Ondernemingsnr : 0898 504 565
Naam
(voluit) : Sociaal Verhuurkantoor Woonweb
(verkort): SVK Woonweb	--
Rechtsvorm : VZW
Volledig adres v.d. zetel : Antwerpsesteenweg 62, 2550 Kontich
Onderwerp akte : Voorstel van overdracht van algemeenheid
GEMEENSCHAPPELIJK VOORSTEL VOOR DE OVERDRACHT OM NIET VAN ALGEMEENHEID (het
"Voorstel van Overdracht"), opgesteld door:
-het bestuursorgaan van DE IDEALE WONING, een cooperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid (CVBA) met sociaal oogmerk naar Belgisch recht, sociale huisvestingsmaatschappij, met
zetel te 2600 Berchem, Diksmuidelaan 276, en ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder
het nummer BE 0404.710.724 RPR Ondernemingsrechtbank Antwerpen (afd. Antwerpen), hierna aangeduid
als de "Overnemende Vennootschap" of "DIW"; en
-het bestuursorgaan van SVK WOONWEB, een vereniging zonder winstoogmerk (VZW) naar Belgisch
recht, sociaal verhuurkantoor (SVK), met zetel te 2550 Kontich, Antwerpsesteenweg 62, en ingeschreven in
de Kruispuntbank van Ondernemingen onder het nummer BE 0898.504.565, RPR Ondernemingsrechtbank
Antwerpen (afd. Antwerpen), hierna aangeduid als de "Overdragende Vereniging";
De Overnemende Vennootschap en de Overdragende Vereniging worden hierna gezamenlijk de "Partijen"
genoemd en ieder afzonderlijk tevens een "Partij".
OVERWEGENDE ALS VOLGT:
A.Het Vlaamse Gewest heeft bij decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met
betrekking tot wonen besloten om de sociale huisvestings-maatschappijen en sociale verhuurkantoren samen
te brengen en om te vormen tot één woonactor, nl. woonmaatschappijen. Er zal één woonmaatschappij
erkend worden per werkingsgebied.
B.Met het oog op de voorbereiding van de vorming van woonmaatschappijen en het afbakenen van de
woonmaatschappijen per werkingsgebied, hebben de Partijen, in samenwerking met de diverse overige
betrokken actoren (zoals de VMSW en het Vlaamse Gewest) een studie- en werktraject op gang gebracht
onder impuls van een stuurgroep en diverse uitvoerende werk- en adviesgroepen. Deze werkzaamheden en
gesprekken hebben uitgemond in een vast voornemen van alle betrokken partijen om een overdracht van
algemeenheid te realiseren overeenkomstig artikel 12:103 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen (het "WVV") en overeenkomstig de voorwaarden opgenomen in het voorstel van overdracht (het
---
"Voorstel van Overdracht").
C.Overgangsbepaling Decreet (art. 212).
Een overdracht van algemeenheid die onderworpen wordt aan de regels van de inbreng van
algemeenheid uit het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, verloopt volgens de procedurestappen
en de timing beschreven in Boek 12 van het WVV.
Voor zoveel als nodig bevestigt artikel 212 van het decreet van 9 juli 2021 dat sociale verhuurkantoren
(SVK's) die de rechtsvorm van een vzw hebben, conform artikel 12:103 en 12:1, § 1, tweede lid, van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen "om niet" (niet tegen vergoeding) een algemeenheid kunnen
overdragen aan een woonmaatschappij of aan een sociale huisvestingsmaatschappij (SHM), op voorwaarde
dat de overdracht gebeurt onder de opschortende voorwaarde dat die sociale huisvestingsmaatschappij
erkend wordt als woonmaatschappij.
De Overnemende Vennootschap heeft de intentie om, de erkenning als woonmaatschappij aan te vragen
voor het werkingsgebied "Antwerpen-Zuidrand". Zij zal daartoe haar statuten wijzigen en de rechtsvorm van
een BV (besloten vennootschap) aannemen.
Aangezien de Overdragende Vereniging sociale huur- en verhuuractiviteiten uitvoert in het werkingsgebied
van de Overnemende Vennootschap, zal zij deze volledig overdragen aan de woonmaatschappij voor dat
werkingsgebied.
D.Gelet op hetgeen hierboven is uiteengezet, hebben de bestuursorganen van de Overdragende
Vereniging en van de Overnemende Vennootschap de eer aan hun respectieve bevoegde organen dit
Voorstel van Overdracht voor te leggen overeenkomstig artikel 12:93 WVV en artikel 13:10 WVV.
STELLEN HET VOORSTEL VAN OVERDRACHT VAST ALS VOLGT:
1.OVERDRACHT VAN ALGEMEENHEID OVEREENKOMSTIG ART. 12:103 WVV
1.1.Dit Voorstel van Overdracht betreft een overdracht van algemeenheid (zoals bedoeld in art. 12:103
WVV), tussen de Overdragende Vereniging en de Overnemende Vennootschap, waarbij het gehele vermogen
van de Overdragende Vereniging, alle activa en passiva, zowel de rechten als de verplichtingen, van
rechtswege en gelijktijdig, overgaat op de Overnemende Vennootschap, zonder vergoeding ("om niet") tegen
(de "Overdracht van algemeenheid").
Een overdracht van algemeenheid ten voordele van een SHM is enkel mogelijk onder de opschortende
voorwaarde dat de overnemende SHM erkend wordt als woonmaatschappij (zie art. 10.2 van dit Voorstel van
Overdracht van Algemeenheid).
1.2.Overeenkomstig artikel 12:1, §1, tweede lid en artikel 12:103 WVV, wordt de Overdracht van
Algemeenheid onderworpen aan de regeling omschreven in de artikelen 12:93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:100
WVV. Artikel 13:10 WVV is op deze Overdacht van Algemeenheid van toepassing.
1.3.Onder de in dit Voorstel van Overdracht uiteengezette voorwaarden, stellen de bestuursorganen van
de Partijen voor de Overdracht van Algemeenheid goed te keuren, ten gevolge waarvan:
-de Overdragende Vereniging niet wordt ontbonden;
-het gehele vermogen van de Overdragende Vereniging (zowel de activa als de passiva, de rechten en de
verplichtingen) onder algemene titel overgaat op de Overnemende Vennootschap zodat de Overnemende
Vennootschap van rechtswege in alle rechten en verplichtingen van de Overdragende Vereniging treedt,
overeenkomstig de hierna verder bepaalde voorwaarden en modaliteiten;
-de Overnemende Vennootschap geen vergoeding (noch in geld noch in andere vorm) betaalt aan de
Overdragende Vereniging.
2.IDENTIFICATIE VAN DE PARTIJEN (ART. 12:93, §2, 1º WVV)
2.1.De Overnemende Vennootschap
2.1.1.Vennootschapsnaam: DE IDEALE WONING
2.1.2.Rechtsvorm: CVBA met sociaal oogmerk
2.1.3.Zetel: 2600 Berchem, Diksmuidelaan 276
2.1.4.Ondernemingsnummer: BE 0404.710.724, RPR Ondernemingsrechtbank Antwerpen (afd.
Antwerpen)
2.1.5.Voorwerp:
"De vennootschap heeft als doel, binnen haar werkingsgebied:
1º de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden verbeteren, inzonderheid
van de meest behoeftige gezinnen en alleenstaanden, door te zorgen voor een voldoende aanbod van sociale
huurwoningen of sociale koopwoningen, eventueel met inbegrip van gemeenschappelijke voorzieningen, met
aandacht voor hun integratie in de lokale woonstructuur;
2° bijdragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of ongeschikte
gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen of ze zo nodig te slopen en te vervangen;
3° gronden en panden verwerven voor de realisatie van sociale woonprojecten en de
terbeschikkingstelling van sociale kavels.
