Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DCP Real Estate
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Esenweg 197
8600 Diksmuide
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Hendrik DEBUCQUOY, notaris met standplaats te
Diksmuide, op 25 september 2015, ter registratie aangeboden, dat:
1° Door: de heer CAUWELIER Diego Willy, zelfstandige, geboren te Roeselare op 28 mei 1984, met
rijksregister nummer 84.05.28-167.16, ongehuwd, wonende te 8600 Diksmuide, Esenweg 197, een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht.
2° De benaming van de vennootschap is: DCP Real Estate.
3° De maatschappelijke zetel is gevestigd te 8600 Diksmuide, Esenweg 197.
4° Deze vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, als zelfstandig vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon:
 Onderzoek en adviesverlening inzake aangelegenheden betreffende handel en industrie,
inbegrepen marketing, reclame, activiteiten inzake promotie, en strategieën inzake marktpenetratie;
 Optreden als tussenpersoon in de handel: de aan-en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en
vertegenwoordigen van om het even welke goederen;
 Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;
 Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende  goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, in vruchtgebruik verwerven of geven,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen;
 De aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
 Het oprichten, promoveren, valoriseren, inrichten, uitrusten, exploiteren en beheren van bebouwde
en onbebouwde onroerende goederen, met inbegrip van de handel onder al zijn vormen in
onroerende goederen, het aankopen, verkopen ruilen, huren, verhuren van onroerende goederen;
 Optreden als makelaar in ontroerende goederen, coördinator en promotor;
 Prospectie, dienstverlening en advies in de meest ruime zin van het woord voor derden;
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke aard ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen;
 Het scheppen van materiele voorwaarden en middelen zoals investeringen en kosten ten einde de
verloning aan de bestuurders zowel in natura als in geld te garanderen;
 Het stellen van activiteiten als franchisenemer/franchisegever.
De vennootschap mag:
 Alle hoegenaamde handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen
uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of die van aard zijn dit
te begunstigen;
 Op om het even welke wijze alle intellectuele rechten, merken, modellen, tekeningen verwerven,
uitbaten en ten gelde maken;
0639726084
Luik B
 Bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins een
belang of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen,
ondernemingen, bedrijvigheden of verenigingen zonder onderscheid, in België of in het buitenland;
de vennootschap mag deze belangen of deelnemingen beheren, valoriseren en ten gelde maken;
 Deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en vereffening van vennootschappen,
ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarin zij al dan niet een belang of deelneming
heeft;
 Het verstrekken van managementadviezen in de meest ruime zin van het woord, alsook het
verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard;
 Zich ten gunste van vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarvan zij
al dan niet een belang of deelneming heeft borgstellen of haar aval verlenen, optreden als agent of
vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden
verstrekken.
Dit alles in de meest ruime zin.
 De vennootschap zal alle handelingen mogen verrichten, die in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband staan met haar doel, of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen. De
vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere
wijze in alle vennootschappen, ondernemingen of groe-peringen, bestaande of op te richten, zowel in
België als in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen. Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in
andere vennootschappen. Zij kan zich borg stellen voor derden, zaakvoerders en vennoten. Zij kan
hen eveneens leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen
ter zake.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake.
5° Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd (18.6000) euro, en
wordt vertegenwoordigd door honderdzesentachtig (186) aandelen zonder nominale waarde,
vertegenwoordigend elk één/honderdzesentachtigste van het kapitaal.
Het kapitaal is volledig ingeschreven als volgt:
De heer CAUWELIER, voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld van achttienduizend
zeshonderd (18.600) euro, waarvoor hem honderdzesentachtig (186) aandelen toegekend worden
zonder nominale waarde vertegenwoordigend elk één/honderdzesentachtigste van het kapitaal van
de vennootschap, volgestort ten bedrage van  twaalfduizend vierhonderd (12.400) euro;
Ondergetekende notaris bevestigt dat genoemde bedragen van in totaal twaalfduizend vierhonderd
(12.400) euro zijn gestort op een bijzondere rekening onder nummer BE73 7360 2031 1460, bij de
KBC-bank, te Torhout geopend op naam van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door
voornoemde instelling op 24 september tweeduizend en vijftien.
6° De duur: de vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd vanaf de oprichting.
De vennootschap neemt alle verbintenissen over die in naam en voor rekening van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan.
7° De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, die zullen
beraadslagen en beslissen volgens de gewone regelen van de algemene vergadering.
De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering voor een termijn te bepalen door
de algemene vergadering en zijn ten allen tijde herkiesbaar.
Hun mandaat is steeds herroepbaar.
Indien een rechtspersoon tot zaakvoerder van deze vennootschap  wordt benoemd, is zijn
bestuursorgaan verplicht onder zijn vennoten/aandeelhouders, zaakvoerders/bestuurders of
werknemers een vaste vertegenwoordiger (natuurlijke persoon) aan te duiden die belast wordt met
de uitvoering van deze bestuursopdracht. Deze vaste vertegenwoordiger moet voorafgaandelijk de
goedkeuring van de algemene vergadering van onderhavige vennootschap verkregen hebben.
Ingeval het mandaat van deze vaste vertegenwoordiger zou beëindigd worden, is de betrokken
bestuurder-rechtspersoon van rechtswege ontslagnemend. Een uittreksel uit de notulen van het
bestuursorgaan van de rechtspersoon-bestuurder,  houdende benoeming/ontslag van een vaste
vertegenwoordiger, moet door de bestuurde vennootschap  worden neergelegd ter griffie van de
Rechtbank van Koophandel, en onder haar naam en hoofding worden bekendgemaakt in het
Belgisch Staatsblad.
Wanneer deze vennootschap  zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd van een andere
rechtspersoon, is/zijn haar zaakvoerder(s) verplicht onder haar vennoten, zaakvoerder(s) of
werknemers een vaste vertegenwoordiger (natuurlijke persoon) aan te duiden die belast wordt met
de uitvoering van deze bestuursopdracht in haar naam en voor haar rekening. De zaakvoerder(s)
mogen deze vaste vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Een
Luik B
uittreksel uit de beslissing van de zaakvoerder(s) houdende de benoeming/ontslag van de vaste
vertegenwoordiger moet overgemaakt worden aan de bestuurde vennootschap, met oog op
neerlegging daarvan ter griffie van de Rechtbank van Koophandel en publicatie in het Belgisch
Staatsblad.
Statutaire zaakvoerder
Worden als statutaire zaakvoerders van de vennootschap aangesteld:
 voornoemde heer Diego CAUWELIER, die verklaart dit mandaat te aanvaarden, en bevestigt niet
getroffen te zijn door een maatregel die zich tegen deze benoeming verzet
 de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DCP Group” met zetel te 8600
Diksmuide (Esen), Esenweg 197, BTW-BE – 0806.555.097 RPR Veurne. Deze vennootschap is
opgericht onder de naam “Artiflo” bij akte verleden voor meester Hendrik Debucquoy, notaris met
standplaats te Diksmuide op 22 september 2008, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 2 oktober 2008 onder nummer 0157340. De statuten werden gewijzigd bij proces-
verbaal verleden voor ondergetekende notaris Hendrik Debucquoy op 28 december 2011,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 18 januari 2012 onder nummer 0016530,
waarbij onder meer de naam van de vennootschap werd gewijzigd in de huidige. Deze vennootschap
wordt hier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, voornoemde heer CAUWELIER
Diego Willy, tot deze functie benoemd meteen na de oprichtingsvergadering van de vennootschap,
en samen met de oprichtingsakte in het Belgisch Staatsblad gepubliceerd, en die namens BVBA
“DCP GROUP” verklaart dit mandaat  van zaakvoerder in DCP REAL ESTATE te aanvaarden, en
bevestigt niet getroffen te zijn door een maatregel die zich tegen deze benoeming verzet.
De duurtijd van het mandaat van deze zaakvoerder is onbeperkt, en – onverminderd de mogelijkheid
van deze statutaire zaakvoerder om zelf zijn ontslag te geven –  zal hij slechts tot ontslag worden
gedwongen, hetzij met eenparigheid van stemmen van alle vennoten, hetzij om gewichtige redenen
bij besluit van de algemene vergadering genomen met inachtneming van de vereisten voor een
statutenwijziging.
Extern en intern bestuur /beperkingen
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te
verrichten, die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de vennootschap, met
uitzondering van de handelingen waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden, en in rechte als eiser en
verweerder.
De vennootschap is verbonden door de rechtshandelingen, welke door de zaakvoerders werden
verricht, zelfs indien die handelingen buiten haar doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan
op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn.
Bijzondere volmachten
Onder hun verantwoordelijkheid kunnen de zaakvoerders op personen, volgens hun goeddunken,
hetzij al dan niet vennoten, bepaalde machten overdragen voor welbepaalde doeleinden; de
kwijtschriften en facturen, kwijtingen en ontvangstbewijzen af te leveren door of aan het beheer van
spoorwegen, posterijen of andere, zullen geldig getekend worden door de bijzondere
gevolmachtigden, daartoe door de zaakvoerder aangesteld of afgevaardigd.
8° Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september.
9° Verdeling van de winst – aanleggen van reserves – verdeling van het na vereffening overblijvende
saldo:
Op de winst van het boekjaar wordt vijf procent (5 %) vooraf genomen voor de samenstelling van het
wettelijk reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplicht wanneer dit reservefonds één/tiende
van het maatschappelijk kapitaal bereikt. De bestemming van het saldo wordt overgelaten aan de
beslissing van de algemene vergadering. Geen uitkering mag geschieden indien op datum van de
afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of
tengevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, of indien dit
hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de
statuten niet mogen uitgekeerd worden, en verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel
320 van het Wetboek van Vennootschappen.
10° De gewone algemene vergadering, “jaarvergadering” genoemd, wordt jaarlijks gehouden op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats in de uitnodiging aan te duiden.
Zij zal gehouden worden op de tweede vrijdag van de maand februari van elk jaar om veertien uur.
Zo deze dag op een wettelijke feestdag valt, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag plaats
op hetzelfde uur.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
19 van de statuten, dan dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en
de voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op
de statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Luik B
De beslissingen worden genomen bij meerderheid van stemmen, behalve in de gevallen waar de wet
of de statuten een andere meerderheid voorziet.
BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
En onmiddellijk na de oprichtingsvergadering van de vennootschap “DCP Real Estate”, verklaren
dezelfde comparanten samen te komen in buitengewone algemene vergadering, om over te gaan tot
de volgende besluiten:
Eerste boekjaar en eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op dertig september 2016.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in februari 2017.
Kennisname Aanstelling vaste vertegenwoordiger voor de vennootschap DCP Group
De oprichtersvergadering neemt kennis van de beslissing van de zaakvoerder van voornoemde
vennootschap DCP Group (statutaire zaakvoerder in huidige vennootschap) de dato 22 september
2008 houdende aanstelling van voornoemde heer CAUWELIER Diego, als vaste vertegenwoordiger
voor de uitoefening van het mandaat van statutair zaakvoerder van bvba DCP GROUP in huidige
vennootschap DCP REAL ESTATE, overeenkomstig artikel 61 §2 van het Wetboek van
Vennootschappen. De heer Diego CAUWELIER heeft zijn benoeming aanvaard.
Een uittreksel van deze beslissing van de zaakvoerder van BVBA DCP REAL ESTATE zal samen
met een uittreksel uit deze akte neergelegd worden in het dossier van de vennootschap DCP REAL
ESTATE, gehouden ter griffie van de rechtbank van koophandel te Veurne, en die tevens onder
naam en hoofding van DCP REAL ESTATE ter publicatie zal aangeboden worden in de bijlagen van
het Belgisch Staatsblad.
Benoeming vaste vertegenwoordiger voor huidige vennootschap
Voornoemde zaakvoerder, de heer Diego CAUWELIER, duidt zichzelf aan als vaste
vertegenwoordiger van huidige vennootschap, die belast wordt met de uitvoering, in haar naam en
voor haar rekening, van alle bestuursmandaten van huidige vennootschap in andere
vennootschappen, die hier aanwezig is en verklaart dit mandaat te aanvaarden, en bevestigt niet
getroffen te zijn door een maatregel die zich tegen deze benoeming verzet. Dit mandaat is
onbezoldigd en van onbepaalde duur. De vaste vertegenwoordiger mag  niet worden ontslaan
zonder tegelijk een opvolger te benoemen.
Bijzondere volmacht
Gebruik makende van zijn machten, ingevolge Artikel 16 van de statuten, verklaart de zaakvoerder
Fibo Consulting BVBA, met kantoor te 8600 Diksmuide, Roeselarestraat 55, BTW BE0466.845.063,
als bijzonder gevolmachtigde aan te stellen voor het voeren van alle communicatie met en het
vervullen van alle formaliteiten bij de B.T.W.-administratie, de Kruispuntbank voor Ondernemingen,
het ondernemingsloket alsook bij alle andere administraties.
Deze lastgeving kan ten allen tijde worden ingetrokken.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL,
afgeleverd vóór registratie van de akte, met als doel de neerlegging ter griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel
Hendrik DEBUCQUOY,
notaris
tegelijk hiermee neergelegd:
- een voor eensluidend verklaard afschrift van de oprichtingsakte;
- bankattest;