Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DEGRA GROUND
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Stationsstraat 45 Bus 003
2860 Sint-Katelijne-Waver
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Yves BLOEMEN, notaris te Sint-Katelijne-Waver, op 06
december 2017, nog te registreren, blijkt dat :
1. Mevrouw DE GRAEF Sanne, geboren te Bonheiden op 21 september 1988, ongehuwd, wonende
te 2630 Aartselaar, Kastanjelaan 16.
2. De heer DE GRAEF Guido Philemon Maria, geboren te Onze-Lieve-Vrouw-Waver op 30 mei
1954, echtgenoot van mevrouw DE WEVER Gilberte, wonende te 2860 Sint-Katelijne-Waver,
Stationsstraat 45 bus 0021.
Gehuwd onder het beheer van het wettelijk stelsel bij gebreke aan huwelijkscontract, zonder latere
wijzigingen.
3. De heer SAINDERICHIN Jeremy André Martin, geboren te Edegem op 26 november
1985, ongehuwd, wonende te 2630 Aartselaar, Kastanjelaan 16.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid hebben opgericht, waarvan de
voornaamste bepalingen en statuten luiden als volgt :
Inbreng in geld.  
De comparanten verzoeken mij, notaris, de authentieke akte te verlijden van een besloten
vennootschap met beperkte aansprake-lijkheid, die zij hebben opgericht, onder de naam “DEGRA
GROUND”, met zetel te 2860 Sint-Katelijne-Waver, Sta-tionsstraat 45 bus 003, waarvan het kapitaal
achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 EUR) bedraagt en verdeeld is in honderdzesentachtig 
(186) gelijke aandelen zonder nominale waarde die elk één/honderdzesentachtigste (1/186ste) van
het kapitaal vertegenwoordigen.
Vóór het verlijden van de oprichtingsakte hebben de oprichters mij een financieel plan overhandigd,
opgemaakt op 29 november 2017 en ondertekend door de oprichters, waarin zij het bedrag van het
kapitaal van de op te richten vennootschap verant-woorden.  Het verslag wordt door mij, notaris,
bewaard.
De comparanten verklaren en erkennen, dat het gehele kapitaal is geplaatst, dat op de 186 aandelen
werd ingeschreven door comparanten als volgt:
- door mevrouw DE GRAEF Sanne, voornoemd:
voor elfduizend zevenhonderd euro (11.700,00-EUR), volgestort ten belope van één/derde van hun
waarde, waarvoor haar 117 aandelen worden toegekend;
- door de heer DE GRAEF Guido Philemon Maria, voornoemd:
voor vijfduizend zeshonderd euro (5.600-EUR), volgestort ten belope van één/derde van hun waarde,
waarvoor hem 56 aandelen worden toegekend;
- door de heer SAINDERICHIN Jeremy André Martin voornoemd:
voor duizend driehonderd euro (1.300,00-EUR), volgestort ten belope van één/derde van hun
waarde, waarvoor hem 13 aandelen worden toegekend.
Hieruit blijkt dat de vennootschap vanaf heden beschikt over een bedrag van ZESDUIZEND
TWEEHONDERD EURO (6.200,00-EUR). Dit bedrag werd gedepo-neerd op een bijzondere
rekening op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer BE09 0018 2738 8757 bij de
naamloze vennootschap "BNP Paribas Fortis", met zetel te 1000 Brussel, Warandeberg 3, kantoor
Onze-Lieve-VrouWaver zoals blijkt uit een bewijs van deponering van 30 november 2017, dat bij
0685772083
Luik B
deze akte wordt gevoegd.
Rechtsvorm en naam
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid en draagt de naam: “DEGRA GROUND”.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2860 Sint-Katelijne-Waver, Stationsstraat 45 bus 003.
Doel
De vennootschap heeft tot doel:
- Het huren, verhuren, aan- en verkopen van onroerende goederen, het renoveren van onroerende
goederen, het opbouwen van een onroerende patrimonium met inbegrip van onroerende zakelijke
rechten;
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, toezien
op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.), het oprichten/optrekken van
allerlei gebouwen in de ruimste zin van het woord;
- De uitoefening van alle handelingen, verrichtingen en activiteiten van bouwpromotor;
- De controle over bij aanneming uitgevoerde werken, uitvoeren van topografische verrichtingen en
opmaken van bestekken en verrekeningen. Onder andere het lezen van een bouwplan, burgerlijke
bouwkunde, enz.
