Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LANDWISE
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9790
België
Onderwerp akte : Oprichting
Wortegem-Petegem
Beekstraat (E.) 8
Op 20 september 2023 zijn samengekomen te Beekstraat 8, 9790 Wortegem-Petegem:
  
 
  
1. De heer Jordy Van der Haeghen, ongehuwd, wonende te Beekstraat 8, 9790 Wortegem-Petegem,
rijksregisternummer 96.04.28-241.90, gecommanditeerde vennoot;
  
2. De mevrouw Anja Hoogstoel, gehuwd, wonende te Kortrijkse Heerweg 24, 9700 Oudenaarde,
  
                               rijksregisternummer 68.03.31-084.47, commanditaire vennoot;
  
 
  
De comparanten verklaren een Commanditaire Vennootschap op te ¬richten.
  
 
  
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt DUIZEND VIJFHONDERD EURO (1.500,00 €) en is
door de vennoten integraal onderschreven als volgt:
  
 
  
Storting door de heer Jordy Van der Haeghen voornoemd, van DUIZEND VIERHONDERD
VIJVENTACHTIG EURO
  
(1.485,00 €), waarvoor hem 99 aandelen zonder nominale waarde worden toegekend;
  
met gelden die voortkomen uit zijn eigen vermogen, waardoor de aandelen die in ruil voor deze inbreng
  
worden toegekend, bij wijze van wederbelegging, bij voortduur deel zullen uitmaken van zijn eigen
  
vermogen.
  
 
  
Storting door mevrouw Hoogstoel Anja voornoemd, van VIJFTIEN EURO (15,00 €) waarvoor haar 1 aandeel
1000769784
zonder nominale waarde wordt toegekend; met gelden die voortkomen uit haar eigen vermogen, waardoor de
aandelen die in ruil voor deze inbreng worden toegekend, bij wijze van wederbelegging, bij voortduur
deel zullen uitmaken van haar eigen vermogen.
  
 
  
De comparanten besluiten vervolgens tot voorstelling van de statuten van deze vennootschap zoals ze
  
hierna in extenso worden weergegeven:
  
 
  
TITEL I: VORM - NAAM - ZETEL - VOORWERP - DUUR
  
 
  
Artikel 1: Rechtsvorm - Naam
  
De vennootschap is een vennootschap in de vorm van een “Commanditaire Vennootschap”, onder de naam
“Landwise”
  
 
  
Artikel 2: Zetel
  
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest en mag bij beslissing door de
zaakvoerder(s) overgebracht worden naar een ander gewest in België.
  
 
  
Elke verandering van het gewest van de zetel zal bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad. De veranderingen van de zetel waardoor het taalgebied wijzigt, zullen ook worden bekendgemaakt.
  
 
  
 
  
 
  
Artikel 3: Voorwerp
  
De vennootschap zal als voorwerp hebben:
  
I. Voor eigen rekening
  
 
  
Het adviseren, beheren, aanleggen van vermogens, zowel roerende als onroerende; het beleggen
  
van haar vermogen in roerende en onroerende goederen;
  
 
  
Het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, uitrusten, huren, verhuren en valoriseren van
  
onroerende goederen;
  
 
  
Het verwerven, aanhouden en beheren van participaties onder welke vorm ook, in Belgische of
  
buitenlandse vennootschappen, verenigingen, instellingen of ondernemingen;
  
 
  
Het beheren van vennootschappen in de ruimste zin van het woord, het voeren van directie over
  
vennootschappen, verenigingen, instellingen of ondernemingen, met inbegrip van het uitoefenen van
  
de functie van bestuurder, directielid of analoge functies;
  
 
  
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren;
  
Een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen te verwerven, te behouden,
  
in de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden;
  
 
  
Het optreden als tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, bij
  
onroerende en alle commerciële activiteiten;
  
 
  
Evenals het produceren, uitbaten, verhandelen, invoeren en uitvoeren van alle goederen en
  
diensten, welke met haar maatschappelijk voorwerp verband houden. Te dien einde zal zij, zowel in
  
België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, alle
  
commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen mogen verrichten in
  
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar maatschappelijk voorwerp of
  
die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden. De
  
vennootschap mag op om het even welke wijze betrokken zijn in zaken, ondernemingen,
  
verenigingen of vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, die hetzelfde, een
  
gelijkaardig of een verwant voorwerp hebben of waarvan het voorwerp in enig verband met het hare
  
staat. Zij kan zich ten gunste van elke persoon of vennootschap borgstellen of haar aval verlenen,
  
optreden als agent of vertegenwoordiger, bestuursmandaten vervullen, voorschotten toestaan,
  
kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken. De vennootschap mag haar
  
voorwerp verwezenlijken in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren die zij het best
  
geschikt acht.
  
