Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : S & N BOUW GROEP
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lange Zavelstraat 3
 : 2060 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING – STATUTEN – BENOEMINGEN
Het blijkt uit een akte verleden in het jaar tweeduizend éénentwintig, de vijftiende oktober, voor Chris
Celis, notaris te Brasschaat, dat een besloten vennootschap werd opgericht door :
1° De heer HRISTOV Neven, Bulgaar, geboren te Razgrad (Bulgarije) op 15 juni 1979, wonende te
2060 Antwerpen, Lange Zavelstraat 3.
2° De heer MANOLOV Severin Serafimov, Bulgaar, geboren te Razgrad (Bulgarije) op 24 december
1983, wonende te 1030 Schaarbeek, Rogierstraat 217 b003 (volgens ID Rue Thiéfry 41).
UIT DEZE AKTE BLIJKT VERDER NOG HET VOLGENDE :
RECHTSVORM – NAAM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “S & N BOUW GROEP”.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen,
Algemene bouw- en renovatiewerken, Algemeen bouw werken, bouwnijverheid, slopen van
gebouwen; het bouwrijp maken van terreinen, grondverzet, bet slopen van gebouwen en andere
bouwwerken, het ruimen van bouwterreinen, onderneming voor het bouwen van funderingen,
inclusief heien, onderneming voor het uitvoeren van metselwerk, onderneming voor het uitvoeren van
voegwerken, zandstralen, bouwinstallatie, elektrische installatie, onderneming voor de installatie van
elektrische verwarmingsinstallaties, onderneming voor de installatie van bewakingssystemen en
alarminstallaties tegen diefstal, isolatiewerkzaamheden, het aanbrengen in gebouwen en andere
bouwwerken van : - thermische isolatiemateriaal -isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen,
isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen, loodgieterswerk,
installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie, overig loodgieterswerk, de installatie van
stores en zonneschermen, het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten, schrijnwerk van hout of
van kunststof, de montage van buiten-en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof : deuren,
vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkel-inrichtingen, enz., de installatie van
al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enz. in hout of
0775837672
Luik B
kunststof, de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in hout of
kunststof, vloerafwerking en wandbekleding, plaatsen van vloeren wandtegels, plaatsen van
vloerbedekking van hout of andere materialen, plaatsen van behang, schilderen, het schilderen van
binnen-en buitenwerk van gebouwen, het behandelen van muren met vochtwerende en
waterafstotende producten, het schilderen van metalen constructies, overige werkzaamheden in
verband met de afwerking van het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende
producten, gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz., het reinigen van
nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden, overige werkzaamheden in verband
met de afwerking van gebouwen De vervaardiging van metalen werkstukken voor rekening van
derden door toepassing van diverse technieken: boren, draaien, frezen, vonk erosief bewerken,
schaven, lappen, trekfrezen, vlakken, zagen, slijpen, lassen, enz. Dakdekker: dakwerkzaamheden,
bouw van daken, plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materieel, plaatsen van dakgoten
en regenafvoerbuizen; Stukadoor: stukadoorwerk, aanbrengen van pleisteren stukadoorswerk
(inclusief het aanbrengen van hechtgrond) aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere
bouwwerken; Plaatsen van gipsplaten: plaatsen van tussenwanden van gipsplaatsen
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp in België en in het buitenland, in eigen naam en voor
eigen rekening als voor rekening van derden: het aanleggen en onderhouden van speelterreinen en
sportvelden, evenals van parken en tuinen met inbegrip van de aanplantingen, Metaalconstructie en
metalen kunstwerken, omvat ook montage en demontagewerk, buis en andere soortgelijke
constructies Aanslag van rioleringen en afvoerleidingen, aanslag van opritten en asfaltwerken en
verschillende bestratingsmodaliteiten;
Alle activiteiten, zonder enige uitzondering, die rechtstreeks in verband staan met het transport van
goederen en personen in al zijn vormen, zowel te land, te water of in de lucht evenals takeldienst,
koerierdienst, vervoer van colli’s, vervoer van zwaar vervoer en alle aanverwante prestaties alsook
freightforwarding en expeditie. Koerierdienst: verzamelen, vervoeren en afleveren van post en pakjes
in binnen- en buitenland, overige posterijen en koeriers; Wegtransport: goederenvervoer over de
weg; Verhuisfirma: verhuisbedrijven, verhuizing van het meubilair van particulieren, kantoren,
werkplaatsen of fabrieken.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest uitgebreide
zin. Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp of wat van aard is
de verwezenlijking ervan te bevorderen.
Alle handelingen als tussenpersoon in de handel met name als makelaar in goederen, zelfstandig
handelsvertegenwoordiger en commissionair.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, voor
eigen rekening of voor rekening van derden op alle wijzen die zij het best geschikt zal achten.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële of financiële verrichtingen, zo roerende als
onroerend, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, uitvoeren die rechtstreeks of
onrechtstreeks met voornoemd voorwerp verband houden, of welke aard zijn de uitbreiding of de
verwezenlijking ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap zal zich mogen interesseren door middel van inbreng, versmelting, deelname of
anderszins, in alle bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, zowel in België
als in het buitenland die een gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in nauw
verband met het hare staat en van die aard is om het voorwerp van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag zich voor vennootschappen, aandeelhouders, bestuurders of andere derden borg stellen,
aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken.
Het beheren van vennootschappen of ondernemingen, ongeacht het voorwerp dat deze mochten
hebben en dit zelfs in hoedanigheid van bestuurder of vereffenaar van deze vennootschappen of
ondernemingen.
In België en/of het buitenland voor haar eigen rekening of voor rekening van derden en/of
tussenpersonen, alle immobiliën handelingen of ermede verband houdende verrichtingen te doen
met name: de aankoop, verkoop, ruiling, verhuring of onderverhuring, expertise, beheer, leasing,
oprichting. het doen bouwen, omvorming of ombouwing, promoten en valorisatie van onroerende
goederen van alle aard, zowel gronden als gebouwen, in voorkomend geval bij middel van
lotissering, verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, inclusief alle activiteiten van
vastgoedmakelaar.
Alle activiteiten zonder enige uitzondering en in de ruimste zin die rechtstreeks in verband staan met
Schoonmaakbedrijf: algemene reiniging van gebouwen; Industriële reiniging van gebouwen: overige
reiniging van gebouwen: industriële reiniging, reiniging van het interieur van allerlei gebouwen:
kantoren, fabrieken, werkplaatsen, allerlei commerciële gebouwen, appartementsgebouwen;
Ruitenwasser: lappen van ramen; Schoonmaken van gebouwen na bouwwerkzaamheden: reinigen
van nieuwe gebouwen na beëindiging van bouwwerkzaamheden.
Alle activiteiten zonder enige uitzondering en in de ruimste zin die rechtstreeks in verband staan met
het Verpakkingsbedrijf.
Luik B
Alle activiteiten zonder enige uitzondering en in de ruimste zin die rechtstreeks in verband staan met
het algemeen import en export van allerhande bouw en sanitair materialen zowel als groot- als
kleinhandel.
Dit alles in de meest ruime zin.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd aandelen uitgegeven.
De aandelen werden onderschreven door de oprichters, ieder voor vijftig aandelen.
Er werden geen stortingen verricht.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
STATUTAIR ONBESCHIKBARE EIGEN VERMOGENSREKENING
Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichters geboekt op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening, die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
AANDELEN
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
BESTUUR – BENOEMING – BEZOLDIGING - BEVOEGDHEID
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
ALGEMENE VERGADERING – TOELATING - STEMRECHT
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste dinsdag van mei om twintig uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts
één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
Luik B
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de vennootschap
de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de
vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
BESTEMMING VAN DE WINST
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
VERDELING VAN HET SALDO NA VEREFFENING
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
    1.  Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: Lange Zavelstraat 3, 2060 Antwerpen.
3. Benoeming van bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
de heren HRISTOV en MANOLOV, beiden hier aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Luik B
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2021, onder andere de afgesloten huurcontracten, door de comparanten in naam en
voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte
opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de
verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Volmachten
Volmacht wordt verleend, met recht van indeplaatsstelling, aan Uni-q consult Comm. V., te 2100
Deurne, Bisschoppenhoflaan 248, ingeschreven in de kruispuntbank voor ondernemingen met
ondernemingsnummer BTW 0736.955.124,
om als speciale volmachthebber namens de vennootschap op te treden bij de diensten van de
Kruispuntbank van ondernemingen inclusief ondernemingsloket om daar alle formaliteiten te
vervullen van inschrijvingen, latere wijzigingen en schrappingen van de vennootschap en tevens om
alle formaliteiten te vervullen bij de Directe en Indirecte belastingen, de diensten van de B.T.W.,
sociaal secretariaat en sociaal verzekeringsfonds.
Voor ontledend uittreksel, uitgereikt vòòr registratie, enkel om te dienen voor neerlegging ter griffie
van de ondernemingsrechtbank.
 
Chris Celis, notaris.
Tegelijk hiermee neergelegd : afschrift akte.