- Alle werkzaamheden van burgerlijke en openbare bouwkunde, in het bijzonder graafwerken en
grondwerken, waterbouw en wegenwerken, metsel- en betonwerken, dakwerken, invoegen en
reinigen van gevels, schrijnwerk (binnen en buiten), vloeren en betegelen van muren, ramen en
deuren, chapes, plafonneer- en pleisterwerken, elektriciteit en verwarming, klimaatregeling en
ventilatie, sanitaire installaties; de installatie van tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds,
enz., de installatie van garagepoorten, luiken, traliewerk, hekken, enz., de installatie van deuren;
laswerken; schilderwerken; het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en tuinen; het
plaatsen van afsluitingen, opritten, terrassen en stellingen;
- Binneninrichting van bedrijfsgebouwen, woningen en appartementen;
- Allerlei diensten inzake inbraak- en brandbeveiliging;
- De uitoefening van alle handelingen, verrichtingen en activiteiten van een vastgoedmakelaar.
- Alle handelingen, alle bemiddelingen en dergelijke met betrekking tot immobiliën, met inbegrip van
alle rechtstreeks of onrechtstreeks aanverwante activiteiten, het als tussenpersoon optreden in
aankoop, verkoop en verhuring van gebouwen, het optreden als expert of raadgever inzake
onroerend goed en als bouwpromotor, en dit in de ruimste zin van het woord, zowel in binnen-en
buitenland.
- De aan- en verkoop van machines, materialen, goederen en producten en grondstoffen;
- Het aan- en verkopen van alle materiaal, rollend materieel, machines en voorwerpen die voorgaand
doel dienstig kunnen zijn, evenals het huren en verhuren ervan;
- Het vervoer in binnen- en buitenland van alle goederen, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden; de taken van commissionair-expediteur bij vervoer, vervoercommissionair,
vervoermakelaar en tussenhandelaar; het opslaan en bewaren van goederen; de uitbating van
garage; het kopen en verkopen, huren en verhuren van alle rollend materieel, toebehoren en
onderdelen;
- Het uitoefenen van alle verrichtingen in verband met de verzekeringsmakelarij.
- De bemiddeling bij het afsluiten van hypotheekleningen, spaar- en kredietverrichtingen,
financieringen en projectontwikkeling, met uitzondering van de activiteiten onderworpen aan de
controle van de commissie van Bank- en Financiewezen.
- Het verlenen van diensten en adviezen aan derden, dit zowel van organisatorische, financiële,
commerciële, technische en administratieve aard;
- Het uitoefenen van elke vorm van zakelijke dienstverlening en dit in de meest ruime zin van het
woord;
- Het nemen van participaties onder welke vorm dan ook, in alle vennootschappen en verenigingen,
bestaande of nog op te richten, met burgerlijke, industriële, financiële, onroerende, commerciële of
andere doeleinden; het beheer en de valorisatie van deze participaties;
- De aankoop, verkoop, cessie en ruil van alle roerende waarden, aandelen, deelbewijzen, obligaties,
overheidsfondsen, opties en alle andere roerende rechten;
- Bestuurder, zaakvoerder of andere mandaten of functies in vennootschappen.
Zij mag in België en in het buitenland verder alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
maatschappelijk doel.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel
nastreven, of waarvan het doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Duur
Luik B
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur vanaf haar oprichting.
Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (18.600,00-
EUR) en is verdeeld in honderdzesentachtig (186) gelijke aandelen op naam zonder aanduiding van
nominale waarde, die ieder een gelijk deel in het kapitaal vertegenwoordigen.
Het kapitaal kan gewijzigd worden.
Bestuur
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot,
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd,
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn
vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en
beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Bevoegdheden
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder, onverminderd de mogelijke beperkingen die de algemene vergadering aan diens
vertegenwoordigingsbevoegdheid zal stellen. In voorkomend geval kunnen deze
bevoegdheidsbeperkingen in beginsel niet worden ingeroepen tegen derden.
Iedere zaakvoerder kan bijzondere volmachtdragers aanstellen, al dan niet vennoten, van wie de
volmachten beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks van rechtshandelingen.
Aan deze volmachtdragers kunnen vergoedingen toegekend worden, welke zullen aangerekend
worden op de algemene kosten.
Algemene vergadering
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft elk jaar plaats op de eerste
maandag van de maand juni om achttien uur (18u00).
Indien die dag een wettelijke feestdag is wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
De jaarvergaderin-gen worden gehouden op de zetel van de vennootschap, behoudens
andersluidende bijeenroeping.
De bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden eveneens gehouden hetzij op
de zetel hetzij op een andere plaats aangeduid in de oproepingen.
Bijeenroeping
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
agendapunten.
Zij worden gedaan overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen.
Toezenden van stukken
Samen met de oproepingsbrief, wordt aan de vennoten, aan de zaakvoerders en aan de
commissarissen een afschrift toegezonden van de stukken, die hen krachtens de wet moeten worden
ter beschikking gesteld.
Er wordt ook onverwijld en kosteloos een afschrift gezonden aan de andere opgeroepen personen
die erom verzoeken.
Schriftelijke besluitvorming
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
Luik B
verleden.
Stemrecht – vertegenwoordiging op de vergadering
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de in de wet voorziene gevallen van schorsing van
stemrecht.
De vennoten kunnen zich doen vertegenwoordigen door een lasthebber die zelf vennoot dient te zijn,
of schriftelijk hun stem uitbrengen. De onbekwamen en de rechtspersonen worden geldig
vertegenwoordigd door hun wettelijke lasthebber of door hun vertegenwoordiger.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Winstbesteding
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat.
De netto te bestemmen winst, zoals die blijkt uit de resultatenrekening, kan slechts worden
aangewend met inachtneming van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk
reservefonds en de vaststelling van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder netto-actief moet worden verstaan: het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1. het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2. behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet–afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
Verdeling na vereffening
Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook geschiedt de vereffening door de
zorgen van de in functie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging vaststelt. De vereffenaars
treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de bevestiging van hun
benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. Zo de rechtbank weigert over te
gaan tot bevestiging van de benoeming, wijst ze zelf een vereffenaar aan, eventueel op voorstel van
de algemene vergadering.
De rechtbank oordeelt tevens over de handelingen die de vereffenaar eventueel heeft gesteld tussen
zijn benoeming door de algemene vergadering en de bevestiging ervan door de rechtbank van
koophandel.  Zij kan deze handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig
verklaren indien ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden. 
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij eenvoudige meerderheid
van stemmen.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende opvraging van stortingen.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan van verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van
het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Overgangsbepalingen
a) Eerste boekjaar - eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging op de griffie van de Rechtbank van Koophandel van
een uittreksel van de oprichtings-akte en zal eindigen op 31 december 2018.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden op de eerste maandag van de maand juni
2019 om achttien uur (18u00).
b) Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van het Wetboek van Vennootschappen, verklaren de comparanten uitdrukkelijk ter
gelegen-heid van de oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die
voortvloeien uit de rechtshan-delingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor
de oprichting van de vennootschap. De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens
onderworpen aan het Wetboek van Vennootschappen en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
c) Benoeming niet-statutaire zaakvoerders
Worden als niet-statutaire zaakvoerders benoemd:
Luik B
1) de heer DE GRAEF Guido Philemon Maria, voornoemd;
2) mevrouw DE GRAEF Sanne, voornoemd;
3) de heer SAINDERICHIN Jeremy, voornoemd;
die verklaren hun aanstelling te aanvaarden.
Het mandaat van de aangestelde zaakvoerder, genoemde heer DE GRAEF Guido is onbezoldigd,
tenzij een latere algemene vergadering anders beslist.
De mandaten van de aangestelde zaakvoerders, genoemde mevrouw DE GRAEF Sanne en
genoemde heer SAINDERICHIN Jeremy, zijn bezoldigd tenzij een latere algemene vergadering
anders beslist.
 
 
                                  
Voor ontledend uittreksel,
Notaris Yves Bloemen
Tegelijk neergelegd: een voor eensluidend verklaard afschrift van de oprichtingsakte