Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LH Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8450
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Bredene
Koerslaan 47
Uit een onderhands document opgemaakt te Bredene op 5 juli 2024 houdende de oprichting van een
vennootschap onder de vorm van een commanditaire vennootschap blijkt ondermeer:
STATUTEN
DEEL I Benaming, zetel, duur, voorwerp
Artikel 1.Naam
De vennootschap wordt opgericht onder de naam ‘LH Invest’.
De vennootschap neemt de rechtsvorm aan van een maatschap onder de vorm van een commanditaire
vennootschap, afgekort CommV.
In alle akten, facturen, advertenties, bekendmakingen en andere stukken van de vennootschap uitgaande, moet
de benaming steeds onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden van de woorden “commanditaire
vennootschap” of door de afkorting “CommV.”, met de nauwkeurige aanduiding van de zetel van de
vennootschap en het woord “rechtspersonenregister” of de afkorting RPR, gevolgd door het
ondernemingsnummer alsook de vermelding van de zetel van de rechtbank van het rechtsgebied waarbinnen
de vennootschap haar zetel heeft.
Artikel 2.Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel van de vennootschap mag verplaatst worden binnen de grenzen van voormeld gewest en het tweetalig
gebied Brussel hoofdstad, bij enkele beslissing van de zaakvoerder, die over alle machten beschikt om deze
wijziging van zetel bekend te maken in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. Indien de zetel verplaatst zou
worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de algemene vergadering hierover te besluiten
met gewone meerderheid.
Artikel 3.Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden.
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen volgens de regels die voor de wijziging der statuten zijn gesteld.
1011899644
Indien één of meerdere van de vennoten zou(den) wegvallen, ongeacht om welke reden, blijft de vennootschap
voortbestaan onder de resterende vennoten. Indien, door het wegvallen van een of meerdere venno(o)t(en), het
aantal vennoten zakt onder twee, wordt de vennootschap van rechtswege ontbonden.
Artikel 4.Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen
rekening als in naam en voor rekening van een derde, zowel alleen als in samenwerking met derden:
1. 
Specifieke activiteiten:
-
de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen
aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het verbouwen,
het verbeteren, het uitrusten, het inrichten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het herstellen, het
verhuren, het laten gebruiken op alle mogelijke wijzen, het huren, het beheren, het verkavelen, het
prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van
de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen of anderszins zekerheden toe te kennen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van
deze onroerende goederen;
-
de promotie van gebouwen waaronder villa’s, huizen, appartementsgebouwen, industriële en
nijverheidsgebouwen en handelscomplexen, bij middel van aankoop, verkoop, ruiling, oprichting en inrichting,
verpachting, lotissering, uitbating en beheer van onroerende goederen evenals alle onroerende activiteiten van
om het even welke aard of ermede verband houdende handelingen
en projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten;
-
het ter beschikking stellen van onroerende goederen voor verhuur, vakantieverhuur (korte verblijven) al dan niet
met eraan gekoppelde gebruikelijke dienstverlening
-
het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
-
het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken of wegenissen;
-
het laten uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door (onder)aannemers en de coördinatie van deze
werkzaamheden;
-
de aan- en verkoop en ruil van alle onroerende goederen en het verwerven en toekennen van alle mogelijke
persoonlijke en zakelijke rechten op onroerende goederen;
-
het opvolgen van bouwprojecten en de uitvoering ervan en dit zowel op administratief als technisch gebied;
-
het uitvoeren van studies en het verlenen van advies inzake oprichting van gebouwen; het verlenen van
bouwkundige adviezen;
-
het verrichten van research en ontwikkeling inzake oprichting van gebouwen;
-
het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden bij alle
commerciële activiteiten;
2. 
Algemene activiteiten:
-
het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen;
-
het bestuur waarnemen van andere vennootschappen of ondernemingen en daarvoor vergoedingen ontvangen;
-
de vennootschap kan in het kader van haar voorwerp optreden in financieringsverrichtingen onder om het even
welke vorm, met inbegrip van het intekenen op en het verhandelen van aandelen, obligaties, kasbons en
andere roerende waarden, het toestaan van leningen in rekening courant, zelfs aan particulieren, zij kan
kredieten verlenen of doen verlenen, voorschotten toestaan, zich borg stellen of haar aval verlenen,
hypothecaire en andere zekerheden verstrekken of persoonlijke en zakelijke waarborgen doen verstrekken aan
rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot
waarborg van verbintenissen van haar eigen zaakvoerders, vennoten, andere vennootschappen en personen,
onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak; zij kan zich
bezighouden met het aankopen, verkopen, ruilen, het verhuren of het in huur nemen van om het even welke
roerende of onroerende goederen, handelseffecten in disconto nemen, en in het algemeen alle handels - en
financiële operaties verrichten, in de meest ruime zin, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
3. 
Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen:
-
het beheer van een eigen onroerend vermogen, omvattend: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen zowel in binnen- als buitenland; alle verrichtingen met betrekking tot
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten in de meest ruime zin; het aan- en verkopen in zowel
volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, (doen) bouwen, (doen) verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, ter beschikking stellen, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; het ontwerpen en opvolgen van projecten en het maken van studies met betrekking tot immobiliën;
de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
-
het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend patrimonium; het beleggen van
beschikbare middelen in roerende goederen en waarden; alle verrichtingen met betrekking tot roerende
goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop, het te gelde
maken, inbrengen, afstaan, verhandelen en het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons,
afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse,
bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen;
-
het beheer, het verwerven, de aan- en verkoop, het huren en verhuren, de commissiehandel en
vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie van roerende goederen; de huurfinanciering, het leasen,
in leasing geven van roerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen
te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen;
-
het aanvragen van patenten, octrooien of andere intellectuele eigendomsrechten op de door haar ontwikkelde
scheppingen, uitvindingen, methodes, strategieën en analyses. De vennootschap kan deze rechten vrij
overdragen, verkopen, wijzigen of leasen aan derden.
-het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen en andere zekerheden in het voordeel van derden;
-
het optreden als bestuurder, zaakvoerder, aandeelhouder, vennoot of vereffenaar in andere vennootschappen;
-
elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van en alle adviesverlening aan
bedrijven, personen en vennootschappen.
4. 
Bijzondere bepalingen:
-
bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden, zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als onrechtstreeks,
kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. Zij mag derhalve alle handelingen van
commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve, onroerende of roerende aard verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, met haar voorwerp in verband staan, ermee verwant of
verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden;
-
indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de vennootschap deze
activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften ter zake, zoals onder meer en
bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van technische- en/of andere kennis,
bewezen door een of meer activiteitsattesten;
-
de algemene vergadering kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits zich
te schikken naar de wettelijke regels ter zake.
DEEL II Vennoten, vennootschapsvermogen en aandelen
Artikel 5.Vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: gecommanditeerde vennoten en commanditaire vennoten.
De gecommanditeerde vennoot is Lieve HEERMAN
De gecommanditeerde vennoten zijn onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden.
De commanditaire vennoot kan niet onbeperkt aansprakelijk gesteld worden jegens derden voor de
verbintenissen van de vennootschap. Zijn aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag van zijn inbreng, op
voorwaarde dat hij geen enkele daad van bestuur verricht. De commanditaire vennoot zal zijn naam niet voeren
in de naam van de vennootschap en zal zich niet inlaten met het extern bestuur van de vennootschap.
Zowel de commanditaire als de gecommanditeerde vennoten verbinden zich ertoe geen zelfstandige activi-
teiten uit te oefenen die op enige manier concurrerend zijn aan die van de vennootschap.
Artikel 6.Vennootschapsvermogen en aandelen
Inbrengen
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door 100 aandelen zonder vermelding van
nominale waarde, die elk één/honderdste (1/100) van het vermogen vertegenwoordigen.
De inbrengen worden geboekt als statutair beschikbare inbreng.
Wederbelegging van Eigen Gelden van Aaike VAN HEUVERZWYN Buiten het Huwelijksvermogen
Definitie van Eigen Gelden
Voor de toepassing van dit artikel wordt onder 'eigen gelden' verstaan: alle vermogensbestanddelen die
individueel eigendom zijn van Aaike VAN HEUVERZWYN en die niet tot het gemeenschappelijk
huwelijksvermogen behoren.
Wederbelegging
Aaike VAN HEUVERZWYN besluit om eigen gelden in te brengen in de vennootschap als kapitaal, leningen of
andere vormen van financiering. Deze inbreng wordt beschouwd als een wederbelegging van eigen gelden en
blijft buiten het gemeenschappelijk huwelijksvermogen.
Bijkomende inbrengen
Mits inachtneming van de bepalingen van artikel 15 van de Statuten met betrekking tot de statutenwijziging kan
worden overgegaan tot:
-
bijkomende inbreng wanneer:
o
Nieuwe vennoten toetreden en intekenen op één of meerdere aandelen;
o
Wanneer de vennoten nieuwe inbrengen verrichten;
o
Wanneer het bedrijfsresultaat geheel of gedeeltelijk bij het vermogen wordt gevoegd.
-
uitkering wanneer:
o
Vennoten uittreden of uitgesloten worden zonder dat een nieuwe vennoot in de plaats treedt;
o
De vennoten de door hen gestorte inbrengen geheel of ten dele terugnemen;
o
Het bedrijfsresultaat geheel of ten dele op het vennootschapsvermogen wordt aangerekend.
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, worden het eerst aangeboden aan de vennoten naar
evenredigheid met het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij zullen hun recht van voorkeur kunnen uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de inschrijving.
De uitgifte met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden uitgeoefend, worden bepaald door de
algemene vergadering en worden ter kennis gebracht van de vennoten bij aangetekend schrijven.
Oefenen de bestaande vennoten hun recht van voorkeur niet of slechts ten dele uit, dan worden de
overblijvende aandelen in dezelfde evenredigheid aangeboden aan deze van de vennoten die wensen in te
tekenen.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de betrokkenen, komt het gezegd recht van voorkeur toe aan
de vruchtgebruiker, en pas bij niet-uitoefening door deze laatste aan de blote eigenaar.
Het recht van voorkeur kan slechts beperkt of opgeheven worden bij unaniem akkoord van alle vennoten in
algemene vergadering verenigd.
Vennootschap buiten huwelijksvermogen
1)Aandelen in de vennootschap, alsmede de eventuele rechten die hieruit voortvloeien, behoren uitsluitend toe
aan de aandeelhouder en zullen te allen tijde buiten iedere gemeenschap van goederen blijven.
2)De aandelen en eventuele rechten hieruit voortvloeiend zullen niet worden betrokken in de verdeling van
huwelijksgoederengemeenschappen of partnerschapsvermogens, ongeacht het huwelijksgoederenregime
waaronder de aandeelhouder gehuwd is of een geregistreerd partnerschap is aangegaan.
3)Iedere aandeelhouder verplicht zich ertoe om, indien hij of zij huwt of een geregistreerd partnerschap
aangaat, een overeenkomst op te stellen waarin wordt verklaard dat de aandelen en de hieruit voortvloeiende
rechten niet zullen worden opgenomen in enige gemeenschap van goederen. Deze overeenkomst dient
schriftelijk te worden vastgelegd en ondertekend door beide echtgenoten of partners.
4)Bij echtscheiding of ontbinding van het geregistreerd partnerschap zal de verdeling van het vermogen
plaatsvinden op zodanige wijze dat de aandelen en de hieruit voortvloeiende rechten volledig toekomen aan de
aandeelhouder en buiten de boedel blijven.
5)De verplichtingen zoals vastgelegd in dit artikel gelden onverminderd de overige bepalingen in deze statuten
en eventuele wettelijke bepalingen.
6)
Deze bepaling kan slechts worden gewijzigd met een meerderheid stemmen in een vergadering van
aandeelhouders, waarin 100% van het geplaatste kapitaal vertegenwoordigd is.
Artikel 7.Aandelenregister
De aandelen zijn altijd op naam. In de zetel van de vennootschap wordt er een aandelenregister bijgehouden.
Dat register bevat:
1)
de nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elke vennoot, alsmede het getal van de hem
toebehorende aandelen;
2)
de datum van hun toetreding, uittreding of uitsluiting;
3)
het aantal aandelen waar elk vennoot houder van is of wordt, met datum van verkrijging;
4)
de gedane stortingen;
5)
de overdrachten en de overgangen van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de
overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder de levenden, of ondertekend door het
bestuursorgaan en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
Artikel 8.Overdracht van aandelen
Een participatie mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden of overgaan wegens
overlijden dan met unanimiteit van stemmen van de vennoten, behalve voor overdrachten aan:
-
aan een medevennoot;
-
aan de echtgeno(o)t(e) van de overdrager;
-
aan de bloedverwanten in de rechte nederdalende lijn van de overdrager.
De overdracht van de aandelen, welke toebehoren aan de gecommanditeerde vennoot, zullen het voorwerp
uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8, § 1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 9.Overlijden van een vennoot
Bij het overlijden van een vennoot blijft de vennootschap voortbestaan onder de overlevende venno(o)t(en) die
indien nodig zorg(t)(en) voor het aanstellen van een nieuwe vennoot. Indien, door het overlijden of het uittreden
van een vennoot, het aantal vennoten zakt onder twee, wordt de vennootschap van rechtswege ontbonden.
Indien de erfgenamen van de overleden vennoot hierom verzoeken, en de overblijvende vennoten dit unaniem
aanvaarden, kunnen de erfgenamen van de overleden vennoot toetreden tot de vennootschap. In voorkomend
geval wordt het aantal vennoten nooit geacht te zijn gezakt onder twee.
Indien de erfgenamen van de overleden vennoot geweigerd worden door de overblijvende vennoten of geen
interesse hebben om toe te treden tot de vennootschap, hebben zij recht op het hierna gedefinieerde
scheidingsaandeel in speciën en op hun deel in de winsten of de verliezen van het lopende jaar, rekening
houdend met de tijd gedurende de welke de overleden vennoot nog deel uitmaakte van de vennootschap.
Het scheidingsaandeel bestaat uit een deel van het netto-vermogen van de vennootschap, naar evenredigheid
met het aandelenbezit van de overleden of uittredende vennoot. Het netto-vermogen van de vennootschap
waarop het scheidingsaandeel wordt berekend betreft het netto-vermogen zoals blijkt uit de balans van het
boekjaar die laatst werd opgemaakt voor respectievelijk het overlijden of het uittreden van de vennoot.
DEEL III Bestuur en controle
Artikel 10.Zaakvoerders
De vennootschap wordt bestuurd door minstens één zaakvoerder-gecommanditeerde vennoot.
Wordt aangesteld als statutair zaakvoerder-gecommanditeerde vennoot:
-
Lieve HEERMAN
De benoeming van de statutaire zaakvoerder is enkel afzetbaar wegens wettige redenen en bij éénparigheid
van stemmen.
Het mandaat van zaakvoerder wordt verleend voor onbepaalde duur.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist. Zowel de
benoeming als het ontslag van een zaakvoerder zal bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
Artikel 11.Bestuurdersbevoegheid en vertegenwoordigingsmacht
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen
de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte. Indien er twee of meer
zaakvoerders zijn, vormen zij een college en vertegenwoordigen zij de vennootschap in en buiten rechte elk
afzonderlijk.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 12.Controle
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen in de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen in alle
geschriften van de vennootschap.
DEEL IV Algemene vergadering
Artikel 13.Bijeenroeping en agenda
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder. De vennoten worden opgeroepen tot
een algemene vergadering per email ten minste acht dagen voor de vergadering plaatsvindt.
De oproeping vermeldt de plaats, dag en uur van de bijeenkomst en geeft de agenda weer die op de
vergadering zal behandeld worden, en bevat de verslagen en bescheiden die ter inzage van de vennoten
moeten voorgelegd worden.
De vennoten hebben het recht om uiterlijk 2 dagen voor de algemene vergadering, nog bijkomende punten aan
de agenda toe te voegen.
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
Alle algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of in de plaats aangewezen
in de uitnodigingen.
Gewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet bijeengeroepen worden
binnen de zes maanden na afsluiting van het boekjaar. Zij wordt ieder jaar bijeengeroepen op laatste vrijdag
van de maand juni om 18u, op de zetel behoudens afwijkende vermelding in de uitnodiging.
Indien deze dag een feestdag is, zal de jaarvergadering plaatsvinden op de eerstvolgende werkdag.
De agenda van de jaarvergadering zal ten minste omvatten: de bespreking en de goedkeuring van de
resultaten, de bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerder(s).
Bijzondere en buitengewone algemene vergadering
Te allen tijde kan een buitengewone vergadering worden bijeengeroepen om bepalingen van de statuten te
wijzigen of een bijzondere vergadering om over andere punten die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren te beraadslagen en te besluiten.
De zaakvoerder is verplicht om een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de 3 weken na het daartoe
strekkende verzoek van één of meerdere vennoten die samen minstens één tiende van de uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen.
De oproeping, met vermelding van de agenda, geschiedt bij gewone brief, toegezonden aan de vennoten ten
minste acht dagen voor de vergadering.
Artikel 14.Toelatingsvoorwaarden – vertegenwoordiging
Het recht tot deelname aan de algemene vergadering wordt bepaald door de inschrijving van de houder van
aandelen in het register der aandelen van de vennootschap, ten laatste drie dagen voor de algemene
vergadering.
Alle stemgerechtigde vennoten kunnen zelf of per volmacht, al dan niet gegeven aan een vennoot, stemmen.
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) de vorm van de volmachten vastleggen en eisen dat ze worden neergelegd,
op de door haar bepaalde plaats, en dit drie dagen voor de algemene vergadering.
Elke vennoot kan stemmen per brief door middel van een formulier met volgende vermeldingen: de voornamen
en naam of de benaming van de vennoot, zijn woonplaats of zijn zetel, het aantal aandelen waarvoor hij per
brief deelneemt aan de stemming, de agenda van de algemene vergadering, de stem zelf (voor of tegen elk van
de besluiten) of de onthouding bij elk van de agendapunten.
Artikel 15.Besluitvorming
Geen enkele algemene vergadering kan zich uitspreken over punten die niet vermeld staan op de agenda,
behalve indien alle vennoten daar anders unaniem over beslissen.
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elk aandeel recht geeft op één stem.
Indien één of meer aandelen aan verscheidene eigenaars toebehoren of aan een rechtspersoon met een
collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, dan heeft de vennootschap het recht de uitoefening van de eraan
verbonden rechten te schorsen totdat één enkele persoon aangewezen is om ten aanzien van de vennootschap
als eigenaar op te treden. Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de aandelen verbonden
rechten geschorst.
Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan kan de bevoegde rechter op verzoek
van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoemen om de betrokken rechten uit te oefenen in
het belang van de gezamenlijke gerechtigden.
Wanneer een effect in pand gegeven is, zal, tenzij de betrokkenen anders zouden zijn overeengekomen, bij
stemming in de algemene vergadering de eigenaar-pandgever en niet de pandhebbende schuldeiser tegenover
de vennootschap optreden.
Wanneer de eigendom van een effect is opgesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik komen de
lidmaatschapsrechten, zoals het stemrecht toe aan de vruchtgebruiker, behoudens andersluidende
overeenkomst tussen betrokkenen. Het dividendrecht komt eveneens toe aan de vruchtgebruiker.
Behoudens andersluidende bepaling in de wet en/of de statuten worden de besluiten genomen bij  gewone
meerderheid van stemmen, wat ook het aantal aandelen is dat vertegenwoordigd dient te zijn tijdens de
algemene vergadering.
Besluiten die betrekking hebben op een statutenwijziging of een vervroegde ontbinding van de vennootschap
worden slechts geldig genomen bij unanimiteit van stemmen.
De beslissingen van de algemene vergadering zijn bindend voor alle vennoten, ook deze die niet deelnemen
aan de besluitvorming of deze die tegenstemmen, mits de door de wet en de statuten opgelegde voorwaarden
zijn nageleefd.
DEEL V Uitsluiting / uittreding
Artikel 16.Uittreding
Tijdens de duur van de vennootschap heeft geen enkele vennoot het recht om uit de vennootschap te treden,
behoudens mits beslissing van de algemene vergadering genomen met unanimiteit van stemmen.
In geval van goedkeuring door de algemene vergadering overeenkomstig de voorgaande alinea, verkrijgt de
uittredende vennoot een scheidingsaandeel, berekend overeenkomstig artikel 18.
Artikel 17.Uitsluiting
Indien een vennoot failliet wordt verklaard, wordt toegelaten tot de collectieve schuldenregeling of kennelijk
onvermogend wordt of verrichtingen stelt die ingaan tegen belangen van de vennootschap en dit ertoe leidt dat
de normale werking van de vennootschap ernstig verstoord wordt, zal de algemene vergadering kunnen
beslissen tot uitsluiting van deze vennoot mits een beslissing genomen met unanimiteit van stemmen, met
uitzondering van de stemmen verbonden aan de aandelen van de vennoot wiens uitsluiting wordt gevraagd.
In geval van uitsluiting zal de betrokken vennoot een scheidingsaandeel ontvangen, berekend overeenkomstig
artikel 18.
Artikel 18.Scheidingsaandeel
De waarde van het scheidingsaandeel zal geraamd worden in onderling akkoord tussen alle vennoten. Bij
gebrek aan zulk akkoord zal de waarde van het scheidingsaandeel vastgesteld worden door een onafhankelijke
deskundige benoemd door de algemene vergadering
overeenkomstig artikel 15.
Bij gebreke aan overeenstemming met betrekking tot de te benoemen deskundige, zal de uittredende of
uitgesloten vennoot een deskundige aanstellen en zullen de overige vennoten samen één deskundige
aanstellen. Deze deskundigen zullen samen een derde deskundige aanstellen die samen met de twee andere
deskundigen als college van deskundigen zal optreden.
De waarde van het scheidingsaandeel wordt aan de uittredende of uitgesloten vennoot betaald ten laatste 12
maanden te rekenen vanaf de datum van goedkeuring door de algemene vergadering der vennoten van de
uittreding of uitsluiting.
DEEL VI Boekjaar, jaarrekening
Artikel 19.Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar
DEEL VII Verdeling van het resultaat
Artikel 20.Verdeling van het resultaat
De winst van de vennootschap wordt verdeeld tussen de vennoten overeenkomstig de bepalingen in deze
statuten en de vennootschapsovereenkomst. Na vaststelling van de jaarrekening en de goedkeuring van de
winstverdeling door de algemene vergadering, wordt de winst als volgt verdeeld:
a.         De stille vennoot heeft recht op 90% van de winst na belasting, welke ter beschikking staat voor
uitkering aan de vennoten als dividend.
b.         De overige 10% van de winst na belasting, welke ter beschikking staat voor uitkering als dividend, wordt
uitgekeerd aan de overige vennoten naar rato van hun aandeelhouderschap.
De verliezen zullen onder de vennoten worden verdeeld volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de commanditaire vennoten
nooit hun inbreng mogen overtreffen. In dat geval zullen de eventuele verliezen, wanneer deze niet door de
vennootschap zelf kunnen worden gedragen, ten laste vallen van de gecommanditeerde vennoten in
verhouding tot hun aandelenbezit.
DEEL VIII Ontbinding en vereffening
Artikel 21.Ontbinding
De vennootschap wordt ontbonden:
-
ten gevolge van een rechterlijke beschikking die kracht van gewijsde heeft verkregen; of
-
ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering, genomen met unanimiteit van stemmen.
DEEL IX Diversen
Artikel 22.Bevoegde rechtbank
Alle geschillen ter zake van deze vennootschap tussen de vennootschap en haar vennoten, of zaakvoerders
(gecommanditeerde vennoten) en gewezen zaakvoerders (gecommanditeerde vennoten), tussen zaakvoerders
(gecommanditeerde vennoten) en vennoten, tussen vereffenaars en vennoten, zullen definitief beslecht worden
door de rechtbanken en hoven van het gerechtelijk arrondissement waar de zetel van de vennootschap
gevestigd is.
Artikel 23.Keuze van woonplaats
Iedere zaakvoerder (gecommanditeerde vennoot), commissaris, of vereffenaar die in België geen woonplaats
heeft, is verplicht in België woonplaats te kiezen voor alle betrekkingen met de vennootschap, zoniet wordt hij
van rechtswege geacht woonplaats te hebben gekozen in de zetel van de vennootschap, waar alle
mededelingen, gerechtelijke aanmaningen, dagvaardingen of betekeningen hem geldig kunnen worden
gedaan.
Deze woonplaatskeuze geldt niet voor oproepingen, dagvaardingen, betekeningen en alle andere briefwisseling
die uitgaat van de vennootschap zelf.
Artikel 24.Wetboek van vennootschappen en verenigingen
Voor al wat niet voorzien is in deze statuten wordt verwezen naar de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
OVERGANGSBEPALINGEN
1.
Het eerste boekjaar vangt aan op heden, om te eindigen op 31/12/2024. De eerste jaarvergadering zal
plaatsvinden in 2025.
2.
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te Koerslaan 47 te 8450 Bredene.
3.
Bekrachtiging: hierbij wordt de ondertekening van het aankoopcompromis dd. 11/6/2024 voor het onroerend
goed, gelegen Zeedijk 211 te Middelkerke en de garage nummer 15 Leopoldlaan 258 te Middelkerke, getekend
door de zaakvoerder in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting, bekrachtigd door het
bestuursorgaan en dit van zodra de vennootschap een rechtsgeldig statuut heeft verkregen door neerlegging
van deze statuten ter griffie van de Ondernemingsrechtbank.
4.
De algemene vergadering beslist tevens om een bijzondere volmacht toe te kennen aan de NV TITECA
ACCOUNTANCY, Heirweg 198 te 8800 Roeselare (ondernemingsnummer 0882.371.584) vertegenwoordigd
door zijn bestuurders, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om al het nodige te doen om de oprichting en
bovenvermelde besluiten van de algemene vergadering openbaar te maken en te publiceren in de Bijlagen van
het Belgisch Staatsblad, de vennootschap te vertegenwoordigen bij de bevoegde griffie van de
Ondernemingsrechtbank, bij ieder ondernemingsloket en bij de Kruispuntbank van Ondernemingen en eStox,
teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te
leggen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van huidig mandaat, en om in
naam en voor rekening van de vennootschap alle noodzakelijke of nuttige documenten te ondertekenen, alle
inschrijvingen uit te voeren en alle verklaringen af te leggen en, in het algemeen, om alles te doen wat nodig of
nuttig is voor het uitvoeren van deze volmacht.
Lieve HEERMAN
Zaakvoerder
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Lieve Heerman
Koerslaan 47, 8450 Bredene