Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MDG & Fam.
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9550
België
Onderwerp akte : Oprichting
Herzele (Hillegem)
Brielstraat 2
Heden,      12 oktober   tweeduizend en twintig
 
 
Zijn samengekomen:
 
 
1/ Dhr.  Matthias De Greve , wonende te 9550 Hillegem, Brielstraat 2 ;
 
2/ Mevr.Liedts Steffi, wonende te9550 Hillegem, Brielstraat 2 ;
 
 
 
wordt bij deze vanaf datum een commanditaire vennootschap (CommV) opgericht.
 
De vennootschapsovereenkomst wordt aangegaan onder de volgende voorwaarden, welke als statuten der
vennootschap gelden :
 
 
Artikel 1 : NAAM
 
 
Er wordt een commanditaire vennootschap opgericht onder de benaming MDG & Fam. CommV
Deze benaming dient voor te komen op alle documenten en stukken van de vennootschap en dient steeds
voorafgegaan of gevolgd te worden door de woorden “commanditaire vennootschap ” of door de afkorting
“CommV”
 
 
 
 
Artikel 2: MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9550 Hillegem , Brielstraat 2 ;
 
De zetel mag enkel bij beslissing van alle vennoten naar elke plaats in het land worden overgebracht.
 
 
0756495278
 
 
 
 
Artikel 3 : DOEL
 
De vennootschap heeft tot doel :
 
- Vastgoedmakelaar ; bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis ;
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis ;
- Opmaak van plaatsbeschrijvingen van een onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- Vastgoedhandelaar ;
- Projectontwikkeling ;
- Syndicus – rentmeester , beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
;
- Administratieve ondersteuning ;
- Opmaak EPC (energieprestatiecertificaat) ;
- Aankoop en verkoop van onroerende goederen ;
- Professionele fotografie vastgoed ;
- Homestyling vastgoed ;
- Adviesbureau op het gebied van public relations en communicatie ;
- Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
 
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk
doel.  Zij mag eveneens belangen verwerven bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven,
of wier doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
 
Zij mag zich voor deze vennootschappen borg stellen of hun aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan,
hypothecaire of andere volmachten verstrekken.
 
Deze opsomming is aanwijzend en niet beperkend.
 
 
Artikel 4 : AANVANG - DUUR
 
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. Zij verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag van de
neerlegging van een uittreksel uit deze akte op de griffie van de rechtbank van koophandel. Behoudens het
bepaalde in artikel 10 kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de vergadering van de vennoten met
inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging
 
Verbintenissen aangegaan namens de vennootschap in oprichting worden geacht in naam en voor rekening van
de vennootschap te zijn aangegaan.
 
 
 
 
 
 
Artikel 5 : MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
 
 
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op tweehonderd euro (EUR 200,00), vertegenwoordigd door honderd
gelijke aandelen van elk 2,00 euro (EUR 2,00).
 
 
 
De verdeling is als volgt bepaald:
 
- Dhr.  De Greve Matthias , vertegenwoordigd 95 aandelen, hij treedt op als beherend vennoot
- Mevr. Liedts Steffi, vertegenwoordigd 5 aandelen, zij treedt op als stille vennoot
 
 
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Het bezit der aandelen blijkt uit een inschrijving in het aandelenregister dat berust op de maatschappelijke zetel.
Kapitaalsverhogingen zullen kunnen geschieden door middel van inbreng in geld of in natura evenals door
incorporatie van reserves met of zonder uitgifte van nieuwe aandelen.
 
 
 
Artikel 6 : BOEKJAAR – WINSTVERDELING
 
 
Het maatschappelijk boekjaar begint op 1 oktober en eindigt op dertig september van ieder jaar.
Op het einde van het boekjaar wordt door de bestuurders een inventaris opgesteld waarin worden opgenomen
alle roerende en onroerende goederen en waarden van de vennootschap, alle activa en passiva.
In deze inventaris zal speciaal worden vermeld de actieve en passieve schuldvorderingen, welke zouden kunnen
bestaan tussen de vennoten en de vennootschap of tussen de bestuurders en de vennootschap.
Aan de hand van deze inventaris zal worden overgegaan tot het opstellen van de jaarrekening en de toelichting.
Deze jaarrekening dient niet te worden gepubliceerd.
 
 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2022.
Het eerste maatschappelijk boekjaar loopt vanaf  12 oktober 2020 tot 30 september 2021.
 
 
 
 
Artikel 7 : ALGEMENE VERGADERING
 
 
De jaarvergadering wordt gehouden op de derde maandag van de maand maart te 20.00 uur, op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats in Be1gië door de bestuurders vast te stellen en in de
oproepingsbrieven aangeduid. Indien deze dag een feestdag is, zal de vergadering gehouden worden op de
eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
 
De bijeenroepingsbrieven voor elke algemene vergadering bevatten de agenda. Zij worden aangetekend
verzonden ten minste veertien dagen voor de datum van de vergadering. De algemene vergadering mag verder
worden bijeengeroepen door de bestuurders telkens het belang van de vennootschap dit vereist.
Elke vennoot mag zich laten vertegenwoordigen door een volmacht drager, die zelf vennoot is. Elke vennoot
heeft één stem.
Welke ook het op de algemene vergadering vertegenwoordigde gedeelte van het kapitaal weze, worden de
besluiten genomen bij gewone meerderheid van stemmen.
Bij staking van stemmen is de stem van de beherende vennoot doorslaggevend.
De algemene vergadering zal verder beraadslagen en besluiten volgens de regelen voorzien in het wetboek
vennootschapsrecht.
De notulen van de algemene vergadering zullen worden ondertekend door alle aanwezige vennoten. De
regelmatig genomen besluiten van de algemene vergadering zijn bindend voor alle vennoten, ook voor de
onbekwame, de afwezigen en diegenen die tegenstemden.
 
 
Artikel 8 : BESTUUR - BENOEMING
 
 
 
De vennootschap wordt bestuurd door ten minste één bestuurders.
 
Tot niet-statutaire bestuurder wordt aangesteld met ingang van heden en voor onbepaalde duur :
 
- dhr. De Greve Matthias ; zijn mandaat zal bezoldigd zijn ; hij aanvaardt dit mandaat.
 
Tevens zullen alle kosten die ze privatief hebben gemaakt voor of  ten behoeve van de activiteit van de
vennootschap worden terugbetaald mits voorlegging van een onkostennota vergezeld van de nodige
bewijsstukken. 
 
De bestuurder kan alle handelingen verrichtingen die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de
vennootschap, behalve deze die de Wet aan de algemene vergadering voorbehoudt. De bestuurder
vertegenwoordigd de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder.
 
 
Artikel 9 : VENNOTEN - BESTUURDER
 
 
Het aantal vennoten is minimum twee maar onbeperkt. Intrede van een nieuwe vennoot kan slechts gebeuren
mits éénparigheid van de vennoten. Bij ontslagname of overlijden van één der vennoten heeft de overblijvende
vennoot het recht om terug te voorzien in die verplichtingen binnen een termijn van zes maanden.
 
De aandelen van een vennoot mogen, op straf van nietigheid, niet worden afgestaan onder levenden, noch
overgedragen worden wegens overlijden tenzij mits toestemming van ten minste de helft der vennoten in het
bezit van ten minste drie vierden van het maatschappelijk kapitaal na aftrek van de rechten waarvan de afstand is
voorgesteld.
 
Iedere bestuurder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die nodig of
dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die handelingen, waarvoor
volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
 
De  bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of verweerder.
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen welke door de bestuurders wordt verricht, zelfs indien
deze handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen, tenzij hij aantoont dat de derde wist dat de handeling de
grenzen van dit doel overschreed of hiervan, gezien de omstandigheden, niet onkundig kon zijn; bekendmaking
van de statuten alleen is hiertoe geen voldoende bewijs.
 
