Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
Safimmo
Rue Bollinckx 15
1070 Anderlecht
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D’un acte reçu par le Notaire vingt et un avril deux mille quinze, à enregistrer, il résulte que 1.
Madame SPINA, Rosetta, de nationalité française, née à Wallers (France) le vingt-cinq janvier mil
neuf cent soixante-trois, numéro national 63.01.25 590-87, célibataire et déclarant ne pas avoir fait
une déclaration de cohabitation légale, domiciliée à 1020 Bruxelles, Rue des Pivoines 12/B et 2.
Monsieur AMODIO, Maximiliano Nunzio, de nationalité italienne, né à Woluwe-Saint-Lambert le
vingt-huit octobre mil neuf cent nonante-six, numéro national 96.10.28 309-64, célibataire et
déclarant ne pas avoir fait une déclaration de cohabitation légale, domicilié à 1420 Braine-l'Alleud,
Rue du Môle 3/C002 ont constitué une société privée à responsabilité limitée, sous la dénomination
de « SAFIMMO» dont les statuts stipulent entre autres ce qui suit :
Article 2. : Siège social
Le siège social est établi à Anderlecht (1070 Bruxelles), rue Bollinckx, 15 A.
Le siège social peut être transféré en toute autre localité de Belgique par simple décision de la
gérance, laquelle a tous pouvoirs de faire constater authentiquement la modification statutaire qui en
découle et en cas de transfert de siège dans une autre région linguistique, moyennant observation
des dispositions légales en la matière.
La société peut établir des sièges administratifs, succursales, agences, dépôts et comptoirs en
Belgique et à l’Etranger.
Article 3. : Objet
La société a pour objet essentiel, l'acquisition, la vente, la location, l'exploitation et la gestion de tous
biens immeubles, meublés ou non, équipés ou non, tant en Belgique qu'à l'étranger de même que la
constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier.
La société exerce son objet social :  
- soit directement par elle-même, selon les voies et moyens légaux à sa disposition ou à sa portée;
- soit par le recours à des tiers spécialisés, dans le cadre de contrats de sous-traitance, de mandat,
d'association momentanée ou d'autres contrats analogues
Dans l'exercice de son objet social, la société peut :
- acheter, échanger ou vendre publiquement ou de gré à gré, des immeubles bâtis ou non bâtis, ainsi
que des droits réels sur de tels immeubles; le cas échéant, participer à des partages d'immeubles ou
à d'autres opérations analogues;
- prendre ou donner des immeubles en location sans distinction selon la durée, en ce compris les
baux emphytéotiques ou de superficie;
- construire ou faire construire, pour son propre compte, des bâtiments, sans distinction selon les
types de construction ou de bâtiment; souscrire à cet effet des contrats d'entreprise;
- passer des contrats relatifs à l'entretien, la réparation ou l'équipement des immeubles, en ce
compris les objets mobiliers destinés à y être placés;
- placer toute somme d'argent qui proviendrait de la vente ou des revenus des immeubles, ou encore
qui serait le produit d'emprunt ou de toute autre opération, étant entendu que le placement pourra se
faire sous n'importe quelle forme utile ;
0628790226
Volet B
- l’entreprise de fabrication et de placement de ferronneries et de menuiseries (entre autres châssis,
portes, balustrades, escaliers et volets) ;
- l’entreprise de construction métallique en aluminium, acier et inox ;
- l’entreprise de couverture et de toiture de constructions et tous bardages ;
- la location de tout matériel de construction ou autre parmi lesquels on retrouve, les échafaudages,
bobcat, foreuses, ponceuses, perceuses, mélangeurs, échelles, remorques, meuleuses,
décapeuses, nettoyeurs haute pression, scies sauteuses,...
- l’entreprise du bâtiment sans limitation d’activité, celles qui seraient réglementées débutant à partir
des agrégations, en ce compris l’entreprise générale ;
- en matière d’architecture d’intérieur, un bureau d’études chargé notamment de l’organisation
d’espaces de bureaux, industriels ou commerciaux, l’établissement d’études, plans, coordination en
ces domaines, l’achat et la revente de produits et articles de décoration, l’achat et la revente de
mobilier d’aménagement pour bureau, commerce, industrie, habitation, l’achat et la vente, la location
d’immeubles bâtis ou non, la gérance et l’administration de toute construction privée, commerciale,
industrielle ou publique.
La société pourra également faire toute activité en rapport avec la manutention et le déménagement.
Elle pourra de même avoir comme activité :
- le nettoyage, l’entretien et la désinfection de meubles et objets divers ainsi que de locaux
commerciaux et industriels, de bureaux, ainsi que le nettoyage de vitres ;
-l’entretien de parcs et jardins ainsi que la désinfection et la dératisation ;
- le nettoyage de façades ;
A titre exemplatif mais non limitatif :
- l’entretien et travaux de zingage ;
- l’entreprise de recouvrement de corniches en bois et en P.V.C.
