Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO LIVING
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Koningin Astrid Park 16 bus 3
 : 9300 Aalst
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Iris De Brakeleer, te Ninove, op 20 mei 2020, blijkt:
1/ Dat een besloten vennootschap werd opgericht met als naam IMMO LIVING, waarvan de zetel is
gevestigd in het Vlaams gewest.
2/ Dat het adres van de zetel is gevestigd te Koningin Astrid Park 16 bus 3 - 9300 Aalst.
3/ Dat zij werd opgericht voor onbepaalde duur.
4/ Dat de enige oprichter/aandeelhouder is: De heer TAELEMANS Sam Rufin, wonende te Koningin
Astrid Park 16 bus 3, 9300 Aalst, hier vertegenwoordigd door de heer Stephane Vanderheyden,
notarieel medewerker, woonst kiezende op het kantoor van ondergetekende notaris, ingevolge
onderhandse volmacht van 18 mei 2020.
5/ Dat het aanvangsvermogen is vastgesteld op vijfduizend euro (€ 5.000,00).
6/ Dat door de oprichters werd ingebracht in geld ten belope van vijfduizend euro (€ 5.000,00), wat
volledig werd gestort Dat als vergoeding voor de inbrengen honderd (100)  aandelen werden
uitgegeven.
7/ Dat het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december. Dat het eerste boekjaar ingaat de
dag van de neerlegging ter griffie en wordt afgesloten op 31 december 2021.
8/ Dat de aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
9/ Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
die een vertrekvergoeding kan toekennen.
….
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder alleen handelend, vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
10/ Dat werd(en) benoemd tot niet-statutaire bestuurder(s) voor een onbepaalde duur: de heer Sam
Taelemans, wonende te Koningin Astrid Park 16 bus 3, 9300 AALST
0747570387
Luik B
11/ Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
12/ Dat het voorwerp van de vennootschap in de oprichtingsakte letterlijk als volgt wordt
omschreven: De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening en voor rekening van derden:
  Verkopen, verhuren en beheren van onroerende goederen voor derden als vastgoedmakelaar en/of
syndicus.
 De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
 Het bedenken, realiseren en uitvoeren van marketing campagnes voor vastgoedprojecten;
 Realisatie van visualisaties (al of niet in 3D) voor vastgoed en andere projecten;
 Het optreden als promotor en het realiseren van alle op te richten goederen, het opstellen van
plannen en de uitvoering ervan, het opmaken van bestekken, alle beslissingen te nemen en de
uitvoering te controleren;
 Algemene onderneming van bouwwerken, alle werkzaamheden aan
gebouwen, omvattende onder meer het bouwen, verbouwen, onderhouden, herstellen, renoveren en
slopen van huizen, appartementen en alle andere soorten gebouwen;
 Alle aannemingen van bouwwerken, grondwerken, metsel- en
betonwerken, betonbouw, isolatie- en voegwerken, deze lijst is niet limitatief;
 Handel drijven in alle mogelijke grondstoffen en materialen waaruit en waarmee gebouwen worden
opgericht, uitgerust en afgewerkt;
 Het beheer van het eigen roerend en onroerend patrimonium voor eigen rekening met uitsluiting van
het vermogensbeheer en beleggingsadvies voor derden;
 Het voor eigen rekening kopen, verkopen, ruilen, huren, verhuren, onderverhuren, valoriseren,
verbouwen, bouwen, verkavelen, promoten en investeren in alle onroerende goederen, het nemen
en afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen, het beheren, exploiteren en
onderhouden van onroerende goederen;
 Alle activiteiten van syndicus en beheer van onroerende goederen;
 Het verwerven van zakelijke rechten in eigendom, vruchtgebruik, opstal of erfpacht;
 Het optreden als promotor en het realiseren van alle op te richten goederen, het opstellen van
plannen en de uitvoering ervan, het opmaken van bestekken, alle beslissingen te nemen en de
uitvoering te controleren;
 Het verlenen van diensten, prestaties, bijstand en adviezen aan derden van administratieve,
organisatorische, sociale, informatieve, financiële, technische en commerciële aard, evenals het
vervullen in naam en voor rekening van derden, van de verplichtingen en formaliteiten ter uitvoering
ervan; in de ruimste zin, dienstverlening met betrekking tot bedrijfsbeleid, management, consultancy
en alles wat daarmee
rechtstreeks en onrechtstreeks verband houdt.
 Het verlenen van diensten en adviezen in de meest ruime zin van het woord aan vrije beroepen,
bedrijven en ondernemingen van alle aard, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie, management, bedrijfsorganisatie, informatica, promotie, marketing, personeelsbeleid,
intellectuele eigendom, ICT recht en informatie.
 Het verlenen van managementdiensten en het verstrekken van alle mogelijke adviezen aan
personen en ondernemingen.
 Het organiseren en inrichten van seminaries, studiedagen en congressen en het geven van
opleidingen en lessen voor alle mogelijke personen, bedrijven en instellingen.
 Het zoeken, selecteren, verwijzen, plaatsen en ter beschikking stellen van personeel voor diverse
doeleinden.
 Het waarnemen van de functie van bestuurder, vereffenaar, manager of gemandateerde in
ondernemingen en vennootschappen.
 Het nemen en beheren van belangen en participaties in ondernemingen en vennootschappen.
 Het ontwikkelen, verwerven, verhandelen, commercialiseren van alle vormen van intellectuele
eigendom, zoals bijvoorbeeld, know-how, licenties, octrooien, patenten, etc.
 Ideeontwikkeling en conceptcreatie voor alle mogelijke doeleinden en ondernemingen;
 De aankoop en verkoop, import en export, groothandel en kleinhandel en het optreden als
tussenpersoon rechtstreeks of onrechtstreeks van alle roerende en onroerende goederen.
 Bedenken, ontwikkelen, coördineren en realiseren van reclame – en marketing campagnes,
marketing acties en aanverwante diensten;
Luik B
 Opleidingen, coaching en adviesverlening op vlak van alle soorten media productie;
 Opstellen van communicatie- , media– en marketingplannen alsook het adviseren daarin.
 Ontwikkeling en realisatie van websites, online en mobiele applicaties en aanverwante diensten;
 De vennootschap kan zich ten gunste van vennootschappen borgstellen of haar aval verlenen,
optreden als haar agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen,
hypothecaire of andere zekerheden verstrekken.
Dit alles met uitdrukkelijke uitzondering voor die activiteiten die wettelijk voorbehouden zijn. De
vennootschap zal haar optreden, wat betreft de verrichting van deze activiteiten, ondergeschikt
maken aan de vervulling van de wettelijke voorwaarden. Daartoe kan de vennootschap
samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of zijdelings belangen nemen
in ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven, ook aanverwant, of die de verwezenlijking van
het maatschappelijk doel vergemakkelijken. Zij kan ook de functies van bestuurder of vereffenaar van
zulke vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap mag zakelijke rechten vestigen op onroerende goederen, in het kader van de
uitoefening van haar werk.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten, in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel, of welke van aard zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België, als in het buitenland op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt zou achten.
13/ Dat de gewone algemene vergadering van aandeelhouders wordt gehouden op de zetel van de
vennootschap de derde woensdag van de maand mei, om 12.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-    de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-    de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van en
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
14/ "BV RAVERT, STEVENS & C°", met zetel te Hendrik Van Dievoetlaan 1, 1860 MEISE,
ondernemingsnummer 0456.567.023, RPR Brussel, of elke andere door hem aangewezen persoon,
is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen. Met het oog hierop,
heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de vennootschap
aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het
algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij
belast is.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Geassocieerd notaris Iris De Brakeleer, te Ninove.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- de expeditie van de oprichtingsakte
- gecoördineerde statuten