Ondernemingsnummer :
0642807518
Benaming :
(voluit) :
D&W Shops
(verkort) :
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
(volledig adres)
Kambalastraat 14
2030 Antwerpen
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN),
KAPITAAL, AANDELEN
Uit een akte verleden voor notaris Thomas Dusselier te Knokke-Heist, op twaalf april tweeduizend
negentien, neergelegd ter registratie te Brugge, blijkt dat de algemene vergadering volgende
beslissing heeft genomen :
Eerste beslissing: Voorafgaande verslagen
De voorzitter leest de in de agenda aangekondigde verslagen voor en de aandeelhouders, aanwezig
of vertegenwoordigd zoals hierboven gezegd, verklaren sinds meer dan vijftien dagen een exemplaar
van deze verslagen te hebben ontvangen, met name:
    1.  het verslag opgesteld door de bedrijfsrevisor KOEN van EUPEN, voor MOORE STEPHENS
AUDIT CVBA overeenkomstig artikel 602 van het Wetboek van Vennootschappen door de raad van
bestuur aangesteld.
De conclusies van het verslag van voormelde bedrijfsrevisor aangesteld door de raad van bestuur,
worden hierna letterlijk weergegeven:
BESLUIT
Ondergetekende, Moore Stephens Audit CVBA, kantoorhoudend te 2000 Antwerpen, Schaliënstraat
3 (RPR 0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Koen van Eupen, bedrijfsrevisor, werd
aangesteld op 2 april 2019 door de Raad van Bestuur van de NV D&W SHOPS, met
maatschappelijke zetel te 2030 Antwerpen, Kambalastraat 14, Houtdok Noordkaai, Haven 26,
ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 0642.807.518, gekend op de
Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Antwerpen, met als opdracht, overeenkomstig artikel
602 §1 W. Venn., het verslag op te maken over de beschrijving van de inbreng in natura, de
toegepaste methoden van waardering en de als tegenprestatie verstrekte vergoeding, bij de
kapitaalverhoging in voornoemde vennootschap.
De inbreng in natura bestaat uit de inbreng door de NV D&W, met maatschappelijke zetel te 2030
Antwerpen, Kambalastraat 14, Houtdok Noordkaai, Haven 26, ingeschreven in het
rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 0889.517.714, gekend op de
Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Antwerpen, die op heden eigenaar is (in privatieve
eigendom en in mede-eigendom en in gedwongen onverdeeldheid) van de Grondaandelen van de
Ondergrondse Parking en van de Parkeerplaatsen Winkels, gelegen in een residentie genaamd Lot
6.01 A gelegen te Gemeente Knokke-Heist, eerste afdeling, op een lot grond 6.01 A gelegen langs
de straat Duinenwater, gekadastreerd deel perceel 253/02 D voor 2m², deel perceel 254/02 voor
2.071m², deel perceel 279/E voor 42m², deel perceel 279/02 L voor 1.086m², deel perceel 279/02 M
voor 595m² en hebbende aldus een totale oppervlakte van 3.796m², en met gereserveerd
perceelsidentificatienummer D610 AP0000, zoals verder gedetailleerd beschreven in het verslag van
het bestuursorgaan en het ontwerp van notariële akte.
Voor de inbreng in natura die een waarde heeft van € 240.000,00, worden 14.505 nieuwe aandelen
(waarvan 6.255 aandelen klasse A, 6.255 aandelen klasse B en 1.995 aandelen klasse C)
toebedeeld aan de inschrijver op de kapitaalverhoging en mits creatie van een uitgiftepremie t.b.v. €
106.298,4576.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij van oordeel dat:
Luik B
    •  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake de inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    •  de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    •  de voor de inbreng in natura door partijen toegepaste waarderingsmethode bedrijfseconomisch
verantwoord is en leidt tot een inbrengwaarde die tenminste overeenstemt met het aantal en de
fractiewaarde van de als tegen de inbreng in natura uit te geven aandelen verhoogd met de
uitgiftepremie, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
Onze opdracht bestaat er niet in uitspraak te doen over de rechtmatigheid en billijkheid van de
verrichting.
Dit verslag werd opgemaakt ingevolge artikel 602 §1 W. Venn. en mag niet voor andere doeleinden
worden aangewend.
Antwerpen, 12 april 2019
Moore Stephens Audit CVBA,
vertegenwoordigd door:
Koen van Eupen,
bedrijfsrevisor
b) het verslag opgesteld door de raad van bestuur overeenkomstig artikel 602 van het genoemde
wetboek. Dit verslag zal, samen met het verslag van voornoemde revisor, door ondergetekende
notaris bewaard blijven in zijn dossier, met het oog op neerlegging ter griffie van de rechtbank van
koophandel.
Tweede beslissing:Kapitaalverhoging door inbreng in natura en met creatie van nieuwe aandelen.
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het maatschappelijk kapitaal met
Voorstel om te stemmen over de kapitaalverhoging met tweehonderd veertigduizend euro
(240.000,00 €) deels als kapitaalsverhoging ten belope van honderd drieëndertigduizend
zevenhonderd en één euro vijfduizend vierhonderd vierentwintig cent (133.701,5424 €) en deels als
uitgiftepremie ten belope van honderd en zesduizend tweehonderd achtennegentig euro vierduizend
vijfhonderd zesenzeventig cent (106.298,4576 €).
Door inbreng van :
DE GRONDAANDELEN IN DE GEMEENSCHAPPELIJKE DELEN WAARONDER DE GROND
eigendom van de NV D&W, hierna genoemd EN VERBONDEN AAN:
Gemeente Knokke-Heist, eerste afdeling
Op een lot grond 6.01 A gelegen langs de straat Duinenwater, gekadastreerd deel perceel 253/02 D
voor 2m², deel perceel 254/02 voor 2.071m², deel perceel 279/E voor 42m², deel perceel 279/02 L
voor 1.086m², deel perceel 279/02 M voor 595m² en hebbende aldus een totale oppervlakte van
3.796m²
en met gereserveerd perceelsidentificatienummer D610 AP0000
In de Parking 6.01 A
Staanplaatsen met nummers 1, 4,5,6,7,8,9,10,11, 12, 16, 17,18,20,30, elk bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
6/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
6/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Staanplaatsen met nummers 2,3, 13, 15,21, 22,23, 24, 29, 31, 32,59, elk bevattende
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
7/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
7/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Staanplaats met nummer 14, bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Luik B
12/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
12/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Staanplaatsen met nummers 19,33,
34,35,36,37,38,39,40,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,60,61,62,63,64,65,66,67,68,85,86,
87,88,89,90,91,92,93,94,95,96,97,98,99,elk bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
5/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
5/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Staanplaatsen met nummers 25,26,27,28,41,42,57,58,69,100,101,102 elk bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
8/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
8/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Staanplaatsen met nummers 70,71 en 103, elk bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
9/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
9/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Staanplaats 104, bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De staanplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
7/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
7/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Staanplaats 105, bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De staanplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
4/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
4/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Op het gelijkvloers:
Parkeerplaatsen met nummers ‘1’ tot en met ‘13’
Deze parkeerplaatsen vormen een onafscheidbaar geheel met de privatieven waaraan zij in een
(koop)akte toebedeeld worden. Zij zullen derhalve geen afzonderlijke duizendsten bekomen.
De verkoop van deze parkeerplaatsen is enkel toegelaten tussen de eigenaars. Men kan dus geen
eigenaar zijn van een parkeerplaats zonder eigenaar te zijn van een privatief, vermits ze beschouwd
worden als een aanhorigheid ervan. Deze parkeerplaatsen mogen evenmin in huur gegeven worden
noch in genot afgestaan worden aan personen die geen huurder of gebruiker zijn van een privatief in
het gebouw.
De basisakte voorziet letterlijk wat volgt omtrent deze privatieven:
B. VOLGENS DE TE REGULARISEREN PLANNEN
Indien de stedenbouwkundige regularisatie van de plannen zoals voormeld bekomen wordt, zal de
beschrijving van dit gebouw van rechtswege als volgt luiden
Het onroerend geheel bestaat uit 1 appartementsblok respectievelijk genaamd “Residentie 6.01 A”
en 1 winkelresidentie “Winkels 6.01 A” en uit één ondergrondse parking met kelders genaamd
“Parking 6.01 A”.
De “hoofdonverdeeldheid” bestaat uit de delen van het onroerend geheel die gemeenschappelijk zijn
aan alle mede-eigenaars.
Luik B
De “Residentie 6.01 A”, de “Winkels 6.01 A” en de “Parking 6.01 A” vormen elk op zich een
onverdeeldheid, en bestaan uit privatieve en gemeenschappelijke delen.
Hierna worden de privatieve en de gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel beschreven.
….
In de Parking 6.01 A
Staanplaatsen met nummers 1, 4,5,6,7,8,9,10,11, 12, 16, 17,18,20,30, elk bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
6/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
6/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Staanplaatsen met nummers 2,3, 13, 15,21, 22,23, 24, 29, 31, 32,59, elk bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
7/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
7/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Staanplaats met nummer 14 bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
12/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
12/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Staanplaatsen met nummers 19,33,
34,35,36,37,38,39,40,43,44,45,46,47,48,49,50,51,52,53,54,55,56,60,61,62,63,64,65,66,67,68,85,86,
87,88,89,90,91,92,93,94,95,96,97,98,99 elk bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
5/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
5/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Staanplaatsen met nummers 25,26,27,28, 41,42,57,58,69, 100,101,102 elk bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
8/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
8/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Staanplaatsen met nummers 70,71 en 103 elk bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
9/10.000sten in de algemeen gemeenschappelijke delen van het onroerend geheel waaronder de
grond
9/638sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen van Parking 6.01 A
Op het gelijkvloers:
Parkeerplaatsen met nummers ‘1’ tot en met ‘8’, elk bevattende:
Deze parkeerplaatsen vormen een onafscheidbaar geheel met de privatieven waaraan zij in een
(koop)akte toebedeeld worden. Zij zullen derhalve geen afzonderlijke duizendsten bekomen.
De verkoop van deze parkeerplaatsen is enkel toegelaten tussen de eigenaars. Men kan dus geen
eigenaar zijn van een parkeerplaats zonder eigenaar te zijn van een privatief, vermits ze beschouwd
worden als een aanhorigheid ervan. Deze parkeerplaatsen mogen evenmin in huur gegeven worden
noch in genot afgestaan worden aan personen die geen huurder of gebruiker zijn van een privatief in
Luik B
het gebouw.
Ingevolge de wijzigende basisakte waarvan sprake hierna, werd
    •  de noemer van de algemeen gemeenschappelijke delen gebracht op 10.026sten.
    •  werden er staanplaatsen onttrokken aan de deelvereniging Parking 6.01A, waardoor de noemer
van deze deelvereniging op 555sten is gebracht
    •  werden aan 13 parkeerplaatsen quotiteiten toegekend en werden zij onder de Vereniging van
mede-eigenaars van de Winkels geplaatst als volgt:
In de Winkels 6.01. A
Parkeerplaatsen nummers 1 tot en met 13, elk bevattende:
    1.  In privatieve en exclusieve eigendom:
De parkeerplaats zelf
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
2/10.000 in de algemeen gemeenschappelijke delen waaronder de grond
2/7.612sten in de bijzonder gemeenschappelijke delen Winkels 6.01 A
Prekadastratie:
Staanplaats 1 : D 610 A P0016
Staanplaats 2 : D 610 A P0017
Staanplaats 3 : D 610 A P0018
Staanplaats 4 : D 610 A P0019
Staanplaats 5 : D 610 A P0020
Staanplaats 6 :D 610 A P0021
Staanplaats 7 :D 610 A P0022
Staanplaats 8 :D 610 A P0023
Staanplaats 9 :D 610 A P0024
Staanplaats 10 :D 610 A P0025
Staanplaats 11 :D 610 A P0026
Staanplaats 12 :D 610 A P0027
Staanplaats 13 D 610 A P0028
Staanplaats 14 D 610 A P0029
Staanplaats 15 D610 A P0030
Staanplaats 16 D 610 A P0031
Staanplaats 17 D 610 A P0032
Staanplaats 18 D 610 A P0033
Staanplaats 19 D 610 A P0034
Staanplaats 20 : D 610 A P0035
Staanplaats 21: D 610 A P0036
Staanplaats 22: D 610 A P0037
Staanplaats 23:D 610 A P0038
Staanplaats 24: D 610 A P0039
Staanplaats 25: 610 A P0040
Staanplaats 26: D 610 A P0041
Staanplaats 27: D 610 A P0042
Staanplaats 28 : D 610 A P0043
Staanplaats 29: D610 A P0044
Staanplaats 30: D 610 A P0045
Staanplaats 31: D 610 A P0046
Staanplaats 32: D 610 A P0047
Staanplaats 33: D 610 A P0048
Staanplaats 34: D 610 A P0049
Staanplaats 35: D 610 A P0050
Staanplaats 36: D 610 A P0051
Staanplaats 37: D 610 A P0052
Staanplaats 38: D 610 A P0053
Staanplaats 39: D 610 A P0054
Staanplaats 40: D 610 A P0055
Staanplaats 41: D 610 A P0056
Staanplaats 42: D 610 A P0057
Staanplaats 43: D 610 A P0058
Staanplaats 44: D 610 A P0059
Staanplaats 45: D 610 A P0060
Staanplaats 46: D 610 A P0061
Luik B
Staanplaats 47: D 610 A P006
Staanplaats 48: D 610 A P0063
Staanplaats 49: D 610 A P0064
Staanplaats 50: D 610 A P0065
Staanplaats 51:D 610 A P0066
Staanplaats 52: D 610 A P0067
Staanplaats 53: D 610 A P0068
Staanplaats 54: D 610 A P0069
Staanplaats 55: D 610 A P0070
Staanplaats 56: D 610 A P0071
Staanplaats 57: D 610 A P0072
Staanplaats 58: D 610 A P0073
Staanplaats 59: D 610 A P0074
Staanplaats 60: D 610 A P0075
Staanplaats 61: D 610 A P0076
Staanplaats 62: D 610 A P0077
Staanplaats 63: D 610 A P0078
Staanplaats 64: D 610 A P0079
Staanplaats 65: D 610 A P0080
Staanplaats 66: D 610 A P0081
Staanplaats 67: D 610 A P0082
Staanplaats 68: D 610 A P0083
Staanplaats 69 : D 610 A P0084
Staanplaats 70: D 610 A P0085
Staanplaats 71: D 610 A P0086
Staanplaats 85 : D 610 A P0100
Staanplaats 86: D 610 A P0101
Staanplaats 87: D 610 A P0102
Staanplaats 88 :D 610 A P0103
Staanplaats 89: D 610 A P0104
Staanplaats 90: D 610 A P0105
Staanplaats 91: D 610 A P0106
Staanplaats 92: D 610 A P0107
Staanplaats 93: D 610 A P0108
Staanplaats 94: D 610 A P0109
Staanplaats 95: D 610 A P0110
Staanplaats 96: D 610 A P0111
Staanplaats 97: D 610 A P0112
Staanplaats 98: D 610 A P0113
Staanplaats 99: D 610 A P0114
Staanplaats 100:D 610 A P0115
Staanplaats 101 :D 610 A P0116
Staanplaats 102: D 610 A P0117
Staanplaats 103: D 610 A P0118
Autostandplaats_1 D 610 A P0124
Autostandplaats_2 D 610 A P0125
Autostandplaats_3 D 610 A P0126
Autostandplaats_4 D 610 A P0127
Autostandplaats_5 D 610 A P0128
Autostandplaats_6 D 610 A P0129
Autostandplaats_7 D 610 A P0130
Autostandplaats_8 D 610 A P0131
Autostandplaats_9 D 610 A P0132
Autostandplaats_10 D 610 A P0133
Autostandplaats_ 11 D 610 A P0134
Autostandplaats_12 D 610 A P0135
Autostandplaats_13 D 610 A P0136
NOOT:
    1.  Partijen worden er op gewezen dat burgerrechtelijk in een appartementsmede-eigendom het
artikel 577-2§9 BW speelt, welke bepaling van dwingend recht is. De grond mag niet toebehoren aan
een andere eigenaar dan de privatieven die verbonden zijn met dit grondaandeel, en daarvan kan
niet afgeweken worden.
Luik B
Partijen verklaren voldoende ingelicht te zijn door de ondergetekende notaris inzake de draagwijdte
van dit artikel en hebben de instrumenterende notaris uitdrukkelijk verzocht akte te nemen van
onderhavige akte van verkoop.
    2.  De bijkomende vergunning met oog op voormelde regularisatie werd afgeleverd op 8 juni 2018
door de Gemeente Knokke-Heist met referte 2018/205
Hieruit blijkt dat er op het gelijkvloers 8 staanplaatsen vergund zijn in plaats van de voorziene 13 en
dat de autostaanplaatsen met nummers 1 en 2 in de ondergrond niet gerealiseerd werden.
De wijzigende basisakte, waarin de aanpassingen, conform de uiteindelijk afgeleverde vergunning, is
op heden nog niet verleden.
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Wat betreft perceel 253/02 D deel
D&W, NV is eigenaar ervan bij aankoop ervan, onder meerdere oppervlakte, jegens ZWIN-POLDER,
openbaar bestuur, met zetel te Brugge, blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Thomas
Dusselier voornoemd op dertien mei tweeduizend en negen, overgeschreven op het eerste
hypotheekkantoor te Brugge onder referte 61-T-31/08/2009-10043.
ZWIN-POLDER voornoemd was er eigenaar van sedert meer dan dertig jaar te rekenen vanaf
heden.
Wat betreft percelen 254/02 deel, 279/E deel, 279/02 L deel en 279/02 M deel:
D&W, NV is eigenaar ervan ingevolge een akte van ruil, onder meerder oppervlakte jegens de
Gemeente Knokke-Heist, blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Thomas Dusselier
voornoemd op vierentwintig december tweeduizend en tien, overgeschreven op het eerste
hypotheekkantoor te Brugge onder referte 61-T-24/06/2011-08120.
De Gemeente Knokke-Heist was er eigenaar van om ze te hebben verkregen jegens de NV IMODIS
te Brussel bij akte verleden voor VERSTRAETEN Stephaan, eerstaanwezend inspecteur,
commissaris bij het aankoopcomité te Brugge op 28 mei 1996, overgeschreven op het eerste
hypotheekkantoor te Brugge op 26 juni 1996, boek 7799 nummer 13. Deze akte werd goedgekeurd
ingevolge akte verleden voor voormeld Commissaris op datum van 9 december 1986,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor van Brugge boek 8024 nummer 11.
De NV IMODIS was er eigenaar van sedert meer dan dertig jaar vanaf heden.
Voorwaarden
Hypothecaire toestand.
De inbrenger verklaart dat het hierboven omschreven goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en niet
belast met enig voorrecht, hypothecaire inschrijving, overschrijving of andere last van welke aard
ook, zowel in hunner hoofde als in hoofde van de vorige eigenaars
    1.  De vennootschap verkrijgt vanaf heden de eigendom en het genot van het ingebrachte goed
door de reële en daadwerkelijke inbezitneming
    2.  Het goed wordt ingebracht in de staat waarin het zich momenteel bevindt zonder waarborg
betreffende de gebreken van de grond en de ondergrond, met alle heersende en lijdende, zichtbare
en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden die het kunnen bezwaren of
bevoordeligen. Nochtans staat het de vennootschap vrij de ene in haar voordeel in te roepen en zich
te verzetten tegen de uitoefening van de andere, maar op haar kosten en risico en zonder verhaal
tegen de inbrenger.
    3.  De oppervlakte wordt niet gewaarborgd. Elk verschil in meer of in min, zelfs indien groter dan
één twintigste, blijft in het voordeel of het nadeel van de vennootschap.
    4.  De kadastrale gegevens worden louter ter informatie verstrekt.
    5.  Alle leidingen, apparaten en tellers die zich in het ingebrachte goed bevinden en die aan
derden toebehoren, zijn niet in deze inbreng inbegrepen. Wat het water, het gas en de elektriciteit
betreft moet de vennootschap voor alle nodige overnames op haar naam zorgen.
    6.  Deze vennootschap wordt verondersteld volkomen op de hoogte te zijn van de eigendomstitels
en de schriftelijke huurovereenkomsten betreffende het ingebrachte goed; ondergetekende notaris
wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van een meer gedetailleerde beschrijving in deze notulen. Deze
vennootschap treedt in alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder verhaal tegen noch
tussenkomst door de inbrenger.
Stedenbouw
Algemeenheden
Niettegenstaande de informatieplicht van de inbrengende vennootschap en de te bekomen wettelijke
stedenbouwkundige inlichtingen, verklaart de verkrijgende vennootschap op de hoogte te zijn van de
mogelijkheid en het nut om persoonlijk, voorafgaandelijk aan heden, alle inlichtingen (voorschriften,
vergunningen, edm) in te winnen omtrent de stedenbouwkundige situatie van het goed bij de dienst
stedenbouw van de gemeente.
Er wordt medegedeeld dat geen werken of handelingen vermeld in artikel 4.2.1 van de Vlaamse
Luik B
Codex Ruimtelijke Ordening, hierna "de Codex" genoemd, mogen worden opgericht of uitgevoerd
zolang er geen stedenbouwkundige vergunning is verkregen; in bepaalde gevallen is de
vergunningsplicht vervangen door een meldingsplicht.
Inlichtingen
De notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1. van de Codex, zoals 1. Met
toepassing van de artikelen 5.2.1 en 5.2.3 Vlaamse Codex RO
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van de artikelen 5.2.1 en 5.2.3 Vlaamse Codex
RO:
    1.  dat er voor de onroerende goederen een stedenbouwkundige vergunning afgegeven is:
    •  dossiernummer 0/2018/205EA, regularisatie van commerciële ruimtes en appartementen met
ondergrondse kelder, datum 08/06/2018
    •  dossiernummer 31043/16513/B/2015/94, bouwen van commerciële ruimtes en appartementen
met ondergrondse kelder, datum 31/07/2015
    •  dossiernummer 31043/9283/B/2006/154: uitvoeren van wegen-riolerings en omgevingswerken,
datum 23/08/2008)
    •  dossiernummer 31043/16513/B/2016/817, het plaatsen van twee tijdelijke reclameconstructies
van woensdag 6 juli tem dinsdag 12 juli 2016. Ter promotie van de opening van de Albert Heijn in
Knokke-Heist, datum 08/07/2016
    •  dossiernummer 31043/16513/B/2016/828, het plaatsen van twee tijdelijke reclameconstructies
van 12 juli tem 31 augustus 2016. Ter promotie van de opening van de Albert Heijn in Knokke-Heist,
datum 08/07/2016
    •  dossiernummer 31043/16513/B/2016/765, plaatsen van verlichte en niet-verlichte reclame-
uitingen bij en aan een supermarktfiliaal van Albert Heijn, datum 20/05/2016
    1.  dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van deze onroerende goederen is :
Solitaire vakantiewoningen Brugge-Oostende (Provinciaal RUP) – Afbakening kleinstedelijk gebied
Knokke-Heist herziening (Provinciaal RUP) – Duinenwater (Gemeentelijk uitvoeringsplan),
woningbouwgebied Station
    2.  dat er, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de comparanten, voor
de goederen geen dagvaarding werd uitgebracht.
    3.  dat de goederen niet gelegen zijn in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan
zou aangeduid zijn als een zone met voorkooprecht.
    4.  dat er voor de goederen geen verkavelingsvergunning van toepassing is.
    5.  dat de goederen krachtens artikel 4.2.12, §2, 2° Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening voor de
overdracht verplichte as-builtattest niet uitgereikt en gevalideerd is vermits deze bepaling op heden
niet in werking getreden is.
De notaris vestigt de aandacht op het feit dat de bepalingen van het ruimtelijk uitvoeringsplan
voorrang hebben op de bepalingen van het gewestplan.
    6.  De comparant verklaart dat hij een stedenbouwkundig uittreksel heeft ontvangen dat ten
hoogste één jaar voor het verlijden van de authentieke akte werd verleend.
    7.  Het onroerend goed maakt niet het voorwerp uit van een voorkeursbesluit of een projectbesluit
in de zin van het decreet betreffende complexe projecten
Er is een erfdienstbaarheid van openbaar nut: dit betreft een erfdienstbare strook langs waterlopen
van 2de en 3de categorie tbv. Ruimingswerken: naam in de buurt van waterloop 3e categorie,
mogelijk strook vrijlaten voor ruimingswerken (nr. 10)
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex RO. Deze bepaling omschrijft de
vergunningsplichtige handelingen.
Overstromingsgebieden
De instrumenterende notaris wijst de verkrijgende vennootschap er op dat het ingebrachte goed (en
dit op zicht van afdruk Watertoetskaarten en op grond van de brief van de Gemeente Knokke-Heist):
- niet gelegen is in mogelijk overstromingsgevoelig gebied noch in risicozone voor overstromingen,
zoals vastgesteld door de Vlaamse regering;
, doch wel volgens opzoeking en brief van de Gemeente Knokke-Heist gelegen in een effectief
overstromingsgevoelig gebied
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone.
Dit laatste wordt door de inbrengende vennootschap bevestigd.
Bosdecreet - Duindecreet
Partijen verklaren dat bij hun weten het goed niet valt onder toepassing van het Bosdecreet van 13
juni 1990 en niet gelegen is in een beschermd duingebied of in een als voor het duingebied
belangrijk landbouwgebied.
Onteigening - rooilijn - inneming
Luik B
De inbrengende vennootschap verklaart niet te weten dat het goed het voorwerp uitmaakt van een
planbatenheffing, van onteigeningsmaatregelen genomen overeenkomstig de wetgeving op
onroerend erfgoed, getroffen is door een erfdienstbaarheid met betrekking tot een rooilijn, noch
belast is met een onder- of bovengrondse inneming.
Onroerenderfgoeddecreet - Onroerenderfgoedbesluit
De inbrengende vennootschap verklaart en bevestigt dat hij betreffende voorschreven goed geen
kennis heeft van vaststelling, inventarisering of bescherming in het kader van de inventarissen
vermeld in het Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de landschapsatlas, de
inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde en de inventaris van historische tuinen en parken.
Ondergetekende notaris heeft verschijners gewezen op de artikelen 4.1.11 en 6.4.9 van het
Onroerenderfgoeddecreet.
Leegstaande en verwaarloosde gebouwen
De inbrengende vennootschap verklaart dat het bij deze ingebrachte goed niet opgenomen is
- in het register van leegstaande gebouwen en/of woningen conform artikel 2.2.6 van het decreet op
het grond- en pandenbeleid;
- in de inventaris van leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten, vermeld in artikel 3, § 1 van
het decreet van 19 april 1995 houdende maatregelen ter bestrijding en voorkoming van leegstand en
verwaarlozing van bedrijfsruimten;
- op de lijst van verwaarloosde gebouwen en/of woningen (artikel 28, § 1 decreet van 22 december
1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996);
- op de lijst ongeschikte en/of onbewoonbare woningen (artikel 28, § 1 decreet van 22 december
1995 houdende bepalingen tot begeleiding van de begroting 1996).
Milieu - bodemsanering
Wettelijke informatie
De partijen verklaren ingelicht te zijn geweest nopens de verplichtingen opgelegd door artikel 101
van het Vlaams Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de
bodembescherming (Bodemdecreet).
Bodemattest
De inbrengende vennootschap verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van onderhavige
akte, bij zijn weten geen risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het
Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming.
Volgens de stedenbouwkundige informatie van de gemeente Knokke-Heist, opgenomen zoals
voormeld zijn verschillende milieuvergunningen afgeleverd, waarvan de inbrengende vennootschap
verklaart volledig op de hoogte te zijn.
De dienst milieu van de Gemeente Knokke-Heist, heeft ons per mail van 15 december 2015 het
volgende meegedeeld voor percelen 025402 en 0279 L 02
“….
Uit het inrichtingsplan (in bijlage), bijhorend bij de milieuvergunningsaanvraag van Cirque du Soleil
van 24/05/2013, blijkt dat er enkel op percelen:
    •  KADASTRALE GEGEVENS: Afd: KNOKKE-HEIST 1 AFD/D.KNOKKE 1/, Sectie: D, Perc: 0252
A (huidig nummer 0252 D)
    •  KADASTRALE GEGEVENS: Afd: KNOKKE-HEIST 1 AFD/D.KNOKKE 1/, Sectie: D, Perc: 0254
B
een Vlarebo-rubriek aanwezig is. De volledige duur van Cirque du Soleil (van 04/07/2013 tot en met
30/08/2013) was dit de standplaats van de generatoren. De generatoren zijn, conform de
milieuvergunningsaanvraag, ook enkel gebruikt in geval van noodsituaties en bij veiligheidstesten.
…
Regelmatig wordt er een update uitgevoerd van de gemeentelijke inventaris via het webloket OVAM.
Hierbij worden digitaal de gegevens van nieuwe of gewijzigde Vlarebo-plichtige inrichtingen uit de
gemeentelijke database gekoppeld aan de OVAM-database.
…
Er is een belangrijk verschil tussen beide databasen. De gemeentelijke database registreert per
exploitatie, terwijl de OVAM-database per perceel registreert. Dus als een exploitatie, bestaande uit
meerdere percelen waarvan slechts op 1 perceel vlarebo-inrichtingen worden uitgebaat, wordt
geregistreerd, worden alle percelen als vlarebo-plichtig beschouwd en dus ook zo geregistreerd. Dit
was ook zo met bovenstaande milieuvergunning. Bepaalde percelen zijn nu manueel aangepast op
basis van het inrichtingsplan van bovenstaande milieuvergunning”
De dienst milieu van de Gemeente Knokke-Heist heeft bij voormelde brieven geen melding gemaakt
van enige milieuvergunning dat voor voorschreven grond werd afgeleverd.
De inbrengende vennootschap heeft een bodemattest dat betrekking heeft op het hierbij ingebrachte
goed en dat werd afgeleverd door OVAM op 21 maart 2019
Luik B
De inhoud van dit bodemattest luidt als volgt:
“2 Inhoud van dit bodemattest
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1 Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft voor deze grond geen gegevens uit de gemeentelijke inventaris.
2.2 Uitspraak over de bodemkwaliteit
De OVAM beschikt niet over voldoende informatie om na te gaan of verdere maatregelen
noodzakelijk zijn op deze grond.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De
OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 22.05.2006 en op
de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.2.2 Extra informatie
Ingevolge kadastrale wijziging voldoet het onderzoeksverslag van 8.10.2003 niet als oriënterend
bodemonderzoek voor deze grond
2.3 Documenten over de bodemkwaliteit
2.3.1 Historische verontreiniging
Datum 22.05.2006
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Eindverslag Beschrijvend Bodemonderzoek, Brandstoffenhandel, FLAMA BVBA, Maurice
Lippensplein 25 te 8300 Knokke (Projectnummer 05024)
AUTEUR: Bvmo NV
2.3.2 Extra informatie
Datum 08.10.2003
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Oriënterend Bodem-en Grondwateronderzoek I.O.V NMBS te 8300 Knokke
AUTEUR: Esher BVBA
Dit bodem attest vervangt alle vorige bodemattesten.”
Voor het perceel 0254/02 werd een bijkomend onderzoek uitgevoerd door LABO DEVLIEGER op 11
april 2016 waaruit blijkt dat voor het over te dragen deel van dit perceel geen oriënterend
bodemonderzoek dient uitgevoerd te worden.
De inbrengende vennootschap verklaart dat zij met betrekking tot deze percelen inzake onderhavige
deze akte de verplichtingen opgelegd door artikelen 102 en volgende van genoemd Decreet alsook
van artikel 64 Vlarebo is nagekomen op de wijze zoals hierna beschreven:
    •  Oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd
    •  Er sedert de datum van ondertekening van het meest recente verslag van oriënterend
bodemonderzoek is of was op de te onderzoeken grond geen risico-inrichting gevestigd zoals ook
blijkt uit de gemeentelijke inlichtingen hierboven hernomen
    •  De bestemming van de te onderzoeken grond conform de vigerende plannen van aanleg of
ruimtelijke uitvoeringsplannen is sedert de datum van ondertekening van het meest recente verslag
van oriënterend bodemonderzoek niet in die zin gewijzigd dat een bestemmingstype met een lagere
bodemsaneringsnorm van toepassing is.
De inbrengende vennootschap verklaart dat er in de bij deze ingebrachte privatieve delen geen
risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het Bodemdecreet, en dat er in de
gemeenschappelijke delen evenmin risico-inrichtingen zijn of waren die uitsluitend bestemd zijn of
waren voor het bij deze ingebrachte privatieve deel.
Gezien het alhier gaat om de inbreng van de grond privatieve kavel van een onroerend goed dat valt
onder het stelsel van gedwongen mede-eigendom, wordt er op heden verwezen naar artikel 30 van
het Bodemdecreet. Uit een schrijven van OVAM op 12 mei 2015 volgt dat de verkoper van een
appartement enkel in de gevallen hernomen in artikel 30 van het Bodemdecreet ‘ervoor moet zorgen
dat er bij OVAM een geldig oriënterend bodemonderzoek aanwezig moet zijn vooraleer tot verkoop
te kunnen overgaan. In de andere gevallen is dat niet nodig; betreft het een nieuwbouw met allemaal
woonkavels bv. dan is er voor de verkoop van een woonkavel geen geldig oriënterend
bodemonderzoek nodig; en geeft het dan ook niet dat een onderzoeksverslag niet meer geldt als
oriënterend bodemonderzoek gezien er geen geldig oriënterend nodig is.’
    •  In overeenstemming met het Decreet kan de akte aldus plaatsvinden, onverminderd de
mogelijkheid door de OVAM om andere bepalingen van gemeld decreet later toe te passen.
Voor zover voorgaande verklaring door de inbrengende vennootschap te goeder trouw afgelegd
werd, neemt de verkrijgende vennootschap de risico's voor eventuele bodemverontreiniging en de
schade zowel als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart hij dat de
inbrengende vennootschap hiervoor tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
Luik B
. De notaris wijst de verkrijgende vennootschap er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde
decreet) onverminderd van toepassing blijven.
Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld,
bevestigt de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de
overdracht van gronden werden toegepast.
Mede-eigendom – statuten - gemeenschappelijke lasten
D&W Shops NV verklaart zich te zullen gedragen naar alle rechten en plichten in de basisakte
bedongen, verleden voor notaris Thomas Dusselier te Knokke-Heist op 20 mei 2016,
overgeschreven op het hypotheekkantoor van Brugge I, onder referte 61-T-02/06/2016-07298,
gewijzigd ingevolge akte verleden voor notaris Thomas Dusselier op 19 september 2017,
overgeschreven op het hypotheekkantoor van Brugge I, onder referte 61-T-22/09/2017-13456.
Die akte omvat eveneens:
- het algemeen reglement van mede-eigendom;
- de vermelding van de erfdienstbaarheden;
- de dertigjarige oorsprong van eigendom;
- de plannen van het appartementsgebouw;
De basisakte en aangehechte documenten maken samen één geheel uit. D&W Shops, NV ontslaat
ondergetekende notaris om de voorwaarden ervan en het reglement van mede-eigendom in deze
akte op te nemen vermits hij verklaart in het bezit te zijn van een exemplaar ervan en deze wel te
kennen.
Hij erkent ook ingelicht te zijn aangaande alle eventuele besluiten van de algemene vergadering die
een wijziging brachten aan het reglement van mede-eigendom en interne orde.
Alle akten die overdracht of verklaring van eigendoms- of genotsrechten, de huurcontracten
inbegrepen, tot voorwerp hebben zullen de melding moeten bevatten dat de nieuwe belanghebbende
kennis heeft van de basisakte en van het reglement van mede-eigendom en dat hij zich verbindt die
na te leven, evenals de regelmatig genomen of nog te nemen besluiten van de algemene
vergadering van de mede-eigenaars en dat hij in de plaats gesteld is in alle rechten en verplichtingen
die er uit voortvloeien.
De inbrengende vennootschap verklaart dat voor het gebouw of de groep van gebouwen waarvan de
bij deze kavel deel uitmaakt nog geen syndicus werd aangewezen.
De partijen zijn ervan op de hoogte dat, overeenkomstig artikel 577-11 § 2, lid 1 van het Burgerlijk
Wetboek, D&W Shops, NV, ten aanzien van de vereniging van mede-eigenaars, slechts gehouden is
tot het betalen van de volgende kosten:
1° het bedrag van de uitgaven voor behoud, onderhoud, herstelling en vernieuwing waartoe de
algemene vergadering of de syndicus vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft
besloten, maar waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht;
2° de oproepen tot kapitaalinbreng die door de algemene vergadering van de mede-eigenaars zijn
goedgekeurd vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht, alsook de kostprijs van de
dringende werkzaamheden waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht;
3° de kosten verbonden aan het verkrijgen van gemeenschappelijke delen, waartoe de algemene
vergadering vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft besloten, maar waarvan de
syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht;
4° de door de vereniging van mede-eigenaars vaststaande verschuldigde bedragen, ten gevolge van
geschillen ontstaan vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht, maar waarvan de syndicus
pas na die datum om betaling heeft verzocht.
De kosten die de D&W Shops, NV, ten aanzien van de vereniging van mede-eigenaars,
overeenkomstig artikel 577-11 § 2, van het Burgerlijk Wetboek, gehouden is te betalen zijn bij D&W
Shops NV bekend ingevolge het voorafgaandelijk dezer ontvangen van een kostenstaat opgemaakt
door de syndicus.
De partijen hebben dientengevolge besloten van de wettelijke gehoudenheid tot het betalen van die
kosten in hun onderlinge verhouding alleszins niet af te wijken.
De partijen zijn er bovendien van op de hoogte dat:
- overeenkomstig artikel 577-11 §2 lid 5, van het Burgerlijk Wetboek, D&W Shops, NV, ten aanzien
van de vereniging van mede-eigenaars, gehouden is tot het betalen van de periodieke kosten, vanaf
de dag waarop hij gebruik kan maken van de gemeenschappelijke delen;
- overeenkomstig artikel 577-11 §5 I°, van het Burgerlijk Wetboek, de inbrengende vennootschap,
met betrekking tot het werkkapitaal van de vereniging van mede-eigenaars, recht heeft op de
terugbetaling van het gedeelte van zijn aandeel daarin overeenstemmend met de periode tijdens
dewelke hij juridisch geen gebruik meer kon maken van de gemeenschappelijke gedeelten.
D. De partijen zijn er bovendien van op de hoogte dat overeenkomstig artikel 577-11 §5 2°, van het
Burgerlijk Wetboek, het aandeel in het reservekapitaal van de vereniging van mede-eigenaars, wordt
Luik B
beschouwd als bijzaak van de kavel, onafscheidelijk daarmee overgedragen op D&W Shops, NV,
zodat de inbrengende vennootschap daarop geen enkel recht kan doen gelden, noch ten aanzien
van de vereniging van mede-eigenaars, noch ten aanzien van D&W Shops, NV. Waar nodig heeft de
inbrengende vennootschap hiermede rekening gehouden bij het bepalen van de waarde van de
inbreng.
E. De inbrengende vennootschap heeft er geen weet van enige kost verschuldigd te zijn aan de
vereniging van mede-eigenaars, die de syndicus nog dient op te vragen aan de mede-eigenaars. De
inbrengende vennootschap dient D&W Shops, NV alleszins te vrijwaren voor de kosten, opgevraagd
vóór heden, waarop de vereniging van mede-eigenaars alsnog aanspraak zou maken.
In de laatste vijf jaar vóór deze inbreng heeft geen enkele overgang plaatsgevonden
Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ontslagen, tijdens de
overschrijving van deze akte, enige ambtshalve inschrijving te moeten nemen.
Keuze van woonplaats
Voor de uitvoering dezer doen de inbrenger en de verkrijgende vennootschap keuze van woonplaats
in respectievelijk hun woonplaats en hun maatschappelijke zetel.
Bevestiging van identiteit
Ondergetekende notaris bevestigt de juistheid van de namen, voornamen, plaatsen en data van de
geboorte van de partijen, op zicht van officiële stukken door de Hypotheekwet vereist.
CREATIE AANDELEN
Deze inbreng wordt vergoed door de correlatieve creatie van veertienduizend vijfhonderd en vijf
(14.505) aandelen in totaal, namelijk 6.255 aandelen categorie A, 6.255 aandelen categorie B en
1.995 aandelen categorie C op een totaal van 196.341 aandelen en die volledig volgestort aan de
inbrenger worden toegekend en die in de winsten zullen delen pro rata temporis.
Ieder nieuw aandeel en de daarbijhorende uitgiftepremie wordt volgestort ten belope van honderd ten
honderd (100 %).
Stemming:
De vergadering keurt dit besluit eenparig goed.
b)Verwezenlijking van de inbreng
Vervolgens komt tussen:
De naamloze vennootschap D & W, met maatschappelijke zetel te 2030 Antwerpen, Kambalastraat
14, Houtdok Noordkaai, Haven 26, ondernemingsnummer 0889.517.714 (RPR Antwerpen).
Deze vennootschap werd opgericht blijkens een akte verleden voor notaris Eric De Bie, te
Antwerpen-Ekeren, op vijftien mei twee duizend en zeven, bekendgemaakt in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad van negenentwintig mei daarna, onder nummer 07076261 en waarvan de
statuten op heden niet gewijzigd werden;
Hier vertegenwoordigd zoals hierboven gezegd en na voorlezing van het voorafgaande, verklaart
voormeld goed, voor een waarde van tweehonderd veertigduizend euro (240.000,00 €) in deze
vennootschap in te brengen, nadat zij heeft verklaard volkomen op de hoogte te zijn zowel van de
statuten als van de financiële toestand van de vennootschap en van de voorstellen die op de agenda
van deze vergadering zijn ingeschreven.
Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de eerste kapitaalverhoging
De voorzitter stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te akteren dat ingevolge voornoemde
besluiten en tussenkomsten, de kapitaalverhoging definitief is, waarbij het kapitaal daadwerkelijk op
één miljoen achthonderd en negenduizend zevenhonderd en één euro vierenvijftig cent
(1.809.701,54 €) wordt gebracht en is vertegenwoordigd door 196.341 identieke en volledig
volgestorte aandelen, zonder nominale waarde.
Derde beslissing Plaatsing van de uitgiftepremie op een onbeschikbare rekening «Uitgiftepremies».
De vergadering beslist het bedrag van de uitgiftepremie, zijnde globaal honderd en zesduizend
tweehonderd achtennegentig euro vierduizend vijfhonderd zesenzeventig cent (106.298,4576 €) te
plaatsen op een onbeschikbare rekening «Uitgiftepremies», die, zoals de andere inbrengen strekt tot
waarborg van derden, en die slechts zal kunnen verminderd of opgeheven worden op de wijze
vereist door het Wetboek van Vennootschappen.
Vierde beslissing: Tweede kapitaalverhoging door incorporatie van de uitgiftepremie en zonder
creatie van nieuwe aandelen
De vergadering beslist het kapitaal van de vennootschap een tweede maal te verhogen met honderd
en zesduizend tweehonderd achtennegentig euro vierduizend vijfhonderd zesenzeventig cent
(106.298,4576 €) zodat het kapitaal verhoogd zal worden van één miljoen achthonderd en
negenduizend zevenhonderd en één euro vierenvijftig cent (1.809.701,54 €) tot één miljoen
negenhonderd zestienduizend euro (1.916.000,00 €) door incorporatie van voormelde uitgiftepremie,
hetzij honderd en zesduizend tweehonderd achtennegentig euro vierduizend vijfhonderd
zesenzeventig cent (106.298,4576 €)
Luik B
Deze tweede kapitaalverhoging wordt gerealiseerd zonder creatie van nieuwe aandelen.
Vijfde beslissing: Vaststelling dat de tweede kapitaalverhoging gerealiseerd is.
De vergadering stelt vast en verzoekt ons, notaris, akte te nemen van het feit dat de voormelde
tweede kapitaalverhoging van honderd en zesduizend tweehonderd achtennegentig euro vierduizend
vijfhonderd zesenzeventig cent (106.298,4576 €) daadwerkelijk verwezenlijkt werd en dat het
kapitaal aldus daadwerkelijk gebracht werd op tot één miljoen negenhonderd zestienduizend euro
(1.916.000,00 €) vertegenwoordigd door 196.341 kapitaalaandelen zonder nominale waarde, die
ieder 1/196.341ste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Zesde beslissing: Wijziging van artikel 5 van de statuten overeenkomstig de genomen besluiten
Ingevolge de genomen besluiten beslist de vergadering om artikel 5 van de statuten als volgt te
wijzigen:
“Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt één miljoen negenhonderd zestienduizend
euro (1.916.000,00 €)
Het is verdeeld in 196.341 kapitaalaandelen zonder nominale waarde, die ieder 1/196.341ste van het
kapitaal vertegenwoordigen.”
Zevende beslissing: Toekenning van bevoegdheden aan de raad van bestuur
De vergadering verleent de raad van bestuur alle bevoegdheden om de voorgaande besluiten uit te
voeren, met inbegrip van de coördinatie van de statuten, en aan notaris Thomas Dusselier met
mogelijkheid van indeplaatsstelling, alle bevoegdheden om de publicatie bij het Belgisch Staatsblad
en neerlegging ter griffie te realiseren.
Achtste beslissing Volmacht
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan Mazars Accounting, Legal, Tax & Outsourcing
Services (Mazars ALTOS), een besloten vennootschap onder de vorm van een BVBA,
kantoorhoudende te 9050 Gent, Bellevue 5/b 1001, vertegenwoordigd door de mevrouw Véronique
Ryckaert, mevrouw Catherine Wailly of enige andere medewerker of partner van Mazars ALTOS,
allen woonplaats kiezende te 9050 Gent, Bellevue 5/b 1001, en welke elk afzonderlijk kunnen
optreden en met het recht van indeplaatsstelling om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle
nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij
de BTW, Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas en de directe belastingen.
-------------voor eensluidende analytisch uittreksel--------------
Worden hierbij tegelijk neergelegd :
- uitgifte van de akte
- gecoordineerde statuten
(getekend) notaris Thomas Dusselier