Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Gaudium Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
1860
België
Onderwerp akte : Oprichting
Meise
Kleine Wouwer 80
Gaudium Invest
OPRICHTING – STATUTEN – BENOEMINGEN
Op 01/03/2023 te MEISE zijn samengekomen:
 SiRen BV (BE0731.619.530), gevestigd te Generaal Capiaumontstraat 29 2600 BERCHEM, vertegenwoordigd
door Sibbens Bram (87.04.30-431.39);
 Jalo invest (BE0731.779.777), gevestigd te Kleine Wouwer 80 1860 MEISE, vertegenwoordigd door Gerits
Matthias (86.08.15-329.16).
met het oog op het oprichten van een vennootschap onder firma, waarvan de statuten als volgt worden
vastgesteld:
Artikel 1: Naam
Er wordt een vennootschap onder firma opgericht onder de benaming “Gaudium Invest”.
 Deze benaming dient voor te komen op alle documenten en stukken van de vennootschap en dient steeds
voorafgegaan of gevolgd te worden door de woorden “Vennootschap onder Firma” of door de afkorting “V.O.F.”.
Artikel 2: Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te Kleine Wouwer 80, 1860 MEISE.
 De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
 Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de rechtspersoon binnen België te verplaatsen voor zover die
verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten.
Artikel 3: Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden, of door deelname van dezen:
Het prospecteren, identificeren, informeren en adviseren inzake investeringsopportuniteiten aangaande de
verwerving van patrimonium- of vastgoedvennootschappen ;
 Het contacteren, in naam en voor rekening van klanten, van de aandeelhouders, eventuele andere begunstigden
en/of vertegenwoordigers van voormelde vennootschappen met als doel de beoogde investeringsopportuniteit
mogelijk te maken ;
 Het onderhandelen, in naam en voor rekening van klanten, of, minstens, het bijstaan van klanten in de
onderhandelingen die zouden plaatsvinden met oog op de realisatie van de betrokken
investeringsopportuniteiten; 
 Zij mag, hetzij alleen, hetzij met anderen, rechtstreeks of onrechtstreeks, voor haar rekening of voor rekening
van derden, alle roerende, onroerende of financiële handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp of die kunnen bijdragen tot de ontwikkeling ervan;
0801694508
 De vennootschap kan haar geldmiddelen beleggen in roerende of onroerende goederen;
 Het uitoefenen van het beroep van adviseur in vastgoed, alsook dat van vastgoedmakelaar;
 Het commercialiseren, aankopen, verkopen, huren, verhuren, importeren, exporteren, opschikken, uitrusten,
inrichten, valoriseren, taxeren, beheren, renoveren, verbouwen, verkavelen en exploiteren van allerhande
roerende en onroerende goederen en van alle bebouwde en onbebouwde eigendommen en het optreden in deze
handel als adviseur, consultant, tussenpersoon, agent of commissaris;
 Het voeren van marktonderzoek in de sector van het onroerend goed;
 Projectontwikkeling, uitvoeren en waarnemen van interim management en project management,
 asset management;
 Het deelnemen in en het directie voeren over ondernemingen en vennootschappen, alsook het uitoefenen van
de functie van bestuurder of analoge functies zoals vereffenaar;
 Het verlenen van adviezen en bijstand inzake organisatie, management en bestuur in de ruimste zin;
 Het aankopen, beheren, verkopen, omruilen voor eigen rekening of voor derden van juwelen en uurwerken in de
ruimste zin van het woord;
 Het aankopen en beheren van een kunstpatrimonium voor eigen rekening of voor derden en dat in de meest
ruime zin: de aankoop, verkoop, het verhuren, het tentoonstellen tegen vergoeding van kunstwerken en in het
algemeen van handel in de kunst;
 De import en export van wijn, de groot- en kleinhandel in, alsook de thuislevering, van wijnen en benodigdheden
en het organiseren van proeverijen, cursussen, opendeurdagen en in het algemeen alle activiteiten omtrent
wijnen;
Deze opsomming is niet limitatief.
