Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Icon Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Kortedagsteeg 47
9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Niek Van der Straeten, geassocieerd notaris, te
Destelbergen, op 04 december 2018, dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
werd opgericht als volgt :
Naam : Icon Real Estate
Zetel : 9000 Gent, Kortedagsteeg 47
Duur : Onbepaald.
Vennoot/Vennoten : 1) De Heer Van De Sype, Jouri Marcel Esther, geboren te Dendermonde op 13
september 1974, echtgenoot van Mevrouw Karabag, Selda, en wonend te 9750 Zingem, Deinse
Baan 14, gehuwd onder het regime van zuivere scheiding van goederen ingevolge huwelijkscontract
verleden voor notaris Niek Van der Straeten op 07 september 2018; achteraf niet gewijzigd, zo hij
verklaart; 2) Mevrouw Philips, Sofie Renate Andrea, ongehuwd, geboren te Leuven op 15 oktober
1981, wonende te 9000 Gent, Ferdinand Lousbergskaai 94; en 3) De Heer Van Britsom, Alexander
Roger Marie-Louise, ongehuwd, geboren te Sint-Niklaas op 17 augustus 1981, [wonende te 9000
Gent, Ferdinand Lousbergskaai 94.
Op de kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de heer Van De Sype, Jouri, voornoemd sub 1), ten belope van vijftig (50) aandelen
- door mevrouw Philips, Sofie, voornoemd sub 2),ten belope van vijfentwintig (25) aandelen
- door de heer Van Britsom, Alexander, voornoemd sub 3),ten belope van vijfentwintig (25) aandelen
totaal: honderd (100) aandelen.
Ieder van deze aandelen werd door de oprichters volledig volstort.
Kapitaal : Het kapitaal bedraagt dertigduizend euro (€ 30.000,00) en wordt vertegenwoordigd door
honderd (100) aandelen zonder vermelding van waarde. Gestort bedrag : dertigduizend euro (€
30.000,00).
Samenstelling van het kapitaal : Het kapitaal is volledig onderschreven door volstorting in geld.
Boekjaar : van één juli van elk jaar tot en met dertig juni van ieder daaropvolgend jaar.
Reserves – winstverdeling – vereffening : Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar
tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is
niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal
bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Bij ontbinding / vereffening worden alle activa van de vennootschap gerealiseerd tenzij de algemene
vergadering anders beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort herstellen de vereffenaars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te
doen.
Bestuur :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
0715476255
Luik B
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering voor de tijdsduur door haar vast
te stellen.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek vennootschappen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
De zaakvoerder kan de uitoefening van een deel van zijn bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
Ingeval er meerdere zaakvoerders zijn regelen deze onder mekaar de uitoefening van hun
bevoegdheid.
Werden benoemd tot niet statutaire zaakvoerder:
    1.  De Heer Van De Sype, Jouri Marcel Esther, geboren te Dendermonde op 13 september 1974,
wonend te 9750 Zingem, Deinse Baan 14;
    2.  Mevrouw Philips, Sofie Renate Andrea, geboren te Leuven op 15 oktober 1981, wonende te
9000 Gent, Ferdinand Lousbergskaai 94; en
    3.  De Heer Van Britsom, Alexander Roger Marie-Louise, geboren te Sint-Niklaas op 17 augustus
1981, [wonende te 9000 Gent, Ferdinand Lousbergskaai 94.
Tegenstrijdig belang
De zaakvoerder die rechtstreeks of onrechtstreeks een belang van vermogensrechterlijke aard heeft,
dat strijdig is met het belang van de vennootschap, stelt de vennoten daarvan in kennis en de
beslissing mag slechts worden genomen of de verrichting mag slechts worden gedaan voor rekening
van de vennootschap door een lasthebber ad hoc.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Doel : De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en
voor eigen rekening:
- de studie, het opmaken, ontwikkelen en uitwerken van vastgoedprojecten, het architecturaal en
technisch onderzoek, milieu- en effectstudies, technische controles en beheer van gebouwen.
- het beheren van haar roerend en onroerend patrimonium.
- het verlenen van financiële, administratieve, technische en consultatieve bijstand aan
ondernemingen en personen, inclusief het verlenen van voorschotten, overname van vorderingen,
intekenen op obligaties, waarborgverstrekking, verlenen van managementadvies en aanverwante
verrichtingen, en dit zelfs zonder enige participatie in het maatschappelijk kapitaal van de bedoelde
personen en ondernemingen te hebben.
- het uitoefenen van alle verrichtingen met betrekking tot de onroerend goed sector, zoals :
    •  de aankoop en verkoop van onroerende goederen en onroerende rechten
    •  het in huur nemen en geven, ook onder de vorm van leasing
    •  het in erfpacht of in opstal geven en nemen
    •  het uitbaten en beheren
    •  het in waarde brengen en het verhandelen
    •  het verkavelen
    •  de uitoefening van toezicht
    •  het uitvoeren van alle studies betreffende onroerend goed
    •  het laten oprichten van alle hoegenaamde gebouwen of bouwwerken
    •  het onderhouden
    •  het laten afbreken
    •  het laten uitvoeren van alle aannemingen van werken
    •  het instaan voor de coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen
    •  de ontwikkeling en de promotie van vastgoedprojecten
    •  Voorafgaande opsomming is niet beperkend doch aanwijzend.
    •  De vennootschap mag alle verrichtingen stellen die de gehele of gedeeltelijke verwezenlijking
van haar maatschappelijk doel kunnen bevorderen, dit alles in de meest ruime zin van het woord
bedoeld.
Luik B
Dit alles voor zover de vereiste toelatingen, vergunningen of bewijs van ondernemingsvaardigheden
kunnen worden voorgelegd.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan optreden als bestuurder en/of vereffenaar in andere vennootschappen en kan
zich, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden,
borg stellen onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Jaarvergadering : derde vrijdag van de maand december om zeventien uur, op de zetel van de
vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingsbrief medegedeeld.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering
deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De
voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering
welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid
van de oproepingsbrief.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet vennoot, om zich te
laten vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht
elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd
door de handtekening ; hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste
daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
Bekrachtiging handelingen gesteld in naam van de vennootschap in oprichting:
Onder de opschortende voorwaarde van de verkrijging van der rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap, worden - in toepassing van artikel 60 van het Wetboek vennootschappen - alle
handelingen gesteld in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting bij deze
bekrachtigd en overgenomen door de vennootschap en dit voor de periode van 01 juli 2018 tot op
heden.
Partijen erkennen door ondergetekende notaris ingelicht te zijn omtrent de wenselijkheid om deze
bekrachtiging, na verkrijging van de rechtspersoonlijkheid, door de zaakvoerder te laten bevestigen.
Zij erkennen tevens ingelicht te zijn omtrent de noodzaak om eventuele handelingen die zullen
gesteld worden tussen de dag van heden en de dag van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid
op dezelfde wijze te laten bekrachtigen door de zaakvoerder zodra de rechtspersoonlijkheid is
verkregen.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar : Aanvang op datum oprichting, om af te sluiten op 30 juni
2019.
Eerste jaarvergadering : in het jaar 2019.
Volmacht : De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “De Schrijver Boekhoudkantoor”, met zetel te Aalst, Leo de Bethunelaan
119, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de
vennootschap bij de diensten in de Kruispuntbank voor Ondernemingen, het Ondernemingsloket en
bij de sociale en fiscale administraties.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermede neergelegd:
    •  expeditie akte oprichting