1015.398.374
Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Ganzendries Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 9500 Geeraardsbergen (Moerbeke), Moerbekeplein 11B
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Lieven Demolder te Eeklo op 30 september 2024, nog niet!
geregistreerd dat (uit de partiële splitsing van de besloten vennootschap "Monaco" hierna genoemd), volgende;
oprichting plaatsvond, door hierna genoemden:
-de besloten vennootschap "Monaco", waarvan de zetel gevestigd is te 9000 Gent, Ganzendries 234.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0422.642.262 en onderworpen aan de B.T.W. onder;
nummer BE 0422.642.262.
Opgericht onder de vorm van een personenvennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de benaming
"De Dampoort", bij akte verleden voor notaris Roland Vandaele, destijds te Gent op 30 maart 1982, bij uittreksel;
bekendgemaakt in de bijlage van het Belgisch Staatsblad van 17 april daarna, onder nummer 779-5.
Waarvan de statuten meermaals gewijzigd werden:
En voor het laatst bij beslissing van de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders, waarvan het;
proces-verbaal werd opgesteld door notaris Niek Van der Straeten te Destelbergen op 24 januari 2021,
bekendgemaakt alsvoren op 1 februari daarna, onder nummer 21307175, houdende ondermeer aanpassing;
aan huidige wetgeving.
Hier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door haar bestuurder Mevrouw Delphine GOSSELIN,
wonende te 9000 GENT, Lostraat 17 / Bus 001,
Daartoe benoemd bij beslissing van de bijzondere algemene vergadering der aandeelhouders de dato 23:
september 2024, eerstdaags bekend te maken in de bijlage van het Belgisch Staatsblad
DE VENNOTEN VAN DE PARTIEEL GESPLITSTE VENNOOTSCHAP.
De hierna vermelde personen zijn houder van de lidmaatschapsrechten van de aandelen van de partieel:
gesplitste besloten vennootschap Monaco, voornoemde oprichter, te weten, de enige aandeelhouder:
De besloten vennootschap "Delthigoss", waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te 9830 Sint-Martens-
Latem, Vossestraat 20.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0723.990.083.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Niek Van der Straeten, te Destelbergen, op 2 april 2019,
bekendgemaakt in de bijlage van het Belgisch Staatsblad van 5 april daarna, onder nummer 19313556,
waarvan de statuten op heden ongewijzigd zijn gebleven.
Hier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door haar bestuurders:
Mevrouw Delphine GOSSELIN, wonende te 9000 GENT, Lostraat 17 / Bus 001,
Daartoe benoemd bij beslissing van de bijzondere algemene vergadering der aandeelhouders de dato 23
september 2024, eerstdaags bekend te maken in de bijlage van het Belgisch Staatsblad
-DE NIEUWE INBRENGERS
1/ de Besloten Vennootschap "Boost Your Dream", met zetel te 9830 Sint-Martens-Latem, Pijkenaas 1, BTW;
BE0832.615.336, rechtspersonenregister Gent 0832.615.336.
Opgericht onder de benaming "Build Your Dream", bij akte verleden voor notaris Dirk Van Haesebrouck, te
Kortrijk op 29 december 2010, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 20 januari 2011 onder!
nummer 11009730, waarvan de statuten voor het laatst gewijzigd werden bij beslissing van de buitengewone!
algemene vergadering waarvan het proces-verbaal werd opgesteld door notaris Lucas Degandt, te Deerlijk, op
14 december 2023, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 11 januari 2024 onder nummer!
24320805.
Alhier vertegenwoordigd door haar enige bestuurder;
de heer Thomas Baert, wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Pijkenaas 1,
Daartoe aangesteld bij beslissing van de buitengewone algemene vergadering, waarvan proces-verbaal werd
opgesteld door notaris Lucas Degandt, te Deerlijk, op 23 december 2019, bekendgemaakt alsvoren op 2 januari;
Op haar beurt vertegenwoordigd krachtens onderhandse volmacht de dato 27 september 2024, door Mevrouw
SANDRA Anouck, wonende te 8500 Kortrijk, Condédreef 97 bus 2.4.
2/ de Besloten Vennootschap "StayC Invest", met zetel te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Soenenspark 1,
BTW BE0792.765.855, rechtspersonenregister Gent 0792.765.855.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Stéphane Saey, te Deerlijk op 19 oktober 2022, gepubliceerd in de
bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 26 oktober daarna onder nummer 22368678, waarvan de statuten tot op
heden nog niet gewijzigd zijn.
Alhier vertegenwoordigd door twee van haar bestuurders, waarvan één A-bestuurder en één B-bestuurder te
weten:
- A Bestuurder de Besloten Vennootschap "Boost Your Dream", met zetel te 9830 Sint-Martens-Latem,
Pijkenaas 1, BTW BE0832.615.336, rechtspersonenregister Gent 0832.615.336, vast vertegenwoordigd door de
heer Thomas Baert, wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Pijkenaas 1,
- B Bestuurder: de Commanditaire Vennootschap "EVN Ventures", met zetel te 9830 Sint-Martens-Latem,
Brandstraat 106, BTW BE0782.751.990, rechtspersonenregister Gent 0782.751.990, vast vertegenwoordigd
door de Heer Eduard Van Nevel, wonende te 9880 Aalter, Rostynedreef 13.
Daartoe aangesteld bij de oprichting bekendgemaakt zoals hoger aangehaald.
Op haar beurt vertegenwoordigd krachtens onderhandse volmacht de dato 27 september 2024, door Mevrouw
SANDRA Anouck, wonende te 8500 Kortrijk, Condedreef 97 bus 2.4.
3/ de Besloten Vennootschap "BRKA CONSTRUCT", met zetel te 9500 Geeraardsbergen (Moerbeke),
Moerbekeplein(Moe) 11 bus B, BTW BE0753.955.957, rechtspersonenregister Gent 0753.955.957.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Nathalie Stadsbader te Galmaarden op 11 september 2020,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 15 september 2020 onder nummer 0342433, waarvan
de statuten voor het laatst werden gewijzigd bij beslissing van de buitengewone algemene vergadering waarvan
het proces-verbaal werd opgesteld door notaris Nathalie Stadsbader te Galmaarden op 28 september 2020,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 30 september daarna onder nummer 0345445.
Alhier vertegenwoordigd door één van haar bestuurders afzonderlijk optredend:
De heer CLAESSENS Bart Alex Anna, wonende te 9900 Eeklo, Veldstraat 3.
Daartoe benoemd bij bijzonder algemene vergadering de dato 25 november 2023, bekendgemaakt alsvoren op
11 maart 2024, onder nummer 24042764.
een besloten vennootschap hebben opgericht waarvan de statuten ondermeer zijn samengesteld als volgt:
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "Ganzendries Projects".
Artikel 2. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt zoals
inzake statutenwijziging.
Artikel 3. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor zover die
verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst
wordt naar een ander Gewest, in dit laatste geval is het bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te
beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel
de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
ledere verandering van de zetel wordt door de zorgen van het bestuursorgaan in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad bekendgemaakt.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve zetels, filialen,
agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Artikel 4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezen:
A. Bemiddeling en tussenkomst bij huur en verhuur, koop en verkoop van onroerend goed, voor eigen rekening
en voor derden, terbeschikkingstelling van personeel en andere middelen voor derden ifv de gevoerde
activiteiten.
B. Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend vermogen, onroerende
zakelijke rechten, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het ontwikkelen,
beheren of productief maken van onroerend goed of onroerende zakelijke rechten; de vennootschap mag aldus
en zonder dat deze opsomming beperkend kan zijn alle onroerende goederen, gebouwen en gronden
aankopen, verkopen, ruilen, huren of verhuren, verkavelen, uitbaten, in waarde brengen, beheren, zakelijke of
persoonlijke rechten vestigen of aangaan, toezicht uitoefenen, alle onroerende goederen opmeten, afpalen,
schatten, alle studies ontwerpen.
C. Het inrichten, decoreren, verfraaien, renoveren van onroerend goed, in eigen naam of in samenwerking met
derden, zowel voor onroerend goed in eigen beheer als ander onroerend goed.
D. Constructie en promotie van onroerend goed, zowel nieuwbouw als verbouwing, voor eigen rekening of voor
derden, in binnen- en buitenland, alle aanverwante diensten, al dan in niet in samenwerking met derden of
andere partijen, dit zowel voor huizen, appartementen, winkels, hotels, enzovoort
E. Alle management, consultancy, vertegenwoordiging, agentuur, administratie en bedrijfsbeheer; alle
activiteiten als bestuurder en begeleiding van ondernemingen, computerservices, dit zowel in eigen naam of in
naam van anderen, in binnen- en buitenland; het onderzoek, de professionele adviesverlening, training en
consultancy op het gebied van management, business development en bedrijfsbeheer; het begeleiden van
management, het voeren van interimmanagement, en projectmanagement; adviesverlening over bedrijfs- en
groepsstrategie, producten en marktontwikkeling; het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen
van opdrachten en functies; het verlenen van professioneel advies, dienstverlening en ondersteuning
betreffende (bedrijfs)beheer en controle. Optreden als tussenpersoon in bank- en beleggingsdiensten, als
tussenpersoon voor verzekeringen en optreden als tussenpersoon voor kredieten.
F. De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarnemen, of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming en in
de hoedanigheid van extern raadgever of orgaan van de client; ter uitvoering van haar opdrachten en voor het
waarnemen van bestuurdersmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar
zaakvoerder of elke andere vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigdom op te
treden in eigen naam maar voor rekening van de vennootschap.
G. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren,
onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
kredietinstellingen.
H. Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste zin,
met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen
bestuur.
1. Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van opdrachten
en functies.
J. Ontwikkeling van bouwprojecten (residentieel & niet-residentieel)
- projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
- Projectontwikkeling voor nieuwbouw/renovatie
K. Verschaffen van accommodatie
- Verschaffen van logies voor kortstondig verblijf met/zonder maaltijden
- Verschaffen van logies voor kortstondig verblijf in vakantiehuisjes/appartementen
- Overige accommodaties voor kortstondig verblijf
L. Verhuur en exploitatie van eigen of geleased onroerend goed
- Verhuur van appartementen in hotels
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen/huizen
M. Diensten in verband met gebouwen:
- algemene reiniging van gebouwen
N. Verhuur en lease van consumentenartikelen:
- verhuur van overige roerende goederen voor persoonlijk of huishoudelijk gebruik
T. Overige zakelijke dienstverleningen niet eerder genoemd
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die
een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij
de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze,
in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend
voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een
bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. De vennootschap mag
zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of particulieren, in de
meest ruime zin. In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van .
deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
HET KAPITAAL WORDT VOLLEDIG GEPLAATST ALS VOLGT:
A. INBRENG IN NATURA.
1. Verslag van de bedrijfsrevisor.
- het bijzonder verslag van de oprichter van de nieuw op te richten verkrijgende vennootschap onder de vorm
van een besloten vennootschap " GANZENDRIES Projects " de dato 31 juli 2024 en van het bijzonder verslag
van de bedrijfsrevisor nopens de inbreng in natura, opgesteld in toepassing van artikel 5:7 van het Wetboek
van Vennootschappen en verenigingen.
De besluiten van het verslag van BV A&C - Bedrijfsrevisor, vertegenwoordigd door de Heer Bert De Clercq,
kantoorhoudende te 9700 Oudenaarde, Jacob Lacopsstraat 20/0207, de dato 17 september 2024 nopens de
inbreng in natura in de nieuw op te richten besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects ", luiden letterlijk
als volgt:
" Besluit van de bedrijfsrevisor
3. Besluit
Ondergetekende, BV A&C - Bedrijfsrevisor, vertegenwoordigd door de heer Bert De Clercq, bedrijfsrevisor,
kantoorhoudende te 9700 Oudenaarde, Jacob Lacopsstraat 20/207, werd aangesteld overeenkomstig artikel
5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. In onze hoedanigheid van bedrijfsrevisor
publiceren wij een controleverslag gericht aan de oprichter van de vennootschap GANZENDRIES PROJECTS
BV.
Zo maakt onze opdracht deel uit van de voorgestelde besluitvorming om verslag uit te brengen over een
inbreng in natura in de BV GANZENDRIES PROJECTS naar aanleiding van de partiële splitsing van de BV
MONACO.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het kader
van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden
op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor
betreffende de inbreng in natura"
Inzake de inbreng in natura:
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hiema beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in
het bijzonder ontwerpverslag van de oprichter onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te
melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- de toegepaste waardering
- de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot de
waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de
(ontwerp)akte wordt vermeld.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk
285.761,78 EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en passivabestanddelen zoals ze
voorkwam in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en vindt de weerhouden methode van
waardering aldus haar verantwoording in de wet.
De werkelijke vergoeding voor de inbreng in natura bestaat uit 750 nieuwe aandelen van de op te richten
vennootschap GANZENDRIES PROJECTS BV, zonder vermelding van een nominale waarde.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of
opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de
inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no fairness opinion").
Verantwoordelijkheid van de oprichter
Betreffende de inbreng in natura is de oprichter verantwoordelijk voor:
het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;	.
de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor
Betreffende de inbreng in natura is de bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
g . .
het onderzoeken van de door de oprichter gegeven beschrijving van elke inbreng in natura; ·
de daartoe	aangewende	het onderzoeken van de toegepaste	waardering	en
waarderingsmethodes;
de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de	.
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van ons verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 in het kader van een niet-geldelijke inbreng in de
vennootschap GANZENDRIES PROJECTS BV voorgesteld aan de aandeelhouder en het mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt.
Aldus opgesteld en beëindigd te Oudenaarde op 27 september 2024.
BV A&C - Bedrijfsrevisor
Vertegenwoordigd door
Bert De Clercq Bedrijfsrevisor"
2. Bijzonder verslag van de oprichters bij de inbreng in natura.
Overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen hebben de oprichters een
Bijzonder verslag opgemaakt in datum van 31 juli 2024, waarin wordt uiteengezet waarom de inbreng in
natura van belang is voor de vennootschap.
Een exemplaar van de verslagen van de bedrijfsrevisor en de oprichters zal tegelijk met een expeditie van deze
akte worden neergelegd op de Ondernemingsrechtbank te Gent (afdeling Gent).
3. Inbreng.
1) Algemene omschrijving van de overgegane vermogensbestanddelen.
Volgens de balans opgemaakt op 31 december 2023, omvat het vermogen van de partieel te splitsen
vennootschap, de activa en passiva-bestanddelen zoals vermeld in de staat van actief en passief.
2) Personeel.
Naar aanleiding van de geplande partiële splitsing wordt geen personeel overgedragen.
3) Vermindering eigen vermogen.
'Naar aanleiding van de afsplitsing van het vastgoed en een bedrag aan liquide middelen zal het eigen
"Monaco" verminderd worden met een bedrag van	vermogen van besloten vennootschap
TWEEHONDERDVIJFENTACHTIGDUIZEND ZEVENHONDERDEENENZESTIG EURO ACHTENZEVENTIG
CENT (€ 285.761,78) zonder vernietiging van aandelen maar met evenredige aanpassing van de fractiewaarde
van de huidige aandelen.
De besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects " zal ingevolge de partiële splitsing van de besloten
TWEEHONDERDVIJFENTACHTIGDUIZEND	vermogensrekening	belope	ten	van
ZEVENHONDERDEENENZESTIG EURO ACHTENZEVENTIG CENT (€ 285.761,78) verdeeld in zevenhonderd
vijftig (750) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één / zevenhonderdste (1/750ste) deel
van het eigen vermogen vertegenwoordigen.
Soorten van aandelen
A. De Aandelen worden opgedeeld in soorten van aandelen. De 750 Aandelen toegekend aan de
aandeelhouder(s) van MONACO op datum van de partiële splitsing worden Soort C Aandelen, de 32 Aandelen
van BYD en StayC worden Soort A en de 16 Aandelen van BRKA worden Soort B Aandelen.
B. De Aandelen van een bepaalde Soort die nadien worden verkregen door een Aandeelhouder van een andere
Soort, worden automatisch omgezet in Aandelen van de Soort waartoe de verkrijgende Aandeelhouder behoort.
Indien Aandelen worden verworven door een derde partij die (nog) geen aandeelhouder van de Vennootschap
is, behouden de Aandelen hun oorspronkelijke Soort.
C. Enkel de A-Aandelen en de B-Aandelen hebben stemrecht. De C-Aandelen hebben geen stemrecht.
Niettemin geven de C-Aandelen toch recht op 1 één stem per aandeel in volgende gevallen: (1) het geval
bedoeld in artikel 5:102; (2) bij omzetting van de vennootschap; (3) bij grensoverschrijdende fusie waarbij de
vennootschap wordt ontbonden en bij grensoverschrijdende splitsing en (4) bij grensoverschrijdende
verplaatsing van de zetel overeenkomstig artikel 14:15.
D. Behoudens het stemrecht hebben de A-Aandelen, de B-Aandelen en de C-Aandelen dezelfde rechten.
4) Omschrijving van de vermogensbestanddelen onderworpen aan hypothecaire publiciteit.
BESCHRIJVING VAN DE GOEDEREN.
1. Stad Gent (negende afdeling).
Een APPARTEMENTSGEBOUW op en met grond, staande en gelegen te 9000 Gent, Ganzendries nummers
204-218 (politienummer Ganzendries 234), omvattende kelderverdieping, gelijkvloerse verdieping en nog drie
verdiepingen, met twee handelsruimten op de gelijkvloerse verdieping en twee appartementen per andere
verdieping;
Ten kadaster bekend of bekend geweest onder Gent, 9de afdeling, sectie 1, volgens titel perceelnummer 658/P/2
en blijkens recent kadastraal uittreksel perceelnummer 658/P/2/P0000 voor een oppervlakte volgens titel en
kadaster van twee aren zevenenzestig centiaren (2a 67ca).
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
2. Stad Gent (negende afdeling).
Een WOON- EN HANDELSHUIS, op en met grond, met alle afhangen staande en gelegen te 9000 Gent,
Ganzendries 202;
Ten kadaster bekend of bekend geweest onder Gent, 9de afdeling, sectie i, volgens titel perceelnummer 659/K,
en blijkens recent kadastraal uittreksel perceelnummer 659/K/P0000 met een oppervlakte volgens titel en
kadaster van honderd vier en zestig vierkante meter (1a 64ca).
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
3. Stad Gent (negende afdeling).
Een woonhuis met alle aanhorigheden op en met de grond staande en gelegen te 9000 Gent, Ganzendries
200;
Ten kadaster bekend of bekend geweest onder Gent, 9de afdeling, sectie I, volgens titel perceelnummer 659P
en blijkens recent kadastraal uittreksel perceelnummer 659/P/P0000, met een oppervlakte volgens titel en
kadaster van vierhonderd zevenentwintig vierkante meter (4a 27ca).
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
4. Stad Gent (negende afdeling).
Een woonhuis/handelshuis met aanhorigheden op en met grond, staande en gelegen 9000 Gent , Sint-
Denijslaan 155,
Ten kadaster bekend of bekend geweest onder Gent, 9de afdeling, sectie I, volgens titel perceelnummer
658/H/2, en blijkens recent kadastraal uittreksel perceelnummer 658/H/2/P0000 met een oppervlakte volgens
titel en kadaster van één are drieëntwintig centiare (1a 23ca).
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
HYPOTHECAIRE STAAT.
RUIMTELIJKE ORDENING (Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, hierna "de codex" genoemd).
DECREET VAN DE VLAAMSE GEMEENSCHAP BETREFFENDE DE BODEMSANERING EN DE
BODEMBESCHERMING.
..
Postinterventiedossier
Watertoets
...
Energieprestatiecertificaat (residentieel).
Renovatieplicht.
Asbestattest
...
BEDINGEN UIT VORIGE TITELS.
5) Voorwaarden.
Zoals voorzegd worden alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 januari 2024 met betrekking
tot de overdragende activa en passiva bestanddelen, boekhoudkundig en vanuit het oogpunt van de directe
belastingen geacht te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap, en onder volgende
voorwaarden:
1. De inbreng vindt plaats vrij van alle voorrechten, hypotheekrechten, pandrechten, beslagen, schulden,
ontbindende rechtsvorderingen en om het even welke zekerheden, met uitzondering van de hoger aangehaalde
hypotheek ten voordele van ... de bank.
2. De verkrijgende vennootschap wordt in de plaats gesteld van de partieel te splitsen vennootschap
betreffende alle rechten en verplichtingen in verband met de ingebrachte bestanddelen.
3. Alle goederen worden ingebracht in de staat waarin ze zich op datum van heden zullen bevinden, zonder
waarborg voor zichtbare en/of verborgen gebreken.
4. Alle taksen en belastingen die de ingebrachte bestanddelen bezwaren, worden door de verkrijgende
vennootschap betaald en gedragen vanaf de dag van de ingenottreding, pro rata temporis, te weten vanaf
heden.
5. Vanaf de dag van de ingenottreding neemt de verkrijgende vennootschap alle contracten over die door de
partieel te splitsen vennootschap werden afgesloten betreffende de ingebrachte bestanddelen. Vanaf dat
ogenblik betaalt en draagt zij alle vergoedingen voor aansluiting, huur, toestellen en installaties en voor het
verbruik.
6. De verkrijgende vennootschap is gehouden alle verzekeringscontracten die door de partieel te splitsen
vennootschap werden afgesloten betreffende de ingebrachte bestanddelen over te nemen en de premies te .
betalen vanaf de eerstvolgende vervaldag, behoudens opzegging op haar kosten en risico.
7. Alle kosten, rechten en honoraria die de inbreng opvorderbaar maakt, worden betaald door de verkrijgende
vennootschap.
8. De partieel te splitsen vennootschap verbindt zich ertoe de verkrijgende vennootschap op de hoogte te
brengen van haar zaken en haar aan de cliënten en aan de leveranciers als haar opvolger voor te stellen en
aan te bevelen.
9. De partieel te splitsen en de verkrijgende vennootschap verbinden zich er ten opzichte van elkaar toe om alle
boekhoudkundige bescheiden met betrekking tot de ingebrachte bestanddelen ter beschikking te stellen van
elkaar.
B. INBRENG IN GELD - PLAATSING AANVANGSVERMOGEN
De tussenkomende partijen verklaren elk een inbreng te doen in geld voor een totaal bedrag van
HONDERDNEGENENVEERTIGDUIZEND DRIEHONDERDZESENZEVENTIG EURO (€ 149.376,00), waarvoor
volgende aandelen worden toegekend, als volgt:
- door de vennootschap "Boost Your Dream", voornoemd, voor een bedrag van NEGENENVEERTIGDUIZEND
ZEVENHONDERDTWEEËNNEGENTIG EURO (€ 49.792,00), waarvoor zestien (16) A aandelen in ruil worden
toegekend;
- door de vennootschap "StayC Invest", voornoemd, voor een bedrag van NEGENENVEERTIGDUIZEND
ZEVENHONDERDTWEEËNNEGENTIG EURO (€ 49.792,00), waarvoor zestien (16) A aandelen in ruil worden
toegekend;
- door de vennootschap "BRKA Construct", voornoemd, voor een bedrag van NEGENENVEERTIGDUIZEND
ZEVENHONDERDTWEEENNEGENTIG EURO (€ 49.792,00), waarvoor zestien (16) B aandelen in ruil worden
toegekend;
De comparanten stellen vast:
a) dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, de door de vennootschap uitgegeven aandelen volledig en
onvoorwaardelijk geplaatst zijn.
b) dat het aanvangsvermogen volledig afbetaald is, zodanig dat de vennootschap te rekenen vanaf de datum
van de neerlegging van de oprichtingsakte ter griffie van de Ondernemingsrechtbank zal kunnen beschikken
over het volledige aanvangsvermogen;
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd op een
bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer bij de Bank.
Dit blijkt uit een bewijs van deponering dat aan ondergetekende notaris overhandigd werd.
C. VERGOEDING VOOR DE INBRENG.
Als vergoeding voor deze inbreng in natura door de besloten vennootschap Monaco, evenals de inbreng in geld
VIERHONDERDVIJFENDERTIGDUIZEND	tussenkomende partijen,	door	€	de	samen	van
HONDERDZEVENENDERTIG EURO ACHTENZEVENTIG CENT (€ 435.137,78) worden aandelen zonder
nominale waarde toegekend
1/ aan vennootschap "Delthigoss", voornoemd
-> zevenhonderd vijftig (750) C aandelen van de besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects"
2/ aan vennootschap "Boost Your Dream", voornoemd
-> zestien (16) A aandelen van de besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects"
3/ aan vennootschap "StayC Invest", voornoemd
-> zestien (16) A aandelen van de besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects"
4/ aan vennootschap "BRKA Construct", voornoemd
-> zestien (16) B aandelen van de besloten vennootschap "GANZENDRIES Projects"
Van de inschrijving in dit register wordt een certificaat afgegeven aan de betrokken rechthebbende vennoot.
B. EFFECTEN EN HUN OVERDRACHT EN OVERGANG
Artikel 5: aandelen
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door 798 aandelen zonder vermelding van waarde
die ieder een gelijk deel van het vermogen vertegenwoordigen.
De aandelen zijn opgedeeld in drie soorten van aandelen, met name 32 aandelen soort A, 16 aandelen soort B
en 750 aandelen soort C.
De soort waartoe de aandelen behoren wordt vermeld in het aandelenregister.
Artikel 5bis: Soorten van aandelen
a)Soorten
Er worden drie soorten van aandelen gecreëerd.
Tot de Aandelen Soort A en Soort B behoren alle aandelen van de vennootschap die werden uitgegeven naar
aanleiding van verhoging van het beschikbaar eigen vermogen van 30 september 2024, waarvan proces-
verbaal werd opgesteld door notaris Lieven Demolder, te Eeklo
Tot de Aandelen Soort C behoren alle aandelen van de vennootschap die werden uitgegeven naar aanleiding
en ten gevolge van de partiële splitsing van 30 september 2024, waarvan proces-verbaal werd opgesteld door
notaris Lieven Demolder, te Eeklo
Alle aandelen behoren tot de soort waaraan zij overeenkomstig de bepalingen van dit artikel worden
toegewezen. .
De aandelen van een bepaalde soort die nadien worden verkregen door een aandeelhouder van een andere
soort, worden automatisch omgezet in aandelen van de soort waartoe de verkrijgende aandeelhouder behoort.
Indien Aandelen worden verworven door een derde partij die (nog) geen aandeelhouder van de Vennootschap
is, behouden de Aandelen hun oorspronkelijke soort.
Alle toekomstige aandelen zullen geacht worden te behoren tot de soort waaraan zij uitdrukkelijk toegewezen
worden bij hun uitgifte. In geval van verhoging van het eigen vermogen waarop wordt ingeschreven door een
bestaande aandeelhouder, of in geval van overdracht van aandelen aan een bestaande aandeelhouder, zullen
de nieuwe of overgedragen aandelen automatisch behoren tot, respectievelijk omgezet worden in, aandelen
van de soort die deze aandeelhouder voordien reeds bezat.
b)Rechten verbonden aan de soorten
Enkel de A-Aandelen en de B-Aandelen hebben stemrecht. De C-Aandelen hebben geen stemrecht. Niettemin
geven de C-Aandelen toch recht op 1 één stem per aandeel in volgende gevallen: (1) het geval bedoeld in
artikel 5:102; (2) bij omzetting van de vennootschap; (3) bij grensoverschrijdende fusie waarbij de vennootschap
wordt ontbonden en bij grensoverschrijdende splitsing en (4) bij grensoverschrijdende verplaatsing van de zetel
overeenkomstig artikel 14:15.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winst en het vereffeningssaldo.
Artikel 6. Aandelen op naam - Register
De aandelen zijn steeds op naam.
Op de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden, waarin worden aangetekend:
1º het totale aantal door de vennootschap uitgegeven aandelen en, in voorkomend geval, het totale aantal per
soort;
2º voor natuurlijke personen naam en woonplaats en voor rechtspersonen naam, zetel en identificatienummer
van elke aandeelhouder;
3º het aantal aandelen dat elke aandeelhouder aanhoudt en de soort waartoe die aandelen behoren;
4º de op elk aandeel gedane stortingen;
5° de statutaire overdrachtsbeperkingen, en, wanneer één van de partijen daarom verzoekt, de
overdrachtsbeperkingen die voortvloeien uit overeenkomsten of uit de uitgiftevoorwaarden;
6° de overdrachten en de overgangen van aandelen met hun datum;
7° de aan elk aandeel verbonden stemrechten en winstrechten evenals hun aandeel in het vereffeningssaldo,
indien dat afwijkt van hun winstrechten.
In geval van tegenstrijdigheid tussen de statuten en het aandelenregister, gelden de statuten.
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, dan heeft het bestuursorgaan
het recht de uitoefening van het stemrecht te schorsen tot dat één enkele persoon wordt aangewezen als
houder van het stemrecht ten aanzien van de vennootschap.
Tenzij de statuten, een testament of een overeenkomst anders bepalen, oefent de vruchtgebruiker van
aandelen, alle aan die aandelen verbonden rechten uit.
C. BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Artikel 9. Benoeming - Ontslag'
De vennootschap wordt bestuurd door maximaal drie (3) bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen,
al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de
statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben, waarvan:
-twee (2) bestuurders kunnen worden gekozen uit de lijst van kandidaten voorgedragen met een meerderheid
van stemmen door de houder(s) van aandelen soort A (hierna ook genoemd de "A-bestuurder(s)");
-één (1) bestuurder kunnen worden gekozen uit de lijst van de kandidaten voorgedragen met een meerderheid
van stemmen door de houder(s) van aandelen soort B (hierna ook genoemd de "B-bestuurder").
De bindende voordracht gebeurt zo dat voor elk mandaat minstens twee (2) kandidaat-bestuurders moeten
worden voorgedragen, waarbij een niet-benoemde kandidaat die is voorgedragen voor een in te vullen mandaat
vervolgens terug als kandidaat kan worden voorgedragen voor een ander in te vullen mandaat.
Indien een aandeelhouder of een groep van aandeelhouders die overeenkomstig onderhavig artikel gerechtigd
is om een lijst van kandidaat-bestuurders voor te dragen, nalaat om zijn rechten in dat opzicht ten volle uit te
oefenen, zal dit geen afstand of vermindering van zulke rechten meebrengen en zal die omstandigheid de
betrokken aandeelhouder evenmin verhinderen om de bedoelde rechten op een later tijdstip alsnog ten volle uit
te oefenen.
Bij gebrek aan voordracht van kandidaten door een bepaalde aandeelhouder, zal de benoeming vrij door de
algemene vergadering gebeuren, met dien verstande dat de benoemde bestuurder zal geacht worden de
bedoelde soort te vertegenwoordigen.
Telkens wanneer overgegaan wordt tot de verkiezing van een bestuurder ter vervanging van een bestuurder
wiens opdracht een einde nam, behoort het recht om kandidaten voor deze opdracht voor te dragen toe aan de
soort van aandeelhouder(s) die de uittredende bestuurder had voorgedragen.
Tenzij de algemene vergadering anders beslist, worden de bestuurders niet bezoldigd voor de uitoefening van
hun mandaat.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een vaste
vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. Deze vaste vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een
andere rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beeindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te benoemen.
De rechtspersoon-bestuurder kan een plaatsvervangend vaste vertegenwoordiger aanduiden, die zal optreden
bij verhindering van de vaste vertegenwoordiger.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder steeds
beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Artikel 10. Bevoegdheid
§ 1. Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan een bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal	§ 2.
bestuursorgaan, hierna verder genoemd 'het college van bestuurders'.
Het college van bestuurders kan onder de bestuurders een voorzitter kiezen om de vergadering van het college
van bestuurders voor te zitten. Ingeval de voorzitter belet is, of bij niet-benoeming van een voorzitter, duiden de
aanwezige bestuurders aan wie de vergadering voorzit.
Het college van bestuurders vergadert zo dikwijls als de belangen van de vennootschap dit vereisen, op
uitnodiging van de voorzitter of een bestuurder. De vergaderingen worden gehouden op de zetel of op elke
andere plaats vermeld in de bijeenroepingen.
De uitnodiging tot de vergadering zal, buiten dringende gevallen in de notulen te rechtvaardigen, altijd minstens
vijf volle dagen vóór de vergadering worden verstuurd. Zij zijn niet vereist wanneer alle bestuurders erin
toestemmen te vergaderen.
Het college van bestuurders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten wanneer al zijn leden, die volgens de
wet aan de stemming mogen deelnemen, aanwezig of rechtsgeldig vertegenwoordigd zijn.
Elk belet bestuurder mag aan één zijner collega's volmacht geven om hem te vertegenwoordigen en in zijn
plaats te stemmen, doch enkel voor zover er steeds minstens twee (2) verschillende personen kunnen
beraadslagen. Geen enkele bestuurder mag echter over meer dan twee stemmen beschikken, één voor hem en
één voor zijn lastgever.
De uitnodigingen tot de vergadering geschieden overeenkomstig artikel 2:32 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De besluiten van het college van bestuurders worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen. Blanco
en ongeldige stemmen worden niet bij de uitgebrachte stemmen geteld.
Ingeval van staking van stemmen wordt het voorstel geacht te zijn verworpen.
§3. Naast de bevoegdheden die uitdrukkelijk door de wet zijn toegewezen aan of gereserveerd zijn voor het
bestuursorgaan, en behoudens de bevoegdheden die door de wet zijn toegewezen aan of gereserveerd zijn
voor de algemene vergadering zal het bestuur exclusief bevoegd zijn voor de volgende sleutelbeslissingen:
Aan- en verkoop van onroerende goederen alsmede de vestiging van zakelijke rechten en gebruiksrechten;
Financieringsovereenkomsten, lease overeenkomsten en alle andere soortgelijke financiële overeenkomsten
alsmede het verstrekken van waarborgen, garanties en zekerheden;
Aanstelling leveranciers voor de ontwikkeling van onroerende goederen alsmede het onderhandelen, sluiten en
opvolgen van alle contracten in dit verband;
Huur- en uitbatingscontracten ;
Afspraken en onderhandelingen met elke overheid, onder meer doch niet beperkt tot stedenbouwkundige en
fiscale verplichtingen;
Goedkeuring van het jaarlijks strategisch plan en het gedetailleerde jaarlijks budget;
Belangrijke afwijkingen tijdens het boekjaar op het jaarlijks strategisch plan of jaarlijks budget (inclusief doch
niet beperkt tot beslissingen met een impact boven de € 50.000,00);
Investeringen en desinvesteringen boven de € 50.000,00 die niet in het business plan of jaarlijks budget zijn
voorzien;
Overnames, joint ventures of gelijkaardige transacties;
Dividend- en tantièmebeleid;
Overeenkomsten met of betalingen aan de aandeelhouders of bestuurders van de vennootschap die niet in het
business plan of jaarlijks budget zijn voorzien;
ledere beslissing met een strategisch karakter en/of die een belangrijk impact op strategie of waarde van de
vennootschap zou kunnen hebben;
Het aangaan van overeenkomsten met vergelijkbare gevolgen of effecten zoals hierboven omschreven.
Artikel 11. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat
bestuur aangaat, opdragen aan één of meerdere personen, die elk alleen, gezamenlijk of als college optreden,
naar oordeel van het bestuursorgaan.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten
verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks
bestuur.
Het bestuursorgaan kan het mandaat van de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur te allen tijde en zonder
opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door een
gevolmachtigde tot dit bestuur.
Artikel 12. Vertegenwoordiging van de vennootschap
§1. De enige bestuurder is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen in en buiten rechte.
§2. In geval van een college van bestuurders vertegenwoordigt het college, handelend met al zijn leden, de
vennootschap in en buiten rechte. Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van het college
van bestuurders, handelend met al zijn leden, zijn twee bestuurders, waarvan één A-bestuurder en één B-
bestuurder, gezamenlijk optredend, bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door.de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur, die alleen kunnen handelen.
Hij moet tegenover derden geen bewijs leveren van zijn machten.
Het bestuursorgaan mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De vennootschap wordt
geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
Artikel 13. Belangenconflict
De bestuurder die rechtstreeks of onrechtstreeks een belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is
met dat van de vennootschap, is gehouden artikel 5:76 en 5:77 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen na te leven.
D. TOEZICHT
Artikel 14. Benoeming en bevoegdheid
In de gevallen waar de wet dit vereist wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de
regelmatigheid van de daarin weer te geven verrichtingen opgedragen aan één of meer commissarissen.
De commissaris wordt benoemd door de algemene vergadering, onder de bedrijfsrevisoren ingeschreven in het
openbaar register van de bedrijfsrevisoren of onder de geregistreerde auditkantoren, voor de opdracht van de
wettelijke controle van de jaarrekening en, in voorkomend geval, van de geconsolideerde jaarrekening.
Moet met toepassing van artikel 3:72 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen geen commissaris
worden benoemd, dan is het bestuursorgaan er niettemin toe verplicht het verzoek van één of meer
aandeelhouders tot benoeming van een commissaris voor te leggen aan de algemene vergadering.
Daarnaast heeft de algemene vergadering van aandeelhouders steeds het recht een commissaris te benoemen
ongeacht de wettelijke criteria.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere aandeelhouder individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door een externe
accountant. De vergoeding van de externe accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar
toestemming werd benoemd of indien deze vergoeding door haar ten laste moet worden genomen krachtens
een rechterlijke beslissing. In deze gevallen worden de opmerkingen van de externe accountant meegedeeld
aan de vennootschap.
E. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op laatste vrijdag van de maand juni om 18.00u.
Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering plaats op de eerstvolgende
werkdag, op hetzelfde uur.
Artikel 16. Toelating tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en om er het stemrecht uit te oefenen dient een
aandeelhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op naam
met betrekking tot zijn categorie van effecten;
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de
stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering met raadgevende
stem.
De houders van aandelen zonder stemrecht, winstbewijzen zonder stemrecht, converteerbare obligaties,
inschrijvingsrechten of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, mogen
deelnemen aan de algemene vergadering met raadgevende stem, mits vervulling van de voorwaarden bepaald
in de vorige alinea.
Artikel 17. Vertegenwoordiging op de algemene vergadering
Elke eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een
gevolmachtigde, al dan niet aandeelhouder, op voorwaarde dat alle in het vorig artikel bepaalde vereisten voor
toelating tot de vergadering zijn vervuld in hoofde van de volmachtgever.
De volmachten dienen een handtekening te dragen (met inbegrip van de digitale handtekening zoals bedoeld in
artikel 8.1, 3° Burgerlijk Wetboek). De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden gebracht aan het
bestuursorgaan per brief, telefax, e-mail of enig ander middel vermeld in artikel 1.5. van het Burgerlijk Wetboek
en worden neergelegd op het bureau van de algemene vergadering. Daarenboven mag het bestuursorgaan
eisen dat de volmacht op de door hem aangeduide plaats wordt neergelegd drie werkdagen voor de algemene
vergadering.
Zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als werkdagen
beschouwd.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop
dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de volmacht dit uitsluit of indien de vennootschap op de
Artikel 18. Samenstelling van het bureau
Indien de algemene vergadering dit wenselijk acht, kan zij een bureau samenstellen bij aanvang van de
vergadering.
Artikel 19. Verdaging van de algemene vergadering
Het bestuursorgaan kan, tijdens de zitting, elke algemene vergadering, zowel de jaarlijkse als de bijzondere en
de buitengewone vergadering, verdagen met maximaal drie weken.
Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze verdaging geen afbreuk aan de andere
genomen besluiten.
Alle aandeelhouders, ook zij die aan de eerste vergadering niet persoonlijk of bij gevolmachtigde hebben
tot de volgende vergadering opgeroepen en toegelaten, mits zij de	deelgenomen, worden
toelatingsvoorwaarden hebben vervuld.
De verdaging kan slechts één keer gebeuren. De volgende vergadering zal over dezelfde agenda beraadslagen
en zal definitieve besluiten nemen.
Artikel 20. Beraadslaging
De algemene vergadering kan niet beraadslagen over onderwerpen die niet in de agenda vermeld zijn, tenzij
alle aandeelhouders aanwezig zijn en met eenparigheid van stemmen besluiten om over nieuwe punten te
beraadslagen, alsook indien uitzonderlijke omstandigheden die nog onbekend waren op het ogenblik van de
bijeenroeping vereisen dat een besluit wordt genomen in het belang van de vennootschap.
Artikel 21. Stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel klasse A recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Alle stemgerechtigde aandeelhouders kunnen in persoon of bij volmacht stemmen.
Artikel 22. Besluitvorming
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij meerderheid
van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is.
De algemene vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan op geldige wijze beraadslagen en
besluiten, wanneer de voorgestelde wijzigingen nauwkeurig zijn aangegeven in de oproeping en wanneer de
aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders ten minste de helft van het kapitaal vertegenwoordigen. Is de
laatste voorwaarde niet vervuld, dan is een tweede bijeenroeping nodig en de nieuwe vergadering beraadslaagt
en besluit op geldige wijze, ongeacht het door de aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders
vertegenwoordigde deel van het kapitaal. Een wijziging is alleen dan aangenomen, wanneer zij drie vierden van
de uitgebrachte stemmen heeft verkregen, waarbij onthoudingen in de teller noch in de noemer worden
meegerekend.
De algemene vergadering kan over een wijziging van het voorwerp en de doelen van de vennootschap alleen
dan geldig beraadslagen en besluiten, wanneer de aanwezigen de helft van het kapitaal vertegenwoordigen,
evenals, in voorkomend geval, de helft van het totale aantal winstbewijzen. Is deze voorwaarde niet vervuld,
dan is een nieuwe bijeenroeping nodig, en de nieuwe vergadering beraadslaagt en besluit op geldige wijze
zodra de helft van het kapitaal er is vertegenwoordigd. Een wijziging is alleen dan aangenomen, wanneer zij ten
minste vier vijfde van de uitgebrachte stemmen heeft verkregen, waarbij onthoudingen in de teller noch in de
noemer worden meegerekend.
Artikel 23. Notulen van de algemene vergadering
Van iedere algemene vergadering worden notulen bijgehouden. Zij worden opgenomen in een speciaal register.
De notulen van de algemene vergadering worden ondertekend door de leden van het bureau en door de
aandeelhouders die het vragen.
Behalve wanneer de besluiten van de algemene vergadering bij authentieke akte moeten vastgesteld worden,
zullen de afschriften of uittreksels van de notulen worden ondertekend door één of meer
vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan of door een gedelegeerd bestuurder.
Artikel 24. Stemming per brief
In de mate dat de oproeping deze mogelijkheid voorziet, heeft iedere aandeelhouder het recht om per brief te
stemmen.
Deze stemming dient te gebeuren bij middel van een formulier dat door het bestuursorgaan ter beschikking van
de aandeelhouders wordt gesteld.
Een geldige stembrief dient minstens de volgende vermeldingen te bevatten:
- de identiteit van de aandeelhouder;
- zijn handtekening en de plaats en datum van ondertekening;
- het aantal aandelen waarmee hij aan stemming deelneemt;
- het bewijs dat de formaliteiten voor toelating tot de algemene vergadering werden nageleefd;
- de agenda van de algemene vergadering;
- de stemwijze van de aandeelhouder omtrent elk voorstel: voor, tegen of onthouding.
Om geldig te zijn moeten de formulieren voor aanvang van de algemene vergadering toekomen bij het
bestuursorgaan.
Artikel 25. Schriftelijke algemene vergadering
De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot
de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte
moeten worden verleden.
Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van de
vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een geldig
schriftelijk besluit. Is de unaniem goedgekeurde schriftelijke besluit, in één of meerdere exemplaren, niet tijdig
toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen elke rechtskracht.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld is dat alle agendapunten als geheel
moeten worden goedgekeurd om tot een geldige schriftelijke besluit te komen, dan wel of voor elk agendapunt
afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
Het schriftelijke besluit, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en door het
bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door alle aandeelhouders ondertekende besluit op de zetel van
de vennootschap is toegekomen op de in deze verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen
draagt.
Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering, behoudens bewijs van het
tegendeel, op voorwaarde dat het door alle aandeelhouders ondertekende schriftelijke besluit uiterlijk op de
statutaire datum van de jaarvergadering de vennootschap heeft bereikt. Indien er meerdere exemplaren van
voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend voor de datum van
het besluit.
Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van het door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen op de zetel van
de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere exemplaren van voorstel van
besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend.
Het bestuursorgaan, de commissaris en de houders van converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten of
certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, mogen op hun verzoek van die
besluiten kennis nemen.
Artikel 26. Elektronische algemene vergadering
In de gevallen waarin de oproeping dit uitdrukkelijk bepaalt, hebben de aandeelhouders het recht om op afstand
deel te nemen aan de algemene vergadering door middel van een door de vennootschap ter beschikking
gesteld elektronisch communicatiemiddel.
Onverminderd de algemene voorwaarden inzake de oproeping, dient de oproeping tot de algemene vergadering
een heldere en nauwkeurige beschrijving te bevatten van de vastgestelde procedures met betrekking tot de
deelname op afstand aan de algemene vergadering, evenals op welke wijze de vennootschap de hoedanigheid
van de aandeelhouders die wensen deel te nemen aan de algemene vergadering zal controleren en
waarborgen, alsook op welke zij zal vaststellen dat een aandeelhouder deelneemt en als aanwezig zal worden
beschouwd. Aandeelhouders die voldoen aan deze voorwaarden worden geacht aanwezig te zijn op de plaats
waar en het tijdstip waarop de algemene vergadering wordt gehouden.
Het elektronische communicatiemiddel moet de aandeelhouders, naast de bij of krachtens de wet opgelegde
beperking, ten minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de
besprekingen tijdens de vergadering, om deel te nemen aan de beraadslagingen, om het recht uit te oefenen
om vragen te stellen en om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle punten waarover de vergadering
zich dient uit te spreken.
De notulen van de algemene vergadering vermelden de eventuele technische problemen en incidenten die de
deelname langs elektronische weg aan de algemene vergadering of aan de stemming hebben belet of
verstoord.
De leden van het bureau van de algemene vergadering, het bestuursorgaan en de commissaris kunnen de
algemene vergadering niet bijwonen langs elektronische weg.
F. INSTANDHOUDING VAN HET VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP
Artikel 27. Uitkeringen aan de aandeelhouders en tantièmes
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge daarvan
negatief zou worden.
Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens de wet of de statuten onbeschikbaar is,
mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het
bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het bestuursorgaan heeft
vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, na de uitkering in
staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een periode van ten minste
twaalf maanden te rekenen van de datum van de uitkering.
De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met de voormelde artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen is verricht, van de aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede
of kwade trouw.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van Wetboek van
vennootschappen en verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst
van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend
geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaats bepaald door het bestuursorgaan of door
de algemene vergadering.
Artikel 28. Verkrijging van eigen aandelen of certificaten
De vennootschap mag slechts eigen aandelen of certificaten die daarop betrekking hebben, verkrijgen of
inschrijven op certificaten na de uitgifte van de daarmee overeenstemmende aandelen, mits naleving van de
wettelijke bepalingen dienaangaande (artikel 5:145 e.v. van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen).
Artikel 29. Financiering van de verkrijging van aandelen of certificaten van de vennootschap door
derden
De vennootschap mag slechts middelen voorschieten, leningen toestaan of zekerheden stellen met het oog op
de verkrijging van haar aandelen door derden of met het oog op de verkrijging van of de inschrijving op
certificaten die betrekking hebben op haar aandelen, door derden, mits naleving van de wettelijke bepalingen
dienaangaande (artikel 5:152 e.v. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen).
Artikel 30. Alarmbelprocedure
Wanneer het netto-actief negatief dreigt te worden of is geworden, moet het bestuursorgaan de algemene
vergadering oproepen tot een vergadering, te houden binnen twee maanden na de datum waarop deze
toestand werd vastgesteld, om te besluiten over de ontbinding van de vennootschap of over in de agenda
aangekondigde maatregelen om de continuïteit van de vennootschap te vrijwaren.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het bestuursorgaan vaststelt dat het niet langer vaststaat dat de
vennootschap, volgens redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, in staat zal zijn om gedurende minstens de
twaalf volgende maanden haar schulden te voldoen naarmate deze opeisbaar worden.
Het bestuursorgaan is gedurende de twaalf maanden volgend op een bijeenroeping in toepassing van dit artikel,
niet meer verplicht om de algemene vergadering om dezelfde reden opnieuw bijeen te roepen.
G. INVENTARIS - JAARREKENING - RESERVE - WINSTVERDELING
Artikel 31. Boekjaar - Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de inventaris en de jaarrekening op overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
Artikel 32. Bestemming van de winst - Reserve
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering bij gewone
meerderheid van stemmen met inachtname van de wettelijke bepalingen ter zake.
H. ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 33. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment ontbonden worden bij beslissing van de buitengewone algemene
vergadering.
Artikel 34. Onmiddellijke sluiting van de vereffening
Een ontbinding en de sluiting van de vereffening in één akte zijn mogelijk onder de voorwaarden van artikel 2:80
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Artikel 35. Benoeming van vereffenaar(s)
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op wel ogenblik ook, behoudens toepassing van vorig
artikel, wordt de vereffening verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene
vergadering.
De algemene vergadering kan te allen tijde en bij gewone meerderheid van stemmen vereffenaars benoemen
en ontslaan.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, treden zij op als college, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan geschiedt de vereffening door de bestuurders die op het tijdstip van de
beslissing tot ontbinding in functie zijn.
Enkel indien uit de staat van actief en passief, opgemaakt overeenkomstig artikel 2:71, § 2, tweede lid van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, blijkt dat niet alle schuldeisers volledig kunnen worden
terugbetaald, moet de benoeming van de vereffenaars aan de voorzitter van de bevoegde
ondernemingsrechtbank ter bevestiging worden voorgelegd. Deze bevestiging is niet vereist indien uit die staat
van actief en passief blijkt dat de vennootschap enkel schulden heeft ten aanzien van haar aandeelhouders en
alle aandeelhouders die schuldeiser zijn van de vennootschap schriftelijk bevestigen akkoord te gaan met de
benoeming.
Artikel 36. Verdeling netto-actief
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden naar
evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder aftrek, wat deze
betreft, van het disconto.
Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de
vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten, bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de artikelen
1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa onder de verschillende
categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan bevoegde ondernemingsrechtbank.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank geldt niet
wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de vennootschap zijn en
al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en afstand doen van het
voorleggen van het plan van verdeling.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige gelden om die
te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de
aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij
door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn
volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen
worden; hij overhandigt hun de goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te
verdelen actief wordt verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij
bezitten en de goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging
ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9500 Geeraardsbergen (Moerbeke), Moerbekeplein 11B.
3. Website en e-mail adres:
De website van de vennootschap is nog niet actief.
Het e-mailadres van de vennootschap is nog niet actief.
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de
vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap wordt
geacht geldig te zijn gebeurd.
Elektronische communicatie:
Elke communicatie kan geldig gebeuren overeenkomstig artikel 2:31 en 2:32 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
4. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3) bestuurders
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s)
A-Bestuurders:
-De besloten vennootschap Boost Your Dream, vast vertegenwoordigd door Thomas Baert, voornoemd en
-De besloten vennootschap StayC Invest, vast vertegenwoordigd door Eduard Van Nevel, voornoemd.
B-bestuurders: BRKA Construct BV, vast vertegenwoordigd door Bart Claessens, voornoemd.
voor een onbepaalde duur, elkeen hier aanwezig of vertegenwoordigd en die elkeen aanvaardt.
De bestuurders verklaren dat er geen beroepsverbod werd uitgesproken zowel strafrechterlijk als
civielrechterlijk.
Elk mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
5. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de comparanten op dit
moment geen commissaris te benoemen.
in	6.	verbintenissen	oprichting	Overname	de	de	vennootschap	van	namens
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1 januari
2024 door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben
i vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
7. Volmachten
Pierret Pieter & Co CommV te Moerbekeplein 118, 9500 Geraardsbergen, met ondernemingsnummer BE
0475.381.855 of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
ivennootschap, om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, UBO-
registratie en e-Stox.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het
algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
8. Vergunningen-Toelatingen Zij erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het
feit dat de vennootschap, in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande toelatingen
of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking zijnde reglementeringen
inzake de toegang tot het beroep.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Afgeleverd vóór de formaliteit van registratie van de akte-oprichting overeenkomstig artikel 173-1ºbis van het!
wetboek van registratierechten en is enkel bestemd om neergelegd te worden op de Ondernemingsrechtbank.
(getekend)
notaris Lieven Demolder
Tegelijk hiermee neergelegd voor de rechtbank.
- Een expeditie van de akte-oprichting de dato 30 september 2024.
- De tekst der statuten.
- Het verslag van de oprichter inzake inbreng in natura;
- Het revisoraal verslag inzake inbreng in natura