Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ASB-BURO
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Hallesesteenweg 162 Bus 1
1640 Sint-Genesius-Rode
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden op 12 april 2017, voor Michel DE MUYLDER, notaris met standplaats Brussel,
blijkt dat 1. de heer SHEVELLI Arianit, geboren te Gnjilane (Yugoslavia) op drieëntwintig april
negentienhonderdtachtig, wonende te 1640 Sint-Genesius-Rode, Hallesesteenweg, 162, bus 1, en 
2. de heer BERG Sacha Sylvain Hubert Nicolas, geboren te Namen op negen februari
negentienhonderdeenennegentig, wonende te 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe, Brand Whitlocklaan,
58,  de notaris verzocht hebben bij authentieke akte de statuten vast te leggen van een
handelsvennootschap die zij als volgt opgericht hebben.
Artikel 1. Benaming.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.
Zij wordt «ASB-BURO » genaamd.
De vennootschap zal één enkele vennoot kunnen tellen.
Een natuurlijk persoon kan slechts de enige vennoot zijn van één enkele besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid.
Artikel 2. Zetel van de vennootschap.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1640 Sint-Genesius-Rode, Hallesesteenweg, 162, bus
1. 
Krachtens beslissing van de zaakvoerder en mits bekendmaking in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad, mag de vennootschap haar zetel naar elke andere plaats in het land overbrengen, alsook
bijhuizen en filialen in binnen- en buitenland oprichten.
Artikel 3. Doel.
De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening of voor rekening van derden en in
samenwerking met derden :
Het verstrekken van advies en het begeleiden van bouwkundige realisaties vanaf de conceptfase tot
en met de ingebruikname, meer bepaald aangaande de technische opvolging, de coördinatie, de
administratieve begeleiding en het algemeen beheer van bouwkundige processen.
Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters.
Handel in eigen onroerend goed.
Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten.
Het verstrekken van advies bij de waardebepaling van onroerende goederen, alsook het voeren van
bouwtechnische expertises;
De handelsbemiddeling in goederen.
De organisatie van congressen en beurzen.
Het beheren van bedrijven en vennootschappen in de ruimste zin van het woord, waarin begrepen
het uitoefenen van mandaten van zaakvoerder, bestuurder en vereffenaar
De vennootschap kan alle industriële, commerciële, roerende of onroerende, burgerlijke of financiële
verrichtingen doen welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar doel.
Zij mag op eender welke wijze deelnemen in alle handelszaken, ondernemingen of
vennootschappen, die een identiek, gelijkaardig of aanverwant doel hebben, of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen. Zij mag zich voor deze vennootschappen borg
0674522162
Luik B
stellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere waarborgen
verstrekken, in zoverre door de wet toegelaten.
Artikel 4. Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur, te rekenen vanaf heden.
Artikel 5. Maatschappelijk kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttien duizend zeshonderd euro (18.600,00) 
verdeeld in honderd zesentachtig (186) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, elk
aandeel het honderd zesentachtigste deel van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigt.
Op de honderd zesentachtig (186) aandelen werd in geld ingetekend voor de prijs van honderd euro
per stuk, als volgt :
-door de heer Arianit SHEVELLI, ten belope van negenduizend driehonderd euro (9.300,00 EUR)
zijnde drieënnegentig (93) aandelen;
-door de heer Sacha BERG, ten belope van negenduizend driehonderd euro (9.300,00 EUR) zijnde
drieënnegentig (93) aandelen;
Op elk ingetekend aandeel werd een storting gedaan ten bedrage van een derde, door storting in
speciën gedaan op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
Bank ING.
Artikel 6. Kapitaalverhoging en - vermindering.
Het kapitaal kan, in één of meerdere keren, verhoogd worden door de algemene vergadering die
beraadslaagt en beslist volgens de door de wet gestelde voorwaarden voor een statutenwijziging.
Bij elke kapitaalverhoging bepaalt de zaakvoering de uitgiftevoorwaarden van de nieuwe
maatschappelijke aandelen.
In geval van kapitaalverhoging, moeten de maatschappelijke aandelen waarop in geld wordt
ingeschreven, eerst aangeboden worden aan de vennoten, naar evenredigheid van het deel van het
kapitaal door hun maatschappelijke aandelen vertegenwoordigd, met inachtname van de
formaliteiten voorzien door  het wetboek van vennootschappen.
Elke kapitaalvermindering mag slechts beslist worden bij beslissing van de algemene vergadering die
beraadslaagt overeenkomstig het wetboek van vennootschappen, mits gelijke behandeling van de
vennoten die zich in dezelfde omstandigheden bevinden.
De bijeenroepingen vermelden de wijze waarop de voorgestelde vermindering doorgevoerd zal
worden.
Artikel 7. Maatschappelijke aandelen.
De maatschapplijke aandelen zijn en blijven op naam, overeenkomstig de wet.
Het bezit van de maatschappelijke aandelen blijkt uit de inschrijving in het register van aandelen dat
gehouden wordt op de zetel van de vennootschap.
Artikel 8. Ondeelbaarheid der maatschappelijke aandelen.
De aandelen zijn ondeelbaar. Zijn er verschillende eigenaars van een maatschappelijk aandeel, of is
de eigendom ervan gesplitst tussen een naakte eigenaar en een vruchtgebruiker, dan heeft de
vennootschap het recht de uitoefening van de eraan gehechte rechten te schorsen totdat één enkele
persoon aangewezen is als eigenaar van het aandeel ten aanzien van de vennootschap.
Indien de vennootschap slechts één vennoot telt, veroorzaakt zijn overlijden niet de ontbinding van
de vennootschap. Tot op de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de
legaten met betrekking tot deze maatschappelijke aandelen, worden de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid met hun rechten in de nalatenschap.
Hij die het vruchtgebruik van de maatschappelijke aandelen van een enige vennoot erft, oefent de
rechten uit die aan die aandelen verbonden zijn.
Artikel 9. Erfgenamen en rechthebbenden.
De erfgenamen, schuldeisers of rechthebbenden van een vennoot zullen nooit, onder welke
voorwaarde ook, de zegels kunnen doen leggen op de boeken, het bezit, de goederen of de waarden
van de vennootschap, noch enig verzet aantekenen tegen deze laatste, noch in het bestuur ervan
tussenkomen, noch de invereffeningstelling van de vennootschap of de verdeling van het
maatschappelijk bezit kunnen vorderen.
Voor de uitoefening van hun rechten moeten zij zich houden aan de inventarissen en jaarrekeningen
van de vennootschap en aan de beslissingen van de algemene vergadering.
Artikel 10. Overdracht van maatschappelijke aandelen.
De aandelen van een vennoot mogen, op straf van nietigheid, niet worden afgestaan onder de
levenden noch overgedragen worden wegens overlijden, dan met toestemming van ten minste de
helft van de vennoten, in het bezit van minstens drie/vierden van het kapitaal, na aftrek van de
rechten waarvan de afstand voorgesteld is. Deze toestemming is evenwel niet vereist wanneer de
maatschappelijke aandelen worden overgedragen of overgemaakt :
1. aan een vennoot ;
Luik B
2. aan de echtgenoot van de overdrager of overlater ;
3. aan de bloedverwanten in rechte opgaande of neerdalende lijn.
De regels inzake overdracht onder de levenden zijn van toepassing bij de overdracht door of ten
voordele van een rechtspersoon.
Artikel 11. Zaakvoering.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Artikel 12. Benoeming van zaakvoerders.
De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering en zijn steeds door haar
afzetbaar.
De algemene vergadering der vennoten stelt het aantal zaakvoeders vast en, in voorkomend geval,
hun statutaire hoedanigheid en bepaalt de duur van hun mandaat. De algemene vergadering beslist
of het mandaat van zaakvoeder al dan niet ten kosteloze titel uitgeoefend wordt. Ze bepaalt hun
eventuele vergoeding.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders, leden van de directieraad, of werknemers een vaste vertegenwoordiger
die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Deze vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen en is burgerrechtelijk en
strafrechtelijk aansprakelijk alsof hij zelf de betrokken opdracht in eigen naam en voor eigen rekening
zou volbrengen, onverminderd de hoofdelijke aansprakelijkheid van de rechtspersoon die hij
vertegenwoordigt. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een
opvolger te benoemen.
