0861 008 028	Ondernemingsni
Naam
SEBENIC	( voluit) :
, verkort) .
Besloten vennootschap	Rechtsvorm
Woestendreef 18 - 8020 Oostkamp	Volledig adres v.d zete!
Onderwerp akte : NEERLEGGING SPLITSINGSVOORSTEL
Uittreksel uit het splitsingsvoorstel d.d. 13 mei 2025 van navolgende vennootschappen :
Ode BV MARPE, vennootschap naar Belgisch recht, met zetel gevestigd te 8310 Brugge, Oude
Kortrijkstraat 1 bus 2.02, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Brugge), onder het :
ondernemingsnummer 0861.081.371; en
Ode BV SEBENIC, vennootschap naar Belgisch recht, met zetel gevestigd te 8020 Oostkamp, .
Woestendreef 18, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Brugge), onder het
ondernemingsnummer 0861.008.028.
Dit voorstel behelst de partiële splitsing van de BV MARPE door inbreng van een deel van haar vermogen
in de reeds bestaande BV SEBENIC, als bedoeld in artikel 12:8 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, waarbij een deel van het vermogen van de BV MARPE, zijnde de activa en passiva met .
betrekking tot de bedrijfstak "het beheer van een onroerend vermogen", in de meest ruime zin, zowel de
rechten als de plichten, zonder ontbinding, zal overgaan naar de reeds bestaande BV SEBENIC, tegen
uitreiking aan de aandeelhouders van de BV MARPE van nieuw te creëren aandelen van de reeds bestaande ;
vennootschap BV SEBENIC.
De BV MARPE heeft op vandaag als voornaamste activiteiten enerzijds de commissiehandel en
vertegenwoordiging van vleeswaren, tussenpersoon in de vleeshandel, zowel in groot- en kleinhandel, en .
anderzijds het beheer van een onroerend vermogen.
Het is hierbij duidelijk dat beide activiteiten een volledig andere beleidsmatige aanpak vereisen en dat ;
iedere activiteit een andere commerciële en financiële structuur heeft die volledig los staat van de andere :
activiteit. Beide onderscheiden activiteiten hebben ook ieder een specifieke investerings- en
financierings-behoefte.
De voorgestelde partiële splitsing leidt er toe dat de bedrijfstak met als voorwerp het beheer van een
onroerend vermogen, wordt ingebracht in de reeds bestaande BV SEBENIC, welke thans als voornaamste
activiteiten management en het beheren en oordeelkundig uitbouwen van een onroerend vermogen heeft.
Middels de voorgestelde partiele splitsing wil de onderneming er voor zorgen dat het onroerend
patrimonium afgescheiden wordt van de exploitatie. Dit behelst immers een te belangrijk vermogen om in het :
- -	exploitatierisico te houden.
De afsplitsing van het onroerend patrimonium vanuit de BV MARPE naar de reeds bestaande BV .
SEBENIC zal het bovendien mogelijk maken dat:
1.het in de BV MARPE aanwezige vastgoed wordt afgezonderd van de risico's, verantwoordelijkheden en
aansprakelijkheden verbonden aan de eigenlijke bedrijfsactiviteit van de BV MARPE, bestaande uit de
commissiehandel en vertegenwoordiging van vleeswaren, tussenpersoon in de vleeshandel, zowel in groot-
en kleinhandel, in de meest ruime zin van het woord;
2.de bedrijfstak "de commissiehandel en vertegenwoordiging van vleeswaren, tussenpersoon in de
vleeshandel, zowel in groot- en kleinhandel", veder kan worden uitgebaat, zonder dat rekening moet worden
gehouden met de specifieke investerings- en financieringsbehoefte die geldt voor het af te splitsen onroerend,
wat het rendement en de ontwikkeling van de eigenlijke bedrijfsactiviteit ten goede zal komen;
3.door de financiële afslanking van de BV MARPE wordt het voor een derde gemakkelijker om toe te
treden in het aandeelhouderschap van de BV MARPE.
