Ondernemingsnummer :
0450693672
Benaming :
(voluit) :
ACHTEN - BOONEN
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Tongersesteenweg 86
3800 Sint-Truiden
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN
--- Het jaar tweeduizend negentien.
--- Op acht oktober.
--- Voor mij, Meester Philip ODEURS, notaris met standplaats te Sint-Truiden, die zijn ambt uitoefent
in de vennootschap "BVBA Notaris Philip Odeurs", met zetel te 3800 Sint-Truiden, Houtmarkt 3.
--- WORDT GEHOUDEN:
De buitengewone algemene vergadering van:
de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “ACHTEN-BOONEN”, met zetel te 3800
Sint-Truiden, Tongersesteenweg 86, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer
0450.693.672, Gerechtelijk arrondissement Hasselt.
De vennootschap werd opgericht bij akte verleden voor notaris Christian Colla te Borgloon op
zeventien augustus negentienhonderd drieënnegentig, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad op vier september nadien onder nummer 930904-107,
waarvan de statuten werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Christian Colla te Borgloon op
zesentwintig september negentienhonderd achtennegentig, gepubliceerd in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad op eenentwintig januari nadien, onder nummer 990123-623, en ingevolge akten
verleden voor ondergetekende notaris Philip ODEURS, te Sint-Truiden:
-op vierentwintig oktober tweeduizend en zes, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van vierentwintig november daarna onder nummer 06176634.
-op vierentwintig december tweeduizend en dertien, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van eenentwintig januari tweeduizend veertien onder nummer 0020776.
Waarvan de statuten sindsdien niet gewijzigd werden.
Huidige vennootschap wordt hierna ook genoemd: “de vennootschap” of “toebedelende partij”
    •  I. SAMENSTELLING VAN HET BUREAU
Het bureau wordt voorgezeten door de heer ACHTEN Jan, hierna genoemd.
Gezien het gering aantal aanwezigen wordt het bureau niet verder samengesteld.
--- II. SAMENSTELLING VAN DE VERGADERINGEN
Vennoten
Zijn aanwezig of vertegenwoordigd de hierna genoemde vennoten die verklaren houder te zijn van
het na hun naam vermeld aantal aandelen:
"..."
Totaal aanwezig en/of vertegenwoordigd: drieduizend (3.000) aandelen, hetzij de totaliteit van de
bestaande aandelen.
Zaakvoerder
De zaakvoerder, de heer ACHTEN Jan, voornoemd, is hier aanwezig:
De zaakvoerder verklaart kennis te hebben genomen van de datum van onderhavige buitengewone
algemene vergadering en van haar agenda en afstand te doen van de oproepingsformaliteiten
Luik B
voorzien bij artikel 268 van het Wetboek van vennootschappen.
De zaakvoerder verklaart tevens afstand te doen van de toezending van de stukken die hem
krachtens het Wetboek van vennootschappen moeten ter beschikking gesteld worden
overeenkomstig artikel 269 van het Wetboek van vennootschappen.
Commissaris
Er werd geen commissaris benoemd.
--- III. UITEENZETTINGEN DOOR DE VOORZITTER
A. Agenda
De voorzitter verklaart dat deze buitengewone algemene vergadering is bijeengekomen om over de
volgende agendapunten te beraadslagen en te besluiten:
    1.  Voorstel tot kapitaalvermindering met tweehonderdzeventigduizend euro (€ 270.000,00) om het
kapitaal te brengen van driehonderdvierenveertigduizend vierhonderd euro (€ 344.400,00) op
vierenzeventigduizend vierhonderd euro (€ 74.400,00).
Deze kapitaalvermindering zal plaatsvinden zonder vernietiging van aandelen.
De kapitaalvermindering zal plaatsvinden door afgifte van een onroerend goed.
    2.  Afgifte/Toebedeling van een onroerend goed van de vennootschap – vaststelling van de
verwezenlijking van de kapitaalvermindering;
    3.  Aanpassing van artikel 5 van de statuten;
    4.  Opdracht tot uitvoering van de genomen besluiten - volmachten.
Volmacht voor de coördinatie van de statuten.
    1.  Vaststellingen
    1.  De voorzitter deelt mee dat alle aandelen die zijn uitgegeven aanwezig zijn en dat er geen
andere maatschappelijke effecten bestaan.
    2.  De voorzitter stelt vast dat op heden geheel het kapitaal aanwezig en/of vertegenwoordigd is en
de huidige vergadering geldig kan beraadslagen en besluiten over de punten die op de agenda staan
zonder dat enige rechtvaardiging vereist is aangaande de bijeenroeping en de
toelatingsvoorwaarden tot de vergadering.
    3.  De voorzitter deelt mee dat de agendapunten, die statutenwijzigingen inhouden, drie vierden
van de stemmen moeten bekomen om te worden aanvaard, met uitzondering van de beslissingen die
geen statutenwijziging inhouden waarvoor een gewone meerderheid volstaat.
