Ondernemingsnr : 0678468973
Naam
(voluit) : THE CHOC FACTORY
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Neerhonderd 48
 : 9230 Wetteren
Onderwerp akte :
DOEL, DIVERSEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN), BENAMING
Er blijkt uit akte verleden voor meester Xavier Vanhaelemeesch, notaris te Gent, op datum zes april
tweeduizend drieëntwintig, neergelegd ter publicatie voor registratie dat:
VASTSTELLING VAN DE GELDIGHEID VAN DE ALGEMENE VERGADERING
De uiteenzetting door de voorzitter wordt juist bevonden door de vergadering.
De vergadering stelt met eenparigheid vast dat zij geldig werd samengesteld en dat zij bijgevolg
bevoegd is om over de onderwerpen van de agenda te beraadslagen en te besluiten.
BERAADSLAGING EN BESLUITEN
Na beraadslaging over de agendapunten, besluit de vergadering als volgt:
Eerste beslissing – Voorwerpswijziging
De algemene vergadering beslist om het voorwerp aan te passen, door toevoeging van volgende
tekst:
“ Aannemer van metsel- en betonwerken, waterdicht maken van bouwwerken, alle renovatiewerken
 Aannemer van slopingswerken ,
Het uitoefenen van het beroep van sanitair installateur, loodgieter, installateur van centrale
verwarming en het plaatsen van electrotechnische installaties;
 Het kopen en verkopen, huren en verhuren van allerhande machines en infrastructuur noodzakelijk
voor het uitoefenen van alle activiteiten van de vennootschap.   Het kopen en verkopen van
bouwmaterialen ;
Het uitvoeren van draineringswerken ;
Rioleringswerken en het uitvoeren van bestratingen;
Algemene bouwonderneming ;
De uitvoering van horizontale doorpersingen van buizen voor kabels en leidingen ;
Het leggen van ondergrondse kabels; gestuurde boringen; putboringen; beschoeiingen en stutten
van bouwputten; inmeten en uitzetten van GPS-coôrdinaten;
 Onderneming voor alle ondergrondse- en bovengrondse nutsvoorzieningen: riolering, drinkwater,
aardgas, elektriciteit, telecom (coax, koper en glasvezel); opstellen van Site Survey voor
klantaansluitingen;
Engineering en design netbeheer; uib,verken en leiden van projecten op het gebied van de
burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw, elektriciteit en elektronica, systeemontwikkeling,
veiligheid, industrieel en technisch onderzoek, enz. 
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebbende op
het vlak van administratie en financiën, verkoop productie en algemeen bestuur;             Het
waarnemen van alle bestuurs- en vereffingsopdrachten, het uitoefenen van managementopdrachten
en -functies;
Het verlenen van zowel persoonlijke als zakelijke, roerende en onroerende waarborgen ten voordele
van derden;
Import- en export, groot- en kleinhandel in handelsgoederen
Tussenpersoon in de handel;
Luik B
Groot- en kleinhandel in artikelen voor meubilering, onderhoud en huishoudelijke uitrusting;  
Goederenvervoer over de weg en verhuisdiensten;
Goederenvervoer langs de weg: vervoer van boomstammen, zwaar internationaal vervoer,
veevervoer, vervoer met koelwagens, vervoer van bulkgoederen, inclusief vervoer in tankwagens,
autovervoer;
Verhuur van vrachtwagens met bestuurder;
Onderneming voor het verhuren van autovoertuigen;
Vervoersbemiddeling;
Koerierdiensten;
Taxibedrijf;
Vastgoedmakelaar; handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen; bemiddeling bij de
aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis; beheer
van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis; innen van de huur
(residentiële gebouwen); beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
Ontwikkeling van residentiële-, commerciële-, en industriële bouwprojecten, hotels, jachthavens,
wintersportcentra, enz.
Het uitvoeren van studies, het verlenen van adviezen zowel op technisch- als op organisatorisch
gebied in binnen- en buitenland;
Activiteiten van landmeters-schatters van onroerende goederen
Het uitvoeren van topografische opmetingen en het afbakenen van percelen en eigendommen;
Technische studies en ingenieursactiviteiten ;
De uitwerking en de realisatie van projecten op het gebied van de electriciteit en electronica,
mijnbouw, chemie, machine- en werktuigenbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enz.
De uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en
waterbouw en het verkeer ;   Uitbating van een carwash;
Onderhouden / schoonmaak van onroerende en roerende goederen, ruitenwasserij en andere
onderhoudstechnieken;
Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
Industriële reiniging;
Overige werkzaamheden ivm de afwerking van gebouwen;
Stel}ingbouw;
Afbramen, zandstralen, trommelpolijsten en reinigen van metaal
Het reinigen van het interieur van gebouwen, zelfs indien eventueel externe delen en ruimten die
verbonden zijn met de gebouwen, zoals ramen en gangen, gereinigd worden.
 de          algemene            reiniging              van        allerlei   soorten gebouwen          zoals:
kantoren, woningen of appartementen, fabrieken, winkels, instellingen, overige lokalen die voor
commerciële of professionele doeleinden worden gebruikt
 de reiniging van het interieur van alle soorten gebouwen, de reiniging van de buitenzijde van
gebouwen, de gespecialiseerde reiniging van gebouwen en overige gespecialiseerde
reinigingsactiviteiten, de reiniging van industriële machines, de reiniging van de binnenzijde van
tankwagens en tankschepen, het desinfecteren en het bestrijden van ongedierte in gebouwen en
industriële installaties, de flessenreinigjng, de straatreiniging en het sneeuwruimen en de
gladheidsbestrijdjng.
 de reiniging van de buitenzijde van alle soorten gebouwen, met inbegrip van kantoren, fabrieken,
winkels, lokalen van instellingen, overige lokalen die voor commerciële of professionele doeleinden
worden gebruikt en appartementsgebouwen   de gespecialiseerde reiniging van gebouwen, zoals het
reinigen van ramen, het schoorsteenvegen, het schoonmaken van kachels, ovens, ketels van
centrale verwarming, ventilatiekanalen, het reinigen van industriële machines   de overige reiniging
van gebouwen en industriële reiniging, n.e.g.
