Ondernemingsnr : 0701873885
Naam
(voluit) : ANTWERP RAILHOUSE
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Sneeuwbeslaan 14
 : 2610 Antwerpen
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
Uit een akte verleden voor notaris Harold DECKERS, notaris met standplaats te Antwerpen (tweede
kanton), handelend voor rekening van de besloten vennootschap “Deckers Notarissen”, met zetel te
2000 Antwerpen (Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (BTW BE 0469.875.423 - RPR Antwerpen
(afdeling Antwerpen)), op zesentwintig maart tweeduizend vierentwintig, vóór registratie uitgereikt,
met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank, blijkt dat de
buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap "ANTWERP RAILHOUSE",
gevestigd te 2610 Antwerpen (Wilrijk), Sneeuwbeslaan 14, ingeschreven in het
rechtspersonenregister van Antwerpen (afdeling Antwerpen) met ondernemingsnummer
0701.873.885, onder meer beslist heeft :
1. tot goedkeuring van het verslag van het bestuursorgaan en van de bedrijfsrevisor in toepassing
van 7:179 en 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen over de hierna
beschreven inbreng in natura, de toegepaste waardering en over de als tegenprestatie verstrekte
vergoeding.
De besloten vennootschap “RSM INTERAUDIT”, gevestigd te 1180 Ukkel, Waterloossesteenweg
1151, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Brussel met ondernemingsnummer
0436.391.122, vertegenwoordigd door de heer Kurt DE WITTE, bedrijfsrevisor, besluit zijn verslag
met betrekking tot de inbreng in natura als volgt:
“CONCLUSIE VAN DE COMMISSARIS AAN DE BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
VAN DE VENNOOTSCHAP ANTWERP RAILHOUSE NV 
Overeenkomstig artikelen 7:197 §1 en 7:179 §1 van het WVV, brengen wij hierna aan de
buitengewone algemene vergadering van de vennootschap Antwerp Railhouse NV onze conclusie uit
in het kader van onze opdracht als commissaris, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief
van 18 januari 2024. 
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren en
volgens het in België van toepassing zijnde normatief kader. 
Onze verantwoordelijkheden zijn verder beschreven in de sectie “Verantwoordelijkheden van de
commissaris betreffende de inbreng in natura en uitgifte van aandelen”. 
Inzake de inbreng in natura 
Overeenkomstig artikel 7:197 §1 van het WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals
deze opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan op datum van 25 maart
onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake: 
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen; 
• de toegepaste waardering; 
• de daartoe aangewende methodes van waardering. 
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarde van de inbrengen en deze ten minste overeenkomen met het aantal aandelen en de
nominale waarde of, bij een gebrek aan nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de inbreng
uit te geven aandelen. 
De werkelijke vergoeding bestaat uit 26.000 aandelen waarbij de uitgifteprijs van de nieuwe aandelen
wordt gelijkgesteld aan de fractiewaarde van de aandelen voor de kapitaalsverhoging, in casu 100,-
EUR per aandeel. De inbreng zal bijgevolg geen aanleiding geven tot het boeken van een
uitgiftepremie. 
Inzake de uitgifte van aandelen 
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten. 
No fairness opinion 
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:197 §1 van het WVV bestaat er niet in uitspraak te doen
over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, met inbegrip van de waardering van de
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die
verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”). 
Overige aangelegenheid 
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend. 
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende 
- de inbreng in natura 
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor: 
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap; 
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en 
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt. 
- de uitgifte van nieuwe aandelen 
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor: 
• de rechtvaardiging van uitgifteprijs ; en 
• de beschrijving van de gevolgen van de transactie voor de economische en vennootschappelijke
rechten van de aandeelhouders. 
Verantwoordelijkheid van de commissaris betreffende 
- de inbreng in natura 
De commissaris is verantwoordelijk voor: 
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura; 
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes; 
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, tenminste overeenkomen met de waarde
van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en 
• het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt. 
- de uitgifte van aandelen 
De commissaris is verantwoordelijk voor 
• de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat - in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.. 
Beperking van het gebruik van dit verslag 
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikels 7:197 §1 en 7:179 §1 WVV in het kader van
een inbreng in natura in de vennootschap ANTWERP RAILHOUSE NV en mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt.
Berchem, 20 maart 2024 
(getekend)
RSM INTERAUDIT BV 
BEDRIJFSREVISOREN 
VERTEGENWOORDIGD DOOR 
Kurt De Witte Vennoot”
2. tot verhoging van het kapitaal van de vennootschap met een bedrag van TWEE MILJOEN
ZESHONDERDDUIZEND EURO (€ 2.600.000,00) om het te brengen van EEN MILJOEN EURO (€
1.000.000,00) op DRIE MILJOEN ZESHONDERDDUIZEND EURO (€ 3.600.000,00) door uitgifte van
zesentwintigduizend (26.000) aandelen, identiek aan de bestaande aandelen en met onmiddellijke
ingenottreding.
Op deze aandelen werd ingetekend aan de prijs van HONDERD EURO (€ 100,00) per aandeel,
zijnde de fractiewaarde van de huidige aandelen.
Op deze kapitaalverhoging werd ingetekend door inbreng in natura en ze werd volstort, met name
door incorporatie van schuldvorderingen, zoals nader beschreven in hoger vermelde verslagen van
de bedrijfsrevisor en het bestuursorgaan. 
3. naar aanleiding van de voorgaande kapitaalverhoging door incorporatie van een schuldvordering,
tot wijziging van artikel 5 als volgt:
“Het kapitaal van de vennootschap bedraagt DRIE MILJOEN ZESHONDERDDUIZEND EURO (€
3.600.000,00). Het is vertegenwoordigd door zesendertigduizend (36.000)  aandelen zonder
vermelding van nominale waarde.”
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL :
Notaris Harold DECKERS
Worden neergelegd
- afschrift van de akte
- verslag van het bestuursorgaan
- verslag van de bedrijfsrevisor
- gecoördineerde
tekst van de statu-
ten en historiek van
de statutenwijzigin-
gen - neergelegd in
de elektronische Da-
tabank van Statuten
van de Federatie van
het Belgisch Nota-
riaat