Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : QBUUS
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 172
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Frederic MAELFAIT, notaris met standplaats te Harelbeke, op 9 september
2011,
BLIJKT DAT:
1. “HECTA” Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht ingevolge akte verleden voor 
notaris Christophe Blindemans, geassocieerd notaris te Gent op 23 augustus 2011, bekendgemaakt in de bijlage 
tot het Belgisch Staatsblad van 2 september daarna, onder nummer 11305171, met zetel te 8790 Waregem, 
Franklin Rooseveltlaan 172, met ondernemingsnummer BTW BE 0838.897.867 - RPR Kortrijk.
2. De heer PANNIER Jean-Pierre Frederik Roza, geboren te Sint-Niklaas op 23 januari 1959, wonend te 
8300 Knokke-Heist, Lippenslaan 27 bus 5.1..
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht met de naam: "QBUUS".
Het doel van de vennootschap is in de oprichtingsakte letterlijk omschreven als volgt:
“De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening 
van derden, of in onderlinge samenwerking met derden:
-
De ontwikkeling van gronden en terreinen in de breedst mogelijke zin van het woord;
-
De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen;
-
Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen;
-
De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
-
Het stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het 
verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren en 
advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen;
-
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
-
Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, al dan niet 
met hypotheek gewaarborgd, het financieren van vastgoedprojecten, het verstrekken van middelen en diensten 
aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke instanties en in dit kader zich ook borg stellen 
of aval verlenen in de meest ruime zin en het verrichten van alle handels- en financiële operaties, behalve die 
welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen 
en hypotheekmaatschappijen; 
-
Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde projecten;
-
Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing, erfpacht, 
opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw, infrastructuurwerken en 
ontginning van olie en natuurlijke rijkdommen, alle mogelijke operaties met betrekking tot schepen, enzovoort, 
alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
-
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering, het 
verwerven door inschrijving op of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties, warrants, futures, 
of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands bestaande of nog op te richten 
vennootschappen;
-
Het waarnemen van bestuurs- en vereffeningsopdrachten en het uitoefenen van mandaten en functies die 
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
-
Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
-
Makelaar zijn in alle onroerende verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al 
dan niet gebouwde goederen of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of 
persoonlijke rechten in verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten, 
0839553509
promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen inzake 
onroerende goederen;
-
Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald de projectontwikkeling, het verwerven, vervreemden, 
ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beheren, huren, verhuren, renoveren, 
herbestemmen, verkavelen en productief maken van, alsook het beleggen in, alle types onroerende goederen, 
hierna opgesomd maar niet beperkt tot: gronden, woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, 
studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, 
alle soorten retailpanden, horeca- en vrijetijdspanden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, 
winkelcentra, parkings, garages,  infrastructuur, enzovoort, alsook alle aanverwante goederen;
-
Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende 
handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met haar 
maatschappelijk doel of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken.
De vennootschap kan meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige 
andere wijze belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het 
maatschappelijk doel geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de 
realisatie ervan.
In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden 
zoals erkenning, licentie, vergunning, enzovoort, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting 
van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.”
De zetel is gevestigd te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 172 (--(gerechtelijk arrondissement Kortrijk).
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt: twintigduizend euro (20.000 EUR), samengesteld door inbreng in geld, 
volledig volstort.
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van twintigduizend euro (€ 20.000,00) voorafgaandelijk 
aan de oprichting overeenkomstig 224 van het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd werd op een 
bijzondere rekening nummer IBAN BE68.7310.2009.4634 bij KBC Bank, zoals blijkt uit een door voormelde 
financiële instelling op 8 september 2011 afgeleverd attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens 
dossier bewaard zal blijven.
Als statutaire zaakvoerders zijn aangesteld voor onbepaalde duur: 
1. De heer THIERS Paul Albert Gabriel, geboren te Kortrijk op 4 augustus 1957, wonende te 8300 Knokke-
Heist, Zeedijk-Het Zoute 830 bus 0015;
2. De heer RUYSSCHAERT Jan, geboren te Gent op 21 september 1958, wonende te 9830 Sint-Martens-
Latem, Bogaertstraat 24;
3. De heer PANNIER Jean-Pierre Frederik Roza, geboren te Sint-Niklaas op 23 januari 1959, wonend te 8300 
Knokke-Heist, Lippenslaan 27 bus 5.1, die hun opdracht hebben aanvaard.
Wanneer er meerdere zaakvoerders zijn vormen zij een college van zaakvoerders, waarbinnen 
bestuursbeslissingen slechts geldig kunnen worden genomen met een meerderheid van stemmen, in een 
vergadering waarop de meerderheid van haar leden aanwezig is. De vennootschap zal naar derden toe slechts 
rechtsgeldig vertegenwoordigd worden door de meerderheid van haar zaakvoerders. (artikel 11 van de 
statuten).
Het boekjaar begint op 1 januari van ieder jaar en eindigt op eenendertig december van het volgende jaar.
Het eerste boekjaar loopt tot eenendertig december 2012.
De jaarvergadering zal gehouden worden de tweede dinsdag van de maand juni op de zetel van de 
vennootschap of op elke andere plaats aangewezen in de oproeping. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, 
heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Voorwaarden voor de toelating tot de vergadering: Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de 
vennoten of hun volmachtdragers verplicht de aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de 
voorna(a)m(en) en de woonplaats of de maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en 
van het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht: Ieder aandeel heeft recht op één stem in de vergade-
ringen. Elke vennoot kan zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een volmachtdrager. 
De volmachten dienen een handtekening te dragen (met inbegrip van de digitale handtekening zoals bedoeld in 
artikel 1322, alinea 2 van het burgerlijk wetboek). De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden 
gebracht per brief, telefax, e-mail of enig ander middel vermeld in artikel 2281 van het burgerlijk wetboek en 
worden neergelegd op het bureau van de vergadering. 
De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder(s) over de bestemming van het resultaat.
De netto-winst zoals die blijkt uit de resultatenrekening kan slechts worden aangewend met inachtneming van 
de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en de vaststelling van het voor 
uitkering in aanmerking komend bedrag.
De verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van 
vereffening of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-
actief, in geld of in effecten, onder de aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Voor echt verklaard ontledend uittreksel
Frederic Maelfait, notaris
Samen neergelegd met dit uittreksel: de uitgifte van de akte.