Ondernemingsnr : 0544815841
Naam
(voluit) : Florizoone Consulting
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Kortrijksepoortstraat 65
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, MAATSCHAPPELIJKE ZETEL,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, DOEL, DIVERSEN
Uit het proces-verbaal verleden op 18 december 2023 voor meester Jean De Groo, notaris met
standplaats te Gent, eerste kanton, die zijn ambt uitoefent in de BV “NOTAS, geassocieerde
notarissen”, met zetel te Gent, Kouter 27, eerstdaags neer te leggen ter registratie, blijkt dat een
buitengewone algemene vergadering heeft plaatsgevonden van de besloten vennootschap
"FLORIZOONE CONSULTING", zetel: 9000 Gent, Kortrijksepoortstraat 65, ondernemingsnummer:
0544.815.841 en volgende bekend te maken besluiten heeft genomen:
 
AANPASSING VAN DE STATUTEN AAN DE BEPALINGEN VAN HET WETBOEK VAN
VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en hierbij de rechtsvorm van een besloten vennootschap
(afgekort: BV) te behouden.
(…)
VERPLAATSING VAN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP
De vergadering beslist om de zetel van de Vennootschap vanaf heden te verplaatsen naar 9820
Merelbeke, Roskamstraat 109.
WIJZIGING VAN HET VOORWERP
(…)
Wijziging van het voorwerp
De vergadering beslist het voorwerp van de Vennootschap te wijzigen door de bestaande tekst van
artikel 3 van de statuten integraal te wijzigen zoals voorzien in het bestuursverslag de dato 1
december 2023.
DIVERSE WIJZIGINGEN
(…)
Wijziging interne bestuursregeling
De vergadering beslist om de interne bestuursregeling te wijzigen door te voorzien dat indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, iedere bestuurder, alleen optredend,
alle handelingen mag stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Toevoeging mogelijkheid tot uitkering winst door het bestuursorgaan
De vergadering beslist dat het bestuursorgaan kan overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd.
ONTSLAG EN BENOEMING BESTUURDER
De vergadering besluit de bestuurders van de Vennootschap, destijds benoemd als niet-statutaire
zaakvoerders, met het oog op de aanpassing van de functie in het KBO ontslag te geven en gaat
onmiddellijk over tot herbenoeming als niet-statutaire bestuurders van de Vennootschap voor
onbepaalde duur en dit zonder onderbreking in de uitoefening van het mandaat:
Florizoone, Loïc Niels Johannes en Geers, Elise Annemie Kaat Antoine, beiden gedomicilieerd en
verblijvende te 9820 Merelbeke, Roskamstraat 109.
(…)
AANNEMING NIEUWE STATUTEN
De algemene vergadering besluit volledig nieuwe statuten aan te nemen die in overeenstemming zijn
met de hiervoor genomen besluiten en met het nieuwe Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van deze nieuwe statuten, die zullen
gelden als coördinatie, luidt als volgt:
“(…)
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap en draagt de naam "Florizoone
Consulting".
