Ondernemingsnr : 0400634447
Naam
(voluit) : DIJLEDAL Sociale Huisvesting Leuven
(verkort) : Dijledal
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Vaartkom 1B
 : 3000 Leuven
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Patrick COPPIETERS ‘t WALLANT, te Leuven, op 20 juni
2023, dat de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de coöperatieve
vennootschap met sociaal oogmerk DIJLEDAL, SOCIALE HUISVESTING LEUVEN, afgekort
DIJLEDAL, met zetel te 3000 Leuven, Vaartkom 1B, RPR Leuven, ondernemingsnummer
0400.634.447, geldig vertegenwoordigd volgende beslissingen heeft genomen:
 
Eerste besluit: beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen.
De vergadering stelt vast dat een sociale huisvestingsmaatschappij zich vóór 30 juni 2023 dient om
te vormen naar een woonmaatschappij als bedoeld in artikel 4.96 van het Besluit Vlaamse Codex
Wonen van 17 december 2021.
Ingevolge het Ministerieel besluit de dato 26 april 2023 tot erkenning als woonmaatschappij van de
Besloten Vennootschap “Dijledal Sociale Huisvesting Leuven”, gevestigd te 3000 Leuven, Vaartkom
1B, met ondernemingsnummer 0400.634.447, voorheen erkende sociale huisvestingsmaatschappij,
heeft de Vlaamse minister van financiën, en begroting, wonen en onroerend erfgoed erkenning
verleend aan Dijledal Sociale Huisvesting Leuven als woonmaatschappij voor een periode van
drieëndertig jaar te rekenen vanaf de datum waarop de omvorming tot woonmaatschappij
plaatsvindt.
De erkenning als sociale huisvestingsmaatschappij houdt, in uitvoering van artikel 224, tweede lid
van het besluit van de Vlaamse Regering van 17 december 2021 op uitwerking te hebben vanaf de
dag van de omvorming tot woonmaatschappij.
Daarop besluit de vergadering tot omvorming van sociale huisvestingsmaatschappij naar
woonmaatschappij, zoals voorzien in artikel 4.96 van het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 17
december 2021.
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen besluit de
algemene vergadering eveneens om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen.
Gelet op het feit dat het voorwerp van de vennootschap niet beantwoordt aan de definitie van
coöperatieve vennootschap die door artikel 6:1 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen wordt vooropgesteld, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de
rechtsvorm van dat Wetboek zal aannemen die voor haar is aangewezen in artikel 41, §1, eerste lid
van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
en houdende diverse bepalingen, met name deze van de Besloten Vennootschap (afgekort BV).
 
Tweede besluit: Aanpassing van het kapitaal van de vennootschap aan het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen - Beslissing om het bedrag van het werkelijk gestort (vast)
kapitaal en van de wettelijke reserves  statutair onbeschikbaar te houden.
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort vast kapitaal, het variabel kapitaal en de wettelijke reserve
van de vennootschap van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening en een statutair onbeschikbare reserve en dat het nog niet gestort deel van het
vast kapitaal omgezet werd in een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”, bij
toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, om het werkelijk gestort vast kapitaal ten belope van
tweeënzestigduizend euro (€ 62.000,00), het variabel kapitaal ten belope van 
honderdzevenenzeventigduizend achtenzeventig euro twintig cent (€ 177.078,20) en de wettelijke
reserve van drieëntwintigduizend negenhonderdenzeven euro tweeëntachtig cent (€ 23.907,82), te
behouden als een statutair onbeschikbaar eigen vermogensrekening en een statutair onbeschikbare
reserve. De nominale waarde van de aandelen wordt afgeschaft en vervangen door een
fractiewaarde van elk 1/38.561sten.
 
Derde besluit: Aanneming van volledig nieuwe statuten zonder wijziging van het voorwerp van de
vennootschap.
Als gevolg van de voorgaande besluiten, beslist de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
en met de wetgeving op Vlaamse woonmaatschappijen, zonder evenwel een wijziging aan te
brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
 
STATUTEN
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
 
Artikel 1. Rechtsvorm, naam en zetel
DIJLEDAL SOCIALE HUISVESTING LEUVEN, in ’t kort DIJLEDAL, neemt de rechtsvorm van een
besloten vennootschap aan. Zij is erkend als woonmaatschappij voor het werkingsgebied dat door de
Vlaamse Regering wordt vastgesteld. 
De zetel is gevestigd te 3000 Leuven, Vaartkom 1B, in het Vlaamse Gewest, en mag op elke plaats
binnen het werkingsgebied waarvoor de vennootschap erkend is als woonmaatschappij gevestigd
worden bij gewoon besluit van de Raad van Bestuur, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
De vennootschap werd opgericht op 8 juli 1938.
Zij kan ontbonden worden bij beslissing van de algemene vergadering, krachtens de inzake
statutenwijzigingen geldende regels en voorwaarden, en als gevolg van een door de Vlaamse
Regering opgelegde verplichting tot fusie of intrekking van de erkenning.
 
Artikel 2. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
Artikel 3. Doel en voorwerp
De vennootschap heeft als hoofdzakelijk doel in het algemeen belang bij te dragen aan het recht op
menswaardig wonen en de uitvoering van het Vlaamse woonbeleid.
De woonmaatschappijen zijn de bevoorrechte uitvoerders van de missie van het Vlaams woonbeleid
inzake de realisatie van een sociaal woonaanbod.
De vennootschap heeft de volgende activiteiten als voorwerp :
1° het verbeteren van de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden,
vooral de meest behoeftige onder hen, door te zorgen voor een voldoende aanbod van sociale
huurwoningen of sociale koopwoningen, eventueel met inbegrip van gemeenschappelijke
voorzieningen, met aandacht voor hun integratie in de lokale woonstructuur;
2° het bijdragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of
ongeschikte gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen of ze zo nodig te slopen en te
vervangen;
3° het verwerven van gronden en panden voor de realisatie van sociale woonprojecten en het ter
beschikking stellen van sociale kavels;
4° het huren of in erfpacht nemen van woningen of kamers op de private huurmarkt om
kwaliteitsvolle woningen of kamers te verhuren aan woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden
tegen een redelijke huurprijs en met aandacht voor het bieden van woonzekerheid;
5° het begeleiden van sociale huurders om hen vertrouwd te maken met hun rechten en plichten als
huurder;
6° het verruimen van het sociaal woonaanbod door de kandidaat-verhuurders en de verhuurders te
begeleiden en te ondersteunen om de woningkwaliteit te verzekeren conform de daartoe
vastgestelde normen;
7° het samenwerken en overleggen met lokale besturen en woon- en welzijnsactoren, en, indien
wenselijk, het nemen van initiatieven om samenwerkingsverbanden op te zetten.
Een gedeelte van de sociale huurwoningen moet aangepast zijn aan de behoeften van grote
gezinnen, bejaarden en personen met een handicap.
De vennootschap dient voldoende actief te zijn in de gemeenten die behoren tot haar
werkingsgebied.
De vennootschap draagt in voldoende mate bij aan het bereiken van het bindend sociaal objectief
van de gemeenten die behoren tot haar werkingsgebied, tenzij ze aantoont dat er externe factoren
zijn die verantwoorden waarom het objectief niet wordt bereikt.
De vennootschap kan een woonaanbod verwerven, verwezenlijken en vervreemden en niet-
residentiële ruimten verwerven, realiseren, verhuren en verkopen onder de voorwaarden vastgesteld
in de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en eventueel nader geregeld door de Vlaamse Regering.
Na voorafgaande goedkeuring door de Vlaamse Regering of krachtens een besluit van de Vlaamse
Regering, kan de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in rechtspersonen
waarvan de activiteiten in overeenstemming zijn met haar doel en voorwerp.
 
Artikel 4. Diverse verplichtingen
De vennootschap verbindt zich in haar hoedanigheid van een door de Vlaamse Regering erkende
woonmaatschappij ten minste tot:
1° de naleving van de verplichtingen en de uitvoering van de opdrachten die haar wettelijk worden
opgelegd of waartoe zij zich contractueel heeft verbonden;
2° de naleving van de geldende beperkingen inzake de vermogensvoordelen die zij aan haar
aandeelhouders, bestuurders of andere mandatarissen kan toekennen;
3° de aanvaarding van het toezicht zoals geregeld door de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en de
besluiten ter uitvoering ervan;
4° het aannemen van de door de Vlaamse Regering opgestelde modelstatuten en de onmiddellijke
aanpassing van haar statuten aan elke latere wijziging die de Vlaamse Regering aan die
modelstatuten zou aanbrengen, tenzij een afwijking hierop werd toegestaan door de bevoegde
minister;
5° de aanvaarding van de procedure voor de beoordeling van de prestaties van de
woonmaatschappij zoals bepaald door de Vlaamse Regering;
6° de aanstelling van een commissaris die wordt belast met de controles zoals bepaald in het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen;
7° het zorgen voor een behoorlijk systeem van interne controle;
8° het beheer door de VMSW van haar financiële middelen die niet noodzakelijk zijn voor de
dagelijkse werking.
 
TITEL II: AANDEELHOUDERS, EIGEN VERMOGEN, INBRENG AANDELEN
 
Artikel 5. Aandeelhouders
De gemeenten en OCMW’s die in het werkingsgebied van de vennootschap liggen en
aandeelhouder zijn, dienen samen altijd over meer dan 50% van het totale aantal stemrechten die
verbonden zijn aan de aandelen te beschikken. De onderlinge verhouding van de stemrechten van
de gemeenten en OCMW’s is vastgesteld bij of krachtens besluit van de Vlaamse Regering.  
Andere aandeelhouders dan het Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW’s die in
het werkingsgebied van de vennootschap gelegen zijn, kunnen geen aandelen verwerven of op een
andere wijze meer stemrechten verkrijgen. In afwijking daarvan kunnen bestaande aandeelhouders
van sociale huisvestingsmaatschappijen aandelen verwerven in het kader van
vennootschapsrechtelijke herstructureringsoperaties tussen die sociale huisvestingsmaatschappij en
de vennootschap.
Aandelen mogen enkel worden overgedragen aan het Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten
en OCMW’s die in het werkingsgebied van de vennootschap gelegen zijn. Elke overdracht van
aandelen wordt betekend aan de vennootschap.
 
Artikel 6. Eigen vermogen en inbrengen
Het onbeschikbaar eigen vermogen bedraagt tweehonderdnegenendertigduizend achtenzeventig
euro twintig cent (€ 239.078,20) en is verdeeld in achtendertigduizend vijfhonderdeenenzestig
(38.561) aandelen met elk een fractiewaarde van 1/38.561sten.
 
Artikel 7. Storting van inbreng
De inbrengen worden op een onbeschikbare eigenvermogensrekening geboekt.
 
Artikel 8. Stortingsplicht
De aandeelhouders volstorten onmiddellijk 25 % van hun inbreng. Het saldo kan, naargelang van de
behoeften van de vennootschap, door het bestuursorgaan opgevraagd worden.
 
Artikel 9. Aandelen
Alle aandelen zijn op naam en hebben stemrecht. 
De aandeelhouders kunnen een afschrift van de inschrijvingen in het aandelenregister die op hen
betrekking hebben, opvragen. Het afschrift bevat de naam van de vennootschap waarbij de
rechtsvorm is vermeld, de naam van de titularis, de datum van toetreding, het aantal aandelen
waarvan hij houder is en de winst- en stemrechten die daaraan verbonden zijn. In chronologische
volgorde worden eveneens de gedeeltelijke stortingen vermeld die door de aandeelhouder werden
verricht tot volstorting van de omschreven aandelen.
 
