Ondernemingsnr : 0563826752
Naam
(voluit) : FERRON Property Invest
(verkort) : FPI
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Parklaan 3
 : 2970 Schilde
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, DOEL, WIJZIGING RECHTSVORM,
DIVERSEN
Uit een akte verleden voor Filip Holvoet, geassocieerd notaris met standplaats te Antwerpen, die zijn
ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Notariaat Holvoet, F&T notarisvennootschap” met zetel
te Antwerpen, Mechelsesteenweg 271 bus 093, BTW BE 0783.614.302, Ondernemingsnummer
(RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen) 0783.614.302, op 22 december 2023, neergelegd op het
kantoor Rechtszekerheid;
BLIJKT dat :
- besloten werd om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het WVV
en de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap te behouden.
- de statutaire bepalingen aangepast/herwerkt werden aangaande de naam, de rechtsvorm, de aard,
de duur, de zetel, het voorwerp en de doelen, het vennootschapsvermogen en de inbrengen, met
inbegrip van doch niet beperkt tot het invoeren van een beschikbaar eigen vermogen en de
afschaffing nominale waarde van de aandelen, de effecten, het bestuur, de controle op en de
vertegenwoordiging van de vennootschap, de (werking van de) algemene vergadering, het boekjaar,
de jaarrekening en de bestemming van het resultaat, de ontbinding en de vereffening, de
gerechtelijke bevoegdheid en de slotbepalingenAls gevolg van het voorgaande werd besloten om
volledig nieuwe statuten aan te nemen die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen met materiële wijziging van het voorwerp van de vennootschap,
hieruit blijken ondermeer volgende kenmerken:
1. de vennootschap de rechtsvorm heeft van een commanditaire vennootschap.
2. alle aandeelhouders aanwezig of geldig vertegenwoordigd waren op de buitengewone algemene
vergadering.
3. de naam van de vennootschap ongewijzigd blijft.
4. het voorwerp van de vennootschap gewijzigd werd en als volgt omschreven is:
“De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland:
- het ontwikkelen van activiteiten op het gebied van management, beheeradvies, administratieve en
commerciële dienstverlening aan alle bestaande en nog op te richten commerciële en
dienstverlenende ondernemingen;
- het beheer, bestuur, evenals verlenen van diensten en adviezen van financiële, technische,
commerciële en administratieve aard aan zelfstandigen, bedrijven en vennootschappen;
- het uitvoeren van managementopdrachten, het adviseren van vennootschappen, bestuurders en
verenigingen, dienstverlening aan bedrijven, zelfstandigen en vennootschappen;
- het verstrekken van alle diensten, raad en advies voor eigen rekening als voor andere
vennootschappen, organisaties, besturen, verenigingen en natuurlijke personen, zowel in binnen- als
in buitenland, zowel op algemeen, financieel, administratief, economisch, juridisch, organisatorisch
vlak als op het gebied van management, marketing, research, productie, public-relations en
ondernemingstechnieken;
- managementtrainingen en consulting;
- markt- en opinieonderzoek; - studie, organisatie- en coördinatiebureau, evenals het ontwikkelen van
know-how en rendabiliteitstudies;
- het onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten, de ontvangst en de
bekendheid van de producten en koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering en de
ontwikkeling van nieuwe producten;
- het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium met inbegrip van het
onderhoud, de verbouwing en de verhuring ervan; kortom alle verrichtingen doen van onroerende
aard, uitgezonderd deze die haar de hoedanigheid van vastgoedmakelaar zouden geven;
- Het aankopen, verkopen, in leasing geven, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ruilen, huren,
verhuren, beheren en verwezenlijken van onroerende goederen in de ruimste zin van het woord.
- Het nemen en afstaan van optierechten voor het kopen, het doen bouwen, verbouwen en
renoveren van onroerende goederen en constructies, en verder alle handelingen van en
verrichtingen in verband met onroerende goederen;
- De handel in onroerende goederen
- Zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden, in België als in het buitenland, de
uitbating van een onderneming in onroerende goederen, alsook het verwerven, beheren, uitbaten,
valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, het doen bouwen of verbouwen, promotie en
makelen in onroerende goederen, evenals alle welkdanige onroerende verhandelingen in de meest
brede zin van het woord.