Derhalve worden alle akten, die de vennootschap verbinden, alsmede alle volmachten betreffende deze akten,
geldig ondertekend door de bestuurders, afzonderlijk handelend.
 
 
 
Artikel 10 :  ONTBINDING – VEREFFENING VAN DE VENNOOTSCHAP.
 
De ontbinding van de vennootschap zal door elke vennoot aangevraagd kunnen worden, indien de verliezen
vijftig procent van het kapitaal belopen. Maar in dat geval kunnen de andere vennoten de vereffening vermijden
door het deel van het uittredend lid over te nemen.
 
In geval van ontbinding van de vennootschap zal de vereffening toevertrouwd worden aan de vennoten,
vereffenaar(s) aangesteld overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen. De
bevoegdheid van de vereffenaars wordt door deze voornoemde bepalingen geregeld.
 
Op de netto-opbrengst van de vereffening zullen de vennoten hun inbrengen terugnemen. Het saldo zal worden
verdeeld tussen de vennoten volgens hun aandeel in de vennootschap.
 
Het eventueel nettoverlies zal volgens dezelfde verhouding verdeeld worden onder de vennoten.
 
 
 
Artikel 11 :  OVERLIJDEN.
 
 
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot. Zij blijft voortbestaan onder de
levende vennoten.
 
De participatie in de aandelen van de overleden vennoot wordt overgedragen aan de andere vennoten, in
verhouding tot het aandeel in de vennootschap dat deze op de dag van het overlijden reeds bezitten. De
vergadering van de vennoten kan evenwel beslissen om de participatie van de overleden vennoot over te dragen
aan een nieuwe vennoot.
 
Aan de erfgenamen van de overleden vennoot is een vergoeding verschuldigd overeenstemmend met de waarde
van zijn participatie. De waarde van de aandelen wordt bepaald door het eigen vermogen te delen door het
aantal aandelen.
 
In geen geval, op geen enkel tijdstip en om geen enkele reden, zullen de weduwe, weduwnaar of erfgenamen
van een vennoot de zegels mogen laten leggen, een inventaris laten opmaken of de werkzaamheden van de
vennootschap hinderen op welke wijze ook.
 
 
 
 
 
 
Artikel 12 : UITTREDING.
 
 
Iedere vennoot heeft het recht uit de vennootschap te treden. Hij dient hiertoe de vennootschap alsook elk van de
vennoten daarvan in kennis te stellen bij een ter post aangetekende brief, mis een opzeggingstermijn van 6
maanden in acht wordt genomen.
 
De uittreding zal slechts uitwerking hebben, zowel ten overstaan van de vennootschap als ten overstaan van
derden, vanaf de vijftiende dag die volgt op de publicatie in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van de
wijziging der statuten en de overdracht van zijn aandelen.
 
De overblijvende vennoten zijn ertoe gehouden de participatie van de uittredende vennoot over te nemen in
verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten op de dag van het uittreden. De waarde van de aandelen
wordt bepaald door het eigen vermogen te delen door het aantal aandelen.
 
 
Artikel 13 :  ALGEMENE BEPALING.
 
Alle clausules van de statuten, die naar de inhoud wettelijke voorschriften hernemen, worden aldaar ten
informatieve titel aan de aandeelhouders en de bestuurders opgenomen, zonder het karakter te krijgen van
statutaire voorschriften.
 
Voor al wat niet voorzien is in deze statuten wordt verwezen naar het Wetboek van Vennootschappen.
 
 
Aldus opgemaakt te Hillegem in vier exemplaren waarvan elke verschijner erkent één exemplaar te hebben
ontvangen.
De twee overige exemplaren werden overhandigd aan de bestuurder teneinde de nodige wettelijke formaliteiten
voor de vennootschap te kunnen vervullen zoals voor de neerlegging in het vennootschapsdossier op de Griffie
van de Rechtbank van koophandel te Gent, afdeling Dendermonde.
 
 
 
 
 
De beherende vennoot,                                                                                                            de stille vennoot
 
 
 
 
 
 
Matthias De Greve                                                                                                                      Liedts Steffi