Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VYVIMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tegelrijstraat 175
 : 3850 Nieuwerkerken
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Thomas Dusselier te Knokke-Heist, op twaalf december
tweeduizend drieëntwintig, neergelegd ter registratie te Brugge, blijkt dat:
1. De heer VAN DAL Kurt Leopold Carolina, geboren te Mechelen op veertien mei negentienhonderd
negenenzestig, wonende te 3120 Tremelo, Heidebergstraat 2;
2. De besloten vennootschap “VYBROS CAPITAL PARTNERS”, met zetel te 9790 Wortegem-
Petegem, Kleistraat 8, ingeschreven in het rechtspersonenregister Gent, afdeling Oudenaarde, onder
nummer 1002.056.223;
verklaren bevoegd en bekwaam te zijn tot het stellen van de bij deze akte vastgestelde
rechtshandelingen en niet het voorwerp te zijn van enige maatregel die een onbekwaamheid daartoe
in het leven zou kunnen roepen zoals faillissement, collectieve schuldenregeling, aanstelling
bewindvoerder, enzovoort.
Toelichting van de akte – gehele of gedeeltelijke voorlezing
De volledige akte zal door de instrumenterende notaris worden toegelicht en het staat de
comparanten steeds vrij aan de notaris bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling
van deze akte, alvorens de akte te ondertekenen.
De comparanten erkennen een volledige voorlezing te hebben gekregen van al hetgeen voorafgaat,
en verklaren dat inzonderheid hun hierboven vermelde identiteitsgegevens volledig en correct zijn.
De instrumenterende notaris deelt de comparanten vervolgens mede dat de akte integraal zal
worden voorgelezen indien zij hierop prijs stellen, alsook indien zij van oordeel zijn dat het ontwerp
van deze akte hen niet tijdig is meegedeeld voorafgaandelijk het verlijden ervan.
Hierop verklaren de comparanten dat zij het ontwerp tijdig vóór het verlijden van de akte hebben
ontvangen, dat zij hiervan kennis hebben genomen, en op een volledige voorlezing van de akte dan
ook geen prijs stellen. Eventuele wijzigingen die werden of nog zullen worden aangebracht aan het
ontwerp van de akte zullen steeds integraal worden voorgelezen.
De comparanten hebben mij, notaris, gevraagd, authenticiteit te verlenen aan hetgeen volgt:
Oprichting
1. De comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij vanaf heden een
vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap,
genaamd "VYVIMMO", gevestigd te 3850 Nieuwerkerken, Tegelrijstraat 175, met een
aanvangsvermogen (beschikbare inbreng buiten kapitaal) dat DRIEHONDERDVIJFTIGDUIZEND
EURO (€ 350.000,00) bedraagt en verdeeld is in duizend (1.000) aandelen zonder nominale
waarde. 
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben de comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichter aan mij, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd,
opgemaakt op 12 december 2023, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te
richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichter in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid,
indien het aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
De comparanten verklaren  dat op de duizend (1.000) aandelen  onmiddellijk in geld werd ingetekend
1003371364
voor de prijs van driehonderd vijftig  euro (€350,00) per stuk, als volgt: 
1. De heer VAN DAL Kurt, voornoemd, titularis van vierhonderd (400) aandelen soort A, hetzij voor
honderdveertigduizend euro (€ 140.000,00);
2. De naamloze vennoot “VYBROS CAPITAL PARTNERS”, voorbeschreven, titularis van
zeshonderd (600) aandelen soort B, hetzij voor tweehonderden tienduizend euro (€ 210.000,00);
Hetzij in totaal: duizend (1.000) aandelen, of de totaliteit van het beschikbare aanvangsvermogen.
De oprichter verklaart dat bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, nog geen stortingen dienen te worden gedaan op de
aandelen bij de oprichting.
Statuten
PRELIMINAIRE OVERWEGINGEN: 
Voor de toepassing van deze statuten zullen de opgenomen begrippen met een hoofdletter geacht
worden dezelfde betekenis te hebben als deze opgenomen in de aandeelhoudersovereenkomst
afgesloten tussen alle Aandeelhouders van de vennootschap (de “Overeenkomst”).
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam "VYVIMMO".  
Deze benaming zal steeds worden voorafgegaan of onmiddellijk gevolgd door de woorden “besloten
vennootschap” of door de afkorting “BV” of, in het Frans, door de woorden "société à responsabilité
limitée" of de afkorting "SRL".
Artikel 2. Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten, welk besluit bekendgemaakt wordt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Indien de zetelverplaatsing ook een wijziging van de taal van de statuten met zich meebrengt, kan
enkel de Algemene Vergadering deze beslissing nemen, met inachtneming van de vereisten voor
een statutenwijziging.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, ateliers, opslagplaatsen en bijhuizen oprichten of opheffen wanneer en waar zij het
nodig acht, zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en
in eigen naam:
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
- het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; 
- het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van
technische, strategische, administratieve en financiële bijstand en consultancy aan deze
vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk voorwerp
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk voorwerp te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele
te vergemakkelijken.
Artikel 4. Duur 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Behoudens de gerechtelijke ontbinding kan zij om het even wanneer ontbonden worden bij besluit
van de Algemene Vergadering die beraadslaagt zoals inzake statutenwijziging.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) Aandelen uitgegeven.
Er zijn vierhonderd (400) Aandelen van soort A (A-aandelen) en zeshonderd (600) Aandelen van
soort B (B-Aandelen).
Ieder Aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. 
De besloten vennootschap kan alle effecten uitgeven die niet door of krachtens de wet zijn
verboden. (…)
Artikel 15. Bestuursorgaan (hierna: raad van bestuur)
Principe. De Raad van Bestuur zal bestaan uit maximaal drie leden, benoemd door de algemene
vergadering, waarvan (i) één (1) op bindende voordracht van de A-Aandeelhouder (de “A-
Bestuurder”), en (ii) twee (2) op bindende voordracht van de B-Aandeelhouder (de “B-Bestuurders”).
De Bestuurders zijn ad nutum afzetbaar door de algemene vergadering.
Voordracht. Een voordracht voor de invulling van een bestuursmandaat is slechts bindend wanneer
er minstens twee kandidaten per bestuursmandaat worden voorgedragen. Indien en zolang voor
bepaalde bestuursmandaten geen bindende voordracht wordt ingediend, vult de Algemene
Vergadering de betreffende mandaten naar vrijheid in.
Uittredende Bestuurders zijn herbenoembaar. 
Het mandaat van de uittredende Bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
Algemene Vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Ieder lid van de Raad van Bestuur kan zelf ontslag nemen door louter kennisgeving aan de raad van
bestuur. Hij kan zelf het nodige doen om de beëindiging van zijn mandaat aan derden tegen te
werpen.
Een Bestuurder is verplicht na zijn ontslag verder zijn opdracht te vervullen totdat in zijn vervanging
is voorzien binnen een redelijke termijn. 
Wegvallen van een Bestuurder. De Aandeelhouders maken zich sterk dat, indien een Bestuurder van
de vennootschap wegvalt, de overige Bestuurders een plaatsvervanger zullen co-opteren op
voordracht van de soort van Aandeelhouders die de weggevallen Bestuurder had voorgedragen, en
dat de benoeming van de gecoöpteerde Bestuurder ter bevestiging zal worden voorgelegd aan de
eerstvolgende algemene vergadering.
Artikel 16. Voorzitterschap van de raad van bestuur
De voorzitter van de Raad van Bestuur zal benoemd worden door de Raad van Bestuur uit de B-
Bestuurders. De voorzitter zal elke vergadering van de Raad van Bestuur en de Algemene
Vergadering waarop hij/zij aanwezig of vertegenwoordigd is, voorzitten. 
Artikel 17. Bijeenroeping van de raad van bestuur
De Raad van Bestuur zal kunnen worden bijeengeroepen door zijn voorzitter, door de A-Bestuurder
of door twee Bestuurders, gezamenlijk handelend. Gewone vergaderingen van de Raad van Bestuur
zullen minstens elke twee maanden plaatsvinden, tenzij anders beslist door de raad van bestuur. De
vergaderingen kunnen plaatsvinden per telefoon- of videoconferentie.
Artikel 18. Besluitvorming van de raad van bestuur
Aanwezigheidsquorum. De Raad van Bestuur kan slechts geldig beraadslagen en besluiten indien (i)
de meerderheid van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is en (ii) minstens één A-Bestuurder en
minstens één B-Bestuurder aanwezig of vertegenwoordigd zijn. Indien deze tweede voorwaarde niet
werd vervuld, vervalt zij naar aanleiding van een tweede vergadering die geldig wordt
bijeengeroepen met dezelfde agenda.
Meerderheid. De Raad van Bestuur beslist bij gewone meerderheid van stemmen,.
Voorbehouden materies: Met betrekking tot bepaalde materies zoals aangegeven in de
Overeenkomst (de “Voorbehouden Materies RVB”) kan de Raad van Bestuur slechts geldig
beslissen met positieve stem van de A-Bestuurder.
Artikel 19. Notulen van de raad van bestuur
De besluiten van de Raad van Bestuur worden weergegeven in de notulen, die worden ondertekend
door de voorzitter van de vergadering en minstens de meerderheid van de aanwezige leden/de
Bestuurders die erom verzoeken.
De notulen worden bewaard in een bijzonder register  of op elke andere wijze waarvan enig
materieel spoor nablijft, worden aangehecht.
Alle afschriften en uittreksels van de notulen van de Raad van Bestuur worden ondertekend door de
voorzitter, of bij gebrek daaraan, door het lid met de hoogste anciënniteit.
Alle afschriften en uittreksels van de notulen worden ondertekend door de voorzitter of door ten
minste twee Bestuurders.
Artikel 20. Bevoegdheden van de Raad van Bestuur 
De Raad van Bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de Algemene Vergadering bevoegd is en behoudens anderszins overeengekomen
tussen de Aandeelhouders.
De Raad van Bestuur kan het dagelijks bestuur opdragen aan één of meer personen, gedelegeerd
Bestuurders genaamd.
Artikel 21. Vertegenwoordiging van de vennootschap
De vennootschap wordt ten aanzien van derden en in rechte vertegenwoordigd door twee
Bestuurders samen handelend waarvan minstens één A en één B Bestuurder, en voor, wat betreft
het dagelijks bestuur, door een gedelegeerd Bestuurder, alleen handelend. 
Artikel 22. Vergoeding van de Bestuurders
Het mandaat van Bestuurder wordt niet bezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
Artikel 23. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Artikel 24. Organisatie en bijeenroeping 
Ieder jaar wordt een gewone Algemene Vergadering van Aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde donderdag van de maand juni om 18 uur 30 minuten(…)
Artikel 26. Stemming per brief
Elke stemgerechtigde Aandeelhouder heeft het recht om per brief te stemmen.
Deze stemming dient te gebeuren bij middel van een formulier dat door het bestuursorgaan ter
beschikking van de Aandeelhouders wordt gesteld en dat de volgende vermeldingen bevat:
- de identiteit van de Aandeelhouder
- zijn handtekening en de plaats en datum van ondertekening
- het aantal Aandelen waarmee hij aan stemming deelneemt
- het bewijs dat de formaliteiten voor toelating tot de Algemene Vergadering werden nageleefd
- de agenda van de algemene vergadering
- de stemwijze van de Aandeelhouder omtrent elk voorstel: voor, tegen of onthouding
Artikel 27. Samenstelling van het bureau
De Algemene Vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, of bij diens
ontstentenis, door de ondervoorzitter of bij gebrek aan ondervoorzitter, door een andere Bestuurder
aangewezen door zijn collega’s.
In geval van afwezigheid of verhindering van de voormelde personen, wordt de vergadering
voorgezeten door een Aandeelhouder aangewezen door de algemene vergadering.
De voorzitter duidt een secretaris aan. 
De voorzitter duidt twee stemopnemers aan onder de aanwezige Aandeelhouders, indien hun aantal
dit verantwoordt. (…)
Artikel 33. Boekjaar – Jaarrekening 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december. (…)
Slot- en (of) overgangsbepalingen 
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend vierentwintig.
De eerste Algemene Vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand juni van het
jaar 2025.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3850 Nieuwerkerken, Tegelrijstraat 175. 
3. Benoeming van de eerste leden van het bestuursorgaan 
Het aantal Bestuurders wordt vastgesteld op drie (3).
Worden benoemd voor ONBEPAALDE duur.: 
Op voorstel van de A-aandeelhouder:
- De besloten vennootschap “GREY FOX INVEST”, met zetel te 3120 Tremelo, Heidebergstraat 2,
met ondernemingsnummer 0780.935.716, RPR Leuven, met als vaste vertegenwoordiger de heer
VAN DAL Kurt, voornoemd;
Op voorstel van de B aandeelhouder:
- De besloten vennootschap “VCP GP”, met zetel te 9790 Wortegem-Petegem, Kleistraat 8,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 1001.335.849, RPR Gent afdeling
Oudenaarde, vast vertegenwoordigd door de heer STROBBE Olivier, geboren te Kortrijk op 29 juli
1979, wonende te 9772 Kruishoutem, Reutelstraat 4.
- De besloten vennootschap “VYBROS CAPITAL PARTNERS”, met zetel te 9790 Wortegem-
Petegem, Kleistraat 8, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 1002.056.223, met
als vaste vertegenwoordiger de heer VANDE VYVERE Guy, geboren te Kortrijk op 28 september
1981, wonende te 9790 Wortegem-Petegem, Kasteelstraat 14;
Allen hier geldig vertegenwoordigd en die aanvaarden.
Dit mandaat is kosteloos, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2023  door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten 
HET FISCAAL ADVIESKANTOOR BV, met zetel gevestigd te 2530 Boechout, Provinciesteenweg
535 bus 3; kantoor houdende te 9240 Zele, Spinnerijstraat 12 en haar aangestelden, of elke andere
door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om
over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij alle fiscale administraties (waaronder deze van de BTW en directe belastingen) en met
het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen en bij een Sociaal
Verzekeringsfonds en in het UBO-register.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 -------------voor eensluidende analytisch uittreksel--------------
Worden hierbij tegelijk neergelegd : 
- expeditie van de akte
- oorspronkelijke statuten
(getekend) notaris Thomas Dusselier