 
  
II. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de vestiging en
de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid
  
 
  
I. Het uitoefenen van de beroepswerkzaamheid van landmeter-expert, zijnde in hoofdzaak (a) het
  
afpalen van terreinen en (b) het opmaken en ondertekenen van plannen die moeten dienen voor een
  
grenserkenning, voor een mutatie, voor het regelen van gevallen van gemeenheid en voor gelijk
  
welke akte of proces-verbaal, welke in een identificeren van grondeigendom voorzien en welke ter
  
hypothecaire overschrijving of inschrijving kunnen worden voorgelegd, en dit met alle daarbij
  
aansluitende activiteiten, handelingen en diensten, waaronder begrepen kan worden :
  
- onroerende eigendom, publiek of privaat, bebouwd of onbebouwd, bovengronds of ondergronds,
  
identificeren, afbakenen, opmeten en schatten ; evenals de werken die erop uitgevoerd worden, en
  
met de registratie ervan en met die van de eraan verbonden zakelijke rechten ;
  
- na voorafgaande melding bij de Federale Raad van de landmeters-experten, het uitoefenen van de
  
gereglementeerde activiteiten van de vastgoedmakelaar, in toepassing van artikel 4,1° van het
  
koninklijk besluit van 6 september 1993 tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening
  
van het beroep van vastgoedmakelaar (voor deze activiteiten is de vennootschap gehouden de
  
regels van de plichtenleer zoals vastgesteld door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars te
  
respecteren
  
- de controle op het naleven van deze regels en van de artikelen 4 tot 19 van de wet van 11 januari
  
1993 tot voorkoming van het gebruik van het financiële stelsel voor het witwassen van geld en de
  
financiering van terrorisme wordt echter uitgevoerd door de Federale Raad van de landmetersexperten of de
Federale Raad van beroep van de landmeters-experten ;
  
 - topografie, cartografie, metrologie : opmeten, in plan brengen en afpalen van gebouwen, uitvoeren
  
van hoogte-metingen (waterpassingen), uitzetten van constructies en werfopvolging, opstellen van
  
(ruimtelijke) plannen allerhande in de meest ruime zin van het woord [zoals verkavelingsplannen,
  
structuurplannen, algemene en bijzondere plannen van aanleg, rooi- en onteigeningsplannen],
  
fotogrametrie, opstellen van kaarten en plannen aan de hand van luchtfoto’s, het opstellen van
  
ontwerpplannen en aanverwante documenten voor infrastructuurwerken in de meest ruime zin van
  
het woord [zoals wegenontwerpen, inrichten van groene zone’s, saneringsplannen, enzovoort], de
  
controle en opvolging van de voornoemde werken ;
  
- het bestuderen, ontwerpen en sturen van de ruimtelijke ordening en planning, zowel landelijk als
  
stedelijk ;
  
- het aanvragen van stedenbouwkundige vergunningen, stedenbouwkundige attesten, uittreksels en
  
documenten allerhande ;
  
- projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor de
  
aanleg of renovatie van stadswijken, voor de bouw van appartementsgebouwen, kantoorbouw, bouw
  
of aanleg van commerciële, residentiele en/of industriële centra, hotels, jachthavens, autowegen,
  
enzovoort … ;
  
- het opmaken van alle studies, ontwerpen, berekeningen, meetverrichtingen, toezicht, beschrijvende
  
staten en dergelijke ;
  
- het nauwkeurig opmeten van vastgoed, zowel horizontaal als verticaal, bij eigendomsoverdracht,
  
bouwwerken (zowel nieuwbouw als verbouwing), beheer van wegen, waterlopen en uitrustingen,
  
projecten binnen de ruimtelijke ordening, controle van industriële installaties, grondverzet en cubage
  
van materialen, observatie van bodembewegingen, enzovoort ;
  
- het uitzetten van terreinen, uitzetten van grenzen, uitzetten van private, industriële en commerciële
  
gebouwen, uitzetten van openbare werken, wegen, spoorwegen, waterwegen en bovengrondse en
  
ondergrondse leidingen, …
  
- afpalen : de bepaling en afpaling van grenzen, de vestiging van erfdienstbaarheden, de regeling
  
van muurgemeenheid en muurovername, de verdeling of de splitsing van onroerende goederen, het
  
opstellen van rooilijn- en perceelsplans ;
  
- inrichting : een bijdrage leveren aan de stedelijke als aan de landelijke ruimtelijke ordening, meer in
  
het bijzonder: stadsrenovatie, verkaveling, ruilverkaveling, drainage, irrigatie, wegenis,
  
gemeenschappelijke uitrustingen ;
  
- schatter (expert) in der minne of gerechtelijk, als scheidsrechter of technisch raadsman : schatten
  
van vastgoed, schatten van het patrimonium, vastgoedbeheer, verdeling in mede-eigendom en in
  
volume ;
  
- technische, juridische, economische, landbouwkundige en sociale adviesverlening en bemiddeling
  
met betrekking tot al hetgeen hiervoor, en zo onder meer optreden bij geschillen tussen buren, de
  
regeling van erfdienstbaarheden, de regeling van muurgemeenheid, huurschade, het beheer van
  
eigendom ;
  
- het ter beschikking stellen van alle noodzakelijke, nuttige of nodige middelen en materieel voor de
  
uitoefening van voormelde discipline(s) ;
  
- het inrichten van algemene diensten en van een secretariaat in het bijzonder, die noodzakelijk,
  
nuttig of nodig zijn voor de uitoefening van voormelde discipline(s), alsook het ter beschikking stellen
  
aan landmeters-experten die in het kader van de vennootschap werken, van personeel dat de
  
vennoten in de uitoefening van hun beroep bijstaat;
  
- het aanleggen van reserves teneinde alle nodige apparaten en gebouwen aan te schaffen;
  
- het scheppen van de mogelijkheden om de landmeters-experten toe te laten zich verder te
  
bekwamen in voormelde activiteiten teneinde een kwalitatief hoogstaande praktijkuitoefening
  
mogelijk te maken, zoals het verrichten van wetenschappelijk onderzoek, het bijwonen en
  
organiseren van lessen, colloquia, cursussen, opleiding, studiereizen, lessencycli, symposia en
  
congressen, het uitgeven van boeken en publicaties, in verband met voormelde discipline(s)
  
[topografie, vastgoedkunde, landmeetkunde en –inrichting, enzovoort] ; het verstrekken van diensten
  
aan uitgevers van wetenschappelijke werken, publicaties en producties in alle media en op alle
  
dragers ;
  
- de aan- en verkoop, het huren en verhuren, het in leasing nemen of geven, het onderhoud van alle
  
apparatuur en begeleidende accommodaties, inclusief gebouwen, kortom van een volledige
  
materiële infrastructuur in verband met voornoemd voorwerp, om deze ter beschikking te stellen van
  
de vennoten, en zodoende materiële voorwaarden en middelen te scheppen om dit alles zo degelijk
  
mogelijk te verwezenlijken.
  
II. Algemene -, veiligheids- en milieucoördinatie ; bijstaan van de Interne Dienst voor Preventie en
  
Bescherming op het werk ;
  
III. het verstrekken, als energiedeskundige, van energieadvies ; advies inzake energieprestatie- en
  
binnenklimaat (EPB-eisen) ; energieverslaggeving (onder andere startverklaring, EPB-aangifte,
  
energieprestatiecertificaat) ;
  
 Het adviseren, het coördineren, het begeleiden en uitvoeren van gebonden en ongebonden
  
asbestprojecten (enkelvoudige handelingen en in zone handelingen), het saneren van
  
asbesthoudende materialen en andere milieubelastende stoffen,
  
inclusief alle hiermede samenhangende activiteiten welke om wettelijke, milieutechnische en/of
  
veiligheidsredenen noodzakelijk of gewenst zijn, inclusief de industriële schoonmaak
  
werkzaamheden;
  
Het opstellen van asbestinventarissen in het kader van het asbestattest (zowel de inspectie als de
  
verslaggeving);
  
Het verrichten van alle werkzaamheden op het vlak van asbestverwijdering;
  
Adviesverlening op het gebied van milieubescherming, asbestcertificatie, en overige zakelijke
  
dienstverlening;
  
Het opstellen en uitvoeren van sloopinventarissen en sloopopvolgingsattesten;
  
 
  
IV. Reizen:
  
- de organisatie en de verkoop van individuele en/of groepsreizen en -uitstappen
  
- de verkoop, in de hoedanigheid als tussenpersoon, van reizen en uitstappen
  
- de verkoop, in de hoedanigheid als tussenpersoon, van biljetten voor alle transportmiddelen
  
- de verstrekking van diensten in het buitenland met betrekking tot de voorgenoemde activiteiten
  
- de handel in alle reisartikelen en toeristische producten
  
- het organiseren van reizen en het regelen van reizen "op maat", die verkocht worden door de
  
reisbureaus of rechtstreeks door de reisorganisatoren
  
- het verstrekken van informatie op het gebied van toerisme
  
- de activiteiten met betrekking tot het promoten van het toerisme
  
- de overige reserveringsactiviteiten in verband met reizen
  
- het reserveren van transport, hotels en restaurants, het huren van voertuigen, spektakels en
  
sportieve evenementen
  
- de verkoop van tickets voor spektakels, sportieve manifestaties en alle overige
  
ontspanningsevenementen
  
- alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met een reisagentschap
  
- het verlenen van diensten en praktische hulp inzake consultancy, adviesverlening, HR,
  
administratieve prestaties, computerservices, public relations, communicatie en andere zakelijke
  
dienstverlening en dit in de meest ruime betekenis;
  
- het verlenen van diensten verwant aan de scheppen
  
 
  
V. het verlenen van diverse ondersteuning, diverse zakelijke dienstverlening;
  
Het organiseren van beurzen en evenementen;
  
VI. Het doen van wetenschappelijk werk, opzoekingen en studie betreffende alles wat rechtstreeks of
  
onrechtstreeks verband houdt met alle juridische en/of economische problemen zoals onder meer de octrooi,
  
marketing en adviesproblematiek zowel op juridisch als economisch vlak, alsook het publiceren of
  
debatteren van deze opzoekingen en documentatie. Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest
  
verschillende vormen aan derden, bijvoorbeeld andere vennootschappen en/of eenmanszaken, en dit op
  
het vlak van het beheer, de controle, het toezicht, de organisatie, de administratie ; het verlenen van
  
adviezen en intellectuele en administratieve hulp, het ter beschikking stellen aan derden onder welke vorm
  
ook van benodigdheden , materieel, instrumenten, hard- en software, het uitvoeren in verband met hetgeen
  
voorafgaat van concrete projecten, het dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest
  
verschillende wetgevingen, het ter beschikking stellen van management , het uitoefenen van bedrijfsleiding
  
en het organiseren ervan, alsook het waarnemen van het bestuur op alle niveaus. Zowel voor eigen rekening
  
als voor rekening van of in deelneming met derden, van handels-, nijverheids-, of andere ondernemingen,
  
bestaande onder om het even welke vorm, en dit zonder enige beperking. Deze opsomming is slechts
  
exemplatief en niet limitatief;
  
 
  
VII. De uitbating van drankgelegenheden, dancings, discobars, tearooms, hotels, milkbars, restaurants; VIII.
Freelance ondersteuning op administratieve, organisatorische en operationeel vlak voor KMO, hotel, restaurant,
bistro, cafés, …
  
IX. Flying freelancer, receptionist, onthaal, eventmanagement, hospitality manager enz.
  
 
  
III. Bijzondere regelingen
  
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking
ervan kunnen bevorderen.
  
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar
maatschappelijk doel. De vennootschap mag haar doel verwezenlijken in het buitenland, op alle wijzen en
manieren. De vennootschap mag geenszins aan beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en
Koninklijke Besluiten over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
  
 
  
Artikel 4: Duur
  
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur vanaf heden. Tijdens deze periode kan geen van
de vennoten de opzegging vragen die leidt tot de ontbinding van de vennootschap.
  
De vennootschap kan slechts ontbonden worden bij éénparige beslissing der vennoten.
  
 
  
De vennootschap is niet ontbonden door het overlijden, de wettelijke onbekwaamheid, de ondervoogdijstelling,
het onvermogen of het faillissement of de uittreding volgens artikel 8.3 van een vennoot.
  
De vennootschap zal wel van rechtswege ontbonden zijn indien er op een bepaald ogenblik minder dan twee
vennoten zijn.
  
 
  
TITEL II: VENNOOTSCHAPSVERMOGEN - AANDELEN - VENNOTEN
  
 
  
Artikel 5: Vennootschapsvermogen
  
 
  
Het geheel vennootschapsvermogen bedraagt DUIZEND VIJFHONDERD EURO en is beschikbaar voor
uitkering aan de vennoten.
  
Het is verdeeld in 100 gelijke aandelen zonder nominale waarde.
  
 
  
De aandelen werden volstort door de onderschrijvers het hiervoor genoemde bedrag van duizendvijfhonderd
euro (€ 1.500,00) gedeponeerd hebben op een bijzondere rekening met nummer BE09 1030 8645 5057
geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij de naamloze vennootschap “NV CRELAN”, met zetel
te Sylvian Dupuislaan 251, 1070 Brussel.
  
 
  
Artikel 6: Aandelen
  
 
  
6.1 Aard van de aandelen
  
 
  
De aandelen zijn op naam, ondeelbaar en persoonlijk en worden ingeschreven in het aandelenregister.
  
 
  
Het aandelenregister wordt op de zetel van de vennootschap bewaard en is daar ten inzage van de vennoten
en van eenieder die daartoe een rechtmatig belang kan doen gelden. Alle overdrachten van aandelen worden
tevens ingeschreven in het aandelenregister.
  
 
  
6.2. Ondeelbaarheid van de aandelen
  
 
  
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
  
 
  
Indien een effect aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening van de eraan
verbonden rechten schorsen tot dat één enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als eigenaar van het
aandeel is aangewezen. De mede-eigenaars zijn verplicht zich door een gemeenschappelijke volmacht
drager te laten vertegenwoordigen en de vennootschap hiervan te berichten.
  
 
  
Wanneer het aandeel toebehoort aan blote eigenaars en vruchtgebruikers worden alle rechten, inbegrepen het
stemrecht, uitgeoefend door de vruchtgebruiker(s).
  
 
  
Artikel 7: Overdracht van aandelen
  
 
  
7.1. Overdracht onder de levenden
  
 
  
De aandelen mogen, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder levenden dan mits unanieme
goedkeuring van alle vennoten.
  
In geval van weigering van de goedkeuring, dienen de vennoten die zich verzet hebben binnen de drie
maanden de aandelen waarvan de overdracht of overgang is geweigerd zelf in te kopen in verhouding tot het
aantal aandelen dat zij reeds bezitten behoudens onderling akkoord over een andere verdeling. De
afkoopprijs worden vastge¬steld op basis van de reële waarde van de vennootschap behoudens andere
overeenkomst tussen de partijen of bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen door de bevoegde
rechtbank op verzoek van de meest gerede partij .
  
 
  
7.2. Overdracht bij overlijden
  
 
  
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot. Bij overlijden van een vennoot
wordt de vennootschap verdergezet met de overblijvende vennoten of in geval er maar één vennoot zou
overblijven, door die vennoot samen met de erfgenamen of legatarissen van de overleden vennoot aan wie
ingevolge het overlijden de aandelen zijn overgegaan.
  
 
  
Indien de vennootschap wordt verdergezet met de overblijvende vennoten, hebben de erfgenamen recht op de
vermogenswaarde van het aandeel van de overleden vennoot in de vennootschap ten tijde van zijn overlijden,
zonder te delen in de latere vermogenstoename van de vennootschap tenzij deze een noodzakelijk gevolg is
van wat voor het overlijden van hun erflater werd verricht.
  
 
  
De erfgenamen oefenen alle rechten van de overleden vennoot uit naar evenredigheid van hun rechten in de
nalatenschap en zijn in dezelfde verhouding gehouden tot het nakomen van alle verbintenissen van de
overleden vennoot.
  
 
  
Er is vrije overdracht bij overgang ingevolge overlijden aan de andere vennoten, echtgenoten, wettelijk
samenwonende partners of aan afstammelingen. Andere erfgenamen worden maar toegelaten tot de
vennootschap mits goedkeuring van ¾ meerderheid van de stemmen verbonden aan alle aandelen van de
vennootschap , na aftrek van de rechten waarvan de afstand is voorgesteld.
  
 
  
Indien de overgang ingevolge overlijden, van aandelen onderworpen is aan de goedkeuring van de vennoten
dan zal de zaakvoerder, op verzoek van de erfgena(a)m(en) of rechtverkrijgende(n), de vennoten in algemene
vergadering samenroepen ten einde zich over de voorgedragen overdracht te beraden. De beslissing moet
genomen worden binnen de twee maanden.
  
 
  
In geval van weigering van de overdracht ingevolge overlijden van een vennoot, dienen de vennoten die zich
verzet hebben binnen de maand de aandelen waarvan de overdracht of overgang is geweigerd zelf in te kopen
in verhouding tot het aantal aandelen dat zij reeds bezitten behoudens onderling akkoord over een andere
verdeling. De afkoopprijs wordt vastgesteld op grond van de reële waarde van de vennootschap op het moment
van overdracht. Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen over de afkoopprijs, dan zal deze
vastgesteld worden door de bevoegde rechtbank op verzoek van de meest gerede partij. De uitgesloten
erfgenamen zijn gerechtigd op de vermogenswaarde van het aandeel van de overleden vennoot in de
vennootschap, naar evenredigheid met hun rechten in de nalatenschap.
  
De aandelen die binnen de drie maanden van de weigering tot goedkeuring niet door de bedoelde vennoten
zouden zijn afgekocht overeenkomstig de alinea die voorafgaat worden geldig overgedragen aan de
erfgenamen of rechthebbenden van de overleden vennoot.
  
 
  
Artikel 8 - Vennoten
  
 
  
8.1. gecommanditeerde of commanditaire vennoten
  
 
  
Gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
  
 
  
Commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in ten beloop van
hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten.
  
 
  
 
  
De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap. Adviezen en
raadgevingen, daden van controle evenals machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor handelingen die
buiten hun bevoegdheid liggen, zijn geen daden van bestuur.
  
 
  
8.2. Toetreding van een nieuwe vennoot
  
 
  
Een nieuwe vennoot kan slechts toetreden tot de vennootschap mits éénparige instem¬ming van alle vennoten.
  
 
  
8.3. Uittreding
  
 
  
De vennoot die wenst uit te treden dient dit ter kennis te brengen van de vennootschap per aangetekend
schrijven of een voor ontvangst ondertekend schrijven.
  
 
  
Een vennoot kan slechts uittreden mits éénparig akkoord van alle overige vennoten. Zonder éénparig akkoord
is een uittreding niet mogelijk.
  
Binnen een periode van 6 maand na de datum van het aangetekend schrijven dient een scheidingsaandeel te
worden toegekend zoals bepaald in art 8.4 van de statuten.
  
 
  
De uittreding van een vennoot leidt niet tot de ontbinding van de vennootschap tenzij er niet langer minstens
één gecommanditeerde en één commanditaire vennoot zouden overblijven.
  
 
  
8.4. Scheidingsaandeel
  
 
  
Ingeval er een scheidingsaandeel dient te worden uitbetaald zal de prijs worden vastge¬steld op basis van de
reële waarde van de vennootschap behoudens andere overeenkomst tussen de partijen of bij gebrek aan
overeenstemming tussen de partijen door de bevoegde rechtbank op verzoek van de meest gerede partij .
  
 
  
Het scheidingsaandeel dient betaald te worden binnen de 3 maand nadat er overeenstemming is bekomen over
de prijs of binnen de 3 maand nadat de rechtbank hierover heeft beslist.
  
 
  
TITEL III: BESTUUR
  
 
  
Artikel 9: Bestuur van de vennootschap
  
 
  
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, benoemd onder de vennoten. Mits éénparige
toestemming van alle vennoten kan een niet-vennoot als zaakvoerder aangesteld worden. Het mandaat van de
zaakvoerder is bezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de Algemene Vergadering.
  
 
  
De zaakvoerders worden benoemd door de statuten of door de algemene vergadering die de duur van hun
opdracht bepaalt.
  
 
  
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die nodig of
nuttig zijn voor het bereiken van het voorwerp van de vennootschap.
  
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder.
  
Indien er verschillende zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige
verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
  
 
  
Indien een zaakvoerder bij een verrichting een tegenstrijdig belang heeft met de vennootschap, wordt deze
verrichting gedaan door de overige zaakvoerders. Is er slechts één zaakvoerder of is de andere zaakvoerder
voor dezelfde tegenstrijdigheid geplaatst, dan is de toestemming vereist van de vennoten.
  
 
  
TITEL IV: ALGEMENE VERGADERING
  
 
  
Artikel 10: Algemene beginselen
  
 
  
De algemene vergadering is het orgaan van de vennootschap waarin de vennoten samenkomen om binnen de
wettelijke en statutaire perken te beraadslagen en besluiten te treffen ten aanzien van de werking en de
structuur van de vennootschap. Zij vertegenwoordigt alle vennoten en haar besluiten gelden ook voor de
vennoten die niet deelnemen aan de besluitvorming of die tegenstemden, mits de door de statuten opgelegde
voorwaarden om tot geldige besluiten te komen, zijn nageleefd.
  
 
  
Onderscheiden vergaderingen:
  
 
  
a) De gewone algemene vergadering
  
 
  
De gewone algemene vergadering is deze die jaarlijks moet worden bijeengeroepen op die hierna bepaalde
dag en uur in de plaats aangewezen in de oproeping en die zich onder meer dient uit te spreken over de
goedkeuring van de jaarrekening en de kwijting aan de zaakvoerders
  
 
  
b) De bijzondere algemene vergadering
  
 
  
De algemene vergadering waarin de vennoten bijeenkomen is een bijzondere algemene vergadering waarbij de
statuten van de vennootschap gewijzigd worden of indien het enige andere aangelegenheid betreft die tot haar
bevoegdheid behoort.
  
 
  
Artikel 11: Algemene vergadering – Bijeenroeping – Bevoegdheid
  
 
  
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks op de zetel van de vennoot¬schap gehouden op de 3e
ZATERDAG van de maand MAART, tenzij anders bepaald in de oproepingsbrieven. Indien deze dag op een
wettelijke feestdag valt, zal de algemene vergadering gehouden worden op de eerstvolgende werkdag.
  
 
  
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) de algemene vergadering bijeenroepen. De oproeping gebeurt door middel
van een ter post aangetekende brief die vijftien dagen voor de algemene vergadering wordt verzonden aan de
vennoten, de commissaris(sen) en de zaakvoerder(s). De oproeping vermeldt de agenda met de te
behandelen onderwerpen.
  
 
  
Indien alle vennoten aanwezig zijn, moeten de formaliteiten inzake oproeping niet worden nageleefd.
  
 
  
De gewone algemene vergadering is bevoegd voor:
  
- de goedkeuring van de jaarrekening (balans, resultatenrekening en sociale balans) en de eventuele
openbaarmaking ervan;
  
- de benoeming en het ontslag van de zaakvoerders en commissarissen en de vaststelling van hun bezoldiging;
  
- het besluit tot kwijting van de zaakvoerders en de commissarissen;
  
- de resultaatverwerking;
  
- de regeling van het verloop van de algemene vergadering zelf;
  
Met betrekking tot deze aangelegenheden beslist de algemene vergadering bij gewone meerderheid en geldt
geen quorumvereiste.
  
 
  
De algemene vergadering is tevens bevoegd voor:
  
- een statutenwijziging;
  
- een verhoging of vermindering van het vennootschapsvermogen;
  
- de ontbinding van de vennootschap;
  
- de omzetting van de vennootschap;
  
- fusie of splitsing van de vennootschap;
  
- de inkoop van eigen aandelen
  
De besluiten van de algemene vergadering waarbij de statuten van de vennootschap worden gewijzigd ,
worden slechts goedgekeurd mits unanimiteit van de stemmen.
  
Een vennoot die op afstand deelneemt aan de algemene vergadering, wordt beschouwd als een aanwezige op
de algemene vergadering indien deze gebruik maakt van erkende communicatiekanalen.
  
 
  
Artikel 12: Vertegenwoordiging van vennoten
  
 
  
Iedere vennoot kan op de vergadering vertegenwoordigd worden door een lasthebber die zelf geen vennoot
moet zijn.
  
De vennoten mogen zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een medevennoot ; geen
enkele vennoot mag echter drager zijn van meer dan één mandaat.
  
 
  
Artikel 13: Voorzitterschap – Bureau
  
 
  
De vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder.
  
De voorzitter kan een secretaris en stemopnemer aanwijzen, die geen vennoot behoeven te zijn. Die twee
functies kunnen uitgeoefend worden door één persoon. De voorzitter, de secretaris en de stemopnemer
vormen samen het bureau.
  
Artikel 14: Verloop van de vergadering
  
 
  
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
  
De beraadslaging en stemming geschiedt onder leiding van de voorzitter en in overeenstemming met de ge-
bruikelijke regels van een behoorlijke vergaderingstechniek. De zaakvoerder(s) en de eventuele commissaris,
geven antwoord op de vragen die hun door de vennoten worden gesteld met betrekking tot hun verslag of tot
de agendapunten, voor zover de mededeling van gegevens of feiten niet van aard is dat zij ernstig nadeel zou
berokkenen aan de vennootschap, de vennoten of het personeel van de vennootschap.
  
De zaakvoerder(s) heeft (hebben) het recht, tijdens de zitting, de beslissing met betrekking tot de goedkeuring
van de jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de andere genomen
besluiten, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering hieromtrent.
  
De volgende vergadering heeft het recht de jaarrekening definitief vast te stellen.
  
De algemene vergadering kan niet rechtsgeldig beraadslagen of besluiten over punten die niet in de
aangekondigde agenda zijn opgenomen of daarin niet impliciet zijn vervat. Over niet in de agenda begrepen
punten kan evenwel beraadslaagd worden in een vergadering waarin alle aandelen aanwezig zijn en mits
daartoe met eenparigheid van stemmen besloten wordt. De vereiste instemming staat vast indien geen verzet
is aangetekend in de notulen van de vergadering.
  
Een vennoot die op afstand deelneemt aan de algemene vergadering, wordt beschouwd als een aanwezige op
de algemene vergadering indien deze gebruik maakt van erkende communicatiekanalen.
  
 
  
Artikel 15: Stemrecht
  
 
  
Elk aandeel heeft recht op één stem.
  
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, wordt de uitoefening van het
stemrecht verbonden aan de aandelen waarop die stortingen niet zijn geschied, geschorst.
  
 
  
Artikel 16: Besluitvorming
  
 
  
De gewone en de bijzondere algemene vergadering beraadslagen en besluiten op geldige wijze, ongeacht het
aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen. De besluiten worden genomen bij gewone meerderheid van
stemmen, tenzij de wet, de deontologie of de statuten een groter quorum of een grotere meerderheid bepalen.
De onthoudingen of blanco stemmen en de nietige stemmen worden bij berekening van de meerderheid
verwaarloosd. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
  
Van elke algemene vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt.
  
 
  
TITEL V: CONTROLE
  
 
  
Artikel 17: Toezicht
  
 
  
De controle op de vennootschap is zo nodig opgedragen aan één of meer commissarissen. Zij worden
benoemd door de algemene vergadering voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Op straf van
schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om wettige redenen door de algemene vergadering
worden ontslagen. Zo er geen verplichting tot benoeming van een commissaris voor de vennootschap bestaat
heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
  
 
  
Artikel 18: Bezoldiging commissaris(sen)
  
 
  
De bezoldiging van de eventuele commissaris(sen) bestaat in een vast bedrag, dat bij de aanvang van hun
opdracht wordt vastgesteld door de algemene vergadering. Zij kan niet worden gewijzigd dan met instemming
van partijen. Buiten die bezoldiging mogen commissaris(sen) geen enkel voordeel, in welke vorm ook, van de
vennootschap ontvangen.
  
 
  
TITEL VI: INVENTARIS – JAARREKENING – JAARVERSLAG – RESULTAATVERWERKING
  
 
  
Artikel 19: Boekjaar – Jaarrekening
  
 
  
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 OKTOBER en eindigt op 30 SEPTEMBER van het
daaropvolgend jaar.
  
Op het einde van elk boekjaar maakt (maken) de zaakvoerder(s) een inventaris op, alsmede de jaarrekening
(balans, resultatenrekening en toelichting). Voor het opmaken van deze stukken zal (zullen) de zaakvoerder(s)
zich gedragen naar de voorschriften van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De zaakvoerder(s) stelt (stellen) bovendien een verslag op waarin hij rekenschap geeft van zijn beleid, zo de
wet dit vereist.
  
Na goedkeuring van de jaarrekening beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming over de aan
de zaakvoerder(s) en eventuele commissaris te verlenen kwijting.
  
 
  
Artikel 20: Resultaatverwerking
  
 
  
Het “te bestemmen winstsaldo” of het “te verwerken verliessaldo”, zoals dit wordt bepaald door het geldende
boekhoudrecht, wordt verdeeld door de algemene vergadering, doch steeds met inachtname van het geldend
vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
  
 
  
Indien overgegaan wordt tot winstverdeling zal deze onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid
met eenieders gerechtigheden in het vermogen van de vennootschap.
  
De verliezen zullen eveneens onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van eenieders
gerechtigheden in het vermogen van de vennootschap.
  
 
  
De vergadering van de vennoten kan evenwel een tantième toekennen aan de zaakvoerders.
  
 
  
TITEL VII: ONTBINDING - VEREFFENING
  
 
  
Artikel 21: Ontbinding en vereffening
  
 
  
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffening
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke benoeming geschiedt
de vereffening door de zaakvoerders, handelend in de hoedanigheid van een vereffeningscomité.
  
Behoudens andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
  
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt voor de
uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden aangewezen.
  
 
  
Indien het om een deficitaire vereffening gaat, treden de vereffenaars pas in functie nadat de
Ondernemingsrechtbank is overgegaan tot de bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de
algemene vergadering. Dit geldt niet indien de vennootschap enkel schulden heeft ten aanzien van haar
aandeelhouders en alle aandeelhouders die schuldeiser zijn van de vennootschap schriftelijk bevestigen
akkoord te gaan met de benoeming. De bevoegde rechtbank is die van het arrondissement waar de
vennootschap de dag van het besluit tot ontbinding haar zetel heeft. Indien de zetel van de vennootschap
binnen de zes maanden voor het besluit tot ontbinding verplaatst werd, is de bevoegde rechtbank die van het
arrondissement waar de vennootschap haar zetel had voor de verplaatsing ervan.
  
 
  
Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot homologatie of de bevestiging, wijst ze zelf een vereffenaar
aan, eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
  
De rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen 5 werkdagen nadat het verzoekschrift tot homologatie of
bevestiging is ingediend.
  
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 2:87 -2:92 en
volgende van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen behoudens beperkingen opgelegd door de
algemene vergadering.
  
De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen wanneer de aandeelhouders die één
tiende van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het vragen. Deze bijeenroeping dient te gebeuren
binnen de drie weken.
  
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
  
Indien blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, leggen de vereffenaars het plan
voor de verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de
Ondernemingsrechtbank van het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft, vooraleer de
vereffening wordt afgesloten.
  
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto actief vooreerst
aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van de aandelen terug te
betalen.
  
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
  
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang
de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in
mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende oproeping van kapitaal.
  
In voorkomend geval kan geopteerd worden voor de ééndagsvereffening overeenkomstig art. 2:80 WVV.
  
