Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : W & Co Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8510
België
Onderwerp akte : Oprichting
Kortrijk (Marke)
Rekkemsestraat(Mar) 256
Uit een onderhandse akte opgemaakt op 12 mei 2022 blijkt dat er een Commanditaire Vennootschap werd
opgericht.
Als gecommanditeerde vennoot treedt op als enige aansprakelijke vennot:
De Heer Vantomme Ward, geboren te Kortrijk op 7 juli 1984 wonende te 8510 Marke, Rekkemsestraat 256.
 
STATUTEN VAN DE VENNOOTSCHAP
ARTIKEL 1.    NAAM
 De vennootschap is opgericht als een vennootschap onder de vorm van een commanditaire vennootschap onder
de naam W & Co Estate.  
In alle akten, facturen, advertenties, bekendmakingen en andere stukken van de vennootschap uitgaande, moet
de benaming steeds onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden van de woorden “commanditaire
vennootschap” of door de afkorting “CommV.”, met de nauwkeurige aanduiding van de zetel van de
vennootschap en het woord “rechtspersonenregister” of de afkorting RPR, gevolgd door het
ondernemingsnummer alsook de vermelding van de zetel van de rechtbank van het rechtsgebied waarbinnen de
vennootschap haar zetel heeft.
ARTIKEL 2.    ZETEL
 De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel van de vennootschap mag verplaatst worden binnen de grenzen van voormeld gewest en het tweetalig
gebied Brussel hoofdstad, bij enkele beslissing van de zaakvoerder, die over alle machten beschikt om deze
wijziging van zetel bekend te maken in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. Indien de zetel verplaatst zou
worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de algemene vergadering hierover te besluiten
met gewone meerderheid. 
ARTIKEL 3.    DUUR
 De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden. 
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen
volgens de regels die voor de wijziging der statuten zijn gesteld.
Indien één of meerdere van de vennoten zou(den) wegvallen, ongeacht om welke reden, blijft de vennootschap
voortbestaan onder de resterende vennoten. Indien, door het wegvallen van een of meerdere venno(o)t(en), het
aantal vennoten zakt onder twee, wordt de vennootschap van rechtswege ontbonden.
ARTIKEL 4.    VOORWERP
 De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen rekening
als in naam en voor rekening van een derde, zowel alleen als in samenwerking met derden: 
     
 1. Specifieke activiteiten:
-     het beheer van een eigen onroerend vermogen, omvattend: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen zowel in binnen- als buitenland; alle verrichtingen met betrekking tot
0786793724
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten in de meest ruime zin; het aan- en verkopen in zowel volle
eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, (doen) bouwen, (doen) verbouwen, onderhouden,
verhuren, huren, ter beschikking stellen, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; het
ontwerpen en opvolgen van projecten en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
 -     het optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of
ondernemingen;
 -    het verstrekken van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen, onder meer op
het vlak van management, administratie, marketing, productie, ontwikkeling en processing;
 -    het verlenen van diensten aan bedrijven, privépersonen en instellingen, onder meer maar geenszins beperkt
tot diensten op het vlak van management, HR, IT, boekhouding, algemeen bedrijfsbeheer, administratief beheer,
fiscale, milieu en sociale wetgeving, horeca…
 2.    Algemene activiteiten:
 -    het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen;
 -    De vennootschap kan in het kader van haar maatschappelijk voorwerp optreden in financieringsverrichtingen
onder om het even welke vorm, met inbegrip van het intekenen op en het verhandelen van aandelen, obligaties,
kasbons en andere roerende waarden, het toestaan van leningen in rekening courant, zelfs aan particulieren, zij
kan kredieten verlenen of doen verlenen, voorschotten toestaan, zich borg stellen of haar aval verlenen,
hypothecaire en andere zekerheden verstrekken of persoonlijke en zakelijke waarborgen doen verstrekken aan
rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg
van verbintenissen van haar eigen zaakvoerders, vennoten, andere vennootschappen en personen, onder meer
door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak; zij kan zich bezighouden
met het aankopen, verkopen, ruilen, het verhuren of het in huur nemen van om het even welke roerende of
onroerende goederen, handelseffecten in disconto nemen, en in het algemeen alle handels - en financiële
operaties verrichten, in de meest ruime zin, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
3.    Beheer van een eigen roerend vermogen:
 -    het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend patrimonium; het beleggen
van beschikbare middelen in roerende goederen en waarden; alle verrichtingen met betrekking tot roerende
goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop, het te gelde maken,
inbrengen, afstaan, verhandelen en het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide
producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog
op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
 -    het beheer, het verwerven, de aan- en verkoop, het huren en verhuren, de commissiehandel en
vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie van roerende goederen; de huurfinanciering, het leasen, in
leasing geven van roerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen,
zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen; 
 -    het aanvragen van patenten, octrooien of andere intellectuele eigendomsrechten op de door haar
ontwikkelde scheppingen, uitvindingen, methodes, strategieën en analyses. De vennootschap kan deze rechten
vrij overdragen, verkopen, wijzigen of leasen aan derden. 