    4.  De voorzitter deelt mee dat ieder stemgerechtigd aandeel recht geeft op één stem.
    5.  De voorzitter stelt vast dat aan de toelatingsformaliteiten voor de algemene vergadering werd
voldaan.
IV. VASTSTELLING DAT DE VERGADERING GELDIG SAMENGESTELD IS
De uiteenzetting door de voorzitter wordt door de vergadering als juist erkend.
De vergadering stelt vast dat ze geldig samengesteld is en bevoegd is om over de bovenvermelde
punten van de agenda te beraadslagen en te besluiten.
V. AFHANDELING VAN DE AGENDA
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging volgende besluiten met unanimiteit
van stemmen.
 
EERSTE BESLUIT
Kapitaalvermindering
Alle vennoten verklaren op de hoogte te zijn van de huidige financiële en boekhoudkundige toestand
van de vennootschap, en van de financiële gevolgen voor de vennootschap van de in de agenda
aangekondigde kapitaalvermindering.
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen het maat-schappelijk kapitaal te verlagen met
tweehonderdzeventigduizend euro (€ 270.000,00) om het kapitaal te brengen van
driehonderdvierenveertigduizend vierhonderd euro (€ 344.400,00) op vierenzeventigduizend
vierhonderd euro (€ 74.400,00).
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen dat de kapitaalvermindering zal worden
verwezenlijkt door afgifte van het hierna vermeld onroerend goed, onder de hierna bepaalde
voorwaarden.
De voornoemden, de heer ACHTEN Jan en mevrouw BOONEN Ingrid verklaren uitdrukkelijk gebruik
te maken van de mogelijkheid om deel te nemen aan deze transactie, hetgeen niet zal leiden tot de
vernietiging van aandelen in onderhavige vennootschap.
De algemene vergadering besluit aldus dat de voormelde vermindering van het kapitaal aldus tot
stand komt door vrijwillige intekening door voornoemden, de heer ACHTEN Jan en mevrouw
BOONEN Ingrid op deze kapitaalvermindering zonder vernietiging van aandelen.
VOORWERP VAN DE UITBRENG - ONROERENDE GOEDEREN
Luik B
Verklaring
Iedere vennoot verklaart volkomen kennis te hebben van de aard, de omvang, de werkelijkheid en de
waarde van de hierna beschreven onroerende goederen, welke ingevolge het hiervoor genomen
besluit tot vermindering van het kapitaal en de goedgekeurde modaliteit van uitkering, welke
onroerende goederen vanaf heden toebedeeld worden aan de heer ACHTEN Jan en mevrouw
BOONEN Ingrid, aan de huwelijksgemeenschap, er geen verdere beschrijving van te verlangen en
de optredende notaris te ontslaan van elke rechtvaardiging terzake.
Ter stemming voorgelegd, wordt dit besluit met eenparigheid aangenomen.
 
TWEEDE BESLUIT
Toebedeling van onroerende goederen
De vergadering stelt vast dat de vennootschap eigenaar is van navermelde goederen, welke naar
aanleiding van deze kapitaalvermindering overgaan/toebedeeld worden aan de huwgemeenschap
die bestaat tussen de Heer en Mevrouw ACHTEN-BOONEN, voormeld, de volle eigendom in de
hiernavolgende goederen, onder de waarborgen als naar recht en voor vrij van alle schulden,
hypothecaire inschrijvingen of bezwarende overschrijvingen.
De heer ACHTEN Jan en mevrouw BOONEN Ingrid, hierna ook genoemd: “de verkrijger(s)”,
aanvaarden de hieronder vermelde onroerende goederen:
BESCHRIJVING ONROEREND GOED
27/43ste IN VOLLE EIGENDOM VAN NAVERMELD GOED
STAD SINT-TRUIDEN, tweede afdeling
Een woonhuis op en met grond en aanhorigheden gelegen Tongersesteenweg nummer 86,
gekadastreerd volgens titel als grond gelegen “SChurhoven Veld” sectie D deel van nummer 930/L-
14 en thans volgens recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 0930K16P0000, met een
oppervlakte volgens titel vijftien are zevenendertig centiare eenenzestig vierkante decimeter en
volgens kadaster van vijftien are achtendertig centiare en .
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweeduizend vierhonderd zesendertig euro (€ 2.436,00).
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Oorspronkelijk hoorde voormeld goed toe aan de NV POULUS ingevolge akte oprichting-inbreng
verleden voor notaris Alfred VREVEN te Sint-Truiden op tien september negentienhonderd negentig,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op zesentwintig september daarna,
boek 3351 nummer 13.
