Ondernemingsnummer :
0893851436
Benaming :
(voluit) :
Cibel Consulting
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Eksterveldlaan 4
2820 Bonheiden
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
Uittreksel uit de akte verleden voor geassocieerd notaris Filip Huygens te Mechelen op 10 augustus
2018, nog niet geregistreerd:
 
In het jaar tweeduizend achttien,
Op tien augustus,
Voor mij, meester Filip HUYGENS, notaris te Mechelen, die het ambt uitoefent in de vennootschap
HUYGENS & LEFEVRE, NOTARISKANTOOR BV ovv BVBA, met zetel te 2800 Mechelen, Veemarkt
12,
Ons bevindende in het Imeldaziekenhuis te Bonheiden, Imeldalaan 9, op kamer 309, om elf uur,
IS VERSCHENEN, DE BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid CIBEL CONSULTING, met zetel te Bonheiden,
Eksterveldlaan 4.
Deze vennootschap werd opgericht bij akte verleden door het ambt van notaris Filip Huygens te
Mechelen op 13 november 2007, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 11
december 2007 onder nummer 07178201.
Laatst gewijzigd bij buitengewone algemene vergadering gehouden ten overstaan van notaris Filip
Huygens te Mechelen op 6 november 2012, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
van 21 november daarna, onder nummer 12188187.
OPENING VAN DE VERGADERING - SAMENSTELLING VAN HET BUREAU
De zitting wordt geopend om 11:00 uur, onder voorzitterschap van mevrouw BECKERS Liliane,
hierna genoemd, die de functie van voorzitter vervult.
Gezien de samenstelling van de vergadering wordt geen secretaris of geen stemopnemer
aangeduid.
De statuten voorzien geen bijzondere formaliteiten om tot de vergadering te worden toegelaten.
SAMENSTELLING VAN DE VERGADERING
Zijn aanwezig of geldig vertegenwoordigd de hierna genoemde aandeelhouders, die verklaren het
volgend aantal aandelen te bezitten :
1/ Mevrouw BECKERS Liliane Madeleine Johanna, echtgescheiden, geboren te Tisselt op 21
september 1950 , wonende te 2820 Bonheiden, Eksterveldlaan 4,
Die ons verklaart geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
eigenaar van 52 aandelen;
2/ de heer PAUWELS Ivan Alfons Johan, ongehuwd, geboren te Mechelen op 10 januari 1971 ,
wonende te 3680 Maaseik, Rosmolenstaat 19,
Die ons verklaart geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
eigenaar van 12 aandelen;
3/ de heer PAUWELS Carl Roger Ivo, echtgescheiden, geboren te Mechelen op 18 mei 1972 ,
wonende te 2800 Mechelen, Ridder Dessainlaan 5,
Die ons verklaart geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
eigenaar van 12 aandelen;
4/ Mevrouw PAUWELS Eva Rita Wilhelmina, ongehuwd, geboren te Mechelen op 10 oktober 1976 ,
Luik B
wonende te 2820 Bonheiden, Eksterveldlaan 4,
Die ons verklaart geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
eigenaar van 12 aandelen;
5/ De heer PAUWELS Bart, geboren te Mechelen op 20 januari 1978 , wonende te 2812 Mechelen
(Muizen), Rijmenamsesteenweg 60 echtgenoot van mevrouw Paeps Deborah Françoise Marie.
Hij verklaart gehuwd te zijn onder het wettelijk stelsel bij gebrek aan huwelijkscontract, gewijzigd naar
een stelsel van scheiding van goederen blijkens huwelijkscontract verleden voor notaris Filip
Huygens te Mechelen op 19 december 2012.
eigenaar van 12 aandelen;
Totaal : 100 aandelen, het ganse maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigend.
UITEENZETTING DOOR DE VOORZITTER - VASTSTELLINGEN
1. De voorzitter deelt mee dat er thans honderd (100) aandelen zijn uitgegeven en dat er geen
andere maatschappelijke effecten bestaan.
2. De voorzitter stelt vast dat er op heden honderd (100) aandelen aanwezig of vertegenwoordigd
zijn, zodat geheel het kapitaal is vertegenwoordigd en de huidige vergadering geldig kan
beraadslagen en besluiten over de punten die op de agenda staan zonder dat enige rechtvaardiging
vereist is aangaande de bijeenroeping en de toelatingsvoorwaarden tot de vergadering.
3. De voorzitter deelt mee dat in de vennootschap geen commissaris is aangesteld.
4. De zaakvoerders, zijn alhier aanwezig en verklaren kennis te hebben genomen van de datum van
onderhavige buitengewone algemene vergadering en van haar agenda en verklaren te verzaken aan
de oproepingsformaliteiten voorzien bij artikel 268 van het Wetboek van Vennootschappen.
5. Om te worden aanvaard, moeten de voorstellen ingeschreven op de agenda de wettelijk bepaalde
meerderheden halen, waarbij elk aandeel recht op één stem geeft.
6. De verslagen waarvan sprake in de agenda, werden tijdig aan de vennoten meegedeeld.
AGENDA
De voorzitter verklaart dat deze buitengewone algemene vergadering is bijeengekomen om over de
volgende agendapunten te besluiten :
    1.  Voorafgaande verslagen
    1.  Verslag opgesteld door NIJS ROECKENS BEDRIJFSREVISOREN te 2000 Antwerpen, Edith
Kielpad 2/504, vertegenwoordigd door de heer NIJS Karel, bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 313
van het Wetboek van Vennootschappen door de zaakvoerder aangesteld.
    2.  Verslag opgesteld door de zaakvoerder overeenkomstig artikel 313 van het Wetboek van
Vennootschappen, waarbij niet van de conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor wordt
afgeweken.
    1.  Kapitaalverhoging
    1.  Voorstel om te stemmen over een kapitaalverhoging met ZESHONDERDDUIZEND EURO (€
600.000,00) om het van VIJFENTWINTIGDUIZEND EURO (€ 25.000,00) te brengen door inbreng
door inbreng van een onroerend goed.
Deze inbreng wordt vergoed door de correlatieve creatie van TWEEDUIZEND VIERHONDERD
(2400) aandelen, zonder nominale waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die
volledig volgestort aan de inbrengers worden toegekend.
    1.  Verwezenlijking van de inbreng.
    2.  Vaststelling van de verwezenlijking van de kapitaalverhoging.
    1.  Wijziging van de artikel 5 van de statuten overeenkomstig de genomen besluiten.
    2.  Toekenning van bevoegdheden aan de zaakvoerder met het oog op de uitvoering van de
genomen besluiten.
    3.  Volmacht voor de administratieve formaliteiten
De uiteenzetting door de voorzitter wordt door de vergadering als juist erkend; zij stelt vast dat ze
geldig werd samengesteld en dat ze bevoegd is om over de onderwerpen van de agenda te
beraadslagen en te beslissen.
beraadslaging - beslissingen
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging volgende besluiten :
BESLISSINGEN
1.Voorafgaande verslagen
De voorzitter leest de in de agenda aangekondigde verslagen voor en de vennoten, aanwezig of
vertegenwoordigd zoals hierboven gezegd, verklaren tijdig een exemplaar van deze verslagen te
hebben ontvangen, met name:
Luik B
–het verslag opgesteld door de bedrijfsrevisor, overeenkomstig artikel 313 van het Wetboek van
Vennootschappen door de zaakvoerder aangesteld.
De conclusies van het verslag van NIJS ROECKENS BEDRIJFSREVISOREN te 2000 Antwerpen,
Edith Kielpad 2/504, vertegenwoordigd door de heer NIJS Karel, bedrijfsrevisor aangesteld door de
raad van bestuur, worden hierna letterlijk weergegeven:
“8. BESLUIT
De inbreng in natura naar aanleiding van de kapitaalverhoging van Cibel Consulting BVBA ten
bedrage van 600.000,00 EUR bestaat uit de inbreng van het onroerend goed dat de heer Pauwels en
mevrouw Beckers in onverdeeldheid aanhouden.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij van oordeel dat:
    1.  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    2.  de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    3.  de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering, onder
voorbehoud voor de eventuele saneringskosten die mogelijk ten koste van de vennootschap zullen
komen, in de gegeven omstandigheden bedrijfseconomisch verantwoord is en dat de
waardebepaling waartoe deze methode van waardering leidt ten minste overeenkomt met het aantal
en met de fractiewaarde en desgevallend met de agio van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 2.400 volledig volgestorte aandelen van de
vennootschap Cibel Consulting BVBA, zonder vermelding van nominale waarde en met een
fractiewaarde, na de inbreng in natura, van één 2.500ste van het kapitaal.
