Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
CODEMCO
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8300 Knokke-Heist, Cottagepad 5 1/A
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Henry Van Caillie te Brugge op achttien augustus tweeduizend 
twaalf, nog niet geregistreerd, dat
1) “D-COEMAN & CIE”, gewone commanditaire vennootschap naar Luxemburgs recht, opgericht bij 
onderhandse akte de dato 22 juni 2007, geregistreerd te Luxemburg op 3 juli daarna, onder referte LSO 
CG/00958.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 4740 Pétange (Luxemburg), rue Prince Jean 5; Zij is 
ingeschreven in het handelsregister te Luxemburg onder nummer B129358.
2) De Heer COEMAN Dieter Carlos Marie Louise, geboren te Kortrijk op 12 juli 1972, echtgenoot van 
Mevrouw Annick Demeyere, hierna genoemd, wonende te Keerbergen, Heidestraat 3.
3) Mevrouw DEMEYERE Annick Marie Pierre, geboren te Blankenberge op 17 mei 1971, echtgenote van 
voornoemde Heer Dieter Coeman, voornoemd, wonende te Keerbergen, Heidestraat 3.
Onder elkaar een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht waarvan de statuten 
ondermeer zijn samengesteld als volgt:
Artikel 1 - Naam.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en zal als 
naam dragen "CODEMCO".
Artikel 2 - Zetel.
De werkelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 8300 Knokke-Heist, Cottagepad 5 1/A, met gevolg dat 
het vennootschapdossier wordt bijgehouden op de zetel van de Rechtbank van Koophandel te Brugge.
De werkelijke zetel mag elders overgebracht worden in België in het Nederlands taalgebied of het tweetalig 
gebied Brussel-hoofdstad, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, bekendgemaakt in de Bijlage tot het 
Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder bijkantoren en agentschappen vestigen in 
België of in het buitenland, mits inachtneming van de taalwetgeving betreffende de exploitatiezetels.
Artikel 3 - Doel.
A. VOOR EIGEN REKENING:
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen 
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik, recht van opstal, 
erfpacht, …) zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, 
bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende 
goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; 
de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van 
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan 
en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te 
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben 
van deze roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen 
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of 
aankoop en het beheren van aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide produkten of andere roerende 
waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten 
rechtspersonen en ondernemingen.
0848172156
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in 
eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke borgen op haar activa, in 
de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk 
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, 
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
B. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN 
DEELNEMING MET DERDEN:
1. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden;
2. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en 
ondernemingen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in 
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
3. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
4. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
C. BIJZONDERE BEPALINGEN.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of 
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de 
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen bouwen, aankopen, verkopen, in huur nemen, 
verhuren of verwisselen.
Over het algemeen mag de vennootschap alle handels-, financiële of nijverheidshandelingen doen, die 
rechtstreeks of onrechtstreeks, in geheel of bij gedeelten, zouden kunnen verband houden met de 
verwezenlijking van haar doel.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere 
wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of 
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar 
maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op 
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijze en 
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en 
Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en 
het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire 
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4 - Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur op 18 augustus 2012.
De vennootschap verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de datum van de neerlegging van de oprichtingsakte ter 
griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel.
De artikels 39 en 43 van het Wetboek van Vennootschappen betreffende de ontbinding en de beëindiging van 
het vennootschapscontract zijn niet van toepassing.
Onverminderd de gerechtelijke ontbinding kan zij slechts ontbonden worden door de Buitengewone Algemene 
Vergadering met inachtneming van de vereisten voor de statutenwijziging.
Artikel 5 - Maatschappelijk kapitaal.
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal bedraagt vierhonderdduizend euro (400.000 EUR). Het is verdeeld in 
honderd (100) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/honderdste (1/100ste) van 
het kapitaal vertegenwoordigen. Het kapitaal is volledig geplaatst in geld.
Deze aandelen werden thans afbetaald ten belope van honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00), zodat zij nog 
dienen afbetaald te worden ten belope van tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000,00), als volgt:
- door de gewone commanditaire vennootschap naar Luxemburgs recht “D-Coeman & Cie”, voornoemd, a rato 
van tweehonderdvijfenveertigduizend euro (€ 245.000,00);
- door de Heer Dieter Coeman, voornoemd, a rato van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00);
- door Mevrouw Annick Demeyere, voornoemd, a rato van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00).
Het hiervoor genoemde bedrag van honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00) werd gedeponeerd op een 
bijzondere rekening nummer BE60 1030 2829 5170 geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij 
het Landbouwkrediet te 1070 Brussel, Sylvain Dupuislaan 251
Een attest dat deze deponering bevestigt, wordt door ondergetekende notaris in bewaring gehouden.
Artikel 9 - Bestuur van de vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke - of rechtspersonen, vennoten of 
niet. Zij worden benoemd door de Algemene Vergadering der vennoten, die de duur van hun opdracht bepaalt.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersonen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van 
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij een college.
De opdracht van zaakvoerder is kosteloos tenzij de Algemene Vergadering er anders over beschikt.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een andere vennootschap, komt de 
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel 10 - Machten van de zaakvoerder(s).
De zaakvoerder of het college van zaakvoerders heeft de uitgebreidste macht om alle handelingen te verrichten 
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die 
handelingen waarvoor, volgens de wet, de Algemene Vergadering der vennoten bevoegd is.
Artikel 11 - Vertegenwoordiging der vennootschap.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder 
en de vennootschap is geldig verbonden door de handtekening van één van hen.
Tegenstrijdigheid van belangen.
Het lid van het college van zaakvoerders dat, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang van 
vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met een beslissing of een aan het college van zaakvoerders 
voorgelegde verrichting, is gehouden artikel 259 paragraaf 1 van het Wetboek van Vennootschappen na te 
komen.
Is er geen college van zaakvoerders en is de zaakvoerder voor die tegenstrijdigheid van belangen geplaatst, dan 
stelt hij de vennoten daarvan in kennis en mag de beslissing slechts genomen worden of de verrichting gedaan 
voor rekening van de vennootschap door een lasthebber "ad hoc".
Indien de enige zaakvoerder tevens de enige vennoot is en hij voor die tegenstrijdigheid van belangen is 
geplaatst, kan hij de beslissing nemen of de verrichting doen, doch hij moet hierover bijzonder verslag 
uitbrengen in een stuk dat tegelijk met de jaarrekening wordt neergelegd. De tussen hem en de vennootschap 
gesloten overeenkomsten worden, tenzij het courante verrichtingen betreft die onder normale omstandigheden 
plaatsvinden, opgenomen in het stuk waarvan hierboven sprake.
Artikel 12 - Delegatie van machten.
De zaakvoerders mogen onder hun verantwoordelijkheid aan een of meerdere directeurs of gevolmachtigden, 
vennoten of niet, hun machten gedeeltelijk overdragen.
Artikel 15 - Algemene Vergadering.
De Gewone Algemene Vergadering (jaarvergadering) zal gehouden worden de tweede woensdag van de 
maand juni te twintig uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur 
gehouden worden.
Te allen tijde kan een Bijzondere Algemene Vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te 
besluiten over een aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging van de statuten 
inhoudt.
Te allen tijde kan ook een Buitengewone Algemene Vergadering worden bijeengeroepen om over een 
wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De zaakvoerders en de commissarissen, indien er zijn, zijn bevoegd een Algemene Vergadering bijeen te 
roepen. Zij moeten die bijeenroepen, binnen een termijn van één (1) maand, wanneer het gevraagd wordt door 
vennoten die één/vijfde (1/5de) van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. De Algemene 
Vergadering wordt voorgezeten door de oudste zaakvoerder. 
De oproeping tot de Algemene Vergadering geschiedt bij aangetekende brief ten minste vijftien (15) dagen 
voor de Algemene Vergadering. 
De Gewone Algemene Vergaderingen (jaarvergaderingen) en de Bijzondere Algemene Vergaderingen worden 
gehouden in de zetel van de vennootschap of op een andere plaats in de gemeente waar de zetel gevestigd is, 
aangeduid in de bijeenroepingen.
De Buitengewone Algemene Vergaderingen dienen gehouden worden in hetzelfde taalgebied van de zetel en 
voor een Belgische notaris.
Alle eigenaars van aandelen, gekend in het aandelenregister, worden toegelaten op de Algemene Vergadering. 
Elke overdracht van aandelen in het aandelenregister wordt gedurende een periode van zeven (7) dagen vóór 
de Algemene Vergadering geschorst.
De houders van obligaties of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, 
mogen de Algemene Vergadering bijwonen, doch slechts met raadgevende stem. 
Wanneer de vennootschap slechts één (1) vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de Algemene 
Vergadering zijn toegekend. Hij kan die bevoegdheid niet overdragen.
De beslissingen van de enige vennoot, die handelt als Algemene Vergadering, worden vermeld in een register 
dat op de zetel van de vennootschap wordt bijgehouden.
Artikel 16 - Stemrecht.
Ieder aandeel geeft recht op één (1) stem.
Artikel 19 - Maatschappelijk boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Artikel 21 - Winstverdeling.
Het overschot van de balans, na aftrek van de lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en de 
noodzakelijke afschrijvingen, maakt de nettowinst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt jaarlijks minstens vijf (5) procent voorafgenomen voor het aanleggen van een wettelijk 
reservefonds. Die voorafneming is niet meer verplichtend wanneer de wettelijke reserve één/tiende (1/10de) van 
het maatschappelijk kapitaal bereikt. Indien er, om de een of andere reden door de wet toegelaten, 
voorafnemingen gedaan worden op de wettelijke reserve, die aldus deze reserve op minder zouden brengen dan 
tien (10) procent van het maatschappelijk kapitaal, dan zouden de jaarlijkse voorafnemingen van vijf (5) 
procent op de nettowinst opnieuw dienen gedaan totdat de wettelijke reserve terug tien (10) procent van het 
maatschappelijk kapitaal bedraagt.
De Algemene Vergadering beslist over de aanwending van het saldo.
Het deel van de winst dat volgens beslissing van de Algemene Vergadering zal uitgekeerd worden, zal tussen 
de vennoten verdeeld worden volgens het aandeel van hun maatschappelijke aandelen, mits toekenning aan 
ieder aandeel van een gelijkaardig recht.
Artikel 23 - Ontbinding.
De vennootschap zal ontbonden worden in de bij de wet bepaalde gevallen.
Bij beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering, kan er tot vervroegde ontbinding worden 
overgegaan. Ingeval van ontbinding, zal de vereffening door de zaakvoerders verwezenlijkt worden, ten ware 
de Algemene Vergadering der vennoten een of meerdere vereffenaars benoemt met vaststelling van hun 
machten en van hun bezoldiging.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is overgegaan tot de 
bevestiging van hun benoeming.
De machten van de Algemene Vergadering blijven behouden gedurende de vereffening.
Het batig saldo van de vereffening zal, na betaling van de schulden en lasten van de vennootschap, tussen de 
vennoten gelijk verdeeld worden volgens het aantal van hun respectievelijke aandelen.
TITEL VIII - OVERGANGSBEPALINGEN.
Als overgangsmaatregel zal:
- het eerste boekjaar aanvangen op heden 18 augustus 2012 en een einde nemen op 31 december 2013;
- de jaarvergadering zal voor de eerste maal bijeenkomen in het jaar tweeduizend dertien.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van 
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in 
oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf tien mei tweeduizend en twaalf, waaronder 1) de wederzijdse aan-
en verkoopbelofte met betrekking tot een woonhuis met grond gelegen te Damme (voorheen Lapscheure), met 
een oppervlakte van 1.158 m² en de percelen weiland met landgebouwen, met een oppervlakte van 9.846 m², b) 
de opdracht aan architect en c) metingskosten.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. 
De verbintenissen, aangegaan in de periode tussen de oprichting en de neerlegging op de Rechtbank van 
Koophandel, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, en dienen, 
eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd binnen de twee (2) maanden na het 
bekomen van de rechtspersoonlijkheid. 
BENOEMING.
En onmiddellijk in Bijzondere Algemene Vergadering samengekomen, verklaren de verschijnenden, die de 
geheelheid van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, aan te stellen als niet-statutaire Zaakvoerder
de Heer Dieter COEMAN, voornoemd, die verklaart te aanvaarden. Deze opdracht wordt verleend voor 
onbepaalde duur  van heden. Zijn opdracht is bezoldigd.
Er wordt geen commissaris benoemd.
Benoeming lasthebber: De zaakvoerder stelt de hierna genoemde persoon aan als bijzondere lasthebber, met de 
mogelijkheid tot in de plaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt om al het nodige te doen om alle 
inschrijvingen, wijzigingen of doorhalingen in de Kruispuntbank van Ondernemingen te bekomen, de 
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij de administratie van de Belasting over de 
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle hoe genaamde stukken en akten te tekenen, 
inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens één of meer erkende ondernemingsloketten, sociale 
kassen, externe diensten voor preventie en welzijn van de werknemers, verlofkassen, sociale burelen, 
enzovoort, met name “INTERNATIONAL TAX CONSULT” besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid te 8670 Koksijde, Oostendelaan 4 A bus 4, opgericht blijkens akte verleden voor notaris 
Thérèse Dufaux, te Waregem, op 29 juli 2002, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 
14 augustus daarna, onder nummer 20020814-163, vertegenwoordigd door één van haar aangestelden.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Luik B - Vervolg
Afgeleverd vóór de formaliteit van registratie van de akte-oprichting overeenkomstig artikel 173-1° van het 
Wetboek van Registratierechten en is enkel bestemd om neergelegd te worden op de Rechtbank van 
Koophandel.
Tegelijk hiermee neergelegd.
De expeditie van de oprichtingsakte de dato 18 augustus 2012.