Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
PLAJEM TERRA
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Groenespechtstraat 15
9041 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
~~Uittreksel uit een akte verleden voor Geassocieerd notaris Bart DE JAEGER, te Watervliet,
gemeente Sint-Laureins, op 26 november 2015, neergelegd voor registratie, houdende oprichting
van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid:
 1. Identiteit van de oprichters:
 1/ de heer BOUTE Marc Benedikt Roger, geboren te Beernem op 1 februari 1956, met
identiteitskaartnummer 591-1449604-41 en rijksregisternummer 56.02.01-243.44, weduw¬naar,
wonend te 9185 Wachtebeke, Overslagdijk 48. 
 2/ de Vennootschap onder Firma THE HOUSE FRIEND REAL ESTATE", met zetel te 9041 Gent
(Oostakker), Groene¬spechtstraat 15, ingeschreven in het rechtsper-so¬nenregister te Gent, met
ondernemingsnummer 0525.648.938.
opgericht bij onderhandse akte de dato 7 maart 2013, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 11 april 2013 onder nummer 13056934, waarvan de statuten nog niet gewijzigd
werden.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 10 van de statuten door de heer Luc HAECK,
wonende te 9041 Gent (Oostakker), Groenespechtstraat 15, (met identi¬teits¬kaarts¬nummer 591-
7650385-97 en rijksregisternummer 67.06.18 -045.88), in zijn hoedanigheid van niet-statutaire
zaak¬voerder, hiertoe aangesteld in de buitengewone algemene vergadering onmiddellijk volgend op
de oprichting en er samen mee gepubliceerd zoals voormeld.
 2. Rechtsvorm en naam: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid. Zij ver¬krijgt de naam “PLAJEM TERRA”
 3. Doel: De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als in naam en voor rekening van derden :
 - De ontwikkeling van bouwprojecten en alles wat daarmee gepaard gaat. Hieronder wordt, zonder
beperkend te wezen,  begrepen de promotie, de bemiddeling, de begeleiding en coördinatie, de
realisatie, de verkoop en de commercia¬li¬satie van bouwprojecten, het onderhandelen met en het
aanstellen van architecten, aannemers, onderaannemers en andere betrokken personen, het
optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve
procedures, het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen en diensten in
verband met hetgeen voorafgaat, het verrichten van alle studiewerk, het begeleiden, bemiddelen en
verstrekken van adviezen en diensten bij het verwerven van financieringen; leningen en
verzekeringen.
 - alle verrichtingen die verband houden met algemene aannemingen van grondwerken, weg- en
rioolwerken, waterleidingswerken, kabelwerken, leggen van leidingen voor gas, water, elektriciteit,
telefoon en andere nutsvoor¬zieningen, het plaatsen van verkeerssignalisatie en alle welkdanige
werkzaamheden die binnen de sfeer van de bouwkunde vallen
 - uitvoeren en coördineren van algemene aannemingen, onderaannemingen, bouwen, verbouwen,
onderhoud, uitrusten, inrichten en herstellen van alle hoegenaamde onroerende goederen, parken en
beplantingen
 - studie en uitvoering van thermische en akoestische isolatiewerken
 - aannemen en uitvoeren van alle metsel- en betonwerken, dakwerken, terrassen en patio’s,
0643673786
Luik B
timmerwerken,
 - fabriceren en plaatsen van houten en metalen spanten, trappen, deuren, scheidingswanden en
vloeren
 - alle dakbedekkingswerken zowel met asfalt als met metalen spanten, als niet-metalen materialen,
vochtwerings- en beschermingswerken, zinkwerken, vloer- en faïencewerken, plafonerings- en
cementeringswerken, beglazingswerken, sanitaire installaties en onderhoudswerken, warme
instal¬laties, koude installaties, installaties voor afstands¬verwarming en speciale installaties en
onderhouds¬werken voor ontwikkelen, regenereren, recuperen van warmte, en/of koude en/of
elektriciteit
 - gevelreinigingswerken, leveren en/of plaatsen van rolluiken en zonneweringen, restauratiewerken
van monu¬menten, geklasseerde en niet-geklasseerde gebouwen, alle werken van muur- en
wandbekleding, vloerbedekkingen, parketwerken, plastiek bedekkingen, behang- en
schilder¬werken, alle elektriciteitswerken, zowel huishoude¬lijk als binnenhuis als
nijverheidsinstallaties, alle binnenhuis¬inrichtings- en versieringswerken
 - het ontwerpen en aanleggen van tuinen, parken en recreatieterreinen, zoals siertuinen, minigolf,
tennis¬terreinen, speeltuinen, pretparken en wat dies meer zij
 - het graven en/of nivelleren van gronden, terreinen, bouwplaatsen en waterlopen
 - het draineren, en/of bevloeien van gronden, terreinen, bouwplaatsen, akkers en sportvelden
 - het ontwerpen en oprichten van houten en/of metalen constructies zoals loodsen, bruggen, tanks,
afrasteringen en sporthallen
 - de aan- en verkoop, verhuring en in het algemeen handel van alle producten en materialen die
voor al deze activiteiten noodzakelijk zijn.