De toegepaste retroactiviteit veroorzaakt geen enkel fiscaal voordeel, noch voor de overdragende
vennootschap, noch voor de verkrijgende vennootschap.
De voorgenomen verrichting wordt in toepassing van artikel 12:8 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen gelijkgesteld met een splitsing, zodat de procedure voorzien in de artikelen 12:59 tot en met
12:73 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen naar analogie zal worden gevolgd.
De voorgenomen verrichting betreft een belastingvrije partiële splitsing, aangezien de verrichting in
toepassing van artikel 211 en 183bis van het Wetboek van Inkomstenbelastingen plaatsvindt op grond van
zakelijke overwegingen en zij bijgevolg niet als hoofddoel of als één van de hoofddoelen belastingfraude of
belastingontwijking heeft.
Krachtens artikel 3:56 van het KB van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen wordt een partiële splitsing boekhoudkundig verwerkt als een gewone splitsing.
Daarnaast dient toepassing te worden gemaakt van artikel 115bis van het Wetboek van
Registratierechten. Artikel 2.9.1.0.3 VCF is niet van toepassing aangezien het naar BV SEBENIC over te
dragen vermogen uitsluitend vergoed wordt door de toekenning van maatschappelijke rechten (bij gebrek aan
de overdracht van schulden).
DE RECHTSVORM, DE NAAM, HET VOORWERP EN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAPPEN DIE
AAN DE SPLITSING DEELNEMEN (artikel 12:59, 1° WVV)
OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP - BV MARPE
De besloten vennootschap MARPE, vennootschap naar Belgisch recht, met zetel gevestigd te 8310
Brugge, Oude Kortrijkstraat 1 bus 2.02, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Brugge),
onder het ondernemingsnummer 0861.081.371, werd opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Els Van
Tuyckom, notaris met standplaats te Brugge (Sint-Kruis), d.d. 30 september 2003, waarvan een uittreksel
werd gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 22 oktober 2003 onder het nummer
03110095.
De statuten van de BV MARPE werden sedert haar oprichting meermaals gewijzigd en dit voor het laatst
blijkens akte van 4 augustus 2022 verleden voor notaris Els Van Tuyckom, notaris met standplaats te Brugge
(Sint-Kruis), waarvan een uittreksel werd gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 19
augustus 2022, onder het nummer 22352515.
Blijkens haar statuten heeft de BV MARPE navolgend voorwerp:
"De vennootschap heeft als voorwerp:
1. De commissie handel en de vertegenwoordiging van vleeswaren, tussenpersoon in de vleeshandel,
zowel in groot- en kleinhandel.
2. De commissiehandel en de vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in het kort
tussenpersoon in de handel, zowel in groot- en kleinhandel, en dit in de meest uitgebreide zin.
3. Het voeren van consultingactiviteiten, omvattende onder meer de uitvoering, de studie, de organisatie
en het verlenen van advies inzake bedrijfseconomische-, financiële, sociale, juridische, fiscale-,
boekhoudkundige-, informatica-, wetenschappelijke- en aanverwante aangelegenheden en meer in het
bijzonder: het verrichten van marktstudies, het geven van marketingsadvies, het doen aan productie en
voorraadbeheer het doorlichten van de administratieve organisatie, de beheerscontrole en het financieel
beheer.
4. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging, of commercialisering van nieuwe of bestaande
producten technologieën en hun toepassingen in de meest brede zin van het woord.
5. Het uitvoeren van alle studies en onderzoek:
-het verrichten van marktonderzoek, promotie, raadgeving, prospectie, marketing, techno-consult,
assistentie op het gebied van management, engineering en consulting;
-het verlenen van advies op technisch, commercieel administratief, financieel en juridisch vlak;
6. Het verrichten van alle handelingen van roerende en onroerende aard, in de
meest ruime zin, dit omvat het aankopen en verkopen, het huren, verhuren en onderverhuren, het bouwen
en verbouwen, het uitrusten, valoriseren en het uitbaten onder alle vormen van alle roerende en onroerende
goederen;
7. Het besturen van vennootschappen, ongeacht hun voorwerp, het deelnemen in en het directie voeren
over ondernemingen vennootschappen en andere rechtspersonen;
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering.
