Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Terra Nova Holdco
(verkort) : TNH
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Notelarenweg 64
 : 3020 Herent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden door Meester Karel LACQUET, notaris te Herent, op 18 september
2023, vóór registratie, dat:
De heer DI BARTOLO Gaetano Emanuele, geboren te Oggiono (Italië) op 23 december 1981,
echtgenoot van mevrouw BERTELS Linsey, wonende te 3020 Herent, Notelarenweg 64.
een besloten vennootschap heeft opgericht, met de volgende bepalingen:
Naam: "Terra Nova Holdco", afgekort “TNH”.
Zetel (gewest): Vlaams Gewest.
Zetel (adres): 3020 Herent, Notelarenweg 64.
Duur: Onbepaalde duur.
Inbrengen: 200.000 euro, vertegenwoordigd door 200 aandelen van soort A (met stemrecht),
volgestort ten belope van 20.000 euro, waarop integraal werd ingetekend door de enige oprichter, de
heer DI BARTOLO Gaetano, voornoemd (attest Belfius Bank).
De vennootschap kan overgaan tot de uitgifte van aandelen van soort B (zonder stemrecht).
Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en wordt afgesloten op 31
december.   Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de dag van de neerlegging ter griffie van
een uitgifte van de oprichtingsakte en zal worden afgesloten op 31 december 2024.
Reserves - winstverdeling - verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Van de winst van
het voorbije boekjaar wordt bij voorrang een bevoorrecht dividend voorafgenomen van dertig procent
(30%), toegekend aan de aandelen zonder stemrecht. Is de te verdelen winst van het boekjaar
onvoldoende, dan wordt het recht op bevoorrecht dividend overgedragen naar de volgende
boekjaren.
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het overschot van de winst. In geval van
verdeling, geeft elk aandeel, met of zonder stemrecht, recht op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Overeenkomstig artikel 5:141 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, krijgt het
bestuursorgaan de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikelen 5:142 en 5:143 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na betaling van alle schulden lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, wordt het netto-actief onder de aandeelhouders verdeeld.
Indien op alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op voet
van gelijkheid te brengen, hetzij door inschrijving van bijkomende stortingen ten laste van de
aandelen waarop niet voldoende is gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of
effecten, ten bate van de in een hogere verhouding gestorte aandelen.
Het netto actief zal bij voorrang dienen om het bedrag terug te betalen van de inbreng in het
vermogen.
Vervolgens zal het saldo dienen om het bedrag terug te betalen van de inbreng in het vermogen.
0805974582
De liquidatiebonus zal gelijk worden verdeeld tussen de aandeelhouders der beide soorten, met of
zonder stemrecht.
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene vergadering het recht een nieuwe
bestuurder te benoemen.
Wordt als statutair bestuurder benoemd, en dit voor de duur van de vennootschap:
De heer DI BARTOLO Gaetano Emanuele, geboren te Oggiono (Italië) op 23 december 1981,
wonende te 3020 Herent, Notelarenweg 64.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. 
Onverminderd de algemene vertegenwoordigings-macht van het bestuursorgaan als college – voor
zover dit werd ingericht door de algemene vergadering – wordt de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of verweerder rechtsgeldig vertegenwoordigd door:
*het afzonderlijk optreden van één bestuurder indien er slechts één bestuurder werd aangesteld;
*het gezamenlijk optreden van twee bestuurders indien er meerdere bestuurders werden aangesteld.
Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/hun machten.
Hij(zij kan/kunnen bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Machtiging aan bestuursorgaan tot uitgifte van aandelen
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, binnen de beperkingen opgelegd door
de wet, in één of meer malen, nieuwe aandelen uit te geven van soort A (met stemrecht) of soort B
(zonder stemrecht), op de data en tegen de voorwaarden die het bestuursorgaan zal bepalen, met
een maximum bedrag van twee miljoen euro (2.000.000 EUR).
Deze bevoegdheid werd toegestaan op 6 september 2023 en kan worden uitgeoefend binnen de
termijn van vijf jaar te rekenen vanaf deze datum.
Deze uitgifte(n) kan/kunnen geschieden door inschrijving in geld of door inbreng in natura binnen de
wettelijke grenzen.
Het bestuursorgaan kan het recht van voorkeur niet beperken, opheffen of uitsluiten in het kader van
deze uitgifte.
Bezoldiging bestuursmandaat
De vergadering beslist dat de statutair benoemde bestuurder zijn mandaat onbezoldigd zal
uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden, in België en/of in het buitenland, alleen of in samenwerking met derden of als
tussenpersoon, de onderstaande activiteiten uit te oefenen:
Luik holding:
-het nemen van belangen door deelneming, inbreng of elke andere wijze in alle bestaande of nog op
te richten vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen of groeperingen, zowel in België
als in het buitenland, die een gelijkaardig, aanverwant of aanvullend doel nastreven, of die van aard
is de ontwikkelingen van haar onderneming te bevorderen;
-het beheer, evenals het te gelde maken van deze participaties;
-de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welke andere wijze van
alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels;
-het management te verzekeren of op te treden als management-consultant, bestuurder voor
groepsbedrijven, en dit voor alle functies of activiteiten van management;
-het stellen van zakelijke of persoonlijke waarborgen, aval verlenen, het toestaan van leningen en
kredietopeningen aan (groeps)vennootschappen en/of particulieren in om het even welke vorm; in dit
kader kunnen de onderneming en haar filialen alle handelstransacties en financiële daden verrichten
in de meest ruime zin, behalve gereglementeerde activiteiten die wettelijk voorbehouden zijn voor
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen,
ondernemingen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies;
-bijstand verlenen bij gezamenlijke onderhandelingen voor gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen;
-het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit of controle op het maatschappelijk
kapitaal.
Luik treasury
-zowel in eigen naam en voor eigen rekening, als in naam van en voor rekening van
groepsvennootschappen, het opzetten, adviseren en coördineren van treasury activiteiten (cash
pooling; rekeningenbeheer; hedging; enzovoort); deze opsomming is niet exhaustief. 
Luik immobiliën
-het optreden als patrimoniumvennootschap, bouwheer, aannemer en onderaannemer van alle
algemene bouwwerkzaamheden en meer bepaald in de woning- en kantoorbouw en aanverwante
werkzaamheden;
-alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten voor
eigen rekening, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en
decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van
onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
-het verlenen, ook in opdracht van de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor
het behoorlijk functioneren van de gebouwen in portefeuille (residentiële en niet-residentiële
gebouwen);
-het innen van de huur (residentiële en niet-residentiële gebouwen) zowel in eigen naam en voor
eigen rekening, als in naam van en voor rekening van derden;
-de uitbating van een zonnepaneleninstallatie of het in uitbating geven van dergelijke installaties;
-de uitbating, de verhuring, de aankoop en de verkoop van alle soorten gebouwen als zijnde in volle
eigendom, in vruchtgebruik, in erfpacht enzovoort;
-het beheer van onroerende goederen en het valoriseren van dit patrimonium door het stellen van
alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan, zoals onder meer
aankoop, verkoop, verhuren, in huur nemen, in erfpacht of vruchtgebruik nemen, ruilen, het bouwen
en het laten bouwen/ver- en ombouwen/onderhouden, alsook het ter beschikking stellen van
onroerende goederen en activiteiten die betrekking hebben op onroerende leasing.
Luik Europa
-de opvolging van de markten en de analyse van mogelijke kansen voor de klanten;
-het verrichten van allerlei acties die noodzakelijk blijken om de klantenopdracht te vervullen;
-de voorbereidende studie, de ontwikkeling, de uitvoering van studies om rechtstreeks en
onrechtstreeks deel te nemen aan Europese en nationale programma’s en projecten.
Luik food
-het uitbaten van één of meer restaurants, tavernes, cafés of elke andere soort van eet- en/of
drankgelegenheid, zowel in het binnen- als het buitenland;
-de aankoop en verkoop aan winkels en particulieren van etenswaren en dranken.
Luik handel en roerend verhuur
-import, export van allerlei goederen;
-groot- en kleinhandel, invoer en uitvoer van alle mogelijke bouwmaterialen en aanverwanten;
-aan- en verkoop, invoer en uitvoer, groot- en kleinhandel, huur en verhuur, in leasing nemen en in
leasing geven van alle mogelijke meubilair en inrichtingselementen of allerlei materialen en roerende
zaken in het algemeen.
Luik varia
-het optreden als expert in de ruimste zin van het woord;
-optreden als franchisenemer en franchisegever;
-de exploitatie van diverse verkooppunten in het binnen- en buitenland van alle mogelijke producten;
-vennootschap inzake communicatie, reclame, publiciteit, public relations en marketing;
-het realiseren van vertalingen, het redigeren van teksten;
-aankoop, verkoop, huur en verhuur, import en export, beheer van alle mogelijke meubilair, kunst en
antiek;
-het beheer van een kunstpatrimonium, onder meer de aankoop, verkoop, het verhuren, het
tentoonstellen tegen vergoeding van kunstvoorwerpen;
-het geven van adviezen en verlenen van bijstand in verband met opleiding van personen in de
ruimste zin van het woord;
-het verkrijgen, uitbaten of afstaan van alle octrooien, merken, licenties en intellectuele rechten;
-het verkrijgen door aankoop of anderszins verkopen, ruilen, verbeteren, uitrusten, verbouwen,
belasten met, beschikken over, productief maken, het verhuren en in huur nemen, de leasing van alle
onroerende goederen, in het algemeen alle onroerende verrichtingen;
-het verrichten van alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
verhandelingen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met het voorwerp die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk zijn, nuttig of
zelfs alleen maar bevorderend zijn;
-studies uitvoeren, opleidingen en advies geven, projecten opzetten, begeleiden, promoten, uitvoeren
en beheren in verband met taal, communicatie, vertaling, reclame, pedagogie, bedrijfsbeheer,
bedrijfsontwikkeling en bedrijfsinplanting;
-het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, communicatie, public
relations, administratie, verkoop, techniek, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van
vennootschapen;
-het verlenen van alle mogelijke diensten in het kader van voormelde activiteiten, onder meer door
het behartigen, ondersteunen en adviseren van zakenbelangen van andere ondernemingen,
personen en instellingen;
-het zelf ontwikkelen, promoten, financieren en realiseren van producten en projecten;
-het organiseren van evenementen;
-het geven en organiseren van lezingen, het aanvragen van licenties en het ontvangen van royalties
allerhande;
-het commercialiseren, verhandelen, aan- en verkopen, import en export van roerende en
onroerende goederen, het voeren van de nodige publiciteit inzake deze handelingen, trendwatching
en marktonderzoek en alle handelingen in de ruimste zin van het woord die hiermee verband
houden;
-het ontwikkelen en uitbaten van energieprojecten
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden,
zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag bovenvermelde handelingen zelf verrichten, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger,
voor zover de nodige vestigingsgetuigschriften worden bekomen.
Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar zaakvoerder(s) en/of elke derde andere
vertegenwoordiger, die door de vennootschap wordt afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap.
De vennootschap kan verschillende commerciële benamingen gebruiken voor het uitoefen van een
van bovenstaande activiteiten en groep van activiteiten.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken behoudens die
activiteiten die voorbehouden zijn aan financiële instellingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand de
geven, inclusief de eigen handelszaak.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Jaarvergadering – toelating – stemrecht: wordt gehouden op de zetel, op de eerste vrijdag van de
maand juni om zestien uur; valt deze datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering
plaats op de eerstvolgende werkdag. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder
stemrecht geeft op de algemene vergadering ieder aandeel van soort A recht op één stem en ieder
aandeel van soort B geen stemrecht.
Volmacht: De besloten vennootschap “SBB Gecertificeerde Accountants en Adviseurs”, met zetel te
3000 Leuven, Diestsevest 32 bus 1a, RPR Leuven 0459.609.556, vertegenwoordigd door haar
bestuurders, aangestelden en/of lasthebbers, allen individueel bevoegd met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen
te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting : Alle verbintenissen en
alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door de oprichters in naam
en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte
opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de
verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
 
 
Karel LACQUET, notaris.
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING: 
-de uitgifte van de oprichtingsakte;
-de eerste versie van de gecoördineerde statuten.