Artikel 10. Overdracht van aandelen
Aandelen kunnen vrij worden overgedragen aan andere aandeelhouders, voor zover de
overdrachten in overeenstemming zijn met de Vlaamse Codex Wonen 2021.
 
Artikel 11. Intekenrecht
De Vlaamse regering heeft het recht om bij de erkenning, fusie of omvorming van de vennootschap
namens het Vlaamse Gewest in te tekenen op ten hoogste een aantal aandelen van de
vennootschap dat maximaal recht geeft op een vierde van het totale aantal stemmen in de algemene
vergadering.
De Vlaamse Regering kan slechts gebruik maken van haar recht zoals vermeld in het eerste lid, op
voorwaarde dat de stemrechten van andere aandeelhouders dan het Vlaamse Gewest, de
provincies, gemeenten en OCMW’s die in het werkingsgebied van de vennootschap liggen daardoor
verhoudingsgewijs ten opzichte van het totaal aantal stemrechten niet verminderen.
De gemeenten en OCMW’s die in het werkingsgebied van de vennootschap liggen maar nog geen
aandeelhouder zijn, hebben bij de erkenning van de vennootschap als woonmaatschappij of de
wijziging van het werkingsgebied het recht in te tekenen op minstens één aandeel van de
vennootschap, dat op eerste verzoek zal worden uitgegeven. 
 
Artikel 12. Beperkt vermogensvoordeel
De aandeelhouders mogen slechts een beperkt vermogensvoordeel nastreven.
 
TITEL III: BESTUUR
 
Artikel 13. Collegiaal bestuursorgaan
§1. De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, dat raad van bestuur wordt
genoemd, bestaande uit ten hoogste vijftien leden. De duur van hun mandaat wordt vastgesteld op
zes jaar.
§2.  De bestuurders worden door de algemene vergadering benoemd en afgezet. Bij het vacant
worden van een mandaat van bestuurder hebben de overblijvende bestuurders het recht voorlopig in
de vacature te voorzien op voordracht van de betreffende mandaatgever; de Algemene Vergadering
beslist tijdens haar eerstvolgende bijeenkomst over de definitieve benoeming.
§3. Het mandaat van bestuurder is onverenigbaar met de functie van directeur of ander personeelslid
van de vennootschap.
 
Artikel 14. Voordrachten
Ten hoogste één bestuurder wordt voorgedragen door de aandeelhouders andere dan het Vlaamse
Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW’s die in het werkingsgebied van de
woonmaatschappij liggen. De andere bestuurders worden voorgedragen door het Vlaamse Gewest,
provincies, gemeenten en OCMW’s die in het werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen en
die aandeelhouder zijn van de vennootschap.
Ten hoogste twee derden van de bestuurders heeft hetzelfde geslacht.
 
Artikel 15. Bestuurder benoemd op voordracht van sociale huurders
Bovenop het aantal bestuurders bepaald in artikel 13, § 1 kan de algemene vergadering op
voordracht van het bestuursorgaan na bindend advies van de sociale huurders één bestuurder
benoemen. 
 
Artikel 16. Diverse samenstelling van het bestuursorgaan
De raad van bestuur is zodanig samengesteld dat voldoende expertise aanwezig is voor de
verschillende activiteiten van de vennootschap, alsook een voldoende diversiteit in competenties en
achtergrond. Bij de samenstelling van het bestuursorgaan, wordt rekening gehouden met de
bekwaamheidsvereisten die de Vlaamse Regering vaststelt.
 
Artikel 17. Vertegenwoordigers van lokale besturen
Bestuurders die hun mandaat vervullen als vertegenwoordiger van een provincie, een gemeente of
een openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn, worden gekozen uit de kandidaten die door die
aandeelhouders in kwestie worden voorgedragen. Hun mandaat vervalt van ambtswege op verzoek
van de aandeelhouder die hen heeft voorgedragen, aan de vennootschap betekend bij
aangetekende brief.
 
Artikel 18. Bevoegdheden
Binnen de perken van de statuten, is de raad van bestuur bevoegd voor alle aangelegenheden die
niet voorbehouden zijn aan de algemene vergadering. De raad van bestuur beraadslaagt en beslist
over alles wat de vennootschap aanbelangt.
 
Artikel 19. Frequentie en hoogdringende gevallen
De Raad van Bestuur vergadert telkens als de belangen van de vennootschap het vereisen. Twee
bestuurders mogen, in hoogdringende gevallen en bij uitzondering en op eigen verantwoordelijkheid,
een beslissing nemen die zij binnen de veertien dagen aan de Raad van Bestuur ter bekrachtiging
moeten voorleggen en moeten doen opnemen in het eerstvolgende raadsverslag.
Om geldig te beraadslagen moet ten minste de helft van de leden van de Raad van Bestuur
aanwezig zijn, behalve wanneer de zaak dringend is en dat in de oproepingsbrieven - die aan al de
bestuurders aangetekend worden toegezonden - vermeld wordt.
 
Artikel 20. Herkiesbaarheid en invulling van vrijgekomen mandaat
De bestuurders zijn herkiesbaar.
Bij het vacant worden van een mandaat van bestuurder hebben de overblijvende bestuurders het
recht voorlopig in de vacature te voorzien. Tijdens haar eerstvolgende bijeenkomst beslist de
Algemene Vergadering over de definitieve benoeming.
Wanneer een mandaat vacant wordt voor het verstrijken van de termijn ervan, beëindigt de
benoemde bestuurder het mandaat van degene die hij vervangt.
 
Artikel 21. Externe vertegenwoordiging
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd
door twee bestuurders, samen handelend, of door een bestuurder en de directeur, samen
handelend.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
(een) gevolmachtigde(n) tot dit bestuur.
De vennootschap wordt bovendien rechtsgeldig verbonden door een bij bijzondere volmacht
aangestelde vertegenwoordiger.
 
Artikel 22. Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan het dagelijkse bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een door het bestuursorgaan
aangestelde directeur of aan een collegiaal orgaan van dagelijks bestuur dat uit meerdere personen
bestaat, waaronder de door het bestuursorgaan aangestelde directeur. 
 
Artikel 23. Adviserende comités
De raad van bestuur, de met het dagelijks bestuur belaste directeur of het orgaan van dagelijks
bestuur kunnen onder hun verantwoordelijkheid een of meer adviserende comités oprichten.
Daarnaast kunnen het bestuursorgaan en het orgaan van dagelijks bestuur onder hun
verantwoordelijkheid comités oprichten waaraan het één of meer bijzondere volmachten verleent.
 
Artikel 24. Bezoldiging
Mandaten, opgenomen door niet-leden van het bestuursorgaan, in het orgaan van dagelijks bestuur
en in de door het bestuursorgaan, door het orgaan van dagelijks bestuur of door de directeur
opgerichte comités zijn onbezoldigd.
 
Artikel 25. Intern reglement
De raad van bestuur stelt een intern reglement op.
Het intern reglement bevat een nadere regeling voor de toepassing van de statuten en de regeling
van de zaken van de vennootschap in het algemeen, en kan aan de aandeelhouders of hun
rechtverkrijgenden worden opgelegd voor zover dit in het belang van de vennootschap wordt geacht.
In het intern reglement wordt, in voorkomend geval, de samenstelling van het orgaan van dagelijks
bestuur geregeld evenals de samenstelling, de opdracht en de wijze van besluitvorming van de
comités bedoeld in artikel 23.
 