Artikel 13. Machten van de zaakvoering.
De zaakvoerders hebben ieder afzonderlijk de meest uitgebreide bevoegheid om alleen alle
handelingen te verrichten en toe te laten, die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het
doel van de vennootschap, niets uitgezonderd behalve die handelingen waarvoor de algemene
vergadering wettelijk bevoegd is.
Zij kunnen bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 14. Controle.
Zolang de vennootschap beantwoordt aan de voorwaarden vermeld in artikel 15 van het wetboek van
vennootschappen, zal er geen commissaris benoemd worden, behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering.
In dit geval, bezit elke vennoot individueel de bevoegdheden van onderzoek en toezicht toegekend
aan de commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een expert-boekhouder. De
vergoeding voor deze laatste valt slechts ten laste van de vennootschap indien deze expert wordt
aangeduid met haar toestemming of indien deze vergoeding haar ten laste wordt gelegd krachtens
gerechtelijke beschikking.
Artikel 15. Vertegenwoordiging van de vennootschap.
De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd in alle akten, daarin begrepen die waarbij een
openbaar of ministerieel ambtenaar tussenkomt, en in rechte, door één zaakvoerder alleen
optredend.
Ze is daarenboven geldig vertegenwoordigd door bijzondere mandatarissen die binnen de grenzen
van hun mandaat handelen.
Artikel 16. Algemene vergadering.
Ieder jaar zal, op de zetel van de vennootschap of op de plaats in de oproepingsbrieven aangeduid,
een gewone algemene vergadering gehouden worden, op eerste maandag van mei, om 18 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering gehouden worden op de
eerstvolgende werkdag, de zaterdag uitgezonderd, op hetzelfde uur en op dezelfde plaats.
De algemene vergadering wordt op buitengewone wijze bijeengeroepen telkenmale het belang van
de vennootschap het vereist of op aanvraag der vennoten die minstens één/vijfde van het kapitaal
vertegenwoordigen.
De algemene vergaderingen worden samengeroepen door een zaakvoerder. De oproepingsbrieven
bevatten de agenda en worden verstuurd per aangetekend schrijven gericht aan elke vennoot
tenminste acht vrije dagen vóór de algemene vergadering. Deze brieven zijn overbodig wanneer alle
vennoten instemmen om te vergaderen.
Elke vergadering, gewone of buitengewone, kan door de zaakvoerder(s) tijdens de zitting worden
verdaagd met drie weken. Deze verdaging vernietigt elke genomen beslissing. De tweede
vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Artikel 17. Voorzitterschap – stemrecht.
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de zaakvoerder of door een voorzitter aangesteld
door de vergadering bij meerderheid van stemmen.
Ieder aandeel heeft recht op één stem.
Artikel 18. Notulen.
De notulen van de vergaderingen worden verzameld in een register dat op de zetel van de
Luik B
vennootschap wordt bijgehouden; ze worden getekend door de leden van het bureau en door de
vennoten die erom verzoeken.
De afschriften of uittreksels in rechte of elders voor te leggen, worden getekend door een
zaakvoerder.
Artikel 19. Beraadslaging.
De algemene vergadering beraadslaagt over alle zaken die de vennootschap aanbelangen. Zij is, bij
uitsluiting van alle andere organen, bevoegd voor de benoeming en het ontslag van de zaakvoeders
en gebeurlijk van de commissarissen, de eventuele vaststelling van hun salaris, de goedkeuring van
de jaarrekening en de bestemming van de winsten, de statutenwijziging en de ontbinding van de
vennootschap.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegheid uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
De beslissingen van de enige vennoot, handelend in naam en plaats van de algemene vergadering,
worden verzameld in een register dat op de zetel van de vennootschap bijgehouden wordt. De
tussen de enige vennoot en de vennootschap gesloten overeenkomsten worden, tenzij het courante
verrichtingen betreft, opgenomen in de stukken die samen met de jaarrekeningen worden
neergelegd.
Artikel 20. Vertegenwoordiging.
Elke vennoot mag zich op de algemene vergadering doen vertegenwoordigen door een
volmachtdrager, die niet noodzakelijk zelf vennoot moet zijn.
De zaakvoering mag de bewoording van de volmachten bepalen, die schriftelijk, per telegram, telex,
telekopie of door elk ander geschreven communicatiemiddel mogen gegeven worden, en eisen dat
deze ten minste drie dagen voor de datum van de vergadering zouden neergelegd worden op de
door hem bepaalde plaats.
Elke vennoot mag per briefwisseling stemmen, krachtens een formulier die de volgende
vermeldingen bevat : de voornamen en naam, of de maatschappelijke benaming van de vennoot, zijn
woonplaats of zetel van vennootschap, het aantal maatschappelijke aandelen waarvoor hij aan de
stemming per briefwisseling deelneemt, de richting van de stemming of van de onthouding voor elk
der punten vermeld op de agenda en eventueel de geldigheidstermijn van het mandaat. Dit formulier
wordt getekend.
De medeëigenaars, de vruchtgebruikers en naakte eigenaars, de pandhoudende schuldeisers en
pandgevende schuldenaars van éénzelfde maatschappelijk aandeel moeten zich respectievelijk door
één en dezelfde persoon laten vertegenwoordigen.
Artikel 21. Maatschappelijk boekjaar.
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
Artikel 22.  Inventaris en maatschappelijke geschriften.
Op deze laatste datum maakt de zaakvoerder de inventaris op van alle aktieve en passieve
bestanddelen en sluit de jaarrekening, waaronder de resultatenrekening, af.
Artikel 23. Verdeling van de winsten.
Op het resultaat zoals het blijkt uit de jaarrekening en opgesteld overeenkomstig het boekhoudrecht,
wordt ten minste vijf ten honderd voorafgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze
voorafneming is niet meer vereist wanneer de reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal
bereikt.
Het saldo wordt ter beschikking van de algemene vergadering gesteld.
Artikel 24. Ontbinding.
In geval van ontbinding, om eender welke reden heeft de algemene vergadering het meest
uitgebreide recht om één of meerdere vereffenaars aan te stellen, om hun machten en hun
bezoldiging vast te stellen en om de wijze van vereffening te bepalen.
Artikel 25. Vereffening.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening, dient het netto-actief eerst om,
in geld of effecten, het afbetaald, niet afgeschreven bedrag van de maatschappelijke aandelen terug
te betalen.
Indien alle aandelen niet in dezelfde mate afbetaald werden, houden de vereffenaars, voor de
verdeling, rekening met deze ongelijkheid, en herstellen zij het evenwicht door alle maatschappelijke
aandelen op gelijke voet te plaatsen, hetzij door opvragingen van bijkomende stortingen ten laste van
de aandelen die onvoldoende werden afbetaald, hetzij door voorafgaande terugbetaling in geld van
de aandelen die voor een groter gedeelte werden afbetaald.
Het eventuele saldo wordt in gelijke mate tussen de houders van de maatschappelijke aandelen
verdeeld, in evenredigheid met het deel van het kapitaal dat ze vertegenwoordigen.
TIJDELIJKE BEPALINGEN.
De comparanten hebben volgende beslissingen genomen onder de opschortende voorwaarde van
het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid.
1. — Eerste maatschappelijk boekjaar.
Luik B
Het eerste maatschappelijk boekjaar wordt afgesloten op 31 december 2017.
2. — Eerste jaarlijkse algemene vergadering.
De eerste algemene jaarvergadering heeft plaats in 2018.
3. — Benoeming van niet-statutaire zaakvoerder(s).
De comparanten beslissen het aantal zaakvoerders te bepalen op TWEE.
Zij benoemen tot zaakvoerders de Heer Arianit SHEVELLI en de heer Sacha BERG, voornoemd. Zij
worden benoemd tot herroeping en kunnen rechtsgeldig de vennootschap verbinden zonder
kwantitatieve beperking.
VOLMACHT.
De comparanten verklaren alle bevoegdheden toe te kennen, met de mogelijkheid van
indeplaatsstelling, aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid J. JORDENS, met
zetel de 1180 Brussel, Kersbeeklaan, 308 (RPR (Brussel) 0417.478.003)  ten einde de inschrijving
van de vennootschap in de bevoegde administraties bij te werken.
 
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Getekend) M. DE MUYLDER, Notaris.
Samen neergelegd : expeditie van de akte van 12 april 2017.