Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : GRANARY COTTAGE
 Rechtsvorm :  Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :  Winkelsestraat 89 8860 Lendelede
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Jean-Charles De Witte te Kortrijk, 
op 7 september 2011, ter registratie aangeboden, dat: 
1.
De Heer VERSCHAETE, Frank Gerard, geboren te Izegem op 19 
september 1966, echtgenoot van Mevrouw Annelies Vandemoortele, hierna genoemd, 
wonende te 8860 Lendelede, Winkelsestraat 89.
2.
Mevrouw VANDEMOORTELE, Annelies Leona Gilberte, geboren te 
Kortrijk op 19 augustus 1983, wonende te 8860 Lendelede, Winkelsestraat 89.
Een vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid hebben opgericht onder de benaming “GRANARY COTTAGE”.
Zetel : te 8860 Lendelede, Winkelsestraat 89.
Duur : De duur van de vennootschap is onbepaald.
Doel : De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, zowel 
in eigen naam en voor eigen rekening als in naam en voor rekening van een derde, 
zowel alleen als in samenwerking met derden:
•
Het uitbaten van één of meer ontspannings- en gezondheidscentra, omvattende 
onder 
meer, 
maar 
niet 
uitsluitend 
sauna's, 
baden, 
massagesalons, 
schoonheidssalons, zonnebankcentra; 
•
Het uitbaten van één of meer gymnastiekzalen, centra voor beoefening van 
bijvoorbeeld aerobics, fitness, bodybuilding, power plates en andere vormen 
van binnensporten voor de algemene lichaamsconditie, inclusief annex eet- en 
drankgelegenheid.
•
Het verstrekken van allerlei diensten, advies en consultancy in verband met 
lichaamsverzorging, esthetiek, lichamelijk welzijn, ontspannings- en relaxatie-
technieken en inzonderheid diensten verleend in gezondheidscentra in het 
algemeen, 
en 
in 
het 
bijzonder 
sauna's, 
baden, 
massagesalons, 
schoonheidssalons, zonnebankcentra, fitnesscentra.
•
De groot- en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, de import en export 
van, alsook de vervaardiging van alle toiletartikelen, parfumerieartikelen, 
schoonheidsproducten, reinigingsmiddelen, zeep- en badproducten, cosmetica, 
manicure- en pedicureartikelen, parfums en andere reuken; alle scheikundige, 
farmaceutische en para - farmaceutische artikelen en alle aanverwante 
producten; machines en toestellen en dergelijke meer; 
0839163826
•
De groot- en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, de import en export 
van, alsook de vervaardiging van alle natuurproducten, kruiden, drogisterij-, 
dieet- en algemene lichaamsverzorgingsartikelen en aanverwante producten, 
kortom alle producten, artikelen, materialen en toestellen voor lichaams- huid-
en haarverzorging en hun accessoires, geschenkartikelen en fantasieartikelen 
met inbegrip van fantasiejuwelen, imitatiesieraden, gadgets en dergelijke 
meer; evenals toestellen voor gezondheidstechniek en algemeen welzijn.
•
Het inrichten, organiseren en geven van allerhande opleidingen en trainingen 
bij middel van alle mogelijke voordrachten, cursussen, seminaries, workshops, 
ontwikkelingsactiviteiten en publicaties, dit alles in het algemeen en in het 
bijzonder in het kader van de activiteiten die verband houden met het 
maatschappelijk doel van de vennootschap.
•
Het geven van diverse therapieën, omvattende onder meer oorkaarsen, aroma-
en kleurtherapie, diversen soorten massages, yoga, reiki, meditaties, algen en 
modderpakkingen alsmede diverse bewegingsoefeningen.
•
Het verkopen van merchandising, zoals onder meer T-shirts, handdoeken, 
badjassen en badslippers, petjes enzovoort.
•
Het verstrekken van adviezen in de ruimste zin van het woord.
•
Het verstrekken van operationeel en intellectueel advies betreffende de 
commerciële 
organisatie 
en 
uitbating 
van 
productiebedrijven 
of 
dienstverlenende ondernemingen.
•
Het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten 
van productie of dienstverlenende ondernemingen.
•
Het verlenen van administratief, financieel en managementadvies betreffende 
het bestuur van diverse ondernemingen in de meest ruime zin van het woord.
•
Het bestuur waarnemen van andere vennootschappen of ondernemingen en 
daarvoor vergoedingen ontvangen.
•
Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen met 
name: de aankoop, verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, het huren, 
verhuren, ter beschikking stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of 
ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend geval 
door middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw en
heropbouw of 
verbouwing.
•
Het optreden als tussenpersoon in de handel.
•
Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit 
patrimonium door het stellen van alle bestuursdaden onder meer aankoop, 
verkoop, verhuren, in huur nemen, ruilen, oprichten, laten uitvoeren van 
bouwwerken dit alles in de ruimste zin.
•
Het beheren van bedrijfsruimtes en het valoriseren ervan door het stellen van 
alle bestuursdaden onder meer, oprichten, aankoop, verkoop, ruilen, laten 
uitvoeren van bouwwerken en het ter beschikking stellen ervan; dit alles in de 
ruimste zin.
•
Het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en 
verhandelen van effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of 
ondernemingen, het stellen van zakelijke of persoonlijke waarborgen in het 
voordeel van derden.
•
Het verwerven, en beheren van een kunstpatrimonium en dat in de meest 
ruime zin; de aankoop, verkoop, het verhuren, het tentoonstellen tegen 
vergoeding van kunstwerken en in het algemeen van handel in de kunst.
•
Het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op knowhow 
en ontwikkelde procédés.
Tevens heeft de vennootschap als doel ondergeschikt aan de uitbating van het 
Wellnesscenter:
•
de uitbating, inrichting, huren en verhuren van hotels, restaurants, cafés, 
koffiebar, tea-rooms en feestzalen en alle activiteiten welke rechtstreeks of 
onrechtstreeks in verband staan met het horecabedrijf, in het bijzonder het 
gereed maken, leveren en bedienen van alle maaltijden.
•
De vennootschap kan tevens zowel in het groot als in het klein alle activiteiten 
in de voedingswaren, bereidingen van vlees-, vis- en bijproducten opstarten 
voor eigen rekening, voor rekening van derden, als commissionair, makelaar, 
agent of onderaannemer.
•
de handel in alle voedingswaren, bier en alle alcoholische en, niet-alcoholische 
dranken en aanverwante artikelen, alsook van alle rookartikelen, even als het 
serveren van voormelde artikelen.
•
Deze opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt uitsluitend 
beperkt door de exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen 
voorbehoudt. 
De 
hierboven 
vermelde 
activiteiten 
waarvoor 
een 
vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn 
zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste 
vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende 
voorschriften zal zijn voldaan.
Zij mag onder meer en zonder dat de navolgende opsomming beperkend is, 
alle industriële, commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende 
handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel in verband 
staan of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, zich door vereniging, 
inbreng of fusie, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of op het even 
welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten vennootschappen waarvan 
het doel hetzelfde of verwant aan het hare zou zijn of die haar bedrijvigheid in de 
hand zouden kunnen werken of bevorderen en uitbreiden, en er het bestuur van 
voeren.
Zij kan zich ten gunste van de vennootschappen, ondernemingen, 
bedrijvigheden en verenigingen waarin zij een belang of deelneming heeft, 
borgstellen of haar aval verlenen, optreden als agent of vertegenwoordiger, 
voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden 
verstrekken.
Kapitaal :
het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend vijfhonderd 
vijftig euro (€ 18.550,00).
Het wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen zonder vermelding 
van nominale waarde, verdeeld in :
- tweehonderd (200) aandelen van de categorie A : tot deze categorie behoren 
alle aandelen, toebehorend aan de Heer Frank Verschaete.
- achthonderd (800) aandelen van de categorie B : tot deze categorie behoren 
alle aandelen, toebehorend aan Mevrouw Annelies Vandemoortele.
Bestuur : de vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al 
dan niet vennoten.
De benoeming geschiedt mits naleving van de volgende procedure : 
-één zaakvoerder wordt door de algemene vergadering  gekozen  op basis van 
een lijst kandidaten daartoe voorgedragen door de vennoten die eigenaar zijn van de 
aandelen van de categorie A (genoemd zaakvoerder van categorie A);
-één zaakvoerder wordt door de algemene vergadering  gekozen  op basis van 
een lijst kandidaten daartoe voorgedragen door de vennoten die eigenaar zijn van de
aandelen van de categorie B (genoemd zaakvoerder van categorie B).
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het 
Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
In afwijking van artikel 257 eerste lid van het Wetboek van Vennootschappen, 
kunnen de zaakvoerders enkel unaniem besluiten tot rechtshandelingen die verband 
houden met :
- aan- en verkoop van onroerende goederen van de vennootschap en/of 
vestiging van hypotheken;
- het aangaan van leningen;
- transacties met vennoten en/of zaakvoerders;
- aan- en verkoop van participaties;
- oprichting van een dochteronderneming en filialen.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten 
titel van bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de 
vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk 
gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Indien er één zaakvoerder is, wordt de vennootschap vertegenwoordigd in alle 
akten, inbegrepen akten met openbare ambtenaren alsmede handelingen in rechte, door 
de enige zaakvoerder, alléén optredend.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, wordt de vennootschap vertegenwoordigd 
in alle akten, inbegrepen akten met openbare ambtenaren alsmede handelingen in 
rechte, door twee zaakvoerders, de ene van categorie A en de andere van categorie B, 
die gezamenlijk optreden.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde 
bij bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Controle:  
voor zover de wet het vereist, wordt de controle op de financiële 
toestand van de vennootschap opgedragen aan één of meer commissarissen, benoemd 
door de algemene vergadering onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren 
voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de 
onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich hiertoe laten 
vertegenwoordigen door een accountant. 
De vergoeding van de accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij 
met haar instemming werd benoemd of indien deze vergoeding te hare laste werd 
gelegd krachtens een rechterlijke beslissing.
Jaarvergadering :  de jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste 
maandag van de maand juni, om tien uur (10u) 
in de Gemeente waar de 
maatschappelijke zetel gevestigd is.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende 
werkdag plaats.
Boekjaar :  Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van 
ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede 
de jaarrekening bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op. 
Deze documenten worden overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de 
Nationale Bank van België.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten 
honderd afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet 
langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maatschappelijk 
kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de 
bestemming van het saldo van de nettowinst.
Ontbinding - vereffening :
De vennootschap mag ten alle tijde ontbonden worden door besluit van de 
algemene vergadering, die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de 
statuten.
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door 
de algemene vergadering. Is daaromtrent niets beslist, dan worden de in functie zijnde 
zaakvoerders van rechtswege als vereffenaars beschouwd. Zij zullen beschikken over 
alle machten zoals voorzien in  het Wetboek van Vennootschappen. De algemene 
vergadering kan evenwel ten allen tijde de bevoegdheden van de vereffenaars 
uitbreiden of inperken binnen de beperkingen door de wet gesteld.
Vereffenaars zullen pas in functie treden nadat de rechtbank van koophandel tot 
bevestiging van hun benoeming is overgegaan. Zo de bevoegde rechtbank weigert over 
te gaan tot homologatie of bevestiging, zal zij zelf een vereffenaar aanwijzen, 
eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die 
hem 
vertegenwoordigt 
voor 
de 
uitoefening 
van 
de 
vereffening 
in 
het 
benoemingsbesluit worden aangewezen.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij 
eenvoudige meerderheid van stemmen.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen 
de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort tot 
dat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of 
doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
Onderschrijving :
Het kapitaal is in speciën onderschreven en  afbetaald als volgt :
- door de Heer Verschaete Frank, voornoemd, ten belope van tweehonderd 
(200) aandelen tegen de prijs van drieduizend zevenhonderd en tien euro (€ 3.710,00), 
volstort ten belope van duizend tweehonderd veertig euro (€ 1.240,00);
- door Mevrouw Vandemoortele Annelies, voornoemd, ten belope van 
achthonderd (800) aandelen tegen de prijs van veertienduizend achthonderd veertig 
euro (€ 14.840,00), volstort ten belope van vierduizend negenhonderd zestig euro (€ 
4.960,00).
De vennootschap beschikt uit dien hoofde vanaf heden over een bedrag van 
zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
Overgangsbepalingen:
1. Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van een uittreksel van 
onderhavige akte ter Griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel tot 31 
december 2012.
2. De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op de eerste maandag van de 
maand juni van het jaar 2013.
3. De oprichters benoemen Mevrouw Annelies Vandemoortele, voornoemd, als 
gewone zaakvoerder voor een duur van zes jaar.
Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de 
jaarvergadering.
4. De oprichters geven bij deze volmacht aan de coöperatieve vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid Titeca Henri Accountancy, te 8800 Roeselare, Heirweg 
198, evenals aan haar/zijn bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met 
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te 
vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij de diensten van het Rechtsper-
sonenregister en/of Ondernemingslokket en voor de aanvraag van een BTW-nummer.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Jean-Charles De Witte, te Kortrijk.
Tegelijk met deze neergelegd: afschrift van de akte.