Ondernemingsnr : 0721783235
Naam
(voluit) : KSV
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Thonissenlaan 63 bus 1
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING
RECHTSVORM, DIVERSEN
Uit een akte verleden voor Meester Joséfine VANUYTRECHT geassocieerd notaris te Hasselt
(eerste kanton), die haar ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Vrolix & Vanuytrecht” met
zetel te 3500 Hasselt, Thonissenlaan 51, op 7 oktober 2022, neergelegd ter registratie blijkt dat de
buitengewone algemene vergadering gehouden van de aandeelhouders van de besloten
vennootschap KSV met zetel te 3500 Hasselt, Thonissenlaan 63 bus 1, met ondernemingsnummer
BE0721783235, met eenparigheid van de stemmen de volgende beslissingen hebben genomen:
Eerste besluiT - AANPASSING VAN DE STATUTEN aan het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen
In toepassing van de mogelijkheid geboden door artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23
maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende
diverse bepalingen, besluit de algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de
besloten vennootschap (afgekort BV) te behouden.
TWEEDE besluit – VASTSTELLING STATUTAIR ONBESCHIKBARE EIGEN
VERMOGENSREKENING
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap van
rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
DERDE BESLUIT - OPHEFFING VAN DE ONBESCHIKBARE EIGEN VERMOGENREKENING
De vergadering beslist onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging om de bij toepassing van artikel 29 paragraaf 2, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse
bepalingen, de aangelegde statutaire onbeschikbare eigen vermogensrekening, op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering.
vierde besluiT - VERSLAGEN
Met eenparigheid van stemmen wordt de Voorzitter ontslag gegeven de verslagen voor te lezen van
het bestuursorgaan en van de bedrijfsrevisor IRA NICOLAIJ BEDRIJFSREVISOR BV met zetel te
3800 Sint-Truiden, Hasseltsesteenweg 156, vertegenwoordigd door Mevrouw Ira Nicolaij met zetel te
3800 Sint-Truiden, Kortenbosstraat 156 over de inbreng in natura hierna voorzien, over de aangeno-
men waarderingswijze en over de effectief toegekende vergoe-ding als tegenpresta-tie, welke
rapporten werden opgesteld overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van Vennootschappen
en de aanwezige aandeelhouders erkennen bovendien een exemplaar van deze verslagen
ontvangen te hebben en er kennis van te hebben genomen.
Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor opgemaakt op 6 oktober 2022 luidt als volgt:
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV brengen wij hierbij in het kader van onze opdracht verslag uit aan
de buitengewone algemene vergadering van KSV BV inzake de geplande bijkomende inbreng.
Luik B
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd conform de geldende norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van een inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de
sectie “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en
hebben hierbij, geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
– de door de partijen toegepaste waardering
– de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
een waarde die ten minste overeenkomt met de waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 41.990 nieuwe, volstorte aandelen van KSV BV.  Deze
aandelen zullen dezelfde rechten en plichten kennen als de reeds bestaande aandelen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
·          het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
·          de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
·          het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
·          het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
·          het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
·          de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
·          de melding van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de geplande
inbreng in natura bij KSV BV en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Deze verslagen zullen neergelegd worden op de Griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank,
samen met een uitgifte van onderhavig proces verbaal.
VIJFDE BESLUIT – INBRENG IN NATURA
Is hier tussengekomen en medeverschenen:
De Heer VANHELMONT Maurice Gustave Emiel, geboren te Stokrooie op 7 april 1947, echtgenoot
van Mevrouw VERJANS Yolanda, met wie hij gehuwd is onder het stelsel van scheiding van
goederen met gemeenschap  van aanwinsten ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris José
Hendrickx alsdan te Beringen op 4 februari 1974, gewijzigd doch met behoud van het stelsel bij akte
verleden voor notaris Rose-Marie Vanhelmont alsdan te Hasselt op 19 september 2019, wonende te
3511 Hasselt, Sint-Amandusstraat 3.
Die verklaart kennis te hebben van de statuten van de vennootschap en de hogervermelde agenda
en inbreng te doen van nagemelde onroerende goederen.
Ter vergoeding voor deze inbreng worden aan de Heer VANHELMONT Maurice, voornoemd
éénenveertigduizend negenhonderd negentig (41.990) nieuwe aandelen toegekend van dezelfde
aard als de bestaande aandelen en die dezelfde rechten en voordelen zullen genieten en in de
winsten zullen delen vanaf  heden.
De inbrenger aanvaardt deze aandelen.
Deze inbreng wordt geschat op achthonderdvijftigduizend euro (€ 850.000,00) en zal geboekt
worden als een verhoging van de rubriek inbreng.
Beschrijving van de goederen
Luik B
a) Hasselt, veertiende afdeling, Stokrooie
    1.  Een huis ingericht als magazijn op en met grond en met alle  aanhorigheden, staande en
gelegen Schuttersstraat 3, gekadastreerd volgens recente kadastrale legger sectie A nummer 0123
R P0000, met een oppervlakte van twee aren negenenzeventig centiaren (02a.79ca.).
    2.  Een magazijn op en met grond en met alle  aanhorigheden, staande en gelegen
Schuttersstraat 3+, gekadastreerd volgens recente kadastrale legger sectie A nummer 0123 T
P0000, met een oppervlakte van dertien aren tien centiaren (13a. 10ca.).
    3.  Een nijverheidsgebouw op en met grond en met alle  aanhorigheden, staande en gelegen Sint-
Amandusstraat 1 + gekadastreerd volgens recente kadastrale legger sectie A nummer 128 N P0000,
met een oppervlakte van één are vijfennegentig centiaren (01a. 95ca.).
    4.  Een perceel weiland gelegen ter plaatse genaamd “Stockroye het Dorp”, gekadastreerd
volgens recente kadastrale legger sectie A nummer 0572 K P0000, met een oppervlakte van één are
veertien centiaren (01a. 14ca.).
    5.  Een handelshuis op en met grond en met alle  aanhorigheden, staande en gelegen Sint-
Amandussraat 2, gekadastreerd volgens recente kadastrale legger sectie A nummer 0573 P P0000,
met een oppervlakte van zes aren zestig centiaren (06a. 60ca.)
    6.  Een perceel tuin gelegen ter plaatse genaamd “Stockroye het Dorp”, gekadastreerd volgens
recente kadastrale legger sectie A nummer 573 R P0000 met een oppervlakte van tien aren
vierentwintig centiaren (10a. 24ca.).
    7.  Een toonzaal op en met grond en met alle  aanhorigheden, staande en gelegen Sint-
Amandusstraat 1+, gekadastreerd volgens recente kadastrale legger sectie A nummer 578 R P0000,
met een oppervlakte van vijftien aren zesentachtig centiaren (15a. 86ca.).
    8.  De constructie van een nijverheidsgebouw op een perceel grond toebehorend aan de Vlaamse
Waterweg met alle  aanhorigheden, staande en gelegen Sint-Amandusstraat 3 + gekadastreerd
volgens recente kadastrale legger sectie A nummer 0127 E P0001 met recht van de bezetting van de
garage.
b) Hasselt, zestiende afdeling, Spalbeek
Een perceel woeste grond gelegen ter plaatse genaamd “Over den Demer”,  gekadastreerd volgens
recente kadastrale legger sectie A nummer 0002 X P0000, met een oppervlakte van één hectare
zevenenzeventig aren tien centiaren (01ha. 77a. 10ca.).
Oorsprong van eigendom
Welke goederen persoonlijk aan de inbrenger toebehoren om ze verkregen te hebben blijkens een
akte van deling verleden voor notaris Rose-Marie Vanhelmont alsdan te Hasselt op 28 december
1999, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor van Hasselt op 26 januari daarna, boek 5654
nummer 11, deling met VANHELMONT Anny Jacqueline Maria.
Toekenning van aandelen
Voor deze inbreng zullen nieuwe aandelen worden uitgegeven, met name éénenveertigduizend
negenhonderd negentig aandelen, met uitdrukkelijk akkoord van alle aandeelhouders, aan de Heer
VANHELMONT Maurice, voornoemd die verklaart deze aandelen te aanvaarden.
Hieromtrent verwijst de vergadering naar voormelde verslagen van de bedrijfsrevisor en de
bestuurders, deze verslagen hebben onder andere betrekking op de uitgifteprijs en op de financiële
gevolgen van deze verrichting voor de bestaande aandeelhouders, en bevestigen dat de financiële
en boekhoudkundige gegevens voldoende zijn om onderhavige algemene vergadering voor te
lichten.
Algemene voorwaarden van de inbreng
1.         Eigendom, Gebruik, publiciteitspanelen
De inbrenger verklaart dat het goed met geen enkel voorkoop- en voorkeurrecht of recht van
wederinkoop is bezwaard met uitzondering van de goederen onder a) 2, 3, 4, 5 en 6 waarop het
recht van voorkoop van de Vlaamse Waterweg van toepassing is.
De vennootschap bekomt de eigendom en het risico van het goed vanaf heden.
De inbrenger verklaart dat hogervermelde onroerende goederen gedeeltelijk verhuurd zijn.
De koper zal van de verhuurde goederen de eigendom hebben vanaf heden, en het genot door de
inning van de huurgelden te rekenen vanaf heden.
De koper verklaart volledig ingelicht te zijn over de voorwaarden waarop het bij deze ingebrachte
goed verhuurd is en daaromtrent van de inbrenger alle gewenste inlichtingen te hebben verkregen.
Hij ontslaat de notaris van alle nadere toelichting dienaangaande.
Ten opzichte van de huurder treedt de verkrijgende vennootschap in alle rechten en verplichtingen
van de inbrenger onverminderd de rechten die hij als verkrijgende vennootschap kan doen gelden
krachtens de wet in zijn hoedanigheid van verkrijgende vennootschap, dit alles zonder tussenkomst
van de inbrenger noch verhaal tegen hem. Om zelf in het gebruik te treden, zal hij alle wetten en
plaatselijke gebruiken moeten in acht nemen.
Huurwaarborg (huurovereenkomst voor hoofdverblijfplaats)
Luik B
De inbrenger en de verkrijgende vennootschap zullen dit onderling regelen.
De verkrijgende vennootschap erkent alle informatie en documenten hierover te hebben ontvangen.
De inbrenger geeft volmacht aan de vennootschap om het nodige te doen voor de geblokkeerde
huurwaarborg ten aanzien van de bank.
De vennootschap zal van de niet verhuurde goederen het genot hebben, door het vrije gebruik ervan,
te rekenen van heden.
De vennootschap verklaart dat er voor deze goederen tevens geen enkel andere overeenkomst met
een derde werd aangegaan zoals bijvoorbeeld de verhuur voor publiciteitspanelen met uitzondering
van de concessieovereenkomst  voor het perceel hogervermeld onder a) 8 met de Vlaamse
Waterweg opgemaakt bij onderhandse akte van 16 januari 1978, geregistreerd te Hasselt tweede
kantoor op 26 april daarna, boek 62/6 blad 17 vak 313
2. Belastingen.
De vennootschap draagt vanaf heden alle lasten en belastingen - welke ook hun oorsprong zij -
waarmee het goed wordt belast.
Partijen verklaren het aandeel van de verkrijger in de onroerende voorheffing voor aanslagjaar 2022
onderling met elkaar af te zullen afrekenen.
De inbrenger verklaart dat er geen verhaalbelastingen, noch belastingen op leegstand of verkrotting
verschuldigd zijn.
3.         Staat, Erfdienstbaarheden, Gebreken, Oppervlakte, Vrijwaring.
De vennootschap erkent in de mogelijkheid te zijn gesteld het goed, kort vóór het verlijden van deze
akte te bezichtigen teneinde zich te kunnen vergewissen van de actuele toestand. Het goed wordt
overgedragen in zijn huidige staat.
Waarborgen die met betrekking tot het goed nog door een derde zouden verschuldigd zijn aan de
inbrenger worden aan de vennootschap overgedragen.
Het goed werd overgedragen zonder verplichting van de inbrenger tot vrijwaring van de
vennootschap voor de verborgen gebreken die later zouden blijken, dit althans voor zover niet komt
vast te staan dat de inbrenger die gebreken kende maar ze aan de vennootschap heeft verzwegen.
De inbrenger verklaart uitdrukkelijk geen kennis te hebben van verborgen gebreken.
Het goed wordt overgedragen met al zijn gekende en ongekende, zichtbare en onzichtbare,
voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden en zakelijke rechten en verplichtingen,
evenwel zonder dat dit beding aan derden meer rechten kan geven dan deze gegrond op
regelmatige niet verjaarde titels of op grond van de wet/decreten. De inbrenger verklaart geen
erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in het voor- of nadeel van het goed. Hij verklaart zelf ook
niet op de hoogte te zijn van dergelijke, voordien al bestaande erfdienstbaarheden, ter uitzondering
van de erfdienstbaarheid van openbaar nut waarnaar wordt verwezen in het hieronder vermelde
stedenbouwkundig uittreksel.
De inbrenger bevestigt dat bij zijn weten dit onroerend goed en de bezetting ervan niet het voorwerp
uitmaken van enig geschil.
De aangegeven oppervlakte is niet gewaarborgd; het verschil in meer of min zelfs al overtreft dit
een/twintigste zal ten voor- of ten nadele van de verkrijger zijn zonder vergoeding of
schadeloosstelling. De kadastrale gegevens zijn niet gewaarborgd maar vermeld ten titel van
inlichting.
