Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Immo-Projects
(afgekort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Zetel : Everdal 16
9420
België
Onderwerp akte : Oprichting
Erpe-Mere
Er blijkt uit een onderhandse akte opgesteld te Erpe-Mere op 1/06/2017 dat :
 
1. Een handelsvennootschap onder de vorm van een vennootschap onder firma werd opgericht door:
Treedt op als hoofdelijk aansprakelijke vennoot  Mevrouw Nae Rodica Gabriela, geboren te Ploiesti (Roemenië)
op 21/11/1979, nationaal nummer 79112147450 e n de heer Ghyselen Frederik Idesbaldus C, geboren te
Nieuwpoort op 18/04/1972, nationaal nummer 720418 233 88.
2. De vennootschap de naam " Immo-Projects”  draagt.
3. De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
4. De zetel gevestigd is te 9420 Erpe-Mere, Everdal 16.
5. De vennootschap tot doel heeft:
Projectontwikkeling van nieuwbouw of renovatieprojecten
Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
Ontwikkeling van residentiele en niet residentiele bouwprojecten
Aankoop en verkoop van bouw- en of landbouwgronden
Huur en verhuur van roerende en onroerende goederen
Grondverkaveling
Ruilverkaveling
Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit verscheidene
economische sectoren...
Verstrekken van advies inzake beleggingen en het beheer van financiële patrimonia van derden (KB 05.08.1991
i.v.m. vermogensbeheer en beleggingsadvies
Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, n.e. g.
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële gebouw)
Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment
Management en consultancy
Het besturen en leiden van vennootschappen, ondernemingen en verenigingen, met eender welk doel, en de
onderafdelingen daarvan, welke ook de betiteling daarvan is;
Het geven van adviezen, het opmaken van studies, het voorbereiden en opstarten van organisatiesystemen, het
in toepassing brengen van systemen voor gegevensverwerkingen alle technieken in verband met het technisch,
administratief, economisch, sociaal en algemeen beheer van ondernemingen van industriële of dienstverlenende
aard;
Het verzorgen van alle mogelijke administratieve en secretariaatsdiensten in de meest ruime zin, het verstrekken
van documentatie; vertaalopdrachten;
0677473734
Het verstrekken en de begeleiding van (beroeps)opleidingen, onderwijs, (her)scholing en dit zowel op
permanente als op occasionele wijze, zowel volgens de traditionele onderwijsmethodes, als schriftelijk of
audiovisueel;
De aan- en verkoop, het laten bouwen en doen verbouwen, het ruilen, beheren, de instandhouding, het schatten,
het uitbaten, het in waarde brengen, het huren en verhuren van alle onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring
van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
Het beheer van roerende waarden, dit voor eigen rekening of in deelneming met derden;
Het aanzoeken, verwerven, afstaan, verhandelen, verpachten en uitbaten van allerhande concessies, brevetten,
licenties en andere intellectuele rechten;
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger; Zij
mag haar onroerende goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor
alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft;
Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten
vennootschappen;
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het even welke
vorm; in dit kader kan zij ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels – financiële
operaties verrichten, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan de depositobanken, houders van
deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling, of anderszins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille -en kapitaalbestuur;
Zij kan alle hoegenaamd financiële, commerciële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen
uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of van aard zijn dit te begunstigen.
Zij mag bij middel van inbreng, afstand, onderschrijving, deelneming, samensmelting, financiële tussenkomst,
aankoop, verkoop, ruiling van alle roerende of onroerende goederen of op om het even welke manier belangen
nemen in alle bestaande of toekomstige vennootschappen, ondernemingen of verenigingen, zowel in België of in
het buitenland, welke ook hun vorm weze;
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van ondernemingen of
vennootschappen waarin ze belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot, schuldeiser of op andere wijze;
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en aanverwante
immateriële duurzame activa;
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in
het kort tussenpersoon in handel;
Het maken van expertise- en schattingsverslagen van roerende en onroerende goederen, voor zover wettelijk
toegelaten.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften
moet voldaan zijn, zullen slechts mogen uitgeoefend worden, nadat de vereiste vergunningen/attesten ter
beschikking zullen zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal voldaan zijn.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, overeenkomstig de van
kracht zijnde wetgeving en de van toepassing zijnde beroepsnormen.
6. Het vermogen van de vennootschap 18.600,00 EUR bedraagt, vertegenwoordigd door 100 aandelen,
onderschreven en gedeeltelijk volstort door voornoemde oprichters.
7. De vennootschap wordt bestuurd door een zaakvoerder. Tot zaakvoerder-vennoot  wordt voor de duur van de
vennootschap benoemd: mevrouw Nae Rodica Gabriela en de heer Ghyselen Frederik. De vennootschap wordt
bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt de bevoegdheid om een
vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Statutaire zaakvoerder(s) kunnen slechts worden ontslagen met éénparig goedvinden van alle vennoten. Hun
opdracht kan echter wel om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de
algemene vergadering, met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging. Aftredende zaakvoerder(s) zijn
herbenoembaar.
De algemene vergadering mag altijd, zonder de vormen en voorwaarden vereist voor het wijzigen der statuten te
moeten naleven, overgaan tot het benoemen van niet statutaire zaakvoerders. In dit laatste geval bepaalt zij de
duur van de mandaten en gebeurlijk de machten van de nieuwe zaakvoerders.
De statutaire en niet-statutaire zaakvoerders bezitten de meest uitgebreide machten van bestuur en
beschikking.
Al de akten die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder hun
bevoegdheid.
Indien er slechts één zaakvoerder is oefent hij alle bevoegdheden alleen uit.
Indien er twee zijn treden zij gezamenlijk op.
Indien er ten minste drie zijn dan vormen zij een college, beraadslagen zij geldig wanneer de meerderheid van de
zaakvoerders aanwezig is en worden de beslissingen genomen bij meerderheid van stemmen.
Jegens derden en in rechte, zowel als eiser als verweerder, zullen zij echter, behoudens andersluidende
beslissing van de vergadering die hen benoemt, elk afzonderlijk kunnen handelen.
De vennootschap is gebonden door rechtshandelingen welke door de zaakvoerders worden verricht, zelfs indien
deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de derde wist dat de handeling de
grenzen van dit doel overschreed of hiervan, gezien de omstandigheden, niet onkundig kon zijn; bekendmaking
van de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs
De handtekening en medewerking van alle zaakvoerders is evenwel vereist bij :
Het kopen en verkopen, huren en verhuren van onroerende goederen,
Het aangaan en verstrekken van leningen, het verlenen van zakelijke rechten en zakelijke zekerheden, het
aangaan van borgtochten ten laste van de vennootschap, het verbinden van de vennootschap voor de schulden
van derden, of zich jegens derden borg stellen,
Het in dienst nemen en het ontslaan van personeel,
Het voeren van rechtsgedingen, het aangaan van dadingen, compromissen of akkoorden,
Het aangaan van rechtshandelingen, anders dan hiervoor genoemd, waarvan het belang of de waarde of het
bedrag gelijk is aan of groter is dan 7.500 EUR (zevenduizend vijfhonderd euro).
De algemene vergadering beslist over de bezoldiging van de zaakvoerder.
De zaakvoerders hebben recht op terugbetaling van de uitgaven en onkosten die zij in het belang van de
vennootschap, gedaan hebben. Deze uitgaven worden hen terugbetaald op zicht van de desbetreffende
verantwoordingstukken.
8. Elk jaar op de derde vrijdag van juni om 20.00 u wordt de algemene vergadering gehouden op de zetel van de
vennootschap. De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in 2019.
9. Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december . Het eerste boekjaar vangt aan vanaf het ogenblik
dat de vennootschap begint te werken, zoals bepaald hiervoor en eindigt op eenendertig december tweeduizend
en achttien. Alle verrichtingen sedert één mei tweeduizend en zeventien worden in het eerste boekjaar
opgenomen.
 
Nae Rodica Gabriela                                                                                                           Ghyselen Frederik   
Zaakvoerder                                                                                                                            Zaakvoerder