Ondernemingsnr : 0808778476
Naam
(voluit) : DENDEROEVER
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gemeenschappenlaan 100
 : 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), BENAMING
Er blijkt uit een proces-verbaal neergelegd voor registratie en opgesteld door Meester Stijn JOYE,
geassocieerde Notaris te Brussel, op vijf april tweeduizend drieentwintig.
Dat de naamloze vennootschap " Denderoever " genoemd, met zetel te Sint-Lambrechts-Woluwe
(1200 Brussel), Gemeenschappenlaan 100.
Ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen en het Rechtspersonenregister van Brussel
onder nummer 0808.778.476, en belastingplichtige voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde
onder nummer BE 0808.778.476.
de volgende beslissingen heeft genomen : 
I. AANPASSING VAN DE STATUTEN AAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN
VERENIGINGEN
De vergadering beslist om de statuten aan te passen aan het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Als gevolg, beslist de algemene vergadering om de volgende nieuwe gecoördineerde statuten aan te
nemen:
Artikel 1.- Naam
De vennootschap is een naamloze vennootschap en heeft als naam "Denderoever".
Op de akten, facturen, advertenties, publicaties, brieven, bestelbonnen, websites en andere
documenten, al dan niet in elektronische vorm, die uitgaan van de vennootschap, moet deze
benaming aangebracht zijn, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd door de woorden “naamloze
vennootschap”, geschreven in deze vorm of afgekort als “NV”, met de nauwkeurige vermelding van
de zetel van de vennootschap, gevolgd door het ondernemingsnummer en de vermelding
“rechtspersonenregister” of de afkorting “RPR”, gevolgd door de vermelding van de rechtbank van de
zetel van de vennootschap, eventueel gevolgd door het e-mailadres en de website van de
vennootschap en eventueel, of de vennootschap in vereffening is.
Artikel 2.- Zetel
De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
De zetel kan bij eenvoudige beslissing van de raad van bestuur - mits inachtneming van de
taalwetgeving - overgebracht worden naar om het even welke andere plaats in België. Elke
overbrenging van de zetel van de vennootschap dient bekend gemaakt te worden in de bijlagen bij
het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan eveneens bij eenvoudige beslissing van de raad van bestuur in België of in het
buitenland dochtervennootschappen, administratieve zetels, bedrijfszetels, kantoren, bijhuizen en
agentschappen oprichten.
Artikel 3.- Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of als tussenpersoon alle verrichtingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer van alle roerende en onroerende
goederen;
Luik B
    •  het beleggen in, het verwerven en het beheer van een onroerend vermogen, alsmede alle
handelingen die van aard zijn om haar onroerend vermogen te bevorderen, zoals ondermeer het
onderhoud, de verbouwing, de ontwikkeling, de oprichting, de verfraaiing en de verhuring van deze
goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van alle verbintenissen aangegaan door
personen die, rechtstreeks of onrechtstreeks het genot zouden hebben, of verkrijgen van deze
onroerende goederen;
    •  het beheren en aanleggen van roerende en onroerende vermogens, in het binnenland zowel als
in het buitenland:
    •  het toestaan van leningen met of zonder hypothecaire waarborgen; het nemen van belangen in
alle ondernemingen, zelfs indien het voorwerp van deze niet gelijkaardig, analoog, verwant of nuttig
is voor de verwezenlijking van haar maatschappelijk goed;
    •  het uitvoeren van de functie van bestuurder, of vereffenaar van vennootschappen; het verlenen
van advies en consultancy in verband met het bestuur van vennootschappen.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen, die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken of het vergemakkelijken van het
voorwerp, kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Artikel 4.- Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. 
Artikel 5.- Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt ZEVENHONDERD TWEEËNZESTIGDUIZEND
VIJFHONDERD EURO (€ 762.500,00).
Het is verdeeld in zesduizend tweehonderd vijftig (6.250) aandelen, zonder vermelding van nominale
waarde.
De aandelen zijn op hun beurt verdeeld in drieduizend honderd vijfentwintig (3.125) aandelen van
soort "A" en drieduizend honderd vijfentwintig (3.125) aandelen van soort "B".
Alle aandelen hebben stemrecht.  (...) 
Artikel 13.- Benoeming - ontslag
a.  De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur samengesteld uit ten minste vier
bestuurders, al dan niet aandeelhouders van de vennootschap, met dien verstande dat het aantal
bestuurders steeds even zal zijn.
De ene helft van de bestuurders zal aangeduid worden uit een kandidaatslijst voorgedragen door de
houders van aandelen van soort "A" (bestuurder(s) "A" genoemd) en de andere helft uit de lijst
voorgedragen door de houders van aandelen van soort "B" (bestuurder(s) "B" genoemd).
Ten dien einde zal de Raad van Bestuur, na het openvallen van een mandaat van bestuurder, bij zijn
eerstvolgende vergadering en vooraleer hij overgaat tot het nemen van andere beslissingen,
overgaan tot coöptatie van een bestuurder die werd voorgedragen door de aandeelhouders die de
bestuurder wiens mandaat is opengevallen, hebben voorgedragen. In dat geval zal ook de algemene
vergadering, bij de eerstvolgende vergadering en vooraleer zij overgaat tot het nemen van andere
beslissingen, een nieuwe bestuurder benoemen op voordracht van de aandeelhouders die de
bestuurder wiens mandaat is open gevallen, hebben voorgedragen, dan wel de coöptatie van de
bestuurder door de Raad van Bestuur, zoals hiervoor omschreven, bevestigen en deze
gecoöpteerde bestuurder benoemen.
b.  De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering, bij gewone meerderheid van
stemmen, voor een duur van maximum zes (6) jaar. Hun opdracht eindigt bij de sluiting van de
gewone algemene vergadering van het jaar waarin hun opdracht eindigt.
c.  De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave
van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen. . Ieder lid van de raad van bestuur kan ook zelf
ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de raad.
d.  Een bestuurder is verplicht, na zijn ontslag, zijn opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijze
in zijn vervanging kan worden voorzien. Wanneer een plaats van bestuurder openvalt, zijn de
overblijvende bestuurders samen bevoegd om voorlopig in de vacature te voorzien. De
eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen; bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van de raad van bestuur tot op dat
ogenblik.
Artikel 14.- Vergadering van de raad van bestuur
a.  De raad van bestuur vergadert na oproeping door de voorzitter, gekozen onder zijn leden, zo
dikwijls als het belang van de vennootschap het vereist en bovendien binnen de veertien dagen na
een daartoe strekkend verzoek van twee bestuurders of van de gedelegeerd bestuurder. De
oproepingen vermelden dag, uur, plaats en agenda. Van het verzenden van de oproepingsbrieven
Luik B
dient geen bewijs te worden geleverd.
De raad zal op basis van een jaarlijkse beurtrol afwisselend door een A-bestuurder en door een B-
bestuurder voorgezeten worden.
b.  De raad van bestuur kan slechts beraadslagen en besluiten wanneer tenminste de meerderheid
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering, van wie ten minste een A-
bestuurder en een B-bestuurder.
De besluiten van de raad van bestuur kunnen worden genomen bij eenparig schriftelijk akkoord van
de bestuurders.
c.  De besluiten worden genomen bij gewone meerderheid. Bij staking van stemmen is het voorstel
verworpen.
d.  Een bestuurder die belet is, kan bij eenvoudige brief of ander bewijskrachtig document, volmacht
geven aan één van zijn collega's van de raad van bestuur, maar slechts voor één vergadering. Elke
bestuurder kan eveneens zijn stem uitbrengen per brief of bewijskrachtig document.
e.  De raad van bestuur kan vergaderen via telefonische conferentie of videoconferentie, op
voorwaarde dat alle deelnemers aan de vergadering rechtstreeks met de anderen kunnen
communiceren. De bestuurders die op deze manier aan een vergadering van de raad van bestuur
deelnemen, zullen worden beschouwd als aanwezig. De vergadering wordt in dat geval beschouwd
als gehouden in de zetel van de vennootschap voor zover ten minste één bestuurder heeft
deelgenomen aan de vergadering vanuit deze zetel.  (...) 
Artikel 17.- Machten
a.  De raad van bestuur beschikt over de meest uitgebreide macht en bevoegdheid om alle
handelingen te stellen, noodzakelijk of nuttig voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, ter uitzondering evenwel van die handelingen die de wet uitdrukkelijk voorbehoudt
aan de algemene vergadering.
b.  De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid één of meer adviserende
comités oprichten. De raad omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten
c.  De raad van bestuur mag het dagelijks bestuur van de vennootschap, evenals de
vertegenwoordiging van deze vennootschap met betrekking tot dit dagelijks bestuur opdragen en
toevertrouwen aan één of meer van zijn leden, die alsdan de titel van gedelegeerd bestuurder voeren
en afzonderlijk handelen;
De daden van dagelijks bestuur worden omschreven in artikel 7:121 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Artikel 18.- Vertegenwoordiging
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van bestuur als college,
de statutaire bepalingen inzake het dagelijks bestuur en de mogelijkheid tot het aanstellen van een
mandataris, wordt de vennootschap ten aanzien van derden, rechtsgeldig verbonden door drie
bestuurders, samen optredend, waarvan twee A-bestuurders en één B-bestuurder.
Artikel 19.- Controle
a.  De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening, en op de regelmatigheid van de
verrichtingen weer te geven in de jaarrekening wordt, voor zover de wet het vereist, aan één of meer
commissarissen opgedragen.
De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders onder de
leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren.
De commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
b.  Dient geen commissaris te worden benoemd, dan heeft niettegenstaande enig andersluidende
statutaire bepaling, ieder aandeelhouder individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van de
commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant. Bovendien is de
raad van bestuur ertoe verplicht het verzoek van één of meer aandeelhouders tot benoeming van
een commissaris voor te leggen aan de algemene vergadering.
c.  De bezoldiging van de commissarissen bestaat in een vast bedrag dat bij de aanvang en voor de
duur van hun opdracht, wordt vastgesteld door de algemene vergadering.
Artikel 20.- Samenstelling
De geldig samengestelde algemene vergadering vertegenwoordigt alle aandeelhouders.
De beslissingen genomen door de algemene vergadering, zijn bindend voor alle aandeelhouders,
ook voor afwezigen en tegenstemmers.
Artikel 21. - Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering
a.  De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, gewone algemene vergadering
genoemd, moet elk jaar worden bijeengeroepen op de eerste vrijdag van de maand april om zestien
uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
b.  Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te
beraadslagen en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die
geen wijziging van de statuten inhoudt.
Luik B
c.  Bovendien kan op elk ogenblik een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen
om over een wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
d.  De aandeelhouders kunnen evenwel eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen, die tot de
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van statutenwijzigingen.
e.  De gewone en de bijzondere algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de
vennootschap of in een andere plaats in de gemeente waar de zetel van de vennootschap gevestigd
is, aangewezen in de oproeping.
De buitengewone algemene vergadering wordt gehouden waar dan ook in België.  (...) 
Artikel 23.- Toelating tot de algemene vergadering
a.  De aandeelhouders kunnen enkel toegelaten worden tot de algemene vergadering indien hun
aandelen ingeschreven zijn in het aandelenregister ten minste vijf werkdagen voor de datum der
vergadering. Bovendien moeten ze eveneens binnen dezelfde termijn de raad van bestuur per
gewone brief inlichten of zij het voornemen hebben de vergadering bij te wonen met aanduiding van
het aantal aandelen, waarmee zij aan de stemming zullen deelnemen. De datum van de stempel van
de post is voor het naleven van deze verplichting bepalend. Geen enkele overdracht van aandelen
op naam zal worden ingeschreven in het aandelenregister van de vennootschap gedurende de vijf
werkdagen die deze van de algemene vergadering voorafgaan.
b.  De vervulling van voornoemde formaliteiten kan niet geëist worden indien daarvan geen melding
is gemaakt in de oproeping tot de vergadering.
Bestuurders zijn niet vrijgesteld van deze formaliteiten.
Artikel 24. Vertegenwoordiging van de aandeelhouders
a.  Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke aandeelhouder op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gemachtigde, al dan niet aandeelhouder. De volmacht dient
schriftelijk, voorafgaand en uitdrukkelijk te zijn. De volmachten moeten, op straffe van nietigheid de
agenda, met opgave van de te behandelen onderwerpen, bevatten.
b.  De mede-eigenaars, de vruchtgebruikers en blote eigenaars, de pandschuldeisers en
pandschuldenaars moeten zich respectievelijk door één en dezelfde persoon doen
vertegenwoordigen.
c.  De raad van bestuur mag de formule van de volmachten bepalen en eisen dat deze worden
gedeponeerd op de plaats die hij aanwijst en binnen de termijn die hij vaststelt.  (...) 
Artikel 27.- Schriftelijke besluitvorming en deelneming aan de algemene vergadering vanop afstand
a.         In afwijking van artikel 26 der statuten en met uitzondering van de beslissingen te nemen in
het kader van artikel 7:228 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en de
statutenwijzigingen, kunnen de aandeelhouders evenwél eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen
die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.
b.         De houders van inschrijvingsrechten, de houders van obligaties alsmede de houders van
certificaten op naam die met de medewerking van de vennootschap zijn uitgegeven, hebben recht
om op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van de genomen beslissingen.
c. De raad van bestuur kan de mogelijkheid voorzien voor de aandeelhouders, de houders van
converteerbare obligaties, van inschrijvingsrechten of van certificaten uitgegeven in samenwerking
met de vennootschap om vanop afstand deel te nemen aan de algemene vergadering dankzij een
elektronisch communicatiemiddel dat ter beschikking wordt gesteld door de vennootschap. De
aandeelhouders die op deze manier deelnemen aan de algemene vergadering worden beschouwd
als aanwezig op de plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden voor de naleving van de
aanwezigheids- en meerderheidsvoorwaarden. De raad van bestuur kan de modaliteiten vaststellen
volgens dewelke er wordt geconstateerd dat een aandeelhouder met behulp van een elektronisch
communicatiemiddel aan de vergadering deelneemt en dus als aanwezig kan worden beschouwd.
De vennootschap moet in staat zijn om met behulp van het gebruikte elektronische
communicatiemiddel de hoedanigheid en de identiteit van de aandeelhouder te controleren. De
modaliteiten volgens dewelke de hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon
die wenst deel te nemen aan de vergadering worden gecontroleerd en gegarandeerd, worden
bepaald door de raad van bestuur. Het gebruik van het elektronisch communicatiemiddel kan
onderworpen zijn aan bijkomende voorwaarden vastgesteld door de raad van bestuur met als enige
doel de veiligheid van het elektronisch communicatiemiddel te waarborgen.
Voor de toepassing van alinea 1 van punt c. hierboven, onverminderd elke beperking opgelegd door
of op grond van de wet, moet het elektronisch communicatiemiddel de houders van effecten als
bedoeld in alinea 1 van punt c.  ten minste in staat stellen om op een rechtstreekse, simultane en
continue wijze kennis te nemen van de besprekingen binnen de vergadering en, wat de
aandeelhouders betreft, het stemrecht uit te oefenen voor alle punten waarover de vergadering zich
moet uitspreken.
De uitnodiging voor de algemene vergadering bevat een duidelijke en nauwkeurige beschrijving van
Luik B
de statutaire procedures of de procedures opgesteld op grond van de statuten met betrekking tot de
deelneming aan de algemene vergadering vanop afstand. In voorkomend geval worden deze
procedures voor iedereen toegankelijk gemaakt op de website van de vennootschap.
De notulen van de algemene vergadering vermelden de eventuele problemen en technische
incidenten die de elektronische deelneming aan de algemene vergadering en/of de stemming
hebben verhinderd of verstoord.
De leden van het bureau van de algemene vergadering kunnen niet elektronisch deelnemen aan de
algemene vergadering.
Artikel 23 van de statuten is van toepassing als de vennootschap de deelneming aan de algemene
vergadering vanop afstand toelaat. 
Artikel 28.- Boekjaar - jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
elk jaar.  (...) 
II. BEVESTIGING VAN DE ZETEL
 De vergadering bevestigt dat de zetel is op het volgende adres: 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe,
Gemeenschappenlaan 100.
III. MACHTEN
De vergadering verleent alle machten:
- aan het bestuursorgaan voor de uitvoering van de over voorgaande onderwerpen genomen
beslissingen;
-  aan ondergetekende notaris om de gecoördineerde statuten neer te leggen bij de Griffie van de
Ondernemingsrechtbank en in het algemeen, alle materiële wijziging in het kader van de
statutenaanpassing van de vennootschap aan het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
- aan ondergetekende notaris om een kopie van de huidige akte neer te leggen bij de Griffie van de
Ondernemingsrechtbank voor publicatie in de bijlagen van het Belgisch staatsblad
- aan het bestuursorgaan met macht van indeplaatsstelling, voor het vervullen van alle noodzakelijke
formaliteiten om de inschrijving van de vennootschap te wijzigen bij alle bevoegde administraties.
 
Voor eensluidend ontledend uittreksel : 
Stijn JOYE, geassocieerde Notaris te Brussel
Hiermee samen neergelegd : 1 uitgifte en gecoordineerde statuten