Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : IMMO  APM
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3520 Zonhoven, Bruinstraat 45
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor notaris Jean-Luc SNYERS te ALKEN op tien 
september tweeduizend tien,
blijkt dat :
OPRICHTING
De naamloze vennootschap (NV) EXTERIEUR, met zetel te 3520 Zonhoven, 
Bruinstraat 45, ondernemingsnummer : 0449.449.401.
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft opgericht, 
met volgende kenmerken:
1. Naam:
De 
vennootschap 
is 
een 
Besloten 
vennootschap 
met 
beperkte 
aansprakelijkheid met als naam «IMMO  APM».
2. Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
3. Zetel.
De vennootschap is gevestigd te Bruinstraat 45, 3520 Zonhoven.
4. Doel. 
De vennootschap heeft tot doel :
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met 
derden, in België als in het buitenland:
· Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: het kopen, 
verkopen, ruilen, huren, verhuren, onderverhuren, valoriseren, verbouwen, 
verkavelen, beheren, borgstellen, uitbaten en verwezenlijken, evenals alle 
welkdanige onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met inbegrip van 
onroerende leasing, het nemen en afstaan van optierechten voor het kopen van 
onroerende 
goederen, 
het 
beheren 
van 
onroerende 
goederen 
of 
immobilienmaatschappijen en expertises;
· Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derde, al dan 
niet bezoldigd, van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of 
administratief, hetzij financieel, met inbegrip van de borgstelling, avalgeving, of 
inpandgeving van onroerende goederen;
· Consulting op het gebied van beheer en management;
· Het verhuren van machines en allerhande roerende goederen
· 
Het 
beheren 
van 
beleggingen, 
vermogens 
en 
van 
participaties 
in 
dochtervennootschappen, het waarnemen van bestuursfuncties, het verlenen van 
advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming met de 
activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd 
krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van 
externe raadgever of orgaan van de cliënt;
Griffie 
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening.
0829170153
· Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en 
verhandelen 
van 
aandelen, 
deelbewijzen, 
obligaties, 
warrants,certificaten, 
schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden,uitgegeven door 
Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van 
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al 
dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, 
instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi)-publiekrechterlijk statuut;
· Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, 
aan alle verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie 
bezit, 
evenals 
het 
waarborgen 
van 
alle 
verbintenissen 
van 
zelfde 
ondernemingen.Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer 
of advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door 
de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig inzake de secundaire 
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de 
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs. 
De verwerving en de uitbating van brevetten en licenties; 
Tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandige 
handelsvertegenwoordiger en als commissionair;
De verhuring van installaties, uitrusting en materieel;
Deze opsomming is niet beperkend
Zij kan eveneens bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen zijn.
Dit alles in de meest uitgebreide betekenis van de termen. Zij mag tevens om het 
even welke gelijkaardige handelingen stellen die van aard zouden zijn de 
verwezenlijking van haar doel te vergemakkelijken of uit te breiden.
5. Kapitaal.
Het 
maatschappelijk 
kapitaal 
bedraagt 
honderdtweeëntachtigduizend 
vijfhonderd euro (182.500 EUR).  Het is verdeeld in honderd(100) aandelen zonder 
nominale waarde, maar met een fractiewaarde van één/honderdste van het 
kapitaal.
5 bis. Samenstelling kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal is volledig volgestort.
Het maatschappelijk kapitaal is samengesteld door inbreng in natura.
Verslag van de bedrijfsrevisor en van de oprichters bij elke inbreng in natura.
De bedrijfsrevisor,  Mevrouw Ira NICOLAIJ, optredende voor de BVBA
Ira Nicolaij & Partners,  kantoorhoudend te Sint Truiden, Kortenbosstraat 
156, aangewezen door de oprichter overeenkomstig artikel 219 van de wetboek 
van vennootschappen, heeft het verslag opgesteld met betrekking tot de in natura 
ingebrachte goederen.
De besluiten van dat verslag luiden als volgt :
"In verband met de geplande oprichting van de besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid “IMMO APM” met zetel te Zonhoven, Bruinstraat 45 en 
overeenkomstig de bepalingen van artikel 219 van het Wetboek van 
Vennootschappen, werd het dossier van de inbreng in natura, bestaande uit 2 
percelen grond gelegen te Zonhoven, gecontroleerd overeenkomstig de geldende 
controlenormen van het Instituut der Bedrijfsrevisoren.
Bij het beëindigen van mijn controlewerkzaamheden, ben ik van oordeel dat, onder 
normale marktomstandigheden en op going concernbasis:
* de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten 
van nauwkeurigheid en duidelijkheid;
* de oprichter van de vennootschap verantwoordelijk is voor de waardering van de 
over te dragen bestanddelen en voor de bepaling van de als tegenprestatie 
verstrekte vergoeding;
* de inbreng bestaat en de methoden van waardering bedrijfseconomisch 
verantwoord zijn en leiden tot een inbrengwaarde van 182.500,00 EUR, die 
tenminste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de als 
tegenprestatie uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet 
overgewaardeerd is; 
* de in te brengen onroerende goederen belast zijn met een hypothecaire 
inschrijving voor een bedrag van 125.000,00 EUR in hoofdsom en 12.500,00 EUR 
aan bijhorigheden.  De overeenstemmende leningsschulden worden niet mee 
overgedragen, maar blijven ten laste van de oorspronkelijke schuldenaar, NV 
EXTERIEUR;
* ik uitdrukkelijk een voorbehoud wens te formuleren vanwege het risico dat 
bestaat dat de vennootschap zou kunnen ontzet worden, indien de inbrenger 
de voormelde financiële schulden niet terugbetaalt;
* de als tegenprestatie verstrekte vergoeding aan de NV EXTERIEUR met zetel te 
Zonhoven, Bruinstraat 45, bestaat uit 100 volstorte aandelen van de BVBA IMMO 
APM.
Ik wil er tenslotte wel aan herinneren dat mijn opdracht niet bestaat in een 
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting.
Sint-Truiden, 31 augustus 2010.
Voor BVBA IRA NICOLAIJ & PARTNERS,
NICOLAIJ Ira, bedrijfsrevisor. ".
6. Bestemming van de winst.
Het batig slot dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene 
kosten, de nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere 
winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste een/twintigste 
voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat deze een/tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bedraagt. Over de reservering of uitkering van het saldo 
beslist de algemene vergadering.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het 
laatste boekjaar het netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of 
ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte, of 
indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves 
die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
De zaakvoerders bepalen het tijdstip en de wijze waarop de dividenden 
zullen worden uitbetaald.  De uitbetaling moet geschieden binnen het jaar na de 
algemene vergadering waarop het bedrag is vastgesteld. De dividenden die niet 
geïnd zijn, verjaren door verloop van vijf jaren.
7. Verdeling netto-actief na ontbinding.
Bij ontbinding van de vennootschap zal de zaakvoerder, of in voorkomend geval de 
aangestelde vereffenaar, overgaan tot de vereffening van de vennootschap. Na 
aanzuivering van alle kosten, lasten en schulden der vereffening of consignatie van 
de nodige sommen hiertoe, wordt het netto-actief onder de vennoten verdeeld. 
Hierbij wordt in voorkomend geval rekening gehouden met de verschillende mate 
van volstorting van de verschillende aandelen.
8. Omvang bevoegdheden zaakvoerders
Elke zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of 
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met 
uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
Ten overstaan van derden zal de vennootschap verbonden zijn door de 
enkele handtekening van één zaakvoerder.
9. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op 
eenendertig december van ieder jaar.
10. Jaarlijkse algemene vergadering
De jaarlijkse algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering 
genoemd, moet elk jaar worden bijeengeroepen op de derde vrijdag van de maand 
juni, om negentien uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de 
vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. Daarnaast kunnen extra 
algemene vergaderingen op verzoek van het bestuursorgaan samengeroepen 
worden.
11. Voorwaarden tot toelating en uitoefening van stemrecht op de jaarvergadering
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
-
den 
et 
ch 
blad
De oproepingen voor de algemene vergadering worden vijftien dagen op 
voorhand bij een ter post aangetekende brief toegezonden aan de vennoten, de 
houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden 
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventueel aangestelde 
commissarissen, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk 
hebben ingestemd om de oproeping via een ander communicatiemiddel te 
ontvangen. 
De oproeping bevat de agenda van de vergadering en de krachtens de wet 
aan voormelde personen mee te delen documenten (jaarrekening, eventueel 
jaarverslag en verslag commissaris) en geschiedt door middel van een ter post 
aangetekende brief, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en 
schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een ander communicatiemiddel 
te ontvangen.
De vennoten, die aan de vergadering wensen deel te nemen, moeten vijf 
dagen voor de vergadering hun voornemen met gewone brief, aan de zetel van de 
vennootschap gericht, bekend maken. De zaakvoerders en commissarissen zijn 
vrijgesteld van deze formaliteit.
Vervulling van de formaliteiten voor de bijeenroeping van de vergadering en 
voor de toelating tot de vergadering is evenwel niet vereist, wanneer alle vennoten 
aanwezig zijn en met éénparigheid van stemmen de agenda vaststellen waarover 
zij ter vergadering zullen beraadslagen en hierover met de vereiste meerderheid 
besluiten.
OVERGANG- EN SLOTBEPALINGEN.
1.Benoeming van eerste niet-statutaire zaakvoerders.
Wordt aangesteld als niet-statutair zaakvoerder voor onbepaalde duur:
De Naamloze vennootschap EXTERIEUR, met maatschappelijke zetel te 
3520 
Zonhoven, Bruinstraat 45,
ingeschreven 
in 
het 
register 
van 
rechtspersonen onder ondernemingsnummer 0449.449.401.
Met als vaste vertegenwoordiger de Heer AGTEN, Patrick,  met woonplaats 
te 3520 Zonhoven, Eikenenweg 24.
Hier aanwezig en hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden.
Het mandaat van zaakvoerder kan bezoldigd zijn.
2. Eerste jaarvergadering - Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot eenendertig december 
tweeduizend en tien.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de vijftien juli 
tweeduizend en elf om negentien uur.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Neergelegd : uitgifte, verslag bedrijfsrevisor, verslag oprichters.
SNYERS Jean-Luc, notaris
UITSLUITEND VOOR NEERLEGGING TER GRIFFIE VOOR REGISTRATIE