Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MAYORDOMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lavendelstraat 87
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor het ambt van Meester Philippe Verlinden, notaris te Sint-Niklaas, op
achtentwintig februari tweeduizend drieëntwintig, blijkt dat een Besloten Vennootschap werd
opgericht met de naam “Mayordomo”, met zetel in het Vlaams Gewest en adres te 9100 Sint-Niklaas,
Lavendelstraat 87, door:
 
 
Mevrouw VAN dEN BERGH Anke Arsène Jozef, wonende te 9100 Sint-Niklaas, Koningin
Elisabethlaan 80.
 
PLAATSING EN STORTING VAN DE INBRENGEN
 
1. Plaatsing van de aandelen en storting van de inbrengen
De oprichter verklaart en erkent dat het toereikend aanvangsvermogen “Beschikbare inbreng” van
vijfduizend euro (€ 5.000,00) volledig gestort is. Het is verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen,
die volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn.
 
2. Inbreng in geld - vergoeding door aandelen
Mevrouw Van den Bergh Anke,  boven vermelde oprichter, verklaart in te schrijven op alle honderd
(100) aandelen, en verbindt zich ertoe een inbreng te doen in geld van een bedrag van vijfduizend
euro (€ 5.000,00).
 
De oprichter verklaart op alle aandelen te hebben ingeschreven en deze volledig volgestort te
hebben, zodat de vennootschap uit dien hoofde vanaf heden beschikt over een toereikend
aanvangsvermogen “Beschikbare inbreng” van vijfduizend euro (€ 5.000,00).
 
Dit geld is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere bankrekening op naam van
de vennootschap in oprichting, bij de BNP PAIBAS FORTIS BANK onder nummer IBAN BE86.
0019.4692.1150 zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde bank op 23
februari 2023 en  dat mij is overhandigd.
 
 
STATUTEN
NAAM - RECHTSVORM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam «MAYORDOMO »
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
 
VOORWERP
0798929513
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, of
door deelname van dezen: 
 
Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen, in eigen naam of voor derden,
met name: de aankoop, verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, afbraakwerken, het huren,
verhuren, ter beschikking stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en
valorisatie van onroerende goederen, in voorkomend geval door middel van lotissering, verkaveling,
nieuwbouw, en heropbouw of verbouwing. 
Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van
huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijving, inventariseren van meubilair, het vervullen van de
functie van syndicus, het opmaken van schattingen en expertises, opmaken van projecten,
bouwbegeleiding, enzovoort, zonder dat deze opsommingen beperkend zijn. 
De overdracht en verkoop van handelsfondsen
De aanneming en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle onderaannemingen,
afwerkingen en voltooiingwerken en in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met het bouwvak in betrekking staan alsmede het fabriceren, de aankoop, verkoop,
de consignatie, de vertegenwoordiging en commissiehandel van alle bouwmaterialen, grondstoffen
en artikelen die bij het bouwen tussenkomen. 
 
het uitoefenen van management-, consulting-, beheers- en beleggingsactiviteiten allerhande. 
Deze activiteiten omvatten ondermeer, zonder dat deze opsomming beperkend is, 
- het syndic- en rentmeesterschap van roerende en onroerende goederen, 
- verkoop en verhuur van onroerende goederen, 
- bemiddelen en adviseren in verzekeringsdossiers en onroerende transacties allerhande, 
- het uitoefenen van managementfuncties in diverse ondernemingen van allerlei aard, 
- het afsluiten van consultingovereenkomsten en het uitoefenen van consultingfuncties op
onafhankelijke wijze, 
- het beheren en beleggen van ingebrachte, uitgeleende of door de vennootschap zelf verdiende
middelen. In het kader van de beleggingsactiviteiten, kan de vennootschap vrij alle gewenste
investeringen verrichten, hetzij in onroerende goederen, bestaande of op te richten gebouwen, of
door beleggingen in roerende waarde allerhande, met uitdrukkelijke uitsluiting van vermogensbeheer
en/of beleggingsadvies zoals bedoeld door de wet van vier december negentienhonderd negentig.
 
De vennootschap mag het beheerde patrimonium aanwenden ondermeer, zonder beperking, voor
het in huur geven van roerende en onroerende vermogensbestanddelen, het in pand geven van
roerende bestanddelen, het hypothekeren van onroerende bestanddelen en zo meer.
 
