Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IMMAVO
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Torhoutsesteenweg 136
8210 Zedelgem
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte opgemaakt door Meester Stefaan BUYLAERT, Notaris ter standplaats Torhout,
vennoot en vaste vertegenwoordiger bij de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Notaris Stefaan Buylaert met zetel te
Torhout, Oostendestraat 17, BTW 0845.061.030 RPR Gent (Oostende), op 27 november 2017,
neergelegd op de Rechtbank van Koophandel vóór registratie, dat door:
1/ De oprichter
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid MARCEL ORNELIS - DOBBELAERE,
waarvan de zetel gevestigd is te 8200 Brugge (Sint-Michiels), Zevenbergenlaan 7, BTW BE
0421.133.913 RPR Gent (afdeling Brugge).
Opgericht onder de vorm van een personenvennootschap met beperkte aansprakelijkheid blijkens
akte verleden voor notaris Louis Vande Putte, destijds te Brugge, op 15 januari 1981,
bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 29 januari 1981, onder nummer 293-
18.
De statuten werden gewijzigd (ondermeer inhoudende aanneming van de huidige rechtsvorm)
blijkens proces-verbaal opgemaakt door voornoemde notaris Louis Vande Putte, op 20 februari 1990,
bekendgemaakt alsvoren op 20 maart 1990 onder nummer 900320/40.
De statuten werden voor het laatst gewijzigd blijkens proces-verbaal opgemaakt door notaris Bernard
Waûters te Brugge (Assebroek) op 16 januari 2012, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 29 februari 2012 onder nummer 12047758, waarvan de statuten sindsdien niet
gewijzigd werden zo verklaard.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door haar statutair zaakvoerder te weten, de
heer Marcel Ornelis, nagenoemd.
Hiertoe aangesteld blijkens proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering opgemaakt
door notaris Bernard Waûters te Brugge (Assebroek) op 16 januari 2012, bekendgemaakt alsvoren.
2/ De vennoten uit partiële splitsing
1. De heer ORNELIS, Marcel Jean, geboren te Knesselare op 14 juli 1941, echtgenoot van mevrouw
Cécile Dobbelaere, wonende te 8200 Brugge (Sint-Michiels), Zevenbergenlaan 7. 
Houder van tweehonderd zesentwintig (226) aandelen
2. De heer ORNELIS, Marcel Jean, geboren te Knesselare op 14 juli 1941, EN zijn echtgenote
mevrouw DOBBELAERE, Cécile Emma Maria, geboren te Beernem op 30 mei 1940, samen
wonende te 8200 Brugge (Sint-Andries), Zevenbergenlaan 7. 
Houder van driehonderd drieënnegentig (393) aandelen
3. De heer ORNELIS, Koen Robert Mariette geboren te Assebroek op 4 oktober 1969, echtgenoot
van mevrouw Vicky Bollaert, wonende te 8310 Brugge (Assebroek), Baron Ruzettelaan 298 bus
101. 
Houder van vijf (5) aandelen.
4. De heer ORNELIS, Koen Robert Mariette, geboren te Assebroek op 4 oktober 1969, EN zijn
echtgenote mevrouw BOLLAERT, Vicky Georgette, geboren te Torhout op 15 december 1971,
samen wonende te 8310 Brugge (Assebroek), Baron Ruzettelaan 298 bus 101. 
Houder van één (1) aandeel.
0685611440
Luik B
5. De heer ORNELIS, Filip André Irma, geboren te Assebroek op 2 september 1966, thans
ongehuwd, wonende te 8820 Torhout, Margareta van Constantinopelstraat 8.
Houder van zes (6) aandelen.
6. De heer ORNELIS, Bart Achiel Margriet, geboren te Assebroek op 11 maart 1968, echtgenoot van
mevrouw Siska Doom, wonende te 8820 Torhout, Sparappelstraat 57 A.
Houder van vijf (5) aandelen.
7. De heer ORNELIS, Bart Achiel Margriet, geboren te Assebroek op 11 maart 1968, EN zijn
echtgenote mevrouw DOOM, Siska, geboren te Roeselare op 14 april 1971, samen wonende te 8820
Torhout, Sparappelstraat 57 A . 
Houder van één (1) aandeel.
8. Mevrouw ORNELIS, Hilde Liliane Cecile, geboren te Brugge op 22 juli 1971, echtgenote van de
heer Luc Vanhollebeke, wonende te 8210 Zedelgem, Torhoutsesteenweg 136. 
Houder van vijf (5) aandelen
9. De heer VANHOLLEBEKE, Luc Raoul Robert Emmanuël, geboren te Assebroek op 6 april 1969,
EN zijn echtgenote mevrouw ORNELIS, Hilde Liliane Cecile, geboren te Brugge op 22 juli 1971,
samen wonende te 8210 Zedelgem, Torhoutsesteenweg 136. 
Houder van één (1) aandeel.
Samen houder van alle zeshonderd drieënveertig (643) aandelen.
Een oprichting uit partiële splitsing werd doorgevoerd:
PARTIELE SPLITSING DOOR OPRICHTING
A. OPRICHTING
De verschijnende besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘Marcel Ornelis-
Dobbelaere’ waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te 8200 Brugge (Sint-Michiels),
Zevenbergenlaan 7, BTW BE 0421.133.913 RPR Gent (afdeling Brugge), hierna ook genoemd de
‘overdragende vennootschap’, heeft, overeenkomstig de artikelen 674 en 742 en volgende van het
Wetboek van Vennootschappen en de beslissingen genomen door de buitengewone algemene
vergadering van haar vennoten op heden, voor ondergetekende notaris opgericht: de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘IMMAVO’, door overdracht van een deel van haar
hierna beschreven actief vermogen, meer bepaald de onroerende goederen gelegen te Zedelgem,
Torhoutsesteenweg 136, hierna verder beschreven, en waarbij de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid Marcel Ornelis-Dobbelaere niet is opgehouden te bestaan, dit alles
blijkens proces-verbaal opgemaakt door ondergetekende notaris op heden, voorafgaandelijk aan
dezer.
De vennootschap ‘Marcel Ornelis-Dobbelaere’ werd opgericht en de statuten werden gewijzigd zoals
voormeld.
De statuten werden voor het laatst gewijzigd blijkens akte houdende partiële splitsing van de
vennootschap, verleden voor ondergetekende notaris, op heden, voorafgaandelijk dezer, welke ter
publicatie zal worden neergelegd. Deze overdracht door partiële splitsing voltrekt zich mits
toekenning aan de vennoten van de overdragende vennootschap van zeshonderd drieënveertig
(643) aandelen van de heden opgerichte vennootschap ‘IMMAVO, die zullen verdeeld worden tussen
de vennoten van de ‘overdragende Vennootschap’ a rato van één aandeel van de vennootschap
‘IMMAVO’ voor één aandeel van de Overdragende Vennootschap ‘Marcel Ornelis-Dobbelaere’,
zonder opleg.
Overeenkomstig artikel 754 van het Wetboek van Vennootschappen wordt de partiële splitsing
uitgevoerd wanneer de nieuwe vennootschap ‘IMMAVO’ zal zijn opgericht.
B. VERSLAGEN
B.1/ Splitsingsvoorstel – Verslagen – documenten ter beschikking gesteld van de vennoten van de
partieel gesplitste vennootschap
De verschijnende vennootschap ‘Marcel Ornelis-Dobbelaere’ legt op het bureau volgende
documenten neer die meegedeeld zijn zonder kosten en ter beschikking gesteld zijn zonder kosten
aan de vennoten van de overdragende vennootschap binnen de wettelijke termijn:
1/ het splitsingsvoorstel van de vennootschap van 27 september 2017 overeenkomstig artikel 743
van het Wetboek van Vennootschappen, neergelegd ter griffie van de rechtbank van koophandel te
Gent, afdeling Brugge, op 10 oktober 2017, zegge minstens zes weken vooraf aan heden en
bekendgemaakt door mededeling in de Bijlage tot  het Belgisch Staatsblad van 19 oktober daarna,
onder nummer 17147959.
2/ De jaarrekening van de laatste drie boekjaren van de overdragende vennootschap.
3/ Verslag van de bedrijfsrevisor en de oprichter
De burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid CERTAM BEDRIJFSREVISOREN, vertegenwoordigd door de heer Piet Dujardin,
bedrijfsrevisor, aangesteld door de oprichters, heeft een verslag opgesteld op 10 november 2017
zoals voorgeschreven door het Wetboek van Vennootschappen.
