Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KUVA ONTWIKKELING
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Strodorp 128 bus 1
 : 3620 Lanaken
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte opgesteld door Meester Marijke MELLAERTS, geassocieerd notaris met standplaats te
Beringen, die haar ambt uitoefent in de BV "Koen Vermeulen, Marijke Mellaerts & Valerie Maussen,
geassocieerde notarissen", met zetel te Paal, Diestersesteenweg 67 op 28 april 2022, blijkt dat werd
besloten tot de oprichting van een besloten vennootschap als volgt:
RECHTSVORM EN NAAM :
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij heeft de naam KUVA ONTWIKKELING.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
ZETEL:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
INBRENGEN:
De oprichters verklaren een inbreng te doen in geld voor een bedrag van VIJFDUIZEND EURO (€
5.000,00), waarvoor hen vijfhonderd (500) aandelen worden toegekend, welke volledig en
onvoorwaardelijk zijn geplaatst.
De oprichters verklaren volgende inbreng in geld te doen:
- door de besloten vennootschap BK INVESTMENT GROUP voor een bedrag van tweeduizend
vijfhonderd euro (€ 2.500,00), waarvoor hem tweehonderd vijftig (250) aandelen worden toegekend;
- door de gewone commanditaire vennootschap VGS IMMO voor een bedrag van tweeduizend
vijfhonderd euro (€ 2.500,00), waarvoor hem tweehonderd vijftig (250) aandelen worden toegekend;
De inbreng is volledig gestort.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
OPRICHTERS:
1. De besloten vennootschap “BK INVESTMENT GROUP” met zetel te 3590 Diepenbeek,
Lutselusstraat 118. Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt en
met ondernemingsnummer 0829.877.362. Opgericht bij akte verleden voor notaris Joel Vangronsveld
te Eigenbilzen op 27 september 2010, houdende de statuten en bekendgemaakt in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van 13 oktober daarna onder nummer 20101013-0150082.
Waarvan de statuten voor het laatst werden gewijzigd ingevolge akte verleden voor Marijke
Mellaerts, geassocieerd notaris te Paal op 01 oktober 2019 en bekendgemaakt in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van 10 oktober daarna, onder nummer 20191010-0338295.
2. De gewone commanditaire vennootschap "VGS IMMO" met zetel te 3620 Lanaken, Strodorp
128/1. Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Tongeren onder het
nummer 0679.929.418. Opgericht bij onderhandse akte de dato 21 augustus 2017 en
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 24 augustus daarna, onder nummer
20170824-0319030, waarvan de statuten sindsdien niet gewijzigd werden.
BEGIN EN EINDE BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één april en eindigt op éénendertig maart van het
daaropvolgend jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST – UITKERING AAN AANDEELHOUDERS:
0785575977
Luik B
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De algemene vergadering is bevoegd tot vaststelling van de uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF BIJ VEREFFENING:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
DAGELIJKS BESTUUR:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT:
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden en gezamenlijke rekening met derden:
-het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, prive-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis
-het verwerven, beheren en verkopen van onroerende goederen of zakelijke rechten daarop, in
België of in het buitenland
-het huren, verhuren, in erfpacht of gebruik nemen van onroerende en/of roerende goederen
-het vormen en beheren van een onroerend en/of roerend patrimonium bestaande uit lichamelijke of
onlichamelijke onroerende en/of roerende goederen
-het afsluiten van zakelijke rechten, het aangaan van erfpacht- en opstalovereenkomsten,
onroerende leasing
-verlenen van juridische bijstand en advies in de meest uitgebreide zin van het woord
-beheer van eigen onroerend goed; bouwen, afwerken, kopen en verkopen van onroerende
goederen in eigen beheer of voor rekening van derden
-het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen,
onderhoud, de uitrusting, inrichting, versiering, omvorming, de hernieuwing, expertises en het