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland:
- zoeken, selecteren en registreren van potentiële projectlocaties (suspecten);
- het kwalificeren en auditeren van suspecten en het registreren daarvan;
- verzamelen en registreren van contactgegevens van de verbonden personen van suspecten en
zodoende verrijken tot prospecten;
- het contacteren, prospecteren en benaderen van prospecten met het oog op de evaluatie van de
maturiteit van het dossier;
- het voeren van een marktonderzoek naar lokale vastgoedmarkten (op microniveau);
- het opstellen van haalbaarheidsstudies, volgens marktgegevens, bouwkostinschattingen,
aannames, enzovoorts;
- opstellen en communicatie van biedingen, voorstellen, contractvoorstellen;
- het aangaan van juridische negotiaties;
- het opstellen van juridisch onderbouwde contracten allerhande in het kader van de realisatie van
bouwprojecten;
- opzetten en onderhouden van een systeem ten dienste van de regelmatige opvolging van de
verzamelde gegevens;
- het onderhandelen van offertes met dienstverleners (architecten, studiebureaus enzovoorts);
- het opstarten van gesprekken met vergunningverlenende overheden in samenspraak met
architecten, studiebureaus en consultants;
- het coachen van het ontwerpend onderzoek en de planvorming, kostprijsbeheersing en
commerciële aspecten indachtig;
- het coachen van het vergunningsproces tot aan definitief, uitvoerbare vergunning;
- het opstellen of laten opstellen van commerciële lastenboeken;
- het opstellen of laten opstellen van uitvoeringslastenboeken;
- het opstellen van ontwerp-verkoopsplanning, verkoopsstrategie, -verkoopsprijzen ter goedkeuring;
- het onderhandelen van overeenkomsten inzake marketing en verkoop;
- het onderhandelen van (raam)akkoorden met handelaars (keuken, vloeren, sanitair);
- het begeleiden van notarissen bij het opstellen van basisaktes, verkavelingsakten, verkoopakten
ruilakten, enzovoorts;
- het auditeren van verkoopsdocumenten en resultaten van koperbegeleiding;
- het begeleiden van het bouwproces, vanuit het oogpunt van de bouwheer, met aandacht
voorkwaliteit, planning en margeverwachting;
- het eventueel opvolgen van de opleveringen;
- het onderhouden van een continu proces van procesverbetering.
- Het aanleggen van een onroerend patrimonium en meer in het algemeen alle immobiliaire en
ermee verband houdende verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
oordeelkundig uitbouwen en uitbreiden, in stand houden en beheren van een onroerend vermogen,
zowel rechtstreeks of als makelaar, hieronder begrepen alle verrichtingen met betrekking tot
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …)
zoals bijvoorbeeld de exploitatie of het beheer, het verkavelen, de urbanisatie, de ruiling en de
verdeling van al dan niet gebouwde en/of gemeubelde onroerende goederen, de leasing of
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, bouwen,
verbouwen, ombouwen, omvormen, slopen, wederopbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verpachten, prospecteren, oprichten en herstellen evenals de renovatie, valorisatie, promotie en
expertise van onroerende goederen van alle aard, het ontwerpen en opvolgen van projecten en het
maken van studies met betrekking tot immobiliën, het zelf oprichten of laten oprichten door
aannemers en onderaannemers van alle bouwwerken in de ruimste zin, zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derden, zowel voor eigen risico als in de hoedanigheid van coördinator,
promotor, bouwheer of projectontwikkelaar van bouwwerken uitgevoerd voor opdrachtgevers;
- De aan- en verkoop, leasing, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van die aard zijn de opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen, de vennootschap mag eveneens onroerende goederen vervreemden met
het oog op wederbelegging en opbrengst, zowel in roerende als in onroerende goederen;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren, verkopen of omruilen van aandelen,
aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, uitgegeven
door Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten emittenten, alsmede van andere
roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen. De vennootschap mag betrokken
zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in ondernemingen, verenigingen
of vennootschappen, die een gelijkaardig, aanvullend, soortgelijk of samenhangend voorwerp
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking of ontwikkeling van het geheel of een gedeelte van
haar voorwerp of deze kunnen bevorderen. De vennootschap kan participaties verwerven in eender
welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of ondernemingen en mag betrokken
zijn bij het stimuleren, oprichten, plannen, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
voormelde rechtspersonen of ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
- Het zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door de vennootschap aangegaan
of door derde personen die het genot zullen hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen. De vennootschap kan bijgevolg zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot
waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek
of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak;
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, aan
rechtspersonen en ondernemingen en particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of
aval verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten,
behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte
termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen en andere
kredietinstellingen;
- Het verlenen, in eigen beheer of in deelname met derden, van bijstand, diensten, hulp en adviezen
aan derden van financiële, technische, commerciële, juridische of administratieve aard, in de ruimste
zin, rechtstreeks of onrechtstreeks, onder hun meest verschillende vormen, bijvoorbeeld op het vlak
van beheer, de controle, het toezicht, de organisatie, alsook, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het
vlak van administratie, financiën, aan- en verkoop, productie, algemeen bestuur, techno-consult,
assistentie op het gebied van bedrijfsbeheer, management, engineering, consulting en franchising,
alsook het ter beschikking stellen en het huren en verhuren van personeel, maar met uitzondering
van het verlenen van adviezen in beleggingen en geldplaatsingen;
- Het rechtsgeldig bemiddelen als tussenpersoon in de handel, in de ruimste zin van het woord,
waaronder het verstaan aan- en verkoop, in- en uitvoer, vertegenwoordiging, makelarij,
commissiehandel en agentuur;
- Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, opdrachten van vereffenaar of analoge
functies, het uitoefenen van opdrachten en functies in vennootschappen en andere rechtspersonen,
welk voorwerp deze ook moge hebben;
- Het uitoefenen van beheers- en management activiteiten van holdings, het tussenkomen in het
dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over
het maatschappelijk kapitaal en andere; het op lange termijn aanhouden van aandelen afkomstig zijn
van verschillende andere bedrijven uit verschillende economische sectoren;
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging, de commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen Bovenvermelde opsomming is niet beperkend,
doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar voorwerp. Zij mag onder meer en zonder dat de navolgende opsomming
beperkend is;
- Alle handelingen van commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve, onroerende
of roerende aard verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, met haar
voorwerp in verband staan, ermee verwant of verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden; ze kan leningen of schulden aangaan bij
derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken en
investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
- Zich door deelneming, vereniging, inbreng in speciën of in natura, fusie, opslorping, overname,
samenwerking, onderschrijving, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of afspraak, of
op om het even welke wijze interesseren in alle Belgische of buitenlandse bestaande of op te richten
vennootschappen, verenigingen, ondernemingen, syndicaten, organisaties of groeperingen waarvan
het voorwerp gelijkaardig, soortgelijk, verwant of samenhangend aan het hare zou zijn of die haar
maatschappelijke bedrijvigheid in de hand zouden werken of bevorderen of uitbreiden, en er het
bestuur van voeren. Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn,
dan zal de vennootschap deze activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de
voorschriften ter zake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap
gesteld zijn van technische- en/of andere kennis, bewezen door een of meer activiteitsattesten.
- Aldus mag de vennootschap geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in artikel 157 van de Wet van 4 december 1990 op de financiële transacties en de financiële
markten en het Koninklijk Besluit over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies van 5 augustus
1991;
- Behoren evenmin tot de activiteiten van de vennootschap, deze die zij niet zou mogen doen zonder
erkenning als vastgoedmakelaar overeenkomstig het Koninklijk Besluit van 6 september 1993 tot
bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar;
- Zijn uitgesloten alle handelingen waarvoor de goedkeuring of het toezicht van de Financial Services
and Markets Authority vereist is. De algemene vergadering kan het voorwerp van de vennootschap
uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels ter zake.
(…)
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Artikel 11: Externe vertegenwoordiging
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen.
Tegenover derden dient geen bewijs geleverd te worden van de machten.
(…)
Organisatie en bijeenroeping van de algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders vindt jaarlijks plaats op de zetel van
vennootschap op vier maart, om 18.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
(…)
Toegang tot de algemene vergadering
Er zijn geen bijzondere vereisten om toegelaten te worden tot de algemene vergadering.
(…)
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van het
daaropvolgend jaar.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het WVV overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
(…)
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap is of zijn de bestuurder(s) in functie, aangewezen als vereffenaar
(s) indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de
algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te
omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
In afwijking van het bepaalde hiervoor is een ontbinding en sluiting van vereffening in één akte
mogelijk mits naleving van de voorwaarden bepaald in het WVV.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
(…).”
EXTRASTATUTAIRE BEPALING
De vergadering bevestigt dat het adres van de Vennootschap is: 9820 Merelbeke, Roskamstraat
109.
COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN
De vergadering verleent aan de ondergetekende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst
van de statuten van de Vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
 
 
- VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Jeroen Parmentier
Samen hiermee neergelegd:
- een uitgifte van het proces-verbaal;
- de gecoördineerde tekst van de statuten