Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Landmeterskantoor Johan Paquay
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3530
België
Onderwerp akte : Oprichting
Houthalen-Helchteren
Guldensporenlaan 96
Heden, 1 oktober 2019 zijn samengekomen te Houthalen-Helchteren:
 
De heer PAQUAY Johan, geboren te Genk op 30 september 1961, ongehuwd, wonende te Houthalen-
Helchteren, Guldensporenlaan 96.
 
De heer DECOUTERE Guy, geboren te Genk op 15 augustus 1970, gehuwd met Aerts Elke,  samenwonende te
Zonhoven, Grote Hemmenweg 58.
           
De comparanten richten bij deze een commanditaire vennootschap op.
 
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt duizend euro (1.000,00 €) en is door de vennoten
integraal onderschreven als volgt :
 
Storting door de heer PAQUAY Johan, voornoemd, van negenhonderd negentig euro (990,00 €), waarvoor hem
99 aandelen zonder nominale waarde worden toegekend ;
 
Storting door de heer DECOUTERE Guy, voornoemd, van tien euro (10,00 €) waarvoor hem 1 aandeel zonder
nominale waarde wordt toegekend;
 
Comparant sub 1 neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot voor de duur van de
vennootschap. (werkende vennoot)
 
Comparant sub 2 treedt op als commanditaire vennoot. (stille vennoot)
 
De comparanten besluiten vervolgens tot voorstelling van de statuten van deze vennootschap zoals hierna
weergegeven :
 
TITEL I : VORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP - DUUR
 
ARTIKEL 1 : Rechtsvorm – naam
De vennootschap heeft de vorm van een “Commanditaire Vennootschap”. De naam van de vennootschap luidt
als volgt : “ LANDMETERSKANTOOR JOHAN PAQUAY “
ARTIKEL 2 :  Zetel
  De vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest. De verplaatsing van de zetel van de vennootschap
binnen dit Gewest wordt besloten door de zaakvoerder(s) en vereist geen statutenwijziging.
De verplaatsing van de zetel van de vennootschap naar een ander Gewest, vereist een statutenwijziging. De
0739835430
zaakvoerder(s)  zijn bevoegd tot zulke verplaatsing te besluiten.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet gewijzigd worden, kan enkel de
algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
 
ARTIKEL 3 :  Voorwerp.
           De vennootschap heeft als onderwerp:
Specifiek:
- het uitoefenen van het beroep van landmeter-expert;
- het uitvoeren van plaatsbeschrijvingen, metingen en afpalingen van onroerende goederen;
- alle werkzaamheden inzake ruimtelijke ordening, zoals het aanvragen van alle soorten vergunningen en
attesten;
- het uitvoeren van alle expertises en het verstrekken van advies inzake onroerende goederen;
- het opmaken van alle studies, ontwerpen, berekeningen, meetverrichtingen, toezicht, beschrijvende statuten en
dergelijke;
- het opmaken van grondverkavelingen, ruilverkavelingen;
- het uitvoeren van studies in verband met bouw, infrastructuur, milieu, ruimtelijke ordening, veiligheid, groen en
verkeer;
- het schatten, evalueren, bepalen van de verkoop- en verhuurwaarde van onroerende goederen;
- de bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen;
- administratieve taken en ondersteuning;
Dit alles in de meest ruime zin van het woord. Deze opsomming is niet limitatief. Al deze werkzaamheden mogen
in eigen naam en in onderaanneming uitgevoerd worden, zowel in België als in het buitenland.
Algemeen:
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de vestiging en de
ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen zoals :
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend vermogen ; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende zakelijke rechten en met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende , roerende of financiële
aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan
kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze in
de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend
voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
 
