Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
ARE Projects
(verkort) :
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
(volledig adres)
Tuinwijk 62 bus 2
2840 Rumst
Onderwerp akte :
Oprichting
Het blijkt uit een akte verleden voor meester Jan Coppens, geassocieerd notaris te Vosselaar op 17
september 2018, dat tussen:
1. “Apart Real Estate +”, naamloze vennootschap, met maatschappelijke zetel te 2840 Rumst,
Tuinwijk 62 bus 2, ondernemingsnummer 0705.936.705 RPR Antwerpen afdeling Antwerpen,
vertegenwoordigd door twee bestuurders, samen handelend, namelijk :
    •  de vennootschap “Create & Build” nagemeld, op haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger, de heer De Vries Tom nagemeld;
    •  de vennootschap “Luc Van Cauwenbergh”, nagemeld, op haar beurt vertegenwoordigd door
haar vaste vertegenwoordiger, de heer Van Cauwenbergh Luc nagemeld.
2. “Create & Build”, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijke
zetel te 2960 Brecht, Klein Veerle 64, ondernemingsnummer 0628.577.519 RPR Antwerpen, afdeling
Antwerpen, vertegenwoordigd door één van haar zaakvoerders, de heer De Vries, Tom Jaak Sophie,
geboren te Zoersel op 17 december 1980, wonende te 2960 Brecht, Klein Veerle 64.
3. “Degila”, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijke zetel te
2840 Rumst, Calenbergstraat 2C, ondernemingsnummer 0427.200.371 RPR Antwerpen, afdeling
Antwerpen, vertegenwoordigd door één van haar statutaire zaakvoerders, de heer Devrieze, Jan
Dries Victor Emma, geboren te Reet op 16 april 1962, wonende te 2630 Aartselaar, Pierstraat 14.
4. “Bravimmo”, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid”, met maatschappelijke zetel
te 2370 Arendonk, Huiskens 11, ondernemingsnummer 0884.914.172 RPR Antwerpen, afdeling
Turnhout, vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, “EB Management”, besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid, met maatschappelijke zetel te 2370 Arendonk, Huiskens 11,
ondernemingsnummer 0479.516.233 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout, op haar beurt
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de heer Bruyninckx, Eddy Maria Jozef,
geboren te Turnhout op 16 mei 1961, wonende te 2370 Arendonk, Huiskens 11.
5. “Luc Van Cauwenbergh”, besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met
maatschappelijke zetel te 2570 Duffel, Groenstraat 25, ondernemingsnummer 0862.352.467 RPR
Antwerpen, afdeling Mechelen, vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de heer Van
Cauwenbergh, Luc Anna Philomena, geboren te Duffel op 16 oktober 1955, wonende te 2570 Duffel,
Groenstraat 25.
een handelsvennootschap onder de rechtsvorm van naamloze vennootschap werd opgericht. Haar
naam luidt "ARE Projects".
Zetel. De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2840 Rumst, Tuinwijk 62 bus 2.
Duur. De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur; zij verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf
de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
Doel.
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of voor gezamenlijke rekening met derden:
    •  aankoop en verkoop, ruiling, het in huur of in erfpacht nemen, verhuring, beheer, uitbating, het
0705973126
Luik B
valoriseren, de verdeling en promotie in eigen beheer van onroerende goederen van welke aard ook,
transacties betreffende onroerende goederen in de meeste ruime zin van het woord met inbegrip van
onroerende leasing;
    •  de ontwikkeling van onroerende projecten, verkaveling van diverse te bebouwen terreinen, het
laten uitvoeren van alle infrastructuur- en uitrustingswerken van gronden met het oog op hun
verkaveling en valorisatie, het doen oprichten van gebouwen of opschikken, uitrusten en ombouwen,
met hun binnenhuisinrichting en voltooiing en vervolgens met hun beheer en uitbating in eigen
beheer;
    •  de studie en het laten uitvoeren van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als
algemene aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen
en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen en buitendecoraties;
    •  alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het laten
uitvoeren van onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de
modernisering van alle soorten kunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere
bouwwerken;
    •  algemene coördinatie van alle mogelijke bouw- en of renovatiewerken;
    •  het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel, aan
alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
    •  het beheer van onroerende goederen in eigen naam, voor wederverkoop of als belegging;
    •  het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechtelijk statuut;
    •  het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen
van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt;
    •  het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen.
Deze opsomming is niet beperkend, slechts aanhalend.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Kapitaal.
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt EENENZESTIGDUIZEND
VIJFHONDERD EURO (€ 61.500,00); het wordt gevormd door een inbreng in geld. Het is volledig
volgestort en is gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in
oprichting, geopend bij Belfius Bank.
Winstverdeling - Reserves  Vereffening.
Van de te bestemmen winst van het boekjaar wordt minimum vijf procent voorafgenomen voor de
vorming van een reservefonds, tot dat dit fonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft
bereikt.
Over de bestemming van het saldo wordt beslist door de jaarvergadering op voorstel van de raad
van bestuur.
De raad van bestuur heeft de bevoegdheid om overeenkomstig de bij de wet bepaalde voorwaarden
op het resultaat van het lopende boekjaar een interim-dividend uit te keren.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars onder de aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk kunnen verdeeld worden; zij
overhandigen hun de goederen die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
Boekjaar. Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Het eerste
Luik B
boekjaar loopt vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot 31
december 2019.
Algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering of jaarvergadering wordt gehouden op de maatschappelijke zetel
van de vennootschap op de eerste maandag van de maand juni om 19.00 uur of de eerstvolgende
werkdag.
Om te worden toegelaten tot de vergadering - doch slechts indien de oproeping deze voorwaarde
uitdrukkelijk vermeldt - moeten de houders van effecten de raad van bestuur tenminste vijf dagen
voor de vergadering per brief verwittigen indien zij de vergadering wensen bij te wonen.
Iedere aandeelhouder, natuurlijke persoon of rechtspersoon, mag zich op de algemene vergadering
laten vertegenwoordigen door een gemachtigde die geen aandeelhouder moet zijn en die de bij de
statuten bepaalde formaliteiten heeft vervuld om deel te nemen aan de vergadering.
Bestuur  Controle.
Aantal – Benoeming – Ontslag.
De vennootschap wordt bestuurd door de raad van bestuur bestaande uit natuurlijke of
rechtspersonen, al dan niet bezoldigd; zij worden benoemd door de algemene vergadering. Voor de
eerste maal kunnen de bestuurders benoemd worden bij de oprichtingsakte; de aldus benoemde
bestuurders kunnen zonodig overgaan tot de benoeming van de voorzitter van de raad van bestuur
en gedelegeerd bestuurder.
Indien een rechtspersoon als bestuurder wordt aangewezen, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de betrokken rechtspersoon.
Hun aantal wordt bepaald door de algemene vergadering met inachtname van de wettelijke
bepalingen.
De bestuurders zijn herbenoembaar.
Functies – Bijeenroeping.
De raad van bestuur kiest onder zijn leden een voorzitter. Werd geen voorzitter benoemd of is hij
afwezig, dan wordt het voorzitterschap waargenomen door de oudste in jaren aanwezige bestuurder.
De raad van bestuur wordt bijeengeroepen door en zetelt onder het voorzitterschap van de voorzitter
of zijn vervanger, telkens het belang van de vennootschap dit vereist of wanneer een bestuurder
erom verzoekt.
In dit laatste geval moet de bijeenroeping gebeuren binnen de acht dagen of zelfs onmiddellijk bij
bewezen hoogdringendheid.
Werking van de vergadering.
De bestuurders vormen een college dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de algemene
regels van de beraadslagende vergaderingen.
De uitnodigingen tot de vergadering geschieden per gewone brief, fax of op elke andere wijze
waarvan enig materieel spoor nablijft, ten minste drie dagen voor de vergadering, met vermelding
van plaats, dag, uur en agenda.
Iedere bestuurder die verhinderd is kan schriftelijk een ander lid van de raad machtigen om hem te
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen.
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de
vennootschap zulks vereisen, kunnen de besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij
eenparig schriftelijk akkoord van de bestuurders. Die procedure kan echter niet worden gevolgd voor
de vaststelling van de jaarrekening of de aanwending van het toegestane kapitaal.
De raad van bestuur kan slechts geldig beraadslagen en besluiten treffen, indien minstens de helft
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
Behoudens voor navolgende materies worden de besluiten bij volstrekte meerderheid van stemmen
genomen.
Voor volgende materies is unanimiteit vereist van alle bestuurders:
    •  elk gepland investeringsproject van de vennootschap in financieel vast actief of in onroerend
goed ;
    •  elke hypotheekstelling of in borg geven van activa van de vennootschap ;
    •  het afsluiten van contracten;
    •  het vaststellen van de vergoedingen van bestuurders ;
    •  de aanwerving van personeelsleden, alsook de bepaling van hun vergoedingen;
    •  voorstellen aan de algemene vergadering om het kapitaal te verhogen, de Vennootschap te
ontbinden of vereffenen, het doel te wijzigen.
Bij staking van stemmen is de stem van diegene die de vergadering voorzit beslissend, tenzij de raad
slechts uit twee bestuurders zou bestaan.
De besluiten van de raad worden genotuleerd in een daartoe bestemd register. Deze notulen worden
na goedkeuring ondertekend door de meerderheid van de leden.
Luik B
Bevoegdheid.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid één of meer adviserende
comités oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten.
Overeenkomstig artikel 524bis van het Wetboek van vennootschappen kan de raad van bestuur zijn
bevoegdheden overdragen aan een directiecomité, zonder dat deze overdracht evenwel betrekking
kan hebben op het algemeen beleid van de vennootschap of op alle handelingen die op grond van
andere bepalingen van de wet aan de raad van bestuur zijn voorbehouden.
De voorwaarden voor de aanstelling van de leden van het directiecomité, hun ontslag, hun
bezoldiging, de duur van hun opdracht en de werkwijze van het directiecomité worden bepaald door
de raad van bestuur.
De raad van bestuur is belast met het toezicht op dat comité.
Externe vertegenwoordiging.
De raad van bestuur vertegenwoordigt als college de vennootschap in alle handelingen in en buiten
rechte. Hij handelt door de meerderheid van zijn leden.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van bestuur als
college, wordt de vennootschap ten aanzien van derden rechtsgeldig vertegenwoordigd door twee
bestuurders, samen handelend.
Indien de vennootschap benoemd wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het directiecomité van
een andere vennootschap, dan zal zij onder haar aandeelhouders, bestuurders of werknemers een
vaste vertegenwoordiger benoemen die belast wordt met de uitvoering van deze opdrachten. In
voorkomend geval zal, in afwijking van de algemene regel inzake externe vertegenwoordiging
opgenomen in de vorige alinea, de vennootschap enkel geldig kunnen vertegenwoordigd worden
door de aldus benoemde vaste vertegenwoordiger.
Bovendien wordt de vennootschap ook nog geldig vertegenwoordigd door de bijzondere
volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
Dagelijks bestuur.
De raad van bestuur mag het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, overdragen aan één of meer personen, al dan niet
aandeelhouders, die alleen of gezamenlijk optreden.
Uit het benoemingsbesluit moet duidelijk blijken dat de personen aan wie het dagelijks bestuur is
opgedragen, alleen of gezamenlijk optreden; mits publicatie in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
kan deze bepaling aan derden worden tegengeworpen
Benoemingen.
Het aantal bestuurders werd bepaald op vier en overeenkomstig artikel 518 § 2 van het Wetboek van
vennootschappen werden tot bestuurders benoemd voor een periode van zes jaar tot aan de
jaarvergadering van het jaar 2025:
    •  de vennootschap “Create & Build” voormeld, haar bestuursorgaan heeft de heer De Vries Tom
voormeld, benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de uitvoering van de opdracht in naam
en voor rekening van de vennootschap-bestuurder;
    •  “Ecologic Development & Consulting Company”, afgekort “EDCC”, met maatschappelijke zetel te
2840 Rumst, Catenbergstraat 2C, ondernemingsnummer 0684.716.961 RPR Antwerpen, afdeling
Antwerpen; haar bestuursorgaan heeft de heer Devrieze, Ruben Wim Marianne, geboren te Rumst
op 26 februari 1992, wonende te 2630 Aartselaar, Pierstraat 14, benoemd tot vaste
vertegenwoordiger, gelast met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de
vennootschap-bestuurder.
    •  de vennootschap “EB Management” voormeld; haar bestuursorgaan heeft de heer Bruyninckx
Eddy voormeld, benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de uitvoering van de opdracht in
naam en voor rekening van de vennootschap-bestuurder.
    •  de vennootschap “Luc Van Cauwenbergh” voormeld; haar bestuursorgaan heeft de heer Van
Cauwenbergh Luc voormeld, benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de uitvoering van de
opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap-bestuurder.
De aldus benoemde bestuurders, evenals de vaste vertegenwoordigers hebben uitdrukkelijk
verklaard het hen toegekende mandaat te aanvaarden.
Behoudens uitdrukkelijk andersluidende beslissing van de algemene vergadering is het mandaat van
de bestuurders onbezoldigd.
Volmacht.
Voormelde bestuurders, handelend in hun hoedanigheid van bestuurders (onder voorbehoud van de
neerlegging van het uittreksel van deze akte op de Griffie van de Rechtbank van Koophandel en de
daaruit voortvloeiende verkrijging van rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte
Luik B
vennootschap), hebben verklaard volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan
de burgerlijke vennootschap met handelsvorm, onder de rechtsvorm van besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “Acctal Accountancy & Fiskaliteit”, te 2160 Wommelgem, Autolei 228,
en/of “K.M.C. Services”, gewone commanditaire vennootschap, te 2470 Retie, Boesdijk 32 en/of de
heer Boonen Tim, wonende te 2370 Arendonk, De Daries 21 bus 7, om namens en voor rekening
van de vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend
ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren in de
Kruispuntbank van Ondernemingen (aanvraag van een ondernemingsnummer en eventueel
vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde
(aangifte van aanvang van activiteit).
De lastgever verklaart bovendien dat hij voldoende werd ingelicht over de prijs van de
dienstverlening, voorwerp van voorgaande volmacht.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
DE NOTARIS
(get.) J. COPPENS
Tegelijk hierbij neergelegd: uitgifte van de akte.