Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JV RETAIL BORNEM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Rommekeshof 10
 : 2830 Willebroek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden voor ondergetekende Philip Vertessen, notaris te Tessenderlo, die zijn ambt
uitoefent in en handelt voor rekening van de besloten vennootschap “Vertessen & Op’t eynde –
geassocieerde notarissen”, met zetel te 3980 Tessenderlo, Diesterstraat 54, ondernemings- en btw-
nummer BE 0790.917.511, RPR Antwerpen, afdeling Hasselt, op 22 mei 2024, nog te onderwerpen
aan de formaliteit van registratie, werd een besloten vennootschap opgericht, onder de benaming “JV
RETAIL BORNEM.
1) Vennoten-oprichters :
De heer VERBEECK Joël, wonende te 2830 Willebroek, Rommekeshof 10.
2) Naam :
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam « JV RETAIL BORNEM ».
3) Zetel :
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
4) Voorwerp :
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Detailhandel in kranten en kantoorbehoeften in gespecialiseerde winkels
- Detailhandel in boeken, kranten, tijdschriften en kantoorbehoeften in gespeciali-seerde winkels
- Detailhandel in boeken, kranten en tijdschriften in kiosken
- Detailhandel in tabaksproducten in gespecialiseerde winkels
- Detailhandel in audio en video – opnamen in gespecialiseerde winkel
- Kleinhandel in spellen en speelgoed
- Kleinhandel in souvenirs, ambachtelijke producten en religieuze artikelen
- Kleinhandel in imitatiesieraden, gadgets, enzovoort
- Detailhandel in chocolade en suikerwerk in gespecialiseerde winkels
- Overige drukkerijen
- Vouwen, vergaren, naaien, garenloos binden, lijmen, snijden, brocheren en goudstempelen van
bedrukte vellen
voor boeken, brochures, tijdschriften, catalogi, enzovoort
- Overige posterijen en koeriers
- Verzamelen, vervoeren en afleveren van brieven, pakketpost en pakjes door andere bedrijven dan
de nationale
posterijen. Er kan gebruik worden gemaakt van diverse takken van vervoer.
- Activiteiten ivm. de verkoop van loterijbriefjes, krasbiljetten, het afleveren en inzamelen van
deelnemingsformulieren, enzovoort
- Aanbieden van vergunde kansspelen, internetspelen, sportweddenschappen, enzovoort
- Detailhandel in niet gespecialiseerde winkels waarbij voedings- en genotmiddelen overheersen
- Detailhandel in dranken in gespecialiseerde winkels, algemeen assortiment
- Internetcafé
- Verspreiden en thuisbezorgen van monsters en reclamemateriaal, inclusief streek-krantjes en
1009639841
dergelijke
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren
- Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, niet elders genoemd
- Verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en
communicatie, marketing, verkoop
- Klein- en groothandel in allerlei goederen
- Handelsbemiddeling in goederen, algemeen assortiment
De vennootschap heeft verder tot doel :
- Het beheren van beleggingen en van participaties onder meer in dochtervennootschappen;
-    Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle advies in deze statuten vermeld, zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door
de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig inzake de secundaire markten, het statuut van
het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs;
Deze opsomming is niet beperkend. De onderneming mag elke commerciële, industriële, financiële,
roerende of onroerende activiteit verrichten die direct of indirect aanleunt bij haar voorwerp of haar
voorwerp helpt verwezenlijken of vergemakkelijken.
 Zij kan het patrimonium van de vennootschap beheren in de ruimste zin van het woord, en
oordeelkundig uitbreiden, alle beschikbare middelen beleggen of wederbeleggen, zowel in roerende
als onroerende goederen, binnen dit kader en dus voor eigen rekening onroerende en/of roerende
goederen aankopen, verhuren, verkopen, beheren.
Zij kan, binnen de perken van haar voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle roerende,
onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerrechtelijke handelingen verrichten, die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp. Zij kan bij wijze van inbreng,
overdracht, samensmelting, inschrijving, participatie, financiële tussenkomst of op enige andere wijze
belangen nemen in alle vennootschappen of ondernemingen die een gelijkaardig voorwerp hebben
of die van aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp te bevorderen. Zij kan optreden als
bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. Zij kan tevens borg staan voor derden,
bestuurders en aandeelhouders, zij kan hen leningen, voorschotten en kredieten toestaan,
behoudens de wettelijke beperkingen.
5) Aanvangsvermogen 
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt twintigduizend euro
(€20.000,00) vertegenwoordigd door 50 aandelen, op welke onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van vierhonderd euro (€400,00) per stuk. Hetzij de totaliteit van de inbreng.
VOLSTORTING
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort, door storting in speciën en dat het
bedrag van deze stortingen, hetzij twintigduizend euro (€ 20.000,00), is gedeponeerd op een
bijzondere rekening. 
6) Duur :
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
7) Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
 Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
8) Boekjaar  
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één juli en eindigt op dertig juni van het jaar erna.
9) Datum en uur van de jaarvergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste maandag van de maand december, om twintig (20.00) uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 20. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
 §3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
10) Winstverdeling – reserves – ontbinding
 De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Slotbepalingen
De comparant nam eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juni 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste maandag van de maand december van
het jaar 2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2830 Willebroek, Rommekeshof 10 .
3. Benoeming van de bestuurder 
De vergadering besliste het aantal bestuurders te bepalen op één.
Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer VERBEECK Joël, voornoemd, wonende te 2830 Willebroek , Rommekeshof 10, die
aanwezig was en aanvaardde;
Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing genomen door de algemene
vergadering.
Benoeming door het bestuursorgaan:
Voornoemde heer Verbeeck Joël werd eveneens aangesteld als vaste vertegenwoordiger voor de
mandaten die ‘JV Retail Bornem’ BV zal vervullen in andere vennootschappen. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, besliste de comparant
op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
heden door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Volmachten
Tot bijzondere lasthebber wordt benoemd, De Neef & Partners, vertegenwoordigd door mevrouw
Tania De Neef, met zetel te 9100 Sint-Niklaas, August De Boeckstraat 1 bus 5, met bevoegdheid tot
delegatie, gelast om onmiddellijk na de registratie van deze akte alle formaliteiten te vervullen die
nodig of dienstig zijn met betrekking tot het bekomen van de inschrijving in de Kruispuntbank voor
Ondernemingen, alsook eventuele latere wijzigingen. Ook wordt een volmacht verleend voor al de
formaliteiten bij de directe en indirecte belastingen en het sociaal secretariaat.
 
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
 
 
Notaris Philip Vertessen, te Tessenderlo
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte.