Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TEGELWERKEN BRAET
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Beerlegemsebaan 48
 : 9630 Zwalm
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Michiel VANDER BEKEN te Brakel op 13 november 2020
dat een vennootschap werd opgericht door
1.de Heer BRAET Geert Emile, echtgescheiden, geboren te Vilvoorde op 13 januari 1974, wonende
te 9630 Zwalm, Beerlegemsebaan 48.
2.de Heer D’HAUWERS Lieven, ongehuwd wettelijk samenwonend, geboren te Velzeke-
Ruddershove op 21 maart 1968, wonende te 9620 Zottegem, Pandelaarstraat 1 A.
3.de Heer GUTSCHOVEN Steven Kim Gert, ongehuwd wettelijk samenwonend, geboren te
Tongeren op 6 juli 1983, wonende te 9660 Brakel, Lessensestraat 15.
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « TEGELWERKEN BRAET ».
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp :
zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door
deelname van dezen,
1. het aannemen, oprichten en/of laten oprichten van private en openbare bouwwerken, zowel voor
eigen rekening als voor rekening van derden :
- het leggen van terrassen, parkings en bestrating in betonklinkers
- vloerafwerking en wandbekleding ;
- plaatsen van vloer- en wandtegels ;
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van : vloer- of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbekleding en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of
lei ;
- plaatsen van vloerbekleding van hout of andere materialen ;
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten vloerbekleding,
tapijt en vloerbekleding van linoleum, rubber of kunststof;
-  het slopen van gebouwen en andere bouwwerken alsmede het bouwrijp maken van bouwterreinen;
- het grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven 
- het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken, inclusief
het gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken ; herstellingswerken aan
betonconstructies
- uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden.
0758422511
Luik B
- optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
- algemene bouwkundige en civieltechnische werken ;
- bouwen van individuele huizen ;
- het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
- de bouw van individuele huizen en/of appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”.
- het optrekken van andere residentiële gebouwen en kantoorgebouwen ;
- het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur : appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen, industriegebouwen enzovoorts;
- optrekken van gebouwen voor industrieel en commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden
enzovoorts;
- de bouw van daken, plaatsen van dakbedekking en bouw van dakconstructies ;
- het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal ;
- het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen ;
- het waterdicht maken van daken en dakterrassen ;
- overige werkzaamheden in de bouw ;
- onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien ;
- onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting ;
- onderneming voor het uitvoeren van metselwerk ;
- onderneming voor het aanbrengen van chape ;
- onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen enz. ;
- onderneming voor het uitvoeren van voegwerken; herstelling van gevels, zandstralen
- plaatsen bouwinstallatie ;
- plaatsen elektrische installatie ; onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en
toebehoren ;
- isolatiewerkzaamheden ;
- het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van thermisch isolatiemateriaal – materiaal
tegen geluid en trillingen ;
- loodgieterswerk; installatie van sanitaire voorzieningen (baden, douches,lavabo’s, toiletten)
- installatie van verwarming, klimaatregeling & ventilatie ;
- de installatie in gebouwen en andere bouwwerken van : apparatuur (inclusief regelapparatuur) en
leidingen voor verwarming, ventilatie, koeling en klimaatregeling ;
- overige bouwinstallatie ;
- de installatie van stores en zonneschermen ;
- afwerking van gebouwen ;
- stukadoorswerk ;
- het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond)
aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken ;
- het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten ;
- schrijnwerk ;
- schrijnwerk van hout , kunststof en metaal;
- de montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout kunststof of van metaal : deuren, vensters,
kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz.
- de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds enz.
in hout, kunststof of metaal ;
- de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekkens enz. in hout, kunststof of
metaal
- de installatie van keukens, dressings en badkamermeubelen
- het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen ;
- het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten ;
- glaszetten ;
- de installatie van binnendeuren, scheidingswanden enz. van glas ;
- overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen ;
- het uitvoeren van renovatiewerkzaamheden in de ruimste zin
- de installatie van particuliere zwembaden ;
- gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom enz.
- aanleg en onderhoud van parkings en wegen
- het beheren van een bouwplaats; het plaatsen van werfafrastering, opruimen werfplaats, opkuisen
gebouwen na bouwwerkzaamheden,
- het verhuren van machines en installaties voor toepassingen in de bouwsector
- het ontwikkelen, aankopen, verkopen, verhuren, promoten, onderhouden en aanpassen van
hardware, software, IT materialen en telecommunicatiemiddelen en toebehoren (oa gsm,
smartphone,…).
Alle prestaties, raadgevingen, diensten en producten op het gebied van informatica leveren, meer
Luik B
bepaald het creëren en beheer van computer werkplaatsen en aanverwante diensten, het uitwerken
en leveren van computerprogramma’s, het geven van opleiding, evenals het afsluiten van contracten
voor studies, expertises, ramingen, ontwikkeling en raadgevingen op het gebied van de informatica.
Het uitbesteden van informaticaprojecten aan andere ondernemingen.
Werken en documentatie betreffende informatica realiseren en uitgeven, alsook zijn toepassingen,
en de verspreiding ervan.
Internettoegang op de internationale markt aankopen en deze ter beschikking stellen.
Informatica- en telematicamateriaal in de meest ruime zin aankopen, verkopen, verhuren, alsook het
verlenen van alle diensten op het vlak van informatica en telematica aan de potentiële gebruikers van
deze informatie- en telecommunicatietechnologieën.  Deze diensten omvatten o.a. advies,
raadgeving, bijstand om een beslissing te nemen, ontwerpbeheer, aankoop, opslaan, testen,
voorbereiding, configuratie, vervoer, levering, installatie, bekabeling, integratie, support, vorming en
onderhoud.
Alle merken van materiaal, informatica- en telematicacomponenten en randapparatuur, alle
verbruiksgoederen en softwareproducten die op de markt beschikbaar zijn, commercialiseren;
Alle mogelijk advies-en/of dienstenfuncties op het vlak van management;
Consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde gebieden;
De vennootschap kan deze activiteiten uitvoeren met eigen personeel en/of door beroep te doen op
onderaannemers
2. het aankopen van terreinen, deze bouwrijp te maken, te verkavelen en te verkopen.
het aankopen van gebouwen (in de ruimste zin), deze te renoveren en te verkopen of te verhuren
Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor
bouw van appartements-, industriële en kantoorgebouwen
3. de aan- en verkoop, import en export van, en de handel, zowel groot- als kleinhandel in alle
bouwmaterialen (zoals bv wand- en vloertegels,…), bouwbeslag,  machines, toebehoren, werfkleding
en aanverwante goederen,.
Exploitatie van bouwmarkten en andere doe-het-zelf zaken in bouwmaterialen en aanverwante
goederen.
4. met uitsluiting van het beheer van  roerend vermogen voor rekening van derden, welke onder het
toezicht valt van het bank- en financiewezen, zal de vennootschap eveneens alle navolgende
handelingen kunnen stellen, en dit zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, bij
deelneming, of op enig andere wijze :
--het beheer van alle roerende goederen voor eigen rekening en onroerende goederen en van
welkdanige rechten daarop betrekking hebbende, evenals van alle immateriële vaste activa en/of
rechten ;
--het verwerven en tegelde maken van alle roerende en onroerende goederen, van materiële en
immateriële activa, evenals van alle rechten die betrekking hebben op voorgaande, alsook het huren
en verhuren van roerende en/of onroerende goederen ;
--het instandhouden, onderhouden, verbeteren van roerende en onroerende goederen, in eigendom,
huur of vruchtgebruik aangehouden, en meer in het algemeen van alle goederen die de
vennootschap in haar activa heeft.
5. het waarnemen van bestuursmandaten in andere vennootschappen ;
6. het optreden als consultant voor diverse technische, administratieve, commerciële en logistieke
aangelegenheden in ondernemingen.
Algemeen adviesbureau en coördinatie van bouwwerkzaamheden in de ruimste zin.
Verlenen van bouwkundige adviezen aan bouwheer.
Tekenen en ontwerpen van gebouwen.
De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, alles in de meest uitgebreide zin.
De vennootschap mag in het algemeen alle beheers-industriële, commerciële, financiële, burgerlijke,
roerende en onroerende operaties verrichten die geheel of ten dele verband houden met haar
voorwerp of bevorderlijk kunnen zijn voor de verwezenlijking ervan.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Luik B
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Aanvangsvermogen :
Zesduizend euro (€ 6.000,00), vertegenwoordigd door 60 aandelen.
Op de honderd (100) aandelen werd in geld ingetekend voor de prijs van zestig euro (€ 60,00) per
stuk, als volgt:
- door de Heer Geert Braet. : negentig (90) aandelen, hetzij voor vijfduizend vierhonderd euro (€
5.400,00)
- door de Heer Lieven D’Hauwers : vijf (5) aandelen, hetzij voor driehonderd euro (€ 300,00)
- door de Heer Steven Gutschoven : vijf (5) aandelen, hetzij voor driehonderd euro (€ 300,00)
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen. of de totaliteit van de inbrengen.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestortdoor storting in speciën et dat het
bedrag van deze stortingen, hetzij zesduizend euro (€ 6.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere
rekening met nummer BE83 3632 0366 8415, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank ING België.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Uitkering interimdividenden
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid tot het uitkeren van interimdividenden.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
vierde vrijdag van de maand juni, om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Luik B
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
2022.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9630 Zwalm, Beerlegemsebaan 48.
3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur : de heer Geert Braet die
aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 november 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Accountantskantoor Van den Daele BVBA, vertegenwoordigd door Van den Daele Hans, bestuurder
evenals aan haar bedienden, aangestelden  en lasthebbers, is aangewezen als lasthebber ad hoc
van de vennootschap om alle documenten te ondertekenen en alle administratieve formaliteiten te
vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, het rechtspersonenregister en bij de
Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
 
 
Notaris Michiel VANDER BEKEN
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
    •  Expeditie van de oprichtingsakte dd. 13/11/2020