 - het uitvoeren van activiteiten van energie-, isolatie- en ventilatiedeskundige.
 - Alle makelaarsverrichtingen met betrekking tot de aan¬koop, verkoop, huur, verhuur en beheer van
onroerende goederen, het overlaten van handels-, industriële en dienstenondernemingen, het
promoten en coördineren van nieuwbouw- en vernieuwbouwprojecten.
 - Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven,
vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, urbaniseren, ordenen, laten bouwen
en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, laten ombouwen en verfraaien van onroerende
goederen, het verwerven, vestigen, vervreemden en beëindigen van zakelijke (vruchtgebruik,
erfpacht, opstal, …) en persoonlijke (huur, onroerende leasing, …) rechten op onroerende goederen.
 - Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vormen aan derden, bijvoorbeeld
andere vennootschappen en/of eenmanszaken, en dit op het vlak van beheer, de controle, het
toezicht, de organisatie, de administratie, het verlenen van adviezen en intel¬lectuele en
administratieve hulp, het ter beschikking stellen aan derden onder welke vorm ook van
beno¬digdheden, materiaal, instrumenten, hard- en software, het uitvoeren in verband met hetgeen
voorafgaat aan concrete projecten, het dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest
verschillende wetgevingen, het ter beschikking stellen van management, het uitoefenen van
bedrijfsleiding en het organiseren ervan, het rentmeesterschap, het uitoefenen van het mandaat van
syndicus, zowel voor eigen rekening als voor rekening van of in deelneming met derden, van
handels-, nijverheids- of andere ondernemingen, bestaande onder om het even welke vorm en dit
zonder enige beperking.
 - Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennoot¬schappen, of
–ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun beheer, bestuur,
vereffening en toezicht, alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand
aan deze vennootschappen en ondernemingen. 
 - De vennootschap mag eveneens alle verbintenissen aangaan, kredieten, voorschotten en leningen
aangaan en toestaan, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden, de vennootschap mag zich eveneens borg stellen onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
 - De vennootschap kan alle commerciële, industriële, financiële, roe¬rende of onroerende
handelingen verrichten in recht¬streeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar
maatschappelijk doel of die van die aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te
breiden.
 - De vennootschap mag de functie van bestuurder of vereffenaar opnemen.
 De opsomming van activiteiten in deze doel¬oms¬chrij¬ving dient in de ruimst mogelijke zin
geïn¬terpreteerd te worden en niet limitatief.
 De termen beheer of advies die in deze doelom¬schrijving worden vermeld, zijn activiteiten andere
dan deze bedoeld door de wet van 6 april 1995 inzake de secundaire markten, het statuut van en het
toezicht op de beleggingson¬dernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
 4. Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9041  Gent, Oostakker, Groenespechtstraat
15.
Luik B
 5. Duur en tijdstip van aanvang van werkzaamheden: De vennootschap is opgericht voor een
onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van neerlegging van de onderhavige oprichtingsakte op
de griffie van de Recht¬bank van Koop¬handel.
 6. Maatschappelijk kapitaal: Het kapitaal is vastgesteld op HONDERD ZEVENTIGDUIZEND EURO
(€ 170.000,-) en wordt vertegenwoordigd door 100 aandelen zonder nominale waarde.
 Alle aandelen werden onderschreven en het kapitaal werd volstort door inbreng in natura.
 7. Zaakvoerders: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaak¬-voerders, al dan niet
vennoten, die zullen beraadslagen en beslissen volgens de gewone regelen van de algemene
verga¬dering. De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering voor een termijn te
bepalen door de algemene vergadering en zijn ten allen tijde herkiesbaar.Hun mandaat is steeds
herroepbaar.
 Bevoegdheid der zaakvoerders: Iedere zaakvoerder kan, overeenkomstig artikel 257 van het
wetboek van vennootschappen, alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het
bereiken van het doel van de vennootschap, behalve deze die de wet aan de algemene vergadering
voorbehoudt.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
 Evenwel zal voor alle handelingen met een financiële tegenwaarde van vijfduizend euro (€ 5.000,-)
de vennootschap slechts rechtsgeldig vertegenwoordigd worden door twee zaakvoerders
gezamenlijk optredend.
 De zaakvoerder kan bijzondere machten toekennen aan elke man¬dataris.
