Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Roof Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tervuursesteenweg 442
 : 3060 Bertem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Catherine Croes, te Wezembeek-Oppem, op 5 april 2023,
vóór registratie, dat:
1. De heer WAUTERS Gaëtan Patrick, geboren te Brussel op 12 juli 1991, ongehuwd en niet
verbonden door een wettelijke samenwoning, wonende te 1740 Ternat, Molenstraat 2 a.
2. De heer VANDENBEMPT Jeason Mike Jimmy, geboren te Brussel op 13 september 1990,
ongehuwd, wonende te 4280 Hannut, Rue les Ruelles 9. 
Een besloten vennootschap heeft opgericht, met de volgende bepalingen:
NAAM: Roof Invest
ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, meer bepaald te 3060 Bertem,
Tervuursesteenweg 442.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
AANVANGSVERMOGEN: een euro (€ 1,00) en op de tien (10) aandelen werd onmiddellijk in geld
ingetekend voor de prijs van nul euro tien cent (€ 0,10) per stuk, hetzij een euro (€ 1,00) of de
totaliteit.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort door storting in speciën en het bedrag
van deze stortingen, hetzij  een euro (€ 1,00) is gedeponeerd op een bijzondere rekening met
nummer BE34 3632 3004 0590, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de bank ING
België, attest daterende van 16 maart 2023.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Dakbedekking, alle werkzaamheden met betrekking tot de ruwbouw, voltooiing en afwerking,
schilderen (binnen en buiten), metselwerk,
- levering en installatie van raamwerken,
- alle werkzaamheden met betrekking tot sanitair en isolatie, schoorsteenvegen in de breedste zin
van het woord, isolatie (thermisch en akoestisch), installatie van zonne- of fotovoltaische panelen,
- alle waterdichte werken
- alle werkzaamheden die direct of indirect verband houden met het onderhoud, de renovatie, het
herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering, en het onderhoud van
alle soorten kunstwerken, onroerende goederen, huizen, appartementen, bedrijven en industriële
gebouwen, schuren, schuren en silo's, en ovens, en meer in het algemeen alle werkzaamheden die
direct of indirect verband houden met de openbare en particuliere werken
en de bouwsector.
- Aanleg en onderhoud van tuinen, parken, sportvelden, zwembaden, wegen, paden, hekken
en slagbomen.
- alle algemene aannemingsactiviteiten, de studie en uitvoering van alle bouwwerken, openbaar en
privé, sleutel-op-de-deur of andere, de installatie en het onderhoud van metselwerk,
bakstenen, betonwerken, zink,... als hoofdaannemer of onderaannemer, het ontwerp en de bouw van
alle gebouwen en constructies, de renovatie, sloop, bouw en verbouwing van gebouwen, de
uitvoering van alle installatie- en herstellingswerken, loodgieterij, elektriciteit, centrale verwarming,
sanitaire installaties, rioolreiniging, hydrauliek, grondwerken, drainage, het leggen van kabels,
0800562675
diverse leidingen en metalen versterkingen, repointen, schilderen (binnen en buiten), wand- en
vloerbekleding, gevels, plafonds, timmerwerk, schrijnwerk en metaalbewerking, stripping, geluids-,
warmte- en koude-isolatie, enz.
- reiniging en onderhoud van gebouwen, ramen en kantoren, plaatsing van sierhaarden of andere
ornamenten van marmer of steen, plaatsing van sloten en bouwbeslag, deuren, kozijnen, kunststof
plinten, enz.
- alle activiteiten met betrekking tot het leggen van houten vloeren en bekledingen, de installatie van
elektrische apparaten, alarmsystemen en bewakingssystemen
- alle activiteiten van installatie van verwarmings-, airconditionings-, koel- en ventilatiesystemen,
bouw van tanks, reservoirs, staalconstructies, installatie van inbouwkeukens, fabricage, installatie en
inrichting van beursstands en -beurzen, opbouw en afbraak van steigers en platforms, onderhoud en
reiniging van alle soorten werkgereedschappen; installatie,
bouw, onderhoud en reparatie van personen- en goederenliften.
- de aankoop, ruil, verkoop, verhuur en onderverhuur, alsmede de overdracht bij verhuur of
onderverhuur, met of zonder koopoptie, de exploitatie en het onderhoud van huizen, appartementen,
kantoren, winkels, bedrijven, grond en landerijen, en in het algemeen alle onroerend goed, alsmede
alle financieringstransacties.
Zij kan voor eigen rekening of voor rekening van derden, in haar hoedanigheid van projecteigenaar of
hoofdaannemer, alle constructies oprichten en, indien van toepassing, onroerende goederen,
transformaties en ontwikkelingen uitvoeren, evenals de studie en ontwikkeling van toewijzingen, met
inbegrip van de aanleg van wegen en rioleringen; verbintenissen aangaan als bouwadviseur (studies
van de burgerlijke bouwkunde en de verschillende technische uitrustingen van gebouwen); alle
materialen aankopen, alle noodzakelijke zakelijke contracten ondertekenen; alle deviezentransacties,
provisies en makelaardij uitvoeren, alsook het beheer van de gebouwen.
Zij kan, zowel voor zichzelf als voor derden, alle parkeergarages, garages, service- en
onderhoudsstations kopen, exploiteren en bouwen, al dan niet door middel van verhuur.
- het ontwerp, de uitvinding, de vervaardiging, de bouw, de invoer, de uitvoer, de aan- en
verkoop, de distributie, het onderhoud, de exploitatie, zowel in eigen naam als in de hoedanigheid
van agent, commissionair of makelaar van een onroerend goed dat ondergeschikt
is aan het hierboven beschreven onroerend goed.
- het verlenen van advies en bijstand vanuit technisch, administratief en commercieel oogpunt aan
alle bedrijven en ondernemingen, in alle aangelegenheden die verband houden
met de vastgoedsector
- de aankoop, verkoop, invoer, uitvoer, groot- en detailhandel, ambulante handel en
overheidsopdrachten voor alle producten in het algemeen, - het verlenen van elke dienst die binnen
het toepassingsgebied van zijn doel valt, met inbegrip van het beheer van activa
- Zij kan alle onroerende goederen, al dan niet gebouwd, kopen, verkopen, geven of leasen,
onroerende of persoonlijke rechten met betrekking tot deze goederen verlenen of aanvaarden, ze in
percelen verdelen, promotieactiviteiten uitvoeren en advies en technische bijstand verlenen op het
gebied van onroerende goederen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
AARD VAN DE AANDELEN: Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders kan worden ingeschreven
door personen waaraan volgens de wet de aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met
instemming van ten minste de helft van de aandeelhouders die ten minste drie vierden van de
aandelen bezitten.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van ieder jaar. Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een
uitgifte van deze akte en wordt afgesloten op 31 december 2023.
BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVES: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt
bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel
recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse netto-winst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
BENOEMING NIET-STATUTAIRE BESTUURDER: Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor
een onbepaalde duur:
- de heer WAUTERS Gaëtan, hier aanwezig en die aanvaardt,
- de heer VANDENBEMPT Jeason, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat is bezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
JAARVERGADERING – TOELATING – STEMRECHT: Ieder jaar wordt een gewone algemene
vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de eerste maandag van de maand juni om
zeventien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is,
dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
De aanwezigheidslijst en eventuele verslagen, volmachten of schriftelijke stemmingen worden aan
de notulen gehecht.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap
op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste acht dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste maandag van de maand juni van het jaar
2024.
VOLMACHT: De Naamloze vennootschap DELCA INTERNATIONAL, te 1380 Lasne, Chaussée de
Louvain, 498 bus C6, en ondernemingsnummer 0406.800.776 of elke andere door hem aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Er wordt machtiging gegeven aan de instrumenterende notaris om op naam van de vennootschap
een elektronisch effectenregister te openen en de uit de akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit
te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als
gemachtigde van de vennootschap.
De instrumenterende notaris wordt tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het
UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap.
Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de notaris door de
vennootschap.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Catherine Croes
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING:
-Uitgifte van de oprichtingsakte