Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TERRE-PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tessenderloseweg 104
 : 3290 Diest
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden voor ondergetekende notaris Philip VERTESSEN te Tessenderlo, Markt 12, op 4
januari 2022, nog te onderwerpen aan de formaliteit van registratie, werd een besloten vennootschap
opgericht, onder de benaming “TERRE-PROJECTS”.
1) Vennoten-oprichters :
De heer APPELEN Stefan, geboren te Koersel  op 5 juli 1969, wonende te 3290 Diest, Langestraat
60.
De heer  LEMMENS Peter Hendrik Carolina August, geboren te Lier  op 21 oktober 1966, wonende
te 3290 Diest, Tessenderloseweg 104.
2) Naam :
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « TERRE-PROJECTS ».
3) Zetel :
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3290 Diest, Tessenderloseweg 104.
4) Voorwerp :
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  Handel in eigen onroerend goed voornamelijk gebouwen.
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individueel woningen, appartementen, kantoorbouw
of voor renovatiewerken.
    •  Projectontwikkeling voor de bouw, renovatie of de aanleg van commerciële en industriële centra,
hotels, industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, stadwijken.
    •  Verhuur en exploitatie van terreinen.
    •  Handel in woningen, niet voor bewoning bestemde gebouwen en flatgebouwen.
    •  Afbraakwerken en slopen van gebouwen
    •  Onderneming voor het uitvoeren van metselwerken en rioleringswerken
    •  Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten
    •  Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen
    •  Drainage van land en bosbouwgrond
    •  Ruimen van bouwterreinen
    •  Algemene bouwinstallatie
    •  Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven
    •  Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
    •  Ontwikkeling van nietresidentiële bouwprojecten
    •  Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
    •  Algemene bouw van residentiële gebouwen
    •  Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
    •  Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur"
    •  Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.)
0779750138
Luik B
    •  Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur"
    •  Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
    •  Algemene bouw van andere nietresidentiële gebouwen
    •  Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel en
stapelplaatsen, scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
enzovoorts
    •  Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enzovoorts voor landbouwdoeleinden
    •  Bouw van autowegen en andere wegen
    •  Bouwrijp maken van terreinen
    •  Isolatiewerkzaamheden
    •  Montage van serres, veranda´s, enzovoorts, in hout of kunststof
    •  Montage van serres, veranda's enzovoorts in metaal
    •  Installatie van binnendeuren, scheidingswanden enz.van glas
    •  Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout
    •  Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen
    •  Schilderen van gebouwen
    •  Schilderen van het binnen en buitenwerk van gebouwen
    •  Aanbrengen van glas, spiegels, enzovoorts
    •  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
    •  Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
    •  Uitvoeren van metsel en voegwerken
    •  Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
    •  Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien
    •  Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens
    •  Onderneming voor het monteren van nietzelfvervaardigde metalen constructiewerken 
Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
    •  Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningpersoneel
    •  Groothandel in installatiemateriaal voor loodgieterswerk en verwarming
    •  Bouwmarkten en andere doehet-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment
    •  Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg en
waterbouw en het verkeer
    •  Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)  
    •  Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen   
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel en nietresidentieel onroerend goed.       
    •  Verhuur van nietresidentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, opslagplaatsen, werkplaatsen, magazijnen, hangars, enzovoorts   
    •  Verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's  
    •  Verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)    
    •  Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden  
    •  Verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer.
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis.
    •  Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contracbasis.
    •  Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de residentiële of niet residentiële gebouwen.
    •  Innen van de huur
    •  Activiteiten van hoofdkantoren        
    •  Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding,
enzovoorts        
    •  Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie, enzovoorts     
    •  Algemene auditactiviteiten        
    •  Verlenen van advies op het gebied van beveiliging aan het bedrijfsleven en aan de overheid
    •  Verhuur en operationele leasing van alle mogelijke roerende goederen        
    •  Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren  
    •  Fotokopiëren, documentvoorbereiding en andere gespecialiseerde ondersteunende activiteiten
ten behoeve van kantoren         
    •  Overige zakelijke dienstverlening, niet elders genoemd 
    •  Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten     
    •  Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen.
    •  Verhuur en operationele leasing van alle mogelijke machines, uitrusting, voertuigen en
gebouwen voor wetenschappelijke, particuliere, commerciële en industriële doeleinden met of zonder
Luik B
bedieningspersoneel.
    •  Verhuur van standaardprogrammatuur.        
    •  Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen               
    •  Ontwerpen en plaatsen van buitenreclame : reclameborden en panelen, lichtkranten en
neonreclame, aanbrengen van reclame op bussen, enzovoorts
    •  De handelsbemiddeling, import en export, groot en kleinhandel in allerhande handelsgoederen,
bouwmaterialen, basismaterialen, half afgewerkte en afgewerkte materialen, alle mogelijke
