Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Rosalie
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oorderseweg 19
 : 2180 Ekeren
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit de oprichtingsakte verleden voor Jef Van Roosbroeck, notaris te Ekeren op 22 juni
2022, vóór registratie uitgereikt:
1. Oprichters:
de heer HECHTERMANS Koen Alfons Christine, geboren te Turnhout op 26 maart 1976, wonende te
2180 Ekeren, Oorderseweg 19
en
mevrouw VERMEIREN Gita, geboren te Bornem op 13 augustus 1977, wonende te 2180 Ekeren,
Oorderseweg 19
2. rechtsvorm en benaming: Besloten vennootschap genaamd: "ROSALIE".
3. zetel: Vlaamse Gewest.
4. voorwerp:
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, de binnenhuisinrichting en decoratie, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van roerende en onroerende goederen;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verplichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden , van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen;
    •  het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin zij een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur,
vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand
aan deze vennootschappen en ondernemingen.
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borgstellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
    •  het uitoefenen van de functie van bestuurder, gedelegeerd bestuurder, zaakvoerder, directeur of
andere leidende en uitvoerende functies, al dan niet bezoldigd in alle vormen, ook buitenlandse, van
vennootschappen, verenigingen of samenwerkingsverbanden zowel in België als in het buitenland.
Voorgaande opsomming is aanwijzend en niet beperkend. De vennootschap mag in België en in het
buitenland alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen die
0787512217
Luik B
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. Zij mag eveneens belangen
hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins in alle ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven, of wier voorwerp van
die aard is dat van de vennootschap te bevorderen. Zij mag zich voor deze vennootschappen borg
stellen of aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of andere waarborgen
verstrekken.
    •  Managementvennootschap en patrimoniumvennootschap en de combinatie van beide;
    •  psychologische begeleiding, psychotherapie, psychodiagnostiek, psychoeducatie,
groepstraining, online hulpverlening, counseling en coaching
    •  Opleiding in de geestelijke gezondheidszorg, supervisie in de geestelijke gezondheidszorg
    •  Ondersteuning van en advies aan individuen op persoonlijk, familiaal en professioneel gebied.
    •  Het uitgeven en publiceren van informatie via analoge en digitale kanalen.
    •  Het verlenen van diensten in de meest ruime zin van het woord aan bedrijven en
ondernemingen van alle aard, onder meer op het vlak van opleiding, training, coaching, administratie,
boekhouding, communicatie, management, bedrijfsorganisatie. Het organiseren van seminaries,
opleidingen, evenementen en gelijkaardige gebeurtenissen
    •  de handel onder al zijn vormen, inbegrepen in en uitvoer, evenals de fabricatie van
bouwmaterialen en in algemene regel van alle producten bestemd voor het bouwen;
    •  onderneming in uitvoeren van coördinatiewerkzaamheden van bouwwerven;
    •  onderneming in algemene bouw, renovatie-, restauratie- en verbouwingswerken in de ruimste
zin en zowel in de sector van de privé woningbouw als van de industriële constructiewerken als van
openbare werken;
    •  algemene bouw van residentiële gebouwen;
    •  bouw van individuele huizen volgens het principe ‘sleutel op de deur’;
    •  onderneming in het restaureren van monumenten en het bijdragen aan monumentenzorg
    •  onderneming voor het restaureren door ambachtslieden;
    •  onderneming in de instandhouding (inclusief opgravingswerken) van historische gebouwen;
    •  onderneming in het restaureren, reinigen en wassen van gebouwen, gevels en monumenten ook
alsmede door zandstralen, door ‘torbo’reiniging, door stoom, onder hoge/lage druk of afborstelen,
enzovoorts;
    •  onderneming voor het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
    •  onderneming in het uitvoeren van steenrestauraties (steenherstellingen met steen of mortels,
steenvervangingen) allerhande aan gebouwen en monumenten; instandhouding van historische
plaatsen en gebouwen;
    •  totaalrestauraties van historische interieurs en sites;
    •  onderneming in het uitvoeren van houtrestauraties van structureel hout allerhande, zoals daar
zijn houtvervangingen, houtconsolidaties met epoxy, enzovoorts;
    •  onderneming in het conserveren en restaureren van kunstwerken, zoals daar zijn schilderijen,
polychromie, altaarstukken, houtwerk allerhande, stenen voorwerpen allerhande, textiel, papier,
muurschilderingen;
    •  onderneming in het uitvoeren van onderzoeken van afwerkingslagen bij monumenten en andere
gebouwen en alle mogelijke bouwdelen, historische bouwonderzoeken, het laten uitvoeren van
onderzoeken naar samenstelling en aard van bouwmaterialen;
    •  onderneming in het exploiteren van monumenten en toeristenattracties;
    •  onderneming in het reinigen, saneren en herstellen van gebouwen na brand, waterschade
enzovoorts
    •  onderneming in de fabricatie, de bewerking en verwerking van alle mogelijke goederen en
producten, de aankoop en verkoop, de import en export en welk danige handel in alle soorten
bouwmaterialen en bijhorigheden, dit in de meest uitgebreide betekenis, al dan niet op
commissiebasis als tussenpersoon in handel; de studie, ontwikkeling, fabricatie, aan- en verkoop, in-
en uitvoer, transport, montage en demontage van machines en werktuigen, hydraulische,
mechanische en elektronische toestellen, metaalconstructies en niet-metalen constructies;
    •  alle verrichtingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben bij het aannemen van
algemene bouwwerken, inbegrepen de coördinatie van werken door onderaannemers;
    •  onderneming in slopingswerken van gebouwen en kunstwerken, omvat het effenen en het
wegruimen;
    •  onderneming in grondwerken, grondverzet, graven, ophopen, egaliseren en nivelleren van
bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van
explosieven en het bouwrijp maken van terreinen;
    •  onderneming in boringen, peilingen en uitdiepingen en het neerslaan van de grondwaterspiegel;
    •  onderneming in fundering, in het heien van palen en damplanken en in versterkingswerken van
de bodem volgens allerlei methodes;
    •  onderneming voor draineringswerken en het reinigen van waterlopen;
Luik B
    •  onderneming voor het optrekken van nietmetalen kunstwerken onder meer het bouwen van
bruggen, viaducten, weg- en spoorwegtunnels, watertorens, silo’s, vergaarbakken, zwembaden,
kolenopslagplaatsen, enzovoorts;
    •  onderneming voor het uitvoeren van metselwerk, betonwerken, het optrekken van de ruwbouw
van gebouwen en de structuur van civiel technische werken inclusief het gieten van gewapend beton,
bekisting, ijzervlechtwerk, alsook het plaatsen van poutrellen;
    •  onderneming voor het optrekken van uitneembare paviljoenen en barakken;
    •  onderneming in rioleringswerken, aanleg van waterdistributie, netten en rioleringen, water en
gasvoorzieningen, leggen van kabels en diverse leidingen;
    •  onderneming voor fabricatie en plaatsing van timmer en schrijnwerkerij, metalen en plastieken
schrijnwerk voor zowel binnen als buiten, fabricatie en verkoop van meubelen (omvat onder meer het
timmer- en schrijnwerk voor gebouwen zoals deuren, ramen, poorten, trappen, muurkasten,
inbouwkeukens, winkel-inrichtingen, sloten en ijzerwaren, vensterluiken, schutsels, valse
zolderingen, roosters, rolluiken, het bedekken van muren en zolderingen door het aanbrengen van
metalen elementen);
    •  installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz in welk materiaal
dan ook;
    •  fabricatie en installatie van binnendeuren en –ramen; installatie van brandwerende deuren;
    •  installatie van tussenwanden en plafonds in gipsplaten e.a., installatie van verplaatsbare
tussenwanden;
    •  onderneming voor het plaatsen van ruiten, glas, spiegelglas, gekleurde ramen en van alle
doorschijnend en doorzichtig materieel, het bouwen van wanden en bedekkingen in doorschijnend
beton;
    •  onderneming in het uitvoeren van chapewerken en egalisatiewerken allerhande;
