Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : AIRCOHEATING
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Groenstraat 36 bus 1/02
 : 3560 Lummen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
I.         OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, Meester Joachim PEYLS, geassocieerd notaris met standplaats te
Tongeren, op 17 december 2024, ter registratie aan te bieden, blijkt dat:
De heer MARTIN-RUIZ José, geboren te Herk-de-Stad op 4 augustus 1971, uit de echt gescheiden,
wonende te 3560 Lummen, Groenstraat 36/01.2.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “AIRCOHEATING” met een
aanvangsvermogen van DRIEDUIZEND EURO (€ 3.000,00).
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van dertig euro (€ 30,00) per stuk, als volgt:
De heer MARTIN-RUIZ José, titularis van honderd (100) aandelen, hetzij voor drieduizend euro (€
3.000,00);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij drieduizend euro (€ 3.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE08 1030 9552 0113, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank Crelan.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 
II.        STATUTEN
Titel I. Rechtsvorm – naam – zetel – voorwerp - duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam "AIRCOHEATING".  
Artikel 2. Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. 
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime. 
Artikel 3. Voorwerp 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
•
Plaatsen en onderhouden van airconditioning;
•
Installatie en onderhoud van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
•
Vervaardiging van machines en apparaten voor de koeltechniek en de klimaatregeling,
voor niet-huishoudelijk gebruik;
•
Vervaardiging en installatie van industriële machines, apparaten en toestellen voor de
koeltechniek;
1017636797
•
Vervaardiging van koeltoonbanken;
•
Onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden;
•
Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
•
Installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
•
Installatie van elektrische verwarmingsinstallaties;
•
Installatie van stores en zonneschermen;
•
Bouwen van koelkamers, kluizen, enz.;
•
Groothandel in elektrisch materiaal, inclusief installatiemateriaal;
•
Kleinhandel in elektrische huishoudapparaten;
•
Reparatie van consumentenelektronica;
•
Vervaardiging van lichtreclames, verlichte aanwijzingsborden, enz.;
•
Bouw van civieltechnische werken voor elektriciteit en telecommunicatie;
•
Aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van elektrische energie;
•
Aanleg van telecommunicatielijnen en -netten;
•
Installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
•
Installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal.
Meer in het algemeen heeft de vennootschap ook nog tot voorwerp:
1/    De activiteiten van een managementvennootschap in de ruimste zin van het woord, waaronder
het verrichten van alle activiteiten van adviesverlening, consultancy en management, het verstrekken
van alle daarmee gerelateerde diensten, omvattende onder meer in het bijzonder:
•
consulting en adviesverstrekking met betrekking tot het operationeel beheer van
vennootschappen en ondernemingen, het verlenen van managementbijstand aan en het
uitvoeren van managementtaken in vennootschappen en ondernemingen;
•
het waarnemen van alle bestuursopdrachten in vennootschappen, het uitoefenen van
mandaten en functies in ondernemingen, met inbegrip van de mandaten van bestuurder,
zaakvoerder, gedelegeerde tot het dagelijks bestuur, lid van een raad van toezicht of
directieraad, directeur of vereffenaar;
•
het begeleiden van bedrijven, in de ruimste zin, op het gebied van handel, nijverheid en
administratie, het verrichten van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van
bedrijven, het ter beschikking stellen van kantoren en vergaderruimten, magazijnen en
andere opslagruimten, alsook fabricageruimten en andere productieterreinen, het
verrichten van voorbereidende studies en adviezen op gebied van management,
bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import, het drukken en
uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij
overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het
algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van zulke bedrijven
van nut kan zijn;
•
het verrichten van alle activiteiten die verband houden met een adviesbureau op het
gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder, onder meer maar niet uitsluitend, het
verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en
communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op
gebied van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van
informatie aan de bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de
voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het
verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen;
•
diverse zakelijke dienstverlening in het algemeen aan bedrijven, onder meer maar niet
uitsluitend, op het gebied van management, coördinatie, logistiek, marketing, informatica
en administratie.