 8. Boekjaar: Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van het zelfde kalenderjaar.
 Eerste boekjaar: Het eerste boekjaar begint op de dag van de neer¬legging van onderhavige
oprichtingsakte op de Griffie van de Rechtbank van Koophandel en wordt afgesloten op 31 december
2016.
      9. Jaarvergadering: De gewone algemene vergadering der vennoten wordt elk jaar gehouden de
laatste maandag van de maand mei, om 20 uur, ten zetel of in elke andere plaats in het bericht van
de bijeenroeping vermeld.
 Eerste jaarvergadering: De eerste gewone algemene vergadering heeft plaats op de laatste
maandag van mei 2017.
   10. Bijzondere bepalingen:
 Aanleggen van reserves: Op deze winst wordt jaarlijks vijf ten honderd vooraf-genomen voor de
vorming van een wettelijke reser¬ve. Deze voorafname is niet meer verplichtend wanneer de reserve
één/tiende heeft bereikt van het kapitaal. Ze wordt opnieuw verplichtend indien om gelijk welke
reden, de reserve aangetast is.
 Winstverdeling: De algemene vergadering beslist over de bestemming van het overschot van de
winst. Zij kan beslissen geheel of een deel van dit batig saldo te bestemmen voor de stijving van een
fonds voor voorzieningen of voor reser¬ve, ze over te dragen of ze aan te wenden voor de tantièmes
van de zaakvoerder, kortom om ze gelijk welke andere bestemming te geven overeenkomstig artikel
320 van het wetboek van vennootschappen. Maar in elk geval van verdeling heeft elk aandeel recht
op een gelijk dividend.
 verdeling van het na vereffening overblijvend saldo: Na aanzuivering van alle kosten, schulden en
lasten der vereffening of consignatie van de nodige sommen hiertoe, wordt het netto-actief verdeeld
onder de ven¬noten.
11. Conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor inzake de inbreng in natura:
 de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid DPO bedrijfsrevisoren, verte¬gen¬woordigd door de heer Ulrich De Poortere,
bedrijfs¬revisor, kantoor¬hou¬dende te 9041 Oostak¬ker, Gentstraat 337, heeft een verslag
opgesteld zo¬als voor¬ge¬schre¬ven door artikel 219 van het Wetboek van Ven¬noot¬schappen.
    Dit verslag besluit in de volgende bewoordingen :
 “Op basis van het specifiek nazicht van de beschrij¬ving, beoordeling en waardebepaling van de
voorgenomen inbreng in natura door de VOF The Housefriend Real Estate en de heer Marc Boute 
van een onroerend goed, en op grond van het inzicht dat wij verworven hebben in de voorgenomen
inbreng in natura en in de voorgestelde waardering ervan, zijn wij van oordeel dat :
 a/ de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfs¬revisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van
het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
 b/ de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
 c/ dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden leiden
Luik B
tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
 De totale vergoeding van de inbreng in natura nl; honderdzeventigduizend euro (170.000,00 EUR)
bestaat uit de toekenning van honderd (100) aandelen van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.
 Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betref¬fende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
 Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig de bepalingen van artikel 219 van het Wetboek van
Vennootschappen in het kader van de voorgenomen inbreng in natura bij de oprichting van de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “PLAJEM TERRA” en mag niet voor andere
doeleinden gebruikt worden.”
 OVERGANGSMAATREGELEN:
 De algemene vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op drie.
 Zij benoemt tot zaakvoerders onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van
rechtspersoonlijkheid:
 - Mevrouw VERPLANCKE Eliane Margriet Maurice, geboren te Zelzate op 19 januari 1961, (met
identiteits¬kaartnummer 592-1045260-69 en rijksregisternummer 61.01.19-350.77, wonende te 9185
Wachtebeke, Overslagdijk 48. 
 Die alhier is tussengekomen
 - De heer BORGONJON Peter Roger Flora, geboren te Eeklo op 12 januari 1970, (met
identiteitskaartnummer 591-0492744-86 en rijksregisternummer 70.01.12-243.01), wonende te 9991
Maldegem (Adegem), Molenstraat 21,
 Die alhier is tussengekomen
 - Mevrouw VAN DE WOUW Bernadette Wilhelmina Maria, geboren te Tilburg (Nederland) op 25 juli
1969, met paspoortnummer 151943862 en rijksregisternummer 69.07.25-630.21), wonende te 9041
Gent (Oostakker), Groenespechtstraat 15,
Die alhier is tussengekomen
 Allen verklaren dit mandaat te aanvaarden.
 Zij worden benoemd tot herroeping en kunnen rechts¬geldig de vennootschap verbinden evenwel
onder de  beperkingen zoals opgenomen in artikel 9 van de statuten.
 VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL,
getekend notaris Bart De Jaeger
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- afschrift oprichtingsakte;
- verslag van de oprichters inzake de inbreng in natura
- revisoraal verslag inzake de inbreng in natura