- l’entreprise de construction de bâtiments (gros œuvre et mise sous toit)
- l’entreprise de travaux d’étanchéité et revêtement de construction par asphaltage et bitumage
- l’entreprise d’isolation thermique et acoustique ;
- l’entreprise de travaux de plafonnage, de cimentage et de tous autres enduits ;
- l’entreprise de fabrication et placement de charpenterie et de menuiserie (entre autres châssis   et
volets) du bâtiment ;
- l’entreprise de pose de plaques de gyproc ;
- l’entreprise de fabrication et de placement de châssis et volets en P.V.C. et aluminium ;
- l’entreprise d’installation de chauffage central à eau et à vapeur ;
-l’entreprise d’installation de ventilation, de chauffage à air chaud, de conditionnement d’air et de
tuyauteries industrielles ;
- l’entreprise d’installation sanitaire, de chauffage au gaz et de plomberie – zinguerie ;
- l’entreprise de placement d’adoucisseur d’eau ;
- le placement de vitres dans les châssis ;
- la démolition et le terrassement ;
- la rénovation
- la coordination en ces domaines, l’achat et la revente de produits et articles de décoration, l’achat
et la revente de mobilier d’aménagement pour bureau, commerce, industrie, habitation, l’achat et la
vente, la location d’immeubles bâtis ou non, la gérance et l’administration de toute construction
privée, commerciale, industrielle ou publique ;
- la construction, le parachèvement, l’entretien et la rénovation d’immeubles ;
- la fabrication, l’achat, la vente en gros ou en détail et la commercialisation en général des
matériaux nécessaires à la construction ou à la rénovation d’immeubles ;
- l’activité d’intermédiaire dans de telles opérations ;
- la création, le développement et la promotion de projets immobiliers ;
Elle pourra de même avoir comme activité :
- l’entreprise de travaux d’égout ;
- l’entreprise de travaux de pose de câbles et de canalisations diverses ;
- l’entreprise d’aménagement de plaines de jeux et de sport, de parcs et de jardins ;
- l’entreprise de terrassement ;
- l’entreprise de construction de pavillons démontables et de baraquements non métalliques ;
- l’entreprise de placement de clôtures ;
- l’entreprise de fabrication et d’installation de cheminées ornementales (travaux de marbrerie, taille
de pierres et de mosaïque) ;
-l’entreprise de placement de ferronnerie, de volets et de menuiserie métallique et PVC ;
-l’entreprise de nettoyage et de désinfection de maisons et de locaux, meubles, ameublement et
objets divers ;
- l’entreprise de ramonage de cheminées ;
- l’entreprise de pose de chape, faux plafonds et de cloisons amovibles ;
Volet B
-  l’entreprise de peinture industrielle ;
- l’entreprise de fabrication et de garnissage de meubles non métalliques ;
- l’entreprise d’installation d’échafaudages, de rejointage et de nettoyage de façades ;
- l’entreprise de pose de parquets ;
- l’entreprise de placement, d’entretien et de réparation de tous brûleurs ;
- l’entreprise de pose de carrelage, installation électrique, plomberie, peinture intérieure et extérieure
de bâtiments 
- l’entreprise de rénovation d’immeuble, au sens le plus large du terme ;
- l’import-export de toutes marchandises et de tout objet d’artisanat ;
- l’exploitation de bars, brasseries, hôtels, restaurants, snacks, taverne, débits de boissons et
nourriture, cabarets, night clubs, discothèques, buffets, organisation de banquets et service traiteur.
Elle pourra faire ces opérations en nom propre, mais aussi pour compte de tiers.
Elle pourra de plus faire toutes opérations industrielles, commerciales, financières ou civiles,
mobilières et immobilières, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet.
Elle peut d’intéresser par voie d’apport, de fusion, de souscription, ou de toute autre manière à
d’autres entreprises ou sociétés belges ou étrangères dont le but se rattacherait à l’objet de la
présente société ou qui serait utile au développement ou à l’amélioration de ses affaires.
Article 5. : Capital
Le capital est fixé à DIX-HUIT MILLE SIX CENTS EUROS (18.600,00 €).
Il est repré¬senté par cent quatre-vingt-six (186) parts sociales d'une valeur nominale de cent euros
(100,00 €) chacune.
Le capital peut être augmenté ou réduit par décision de l’assemblée générale délibérant dans les
conditions requises pour les modifications aux statuts.
