Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Miss Miyagi fonds
(verkort) :
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Sluisstraat 79/3
 : 3000 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Carl MAERE te Leuven op 18 december 2020, neer
te leggen ter registratie, blijkt dat een coöperatieve vennootschap werd opgericht onder de naam
“Miss Miyagi fonds”, met zetel te 3000 Leuven, Sluisstraat 79/3, van onbepaalde duur, door:
 
1° De heer Michiel Frans Harrie VAN BALEN, geboren te Leuven op 30 juni 1983, wonende te 3010
Leuven (Kessel-Lo), Koperslagerij 22;
2° De heer Karel August Tine VAN dEN EYNDE, geboren te Turnhout op 4 oktober 1979, wonende
te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Tiensesteenweg 313;
3° De heer Toon MANDERS, geboren te Leuven op 3 september 1982, wonende te 2800 Mechelen,
Tervuursesteenweg 39; en
4° De besloten vennootschap “MISS MIYAGI”, met zetel te 3000 Leuven, Sluisstraat 79, bus 3,
ingeschreven in het rechtspersonenregister van de Ondernemingsrechtbank te Leuven onder
nummer 0678.407.508;
 
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Het aanvangsvermogen bedraagt vijfenzeventig duizend euro (75.000,00 EUR), is volledig in geld
geplaatst en volledig volstort, en vertegenwoordigd door vijfenzeventig (75) aandelen, zonder
vermelding van nominale waarde, waarop wordt ingetekend door:
- De heer Michiel Frans Harrie VAN BALEN, voornoemd, aan wie vijftig (50) aandelen worden
toegekend, waarop onmiddellijk in geld wordt ingetekend voor vijftig duizend euro (50.000,00 EUR);
- De heer Karel August Tine VAN dEN EYNDE, voornoemd, aan wie tien (10) aandelen worden
toegekend, waarop onmiddellijk in geld wordt ingetekend voor tien duizend euro (10.000,00 EUR);
- De heer Toon MANDERS, voornoemd, aan wie tien (10) aandelen worden toegekend, waarop
onmiddellijk in geld wordt ingetekend voor tien duizend euro (10.000,00 EUR);
- De besloten vennootschap “MISS MIYAGI”, voornoemd, aan wie vijf (5) aandelen worden
toegekend, waarop onmiddellijk in geld wordt ingetekend voor vijf duizend euro (5.000,00 EUR).
Elk aandeel waarop werd ingetekend, werd volledig volstort door storting in speciën en het bedrag
van deze stortingen, hetzij vijfenzeventig duizend euro (75.000,00 EUR), is gedeponeerd op een
bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zoals blijkt uit een door de
financiële instelling afgeleverd attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier
bewaard zal blijven.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vijfenzeventig
duizend euro (75.000,00 EUR).
 
Het boekjaar begint op één januari en wordt afgesloten op éénendertig december van hetzelfde
kalenderjaar. Het eerste boekjaar begint op heden en wordt afgesloten op éénendertig december
tweeduizend éénentwintig.
0760317177
Luik B
De jaarvergadering vindt plaats op de eerste zaterdag van de maand juni om 15u. De eerste
jaarvergadering heeft plaats in tweeduizend tweeëntwintig.
De gemachtigde tot besturen zijn haar bestuurders, waarbij de vennootschap wordt
vertegenwoordigd door twee bestuurders samen waarvan er minstens een de voorzitter is.
 
De statuten van de vennootschap luiden als volgt :
 
Hoofdstuk I. Rechtsvorm en naam – zetel - coöperatieve finaliteit, waarden, doel en voorwerp
Artikel 1. Rechtsvorm en naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een coöperatieve vennootschap. Haar naam is “Miss
Miyagi fonds” (hierna in de statuten verwezen als “MM Fonds”).
Deze naam moet samen met de woorden ‘coöperatieve vennootschap’ of de afkorting ‘CV’ in elke
communicatie die uitgaat van de vennootschap, in om het even welke vorm, vermeld worden.
Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, websites en alle andere stukken, al
dan niet in elektronische vorm, die uitgaan van de coöperatieve vennootschap, moeten de volgende
gegevens vermelden: naam van de vennootschap, de rechtsvorm (voluit of afgekort), adres van de
zetel, ondernemingsnummer, het woord ‘rechtspersonenregister’ of ‘RPR’ en bevoegde rechtbank
volgens de zetel, in voorkomend geval e-mailadres  en website en in voorkomend geval, het feit dat
de vennootschap in vereffening is.
Artikel 2. Zetel
De zetel van MM Fonds is gelegen in het Vlaams Gewest. Deze zetel kan door de Raad van Bestuur
op een andere plaats in België worden gevestigd. Deze zetelverplaatsing vereist geen
statutenwijziging,  voor zover deze geen wijziging veroorzaakt in het op MM Fonds toepasselijke
taalregime.
Artikel 3. Coöperatieve finaliteit, waarden, doel en voorwerp
MM Fonds is een operationele patrimoniumcoöperatie die exemplarisch inspirerende plekken wil
creëren met maatschappelijke impact. De concrete invulling van de positieve maatschappelijke
impact wordt verder uitgewerkt in een intern reglement.
De coöperatieve finaliteit van MM Fonds is door onderlinge samenwerking tussen de vennoten, te
zorgen voor een ecosysteem van diensten dat gebruikers en hun noden centraal stelt, inzet op
herontwikkelingen, coalities en samenwerkingen en het samen ontwikkelen en exploiteren van het
vastgoed. De coöperatieve doelmaximalisatie, in combinatie met de focus op het realiseren van
maatschappelijke impact, heeft tot gevolg dat de financiële meerwaarde voor vennoten beperkt is, de
persoonlijke en maatschappelijke meerwaarde niet.
MM Fonds schaart zich achter de zeven coöperatieve principes en de zes coöperatieve waarden
zoals geformuleerd door de ICA.
Om haar doel te realiseren ontwikkelt MM Fonds onder meer de volgende activiteiten:
- het verwerven van de nodige financiële middelen;
- het toestaan van leningen of borgstellingen, onder om het even welke vorm;
- rechtstreekse en/of onrechtstreekse investeringen in  vastgoedprojecten;
- het financieren van onderzoeks-, studie- en bouwkosten;
- het financieren van het verwerven van gronden en constructies;
- het ontwikkelen van community-activiteiten rond vastgoed;
Deze opsomming is niet limitatief. In het algemeen kan MM Fonds alle commerciële, industriële,
financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband
met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Daartoe kan MM Fonds samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. MM Fonds kan zowel tot waarborg van
eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door
haar goederen in hypotheek of in pand te geven. Zij kan eveneens optreden als bestuurder,
volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of verenigingen.
Artikel 4. NRC-erkenning
Wanneer MM Fonds erkend is als coöperatie zoals bedoeld in art. 8:4 WVV, dan voegt ze aan haar
benaming de woorden ‘erkende onderneming’ toe. Dit wordt afgekort als ‘erkende CV’.
MM Fonds zal in haar statuten en in haar werking de voorwaarden van deze erkenning naleven. Zo
zal ze onder meer inkomsten voorbehouden voor informatieverstrekking aan en opleiding van huidige
en potentiële coöperanten of het grote publiek. De Raad van Bestuur zal jaarlijks verslag uitbrengen
over de wijze waarop de coöperatieve vennootschap toezicht heeft uitgeoefend op het naleven van
de NRC-erkenningsvoorwaarden.
Hoofdstuk II. Inbrengen - aandelen
Artikel 5. Inbreng - statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
Elke vennoot doet een inbreng in MM Fonds, waarvoor hij aandelen verwerft. Elke inbreng in geld
Luik B
wordt onmiddellijk volgestort.
De Raad van Bestuur is bevoegd om over de uitgifte van nieuwe aandelen te beslissen. Het aantal
uit te geven aandelen in MM Fonds is onbeperkt.
De vennootschap heeft geen statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
Artikel 6. Vorm van de aandelen
De aandelen zijn op naam; ten opzichte van MM Fonds zijn ze ondeelbaar. Indien een aandeel aan
verschillende eigenaars toebehoort, met vruchtgebruik is bezwaard of indien verscheidene personen
zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de Raad van Bestuur de uitoefening van het
stemrecht schorsen totdat één enkele persoon als houder van het stemrecht is aangewezen.
Artikel 7. Overdragen, bijnemen en terugnemen van de aandelen
De aandelen zijn overdraagbaar tussen vennoten mits voorafgaande en schriftelijke goedkeuring
door de Raad van Bestuur. Overdracht aan een derde kan geldig tot stand komen indien deze derde
vooraf of terzelfdertijd als vennoot aanvaard wordt door de Raad van Bestuur.
Elke eventuele weigering moet door de Raad van Bestuur worden gemotiveerd.
Een vennoot kan steeds aandelen bijnemen, hij kan intekenen op bijkomende aandelen. Hiervoor
gelden dezelfde regels als bij toetreding. Een vennoot kan ook aandelen terugnemen, dit is vrijwillig
uittreden met een deel van de aandelen. Hiervoor gelden dezelfde regels als bij vrijwillige uittreding.
Hoofdstuk III. Vennoten
Artikel 8. Vennoten
Een vennoot is iedereen die vennoot werd bij oprichting of die nadien aandelen heeft verworven. De
Raad van Bestuur beslist over de toetreding van de vennoten en motiveert een eventuele weigering.
Deze hoedanigheidsvereisten om vennoot te worden, kunnen verder worden uitgewerkt in het intern
reglement.
De vaststelling van de aanvaarding van een vennoot gebeurt door de inschrijving in het
aandelenregister, hun toetreding geldt vanaf de datum die vermeld wordt  in dit register.
Artikel 9. Rechten en plichten van vennoten
Elke vennoot is slechts aansprakelijk tot het bedrag van zijn inbreng in MM Fonds. Een toetreding tot
MM Fonds is een engagement dat de vennoot opneemt: enerzijds als mede-eigenaar van de
coöperatie die hij democratisch controleert en waarbij hij aansprakelijk is tot het bedrag van zijn
inbreng en anderzijds als ondersteuner van de missie van MM Fonds. Het engagement van de
vennoot is er een op de langere termijn, gezien de doorlooptijd van de ontwikkeling van de projecten
en om de duurzaamheid van MM Fonds te kunnen garanderen.
De vennoot verbindt er zich toe de statuten, het intern reglement en de beslissingen van de
Algemene Vergadering en de Raad van Bestuur te aanvaarden en na te leven.
MM Fonds draagt er zorg voor dat alle vennoten die zich in gelijke omstandigheden bevinden, gelijk
behandeld worden.
Artikel 10. Register van aandelen
MM Fonds houdt op haar zetel een register bij waarin, voor iedere vennoot, de wettelijke verplicht
gestelde vermeldingen worden opgenomen. De Raad van Bestuur is belast met de inschrijvingen.
Vennoten kunnen inzage krijgen in dit register. Het register mag in elektronische vorm worden
bijgehouden, op beslissing van de Raad van Bestuur.
De vennoten die erom vragen kunnen een afschrift krijgen van deze inschrijving in het
aandelenregister in de vorm van een certificaat. Dit certificaat kan niet worden gebruikt als bewijs
tegen de vermeldingen in het vennotenregister.
Artikel 11. Einde van het lidmaatschap
Een vennoot houdt op deel uit te maken van MM Fonds als gevolg van zijn vrijwillige uittreding, zijn
uittreding van rechtswege of zijn uitsluiting.
Artikel 11 a. Vrijwillige uittreding
Een vennoot die wil uittreden, moet hier tussen 1 juli en 30 september schriftelijk om verzoeken, dit
kan per brief, via mail, website of via elk ander gelijkaardig middel. Omwille van hun lange termijn
engagement kunnen vennoten in principe ten vroegste vijf jaar na hun toetreding vrijwillig uittreden.
De Raad van Bestuur kan hier gemotiveerd van afwijken.
De Raad van Bestuur beslist over de uittredingen en kan ervoor kiezen om slechts gedeeltelijke
uittredingen toe te staan. Eventuele weigeringen tot gehele of gedeeltelijke uittredingen worden
gemotiveerd.
Deze vrijwillige uittreding heeft uitwerking op de dag van beslissing van de Raad van Bestuur.
Artikel 11 b. Uittreding van rechtswege
Een vennoot treedt uit van rechtswege ten gevolge van overlijden, faillissement, kennelijk
onvermogen, onbekwaamverklaring of ontbinding gepaard gaande met vereffening.
Artikel 11 c. Uitsluiting van vennoten
Een vennoot kan enkel worden uitgesloten in de volgende gevallen:
indien deze handelingen verricht die manifest ingaan tegen de missie, de visie, de coöperatieve
finaliteit of de doelstellingen van de coöperatie;
Luik B
in geval van ernstige en blijvende onenigheid tussen de vennoten die elke samenwerking en elk
normaal functioneren van de coöperatieve vennootschap onmogelijk maakt én op voorwaarde dat die
onenigheid voornamelijk te wijten is aan de gedragingen van de vennoot waarvan de uitsluiting
voorgesteld wordt.
De Raad van Bestuur is hiervoor bevoegd. De beslissing wordt genomen met een 2/3 meerderheid.
Wanneer de Raad van Bestuur een vennoot wil uitsluiten, moet hij dit in een gemotiveerd
uitsluitingsverzoek aan deze vennoot bezorgen. Voor zover de vennoot aan MM Fonds te kennen
heeft gegeven dat hij per mail wil communiceren, kan het gemotiveerde verzoek tot uitsluiting per
mail aan hem bezorgd worden, zo niet, per aangetekend schrijven. Dit verzoek nodigt de vennoot uit
zijn opmerkingen schriftelijk kenbaar te maken binnen één maand nadat het uitsluitingsverzoek is
verstuurd. Wanneer de vennoot hierbij vraagt om gehoord te worden, kan de Raad van Bestuur dit
niet weigeren.
De Raad van Bestuur deelt het gemotiveerd besluit tot uitsluiting binnen vijftien dagen mee aan de
betrokken vennoot en schrijft in het aandelenregister de uitsluiting in.
Artikel 12. Terugbetaling van aandelen: scheidingsaandeel
Zowel bij een terugneming van aandelen als bij het einde van het lidmaatschap heeft de vennoot
recht op een scheidingsaandeel voor de aandelen waarmee hij uittreedt. In het geval van een
uittreding van rechtswege ten gevolge van overlijden, faillissement, kennelijk onvermogen,
onbekwaamverklaring of vereffening, zijn het de erfgenamen, rechthebbenden, rechtverkrijgenden of
schuldeisers die recht hebben op de uitkering van de waarde van de aandelen van de vennoot.
Voor iedereen is dit scheidingsaandeel gelijk aan de tegenwaarde van de aandelen zoals die
bepaald werd op de laatste Algemene Vergadering die vooraf ging aan de uittreding. De waarde van
de aandelen wordt jaarlijks door de Raad van Bestuur voorgesteld aan de Algemene Vergadering die
hierover beslist.
De Raad van Bestuur beslist over de uittredingen en kan ervoor kiezen om slechts gedeeltelijke
uittredingen toe te staan.
Wanneer het scheidingsaandeel verschuldigd is, wordt het in principe één maand na de uitwerking
van de uittreding uitbetaald. Het recht op betaling van het scheidingsaandeel wordt echter
opgeschort, indien het scheidingsaandeel met toepassing van de balans- en de liquiditeitstest niet
kan worden uitgekeerd, en dit tot wanneer uitkeringen opnieuw zijn toegelaten. Deze balans- en
liquiditeitstest wordt verder omschreven in artikel 31 van deze statuten. Op dit opgeschorte bedrag is
geen intrest verschuldigd.
Er zal geen enkele andere uitkering aan vennoten gebeuren, dan tot wanneer deze opgeschorte
betalingen werden uitgevoerd.
Artikel 13. Rechten van de scheidende vennoten en van de eventuele rechtsopvolgers van de
vennoten
De uitgesloten en uitgetreden vennoten of, in geval van overlijden, faillissement, kennelijk
onvermogen, vereffening of onbekwaamverklaring van een vennoot, hun erfgenamen, schuldeisers
of vertegenwoordigers, kunnen ten opzichte van MM Fonds geen enkel ander recht laten gelden.
Zij kunnen in geen enkel geval de vereffening van MM Fonds eisen, of de zegels laten leggen op het
vermogen van MM Fonds of daarvan een inventaris vorderen. Voor de uitoefening van hun rechten
moeten zij zich houden aan de statuten, interne reglementen, de jaarrekening en de beslissingen van
de Raad van Bestuur en de Algemene Vergadering.
Hoofdstuk IV. Bestuur
Artikel 14. Samenstelling Raad van Bestuur
MM Fonds wordt bestuurd door een Raad van Bestuur van minimaal drie en maximaal negen
bestuurders, al dan niet vennoot, die een college vormen. De werking van de Raad van Bestuur en
hoe de bestuursmandaten worden verdeeld over de oprichters en de andere vennoten, wordt verder
uitgewerkt in een intern reglement.
Bestuurders worden door de Algemene Vergadering benoemd. De mandaten hebben in principe een
duurtijd van vier jaar en verstrijken telkens op de dag van de Algemene Vergadering die gehouden
wordt in het jaar waarin het mandaat volgens het benoemingsbesluit afloopt. Uittredende bestuurders
zijn herkiesbaar.
De Algemene Vergadering mag een bestuurder te allen tijde en zonder motivatie met onmiddellijke
ingang ontslaan. Een bestuurder kan zelf ook ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de
voorzitter van de Raad van Bestuur. Een bestuurder is verplicht na indiening van zijn ontslag de
opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijs in vervanging kan worden voorzien.
Het mandaat van de bestuurders is in principe onbezoldigd. Er kan een vergoeding voorzien worden,
voor zover deze bepaald wordt daar de Algemene Vergadering en voor zover dit geen deelname in
de winst is.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, wordt een vaste vertegenwoordiger,
natuurlijke persoon, aangeduid die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Luik B
Artikel 15. Werking Raad  van Bestuur
De Raad van Bestuur kiest onder de bestuurders een voorzitter. In geval van afwezigheid of
verhindering van de voorzitter zit de oudste bestuurder de Raad van Bestuur voor.
De Raad van Bestuur komt bijeen na oproeping door de voorzitter, zo vaak als nodig in het belang
van MM Fonds. Hij moet ook worden samengeroepen wanneer ten minste de helft van de
bestuurders daarom verzoekt. De Raad van Bestuur kan in persoon of virtueel vergaderen, ze komt
bijeen op de plaats of op de wijze die in het oproepingsbericht is opgegeven. Oproepingen gebeuren
steeds schriftelijk (dit is per brief, via mail, website of via elk ander gelijkaardig middel), met
vermelding van de agenda. Behalve in dringende gevallen die in de verslagen van de vergadering
verantwoord worden, gebeuren deze oproepingen ten minste één week vóór de vergadering.
Behalve in dringende gevallen die in de verslagen van de vergadering verantwoord worden, kan de
Raad van Bestuur enkel beraadslagen indien minstens de helft van de bestuurders aanwezig of
vertegenwoordigd is. Is dit niet het geval bij een eerste bijeenkomst, dan mag een nieuwe
bijeenkomst met dezelfde agenda worden opgeroepen. Deze kan dan geldig beraadslagen ongeacht
het aantal aanwezige bestuurders.
Een bestuurder mag schriftelijk aan een andere bestuurder opdracht geven hem op de vergadering
te vervangen en in zijn plaats zijn stem uit te brengen. De volmachten moeten uiterlijk bij het begin
van de vergadering aan de voorzitter worden bekendgemaakt. Elke bestuurder kan slechts één
andere bestuurder vertegenwoordigen.
De beslissingen worden genomen bij consensus. Indien geen consensus bereikt wordt, wordt er
beslist met een 2/3 meerderheid van stemmen waarbij de onthoudingen niet meetellen. Stemming
gebeurt door handopsteking, tenzij een bestuurder vraagt voor een geheime stemming. Stemmingen
over persoonsgebonden materie zijn geheim, tenzij iedere aanwezige bestuurder ermee akkoord
gaat om anders te stemmen.
Van de beraadslagingen en van de stemmingen van de Raad van Bestuur wordt verslag gemaakt dat
de voorzitter en de verslaggever ondertekenen.
Artikel 16. Belangenconflict
Een bestuurder die in een bepaalde beslissing of materie van de Raad van Bestuur een rechtstreeks
of onrechtstreeks belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met het belang van MM
Fonds, is verplicht de andere bestuurders daarvan op de hoogte te brengen en mag niet deelnemen
aan de beraadslaging en aan de beslissing. In het geval waarbij alle bestuurders een
belangenconflict hebben, wordt de beslissing of de verrichting aan de Algemene Vergadering
voorgelegd. Wanneer de Algemene Vergadering de beslissing of de verrichting goedkeurt, kan de
Raad van Bestuur ze uitvoeren.
In het verslag van de Raad van Bestuur of van de Algemene Vergadering wordt de informatie in
verband met het belangenconflict en de onthouding van de bestuurder(s) voor deze beslissing
opgenomen, beschrijven ze de vermogensrechtelijke gevolgen van de beslissing voor MM Fonds en
verantwoorden ze het genomen besluit.
Artikel 17. Openvallen bestuursmandaat
Komt er een plaats van bestuurder vrij, dan mogen de overblijvende bestuurders een voorlopige
vervanger coöpteren. Deze coöptatie moet aan de eerstvolgende Algemene Vergadering ter
bekrachtiging worden voorgelegd. De nieuwe bestuurder doet het mandaat uit van de persoon die hij
vervangt, tenzij de Algemene Vergadering hier anders over beslist.
Wanneer de Algemene Vergadering deze coöptatie niet bevestigt, dan eindigt het mandaat van de
gecoöpteerde bestuurder na afloop van de Algemene Vergadering, zonder dat dit afbreuk doet aan
de regelmatigheid van de samenstelling van de Raad van Bestuur tot op dat ogenblik.
Artikel 18. Bevoegdheden Raad van Bestuur
De Raad van Bestuur bezit de meest uitgebreide bevoegdheden om alles te doen wat nodig of nuttig
is om het doel van MM Fonds te verwezenlijken. Alles wat niet expliciet door de wet, de statuten of
het intern reglement wordt voorbehouden aan de Algemene Vergadering behoort tot zijn
bevoegdheid.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de Raad van Bestuur als college,
wordt MM Fonds ten aanzien van derden geldig vertegenwoordigd door twee bestuurders samen
waarvan er minstens een de voorzitter is. 
Artikel 19. Delegeren van (een deel van) de bevoegdheden
Artikel 19 a. Dagelijks bestuur
De Raad van Bestuur kan het dagelijks bestuur en de vertegenwoordiging van MM Fonds wat dat
dagelijks bestuur betreft, aan één of meer personen overdragen, al dan niet lid van de Raad van
Bestuur. Wanneer deze persoon lid is van de Raad van Bestuur draagt hij de titel ‘gedelegeerd
bestuurder’, is hij geen bestuurslid, dan draagt hij de titel ‘directeur’.
Het dagelijks bestuur gaat over de volgende handelingen en beslissingen:
die niet verder reiken dan de behoeften van het dagelijks leven van de coöperatie
die, ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend
Luik B
karakter, de tussenkomst van de Raad van Bestuur niet rechtvaardigen.
Artikel 19 b. Bijzondere delegaties
De Raad van Bestuur kan via een bijzondere delegatie aan een lasthebber naar zijn keuze
bevoegdheden delegeren voor bepaalde taken of opdrachten. Binnen de perken van deze bijzondere
delegatie wordt MM Fonds tegenover derden rechtsgeldig vertegenwoordigd door de lasthebber.
Deze delegaties dienen duidelijk genoteerd te worden in het verslag van de Raad van Bestuur.
Artikel 20. Controle
Eén of meer commissarissen, benoemd door de Algemene Vergadering voor een hernieuwbare 
termijn van vier jaar , controleren MM Fonds in zoverre dit wettelijk vereist is of als de Algemene
Vergadering daartoe beslist.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Elke vennoot kan zich hierbij laten vertegenwoordigen of
bijstaan door een externe accountant. Dit laatste gebeurt op kosten van MM Fonds wanneer zij ten
gevolge van een rechterlijke beslissing verplicht wordt deze kosten te dragen of wanneer de
accountant werd aangesteld met toestemming van MM Fonds. In alle andere gevallen worden de
kosten van de externe accountant gedragen door de vennoot.
Hoofdstuk V. Algemene vergadering
Artikel 21. Samenstelling en bevoegdheid
De Algemene Vergadering is samengesteld uit alle vennoten. Ze bezit de bevoegdheden die de wet,
deze statuten en het intern reglement haar toekennen. De Algemene Vergadering beraadslaagt over
de strategie en het algemeen beleid van MM Fonds en over alle andere zaken die in het belang van
MM Fonds zijn.
De regelmatig samengestelde vergadering vertegenwoordigt alle vennoten. Haar beslissingen zijn
bindend voor allen, ook voor de afwezigen en voor zij die tegenstemmen.
Artikel 22. Oproeping
De Raad van Bestuur en, in voorkomend geval, de commissaris, roepen de Algemene Vergadering
bijeen en bepalen haar agenda. De bijeenroeping gebeurt via e-mail, via de website of via elk ander
gelijkaardig middel, met de agenda, met de verslagen die horen bij de te behandelen onderwerpen
en met opgave van de formaliteiten om tot de vergadering te worden toegelaten, ten minste vijftien
kalenderdagen vóór de datum van de bijeenkomst.
De Raad van Bestuur is verplicht de Algemene Vergadering binnen drie weken bijeen te roepen
wanneer vennoten die 10% van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen dat vragen, met
ten minste de door de betrokken vennoten voorgestelde agendapunten.
De Algemene Vergadering komt zo vaak samen als het belang van MM Fonds dit vereist en
minstens eenmaal per jaar. Tenzij anders bepaald in het oproepingsbericht komt de jaarvergadering
samen op de eerste zaterdag van juni om 15.00 u. op de zetel van MM Fonds.
Artikel 23. Verloop van de Algemene Vergadering
De voorzitter van de Raad van Bestuur zit de Algemene Vergadering voor. Indien deze afwezig of
verlet is, neemt de oudste bestuurder deze taak over. De voorzitter van de Algemene Vergadering
wijst de verslaggever aan die geen vennoot hoeft te zijn. De vergadering wijst indien nodig onder de
aanwezige vennoten een stemopnemer aan. De voorzitter, de verslaggever en de stemopnemer
maken het bureau van de Algemene Vergadering uit.
De leden van de Raad van Bestuur geven antwoord op de vragen die hun door de vennoten vooraf
of tijdens de vergadering, mondeling of schriftelijk worden gesteld en die verband houden met de
agendapunten. De bestuurders kunnen, in het belang van de vennootschap, weigeren op vragen te
antwoorden wanneer de mededeling van bepaalde gegevens of feiten de vennootschap schade kan
berokkenen of in strijd is met de door hen of door de vennootschap aangegane
vertrouwelijkheidsverbintenissen.
Artikel 24. Volmachten  en stemrechten
Elke vennoot heeft één stem, ongeacht het aantal aandelen in zijn bezit.
Een vennoot mag zich op de vergadering door middel van een schriftelijke volmacht door een andere
vennoot laten vertegenwoordigen.
De rechtspersonen mogen evenwel, ongeacht de voorgaande bepaling, worden vertegenwoordigd
door hun statutaire of wettige vertegenwoordigers.
Deze statuten bieden de vennoten de mogelijkheid om hun stem vooraf schriftelijk uit te brengen,
zoals voorzien door art. 6:80 WVV. De modaliteiten hiervan worden verder uitgewerkt in het intern
reglement.
Artikel 25. Beslissingen
De Algemene Vergadering kan geldig beraadslagen voor zover minstens de helft van de oprichters
aanwezig of vertegenwoordigd is.
Is deze voorwaarde niet vervuld, dan moet een nieuwe vergadering met dezelfde agenda worden
bijeengeroepen, ten vroegste na 7 dagen. Deze zal dan geldig beraadslagen ongeacht het aantal
aanwezige en vertegenwoordigde aantal oprichters.
Luik B
In principe beslist de vergadering bij gewone meerderheid van alle aanwezige en vertegenwoordigde
stemmen, met dien verstande dat deze gewone meerderheid ook dient behaald te worden bij de
aanwezige en vertegenwoordigde vennoten-oprichters. Onthoudingen worden niet meegeteld.
Deze ‘gewone-meerderheidsregel’ die ook dient behaald te worden bij de vennoten-oprichters geldt
voor alle beslissingen, behalve voor wijzigingen aan de statuten of het intern reglement, daarvoor
gelden er andere meerderheden. Dit wordt verder beschreven in artikel 26 van deze statuten.
Artikel 26. Wijzigingen aan de statuten of het intern reglement
Artikel 26 a. Wijziging aan artikel 3, 25 en 26 van de statuten
De Algemene Vergadering beslist over wijzigingen aan de artikelen 3, 25 en 26 wanneer de
voorgestelde wijzigingen nauwkeurig zijn aangegeven in de oproeping. Indien wordt voorgesteld de
coöperatieve finaliteit, de waarden, het doel of het voorwerp van MM Fonds, zoals beschreven in
artikel 3 van deze statuten, te wijzigen, verantwoordt de Raad van Bestuur de voorgestelde wijziging
omstandig in een verslag. Dit verslag wordt aan de vennoten ter beschikking gesteld volgens de
oproepingsformaliteiten beschreven in artikel 22 van deze statuten. Indien dit verslag ontbreekt, is de
beslissing van de Algemene Vergadering nietig.
Een wijziging aan de artikelen 3, 25 en 26 is alleen dan aangenomen wanneer zij ten minste ¾ van
de uitgebrachte stemmen heeft gekregen, met dien verstande dat deze ¾ meerderheid ook dient
behaald te worden bij de groep aanwezige en vertegenwoordigde vennoten-oprichters.
Onthoudingen worden niet meegeteld.
Artikel 26 b. Alle andere statutenwijzigingen en wijzigingen aan het intern reglement
De Algemene Vergadering beslist over het invoeren of het wijzigen van het intern reglement of over
elke andere statutenwijziging (andere dan een wijziging aan de artikelen 3, 25 en 26), wanneer de
voorgestelde wijzigingen nauwkeurig zijn aangegeven in de oproeping.
Een wijziging is alleen dan aangenomen wanneer zij ten minste 2/3 van de uitgebrachte stemmen
heeft gekregen, met dien verstande dat deze 2/3 meerderheid ook dient behaald te worden bij de
groep aanwezige en vertegenwoordigde vennoten-oprichters. Onthoudingen worden niet meegeteld.
Artikel 27. Deelname op afstand en op voorhand hun stem uitbrengen
Deze statuten bieden de vennoten de mogelijkheid om op voorhand hun stem uit te brengen en om
op afstand deel te nemen aan de Algemene Vergadering. Dit laatste gebeurt door een door MM
Fonds ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel, waarbij de hoedanigheid en de
identiteit van de vennoot kan gecontroleerd worden en waarbij kan vastgesteld worden dat de
vennoot aan de Algemene Vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden
beschouwd. Er kunnen bijkomende voorwaarden aan het gebruik van dit communicatiemiddel
worden gesteld om de veiligheid te waarborgen.
De vennoten die op die manier aan de Algemene Vergadering deelnemen, worden voor de naleving
van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid en voor de werking en het verloop van de
Algemene Vergadering, verondersteld aanwezig te zijn op de plaats waar de Algemene Vergadering
wordt gehouden.
Het elektronisch communicatiemiddel moet de vennoten in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig
en ononderbroken kennis te nemen van de besprekingen tijdens de vergadering en om hun
stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle punten waarover de vergadering zich dient uit te
spreken.
De notulen van de Algemene Vergadering vermelden de eventuele technische problemen en
incidenten die de deelname langs elektronische weg aan de Algemene Vergadering of aan de
stemming hebben belet of verstoord.
De leden van het bureau van de Algemene Vergadering, de Raad van Bestuur en, in voorkomend
geval, de commissaris kunnen niet langs elektronische weg aan de Algemene Vergadering
deelnemen.
Hoofdstuk VI. Bestemming van het resultaat – uitkeringen aan vennoten
Artikel 28. Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar. Uitzonderlijk
begint het eerste boekjaar op de dag van oprichting en zal eindigen op 31 december van het daarop
volgende jaar.
Artikel 29. Jaarverslag
Aan het eind van elk boekjaar stelt de Raad van Bestuur overeenkomstig de wettelijke toepasselijke
bepalingen, het jaarverslag op dat aan de Algemene Vergadering moeten worden voorgelegd. Dit
jaarverslag wordt vijftien kalenderdagen voor de Algemene Vergadering ter beschikking gelegd van
de vennoten op de zetel van de coöperatie.
Het jaarverslag bestaat uit de volgende documenten:
De jaarrekening die bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting.
Een verslag met de waardering van de aandelen.
Een verslag met informatie over het aantal vennoten dat MM Fonds heeft verlaten en het aantal
betrokken aandelen, de betaalde vergoeding en de eventuele andere modaliteiten, het aantal
Luik B
geweigerde verzoeken tot uittreding en de reden daarvoor.
Een lijst met het aantal geplaatste aandelen en de gedane stortingen.
Alle andere verslagen en inlichtingen die het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
voorschrijft, of die worden voorgeschreven door het intern reglement.
Artikel 30. Resultaatsverdeling
Op voorstel van de Raad van Bestuur spreekt de Algemene Vergadering zich uit over de verdeling
van het resultaat, over de uitkeringen, over de waardering van de aandelen en over de bestemming
van de winst. Elke winst of meerwaarde zal prioritair geïnvesteerd worden in het voortbestaan van
MM Fonds en in de realisatie van haar missie. De Algemene Vergadering kan beslissen een dividend
uit te keren, voor zover het toegekende percentage maximaal datgene is dat is vastgesteld in art. 8:5,
§ 1, 2° WVV, toegepast op het door de vennoten werkelijk gestorte bedrag op de aandelen.
De betaling van de dividenden geschiedt op de datum en op de manier door de Raad van Bestuur
vastgesteld en voor zover er met toepassing van de balans- en de liquiditeitstest geen enkele
uitkering aan een vennoot werd opgeschort, of indien er met toepassing van deze balans- en
liquiditeitstest niet kan worden uitgekeerd.
Artikel 31. Balans- en liquiditeitstest
Artikel 31 a. Balanstest
Indien het netto actief van MM Fonds negatief is of ten gevolge daarvan negatief zou worden, mag er
geen enkele uitkering gebeuren. Indien MM Fonds beschikt over eigen vermogen dat krachtens de
wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto actief is gedaald
of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen.
Het netto actief is het totaalbedrag van de activa, verminderd met de voorzieningen, de schulden en
de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en uitbreidingskosten en de kosten voor
onderzoek en ontwikkeling en wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde jaarrekening of
op grond van een recentere staat van activa en passiva. Wanneer een commissaris is benoemd,
beoordeelt hij deze staat en zijn beoordelingsverslag wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Artikel 31 b. Liquiditeitstest
Het besluit van de Algemene Vergadering tot uitkering op basis van de balanstest heeft slechts
uitwerking nadat de Raad van Bestuur heeft vastgesteld dat MM Fonds, volgens de redelijkerwijs te
verwachten ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate
deze opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum
van de uitkering.
Het besluit van de Raad van Bestuur wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd.
Wanneer er een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en prospectieve
boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in zijn jaarlijks
controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Hoofdstuk VII: Ontbinding - slotafrekening
Artikel 32. Ontbinding
De ontbinding van MM Fonds kan op ieder ogenblik worden uitgesproken door een beslissing van de
Algemene Vergadering volgens de regels die voor wijziging aan de statuten zijn gesteld.
De wijze van vereffening en de aanduiding van de vereffenaar wordt bepaald door de Algemene
Vergadering.
Artikel 33. Slotafrekening
Na aanzuivering van het passief van MM Fonds zal het saldo in de eerste plaats worden aangewend
voor de uitbetaling van de vennoten overeenkomstig artikel 12 van deze statuten. In geval het
vermogen van MM Fonds echter ontoereikend is om de vennoten uit te betalen, geschiedt de
betaling pro rata, al naar gelang hun inbreng.
Indien er na deze uitbetaling nog vermogen overblijft, dan zal de Algemene Vergadering dit
vermogen een bestemming gegeven die zo nauw mogelijk aansluit bij de coöperatieve finaliteit en
het voorwerp van MM Fonds.
Hoofdstuk VIII: Diverse bepalingen
Artikel 34. Intern reglement
Alle regelingen in het belang van MM Fonds, die niet of slechts beperkt zijn uitgewerkt in de wet of in
de statuten, kunnen worden uitgewerkt in een intern reglement. Dit intern reglement kan bijkomende
en aanvullende bepalingen bevatten over de rechten van de vennoten en de werking van de
coöperatie, met inbegrip van materies waarvoor het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
een statutaire bepaling vereist en die raken aan de rechten van de vennoten, de bevoegdheid van de
organen of de organisatie en de werkwijze van de Algemene Vergadering.
Dit intern reglement wordt goedgekeurd door de Algemene Vergadering volgens de regels die gelden
voor een statutenwijziging, zoals beschreven in artikel 26 b van deze statuten.
Artikel 35. Algemene bepaling
De bepalingen van deze statuten die een dwingende wettelijke regel zouden schenden, worden als
niet geschreven beschouwd zonder dat die onregelmatigheid invloed heeft op de overige statutaire
Luik B
bepalingen.
 
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in op heden en wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend
éénentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste zaterdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend tweeëntwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3000 Leuven, Sluisstraat 79/3.
3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op DRIE.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
1° De heer Michiel Frans Harrie VAN BALEN, geboren te Leuven op 30 juni 1983, wonende te 3010
Leuven (Kessel-Lo), Koperslagerij 22;
2° De heer Karel August Tine VAN dEN EYNDE, geboren te Turnhout op 4 oktober 1979, wonende
te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Tiensesteenweg 313;
3° De heer Toon MANDERS, geboren te Leuven op 3 september 1982, wonende te 2800 Mechelen,
Tervuursesteenweg 39;
Hun mandaten zijn onbezoldigd, tot de algemene vergadering er anders over beslist.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen comparanten
op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Een bijzondere volmacht wordt verleend aan B&L Accounting BV, met zetel te 2930 Brasschaat,
Miksebaan 150 A, vertegenwoordigd door de heer Steve RAU, Accountant en belastingconsulent /
Zaakvoerder, aan wie macht verleend wordt, met recht van indeplaatsstelling, teneinde huidig
opgerichte vennootschap te kunnen vertegenwoordigen bij alle administraties, onder meer de
Kruispuntbank van Ondernemingen, het Ondernemingsloket en de bevoegde B.T.W.-administratie,
teneinde alle verklaringen te kunnen tekenen en in het algemeen, alles te kunnen doen dat
noodzakelijk blijkt te zijn.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL ENKEL UITGEREIKT MET HET OOG OP DE NEERLEGGING
TER GRIFFIE
 
DE NOTARIS,
Carl Maere
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
- Uitgifte van voormelde oprichtingsakte;
- Vier (4) onderhandse volmachten;
- Originele statuten.