Het intern reglement bevat geen maatregelen die strijdig zijn met de wetten, decreten, de
uitvoeringsbesluiten of de statuten.
In het intern reglement wordt opgenomen dat in geval van staking van stemmen de stem van de
voorzitter doorslaggevend is. Bij geheime stemming wordt de beslissing bij staking van stemmen
verworpen.
De laatst goedgekeurde versie van het intern reglement dateert van 3 juli 2019. De raad van bestuur
kan deze verwijzing naar de datum van de meest recente versie van het intern reglement
eigenmachtig aanpassen en openbaar maken.
Het intern reglement en elke wijziging daarvan worden aan de aandeelhouders meegedeeld op de
wijze bepaald in het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen.
 
TITEL IV: JAARREKENING, JAARVERSLAG, RESERVEFONDS, DIVIDEND,
UITKERINGSBEPERKINGEN
 
Artikel 26. Jaarrekening
Elk jaar wordt de jaarrekening opgemaakt. Deze wordt samen met het jaarverslag als bedoeld in
artikel 23 en het verslag van de commissaris aan de aandeelhouders meegedeeld op de wijze
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen .
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
Artikel 27. Jaarverslag
§1. De raad van bestuur stelt jaarlijks een verslag op waarin hij rekenschap geeft van zijn beleid. In
dat verslag neemt de raad van bestuur, naast de gegevens vereist krachtens het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, ten minste de volgende gegevens op: 
1° de wijze waarop de vennootschap toezicht heeft uitgeoefend op de naleving van de
erkenningsvoorwaarden als woonmaatschappij;
2° de activiteiten die de vennootschap heeft verricht ter verwezenlijking van haar doel en haar
voorwerp zoals bepaald in artikel 3 en de daarvoor ingezette middelen;
3° de verzoeken tot uittreding gedurende het voorgaande boekjaar. Daarbij worden ten minste de
volgende gegevens vermeld:
a)         het aantal uitgetreden aandeelhouders en de soort aandelen waarmee ze zijn uitgetreden;
b)         het betaalde scheidingsaandeel en de eventuele andere modaliteiten;
c)         het aantal geweigerde verzoeken en de reden daarvoor;
4° de rechtstreekse of onrechtstreekse participaties van de vennootschap en de bijdrage van die
participaties aan de verwezenlijking van haar doel en voorwerp zoals bepaald in artikel 3;
5° de informatie bedoeld in artikel 29, 2°;
6° enige andere bij of krachtens besluit van de Vlaamse Regering bepaalde rubrieken die ten minste
dienen te worden opgenomen.
 
Artikel 28. Bestemming van de winst en reserves
Na aftrek van de vorige verliezen wordt de winst van het boekjaar als volgt verdeeld:
 
1° aan de aandeelhouders kan, binnen de perken van hetgeen bepaald in artikel 29, een dividend
worden uitgekeerd;
2° het resterende gedeelte van de winst wordt toegevoegd aan de reservefondsen
 
Artikel 29. Uitkeringsbeperkingen
Aangezien de vennootschap er niet in hoofdzaak op is gericht om aan haar aandeelhouders een
rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen, houdt ze zich aan de
volgende uitkeringsbeperkingen: 
1° een vermogensvoordeel dat de vennootschap aan haar aandeelhouders uitkeert, in welke vorm
ook, mag op straffe van nietigheid niet hoger zijn dan de rentevoet die vastgesteld wordt door de
Koning ter uitvoering van de wet van 20 juli 1955 houdende instelling van een Nationale Raad voor
de Coöperatie, het Sociaal Ondernemerschap en de Landbouwonderneming, toegepast op de
nominale waarde van de door de aandeelhouders werkelijk gestorte en nog niet terugbetaalde
inbreng in het vermogen van de vennootschap, zoals geboekt op het ogenblik van de inbreng;
2° winstuitkering is alleen mogelijk op voorwaarde dat, bovenop de voorwaarde, vermeld in punt 1°,
is voldaan aan de voorwaarde dat het bedrag van het maximaal uit te keren dividend aan de
aandeelhouders alleen kan worden bepaald nadat een bedrag is bepaald dat de vennootschap
voorbehoudt aan projecten of bestemmingen die nodig of geschikt zijn om haar voorwerp te
verwezenlijken; de raad van bestuur brengt daarover jaarlijks een verslag uit, dat wordt opgenomen
in het jaarverslag;
3° bij uittreding of uitsluiting, zowel ten laste van het vennootschapsvermogen als ten gevolge van de
toepassing van de geschillenregeling, vermeld in Deel 1, Boek 2, Titel 7, van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, ontvangt de uittredende of uitgesloten aandeelhouder maximum
de nominale waarde van zijn werkelijke gestorte en nog niet terugbetaalde inbreng in het vermogen
van de vennootschap, zoals geboekt op het ogenblik van de inbreng;
4° bij vereffening van de vennootschap gaat het vermogen dat overblijft na de aanzuivering van het
passief en desgevallend de terugbetaling aan de aandeelhouders van de nominale waarde van hun
werkelijke gestorte en nog niet terugbetaalde inbreng in het vermogen van de woonmaatschappij
zoals geboekt op het ogenblik van de inbreng, over op een door de Vlaamse Regering aangewezen
woonmaatschappij.
 
