Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Capitali
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8400 Oostende, Warschaustraat 26 bus 2D
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor notaris Michel Wegge te Borsbeek op zevenentwintig mei tweeduizend tien, in 
zijn kantoor, blijkt dat een vennootschap werd opgericht met volgende kenmerken:
1/ rechtsvorm en naam: Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met de naam “Capitali”.
2/ zetel: 8400 Oostende, Warschaustraat 26 bus 2D; RPR Oostende.
3/ duur: De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
4/ oprichters: 
1. De heer CLAESSENS Emmanuel Jozef Adrienne Paul, bouwpromotor, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op zes 
november duizend negenhonderdachtenvijftig, wonende te 101 b King’s Cross Road London WC1 X 9LP, 
VERENIGD KONINKRIJK, van Belgische nationaliteit.
2.  De besloten vennootschap naar Brits recht “CARTHAGENA MANAGEMENT LIMITED”, met zetel te Cooper 
House 5, Lower Charlton Estate Shepton Mallet BA4 5QE, Somerset (Verenigd Koninkrijk), ingeschreven onder de 
‘Compagnies Act’ op zeven augustus tweeduizend en drie onder nummer 4860209, opgericht op zeven augustus 
tweeduizend en drie.
5/ kapitaal: eenendertigduizend achthonderd euro (31.800 EUR), volledig volstort op een bijzondere rekening bij 
BNP Paribas Fortis.
6/ samenstelling kapitaal: vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder nominale waarde, waarop 
werd ingetekend door :
-de oprichter sub 1/ tot beloop van 7.950 euro, hetzij op 25 aandelen, 
- de oprichter sub 2/, tot beloop van 23.850 euro, hetzij op 75 aandelen.
De naleving van de wettelijke vereisten voor plaatsing en storting van het kapitaal werden door ondergetekende 
notaris bevestigd.
7/ boekjaar: vangt aan op één januari en eindigt op eenendertig december; eerste boekjaar eindigt op
eenendertig december tweeduizend elf.
8/ aanleg reserves/winstverdeling: 
De opbrengsten  van  de  vennootschap  door  de jaarlijkse inventaris  vastgesteld, na aftrek van de algemene 
onkosten,  lasten,  afschrijvingen alsmede van  een  provisie voldoende
geacht  tot  het  dekken  van  de 
belastingen op de winsten ten laste van de vennootschap, maakt de nettowinst van de vennootschap uit. Op 
deze winst wordt er vijf ten honderd vooraf genomen ten bate van het wettelijke reservefonds. Deze 
voorafneming is niet meer vereist  wanneer  het wettelijke  reservefonds één/tiende van het maatschappelijk 
kapitaal heeft bereikt. De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder over de bestemming 
van het saldo der nettowinst.
Bestemming liquidatiesaldo: Het vennootschapsvermogen zal eerst dienen om de schuldeisers te voldoen, en 
de kosten van de vereffening te dekken; het plan van deze verdeling moet vooraf door de bevoegde rechtbank 
van koophandel worden goedgekeurd. Het batig saldo van de vereffening zal tussen al de vennoten verdeeld 
worden, volgens het aantal aandelen dat zij ieder zullen bezitten, met dien verstande dat elk aandeel hetzelfde 
recht geniet. Nochtans zo al de aandelen niet in gelijke verhouding afbetaald zijn, zullen de vereffenaars 
alvorens tot de hoger voorziene verdeling over te gaan, met de verscheidenheid van deze toestand rekening 
houden en het evenwicht herstellen, hetzij door geldoproepingen ten laste van de in mindere mate afbetaalde 
aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen ten bate van de in grotere mate afbetaalde aandelen.
9/ bestuur/bevoegdheid: De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, vennoten of 
niet. De duur van hun mandaat is onbeperkt.
Iedere zaakvoerder kan zoals bepaald in artikel 257 van het Wetboek van vennootschappen alle handelingen 
verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de vennootschap, behoudens die welke 
de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt. Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap 
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Tot niet statutaire zaakvoerder werd benoemd: de heer CLAESSENS Emmanuel voornoemd..
Zijn mandaat is onbezoldigd tot zolang de algemene vergadering hierover niet anders beslist.
0826241545
10/ commissaris: Bij toepassing van artikel 141 van het Wetboek van vennootschappen, wordt beslist geen 
commissaris te benoemen.
11/ doel: De vennootschap heeft tot doel:
Zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor derden, of in samenwerking met 
derden, alle vastgoedverrichtingen, in de breedste zin van het woord, uitgezonderd de activiteiten van makelaar 
in onroerend goed.
De handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, al dan niet voor bewoning bestemde 
gebouwen en grond.
Verkoop van eigen handelszaken.
Projectontwikkeling voor woningbouw, voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, 
voor de bouw van appartementsgebouwen, voor kantoorbouw, voor infrastructuurwerken, voor de bouw of de 
aanleg van commerciële en industriële centra, hotels, industriezones en markten, jachthavens, autowegen, 
wintersportcentra, enzovoort.
Grondverkavelingen, ruilverkavelingen.
Verhuur van woningen, van niet residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, van handelspanden, van 
tentoonstellingsruimtes, enzovoort.
Verhuur van garageboxen, staanplaatsen voor auto’s, en staanplaatsen voor caravans voor een periode van 
een jaar of meer.
Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in op gelijk welke wijze, rechtstreeks of zijdelings, 
belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen 
toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen 
handelszaak.
Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of wat van aard is de verwezenlijking 
ervan te bevorderen.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen, in 
voorkomend geval, mits aanstelling van een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, daartoe.
12/ gewone algemene vergadering: de derde donderdag van de maand mei om zestien uur; indien deze 
dag een wettelijke feestdag is zal de vergadering gehouden worden op de eerstvolgende werkdag om hetzelfde 
uur; de gewone algemene vergadering zal gehouden worden in de zetel of een in de oproepingsbrief aan te 
duiden plaats gelegen in de gemeente waar de zetel van de vennootschap is gevestigd.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de wettelijke beperkingen.
De vennoten kunnen hun stem ook schriftelijk uitbrengen, bij middel van een door het bestuursorgaan 
opgemaakte stembrief.
Met uitzondering van de beslissingen die bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de vennoten 
eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren. 
Daartoe zal het bestuursorgaan een rondschrijven sturen per brief, fax of elektronische post, met vermelding 
van de agenda en de voorstellen van besluit naar alle vennoten, zaakvoerders, eventuele commissaris(sen), 
met de vraag aan iedere vennoot de voorstellen van besluit goed te keuren en binnen een termijn van twintig 
dagen na ontvangst van het rondschrijven, dit stuk terug te bezorgen op de zetel van de vennootschap, 
voorzien van zijn handtekening (met inbegrip van de digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 1322, alinea 
2 van het Burgerlijk Wetboek). Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten niet ontvangen, dan 
wordt de beslissing geacht niet genomen te zijn.
13/ Bijzondere volmacht: Machtiging van ondergetekende notaris om zorg te dragen voor de formaliteiten van 
openbaarmaking en inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister.
Tevens wordt tot bijzondere volmachtdrager aangesteld: SCA Antwerpen, Plantin Moretuslei 331, 2018 
Antwerpen, en haar gevolmachtigden, om alle formaliteiten in naam en voor rekening van de 
vennootschap te vervullen bij de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, en alle overige fiscale en 
administratieve besturen, en daartoe alle nodige documenten te ondertekenen.
Voor ontledend uittreksel
Notaris Michel Wegge