Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : DEMEYERE XAVIER
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8553 Zwevegem, Blauwvoetstraat(O) 3
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Wim TAELMAN, Geassocieerd 
Notaris te Deerlijk, op zes februari tweeduizend en twaalf, dat een besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht door :
De heer DEMEYERE, Xavier Christiaan, geboren te Zwevegem op 28 maart 
1972, wonende te 8553 Zwevegem - Otegem, Blauwvoetstraat 3.
Onder de naam “DEMEYERE XAVIER”, waarvan het maatschappelijk kapitaal 
vastgesteld wordt op achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), 
vertegenwoordigd door honderdzesentachtig (186) aandelen zonder nominale 
waarde.
Het kapitaal wordt volledig door de comparant in geld onderschreven. 
De 
heer 
DEMEYERE 
Xavier, 
voornoemd, 
schrijft 
bijgevolg 
in 
op 
de 
honderdzesentachtig (186) aandelen, hetzij voor achttienduizend zeshonderd 
euro (€ 18.600,00), die hij volstort in speciën ten bedrage van 
twaalfduizend vierhonderd euro (€ 12.400,00). Het bedrag van de door hem nog 
niet 
volgestorte 
inbrengen 
bedraagt 
zesduizend 
tweehonderd 
euro 
(€ 
6.200,00).
Ondergetekende notaris bevestigt dat een bedrag van twaalfduizend 
vierhonderd 
euro 
(€ 
12.400,00) 
voorafgaandelijk 
aan 
de 
oprichting 
overeenkomstig artikel 224 W.Venn., gedeponeerd werd op een bijzondere 
rekening nummer BE 04 363-1008403-31 bij de ING bank te Zwevegem zoals 
blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 6 februari 2012 
afgeleverd attest.
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN.
Artikel één : naam - rechtsvorm.
De vennootschap heeft de vorm van een BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET 
BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID. 
Haar naam luidt : “DEMEYERE XAVIER”.
Artikel twee : zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8553 Zwevegem - Otegem, 
Blauwvoetstraat 3.
Hij mag naar elke andere plaats in het Nederlandstalig gebied van 
België en in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad worden overgebracht door 
eenvoudige beslissing van de zaakvoerder.
Artikel drie : doel
De vennootschap heeft tot doel :
1.
De realisatie van projecten in de bouwwereld. De vennootschap 
zal 
hierbij 
enerzijds 
kunnen 
optreden 
als 
coördinator 
en 
veiligheidscoördinator.
0843509723
Dit impliceert onder andere het bestuderen van de dossiers en plans, 
het opstellen van offertes door contactname met onderaannemers, het 
onderhandelen met architecten en klanten om tot een contract te komen, de 
werfplanning opzetten, de volledige coördinatie van de werken, de 
voorlopige en definitieve oplevering van de werken, de financiële en 
administratieve opvolging van het dossier en al wat daarmee rechtstreeks 
of onrechtstreeks verband houdt.
De vennootschap zal anderzijds kunnen optreden als hoofdaannemer om 
volledige projecten te realiseren hetzij via onderaanneming ofwel via 
eigen personeel en middelen.
Het is dus niet uitgesloten dat de vennootschap personeel van 
verschillende disciplines in dienst zal nemen ten einde de realisatie te 
vereenvoudigen.
Beschrijvende 
staten 
opstellen 
zou 
ook 
door 
de 
vennootschap 
gebeuren. 
2.
Het aannemen, doen aannemen of onderaannemen van bouwprojecten 
in het algemeen.
3.
Alle 
roerende 
en 
onroerende 
verhandelingen, 
omvattende 
aankoop, verkoop, promotie, beheer, ruiling, het laten bouwen of het 
bouwen zowel met traditionele bouwmaterialen als met geprefabriceerde 
bouwelementen, 
het 
fabriceren, 
verhuren 
onder 
al 
haar 
vormen, 
onderverhuring, huren, het in waarde stellen en verkavelen, het uitbaten 
en beheren van alle onroerende goederen en meer in het bijzonder :
-
stabiliteitsstudies van alle onroerende goederen en alle 
materialen, alsmede het opmaken van wapeningsplannen;
-
slopingswerken 
en 
recyclage 
van 
gebouwen 
en 
algemene 
grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepingen, funderingswerken, 
enz;
-
het effenen, wegruimen en bouwrijp maken van percelen en 
slopingswerken in de ruimste zin van het woord;
-
het uitvoeren van grond-
en riolerings-
en wegeniswerken en 
draineringswerken;
-
het 
aanleggen 
en 
onderhouden 
van 
diverse 
terreinen, 
speelterreinen en sportvelden;
-
het optrekken van gebouwen; ruwbouwwerken in de ruimste zin 
van het woord ;
-
het uitvoeren van metsel- en betonwerken;
-
alle dakwerken;
-
de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooïngswerken of 
de coördinatie van deze laatste wanneer zij door onderaannemers worden 
uitgevoerd;
-
het plaatsen van afsluitingen en het uitvoeren van diverse 
land- en tuinbouwwerken;
-
het droogmaken van gebouwen, bouwen van stellingen en reinigen 
van gevels;
-
het 
aanleggen 
van 
kabels, 
water, 
gas-
en 
electriciteitsvoorzieningen en diverse leidingen;
-
het plaatsen van chappes, warmte-
en geluidsisolering en 
thermische isoleringen;
-
het plaatsen van ventilatie, verlichting, verwarming met warme 
lucht, luchtregeling en pijpleidingen; 
-
alle schrijnwerk en meubelwerk zowel in hout, PVC, aluminium 
en alle andere materialen;
-
het waterdicht maken van gebouwen en bedekken van gebouwen met 
asfalt en teer; het droogmaken van gebouwen anders dan met asfalt en teer; 
-
de voeg-, cementeer-, plafonneer- en stukadoorswerken;
-
het ontmossen van daken; 
-
het 
uitvoeren 
van 
electriciteitswerken 
en 
plaatsen 
van 
electronische installaties en airco installaties;
-
het uitvoeren van sanitair en chauffagewerken, lood en 
zinkwerken;
-
alle bevloeringswerken : het leggen van tegelvloeren en 
mozaïek, het plaatsen van wand-
en vloerbekleding, het leggen van 
parketvloeren;
-
het plaatsen van glas- en spiegelwerken;
-
het plaatsen van metaalconstructies, ijzerwerk, metalen luiken 
en metalen schrijnwerk;
-
het laten aanleggen van en installeren van tuinen;
-
de arduin- marmerwerken en restauratiewerken.
4.
De handel in al zijn vormen (groot-
en kleinhandel, aan-
en 
verkoop, en of tussenhandel, import, export) in bouwmaterialen en –
elementen en toebehoren.
5.
In het algemeen de aankoop, verkoop, ruiling, verwezenlijking, 
waardegeving, creatie, studie, algemene bouwonderneming in coördinatie met 
onderaannemers, verandering, versiering, inrichting, uitbating, verhuring, 
beheer, zaakvoering en de verkaveling van alle onroerende goederen alsook 
de promotie onder welke vorm ook op onroerend vlak.
6.
De 
verhuring 
van 
alle 
bouwplaats-
en 
werfmaterieel 
en 
materieel voor bijzondere technieken.
7.
Het ophalen van vuilnis in afvalcontainers op openbare 
plaatsen, verzamelen, storten en verwerken van afval afkomstig van de 
landbouw, van industrieel afval en van bouwpuin, het plaatsen en afhalen 
van containers.
8.
Het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel 
in eigen beheer als in deelname met derden; daartoe behoren techno-
consult, assistentie op gebied van management,  engineering, consulting en 
franchising, technisch, commercieel, administratief en financieel beheer 
en advies, alsook het ter beschikking stellen en huren en verhuren van 
personeel.
9.
Het beheer van een eigen onroerend of eigen roerend vermogen 
en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, 
verkopen, 
ruilen, 
bouwen, 
verbouwen, 
onderhouden, 
verhuren, 
huren, 
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle 
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeeks met dit doel
in verband 
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te 
bevorderen.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, 
financiële, roerende of onroerende handelingen mogen verrichten die 
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel, welk van 
aard zou zijn het bereiken ervan geheel of een deel te vergemakkelijken.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van 
opdrachten en functies van vereffenaar in vennootschappen. Deze opdrachten 
kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming 
en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
De vennootschap kan leningen en kredietopeningen aan vennootschappen 
of particulieren toestaan, onder om het even welke vorm; in de mate 
toegelaten door de wet. Het optreden van middelenvennootschap die roerende 
activa aan derden kan verhuren.
De vennootschap kan tot waarborg van eigen verbintenissen als tot 
waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar 
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de handelszaak.
De vennootschap kan zich borg stellen in het voordeel van derden, 
bestuurders en aandeelhouders.
De 
vennootschap 
mag 
geenszins 
aan 
vermogensbeheer 
of 
beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten op 
de 
financiële 
transacties 
en 
de 
financiële 
markten 
en 
over 
het 
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die 
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap 
zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op gelijk welke wijze 
en volgens de modaliteiten die haar het best gepast lijken.
De vennootschap zal door middel van fusie, inschrijving of om het 
even 
welke 
andere 
wijze 
mogen 
deelnemen 
aan 
alle 
ondernemingen, 
verenigingen en vennootschappen die een gelijksoortig of aanvullend doel 
nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de algemene of gedeeltelijke 
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan 
worden in de uitgebreidste vorm.
Deze opsomming en aanduiding is niet beperkend, doch enkel van 
aanwijzende aard.
De vennootschap kan haar doel verwezenlijken, zowel in België als in 
het buitenland, voor eigen rekening, als voor rekening van derden.
De vennootschap kan daarenboven belangen nemen hetzij door deelneming, 
inbreng of op elke andere wijze, in vennootschappen, ondernemingen, 
syndicaten of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als 
in het buitenland, op alle wijzen en manieren die zij best geschikt zal 
achten.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, 
financiële, 
roerende 
en 
onroerende 
handelingen 
mogen 
verrichten 
in 
rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel, die 
van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden 
en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
Artikel vier : duur.
De vennootschap wordt opgericht voor onbeperkte duur.
Artikel vijf : kapitaal - aandelen.
Het kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op achttienduizend 
zeshonderd euro (€ 18.600,00) vertegenwoordigd door honderdzesentachtig 
(186) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde 
van één/honderdzesentachtigste van het kapitaal.
Artikel tien : bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer natuurlijke of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten. Aan deze personen alleen wordt de 
leiding van de zaken van de vennootschap toevertrouwd.
Indien de vennootschap slechts één vennoot telt en er geen 
zaakvoerder benoemd is, heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten 
en verplichtingen van een zaakvoerder.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt 
deze onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste 
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam 
en voor rekening van de rechtspersoon.
Artikel elf : bevoegdheden bestuur
Interne bestuursbevoegdheid
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden 
van de zaakvoerders aan hem toegekend.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, 
en behoudens inrichting door de algemene vergadering van een college van 
zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen optredend, alle handelingen 
stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van 
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene 
vergadering voorbehouden. Ten aanzien van de handelingen buiten de perken 
van het statutair doel kan de vennootschap de onbevoegdheid van haar 
organen slechts inroepen tegen derden te kwader trouw, die op het tijdstip 
waarop gehandeld is, wisten of behoorden te weten, dat het doel 
overschreden is. Bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe echter 
geen voldoende bewijs.
Externe bestuursbevoegdheid
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en 
in rechte als eiser of als verweerder.
Artikel twaalf : bijzondere volmachten
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. 
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde 
rechtshandelingen 
zijn 
geoorloofd. 
De 
gevolmachtigden 
verbinden 
de 
vennootschap binnen de perken van hun verleende volmacht, onverminderd de 
verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.
Artikel veertien : algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van de vennootschap wordt ieder jaar 
gehouden op de tweede dinsdag van de maand mei om 18 uur in de gemeente van 
de zetel van de vennootschap, behoudens andersluidende bijeenroeping. 
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering 
plaats op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
Artikel vijftien : verloop algemene vergadering
Iedere vennoot mag in persoon stemmen of zijn stem schriftelijk 
uitbrengen. Hij mag zich ook door een andere persoon, al dan niet vennoot, 
laten vertegenwoordigen.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Artikel zestien : boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt ieder jaar van één januari tot 
en met eenendertig december daarop.
Artikel zeventien : winstverdeling
Het overschot op de balans, na aftrek van de lasten, algemene onkosten 
en de noodzakelijke afschrijvingen is de netto winst van de vennootschap.
Van deze winst wordt jaarlijks tenminste vijf procent verplichtend 
voorafgenomen voor de vorming van het wettelijk reservefonds. Deze 
voorafneming is niet meer verplichtend zodra de wettelijke reserve tien 
procent van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het overige staat ter beschikking van de algemene vergadering die een 
dividend kan uitkeren, bijkomende vergoedingen voor de zaakvoerders kan 
toekennen, of die ook de winst kan overdragen naar een volgend boekjaar of 
aanwenden tot het spijzen van reservefondsen van algemene of bijzondere 
aard.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van de afsluiting 
van het laatste boekjaar het netto-actief, zoals het blijkt uit de 
jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden 
het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde 
kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten 
niet mogen worden uitgekeerd.
Artikel achttien : ontbinding – vereffening
Bij ontbinding van de vennootschap wordt de vereffening vervolgd door 
de alsdan in functie zijnde zaakvoerders die de bevoegdheid van vereffenaars 
zullen hebben, tenzij de algemene vergadering bij drie/vierden van de 
stemmen beslist andere vereffenaars aan te stellen.
Vereffenaars zullen pas in functie treden nadat de rechtbank van 
koophandel tot bevestiging of homologatie van hun benoeming is overgegaan. 
Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot homologatie of 
bevestiging, zal zij zelf een vereffenaar aanwijzen, eventueel op voorstel 
van de algemene vergadering.
Het batig saldo van de vereffening wordt, na betaling van de schulden 
en lasten, verdeeld tussen de vennoten a rato van het aantal van hun 
aandelen, gebeurlijk na voorafgaande gelijkmaking van de aandelen, wat 
betreft hun afbetaling. De verdeling van de activa onder de diverse 
schuldeisers moet steeds voorafgaandelijk goedgekeurd worden door de 
rechtbank van koophandel.
OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN.
Onmiddellijk na de oprichting heeft de oprichter volgende besluiten 
genomen, die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging ter griffie van 
een uittreksel van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet:
1.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting tot en met 31 december 
2012.
2.
Eerste gewone algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering komt bijeen in 2013.
3.
Benoeming niet-statutaire zaakvoerder
De oprichter beslist het aantal niet-statutaire zaakvoerders te 
bepalen op één en benoemt tot zaakvoerders: de heer DEMEYERE Xavier, 
voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt, onder de bevestiging niet te zijn 
getroffen door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
De zaakvoerder wordt benoemd voor onbepaalde duur.
De zaakvoerder kan alleen optredend de vennootschap vertegenwoordigen 
in handelingen en in rechte.
Behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering is het 
mandaat van de zaakvoerder bezoldigd.
4.
Niet benoeming commissaris
De oprichters beslissen geen commissaris te benoemen daar de 
vennootschap er niet toe verplicht is.
5.
Hernemen 
van 
de 
verbintenissen 
onderschreven 
namens 
de 
vennootschap in oprichting.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van 
artikel 60 W.Venn. de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name 
van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan
te rekenen vanaf heden. 
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de 
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 W.Venn., en dienen, 
eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
6. 
Volmacht formaliteiten
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de burgerlijke 
vennootschap onder de vorm van een BVBA, ACCOUNTANTSKANTOOR FILIEUX FILIP, 
met maatschappelijke zetel te 8540 Deerlijk, Oudenaardse Heerweg 11, 
vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, evenals aan haar bedienden, 
aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, 
teneinde de vervulling van de formaliteiten bij de KBO, ondernemingsloket, 
alsook alle fiscale, administratieve en sociaalrechtelijke formaliteiten 
te verzekeren.
RECHTSPERSOONLIJKHEID
De voorgaande beslissingen zullen slechts in werking treden op het 
ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid verwerft, namelijk op 
de dag van neerlegging van een uittreksel van de onderhavige akte op de 
griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
Voor ANALYTISCH UITTREKSEL
Geassocieerd notaris Stéphane SAEY
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie oprichtingsakte.
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie overeenkomstig artikel 
173, 1°bis van het Wetboek der Registratierechten.