Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SANTOS COSTA CONSTRUCTION
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Alsembergsesteenweg 34
 : 1630 Linkebeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Frédéric de GRAVE, notaris met standplaats te Sint-
Jans-Molenbeek, die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “DEPUYT, RAES & de
GRAVE, geassocieerde notarissen”, met zetel te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, Jubelfeestlaan 92, op
23 februari 2022 en neergelegd op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank van Brussel, vóór de
vervulling van de formaliteiten van registratie, dat de heer DOS SANTOS COSTA Joaquim Alberto,
ongehuwd, geboren te Serzedo, Vila Nova de Gaia (Portugal) op 15 september 1959, van Portugese
nationaliteit, wonende te 1410 Waterloo, Rue Delbar 14, een besloten vennootschap heeft opgericht
met de naam naam « SANTOS COSTA CONSTRUCTION ».
Zetel. De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1. De vorming, de ontwikkeling, het beheer en de instandhouding van roerende en onroerende
goederen:
- De vennootschap kan bijstandsopdrachten uitvoeren bij onderhandelingen en commerciële en
contractuele vertegenwoordigingen in België en in het buitenland, zij kan advies, organisatie,
coördinatie en tussenkomst verlenen in alle aangelegenheden die verband houden met het leven van
vennootschappen of andere entiteiten, zelfs internationale, in de ruimste zin van het woord, met
name wat betreft hun beheer, hun marketing, hun ontwikkeling, de betrekkingen die deze
vennootschappen onderhouden met alle nationale en supranationale overheden, en in het bijzonder
met de ontwikkeling in al haar vormen.
- De vennootschap kan elk bestuurs- en beheersmandaat in elke vennootschap of vereniging
aanvaarden.
- De vennootschap heeft eveneens tot doel het beheer van onroerende goederen in België en in het
buitenland, voor eigen rekening en voor rekening van derden. De vennootschap kan eveneens, met
eigen en geleende middelen, alle vastgoedverrichtingen in de ruimste zin van het woord uitvoeren,
en in het bijzonder instaan voor het beheer van alle onroerende goederen, advies verstrekken bij de
verwezenlijking van vastgoedprojecten, de verwezenlijking van vastgoedprojecten verzekeren of
coördineren, en de veiligheid ter plaatse coördineren, het kopen, verkopen en overdragen van alle
onroerende rechten, verbintenissen en titels, het oprichten van gebouwen, het inrichten en verfraaien
ervan, het nemen of verhuren ervan, het nemen of verlenen van langlopende of oppervlakterechten,
het uitvoeren van alle werken met het oog op het rendabel maken van gebouwen, het verkavelen van
percelen, het aanleggen van de nodige wegen, het sluiten van alle pachtcontracten, enz.
- Bijgevolg kan de vennootschap een gebouw of een gedeelte daarvan kopen, verkopen,
ontwikkelen, bouwen, huren of verhuren, beheren, administreren en onderhouden.
2. Algemene bouwwerken:
- Aan- en verkoop, uitvoer, groot- en kleinhandel in alle gereedschappen in het algemeen, en in het
algemeen wat met ijzerwaren te maken heeft;
- De fabricage en installatie van buitenschrijnwerk van PVC, hout, aluminium, veranda's, pergola's,
zonnetenten.
- Import, export, inkoop en verkoop van kozijnmateriaal (timmerwerk) aan bedrijven.
0782589862
Luik B
- Alle binnen- en buitenafwerking.
- Bouw, afwerking, onderhoud en renovatie van gebouwen, in de ruimste zin van het woord.
- De koop en verkoop, de in- en uitvoer, de distributie en de handel in het algemeen van alle
roerende goederen.
- Bouwnijverheid, zonder beperking van activiteit, die zou worden gereguleerd vanaf de
goedkeuringen, met inbegrip van algemene aanneming, als een voorbeeld, maar niet beperkt tot:
- Reiniging, onderhoud en desinfectie van meubilair en diverse voorwerpen, alsmede van
commerciële en industriële ruimten, kantoren, alsmede glazenwassen;
- Schoonmaken van gevels;
- Verkoop, aankoop, invoer, uitvoer, onderhoud, herstelling en plaatsing van hardware, verwarming,
airconditioning, ruimtepompen, koelruimten, ventilatie-, koel- en klimaatregelingsapparatuur;
- Exploitatie van een speciale werkplaats in de metaalbewerkingsindustrie;
- Fabricage en installatie van metalen beslag en schrijnwerk (met inbegrip van kozijnen, deuren,
balustrades, trappen en luiken);
- Bedrijf in metaalconstructies in aluminium, staal en roestvrij staal;
- Dakbedekking en dakbedekking van gebouwen en alle soorten bekleding
- Bouwonderneming zonder beperking van activiteit, die zou worden geregeld vanaf eventuele
goedkeuring, met inbegrip van de algemene onderneming:
- Op het gebied van binnenhuisarchitectuur, een ontwerpbureau dat met name belast is met de
organisatie van kantoor-, industriële of commerciële ruimten, het maken van studies, plannen en
coördinatie op deze gebieden, de aan- en verkoop van decoratieve producten en artikelen, de aan-
en verkoop van meubilair voor kantoren, handel, industrie en huisvesting, de aan- en verkoop en
verhuur van gebouwen, al dan niet in aanbouw, en het beheer en de administratie van alle
particuliere, commerciële, industriële of openbare gebouwen;
- Het opzetten, ontwikkelen en promoten van vastgoedprojecten.
- Het bedrijf van de verzinkerij.
- Het bedrijf van de bekleding van kroonlijsten in hout en P.V.C.
- Het bedrijf van waterdichting werken en de bouw coating door asfaltering en bituming.
- Thermisch en akoestisch isolatiebedrijf.
- Plafond-, cement- en ander pleisterwerk.
- Bedrijf voor de vervaardiging en installatie van schrijn- en timmerwerk (met inbegrip van kozijnen en
luiken) voor de bouwsector.
- Plaatsing van gyprocplaten.
- Fabricage en installatie van PVC en aluminium ramen en luiken.
- Installatie van warm water en stoom centrale verwarming.
- Installatie van ventilatie, heteluchtverwarming, airconditioning en industriële leidingen.
- De sanitaire installatie, gasverwarming en loodgietersbedrijf.
- Plaatsing van waterontharders.
- Het plaatsen van glas in vensters, voor de uitvoering waarvan geen bijzondere erkenning vereist is
op grond van een koninklijk besluit genomen krachtens de wet van 15 december 1970 op de
uitoefening van de beroepsactiviteiten in kleine en middelgrote ondernemingen.
- Sloop en grondverzet.
- De fabricage, de aankoop, de groot- of kleinhandel en de verhandeling in het algemeen van
materialen die nodig zijn voor de bouw of renovatie van gebouwen.
- De activiteit van tussenpersoon bij dergelijke operaties.
- De creatie, ontwikkeling, financiering en promotie van vastgoed- of niet-vastgoedprojecten.
Zij kan ook de volgende activiteiten verrichten
- Het ontwikkelen van speelplaatsen en sportvelden, parken en tuinen;
- Bouw van wederopbouwbare paviljoens en niet-metalen barakken;
- Bedrijf voor het plaatsen van hekken;
- Bedrijf in thermische en akoestische isolatie;
- Het aanbrengen van dekvloeren, verlaagde plafonds en verplaatsbare schotten en van pleisterwerk
;
- Het industrieel schildersbedrijf;
- Niet-metalen meubelmakerij en stoffeerderij;
- Het bedrijf voor steigerbouw, voegwerk en gevelreiniging;
- Parket legbedrijf;
- Het plaatsen, onderhouden en repareren van alle branders;
- Het schoonmaken van alle gebouwen en ramen;
- De import-export van alle goederen en ambachten. - onderhandeling, commissie en
vertegenwoordiging;
- Stedenbouw, ontwerp van gebouwen, studie en uitvoering van architectonische werken;
- Schilderen, metselen, elektriciteit, dakbedekking, slotenmakerij, timmerwerk, plafonds,
Luik B
loodgieterswerk, timmerwerk, timmerwerk;
- Interieur en exterieur design;
- Het verlenen van advies- en bijstandsdiensten in welke vorm dan ook. Het houden en beheren van
deelnemingen in andere vennootschappen naar Belgisch of buitenlands recht, ongeacht de
rechtsvorm ervan, alsmede het verlenen van advies- of managementdiensten met betrekking tot het
houden of beheren van deze deelnemingen. In het algemeen, alle problemen in verband met het
beheer en de leiding van ondernemingen.
- Het opzetten, ontwikkelen, financieren en promoten van vastgoed- of onroerendgoedprojecten.
- In- en uitvoer van alle goederen en ambachten.