Bij akte verleden voor Notaris Alfred VREVEN te Sint-Truiden op vijfentwintig maart
negentienhonderd drieënnegentig, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op
zeven april daarna, boek 3821 nummer 16, verkocht de NV POULUS voornoemd voormeld goed aan
de heer ACHTEN Jan en mevrouw BOONEN Ingrid.
Bij akte houdende oprichting van de BVBA “ACHTEN-BOONEN” verleden voor Christian COLLA te
Borgloon op zeventien augustus negentienhonderd drieënnegentig, (neergelegd voor overschrijving
door Notaris Benedicte VAN PARS te Borgloon) brachten de heer ACHTEN Jan en Mevrouw
BOONEN Ingrid voormelde grond in in de BVBA “ACHTEN-BOONEN”.
De verkrijger verklaart zich te vergenoegen met deze eigen-domsvaststelling en geen andere titel te
eisen dan een af-schrift van deze akte.
Algemene voorwaarden van de toebedeling van de onroerende goederen
1a. Eigendom, Gebruik, publiciteitspanelen
De vennootschap verklaart dat het goed met geen enkel voorkoop- en voorkeurrecht of recht van
wederinkoop is bezwaard.
De verkrijger bekomt de volle eigendom en het risico van het goed vanaf heden.
De vennootschap verklaart dat het bij deze goed vrij is van gebruik.
De verkrijger zal er het genot van hebben, door het vrij gebruik ervan, te rekenen van heden.
De vennootschap verklaart dat er voor dit goed tevens geen enkel andere overeenkomst met een
derde werd aangegaan zoals bijvoorbeeld de verhuur voor publiciteitspanelen.
1b. KLIM – kabels en leidingen
Ondergetekende notaris heeft een consultatie gedaan bij het Federaal Kabels en Leidingen
Informatie Meldpunt (KLIM) (https://www.klim-cicc.be/klim2/login.jsp).
De KLIM heeft hierop geantwoord hetgeen volgt:
“Naar aanleiding van uw aanvraag via klim van 31 juli 2019, kunnen wij u melden dat op vermeld
adres geen ondergrondse inneming van Elia van toepassing is. Deze informatie is slechts geldig
gedurede een periode van 6 maanden. Daarna dient u ons een nieuwe aanvraag toe te sturen.”
De verkrijger verklaart een kopij van dit bericht te hebben ontvangen.
1c. Voetweg – Atlas van de Buurtwegen
Uit een opzoeking in de Atlas van de Buurtwegen (https://geo.limburg.be/Html5Viewer/?viewer=abw)
blijkt dat het goed niet bezwaard is met een voetweg.
Luik B
    1.  Belastingen.
De verkrijger draagt vanaf vandaag alle lasten en belastingen - welke ook hun oorsprong zij -
waarmee het goed wordt belast. Tot vandaag worden die lasten en belastingen gedragen door de
vennootschap.
Partijen verklaren het aandeel van de verkrijger in de onroerende voorheffing voor aanslagjaar 2019
onderling met elkaar af te zullen rekenen.
Alle persoonsgebonden belastingen en eventuele belastingen of leegstand en verkrotting of op
tweede verblijven blijven evenwel integraal ten laste van de vennootschap voor het lopende jaar. De
vennootschap verklaart dat er geenverhaalbelastingen, noch belastingen op leegstand of verkrotting
op tweede verblijven verschuldigd zijn.
    1.  Staat, Erfdienstbaarheden, Gebreken, Oppervlakte, Vrijwaring.
De verkrijger erkent door de vennootschap in de mogelijkheid te zijn gesteld het goed, kort vóór het
verlijden van deze akte, opnieuw te bezichtigen teneinde zich te kunnen vergewissen van de actuele
toestand. Het goed wordt overgedragen in zijn huidige staat.
Waarborgen die met betrekking tot het goed nog door een derde zouden verschuldigd zijn aan de
vennootschap, worden aan de verkrijger overgedragen.
Het goed werd overgedragen zonder verplichting van de vennootschap tot vrijwaring van de
verkrijger voor de verborgen gebreken die later zouden blijken, dit althans voor zover niet komt vast
te staan dat de vennootschap die gebreken kende maar ze aan de verkrijger heeft verzwegen.
De vennootschap verklaart uitdrukkelijk geen kennis te hebben van verborgen gebreken.
Het goed wordt overgedragen met al zijn gekende en ongekende, zichtbare en onzichtbare,
voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden en zakelijke rechten en verplichtingen,
evenwel zonder dat dit beding aan derden meer rechten kan geven dan deze gegrond op
regelmatige niet verjaarde titels of op grond van de wet/decreten. De vennootschap verklaart geen
erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in het voor- of nadeel van het goed (zoals een recht van
doorgang, een recht van uitweg, ondergrondse leidingen ten voordele van naburige erven, een
weiderecht, verankeringen in de gevels van de gebouwen). Hij verklaart zelf ook niet op de hoogte te
zijn van dergelijke, voordien al bestaande erfdienstbaarheden.
De vennootschap bevestigt dat bij haar weten deze onroerende goederen en de bezetting ervan niet
het voorwerp uitmaken van enig geschil.
De aangegeven oppervlakte is niet gewaarborgd; het verschil in meer of min zelfs al overtreft dit
een/twintigste zal ten voor- of ten nadele van de verkrijger zijn zonder vergoeding of
schadeloosstelling. De kadastrale gegevens zijn niet gewaarborgd maar vermeld ten titel van
inlichting.
Het goed wordt overgedragen onder de wettelijke vrijwaring, vrij van hypotheken, voorrechten en
schulden alsook van om het even welke andere in- of overschrijvingen waarmee het zou kunnen
bezwaard zijn. Op vraag van de instrumenterende notaris verklaart de vennootschap dat hij geen
kennis heeft van enige gerechtelijke procedure die betrekking heeft op het goed en dat hem geen
enkel beslag, zelfs geen bewarend beslag, werd betekend.
    1.  Nutsvoorzieningen
De verkrijger zet de contracten op de nutsvoorzieningen voort en zal de heffingen betalen vanaf hun
eerste vervaldag, te rekenen vanaf heden.
    1.  Brandverzekering
De overdracht van het risico aan de verkrijger gebeurt heden. De verkrijger verbindt zich ertoe het
goed te verzekeren en dit ter volledige vrijstelling van de vennootschap. De notaris verwittigt de
verkrijger dat hij alle belang heeft de verzekering vanaf vandaag af te sluiten en dat de vennootschap
niet waarborgt dat het goed door zijn polis verzekerd blijft.
    1.  Afsluitingen
Het goed wordt overgedragen zonder waarborg van mede-eigendom of niet van muren en
afsluitingen. De vennootschap verklaart dat het goed naar zijn weten niet het voorwerp is geweest
van overeenkomsten die afwijken van het gemeen recht met betrekking tot de mede-eigendom van
muren en afsluitingen die de begrenzing vormen van het goed.
    1.  Stedenbouw – Planbatenheffing – Onteigening – Overstromingsgebied - Postinterventiedossier.
7.1. Algemeen.
De verkrijger zal geen verhaal hebben tegen de vennootschap voor alle huidige en toekomstige
beperkingen van zijn eigendomsrecht die het gevolg zijn van wettelijke of reglementaire voorschriften
Luik B
inzake stedenbouw en ruimtelijke ordening; de verkrijger wordt geacht alle nodige en nuttige
inlichtingen te hebben ingewonnen.
De vennootschap kan geen verzekering geven omtrent de mogelijkheid om in of op dit goed enig
werk uit voeren waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is.
De vennootschap verklaart dat het goed niet is beschermd als monument of archeologisch
patrimonium, niet is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, een beschermd landschap,
noch voorkomt op een ontwerp van lijst daartoe.
De vennootschap verklaart verder dat het goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de
inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken, zoals opgesomd
in artikel 4.1.1. Onroerenderfgoeddecreet.
Hij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen.
De vennootschap verklaart dat het goed geen beschermd goed is, zoals omschreven in hoofdstuk 6
van het Onroerenderfgoeddecreet.
De vennootschap verklaart geen weet te hebben van enig voornemen tot onteigening.
7.2. Verklaring vanwege de vennootschap:
De vennootschap/eigenaar verklaart bovendien:
    1.  Dat er voor het onroerend goed nagemelde stedenbouwkundi-ge vergunningen zijn uitgereikt:
    •  Op 25 mei 1993 voor een woning met dokterspraktijk;
    •  Op 12 september 2008 voor het aanleggen van een openluchtzwembad.
Dat hij voor al de door hem opgerichte constructies, de nodige bouwtoelatingen heeft verkregen of
dat het wettelijk vermoeden bestaat dat deze als vergund moeten beschouwd worden, waarbij de
vennootschap na ondervraging van de notaris tevens op eer verklaren geen weet te hebben van
eventuele bouwovertredingen.
        1.  Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit onroerend goed luidt als
volgt: woongebieden, industriegebieden.
        2.  dat voormeld goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI,
hoofdstuk III en IV en dat voor desbetreffende onroerende goederen geen procedure voor het
opleggen van een dergelijke maatregel hangende is.
        3.  Dat er op dit goed geen voorkooprecht rust dat op grond van de Vlaamse codex op de
Ruimte-lijke Ordening in een definitief vastgelegd ruimtelijk uitvoeringsplan wordt aangeduid.
        4.  Dat perceel niet behoort tot een niet-vervallen verkaveling.
        5.  Geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
        6.  Dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van enig voornemen tot onteigening.
        7.  Voor het goed geldt er geen voorkooprecht zoals bepaald in artikel 2.4.1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening of in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe
projecten.
