Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : COLOR-CASA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Stationsstraat 79
 : 1861 Wolvertem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden door notaris Anne Verhaeghe te Meise op 6 februari 2024, neergelegd
ter registratie, dat :
1. De heer DE RIDDER Bram, geboren te Vilvoorde op 17 maart 1980, echtgenoot van mevrouw Van
den Brande Isabelle Marcelle, hierna genoemd, wonende te 1850 Grimbergen, Hoge Beekkant 39 : 
en 
2. Mevrouw VAN DEN BRANDE Isabelle Marcelle, geboren te Brussel op 14 oktober 1981,
echtgenote van de heer De Ridder Bram, voornoemd, wonende te 1860 Meise, Molenkouter 2 : 
Hebben vastgesteld dat uit de partiële splitsing van de Besloten Vennootschap “COLORINVEST”,
voorheen “ColorCasa”, met zetel te 1861 Meise (Wolvertem), Stationsstraat 79, ingeschreven in het
Register van Rechtspersonen onder nummer 0875.986.313 - RPR Brussel, waarvan het proces-
verbaal werd verleden door notaris Anne Verhaeghe te Meise op 7 februari 2024, neergelegd ter
publicatie in de Bijlagen tot het belgisch Staatsblad, de oprichting is ontstaan van de Besloten
Vennootschap “COLOR-CASA”, waarvan de statuten o.a. als volgt werden vastgesteld :
Artikel 1. Rechtsvorm en naam.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Besloten Vennootschap.
Zij draagt de naam “COLOR-CASA”. 
Artikel 2. Zetel.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
Artikel 3. Voorwerp van de  vennootschap.
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland :
- alle activiteiten van vastgoedmakelaar, waaronder onder meer maar niet beperkt tot de bemiddeling
van de aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen, het schatten en evalueren van
onroerende goederen, het beheer van onroerende goederen -  dit zowel van residentiële gebouwen
als van overige onroerende goederen – met inbegrip van het uitoefenen van de functie van syndicus
van onroerende goederen in mede-eigendom en rentmeesterschap;
- het verstrekken van adviezen en het verrichten van expertises met betrekking tot vastgoed en de
taxatie van roerende en onroerende goederen, het afleveren van expertiseverslagen en/of
getuigschriften, met inbegrip van het uitvoeren van opdrachten van gerechtelijke expertise;
- het verstrekken van advies en bijstand met betrekking tot alle mogelijke aangelegenheden in de
vastgoedsector, zowel technisch, administratief als commercieel van aard, aan vennootschappen,
ondernemingen en particulieren;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, daaronder
begrepen doch niet beperkt tot alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijk rechten, zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
1005722724
aankopen, verkopen, ruilen, uitrusten, beheren, onderhouden, doen (ver)bouwen, verhuren, huren,
verkavelen en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende
goederen met het oog op de inrichting en uitrusting van onroerende goederen;
- consultancy, opleiding en technische bijstand in het kader van voornoemde activiteiten.
dit alles in de meest ruime betekenis.
Zij mag alle commerciële, in-dustriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
verhande-lingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks ver-band houden met haar voorwerp of
deze activi-teiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling.
De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, veref-fenaar of
anderszins, kunnen uitoe-fenen over, en advies verschaf-fen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschap-pen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving,
deelneming, finan-ciële tussenkomst of ander-szins, belangen nemen in andere bestaande of op te
richten ven-nootschappen of ondernemin-gen, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp
verwant of analoog is met het hare of van aard haar voorwerp te bevorderen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Artikel 4. Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden 100 aandelen zonder vermelding van waarde uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Stortingsplicht.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. 
Artikel 10. Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan.
§1. Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
 §2. Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens
inrichting door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
 De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping van de algemene vergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel op 1
juni om twintig (20) uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Artikel 20. Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst - reserves.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Artikel 22. Ontbinding.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 23. Vereffenaars.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoeming van bestuurders - Controle.
De vergadering heeft  het aantal bestuurders bepaald op EEN en heeft benoemd in deze   opdracht :
mevrouw VAN DEN BRANDE Isabelle Marcelle, wonende te 1860 Meise, Molenkouter 2 :
Zij heeft verklaard deze opdracht te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige maatregel die
zich tegen het aanvaarden ervan verzet.
Haar mandaat is onbezoldigd.
De vergadering heeft verklaard geen commissaris aan te stellen aangezien uit een te goede trouw
verrichte schatting blijkt   dat de vennootschap niet zal voldoen aan de wettelijke criteria volgens
dewelke een commissaris verplicht dient te worden aangesteld.
Begin van de vennootschap - Afsluiting van het eerste boekjaar - Datum van de eerste
jaarvergadering.
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van uitgifte van de oprichtingsakte op de griffie van
de rechtbank van Nederlandstalige Ondernemingsrechtbank van Brussel en zal eindigen op 31
december 2024.
De eerste jaarvergadering zal dus plaats vinden in 2025.
VERSLAGEN
1. Overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen werd een
omstandig verslag opgesteld betreffende de inbreng in natura naar aanleiding van de inbreng van al
haar activiteiten van de partieel gesplitste  vennootschap “COLORINVEST”, voorheen “ColorCasa”.
2. De Besloten Vennootschap “Van Havermaet Bedrijfsrevisoren”, met zetel te 3500 Hasselt,
Diepenbekerweg 65, vertegenwoordigd door de heer Amerik Jansen, bedrijfsrevisor, heeft
overeenkomstig artikel 5:7 juncto artikel 12:74 §3 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen op 23 januari 2024 het verslag opgesteld over de inbreng in natura bij de oprichting van
de Besloten Vennootschap “COLOR-CASA”, ingevolge de partiële splitsing van de Besloten
Vennootschap “COLORINVEST”, voorheen “ColorCasa”; de conclusies van dit verslag zijn als volgt :
Overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, brengen wij
hierna aan de oprichters van vennootschap COLOR-CASA BV (hierna genoemd “de vennootschap”)
onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden
aangesteld bij opdrachtbrief van 18 december 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het ontwerp bijzonder verslag van de oprichters op datum van 18 december 2023
onderzocht. Wij hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
    •  de toegepaste waardering
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng(en) en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng
die in de ontwerpakte wordt vermeld.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in nature weerhouden
waarde, namelijk 33.332,21 EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en
passivabestanddelen zoals ze voorkwam in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en
vindt de weerhouden methode van waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 100 aandelen op naam en zonder vermelding van nominale
waarde van de vennootschap. Er wordt geen opleg in geld betaald.
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van de oprichters is niets onder onze aandacht gekomen dat ons er toe aanzet van
mening te zijn dat de gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de
vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle materiële
opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de voorgestelde
verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen voor de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende:
De inbreng in natura
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura;
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie werd verstrekt;
    •  het inschatten van de mogelijkheid van de vennootschap om haar continuïteit te handhaven, het
toelichten, indien van toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het
gebruik van de continuïteit veronderstelling.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
De inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsme
thodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld;
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 WVV in het kader van vermelding inbreng
voorgesteld aan de aandeelhouders en mag niet voor andere doeleinden gebruikt worden.
Gedaan te goeder trouw,
Hasselt, 23 januari 2024
Digitaal ondertekend door Amerik Jansen voor
VAN HAVERMAET BEDRIJFSREVISOREN BV
Vertegenwoordigd door 
Amerik JANSEN
Bedrijfsrevisor
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
Worden samen neergelegd :
- uitgifte van het proces-verbaal van 6 februari 2024;
- het verslag van het bestuursorgaan inzake de inbreng in natura;
- het verslag van bedrijfsrevisor inzake de inbreng in natura.