industriële producten, alle mogelijke consumptiegoederren, voedingsmiddelen of aanverwanten.
    •  Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven
die in meerderheid tot de financiële sector behoren.        
    •  Managementsactiviteiten van holdings : tussenkomen in het dagelijks bestuur,
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal, enzovoorts   
    •  Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven
uit verscheidene economische sectoren...        
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp:
a) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de BTW,
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop,
de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten;
b) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzon-der
het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties,
staatsfondsen;
 c) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde
doelstellingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht.
De vennootschap mag door middel van inbreng,  samensmelting of om het even op welke wijze,
deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of verwant voorwerp nastreven.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5) Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt vijftigduizend euro (€ 50.000,00).
Comparanten verklaren dat op de vijfduizend (5.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk, als volgt:
- door de heer APPELEN Stefan : tweeduizend vijfhonderd (2.500) aandelen, hetzij voor
vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00)
- door de heer LEMMENS Peter : tweeduizend vijfhonderd (2.500) aandelen, hetzij voor
vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00)
Hetzij in totaal: vijfduizend (5.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Waarbij iedere oprichter bevestigt dat de aandelen worden volstort met gelden behorend tot zijn
respectievelijke huwgemeenschap, zodat de vermogenswaarde ervan tot iedere respectievelijke
Luik B
huwgemeenschap zal behoren.
VOLSTORTING
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijftigduizend euro (€ 50.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE80 7370 5964 8777, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de KBC bank.
6) Eigen vermogen en inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijfduizend (5.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Nieuwe aandelen moeten bij hun uitgifte minimaal worden volstort ten belope van één/vierde (1/4de).
Wanneer de aandelen niet volledig zijn volgestort, kan/kunnen de bestuurder(s) of het
bestuursorgaan zelfstandig beslissen over de opvragingen van stortingen door de aandeelhouders,
op voorwaarde van gelijke behandeling van deze aandeelhouders.
De bestuurder(s) of het bestuursorgaan kan/kunnen de aandeelhouders toelaten hun aandelen
vervroegd te volstorten; in dat geval bepaalt hij/bepalen zij de eventuele voorwaarden waaronder
deze vervroegde betalingen worden toegelaten. Deze worden beschouwd als voorgeschoten gelden.
Elk ingevorderde betaling wordt aangerekend op het geheel van de aandelen waarvan de
aandeelhouder titularis is.
De aandeelhouder die na een aanmaning van één maand, betekend bij aangetekende brief,
achterstaat met zijn stortingen, zal een interest berekend op de wettelijke interest, verhoogd met
twee ten honderd per jaar, moeten betalen ten bate van de vennootschap te rekenen vanaf de dag
der eisbaarheid der stortingen.
De bestuurder(s) of het bestuursorgaan kan/kunnen bovendien, nadat een tweede aangetekend
schrijven gedurende een maand onbeantwoord is gebleven, de algemene vergadering bijeenroepen
teneinde overeenkomstig de procedure bepaald door het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen de uitsluiting van de in gebreke gebleven aandeelhouder te horen uitspreken.
De uitgesloten aandeelhouder heeft recht op uitkering van de waarde van zijn scheidingsaandeel
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
7) Tijdstip werking en duur :
De vennootschap begint te werken vanaf haar neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte bij
de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel en is opgericht voor onbepaalde duur.
8) Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer Peter LEMMENS, wonende te 3290 Diest, Tessenderloseweg 104 .
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing genomen door de algemene
vergadering. Een goedkeuring van een  jaarrekening waarin een bezoldiging aan een bestuurder
opgenomen is, impliceert een goedkeuring van de daarin opgenomen bezoldigingen.
9) Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van het
eropvolgend jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
10) Datum en uur van de jaarvergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede vrijdag van de maand maart, om negentien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Luik B
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door de
aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste. De
voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in een
register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
De aanwezigheidslijst en eventuele verslagen, volmachten of schriftelijke stemmingen worden aan
de notulen gehecht.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 7 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
11) Eerste jaarvergadering en boekjaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 september 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede vrijdag van de maand maart van het jaar
2024.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 december 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
12) Winstverdeling – reserves - ontbinding
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
Luik B
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
 
Tot bijzondere lasthebber wordt benoemd, BML Accountants & Tax Advisors bv, vertegenwoordigd
door de heer Beliën Patrick, met bevoegdheid tot delegatie, gelast om onmiddellijk na de registratie
van deze akte alle formaliteiten te vervullen die nodig of dienstig zijn met betrekking tot het bekomen
van de inschrijving in de Kruispuntbank voor Ondernemingen, alsook eventuele latere wijzigingen.
Ook wordt een volmacht verleend voor al de formaliteiten bij de directe en indirecte belastingen en
het sociaal secretariaat.
 
 
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
 
 
 
Notaris Philip VERTESSEN te Tessenderlo.
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte.