Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
OSTEND DEVELOPMENT COMPANY
ODC
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Archimedesstraat 7
8400 Oostende
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Henri Baeke te Oostende op 3 juli 2017, nog te
registreren, blijkt dat :
1. er door a. de naamloze vennootschap “LAS BRISAS”, met zetel te 8400 Oostende,
Archimedesstraat 7, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent - afdeling Oostende onder
het nummer BTW BE 0867.464.664 en b. “JOYCE INVEST”, naamloze vennootschap, met zetel te
8400 Oostende, Archimedesstraat 7, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Oostende –
afdeling Oostende, met ondernemingsnummer BTW BE 0440.779.777 een handelsvennootschap
onder de vorm van een naamloze vennootschap werd opgericht.
2. de vennootschap de naam "OSTEND DEVELOPMENT COMPANY", afgekort “ODC” draagt.
3. de zetel van de vennootschap gevestigd is te 8400 Oostende, Archimedesstraat 7.
4. de vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland :
-Voor eigen rekening :
het verwerven door inschrijving of door aankoop en het
beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke aard ook, van
Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen.
-Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in
deelneming met derden:
a)Alle hoegenaamde bedrijvigheid en makelarij
betreffende onroerende goederen, bebouwd en onbebouwd, alsmede alle hoegenaamde
handelingen inzake onroerende rechten, dit alles voor eigen noodwendigheid of rekening als met het
oog op vervreemding, inzonderheid;
-De aankoop, verkoop, ruiling, afbraak, huur, verhuring van al dan niet gemeubelde appartementen,
woningen en onroerende goederen in het algemeen;
-De expertise, het beheer, het valoriseren en het laten bouwen of verbouwen, de promotie van
onroerende goederen van alle aard, alsmede de coördinatie van de leiding van dergelijke werken,
alle studies, ontwerpen en plannen opvatten, maken en uitwerken;
-Optreden als verhurings- en/of verkoopagent.
-Alle hoegenaamde gebouwen of bouwwerken bouwen, afwerken, veranderen, omvormen,
herstellen, versieren, opschikken, afbreken; alle aannemingen van werken zowel private als
openbare, aanvaarden, uitvoeren of laten uitvoeren,
-De exploitatie van een immobiliënkantoor en woningbureau met inbegrip van tussenkomsten bij
contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddelingen van alle risico’s en alle
administratie en beheerszaken dienaangaande;
-Het verkavelen van gronden, wouden en domeinen, het bebossen of ontbossen, het in pand geven
van onroerende goederen van de vennootschap zelfs als waarborg voor leningen of
kredietopeningen toegestaan aan derden;
b)Het beheer van een onroerend vermogen en de herfinanciering van onroerende goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
0677842235
Luik B
de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende
goederen;
c)De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van hom het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Zij mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samenstelling, inschrijving of op elke andere wijze, in de
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar maatschappelijk  doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen of tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het Buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
5. de vennootschap opgericht wordt voor onbepaalde duur.
6. het geplaatst kapitaal bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (61.500,00 EUR),
vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, ieder
één/duizendste (1/1.000ste) van het maatschappelijk vermogen vertegenwoor-digend.
Deze duizend (1.000) aandelen worden in speciën onderschreven door :
a. De NV LAS BRISAS, voornoemd, onderschrijft  zevenhonderdvijftig (750) aandelen en heeft
zesenveertigduizend honderdvijfentwintig euro (46.125,00 EUR) gestort.
b. De NV JOYCE INVEST, voornoemd, onderschrijft tweehonderdvijftig (250) aandelen en heeft
vijftienduizend driehonderdvijfenzeventig euro (15.375,00 EUR) gestort.
Het geplaatst kapitaal is volledig volgestort.
De aldus gestorte bedragen werden door de onderschrijvers gestort op een bijzondere rekening
geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij de Bank Bnp Paribas Fortis.
7. Een raad van minstens het door de wet voorgeschreven minimum aantal door de algemene
vergadering benoemde bestuurders, al dan niet aandeelhouder, bestuurt de vennootschap.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger aan te duiden die gelast
wordt met de uitvoering van de opdracht van bestuurder in naam en voor rekening van de
rechtspersoon.      Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Het mandaat van bestuurder kan ten allen tijde worden herroepen.  De duur van het mandaat
bedraagt ten hoogste zes jaar.  Aftredende bestuurders zijn steeds herbenoembaar.
De raad van bestuur kiest onder zijn leden een voorzitter.
Het mandaat van de uittredende bestuurders eindigt onmiddellijk na de algemene vergadering die tot
de nieuwe benoeming is overgegaan.
Wanneer een mandaat van bestuurder voortijdig openvalt, zullen de overige bestuurders het recht
hebben een bestuurder aan te duiden.
De algemene vergadering zal in dat geval in haar eerstvolgende bijeenkomst de definitieve
benoeming doen.  De nieuw benoemde bestuurder doet de tijd uit van degene die hij vervangt.
De voorzitter roept de raad bijeen, telkens wanneer het belang van de vennootschap dit vereist of op
aanvraag van de meerderheid der leden.
Bij ontstentenis van de voorzitter geschiedt de bijeenroeping door de oudste in jaren onder de
bestuurders.
De oproeping vermeldt : plaats, dag, uur en agenda van de vergadering.
De raad van bestuur kan slechts geldig beraadslagen indien de meerderheid van zijn leden aanwezig
of vertegenwoordigd is.  De beslissingen worden genomen bij meerderheid van stemmen. Ingeval de
raad van bestuur uit minstens drie leden bestaat, is, bij staking van stemmen, de stem van diegene
die de vergadering voorzit doorslaggevend.
Een lid van de raad dat verhinderd is kan zijn bevoegdheid overdragen aan een medelid, dat slechts
één lastgeving mag ontvangen en voor alleen die vergadering.
In de door de wet voorziene omstandigheden, kunnen de beslissingen ook bij eenparig schriftelijk
akkoord van de bestuurders worden genomen.
De beslissingen van de raad van bestuur worden opgenomen in een proces-verbaal, in een daartoe
bestemd register in te schrijven en te ondertekenen door de aanwezige leden.
Afschriften of uittreksels voor rechtsdoeleinden dienen te worden ondertekend door de voorzitter of
door twee bestuurders.
De raad van bestuur heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten, die
Luik B
nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
De vennootschap wordt in rechte, als eiseres of als verweerster, en voor rechtshandelingen, met
inbegrip van deze waarin een ambtenaar tussenkomt, vertegenwoordigd door twee bestuurders
gezamenlijk handelend of door een gedelegeerd bestuurder alleen.
Bovendien is de vennootschap geldig vertegenwoordigd door bijzondere lasthebbers binnen het
kader van hun bijzondere volmacht.
De raad van bestuur mag het dagelijks bestuur van de vennootschap, het bestuur van één of meer
sectoren van haar activiteiten of de uitvoering van de beslissingen van de raad en de
vertegenwoordiging ter zake delegeren aan hetzij één of meer bestuurders, directeurs of
volmachtdragers, al dan niet aandeelhouders.
De raad, evenals de gevolmachtigden voor het dagelijks bestuur binnen het kader van dit bestuur,
mogen eveneens specifieke bevoegdheden aan één of meer personen van hun keuze toekennen.
De controle op de vennootschap wordt uitgeoefend door een commissaris, indien dit wettelijk vereist
is.
Wordt geen commissaris benoemd, dan bezit ieder aandeelhouder een individueel onderzoeks- en
controlerecht.  Hij kan zich daartoe laten bijstaan door een accountant.
8. a) het aantal bestuurders wordt thans vastgesteld op vier (4).
b) voor een periode ingaand op heden voor zes jaar, worden tot bestuurders benoemd :
- De naamloze vennootschap “LAS BRISAS”, met zetel te 8400 Oostende, Archimedesstraat 7,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent - afdeling Oostende onder het nummer BTW BE
0867.464.664;
Met als vaste vertegenwoordiger de heer Joachim Debucquoy, geboren te Oostende op 31 augustus
1980, wonende te 8020 Oostkamp (Hertsberge), Eekhoornstraat 12.
- "EUROPEAN LEASE AND FINANCE COMPANY”, naamloze vennootschap, met zetel te 1140
Evere, Optimismelaan 1 bus 3, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Veurne, met
ondernemingsnummer BTW BE 0883.626.943;
Met als vaste vertegenwoordiger de heer Joachim Debucquoy, voornoemd.
- de naamloze vennootschap "GRONDMAATSCHAPPIJ VAN BELGIE", afgekort “GROMABEL” met
maatschappelijke zetel te LOUISALAAN 279 1050 BRUSSEL, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent – afdeling Oostende, ondernemingsnummer 0429.600.330 – BTW
BE429.600.330;
Met als vaste vertegenwoordiger de heer HUTSEBAUT Koen, geboren te Brugge op 24 november
1967, wonende te 8490 Jabbeke, Van Larebekelaan 26.
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “COASTAL SALES COMPANY” met
zetel te 8020 Oostkamp (Herstberge), Eekhoornstraat 12, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent – afdeling Brugge onder het nummer BE 0472.483.040;
Met als vaste vertegenwoordiger de heer Joachim Debucquoy, voornoemd.
De bestuurders – vertegenwoordigd zoals voormeld - verklaren meteen en onder opschortende
voorwaarde van neerlegging ter publicatie van de onderhavige oprichtingsakte en benoeming van
bestuurders, tot gedelegeerd bestuurder(s) te benoemen:
- de naamloze vennootschap "GRONDMAATSCHAPPIJ VAN BELGIE", afgekort “GROMABEL” met
maatschappelijke zetel te LOUISALAAN 279 1050 BRUSSEL, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent – afdeling Oostende, ondernemingsnummer 0429.600.330 – BTW
BE429.600.330;
Met als vaste vertegenwoordiger de heer HUTSEBAUT Koen, geboren te Brugge op 24 november
1967, wonende te 8490 Jabbeke, Van Larebekelaan 26.
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “COASTAL SALES COMPANY” met
zetel te 8020 Oostkamp (Herstberge), Eekhoornstraat 12, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent – afdeling Brugge onder het nummer BE 0472.483.040;
Met als vaste vertegenwoordiger de heer Joachim Debucquoy, voornoemd.
Daarenboven beslissen zij aan te stellen tot voorzitter van de raad van bestuur:
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “COASTAL SALES COMPANY” met
zetel te 8020 Oostkamp (Herstberge), Eekhoornstraat 12, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent – afdeling Brugge onder het nummer BE 0472.483.040;
Met als vaste vertegenwoordiger de heer Joachim Debucquoy, voornoemd.
9. De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op de tweede vrijdag van maart om elf uur (11u00) op de
maatschappelijke zetel, of op de plaats zoals vermeld in de oproepingsbrief.
Indien die dag samenvalt met een wettelijke feestdag, wordt de algemene vergadering gehouden de
eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2019.
10. Het boekjaar begint op 1 oktober en eindigt op 30 september van het daaropvolgend jaar.
Luik B
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging ter griffie tot en met 30 september 2018.
11. Het batig saldo, dat blijkt uit de balans, na aftrek van de kosten, de maatschappelijke lasten en
de nodige afschrijvingen, maakt de nettowinst uit.
Op deze winst wordt één/twintigste vooraf genomen tot vorming van de wettelijke reserve, zolang
deze één/tiende van het kapitaal niet bereikt.  Wanneer de gevormde reserve wordt aangetast,
dienen de voorafnemingen hernomen.
Het alsdan overblijvend batig saldo vormt de uitkeerbare winst.
De algemene vergadering beschikt over de uitkeerbare winst, op voorstel van de raad van bestuur,
die daarbij de dwingende wettelijke voorschriften zal moeten eerbiedigen.     De raad van bestuur
heeft de bevoegdheid, mits naleving van de wettelijke voorschriften ter zake, op het lopend boekjaar
interimdividenden uit te keren.
De dividenden worden uitbetaald op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door de raad van
bestuur.
12. Tot ontbinding van de vennootschap kan, buiten de gevallen door de wet voorzien, alleen door de
algemene vergadering worden besloten, met inachtneming van de wettelijke voorschriften
dienaangaande. De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is
overgegaan tot de bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene
vergadering.
Bij de ontbinding van de vennootschap om gelijk welke reden, zal haar vereffening overeenkomstig
de voorschriften van het Wetboek van Vennootschappen door één of meer met inachtneming van de
voorschriften van datzelfde wetboek aan te stellen vereffenaar(s) geschieden.
De algemene vergadering bepaalt, rekening houdend met de wettelijke voorschriften, de wijze van
vereffening bij eenvoudige meerderheid van stemmen.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan van de verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van
het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
De opbrengst van de vereffening wordt in de eerste plaats aangewend voor de betaling van alle
schulden van de vennootschap, de vereffeningkosten en de terugbetaling van het kapitaal
inbegrepen.  Het saldo wordt in gelijke delen verdeeld onder alle aandelen in verhouding tot hun
volstorting.
Indien de opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort.
13. Volmacht wordt gegeven aan mevrouw Sofie Vanden Bussche, geboren te Kortrijk op 24 maart
1965, wonende te 8432 Middelkerke, Papegaaistraat 46B en ondergetekende notaris en zijn
aangestelden en werknemers om in naam van de vennootschap, alle formaliteiten te vervullen inzake
het ondernemingsloket, inzake de kruispuntbank voor ondernemingen, inzake de Directe Belastingen
en inzake de BTW en/of nog andere instanties, alsmede om daartoe alle aangiften en stukken te
ondertekenen en alle besprekingen en briefwisseling dienaangaan-de te voeren.
14. De comparanten verklaren dat de vennootschap, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek
van Vennootschappen, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van de oprichtingsakte
ter griffie alle verbintenis-sen overneemt die in naam van de vennootschap in oprichting op het
tijdstip van die neerlegging zijn aangegaan, waaronder ook diegene tot aan die neerlegging
aangegaan door de bestuurders van de vennootschap aangezien zij alle te aanzien zijn als verricht
voor rekening van de vennootschap  in oprichting.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL.
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
Expeditie oprichtingsakte.