Ondernemingsnr : 0800062334
Naam
(voluit) : VANHEUSDEN PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Volksstraat 58
 : 3590 Diepenbeek
Onderwerp akte :
DIVERSEN, KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN)
Uit een akte verleden voor notaris Katharina Pragt te Tongeren op vierentwintig april tweeduizend
drieëntwintig blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap
VANHEUSDEN PROJECTS, met zetel te 3590 Diepenbeek, Volksstraat 58 en ingeschreven in het
rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Tongeren onder het ondernemingsnummer
0800.062.334 is samengekomen om over de volgende agendapunten te beslissen:
1. Verhoging van het vermogen van de vennootschap door middel van een inbreng in natura met
uitgifte van nieuwe aandelen.
  1.1. Verslag opgesteld door het bestuursorgaan overeenkomstig artikel 5:133 §1 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen;
  1.2. Verslag opgesteld door een bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 5:133 §1, tweede lid van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
  1.3. Voorstel om het vermogen van de vennootschap te verhogen met vier miljoen achthonderd
dertigduizend vijfendertig komma nul nul euro (€ 4.830.035,00) door inbreng van onroerende
goederen.
Deze inbreng wordt vergoed door de correlatieve creatie van vierduizend achthonderd dertig (€
4.830) aandelen, zonder nominale waarde, die identiek zijn aan de bestaande aandelen en die
volledig volgestort aan de inbrenger worden toegekend.
2. Aanpassing van “Artikel 5 – Inbrengen” van de statuten.
3. Volmacht voor de administratieve formaliteiten.
Volgende beslissingen werden genomen met eenparigheid van stemmen.
Eerste beslissing
        1.  Voorafgaande verslagen
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag van het bestuursorgaan
aangaande de kapitaalsverhoging.
De vergadering ontslaat de voorzitter eveneens van een integrale voorlezing van het verslag
opgemaakt door Compass Audit BV, vertegenwoordigd door de heer Jo François, bedrijfsrevisor op
twintig april tweeduizend drieëntwintig.
De vennoten verklaren allen tijdig een exemplaar van voormelde documenten ontvangen te hebben.
Beide verslagen zullen door ondergetekende notaris in haar dossier bewaard worden.
De conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor, aangesteld door het bestuursorgaan, worden
hierna letterlijk weergegeven:
“ Overeenkomstig artikel 7:179 en 5:133 van het WVV brengen wij hierna aan de buitengewone
algemene vergadering van de vennootschap VANHEUSDEN PROJECTS BV, hierna genoemd “de
Vennootschap” onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
aangesteld zijn bij opdrachtbrief d.d. 20 maart 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan op datum van 9 maart 2023
waarvan kopie in bijlage tot onderhavig verslag, onderzocht en hebben geen bevindingen van
materieel belang te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- de toegepaste waardering
- de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng(en) en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de bijlkomede
inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld, onder voorbehoud van de afwezigheid van
asbestvervuiling.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 4.830 aandelen met een waarde van ongeveer € 1.000,00.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:179 en 5:133 van het WVV bestaat er niet in uitspraak te
doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die
verrichting rechtmatig en billijk is (“no fariness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijke voor:
- het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en het melden van de
vergoeding die als tegenprestatie verstrekt;
- de verantwoording van de uitgifteprijs; en
- de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders;
- en de door haar aangenomen veronderstellingen.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
- het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
- het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
- de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
- het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 van het WVV in het kader van de
inbreng in natura voorgesteld aan de aandeelhouder en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt.
Sint-Truiden, 20 april 2023
Jo François
Bedrijfsrevisor”
        1.  Verhoging van het eigen vermogen door inbreng in natura
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het maatschappelijk vermogen te
verhogen door inbreng van diverse onroerende goederen.
[…]
De inbreng door de heer VANHEUSDEN Paul heeft een waarde van vier miljoen driehonderd
negenennegentigduizend zevenhonderdachttien komma nul nul euro (€ 4.399.718,00).
De inbreng door de huwelijksgemeenschap VANHEUSDEN Paul - KARPAVA Anzhela heeft een
waarde van vierhonderddertigduizend driehonderdzeventien komma nul nul euro (€ 430.317,00).
Deze inbreng wordt vergoed door de creatie van vierduizend achthonderd dertig (€ 4.830) nieuwe
aandelen, zonder nominale waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die vanaf de
eerstvolgende algemene vergadering in de uitgekeerde winst zullen deelnemen; deze aandelen
worden volledig volgestort aan de inbrenger toegekend.
De aandelen zullen als volgt verdeeld worden ingevolge voormelde inbreng:
    •  De inbreng van de onroerende goederen sub 1 t.e.m. 103 door de heer VANHEUSDEN Paul
vertegenwoordigd een waarde van vier miljoen driehonderd negenennegentigduizend
zevenhonderdachttien komma nul nul euro (€ 4.399.718,00). Voor deze inbreng werden vierduizend
vierhonderd (€ 4.400) nieuwe aandelen toegekend.
    •  De inbreng van de onroerende goederen sub 104 t.e.m. 112 en roerend goed door de
huwgemeenschap vertegenwoordigd een waarde van vierhonderddertigduizend
driehonderdzeventien komma nul nul euro (€ 430.317,00). Voor deze inbreng werden vierhonderd
dertig (430) nieuwe aandelen toegekend.
Tweede beslissing
In navolging van voormelde verhoging van het eigen vermogen door inbreng in natura en de daarop
volgende uitgifte van nieuwe aandelen, zonder nominale waarde en identiek aan de bestaande
aandelen, beslist de algemene vergadering om artikel 5 van de statuten aan te passen als volgt:
“Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vierduizend achthonderd vijfdertig (4.835) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen.
Voor de latere inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een
onbeschikbare dan wel een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden
niets vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen
op de beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.”
Derde beslissing
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan ondergetekende notaris en haar medewerkers
alsook aan de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid Jodaco, met
ondernemingsnummer 0461.761.966 en zetel te 3590 Diepenbeek, Zandstraat 83, of elke andere
door hem aangewezen persoon, om alle noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen
aangaande huidig proces-verbaal.
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan de BVBA Jodaco, voornoemd, met de mogelijkheid
tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met
inbegrip van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket met het oog op de inschrijving/aanpassing
van de gegevens inde Kruispuntbank van Ondernemingen, Sociale Verzekeringskas en de directe
belastingen.
Bijzondere volmacht wordt eveneens verleent aan de BVBA Jodaco, voornoemd, tot aanpassing van
de gegevens in het UBO-register.
Voor eensluidende publicatie.