    •  onderneming in het leveren en plaatsen van alarminstallaties en beveiliging verhogende
toepassingen allerhande;
    •  onderneming in metaalconstructies en metalen kunstwerken (omvat ook montage en
demontagewerken buis en soortgelijke constructies);
    •  het uitvoeren van bouwsmederij en andere vormen van smeedwerk (kunst smeedwerk,
trapleuningen, borstweringen, ankers, kruisen, sierstukken, etcetera);
    •  montage van serres, veranda’s enzovoorts in metaal;
    •  onderneming in thermische en geluidsisolering en isolatie tegen vochtigheid , isolatie aan
verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen, isolatie van koelkamers en pakhuizen;
    •  onderneming in dakbedekking en bouw van dakconstructies omvattende de bouw van daken,
plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal, het plaatsen van dakgoten,
regenafvoerbuizen, het waterdicht maken van daken en dakterrassen, alsook alle herstellingen en
onderhoud;
    •  onderneming voor het uittimmeren van spantconstructies en dakconstructies, zowel van
hedendaagse als van historische aard;
    •  onderneming voor het bouwen van stellingen, en de verhuur van stellingen, alsmede voor het
invoegen en reinigen van gevels;
    •  onderneming voor het bouwen van stellingen, alsmede voor het invoegen en reinigen van
gevels;
    •  onderneming voor stukadoorwerken (omvat plafonneer, cementeer-, en alle andere
pleisterwerken, berapingswerken, plaatsen van chapes en gips-, en stafwerken);
    •  onderneming voor het herstellen en restaureren van lijstwerk en stucwerk; onderneming voor
arduin en marmerwerken (omvat het plaatsen van arduin en marmer voor gebouwen en
sierschoorsteenmantels of andere versieringen van marmer of steen) alsook het installeren van open
haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enz.; onderneming voor vloerbedekking en muurbekleding
(omvat het plaatsen van tegels, vloeren, mozaïek, houtenbekledingen en alle andere bekledingen); -
onderneming in het plaatsen van synthetische vloerbekledingen (linoleum allerhande,
polyurethaanvloeren, epoxyvloeren, trommelvloeren, epoxykorrel-vloeren); - onderneming in het
gieten en het polieren van betonvloeren; - onderneming in het restaureren van mozaïeken en graffiti;
- onderneming voor woning- en winkelinrichting en interieurdecoratie van gebouwen, alsook de
overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen; - onderneming in schilder- en
behangwerken (omvat alle schilderwerk, het kalken van gebouwen en bestrijken met kalk, het
behangen en stofferen, het plaatsen van vloerbedekkingen en van alle andere synthetische
bedekking van muren en vloeren, onder meer in plastiek); - onderneming voor installatie van centrale
verwarming, sanitair, ventilatie en lood- en zinkwerken (omvat onder meer het plaatsen van centrale
verwarming met water, stoom of gas en van bijkomende toestellen, het plaatsen van sanitaire
inrichtingen, lood- en zinkwerken, installatie van waterverzachters, het plaatsen, herstellen,
onderhouden van allerhande branders; - onderneming voor elektrotechnische installaties,
elektriciteitswerken; - onderneming in het bouwen van civieltechnische werken voor elektriciteit en
Luik B
telecommunicatie, alsook het uitvoeren van alle toebehoren aan telecommunicatie, aardingen; -
onderneming in het kopen en verkopen van technieken; - onderneming voor verkeerssignalisaties
(omvat het aanleggen en het onderhouden van verkeerssignalisatie en de wegmarkeringen); -
onderneming voor schoorsteen- en ovenbouw (omvat onder meer het optrekken van
fabrieksschouwen, nijverheidsovens en andere soortgelijke werken, evenals het metselwerk van
ovens en het plaatsen van alle vuurvaste producten); - onderneming in het verwijderen van asbest en
asbesthoudende materialen; - het aanleggen en onderhouden van speelpleinen, sportvelden evenals
parken, tuinen, vijvers, zwembaden en begraafplaatsen; - het verlenen van adviezen en diensten
voor het ontwikkelen van veiligheids- en kwaliteitssystemen; - optreden als preventieadviseur; - het
uitoefenen van de werkzaamheden van de veiligheidscoördinator in het kader van de wetgeving op
de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, hetzij rechtstreeks, hetzij door derden; - het uitvoeren van
