N° d'entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
V.G.C. Rénovation
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Rue de la Glacerie 4
5150 Franière
Objet(s) de l'acte :
CONSTITUTION (NOUVELLE PERSONNE MORALE, OUVERTURE
SUCCURSALE)
Aux termes d'un acte reçu par le Notaire Philipe BALTHAZAR à Jambes le 18 mars 2019 en cours
d'enregistrement, il a été convenu ce qui suit:
Monsieur GUIMAN Viorel né à Codlea/Brasov (Roumanie) le 13 janvier 1979 (...) domicilié à 5150
Floreffe (Franière), Rue de la Glacerie, 4.
(...).
2/ Monsieur VAN’T HUL Hendricus Bernardus Franciscus né à Zwijndrecht (Pays-Bas), le 9
novembre 1964 (...) domicilié à 5100 Namur (Naninne), rue des Acquises, 8.
I. CONSTITUTION.
Les comparants ont requis le Notaire soussigné d'acter qu'ils constituent une société commerciale et
d'établir les statuts d'une société privée à responsabilité limitée dénommée « V.G.C. RENOVATION
», ayant son siège à 5150 Floreffe (Franière), rue de la Glacerie, 4 au capital de dix-huit mille six
cents euros (18.600 EUR), représenté par mille huit cent soixante (1.860) parts sociales sans
désignation de valeur nominale.
Les fondateurs ont remis au notaire le plan financier, conformément à l'article deux cent quinze du
Code des sociétés, (...)
II. STATUTS.
ARTICLE UN. - FORME
La société, civile à forme commerciale, adopte la forme de la société privée à responsabilité limitée.
 
ARTICLE DEUX. - DENOMINATION
Elle est dénommée « V.G.C. Rénovation ». Les dénominations complète et abrégée peuvent être
utilisées ensemble ou séparément.
Dans tous documents écrits émanant de la société, la dénomination sociale doit être précédée ou
suivie immédiatement de la mention "société privée à responsabilité limitée" ou des initiales "S.P.R.
L."
 
ARTICLE TROIS. - SIEGE SOCIAL.
Le siège est établi à 5150 Floreffe (Franière), rue de la Glacerie, 4.
Il peut être transféré en tout autre endroit de la région de langue française de Belgique ou de la
région de Bruxelles-capitale par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs pour faire
constater la modification des statuts qui en résulte.
La société peut, par simple décision de la gérance, établir des sièges administratifs, d'exploitation,
agences, ateliers, dépôts ou succursales tant en Belgique qu’à l'étranger.
 