8. Het toestaan van leningen en kredieten aan vennootschappen of particulieren onder om het even welke
vorm.
De vennootschap kan zich in dit kader borg stellen of haar aval verlenen.
De vennootschap kan alle handels- en financiële operaties verrichten, dit in de
meest ruime zin.
9. Het beheer, het verwerven, het instandhouden en de valorisatie van het onroerend vermogen, de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van onroerende goederen te
vorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede
zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze onroerende goederen.
10.Het ontwikkelen, komen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van
brevetten, octrooien, know how en andere intellectuele rechten.
11.Het beheren en het oordeelkundig uitbreiden van het patrimonium van de vennootschap.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële industriële financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks en onrechtstreeks verband met haar voorwerp of die van aard
zouden zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen of te vergemakkelijken. De vennootschap mag
daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, overname of alle andere wijze in alle
vennootschappen, ondernemingen, syndicaten of groeperingen, bestaande of nog op te richten, zo in België
als in het buitenland die een gelijkluidend aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zo in België als in het buitenland op alle wijzen en
manieren die zij het best geschikt acht."
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (638) aandelen uitgegeven.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
Alle aandelen van de BV MARPE behoren thans toe aan de heer Peter De Groote (rijksregisternummer
63.07.04-163.22).
OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP - BV SEBENIC
Ingevolge de partiële splitsing zal, zoals eerder uiteengezet, een deel van het vermogen van de BV
MARPE, voormeld, omvattende zowel de rechten als de plichten, zonder ontbinding overgaan op de reeds
bestaande vennootschap BV SEBENIC, met zetel gevestigd te 8020 Oostkamp, Woestendreef 18.
De besloten vennootschap SEBENIC werd opgericht middels akte verleden voor notaris Els Van Tuyckom,
notaris met standplaats te Brugge (Sint-Kruis), op 30 september 2003, waarvan een uittreksel werd
gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 20 oktober 2003 onder het nummer 03108780.
De statuten van de BV SEBENIC werden sedert haar oprichting meermaals gewijzigd en dit voor het laatst
blijkens akte van 4 augustus 2022 verleden voor notaris Els Van Tuyckom, notaris met standplaats te Brugge
(Sint-Kruis), waarvan een uittreksel werd gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 19
augustus 2022, onder het nummer 22352549.
Blijkens haar statuten heeft de BV SEBENIC navolgend voorwerp:
"De vennootschap heeft als voorwerp :
Alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij, managementvennootschap,
syndicus, makelaar, aannemer, handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin
zij competent is, en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles
ter uitsluiting van de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet
van vier december negentienhonderd negentig en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijke erkennings-
en inschrijvingsregime onderworpen zijn, en voor zoverre daartoe geen erkenning en inschrijving werd
bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële
instellingen en andere tussenpersonen.
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, en betreffen onder meer :
1. Onderneming in roerende en onroerende goederen, en het optreden als makelaar of bouwpromotor in
de meest ruime zin als bemiddeling, dienstverlening en service bij verrichtingen van roerende en onroerende
aard: agent en/ of makelaar in verzekeringen, eveneens voor Belgische en voor buitenlandse
vennootschappen : leasing, financieringen en leningen : verwerven, bouwen, ruilen, laten bouwen,
verbouwen, in huur geven of nemen, onderhuren of verhuren, verkopen en omvormen, verkavelen en
uitbaten, beheren van alle onroerende goederen in de breedste zin, zoals appartementen, kantoren, winkels,
woningen, studentenhomes, gronden, wouden, waters en domeinen.
2. Alle handelsfondsen met inbegrip van hoteluitbatingen, service-flats, rusthuizen, winkels, horeca-
uitbatingen en vakantieoorden, vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken aankopen, in huur
nemen, verhuren, onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen, commercialiseren, exploiteren, in concessie
geven en in concessie nemen.
3. Het organiseren en beheren van manifestaties van om het even welke aard, met inbegrip van business,
meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen- als in buitenland, en alles wat daarmede
verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden, overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en
intellectuele bijstand.
4. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundige beheer,
uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium, zoals:
- onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten,
ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, in leasing geven of nemen, verkavelen, onderhouden,
ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en
opbrengst:
- beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van roerende
waarden beheren, en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief karakter.
5. Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle
managementbijstand en het waarnemen van alle bestuursmandaten, en het ter beschikking stellen van
personen gespecialiseerd in het adviseren en/of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
6. Advies, bijstand en knowhow verlenen in alle domeinen waarin zij competent is, zoals marketing,
promotie, ontwikkeling, research, design, handel en productie, secretariaat, bedrijfs- en financieel beheer, en
al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
7. Trading in de meest ruime zin.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van aard zijn
de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs
alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of elke andere
samenwerkingsverbanden,	wijze	vennootschappen,	ondernemingen,	economische	in	alle
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland, die een
gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar
onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijke welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige aanverwante of
aanvullende activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan natuurlijke of rechtspersonen waarin ze belang
stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake
bestuur en/ of administratie.
De vennootschap mag ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen
verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren. De vennootschap mag bijgevolg optreden
als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen, borg stellen voor
derden, bestuurders en aandeelhouders, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan,
behoudens de wettelijke beperkingen ter zake.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels ter zake.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerdeijn, dan zal de vennootschap
die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften ter zake, zoals onder
meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van technische en/of anderen
kennis, bewezen door één of meer activiteitsattesten.
De aandeelhouders zijn het er uiteraard volkomen over eens dat deze ter beschikkingstelling van
activiteitsattesten geen belemmering kan, noch mag zijn voor eventuele latere persoonlijke activiteit van de
houder(s) van die attesten.
Deze opsomming is niet beperkend, doch enkel ten titel van voorbeeld gegeven."
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
De aandelen van de BV SEBENIC behoren thans toe aan:
-de heer Peter De Groote, voornoemd, eigenaar van 50 aandelen (op een totaal van 100 aandelen) van de
vennootschap;
-mevrouw Marleen De Buck (rijksregisternummer 69.05.15-144.17), eigenaar van 50 aandelen (op een
totaal van 100 aandelen) van de vennootschap;
DE RUILVERHOUDING VAN DE AANDELEN EN, IN VOORKOMEND GEVAL, HET BEDRAG VAN DE
OPLEG IN GELD (artikel 12:59, 2° WVV)
Ter bepaling van de ruilverhouding en ter bepaling van het aantal uit te geven aandelen bij de BV
SEBENIC naar aanleiding van de inbreng van de actief- en passiefbestanddelen van de BV MARPE in het
kader van de voorgenomen partiële splitsing, wordt de BV SEBENIC, de verkrijgende vennootschap,
gewaardeerd op 430.000,00 EUR, waarde dewelke is gebaseerd op het afgerond eigen vermogen van de
vennootschap zoals blijkt uit de ontwerpcijfers per 31 december 2024.
De waarde van één aandeel van de BV SEBENIC wordt bijgevolg vastgesteld op 4.300,00 EUR per
aandeel (= 430.000,00 EUR / 100 aandelen).
De inbreng van het naar de BV SEBENIC af te splitsen deel van het vermogen van de BV MARPE gebeurt
overeenkomstig het boekhoudkundig continuïteits-principe tegen boekwaarde blijkens de staat van actief en
passief per 30 april 2025 van de BV MARPE, voornoemd.
Ter bepaling van de ruilverhouding en ter bepaling van het aantal uit te geven aandelen bij de verkrijgende
vennootschap BV SEBENIC wordt het af te splitsen vermogen van de BV MARPE gewaardeerd op basis van
het (afgerond) af te splitsen eigen vermogen, per 30 april 2025, op 139.400,00 EUR.
De aandeelhouders van de BV MARPE zullen in ruil voor de overdracht van een deel van het vermogen
van de BV MARPE bijgevolg (afgerond) 32 nieuw te creëren aandelen (139.400,00 EUR / 4.300,00 EUR per
aandeel) van de verkrijgende vennootschap BV SEBENIC verwerven, in verhouding tot het aantal aandelen
dat zij bezitten in de BV MARPE op de datum van de partiële splitsing, volgens navolgende verhouding:
32 aandelen van de BV SEBENIC
voor 638 aandelen van de BV MARPE
Deze verrichting zal gebeuren zonder opleg in geld.
DE WIJZE WAAROP DE AANDELEN IN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP WORDEN
UITGEREIKT (artikel 12:59,3° WVV)
Het bestuursorgaan van de BV SEBENIC zal, onmiddellijk na de notariële akte van de partiële splitsing 32
nieuwe aandelen inschrijven in het aandelenregister van de BV SEBENIC op naam van de enige
aandeelhouder van de BV MARPE, de heer Peter De Groote, voornoemd.
DE DATUM VANAF WANNEER DEZE AANDELEN RECHT GEVEN OP WINSTDEELNAME, EVENALS
ELKE BIJZONDERE REGELING BETREFFENDE DIT RECHT (artikel 12:59,4° WVV)
De aldus gecreëerde aandelen zullen recht geven te delen in de winst van de BV SEBENIC gerealiseerd
vanaf 1 mei 2025.
DE DATUM VANAF WANNEER DE HANDELINGEN VAN DE TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP
BOEKHOUDKUNDIG WORDEN GEACHT TE ZIJN VERRICHT VOOR REKENING VAN DE
VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP, DIE NIET EERDER MAG WORDEN GEPLAATST DAN OP DE
EERSTE DAG NA AFSLUITING VAN HET BOEKJAAR WAARVOOR DE JAARREKENING REEDS WERD
GOEDGEKEURD VAN DE BIJ DE VERRICHTING BETROKKEN VENNOOTSCHAPPEN (artikel 12:59, 5e
WVV)
Alle handelingen verricht door de BV MARPE sedert 1 mei 2025 met betrekking tot het overgedragen
vermogen, zullen boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de verkrijgende
vennootschap BV SEBENIC.
Alle eventuele contracten en vergunningen van de van de BV MARPE met betrekking tot de af te splitsen
bestanddelen worden eveneens onder dezelfde geldende modaliteiten overgedragen naar de verkrijgende
vennootschap, de BV SEBENIC.
Deze datum van boekhoudkundige retroactiviteit, hetzij 1 mei 2025, is niet eerder dan de eerste dag na
afsluiting van het boekjaar waarvoor de jaarrekening reeds werd goedgekeurd van de bij de verrichting
betrokken vennootschappen.
DE RECHTEN DIE DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP TOEKENT AAN DE VENNOTEN VAN DE TE
SPLITSEN VENNOOTSCHAP, DIE BIJZONDERE RECHTEN HEBBEN EN AAN DE HOUDERS VAN
ANDERE EFFECTEN DAN AANDELEN, OF DE JEGENS HEN VOORGESTELDE MAATREGELEN (artikel
12:59,6° WVV)
Er zijn bij de BV MARPE geen aandeelhouders die bijzondere rechten hebben en geen andere effecten
dan aandelen.
DE BEZOLDIGING DIE WORDT TOEGEKEND AAN DE COMMISSARISSEN, BEDRIJFSREVISOREN
OF EXTERNE ACCOUNTANTS VOOR HET OPSTELLEN VAN HET IN ARTIKEL 12:62 VAN HET
WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN BEDOELDE VERSLAG (artikel 12:59,7°)
In samenspraak met de aandeelhouders wordt voorgesteld dat, overeenkomstig de bepalingen van artikel
12:62 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de algemene vergaderingen van de betrokken
vennootschappen unaniem afstand zouden doen van het revisoraal controleverslag met betrekking tot de
partiële splitsing, zodat er geen bijzondere vergoeding moet worden vastgelegd in het splitsingsvoorstel. In
dergelijk geval zal de inbrengverslaggeving, te weten het revisorale verslag en het bestuursverslag moeten
worden nageleefd.