 Het beheer van een onroerend vermogen, onroerend leasing en huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het
bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het
onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van
onroerende goederen, het uitbaten van een bedrijfscentrum, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
onroerende goederen;“
De statuten worden overeenkomstig aangepast.
Tweede beslissing – Naamswijziging
De algemene vergadering beslist de naam te wijzigen naar           3T Invest.
Derde beslissing – Inbreng in natura
Luik B
    1.  Voorafgaande verslagen
De voorzitter leest de in de agenda aangekondigde verslagen voor en de aandeelhouders, aanwezig
of vertegenwoordigd zoals hierboven gezegd, verklaren een exemplaar van deze verslagen te
hebben ontvangen, met name:
1) Verslag opgesteld door de heer Geert Van Hemelryck, bedrijfsrevisor, als vertegenwoordiger van
de vennootschap Finvision Bedrijfsrevisoren Waasland BV, met zetel te 9100 Sint-Niklaas,
Plezantstraat 8 b, overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op 27 juli
2022,  door de bestuurder aangesteld.
De conclusies van voormeld verslag, worden hierna letterlijk weergegeven:
Besluit
Overeenkomstig de artikelen 5:133 en 5:121 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, brengen wij aan de buitengewone algemene vergadering van “The Choc Factory” BV
onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden
aangesteld bij opdrachtbrief van 1 februari 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig het artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen hebben
wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het bijzonder verslag van het
bestuursorgaan onderzocht en hebben geen bijkomende bevindingen van materieel belang te
melden inzake:
          •    De beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
•    De toegepaste waardering;
•    De daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode leidt tot de
waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomt met het aantal en de nominale waarde of,
bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 4.840 nieuwe aandelen van de
vennootschap “The Choc Factory” BV, zonder vermelding van nominale waarde. De nieuw uit te
geven aandelen worden toegekend aan de vennootschap TT-Invest BV, ondernemingsnummer
0680.614.059, met maatschappelijke zetel gevestigd te 9041 Gent, Koraalwortelstraat 5,
vertegenvoordigd door de heer Taslidere Halil.
Inzake de uitgifte van de aandelen
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig de artikelen 5:133 en 5:121 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de
verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
•    Het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
•    De beschrijving en de gemotiveerde waardering van de inbreng in natura;
•    Het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt wordt.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
•    De verantwoording van de uitgiftepremie;
•    De beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
•    Het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van de inbreng in natura;
•    Het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
Luik B
waarderingsmethode;
•    De melding of de waarde waartoe deze methode leidt, ten minste overeengekomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld;
•    Het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt
wordt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
•    De beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens – opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat – in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd opgesteld in toepassing van de artikelen 5:133 en 5:121 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen in het kader van de voormelde inbreng in natura voorgesteld aan
de aandeelhouders en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Opgemaakt te Sint-Niklaas op 28 februari 2023,
Finvision Bedrijfsrevisoren Waasland BV
vertegenwoordigd door
Geert Van Hemelryck
Bedrijfsrevisor”
b) Verslag opgesteld door de bestuurder overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen op 27 juli 2022, waarbij niet van de conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor
wordt afgeweken. Dit verslag zal, samen het verslag van voornoemde revisor, hierbij aangehecht
blijven, met het oog op de neerlegging ter griffie van de ondernemingsrechtbank.
B. Inbreng in natura
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het volgend onroerend goed in te
brengen in de vennootschap, waarvan de overdracht moet worden overgeschreven:
GEMEENTE DESTELBERGEN - 1ste afdeling
Een woonhuis met bijgebouwen, gelegen Dendermondesteenweg 354/356, kadastraal gekend
volgens titel en gekend volgens recent kadastraal uittreksel sectie A nummers 0655R3P0000 en
0655T3P0000, met een oppervlakte van acht are negentig centiare (8a 90ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen : € 564,00.
...
Verwezenlijking van de inbreng
Deze inbreng wordt vergoed door de correlatieve creatie van vierduizend achthonderdveertig (4.840)
aandelen, zonder nominale waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die volledig
volgestort aan de inbrenger worden toegekend.
Vierde beslissing – volmacht voor de coördinatie van de statuten
De vergadering verleent aan de instrumenterende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst
van de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
Vijfde beslissing – machtiging van de bestuurder
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan de bestuurder om de voorgaande
beslissingen uit te voeren.
Alle voorgaande beslissingen werden met eenparigheid van stemmen genomen.
Zesde beslissing - Volmachten
Wordt volmacht verleend aan Accfisc Consult, kantoor houdend te 9160 Lokeren, Touwstraat 3, en/of
elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
9. Fiscale verklaringen in geval van inbreng in natura
Enkel voor het heffen van de registratierechten verklaren de comparanten dat de waarde van het
voormeld onroerend goed 450.000,00 euro bedraagt.
 
Xavier Vanhaelemeesch, notaris te Gent