Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO JIBLI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lindestraat 42
 : 1640 Sint-Genesius-Rode
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte die notaris Thierry Lannoy in Charleroi op 28 juni 2024 heeft ontvangen, blijkt dat er een
besloten vennootschap is opgericht onder de naam "IMMO JIBLI", waarvan de inhoud hieronder
wordt weergegeven:
1. De heer L MAIMOUNI Amina, wonende te 6180 Courcelles, rue Albert Lemaitre, nummer 50,
hebben de ondergetekende notaris verzocht vast te stellen dat zij een vennootschap oprichten en de
statuten op te stellen van een besloten vennootschap, genaamd "IMMO JIBLI", met
maatschappelijke zetel te 1640 Rhode-Saint-Genèse, Lindestraat, nummer 42, met een
aanvangsvermogen van drie duizend euro (3.000,00€).
2. Comparanten, die samen minstens een derde van de aandelen bezitten, verklaren dat zij beiden
oprichters zijn in overeenstemming met het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. 
3. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap
wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit. 
4. Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën et dat het bedrag van deze stortingen, hetzij drie duizend euro (3.000,00€), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de
bank BELFIUS
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van drie duizend euro
(3.000,00€).
STATUTEN
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam « IMMO JIBLI».
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
1010926773
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden of in joint ventures met derden, alle commerciële, industriële, financiële,
roerende of onroerende verrichtingen van welke aard ook uit te voeren die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met de volgende activiteiten:
- ontwikkeling van woningen en industrieel vastgoed;
- Activiteiten van vastgoedhandelaars;
- Beheer van woningen of niet-residentieel vastgoed;
- Verhuur en exploitatie van niet-residentieel of residentieel vastgoed in eigendom of geleased;
- Alle vastgoedtransacties in de breedste zin van het woord;
- Elke aankoop van roerende of onroerende goederen die direct of indirect verband houdt met het
bedrijf;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed;
- Waardering en taxatie van onroerend goed;
- Bouw, als projecteigenaar of hoofdaannemer, verbouwing en ontwikkeling, alsmede het ontwerp en
de inrichting van woonwijken, inclusief de aanleg van wegen en rioleringen;
- Bouwadvies (civiele techniek en diverse bouwtechnische studies);
- Kopen, ruilen, verkopen, leasen en onderverhuren, en het overdragen van geleased en
onderverhuurd onroerend goed, met of zonder koopoptie, het exploiteren en onderhouden van
huizen, flats, kantoren, winkels, bedrijven, land en landgoederen, en in het algemeen alle onroerend
goed activa, evenals alle financieringstransacties.
In het algemeen heeft zij de volledige rechtsbevoegdheid om alle handelingen en transacties te
verrichten die direct of indirect verband houden met haar doel of die, direct of indirect, de
verwezenlijking van dit doel geheel of gedeeltelijk kunnen vergemakkelijken.
Zij mag door middel van vereniging, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of anderszins belangen
nemen in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen waarvan het doel identiek,
gelijkaardig of verwant is aan het hare of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen
bevorderen of een bron van afzetmogelijkheden voor haar kunnen vormen.
Zij mag optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
De vennootschap kan zich ten gunste van vennootschappen of particulieren in de ruimste zin
borgstellen of zakelijke zekerheden stellen.
Indien de uitoefening van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorwaarden voor toegang tot
het beroep, zal de vennootschap haar optreden met betrekking tot de uitoefening van deze
handelingen afhankelijk stellen van de vervulling van deze voorwaarden.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Nochtans wanneer de vennootschap slechts één aandeelhouder telt en het bestuur van de
vennootschap wordt gevoerd door een derde, zal het voorafgaand akkoord van de enige
aandeelhouder handelend tezelfdertijd als algemene vergadering moeten worden bekomen door de
externe bestuurder voor elke akte houdende vervreemding of hypotheekstelling van onroerende
vennootschapsgoederen, voor de deelneming aan de oprichting van of aan de inbreng in een
vennootschap, voor elk rechtshandeling die de vennootschap verbindt voor een bedrag.
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn slechts geldig wanneer zij
ondertekend worden door een bestuurder.
Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar/hun machten.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste vrijdag in juni, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts
één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. 
Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering
bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 01 januari op 31 décember van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. 
Ze worden tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan
de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor
wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij
aangetekende brief, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of
vertegenwoordigd is op de vergadering.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar begint op 1 juli tweeduizendvierentwintig en wordt afgesloten op de éénendertig
december van het jaar tweeduizend vijfentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de jaar tweeduizend zesentwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 1640 Rhode-Saint-Genèse, Lindestraat, nummer 42.
3. Benoeming van bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op EEN.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een duur voor een onbepaalde duur:
-  Mevrouw   L MAIMOUNI Amina, hier aanwezig en die aanvaardt.
4.Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Volmachten
Mevrouw L MAIMOUNI Amina, of elke andere door zij aangewezen persoon, zijn aangewezen als
lasthebbers ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekennen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het
oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
6. Volmacht onderhandse overeenkomst, voor opening, inschrijving en latere updates 
De besloten vennootschap « IMMO JIBLI », vertegenwoordigd door de beheerders genoemde
machtigt notaris Thierry Lannoy ondergetekende, om in naam en voor rekening van de vennootschap
de volgende handelingen te verrichten als gemachtigde: 
- op naam van de vennootschap een elektronisch register van de aandelen op naam op naam te
openen en daarin de actuele toestand in te geven zoals deze blijkt uit het actuele register dat op
papier wordt gehouden; 
- daartoe alle noodzakelijke inschrijvingen uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen
te stellen die hiertoe zijn vereist; 
- op eenvoudig verzoek van het bestuurs- of vertegenwoordigingsorgaan van de vennootschap, de
latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch effectenregister uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist, met inbegrip van het
overmaken van de wettelijk opgelegde gegevens aan het UBO-register.
Verbintenissen 
De vennootschap verbindt er zich toe om naar best vermogen mee te werken aan de uitvoering van
de opdracht en onder meer hiertoe uiterlijk de elementen en gegevens te bezorgen die nodig zijn
voor de correcte invulling van het elektronisch effectenregister. 
De notaris verbindt er zich toe om naar best vermogen de opdracht te vervullen. Deze verbintenis
van de notaris omvat onder meer de tijdige uitvoering van de inschrijving nadat alle hiertoe
noodzakelijke gegevens werden bezorgd door de vennootschap en/of bekomen werden. Tenzij de
inschrijvingen resulteren uit een akte van het ambt van de notaris vormt deze verbintenis een
middelenverbintenis en geen resultaatsverbintenis, onder meer omdat het notariaat hiervoor
afhankelijk is van de informatie te bezorgen door de vennootschap. 
Aansprakelijkheid
De notaris kan niet verantwoordelijk gehouden worden voor de onjuistheid of de onvolledigheid van
de ingeschreven gegevens, indien dit zijn oorsprong vindt in onjuiste of onvolledige informatie
vanwege de vennootschap, haar effectenhouders of hun gemachtigden of in het gebrek aan
aanlevering van alle gegevens en stukken die nodig zijn voor de uitvoering van de opdracht binnen
de hiervoor gestelde. De verantwoordelijkheid hiervoor berust exclusief bij de vennootschap en
informatieverstrekkende derdeDe vennootschap aanvaardt in de voormelde gevallen de notaris te
zullen vrijwaren voor de eventuele aanspraken die in dit kader gemaakt worden tegen de notaris.
Ereloon en kosten 
De uitvoering van de opdracht geeft voor de notaris recht op de aanrekening van erelonen of
vergoedingen. Daarenboven heeft de notaris recht op de terugbetaling van de gemaakte kosten. De
notaris heeft het recht: 
- tot de volledige betaling van de staat van erelonen, vergoedingen, kosten en btw, alle stukken van
het dossier en alle in het bezit zijnde bescheiden onder zich te houden; 
- de wettelijke interest aan te rekenen op het bedrag van de staat van erelonen, vergoedingen en
kosten vanaf de dertigste dag na de verzending ervan bij ter post aangetekende brief of per e-mail;
- het nodige voorschot te eisen alvorens de gevraagde verrichtingen te doen. 
Een afschrift van de notariële akte wordt neergelegd bij het handelsregister van de Brusselse
rechtbank voor vennootschappen.