Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LU-VI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Aarschotplaats 9
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden voor notaris Clairy Verelst te Antwerpen op 26 juni 2024, blijkt dat een besloten
vennootschap werd opgericht door:
    1.  De heer Bikhan Mahir, wonende te 2018 Antwerpen, Lange Van Ruusbroecstraat 47,
    2.  Mevrouw Van Zande Katrien Natasja Rachel Johanna, wonende te 2018 Antwerpen, Lange
Van Ruusbroecstraat 47,
Als volgt :
De vennootschap beschikt over een aanvangsvermogen van tweeduizend vijfhonderd euro (2.500,00
euro). Als vergoeding voor de inbrengen werden er honderd aandelen uitgegeven.
Elk aandeel waarop werd ingetekend is volledig volgestort; Het totale bedrag van die stortingen
drieduizend euro werd gedeponeerd op een bijzondere rekening: op naam van de vennootschap in
oprichting; Bij de bank Belfius.
Rechtsvorm van de vennootschap
 De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap (BV). 
Naam van de vennootschap
 De vennootschap heeft de naam « LU-VI », 
Zetel van de vennootschap
 De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan kan beslissen om administratieve zetels, agentschappen, werkhuizen,
stapelplaatsen en bijkantoren te vestigen in België of in het buitenland.
Duur
 De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Voorwerp
 De vennootschap heeft de uitoefening van de volgende verrichtingen tot voorwerp, zowel in België
als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in samenwerking met derden:
- het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium met inbegrip van het
onderhoud, de verbouwing, bebouwing en verhuring ervan; kortom alle verrichtingen doen van
onroerende aard, uitgezonderd nochtans die verrichtingen die haar de hoedanigheid van
vastgoedhandelaar zouden geven.
- Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het
valoriseren en instandhouden van dit patrimonium vooral door beheersdaden. 
 Beheer wordt in deze zin verstaan dat aankoop en vervreemding toegelaten zijn in zoverre zij nuttig
of noodzakelijk zijn of bijdragen tot een meer gunstige samenstelling van het patrimonium van de
vennootschap. 
 Daartoe mag zij alle onroerende, roerende en financiële verhandelingen verrichten, zoals ondermeer
aankopen en verkopen van roerende en onroerende goederen, onroerende goederen uitrusten,
opschikken, verbouwen, verhuren en alle mogelijke onroerende handelingen in de meeste brede zin
alsmede aankopen, te gelde maken en beleggen in effecten en alle andere waarde elementen. 
- het verlenen van erfpacht 
- Het aankopen, verkopen, in leasing geven, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ruilen, huren,
1010870850
verhuren, beheren en verwezenlijken van onroerende goederen in de ruimste zin van het woord.
Het nemen en afstaan van optierechten voor het kopen, het doen bouwen, verbouwen en renoveren
van onroerende goederen en constructies, en verder alle handelingen van en verrichtingen in
verband met onroerende goederen; Daartoe mag zij alle onroerende, roerende en financiële
handelingen verrichten, zoals onder meer haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar
andere goederen, in pand stellen.
De vennootschap is ook gerechtigd aankopen te doen van allerhande roerende en onroerende
goederen, materiaal en installaties, hypotheken te nemen of te stellen, huurcelen af te sluiten, te
bouwen, te verkopen of uit te wisselen. 
- het beheer, de instandhouding en valorisatie van een roerend patrimonium.
- het beheren van vennootschappen of ondernemingen, ongeacht het voorwerp dat deze mochten
hebben, en dit zelfs in hoedanigheid van bestuurder of vereffenaar van deze vennootschappen of
ondernemingen.
- Het verlenen van diensten aan bedrijven en personen, waarin onder meer inbegrepen, het
verstrekken van adviezen, het optreden als tussenpersoon, agent, commissionair, en dergelijke;
- Zij mag onder meer belangen nemen door middel van inbreng, aankoop van maatschappelijke
rechten of op een andere wijze in ondernemingen en vennootschappen met gelijkaardig of
aanverwant voorwerp of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, haar
grondstoffen kunnen leveren, of de afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken.
- Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis. De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen,
bestuurdersfuncties waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect
verband houden met de voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een
contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de
cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
-Het waarnemen van  de opdracht van vereffenaar, het uitoefenen van opdrachten.
-Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
-De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
-Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
De vennootschap is ook gerechtigd, zowel in België als in het buitenland alle industriële, handels,
financiële, roerende en onroerende handelingen te verrichten die in verband kunnen gebracht
worden met haar voorwerp, met inbegrip van alle verrichtingen in verband met licenties, octrooien,
merken, brevetten en alle onlichamelijke rechten. Zij mag daarenboven rechtstreeks of
onrechtstreeks deelnemen aan de werking van andere vennootschappen, bedrijven of groepen met
eenzelfde, gelijkaardig of aanverwant voorwerp of wier voorwerp van aard is dat van de
vennootschap te bevorderen, en dit door inbreng, fusie, splitsing, opslorping, of op gelijk welke
andere wijze.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.  Zij heeft in het algemeen de volle
rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de
verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken.
De vennootschap kan dit voorwerp uitoefenen zowel in België als in het buitenland: 
    •  voor eigen rekening;
    •  voor rekening van andere rechtspersonen of natuurlijke personen; 
    •  door deelname van andere rechtspersonen of natuurlijke personen.
De vennootschap kan alle handelingen stellen die: 
    •  een rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar voorwerp en/of haar voorwerp
bevorderen;
    •  de verwezenlijking van haar voorwerp vergemakkelijken.
De vennootschap kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen.
Als er voor bepaalde handelingen voorwaarden gelden voor de toegang tot het beroep, dan kan de
vennootschap die handelingen alleen stellen als de voorwaarden vervuld zijn. 
Inbrengen
 Als vergoeding voor de inbrengen werden   honderd (100) aandelen uitgegeven.
Elk aandeel heeft een gelijk recht in: 
    •  de verdeling van de winst; 
    •  het vereffeningsaldo.   
Stortingsplicht
De inbrengen moeten bij de uitgifte van de aandelen volledig gestort worden.
 Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam en hebben een volgnummer.
Ze worden ingeschreven in het register van aandelen op naam. 
Bestuursorgaan van de vennootschap
 De vennootschap wordt bestuurd door 1 of meerdere bestuurders: 
    •  natuurlijke personen of rechtspersonen;
    •  aandeelhouders of geen aandeelhouders; 
    •  benoemd met of zonder beperking in duur.
De algemene vergadering benoemt de bestuurder(s) en bepaalt :  
    •  hun aantal; 
    •  de duur van hun opdracht; 
    •  of zij een vergoeding krijgen en zo ja, wat die vergoeding omvat.
Het mandaat van de bestuurder(s) is van onbepaalde duur als er geen specifieke duur bepaald wordt
door de algemene vergadering.
Bestuursbevoegdheid
Het bestuursorgaan is bevoegd voor alle handelingen behalve deze die zijn voorbehouden aan de
algemene vergadering door de wet of de statuten.
Als er maar 1 bestuurder benoemd is, heeft deze alle bestuursbevoegdheden. 
Hij kan bijzondere volmachten geven aan eenieder.
Als er meerdere bestuurders benoemd zijn, dan heeft elke bestuurder afzonderlijk alle
bestuursbevoegdheden. 
Elke bestuurder kan bijzondere volmachten geven aan eenieder.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Als er maar 1 bestuurder benoemd is, vertegenwoordigt hij de vennootschap tegenover derden en
voor de rechtbank, als eiser of als verweerder.
Als er meerdere bestuurders benoemd zijn, kan elke bestuurder afzonderlijk de vennootschap
vertegenwoordigen tegenover derden en voor de rechtbank, als eiser of als verweerder.
Jaarlijkse algemene vergadering
Een gewone algemene vergadering van aandeelhouders vindt elk jaar plaats. 
Die gaat door:
    •  op de zetel van de vennootschap; 
    •  op de derde dinsdag van de maand juni ; 
    •  om twintig uur.
Valt die datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. 
Oproeping tot de algemene vergadering
De oproepingen worden verstuurd minstens vijftien dagen voor de algemene vergadering.
Ze worden verstuurd via:
    •  e-mail; of
    •  gewone post naar de personen van wie de vennootschap geen e-mailadres heeft, op dezelfde
dag als de verzending van de oproepingen via e-mail.
Ze worden verstuurd naar:
    •  de aandeelhouders;
    •  de bestuurders;
    •  de houders van converteerbare obligaties op naam;
    •  de houders van inschrijvingsrechten op naam;
    •  de houders van certificaten op naam die met medewerking van de vennootschap zijn
uitgegeven; 
    •  de commissarissen.
De oproepingen voor een algemene vergadering vermelden de agenda.
Deelname aan de algemene vergadering
Volgende personen kunnen deelnemen aan een algemene vergadering:
    •  de aandeelhouders;
    •  de bestuurders;
    •  de houders van converteerbare obligaties op naam;
    •  de houders van inschrijvingsrechten op naam;
    •  de houders van certificaten op naam die met medewerking van de vennootschap zijn
uitgegeven; 
    •  de commissarissen.
 De houder van effecten op naam moet ingeschreven staan in het register van de effecten op naam
voor zijn categorie van effecten.
Het bureau van de algemene vergadering
De algemene vergadering wordt voorgezeten door het bureau. Het bureau van de algemene
vergadering is samengesteld uit twee leden:
    •  een voorzitter; 
    •  een secretaris.
De voorzitter van de algemene vergadering is een bestuurder. 
Als er geen bestuurder aanwezig is, dan is de voorzitter: 
    •  de aandeelhouder die de meeste aandelen heeft; of
    •  de oudste aandeelhouder van de aandeelhouders die de meeste aandelen hebben. 
De voorzitter duidt de secretaris aan. De secretaris moet geen aandeelhouder zijn. 
Als er maar 1 aandeelhouder is, dan vervult die alle taken van het bureau.
Stemrecht en verloop van de algemene vergadering 
Elk aandeel geeft recht op 1 stem.
Als er maar 1 aandeelhouder is, dan oefent die de bevoegdheden van de algemene vergadering
alleen uit.
 Elke aandeelhouder kan een schriftelijke volmacht geven aan een andere persoon om hem te
vertegenwoordigen op de algemene vergadering. De persoon die de volmacht krijgt moet geen
aandeelhouder zijn. Hij stemt in de plaats van de volmachtgever.
De algemene vergadering beslist enkel over de voorstellen die zijn opgenomen in de agenda.
Daarvan kan worden afgeweken als alle personen die zijn opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn op de vergadering en hiermee instemmen.
 De algemene vergadering beslist met meerderheid van stemmen ongeacht het aantal aandelen dat
op de algemene vergadering vertegenwoordigd is, tenzij de wet anders bepaalt.
In geval van wijziging van de statuten voorziet de wet bijzondere meerderheden inzake aanwezigheid
en stemmen.
Boekjaar
Elk jaar gaat het boekjaar van de vennootschap in op één januari en eindigt het op éénendertig
december.
Op die laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten. 
Bestemming van de winst
 De algemene vergadering bepaalt waarvoor de jaarlijkse nettowinst wordt gebruikt, op voorstel van
het bestuursorgaan. 
Ontbinding
De algemene vergadering kan op elk moment beslissen om de vennootschap te ontbinden. 
Deze beslissing is een statutenwijziging. 
Verdeling van het vereffeningssaldo
 Het vereffeningssaldo van de vennootschap wordt verdeeld over alle aandeelhouders. De verdeling
gebeurt in verhouding tot hun aandelenbezit. De goederen die nog in natura aanwezig zijn, worden
op dezelfde wijze verdeeld.
Voorafgaand aan de verdeling:
    •  moeten alle schulden, lasten en kosten van de vereffening zijn betaald of moet het geld dat
daarvoor nodig is in consignatie zijn gegeven bij de Deposito- en Consignatiekas;
    •  moet het evenwicht tussen de aandelen zijn hersteld als er aandelen zijn die nog niet zijn
volgestort:
    •  ofwel door te eisen dat alle aandelen nog worden volgestort ter waarde van hetzelfde deel;
    •  ofwel door eerst terugbetalingen te doen aan de aandeelhouders die meer van hun aandelen
hebben volgestort ter waarde van het verschil met de andere aandelen.
Slot- en overgangsbesluiten
1.         Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar: 
    •  gaat in op de dag waarop een uitgifte van deze akte op de griffie van de ondernemingsrechtbank
wordt neergelegd; en
    •  wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend vijfentwintig .
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde dinsdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend zesentwintig.
2.         Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is 2018 Antwerpen, Aarschotplaats 9.
3.         Benoeming van de bestuurders 
De volgende  personen worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders: de heer Bikhan Mahir en
mevrouw Van Zande Katrien, beiden voormeld; 
Hun mandaat heeft een onbepaalde duur.
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd.
4.         Commissaris
Er wordt geen commissaris benoemd omdat de vennootschap hier niet toe verplicht is volgens de
wettelijke criteria.
5.         Volmachten
SCA Antwerpen besloten vennootschap, ondernemingsnummer 0478.794.671, te 2160
Wommelgem, Ternesselei 326 wordt aangeduid  als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om: 
•           alle formaliteiten te vervullen bij de btw-administratie; en
•           al het nodige te doen voor de inschrijving bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO). 
Daarvoor krijgt de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om:
•           alle verbintenissen in naam van de vennootschap aan te gaan;
•           nuttige verklaringen af te leggen;
•           alle documenten te ondertekenen; en
•           alles te doen dat nuttig en noodzakelijk is om zijn opdracht te kunnen uitvoeren.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL;
De notaris,
C. Verelst.
 
Neergelegd:
    •  Uitgifte van de akte,
    •  Statuten van de vennootschap