Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DRONGEN BUSINESS PARK
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Adelaarsstraat 24
9051 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een proces-verbaal verleden voor notaris EEMAN Joost  te Gent op 22 januari 2018, blijkt da de
volgende personen zijn samengekomen:
1. De heer PIETERS Jan Pieter, geboren te Gent op 1 april 1980, rijksregisternummer 80.04.01-
229.91, ongehuwd, wonende 9830 Sint-Martens-Latem, Nelemeersstraat 6. 
2. De heer LANNOO Louis Pieter Jan, geboren te Gent op 6 september 1986, rijksregisternummer
86.09.06 187-47, ongehuwd, wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Vennelaan 7 c.
en besloten hebben tot oprichting van een Naamloze Vennootschap 'DRONGEN BUSINESS PARK'
met de volgende kenmerken:
KAPITAAL – AANDELEN – VOLSTORTING
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op vierhonderd duizend euro (€ 200.000,00).
Het is vertegenwoordigd door 200 (tweehonderd) aandelen op naam, zonder nominale waarde, die
elk 1/200e (één/tweehonderdste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
BANKATTEST
De inbreng in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 449 van het 
Wetboek van Vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening zoals blijkt uit een door
voormelde financiële instelling afgeleverd bankattest, dat aan deze akte zal gehecht blijven.
De inschrijvers verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschreven,
volgestort  is. Het kapitaal is volgestort ten belope van € 200.000,00.De vennootschap beschikt
bijgevolg over een bedrag van tweehonderd duizend euro (€ 200.000,00).  
Artikel 1.- RECHTSVORM - NAAM.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap. Zij draagt de benaming "
DRONGEN BUSINESS PARK".
Artikel 2.- ZETEL.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9051 Sint-Denijs-Westrem, Adelaarsstraat 24.
Artikel 3.- DOEL.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor
eigen rekening:
De vennootschap heeft tot doel:
I. Specifieke activiteiten
A/ A/ het aan- en verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen,
renoveren, exploiteren, beheren, onderhouden, huren en verhuren, verkavelen, uitvoeren van alle
bouwwerken en voltooiingwerken met betrekking tot alle onroerende goederen, het uitvoeren van alle
aannemingswerken, zowel private als openbare;
B/ B/ het optreden als tussenpersoon bij voormelde handelingen, het uitvoeren van de activiteiten
van vastgoedpromotie, projectontwikkeling en projectmanagement;
C/het verrichten van alle daarmee samenhangende dienstenen in de meest ruime zin van het woord:
het uitvoeren van alle immobiliaire verrichtingen en handeling en zowel in België als in het
buitenland, en verder onder meer, als bouwheer, het uitgeven en laten uitvoeren door derden van
opdrachten, werken, studies, plannen en projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen;
0688768492
Luik B
D/ het verrichten van alle prestaties inzake vastgoedmakelarij, het optreden als verkoopagent en
verhuringagent en de exploitatie van één of meer immobiliënkantoren, met inbegrip van
tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddeling van alle risico’s en
alle administratie en beheerszaken dienaangaande, de expertise, het beheer en het valoriseren,
laten bouwen of verbouwen van onroerende goederen, alsmede de coördinatie van de
bouwwerkzaamheden op de werf, al dan niet in samenwerking met onderaannemers, en het
opmaken en uitwerken van alle ontwerpen en plannen daaromtrent;
E/ het beheren en onderhouden van onroerende goederen waaronder begrepen de uitvoering van
syndic-opdrachten;
F/hetdeelnemenaanbeurzen,evenementen,vakanties,reizenenincentivesinbinnen-en buitenland en
het analyseren van vastgoedopportuniteiten in het buitenland.
II. Algemene activiteiten
A/ het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
B/ het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
C/ het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
D/ het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies;
E/ het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
F/ het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
G/ de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
H/ het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen;
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
Artikel 4.- DUUR.
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Artikel 5.- KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt € 200.000,00 (tweehonderd duizend euro) en wordt
vertegenwoordigd door 200 (tweehonderd) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die
elk 1/200ste (één/tweehonderdste) van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
Artikel 6.- VOORKEURRECHT BIJ KAPITAALVERHOGING DOOR INBRENG IN GELD.
Bij elke kapitaalverhoging moeten de nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, de
converteerbare obligaties en warrants eerst aangeboden worden aan de aandeelhouders, naar
evenredigheid van het deel van het kapitaal door hun aandelen vertegenwoordigd.
Het voorkeurrecht kan worden uitgeoefend gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de inschrijving. Deze termijn wordt bepaald door de
algemene vergadering.
De uitgifte met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat kan worden uitgeoefend, worden
aangekondigd overeenkomstig artikel 593 van het Wetboek van vennootschappen.
Luik B
Het voorkeurrecht is verhandelbaar gedurende de gehele inschrijvingstijd.
Na het verstrijken van deze termijn, indien er geen publiek beroep op beleggers werd gedaan, zal de
raad van bestuur het recht hebben om te beslissen dat derden al dan niet aan de  verhoging van het
kapitaal kunnen deelnemen of dat het geheel of gedeeltelijk niet gebruiken door de aandeelhouders
van hun voorkeurrecht tot gevolg heeft dat het evenredig aandeel van de aandeelhouders die reeds
van hun inschrijvingsrecht gebruik hebben gemaakt aangroeit. De raad van bestuur bepaalt
eveneens de modaliteiten van deze volgende inschrijving.
De algemene vergadering kan het voorkeurrecht beperken of opheffen in het belang van de
vennootschap en met inachtname van de voorschriften inzake quorum en meerderheid vereist voor
een statutenwijziging.
In dat geval, moet het voorstel daartoe speciaal in de oproepingen worden vermeld en de raad van
bestuur en de commissaris of, bij diens ontstentenis, een bedrijfsrevisor of een extern accountant,
moeten de verslagen opmaken die voorzien zijn in artikel 596 van het Wetboek van
vennootschappen. Deze verslagen worden in de agenda vermeld en aan de aandeelhouders
medegedeeld.
Bij beperking of opheffing van het voorkeurrecht kan de algemene vergadering bepalen dat bij de
toekenning van nieuwe aandelen voorrang wordt gegeven aan de vroegere aandeelhouders in welk
geval de inschrijvingstermijn tien dagen moet bedragen.
Wanneer het voorkeurrecht wordt beperkt of opgeheven ten gunste van één of meer bepaalde
personen die geen personeelsleden zijn van de vennootschap of van een van haar
dochtervennootschappen dienen de voorwaarden nageleefd te worden zoals bepaald door artikel
598 van het Wetboek van vennootschappen.
Alleen de blote eigenaar heeft het recht aandelen te kopen wegens kapitaalverhoging en het
voorkeurrecht uit te oefenen behoudens andersluidende overeenkomst tussen hem en de
vruchtgebruiker bij aangetekende brief bekendgemaakt aan de vennootschap in haar
maatschappelijke zetel.
Artikel 14.- SAMENSTELLING VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door een raad, samengesteld uit tenminste drie (3) leden,
natuurlijke of rechtspersonen, al of niet aandeelhouders, benoemd voor ten hoogste zes (6) jaar door
de algemene vergadering der aandeelhouders en van wie het mandaat te allen tijde kan worden
herroepen.
Wanneer evenwel op een algemene vergadering van de aandeelhouders van de vennootschap wordt
vastgesteld dat de vennootschap niet meer dan twee aandeelhouders heeft, mag de raad van
bestuur uit slechts twee (2) leden bestaan tot de dag van de gewone algemene vergadering, die volgt
op de vaststelling, door alle middelen, dat er meer dan twee (2) aandeelhouders zijn. Zolang de raad
van bestuur slechts twee (2) leden telt, houdt de clausule krachtens dewelke aan de voorzitter van de
raad van bestuur een beslissende stem toekomt, op gevolg te hebben.
De bestuurders zijn herbenoembaar.
Artikel 15.- BIJEENKOMSTEN - BERAADSLAGING EN BESLUITVORMING.
De raad van bestuur wordt bijeengeroepen door de voorzitter, een gedelegeerd-bestuurder of twee
(2) bestuurders, tenminste drie (3) dagen voor de datum voorzien voor de vergadering.
De oproeping geschiedt geldig per gewone of aangetekende  brief, luchtpost telegram, telex, telefax,
e-mail of via enig ander telecommunicatiemiddel zoals vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk
Wetboek.
Artikel 16.- BESTUURSBEVOEGDHEID VAN DE RAAD VAN BESTUUR.
De raad van bestuur is bekleed met de meest uitgebreide macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die
handelingen aan de algemene vergadering voorbehouden door de wet.
De raad van bestuur kan haar bestuursbevoegdheden overdragen aan een directiecomité in de zin
van artikel 524bis van het Wetboek van Vennootschappen, zonder dat deze opdracht betrekking kan
hebben op het algemeen beleid van de vennootschap of op alle handelingen die op grond van de wet
aan de raad van bestuur zijn voorbehouden. Wanneer een directiecomité wordt ingesteld, is de raad
van bestuur belast met het toezicht op dat comité. Het directiecomité bestaat uit meerdere personen
die al dan niet bestuurder zijn. Zij vormen samen een college. De voorwaarden voor de aanstelling
van de leden van het directiecomité, hun ontslag, hun bezoldiging en de duur van hun opdracht,
worden bepaald door de raad van bestuur. De raad van bestuur stelt in samenspraak met het
directiecomité een huishoudelijk reglement op dat de regels betreffende de werkwijze en de wijze
van rapportering van het directiecomité aan de raad van bestuur vastlegt.
De raad mag het dagelijks bestuur van de vennootschap, het bestuur van een of meer sectoren van
haar activiteiten of de uitvoering van de beslissingen van de raad delegeren aan hetzij één of meer
bestuurders, directeurs of volmachtdragers, al dan niet aandeelhouders.
De raad, evenals de gevolmachtigden voor het dagelijks bestuur binnen het kader van dit bestuur,
mogen eveneens specifieke bevoegdheden aan één of meer personen van hun keus toekennen.
Luik B
Artikel 17.- VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van
deze voor dewelke de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist is, geldig
vertegenwoordigd door het gezamenlijk optreden van twee bestuurders, gezamenlijk handelend, of
door het afzonderlijk optreden van de gedelegeerd bestuurder, aangewezen door de raad.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Ze is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door bijzondere
gevolmachtigden.
Bovendien kan de vennootschap in het buitenland vertegenwoordigd worden door iedere persoon
uitdrukkelijk daartoe aangesteld door de raad van bestuur.
Artikel 20.- JAARVERGADERING - BIJZONDERE EN BUITENGEWONE ALGEMENE
VERGADERING.
De jaarvergadering zal gehouden worden op laatste vrijdag van de maand juni om 18 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag, een zaterdag of een zondag is, heeft de jaarvergadering de
volgende werkdag plaats.
Artikel 33.- BOEKJAAR - JAARREKENING - JAARVERSLAG.
Het boekjaar begint op één januari (01/01) en eindigt op eenendertig december (31/12) van het
zelfde jaar.
BENOEMING VAN DE EERSTE BESTUURDERS.
Overeenkomstig artikel 518 § 2 van het Wetboek van vennootschappen worden door de oprichters
tot eerste bestuurders benoemd:
1. De heer PIETERS Jan-Pieter, voornoemd,
2. De heer LANNOO Louis, voornoemd.
Alle benoemde bestuurders verklaren hun mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige
verbodsbepaling voor het uitoefenen van hun bestuursmandaat.
De bestuurders worden benoemd voor een periode van zes jaar, zodat het mandaat zal vervallen
onmiddellijk na de jaarvergadering te houden in het jaar 2024.
De bestuurders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR. 
Het eerste boekjaar vangt aan op datum van verwerving van de rechtspersoonlijkheid, en zal worden
afgesloten op 31 december 2019.            
EERSTE JAARVERGADERING. 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in tweeduizendtwintig (2020).
EERSTE BESLISSINGEN VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De hiervoor aangestelde bestuurders in raad verenigd, vertegenwoordigd zoals vermeld, stellen als
gedelegeerd bestuurders aan : de heer PIETERS Jan-Pieter, voornoemd, en de heer LANNOO
Louis, voornoemd.
Het mandaat van gedelegeerd bestuurder kan door de algemene vergadering bezoldigd worden.
VOLMACHT BTW- ONDERNEMINGSLOKET
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de heer VANOVENBERGHE Johan, te
wonende te 9750 Zingem, Weistraat 12/B000, accountant, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
met de bevoegdheid om alleen op te treden, om alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te
vervullen inzake BTW, bekendmaking in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, de kruispuntbank
voor ondernemingen, het ondernemingsloket, fiscale administraties, de registratiecommissie, de
erkenningscommissies en de sociaalrechterlijke instellingen en met het oog op alle huidige en
toekomstige wijzigingen en schrappingen van deze inschrijvingen.
Voor éénsluidend uittreksel, Getekend, notaris Joost EEMAN. Mede neergelegd: expeditie