N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : M&J INVEST
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue Franklin Roosevelt 135 bte 41
 : 1050 Bruxelles
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D'un acte reçu par Maître Philippe DUMON, Notaire résidant à Mouscron le 18 décembre 2024.
 
Il résulte que :
Monsieur LENER Yvan Romain Ignace, né à Armentières (France), le huit février mil neuf cent
quatre-vingt-un, domicilié à 59130 Lambersart (France), avenue  Pasteur 14.
 
Numéro national : 81.42.08-173.30.
 
Monsieur LENER Martin Cédric Ignace, né à Armentières (France), le dix-sept juillet mil neuf cent
quatre-vingt-quatre, domicilié à 59189 Steenbecque (France), rue d’Aire 10.
 
Numéro national :84.47.17-607.06
 
Monsieur LENER Louis Gaspard Ignace, né à Armentières (France), le quatorze mars mil neuf cent
nonante-deux, domicilié à 59130 Lambersart (France), Avenue du Maréchal Leclercq 10.
 
Numéro national :92.43.14-417.38
 
Monsieur LENER Jules Ignace, né à Vannes (France) le vingt-quatre avril deux mille cinq, domicilié
1050 Bruxelles (Ixelles), Avenue Franklin Roosevelt 135/41
 
Numéro national :05.04.24-219.96.
 
Madame BECUWE Maryvonne Marie-France, née à Dunkerque (France) le huit novembre mil neuf
cent soixante-huit, domiciliée à 1050 Bruxelles (Ixelles), Avenue Franklin Roosevelt 135/41.
 
Numéro national : 68.11.08-506.80 
 
Les consorts LENER Yvan, Martin, Louis, Jules sont ici représentés par Monsieur LENER Ignace,
aux termes de la procuration lui donnée, lesquelles procurations resteront annexées aux présentes.
 
Fondateurs
 
PREMIERE PARTIE – CONSTITUTION
 
Les comparants requièrent le notaire soussigné d'acter qu'ils constituent une société à responsabi-
lité limitée dénommée « M&J INVEST », dont le siège se situe à 1050 Bruxelles, Avenue Franklin
Roosevelt, 135/41, au moyen de fonds propres à hauteur de 1.856.000,00 € (un million huit cent
cinquante-six mille euros), représentés par 1.856 (mille huit cent cinquante-six) actions sans va-leur
nominale, représentant chacune un/1.856ème de l'avoir social.
1017729641
 
Préalablement à la constitution de la société, les comparants, en leur qualité de fondateur, ont remis
au notaire soussigné le plan fi-nancier et atteste que celui-ci comporte l’ensemble des éléments
prévus à l’article 5:4. CSA. Le plan financier indique le nom de MARY SRL (nom initialement choisi)
sans modification pour la présente société.
 
Ils confirment avoir veillé à ce que la société dispose, lors de sa constitution, de capitaux propres qui,
compte tenu des autres sources de financement, sont suffisants à la lumière de l’activité projetée. 
 
Apport en nature
 
Les fondateurs décident faire un apport de fonds propres disponibles à concurrence de la somme d’
UN MILLION HUIT CENT CINQUANTE SIX MILLE euros (1.856.000,00 €) par voie d'apport en
nature des participations détenues par les fondateurs aux présentes, telles que décrites ci-dessous,
dans la société IL INVEST SRL, Avenue Franklin Roosevelt 135, bte41 1000 Bruxelles (BCE :
0556.688.344) en échange de la création de 1.856 actions, sans désignation de la valeur nominale,
au profit des apporteurs.
(…)
 
b)   Réalisation de l’apport
 
(…)
Déclarent,
 
1.   Rapports préalables
 
Conformément à l’article 5.7 du CSA, il est donné lecture des rapports énoncés dans l’ordre du jour:
 
a)Rapport dressé par Monsieur Gauthier BRAYE, réviseur d’entreprises, représentant la SRL « ERE
AUDIT », en date du 4  décembre 2024, conformément à l’article  5.133 du CSA.
 
Le rapport conclut en ces termes :
« Conformément à l’article 5:7 du Code des Sociétés et des Associations, nous présentons notre
conclusion aux fondateurs de la Société à Responsabilité Limitée « M&J INVEST » (ci-après
dénommée « la Société ») dans le cadre de notre mission de réviseur d’entreprises, pour laquelle
nous avons été désignés par lettre de mission du 4 octobre 2024.
 
Nous avons exécuté notre mission conformément à la Norme relative à la mission du réviseur d’
entreprises dans le cadre d’un apport en nature de l’Institut des Réviseurs d’Entreprises. Nos
responsabilités en vertu de cette norme sont décrites ci-dessous dans la section « Responsabilités
du réviseur d’entreprises relative à l’apport en nature. ».   
 
Concernant l’apport en nature
 
Conformément à l’article 5:7 du Code des Sociétés et des Associations, nous avons examiné les
aspects décrits ci-dessous, tels qu’ils figurent dans le projet de rapport spécial des Fondateurs reçu
en date du 31 octobre 2024 et nous n’avons aucune constatation significative à signaler concernant :
 
-    La description des biens à apporter
-    L’évaluation appliquée
-    Les modes d’évaluation utilisés à cet effet.
  
Nous concluons également que les modes d’évaluation appliqués pour l’apport en nature conduisent
à la valeur de l’apport et cette dernière correspond au moins à la valeur de l’apport mentionné dans
le projet d’acte.
 
La rémunération réelle consiste en l’émission de 1.856 actions nominatives sans désignation de
valeur nominale.
 
No fairness opinion
 
Conformément à l’article 5:7 du Code des Sociétés et des Associations, notre mission ne consiste
pas à se prononcer sur le caractère approprié ou opportun de l’opération, ni sur l’évaluation de la
rémunération attribuée en contrepartie de l’apport, ni sur le caractère légitime et équitable de cette
opération (“no fairness opinion”).
 
Autre point
 
Comme les pièces et informations requises ne nous ont pas été remises au moins un mois avant l’
assemblée générale extraordinaire, nous n’avons pas été en mesure de transmettre le rapport à la
société 15 jours avant l’assemblée générale extraordinaire. Ce retard n’a toutefois exercé aucun
impact significatif sur notre contrôle.
 
Responsabilité des fondateurs relative à :
 
     - L’apport en nature 
 
     Les fondateurs sont responsables :
 
-    d’exposer l’intérêt que l’apport présente pour la société;
-    de la description et de l’évaluation motivée de chaque apport en nature ; et
-    de mentionner la rémunération attribuée en contrepartie.
 
Responsabilité du réviseur d’entreprises relative à :
 
     - L’apport en nature
 
Le réviseur d’entreprises est responsable :
 
-    d’examiner la description fournie par les fondateurs de chaque apport en nature ;
-    d’examiner l’évaluation adoptée et les modes d’évaluation appliquées à cet effet ;
-    d’indiquer si les valeurs auxquelles conduisent ces modes d'évaluation correspondent au moins à
la valeur de l'apport mentionnée dans l’acte ; et
-    de mentionner la rémunération réelle attribuée en contrepartie de l’apport.
 
Limitation à l’utilisation de ce rapport   
 
Ce rapport a été établi en vertu de l’article 5:7 du Code des Sociétés et des Associations dans le
cadre de l’apport en nature présenté aux actionnaires et ne peut être utilisé à d’autres fins.
 
Fait à Tournai, le 4 décembre 2024
 
SRL « ERE AUDIT »
représentée par Gauthier BRAYE
Réviseur d'Entreprises».
 
b)Rapport dressé par les fondateurs, conformément à l’article 5.7 du CSA dans lequel ils exposent l’
intérêt que présentent pour la société l’apport en nature.
 
Ledit rapport ne s’écarte pas des conclusions du reviseur d’entreprises.
 
Ce rapport, ainsi que le rapport dudit réviseur, demeureront annexés aux présentes, en vue de leur
dépôt au greffe du Tribunal de l’Entreprise.
 
Les fondateurs déclarent réaliser l’apport prédécrit.
 
 Ils déclarent en outre que les statuts de la société ne s’opposent en aucun cas à cet apport en
nature, lequel ne nécessite ni agrément, n’est soumis à aucun droit de préemption ou droit de
préférence ou autre empêchement statutaire quelconque.
 
La valeur de l’apport est estimé à UN MILLION HUIT CENT CINQUANTE SIX MILLE EUROS
(1.856.000,00 €), pour lequel ils se voient attribuer les actions suivantes de la présente société, sans
valeur nominale, ce qu’ils acceptent :
 
EMISSION DE 1.856 ACTIONS
 
LENER Yvan :   464 actions détenues en nue-propriété
LENER Martin : 464 actions détenues en nue-propriété
LENER Louis :  464 actions détenues en nue-propriété
LENER Jules :  464 actions détenues en nue-propriété
BECUWE Maryvonne: 1.856 actions en usufruit
 
Les fonds propres ainsi apportés seront considérés comme des fonds propres disponibles.
 
