Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : De Gezinswoning
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Leenstraat 35
 : 9890 Vurste
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Bernard Van der Auwermeulen met standplaats te
Lievegem op elf maart tweeduizend twintig, heden aangeboden ter registratie, dat:
1/ De besloten vennootschap "FLAT COMPANY" met maatschappelijke zetel te 9890 Vurste,
Leenstraat 42.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent onder nummer 0475.667.709, BTW-nummer BE-
475.667.709.
Opgericht onder de benaming "VdB Spanje" blijkens akte verleden voor ondergetekende notaris
Bernard Van der Auwermeulen, te Zomergem, op zeven september tweeduizend en één,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van drie oktober daarna, onder het nummer
20011003-576.
Waarvan de benaming werd gewijzigd tot "VdB Syndic" blijkens proces-verbaal opgemaakt door
ondergetekende notaris Bernard Van der Auwermeulen, te Zomergem, op drie juni tweeduizend en
vier, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van vijf juli daarna, onder het nummer
20040705-0098941.
Waarvan de benaming werd gewijzigd tot de huidige blijkens proces-verbaal opgemaakt door
ondergetekende notaris Bernard Van der Auwermeulen, te Zomergem, op eenendertig maart
tweeduizend en zes, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van twee mei daarna,
onder het nummer 20060502-0075911.
Waarvan de statuten vervolgens nog enkele keren werden gewijzigd en voor de laatste keer bij
proces-verbaal opgemaakt door ondergetekende notaris Bernard Van der Auwermeulen, te
Zomergem, op zesentwintig september tweeduizend en twaalf, gepubliceerd in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad van tweeëntwintig oktober daarna, onder nummer 20121022-0173996.
Alhier vertegenwoordigd door haar statutair bestuurder :
De Heer Van den Berghe Kenneth Omaar Juliette, wonende te 9890 Vurste, Leenstraat 38.
2/ De besloten vennootschap "KENGAR", met maatschappelijke zetel te 9830 Sint-Martens-Latem,
Albert Servaesdreef 10.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent onder het nummer 0873.753.036.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Bernard Van der Auwermeulen, te Zomergem, op vier
mei tweeduizend en vijf, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van twintig mei
daarna onder het nummer 20050520-0071405.
Waarvan de statuten werden gewijzigd blijkens proces-verbaal opgemaakt door notaris Bernard Van
der Auwermeulen, te Zomergem, op zevenentwintig juni tweeduizend veertien, bekendgemaakt in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van elf juli daarna onder het nummer 20140711-0134523.
Alhier vertegenwoordigd door haar bestuurder de heer Van den Berghe Garret André Achiel Lily,
wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Albert Servaesdreef 10.
Tot deze functie benoemd in de oprichtingsakte, gepubliceerd als voormeld
een besloten vennootschap onder de naam “De Gezinswoning” hebben opgericht waarvan de
statuten luiden als volgt:
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
0744984546
Luik B
Zij verkrijgt de naam “De Gezinswoning”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland,
1) voor eigen rekening:
Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen en het beheer van een roerend vermogen.
2) Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming van derden:
    •  metsel en betonwerken;
    •  grondwerken, slopingswerken;
    •  draineringswerken;
    •  rioleringswerken;
    •  het reinigen van gevels;
    •  het plaatsen van afsluitingen;
    •  het bouwen van stellingen;
    •  het uitvoeren van voegwerken;
    •  sanitaire installaties – loodgieter;
    •  installaties voor gasverwarming met individuele toestellen ;
    •  het produceren en/ of plaatsen in gebouwen, in eigen aanneming, of in onderaanneming van alle
mogelijke vormen van dakconstructies en dakafwerking van gebouwen;
    •  zinkwerken, plaatsen van metalen dakbedekkingen;
    •  het waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer;
    •  veiligheidscoördinatie;
    •  dichtingswerken, asfaltwerken;
    •  onderneming voor het optrekken van gebouwen;
    •  als algemene onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele
of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers;
    •  groot en kleinhandel in bouwmaterialen en toebehoren;
    •  algemene bouwonderneming; bouwpromotor;
    •  aanleggen van terrassen en opritten;
    •  schrijnwerk van hout of kunststof;
    •  PVC, metalen en aluminiumschrijnwerk;
    •  isolatiewerkzaamheden
    •  overige bouwinstallatie, n.e.g;
    •  vochtbestrijding;
    •  het plaatsen van zonnepanelen en toebehoren;
    •  het beheer en toezicht voeren over alle andere vennootschappen en ondernemingen van welke
aard ook;
    •  de verwerving van participaties onder gelijk welke vorm ook in handels, industriële en financiële
ondernemingen, zo Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het te gelde maken van deze
participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welk ander
middel, van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels; het bevorderen van de
oprichting van vennootschappen door inrichting, participaties of investeringen;
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en/of particulieren, onder
om het even welke vorm. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
Luik B
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
    •  het waarnemen van alle beheersopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
    •  het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand
en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van
alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en
raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen het maatschappelijk doel;
    •  de samenstelling en beheer van een onroerend vermogen en de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop, het verkopen,
het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het doen bouwen of verbouwen, het verbeteren, het uitrusten,
het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen, het
prospecteren, en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van die aard zijn de uitbreiding en de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
onroerende goederen;
    •  onderwijs en adviesverstrekking op het vlak van management, handels- en sociale
aangelegenheden en alle bijhorende dienstprestaties;
    •  de aan en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel;
    •  advies geven inzake landmeten en opmeting van eigendommen, afpalingen, verkavelingen,
waterpassingen, opmeten van bouwwerken, overname van gemene muren, technische
raadgevingen, beheer van goederen, inhoudsmeting of grondverzet.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, burgerlijke, industriële, financiële,
roerende of onroerende aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of
verknocht zijn of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en
die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, hetzij
alleen, hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, of in samenwerking met derden, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Inbrengen
Comparanten verklaren dat op drieduizend (3.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per aandeel, als volgt:
- door de besloten vennootschap FLAT COMPANY, vertegenwoordigd als voormeld: duizend
vijfhonderd (1.500) aandelen, hetzij voor vijftien duizend euro (€ 15.000,00);
- door de besloten vennootschap KENGAR, vertegenwoordigd als voormeld : duizend vijfhonderd
(1.500) aandelen, hetzij voor vijftien duizend euro (€ 15.000,00);
Hetzij in totaal: drieduizend (3.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij dertig duizend euro (€ 30.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van dertig duizend euro
(€ 30.000,00).
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
Luik B
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene vergadering het recht een nieuwe
bestuurder te benoemen.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Eerste algemene vergadering
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste zaterdag van de maand juni in het jaar
2021.
ALGEMENE VERGADERING
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste zaterdag van de maand juni om 17.00. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
Luik B
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
§2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering,
behoudens bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende
schriftelijke besluiten 20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er
meerdere exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het
laatste bepalend voor de datum van het besluit.
Het schriftelijk besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en
door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende
beslissing ten laatste 20 dagen voor de statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de
vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien het laatste schriftelijk besluit niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene
vergadering bijeenroepen.
§3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen
op de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere
exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste
bepalend.
Het schriftelijk besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in
deze verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten
als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of
voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
§4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van
de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een
geldige schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere
exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen
elke rechtskracht.
ONTBINDING – VEREFFENING
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Benoeming van bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur.
- De besloten vennootschap "FLAT COMPANY" met maatschappelijke zetel te 9890 Vurste,
Leenstraat 42, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent onder nummer 0475.667.709,
voor wie de heer Van den Berghe Kenneth Omaar Juliette, wonende te 9890 Vurste, Leenstraat 38,
zal optreden als vaste vertegenwoordiger, en
- De besloten vennootschap "KENGAR", met maatschappelijke zetel te 9830 Sint-Martens-Latem,
Luik B
Albert Servaesdreef 10, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent onder het nummer
0873.753.036, voor wie de heer Van den Berghe Garret André Achiel Lily, wonende te 9830 Sint-
Martens-Latem, Albert Servaesdreef 10, zal optreden als vaste vertegenwoordiger.
Hun mandaat is onbezoldigd.
Voor eensluidend analytisch uittreksel
Notaris Bernard Van der Auwermeulen
Gelijktijdige neerlegging:
    •  Voor eensluidende kopie van de oprichtingsakte;
    •  Oorspronkelijke statuten