Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Top Building Management
(afgekort) : TBM
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Zetel : Groenestraat 28
8755
België
Onderwerp akte : Oprichting
Ruiselede
OPRICHTINGSAKTE VAN EEN VENNOOTSCHAP ONDER FIRMA
 
TUSSEN ONDERGETEKENDEN:
 
De Heer Nico VAN BENEDEN, geboren te Mechelen op 02/06/1985, RR 85.06.02-055.63, wonende te 8755
RUISELEDE, Groenestraat 28.
 
EN
 
Mevrouw Karlien VERHAMME, geboren te  Tielt op 13/08/1984, RR 84.08.13-204.62, wonende te 8755
RUISELEDE, Groenestraat 28.
 
 
WERD OVEREENGEKOMEN WAT VOLGT:
Partijen richten een vennootschap onder firma op, waarvan de oprichtingsakte en de statuten luiden als volgt:
 
OPRICHTING
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt 3.000 � (drieduizend euro). Het maatschappelijk
kapitaal is verdeeld in 30 (dertig)  aandelen , die geen nominale waarde hebben, maar elk 1/30 ste  van het
kapitaal vertegenwoordigen.
Het kapitaal wordt ingebracht als volgt:
1)De Heer Nico VAN BENEDEN brengt 1.500 � (duizend vijfhonderd euro) in en verwerft 15 (vijftien) aandelen.
2) Mevrouw Karlien VERHAMME brengt 1.500 � (duizend vijfhonderd euro) in en verwerft 15 (vijftien) aandelen.
Het kapitaal werd voorafgaandelijk aan deze akte gestort op een bankrekening op naam van de vennootschap in
oprichting en werd volledig volstort.
 
STATUTEN
 
OPRICHTING – STATUTEN - BENOEMINGEN
Artikel 1
Met deze akte wordt tussen de verschijners een vennootschap onder firma opgericht onder de benaming “Top
Building Management”, afgekort TBM.
Artikel 2
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 8755 Ruiselede, Groenestraat 28.
 
De zaakvoerders zijn gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen, zowel in België als in het buitenland,
0677589738
op te richten.
Artikel 3
De vennootschap heeft tot doel:
-Alle commerciële transacties en handelingen betreffende het facilitair management, met name het verzorgen
van ondersteunde activiteiten van bedrijven, organisaties en particulieren, waaronder onder andere (doch niet
limitatief) het verzorgen van logistiek, catering, onderhoud aan gebouwen, installaties, verhuizingen, schoonmaak
en onderhoud, desinfectatie, tuinaanleg en groenvoorziening.
 Tevens wordt hiermee bedoeld onderhoud groenzones, parkings, tuinen en parken alsook aanleg van deze
laatste.
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met
haar maatschappelijk doel. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen rekening en voor
rekening van derden.
 
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, op gelijk welke wijze – rechtstreeks of zijdelings – deelnemen
aan of belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard. Zij kan alle verbintenissen aangaan, kredieten en
leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich voor derden borgstellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt
met bovengenoemd doel, of wat van aard is de verwezenlijking ervan te bevorderen.
Artikel 4
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
 
De vennootschap wordt ontbonden door opzegging door één van de vennoten met inachtname van een
opzeggingstermijn van twaalf maanden.  Deze opzegging gebeurt door middel van een ter post aangetekend
schrijven aan de medevennoten en aan de zaakvoerders te betekenen. De opzeggingstermijn gaat in de eerste
dag van de kalendermaand die volgt op het verzenden van de aangetekende opzeggingsbrief.
 
 
Artikel 5
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt 3.000 � (drieduizend euro), is volledig volstort en
wordt vertegenwoordigd door 30 (dertig) aandelen, die geen nominale waarde hebben, maar elk 1/30 van het
maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
Artikel 6
 
§ 1. Overgang van de aandelen onder de levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap onder de levenden overdragen aan een medevennoot of aan
een derde, onder voorbehoud van hetgeen onder § 4 staat vermeld.
§ 2. Vorm van de overdracht
Elke overdracht van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
§3.  Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaan over op zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden
onder voorbehoud van hetgeen onder § 4 staat vermeld.
§ 4. Voorkeurrecht van de vennoten
De aandelen kunnen pas worden overgedragen  nadat zij bij voorkeur voor overname zijn aangeboden aan de
vennoten.
Daartoe moeten volgende regels worden nageleefd:
De vennoot die één of meer aandelen wil overlaten aan een andere vennoot of een derde, moet de zaakvoerder
schriftelijk inlichten.
In deze kennisgeving vermeldt hij het aantal, de voorgestelde overnameprijs, alsook de naam, de voornamen,
beroep en woonplaats of de benaming, rechtsvorm en zetel van de voorgestelde overnemende vennoot.
Binnen vijftien dagen  na de datum van de verzending van deze kennisgeving, maakt de zaakvoerder de inhoud
van dit schrijven aan de andere vennoten bekend.
In geval van overlijden van een vennoot maakt de zaakvoeder op eigen initiatief , vijftien dagen na ontvangst van
het overlijdensbericht of een officieel stuk waaruit het overlijden blijkt, aan de vennoten bekend hoeveel aandelen
de overledene bezat.
Na deze bekendmakingen wordt aan de bestaande vennoten de kans gegeven om bij voorkeur de aandelen
waarover het gaat over te nemen naar evenredigheid van het aantal aandelen  dat zij in eigendom bezitten.
Indien één of meer vennoten het hun geboden voorrecht niet uitoefenen, verhoogt hun verzaking het recht van de
andere vennoten.
Het overblijvende aandeel of aantal aandelen wordt , indien er geen evenredige verdeling mogelijk is tussen de
gegadigde vennoten, gesplist in aandelenfracties tot de evenredigheid is bereikt, waarna alle aandelen  worden
gelijkgeschakeld door uitgifte van nieuwe effecten gelijk aan het kleinste onderdeel en omwisseling van de
bestaande aandelen of fracties van aandelen tegen even zoveel nieuwe aandelen  als er onderaandelen nodig
zijn om een volledig aandeel te vormen.
De vennoot die van zijn recht van voorkeur gebruik wil maken, moet er, op straffe van verval, de zaakvoerder
over inlichten binnen vijftien dagen, volgend op de dag van de verzending van de voormelde bekendmaking
gedaan door de zaakvoeder.
Indien geen van de vennoten zijn voorkeurrecht uitoefent, worden de door de overlater voorgestelde
overnemers/kandidaat-vennoten of rechtverkrijgenden van de overleden vennoot eigenaar van de bedoelde
aandelen tenzij de algemene vergadering  bij bijzondere meerderheid door deze statuten opgelegd deze
overnemer of rechtverkrijgende afwijst als vennoot.
Daartoe moet de zaakvoerder het voorstel van overdracht  op de agenda plaatsen van een bijzondere  algemene
vergadering, die in elk geval moet worden gehouden binnen drie weken na ontvangst van de kennisgeving door
de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen of van de kennisgeving door de zaakvoerder van het
overlijden.
Indien de vergadering de voorgestelde overnemers of rechtverkrijgenden van de overleden vennoot afwijst, moet
dezelfde vergadering besluiten dat het recht op overname van het aandeel van de uittredende vennoot of de
rechthebbenden van de overleden vennoot definitief is en moet zij een kandidaat-overnemer aanwijzen die bereid
is de aandelen over te nemen  tegen de waarde van het scheidingsaandeel zoals dit hierna wordt uiteengezet.
Wordt de door de algemene vergadering aangewezen kandidaat-overnemer binnen veertien dagen na zijn
aanwijzing niet bereid gevonden tot de overname van de aandelen, dan heeft de uittredende vennoot of diens
vertegenwoordiger of rechtsverkrijgende recht op de waarde van de aandelen. De waarde van deze aandelen
wordt door de betrokken partijen vrij bepaald. Bij gebreke aan een akkoord wordt de prijs vastgesteld door twee
deskundigen van wie er één wordt aangewezen door de vennootschap en één door de uittredende vennoot of de
rechtverkrijgende van de overleden vennoot.
Komen de twee deskundigen niet tot een akkoord, dan duiden zij een scheidsrechter aan die de prijs definitief zal
vaststellen en tegen wiens besluit er geen beroep openstaat.
Raken ze het niet eens over de aanstelling van een scheidsrechter, dan zal deze op verzoek van de meest
gerede partij aangeduid worden door de voorzitter van de rechtbank van koophandel van het rechtsgebied waarin
de vennootschap haar zetel heeft.
De waardebepaling en het akkoord tussen de partijen moet ten laatste zes maanden na de uittreding vastgesteld
zijn.
Artikel 7
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, afzonderlijk optredend, die
in naam van de vennootschap alle handelingen mogen stellen die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel.
 