Artikel 30. Aanwending van opbrengsten van deelnemingen
De vennootschap wendt de netto-opbrengst van deelnemingen aan in het kader van haar
opdrachten, vermeld in de Vlaamse Codex Wonen van 2021.
 
 
TITEL V: ALGEMENE VERGADERING
 
Artikel 31. Samenstelling algmene vergadering en jaarlijkse bijeenkomst
De algemene vergadering bestaat uit alle aandeelhouders.
Zij komt minstens éénmaal per jaar bijeen, binnen zes maanden volgende op het afsluiten van de
rekeningen, in Leuven, op de tweede woensdag van de maand mei om twintig uur.
De raad van bestuur en in voorkomend geval de commissaris roep(t)(en) de algemene
vergaderingen, bijeen.
 
Artikel 32.
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, bij
ontstentenis van de voorzitter, in voorkomend geval, door de oudste ondervoorzitter (en bij zijn
afwezigheid door de andere ondervoorzitter) of bij ontstentenis van zowel de voorzitter als beide
ondervoorzitters, door de oudste aanwezige bestuurder.
 
Artikel 33. Stemmen
Als het totale aantal stemmen verbonden aan de aandelen van de gemeenten en OCMW's die in het
werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen, 50% of minder dan het totale aantal stemmen
verbonden aan de aandelen van de woonmaatschappij bedraagt, wordt het totale aantal stemmen
verbonden aan de aandelen van die gemeenten en OCMW's vermeerderd tot 50% + 1 van het totale
aantal stemmen verbonden aan alle aandelen van de woonmaatschappij.
De stemverhouding tussen de gemeenten en OCMW's die liggen in het werkingsgebied van de
woonmaatschappij, is onderling vastgesteld bij of krachtens besluit van de Vlaamse Regering.
Afspraken die tot doel of gevolg hebben dat van deze bepaling wordt afgeweken, zijn nietig.
Andere aandeelhouders dan het Vlaamse Gewest en de provincies, gemeenten en OCMW's die in
het werkingsgebied van de woonmaatschappij liggen, nemen niet deel aan de stemming in de
algemene vergadering van de vennootschap met meer dan een tiende van het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde stemmen.
Andere aandeelhouders dan gemeenten en OCMW's die in het werkingsgebied van de
woonmaatschappij liggen, mogen gezamenlijk alleen aan de stemming in de algemene vergadering
deelnemen met maximaal de stemmen die noodzakelijk zijn voor de vereiste meerderheid min één.
Bij de stemming wordt rekening gehouden met gedeelten van stemmen, tot twee cijfers na de
komma. Gedeelten van stemmen behouden hun fractiewaarde en geven geen aanleiding tot een
afronding tot een volle stem.
 
TITEL VI: UITTREDING EN UITSLUITING LASTENS HET VENNOOTSCHAPSVERMOGEN
 
Artikel 34. Uittreding
Een aandeelhouder heeft het recht uit te treden. Dit recht mag enkel worden uitgeoefend tijdens de
eerste zes maanden van het boekjaar.
 
