Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ISA-23
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Desiderius Erasmusstraat 23
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 Uit een akte verleden voor notaris Rafaël Van der Veken te Belsele -Sint-Niklaas op 3 januari 2023
blijkt dat de hierna vermelde vennootschap werd opgericht :
1. Vorm - Naam : besloten vennootschap, onder de naam ISA-23
2. Zetel : Vlaamse Gewest – Adres van de zetel : 9000 Gent, Desiderius Erasmusstraat 23.
3. Duur :  de vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
4. Oprichter : De heer MEHMED Mehmed Nezhdet, geboren te Svishtov (Bulgarije) op vijfentwintig
augustus negentienhonderdeenentachtig, echtgenoot van mevrouw Snezhana Tsvetanova Mehmed,
wonend te 9000 Gent, Desiderius Erasmusstraat 23.
5. Aanvangsvermogen : duizend euro (€1.000,00). Het is verdeeld in honderd (100) aandelen. Het is
volledig volstort op een bijzondere rekening geopend bij KBC Bank, 
- door de heer Mehmed Mehmed : honderd (100) aandelen, hetzij voor duizend euro (€1.000,00).
6. Aandelen : Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer. Ze zijn
ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die zijn
voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten. 
7. Overdracht van aandelen 
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de niet van tafel en bed of
feitelijk gescheiden echtgenoot van de overdrager of de erflater, of aan ascendenten en
descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring 
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het vermogen,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
8. Boekjaar : Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar. Het
eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte
en wordt afgesloten op 31 december 2023.
9. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Overeenkomstig artikel 5:141, lid 1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen wordt
aan het bestuursorgaan de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van de artikelen 5:142
en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
0795714061
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
10. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben. 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.  
Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: 
- De heer Mehmed Mehmed, wonend te 9000 Gent, Desiderius Erasmusstraat 23.
Zijn mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering later anders beslist.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, zijn alle handelingen die de
vennootschap verbinden, in en buiten rechte, slechts geldig wanneer zij ondertekend worden door
alle bestuurders die gezamenlijk optreden.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. 
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend. 
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
11. Commissarissen : -                
12. Voorwerp : 
De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening als voor rekening van derden, als
aannemer of onderaannemer, vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, in België als in
het buitenland : 
- Alle aannemingen en werken, zowel ruwbouw als algemene bouwonderneming;
- Alle renovatie- en veranderingswerken; 
- verwerken van alle materialen in alle mogelijke constructies;
- Algemene bouwwerken in de meest ruime zin van het woord voor particulieren en industrie;
- de uitoefening van alle handelingen, verrichtingen en activiteiten van een bouwpromotor/contractor;
- Projectontwikkeling; 
- Het oprichten, verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren
en verhuren, het doen bouwen of verbouwen, evenals alle welkdanige onroerende transacties en
verrichtingen in de meest brede zin, met inbegrip van onroerende leasing en het verwerven van
zakelijke onroerende rechten.;
- Aan- en verkoop van bouwmaterialen;
- Aan- en verkoop van onroerende goederen; 
- Renovatiewerken in de meest ruime zin van onroerende goederen; 
- Slopingswerken van gebouwen;
- Plaatsen van chapes, leggen van parketvloer en het plaatsen van alle wand-, vloer- en
plafondbekleding ongeacht het materiaal;
- Plaatsen van tussenwanden of gipsplaten, plafonds, spiegels in allerlei materiaal met in begrip van
glas;
- Houwen, bewerken en afwerken van natuursteen;
- Plafoneer- en cementeer-, en andere pleisterwerken; 
- Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch en akoestisch
isolatiemateriaal; 
- Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken, metselwerken, renovatiewerken van gebouwen
en monumenten evenals het waterdicht maken van gebouwen met inbegrip van dakbedekking;
- Schilderwerken en overige werkzaamheden in verband met afwerking van gebouwen;
- Stukadoors- metsel en voeg- werkzaamheden;
- Tegelwerken; 
- Installatie radiator; 
- Aansluiting elektriciteit; 
- Dakwerken; 
- Het uitvoeren van schrijnwerk;  
- Het uitvoeren van ruwbouw activiteiten;  
- Het uitvoeren van metsel en betonwerken; 
- Het aanleggen van gazons en algemene tuinwerken; 
- Het uitvoeren van kleine afbraakwerken; 
- Het uitvoeren van algemene onderhoudswerken (binnen-buiten); 
- Het uitvoeren van elektriciteitswerken, sanitair werken; 
- Toezien, adviezen verlenen, begeleiding aan bouwprojecten en bouwheren in de ruimste betekenis
zowel technisch als decoratief (interieur, …);
- Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden; 
- Het uitvoeren van isolatiewerken in de breedste zin; 
- Het bouwrijp maken van terreinen;
- Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken; 
- Het ruimen van bouwterreinen; 
- Het grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- Algemene bouwkundige en civieltechnische werken, bouwen van individuele huizen; 
- Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
- De bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”, optrekken van andere
residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen;
- Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur: appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen; 
- De bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”; 
- Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, voor de beoefening van erediensten, cultuur, sport; 
- Onderneming voor het bouwen van funderingen inclusief heien, voor het uitvoeren van metselwerk,
voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, voor het uitvoeren van
voegwerken, voor het bouwen van koelkamers en kluizen, voor het zandstralen; 
- Bouwinstallatie, elektrische installatie, onderneming voor de installatie van elektrische
verwarmingsinstallaties, onderneming voor de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties
tegen diefstal;
- Isolatiewerkzaamheden; 
- Het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal,
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen, isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en
leidingen van koelsystemen;
- Loodgieterswerk;
- Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie, overig loodgieterswerk, de installatie van
stores en zonneschermen;
- Het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten, schrijnwerk van hout of van kunststof;
- De montage van buiten- en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters,
kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens en winkelinrichtingen;
- De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden;
- De bekleding van wanden en plafonds in hout of kunststof;
- De installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk en hekken, in hout of kunststof; 
- Vloerafwerking en wandbekleding, plaatsen van vloer- en wandtegels, plaatsen van vloerbedekking
van hout of andere materialen;
- Plaatsing van behang, schilderen, het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen; 
- Het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
- Het schilderen van metalen constructies; 
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom; 
- Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindigen van de bouwwerkzaamheden; 
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
- Volledige sanitair; 
- Maken en aansmeren van betonnen putten of andere; 
- Schoonmaak, industriële schoonmaak;
- Bouw van civieltechnische werken voor elektriciteit en telecommunicatie, aanleg van
telecommunicatielijnen en –netten;
- Bouwrijp maken van terreinen;
- Grondverzet;
- Graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven geulen,
verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven, proefboren en boren, proefboren
en het nemen van bodemmonsters ten behoeve van de bouw of voor geofysische, geologische of
andere doeleinden, uitvoeren van horizontale boringen voor het leggen van kabels en kanalisaties;
- De algemene bouwonderneming, zowel voor openbaar als private werken, renovatie,
werkzaamheden met betrekking tot beton, metselwerk, plafonnering, bepleistering, fabriceren en
plaatsen van ramen, schrijnwerk, bevloering, het leggen van parket, tegels, klinkers, afbraakwerken,
schilderwerken, renovatiewerken, onderhoudswerken, bekabelingen en installatie van
telecommunicatienetwerken, elektriciteit, verwarming, dak, zonder dat deze opsomming beperkend
is;
- Het reinigen en ontsmetten van woongelegenheden, lokalen, meubelen, stoffering en allerhande
voorwerpen;
- Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden, gevelreiniging,
algemene reiniging van gebouwen, andere reinigingsactiviteiten, overige reiniging van gebouwen en
industriële reiniging;
- Groothandel in huishoudtextiel en beddengoed, groothandel in reinigingsmiddelen, detailhandel in
huishoudtextiel en beddengoed in gespecialiseerde winkels, detailhandel in drogisterijartikelen en
onderhoudsproducten in gespecialiseerde winkels;
- Installeren, plaatsen, onderhoud en herstellingen van zonnepanelen, de kleinhandel van
accessoires, wisselstukken of alle producten betrekking hebbende op zonnepanelen;
- Onderneming voor grond- en waterbouwkundige werken; 
- Het bouwen, herstellen en onderhouden van wegen, rioleringswerken, het leggen van kabels en
leidingen, wegpersingen en dwarsboringen; 
- Het leggen van opritten in klinkers, kasseien en andere gelijkaardige materialen; 
- Aannemer van metsel - en betonwerken, waterdicht maken van bouwwerken; 
- Aannemer van slopingswerken; 
- Waterleidingen aanleggen; 
- Het uitoefenen van het beroep van sanitair installateur, loodgieter, installateur van centrale
verwarming en het plaatsen van electrotechnische installaties; 
- Het kopen en verkopen, huren en verhuren van allerhande machines en infrastructuur noodzakelijk
voor het uitoefenen van alle activiteiten van de vennootschap; 
- Het kopen en verkopen van bouwmaterialen; 
- Het uitvoeren van draineringswerken; 
- De uitvoering van horizontale doorpersingen van buizen voor kabels en leidingen; 
- Het leggen van ondergrondse kabels; 
- Onderneming voor alle ondergrondse - en bovengrondse nutsvoorzieningen; 
- Het mechanisch ondergronds trekken van leidingen voor telefonie-, electra - en gasdistributie door
middel van telegestuurde apparatuur; 
- Rioleringswerken;
- Het uitvoeren van bestratingswerken; 
- Het Organiseren van feesten (trouw, verjaardag, communie etc..) voor derden in de meest ruime zin
van het woord;
- Cateringdiensten; 
- Verhuren feestmaterialen; 
- Algemene handelsexploitatie welke zich bezig houdt met allerhande vervoersactiviteiten; 
- Vervoersonderneming in de ruimste zin van het woord; 
- Koerierdiensten; 
- Vervoersbemiddeling; 
- Organisatie van het vrachtvervoer; 
- Vrachtbehandeling en opslag; 
- Goederenvervoer over de weg en verhuisdiensten; 
- Goederenvervoer langs de weg, vervoer van boomstammen, zwaar internationaal vervoer,
veevervoer, vervoer met koelwagens, vervoer van bulkgoederen, inclusief vervoer in tankwagens,
autovervoer; 
- Het waarnemen van alle bestuurs- en vereffeningsopdrachten, het uitoefenen van
managementopdrachten en –functies; 
- Het verlenen van zowel persoonlijke als zakelijke, roerende en onroerende waarborgen ten
voordele van derden; 
- Het kopen en verkopen, huren en verhuren van allerhande machines en infrastructuur noodzakelijk
voor het uitoefenen van alle activiteiten van de vennootschap; 
- Het uitoefenen van een expeditie- en vervoerbedrijf, waaronder begrepen het vervoer van personen
en alle goederen over land, zee en door de lucht; 
- Het uitoefenen van het import- en exportbedrijf, de agentuur- en commissiehandel, alsmede alle
roerende en onroerende verhuringen en verpachtingen, zowel voor eigen rekening als voor rekening
van derden en verband houdend met wat voorafgaat, het verrichten van alle financiële handelingen,
zowel nationaal als internationaal; 
- Alle verrichtingen van commissionair-expediteur, vervoerscommissionair, grensexpediteur en
douaneagent, deze opsomming is niet beperkend; 
- Het aannemen en uitbesteden van alle transporten; 
- Het vervoer voor rekening van derden of voor eigen rekening, zowel nationaal als internationaal,
per spoor, te water, langs de weg en de lucht; 
- Koerierdiensten; 
- Goederenvervoer over en langs de weg, voor eigen rekening of voor rekening van derden tegen
vergoeding en opslag van goederen; 
- Het uitbaten van schoonmaakbedrijf; 
- Het reinigen van het interieur van gebouwen, zelfs indien eventueel externe delen en ruimten die
verbonden zijn met de gebouwen, zoals ramen en gangen, gereinigd worden; 
- De algemene reiniging van allerlei soorten gebouwen zoals : 
- Kantoren; 
- Woningen of appartementen; 
- Fabrieken; 
- Winkels; 
- Instellingen; 
- Overige lokalen die voor commerciële of professionele doeleinden worden gebruikt; 
- Overige reiniging van gebouwen; 
- Industriële reiniging; 
- De reiniging van de buitenzijde van alle soorten gebouwen, met inbegrip van kantoren, fabrieken,
winkels, lokalen van instellingen, overige lokalen die voor commerciële of professionele doeleinden
worden gebruikt en appartementsgebouwen; 
- De gespecialiseerde reiniging van gebouwen, zoals het reinigen van ramen, het schoorsteenvegen,
het schoonmaken van kachels, ovens en ketels van centrale verwarming, ventilatiekanalen en
uitlaatsystemen; 
- Het reinigen van industriële machines; 
- De overige reiniging van gebouwen en industriële reiniging; 
- Schoorsteenmantel; 
- Mechanische of chemische schoorsteenbekleding type CLV of andere; 
- Beschermen en impregneren van vloeren; 
- Aan- en verkoop, import en export van onderhoudsproducten; 
- Het reinigen van gevels door middel van zandstralen of andere technieken; 
- Het kuisen bij privéwoningen, overheidsinstanties, fabrieken, winkels, ziekenhuizen, scholen; 
- Het uitlenen van personeel aan andere kuisfirma’s; 
- Het wassen, chemisch reinigen, persen, strijken, bleken, verven en dergelijke meer, van kleding,
tafellinnen en andere textielartikelen ten behoeve van particulieren, bedrijven of andere
grootgebruikers en dit volgens de meest diverse procedés; 
- Ophalen en bezorgen van de te reinigen en gereinigde textielartikelen; 
- Het onderhouden, reinigen van ramen, ruiten, gebouwen zowel binnen als buiten; 
- Aan- en verkoop, import en export van onderhoudsproducten; 
- Het reinigen van gevels door middel van zandstralen of andere technieken; 
- Het kuisen bij privéwoningen, ondernemingen, overheidsinstanties, fabrieken, winkels,
ziekenhuizen, scholen; 
- Het uitlenen van personeel aan andere kuisfirma’s; 
- Overige allerhande diensten. 
Deze opsomming is aanduidend doch niet beperkend. De zaakvoerder is ertoe gemachtigd de aard
en de uitgebreidheid van het voorwerp te interpreteren. Om haar voorwerp te bereiken kan de
vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. 
Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële
handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van
de vennootschap verband houden of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of helpen
uitbreiden. 
Zij zal ook de functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen kunnen
uitoefenen. 
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht. 
De vennootschap mag door middel van inbreng, samenstelling of om het even op welke wijze,
deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of verwant voorwerp nastreven.
13. Jaarvergadering : De jaarvergadering zal gehouden worden op de zetel van de vennootschap op
de laatste vrijdag van de maand juni om achttien uur en voor de eerste maal in 2024. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
14. Er werd volmacht verleend aan Proactive Consult, met ondernemingsnummer 0544.526.128, met
zetel te 9290 Overmere, Frans Broeckaertlaan 45, met macht om afzonderlijk te handelen en met
mogelijkheid van indeplaatsstelling, voor het vervullen van alle formaliteiten betreffende
rechtspersonenregister, Kruispuntbank van Ondernemingen, ondernemingsloket, sociaal
verzekeringsfonds, de BTW en de fiscale administraties.
 
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL.
Notaris Raf Van der Veken.
Tegelijk hiermee neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte - statuten