Het mandaat van de zaakvoerders is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de Algemene
Vergadering.
 
De zaakvoeder vertegenwoordigt de vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Elke zaakvoerder, in
geval er meerdere zijn, beschikt over de bevoegdheid om de vennootschap te vertegenwoordigen opzichtens
derden.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
opdrachten voor bepaalde of voor een reeks rechtshandelingen zijn geoorloofd
Artikel 8
De vennoten zullen beste krachten aan de vennootschap wijden. Zolang de vennootschap duurt, zullen zij zich
onthouden van elke rechtstreekse of onrechtstreekse deelneming aan enige handels- of nijverheidsonderneming
van dezelfde of een andere aard, tenzij in gemeen overleg met al de vennoten en mits schriftelijke toelating.
 
Artikel 9
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden op 20 juni om 20.00 uur.
Indien deze dag op een wettelijke feestdag valt, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Artikel 10
Ieder boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde jaar.
Artikel 11
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.
Over de winstverdeling en de reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.
Artikel 12
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden in dezelfde evenredigheid als deze die voorzien is voor
de verdeling van de winsten.
Artikel 13
Iedere vennoot heeft het recht op de vergadering van vennoten bijeen te roepen. Daartoe moet hij al zijn
medevennoten uitnodigen per aangetekende brief verzonden hij ten laatste vijftien dagen vóór de vergadering.
Deze brief moet de agenda vermelden.
De vergadering zal worden voorgezeten door de oudste vennoot of, in zijn afwezigheid, door de oudste van de
aanwezige vennoten. Zij zal gehouden worden ten maatschappelijke zetel.
Iedere aandeel heeft recht op één stem, maar in geval van staking van stemmen, is die van de voorzitter
beslissend. De beslissingen worden bij gewone meerderheid genomen, behoudens afwijkende bepalingen in
huidige statuten. Wanneer op de eerste vergadering de meerderheid van de vennoten niet aanwezig is, zal de
tweede vergadering regelmatig mogen beraadslagen en beslissen, welk ook het aantal aanwezige vennoten is.
De vennoten mogen zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een medevennoot; geen
enkele vennoot mag echter drager zijn van meer dan één mandaat.
Artikel 14
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot.
Zij blijft voortbestaan onder de overlevende vennoten.
 
Artikel 15
In geen geval, op geen enkel tijdstip en om geen enkele reden, zullen de weduwe, weduwnaar of erfgenamen
van een vennoot de zegels mogen laten leggen, een inventaris laten opmaken of de werkzaamheden van de
vennootschap hinderen op welke wijze ook.
Artikel 16
Wanneer een vennoot wettelijk onbekwaam is of om welke redenen ook verhinderd is, kan de algemene
vergadering beslissen dat hij zal ophouden deel uit te maken van de vennootschap. Zij voorziet in zijn vervanging
in de bijzondere functies die hem waren toevertrouwd.
Artikel 17
In geval van ontbinding van de vennootschap zal de vereffening toevertrouwd worden aan de vennoten,
vereffenaar(s) aangesteld overeenkomstig artikelen 184 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
De bevoegdheid van de vereffenaars wordt door deze voornoemde wetsbepalingen geregeld.
Artikel 18
Op de netto-opbrengst van de vereffening zullen de vennoten hun inbrengen terugnemen. Het saldo zal worden
verdeeld volgens de verhoudingen bepaald in artikel 12 en 13.
Het eventueel nettoverlies zal volgens dezelfde verhouding verdeeld worden onder de vennoten.
Slot- en overgangsbepalingen
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31/12/2018.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de 20/06/2019.
 
Benoeming zaakvoerders
Als zaakvoerders worden benoemd voor de duur van de vennootschap: de Heer Nico Van Beneden en Mevrouw
Karlien Verhamme
 
Overname van verbintenissen van de vennootschap in oprichting
De verbintenissen van de vennootschap in oprichting vanaf 01/06/2017 worden overgenomen door de
vennootschap.
 
Opgemaakt te Ruiselede op 26 juni 2017 in zoveel exemplaren als er partijen zijn met een onderscheiden belang.
 
 
Nico Van Beneden                                                                                                      Karlien Verhamme