Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BT Bouwcoördinatie
(verkort) : BT
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Merendreesesteenweg 73
 : 9031 Drongen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 30 oktober 2024 voor Meester Luc DEHAENE, geassocieerd Notaris te
Gent-Sint-Amandsberg, ter registratie aangeboden blijkt er dat:
1. De naamloze vennootschap ELDEMAR, met zetel te 9240 Zele, Lindestraat 13,
ondernemingsnummer 0400.085.606, RPR Gent afdeling Dendermonde, en B.T.W.-nummer
BE0400.085.606, opgericht onder de vorm van een personenvennootschap met beperkte
aansprakelijkheid met benaming ELBEKO, bij akte verleden voor Meester Jules TIBBAUT, destijds
Notaris te Kalken, op 22 januari 1964, waarvan de statuten bekendgemaakt werden in de bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad van 8 februari negentienhonderd vierenzestig, onder nummer 3069, waarvan
de statuten meermaals gewijzigd werden, en voor het laatst bij beslissing van de buitengewone
algemene vergadering van 16 juni 2021, blijkens proces-verbaal ervan opgemaakt door
ondergetekende Notaris Luc DEHAENE, op zelfde datum, bekendgemaakt in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van 23 juni daarna, onder nummer 21338381. 
2. De Heer SCHAUWVLIEGHE, Bert Emiel Frieda, wonende te Gent (Drongen),
Merendreesesteenweg 73.
3. De Heer SCHAUWVLIEGHE, Tim Luc Jo, wonende te Destelbergen, Kromrede 43.
Volgende vennootschap hebben opgericht:
Naam en rechtsvorm 
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap, onder de naam BT Bouwcoördinatie,
afgekort BT.
De volledige en afgekorte benaming kunnen samen of afzonderlijk worden gebruikt.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten heeft dit op
authentieke wijze te laten vaststellen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
statutenwijziging.
Het adres (met name de postcode, stad/gemeente, straatnaam en huisnummer) van de zetel kan
door het bestuursorgaan enkel worden verplaatst binnen hetzelfde Gewest, en dit zonder
statutenwijziging.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Nauwkeurige aanduiding adres zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9031 Gent (Drongen), Merendreesesteenweg 73.
1015790532
Website en e-mailadres
De website van de vennootschap is www.BTBouwcoordinatie.be
Het e-mailadres van de vennootschap is info@Btbouw.be
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
- projectmanagement en bouwcoördinatie van vastgoed- en bouwprojecten. Deze dienstverlening
wordt ter beschikking gesteld van particuliere bouwheren, investeerders, bedrijven, bouwpromotoren
en overheidsinstellingen, en behelst zowel totaalopdrachten als deelopdrachten, gaande van
projectanalyse – rendementsbepaling – ondersteuning bij bekomen van bouwvergunning en het
aanbestedingsdossier – controle lastenboeken – prijsaanvraag - prijsvergelijk – contractvorming –
planning – budgetopvolging - werfopvolging en coördinatie – leiding over bouwteam en opmaak
werfverslagen – technische coördinatie – factuur controle – kwaliteitscontrole – tot het opvolgen van
de oplevering en de eindafrekening;
- adviesverlening en studiewerk met betrekking tot vastgoed- en bouwprojecten;
- de aanneming van algemene bouwwerken en de onderneming van onroerende goederen, inclusief
het verrichten van activiteiten van bouwpromotor;
- alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten
onroerende goederen;
- de aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing
van gebouwen;
- fotografie;
- creatieve activiteiten, kunst en amusement;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling, en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of het productief maken van onroerende goederen of onroerende
zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil, in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties en staatsfondsen.
Dit alles in de meest ruime zin.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken. In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen
van burgerlijke, commerciële, roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband staan met haar voorwerp.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin. Zij kan leningen en kredietopeningen
toestaan aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in eender welke vorm; zich borg
stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties
verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen is volledig volstort en bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00). Er zijn honderd
(100) aandelen die onmiddellijk in geld werden ingeschreven voor de prijs van vijftig euro (€ 50,00)
per aandeel, als volgt:
- door de naamloze vennootschap ELDEMAR: veertig (40)aandelen, hetzij voor tweeduizend euro (€
2.000,00);
- door de Heer Bert SCHAUWVLIEGHE: dertig (30) aandelen, hetzij voor duizend vijfhonderd euro (€
1.500,00); 
- door de Heer Tim SCHAUWVLIEGHE: dertig (30) aandelen, hetzij voor duizend vijfhonderd euro (€
1.500,00).
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen. 
De aandelen, waarop werd ingeschreven voor afbetaling in geld, werden volledig volgestort door
ieder inschrijver. Het totaal der uitgevoerde stortingen, hetzij de som van vijfduizend euro (€
5.000,00), bevindt zich van nu af ter beschikking van de vennootschap.
Alle voormelde aandelen worden aldus, volledig volgestort, aan hun respectievelijke inschrijvers
toegekend.
Bestuur
Bestuursorgaan
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Ingeval een rechtspersoon tot bestuurder van de vennootschap wordt aangesteld, dient de
besturende vennootschap een vaste vertegenwoordiger te benoemen. Deze benoeming kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan mag alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard van die handelingen waarvoor
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij de
algemene vergadering beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens nagemelde
beperkingen: voor alle authentieke akten, alle aan- en verkoop van onroerende goederen, leningen
en kredieten, en alle beslissingen die een waarde van vijftigduizend euro (€ 50.000,00) of meer
vertegenwoordigen, is het gezamenlijk optreden van twee bestuurders vereist.
Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar
gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor een
onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste vrijdag van de maand juni om achttien uur (18u00). Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand juni van het jaar
2025, om achttien uur (18u00).
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-      de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-      de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan binnen de wettelijke grenzen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen, wordt het netto-actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoeming bestuurders
De vergadering beslist 2 bestuurders te benoemen.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor onbepaalde duur: 
- de naamloze vennootschap ELDEMAR, met zetel te 9240 Zele, Lindestraat 13,
ondernemingsnummer 0400.085.606, RPR Gent afdeling Dendermonde, en B.T.W.-nummer
BE0400.085.606, met als vaste vertegenwoordiger de Heer SCHAUWVLIEGHE, Bert Emiel Frieda,
wonende te Gent (Drongen), Merendreesesteenweg 73;
- de Heer SCHAUWVLIEGHE, Tim Luc Jo, wonende te Destelbergen, Kromrede 43.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten door de
comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting ondernomen sinds 15
oktober 2024, worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing
van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid
door de vennootschap.
Volmachten
Aan de besloten vennootschap Countable, kantoorhoudend te Laarne, Heirweg 53, met macht van
indeplaatsstelling, wordt volmacht gegeven om namens de nieuw opgerichte vennootschap over te
gaan tot en in te staan voor het inschrijven van de vennootschap in het rechtspersonenregister en
het aanvragen van het B.T.W.-nummer bij de B.T.W.-Administratie, alsook het aansluiten bij het
sociaal secretariaat en het sociaal verzekeringsfonds.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
(getekend) Luc DEHAENE, geassocieerd notaris te Gent-Sint-Amandsberg
Tegelijk hiermede neergelegd :
1)    expeditie van de oprichtingsakte
2)    statuten