Wij willen er ten slotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting (“no fairness opinion”).
Antwerpen 8 augustus 2018
Nijs Roeckens Bedrijfsrevisoren BVBA
Vertegenwoordigd door
(handtekening)
Karel Nijs
Bedrijfsrevisor en Revisor erkend door de FSMA
Vennoot”
–het verslag opgesteld door de zaakvoerder overeenkomstig artikel 313 van het genoemde wetboek.
Dit verslag zal, samen met het verslag van voornoemde revisor, worden neergelegd ter griffie van de
rechtbank van koophandel.
2.Kapitaalverhoging
I.Beslissing
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het maatschappelijk kapitaal met
ZESHONDERDDUIZEND EURO (€ 600.000,00) te verhogen om het van VIJFENTWINTIGDUIZEND
EURO (€ 25.000,00) op ZESHONDERDVIJFENTWINTIGDUIZEND EURO (€ 625.000,00) te
brengen door inbreng van volgend onroerend goed door
1/ De heer PAUWELS Frans Jan Raphaël, echtgescheiden, geboren te Mechelen op 4 juli 1937,
wonende te 2800 Mechelen, Haverwerf 3 bus 302
Die ons verklaart geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
2/ Mevrouw BECKERS Liliane Madeleine Johanna, echtgescheiden, geboren te Tisselt op 21
september 1950 , wonende te 2820 Bonheiden, Eksterveldlaan 4.
Die ons verklaart geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
GEMEENTE BONHEIDEN – 1e afdeling
Een onroerend goed ingericht als rust- en verzorgingsinstelling, gekadastreerd als ‘rusthuis’, op en
met grond en aanhorigheden, staande en gelegen Putsesteenweg 271, gekend op het kadaster
volgens titel wijk A nummers 166/O en 166P voor een totale oppervlakte van dertig aren vijf centiaren
(30a 5ca) en volgens recent kadastraal uittreksel wijk A nummer 166G2 P0000, voor een oppervlakte
van achtentwintig are veertig centiare (28a 40ca).
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: 3668 €
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Voornoemde heer PAUWELS Frans en mevrouw BEKCERS Liliane zijn eigenaar van voornoemd
goed, elk voor de onverdeelde helft, om het aangekocht te hebben gedurende hun huwelijk van de
heer VAN MENXSEL Josephus Cornelius te Mechelen en mevrouw VAN MENXSEL Maria Celina, te
Heist-op-den-Berg, blijkens akte verleden voor notaris Karel Vandekerckhove te Mechelen op 16
Luik B
september 1982, overgeschreven op het hypotheekkantoor van Mechelen op 30 september 1982,
boek 9408 nummer 6.
Na de echtscheiding uitgesproken op 16 november 1995 bleef zelfde onroerend goed de heer
PAUWELS Frans en mevrouw BECKERS Liliane, voornoemd, toebehoren, elk voor de onverdeelde
helft;
Hypothecaire toestand
De inbrengers verklaren dat het hierboven omschreven goed wordt
ingebracht voor vrij, zuiver en niet belast met enig voorrecht,
hypothecaire inschrijving, overschrijving of andere last van
welke aard ook, zowel in hunner hoofde als in hoofde van de
vorige eigenaars.
II. ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE INBRENG
1/ De vennootschap verkrijgt vanaf heden de eigendom en het
genot van het ingebrachte goed.
Huurtoestand:
het goed wordt verhuurd tegen voorwaarden die door verschijnende partijen goed gekend zijn;
ondergetekende notaris wordt ervan vrijgesteld om deze voorwaarden hier over te nemen.
Alle documenten zijn overhandigd aan de vennootschap, die dit erkent.
De verkrijgende vennootschap verklaart vanaf vandaag zelf in te staan voor het afsluiten van een
verzekering en is ervan op de hoogte dat de inbrenger zijn eventueel bestaande verzekering opzegt.