ARTICLE QUATRE. - OBJET.
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation avec des tiers,
tant en Belgique qu'à l'étranger, toutes opérations industrielles, commerciales, financières, mobilières
ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à l'entreprise :
    •  d'activités de loisirs (location de bateaux,…)
0723717394
Volet B
    •  d'installateur en chauffage central;
    •  d'entrepreneur plafonneur cimentier;
    •  d'entrepreneur de maçonnerie et de béton;
    •  d'entrepreneur de peinture;
    •  d'entrepreneur carreleur;
    •  d'installateur électricien;
    •  de tapissier poseur de revêtements des murs et du sol;
    •  d'installateur sanitaire et de plomberie;
    •  d'installateur de chauffage au gaz par appareils individuels;
    •  d'entrepreneur de zinguerie et de couvertures métalliques de constructions;
    •  d'entrepreneur de couvertures non métalliques de constructions;
    •  de restaurateur ou traiteur organisateur de banquets;
    •  d'entrepreneur d'étanchéité de constructions;
    •  d'entrepreneur de travaux de démolition;
    •  de montage de portes de garages, de volets, de persiennes, de grillages, de grilles métalliques;
    •  de pose dans les bâtiments ou d'autres projets de constructions de parquets et autres
revêtements du sol en bois;
    •  de montage de serres, de vérandas,…;
    •  de peinture d'ossatures métalliques;
    •  de nettoyage à la vapeur, de sablage et des activités analogues appliquées aux parties
extérieures du bâtiment, y compris les travaux de nettoyage et de démoussage de toitures et de
corniches;
    •  de nettoyage de bâtiments nouveaux et de remise en état des lieux après travaux;
    •  de désinfection et de destruction des parasites dans les bâtiments, navires, trains,…;
    •  de ramonage des cheminées et de nettoyage des âtres, des fourneaux, des incinérateurs, des
chaudières, des gaines de ventilation et des dispositifs d'évacuation de fumée;
    •  de réparation et d'entretien de chaudières domestiques, y compris d'entretien du brûleur, ainsi
que de remplacement des pièces défectueuses (à l'exclusion du brûleur en son entier);
    •  de gestion et d'entretien des égouts et canalisations diverses;
    •  d'autres travaux d'achèvement et de finition des bâtiments tels que la restauration de
monuments et d'œuvres d'art, de travaux d'assèchement de constructions ainsi que par le bitume et
l'asphalte, le recouvrement de corniche avec la matière plastique;
    •  de transport et de distribution de conduites de combustibles gazeux de tous types;
    •  d'exécution de travaux de rejointoiement;
    •  de mise en œuvre dans les bâtiments ou d'autres projets de construction de matériaux
d'isolation thermique, matériaux d'isolation acoustique et antivibratile;
    •  de travaux d'isolation de canalisations de chauffage ou de réfrigération;
    •  d'installation dans les bâtiments ou autres projets de construction de conduites et équipements
de ventilation et d'aération, de chauffage à air chaud, de climatisation et de conditionnement d'air
ainsi que l'installation d'adoucisseurs d'eau, de panneaux solaires et de pompes à chaleur;
    •  d'installation de systèmes d'éclairage et de signalisation pour chaussées, voies ferrées,
aéroports et installations portuaires (y compris l'installation de panneaux de signalisation);
    •  de montage de cloisons sèches à base de plâtre;
    •  de montage de menuiseries extérieures et intérieures en menuiseries plastiques: portes,
fenêtres, escaliers, placards, cuisines équipées, équipements pour magasins, dormants de portes et
fenêtres;
    •  de montage de cloisons mobiles, de revêtements de murs, de plafonds;
    •  de montage de portes de garage, de volets, de persiennes, de grillages, de grilles en
menuiseries plastiques;
    •  de montage de menuiseries extérieures et intérieures en métalliques: portes, fenêtres, escaliers,
placards, cuisines équipées, équipements pour magasins, dormants de portes et fenêtres;
    •  de montage de cloisons mobiles, de revêtements de mur, de plafonds, … métalliques;
    •  de captage, épuration et distribution d'eau;
    •  de déblayage de chantiers;
    •  de travaux de terrassement: creusement, comblement, nivellement de chantiers de
constructions, ouvertures de tranchées, dérochement, destruction à l'explosif,… y compris les
travaux de consolidation du sol par tous systèmes;
    •  de rabattement de la nappe aquifère et de drainage de chantiers de construction;
    •  de construction de réseaux d'adduction, de distribution et d'évacuation des eaux;
    •  d'exécution de forages horizontaux pour passage de câbles et canalisations;
    •  de construction d'autoroutes, de routes, de rues, de chaussées et d'autres voies pour véhicules
et piétons (y compris la pose de glissières de sécurité);
    •  de construction de terrains de jeux et de sport, de bassins de natation;
Volet B
    •  de création, implantation et entretien de jardins et parcs et le placement de clôtures
    •  de réalisation de travaux de dragage;
    •  de curage des cours d'eau;
    •  de mise en place de fondations, y compris battage de pieux et de palplanches;
    •  de forage et de construction de puits d'eaux, fonçage de puits;
    •  de travaux de ferraillage et de coffrage;
    •  de pose de chapes;
    •  de construction de cheminées décoratives;
    •  de montage d'éléments de structures métalliques non fabriqués par l'unité qui exécute les
travaux;
    •  de montage et de démontage d'échafaudages et de plates-formes de travail.
 
Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de souscription, de cession, d’acquisition, de participation, de
fusion, de scission, d'intervention financière ou autrement dans toutes affaires, entreprises, sociétés,
associations et entreprises, tant en Belgique qu'à l'étranger, ayant en tout ou en partie un objet
identique, analogue ou connexe au sien, ou susceptible de favoriser l’expansion ou le
développement de son entreprise, ou de lui procurer des matières premières et faciliter l’écoulement
de ses produits.
Et également exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres sociétés.
 
ARTICLE CINQ. - DUREE.
La société est constituée pour une durée illimitée à dater de ce jour.
Elle peut être dissoute par simple décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de
modification des statuts.
ARTICLE SIX. - CAPITAL.
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600,00€).
Il est divisé en mille huit cent soixante (1.860) parts sociales sans désignation de valeur nominale,
intégralement souscrites et libérées à concurrence de six mille deux cent cinquante euros
représentant chacune un mille huit cent soixantième 1/1860ième) de l'avoir social.
 
ARTICLE SEPT.- VOTE PAR L'USUFRUITIER EVENTUEL
En cas de démembrement du droit de propriété d'une ou de parts sociales, les droits y afférents sont
exercés par l'usufruitier.
 
ARTICLE HUIT. - CESSION ET TRANSMISSION DE PARTS.
A/ CESSIONS LIBRES
Les parts peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un
associé, au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe des
associés.
B/ CESSIONS SOUMISES A AGREMENT
Tout associé qui voudra céder ses parts entre vifs à une personne autre que celles visées à l'alinéa
précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des associés, possédant
les trois-quarts au moins des parts sociales, déduction faite des parts dont la cession est proposée.
A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les nom,
prénom profession, domicile du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts dont la
cession est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la teneur, par pli
recommandé, à chacun des associés, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par
écrit dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiennent de donner leur avis
seront considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli
recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort réservé à sa
demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associé aux termes des présents
statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des associés.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours ; néanmoins l'associé voulant céder
tout ou partie de ses parts pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées à leur valeur
fixée par un expert. Il en sera de même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire.
Dans l'un ou l'autre cas, le paiement devra intervenir dans les six mois du refus.
 
ARTICLE NEUF. - PARTS SOCIALES - REGISTRE DES PARTS
Chaque part sociale confère un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la
Volet B
liquidation.
Les parts sociales sont nominatives. Elles ne peuvent jamais être représentées par des titres
négociables.
Les parts, nominatives, sont inscrites dans un registre tenu au siège social dont tout associé ou tout
tiers intéressé pourra prendre connaissance. Y seront relatés, conformément à la loi, les transferts
ou transmissions de parts. Le titre de propriété de chaque associé résulte seulement du registre des
parts.
 
ARTICLE DIX.- AUGMENTATION DE CAPITAL – DROIT DE PREFERENCE.
L'augmentation de capital et l'exercice du droit de préférence ont lieu dans les formes et selon les
prescriptions du Code des sociétés.
 
ARTICLE ONZE. - REDUCTION DU CAPITAL.
Toute réduction de capital ne peut être décidée que par l'assemblée générale délibérant dans les
conditions requises pour les modifications aux statuts et moyennant traitement égal des associés qui
se trouvent dans des conditions identiques.
Les convocations devront indiquer la manière dont la réduction proposée sera apportée, ainsi que le
but de cette réduction.
Toute réduction de capital ne pourra avoir lieu que dans les cas et suivant les formes prescrites par
le Code des sociétés.
Toute réduction du capital ayant pour effet de porter le capital de la société en dessous du capital
minimum légal ne sortira ses effets qu'à partir du moment où interviendra une décision
d'augmentation du capital portant ce capital à un niveau au moins égal au capital minimum légal.
 
ARTICLE DOUZE. - GERANCE.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou morales, associés
ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la
qualité de gérant statutaire.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs
pouvoirs. S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de gérance lui est attribuée.
En cas de décès, de démission, ou de révocation d’un gérant, il sera pourvu à son remplacement par
l’assemblée générale des associés, statuant à la majorité des voix.
Lorsqu’une personne morale est nommée gérante de la présente société, celle-ci est tenue de
désigner parmi ses associés, gérants, administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent
chargé de l’exécution de cette mission au nom et pour le compte de la personne morale. Ce
représentant est soumis aux mêmes conditions et encourt les mêmes responsabilités civiles et
pénales que s’il exerçait cette mission en son nom et pour son compte propre, sans préjudice de la
responsabilité solidaire de la personne morale qu’il représente. Celle-ci ne peut révoquer son
représentant qu’en désignant simultanément son successeur. La désignation et la cessation des
fonctions du représentant permanent sont soumises aux mêmes règles de publicité que s’il exerçait
cette mission en son nom et pour son compte propre.
 
ARTICLE TREIZE. - POUVOIRS DU GERANT
Conformément aux articles deux cent cinquante sept et deux cent cinquante huit du Code des
sociétés et sauf organisation par l'assemblée d'un collège de gestion, chaque gérant représente la
société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les actes nécessaires ou utiles à
l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale
La gérance peut déléguer la gestion journalière de la société à un directeur, associé ou non, et
déléguer des pouvoirs spéciaux déterminés à tout mandataire, associé ou non.
 
ARTICLE QUATORZE. - REMUNERATION.
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat de gérant est gratuit.
 
