Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SKY BUILD
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Broekelei 30
 : 3140 Keerbergen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Koen Boogaerts te Aarschot op 24 januari 2025 dat een
besloten vennootschap werd opgericht onder de benaming “SKY BUILD”,  waarvan de zetel
gevestigd is te 3140 Keerbergen, Broekelei 30, door heer HOSSEINI DASTJERDE Almas, geboren
te Kangavar (Iran) op 21 maart 1976, , wonende te 2820 Bonheiden, Boeimeerstraat 10
Het aanvangsvermogen werd vastgesteld op drieduizend euro (€ 3.000,00).
Op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van dertig euro (€
30) per stuk, als volgt:
- door de comparant, de heer Hosseini Dastjerde Almas: honderd (100) aandelen, hetzij voor
drieduizend euro (€ 3.000,-)
Hetzij in totaal:  honderd (100) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend vol-ledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van de-ze stortingen, hetzij drieduizend euro (€ 3.000,-) is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE74 0689 5429 3707, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij Belfius bank. 
De comparant verklaart dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam « SKY BUILD ».
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het bui-tenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deel-name van dezen:
                1. De vennootschap heeft als bedrijvigheid verbouwingen/ renovatie-werken van
onroerende goederen.
2. De vennootschap heeft als bedrijvigheid de bouw van gebouwen, ontwikkeling van bouwprojecten.
3. De vennootschap heeft als bedrijvigheid elektrische installatie, loodgieterswerk en overige
bouwinstallatie.
4. De vennootschap heeft als bedrijvigheid overige gespecialiseerde
bouwactiviteiten.
5. De vennootschap heeft als bedrijvigheid de afwerking van gebou-wen.
6. De vennootschap heeft als bedrijvigheid het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
renoveren, exploiteren, beheren, huren, ver-huren, van alle gebouwde en ongebouwde
eigendommen en onroerende goe-deren, het aankopen, ruilen, verkavelen, aanpassen door
urbanisatie, ri-olering, wegenaanleg, het inrichten, exploiteren en urbaniseren van nieuwe
residentiële woonwijken of andere, het kopen, verkopen, verwerken van gronden, het aankopen,
vestigen, overdragen, weder overdragen van alle zakelijke rechten op onroerende goederen in één
woord alle onroe-rende verrichtingen en handelingen, zowel in België als in het buiten-land, voor
1019185631
eigen rekening, voor rekening van derden of in deelname met derden, ontwerpen aangaan,
uitvoeren, doen uitvoeren of bevorderen, het optreden als promotor en coördinator van alle
bouwwerken, onbebouwde en bebouwde onroerende goederen. Het huren en verhuren, beheren en
uitbaten onder alle vormen van dergelijke goederen of rechten, dit alles in bin-nen-en buitenland.
7. Het bemiddelen in de verstrekking van kredieten en leningen, zo-wel voor consumenten als
bedrijven, en het adviseren over financiële producten, alsmede het adviseren van particulieren en
bedrijven bij het verkrijgen van hypotheken, leningen, leasingovereenkomsten, en andere vormen
van financiering. Het aanbieden van financiële diensten, waaron-der het verstrekken van advies over
het beheer van schuld en krediet, het afsluiten van leningen, en het optimaliseren van de financiële
posi-tie van klanten. Dit in zoverre de nodige vereiste wettelijke licenties en attesten aanwezig zijn in
de vennootschap.
8.  De vennootschap heeft als bedrijvigheid de activiteiten van "ma-nagement en holdings", met
name de tussenkomst in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit
of controle over het maatschappelijk kapitaal, enz. (64.20)
9. De vennootschap heeft als bedrijvigheid de activiteiten van "ove-rige adviesbureaus op het gebied
van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering". (70.22 )
10. De vennootschap heeft als bedrijvigheid de activiteiten van "di-verse administratieve activiteiten
ten behoeve van kantoren". (82.11)
11. Alle financiële, industriële of commerciële verrichtingen be-treffende roerende en onroerende
goederen, die rechtstreeks of onrecht-streeks met het bovenstaande verband houden of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
12. Handelsbemiddeling in auto's en lichte bestelwagens (= 3,5 ton) zowel nieuwe als 2dehands.
13. Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel en niet-residentieel onroerend goed,
hierin begrepen terreinen. Handel en beheer in eigen onroerend goed.
14. De vennootschap mag deelnemen in of samenwerken met vennoot-schappen of ondernemingen
die een gelijkaardig of complementair doel hebben en meer algemeen telkens wanneer deze
deelname of samenwerking het verwezenlijken van het doel kan bevorderen of veilig stellen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle hande-lingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrecht-streeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of on-rechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samen-hangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikke-ling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in an-dere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verle-nen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze hande-lingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuur-lijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
De vennootschap is verbonden door de handelingen van de bestuurders, zelfs indien die
handelingen buiten haar voorwerp vallen, tenzij zij be-wijst dat de derde daarvan op de hoogte was
of er, gezien de omstandig-heden, niet onkundig van kon zijn.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, elke
derde donderdag van de maand december, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werk-dag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de com-missaris een algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die min-stens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In
dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agenda-punten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commis-saris zal de algemene vergadering
bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. 
Ze worden tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering ver-stuurd per e-mail gericht aan
de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
ven-nootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. 
Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping
verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
* de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
* de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
                § 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeel-houder worden
neergelegd in een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van
het bureau en door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden
ondertekend door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursor-gaan.
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen be-treffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan de-ze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke vol-macht geven om zich te laten vertegenwoordigen op
de algemene vergade-ring en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli om te eindigen op 30 juni van het
daaropvolgende jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afge-sloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendma-king verzorgt, overeenkomstig de wet.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedge-keurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met
de overgedragen winst.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand december van
het jaar 2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3140 Keerbergen, Broekelei 30
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1)
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:  De heer HOSSEINI
DASTJERDE Almas, geboren te Kangavar (Iran) op 21 maart 1976, wonende te 2820 Bonheiden,
Boeimeerstraat 10,
hier aanwezig en die aanvaardt en bevestigt dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich
daartegen verzet en die verklaart dat er geen verbodsbepalingen zijn.
Zijn mandaat is onbezoldigd. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting. 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 december 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
KMG Boekhouding BV te 3120 Tremelo, Grote Bollostraat 44, of al zijn aangestelden, is aangewezen
als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoe-ring van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
Voor eensluidend uittreksel, dienstig voor publicatie Belgisch Staatsblad. 
Notaris Koen Boogaerts.