Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ASA-THERM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nieuwstraat 127
 : 1730 Asse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Gaëtan QUENON, geassocieerde notaris met standplaats te
TOURNAI (Marquain) op 14 augustus 2024, nog niet geregistreerd, blijkt dat : de Heer EL ALKI
Karim, wonende te 1730 ASSE, Nieuwstraat, 127, een vennootschap heeft opgericht en de statuten
opgesteld van een besloten vennootschap, genaamd «ASA-THERM», gevestigd te 1730 ASSE,
Nieuwstraat, 127, met een aanvangsvermogen van 6.000,00€, vertegenwoordigd door 60 aandelen
zonder nominale waarde.
De 60 aandelen onmiddellijk in geld werden volledig ingetekend door storting in speciën et dat het
bedrag van deze stortingen, hetzij 6.000,00€ is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend
namens de vennootschap in oprichting bij de bank BELFIUS.
STATUTEN
 De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
Artikel 1: rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Artikel 2 : naam.
Zij verkrijgt de naam «ASA-THERM ».  De volledige en afgekorte benaming kunnen samen of
afzonderlijk worden gebruikt.
Artikel 3. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Artikel 3. Voorwerp - Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, alle activiteiten die direct of
indirect betrekking hebben op:
    •  de verkoop, installatie, reparatie en onderhoud van alle installaties op het gebied van sanitair,
centrale verwarming en zinkwerk;
    •  de algemene bouwonderneming, de coördinatie van werkzaamheden uitgevoerd door
onderaannemers, betegeling, schilderwerk, metsel- en betonwerk, timmer- en schrijnwerk, pleister-
en cementwerk, verwarming, elektriciteit;
    •  de werken voor de distributie van water en gas, installatie van wegmarkeringen, en
gevelreiniging, plaatsing van hekwerken;
    •  de drainagewerkzaamheden, grondversterkingswerken door alle systemen, drooglegging van
bouwterreinen anders dan door bitumen en asfalt, installatie en restauratie van monumenten;
    •  de thermische en akoestische isolatie, installatie van zonnepanelen en warmtepompen,
plaatsing van scheidingswanden en verlaagde plafonds, het aanbrengen van pleisterwerk en gyproc,
plaatsing van smeedwerk, rolluiken en metaal- en kunststof schrijnwerk, plaatsing van houten
rolluiken, metaalconstructies, montage van metalen en kunststofconstructies, installatie van ventilatie
en luchtverversing, warme luchtverwarming en airconditioning, plaatsing van waterverzachters,
installatie van sierhaarden, het leggen van parket, industriële schilderwerken (op metalen
constructies) en zandstralen, bekleding van dakgoten met kunststof, schoorsteenvegen,
glazenwassen, dak- en dakgootreiniging en ontmossing, plaatsing van dakgoten in PVC, installatie
van uitgeruste keukens, bekleding van gevels en zijgevels met kunststofmaterialen;
1012606754
    •  de inrichting van zolders;
    •  alle activiteiten met betrekking tot etalage-inrichting, plaatsing van decorstukken voor theaters
en bioscopen;
    •  de verkoop en plaatsing van bouwschrijnwerk en algemeen schrijnwerk;
    •  de fabricage en plaatsing van ramen, rolluiken en veranda's;
    •  alle verkoop- en installatieactiviteiten van uitgeruste keukens en huishoudelijke apparaten,
kasten en interieurinrichting, bekleding, deuren, al het schrijnwerk, decoratie, verlichting, accessoires
en keukengerei, interieurdecoratie;
    •  alle bouwactiviteiten met PVC-materialen, constructie van niet-metalen kunstwerken, onderhoud,
plaatsing, reparatie, aankoop, verkoop, import en export daarvan;
    •  de grondwerken: graven, opvullen, egaliseren van bouwterreinen, graven van sleuven,
rotsverwijdering, explosiewerk, enz.;
    •  de elektrotechnische installatie;
    •  de installatie van zwembaden;
    •  de installatie van een fotovoltaïsch systeem;
    •  de dakbedekkingswerken met alle materialen;
    •  de algemene elektriciteitswerken voor gebouwen, industriële elektriciteit en domotica;
    •  de plaatsing van dekvloeren;
    •  de bouw van schoorstenen en industriële ovens;
    •  het uitvoeren van hijswerkzaamheden voor derden;
    •  de montage en demontage van steigers en werkplatforms;
    •  het uitvoeren van voegwerken;
    •  de montage van gipsplaten wanden;
    •  de montage van verplaatsbare scheidingswanden, de bekleding van muren, plafonds, enz. met
metaal;
    •  de montage van gepantserde deuren en branddeuren, metalen deuren;
    •  de stoomreiniging, zandstralen en soortgelijke werkzaamheden aan de buitenkant van
gebouwen;
    •  de reiniging van nieuwe gebouwen en het herstellen van panden na werkzaamheden;
    •  de overige afwerking- en afwerkingswerken aan gebouwen n.v.t.;
    •  de binnenreiniging van gebouwen van alle soorten, inclusief kantoren, fabrieken, werkplaatsen,
instellingen en andere commerciële of professionele lokalen evenals appartementencomplexen.
De vennootschap kan alle vastgoedoperaties uitvoeren in de ruimste zin van het woord, met name
het beheer van onroerende goederen, advies geven over vastgoedprojecten, het uitvoeren of
coördineren van vastgoedprojecten, het kopen en verkopen van onroerend goed, het bouwen van
gebouwen, het inrichten, decoreren, verhuren of verhuren van onroerende goederen, het aangaan
van erfpacht- of opstalrechten, alle werkzaamheden uitvoeren om onroerend goed rendabel te
maken, terreinen verkavelen, noodzakelijke wegen aanleggen, alle leasingcontracten afsluiten, enz.
Ze kan, zowel voor zichzelf als voor derden, alle financiële, commerciële, industriële, roerende of
onroerende handelingen en operaties uitvoeren die direct of indirect verband houden met haar
maatschappelijk doel, of die de ontwikkeling ervan kunnen bevorderen of de uitvoering ervan kunnen
vergemakkelijken, met name zonder beperking; lenen, uitlenen, hypothekeren, alle octrooien,
patenten, licenties, merken verwerven of overdragen.
Ze beschikt in het algemeen over volledige juridische capaciteit om alle handelingen en operaties uit
te voeren die direct of indirect verband houden met haar doel of die direct of indirect, geheel of
gedeeltelijk, de realisatie van dit doel kunnen vergemakkelijken.
De vennootschap kan zich borg stellen of reële zekerheden verstrekken voor bedrijven of
particulieren, in de ruimste zin van het woord.
Ze kan in het algemeen alle handelingen uitvoeren die direct of indirect verband houden met haar
doel en die de uitvoering ervan direct of indirect, geheel of gedeeltelijk kunnen vergemakkelijken.
Ze kan deelnemen door middel van samenwerking, inbreng, fusie, financiële interventie of
anderszins in alle bedrijven, verenigingen of ondernemingen met een vergelijkbaar of verbonden
doel, of die de ontwikkeling van haar bedrijf kunnen bevorderen of een bron van afzetmogelijkheden
kunnen vormen.
Indien de uitvoering van bepaalde handelingen afhankelijk is van voorafgaande voorwaarden voor
beroepsuitoefening, zal de vennootschap haar acties, met betrekking tot de uitvoering van deze
handelingen, ondergeschikt maken aan de realisatie van deze voorwaarden
Doel
De vennootschap heeft tot doel aan haar vennoten een rechtstreeks of onrechtstreeks
vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen.
Atikel 5. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 6.  Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden ZESTIG (60) aandelen uitgegeven.
Artikel 7.  Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening 
De vennootschap beschikt over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de
inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Op de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op deze vennootschap
van toepassing wordt, bedraagt deze statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening zes duizend
euro (6.000,00€).
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening. 
Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed eveneens op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed eveneens op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
Artikel 10. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De aandeelhouders mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten. 
Artikel 13. Bestuursorgaan
    1.  Benoemingen
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
    2.  Bevoegheden
Elke bestuurder  alleen handelende zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met
uitzondering uiteraard van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering
bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. 
Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar
gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor een
onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
            Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
           De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
             Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de
gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Vaste Vertegenwoordiger
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.  
Deze vaste vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een
andere rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De
rechtspersoon-bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een
opvolger te benoemen.
    3.  Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn slechts geldig wanneer zij
ondertekend worden door een bestuurder, alleen handelende.
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
DERDE VRIJDAG van de maand JUNI, om 18 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
De algemene vergaderingen worden gehouden  in de zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats die in de oproeping wordt vermeld.
Bovendien moet het bestuursorgaan een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen
telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der aandeelhouders die
minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen.
De oproepingen worden tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering conform artikel  2.32
WVV   verstuurd, aan de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de
houders van converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met
medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. 
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Schriftelijke algemene vergadering
De besluiten van de algemene vergadering kunnen ook schriftelijk worden genomen, zonder fysieke
vergadering van de aandeelhouders, binnen de limieten voorzien door artikel 5.85 WVV.
Deelname op afstand
In overeenstemming met het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen kunnen de
aandeelhouders op afstand aan Algemene Vergaderingen deelnemen door middel van elektronische
communicatie, zoals videoconferenties of vergelijkbare middelen. Aandeelhouders die op deze
manier aan de Algemene Vergadering deelnemen worden geacht aanwezig te zijn op de plaats waar
de Algemene Vergadering wordt gehouden met het oog op de naleving van de aanwezigheids- en
meerderheidsvereisten.
De Vennootschap zal de status en identiteit van de aandeelhouder controleren. 
Elke aandeelhouder die de Algemene Vergadering op afstand wil bijwonen, moet de bestuurder
hiervan op de hoogte te   brengen via e-mail of een vergelijkbaar middel, samen met een kopie van
zijn identiteitsbewijs. Bij de opening van de Algemene Vergadering bevestigt de aandeelhouder die
op afstand deelneemt zijn identiteit op het kantoor. 
Het elektronisch communicatiemiddel moet de aandeelhouder ten minste in staat stellen om op
rechtstreekse, gelijktijdige en ononderbroken wijze kennis te nemen van de besprekingen op de
vergadering, deel te nemen aan de beraadslagingen, zijn recht uit te oefenen om vragen te stellen
en, voor alle punten waarover de vergadering moet stemmen, zijn stemrecht uit te oefenen. 
De oproeping tot de algemene vergadering bevat een duidelijke en nauwkeurige beschrijving van de
hierboven beschreven procedure. 
In de notulen van de algemene vergadering wordt melding gemaakt van eventuele technische
problemen of incidenten die de elektronische deelname aan de algemene vergadering en/of de
stemming hebben verhinderd of verstoord.
Artikel 19 – Voorzitterschap - Zittingen – processen-verbaal
De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door de
aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste. 
Behoudens  in de gevallen die de wet voorzien, worden de besluiten genomen bij meerderheid van
stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de vergadering vertegenwoordigd is.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in een
register dat wordt bewaard op de zetel. 
Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en door de aanwezige aandeelhouders die
erom vragen. 
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op eerst januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, overeenkomstig met de regels vastgelegd door artikelen 5:142 tot
5:144 WVV.
Artikel 22. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij gewone
meerderheid van stemmen, één of meer vereffenaars benoemen, of ontslaan. 
Enkel indien uit de staat van actief en passief opgemaakt overeenkomstig artikel 2:71, § 2, tweede lid
WVV, blijkt dat niet alle schuldeisers volledig kunnen worden terugbetaald, moet de benoeming van
de vereffenaars in de statuten of door de algemene vergadering aan de voorzitter van de bevoegde
ondernemingsrechtbank ter bevestiging worden voorgelegd. 
Deze bevestiging is evenwel niet vereist indien uit die staat van actief en passief blijkt dat de
vennootschap enkel schulden heeft ten aanzien van haar aandeelhouders en alle aandeelhouders
die schuldeiser zijn van de vennootschap schriftelijk bevestigen akkoord te gaan met de benoeming.
Als meerdere vereffenaars worden benoemd, vormen ze een college.
De vereffenaar  beschikt over de meest uitgebreide machten  die toegekend zijn door artikel 2:87 en
volgende WVV.
De algemene vergadering bepaalt, in voorkomend geval, de vergoeding voor de vereffenaar(s).
Artikel 23. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
            SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging
ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de 3de vrijdag van de maand juni 2026 .
           Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten
ondernomen sinds 1 juli 2024 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 1730 ASSE, Nieuwstraat, 127.
            4. Benoeming van de bestuurder(s)  - vaste vertegenwoordiger.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur: 
- De Heer Karim EL ALKI die aanvaardt.
Het mandaat van de bestuurder zal bezoldigd worden behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
5. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de comparant
op dit moment geen commissaris te benoemen. 
6. Kosten en verklaringen van de partijen
De comparant verklaart te weten dat het bedrag van alle kosten, vergoedingen en lasten, die ten
 laste vallen van de vennootschap uit hoofde van haar oprichting, 1.500,00 euro bedraagt.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Gaëtan QUENON, geassocieerde notaris