Ondernemingsnummer :
0464161133
Benaming :
(voluit) :
VANDER STRICHT - VENS
(verkort) :
Rechtsvorm :
Coöperatieve vennootschap met onbeperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Zeveneken-Dorp 30
9080 Lochristi
Onderwerp akte :
DOEL, ALGEMENE VERGADERING, BOEKJAAR
Uit een akte verleden voor notaris Wim Van Damme te Lochristi op 30 augustus 2018 blijkt dat de
coö-pe--ratieve vennootschap met onbeperkte hoofdelijke aansprakelijkheid de volgende
statutenwijziging goedkeurde :
    1.  Verlenging van het lopende boekjaar.
De vergadering beslist om het huidige boekjaar te verlengen tot 31 juli 2019 zodat het boekjaar dan
zal lopen van 1 augustus van ieder jaar tot 31 juli van het daaropvolgende jaar.
    2.  Aanpassing van artikel 24 van de statuten.
Om de statuten in overeenstemming te brengen met het voorgaande besluit tot verlenging van het
lopende boekjaar beslist de vergadering om artikel 24 van de statuten te vervangen door de
volgende tekst:
"Artikel 24
Het boekjaar van de vennootschap loopt van één augustus van een jaar tot éénendertig juli van het
daaropvolgende jaar.
Op het einde van het boekjaar maakt de bestuurder een inventaris en een jaarrekening op. Die jaar-
re-ke-ning bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt een geheel. De
bestuurder stelt bovendien een verslag op waarin hij rekenschap geeft van zijn beleid. Dat verslag
bevat een commentaar op de jaarrekening waarbij een getrouw overzicht wordt gegeven van de
gang van zaken en van de positie van de vennootschap.
Deze stukken worden ten minste vijftien dagen voor de jaarverga-dering op de zetel van de
vennootschap neergelegd."
    3.  Wijziging van de datum van de jaarlijkse algemene vergadering.
Ingevolge voorgaand besluit tot verlenging van het lopende boekjaar beslist de vergadering om de
da-tum van de jaarlijkse algemene vergadering te wijzigen naar de tweede woensdag van de maand
ja-nu-a-ri om 17 uur. De eerstvolgende algemene vergadering zal aldus gehouden worden in januari
2020.
    4.  Aanpassing van artikel 23 van de statuten.
Om de statuten in overeenstemming te brengen met het voorgaande besluit tot wijziging van de
datum van de jaarlijkse algemene vergadering beslist de vergadering om de tekst van artikel 23 van
de sta-tu-ten te vervangen door de volgende tekst:
"Artikel 23
De jaarvergadering wordt telkens gehouden op de tweede woensdag van de maand januari om
zeventien uur."
    5.  Wijziging van het maatschappelijk doel.
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag van de raad van bestuur
aan-gaan-de de wijzing van het maatschappelijk doel, alsmede van de staat van activa en passiva
afgesloten per 30 juni 2018.
De aanwezige vennoten erkennen een afschrift van dit verslag alsmede van de staat van
Luik B
activa en pas-si-va afgesloten per 30 juni 2018 te hebben ontvangen en er kennis van te hebben
genomen.
Het verslag van de raad van bestuur, alsmede de staat van activa en passiva, blijven aan deze akte
gehecht.
De vergadering beslist het doel van de vennootschap te wijzigen door het uit te breiden als volgt:
"Makelaar in onroerende goederen en de exploitatie van een immobiliënkantoor, met inbegrip van
tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddelingen van alle risico’s
en alle administratie en beheerszaken dienaangaande;
Het optreden als tussenpersoon bij de expertise, schatting, aankoop, verkoop, ruiling, omvorming,
ex-ploi-tatie, verkaveling, het valoriseren en het beheer voor eigen rekening of voor rekening van
derden van alle onroerende goederen zonder uitzonderingen, gelegen in België of in het buitenland;
Het uitvoeren van vastgoedexpertises en schattingen;
Het uitvoeren van topografische opmetingen en het afbakenen van percelen en eigendommen;
Activiteiten van landmeters-schatters van onroerende goederen;
De coördinatie, het optreden als tussenpersoon en het zelf optreden als deskundige in de voor-berei-
den-de fase van de tekoopstelling, bij de totstandkoming van de overeenkomst en bij de nazorgfase,
in het kader van allerlei attesten;
Het uitbaten, huren en verhuren, leasen, het in erfpacht of opstal geven of nemen van alle
onroerende goe-deren, alsmede het optreden als makelaar en tussenpersoon bij de verkoop en
verhuring ervan, met inbegrip van handelsfondsen;
Het bouwen, verbouwen, herbouwen, renoveren, onderhouden of afbreken van onroerende
goederen van alle aard voor eigen rekening of voor rekening van derden, alsook de promotie en
coördinatie in on-roerend goed;
Onderneming voor de ontwikkeling van vastgoedprojecten;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, beheren van een onroerend vermogen en alle ver-rich-
tin-gen met betrekking tot onroerende goederen en alle onroerende zakelijke rechten eraan
verbonden. Zij mag onder meer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, renoveren, uitrusten
en om-bou-wen, met het oog op het beheer, de opbrengsten van verhuring, opstal, leasing, de
inkomsten van ver-koop en de realisatie van meerwaarden.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, beheren van een roerend patrimonium en alle verrich-
tin-gen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook. De verwerving van
partici-pa-ties, onder gelijk welke vorm, in handels-, industriële en financiële ondernemingen, zowel
Belgische als buitenlandse ; het beheer, evenals het te gelde maken van deze participaties, de
verwerving door deel-neming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welke andere wijze, van
alle deelbewijzen, aan-delen, obligaties, waarden en titels. Zij kan tevens rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen ne-men, door deelneming, inbreng of elke andere wijze, in alle
vennootschappen, ondernemingen, sa-men-werkingsverbanden, beroepsverenigingen of
groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of
soortelijk doel nastreven of die van aard zijn de ontwikkeling van de onderneming te realiseren.
Het deelnemen aan het bestuur en directie van vennootschappen of ondernemingen, ongeacht het
doel dat deze hebben en dit zelfs in de hoedanigheid van bestuurder of vereffenaar van deze ven-
noot-schap-pen of ondernemingen. Het beheer en toezicht voeren over alle andere
vennootschappen en on-der-nemingen van welke aard ook ; het geven van adviezen en het verlenen
van bijstand in verband met problemen van beheer, leiding en uitbating van bedrijven in de ruimste
zin van het woord.
Het geven van advies of bijstand, onder welke vorm ook, die kaderen in de uitoefening van het doel;
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de
exclusieve be-voegdheden die aan andere personen zijn voorbehouden ingevolge wetgeving,
reglementeringen of an-dere belemmeringen. De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een
vergunning, een attest no-dig is of die aan andere voorschriften moeten voldoen, zullen bijgevolg
slechts mogen uitgeoefend wor-den nadat de vereiste vergunningen of attesten ter beschikking zijn
of zodra aan de desbe-tref-fen-de voorschriften is voldaan."
    6.  Aanpassing van artikel 3 van de statuten.
Om de statuten in overeenstemming te brengen met het voorgaande besluit tot uitbreiding
Luik B
van het doel beslist de vergadering om de tekst van artikel 3 van de statuten te vervangen door de
volgende tekst:
“Artikel 3. – Doel
De vennootschap heeft tot doel:
- Het optreden als tussenpersoon, vertegenwoordiger of agentschap van banken, spaarbanken, ka-
pi-ta-lisatieondernemingen, krediet- en fi-nancieringsonderneming, gemeenschappelijke beleggings-
fond-sen, ondernemingen voor het beheer van beleggingen en vermogens en ondernemingen voor
borg-stel-ling en waarborg.
- Het aanbrengen van aanvragen, negociëren en het bemiddelen bij het afsluiten van geldleningen
en kre-dietopeningen aan vennoot-schappen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit
ka-der kan zij zich ook mits vergoeding borgstellen of haar aval verlenen in de meest ruime zin, alle
handels- en financiële operaties verrich-ten.
- Het aanbrengen van aanvragen, het negociëren en het bemiddelen bij het afsluiten van verze-ke-
rin-gen, het verlenen van adviezen om-trent alle takken van het verzekeringswezen, het verzekeren
en la-ten verzekeren van alle risico's en te dien einde tussenkomen bij verze-keringsmaatschappijen
en her-ver-zekeringsmaatschappijen, de verte-genwoordiging van verzekeringsmaatschappijen,
zowel uit bin-nen- als buitenland, het beheer van verzekeringsportefeuilles, zowel voor eigen
rekening als voor re-ke--ning van derden, de bemiddeling voor het plaatsen of het verkrijgen van
leningen via of gedekt door verze-keringsmaatschappijen, het optreden als schaderegelaar voor om
het even welke derde en dit na om het even welk schadegeval aan der-den overkomen, kortom het
verrichten van alle handelingen die normaal tot het domein van een verzekeringsmakelaar behoren.
- Alle activiteiten verband met het inkopen, verkopen, huur en ver-huur van onroerende goederen, en
dit in de meest ruime zin van het woord.
