Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Potters Architecture & Urbanism
(verkort) : PAU
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3870
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Heers
Kleine Rauwstraat(Horpm.) 7
Uit het uittreksel uit de oprichtingsakte van 25/09/2024 blijkt:
DEEL I.  OPRICHTING
1. Beherende en stille vennoten
Jelle Potters neemt deel aan de oprichting als beherende vennoot en is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk
voor de verplichtingen van de vennootschap.
[...] neemt deel aan de oprichting als stille vennoot en is aansprakelijk tot beloop van haar inbreng, op
voorwaarde dat zij zich niet inlaat met het extern beheer van de vennootschap, zelfs niet krachtens een
volmacht, en dat haar naam niet voorkomt in de vennootschapsnaam. [...] is werkzaam als bediende bij KBC.
2. Inbreng
Jelle Potters heeft een inbreng in geld gedaan, voor een bedrag van vierhonderd euro (400,00 EUR), waarvoor
hij een deelneming in het vermogen van de vennootschap bekomt van  tachtig (80) aandelen op naam, hetzij
4/5e van het vermogen van de vennootschap.
[...] heeft een inbreng in geld gedaan, voor een bedrag van honderd euro (100,00 EUR), waarvoor zij een
deelneming in het vermogen van de vennootschap bekomt van  twintig (20) aandelen op naam, hetzij 1/5e van
het vermogen van de vennootschap.
Het totaal van inbrengen in de vennootschap bedraagt 500,00 EUR en is verdeeld in 100 aandelen op naam,
zonder vermelding van een nominale waarde.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierboven uiteengezet, die zich onvoorwaardelijk
hebben verbonden tot de hierna beschreven inbrengen.
De inbrengen zijn volledig volgestort ten belope van 500,00 EUR.
3. Toebedeling van de aandelenparticipatie
Er zijn 100 aandelen uitgegeven, die de inbrengen in het vermogen van de vennootschap vertegenwoordigen.
1014364632
Er worden geen andere effecten uitgegeven door de vennootschap.
De aandelen uitgegeven ter vergoeding van de inbrengen hierboven beschreven, komen aan de oprichters toe
als volgt:
1. Jelle Potters: tachtig (80) aandelen
2. [...]: twintig (20) aandelen
DEEL II.  STATUTEN
HOOFDSTUK I.  AARD VAN DE VENNOOTSCHAP
Artikel 1. Rechtsvorm – naam
§1. De vennootschap is een rechtspersoon onder de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap
(“CommV”).
§2. De naam van de vennootschap luidt “Potters Architecture & Urbanism”, afgekort “PAU”
Artikel 2. Zetel
§1. De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
§2. De zaakvoerder is gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen, zowel in België als in het buiten-
land, op te richten.
§3. De zetel van de vennootschap kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
Artikel 3. Voorwerp
§1. De vennootschap heeft tot voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp het verlenen van diensten die behoren tot de uitoefening van het beroep
van architect, evenals het verrichten van alle activiteiten die hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
staan voor zover deze activiteiten nodig zijn voor en ondergeschikt blijven aan de uitoefening van het beroep
van architect.
Het uitvoeren van studies, ontwerpen, plannen voor de realisatie van bouwwerken en aanverwanten,
binnenhuis- en tuininrichting en ruimtelijke ordening en de controles op deze werken.
Het verlenen of laten verlenen van diensten zoals onder meer meting van de bouwwerken en terreinen,
overnamen scheidingsmuren, plaatsbeschrijving, schatting van onroerende gebouwde goederen,
huurschattingen, ramingen van huurschade en herstel, brandschade, technische raadgevingen,
onderhoudsschema’s voor gebouwen, bouwhistorische studies, haalbaarheidsstudies, expertises,
milieuvergunningsaanvragen, enzoverder.
Het coördineren van het bouwproces op alle mogelijke vlakken, zonder enige beperking van opsomming maar
niet het uitoefenen van het beroep van aannemer: veiligheid, planning, uitvoering, managing, calculatie,
organisatie, consulting en advies.
Het verstrekken van esthetisch advies en opdrachten van binnenhuisarchitectuur.
