Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Estaed
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8210
België
Onderwerp akte : Oprichting
Zedelgem
Beukenweg 11
STATUTEN GEWONE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
Onderwerp akte:
Oprichting
Heden, 11 april 2024
Zijn:
A - De partijen
D   Desticker Daen, wonende te Beukenweg 11, 8210 Zedelgem
     Desticker Remi, wonende te Beukenweg 11, 8210 Zedelgem
Overeengekomen
een vennootschap op te richten onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap onder de naam
“Estaed”, voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “Gewone Commanditaire Vennootschap” of de afkorting
“comm v”.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. Het adres van de vennootschap is gevestigd
te Beukenweg 11, 8210 Zedelgem.
De eigen middelen van de vennootschap bedragen 1.000,00 (duizend) euro.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur die ingaat op heden.
B – Toereikend aanvangsvermogen
Het toereikend aanvangsvermogen bedraagt 1.000,00 (duizend) euro.
1008699238
C – Inbreng
DESTICKER DAEN, partij sub 1 verklaart inbreng te doen van geld ten bedrage van 999,00
(negenhonderdnegennegentig) euro waarvoor hij een participatie in het vermogen ontvangt in verhouding tot
zijn inbreng hetzij 999 (negenhonderdnegenennegentig) aandelen van 1,00 (één) euro.
DESTICKER REMI, partij sub 2 verklaart inbreng te doen van geld ten bedrage van 1,00 (één) euro waarvoor
hij een participatie in het vermogen ontvangt in verhouding tot zijn inbreng hetzij 1 (één) aandeel van 1,00 (één)
euro.
Aldus is het totaal ingebrachte vermogen 1.000,00 (duizend) euro verdeeld over 1.000 (duizend) aandelen op
naam van 1,00 (één) euro.
STATUTEN
De partijen verklaren dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt:
AFDELING I : NAAM – DUUR – ZETEL – VOORWERP
Artikel 1: Naam
De vennootschap is opgericht onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap onder de naam
“Estaed”.
Artikel 2: Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden.
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
Artikel 3: Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. Het adres van de vennootschap is gevestigd
te Beukenweg 11, 8210 Zedelgem.
De zetel van de vennootschap kan door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder naar elke plaats binnen
hetzelfde gewest worden overgebracht.
Artikel 4: Voorwerp
De vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende of onroerende verrichtingen uitvoeren
die in enig rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp, en dit steeds in de meest ruime zin, voor eigen rekening als voor rekening
van derden, als commissionair of als tussenpersoon, zowel nationaal als internationaal, zowel privaat als
openbaar, zowel in aanneming, onderaanneming als in tijdelijke vereniging:
•
Het uitoefenen van activiteiten van immomakelaar en bemiddelaar met het oog op het aankopen, verkopen,
verhandelen, ruilen, huren en verhuren, verpachten en verkavelen, in waarde brengen en beheren van
onroerende goederen.
•
Het uitvoeren, bekomen van en adviseren rond bouwvergunningen, projectontwikkeling, coördinatie, promotie
en begeleiden van bouwkundige projecten.
•
Het (onder)aannemen en uitvoeren of laten uitvoeren van alle bouw-, renovatiewerken en het ruimen van
bouwterreinen.
•
Het ontwerp, aanleg en onderhoud tuinen, terreinen, bedrijvenparken en dergelijke.
•
Uitvoeren / verstrekken / maken van studies, expertises, milieu-, veiligheids- en kwaliteitsaudits, zowel vrijwillig
als gerechtelijk, betreffende alle mogelijke aspecten in verband met de bouw- en energiesector.
•
Het schatten en evalueren van onroerende goederen en de opmaak van schattingsverslagen,
plaatsbeschrijvingen, het opstellen van EPC en EPB alsook uitvoeren van studies en opstellen van verslagen
volgens de geldende normen van woningen en gebouwen.
•
Verrichten van energieaudits en studies en voorstellen van energiebesparende technieken.