De inbrengers verklaren dat er tot op vandaag geen geschillen zijn aangegeven bij de verzekering.
2/ Het goed wordt ingebracht in de staat waarin het zich
momenteel bevindt zonder waarborg betreffende de gebreken van de
grond en de ondergrond, met alle heersende en lijdende,
zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende
erfdienstbaarheden die het kunnen bezwaren of bevoordeligen.
Nochtans staat het de vennootschap vrij de ene in haar voordeel
in te roepen en zich te verzetten tegen de uitoefening van de
andere, maar op haar kosten en risico en zonder verhaal tegen de
inbrengers.
BIJZONDERE VOORWAARDEN
De titel van eigendom van de inbrengers, zijnde de akte verleden voor notaris Karel Vandekerckhove
te Mechelen op 16 september 1982, verwijzend naar een akte verleden voor notaris Lejeune op 7 juli
1944 vermeldt de volgende bijzondere voorwaarden, hierna letterlijk weergegeven:
“Er wordt bij deze een dienstbaarheid van uitwegenis gevestigd ten bate van de overige
eigendommen, toebehorend of hebbende toebehoord aan de verkoopers, voorkomende op het
hierbij gevoegd algemeen verkavelingsplan opgemaakt op vrij papier, voorzien met fiscaal kleefzegel
van dertien frank door den gezworen landmeter den heer Maurice De Heyder, voornoemd, den 30
juni jongsleden, hetwelk aan deze zal blijven gevoegd en met deze ter registratie zal aangeboden
worden.
De uitwegenis zal moeten genomen en gedoogd worden op de wijze zooals op bovenberoepen
grondkaart is aangeduid.
De huidige of latere eigenaars van de ten deze verkochte goederen, zullen insgelijks het recht van
uitwegenis genieten over alle de gevestigde of later te vestigen uitwegenissen op evengemelde
goederen, aan verkoopers toehoorende of hebbende toebehoord, op bovenberoepen kavelingsplan
afgebeeld, zoo en gelijk deze uitwegenissen voorkomen in bruine tint op zelfde algemeen
kavelingsplan. Verders wordt er geen enkele wijziging gebracht aan bestaande uitwegenissen, in
voordeel van derden, waarvan de koopers alle rechten zullen moeten eerbiedigen.”
De vennootschap wordt in de plaats gesteld in alle rechten en verplichtingen van de inbrengers
dienaangaande, voor zover deze nog van toepassing zijn, zonder tussenkomst van deze laatste noch
verhaal tegen hen.
3/ De oppervlakte wordt niet gewaarborgd. Elk verschil in meer of in min, zelfs indien groter dan één
twintigste, blijft in het voordeel of het nadeel van de vennootschap.
4/ De kadastrale gegevens worden louter ter informatie verstrekt.
5/ Alle leidingen, apparaten en tellers die zich in het ingebrachte goed bevinden en die aan derden
toebehoren, zijn niet in deze inbreng inbegrepen. Wat het water, het gas en de elektriciteit betreft
moet de vennootschap voor alle nodige overnames op haar naam zorgen.
6/ Stedenbouwkundige voorschriften:
A. Algemeen
Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke
onteigening, lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatievereisten of andere
overheidsbesluiten of reglementen van welke aard ook, zal de verkrijgende vennootschap zich
moeten gedragen naar al de voorschriften zonder voor verlies van grond, weigering van toelating tot
Luik B
bouwen of welke andere reden ook enig verhaal tegen de inbrengers te kunnen uitoefenen.
B. De minuuthoudende notaris vestigt de aandacht van de verkrijgende vennootschap op artikel 4.2.1
van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (hierna: “VCRO”) dat de vergunningsplichtige
handelingen omschrijft en waarvan de verkrijgende vennootschap verklaart een kopie te hebben
ontvangen.
De verkrijgende vennootschap erkent dat zijn aandacht werd gevestigd op het belang en de
noodzaak voor hem om vóór het afsluiten van de verkoop:
- bij de bevoegde diensten alle inlichtingen in te winnen omtrent de stedenbouwkundige toestand van
het goed;
- persoonlijk na te gaan of het verkochte goed overeenstemt met de door de bevoegde overheden
afgeleverde vergunningen.
C. De gemeente Bonheiden beschikt nog niet over een plannen- en vergunningenregister.
De verkrijgende vennootschap erkent:
- een kopie te hebben ontvangen van de vastgoedinformatie de dato 2 augustus 2018;
- kennis te hebben genomen van de inhoud van deze documenten, hierover toelichting te hebben
gekregen van ondergetekende notaris. Hij ontslaat deze ervan om de inhoud geheel of gedeeltelijk
over te nemen in deze akte;
- dat ondergetekende notaris erop heeft gewezen dat het feit dat een vergunning voor het verkochte
goed voorhanden is, niet noodzakelijk impliceert dat het voorwerp van deze verkoop integraal is
vergund.
D. Informatieplicht van de minuuthoudende notaris
Overeenkomstig artikel 5.2.1 VCRO vermeldt en informeert de notaris dat:
1° voor het onroerend goed omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen zijn
uitgereikt, met name
° vergunning van 29 april 1999 voor aanbouw van veranda
° vergunning van 16 februari 1984 voor aanbouw van 12 kamers in huis voor bejaarden
° vergunning van 9 augustus 1984 voor uitbreiden van een bejaardentehuis Eksterveld
Constructies opgericht vóór 22 april 1962 of vóór de definitieve vaststelling van het gewestplan,
worden vermoed te zijn vergund.
(NB Het gewestplan van Mechelen is op 13/10/1976 in werking getreden)
2° de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het gewestplan
“woongebied” is.
3° het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel IV hoofdstuk
III (rechterlijke maatregel) en IV (bestuurlijke maatregel) VCRO en geen procedure voor het opleggen
van dergelijke maatregel hangende is;
4° er op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, zoals vermeld in artikel 2.4.1 VCRO of artikel
34 van het Decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten.
5° er voor het onroerend goed geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van
toepassing is;
6° voor het goed geen stedenbouwkundig attest werd afgeleverd;
7° het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeurs- of projectbesluit (complexe
projecten).
8° geen enkele garantie kan worden verleend omtrent de mogelijkheid om op het verkochte goed één
van de handelingen of werken bepaald door de VCRO te verrichten.
Verklaringen inbrengers
De inbrengers verklaren dat:
- het verkochte goed werd opgericht volgens kadaster in 1962;
- voor zover hij zelf bouw-, verbouwings-, of afbraakwerken aan voormeld goed heeft verricht of
enige andere handeling of activiteit waarvoor een vergunning vereist is, hiervoor de nodige
vergunningen te hebben bekomen;
- hij bij zijn weten ook geen kennis heeft van stedenbouwkundige overtredingen die dateren van vóór
hij eigenaar was;
- er tot op vandaag met betrekking tot het eigendom en de actuele bestemming geen geschillen met
om het even wie bestaan;
- hij geen kennis heeft van enige planbatenheffing;
- het hiervoor beschreven goed niet het voorwerp uitmaakt van een rechterlijke of bestuurlijke
maatregel en er geen procedure tot het opleggen van dergelijke maatregel hangende is.
7/ De verkoper verklaart tevens dat het goed niet voorlopig, noch definitief werd beschermd. Hij
verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen.
De verkoper verklaart dat het verkochte goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de
inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen of parken. Hij verklaart
hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen.
Luik B
8/ De inbrengers verklaren dat het in te brengen onroerend goed
- niet is opgenomen in het register van leegstaande gebouwen en/of woningen;
- niet is opgenomen in het register van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten;
- niet is opgenomen in een inventaris van verkrotte of verwaarloosde gebouwen en/of woningen;
- niet het voorwerp uitmaakt van een lopend administratief onderzoek naar de geschiktheid en/of
bewoonbaarheid van het pand, noch is opgenomen in de lijst van de ongeschikte of onbewoonbare
eigendommen.
De inbrengers bevestigen dit en verklaren evenmin door een administratie te zijn gewaarschuwd of te
zijn in kennis gesteld dat het goed, behoudens gegronde betwisting, op de inventaris zal worden
gezet.
8/
A. De inbrengers verklaren dat er op of het verkochte goed bij hun weten geen inrichting is of was
gevestigd, of geen activiteit wordt of werd uitgevoerd die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en
activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 6 van het
Bodemdecreet en vastgesteld in bijlage I bij VLAREBO.
B. Uit de inlichtingen van gemeente Bonheiden de dato 2 augustus 2018 blijkt het volgende:
MILIEU EN NATUUR
- voor zover bekend zijn er met betrekking tot het onroerend goed WEL milieuvergunningen
afgeleverd, of milieumeldingen ontvangen, namelijk: “sinds 19/4/2006: lozen huishoudelijk afvalwater
in riolering, opslagplaats 5000 liter mazout, rust & verzorgingstehuis”;
- voor zover bekend zijn op het onroerend goed GEEN overtredingen op een
milieuvergunningsreglementering vastgesteld inzake niet gemelde of vergunde inrichtingen;
- voor zover bekend is of was er GEEN inrichting gevestigd met een risico voor bodemverontreiniging
(inrichtingen opgenomen in bijlage 1 bij VLAREBO).
C. De verkrijgende vennootschap verklaart dat zij vóór het ondertekenen van deze akte op de hoogte
is gebracht van de inhoud van het bodemattest, afgeleverd door OVAM op 3 mei 2018
overeenkomstig artikel 101 van het Bodemdecreet.
De inhoud van dit bodemattest luidt:
“De OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodemkwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
Opmerkingen:
1. Risicogronden kunnen slechts overgedragen worden als er vooraf een oriënterend onderzoek aan
de OVAM is bezorgd.
2. Meer informatie over de gemeentelijke inventaris en de toepasbaarheid op delen van percelen
vindt U op www.ovam.be/gemeentelijke-inventaris.
3.Bijkomende informatie over de overdrachtsregeling: www.overdracht.ovam.be.
4. Als er bodem wordt uitgegraven, afgevoerd of ontvangen, gelden de regels van grondverzet. Meer
informatie: www.ovam.be/grondverzet
5. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt vindt U op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
6. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.”
D. De inbrengers verklaren met betrekking tot het ingebrachte goed geen weet te hebben van
bodemverontreiniging, die schade kan aan de inbrengende vennootschap of aan derden berokkenen,
of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
E. Voor zover voorgaande verklaring door de inbrengers te goeder trouw werd afgelegd, neemt de
verkrijgende vennootschap de risico’s van eventuele bodemverontreiniging en schade zowel als de
kosten die daaruit voortvloeien op zich en verklaart hij dat de inbrengers hiervoor tot geen vrijwaring
zal zijn gehouden.
F. Ondergetekende notaris bevestigt dat alle bepalingen van “Hoofdstuk VIII: overdrachten” van het
Bodemdecreet werden toegepast.
De notaris wijst de koper er echter op dat:
- dit bodemattest geen enkele garantie met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem,
inhoudt;
- dit bodemattest niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van
zelfde decreet) onverminderd van toepassing blijven.
9/ De inbrenger verklaart dat er zich in het verkochte goed een ondergrondse stookolietank met een
inhoud van minstens 5.000 kg bevindt.
De inbrenger verklaart dat deze stookolietank door een erkend technicus werd uitgerust met een
overvulbeveiliging zoals voorgeschreven door VLAREM II.
De inbrenger verklaart dat de verplichte controle zoals voorgeschreven door VLAREM II werd
uitgevoerd en overhandigt het conformiteitsattest. De vennootschap erkent dit conformiteitsattest van
de inbrenger te hebben ontvangen. De vennootschap verklaart door ondergetekende notaris te zijn
Luik B
ingelicht dat hij de stookolietank om de 2 jaar moet laten controleren en dat indien de tank een
inhoudsvermogen van meer dan 20.000 kg heeft, deze tank bijkomend om de 15 jaar een algemeen
onderzoek moet ondergaan.
Ingevolge deze controle werd op de stookolietank een groene dop geplaatst.
III.Overgang
In de laatste vijf jaar vóór deze inbreng heeft geen enkele overgang plaatsgevonden.
IV.Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen, tijdens de
overschrijving van deze akte, enige ambtshalve inschrijving te moeten nemen.
    1.  Verwezenlijking van de inbreng – creatie aandelen
Vervolgens komen tussen: voornoemde heer PAUWELS Frans en mevrouw BECKERS Liliane, die,
na voorlezing van het voorafgaande, verklaren gemeld onroerend goed in deze vennootschap in te
brengen, nadat zij hebben verklaard volkomen op de hoogte te zijn zowel van de statuten als van de
financiële toestand van de vennootschap en van de voorstellen die op de agenda van deze
vergadering zijn ingeschreven.