Een gedeelte van de sociale huurwoningen moet aangepast zijn aan de behoeften van grote gezinnen,
bejaarden en personen met een handicap.
4º De vennootschap kan een bescheiden woonaanbod verwerven, verwezenlijken en vervreemden en
niet-residentiële ruimten verwerven, realiseren, verhuren en verkopen onder de voorwaarden, vastgesteld in
artikel 41, §2 en §3 van de Vlaamse Wooncode en eventueel nader geregeld door de Vlaamse Regering."
2.2.De Overdragende Vereniging
2.2.1.Verenigingsnaam: SVK WOONWEB
2.2.2.Rechtsvorm: VZW - vereniging zonder winstoogmerk
2.2.3.Zetel: 2550 Kontich, Antwerpsesteenweg 62
2.2.4.Ondernemingsnummer: BE 0898.504.565, RPR Ondernemingsrechtbank Antwerpen (afd.
Antwerpen)
2.2.5. Voorwerp
"De vereniging heeft tot doel het bevorderen van het grondwettelijk recht op wonen voor	de	meest
kwetsbare doelgroepen.
De vereniging tracht het in lid 1 van dit artikel omschreven doel onder meer te	bereiken door:
1.Het huren en doorverhuren van woningen aan woonbehoeftigen, ondermeer zoals omschreven in het
"Besluit van de Vlaamse regering van 6 februari 2004 houdende bepaling van de erkennings- en
subsidievoorwaarden van sociale verhuurkantoren", en navolgende wijzigingen.
2.Het in bezit of beheer nemen van woningen, waarna deze worden doorverhuurd aan personen behorend
tot de risicogroepen.
De vereniging kan meer algemeen alle middelen aanwenden die tot de verwezenlijking van het doel
rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen. De vereniging kan ter uitvoering van wat hierboven is bepaald,
ondermeer alle eigendommen of zakelijke rechten verwerven, in huur nemen, verhuren, personeel
aanwerven, rechtsgeldige overeenkomsten sluiten, fondsen inzamelen, kortom alle activiteiten uitoefenen of
laten uitoefenen die haar doel rechtvaardigen. In het kader van het realiseren van haar doel kan de vereniging
zelfs daden van koophandel stellen."
3.VOORGESTELDE VERGOEDING
3.1.De bestuursorganen van de Partijen stellen voor om de Overdracht van Algemeenheid tot stand te
brengen zonder vergoeding ("om niet").
N.B .: Aangezien de overdracht van algemeenheid wordt gedaan om niet, moet het bedrag van het
nettoactief van de overdragende vereniging, zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva per 31
december 2022, in de jaarrekening van de verkrijgende vennootschap op een onbeschikbare reserverekening
worden geboekt. Dit bedrag van het nettoactief wordt niet aan de aandeelhouders van de Overnemende
Vennootschap terugbetaald of uitgekeerd, in welke vorm dan ook.
4.BOEKHOUDKUNDIGE RETROACTIVITEIT VAN DE OVERDRACHT VAN ALGEMEENHEID (ART.
12:93, § 2, 3° WVV)
4.1.De Overdragende Vereniging en de Overnemende Vennootschap, en hun respectieve bestuurders,
leden en aandeelhouders streven ernaar de Overdracht van Algemeenheid ter goedkeuring voor te leggen
aan het bevoegde orgaan in de loop van de maand maart 2023 en aan de Overdracht van Algemeenheid
juridisch uitwerking te verlenen met ingang van uiterlijk 1 juli 2023.
4.2.Hoewel de Overdracht van Algemeenheid pas na 1 januari 2023 zal worden goedgekeurd en de
Overdracht van Algemeenheid op een latere datum dan 1 januari 2023 juridisch uitwerking zal verkrijgen,
zullen de financiële gegevens die betrekking hebben op de Overdragende Vereniging per 1 januari 2023 in de
jaarrekening van de Overnemende Vennootschap worden opgenomen, d.i. de datum met ingang waarvan,
voor boekhoudkundige doeleinden, alle verrichtingen van de Overdragende Vereniging worden geacht te zijn
uitgevoerd voor rekening van de Overnemende Vennootschap en als transacties van de Ovememende
Vennootschap dienen te worden aangemerkt. De Overdracht van Algemeenheid zal derhalve voor
boekhoudkundige doeleinden terugwerkende kracht hebben per 1 januari 2023.
