Ondernemingsnr : 0727630949
Naam
(voluit) : STARIUS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heidekapelstraat 24
 : 9250 Waasmunster
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Er blijkt uit een proces-verbaal, afgesloten door Meester PHILIPPE VERLINDEN, geassocieerd
notaris te Sint-Niklaas, op 24 december 2021, ter registratie aangeboden, dat een buitengewone
algemene vergadering van de besloten vennootschap “STARIUS”, met zetel in het Vlaams Gewest,
adres te 9250 Waasmunster, Heidekapelstraat 24, ingeschreven in het RPR Gent, afdeling
Dendermonde met ondernemingsnummer BTW BE0727.630.949, werd gehouden, waarop onder
andere met eenparigheid van stemmen de volgende besluiten werden genomen:
 
1.1. Voorafgaande verslagen
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag van de bestuurder de dato
21 december 2021 aangaande de wijziging van het voorwerp.
De aandeelhouders erkennen een exemplaar van dit verslag te hebben ontvangen en er kennis van
te hebben genomen.
1.2. De vergadering beslist het huidige voorwerp van de vennootschap in artikel 3 integraal te
schrappen en te vervangen door de volgende tekst:
De vergadering beslist het huidige voorwerp van de vennootschap in artikel 3 integraal te schrappen
en te vervangen door de volgende tekst:
“De vennootschap heeft als voorwerp zowel in België als in het buitenland:
I. Specifieke activiteiten
A/ De promotie van vastgoedprojecten in de meest ruime zin: onder meer bestaande uit het
uitwerken, ontwerpen, ontwikkelen, produceren van plannen, het aanvragen van vergunningen en
toelatingen, het bestellen van bouwkundige en technische (haalbaarheids)studies, het oprichten,
renoveren, inrichten, aankleden  en   commercialiseren, het optreden als makelaar en het beheer
voor eigen rekening of voor rekening van derden.
B/ De import en export, groothandel, detailhandel en handelsbemiddeling, omvattende alle
activiteiten uitgeoefend door groothandelaren, grossiers, dealers, exporteurs, importeurs,
coöperatieve inkooporganisaties, inkopers, aankoopcentrales, makelaars, makelaars op
goederenbeurzen, commissionairs en andere op commissiebasis werkzame tussenpersonen,
handelsagenten, vertegenwoordigers die uitsluitend op commissiebasis werken en in het bijzonder
de handelsbemiddeling bij de aankoop of de verkoop van goederen die verband houden met verhuur
van immobiliën en vastgoed, zowel aan professionele huurders, als aan overheden of particulieren,
zoals, doch niet beperkt tot, meubilair, stoffering en aanhorigheden van woongelegenheden,
handelszaken, kantoorgebouwen of industrieel vastgoed, alsmede alle materiële en immateriële
activa die kaderen binnen het bedrijfsbeheer, informaticatoepassingen, installaties of enig ander
handelsgoed dat nodig is om dit voorwerp te kunnen uitoefenen.
C/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen of diensten die nauw
Luik B
verbonden zijn met onroerende goederen, al dan niet in het kader van de uitbating van een
dienstencentrum voor bedrijven of particulieren, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende
en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en
onroerende goederen  .
D/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
E/ Het adviseren en begeleiden, op welke wijze dan ook, van ondernemingen, zelfstandigen,
organisaties, overheden, niets uitgezonderd, omtrent de commercialisatie en de ontwikkeling van hun
activiteit en hun producten en op het vlak van bedrijfsbeleid, financieel beleid, boekhouding en
accountancy, verkoop en marketing, product- en dienstenbeheer, verkoop- en distributiekanalen,
ICT-beleid en ondersteuning, selectie en rekrutering van personeel, personeels- en preventiebeleid
en beheer, bijstand in alle rechtsdomeinen het verlenen van allerhande diensten, consultancy-,
opleidings- en systeemdiensten in verband met commercialisatie, informatiedragers,
vastgoedprojecten, communicatie en informatica.
F/ Het uitvoeren van alle activiteiten van syndicus: het verlenen van diensten, het onderzoek, de
raadgeving, de administratie en commerciële organisatie in de ruimste zin van het woord in verband
met vastgoed, al dan niet voor de raad van mede-eigendom, rentmeesterschap en het beheer van
vastgoed en immobiliën.
G/ Het aanhouden van en het beheer in dochtervennootschappen.
H/ Het uitbaten en inrichten van één of meerdere hotels, motels, logementshuizen, restaurants,
spijshuizen, snack-bars, verbruikerssalons, tea-rooms, milk-bars, café, bar's, bodega's en taverne's
evenals alle drankgelegenheden allerhande met al of niet alcoholhoudende dranken en sterke
dranken, wijnbar, dancings en discotheken, night-clubs, feestzalen, sport- en fitnesscentrum, kortom
alle activiteiten in de horecasector en het horecabedrijf in de ruimste zin van het woord met inbegrip
van de verkoop van tabaks- en rookwaren, zichtkaarten, suikergoedwaren, belegde broodjes,
snoepgoed, parfumerieartikelen, snuisterijen en fantasieartikelen, souvenirs en folkloreartikelen
evenals luxeartikelen. De aan- en verkoop, in- en export, groot- en kleinhandel, het in huur nemen en
verhuren, de herstelling, onderhoud, installatie en uitbating van alle horecatoestellen, uitrusting en
toebehoren evenals van alle automatische ontspannings- en amusementsspelen, toestellen en
bijbehoren. Het inrichten van schouwspelen van om het even welke aard zoals ballet-, dans- en
toneelvoorstellingen en mode-shows. Het organiseren van feesten allerhande, banketten, barbecues
en alle andere activiteiten die hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden. Het ter
beschikking stellen van allerhande ruimten. De uitbating van speel- en sportterreinen, de uitbating
van een fitnesscenter, zwembad, sauna en massagesalon. Alle traiteursdiensten en aanverwante
activiteiten zoals de verkoop van voorbereide maaltijden en alle toebehoren. De in- en uitvoer, groot-
en kleinhandel van alle voedingswaren en dranken. Het begeleiden van en adviseren van derden bij
het inrichten en het uitbaten van horeca- en aanverwante bedrijven.
II. Algemene activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
C/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
D/ Het verlenen van administratieve prestaties, adviesprestaties op het gebied van algemeen of
bijzonder bedrijfsbeheer, managementactiviteiten, het waarnemen van bestuursmandaten in
vennootschappen en computerservices.
E/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
F/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
Luik B
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten ter zake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.”
2. De vergadering besluit tot wijziging van artikel 6 van de statuten en neemt bij unanimiteit de
volgende nieuwe tekst aan:
“Artikel 6. STORTINGSPLICHT
De nog in geld uit te voeren stortingen van de op de inschrijvingsdag niet volledig volgestorte
aandelen, moeten alle te samen plaats vinden op de tijdstippen en de wijze die het bestuur zal
bepalen, met dien verstande dat de volstorting steeds kan gebeuren bij wijze van compensatie met
openstaande vorderingen van de aandeelhouder in kwestie op de vennootschap.
Elke storting door een aandeelhouder wordt aangerekend op al zijn nog niet volgestorte aandelen in
gelijke mate.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet zijn gedaan, wordt de uitoefening van
het stemrecht verbonden aan de betrokken aandelen geschorst.
De aandeelhouder die na een aanmaning van één maand, betekend bij aangetekende brief,
achterstaat met zijn stortingen, zal een interest berekend op de wettelijke interest, verhoogd met vijf
ten honderd per jaar, moeten betalen ten bate van de vennootschap te rekenen vanaf de dag van de
eisbaarheid der stortingen.
Het overlijden van een aandeelhouder houdt van rechtswege een opvraging en opeisbaarheid van de
volstortingsplicht in op alle aandelen aangehouden door de aandeelhouder op het tijdstip van diens
overlijden. Deze volstortingsplicht wordt van rechtswege gecompenseerd met de openstaande
vorderingen van de aandeelhouder op de vennootschap. Het saldo na compensatie valt in de
nalatenschap van de aandeelhouder.”
3.1. De algemene vergadering besluit tot uitgifte van twaalfduizend zes honderd tweeënveertig
(12.642) nieuwe aandelen, zonder nominale waarde, met dezelfde rechten als de thans bestaande
aandelen van de vennootschap, en waarvan de lidmaatschapsrechten zullen kunnen uitgeoefend
worden onmiddellijk na de sluiting van deze buitengewone algemene vergadering, voor een waarde
van acht miljoen euro (€ 8.000.000,00), hetzij afgerond € 632,81 per aandeel.
Deze nieuw uitgegeven aandelen nemen deel in de resultaten van de vennootschap vanaf de
eerstvolgende winstuitkering.
 (…)
3.3. Inschrijving op nieuw uitgegeven aandelen
Op deze twaalfduizend zes honderd tweeënveertig (12.642) nieuw uitgegeven aandelen wordt
ingeschreven als volgt:
    •  Door de heer Seys Carl, voornoemd, ten belope van zesduizend drie honderd eenentwintig
(6.321) aandelen.
Deze aandeelhouder verklaart op deze zesduizend drie honderd eenentwintig (6.321) aandelen
onmiddellijk te hebben ingetekend voor de prijs van afgerond € 632,81 per aandeel, hetzij in totaal
vier miljoen euro (€ 4.000.000,00).
    •  Door mevrouw De Saegher Christine, voornoemd, ten belope van zesduizend drie honderd
eenentwintig (6.321)  aandelen.
Deze aandeelhouder verklaart op deze zesduizend drie honderd eenentwintig (6.321) aandelen
onmiddellijk te hebben ingetekend voor de prijs van afgerond € 632,81 per aandeel, hetzij in totaal
vier miljoen euro (€ 4.000.000,00).
3.4. Uitgestelde volstorting
De aandeelhouders verklaren dat bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, nog geen stortingen dienen te worden gedaan op
de aandelen bij de uitgifte ervan.
3.5. Vaststelling dat op alle aandelen werd ingeschreven
De vergadering stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te akteren dat ingevolge voornoemde
besluiten de verhoging definitief is, waarbij het eigen vermogen wordt vertegenwoordigd door
Luik B
dertienduizend vijf honderd en twee (13.502) identieke aandelen.
3.6. Aanpassing artikel 5 van de statuten
Rekening houdend met bovenstaand besluit beslist de algemene vergadering artikel 5 van de
statuten aan te passen als volgt:
“Als vergoeding voor de inbrengen werden dertienduizend vijf honderd en twee (13.502) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en het vereffeningsaldo.”
4. De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de bestuurder tot uitvoering van de genomen
besluiten en volmacht aan de optredende notaris om over te gaan tot het opmaken, ondertekenen en
neerleggen op de griffie van de Ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde tekst der statuten.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
Een uittreksel van het proces-verbaal van de algemene vergadering
Het verslag van het bestuursorgaan
De gecoördineerde tekst van de statuten