Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VDV-RENOVATIES
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zurendriesstraat 13
 : 8573 Tiegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Bénédicte STROBBE, notaris te WAREGEM, die haar ambt
uitoefent in de vennootschap ‘NOTARIA’ BV, met zetel te 8530 Harelbeke, Stationsplein 2, op 14
oktober 2021,
BLIJKT DAT :
1. De heer VAN CRAEYENEST Angelo, geboren te Waregem op 23 mei 1980, wonende te 9870
Zulte, Oude Weg 198.      
2. De heer DELBAERE Bruno Jan, geboren te Waregem op 20 juni 1980, wonende te 8573
Anzegem (Tiegem), Zurendriesstraat 13,
3. De heer VANNESTE Jurgen Remi Alice, geboren te Kortrijk op 28 april 1976, wonende te 8540
Deerlijk, Elfde Julilaan 17,
de volgende vennootschap hebben opgericht:
RECHTSVORM: besloten vennootschap
NAAM: VDV-RENOVATIES
ZETEL: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest, te 8573 Anzegem
(Tiegem), Zurendriesstraat 13.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
AANVANGSVERMOGEN: De vennootschap beschikt over een aanvangsvermogen van
vierentwintigduizend euro (24.000,00 EUR).
INBRENGEN:
- de heer Angelo Van Craeyenest, voornoemd, heeft een inbreng gedaan ten belope van
achtduizend euro (8.000,00 EUR), volledig volstort.
- de heer Bruno Delbaere, voornoemd, heeft een inbreng gedaan ten belope van achtduizend euro
(8.000,00 EUR), volledig volstort.
- de heer Jurgen Vanneste, voornoemd, heeft een inbreng gedaan ten belope van achtduizend euro
(8.000,00 EUR), volledig volstort.
De instrumenterende notaris heeft bevestigd dat voormeld bedrag voorafgaandelijk aan de oprichting
gedeponeerd werd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij
Belfius Bank NV, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling afgeleverd attest, dat aan de
notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal blijven.
Als vergoeding voor de inbreng werden tweeduizendvierhonderd (2.400) aandelen uitgegeven.  
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in op de dag van de neerlegging op de griffie van deze akte en wordt
afgesloten op 31 december 2022.
WINSTVERDELING: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
0775755619
Luik B
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om, binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van
het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
AANSTELLING BESTUURDER: Wordt aangesteld als niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde
termijn :
- de heer Bruno Delbaere, voornoemd.
- de heer Angelo Van Craeyenest, voornoemd,
- de heer Jurgen Vanneste, voornoemd
Die hun opdracht hebben aanvaard.
Hun opdracht is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
BEVOEGDHEDEN: Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de
bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te
delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP: De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening,
voor rekening van derden, of in deelneming met derden, prestaties te verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op:
a. De algemene onderneming van bouwwerken, omvattende het optrekken, herstellen of slopen van
gebouwen, individuelen huizen, gebouwen met celstructuur, evenals deze bedrijvigheden die
betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of het toezicht en
coördinatie ervan.  Het uitvoeren of laten uitvoeren van alle verbouwingswerkzaamheden. Het ruimen
en schoonmaken van bouwterreinen, grondwerken. Het uitvoeren van metsel- en betonwerken. De
verkoop en installatie van zwembaden/wellness en van alle artikelen rechtstreeks of onrechtstreeks
in verband met zwembaden/wellness, alsook de studie en toepassing van zwembadtechnieken in
alle domeinen, hetzij voor eigen rekening of voor derden. Onderneming voor het bouwen van
individuelen huizen en appartementen, eventueel volgens de formule “sleutel-op-de-deur”. De
montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s enzovoort voor industriële doeleinden of
landbouwdoeleinden. De bouw van tunnels, bruggen, viaducten en dergelijke. Het bouwen van
funderingen, inclusief heien. Het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekistingen. Het uitvoeren
van hijs- en hefwerkzaamheden voor eigen rekeningen en voor rekening van derden. Het optrekken,
afbreken en keuren van steigers en werkplatforms. Het ruimen van bouwterreinen, proefboren en
boren. Het bouwen van schoorstenen en industriële ovens, open haarden, stookplaatsen,
sierschouwen. Schrijnwerk van kunststof, hout, metaal of andere materialen. Vervaardiging van
meubels. Het plaatsen van metalen constructies. Aannemer van zinkwerken en metalen
dakbedekkingen en niet-metalen dakbedekkingen van gebouwen. Het waterdicht maken van daken
en terrassen. Het plaatsen van dakbedekkingen met metaal, dakpannen, leien, stro en alle andere
materialen. Het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen. De bouw van daken, dakbedekkingen
in alle soorten en vormen. Alle lood- en zinkwerk. Het loodgieterswerk.  De installatie van gebouwen
en andere bouwwerken van waterleidingen, artikelen en apparaten voor sanitair gebruik,
gasaansluitingen, leidingen voor diverse gassen. Installatieactiviteiten voor centrale verwarming,
klimaatregeling, alles in het kader van groene energie,  ventilatie, gas en sanitair. Vloerafwerking en
wandbekleding. Het plaatsen van vloerbedekking van hout en alle andere materialen. Het plaatsen
van vloer- en wandtegels. Alle tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten. Plafoneer-, cementeer- en
andere pleisterwerken aan de binnen- en/of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken.
Stukadoorswerk en het plaatsen van chape. Schilderwerken en glaszetten. Het behangen en
stofferen. Het aanbrengen van glas en van binnendeuren en scheidingswanden in glas. Algemene
electriciteitswerken, met inbegrip van elektromechanica, domotica en elektrische verwarming. Het
snoeien van bomen en heggen, exploitatie en irrigatiesystemen. Het aanleggen en onderhouden van
Luik B
tuinen en parken en het groene gedeelte van sportvelden. De installatie van hulpvoedingssystemen,
van bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen. De installatie van liften en roltrappen,
antennes en bliksemafleiders. De installatie van verlichtings- en signaleringssystemen voor wegen
en spoorwegen, in havens en luchthavens. De installatie van al dan niet verplaatsbare
tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enzovoort in metaal. Het bouwrijp maken van
terreinen. De grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven. De installatie
van particuliere zwembaden/wellness en aanverwanten. De gevelreiniging door middel van
zandstralen, met behulp van stoom of andere daartoe te gebruiken materialen. Het reinigen van
gebouwen na beëindiging bouwwerkzaamheden . Het toezien op bouwwerkzaamheden onder
eender welke vorm. Het bouwen van individuele huizen en/of gebouwen ‘sleutel-op-de-deur’.
b. De vennootschap kan optreden als tussenpersoon inzake handel, in de ruimste zin van het woord,
waaronder verstaan makelaarsactiviteiten, commissiehandel en agentuur zowel in binnen- als
buitenlandse markt ;
c. alle isolatiewerkzaamheden, voegwerken en gevelrenovaties. advies inzake isolatie en
isolatietoepassingen in de meest ruime zin
d. Verhuur van roerende goederen, met name alle voertuigen voor personen en vrachtvervoer,
materiaal voor de bouwsector, bureel en computer materiaal, goederenvervoer over de weg voor
eigen rekening en voor derden.
e. veiligheidscoördinator
f. controle en toezicht op bouwwerven
g. coördinatiebureau voor de bouw
h. het verlenen van alle dienstprestaties van economische aard, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden. Daartoe behoren ondermeer het, financieel, administratief, commercieel,
technisch en sociaal beheer, advies en het  stellen van borgstelling voor rekening van derden
i. Het aanhouden, het verhandelen van aandelen van vennootschappen, welk voorwerp deze
vennootschappen ook mochten hebben.
het besturen van vennootschappen, welk voorwerp deze vennootschappen ook mocht hebben; het
uitoefenen van het mandaat van bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar of dergelijke functies in
andere vennootschappen.
j. het optreden als bemiddelaar, tussenpersoon of makelaar in het verkopen, verhuren en beheer van
onroerende goederen en handelszaken. Alsook het beheren van de gemeenschappelijke delen in
opdracht van de vereniging van mede-eigenaars, syndicus van gebouwen.
Beroepsverkoper/managementactiviteiten
k. het uitgeven en verspreiden van allerlei drukwerken, zowel van publicitaire als wetenschappelijke
aard, de oprichting en het beheer van aankooporganisaties, de vertegenwoordiging, zowel in binnen-
als in buitenland van elke handelsvorm die werkzaam is op industrieel vlak, op de markt van
onroerende goederen of in andere sectoren, de bestudering van diverse problemen in verband met
het opvatten en uitwerken van projecten van allerlei aard, zowel in binnen- als in buitenland, zowel
problemen van administratieve, organisatorische, financiële, juridische, planografische of technische
aard en alle aanverwante vraagstukken, de eventuele tenuitvoerlegging van deze projecten onder
eigen beheer of in mede-beheer, voor eigen rekening of voor rekening van derden, het ter
beschikking stellen en/of verhuren van goederen, tegen vergoeding, van gebouwen, lokalen,
materieel, rollend materieel, meubelen, producten en communicatiemedia in het kader van de in haar
voorwerp genoemde activiteiten. De vennootschap kan haar diensten verlenen onder elke vorm, aan
alle personen zowel rechtspersonen als natuurlijke personen en kan elke hiertoe strekkende
handelstransactie of financiële  verrichting doen.
l. het patrimonium van de vennootschap te behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren, en
oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel in
roerende als in onroerende goederen. Binnen het kader van haar voorwerp zal de vennootschap
mogen overgaan tot het aankopen, opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, verhuren of in huur
nemen van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld ;
m. De promotie van allerhande gebouwen, waaronder villa’s, huizen, flatgebouwen, industriële
gebouwen en handelscomplexen en dit bij middel van aan- en verkoop, ruil, oprichting en inrichting,
verhuring en verkaveling. De uitbating van het beheer van onroerende goederen. De ontwikkeling en
het beheer van onroerende goederen. De coördinatie van alle voormelde activiteiten en de
coördinatie van bouwwerkzaamheden in eender welke vorm.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen of groeperingen,
bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of
soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
bevorderen.
I. Algemene activiteiten
Luik B
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
II. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
III. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de derde vrijdag van de maand juni om 19.00 uur. Valt de
hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Luik B
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
(15) dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan
de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam,
van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten
op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand juni van het jaar
2023.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden :
-    de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-    de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
ONTBINDING EN VEREFFENING: De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door
beslissing van de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN: Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit
voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1 mei 2021 door de comparanten in naam en
voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte
opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de
verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
VOLMACHT: Luminad BV, met zetel te 8560 Wevelgem, Hoge Voetweg 14, met
ondernemingsnummer 0822.321.062, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de BTW en met het oog op de
inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Voor echt verklaard ontledend uittreksel
Bénédicte Strobbe, notaris
 
Samen neergelegd met dit uittreksel: de uitgifte van de akte en de oorspronkelijke statuten.