- Makelaar in onroerende goederen en de exploitatie van een immobiliënkantoor, met inbegrip van
tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddelingen van alle risico’s
en alle administratie en beheerszaken dienaangaande;
- Het optreden als tussenpersoon bij de expertise, schatting, aankoop, verkoop, ruiling, omvorming,
exploitatie, verkaveling, het valoriseren en het beheer voor eigen rekening of voor rekening van
derden van alle onroerende goederen zonder uitzonderingen, gelegen in België of in het buitenland;
- Het uitvoeren van vastgoedexpertises en schattingen;
- Het uitvoeren van topografische opmetingen en het afbakenen van percelen en eigendommen;
- Activiteiten van landmeters-schatters van onroerende goederen;
- De coördinatie, het optreden als tussenpersoon en het zelf optreden als deskundige in de voor-be-
rei-den-de fase van de tekoopstelling, bij de totstandkoming van de overeenkomst en bij de
nazorgfase, in het kader van allerlei attesten;
- Het uitbaten, huren en verhuren, leasen, het in erfpacht of opstal geven of nemen van alle onroe-
ren-de goederen, alsmede het optreden als makelaar en tussenpersoon bij de verkoop en verhuring
er-van, met inbegrip van handelsfondsen;
- Het bouwen, verbouwen, herbouwen, renoveren, onderhouden of afbreken van onroerende goe-de-
ren van alle aard voor eigen rekening of voor rekening van derden, alsook de promotie en coördinatie
in onroerend goed;
- Onderneming voor de ontwikkeling van vastgoedprojecten;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, beheren van een onroerend vermogen en alle
verrich-tin-gen met betrekking tot onroerende goederen en alle onroerende zakelijke rechten eraan
verbonden. Zij mag onder meer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, renoveren, uitrusten
en ombou-wen, met het oog op het beheer, de opbrengsten van verhuring, opstal, leasing, de
inkomsten van ver-koop en de realisatie van meerwaarden.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, beheren van een roerend patrimonium en alle ver-
rich-tin-gen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook. De verwerving
van parti-ci-paties, onder gelijk welke vorm, in handels-, industriële en financiële ondernemingen,
zowel Bel-gi-sche als buitenlandse ; het beheer, evenals het te gelde maken van deze participaties,
de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welke andere wijze, van
alle deelbe-wij-zen, aandelen, obligaties, waarden en titels. Zij kan tevens rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen ne-men, door deelneming, inbreng of elke andere wijze, in alle
vennootschappen, ondernemingen, sa-men-werkingsverbanden, beroepsverenigingen of
groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of
Luik B
soortelijk doel nastreven of die van aard zijn de ontwik-keling van de onderneming te realiseren.
- Het deelnemen aan het bestuur en directie van vennootschappen of ondernemingen, ongeacht het
doel dat deze hebben en dit zelfs in de hoedanigheid van bestuurder of vereffenaar van deze
vennoot-schap-pen of ondernemingen. Het beheer en toezicht voeren over alle andere
vennootschappen en on-dernemingen van welke aard ook ; het geven van adviezen en het verlenen
van bijstand in verband met problemen van beheer, leiding en uitbating van bedrijven in de ruimste
zin van het woord.
- Het geven van advies of bijstand, onder welke vorm ook, die kaderen in de uitoefening van het doel;
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de
exclusieve be-voegdheden die aan andere personen zijn voorbehouden ingevolge wetgeving,
reglementeringen of andere belemmeringen. De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een
vergunning, een attest no-dig is of die aan andere voorschriften moeten voldoen, zullen bijgevolg
slechts mogen uitgeoefend wor-den nadat de vereiste vergunningen of attesten ter beschikking zijn
of zodra aan de desbe-tref-fen-de voorschriften is voldaan.
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks ver-
band met haar maatschappelijk doel. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen re-
ke-ning en voor rekening van derden.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige ver-eiste activiteitsattesten zou be-
schik-ken, zullen in onderaanneming worden uitgegeven.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
zij-delings, belangen nemen in on-dernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan,
kredie-ten en leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen han-delszaak.
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel, of wat van aard is de ver-
we-zen-lijking ervan te bevorderen."
    7.  Bevoegdheden van de raad van bestuur om over te kunnen gaan tot alle administratieve
wijzigingen en inschrijvingen.
De vergadering kent de raad van bestuur alle bevoegdheden toe voor de uitvoering van deze
besluiten even-als aan BV - CVBA Kantoor Hermans, gevestigd te 9200 Dendermonde, Vosmeer 1,
inclusief de be-voegd-heid tot indeplaatsstelling, de bevoegdheden om de noodzakelijke wijzigingen
door te voeren bij de Administraties, in het bijzonder bij de kruispuntenbank en de B.T.W.
 
Voor eensluidend uittreksel, bestemd voor publicatie
 
Wim Van Damme
Notaris
3/9/2018
Tezelfdertijd neergelegd :
- uitgifte van de akte;
- verslag raad van bestuur omvattende staat van actief en passief
- gecoördineerde statuten;