Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DE NEUS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ploeghoeveweg 4b
 : 2500 Lier
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden door Notaris Jan Verreth te Lier op 1 februari 2023, blijkt dat er een
vennootschap werd opgericht door:
1. De besloten vennootschap DNS PROJECTS & CONCEPTS, met zetel te 2500 Lier,
Ploeghoeveweg 4b, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Mechelen,
onder het nummer BE 0537.575.087, opgericht bij onderhandse akte, te Mechelen, op 1 augustus
2013, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 30 augustus 2013, onder
nummer 13134167, waarvan de statuten het laatst gewijzigd werden bij akte verleden door notaris
Maxime Ruiters, te Lier, op 26 november 2020, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad op 15 december 2020 onder nummer 20361439.
2. De besloten vennootschap STS SMULDERS, met zetel te 2801 Heffen, Ten Doorn 14,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Mechelen, onder het nummer BE
0809.300.494, opgericht bij akte verleden voor notaris Annemie Coussement, te Duffel, op 21 januari
2009, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 3 februari 2009, onder nummer
09017685, waarvan de statuten het laatst gewijzigd werden bij akte verleden door notaris Annemie
Coussement, te Duffel, op 26 februari 2019, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad
op 5 maart 2019 onder nummer 19309717.
Naam: DE NEUS.
Rechtsvorm: besloten vennootschap.
Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De werkelijke zetel: 2500 Lier, Ploeghoeveweg 4b.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- het verrichten van allerhande activiteiten die betrekking hebben tot projectontwikkeling, bouw en
renovatiewerken en de verkoop- en aankoop van onroerende goederen.  
- het verkavelen van gronden en het opsplitsen van gebouwen in meerdere woongelegenheden.
- het patrimonium van de vennootschap beheren in de ruimste zin van het woord, en oordeelkundig
uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel in roerende als
onroerende goederen, binnen dit kader:
- het aankopen, verhuren en verkopen van onroerende goederen;
- alle roerende verrichtingen ondernemen zoals het kopen en verkopen, ruilen, beheren en
valoriseren van roerende goederen, daarin inbegrepen geld en geldverbeeldende waarden, welke de
vennootschap in kas of portefeuille zou hebben, huren, verhuren en leasen van roerende goederen
welkdanige ook, die de vennootschap zou bezitten;
- overgaan tot het aankopen, onderschrijven, beheren, verkopen, omruilen voor eigen rekening van
aandelen, deelbewijzen en/of effecten allerlei van vennootschappen en/of verenigingen eender
welke, alsmede van andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen; het
vestigen, aan- en verkopen, uitbaten van patenten, licenties en octrooien in verband met hoger
genoemde activiteiten.
Dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in deelneming met derden.
De vennootschap mag zich ook toeleggen op alle administratieve, industriële, commerciële,
0797940311
financiële, roerende of onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar doel te
bevorderen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, inschrijving, geldschieting of op om
het even welke wijze belangen nemen in andere bedrijven of vennootschappen, zelfs indien het doel
ervan niet gelijkaardig is of geen verband van samenhorigheid of samenhang vertoont met het hare.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maat-schappelijk doel of
die van aard zouden zijn dat zij de verwezen-lijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend doel met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van
haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden betreffende toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur: Onbepaald.
Inbreng in geld:
De comparanten verklaren de volgende inbreng in geld te doen:
1.DNS PROJECTS & CONCEPTS BV: een bedrag van vijfentwintigduizend euro (25.000,00 €),
waarvoor haar vijftig (50) volledig volgestorte aandelen worden toegekend;
2.STS SMULDERS BV: een bedrag van vijfentwintigduizend euro (25.000,00 €), waarvoor haar vijftig
(50) volledig volgestorte aandelen worden toegekend.
Het volstort aanvangsvermogen bedraagt in totaal vijftigduizend euro (50.000,00 €)
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE95 0019 4549 6058 op naam van de
vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis NV.
De comparanten stellen vast dat, ingevolge wat voorafgaat, de door de vennootschap uitgegeven
aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn. Alle inbrengen zijn ook volledig gestort. Deze
inbreng in geld wordt gestort op een beschikbare eigenvermogensrekening.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam,
die ieder één honderdste (1/100) van het vermogen vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er één bestuurder is aangesteld, is deze alleen bevoegd om op te treden voor rekening van de
vennootschap.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
Controle: Er wordt geen commissaris aangesteld.
Algemene vergadering:
Een gewone algemene vergadering, jaarvergadering genaamd, wordt jaarlijks gehouden op
de vierde vrijdag van de maand maart om veertien uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende
werkdag op hetzelfde uur.
De eerste gewone algemene vergadering zal plaats hebben in 2025.
Boekjaar: 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van het
daaropvolgend jaar.
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het afschrift van deze akte op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, en eindigt op 30 september 2024.
Winstverdeling:
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, in overeenstemming met het geldend vennootschapsrecht en
boekhoudrecht.
EERSTE ALGEMENE VERGADERING
Vervolgens zijn de oprichters bijeengekomen in eerste algemene vergadering, en zij hebben, met
eenparigheid van de stemmen, de volgende besluiten genomen:
a. het aantal bestuurders vast te stellen op twee (2).
b. te benoemen tot deze functie: 
1) De bovenvermelde besloten vennootschap DNS PROJECTS & CONCEPTS, met als vaste
vertegenwoordiger: de bovenvermelde heer HEIJLEN Dries, die verklaart te aanvaarden en te
bevestigen dat zij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
2) De bovenvermelde besloten vennootschap STS SMULDERS, met als vaste vertegenwoordiger:
de bovenvermelde heer SMULDERS Stijn, die verklaart te aanvaarden en te bevestigen dat zij niet
getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
c. de bestuurders aan te stellen voor onbepaalde duur.
d. de bestuurders te vergoeden, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
e. geen commissaris te benoemen. 
Volmacht
Ter vervulling van de formaliteiten bij de diensten van de Kruispuntbank Ondernemingen, de
Belasting over de Toegevoegde Waarde en alle andere administraties, verlenen de oprichters
volmacht, met macht van indeplaatsstelling en om afzonderlijk op te treden, aan het kantoor NDS BV
te 2222 Itegem, Krombeekweg 21, BE0668.599.422, en diens aangestelden. 
 VOOR BEKNOPT UITTREKSEL.
DE NOTARIS (Jan VERRETH).