Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Buren van Bink
(verkort) :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Emiel Fleerackersstraat 18
2300 Turnhout
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Van Durme Philippe, geassocieerd notaris te Turnhout, op vijfentwintig
april  tweeduizend zeventien, eerstdaags te registreren, blijkt dat werd opgericht:
I. VENNOTEN
Door:
  1. De heer VERVOORT, Peter Mon Maria, geboren te Turnhout op 17 augustus 1979,  echtgenoot
van mevrouw MICHIELSEN, Saskia Luk Martine, nagenoemd, wonende te 2300 Turnhout,
Guldensporenlei 28.
        Hij heeft verklaard gehuwd te zijn te Vosselaar op 09 augustus 2003 onder het stelsel van de
zuivere scheiding van goederen ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris André Nijs te
Turnhout op 07 juli 2003, daarna niet meer gewijzigd volgens zijn verklaring.
2.    Mevrouw MICHIELSEN, Saskia Luk Martine, geboren te Turnhout op 13 november 1979,
echtgenote van de heer VERVOORT, Peter Mon Maria, voornoemd, wonende te 2300 Turnhout,
Guldensporenlei 28.
        Zij heeft verklaard gehuwd te zijn te Vosselaar op 09 augustus 2003 onder het stelsel van de
zuivere scheiding van goederen ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris André Nijs te
Turnhout op 07 juli 2003, daarna niet meer gewijzigd volgens haar verklaring.
3.     Mevrouw HOFKENS, Els, geboren te Beerse op 23 juli 1971, wonende te 2300 Turnhout, Peter
Benoitstraat 19, die verklaard heeft niet gehuwd en niet wettelijk samenwonend te zijn.
4.   De heer VAN dE LEEST, Francis Dirk Christine, geboren te Turnhout op 20 januari 1986,
wonende te 2350 Vosselaar, Oudebaan 32, die verklaard heeft niet gehuwd en niet wettelijk
samenwonend te zijn.
5.   De heer MICHIELSEN, Jozef Alois Joannes Maria, geboren te Turnhout op 14 maart 1945,
weduwnaar, wonende te 2300 Turnhout, Dierckxstraat 9. 
II. RECHTSVORM EN NAAM
De coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met als naam: “Buren van Bink”.
III. MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
Met maatschappelijke zetel te 2300 Turnhout, Emiel Fleerackersstraat 18.
IV. DUUR
De vennootschap wordt voor een onbeperkte duur opgericht.
V. DOEL
    De vennootschap heeft tot doel, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening, het tot stand
brengen en bestendigen van een woongemeenschap gebaseerd op het concept en de principes van
cohousing, waarbij duurzaamheid, betaalbaarheid en sociale bewogenheid drie belangrijke
dimensies zijn.
     De vennootschap kan taken opnemen die bestaan uit de rol als syndicus van de vereniging van
mede-eigenaars, het financieel beheer van gemeenschappelijke delen van de woongemeenschap en
de bouwcoördinatie. De vennootschap zal eveneens instaan voor het beheer en onderhoud van de
onderdelen van de woongemeenschap die zij zelf in eigendom heeft.
    De vennootschap kan alle mogelijke acties ondernemen die de betrokkenen van de
woongemeenschap (eigenaars en/of bewoners) ten goede komen.  Onder andere kan de
0674842955
Luik B
vennootschap onderzoek verrichten naar en experimenteren met ecologische technieken, de open
ruimte bewaren en ontwikkelen, een gemeenschapscentrum oprichten en beheren, vorming
organiseren en faciliteren, sociale en ecologische economische initiatieven nemen en onroerende en
roerende goederen verwerven, beheren en ter beschikking stellen.
    De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel of welke
van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
    Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
    De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
    De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
VI. MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
Het maatschappelijke kapitaal is onbeperkt.
Het vaste gedeelte van het kapitaal is gelijk aan twintigduizend euro (€ 20.000,00).
Het kapitaal van de vennootschap dat het vaste gedeelte te boven gaat, kan variëren, zonder dat
daarvoor een wijziging van de statuten is vereist, ten gevolge van de bijneming of terugneming van
aandelen door vennoten, of ten gevolge van de toetreding, uittreding of uitsluiting van vennoten.
Het maatschappelijk kapitaal is verdeeld in aandelen op naam.
Er worden vier categorieën van aandelen onderscheiden :
    •  A-aandelen :  aandelen gehouden door meerderjarige natuurlijke personen, die na de oplevering
van de wooneenheden gevestigd in de woongemeenschap “Buren van Bink”, bewoner zijn van de
voormelde woongemeenschap. Voorafgaand aan de oplevering van de voormelde wooneenheden
worden deze aandelen aangehouden door de personen die na de voormelde oplevering, de
wooneenheden zullen bewonen.
    •  B-aandelen: voorafgaand aan de oplevering van de voormelde wooneenheden worden deze
aandelen aangehouden door de personen, natuurlijke personen of rechtspersonen, die zich
engageren om een kavel/individuele wooneenheid en bijhorend gedeelte in mede-eigendom te
verwerven van zodra deze worden opgeleverd. Na de oplevering van de voormelde wooneenheden
worden deze aandelen gehouden door de personen, natuurlijke personen of rechtspersonen, die
eigenaar zijn van een kavel/individuele wooneenheid (privatieve eigendom) en bijhorend gedeelte in
mede-eigendom. Na de oplevering is elk B-aandeel onlosmakelijk verbonden met de eigendom van
een specifieke kavel/individuele wooneenheid. Indien een kavel/individuele wooneenheid in mede-
eigendom dan wel in onverdeeldheid toebehoort aan verschillende personen, worden de daaraan
verbonden B-aandelen naar verhouding verdeeld tussen deze verschillende personen.
    •  C-aandelen: aandelen gehouden door de oprichters die op verzoek van de betrokken vennoot
dan wel na beslissing van de raad van bestuur, worden omgezet in B-aandelen.
    •  D-aandelen: aandelen van alle andere personen die de doelstellingen van de vennootschap
onderschrijven maar die geen bewoner zijn van, noch eigenaar  zijn in van de woongemeenschap.
Dit kunnen natuurlijke personen of rechtspersonen zijn.
      Alle aandelen hebben een nominale waarde van duizend euro (€1.000,00).
Het kapitaal wordt gevormd door een inbreng in geld en werd als volgt onderschreven:
         - door de heer Peter Vervoort voornoemd sub 1), op :
      - één (1) A-aandeel, hetzij voor een bedrag van duizend  euro (€1.000);
      - vierendertig (34) C-aandelen, hetzij voor een bedrag van vierendertigduizend euro (€34.000);
- door mevrouw Saskia Michielsen voornoemd sub 2), op :
      - één (1) A-aandeel, hetzij voor een bedrag van duizend  euro (€1.000);
      - vierendertig (34) C-aandelen, hetzij voor een bedrag van vierendertigduizend euro (€34.000);
- door mevrouw Els Hofkens voornoemd sub 3), op :
      - één (1) A-aandeel, hetzij voor een bedrag van duizend  euro (€1.000);
      - negenenzestig (69) C-aandelen, hetzij voor een bedrag van negenenzestigduizend euro
(€69.000);
- door de heer Francis Van de Leest voornoemd sub 4), op :
     - één (1) A-aandeel, hetzij voor een bedrag van duizend  euro (€1.000);  
     - negenenzestig (69) C-aandelen, hetzij voor een bedrag van negenenzestigduizend euro
(€69.000);
- door de heer Jozef Michielsen voornoemd sub 5), op :
     - één (1) A-aandeel, hetzij voor een bedrag van duizend  euro (€1.000);
     - negenenzestig (69) C-aandelen, hetzij voor een bedrag van negenenzestigduizend euro
(€69.000);
Luik B
Totaal : vijf (5) A-aandelen en tweehonderdvijfenzeventig (275) C-aandelen, hetzij voor een bedrag
van tweehonderdtachtigduizend euro (€ 280.000,00).
Elk aandeel waarop werd ingeschreven door de voornoemde comparanten sub 1), sub 2), sub 3),
sub 4) en sub 5) werd volledig volgestort.
De minuuthoudende notaris heeft bevestigd dat deze deponering heeft plaatsgevonden
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen op een geblokkeerde
rekening bij de naamloze vennootschap KBC.
VII. BESTUUR
      “Artikel 19. Raad van bestuur
      De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur die samengesteld is uit minimaal
drie (3) en maximaal negen (9) bestuurders, al dan niet vennoten, benoemd door de algemene
vergadering. Twee derde van de bestuurders dienen vennoot houder van A- én B- of C-aandelen te
zijn. Indien er minder dan 2 vennoten zijn die A- én B- of C-aandelen bezitten, dan dient de
meerderheid van de bestuurders houder te zijn van B-aandelen. Bij afwezigheid van A-aandelen
dient de meerderheid van de bestuurders houder te zijn van B-aandelen.  
     Bestuurders worden benoemd voor een periode van drie (3) jaar en zijn herbenoembaar.
    Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, wordt een vaste vertegenwoordiger,
natuurlijke persoon, aangeduid die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
    De algemene vergadering mag een bestuurder op elk ogenblik zonder vooropzeg ontslaan; dit
ontslag dient niet gemotiveerd te worden.
    Het mandaat van de bestuurders is onbezoldigd. Er kan een onkostenvergoeding worden
toegekend.
    Binnen acht (8) dagen na hun benoeming moeten de bestuurders het door de wet voorgeschreven
uittreksel van hun benoemingsakte neerleggen op de griffie van de rechtbank van koophandel.
    Artikel 20. Werking van de raad van bestuur
    De raad van bestuur kiest onder de bestuurders een voorzitter en een ondervoorzitter. De
voorzitter en ondervoorzitter worden gekozen uit de bestuurders benoemd uit de vennoten houders
van A- en B-aandelen. Bij afwezigheid van A- aandelen worden deze gekozen uit de bestuurders
benoemd uit de vennoten houders van B-aandelen.   
    In geval van afwezigheid of verhindering van de voorzitter wordt de raad van bestuur door de
ondervoorzitter voorgezeten.
    De raad komt bijeen na oproeping door de voorzitter evenals zo dikwijls als het belang van de
vennootschap dat vergt. Hij moet ook worden samengeroepen wanneer minstens twee (2)
bestuurders daarom verzoeken.
    De raad vergadert minstens drie (3) maal per jaar.
    De raad komt bijeen op de plaats opgegeven in het oproepingsbericht.
    Behoudens in dringende gevallen te verantwoorden in de verslagen van de vergadering,
geschieden oproepingen schriftelijk, al dan niet digitaal, met opgave van de agenda, ten minste één
(1) week vóór de vergadering.
    Behoudens dringende gevallen te verantwoorden in de verslagen van de vergadering, kan de raad
enkel beraadslagen indien de meerderheid van de bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd is.
    Als echter een eerste bijeenkomst van de raad niet in aantal is, mag een nieuwe bijeenkomst met
dezelfde agenda worden opgeroepen.
    Deze zal dan geldig kunnen beraadslagen ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde
bestuurders.
    De beslissingen worden genomen bij consensus. Indien geen consensus bereikt wordt, wordt er
beslist met een gewone meerderheid.
    Stemming gebeurt door handopsteking, tenzij het persoonsgebonden agendapunten betreft. In dit
geval is de stemming geheim.
    Onthoudingen, blanco stemmen en ongeldige stemmen worden niet meegeteld. Bij staking van
stemmen is de stem van de voorzitter doorslaggevend.
    Een bestuurder mag schriftelijk, al dan niet digitaal, aan een andere bestuurder opdracht geven
hem op de vergadering te vervangen en in zijn plaats zijn stem uit te brengen. De volmachten
moeten uiterlijk bij het begin van de vergadering aan de voorzitter worden bekendgemaakt.
    Elke bestuurder kan slechts één andere bestuurder vertegenwoordigen.
    Op uitnodiging van de raad van bestuur kunnen niet-bestuurders deelnemen aan de vergadering.
Zij beschikken niet over stemrecht.
    Van de beraadslagingen en de stemmingen van de raad wordt verslag gemaakt. Dit verslag wordt
getekend door de voorzitter en de verslaggever.
    Artikel 21. Openvallen bestuursmandaat
    Ingeval een plaats van bestuurder vacant wordt, mogen de overblijvende bestuurders een
voorlopige vervanger benoemen.
Luik B
    De benoeming moet aan de eerstvolgende algemene vergadering ter bekrachtiging worden
voorgelegd.
    De nieuwe bestuurder doet het mandaat uit van de persoon die hij vervangt.
    Artikel 22. Bevoegdheden
    De raad van bestuur bezit de meest uitgebreide bevoegdheden om alles te doen wat nodig of
nuttig is om het doel van de vennootschap te verwezenlijken. Alles wat niet expliciet door de wet of
de statuten wordt voorbehouden aan de algemene vergadering behoort tot zijn bevoegdheid.
     Zo kan de raad van bestuur onder meer : Alle sommen en waarden ontvangen. Alle roerende en
onroerende goederen en rechten verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren en met hypotheek
bezwaren. Leningen met hypothecaire en andere waarborgen opnemen. Leningen toestaan, alle
borgstellingen en hypotheken met of zonder dadelijke uitwinning aanvaarden; verzaken aan alle
zakelijke of andere rechten en waarborgen, voorrechten, hypotheken, doorhalingen toestaan, met of
zonder betaling, van alle bevoorrechte en hypothecaire inschrijvingen, randmeldingen, verzet of
beslag, vrijstellen van ambtshalve te nemen inschrijvingen; betalingen met of zonder subrogatie doen
of toestaan; in alle gevallen afstand doen, verzaken of bewilligen, zelfs dadingen aangaan, beroep
doen op scheidsgerecht en scheidsrechterlijke bedingen aanvaarden, gebeurlijke teruggave
toekennen. Personeel in dienst nemen, schorsen of ontzetten, hun bevoegdheid en hun bezoldiging
bepalen.
    Artikel 23. Bevoegdheden tot delegeren
    De raad van bestuur mag aan lasthebbers van zijn keuze, binnen de perken van zijn bevoegdheid,
bijzondere volmachten verlenen.
    De raad van bestuur mag het dagelijkse bestuur van de vennootschap delegeren aan één of meer
personen, al dan niet lid van de raad van bestuur, met de titel van “gedelegeerd bestuurder”. Deze
personen treden afzonderlijk, gezamenlijk of als college op, zoals bepaald wordt door de raad van
bestuur.
    De raad van bestuur mag ook voor bepaalde andere taken bevoegdheden toekennen aan derden.
    Deze delegaties dienen duidelijk genoteerd te worden in het verslag van de raad van bestuur.
    Artikel 24. Vertegenwoordiging
    Afgezien van bijzondere delegaties wordt de vennootschap tegenover derden en in rechte geldig
vertegenwoordigd door twee (2) personen waarvan de ene de voorzitter of de gedelegeerd
bestuurder is en de andere een lid van de raad van bestuur.”
     Benoemingen:
     De oprichters hebben met eenparigheid beslist voor de eerste maal drie (3) bestuurders aan te
stellen en hebben benoemd tot die functie, die onbezoldigd zal worden uitgeoefend:
1) Mevrouw MICHIELSEN, Saskia Luk Martine, wonende te 2300 Turnhout, Guldensporenlei 28,
voornoemd;
2) De heer VAN dE LEEST, Francis Dirk Christine, wonende te 2350 Vosselaar, Oudebaan 32,
voornoemd;
3) Mevrouw HOFKENS, Els, wonende te 2300 Turnhout, Peter Benoitstraat 19, voornoemd.
De aldus benoemde bestuurders hebben verklaard hun opdracht te aanvaarden en hebben op vraag
van de notaris bevestigd niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen deze aanvaarding
verzet.
    De bestuurders werden benoemd vanaf heden voor een periode van 3 jaar met dien verstande dat
zij vanaf heden tot op de dag dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt, zullen optreden als
volmachtdragers van de gezamenlijke vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de in artikel 68 van
het Wetboek van vennootschappen bedoelde neerlegging, zullen optreden als orgaan van de
vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en het Wetboek van
vennootschappen.
VIII. JAARVERGADERING
    De algemene vergadering komt minstens eenmaal per jaar samen, en dat op 11 mei om 20.00
uur, om zich onder meer uit te spreken over de jaarrekening van het voorbije boekjaar en over de
kwijting aan de bestuurders en in voorkomend geval aan de commissaris(sen) of aan de vennoten
belast met de controle. Indien deze dag een wettelijke feestdag of brugdag is, heeft de
jaarvergadering de eerstvolgende werkdag plaats.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2018.
IX. BOEKJAAR
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf datum van de oprichtingsakte tot 31 december 2017.
X. VERDELING WINST – RESERVES
Het batig saldo van de balans, na aftrek van alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen, maakt de netto winst van de vennootschap uit.
Van deze winst zal jaarlijks vijf ten honderd (5 %) worden afgenomen voor de wettelijke reserve.
Deze afhouding houdt op verplichtend te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende (1/10de)
Luik B
van het vaste gedeelte van het maatschappelijk kapitaal bedraagt. De verplichting herleeft indien de
wettelijke reserve wordt aangesproken.
XI. VERDELING VEREFFENINGSSALDO
Na betaling van alle schulden, lasten en vereffeningskosten of consignatie van de nodige gelden
hiertoe, wordt het netto-actief aangewend voor de terugbetaling aan de vennoten van hun inbreng.
Indien alle aandelen niet in gelijke mate volgestort zijn, zal (zullen) de vereffenaar(s), alvorens over
te gaan tot verdeling, met dit verschil in situatie rekening houden en het evenwicht herstellen door
alle aandelen op voet van volledige gelijkheid te stellen, hetzij door aanvullende opvragingen van
storting ten laste van de onvoldoende volgestorte effecten, hetzij door voorafgaande terugbetalingen
in geld ten voordele van de aandelen die, in een hogere mate, volgestort werden.
In geval het vermogen van de vennootschap ontoereikend is om de vennoten uit te betalen zoals
bepaald in deze paragraaf, geschiedt de betaling pondspondsgewijze.
Het nog overblijvende gedeelte zal worden verdeeld onder de vennoten in verhouding tot de door
hen onderschreven aandelen.
XII. COMMISSARIS
De oprichters hebben beslist geen commissaris te benoemen.
XIII. OVERNAME VERBINTENISSEN
De vennootschap neemt alle verbintenissen over die zijn aangegaan door de oprichters en dit vanaf
datum akte.
Deze overname zal slechts uitwerking hebben op het ogenblik dat de vennootschap
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, namelijk op de dag van neerlegging van het uittreksel uit de
onderhavige akte op de griffie van de bevoegde Rechtbank.
XIV. VOLMACHT
Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel uit de onderhavige akte op
de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel, hebben de comparanten besloten om
bijzondere volmacht te verlenen aan mevrouw MICHIELSEN, Saskia Luk Martine, wonende te 2300
Turnhout, Guldensporenlei 28, voornoemd, bevoegd om alleen te handelen en met recht van
indeplaatsstelling, teneinde alle administratieve formaliteiten te vervullen naar aanleiding van de
oprichting van de vennootschap, bij één of meer erkende ondernemingsloketten, bij de btw-
administratie, enzovoort.
XV. RAAD VAN BESTUUR
De raad van bestuur aldus samengesteld zijnde, is onmiddellijk na de oprichting in vergadering
bijeengekomen en heeft, onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel
uit de onderhavige akte op de griffie van de bevoegde rechtbank, zoals voorgeschreven door artikel
68 van het Wetboek van vennootschappen, besloten over te gaan tot de benoeming van een
voorzitter en een gedelegeerd bestuurder.
Met eenparigheid van stemmen werden aangewezen tot volgende ambten:
- tot de functie van voorzitter: de heer VAN dE LEEST, Francis Dirk Christine, voornoemd, die heeft
verklaard zijn opdracht te aanvaarden.
- tot de functie van gedelegeerd bestuurder: mevrouw MICHIELSEN, Saskia Luk Martine, 
voornoemd, die heeft verklaard haar opdracht te aanvaarden.
      VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Van Durme Philippe, geassocieerd notaris
 
     Tegelijk hiermee neergelegd : afschrift  van de oprichtingsakte (vóór registratie) de dato
vijfentwintig april tweeduizend zeventien