Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : URBAN BUILDER
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bergensesteenweg 24
 : 1600 Sint-Pieters-Leeuw
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een authentieke akte verleden voor Hendrikus (Hendrik) Schavemaker, notaris te Drogenbos, op
13 juni 2024, neergelegd ter registratie, blijkt dat een vennootschap werd opgericht waarvan de
oprichtingsakte en de statuten onder andere de volgende bepalingen bevatten:
 
- Rechtsvorm: besloten vennootschap
- Naam: URBAN BUILDER
- Gewest waarin de zetel is gevestigd: Vlaams Gewest
- Adres van de zetel: Bergensesteenweg 24, 1600 Sint-Pieters-Leeuw
- Duur: onbepaald
 
- Naam, voornaam en woonplaats van de enige oprichter: de heer LACHI Daniel, wonende te 1083
Ganshoren, Negen Provinciënlaan 51 bus 0A
- Inbreng van de enige oprichter: geldsom van € 1.500,00
- Het op de inbreng van de enige oprichter gestorte bedrag: € 0,00
- Bedrag van de nog niet volgestorte inbreng van de enige oprichter: € 1.500,00
 
- Inbreng van eventuele eenvoudige inschrijvers: /
- Naam, voornaam en woonplaats van de aandeelhouder(s) die hun inbreng nog niet volledig hebben
volgestort: de heer LACHI Daniel, voornoemd
 
- Begin en einde van elk boekjaar: van 1 juli van ieder jaar tot en met 30 juni van het daarop
volgende jaar
- Einde van het eerste boekjaar: 30 juni 2025
 
- Aanleg van reserves en verdeling van de winst:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de wettelijke grenzen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
 
- Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
1010401587
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
- Wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap
te besturen en te vertegenwoordigen:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
 
- Omvang van de bevoegdheden van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen
en te vertegenwoordigen, en de wijze waarop zij die bevoegdheden uitoefenen:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
De bestuurder(s) kan (kunnen) bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer andere personen, die dan de titel van “persoon belast
met het dagelijks bestuur” dragen. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
- Identiteit van de enige bestuurder: de heer LACHI Daniel, voornoemd. Zijn mandaat heeft een
onbepaalde duur, wordt bezoldigd vanaf 1 juli 2024 en wordt tot en met 30 juni 2024 kosteloos
uitgeoefend, behoudens latere andersluidende beslissing.
 
