Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Devolder Real Estate
(afgekort) : DRE
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Vorstenhuislaan 109
2610
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen (Wilrijk)
Op heden 30/05/2018 zijn de partijen:
 
Bob Devolder , geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 08/08/1994 met rijksregisternummer 94.07.08-399.26 wonende
te Vorstenhuislaan 109, 2610 Antwerpen en,
 
Bart August Devolder, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 18/09/1965 met rijksregisternummer 65.09.18-498.03,
wonende te Vorstenhuislaan 109, 2610 Antwerpen.
 
 
Overeengekomen een handelsvennootschap op te richten onder de vorm van een gewone commanditaire
vennootschap, waarvan statuten aldus bepalen:
 
 
Hoofdstuk I-Naam, zetel, duur, doel
 
Art. 1 Naam en zetel
 
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap,
met als naam Devolder Real Estate.
 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Vorstenhuislaan 109, 2610 Antwerpen.
 
De zetel kan verplaatst worden naar elke andere plaats in België binnen het Nederlandse taalgebied of het
tweetalige gebied Brussel Hoofdstad, zonder dat hiertoe een statutenwijziging vereist is, door een beslissing van
de zaakvoerder.
 
Elke verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
 
Art. 2 Duur
 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden. De bepalingen van artikel 39, 3°-5°
W. Venn. betreffende de ontbinding en de opzegging van het vennootschapscontract zijn niet van toepassing.
 
Art. 3 Doel
 
0697600640
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor zover voorafgaand de noodzakelijke
vergunning is bekomen voor de gereglementeerde activiteiten, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op:
 
-Bemiddeling in aan- en verkoop, huur- en verhuur van onroerend goed voor rekening van derden;
-De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of
voor gezamenlijk rekening met derden:
het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbouwen van een roerend en onroerend vermogen;       
alle studies en operatie met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten alsook alle roerende goederen
en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en
onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde en
onbebouwde onroerende eigendommen;
het stimuleren, de planning en coordinatie van de ontwikkeling van vennootschappen en ondememingen, waarin
ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht alsmede het verlenen, van
technische, administratieve en financiele bijstand aan deze vennootschappen en ondememingen.
-De vennootschap heeft tot doel de verhuur en handel in onroerende goederen, te weten projectontwikkeling en
handel in onroerend goed voor eigen rekening;
-De vennootschap heeft tevens tot doel :
zowel in België als in het buitenland, onder eender welke vorm, participaties te verwerven en aan te houden,
ondermeer door deel te nemen aan het bestuur van de ondememingen waarin zij participeert;
het deelnemen in of de directie voeren over andere vennootschappen en ondememingen; het management en
het bestuur van om het even welke ondernemingen en vennootschappen, het optreden als vereffenaar;
het verlenen van technische of commerciele bijstand aan alle Belgische en buitenlandse ondememingen; he!
vertenen van financiele bijstand;
haar patrimonium, bestaande uit onroerende en roerende goederen of rechten te behouden, in de ruimste zin van
het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden;
de aankoop, verhuur, onderhoud en verkoop van alle roerende goederen - desgevallend ten behoeve van eigen
handelsverrichtingen of voor handelsverrichtingen van derden - zoals alle soorten materieel, gereedschappen,
machines, installaties en computers, soft- en hardware;
het aanvragen, verwerven, verhandelen en exploiteren van licenties, octrooien, merken en dergelijke.
 
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen die
kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van het maatschappelijk doel, met inbegrip van het deelnemen in alle
ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in nauw verband met het hare staat;
kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
 
Het doel van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van een buitengewone algemene
vergadering genomen met vier vijfde meerderheid van de stemmen.
 
 
Hoofdstuk II – vennoten, kapitaal en aandelen
 
Art. 4 Vennoten
 
Er zijn twee soorten vennoten: beherende vennoten en stille vennoten.
 
De beherende vennoot is:
 
Bob Devolder , geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 08/08/1994 met rijksregisternummer 94.07.08-399.26 wonende
te Vorstenhuislaan 109, 2610 Antwerpen. Hij is onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle
vennootschapsschulden.
 
De stille vennoten zijn:
 
Bart August Devolder, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 18/09/1965 met rijksregisternummer 65.09.18-498.03,
wonende te Vorstenhuislaan 109, 2610 Antwerpen. Hij is slechts ten belope van zijn inbreng aansprakelijk voor
de vennootschapsschulden.
 
Zowel de stille als de beherende vennoten verbinden zich ertoe geen zelfstandige activiteiten uit te oefenen die
op enige manier concurrerend zijn aan die van de vennootschap.
 
Art.5 Geplaatst kapitaal
 
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op vierduizend euro (in cijfers 4.000 EUR).
Het kapitaal wordt ingebracht en volstort als volgt:
                        door Bob Devolder, voornoemd: 3.960 EUR
                        door Bart Devolder, voornoemd: 40 EUR
Als vergoeding voor hun respectieve inbreng worden aan de vennoten volgende aandelen toegekend:
                        aan Bob Devolder, voornoemd: 99 aandelen,
                        aan Bart Devolder voornoemd: 1 aandeel
 
Art. 6 Aandelen
 
Het kapitaal is vertegenwoordigd door een veranderlijk aantal aandelen zonder vermelding van de nominale
waarde. Elk aandeel moet steeds volledig volstort zijn.
 
Art. 7 Aandelenregister
 
De aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer. Een aandelenregister wordt bijgehouden op de
zetel van de vennootschap, dit register bevat:
-de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem toebehoort;
-de gedane stortingen;
-de overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer (of hun gevolmachtigden) in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en ondertekend
door de zaakvoerder en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
 
De eigendom van een aandeel op naam wordt bewezen door de oprichtingsakte en de akte van
kapitaalverhoging en ook, na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het
aandelenregister.
De overdrachten en de overgang wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en aan derden pas
vanaf de datum van de inschrijving in het aandelenregister.
 
Iedere vennoot mag een bewijs van inschrijving vragen op zijn naam. Dit bewijs is een uittreksel uit het register,
getekend door een zaakvoerder en het vermeldt het aantal aandelen dat een vennoot heeft in de vennootschap.
 
 
Art. 8 Overdracht van aandelen
 
Een deelneming mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden of overgaan wegens
overlijden dan met een vier vijfde meerderheid van stemmen. De overdracht of de overgang geschiedt bij
toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek. Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht de
participatie zelf in te kopen.
 
De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de intrinsieke boekwaarde op de dag van de overdracht. De
werkelijke waarde wordt bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen vastgesteld door een in onderling
overleg aan te stellen deskundige. Bij gebrek aan overeenstemming stelt de voorzitter van de bevoegde
rechtbank van eerste aanleg een deskundige aan op verzoek van één der partijen.
 
 
Hoofdstuk III – Bestuur en vertegenwoordiging
 
Art. 9 Zaakvoerders
 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot (niet- vennoten kunnen ook
uitgesloten worden). Tot zaakvoerder wordt voor onbepaalde duur benoemd : Bob Devolder , geboren te
Antwerpen (Wilrijk) op 08/08/1994 met rijksregisternummer 94.07.08-399.26 wonende te Vorstenhuislaan 109,
2610 Antwerpen.
 
Hij verklaart haar opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
 
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
 
 
Art. 10 Bestuursbevoegdheid en vertegenwoordigingsmacht
 
De zaakvoerder is bevoegd voor alle verrichtingen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel
van de vennootschap en heeft daartoe alle machten, met uitzondering van de handelingen die door de wet of
door de statuten enkel aan de algemene vergadering worden toegekend.
 
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte.
 
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Enkel bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
 
 
Hoofdstuk IV-toezicht
 
Art. 11 toezicht
 
Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van
onderzoek en toezicht op de verrichtingen van de vennootschap. Dit houdt in dat hij inzage mag nemen in al de
boeken, de briefwisseling, de processen-verbaal en algemeen in al de geschriften van de vennootschap.
 
