Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : A.VERELST BOX 2 GROND
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Trekschurenstraat 245
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Arvid LEROI, notaris met standplaats te Hasselt (tweede
kanton), die zijn ambt uitoefent in de vennootschap "Marc Jansen & Arvid Leroi, geassocieerde
notarissen BV", met zetel te 3510 Kermt, Diestersteenweg 175, vervangende zijn ambtgenoot,
Meester Baudouin VERELST, notaris met standplaats te Halen, die zijn ambt uitoefent in de
vennootschap “Notaris Baudouin Verelst BV”, met zetel te 3545 Halen, Raubrandplein 3, wettelijk
verhinderd, op 13 januari 2023 dat:
de Besloten Vennootschap "ATMOSFEER HOLDING", met zetel te 3500 Hasselt, Trekschurenstraat
245, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt, met als
ondernemingsnummer 0787.344.446 en hebbende als BTW-nummer BE 0787.344.446. De
vennootschap werd opgericht ingevolge een akte verleden voor notaris Manu Beelen te Herk-de-
Stad, vervangende zijn ambtgenoot, notaris Baudouin Verelst te Halen, wettelijk verhinderd, op 14
juni 2022, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 20 juni volgend, onder
nummer 22338964 en waarvan de statuten tot op heden ongewijzigd zijn gebleven. 
Alhier geldig vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 15 van de statuten, door de Besloten
Vennootschap THE MANAGEMENT, met zetel te 3500 Hasselt, Trekschurenstraat 245,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt, met als
ondernemingsnummer 0787.338.112 en hebbende als BTW-nummer BE 0787.338.112. De
vennootschap werd opgericht ingevolge een akte verleden voor notaris Manu Beelen te Herk-de-
Stad, vervangende zijn ambtgenoot, notaris Baudouin Verelst te Halen, wettelijk verhinderd, op 14
juni 2022, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 20 juni volgend, onder
nummer 22338968 en waarvan de statuten tot op heden ongewijzigd zijn gebleven, op haar beurt
vertegenwoordigd door de Heer VERELST Amaury Alphonse Elisabeth Sonia Jean-Paul, geboren te
Eeklo op 18 juni 1991, wonende te 3500 Hasselt, Luikersteenweg 328/B3.1, in zijn hoedanigheid van
vaste vertegenwoordiger, in haar hoedanigheid van niet-statutaire bestuurder, hiertoe benoemd bij
de oprichting van de vennootschap op 14 juni 2022, bekendgemaakte in de Bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 20 juni volgend, onder nummer 22338964;
een Besloten Vennootschap heeft opgericht als volgt:
NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een Besloten Vennootschap. Zij verkrijgt de naam "A.
VERELST BOX 2 GROND".  
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. 
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime. 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3500 Hasselt, Trekschurenstraat 245. 
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
0797290411
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1.  De activiteiten van bouwpromotor en projectontwikkelaar omvattende onder meer:
      -     de studie, ontwikkeling, realisatie, financiering en participatie van en in vastgoedprojecten en
dit hetzij rechtstreeks, hetzij in samenwerking met derde-partijen of via participatie in onder meer
tijdelijke of stille handelsvennootschappen;
      -     het uitvoeren van alle vastgoed- en immobiliën, beleggings- en financieringsverrichtingen,
zoals het verwerven en vervreemden, het aan- en verkopen, ruilen, het nemen en verlenen van
optierechten, (doen of laten) bouwen en verbouwen, huren, verhuren en onderverhuren, afbreken,
slopen, renoveren, omvormen, beheren, uitbaten, promoten, valoriseren, inrichten, uitrusten,
ordenen, verkavelen, ruimen en bouw- en exploitatierijp maken van terreinen en van alle gebouwde
of onbebouwde onroerende goederen, constructies en rechten door middel van alle technieken en in
alle stadia van afwerking;
      -     het optreden als hoofd- dan wel onderaannemer of coördinator bij de gehele of gedeeltelijke
uitvoering van voltooiingswerken wanneer deze uitgevoerd worden door onderaannemers;
      -     alle verrichtingen of activiteiten met betrekking tot stedenbouw(kunde), ruimtelijke ordening,
ontwikkeling en planning, urbanisatie, stads- en plattelandsontwikkeling, verkeerskunde,
verkeersplanologie, inrichting van openbaar domein, burgerlijke bouwkunde en milieukunde met
inbegrip van milieu- en veiligheidscoördinatie;
      -     het optreden als makelaar en/of bemiddelaar bij alle transacties in onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten met inbegrip van de onroerende leasing; het waarnemen van
rentmeesterschap evenals het algemeen beheer van gebouwen, alle service-verlening met
betrekking tot syndicale aangelegenheden bij gebouwen alsmede bij de verhuring en het onderhoud
daarvan;
      -     het ter beschikking stellen van onroerende goederen aan derden door middel van verhuring,
concessie, leasing, renting of enige andere formule.
2.  De uitbating van een algemeen bouwbedrijf, omvattende:
      -     de oprichting, omvorming, aanpassing, renovatie, restauratie, reiniging en volledige
eindafwerking van           gebouwen en constructies;
      -     naast algemene bouwwerkzaamheden tevens alle ruwbouw, het optrekken van al dan niet
geprefabriceerde gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten), al dan niet onder de formule "sleutel op
de deur".
3.  De uitbating van een engineering-, studie-, toezichts- en planbureau voor bouwwerken en
immobiliën:
      a)   het ontwerpen, het bestuderen, de ontwikkeling, uitwerking, realisatie, optimalisering,
opvolging, controle,      (veiligheids-) coördinatie evenals het verstrekken van opleidingen van en
inzake projecten en procédés op het gebied van vastgoed, stedenbouw, ruimtelijke ontwikkeling en
ordening;
      b)   het beheer van vastgoed- en industriële projecten;
      c)   het uitvoeren van technische en economische audits en (haalbaarheids)studies en
budgettering van vastgoedprojecten;
      d)   de expertise, adviesverlening en agentuur in verband met bouw- en constructie-
werkzaamheden, onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten evenals handelsfondsen
omvattende:
             -     het schatten van onroerende goederen; het verstrekken van adviezen en raadgevingen
ter zake;
             -     het opmaken van conformiteitsverslagen en rapporten;
             -     het uitvoeren van technische controles zoals onder meer keuringen van elektrische en
liftinstallaties;
             -     opstellen van staten van bevindingen en dergelijke evenals het afleveren van certificaten
zoals onder                      meer EPC-certificaten;
             -     het uitvoeren van marktstudies;
             -     het verzamelen, ordenen en ter beschikking stellen van data en gegevens;
             -     het ontwikkelen van verkoops- en marketingstrategieën;
             -     het verrichten van wetenschappelijk onderzoek;
             -     het verstrekken van onderwijs en opleidingen inzake vastgoed en stedenbouw;
             -     alle advies en de begeleiding bij inrichting, decoratie, meubilering en garniering van
zowel van private als van commerciële, industriële en publieke gebouwen en sites.
4.  Het fungeren als financierings-, management- en coördinatievennootschap met het oog op het
verschaffen, coördineren, uitvoeren en centraliseren van groepsdiensten, informatie, adviezen en
begeleiding aan groeps- of gerelateerde vennootschappen en ondernemingen.
5.  Het verlenen van alle om het even welke bijstand, advies, belangenbehartiging, coaching,
begeleiding en (op)leiding alsmede het verstrekken en verrichten van diensten, onderzoek, vorming
en informatie in de meest ruime betekenis van de woorden, zowel op nationaal als op internationaal
niveau en in welke sector ook, zowel profit als non-profit, aan bedrijven, ondernemingen,
verenigingen, private- en overheidsinstellingen en -administraties, alsmede privé-personen,
voornamelijk, doch niet uitsluitend, op het vlak van management, bedrijfsvoering, -financiering en -
organisatie, controle en toezicht, sociaal-, economisch-, financieel-, industrieel-, technisch-,
strategisch-, bedrijfskundig- en organisatorisch beleid, strategie, sales en marketing, prospectie,
productie en ontwikkeling, communicatie, human resources, personeelsselectie, -aanwerving en -
politiek, talent- en knowledge management, headhunting en executive search, de implementatie en
begeleiding van herstructureringen, change management, het begeleiden en managen van culturele
verschillen, het optreden als change agent of consultant, als transformation expert of als lean
consultant.
6.  De activiteit van tussenpersoon in de handel, omvattende de makelaars in goederen, de
zelfstandige handelsvertegenwoordigers en de commissionairs evenals het in- en uitvoeren van alle
handelsgoederen.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, voor rekening van derden, in consignatie, in
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap:
a)   mag, in het algemeen, alle financiële, commerciële, industriële, roerende en onroerende
verrichtingen doen welke, rechtstreeks of onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking
van haar voorwerp of die haar handel of nijverheid kunnen bevorderen;
 -     kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties;
      -     mag waarborgen verlenen, haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere
goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag zich borg stellen dan wel aval
verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs
voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
b)   kan de functies en opdrachten van lasthebber, zaakvoerder, (dagelijks of onafhankelijk)
bestuurder, "corporate governance" mandataris, kaderlid of expert, lid van het directie- of enig ander
comité, toezichthouder, (voorlopig) bewindvoerder, sekwester of vereffenaar van andere
vennootschappen, rechtspersonen of ondernemingen uitoefenen.
c)   kan tevens roerende en onroerende goederen, al dan niet bemeubeld en/of uitgerust en al dan
niet samen met de nuts- of gebruiksvoorzieningen, ter beschikking stellen aan de leden van haar
bestuursorganen en/of werkende vennoten in het kader van een bezoldigingspolitiek van de
vennootschap ten gunste van voormelde personen.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het voorwerp.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
AANVANGSVERMOGEN EN AANDELEN
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00).
De comparant verklaart dat op de driehonderd (300) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van vijfentwintig euro (€ 25,00) per aandeel, als volgt: de Besloten Vennootschap
ATMOSFEER HOLDING, oprichter voornoemd, titularis van driehonderd (300) aandelen, hetzij voor
zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00).
 Hetzij in totaal: driehonderd (300) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
 Zij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volstort werd door storting in
speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. 
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. 
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een
onbeschikbare dan wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden
niets vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen
op de beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
BESTUUR EN BEVOEGDHEDEN
Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bestuursbevoegdheid 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING - BOEKJAAR
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
één juni om zestien uur (16.00 uur). Valt de hierboven bepaalde datum op een zondag of een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
   
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-     de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-     de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend drieëntwintig.
Eerste jaarvergadering:
De eerste algemene vergadering heeft plaats op één juni om zestien uur (16.00 uur) van het jaar
tweeduizend vierentwintig.
WINSTVERDELING - RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
INSTANDHOUDING VAN HET VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP: UITKERINGEN AAN DE
AANDEELHOUDERS EN TANTIÈMES
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.  
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
BESTUURDER
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: 
de Besloten Vennootschap THE MANAGEMENT, met zetel te 3500 Hasselt, Trekschurenstraat 245,
hiervoor reeds uitgebreider vermeld, en vervolgens wordt hierbij benoemd, de Heer VERELST
Amaury, hiervoor reeds uitgebreider vermeld en alhier aanwezig, als VASTE
VERTEGENWOORDIGER voor de Besloten Vennootschap THE MANAGEMENT in haar functie van
bestuurder van de Besloten Vennootschap A.VERELST BOX 2 GROND, die verklaart te aanvaarden
en bevestigt dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet of enig
beroepsverbod.
Haar mandaat is bezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
VOLMACHT
De comparant stelt daarop aan als bijzondere gevolmachtigde met macht van indeplaatsstelling,
FIDUCIAIRE HELSEN BV te 2260 Westerlo, Klaverstraat 16, aan wie de macht verleend wordt om
de nodige formaliteiten te vervullen inzake inschrijving, wijziging of stopzetting, van de vennootschap,
bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen alsmede bij de Administratie
voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde (B.T.W.), de sociale kas, het sociaal secretariaat
en andere overheidsdiensten. Alle verplichtingen te vervullen bij het Ministerie van Financiën, de
Administratie van de Directe en Indirecte Belastingen, Registratie en Domeinen, en te dien einde ook
alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank.
Bijzondere volmacht met macht van indeplaatsstelling wordt verleend aan FIDUCIAIRE HELSEN BV
te 2260 Westerlo, Klaverstraat 16, teneinde het nodige te doen met betrekking tot de registratie van
de vennoot en de aandelen in het UBO-register en e-Stox.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte.
Getekend: Arvid LEROI, notaris te Kermt.