Ondernemingsnr : 0884.760.061
Naam
(voluit) : MIKE'S
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 9200 Dendermonde, Dijkstraat 14 bus 5
Onderwerp akte : STATUTENWIJZIGING
Uit een proces-verbaal opgesteld door Meester Christiane Denys, Notaris te Dendermonde, op 16 februari 2023,
neergelegd ter registratie, blijkt dat:
Is samengekomen de Buitengewone Algemene Vergadering der aandeelhouders van de besloten vennootschap;
"MIKE'S", met zetel te 9200 Dendermonde, Dijkstraat 14 bus 5, BTW-nummer BE0884.760.061, ingeschreven in;
het rechtspersonenregister Gent, afdeling Dendermonde onder nummer 0884.760.061, dat alle aandelen;
vertegenwoordigd waren en dat, met eenparigheid van stemmen, de volgende beslissingen werden genomen:
Eerste beslissing
De algemene vergadering neemt kennis van het verslag van het bestuursorgaan zoals bedoeld in artikelen 5:101;
juncto 5:84 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met uiteenzetting van de omstandige!
rechtvaardiging van de voorgestelde uitbreiding van het voorwerp, keurt dit goed en ontslaat de voorzitter ervan!
lezing te geven.
Tweede beslissing
De algemene vergadering beslist als gevolg van het voorgaand besluit het voorwerp van de vennootschap tej
wijzigen als volgt:
"De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening, voor rekening van derden, als vertegenwoordiger,
commissionair of tussenpersoon, of in deelneming met derden, zelf of door bemiddeling van elke andere;
natuurlijke of rechtspersoon, in België of in het buitenland, voor zover dit alles wettelijk is toegelaten en/of de:
organen, vertegenwoordigers en/of medewerkers van de vennootschap en waarbij alle woorden op te vatten zijn!
in hun meest ruime betekenis, werken uit te voeren:
Het uitvoeren van tuinwerken, aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van!
sportvelden, opritten, steentapijten, Landschapsverzorging, Snoeien van bomen en heggen
De aan- en verkoop, zowel klein- als groothandel, in- en uitvoer, handelsbemiddeling en verhuur van alle;
mogelijke planten, bomen, bloemen, accessoires enz ... evenals alle bijkomende installaties, machines,
automaten voor tuin of tuinbouw of alle toebehoren zowel elektronisch als mechanisch, evenals het onderhoud!
en herstellingen ervan.
Uitvoeren van grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen; grondverzet in het;
algemeen. Rioleringswerken.
Verhuur van machines voor de landbouw en bouwnijverheid met of zonder bedieningspersoneel
Handel in landbouwproducten en levende dieren, handel in machines, apparaten en toebehoren; onderneming
voor het fokken van huisdieren; vervoer van alle goederen, zowel in België als in het buitenland; het huren,
verhuren en bevrachten van alle vervoermateriaal, zowel in België als in het buitenland; tussenkomst als vervoer-
commissionair; het laden, lossen en de expeditie van alle goederen;
De activiteit van landbouw ondememing en de breedste zin van het woord;
Algemene grondwerken en onder aannemingen in de breedste zin van het woord - leggen van opritten, paden,!
.. - aanleggen van tuinen - plaatsen van afsluitingen.
De aanneming van loonwerken in de land- en tuinbouw, en van teeltcontracten voor rekening van derden.
Het kopen, en verkopen van voeders, medicamenten, zaden, sproeistoffen en meststoffen;
Het vervoeren van landbouwproducten In de ruimste zin van het woord; het kan gaan om vervoeren van melk in:
speciaal daarvoor voorziene vrachtwagens, het vervoeren van landbouwproducten voor rekening van;
landbouwers of voor rekening van zichzelf, het aannemen van vervoerscontracten bij derden, het zelf organiseren:
van vervoer alsmede het
vervoer van eigen gekweekte en geoogste producten en dit alles binnen de perken van de wetten opgelegd aan!
vervoerondernemingen;
Het kopen, kweken, verzorgen en verkopen van dieren, alsmede het vervoer van deze dieren;
Het verbouwen, kopen, verkopen, verhandelen, bewerken, stockeren, triëren en verwerken van alle;
landbouwproducten.
Montage van buiten- en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof;
Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in hout of kunststof
Montage van serres, veranda's, tuinhuizen, poolhouses, ... , enz., in hout of kunststof
Aanbrengen van: vloer-of wandtegels van keramische stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en
wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of lei, enz.
Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding in diverse materialen
Reinigen van nieuwe en oude gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden, lappen van ramen
Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.
Desinfecteren en het bestrijden van ongedierte in gebouwen, schepen, treinen, enz.
De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen
aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen,
het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het
verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en communicatie. Overige
adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van Bedrijfsvoering en het
ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via de verschillende media.
Ontwerpen en plaatsen van buitenreclame: reclameborden en -panelen, lichtkranten en neonreclame,
aanbrengen van reclame op bussen, enzovoort. Verkopen van tijd en ruimte voor publiciteit in de diverse media
(advertentieacquisitie) en het aanbieden van reclameruimte op panelen, rond sportvelden, in stationshallen,
enzovoort.
Het verlenen van diensten op het vlak van management, consultancy, administratief beheer, personeelsbeleid,
informaticabeleid, publieke relaties, strategische planning, kwaliteitszorg in de breedste zin van het woord aan
ondernemingen.
Onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten, de ontvangst en de bekendheid van
producten en koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering en ontwikkeling van nieuwe producten en de
statistische analyses van de resultaten van het onderzoek.
Het vervoer, agentuur, administratie en dergelijke van zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,
zowel nationaal als internationaal, per spoor, te water, langs de weg en de lucht; de verhuur van alle roerende en
onroerende goederen, en meer in het bijzonder van vrachtwagens, kraanwagens, heftrucks, en dergelijke meer,
open overslag alsmede het stockbeheer voor rekening van derden; het verzekeren van distributiediensten of nog,
het verpakken, verzenden en conditioneren van goederen voor de cliënteel;
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere rechtspersonen of feitelijke verenigingen, het uitoefenen
van opdrachten en functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorwerp verband houden;
De aan- en verkoop, zowel klein- als groothandel, in- en uitvoer, handelsbemiddeling en verhuur van alle
mogelijke installaties, machines, automaten of alle toebehoren zowel elektronisch als mechanisch, evenals het
onderhoud en herstellingen ervan.
De aan- en verkoop, zowel klein- als groothandel, in- en uitvoer, handelsbemiddeling en vertegenwoordiging van
om het even welke goederen in de sector van elektronica, telecommunicatie, ICT, machines, diverse kleine
artikelen zoals souvenirs, ambachtelijke producten en religieuze voorwerpen, imitatiesieraden, gadgets,
speelgoed, producten voor huisdieren, zowel voor vrije tijd als professioneel gebruik., in 't kort tussen persoon in
de handel;
Aanleggen, verkoop, plaatsen en verzorgen, van zwembaden, jacuzzi en andere wellness toestellen, tegels,
verlichting en speeltuigen.
De promotie van gebouwen waaronder villa's, huizen, flatgebouwen, industriële en nijverheidsgebouwen, bij
middel van aankoop, verkoop, ruiling, constructie, verpachting lotissering, uitbating en beheer van onroerende
goederen evenals alle immobiliaire operaties van om het even welke aard of ermede verband houdende
handelingen en projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten;
Het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
Het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken;
Het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door aannemers en de coördinatie van deze werkzaamheden;
De aan- en verkoop van alle onroerende goederen;
Algemene bouwonderneming; onderneming voor timmer- en schrijnwerk, voor het opstellen van gebouwen
(ruwbouw en onderdak zetten), voor het bouwen van stellingen, het invoegen en reinigen van gevels, warmte en
geluidsisolatie, het vervaardigen en plaatsen van sierschoorsteenmantels, voor het leggen van parketvloeren en
alle andere houten bedekkingen en vloeren;
Het verlenen van dienstprestaties van economische en/of juridische aard, zowel in eigen beheer als in deelneming
met derden, daartoe behoren techno-consult, assistentie op gebied van management, engineering, consultancy,
merchandising, franchising, technisch, commercieel en administratief beheer en advies, alsook het ter
beschikking stellen en het huren van personeel;
Het inrichten van winkel en commerciële ruimtes in de meest ruime zin van het woord, zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derden. Dit omvat onder meer de planning en conceptie van zulke inrichtingen, evenals de
uitvoering van de nodige werkzaamheden daartoe, alsook de aankoop en verkoop van de benodigde materialen
en goederen;
De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen
aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen,
het verbeteren, het uitrusten, het inrichten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het herstellen, het
verhuren, het laten gebruiken op alle mogelijke wijzen, het huren, het beheren, het verkavelen, het prospecteren
en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze
activiteiten in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
Het optreden als tussenpersoon bij de aankoop, verkoop en verhuring van roerende en onroerende goederen en
bij de overname van handelszaken, alsmede alle activiteiten die behoren tot deze van een immobiliënkantoor;
Het beheer (syndic) van alle onroerende goederen;
Het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden bij alle
commerciële activiteiten;
Alle financiële en beheer verrichtingen met betrekking tot eigen roerend vermogen en met betrekking tot
onroerend vermogen, onder meer, krediet en financiering, belegging van eigen roerend vermogen en van
onroerend vermogen, het nemen van participaties in nieuwe en bestaande vennootschappen, beheren van eigen
en andere borgstelling, commissie-	en	roerend en van onroerend	hypothecaire	vermogen,
delcredereverrichtingen, het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren,
voor zover dit alles wettelijk is toegelaten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en
koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies.
Een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen te verwerven, te behouden, in de ruimste
zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden. Binnen dit kader mag de vennootschap overgaan
tot het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, uitrusten, opschikken, herstellen, valoriseren, huren, verhuren,
onderverhuren of in pand nemen, maar ook eventueel verkopen van alle roerende en onroerende goederen, al
dan niet gemeubeld.
Het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden;
Het nemen van participaties onder welke vorm ook, in alle bestaande en op te richten vennootschappen en
ondernemingen, het beheren en valoriseren van eigen roerende waarden en participaties, het verlenen van
financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en ondernemingen waarin ze belangen heeft;
Het optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen;
Elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van en alle adviesverlening aan
bedrijven, personen en vennootschappen.
Zij mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle handelingen verrichten die van aard zijn de
verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap mag alle leningen en kredietopeningen aangaan en waarborgen, zelfs zakelijke, verlenen voor
leningen of kredietopeningen toegestaan aan derden.
De vennootschap mag door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of op om het even welke andere wijze
deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die eenzelfde, gelijksoortigeof bijhorend
voorwerp nastreven.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zo in België als in het vreemde op gelijk welke wijze en
volgens de modaliteiten die haar het best voorkomen.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard
zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken."
De algemene vergadering beslist om artikel 3 van de statuten dienovereenkomstig aan te passen.
Derde beslissing
De algemene vergadering beslist om de benaming van de vennootschap te wijzigen naar: "JVL-Projects",
hieronder ook begrepen: "JVL Projects" en "J.V.L. Projects", en dit met ingang vanaf heden.
De algemene vergadering beslist om artikel 1 van de statuten dienovereenkomstig aan te passen.
Vierde beslissing
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de algemene vergadering om de
statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de
rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te behouden.
Vijfde beslissing
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de vergadering vast dat het werkelijk
gestort kapitaal, hetzij dertigduizend euro (€ 30.000,00), en de wettelijke reserve van de vennootschap, hetzij
honderd euro (€ 100,00), van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening.
Zesde beslissing
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten aan te nemen,
die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
"Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « JVL-Projects », afgekort « JVL Projects » en « J.V.L. Projects ». De volledige en
afgekorte benaming kunnen samen of afzonderlijk worden gebruikt.
De volledige en afgekorte namen mogen zowel samen als afzonderlijk worden gebruikt.
Artikel 2.	Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten
heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder
dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren oprichtingen of opheffen waar en wanneer zij het nodig acht, voor
zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijk taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening, voor rekening van derden, als vertegenwoordiger,
commissionair of tussenpersoon, of in deelneming met derden, zelf of door bemiddeling van elke andere
natuurlijke of rechtspersoon, in België of in het buitenland, voor zover dit alles wettelijk is toegelaten en/of de
organen, vertegenwoordigers en/of medewerkers van de vennootschap en waarbij alle woorden op te vatten zijn
in hun meest ruime betekenis, werken uit te voeren:
Het uitvoeren van tuinwerken, aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van
sportvelden, opritten, steentapijten, Landschapsverzorging, Snoeien van bomen en heggen
De aan- en verkoop, zowel klein- als groothandel, in- en uitvoer, handelsbemiddeling en verhuur van alle
mogelijke planten, bomen, bloemen, accessoires enz ... evenals alle bijkomende installaties, machines,
automaten voor tuin of tuinbouw of alle toebehoren zowel elektronisch als mechanisch, evenals het onderhoud
en herstellingen ervan.
Ultvoeren van grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen; grondverzet in het
algemeen. Rioleringswerken.
Verhuur van machines voor de landbouw en bouwnijverheid met of zonder bedieningspersoneel
Handel in landbouwproducten en levende dieren, handel in machines, apparaten en toebehoren; ondememing
voor het fokken van huisdieren; vervoer van alle goederen, zowel in België als in het buitenland; het huren,
verhuren en bevrachten van alle vervoermateriaal, zowel in België als in het buitenland; tussenkomst als vervoer-
commissionair; het laden, lossen en de expeditie van alle goederen;
De activiteit van landbouw onderneming en de breedste zin van het woord;
Algemene grondwerken en onder aannemingen in de breedste zin van het woord - leggen van opritten, paden,
... - aanleggen van tuinen - plaatsen van afsluitingen.
De aanneming van loonwerken in de land- en tuinbouw, en van teeltcontracten voor rekening van derden.
Het kopen, en verkopen van voeders, medicamenten, zaden, sproeistoffen en meststoffen;
Het vervoeren van landbouwproducten in de ruimste zin van het woord; het kan gaan om vervoeren van melk in
speciaal daarvoor voorziene vrachtwagens, het vervoeren van landbouwproducten voor rekening van
landbouwers of voor rekening van zichzelf, het aannemen van vervoerscontracten bij derden, het zelf organiseren
van vervoer alsmede het
vervoer van eigen gekweekte en geoogste producten en dit alles binnen de perken van de wetten opgelegd aan
vervoerondernemingen;
Het kopen, kweken, verzorgen en verkopen van dieren, alsmede het vervoer van deze dieren;
Het verbouwen, kopen, verkopen, verhandelen, bewerken, stockeren, triëren en verwerken van alle
landbouwproducten.
Montage van buiten- en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof;
Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in hout of kunststof
Montage van serres, veranda's, tuinhuizen, poolhouses, ... , enz., in hout of kunststof
Aanbrengen van: vloer-of wandtegels van keramische stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en
wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of lei, enz.
Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding in diverse materialen
Reinigen van nieuwe en oude gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden, lappen van ramen
Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.
Desinfecteren en het bestrijden van ongedierte in gebouwen, schepen, treinen, enz.
De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen
aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen,
het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het
verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en communicatie. Overige
adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van Bedrijfsvoering en het
ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via de verschillende media.
Ontwerpen en plaatsen van buitenreclame: reclameborden en -panelen, lichtkranten en neonreclame,
aanbrengen van reclame op bussen, enzovoort. Verkopen van tijd en ruimte voor publiciteit in de diverse media
(advertentieacquisitie) en het aanbieden van reclameruimte op panelen, rond sportvelden, in stationshallen,
enzovoort.
Het verlenen van diensten op het vlak van management, consultancy, administratief beheer, personeelsbeleid,
informaticabeleid, publieke relaties, strategische planning, kwaliteitszorg in de breedste zin van het woord aan
ondernemingen.
Onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten, de ontvangst en de bekendheid van
producten en koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering en ontwikkeling van nieuwe producten en de
statistische analyses van de resultaten van het onderzoek.
Het vervoer, agentuur, administratie en dergelijke van zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,
zowel nationaal als internationaal, per spoor, te water, langs de weg en de lucht; de verhuur van alle roerende en
onroerende goederen, en meer in het bijzonder van vrachtwagens, kraanwagens, heftrucks, en dergelijke meer,
open overslag alsmede het stockbeheer voor rekening van derden; het verzekeren van distributiediensten of nog,
het verpakken, verzenden en conditioneren van goederen voor de cliënteel;
Het waamemen van alle bestuursopdrachten in andere rechtspersonen of feitelijke verenigingen, het uitoefenen
van opdrachten en functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorwerp verband houden;
De aan- en verkoop, zowel klein- als groothandel, in- en uitvoer, handelsbemiddeling en verhuur van alle
mogelijke installaties, machines, automaten of alle toebehoren zowel elektronisch als mechanisch, evenals het
onderhoud en herstellingen ervan.
De aan- en verkoop, zowel klein- als groothandel, in- en uitvoer, handelsbemiddeling en vertegenwoordiging van
om het even welke goederen in de sector van elektronica, telecommunicatie, ICT, machines, diverse kleine
artikelen zoals souvenirs, ambachtelijke producten en religieuze voorwerpen, imitatiesieraden, gadgets,
speelgoed, producten voor huisdieren, zowel voor vrije tijd als professioneel gebruik., in 't kort tussen persoon in
de handel;
Aanleggen, verkoop, plaatsen en verzorgen, van zwembaden, jacuzzi en andere wellness toestellen, tegels,
verlichting en speeltuigen.
De promotie van gebouwen waaronder villa's, huizen, flatgebouwen, industriële en nijverheidsgebouwen, bij
middel van aankoop, verkoop, ruiling, constructie, verpachting lotissering, uitbating en beheer van onroerende
goederen evenals alle immobiliaire operaties van om het even welke aard of ermede verband houdende
handelingen en projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten;
Het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
Het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken;
Het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door aannemers en de coördinatie van deze werkzaamheden;
De aan- en verkoop van alle onroerende goederen;
Algemene bouwonderneming; ondememing voor timmer- en schrijnwerk, voor het opstellen van gebouwen
(ruwbouw en onderdak zetten), voor het bouwen van stellingen, het invoegen en reinigen van gevels, warmte en
geluidsisolatie, het vervaardigen en plaatsen van sierschoorsteenmantels, voor het leggen van parketvloeren en
alle andere houten bedekkingen en vloeren;
Het verlenen van dienstprestaties van economische en/of juridische aard, zowel in eigen beheer als in deelneming
met derden, daartoe behoren techno-consult, assistentie op gebied van management, engineering, consultancy,
merchandising, franchising, technisch, commercieel en administratief beheer en advies, alsook het ter
beschikking stellen en het huren van personeel;
Het inrichten van winkel en commerciële ruimtes in de meest ruime zin van het woord, zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derden. Dit omvat onder meer de planning en conceptie van zulke inrichtingen, evenals de
uitvoering van de nodige werkzaamheden daartoe, alsook de aankoop en verkoop van de benodigde materialen
en goederen;
De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen
aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen,
het verbeteren, het uitrusten, het inrichten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het herstellen, het
verhuren, het laten gebruiken op alle mogelijke wijzen, het huren, het beheren, het verkavelen, het prospecteren
en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze
activiteiten in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
Het optreden als tussenpersoon bij de aankoop, verkoop en verhuring van roerende en onroerende goederen en
bij de overname van handelszaken, alsmede alle activiteiten die behoren tot deze van een immobiliënkantoor;
Het beheer (syndic) van alle onroerende goederen;
Het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden bij alle
commerciële activiteiten;
Alle financiële en beheer verrichtingen met betrekking tot eigen roerend vermogen en met betrekking tot
onroerend vermogen, onder meer, krediet en financiering, belegging van eigen roerend vermogen en van
onroerend vermogen, het nemen van participaties in nieuwe en bestaande vennootschappen, beheren van eigen
en	en andere borgstelling, commissie-	roerend en van onroerend	vermogen, hypothecaire
delcredereverrichtingen, het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren,
voor zover dit alles wettelijk is toegelaten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en
koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies.
Een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen te verwerven, te behouden, in de ruimste
zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden. Binnen dit kader mag de vennootschap overgaan
tot het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, uitrusten, opschikken, herstellen, valoriseren, huren, verhuren,
onderverhuren of in pand nemen, maar ook eventueel verkopen van alle roerende en onroerende goederen, al
dan niet gemeubeld.
Het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden;
Het nemen van participaties onder welke vorm ook, in alle bestaande en op te richten vennootschappen en
ondernemingen, het beheren en valoriseren van eigen roerende waarden en participaties, het verlenen van
financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en ondernemingen waarin ze belangen heeft;
Het optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen;
Elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van en alle adviesverlening aan
bedrijven, personen en vennootschappen.
Zij mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle handelingen verrichten die van aard zijn de
verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap mag alle leningen en kredietopeningen aangaan en waarborgen, zelfs zakelijke, verlenen voor
leningen of kredietopeningen toegestaan aan derden.
De vennootschap mag door middel van inbreng, versmelting, inschrijving of op om het even welke andere wijze
deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die eenzelfde, gelijksoortige bijhorend
voorwerp nastreven.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zo in België als in het vreemde op gelijk welke wijze en
volgens de modaliteiten die haar het best voorkomen.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard
zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Artikel 4.	Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden dertig (30) aandelen uitgegeven.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
De vennootschap beschikt over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de inbrengen van
de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Op de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op deze vennootschap van toepassing
wordt, bedraagt deze statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening dertigduizend honderd euro
(€ 30.100,00).
Voor de inbrengen die geschieden na de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op
deze vennootschap van toepassing wordt, zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij eveneens geboekt worden
op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij
vermoed eveneens op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden. In geval van inbreng
zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed eveneens op deze onbeschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.
( ... )
Artikel 9. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam.
( ... )
Artikel 10.	Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
( ... )
Artikel 12. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan
niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten,
de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en, indien
er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat
geacht van onbepaalde duur te zijn
Artikel 13. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend worden door één
bestuurder.
Wat betreft de akten, rechtshandelingen of overeenkomsten waarvan de monetaire impact minstens vijftigduizend
euro (€ 50.000,00) bedraagt, zal de vennootschap, in en buiten rechte, geldig zijn vertegenwoordigd wanneer zij
door twee bestuurders gezamenlijk worden ondertekend
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
( ... )
Artikel 15. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat
bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van gedelegeerd bestuurder,
of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen
aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks
bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 16. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de vennootschap
toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
titel v. Algemene vergadering
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping
leder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de laatste vrijdag
van de maand juni om twintig uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan
zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
( ... )
Artikel 18. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te
oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op	-
naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel
de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te
kunnen deelnemen aan de stemming.
( ... )
Artikel 20. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft jeder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en
statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
( ... )
Artikel 24. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van leder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan een
inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de algemene vergadering, de bekendmaking
verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 25. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Artikel 26. Uitkering van dividenden en interimdividenden
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die het bestuursorgaan aanduidt.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met !
het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
( ... )
Artikel 27. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene vergadering
beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 28. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s) in
functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd,
zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te
duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
Artikel 29. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen
om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de
aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn
volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
( ... )"
Zevende beslissing
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn functie:
- de Heer DEWAELHENS Dany, wonende te 9200 Dendermonde, Dijkstraat 14 bus 5.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende zaakvoerder voor de
uitoefening van zijn mandaat.
De algemene vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap M.D.V., met zetel te 9200 Dendermonde, Reihagenstraat 16, met als vaste
vertegenwoordiger de Heer DEWAELHENS Mathieu, wonende te 9200 Dendermonde, Reihagenstraat 16, hier
aanwezig en die aanvaardt.
- de Heer VAN LANDEGHEM Jordy, wonende te 9280 Lebbeke, Rossevaalstraat 119/A, hier aanwezig en die
aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de ontslagnemende
zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
Achtste beslissing
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel vanaf heden verplaatst wordt naar en dus gevestigd
te: 9200 Dendermonde, Theodoor Vermijlenstraat 20 bus G.
Negende beslissing
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de gecoördineerde
tekst van de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Christiane Denys
Te Dendermonde
Tegelijk hiermee neergelegd:
expeditie van het proces-verbaal	1
gecoördineerde statuten	,
· verslag bestuursorgaan