Het onroerend goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
7.3. Informatieplicht van de instrumenterende notaris
Overeenkomstig artikel 5.2.1 Vlaamse codex ruimtelijke ordening, vermeldt en informeert de notaris
op basis van voormelde verklaringen en stukken:
    1.  Dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning is afgegeven, met
uitzondering van de voormelde.
Constructies opgericht vóór negenentwintig maart negentienhonderd tweeënzestig of vóór de
definitieve vaststelling van het gewestplan, worden vermoed vergund te zijn.
    1.  Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed de voormelde reeds
aangehaalde is.
    2.  Dat uit het hypothecair getuigschrift blijkt dat voor het goed geen dagvaarding werd uitgebracht
overeenkomstig de artikelen 6.1.1 of 6.1.41 tot en met 6.1.43 van de Vlaamse codex ruimtelijke
ordening.
    3.  Dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou
zijn aangeduid als een zone met voorkooprecht, vermeld in artikel 2.4.1. of artikel 34 van het decreet
van vijfentwintig april tweeduizend veertien betreffende complexe projecten.
    4.  Dat het goed geen deel uitmaakt van een goedgekeurde en niet vervallen verkaveling zoals
hoger gezegd.
    5.  Dat voor het onroerend goed, krachtens artikel 4.2.12, § 2, 2°, het voor de overdracht verplichte
as-builtattest nog niet is uitgereikt of gevalideerd.
    6.  Dat het onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een
projectbesluit.
Luik B
    7.  De notaris heeft partijen verwezen naar de bepalingen van artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex
ruimtelijke ordening.
7.4. Postinterventiedossier.
Gezien alle op het goed uitgevoerde werken reeds een aanvang hebben genomen voor één mei
tweeduizend en één verklaart de overdrager dat artikel 48 van het Koninklijk Besluit van 25 januari
2001 betreffende de tijdelijke en mobiele bouwplaatsen niet van toepassing is op huidige overdracht.
De verkrijger verklaart evenwel in het bezit te zijn van het beperkt Postinterventiedossier dat werd
opgemaakt voor de bouw van het zwembad.
7.5. Watertoets.
De notaris wijst de verkrijger er op dat het goed:
-geheel niet gelegen is in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door
de Vlaamse regering,
-geheel niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering,
-geheel niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen.
    1.  Leegstaande en Verwaarloosde panden.
De vennootschap verklaart dat het goed niet getroffen is door een maatregel inzake leegstand,
verkrotting, verwaarlozing, niet-uitbating, verlating of gelijk welke andere maatregel welke voor de
verkrijger van belang kan zijn.
    1.  Energieprestatiecertificaat
De vennootschap verklaart niet te beschikken over een geldig energieprestatiecertificaat met
betrekking tot voorschreven onroerende goed, omdat deze overdracht is geschied zonder enige vorm
van schriftelijke publicatie.
De verkrijger verklaart hiervan op de hoogte te zijn en dit te aanvaarden.
De verkrijger verklaart dat de inhoud van het energieprestatiecertificaat voor hem geen invloed heeft
op zijn beslissing om voorschreven onroerend goed aan te kopen.
10. Elektrische Keuring.
De vennootschap verklaart dat het voorwerp van deze verkoop een wooneenheid is in de zin van
artikel 276 bis van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties van 10 maart 1981,
waarvan de elektrische installatie het voorwerp zou geweest van een volledig onderzoek.
Voor zover dit onderzoek evenwel niet zou gebeurd zijn, verklaart de verkrijger uitdrukkelijk dat hij er
zijn eigen zaak van maakt en hij ontslaat de vennootschap en de instrumenterende notaris van
iedere verantwoordelijkheid dienaangaande.
De aandacht van de verkrijger wordt erop gevestigd dat de installatie binnen 25 jaar na voormeld
onderzoek terug dient gekeurd te worden door een erkend organisme overeenkomstig artikel 271
van het Algemeen Reglement.
De verkrijger erkent een exemplaar van het proces-verbaal uit handen van de vennootschap
ontvangen te hebben.
Partijen komen uitdrukkelijk overeen dat alle noodzakelijke werken aan deze installatie uitsluitend ten
laste van de verkrijger zijn en zulks ter integrale ontlasting en verantwoordelijkheid van de
vennootschap.
11. Bodemdecreet Vlaamse Raad - Stookolietank.
    1.  De instrumenterende notaris licht de partijen in omtrent de draagwijdte van het Decreet
betreffende de bodemsanering en de bodembescherming, die de vennootschap/overdrager er onder
meer toe verplicht de verkrijger/verkrijger in te lichten omtrent een eventuele bodemverontreiniging,
die een saneringsverplichting of een gebruiksbeperking van de grond met zich zouden kunnen
meebrengen.
    2.  Op vraag van de instrumenterende notaris verklaart de vennootschap :
-dat bij zijn weten op het hierbij overgedragen goed nooit een inrichting werd gevestigd of een
activiteit werd uitgevoerd waardoor het goed, overeenkomstig de bepalingen van het bodemdecreet,
als een "risico-grond" dient te worden beschouwd;
-tot op heden, vanwege de OVAM geen registratie-attest te hebben ontvangen noch een betekening
om over te gaan tot een oriënterend of beschrijvend bodemonderzoek.
    1.  Voor zover voorgaande verklaringen door de vennootschap te goeder trouw afgelegd werd,
neemt de verkrijger de risico’s van eventuele bodemverontreiniging, eventuele gebruiks- of
bestemmingsbeperkingen en/of voorzorgsmaatregelen op zich, alsmede de eventuele schade, zowel
als de kosten van bodemsaneringswerken, die daaruit zouden kunnen voortvloeien, en verklaart hij
dat de vennootschap hiervoor tegenover hem tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
    2.  De comparanten verklaren dat de inhoud van de bodemattesten vóór de ondertekening van
Luik B
onderhavige akte aan de verkrijger werden meegedeeld.
Gelet op het bovenstaande verklaart de verkrijger, voor zoveel als nodig, uitdrukkelijk te verzaken
aan elke vordering tot nietigheid die hij zou kunnen instellen op basis van het Bodemdecreet.
    1.  De vennootschap legt de bodemattesten voor die betrekking hebben op het bij deze
overgedragen goederen, afgeleverd door de OVAM op datum van 31 juli 2019 overeenkomstig
genoemd Decreet.
Het bodemattest bepaalt letterlijk:
“1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 31.07.2019
afdeling : 71352 SINT-TRUIDEN 2 AFD
straat + nr. : TONGERSESTWG 86
sectie : D
nummer : 0930/00K016
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 31.07.2019
    1.  De vennootschap verklaart bovendien uitdrukkelijk dat er zich in of op het goed geen enkele
stookolietank bevindt waarop nog geen controle werd uitgevoerd, noch een stookolietank waarvan de
periodieke controle verlopen is, noch een stookolietank waarop een rode dop of een merkplaat werd
geplaatst welke wijst op een lekkende en/of onherstelbare tank.
    2.  De notaris wijst de verkrijger er tot slot op dat:
-het bovenstaande geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de
bodem;
-de regels inzake grondverzet (Hoofdstuk VII van titel III van zelfde decreet) onverkort van
toepassing blijven.
De notaris verklaart tevens dat volgens de hem verstrekte gegevens aan de vereisten van het
Bodemdecreet werd voldaan.
12. Ruilverkaveling
De vennootschap verklaart dat het goed niet gelegen is in een gebied van ruilverkaveling, hetgeen
door ondergetekende notaris wordt bevestigd.
VASTSTELLING
De vergadering verzoekt ondergetekende instrumenterende notaris vast te stellen dat deze
kapitaalvermindering werd verwezenlijkt.
De kapitaalvermindering heeft plaatsgevonden zonder vernietiging van aandelen.
Het maatschappelijk kapitaal is dienovereenkomstig gebracht van driehonderdvierenveertigduizend
vierhonderd euro (€ 344.400,00) op vierenzeventigduizend vierhonderd euro (€ 74.400,00),
ingevolge de vermindering met tweehonderdzeventigduizend euro (€ 270.000,00).
Ter stemming voorgelegd, wordt dit besluit met eenparigheid aangenomen.
 
DERDE BESLUIT
Aanpassing artikel 5 van de statuten
De vennoten beslissen eenparig om artikel 5 van de statuten te aan te passen overeenkomstig de
voorgaande besluiten en meer bepaald als volgt:
“Artikel 5 : KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt VIERENZEVENTIGDUIZEND VIERHONDERD EURO (€
74.400,00).
Luik B
Het is vertegenwoordigd door drieduizend (3.000) aandelen zonder aanduiding van nominale
waarde, die elk één/drieduizendste (1/3.000ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.”
Ter stemming voorgelegd, wordt dit besluit met eenparigheid aangenomen.
 
VIERDE BESLUIT
Machtiging - Coördinatie
De vergadering machtigt de notaris om de formaliteiten van de openbaarmaking van deze wijziging in
de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad te volbrengen, inclusief het opstellen van de gecoördineerde
tekst van de statuten.
Ter stemming voorgelegd, wordt dit besluit met eenparigheid aangenomen.
 
--- VERKLARINGEN "PRO FISCO"
1. Prijsbewimpeling
Lezing werd gegeven van de artikelen 3.4.7.0.6 en 3.18.0.0.14 Vlaamse Codex Fiscaliteit, letterlijk
luidend als volgt:
"Artikel 3.4.7.0.6.
Inzake de registratiebelasting worden de aanvullende rechten die ingevolge een tekortschatting of
om een andere reden betaald zijn, aangerekend op de aanvullende rechten die ingevolge
prijsbewimpeling verschuldigd zijn.
Artikel 3.18.0.0.14.
Een belastingverhoging van 100% van de aanvullende rechten inzake de registratiebelasting is in de
volgende gevallen verschuldigd door elk van de contracterende partijen:
1° in geval van bewimpeling over de prijs en de lasten of de overeengekomen waarde;
2° als de overeenkomst, vastgesteld in een akte, niet diegene is die door de partijen is gesloten, of
als de akte betreffende een overeenkomst, vermeld in artikel 19, eerste lid, 2° of 5°, van het federale
Wetboek van registratie-, hypotheek- en griffierechten, onvolledig of onjuist is, met dien verstande
dat ze al de bestanddelen van de overeenkomst niet weergeeft.
Voor de gevallen, vermeld in het eerste lid, zijn de partijen hoofdelijk gehouden tot de betaling van de
belastingverhoging."
In tegenstelling tot de situatie bij bewimpeling zijn de bijrechten en eventuele boetes in geval van
tekortschatting ten laste van de verkrijger.
    1.  BTW-verklaring
Partijen verklaren dat ondergetekende Notaris hen lezing heeft gegeven van de artikelen 62,
paragraaf 2 en 73 van het Wetboek over de Belasting over de Toegevoegde Waar-de en van de
sancties die verbonden zijn met de weigering tot het verstrekken van inlichtingen of met de
verstrekking van onjuiste inlichtingen. Op de vraag door de notaris gesteld of de toebedelende partij
BTW-plichtig is heeft deze geantwoord niet BTW-plichtig te zijn.
3. Verklaring inzake Registratiebelasting
Wat betreft de heffing der registratiebelasting verzoeken partijen de toepassing van artikel 2.9.1.0.4,
lid 2, 2° Vlaamse Codex Fiscaliteit, juncto artikelen 2.10.1.0.1 en 2.10.4.0.1 Vlaamse Codex
Fiscaliteit, en verklaren partijen dienovereenkomstig:
    •  dat voormelde onroerend goed destijds door de vennootschap met betaling van het
verkooprecht is verkregen, blijkens voormelde akte verleden voor notaris Christian COLLA te
Borgloon op 17 augustus 1993 met navolgend registratierelaas: geboekt te Borgloon op 18 augustus
1993 boek 2 blad 22 vak 17.
    •  dat voornoemde aandeelhouders, de heer ACHTEN Luc en mevrouw BOONEN Ingrid, op het
ogenblik van bedoelde aankoop reeds vennoot waren van onderhavige vennootschap;
    •  dat onderhavige akte de toebedeling betreft in het kader van een reële kapitaalvermindering, in
het voordeel van één vennoot, waarbij overeenkomstig het voormelde artikel het evenredig recht
verschuldigd is volgens de werkelijke verrichting, zijnde een verdeling (van netto-activa) tussen de
vennoten;
    •  dat aldus het evenredig recht over verdelingen zal verschuldigd zijn, zoals bepaald onder
artikelen 2.10.1.0.1 en 2.10.4.0.1 Vlaamse Codex Fiscaliteit;
    •  dat de waarde in volle eigendom van het voormeld goed in geheelheid wordt geschat op
driehonderdveertigduizend euro (€ 340.000,00);
    •  Op basis van de hierboven vermelde verklaringen wordt de verkrijging énkel belast aan het
(federaal) vast recht en is geen evenredige registratiebelasting verschuldigd ingevolge het derde lid
van artikel 2.9.1.0.4. V.C.F. vermits de vennoot het onroerend goed toebedeeld krijgt in verhouding
tot zijn huidig aandelenbezit in de BVBA ACHTEN-BOONEN .
In geval van een latere toebedeling van het andere deel van het onroerend goed aan deze vennoten
Luik B
, zal de bij toepassing van het eerste of het tweede lid van artikel 2.9.1.0.4. V.C.F. gevestigde
registratiebelasting van toepassing zijn, in deze een uitonverdeeldheidtreding op grond van artikel
2.10.1.0.1. V.C.F. die bij deze latere verrichting zal worden belast aan twee en een halve procent 2,5
%).
        1.  Fiscale Volmacht
Partijen geven hierbij volmacht aan meester Philip ODEURS, Notaris te Sint-Truiden, om alle
eventuele bijkomende fiscale verklaringen te doen met betrekking tot deze akte en dit
overeenkomstig artikel 3.13.1.2.1. van de Vlaamse Codex Fiscaliteit.
--- ARTIKEL 317 W.VENN
De eigendomsoverdracht van het voorbeschreven onroerend goed is aldus onderworpen aan de
opschortende voorwaarde van het verstrijken van voormelde wachttermijn van twee maanden te
rekenen vanaf de bekendmaking van de onderhavige beslissing in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad en van, in voorkomend geval, het voldaan zijn aan de voorschriften van het artikel 317 W.
Venn. ten overstaan van de schuldeisers die in toepassing van dat artikel een eis tot
zekerheidsstelling zouden hebben gesteld. Dus zonder dat één of meerdere schuldeisers binnen
deze termijn een zekerheid geëist hebben. In het geval één of meerdere schuldeisers zekerheid
geëist zouden hebben zal de opschortende voorwaarde niet voldaan zijn vóór de schuldeisers
voldoening hebben gekregen of hun eis in rechte afgewezen is. De eigendomsoverdracht van het
onroerend goed zal plaats vinden na het vervullen van deze opschortende voorwaarde.
--- SLOTVERKLARINGEN.
        1.  Ondergetekende notaris bevestigt dat de identiteit van de partijen/ comparanten hem werd
aangetoond aan de hand van hun identiteitskaart en raadpleging van het rijksregister; de nationale
nummers vermeld zijnde met akkoord van de betrokkenen.
        2.  De comparant erkent dat de notaris hem gewezen heeft op de bijzondere verplichtingen aan
hem opgelegd door artikel 9, § alinea’s 2 en 3 van de Organieke Wet Notariaat.
De comparant erkent dat hem door de notaris gewezen werd op het recht dat elke partij de vrije
keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het
bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld.
De comparant heeft hierop verklaard dat hij alle bedingen opgenomen in onderhavige akte voor
evenwichtig houdt en deze aanvaardt.
Hij bevestigt tevens dat de notaris hem naar behoren heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen
en lasten die voortvloeien uit onderhavige akte en hem op een onpartijdige wijze raad heeft verstrekt.
        1.  De comparant erkent tijdig een ontwerp van onderhavige akte ontvangen te hebben, zijnde
minstens vijf werkdagen vóór het verlijden dezer.
De gehele akte werd door ons notaris ten behoeve van de comparanten voorgelezen en toegelicht.
--- SLOT.
Aangezien de agenda is afgehandeld, wordt de zitting om elf uur dertig minuten geheven.
--- TAKS OP GESCHRIFT
Betaald vijfennegentig euro (€ 95,00) op aangifte van notaris Philip Odeurs te Sint-Truiden.
--- GEDEELTELIJKE VOORLEZING
De volledige akte werd door de instrumenterende notaris toegelicht en het staat comparanten steeds
vrij aan de notaris bijkomende uitleg te vragen over om het even welke bepaling van deze akte,
alvorens de akte te ondertekenen.
Comparanten erkennen een gedeeltelijke voorlezing te hebben gekregen van al hetgeen voorafgaat,
en verklaren dat inzonderheid hun hierboven vermelde identiteitsgegevens volledig en correct zijn.
De instrumenterende notaris deelt comparanten vervolgens mede dat de akte integraal zal worden
voorgelezen indien minstens één van hen hierop prijs stelt, alsook indien minstens één van hen van
oordeel is dat het ontwerp van deze akte hem of haar niet tijdig is meegedeeld voorafgaandelijk het
verlijden ervan.
Hierop verklaren alle comparanten dat zij van oordeel zijn dat zij het ontwerp tijdig vóór het verlijden
van de akte hebben ontvangen, dat zij hiervan kennis hebben genomen, en op een volledige
voorlezing van de akte dan ook geen prijs stellen. Alle wijzigingen die werden of nog zullen worden
aangebracht aan het ontwerp van de akte worden steeds integraal voorgelezen.
--- TEGENSTRIJDIGE BELANGEN - ONEVENWICHTIGE BEDINGEN
De comparanten erkennen dat hen door de notaris gewezen werd op het recht dat elke partij de vrije
keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het
bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld.
De comparanten hebben hierop verklaard dat zich hier volgens hen geen tegenstrijdigheid van
belangen voordoet en dat zij alle bedingen opgenomen in onderhavige akte voor evenwichtig houden
en aanvaarden.
--- BEVESTIGING VAN IDENTITEIT
De notaris bevestigt de juistheid van de identiteit van de partijen aan de hand van opzoekingen in het
rijksregister.
Luik B
Ondergetekende notaris bevestigt op zicht van door de wet vereiste stukken dat de namen
voornaam, datum en plaats van geboorte en woonplaats van de partijen-natuurlijke personen
overeenkomen met onderhavige vermelding.
W A A R V A N P R O C E S - V E R B A A L
--- Opgemaakt en verleden te Sint-Truiden.
--- En na toelichting en gehele of gedeeltelijke voorlezing zoals hoger vastgesteld, hebben alle
comparanten deze akte, waarvan zij bevestigen het ontwerp tijdig te hebben ontvangen en hiervan
kennis te hebben genomen, getekend met ons, notaris.
 
Volgen de handtekeningen
Voor eensluidend afschrift
Geen bijlage