Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Thuismakers Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Turnhoutsebaan 100
 : 2970 Schilde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor Katherine DE WISPELAERE, notaris met standplaats te
Merksem, stad Antwerpen, in de associatie van notarissen Erik Van Tricht en Katherine De
Wispelaere, geassocieerde notarissen, met zetel te 2170 Antwerpen-Merksem, Bredabaan 644 op
zeven juni tweeduizend eenentwintig “Ter registratie aangeboden op het kantoor Rechtszekerheid
Antwerpen 2”, dat r:
1.- De besloten vennootschap "VYLLAKS", met zetel te 2242 Zandhoven, Moerstraat 32, BTW-
nummer BE0898.966.801, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen, afdeling
Antwerpen, met ondernemingsnummer 0898.966.801,
In deze akte vertegenwoordigd door mevrouw DE MEULDER Greet , geboren te Wilrijk op 8 april
1975, wonende te 2242 Zandhoven (Pulderbos), Moerstraat 32 A ,
2.- De heer DE MEULDER Kristof, geboren te Mortsel op 4 oktober 1980, wonende te 2980 Zoersel,
Spechtendreef 7,
3.- De heer JANSSENS Björn, geboren te Kapellen op 28 augustus 1979, wonende te 2040
Antwerpen, Zoutestraat 12 ,
een naamloze vennootschap wensen op te richten en hebben de notaris verzocht hiervan akte te
verlijden.
OPRICHTING
Financieel plan
Voor de oprichting hebben de oprichters een door hen ondertekend financieel plan dat beantwoordt
aan de minimale wettelijke voorschriften overhandigd aan de notaris met het oog op de bewaring.
Zij verklaren dat de expert aan wie op het einde van de akte volmacht wordt verleend voor de
verdere administratieve formaliteiten, hen bijstand heeft verleend bij de opmaak er van
Plaatsing van de aandelen en inbrengen
De vennootschap geeft bij de oprichting 720 aandelen uit. Deze worden volledig en onvoorwaardelijk
geplaatst, wat wil zeggen dat de verzoekers hebben ingeschreven op alle aandelen.
De oprichters hebben daarvoor een inbreng gedaan van 72.000 euro in geld als volgt:
De besloten vennootschap "VYLLAKS", voornoemd, schrijft in op 240 aandelen. Zij brengt hiervoor
een bedrag in van 24.000 euro, waarop 24.000 euro is gestort.
De heer DE MEULDER Kristof, voornoemd, schrijft in op 240 aandelen. Hij brengt hiervoor een
bedrag in van 24.000 euro, waarop 24.000 euro is gestort.
De heer JANSSENS Björn, voornoemd, schrijft in op 240 aandelen. Hij brengt hiervoor een bedrag in
van 24.000 euro, waarop 24.000 euro is gestort.
Betreffende de Inbreng in geld
Uit het aan de notaris voorgelegde bankattest afgeleverd door Belfius Bank op 4 juni 2021
blijkt dat in totaal 72.000 euro gestort is op een bijzondere rekening, ten name van de vennootschap
in oprichting. De notaris kan bevestigen dat deze stortingen zijn geschied op de wijze zoals die
wettelijk voorgeschreven is. Het bestuursorgaan van de vennootschap zal over het gestorte bedrag
kunnen beschikken vanaf de vennootschap opgericht is en rechtspersoonlijkheid heeft bekomen.
Naleving artikelen 7:2, 7:4 en 7:11 WVV
Door de inbreng(en) en de storting daarop
0769424190
Luik B
    •  Beschikt de vennootschap over een kapitaal dat niet minder bedraagt dan het wettelijk minimum
(artikel 7:2 WVV)
    •  Zijn alle uitgegeven aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst (artikel 7:4 WVV)
    •  Is op het kapitaal en zijn op ieder aandeel vanaf de oprichting ten belope van het wettelijk
minimum gestort (artikel 7:11 WVV)
Oprichters
Alle verzoekers worden als oprichters van de vennootschap beschouwd. Zij zijn allen bijzonder
aansprakelijk zoals vermeld in de artikel 7:17 en 7:18 WVV.
Geen bijzondere voordelen
Geen enkele oprichter of persoon die rechtstreeks of zijdelings aan de oprichting heeft deelgenomen
heeft een bijzonder voordeel bekomen.
STATUTEN
INLEIDING
Deze vennootschap wordt beheerst door deze statuten. Voor al de niet in deze statuten geregelde
punten zijn de eventuele aandeelhoudersovereenkomst(en) en het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen van toepassing. Dit laatste wordt in deze statuten aangeduid als ‘WVV’.
Indien er tegenspraak zou zijn tussen deze statuten en een aandeelhoudersovereenkomst hebben
de bepalingen van deze laatste voorrang.
- Rechtsvorm en naam van de vennootschap
De naam van de naamloze vennootschap is Thuismakers Vastgoed .
- Zetel van de vennootschap
De zetel is gevestigd in het Vlaams gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel binnen België te verplaatsen voor zover die verplaatsing
overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijk besluit vereist geen statutenwijziging. De verplaatsing naar een ander gewest
vereist een statutenwijziging, waartoe het bestuursorgaan kan beslissen.
Agentschappen en bijkantoren kunnen in het binnen- en buitenland opgericht worden na een besluit
van het bestuursorgaan.
- Voorwerp van de vennootschap
In het bijzonder:
    •  Het vormen en beheren van een onroerend patrimonium.
Het verwerven en beheren van onroerende goederen of zakelijke rechten hierop, in België of in het
buitenland, daartoe kan zij kopen, verkopen, valorizeren, verkavelen, doen bouwen, doen
verbouwen, huren, in erfpacht of gebruik nemen, beheren, inrichten en uitbaten van onroerende
goederen al dan niet gemeubeld.
De dienstverlening in de breedste zin van het woord, met het oog op en in het kader van alle hiervoor
vermelde verrichtingen.
Het verstrekken van juridische en praktische adviezen betreffende het beheer van gebouwen.
    •  Het vormen en beheren van een roerend patrimonium bestaande uit lichamelijke en
onlichamelijke goederen.
Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden
uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van een
rechtspersoon of instelling, al dan niet met een publiekrechtelijk statuut.
Het beheren van beleggingen en participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen geleverd
worden op basis van contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt.
Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
verzekeringen.
In het algemeen:
Deze handelingen mogen zowel in binnen- als in het buitenland gesteld worden.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen en, in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp, met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de
uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking
op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze
noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp.
De vennootschap mag deelnemen door inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in alle
Luik B
bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen met een gelijkaardig of aanverwant
voorwerp. Zij kan ook functies van bestuurder, commissaris of vereffenaar van zulke
vennootschappen uitoefenen.
- Duur
De vennootschap is voor onbepaalde tijd aangegaan.
- Kapitaal van de vennootschap.
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt tweeënzeventigduizend euro (€ 72.000,--). Het is
volledig geplaatst.
Aandelen
- Aantal aandelen – winstdeel
Als vergoeding voor de inbrengen in het kapitaal van de vennootschap zijn zevenhonderd twintig
(720)) gelijke aandelen uitgegeven. De waarde is niet uitgedrukt en elk aandeel vertegenwoordigt
een/zevenhonderd twintigste van het kapitaal.
Er zijn geen winstbewijzen of soortgelijke effecten uitgegeven.
        1.  aandeel geeft recht op een gelijk deel in de winst en het vereffeningssaldo. aandeel geeft
recht op gelijk deel in de winst en het vereffeningssaldo.
BESTUUR
- Bestuursorgaan – de enige bestuurder
Het bestuur van de vennootschap wordt waargenomen door één enkele bestuurder, al of niet
aandeelhouder, te benoemen in de oprichtingsakte of door een algemene vergadering van
aandeelhouders. Tenzij anders voorzien in het benoemingsbesluit wordt hij of zij benoemd voor een
onbepaalde termijn.
Wanneer een rechtspersoon benoemd wordt tot enige bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de rechtspersoon. Deze mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te
benoemen.
De enige bestuurder is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen van de
vennootschap. Hij kan echter niet persoonlijk veroordeeld worden op grond van verbintenissen van
de vennootschap zolang deze laatste niet zelf is veroordeeld.
- Einde van een bestuursmandaat
De dood, de onbekwaamverklaring, het kennelijk onvermogen, het faillissement en de vereffening
van de enige bestuurder hebben van rechtswege zijn ontslag tot gevolg. Dit ontslag gaat onmiddellijk
in. De algemene vergadering kan eventueel een ontslagvergoeding toekennen en zal zo spoedig
mogelijk in een vervanging moeten voorzien.
De algemene vergadering kan het mandaat van de enige bestuurder te allen tijde en zonder opgave
van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen. De algemene vergadering kan op het moment van
de opzegging evenwel steeds de datum bepalen waarop het mandaat eindigt of een
vertrekvergoeding toekennen.
De enige bestuurder kan zelf ontslag nemen door loutere kennisgeving aan de vennootschap. Hij
blijft in functie totdat de vennootschap rederlijkwijze in zijn vervanging kan voorzien. De algemene
vergadering kan eventueel een ontslagvergoeding toekennen.
- Vergoedingsregeling
Het ambt van bestuurder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering hierover anders zou
beslissen. In voorkomend geval zal zij, onverminderd de vergoeding van de kosten, het bedrag van
de uit te keren wedde vaststellen en op algemene kosten laten brengen.
- Bevoegdheid en vertegenwoordiging
De enige bestuurder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn voor het
bereiken van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens het WVV de algemene vergadering bevoegd is.
De enige bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
De enige bestuurder kan, met behoud van eigen bevoegdheid, één of meer lasthebbers aanstellen
die bevoegd zijn voor bepaalde of voor een reeks van bepaalde rechtshandelingen.
Een bestuurder kan één of meer lasthebbers aanstellen die de vennootschap kunnen
vertegenwoordigen voor bepaalde of voor een reeks van bepaalde rechtshandelingen.
- Tegenstrijdig belang
Heeft de enige bestuurder bij een verrichting rechtstreeks of onrechtstreeks een belang van
vermogensrechtelijke aard dat strijdig is met de vennootschap en als de verrichting niet tot de
gebruikelijk verrichtingen behoort en/of niet onder de voorwaarden en tegen de zekerheden die op de
markt gewoonlijk gelden voor soortgelijke verrichtingen, dan legt hij die beslissing of verrichting voor
aan de algemene vergadering; ingeval de algemene vergadering de beslissing of de verrichting
goedkeurt, kan de enige bestuurder ze uitvoeren.
Wanneer de enige bestuurder-rechtspersoon beschikt over een collegiaal bestuursorgaan en er is
Luik B
een tegenstrijdig belang met deze vennootschap in hoofde van een lid van dat bestuursorgaan, zijn
de voorschriften voor het tegenstrijdig belang van een bestuurder in een raad van bestuur van
toepassing. Wanneer alle bestuurders van het bestuursorgaan van de enige bestuurder een strijdig
belang hebben, dan wordt de beslissing of de verrichting aan de algemene vergadering voorgelegd;
ingeval de algemene vergadering de beslissing of de verrichting goedkeurt, kan het bestuursorgaan
ze uitvoeren.
Is de enige bestuurder ook de enige aandeelhouder, mag hij de beslissing zelf nemen of de
verrichting uitvoeren.
- Tegenstrijdig belang – verslaggeving en gevolg
Naargelang het geval, omschrijven de algemene vergadering of de enige bestuurder die tevens de
enige aandeelhouder is in de notulen of in een bijzonder verslag de aard van de bedoelde beslissing
of verrichting en de vermogensrechtelijke gevolgen ervan voor de vennootschap en verantwoorden
zij het genomen besluit. In geval de enige bestuurder tevens de enige aandeelhouder is, neemt hij in
zijn bijzonder verslag eveneens de tussen hem en de vennootschap gesloten overeenkomsten op.
Dit deel van de notulen of dit verslag wordt in zijn geheel opgenomen in het jaarverslag of in een stuk
dat samen met de jaarrekening wordt neergelegd.
Beslissingen of verrichtingen die hebben plaatsgevonden met overtreding van de regels inzake
tegenstrijdig belang zijn nietig, indien de wederpartij bij die beslissingen of verrichtingen van die
overtreding op de hoogte was of had moeten zijn.
De bestuurders zijn persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk voor de schade die de vennootschap of
derden hebben geleden, indien die beslissing of verrichting aan hen of aan een van hen een
onrechtmatig financieel voordeel heeft bezorgd ten nadele van de vennootschap.
- Dagelijks bestuur
Het dagelijks bestuur van de vennootschap omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet
verder reiken dan de behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en
de beslissingen die, ofwel om reden van hun minder belang, ofwel omwille van hun spoedeisend
karakter, de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Het bestuursorgaan kan dit dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dit bestuur aangaat opdragen aan een of meer personen. Zij zijn individueel bevoegd en dragen
de titel van directeur indien zij geen bestuurder zijn en van gedelegeerd bestuurder indien zij
bovendien bestuurder zijn.
Tenzij anders voorzien bij de benoeming, wordt een directeur of gedelegeerd bestuurder benoemd
voor een onbepaalde termijn.
Het bestuursorgaan kan het mandaat van directeur of gedelegeerd bestuurder ten allen tijde en
zonder opgave van redenen beëindigen. Zodanig ontslag gaat onmiddellijk in, tenzij een latere datum
wordt bepaald.
De directeur of gedelegeerd bestuurder kan zelf ontslag nemen door loutere kennisgeving aan het
bestuursorgaan.
Het ambt van directeur of gedelegeerd bestuurder is bezoldigd tenzij het bestuursorgaan hierover
anders zou beslissen. In voorkomend geval zal zij, onverminderd de vergoeding van de kosten, het
bedrag van de uit te keren wedde vaststellen en op algemene kosten laten brengen.
- Aansprakelijkheid
Elke bestuurder, dagelijks bestuurder, directeur en elke persoon die ten aanzien van de
vennootschap werkelijke bestuursbevoegdheden heeft of heeft gehad is tegen de vennootschap
persoonlijk aansprakelijk voor de fouten die hij begaan heeft in de uitoefening van zijn opdracht,
zoals voorzien in artikel 7:122 WVV.
