Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
MARSUS CONSTRUCTION
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Veldekensstraat 185
9240 Zele
Oprichting
Onderwerp akte :
Blijkens akte verleden voor Meester Arne RYSSAERT, Notaris met standplaats te Zele, op 27
februari 2017, werd een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht onder de
benaming “MARSUS CONSTRUCTION” met maatschappelijke zetel gevestigd te 9240 Zele,
Veldekensstraat nr. 185 door:
1. De heer SAHAN Imam Hüseyin, geboren te Gaziantepe (Turkije) op 1 december 1960, wonende
te 9240 Zele, Veldekensstraat nr 185/W001.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “MARSUS”, met maatschappelijke
zetel te 9240 Zele, Veldekensstraat nr 185, met ondernemingsnummer 0543.311.648.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is voor het eerst gevestigd te  9240 Zele, Veldekensstraat nr. 185.
KAPITAAL
Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt 18.600 EUR, hetwelk geplaatst kapitaal
volledig wordt onderschreven door de oprichters, in navermelde verhouding, en waarvoor hen 186
gelijke aandelen worden toegekend zonder nominale waarde.
Op deze 186 aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de heer SAHAN Imam, voornoemd, voor een bedrag van 9.300 EUR, waarvoor hem 93
 aandelen worden toegekend;
- door de BVBA MARSUS, voornoemd, voor een bedrag van 9.300 EUR, waarvoor haar 93 aandelen
worden toegekend;
De verschijners- oprichters verklaren en erkennen dat alle aandelen volstort werden ten belope van
1/3 hetzij voor een bedrag van 6.200 EUR. De vennootschap beschikt aldus over een beschikbaar
kapitaal van 6.200 EUR.
DOEL
De vennootschap heeft als doel:
Algemeen bouwbedrijf, in de meest ruime zin, zowel wat betreft ruwbouw als wat betreft de
afwerking; evenals onderneming van chauffagist, elektriciteit, binnenhuis- en buitenrenovaties,
betegeling, bepleistering; zij kan ook voorzien in : de studie, de productie, de verkoop, de aankoop,
de import, export, distributie, installatie en in het algemeen de handel in bouwmaterialen, en alles wat
er direct of indirect mee verbonden is.
Het schoonmaken van de binnenkant van gebouwen van alle types, daarin inbegrepen burelen,
fabrieken, ateliers, onderwijslokalen, en andere lokalen met commercieel of professioneel gebruik,
als tevens appartementsgebouwen, en het schoonmaken van vensters;
- het bouwen van individuele huizen,
- het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen,
- het optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen,
- het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur: appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, en dergelijke,
- het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden, en
dergelijke,
- het optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
0672525843
Luik B
stapelplaatsen, scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
sport, recreatie, en dergelijke,
- onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting,
- onderneming voor het uitvoeren van metselwerk,
- onderneming voor het uitvoeren van voegwerken,
- alle studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten welke daaruit
voortvloeien, zoals de bemiddeling en verkoop en alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle
bebouwde of onbebouwde onroerende eigendommen,
- de aan- en verkoop van onroerende goederen, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en
onderhuur, de ruiling, de verkaveling of projectontwikkeling, onroerende leasing, de bemiddeling en
verkoop en alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op
het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of onbebouwde onroerende
eigendommen,
- projectontwikkeling in woning-, winkel- en kantoorgebouw en daartoe alle bemiddelingen uitvoeren
inzake aankoop, verkoop of bouwen voor derden,
- de inkoop, de verkoop en het verpachten van gronden,
- de inkoop en verkoop van gebouwen of hun onderdelen,
- het realiseren, coördineren en verhandelen van bouwprojecten, die bestemd zijn om in hun geheel
of in onderdelen te worden vervreemd of te worden verhuurd en de middelen te leveren voor de
doelstellingen te verwezenlijken,
- diensten in verband met de landbouw; aanleg en onderhoud van tuinen en parken,
- het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden,
- de vervaardiging en de montage van metalen constructiewerken en gebinten voor de bouw,
- de vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen, overwegend van metaal: bouwketen, modulaire
tentoonstellingselementen, telefooncellen, en dergelijke,
- onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden,
- de vervaardiging van meubels van ongeacht welk materiaal,
- de vervaardiging van stoelen en zitmeubels voor kantoren en werkplaatsen,
- de vervaardiging en de afwerking (inclusief het stofferen, schilderen, polijsten, enzovoort) van
eetkamer-, zitkamer- en slaapkamermeubels,
- het slopen van gebouwen,
- het slopen van gebouwen en andere bouwwerken,
- het ruimen van bouwterreinen,
- het grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven,
- het geschikt maken van terreinen voor mijnbouw: verwijderen van deklagen en overige
werkzaamheden in verband met de ontsluiting van delfstoffen en de voorbereiding van de ontginning,