- De huur en verhuur van personenauto’s en alle soorten vervoermiddelen met en zonder chauffeur,
te land, te water of in de lucht, zomede van alle motoren, machines en toestellen of toebehoren;
- De huur en verhuur van drank- en voedingsautomaten;
- Het aanbieden van allerlei diensten, waaronder algemene werkzaamheden in gebouwen, het
organiseren van een poetsdienst, klusjesdienst, herstelwerken enz. in de meest ruime zin van de
betekenis;  het coördineren van vermelde diensten; het verrichten van controletaken
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in haar uitgebreidste zin:
- Interieurarchitect, interieurvormgever, interieurbouw;
- Het uitvoeren van alle diensten met betrekking tot het verkopen of verhuren van vastgoed;
vastgoedmanagement; vastgoedexpert – dit echter rekeninghoudende met de bepalingen en de
wetgeving rond de vastgoedmakelaar;
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
- De aan- en verkoop, de in- en uitvoer, de groot- en kleinhandel, de verhuur van alle mogelijke
roerende goederen, artikelen en materialen met alle mogelijke toebehoren;
- De import en export van, en de groot- en kleinhandel in alle goederen, dit rechtstreeks of
onrechtstreeks als makelaar, als agent, commissionair, bemiddelaar of tussenpersoon in het
algemeen en dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden;
- Alle groot- en kleinhandel, import en export, agentuur en vertegenwoordiging in alle roerende
goederen, zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden, de verwerving en de uitbating
van merken en brevetten;
- Detailhandel van allerhande materialen en goederen via postorderbedrijven of via internet;
- Het uitvoeren van alle studies en onderzoek, het verrichten van marktonderzoek, promotie,
prospectie, marketing;
- Markt- en opinieonderzoek; - studie, organisatie- en coördinatiebureau, evenals het ontwikkelen van
know-how en rendabiliteitstudies;
- Het onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten, de ontvangst en de
bekendheid van de producten en koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering en de
ontwikkeling van nieuwe producten
- De organisatie en verzorgen, de coördinatie van sportieve, culturele, artistieke en sociale
evenementen, recepties, feesten, bijeenkomsten en manifestaties, in de meest ruime zin van het
woord en dit zowel voor particulieren als voor bedrijven, zowel in het binnen – als in het buitenland
- Het organiseren van congressen, seminaries, opleidingen, productlanceringen, beurzen, meetings,
optredens, concerten, personeelsfeesten, sportevenementen, jubileums, opendeurdagen,
feestelijkheden en vermakelijkheden in de meest brede betekenis van het woord. Hiertoe kan zij
allerlei vormen van attracties en vermakelijkheden inhuren of zelf verzorgen;
- Het verrichten van controletaken met betrekking tot hogervermelde activiteiten;
- Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op alle horeca-activiteiten,
niets uitgezonderd noch voorbehouden, alsmede de daaraan verbonden aan- en verkoop van
eetwaren, dranken alsook tabak;
- Horeca-activiteiten omvattende onder meer: het uitbaten, inrichten, huren en verhuren van een
hotel, restaurant, bar, tearoom, drankgelegenheid, taverne (snack-café), cafetaria, brasseries,
feestzalen, foodtrucks, enzovoort.