2/    De activiteiten van een holdingvennootschap in de ruimste zin van het woord, omvattende onder
meer maar niet uitsluitend:
•
participaties nemen en investeren in vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden,
samenwerkingsverbanden, joint ventures of andere entiteiten, al dan niet met
rechtspersoonlijkheid, al dan niet genoteerd op de beurs;
•
de entiteiten, waarin zij participeert, financieren door middel van het onderschrijven, het
verwerven, het overdragen of op enige andere wijze verhandelen van aandelen, opties,
inschrijvingsrechten en/of andere effecten en/of andere vormen van (kapitaal)financiering,
of door middel van het toestaan, het onderschrijven, het verwerven, het overdragen of op
enige andere wijze verhandelen van leningen, obligaties, kredietopeningen of andere
vormen van schuldfinanciering of schuldinstrumenten;
•
liquiditeiten of activa beleggen in effecten, cash of roerende waarden in de meest brede
betekenis van het woord, inclusief beleggingen en investeringen die als risicovol of
speculatief gekwalificeerd kunnen worden;
•
de hiervoor vermelde participaties en beleggingen beheren, kapitaliseren en valoriseren,
onder andere door rechtstreeks of onrechtstreeks te participeren in of door op enige
andere wijze ondersteuning te geven aan het bestuursorgaan, aan het management, bij
de controle of de vereffening van de entiteiten, waarin zij een participatie heeft en door
technische, zakelijke, administratieve, juridische, financiële of andere diensten of bijstand
te verlenen;
•
de ontwikkeling van de entiteiten, waarin zij participeert, bevorderen, plannen en
coördineren, onder andere door middel van reorganisaties en herstructureringen;
•
alle financiële transacties en financiële overeenkomsten afsluiten, behoudens de
activiteiten die wettelijk voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken en aan
gereglementeerde vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
3/    De uitbating van een algemeen bedrijf van immobiliën en projectontwikkeling in de ruimste zin
van het woord, omvattende onder meer maar niet uitsluitend: 
•
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als
in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de
inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, kortom alle
onroerende transacties en verrichtingen in de meest brede zin en van welke aard ook;
•
projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de
promotie, realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten, omvattende onder meer
maar niet uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten, het uitvoeren van
projectopvolging, toezicht, werfcontroles en expertises, kostencalculaties en
budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens en
nadien alsook de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf in het
algemeen en in het bijzonder de werkzaamheden die betrekking hebben op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers, het verlenen
van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de
bouwheer, het onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en
andere betrokken personen, het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor
vergunningen en andere administratieve procedures, kortom het optreden als
bouwpromotor in de meest ruime zin;
•
alle verrichtingen met betrekking tot de exploitatie van handelsfondsen, met inbegrip van
de uitbating van hotels, serviceflats, rusthuizen, winkels, horecazaken en vakantieoorden,
alsmede alle daarmee gerelateerde uitbatingsvergunningen, octrooien, licenties en
fabrieksmerken, daaronder mede begrepen verrichtingen zoals aankopen en verkopen,
huren en verhuren, onderhuren en onderverhuren, ruilen, commercialiseren, exploiteren,
in concessie geven en in concessie nemen van handelsfondsen, hun uitrusting en/of hun
uithangbord;
•
diverse zakelijke dienstverlening en administratieve bijstand, daaronder mede begrepen
het verstrekken van advies, bijstand, consulting, diensten en bemiddeling in de ruimste
zin van het woord op het gebied van administratie, beheer en management, financiën,
marketing, vertalingen, juridische zaken, research en alle aanverwante vraagstukken
betreffende verrichtingen van roerende en onroerende aard, agentuur, leasing,
financieringen en leningen, verwerven, ruilen, (laten) (ver) bouwen, huren en verhuren,
onderhuren en onderverhuren, omvormen, verkavelen, verkopen, uitbaten en beheren
van alle onroerende goederen in de ruimste zin, met inbegrip van maar niet uitsluitend
appartementen, kantoren, handelspanden, magazijnen, woningen, studentenhomes,
gronden (ongeacht hun bestemming en inclusief deze voor landbouw en tuinbouw),
bossen en wouden, waters en domeinen en dergelijke meer.
4/    Alle activiteiten van een patrimoniumvennootschap in de ruimste zin van het woord, omvattende
onder meer maar niet uitsluitend:
•
in het algemeen het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een
onroerend en/of roerend vermogen in de ruimste zin van het woord; daartoe mag zij alle
onroerende, roerende en financiële handelingen verrichten, met inbegrip van de
onroerende leasing, te gelde maken en beleggen in effecten en alle andere waarde
elementen;
•
alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons
of andere effecten of roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of
buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
•
het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie
van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of
niet een participatie aanhoudt;
•
het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen (met of zonder
rechtspersoonlijkheid), rechtspersonen en particulieren, onder om het even welke vorm;
in dit kader kan de vennootschap zich ook borg stellen of haar aval verlenen, alsmede
haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen in pand
stellen en dit zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang
bij heeft;
•
alle activiteiten die gewoonlijk worden verricht en uitgevoerd door tussenpersonen in de
handel, verkoopagentschappen, andere op commissiebasis werkzame tussenpersonen
en vertegenwoordigers die uitsluitend op commissiebasis werken, met inbegrip van
merchandisingactiviteiten;
•
het verhuren of huren van roerende goederen;
•
het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
Bovenvermelde opsommingen zijn niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot één of meer van de activiteiten die zij tot
voorwerp heeft.
De vennootschap mag de activiteiten die zij tot voorwerp heeft uitoefenen voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in deelneming met derden, zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen zoals bedoeld in
de bijzondere wetten en koninklijke besluiten die de financiële markten regelen en die betrekking
hebben op de gereglementeerde activiteiten van vermogensbeheer en beleggingsadvies. Alle
activiteiten waarvoor bijzondere toelatingen, machtigingen, vergunningen of erkenningen vereist zijn,
zal de vennootschap maar mogen uitoefenen na het bekomen van de vereiste toelatingen,
machtigingen, vergunningen of erkenningen en nadat de daarmee overeenstemmende inschrijving
(en) bij het ondernemingsloket werd(en) bekomen.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van activiteiten en/of werkzaamheden die
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze
bepalingen voldoet, onverminderd de mogelijkheid van de vennootschap om die activiteiten en/of
werkzaamheden in onderaanneming te laten verrichten door derden die wel beschikken over de
nodige vergunningen en/of toelatingen.
De vennootschap mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen,
met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor
alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Artikel 4. Duur 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel IV. Bestuur - controle
Artikel 10. Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11 - Bevoegdheden van het bestuursorgaan 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Titel V – Algemene vergadering
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde donderdag van de maand juni om 18:00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Titel VI. Boekjaar – winstverdeling - reserves
Artikel 20. Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst - reserves 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
Slot- en (of) overgangsbepalingen
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1.         Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand juni van het jaar
2026.
2.         Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3560 Lummen, Groenstraat 36/1.02. 
3.         Benoeming van de bestuurder 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: 
•
De heer MARTIN-RUIZ José, wonende te 3560 Lummen, Groenstraat 36/01.2, hier
aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering conform de statuten anders beslist. 
4.         Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5.         Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6.         Volmachten 
"KMG SOCIETAS" BV, met zetel te 3540 Herk-de-Stad, Steenweg 153/1, RPR Antwerpen, afdeling
Hasselt BTW BE 0647.633.465, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
7.         Tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen
De comparanten erkennen dat hen door de notaris gewezen werd op het recht dat elke partij de vrije
keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het
bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld.
De comparanten erkennen dat de instrumenterende notaris hen gewezen heeft op de bijzondere
verplichtingen aan de notaris opgelegd door artikel 9 paragraaf 1 alinea's 2 en 3 van de Organieke
Wet Notariaat.
8.         Rechten op geschriften (Wetboek diverse rechten en taksen)
Het recht bedraagt honderd euro (€ 100,00).
 
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Meester Joachim PEYLS
Geassocieerd notaris met standplaats te Tongeren
 
Tegelijkertijd neergelegd:
-- een afschrift van de oprichtingsakte;
-- het analytisch uittreksel.