Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immo van de Langenberg
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Arendonkseweg 100
 : 2400 Mol
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Eduard Van de Poel,  die zijn ambt uitoefent in de vennootschap
“Van de Poel & Pinoy”, geassocieerde notarissen, met zetel te Putte (Beerzel), op 18 december
2024, ter registratie, blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht.
 
1. Oprichters
1) Mevrouw van den Bosch Johanna Adriana Maria, weduwe van de heer van de Langenberg
Franciscus, wonende te 2400 Mol, Arendonkseweg 100.  
2) De heer van de Langenberg Adrianus Franciscus Josephus, wonende te 2470 Retie, Klinkersbos
14.
3) De heer van de Langenberg Johannes Adrianus Maria, wonende te 2370 Arendonk, Wippelberg
86 A.
 
2. Vorm en naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
Haar naam luidt: " Immo van de Langenberg".
 
3. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest. 
Het bestuursorgaan bepaalt het adres van de zetel.
De bevoegdheid de zetel te wijzigen, behoort toe aan het bestuursorgaan overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Het adres van de zetel is thans gevestigd te 2400 Mol, Arendonkseweg 100.
 
4. Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, uitsluitend voor eigen
rekening en in eigen naam:
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de
huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het productief maken van onroerende goederen
of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties en staatsfondsen;
- het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welk vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen  of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht, alsmede het verlenen van technische, administratieve en
1017675993
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. 
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of
op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp
identiek, gelijkaardig of verwant is met hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen. De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
van andere vennootschappen of ondernemingen.
Voorgaande opsomming is niet limitatief. De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële,
industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of
onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan
geheel of ten dele te vergemakkelijken. 
De termen “(vermogens-)be-heer” of “advies” in deze statuten vermeld, zijn activiteiten andere dan
deze bedoeld door de wetgeving betreffende de toegang tot het beleggingsdienstenbedrijf en
betreffende het statuut van en het toezicht op  de vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
 
5. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
6. Inbreng
PLAATSING VAN DE AANDELEN
De comparanten verklaren dat er bij deze oprichting drieëndertig duizend zevenhonderdtwintig  
(33.720) aandelen worden uitgegeven, voor de prijs van honderd (100) euro per aandeel, zijnde voor
het totale bedrag van drie miljoen driehonderdtweeënzeventig duizend euro (€ 3.372.000) euro.
Op die 33.720 aandelen wordt door de oprichters ingeschreven als volgt : 
- door mevrouw Johanna van den Bosch: op 33.630 aandelen 
- door de heer Adrianus van de Langenberg: op  45 aandelen 
- door de heer Johannes van de Langenberg: op 45 aandelen
Comparanten verklaren dat de uitgegeven aandelen alzo volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn.
INBRENG
De comparanten verklaren het geplaatste vermogen van de vennootschap te volstorten als volgt:
- de heer Adrianus van de Langenberg: door een inbreng in geld van 4.500 euro;  
- de heer Johannes van de Langenberg: door een inbreng in geld van 4.500 euro;  
- mevrouw Johanna van den Bosch : door een inbreng in natura, te weten onroerende goederen,
voor een totale waarde van 3.363.000 euro.
De beschreven inbreng van de oprichters wordt op de balans geboekt op de beschikbare eigen
vermogensrekening “I. Inbreng  A. Beschikbaar”.
                INBRENG IN GELD
a) Inbreng
De comparanten Adrianus van de Langenberg en Johannes van de Langenberg hebben ieder hun
inbreng van 4.500 euro, of samen 9.000 euro, volstort in geld.   Dit bedrag van 9.000 euro werd
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de besloten vennootschap in oprichting,
zoals blijkt uit het bewijs van deponering afgegeven door de bankinstelling op 4 december laatst, dat
aan mij, notaris, overhandigd is om bij mij bewaard te blijven. 
b) Vergoeding 
Als vergoeding voor deze inbreng in geld worden aan de inbrengers volgende aandelen toegekend: 
- aan de heer Adrianus van de Langenberg: 45 aandelen van de soort A
- aan de heer Johannes van de Langenberg: 45 aandelen van de soort A
Ieder van deze aandelen vertegenwoordigt 1/33.720 van het vermogen van de vennootschap.
De inbrengers aanvaarden de toekenning van deze aandelen van de soort A, met de specifieke
rechten die er statutair aan verbonden zijn.
                INBRENG IN NATURA
a) Inbreng
Mevrouw Johanna van den Bosch doet inbreng van vijf percelen landbouwgrond te Mol, in het noord-
westen van het gehucht Postel, nabij de Arendonkseweg, ten oosten van het kanaal Dessel-Turnhout
en ten noorden van de autowegsnelweg E 34, met een totale oppervlakte van 48 ha 25 a 51 ca.
b) Waardering - Vergoeding 
De inbreng van deze onroerende goederen wordt door comparanten voor het geheel gewaardeerd
op drie miljoen driehonderd drieënzestig duizend euro  (€ 3.363.000). 
Deze inbreng ten bedrage van 3.363.000 euro wordt vergoed door toekenning aan de inbrenger,
mevrouw Johanna van den Bosch, van drieëndertig duizend zeshonderd dertig (33.630)
aandelen van de soort B, die ieder 1/33.720 van het vermogen van de vennootschap
vertegenwoordigen.
De inbrenger aanvaardt de toekenning van deze aandelen van de soort B, met de specifieke rechten
die er statutair aan verbonden zijn. 
c) Verslagen 
1. De comparanten maken melding van het verslag van de heer Frank Bloemen, bedrijfsrevisor van
het kantoor BV “PKF Bofidi Audit” te Herent die het revisoraal verslag opgesteld heeft
voorgeschreven door artikel  5:7.§1. lid 2 Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
                Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor luidt als volgt :
“Conclusies van de bedrijfsrevisor aan de oprichters van de besloten vennootschap Immo van de
Langenberg
Overeenkomstig artikel 5:7 van het WVV, brengen wij hierna aan de oprichters van de besloten
vennootschap IMMO van de Langenberg (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in
het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief
van de oprichters.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan, onderzocht en hebben geen bevindingen
van materieel belang te melden inzake:
-           de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
-           de door de partijen toegepaste waardering;
-           de daartoe aangewende methodes van waardering. 
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode leidt tot de
waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomt met de waarde van de inbreng die in de
(ontwerp)akte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura ten bedrage van 3.363.000,00 EUR door
mevrouw Johanna van den Bosch, bestaat uit de toekenning van 33.630 aandelen van de soort B
van de besloten vennootschap Immo van de Langenberg, met de specifieke rechten die er statutair
aan verbonden zijn. Aandelen van de soort B hebben geen stemrecht op de algemene vergadering.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheden
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheden van de oprichters betreffende
-           de inbreng in natura
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
•       het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
•    de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
•       het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende
-           de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
•    het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
•    het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
•    de melding of de waarden waartoe deze methoden leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en 
•    het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
versterkt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 WVV in het kader van de voorgenomen
inbreng in natura voorgesteld aan de aandeelhouders en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt.
Opgemaakt te goeder trouw, 
Herent, 10 december 2024
PKF Bofidi Audit BV
Vertegenwoordigd door Frank Bloemen
Bedrijfsrevisor”
2. Bovendien hebben de oprichters zelf, zoals voorgeschreven door artikel  5:7.§1. lid 1 Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, op 9 december 2024 een bijzonder verslag opgesteld aangaande
de gedane inbreng in natura.
 
7. Bestuur
(art. 11) De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur. 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal en de duur van hun
opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur
te zijn. 
Overlijden,   onbekwaamverklaring of faillissement van een bestuurder  heeft van rechtswege het
einde van zijn mandaat tot gevolg.
Indien een bestuurder wordt benoemd in de statuten, heeft hij de hoedanigheid van statutair
bestuurder. Niettegenstaande het bestaan van statutaire bestuurders, kan de algemene vergadering
 steeds overgaan tot de benoeming van zoveel niet-statutaire bestuurders als zij goedvindt.
Worden bij de oprichting van de vennootschap benoemd tot statutaire bestuurders   voor onbepaalde
duur: 
-  de heer Adrianus van de Langenberg, wonende te Retie, Klinkersbos 14; 
-  de heer Johannes van de Langenberg, wonende te Arendonk, Wippelberg 86 A. 
Het mandaat van deze statutaire bestuurders kan slechts herroepen worden door een
statutenwijziging, behoudens ontslag wegens wettige reden.
(art. 12) Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bestuursbevoegdheden aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en treedt namens haar op in en
buiten rechte.
Bij belangenconflicten tussen de vennootschap en een bestuurder dienen de voorschriften van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen te worden nageleefd.
(art. 13) Het mandaat van de bestuurder(s) is niet bezoldigd, tenzij de algemene vergadering er
anders over beslist.
Indien het mandaat van een bestuurder bezoldigd wordt, dan bepaalt de algemene vergadering, of
de enige aandeelhouder, het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. 
 
8. Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de tweede
vrijdag van de maand september om eenentwintig uur. Valt die dag op een wettelijke feestdag dan
wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur. 
De vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap, tenzij de oproepingsberichten een
andere plaats aanduiden.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
                
9. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap  gaat in op één april en eindigt op eenendertig maart van het
daaropvolgende jaar.
 
10. Winstverdeling, vereffeningssaldo 
De algemene vergadering beslist op voorstel van het bestuursorgaan over de bestemming van de
jaarlijkse nettowinst, met inachtneming van de wettelijke voorschriften met betrekking tot het bepalen
van de uitkeerbare winsten.
Elk aandeel, ongeacht zijn soort,  geeft recht op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstel van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, en worden de goederen
die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld, dit alles ongeacht de soort van
aandelen.
 
11. Overgangsbepalingen 
De comparanten verklaren en beslissen dat: 
- het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting tot 31 maart 2026
- de eerste jaarvergadering wordt gehouden in september 2026 .
 
12. Volmacht
De comparanten verklaren volmacht te verlenen aan “SBB Gecertificeerde Accountants en
Adviseurs” BV, met zetel te 3000 Leuven, Diestsevest 32 bus 1 a (KBO-nr. 0459.609.556) en “SBB
Bedrijfsdiensten” BV, met zetel te 3000 Leuven, Diestsevest 32 bus 1 a (KBO-nr. 0420.170.841) ten
einde voor onderhavige vennootschap alle formaliteiten te vervullen inzake de
ondernemingsloketten, de Kruispuntbank van Ondernemingen, B.T.W., alle andere administraties
inzake belastingen,  RSZ, het UBO-register en e-Stox.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Notaris Karen Pinoy
 
 
Tegelijk neergelegd:  expeditie van de oprichtingsakte, tekst van de statuten, verslag van de
oprichters betreffende de inbreng in natura, verslag van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in
natura, clausule inzake vertegenwoordigingsbevoegdheid.