4.3.Voor fiscale doeleinden zal de Overdracht van Algemeenheid geen terugwerkende kracht hebben. De
retroactiviteit geldt enkel voor boekhoudkundige doeleinden, en wordt op fiscaal vlak niet aanvaard.
4.4.De opbrengsten en kosten van welbepaalde activa en passiva worden vanaf de datum van
boekhoudkundige retroactiviteit toegerekend aan de Overnemende Vennootschap.
BETREFFENDE DE	EN	DE	5.DECREET	VLAAMS	BODEMSANERING	GEWEST
BODEMBESCHERMING
5.1.Het in te brengen vermogen van de Overdragende Vereniging omvat geen zakelijke rechten op
onroerende goederen, welke gelegen zijn in het Vlaams Gewest, en waarvan de overdracht in het kader van
de Overdracht van algemeenheid onder de toepassing valt van het decreet van 27 oktober 2006 betreffende
de bodemsanering en de bodembescherming ("Bodemdecreet").
5.2.De Partijen gaan ervan uit dat het opstellen van dit Voorstel van Overdracht niet als een overdracht
van gronden moet worden beschouwd voor doeleinden van het Bodemdecreet, en dat bijgevolg de
formaliteiten terzake (zoals het afleveren van een bodemattest ) niet nageleefd moeten worden. Immers, er is
geen sprake van een overdracht van een eigendomsrecht op grond noch van een zakelijk recht
(vruchtgebruik, erfpacht, opstal) of van een concessie op een grond. Indien uit nader advies of nadere analyse
zou blijken dat dit toch dient te gebeuren, dan zullen de Partijen alsnog alles in het werk stellen om de nodige
bodemattesten aan te vragen.
6.AANGEZIEN DE OVERDRACHT WORDT GEDAAN OM NIET: STAAT VAN ACTIVA EN PASSIVA
6.1.Een staat van activa en passiva van de Overdragende Vereniging, zoals bedoeld in artikel 212 van het
decreet van 9 juli 2021, is opgenomen in Bijlage 2 bij dit Voorstel van Overdracht.
6.2.Deze staat van activa en passiva dateert van 31 december 2022, d.w.z. de staat vermeldt de
boekhoudkundige cijfers van de Overdragende Vereniging op datum van 31 december 2022. Deze staat van
Vereniging die over het voorstel van overdracht moet besluiten, zijn afgesloten. Dit betekent dat, voor een
overdacht op basis van deze staat, de algemene vergadering moet worden gehouden uiterlijk op 31 maart
2023.
6.3.De activa en passiva worden hierbij gewaardeerd tegen de boekwaarde.
7.NAUWKEURIGE BESCHRIJVING EN VERDELING VAN DE ACTIVA EN PASSIVA (ART. 12:93, § 2,
4º, TWEEDE LID WVV)
7.1.De door de Overdragende Vereniging aan de Overnemende Vennootschap over te dragen
vermogensbestanddelen worden nader omschreven in Bijlage 1.
N.B .: ook de niet-aangewende subsidiebedragen dienen in het kader van de overdracht van algemeenheid
door de Overdragende Vereniging te worden overgedragen.
7.2.Wanneer een gedeelte van de activa van het vermogen van de Overdragende Vereniging niet in het
Voorstel van Overdracht wordt toebedeeld en interpretatie van dit Voorstel van Overdracht geen uitsluitsel
geeft over de verdeling ervan, wordt dit gedeelte of de waarde ervan toebedeeld aan de Overnemende
Vennootschap.
Wanneer een gedeelte van de passiva van het vermogen van de Overdragende Vereniging niet in het
Voorstel van Overdracht wordt toebedeeld en interpretatie van dit Voorstel van Overdracht geen uitsluitsel
geeft over de verdeling ervan, staat de Overnemende Vennootschap in voor de betaling of uitvoering daarvan.
7.3.De kosten verbonden aan de ontbinding en vereffening van de Overdragende Vereniging na de
realisatie van de Overdracht van Algemeenheid zullen volledig door de Overnemende Vennootschap worden
gedragen. Hetzelfde geldt voor de eventuele belastingen die worden opgelegd naar aanleiding van, of in
verband met, de Overdracht van Algemeenheid en/of de ontbinding en vereffening van de Overdragende
Vereniging en/of de activiteiten van de Overdragende Vereniging voorafgaand aan de Overdracht van
Algemeenheid.
7.4.Het personeel van de Overdragende Vereniging wordt volledig overgedragen aan de Overnemende
Vennootschap.
8.FISCAAL REGIME VAN DE OVERDRACHT VAN ALGEMEENHEID
8.1.Fiscale neutraliteit
Het fiscaal regime van de overdracht van algemeenheid dient geval per geval te worden beoordeeld.
De Partijen gaan ervan uit dat de voorgestelde Overdracht van Algemeenheid in principe belastingneutraal
kan verlopen voor de Ontvangende Vennootschap.
Voor de Overdragende Vereniging kan de overdracht mogelijk niet fiscaal neutraal gebeuren, maar zal zij
in de praktijk geen aanleiding geven tot materiële bedragen aan belastingen.
Voor de BTW zal de Overdracht van Algemeenheid een vrijgestelde handeling zijn met toepassing van art.
11 en 18 BTW-wetboek.
9.INTERNE GOEDKEURINGEN
9.1.Goedkeuring van dit Voorstel van Overdracht door de bestuursorganen van de Partijen.
9.1.1.Het bestuursorgaan van de Overdragende Vereniging heeft het Voorstel van Overdracht
goedgekeurd tijdens een rechtsgeldig bijeengeroepen vergadering gehouden op 24 januari 2023.
9.1.2.Het bestuursorgaan van de Overnemende Vennootschap heeft het Voorstel van Overdracht
goedgekeurd tijdens een rechtsgeldig bijeengeroepen vergadering gehouden op 24 januari 2023.
9.2.Voorstel tot besluit om de Overdracht van Algemeenheid overeenkomstig dit Voorstel van Overdracht
goed te keuren.
9.2.1.Aan de bijzondere algemene vergadering van de leden van de Overdragende Vereniging zal worden
voorgesteld te besluiten de Overdracht van Algemeenheid overeenkomstig dit Voorstel van Overdracht goed
te keuren.
N.B .: aangezien de overdracht plaatsvindt om niet, mag deze vergadering niet later dan drie maanden na
het afsluiten van de staat van activa en passiva (zie artikel 6) worden gehouden.
9.2.2.Na goedkeuring van de Overdracht van Algemeenheid door de bijzondere algemene vergadering
van de Overdragende Vereniging, zal het bestuursorgaan van de Overnemende Vennootschap de beslissing
tot goedkeuring van de Overdracht van Algemeenheid nemen, met dien verstande dat statutenwijzigingen
zoals de wijziging van doel en voorwerp (of andere statutaire bepalingen) door de buitengewone algemene
vergadering van aandeelhouders van de Overnemende Vennootschap moeten worden goedgekeurd.
10.OPSCHORTENDE VOORWAARDEN
10.1.Bodemattesten
10.1.1.De Overdragende Vereniging verklaart dat de Overdracht van Algemeenheid geen over te dragen
eigendomsrechten of andere zakelijke rechten op onroerende goederen omvat. Bijgevolg moeten geen
bodemattesten met betrekking tot zakelijke rechten op onroerende goederen worden aangevraagd noch aan
de Overnemende Vennootschap worden voorgelegd.
10.1.2.De Overdracht van Algemeenheid is bijgevolg niet onderworpen aan de verwezenlijking van de
opschortende voorwaarde van het bekomen van een of meer bodemattesten van OVAM.
10.1.3.De Partijen gaan ervan uit dat het opstellen van dit Voorstel van Overdracht niet als een overdracht
van gronden moet worden beschouwd voor doeleinden van het Bodemdecreet, en dat bijgevolg de
formaliteiten terzake (zoals het afleveren van een bodemattest ) niet nageleefd moeten worden. Immers, er is
in het kader van de Overdracht geen sprake van een overdracht van een eigendomsrecht op grond, noch van
een zakelijk recht (vruchtgebruik, erfpacht, opstal) of van een concessie op een grond. Indien uit nader advies
of nadere analyse zou blijken dat dit toch dient te gebeuren, dan zullen de Partijen alsnog alles in het werk
stellen om de nodige bodemattesten aan te vragen. In dat geval zal de Overdracht van Algemeenheid
bijgevolg wel onderworpen zijn aan de verwezenlijking van de opschortende voorwaarde van het bekomen
van een of meer bodemattesten van OVAM. Deze opschortende voorwaarde dient vervuld te zijn ten laatste
op het ogenblik waarop de bijzondere algemene vergadering van de Overdragende Vereniging en het
bestuursorgaan van de Overnemende Vennootschap zich uitspreken over de Overdracht van Algemeenheid.
10.1.4.Voor de hypothese bedoeld in art. 10.1.3 verklaart de Overdragende Vereniging bij deze nog niet in
het bezit te zijn van alle bodemattesten met betrekking tot de over te dragen zakelijke rechten op onroerende
goederen. De Overnemende Vennootschap, voor zover relevant, verbindt zich in dit verband ertoe te
verzaken aan de nietigheidsvordering die ze zou hebben op grond van het Bodemdecreet.
10.2.Erkenning als woonmaatschappij
De Overdracht van Algemeenheid vindt plaats onder de opschortende voorwaarde dat de Overnemende
Vennootschap voor of uiterlijk op de uiterste erkenningsdatum door de bevoegde Minister erkend wordt als
woonmaatschappij.
10.3.Statutaire clausule
De Overdracht van Algemeenheid vindt plaats onder de opschortende voorwaarde dat	de
dat minstens één	Overnemende Vennootschap in haar statuten een clausule opnemen die garandeert
bestuursfunctie (zij het als onafhankelijk bestuurder of op	voordracht van de gemeenten gelegen binnen
het werkingsgebied van de	woonmaatschappij) wordt toegekend aan een persoon die bijzonder
vertrouwd is met de werking van de (voormalige) sociale verhuurkantoren.
11.WIJZIGING VAN DOEL/VOORWERP
Als gevolg van en in samenhang met de Overdracht van Algemeenheid, zal het doel en voorwerp van de
Overnemende Vennootschap worden gewijzigd, teneinde de activiteiten te omvatten die door de
Overdragende Vereniging worden uitgevoerd en deel uitmaken van de Overdracht.
Voorgesteld wordt om het voorwerp van de woonmaatschappij, in overeenstemming met de Vlaamse
Codex Wonen van 2021 en de modelstatuten, als volgt te formuleren:
"Doel en voorwerp
De vennootschap heeft als hoofdzakelijk doel in het algemeen belang bij te dragen aan het recht op
menswaardig wonen en de uitvoering van het Vlaamse woonbeleid.
De woonmaatschappijen zijn de bevoorrechte uitvoerders van de missie van het Vlaams woonbeleid
inzake de realisatie van een sociaal woonaanbod.
De vennootschap heeft de volgende activiteiten als voorwerp :
1º het verbeteren van de woonvoorwaarden van de woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden, vooral
de meest behoeftigen onder hen, door te zorgen voor een voldoende aanbod van sociale huurwoningen of
sociale koopwoningen, eventueel met inbegrip van gemeenschappelijke voorzieningen, met aandacht voor
hun integratie in de lokale woonstructuur;
2° het bijdragen tot de herwaardering van het woningbestand, door ongeschikte woningen of ongeschikte
gebouwen te renoveren, te verbeteren en aan te passen of ze zo nodig te slopen en te vervangen;
3º het verwerven van gronden en panden voor de realisatie van sociale woonprojecten en het ter
beschikking stellen van sociale kavels;
4° het huren of in erfpacht nemen van woningen of kamers op de private huurmarkt om kwaliteitsvolle
woningen of kamers te verhuren aan woonbehoeftige gezinnen en alleenstaanden tegen een redelijke
huurprijs en met aandacht voor het bieden van woonzekerheid;
5° het begeleiden van sociale huurders om hen vertrouwd te maken met hun rechten en plichten als
huurder;
6° het verruimen van het sociaal woonaanbod door de kandidaat-verhuurders en de verhuurders te .
begeleiden en te ondersteunen om de woningkwaliteit te verzekeren conform de daartoe vastgestelde
normen;
7º het samenwerken en overleggen met lokale besturen en woon- en welzijnsactoren, en, indien wenselijk,
het nemen van initiatieven om samenwerkingsverbanden op te zetten.
Een gedeelte van de sociale huurwoningen moet aangepast zijn aan de behoeften van grote gezinnen,
bejaarden en personen met een handicap.
De vennootschap dient voldoende actief te zijn in de gemeenten die behoren tot haar werkingsgebied.
De vennootschap draagt in voldoende mate bij aan het bereiken van het bindend sociaal objectief van de
gemeenten die behoren tot haar werkingsgebied, tenzij ze aantoont dat er externe factoren zijn die
verantwoorden waarom het objectief niet wordt bereikt.
De vennootschap kan een bescheiden woonaanbod verwerven, verwezenlijken en vervreemden en niet-
residentiële ruimten verwerven, realiseren, verhuren en verkopen onder de voorwaarden vastgesteld in de
Vlaamse Codex Wonen van 2021 en eventueel nader geregeld door de Vlaamse Regering.
Na voorafgaande goedkeuring door de Vlaamse Regering of krachtens een besluit van de Vlaamse
Regering, kan de vennootschap rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in rechtspersonen waarvan
de activiteiten in overeenstemming zijn met haar doel en voorwerp.
12. KOSTEN
12.1.Alle kosten voortvloeiend uit of verband houdend met de voorgenomen Overdracht van
Algemeenheid zullen worden gedragen door de Overnemende Vennootschap.
13.NEERLEGGING EN BEKENDMAKING
13.1.Een originele versie van dit Voorstel van Overdracht zal voor elk van de Partijen overeenkomstig
artikel 12:93, §3 WVV ter griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank worden neergelegd en in de
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bij uittreksel worden bekendgemaakt.
14.BIJZONDERE VOLMACHTEN
14.1.De bestuursorganen van de Partijen verlenen hierbij volmacht aan elk lid van de
bestuursorganen/directiecomités van elk van de Partijen en aan de heer Philippe Ernst, advocaat "Ernst
Advocaten BV" en mevrouw Annelies Wouters, bediende "Ernst Advocaten BV", met zetel te 2980 Zoersel,
Sporkenlaan 43, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0677.815.412 (RPR Antwerpen
afd. Antwerpen), individueel handelend en met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om alle handelingen te
stellen die noodzakelijk of nuttig zijn voor de vervulling van de formaliteiten (met inbegrip van, maar niet
beperkt tot, de opstelling en ondertekening van alle nodige documenten en formulieren) met het oog op (i) de
neerlegging van dit Voorstel van Overdracht ter griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, (ii) de
publicatie ervan in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad en (iii) desgevallend, de inschrijving/aanpassing van
de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Getekend
Philippe Ernst
Volmachtdrager