ARTIKEL 4 :  DUUR.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur en dit vanaf heden. Iedere vennoot kan de opzegging
van de vennootschap vragen mits een eenvoudig aangetekend schrijven of een voor ontvangst ondertekend
schrijven aan de vennootschap. Deze opzegging leidt dan onherroepelijk tot de ontbinding en de vereffening van
de vennootschap, 6 maanden na datum van het aangetekend schrijven, tenzij de vennoot die de opzegging
verzoekt, binnen die periode van 6 maanden akkoord gaat met het uitkeren van een scheidingsaandeel en de
algemene vergadering met unanimiteit van stemmen binnen die periode van 6 maanden beslist de vennootschap
verder te zetten.
Het scheidingsaandeel wordt bepaald overeenkomstig het bepaalde onder artikel 7.1
De vennootschap is niet ontbonden door overlijden, de wettelijke onbekwaamheid, de onder voogdijstelling, het
onvermogen of het faillissement of de uittreding volgens een vennoot.
De vennootschap zal wel van rechtswege ontbonden zijn indien er op een bepaald ogenblik minder dan twee
vennoten zijn.
 
TITEL II : VENNOOTSCHAPSVERMOGEN – AANDELEN - VENNOTEN
 
ARTIKEL 5 :  Vennootschapsvermogen.
Het geheel vennootschapsvermogen bedraagt 1.000,00 EURO.
   Het is verdeeld in 100 aandelen zonder nominale waarde.
   De aandelen werden volstort.
 
ARTIKEL 6 : Aandelen
 
6.1 Aard van de aandelen
 
De aandelen zijn op naam, ondeelbaar en persoonlijk en worden ingeschreven in het aandelenregister.
Het aandelenregister wordt op de zetel van de vennootschap bewaard en is daar ten inzage van de vennoten en
van eenieder die daartoe een rechtmatig belang kan doen gelden. Alle overdrachten van aandelen worden
tevens ingeschreven in het aandelenregister.
 
 
6.2 Ondeelbaarheid van de aandelen
 
De aandelen zijn ondeelbaar.
 
Indien een effect aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening van de eraan
verbonden rechten schorsen tot dat één enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als eigenaar van het
aandeel is aangewezen. De mede-eigenaars zijn verplicht zich door een gemeenschappelijke volmacht drager te
laten vertegenwoordigen en de vennootschap hiervan te berichten.
 
Wanneer het aandeel toebehoort aan blote eigenaars en vruchtgebruikers worden alle rechten, inbegrepen het
stemrecht, uitgeoefend door de vruchtgebruiker(s).
 
ARTIKEL 7: Overdracht van aandelen
 
7.1. Overdracht onder de levenden
 
De aandelen mogen, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder de levenden dan mits unanieme
goedkeuring van alle vennoten.
 
In geval van weigering van de goedkeuring, dienen de vennoten die zich verzet hebben binnen de drie maanden
de aandelen waarvan de overdracht of overgang is geweigerd zelf in te kopen in verhouding tot het aantal
aandelen dat zij reeds bezitten, behoudens onderling akkoord over een andere verdeling. De koopprijs wordt
vastgesteld op basis van de reële waarde van de vennootschap, behoudens andere overeenkomst tussen de
partijen, of bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen door een deskundige aangewezen door de
bevoegde rechtbank op verzoek van de meest gerede partij.
 
7.2. Overdracht bij overlijden
 
Bij het overlijden van één der vennoten, zal de vennootschap worden voortgezet met de erfgenamen of
legatarissen voor zover zij binnen de drie maanden na overlijden van de vennoot unaniem worden aanvaard als
venno(o)t(en) door de overige vennoten. Bij gebreke aan zulke beslissing, worden de erfgenamen of legatarissen
geacht te zijn geweigerd. Indien de erfgenamen of legatarissen worden geweigerd hebben zij recht op de
vermogenswaarde van het aandeel van de overleden vennoot ten tijde van diens overlijden in de vennootschap,
naar evenredigheid van hun rechten in diens nalatenschap, zonder te delen in de latere vermogenstoename van
de vennootschap tenzij deze een noodzakelijk gevolg is van wat voor het overlijden van hun erflater werd
verricht.
 
ARTIKEL 8: Vennoten
 
8.1. Gecommanditeerde en commanditaire vennoten
 
Gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
Commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in beloop van hun
inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten.
De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap. Adviezen en
raadgevingen, daden van controle evenals machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor handelingen die buiten
hun bevoegdheid liggen, zijn geen daden van bestuur.
 
8.2. Toetreding van een nieuwe vennoot
 
Een nieuwe vennoot kan slechts toetreden tot de vennootschap mits éénparig instemming van alle vennoten.
 
TITEL III : BESTUUR
 
ARTIKEL 9 : bestuur van de vennootschap
 
9.1. Aantal- benoeming
 
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere statutaire zaakvoerder. Wordt die hoedanigheid
benoemd voor de ganse duur van de vennootschap en als statutaire zaakvoerder:
- De heer PAQUAY Johan
 
Het mandaat van de wettige zaakvoerder kan niet zonder wettige reden worden herroepen zolang de
vennootschap duurt. De zaakvoerder, en in geval er meerdere zijn, eenieder van hen, beschikt over alle machten
om de vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen, zoals hierna bepaald.
 
9.2. Duur van de opdracht- ontslag
 
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
vergadering genomen met gewonde meerderheid van stemmen.
 
9.3. Bevoegdheid
 
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders, dan dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten.
 
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nuttig is of nuttig kan zijn om het doel van de vennootschap
te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de statuten alleen
de algemene vergadering van vennoten bevoegd is.
 
9.4. Externe vertegenwoordigingsmacht
 
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de vennootschap te
handelen in en buiten rechte.
Zijn er drie of meer zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigen de zaakvoerders als college de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
 
9.5. Dagelijks bestuur
 
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan een of
meerdere directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van de zaakvoerder(s) aan wie
verantwoording verschuldigd is, handelen binnen de perken van de aan hen toevertrouwde bevoegdheden.
 
9.6. Bijzondere volmachten
 
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks rechtshandelingen zijn geoorloofd.
 
TITEL IV : ALGEMENE VERGADERING
 
ARTIKEL 10 : Algemene vergadering
 
10.1. Jaarvergadering – bijzondere buitengewone algemene vergadering
 
De jaarvergadering zal in beginsel gehouden worden op de derde vrijdag van de maand juni om 20u op de
maatschappelijke zetel van de vennootschap, of indien die dag een wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende
werkdag.
10.2. Bijeenroeping
Iedere vennoot kan steeds een bijzondere algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen. Daartoe moet
hij alle medevennoten uitnodigen per aangetekende brief, die ten laatste acht dagen voor de vergadering bij de
post aangetekend verzonden zijn naar het adres zoals bepaald in het vennotenregister. Deze brief moet de
dagorde vermelden.
 
10.3. Stemrecht
 
Elk aandeel zal recht geven op een stem.
 
10.4. Besluiten
 
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke  beslissingen zoals hierna bepaald.
 
Bij staken van stemmen is het voorstel verworpen.
 
10.5. Wijziging van de statuten
 
De besluiten van de algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd worden goedgekeurd met
eenparigheid van stemmen van de vennoten.
 
TITEL V : CONTROLE
 
ARTIKEL 11 : Toezicht
 
De controle op de vennootschap is zo nodig opgedragen aan één of meerdere commissarissen. Zij worden
benoemd door de algemene vergadering voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
 
ARTIKEL 12 : Bezoldiging commissaris(sen)
 
De bezoldiging van de eventuele commissaris(sen) bestaat in een vast bedrag, dat bij de aanvang van hun
opdracht wordt vastgesteld door de algemene vergadering. Zij kan niet worden gewijzigd dan met instemming
van partijen. Buiten die bezoldiging mogen commissaris (sen) geen enkel voordeel, in welke vorm ook, van de
vennootschap ontvangen.
 