De vennootschap dient zich te onthouden van iedere activiteit die onverenigbaar is met het architectenberoep.
Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties op het vlak van het beroep van architect en consultancy,
opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemd(e) gebied(en). Organiseren en geven van cursussen,
workshops en trainingen op het gebied van architectuur en stedenbouw.
Publiceren van artikelen, rapporten en andere materialen ter bevordering van kennisdeling en bewustwording.
De vennootschap mag geen deelnemingen bezitten in andere vennootschappen en/of rechtspersonen dan van
uitsluitend professionele aard. Het voorwerp en de activiteiten van deze vennootschappen mogen niet
onverenigbaar zijn met de functie van architect.
Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van Architecten vallen,
verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de daartoe wettelijk bevoegde
personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam van en voor rekening van de vennootschap, door de
vennoten, aangestelden en/of haar lasthebbers die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en
die daartoe ingeschreven zijn op een tabel van de Orde van Architecten of op een lijst van stagiairs.
Het aanleggen en oordeelkundig uitbreiden van haar roerend en onroerend patrimonium, het beleggen of
weder beleggen van alle beschikbare middelen, zowel in roerende als onroerende goederen, onder welke vorm
ook, onder andere door het participeren door middel van fusie, inschrijving, deelname of verkrijging van
financiële instrumenten in alle bestaande of nog op te richten Belgische of buitenlandse vennootschappen, en
het beheer van deze roerende en onroerende waarden. Zij mag alle roerende en onroerende goederen
verwerven zelfs als deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met de bedrijfsactiviteiten
van de vennootschap. Zij kan alle facetten van koop en verkoop, huur, leasing, bouw, verbouwing, restauratie,
onderhoud en afbraak verrichten en alle handelingen die noodzakelijk zijn tot optimaliseren van het onroerend
patrimonium in bezit, in huur of in leasing.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en dient verstaan te worden in de ruimste zin. De uitvoering
van voormelde bedrijfsactiviteiten kan zowel in België als in het buitenland uitgevoerd worden en dit zowel in
eigen naam als in naam en voor rekening van een andere persoon of als tussenpersoon.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen han-
delszaak.
§2. De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met voormelde bedrijfsactiviteiten of welke
van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
De vennootschap kan de functie of het mandaat van bestuurder, dagelijks bestuurder, zaakvoerder of
vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, alle zetels van uitbating en fabricatie, alle
bijhuizen, agentschappen, handelskantoren of stapelplaatsen oprichten, aankopen, of overdragen aan andere
(natuurlijk of rechts-) personen.
In de verwezenlijking van haar voorwerp, zullen de vennootschap en haar zaakvoerder(s) er tevens over waken
dat zij alle wettelijke en deontologische voorschriften betreffende de uitoefening van het beroep van architect
respecteert.
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
HOOFDSTUK II.  AANDELEN
Artikel 5. Inbreng
§1. Als vergoeding van de inbreng door de vennoten, worden in totaal 100 aandelen uitgegeven, van gelijke
waarde.
§2. Het vermogen is geheel volgestort.  De zaakvoerder kan ten allen tijde de verdere volstorting van de
beloofde inbreng opvragen.
[…]
HOOFDSTUK III.  BESTUUR
Artikel 9. Zaakvoerder(s)
§1. Benoeming - ontslag
Een zaakvoerder moet beherend vennoot zijn gedurende de ganse duur van zijn mandaat.  Een stille vennoot
kan geen zaakvoerder zijn.
Onder de leden van het bestuursorgaan van de vennootschap mogen enkel de personen die gerechtigd zijn om
het beroep van architect uit te oefenen in het kader van hun mandaat bestuurshandelingen verrichten die
rechtstreeks verband houden met de uitoefening van het beroep van architect en de vennootschap
vertegenwoordigen in rechtshandelingen die het beroep van architect betreffen. Onverminderd de
verplichtingen van de vennootschap om de deontologische regels na te leven, zijn de zaakvoerders die
gerechtigd zijn om het beroep van architect uit te oefenen ook onderworpen aan de deontologische regels in
het kader van de verrichting van die handelingen.
Indien ingevolge het overlijden van de enige zaakvoerder de vennootschap niet meer geldig wordt
vertegenwoordigd, beschikt de vennootschap over een termijn van 6 maanden om zich in regel te stellen en
mag ze in die periode verder het beroep van architect blijven uitoefenen. Na deze termijn mag de vennootschap
waarvan de situatie niet geregulariseerd is, het beroep van architect niet meer uitoefenen.
In afwachting van de regularisatie kan de vennootschap voorzien in een tijdelijke vervanging van de
zaakvoerder door een derde architect.   
Indien regularisatie niet mogelijk blijkt te zijn, moet onverwijld een algemene vergadering worden gehouden
waar wordt beraadslaagd en beslist over de ontbinding en vereffening van de vennootschap of tot wijziging van
het voorwerp van de vennootschap.
Elke zaakvoerder wordt benoemd en kan te allen tijde worden ontslagen door de algemene vergadering bij
gewone meerderheid.
Een zaakvoerder kan te allen tijde ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de vennootschap.
Wanneer een zaakvoerder ontslag neemt, is hij verplicht zijn opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijze
in vervanging kan worden voorzien, behoudens andersluidend akkoord.
De vennootschap maakt het ontslag van een zaakvoerder bekend in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad
binnen de termijn van één maand na de kennisgeving van het ontslag. Bij stilzitten van de vennootschap, kan
de ontslagen of ontslagnemende zaakvoerder zelf overgaan tot publicatie voor rekening van de vennootschap.
§2. Intern bestuur en externe vertegenwoordiging
Het bestuur en de vertegenwoordiging van de vennootschap berust bij één of meerdere zaakvoerders als
algemene lasthebbers van de vennootschap.
Binnen de perken van het voorwerp van de vennootschap, zoals omschreven in artikel 3 van deze statuten,
heeft elke zaakvoerder de bevoegdheid om daden van beheer en/of daden van beschikking te stellen tot en
met een financieel belang van zevenduizend vijfhonderd (7.500) euro.
Binnen voormelde grenzen treft een zaakvoerder alle interne besluiten naar eigen inzicht en kan hij de
vennootschap alleen, zonder dat hij moet doen blijken van het akkoord van de andere vennoten,
vertegenwoordigen voor alle handelingen in en buiten rechte.
Voor beslissingen die voormeld bedrag van zevenduizend vijfhonderd (7.500) euro overschrijden, moet de
beslissing bij gewone meerderheid onder de zaakvoerders worden genomen en is de vennootschap geldig
vertegenwoordigd in en buiten rechte door de handtekening van de meerderheid van de zaakvoerders.
Voor rechtshandelingen die voormeld bedrag van zevenduizend vijfhonderd (7.500) euro overschrijden, wordt
de vennootschap niettemin geldig vertegenwoordigd in en buiten rechte door één zaakvoerder die handelt met
een specifieke én in de tijd beperkte volmacht afgeleverd door alle beherende vennoten (“bijzondere
volmacht”). 
Indien er slechts één zaakvoerder is, moeten beslissingen die voormeld bedrag van zevenduizend vijfhonderd
(7.500) euro overschrijden, bij gewone meerderheid onder de beherende vennoten worden genomen en is de
vennootschap geldig vertegenwoordigd in en buiten rechte door de handtekening van de meerderheid van de
beherende vennoten.
Voor rechtshandelingen die voormeld bedrag van zevenduizend vijfhonderd (7.500) euro overschrijden, wordt
de vennootschap niettemin geldig vertegenwoordigd in en buiten rechte door de enige zaakvoerder die handelt
met een specifieke én in de tijd beperkte volmacht afgeleverd door de beherende vennoten (“bijzondere
volmacht”). 
§ 3.  Bezoldiging mandaat
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
§ 4. Bijzondere volmachten
Elke zaakvoerder kan bijzondere gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen, al dan niet tegen
vergoeding en met behoud van zijn verantwoordelijkheid. 
Alleen volmachten beperkt in de tijd en toegekend voor welbepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
[…]
HOOFDSTUK V.  RESULTAATSVERWERKING
Artikel 14. Boekjaar – inventaris – balans en resultatenrekening – winstverdeling – reservering
§ 1. Boekjaar
Het boekjaar volgt het kalenderjaar en loopt van 01/01 tot en met 31/12 van ieder jaar.
§ 2. Inventaris – balans en resultatenrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van de vennootschap
opgemaakt.  Tevens wordt de balans met resultatenrekening of de jaarrekening opgemaakt over het voorbije
boekjaar.
§ 3. Winstverdeling – Reservering
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder een voorstel van
winstverdeling of reservering op. 
Over de winstverdeling en/of reservevorming wordt beslist door de algemene vergadering met gewone
meerderheid.
De beherende vennoten kunnen in de loop van het boekjaar één of meerdere voorschotten op het resultaat aan
de vennoten uitbetalen.  Zulk voorschot kan slechts worden beschouwd als definitief verworven na goedkeuring
door de jaarvergadering.
Indien per einde boekjaar uit het resultaat van de vennootschap zou blijken dat de vennoten ten onrechte 
teveel voorschot hebben ontvangen, worden die vennoten ingekort in verhouding tot hun aandelenbezit in de
vennootschap, behoudens andersluidende verdeling bij unanieme beslissing van alle vennoten op de
jaarvergadering.  Deze inkorting gebeurt door een terugbetaling per bankoverschrijving van het door de
jaarvergadering bepaalde geldbedrag op een bankrekening van de vennootschap binnen de twee maanden na
voormelde jaarvergadering. 
HOOFDSTUK VI.  ONTBINDING EN UITTREDING
[…]
Artikel 16. Vereffening
§1. In geval van ontbinding van de vennootschap, gebeurt de vereffening door toedoen van één of meer
vennoten, aangeduid door de algemene vergadering en met alle bevoegdheden zoals bepaald in de
toepasselijke vennootschapswetgeving, onverminderd de mogelijkheid om gebruik te maken van de procedure
tot ontbinding en vereffening in één akte zonder benoeming van een vereffenaar.
§2. De liquidatieboni en de eventuele verliezen worden verdeeld onder de vennoten in verhouding tot hun
aandelenbezit.
[…]
DEEL III.  SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
1. Benoeming van niet-statutaire zaakvoerder
Vervolgens hebben de oprichters unaniem beslist te benoemen tot eerste, gewone zaakvoerder voor onbe-
paalde duur:
- Jelle Potters, wonende te Kleine Rauwstraat 7, 3870 Heers
2. Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op de datum dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt en eindigt op
31/12/2024.
3. Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 06/06/2025.
4. Zetel
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd in het Vlaams Gewest, te Kleine Rauwstraat 7, 3870 Heers.
5. Volmacht
Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan SBB Gecertificeerde Accountants en Adviseurs BV (met zetel te
3000 Leuven, Diestsevest 32, bus 1a en KBO-nr. 0459.609.556, RPR Leuven) en SBB Bedrijfsdiensten BV
(met zetel te 3000 Leuven, Diestsevest 32, bus 1a en KBO-nr. 420.170.841, RPR Leuven), hierbij
vertegenwoordigd door haar werknemer Kathleen Bruninx, Laura Priemen en iedere andere
medewerker/bestuurder, elk afzonderlijk en met recht van indeplaatsstelling, om in naam en voor rekening van
de vennootschap alle wettelijk vereiste en alle andere nodige neerleggings- en publicatieverplichtingen te
vervullen ingevolge voormelde oprichtingsakte. Meer bepaald en zonder hiertoe beperkt te zijn, is elk van de
volmachtdragers bevoegd om alle publicatieformulieren te ondertekenen en ter griffie neer te leggen, evenals
alle administratieve formaliteiten te vervullen ten aanzien van enige overheidsdienst (KBO, BTW, enz.).
Voor eensluidend uittreksel, 
Laura Priemen 
Bijzonder gevolmachtigde 
Hierbij neergelegd: oprichtingsakte 
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Jelle Potters
Kleine Rauwstraat(Horpm.) 7, 3870 Heers