reinigen en/of herstellen van alle zogenaamde onroerende goederen, parken en beplantingen
Luik B
-de studie en uitvoering van thermische akoestische isolatiewerken, omvat ook de aankoop, verkoop,
verhuring en de handel in het algemeen van alle producten materialen hiervoor noodzakelijk
-alle schattingen en alle arbitrage, van welke aard ook op tegenspraak of niet, evenals alle
verrichtingen die ze kunnen voorbereiden of die er kunnen uit voortvloeien en alle werken behorende
tot het beroep van landmeter, architect, expert in onroerende goederen
-ze zal namelijk industriële, onroerende, boekhoudkundige, fiscale of andere schattingen mogen
doen, alle regelingen uitvoeren van onheilen inzake brand, diefstal, verlies van winsten, schade door
oorlogsfeiten of andere, zowel voor haar rekening van derden, ze verwezenlijken of uitvoeren onder
welke vorm ook, handelen als technisch raadgever of inzake onroerende goederen
-alsook wordt voorzien de coördinatie van alle onderaannemingen, het aannemen en uitvoeren van
alle metsel – en betonwerken, dakwerken terrassen en patio’s, timmerwerken, leveren en plaatsen
van hout metalen spanten, trappen, deuren, scheidingswanden en vloeren, alle
dakbedekkingwerken, vloer –en tegelwerken, plafonneringwerken cementeringwerken,
beglazingswerken, sanitaire installaties in onderhoudswerken
-warmte installaties, koude installaties voor afstandsverwarming en speciale en onderhoudswerken
voor ontwikkelen, regenereren, recupereren van warmte en/of koude elektriciteit
-onderneming voor alle vormen van bodemsanering
-gevelreinigingswerken, leveren en plaatsen van alle soorten ramen, deuren, rolluiken en
zonneweringen, restauratie van monumenten, geklasseerde gebouwen
-waterbouwkundige werken zoals de eigenlijk zee –en stroomwerken waaronder het bouwen en
herstellen van sluizen, stuwdammen, dijken, zeedammen, kanalen, en technische werken aan de
waterwegen havenwerken, de grote werken van droogleggen en pompen, grote irrigatiewerken en
regeling van de waterlopen, de uitbaggering
-bijzondere grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepen, het neerslaan van de
grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk, dampplanken, en versterkingswerken van de bodem
volgens allerlei methodes
-draineringswerken en het ruim en van onbevaarbare waterlopen, het graven en onderhouden van
vijvers, rivieren waterlopen
-het draineren en/of bevloeien van gronden, terreinen, bouwplaatsen, akkers en sportvelden. Alle
andere grondwerken die niet elders worden vernoemd
-het ontwerpen en oprichten van houten en/of metalen constructies zoals loodsen, bruggen, tank,
afrasteringen en sporthallen
-het ontwerpen en uitvoeren van alle smeedwerken siervoorwerpen voor gebouwen, tuinen, planten
en recreatieterreinen
-voor alle inrichtingen, complexen en gebouwen, zowel industriële als residentiële, sport– en
amusementsinrichtingen, als hospitalen, en ziekenhuizen zowel in de privé als publieke sector:
a) Uit te voeren in alle beroepssectoren, gespecialiseerd of niet, de verkoop, verhuring en het
ontlenen of alle werken in het kader der diensten die betrekking hebben op de techniek, het beheer,
de bewaking, bescherming, veiligheid, het onderhoud, de hulpverlening;
b) Te promoveren door investering, financiering of lening, alle installaties van materiaal en alle
grondstoffen, producten, systemen ideeën en brevetten die betrekking hebben op de techniekers
nodig voor hun werking en uitbating;
c) Te waarborgen het materiaal, de grondstoffen en gebruikte producten zowel als de installaties die
worden uitgebaat, beheerd of onderhouden, ontwerpen en maken van beurzen in binnen en
buitenland;
-wegenbouw en bouw van niet metalen kunstwerken zoals het bouwen, herstellen en onderhouden
van wegen, fietspaden, vliegvelden en startbanden van niet metalen kunstwerken zoals bruggen en
viaducten, wegen spoorwegtunnels, watertorens, silo’s zwembaden, kolenopslagplaatsen, as kuilen,
draaischijven, weegbruggen, steunmuren enzovoort, eveneens de rioleringswerken
-leggen van kabels en diverse leidingen met onder meer de lokalisatie van hoogspanningslijnen en
pijpen, de leidingen voor water –en gasvoorzieningen, het plaatsen van allerlei elektrische kabels
-het bouwen, aanleggen van speelpleinen en sportvelden evenals van parken en tuinen, met inbegrip
van de aanplantingen, omvat eveneens het plaatsen van afsluitingen en omheiningen
-het ontwerpen en aanleggen van tuinen, parken recreatieterreinen, zoals siertuinen, minigolf,
tennisterreinen, speeltuinen, pretparken en wat dies meer
-het leggen van klinkers en kasseien voor wegen, terrassen opritten
-het transporteren van alle vast, vloeibare en gasvormige stoffen en producten, levensmiddelen,
vlees, vis, fruit, bieten, witloof en andere landbouwproducten, bloemen, planten, brandstoffen, bouw–
en installatie materialen
-groot -en kleinhandel van bouwmaterialen
-het aanleggen en het onderhouden van de verkeerssignalisatie en de wegmarkeringen
-het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten) evenals de bekisting en het
ijzervlechtwerk
Luik B
-algemene bouwwerkzaamheden, omvat de bedrijvigheden welke betrekking heeft op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van voltooiingwerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door
onderaannemers worden uitgevoerd, eveneens het optrekken van geprefabriceerde gebouwen
-schoorsteen –en ovenbouw, met het optrekken van fabrieksschouwen, nijverheidsovens, en andere
soort gelijke werken evenals het metselwerk van ovens en plaatsen alle vuurvaste producten
-slopingswerken en het slopen van kunstwerken gebouwen, evenals het effenen en wegruimen
-voegwerken, stukadoorswerken, plafonneer –cementeer en alle andere pleisterwerken,
berapingswerken, plaatsen van chapes, gips –en staffwerken ornamenten
-het leggen industriële vloeren en polieren, het van vloerdeklagen en bekleding van industriële
vloeren, het leggen van vloer beschermingslagen, de vloerbedekkingen met monolithisch karakter op
basis van asfalt en synthetische producten of van natuur – of synthetische mortel, industriële
kunstharsbedekking met inbegrip van muuroverlappingen
-het plaatsen van valse schutsels en zolderingen in hout
-het plaatsen van aanbouwkeuken en badkamers
-dakdekken en isolatie tegen vochtigheid het bedekken van gebouwen met onder meer dakpannen,
stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen, en platen in asbestcement non – ferrometalen
-het waterdicht maken van gebouwen met asfalt en teer, onder me er het bedekken met asfalt –of
met koolwaterstofhoudende producten, gebeurlijk gecombineerd met metalen. Het droogmaken van
gebouwen, anders dan met teer en asfalt
-thermische –en geluidsisolatie
-vloerbekleding en muurbekleding, het leggen van tegelvloeren, mozaïek en alle andere bedekkingen
van vloeren
-het saneren, het in stand houden of zijn oorspronkelijke toestand terugstellen vanonder meer orgels,
beeldhouwwerken, monumentale horloges, historische wand en plafondschilderingen, fresco’s,
schilderijen, glas in lood en brandglasramen, klokken en beiaards, historische textiele
wandbekledingen historische gecoupeerd stucwerk, historisch schrijnwerken en meubelen,
kunstsmeedwerk, historische parketvloeren, water –en wind molenmechanismen
-arduin –en marmerwerken, restauratiewerken, het plaatsen van grafmonumenten, het restaureren,
reinigen en wassen van gevels en monumenten
-het plaatsen van marmer arduin in gebouwen
-het plaatsen van alle soorten versieringen, schoorsteenmantels en dergelijke in marmer of steen
-alle soorten timmerwerk en metalen schrijnwerk
-het timmer– en schrijnwerk voor gebouwen, het plaatsen van sloten en ijzerwaren voor
bouwwerken, het plaatsen van houten en plastiekdeuren en plinten
-het plaatsen van houten plastiek vensterluiken
-het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en schrijnwerk evenals het plaatsen van rooster,
ramen en deuren, intrekbare en rollende deuren van buitenrolluiken
-het plaatsen van alle soorten dakgoten het bedekken muren en zolderingen door het aanbrengen
van metalen elementen;
-het plaatsen van alle soorten glas, het bouwen wanden en bedekkingen in doorschijnend beton
-alle schilderwerk, evenals industrieel schilderwerk
-het kalken van gebouwen en het bestrijken met kalk, het behangen en stofferen, het plaatsen van
vloerbedekkingen van alle andere synthetische bedekkingen vloeren, onder meer plastiek
-metaalconstructies, montage– en demontagewerken buis– en andere soortgelijke constructies
-het plaatsen van woonunits
-het plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de caloriefugage
van leidingen kanalisaties
-het plaatsen van centrale verwarming met water, stoom of gas en van bijkomende toestellen
-het plaatsen van sanitaire inrichtingen, lood –en zinkwerk, installatie van waterverzachters, het
bedekken daken in non –ferrometalen en het plaatsen van zinken dakvensters, evenals de
herstelling –en onderhoudswerken
-het plaatsen, herstellen en onderhouden van allerhande branders –brandertechnicus
-alle elektriciteitswerken zowel in privé –gebouwen als in openbare gebouwen, evenals het plaatsen
van bliksemafleiders, elektrische signalisatie allerhande voor wegen, spoorwegen rivieren, zee –en
luchtwegen
-het plaats en inrichten, onderhouden herstellen van speciale installaties zoals het inrichten van
fabrieken, werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties enzovoort
-de aan- en verkoop van grondstoffen materialen uitrustingsgoederen in verband met voorgaande
activiteiten
De vennootschap kan alle verrichtingen, zowel roerend als onroerend, uitvoeren die nodig of dienstig
zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp, zowel in België als in het buitenland.
Zij kan tevens de functies van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
Het voorwerp kan gewijzigd worden bij een besluit van de buitengewo-ne algemene vergadering
Luik B
gehouden ten overstaan van een notaris volgens de regels die in het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen gesteld zijn.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht.
De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting of om het even op welke wijze,
deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of verwant voorwerp nastreven.
JAARVERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de eerste
vrijdag van de maand september om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
VERTEGENWOORDIGING VAN AANDEELHOUDERS:
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
STEMRECHT:
Elk aandeel geeft recht op één stem.
OVERGANGSBEPALINGEN:
1.Adres van de zetel
De comparanten verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres
3620 Lanaken, Strodorp 128/1.
2.Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31 maart 2023.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden de eerste vrijdag van de maand september
om achttien uur in het jaar 2023.
3.Benoeming bestuurders
a) De oprichters beslissen om als bestuurders te benoemen:
1. De besloten vennootschap “BK INVESTMENT GROUP” met zetel te 3590 Diepenbeek,
Lutselusstraat 118. Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt en
met ondernemingsnummer 0829.877.362, die voor de uitvoering van deze opdracht vast wordt
vertegenwoordigd door: de heer KUNNEN Ben, geboren te Bree op 19 februari 1980, wonende te
3590 Diepenbeek, Lutselusstraat 118 en die deze benoeming aanvaardt.
2. De gewone commanditaire vennootschap "VGS IMMO" met zetel te 3620 Lanaken, Strodorp
128/1. Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Tongeren onder het
nummer 0679.929.418, die voor de uitvoering van deze opdracht vast wordt vertegenwoordigd door:
de heer VANHOLST Sven Willy Marc, geboren te Herk-de-Stad op 17 maart 1994, wonende te 3620
Lanaken, Strodorp 128/1 en die deze benoeming aanvaardt.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf heden
c) Het mandaat zal onbezoldigd worden uitgeoefend behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
4. Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
 
volmacht administratie
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan de besloten
vennootschap “ABFK” met zetel te 3580 Beringen, Burgemeester Geyskensstraat 39 bus 2,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Hasselt en met ondernemingsnummer 0827.023.780.
en vertegenwoordigd door de heer THONISSEN Wim, met recht van indeplaatsstelling, om alle
noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij alle
belastingsadministraties te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een
uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
 
VOOR ONTLEDEND UITREKSEL
Luik B
 
Notaris Marijke Mellaerts
Tegelijk hiermee aangelegd: expeditie van de akte en volmacht.