Ondernemingsnr : 0439037143
Naam
(voluit) : Stapelheide
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Brechtseweg 188
 : 2990 Wuustwezel
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Er blijkt uit een akte verleden voor meester Isis VERMANDER, geassocieerd notaris te Wuustwezel,
op 28 februari 2022, dragende volgende melding: "Geregistreerd 15 bladen, 0 verzendingen, op het
Kantoor Rechtszekerheid Antwerpen 2 op 07 maart 2022. Register OBA (5) Boek 000 Blad 000 Vak
8390 Ontvangen: vijftig euro (€ 50,00). De Ontvanger", dat de buitengewone algemene vergadering
der vennoten van de commanditaire vennootschap erkend als landbouwonderneming "Stapelheide"
met zetel te 2990 Loenhout, Brechtseweg 188 gekend onder het ondernemingsnummer
0439.037.143, volgende beslissing heeft genomen:
* ENIGE BESLISSING - UITBRENG ONROEREND GOED
Met eenparigheid van stemmen beslist de algemene vergadering om over te gaan tot onttrekking van
navermeld onroerend goed aan de vennootschap en toekenning van dit onroerend goed aan de
vennoten, in verhouding tot hun aandelen.
Deze uitbreng/onttrekking dient aangerekend te worden aan de beschikbare inbreng van de
vennootschap.
Deze transactie vindt plaats zonder vernietiging van bestaande aandelen.
Het uitgebrachte goed komt toe aan voormelde vennoten, in verhouding tot het aantal aandelen dat
zij thans bezitten.
Bijgevolg zal navermeld onroerend goed na de uitbreng toebehoren als volgt:
    •  aan de heer De bruyn, Johan, geboren te Hoogstraten op 9 februari 1973, van Belgische
nationaliteit, echtgenoot van en mevrouw Ooms, Wendy Karin, navermeld, wonend te 2990
Wuustwezel, Brechtseweg 190, voor tachtig procent (80 %);
    •  aan mevrouw Ooms, Wendy Karin, geboren te Hoogstraten op 3 augustus 1974, van Belgische
nationaliteit, echtgenote van de heer De bruyn, Johan, wonend te 2990 Wuustwezel, Brechtseweg
190voor twintig procent (20 %).
De heer en mevrouw De bruyn-Ooms worden hierna ook “de verkrijger” genoemd.
De uitbreng betreft volgend onroerend goed:
BESCHRIJVING VAN HET GOED
GEMEENTE WUUSTWEZEL- derde afdeling - voorheen Loenhout
    1.  Een perceel weiland, gelegen Stapelheyde, kadastraal bekend, derde afdeling, sectie D, deel
van nummer(s) 0474SP0000 en 474/B/2, groot volgens meting twee hectare negenentwintig are
zeven centiare (2ha 29a 07ca), te weten lot 3 van navermeld metingsplan.
Gereserveerde perceelidentificatienummer 516A P0000.
    2.  Een perceel weiland met uitzondering van de erop opgerichte constructies, gelegen
Stapelheyde, kadastraal bekend, derde afdeling, sectie D, deel van nummers 474SP0000, 474B2
P0000 en 475T2 P0000, groot volgens meting zesenveertig are tweeënzestig centiare (46a 62ca), te
weten lot 4 van navermeld metingsplan.
Gereserveerde perceelidentificatienummer 516B P0000.
    3.  Een perceel weiland met uitzondering van de erop opgerichte constructies, gelegen
Stapelheyde, kadastraal bekend, derde afdeling, sectie D, deel van nummers 474B2 P0000, 475S2
Luik B
P0000 en 475T2 P0000, groot volgens meting vierenvijftig are tachtig centiaren (54a 80ca), te weten
lot 6 van navermeld metingsplan.
Gereserveerde perceelidentificatienummer 516D P0000.
    4.  Een perceel weiland met uitzondering van de erop opgerichte constructies gelegen
Stapelheyde, kadastraal bekend, derde afdeling, sectie D, deel van nummers 474B2 P0000, 475S2
P0000 en 475T P0000, groot volgens meting vierentwintig are éénenzeventig centiare (24a 71ca), te
weten lot 5 van navermeld metingsplan.
Gereserveerde perceelidentificatienummer 516C P0000.
Plan: De grondoppervlakte en grenzen van het goed werden in kaart gebracht door landmeter Stef
Neefs, te Loenhout, op 29 november 2021.
Voormeld plan werd opgenomen in de plannendatabank van afbakening van de Algemene
Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummer 11026/10496 en werd
sindsdien niet meer gewijzigd.
Partijen vragen overschrijving van dit plan in toepassing van artikel 1, 4° lid Hypotheekwet.
De constructies opgericht op voormeld onroerend goed sub 2 en sub 3 worden niet mee uitgebracht.
Bijgevolg blijven deze constructies eigendom van de vennootschap.
De constructies gelegen op voormeld onroerend goed sub 4 behoren toe aan de heer Johan De
bruyn. Met betrekking tot het goed sub 4 werd door hem bij akte verleden voor ondergetekende
notaris op heden, voorafgaandelijk aan deze, immers niet verzaakt aan de toelating tot bouwen/recht
van opstal hem verleend bij akte verleden voor notaris Ignace De Sadeleer, destijds te Brecht, op 12
juli 1995.
Bijgevolg ontstaat er met betrekking tot het goed sub 2 en sub 3 een recht van opstal tussen de
vennoten enerzijds en de vennootschap anderzijds. De modaliteiten van dit recht van opstal worden
verder in deze akte vastgelegd.
MODALITEITEN OPSTALRECHT
Gezien de constructies gelegen op voormeld goed sub 2/ en sub 3/ niet mee uitbracht worden en dus
blijven toebehoren aan de vennootschap, ontstaat hierdoor een recht van opstal, waaromtrent de
vennootschap, hierna ook “de opstalhouder” genoemd enerzijds en de heer en mevrouw De bruyn-
Ooms, hierna ook “de opstalgever” genoemd, anderzijds, overeenkomen als volgt:
Voorwerp
De opstalgever verleent aan de opstalhouder een opstalrecht op navermeld perceel grond:
GEMEENTE WUUSTWEZEL- derde afdeling - voorheen Loenhout
    1.  Een perceel grond gelegen Stapelheyde, kadastraal bekend, derde afdeling, sectie D, deel van
nummers 474SP0000, 474B2 P0000 en 475T2 P0000, groot volgens meting zesenveertig are
tweeënzestig centiare (46a 62ca), te weten lot 4 van navermeld metingsplan.
Gereserveerde perceelidentificatienummer 516B P0000.
    2.  Een perceel grond gelegen Stapelheyde, kadastraal bekend, derde afdeling, sectie D, deel van
nummers 474B2 P0000, 475S2 P0000 en 475T2 P0000, groot volgens meting vierenvijftig are
tachtig centiaren (54a 80ca), te weten lot 6 van navermeld metingsplan.
Gereserveerde perceelidentificatienummer 516D P0000.
Hierna ook “de grond” genoemd.
Bestaande gebouwen
Partijen verklaren uitdrukkelijk dat tijdens de duur van het opstalrecht de opstalhouder aldus eigenaar
is van de gebouwen die thans reeds zijn gevestigd op de grond.
Omvang van het recht van opstal
Het recht van opstal verleent aan de opstalhouder het recht om gebouwen, werken of beplantingen
op te richten op de grond, voorwerp van het gezegde recht. Hij mag tevens de bestaande gebouwen
uitbreiden en verbouwen.
De gebouwen opgericht door de opstalhouder behoren hem toe als onroerende eigendom,
gedurende de volledige duur van zijn opstalrecht.
Bijgevolg zal de opstalhouder ze als onroerende goederen voor de duur van zijn recht met hypotheek
mogen bezwaren, verhuren, in leasing geven en vervreemden en in het algemeen alle daden van
beschikking mogen stellen, mits de opstalgever daarvan te verwittigen.
Duur
Onderhavige overeenkomst wordt aangegaan voor een periode van twintig (20) opeenvolgende jaren
en neemt een aanvang op heden om zodoende van rechtswege te eindigen op 28 februari 2042.
Vergoeding
Als vergoeding voor het hem verleende recht van opstal zal de opstal-houder jaar-lijks duizend euro
(€ 1.000,00) aan de op-stalge-ver betalen. Deze som zal jaarlijks vereffend worden op 1 januari van
ieder jaar en voor de eerste maal op heden.
Partijen komen uitdrukkelijk overeen om de opstalvergoeding niet te indexeren.
Luik B
* BIJZONDERE VOLMACHT
De zaakvoerder stelt bij deze aan als bijzondere lasthebber SBB Brecht, kantoor houdende te 2960
Brecht, Vaartstraat 79, met recht van indeplaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt om het
nodige te doen voor de inschrijving, met inbegrip van eventuele verbetering, wijziging en/of
schrapping van de inschrijving van de vennootschap in het ondernemingsloket en de Kruispuntbank
van Ondernemingen en voor de registratie van de vennootschap als B.T.W.- belastingplichtige.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
 
 
 
 
Geassocieerd notaris Isis Vermander
 
SAMEN HIERMEDE NEERGELEGD:
* Eensluidend afschrift buitengewone algemene vergadering
* Gecoördineerde statuten