Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Immo Van Baelen & Broekmans
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kerkstraat 42
3990 Peer
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Jan CLOET, te Peer, Steenweg Wijchmaal 49, op 28
december 2017 blijkt dat:
1) De gewone commanditaire vennootschap "MIRI", met zetel te 3990 Peer, Bomerstraat 33,
ondernemingsnummer 0545.907.882 RPR Antwerpen, afdeling Hasselt, opgericht ingevolge
onderhandse akte de dato 5 januari 2014, waarvan de statuten werden bekendgemaakt in de
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 19 februari 2014, onder formaliteitnummer 14045880,
waarvan de statuten werden gewijzigd ingevolge onderhandse akte van 22 april 2014, bij uittreksel
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 20 mei 2014, onder formaliteitnummer
14102237.
Hier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door haar enige zaakvoerder, de heer VAN
BAELEN Henri Leo, wonende te 3990 Peer, Bomerstraat 33.
2) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "MVBB", met zetel te 3960 Bree
(Opitter), Maaseikerbaan 32, ondernemingsnummer 0831.453.019 RPR Antwerpen, afdeling
Tongeren, opgericht onder de vorm van een vennootschap onder firma ingevolge onderhandse akte
van 25 oktober 2010, waarvan de statuten werden bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 8 december 2010, onder formaliteitnummer 10178506. De statuten werden gewijzigd,
onder meer inhoudende omzetting in een BVBA, ingevolge akte verleden voor geassocieerd notaris
Nico Vanhout te Peer op 28 maart 2014, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad
van 28 april 2014 onder nummer 14089876.
Hier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 13 van haar statuten, door één van haar
zaakvoerders, de heer BROEKMANS Bart, wonende te 3960 Bree, Maaseikerbaan 32.
3) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “PVBM”, met zetel te 3670 Meeuwen-
Gruitrode, Hoogstraat 30 bus 5 en met ondernemingsnummer BE0662.412.208 RPR Antwerpen,
afdeling Tongeren, opgericht bij akte verleden voor ondergetekende notaris op 5 september 2016 en
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 12 september 2016 onder nummer
16318324 en waarvan de statuten niet werden gewijzigd.
Hier vertegenwoordigd overeenkomstig artikel 13 van haar statuten door haar zaakvoerder, de heer
VAN BAELEN Pieter, wonende te 3670 Meeuwen-Gruitrode, Hoogstraat 30 bus 5.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht, waarvan zij de
statuten als volgt hebben vastgesteld:
I. BENAMING - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel één
De vennootschap is opgericht als een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid  onder
de naam IMMO VAN BAELEN & BROEKMANS.
Artikel twee
De vennootschap is gevestigd te 3990 Peer, Kerkstraat 42.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in het Vlaamse landsge-deelte van België en
in het gebied Brussel-Hoofdstad bij besluit van de zaakvoerders.
De vennootschap kan bij eenvoudig besluit van de zaakvoerders in België of in het buitenland
bijkomende administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren
0687772362
Luik B
oprichten.
Artikel drie
De vennootschap zal als doel hebben:
° zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor derden, of door deelname van
deze:
- het beheer in de ruimste zin van het woord van onroerende goederen, daaronder begrepen, de
huur, verhuring, onderhuur, de uitbating, de herstelling, de verbetering, het onderhoud, de
verbouwing, de aankoop, de verkaveling, de oprichting, iedere verwerving en verkoop van
onroerende goederen, evenals alle welk danige onroerende verhandelingen in de meest brede zin,
met inbegrip van de onroerende leasing;
- het beheer van eigen beleggingen en vermogens. Het beheer van roerende goederen, meer
bepaald van aandelen, obligaties en allerhande roerende waarden, daaronder begrepen de aankoop,
verkoop, arbitrage van dergelijke waarden;
- adviseren in financiële, economische, sociale, organisa-torische, technische en administratieve
zaken;
- de participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle
van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere;
de verwerving voor eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van participatie,
inbreng, onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere
wijze;
- het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, van
alle bijstand, hetzij technisch, commercieel of administratief, hetzij financieel, met inbegrip van de
borgstelling, avalgeving, of in pandgeving van onroerende goederen;
° Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden, bij het dragen
tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen.
° Zij mag zowel in België als in het buitenland alle verrichtingen doen met betrekking tot het
hierboven bepaalde maatschappelijk doel en op alle wijzen die zij het best geschikt acht, en
inzonderheid:
- het verwerven door inschrijving of aankoop, voor eigen rekening of voor rekening van derden van
aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of
buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen;
- het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn spaarbanken,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
- het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard. Het in
de ruimste zin van het woord verlenen van bijstand en diensten, rechtstreeks of onrechtstreeks, op
het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
- het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen. In de ruimste zin van het woord, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende  waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede
het verwezenlijken van om het even welke verrichting in zake portefeuille of kapitaalsbestuur;
- het verhuren of huren, aan- en verkoop van onroerende en roerende goederen en portefeuilles en
portefeuillewaarden;
- het ontwikkelen, kopen, verkopen; het in licentie geven van octrooien en know-how en andere
verwante immaterieel vaste activa;
- het organiseren van cursussen en opleidingen, zowel wat betreft het voeren van boekhoudingen,
het gebruik van software, als het organiseren van administraties en secretariaten.
Zij mag alle verrichtingen doen van onroerende, roerende, commerciële, productieve, financiële,
industriële en burgerlijke aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel verwant zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. Bovenstaande opsomming is niet limitatief, zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. De vennootschap mag, zowel in België als ni het
buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen, die
hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend doel hebben, of die de ontwikkeling van haar
onderneming kunnen bevorderen.
Zij kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
II. KAPITAAL - AANDELEN
Artikel vijf
Het geplaatst kapitaal bedraagt achttienduizend zevenhonderd vijftig euro (€ 18.750,00) en is
Luik B
verdeeld in zevenhonderd vijftig (750) aandelen zonder nominale waarde, met een fractiewaarde van
1/750ste van het maatschappelijk kapitaal en met volgnummers 1 t.e.m. 750.
Het kapitaal onderschreven door:
- voornoemde gewone commanditaire vennootschap op aandelen MIRI voor een bedrag van
elfduizend tweehonderd euro (€ 11.200,00), volledig volstort;
- voornoemde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid MVBB voor een bedrag van
zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00), volledig volstort;
- voornoemde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid PVBM voor een bedrag van
vijftig euro (€ 50,00), volledig volstort;
Als vergoeding voor de inbreng van hoger beschreven onroerend goed worden de voormelde
zevenhonderd vijftig (750) aandelen toegekend als volgt:
- aan voornoemde gewone commanditaire vennootschap MIRI: vierhonderd achtenveertig (448)
aandelen;
- aan voornoemde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid MVBB: driehonderd (300)
aandelen;
- aan voornoemde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid PVBM: twee (2) aandelen.
Artikel zes
Tot verhoging of tot vermindering van het maatschappelijk kapitaal kan slechts besloten worden door
de buitengewone algemene vergadering en met inachtneming van de hierna volgende bepalingen.
Bij elke kapitaalverhoging door inbreng in geld worden de nieuwe aandelen het eerst aangeboden
aan de vennoten naar evenredigheid van het gedeelte van het kapitaal dat hun aandelen
vertegenwoor-digt. Wordt dit recht van voorkeur niet geheel uitgeoefend, dan worden de
overblijvende aandelen aan de andere vennoten in dezelfde evenredigheid aangeboden.
Moet de algemene vergadering uitspraak doen over een vermindering van het maatschappelijk
kapitaal dan vermeldt de oproeping op welke wijze de voorge-stelde vermindering zal geschieden.
III. BESTUUR - TOEZICHT
Artikel elf
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder zou benoemd worden in een vennootschap,
komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel twaalf
Aan de zaakvoerders kan, buiten de vergoeding van hun kosten, eveneens een vaste wedde worden
toegekend, waarvan het bedrag elk jaar door de algemene vergadering wordt vastgesteld en die ten
laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
Artikel dertien
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrich-ten die nodig of
dienstig zijn om het doel van de vennoot-schap te verwezenlijken, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder, individueel handelend, vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
IV. ALGEMENE VERGADERING
Artikel zeventien
De gewone algemene vergadering van de vennoten wordt ieder jaar gehouden op de
maatschappelijke zetel de eerste vrijdag van de maand maart om 16.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden de eerstvolgende werkdag.
Artikel achttien
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordi-ging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
Artikel negentien
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens hetgeen hierna is bepaald.
Artikel twintig
Wanneer één of meer aandelen aan verscheidene personen toebehoren, dan kan de uitoefening van
de daaraan verbonden rechten ten aanzien van de vennoot-schap slechts uitgeoefend worden door
een enkele persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden.
Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de aandelen verbon-den rechten
geschorst.
Luik B
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel verbonden stemrecht
uitgeoefend door de vruchtgebrui-ker, behoudens verzet van de blote eigenaar. In dit laatste geval
kan de bevoegde rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder
benoemen om de bedoel-de rechten uit te oefenen in het gezamenlijk belang van de vruchtgebruiker
en blote eigenaar.
Artikel éénentwintig
De gewone algemene vergadering besluit op geldige wijze ongeacht het aantal vertegenwoordigde
aandelen.
De besluiten van de gewone algemene vergadering worden genomen met gewone meerderheid van
stemmen.
Van iedere algemene vergadering worden tijdens de vergadering notulen opge-maakt.
V. INVENTARIS - JAARREKENING - RESERVE - WINSTVERDELING.
Artikel tweeëntwintig
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van hetzelfde
jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maken de
zaakvoerders de inventaris op, alsmede de jaarrekening, overeenkomstig de bepalingen van het
Wetboek van vennoot-schappen.
Artikel drieëntwintig
Het batig saldo, dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. Van deze winst
wordt tenminste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat deze
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen. Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de
winst of een deel ervan zal worden gereserveerd of overgedragen naar het volgende boekjaar.
IX. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
A. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2019.
B. Het eerste boekjaar loopt te rekenen vanaf de neerlegging van de akte op de griffie van de
Rechtbank van Koophandel tot en met 30 september 2018. Alle in naam van de in oprichting zijnde
vennootschap aangegane verbintenis-sen sedert 1 januari 2017, worden door de vennootschap
uitdrukkelijk overgenomen en bekrach-tigd onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van
deze akte op de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel.
C. In het vooruitzicht van de voormelde neerlegging, worden voor de eerste maal als niet-statutaire
zaakvoerders benoemd:
- voornoemde gewone commanditaire vennootschap MIRI, met als vaste vertegenwoordiger
voornoemde heer VAN BAELEN Henri;
- voornoemde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid MVBB, met als vaste
vertegenwoordiger voornoemde heer BROEKMANS Bart;
de oprichters voornoemd sub 1) en 2). Hun mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
De zaakvoerders verklaren niet getroffen te zijn door enige bepaling die ertoe leidt dat zijn functie
een onverenigbaarheid voor hem zou vormen. 
VOLMACHT
Bijzondere volmacht wordt verleend, nu en in de toekomst, aan de burgerlijke vennootschap onder
de vorm van coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Foederer DFK
Accountants” te 3500 Hasselt, Singelbeekstraat 12, met ondernemingsnummer BTW
BE0466.466.268 RPR Antwerpen, afdeling Hasselt, of aan een in de plaats gestelde
subgedelegeerde, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om de inschrijving, wijziging, doorhaling in
de Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO) te verrichten, alsemede alle formaliteiten te vervullen
die nuttig of noodzakelijk zijn bij ondernemingsloketten en bij alle private of publiekrechtelijke
instellingen, onder meer met betrekking tot de belasting over de toegevoegde waarde, de
belastingen, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen, de
aanvraag van registraties en erkenningen, enzovoort.
 
 
 
 
Voor analytisch uittreksel
Geassocieerd notaris Jan Cloet,
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- een expeditie van de akte