De vennootschap mag, in België en in het buitenland, alle industriële, handels-, financiële, roerende
en onroerende verrichtingen verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks haar onderneming
kunnen uitbreiden of bevorderen.
Zij kan, op welke wijze ook, deelnemen in alle zaken, ondernemingen of vennootschappen die
eenzelfde, gelijkaardig of verwant voorwerp nastreven of die haar onderneming kunnen bevorderen
of de afzet van en de vraag naar haar diensten vergemakkelijken.
De vennootschap mag tevens de functie van zaakvoerder, bestuurder, vereffenaar manager of
gemandateerde waarnemen evenals elke directie- of controlefunctie in ondernemingen en
vennootschappen.
 
Gemelde opsomming is enkel exemplatief en niet limitatief.
 
 
INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
 
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
 
BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
 De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
 
BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
 Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
DAGELIJKS BESTUUR 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, al dan niet
bestuurders, die alleen of gezamenlijk optreden. Het bestuursorgaan beslist omtrent hun benoeming,
ontslag, bezoldiging en bevoegdheid. Wordt een bestuurder belast met het dagelijks bestuur dan
draagt hij de titel “gedelegeerd-bestuurder”. Wordt een niet-bestuurder belast met het dagelijks
bestuur dan draagt hij de titel “algemeen directeur” of elke andere titel waarmee hij/zij in het
benoemingsbesluit wordt aangeduid.
 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
 De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
 Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
ALGEMENE VERGADERING 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde donderdag van de maand juni, om zeventien uur. 
 
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
STEMMING
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
 
BOEKJAAR 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
 
BESTEMMING VAN DE WINST – INTERIMDIVIDEND –VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Overeenkomstig artikel 5:141 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen wordt aan het
bestuursorgaan de bevoegdheid gedelegeerd om - binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:
143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen - over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op eenendertig december tweeduizend vierentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend vijfentwintig
 
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9100 Sint-Niklaas, Lavendelstraat 87.
Benoeming van de bestuurder(s) en de dagelijks bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
 
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- Mevrouw Anke Van den Bergh, voornoemde oprichter, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zij heeft verklaard het mandaat van bestuurder te aanvaarden en heeft verklaard niet getroffen te zijn
door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van zijn/haar mandaat.
De bestuurder wordt benoemd vanaf heden, met dien verstande dat hij/zij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank, zal optreden als volmachtdrager en dat hij/zij vanaf het ogenblik
van de neerlegging zal optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van
de statuten en de wet.
De bevoegdheid van de bestuurder gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
 
Haar mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 
 
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria overeenkomstig artikel 3:
72 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, beslis de comparant op dit moment
geen commissaris te benoemen.
 
VOLMACHT COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN EN PUBLICATIE BELGISCH STAATSBLAD
Door mevrouw Van den Bergh Anke, voornoemd, handelend in haar hoedanigheid van bestuurder
(onder voorbehoud van neerlegging van de uitgifte van deze akte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank en de daaruit voortvloeiende verkrijging van de rechtspersoonlijkheid voor
de bij deze opgerichte vennootschap) wordt een bijzondere volmacht, met bevoegdheid van
indeplaatsstelling verleend aan de optredende notaris om over te gaan tot het opmaken,
ondertekenen en neerleggen op de griffie van de Ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde
tekst der statuten en de statuten bij uittreksel bekend te maken in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
 
VOLMACHT KBO EN BTW
Door mevrouw Van den Bergh Anke, voornoemd, handelend in haar hoedanigheid van bestuurder
(onder voorbehoud van neerlegging van de uitgifte van deze akte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank en de daaruit voortvloeiende verkrijging van de rechtspersoonlijkheid voor
de bij deze opgerichte vennootschap) wordt een bijzondere volmacht, met bevoegdheid van
indeplaatsstelling, verleend aan de BV Demaco met adres te 9100 Sint-Niklaas, Lavendelstraat 71,
vertegenwoordigd door haar bestuurder of haar aangestelden, om namens en voor rekening van de
vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend
ondernemingsloket naar keuze, alle inschrijvingen, wijzigingen of doorhalingen in de Kruispuntbank
van Ondernemingen te bekomen, de formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen, ook in het Ultimate
Beneficial Owners-Register (Ubo-register, zijnde register van uiteindelijk begunstigden) te vermelden
wie de uiteindelijk begunstigde van de vennootschap is,  en te dien einde ook alle stukken en akten
te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens één of meer erkende
ondernemingsloketten.
 
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Philippe Verlinden
 
Worden gelijktijdig hiermee neergelegd:
- een expeditie van de akte oprichting;
- gecoördineerde statuten