Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : J & E Demeulenaere
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kleine Korenbloemstraat 2
 : 8820 Torhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte opgemaakt door Meester Stefaan BUYLAERT, Notaris ter standplaats Torhout,
die zijn ambt uitoefent in de BV Notaris Stefaan Buylaert met zetel te Torhout, Oostendestraat 17,
BTW 0845.061.030 RPR Gent (Oostende), op 26 november 2021, neergelegd op de
Ondernemingsrechtbank vóór registratie.
Dat:
1) Er door:
de heer Demeulenaere Joachim en mevrouw Dejonckheere Evelyn, samen wonende te 8820
Torhout, Kleine Korenbloemstraat 2
Een besloten vennootschap werd opgericht.
2) Naam: J & E Demeulenaere
3) Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, te 8820 Torhout, Kleine Korenbloemstraat 2
4) Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. De vennootschap heeft tot voorwerp, in België, voor eigen rekening, voor rekening van derden, of
in deelneming met derden:
• De handel, import en export, kleinhandel en groothandel, handelsbemiddeling, herstel, verdeler en
onderhoud, reiniging en verhuur van:
- Tuinbouwmachines, parkmachines, landbouwmachines, bosbouwmachines, aannemersmaterieel,
tractoren, vrachtwagens, auto’s en andere motorvoertuigen en eventueel voor speciale doeleinden,
aanhangwagens, trekkers, opleggers, onderdelen en accessoires, onderhoudsproducten, enz. Deze
opsomming is geenszins limitatief maar slechts aanhalend.
- Verhuur en operationele leasing van motorvoertuigen, inclusief tuinbouwmachines, parkmachines,
landbouwmachines, bosbouwmachines, aannemersmateriaal, tractoren, enz. met of zonder
chauffeur of met en zonder bedieningspersoneel.
- Handel in tuinbouwproducten, landbouwproducten en allerhande aanverwante benodigdheden,
evenals allerhande elektrische, zowel huishoudelijke als industriële, machines, apparaten en
toebehoren, elektrische verlichtingsapparatuur en elektrische apparatuur voor geluids- en
lichtsignalen, voor motorrijwielen of voor motorvoertuigen; inclusief de installatie, het onderhoud en
de reparatie ervan.
- Het gewone onderhoud van tuinbouwmachines, parkmachines, landbouwmachines,
bosbouwmachines, aannemersmateriaal, tractoren, vrachtwagens, auto’s en andere motorvoertuigen
en eventueel voor speciale doeleinden, aanhangwagens, trekkers, opleggers enz. Het takelen van en
de hulpverlening bij pech onderweg ; de inrichting en de aanpassing, de ombouw en
uitbouwwerkzaamheden, enz.
-  Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden, prestaties te
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het vervoeren, ophalen, opslaan,
verdelen, manipuleren van alle goederen; onderneming van vervoer van alle goederen zowel in
België als in het buitenland en zulks te land, te water en in de lucht en alle werkzaamheden die in
rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met vervoerondernemingen en -aannemingen.
- Het uitvoeren van alle mogelijke landbouwwerken en loonwerken.
0777764014
Luik B
- Daarenboven mag de vennootschap zowel in binnen- als buitenland alle commerciële, industriële,
financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met haar maatschappelijk voorwerp of activiteiten die zullen bijdragen tot haar
ontwikkeling.
• Alle diensten van consulting en management
• Het outsourcen, ter beschikking stellen, van consultants, personeel, dienstverleners,
• Het leveren van diensten in onderaanneming.
• Het waarnemen van alle mogelijke bestuursopdrachten in andere vennootschappen, het uitoefen
van mandaten en functie in ander ondernemingen, het uitwerken van organisatieprojecten in
ondernemingen.
• De vennootschap mag alle handelingen stellen die verband houden met haar voorwerp of de
verwezenlijking ervan vergemakkelijken;
• De vennootschap mag aangewend worden voor het beheer van eigen vermogens, roerend en
onroerend en eigen beleggingen;
• De vennootschap mag zich borgstellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren
voor verbintenissen door derde personen aangegaan;
• De vennootschap mag al haar andere goederen in pand geven en aval verlenen in het voordeel van
derden;
• De vennootschap mag bestuursmandaten opnemen en bijstand verlenen;
• De vennootschap mag door participatie deelnemen, ongeacht de vorm, in alle bestaande of nog op
te richten vennootschappen in België waarvan het voorwerp gelijkvormig of aansluitend zou zijn met
het hare.
• Het geven van alle mogelijke management, beheer en consulting adviezen. Dit op het gebied van
marketing, productie, financiën, administratie en commercieel beheer.
• Het uitvoeren van alle mogelijke opdrachten inzake administratie, beheer, financiën, aan en
verkoop.
• De handel in producten in de ruimste zin van het woord: aan en verkoop, import als export,
groothandel als kleinhandel.
• Het organiseren van events, evenementen, beurzen, bedrijfsevents, seminars,  voordrachten voor
particulieren, zelfstandigen, derden.
• Het verzorgen van seminars en voordrachten, het lesgeven en organiseren van alle mogelijk
voordrachten en cursussen in de ruimste zin van het woord.
• Het uitoefenen van alle mogelijk interim en outsourcingdiensten inzake personeel, arbeiders,
bedienden voor derden en andere bedrijven.
Deze opsomming is niet beperkend en kan uitgebreid worden tot alle handelingen die de geest van
een gelijkwaardige handel niet aantasten. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken in
België als in het buitenland, op alle manieren en de modaliteiten die haar het best schijnen.
II. In België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in eigen naam:
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan
de verkoop, de promotie, de afbraak en de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en
decoratie, de huur – en verhuur, de ruil, de verkavelingen, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van 
onroerende zakelijke rechten. De koop van onroerende goederen als beroepskoper en de verkoop
van onroerende goederen als beroepsverkoper.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook,  zoals de aan –
en  verkoop, de huur – en verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële landbouw of immobilieënvennootschappen  of
ondernemingen; het stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
III. Hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding,
patrimoniumvennootschap, beheersmaatschappij, managementvennootschap, syndicus, makelaar,
aannemer, handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij
competent is en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen,
dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die
overeenkomstig de wet van vier december negentienhonderd negentig en latere uitvoeringsbesluiten
aan een wettelijke erkenning – en  inschrijvingsregime onderworpen zijn en voor zoverre daartoe
geen erkenning en inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk
Luik B
voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere tussenpersonen. Deze activiteiten
kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden en betreffen
onder meer:
• Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium,
zoals:-
• Onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten,
ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten,
urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
• Beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van
roerende waarden beheren en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief
karakter.
• Alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, service – flats, rusthuizen, winkels,  horeca
– uitbatingen en vakantie - oorden ; vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken aankopen,
in  huur nemen, verhuren, onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen, commercialiseren,
exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen.
• De coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen uitgevoerd door onderaannemers,
directie van bouwprojecten en werven, alle studiewerk en alle inrichtingen.
• Onderneming in roerende en onroerende goederen en het optreden als makelaar of bouwpromotor
in de meest ruime zin, met uitzondering van de activiteiten die vallen onder het toepassingsgebied
van de kaderwet van één maart negentienhonderd zesenzeventig tot reglementering van de
beroepstitel en het Koninklijk Besluit van zes december negentienhonderd drieënnegentig; alle
bemiddeling, dienstverlening en service bij verrichtingen van roerende en onroerende aard; agent en
/of makelaar in verzekeringen, eveneens voor Belgische en voor buitenlandse vennootschappen;
leasing, financieringen en leningen; verwerven, bouwen, ruilen, laten bouwen, verbouwen, in huur
geven of nemen, onderhuren of verhuren, verkopen en omvormen, verkavelen en uitbaten, beheren
van alle onroerende goederen in de breedste zin, zoals, appartementen, kantoren, winkels,
woningen, studentenhomes, gronden, wouden, waters en domeinen.
• Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand en het
waarnemen van alle bestuursmandaten, en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd
in het adviseren en /of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
• Advies, bijstand en knowhow verlenen in alle domeinen waarin zij competent is, zoals marketing,
promotie ontwikkeling, research, design, handel en productie, secretariaat, bedrijf – en financieel
beheer, bouw en stabiliteitsstudies en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houdt.
• De organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen –
als buitenland en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden,
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
• Trading in de meest ruime zin. De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële,
financiële, roerende en onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar voorwerp, die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te
breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn. De vennootschap
zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op om het even welke wijze mogen deelnemen aan
alle ondernemingen, verenigingen en vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, die
een gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in innig verband staat met haar
voorwerp. Zij mag zich voor deze vennootschapen borg stellen of hen aval verlenen, voorschotten en
krediet toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken, alsmede zich borgstellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze onroerende goederen doch dit met uitzondering van deze activiteiten waarvoor een
bijzondere toelating is vereist. Voormelde opsomming is niet limitatief en de termen
vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door
de wet van zes april negentienhonderd vijf en negentig inzake de secundaire markten, het statuut
van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
• De handel in vaste en vloeibare brandstoffen, minerale oliën, smeeroliën, vetten en aanverwante
producten.
5) Duur: onbepaald
6) Vermogen en inbrengen:
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100)  aandelen uitgegeven.
Op de honderd (100)  aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van dertig euro (€
30,00) per stuk, als volgt:
- door de heer Demeulenaere Joachim, voornoemd: vijftig (50) aandelen, hetzij voor duizend
vijfhonderd euro (€ 1.500,00).
Luik B
- door mevrouw Dejonckheere Evelyn, voornoemd, vijftig (50) aandelen, hetzij voor duizend
vijfhonderd euro (€ 1.500,00).
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een storting werd gedaan ten
bedrage van dertig euro (€ 30,00) door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen,
hetzij drieduizend euro (€ 3.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens
de vennootschap in oprichting bij de bank BNP Paribas Fortis NV.
7) Bestuur
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
8) Boekjaar:
Het boekjaar begint op 1 oktober en eindigt op 30 september van ieder jaar. Het eerste boekjaar
vangt aan zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, om te eindigen op 30
september 2022.
9) De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste zaterdag van de maand maart om 11 uur en
voor het eerst in 2023.
10) Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
11) Ontbinding - vereffening:
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
12) Aanstelling bestuurder:
Worden aangesteld tot niet-statutaire bestuurders:
De heer Demeulenaere Joachim, voornoemd, die aanvaardt.
Mevrouw Dejonckheere Evelyn, voornoemd, die aanvaardt.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL (Bestemd voor publicatie in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad)
 
Luik B
Tegelijk hiermede neergelegd:
- expeditie oprichtingsakte de dato 26 november 2021
- statuten
 
Stefaan Buylaert
Notaris te Torhout