Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : WOLFERS IMMOBILIËN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Rijmenamseweg 12 bus 0001
 : 2820 Bonheiden
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Er blijkt uit een akte de dato 27 oktober 2020, verleden voor Meester Steven MORRENS notaris te
Bonheiden, die het ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Morrens, Coelst & Somers,
notarissen” met ondernemingsnummer 0880.920.148 met zetel te Bonheiden, Rijmenamseweg 81B,
neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank vóór registratie, dat een vennootschap werd
opgericht volgens de hierna opgegeven modaliteiten :
 
1.. Rechtsvorm – benaming - gewest van de zetel:
De vennootschap wordt opgericht als een besloten vennootschap onder de benaming WOLFERS
IMMOBILIËN.
De zetel wordt gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
2. Adres van de zetel:
De zetel wordt gevestigd te 2820 Bonheiden, Rijmenamseweg 12 bus 0001
 
3. Duur:
De vennootschap bestaat voor onbeperkte duur.
 
4. Oprichters:
De heer WOLFERS Vincent Alexander Brecht, geboren te Genk op 27 juni 1995, ongehuwd,
wonende te 2820 Bonheiden, Rijmenamseweg 12 bus 0001.
 
5. Inbrengen – aantal aandelen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 100 aandelen uitgegeven.
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
 
6. Inbrengen - Intekeningen
Alle voormelde aandelen werden door de oprichter, de heer Wolfers Vincent onderschreven door een
inbreng in speciën van een bedrag van 2.500,00 euro.
De aandelen waarop werd ingeschreven werden volledig volgestort.
Dit bedrag werd gestort op een bijzondere bankrekening op naam van de vennootschap in oprichting
bij de KBC BANK.
 
7. Boekjaar:
Het boekjaar begint op 1 januari van elk jaar en eindigt op 31 december van elk jaar.
Het eerste boekjaar zal worden afgesloten op 31 december 2021
 
8. Reserves – Winstverdeling – Verdeling vereffeningsaldo
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
0757788249
Luik B
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
9. Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
 
10. Vertegenwoordiging - Benoemingen
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur wordt benoemd: de heer WOLFERS Vincent
Alexander Brecht, geboren te Genk op 27 juni 1995, ongehuwd, wonende te 2820 Bonheiden,
Rijmenamseweg 12 bus 0001.
Er is geen raad van toezicht of commissaris benoemd.
 
11. Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
-de activiteiten van vastgoedmakelaar in België of in het buitenland. De activiteiten van bemiddelaar
met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van onroe-rende goederen,
onroerende rechten of handelsfondsen. De activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor
hetzij het beheer van onroerende goederen of onroerende rechten, hetzij als syndicus of beheerder
van onroerende goederen in mede – eigendom.
-studie- en adviesbureau met betrekking tot het bovenstaande, met inbegrip ge-rechtelijke en alle
andere expertises. Het uitvoeren van schattingen en staten van bevin-ding.
-rentmeersterschap, inning van huurinkomsten en algemeen beheer van onroerende goederen.
-bemiddeling bij de verkoop van verzekeringen of leningen, voor zover wettelijk toegestaan.
-managementactiviteiten in ruime zin, waaronder het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het
vertegenwoordigen van bedrijven.
-consultancy en bedrijfsmanagement. Project – en interim-management
-studie- en adviesbureau in ruime zin, valorisatie van kennis en technieken. Het nemen van licenties,
brevetten en merken alsook de uitbating ervan.
-bouwpromotor. Algemeen advies met betrekking tot bouwproducten en – pro-jecten
-reclamebureau en marketing in ruime zin. Markt- en opinieonderzoeksbureau. Advisering op het vlak
van public relations en communicatie.
-het geven van opleidingen en instructies in diverse doelgebieden. Educatie, on-derwijs, docent,
rector en aanverwante diensten.
-professional coaching, ondersteuning, begeleiding en advies aan bedrijven, na-tuurlijke personen en
alle mogelijke instellingen.
-agentuur, commissaris, makelaar bij de handel in alle roerende goederen
-fotografie en alle toepassingen in digitale beeldverwerking
-groot- en kleinhandel, import en export, huren en verhuren van alle audiovisuele apparatuur, hard –
en software, machines en installaties, onderdelen en gereedschappen.
-het participeren in en het financieren van andere vennootschappen. Borgstelling voor derden voor
zover de vennootschap er direct of indirect belang bij heeft.
Luik B
-het beheer, de instandhouding, de exploitatie, de verhuur, het kopen en verkopen van alle roerende
en onroerende goederen. Patrimoniumvennootschap
 
-het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling, de terbeschikkingstelling en in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van
onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten
-het aanleggen , het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de
aankoop en verkoop, de huur en verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en de valorisatie van
alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties en staatsfondsen
 
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
 
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de
 
12. Algemene vergadering:
De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de zetel, de derde vrijdag van de maand juni
om 20.00 uur Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
13. Volmacht formaliteiten na de akte
De heer Swinnen Kristof, gecertificeerd fiscaal accountant, kantoor houdende te
Aarschotsesteenweg 232B, 2500 Lier of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen
als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
14. Overname verbintenissen vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2020 door de aanwezigen in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de
bestuurder(s) die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Luik B
Tegelijk hiermee neergelegd:
-afschrift van de akte
-uittreksel uit de akte
- statuten
 
Steven Morrens
Notaris