- Aan- en verkoop alsook huur en verhuur van diverse goederen waaronder ook feestmateriaal,
feestartikelen en feestbenodigdheden; vaat- en glaswerk, keuken- en tafelgerei, elektrische
huishoudapparaten, tafels, stoelen, krukken, linnen en allerhande andere materialen ten behoeve
van de organisatie van feesten en andere evenementen
- Het inhuren en ter beschikking stellen van personeel ( hostessen, barmannen, koks, kelners,
portiers, veiligheidsagenten, en andere ); - het management en boekingen van artiesten,
sportbeoefenaars en andere; - het inrichten van vertoningen als promotor; - de uitbating in eigen
beheer van restaurantgelegenheden; - het verzorgen van traiteurdiensten; - het verhuren van zalen
voor feesten; - het verhuren van alle horecamaterieel; - Doorverkoop van drukwerk, publiciteit,
promotiemateriaal, gadgets, …; - Het verlenen van advies en diensten van public relations en
publiciteit; - het verlenen van administratieve ondersteuning bij voormelde activiteiten
- Organiseren van evenementen, waarbij een degustatie een onderdeel is (Bv. afhaalmoment van de
culinaire producten waarbij ook enkele producten van een fotograaf tentoongesteld worden)
- Het aanbieden van artistieke activiteiten, o.a. muzikale opluistering (DJ), het aanbieden van audio-
en audiovisuele apparatuur enz.
- Doorverkoop van drukwerk, publiciteit, promotiemateriaal, gadgets, …;
- Het verlenen van administratieve ondersteuning bij voormelde activiteiten;
Al het voorgaande in de ruimste zin, doch met uitsluiting van de handeling welke vallen onder de
beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk Besluit van zes
september negentienhonderd drieënnegentig tot bescherming van de beroepstitel en van de
uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zal zich mogen interesseren, door middel van
inbreng, versmelting, deelname of anderszins, in alle bestaande of op te richten vennootschappen,
ondernemingen, zowel in België als in het buitenland,   die een gelijkaardig voorwerp nastreven of
waarvan het voorwerp in enig verband met het hare staat.
De vennootschap mag zich ten gunste van zelfde vennootschappen borg stellen of hen aval
verlenen, optreden als hun agent of vertegenwoordigen, voorschotten toestaan, krediet verlenen,
hypothecaire en andere zekerheden verstrekken. Tevens mag zij in zelfde vennootschappen de
hoedanigheid van bestuurder of vereffenaar waarnemen en uitoefenen.
De vennootschap mag deze activiteiten uitvoeren zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden.
Om het gestelde voorwerp te bereiken, mag de vennootschap haar activiteiten zowel in het
binnenland als in het buitenland uitoefenen.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in haar uitgebreidste
zin.”
5. - de vennootschap gevestigd blijft te 2970 Schilde, Parklaan 3.
- de zetelvestiging uit de statuten geschrapt werd.
- de zetel gevestigd is in het Vlaamse Gewest, hetgeen opgenomen werd in de statuten.
6. zij bestaat voor onbepaalde duur.
7. - het werkelijk gestort kapitaal, hetzij vijfhonderd euro (€ 500,00), en de wettelijke reserve van de
vennootschap, hetzij  vijftig euro (€ 50,00), samen vijfhonderdvijftig euro (€ 550,00), van rechtswege
omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
- de aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening opgeheven werd en deze
middelen beschikbaar gemaakt werden voor uitkering.
8. omtrent de verdeling van de winst en van het saldo na vereffening, de statuten volgende
bepalingen bevatten:
“Over de winstverdeling en de reservevorming wordt beslist door de algemene vergadering van
vennoten op voorstel van de zaakvoerder, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, wordt het netto actief verdeeld onder alle vennoten naar verhouding
van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op
dezelfde wijze verdeeld.”
9. het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
10. - ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel
of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de laatste vrijdag van de maand juni om 20.00
uur.
- indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering op de daaropvolgende
werkdag gehouden.
11. omtrent de voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het
stemrecht de statuten volgende bepalingen bevatten:
“De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de plaats, datum, uur en de agenda.
Ze worden tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering per e-mail verstuurd aan de
vennoten, het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, aan de commissarissen. Aan de personen
waarvan de vennootschap niet over een e-mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij
gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Iedere vennoot kan per e-mail, brief of enige andere schriftelijke wijze een volmacht geven om hem
op de algemene vergadering te vertegenwoordigen.
Het bestuursorgaan mag in de oproeping de vorm van de volmachten bepalen.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.”
12. omtrent de wijze van benoeming van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die
uitoefenen, de statuten volgende bepalingen bevatten:
“De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere zaakvoerders (al dan niet statutair), welke
gecommanditeerde vennoten zijn.
De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering van vennoten.
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om gewichtige redenen door de algemene
vergadering van vennoten mits eenparigheid.
Een zaakvoerder heeft geen vetorechten betreffende zijn ontslag en de beëindiging van zijn mandaat
door de algemene vergadering van vennoten.
Tenzij anders bepaald door de vennoten, zal de zaakvoerder in geval van beëindiging van zijn
mandaat gedurende een redelijke termijn in functie blijven, te goeder trouw, om enkel de
administratieve taken te behartigen, en dit totdat in zijn opvolging is voorzien. Voor alle duidelijkheid
zal in zulk geval de zaakvoerder geen investeringen, opvolginvesteringen, herinvesteringen of
desinvesteringen doen.
In geval van beëindiging van het mandaat van de zaakvoerder, om welke reden ook, zal de
algemene vergadering van vennoten overgaan tot de benoeming van een nieuwe zaakvoerder (of
overgaan tot de ontbinding van de vennootschap, naargelang het geval).
Dergelijke opvolger moet goedgekeurd worden tijdens een algemene vergadering van vennoten met
een gewone meerderheid.
Het overlijden, de herroeping, de onbekwaamverklaring, het ontslag of de afzetting, om welke reden
ook, van de zaakvoerder, bij rechterlijke beslissing of bij beslissing door de algemene vergadering
van vennoten, naar gelang het geval, zal niet tot gevolg hebben dat de vennootschap wordt
ontbonden.
Telkens wanneer het mandaat van een zaakvoerder wordt beëindigd en er binnen zes (6) maanden
geen vervangende zaakvoerder wordt aangewezen door de buitengewone algemene vergadering
van vennoten, om welke reden ook, zullen de vennoten evenwel het recht hebben een buitengewone
algemene vergadering van vennoten bijeen te roepen met als agendapunt de ontbinding en
vereffening van de vennootschap. De beslissing tot ontbinding en vereffening zal bindend zijn voor
alle vennoten indien ze wordt genomen in de vormen vereist voor een statutenwijziging.
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die nodig
of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap. Daarbij zal de
zaakvoerder alle wetten en reglementeringen op hem van toepassing, evenals de statuten naleven.
De zaakvoerder is bevoegd alle daden te stellen die niet uitdrukkelijk door de wet of de statuten aan
een ander orgaan zijn voorbehouden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte.
Binnen de perken van hun mandaat, wordt de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd door de
personen aan wie een bijzondere volmacht werd verleend overeenkomstig dit artikel van de statuten.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.”
13. - het ontslag aanvaard werd van de heer WILLEKENS Gothar, wonende te 2000 Antwerpen,
Frankrijklei 132 bus 4, als zaakvoerder.
- als zaakvoerder (her)benoemd werd: de heer WILLEKENS Gothar, voornoemd.
Het mandaat geldt voor onbepaalde duur, zonder evenwel statutair te zijn, en neemt een aanvang op
22 december 2023.
Overeenkomstig artikel 14 van de statuten van de vennootschap wordt aan de voornoemde
zaakvoerder volledige individuele vertegenwoordigingsmacht verleend om alleen handelend namens
de vennootschap op te treden in en buiten rechte.
14. als bijzondere gevolmachtigden, met recht van substitutie, en elk met macht afzonderlijk te
handelen, aangesteld werd: de besloten vennootschap “STUDIECENTRUM VOOR ACCOUNTANCY
ANTWERPEN”, afgekort “SCA ANTWERPEN”, met zetel te 2160 Wommelgem, Ternesselei 326,
BTW BE0478.794.671, ondernemingsnummer (RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen) 0478.794.671,
en al haar aangestelden, aan wie de macht verleend wordt om alle verrichtingen te stellen ten einde
de inschrijving van de Vennootschap in de Kruispuntbank voor Ondernemingen en haar registratie
als BTWbelastingplichtige, te verbeteren en te wijzigen.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
FILIP HOLVOET – GEASSOCIEERD NOTARIS.-
 
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD :
Expeditie van de akte
Gecoördineerde statuten met een lijst van de oprichtings- en wijzigende akten