Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : AEDIFICO - INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Charleroistraat 25 bus 5
 : 8670 Koksijde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Luidens een akte verleden voor Meester Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR, Geassocieerd
Notaris met standplaats te Brussel (1050 Brussel), Louizalaan, 126, behorend tot de Besloten
Vennootschap “Gérard INDEKEU – Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR”, KBO n°
0890.388.338, op zevenentwintig april tweeduizend twintig, werd er een Besloten Vennootschap
opgericht genaamd "AEDIFICO - INVEST", waarvan de zetel in het Vlaams Gewest, te 8670
Koksijde, Charleroistraat 25/5, gevestigd zal zijn.
 
Oprichters
1/ De Heer WANET Nicolas Alfred Léon Julien Ghislain, wonende te 4520 Wanze, Thier de la
Rivière, 1/E000.
2/ De Heer HOYAS Jérome Michel Martin Ghislain, wonende te 5060 Sambreville, Rue du Wainage,
14.
3/ De Heer STAINIER Frédéric Marie Philippe, wonende te 1480 Tubeke, Rue de Rebecq, 32.
 
Vorm - benaming
De vennootschap heeft de vorm aangenomen van een besloten vennootschap, afgekort BV.
Ze draagt de benaming "AEDIFICO - INVEST”.
 
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. Hij kan naar overal elders in
België worden overgebracht door een besluit van het bestuursorgaan, voor zover die verplaatsing
overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. De verplaatsing zal bekend gemaakt worden in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
Indien echter ten gevolge van de verplaatsing van de zetel, de taal van de statuten moet worden
gewijzigd, kan enkel de algemene vergadering dit besluit nemen met inachtneming van de vereisten
voor een statutenwijziging.
Het bestuursorgaan kan administratieve zetels creëren, zowel in België als in het buitenland.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derden of met medewerking van derden :
1. alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de bouwonderneming, het
onderhoud, de renovatie en afbraakwerken van gebouwen, alle publieke en private werkzaamheden
en wegenwerken;
2. de groot- of kleinhandel, van alle bouwmaterialen, het vervoer van grondstoffen voor de bouw en
bouwafval;
3. de bouw van privé woningen, “kant en klare” alleenstaande huizen en appartementen, publieke
gebouwen, waaronder begrepen bureau gebouwen; andere niet residentiële gebouwen, industriële of
commerciële gebouwen;
4. alle ruwbouwwerken, waaronder begrepen werkzaamheden aan het dak, alsook de behuizing en
0746566339
Luik B
de draagconstructie, alle werken in het algemeen in de bouw, waaronder de algehele of gedeeltelijke
uitvoering van voltooiingswerkzaamheden of van de coördinatie van deze, bij uitvoering via
uitbesteding, waaronder de bouw van geprefabriceerde woningen;
5. alle afbraakwerken, van gebouwen en bouwwerken, waaronder begrepen het afvlakken en het
ontruimen;
6. alle werken van inbreng;
7. alle werken verwant aan de bedekking van constructies en vochtwerende werken, waaronder
begrepen alle bedekkingen in alle materialen, de afdichtingswerken en de bekleding in asfalt en teer,
de afwateringswerken van constructies;
8. alle isolatie- en akoestische werken;
9. alle werken omtrent het leggen van bekledingen van muren en bodems, met inbegrip van het
leggen van tegels en mozaïeken, van alle andere bekledingen van muren en bodems van hout of alle
gelijkaardige materialen;
10. alle werken omtrent plafonnering, cementwerk en plamuren, gipswerk, het plaatsen van de
chape;
11. alle werken van beglazing en spiegelplaatsing;
12. alle restauratie-, plaatsing- en kuiswerken, het plaatsen van arduinstenen en marmer, met
inbegrip van grafmonumenten, voorgevels van gebouwen en alle marmeren en stenen
siervoorwerpen; ook het herstel, het kuisen en reinigen van voorgevels en monumenten;
13. alle werkzaamheden van houtbewerking, schrijnwerkerij en metaalschrijnwerkerij, met inbegrip
van het timmeren van een gebouw, montagewerkzaamheden en hang- en sluitwerk, het plaatsen van
deuren en plinten, het plaatsen van houten en plastieken luiken, het plaatsen van parket en andere
aan bekleding, het plaatsen van valse plafonds;
14. alle monterings- en demonteringswerken van buizen of gelijkaardige producten;
15. het ontwerp, de plaatsing, de renovatie en het onderhoud van uitgeruste keukens;
16. alle werkzaamheden voor centrale verwarming, sanitair en loodgieterij, zinkwerken, waaronder
onder andere: de installatie van centrale verwarming op warm water, op stoom of gasverwarming en
de hulptoestellen; de installatie van sanitair; loodgieterij en zinkwerk, de installatie van een
waterverzachter; niet ijzerhoudende metalen dakgoten en de plaatsing van luiken, alsook de
reparatie- en onderhoudswerken; de plaatsing, het onderhoud en het herstel van alle branders;
17. alle werken van industriële leidingen en kanalisatie waaronder onder andere de installatie van
ventilatie en luchtcirculatie, de verwarming door warme lucht, de conditionering van lucht en de
warmte-isolatie van leidingen en buizen;
18. alle elektriciteitswerkzaamheden, alle elektrische installaties;
19. alle decoratiewerken en binnenhuis inrichtingen van alle gebouwen;
20. alle werkzaamheden bij het water: zee, rivieren en haven werken, droogleggings-, pomp- en
draineringswerken;
21. alle werken van grondverzet : boringen, uitgraven van putten; verlagen van de grondwaterstand,
ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, heiwerk en heien van een damwand; alle
versterkingswerkzaamheden van de grond via alle systemen;
22. alle draineringswerken: wegspoelen van waterlopen, de aanleg en het onderhoud van vijvers,
rivieren en waterlopen;
23. de aanleg, egalisatie en het onderhoud van wegen, fietspaden, vliegbanen, metalen en niet-
metalen kunstwerken, zoals bruggen en viaducten, tunnels voor treinsporen, silo’s, reservoirs,
citernen, zwembaden en alle rioleringswerken;
24. het plaatsen van kabels en diverse kanalisaties, de lokalisatie van hoogspanningskabels en
buizen, de kanalisaties voor de water- en gasdistributie, het plaatsen van elektrische kabels;
25. werkzaamheden van aanpassing en onderhoud van speelvlaktes en sportvelden, parken en
tuinen met inbegrip van de aanplantingen, het plaatsen van omheiningen en palissades op
verschillende terreinen.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derden of met medewerking van derden : alle onroerende activiteiten en alle
studies die verband houden met alle goederen en onroerende rechten, van nature, door incorporatie
of door bestemming, en met alle goederen en roerende rechten die daaruit voortvloeien, evenals alle
burgerlijke, commerciële, industriële en financiële verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
daarmee verband houden, zoals bijvoorbeeld de aankoop, de valorisatie, de verkaveling, de ruil, de
verbetering, de gemeubileerde of niet-gemeubileerde verhuur, de verkoop, de overdracht, het
beheer, de omvorming, de bouw en afbraak van onroerende en roerende goederen.
Om haar doel te bereiken, kan de vennootschap obligatieleningen uitgeven, evenals grondleningen
of om het even welke gelijkaardige lening.
Zij kan optreden voor eigen rekening, per commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen aan of een interesse nemen in alle mogelijke vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties. Ze kan deze onroerende goederen hypothekeren en de andere
Luik B
goederen in pand geven, met inbegrip van het handelsfonds, evenals haar aval verlenen voor alle
mogelijke leningen of kredietopeningen, op voorwaarde dat zij hieruit voordeel kan halen.
Zij kan alle bestuursmandaten in alle vennootschappen en verenigingen aanvaarden en zich borg
stellen.
Zij kan alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen stellen, die
direct of indirect verband houden met haar maatschappelijk doel, namelijk, en zonder dat deze lijst
limitatief zou zijn, het verkopen of aankopen, huren, verhuren of ruilen van alle roerende of
onroerende goederen, alle fabrieksmerken, octrooien en licenties nemen, verkrijgen, aanvaarden,
bekomen of overdragen, evenals beleggingen in onroerende waarden uitvoeren.
De vennootschap kan op alle mogelijke manieren een interesse nemen in alle zaken,
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een identiek, analoog of verwant doel hebben
of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen, haar grondstoffen te
bezorgen, de verhandeling van haar producten vergemakkelijken of die haar een bron of een
afzetmogelijkheid bieden.
 
Effecten - Vermogen van de vennootschap
Het aanvangsvermogen dat door de oprichters bij de oprichting wordt ingebracht bedraagt zes
duizend euro (6.000,00 €).
Als tegenprestatie voor deze inbreng worden honderd twintig (120) aandelen uitgegeven waarop de
oprichters volledig en onvoorwaardelijk inschrijven als volgt :
- De Heer WANET Nicolas, voornoemd, verklaart een inbreng te doen in geld van tweeduizend euro
(2.000,00 €). Als tegenprestatie voor zijn inbreng worden hem veertig (40) aandelen toegekend.
Deze inbreng is volledig.
- De Heer HOYAS Jérome, voornoemd, verklaart een inbreng te doen in geld van tweeduizend euro
(2.000,00 €). Als tegenprestatie voor zijn inbreng worden hem veertig (40) aandelen toegekend.
Deze inbreng is volledig.
- De Heer STAINIER Frédéric, voornoemd, verklaart een inbreng te doen in geld van tweeduizend
euro (2.000,00 €). Als tegenprestatie voor zijn inbreng worden hem veertig (40) aandelen toegekend.
Deze inbreng is volledig.
Alle oprichters verklaren dat alle inbrengen volledig zijn volgestort en zullen op een beschikbare
eigen vermogensrekening worden geboekt.
 
Winstverdeling
De algemene vergadering heeft de bevoegdheid om, binnen de beperkingen bepaald door de wet, te
beslissen over de bestemming van de winst en het bedrag van de uitkering.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen (“ netto-actief test”).
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden voor een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering (“liquiditeitstest”).
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om, met respect van voornoemde netto-actief en
liquiditeitstest, over te gaan tot uitkeringen van de winst van het lopende boekjaar of van de winst
van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Op voorwaarde dat de vereisten voorzien in artikel 2:80 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen zijn nageleefd, kan worden overgegaan tot een ontbinding en sluiting van de
vereffening in één enkele akte.
Bij gebreke hieraan, in geval van ontbinding van de vennootschap, zal de vereffening van de
vennootschap geschieden door de alsdan in functie zijnde bestuurder(s), of bij gebreke door één of
meerdere vereffenaars aangesteld door de algemene vergadering, welke hun aantal zal bepalen
evenals hun bevoegdheid en bezoldigingen.
Na verwezenlijking van het actief, aanzuivering van het passief of het in consignatie geven van het
bedrag nodig om dat te doen, zal het saldo verdeeld worden onder de aandeelhouders a rato van de
aandelen in ieders bezit.
Indien de aandelen niet in gelijke mate vrijgemaakt worden, zal/zullen de vereffenaar(s)
voorafgaandelijk het evenwicht herstellen, hetzij door oproeping van fondsen, hetzij door
gedeeltelijke terugbetalingen.
Luik B
 
Boekjaar
Het maatschappelijk boekjaar begint op de eerste januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
 
Gewone algemene vergadering
De algemene vergadering vertegenwoordigt het geheel van de aandeelhouders; haar besluiten zijn
verplichtend voor allen, zelfs voor de afwezige of van mening verschillende aandeelhouders.
De jaarlijkse algemene vergadering komt bijeen op initiatief van het bestuursorgaan of van de
commissarissen, op de zetel van de vennootschap of op de plaats vermeld in de oproepingsbrief, op
de laatste vrijdag van juni om achttien uur.
Mocht die dag een feestdag zijn, dan zal de vergadering plaats hebben op de eerstvolgende werkdag
op hetzelfde uur.
De buitengewone algemene vergadering komt bijeen na oproeping door het bestuursorgaan en,
naargelang het geval, door de commissaris, telkens als het belang van de vennootschap het vereist
of op verzoek van de aandeelhouders die één/tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen.
Iedere aandeelhouder mag zich laten vertegenwoordigen door een derde, al dan niet aandeelhouder,
drager van een bijzondere volmacht; hij kan zelfs zijn stem schriftelijk of door ieder ander
communicatiemiddel dat over een materiële drager beschikt uitbrengen vóór de vergadering.
Behalve indien de wet of de statuten anders bepalen, geeft elk aandeel recht op één stem; de
vergadering beslist geldig ongeacht het vertegenwoordigd gedeelte van het kapitaal en de
beslissingen worden genomen bij absolute meerderheid van de stemmen.
 
Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder, die al
dan niet een college vormen. De bestuurders worden benoemd in de statuten of door de algemene
vergadering.
De vergadering die ze benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun mandaat, bepaald of
onbepaald, hun bezoldiging en, indien er verschillende zijn, hun bevoegdheid.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Beperkingen aan de bevoegdheden van de bestuurders evenals een takenverdeling onder de
bestuurders kunnen aan derden niet worden tegengeworpen, ook al zijn ze bekendgemaakt.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die elk alleen,
gezamenlijk of als college optreden. Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de
beslissingen die niet verder reiken dan de behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap,
als de handelingen en de beslissingen die, ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen
ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de tussenkomst van het bestuursorgaan niet
rechtvaardigen.
 
Nu de statuten werden vastgelegd, hebben de comparanten de volgende besluiten genomen, die
effectief zullen worden wanneer de vennootschap haar rechtspersoonlijkheid heeft verkregen,
overeenkomstig artikel 2:6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen :
 
1/ Bestuurders
De comparanten besluiten als bestuurders voor een onbeperkte duur te benoemen :
- De Heer WANET Nicolas, voornoemd;
- De besloten vennootschap "FREDERIC STAINIER", met zetel te 1480 Tubeke, Rue de Rebecq 32,
ingeschreven in het rechtspersonenregister en bij de Belasting over de Toegevoegde Waarde onder
nummer 0832.260.493 geldig vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de Heer
STAINIER Frédéric, voornoemd;
- De commanditaire vennootschap "ATH BUSINESS", met maatschappelijke zetel te 8670 Koksijde,
Charleroistraat, 25, ingeschreven in het rechtspersonenregister en bij de Belasting over de
Toegevoegde Waarde onder nummer 0707.698.538, geldig vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger, de Heer HOYAS Jérome, voornoemd, die aanvaardt.
Luik B
Het mandaat van de benoemde bestuurders wordt onbezoldigd uitgeoefend.
 
2/ Commissaris
De comparanten stellen vast en verklaren dat blijkt uit te goeder trouw verrichte schattingen, dat ten
minste voor het eerste boekjaar, de vennootschap aan de in artikel 3:72, 2° van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen vermelde criteria zal voldoen, aangezien zij als een "kleine
vennootschap" in de zin van artikel 1:24 van het voornoemde Wetboek wordt beschouwd.
Dientengevolge beslissen ze, met eenparigheid van stemmen, geen commissaris te benoemen.
 
3/ Afsluiting van het eerste boekjaar
De comparanten besluiten dat het eerste boekjaar wordt afgesloten op 31 december 2020.
 
4/ Eerste jaarlijkse algemene vergadering
De comparanten besluiten dat de eerste jaarlijkse algemene vergadering wordt vastgesteld op juni
202.
 
5/ Delegatie van machten
De comparanten verklaren aan te stellen als bijzonder lasthebber van de vennootschap met
mogelijkheid van in de plaatsstelling, de vennootschap “BUREAU SVG” (0735.635.429) ten einde
over te gaan tot de inschrijving van huidige vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen
en desgevallend bij de BTW-administratie. Te dien einde mag de lasthebber, in naam van de
vennootschap, alle verklaringen afleggen, alle documenten en stukken ondertekenen en, in het
algemeen, het nodige ondernemen bij ieder administratiekantoor en/of vennootschap.
De comparanten geven eveneens volmacht aan de Notaris om de statuten voortvloeiend uit deze
oprichtingsakte neer te leggen in het dossier van de vennootschap op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank.
 
6/ Overname van verbintenissen aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting
De comparanten verklaren, overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, in naam van de thans opgerichte vennootschap, alle handelingen, verrichtingen en
factureringen op zich te nemen of te homologeren, aangegaan namens de vennootschap in
oprichting door henzelf of hun aangestelden, sinds 01 januari 2020.
De uitgiften en uittreksels worden afgeleverd vóór registratie der akte enkel met het oog op de
neerlegging ter Griffie van de ondernemingsrechtbank en voor de formaliteiten in verband met het
verkrijgen van het ondernemingsnummer.
 
 
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
 
 
Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR, Notaris vennoot.
Tegelijk hiermee neergelegd : gelijkvormige uitgifte van de akte, volmachten.