Het goed wordt overgedragen onder de wettelijke vrijwaring, vrij van hypotheken, voorrechten en
schulden alsook van om het even welke andere in- of overschrijvingen waarmee het zou kunnen
bezwaard zijn.
Op vraag van de instrumenterende notaris verklaart de inbrenger dat hij geen kennis heeft van enige
gerechtelijke procedure die betrekking heeft op het goed en dat hem geen enkel beslag, zelfs geen
bewarend beslag, werd betekend.
4.         Nutsvoorzieningen
Voor zoveel als nodig zal de verkrijger de contracten op de nutsvoorzieningen voortzetten en de
heffingen betalen.
5.         Afsluitingen
Het goed wordt overgedragen zonder waarborg van mede-eigendom of niet van muren en
afsluitingen. De inbrenger  verklaart dat het goed naar zijn weten niet het voorwerp is geweest van
overeenkomsten die afwijken van het gemeen recht met betrekking tot de mede-eigendom van
muren en afsluitingen die de begrenzing vormen van het goed.
6. Stedenbouw – Planbatenheffing – Onteigening – Overstromingsgebied.
6.1.      Algemeen.
De vennootschap zal geen verhaal hebben tegen de inbrenger voor alle huidige en toekomstige
beperkingen van zijn eigendomsrecht die het gevolg zijn van wettelijke of reglementaire voorschriften
inzake stedenbouw en ruimtelijke ordening; de vennootschap wordt geacht alle nodige en nuttige
inlichtingen te hebben ingewonnen.
De inbrenger kan geen verzekering geven omtrent de mogelijkheid om op dit goed enig werk uit
Luik B
voeren waarvoor een stedenbouwkundige vergunning vereist is.
De inbrenger verklaart dat het goed niet is beschermd als monument of archeologisch patrimonium,
niet is gelegen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, een beschermd landschap, noch voorkomt
op een ontwerp van lijst daartoe.
Hij verklaart verder dat het goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in de inventaris
archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met
erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken, zoals opgesomd in artikel 4.1.1.
Onroerenderfgoeddecreet.
Hij verklaart hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen.
De inbrenger verklaart dat het goed geen beschermd goed is, zoals omschreven in hoofdstuk 6 van
het Onroerenderfgoeddecreet.
De inbrenger verklaart geen weet te hebben van enig voornemen tot onteigening.
Onteigening - rooilijn - inneming
De verkoper verklaart dat het goed, naar zijn weten, geen voorwerp uitmaakt van een
planbatenheffing, noch van onteigeningsmaatregelen, noch getroffen is door een erfdienstbaarheid
met betrekking tot een rooilijn en noch belast is met een onder- of bovengrondse inneming in het
voordeel van een openbare macht of een derde, ter uitzondering van:
# Perceel 0123 T, perceel 0128 N, perceel 0573 P, perceel 0578 R: naam: Sint-Amandusstraat;
algemeen plan ROO_71022_243_00177_00001; datum goedkeuring: 1958-05-28
6.2.      Verklaring vanwege de overdrager – informatieplicht instrumenterende notaris:
De inbrenger verklaart bovendien dat uit de stedenbouwkundige uittreksels afgeleverd door de stad
Hasselt op 2 september 2022 en op 5 september 2022 het volgende blijkt.
Overeenkomstig artikel 5.2.1 Vlaamse codex ruimtelijke ordening, vermeldt en informeert de notaris:
- Voor perceelnummer 0123 R:
1. voor het goed werd geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt.
2. de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed, op basis van de benamingen
gebruikt in het plannenregister, luidt als volgt: woongebieden;
3. het goed maakt geen voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV
VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
4. het goed is niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex
en niet bezwaard met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014
betreffende complexe projecten;
5. Er is geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van
toepassing is op het goed;
6. het goed maakt geen voorwerp uit van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied"
overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. het goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking
tot de complexe projecten.
8. milieu & natuur
# dossiertype: omgevingsvergunning – melding omgevingsproject; dossiernummer: VV02018/0511;
onderwerp: houden van acht honden. Datum beslissing: 14.09.2018
# dossiertype:  omgevingsvergunning – melding omgevingsproject; dossiernummer VVO2020/0949;
onderwerp: houden van 10 honden. Datum beslissing: 08.10.2020.
- Voor perceelnummer 0123 T:
1. voor het goed werd geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt.
2. de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed, op basis van de benamingen
gebruikt in het plannenregister, luidt als volgt: woongebieden;
3. het goed maakt geen voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV
VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
4. het goed is niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex
en niet bezwaard met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014
betreffende complexe projecten;
5. Er is geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van
toepassing is op het goed;
6. het goed maakt geen voorwerp uit van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied"
overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. het goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking
tot de complexe projecten.
8. uit het stedenbouwkundig uittreksel blijkt dat navermeld rooilijnplan van toepassing is: naam: Sint-
Luik B
Amandusstraat; algemeen plan: ROO71022-243 00177-00001; datum goedkeuring 1958-05-28.
- Voor perceelnummer 0128 N:
1. voor het goed werden nagemelde stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen uitgereikt:
# gemeentelijk dossiernummer 1964 ST0K/00013; onderwerp: bouwen van een autobergplaats;
vergund de dato 02.04.1964.
2. de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed, op basis van de benamingen
gebruikt in het plannenregister, luidt als volgt: woongebieden;
3. het goed maakt geen voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV
VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
4. het goed is niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex
en niet bezwaard met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014
betreffende complexe projecten;
5. Er is geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van
toepassing is op het goed;
6. het goed maakt geen voorwerp uit van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied"
overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. het goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking
tot de complexe projecten.
8. uit het stedenbouwkundig uittreksel blijkt dat navermeld rooilijnplan van toepassing is: naam: Sint-
Amandusstraat; algemeen plan: ROO71022-243 00177-00001; datum goedkeuring 1958-05-28.
- Voor perceelnummer 0572 K:
1. voor het goed werd geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt.
2. de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed, op basis van de benamingen
gebruikt in het plannenregister, luidt als volgt: woongebieden;
3. het goed maakt geen voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV
VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
4. het goed is niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex
en niet bezwaard met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014
betreffende complexe projecten;
5. Er is geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van
toepassing is op het goed;
6. het goed maakt geen voorwerp uit van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied"
overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. het goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking
tot de complexe projecten.
- Voor perceel nummer 0573 P :
1. voor het goed werd geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt.
2. de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed, op basis van de benamingen
gebruikt in het plannenregister, luidt als volgt: woongebieden;
3. het goed maakt geen voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV
VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
4. het goed is niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex
en niet bezwaard met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014
betreffende complexe projecten;
5. Er is geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van
toepassing is op het goed;
6. het goed maakt geen voorwerp uit van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied"
overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. het goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking
tot de complexe projecten.
8. uit het stedenbouwkundig uittreksel blijkt dat navermeld rooilijnplan van toepassing is: naam: Sint-
Amandusstraat; algemeen plan: ROO71022-243 00177-00001; datum goedkeuring 1958-05-28.
- Voor het perceelnummer 0573 R:
1. voor het goed werd geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt;
2. de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed, op basis van de benamingen
gebruikt in het plannenregister, luidt als volgt: woongebieden;
Luik B
3. het goed maakt geen voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV
VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
4. het goed is niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex
en niet bezwaard met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014
betreffende complexe projecten;
5. Er is geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van
toepassing is op het goed;
6. het goed maakt geen voorwerp uit van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied"
overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. het goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking
tot de complexe projecten.
- Voor het perceelnummer 0578 R:
1. voor het goed werden nagemelde stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen uitgereikt:
# gemeentelijk dossiernummer 1967 ST0K/00013; onderwerp: bouwen van toonzaal en magazijn;
vergund de dato 28.06.1967;
# gemeentelijk dossiernummer 1988/00337; onderwerp: bijbouwen van een overdekte open
stapelruimte; vergund de dato 02.06.1988.
2. de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed, op basis van de benamingen
gebruikt in het plannenregister, luidt als volgt: woongebieden;
3. het goed maakt geen voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV
VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
4. het goed is niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex
en niet bezwaard met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014
betreffende complexe projecten;
5. Voor het goed werd nagemelde verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden afgeleverd:
# gemeentelijk dossiernummer STOK0227; onderwerp: verkavelen van grond naar 4 loten; vergund
de dato 09.06.1975; kavel 4 (vergunning voor de kavel is nog niet vervallen);
# gemeentelijk dossiernummer STOK 0227/wijz1; onderwerp: loten 3+ 4 wijzigen kroonlijsthoogte 
tussen 3 -4.5 m; vergund de dato 31.05.1976.
6. het goed maakt geen voorwerp uit van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied"
overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. het goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking
tot de complexe projecten.
8. milieu & natuur
Dossiertype: aanvraag milieuvergunning;
Dossiernummer MIL 1961/005;
Onderwerp: bergen van 3500 liter naphta in metalen ondergrondse houder.
9. uit het stedenbouwkundig uittreksel blijkt dat navermeld rooilijnplan van toepassing is: naam: Sint-
Amandusstraat; algemeen plan: ROO71022-243 00177-00001; datum goedkeuring 1958-05-28.
- Voor het perceelnummer 0127 E:
1. voor het goed werd geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt;
2. de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed, op basis van de benamingen
gebruikt in het plannenregister, luidt als volgt: woongebieden;
3. het goed maakt geen voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV
VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
4. het goed is niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex
en niet bezwaard met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014
betreffende complexe projecten;
5. Er is geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van
toepassing is op het goed;
6. het goed maakt geen voorwerp uit van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied"
overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. het goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking
tot de complexe projecten.
- voor het perceelnummer 0002 X:
1. voor het goed werd geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen werd uitgereikt;
Luik B
2. de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed, op basis van de benamingen
gebruikt in het plannenregister, luidt als volgt: landschappelijk waardevolle agrarische gebieden en in
natuurgebieden;
3. het goed maakt geen voorwerp uit van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV
VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
een dergelijke maatregel hangende is;
4. het goed is niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.4.1. van de Codex
en niet bezwaard met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april 2014
betreffende complexe projecten;
5. Er is geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van
toepassing is op het goed;
6. het goed maakt geen voorwerp uit van een aanduiding als "watergevoelig openruimtegebied"
overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. het goed maakt geen voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met betrekking
tot de complexe projecten.
8. andere erfdienstbaarheden van openbaar nut: bouwvrije strook langs autosnelwegen (30m).
5.3.      Watertoets.
De notaris wijst de verkrijger er op dat het goed:
- niet gelegen is in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de
Vlaamse regering,
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering,
- niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen.
6.         Bodemdecreet Vlaamse Raad - stookolietank.
1.         De instrumenterende notaris licht de partijen in omtrent de draagwijdte van het Decreet
betreffende de bodemsanering en de bodembescherming, die de inbrenger er onder meer toe
verplicht de verkrijger in te lichten omtrent een eventuele bodemverontreiniging, die een
saneringsverplichting of een gebruiksbeperking van de grond met zich zouden kunnen meebrengen.
2.         Op vraag van de instrumenterende notaris verklaart de inbrenger:
-dat bij zijn weten op het hierbij  ingebrachte goed, geen inrichting werd gevestigd of een activiteit
werd uitgevoerd waardoor het goed, overeenkomstig de bepalingen van het bodemdecreet, als een
"risico-grond" dient te worden beschouwd; er is geen stookolietank aanwezig.
Met risico-inrichtingen worden bedoeld: fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines,
installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen
inhouden en die voorkomen op de lijst door de Vlaamse Regering opgesteld in overeenstemming
met artikel 6 van het Bodemdecreet.
-tot op heden, vanwege de OVAM geen registratie-attest te hebben ontvangen noch een betekening
om over te gaan tot een oriënterend of beschrijvend bodemonderzoek.
3. Voor zover voorgaande verklaringen door de inbrenger te goeder trouw afgelegd werd, neemt de
verkrijger de risico’s van eventuele bodemverontreiniging, eventuele gebruiks- of
bestemmingsbeperkingen en/of voorzorgsmaatregelen op zich, alsmede de eventuele schade, zowel
als de kosten van bodemsaneringswerken, die daaruit zouden kunnen voortvloeien, en verklaart hij
dat de inbrenger hiervoor tegenover hem tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
4. De comparanten verklaren dat de inhoud van de bodemattesten vóór de ondertekening van
onderhavige akte aan de verkrijger werden meegedeeld.
Gelet op het bovenstaande verklaart de verkrijger, voor zoveel als nodig, uitdrukkelijk te verzaken
aan elke vordering tot nietigheid die hij zou kunnen instellen op basis van het Bodemdecreet.
5. De inbrenger legt de bodemattesten voor die betrekking hebben op de bij deze overgedragen
goederen, afgeleverd door de OVAM op datum van 11 maart 2022, op 26 april 2022 en op 7
september 2022 overeenkomstig genoemd Decreet.
