Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Goodman Leo (Belgium)
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Medialaan 50
 : 1800 Vilvoorde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Marianda MOYSON, notaris met standplaats te Kapelle-op-den-
Bos, die haar ambt uitoefent in de Besloten vennootschap "Notariskantoor  Moyson en Prodan",
geassocieerde notarissen, met zetel te 1880 Kapelle-op-den-Bos, Acacialaan 37, op 16 december
2024, dat er door ”Goodman Management Holdings (Lux)”, Société à Responsabilité Limitée naar
Luxemburgs recht, met maatschappelijke zetel te 2561 Luxembourg (Luxembourg), 5, rue de
Strasbourg, ingeschreven in het   “registre de commerce et des sociétés” te Luxembourg onder
nummer B117046, een naamloze vennootschap werd opgericht onder de naam “Goodman Leo
(Belgium)”, met zetel te 1800 Vilvoorde, Medialaan 50, waarvan het kapitaal éénenzestigduizend
vijfhonderd euro (€ 61.500) bedraagt en volledig is geplaatst, verdeeld in honderd(100) aandelen
zonder nominale waarde en bij de oprichting voor een totaal bedrag van éénenzestigduizend
vijfhonderd euro (€ 61.500) volgestort. De voormelde vennootschap naar Luxemburgs recht ”
Goodman Management Holdings (Lux)”, verklaart inbreng te doen in geld van éénenzestiguizend
vijfhonderd euro (€ 61.500,00), waarvoor haar honderd (100) aandelen worden toegekend, elk
volledig volgestort. 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die voor rekening en ten name van de vennootschap in
oprichting zijn aangegaan en alle activiteiten ondernomen vanaf 01 december 2024 door de
comparante in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting, worden overgenomen door
de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal
hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
De  . . . statuten van de vennootschap luiden als volgt :
ARTIKEL 1 - NAAM.
De vennootschap is als naamloze vennootschap opgericht onder de naam “Goodman Leo
(Belgium)”.
De naam van de vennootschap zal gebruikt worden in alle akten, facturen, aankondigingen,
bekendmakingen, brieven en orders en andere stukken uitgaande van de vennootschap, onmiddellijk
voorafgegaan of gevolgd door de woorden "naamloze vennootschap" of door de afkorting "NV". 
   ARTIKEL 2 – DUUR.
   De vennootschap is opgericht voor onbeperkte tijd.
   ARTIKEL 3 – ZETEL.
   De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.  Hij kan worden overgebracht naar om het even
welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door
eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze
de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag
geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
   ARTIKEL 4 – VOORWERP.
   De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland:
1. het beheer van een roerend en onroerend patrimonium in de meest ruime zin van het woord,
alsmede alle verhandelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met dit voorwerp en
die van aard zijn de opbrengst van haar roerende en onroerend goederen te bevorderen;
2. het aankopen, verkopen, ruilen, opschikken, uitrusten, valoriseren, verdelen, verkavelen, bouwen,
1017430327
omvormen, hypothekeren, huren, verhuren, zelfs voor meer dan negen jaar, verwezenlijken van alle
onroerende goederen, het nemen en afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende
goederen of immobiliënmaatschappijen, de expertise, agentuur inzake onroerende goederen van alle
aard, al dan niet gemeubeld, en/of zakelijke rechten, alsmede het in eigen beheer nemen en
exploiteren van onroerende goederen en de uitvoering van dienstverleningscontracten;
3. het uitvoeren van roerende en onroerende operationele, financiële of andere leasing- en
financieringsverrichtingen, zowel als leasinggever dan als leasingnemer;
4. het organiseren en het verwerken voor haar huurders van alle administratie in haar ruimste
betekenis, voor zover dit rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt met de activiteiten van haar
huurders;
5. het verwerven van participaties in alle commerciële, industriële en financiële ondernemingen,
zowel Belgische als buitenlandse. Zij zal haar middelen aanwenden voor de samenstelling, het
beheer, de tegeldemaking en de vereffening van een portefeuille, bestaande uit aandelen, obligaties
en andere effecten, evenals tot het verwerven, exploiteren en vervreemden van brevetten en andere
intellectuele rechten;
6. het optreden als studie-, organisatie- en raadgevend bureau inzake alle commerciële, financiële,
administratieve en technische aangelegenheden, alle verrichtingen van projectmanagement en
coördinatie en het voeren van de directie over andere ondernemingen;
7. het beheren van vennootschappen of ondernemingen ongeacht het voorwerp dat deze mochten
hebben, en dit zelfs in de hoedanigheid van bestuurder, gedelegeerd bestuurder of vereffenaar van
deze vennootschappen of ondernemingen.
       Deze opsomming is niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin te worden
geïnterpreteerd.
       Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle
verbintenissen aangaan, onroerende goederen kopen en verkopen, kredieten en leningen aangaan
en toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak.
     De vennootschap handelt in eigen naam, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon, of als
algemeen vertegenwoordiger.
     Kortom, mag zij alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
    ARTIKEL 5 – KAPITAAL EN AARD VAN DE AANDELEN. 
     Het kapitaal van de vennootschap bedraagt éénenzestigduizend vijfhonderd euro (61.500,00€).
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde. 
     ARTIKEL 7 – WIJZIGING VAN HET KAPITAAL.
     Het kapitaal kan door een besluit van de algemene vergadering, genomen volgens de regels
gesteld voor de wijzigingen van de statuten, verhoogd of verminderd worden.
     ARTIKEL 8 – VOORKEURRECHT BIJ INSCHRIJVING.
     Bij elke kapitaalverhoging, moeten de nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, eerst
aangeboden worden aan de bestaande aandeelhouders, naar evenredigheid van het deel van het
kapitaal door hun aandelen vertegenwoordigd. Het voorkeurrecht tot inschrijving mag evenwel, in het
belang van de vennootschap, beperkt of opgeheven worden door de algemene vergadering, volgens
een besluit genomen volgens de regels gesteld voor de wijziging van de statuten, en dit zelfs ten
gunste van een of meerdere bepaalde personen andere dan personeelsleden van de vennootschap
of haar dochtervennootschappen.
     ARTIKEL 9 – AARD VAN DE EFFECTEN.
      Alle aandelen en de andere effecten van de vennootschap zijn en zullen altijd op naam blijven, al
dan niet voorzien van een volgnummer.  Op de zetel van de vennootschap wordt een register
gehouden voor elke categorie van effecten op naam, hetzij in papieren vorm, hetzij in elektronische
vorm. Het eigendomsrecht van de effecten op naam wordt bepaald door een inschrijving in het
register. Naar aanleiding van de inschrijving in zulk register, kan aan de houder van het effect een
certificaat hiervan worden overhandigd. 
    ARTIKEL 12 – SAMENSTELLING VAN HET BESTUURSORGAAN.
     De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, raad van bestuur genoemd,
samenge-steld uit ten minste drie bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet
aandeelhouders van de vennootschap. Evenwel mag, in de door de wet gestelde voorwaarden, de
raad van bestuur slechts uit twee leden bestaan. Zij worden benoemd door de algemene vergadering
voor ten hoogste zes (6) jaren.  Het mandaat van de niet herkozen uittredende bestuurders eindigt
onmiddellijk na de gewone jaarvergadering.  De bestuurders kunnen te allen tijde door de algemene
vergadering worden ontslagen. Aftredende bestuurders zijn herbenoembaar. Wanneer een
rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, benoemt deze een natuurlijke persoon als vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de rechtspersoon.
     ARTIKEL 13 – VOORZITTERSCHAP.
   De raad van bestuur kan onder zijn leden een voorzitter benoemen. De raad van bestuur wordt
voorgezeten door de voorzitter of bij diens afwezigheid, door de oudste aanwezige bestuurder. 
     ARTIKEL 15 – BEZOLDIGING.
     Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
     ARTIKEL 16 – BESTUURSBEVOEGDHEID VAN DE RAAD VAN BESTUUR.
     De raad van bestuur is bekleed met de meest uitgebreide macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering
van die handelingen waar-voor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
     ARTIKEL 17 – DAGELIJKS BESTUUR.
     De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur en de vertegenwoordiging van de ven-nootschap
wat dit bestuur aangaat aan één of meer personen opdragen, die elk alleen optreden. Indien een
persoon aan wie het dagelijks bestuur wordt toevertrouwd tevens bestuurder van de vennootschap
is, zal deze de titel van gedelegeerd bestuurder dragen.   Het dagelijks bestuur omvat alle
handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de behoeften van het dagelijks leven van
de vennootschap, evenals de handelingen en de beslissingen die om reden van het minder belang
dat ze vertonen of omwille van hun spoedeisend karakter de tussenkomst van de raad van bestuur
niet rechtvaardigen. 
