Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Van Landegem Management
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Rumbeeksesteenweg 239
8800 Roeselare
Oprichting
Onderwerp akte :
~~Uit een akte verleden voor Meester Maarten Duytschaever, Notaris te Gentbrugge, op 18
december 2015, te registreren, blijkt dat:
De heer VAN LANDEGEM Thibaut David, geboren te Roeselare op acht september
negentienhonderdvijfentachtig, wonend te 9000 Gent, Filips van Arteveldestraat 4 bus 501. 
ondergetekende notaris verklaard heeft een BVBA, met als benaming “VAN LANDEGEM
MANAGEMENT”, op te richten, waarvan het kapitaal vastgesteld is op € 18.600,00,
vertegenwoordigd door 186 aandelen op naam zonder nominale waarde, waarop werd ingeschreven
tegen inbreng in geld, als volgt:
- door de heer Thibaut Van Landegem voor € 18.600 of 186 aandelen.
Overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek der Vennootschappen werd een bedrag van € 12.400
gestort, voor de oprichting van de vennootschap op een bijzondere rekening, geopend op naam van
de vennootschap in oprichting bij ING, agentschap Destelbergen. Dit blijkt uit een bewijs van
deponering de dato 17 december 2015, dat door de notaris ten kantore bewaard zal worden, in het
dossier van de vennootschap.
De statuten vermelden onder meer in het bijzonder:
1 – NAAM – RECHTSVORM
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid.
De naam luidt: VAN LANDEGEM MANAGEMENT
2 – ZETEL
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 8800 ROESELARE,
Rumbeeksesteenweg 239.
Deze mag bij gewoon besluit van de zaakvoerder overgebracht worden naar elke andere plaats in
het Vlaamse Gewest.
Iedere verplaatsing van de zetel van de vennootschap, zal bekendgemaakt worden in de Bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad, door toedoen van de zaak¬voerder, die alle machten krijgt ten einde op
authentieke wijze de statutenwijzi¬ging die eruit voortvloeit te doen vaststellen.
De vennootschap kan bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder bestuurszetels, bijhuizen en
agentschappen oprichten in België.
3 – DOEL
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland in eigen naam en voor eigen rekening:
“1. De bemiddeling in de verkoop, aankoop en verhuur van onroerende goederen, zowel in binnen
als in buitenland, alsmede alle andere activiteiten van een immobiliëntussenpersoon of makelaar;
2. De aankoop, verkoop en verhuring van onroerende goederen, zowel in binnen- als buitenland,
alsmede alle andere activiteiten van een immobiliënvennootschap;
3. Het afsluiten van verzekeringscontracten van alle aard en doeleinden, ter vrijwaring van alle
mogelijke risico’s en van alle mogelijke personen, vennootschappen, groeperingen en instellingen ;
4. Syndicus te zijn van gebouwen, alle verrichtingen van mandaat, beheer en commissie
betreffende onroerende goederen en rechten.
5. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
0644676648
Luik B
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten en dit voor eigen rekening of voor rekening van derden.
6. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aanen
verkoop, de huur en verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en dit voor eigen rekening of
voor rekening van derden;
7. Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of
–ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
8. De functie van rentmeesterschap, hetzij, o.m. :
• het zoeken van nieuwe huurders voor de eigenaar en het afsluiten van de huurovereenkomsten ;
• het innen van de huren en het tijdig en correct indexeren van de huurprijzen ;
• het opstellen van de nodige plaatsbeschrijvingen ;
• het opvolgen van de rentabiliteit van het betrokken goed ;
• het zorgdragen voor de boekhoudkundige en bancaire verrichtingen (doorstorten huren, betalen
leveranciers en aannemers, ...) ;
• het fungeren als aanspreekpunt / contactpersoon voor de huurders en het ontlasten van de
eigenaar van de mogelijke problemen en zorgen ter zake ;
• het treffen van maatregelen en/of het uitwerken van voorstellen i.v.m. noodzakelijke of
wenselijke herstellingen en renovaties ;
• het direct laten uitvoeren van kleinere herstellingen of dringende maatregelen indien met de
eigenaar zo overeengekomen ;
• het onderhouden van een goed contact met de eigenaar en hem kennen in de
uitvoeringsafspraken en -beslissingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten
vermeld, zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd
vijfennegentig inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de
beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs. In het algemeen zal de
vennootschap slechts handelingen binnen haar doel verrichten in de mate dat deze of niet aan
bijzondere vergunningen of erkenningen onderworpen zijn, of de vennootschap over de benodigde
vergunningen of erkenningen beschikt.
De vennootschap zal op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen, met eenzelfde, gelijklopend of aanverwant doel en/of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen, haar grondstoffen aan te brengen, de verkoop
van haar producten te vergemakkelijken of haar klantenbestand uit te breiden.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel, of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.”
4 – DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van de neerlegging
ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte.
5 – KAPITAAL
Het geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt € 18.600
Het is verdeeld in 186 aandelen zonder nominale waarde met een breukwaarde van
één/honderdzesentachtigste (1/186 te) deel van het maatschap¬pelijk kapitaal.
Het kapitaal is bij de oprichting volstort ten belope van € 12.400.
Het kapitaal mag verhoogd of verminderd worden overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
6   BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bezoldigde of onbezoldigde lasthebbers, al dan
niet vennoten, die zaakvoerders ge¬noemd worden.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezen-lijking van
het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene
Luik B
vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van iedere zaakvoerder, zelfs indien die
handelingen buiten haar doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkun¬dig van kon zijn.
Bij strijdigheid van belangen zal het lid van het college van zaakvoerders of de zaakvoerder
ge¬houden zijn de bepalingen in artikel 259, 260 en 261 van het Wetboek van Vennootschappen
hieromtrent na te leven.
Het mandaat van de zaakvoerders is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
In dit geval kan de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, hem een
wedde toekennen, waarvan het bedrag elk jaar door de algemene vergadering wordt vastgesteld en
die ten laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
Elke vennoot bezit individueel de bevoegdheden van onderzoek en toezicht toegekend aan de
commissaris.
Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een accountant.
De vergoeding voor deze laatste valt slechts ten laste van de vennootschap indien deze accountant
wordt aangeduid met haar toestemming of indien deze vergoeding haar ten laste wordt gelegd
krachtens gerechtelijke beschikking. In deze gevallen zullen de opmer¬kingen van de accountant
worden medegedeeld aan de vennootschap.
Indien, overeenkomstig de artikelen 141 en 142 van het Wetboek van Vennootschappen het toezicht
van de vennootschap moet toevertrouwd worden aan een commissaris, of indien de vennootschap
zelf deze beslissing neemt, wordt de commissaris benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie
jaar door de algemene vergadering volgens de wettelijke voorschriften. Zijn emolumenten bestaan uit
een vaste som bepaald door de algemene vergadering op het begin en voor de duur van het
man¬daat.
7   ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de laatste maandag van
de maand maart.
8 – BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van ieder jaar.
9 – WINSTVERDELING
Het batig overschot van de resultatenrekening na aftrek van de algemene kosten, lasten en
afschrijvingen, zoals blijkt uit goedgekeurde jaarrekeningen, maakt de nettowinst uit.
Op deze winst wordt jaarlijks vijf ten honderd voorafgenomen voor de vorming van een wettelijke
reserve. Deze voorafname is niet meer verplicht wanneer de reserve één/tiende heeft bereikt van het
kapitaal. Ze wordt opnieuw verplichtend indien om gelijk welke reden, de reserve aangetast is.
Het saldo wordt verdeeld onder alle vennoten overeenkomstig hun aandeel in het maatschappelijk
kapi-taal, onder voorbehoud dat de algemene vergadering over een andere bestem-ming beslist,
zoals in de statuten voorzien.
OVERGANGS  EN SLOTBEPALINGEN
BEGIN- EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar vangt aan op datum van de neerlegging ter griffie van het uittreksel van de
oprichtingsakte en eindigt op 30 september 2017.
EERSTE JAARVERGADERING
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2018.
BENOEMING NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDER
Werden benoemd tot gewone zaakvoerders voor de duur van de vennootschap:
De heer VAN LANDEGEM Thibaut David, geboren te Roeselare op acht september
negentienhonderdvijfentachtig, wonend te 9000 Gent, Filips van Arteveldestraat 4 bus 501. 
Het mandaat van de zaakvoerders is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
BEKRACHTIGING HANDELINGEN GESTELD IN NAAM VAN DE VENNOOTSCHAP IN
OPRICHTING
In toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, herneemt de vennootschap die
verbintenissen welke namens de vennootschap in oprichting werden aangegaan : geen.
VOLMACHT.
De heer Thibaut Van Landegem, hier aanwezig, handelend in zijn voormelde hoedanigheid van
zaakvoerder, verklaart bij deze volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan de
heer Wim Bourdeaud’huy, te 9000 Gent, Sint-Pietersnieuwstraat 88, om namens en voor rekening
van de vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend
ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren in de
Luik B
“Kruispuntbank van Ondernemingen” (aanvraag van een ondernemingsnummer en eventueel
vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van de belasting over de toegevoegde waarde
(aangifte van aanvang van activiteit).
Voor ontledend uittreksel,
(getekend), Notaris Maarten Duytschaever.
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte.