Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IMMOBEL URBAN LIVING
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Regentschapsstraat 58
1000 Brussel
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Catherine GILLARDIN, Geassocieerd Notaris te Brussel,
op 02/05/2018, blijkt dat  :
1. De naamloze vennootschap “IMMOBEL”, met maatschappelijke zetel te 1000 Brussel,
Regentschapsstraat 58, met ondernemingsnummer BTW BE 0405.966.675 RPR Brussel.
2.         De naamloze vennootschap “IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP VOOR FINANCIELE
DEELNEMINGEN”, afgekort “CIPAF”, met maatschappelijke zetel te 1000 Brussel,
Regentschapsstraat 58, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer
RPR 0454.107.082.
OPRICHTING
Welke comparanten ondergetekende Notaris verzocht hebben in een authentieke akte vast te stellen
dat zij onder hen een naamloze vennootschap "IMMOBEL URBAN LIVING", met maatschappelijke
zetel te 1000 Brussel, Regentschapsstraat 58 en waarvan het onderschreven kapitaal
eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00) bedraagt, vertegenwoordigd door 100 aandelen,
zonder vermelding van nominale waarde, elk 1/100e vertegenwoordigende van het maatschappelijk
kapitaal.
INTEKENING AANDELEN – VOLSTORTING AANDELEN.       
Op deze 100 aandelen wordt als volgt in geld ingetekend, tegen de prijs van 615,00 EUR per
aandeel:
1.      negenennegentig (99) aandelen, door voornoemde naamloze vennootschap IMMOBEL;
2.   één (1) aandeel, door voornoemde naamloze vennootschap IMMOBILIEN VENNOOTSCHAP
VOOR FINANCIELE DEELNEMINGEN.
Samen honderd (100) aandelen, of de geheelheid van het onderschreven kapitaal.
De comparanten verklaren en erkennen dat ieder aandeel, waarop aldus werd ingetekend in geld
volstort werd, zodat de vennootschap thans uit dien hoofde over een bedrag van eenenzestigduizend
vijfhonderd euro (€ 61.500,00) beschikt.
Overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen, werd het bedrag van het
volstortte kapitaal gestort op een bijzondere rekening, en geopend op naam van de vennootschap bij
de bank BANP PARIBAS FORTIS, te Brussel (…).
ARTIKEL 2
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, de volgende ac-tiviteiten uit te
oefenen, zij het rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen reke-ning of voor rekening van derden,
alleen of in samenwerking met derden:
1.            In het algemeen de promotie en projectontwikkeling van alle mogelijke on-roerende
goederen, het uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle moge-lijke wijzen van alle
onbebouwde en bebouwde onroerende goederen en zake-lijke rechten; het (laten) bouwen,
verbouwen, renoveren, uitbreiden, aanpas-sen, herstellen van alle soorten van gebouwen en
constructies door middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking.
2.            Het optreden als bouwheer, ontwikkelaar en/of promotor en het adviseren en bijstaan van
derde partijen in het kader van promotieprojecten, bij het bou-wen van woningen, appartementen en
alle andere soorten onroerende goe-deren, het optreden als verkavelaar van gronden en als orgaan
0695672419
Luik B
van gemeen-schappelijke bestelling en aankoop.
3.  Het verwerven, vestigen, overdragen, ruilen, verkavelen, beheren, uitbaten, valoriseren en
commercialiseren, op welke wijze dan ook, van alle soorten van onroerende goederen en van alle
mogelijke zakelijke rechten, het in huur ne-men en verhuren en, meer in het algemeen, het
aanvaarden, vestigen en toe-staan van alle mogelijke persoonlijke en zakelijke rechten met
betrekking tot onroerende goederen.
4.  Alle activiteiten als makelaar, bemiddelaar, agent, commissionair of tussen-persoon bij het
verwerven en vervreemden van alle onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, alle
activiteiten als bouwheer, opdrachtgever, projectcoördinator, (hoofd)aannemer dan wel als
onderaannemer, en dit alles zowel in het binnenland als in het buitenland en binnen het kader van de
wette-lijke en bestuurlijke voorschriften terzake.
5.            Het verstrekken van juridisch, financieel, fiscaal, technisch en administra-tief advies in het
kader van al haar activiteiten.
6.            Het aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en opdrachten; het uitvoe-ren van alle
onderzoeken en studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van alle bijstand
inzake de inrichting, de planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.              
Zij kan deelnemen of op enige andere wijze participeren in alle soorten van vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
Zij mag alle soorten van financieringen aangaan (niet enkel bij erkende financi-ele instellingen doch
tevens bij alle andere soorten van kredietverschaffers) en al haar onroerende goederen en alle
zakelijke rechten waarvan zij titularis is in hypotheek stellen (dan wel enige andere zakelijke of
persoonlijke zekerheden, van welke aard dan ook, met betrekking tot voormelde goederen en
rechten toestaan) en zij mag al haar andere goederen, met inbegrip van haar handels-fonds, in pand
geven en zij mag aval verlenen voor alle leningen, kredietope-ningen en alle andere verbintenissen
aangaan voor haarzelf doch niet voor der-den.
In het algemeen zal de vennootschap alle financiële, commerciële en industri-ele verrichtingen
mogen doen welke betrekking hebben op of verband houden met haar doel of welk van aard zijn om
de verwezenlijking daarvan te bevorde-ren, en dit zowel in het binnen- als in het buitenland.
De vennootschap kan de functie van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
7.            De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland :
- alle activiteiten van een houdstermaatschappij en namelijk het verwerven, aankopen en verkopen,
beheren en tot waarde brengen van alle participaties, aandelen en deelbewijzen van en in alle
vennootschappen, verenigingen en on-dernemingen, bestaande of nog op te richten, met burgerlijke,
industriële, finan-ciële, onroerende, commerciële of andere doeleinden; het beheer en de valori-satie
van deze participaties;
- de aankoop, verkoop, cessie en ruil van alle roerende waarden, aandelen, deelbewijzen, obligaties,
overheidsfondsen, opties en alle andere roerende rechten.
De vennootschap zal alle handelingen kunnen verrichten, alleen of in associatie of door participatie
met anderen, die rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel.
De vennootschap zal elke onderneming kunnen starten, elke vennootschap kunnen oprichten, een
inbreng verrichten in een andere vennootschap, fuseren of met andere vennootschappen
samenwerken, onderschrijven, aan- en ver-kopen van aandelen en deelbewijzen en andere
maatschappelijke rechten, voorschotten en leningen verschaffen, of verkrijgen, borg staan ten
aanzien van derden.
Ze zal ook bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar kunnen zijn in andere ven-nootschappen.
Tenslotte zal zij ook alle roerende of onroerende handelingen kunnen stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of gelijk-aardige voorwerpen.
De vennootschap zal in het algemeen alle garanties kunnen verschaffen, alle commerciële,
industriële of financiële handelingen, roerend of onroerend, die nodig zijn voor de verwezenlijking van
haar maatschappelijk doel of hieraan, rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen meehelpen.
8.            De vennootschap kan leningen en voorschotten van gelijk welke aard, be-drag en duur
toekennen aan derden. Zij kan zich tevens borg stellen en, in het algemeen, waarborgen en
zekerheden stellen voor verbintenissen van derden, onder meer door het toestaan van hypotheken,
panden en andere zekerheden op haar goederen, of door haar handelszaak in pand te geven. Onder
derden wordt in het bijzonder, maar niet uitsluitend, verstaan: verbonden vennoot-schappen evenals
andere vennootschappen waarin de vennootschap recht-streeks of onrechtstreeks een participatie of
een belang aanhoudt.
De vennootschap kan overgaan tot uitgifte van aandelen, deelbewijzen, obliga-ties, warrants,
certificaten en alle andere gedematerialiseerde effecten. Het doel van de vennootschap mag worden
Luik B
uitgebreid of beperkt door middel van een wijziging van de statuten, overeenkomstig de voorwaarden
voorzien in arti-kel 559 van het Wetboek van vennootschappen.
HOOFDSTUK III. BESTUUR - TOEZICHT
ARTIKEL 7
De raad van bestuur, die over de meest uitgebreide bevoegdheden beschikt om alle handelingen te
stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens
die welke de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden, is samengesteld uit
tenminste drie leden, al dan niet vennoten, die door de algemene vergadering der aandeelhouders
worden benoemd voor een duur van maximum 6 jaar en die herverkiesbaar zijn.
Indien er niet meer dan twee aandeelhouders zijn, kan de samenstelling van de raad van bestuur
beperkt worden tot twee leden totdat de gewone algemene vergadering die volgt op de vaststelling
met alle rechtsmiddelen op iedere rechtswijze dat er meer dan twee aandeelhouders zijn.
Indien een rechtspersoon benoemd wordt tot bestuurder van de vennootschap, moet deze persoon
de vennootschap en de derden in kennis stellen van de identiteit van de natuurlijke persoon door
wiens tussenkomst hij de functies van bestuurder zal uitoefenen, waarbij deze persoon ten overstaan
van derden de bevoegdheden niet hoeft te rechtvaardigen krachtens dewelke hij handelt.
ARTIKEL 8
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur van de vennootschap alsmede haar
vertegenwoordiging in dit verband overdragen aan een van haar leden of aan derden, zelfs indien die
benoemd zijn.
De raad van bestuur kan een directiecomité tot stand brengen, waarvan hij de samenstelling, de
functionering, de bevoegdheden en de machten tot vertegenwoordiging van de vennootschap
tegenover derden bepaalt.
