Ondernemingsnr : 0719976164
Naam
(voluit) : AP Beheer
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Huikstraat 10 bus 2
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te
Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Uit een akte van een buitengewone algemene vergadering verleden voor Frank Liesse, notaris met
standplaats te Antwerpen, die zijn ambt uitoefent in de vennootschap Celis, Celis & Liesse, met zetel
te Antwerpen, Kasteelpleinstraat 59, op 3 maart 2022, blijkt het volgende:
1. ZETELVERPLAATSING
De zetel van de Vennootschap werd overgebracht naar 2000 Antwerpen, Oude Leeuwenrui 7/11 B2.
2. AANPASSING AAN HET WVV
De vergadering stelde vast dat sedert 1 januari 2020 het WVV op de Vennootschap van toepassing
is ingevolge toepassing van artikel 39, §2, eerste lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen.
Ingevolge artikel 39, §1, derde lid van voormelde wet besluit de vergadering om naar aanleiding van
deze akte de statuten van de Vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het WVV, en dit
na wijziging van het voorwerp (i.e. het vroegere doel) waarbij de vergadering voor zoveel als nodig
uitdrukkelijk bevestigt dat de Vennootschap geen ander doel heeft dan aan haar vennoten een
rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen en na omzetting in een
besloten vennootschap.
3. WIJZIGING VOORWERP
De vergadering bevestigde voor zoveel als nodig dat de Vennootschap overeenkomstig de nieuwe
wettelijke bepalingen en terminologie ter zake geen ander doel heeft dan aan haar aandeelhouders
een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen.
4. WIJZIGING JAARVERGADERING
De jaarvergadering werd gewijzigd en het voorwerp werd gewijzigd als hierna opgenomen, zodat de
jaarvergadering voortaan zal plaatsvinden op de eerste zaterdag van de maand mei om elf uur
(11u00). Indien deze dag een wettelijke feestdag is op de eerstvolgende werkdag, zelfde uur.
5. OMZETTING IN EEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP
5.1. Verslagen
De vergadering nam vooreerst kennis van de staat van activa en passiva per 31 december 2021 en
de verslagen van de bedrijfsrevisor, te weten de besloten vennootschap “Nielandt, Franken & Co
Bedrijfsrevisoren”, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Mechelen 0895.454.411, met zetel te
2500 Lier, Duwijckstraat 17, vertegenwoordigd door de heer FRANKEN Guy, bedrijfsrevisor, en de
zaakvoerder opgesteld overeenkomstig de artikelen 14:3, 14:4 respectievelijk 14:5 WVV aangaande
de omzetting van de Vennootschap in een besloten vennootschap.
Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor luidt als volgt:
“CONCLUSIE
Ondergetekende, Nielandt, Franken & Co Bedrijfsrevisoren BV, Duwijckstraat 17 te 2500 Lier,
vertegenwoordigd door de heer Guy Franken, bedrijfsrevisor, verklaart inzake de omzetting van de
vennootschapsvorm van een commanditaire vennootschap in een besloten vennootschap
Luik B
overeenkomstig artikel 14:4 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, dat:
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of er enige overwaardering van het
netto-actief, zoals blijkt uit de staat van activa en passiva per 31 december 2021, die het
bestuursorgaan van AP-Beheer CommV heeft opgesteld, heeft plaatsgehad.
Uit onze werkzaamheden, uitgevoerd volgens de normen uitgevaardigd door het Koninklijk Instituut
van de Bedrijfsrevisoren inzake het verslag op te stellen bij de omzetting van een vennootschap, is
niet gebleken dat er enige overwaardering van het netto-actief heeft plaatsgehad.
Het netto-actief van EUR 77.043,87 is niet kleiner dan de andere onbeschikbare inbreng buiten
kapitaal  van EUR 2.500.
Lier, 16 februari 2022
Nielandt, Franken & Co Bedrijfsrevisoren BV
vertegenwoordigd door de heer Guy Franken,
bedrijfsrevisor”
5.2. Omzetting in een besloten vennootschap
De vergadering besliste tot omzetting van de Vennootschap in een besloten vennootschap zoals
geregeld in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
5.3. Vaststellingen inzake het vermogen
De vergadering verklaarde dat uit de voormelde staat activa en passiva blijkt dat het eigen vermogen
van de Vennootschap als volgt is samengesteld:
“Andere onbeschikbare inbreng buiten kapitaal”: tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00)
De vergadering besliste uitdrukkelijk om het bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00)
als onbeschikbaar vermogen aan te merken en besliste dat dit zal worden geboekt op de balanspost
“Inbreng - onbeschikbaar”.
Vermits het vermogen van de Vennootschap volledig volgestort was, diende er geen eigen
vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen” te worden voorzien.
5.4. Machtiging bestuursorgaan
Aan het bestuursorgaan werd in het bijzonder machtiging gegeven tot uitvoering van het nodige
aangaande dit besluit tot omzetting en in het bijzonder om de inschrijvingen in het register van
aandelen te doen.
6. ONTSLAG ZAAKVOERDER VAN DE COMM.V.
Ingevolge het besluit tot omzetting van de Vennootschap in een besloten vennootschap, werd de
volgende thans in functie zaakvoerder eervol ontslagen, te weten de heer PEETERS Hugo Gustaaf
Maria, geboren te Antwerpen (Berchem) op 14 april 1938, wonende te 2050 Antwerpen, Romain
Looymansstraat 10 bus 9.
7. VASTSTELLING NIEUWE TEKST VAN DE STATUTEN
De bestaande statuten van de Vennootschap werden integraal opgeheven en werden vervangen
door volledig nieuwe statuten van een besloten vennootschap volgens het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, welke tekst als enige vigerende tekst van de statuten van de
Vennootschap geldt.
Uit de nieuwe statuten blijkt onder meer het volgende:
1/ Rechtsvorm - naam: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap en
heeft als naam “AP Beheer”.
2/ Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest te 2000 Antwerpen, Oude Leeuwenrui 7/11 B2.
3/ Vermogen - Volstorting:
De vennootschap beschikt over een eigen vermogen dat onbeschikbaar is ten belope van
tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00).
4/ Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december.
5/ Bepalingen betreffende uitkeringen aan de aandeelhouders en tantièmes en het liquidatiesaldo
5.1. Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Luik B
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
5.2. Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening
houdend met hun volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te
betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort
totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten
laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
6/ Bepalingen inzake het dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een of meer personen, die elk alleen,
gezamenlijk of als college optreden. Hun benoeming, ontslag en bevoegdheid worden geregeld bij
besluiten van het bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan dat het orgaan van dagelijks bestuur heeft aangesteld is belast met het toezicht
op dit orgaan.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
De bepaling dat het dagelijks bestuur wordt opgedragen aan een of meer personen die elk alleen,
gezamenlijk of als college optreden, kan aan derden worden tegengeworpen onder de voorwaarden
bepaald in artikel 2:18. Beperkingen aan de vertegenwoordigingsbevoegdheid van het orgaan van
dagelijks bestuur kunnen aan derden echter niet worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar
gemaakt.
7/ Bepalingen inzake de externe vertegenwoordiging:
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan, van de personen aan
wie het dagelijks bestuur is opgedragen en van de bestuurders die overeenkomstig artikel 5:73, § 2
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de bevoegdheid hebben om haar te
vertegenwoordigen, zelfs indien die handelingen buiten haar voorwerp liggen, tenzij de vennootschap
bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van
kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is echter geen voldoende bewijs.
De vennootschap zal tegenover derden en in rechte als eiser en als verweerder geldig
vertegenwoordigd en verbonden zijn als volgt:
- ingeval er slechts één bestuurder werd benoemd: door de enige bestuurder;
- ingeval er meerdere bestuurders werden benoemd: door iedere bestuurder alleen optredend,
behoudens voor alle onroerende rechtshandelingen evenals voor elke financiële handeling die met
zulke onroerende rechtshandelingen gepaard gaan, waarvoor zij steeds met twee samen handelend
dienen op te treden; dit laatste evenwel onverminderd het hiervoor vermelde aangaande de niet
tegenwerpelijkheid van bevoegdheidsbeperkingen tegenover derden.
Binnen het dagelijks bestuur kan de vennootschap bovendien worden vertegenwoordigd door de
hiertoe aangestelde(n), die alleen, gezamenlijk of als college optreden zoals bepaald bij hun
aanstelling.
Luik B
Het orgaan dat overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigt, kan
gevolmachtigden aanstellen voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van het betrokken orgaan in geval van overdreven volmacht.
8/ Commissaris(sen): Geen.
9/ Voorwerp:
De vennootschap heeft als voorwerp:
- Het uitvoeren en doen uitvoeren van alle bouw-, veranderings- en verfraaiingswerken aan
onroerende goederen; de groot- en kleinhandel in bouwmaterialen en alle aanverwante artikelen en
producten.
- De handel, het aan- en verkopen van alle onroerende goederen, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, het uitbaten, huren en verhuren, onderverhuren, valoriseren, verkavelen en
exploiteren van alle onroerende goederen, in de ruimste zin van het woord.
Zij zal in het kader van haar werkzaamheden alle roerende en onroerende verrichtingen mogen
stellen, die nodig of nuttig kunnen zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen in alle handels-, nijverheids-,
financiële, roerende en onroerende handelingen en bewerkingen verrichten die zich bij het voorwerp
aansluiten of er de uitbreiding van kunnen bevorderen.
- De import en export, fabricatie, assemblage, groot- en kleinhandel in fantasieartikelen in de ruimste
zin van het woord, gaande van onder meer maar niet uitsluitend kindertekeningen, rietwerk,
ceramiek, porselein, glas- en aardewerk, ijzer- en huishoudartikelen, juwelen en halfjuwelen,
meubelen, stoffen.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp:
- het huren, verhuren, kopen, verkopen, exploiteren, leasen en beheren, zo voor eigen rekening als
voor rekening van derden, of als tussenpersoon, van alle roerende en onroerende goederen. Het
beheren voor eigen rekening of voor rekening van derden van alle vermogens en het verstrekken van
inlichtingen en advies daarmede in verband.
- Diverse zakelijke dienstverlening in het algemeen, zowel aan bedrijven als aan particulieren of
overheden, onder meer maar niet uitsluitend op het gebied van administratie, consultancy en
managementactiviteiten, het verrichten van secretariaatswerk-zaamhe-den, het verlenen van
administratieve prestaties en computerservices, inclusief schriftelijke en andere taaldiensten,
presentaties, communicatiemanagement, marketing en publicrelation activiteiten, alsook het
verrichten van voorbereidende studies en adviezen op diverse gebieden, het drukken en uitgeven
van studies, rapporten, het zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alle activiteiten
die rechtstreeks of onrechtstreeks met de hiervoor vermelde activiteiten gerelateerd zijn.
De vennootschap kan eveneens belangen nemen bij wijze van inbreng, afstand of samensmelting in
alle andere vennootschappen of gelijkaardige ondernemingen of van aard om rechtstreeks of
onrechtstreeks de ontwikkeling van het voorwerp te bevorderen of om de één of andere tak van haar
activiteit te bevorderen.
De voormelde activiteiten dienen steeds in de ruimst mogelijke zin te worden geïnterpreteerd en
omvatten alle hiermee gerelateerde activiteiten.
Over het algemeen kan zij alle verrichtingen doen op het gebied van handel, nijverheid, financiën,
roerende of onroerende goederen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, hetzij geheel of gedeeltelijk
betrekking hebben op haar voorwerp of van die aard zouden zijn hiervan de verwezenlijking te
vergemakkelijken of uit te breiden en die niet verboden zijn door de wet.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij mag de functie van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
10/ Plaats, dag en uur van de jaarvergadering - Bepalingen inzake toelatingsvoorwaarden:
10.1. De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de eerste
zaterdag van de maand mei om elf uur (11u00); indien deze dag een wettelijke feestdag is op de
eerstvolgende werkdag, zelfde uur.
10.2. De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van
de vennootschap.
10.3. Overeenkomstig de statuten zijn er geen voorwaarden voor de toelating tot de algemene
vergaderingen en voor de uitoefening van het stemrecht.
8. BENOEMING BESTUURDERS VAN DE BV
Tot nietstatutaire bestuurders voor onbepaalde termijn, op elk ogenblik herroepbaar, werden
Luik B
benoemd:
1/ de besloten vennootschap “KORU COMPANY”, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling
Antwerpen 0748.935.515, met zetel te 3140 Keerbergen, Mereldreef 92, die voor de uitoefening van
deze functie heeft aangesteld als haar vaste vertegenwoordiger mevrouw PEETERS Katharina
Magda, geboren te Ekeren op 4 augustus 1963, wonende te 3140 Keerbergen, Mereldreef 92;
2/ Mevrouw PEETERS Marit Geertrui, geboren te Ekeren op 26 mei 1970, wonende te 9150
Kruibeke, Oud-Veerstraat 23.
9. BIJZONDERE VOLMACHT
Er werd aan de besloten vennootschap “IMAS FIDUCIAIRE”, rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Antwerpen 0461.673.181, met zetel te 2630 Aartselaar, Boomsesteenweg 77C, en haar
aangestelden, mandatarissen en lasthebbers, elk afzonderlijk bevoegd en met recht van
indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen bij
alle belastingadministraties, waaronder de “B.T.W.”, alsook te vertegenwoordigen bij de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer erkende ondernemingsloketten teneinde
daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te
leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de vennootschap bij
de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor
de uitvoering van deze opdracht.
VOOR UITTREKSEL (Ondertekend)
Notaris Frank Celis
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  afschrift akte
    •  nieuwe statuten (bewaard in de Databank van Statuten)
    •  staat van activa en passiva per 31 december 2021
    •  verslag zaakvoerder cfr. art. 14:5 WVV
    •  verslag bedrijfsrevisor cfr. art. 14:4 WVV