Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
CLEVER BUILD
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Lantmeetersweg 1 Bus 21
3600 Genk
Oprichting
Onderwerp akte :
Bij akte verleden voor ondergetekende notaris Philip VERTESSEN te Tessenderlo, Markt 12, op 13
maart 2018, nog te onderwerpen aan de formaliteit van registratie, werd een besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid opgericht, onder de benaming “CLEVER BUILD”.
1) Vennoten-oprichters :
a) De heer SLECHTEN Robin Niels, geboren te Bilzen op 21 mei 1986, ongehuwd en verklarende
geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 3600 Genk,
Lantmeetersweg 1/BU21.
b) Mevrouw VAES Judith Marie-Paul, geboren te Hasselt op 27 januari 1962, echtgenote van de heer
SLECHTEN Daniel Jos Raymond,  wonende te 3740 Bilzen, Tipstraat 44.
2) Naam :
De vennootschap is een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de naam:
"CLEVER BUILD".
3) Zetel :
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3600 Genk, met als eerste adres: Lantmeestersweg 1
bus 21.
4) Doel :
De vennootschap heeft tot doel (zowel in het binnen- en buitenland) voor eigen rekening of voor
rekening van derden:
-           Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy,
managementactiviteiten en administratieve dienstverlening.
-           Het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door
onder meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar.
-           Het vervullen van tijdelijke of permanente leidinggevende taken met alle daarbijhorende
verantwoordelijkheden en bevoegdheden in ondernemingen en/of andere organisaties.
-           Studie-, organisatie- en raadgevende activiteiten aan bedrijven inzake juridische, financiële,
handels-, bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die
verband houden met advies, documentatie als publicatie van deze onderwerpen.
-           Het begeleiden van bedrijven op vlak van handel, nijverheid en administratie als het
verrichten van voorbereidende studies en adviezen op gebied van management, bedrijfsvoering,
economische wetgeving, marketing, export en import.
-           Het verlenen van advies aan bedrijven en particulieren, met inbegrip van het adviseren van
cliënten, het uitwerken van risico-analyses, het opmaken en onderhandelen van contracten met
derden, het adviseren over nieuwe transacties of samenwerkingsverbanden al dan niet in
vennootschapsvorm, het ontwikkelen van projecten ter versterking van bestaande activiteiten, het
adviseren van cliënten met betrekking tot nieuwe wetgeving, het voorkomen en het beheer van
juridische en commerciële betwistingen, en dit in eigen beheer of in samenwerking met advocaten,
experts of consultants.                                                                                 
-           Advies inzake bouwgerelateerde acitiviteiten.
-           Bouw- & project begeleiding.                                                                       
-           Grondverkavelingen.                                                                       
0692719857
Luik B
-           Verhuur van garages en autostaanplaatsen.
-           Advies, ontwikkeling en realisatie van promotionele en publicitaire activiteiten.   
-           Handel in eigen onroerend goed.                 
-           Tussenpersoon in handel en
dienstverlening.                                                                                
-           Het verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer.
-           Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerken,
enzovoorts).                                                                         
-           Het leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen.   
-           De verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen.
-           De verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimten, enzovoorts.                       
-           Het optrekken van ruwbouw van individuele huizen.                                  
-           Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur: appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, enzovoorts.                                
-           De bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur".
-           Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van
stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten,
cultuur, sport, recreatie, enzovoorts.                                                                      
-           Het voeren van de administratie van derden in het algmeen.        
-           Het aan- en verkopen, het ruilen, huren en verhuren het doen bouwen en verbouwen van alle
mogelijke onroerende goederen voor eigen rekening.
-           Het onderhouden, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen.
-           Het verstrekken van zakelijke rechten zoals vruchtgebruik, opstalrecht, erfpacht met
betrekking tot haar patrimonium aan derden alsmede alle handelingen rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen.
-           Het beheer van onroerende en roerende vermogens en de huurfinanciering van roerende en
onroerende goederen aan derden.                                      
-           Het renoveren en oprichten van onroerende goederen.                 
-           Advisering voor interieur ontwerpen.                                               
-           Verkoop van stoffen en stofferingen.                                              
-           Plaatsing van klinkers en buitenverhardingen.                                
-           De uitbating van een maatschappij dewelke voor eigen rekening of rekening van derden
opdrachten uitvoert in verband met binnenhuisarchitectuur.      
-           Het inrichten en het ontwerpen van interieurs, winkels en kantoren en dergelijke projecten,
alsook de uitvoering verzorgt of laat uitvoeren door onderaannemers, alsook de coördinatie en
opvolging van deze werken uitvoert.
-           Het afleveren van ontwerpen, studies, planningen en adviezen ter zake, het leveren van alle
diensten die hiermee verband houden.                                  
-           Het onderhandelen voor rekening van de opdrachtgever in samenspraak met eventueel
architect, bouwkundig ingenieur, studiebureau, met aannemers en onderaannemers ten einde de
vooropgestelde datum van de oplevering deze werken te
benaarstigen.                                                                           
-           Verder advies verlenen en uitvoeren betreffende de afwerking en het bemeubelen van
diverse interieurs en het toepassen van de meest efficiënte toepassing van verwarmingssystemen,
verlichting en andere.                     
-           Prestaties als het tekenen van plannen, maken van perspectieven, visualisaties (2D als 3D),
maquettes, bestekken, meetstaten, programma- en budgetanalyses, ramingen, marktstudies,
expertises en plaatsbeschrijvingen, het maken van ontwerpen, studies en adviezen in verband met
het creëren van vrije ruimte en groenvoorzieningen, uitrusting van gebouwen, interieurs, evenals
ontwerpen, studies en adviezen in verband met vormgeving in het algemeen, behoren tot de
activiteiten van de vennootschap.                                        
-           Alle mogelijke prestaties in het kader van het beoefenen, promoten en leveren van beeldende
kunsten.                                                                                  
-           Groot - en kleinhandel in alle artikelen en producten die met binnenhuisinrichting en
architectuur te maken hebben.                                 
-           Aan - en verkopen van bouwmaterialen.                                         
-           Adviseur naar kandidaat huizenkopers en/of kandidaat bouwers. 
-           Optreden als adviseur, bemiddelaar en coördinator van immobilaire activiteiten.
-           Klantenbegeleiding van kandidaat huizenkopers en/of kandidaat bouwers.
-           Het samenstellen, adviseren en ontwerpen van folders, brochures, steekfiches, concept-
en/of mood- en kleurendisplays.                                       
Luik B
-           Het voorstellen van nieuwe trends op vlak van vormgeving, interieur, constructie en
bouwkunde door middel van het openstellen van de eigen woning en kantoor als demo- en
kijkwoning.                                                                           
-           Het beoordelen, monsteren en toetsen van nieuwe creaties en producten van meubelen,
verlichting en decoratiematerialen, allen in de ruimste zin van het woord.           
-           Het inrichten en peilen naar consumenten opinies met betrekking tot nieuwe concepten,
materialen en producten.                                                                            
-           Renovaties en verbouwingen van interieurs, winkels, kantoren, woningen en dergelijke
projecten.                                                                              
-           Opmetingen ifv inrichting en ontwerp interieurs.                             
-           Binnenhuisinrichting,  - bouwcoördinatie,  - projectmanagement,  - projectbegeleiding,  -
adviesverlening van bouwprojecten of dergelijke,  - oprichten en herstellen van gebouwen, - 
promoten van bouwprojecten,…            
-           Verkavelen van eigendommen, inrichten tot bouw-, industrie-, en/of recreatiezones, zowel
voor eigen rekening als voor rekening van derden.                   
-           Uitvoeren van veiligheidscoördinatie voor tijdelijke en mobiele bouwplaatsen.
-           Het aan en verkopen van onroerende goederen, zowel in België als in het buitenland. Het
beheren en oordeelkundig uitbreiden in de ruimste zin van het woord van een patrimonium,
grotendeels bestaande uit onroerende goederen. Binnen het kader van haar maatschappelijk doel
zal de vennootschap mogen overgaan tot het aankopen en verkopen, opschikken, uitrusten,
valoriseren, bouwen, laten bouwen en verbouwen, zakelijke rechten verlenen of afsluiten, in huur
nemen of verhuren van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld.
De vennootschap mag aan haar bedrijfsleiders en/of werknemers gratis woonst verlenen, dit ter
compensatie van de door hen uitgevoerde verrichtingen ten voordele van de vennootschap.
-           Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welk aard ook, zoals de aan- en
verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
-           Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op
te  richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen. Zij mag bij wijze van inbreng in
speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op een andere
wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in België
of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare,
of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk doel te bevorderen.
-           Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname
van aandelen; in de meest ruime betekenis het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen
en vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling, of anderszins, alsmede
het verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille- of kapitaalbestuur.
-           Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden alsook het optreden
als bemiddelaar of vereffenaar.
-           Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa.
De vennootschap mag, hetzij alleen, hetzij in samenwerking met andere, hetzij rechtstreeks, hetzij
onrechtstreeks, voor eigen rekening, of voor rekening van derden, alle roerende, onroerende of
financiële verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met al wat de
ontwikkeling van de activiteiten van de vennootschap kan bevorderen of vergemakkelijken.   
De vennootschap mag studiedagen, seminaries, conferenties, werklunches, lunchcauserieën,
recepties, diners, en soortgelijke activiteten organiseren ten behoeve van cliënten, potentiële cliënten
en andere relaties van de vennootschap.
De vennootschap mag bovendien op gelijk welke wijze deelnemen in of samenwerken met
vennootschappen of ondernemingen die een gelijkaardig of complementair doel hebben en meer
algemeen telkens wanneer deze deelname of samenwerking het verwezenlijken van het doel kan
bevorderen of veilig stellen.      
De vennootschap mag tevens voor het beveiligen of bevorderen van haar verrichtingen en voor het
plaatsen van haar voorzorgs- of reservefondsen, alle roerende en onroerende goederen als
investering verwerven en in dit verband alle daden van beheer en beschikking stellen.
De vennootschap mag de functies van bestuurder of vereffenaar waarnemen in alle rechtspersonen.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
Luik B
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het doel van de
vennootschap.                                                                               
De vennootschap kan door middel van inbreng, inschrijving, fusie of gelijk welke andere manier,
belangen verwerven in elke onderneming, vereniging, bestaande of op te richten vennootschap,
waarvan het doel gelijkaardig, analoog aansluitend of gewoon nuttig is tot de verwezenlijking van het
geheel of een deel van haar maatschappelijk doel.                                                                          
De vennootschap mag zekerheden stellen voor alle rechtspersonen waarbij zij rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen heeft. Deze handelingen mag zij zowel voeren in België als in het
buitenland voor eigen rekening als voor rekening van derden.      
De vennootschap mag haar doel overal verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en volgens alle modaliteiten die zij het best geschikt zal
achten.                                                                              
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen hetzij door deelneming, inbreng of elke andere
wijze, in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland,
die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te bevorderen.                                                                                 
De vennootschap mag al dan niet mits vergoeding optreden als bestuurder, volmachtdrager,
mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen, zich borg stellen voor derden, zaakvoerders
en vennoten, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan, met of zonder zakelijke
en/of persoonlijke zekerheden, behoudens de wettelijke bepalingen ter zake. Deze bepalingen zijn
niet beperkend, doch opsommend, zodat de vennootschap alle daden kan stellen, behalve deze
verboden door wetgeving ter zake.                                                                              
De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals ondermeer de aankoop, de
verhuring en de oprichting van roerende en onroerende goederen), met het oog op het verlonen van
haar zaakvoerder(s) in geld en/of natura.
De vennootschap kan optreden als tussenpersoon inzake handel, in de ruimste zin van het woord,
waaronder verstaan makelaarsactiviteiten, commissiehandel en agentuur zowel in binnen- als
buitenlandse handel.                    
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.                         
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.        
Alle voorgaande aanduidingen en opsommingen zijn niet beperkend, doch enkel van aanwijzende
aard. Ze dienen zo breed mogelijk opgevat te worden, daarin begrepen in het algemeen alle
residentiële, commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de vennootschap,
of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe
noodzakelijk, nuttig of zelfs maar bevorderend zijn.             
5) Maatschappelijk kapitaal :
Het geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO
(€ 18.600,00).
Het is verdeeld in duizend (1.000) gelijke aandelen op naam, zonder vermelding van nominale
waarde.
6) Inschrijving op het kapitaal: - inbreng in geld.
Op voormeld kapitaal werd door de genoemde oprichters ingetekend op duizend (1.000) aandelen,
waarop een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) werd volgestort in speciën.
Zodat een totaal bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) onmiddellijk ter beschikking
gesteld wordt van de vennootschap.
Dit bedrag werd gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend bij KBC te Genk, Klokstraat 5, op
naam van de vennootschap in oprichting.
Het bewijs van deponering werd door voornoemde instelling afgeleverd op 1 maart 2018.
7) Tijdstip werking en duur :
De vennootschap begint te werken vanaf haar neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte bij
de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel en is opgericht voor onbeperkte duur.
8) Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, van wie de
volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks rechtshandelingen.
De vennootschap wordt jegens derden én in rechte als eiser en als verweerder geldig
Luik B
vertegenwoordigd door de enige zaakvoerder alleen optredend, of, indien er twee of meer
zaakvoerders zijn, door deze zaakvoerders elk afzonderlijk optredend.
Tot niet-statutaire zaakvoerder wordt benoemd voor een onbeperkte duur: de heer SLECHTEN
Robin Niels, voornoemde oprichter, wonende te 3600 Genk, Lantmeetersweg 1/BU21, die verklaart
te aanvaarden.
Het mandaat van niet-statutaire zaakvoerder is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing
genomen door de algemene vergadering.
9) Boekjaar  
Het boekjaar vangt aan op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde jaar.
10) Datum en uur van de jaarvergadering.
De gewone algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de derde donderdag van de
maand juni om twintig uur, in de zetel van de vennootschap of op een andere plaats in België,
aangeduid in de bijeenroeping.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden
worden.
11) Eerste jaarvergadering en boekjaar.
Het eerste boekjaar begint op de datum van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op
de bevoegde griffie van de rechtbank van koophandel en eindigt op 31 december 2019.
De vennootschap neemt alle handelingen en verbintenissen over vanaf heden tot aan de neerlegging
van het uittreksel uit de oprichtingsakte op de griffie van de Rechtbank van koophandel, onder de
opschortende voorwaarde van voormelde neerlegging, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek
van Vennootschappen.
12) Bestemming van de winst – Reserve - ontbinding.
Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van ten minste één twintigste afgenomen voor het
oprichten van een reservefonds; deze voorafneming houdt op verplicht te zijn wanneer het
reservefonds één tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
De aanwending van het saldo wordt volledig overgelaten aan de beslissing van de algemene
vergadering, mits inachtneming van de beperkingen voorzien in artikel 320 van het Wetboek van
Vennootschappen.
Ingeval van ontbinding, zijn de zaakvoerders in functie van rechtswege vereffenaars, tenzij de
algemene vergadering van de vennoten één of meer vereffenaars benoemt, met gewone
meerderheid van stemmen.
De vereffenaars beschikken over de wettelijk voorziene machten, tenzij de algemene vergadering die
hen benoemt anders beslist met gewone meerderheid van stemmen.
De algemene vergadering bepaalt de bezoldiging van de vereffenaars.
Het batig saldo van de vereffening zal onder de vennoten verdeeld worden volgens het aantal van
hun respectieve aandelen, zodanig dat ieder aandeel over dezelfde rechten beschikt. In voorkomend
geval, zullen eerst alle aandelen op gelijke voet worden geplaatst aangaande hun volstorting.
 
Tot bijzondere lasthebber wordt benoemd, QPS Accountants Hasselt, met zetel te Hasselt, Prins
Bisschopssingel 34A, vertegenwoordigd door de heer Gils Steven, om de vennootschap te
vertegenwoordigen bij de verschillende overheidsdiensten, zoals onder meer Kruispuntbank voor
Ondernemingen, diensten van de B.T.W., om de vennootschap na de oprichting in te schrijven en
administratieve vergunningen te verkrijgen.
 
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
 
 
Notaris Philip VERTESSEN te Tessenderlo.
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte.