Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : J.D.W. VASTGOED
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Emiel Maeyensstraat 39
 : 9040 Sint-Amandsberg
Onderwerp akte :
OPRICHTING
“J.D.W. VASTGOED”
Oprichting Naamloze Vennootschap
 Er blijkt uit de akte verleden op 10 januari 2024, ter registratie , voor Meester Philippe KLUYSKENS,
 notaris met standplaats te Sint Amandsberg, Gent, Vierde kanton, die zijn ambt uitoefent in de
vennootschap “Philippe Kluyskens, Notarisvennootschap” op 10 januari 2024, ter registratie, dat
door besloten vennootschap “J.D.W. MANAGEMENT” waarvan de zetel gevestigd is te 9041 Gent,
Oostakker, Wildebrake 13, BTW BE0834.432.206, Rechtspersonenregister Gent, afdeling Gent,
0834.432.206, een naamloze vennootschap werd opgericht met volgende kenmerken:
-benaming: « J.D.W. VASTGOED », te gebruiken met de woorden naamloze vennootschap of de
afkorting NV.
-zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, 9040 Gent, Emiel Maeyensstraat, 39.
- Voorwerp
 De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgïe als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
---Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
oordeelkundig beheer, opbouw en valorisatie en in stand houden van eigen onroerende goederen,
projectontwikkeling en bouwpromotie van residentieel, commercieel of industrieel vastgoed,
ondermeer door verhuring en exploitatie, verkoop, bemiddeling bij verkoop en verhuring, onroerende
leasing en andere overeenkomsten met derden in verband met hun gebruik en genot van
onbebouwde of bebouwde onroerende goederen. De vennootschap mag onder meer onroerende
goederen verwerven, laten(ver)bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, laten ombouwen of
renoveren, beheren alsmede alle werkzaamheden die verband houden met stedenbouw en
ruimtelijke ordening; zij mag onroerende goederen vervreemden al dan niet met het oog op
wederbelegging en opbrengst, zij mag optierechten met betrekking tot onroerende goederen nemen
en afstaan; zij mag zakelijke rechten (vruchtgebruik, erfpacht, opstal,…) op onroerende goederen
verwerven, vestigen, overdragen en beëindigen.
---Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vormen aan derden, bijvoorbeeld
andere vennootschappen en/of eenmanszaken, en dit op het vlak van beheer, de controle, het
toezicht, de organisatie, de administratie; het verlenen van adviezen en intellectuele en
administratieve hulp, het ter beschikking stellen aan derden onder welke vorm ook van
benodigdheden, materiaal, instrumenten, hard- en software, het uitvoeren in verband met hetgeen
voorafgaat aan concrete projecten, het dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest
verschillende wetgevingen, het ter beschikking stellen van management, het uitoefenen van
bedrijfsleiding en het organiseren ervan, voor eigen rekening als voor rekening van of in deelneming
met derden, van handels-, nijverheids-, of andere ondernemingen, bestaande onder om het even
welke vorm, en dit zonder enige beperking.
---Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium. Het
verrichten van alle handelingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard
ook, zoals het beheren, het verwerven of vervreemden van aandelen, obligaties, kasbons of andere
1004515766
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen.
---Het verwerven van participaties, op welke wijze ook, in bestaande of nog op te richten
rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen; het stimuleren, de planning, de coördinatie
van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen waarin
zij al of niet een participatie aanhoudt.
---Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen, vennootschappen,
ondernemingen en particulieren, onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij alle handels- en
financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
---Bestuursmandaten of vereffenaar zijn in andere vennootschappen
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen, van
welke aard ook, commercieel, industrieel, financieel, roerend of onroerend, te voltrekken die een
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn
dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken.
 Zij kan bij wege van samenwerking, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of onder enige andere
vorm deelnemen in alle vennootschappen, samenwerkingen, zaken of ondernemingen met
eenzelfde, analoog, gelijkaardig of samenhangend voorwerp of met een voorwerp dat de
ontwikkeling van haar onderneming of de afname van haar producten en diensten kan bevorderen.
 De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
 In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
-onbepaalde duur.
-kapitaal bedraagt vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00) en is vertegenwoordigd door honderd
(100) aandelen elk met gelijk (stem)recht, zonder aanduiding van de nominale waarde, genummerd
van één tot honderd, die elk één/honderdste vertegenwoordigen van het vermogen.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
 Zij worden ingeschreven in een register van aandelen op naam dat op de vennootschapszetel wordt
bijgehouden en waarvan iedere aandeelhouder kennis kan nemen; dit register omvat de
vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
- Samenstelling van de raad van bestuur 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Ingeval er meerder bestuurders
werden aangesteld, vergaderen en beslissen zij als college. 
- Bevoegdheden van de raad van bestuur
Als er slechts één bestuurder is aangesteld, is het geheel van de bevoegdheden van het bestuur aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en
in rechte als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
- Dagelijks bestuur 
De raad van bestuur kan ingeval van meerdere bestuurders, het dagelijks bestuur, alsook de
vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van
zijn leden, die dan de titel dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
 De raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
 De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
 De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
- gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de eerste donderdag van de maand juni
om achttien uur. 
-boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van elk
jaar. Op de laatste dag wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en maakt de enige
bestuurder de inventaris en de jaarrekening op, overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
- Bestemming van de winst
 De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
 Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
- Uitkering van dividenden en interimdividenden
 De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de enige bestuurder
beslist. Deze uitkering moet evenwel geschieden vóór het einde van het boekjaar waarin het bedrag
van het dividend is vastgesteld. Aan de enige bestuurder wordt de bevoegdheid verleend om, op
eigen verantwoordelijkheid en overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van
voorschotten op dividenden te beslissen.
- Ontbinding – Vereffening -Benoeming van de vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
 Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
 De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
 Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door de enige
bestuurder dat op dat ogenblik in functie is.
 De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene
vergadering anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
 Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de
nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten,
onder de aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
 De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
 Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
—tijdelijke bepalingen:
--- Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste
donderdag van de maand juni 2025 om 18 uur.
---Het e-mailadres van de vennootschap is in opmaak.
--- Benoeming van de bestuurder. 
De vergadering heeft beslist het aantal bestuurders te bepalen op één. Wordt benoemd tot niet-
statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur, de heer Jeroen DE WIT, aanvaardend. Zijn
mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. 
--- geen commissaris te benoemen. 
-- Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
 Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds 1 september 2023 door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de
raad van bestuur die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door
de vennootschap.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL.
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie oprichtingsakte en coördinatie van de statuten.