Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LI BUILDING COMPANY
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1930
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zaventem
Imperiastraat 8
Uit een onderhandse akte opgemaakt te 1930 Zaventem, op 06 februari 2021 blijkt dat er een gewone
commanditaire vennootschap werd opgericht tussen:
De heer LUNGU Ionel, geboren te Pincesti (Roemenië), op 19 mei 1960, wonende te 1300 Wavre, rue Achille
Bauduin, 95/000A, ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 60.08.19-643.06.
 De heer ZANOAGA Daniel-Marian, geboren te Lugoj (Roemenië), op 06 juni 1992, wonende te 1970
Wezembeek-Oppem, de Burburelaan, 5, ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 92.06.06-549.81.
 De heer DOROT Daniel, geboren te Sintana (Roemenië), op 21 maart 1959, wonende te 1030 Schaerbeek, rue
James Watt, 29, ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 59.03.21-589.41.
 De heer FARCAS Marius-Marcel, geboren te Ors.Santana (Roemenië), op 04 mei 1968, wonende te 9300 Aalst,
Dokter Andre Goffaertsstraat, 22, ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 68.05.04-653.11.
 De heer ROMAN Florin, geboren te Santana (Roemenië), op 06 november 1986, wonende te 1300 Wavre, rue
Achille Bauduin, 95/000A, ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 86.11.06-551.85.
 De heer COVACIU Ioan-Daniel, geboren te Faget (Roemenië), op 05 mei 1992, wonende te 1970 Wezembeek-
Oppem, de Burburelaan, 5, ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 92.02.05-639.90.
 De heer COVACIU Marius, geboren te Lugoj (Roemenië), op 01 october 1995, wonende te 1970 Wezembeek-
Oppem, de Burburelaan, 5, ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 95.10.01-489.91.
 De heer OPREA Cristian Florin, geboren te Timisoara (Roemenië), op 19 april 1993, wonende te 1970
Wezembeek-Oppem, de Burburelaan, 5, ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 93.04.19-555.80.
 De heer KIRIAZA Victor Viorel, geboren te Tirgoviste (Roemenië), op 19 augustus 1976, wonende te 1030
Schaarbeek, ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 76.08.19-577.20.
 De heer LUNGU Ionut, geboren te Tirgu Bujor (Roemenië), op 08 october 1991, wonende te 1850 Grimbergen,
Groot-Molenveldlaan, 19/0120, ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 91.10.08-595.79.
 De heer PRODAN Marius-Ionut, geboren te Galati (Roemenië), op 14 september 1993, wonende te 1850
Grimbergen, Groot-Molenveldlaan, 19/0120, ingeschreven in het Rijksregister onder nummer 93.09.14-643.80.
 Genoemde partijen verklaren een onderhandse akte op te maken van de statuten voor een gewone
commanditaire vennootschap, die zij verklaren als volgt op te richten:
Artikel 1 – Naam
Er wordt een “gewone commanditaire vennootschap” opgericht met de naam “LI BUILDING COMPANY”
Artikel 2 – Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1930 Zaventem, Imperiastraat, 8. De zetel mag overgebracht
worden naar een andere plaats mits toestemming van alle vennoten.
Artikel 3 – Doel
Het doel van de vennootschap zowel in Belgie als in het buitenland, zijn:
 Sector bouwvak, en dit in de ruimste zin zoals bouwen, verbouwen herstellingen en renovatie werken,
Administratieve diensten en begeleiding van opstarten van bedrijven en dit in de ruimste zin Verlenen, in
opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaar, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
0763690304
functioneren van de gebouwen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zo-als de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onder-houden, ver-huren, huren,
verkavelen, prospecteren en uit-ba-ten van onroe-rende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goede-ren, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevor-deren, alsmede zich borg te
stellen voor het goede ver-loop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goe-deren; 
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zo-als het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kas-bons of andere roerende waar-den, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, be-staande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen. 
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties waarnemen
of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de voorgaande. Deze
diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van
externe raadgever of orgaan van de client. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van
bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere
derde vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch
voor rekening van de vennootschap.
Het verstrekken van leningen, al dan niet met hypotheek gewaarborgd; het financieren van vastgoedprojecten;
het verstrekken van middelen en diensten aan ondernemingen en vennootschappen.
 Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn
activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig inzake de
secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
 Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciele, industriele, financiele, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of die van aard
zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
 Managementactiviteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van
bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal en andere
managementactiviteiten.
Artikel 4 – Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur. Iedere vennoot zal een einde mogen stellen aan de
vennootschap mits hij zes maanden vooraf zijn medevennoten per aangetekende brief verwittigd.
Artikel 5 – Kapitaal – Aandelen
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt een duizend euro (1.000,00 EUR) vertegenwoordigd door twintig (100)
aandelen.
 Het kapitaal wordt ingebracht als volgt:
 De Heer LUNGU Ionel storting van 500,00 EUR ;
 De Heer ZANOAGA Daniel-Marian storting van 230,00 EUR ;
 De Heer DOROT Daniel storting van 30,00 EUR ;
 De Heer FARCAS Marius-Marcel storting van 30,00 EUR ;
 De Heer ROMAN Florin storting van 30,00 EUR ;
 De Heer COVACIU Ioan-Daniel storting van 30,00 EUR ;
 De Heer COVACIU Marius storting van 30,00 EUR ;
 De Heer OPREA Cristian Florin storting van 30,00 EUR ;
 De Heer KIRIAZA Victor Viorel storting van 30,00 EUR ;
 De Heer LUNGU Ionut storting van 30,00 EUR ;
 De Heer PRODAN Marius-Ionut storting van 30,00 EUR.
Als vergoeding voor hun respectievelijke inbreng worden aan de vennoten volgende aandelen toegekend:
 De Heer LUNGU Ionel, 50 aandelen ;
 De Heer ZANOAGA Daniel-Marian, 23 aandelen ;
 De Heer DOROT Daniel, 3 aandelen ;
 De Heer FARCAS Marius-Marcel, 3 aandelen ;
 De Heer ROMAN Florin, 3 aandelen ;
 De Heer COVACIU Ioan-Daniel, 3 aandelen ;
 De Heer COVACIU Marius, 3 aandelen ;
 De Heer OPREA Cristian Florin, 3 aandelen ;
 De Heer KIRIAZA Victor Viorel, 3 aandelen ;
 De Heer LUNGU Ionut, 3 aandelen ;
 De Heer PRODAN Marius-Ionut, 3 aandelen.
Artikel 6 – Beherende vennoten
De heer LUNGU Ionel is de hoofdelijk aansprakelijke vennoot en wordt de beherende vennoot genoemd.
 De anderen worden de stille vennoot genoemd.
Artikel 7 – Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door een bestuurder. Wordt tot die hoedanigheid benoemd voor de ganse duur
van de vennootschap en als statutaire bestuurder, De heer LUNGU Ionel.
 Zijn mandaat kan niet zonder wettige reden herroepen worden zolang de vennootschap duurt.
De bestuurder, en in geval er meerdere zijn, ieder van hen, beschikt over alle machten om de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen. Voor alle vervreemdingen van financiele activa van de vennootschap en het
aangaan van leningen, is evenwel het eenparig akkoord van alle bestuurders vereist. De enige bestuurder
vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
 Het mandaat van bestuurder kan bezoldigd worden, mits goedkeuring en beslissing van de algemene
vergadering. Momenteel is deze niet bezoldigd.
Artikel 8 – Overdracht van aandelen
Een vennoot kan zijn aandeel in de vennootschap slechts overdragen onder de levenden aan een medevennoot
of aan een derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben geboden van zijn aandeel in de
vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen in onderling akkoord, of bij gebreke van akkoord tegen
een prijs vast te stellen door een deskundige, aangewezen door de voorzitter van de rechtbank van eerste
aanleg van het arrondissement waar de vennoot zijn woonplaats heeft. Indien verscheidene vennoten de
overname wensen, zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen, ieder naar evenredigheid van het aandeel dat zij
op dat ogenblik bezitten in de vennootschap.
 Wanneer geen der vennoten wenst gebruik te maken van zijn inkooprecht, kan de vennoot zijn aandeel slechts
overdragen aan een derde mits deze derde vooraf aanvaard wordt door de meerderheid van twee derden van de
andere vennoten.
 De overnemer verkrijgt het bezit van de overgedragen aandelen ten opzichte van derden eerst na de vervulling
van de pleegvormen voorzien bij artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel 9 – Overlijden
Het overlijden van een vennoot geeft geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap.
 Bij overlijden zullen de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn echtgenote en daarna aan de
erfgenamen, indien alle andere vennoten hiermede hun akkoord betuigen.
 Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht hun deel op te eisen, dat overeenstemt
met het aandeel van de overledene in het eigen vermogen van de vennootschap, zoals dit voorkomt in de laatste
balans.
 De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch
de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Artikel 10 – Boekjaar
Het boekjaar gaat in op een januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
 Het eerste boekjaar gaat in op 06 februari 2021 en zal afgesloten worden op 31 december 2021.
 Alle handelingen die de vennootschap zou hebben gedaan voor de datum van 06/02/2021 kunnen worden
beschouwd gedaan te hebben in naam en voor rekening van de vennootschap.
 Op het einde van ieder boekjaar zal een inventaris, een balans en een winst- en verliesrekening worden
opgemaakt.
Artikel 11 – Jaarvergadering en wijze van stemmen
De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste woensdag van de maand juni om negentien uur ten
maatschappelijke zetel. De eerste algemene vergadering heeft plaats in JUNI 2021.
 Iedere vennoot kan steeds een buitengewone algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen.
Daartoe moet hij al de medevennoten uitnodigen per aangetekende brief, die ten laatste acht dagen voor de
vergadering bij de post afgegeven moet zijn. Deze brief moet de dagorde vermelden.
De vergadering zal worden voorgezeten door De heer Mihaescu Cristian. Zij zal gehouden worden ten
maatschappelijke zetel.
Alle beslissingen van de algemene vergadering vereisen de instemming van alle vennoten, tenzij anders bepaald
werd in onderhavige statuten. Elk aandeel geeft recht op een stem.
 Bij staking van stemmen, wordt de beslissing uitgesteld en zal een bijzondere algemene vergadering moeten
bijeengeroepen worden door de zaakvoerder (s) volgens dezelfde procedure. Deze bijzondere vergadering moet
binnen de maand na de Algemene vergadering bijeenkomen.
Wanneer een of meer aandelen toebehoren aan verscheidene personen, dan kunnen de daaraan verbonden
rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door een enkele persoon, die daartoe
schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden.
 Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan deze aandelen verbonden rechten geschorst.
Artikel 12 – Winstverdeling
De winst zal jaarlijks onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van het aantal aandelen dat ieder
bezit. De vennoten mogen evenwel bij eenvoudige meerderheid beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voor afgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens bij eenvoudige meerderheid mogen beslissen dat
de gereserveerde winst uit de vorige jaren, geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de winst
van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
Artikel 13 – Verliezen
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun
inbreng mogen overtreffen.
Artikel 14 – Ontbinding – Vereffening
In geval van ontbinding, benoemt de algemene vergadering bij gewone meerderheid de vereffenaars die al dan
niet vennoten kunnen zijn. Zij bepaalt hun aantal, bevoegdheden en bezoldiging, alsook de wijze van vereffening.
 Worden er geen vereffenaars benoemd, dan is de bestuurder die op het tijdstip van de ontbinding in functie is,
van rechtswege vereffenaar. Hij heeft de bevoegdheden die de Vennootschappenwet aan vereffenaars toekent,
tenzij de algemene vergadering daar bij gewone meerderheid anders over beslist.
 Het saldo na sluiting van de vereffening wordt verdeeld onder de vennoten volgens de verhouding van ieders
aandelenbezit.