- Onderhandeling, commissie en vertegenwoordiging;
- Stedenbouw, ontwerp van gebouwen, studie en uitvoering van architectonische werken;
- Alle residentiële en industriële bouwtechnieken;
- Interieur en exterieur design;
- 3D ontwerp en constructie architectuur projecties;
- Cursussen en handleidingen over de bouw via video's;
- Creatie en verkoop van afgeleide producten online of in fysieke winkels gekoppeld aan haar
merken;
- Import/export van bouwmaterialen of textiel wereldwijd. Alle werkzaamheden die verband houden
met alle werkzaamheden, groot- en detailhandel in bouwmaterialen in zijn geheel, leverancier van
bouwmaterialen, sportkleding, fysieke winkels van materialen in zijn geheel, exploitatie van winkels of
showrooms voor de verkoop van producten in de bouw- of sportsector in zijn geheel, sanitaire
toestellen, tegels, verwarmingstoestellen, onderdelen en materialen voor loodgieterswerk, elektrische
materialen, dichtingsproducten en -systemen, onderdelen, materialen voor gas, alle houtproducten,
export, groot- en kleinhandel in alle industriële, landbouw-, mechanische, computer-,
kantoorautomatiserings- en textielmaterialen.
3. Management en bedrijfsbeheer:
- Diensten van commerciële aard als tussenpersoon en zakelijk medewerker,
contractonderhandeling, op diverse gebieden en met name op het gebied van onroerend goed,
bouw, vastgoedontwikkeling, sport en loopbaanbeheer.
- Advies, consultancy, opleiding, coaching, opstelling van studies, analyses, rapporten, marketing,
sponsoring op diverse gebieden en met name in de sectoren onroerend goed, bouw,
vastgoedontwikkeling en sport.
- Bedrijfsontwikkeling en coaching van bedrijven.
- Organisatorisch en systemisch management en coaching van organisaties en bedrijven.
- Technisch beheer, interne organisatie, bedrijfsopleiding voor bedrijven en personen of organisaties
op nationale of internationale schaal.
- Diensten en advies op het gebied van verkoop, marketing, systemisch beheer van bedrijven en
organisaties in België en in het buitenland.
- Verkoop van bijproducten in verband met de verkoop van diensten aan bedrijven.
- Het verlenen van advies- en bijstandsdiensten in welke vorm dan ook. Het houden en beheren van
deelnemingen in andere vennootschappen naar Belgisch of buitenlands recht, ongeacht de
rechtsvorm ervan, alsmede het verlenen van advies- of managementdiensten met betrekking tot het
houden of beheren van deze deelnemingen.
- Tussenpersoon in onroerend goed transacties.
- Adviesbureau voor public relations en communicatie.
- Zakelijk en management advies.
- Imago management, portfolio management, sport carrière management.
- Management, sport carrière management via promotie.
- Reclamemarketing, internet, mediarelaties.
- Sponsoring, creatie van merken en/of logo's, websites.
- Organisatie van sportevenementen, contractbesprekingen, nationale en internationale prospectie,
analyse en prospectie van de wereldsportmarkt en alle aanverwante activiteiten in verband met het
beheer van sportcarrières en -clubs.
- Advisering en/of beheer van sportclubs.
- Onderhandeling van sportcontracten, ontwikkeling van samenwerkingsverbanden tussen clubs,
beheer van clubs of sportentiteiten, financieringsdiensten en beleggingsadvies, beheer van
onroerend goed in België en in het buitenland. Indien het verrichten van bepaalde handelingen
onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden voor de toegang tot het beroep, zal de
vennootschap haar optreden, met betrekking tot het verrichten van deze handelingen, afhankelijk
stellen van de vervulling van deze voorwaarden.
- Zij kan zich ook bezighouden met co-workingactiviteiten, adresbeheer, hoofdkantooractiviteiten,
telefoondiensten, het beheer van kantoorruimte en het sorteren van post.
De vennootschap heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
Luik B
verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur. De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Eigen vermogen en inbrengen. De honderd (100) aandelen werden uitgegeven, waarop onmiddellijk
werd ingetekend voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk door de oprichter.
Elk aandeel werd volledig volgestort door een storting in speciën. Het bedrag van deze stortingen, te
weten duizend euro (€ 1.000,00) werd gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend op naam
van de vennootschap in oprichting bij de bank ING.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuur. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Algemene Vergadering. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de laatste vrijdag van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op de eerste januari en eindigt op de
eenendertigste december van ieder jaar.
Bestemming van de winst - Reserves. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald
door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft
op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Ontbinding-Vereffening-Verdeling van het netto-actief. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en
kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er
aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door
bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door
Luik B
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOTBEPALINGEN.
1. Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te : 1630 Linkebeek, steenweg op Alsemberg 34.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering besliste het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: de Heer DOS SANTOS
COSTA Joaquim Alberto, wonende te 1410 Waterloo, Rue Delbar 14.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
4. Commissaris
Er werd geen commissaris benoemd.
5. Volmacht
Mevrouw Kosia Satulu, met ondernemingsnummer 0702.813.005, gevestigd te 130 Schaarbeek,
Diamantlaan 126, of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad
hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING: uitgifte, statuten
Fr. de GRAVE, notaris.