N° d’entreprise :
 
Dénomination (en entier): FLODACOR BATI
(en abrégé): FLODACOR
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1080 Molenbeek-Saint-Jean, Avenue du Sippelberg 6 Bte 3
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
CONSTITUTION - NOMINATION - POUVOIRS
Extrait de l'acte de constitution reçu par le Notaire Jean-Philippe Lagae, à Bruxelles, le 10 mai 2012.
1. Monsieur HALAUCA Florin Danut, domicilié avenue du Sippelberg, 6/3 à Molenbeek-Saint-Jean 
(1080 Bruxelles).
2. Monsieur MOLDOVAN Mircea Viorel, demeurant à 1000 Bruxelles, rue Haute 198. 
3. Monsieur IANCU Silviu, domicilié à 807005 Barcea (Roumanie).
ont constitué une société privée à responsabilité limitée dont les statuts stipulent notamment ce qui 
suit:
Article 1.- Forme - Dénomination
La société adopte la forme d'une société privée à responsabilité limitée.
Elle est dénommée FLODACOR BATI, en abrégé FLODACOR. Les deux dénominations  peuvent 
être utilisés ensemble ou séparément.  
Article 2.- Siège social
Le siège social est établi à Molenbeek-Saint-Jean (1080 Bruxelles), Avenue du Sippelberg, 6 boîte 3. 
(…)
Article 3.- Objet
La société a pour objet, en Belgique ou à l'étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers ou 
en participation avec des tiers:
Entrepreneur de gros œuvre et travaux de démolition. Entrepreneur de maçonnerie et de béton. 
La construction, la réparation ou la démolition de l’ossature d’un bâtiment, les travaux relatifs à la 
stabilité et à la résistance du bâtiment.
Entrepreneur de plafonnage, de cimentage et de pose de chapes. Entrepreneur plafonneur-
cimentier: la confection et la pose de chapes, les travaux de stuc et staff. Pose de plaques de gyproc. 
Montage de cloisons sèches à base de plâtre. L’enduisage et le recouvrement de supports, de murs et 
de plafonds par du plâtre, des plaques de plâtre, du mortier ou du ciment, la réparation de ceux-ci, le 
recouvrement de sols par du mortier et la réparation de ceux-ci. 
Entrepreneur carreleur. Entrepreneur marbrier. Entrepreneur tailleur de pierre. Le 
recouvrement et la réparation de sols et de murs par des carreaux de céramique, en béton, en pierre 
naturelle ou en marbre, des mosaïques ou des éléments en pierre naturelle ou en marbre. La 
construction de cheminées décoratives, de feux ouverts, de caveaux, de monuments funéraires.
Entreprise de toiture et d’étanchéité. La réalisation et la réparation des charpentes, la couverture, 
l’étanchéité des façades, des façades latérales, de toitures, de toitures terrasses et de sols; à 
l’exception des couvertures en matériaux végétaux, en verre ou en matériaux translucides ou 
transparents. Tout ouvrage de réception et d’évacuation des eaux pluviales. La mise en œuvre dans 
les bâtiments ou d’autres projets de construction de: matériaux d’isolation thermique, matériaux 
d’isolation  acoustique et anti vibratile. Les travaux d’étanchéité et de renforcement par injection au 
moyen de liants résineux actifs. Les travaux de chaulage et de badigeonnage. Travaux d’assèchement 
de constructions. L’exécution de travaux de rejointoiement et de nettoyage de façades. Le nettoyage 
à la vapeur, le sablage et les activités analogues appliquées aux parties extérieures des bâtiments. 
0845904138
Entrepreneur de zinguerie et de couvertures métalliques de constructions. Atelier spécial de 
l’industrie de fabrication métallique. Entrepreneur de couverture non métallique de constructions.
Entreprise de menuiserie et vitrerie. Entrepreneur menuisier-charpentier. Toute activité de 
menuiserie intérieure et extérieure, quel que soit le matériau utilisé, y compris la pose de parquet et 
confection des charpentes.  La fabrication, le placement ou la réparation de volets en bois ou en 
plastique. Le placement et la réparation de châssis, de portes, de contrevents, de portails, d’escaliers, 
de plinthes, de vérandas, de meubles de cuisine et de salle de bains, en bois, PVC ou aluminium. 
Installation de cuisines. Le placement de grilles, de portes rétractives et roulantes, de stores 
extérieurs (y compris le travail en atelier). Recouvrement de corniche en P.V.C. Le placement et la 
réparation de vitrerie et de tout matériau durable transparent. 
Toutes autres activités de menuiserie. Le placement et la réparation de recouvrements de murs et 
de sols par des matériaux solides. Travaux de menuiserie en bois et en matière plastique. Tous 
travaux d’ébénisterie. La pose de cloisons et de faux plafonds en bois. La fabrication, le placement 
ou la réparation de tous revêtements en bois. Le placement de serrurerie et de quincaillerie du 
bâtiment. La construction de pavillons démontables et de baraquements non métalliques. Placement 
de ferronnerie, de volets et de menuiserie métallique.
Entreprise de finitions. Entrepreneur de peinture. Peintures du bâtiment et industrielles. Tapissier 
poseur de revêtements souples de murs et de sol. Le recouvrement de surfaces par de la peinture, du 
vernis ou des transparents teintés, afin de les protéger et de les embellir. La pose de tapisserie, de 
toile à peindre et de revêtements souples collés sur toute la surface. Le recouvrement des murs de des 
sols par des revêtements souples. 
Installateur en chauffage central, climatisation, installation de gaz, sanitaires et plomberie. La 
fabrication, le placement, l’entretien et réparation, y compris les conduites des :
-
Installations de chauffage central, c.-à-d. des installations composées d’une source de 
chaleur centrale, la chaleur étant diffusée par des conduites d’eau, d’air ou de vapeur d’eau
-
Appareils à gaz pour le chauffage
-
Articles et appareils pour usage sanitaire
-
Installations de climatisation dans lesquelles uniquement de l’eau ou de l’air sont utilisés 
comme réfrigérant
-
Pompes à chaleur, installation de chauffage solaire. 
Le placement, entretien et réparation de tous bruleurs (chauffage central). Installation de panneaux 
solaires. Installation de ventilation et d’aération, de chauffage à air chaud, de conditionnement d’air 
de réfrigération industrielle, d’appareils électro médicaux et de tuyauteries industrielles. Installateur 
sanitaire et de plomberie. Travaux d’égout. Entreprise de placement d’adoucisseurs d’eau. Les 
travaux de distribution d’eau et de gaz. Les travaux de plomberie et d’installations sanitaires 
équipant les moyens de transport. Travaux de pose de câbles et de canalisations diverses. Installateur 
de chauffage au gaz par appareils individuels. Le travail de plomberie effectué lors du placement 
et/ou du raccordement d’appareils de cuisine ou de chauffage tels que convecteurs, chauffe-eaux et 
cuisinières à gaz.
Installateur électrotechnique. La fabrication, le placement, la réparation de toutes installations 
électriques pour l’approvisionnement en courant, pour l’éclairage, pour les enseignes lumineuses, 
pour le chauffage, pour la climatisation (lorsque le réfrigérant utilisé n’est pas uniquement de l’eau 
ou de l’air), pour la domotique, pour la communication, pour la signalisation, pour l’enregistrement 
et la reproduction d’image et de sons, et pour la sécurisation contre la surtension, l’incendie et le vol. 
Fabrication d’appareils d’alarme et de sécurité, d’appareils utilisés dans un système d’alarme ou de 
sécurité (y compris le placement). Le raccordement électrique des appareils tels que lessiveuses, 
lave-vaisselle et appareils de production d’eau chaude par accumulation.
Tout commerce de gros et de détail avec des articles électriques, électroniques, électroménagers, de 
télécommunication, photo, audio, vidéo, y compris le dépannage, la réparation, l’entretien et le 
service après-vente. Installation de force motrice et téléphonie. Fabrication et installation d’enseignes 
lumineuses, d’appareils électriques, lustrerie et éclairage. Assistance et maintenance de matériel 
informatique.
Entreprise générale. Entrepreneur général-coordinateur de chantier. Construire, rénover, faire 
construire ou faire rénover un bâtiment, en exécution d’un contrat d’entreprise de travaux, jusqu’à 
l’état d’achèvement, en faisant appel à plusieurs sous-traitants. 
Le terrassement. Placement de clôtures. Les travaux de voiries. Installation de signalisation routière 
et marquage de routes. Aménagement de plaines de jeux, de sports, de parcs et de jardins avec 
travaux de plantation. Installation, montage et démontage d’échafaudages et de plateformes de 
travail. Installation, réparation et construction des piscines. Les travaux de forage, de sondage et de 
fonçage des puits. Les travaux de drainage.
Nettoyage et désinfection de maisons et de locaux, meubles, ameublement, objets divers. 
Démoussage de toitures.
La société a également pour objet l’étude, le conseil, la consultation, l’expertise, l’ingénierie et 
toutes prestations de services dans le cadre des activités décrites.  
La société a également pour objet : 
L’importation, l’exportation, le commerce sous toutes ses formes, la représentation, le courtage, le 
commissionnement, de divers produits destinés au secteur de la construction et du bâtiment, sans que 
cette liste soie exhaustive. 
La promotion immobilière, prospection, achat, vente,  négociation, la division, le partage, la location 
et sous-location immobilière au tiers, l’échange, l’exploitation, le leasing, la mise en valeur d’un 
immeuble ou patrimoine immobilier, la transformation, le lotissement de tous immeubles ou partie 
divise ou indivise d’immeubles généralement quelconque et tout acte de commerce s’y rapportant, 
tant pour propre compte que pour le compte de tiers.
Constitution et gestion de patrimoine immobilier et foncier, des droits immobiliers, des fonds de 
commerce, transformation, aménagement, courtage, la caution pour bonne fin d’engagement pris par 
des tiers qui auraient la jouissance de ces immeubles et toute activité d’intermédiaire en général, qui 
s’y rattache.
Les activités d'administrateur des biens pour compte propre ou pour le compte des tiers, assurant la 
gestion de biens immobiliers ou de droits immobiliers et la fonction de syndic de biens immobiliers 
en copropriété. 
La société peut prospecter, exploiter, concéder tout droit réel ou personnel, mettre en valeur tous 
biens mobilier ou immobilier, bâtis ou non, réaliser toutes opérations ayant trait à la réalisation, la 
conception, la construction, la démolition, la rénovation ou l’amélioration, l’équipement, 
l’aménagement, l’embellissement, l’entretien, de tous bâtiments, contracter ou consentir tous 
emprunts hypothécaires ou non.
La société peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles, 
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet.
La société peut s'intéresser par voie d'apport, de souscription, de cession, de participation, de fusion, 
d'intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, associations et entreprises, tant en 
Belgique qu'à l'étranger et également exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans 
d'autres sociétés.
La société peut se porter caution tant pour ses propres engagements que pour les engagements de 
tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque ou en gage, y compris son fonds de commerce.
Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes sociétés ou entreprises ayant un objet similaire, 
connexe ou qui soit de nature à favoriser le développement de son entreprise.
La société peut également exercer les fonctions d'administrateur, de gérant ou de liquidateur d'autres 
sociétés.
La société peut se porter caution tant pour ses propres engagements que pour les engagements de 
tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque ou en gage, y compris son fonds de commerce.
Article 5.- Capital
Le capital est fixé à trente mille euros (30.000 EUR). Il est représenté par cent (100) parts, sans 
désignation de valeur nominale, représentant chacune un/centième du capital social.
Article 5 bis.- Souscription - Libération
Les cent (100) parts sont, à l'instant, souscrites en espèces au prix de trois cents euros (EUR 300,00) 
par part, comme suit:
•
Monsieur HALAUCA Florin Danut: septante-quatre(74) parts
•
Monsieur MOLDOVAN Mircea Viorel: vingt-cinq (25) parts
•
Monsieur IANCU Silviu: une (1) part
Les comparants déclarent que chacune des parts ainsi souscrites est immédiatement libérée à 
concurrence de soixante-deux euros (EUR 62,00) par part, par un versement en espèces qu'ils ont 
effectué auprès de la Banque ING en un compte spécial ouvert au nom de la société en formation, de 
sorte que la société aura de ce chef, à sa disposition, une somme de six mille deux cents euros (EUR 
6.200,00).
Le notaire soussigné atteste que ce dépôt a été effectué conformément à la loi.
Article 6.- Indivisibilité des parts
Les parts sont indivisibles à l'égard de la société.
S'il y a plusieurs propriétaires d'une part, la société peut suspendre l'exercice des droits y afférents 
jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant à son égard propriétaire de la part.
Article 10.- Gestion
Conformément à l'article 257 du Code des sociétés, chaque gérant représente la société à l'égard des 
tiers et en justice et peut poser tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet 
social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
Les copies ou extraits des procès-verbaux ou des résolutions de l'assemblée générale ou du gérant, à 
produire en justice ou ailleurs sont signés par un gérant.
Article 12.- Assemblées générales
Il est tenu chaque année le premier juin à quinze heures une assemblée générale des associés.
Si ce jour est un samedi, un dimanche ou un jour férié légal, l'assemblée sera remise au prochain jour 
ouvrable suivant.
Les assemblées générales se tiennent au siège social ou à l'endroit indiqué dans les convocations.
Article 13.- Représentation
Les copropriétaires, les usufruitiers et les nus propriétaires, les créanciers et débiteurs gagistes 
doivent se faire représenter à l'assemblée générale par respectivement une seule et même personne.
Le gérant peut arrêter la formule des procurations et exiger que celles-ci soient déposées au lieu 
indiqué par lui, cinq jours francs avant l'assemblée.
Article 15.- Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un  décembre.
Article 16.- Répartition des bénéfices
Le bénéfice net est formé conformément à la loi.
Sur ce bénéfice, il est prélevé cinq pour cent pour la formation de la réserve légale. Ce prélèvement 
cesse d'être obligatoire lorsque la réserve atteint un dixième du capital.
Le solde se répartit également entre toutes les parts.
Toutefois, l'assemblée générale peut décider d'affecter tout ou partie de ce solde à des fonds de 
prévision ou de réserve extraordinaire, à des reports à nouveau ou à des tantièmes éventuels à la 
gérance.
Article 17.- Répartition du boni de liquidation.
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes 
nécessaires à cet effet, l'actif net sert d'abord à rembourser en espèces ou en titres, le montant libéré 
non amorti des parts.
Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de procéder 
aux répartitions, rétablissent l'équilibre entre toutes les parts soit par des appels de fonds 
complémentaires à charge des parts insuffisamment libérées, soit par remboursements préalables en 
espèces au profit des parts libérées dans une proportion supérieure.
Le solde est reparti également entre toutes les parts.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
DISPOSITIONS TEMPORAIRES
Et à l'instant, les comparants décident à l'unanimité des voix:
1. Assemblée générale ordinaire
La première assemblée générale se réunira en 2013.
2. Exercice social
Le premier exercice social se terminera le 31 décembre 2012.
3. Gérants
Sont appelés aux fonctions de gérant non-statutaire, pour une durée illimitée, Monsieur HALAUCA 
Florin et Monsieur MOLDOVAN Mircea, prénommés.
Leurs mandats ne seront pas rémunérés sauf décision contraire de l'assemblée.
5. Pouvoirs
Les comparants décident de nommer Monsieur Ciprian Ciufu, demeurant à 1000 Bruxelles, Place de 
l’Yser, 3/8  mandataire ad hoc, avec faculté de substitution, afin d’assurer l’immatriculation de la 
société a la Banque Carrefour des Entreprises, auprès de l’administration de la TVA et auprès d’une 
caisse d’assurances sociales.
Volet B - Suite
A cet effet, il a le pouvoir de signer tous documents et de procéder aux formalités requises, de 
représenter la société auprès du guichet d’entreprises, de l’administration de la TVA et d’une caisse 
d’assurances sociales, ainsi qu'auprès de toutes autres administrations.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de la 
société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce qui 
sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
Cette procuration prendra fin le 30 juin 2012.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Signé: Jean-Philippe Lagae, Notaire
Déposée en même temps: une expédition.