     ARTIKEL 18 – EXTERNE VERTEGENWOORDIGING.
     De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd in en buiten rechte, door twee bestuurders
samen optredend.   Binnen het kader van het dagelijks bestuur, wordt de vennootschap geldig
vertegenwoordigd door een gevolmachtigde tot dit bestuur.  Ze is bovendien, binnen het kader van
hun mandaat, geldig verbonden door bijzondere lasthebbers.
     ARTIKEL 21 – ORGANISATIE EN BIJEENROEPING.
     De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, zal ieder
jaar gehouden worden op de zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, op de laatste
vrijdag van de maand juni om 09.00 uur.  Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de gewone
algemene vergadering op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur gehouden worden.
Zaterdagen, zondagen en feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als werkdagen
beschouwd. Bovendien moet de raad van bestuur, en in voorkomend geval, de commissaris, een
buitengewone algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op aanvraag van de aandeelhouders die minstens één tiende van het kapitaal
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. De raad van bestuur of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag. De oproepingen tot een algemene
vergadering vermelden de agenda. Ze worden ten minste vijftien dagen vóór de algemene
vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in
voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten
op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de
commissaris(sen). Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een door de aandeelhouder
bevestigd e-mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als
de verzending van de elektronische oproepingen. Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en
zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of
vertegenwoordigd is op de vergadering.
     ARTIKEL 23 – TOELATING OP DE ALGEMENE VERGADERING.
     Om te worden toegelaten tot de algemene vergadering moeten de houders van effecten die
overeenkomstig de toepasselijke wettelijke bepalingen het recht hebben opgeroepen te worden tot
de algemene vergadering, indien dit in de oproeping wordt vereist, minstens drie werkdagen voor de
datum die bepaald werd voor de bijeenkomst, hun (certificaten van) effecten, neerleggen op de zetel
of bij de instellingen die in de bijeenroepingsberichten worden vermeld.
     ARTIKEL 25 – BERAADSLAGINGEN – AANWEZIGHEIDSQUORUM.
     Geen enkele algemene vergadering kan beraadslagen en besluiten over punten die niet
aangekondigd werden op de agenda, tenzij op de vergadering alle aandelen aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en daartoe met éénparigheid van stemmen beslist wordt.   Behoudens in de
gevallen waarvoor de wet een bepaald aanwezigheidsquorum vereist, kan de algemene vergadering
van aandeelhouders geldig beraadslagen, ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde
aandelen.    
     ARTIKEL 26 – BUREAU.
     De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur of, bij
diens afwezigheid, door de oudste bestuurder.   De voorzitter kan een secretaris aanstellen die geen
aandeelhouder moet zijn; de algemene vergadering kan één of twee stemopnemers kiezen die
samen met de voorzitter en de secretaris het bureau vormen.
     ARTIKEL 29 – STEMRECHT EN WIJZE VAN UITVOERING VAN HET STEMRECHT.     
     Elk aandeel geeft recht op één stem. Elke aandeelhouder kan op afstand deelnemen aan de
algemene vergadering via een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch
communicatiemiddel, behoudens in de gevallen waarin dit door de wet niet is toegelaten.
Aandeelhouders die op deze manier deelnemen aan de algemene vergadering worden voor de
vervulling van de voorwaarden inzake meerderheid en aanwezigheid geacht aanwezig te zijn op de
plaats waar de vergadering gehouden wordt. Het elektronisch communicatiemiddel waarvan hiervoor
sprake moet de vennootschap toelaten de hoedanigheid en de identiteit van de aandeelhouder te
controleren. De aandeelhouder die er gebruik van wenst te maken, moet minimaal rechtstreeks,
gelijktijdig en ononderbroken kennis kunnen nemen van de besprekingen tijdens de vergadering en
zijn stemrecht kunnen uitoefenen met betrekking tot alle punten waarover de vergadering zich moet
uitspreken. Iedere aandeelhouder kan eveneens per brief of langs elektronische weg stemmen door
middel van een formulier opgesteld door het bestuursorgaan, dat de volgende vermeldingen inhoudt:
(i) identificatie van de aandeelhouder, (ii) aantal stemmen waartoe hij gerechtigd is en (iii) voor elke
beslissing die overeenkomstig de agenda door de algemene vergadering moet genomen worden de
melding “ja”, “neen” of “onthouding”; het formulier wordt verzonden aan de vennootschap en moet
ten laatste één werkdag vóór de vergadering op de zetel toekomen.
     ARTIKEL 31 – SCHRIFTELIJKE BESLUITEN.
     De aandeelhouders kunnen bovendien eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij
authentieke akte moeten worden verleden. In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet
te worden vervuld. 
     ARTIKEL 33 – AANDELEN IN ONVERDEELDHEID – VRUCHTGEBRUIK OP AANDELEN.
      Wanneer effecten in onverdeeldheid aan verscheidene per-sonen toebehoren, kan de uitoefening
van de daaraan verbonden rechten worden geschorst totdat één enkele persoon daartoe schriftelijk
is aangewezen. Hij oefent ten aanzien van de vennootschap die rechten uit. Zolang zodanige
aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan deze effecten verbonden rechten geschorst. Is een effect
met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt de uitoefening van alle aan dit effect verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens andersluidende overeenkomst tussen de naakte
eigenaar en de vruchtgebruiker. Ingeval aandelen in pand zijn gegeven, wordt het stemrecht
uitgeoefend door de eigenaar-pandgever.
     ARTIKEL 34 – BOEKJAAR – JAARREKENING.
     Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari van elk jaar en eindigt op éénendertig
december daaropvolgend. Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden
afgesloten en maakt de raad van bestuur de inventaris op, alsmede de jaarrekening. De raad van
bestuur stelt indien wettelijk vereist, een jaarverslag op waarin zij haar bestuur verantwoordt,
overeenkomstig artikelen 3:5 en 3:6 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
     ARTIKEL 35 – WINSTVERDELING.
Het resultaat van het boekjaar wordt vastgesteld overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
Van de nettowinst wordt elk jaar tenminste een twintigste afgenomen voor de vorming van de
wettelijk reservefonds. Deze afneming zal niet meer verplicht zijn wanneer het wettelijk reservefonds
één tiende van het kapitaal heeft bereikt. Op voorstel van de raad van bestuur, beslist de algemene
vergadering over de bestemming van het saldo van het te verwerken resultaat. Geen uitkering mag
gebeuren indien het nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de
uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde
kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden
uitgekeerd.
     ARTIKEL 36 – DIVIDENDEN – INTERIM-DIVIDENDEN.
De dividenden worden betaald binnen de termijn en op de plaats door de raad van bestuur vast te
stellen. De raad van bestuur mag, op eigen verantwoordelijkheid en overeenkomstig de wettelijke
bepalingen terzake, de uitkering van interim-dividenden beslissen en de datum van hun betaling
bepalen.
        OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend vijfentwintig (31/12/2025).
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni 2026 om
negen uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 1800 Vilvoorde, Medialaan 50.
3. Benoeming bestuurders en bezoldiging bestuurders 
Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op twee (2).
Worden benoemd tot bestuurders van de vennootschap en dit voor een termijn van zes (6) jaar:
-de heer Philippe VAN dER BEKEN, wonende te 2820 Bonheiden, de Selliers de Moranvillelaan 20;
-mevrouw Lien STANDAERT, wonende te 9950 Waarschoot, Molenstraat 15 bus 102.
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van raad van
bestuur.
4. Commissaris
“KPMG Bedrijfsrevisoren”, besloten vennootschap,  Luchthaven Brussel Nationaal 1K, 1930
Zaventem, met ondernemingsnummer 0419.122.548, met als vaste vertegenwoordiger de heer
Frederic Poesen (IBR Nr. A02331), bedrijfsrevisor, wordt als commissaris benoemd en dit voor een
termijn van drie (3) jaren.
5. Volmacht
De bestuurders geven volmacht aan mevrouw Berivan ABAS, met professioneel adres te 1800
Vilvoorde, Medialaan 50, met macht tot indeplaatsstelling, aan wie zij de macht verlenen om de
vennootschap te vertegenwoordigen tegenover alle belastingadministraties, waaronder de BTW,
alsook tegenover de kruispuntbank teneinde aldaar alle aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen,
doorhalingen, schrappingen en alle administratieve verrichtingen van de vennootschap uit te voeren.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Marianda MOYSON
In bijlage : afschrift akte met volmacht.