Ondernemingsnummer :
0450700305
Benaming :
(voluit) :
IMMO - DEKAL
(verkort) :
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
(volledig adres)
Brandstraat 15A
9160 Lokeren
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Uit een proces-verbaal opgesteld door ondergetekende notaris Guy Danckaert met standplaats
Kalken, gemeente Laarne, op 22 november 2018, te registreren, blijkt dat de buitengewone
algemene vergadering van de aandeelhouders van de Naamloze Vennootschap “IMMO-DEKAL”,
met maatschappelijke zetel te 9160 Lokeren, Brandstraat 15A, de volgende beslissingen heeft
genomen:
KAPITAALVERHOGING IN NATURA
Het verslag van de bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 602 W. Venn
Verslag opgesteld door de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid Vossen en C°,
met maatschappelijke zetel te 9185 Wachtebeke, Langelede 28/A, vertegenwoordigd door de heer
Filip Vossen bedrijfsrevisor, overeenkomstig artikel 602 van het Wetboek van Vennootschappen door
de raad van bestuur aangesteld.
De conclusies van het verslag van de voornoemde bedrijfsrevisor, aangesteld door de raad van
bestuur, worden hierna letterlijk weergegeven:
“De voorgenomen inbreng in natura bij de verhoging van het maatschappelijk kapitaal van de
naamloze vennootschap « IMMO-DEKAL » bestaat uit het hiervoor beschreven onroerend goed ten
bedrage van 500.000,00 EUR.
Bij de beëindiging van de controlewerkzaamheden is ondergetekende van oordeel dat :
    •  De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura;
    •  Het bestuursorgaan van de vennootschap verantwoordelijk is voor de waardering van de in te
brengen activa en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter
vergoeding van de inbreng in natura;
    •  De beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    •  De voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord is en dat de waarde waartoe deze methode leidt, tenminste
overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde (verhoogd met het agio), van de tegen de inbreng
uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura vastgesteld door het bestuursorgaan bestaat in 4.908
nieuwe (volledig volgestorte) aandelen van de naamloze vennootschap « IMMO-DEKAL », zonder
aanduiding van nominale waarde met ieder een fractiewaarde van 1/26.408ste van het
maatschappelijk kapitaal (of een fractiewaarde van afgerond 39,12 EUR per aandeel gelet een
maatschappelijk kapitaal na de voorgenomen kapitaalverhoging door inbreng in natura van
1.033.000,00 EUR verdeeld over 26.408 gelijke aandelen)
Ondergetekende wenst er aan te herinneren dat zijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, en bijgevolg onderhavig verslag niet
kan worden beschouwd als een “fairness opinion”. Evenmin kan onderhavig verslag worden
beschouwd als een uitspraak over de werkelijke waarde van de vennootschap.
Onderhavig verslag (in totaal 20 pagina’s) werd opgemaakt in toepassing van artikel 602 van het
Luik B
Wetboek van Vennootschappen en mag geenszins worden aangewend voor andere doeleinden.
Opgemaakt te Wachtebeke, op 20 november 2018.
BVBA VOSSEN en C° - bedrijfsrevisor, vertegenwoordigd door
Getekend, Filip VOSSEN, Bedrijfsrevisor.”
Het verslag van de raad van bestuur overeenkomstig artikel 602 W.Venn
het verslag opgesteld door de raad van bestuur overeenkomstig artikel 602 van het Wetboek van
Vennootschappen. Dit verslag zal, samen met het verslag van voornoemde revisor, hierbij
aangehecht blijven, met het oog op de neerlegging ter griffie van de rechtbank van koophandel.
Kapitaalverhoging
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het maatschappelijk kapitaal met
vijfhonderdduizend euro (500.000,00 EUR) te verhogen om het om het van vijfhonderd
drieëndertigduizend euro (533.000,00 EUR) op één miljoen drieëndertigduizend euro (1.033.000,00
EUR) te brengen door inbreng van de volle eigendom van:
GEMEENTE KNOKKE-HEIST, tweede afdeling Knokke
In een appartementsgebouw genaamd de Residentie Portofino gelegen Piers De Raveschootlaan
111, gekadastreerd volgens titel sectie F nummer 97/B, en volgens recent kadastraal uittreksel sectie
F nummer 0097 B P0000, groot volgens kadaster: zevenhonderd zestien vierkante meter (716 m2 ),
inbegrepen de servitude de recul:
a)het appartement nummer 15 op de derde verdieping rechts van het blok CD, omvattende:
-privatieve delen: inkomhall, living met terras, keuken, badkamer, toilet, twee slaapkamers waarvan
één kamer met terras en de kelder nummer 15 op het gelijkvloers;
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Negenenvijftig duizendsten (59/1.000sten) in gemene delen waaronder de grond
b)de garage nummer 11 op het gelijkvloers, omvattende:
-privatieve delen: de garagebox zelf en de garagepoort
-in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: negenenzeventig duizendsten (79/1.000 sten) in
de gemene delen waaronder de grond.
Gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie F nummer 0097BP0012.
Vergoeding voor de inbreng
Deze inbreng wordt vergoed door de gezamenlijke creatie van vierduizend negenhonderd en acht
(4908) aandelen, zonder nominale waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die vanaf
de eerstvolgende gewone algemene vergadering in de uitgekeerde winst zullen deelnemen; deze
aandelen worden volledig volgestort aan de inbrenger toegekend.
Wijziging van Artikel 6 – Kapitaal van de statuten overeenkomstig de genomen besluiten
Om de statuten in overeenstemming te brengen met de voorgaande beslissing, beslist de
vergadering het Artikel 6 – Kapitaal van de statuten te vervangen door volgende tekst:
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt één miljoen drieëndertigduizend euro (1.033.000,00 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door zesentwintigduizend vierhonderd en acht (26.408) aandelen op
naam, zonder nominale waarde, die ieder één/ zesentwintigduizend vierhonderd en achtste (1/26.
408 ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.»
Toekenning van bevoegdheden aan de bestuurders
De vergadering verleent aan de bestuurders alle bevoegdheden om de voorgaande besluiten uit te
voeren.
Volmacht coördinatie van de statuten
De vergadering verleent aan de notaris alle machten om de gecoördineerde tekst van de statuten
van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel, overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
Voor eensluidend uittreksel, voor bekendmaking.
 
 
 
 
Notaris Guy Danckaert
 
Gelijktijdig hiermee neergelegd: Expeditie, verslag van de raad van bestuur in verband met
kapitaalverhoging door inbreng in natura, verslag van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in
natura.