N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): DOPHIR
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
7332 Saint-Ghislain, Rue du Vieux Calvaire(S) 15
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution - Nomination
D’un acte reçu par le Notaire Sylvain BAVIER, Notaire associé de résidence à La 
Louvière, en date du 4 octobre 2013, en cours d’enregistrement au premier bureau de 
l’enregistrement à La Louvière, il est extrait ce qui suit : 
1.- Monsieur RIBEAUCOURT, Dominique, Roger, Ghislain, de nationalité belge, né à Ath, 
le vingt août mille neuf cent septante-trois, époux de Madame FOURNEAUX Delphine 
Marie Michèle, née à Boussu le sept décembre mil neuf cent septante-neuf, numéro national 
79.12.07 052-26, domicilié à   7332, Saint-Ghislain Rue du Happart(S)  12, numéro de 
registre national communiqué volontairement 730820-109-07
Marié sous le régime légal de la communauté aux termes de leur contrat de mariage reçu par 
le notaire Paul Etienne CULOT, de résidence à Beloeil, en date du 16 septembre 2010, non 
modifié jusqu'à présent, ainsi qu'ils le déclarent.
2.- Monsieur RIBEAUCOURT, Philippe, Pierre, belge, célibataire, né à  Ath, le quinze mai 
mille neuf cent septante-neuf, domiciliée à  7332, Saint-Ghislain Rue du Vieux Calvaire(S)  
8, numéro de registre national communiqué volontairement 790515-139-38
Ont, après avoir déposé le plan financier, requis le Notaire soussigné d'acter qu'ils constituent 
entre eux une société civile à forme commerciale et d'arrêter les statuts d'une Société privée à 
responsabilité limitée dénommée "DOPHIR", ayant son siège social à Rue du Vieux 
Calvaire(S) 15 7332 Saint-Ghislain au capital de dix-huit mille six cents euros (18.600 
EUR), représenté par cent (100) parts sociales sans mention de valeur nominale.
Ils déclarent que les parts sociales sont entièrement souscrites au pair et en 
numéraire de la manière suivante :
1)
Monsieur RIBEAUCOURT Dominique, prénommé, souscrit cinquante 
parts sociales :
    50.-
2) Monsieur RIBEAUCOURT Philippe, prénommé, souscrit cinquanteparts 
sociales :
    50.-
Total, cent parts sociales : 
100,-
ARTICLE PREMIER : FORMATION - DENOMINATION
Il est formé par les présentes entre les comparants une Société Privée à 
Responsabilité Limitée sous la dénomination de "DOPHIR". 
ARTICLE DEUXIEME : SIEGE SOCIAL
Le siège social est établi à  Rue du Vieux Calvaire(S) 15  7332 Saint-Ghislain.
0540548039
Il pourra être transféré partout ailleurs en Région Wallonne et dans le Région de 
Bruxelles-Capitale par simple décision de la gérance, à publier aux annexes du Moniteur Belge.
La société pourra également créer en Belgique ou à l'étranger, toutes agences, 
succursales ou dépôts.
ARTICLE TROISIEME : OBJET
La société a pour objet tant en Belgique qu'à l'étranger: 
Conserver, administrer, développer au sens le plus large un patrimoine composé par des 
apports, des achats, des ventes et comprenant principalement des biens immeubles. Dans le 
cadre de son objet social la société pourra procéder à l'achat, la vente, l'achat sur rente viagère, 
l'amélioration, l'aménagement, la rénovation, la valorisation, la construction et la location de 
biens immeubles, meublés ou non.
La société pourra s'intéresser par voie d'apports, de souscription, de fusion, voire pourra 
s'occuper de la gestion et/ou exercer la fonction d’administrateur dans d’autres personnes 
morales ou sociétés, civiles, dotées d’un objet social similaire.
Elle pourra exercer la fonction  de liquidateur dans d’autres sociétés. .
La société pourra faire toutes opérations mobilières, immobilières, financières, 
commerciales et industrielles se rapportant directement ou indirectement à son objet social ou 
de nature à le favoriser.
ARTICLE QUATRIEME :  DUREE
La société est constituée pour une une durée illimitée, prenant cours ce jour.
Elle peut prendre des engagements pour un terme dépassant sa dissolution 
éventuelle.
Elle pourra être dissoute en tout temps par décision de l'assemblée générale 
délibérant comme en cas de modification aux statuts.
Elle ne prend pas fin par le décès, l'incapacité ou la déconfiture d'un ou de 
plusieurs associés.
ARTICLE CINQUIEME :  CAPITAL SOCIAL
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR).
Il est représenté par cent (100) parts sociales, sans valeur nominale, et libéré à 
concurrence d’un tiers.
Les appels de fonds sont décidés souverainement par le gérant.
Tout versement appelé s’impute sur l’ensemble des parts dont l’associé est 
titulaire. Le gérant peut autoriser les associés à libérer leurs titres par anticipation, dans ce cas, 
il détermine les conditions auxquelles les versements anticipés sont admis. Les libérations 
anticipatives ne sont pas considérées comme des avances de fonds.
L’associé qui, après un préavis d’un mois, signifié par lettre recommandée, est en retard 
de satisfaire aux versements, doit bonifier à la société, un intérêt calculé au taux de l’intérêt 
légal, à dater du jour de l’exigibilité du versement.
Le gérant peu, en outre, après un second avis resté sans résultat pendant un mois, faire
racheter par un associé ou un par un tiers agrée, s’il y a lieu, conformément aux statuts, les parts 
de l’associé défaillant.
Le produit net de la vente s’impute sur ce qui est dû par l’associé défaillant, lequel reste 
tenu de la différence ou profite éventuellement de l’excédent.
Le transfert des parts sera signé au registre des associés par l’associé défaillant ou, à son 
défaut, par la gérance, dans les huit jours de la sommation recommandée qui lui aura été 
adressée.
ARTICLE SIXIEME
Le capital social peut être augmenté ou réduit par décision de l'assemblée 
générale délibérant comme en matière de modification aux statuts.
Lors de toute augmentation de capital l'assemblée fixe les conditions d'émission 
des parts sociales.
Aucune part ne peut être émise en dessous du pair.
Les parts à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux 
associés proportionnellement à la partie du capital que représentent leurs parts.
ARTICLE SEPTIEME
Les parts sociales sont indivisibles à l'égard de la société.
S'il y a plusieurs propriétaires d'une même part, la société peut suspendre 
l'exercice des droits y afférents, jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant à 
son égard propriétaire de la part ou qu'ils soient représentés par un mandataire commun. Sauf 
accord particulier, l’usufruitier représentera toujours le nu-propriétaire.
En aucun cas les créanciers ou héritiers d'un associé ne peuvent demander le 
partage ou la licitation des biens et valeurs de la société, ni s'immiscer dans son administration.  
Ils doivent pour l'exercice de leurs droits s'en rapporter aux bilans et aux délibérations de 
l'assemblée générale.
Il est tenu au siège social un registre des associés qui contient la désignation 
précise de chaque associé, le nombre de parts lui appartenant, l'indication des versements 
effectués, les transferts ou mutations.
Tout associé ou tout tiers intéressé peut prendre connaissance de ce registre.
ARTICLE HUITIEME
La cession des parts entre vifs et la transmission pour cause de mort ne sont 
soumises à aucune restriction si elles ont lieu au profit d'un associé.
Dans tous les autres cas, les parts sociales ne peuvent être cédées entre vifs, à 
titre gratuit ou onéreux, ou transmises pour cause de mort ou de liquidation de communauté 
conjugale, qu'avec le consentement des associés possédant les quatre/cinquièmes des parts 
sociales, déduction faite des droits dont la cession ou transmission est envisagée.
Dans le cas où les associés refuseraient leur agrément, ils seront tenus soit de 
reprendre les parts cédées ou transmises, soit de trouver acquéreur pour ces parts, ce dans les 
trois mois à compter de la notification de la proposition de cession, ou de l'événement qui 
donne lieu au transfert des parts. 
Sauf convention contraire entre cédant et cessionnaire, les cessions se feront aux 
valeurs suivantes :
- Durant le premier exercice social et jusqu'à la première assemblée générale 
ordinaire : au strict prix d'émission et à concurrence des sommes réellement libérées.
- Entre la première et la deuxième assemblée générale ordinaire : à la moyenne 
entre la valeur libérée et l'actif net à la fin du premier exercice social divisée par le nombre de 
parts.
- Après la deuxième assemblée générale ordinaire : à la moyenne de l'actif net 
des deux derniers exercices clôturés divisée par le nombre de parts.
En aucun cas le cédant ou l'ayant droit ne peut demander la dissolution de la 
société.
ARTICLE NEUVIEME : GERANCE
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non.
Ils sont nommés par l'assemblée générale qui détermine également leur nombre 
et la durée de leur mandat; ils sont en tout temps révocables par elle.
Sauf décision contraire de l'assemblée générale, le mandat du gérant est gratuit.  
ARTICLE DIXIEME : POUVOIRS DU GERANT
Le gérant a les pouvoirs les plus étendus pour accomplir tous actes nécessaires 
ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, à l'exception de ceux que la loi réserve à 
l'assemblée générale.
S'il y a plusieurs gérants, ceux-ci agiront conjointement; néanmoins, chaque 
gérant pourra isolément représenter la société vis-à-vis des tiers, agir en justice tant en 
demandant qu'en défendant et accomplir tous actes de gestion journalière.
Les gérants peuvent, déléguer tant la gestion journalière que tout autre pouvoir 
spécialement déterminé à tout mandataire, associé ou non.
ARTICLE ONZIEME :  CONTROLE
La société se conforme au prescrit du Titre VII du livre IV du Code des 
Sociétés.
ARTICLE DOUZIEME : ASSEMBLEE GENERALE
Les associés se réunissent en assemblée générale pour délibérer sur tous objets 
qui intéressent la société.
Chaque année, il est tenu à l'endroit désigné dans la convocation par le conseil 
de gérance, une assemblée générale ordinaire le premier lundi du mois de juin à 18 heures.
Si ce jour est férié, l'assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant à la 
même heure.
Les gérants peuvent en outre convoquer l'assemblée chaque fois que l'intérêt de 
la société l'exige.
Les convocations pour toute assemblée générale seront faites par lettre 
recommandée, contenant l'ordre du jour et adressée aux associés au moins quinze jours avant 
l'assemblée.
L'assemblée est présidée par le gérant, et s'il y en a plusieurs par le plus âgé 
d'entre eux.
Chaque associé peut voter par lui-même ou par mandataire.  Le vote peut aussi 
être émis par écrit.  Chaque part sociale ne confère qu'une seule voix.
L'associé qui possède plusieurs parts sociales dispose d'un nombre de voix égal 
à celui de ses parts.
Il est tenu au siège social un registre des procès-verbaux des assemblées 
générales.  Ces procès-verbaux sont signés par tous les associés présents.  Les expéditions ou 
extraits sont signés par les gérants.
ARTICLE TREIZIEME : EXERCICE SOCIAL - INVENTAIRE -
COMPTES
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un
décembre de chaque année.
Chaque année au 31 décembre, les comptes sont arrêtés et le ou les gérants 
dresseront l'inventaire et établiront les comptes annuels.
Ces comptes annuels comprennent le bilan, le compte de résultats ainsi que 
l'annexe et sont soumis à l'examen de l'assemblée générale conformément aux dispositions des 
articles 62 et 92 et suivants du Code des Sociétés.
ARTICLE QUATORZIEME : REPARTITION BENEFICIAIRE
L'excédent favorable du bilan, déduction faite de toutes charges, frais généraux 
et amortissements, constitue le bénéfice net de la société.  Sur ce bénéfice il est prélevé 
annuellement au moins cinq pour cent, pour la formation du fonds de réserve légale.  Ce 
prélèvement cessera d'être obligatoire dès que ce fonds atteindra le dixième du capital social.  Il 
redevient obligatoire si pour une cause quelconque la réserve vient à être entamée.
Le solde est à la disposition de l'assemblée qui en décide l'affectation.
L'assemblée pourra notamment décider que tout ou partie de ce solde sera 
reporté à nouveau ou affecté à un fonds de réserve extraordinaire.
ARTICLE QUINZIEME : DISSOLUTION LIQUIDATION
La société est dissoute dans tous les cas prévus par la loi.
Elle pourra l'être par décision de l'assemblée générale.
En cas de dissolution de la société, la liquidation sera opérée par les soins du ou 
des liquidateurs désignés par l’assemblée générale, dont elle fixera les pouvoirs et les 
émoluments.
Préalablement à l’entrée en fonction du liquidateur et conformément à l’article 
184 du Code des sociétés, la nomination du liquidateur sera confirmée par le Tribunal de 
commerce compétent pour ce faire.  
Le solde favorable de la liquidation, après paiement des dettes et charges de la 
société, sera réparti entre les associés au prorata du nombre de leurs parts respectives.
ARTICLE SEIZIEME : ELECTION DE DOMICILE
Tout associé résidant à l'étranger devra élire domicile en Belgique, faute de quoi 
toutes communications, sommations, assignations pourront lui être valablement faites au siège 
social.
ARTICLE DIX-SEPTIEME : DROIT COMMUN
Les parties entendent se conformer expressément aux dispositions du Code des 
Sociétés.
En conséquence, les clauses des présents statuts contraires aux dispositions 
impératives de ces lois sont censées non écrites.
C.- DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Les comparants déclarent que les décisions suivantes, qu'ils prennent à 
l'unanimité, ne deviendront effectives qu'à dater et sous la condition suspensive du dépôt de 
l'extrait de l'acte constitutif au greffe du Tribunal de commerce, moment où la société acquerra 
la personnalité morale :
PREMIERE RESOLUTION - PREMIER EXERCICE SOCIAL
Le premier exercice social commence quatre octobre deux mille treize et se 
termine trente et un décembre deux mille quatorze.
DEUXIEME RESOLUTION - PREMIERE ASSEMBLEE GENERALE
La première assemblée générale se tiendra le premier lundi du mois de juin, à 18 
heures de l'année deux mille quinze.
TROISIEME RESOLUTION - DESIGNATION DE GERANTS
L'assemblée fixe le nombre des gérants à DEUX et  appelle à cette fonction pour 
une durée indéterminée :
- Monsieur Ribeaucourt Dominique, né à Ath le vingt août mille neuf cent septante-
trois, domicilié à 7332 Saint-Ghislain, Rue du Happart(S) 12, et titulaire du numéro de 
régistre national/bis 730820-109-07 
- Monsieur Ribeaucourt Philippe, né à Ath le quinze mai mille neuf cent septante-neuf, 
domicilié à 7332 Saint-Ghislain, Rue du Vieux Calvaire(S) 8, et titulaire du numéro de 
régistre national/bis 790515-139-38
Le mandat de gérant sera gratuit.
QUATRIEME RESOLUTION - REPRISE DES ENGAGEMENTS PRIS 
AU NOM DE LA SOCIETE EN FORMATION
Volet B - Suite
A l'unanimité, les comparants décident que tous les engagements ainsi que les 
obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises antérieurement à ce jour, au 
nom et pour compte de la société en formation, sont repris par la société présentement 
constituée.
Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société jouira de la 
personnalité morale. 
CINQUIEME RESOLUTION - ABSENCE DE NOMINATION DE 
COMMISSAIRE
L'assemblée générale décide, conformément à l'article 141 du Code des 
Sociétés, de ne pas désigner de commissaire, chaque associé étant investi de cette fonction.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Signé (S. BAVIER, Notaire)