4.    Bijzondere bepalingen:
 Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden, zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als onrechtstreeks, kunnen
bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp. Zij mag derhalve alle handelingen van
commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve, onroeren¬de of roerende aard verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, met haar voorwerp in verband staan, ermee verwant of
verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de vennootschap deze
activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften terzake, zoals onder meer en bij
voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van technische- en/of andere kennis, bewezen
door een of meer activiteitsattesten. 
De algemene vergadering kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits zich te
schikken naar de wettelijke regels terzake.
 ARTIKEL 6.    VENNOOTSSCHAPSVERMOGEN
Het vermogen van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 61.500 EUR (één en zestigduizend
vijfhonderd euro en is verdeeld in 100 aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/honderste
(1/100ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
De inbrengen worden gebruikt als statutair beschikbare inbreng.
ARTIKEL 10.    ZAAKVOERDERS
 De vennootschap wordt bestuurd door minstens één zaakvoerder-gecommanditeerde vennoot. 
Wordt aangesteld als statutair zaakvoerder-gecommanditeerde vennoot: 
-    Vantomme Ward
De benoeming van de statutaire zaakvoerder is enkel afzetbaar wegens wettige redenen en bij éénparigheid van
stemmen.
Het mandaat van zaakvoerder wordt verleend voor onbepaalde duur.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist. Zowel de
benoeming als het ontslag van een zaakvoerder zal bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
ARTIKEL 11.    BESTUURDERSBEVOEGHEID EN VERTEGENWOORDIGINGSMACHT
 De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van bestuur te verrich¬ten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de
algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte. Indien er twee of meer
zaakvoerders zijn, vormen zij een college en vertegenwoordigen zij de vennootschap in en buiten rechte elk
afzonderlijk.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
ARTIKEL 12.    CONTROLE
 Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen in de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen in alle
geschriften van de vennootschap.
DEEL IV    ALGEMENE VERGADERING
ARTIKEL 13.    BIJEENROEPING EN AGENDA
 De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder. De vennoten worden opgeroepen tot
een algemene vergadering per email ten minste acht dagen voor de vergadering plaatsvindt. 
De oproeping vermeldt de plaats, dag en uur van de bijeenkomst en geeft de agenda weer die op de vergadering
zal behandeld worden, en bevat de verslagen en bescheiden die ter inzage van de vennoten moeten voorgelegd
worden.
De vennoten hebben het recht om uiterlijk 2 dagen voor de algemene vergadering, nog bijkomende punten aan
de agenda toe te voegen.
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
Alle algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of in de plaats aangewezen in
de uitnodigingen.
Gewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet bijeengeroepen worden
binnen de zes maanden na afsluiting van het boekjaar. Zij wordt ieder jaar bijeengeroepen op de laatste zaterdag
van de maand mei om 14u, op de zetel behoudens afwijkende vermelding in de uitnodiging. 