teken- en studiewerk en de dienstverlening hieromtrent; - aan- en verkoop van roerende en
onroerende gebouwen; - aan- en verkoop van allerhande kunstwerken; - de verwezenlijking van alle
onroerende verrichtingen, waaronder onder meer het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten,
valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, het doen bouwen of verbouwen, promotie van
onroerende goederen evenals onroerende transacties in de meest brede zin, van welke aard ook,
met inbegrip van onroerende leasing; - de projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele
woningen of voor renovatiewerken, voor de bouw van appartementsgebouwen, kantoor- en
scholenbouw; - de projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële en industriële
centra, hotels, appartementen en appartementsgebouwen, industriezones en markten, jachthavens,
autowegen, winter-sportcentra, stadswijken, enzovoorts; - grond- en ruilverkavelingen; - de
vervaardiging, handel, plaatsing en installatie van systemen die energie opwekken en alle
randactivitieiten die hiermee gepaard gaan zoals onder meer energiestudies; - de vervaardiging,
handel, plaatsing en installatie van elektrische systemen en niet-elektrische panelen voor het
opvangen van zonne-energie; - het uitvoeren van toepassingen met betrekking tot het uitvoeren van
‘BEN’-woningen of van passiefhuizen, voor zover deze hierboven nog niet beschreven zijn en dit in
de meest ruime zin; - het uitvoeren van de studie omtrent de voorbereiding van energie-lage en
energie- neutrale woningen in gebouwen; - onderneming in het uitvoeren van stabiliteitsstudies van
constructies; - overige zakelijke dienstverlening;
5. duur: onbeperkte duur.
6. eigen vermogen: Het vermogen van de vennootschap bedraagt tienduizend euro (€10.000,00).
Het is verdeeld in honderd (100) aandelen.
Het kapitaal is volledig volstort op een bijzondere rekening geopend bij KBC door de oprichters in
deze, waarvoor aan hen alle aandelen worden toegekend, aan Koen Hechtermans 75 aandelen en
aan Gita Vermeiren 25 aandelen.
7. vorm van de aandelen: De aandelen zijn steeds op naam.
In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Aan de aandelen wordt een volgnummer toegekend.
8. Overdracht van aandelen
Elke overdracht of overgang van aandelen, onder bijzondere of algemene titel, onder bezwarende
titel of om niet, onder levenden of ten gevolge van overlijden, is onderworpen aan de instemming van
alle aandeelhouders. Deze instemming moet blijken uit een geschreven stuk. Die instemming is ook
vereist wanneer de aandelen worden overgedragen of overgaan:
1° aan een aandeelhouder;
2° aan de echtgenoot van de overdrager;
3° aan de bloedverwanten van de overdrager in de rechte opgaande of in de rechte nederdalende
lijn;
4° aan de wettelijk samenwonende partner van de overdrager.
De aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wil overdragen aan een derde, moet
het bestuursorgaan hierover inlichten. Hij vermeldt de identiteit van de kandidaat-overnemer, het
aantal en de nummers van de aandelen die hij wenst over te dragen, de prijs en de andere
modaliteiten van de overdracht.
Het bestuursorgaan betekent deze kennisgeving aan de andere aandeelhouders, binnen de 30
dagen na de ontvangst van de vraag om goedkeuring.
De aandeelhouders beschikken over een termijn van 30 dagen te rekenen vanaf de verzending van
het verzoek om goedkeuring om de voorgenomen overdracht al dan niet te aanvaarden. Bij gebrek
aan reactie binnen de voorgeschreven termijn, wordt de goedkeuring geacht te zijn verleend.
Indien de goedkeuring wordt geweigerd, moeten de aandeelhouders die zich tegen de overdracht
verzetten binnen de 30 dagen één of meer kandidaat-overnemers, al dan niet aandeelhouders,
voorstellen aan de overige aandeelhouders bij aangetekend schrijven of per e-mail op het e-
mailadres van de vennootschap.
Luik B
De overige aandeelhouders, met uitzondering van de overdrager, beschikken over een nieuwe
termijn van 30 dagen te rekenen vanaf de verzending van het verzoek om goedkeuring van de
nieuwe kandidaat-overnemers om de voorgenomen overdracht al dan niet te aanvaarden. Bij gebrek
aan reactie binnen de voorgeschreven termijn, wordt de goedkeuring geacht te zijn verleend.
Ingeval van verzet tegen de nieuwe kandidaat-overnemers (die geen aandeelhouder zijn) worden de
aandeelhouders die zich hebben verzet tegen de oorspronkelijke overdacht geacht zelf de aandelen
te hebben verworven, in verhouding van hun aandelenbezit in de vennootschap en zonder
opsplitsing van de aandelen.
Bij toewijzing aan een andere overnemer dan de oorspronkelijke kandidaat-overnemer, kan de
overdrager verzaken aan de overdracht bij aangetekend schrijven aan het bestuursorgaan of per e-
mail op het e-mailadres van de vennootschap binnen de 30 dagen na de kennisgeving van de
definitieve goedkeuring.
De door de overige aandeelhouders voorgedragen kandidaat-overnemers en de aandeelhouders die
bij gebrek aan akkoord zelf de aandelen hebben verworven, verkrijgen deze aandelen aan de
intrinsieke waarde van de aandelen berekend op basis van de laatst goedgekeurde jaarrekening van
de vennootschap.
De prijs van de verkochte aandelen moet worden betaald binnen de 60 dagen na de betekening door
het bestuursorgaan van de vastgestelde prijs. Bij het verstrijken van deze termijn is de overnemer
van rechtswege en zonder ingebrekestelling een interest verschuldigd, berekend tegen de wettelijke
interest op de verschuldigd gebleven sommen.
§3. De in uitvoering van onderhavig artikel opgelegde betekeningen en kennisgevingen dienen op
straffe van nietigheid schriftelijk te gebeuren per aangetekend schrijven of op het e-mail adres van de
vennootschap. De termijnen lopen vanaf de datum van afgifte aan de post, respectievelijk vanaf de
verzending per e-mail.
§4. De bepalingen aangaande overdracht onder levenden zijn mutatis mutandis van toepassing op
de overgangen bij overlijden.
De rechthebbenden van de overleden aandeelhouder zullen hun hoedanigheid van erfgenaam of
legataris dienen kenbaar te maken aan het bestuursorgaan van de vennootschap binnen de twee
maanden na het overlijden.
De in uitvoering van het vorige artikel aan de aandeelhouder-overdrager opgelegde betekeningen en
kennisgevingen worden gedaan door elke erfgenaam of legataris voor hun rekening.
9. bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder.
Worden tot statutair bestuurder benoemd: Koen Hechtermans en Gita Vermeiren, voornoemd, die
hebben verklaard de verleende opdracht te aanvaarden.
10. salaris: De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder(s) al dan niet
bezoldigd is.
11. Vertegenwoordiging: Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
12. Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
13. Algemene vergadering: de gewone algemene vergadering van de aandeelhouders,
jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de laatste vrijdag van juni om
20u.
De mogelijkheid bestaat om deze algemene vergadering schriftelijk te houden.
Aandeelhouders kunnen op elektronische wijze deelnemen.
14. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: de
houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op
naam met betrekking tot zijn categorie van effecten en de rechten verbonden aan de effecten van de
effectenhouder mogen niet geschorst zijn
15. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari (1/1) en eindigt op eenendertig
december (31/12).
16. bestemming van de winst - reserve
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Tijdelijke bepalingen:
a) Vanaf heden worden door de oprichters tot statutair bestuurder benoemd: Koen Hechtermans en
Gita Vermeiren, voornoemd, die hebben verklaard de verleende opdracht te aanvaarden.
b) het mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
c) Het eerste boekjaar loopt tot eenendertig december tweeduizend drieëntwintig (31/12/2023).
Luik B
d) De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend vierentwintig (2024)
e) Volmacht voor administratieve formaliteiten wordt verleend aan Ememendo te 2950 Kapellen,
Antwerpsesteenweg 69, met recht van indeplaatsstelling.
f) Adres van de zetel: 2180 Ekeren, Oorderseweg 19
 
Voor uittreksel.
Notaris Jef Van Roosbroeck te Ekeren.
wordt mee neergelegd: afschrift oprichtingsakte - statuten