ARTIKEL 9
In het algemeen en met name bij alle gerechtelijke en administratieve vorderingen zowel als eiser als
verweerder, alsmede in alle akten en volmachten, met inbegrip van die waarbij een openbaar
ambtenaar of een ministerieel ambtenaar tussenkomt, wordt de vennootschap geldig
vertegenwoordigd door twee bestuurders die tezamen handelen, die geen andere rechtvaardiging
hoeven over te leggen dan hun benoeming.
Eensluidende afschriften en uittreksels van beslissingen van de raad van bestuur en van de
algemene vergadering worden ondertekend overeenkomstig het bepaalde in de voorgaande alinea.
In verband met het dagelijks beleid wordt de vennootschap geldig vertegenwoordigd door iedere
mandataris die daartoe afgevaardigd wordt.
De vennootschap kan vertegenwoordigd worden door speciale lasthebbers die handelen binnen de
perken van hun mandaat.
ARTIKEL 10
De raad van bestuur vergadert telkens wanneer het belang van de vennootschap dit vereist of indien
twee bestuurders erom verzoeken waarbij de bijeenroeping gebeurt door zijn voorzitter of door de
bestuurder die deze functie uitoefent.
De kennisgeving gebeurt tenminste binnen de wettelijke termijn per aangetekend schrijven
behoudens voorafgaandelijke aanvaarding van iedere andere bijeenroepingswijze.
Indien alle bestuurders aanwezig zijn of vertegenwoordigd door een volmacht, waarin de dagorde
bevat is, hoeft de bijeenroeping niet gerechtvaardigd worden.
Iedere bestuurder mag schriftelijk of op iedere andere communicatiewijze op voorwaarde dat dit op
een gedrukt document gebeurt, een van zijn collega's een bijzondere volmacht verlenen om hem te
vertegenwoordigen en in zijn naam en op zijn plaats te stemmen.
Iedere beslissing van de raad vergt de aanwezigheid hetzij persoonlijk hetzij via mandaat van
tenminste de helft van de bestuurders met een minimum van twee, en wordt genomen met
eenvoudige meerderheid der stemmen.
Bij eenparigheid van stemmen is die van de voorzitter van doorslaggevende aard, tenzij de raad
slechts bestaat uit twee bestuurders.
Indien de raad evenwel vergadert minstens vijftien dagen na een vergadering waarop het vereiste
quorum niet bereikt werd, kan hij geldig beraadslagen, ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde bestuurders en in zover kan aangetoond worden dat de persoonlijke afwezige
bestuurders een ontvangstbewijs hebben afgeleverd voor de oproepingsbrieven voor de twee
vergaderingen.
In uitzonderlijke gevallen, die behoorlijk gerechtvaardigd moeten worden door hun dringend karakter
en door hun belang voor de vennootschap, kan een beslissing van de raad van bestuur, met
uitzondering van die welke betrekking hebben op de afsluiting van de jaarrekeningen, genomen
worden door een eenparige instemming van de bestuurders zoals die tot uiting gebracht wordt in een
schriftelijk document of op iedere andere communicatiewijze op voorwaarde dat dit op een gedrukt
document gebeurt, zoals fax, telegram, telex of per e-mail.
ARTIKEL 11
Luik B
Het toezicht op de vennootschap gebeurt overeenkomstig de wettelijke bepalingen die van
toepassing zijn op handelsvennootschappen; er wordt slechts een commissaris benoemd indien de
wet dit vereist of wanneer de vergadering daartoe beslist.
ARTIKEL 12
De gewone algemene vergadering komt ieder jaar bijeen op de maatschappelijke zetel of op iedere
andere in de oproepingsbrieven vermelde plaats, op de eerste maandag van de maand juni om
10.30 uur of indien deze dag een feestdag is op de eerstvolgende werkdag.
ARTIKEL 14
Aan ieder aandeel is één stem verbonden.
Behoudens de in de wet voorziene gevallen, worden de beslissingen genomen met eenvoudige
meerderheid der stemmen ongeacht het aantal vertegenwoordigde effecten en zonder rekening te
houden met de onthoudingen.
ARTIKEL 16
Het maatschappelijk boekjaar begint de eerste januari en eindigt de eenendertigste december van
ieder jaar.
ARTIKEL 17
Na de verplichte afhoudingen en op voorstel van de raad van bestuur, beslist de algemene
vergadering van aandeelhouders over de bestemming van het resultaat. De raad van bestuur kan
evenwel beslissen tot de toekenning van maximaal twee voorschotten op dividend, waarvan zij de
bedragen en de betalingsdata vaststelt.
ARTIKEL 18
In geval van vereffening en nadat alle schulden en lasten en de vereffeningskosten aangezuiverd
werden of nadat de bedragen die te dien einde nodig zijn, werden vastgelegd, wordt het netto-actief
gelijkmatig over alle aandelen verdeeld nadat de aandelen op voet van gelijkheid werden gesteld
door een bijkomende opvraging voor storting of door een gedeeltelijke terugbetaling.
BESLISSINGEN VAN DE COMPARANTEN
De vennootschapsovereenkomst afgesloten hebbende en de statuten zijnde bepaald, hebben de
comparanten de volgende beslissingen genomen, dewelke pas uitvoering zullen kennen vanaf de
neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van Koophandel,
ogenblik waarop de vennootschap haar rechtspersoonlijkheid zal verwerven :
1. Afsluiting van het eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar, vandaag aangevat, zal afgesloten worden op 31 december 2019.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 3 juni 2019 om 10u30.  
3. Bestuurders:
De vergadering besluit het oorspronkelijk aantal bestuurders vast te stellen op drie (3).
De hierna volgende personen worden meer bepaald benoemd als bestuurder van de vennootschap:
    •  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid AHO CONSULTING, ingeschreven in
de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer 0536.430.784, met maatschappelijke zetel
te 1150 Sint-Pieters-Woluwe, Emmanuel Mertensstraat 32, met als vaste vertegenwoordiger haar
zaakvoerder de heer Alexander HODAC, wonende 1150 Sint-Pieters-Woluwe, Emmanuel
Mertensstraat 32;
    •  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid VAL U INVEST, ingeschreven in de
Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer 0822.036.990, met maatschappelijke zetel te
1150 Sint-Pieters-Woluwe, Emmanuel Mertensstraat 35, met als vaste vertegenwoordiger haar
zaakvoerder de heer Valéry AUTIN, geboren te Brussel op 28 januari 1981, wonende 1150 Sint-
Pieters-Woluwe, Emmanuel Mertensstraat 35;
    •  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid SG MANAGEMENT, ingeschreven in
de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het nummer 0870.368.528, met maatschappelijke zetel
te 1060 Sint-Gillis, Amazonestraat 35-43 A/1.3 met als vaste vertegenwoordiger haar zaakvoerder
mevrouw Sophie GRULOIS, wonende 1060 Sint-Gillis, Amazonestraat 35-43 A/1.3.
De voornoemde bestuurders hebben aan de algemene vergadering meegedeeld dat er in hun hoofde
geen gerechtelijke beslissing rust dewelke hen verhindert om het mandaat van bestuurder uit te
oefenen en hebben verklaard in een schrijven de dato 30 april 2018 en 2 mei 2018 de aan hen
toevertrouwde mandaten van bestuurder te aanvaarden.  Voormelde schrijvens zullen door de
notaris bewaard worden in haar dossier.
Alle voornoemde bestuurders werden benoemd voor een periode van 4 jaar, automatisch eindigend
ter gelegenheid van de jaarlijkse algemene vergadering die in het jaar 2022 gehouden zal worden.
Hun mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
De vertegenwoordiging van de vennootschap zal uitgeoefend worden overeenkomstig artikel 9 van
Luik B
de statuten door de handtekening van twee bestuurders samen handelend.
4. Commissaris:
De leden van de vergadering verklaren de hierna vermelde commissaris aan te stellen (voor de
maximaal door de wet toegelaten duurtijd van drie jaar, behoudens hernieuwing van diens mandaat)
: cvba DELOITTE Bedrijfsrevisoren, met maatschappelijke zetel te 1930 Zaventem, Gateway
Building, Luchthavenlaan 1J, vertegenwoordigd door de heer Kurt Dehoorne, kantoorhoudende te
9051 Sint-Denijs-Westrem, Raymonde de Larochelaan 19 bus A.
5. Delegatie van bijzondere bevoegdheden:
Alle bijzondere bevoegdheden worden toegekend onder de opschortende voorwaarde van
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de Rechtbank van
Koophandel, om alle formaliteiten uit te voeren vereist voor de inschrijving van de vennootschap in
de kruispuntbank van ondernemingen, het rechtspersonenregister, BTW en/of sociale verzekering,
aan de vereniging zonder winstoogmerk IZEO VRIJE BEROEPEN, KBO 0810.668.788, met
maatschappelijke zetel te 1000 Brussel, Kartuizersstraat 45, met recht van indeplaatsstelling.
Ten dien einde, zal de gevolmachtigde, in naam van de vennootschap, alle verklaringen doen, akten,
stukken en documenten opstellen en tekenen, vervangen en, in het algemeen, alles doen wat nodig
is in de breedste zin van het woord.
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL
Meester Catherine GILLARDIN, Geassocieerd Notaris te Brussel
Terzelfdertijd neergelegd:
- 1 afschrift;
- 2 volmachten