Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ZX IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Antwerpsesteenweg 1
 : 2660 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Luc Mortelmans te Antwerpen-Deurne op 20 juli 2022, nog te
registreren, blijkt dat de besloten vennootschap  'ZX IMMO' werd opgericht als volgt:
1) Aandeehouders
* De heer ZHAN Zhenhui, wonende te 2660 Antwerpen-Hoboken, Antwerpsesteenweg 1
* Mevrouw XU Ling Lin, wonende te 2660 Antwerpen-Hoboken, Antwerpsesteenweg 1
2) Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap, onder de naam "ZX IMMO".
3) Zetel, website en emailadres
* De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse gewest, namelijk te 2660 Antwerpen-
Hoboken, Antwerpsesteenweg 1
* De website van de vennootschap is thans nog niet bekend.
* Het emailadres van de vennootschap is thans nog niet bekend.
4) Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening
en in eigen naam :
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan
-en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
3. Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of –
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
4. Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurderfuncties
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuurdersmandaten kan de
0789283555
Luik B
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap.
De vennootschap mag waarborgen verstrekken ten voordele van vennoten of bestuurders.
Deze opsomming is aanwijzend doch niet limitatief.
Zij mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
verhandelingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of
deze activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling.
De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te
richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp
verwant of analoog is met het hare of van aard haar voorwerp te bevorderen.
5) Duur
De vennootschap heeft een onbepaalde duur.
6) Eigen vermogen en inbrengen
A) Inbreng in geld
De comparanten verklaren de vennootschap op te richten met in totaal honderd aandelen en met een
aanvangsvermogen van in totaal vijfhonderd achtendertigduizend zevenhonderd vijftig euro (€
538.750,00), deels onderschreven in geld en deels door inbreng in natura.
Dat de oprichters elk een som van duizend euro hebben volstort op rekening nummer BE14 0689
4583 3283 op naam van de vennootschap in oprichting bij Belfius Bank, en dat de vennootschap dus
beschikt over een bedrag in speciën van tweeduizend euro (2.000 EUR).
B) Inbreng in natura - onroerend goed
I) STAD ANTWERPEN (achtendertigste afdeling) - DISTRICT HOBOKEN (derde afdeling)
In een eigendom op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gelegen te Antwerpen-Hoboken,
Antwerpsesteenweg, 1/3, op de hoek met de Berkenrodelei, ten kadaster bekend volgens titel, sectie
B nummer 307 W, voor een grootte volgens titel van honderd zesennegentig vierkante meter (196
m²), thans ten kadaster bekend als bronperceel sectie B nummer 307 W P0000 voor een zelfde
oppervlakte :
het gelijkvloerse handelspand, gemerkt “H”, met perceelidentificatienummer 11383 B 307 Y P0001,
begrijpende :
a) In privatieve en uitsluitende eigendom : ingedeeld als volgt:
-alle ondergrondse ruimten, zowel aan de zijde van de Antwerpsesteenweg als aan de zijde van
Berkenrodelei.
-op de gelijkvloerse verdieping: restaurant, keuken, privé ruimte, berging, gang, toiletten.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid : vierhonderd tweeënvijftig/duizendsten (452/1.
000 sten) in de gemene delen van het gebouw waaronder de grond.
II) STAD ANTWERPEN (zevenendertigste afdeling) - DISTRICT HOBOKEN (tweede afdeling)
In een handelseigendom op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gelegen te Antwerpen-
Hoboken, Kioskplaats 73 en 73a, ten kadaster bekend volgens titel, sectie C nummer 0083 E 2
P0000 voor een grootte volgens titel van vijfhonderd veertig vierkante meter (540 m²), thans ten
kadaster bekend als bronperceel sectie C nummer 0083 E 2 P0000 voor een zelfde oppervlakte :
Het gelijkvloers, omvattende :
a) In privatieve en uitsluitende eigendom : inkom, traphal, toiletten, handelsruimte thans dienstig als
restaurant, keuken, magazijn;
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid : tweehonderd / duizendsten (200/1.000sten) in
de gemene delen waaronder de grond.
7) Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
Luik B
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering die besluit omtrent de benoeming van bestuurders, kan voor welbepaalde
handelingen die de vennootschap verbinden het gezamenlijk optreden van alle bestuurders
verplichten.
8) Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde woensdag van de maand juni om achttien uur (18.00 uur). Valt de hierboven bepaalde datum
op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag.
9) Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
10) Verdeling van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid, om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst
van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
11) Verdeling van het vereffeningssaldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
12) Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur: voornoemde heer ZHAN
Zhenhui en mevrouw XU Ling Lin.
Hun mandaten zijn onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De vergadering besluit dat zij allen afzonderlijk kunnen optreden om de vennootschap te
vertegenwoordigen en te verbinden.
13) Benoeming commissaris
Gezien uit ter goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat deze vennootschap er niet toe verplicht is
ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de comparanten op dit moment geen commissaris te
benoemen.
14) Overgangsbepalingen
* Het eerste boekjaar zal worden afgesloten op 31 december 2022.
* De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op de derde woensdag van juni 2023.
15) Verbintenis voor de vennootschap in oprichting
De vergadering keurt alle handelingen goed, alsook alle verbintenissen die zijn aangegaan in naam
van de vennootschap in oprichting.
16) Machten
De besloten vennootschap “Kasian BV”, met zetel te 2660 Antwerpen-Hoboken, Kapelstraat 162,
evenals haar bedienden, elk met het recht om afzonderlijk op te treden, met recht van
indeplaatsstelling, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap om in naam en voor
rekening van de opgerichte vennootschap alle formaliteiten te verrichten in verband met de oprichting
bij een ondernemingsloket naar keuze van de lasthebber en bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen, en/of bij elke andere administratieve of fiscale dienst.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
                                                                     Voor ontledend uitreksel
Luik B
                                                                    afgeleverd voor registratie
                                                                           Luc Mortelmans
                                                                                 notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte akte dd. 20 juli 2022
- oorspronkelijke tekst der statuten