•
Ontwerpen, advies, uitvoeren, opvolging, installeren en begeleiding van interieurinrichtingen, beurzen en
tentoonstellingsstanden.
•
Ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via de verschillende media en
kanalen.
•
Het leveren van management-, administratieve-, vertaal-, design- en zakelijke diensten inclusief het op punt
stellen van de bedrijfsorganisatie binnen ondernemingen, het informatiseren, het analyseren, het oplossen van
bedrijfseigen problemen en het verlenen van advies en praktische hulp aan het bedrijfsleven.
•
Het verlenen van advies, uitvoeren van studies, onderzoek en verstrekken van opleiding op vlak van
vermogensbeheer, beleggingen, marketing, prospectie, promotie, management, verkooppolitiek, administratie
en secretariaat.
•
Het uitbaten van een horeca-etablissement, pastabar, frituur, snackbar, broodjeszaak, eethuis, thee- en
koffiehuis, restaurant van het traditionele type, taverne, verkoop aan de toog van eetwaren en dranken om mee
te nemen.
•
Het serveren van eetwaren en dranken die ter plaatse worden verbruikt.
•
Organisatie van businessmeetings, handelsmissies, professionele contacten, feesten en dat inclusief alle
daarmee verbandhoudende diensten zoals maaltijden, overnachtingen, locaties, vergaderruimtes, logistieke en
intellectuele bijstand.
•
Het inhuren en ter beschikking stellen van personeel en onderaannemers met betrekking tot voorgaande
activiteiten.
•
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, inclusief vereffenaar, in andere vennootschappen;
•
De aankoop, de verkoop, het beheer, de verbouwing, de uitbating, het oordeelkundig uitbouwen, de oprichting,
de verhuring onder al haar vormen, de onderverhuring, het inrichten en uitrusten, verbeteren, renoveren en de
ruiling van alle onroerende goederen;
•
Het uitvoeren, bekomen van en adviseren rond bouwvergunningen, projectontwikkeling, coördinatie, promotie
en begeleiden van bouwkundige projecten;
•
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer,
uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend of onroerend patrimonium;
•
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend vermogen;
•
Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals erfpacht- en
opstalrecht, de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, verkavelen,
ruilen, leasen, bouwen, verbouwen, onderhouden, prospecteren, uitbaten, verhuren en huren van onroerende
goederen;
•
Alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en
verkoop, de huur en verhuur, de ruil betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede
alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen. In dit verband mag de vennootschap
onroerende goederen in hypotheek geven, alsook zich borg stellen of haar goederen in hypotheek geven, voor
het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van (een
gedeelte van) deze onroerende goederen;
•
De activiteiten van een holding, zoals het verwerven, aanhouden en beheren van deelnemingen in
vennootschappen of andere rechtspersonen;
•
Het verwerven, aanhouden en beheren van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en vennootschappen.
•
Het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en
ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
•
Het toestaan van leningen en kredietopeningen, borgstellingen en andere zekerheden zowel ten aanzien van
dochtervennootschappen als ten aanzien van derden in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte
termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
AFDELING II : VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP
Artikel 5: Vermogen
Het vermogen van de vennootschap bedraagt 1.000,00 euro (duizend) euro dat geboekt zal worden op een
beschikbare eigen vermogensrekening.
Artikel 6: Overdracht van een participatie
Een participatie in de vennootschap mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden,
dan met goedvinden van 90% van alle stemrechten inclusief de stemrechten die overgedragen worden. Bij
weigering zijn de weigerende vennoten verplicht de participatie zelf te kopen, ieder naar evenredigheid van het
aandeel dat zij op dat ogenblik bezitten in de vennootschap.
De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij
gebreke van overeenstemming tussen de partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door twee
deskundigen waarvan één door elk der partijen benoemd wordt.
Bij gebrek aan overeenstemming tussen de twee aangestelde deskundigen wordt de waarde bepaald door een
derde deskundige die op verzoek of op verzoek van één der partijen door de Voorzitter van de Rechtbank van
Koophandel van de plaats waar de vennootschap gevestigd is zal worden aangesteld. Tegen deze beslissing
van de derde deskundige staat geen rechtsmiddel open.
De afkoop van de aandelen zal in elk geval moeten gerealiseerd zijn en betaald binnen de zes maanden na de
dag waarop de waarde van de aandelen zal zijn vastgesteld.
In geval van overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn. Bij overlijden
zullen de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen indien alle andere vennoten
hiermee hun akkoord betuigen.
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht hun deel op te eisen, dat overeenstemt
met het aandeel van de overledene in het eigen vermogen van de vennootschap.
De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken,
noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Bij gebrek aan opvolgers zullen de aandelen van deze rechtsvoorganger evenredig verdeeld worden over de
resterende vennoten.
AFDELING III : BEHEER
Artikel 7: Beherende en stille vennoten
•
DESTICKER DAEN is hoofdelijk aansprakelijk en wordt beherende vennoot genoemd.
•
DESTICKER REMI
is stille vennoot. H
ij draagt niet verder bij in de schulden en verliezen van de vennoten dan tot het beloop van hetgeen hij beloofd
heeft in de vennootschap in te brengen.
De macht van de stille vennoten bestaat uitsluitend in deelname met stemrecht aan de (bijzondere) algemene
vergadering. De vergadering beslist over:
-Controle van de vennootschap
-Het benoemen en ontslaan van de zaakvoerder(s)
-De goedkeuring betreffende de vervreemding der financiële vaste activa
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris en heeft recht
op informatie zoals bepaald in van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, teneinde zich te
kunnen vergewissen van de financiële toestand van de vennootschap. De vennoten kunnen zich op hun kosten
laten bijstaan of vertegenwoordigen door een gecertificeerd fiscaal accountant.
Artikel 8: Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, welke of derden of beherende vennoten
kunnen zijn.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen
de algemene vergadering van de vennootschap bevoegd is.
De Vennootschap wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd door de zaakvoerders.
Artikel 9: Benoeming – ontslag zaakvoerders
De benoeming / ontslag van zaakvoerders gebeurt conform de bepalingen vastgelegd in het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen (WVV).
Artikel 10: Salaris
Het mandaat van zaakvoerder gebeurt onbezoldigd tenzij de algemene vergadering hier uitdrukkelijk anders
over beslist.
AFDELING IV: VERGADERING VAN DE VENNOTEN
Artikel 11: Dag , uur en plaats van oproeping
De vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de twintigste
van de maand maart om 20.00 uur ongeacht als dit een zon- of feestdag is.
Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten of over
andere punten te beraadslagen en te besluiten. De vergaderingen worden gehouden in de zetel van de
vennootschap. De oproeping met vermelding van de agenda geschiedt bij brief of enig ander elektronisch
middel, toegezonden aan de vennoten ten minste acht dagen voor de vergadering.
De vergadering wordt voorgezeten door de vennoot met het grootste aantal aandelen indien elke vennoot een
gelijk aantal aandelen heeft, wordt de vergadering voorgezeten door de oudste vennoot.
Elke vennoot mag zich op een algemene vergadering doen vertegenwoordigen door een volmachtdrager, al
dan niet vennoot.
Artikel 12: Besluitvorming – notulen
Elk aandeel heeft recht op één stem. Een vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen.
In de vergadering worden de besluiten genomen bij gewone meerderheid van de aanwezige vennoten, tenzij
anders vermeld werd in de statuten.
Een stemming gebeurt pas geheim indien een of meerdere vennoten hierom vragen. De voorzitter van de
vergadering voorzien de faciliteiten hierrond.
Een algemene vergadering kan slechts geldig beslissen wanneer minstens de helft van de stemrechten
aanwezig of vertegenwoordigd is.
Artikel 13: Boekjaar
Een normaal boekjaar loopt van één oktober tot dertig september.
Artikel 14: Inventaris – balans – winstverdeling
Op het einde van het bedrijfsjaar zullen de zaakvoerders een inventaris opmaken, alsook de jaarrekening,
waarbij de nodige afschrijvingen worden doorgevoerd.
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld door de
algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
In het geval er geen beslissing wordt genomen door de algemene vergadering over de resultaatverdeling,
worden alle winsten gereserveerd binnen de vennootschap.
AFDELING V : ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 15: Ontbinding – vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, om gelijk welke redenen en op gelijk welk ogenblik, zal deze
doorgevoerd worden door de zorgen der zaakvoerders, of de enige zaakvoerder op dat ogenblik, tenzij de
algemene vergadering één of meerdere vereffenaars zou benoemen, waarvan de bevoegdheden en de
vergadering zullen bepaald worden, evenals alle ander modaliteiten. Deze algemene vergadering beslist met
gewone meerderheid van stemmen.
Artikel 16: Overlijden van de vennoot
Ingeval van overlijden van een vennoot, zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in voortkomend geval met de erfgenamen
in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap zullen laten
vertegenwoordigen.
Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen deze van rechtswege de hoedanigheid van stille vennoot hebben.
Ingeval er hierdoor enkel stille vennoten zouden zijn, wordt er beslist onder de vennoten wie gaat optreden als
werkend vennoot.
AFDELING VI : OVERGANGSBEPALINGEN – EERSTE ALGEMENE VERGADERING
Teneinde de benoeming zaakvoerder, de eerste jaarvergadering, de datum van afsluiting van het eerste
boekjaar, het tijdstip van begin der vennootschap vast te stellen.
Met éénparig goedvinden beslist de vergadering:
1. Benoeming zaakvoerder:
T   Tot zaakvoerder-beherend vennoot wordt voor de duur van de vennootschap benoemd: DESTICKER
DAEN.
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet wordt getroffen door enige maatregel
die zich hier tegen verzet.
2. Afsluiting van het eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar wordt geacht begonnen te zijn op heden en zal afgesloten worden op 30 september 2024.
3. Eerste jaarvergadering.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in maart van het jaar 2025.
4. Begin van de vennootschap.
De zaakvoerder begint te werken vanaf heden.
De oprichters bekrachtigen uitdrukkelijk, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van
rechtspersoonlijkheid, alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen, en
meer bepaald de verbintenissen die zijn aangegaan voor rekening en ten name van de vennootschap in
oprichting sedert 01/03/2024. Alle inkomsten worden door de vennootschap in oprichting geïnd en alle uitgaven
worden door de vennootschap in oprichting gedragen en dit vanaf de hiervoor vermelde datum. De overneming
zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen,
aangegaan in de periode tussen de oprichting en neerlegging op de Rechtbank van Koophandel, zijn eveneens
onderworpen aan artikel 2.2 van het WVV, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te
worden bekrachtigd binnen de twee maanden na het bekomen van de rechtspersoonlijkheid.
De oprichtende leden verlenen volmacht met de mogelijkheid van indeplaatsstelling om alle mogelijke
oprichtingsformaliteiten te vervullen aan MV Accounting comm.v. handelend onder dhr. Vandenhende Michael
kantoor houdend te Stationsstraat 19, 8210 Loppem, of elke andere door haar aangewezen persoon.
Deze volmachten hebben betrekking op alle nodige oprichtingsformaliteiten zoals de publicatie van de
oprichtingsakte via het e-griffie platform, bij de administratie van de btw, het inschrijving in de Kruispuntbank
van Ondernemingen, inschrijving in het UBO-register en de aansluiting van de vennootschap bij het sociaal
verzekeringsfonds.
Aldus opgemaakt te Zedelgem op 11 april 2024.
In twee exemplaren, waarvan elke partij erkent één ontvangen te hebben.
DESTICKER DAEN                         DESTICKER REMI
Werkend vennoot                          Stille vennoot
Zaakvoerder
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 30 September
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 30/09/2024
Maand van de algemene vergadering : Maart
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Daen Desticker
Beukenweg 11, 8210 Zedelgem