Derhalve wordt aan de bedrijfsrevisor, de besloten vennootschap, MOORE AUDIT, met kantoor gevestigd
te 8900 leper, Elverdingestraat 43 en ondernemingsnummer 0453.925.059, opdracht verleend om het verslag
op te maken overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Voorts wordt voorgesteld dat de algemene vergaderingen van de bij de partiële splitsing betrokken
vennootschappen, overeenkomstig de bepalingen van artikel 12:61 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen, unaniem afstand zouden doen van het partieel splitsingsverslag, zoals op te maken door het
bestuursorgaan van elk van de betrokken vennootschappen, casu het bestuursorgaan van de BV MARPE en
het bestuursorgaan van de BV SEBENIC.
IEDER BIJZONDER VOORDEEL TOEGEKEND AAN DE LEDEN DE BESTUURSORGANEN VAN DE
VENNOOTSCHAPPEN DIE AAN DE PARTIËLE SPLITSING DEELNEMEN (artikel 12:59,8° WVV)
Aan de bestuursorganen van de beide bij de partiële splitsing betrokken vennootschappen worden geen
bijzondere voordelen toegekend.
NAUWKEURIGE BESCHRIJVING EN VERDELING VAN DE AAN DE VERKRIJGENDE
VENNOOTSCHAP OVER TE DRAGEN DELEN VAN DE ACTIVA EN PASSIVA VAN HET VERMOGEN
(artikel 12:59, 9° WVV)
De bestanddelen van de activa en passiva van de BV MARPE die aan de reeds bestaande BV SEBENIC
zullen worden overgedragen ingevolge voormelde partiële splitsing, zoals deze blijken uit de staat van actief
en passief per 30 april 2025 van de BV MARPE, worden nader uiteengezet in de bijlagen aan dit voorstel.
Hieruit volgt een afsplitsing van vermogen vanuit de partieel te splitsen vennootschap BV MARPE naar de
verkrijgende vennootschap BV SEBENIC ten belope van 139.401,29 EUR, bestaande uit 96.938,97 EUR
beschikbare inbreng (voor de BV SEBENIC te lezen als "beschikbare inbreng") en 44.462,32 EUR overige
eigenvermogensbestanddelen, als volgt samengesteld :
96.938,97 EUR	Beschikbare inbreng
23.936,94 EUR	Beschikbare reserves
18.525,38 EUR	Overgedragen resultaat
TOTAAL NETTOACTIEF	139.401,29 EUR
Alle overige activa en passiva die niet zijn opgesomd, blijven in afwijking van artikel 12:60 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, behouden in de overdragende vennootschap. Ook alle niet
geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva die later zouden worden ontdekt betreffende de over te
dragen vennootschap, BV MARPE, worden geacht in de BV MARPE te blijven.
DE VERDELING ONDER DE VENNOTEN VAN DE TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP VAN DE
AANDELEN VAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP, EVENALS HET CRITERIUM WAAROP DEZE
VERDELING IS GEBASEERD (artikel 12:59, 10° WVV)
volgt zijn samengesteld:
Beschikbare inbreng buiten kapitaal BV SEBENIC	18.600,00 EUR
Verhoging beschikbare inbreng buiten kapitaal
96.938,97 EUR
n.a.v. partiële splitsing BV MARPE
115.538,97 EUR
Voormelde inbreng van de BV SEBENIC ten bedrage van 115.538,97 EUR, zal vertegenwoordigd zijn
door 132 aandelen zonder vermelding van nominale waarde, elk vertegenwoordigend 1 / 132ste van het
vermogen van de vennootschap :
Aantal aandelen vóór de partiële splitsing :	100
Te creëren aandelen n.a.v. de partiële splitsing :	32
Aantal aandelen na de partiële splitsing :	132 aandelen
OVERDRACHT ONROERENDE GOEDEREN - BODEMDECREET & MATERIALENDECREET
In het kader van de partiële splitsing van de BV MARPE, voormeld, gaan navolgende onroerende
goederen, of zakelijke rechten van onroerende goederen, over van BV MARPE naar BV SEBENIC :
BESCHRIJVING
99% van de volle eigendomsrechten van navolgende onroerende goederen:
STAD BRUGGE, vijfentwintigste afdeling , Sint-Michiels, tweede afdeling
1.In een appartementsgebouw genaamd "Residentie Juan Luis Vives", staande en gelegen Baron
Ruzettelaan 287, gekadastreerd in sectie B onder nummer 140/H/2, met een oppervlakte van 610m2 en met
feitelijk adres Oude Kortrijkstraat 1 bus 2.2:
het appartement nummer 2.2 op de tweede verdieping, met bijhorende privatieve kelder nummer 2.2 in de
kelderverdieping, gekend onder kadastraal perceelnummer 0140H2P0022, en omvattende:
a)In privatieve en uitsluitende eigendom:
Leefruimte, dressing, badkamer, keuken, WC, slaapkamer en slaapkamer, douchekamer en terras op de
derde verdieping.
b)In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Honderd twintig/duizendsten in de gemene delen van het gebouw, waaronder de grond.
2.In een appartementsgebouw genaamd "Residentie Juan Luis Vives", staande en gelegen Baron
Ruzettelaan 287, gekadastreerd in sectie B onder nummer 140/H/2, met een oppervlakte van 610m2:
het appartement nummer 2.3 op de tweede en derde verdieping, met bijhorende privatieve kelder nummer
2.3 in de kelderverdieping gekend onder kadastraal perceelnummer 0140H2P0023, en omvattende:
c)In privatieve en uitsluitende eigendom:
leefruimte, dressing, badkamer, keuken, WC, twee terrassen, slaapkamer, douchekamer en slaapkamer
en badkamer op de derde verdieping.
d)In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
honderddertig/duizendsten in de gemene delen van het gebouw, waaronder de grond.
BODEMATTESTEN
Met betrekking tot voormeld perceelnummer 0140/00H002 vermeldt het onderliggend bodemattest,
afgeleverd door de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM), d.d. 29 april 2025, hierbij het
volgende:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld
op het bodemattest. Hiervoor kunt u dus best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
TOEPASSING VAN ART. 33/14 §1 VAN HET MATERIALENDECREET
Zoals beschreven zullen er in het kader van de geplande partiële splitsing van BV MARPE, onroerende
goederen afgesplitst worden van BV MARPE naar BV SEBENIC.
Het betreffen in casu geen constructies met risicobouwjaar, aangezien opgericht na het bouwjaar 2000.
VERDERE STATUTENWIJZIGINGEN
Op voorstel van de bestuursorganen kunnen er nog andere wijzigingen aan de statuten aangebracht
worden en eventueel kunnen deze statuten geactualiseerd worden door aanneming van volledig nieuwe
statuten.
SLOTVERKLARINGEN
Er wordt expliciet overeengekomen tussen de betrokken partijen dat de mogelijke financiële gevolgen naar
aanleiding van hangende geschillen, waarborgverplichtingen, fiscale en sociale controles, integraal ten laste
komen van de BV MARPE.
Overeenkomstig artikel 12:59 laatste lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zal dit
voorstel tot partiële splitsing worden neergelegd, door alle bij de partiële splitsing betrokken vennootschappen,
ter bevoegde Ondernemingsrechtbank, met het oog op de bekendmaking ervan bij uittreksel in de bijlagen bij
het Belgisch Staatsblad, en dit uiterlijk zes weken voor de algemene vergaderingen van beide bij de
verrichting betrokken vennootschappen die over dit voorstel zullen besluiten.
Voor de vennootschap
Bestuurder
Peter De Groote
Tegelijk hiermee neergelegd :
-bijzonder verslag bestuursorgaan d.d. 13 mei 2025
-voorstel tot splitsing d.d. 13 mei 2025