Ondernemingsnr : 0471978244
Naam
(voluit) : STRUCTURA BUSINESS PROPERTY
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zwitserlandstraat 2
 : 1060 Sint-Gillis
Onderwerp akte :
DIVERSEN
"Uit de beslissing van de enige bestuurder van de naamloze vennootschap STRUCTURA
BUSINESS PROPERTY, met zetel te 1060 Sint-Gillis, Zwitserlandstraat 2, de dato 28 juni 2024, blijkt
wat volgt:"
De enige bestuurder van de Vennootschap, met name:
    •  de besloten vennootschap “STEENBERG”, met zetel te 1850 Strombeek-Bever,
Romeinsesteenweg 566, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder
rechtspersonenregisternummer 0819.472.232 (RPR Brussel – Nederlandstalige Afdeling),
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, mevrouw DE NEVE, Klara Edith, geboren te
Aalst op 3 november 1977, wonende te 1860 Meise, Amelgemstraat 5.
beslist om alle bestaande volmachten, verleend aan de hierna genoemde rechtspersoon:
    •  de besloten vennootschap “BERLANN”, met zetel te 2880 Bornem, Brandheide 32,
ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder rechtspersonenregisternummer
0563.546.145 (RPR Antwerpen – Afdeling Mechelen), vertegenwoordigd door haar bestuurder,
mevrouw Ann Verresen, geboren te Wilrijk op 9 juni 1985, wonende te 2880 Bornem, Brandheide 32;
krachtens de beslissing van de enige bestuurder van de Vennootschap de dato 3 januari 2022, zoals
bij uittreksel bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 26 oktober 2022 onder
nummer 22127752, met ingang van heden, 28 juni 2024, in te trekken.
De enige bestuurder van de Vennootschap beslist vervolgens om met ingang van heden, 28 juni
2024, een volmacht te verlenen aan de hierna vermelde (rechts)personen die ieder de titel ‘General
Manager’ voeren (hierna de “lasthebber(s)” genoemd):
    •  de besloten vennootschap ‘FORTY PROJECTS’, met zetel te 1315 Incourt, Rue Alphonse
Robert 33, met ondernemingsnummer 0731.963.582, die in de uitoefening van haar voormeld
mandaat uitsluitend vertegenwoordigd mag worden door haar enige bestuurder, de heer
PARMENTIER, Alexandre, geboren te Etterbeek op 13 januari 1988, wonende te 1315 Incourt, Rue
Alphonse Robert 33;
    •  de besloten vennootschap ‘CuBe CONSULT’, met zetel te 3191 Hever (Boortmeerbeek),
Hoogstraat 8, met ondernemingsnummer 0715.952.545, die in de uitoefening van haar voormeld
mandaat uitsluitend vertegenwoordigd mag worden door haar enige bestuurder, de heer CUYT, Bert,
geboren te Leuven op 11 september 1991, wonende te 3191 Hever (Boortmeerbeek), Hoogstraat 8;
aan wie zij de bevoegdheid delegeert om met betrekking tot de hierna vermelde aangelegenheden in
naam en voor rekening van de Vennootschap te beslissen en te handelen en om de Vennootschap in
het kader van deze aangelegenheden te vertegenwoordigen en te verbinden, en dit hetzij (ieder van
hen) individueel dan wel gezamenlijk handelend hetzij (ieder van hen) gezamenlijk handelend met de
enige bestuurder van de Vennootschap, zoals hierna bepaald:
A. Commerciële aangelegenheden – contractuele / klantenrelaties
Elk van de hierboven genoemde lasthebbers is bevoegd om, individueel handelend:
    •  bemiddelingsopdrachten of makelaarsovereenkomsten voor het verhuren en/of verkopen van
onroerende goederen te onderhandelen en te ondertekenen met zowel bestaande als nieuwe
klanten;
    •  waarderingsopdrachten met betrekking tot onroerende goederen of aandelen van
vennootschappen aan te nemen en uit te voeren, waarderingsverslagen op te maken en te
ondertekenen en alle overeenkomsten in dat verband te onderhandelen en te ondertekenen met
zowel bestaande als nieuwe klanten;
    •  consultancyopdrachten met betrekking tot vennootschappen, met inbegrip van opdrachten
inzake de overdracht van aandelen van vennootschappen, te onderhandelen en te ondertekenen met
zowel bestaande als nieuwe klanten;
    •  zogenaamde ‘zoekopdrachten’ alsook studie en/of consultancy-opdrachten en soortgelijke of
aanverwante dienstverleningsovereenkomsten (‘service agreements’) met betrekking tot onroerend
(e) goed(eren) te onderhandelen en te ondertekenen met zowel bestaande als nieuwe klanten;
    •  makelaarscommissies vast te stellen en betalingsmodaliteiten en termijnen overeen te komen
binnen de grenzen van en overeenkomstig de interne richtlijnen en tabellen zoals deze werden
vastgesteld door de (voormalige) raad van bestuur of de enige bestuurder van de Vennootschap;
    •  het assisteren en begeleiden van zowel bestaande als nieuwe cliënten in het kader van alle
mogelijke bestaande en toekomstige subsidieregelingen en subsidiëringsmechanismen, het
samenstellen, opbouwen en verdedigen van alle dossiers in dat verband, het indienen van alle
mogelijke subsidieaanvragen bij de bevoegde overheidsinstanties en het vervullen van alle feitelijke
en rechtshandelingen in dat verband;
    •  in te schrijven op openbare aanbestedingen (ongeacht de waarde van de aanbesteding).
B. Relaties met leveranciers – aankoopverrichtingen
Elk van de hierboven genoemde lasthebbers is bevoegd om, individueel handelend:
    •  bestellingen voor de hierna vermelde categorieën van bedrijfsmiddelen / producten / materialen
te plaatsen (of goed te keuren) en aankopen van dergelijke bedrijfsmiddelen / producten / materialen
te verrichten bij leveranciers, en dit tot de hierna vermelde maximumbedragen per verrichting en per
jaar:
(i) voor kantoorbenodigdheden in de meest ruime zin: tot een maximaal bedrag van 5.000,00 EUR
per verrichting en een maximaal bedrag van 25.000,00 EUR op jaarbasis;
(ii) voor ICT-materiaal (zowel hard- als software), zoals (portable) computers, printers, tablets, enz.:
tot een maximaal bedrag van 5.000,00 EUR per verrichting en een maximaal bedrag van 25.000,00
EUR op jaarbasis;
(iii) voor marketing-materiaal (uitgezonderd publiciteitspanelen waarvoor een afzonderlijk budget
wordt voorzien – cfr. infra.), zoals brochures, folders, advertentieruimte op online platformen /
websites dan wel in tijdschriften, magazines, kranten of enig ander mediakanaal, enz.: tot een
maximaal bedrag van 5.000,00 EUR per verrichting en een maximaal bedrag van 50.000,00 EUR op
jaarbasis;
(iv) voor publiciteitspanelen: tot een maximaal bedrag van 5.000,00 EUR per stuk en een maximaal
bedrag van 50.000,00 EUR op jaarbasis.
    •  leasing, renting- of soortgelijke contracten met betrekking tot kantoorbenodigdheden of ICT-
materiaal af te sluiten tot een maximale kostprijs (i.e. de optelsom van de eventuele eerste
aanbetaling, de gecumuleerde aflossingen en de eventuele restwaarde) van 5.000,00 EUR per
contract en een maximale kostprijs (omvattende de hiervoor vermelde componenten) van 25.000,00
EUR op jaarbasis.
De hierboven genoemde lasthebbers zijn bevoegd om, gezamenlijk handelend:
    •  bestellingen voor dezelfde als de hierboven vermelde categorieën van bedrijfsmiddelen /
producten / materialen te plaatsen (of goed te keuren) en aankopen van dergelijke bedrijfsmiddelen /
producten / materialen te verrichten bij leveranciers, en dit tot de hierna vermelde maximumbedragen
per verrichting en per jaar:
(v) voor kantoorbenodigdheden in de meest ruime zin: tot een maximaal bedrag van 10.000,00 EUR
per verrichting en een maximaal bedrag van 50.000,00 EUR op jaarbasis;
(vi) voor ICT-materiaal (zowel hard- als software), zoals (portable) computers, printers, tablets, enz.:
tot een maximaal bedrag van 10.000,00 EUR per verrichting en een maximaal bedrag van 50.000,00
EUR op jaarbasis;
(vii) voor marketing-materiaal (uitgezonderd publiciteitspanelen waarvoor een afzonderlijk budget
wordt voorzien – cfr. infra.), zoals brochures, folders, advertentieruimte op online platformen /
websites dan wel in tijdschriften, magazines, kranten of enig ander mediakanaal, enz.: tot een
maximaal bedrag van 10.000,00 EUR per verrichting en een maximaal bedrag van 100.000,00 EUR
op jaarbasis;
(viii) voor publiciteitspanelen: tot een maximaal bedrag van 10.000,00 EUR per stuk en een
maximaal bedrag van 100.000,00 EUR op jaarbasis.
Voor aankoopverrichtingen boven voormelde plafondbedragen alsook voor het sluiten van
huurcontracten (voor kantoorruimte bestemd voor eigen gebruik) dient de uitdrukkelijke en
voorafgaandelijke goedkeuring van de enige bestuurder van de Vennootschap bekomen te worden.
    •  leasing, renting- of soortgelijke contracten met betrekking tot kantoorbenodigdheden of ICT-
materiaal af te sluiten tot een maximale kostprijs (i.e. de optelsom van de eventuele eerste
aanbetaling, de gecumuleerde aflossingen en de eventuele restwaarde) van 10.000,00 EUR per
contract en een maximale kostprijs (omvattende de hiervoor vermelde componenten) van 50.000,00
EUR op jaarbasis.
Elk van de hierboven genoemde lasthebbers is bevoegd, doch dit uitsluitend gezamenlijk handelend
met de enige bestuurder van de Vennootschap, om:
    1.  bestellingen te plaatsen (of goed te keuren) en aankopen te verrichten dan wel leasing-,
renting- of soortgelijke contracten af te sluiten met betrekking tot voertuigen (auto’s).
C. Personeelsbeleid (Human Resources)
Elk van de hierboven genoemde lasthebbers is bevoegd om, individueel handelend:
    •  de loonadministratie te voeren, al dan niet via tussenkomst van een sociaal secretariaat.
De hierboven genoemde lasthebbers zijn bevoegd om, gezamenlijk handelend:
    •  jobstudenten, studiestagiairs en interimkrachten aan te werven en alle bijhorende contracten met
interimkantoren te onderhandelen en te ondertekenen;
    •  een stageplaats aan te bieden aan stagiairvastgoedmakelaars of deze voor de periode van hun
stage aan te werven, de bijhorende stagecontracten te onderhandelen en te ondertekenen, alsook
alle in het kader van de stages vereiste formaliteiten bij het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
te vervullen;
    •  vacatures te plaatsen (via welke kanalen dan ook), kandidaatmedewerkers (bedienden,
zelfstandigen, stagiair-vastgoedmakelaars) uit te nodigen voor sollicitatiegesprekken en te selecteren
en voorstellen tot aanwerving aan de enige bestuurder voor te leggen;
    •  te beslissen tot wijziging van de lopende arbeids, dienstverlenings- of stageovereenkomsten
(mits kennisgeving daarvan aan de enige bestuurder), met inbegrip van een éénmalige verhoging
van het salaris of verloningspakket met een maximaal percentage van 10% van het basissalaris / de
basisvergoeding (op jaarbasis).  Indien enige wijziging een verhoging van het salaris of
verloningspakket met meer dan 10% van het basissalaris / de basisvergoeding (op jaarbasis)
impliceert, is hiervoor de uitdrukkelijke en voorafgaandelijke goedkeuring van de enige bestuurder
vereist. 
Elk van de hierboven genoemde lasthebbers is bevoegd, doch dit uitsluitend gezamenlijk handelend
met de enige bestuurder van de Vennootschap, om:
    •  te beslissen tot effectieve aanwerving van medewerkers (bedienden, zelfstandigen,
stagiairvastgoedmakelaars) en om de bijhorende arbeids-, dienstverlenings- of
stageovereenkomsten te onderhandelen en te ondertekenen;
    •  te beslissen tot wijziging van lopende arbeids of dienstverleningsovereenkomsten dan wel
overeenkomsten met stagiair-vastgoedmakelaars indien dit een verhoging van het salaris of
verloningspakket met een percentage van meer dan 10% van het basissalaris / de basisvergoeding
impliceert;
    •  te beslissen tot beëindiging van de samenwerking met medewerkers (bedienden, zelfstandigen,
stagiairvastgoedmakelaars), om welke reden, op welke grond of via welke procedure dan ook, en om
dergelijke beëïndiging / ontslag te formaliseren.
D. Financiële aangelegenheden
Elk van de hierboven genoemde lasthebbers is bevoegd om, individueel handelend:
    •  in het algemeen, toezicht te houden op de facturatie, de boekhouding in verband met de aan en
verkoopfacturen op te volgen, het dagelijks beheer van de in- en uitgaande betalingen waar te
nemen en hierover periodiek dan wel, ingeval van hoogdringendheid of onverwachte
omstandigheden, onverwijld te rapporteren aan de enige bestuurder van de Vennootschap;
Elk van de hierboven genoemde lasthebbers is bevoegd om, individueel handelend:
    •  de betaling van inkomende facturen tot een maximumbedrag van 5.000,00 EUR goed te keuren
en te laten uitvoeren of zelf uit te voeren.
    •  gerechtelijke invorderings en beslagprocedures tegen debiteuren op te starten en te vervolgen,
voor zover het voorwerp van dergelijke procedure een bedrag of (tegen)waarde van niet meer dan
10.000,00 EUR vertegenwoordigt en mits voorafgaandelijke kennisgeving daarvan aan de enige
bestuurder van de Vennootschap;
    •  dadingen met debiteuren te onderhandelen en te ondertekenen, voor zover het voorwerp van de
dading een bedrag of (tegen)waarde van niet meer dan 10.000,00 EUR vertegenwoordigt.
De hierboven genoemde lasthebbers zijn bevoegd om, gezamenlijk handelend:
    •  de betaling van inkomende facturen tot een maximumbedrag van 10.000,00 EUR goed te
keuren en te laten uitvoeren of zelf uit te voeren.
    •  gerechtelijke invorderings en beslagprocedures tegen debiteuren op te starten en te vervolgen,
voor zover het voorwerp van dergelijke procedure een bedrag of (tegen)waarde van niet meer dan
20.000,00 EUR vertegenwoordigt en mits voorafgaandelijke kennisgeving daarvan aan de enige
bestuurder van de Vennootschap;
    •  dadingen met debiteuren te onderhandelen en te ondertekenen, voor zover het voorwerp van de
dading een bedrag of (tegen)waarde van niet meer dan 20.000,00 EUR vertegenwoordigt.
Elk van de hierboven genoemde lasthebbers is bevoegd, doch dit uitsluitend gezamenlijk handelend
met de enige bestuurder van de Vennootschap, om:
    •  de betaling van inkomende facturen boven 10.000,00 EUR goed te keuren en te laten uitvoeren
of zelf uit te voeren;
    •  gerechtelijke invorderings en beslagprocedures tegen debiteuren op te starten en te vervolgen
indien het voorwerp van dergelijke procedure een bedrag of (tegen)waarde van meer dan 20.000,00
EUR vertegenwoordigt;
    •  dadingen met debiteuren te onderhandelen en te ondertekenen indien het voorwerp van de
dading een bedrag of (tegen)waarde van meer dan 20.000,00 EUR vertegenwoordigt.
Deze volmacht vervangt alle eventuele volmachten die eerder desgevallend reeds aan
bovengenoemde lasthebbers werden toegekend en treedt in werking met ingang van heden, 28 juni
2024. Deze volmacht heeft niet als gevolg dat de enige bestuurder van de Vennootschap
bovenvermelde handelingen niet meer zelf zou kunnen stellen of de Vennootschap niet meer zelf
(overeenkomstig de statutaire vertegenwoordigingsregels) in bovenvermelde aangelegenheden zou
kunnen vertegenwoordigen. De enige bestuurder behoudt dienaangaande zijn volheid van
bevoegdheden.  De enige bestuurder van de Vennootschap is en blijft zelf aansprakelijkheid voor
handelingen die hij zelf heeft gesteld.
De enige bestuurder van de Vennootschap beslist een volmacht te geven aan alle aandeelhouders,
bestuurders en medewerkers van notariskantoor ‘Hilde Verholen & Gerrit Lybaert, geassocieerde
notarissen’ te Willebroek, om, individueel handelend en met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
alle nuttige of noodzakelijke feitelijke en rechtshandelingen te stellen met het oog op de
bekendmaking van het (de) voorgaande besluit(en) in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad, met
inbegrip van het ondertekenen en neerleggen van het daartoe vereiste publicatieformulier.
"VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Verholen & Lybaert, notarissen te Willebroek
Tegelijk hiermee neergelegd: notulen van de beslissing van de bestuurder de dato 28 juni 2024"