Ondernemingsnr : 0563855753
Naam
(voluit) : BOMONA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Jules Persoonsstraat 50
 : 3012 Leuven
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), DOEL
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Carl Maere te Leuven op 29 oktober 2020, neer te
leggen ter registratie, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de hiervoor vermelde
vennootschap volgende beslissingen genomen heeft:
I.  De agenda omvat als voorstellen van beslissing:
1. Lezing en onderzoek van het verslag opgesteld door het bestuursorgaan waarbij een omstandige
verantwoording van de voorgestelde wijziging van het voorwerp van de Vennootschap wordt
gegeven.
2. Voorstel om het voorwerp van de Vennootschap te wijzigen en om artikel 3 van de statuten te
schrappen en te vervangen door de volgende tekst opgenomen in artikel 3 van de nieuw vast te
stellen statuten:
“Artikel 3: voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Het uitoefenen van de activiteiten van vastgoedmakelaar, omvattende onder meer:
De activiteiten van bemiddelaar met het oog op verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen alsmede de activiteiten van verhuurder
van goederen of rechten, ofwel syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom. Het
beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis, en het beheer van
niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis. De vennootschap zal bij
uitoefening van haar activiteit de wet en de beginselen van waardigheid en discretie, inherent aan de
uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar, zoals vastgesteld door de bevoegde instanties,
eerbiedigen; het opmaken of bekomen van alle attesten en documenten die nodig zijn voor de
verkoop, aankoop en verhuur van onroerende goederen, zoals onder meer een
energieprestatiecertificaat, isolatie-attest, asbest-attest, enzovoort;
De bemiddeling bij het afsluiten van hypotheekleningen, spaar- en kredietverrichtingen,
financieringen en projectontwikkeling, met uitzondering van de activiteiten onderworpen aan de
controle van de Commissie voor Bank- en Financie- en assurantiewezen;
- Organisatie van evenementen;
- Het geven van opleidingen en trainingen in de meest ruime zin;
- Administratie, consultancy en managementactiviteiten, omvattende onder meer:
Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen;
Het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer
het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
Luik B
Studie-, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels-,
bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband
houden met advies, documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële
problemen;
Het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
- algemeen aannemer;
- projectontwikkeling;
- groot- en kleinhandel in bouwmaterialen en machines;
- veiligheidscoördinatie, EPB verslaggeving;
- verhuur van machines, gereedschappen en toestellen;
- immobiliënmakelaar (mits te voldoen aan de beroepsvereisten);
- algemene onderneming in bouwwerken, renovatiewerken, beton- en slopingswerken, dak- en
timmerwerk, vloerwerk, riolerings- en grondwerken, roofing, verhuur en plaatsen van stellingen,
gevelrenovatie, industriële schilderwerken, dak- en zinkwerken, steiger- en stellingbouw, waterdicht
maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer, droogmaken van gebouwen anders dan met
teer en asfalt, onderhoudswerken aan verwarming, reinigen van schouwen, plaatsen van sanitaire
installaties, loodgieterij, aannemen van zinkwerken en metalen dakbedekking van gebouwen,
installeren van verwarming met gas met individuele toestellen.
Deze aanduidingen en opsommingen zijn niet beperkt, doch enkel van aanwijzende aard en te
begrijpen in de ruimste zin;
- projectontwikkeling voor woningbouw;
- projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of renovatiewerken;
- projectontwikkeling voor bouw van appartementsgebouwen;
- overige werkzaamheden in de bouw en in verband met afwerking van gebouwen;
- aannemer van schrijnwerken, tegelzetting, plafonneer- en cementwerken, glaswerken en
elektrotechniek;
- onderneming voor ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk, PVC en aluminium;
- onderneming van draineringswerken;
- onderneming in warmte- en geluidsisolatie;
- onderneming voor het optrekken van niet metalen uitneembare paviljoenen en barakken;
- onderneming voor het plaatsen van sierschouwen;
- winning, zuivering en distributie van water;
- bouw van bezinkbekkens en andere constructies ten behoeve van de waterzuivering;
- burgerlijke en utiliteitsbouw, weg- en waterbouw;
- musea-en monumentenzorg - instandhouding van historische plaatsen en gebouwen;
- veiligheidscoördinatie en algemene coördinatie van werkzaamheden op de bouwwerf;
- de studie en de uitvoering, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke particuliere en openbare
bouwwerken, als algemene aannemer of in onderaanneming;
- Alle mogelijke verrichtingen en handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
het onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de decoratie en stoffering van alle soorten
gebouwen en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
- het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch, administratief als commercieel aan alle
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de
sector van de onroerende goederen;
- plaatsing en onderhoud van koelinstallaties in de meest ruime zin;
- het aanleggen, uitbouwen en beheren van een onroerend en/of roerend vermogen;
- aankoop, verkoop, bouwen verbouwing, renovatie, decoratie, inrichting, huur en verhuur, ruil,
verkaveling en in het algemeen de verrichtingen die rechtstreeks betrekking hebben op het beheer
en/of productief maken van onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten in de meest ruime
zin;
- groot- en kleinhandel in bouwmaterialen, -machines en uitrusting;
- het uitbaten van concessies, licenties en andere immateriële rechten en activa;
- de verhuur van roerende goederen in de meest ruime zin;
- het verlenen van adviezen en hulp, het verschaffen van informatie aan publiekrechtelijke en
privaatrechtelijke bedrijven, instanties, vennootschappen, verenigingen, particulieren en de overheid
op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie, toezicht en beheer;
Luik B
- het waarnemen van mandaten in andere vennootschappen;
- het geven van opleidingen en trainingen in de meest ruime zin;
- de activiteiten van veiligheidscoördinator niveau B;
- het verrichten van audits in verband met de energieprestatieregelgeving;
- verslaggever voor het Vlaams Energieagentschap;
- het toezien op bouwwerkzaamheden;
- het beherend van roerende goederen, met name aandelen in andere vennootschappen (holding);
- het verlenen van diensten inzake management en bestuur aan andere vennootschappen of
ondernemingen (management);
- de uitoefening van het beroep van veiligheidscoördinator, evenals van alle activiteiten van
begeleiding, opvolging en controle van vaste of mobiele, permanente of tijdelijke werven, onder meer
binnen het kader van het energieprestatiebeleid (EPB);
- algemene bouwonderneming;
- onderneming voor het optrekken van gebouwen, restauratie- en renovatiewerken, kleine
grondwerken, waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer, lood- en zinkwerken,
en metalen dakbedekkingen van teer, lood- en zinkwerken en metalen dakbedekkingen van
gebouwen, dakwerken, plaatsen van alle houten wand- en vloerbekledingen, plafonneer-, cementeer,
sierpleisterwerken en stukadoorwerken, timmer- en schrijnwerk voor gebouwen, plaatsen van
ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk, schilderen van gebouwen, metsel- en
betonwerken, warmte- en geluidsisolering, het invoegen en reinigen van gevels, het leggen van
klinkers, het verhuren en plaatsen stellingen, met dien verstande dat activiteiten waarvoor de
vennootschap niet over de vereiste attesten beschikt slechts zullen kunnen worden uitgeoefend met
tussenkomst van onderaannemers die wel over deze attesten beschikken.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende en onroerende goederen te bevorderen. In dit verband mag de vennootschap
onroerende goederen in hypotheek geven, alsook zich borg stellen of haar goederen in hypotheek
geven, voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van (een gedeelte van) deze onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
- Het toestaan van leningen, kredietopeningen, borgstellingen en andere zekerheden aan
rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan
zij alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen.”
3. Volmacht voor de coördinatie van de statuten.
De vergadering verleent aan Notaris Carl Maere alle machten om de gecoördineerde tekst van de
statuten van de Vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de
bevoegde Ondernemingsrechtbank, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
 
4. Machtiging aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de te nemen beslissingen.
De vergadering beslist elke machtiging te verlenen, voor zoveel als nodig, aan het bestuursorgaan
om alle voorgaande beslissingen verder uit te voeren.
5. Volmacht voor de administratieve formaliteiten.
Door het bestuursorgaan wordt hierbij volmacht gegeven aan de besloten vennootschap “Optifisc”
met macht tot indeplaatsstelling, tot het vervullen van alle formaliteiten die tengevolge van deze akte
zouden nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, en onder meer met
betrekking tot het ondernemingsloket en BTW en het indienen van de aangifte in de roerende
voorheffing.
Luik B
 
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL ENKEL UITGEREIKT MET HET OOG OP DE
NEERLEGGING TER GRIFFIE
 
                                                                                                           DE NOTARIS, Carl Maere
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
    •  Uitgifte van voormelde oprichtingsakte
    •  Gecoördineerde statuten