Indien deze dag een feestdag is, zal de jaarvergadering plaatsvinden op de eerstvolgende werkdag.
De agenda van de jaarvergadering zal ten minste omvatten: de bespreking en de goedkeuring van de resultaten,
de bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerder(s).
Bijzondere en buitengewone algemene vergadering
 Te allen tijde kan een buitengewone vergadering worden bijeengeroepen om bepalingen van de statuten te
wijzigen of een bijzondere vergadering om over andere punten die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren te beraadsla¬gen en te besluiten. 
De zaakvoerder is verplicht om een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de 3 weken na het daartoe
strekkende verzoek van één of meerdere vennoten die samen minstens één tiende van de uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen.
De oproeping, met vermelding van de agenda, geschiedt bij gewone brief, toegezonden aan de vennoten ten
minste acht dagen voor de vergadering.
ARTIKEL 14.    TOELATINGSVOORWAARDEN – VERTEGENWOORDIGING
 Het recht tot deelname aan de algemene vergadering wordt bepaald door de inschrijving van de houder van
aandelen in het register der aandelen van de vennootschap, ten laatste drie dagen voor de algemene
vergadering.
Alle stemgerechtigde vennoten kunnen zelf of per volmacht, al dan niet gegeven aan een vennoot, stemmen. De
zaakvoerder(s) kan (kunnen) de vorm van de volmachten vastleggen en eisen dat ze worden neergelegd, op de
door haar bepaalde plaats, en dit drie dagen voor de algemene vergadering. 
Elke vennoot kan stemmen per brief door middel van een formulier met volgende vermeldingen: de voornamen
en naam of de benaming van de vennoot, zijn woonplaats of zijn zetel, het aantal aandelen waarvoor hij per brief
deelneemt aan de stemming, de agenda van de algemene vergadering, de stem zelf (voor of tegen elk van de
besluiten) of de onthouding bij elk van de agendapunten. 
ARTIKEL 15.    BESLUITVORMING
 Geen enkele algemene vergadering kan zich uitspreken over punten die niet vermeld staan op de agenda,
behalve indien alle vennoten daar anders unaniem over beslissen.
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elk aandeel recht geeft op één stem. 
Indien één of meer aandelen aan verscheidene eigenaars toebehoren of aan een rechtspersoon met een
collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, dan heeft de vennootschap het recht de uitoefening van de eraan
verbonden rechten te schorsen totdat één enkele persoon aangewezen is om ten aanzien van de vennootschap
als eigenaar op te treden. Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de aandelen verbonden
rechten geschorst.
Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan kan de bevoegde rechter op verzoek
van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoemen om de betrokken rechten uit te oefenen in
het belang van de gezamenlijke gerechtigden.
Wanneer een effect in pand gegeven is, zal, tenzij de betrokkenen anders zouden zijn overeengekomen, bij
stemming in de algemene vergadering de eigenaar-pandgever en niet de pandhebbende schuldeiser tegenover
de vennootschap optreden.
Wanneer de eigendom van een effect is opgesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik komen de
lidmaatschapsrechten, zoals het stemrecht toe aan de vruchtgebruiker, behoudens andersluidende
overeenkomst tussen betrokkenen. Het dividendrecht komt eveneens toe aan de vruchtgebruiker. 
Behoudens andersluidende bepaling in de wet en/of de statuten worden de besluiten genomen bij  gewone
meerderheid van stemmen, wat ook het aantal aandelen is dat vertegenwoordigd dient te zijn tijdens de
algemene vergadering. 
Besluiten die betrekking hebben op een statutenwijziging of een vervroegde ontbinding van de vennootschap
worden slechts geldig genomen bij unanimiteit van stemmen. 
De beslissingen van de algemene vergadering zijn bindend voor alle vennoten, ook deze die niet deelnemen aan
de besluitvorming of deze die tegenstemmen, mits de door de wet en de statuten opgelegde voorwaarden zijn
nageleefd. 
ARTIKEL 19.    BOEKJAAR
 Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar. 
  
ARTIKEL 20.    VERDELING VAN HET RESULTAAT
 Het batig saldo van de resultatenrekening waarnaar de balans verwijst, vormt de nettowinst van de
vennootschap.
     
 De winst zal jaarlijks onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van het aantal aandelen dat ieder
bezit.
De verliezen zullen onder de vennoten worden verdeeld volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de commanditaire vennoten nooit
hun inbreng mogen overtreffen. In dat geval zullen de eventuele verliezen, wanneer deze niet door de
vennootschap zelf kunnen worden gedragen, ten laste vallen van de gecommanditeerde vennoten in verhouding
tot hun aandelenbezit. 
ARTIKEL 21.    ONTBINDING
 De vennootschap wordt ontbonden:
 -    ten gevolge van een rechterlijke beschikking die kracht van gewijsde heeft verkregen; of
 -    ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering, genomen met unanimiteit van stemmen.
ARTIKEL 22.    BEVOEGDE RECHTBANK
 Alle geschillen terzake van deze vennootschap tussen de vennootschap en haar vennoten, of zaakvoerders
(gecommanditeerde vennoten) en gewezen zaakvoerders (gecommanditeerde vennoten), tussen zaakvoerders
(gecommanditeerde vennoten) en vennoten, tussen vereffenaars en vennoten, zullen definitief beslecht worden
door de rechtbanken en hoven van het gerechtelijk arrondissement waar de zetel van de vennootschap gevestigd
is.
ARTIKEL 23.    KEUZE VAN WOONPLAATS
 Iedere zaakvoerder (gecommanditeerde vennoot), commissaris, of vereffenaar die in België geen woonplaats
heeft, is verplicht in België woonplaats te kiezen voor alle betrekkingen met de vennootschap, zoniet wordt hij
van rechtswege geacht woonplaats te hebben gekozen in de zetel van de vennootschap, waar alle
mededelingen, gerechtelijke aanmaningen, dagvaardingen of betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan.
Deze woonplaatskeuze geldt niet voor oproepingen, dagvaardingen, betekeningen en alle andere briefwisseling
die uitgaat van de vennoot¬schap zelf.
ARTIKEL 24.    WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN
 Voor al wat niet voorzien is in deze statuten wordt verwezen naar de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
 
 OVERGANGSBEPALINGEN
1.    Het eerste boekjaar vangt aan op heden, om te eindigen op 31 december 2022. De eerste jaarvergadering
zal plaatsvinden in 2023.
 2.    De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te 8510 Marke, Rekkemsestraat 256.
 3.    Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen, inclusief deze
opgenomen in onderhavige akte, te rekenen vanaf 1 januari 2022, worden thans door de vennootschap, onder de
opschortende voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het
uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk
overgenomen en bekrachtigd. 
 4.    De algemene vergadering beslist tevens om een bijzondere volmacht toe te kennen aan de hiernavolgende
persoon, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om al het nodige te doen om de oprichting en bovenvermelde
besluiten van de algemene vergadering openbaar te maken en te publiceren in de Bijlagen van het Belgisch
Staatsblad, de vennootschap te vertegenwoordigen bij de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank, bij
ieder ondernemingsloket en bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, teneinde daar alle verrichtingen te doen,
verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te leggen, en in het algemeen, alles te doen wat
nodig of nuttig is voor de uitvoering van huidig mandaat, en om in naam en voor rekening van de vennootschap
alle noodzakelijke of nuttige documenten te ondertekenen, alle inschrijvingen uit te voeren en alle verklaringen af
te leggen en, in het algemeen, om alles te doen wat nodig of nuttig is voor het uitvoeren van deze volmacht:
Depoortere Charlot, handelend als afgevaardigde van de nv Titeca Accountancy Kortrijk, met zetel te 8500
Kortrijk, ingeschreven in het RPR Kortrijk onder het ondernemingsnummer 0671.758;355.
  
Vantomme Ward
Zaakvoerder