 
Hoofdstuk V- Algemene vergadering
 
Art. 12 Algemene vergadering
 
De gewone algemene vergadering, ook de jaarvergadering genoemd, zal jaarlijks bijeengeroepen worden op de
7de dag van de maand juni, om 20:00 uur, op de maatschappelijke zetel behoudens afwijkende vermelding in de
uitnodiging. De vergadering zal op de eerstvolgende werkdag gehouden worden, indien die dag een wettelijke
feestdag is.
De agenda van de jaarvergadering omvat minstens: de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de
bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerder.
 
Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over een wijziging van de statuten of over andere
punten te beraadslagen en te besluiten.
 
De oproeping, met vermelding van de agenda, geschiedt bij gewone brief, toegezonden aan de vennoten ten
minste acht dagen voor de vergadering. De vergadering mag geldig beraadslagen en stemmen over
aangelegenheden die niet in de agenda voorkomen wanneer alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn,
en hiermee akkoord gaan.
 
Art. 13 Besluitvorming
 
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elk aandeel recht geeft op één stem.
 
Een vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen. In de vergadering worden de besluiten
genomen bij gewone meerderheid van stemmen. Bij wijziging van de statuten of in geval van ontbinding is drie
vierde meerderheid van de stemmen vereist.
 
Van elke vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt, deze notulen worden ondertekend door
de secretaris en de voorzitter (aangesteld op vergadering).
 
Het register waarin de notulen worden opgetekend wordt op de zetel van de vennootschap wordt gehouden
 
 
Hoofdstuk VI - BOEKJAAR, JAARREKENING
 
Art.14 Boekjaar
 
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op 01/01 en eindigt op 31/12 van elk jaar. In afwijking hiervan
neemt het eerste boekjaar een aanvang op 01/06/2018 en het eindigt op 31/12/2019.
 
Art. 15 Jaarrekening
 
De rekeningen van de vennootschap zullen jaarlijks opgesteld worden overeenkomstig de wetsbepalingen. Op
het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder de jaarrekening op. Op
voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming er gegeven zal worden aan het
resultaat.
 
HOOFDSTUK VI - ONTBINDING EN VEREFFENING
 
Art. 16 Ontbinding
 
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap of bij ontbinding door de wet voorzien zal de vereffening gedaan
worden door één of meer vereffenaars, aangesteld door de algemene vergadering met vier vijfde van de
stemmen.
 
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186-190 van het Wetboek van
Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering met vier vijfde van stemmen anders besluit.
 
Het netto vermogen zal worden verdeeld onder de vennoten à rato van het aantal aandelen.
 
 
Art. 17 Overlijden van een vennoot
 
De vennootschap zal niet van rechtswege ontbonden worden wanneer een vennoot komt te overlijden, ze zal
door de overlevende vennoot of vennoten voortgezet worden, samen met, in voorkomende geval, de erfgenamen
in rechte lijn van de overleden vennoot. Deze laatsten laten zich ten aanzien van de vennootschap
vertegenwoordigen door één gevolmachtigde. Indien er minderjarige erfgenamen zijn, zullen die van rechtswege
de hoedanigheid van stille vennoot krijgen.
 
Ongeacht het voormelde zal de vennootschap toch van rechtswege ontbonden zijn indien er op een bepaald
ogenblik minder dan twee vennoten zijn.
 
 
Hoofstuk VII - woonstplaatskeuze
 
Art. 18 Adres buitenlandse zaakvoerders en vereffenaars
 
Ieder in het buitenland verblijvend vennoot, zaakvoerder, commissaris, vereffenaar of maatschappelijk lasthebber
wordt geacht keuze van woonplaats gedaan te hebben in de zetel van de vennootschap, waar alle mededelingen,
aanmaningen en dagvaardingen geldig kunnen geschieden.
 
Bob Devolder, Zaakvoerder