Ondernemingsnr : 0694810802
Naam
(voluit) : Multi-Renovatie Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Fouga Magisterlaan 2179
 : 3800 Sint-Truiden
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM
MULTI-RENOVATIE IMMO
 
Besloten vennootschap
0694.810.802
 
Fouga Magisterlaan 2179, 3800 Sint-Truiden
 
13 april 2022 , notaris Christophe Nolens
 
STATUTENWIJZING
Bij buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap Multi-Renovatie Immo,
verleden voor notaris Christophe NOLENS, te Sint-Truiden op 13 april 2022 heeft de algemene
vergadering besloten of blijkt:
1. om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen,   
- met aanpassing van de rechtsvorm van die het meest aansluit op de rechtsvorm van het WVV, 
waarbij zij besloten heeft de rechtsvorm van de huidige van de besloten vennootschap( BV) te
behouden
2. om het onbeschikbaar eigen vermogen op te heffen en om te zetten in een beschikbaar vermogen.
Voor zover het kapitaal nog niet volstort zou zijn, geldt dit tevens voor de eventuele toekomstige
bijstortingen van het deel van het in het verleden geplaatst kapitaal dat op heden nog niet werd
volstort en dat werd geboekt op de eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen.
3. In uitvoering van de genomen beslissingen, besloten werd de volgende nieuwe tekst der statuten
aan te nemen, die de vorige statuten vervangen, en waaruit blijkt dat het handelt over:
# een besloten vennootschap,
# met de naam “Multi-Renovatie Immo”
# met onbepaalde duur;
# met zetel in het Vlaamse gewest, te 3800 Sint-Truiden, Fouga Magisterlaan 2179
# met als voorwerp:
“- Het aan en verkopen van onroerende goederen, zowel in België als in het buitenland. Het beheren
en oordeelkundig uitbreiden in de ruimste zin van het woord van een patrimonium, grotendeels
bestaande uit onroerende goederen. Binnen het kader van haar maatschappelijk doel zal de
vennootschap mogen overgaan tot het aankopen en verkopen, opschikken, uitrusten, valoriseren,
bouwen, laten bouwen en verbouwen, zakelijke rechten verlenen of afsluiten, in huur nemen of
verhuren van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld. De
vennootschap mag aan haar bedrijfsleiders en/of werknemers gratis woonst verlenen, dit ter
compensatie van de door hen uitgevoerde verrichtingen ten voordele van de vennootschap.
- Bemiddeling in en beheer van roerend en onroerend goed voor rekening van derden.
Luik B
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welk aard ook, zoals de aan- en
verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
- Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te 
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. Zij mag bij wijze van inbreng in
speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op een andere
wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in België
of het buitenland, waarvan het maatschappelijk voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is met het
hare, of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk voorwerp te bevorderen.
- Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen; in de meest ruime betekenis het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling, of anderszins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille- of kapitaalbestuur;            
- Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk voorwerp verband houden alsook het
optreden als bemiddelaar of vereffenaar.
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa.
- Het bedekken van gebouwen, metalen en niet metalen dakbedekkingswerken van gebouwen,
waterdicht maken van gebouwen met asfalt en teer.                           
- Timmer-en schrijnwerk van gebouwen, vervaardigen en plaatsen van houten vensterluiken,
daktimmerwerken.                                                                         
- Het optrekken van allerhande gebouwen (individuele woningen, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, commerciële en industriële gebouwen) en onder de kap brengen alsmede de
coördinatie van andere aan onderaannemers toevertrouwde en door deze uitgevoerde
voltooiingswerken van gebouwen, optrekken van gebouwen, individuele woningen en appartementen
volgens de formule “sleutel op de deur”, optrekken van gebouwen, restauratiewerken van allerhande
gebouwen en monumenten.
- Bouwrijp maken van terreinen, allerhande grondwerken in verband met de voorbereiding van
bouwterreinen, nivelleringen, draineringen, boringen.             
- Slopingswerken van allerhande gebouwen en kunstwerken, bouwen van stellingen alsmede het
restaureren en reinigen van gevels.                                                     
- Metsel-en voegwerken, het bouwen van niet metalen kunstwerken, optrekken van niet metalen
uitneembare paviljoenen en barakken.                                                               
- Het leggen van tegelvloeren en mozaïek, warmte en geluidsisolering; plafonneer-, cementeer- en
alle pleisterwerken, plaatsen van chapes, leggen van parketvloer en het plaatsen van alle houten
wand-, vloer-en plafondbekledingen.                        
- Allerhande metaalconstructiewerken en metalen schrijnwerk, plaatsen van ijzerwerk, metalen
luiken, garagepoorten, zonneblinden, traliewerk, hekken en metalen schrijnwerk en schrijnwerk in
kunststof.
- Grond-en rioleringswerken, aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en tuinen,
aanplantingswerken.                                                                            
- Het plaatsen van ventilatie en verluchting van verwarming met warme lucht, van luchtregeling en
industriële pijpleidingen.                                                                      
- Het plaatsen van centrale verwarming met warm water en stoom,  installeren van sanitaire
inrichtingen en gasverwarming, voor lood-en zinkwerk en voor het installeren van waterverzachters,
het plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders en stookolietanks.                  