- de verlaging van het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen,
- de drainage van land- en bosbouwgrond,
- het proefboren en het nemen van bodemmonsters ten behoeve van de bouw of voor geofysische,
geologische of andere doeleinden,
- de montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s en dergelijke voor landbouwdoeleinden,
- de bouw van tunnels, bruggen, viaducten en dergelijke,
- de bouw van autowegen en andere wegen, vliegvelden en sportfaciliteiten,
- de bouw van spoorwegen: aanleggen van de bedding, plaatsen van de rails, uitvoeren en
herstellingswerken,
- de bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers
(inclusief het plaatsen van vangrails),
- de bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, en dergelijke,
- het ruimen van waterlopen, sloten, en dergelijke,
- de aanleg van havens (inclusief jachthavens) en dokken,
- de aanleg van kanalen en andere waterwegen,
- de bouw van bezinkbekkens en andere constructies ten behoeve van de waterzuivering,
- het uitvoeren van diverse werkzaamheden onder water,
- onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien,
- onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten,
- onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens,
- onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken,
- onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden,
- onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms,
- onderneming voor het bouwen van koelkamers, kluizen, en dergelijke,
- isolatiewerkzaamheden,
Luik B
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermische isolatiemateriaal en
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen,
- isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen,
- de isolatie van koelkamers en –pakhuizen,
- de installatie van stores en zonneschermen,
- overige installaties (inclusief accessoires), niet eerder genoemd,
- algemene bouwinstallatie,
- het plaatsen van vloer- en wandtegels,
- gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, en dergelijke,
- het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden,
- overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, niet eerder genoemd,
- het verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel,
- handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen,
- groothandel in verf, vernis en bouwmaterialen, inclusief sanitair,
- detailhandel in ijzerwaren, verf, bouwmaterialen (inclusief doe-het-zelfzaken) met een
verkoopoppervlakte van minder dan 400 m2,
- het reinigen van het interieur van allerlei gebouwen zoals kantoren, fabrieken, winkels, scholen,
appartementsgebouwen,
- het lappen van ramen,
- het schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale
verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen,
- het desinfecteren en het bestrijden van ongedierte in gebouwen, schepen, treinen, en dergelijke,
- het reinigen van treinen, bussen, vliegtuigen, schepen, en dergelijke, inclusief olietankers,
- sanering en dergelijke activiteiten,
- algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie (de gereglementeerde activiteiten worden
uitgevoerd door erkende onderaannemers)
- het droogmaken van gebouwen anders dan met teer en asfalt (onder meer plaatsen van niet-
metalen kroonlijsten, dakgoten en bijhorende afvoerleidingen),
- het plaatsen van verlichting, drijfkracht en telefoon,
- het plaatsen van ventilatie en verluchting, van verwarming met warme lucht, van luchtregeling en
van industriële pijpleidingen alsook het thermisch isoleren van pijpleidingen kanalisaties,
- de fabricage van schrijnwerk voor bouwbedrijf, niets uitgezonderd,
- het leggen van parketvloeren en het plaatsen van alle houten wand- en vloerbekledingen alsook het
plaatsen van scheidingswanden of valse zolderingen van hout,
- de vervaardiging van timmer- en schrijnwerk voor gebouwen, omvattende het plaatsen van
allerhande houten voorwerpen en producten die zij vervaardigt, het plaatsen van sloten en ijzerwaren
voor bouwwerken en het plaatsen van deuren en plinten in kunststof,
- de vervaardiging en het plaatsen van houten vensterluiken omvattend de fabricage en plaatsing van
luiken in kunststof,
- de plaatsing en constructie van veranda’s, ramen en deuren in PVC, in aluminium en andere
kunststoffen,
- het met asfalt en teer waterdicht maken en bedekken van gebouwen, omvattend het dekken van
daken met asfalt- of waterstofkoolhoudende producten, eventueel gecombineerd met metalen,
alsmede het droogmaken van gebouwen, omvattend het bedekken met dakpannen, natuurlijke en
kunstleien, stalen platen en cementplaten,
- het installeren van sanitaire inrichtingen en gasverwarming,
- alle werken van lood- en zinkwerken en het installeren van wasverzachters, omvattende werken
aan de daken van non-ferro metalen,
- het plaatsen van zinken dakvensters,
- het plaatsen, onderhouden en herstellen van alle soorten branders en verwarmingstoestellen,
elektrische en andere,
- het plaatsen van centrale verwarming (door alle brandstoffen) met warm water en stoom,
omvattend installatie van hulptoestellen
- Vervaardiging van metalen constructiewerken en delen daarvan
- Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw
- Vervaardiging van metaalschrijnwerk: deuren, vensters en kozijnen, luiken, verplaatsbare wanden,
hekken, garagepoorten, enz.