- Omschrijving van het voorwerp en de doelen van de vennootschap:
Het voorwerp van de vennootschap, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
rekening met of in deelname met derden:
- Het algemene bouwbedrijf, elke activiteit in de bouw, metselwerk, renovatie, timmerwerk,
schilderwerk, elektriciteit, dakbedekking, installatie van dekvloeren van elk type, tegels en plaatsing
van scheidingswanden in gyproc;
- Alle werkzaamheden die direct of indirect verband houden met onderhoud, renovatie, reparatie,
verfraaiing, vernieuwing en modernisering en onderhoud van alle soorten constructies, onroerend
goed en meer in het algemeen alle werkzaamheden die direct of indirect verband houden met de
openbare en particuliere werken en bouwsector;
- Uitvoering van binnen- en buitendecoraties; 
- Plaatsing, installatie en reparatie van zowel particuliere als professionele gebouwen, evenals
loodgieterij voor sanitair;
- Elke activiteit met betrekking tot het tuinbedrijf en, in het algemeen, elke activiteit met betrekking tot
tuinieren, land- en tuinbouw;
- De voorbereiding, opstelling en sluiting als agent of eigenaar van alle openbare werken of
particuliere werken of leveringscontracten en alle daarmee verband houdende werkzaamheden.
Ook kan de vennootschap in het algemeen alle activiteiten ontplooien die direct of indirect verband
houden met:
1/ de exploitatie van:
- boekhandel;
- koeriersbedrijf;
- alle snacks, pizzeria's, brouwerijen, consumentenlounge, hotels, restaurants, tavernes, cafés,
discotheken, buffetten, publieke vestiaires, organisatie, banket- en cateringzalen;
- autogarage evenals de realisatie van een bedrijf voor tweedehands auto's inclusief huurauto's;
- reparatiebedrijf van motorvoertuigen, reparatie van mechanische en elektrische onderdelen;
- een kapsalon;
- ontwerpbedrijf;
- bewaar- en beveiligingsbedrijf.
2/ Alle activiteiten met betrekking tot:
- reiniging en onderhoud van professionele of privégebouwen, ramen en kantoren reinigen;
- kantoorwerk, secretariaatswerk en administratief werk;
- kantoorondersteuning, advies;
- vervoer van goederen en personen;
- overige posterijen en koeriers;
- detailhandel in motorvoertuigen voor personenvervoer, met inbegrip van gespecialiseerde
motorvoertuigen (ambulances);
- huishoudelijke diensten in het dienstenchequesysteem (huis schoonmaken, wassen, strijken, klein
naaien, maaltijdbereiding, boodschappen doen);
- het maken van meubels;
- kinderopvang;
- computerwetenschappen in het algemeen: de ontwikkeling en het ontwerp van software, de
verkoop en aankoop van computer- en kantoorapparatuur, evenals kantoorbenodigdheden, de studie
van computerprojecten in brede zin, en alles dat direct of indirect verbonden is aan IT, consultancy,
training, marketing van diensten en producten, hardware- en softwareonderhoud.
3/ Kopen en verkopen van groothandel en detailhandel, bemiddelende functie, verhuur, import of
export van:
- alle materialen, goederen, apparaten en gereedschappen die nodig zijn voor de bouw, onderhoud,
reparatie, onderhoud en vernieuwing van structuren en gebouwen;
- alle elektrische en elektronische apparatuur, sanitair en loodgieterij;
- alle voedselproducten zoals fruit, groenten, conserven, zuivelproducten, zeevruchten, vis, slager,
huishoudelijke artikelen en cadeauartikelen;
- videotheek, verhuur van entertainmentproducten, films en alle andere gerelateerde producten;
- alle textiel in het algemeen, diverse kleding, schoenen, schoenmakerij, slotenmakerij, lederwaren in
de breedste zin van het woord;
- alle ambachtelijke producten in het algemeen, wandtapijten, inclusief artikelen uit de derde wereld,
meubels;
- alle parfums, toiletartikelen, cosmetica, make-up, evenals zeep en reiningingsmiddelen;
- alle tuinbouwartikelen zoals bloemen, planten, tuinartikelen, landschapsarchitectuur en onderhoud
van tuinen en kwekerijen;
- alle boeken, antiek, rommelmarkten, decoratieve voorwerpen, industriële machines;
- alle huishoudelijke apparaten, alle film met magnetische banden, cassettes, alle gedrukte of
opgenomen artikelen die je kan lezen, zien of horen;
- alle kantoor- en computerapparatuur, telefoons, gsm, fax, etc.;
- alle nieuwe en gebruikte voertuigen, evenals hun reserveonderdelen.
4/ De aan- en verkoop, evenals het beheer van onroerend goed met het oog op vermogensbeheer.
De vennootschap kan alles doen wat nuttig of noodzakelijk is om haar voorwerp te bereiken. Voor de
uitvoering van deze activiteiten kan zij alle onroerende goederen, fabrieken, steengroeven, winkels,
inrichtingen, uitrusting, motoren en machines verwerven, creëren, huren, leasen, exploiteren en
verkopen die het noodzakelijk of nuttig acht voor de verwezenlijking van haar voorwerp kopen,
verwerven, ontwikkelen, exploiteren of overdragen, alle patenten van uitvindingen, licenties,
processen en fabricagegeheimen, evenals alle fabrieksmerken.
De vennootschap kan in het algemeen commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
transacties verrichten die direct of indirect verband houden met haar voorwerp of die de realisatie en
ontwikkeling ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap kan belangen verwerven, via inbreng, fusie, financiële interventie of anderszins in
eender welke vennootschap, vereniging of onderneming waarvan het voorwerp identiek, analoog of
gerelateerd is aan haar eigen voorwerp of de ontwikkeling ervan kan bevorderen of potentiële
voordelen voor haar creëert.
De vennootschap kan mandaten van bestuurder, manager of vereffenaar uitoefenen. De
vennootschap heeft in het algemeen de volledige rechtsbevoegdheid om alle handelingen en
activiteiten uit te voeren die direct of indirect verband houden met haar voorwerp of die van aard zijn
om de realisatie van dit voorwerp, direct of indirect, volledig of gedeeltelijk te vergemakkelijken.
Indien de uitvoering van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden voor
toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft het stellen van deze
handelingen, afhankelijk stellen van de naleving van deze voorwaarden.
 
- Plaats, dag en uur van de gewone algemene vergadering: op de zetel, op de tweede vrijdag van de
maand december om 18.00 uur. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum
de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
 
- Voorwaarden voor de toelating tot de algemene vergadering:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
- Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht:
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 8 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
 
- Bijzondere lasthebber: mevrouw MIRONESCU Angela, boekhoudster-fiscaliste, ITAA nummer
10.899.564.
- Machten: alle machten, met macht van indeplaatsstelling, om de nodige formaliteiten in verband
met de oprichting te vervullen aan het ondernemingsloket en voor de activering van het B.T.W.-
nummer. 
 
Uittreksel opgemaakt in toepassing van artikel 2:8, § 2, van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen
Hendrikus (Hendrik) Schavemaker, notaris te Drogenbos
Gelijktijdige neerlegging: uitgifte van de oprichtingsakte, eerste statuten