Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Onder de boom
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
9080
België
Onderwerp akte : Oprichting
Lochristi
Nerenhoek 43
Mevrouw Leurs Dagmar, wonende te 9080 Lochristi, Nerenhoek 43
De Heer De Dene Pascal, wonene te 9080 Lochristi, Nerenhoek 43
Hebben besloten een vennootschap onder firma op te richten, als volgt:
I. OPRICHTING
De vennootschap die hierbij wordt opgericht, is een vennootschap onder firma. Haar naam luidt “Onder de Boom”
Zij wordt gevestigd te 9080 Lochristi, Nerenhoek 43
II. Statuten
Het kapitaal van de vennootschap dat geheel geplaatst is, bedraagt duizend  euro (€ 1000)  en is verdeeld in 100
aandelen, zonder nominale waarde die elk 1/ 100ste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet, en deze hebben zich
onvoorwaardelijk verbonden tot nagemelde inbrengen en wel als volgt:
1. De oprichter sub 1 heeft ingetekend op 50 aandelen, hetzij voor een bedrag van € 500 volledig volstort
2. De oprichter sub 2 heeft ingetekend op 50 aandelen, hetzij voor een bedrag van € 500 volledig volstort.
Artikel 1 Rechtsvorm - Naam - Identificatie
De vennootschap is een vennootschap onder firma.
De naam van de vennootschap luidt Onder de Boom
De vennootschap moet telkens wanneer zij haar naam gebruikt, de naam laten voorafgaan of volgen door de
vermelding van haar vennootschapsvorm, ofwel voluit geschreven als “vennootschap onder firma”, ofwel
afgekort “V.O.F.”.
Artikel 2 Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9080 Lochristi, Nerenhoek 43
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in het Nederlands taalgebied en in het tweetalig gebied
Brussel - hoofdstad, bij besluit van de zaakvoerder(s), mits bekendmaking in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
De vennootschap zal overal, zowel in het binnen- als in buitenland, bij gewone beslissing van de zaakvoerder(s),
administratieve zetels, bijhuizen en kantoren mogen openen.
Artikel 3 Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur vanaf heden.
Artikel 4 Doel
De vennootschap heeft tot doel :
- het verlenen van diensten zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden in verband met makelaardij
- het verlenen van diensten zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden in verband met de nodige
certificiëringen woningen
- het optreden als bestuurder in andere vennootschappen
- het participeren in andere vennootschappen
- uitbating, verzorging en dergelijke mbt neerhofdieren
0780556030
- aanleggen, kweken en eventuele verkoop van groenten en fruit, serregewassen en boomgaard en bewerkte
producten die hieruit voortvloeien 
- geven van workshops ivm voeding, kooktechnieken en uitleg keukentoestellen
- verkoop van keukentoestellen, kookaccessoires en ingrediënten. 
- geven van les ivm vastgoed en zijn termen
- verhuur van mobilhomes
VOOR EIGEN REKENING
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van 
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
roerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door
derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerende vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren,
die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of
schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten
maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
AFDELING II KAPITAAL - MAATSCHAPPELIJKE AANDEELBEWIJZEN
Artikel 5 Kapitaal
Het kapitaal bedraagt 1.000 euro  Het kapitaal is volledig geplaatst.
De nog niet volgestorte aandelen moeten op de door het bestuursorgaan vastgestelde tijdstippen volgestort
worden in functie van de behoeften van de vennootschap.
Zolang de behoorlijk opgevraagde stortingen niet gedaan zijn, wordt de uitoefening van het stemrecht verbonden
aan de aandelen waarop die stortingen niet zijn geschied, geschorst.
De vennoot die laattijdig is met het voldoen van deze volstortingsverplichting zal een intrest, gelijk aan de
wettelijke intrest, verschuldigd zijn aan de vennootschap, te rekenen vanaf de inbaarheid tot de dag van de
werkelijke betaling.
Artikel 6 Aandelen
Het kapitaal is vertegenwoordigd door 100 aandelen, zonder nominale waarde die elk een 1/100ste van het
kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn op naam en worden aangetekend in een aandelenregister dat bewaard wordt op de zetel van
de vennootschap, en daar ter inzage is van de vennoten.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
AFDELING III VENNOTEN
Artikel 7 Hoofdelijke en onbeperkte aansprakelijkheid
De vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt gehouden voor alle verbintenissen van de vennootschap echter beperkt
tot,het bedrag van hun inbreng in kapitaal, ook al heeft een enkele vennoot getekend mits dit namens de
vennootschap geschied is.
Artikel 8 Overdracht van aandelen
De aandelen zijn niet overdraagbaar.
Zij kunnen slechts worden overgedragen onder de levenden aan een vennoot of aan een persoon die de
hoedanigheid heeft door de statuten vereist om vennoot te kunnen worden, mits éénparige goedkeuring van de
overdracht door de voltallige vergadering van de medevennoten.
Het overlijden van een vennoot heeft de ontbinding van de vennootschap niet tot gevolg. De overblijvende
vennoten of een door de eventueel enig overblijvende vennoot aan te duiden partij moeten de aandelen van de
erfgenamen overnemen tegen de waarde zoals hierna bepaald.
AFDELING IV BESTUUR EN CONTROLE
Artikel 9 Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, afzonderlijk optredend, die in naam van
de vennootschap alle handelingen mogen stellen die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het maatschappelijk
doel, evenwel rekening houdend met een beperking van vervreemding van onroerende goederen van de
vennootschap en het aangaan van leningen, waarvoor het eenparig akkoord verreist is van alle vennoten. De
benoeming en het ontslag van de zaakvoerder(s) wordt beslist door de vergadering van vennoten, bij gewone
meerderheid.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Telkens wanneer een rechtspersoon wordt voorgedragen voor een mandaat als zaakvoerder, moet een
document aan de algemene vergadering worden voorgelegd waaruit zowel de identiteit van voormelde vaste
vertegenwoordiger blijkt evenals de bevestiging dat deze laatste bereid is de functie van vaste vertegenwoordiger
waar te nemen. De rechtspersoon is maar benoemd als zaakvoerder, nadat de algemene vergadering de vaste
vertegenwoordiger heeft aanvaard. Bij het terugtreden van de vaste vertegenwoordiger neemt het mandaat van
zaakvoerder van rechtswege een einde, tenzij de algemene vergadering voorafgaand aan de terugtreding een
nieuwe vaste vertegenwoordiger heeft aanvaard.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Artikel 10 Controle
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks - en controlebevoegdheid van een commissaris en heeft recht
op de informatie zoals bepaald in artikel 137 van het Wetboek van Vennootschappen, teneinde zich te kunnen
vergewissen van de financiële toestand van de vennootschap.
De vennoten kunnen zich op hun kosten laten bijstaan of vertegenwoordigen door een accountant.
AFDELING V ALGEMENE VERGADERING
Artikel 11 Algemene Vergadering
De algemene vergadering bestaat uit al de vennoten.
De algemene vergadering wordt bijeengeroepen door de zaakvoerder(s).
Indien alle vennoten aanwezig of geldig vertegenwoordigd zijn, dient geen verantwoording van de bijeenroeping
te worden gegeven.
De algemene vergadering zal worden voorgezeten door de (oudste van de) zaakvoerder(s). De vergadering
benoemt een secretaris. Van de vergaderingen zullen notulen worden opgemaakt waarin de genomen
beslissingen worden geacteerd. De notulen zullen worden ondertekend door de voorzitter en de secretaris van de
vergadering.
De kopieën of uittreksels van deze notulen, voor gerechtelijke of buitengerechtelijke doeleinden, zullen worden
ondertekend door een zaakvoerder.
Artikel 12 Jaarvergadering
De algemene vergadering komt ten minste éénmaal per jaar bijeen.
De jaarlijkse vergadering van de vennoten zal worden gehouden op 30 juni om 09.00u. en met als agenda:
1. Bestemming van het resultaat;
2. Goedkeuring van de balans en resultatenrekening;
3. Kwijting aan de zaakvoerder(s).
4. bezoldigingen
De beslissingen op de jaarvergadering worden genomen met een gewone meerderheid van stemmen.
Artikel 13 Bijzondere algemene vergadering
De bijzondere algemene vergadering van de vennoten kan op elk ogenblik worden samengeroepen op verzoek
van iedere vennoot en dit binnen de maand van dit verzoek.
De bijzondere algemene vergadering heeft tot doel de wijziging van de statuten.
De beslissingen tot statutenwijziging dienen te worden genomen met unanimiteit van alle vennoten.
Artikel 14 Stemrecht
Elk aandeel heeft recht op één stem.
Elke stem van een vennoot mag persoonlijk worden uitgebracht, ofwel verzonden per gewone brief, telex,
telegram, telegraaf, fax of e-mail of om het even welk ander communicatiemiddel.
Een stem kan geldig worden uitgebracht door tussenkomst van een lasthebber of een gevolmachtigde, die
niettemin de hoedanigheid van de vennoot moet bezitten.
Artikel 15 Aanwezigheidsquorum
Zowel de jaarvergadering als de bijzondere algemene vergadering kunnen slechts geldig beraadslagen en
beslissen wanneer alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn.
AFDELING VI BOEKJAAR - BALANS – WINSTVERDELING
Artikel 16 Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op 31 december  van elk jaar.
Artikel 17 Inventaris – Balans
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder(s) de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de balans en resultatenrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt
de boekhouding afgesloten.
Artikel 18 Winstverdeling
Op voorstel van de zaakvoerder(s) beslist de jaarvergadering over de bestemming die aan het resultaat zal
worden gegeven.
AFDELING VII ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 19 Ontbinding
De vennootschap kan worden ontbonden bij besluit van de bijzondere algemene vergadering genomen volgens
de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld, onverminderd het recht van elke vennoot tot
eenzijdige opzegging van de vennootschap aangegaan voor onbepaalde duur, mits deze opzegging aan alle
andere vennoten en te goeder trouw en niet ontijdig geschiedt overeenkomstig de artikelen 43 en 44 van het
Wetboek van Vennootschappen.
Het ontslag heeft uitwerking zes maanden na de datum van verzending van deze brief en heeft niet de ontbinding
tot gevolg.
De vennootschap zal niet ontbonden zijn door het overlijden van een vennoot, noch bij ontslag, de uitsluiting, de
werkonbekwaamheid, de onbekwaam verklaring, het kennelijk onvermogen of het faillissement van een vennoot.
In deze gevallen zal de vennootschap voortduren tussen de overlevende vennoten, of de vennoten die niet
onbekwaam zijn verklaard of die niet in staat van kennelijk onvermogen of faillissement zijn. De aandelen van de
overleden vennoot, of van de onbekwaam verklaarde, kennelijk onvermogende of gefailleerde vennoot, gaan
pondspondsgewijze over op de vennoten die de vennootschap verder zetten, hetzij door de eventueel enig
overblijvende vennoot aan te duiden partij, mits vergoeding gelijk aan de waarde van die aandelen geschat op
het ogenblik van het overlijden, de onbekwaam verklaring, het kennelijk onvermogen of het faillissement.
De vergoeding zal bepaald worden op basis van de intrinsieke boekwaarde. De werkelijke waarde wordt door
een bij onderling overleg gekozen deskundige bepaald indien de partijen op dit vlak niet overeenkomen. Bij
gebrek aan overeenstemming stelt de voorzitter van de bevoegde rechtbank een deskundige aan op verzoek van
één der partijen
Wanneer het overlijden, het ontslag, de uitsluiting, de werkonbekwaamheid, de onbekwaam verklaring, het
kennelijk onvermogen of het faillissement van een vennoot leidt tot eenhoofdigheid van de vennootschap, wordt
aan de overblijvende vennoot de mogelijkheid geboden om binnen een termijn van 6 maanden in de vervanging
te voorzien.
Artikel 20 Vereffening
De algemene vergadering benoemt één of meerdere vereffenaars.
De vereffenaars treden evenwel pas in functie nadat de voorzitter van de rechtbank van koophandel is
overgegaan tot de bevestiging van hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide bevoegdheden hun toegekend door de artikelen 186 en
volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
De vereffenaars moeten de algemene vergadering van vennoten bijeenroepen wanneer vennoten die één vijfde
van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, het vragen en zij moeten de algemene vergadering van
obligatiehouders bijeenroepen wanneer obligatiehouders die één vijfde van het bedrag van de in omloop zijnde
obligaties vertegenwoordigen, het vragen.
De vereffenaars zenden in de zevende en de dertiende maand van het eerste vereffeningsjaar een omstandige
staat van de toestand van de vereffening over aan de griffie van de rechtbank van koophandel van het
arrondissement waarin de vennootschap haar zetel heeft. Die staat vermeldt onder meer de ontvangsten, de
uitgaven en de uitkeringen en geeft aan nog moet worden vereffend. Vanaf het tweede jaar van de vereffening
wordt die omstandige staat slechts om het jaar aan de griffie overgezonden en bij het vereffeningsdossier
gevoegd.
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betalen de vereffenaars alle schulden naar
evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder aftrek, wat deze
betreft, van het disconto. Zij mogen echter op eigen risico eerst de opeisbare schulden betalen, ingeval de baten
de lasten aanmerkelijk te boven gaan of de schuldvorderingen op termijn voldoende gewaarborgd zijn,
onverminderd het recht van de schuldeisers om zich tot de rechtbank te wenden.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder
de verschillende categorieën schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van het
arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars
onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; zij overhandigen hun de goederen
die zij voor nadere verdeling hebben moeten overhouden.
AFDELING VIII - DIVERSE BEPALINGEN
Artikel 21 Woonplaats
Elke vennoot of zaakvoerder verklaart voor de toepassing van deze statuten woonstkeuze te doen op de
maatschappelijke zetel van de vennootschap waar alle kennisgevingen, mededelingen en aanmaningen geacht
zullen worden haar/hem rechtsgeldig te zijn gedaan.
III. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Aanvang en einde van het eerste boekjaar - Eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op 1 januari 2022 en zal eindigen op 31.12.2022
 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 30 juni  2023
Bekrachtiging – overname verbintenissen
Ondergetekenden verklaren dat de vennootschap alle akten bekrachtigt en overneemt die voor de vennootschap
in oprichting werden verricht sedert 1 oktober 2021.  
Benoeming niet-statutaire zaakvoerders
Onmiddellijk na het vaststellen van de statuten van onderhavige vennootschap, zijn de vennoten in een
algemene vergadering bijeengekomen en hebben besloten de volgende personen te benoemen tot
zaakvoerder: Mevrouw Leurs Dagmar voornoemd. Zij aanvaardt dit mandaat dat ze bezoldigd zal uitoefenen.
Haar opdracht geldt voor onbepaalde duur en neemt een aanvang op de dag de vennootschap
rechtspersoonlijkheid verwerft.
Volmacht
Volmacht wordt gegeven aan de coöperatieve vennootschap met onbeperkte aansprakelijkheid ‘ 
accountantskantoor Van den broeck - Vandecasteele ,  met zetel te Nazareth, Warandestraat 37/39,   voor wie
optreedt mevrouw Inge Van den Broeck, wonende Nazareth, Deinzestraat 7, met macht om afzonderlijk te
handelen, om alle formaliteiten in verband met het Ondernemingsloket, Kruispuntbank voor Ondernemingen en
de fiscale en BTW administraties, zowel directe als indirecte belastingen te vervullen, en dit zowel voor deze
voortvloeiend uit huidige akte als voor deze voortvloeiend uit alle andere akten.
Volmacht wordt eveneens verleend aan mevrouw Christine Vandecasteele, wonende te Knokke, Elisabetlaan
24/005 
- om alle formaliteiten in verband met het Ondernemingsloket, Kruispuntbank voor Ondernemingen te vervullen;
- om de vennootschap te vertegenwoordigen bij de diensten der belasting op de toegevoegde waarde, en de
directe en indirecte belastingen, inzage te nemen in het dossier, documenten te ondertekenen welke noodzakelijk
zijn voor de opvolging en afhandeling van het dossier, akkoorden en briefwisseling te ondertekenen;
bezwaarschriften in te dienen en te negotiëren met alle belastingdiensten
- de vennootschap bij te staan en te vertegenwoordigen op de Griffie van de Rechtbank van Koophandel, kamer
van handelsonderzoek en insolventiekamer.
De volmacht drager handelt steeds in opdracht van de volmachtgever. Deze volmacht of lastgeving behelst alle
verrichtingen die de lasthebber nodig of nuttig zal achten voor het hierboven aangegeven doel. Zij verleent
inzonderheid alle macht tot aangifte, antwoord, bezwaar en afstand, inschrijving, wijziging, schrapping.