Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IMMO LOTUS
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Venlosesteenweg (Oph) 77
3640 Kinrooi
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Charly Van Cauwelaert, notaris met standplaats te Maaseik, op 30
december 2016, blijkt dat:
1. De heer HU Bikao, wonende te 3640 Kinrooi (Ophoven), Venlosesteenweg 77;
2. mevrouw CHEN Qi, wonende te 3640 Kinrooi (Ophoven), Venlosesteenweg 77;
3. de heer HU Keliu, wonende te 6006 EM Weert (Nederland), Tijdigstraat 2;
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam "IMMO
LOTUS".
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3640 Kinrooi (Ophoven), Venlosesteenweg 77.
De vennootschap heeft tot maatschappelijk doel zowel in België als in het buitenland:
- het vormen en beheren, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, van een roerend
en/of onroerend patrimonium;
- het beheer van een vermogen, zowel roerend als onroerend, door koop - verkoop, huur – verhuur,
en andere rechtshandelingen, zowel voor zichzelf als voor derden. Zij mag alle handelingen stellen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan of die van aard zijn om de op-
brengst van haar patrimonium te bevorderen zoals onder andere, tegen een redelijke vergoeding,
zich gedeeltelijk of volledig borg stellen voor het goed verloop van verbintenissen door derden
fysische- of rechtspersonen aangegaan;
- het huren, verhuren, in erfpacht/opstal, of gebruik nemen van onroerende en/of roerende goederen;
- de onroerende leasing;
- het afsluiten, onderhouden, bewerken en behandelen als makelaarskantoor van alle contracten in
het verzekeringswezen, het spaar- en beleggingswezen en immobiliënverrichtingen, leningen,
leasing alsook diensten inzake fiscaliteit en boekhouding;
- bank- en beleggingsagentschap;
- het deelnemen in vennootschappen, bedrijven of associaties door inbreng, participatie,
voorschotten;
- het waarnemen, bekleden en uitoefenen van mandaten en functies van bestuur en/of controle in
vennootschappen of bedrijven behorende tot de groep en in aanverwante bedrijven. Dit alles binnen
de perken en mits naleving van de bepalingen voorzien door de wetgeving en regelgeving in
voormelde materies.
Deze opsomming is niet beperkend, doch enkel aanwijzend.
De vennootschap mag deelnemen of tussenkomen in andere ondernemingen of vennootschappen of
aan deze toestaan tussen te komen, deel te nemen of te participeren in haar bedrijf, wanneer deze
ondernemingen of vennootschappen een identiek, analoog, gelijkaardig of aanverwant
maatschappelijk doel hebben dan wel van aard zijn de ontwikkeling van de vennootschap te
bevorderen. Zij mag zich onledig houden met alle operaties van commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende aard, welke hetzij direct, hetzij indirect, verband houden met het
maatschappelijk doel van de vennootschap. Zij mag optreden als bestuurder en/of vereffenaar van
andere vennootschappen. Zij kan zich borg stellen voor alle verrichtingen van roerende en
onroerende aard.
De vennootschap is opgericht voor onbeperkte duur vanaf de oprichtingsakte.         
0669529731
Luik B
Het geplaatste maatschappelijk kapitaal bedraagt € 18.695,61 en is vertegenwoordigd door 100
aandelen zonder vermelding van nominale waarde, met ieder een fractiewaarde van 1/100ste van
het maatschappelijk kapitaal.
De burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “Beckers Loenders & C°” te 3510 Hasselt (Kermt), Diestersteenweg 146,
vertegenwoordigd door bedrijfsrevisor Luc Beckers, heeft in opdracht van de zaakvoerder van
voornoemde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Restaurant Lotus op 22
december 2016 een verslag opgesteld zoals voorgeschreven door artikel 219 van het Wetboek van
vennootschappen.
De conclusies van dit verslag luiden als volgt:
“Ondergetekende, Luc BECKERS, bedrijfsrevisor, handelend in zijn hoedanigheid van zaakvoerder
van de BV BVBA “BECKERS, LOENDERS & C°”, bedrijfsrevisoren, met zetel te 3510 HASSELT
(KERMT), Diestersteenweg 146 benoemd krachtens verzoekschrift dd. 24 oktober 2016 van de
zaakvoerder van de BVBA ”RESTAURANT LOTUS”, verklaart op basis van zijn controles met
betrekking tot het door het bestuursorgaan opgesteld splitsingvoorstel in het kader van de geplande
partiële splitsing per 31 maart 2016 van de BVBA ”RESTAURANT LOTUS” dat:
- onze controlewerkzaamheden werden uitgevoerd overeenkomstig de normen uitgevaardigd door
het Instituut der Bedrijfsrevisoren inzake de controle van splitsingsverrichtingen van
handelsvennootschappen;
- er een akkoord werd bekomen van de financiële instelling m.b.t. de overdracht van de bestaande
financiering van de BVBA “RESTAURANT LOTUS” naar de BVBA “IMMO LOTUS”;
- er geen antwoord werd bekomen van de financiële instelling m.b.t. de mogelijke handlichting
hypothecaire inschrijving van de BVBA “RESTAURANT LOTUS”;
- de voorgestelde toebedeling van de aandelen BVBA ”IMMO LOTUS” redelijk is en in
overeenstemming is met de huidige aandelenverdeling bij de BVBA “RESTAURANT LOTUS”;
- als waarderingsmethode van het af te splitsen onroerend goed uitsluitend gebruik werd gemaakt
van de substantiële waarde per 31 maart 2016, dewelke lager is dan de huidige bedrijfseconomische
waarde, maar rekening houdend met het hiervoorgaande, geen invloed heeft of geen benadeling
teweeg brengt voor de aandeelhouders van beide vennootschappen;
- deze waarderingsmethode, welke leidt tot een inbrengwaarde in de BVBA ”IMMO LOTUS” en een
overeenkomstige vermindering van het eigen vermogen in de BVBA ”RESTAURANT LOTUS” van
vierenzestigduizend vierhonderd negenentwintig euro en eenenzeventig eurocent (64.429,71), in het
gegeven geval passend is, zodat hieraan terecht een betrekkelijk gewicht van 100 % kon worden
toegekend;
- de andere inlichtingen vervat in het splitsingsvoorstel een getrouw beeld geven van de
voorwaarden en de wijze waarop de partiële splitsing zal worden uitgevoerd.”.
Als vergoeding voor deze inbreng in natura worden aan :
- de heer HU Bikao, voornoemd sub 1, eenenzeventig (71) aandelen toegekend;
- mevrouw CHEN Qi, voornoemd sub 2, vierentwintig (24) aandelen toegekend;
- de heer HU Keliu, voornoemd sub 3, vijf (5) aandelen toegekend.
Deze aandelen zullen door en onder de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder van de nieuwe
vennootschap ingeschreven worden in het aandelenregister van bedoelde vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bezoldigde of onbezoldigde personen, al dan niet
vennoten, "zaakvoerder(s)" genoemd.
De enige zaakvoerder verbindt alleen de vennootschap in en buiten rechte; indien er twee of meer
zaakvoerders zijn, verbinden zij ieder afzonderlijk de vennootschap in en buiten rechte.
Indien een rechtspersoon als zaakvoerder benoemd is, moet ze onder haar vennoten, zaakvoerders,
bestuurders of werknemers, een vaste vertegenwoordiger benoemen die zal belast zijn met de
uitvoering van deze opdracht en die ook een plaatsvervangende vertegenwoordiger kan benoemen
om iedere verhindering te vermijden. In dat verband, zullen derden geen andere rechtvaardiging van
de bevoegdheid van de vaste vertegenwoordiger en van de plaatsvervangende vertegenwoordiger
kunnen eisen, dan de vervulling van de bekendmaking vereist door de wet van zijn benoeming in
hoedanigheid van vertegenwoordiger/plaats-vervangende vertegenwoordiger.
De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, al dan niet
bezoldigd, waarvan de volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks
rechtshandelingen.
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid, vanuit het
oogpunt van het Wetboek van vennootschappen en van de statuten, van de ver-richtingen weer te
geven in de jaarrekening wordt aan één of meer commissarissen-bedrijfsrevisor opgedragen voor
zover de wet hiertoe verplicht, of bij gebrek aan wettelijke verplichting, indien de algemene
vergadering hiertoe beslist.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft ieder vennoot individueel de onderzoeks-  en
controlebevoegdheid van een commissaris.
Luik B
Een gewone algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de eerste zaterdag van de
maand september om tien uur in de zetel van de vennootschap of in een andere plaats van het
gerechtelijk arrondissement waar de vennootschap gevestigd is, aangewezen in de oproeping.
Indien die dag een wettelijke feestdag is zal de vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden
worden.
Het maatschappelijk boekjaar vangt aan op één april en eindigt op eenendertig maart van het erop
volgende kalenderjaar.
Jaarlijks wordt, op de zuivere winsten, een bedrag van tenminste één/twintigste voorafgenomen tot
het oprichten van een reservefonds; deze voorafneming houdt op verplicht te zijn wanneer het
reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
De aanwending van het saldo wordt volledig overgelaten aan de beslissing van de algemene
vergadering.
Evenwel mag geen uitkering geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar
het netto actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou
dalen beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de
wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Het eerste boekjaar begint op 30 dcember 2016 en eindigt op 31 maart 2017, met dien verstande dat
het alle verrichtingen zal omvatten die sinds 1 april 2016 voor rekening van de vennootschap in
oprichting werden gedaan, en waarbij de oprichters verklaren alle rechtshandelingen over te nemen
en te bekrachtigen die vooraleer de vennootschap in oprichting rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen, in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting werden gesteld, bij
toepassing van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen.
Nochtans zal deze overname slechts uitwerking hebben vanaf het ogenblik dat de vennootschap
rechtspersoonlijkheid zal verkregen hebben door neerlegging van het uittreksel van deze statuten ter
griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel.
De eerste gewone algemene vergadering wordt vastgesteld in het jaar 2017 in de zetel van de
vennootschap.             
Het aantal niet-statutaire zaakvoerders wordt vastgesteld op één en tot deze functie wordt benoemd
vanaf heden voor onbeperkte duur, behoudens herroeping door de algemene vergadering met
gewone meerderheid van stemmen en met de macht de vennootschap in en buiten rechte te
vertegenwoordigen en te verbinden overeenkomstig artikel 11 der statuten: de heer HU Bikao,
geboren te Wencheng County (China) op 22 oktober 1972 (RR 721022 381-56), wonende te 3640
Kinrooi (Ophoven), Venlosesteenweg 77, die aanvaardt.
Dit mandaat is onbezoldigd zolang een algemene vergadering hem voor het toekomende geen
bezoldiging zal hebben toegekend.
Uit te goeder trouw verrichte schattingen uitgaande van het vóór de oprichting opgestelde financieel
plan blijkt dat de vennootschap die met haar bedrijf start voor het eerste boekjaar zal voldoen aan de
criteria vermeld in artikel 12 §2 van de wet van 17 juli 1975, berekend volgens artikelen 11 en 12 van
het eerste Koninklijk Besluit van 12 september 1983.
Dientengevolge wordt er geen commissaris benoemd en zijn de artikelen 165 en 166 van het
Wetboek van vennootschappen van toepassing.
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel afgeleverd voor de inlassing in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
 
(Getekend: Charly Van Cauwelaert, notaris te Maaseik.)
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte dd. 30 december 2016.