Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : LU Projects
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Molenstraat 111
2840
België
Onderwerp akte : Oprichting
Rumst
Op heden, 29/03/2019, zijn bijeengekomen te Londerzeel:
 
- Mijnheer Peeters Ludo, wonende te Molenstraat 111, 2840 Rumst, met nationaal nummer 53.08.09-457.54;
-Mevrouw Peeters Marijke, wonende te Veldstraat 124, 2930 Brasschaat, met nationaal nummer 79.04.23-
404.11.
 
De genoemden zijn bijeengekomen om een handelsvennootschap op te richten onder de vorm van een gewone
commanditaire vennootschap. Ze brachten een kapitaal samen van 18.600 euro (� achtienduizend zeshonderd),
vertegenwoordigd door honderd (100) deelbewijzen. Op de deelbewijzen wordt als volgt ingeschreven:
- Mijnheer Peeters Ludo schrijft in op negennegentig (99) deelbewijzen dewelke hij gedeeltelijk volstort door
inbreng van een bedrag van negennegentig euro (�99);
-Mevrouw Peeters Marijke schrijft in op één (1) deelbewijzen dewelke zij gedeeltelijk volstort door inbreng van
een bedrag van één euro (�1).
 
Mijnheer Peeters Ludo, voornoemd, treedt op als beherend vennoot. Hij is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk
voor alle verbintenissen van de vennootschap.
Mevrouw Peeters Marijke, voornoemd, treedt op als stille vennoot. Zij staat slechts in voor de schulden en
verliezen van de vennootschap tot beloop van haar inbreng.
 
De bovengenoemde oprichters besluiten de statuten als volgt op te maken:
 
 
2.Statuten
 
Artikel 1:  Rechtsvorm en benaming
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap. Zij
wordt opgericht onder de benaming LU Projects.  De vennootschap moet telkens wanneer zij haar naam
gebruikt, deze laten voorafgaan of volgen door de melding van haar rechtsvorm, ofwel voluit geschreven ‘gewone
commanditaire vennootschap’, ofwel afgekort ‘Comm. V’.
 
Artikel 2: Maatschappelijke zetel
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te Molenstraat 111, 2840 Rumst. De zetel kan
zonder statutenwijziging worden overgebracht naar iedere plaats in België bij eenvoudig besluit van de
zaakvoerder(s). Bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s) kan de vennootschap overgaan tot het
oprichten, in België en in het buitenland, van bijhuizen, administratieve zetels, filialen, exploitatiezetels, kantoren,
agentschappen…
0725873665
 
Artikel 3: Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf haar oprichting. Het overlijden, de
onbekwaamverklaring of het kennelijk onvermogen, of de verklaring dat zij niet langer tot de vennootschap willen
behoren van één van de vennoten, leidt niet automatisch tot de ontbinding van de vennootschap. De
vennootschap kan wel door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen met meerderheid van stemmen.
 
Artikel 4: Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland:
 
- Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen
- Elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen
- Loodgieterswerk, installatie van verwarming en klimaatregeling
- Loodgieterswerk
- Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
- Overige bouwinstallatie
- Isolatiewerkzaamheden
- Overige bouwinstallatie, n.e.g.
- Afwerking van gebouwen
 - Stukadoorswerk Schrijnwerk
- Vloerafwerking en behangen
- Plaatsen van vloer- en wandtegels
- Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout
- Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen
- Schilderen en glaszetten
- Schilderen van gebouwen`43.342  Schilderen van civieltechnische werken
- Glaszetten
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
- Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten
- Dakwerkzaamheden
- Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten, n.e.g.
- Waterdichtingswerken van muren
- Gevelreiniging
- Bouw van sierschouwen en open haarden
- Uitvoeren van metsel- en voegwerken
- Restaureren van bouwwerken
- Chapewerken
- Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
- Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen
- Handelsbemiddeling in goederen, algemeen assortiment
- Groothandel in parfumerieën en cosmetica
- Detailhandel in cosmetica en toiletartikelen in gespecialiseerde winkels
- Detailhandel via postorderbedrijven of via internet
- Kleinhandel in allerlei producten per postorder
- Het verzorgen van onderwijs, lezingen, publicaties en dergelijke meer
- Het verlenen van prestaties, diensten, management activiteiten, bedrijfsbeheer in de meest ruime zin van het
woord aan industriële en andere bedrijven, alsook aan particulieren.
 
 
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend en roerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende en roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop,
de huur en verhuur, de ruil, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare papieren, obligaties, en
dergelijke.
Het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënondernemingen, het stimuleren, de planning en
coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie
aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest ruime zin. De
vennootschap mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemde of wat kan bijdragen tot de realisatie
ervan.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij zal zich mogen interesseren, door inbreng,
fusie, participatie of anderszins in bestaande en op te richten maatschappijen, ondernemingen of verenigingen,
waarvan het doel geheel of gedeeltelijk identiek, analoog of gelijk is aan of samenhangend met dit van deze
vennootschap, evenals het bestuur en de vereffening van, en om het even welk mandaat in andere
vennootschappen, ondernemingen of verenigingen waarnemen.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen, alsook tussenkomen in het dagelijks bestuur van andere vennootschappen
en overige managementactiviteiten van holdings uitoefenen.
De vennootschap mag alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten
die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel en, in het algemeen, alle
handelingen verrichten die van aard zouden zijn de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel, geheel of ten
dele, te vergemakkelijken, te bevorderen of te begunstigen.
 
Artikel 5: Maatschappelijk kapitaal en deelbewijzen
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (�18.600) en is gedeeltelijk
volstort.
Het kapitaal is verdeeld in honderd (100) gelijke deelbewijzen op naam zonder vermelding van nominale waarde,
met een breukwaarde van elk één/ honderdste. De verdeling der deelbewijzen en iedere wijziging hieraan wordt
ingeschreven in een register. Elk deelbewijs geeft recht op één stem.
De deelbewijzen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap. Indien een deelbewijs aan verschillende
personen toebehoort, mag de vennootschap de uitoefening van de eraan verbonden rechten schorsen, tot één
enkele persoon aangewezen is, om ten haren aanzien de eigenaar van het deelbewijs te zijn.
Is het eigendomsrecht op een deelbewijs gesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik, dan zal, behoudens
afwijkende overeenkomst tussen eigenaar en vruchtgebruiker, alleen de vruchtgebruiker de aan dit deel
verbonden rechten mogen uitoefenen.
 
Artikel 6: Overdracht
De deelbewijzen van een vennoot mogen, op straffe van nietigheid, in geen geval worden overgedragen onder
de levenden, noch overgedragen wegens overlijden, zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en naakte
eigendom, dan met toestemming van alle andere vennoten. Deze vennoten dienen zich uit te spreken over de
goedkeuring van een afstand of overdracht, in voorkomend geval op straf van schadevergoeding, binnen de
maand na de aanvraag tot goedkeuring, gedaan bij aangetekend schrijven door de afstanddoende vennoot of zijn
rechthebbenden. Deze toestemming is evenwel niet vereist wanneer de deelbewijzen worden overgedragen of
overgemaakt aan een vennoot.
In geval van weigering tot goedkeuring van de overdracht zijn de weigerende vennoten verplicht de participatie
zelf in te kopen. Indien verscheidene vennoten de participatie wensen in te kopen, zullen zij het inkooprecht
kunnen uitoefenen, ieder naar evenredigheid van het aandeel dat zij op dat ogenblik reeds bezitten in de
vennootschap.
In geval van weigering tot goedkeuring van een overgang bij overlijden, is het volgende van toepassing: dat elk
der overblijvende vennoten de deelbewijzen zal kunnen aankopen in verhouding tot het aantal deelbewijzen dat
hij reeds bezit; dat de afkoop zal geschieden met een verkoopprijs die gelijk is aan de intrinsieke boekwaarde op
de dag van de overdracht. De werkelijke waarde wordt door een bij onderling overleg gekozen deskundige
bepaald indien de partijen op dit vlak niet overeenkomen. Bij gebrek aan overeenstemming stelt de voorzitter van
de bevoegde rechtbank van eerste aanleg een deskundige aan op verzoek van één der partijen; dat de prijs
contant betaalbaar zal zijn bij het inschrijven en ondertekenen van de overdracht in het register; en dat de
ontbinding van de vennootschap zal kunnen gevraagd worden door de erfgerechtigden waarvan niet al de
toegevallen deelbewijzen, krachtens een schriftelijke verbintenis binnen de zes maanden na de aanvraag tot
afkoop, zijn overgenomen.
De volledige overdracht van aandelen, toebehorend aan een beherend vennoot, zal het voorwerp uitmaken van
een publicatie in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
 
Artikel 7: Vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: beherende (gecommanditeerde) vennoten en stille (commanditaire) vennoten.
Beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle schulden en verliezen van de
vennootschap. Stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop
van hun inbreng. De vennoten verbinden zich ertoe geen zelfstan-dige activi-teiten uit te oefenen die op enige
manier concurrerend zijn aan die van de vennootschap.
 
Artikel 8:  Algemene vergadering
De gewone algemene vergadering, ook de jaarvergadering genoemd, wordt gehouden op de laatste vrijdag van
de maand Juni om 18:00 uur, op de maatschappelijke zetel of op elke andere plaats in België in de uitnodiging
aan te duiden. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, vindt de vergadering plaats op de daaropvolgende
werkdag en op hetzelfde uur. De agenda van de jaarvergadering omvat minstens de bespreking en de
goedkeuring van de jaarrekening, de bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerder(s).
Een bijzondere algemene vergadering kan worden bijeengeroepen door de zaakvoerder(s), telkens het belang
van de vennootschap het vereist. Zij moet worden bijeengeroepen wanneer dit wordt aangevraagd door vennoten
die samen minstens één vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
De uitnodigingen tot een algemene vergadering zullen gedaan worden per gewone brief of mail, ten laatste acht
dagen voor de datum van de vergadering. In de uitnodiging dient de agenda te worden vermeld. Bij algemeen
mondeling akkoord tussen de vennoten, kan evenwel afgezien worden van deze formaliteit doch dient hiervan
melding gemaakt te worden in de notulen.
Elk deelbewijs geeft recht op één stem. Een vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen.
Niemand mag op de vergadering meer dan één vennoot vertegenwoordigen als gevolmachtigde. De besluiten
worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen behalve in de gevallen waar de wet of de statuten een
andere meerderheid voorzien. Bij wijziging van de statuten is unanimiteit van de stemmen vereist.
 
Artikel 9: Controle
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan op de
zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, brieven, notulen en in het algemeen van alle
geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of vertegenwoordigen.
 
Artikel 10: Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet
vennoot, te benoemen door de algemene vergadering, die eveneens de duur van het mandaat bepaalt, en welke
hem/hen ten alle tijde, zonder de beslissing te moeten rechtvaardigen, kan ontslaan. Een statutair zaakvoerder
kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene vergadering genomen met
inachtneming van de regels geldend voor een wijziging van de statuten. Wanneer een rechtspersoon tot
zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers
een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de
opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Het mandaat van zaakvoerder is
bezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Tot statutair zaakvoerder(s) wordt(en) voor onbepaalde duur benoemd:
Peeters Ludo, voornoemd.
 
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen zou verzetten.
De zaakvoerder(s) is (zijn) bevoegd om individueel alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van de verrichtingen of
besluiten waarvoor krachtens de wet of de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte. Indien er twee of meer
zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in en buiten rechte,
als eiser en verweerder.
Een zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Hij mag enkel bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen toekennen
 
Artikel 11: Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op 01/01 en eindigt op 31/12. Op het einde van elk boekjaar worden de
boeken en bescheiden afgesloten en maakt (maken) de zaakvoerder(s) overeenkomstig de wettelijke bepalingen
dienaangaande de jaarrekening met toelichting en het jaarverslag op.
 
Artikel 12: Winstverdeling – reservering – verliezen
De winst blijkt uit de jaarrekening. De algemene vergadering beslist over  de winstverdeling en de
reservevorming. De winst kan onder de vennoten verdeeld worden en in voorkomend geval gebeurt dit naar
evenredigheid van inbreng.
 
Artikel 13: Ontbinding en vereffening
De vennootschap wordt ontbonden in geval van onderling akkoord tussen de vennoten met meerderheid van
stemmen.
Tenzij in geval van vereenvoudigde ontbinding, zal bij de ontbinding van de vennootschap de vereffening
geschieden door de zorg van één of meer vereffenaars, al dan niet vennoten, die worden aangesteld door de
algemene vergadering die eveneens hun bevoegdheden en vergoedingen vaststelt.
Na betaling van de schulden van de vennootschap zal het saldo naar evenredigheid van inbreng onder de
vennoten verdeeld worden.
 
 
Verklaringen, overgangs- en slotbepalingen
 
Aanvang werkzaamheden – eerste boekjaar
In afwijking van artikel 11 van deze statuten, zal het eerste maatschappelijk boekjaar aanvangen vanaf de
neerlegging van de stukken ter griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en eindigen op 31/12/2020.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 25/06/2021.
 
Huishoudelijk reglement
De algemene vergadering kan een huishoudelijk reglement opstellen waarbij alles kan geregeld worden wat niet
in de statuten is voorzien. Het reglement kan door de algemene vergadering steeds gewijzigd worden. Het
reglement en alle wijzigingen eraan, wordt door de algemene vergadering met éénparigheid van stemmen
goedgekeurd.
 
 
Overname verbintenissen
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen worden thans door de
vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van rechtspersoonlijkheid als gevolg van de
neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van
koophandel, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
 
Benoemingen – aanvaardingen
Mijnheer Peeters Ludo, voornoemd, wordt benoemd tot niet-statutair zaakvoerder, voor een onbepaalde termijn,
ingaand op datum van de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel. Het mandaat van de zaakvoerder is bezoldigd. Hij verklaart niet getroffen te zijn door
enige beperking nopens de uitoefening van zijn mandaat.
 
Volmacht
De oprichters geven hier bijzondere volmacht aan Zenito Ondernemingsloket VZW, met ondernemingsnummer
0480.204.636, evenals zijn medewerkers en lasthebbers, om alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te
vervullen aangaande deze vennootschap met betrekking tot haar inschrijving in de Kruispuntbank der
Ondernemingen (KBO), de aansluiting bij een sociaal verzekeringsfonds van de vennootschap en zelfstandigen,
en andere administratieve verplichtingen, zoals het aanvragen van vergunningen, invullen van de formulieren
604A, B en C, en verzorgen van publicaties in het Belgisch Staatsblad.
 
Peeters Ludo                               
Beherend vennoot - zaakvoerder