Artikel 35. Uitsluiting
Een aandeelhouder kan om een wettige reden worden uitgesloten.
 
Artikel 36. Scheidingsaandeel
De uittredende of uitgesloten aandeelhouder, of, in voorkomend geval, zijn rechtsopvolgers, hebben
recht op een uitkering van een scheidingsaandeel overeenkomstig artikel 29, 3°.
 
TITEL VII: GESCHILLENREGELING
 
Artikel 37. Geschillenregeling
Bij uittreding of uitsluiting ten gevolge van de toepassing van de geschillenregeling, vermeld in Deel
1, Boek 2, Titel 7, van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, geldt de
uitkeringsbeperking als bedoeld in artikel 29, 3°.
 
TITEL VIII: ONTBINDING - VEREFFENING
 
Artikel 38. Ontbinding en vereffening
Het vermogen van de ontbonden vennootschap gaat, na aanzuivering van het passief en de
eventuele terugbetaling aan de aandeelhouders van hun inbreng overeenkomstig artikel 29, 3°, over
op een door de Vlaamse Regering aangewezen woonmaatschappij.
 
Vierde besluit: Aanstelling raad van bestuur.
De vergadering besluit om de huidige bestuurders te herbenoemen voor een periode van zes jaar
vanaf heden:
    •  Mevrouw KAERTS Daisy (voor de stad Leuven);
    •  Mevrouw TASDEMIR Aynur (voor de stad Leuven);
    •  De heer DE GEEST Hannes (voor de stad Leuven);
    •  De heer GELEYNS Ruben (voor de stad Leuven);
    •  De heer DEBRUYNE Louis (voor de stad Leuven);
    •  Mevrouw AELVOET Magdalena ( voor de stad Leuven);
    •  Mevrouw CAES Diane (voor de stad Leuven);
    •  De heer LAEREMANS Alfons (voor de stad Leuven);
    •  De heer MERTENS Jan (voor de stad Leuven);
    •  De heer STOCKMAN Christophe (voor de stad Leuven);
    •  De heer HEYMANS Herman (voor de gemeente Bierbeek);
    •  de heer RODEYNS Maurice (voor de gemeente Boutersem)
    •  Mevrouw DEWOLFS Lucia (voor de Provincie Vlaams-Brabant).
 
De vergadering besluit eveneens tot bijkomende benoeming van volgende bestuurders voor een
periode van zes jaar vanaf heden:
    •  De heer BEERSMANS Hugo (voor de stad Leuven);
    •  De heer RUTTEN Jos (voor de gemeente Oud-Heverlee).
 
Vijfde besluit: Bepaling zitpenning
De vergadering stelt vast dat krachtens de reglementering de maximaal te betalen zitpenning
dezelfde is als in de grootste gemeente in het werkingsgebied (Besluit Vlaamse Codex Wonen,
artikel 4.144, eerste, tweede, derde en vierde lid). Voor Dijledal is dit de Stad Leuven. Vandaag wordt
aan de stad Leuven 249,95 euro uitgekeerd.
 
Het bedrag van de zitpenning werd in 2014 bepaald op 201,02 euro en werd sindsdien niet meer
aangepast of geïndexeerd.
 
De vergadering beslist daarop om de bestaande zitpenning, die negen jaar onveranderd bleef, aan te
passen en te indexeren tot een bedrag van 249,95 euro, behalve voor de voorzitter die een dubbele
zitpenning uitbetaald krijgt.
 
De vergadering wijst erop dat er maximaal 24 zittingen per jaar per bestuurder worden vergoed
(Besluit Vlaamse Codex Wonen, art. 4.145)
 
Zesde besluit: machtiging.
De vergadering geeft de Notaris opdracht tot coördinatie van de statuten, zoals ze gewijzigd werden
in voorgaande besluiten en tot neerlegging ervan op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL