Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : NOR5
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Mechelsesteenweg 176
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor meester Jan Coppens, geassocieerd notaris te Vosselaar op 27
april 2022 dat:
1. “Ravago”, naamloze vennootschap naar Luxemburgs recht, gevestigd te L2146- Luxemburg, rue
de Merl 76-78, ingeschreven in het handelsregister van Luxemburg onder nummer B88948,
ondernemingsnummer 0434.200.110, vertegenwoordigd door twee van haar bestuurders:
    •  De heer Parmentier, Benoît Paul Michel Pierre, geboren te Namen op 14 juni 1977, wonende te
Luxemburg, 1550 Luxembourg, Rue Johny Flick, 14.
    •  “Synepeia”, naamloze vennootschap naar Luxemburgs recht, gevestigd te Luxemburg, 2146
Luxemburg,rue de Merl 7678, ingeschreven in het handelsregister van Luxemburg onder nummer
B202175, ondernemingsnummer 0752.519.070, vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger mevrouw De Bruyn Camille Isabelle Veronique Simone, geboren te Ieper op 11
oktober 1988, wonende te 2000 Antwerpen, Vleminckveld 22.
2.  “Cores Development”, naamloze vennootschap, met zetel te 2018 Antwerpen, Mechelsesteenweg
176, ondernemingsnummer 0889.278.875 RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, vertegenwoordigd
door één van haar gedelegeerd bestuurder, “Domest”, besloten vennootschap, met zetel gevestigd te
2860 Sint-Katelijne-Waver, Kuikenstraat 21-23, ondernemingsnummer 0471.330.027 RPR
Antwerpen, afdeling Mechelen, op haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger
Van Bogaert, Jurgen Carl Ludwig, geboren te Antwerpen (Deurne) op 9 december 1972, wonende te
2860 Sint-Katelijne-Waver, Kuikenstraat 21.
een naamloze vennootschap hebben opgericht. Haar naam luidt “NOR5”.
Zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan, zijnde de “Raad van Bestuur”, kan de zetel van de vennootschap verplaatsen in
België, voor zover deze zetelverplaatsing geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap
toepasselijke taalregime.
De Raad van Bestuur wordt gemachtigd om de eventuele statutenwijziging die uit de
zetelverplaatsing voortvloeit, bij notariële akte te laten vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag
geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt door neerlegging in het vennootschapsdossier van
een door de Raad van Bestuur ondertekende verklaring, samen met een afschrift ter bekendmaking
in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van de Raad van Bestuur, in België of in het buitenland
bijkomende administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren
oprichten.
Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden in
België als in het buitenland:
0785487588
Luik B
1.  Het rechtstreeks of onrechtstreeks participeren of investeren, onder welke vorm dan ook, in
bestaande of nog op te richten Belgische of buitenlandse vennootschappen, verenigingen of andere
entiteiten of personen met of zonder rechtspersoonlijkheid, voor eigen rekening of voor rekening van
derden, en deze participaties of investeringen aan te houden of te desinvesteren zoals zij wenselijk
acht.
De vennootschap zal aldus instaan voor onder meer het beheer, het bestuur, de controle en de
ontwikkeling van deze participaties of investeringen, zonder hiertoe beperkt te zijn. De vennootschap
mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten vennootschappen
of ondernemingen, zowel in België als in het buitenland, waarvan het voorwerp verwant of analoog is
met het hare of van aard haar voorwerp te bevorderen.
De vennootschap zal met name haar fondsen kunnen aanwenden om een portefeuille, die onder
meer kan bestaan uit alle al dan niet verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties,
staatsfondsen en alle roerende goederen en rechten, te vormen, te beheren, te valoriseren en/of te
vereffenen. Dit houdt onder meer in dat zij kan overgaan tot het aankopen, onderschrijven, beheren,
verkopen, omruilen voor eigen rekening van waardepapieren en effecten allerlei van
vennootschappen, verenigingen of andere entiteiten of personen met of zonder
rechtspersoonlijkheid.
2.  Het uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van alle onbebouwde en
bebouwde onroerende goederen, het bouwen, verbouwen, aanpassen, herstellen van alle gebouwen
en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking; in het algemeen het
actief uitoefenen van de projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen.
Het uitvoeren en laten uitvoeren van bouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van derden.
De studie, schatting, financiering en ontwikkeling van roerende en onroerende projecten.
De bemiddeling van financieringen, kredieten, leningen, hypotheken, verkopingen en verzekeringen.
Het aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en opdrachten, het uitvoeren van alle onderzoeken
en studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van alle bijstand inzake de inrichting,
de planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven en in verband met de bouwnijverheid en
aanverwante.
3.  De aankoop en de verkoop van alle onbebouwde en gebouwde onroerende goederen van alle
aard en voor alle bestemmingen: het verkavelen, uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle
mogelijke wijzen van alle onroerende goederen, het in optie nemen en geven van onroerende
goederen.
Het huren, verhuren, leasen en uitbaten op alle mogelijke wijzen van alle mogelijke onbebouwde en
gebouwde onroerende goederen. Het in bewaring nemen van onroerende goederen.
4.  Het aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en opdrachten, het uitvoeren van alle
onderzoeken en studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van alle bijstand
inzake de inrichting, de planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven in verband met de
bouwnijverheid en aanverwante.
Deze opsomming is niet beperkend, maar enkel aanwijzend zijnde. De vennootschap mag alle
roerende en onroerende, industriële, commerciële of financiële verrichtingen doorvoeren die in
verband staan met haar voorwerpen alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap zal de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies kunnen verschaffen aan aanverwante
ondernemingen en dochtervennootschappen. Zij zal daarenboven rechtstreeks of onrechtstreeks
mogen deelnemen aan de werking van andere vennootschappen of bedrijven met een zelfde,
gelijkaardig of verwant voorwerp of een vennootschap of onderneming die voor de hierbij opgerichte
vennootschap nuttig kan zijn en dit door inbreng, versmelting, samenwerking, participatie of op gelijk
welke andere wijze.
Zij mag ook alle leningen aangaan of toestaan en waarborgen (zij het door middel van garanties,
borgstellingen, zakelijke zekerheden of op eender welke andere manier) verstrekken (zij het voor
aanverwante vennootschappen of derde partijen). Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar
van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap doet geen vermogensbeheer of beleggingsadvies.
Kapitaal.
Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt TWEE MILJOEN VIJFHONDERDDUIZEND
EURO (€ 2.500.000,00); het wordt gevormd door een inbreng in geld. Het is volledig volgestort en is
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting.
Algemene vergadering.
De gewone Algemene Vergadering, jaarvergadering genoemd, wordt gehouden op de eerste vrijdag
van de maand juni om 13.00 uur.
Indien deze dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
Luik B
eerstvolgende werkdag.
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de aandeelhouders of hun lasthebbers verplicht de
aanwezigheidslijst te ondertekenen, met de aanduiding van hun naam, voornamen en woonplaats of,
indien de aandeelhouder een rechtspersoon is, naam en adres van de zetel, evenals van het aantal
aandelen dat zij vertegenwoordigen.
Winstverdeling - Reserves  Vereffening.
Jaarlijks wordt van de nettowinst, zoals die blijkt uit de jaarrekening, tenminste één twintigste
voorafgenomen tot vorming van het wettelijk reservefonds.
Deze voorafneming is niet meer verplicht wanneer dit reservefonds één tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt. Deze voorafneming wordt hernomen wanneer de wettelijke reserve
wordt verminderd.
Het overschot wordt ter beschikking gesteld van de vergadering die, op voorstel van de Raad van
Bestuur, de bestemming ervan bepaalt, rekening houdend met de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de Aandeelhoudersovereenkomst.
De uitbetaling van de dividenden heeft plaats op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door de
Raad van Bestuur.
Aan de Raad van Bestuur wordt de bevoegdheid verleend, met inachtneming van de wettelijke
voorschriften vervat in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de
Aandeelhoudersovereenkomst, interimdividenden uit te keren.
Ongeacht of de verdeling van de netto-activa plaatsvindt in het kader van een vrijwillige verdeling,
dan wel in het kader van een gedwongen verdeling (met inbegrip van faillissement), zullen de netto-
activa gelijkelijk verdeeld worden over alle aandelen.
Boekjaar.
Het boekjaar begint op 1 januari van elk jaar en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar. Het
eerste boekjaar loopt vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot
31 december 2022.
BESTUUR
Samenstelling van de Raad van Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door de Raad van Bestuur, handelend als college en bestaande uit
vier bestuurders, benoemd door de Algemene Vergadering als volgt:
-    twee bestuurders zullen worden benoemd door de Algemene Vergadering op voorstel van de
houder van de Partij 1 Aandelen (de “Partij 1 Bestuurders”);
-    twee bestuurders zullen worden benoemd door de Algemene Vergadering op voorstel van de
houder van de Partij 2 Aandelen (de “Partij 2 Bestuurders”).
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, benoemt deze onder zijn
aandeelhouders, vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger
die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon,
conform artikel 2:55 Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De bestuurders zijn herbenoembaar.
Vacature
Wanneer een plaats van bestuurder openvalt, hebben de overblijvende bestuurders het recht om
voorlopig in de vacature te voorzien. In dat geval zal de Algemene Vergadering in haar
eerstvolgende bijeenkomst de definitieve benoeming doen. Daar de bestuurders zijn onderverdeeld
in bestuurders verkozen op voordracht van de houder van de Partij 1 Aandelen en de Partij 2
Aandelen, dienen de uittredende of afgezette bestuurders vervangen te worden door een bestuurder
voorgedragen door de houder van aandelen van dezelfde soort.
Ingeval van voortijdige vacature doet de nieuwe bestuurder het mandaat uit van diegene die hij
vervangt.
Aansprakelijkheid
De bestuurders zijn niet persoonlijk verbonden door de verbintenissen van de vennootschap, maar
ze zijn verantwoordelijk voor de uitvoering van hun opdracht en aansprakelijk voor bestuursfouten,
overeenkomstig het gemeen recht en het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Functies — Vergadering van de Raad van Bestuur
De voorzitter van de Raad van Bestuur wordt aangesteld voor één jaar door de Raad van Bestuur,
gekozen onder de Partij 1 Bestuurders en de Partij 2 Bestuurders, en zal elk jaar wisselen.
De Raad van Bestuur zal op voldoende regelmatige basis samenkomen om zich op een effectieve
manier van haar taken te kwijten, maar in geen geval minder dan één keer per jaar.
Alle vergaderingen van de Raad van Bestuur zullen voorbereid worden door de voorzitter van de
Raad van Bestuur. De voorzitter van de Raad van Bestuur moet ervoor zorgen dat de bestuurders
nauwkeurige, tijdige en duidelijke informatie krijgen vóór de vergaderingen en, indien nodig, tussen
de vergaderingen door. Alle bestuurders zullen dezelfde informatie ontvangen.
Bijeenkomsten van de Raad van Bestuur kunnen ook geldig gehouden worden bij wijze van tele- en
videoconferentie of ook bij wijze van conference call op voorwaarde dat de genomen beslissingen
Luik B
naderhand schriftelijk worden bekrachtigd. Zij worden voorgezeten door de voorzitter van de Raad
van Bestuur of, indien deze verhinderd is, door de oudste bestuurder.
Besluitvorming — Vertegenwoordiging in van afwezige leden
18.1. Het quorum en de beslissingsmeerderheid voor een beslissing van de Raad van Bestuur van
de vennootschap zal steeds unanimiteit behoeven.
ledere bestuurder kan per brief, fax of e-mail of op een andere schriftelijke wijze een ander lid van de
Raad van Bestuur volmacht geven om hem op één vergadering van de Raad van Bestuur te
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen. Een bestuurder kan volmachthouder zijn van
maximum één andere bestuurder.
18.2. Tenzij anders is bepaald in deze statuten of de Aandeelhoudersovereenkomst, zal de
vennootschap geen van onderstaande zaken doen zonder de voorafgaande goedkeuring van de
Raad van Bestuur, waarbij de bestuurders unaniem de volgende acties goedkeuren:
(a)   Het lenen van geld, het verstrekken van een lening of het verlenen van krediet (buiten de
gewone gang van zaken);
(b)   Het geven van een garantie of schadevergoeding (buiten de gewone gang van zaken);
(c)   Een hypotheek, last, obligatie, interest of andere waarborg creëren of terugbetalen op de activa
van de vennootschap (met inbegrip van een zekerheidstelling) (buiten de gewone gang van zaken);
(d)   Het bepalen van de delegatie van bevoegdheden van de individuele bestuurders of
gevolmachtigden;
(e)   Het vormen of overdragen van een dochteronderneming (zoals gedefinieerd in de
Aandeelhoudersovereenkomst) of het aankopen van aandelen in een vennootschap of deelnemen in,
of het beëindigen van een deelneming in, een partnership of joint venture (buiten de gewone gang
van zaken); of
(f)   Het verlenen van een volmacht met betrekking tot één van de zaken zoals bedoeld in dit artikel.
Indien de Raad van Bestuur die over dergelijke aangelegenheden moet beraadslagen en besluiten,
niet voltallig is, dan moet een nieuwe vergadering worden samengeroepen die geldig zal
beraadslagen en beslissen over de punten die op de agenda van de vorige vergadering
voorkwamen, doch enkel indien de beslissing genomen wordt met unanimiteit van de aanwezige of
vertegenwoordigde bestuurders.
Tegenstrijdig belang
19.1. Wanneer de Raad van Bestuur van de vennootschap een beslissing moet nemen of zich over
een verrichting moet uitspreken die onder haar bevoegdheid vallen, waarbij een bestuurder een
rechtstreeks of onrechtstreeks belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met het
belang van de vennootschap, dan zal de betrokken bestuurder zich schikken naar de verplichtingen
opgenomen in artikel 7:96 Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
19.2. Indien ingevolge de toepassing van artikel 19.1 het vereiste quorum van de Raad van Bestuur
van de vennootschap niet meer wordt behaald, dan zal de betrokken beslissing geëscaleerd worden
naar de Algemene Vergadering (die mutatis mutandis zal beslissen overeenkomstig de
meerderheidsvereisten opgenomen in artikel 33.2).
Intern bestuur
a)  algemeen
De Raad van Bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet of deze statuten alleen de Algemene Vergadering bevoegd is.
Onverminderd de verplichtingen voortvloeiend uit collegiaal bestuur, met name overleg en toezicht,
kunnen de bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
b)  adviescomité
De Raad van Bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid een of meer adviserende
comités oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten.
c)  dagelijks bestuur
Het dagelijks bestuur van de vennootschap wordt opgedragen aan de Partij 2 Bestuurders, elk alleen
optredend. Zij zullen de titel van "gedelegeerd bestuurder" dragen.
Het dagelijks bestuur omvat alle handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de beslissingen
die om reden van het minder belang dat ze vertonen of omwille van hun spoedeisend karakter de
tussenkomst van de raad van bestuur niet rechtvaardigen.
Het management van de vennootschap zal zijn respectieve taken uitvoeren onder de controle en het
toezicht van de Raad van Bestuur.
d)  bevoegdheidsdelegatie
De Raad van Bestuur en, binnen de perken van het dagelijks bestuur, degenen aan wie het dagelijks
bestuur wordt opgedragen, kunnen bijzondere en bepaalde machten delegeren aan één of meerdere
personen, naar hun keuze.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hen verleende volmacht,
Luik B
onverminderd de verantwoordelijkheid van de lastgever ingeval van te ruim geformuleerde volmacht.
Externe vertegenwoordiging
De Raad van Bestuur vertegenwoordigt, als college, de vennootschap in alle handelingen in en
buiten rechte.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de Raad van Bestuur als college wordt
de vennootschap in rechte en ten aanzien van derden, hieronder begrepen een openbaar ambtenaar
(onder meer de hypotheekbewaarder), rechtsgeldig vertegenwoordigd door een gedelegeerd
bestuurder, alleen handelend.
Zij dienen geen bewijs van een voorafgaandelijk besluit van de Raad van Bestuur voor te leggen.
Bovendien is de vennootschap op geldige wijze vertegenwoordigd door speciale lasthebbers binnen
de grenzen van hun opdracht.
Notulen
De besluiten van de Raad van Bestuur worden in notulen opgenomen, ondertekend door de
aanwezige leden. Deze notulen worden in een speciaal register opgetekend of ingebonden.
De volmachten, net als andere schriftelijke berichtgevingen, worden daaraan gehecht. De afschriften
van of de uittreksels uit deze notulen voor derden, die in rechte of elders dienen te worden
voorgelegd, worden ondertekend door één bestuurder.
De besluiten van de Raad van Bestuur kunnen ook worden genomen bij eenparig schriftelijk akkoord
van de bestuurders. Zij worden gedateerd op de dag dat de laatste bestuurder het betreffende
document heeft ondertekend. Deze procedure kan echter niet gevolgd worden voor de vaststelling
van de jaarrekening en de aanwending van het toegestane kapitaal.
De notulen en schriftelijke besluiten mogen worden ondertekend door de bestuurders per
elektronische handtekening.
Adres van de zetel.
De zetel is gevestigd te 2018 Antwerpen, Mechelsesteenweg 176.
Benoemingen.
Het aantal bestuurders werd bepaald op vier en dat overeenkomstig artikel 7:85, §2 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen tot bestuurders worden benoemd voor een periode van tot
aan de jaarvergadering van het jaar 2027:
Voor de Partij 1 aandeelhouders:
    •  “Synepeia”, besloten vennootschap, met zetel te 2000 Antwerpen, Vleminckveld 22,
ondernemingsnummer 0829.848.757 RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen; haar bestuursorgaan
heeft mevrouw De Bruyn, Camille Isabelle Veronique Simone, geboren te Ieper op 11 oktober 1988,
wonende te 2000 Antwerpen, Vleminckveld 22, benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap-bestuurder;
    •  “Themelia”, besloten vennootschap, met zetel te 2480 Dessel, Warande 71,
ondernemingsnummer 0844.585.829 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout; haar bestuursorgaan heeft
Mevrouw Roussis, Daphne Lara Chloé, geboren te Turnhout op 16 januari 1989, wonende te 2480
Dessel, Warande 71, benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de uitvoering van de
opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap-bestuurder;
Voor de Partij 2 aandeelhouders:
    •  “Domest”, besloten vennootschap, met zetel te 2860 Sint-Katelijne-Waver, Kuikenstraat 21-23,
ondernemingsnummer 0471.330.027 RPR Antwerpen, afdeling Mechelen; haar bestuursorgaan heeft
de heer Van Bogaert, Jurgen Carl Ludwig, geboren te Antwerpen (Deurne) op 9 december 1972,
wonende te 2860 Sint-Katelijne-Waver, Kuikenstraat 21, benoemd tot vaste vertegenwoordiger,
gelast met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap-bestuurder;
    •  “Robinia”, besloten vennootschap, met zetel te 2018 Antwerpen, Justitiestraat 6a,
ondernemingsnummer 0878.603.333 RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen; haar bestuursorgaan
heeft de heer Leyssens, Peter, geboren te Schoten op 5 december 1967, wonende te 2018
Antwerpen, Justitiestraat 6, benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de uitvoering van de
opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap-bestuurder;
De aldus benoemde bestuurders, hebben uitdrukkelijk verklaard het hen toegekende mandaat te
aanvaarden. 
Vervolgens hebben de aldus benoemde bestuurders beslist dat de vennootschap “Domest” en de
vennootschap “Robinia”, beiden voormeld, worden benoemd tot gedelegeerd bestuurder.
Met verwijzing naar artikel 13.5 van de statuten is beslist dat het mandaat van bestuurder
onbezoldigd is.
Voor ontledend uittreksel
De notaris
(get.) Jan. Coppens
Luik B
Tegelijk hierbij neergelegd: uitgifte van de akte en gecoördineerde statuten.