Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IDIMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3600
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Genk
Langerloweg 63
Uit een onderhandse akte van 8 augustus 2024 blijkt de oprichting van de commanditaire vennootschap
"IDIMMO", waarvan hierna volgend uittreksel uit de oprichtingsakte.
OPRICHTING
Mmevrouw DÖRGE Ilona, geboren te Neerpelt op 15 juni 1995, wonende te 3600 Genk, Langerloweg 63, en
één stille vennoot verklaren bij deze akte een Commanditaire Vennootschap (CommV) op te richten.
Deze vennootschap wordt opgericht onder de naam “IDIMMO”, waarvan de zetel zal gevestigd zijn 3600 Genk,
Langerloweg 63. Zij wordt opgericht voor onbepaalde duur en zij vangt aan te werken op 8 augustus 2024, met
dien verstande dat alle verbintenissen die door de beherende vennoot in naam van de vennootschap werden
gesteld vanaf 1 augustus 2024 worden bevestigd en overgenomen.
De oprichters verklaren de commanditaire vennootschap IDIMMO op te richten middels een inbreng in geld ten
belope van duizend euro (€1.000,00) en deze onmiddellijk en volledig te volstorten zoals hierna vermeld. De
inbrengen worden gedaan en vergoed als volgt:
1. mevrouw DÖRGE Ilona verklaart een bedrag van negenhonderd negentig euro (€990,00) in te brengen,
waarvoor haar negenennegentig (99) aandelen zonder vermelding van nominale waarde worden toegekend;
2. de stille vennoot verklaart een bedrag van tien euro (€10,00) in te brengen, waarvoor hem één (1) aandeel
zonder vermelding van  nominale waarde wordt toegekend.
De beloofde inbrengen werden volstort.  
STATUTEN
Artikel 1 - Naam
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een Commanditaire Vennootschap (CommV) en zij
draagt de naam IDIMMO.
Artikel 2 - Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd om de zetel te vestigen in en te verplaatsen naar iedere plaats binnen het
Vlaams Gewest of het tweetalig Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
A.  Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
i. bemiddeling in onroerend goed; bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur, en het schatten en
evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
ii. beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
iii. handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen;
iv. het waarnemen van bestuurs- en managementopdrachten en -mandaten; het verrichten van diverse
prestaties ten behoeve van andere ondernemingen, zoals onder meer managementprestaties, het leveren van
advies en bijstand op het gebied van public relations, communicatie, bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering,
financieel beheer, consultancy, planning, organisatie, efficiëntie, toezicht, het geven van opleidingen en
1012599133
verstrekken van technische expertise, en, meer in het algemeen, het verlenen van diensten en adviezen aan
derden.
B. Voor eigen rekening:
i. het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en het beheren van een roerend patrimonium; waaronder,
zonder daartoe beperkt te zijn het beheren van beleggingen en participaties in (dochter)vennootschappen, het
bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investeringen; het toestaan
van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit
kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest ruime zin, alle handels- en financiële
operaties verrichten; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van brevetten en octrooien,
knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa.
ii. het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, evenals de aan- en verkoop van onroerende goederen, het in erfpacht nemen en geven
van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het bebouwen ervan met woningen en
appartementen met het oog op de tekoopstelling, het verwerven, verbeteren, inrichten, bezitten en beheren van
onroerende goederen van alle aard; het huren, verhuren, verkavelen, samenvoegen en splitsen, en ter
beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen van alle bestemmingen; adviesverlening
inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen; het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de
vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele en gedeeltelijke
uitvoering van voltooiingswerken door onderaannemers.
C. Algemene bepalingen
De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals onder meer de aankoop; het verhuren en
het oprichten van roerende en onroerende goederen), met het oog op het verlonen van haar zaakvoerder(s) in
geld of in natura.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen en mag borg of aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere
verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap mag evenwel
geen beroepsactiviteiten uitoefenen indien die onverenigbaar zijn met het beroep van vastgoedmakelaar, noch
deelnemingen bezitten in vennootschappen waarvan de activiteiten onverenigbaar zijn met het beroep van
vastgoedmakelaar.
Alleen personen die gerechtigd zijn om het beroep van vastgoedmakelaar uit te oefenen kunnen het beroep
van vastgoedmakelaar in naam en voor rekening van de vennootschap uitoefenen.
Om haar voorwerp te verwezenlijken mag de vennootschap binnen de grenzen van haar voorwerp, in België en
in het buitenland alle roerende of onroerende, financiële of industriële handelingen en verrichtingen van welke
aard ook verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp en die niet in strijd
zijn met deontologische regels van het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV).
Zij kan door middel van inbreng, overdracht, fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op enige
andere wijze een belang nemen in elke vennootschap of vennootschappen die een voorwerp hebben dat niet
onverenigbaar is met het beroep van vastgoedmakelaar.
Artikel 4 - Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur. 
Artikel 5 - Inbreng en aandelen
De inbreng van de vennoten bedraagt duizend euro (€ 1.000,00) en die wordt vertegenwoordigd door honderd
(100) aandelen zonder vermelding van de nominale waarde. Alle aandelen van de vennootschap zijn steeds op
naam. Op de zetel wordt een aandelenregister gehouden waarin de volledige identiteit van de vennoten wordt
vermeld. Het bestuursorgaan kan beslissen dat het register wordt aangehouden in elektronische vorm.
Er kunnen te allen tijde nieuwe aandelen worden uitgegeven ter vergoeding van inbrengen door de vennoten.
Alle aandelen dienen bij uitgifte ervan steeds volgestort te worden.
Er kunnen te allen tijde bijkomende inbrengen worden gedaan, al dan niet vergoed met nieuwe aandelen. De
uitgifte van nieuwe aandelen is niet vereist indien alle vennoten in gelijke mate bijdragen in de nieuwe
inbrengen.
Voor iedere vennoot mag een rekening courant worden geopend waarin alle sommen, met uitsluiting van de
inbreng, die ter beschikking van de vennootschap zijn gesteld, worden gebracht. De op deze rekening
gebrachte sommen brengen interest op tegen de wettelijke interestvoet. Deze interest wordt berekend op
datum van de afsluiting van ieder boekjaar en is betaalbaar onmiddellijk na de jaarvergadering waarin de
rekeningen over dat boekjaar worden goedgekeurd.
Artikel 6 - Bestuur en vertegenwoordiging van de vennootschap
Het bestuursorgaan van de vennootschap is samengesteld als volgt:
• door de beherende vennoten indien, bij gebrek aan benoeming of ingevolge ontslag, er geen zaakvoerders in
functie zijn;
• één of meer zaakvoerders indien de algemene vergadering overgaat of, ter gelegenheid van de oprichting, de
oprichters overgaan tot een formeel benoemingsbesluit dienaangaande in welk geval de algemene vergadering
hun aantal, hun bezoldiging, de duur van hun opdracht en eventueel hun bevoegdheden bepaalt.
Heeft de algemene vergadering dienaangaande niets bepaald, dan is iedere zaakvoerder individueel bevoegd
om de vennootschap te vertegenwoordigen en te binden ten overstaan van derden, in als buiten rechte alsook
ten overstaan van iedere openbare ambtenaar.
Behoudens andersluidende beslissing door de algemene vergadering heeft het bestuursorgaan de meest
uitgebreide bevoegdheid om het voorwerp van de vennootschap te verwezenlijken.
Bij gebrek aan andersluidende beslissingen, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur en onbezoldigd
te zijn.
Het bestuursorgaan kan de uitoefening van haar bevoegdheden delegeren met uitzondering van de
bevoegdheden die wettelijk enkel door het bestuursorgaan kunnen worden uitgeoefend.
Alle aandelen zijn gelijk en vertegenwoordigen gelijke rechten, zowel wat betreft de vermogensrechten
(dividenden en vereffeningssaldo) als de lidmaatschapsrechten (stemrecht en controlerecht).
Artikel 10 - Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Ieder jaar zal een inventaris, een balans en een resultatenrekening worden opgemaakt.
Artikel 11 - Jaarvergadering – bijzondere algemene vergaderingen
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering (jaarvergadering genoemd) zal gehouden worden op de zetel op de laatste
maandag van juni om achttien uur. De datum en agenda worden bepaald door de zaakvoerder(s). De
uitnodiging tot de jaarvergadering moet worden verstuurd minstens vijftien dagen voor de betreffende
vergadering. Een vergadering waarop alle vennoten aanwezig zijn wordt onherroepelijk geacht geldig
bijeengeroepen te zijn.
Artikel 12 - Winstverdeling - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge daarvan
negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens de wet of de
statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is gedaald of door een uitkering
zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het bestuursorgaan heeft
vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, na de uitkering in
staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een periode van ten minste
twaalf maanden te rekenen van de datum van de uitkering.
Artikel 13 - Ontbinding – vereffening
De vennootschap wordt ontbonden op eenparig voorstel van alle zaakvoerders bij beslissing van de algemene
vergadering genomen met een meerderheid van ten minste drie vierde van de stemmen.
In geval van ontbinding, benoemt de algemene vergadering bij gewone meerderheid de vereffenaars, die al dan
niet vennoten kunnen zijn.  Zij bepaalt hun aantal, bevoegdheden en bezoldiging, alsook de wijze van
vereffening.
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die op het tijdstip van de ontbinding in functie
zijn, van rechtswege vereffenaar.  Zij hebben de bevoegdheden die het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen aan vereffenaars toekent, tenzij de algemene vergadering daar bij gewone meerderheid anders
over beslist.
Indien aan de voorwaarden is voldaan kan de algemene vergadering beslissen om de vereffening te sluiten in
dezelfde akte als deze waarin tot de ontbinding werd beslist.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in het vereffeningssaldo.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
A. Eerste boekjaar - eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op heden, 8 augustus 2024, met dien verstande evenwel dat de verrichtingen,
zowel rechten als verbintenissen, die in naam en voor rekening werden gesteld of geacht worden te zijn gesteld
vanaf 1 augustus 2024 aan de vennootschap worden toegerekend.  Het eerste boekjaar zal afgesloten worden
op 31 december 2025.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2026.
B. Benoeming zaakvoerder(s)
Wordt tot enige zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur:
- mevrouw DÖRGE, Ilona, geboren te Neerpelt op 15 juni 1995, wonende te 3600 Genk, Langerloweg 63.
Het mandaat van zaakvoerder wordt onbezoldigd uitgeoefend zolang de algemene vergadering niet anders
beslist.
De aldus benoemde zaakvoerder verklaart uitdrukkelijk haar mandaat te aanvaarden en te weten dat de
benoeming slechts uitwerking zal hebben vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie van de
Ondernemingsrechtbank van Antwerpen, afdeling Tongeren. Zij verklaart bovendien niet getroffen te zijn door
enige bepaling welke ertoe leidt dat de functie van zaakvoerder een onverenigbaarheid zou vormen.
Aan de zaakvoerder worden alle machten en bevoegdheden, voorzien in de statuten, opgedragen met inbegrip
van de wettelijke bekendmaking van de oprichting van de CommV IDIMMO.
C. Besluiten van de zaakvoerder
Onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de
griffie van de Ondernemingsrechtbank van Antwerpen, afdeling Tongeren besluit de aldus benoemde
zaakvoerder:
• de zetel van de vennootschap te vestigen te 3600 Genk, Langerloweg 63;
• het aandelenregister op elektronische wijze aan te leggen en bij te houden;
• bijzondere volmacht te verlenen aan de handtekeningbevoegden van A&B KMO-Partners, met zetel te 3600
Genk, Jaarbeurslaan 21 bus 41, ondernemingsnummer 0466.535.158, om, met recht van indeplaatsstelling,
alle administratieve formaliteiten te vervullen die verband houden met de aanvraag en activering van het
B.T.W.-nummer, met de inschrijving in de KBO bij een erkend ondernemingsloket en met de aansluiting bij een
sociale verzekeringsinstelling, het elektronische aandelenregister aan te leggen en bij te houden, melding te
doen in het UBO-register en daaromtrent alle nodige stukken en bescheiden te ondertekenen;
• de verbintenissen over te nemen die door de beherende vennoot werden of worden aangegaan in naam en
voor rekening van de CommV IDIMMO sedert 1 augustus 2024 tot de datum waarop de vennootschap
rechtspersoonlijkheid verwerft.
Gedaan op 8 augustus 2024 te Genk,
DÖRGE Ilona   
Oprichter-zaakvoerder
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2025
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Ilona Dörge
Langerloweg 63, 3600 Genk