Les comparants déclare qu’il n’y a pas d’avantages particuliers attribués à un fondateur ou à une
personne ayant participé directement ou indirectement à la constitution de la société. 
(…)
 
DEUXIEME PARTIE – STATUTS
 
« TITRE I. FORME - DENOMINATION - SIEGE - OBJET - DUREE. 
 
Article 1. Forme - dénomination. 
La société revêt la forme d'une Société à Responsabilité Limitée. Elle est dénommée « M&J INVEST
». 
 
Article 2. Siège. 
Le siège est établi en Région Bruxelloise. 
Il peut être transféré en tout endroit de la Région de Bruxelles-Capitale ou de la région de langue
française de Belgique, par simple décision de l'organe d'administration qui a tous pouvoirs aux fins
de faire constater authentiquement la modification statutaire éventuelle qui en résulte, sans que cela
ne puisse entraîner une modification de la langue des statuts. 
La société peut également, par simple décision de l'organe d'administration, établir ou supprimer des
sièges administratifs, agences, et succursales tant en Belgique qu'à l'étranger. 
La société peut, par simple décision de l'organe d'administration, établir ou supprimer des sièges
d'exploitation, pour autant que cette décision n'entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société. 
 
Article 3. Objet. 
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation en Belgique ou
à l'étranger : -La prise de participation directe ou indirecte dans toutes sociétés ou entreprises
commerciales, industrielles, financières, mobilières et immobilières ; 
-Le contrôle de leur gestion ou la participation à celle-ci par la prise de tous mandats au sein
desdites sociétés ou entreprises ; 
-La prestation de conseil, de services et de management ;
La présente liste n'est pas exhaustive. 
 
La société peut défendre ses intérêts au moyen de participation, apport ou par des autres moyens
dans toutes les sociétés, entreprises, des collaborations économiques existantes ou à établir, en
Belgique ou à l'étranger. Les sociétés doivent poursuivre un but conforme, supplémentaire ou
semblable, qui est de nature de stimuler le développement de se société. 
 
La société a le droit de participer, sous n'importe quelle forme, à la fondation, le développement, la
transformation, absorption, fusion, l'administration et le contrôle d'autres sociétés, entreprises et
associations. 
 
La société peut intervenir dans la qualité d'administrateur ou mandataire ou liquidateur dans des
autres sociétés.
 
La société peut au profit de ses propres fondateurs ou au profit des tiers, sous les restrictions
légales, accorder des prêts et des ouvertures de crédit et accorder toutes les garanties personnelles
et réelles. 
 
La gestion et l'acquisition des moyens mobiliers et immobiliers, pour son propre compte ou pour des
tiers, effectuer des transactions mobilières ou immobilières, y compris le leasing, l'acquisition, la
vente, l'échange, l'exploitation, la construction, la reconstruction, le lotissement et la gestion pour son
propre compte ou pour compte des tiers de tous les biens mobiliers et immobiliers, sans exception
situés en Belgique ou à l'étranger.
 
L'exploitation, location de tous biens mobiliers et immobiliers ; donner en gage au profit des tiers ; se
mettre aval pour les engagements contractés par des tiers qui auront la jouissance des biens
immobiliers de la société. 
Accorder des garanties personnelles, commerciales, mobiliers ou immobiliers au profit des tiers ;
tous les investissements pour propre compte dans des biens et valeurs mobiliers. 
 
Toutes les marques de fabrique, des noms commerciales, des enseignes, des patentes, des brevets,
prendre des licences et autorisations et les acquérir, l'exploitation, transférer, louer et négocier en
général, intervenir dans la qualité de conseiller et de coordinateur dans l'exécution des travaux. La
société peut exercer toutes activités tendant, de manière directe ou indirecte, à promouvoir cet objet. 
 
L’activité liés à la conception, conseil vente en gros ou au détail d’objets design et de décoration,
ainsi que tous textiles et autres objets liés directement ou indirectement à l’activité.
 
La société peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet
social. 
 
Article 4. Durée. 
La société est constituée pour une durée illimitée. 
 
TITRE II. APPORTS 
 
Article 5. Apports
En rémunération des apports, 1.856 actions ont été émises.
 
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation. 
(…)
 
TITRE IV. ADMINISTRATION - CONTROLE 
 
Article 14. Organe d'administration 
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s'ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d'administrateur statutaire. 
Lorsqu'une personne morale assume le mandat d'administrateur, elle désigne une personne
physique comme représentant permanent chargé de l'exécution de ce mandat au nom et pour le
compte de cette personne morale. Ce représentant permanent doit satisfaire aux mêmes conditions
que la personne morale et encourt solidairement avec elle les mêmes responsabilités civiles et
pénales, comme s'il avait exercé ce mandat en son nom et pour son compte. Les règles en matière
de conflit d'intérêt applicables aux membres de l'organe d'administration s'appliquent le cas échéant
au représentant permanent. Le représentant permanent ne peut siéger au sein de l'organe concerné
ni à titre personnel ni en qualité de représentant d'une autre personne morale administrateur. La
personne morale ne peut mettre fin à la représentation permanente sans avoir désigné
simultanément un successeur. Les règles de publicité en matière de désignation et de cessation du
mandat de la personne morale s'appliquent également au représentant permanent de celle-ci. 
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d'indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
Les administrateurs non-statutaires sont révocables ad nutum par l'assemblée générale, sans que
leur révocation donne droit à une indemnité quelconque. 
L'assemblée générale peut en toute hypothèse mettre fin au mandat d'un administrateur, nommé ou
non dans les statuts, pour de justes motifs, sans préavis ni indemnité. 
 
Article 15. Pouvoirs de l'organe d'administration 
Administrateur unique 
S'il n'y a qu'un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d'administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci. 
 
La société est représentée à l'égard des tiers et en justice par l'administrateur unique. 
 
Est nommé administrateur statutaire, Madame Maryvonne BECUWE, ce qu’elle accepte
expressément.
 
Pluralité d'administrateurs 
Au cas où il y aurait deux administrateurs, ils agiront conjointement. 
La société est représentée à l'égard des tiers et en justice par un seul administrateur. 
Au cas où il y aurait plus de deux administrateurs, ils forment un organe d'administration collégial. 
(…)
 
TITRE V. ASSEMBLÉE GÉNÉRALE 
Article 19. Tenue et convocation 
II est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le deuxième lundi du mois de
juin à 18 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il n'y
a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels. 
(…)
 
TITRE VI. EXERCICE SOCIAL REPARTITION -- RESERVES 
 
Article 25. Exercice social 
L'exercice social débute le 1er janvier et clôture le 31 décembre de chaque année. 
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l'organe d'administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l'assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi. 
 
Article 26. Répartitions 
Le bénéfice annuel net recevra l'affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l'organe d'administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices. 
Conformément à l'article 5:141 du Code des sociétés et des associations, pouvoir est accordé à
l'organe d'administration de procéder, dans les limites des articles 5:142 et 5:143 dudit Code, à des
distributions provenant du bénéfice de l'exercice en cours ou du bénéfice de l'exercice précédent tant
que les comptes annuels de cet exercice n'ont pas été approuvés, le cas échéant réduit de la perte
reportée ou majoré du bénéfice reporté. 
La société peut demander le remboursement de toute distribution effectuée en violation des articles
5:142 et 5:143 par les actionnaires ou toutes autres personnes en faveur desquelles la distribution a
été décidée, qu'ils soient de bonne ou mauvaise foi. 
 
Tout dividende ne reviendra donc qu’à l’usufruitier aussi longtemps que les actions seraient
scindées, en ce compris toute distribution dans le cadre des réserves de la société.
 
 
TITRE VII. DISSOLUTION - LIQUIDATION 
 
Article 27. Dissolution - Liquidateurs 
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause que ce soit, la liquidation s'opérera par les
soins de l'/des administrateurs(s) alors en exercice, à moins que l'assemblée générale ne désigne à
cet effet un ou plusieurs liquidateurs, dont elle déterminera les pouvoirs et la rémunération. 
S'il résulte de l'état résumant la situation active et passive de la société établi conformément à
l'article 2:71, § 2, alinéa 2 du Code des sociétés et des associations, que tous les créanciers ne
pourront pas être remboursés intégralement, la nomination des liquidateurs par l'assemblée générale
doit être soumise au président du tribunal pour confirmation. Cette confirmation n'est toutefois pas
requise s'il résulte de cet état résumant la situation active et passive que la société n'a des dettes
qu'à l'égard de ses actionnaires et que tous les actionnaires qui sont les créanciers de la société
confirment par écrit leur accord concernant la nomination. 
L'assemblée générale détermine les modalités de la liquidation à la simple majorité des voix. 
 
Article 28. Répartition de l'actif 
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d'actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion. 
 
Toutefois, toutes les réserves créées et existantes au moment de la liquidation devront revenir
exclusivement à l’usufruitier si les actions sont scindées au moment de la liquidation.
 
Article 29. Clôture immédiate de la liquidation 
Sans préjudice de l'article 2:71 du Code des sociétés et des associations, une dissolution et la
clôture de la liquidation en un seul acte sont possibles moyennant le respect des conditions
suivantes: 
1° aucun liquidateur n'est nommé ; 
2° toutes les dettes à l'égard des actionnaires ou de tiers mentionnées dans l'état résumant la
situation active et passive visé à l'article 2:71, $ 2, alinéa 2 dudit Code des sociétés et des
associations, ont été remboursées ou les sommes nécessaires à leur acquittement ont été
consignées; le commissaire ou, à défaut, le réviseur d'entreprises ou l'expert-comptable externe qui
fait rapport conformément à l'article 2:71, $ 2, alinéa 3 dudit Code, confirme ce paiement ou cette
consignation dans les conclusions de son rapport; le remboursement ou la consignation n'est
toutefois pas requis pour ce qui concerne les dettes à l'égard d'actionnaires ou de tiers dont la
créance figure dans l'état résumant la situation active et passive visé à l'article 2:71, $ 2, alinéa 2
dudit Code, et qui ont confirmé par écrit leur accord sur l'application de cet article; le commissaire ou,
à défaut, le réviseur d'entreprises ou l'expert-comptable externe qui fait rapport conformément à
l'article 2:71, § 2, alinéa 3 dudit Code, confirme l'existence de cet accord écrit dans les conclusions
de son rapport; 
3° l'assemblée générale des actionnaires se prononce en faveur de la dissolution et la clôture de la
liquidation en un seul acte, ou à l'unanimité des voix des actionnaires présents ou représentés, pour
autant qu'ils représentent la moitié au moins du nombre total des actions émises. 
L'actif restant est repris par les actionnaires mêmes. 
 
TITRE VIII. DISPOSITIONS DIVERSES 
(…)
 
AUTORISATION(S) PRÉALABLE(S) 
 
Le notaire a attiré l'attention des comparants sur le fait que la société, dans l'exercice de son objet
social, pourrait devoir, en raison des règles administratives en vigueur, obtenir des attestations, au-
torisations ou licences préalables.
 
TROISIEME PARTIE — DISPOSITIONS TEMPORAIRES
 
Les comparants prennent les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu'à dater du dépôt
de l'extrait de l'acte constitutif au greffe :
 
1° Le premier exercice social commencera ce jour et se clôturera le 31 décembre 2025.
 
2° La première assemblée générale annuelle se tiendra le deuxième lundi du mois de juin 2026 à 18
heures.
 
3° Est désigné en qualité d’administrateur statutaire, pour une durée indéterminée :
Madame BECUWE Maryvonne, ici présente et qui déclare accepter le mandat qui leur est conféré.
 
Le mandat de l’administrateur est gratuit.
 
Est nommé représentant permanent de la société, Madame BECUWE Maryvonne prénommée, ce
qu’elle accepte.
 
4° L’organe d’administration reprendra, le cas échéant, dans le délai légal, les engagements
souscrits au nom de la société en formation.
 
5° Les comparants ne désignent pas de commissaire.
 
DÉLÉGATION DE POUVOIRS SPÉCIAUX
 
L’organe d’administration donne tous pouvoirs à SOCOFIDEX (BCE : 831.487.859) pour effectuer
toutes formalités requises et faire toutes les déclarations nécessaires auprès d'un guichet
d'entreprises ainsi que pour l'immatriculation à la TVA, l’accès au registre E-STOX ou UBO.
 
Ce mandataire pourra à cette fin prendre tous engagements au nom de la société, signer tous
documents et en général faire tout ce qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution de ce mandat.
 
 
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
DELIVRE AUX FINS D'INSERTION AUX ANNEXES DU MONITEUR BELGE.