- Verven, graveren en bedrukken van metaal
- Boren, draaien, frezen, vonkerosief bewerken, schaven, lappen, tekfrezen, vlakken, zagen, slijpen,
lassen, enz. van metalen stukken
- Vervaardiging van overige artikelen van metaal, n.e.g.
- Onderhoud en herstelling van landbouwtractoren, motoculteurs en gazonmaaiers
- Onderhoud en herstelling van overige machines voor de landbouw en de bosbouw
Luik B
- Onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor rekening van derden
- Reparatie van andere apparatuur
- Algemeen onderhoud en reparatie van auto’s en lichte bestelwagens (= 3,5 ton)
- Algemeen onderhoud en reparatie van overige motorvoertuigen ( > 3,5 ton)
- Carrosserieherstelling
- Installatie van onderdelen en accessoires, inclusief de ombouw- en uitbouwwerkzaamheden
- Onderneming van rioleringswerken
- Onderneming voor het leggen van kabels en diverse leidingen
- Onderneming voor het leggen van water-, gas- en elektriciteitswerken
- Onderneming voor bestrating
- Onderneming voor nutsvoorzieningen
- Onderneming voor aansluiting nutsvoorzieningen rechtstreeks aan onroerende goederen
- Onderneming voor PE-lassen
- Verhuren en operationele leasing  van allerhande machines, installaties, werktuigen en
gereedschap
- Verhuren of operationele leasing van auto’s en andere transportmiddelen voor vervoer te land met
of zonder chauffeur
- Alle loon- en grondwerken
- Sanering en ander afvalbeheer
- Baggerwerken
- Slopen
- Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
- Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment
- Groothandel in afval, al dan niet metaal, en in recuperatiemateriaal
- Kleinhandel in zaden, kunstmeststoffen, sproeistoffen, enz.
- Goederenvervoer over de weg m.u.v. verhuisbedrijven
- Vervoersdiensten voor derden
- Landschapsverzorging
- Installaties van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz.
in metaal
- onroerende goederen verwerven, bouwen, opschikken, uitrusten en opbouwen,
- de onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst,
- haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, in pand stellen en aval
verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor
alle derden,  
 -Alles wat direct of indirect is verbonden met de exploitatie van restaurants, bars, tavernes, cafés,
snacks, frituur, dancings, drankgelegenheden in het algemeen, als tevens de invoer, aankoop,
verkoop en verhandeling in het algemeen van voedingswaren, alcoholische en niet-alcoholische
dranken, accessoir en eventueel de exploitatie van hotels en alles wat met gelijkaardige activiteiten
te maken heeft. De vennootschap heeft dus voor doel alles wat te maken heeft met de sector van de
horeca.
-De aankoop, verkoop, import-export van alle artikelen en accessoires die te maken hebben met de
activiteit van opticien, oogmeetkunde, en in het bijzonder, zonder dat de huidige opsomming limitatief
is, zonne-en andere brillen, contactlenzen, verrekijkers, vergrootglazen…
-De aankoop, verkoop, importeren, groothandel en kleinhandel van alle producten die  direct of
indirect te maken hebben met :
-Elektronische machines, hifi, video, kledij, textiel, voedingsmiddelen, bloemen, planten, cadeau-
artikelen, speelartikelen en de ruimste zin van het woord;
- de voedingsindustrie, fruit, groenten, koloniale waren, bloemen, tabak, sigaretten, alcohol
- brandstoffen zoals gas, aardolie en steenkool;
Alles wat te maken heeft met bankdiensten en verzekeringen.
Alles wat te maken heeft met snuisterijen, koperwerk, fantasie-juwelen, schoeisel, leer, skai,
textielproducten, confectie, valiezen, zakken, lusters, elektrisch materiaal, cadeau-artikelen,
horloges, glas, faïence, porselein, elektronische apparaten.
-De exploitatie van telecommunicatie en alles wat ermee verbonden is.
-Uitbating van een kapsalon
-Uitbating van een kantoor van weddenschap, tiercé, lotto, matchpronostieken, etc
-Zij kan ook een bakkerij-patisserie houden,
-Alles wat te maken heeft met de activiteit van wegtransporten
-De aankoop en verkoop van alle informatica en computermaterieel, in de ruimste zin
-de groothandel of kleinhandel van autovoertuigen, en alle accessoires voor autovoertuigen, daarin
begrepen, en zonder dat deze opsomming limitatief is : de aankoop, verkoop, import, export,
makelaardij, de verhuring in alle vormen, als tevens het onderhoud, herstelling en de verbetering van
Luik B
voormelde goederen. Alle activiteiten van stockage, transport, douane-agentschap, expeditie, en
andere gelijkaardige activiteiten, met betrekking tot deze goederen. 
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk
doel, die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe
noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
Zij kan haar doel verwezenlijken, hetzij rechtstreeks, hetzij door het nemen van belangen in
vennootschappen, ondernemingen, geheel of gedeeltelijk, gelijkaardig of verbonden.
De vennootschap kan benoemd worden tot bestuurder of vereffenaar.
Het doel mag worden uitgebreid door middel van een wijziging van de statuten, overeenkomstig de
voorwaarden voorzien in het Wetboek van Vennootschappen.
DUUR
De vennootschap wordt voor onbepaalde duur aangegaan vanaf heden.          
JAARVERGADERING
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden op de laatste donderdag van de maand mei
van elk jaar om 18 uur, op de zetel van de vennootschap of op een andere plaats, in de uitnodiging
aangeduid.
Indien de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag valt, heeft de vergadering op de
eerstvolgende werkdag plaats.
STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing en binnen de wettelijke perken.
Elke vennoot kan schriftelijk, telegrafisch, per telex of per telefax of welkdanige informatiedrager
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten.
In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van de agenda en de
eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd door de handtekening; hij
wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags vóór de vergadering
op de zetel toekomen.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet vennoten, benoemd door de algemene vergadering der vennoten van de
vennootschap, die tevens de duur van hun mandaat vaststelt.
Aan een zaakvoerder kan, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, een vaste bezoldiging
worden toegekend, waarvan het bedrag elk jaar door de algemene vergadering wordt vastgesteld en
die ten laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
De algemene vergadering kan het aantal zaakvoerders ook wijzigen.
Bij ontslag, onbekwaam worden of overlijden van één van de zaakvoerders, indien er meerdere
zaakvoerders zijn, zullen de overige zaakvoerders als overblijvende zaakvoerders optreden.
Indien er slechts één zaakvoerder zou zijn en deze zou overlijden of in de fysische onmogelijkheid
verkeren zijn mandaat uit te oefenen, dan zal de algemene vergadering van de enige vennoot
(vennoten) van de vennootschap  onmiddellijk overgaan tot de benoeming van een nieuwe
zaakvoerder.
Ingeval een rechtspersoon zaakvoerder benoemd is, zal faling gelijk staan met ontbinding.
VERTEGENWOORDIGING
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Vaste vertegenwoordiger:
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn
aandeelhouders of vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers, een vaste
vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam
en voor rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de
vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in
eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder of zaakvoerder in een vennootschap wordt benoemd,
komt de bevoegdheid om een vast vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
BOEKJAAR
Elk boekjaar begint op 1 januari van ieder jaar en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt (maken) de zaakvoerder(s) de jaarrekening op, alsmede een
jaarverslag, indien wettelijk vereist.
WINSTVERDELING
Van de netto-winst wordt tenminste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te
vormen totdat zij één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Over de aanwending van het saldo wordt telkenjare beslist door de jaarvergadering, op voorstel van
Luik B
de zaak-voerder(s).
Behoudens uitdrukkelijke beslissing van de algemene vergadering wordt er geen vergoeding
toegekend aan het kapitaal.
OVERGANGSBEPALINGEN 
1. Het eerste boekjaar neemt een aanvang op de datum van neerlegging van een uittreksel van deze
akte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en eindigt op 31 december 2018.
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste donderdag van de maand mei van
het jaar 2019, om achttien uur.
3. Er werd geen commissaris benoemd.
4. Alle welkdanige handelingen en verbintenissen, zowel actievelijk als passievelijk, in naam van de
vennootschap in oprichting, worden bij deze goedgekeurd en overgenomen, overeenkomstig artikel
60 van het Wetboek van Vennootschappen.
Bijzondere volmacht – Ondernemingsloket en Belasting over de Toegevoegde Waarde:
Wordt als bijzondere gevolmachtigde aangesteld:
Mustafa Seker, FVS SERVICES, Violettestraat nr. 27, 9300 AALST.
Evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, met de mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, teneinde alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen naar aanleiding van
de oprichting van de vennootschap bij de rechtbank van koophandel, het ondernemingsloket en de
diverse fiscale instanties, onder meer aangaande de belasting over de toegevoegde waarde.
Benoeming van de zaakvoerder:
Terstond de vennootschap opgericht zijnde, beslissen de oprichters- vennoten, als niet-statutaire
zaakvoerders van de vennootschap aan te stellen vanaf de oprichting op heden:
- de BVBA MARSUS, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger, de heer Sahan Osman
voornoemd, aldus zelf vertegenwoordigd.
- de heer SAHAN Imam Hüseyin, voornoemd
De duur van deze mandaten is onbepaald en zij worden onbezoldigd uitgeoefend, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Iedere zaakvoerder mag afzonderlijk en zelfstandig handelen en optreden, in alle gevallen.
Voor ontledend uittreksel.
Arne Ryssaert,
Notaris.
Tegelijk hiermee neergelegd:
-uitgifte oprichtingsakte;