- Het schilderen van gebouwen, voor het behangen en garneren, plaatsen van ruiten, glas,
spiegelglas, gekleurde ramen en het aanwenden van alle doorschijnend en doorzichtig
materiaal.        
- Steen-en marmerwerken voor gebouwen, het bouwen van zwembaden, het bouwen van
schoorstenen en open haarden en sierschouwen, het bouwen van rioleringen.
- Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds
enzovoort in metaal.                                                                       
- Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken enzovoort in metaal,
installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in metaal, onderneming voor het
plaatsen van tussenwanden van gipsplaten, thermische isolatiematerialen en isolatie materiaal tegen
geluid en trillingen.
Luik B
- Plaatsen van elektrische leidingen, verlichting, drijfkracht, telefoon en televisie, alle
electriciteitswerken, electrotechnisch installateur; onderneming voor het leggen van kabels en
diverse leidingen, onderhouden en herstellen van electrisch materiaal en elektrische
toestellen.                    
- Het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen; aanleggen van parkings en inritten, leggen van
stoepdallen en betonklinkers, aanleggen en onderhouden van speelpleinen, sportvelden, evenals
van parken en tuinen met inbegrip van aanplantingen; plaatsen van afsluitingen en omheiningen,
vangrails en veiligheidsinrichtingen, grondwerken, rioleringswerken; draineringswerken; algemene
aannemingen van waterbouwkundige werken; ruimen van waterlopen; bitumineuze verhardingen en
bestrijkingen, speciale bekledingen voor sportvelden, plaatsen van sport-en speelpleinaccomodatie,
met inbegrip van de aan-en verkoop van alle aanverwante artikelen. Deze opsomming is ter titel van
inlichting, doch niet beperkend.
- Groot-en kleinhandel, import en export, huren en verhuren, leasen van alle in allerlei industriële
machines, werktuigen en materialen, machines, apparaten en toebehoren, in alle bouwmaterialen en
bouwproducten, cement-en betonproducten, elektrische materialen en elektrische
huishoudtoestellen, in alle elektrisch en radiotechnisch materieel, in verwarmingsmaterialen, kachels,
alle sanitaire artikelen en toestellen, boilers, waterverzachters, in allerhande artikelen betreffende de
wooninrichting.  
- Het verkopen voor rekening van derden als commissionair.                                          
- De vennootschap kan voor zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in België
als in het buitenland, onroerende en roerende goederen bouwen, kopen, verkopen, verkrijgen,
behouden, beheren, huren en verhuren, ruilen of vervreemden. Zij kan alle fabrieksmerken, patenten
en vergunningen nemen, bekomen, toestaan, aankopen of afstaan. De vennootschap mag alle
beheers-, commerciële, productieve, financiële,  burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen
doen, die zich rechtstreeks of onrechtstreeks met voormelde doelstellingen aansluiten of die van
aarde zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit
zowel in België als in het buitenland. Zij mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks
in verband staan met haar voorwerp. De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op
welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een
soortgelijk of een samenhangend voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming
kunnen bevorderen. Zij mag zich eveneens borg stellen voor zulke ondernemingen, voor zover dit
haar voordeel is. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zo in België als in het
buitenland op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten. Zij kan eveneens
bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen zijn.
- Alle voorgaande aanduidingen en opsommingen zijn niet beperkend, doch enkel van aanwijzende
aard. Ze dienen zo breed mogelijk opgevat te worden, daarin begrepen in het algemeen alle
residentiële, commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk voorwerp van de
vennootschap, of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en
die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs maar bevorderend zijn.”
# met een eigen vermogen vertegenwoordigd door 1000 aandelen die elk 1/1000te van het
vennootschapsvermogen vertegenwoordigen, volstort.
# met een boekjaar van 1 oktober  tot en met 30 september van het daaropvolgende jaar.
# waarbij de algemene vergadering gehouden wordt  op de laatste vrijdag van de maand februari, om
twintig uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
 # Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
# De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
# Bij vereffening zal na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of
consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn
volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te
eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen
te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, het netto actief
verdeeld worden onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten
en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Luik B
# De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
            De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
# Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
            Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere
bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
            Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
            Voor zover er meerdere bestuurders zijn wordt de vennootschap vertegenwoordigd jegens
derden en in rechte als eiser of als verweerder door twee bestuurders. Alle akten die de
vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn slechts geldig wanneer zij ondertekend worden
door twee bestuurders of door een hiertoe gemandateerde ingevolge bekomen volmacht.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Mee neergelegd: uitgifte akte en gecoördineerde tekst der statuten.
Notaris Christophe Nolens