N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : DIXART
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue du Culot 47
 : 1380 Lasne
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Aux termes d'un acte reçu par Maître Dimitri Cleenewerck de Crayencour, Notaire résidant à
Bruxelles, le 17 août 2023, a été constituée la Société à Responsabilité Limitée dénommée «
DIXART », dont le siège sera établi en Région wallonne, rue du Culot numéro 47, à 1380 Lasne.
 
Les Fondateurs
1/ Monsieur RENWART Dimitri Alexis Gregory Xavier, domicilié à 1380 Lasne, Rue du Culot, numéro
47.
2/ Monsieur RENWART Xavier, domicilié à 1653 Dworp, Grote Hertstraat, numéro 5.
 
Forme dénomination
La société a adopté la forme légale de société à responsabilité limitée, en abrégé SRL.
Elle est dénommée « DIXART ».
 
Siège
Le siège est établi en Région wallonne. 
Il pourra être transféré partout ailleurs en Belgique, par simple décision de l’organe d'administration,
pour autant que pareil déplacement n’impose pas la modification de la langue des statuts en vertu de
la règlementation linguistique applicable. Ce transfert sera publié aux Annexes du Moniteur belge. 
Si le siège est transféré vers une autre région, l’organe d’administration est compétent pour modifier
les statuts. Toutefois, si en raison du déplacement du siège, la langue des statuts doit être modifiée,
seule l’assemblée générale a le pouvoir de prendre cette décision moyennant le respect des règles
prescrites pour la modification des statuts.
Des sièges administratifs peuvent être créés, en Belgique ou à l’étranger, par décision de l’organe d’
administration.
 
Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre, pour compte d'autrui ou
en participation : 
1- Toutes les activités se rapportant directement ou indirectement à la construction et la rénovation
immobilière, et notamment : 
• toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à l’entreprise de construction, d’
entretien, de rénovation et de démolitions de bâtiments, toutes activités de travaux publics et privés,
et de voirie; 
• le négoce, en gros et en détail, de tous matériaux de construction; le transport de marchandises de
construction et de déchets de construction;  
• la construction d’habitations privées, de maisons individuelles et d’appartement « clés en mains »,
de bâtiments publics, y compris les immeubles de bureaux; d’autres bâtiments non résidentiels,
industriels ou commerciaux; 
• tous travaux de gros œuvre, y compris la mise sous toit de bâtiments, ainsi que le coffrage et le
ferraillage; toutes activités générales en matière de construction, y compris l’exécution totale ou
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partielle de travaux de parachèvement ou de coordination de ceux-ci, lors de leur exécution par des
sous-traitants, y compris la construction d’habitations préfabriquées;
• tous travaux de démolition, de bâtiments et d’ouvrages, y compris l’arasement et le déblayage;
• tous travaux de rejointoiement;
• tous travaux relatifs à la couverture de constructions et les travaux hydrofuges, y compris les
couvertures en toute matière, les travaux d’étanchéité et de revêtement par asphaltage et bitumage,
les travaux d’assèchement de constructions;
• tous travaux d’isolation thermique et acoustique;
• tous travaux de revêtement des murs et de sol, y compris les travaux de carrelage et de mosaïque,
et de tous autres revêtements de murs et de sol, bois ou tous matériaux assimilés; 
• tous travaux de plafonnage, de cimentage et d’enduisage, le crépissage, la pose de chape; 
• tous travaux de vitrerie et de miroiterie; 
• tous travaux de restauration, de placement, de nettoyage, de pose de pierres de taille et de
marbrerie, y compris les monuments funéraires, les façades de bâtiments et toutes ornementations
en marbre et en pierre; y compris la restauration, le lavage et le nettoyage des façades et
monuments; 
• tous travaux de charpenterie, menuiserie et menuiserie métallique, y compris la charpenterie du
bâtiment, la serrurerie et la quincaillerie, le placement de portes et de plinthes, le placement des
volets en bois et en matière plastique, la pose de parquet et de tous revêtements; la pose de
cloisons de faux plafonds;
• tous travaux de montage et de démontage de construction tubulaires ou similaires;
• la conception, le placement, la rénovation et l’entretien de cuisines équipées;
• tous travaux de chauffage central, installations sanitaires et plomberie, zinguerie, comprenant entre
autre : l’installation de chauffage central à eau chaude, à vapeur ou à gaz et les appareils auxiliaires ;
l’installation sanitaire; plomberie, zinguerie, l’installation d’adoucisseurs d’eau; les toitures en métaux
non ferreux et placement de lucarnes, ainsi que les travaux de réparation et d’entretien; le placement
l’entretien et la réparation de tous brûleurs;
• tous travaux de tuyauteries industrielles et de canalisations comprenant entre autre l’installation de
ventilation et d’aération, de chauffage à air chaud, de conditionnement d’air et le calorifugeage des
tuyauteries et canalisations;
• tous travaux d’électricité, d’installations électriques; 
• tous travaux de décoration et d’aménagement intérieurs d’immeubles généralement quelconques; 
• tous travaux hydrauliques : maritimes, fluviaux et portuaires, travaux d’assèchement et de
pompage, le drainage; 
• tous travaux de terrassement : forage, fonçage de puits ; rabattement de la nappe aquifère,
fondation, battage de pieux, et de palplanches ; les travaux de consolidation du sol par tous
systèmes; 
• tous travaux de drainage : le curage des cours d’eau, la création et l’entretien d’étangs, rivières et
cours d’eau; 
• la construction, la réfection et l’entretien des routes, des pistes cyclables, des aires et pistes d’
aviation, les ouvrages d’art métallique et non métallique, tels que ponts et viaducs; les tunnels pour
routes et chemins de fer, les châteaux d’eau, les silos, les réservoirs, les citernes, les piscines, et
tous travaux d’égouttage; 
• la pose de câbles et canalisations diverses, la localisation de câbles à haute tension et de tuyaux,
les canalisations pour la distribution d’eau, de gaz, la pose de câbles électriques; 
• l’aménagement et l’entretien des plaines de jeux et de sports, de parcs et de jardins, y compris les
travaux de plantation, de clôtures et de palissades de terrains divers.
2- Toutes opérations immobilières au sens le plus large, en ce compris, la recherche, l’étude et la
réalisation de projets immobiliers, tant en Belgique qu’à l’étranger.
Par projets immobiliers, il faut entendre, sans que cette énonciation soit limitative, toutes opérations
se rapportant à un bien immeuble, qu’il s’agisse :
• d’achat, vente, échange d’immeubles, constitution ou cession de droits réels immobiliers, mise en
location et/ou prise en location de tous biens immeubles et droits réels immobiliers, la mise en
valeur, le développement, le lotissement, l’embellissement, la transformation, l’entretien, l’
amélioration, la location, la gestion et le courtage de tous biens immeubles bâtis ou non bâtis, tant en
Belgique qu’à l’étranger;
• de (faire) construire, rénover, transformer ou démolir tous immeubles ou complexes immobiliers
généralement quelconques;
• de toutes opérations financières ou commerciales se rapportant à des biens immeubles ainsi qu’à
des droits réels.
Elle peut donc notamment acheter, vendre, donner ou prendre en location tous biens bâtis ou non,
conférer ou accepter tous droits réels ou personnels portant sur ces biens, les diviser par lots,
prester tout conseil et toute assistance technique en matière immobilière.
D’une manière générale la société a également pour objet :
• La prestation de conseils et services, en toutes matières comprises dans l’objet ci-dessus et
notamment par l’exercice des fonctions d’administrateur de sociétés et autres personnes morales.
• La conclusion d’opérations et/ou de transactions commerciales à caractère international dans le
cadre de ses activités décrites ci-dessus.
• La conclusion et la négociation dans le cadre de son objet de toutes conventions, accords ou
contrats, la passation de tous actes soit pour son compte, soit pour compte de tiers, soit encore
comme mandataire, courtier ou intermédiaire.
Cette énumération est exemplative et nullement limitative. 
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne ces prestations, à la réalisation
de ces conditions.
La société peut d’une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, soit pour son compte, soit pour le compte de tiers, se
rapportant directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la réalisation.
La société peut exercer toutes fonctions et mandats et s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de
souscription ou de toute autres manière dans toutes autres affaires, entreprises, associations ou
sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le
développement de son entreprise, à lui procurer des ressources ou à faciliter l’écoulement des
services et produits.
Elle peut hypothéquer ses immeubles et mettre en gage tous ses autres biens y compris son fonds
de commerce. 
Elle peut également - en fonction de ses intérêts propres - se porter caution ou accorder son aval
pour tous prêts ou engagements quelconques tant pour elle-même que pour tous tiers.
Seule l'assemblée générale des actionnaires a qualité pour interpréter cet objet.
 
Des titres - Du Patrimoine de la société
Les capitaux propres apportés par les fondateurs à la constitution s’élèvent à quatre-vingt-six mille
euros (€ 86.000,00). En contrepartie de ces apports, mille (1.000) actions sont émises, auxquelles
les fondateurs souscrivent intégralement et inconditionnellement de la manière suivante :
- Monsieur RENWART Dimitri, prénommé, déclare souscrire (i) cinq cents (500) actions en pleine
propriété pour un apport en numéraire d’un montant de mille euros (1.000,00 €), et cinq cents (500)
actions en nue-propriété pour un apport en numéraire d’un montant de soixante-quatre mille quatre
cent quatre-vingt-deux euros quatre-vingts cents (64.482,80 €), intégralement libérés.
- Monsieur RENWART Xavier, prénommé, déclare souscrire cinq cents (500) actions en usufruit,
pour un apport en numéraire d’un montant de vingt et un mille cinq cent dix-sept euros vingt cents
(21.517,20 €), intégralement libéré.
Tous les fondateurs déclarent que tous les apports sont libérés intégralement et seront inscrits sur un
compte de capitaux propres disponibles.
 
Répartition bénéficiaire
L’assemblée générale a le pouvoir de décider, dans les limites fixées par la loi, de l’affectation du
bénéfice et du montant des distributions.
Aucune distribution ne peut être faite si l’actif net de la société est négatif ou le deviendrait à la suite
d’une telle distribution. Si la société dispose de capitaux propres qui sont légalement ou
statutairement indisponibles, aucune distribution ne peut être effectuée si l’actif net est inférieur au
montant de ces capitaux propres ou le deviendrait à la suite d’une telle distribution (« test de l’actif
net »). 
La décision de distribution prise par l’assemblée générale ne produit ses effets qu’après que l’organe
d’administration aura constaté qu’à la suite de la distribution, la société pourra, en fonction des
développements auxquels on peut raisonnablement s’attendre, continuer à s’acquitter de ses dettes
au fur et à mesure de leur échéance pendant une période d’au moins douze mois à compter de la
date de la distribution (« test de liquidité »).
L’organe d’administration a le pouvoir de procéder, moyennant le respect du test de l’actif net et du
test de liquidité précités, à des distributions provenant du bénéfice de l’exercice en cours ou du
bénéfice de l’exercice précédent tant que les comptes annuels de cet exercice n’ont pas été
approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée ou majoré du bénéfice reporté.
Dans le respect des conditions prévues à l’article 2:80 du Code des sociétés et des associations, une
dissolution et une clôture de la liquidation en un seul acte pourront être effectuées.
A défaut, en cas de dissolution de la société, la liquidation de la société sera faite par le(s)
administrateur(s) en exercice ou à défaut par un ou plusieurs liquidateurs nommés par l'assemblée
générale qui déterminera leur nombre, leurs pouvoirs et leurs émoluments.
Après réalisation de l'actif, apurement du passif ou consignation des sommes nécessaires à cet effet,
le solde éventuel sera réparti entre les actionnaires dans la proportion des actions possédées par
eux.
Si les actions ne sont pas libérées dans une égale proportion, le(s) liquidateur(s) rétablisse(nt)
préalablement l'équilibre, soit par des appels de fonds, soit par des remboursements partiels.
 
Exercice social
L’exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un décembre de chaque
année.
 
Assemblée générale ordinaire
L'assemblée générale représente l'universalité des actionnaires; ses décisions sont obligatoires pour
tous, même pour les actionnaires absents ou dissidents.
L'assemblée générale ordinaire se réunit chaque année à l'initiative de l’organe d’administration ou
des commissaires au siège de la société ou à l'endroit indiqué dans la convocation, le premier jeudi
du mois de juin à dix-huit heures. Si ce jour est férié, l'assemblée se réunit le premier jour ouvrable
suivant, à la même heure.
L'assemblée générale extraordinaire se réunit, sur convocation de l’organe d’administration et, le cas
échéant, du commissaire, chaque fois que l'intérêt de la société l'exige ou sur la requête
d'actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation.
Chaque actionnaire peut se faire représenter par un tiers, actionnaire ou non, porteur d'une
procuration spéciale; il peut même émettre, avant l’assemblée, son vote par écrit ou par tout autre
moyen de communication ayant un support matériel.
Sauf dans les cas où la loi en décide autrement ou sauf disposition statutaire contraire, chaque
action donne droit à une voix, l'assemblée délibère valablement quel que le nombre de titres
représentés et les décisions sont prises à la majorité absolue des voix.
 
Administration de la société
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, actionnaire ou non, constituant un
collège ou non. Les administrateurs sont nommés dans les statuts ou par l'assemblée générale.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat qui peut être déterminée ou
indéterminée, leur rémunération et, s'ils sont plusieurs, leurs pouvoirs.
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs et sauf organisation par l’assemblée
générale d’un organe d’administration collégial, chaque administrateur agissant seul, peut accomplir
tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve de ceux que la loi et
les statuts réservent à l’assemblée générale. Chaque administrateur représente la société à l'égard
des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant. Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux
à tout mandataire. Toutes restrictions aux pouvoirs des administrateurs ainsi qu’une répartition des
tâches entre les administrateurs ne sont pas opposables aux tiers, même si elles sont publiées.
L’organe d’administration peut charger une ou plusieurs personnes, qui agissent chacune
individuellement, conjointement ou collégialement de la gestion journalière de la société, ainsi que de
la représentation de la société en ce qui concerne cette gestion. La gestion journalière comprend
aussi bien les actes et les décisions qui n’excèdent pas les besoins de la vie quotidienne de la
société que les actes et les décisions qui, soit en raison de leur intérêt mineur qu’ils représentent soit
en raison de leur caractère urgent, ne justifient pas l’intervention de l’organe d’administration.
 
Les statuts étant arrêtés, les comparants ont pris, à terme, les décisions suivantes, lesquelles
deviendront effectives lors de l'obtention par la société de la personnalité juridique, conformément à
l'article 2:6 du Code des sociétés et des associations :
 
1) Administrateurs
Les comparants décident de nommer en tant qu’administrateurs, pour un terme indéterminé :
- Monsieur RENWART Dimitri, prénommé, qui accepte.
- Monsieur RENWART Xavier, prénommé, qui accepte.
Le mandat de des administrateurs est exercé à titre non rémunéré, sauf décision contraire de l’
assemblée générale des actionnaires.
Les comparants décident que chaque administrateur agit seul pour représenter la société vis-à-vis de
tout tiers.
 
2) Commissaire
Les comparants constatent et déclarent qu'il résulte d'estimations faites de bonne foi qu'à tout le
moins pour son premier exercice, la société répondra aux critères énoncés à l'article 3:72, 2° du
Code des sociétés et des associations, du fait qu'elle est considérée comme "petite société" au sens
de l'article 1:24 dudit Code. En conséquence, ils décident à l'unanimité de ne pas nommer de
commissaire.
 
3) Date de la clôture du premier exercice social
Les comparants décident que le premier exercice social se clôturera le 31 décembre 2023.
 
4) Date de la première assemblée générale ordinaire
Les comparants décident que la première assemblée générale ordinaire se tiendra en juin 2024.
 
5) Délégation de pouvoirs
Les comparants déclarent constituer pour mandataire spécial de la société, avec faculté de
substitution, la société anonyme ODB & Associés (N.E. 0830.249.724), ayant son siège à 1410
Waterloo, Drève Richelle 161 N 48, aux fins de procéder à l'immatriculation de la présente société à
la Banque Carrefour des Entreprises et éventuellement à l’administration de la TVA. A ces fins, le
mandataire pourra au nom de la société, faire toutes déclarations, signer tous documents et pièces
et, en général, faire le nécessaire auprès de toute administration et/ou société généralement
quelconque.
Les comparants donnent également tous pouvoirs au notaire instrumentant pour déposer la version
des statuts issue du présent acte constitutif dans le dossier de la société tenu au greffe du tribunal de
l’entreprise compétent.
 
 
Les expéditions et extraits sont déposés avant enregistrement de l’acte dans l’unique but du dépôt
au Greffe du Tribunal de l'Entreprise et pour les formalités en rapport avec l’obtention du numéro d’
entreprise. 
 
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
 
 
Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR, Notaire.
Déposé en même temps : expédition conforme de l'acte, procurations.