Deze inbreng wordt vergoed door de gezamenlijke creatie van tweeduizend vierhonderd (2400)
aandelen, zonder nominale waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die vanaf heden
in de uitgekeerde winst zullen deelnemen; deze aandelen worden volledig volgestort aan de
inbrengers toegekend.
    1.  Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de kapitaalverhoging
De voorzitter stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te akteren dat ingevolge voornoemde
besluiten en tussenkomsten, de kapitaalverhoging definitief is, waarbij het kapitaal daadwerkelijk op
ZESHONDERDVIJFENTWINTIGDUIZEND EURO (€ 625.000,00) wordt gebracht en is
vertegenwoordigd door tweeduizend vijfhonderd (2.500) identieke en volledig volgestorte aandelen,
zonder nominale waarde.
3.Wijziging van artikel 5 VAN de statuten overeenkomstig de genomen besluiten
Ingevolge de genomen besluiten beslist de vergadering om de artikelen 5 van de statuten als volgt te
wijzigen:
(nieuw) Artikel 5 – KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt ZESHONDERDVIJFENTWINTIGDUIZEND EURO (€
625.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door 2500 aandelen op naam, zonder nominale waarde, die ieder
één/tweeduizend vijfhonderdste (1/2500) van het kapitaal vertegenwoordigen.
    1.  Toekenning van bevoegdheden aan de zaakvoerder
De vergadering verleent aan de zaakvoerder alle machten om voorgaande beslissingen uit te voeren
    1.  Volmacht
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan ACCOUNTING TEAM te Kontich, Veldkant 13,
evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip
van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas en de directe
belastingen.
Fiscale verklaringen
A.Ondergetekende notaris leest artikel 203, eerste lid van het Wetboek der Registratierechten voor
met betrekking tot de bewimpeling aangaande de prijs of de lasten of de overeengekomen waarde
van de goederen die het voorwerp uitmaken van een overeenkomst vastgelegd in een akte die ter
registratie wordt aangeboden, alsook de artikelen 62, tweede lid, en 73 van het Wetboek van de
belasting over de toegevoegde waarde.
Hierna verklaren de inbrengers dat zij de hoedanigheid van btw-belastingplichtige niet bezitten.
B.Enkel met het oog op de inning van het registratierecht verklaren partijen dat de verkoopwaarde
van het ingebrachte goed ZESHONDERDDUIZEND EURO (€ 600.000,00).
C. De inbrengers verklaren echter dat het onroerend goed niet geheel of gedeeltelijk voor bewoning
is aangewend of bestemd en dat het tarief aldus 0% bedraagt overeenkomstig art. 115 en 115bis W.
Reg.
Informatie – raadgeving
De partijen verklaren dat de notaris hen volledig heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en
lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen, dewelke zij bij huidige akte hebben gesteld en dat
hij hen op onpartijdige wijze raad heeft gegeven.
STEMMING
De vergadering keurt dit besluit eenparig goed.
Luik B
Keuze van woonplaats
Voor de uitvoering dezer doet de inbrengers en de verkrijgende vennootschap keuze van woonplaats
in respectievelijk hun woonplaats en hun maatschappelijke zetel.
Voorlezing en toelichting
1.De comparanten erkennen ieder een ontwerp van onderhavige akte ontvangen te hebben,
minstens vijf werkdagen voor het verlijden van de akte.
2.Onderhavige akte werd integraal voorgelezen voor wat de vermeldingen betreft bevat in artikel 12,
al. 1 en 2 van de Organieke Wet Notariaat.
3.De gehele akte werd door ons notaris ten behoeve van de comparanten toegelicht, evenals de
eventueel aangehechte stukken.
Sluiting van de vergadering
De vergadering wordt geheven om 12:30 uur.
 
 
 
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL, afgeleverd voor registratie met het oog op de neerlegging op
de rechtbank van koophandel.
(get.) Filip Huygens, geassocieerd notaris.
Hiermede neergelegd:
- uitgifte van de oprichtingsakte