De besluiten van dit verslag luiden als volgt:
Luik B
“7.  BESLUIT
Ingevolge het ingestelde onderzoek bij de oprichting van de BVBA IMMAVO door inbreng in natura
van de bedrijfstak met als voorwerp het beheer van een onroerend patrimonium middels partiële
splitsing van de BVBA MARCEL ORNELIS - DOBBELAERE, kan ik besluiten dat:
    1.  De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van
de Bedrijfsrevisoren en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk zijn voor de
waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal en de fractiewaarde
van de door de op te richten vennootschap uit te geven aandelen gecorrigeerd met de overige eigen
vermogensbestanddelen die ten gevolge van de partiële afsplitsing van activa en passiva vanuit de
BVBA MARCEL ORNELIS - DOBBELAERE volgens het boekhoudkundig continuïteitsprincipe
overgaan naar de op te richten vennootschap.
    2.  De beschrijving van de inbreng voldoet aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en
duidelijkheid.
    3.  De voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering ter
bepaling van de inbrengwaarde, van het aantal uit te geven aandelen en ter bepaling van de
ruilverhouding voor de toebedeling aan de aandeelhouders van de BVBA MARCEL ORNELIS -
DOBBELAERE zijn bedrijfseconomisch verantwoord, onder voorbehoud van de inbrengwaarde
dewelke overeenkomstig het boekhoudrechtelijk continuïteitsbeginsel gebaseerd is op de
boekwaarde van de betreffende activa dewelke lager is dan de reële venale waarde van de
betreffende activa. De waardebepalingen waartoe de toegepaste waarderingsmethoden leiden
komen tenminste overeen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen, verhoogd met de overige eigen vermogensbestanddelen, zodat de inbreng in natura niet
overgewaardeerd is.
Ik dien een principieel voorbehoud te formuleren voor financiële gevolgen naar aanleiding van
eventuele fiscale controles bij de betrokken vennootschap.
    4.  De inbreng van de actief- en passiefbestanddelen van de BVBA MARCEL ORNELIS -
DOBBELAERE leiden volgens het boekhoudkundig continuïteitsprincipe tot de overgang van eigen
vermogensbestand-delen voor een bedrag van 1.307.433,40 EUR, bestaande uit 726.920,75 EUR
geplaatst kapitaal verhoogd met 580.512,65 EUR andere boekhoudkundige eigen
vermogensbestanddelen.
    5.  De als tegenprestatie verstrekte vergoeding bestaat uit 643 aandelen zonder vermelding van
nominale waarde, toegekend aan de aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap in
verhouding van 1 aandeel van de verkrijgende vennootschap voor 1 aandeel van de partieel te
splitsen vennootschap.
De waarden opgenomen in onderhavig verslag kunnen slechts aangewend worden in het kader van
de verrichting waarin dit verslag werd opgesteld.
Wevelgem, 10 november 2017
(getekend)
BV ovv BVBA CERTAM BEDRIJFSREVISOREN
Vertegenwoordigd ex ultimo door dhr. Piet Dujardin, bedrijfsrevisor”
De oprichter heeft overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen een verslag opgesteld op 10
november 2017.
Een exemplaar van beide verslagen zal neergelegd worden ter griffie van de Rechtbank van
Koophandel samen met de expeditie van onderhavige akte.
4/ De verschijnende vennootschap deelt verder nog mee dat:
- In toepassing van artikel 746, laatste lid van het Wetboek van Vennootschappen, geen revisoraal
verslag werd opgemaakt met oog op de voorgestelde partiële splitsing.
- In toepassing van artikel 745, tweede lid van het Wetboek van Vennootschappen, geen
bestuursverslag werd opgemaakt met oog op de voorgestelde partiële splitsing.
Er wordt vastgesteld dat alle vennoten aanwezig zijn met al hun aandelen. 
B.2/ Belangrijke wijzigingen in het vermogen.
De verschijnende vennootschap deelt tevens mee dat zij zich beroept op de uitzonderingsbepaling
vervat in artikel 747, laatste lid van het Wetboek van Vennootschappen om alhier geen melding te
maken van eventuele belangrijke wijzigingen in het vermogen van de overdragende vennootschap
‘Marcel Ornelis - Dobbelaere’ die zich zouden kunnen hebben voorgedaan in de tijd tussen de
opstelling van het splitsingsvoorstel en heden.
C. OVERDRACHT
VOORAFGAANDE UITEENZETTING.
De verschijnende vennootschap ‘Marcel Ornelis - Dobbelaere’ zet uiteen dat, blijkens onderhavig
proces-verbaal afgesloten op heden door ondergetekende notaris, de buitengewone algemene
vergadering van vennoten ondermeer:
1°- het splitsingsvoorstel in al zijn geledingen heeft goedgekeurd ;
Luik B
2° - besloten heeft tot partiële splitsing van de verschijnende vennootschap ‘Marcel Ornelis -
Dobbelaere’ aan de voorwaarden voorzien in het splitsingsvoorstel hiervoor vermeld door overdracht
van een deel van de activa- en passivabestanddelen van haar vermogen aan de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘IMMAVO’, die ze opricht, mits onmiddellijke en
rechtstreekse toekenning aan de vennoten van de overdragende vennootschap van zeshonderd
drieënveertig (643) aandelen, zonder aanduiding van de nominale waarde, volledig volgestort, van
de vennootschap ‘IMMAVO’ en die zullen worden verdeeld tussen de vennoten van de overdragende
Vennootschap a rato van één aandeel van de vennootschap ‘IMMAVO’ voor één aandeel van de
overdragende vennootschap ‘Marcel Ornelis – Dobbelaere’, zonder opleg;
3°- beslist heeft een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘IMMAVO’ op te richten
en het ontwerp der oprichtingsakte en de statuten van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid ‘IMMAVO’, te weten een oprichting door partiële splitsing, heeft goedgekeurd;
4°- een kapitaalvermindering ingevolge de voormelde partiële splitsing ten bedrage van achthonderd
drieënnegentigduizend éénennegentig euro drie eurocent (€893.091,03) om het kapitaal te brengen
van één miljoen tweehonderd tweeënnegentigduizend vijfhonderd tweeënnegentig euro één eurocent
(€1.292.592,01) naar driehonderd negenennegentigduizend vijfhonderd euro acht eurocent (€
399.500,08). Deze kapitaalvermindering is integraal aan te rekenen op het volstort kapitaal en gaat
niet gepaard met de vernietiging van aandelen, doch met evenredige vermindering van de
fractiewaarde.
5° - aan de zaakvoerder, de vertegenwoordiging van de gesplitste vennootschap bij alle bewerkingen
van de splitsing heeft verleend en eveneens aan gezegde zaakvoerder de meest uitgebreide
machten heeft toegekend teneinde alle wettelijke gevolgen van de splitsing te bewerkstelligen.
In hetgeen hierna volgt wordt de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘Marcel
Ornelis-Dobbelaere’, voornoemd, aangeduid als ‘overdragende vennootschap’, terwijl de nieuw
opgerichte besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘IMMAVO’ wordt aangeduid als
‘overnemende vennootschap’.
NA DEZE UITEENZETTING
Bevestigt de verschijnende vennootschap, vertegenwoordigd als gezegd, de beslissing tot partiële
splitsing door oprichting van onderhavige vennootschap en verklaart aan de onderhavige
vennootschap volgende bestanddelen van de activa en de passiva over te dragen als volgt :
C.1. Beschrijving van de ingebrachte activa- en passivabestanddelen van de besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid ‘Marcel Ornelis – Dobbelaere’ in de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid ‘IMMAVO’
Het betreft de inbreng van volgend onroerend goed, zoals ge-boekt in de boekhouding per 30 juni
2017 van de overdragende vennootschap onder de activa en de passiva-rubriek en voor de
boekwaarde hierna ver--meld:
ACTIVA.
Terreinen en gebouwen
1.330.773,58 EUR
Liquide middelen
15.000,00 EUR
 
1.345.773,58 EUR
TOTAAL ACTIVA 1.345.773,58 euro
PASSIVA          
 
Geplaatst kapitaal
726.920,75 EUR
Wettelijke reserves
53.038,43 EUR
Belastingvrije reserves
30.447,26 EUR
Beschikbare reserves
148.275,47EUR
Overgedragen resultaat
329.618,60EUR
Resultaat lopend boekjaar
19.132,89EUR
Uitgestelde belastingen
38.340,17EUR
 
1.345.773,58 EUR
 
Luik B
TOTAAL PASSIVA       1.345.773,58 euro
Aldus bedraagt de netto-boekwaarde van de activa- en passivabestanddelen van de bestaande
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘Marcel Ornelis – Dobbelaere’ die overgaan
naar de nieuwe besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘IMMAVO’ volgens de
toestand afgesloten per 30 juni 2017, één miljoen driehonderd vijfenveertigduizend zevenhonderd
drieënzeventig euro achtenvijftig eurocent (€ 1.345.773,58).
beschrijving van de goederen:
Gemeente Zedelgem – eerste afdeling
Een grootwarenhuis op en met grond gelegen Torhoutsesteenweg 136, ter plaatse genaamd
‘Zuidwege’, gekadastreerd in de sectie D nummers 452FP0000 en 452RP0000 voor een oppervlakte
volgens kadaster van één hectare achtenvijftig are zesenzestig centiare (1ha 58a 66ca)
C.2. Algemene voorwaarden van overdracht
De vergadering beslist dat alle contracten en vergunningen van de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid ‘Marcel Ornelis-Dobbelaere’ met betrekking tot de af te splitsen
bedrijfstak bestaande uit het beheer van een onroerend patrimonium, eveneens onder dezelfde
modaliteiten worden overgedragen naar de overnemende vennootschap ‘IMMAVO’.
Er wordt expliciet overeengekomen tussen de betrokken partijen dat de mogelijke financiële
gevolgen naar aanleiding van hangende geschillen, waarborgverplichtingen, fiscale en sociale
controles die betrekking hebben op de afgesplitste activiteit uit gebeurtenissen vóór datum van 1 juli
2017 integraal ten laste komen van de BVBA IMMAVO.
Anderzijds blijven de financiële gevolgen naar aanleiding van hangende geschillen,
waarborgverplichtingen, fiscale en sociale controles die betrekking hebben op de overige activiteit
van de BVBA Marcel Ornelis-Dobbelaere en voortvloeien uit gebeurtenissen vóór datum van 1 juli
2017 integraal ten laste van de BVBA Marcel Ornelis-Dobbelaere.
Waar geen toewijzing kan gebeuren aan enige activiteit, komen de financiële gevolgen naar
aanleiding van hangende geschillen, waarborgverplichtingen, fiscale en sociale controles, enz. die
voortvloeien uit gebeurtenissen vóór datum van 1 juli 2017 zowel ten laste van de BVBA Marcel
Ornelis-Dobbelaere als van de BVBA IMMAVO, respectievelijk van de BVBA ASIMOR, en dit in
verhouding van het boekhoudkundig eigen vermogen zoals blijkt uit de splitsingsstaat.
C.3 Kosten
De vergadering beslist met eenparigheid van stemmen dat de kosten betreffende de met splitsing
gelijkgestelde verrichting gedragen zullen worden door de overdragende vennootschap.
C.4 Boekhoudkundige verwerking
Alle verrichtingen vanaf 1 juli 2017, uitgevoerd door de bestaande besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid ‘Marcel Ornelis – Dobbelaere’, voor wat betreft het afgesplitste vermogen
zoals hierboven beschreven, worden vanuit boekhoudkundig oogpunt geacht te zijn verricht voor
rekening van de nieuwe besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘IMMAVO’.
C.5. Vergoeding voor overdracht
Ter vergoeding van deze overdracht wordt onmiddellijk en rechtstreeks toegekend aan de vennoten
van de overdragende vennootschap ‘Marcel Ornelis - Dobbelaere’ zeshonderd drieënveertig (643)
aandelen zonder aanduiding van de nominale waarde, volledig volgestort, van de op te richten
vennootschap ‘IMMAVO’, die zullen worden verdeeld onder de vennoten van de overdragende
vennootschap in verhouding van één aandeel van de vennootschap ‘IMMAVO’ voor één aandeel van
de overdragende vennootschap ‘Marcel Ornelis - Dobbelaere’. Deze verrichting gebeurt zonder
betaling van opleg in geld.
De vennoten van de verschijnende vennootschap worden bijgevolg direct en rechtstreeks vennoot in
de overnemende vennootschap.
De zeshonderd drieënveertig (643) nieuwe volgestorte aandelen van de overnemende Vennootschap
wordt als volgt toegekend aan de vennoten van de Overdragende Vennootschap :
1/ aan de heer Marcel Ornelis, voornoemd: tweehonderd zesentwintig (226) aandelen
2/ aan de echtgenoten Marcel Ornelis – Dobbelaere Cécile, voornoemd: driehonderd drieënnegentig
(393) aandelen
3/ aan de heer Koen Ornelis, voornoemd: vijf (5) aandelen
4/ aan de echtgenoten Koen Ornelis – Bollaert Vicky, voornoemd: één (1) aandeel
5/ aan de heer Filip Ornelis, voornoemd: zes (6) aandelen
6/ aan de heer Bart Ornelis, voornoemd: vijf (5) aandelen
7/ aan de echtgenoten Bart Ornelis – Doom Siska, voornoemd: één (1) aandeel
8/ aan mevrouw Hilde Ornelis, voornoemd: vijf (5) aandelen
9/ aan de echtgenoten Luc Vanhollebeke – Ornelis Hilde, voornoemd: één (1) aandeel
TOTAAL : zeshonderd drieënveertig (643) aandelen.
C.6.  Kapitaal
In uitvoering van de overdracht die voorafgaat stelt de overdragende vennootschap vast dat het
maatschappelijk kapitaal van de overnemende vennootschap is vastgesteld op zevenhonderd
Luik B
zesentwintigduizend negenhonderd twintig euro vijfenzeventig eurocent (€ 726.920,75). Het wordt
vertegenwoordigd door zeshonderd drieënveertig (643) aandelen zonder vermelding van de
nominale waarde en die elk één/zeshonderd drieënveertigste (1/643ste) van het maatschappelijk
kapitaal vertegenwoordigen, dit alles volledig volgestort.
STATUTEN
Comparanten stellen de statuten van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
‘IMMAVO’ als volgt:
1) Naam: De vennootschap draagt de naam IMMAVO en heeft als rechtsvorm besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
2) Zetel: 8210 Zedelgem, Torhoutsesteenweg 136.
3) Doel:
De vennootschap heeft tot doel:
I. Voor eigen rekening:
A. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, de naakte eigendom of vruchtgebruik het
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, in leasing geven,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen;
B. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties,  kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
II. Voor eigen rekening en voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de
vestiging en de ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen, zoals:
A. het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
B. het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borgstellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
C. het verlenen van adviezen van financiële, technische commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
D. het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
III. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovengemelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken  zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt achten.
Alsmede al hetgeen daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mede houdt.
Alsmede al hetgeen daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mede houdt.
4) Duur: onbeperkt
5) Kapitaal: Het maatschappelijk kapitaal bedraagt zevenhonderd zesentwintigduizend
negenhonderd twintig euro vijfenzeventig eurocent (€ 726.920,75) en is verdeeld in
zeshonderddrieënveertig (643) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde die ieder
een gelijk deel in het kapitaal vertegenwoordigen.
6) Vertegenwoordiging
Luik B
Externe vertegenwoordiging
De enige zaakvoerder of elke zaakvoerder afzonderlijk zo er meerderen zijn, heeft de meest
uitgebreide bevoegdheid om alle daden van beheer en bestuur die de vennootschap aanbelangen, te
stellen en in het algemeen alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn in het kader van
het doel van de vennootschap.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene
vergadering, valt in hun bevoegdheid.
7) Boekjaar:
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar. Het eerste
boekjaar vangt aan zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, om te eindigen op
31 december 2017.
8) De jaarvergadering wordt gehouden op derde maandag van de maand juni om twintig uur en voor
het eerst in 2018.
9) Winstverdeling:
Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen,
totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen.
Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de winst of een deel ervan zal worden
gereserveerd.
10) Vereffening:
Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook geschiedt de vereffening door de
zorgen van de in functie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging vaststelt.
De vereffenaar(s) zal/zullen pas in functie treden nadat zijn/hun benoeming door de bevoegde
rechtbank van koophandel is bevestigd of gehomologeerd.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij eenvoudige meerderheid
van stemmen.
Het vennootschapsvermogen zal eerst dienen om de schuldeisers te voldoen en de kosten van de
vereffening te dekken, welke verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank van koophandel moet
worden goedgekeurd.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende opvraging van stortingen.
11) Aanstelling zaakvoerders:
Wordt aangesteld tot niet-statutaire zaakvoerder:
De heer Luc Vanhollebeke, voornoemd, die aanvaardt.
Wordt benoemd tot opvolgend zaakvoerder: mevrouw Hilde Ornelis, voornoemd, die verklaart te
aanvaarden.
VASTSTELLING VAN DE VERWEZENLIJKING VAN DE PARTIËLE SPLITSING
De vergadering stelt vast dat de algemene vergadering van de overdragende vennootschap ‘Marcel
Ornelis-Dobbelaere’ het voorstel tot partiële splitsing heeft goedgekeurd en dat onderhavige
vennootschap eveneens opgericht is, zodat de partiële splitsing voltrokken is.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL (Bestemd voor publicatie in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad)
Tegelijk hiermede neergelegd:
- expeditie oprichtingsakte de dato 27 november 2017
-verslag van de bedrijfsrevisor
-verslag van de oprichter
Stefaan Buylaert
Notaris te Torhout