Ondernemingsnr : 0767547835
Naam
(voluit) : MAES PATRIMONIUM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Delaeystraat 4A
 : 8830 Hooglede
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
Uit het proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering van aandeeldhouders, gehouden
voor geassocieerd notaris Christophe Kint te Staden op 22 juli 2022, blijkt dat met éénparigheid van
stemmen volgende besluiten werden genomen:
Eerste besluit
De voorzitter leest de in de agenda aangekondigde verslagen voor en de enige aandeelhouder
verklaart voorafgaandelijk dezer een exemplaar van deze verslagen te hebben ontvangen, met
name:
- het verslag opgesteld door Besloten Vennootschap “AUDITAS BEDRIJFSREVISOREN”, met zetel
te 8800 Roeselare, Boomgaardstraat 14, vertegenwoordigd door de heer Sven VANSTEELANT,
bedrijfsrevisor, betreffende de hiernavermelde bijkomende inbreng  door inbreng in natura,
overeenkomstig de artikelen 5:121 §1 en 5:133 § 1 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen door de bestuurder aangesteld.
De conclusies van het verslag van de heer Sven Vansteelandt, aangesteld door de bestuurder
worden hierna letterlijk weergegeven:
8.   Besluit
Overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen (afgekort “WVV”), brengen wij hierna aan de buitengewone algemene vergadering van
BV MAES PATRIMONIUM onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd overeenkomstig de Norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren.
Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het (ontwerp van het) bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht
en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
    de toegepaste waardering;
    de daartoe aangewende methodes van waardering.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden concluderen wij dat de voor de inbreng in
natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot de waarden van de inbreng en deze ten minste
overeenkomen met de waarde van de inbreng in natura die in het ontwerp van de akte wordt
vermeld.
De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura gewaardeerd op 922.500,00 EUR bestaat uit
922.500 volgestorte aandelen van de BV Maes Patrimonium, van dezelfde soort en met dezelfde
rechten en voordelen als de bestaande aandelen.
Overige aangelegenheden
Er dient vermeld te worden dat OVAM/ BDES Wallonie voor bepaalde van de in te brengen (zakelijke
Luik B
rechten van de) onroerende goederen niet over informatie beschikt met betrekking tot de
bodemkwaliteit. Bijgevolg is het mogelijk dat bij een eventuele latente bodemverontreiniging de
betreffende inbrengwaarden niet gerealiseerd kunnen worden. Wij dienen hiervoor dan ook een
principieel voorbehoud te formuleren.
Voor een ander van de in te brengen onroerende goederen moeten er volgens het Bodemdecreet
nog verdere maatregelen worden uitgevoerd. De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het
beschrijvend bodemonderzoek. OVAM deelt mee dat de aangetroffen bodemverontreiniging echter
niet tot stand gekomen is op het in te brengen perceel en dat de saneringsplicht rust bij de eigenaar
of gebruiker van de grond waar de bodemverontreiniging tot stand kwam.
No fairness opinion
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen over
de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die
als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig
en billijk is.
Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan betreffende
    de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    het bepalen en melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
    de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    de verantwoording van de uitgifteprijs; en
    de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
    het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
    het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt. 
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 van het WVV en mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt.
Roeselare, 19 juli 2022.
(get.) AUDITAS BEDRIJFSREVISOREN BV vertegenwoordigd door Sven VANSTEELANT
Bedrijfsrevisor”
- het verslag opgesteld door het bestuursorgaan op overeenkomstig de artikelen 5:121 §1 en 5:133 §
1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarbij niet van de conclusies van het
verslag van de bedrijfsrevisor wordt afgeweken.
Tweede besluit – Bijkomende inbreng door inbreng in natura
I. Beslissing
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om de inbreng te verhogen met
negenhonderdtweeëntwintigduizend vijfhonderd euro (€ 922.500,00) om deze van vijfduizend euro (€
5.000,00)
 te brengen op negenhonderdzevenentwintigduizend vijfhonderd euro (€ 927.500,00), door inbreng
van volgende onroerende goederen door de heer Dirk Maes, voornoemd, waarvan de overdracht
moet worden overgeschreven:
de volle eigendom van:
1. Gemeente Hooglede, eerste afdeling
Bedrijfsgebouwen met aanhorigheden op en met grond, gelegen Delaeystraat +6,volgens titel
gekadastreerd in de sectie A nummer 1231P2 voor een oppervlakte van twee en veertig aren een en
veertig centiaren (42a 41ca), thans gekadastreerd in de sectie A nummer 1231P2P0000 voor
eenzelfde oppervlakte.
2. Stad Kortrijk, tweede afdeling
In een appartementsgebouw genaamd ‘D’Oude Leye Poorte’ op en met grond, gelegen aan de
Diksmuidekaai 2, volgens titel gekend in de sectie F nummer 412F voor een oppervlakte van vijf aren
acht en zeventig centiaren (5a 78ca), thans gekadastreerd in de sectie F nummer 412FP0000:
De handelsruimte (op het plan gehecht aan de basisakte aangeduid ‘winkelruimte’) gelegen op de
gelijkvloerse verdieping, genummerd 0.1., en omvattende:
In privatieve en uitsluitende eigendom: de handelsruimte zelf en haar toegangsdeur
Luik B
In medeëigendom en gedwongen onverdeeldheid: zeshonderd vijf en vijftig/tienduizendsten (655/10.
000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
Aan de handelsruimte is onafscheidbaar toegevoegd: de grote berging, genummerd berging-
handelsruimte 0.1 (op het plan aangeduid ‘berging-winkel’ gelegen in de kelderverdieping.
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: 960,- euro
3. Gemeente Waimes, eerste afdeling
een perceel bouwgrond, ter plaatse genaamd Steinbach, volgens titel gekadastreerd in de sectie H
nummer 70/L, thans gekadastreerd in de sectie H nummer 70NP0000 voor een oppervlakte van elf
aren negen en tachtig centiaren (11a 89ca)
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: 10,- euro
4. Gemeente Waimes, eerste afdeling
een perceel bouwgrond, ter plaatse genaamd Steinbach, volgens titel gekadastreerd in de sectie H
nummer 70/D, thans gekadastreerd in de sectie H nummer 70HP0000 voor een oppervlakte van
veertien aren één en zestig centiaren (14a 61ca)
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen:12,- euro
Deze kapitaalverhoging geschiedt mits creatie van negenhonderdtweeëntwintigduizend vijfhonderd
(922.500) nieuwe aandelen die dezelfde rechten zullen genieten als de bestaande
aandelen. Vervolgens brengt de heer Dirk Maes, voornoemd, voormelde onroerende zakelijke
rechten in in de vennootschap. De voorgestelde vergoeding voor deze inbreng in natura bestaat uit
negenhonderdtweeëntwintigduizend vijfhonderd (922.500) aandelen van dezelfde aard en met
dezelfde rechten als de bestaande aandelen.
De uitgifteprijs van de nieuwe aandelen bedraagt een (1) euro per aandeel.
De inbrengwaarde stemt overeen met het aantal en met de uitgifteprijs van de tegen de inbreng uit te
geven aandelen. De aandelen worden toegekend aan de heer Dirk MAES, voornoemd, die dit
uitdrukkelijk aanvaardt.  De voorzitter stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te akteren dat
ingevolge voornoemde besluiten de bijkomende inbreng definitief is, waarbij de inbreng
daadwerkelijk op  negenhonderdzevenentwintigduizend vijfhonderd euro (€ 927.500) wordt gebracht
en is vertegenwoordigd door negenhonderdzevenentwintigduizend vijfhonderd (927.500) aandelen
zonder nominale waarde.
Derde  besluit: Wijziging van artikel 5 van de statuten overeenkomstig de genomen besluiten.
Ingevolge de genomen besluiten beslist de vergadering om artikel 5 van de statuten als volgt te
wijzigen:
“ Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden negenhonderdzevenentwintigduizend vijfhonderd
(927.500)
aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling
en in het vereffeningsaldo.
Vierde besluit
De vergadering geeft aan de notaris de opdracht tot coördinatie van de statuten, zoals ze gewijzigd
werd in voorgaande besluiten en neerlegging ervan op de ondernemingsrechtbank.
Voor beredeneerd uittreksel
Tegelijk neergelegd: afschrift akte, gecoördineerde statuten, revisoraal verslag