Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
KUUB-experten
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Oude straat 18
9800 Deinze
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Michel Willems, notaris, optredend voor de burgerlijke
vennootschap met de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid «
NOTARIS MICHEL WILLEMS », met zetel te Gent, Brabantdam 143 (RPR Gent 0832.521.405), op 1
februari 2019, geregistreerd op het kantoor Rechtszekerheid GENT1 op 7 februari 2019, register
OBA (5) Boek 0 Blad 0 Vak 3064, Ontvangen registratierechten : vijftig euro (€ 50,00), De Ontvanger,
dat
 
1) Mevrouw BOUCKAERT Cathy, geboren te Deinze op 29 april 1974, ongehuwd, wonende te 9800
Deinze (Astene), Oude straat 18.
2) Mevrouw VERVAECKE Relinde Greta Andrea, geboren te Asse op 23 maart 1972, ongehuwd,
wonende te 9600 Ronse, Rijkswachtdreef 37.
 
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht met volgende
kenmerken :
STATUTEN
VORM EN BENAMING
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Zij wordt opgericht onder de benaming "KUUB-experten".
Alle documenten uitgaande van de vennootschap moeten de woorden "besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid", of de afkorting "BVBA" vermelden, onmiddellijk voor of na de naam van
de vennootschap.
ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9800 DEINZE (Astene), Oude straat 18.
Deze zetel mag worden overgebracht naar gelijk welke andere plaats in het Nederlandstalige
gedeelte van het land, mede in Brussel, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s), zonder
statutenwijziging, mits bekendmaking zoals voorgeschreven in het Wetboek van Vennootschappen.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Bemiddeling in onroerende goederen, projectontwikkeling voor woningbouw en nieuwbouw van
individuele woningen of renovatiewerken en projectontwikkeling voor de bouw van
appartementsgebouwen, projectontwikkeling voor kantoorgebouwen, grondverkavelingen.
- Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen;
- Schatten en evalueren van onroerende goederen;
- Alle onroerende verrichtingen zoals huren, verhuren, aan- en verkopen van alle onroerende
goederen, zowel in binnen- als in buitenland;
- Uitvoeren van alle verkavelingen en bouwwerken en bouwwerken, alle verrichtingen welke eigen
zijn aan de landbouw-en hoveniersbedrijven, alle beheer van onroerende goederen, inbegrepen de
verhuur van kamers en logementen.
- Het uitbaten van een adviesbureau met ondermeer marktstudie en aanverwanten,
0720744444
Luik B
commissiehandel, makelarij en de tussenhandel in het algemeen, het verlenen van adviezen op
zowel financieel, economisch, commercieel en administratief gebied, de organisatie van bedrijven
alsmede beheer van de vertegenwoordiging van bedrijven, de vennootschap mag borg staan voor
derden.
- Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen doen, met name aankoop,
verkoop, leasing, ruiling, verhuring, expertise van onroerende goederen, beheer, onroerende
promotie, oprichting, omvorming, of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen van alle
aard, zo gronden en gebouwen, in voorkomend geval bij middel van verkaveling, nieuwbouw,
heropbouw of verbouwing, onder voorwaarde van het bekomen van de noodzakelijk erkenning en
inschrijving.
- Het verstrekken van diensten, zoals het verlenen van management advies, het verrichten van
consultingwerkzaamheden en projectmanaging en in het algemeen alle daarmee verbonden
administratieve taken en hulpverlening.
- Het verlenen van bijstand en hulp onder de meest verschillende vorm van weldanige derden.
- Het verlenen van bijstand aan en prospectie voor ondernemingen voor het verwerven van
contracten voor levering van goederen en/of diensten.
- De vennootschap kan optreden als makelaar, zelfstandig vertegenwoordiger, commissionair,
publiciteitsbureau, bureau voor databeheer.
- De vennootschap kan een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen
verwerven, beheren, valoriseren en oordeelkundig uitbreiden.
- Het verlenen van advies, de berekening, engineering, simulatie en expertise onder meer met
betrekking tot installaties voor energievoorziening en energiebesparende materialen;
- Het verlenen van advies, de berekening, engineering, simulatie en expertise onder meer met
betrekking tot gebouwen, hun samenstellende delen en alle performances ervan.
- Het zelf oprichten of laten oprichten en/of het verbouwen van gebouwen, dit alles voor eigen
rekening of voor rekening van derden.
- Advies verlenen aan bedrijven bij het invullen van de administratieve verplichtingen in verband met
het milieu.
- Verstrekken van milieudeskundig advies.
- Organiseren en geven van cursussen en opleiding betreffende hoger vermelde zaken.
- fotografie
- vastgoedstyling en styling in de ruime zin van het woord zoals interieurstyling en advies verlening
- Asbestinventarisatie en sloopinventarisatie voor sloopopvolgingsplan
- Plaatsbeschrijving bij intrede/uittrede huurceel
- Plaatsbeschrijving bij aanvang en oplevering der werken.
De vennootschap mag haar maatschappelijk doel overal verwezenlijken voor eigen rekening en voor
derden, op allerhande manieren en volgens de wijze die haar het best geschikt lijken, inbegrepen de
vertegenwoordiging, invoer en uitvoer.
Zij kan alle burgerlijke, handels-, roerende en onroerende verrichtingen afsluiten die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met één of andere tak van haar maatschappelijk doel of van aard
zijn van de vennootschap uit te breiden of te bevorderen.
Zij mag deelnemen bij wijze van inbreng, versmelting, inschrijving of andere tussenkomst aan alle
bestaande of te stichten vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, en waarvan het doel
gelijkaardig of aanverwant is aan het hare.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest uitgebreide
zin.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts
uitgeoefend worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden.
DUUR
De vennootschap wordt voor een onbeperkte duur opgericht en begint te werken vanaf de datum van
de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank.
KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (€18.600,00) en
verdeeld in honderd zes en tachtig (186) aandelen zonder nominale waarde, vertegenwoordigend elk
één/honderd zes en tachtigste (1/186ste) van het maatschappelijk kapitaal.
Mevrouw BOUCKAERT Cathy, voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld van negenduizend
driehonderd euro (€ 9.300,00) volstort ten belope van drieduizend honderd euro (€ 3.100,00)
waarvoor haar drie en negentig (93) aandelen worden toegekend zonder nominale waarde.
Mevrouw VERVAECKE Relinde, voornoemd, verklaart inbreng te doen in geld van negenduizend
driehonderd euro (€ 9.300,00) volstort ten belope van drieduizend honderd euro (€ 3.100) waarvoor
haar drie en negentig (93) aandelen worden toegekend zonder nominale waarde.
De genoemde bedragen, hetzij een totaal bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) zijn
Luik B
bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening onder nummer BE89 3631
8436 2785 bij ING België, te 9031 Gent (Drongen), Drongenplein 6, en geopend ten name van de
Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid "KUUB-experten" in oprichting, zoals blijkt
uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde instelling op 30 januari 2019, dat ons is
overhandigd om in ons dossier bewaard te blijven.
AANDELEN
De aandelen zijn op naam. Zij zijn niet verhandelbaar en hun overdracht is slechts mogelijk mits
naleving van de voorwaarden in de wet en de statuten voorzien.
In de maatschappelijke zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden,
overeenkomstig artikel 235 van het Wetboek van Vennootschappen, waarvan elke vennoot of
belanghebbende derde zonder verplaatsing inzage kan krijgen.
Naar aanleiding van de inschrijving in het register, wordt aan de vennoten een certificaat tot bewijs
hiervan overhandigd. Aan de aandelen wordt een volgnummer toegekend.
BESTUUR EN TOEZICHT
ZAAKVOERDER
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, dan benoemt deze onder zijn leden
een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de rechtspersoon, overeenkomstig artikel 61§2 van het wetboek van vennootschappen.
BEVOEGDHEDEN VAN DE ZAAKVOERDER
Elke zaakvoerder kan alle handelingen verrichten welke nodig of dienstig zijn voor het bereiken van
het doel van de vennootschap, behoudens die welke de wet aan de algemene vergadering
voorbehoudt.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van de zaakvoerder(s), zelfs indien die
handelingen buiten haar doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was, of er,
gezien de omstandigheden, niet onkundig kon van zijn; bekendmaking van de statuten alleen is
echter geen voldoende bewijs.
VERGOEDING ZAAKVOERDER(S).
Het mandaat van de zaakvoerders is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beschikt.
In dit geval kent de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste
bezoldiging toe waarvan het bedrag door de algemene vergadering wordt vastgesteld en dat ten
laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
AFZETTING ZAAKVOERDER(S).
De statutair benoemde zaakvoerders kunnen slechts afgezet worden mits éénparig akkoord van de
vennoten, met inbegrip van de zaakvoerder zelf indien hij vennoot is, of wegens ernstige redenen te
beoordelen door de rechtbank op verzoek van eender welke vennoot.
De niet-statutair benoemde zaakvoerders kunnen te allen tijde worden afgezet door de algemene
vergadering bij gewone meerderheid van stemmen.
TEGENSTRIJDIG BELANG
Indien een zaakvoerder voor een tegenstrijdigheid van belangen geplaatst is, dan stelt hij de
vennoten daarvan in kennis en de beslissing mag slechts worden genomen of de verrichting mag
slechts worden gedaan mits naleving van de artikels 259 en 260 van het Wetboek van
Vennootschappen.
TOEZICHT.
Elke vennoot bezit individueel de bevoegdheden van onderzoek en toezicht toegekend aan de
commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een expert-boekhouder. De vergoeding voor
deze laatste valt slechts ten laste van de vennootschap indien deze expert wordt aangeduid met haar
toestemming of indien deze vergoeding haar ten laste wordt gelegd krachtens gerechtelijke
beschikking; in deze laatste gevallen, worden de opmerkingen van de expert-boekhouder
overgemaakt aan de vennootschap.
Indien het toezicht van de vennootschap moet worden toevertrouwd aan een commissaris, of indien
de vennootschap zelf deze beslissing neemt, wordt de commissaris benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar door de algemene vergadering volgens de wettelijke voorschriften. Zijn
emolumenten bestaan uit een vaste som bepaald door de algemene vergadering op het begin en
voor de duur van het mandaat.
ALGEMENE VERGADERING
De algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde zaterdag van de maand juni om 14
uur op de maatschappelijke zetel of op elke andere plaats in België in de uitnodiging aan te duiden.
Zo deze dag op een wettelijke feestdag valt, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag plaats
op hetzelfde uur.
Een buitengewone algemene vergadering mag worden bijeengeroepen door de zaakvoerder(s),
Luik B
telkens het belang van de vennootschap het vereist. Zij moet worden bijeengeroepen wanneer dit
wordt gevraagd door vennoten die tesamen minstens een vijfde van het maatschappelijk kapitaal
vertegenwoordigen.
BIJEENROEPING
De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan elke
vennoot, zaakvoerder en eventuele commissaris ten minste vijftien dagen vóór de vergadering, met
opgaaf van de agenda, naast dag, uur en plaats van de vergadering, en vermelding van de
verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden aan de
vennoten, zaakvoerder(s) en eventuele commissaris, alsook aan de andere personen die erom
verzoeken.
STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem. De beslissingen worden genomen bij meerderheid van
stemmen, behalve in de gevallen waar de wet of de statuten een andere meerderheid voorzien.
BOEKJAAR.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één twintigste afgenomen voor de
vorming van het wettelijk reservefonds.
Deze voorafname is niet meer verplichtend wanneer het reservefonds één tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt.
De bestemming van het saldo wordt overgelaten aan de beslissing van de algemene vergadering.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden
het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met
alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en verder dient
gehandeld te worden naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van Vennootschappen.
ONTBINDING - VEREFFENING
ONTBINDING
De vennootschap wordt ontbonden in geval van onderling akkoord tussen de vennoten met de
vereiste meerderheid en in de gevallen voorzien door de artikels 332 en 333 van het Wetboek van
Vennootschappen.
VEREFFENING
Bij de ontbinding van de vennootschap zal de vereffening geschieden door de zorg van één of meer
vereffenaars al dan niet vennoten, die worden aangesteld door de algemene vergadering die hun
vergoeding vaststelt.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de Voorzitter van de Ondernemingsrechtbank is
overgegaan tot de bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene
vergadering, overeenkomstig artikel 184 van het wetboek van vennootschappen.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186, 187 en 188 van het
Wetboek van Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering bij gewone meerderheid van
stemmen anders besluit.
Na de betaling van alle schulden en lasten van de vennootschap, zal het batig saldo verdeeld
worden naar verhouding van ieders aantal aandelen en de daarop verrichte stortingen.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN.
De vennootschap zal conform artikel 2 § 4 van het Wetboek van Vennootschappen
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een expeditie van onderhavige
akte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
Onmiddellijk nemen de oprichters met eenparigheid van stemmen de volgende beslissingen:
1) Eerste jaarvergadering.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden de derde zaterdag van de maand juni 2021 om 14
uur.
2) Eerste boekjaar.
Bij uitzondering zal het eerste boekjaar een aanvang nemen op heden en eindigen op 31 december
2020.
3) Benoeming niet-statutair zaakvoerder.
Worden benoemd tot zaakvoerder voor de duur van de vennootschap :
Mevrouw BOUCKAERT Cathy en mevrouw VERVAECKE Relinde, beiden voornoemd, oprichters in
deze, hier aanwezig, die verklaren dit mandaat te aanvaarden en verklaren niet getroffen te zijn door
een maatregel die zich hiertegen verzet.
Hun mandaat is bezoldigd.
VERKLARINGEN
A/ De oprichters verklaren dat uit te goede trouw verrichte schatting blijkt dat de vennootschap voor
Luik B
het eerste boekjaar niet valt onder de voorwaarden waardoor de aanstelling van een of meerdere
commissarissen verplicht wordt en dat de vergadering geen commissaris wenst te benoemen zodat
geen afzonderlijk orgaan van controle wordt ingesteld.
B/ De oprichters verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode, zijn
eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
C/ De oprichters verklaren dat de ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het feit
dat de vennootschap, met betrekking tot de uitoefening van haar maatschappelijk doel, gelet op het
bestaan van de huidige reglementering inzake de uitoefening van het beroep, de nodige
voorafgaande toelatingen of vergunningen dient te bekomen of verplicht zal zijn verscheidene
voorwaarden te vervullen.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
NOTARIS MICHEL WILLEMS
Wordt tegelijk hiermee neergelegd :
- afschrift oprichtingsakte dd. 1/02/2019