Ondernemingsnr : 1013.351. 674
Naam
BRATS	(voluit) :
(verkort)
Rechtsvorm .	Commanditaire Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Joe Englishstraat 63 bus 47 - 2140
Onderwerp akte : oprichting commanditaire vennootschap
Op de Bijzondere Algemene Vergadering van 01/07/2024 werd het volgende beslist;
Artikel 1: Rechtsvorm - naam
Bij deze wordt tussen de comparanten een maatschap met rechtspersoonlijkheid opgericht, met de
rechtsvorm van een Commanditaire Vennootschap met de maatschappelijke benaming:
BRATS
Artikel 2: Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 2140 Antwerpen, Joe Englishstraat 63 bus 47.
Het bestuur kan de zetel binnen het Vlaamse Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest verplaatsen
en waar dan ook bijkantoren en andere centra van werkzaamheden oprichten.
Artikel 3: Doel
Het doel van de vennootschap is aan haar vennoten rechtstreeks of onrechtstreeks een vermogensvoordeel
uit te keren of te bezorgen.
Artikel 4: Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp zowel in Belgie als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen;
-Het leveren van administratie en technische ondersteuning aan de vastgoedsector;
-Het leveren van advies bij vastgoedinvesteringen, bij renovaties, bij investeringen inzake
energiemaatregelen;
-Het aanleveren van diverse attesten met betrekking tot onroerende goederen;
-Het verlenen van technisch advies;
-Het organiseren van werkzaamheden met betrekking tot onderhoud en afwerking in de bouw;
-Het aanschaffen en beheren van eigen onroerend goed;
-Het leveren van diensten inzake communicatie en telecommunicatie;
-Handel in eigen onroerend goed
-Diensten in verband met beveiligingssystemen
-Verzekeringsagenten en -makelaars;
-Schade- en risico-experten;
-Overige ondersteunende activiteiten in verband met verzekeringen en pensioenfondsen
-Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer, advies op het gebied van bedrijfsvoering;
-Overige financiële dienstverlening
Artikel 5: Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
Conform artikel 4:18 WVV zal het overlijden van één der vennoten niet leiden tot de ontbinding van de
vennootschap, maar zal de vennootschap voortgezet worden met zijn erfgenamen of legatarissen, hetzij alleen
met de overlevende vennoten.
Dit voorzettingsbeding is onderworpen aan de aanvaarding van de erfgenamen en legatarissen van de
overleden vennoot als vennoten, indien zij nog geen vennoot zijn. De overige vennoten oordelen binnen een
termijn van drie maanden met unanimiteit over deze aanvaarding. Wordt geen unanimiteit bereikt, wordt de
betreffende erfgenaam of legataris niet aanvaard.
De erfgenamen en legatarissen die niet als vennoot worden aanvaard, zijn gerechtigd, ten laste van de
vennootschap, op de vermogenswaarde van het aandeel van de overleden vennoot in de vennootschap zoals
bepaald In artikel 4:18, §3 WVV.
indien geen enkele van de erfgenamen en legatarissen als vennoot wordt aanvaard, wordt de vennootschap
van rechtswege ontbonden overeenkomstig artikel 4:16 WVV, onverminderd de toepassing van een eventueel
verblijvingsbeding.
Artikel 6: Inbreng
Het ingebrachte vermogen bedraagt tweeduizend euro (2.000,00 EUR), en wordt vertegenwoordigd door
duizend aandelen/participatiebewijzen. Dit statutaire vermogen is beschikbaar. ledere vennoot heeft recht op
de winst van de vennootschap, in functie van zijn aandelenbezit dat hem toekwam naar aanleiding van zijn
inbreng.
-De heer De Busser Jo, voornoemd, brengt duizend achthonderd euro in, en ontvangt hiervoor 90 aandelen;
-Mevrouw Peeters Gundi, voornoemd, brengt tweehonderd euro in, en ontvangt hiervoor 10 aandelen.
Artikel 7 : Overdracht van aandelen/participatiebewijzen
Als vergoeding voor de inbreng gedaan bij de oprichting van de vennootschap werden honderd (100)
aandelen met gelijke rechten uitgegeven. Elk aandeel vertegenwoordigt een gelijk deel van het vermogen.
De aandelen zijn op naam en worden vertegenwoordigd door een inschrijving in het aandelenregister van
de vennootschap. Het bezit van een aandeel kan ook blijken uit de vermelding op naam van een aandeelhouder
in de uitgifteakte. De aandelen zijn voorzien van een volgnummer.
De vennoten kunnen hun participatie, op straffe van nietigheid, niet afstaan onder levenden noch overdragen
wegens overlijden, noch in zijn geheel noch ten dele, dan met uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de
overige vennoten, welke beslissing met éénparigheid van stemmen dient genomen.
