Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : NEW BUILD
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Drukkerijstraat 22 bus 2101
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor Marc SLEDSENS, geassocieerd notaris met standplaats te
Antwerpen (tweede kanton), handelend voor rekening van de BV “Deckers notarissen”, met zetel te
2000 Antwerpen (district Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (BTW BE 0469.875.423 - RPR
Antwerpen), op twaalf maart tweeduizend twintig, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te
worden neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
1. Oprichter
de naamloze vennootschap “CAP”, gevestigd te 2000 Antwerpen, Drukkerijstraat 22, Bus 2101,
ingeschreven in het Rechtspersonenregister met als ondernemingsnummer 0458.688.056,
overeenkomstig artikel 17 van de statuten vertegenwoordigd door de gedelegeerd bestuurder, met
name de heer LATHOUWERS Emiel Paul, van Belgische nationaliteit, wonende te 8300 Knokke-
Heist, Hollandspad 2.
2. Rechtsvorm
De vennootschap is een besloten vennootschap, afgekort “BV”. 
3. Naam
Haar naam luidt: "New Build ".
4. Zetel 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
5. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
De aan- en verkoop van alle bebouwde en onbebouwde onroerende goederen. 
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.
Het laten oprichten, het laten aanpassen, het laten herstellen van alle gebouwen of constructies voor
eigen rekening of als promotor voor rekening van derden.
Het verkavelen, het laten uitrusten en tot waarde brengen van alle bebouwde of onbebouwde
onroerende goederen, voor eigen rekening of voor rekening van derden.
Het verrichten van alle studies en het uitwerken van alle ontwerpen, verlenen van adviezen in
verband  met hoger vermelde activiteiten, ook voor rekening van derden.
Het in eigendom behouden en uitbaten van alle bebouwde en onbebouwde goederen, het huren,
verhuren, onderverhuren of onderhuren.
Het beheren voor eigen rekening of voor rekening van derden van alle bebouwde of onbebouwde
onroerende goederen.
Bouwpromotor en projectontwikkelaar, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.
De coördinatie van alle mogelijke werkzaamheden op bouwwerven.
Consulting op het gebied van beheer, management en marketing.
Consulting op het gebied van public-relations en diverse manifestaties, het verzorgen van public-
relations-activiteiten en het verzorgen en inrichten van manifestaties.
Het verstrekken van adviezen en het maken van studies van diverse aard.
Tussenpersoon in handel, als makelaar, als zelfstandige handelsvertegenwoordiger en als
commissionair.
De aan- en verkoop van producten, fabricaten, halffabricaten en materialen welke direct of indirect
0745789547
Luik B
betrekking hebben op de bouw van onroerende goederen en de bemiddeling ervan.
Het vormen en beheren van een roerend en/of onroerend patrimonium bestaande uit lichamelijke of
onlichamelijke roerende en/of onroerende goederen.
Deze opsomming is niet beperkend doch slechts aanhalend.
De vennootschap heeft verder tot voorwerp:
1) zowel in België als in het buitenland, onder eender welke vorm, participaties te verwerven en aan
te houden in vennootschappen en ondernemingen;
2) het deelnemen in of de directie voeren over andere vennootschappen en ondernemingen; het
management en het bestuur van om het even welke ondernemingen en vennootschappen; het
optreden als vereffenaar;
3) het verlenen van technische, administratieve of commerciële bijstand aan alle Belgische en
buitenlandse ondernemingen; het verlenen van financiële bijstand;
4) haar patrimonium, bestaande uit onroerende en roerende goederen en rechten, te behouden, in
de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden; alle onroerende
verrichtingen, inclusief onroerende leasing;
5) de aankoop, verhuur, onderhoud en verkoop van alle roerende goederen - desgevallend ten
behoeve van eigen handelsverrichtingen of voor handelsverrichtingen van derden - zoals alle soorten
materieel, gereedschappen, machines, installaties en computers, soft- en hardware;
6) het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van licenties, octrooien, merken en
dergelijke.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van het maatschappelijk doel,
kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap zal geen daden van vermogensbeheer of beleggingsadvies voor derden verrichten.
6. Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
7. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbaar eigen vermogen. 
8. Overdracht van aandelen
Inzake de overdracht van aandelen gelden de in de statuten opgelegde regelingen.
9. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Bestuurders kunnen niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap zijn verbonden.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger en, als hij de enige bestuurder is, eventueel een plaatsvervanger die de vaste
vertegenwoordiger zal vervangen als hij verhinderd is, het al overeenkomstig de terzake geldende
wettelijke bepalingen.
De algemene vergadering kan het mandaat van een niet-statutair benoemd bestuurder ten allen tijde
beëindigen zonder opgave van reden al dan niet met onmiddellijke ingang en al dan niet met een
vertrekvergoeding.
Een al dan niet statutair benoemde bestuurder kan te allen tijde vrijwillig ontslag nemen mits tijdig in
zijn vervanging kan worden voorzien.
Statutair bestuurder, voor de duur van de vennootschap, is: 
de heer LATHOUWERS Emiel Paul, van Belgische nationaliteit, geboren te Hoboken op 11 april
1945.
De algemene vergadering kan het mandaat van een in de statuten benoemde bestuurder enkel
beëindigen wegens wettige reden.
Indien er twee (al dan niet statutair benoemde) bestuurders zijn besturen zij samen de
vennootschap. 
Indien er meerdere (al dan niet statutair benoemde) bestuurders zijn vormen zij een college.
De enige bestuurder, de twee bestuurders samen, of het college van bestuurders zijn bevoegd om
alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
10. Delegatie van machten – dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
Luik B
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden, met dien verstande dat,
indien de gedelegeerd bestuurders alleen mogen optreden, hun vertegenwoordigingsbevoegdheid,
bij wijze van interne bevoegdheidsbeperking (dus niet tegenstelbaar aan derden), beperkt is tot
VIJFDUIZEND EURO (€ 5.000,00) per verrichting.
Het bestuursorgaan bepaalt hun bezoldiging. 
Het bestuursorgaan en de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur, deze laatsten binnen de grenzen
van dit bestuur, mogen bijzondere machten verlenen aan één of meer personen van hun keuze. Het
bestuursorgaan bepaalt de bezoldiging van die lasthebbers.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijkse leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de
beslissingen die, ofwel om redenen van hun minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun
spoedeisend karakter, de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
11. Vertegenwoordiging
Indien er slechts één bestuurder is benoemd wordt de vennootschap bij alle rechtshandelingen,
jegens derden en in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden door de handtekening van de
enige bestuurder.
Indien er twee of meerdere bestuurders zijn wordt de vennootschap bij alle rechtshandelingen,
jegens derden en in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden door de handtekening van twee
bestuurders gezamenlijk of door de statutaire bestuurder bestuur alleen handelend. 
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuursorgaan van andere vennootschappen, dan wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
De vennootschap wordt, binnen hun bevoegdheidssfeer, tevens rechtsgeldig vertegenwoordigd door
de personen belast met het dagelijks bestuur of door een bijzonder gevolmachtigde.
12. Gewone algemene vergadering
Ieder jaar moet er een algemene vergadering worden gehouden op de zetel of op een andere in de
bijeenroepingen aangeduide plaats. Deze gewone algemene vergadering vindt plaats op de derde
vrijdag van de maand maart, om 18.00 uur.
Indien die dag een feestdag is, wordt de gewone algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
13. Toelating 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14. Boekjaar
Het boekjaar begint op één oktober en eindigt op dertig september, van het daaropvolgende
kalenderjaar. Elk jaar, op het einde van het boekjaar, worden de inventaris en de jaarrekening
opgesteld volgens de wet.
15. Bestemming van de winst
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, het al binnen de wettelijke grenzen, dus na balanstest en liquiditeitstest.
Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om binnen de wettelijke grenzen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
Elk aandeel deelt gelijk in de winst.
16. Vereffening
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
Luik B
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
17. Woonstkeuze
De aandeelhouders, elk lid van het bestuursorgaan, de dagelijks bestuurders, de commissaris, de
vereffenaars of voorlopige bewindvoerders kunnen woonplaats kiezen op de plaats waar zij hun
professionele activiteit voeren. In dat geval wordt uitsluitend dit adres meegedeeld in de stukken die
worden neergelegd bij de ondernemingsrechtbank.
Alle kennisgevingen terzake van de vennootschap aan de organen van bestuur en de
effectenhouders geschieden op het laatste aan de vennootschap bekendgemaakt e-mail adres of bij
gebreke het laatst bekendgemaakt postadres. Iedere wijziging dient te worden meegedeeld aan het
bestuursorgaan van de vennootschap per e-mail met ontvangstbevestiging of bij aangetekend
schrijven of bij schrijven met ontvangstmelding.
Is dergelijke woonstkeuze niet bekend, dan zullen alle berichten, kennisgevingen, aanmaningen,
dagvaardingen en betekeningen met betrekking tot de zaken van de vennootschap geldig
geschieden op de zetel van de vennootschap.
18. Intekeningen
De vennootschap wordt opgericht met een totaal aanvangsvermogen van  EEN MILJOEN EURO (€
1.000.000,00), vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen.
Voornoemde comparant heeft de door hem ingeschreven aandelen ten belope van
DRIEHONDERDZEVENTIGDUIZEND EURO (€ 370.000,00) volgestort door inbreng in geld.
Het totaal bedrag van de stortingen in geld, hetzij DRIEHONDERDZEVENTIGDUIZEND EURO (€
370.000,00), werd voor de oprichting door de oprichter gedeponeerd op een bijzondere rekening ten
name van de vennootschap in oprichting, bij "BNP PARIBAS FORTIS".
Bijgevolg heeft voornoemde comparant nog een inbrengplicht van ZESHONDERDDERTIGDUIZEND
euro (€ 630.000,00).
19. Bijzondere schikkingen en bepalingen van voorbijgaande aard
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar loopt tot 30 september 2021.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in 2022.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te 2000 Antwerpen, Drukkerijstraat 22 b2101.
3. Website en e-mail adres
Het e-mail adres van de vennootschap zal zijn: admin@new-build.be
Elke communicatie via dit e-mail adres door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven
door de vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de
vennootschap wordt geacht geldig te zijn gebeurd. 
De website van de vennootschap zal zijn www.new-build.be.
20. Benoemingen
De heer LATHOUWERS Emiel Paul, van Belgische nationaliteit, wonende te 8300 Knokke-Heist,
Hollandspad 2, werd benoemd tot statutair bestuurder.
Worden tot gewone bestuurder benoemd en aangesteld voor de duur van de vennootschap,
behoudens herroeping door de algemene vergadering met gewone meerderheid:
1.  mevrouw KOOT Maxime Sylvie Patricia, van Belgische nationaliteit, wonende te 2018 Antwerpen,
Albert Claudestraat 14 - 101;
2. de besloten vennootschap “IMPERIUM CARE”, gevestigd te 3201 Langdorp, Vennedijkstraat 16B,
ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 0867.746.657, met als vaste
vertegenwoordiger de heer WEYMANS Hans, wonende te 3201 Langdorp, Vennedijkstraat 16B.
21. Niet-aanstelling van een commissaris
De oprichter verzoekt mij, notaris, nog te akteren dat hij op grond van te goeder trouw verrichte
schattingen, tot het besluit gekomen is dat de vennootschap vrijgesteld is van de verplichting een
commissaris te benoemen en dat zij ook geen commissaris wenst te benoemen.
22. VERGADERING VAN HET BESTUURSORGAAN
1. De comparanten verklaren dat de hierboven vernoemde bestuurders, in het vooruitzicht van hun
benoeming, hebben besloten om de heer LATHOUWERS Emiel, voornoemd, te benoemen tot
voorzitter van de raad van bestuur en dit voor de duur van zijn functie als statutair bestuurder.
2. De comparanten verklaren dat de hierboven vernoemde bestuurders, in het vooruitzicht van hun
benoeming, hebben besloten om mevrouw KOOT Maxime, voornoemd, en de besloten
vennootschap “IMPERIUM CARE”, voornoemd, vast vertegenwoordigd door de heer WEYMANS
Hans, voornoemd, te benoemen tot gedelegeerd bestuurders van de vennootschap en dit voor de
duur van zijn functie als gewoon bestuurder.
Volmacht
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de diensten
van de btw en/of bij de ondernemingsloketten, zowel voor de inschrijving van de vennootschap als
Luik B
voor elke latere wijziging of aanpassing daarvan, wordt, met recht van indeplaatsstelling, volmacht
gegeven aan de besloten vennootschap “Multum Accountants”, gevestigd te 9230 Wetteren,
Brusselsesteenweg 415/001, met recht van indeplaatsstelling.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL :
Notaris Marc SLEDSENS
Wordt neergelegd
- afschrift van
de akte