De bodemattesten bepalen letterlijk voor wat betreft de percelen onder a) 1, 2,3, 4, 5, 6, 8 en onder
b):
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
Extra informatie: meer informatie over de aanpak van PFAS verontreiniging en de stand van het
onderzoek, en de bijhorende no regret maatregelen in deze gemeente vindt U op https://www.
vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
Luik B
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.
ovam.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet
vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
Voor wat betreft het perceel onder a) 7 afgeleverd op 10 mei 2022 vermeldt het bodemattest letterlijk
hetgeen volgt:
2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 extra informatie: meer informatie over de aanpak van PFAS verontreiniging en de stand van het
onderzoek, en de bijhorende no regret maatregelen in deze gemeente vindt U op https://www.
vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. 
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
2.2 uitspraak over de bodemkwaliteit
Volgens het bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 extra informatie
Volgens het bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze
grond.
De OVAM baseert zicht voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 19.04.2022
2.3 documenten over de bodemkwaliteit
2.3.1 Extra informatie
Datum: 19.04.2022
Type: oriënterend bodemonderzoek
Titel: oriënterend bodemonderzoek Vanhelmont Sint-Amandusstraat 1 + in Stokrooie
Auteur: VDC Milieu BV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.
ovam.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet
vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
7.         Ruilverkaveling
De inbrenger verklaart dat het goed niet gelegen is in een gebied van ruilverkaveling, hetgeen door
ondergetekende notaris wordt bevestigd.
8. Federaal Kabels en Leidingen Informatie Meldpunt (KLIM)
Uit de opzoeking op www.klim-cicc.be/ blijkt dat het ingebrachte goed niet gelegen is in de directe
nabijheid van transportinstallaties van gevaarlijke producten via leidingen of bovengrondse en
ondergrondse hoogspanningslijnen en dat er geen wettelijke erfdienstbaarheden aanwezig zijn ten
gunste van entiteiten die aangesloten zijn aan voormelde database, ter uitzondering voor wat betreft
de goederen gelegen aan de Sint-Amandusstraat en de Schuttersstraat.
9. Natuurdecreet
De inbrenger verklaart dat het verkochte goed niet is gelegen binnen:
- een Vlaams ecologisch netwerk (VEN),
- een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de
bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden
aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de
ruimtelijke ordening, of het Vlaams ecologisch netwerk;
- een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden en de
bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden
aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de
ruimtelijke ordening gelegen binnen het integraal verwevings- en ondersteunend netwerk (IVON);
- de afbakening van een natuurinrichtingsproject;
- een terrein waarop een goedgekeurd natuurbeheerplan van toepassing is.
Bijgevolg is het voorkooprecht natuur voorzien in artikel 37, §1 van het decreet van 21 oktober 1997
betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu niet van toepassing.
10. Onroerenderfgoeddecreet - Onroerenderfgoedbesluit
Luik B
De inbrenger verklaart dat er hem voor het verkochte goed geen voorontwerp of ontwerp van lijst van
de voor bescherming vatbare monumenten, landschappen en stads- of dorpsgezichten werd
betekend, noch een besluit houdende definitieve bescherming of klassering en dat hij evenmin weet
heeft van enig voornemen daartoe vanwege de overheid.
De inbrenger verklaart en bevestigt dat hij betreffende voorschreven goed geen kennis heeft van
vaststelling, inventarisering of bescherming in het kader van de inventarissen vermeld in het
Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de landschapsatlas, de inventaris
archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met
erfgoedwaarde en de inventaris van historische tuinen en parken, ter uitzondering van
Onroerenderfgoedrichtplannen: Haspengouw en Voeren – Hoogstamboomgaarden (https://id.
erfgoed.net/plannen/882).
11. Bosdecreet
Verwijzend naar artikel 3 van het Bosdecreet, heeft de inbrenger verklaard dat het hierboven
vermelde goed niet kan aanzien worden als een bos, een kaalvlakte, een niet beboste oppervlakte
nodig voor het behoud van het bos, een bestendige bosvrije oppervlakte of strook of recreatieve
uitrusting binnen het bos en dat er zich op het bij deze verkochte goed geen aanplantingen bevinden
die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de houtvoortbrengst.  
12. Woningkwaliteitsbewaking – consultatie register van herstelvorderingen
Ondergetekende notaris heeft de partijen gewezen op:
- de elementaire (brand)veiligheids-, gezondheids-, woonbezettings- en woningkwaliteitsnormen
waaraan elke in het Vlaamse Gewest gelegen woning (verhuurd of niet) moet voldoen, op straffe van
ongeschikt-, onbewoonbaar- of overbewoondverklaring, en desgevallend herhuisvesting, renovatie-,
verbeterings-, aanpassings- of slopingswerken;
- de normering met betrekking tot de woningkwaliteit ingeval van verhuring of terbeschikkingstelling
met het oog op bewoning, waarbij in principe de conformiteit van het verhuurde goed met de
toepasselijke elementaire vereisten inzake veiligheid, gezondheid, (woon)kwaliteit, brandveiligheid en
woningbezetting, vastgesteld dient te worden in een door het College van Burgemeester en
Schepenen af te leveren conformiteitsattest, en de zware strafsancties in dat verband.
De verkoper verklaart dat op het goed geen vordering of veroordeling of aanmaning tot conform
maken inzake het goed rust en dat hij geen enkel schrijven van de niet-conformiteit of mogelijke
opname in het register van herstelvorderingen heeft ontvangen.
Overeenkomstig het bepaalde in artikel 3.51 van de Vlaamse Codex Wonen, consulteerde de notaris
het register van herstelvorderingen, vermeld in artikel 3.44, §1, derde lid van de Vlaamse Codex
Wonen.
Het register van herstelvorderingen bevat geen informatie over het goed.
13. stookolietank
De inbrenger verklaart dat er zich in voormelde goederen verschillende stookolietanken bevinden.
De verkrijgende vennootschap zal hiervan haar eigen zaak maken.
14. postinterventiedossier
De verkoper verklaart dat sedert 1 mei 2001 geen werken werden uitgevoerd waarvoor een
postinterventiedossier diende te worden opgesteld.
ZESDE BESLUIT – VASTSTELLING VAN DE INBRENG
De vergadering verzoekt Mij Notaris te akteren dat de inbreng integraal is onderschreven en dat elk
nieuw aandeel volledig is volstort.
Artikel 5 van de statuten luidt voortaan als volgt:
“Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijftigduizend negenhonderd negentig (50.990) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.”
ZEVENDE BESLUIT - STATUTEN
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Titel I. Rechtsvorm – naam – zetel – voorwerp - duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "KSV".  
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan,
bekend te maken in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
Luik B
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
            – Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan
derden, al dan niet bezoldigd, van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of
administratief, hetzij financieel, met inbegrip van de borgstelling, avalgeving of inpandgeving van
onroerende goederen.
            – Consulting op het gebied van beheer, management en marketing.
            – Consulting op het gebied van publiciteit, public-relations en diverse manifestaties; het
verzorgen van public-relations-activiteiten en het verzorgen en inrichten van manifestaties
allerhande.
            – Consulting op het gebied van reclamevoering, reclamecampagnes, communicatiestrategie
en media-voering.
            – Onderneming in onroerende goederen; welke onder meer omvat: de verwerving, de
vervreemding, het beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening,
de huur en de verhuur, het doen bouwen en verbouwen, evenals alle welkdanige onroerende ver-
handelingen in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing.
            – Onderneming voor het beheer van eigen beleggingen en vermogens.
            – De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en
controle van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of
andere; de ver-werving voor eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van
participatie, inbreng, onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling, of op
iedere andere wijze.
            – De agentuur bij het afsluiten van verzekeringen, hypotheken, financie-ringen en
projectontwikkeling.
            – De organisatie van alle seminaries, cursussen, conferenties, beurzen en tentoonstellingen.
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële en
onroerende verrichtingen, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de
verwezenlijking van haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België
als in het buitenland.
Zij kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
Titel II. Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
    1.  vergoeding voor de inbrengen werden vijftigduizend negenhonderd negentig (50.990) aandelen
uitgegeven.
honderd aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem en geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het
vereffeningsaldo.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte niet worden volgestort.
Wanneer de aandelen niet volledig zijn volgestort, kan het bestuursorgaan zelfstandig beslissen over
de opvragingen van stortingen door de aandeelhouders, op voorwaarde van gelijke behandeling van
deze aandeelhouders.
Het bestuursorgaan kan/kunnen de aandeelhouders toelaten hun aandelen vervroegd te volstorten;
in dat geval bepaalt zij de eventuele voorwaarden waaronder deze vervroegde betalingen worden
toegelaten. Deze worden beschouwd als voorgeschoten gelden.
Elk ingevorderde betaling wordt aangerekend op het geheel van de aandelen waarvan de
aandeelhouder titularis is.
De aandeelhouder die na een aanmaning van één maand, betekend bij aangetekende brief,
achterstaat met zijn stortingen, zal een interest berekend op de wettelijke interest, verhoogd met
twee ten honderd per jaar, moeten betalen ten bate van de vennootschap te rekenen vanaf de dag
der eisbaarheid der stortingen.
De uitoefening van het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop de stortingen niet werden
Luik B
uitgevoerd, wordt geschorst zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet zijn
geschied.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Voorkeurrecht
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Aandelen bezwaard met vruchtgebruik
Voor aandelen bezwaard met vruchtgebruik komt het voorkeurrecht toe aan de blote eigenaar, tenzij
tussen de naakte eigenaar en vruchtgebruiker anders overeengekomen. De nieuwe aandelen die
deze met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe. Hij is ertoe gehouden de
vruchtgebruiker te vergoeden voor de waarde van het vruchtgebruik op het voorkeurrecht.
Laat de blote eigenaar het recht van voorkeur onbenut, dan kan de vruchtgebruiker het uitoefenen.
De nieuwe aandelen die deze met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe.
Hij is ertoe gehouden de blote eigenaar te vergoeden voor de waarde van de blote eigendom van het
voorkeurrecht.
Aandelen bezwaard met een pandrecht
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Niet-uitoefening van het voorkeurrecht
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of artikel 12 van deze statuten de
aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
Artikel 8. Boeking van de inbrengen
Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichters geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening, die vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze beschikbare eigen vermogensrekening hetzij op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed op de beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden. In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen,
worden zij eveneens vermoed op deze beschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
TITEL II. EFFECTEN
Artikel 9. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, ze zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden op
diens verzoek certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 10: Aard van de andere effecten
Alle andere effecten dan aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Zij worden ingeschreven in het register van effecten op naam van de categorie waartoe zij behoren;
dit register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen.  Iedere titularis van dergelijke effecten mag kennis nemen van het register
Luik B
betreffende zijn effecten.
Indien het eigendomsrecht van een effect opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het effectenregister,
met vermelding van hun respectievelijke rechten.
Het register van deze effecten kan worden gehouden in elektronische vorm.
Artikel 11. Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Indien verscheidene personen titularissen van zakelijke rechten zijn op eenzelfde aandeel, is de
uitoefening van het stemrecht dat is verbonden aan deze aandelen geschorst totdat een enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Aandelen bezwaard met vruchtgebruik
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Overlijden van de enige aandeelhouder
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden rechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de dag van de
verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
Artikel 12. Overdracht van aandelen
Eenhoofdig
Indien de vennootschap eenhoofdig is, kan de enige aandeelhouder het geheel of een gedeelte van
zijn aandelen onder levenden vrij overdragen.
Meerhoofdig
A. Indien de vennootschap meerhoofdig is, is de overdracht van aandelen onder levenden steeds
onderworpen aan de uitoefening van een voorkooprecht dat als volgt in het voordeel der andere
aandeelhouders is geregeld:
            1.         De  aandeelhouders die het geheel of een gedeelte van zijn aandelen wil overdragen,
moet de bestuurder bij aangetekend schrijven hiervan in kennis stellen met de vermelding van het
aantal aandelen waarvan de overdracht gevraagd wordt alsook de naam, voornaam, beroep en
woonplaats van de voorgestelde overnemer.
            2.         Binnen de maand na de ontvangst van deze kennisgeving geven de bestuurders
hiervan kennis aan de andere aandeelhouders. Dezen genieten een voor-kooprecht tot het afkopen
van de aandelen waarvan de overdracht voor-gesteld is.
           Dit voorkooprecht is evenredig aan het aantal aandelen dat elke aandeelhouder bezit. Het in
het geheel of ten dele niet uitoefenen van het voorkooprecht door één of meer aandeelhouders,
verhoogt het voorkooprecht der anderen.
            Indien het aantal af te stane aandelen niet nauwkeurig proportioneel is aan het aantal
aandelen waarvoor het voorkooprecht wordt uitgeoefend, worden, bij gebrek aan akkoord, de
overtollige aandelen toegewezen door het lot.
            3. De aandeelhouders die zijn voorkooprecht wenst uit te oefenen moet, op straf van verval,
de bestuurder hiervan binnen de dertig dagen inlichten, die de overlater hiervan op zijn beurt binnen
de dertig dagen in kennis stelt.
            4.         De prijs waaraan de aandeelhouder, die van zijn voorkooprecht wenst gebruik te
maken, de aandelen kan overnemen, is de waarde van de aandelen die jaar-lijks na de goedkeuring
van de jaarrekening door de algemene vergadering met eenparigheid van stemmen zal vastgesteld
worden, rekening houdend met de werkelijke waarde van het vermogen, of bij gebreke aan dergelijke
vaststelling, en behoudens minnelijke overeenkomst, door twee deskundigen, waarvan één door de
overlater en één door de andere aandeelhouders benoemd wordt.
            In geval één der partijen in gebreke blijft haar deskundige te benoemen bin-nen de vijftien
dagen van de ingebrekestelling door de andere partij, zal deze laatste de benoeming van deze
deskundige mogen vragen bij eenvoudig verzoekschrift, gericht aan de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank, waar de zetel gevestigd is.
            5.         De vereffening van de prijs van de aldus overgenomen aandelen zal contant dienen te
geschieden.
            6.         Indien de aandeelhouders geheel of ten dele hun voorkooprecht niet uitoefenen,
mogen de aandelen niet overgedragen worden dan met de instemming van ten minste de helft van
de aandeelhouders die ten minste drie vierde van het kapi-taal bezitten, na aftrek van de rechten
waarvan de overdracht is voorgesteld.
De weigering van toelating van een overdracht onder levenden kan aanleiding geven tot verhaal voor
Luik B
de bevoegde ondernemingsrechtbank, in kortgeding.
Indien de weigering willekeurig wordt geoordeeld, hebben de aandeelhouders die zich verzet hebben
zes maanden vanaf de beschikking om kopers te vinden voor de prijs en op de voorwaarden bepaald
door de betrokken partijen, of ingeval van betwisting, door een deskundige, aangesteld door de
betrokken partijen, of zoniet, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank waar de zetel
gevestigd is.
B/        Indien de vennootschap meerhoofdig is, is de overdracht of overgang van aandelen wegens
overlijden van een aandeelhouder, eveneens steeds onderworpen aan de uitoefening van een
voorkooprecht in het voordeel van de overlevende aandeelhouders.
            De erfgenamen of legatarissen van aandelen van de overleden aandeelhouder hebben recht
op de waarde der overgelaten aandelen.
            Zij mogen er de afkoop van vragen bij ter post aangetekend schrijven aan de bestuurder der
vennootschap gericht en waarvan onmiddellijk door de bestuurders aan de verschillende
aandeelhouders bij aangetekend schrijven afschrift wordt gezonden.
            De overdracht of overgang van deze aandelen zal geschieden zoals voorzien sub A/
hierboven.
            Indien de overlevende aandeelhouders de aandelen niet wensen over te nemen, zullen
voormelde erfgenamen of legatarissen als aandeelhouder erkend worden.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 13. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Artikel 14.  Bevoegdheden van het bestuursorgaan
De enige bestuurder, heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle daden van beheer en bestuur
die de vennootschap aanbelangen, te stellen en in het algemeen alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn in het kader van het voorwerp van de vennootschap.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene
vergadering, valt in hun bevoegdheid.
Ingeval van tegenstrijdig belang met de vennootschap zal (zullen) de bestuurders handelen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen dienaangaande.
Indien er twee bestuurders worden benoemd zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer bestuurders worden benoemd vormen zij een college, dat een voorzitter
aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
Het college van bestuurders vergadert zo dikwijls als de belangen van de vennootschap dit vereisen,
op uitnodiging van een bestuurder. De vergaderingen worden gehouden op de zetel of op elke
andere plaats vermeld in de bijeenroepingen.
De uitnodiging tot de vergadering zal, buiten dringende gevallen in de notulen te rechtvaardigen,
altijd minstens vijf volle dagen voor de vergadering worden verstuurd. Zij zijn niet vereist wanneer
alle bestuurders er in toestemmen te vergaderen.
Het college van bestuurders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten wanneer de meerderheid
van zijn leden, die volgens de wet aan de stemming mogen deelnemen, tegenwoordig of
vertegenwoordigd is.
Elk belet bestuurder mag aan één zijner collega's volmacht geven om hem te vertegenwoordigen en
in zijn plaats te stemmen. Geen enkele bestuurder mag echter over meer dan twee stemmen
beschikken, één voor hem en één voor zijn lastgever.
Zowel de uitnodigingen tot de vergadering als de volmachten kunnen geschieden bij gewone brief,
telefax of elektronisch bericht.
De besluiten van het college worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen.
Ingeval van staking der stemmen wordt het besluit niet aangenomen.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder, afzonderlijk optredend, ook wanneer er meerderen zijn, is bevoegd om de
vennootschap te vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Taakverdeling tussen diverse bestuurders, evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen, zijn niet
tegenwerpelijk aan of door derden.
Luik B
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van de bestuurders en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk worden
voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij optreden.
Artikel 15. Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 16. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 17. Bijeenkomsten - Beraadslaging
Indien er meerdere bestuurders benoemd zijn, vergaderen zij, zo dikwijls als het belang van de
vennootschap het vereist en bovendien binnen de veertien (14) dagen na een daartoe strekkend
verzoek van minstens twee bestuurders of, indien de vennootschap slechts twee bestuurders telt, na
een daartoe strekkend verzoek van één bestuurder.
Het bestuursorgaan wordt voorgezeten door de voorzitter of, bij diens afwezigheid, door de oudste
der aanwezige bestuurders die onder andere gelast wordt met de oproepingen.
De vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of in enige andere plaats
aangewezen in de oproeping.
De oproeping tot een vergadering van het bestuursorgaan wordt, behoudens in geval van dringende
noodzakelijkheid, ten minste vijf (5) volle dagen voor de vergadering verzonden. De oproeping bevat
de agenda; over de punten die daarin niet vermeld worden, kan slechts rechtsgeldig beraadslaagd
en besloten worden wanneer alle bestuurders aanwezig dan wel geldig vertegenwoordigd zijn en
ermee instemmen.
Indien er meerdere bestuurders zijn kan het bestuursorgaan kan slechts geldig beraadslagen en
besluiten wanneer tenminste de meerderheid van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is op de
vergadering.
De bestuurder die belet is, kan volmacht geven aan één andere bestuurder. Indien de betreffende
vergadering, met aldus dezelfde agenda waarvoor de volmacht werd verleend, wordt uitgesteld zal
de betreffende volmacht geldig blijven voor de uitgestelde vergadering met dezelfde agenda. Elke
bestuurder kan slechts één andere bestuurder vertegenwoordigen.
De besluiten van het bestuursorgaan worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen.
De besluiten van het bestuursorgaan kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle bestuurders
worden genomen.
Artikel 18. Elektronische vergadering van het bestuursorgaan
Elke bestuurder kan op afstand deelnemen aan de vergadering van het bestuursorgaan via een door
de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel, behoudens in de
gevallen waarin dit door de wet niet is toegelaten.
Bestuurders die op deze manier deelnemen aan de vergadering worden voor de vervulling van de
voorwaarden inzake meerderheid en aanwezigheid geacht aanwezig te zijn op de plaats waar de
vergadering gehouden wordt.
Het elektronisch communicatiemiddel waarvan hiervoor sprake moet de vennootschap toelaten de
hoedanigheid en de identiteit van de bestuurder te controleren. De bestuurder die er gebruik van
wenst te maken, moet minimaal rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis kunnen nemen
van de besprekingen tijdens de vergadering en zijn stemrecht kunnen uitoefenen met betrekking tot
alle punten waarover de vergadering zich moet uitspreken. Iedere bestuurder kan eveneens per brief
of langs elektronische weg stemmen door middel van een formulier opgesteld door het
bestuursorgaan, dat de volgende vermeldingen inhoudt: (i) identificatie van de bestuurder, (ii) aantal
stemmen waartoe hij gerechtigd is en (iii) voor elke beslissing die overeenkomstig de agenda door
het bestuursorgaan moet genomen worden de melding “ja”, “neen” of “onthouding”; het formulier
wordt verzonden aan de vennootschap en moet ten laatste één werkdag vóór de vergadering op de
zetel toekomen.
Artikel 19. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
Luik B
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Titel V – Algemene vergadering
Artikel 20. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde dinsdag van de maand juni om zeventien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 21. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
§2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering,
behoudens bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende
schriftelijke besluiten 20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt. Indien er
meerdere exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het
laatste bepalend voor de datum van het besluit.
Het schriftelijk besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en
door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende
beslissing ten laatste 20 dagen voor de statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de
vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien het laatste schriftelijk besluit niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene
vergadering bijeenroepen.
Het toekomen van de schriftelijke beslissing uiterlijk binnen de 20 dagen voor de statutair bepaalde
dag is enkel van toepassing voor zover er een commissaris in de vennootschap is benoemd. Indien
er geen commissaris is benoemd in de vennootschap wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen op
de zetel van de vennootschap.
§3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen
op de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere
exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste
bepalend.
Het schriftelijk besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door
alle aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in
deze verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten
als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of
voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
§4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van
de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een
geldige schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere
exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen
elke rechtskracht.
Luik B
Artikel 22. Elektronische algemene vergadering
A. DEELNEMING AAN DE ALGEMENE VERGADERING OP AFSTAND LANGS ELEKTRONISCHE
WEG
De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering via een door de
vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel, zoals voorzien in het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Aandeelhouders die op deze manier deelnemen aan de algemene vergadering worden voor de
vervulling van de voorwaarden inzake meerderheid en aanwezigheid geacht aanwezig te zijn op de
plaats waar de vergadering gehouden wordt.
Het elektronisch communicatiemiddel waarvan hiervoor sprake moet de vennootschap toelaten de
hoedanigheid en de identiteit van de aandeelhouder te controleren. De aandeelhouder die er gebruik
van wenst te maken, moet minimaal rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis kunnen
nemen van de besprekingen tijdens de algemene vergadering en zijn stemrecht kunnen uitoefenen
met betrekking tot alle punten waarover de vergadering zich moet uitspreken. Iedere aandeelhouder
kan eveneens per brief of langs elektronische weg stemmen door middel van een formulier, dat de
volgende vermeldingen inhoudt: (i) identificatie van de aandeelhouder, (ii) aantal stemmen waartoe
hij gerechtigd is en (iii) voor elke beslissing die overeenkomstig de agenda door de algemene
vergadering moet genomen worden de melding “ja”, “neen” of “onthouding”; het formulier wordt
verzonden aan de vennootschap en moet ten laatste één werkdag vóór de vergadering op de zetel
toekomen.
B. Uitoefening van het stemrecht langs elektronische weg vóór de algemene vergadering (uitbreiding
van de stemming per brief)
Iedere aandeelhouder heeft de mogelijkheid langs elektronische weg op afstand te stemmen vóór de
algemene vergadering.
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die op afstand wil stemmen
vóór de algemene vergadering, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een
intern reglement opgesteld door het bestuursorgaan.
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de modaliteiten
bedoeld in de vorige leden te controleren en de geldigheid vast te stellen van de op afstand
uitgebrachte stemmen.
Artikel 23. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 24. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter kan een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Artikel 25 Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
Luik B
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 26. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Artikel 27. Bevoegdheden van de algemene vergadering
De algemene vergadering van aandeelhouders oefent de bevoegdheden uit die het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen haar toewijst.
Titel VI. Boekjaar – winstverdeling - reserves
Artikel 28. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 29. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende
boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd
met de overgedragen winst.
In het geval dat wordt beslist en overgegaan tot de uitkering van een liquidatiereserve, zal deze
uitkering beschouwd worden als vrucht en bijgevolg integraal toekomen aan de vruchtgebruiker zo
het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 30. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 31. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 32. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 33. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 34. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, waarvan niet geldig zou
zijn afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met
de dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
ACHTSTE BESLUIT –  BESTUURDER
De vergadering bevestigt de benoeming van de Heer VANHELMONT Freddy als bestuurder.
En benoemt tot bijkomende bestuurders:
    •  de Heer VANHELMONT Maurice, voornoemd;
Luik B
    •  mevrouw VANHELMONT Charlotte, wonende te 3511 Hasselt, Krollenbosstraat 19, die hier
medeverschijnt en tussenkomt
Zij verklaren dit mandaat te aanvaarden.
NEGENDE BESLUIT - ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te : 3500 Hasselt, Thonissenlaan 63 bus 1.
    •  Dit adres wordt niet opgenomen in de statuten.
    •  BESTUURDER
TIENDE BESLUIT VOLMACHTEN - COORDINATIE VAN DE STATUTEN
A) De algemene vergadering beslist volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
aan NV Van Havermaet, met zetel te 3500 Hasselt, Diepenbekerweg 65, vertegenwoordigd door
mevrouw Marie-Jeanne Vrijsen (wonende te 3941 Hechtel-Eksel, Gerard Jehoelstraat 42) en/of
mevrouw Stephanie Casado (wonende te 3665 As, Zander Leënstraat 48 om de nodige
verbeteringen, wijzigingen en/of schrappingen in de Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) te
verrichten alsmede alle formaliteiten  te vervullen die zouden nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private
of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de btw, de sociale kas, de
formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen enz.
B) De algemene vergadering geeft opdracht aan de ondergetekende notaris om de coördinatie van
de statuten uit te werken en te ondertekenen in overeenstemming met wat voorgaat.
Voor EENSLUIDEND ONTLEDEND UITREKSEL bestemd voor publicatie in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad. Worden tegelijk neergelegd: expeditie akte, gecoördineerde statuten. (get.) door
notaris Joséfine Vanuytrecht.
 Wordt afzonderlijk neergelegd: bijzonder verslag van het bestuursorgaan en verslag bedrijfsrevisor.