Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Helder Huis
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3150 Haacht, Rijmenamsesteenweg 104
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Bernard Tuerlinckx, te Haacht, op achtentwintig juli tweeduizend 
en tien, dat Mevrouw LEIRMAN Eline Sylvia Pol, geboren te Leuven op veertien november duizend 
negenhonderdachtenzestig, (…), echtgenote van de Heer VANDENBROUCKE Piet André Herman, wonende te 
3150 Haacht Rijmenamsesteenweg 104 (…) notaris Bernard Tuerlinckx verzocht heeft, bij authentieke akte de 
statuten vast te stellen van een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid.
Hij stelt de statuten van deze vennootschap als volgt vast:
 I. STATUTEN.
Hoofdstuk I : Aard van de vennootschap.
Artikel 1.- Naam.
De vennootschap heeft de vorm van een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Haar naam luidt “Helder Huis”.
Artikel 2.- Maatschappelijke zetel.
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 3150 (Haacht), Rijmenamsesteenweg 104
(...)
Artikel 3.- Doel.
 De vennootschap heeft tot doel:
-
het aanbieden van een geheel van marketingtechnieken met het oog op een snellere verkoop of verhuur 
van te koop of te huur staande woningen aan een optimale prijs; deze technieken houden in analyse, 
consultancy (inclusief digitale voorstelling hiervan), maken en afficheren van fotoreportages, huren en 
verhuren van meubelen, kleine reinigings- en verfraaiingswerken, kleinhandel in roerende goederen in 
verband hiermee, en het organiseren van events in verband hiermee zoals open-huizen-dagen; het 
aanbieden van training in verband hiermee;
-
de vennootschap heeft eveneens tot doel het beheer van een onroerend vermogen: ze mag in dit verband 
alle verrichtingen van aankoop, bouw, verandering, inrichting, verhuring, onderhuur, ruil en verkoop van 
alle onroerende goederen uitvoeren; en dit alles voor zichzelf of als tussenpersoon;
-
de vennootschap kan alle import- en exportactiviteiten ontwikkelen.
De vennootschap zal alle handelingen mogen stellen die in de meest ruime zin verband houden met hetgeen 
hierboven is vermeld, hierin eveneens begrepen alles wat in de sector, waarin de vennootschap haar 
bedrijvigheid uitoefent, thans voorhanden is of in de toekomst voorhanden zal zijn en zonder dat deze 
opsomming beperkend geïnterpreteerd kan worden.
De vennootschap kan deze activiteiten uitvoeren zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in 
franchise, groot- of kleinhandel of als tussenpersoon.
Zij mag daarenboven zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, 
alle handelingen van commerciële, industriële en financiële, roerende en onroerende aard verrichten die 
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op haar doel of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te 
bevorderen. 
De vennootschap zal door middel van inbreng, versmelting, fusie, splitsing of om het even welke andere wijze, 
mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, beroepsverenigingen of 
groeperingen, die een gelijksoortig, gelijkaardig of bijhorend doel nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de 
gehele of gedeeltelijke verwezenlijking van het maatschappelijk doel.  Tevens zal zij het beheer ervan mogen 
waarnemen.
Zij kan optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen; zij kan 
tevens borg staan voor derden, zowel aandeelhouders, bestuurders als loutere derden, evenals hun leningen, 
voorschotten en kredieten toestaan, met respect voor de wettelijke beperkingen.
Dit alles in de meeste ruime zin en zonder dat voorgaande opsomming als limitatief dient beschouwd te 
worden.
0828126315
Artikel 4.- Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur. (…)
Hoofdstuk II : Maatschappelijk kapitaal
Artikel 5.- Kapitaal.
 Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro 
(18.600 EUR), vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) maatschappelijke aandelen zonder vermelding 
van nominale waarde. Elk aandeel vertegenwoordigt één/honderd zesentachtigste (1/186ste) van het 
maatschappelijk kapitaal.  (...)
Hoofdstuk III : Bestuur - Controle.
Artikel 10.- Zaakvoerder.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, benoemd door de 
algemene vergadering der aandeelhouders en steeds afzetbaar door deze vergadering. Zij zijn herkiesbaar.
De bezoldiging van de zaakvoerder zal jaarlijks door de algemene vergadering worden vastgesteld of 
bekrachtigd. De algemene vergadering bepaalt eveneens de duur van zijn mandaat.
Indien er slechts één zaakvoerder is, zal in geval van overlijden, onmiddellijk een algemene vergadering 
worden bijeengeroepen om een nieuwe zaakvoerder te benoemen.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal (zullen) ingeval van overlijden van één van hen, de andere 
zaakvoerder(s) verder de vennootschap beheren.
Het mandaat van de uittredende zaakvoerder(s) neemt een einde onmiddellijk na de algemene vergadering die 
is overgegaan tot zijn (hun) vervanging. 
Artikel 11.- Bestuur - Vertegenwoordiging - Machten.
- Enige zaakvoerder.
De zaakvoerder beschikt over de meest uitgebreide machten voor het bestuur van de vennootschap. 
Al wat door de wet niet uitdrukkelijk voorbehouden wordt aan de algemene vergadering, valt onder zijn 
bevoegdheid.
De zaakvoerder mag, onder zijn verantwoordelijkheid,
bijzondere machten toekennen aan alle 
mandatarissen van de vennootschap, al dan niet in dienstverband. Hij moet hun bevoegdheden en de duur van 
hun mandaat bepalen.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap tegenover derden en in rechte als eiser of verweerder.
Zij wordt bovendien geldig vertegenwoordigd door haar bijzondere mandatarissen binnen de begrenzing van 
hun mandaten.
- Meerdere zaakvoerders.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij een college dat geldig beslist wanneer een meerderheid van 
haar leden tegenwoordig is.  Beslissingen worden er genomen met meerderheid van stemmen.  Bij staking van 
stemmen zal de stem van de voorzitter van het college van zaakvoerders doorslaggevend zijn.
Samen handelend kunnen zij, onder hun verantwoordelijkheid, bijzondere machten toekennen aan alle 
mandatarissen van de vennootschap, al dan niet in dienstverband.  Zij moeten hun bevoegdheden en de duur van 
hun mandaat bepalen.
Gezamenlijk optredend kunnen de zaakvoerders, overeenkomstig artikel 257 van het wetboek van 
vennootschappen, alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de 
vennootschap, behalve die welke de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd in alle akten, inbegrepen akten met openbare ambtenaren alsmede 
handelingen in rechte als eiser of verweerder, door twee zaakvoerders gezamenlijk handelend.
Evenwel voor handelingen waarvoor het bedrag of de tegenwaarde de tienduizend (10.000,00) euro niet 
overtreft, en/of voor handelingen die de vennootschap niet voor een periode langer dan één jaar verbindt, wordt de 
vennootschap geldig vertegenwoordigd door één zaakvoerder.
De vennootschap wordt bovendien geldig vertegenwoordigd door haar bijzondere mandatarissen binnen de 
begrenzing van hun mandaten.
- Zaakvoerder rechtspersoon
Rechtspersonen kunnen ook het mandaat van zaakvoerder uitoefenen. Zij worden in hun hoedanigheid van 
zaakvoerder vertegenwoordigd door een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de 
opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger wordt door de 
rechtspersoon benoemd onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers.
- Tegenstrijdig belang
Het lid van een college van zaakvoerders dat, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang van 
vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met een beslissing of een aan het college van zaakvoerders 
voorgelegde verrichting, moet dit mededelen aan de andere zaakvoerders vóór het college van zaakvoerders een 
besluit neemt, dit alles overeenkomstig de bepalingen opgenomen in het Wetboek van Vennootschappen.
De vennootschap kan de nietigheid vorderen van beslissingen of verrichtingen die hebben plaatsgevonden met 
overtreding van de in dit artikel bepaalde regels, indien de wederpartij bij die beslissingen of verrichtingen van die 
overtreding op de hoogte was of had moeten zijn.
Is er slechts één zaakvoerder en is hij voor die tegenstrijdigheid van belangen geplaatst, dan stelt hij de 
vennoten daarvan in kennis en de beslissing mag slechts worden genomen of de verrichting mag slechts worden 
gedaan voor rekening van de vennootschap door een lasthebber ad hoc.
Indien de zaakvoerder de enige vennoot is en hij voor die tegenstrijdigheid van belangen is geplaatst, kan hij de 
beslissing nemen of de verrichting doen, doch hij moet hierover bijzonder verslag uitbrengen in een stuk dat tegelijk 
met de jaarrekening wordt neergelegd.
Hij is gehouden, ten aanzien van zowel de vennootschap als van derden, tot vergoeding van de schade die 
voortvloeit uit een voordeel dat hij ten koste van de vennootschap onrechtmatig zou hebben verkregen.
- Vergoedingen.
Aan de zaakvoerders kan de algemene vergadering buiten en boven de emolumenten door haar bepaald en de 
representatie-, reis- en andere kosten, vaste vergoedingen toekennen, in te schrijven op rekening van de algemene 
kosten.
- Volmachten.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen; alleen bijzondere en beperkte 
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden 
verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de hoofdelijke 
verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven macht.
- Gemeenschappelijke bepaling.
De vennootschap is verbonden door de rechtshandelingen verricht door de zaakvoerder(s), zelfs indien 
deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij zij aantoont dat de derde wist dat de handeling de 
grenzen van dat doel overschreed, of hiervan, gezien de omstandigheid, niet onkundig kon zijn; bekendmaking 
van de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs. (...)
Hoofdstuk IV : Algemene Vergadering
Artikel 13.- Machten.
De regelmatig samengestelde algemene vergadering vertegenwoordigt de algeheelheid van de vennoten en 
is samengesteld uit de aandeelhouders. 
Zij bezit de machten die haar door de wet en de statuten toegekend zijn.(...)
Artikel 14.- Bijeenkomst.
De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op de plaats 
vastgesteld in de bijeenroepingsberichten.
De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand mei van elk jaar om tien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag die geen 
zaterdag is, gehouden.  (...)
Artikel 15.  Stemrecht.
Ieder aandeel geeft recht op één enkele stem.
De aandeelhouder, die verschillende aandelen bezit, beschikt over zoveel stemmen als hij aandelen 
bezit.(...)
Hoofdstuk V : Maatschappelijke bescheiden, Winstverdeling.
Artikel 17.- Maatschappelijke bescheiden
Het boekjaar vangt aan op één januari van ieder kalenderjaar en eindigt op eenendertig december van 
hetzelfde kalenderjaar. (...)
Artikel 18.- Uitkering
Het batig saldo dat de balans aanwijst, nadat alle lasten, algemene kosten en de nodige afschrijvingen, 
provisies en waardeverminderingen, zijn afgetrokken, maakt het jaarlijkse netto-resultaat van de vennootschap uit.
In het geval dat het resultaat positief resulteert, wordt vijf ten honderd voor de wettelijke reserve afgehouden en 
zulks tot beloop van een tiende van het maatschappelijk kapitaal. 
Het overblijvende mag aan de vennoten toegekend worden, doch de algemene vergadering mag dit ook, 
geheel of gedeeltelijk aanwenden voor reserves en provisies, voor bijkomende afschrijvingen of voor een 
overdracht. (...)
Artikel 20.- Vereffening
De netto-opbrengst van de vereffening zal tussen alle maatschappelijke aandelen, per gelijke delen, 
verdeeld worden. Desgevallend zullen eerst alle aandelen op gelijke voet geplaatst worden door aan de 
volstortingsplicht te voldoen. (...)
II. OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste jaarvergadering - Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf één augustus tweeduizend en tien tot en met éénendertig december 
tweeduizend en elf.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in tweeduizend en twaalf. (…)
III. INSCHRIJVING - AFBETALING EN ANDERE BEPALINGEN.
A.
INSCHRIJVING EN AFBETALING
En onmiddellijk wordt op de honderd zesentachtig (186) maatschappelijke aandelen ingeschreven als volgt:
Inbreng in geld:
Mevrouw Eline Sylvia Pol Leirman, voornoemd, verklaart in te schrijven op honderd zesentachtig (186) 
maatschappelijke aandelen, tegen de prijs van honderd (100) euro per aandeel of voor achttienduizend 
zeshonderd (18.600) euro. 
Bijgevolg zal de vennootschap ingevolge volledige volstorting beschikken over een bedrag van 
achttienduizend zeshonderd (18.600,00) euro voor de inbreng van geld door Mevrouw Eline Leirman, 
voornoemd. 
Zij verklaart de aandelen te volstorten ten belope van twee/derden, hetzij voor alle aandelen samen het 
bedrag van twaalfduizend vierhonderd (12.400,00) euro. (…)
De vennootschap beschikt uit dien hoofde over een bedrag van twaalfduizend vierhonderd (12.400,00) euro.
(…)
(Notaris Bernard Tuerlinckx te Haacht, voornoemd, verklaart dat de gelden, hetzij een bedrag van 
twaalfduizend vierhonderd (12.400,00) euro werden neergelegd op een rekening, geopend op naam van de 
vennootschap in oprichting bij KBC Bank.)
D. BENOEMINGEN.
Mevrouw LEIRMAN Eline, voornoemd, wordt voor onbepaalde duur tot zaakvoerder benoemd. Zij komt hier 
tussen en verklaart haar mandaat van zaakvoerder te aanvaarden.  (...)
Voor gelijkvormig uittreksel,
Tegelijkertijd neergelegd: uitgifte van de akte.
De instrumenterende notaris, Bernard Tuerlinckx, te Haacht.