Ondernemingsnr : 0897147555
Naam
(voluit) : De Heide
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel De Heide 23
 : 9831 Sint-Martens-Latem
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN,
BENOEMINGEN
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Maarten Duytschaever met standplaats Gentbrugge op 27
maart 2020, ter registratie aangeboden, dat de buitengewone algemene vergadering van de Gewone
Commanditaire Vennootschap De Heide, met zetel te 9831 Deurle, De Heide 23, RPR 0897.147.555,
de volgende beslissingen heeft genomen :
EERSTE BESLUIT: OMVORMING VAN DE VENNOOTSCHAP -  VERSLAGEN.
1. Verslagen:
Met eenstemmigheid besluit de buitengewone algemene vergadering de voorzitter vrij te stellen van
de voorlezing van het verslag van de zaakvoerder ter rechtvaardiging van de omvorming van de
vennootschap, van het verslag van de bedrijfsrevisor, over de staat van actief en passief van de
vennootschap afgesloten op           dus afgesloten op minder dan drie maanden sedert vandaag.
Elke aanwezige vennoot erkent een afschrift te hebben van deze verslagen en kennis te hebben
genomen van de beide verslagen.
Het  verslag van de bedrijfsrevisor, de besloten vennootschap de besloten vennootschap
"POUSEELE BRUNO", met maatschappelijke zetel te 8800 Roeselare, Dammestraat-Oost 9, BTW
BE BE0472.973.879, rechtspersonenregister Gent afdeling Kortrijk BE0472.973.879, besluit met de
volgende woorden:
“8. Besluit
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of er een overwaardering heeft
plaatsgehad van het nettoactief, zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva afgesloten per 31
december 2019 die onder de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van de CommV DE
HEIDE werd opgesteld.
Uit onze werkzaamheden, uitgevoerd overeenkomstig de normen inzake het verslag op te stellen bij
de omzetting van een vennootschap, blijkt een overwaardering van het nettoactief ten bedrag van
307.441,13 EUR. Het nettoactief volgens deze staat, na aftrek van bovenvermelde overwaardering,
bedraagt 257.293,11 EUR en is niet kleiner dan het onbeschikbare eigen vermogen van 49.341,23
EUR zoals blijkt uit de staat van activa en passiva.
Er zijn geen andere inlichtingen die wij nuttig oordelen voor de informatie van de vennoten en derden
in het kader van de omzettingsverrichting.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 14:4 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen in het kader van de voorgenomen omzetting van de CommV DE HEIDE in een BV en
mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Roeselare, 13 maart 2020.
BV POUSEELE CARON BEDRIJFSREVISOREN, vertegenwoordigd door BV POUSEELE BRUNO,
vast vertegenwoordigd door Bruno POUSEELE, bedrijfsrevisor.”
2. Omzetting
De buitengewone algemene vergadering besluit overeenkomstig artikel 14:1 en volgende de gewone
commanditaire vennootschap om te zetten in een besloten vennootschap.
De zetel van de vennootschap blijft ongewijzigd alsook de activiteiten van de vennootschap.
Luik B
De besloten vennootschap behoudt het ondernemingsnummer en het BTW-nummer van de gewone
commanditaire vennootschap.
Het kapitaal en de reserves blijven onveranderd, alsook de actieve en passieve bestanddelen, de
afschrijvingen, de min- en meerwaarden; de besloten vennootschap waarborgt de continuïteit van de
boekhouding van de vennootschap.
De omzetting gebeurt op basis van de actieve en passieve toestand van de vennootschap afgesloten
op 31/12/2019 waarvan een exemplaar is gebleven aan het voormeld verslag van de zaakvoerder(s).
Al de bewerkingen gedaan sinds de datum van de afsluiting worden geacht te zijn gedaan voor
rekening van de besloten vennootschap. Al de lopende verbintenissen van welke aard ook,
inzonderheid wat betreft het opmaken van de jaarrekening, zullen ten laste of te bate zijn van de
besloten vennootschap “De Heide”.
De aandelen van de nieuwe vennootschap worden toegekend in verhouding tot hun rechten in het
netto-vermogen van de oorspronkelijke vennootschap.
De 36 aandelen die het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen zijn verdeeld onder de
aandeelhouders overeenkomstig hun rechten als volgt:
- 34 aandelen, toebehorend aan de Heer MINJAUW Paul, wonend te 9831 Sint-Martens-Latem
(Deurle), De Heide 23  .
-1 aandeel, toebehorend aan De heer MINJAUW Timothy, wonend te 9831 Sint-Martens-Latem
(Deurle), De Heide 23. 
-1 aandeel, toebehorend aan De heer MINJAUW Eline, wonend te 9831 Sint-Martens-Latem
(Deurle), De Heide 23 . 
In toepassing van de mogelijkheid geboden door artikel 39, §1, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen, besluit de algemene vergadering om de vennootschap te onderwerpen aan de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met ingang van de datum
waarop deze akte wordt bekendgemaakt.
In aansluiting bij het eerste besluit, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de
rechtsvorm van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zal aannemen die het dichtst
aansluit bij haar huidige vorm, met name deze van de besloten vennootschap (afgekort BV).
De vergadering stelt vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de
vennootschap van rechtswege worden omgezet in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening en dat het nog niet gestort deel van het kapitaal, omgezet wordt in een eigen
vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van
de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering, behoudens wat betreft een bedrag van tweeduizend
vijfhonderd euro (€ 2 500,00).
Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het deel van het in het
verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet zou zijn gestort.
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp, behoudens hetgeen hiervoor werd
bepaald.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat het ontledend uittreksel van de nieuwe statuten als
volgt luidt:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “De Heide”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp :
    1.  Het beheer van een onroerend vermogen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de
verhuring van deze goederen ;
    2.  Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp bij te dragen tot de vestiging en de ontwikkeling van
ondernemingen, inzonderheid :
Luik B
    1.  Het verwerven, voor eigen rekening, door inschrijving of aankoop en het beheren van
aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of
buitenlandse, bestaande of op te richten vennootschappen.
    2.  Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of
investering.
    3.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder
om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
    4.  Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
    5.  Verrichten van prestaties van intellectuele aard, waaronder financieel, organisatorisch en
managementadvies in hun ruimste betekenis.
Zij mag haar voorwerp verwezenlijken in de meest uitgebreide zin ; zij kan alle hoegenaamde
handels-, financiële, roerend of onroerende verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of die van aard zijn dit te begunstigen; zo kan zij
onder meer een belang nemen in iedere onderneming waarvan het voorwerp al of niet gelijkaardig,
overeenkomstig of verwant is met het hare. De vennootschap mag op om het even welke wijze
betrokken zijn in zaken, ondernemingen en vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk,
gelijkaardig of samenhangend voorwerp hebben of die de ontwikkeling van haar onderneming
kunnen bevorderen. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in België als in het
buitenland, op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt acht.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Als vergoeding voor de inbrengen werden 36 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
De vennootschap beschikt over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de
inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Op de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op deze vennootschap
van toepassing wordt, bedraagt deze statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening tweeduizend
vijfhonderd euro (€ 2 500,00).
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste zaterdag van de maand juni om 10.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen conform artikel art. 5:141, lid 2 WVV.
Binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV kan worden overgegaan tot uitkeringen uit
de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
Luik B
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder(s), hierna vermeld, ontslag te geven uit
hun functie en gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur:
    •  De heer MINJAUW Paul, wonend te 9831 SintMartens-Latem (Deurle), De Heide 23
Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 9831 Deurle, De Heide
23.
- De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de genomen
besluiten, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
- De vergadering verleent bijzondere volmacht  aan de besloten vennootschap "BOFISC
HOUTLAND", met maatschappelijke zetel te 8820 Torhout, Oude Gentweg 81, BTW BE BE0627.
876.149, rechtspersonenregister Gent afdeling Oostende BE0627.876.149, evenals aan haar
bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of
noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW,
Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas en de directe belastingen.
Voor Ontledend Uittreksel
Maarten Duytschaever, notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
-uitgifte van de akte omvorming
-statuten
-volmachten
-verslag bestuursorgaan
-verslag bedrijfrevisor