Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DS Project Development
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Klinkaertstraat (SCH) 4 Bus 3
9200 Dendermonde
Oprichting
Onderwerp akte :
            Bij akte verleden voor FLORENCE DEFORCE, notaris met standplaats te Lede, die haar
ambt uitoefent in de BV BVBA notaris Florence Deforce, met zetel te Lede, Hoogstraat 140 op 1
februari 2018 is opgericht door:
1/ De heer DE SCHUTTER, Niels Hubert, geboren te Dendermonde op 8 augustus 1988, ongehuwd,
wonende te 9200 Dendermonde (Schoonaarde), Klinkaertstraat  (V. 10.02.1977 Schoolst raat) 4 bus
3.
2/ De heer DE SCHUTTER, Michiel Rene, geboren te Dendermonde op 7 augustus 1990,
ongehuwd, wonende te 9300 Aalst, Groenstraat 100. 
            De besloten vennootschap met beperkte aanspra-kelijkheid “DS Project Development” met
maatschappelijke zetel te 9200 Dendermonde (Schoonaarde), Klinkaertstraat 4 bus 3.
            De vennootschap heeft als doel :
Voor eigen rekening of voor rekening van derden, de aankoop, verkoop, verhuring, inhuurneming van
alle onroerende goederen, de promotie, de bouw van appartementsgebouwen, gezinswoningen,
bedrijfsgebouwen, zonder op enige wijze beperkend te zijn. Het voor eigen rekening of voor rekening
van derden verbouwen, inrichten en decoreren van gebouwen. Het beheren van roerende en
onroerende goederen, het optreden als tussenpersoon bij aankoop en verkoop van onroerende
goederen. Zij zal eveneens kunnen optreden als makelaar in leningen en financieringen.
Alle commerciële, financiële, industriële, roerende en onroerende handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met het doel.
De vennootschap kan belangen nemen in andere vennootschappen, door middel van fusies,
inbrengen of enige andere wijze, bestuursmandaten waarnemen, zowel in Belgische als buitenlandse
vennootschappen.
            De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen.
            Daarenboven mag de vennootschap zowel in binnen- als buiten-land alle daden van
industriële, financiële, roerende en onroe-rende aard stellen; alle handelsverrich-tingen en over het
algemeen alle ondernemingen tot stand brengen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden
met het maatschappelijk doel, en/of de verwezenlijking ervan bevorderen. Ze zal ook mogen
deelne-men in andere vennootschappen en onderne-mingen, zowel in binnen- als buitenland.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
            Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
ter zake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische en/of anderen kennis, bewezen door één of meer activiteitsattesten.  De vennoten zijn het
er uiteraard volkomen over eens dat deze ter beschikkingstelling van activiteitsattesten geen
belemmering kan, noch mag zijn voor eventuele latere persoonlijke activiteit van de houder(s) van
die attesten.
0689723745
Luik B
            Deze opsomming is niet beperkend, doch enkel ten titel van voorbeeld gegeven.
            De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur, onder opschortende voorwaarde van
neerlegging op de rechtbank van koophandel.
            Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op TWINTIG DUIZEND EURO (€ 20.000,00),
vertegenwoordigd door tweehonderd (200) aandelen op naam, met ieder een breukwaarde van
één/tweehonderdste.
            Inschrijving op het kapitaal
            Inbreng in geld :
Op het kapitaal wordt volledig ingeschreven in geld en onderschreven als volgt:
            1/ De Heer De Schutter Niels, voornoemd verklaart in te schrijven voor honderd (100)
aandelen op naam, met ieder een fractiewaarde van één/tweehonderdste van het kapitaal, dewelke
volstort worden voor tienduizend euro (€ 10.000,00).
            2/ De Heer De Schutter Michiel, voornoemd verklaart in te schrijven voor honderd (100)
aandelen op naam, met ieder een fractiewaarde van één/tweehonderdste van het kapitaal, dewelke
volstort worden voor tienduizend euro (€  10.000,00).
            De vennootschap beschikt uit dien hoofde vanaf heden af over een bedrag van TWINTIG
DUIZEND euro (€  20.000,00).
            De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, aandeelhouders of niet, te benoemen bij eenvoudige meerderheid door de
algemene vergadering der venno-ten. Hun mandaat wordt van jaar tot jaar stilzwijgend hernieuwd
behoudens verzet van de eenvou-dige meerderheid van de jaarverga-dering.
            Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke
persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam
en voor rekening van de rechtspersoon.
            Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening
zou vervullen.
            Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het
bestuursorgaan.
            De zaakvoerders hebben ieder afzonderlijk de meest uitgebrei-de macht van bestuur en van
beschikking over de goederen van de vennootschap en om alle akten en daden te stellen en alle
verrichtingen te doen met betrekking tot het doel van de ven-nootschap. Alles wat niet krachtens de
wet of onderhavige statuten aan de algemene vergadering der vennoten wordt voorbe-houden
behoort tot de bevoegdheid van de zaakvoerders.
            De zaakvoerders mogen bepaalde machten, waaronder het dage-lijks bestuur en de
technische leiding, overdragen aan derden, al dan niet vennoten, mits dit geschiedt bij specifieke en
herroepbare volmacht.
            In alle akten die van de vennootschap uitgaan, dient de handtekening van de zaakvoering
voorafgegaan of gevolgd door de vermelding van haar hoedanigheid.
            De zaakvoerder heeft de bevoegdheid om zijn machten geheel of gedeeltelijk over te dragen
aan derden.
            Het aantal zaakvoerders, hun funktie en hun machten kan steeds door de algemene
vergadering der vennoten gewijzigd worden zonder de formaliteiten voorgeschreven voor de
verande-ring aan de statuten te moeten naleven.
            De regelmatig samengestelde algemene -vergade-ring vertegenwoordigt al de vennoten,
zaakvoerder(s), de eventuele commissaris, de houders van certificaten (die met medewerking van de
vennootschap werden uitgegeven) en de obligatiehouders.
     De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt conform de wettelijke bepalingen terzake
aan elke vennoot, zaakvoerder, eventuele commissaris, houders van certificaten (die met
medewerking van de vennootschap werden uitgegeven) en de obligatiehouders, met opgaaf van de
agenda, naast dag, uur en plaats van de vergadering, en vermelding van de verslagen.
     De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden aan de
vennoten, zaakvoerder (en eventuele commissaris), alsook aan de andere personen, die erom
verzoeken.
            Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet
in artikel zestien van deze statuten, dan zal de zaakvoerder/zaakvoerders/college van zaakvoerders,
samen met haar rondschrijven waarvan sprake in gemeld artikel, aan de vennoten en aan de
eventuele commissarissen, een afschrift toezenden van de stukken, die hen krachtens het Wetboek
van Vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
De vennoten, houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering
Luik B
deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De
voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering
welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid
van de oproepingsbrief.
            Om tot de algemene vergadering te worden toegelaten moet de vennoot als zodanig in het
register van aandelen zijn vermeld.
            Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
            Elk maatschappelijk aandeel heeft recht op één stem, behoudens schorsing.
            Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
            Het maatschappelijk jaar begint de eerste januari en eindigt de éénendertigste december van
ieder jaar.
            De datum der jaarvergadering dient gebracht te worden op de laatste vrijdag van de maand
juni om 14.00 uur. Zij zal plaats hebben in de maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aan te
duiden in de bijeenroe-pingsbrieven.
            Op het einde van elk maatschappe-lijk jaar worden de boeken afgesloten en wordt een
inventa-ris en een jaarrekening opgemaakt, overeenkomstig artikel 92 en/of 93 Wetboek van
Vennootschappen.
            Het batig saldo van de jaarrekening, na aftrek van alle lasten, onkosten en delgingen,
vertegenwoordigt de zuivere winst van de vennootschap. Het saldo zal, na aftrek - voor de wettelijke
reserve -, aangewend worden volgens beslissing van de algemene vergadering.
            Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar
het netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou
dalen beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 Wetboek van Vennootschappen.
            VOLMACHT
            De verschijnende partij verklaart hierbij volmacht te geven aan de Heer Dirk De Reuse en al
zijn aangestelden met recht van indeplaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt om alle
inschrijvingen in het ondernemingsloket of wijzigingen en doorhalingen te benaarstigen, de
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij de administratie van de B.T.W. te
vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen.
            ALGEMENE VERGADERING – SLOTBEPALINGEN
            1/ Benoeming zaakvoerder.
            De comparanten komen heden bijeen in buitengewone algemene vergadering om de
zaakvoerder te benoemen.
            De vergadering beslist, onder opschortende voorwaarde van neerlegging van de
oprichtingsstatuten van de betreffende vennootschap op de rechtbank van koophandel, met
algemene stemmen overeen-komstig de machten haar verleend bij artikel twaalf tot en met zestien
der statuten, volgende zaakvoerders te benoemen:
    •  De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “DSN INVEST”, met zetel te 9200
Dendermonde, Klinkaertstraat 4 bus 3, ingeschreven in het Rechtspersonenregister van Gent,
afdeling Dendermonde, hebbende als ondernemingsnummer 0561.890.514, vast vertegenwoordigd
door de heer De Schutter Niels, voornoemd.
De vergadering verzoekt ondergetekende notaris akte te nemen dat voor de Besloten Vennootschap
met Beperkte Aansprakelijkheid ‘DSN INVEST, voornoemd de heer De Schutter Niels, voornoemd,
ab intitio als vaste vertegenwoordiger wordt aangesteld.
    •  De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “DS CONSTRUCT”, met zetel te
9300 Aalst, Groenstraat 100, ingeschreven in het Rechtspersonenregister van Gent, afdeling
Dendermonde, hebbende als ondernemingsnummer 0686.790.583, vast vertegenwoordigd door de
Heer De Schutter Michiel, voornoemd.
De vergadering verzoekt ondergetekende notaris akte te nemen dat voor de Besloten Vennootschap
met Beperkte Aansprakelijkheid ‘DS CONSTRUCT, voornoemd de heer De Schutter Michiel,
voornoemd, ab intitio als vaste vertegenwoordiger wordt aangesteld.
            Zelfde Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “DSN INVEST”, voornoemd
en vertegenwoordigd zoals gezegd en zelfde Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid “DS CONSTRUCT”, voornoemd en vertegenwoordigd zoals gezegd verklaren
deze functie te aanvaarden. De zaakvoerders zullen in gezegde hoedanigheid onder meer het
dagelijks bestuur van de vennootschap waarnemen zoals voorzien in artikel twaalf der statuten.
De aldus benoemde zaakvoerders, vertegenwoordigd zoals gezegd, verklaren allen hun mandaat te
aanvaarden en verklaren niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van
Luik B
hun bestuursmandaat.
De zaakvoerders worden benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat zij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, zullen optreden als volmachtdragers van de vennoten en dat
zij vanaf het ogenblik van de neerlegging zullen optreden als orgaan van de vennootschap
overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
     2/ Eerste gewone algemene vergadering – Eerste boekjaar.
     De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op de laatste vrijdag van de maand mei in twee
duizend negentien
     Het eerste boekjaar loopt vanaf neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot
één en dertig december tweeduizend achttien.
     3/ Overname verbintenissen (artikel 60 Wetboek van Vennootschappen)
     De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 01 november 2017.
     Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan
artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid
heeft, te worden bekrachtigd.
            Voor analytisch uittreksel, ter publicatie in het Belgisch Staatsblad.
            Florence Deforce, notaris
 
            Neergelegd: expeditie van de oprichtingsstatuten