Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
DVL REAL ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Oscar De Gruyterlaan 5
2050 Antwerpen
Onderwerp akte :
Oprichting
Uittreksel afgeleverd voor registratie om neer te leggen ter griffie van de rechtbank van koophandel
te Antwerpen, afdeling Antwerpen
Uit een akte verleden voor notaris Anne-Mie Szabó te Turnhout op 27 augustus 2018, kortelings te
registreren, blijkt dat een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid werd opgericht.
DOOR:
1. De bvba DIERCKX TECHNICS BVBA, met zetel te 2050 Antwerpen, Oscar de Gruyterlaan 5,
BTW BE 0457.156.941, RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen.
2. De heer VAN LOO Denis Jean Frank, geboren te Gent op 1 juni 1983, nationaal nummer
83.06.01-025.81, wonende te 2050 Antwerpen, Oscar de Gruyterlaan 5.
3. Mevrouw DIERCKX Stephanie, geboren te Turnhout op 16 juni 1989, nationaal nummer 89.06.16-
474.84, wonende te 2050 Antwerpen, Oscar de Gruyterlaan 5.
NAAM:
Haar naam luidt: “DVL REAL ESTATE”.
ZETEL: te 2050 Antwerpen, Oscar de Gruyterlaan 5
DOEL:
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in samenwerking met derden, onderneming in onroerende goederen,
omvattende onder meer:
* de verwerving, de vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de
verkaveling, de ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en verbouwen van onroerende
goederen, de procuratie; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en
decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten;
* tussenhandelaar, de handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin van het woord, met
inbegrip van onroerende leasing, met uitsluiting evenwel van handelingen welke vallen onder de
beroepswerkzaamheden van een erkende vastgoedmakelaar;
* het nemen en afstaan van optierechten terzake het kopen van onroerende goederen of
immobiliënvennootschappen, alsmede de uitgifte van vastgoedcertificaten;
* het ondernemen van alle afbraak-, grond- en bouwwerken en werken van burgerlijke genie en in
het bijzonder het oprichten van gebouwen onder het statuut van de wet op de mede-eigendom; het
uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen.
* Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk betrekking hebben op
zogenaamde consultancy, in de meest ruime betekenis van het woord, omvattend, doch geenszins
beperkt tot het uitvoeren van alle studies en onderzoeken, alsmede het verlenen van alle adviezen
en alle bijstand inzake het geheel of enig deelaspect van bestuur, directie, controle en vereffening
van vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen zonder onderscheid.
* Het optreden als studie-, organisatie-, raadgevend en beherend bureau inzake bovenvermelde,
0701842708
Luik B
alsmede financiële, technische, commerciële, logistieke, fiscale en sociale aangelegenheden, zowel
ten behoeve van vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden, verenigingen en particulieren.
* Het voeren van een directie en/of managementfunctie bij vennootschappen, ondernemingen en
verenigingen.
* Het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen en laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die
in bestekken moeten worden ingelast.
* Het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen, met inbegrip van contractvoorwaarden;
het geven van adviezen op technisch vlak.
* Het beheer van de uitvoering van de werken, het waarmerken van betalingsaanvragen, het
vaststellen van gebreken, het nemen van maatregelen indien zich omstandigheden voordoen die de
stipte uitvoering van de werken in het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en keuringen,
het verlenen van bijstand bij voorlopige en definitieve opleveringen.
De vennootschap kan alle verrichtingen doen van welke aard ook, commercieel, industrieel,
financieel, roerend of onroerend, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met het doel.
Zij kan door middel van inbreng, overdracht, fusie, intekening, het nemen van een deelname of onder
elke andere vorm van investering in effecten of roerende rechten, van financiële tussenkomst of
onder elke andere vorm, deelnemen in alle zaken, ondernemingen, samenwerkingen of
vennootschappen met eenzelfde, analoog, gelijkaardig of samenhangend doel of met een doel dat
de ontwikkeling van zijn eigen onderneming kan bevorderen, haar van grondstoffen kan voorzien of
de afname van haar producten en diensten kan vergemakkelijken.
De vennootschap mag zich borg stellen en alle persoonlijke of zakelijke waarborgen geven ten
voordele van ieder persoon of vennootschap, gebonden of niet.
De vennootschap kan de functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in andere
vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
alle andere verbintenissen voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf
belang bij heeft.
Zij kan de functie van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen kopen, huren en verhuren als
investering, zelfs als ze geen verband houden met haar doel, rechtstreeks noch onrechtstreeks.
In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard,
roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel.
DUUR: De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur.
KAPITAAL:
Het geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt vijftigduizend euro (€50.000).
Het is vertegenwoordigd door vijftigduizend (50.000) aandelen, allen met stemrecht en zonder
nominale waarde, die elk 1/50.000ste van het kapitaal van de vennootschap vertegenwoordigen.
Op voormelde aandelen werd ingeschreven als volgt:
- door de vennootschap Dierckx Technics op 25.000 aandelen;
- door de heer Van Loo op 12.500 aandelen;
- door mevrouw Dierckx Stephanie op 12.500 aandelen.
AFBETALING IN GELD:
De comparanten storten hun inschrijving ten belope van twintigduizend euro (€20.000), zoals blijkt uit
een bankattest dat zij mij notaris overhandigen om het in mijn dossier te bewaren, uitgaande van de
BNP Paribas Fortis te Turnhout en gedateerd op 2 augustus 2018, waaruit blijkt dat dit bedrag werd
gedeponeerd op naam van de vennootschap in oprichting op rekening nummer 64 0018 4253 9652.
In vergelding worden hen het aantal aandelen met stemrecht toegekend waarop zij hebben
ingeschreven, hetgeen zij verklaren te aanvaarden.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders al dan niet vennoten.
VERTEGENWOORDIGINGSMACHT:
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot het verwezenlijken
van het doel van de vennootschap behoudens die welke de wet aan de algemene vergadering
voorbehoudt.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder, ook als er meerdere zaakvoerders zijn. De vennootschap is gebonden door de
Luik B
rechtshandelingen welke door de zaakvoerders worden verricht.
Voorgaande beperkingen kunnen aan derden niet worden tegengeworpen, tenzij de vennootschap
aantoont dat deze hiervan kennis droegen of hiervan, gezien de omstandigheden, niet onkundig
konden zijn; bekendmaking van de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs.
Indien de vennootschap benoemd wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het Directiecomité van
een andere vennootschap, dan zal zij onder haar vennoten of werknemers een vaste
vertegenwoordiger benoemen die gelast wordt met de uitvoering van deze opdrachten.
In voorkomend geval zal, in afwijking van de algemene regel inzake externe vertegenwoordiging
opgenomen in dit artikel, de vennootschap enkel geldig kunnen vertegenwoordigd worden door de
aldus benoemde vaste vertegenwoordiger.
Bovendien wordt de vennootschap ook nog geldig vertegenwoordigd door de bijzondere
volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
BOEKJAAR:
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar begint op de datum waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt en
eindigt op 31 december 2019.
JAARVERGADERING:
- De algemene vergadering van vennoten heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om de
handelingen die de vennootschap aangaan, te verrichten of te bekrachtigen. Wanneer de
vennootschap slechts één vennoot telt oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene
vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
- De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de laatste donderdag van juni om 18.00 uur. Indien die dag een wettelijke
feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Al de jaarvergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap, behoudens
andersluidende bijeenroeping.
- Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
- Elk aandeel geeft recht op één stem. Het stemrecht verbonden aan niet-volgestorte aandelen,
waarvan de opgevraagde stortingen niet gedaan zijn, is geschorst.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2020.
RESERVES – VERDELING VAN DE WINST – VEREFFENING:
Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de netto winst van de vennootschap, waarop
jaarlijks vijf ten honderd wordt voorafgenomen voor het wettelijk reservefonds.
Deze voorafneming is niet meer verplichtend wanneer het reservefonds één/tiende van het
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt en behouden.
Omtrent het overschot zal de jaarvergadering ieder jaar autonoom besluiten maar mits in achtname
van een gelijk recht voor elk aandeel.
Bij ontbinding van de vennootschap geschiedt de vereffening door de zaakvoerder, tenzij de
algemene vergadering één of meer vereffenaars benoemt waarvan zij de macht en de bezoldiging
vaststelt.
Ieder batig saldo der vereffening wordt tussen de vennoten verdeeld, per aandeel berekend.
ALGEMENE VERGADERING:
Als gewone zaakvoerders werden benoemd, de heer Geert Dierckx voornoemd en mevrouw
Stephanie Dierckx voornoemd, voor onbepaalde termijn en op elk ogenblik herroepbaar. Er wordt
thans geen commissaris benoemd.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
 
 
Anne-Mie Szabó
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
Een voor eensluidend verklaard afschrift van de oprichtingsakte.