De vennootschap zal op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of vennootschappen,
met eenzelfde, gelijklopend of aanverwant voorwerp en die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming
te bevorderen, de verkoop van haar producten te vergemakkelijken of haar klantenbestand uit te breiden.
De vennootschap kan alle effecten, m.i.v. obligaties, uitgeven en/of verwerven. De vennootschap kan, zowel tot
waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden, borg stellen, onder meer
door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, zaakvoerder, volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
 De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of die van aard zouden zijn
de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Artikel 4: Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur en neemt een aanvang vanaf 1 Mei 2023.
Behoudens het bepaalde in artikel 11 kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de vergadering van
de vennoten met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Verbintenissen aangegaan namens de vennootschap in oprichting worden geacht in naam en voor rekening van
de vennootschap te zijn aangegaan.
Artikel 5: Vermogen – aandelen 
De oprichters verklaren in de vennootschap een bedrag in te brengen van 150.000,00 euro.
 Het aanvangsvermogen bedraagt bijgevolg 150.000,00 euro en wordt vertegenwoordigd door 1.500 aandelen,
elk met een fractiewaarde van een 1/1.500-ste van het maatschappelijk vermogen.
Het vermogen wordt ingebracht als volgt:
 - Door SiRen BV:     75.000,00 euro.
 - Door Jalo Invest:     75.000,00 euro.
Als vergoeding voor hun respectievelijke inbreng worden aan de vennoten volgende aandelen toegekend:
 - Aan SiRen BV: 750 aandelen.
 - Aan Jalo Invest BV : 750 aandelen.
 Artikel 6: Overdracht van aandelen
Buiten de voorafgaande en schriftelijke toestemming van alle medevennoten, mogen de vennoten hun rechten in
de vennootschap niet overdragen.
Artikel 7: Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, afzonderlijk optredend, die in naam van
de vennootschap alle handelingen mogen stellen die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het maatschappelijk
doel, evenwel rekening houdend met een beperking van vervreemding van onroerende goederen van de
vennootschap en het aangaan van leningen, waarvoor het eenparig akkoord verreist is van alle vennoten.
De benoeming en het ontslag van de zaakvoerder(s) wordt beslist door de vergadering van vennoten, bij
eenparige beslissing.
 Worden tot zaakvoerder(s) benoemd voor de duur van de vennootschap:
 –    SiRen BV (BE0731.619.530), vertegenwoordigd door Sibbens Bram voornoemd;
 –    Jalo invest (BE0731.779.777), vertegenwoordigd door Gerits Matthias voornoemd.
Aan de zaakvoerders en aan de andere vennoten kan door de vergadering van de vennoten een verloning
worden uitgekeerd die voor elkeen zal bepaald worden in functie van de voor de vennootschap geleverde
prestaties.
 Artikel 8: Jaarvergadering
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden op 31 mei om 18:00 uur. 
 Indien deze dag op een wettelijke feestdag valt, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
 De vergadering zal worden voorgezeten door de oudste van de aanwezige vennoten. Zij zal gehouden worden
ten maatschappelijke zetel. 
 Iedere aandeel heeft recht op één stem, maar in geval van staking van stemmen, is die van de voorzitter
beslissend.
Iedere vennoot kan steeds een bijzondere vergadering van de vennoten bijeenroepen. Daartoe moet hij alle
medevennoten uitnodigen per aangetekende brief, die ten laaste acht dagen vóór de vergadering moet zijn
verstuurd. Deze brief vermeldt de agenda.
 Alle beslissingen van de vergadering van de vennoten vereisen de instemming van alle vennoten, tenzij anders
bepaald werd in onderhavige statuten.
Artikel 9: Boekjaar
Ieder boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde jaar.
 Artikel 10: Winstverdeling
 De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen. Over de
winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Het eenparig akkoord van
de vennoten wordt vereist.
Indien besloten wordt tot winstverdeling zal deze onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van het
aantal aandelen dat ieder bezit. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden in dezelfde
evenredigheid als deze die voorzien is voor de verdeling van de winsten.
 Artikel 11: Ontbinding – vereffening 
De ontbinding van de vennootschap zal door elke vennoot aangevraagd kunnen worden, indien de verliezen
vijftig procent van het vermogen belopen. Maar in dat geval kunnen de andere vennoten de vereffening vermijden
door het deel van het uittredende lid over te nemen.
In geval van ontbinding van de vennootschap zal de vereffening toevertrouwd worden aan de vennoten,
vereffenaar(s) aangesteld overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen . 
 De bevoegdheid van de vereffenaars wordt door deze voornoemde bepalingen geregeld.
Op de netto-opbrengst van de vereffening zullen de vennoten hun inbrengen terugnemen. Het saldo zal worden
verdeeld tussen de vennoten volgens hun aandeel in de vennootschap. Het eventueel nettoverlies zal volgens
dezelfde verhouding verdeeld worden onder de vennoten.
Artikel 12: Overlijden
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot.
 Zij blijft voortbestaan onder de overlevende vennoten. 
De participatie in de aandelen van de overleden vennoot wordt overgedragen aan de andere vennoten, in
verhouding tot het aandeel in de vennootschap dat deze op de dag van het overlijden reeds bezitten. De
vergadering van de vennoten kan evenwel beslissen om de participatie van de overleden vennoot over te dragen
aan een nieuwe vennoot.
Aan de erfgenamen van de overleden vennoot is een vergoeding verschuldigd overeenstemmend met de waarde
van zijn participatie. De waarde van de aandelen wordt bepaald door waardering volgens de volgende formule:
Vastgoedwaarde – Boekwaarde -Fiscale Latentie/2 + Eigen Vermogen. Hierbij zal rekening gehouden worden
met de cijfers die getrouw het moment van overdracht weergeven..
In geen geval, op geen enkel tijdstip en om geen enkele reden, zullen de weduwe, weduwnaar of erfgenamen
van een vennoot de zegels mogen laten leggen, een inventaris laten opmaken of de werkzaamheden van de
vennootschap hinderen op welke wijze ook.
Artikel 13: Uittreding
Iedere vennoot heeft het recht uit de vennootschap te treden. Hij dient hiertoe de vennootschap alsook elk van de
vennoten daarvan in kennis te stellen bij een ter post aangetekende brief, mits een opzeggingstermijn van 6
maanden in acht wordt genomen.
De uittreding zal slechts uitwerking hebben, zowel ten overstaan van de vennootschap als ten overstaan van
derden, vanaf de vijftiende dag die volgt op de publicatie in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van de
wijziging der statuten en de overdracht van zijn aandelen.
De overblijvende vennoten zijn ertoe gehouden de participatie van de uittredende vennoot over te nemen in
verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten op de dag van het uittreden. De waarde
 van de aandelen wordt bepaald door waardering volgens de volgende formule: Vastgoedwaarde – Boekwaarde -
Fiscale Latentie/2 + Eigen Vermogen. Hierbij zal rekening gehouden worden met de cijfers die getrouw het
moment van overdracht weergeven..
Overgangsbepalingen
Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31/12/2023
De vennootschap neemt alle handelingen over die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld met
ingang vanaf 1 Maart 2023. 
 Volmacht wordt verleend aan Medaer BV (0808.813.120) om alle wettelijke formaliteiten inzake neerlegging,
publicatie Belgisch Staatsblad, …. te vervullen.
 Deze overeenkomst werd opgemaakt in tweevoud waarvan elke partij verklaart een exemplaar te hebben
ontvangen.
Aldus opgemaakt te MEISE op 01/03/2023,