Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Norma Construction
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Leffingestraat 252
8400 Oostende
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Pierre MAERE, notaris plaatsvervanger aangesteld bij
beschikking van de Voorzitter van de Rechtbank van Eerste Aanleg West-Vlaanderen afdeling
Brugge in datum van 13 april 2018, vervangend notaris Pierre De Maesschalck, te Oostende, eerste
kanton, zijn ambt uitoefenend in de BV ovve BVBA “Notariskantoor De Maesschalck”, te 8400
Oostende, Prinses Stefanieplein, 35 – 37, op 2 mei 2018, waarvan het huidig uittreksel is opgemaakt
voor registratie, met het oog op neerlegging ter griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel,
blijkt:
Dat een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid, afgekort een BVBA, werd
opgericht met volgende kenmerken:
- Oprichters:
1. De Heer DOMI Behar, van Nederlandse nationaliteit, geboren te Tejdrine (Albanië) op 3 mei 1977,
wettelijk samenwonende partner van Mevrouw GJURRA Lie, wettelijk samenwonend te 2180
Antwerpen (Ekeren), Korte Bist 23.
2. De Heer GUTAJ Naim, geboren te Nasec op 3 mei 1972, echtgenoot van Mevrouw MEMAJ
Hajrije, wonende te 8400 Oostende, Northlaan 25/0001.
- Naam: “NORMA CONSTRUCTION”;
- Zetel: te 8400 Oostende, Leffingestraat 252;
- Doel: De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  handel in onroerend goed, bouwen, verbouwen voor verdere verkoop
    •  het oprichten, het laten oprichten of het verkrijgen van onroerend goed om deze te verkopen of
verhuren
    •  projectontwikkelaar woningbouw, flatgebouw, kantoorbouw, industriebouw
    •  verhuur en handel in onroerende goederen
    •  projectontwikkeling en handel in onroerend goed
    •  projectontwikkeling voor woningbouw
    •  projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
    •  projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
    •  projectontwikkeling voor kantoorbouw
    •  projectontwikkeling voor infrastructuurwerken
    •  projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra, enz.
    •  projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
    •  grondverkavelingen
    •  ruilverkavelingen
    •  handel in onroerend goed
    •  de handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond
    •  de verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
0695816434
Luik B
    •  verhuur van eigen onroerend goed
    •  verhuur van woningen, exclusief sociale woningen
    •  de verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen
    •  de verhuur van appartementen in hotels
    •  de exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing
    •  de verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.
    •  de verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's
    •  de verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
    •  verhuur van terreinen
    •  de verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden
    •  de verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer
    •  bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
    •  bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
    •  schatten en evalueren van onroerend goed
    •  beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
    •  beheer van residentiële gebouwen
    •  het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële gebouwen)
    •  het innen van de huur  (residentiële gebouwen)
    •  beheer van overig onroerend goed
    •  het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren  van de gebouwen (niet-residentiële gebouwen)
    •  het innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
    •  alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende bewerkingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in betrekking staan met haar doel. De vennootschap mag
belangen nemen door inbreng, afstand, samensmelting, financiële tussenkomsten of op gelijk welke
andere wijze in alle vennootschappen of ondernemingen, die eenzelfde, gelijkaardige of verwant doel
nastreven, of van die aard is haar bedrijvigheid uit te breiden.
    •     hetzij alleen, hetzij in samenwerking met anderen, rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, elke roerende, onroerende, financiële of diverse verrichtingen
doen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt met de uitoefening van het beroep of die zou
kunnen bijdragen tot de verdere ontwikkeling ervan ;
    •  het verlenen van advies inzake voorvermelde activiteiten;
    •  het afsluiten van overeenkomsten van verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
De vennootschap heeft eveneens tot doel:
    •  Alle activiteiten en verrichtingen met betrekking tot het verkrijgen, behouden, beheren en
uitbreiden van een vermogen bestaande uit onroerende en roerende goederen, als
patrimoniumvennootschap. Binnen het kader hiervan kan de vennootschap  overgaan tot het
verwerven, vervreemden, ruilen, verhuren, hypothekeren, in pand geven of andere verrichtingen
betreffende roerende en onroerende goederen. De vennootschap mag zich ook toeleggen op alle
administratieve, industriële, commerciële, financiële, roerende of onroerende verrichtingen die van
aard zijn de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel te bevorderen ;
    •  de vennootschap mag leningen aangaan en zich borg stellen ;
    •  de aan- en verkoop, huur en verhuur, in pacht nemen, ruilen, bouwen en tegeldemaking van
allerhande roerende goederen en onroerende goederen ;
    •  alle studies en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle
roerende goederen en rechten ;
    •  het aanzoeken, verwerven, afstaan, verhandelen, verpachten en uitbaten van allerhande
concessies, brevetten, licenties en andere intellectuele rechten ;
    •  bijstand en diensten op financieel, technisch, commercieel, juridisch en administratief vlak ;
    •  het syndic en beheer van onroerende goederen, al dan niet in mede-eigendom ;
    •  -de financiering van vennootschappen ;
    •  -het geven van adviezen, het maken van studies, het voorbereiden en opstarten van
organisatiesystemen ;
    •  management en consultancy in de ruimste betekenis van het woord ;
    •  de handel in, het huren en verhuren van alle kunstvoorwerpen en antiek, het organiseren van
tentoonstellingen, markten, beurzen en gelijkaardige evenementen inzake kunstvoorwerpen.
Daarenboven mag de vennootschap alle daden en verrichtingen van industriële, financiële, roerende
en onroerende aard stellen, alle handelsverrichtingen en over het algemeen alle ondernemingen tot
stand brengen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met her maatschappelijk doel, of
Luik B
zelfs daarbuiten en de verwezenlijking ervan bevorderen.
De vennootschap kan tot verwezenlijking van dit doel alle noodzakelijke en nuttige verrichtingen of
maatregelen nemen, gelijkaardige of aanverwante ondernemingen alsmede niet aanverwante of
complementaire ondernemingen verwerven, in dergelijke ondernemingen deelnemen op alle wijzen,
zowel in horizontale als verticale concentratie, als ook samenwerkingscontracten afsluiten,
deelnemen aan tijdelijke of niet in de tijd begrensde verenigingen, licenties en andere gelijkaardige
rechten in binnen- en buitenland toestaan.
De vennootschap kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap zal bevoegd zijn alle handelingen zonder uitzondering te verrichten, die tot het doel
noodzakelijk, nuttig of zelfs maar bevorderlijk zijn. Zij zal zelfs deel mogen nemen aan de
bedrijvigheid van andere vennootschappen met hetzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel en dit door
inbreng, versmelting of op welke manier ook.
De vennootschap mag op eender welke wijze belangen nemen in of deelnemen aan het bestuur van
verrichtingen, ondernemingen of vennootschappen die een zelfde, gelijkaardig of verwant doel
hebben, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar bedrijf te bevorderen of de afzet van haar
producten te vergemakkelijken.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde
activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan
zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter
beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel.
- Kapitaal: Het kapitaal bedraagt TWINTIGDUIZEND EURO (20.000,00 €) vertegenwoordigd door
tweehonderd (200) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/tweehonderdste
van het kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën. De tweehonderd (200)
aandelen werden als volgt onderschreven:
1. De Heer DOMI Behar, wonende te 2180 Antwerpen (Ekeren), Korte Bist 23, titularis van honderd
(100) aandelen
2. De Heer GUTAJ Naim, wonende te 8400 Oostende, Northlaan 25/0001, titularis van honderd (100)
aandelen
Totaal : tweehonderd (200) aandelen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen samen volledig volgestort zijn.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van TWINTIGDUIZEND EURO (20.000,00 €),
waarvan tienduizend euro (€ 10.000,00) door de Heer DOMI Behar en tienduizend euro (€
10.000,00) door de Heer GUTAJ Naim, beide hierboven voornoemd.
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend
namens de vennootschap in oprichting.
Een bankattest werd als bewijs van de storting aan Ons, instrumenterende notaris, overhandigd.
- Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van het zelfde
jaar.
- Jaarlijkse Algemene Vergadering: De jaarvergadering wordt gehouden op derde vrijdag van de
maand juni om 18.00 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering gehouden worden op de
eerstvolgende werkdag.
- Bestuur: Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerder(s),
natuurlijke personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
- Bevoegdheden: Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk
handelend, de bevoegdheid hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het
doel, te verrichten, met uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene
vergadering.
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als
verweerder.
De zaakvoerders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van bijzondere
volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan hij
dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
- Winstverdeling: De netto-winst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke
Luik B
bepalingen.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
één/tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de jaarvergadering haar zal geven beslissend bij
meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
- Algemene Vergadering:
De komparanten verklaren vervolgens in buitengewone algemene vergadering bijeen te komen en
nemen, met eenparigheid van stemmen, volgende besluiten:
1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 31 december 2019.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend twintig, overeenkomstig de statuten.
3. Overname door de vennootschap van de verbintenissen aangegaan door de zaakvoerder
gedurende de tussentijd
De comparant(en) verklaart(en) te weten dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid zal bezitten
en dat de vennootschap slechts tot stand zal komen van zodra een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van koophandel zal gedeponeerd zijn.
De comparant(en) verklaart(en) dat de vennootschap met toepassing van artikel 60 van het Wetboek
van Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan binnen de twee jaar voor het verlijden van onderhavige
akte. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid
heeft verkregen.
De verbintenissen aangegaan tussen het verlijden van onderhavige oprichtingsakte en de
deponering ervan ter griffie, dienen overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen te worden bekrachtigd door de vennootschap binnen de twee maanden nadat de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
- De verschijners hebben bovendien besloten:
a. het aantal zaakvoerders vast te stellen op twee.
b. te benoemen tot deze functie: De Heer DOMI Behar, van Nederlandse nationaliteit, wettelijk
samenwonende partner van Mevrouw GJURRA Lie, wettelijk samenwonend te 2180 Antwerpen
(Ekeren), Korte Bist 23 en De Heer GUTAJ Naim, echtgenoot van Mevrouw MEMAJ Hajrije,
wonende te 8400 Oostende, Northlaan 25/0001.
die verklaren te aanvaarden en bevestigen dat zij niet getroffen zijn door een besluit dat zich
daartegen verzet.
c. het mandaat van de zaakvoerder vast te stellen voor onbepaalde duur.
d. het mandaat van de zaakvoerder niet te vergoeden, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
e. geen commissaris te benoemen.
Volmacht
De verschijners stellen daarop aan als bijzondere gevolmachtigden met macht van indeplaatsstelling,
het accountantskantoor Dirk Braet BVBA, te 8470 Gistel, Stationsstraat 78, aan wie de macht
verleend wordt om de nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij
de B.T.W.-administratie, de Kruispuntbank voor Ondernemingen en het ondernemingsloket.
---- Voor eensluidend analytisch uittreksel ----
Worden tegelijk hiermede neergelegd: Expeditie van de akte; (getekend notaris Pierre Maere).