TITEL VI: INVENTARIS-JAARREKENING-JAARVERSLAG-RESULTAATVERWERKING
 
ARTIKEL 13 : Boekjaar- Jaarrekening
 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van dat jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt (maken) de zaakvoerder (s) een inventaris op, alsmede de jaarrekening
(balans, resultatenrekening, en toelichting). Voor het opmaken van deze stukken zal (zullen) de zaakvoerder(s)
zich gedragen naar de voorschriften van het wetboek van vennootschappen. De zaakvoerder(s) stelt (stellen)
bovendien een verslag op waarin hij rekenschap geeft van zijn beleid, zo de wet dit vereist.
 
Na goedkeuring van de jaarrekening beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming over de aan
zaakvoerder(s) en eventuele commissaris te verlenen kwijting.
 
TITEL VII: ONTBINDING- VEREFFENING
 
ARTIKEL 14: Ontbinding en vereffening
 
14.1. Ontbinding
 
Ten gevolge van een  besluit van de algemene vergadering genomen met inachtneming van de quorumvereisten
die gelden voor een statutenwijziging.
 
14.2. Aanstelling van vereffenaars
 
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meerdere vereffenaars,
bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de vennootschap kunnen verbinden en
vertegenwoordigen en geeft aan hoe zij de vereffening tot een goed einde moeten brengen.
 
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die ingevolge de ontbinding automatisch
uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars.
Zij handelen namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij optraden in hun
hoedanigheid van zaakvoerders. Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag door de algemene vergadering of
door hen aangeboden , voor onbepaalde duur en tot beëindiging van hun opdracht.
Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de
gewone regels van vertegenwoordigende raden.
 
14.3. Verdeling van het vereffeningsresultaat
 
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na consignatie van
de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding
van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op een gelijke voet worden gesteld
ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere mate is gestort,
ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen waarop in hogere mate is gestort, tot beloop van het verschil.
 
TITEL VIII : ALGEMEEN
 
ARTIKEL 15: Keuze van woonplaats
 
Alle zaakvoerder(s); commissaris(sen) en vereffenaar(s) die hun woonplaats in het buitenland hebben of wier
woonplaats onbekend is, worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel van de vennootschap, waar hun alle
dagvaardingen en kennisgevingen kunnen gedaan worden betreffende de zaken van de vennootschap.
 
Alle zaakvoerder(s),commissaris(sen) en vereffenaar(s)kunnen woonplaats kiezen op de plaats waar zij een
professionele activiteit voeren.
 
ARTIKEL 16: Toepasselijke wetgeving
 
De vennoten verklaren zicht uitdrukkelijk en geheel te schikken naar het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, tenzij deze statuten er uitdrukkelijk van afwijken.
 
Overgangsbepalingen
 
De oprichters verklaren dat de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen aangegaan in
naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die
daaruit voortvloeien overneemt.
De voornoemde gecommanditeerde vennoot verklaren het mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door
enige maatregel die zich hiertegen verzet.
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, statutaire zaakvoerder, dit voor onbepaalde
duur en met volledig externe vertegenwoordigingsbevoegdheid: de HEER PAQUAY Johan die hier tussenkomt
en dit mandaat aanvaardt. Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd.
De vennootschap herneemt de verbintenissen namens haar aangegaan zolang zij in oprichting was.
Comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van het wetboek vennootschappen de verbintenissen
overneemt die in naam van de vennootschap zijn aangegaan vanaf 01 oktober 2019 tot aan de verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap. Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2020. De eerste
jaarvergadering wordt gehouden in 2021, overeenkomstig de statuten.
Na lezing en goedkeuring, waarvan akte, gedaan te Houthalen-Helchteren op 1 oktober 2019    
 
 
PAQUAY JOHAN                                                                        DECOUTERE GUY
GECOMMANDITEERDE VENNOOT                                        COMMANDITAIRE VENNOOT