 
  
De ontbinding en vereffening wordt verder geregeld conform de regels opgenomen in het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
  
 
  
Artikel 22: Bevoegdheid van de vereffenaars
  
 
  
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen met betrekking tot de vereffening van
vennootschappen vermeld in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, tenzij de algemene
vergadering anders besluit bij gewone meerderheid van stemmen.
  
De vereffenaar(s) moet(en) tijdens de zesde en de twaalfde maand van het eerste jaar van vereffening verslag
uitbrengen bij de rechter door middel van een vereffeningstaat. Vanaf het tweede jaar van vereffening volstaat
één staat per jaar.
  
Voor zij de vereffening afsluiten, moet(en) de vereffenaar(s) een plan met de verdeling van de activa onder de
verschillende schuldeisers voorleggen aan de Rechtbank die uitdrukkelijk haar instemming moet betuigen met
dit plan.
  
 
  
Het saldo na afsluiting van de vereffening wordt verdeeld onder de vennoten volgens de verhouding van
eenieders aandelenbezit.
  
 
  
TITEL VIII: ALGEMEEN
  
 
  
Artikel 22: Keuze van woonplaats
  
 
  
Alle zaakvoerder(s), commissaris(sen) en vereffenaar(s) die hun woonplaats in het buitenland hebben of wier
woonplaats onbekend is, worden geacht woonplaats te kiezen in de zetel van de vennootschap, waar hun alle
dagvaardingen en kennisgevingen kunnen gedaan worden betreffende de zaken van de vennootschap.
  
 
  
Alle zaakvoerder(s), commissaris(sen) en vereffenaar(s) kunnen woonplaats kiezen op de plaats waar zij een
professionele activiteit voeren.
  
 
  
Artikel 23: Aansprakelijkheid
  
 
  
Enkel de gecommanditeerde vennoot is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk. De commanditaire vennoot
beperkt zijn aansprakelijkheid tot de geldsommen en goederen die hij beloofd heeft te zullen inbrengen. De
schuldeisers hebben een vordering tegen de commanditaire vennoot om hem te verplichtingen zijn inbreng te
volstorten en hem te dwingen aan de hem uitgekeerde dividenden terug te betalen aan de vennootschap indien
ze niet genomen zijn uit de werkelijke en gerealiseerde winst van de vennootschap, behoudens hun eventueel
verhaal op de zaakvoerder in geval van bedrog, kwade trouw of grove nalatigheid van hun kant.
  
 
  
Artikel 24
  
 
  
De vennoten verklaren zich uitdrukkelijk en geheel te schikken naar het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, tenzij deze statuten er uitdrukkelijk van afwijken..
  
 
  
Overgangs– en slotbepalingen
  
 
  
1. Eerste boekjaar
  
heden tot 30 september 2024
  
 
  
2. Eerste jaarvergadering
  
3e zaterdag maart 2025
  
 
  
3. Zaakvoerders
  
De heer Van der Haeghen Jordy, voornoemd
  
 
  
4. Commissaris
  
Er werd geen commissaris benoemd
  
 
  
5. Adres van de zetel
  
Het adres van de zetel is gevestigd te: Beekstraat 8, 9790 Wortegem-Petegem
  
 
  
6. Verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting
  
De oprichters verklaren dat zij alle verbintenissen en overeenkomsten door een van hen aangegaan sinds 1
september 2023 in naam van de vennootschap in oprichting en vooraleer deze rechtspersoonlijkheid verkreeg,
voor rekening van de vennootschap overnemen. Deze overname heeft slechts uitwerking vanaf het verkrijgen
door onderhavige vennootschap van rechtspersoonlijkheid.
  
Zij verklaren en erkennen van deze verbintenissen en overeenkomsten op de hoogte te zijn en verlenen aan de
zaakvoerders alle nodige machten om alle formaliteiten te vervullen en alle akten te tekenen die noodzakelijk
zouden blijken voor het op zich nemen door de vennootschap van deze verbintenissen en overeenkomsten.
  
 
  
7. Het e-mailadres van de vennootschap is jordy.van.der.haeghen@outlook.com . Elke communicatie via dit
adres door de vennoten, houder van effecten uitgegeven door de vennootschap en de houders van certificaten
uitgegeven met de medewerking van de vennootschap wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
  
 
  
8. Wettelijke formaliteiten :
  
 
  
De Fiduciaire S. Vergeylen & Partners BV, kantoorhoudende te 9810 Nazareth, Drapstraat 123 A Bus B, haar
zaakvoerders, haar bedienden zijn als lasthebber ad hoc aangewezen alle documenten te ondertekenen en 
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de B.T.W. en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispunt Bank van Ondernemingen.
  
 
  
 
  
Aldus opgemaakt in 4 originelen waarvan minstens ieder der partijen erkent een origineel te hebben ontvangen.
Een exemplaar zal dienen ter registratie van deze oprichtingsakte.
  
 
  
 
  
____________________                                                                                          ___________________
  
Van der Haeghen Jordy                                                                                             Hoogstoel Anja
  
GECOMMANDITEERDE VENNOOT                                                       COMMANDITAIRE VENNOOT
  
 
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Contactgegevens van de rechtspersoon
                                                                                                                                                                               
E-mail : jordy.van.der.haeghen@outlook.com
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 30 September
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 30/09/2024
Maand van de algemene vergadering : Maart
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Jordy Van Der Haeghen
Beekstraat (E.) 8, 9790 Wortegem-Petegem