Article 6. : Souscription - Libération
Les cent quatre-vingt-six (186) parts sociales sont immédiatement souscrites en numéraire au prix
de            cent euros (100,00 €) chacune, comme suit :
- Par Madame SPINA Rosetta : nonante-trois (93) parts sociales ;  
- Par Monsieur AMODIO Maximiliano : nonante-trois (93) parts sociales. 
     Les comparants déclarent que chacune des parts ainsi souscrites est immédiatement libérée à
concurrence de dix-huit mille six cents euros par un versement en espèces qu’ils ont effectué auprès
de Belfius Banque en un compte numéro BE16 0689 0230 8474 ouvert au nom de la société en
formation, de sorte que la société a, dès à présent, de ce chef, à sa disposition, une somme de dix-
huit mille six cents euros.
Une attestation justifiant ce dépôt est remise à l’instant au Notaire soussignée.
Article 11. : Gérance
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés soit dans les
statuts soit par l'assemblée générale.
L’assemblée générale des associés fixe le nombre des gérants, détermine la durée de leur mandat
et l’étendue de leurs pouvoirs.
Article 12. : Pouvoirs de la gérance
S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs attribués à la gérance lui est dévolue.
S’ils sont plusieurs, les gérants forment un collège qui délibère valablement lorsque la majorité de
ses membres est présente; ses décisions sont prises à la majorité des voix.
Le gérant unique ou le collège des gérants peut, conformément à l’article 257 du Code des sociétés,
accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet social de la société,
sauf ceux que la loi réserve à l’assemblée générale.
Agissant isolément, chaque gérant peut accomplir tous actes de gestion journalière de la société.
Le gérant unique, le collège des gérants, ou chaque gérant dans les limites de la gestion journalière,
peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tous mandataires de son choix.
Article 13. : Représentation - Actes et actions judiciaires
La société est représentée dans les actes, y compris ceux où intervient un fonctionnaire public ou un
officier ministériel et en justice :
- soit par un gérant s’il est unique ou par deux gérants agissant conjointement s’ils sont plusieurs;
- soit, dans les limites de la gestion journalière, par un gérant agissant seul.
Elle est en outre, valablement engagée par des mandataires spéciaux dans les limites de leurs
mandats.
Article 17. : Réunion Il est tenu chaque année le premier lundi du mois de juin à quatorze heures une
assemblée générale des associés.
Article 24. : Exercice social L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et
un décembre de chaque année.
Article 25. : Répartition des bénéfices Le bénéfice net est formé conformément à la loi. Sur ce
bénéfice, il est prélevé cinq pour cent pour la formation d’un fonds de réserve. Ce prélèvement cesse
d'être obligatoire lorsque la réserve atteint un dixième du capi¬tal.
Volet B
Le solde se répartit également entre toutes les parts. Toute¬fois, l'assemblée générale peut décider
d’affecter tout ou partie de ce solde à des fonds de prévision ou de réserve extraordinaire, à des
reports à nouveau ou à des tantièmes éventuels à la gérance.
Article 28. : Répartition
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, l’actif net sert d’abord à rembourser en espèces ou en titres, le montant
libéré non amorti des parts.
Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de
procéder aux répartitions, rétablissent l’équilibre entre toutes les parts soit par des appels de fonds
complémentaires à charge des parts insuffisamment libérées, soit par remboursements préalables
en espèces au profit des parts libérées dans une proportion supérieure.
Le solde est réparti également entre toutes les parts.
Assemblée générale Et à l’instant les associés déclarent se réunir en assemblée générale et
décident à l’unanimité ce qui suit :
1. Assemblée générale ordinaire
La première assemblée générale se réunira en deux mille seize
2. Exercice social
Le premier exercice social commence ce jour et se terminera le trente et un décembre deux mil
quinze.
3. Gérant - Rémunération
L’assemblée décide de fixer le nombre de gérants à deux
et d’appeler à ces fonctions :
- Madame Spina Rosetta, prénommée ;
- Monsieur Amodio Maximiliano, prénommé.
Le mandat du gérant ainsi nommé est gratuit ou rémunéré selon décision de l’assemblée générale.
La représentation de la société sera exercée conformément à l’article 13 des statuts.
4. Commissaire
L’assemblée générale décide de ne pas nommer de commissaire, car elle ne prévoit pas que la
société remplira les conditions l’y obligeant.
5. Pouvoirs
L’assemblée confère tous pouvoirs à AP FICOGES dont le siège social est établi à Anderlecht (1070
Bruxelles), Boulevard Sylvain Dupuis, 213, boîte 16, avec faculté de substitution, afin d’effectuer
toutes les formalités auprès du guichet d’entreprises.
6. Début des activités
Les comparants ont par les présentes déclaré ratifier expressément les engagements souscrits au
nom de la société en formation.
Rédigé en l’étude du Notaire Corinne Dupont
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Déposé en même temps : expédition de l’acte.