Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GARDENER CONSTRUCTION
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Tenots 18
 : 3090 Overijse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Vincent CROLLA, te Leuven, op 25 februari 2025,
neergelegd alvorens de formaliteit van de registratie, dat door de heer SPAAS Alexis, wonende te
3090 Overijse, Tenots 18, een besloten vennootschap werd opgericht onder de naam “GARDENER
CONSTRUCTION”, met zetel in het Vlaamse Gewest en adres te 3090 Overijse, Tenots 18, waarvan
het aanvangsvermogen honderdduizend euro (€ 100.000,00) bedraagt en verdeeld is in honderd
(100) aandelen.
Het aanvangsvermogen is volstort ten belope van vijftigduizend euro (€ 50.000,00). Dit bedrag werd
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend bij ING bank.    
DUUR: 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur. 
VOORWERP: 
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen  rekening of voor rekening
van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of  tussenpersoon, tot voorwerp: 
- Het uitvoeren van alle activiteiten van bouwpromotie, hetzij het doen  oprichten van constructies
met het oog op de verkoop ervan, met inbegrip van  verkaveling, groepswoningbouw,
assistentiewoningen, serviceflats, enzovoorts. 
- De studie en uitvoering van alle mogelijke particuliere of openbare bouwwerken, als algemene
aannemer of in onderaanneming, met name het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen
en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen en buitendecoraties.
- Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, herstel, verfraaiing, vernieuwing en modernisering van alle soorten onroerende
goederen, en algemeen genomen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met het verstrekken van advies en bijstand, dit zowel op technisch, administratief, en
commercieel gebied, aan vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden
die betrekking hebben op de sector van de onroerende goederen.
- Het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere gebouwen, de
aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke onroerende
goederen.
- Het verwerven van alle mogelijke gebouwen voor verdere verkoop, na onderhoud, renovatie,
herstel, verfraaiing, vernieuwing of modernisering in overeenstemming met de stedenbouwkundige
voorschriften.
- De aankoop, verkoop; huur, verhuur, de invoer en uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing
van kunstwerken en gebouwen.
- De voorbereiding, de opstelling en het afsluiten zowel voor eigen rekening of als mandataris, van
alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het
uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden. 
- Het optrekken en de verkoop van individuele woningen volgens de formule van sleutel op de deur.
- Het aanleggen-aanplanten en onderhouden van parken, tuinen, speelpleinen, sportvelden,
parkings, terrassen, opritten en toegangswegen; de bouw en de aanleg en onderhoud van wegen,
1020495428
straten en paden, geschikt zowel voor voertuigen als voor voetgangers, inclusief het plaatsen van
vangrails. Het uitvoeren van alle grond- en draineringswerken. Het leveren en plaatsen van
afsluitingen en tuinmuurtjes, van uitneembare houten gebouwen en constructies. 
- Het optreden als studie-, organisatie – en raadgevend bureau inzake alle commerciële, financiële,
administratieve en technische aangelegenheden, alle verrichtingen van projectmanagement en
coördinatie.
- Het stellen van alle handelingen en het uitvoeren van alle studies die nodig zijn in het kader van het
voorbereiden, indienen en bekomen van omgevingsvergunningen, verkavelings- en
milieuvergunningen, inclusief het aanstellen van architecten en studiebureaus en het afsluiten van
overeenkomsten allerhande die nodig zijn om definitieve vergunningen te verkrijgen.
- Het aankopen, verkopen, ruilen, opschikken, uitrusten, valoriseren, verdelen, verkavelen, bouwen,
omvormen, hypothekeren, huren, verhuren, zelfs voor meer dan negen jaar,  verwezenlijken van alle
onroerende goederen, het nemen en afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende
goederen en/of zakelijke rechten. De expertise, agentuur inzake onroerende goederen van alle aard,
al dan niet gemeubeld, alsmede het in eigen beheer nemen en exploiteren van onroerende goederen
en de uitvoering van dienstverleningscontracten.
- Het uitvoeren van onroerende operationele, financiële of andere leasingen,
financieringsverrichtingen, hetzij als leasinggever hetzij als leasingnemer. 
- Het geven van advies bij transacties in verband met onroerend goed zoals verkoop, verhuur,
onroerende leasing, opstalrecht, beheer van onroerend goed.
- Consultancy en commercieel advies aan bedrijven en derden, salesmanagement in de ruimste zin
van het woord. 
Het beheer en de uitbouw en uitbreiding van haar patrimonium, bestaande uit roerende en
onroerende goederen en rechten in de ruimste zin. Dit omvat:
- Alle verrichtingen en rechtshandelingen met betrekking tot onroerende goederen en - rechten in de
ruimste zin, zoals het (ver)bouwen, inrichten, het verwerven, vervreemden, het (ver)huren, het
beheren, uitbaten, valoriseren en ordenen van alle onroerende goederen, leasing inbegrepen.
- Alle verrichtingen en rechtshandelingen met betrekking tot roerende goederen en - rechten in de
ruimste zin, zoals het verwerven, vervreemden, het uitbaten, (ver)huren, en in het bijzonder het
beheren en valoriseren van aandelen, obligaties, participatiebewijzen en andere waardepapieren.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. 
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zijn mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haar zelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zijn er zelf belang bij heeft. 
Zij kan eveneens leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke
beperkingen ter zake.
De vennootschap zal alle handelingen mogen verrichten, die in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband staan met haar voorwerp, of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen. 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep of het bekomen van toelatingen en/of  vergunningen, zal
de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling
van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
BESTUUR:
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste donderdag van de maand juni, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
RESERVE - WINSTVERDELING:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de jaarlijkse nettowinst gereserveerd.
UITKERING VAN DIVIDENDEN EN INTERIMDIVIDENDEN:
Het bestuursorgaan is overeenkomstig artikel 5:141 WVV gemachtigd om binnen de grenzen van de
artikelen 5:142 en 5:143 WVV over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of
uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
EERSTE BOEKJAAR – EERSTE ALGEMENE VERGADERING:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2026.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste donderdag van de maand juni van het
jaar 2027.
BENOEMING VAN DE BESTUURDER
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Tot niet-statutair bestuurder voor de duur van de vennootschap wordt benoemd: de heer SPAAS
Alexis, wonende te 3090 Overijse, Tenots 18, hier aanwezig en die aanvaardt en die bevestigt niet
getroffen te zijn door een beroepsverbod.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
MACHTIGING
De NV A. SCHETS en PARTNERS - BELASTINGCONSULENTEN – ACCOUNTANTS te 1600 Sint-
Pieters-Leeuw, Drie Fonteinenstraat 36 of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de BTW en met het oog op de
inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift van de akte.