Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VITO VAN SAET CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ranstsesteenweg 50
 : 2520 Emblem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden door Notaris Maxime Ruiters te Lier op 13 mei 2022, blijkt dat er een
vennootschap werd opgericht door:
De heer VAN SAET Vito, geboren te Duffel op 24 september 1997, ongehuwd, wonende te 2520
Ranst, Ranstsesteenweg 50.
Naam: VITO VAN SAET CONSTRUCT, afgekort VVS CONSTRUCT.
Rechtsvorm: besloten vennootschap.
Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De werkelijke zetel: 2520 Ranst (Emblem), Ranstsesteenweg 50.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- onderneming voor het leggen van kabels en diverse leidingen: omvat de lokalisatie van
hoogspanningskabels en pijpen;
- coördinatie van werken uitgevoerd door onderaannemers;
- onderneming voor het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten): omvat de
ondernemingen voor bekisting en ijzervlechtwerk;
- algemene bouwonderneming: omvat, behalve de bedrijvigheden van de voorgaande rubriek,
degene die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of op
de coördinatie van deze laatste wanneer zij door onderaannemers worden uitgevoerd;
- onderneming voor het bouwen van stellingen, alsmede voor het invoegen en reinigen van gevels;
- onderneming voor slopingswerken van gebouwen en kunstwerken: omvat het effenen en het
wegruimen;
- onderneming voor het leggen van tegelvloeren en mozaïek en voor het plaatsen van alle andere
wand- en vloerbekledingen met uitzondering van hout;
- onderneming voor plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken: omvat de
berapingswerken, het plaatsen van chapes en gips- en staffwerken;
- onderneming voor het leggen van parketvloeren en het plaatsen van alle houten wand- en
vloerbekleding; sluit bij deze onderneming aan, die welke de plaatsing verzekert van
scheidingswanden of valse zolderingen van hout: omvat het werk in de werkplaats van
ondernemingen waarvan de activiteit normaal en noodzakelijk is gericht op het plaatsen van
dergelijke bedekkingsmaterialen;
- onderneming van timmer- en schrijnwerk voor gebouwen: omvat het werk in de werkplaats van
ondernemingen waarvan de activiteit normaal en hoofdzakelijk is gericht op het plaatsen van
allerhande houten voorwerpen en producten die zij vervaardigen; omvat ook het plaatsen van sloten
en ijzerwaren voor bouwwerken en het plaatsen van deuren en plinten van kunststof;
- onderneming voor het plaatsen van scheidingswanden en valse plafonds uitgezonder deze in hout;
- onderneming voor het beschilderen van gebouwen (uitgezonder industrie): omvat alle
schilderwerken van de voor bereidende werkzaamheden tot de volledige afwerking: omvat ook het
kalken en het bestrijken met waterverf;
- onderneming voor het behangen en garneren: omvat het plaatsen van binnenbehang, gordijnen en
parketbekleding, alsmede van alle andere wand- en vloerbekledingen van synthetische stoffen en
0786199252
Luik B
voornamelijk van kunststof;
- onderneming voor industriële schilderwerken;
- tussenpersoon in de handel: omvat de makelaars in goederen, de zelfstandige
handelsvertegenwoordigers en de commissionairs.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, roerende of
onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
voorwerp. Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig analoog of aanverwant
voorwerp nastreven, wier voorwerp van aard is dat van de vennootschap te bevorderen. Zij mag zich
voor deze vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan,
hypothecaire of andere waarborgen verstrekken.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp (van constructiebedrijf):
- het optreden als bouwpromotor, de studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en
openbare bouwwerken, als algemene aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van
alle mogelijke gebouwen, de aan- en verkoop, huur en onderhuur, beheer en valorisatie van
onroerende goederen, en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of het productief maken van alle bebouwde of onbebouwde
eigendommen;
- het uitvoeren van studies, audits, expertises, ontwerpen en projectcoördinatie betreffende
onroerende constructies en technische installaties;
- de coördinatie voor het verkavelen, uitrusten, huren en verhuren, het doen bouwen of doen
verbouwen van onroerende goederen evenals alle onroerende transacties en verrichtingen in de
meest brede zin en van welke aard ook, met inbegrip van de onroerende leasing;
- het verlenen van diensten en adviezen in de meest ruime zin van het woord aan bedrijven,
ondernemingen en organisaties, onder meer inzake management, marketing, financiële, handels-,
bedrijfseconomische, bedrijfstechnische en sociale aangelegenheden;
- het verlenen van administratieve bijstand en ondersteuning aan bedrijven en organisaties, hierin
begrepen commerciële aangelegenheden, marketing en al wat daarmee rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houd;
- het voeren van holding-activiteiten, omvattende onder meer: het door middel van inschrijving,
inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins verwerven van een belang of
deelneming in alle bestaande of nog op te richten ondernemingen, vennootschappen of verenigingen
in België of in het buitenland; het beheren, valoriseren, verkopen, te gelde maken of anderszins
vervreemden van deze participaties of belangen; alle financiële transacties en financiële
overeenkomsten, behoudens deze activiteiten die wettelijk voorbehouden zijn aan spaar- en
depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies;
- het rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en
vereffening van vennootschappen en ondernemingen, het waarnemen van het mandaat van
bestuurder en dagelijks bestuurder of gemandateerde, het optreden als vereffenaar;
- het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en in het bijzonder: het verwerven,
vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, uitrusten, huren en verhuren, het doen
bouwen of doen verbouwen van onroerende goederen evenals alle onroerende transacties en
verrichtingen in de meest brede zin en van welke aard ook, met inbegrip van de onroerende leasing;
- haar patrimonium, bestaande uit onroerende en roerende goederen en rechten, te behouden, in de
ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van het voorwerp, kredieten en
leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan deelnemen in alle andere vennootschappen die een gelijkaardig of aanverwant
voorwerp nastreven of die bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die
rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp (van consulting vennootschap van bovenstaand
constructiebedrijf):
- beheer van het eigen patrimonium;
- het verkrijgen en behouden van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen;
- verhuur en exploitatie van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen voor eigen rekening;
- onroerende leasing van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen voor eigen rekening;
- de handel in gronden, woningen, appartementen en niet voor bewoning bestemde gebouwen voor
eigen rekening.
Deze opsomming is geenszins in beperkte zin te beschouwen.
De vennootschap mag zich bij wijze van inbreng, samensmelting, onderschrijving, deelneming,
Luik B
financiële tussenkomst of anderszins betrekken in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen in België of in het buitenland.
In het algemeen mag de vennootschap alle handelingen stellen, onder welke vorm ook, die haar het
meest geschikt blijken, zowel, roerende als onroerende, industriële, commerciële of financiële
verrichtingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of die van
aard zouden zijn er de verwezenlijking of de uitbreiding van te vergemakkelijken en die haar door de
wet niet verboden zijn.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in samenwerking met derden.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen, hen aval verlenen, voorschotten
toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.
Zij kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
Dit alles binnen het kader van de geldende wettelijke en bestuurlijke voorschriften. Deze
aanduidingen en opsommingen zijn niet beperkend doch enkel van aanwijzende aard en te begrijpen
in de ruimste zin. Dit alles als hoofdaannemer dan wel als onderaannemer; als hoofdhandelaar,
makelaar, bemiddelaar, agent, commissionairs, concessionaris, of depositaris.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle roerende en onroerende, commerciële,
industriële, en financiële handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
haar voorwerp.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving, financiële tussenkomst of
anderszins, in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog
of aanverwant voorwerp nastreven of wier voorwerp van aard is dat van de vennootschap te
bevorderen.
De vennootschap kan zich borgstellen of haar aval verlenen, voorschotten toestaan en kredieten
verlenen, hypothecaire of andere zakelijke zekerheden verstrekken. Zij mag alle mandaten en
functies in andere vennootschappen waarnemen.
Duur: Onbepaald.
Inbreng in geld:
De comparant verklaart een inbreng te doen in geld voor een bedrag van honderdduizend euro
(100.000,00 €), waarvoor hem duizend (1.000) volledig volgestorte aandelen worden toegekend.
Het volstort (aanvangs-)vermogen bedraagt in totaal honderdduizend euro (100.000,00 €).
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE22 1431 1956 6457 op naam van de
vennootschap in oprichting bij FINTRO (BNP Paribas Fortis NV).
De comparanten stellen vast dat, ingevolge wat voorafgaat, de door de vennootschap uitgegeven
aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn. Alle inbrengen zijn ook volledig gestort. Deze
inbreng in geld wordt gestort op een beschikbare eigenvermogensrekening.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen op
naam, die ieder één/duizendsten (1/1.000ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er één bestuurder is aangesteld, is deze alleen bevoegd om op te treden voor rekening van de
vennootschap.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
Luik B
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
Controle: Er wordt geen commissaris aangesteld.
Algemene vergadering:
Een gewone algemene vergadering, jaarvergadering genaamd, wordt jaarlijks gehouden op de
laatste vrijdag van de maand juni om negentien (19.00) uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende
werkdag op hetzelfde uur.
De eerste gewone algemene vergadering zal plaats hebben in 2024.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het afschrift van deze akte op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, en eindigt op 31 december 2023.
Winstverdeling:
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, in overeenstemming met het geldend vennootschapsrecht en
boekhoudrecht.
EERSTE ALGEMENE VERGADERING
Vervolgens is de oprichter aanwezig in eerste algemene vergadering, en hij heeft, met eenparigheid
van de stemmen, de volgende besluiten genomen:
a. het aantal bestuurders vast te stellen op één (1).
b. te benoemen tot deze functie: de heer VAN SAET Vito, wonende te 2520 Ranst, Ranstsesteenweg
50, hier aanwezig, die verklaart te aanvaarden en bevestigt dat hij niet getroffen is door een besluit
dat zich daartegen verzet.
c. de bestuurder aan te stellen voor onbepaalde duur.
d. de bestuurder niet te vergoeden, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
e. geen commissaris te benoemen.
Volmacht
Ter vervulling van de formaliteiten bij de diensten van de Kruispuntbank Ondernemingen, de
Belasting over de Toegevoegde Waarde en alle andere administraties, verlenen de oprichters
volmacht, met macht van indeplaatsstelling en om afzonderlijk op te treden, aan Swinnen Kristof,
gecertificeerd fiscaal accountant, kantoor houdende te Aarschotsesteenweg 232B, 2500 Lier, en zijn
medewerkers.
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL.
DE NOTARIS (Maxime RUITERS).