Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Warmtenet Zelzate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kempenlaan 2A
 : 2300 Turnhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Charlotte VAN CAUWELAERT, te Zaventem, op 30 januari 2024,
ter registratie aangeboden, dat de volgende vennootschap werd opgericht:
1) RECHTSVORM: Besloten Vennootschap
2) NAAM :  “Warmtenet Zelzate”
3) ZETEL : De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
4) ADRES: zijnde te 2300 Turnhout, Kempenlaan 2A.
5) DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
6) OPRICHTER: De vennootschap werd opgericht door:
- De besloten vennootschap “WARM”, met zetel te 2300 Turnhout, Kempenlaan 2A.
7) INBRENGEN: In totaal heeft de comparant een bedrag ingebracht ten belope van tienduizend
euro (10.000,00 EUR). Dit bedrag werd volledig volstort. 
8) BOEKJAAR: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde kalenderjaar. Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap
afgesloten en stelt het bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na
goedkeuring door de algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 31 december 2024.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2025, overeenkomstig de statuten.
9) WINSTVERDELING: De aanwending van het jaarlijks nettoresultaat wordt bepaald door de
algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een
gelijk aandeel in de verdeling van het nettoresultaat.
Deze statuten kennen aan het bestuursorgaan de bevoegdheid toe om binnen de grenzen van de
toepasselijke wettelijke bepalingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
10) BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of eer bestuurders, natuurlijke personen
of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur. 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Het bestuursorgaan kan door elke bestuurder worden bijeengeroepen, dit minstens 5 (vijf)
werkdagen voorafgaand aan de datum van de vergadering.
DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
1005386885
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
11) BEVOEGDHEDEN: Het bestuursorgaan kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn
tot verwezenlijking van het voorwerp (met inbegrip van doch zonder beperkt te zijn tot de
vertegenwoordiging in rechte), behoudens die handelingen waarvoor krachtens de wet of deze
statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval het bestuursorgaan uit twee of meer leden bestaat, zal dit een collegiaal bestuursorgaan
uitmaken, dat een voorzitter kan aanstellen en verder handelt zoals een raadsvergadering.
Het bestuursorgaan kan de uitoefening van een deel van zijn bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap.
Het bestuursorgaan kan een intern reglement uitvaardigen.
De beslissingen van het bestuursorgaan worden genomen met gewone meerderheid van de
stemmen.
12) Externe vertegenwoordigingsmacht
 De vennootschap wordt tegenover derden, in alle akten, met inbegrip van deze waarin een
openbaar of ministerieel ambtenaar tussenkomt en in rechte (met inbegrip van de Raad van State),
vertegenwoordigd door:
- hetzij, indien er slechts één bestuurder is, de enige bestuurder, alleen handelend;
- hetzij, indien er een college van bestuurders is, twee bestuurders, samen handelend.
- hetzij, binnen de perken van het dagelijks bestuur, de persoon of personen aan wie dit bestuur is
opgedragen, elk afzonderlijk handelend.
Deze ondertekenaars moeten ten opzichte van derden niet het bewijs leveren van een voorafgaande
beslissing van het bestuursorgaan.
Zij is tevens geldig verbonden door bijzondere lasthebbers binnen de perken van hun mandaat. 
13) AANSTELLING BESTUURDER: 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
1. De besloten vennootschap "KELVIN PROJECTS" met zetel te 2300 Turnhout, Kempenlaan 2A,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Turnhout onder het nummer BTW
BE 0735.763.905 vast vertegenwoordigd door de heer Hartwin LEEN, wonende te 2350 Voselaar,
De Populierkens 1.
2. De besloten vennootschap "AVEYOND", met zetel te 9050 Gent (Gentbrugge), Jozef
Vercoulliestraat 11, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder het
nummer BTW BE 0564.802.393, vast vertegenwoordigd door de heer VAN RENTERGHEM Bart
wondende te 9050 Gentbrugge, Jozef Vercoulliestraat 11.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende bepaling van de algemene vergadering.
Zij worden alhier benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur. Zij aanvaarden hierbij
hun mandaat.
14) VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP :
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
a. het ontwikkelen, bouwen en exploiteren van hernieuwbare energieprojecten en projecten
gerelateerd aan de energietransitie, omvattende onder meer de ontwikkeling van een duurzaam
energieproject bestaande uit de ontwikkeling, aanleg en uitbating van een warmtenet inclusief
toebehoren teneinde te voorzien in de verwarming/koeling van woningen en andere gebouwen;
b.               alle activiteiten van projectontwikkeling; de algemene coördinatie van projecten; de
promotie van projecten;
c. het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerend alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende
goederen;
d.               het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van effecten, van welke vorm
ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen en het beheer
van een roerend vermogen;
e. het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering;
f. het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
g.                het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve
aard; in de ruimste zin, ter uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en
geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
h.               het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies
in andere ondernemingen of vennootschappen;
i. het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
15) ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de derde woensdag van de maand mei om dertien uur
vijfenveertig (13 u 45).
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
16) ONTBINDING EN VEREFFENING: De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden
door beslissing van de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de
statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Charlotte VAN CAUWELAERT 
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte
- de eerste versie van de gecoördineerde statuten.