Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
BLB Real Estate
(verkort) :
Burgerlijke vennootschap onder vorm van besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Langeveldstraat 1
1745 Opwijk
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Henri Van den Bossche, notaris te Buggenhout, op 2 februari
2017, ter registratie aan te bieden, blijkt dat er opgericht werd een burgerlijke vennootschap onder de
vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de benaming "BLB Real
Estate", met zetel te 1745 Opwijk, Langeveldstraat 1.
1. Opgave van de vennoten
1. De Heer ALBRECHT Bart Marc Camiel, geboren te Dendermonde op tweeëntwintig mei
negentienhonderd negenenzeventig, wonende te 1745 Opwijk, Langeveldstraat 1.
2. De Heer ALBRECHT Kris Johan, geboren te Dendermonde op tweeëntwintig januari
negentienhonderd zevenenzeventig, wonende te 9255 Buggenhout, Bovendonkstraat 71.
Hierna ook genoemd "DE OPRICHTERS".
 
2. Kapitaal, onderschrijving en storting.
De oprichters verklaren dat het maatschappelijk kapitaal, achttienduizend zeshonderd Euro
(18.600,00-EUR) bedragend, verdeeld in honderd zesentachtig (186) aandelen zonder nominale
waarde, elk aandeel vertegenwoordigend één/honderd zesentachtigste (1/186ste) deel van het
maatschappelijk kapitaal, onderschreven en volstort wordt als volgt :
1. De Heer ALBRECHT Bart, voornoemd, onderschrijft honderd vijfentachtig (185) aandelen, hetzij
een bedrag van achttienduizend vijfhonderd Euro (18.500,00-EUR), volstort ten belope van
zesduizend honderd zesenzestig Euro zevenenzestig cent (6.166,67-EUR).
2. De Heer ALBRECHT Kris, voornoemd, onderschrijft één (1) aandeel, hetzij een bedrag van
honderd Euro (100,00-EUR), volstort ten belope van drieëndertig Euro drieëndertig cent (33,33-
EUR).
Totaal : honderd zesentachtig (186) aandelen of een bedrag van achttienduizend zeshonderd Euro
(18.600,00-EUR), welk bedrag onderschreven is voor de totaliteit en volstort voor een bedrag van
zesduizend tweehonderd Euro (6.200,00 EUR), zodat heden een bedrag van zesduizend
tweehonderd Euro (6.200,00-EUR) ter beschikking staat van de vennootschap.
Overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen, werden voormelde bedragen gedeponeerd op
een bijzondere rekening nummer BE50 0018 0550 1618 op naam van de vennootschap in oprichting,
bij  BNP Paribas Fortis. Een attest van deze deponering opgemaakt op één februari tweeduizend
zeventien zal door ondergetekende notaris in het dossier bewaard worden.
 
3. Benoeming zaakvoerders - bezoldiging.
Tot statutair zaakvoerder wordt voor de duur van de vennootschap benoemd: de Heer ALBRECHT
Bart, voornoemd, die heeft verklaard deze opdracht te aanvaarden met bevestiging dat hij niet
getroffen is door een beslissing die zich hiertegen verzet, en tot opvolgend zaakvoerder, ingeval van
overlijden of vacature van de functie van zaakvoerder, wordt voor de duur van de vennootschap
benoemd: de Heer ALBRECHT Kris, voornoemd, die heeft verklaard deze opdracht te aanvaarden
met bevestiging dat hij niet getroffen is door een beslissing die zich hiertegen verzet.
Deze benoeming zal evenwel pas uitwerking hebben vanaf de neerlegging van een uittreksel uit de
0670731640
Luik B
oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van Koophandel van het gebied waarbinnen de
vennootschap haar zetel heeft overeenkomstig artikel 2, paragraaf 4, eerste lid van het Wetboek van
Vennootschappen.
 
UITTREKSEL STATUTEN.
1. Naam - Rechtsvorm
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een burgerlijke vennootschap onder de vorm
van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.  Haar naam luidt “BLB Real Estate”.
 
2. Zetel
De zetel is gevestigd te 1745 Opwijk, Langeveldstraat 1.
 
3. Doel
De vennootschap heeft als burgerlijk doel, zowel in België als in het buitenland:
Louter en alleen voor eigen rekening:
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van haar onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen , onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen,
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derden aangegaan, die het genot zouden hebben van deze
roerende en onroerende zaken.  
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van haar roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
In het algemeen zal de vennootschap zich mogen interesseren door middel van inbreng, versmelting,
deelname of anderszins, zowel in België als in het buitenland, in alle bestaande of op te richten
vennootschappen en ondernemingen, die een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel in
innig verband met het hare staat.
De vennootschap zal, in het algemeen, alle burgerlijke, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen mogen verrichten, die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met 
haar doel of die van aard zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken en voor
zover deze verrichtingen de burgerlijke aard van de vennootschap niet in het gedrang brengen.
 
4. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur vanaf het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid.
 
5. Maatschappelijk kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd Euro (18.600,00-EUR) en is
verdeeld in honderd zesentachtig (186) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk
één/honderd zesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
 
6. Statuut van de aandelen
De aandelen zijn op naam. Ten opzichte van de vennootschap zijn de aandelen ondeelbaar.
 
7. Overdracht van aandelen
De aandelen mogen, op straffe van nietigheid, niet worden afgestaan onder levenden noch
overgedragen wegens overlijden dan met de toestemming van ten minste de helft van de vennoten,
in het bezit van ten minste drie/vierden van het kapitaal, na aftrek van de rechten waarvan de afstand
is voorgesteld.
 
8. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders. De zaakvoerder heeft de
meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de vennootschap te handelen en alle
daden van beheer en beschikking te stellen die betrekking hebben op het doel.
Al wat door de wet of onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de algemene
vergadering valt in de bevoegdheid van de zaakvoerder of zaakvoerders.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij het college der zaakvoerders. Dit college kan
Luik B
slechts geldig beraadslagen indien de helft van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is. De
beslissingen worden genomen met de meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde leden,
en bij onthouding van één of meerdere onder hen met de meerderheid van de andere zaakvoerders.
Bij staking van stemmen, wordt het voorstel verworpen.
De vennootschap wordt ten aanzien van derden in en buiten rechte vertegenwoordigd en geldig
verbonden door de enige zaakvoerder of door iedere zaakvoerder, afzonderlijk handelend, indien er
meerdere zijn benoemd.
De zaakvoerder mag onder meer onroerende goederen kopen of vervreemden, toe¬stemmen tot het
vestigen van hypotheken op alle maatschap¬pelijke goederen, handlichting geven van alle
inschrijvingen gedaan ten voordele der vennootschap, met of zonder betaling.
In al de akten waarbij de aansprakelijkheid der vennootschap betrokken is, moet de handtekening
der zaakvoerders en andere agenten der vennootschap onmid-dellijk worden voorafgegaan of
gevolgd door de aanduiding der hoedanigheid krachtens dewelke zij optreden.
De rechtsvorderingen worden in naam van de vennootschap, als eiser en als verweerder
ingespannen door de zaakvoerder of zaakvoerders.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders/bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger - natuurlijk persoon - aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot zaakvoerder of bestuurder wordt benoemd in een andere
vennootschap komt de bevoegdheid om de vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het
bestuursorgaan.
Tot statutair zaakvoerder wordt voor de duur van de vennootschap benoemd: de Heer ALBRECHT
Bart, voornoemd, die heeft verklaard deze opdracht te aanvaarden met bevestiging dat hij niet
getroffen is door een beslissing die zich hiertegen verzet, en tot opvolgend zaakvoerder, ingeval van
overlijden of vacature van de functie van zaakvoerder, wordt voor de duur van de ven¬nootschap
benoemd: de Heer ALBRECHT Kris, voornoemd, die heeft verklaard deze opdracht te aanvaarden
met bevestiging dat hij niet getroffen is door een beslissing die zich hiertegen verzet.
De opdracht van statutair zaakvoerder kan slechts herroepen worden ofwel bij eenparig goedvinden
van de vennoten, met inbegrip van de statutair zaakvoerder die zelf vennoot is, ofwel om gewichtige
redenen bij besluit van de buitengewone algemene vergadering volgens de regels die gesteld zijn
voor de wijziging van de statuten.
 
9. De algemene vergadering
Ieder jaar, de derde vrijdag van de maand december om negentien uur zal een jaarvergadering
gehouden worden.
Zij zal plaats hebben, ten maatschappelijke zetel, tenzij anders vermeld in het bericht van
bijeenroeping. In geval bovengemelde dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering plaats
hebben op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
Met uitzondering van de besluiten te nemen in het kader van artikel 332 van het Wetboek van
Vennootschappen en de beslissingen welke bij authentieke akte moeten verleden worden, kunnen
de vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren.
 
10. Stemrecht
Elk maatschappelijk aandeel geeft recht op één stem.
 
11. Boekjaar
Het maatschappelijk boekjaar begint op één juli en wordt op dertig juni daaropvolgend afgesloten.
 
12. Bestemming van de winst
Over de bestemming van de winst wordt besloten door de algemene vergadering. Deze kan
beslissen dat een door haar te bepalen gedeelte van de uitkeerbare winst als dividend uitgekeerd
wordt aan de vennoten. Zij is steeds bevoegd te besluiten dat de winst geheel of gedeeltelijk wordt
gereserveerd of zal overgedragen worden naar het volgende boekjaar.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het
netto - actief, zoals het blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
 
Luik B
13. Ontbinding en vereffening
Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden
bij besluit door de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij een wijziging der statuten.
In geval van vereffening wordt deze gedaan door de zaakvoerder(s) in functie op dat ogenblik, of
door de zorgen van één of meerdere vereffenaar(s) benoemd overeenkomstig het Wetboek van
Vennootschappen.
De algemene vergadering bepaalt, indien nodig, de vergoedingen die toekomen aan de
vereffenaar(s).
 
14. Bepalingen van toepassing ingeval de vennootschap slechts één vennoot telt.
Algemene bepalingen
Alle bepalingen van onderhavige statuten zijn toepasselijk wanneer de vennootschap slechts één
vennoot telt in zoverre ze niet strijdig zijn met de hierna gestelde regels betreffende de
éénhoofdigheid.
Zaakvoerder - benoeming
Indien geen zaakvoerder benoemd is heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder
benoemd worden.
Algemene vergadering
Wanneer de vennootschap slechts een vennoot telt oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
Algemene Vergadering zijn toegekend.
Hij kan die niet overdragen.
De beslissingen van de enige vennoot die handelt in de plaats van de algemene vergadering worden
vermeld in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt bijgehouden.
 
Overgangsbepalingen
1. Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid van de vennootschap
(vanaf de neerlegging van een uittreksel uit de oprichtingsakte ter griffie van de bevoegde rechtbank
van koophandel) en eindigt op dertig juni tweeduizend achttien.  
2. Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend achttien.
3. Overname door de vennootschap van de verbintenissen
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen alle verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen overeenkomstig het Wetboek van
Vennootschappen. De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn onderworpen aan artikel
60 van het Wetboek van Vennootschappen en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid
heeft, te worden bekrachtigd.
 
-------------------------------------------------------Voor ontledend uittreksel-------------------------------------------
 
Henri Van den Bossche, notaris, te Buggenhout
Tegelijk hiermee neergelegd:
- volledig afschrift der akte
- bankattest