ARTICLE QUINZE. - CONTROLE.
Tant que la société répond aux critères énoncés à l'article nonante neuf du Code des sociétés, il
n'est pas nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale.
Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du
commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci
incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa
charge par décision judiciaire. En ces derniers cas, les observations de l’expert-comptable sont
communiquées à la société.
Si, conformément aux articles 272 et 130 et suivants du code des sociétés, le contrôle de la société
doit être confié à un commissaire ou, si la société elle-même prend cette décision, le commissaire
Volet B
sera nommé pour un terme de trois ans, renouvelable par l'assemblée générale, suivant les prescrip-
tions légales. Ses émoluments consisteront en une somme fixe, établie au début et pour la durée du
mandat, par l'assemblée générale.
 
ARTICLE SEIZE. - ASSEMBLEES GENERALES.
L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année, le dernier vendredi du mois de juin à 18
heures, au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation.
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que
l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l'ordre du jour et sont adressées à chaque
associé quinze jours au moins avant l'assemblée par lettre recommandée. Elles ne sont pas
nécessaires lorsque tous les associés consentent à se réunir.
 
ARTICLE DIX-SEPT.- REPRESENTATION
Tout associé peut se faire représenter à l'assemblée générale par un autre associé porteur d'une
procuration spéciale.
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.
 
ARTICLE DIX-HUIT. - PROROGATION
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par la gérance.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
 
ARTICLE DIX-NEUF. - PRESIDENCE - DELIBERATION - PROCES-VERBAUX.
    1.  générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l'associé présent qui détient le plus de
parts. Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre. Ils sont signés par
les membres du bureau et les associés qui le demandent. Les copies, expéditions ou extraits de ces
procès-verbaux sont signés par le gérant, ou la majorité des gérants et des commissaires s’il en est
nommé.
ARTICLE VINGT. - EXERCICE SOCIAL
L'exercice social commence le premier janvier et finit le 31 décembre de chaque année. A la fin de
chaque exercice, les écritures sociales sont arrêtées. L'inventaire et les comptes annuels sont établis
et publiés conformément aux articles nonante deux et suivants du Code des sociétés.
 
ARTICLE VINGT ET UN. - AFFECTATION DU BENEFICE.
    1.  le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes arrêtés par la gérance, il est prélevé
annuellement cinq pour cent pour être affecté au fonds de réserve légale. Ce prélèvement cesse
d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital. L’excédent favorable du
compte de résultats, déduction faite des frais généraux, frais, charges et amortissements, résultant
des comptes annuels approuvés, constitue le bénéfice net de la société.
Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'Assemblée générale statuant sur proposition de la
gérance, dans le respect des articles six cent dix sept et suivants du Code des sociétés.
 
ARTICLE VINGT-DEUX. - DISSOLUTION - LIQUIDATION.
1. La société n’est pas dissoute par l’interdiction, la faillite, la déconfiture ou la mort d’un associé.
Dans le cas où l’actif net est réduit à un montant inférieur à la moitié du capital social, le gérant agira
conformément aux dispositions prévues par le code des sociétés.
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, à
moins que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les
pouvoirs et les émoluments.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, l'actif est réparti également entre toutes les parts, chaque part conférant un
droit égal.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs
rétablissent préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements
partiels.
2. La réunion de tous les titres entre les mains d’un seul associé n’entraîne ni la dissolution de plein
Volet B
droit, ni la dissolution judiciaire de la société.
 
ARTICLE VINGT-TROIS - ELECTION DE DOMICILE
Pour l'exécution des statuts, tout associé, gérant, commissaire, directeur, fondé de pouvoirs ou
liquidateur, domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège social, où toutes les
communications, sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites.
Les associés pourront cependant désigner une personne résidant en Belgique à qui les convocations
seront valablement adressées.
 
ARTICLE VINGT-QUATRE. - DROIT COMMUN
Pour les objets non expressément réglés par les statuts, il est référé au Code des sociétés et tout ce
qui serait contraire au dit Code est réputé non écrit.
 
III. DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Les associés, réunis en assemblée générale, prennent ensuite, à l’unanimité, les décisions suivantes
:
1°- Le premier exercice social commence ce jour pour se terminer le 31 décembre 2019.
2°- La première assemblée générale annuelle se tiendra en juin 2020 à la date statutaire.
3°- Est désigné en qualité de gérant non statutaire, pour une durée indéterminée :
Monsieur GUIMAN Viorel, prénommé, ici présent et qui accepte.
Il est nommé jusqu'à révocation et peut engager valablement la société sans limitation de sommes.
Son mandat est exercé gratuitement.
5°- L'assemblée décide de ne pas nommer de commissaire-réviseur dans l'immédiat.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME en vue de l'e-dépôt
Suit la signature du notaire Philippe BALTHAZAR
Egalement déposé : l'expédition de l'acte des statuts et annexes.