ALGEMENE VERGADERINGEN
- Soorten algemene vergadering
De gewone algemene vergadering is de vergadering die jaarlijks bijeenkomt op de eerste maandag
van december om 19.00 uur en als dit wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag, onder
meer met het oog op de goedkeuring van de jaarrekening en/of jaarverslag.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste maandag van december 2022 om
19.00 uur.
- Boekjaar - inventaris en jaarrekening
Het boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni.
Het eerste boekjaar zal aanvangen op het ogenblik dat het uittreksel van deze akte is openbaar
gemaakt door neerlegging ter griffie en eindigen op dertig juni 2022.
Vanaf vandaag worden alle rechtshandelingen die de bestuurders reeds stellen met vermelding van
hun hoedanigheid, geacht te zijn gedaan in naam van en voor rekening van de rechtspersoonlijkheid
van de vandaag opgerichte vennootschap.
- Uitkeringen aan de aandeelhouders en tantièmes
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Luik B
Jaarlijks houdt de algemene vergadering een bedrag in van ten minste een twintigste van de
nettowinst voor de vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op
wanneer het reservefonds een tiende van het kapitaal heeft bereikt.
Er mag geen uitkering geschieden indien het nettoactief van de vennootschap zoals dat blijkt uit de
jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het
gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die
volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd. Voor de toepassing van deze bepaling
wordt het niet afgeschreven gedeelte van de herwaarderingsmeerwaarden gelijkgesteld met een
krachtens de wet als onbeschikbaar gestelde reserve.
Onder nettoactief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Nochtans kan het bestuursorgaan overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of
uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
SLOT- en OVERGANGSBEPALINGEN
Zetel
Bij de oprichting wordt de zetel gevestigd te 2970 Schilde, Turnhoutsebaan 100.
Het bestuursorgaan kan de zetel verplaatsen naar elke andere gemeente in Vlaanderen.
Benoeming van bestuurder met individuele vertegenwoordigingsbevoegdheid
In toepassing van artikel 7:101 WVV voorzien de statuten in een bestuursorgaan dat bestaat uit een
enige bestuurder.
De besloten vennootschap "VYLLAKS", met zetel te 2242 Zandhoven, Moerstraat 32, BTW-nummer
BE0898.966.801, ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen, afdeling Antwerpen,
met ondernemingsnummer 0898.966.801., voornoemd, in deze functie vast te vertegenwoordigen
door mevrouw DE MEULDER Greet], geboren te Wilrijk op 8 april 1975, wonende te 2242
Zandhoven (Pulderbos), Moerstraat 32 A , wordt benoemd tot enige bestuurder van de
vennootschap.
Commissaris
Daar de vennootschap met het bedrijf start of pas is gestart moet er een schatting gebeuren van de
criteria om te bepalen of de vennootschap al dan niet een kleine vennootschap of
microvennootschap is in toepassing van de artikelen 1:24 en 1:25 van het WVV.
De oprichters verklaren dat het volgens hen een kleine vennootschap zal betreffen. Hierdoor moet
onder meer de controle niet opgedragen worden aan een of meer commissarissen.
Volmacht
Administratieve formaliteiten -volmacht
De bestuurder ( onder voorbehoud van de neerlegging van het uittreksel van deze akte op de griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank en de daaruit voorvloeiende verkrijging van
rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap ), verklaart bij deze volmacht te
verlenen, met de mogelijkheid tot indeplaatssttelling, aan de coöperatieve vennootschap
"BENEFISC", met zetel te 2030 Antwerpen, Noorderlaan 98 bus 27, BTW-nummer BE0435.102.705,
ingeschreven in het rechtspersonenregister van Antwerpen, afdeling Antwerpen, met
ondernemingsnummer 0435.102.705.
om namens en voor rekening van de vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door
bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke administratieve
formaliteiten te laten uitvoeren in de " Kruispuntbank Van Ondernemingen " ( aanvraag van een
ondernemingsnummer en eventueel vestigingseenheidnummer
om de inschrijving van de vennootschap te bekomen als belastingplichtige bij de Belastingen over de
toegevoegde waarde en tot het vervullen van alle voorschriften en formaliteiten ten opzichte van alle
fiscale administraties en diensten met het oog op het opstarten van de onderneming die gevoerd zal
worden door de vennootschap.
De lastgever verklaart bovendien dat hij voldoende werd ingelicht over de prijs van de
dienstverlening, voorwerp van voorgaande volmacht.
om de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap.
De lastgever verklaart bovendien dat hij voldoende werd ingelicht over de prijs van de
dienstverlening, voorwerp van voorgaande volmacht.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Meester Katherine De Wispelaere, geassocieerd notaris te Antwerpen-Merksem
 
 
Luik B
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- afschrift oprichtingsakte dd. 7 juni 2021