Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Factor 10
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Essensteenweg 95
 : 2930 Brasschaat
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor meester ISIS VERMANDER, geassocieerd notaris te Wuustwezel
op 8 juni 2022, dat er tussen:
1. De besloten vennootschap "NOORDHEUVEL PATRIMONIUM", met zetel te 2560 Nijlen,
Broechemsesteenweg 216, ingeschreven in het rechtspersonenregister Antwerpen afdeling
Mechelen onder ondernemingsnummer 0407.908.457 - BTW BE0407.908.457.
De vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor meester Van Meerbeeck Paul, notaris te
Antwerpen op 30 december 1970; bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 23
januari 1971, onder nummer 301-2.
De statuten werden meermaals gewijzigd en voor het laatst blijkens akte verleden voor meester Isis
Vermander, notaris te Wuustwezel op 23 december 2020, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 11 januari 2021, onder nummer 21302055.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door haar niet-statutaire bestuurder, te weten
mevrouw Van Hoof, Ilse Eliza Frans, geboren te Brecht op 6 november 1969, van Belgische
nationaliteit, echtgenote van de heer Leenaerts Dirk Jan Louisa, wonend te 8400 Oostende,
Passchijnstraat 10 bus 201, daartoe benoemd in voormelde statutenwijziging de dato 23 december
2020, en die volgens hun verklaring tot op heden nog steeds in functie is.
2. De besloten vennootschap "LK-Patrimonium", met zetel te 2930 Brasschaat, Essensteenweg 95,
ingeschreven in het rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen onder
ondernemingsnummer 0697.930.044 - BTW BE0697.930.044.
De vennootschap werd opgericht blijkens akte verleden voor meester Isis Vermander, notaris te
Wuustwezel op 13 juni 2018, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 18 juni 2018,
onder nummer 18317647.
De statuten werden daarna tot op heden nog niet gewijzigd.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door haar niet-statutaire bestuurder, met
bevoegdheid om alleen te handelen, te weten mevrouw Kustermans, Yasmine, geboren te
Brasschaat op 18 mei 1992, van Belgische nationaliteit, echtgenote van de heer Leenaerts Vincent
Josef Denise, wonend te 2930 Brasschaat, Essensteenweg 95, daartoe benoemd in voormelde
oprichtingsakte, en die volgens hun verklaring tot op heden nog steeds in functie zijn.
NAAM - ZETEL – VOORWERP
Een besloten vennootschap werd opgericht onder de benaming “Factor 10”, met zetel in het Vlaams
gewest en waarvan in de statuten het voorwerp letterlijk als volgt werd omschreven
“Artikel 3: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  Activiteit van een holding vennootschap;
    •  Activiteit van een bestuurdersvennootschap;
    •  Aankopen, opschikken, verbeteren, uitrusten, valoriseren, bouwen, verbouwen, verhuren of in
huur neme van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld;
    •  Alle onroerende verrichtingen, namelijk: huren, verhuren, aan- en verkopen van alle onroerende
goederen, zowel in buiten als binnenland, het uitvoeren van alle verkavelingen en bouwwerken, alle
0787147377
Luik B
beheer van onroerende goederen.
    •  Het verlenen van gespecialiseerde diensten en adviezen in de meest ruime zin van het woord
aan bedrijven en ondernemingen van alle aard, onder meer op het vlak van administratie,
management, bedrijfsorganisatie, promotie, automatisering, engineering en informatica.
    •  In het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen
die in verband kunnen gebracht worden met wat hierboven niet gelimiteerd werd opgesomd.
    •  Dit alles zowel in het groot als in het klein, voor eigen rekening als voor rekening van derden, als
tussenpersoon, en zowel in België als het buitenland.
    •  Consultancy, training, onderhandelingen en projecten op het vlak van aankoop, toelevering,
logistiek en materiaalbeheer.
De handel, aankoop en verkoop van alle onroerende goederen en alle andere verhandelingen in het
binnen- en buitenland, het nemen van patenten en/of octrooien en alle rechten van niet-materiële
aard, en alle andere verhandelingen in het binnen- en buitenland die rechtstreeks of onrechtstreeks
het genoemde voorwerp kunnen bevorderen.
De aankoop, de verkoop, de ruiling, de commissie, de makelarij, het in huur en in erfpacht nemen,
het verhuren, het bouwen, de uitbating, het valoriseren, de verdeling en het beheer van alle
onroerende goederen van welke aard ook.
Deze opsomming moet in de breedste zin opgevat worden; zij is gegeven ter verduidelijking, niet ter
beperking.
De vennootschap zal voor eigen rekening of voor rekening van derden in het algemeen alle
commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende en alle hoegenaamde handelingen
mogen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerpen of de
realisatie ervan begunstigen. Eveneens kan zij een belang nemen in gelijk welke andere
binnenlandse of buitenlandse onderneming.
Zij mag zich voor andere ondernemingen of personen borg stellen, voorschotten en kredieten
toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken.
De vennootschap zal in het algemeen alle burgerlijke, financiële, industriële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar doel of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit
te breiden. Zij mag door alle middelen belangen nemen in zaken, ondernemingen of
vennootschappen met identiek, analoog of samenhangend doel, of die van aard zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te bevorderen, haar grondstoffen te bezorgen of de afzet van haar producten
in de hand te werken, zelfs met hen te fusioneren.
De vennootschap mag zich voor haar bestuurders, aandeelhouders en derden borg stellen of aval
verlenen, voorschotten of kredieten toestaan, hypothecaire en andere waarborgen verstrekken.
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin
te worden geïnterpreteerd.
ZETELADRES
De zetel is gevestigd te 2930 Brasschaat, Essensteenweg 95
DUUR
De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
B. AANVANGSVERMOGEN
Comparanten verklaren dat op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van zeshonderd euro (€ 600,00) per stuk, als volgt:
    1.  Door de besloten vennootschap Noordheuvel Patrimonium, voornoemd sub 1 :
vierhonderdvijftig (450) aandelen hetzij voor tweehonderdzeventigduizend euro (€ 270.000,00);
    2.  Door de besloten vennootschap LK-Patrimonium, voornoemd sub 2 : vijfhonderdvijftig (550)
aandelen hetzij voor driehonderddertigduizend euro (€ 330.000,00).
Hetzij in totaal: duizend (1.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen voor zeshonderdduizend
euro (€ 600.000,00).
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij zeshonderdduizend euro (€
600.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE75 3632 2289 7451,
geopend namens de vennootschap in oprichting bij ING bank, zoals blijkt uit een door voormelde
financiële instelling, op 7 juni 2022 afgeleverd attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens
dossier bewaard zal blijven.
BESTUUR & EXTERNE VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
Luik B
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag
iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan
de algemene vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
BENOEMINGEN
De vergadering bevestigt het mandaat van voormelde statutaire bestuurders, te weten:
1/ De besloten vennootschap Noordheuvel Patrimonium, voornoemd, die hierbij aanstelt als haar
vaste vertegenwoordiger mevrouw Van Hoof Ilse, beiden voornoemd.
2/ De besloten vennootschap LK Patrimonium, voornoemd, die hierbij aanstelt als haar vaste
vertegenwoordiger mevrouw Kustermans Yasmine, beiden voornoemd.
De bestuurders worden gemachtigd om te beschikken over de gelden geplaatst op de speciale
bankrekening ten name van de vennootschap in oprichting.
Het mandaat van bestuurder zal door deze bezoldigd uitgeoefend worden en dit tot zolang de
algemene vergadering daarover niet anders beslist.
BEPALINGEN I.V.M HET AANLEGGEN VAN RESERVES EN DE WINSTVERDELING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
BEPALINGEN I.V.M. HET VEREFFENINGSSALDO
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VOORWAARDEN VOOR TOELATING TOT DE ALGEMENE VERGADERINGEN EN VOOR DE UIT-
OEFENING VAN HET STEMRECHT
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel
de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder
te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Het eerste boekjaar van de vennootschap loopt vanaf van neerlegging een afschrift op de griffie en
zal worden afgesloten op 31 december 2023.
JAARVERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
4de zaterdag van de maand juni, om 15.00 uur.
De eerste jaarvergadering der aandeelhouders zal gehouden worden de 22 juni 2024, om 15.00 uur,
in de zetel van de vennootschap of op de plaats en het uur in de oproepingen aangeduid.
BIJZONDERE VOLMACHT
De comparanten stellen bij deze aan als bijzondere lasthebber Accountantskantoor Goetschalckx &
Van Brecht BV, met zetel te 2990 Wuustwezel, Theo Verellenlaan 44, met recht van
indeplaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt om het nodige te doen voor de inschrijving, met
inbegrip van eventuele verbetering, wijziging en/of schrapping van de inschrijving van de
vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen en voor de registratie van de vennootschap
als B.T.W.- belastingplichtige.
Luik B
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
 
 
 
 
 
 
 
Geassocieerd notaris ISIS VERMANDER
 
Samen hiermede neergelegd:
* Eensluidend afschrift van de oprichtingsakte.