De erfgenamen en legatarissen die in de onmogelijkheid verkeren om vennoot te worden, of die geweigerd
worden, hebben recht op de waarde van de participatiebewijzen zoals deze wordt vastgesteld overeenkomstig
het bepaalde in artikel 8 van deze statuten.
ledere overdracht of overgang van aandelen of rechten op aandelen gebeurt ten aanzien van de
vennootschap vanaf de datum van inschrijving in het aandelenregister.
Artikel 8: Waarde van de participatiebewijzen
De prijs van een participatiebewijs is gelijk aan de werkelijke waarde ervan op de dag van de verkoop.
Bij gebrek aan overeenstemming tussen partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door een
deskundige in gemeen overleg aangewezen of, bij gebreke aan overeenstemming door de voorzitter van de
Ondernemingsrechtbank dewelke bevoegd is voor de vennootschap.
Tegen de beslissing van de deskundige is geen verhaal mogelijk.
De afkoop moet in ieder geval tot stand komen binnen zes maanden na de dag waarop de waarde definitief
werd vastgesteld.
Artikel 9: Intern Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders die natuurlijke personen zijn.
Zaakvoerders kunnen in deze hoedanigheid niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap zijn
verbonden, en dienen steeds aandeelhouder te zijn.
De regels inzake belangenconflicten voor leden van het bestuursorgaan vinden in voorkomend geval
toepassing op de vaste vertegenwoordiger. De vaste vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste
vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder zetelen in het betreffende orgaan. De
rechtspersoon mag de vaste vertegenwoordiging niet beeindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
De zaakvoerders worden door de algemene vergadering van aandeelhouders benoemd voor een bepaalde
of onbepaalde termijn. Uittredende zaakvoerders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van zaakvoerder is bezoldigd, tenzij anders beslist door de algemene vergadering. Als
gecommanditeerd vennoot wordt de heer De Busser Jo voornoemd, aangesteld tot zaakvoerder.
Artikel 10: Vertegenwoordigingsmacht en bevoegdheden
De vennootschap is gebonden door de handelingen van haar bestuursorgaan, zelfs indien die handelingen
buiten haar voorwerp liggen, tenzij de vennootschap bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is echter geen
voldoende bewijs.
ledere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder;
ook indien er verschillende zaakvoerders worden aangesteld, hebben zij het vermogen om ieder afzonderlijk op
te treden voor alle handelingen.
Het orgaan dat overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigt, kan gevolmachtigden
aanstellen voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen. De gevolmachtigden verbinden de
vennootschap, binnen de perken van hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
betrokken orgaan in geval van overdreven volmacht.
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de vennootschap alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het doel en het voorwerp van de
vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Elke zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking
van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet de algemene vergadering bevoegd
is.
Artikel 11: Rechten en verplichtingen van vennoten
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
De commanditaire vennoten zijn slechts persoonlijk aansprakelijk voor de geldsommen en goederen die zij
beloofd hebben te zullen inbrengen.
De schuldeisers van de vennootschap hebben een vordering tegen hen om hen te verplichten hun inbrengen
te volstorten en hen te dwingen de hen uitgekeerde dividenden terug te betalen aan de vennootschap, indien
deze niet opgenomen zijn uit de werkelijke en gerealiseerde winst van de vennootschap, behoudens hun
eventueel verhaal op de zaakvoerders in de gevallen voorzien in artikel 4:24 WVV.
Een commanditaire vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een
volmacht.
Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals machtigingen aan zaakvoerders gegeven voor
handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen, zijn evenwel geen daden van bestuur als bedoeld in
voorgaande alinea.
Omgekeerd is de commanditaire vennoot ten aanzien van derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle
verbintenissen van de vennootschap, waaraan hij heeft meegewerkt met overtreding van de hierboven in dit
artikel vermelde verbodsbepaling.
Tevens is hij ten aanzien van derden - net ais de gecommanditeerde vennoot - hoofdelijk aansprakelijk
voor alle verbintenissen van de vennootschap indien hij er een gewoonte van maakt de zaken van de
vennootschap waar te nemen of indien zijn naam in de naam van de vennootschap voorkomt.
De vennoten kunnen niet persoonlijk veroordeeld worden op grond van verbintenissen van de
vennootschap, zolang deze zelf niet is veroordeeld.
De erfgenamen en legatarissen van participatiebewijzen of de schuldeisers van een vennoot, minderjarigen
en onbekwamen inbegrepen, zullen, onder geen enkel voorwendsel, het leggen van zegels kunnen eisen op de
goederen en waarden van de vennootschap of om inventaris verzoeken, noch er de verdeling van vorderen,
noch zich op enige wijze mengen in het bestuur van de vennootschap.
Artikel 12: Controle
De controle op de vennootschap zal geschieden in zoverre zulks wettelijk vereist is ofwel indien de algemene
vergadering hiertoe beslist door één of meer commissarissen.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een
accountant of belastingconsulent.
Artikel 13: Algemene vergadering
De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten.
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de eerste maandag van de
maand juni om 20.00 uur.
De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van de
vennootschap.
ledere vennoot kan, per aangetekend schrijven gericht aan alle vennoten, de algemene vergadering
bijeenroepen op de maatschappelijke zetel of in elke andere plaats bepaald in de oproeping, telkens het belang
van de vennootschap dit vereist.
Elke bijeenroeping geschiedt minstens vijftien dagen vooraf en bevat datum, uur, plaats en agenda van de
vergadering. De algemene vergadering kan niet geldig beraadslagen noch besluiten nemen dan wanneer alle
beherende vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn en minstens de meerderheid van de stille vennoten.
Alle besluiten worden genomen met éénparigheid van stemmen.
De algemene vergadering is bevoegd om te beraadslagen en besluiten te nemen over:
1. Eventueel vaststelling van de jaarrekening.
2. Bestemming van het resultaat.
3. Wijziging van de statuten.
4. Benoeming, ontslag, vaststelling bevoegdheden en décharge van de zaakvoerders.
5. Vaststelling bezoldiging van de zaakvoerders.
6. Instelling van de vennootschapsvordering.
7. Goedkeuring overdracht van participaties of aanvaarding van erfgenamen/legatarissen.
De notulen van de algemene vergaderingen worden ondertekend door de leden van het bureau en door de
vennoten die erom verzoeken; afschriften voor derden worden ondertekend door een beherende vennoot.
Artikel 14: Stemrecht
Elk participatiebewijs geeft recht op één stem.
Artikel 15: Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december.
Artikel 16: Winstverdeling
De algemene vergadering beslist jaarlijks over de bestemming van de winst.
Artikel 17: Ontbinding - Vereffening
De ontbinding van de vennootschap kan slechts gevorderd worden door een vennoot indien de geleden
verliezen de helft van het statutair beschikbare eigen vermogen bedraagt. De andere vennoten bezitten evenwel
de mogelijkheid de ontbinding van de vennootschap te vermijden mits afkoop, binnen de maand te rekenen
vanaf de betekening door de vennoot die de ontbinding vraagt, van de participatiebewijzen van de vennoot in
kwestie, dit in naleving van de betalingsmodaliteiten voorzien in artikel 8 van deze statuten en van de
vastlegging van de waarde van het participatiebewijs, bepaald bij hetzelfde artikel.
In geval van overlijden, onbekwaam-verklaring, faillissement, kennelijk onvermogen of ontslag van een
vennoot, zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch verdergezet worden door de
overlevende vennoten of vennoot, samen in voorkomend geval met de erfgenamen in rechte lijn van de
overleden vennoot, mits zij als vennoot worden toegelaten door de algemene vergadering.
Tot de vrijwillige vervroegde ontbinding van de Vennootschap kan slechts worden besloten door de
Algemene Vergadering. De Vennootschap blijft na ontbinding, ongeacht of deze plaats heeft van rechtswege,
door een rechterlijke uitspraak, dan wel bij een besluit van de Algemene Vergadering, van rechtswege als
rechtspersoon voortbestaan voor de doeleinden van haar vereffening tot aan de sluiting ervan.
Bij ontbinding met vereffening van de Vennootschap worden één of meer vereffenaars benoemd door de
Algemene Vergadering. De opdracht van de vereffenaar(s) wordt vergoed zoals bepaald door de Algemene
Vergadering.
Opteert de vergadering voor de ontbinding met onmiddellijke sluiting van de vereffening, conform artikel 2:80
WVV, dient conform artikel 2:71, §2 WVV voorzien in een staat actief-passief.
Elk participatiebewijs geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening, rekening
houdend met hun volstorting.
Artikel 18: Woonstkeuze
De vennoten, zaakvoerders en vereffenaars, die hun woonplaats in het buitenland hebben, worden geacht
voor de gehele duur van hun taak woonplaats te kiezen op de zetel van de vennootschap, waar hen alle
dagvaardingen en kennisgevingen kunnen worden gedaan betreffende de zaken van de vennootschap en de
verantwoordelijkheid voor hun bestuur.
Artikel 19: Onwettelijkheden
De bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de dwingende
bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
Zij zullen echter niet de onwettigheid van de overige bepalingen aantasten.
OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar vangt aan op heden, 1 juli 2024 en verstrijkt op 31 december 2025. De eerste
jaarvergadering zal plaatsvinden in 2025.
De comparanten verklaren dat de vennootschap, alle verbintenissen die, overeenkomstig artikel 2:2 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, tot op heden door hen werden aangegaan, in naam en voor
rekening van onderhavige vennootschap in oprichting, bekrachtigt en alle verbintenissen en verplichtingen die
daaruit voortvloeien overneemt.
Aldus opgesteld per 1 julil 2024, in zoveel exemplaren als nodig en waarvan iedere partij erkent een
exemplaar ontvangen te hebben.
Gecommanditeerde Vennoot
Voor de Commanditaire Vennoot
De heer De Busser Jo
De heer Peeters Gund
Bijlagen: oorspronkelijke statuten