Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : J.S.V. ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8830
België
Onderwerp akte : Oprichting
Hooglede
Roibaardstraat 31
Tussen de ondergetekenden :
  
 
  
 
  
1.            VICTOR STIEVEN
  
ROIBAARDSTRAAT 31 – 8830  HOOGLEDE
  
NN : 86.12.15-311-62
  
 
  
2.            STRAGIER JULIE
  
ROIBAARDSTRAAT 31 – 8830  HOOGLEDE
  
NN :  90.11.21-318-49 
  
 
  
 
  
verklaren te zijn overeengekomen wat volgt:
  
 
  
TITEL I. OPRICHTING
  
 
  
Vorm van de vennootschap
  
De comparanten richten bij deze een commanditaire vennootschap op.
  
0804653602
 
  
 
  
Firmanaam – Zetel
  
Haar naam luidt :           J.S.V. ESTATE
  
Zetel :                           ROIBAARDSTRAAT 31
  
8830   HOOGLEDE
  
                                   
  
Gecommanditaire en stille vennoten
  
Comparant 1 neemt deel als gecommanditeerde vennoot en zaakvoerder voor de duur van de vennootschap.
  
Comparant 2 neemt deel als stille vennoot voor de duur van de vennootschap
  
 
  
Kapitaal – Plaatsing en storting op het kapitaal
  
 
  
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is bedraagt  1.000€ en is verdeeld in 1.000 aandelen;
met een nominale waarde van 1,00€.
  
 
  
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet en deze hebben zich
onvoorwaardelijk verbonden tot na gemelde inbreng en wel als volgt :
  
   
Inbreng
  
De oprichter sub 1 heeft ingetekend op 750 aandelen en betaalde hierop 750 €
  
De oprichter sub 2 heeft ingetekend op 250 aandelen en betaalde hierop 250 €
  
 
  
Samen : 1.000 aandelen, wat de totaliteit omvat van alle uitgegeven en ingeschreven aandelen
  
 
  
De inbreng in geld, voor een bedrag van 750 € wordt gedaan door comparant sub 1 waarvoor hij een
participatie in het kapitaal van de vennootschap in verhouding tot zijn inbreng bekomt, hetzij 75 procent van het
kapitaal van de vennootschap.
  
 
  
De inbreng in geld, voor een bedrag van 250 € wordt gedaan door comparant sub 2 waarvoor zij een
participatie in het kapitaal van de vennootschap in verhouding tot haar inbreng bekomt, hetzij 25 procent
van het kapitaal van de vennootschap.
  
 
  
De storting zal gebeuren op de zichtrekening van de vennootschap bij Belfius
  
 
  
II. STATUTEN
  
 
  
Artikel 1: Rechtsvorm – Benaming
  
 
  
De vennootschap is opgericht als commanditaire vennootschap onder de benaming “J.S.V. ESTATE”.
  
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
  
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “commanditaire
vennootschap” of afgekort “CommV”. In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig
worden aangewezen en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen “RPR” vermeld worden, samen met
de ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het
ondernemingsnummer.
  
 
  
Artikel 2: Gecommanditeerde vennoot – Commanditaire vennoot
  
 
  
De heer Stieven Victor neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot. Mevrouw Julie Stragier
treedt op als commanditaire vennoot.
  
 
  
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap. De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts
in tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs
niet krachtens volmacht. De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de
vennootschap, maar zullen het recht hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle
registers en geschriften van de vennootschap en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van
de vennootschap.
  
 
  
Artikel 3: duur
  
 
  
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur welke een aanvang neemt op 07/08/2023.
  
 
  
Artikel 4: zetel
  
 
  
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. De zetel kan verplaatst worden door het
bestuursorgaan naar om het even welke plaats binnen voormeld Gewest. Indien de zetel verplaatst zou worden
naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de algemene vergadering hierover te besluiten met
gewone meerderheid. Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de
Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.  
  
 
  
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en
bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoering.
  
 
  
Artikel 5: voorwerp
  
 
  
De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland:
  
 
  
VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET DERDEN
  
 
  
Voor zover dit alles wettelijk toegelaten is en de vennootschap en/of haar medewerkers en/of haar
medewerkers en/of fysische of rechtspersonen waarmee de vennootschap de gepaste
samenwerkingsovereenkomsten heeft gesloten, de nodige erkenningen en/of vergunningen heeft, het uitvoeren
van de hierna beschreven activiteiten en van de daarmee in verband staande activiteiten in overeenstemming
met de wettelijke bepalingen hiervan.
  
De vennootschap heeft als voorwerp voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met der-
den, prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
  
-  alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties;
  
-  alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding, technische
expertise en bijstand;
  
-  het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer van
bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel tussenpersoon;
  
-  het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen, voornamelijk doch
niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en ontwikkeling, processing en het besturen
van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis;
  
-  het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen,
deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden,
uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm
van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi)-
publiekrechtelijk statuut;
  
-  het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming met
de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele
of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
  
-  het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbintenissen van zelfde ondernemingen.
  
-  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten,
zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de binnenhuisinrichting en decoratie,
de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten.
  
-  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en
verhuur, de ruil in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen;
  
-  het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -ondernemingen; het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen,
waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede
het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en
ondernemingen.
  
 
  
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp, en op de manieren die
zij het best geschikt zou achten.
  
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland op alle wijzen en
manieren die zij het best geschikt zou achten.
  
Artikel 6: Vermogen
  
 
  
Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door volgende inbrengen:
  
 – 1.000 euro in speciën vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen, zonder vermelding van nominale
waarde, die elk één/duizendste (1/1.000de) van dit vermogen vertegenwoordigen. Deze inbreng zal worden
geboekt onder de rubriek “Statutair beschikbare inbreng” of “Statutair onbeschikbare inbreng”
  
 
  
Artikel 7: Bestuur
  
 
  
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, welke of derden,
of gecommanditeerde vennoten kunnen zijn.
  
 
  
Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van duur.
  
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
  
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen
onder de bevoegdheid van de zaakvoerder.
  
 
  
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte eveneens
afzonderlijk handelen, onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan
gebeuren op voorwaarde dat het mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
  
 
  
Artikel 8: overdracht van aandelen
  
 
  
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten. Met
toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe aan zijn
  
erfgenamen of legatarissen. De overdracht van de aandelen, welke toebehoren aan de gecommanditeerde
vennoot, zullen het voorwerp uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8,
§ 1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
  
 
  
Artikel 9: overlijden van een vennoot
  
 
  
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van de vennoten. De erfgenamen van de
overledene of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van hun
rechtsvoorganger behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende vennoten om binnen de
twee maanden na het overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of rechtsopvolgers te
weigeren als vennoot.
  
 
  
In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden
vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier maanden na het overlijden één of meer nieuwe
vennoten moeten aanvaarden die het aandeel van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals
bepaald door twee experts, van elke partij een. Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden
niet tot overeenstemming komen, zal op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert aangeduid worden die samen
met de reeds aangeduide experts binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen. Tegen deze
waardebepaling zal geen beroep mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de overledene, die als
vennoot werden geweigerd, blijven in alle geval vennoot totdat één of meer nieuwe (rechts)personen als
vennoot zijn aanvaard.
  
De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris
laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
  
 
  
Artikel 10: overlijden, onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
  
 
  
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid
of verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de
overblijvende zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerdere nieuwe
zaakvoerders te benoemen.
  
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder zal de algemene
vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een gecommanditeerde vennoot of enig ander persoon
als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de
algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
  
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder heeft de algemene
vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de zaakvoerder te
voorzien.
  
 
  
Artikel 11: individuele onderzoeksbevoegdheid
  
 
  
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoot, heeft individueel de onderzoeks-
en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven,
de notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
  
 
  
Artikel 12: boekjaar
  
 
  
Het boekjaar gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van elk jaar.
  
 
  
Artikel 13: algemene vergadering
  
 
  
Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering – jaarvergadering - genoemd,
wordt ieder jaar bijeengeroepen op de laatste zaterdag van de maand december om 14 uur, in de zetel van de
vennootschap of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
  
Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op
hetzelfde uur.
  
De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in de
uitnodigingen.
  
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder. De oproepingen geschieden bij
  
aangetekende brief, gewone brief of email bericht toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen vóór de
vergadering, met vermelding van de agenda van de vergadering.
  
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
  
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht of door een bijzondere volmacht drager die hiertoe door
een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig de
artikelen 489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.
  
 
  
Artikel 14: stemrechten en aanwezigheidsquora
  
 
  
Elk aandeel geeft recht op één stem. De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
  
Deze erkent slechts één enkele eigenaar per aandeel voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan
verbonden.
  
Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een aandeel, wordt de uitoefening van de
rechten verbonden aan die aandelen geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn over de
aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
  
De blote eigendom van het aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
  
vruchtgebruiker.
  
Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle
  
beslissingen genomen bij gewone meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of
  
vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
  
De algemene vergadering van de vennoten is bevoegd deze statuten te wijzigen, met inachtneming van het
hierna bepaalde. De algemene vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen
en besluiten, wanneer de vooropgestelde wijzigingen bepaaldelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer
de aanwezigen ten minste de helft van de stemmen vertegenwoordigen. De algemene vergadering kan slechts
vergaderen en geldig besluiten ten aanzien van een statutenwijziging indien vennoten die tenminste de helft
van de stemmen houden vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Indien aan de hiervoor
vermelde voorwaarde niet is voldaan, kan een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het
betreffende besluit kan worden genomen, ongeacht het aantal stemmen dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot
wijziging van de statuten kan slechts worden genomen met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75 %)
van de stemmen. Een onthouding van stemmen zal ten aanzien van deze besluiten noch in de teller noch in de
noemer worden meegerekend.
  
 
  
Artikel 15: aanwending van het resultaat
  
 
  
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering
overeenkomstig het bepaalde in artikel 13 en 14.
  
 
  
Artikel 16: ontbinding en vereffening
  
 
  
§ 1. De algemene vergadering regelt de wijze van ontbinding en vereffening bij de meerderheid zoals bepaald
in de wet.
  
De vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de vereffenaars en
  
desgevallend de bezoldigingen vaststelt.
  
 De benoeming van de vereffenaars moet aan de Voorzitter van de Ondernemingsrechtbank ter bevestiging of
homologatie worden voorgelegd overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het WVV.
  
 Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de Ondernemingsrechtbank van het arrondissement
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het WVV.
  
 Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars
de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in voorkomend
geval, gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
  
 
  
§ 2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
  
 
  
Artikel 17: netting
  
 
  
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerders enerzijds en de vennootschap
  
anderzijds maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de wet van 15 december
2004 betreffende financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke
zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van
samenloop gecompenseerd worden ten titel van schuldvergelijking.
  
 
  
III. OVERGANGSBEPALINGEN
  
 
  
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op datum van 07/08/2023 en zal eindigen op 30/06/2025;
  
 
  
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 27/12/2025;
  
 
  
3. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de
zaakvoerders/vennoten, voornoemd, sedert 01/07/2023 namens de vennootschap in oprichting over te nemen
onder het voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid.
  
 
  
IV. BENOEMING
  
Worden als zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur:
  
 
  
De heer Stieven Victor
  
 Rijksregisternummer:  86121531162
  
Privéadres: Roibaardsraat 31 – 8830  Hooglede
  
 
  
Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
  
 
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 30 Juni
Maand van de algemene vergadering : December
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Stieven Victor
Roibaardstraat 31, 8830 Hooglede