Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Carosam
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kapiteinstraat 12
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden op 17 februari 2025 voor notaris Jeroen Parmentier, geassocieerd notaris in de
BV “NOTAS, geassocieerde notarissen”, met zetel te Gent, Kouter 27, eerstdaags neer te leggen ter
registratie, blijkt dat een vennootschap werd opgericht met volgende te publiceren gegevens:
- Oprichters: 
1.
Van Doorselaere, Caroline Clarisse Andrée, gedomicilieerd en verblijvende te 9000 Gent,
Kapiteinstraat 12.
2.
Slegtinck, Sammy, gedomicilieerd en verblijvende te 9000 Gent, Kapiteinstraat 12.
 
- Inbrengen:
De inbrengen op heden bedragen duizend euro (€ 1.000,00), vertegenwoordigd door honderd (100)
aandelen. Op deze honderd (100) aandelen wordt ingeschreven in geld, tegen een uitgifteprijs van
tien euro (€ 10,00) per aandeel, volledig volgestort.
 
- Statuten: 
(…)
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap en draagt de naam "Carosam".
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
(…)
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor
eigen rekening:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huur-financiering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roeren-de en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van ver-bintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
 hebben van deze roerende en onroerende goederen;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechts-per-sonen en ondernemingen.
Het aanbieden van alle diensten m.b.t. sauna, wellness en aanverwante diensten.
Het verstrekken van diensten, advies en consultancy, in verband met lichaamsverzorging, esthetiek,
het lichamelijk welzijn, massages, schoonheidsbehandelingen, ontspanning en relaxatietechnieken;
1020118019
Het verstrekken van diensten, advies en consultancy, en verkoop, in groot en kleinhandel; in verband
met schoonheids- en wellness gerelateerde producten, cosmetica, toiletartikelen, parfumerie,
dranken en snacks voor consumptie ter plaatse;
Het wassen, knippen, verven, onduleren, enz. van haar bij mannen, vrouwen en kinderen.
Dit alles in de meest uitgebreide zin van het woord.
De uitbating, het beheer en de inrichting van drankgelegenheden, verbruikssalons, cafés, tavernes,
clubs, bars, tearooms, brasseries, restaurants, hotels, gastenhuizen, bed & breakfasts,
vakantiewoningen, traiteurdiensten, alsook het inrichten van banketten, feestelijkheden en de
verhuring van feestzalen, de bereiding en de handel, import en export van alle mogelijke koude en
warme gerechten, dranken, gebak en confiserie, vlees- en viswaren, ijs- en rookwaren en alle
aanverwante artikelen; - de aan- en verkoop van alle mogelijke voedingswaren en dranken bestemd
voor menselijke consumptie.
Het bijstaan van derden, zowel fysische personen als vennootschappen, in het kader van hun bedrijf,
de organisatie van hun administratie of het beleid van hun financiële structuur; hiertoe zal zij zelfs
deel kunnen nemen aan het bestuur van andere bedrijven; zij zal dit zelfs kunnen doen onder de
vorm van samenwerking of door het aanvaarden van bestuursopdrachten.
Alle schilderwerken en decoratiewerken in de ruimste zin:
•
het aannemen van algemene schilderwerken, zowel binnen- als buitenschilderwerken;
•
industriële schilderwerken;
•
behangwerken;
•
gyprocwerken;
•
gevelrenovatie;
•
vloerbekleding;
•
plaatsen van wand- en vloertegels;
•
het behandelen van muren met vochtwerende producten;
•
het uitvoeren van alle soorten decoratiewerken;
Plaatsen van centrale verwarming, van ventilatie en verluchting, van verwarming met warme lucht,
van luchtregeling en diverse leidingen, van sanitaire inrichtingen en gasverwarming en het
verstrekken van alle studie-, raadgevende en coördinerende en promotionele diensten in verband
met bouwen en verbouwen van onroerende goederen en de handel in bouwmaterialen, zowel voor
eigen rekening, als voor derden.
De installatie in gebouwen en andere bouwwerken van:
•
loodgieterswerk en sanitaire apparatengasleidingen en gasaansluitingen, met
uitzondering van gasleidingen
voor verwarmingssystemen;
•
waterleidingen;
•
stoomverdeelbuisleidingen;
•
brandblusinstallaties en dergelijke sprinklerinstallaties;
•
beregeningsinstallaties voor grasvelden.
De reiniging en ontstopping van afvoerbuizen in gebouwen:
•
plaatsen en het onderhoud van hygiënische apparatuur;
•
plaatsen n vervangen digitale meters
•
installatie van waterfilters op kranen (voor het drinken van zuiver ontkalkt water);
•
installatie van waterontharders.
Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden:
•
overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, n.e.g.;
•
uitvoeren van metsel- en voegwerken, inclusief het zetten van natuursteen;
•
de detailhandel in zand, grint, cement, bakstenen, vlakglas, enz.
Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
Zowel in België als in het buitenland mag de vennootschap alle handels-, financiële-, roerende en
onroerende handelingen verrichten, doe rechtstreeks of ontechtstreeks op haar maatschappelijk
voorwerp betrekking hebben of van die aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen of te
vergemakkelijken.
De vennootschap mag evenzeer zowel in België als in het buitenland een dochtervennootschap
oprichten, belangen hebben bij wijze van inbreng, afstand, samenstelling of op gelijk welke manier in
andere vennootschappen of gelijkaardige ondernemingen.
Zij mag tevens om het even welke gelijkaardige handelingen stellen die van aard zouden zijn de
verwezenlijking van haar voorwerp te vergemakkelijken of uit te breiden.
Zij mag namelijk alle roerende en onroerende goederen die nodig zijn tot het verwezenlijken van haar
voorwerp, verkopen, kopen, verhuren, verpachten, pachten, oprichten of ruilen; alle fabrieksmerken,
patenten en vergunningen nemen, bekomen, aankopen of afstaan en in het algemeen alle
burgerlijke, commerciële, industriële, onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of
onrechtstreeks bij het maatschappelijk voorwerp aansluiten of van die aard zijn de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken.
Zij mag, zowel in België als in het buitenland, alle zetels van uitbating en fabricatie, alle bijhuizen,
agentschappen, handelskantoren of stapelplaatsen oprichten, aankopen of overdragen aan andere
fysieke of juridische personen.
(…)
Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
die een vertrekvergoeding en/of een opzegtermijn kan toekennen.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Artikel 14: Bevoegdheden van het bestuursorgaan 
§ 1.        Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders
aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
§ 2.        Indien de vennootschap door twee bestuurders wordt bestuurd, voeren zij een gezamenlijk
bestuur.
§ 3. Indien de vennootschap door meer dan twee bestuurders wordt bestuurd, vormen zij een
collegiaal bestuursorgaan, dat een voorzitter aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering. 
Het collegiaal bestuursorgaan kan slechts geldig beraadslagen en beslissen indien de meerderheid
van haar stemgerechtigde leden aanwezig of vertegenwoordigd is. Indien dit quorum niet wordt
bereikt, wordt een nieuwe raad van bestuur bijeengeroepen binnen de 14 kalenderdagen met
eenzelfde agenda die geldig kan beraadslagen en beslissen ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde bestuurders. 
De besluiten van het bestuursorgaan worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen van
de aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders. 
§ 4.        Elke bestuurder, vertegenwoordigt de vennootschap alleen handelend jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder.
§ 5.        Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
(…)
Organisatie en bijeenroeping van de algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de derde vrijdag van de maand mei, om 14u00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
(…)
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
•
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van
de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
•
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de
algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
(…)
Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
(…)
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst. 
(…)
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is of zijn de
bestuurder(s) in functie, aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
In afwijking van het bepaalde hiervoor is een ontbinding en sluiting van vereffening in één akte
mogelijk mits naleving van de voorwaarden bepaald in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
(…)
EXTRASTATUTAIRE OVERGANGSBEPALINGEN
Ontstaan rechtspersoonlijkheid
De vennootschap begint te werken vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9000 Gent, Kapiteinstraat 12.
Afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt zijn aanvang vanaf de neerlegging van het uittreksel uit de
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op
31 december 2025.
De eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op 15 mei 2026.
Bestuurders
Worden benoemd tot bestuurder van de vennootschap, voor onbeperkte duur, vanaf heden, Van
Doorselaere, Caroline, en Slegtinck, Sammy, beiden voornoemd, die hun opdracht aanvaarden. 
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
(…)
Machtigingen
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap "Haerts-Dekeyser
Accountancy", met zetel te 9930 Lievegem, Rijvers 56A, ondernemingsnummer 0533.726.959, RPR
Gent afdeling Gent, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het
afsluiten van alle overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge
van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en
publiekrechtelijke instellingen en onder meer met betrekking tot de ondernemingsrechtbanken, de
Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere
fiscale administraties en andere instanties, ten einde in naam van de vennootschap alle documenten
te ondertekenen.
 
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Jeroen Parmentier
Samen hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte en de oorspronkelijke statuten.