Ondernemingsnr : 0875033337
Naam
(voluit) : STUDIO ' 05
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Langestraat 10
 : 8000 Brugge
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, DOEL, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), BENAMING
Er blijkt uit een akte verleden voor Bernard MAERTENS, notaris te Brugge (vierde kanton), op 16
november 2022, voor registratie, dat de bijzondere algemene vergadering van de aandeelhouders,
van de Commanditaire vennootschap STUDIO ’05 met zetel te 8000 Brugge, Langestraat, 10, RPR
GENT afdeling Brugge, ondernemingsnummer 0875.033.337, het volgende heeft besloten :
EERSTE BESLUIT – WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
De vergadering besluit tot aanpassing van de statuten aan de bepalingen van de Wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (“Wetboek van vennootschappen en verenigingen”) en integrale vervanging van de
statuten rekening houdend met de aangepaste bepalingen inzake het bestuur en de
overdrachtsbeperkingen 
TWEEDE BESLUIT – AANPASSING NAAM
De vergadering besluit om  de naam van de vennootschap te wijzigen in “Roman Pikes”  en dit vanaf
heden.
DERDE BESLUIT – INTEGRALE VERVANGING VAN HET VOORWERP
De vergadering besluit om het voorwerp van de vennootschap te wijzigen en integraal te vervangen
door navolgende  tekst :
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij
als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
management-vennootschap, syndicus, agent, makelaar, bouwpromotor, aannemer, installatiebedrijf,
handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en
waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
wettelijke of reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen
voldoet.
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van
derden, en betreffen onder meer:
1/ Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundige
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een roerend en onroerend patrimonium, zoals:
-het aanwerven, laten bouwen en verbouwen, projectontwikkeling, laten opschikken, laten uitrusten,
ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, onderhuren of -verhuren, verkavelen, onder-houden,
ontwikkelen en uitbaten, omvormen urbaniseren, inrichten (binnen en buiten), verkopen, leasen,
financieren, verwerven, schatten, herbestemmen, en ruilen van alle onroerende goederen in de
breedste zin, zoals, appartementen, kantoren, winkels, woningen, studentenhomes, gronden,
wouden, waters en domeinen, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, alle
soorten retail panden, horeca en vrijetijdspanden, parkings, infrastructuur, enzovoort, en
aanverwante goederen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
-alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van
activiteit van syndicus, rentmeester, bemiddelaar en makelaar in onroerend goed in de meest ruime
zin; alle bemiddeling, dienstverlening, studies, advies en service bij verrichtingen van onroerende
Luik B
aard en roerende aard inclusief verzekeringen
-de coördinatie van en toezicht op alle aannemingen, bouwwerkzaamheden, herstellingswerken en
onderaannemingen uitgevoerd door aannemers, onderaannemers, directie van bouwprojecten en
werven, alle studiewerk, en alle inrichtingen;
-projectontwikkeling en bouwpromotie voor de bouw en renovatie van alle soorten gebouwen;
-beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen waaronder aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, een porte-feuille van roerende
waarden beheren, en dienaangaande aankopen en verkopen, verrichten;
2/ Advies, bijstand, bemiddeling, dienstverlening en knowhow verlenen in alle domeinen waarin zij
competent is, zoals marketing, management, operationeel, promotie, ontwikkeling, research, design,
handel en productie, secretariaat, sociaal- en personeelszaken, investeringen, bedrijfs- en financieel
beheer, en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband
3/ Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand, het
stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling, investeren en het ter beschikking stellen
van personen gespecialiseerd in het adviseren en / of besturen van ondernemingen en
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt, dit alles in de
meest ruime zin.
4/ Land- en tuinbouwgronden verpachten of zelf land- en tuinbouwbedrijven uitbaten.
5/ Het aankopen, in huur nemen, verhuren, ontwikkelen, onderhuren en verhuren, verkopen en
ruilen, commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen
-alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, serviceflats, assistentiewoningen,
rusthuizen, winkels, horeca uitbatingen en vakantieoorden
-vergunningen, octrooien, knowhow, licenties, fabrieksmerken of andere aanverwante immateriële
vaste activa.
6/ De organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen-
als in buitenland, en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden,
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
7/ Trading in de meest ruime zin.
De vennootschap zal alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of
zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland,
die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen; ze kan verder alle hulp
verlenen aan ondernemingen onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen,
alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
De vennootschap mag leningen, voorschotten en kredieten onder welke vorm dan ook toestaan aan
derden (zowel rechtspersonen als particulieren), bestuurders en aandeelhouders alsook alle
waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek
bezwaren evenals zich ten voordele van derden borg stellen en dit behoudens de wettelijke
beperkingen.
De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, vertegenwoordiger, directeur,
mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
VIERDE BESLUIT – HERFORMULERING BESTUURSBEVOEDHEID EN
VERTEGENWOORDIGING
De vergadering besluit om de artikelen betreffende het bestuur, de bestuursbevoegdheden en de
vertegenwoordiging te wijzigen en integraal te vervangen door navolgende  tekst
Benoeming – Ontslag
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet aandeelhouder. De
zaakvoerder wordt benoemd door de vennoten, samen handelend, welke hem, eveneens samen
handelend, ten allen tijde, zonder hun beslissing te moeten verrechtvaardigen, kunnen ontslaan.  In
geval van overlijden, wettelijk onbekwaam verklaring of verhindering van de zaakvoerder, zal de
algemene vergadering op verzoek van één of meerdere vennoten een vennoot of enig ander persoon
als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de
door de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te
Luik B
boven mag gaan. De voorlopige bewindvoerder is niet verder aansprakelijk dan de uitvoering van zijn
opdracht.  Bij gebreke aan aanwijzing van één of meer zaakvoerders, zullen de beherende vennoten
optreden als  zaakvoerders.  Is er geen zaakvoerder aangesteld en is er slechts één beherende
vennoot, dan zal de enige beherende vennoot geacht worden zaakvoerder te zijn.  Indien een
rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een vaste
vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.  Deze vaste
vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen. Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd. En bezoldiging en/of vergoeding wordt
bekrachtigd door de algemene vergadering. Bij gebrek aan aanwijzing van één of meer
zaakvoerders, zullen de beherende vennoten optreden als zaakvoerders. Is er geen zaakvoerder
aangesteld en is er slechts één beherende vennoot, dan zal de enige beherende vennoot geacht
worden zaakvoerder te zijn.
Bestuursbevoegdheid
De enige zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet of
onderhavige statuten de algemene vergadering bevoegd is.  Indien er twee zaakvoerders zijn
beslissen zij gezamenlijk. Indien er  meer dan twee zaakvoerders worden benoemd vormen zij een
collegiaal bestuursorgaan, hierna verder genoemd ‘het college van zaakvoerders’.  Het college van
zaakvoerders kan onder zijn leden een voorzitter kiezen om de vergadering van het college van
zaakvoerders voor te zitten. Ingeval de voorzitter belet is, of bij niet-benoeming van een voorzitter,
duiden de aanwezige zaakvoerder aan wie de vergadering voorzit. Het college van zaakvoerders
vergadert zo dikwijls als de belangen van de vennootschap dit vereisen, op uitnodiging van de
voorzitter of een zaakvoerder. De vergaderingen worden gehouden op de zetel of op elke andere
plaats vermeld in de bijeenroepingen. De uitnodiging tot de vergadering zal, buiten dringende
gevallen in de notulen te rechtvaardigen, altijd minstens vijf volle dagen vóór de vergadering worden
verstuurd. Zij zijn niet vereist wanneer alle zaakvoeders erin toestemmen te vergaderen. Het college
van zaakvoerders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten wanneer de meerderheid van zijn
leden, die volgens de wet aan de stemming mogen deelnemen, tegenwoordig of vertegenwoordigd
is. Elk belet zaakvoerder mag aan één zijner collega's volmacht geven om hem te
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen. Geen enkele zaakvoerder mag echter over meer
dan twee stemmen beschikken, één voor hem en één voor zijn lastgever. De uitnodigingen tot de
vergadering geschieden overeenkomstig artikel 2:32 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. De besluiten van het college van zaakvoerders worden genomen bij gewone
meerderheid van stemmen. Blanco en ongeldige stemmen worden niet bij de uitgebrachte stemmen
geteld. Ingeval van staking van stemmen wordt het besluit niet aangenomen. Taakverdelingen
tussen diverse zaakvoerders, alsook kwalitatieve of kwantitatieve bevoegdheidsbeperkingen die in
de statuten of door de algemene vergadering bij de benoeming of naderhand worden opgelegd, zijn
niet tegenwerpelijk aan of door derden. In geval van tegenstrijdig belang zal (zullen) de zaakvoerder
(s) handelen overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake. De besluiten van het college van
zaakvoerders  kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle zaakvoerders worden genomen.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen
in en buiten rechte. De natuurlijke personen die de vennootschap bij handelingen, en dit zowel in als
buiten rechte, ten aanzien van derden vertegenwoordigen, dienen bij ondertekening van de
betrokken handelingen de naam en hoedanigheid te vermelden krachtens dewelke zij optreden
Bijzondere volmachten
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
VIJFDE BESLUIT – OVERDRACHT VAN AANDELEN ONDER LEVENDEN EN BIJ OVERLIJDEN _
OVERDRACHTSBEPERKINGEN
De vergadering besluit om  de artikelen betreffen de overdracht van aandelen onder levenden als bij
overlijden te wijzigen en integraal te vervangen aangevuld door de overdrachtsbeperkingen door
navolgende  tekst
Overdracht van aandelen onder levenden
a.- De aandelen van een aandeelhouder mogen, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen
onder de levenden, dan met instemming van  alle aandeelhouders. Deze instemming is eveneens
vereist wanneer de aandelen overgedragen worden aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van
Luik B
de overdrager of aan bloedverwanten in de rechte lijn van de overdrager. De bepalingen van dit
artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten bezwarende titel als ten
kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel in vruchtgebruik, blote
eigendom als volle eigendom, van aandelen die recht geven op de verwerving van aandelen.
b.- De aandeelhouder die één of meer aandelen wil overdragen, moet van zijn voornemen aan de
andere aandeelhouders kennis geven, bij een aangetekende brief of bij voor ontvangst getekende
brief, waarin hij de naam, de voornaam, het beroep en de woonplaats van de voorgestelde
overnemer meedeelt, alsook het aantal aandelen dat hij wenst over te dragen, en de daarvoor
geboden prijs. Indien de aandeelhouders in gebreke blijven binnen een maand te antwoorden op het
verzoek tot goedkeuring van de overdracht, hun toegezonden bij aangetekende brief of bij voor
ontvangst getekende brief, zullen zij geacht worden niet in te stemmen met de overdracht. De
instemming met de overdracht moet immers blijken uit een geschreven stuk.
Overgang van aandelen bij overlijden
De aandelen van een aandeelhouder mogen niet overgaan wegens overlijden dan met instemming
van alle aandeelhouders. Deze instemming is eveneens vereist wanneer de aandelen overgedragen
worden aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager of aan bloedverwanten in de
rechte lijn van de overdrager. De erfgenamen, legatarissen of rechtverkrijgenden moeten binnen één
maand na het overlijden van de aandeelhouder, aan het bestuursorgaan nauwkeurig opgeven hoe
de nalatenschap is vererfd. Zij moeten tevens de naam, de voornaam, het beroep en de woonplaats
van de rechtverkrijgenden en hun respectievelijke erfrechten opgeven. De erfgenamen en
legatarissen van aandelen die geen aandeelhouder kunnen worden omdat zij niet als aandeelhouder
zijn toegelaten, hebben, niettegenstaande andersluidende bepaling, recht op de waarde van de
overgegane aandelen, ten laste van de aandeelhouders die zich tegen de toelating hebben verzet.
Deze waarde wordt vastgesteld en uitbetaald zoals in het betreffende artikel  van deze statuten is
bepaald. Zij zijn verplicht op verzoek van de vennootschap die aandelen over te dragen aan de door
de vennootschap aangewezen aandeelhouders. Bij overgang door erfenis van aandelen op twee of
meer rechtverkrijgenden, moeten deze binnen zes maand aan de vennootschap meedelen welke
erfgenaam als eigenaar of gevolmachtigde zal optreden. Het overlijden van de enige aandeelhouder
heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden. Onder voorbehoud van andersluidende
bepalingen in de statuten, worden de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de
regelmatig in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in
de nalatenschap, tot op de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten
met betrekking tot deze aandelen. Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan
de eigenaar-pandgever.
ZESDE BESLUIT
Teneinde de tekst van de statuten in overeenstemming te brengen met de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen besluit de vergadering tot (her)formulering van de
statutaire bepalingen inzake: de zetel en het voorwerp van de vennootschap, het bestuur en de
overdrachtsbeperkingen.
ZEVENDE BESLUIT – AANNEMING NIEUWE STATUTEN
De vergadering besluit volledig nieuwe statuten aan te nemen en dit in overeenstemming met de
voorgaande besluiten, na actualisering van de tekst, alsook na schrapping of vervanging van alle
overbodige en/of onjuist geworden bepalingen in functie van gewijzigde wetgeving.
Na elk artikel afzonderlijk te hebben besproken en goedgekeurd, besluit de vergadering dat de
statuten van de vennootschap voortaan zullen luiden als volgt:
ARTIKEL 1 – NAAM
De vennootschap is opgericht als een commanditaire vennootschap met als naam: “ROMAN PIKES”.
 Alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites en andere
stukken, al dan niet in elektronische vorm, uitgaande van de vennootschap, vermelden de naam van
de vennootschap, onmiddellijk voorafgegaan of vervolgd door de woorden “commanditaire
vennootschap”, of de afkorting “CommV”, alsook de nauwkeurige aanwijzing van de
maatschappelijke zetel, het ondernemingsnummer, het rechtspersonenregister gevolgd door de
vermelding van de rechtbank van de zetel en in voorkomend geval, het e-mailadres en de website
van de vennootschap.
ARTIKEL 2 – MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest. Hij mag naar elke andere plaats in
België, in hetzelfde taalgebied of in het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad worden overgebracht
door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s). Iedere verandering van maatschappelijke zetel
wordt door de zorgen van de zaakvoerder(s) in de bijlagen van het Belgische Staatsblad
bekendgemaakt.  De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s)
bijkantoren, administratieve zetels, werkhuizen, stapelplaatsen, bijkantoren en agentschappen
vestigen in België en in het buitenland.
ARTIKEL 3 – VOORWERP
Luik B
Het voorwerp van de vennootschap luidt als volgt :
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij
als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
management-vennootschap, syndicus, agent, makelaar, bouwpromotor, aannemer, installatiebedrijf,
handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en
waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen. De vennootschap
zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan wettelijke of
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van
derden, en betreffen onder meer:
1/ Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundige
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een roerend en onroerend patrimonium, zoals:
-het aanwerven, laten bouwen en verbouwen, projectontwikkeling, laten opschikken, laten uitrusten,
ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, onderhuren of -verhuren, verkavelen, onder-houden,
ontwikkelen en uitbaten, omvormen urbaniseren, inrichten (binnen en buiten), verkopen, leasen,
financieren, verwerven, schatten, herbestemmen, en ruilen van alle onroerende goederen in de
breedste zin, zoals, appartementen, kantoren, winkels, woningen, studentenhomes, gronden,
wouden, waters en domeinen, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, alle
soorten retail panden, horeca en vrijetijdspanden, parkings, infrastructuur, enzovoort, en
aanverwante goederen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
-alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van
activiteit van syndicus, rentmeester, bemiddelaar en makelaar in onroerend goed in de meest ruime
zin; alle bemiddeling, dienstverlening, studies, advies en service bij verrichtingen van onroerende
aard en roerende aard inclusief verzekeringen
-de coördinatie van en toezicht op alle aannemingen, bouwwerkzaamheden, herstellingswerken en
onderaannemingen uitgevoerd door aannemers, onderaannemers, directie van bouwprojecten en
werven, alle studiewerk, en alle inrichtingen;
-projectontwikkeling en bouwpromotie voor de bouw en renovatie van alle soorten gebouwen;
-beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen waaronder aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, een porte-feuille van roerende
waarden beheren, en dienaangaande aankopen en verkopen, verrichten;
2/ Advies, bijstand, bemiddeling, dienstverlening en knowhow verlenen in alle domeinen waarin zij
competent is, zoals marketing, management, operationeel, promotie, ontwikkeling, research, design,
handel en productie, secretariaat, sociaal- en personeelszaken, investeringen, bedrijfs- en financieel
beheer, en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband
3/ Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand, het
stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling, investeren en het ter beschikking stellen
van personen gespecialiseerd in het adviseren en / of besturen van ondernemingen en
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt, dit alles in de
meest ruime zin.
4/ Land- en tuinbouwgronden verpachten of zelf land- en tuinbouwbedrijven uitbaten.
5/ Het aankopen, in huur nemen, verhuren, ontwikkelen, onderhuren en verhuren, verkopen en
ruilen, commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen
-alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, serviceflats, assistentiewoningen,
rusthuizen, winkels, horeca uitbatingen en vakantieoorden
-vergunningen, octrooien, knowhow, licenties, fabrieksmerken of andere aanverwante immateriële
vaste activa.
6/ De organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen-
als in buitenland, en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden,
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
7/ Trading in de meest ruime zin.
De vennootschap zal alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of
zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland,
die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen; ze kan verder alle hulp
Luik B
verlenen aan ondernemingen onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen,
alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
De vennootschap mag leningen, voorschotten en kredieten onder welke vorm dan ook toestaan aan
derden (zowel rechtspersonen als particulieren), bestuurders en aandeelhouders alsook alle
waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek
bezwaren evenals zich ten voordele van derden borg stellen en dit behoudens de wettelijke
beperkingen.
De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, vertegenwoordiger, directeur,
mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
ARTIKEL 4 – DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur te rekenen vanaf de neerlegging van de
oprichtingsakte bij de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank. De vennootschap kan
ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen op de wijze voorgeschreven
voor een statutenwijziging.  Het overlijden, de onbekwaam verklaring of het kennelijk onvermogen
van één van de vennoten heeft niet automatisch de vereffening van de vennootschap tot gevolg. 
ARTIKEL 5 – AANVANGSVERMOGEN
Het aanvangsvermogen werd bij oprichting van de vennootschap vastgesteld op vierduizend euro
(4.000,00 EUR), vertegenwoordigd door veertig (40) aandelen zonder nominale waarde. Indien
documenten het bedrag van het aanvangsvermogen vermelden, moet dit het volgens de laatste
balans gestorte aanvangsvermogen zijn. Blijkt daaruit dat het gestorte aanvangsvermogen niet meer
gaaf is, dan moet melding worden gemaakt van het netto-actief zoals dit uit de jongste balans blijkt.
ARTIKEL 7 – VENNOTEN 
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen
van de vennootschap.  De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de
vennootschap slechts in tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van
bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.  De commanditaire vennoten mogen zich niet
mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op de zetel van de
vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle uit te
oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
ARTIKEL 8 – BESTUUR  
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet aandeelhouder. De
zaakvoerder wordt benoemd door de vennoten, samen handelend, welke hem, eveneens samen
handelend, ten allen tijde, zonder hun beslissing te moeten verrechtvaardigen, kunnen ontslaan.  In
geval van overlijden, wettelijk onbekwaam verklaring of verhindering van de zaakvoerder, zal de
algemene vergadering op verzoek van één of meerdere vennoten een vennoot of enig ander persoon
als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de
door de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
De voorlopige bewindvoerder is niet verder aansprakelijk dan de uitvoering van zijn opdracht.  Bij
gebreke aan aanwijzing van één of meer zaakvoerders, zullen de beherende vennoten optreden als
zaakvoerders.  Is er geen zaakvoerder aangesteld en is er slechts één beherende vennoot, dan zal
de enige beherende vennoot geacht worden zaakvoerder te zijn.  Indien een rechtspersoon tot
zaakvoerder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een vaste vertegenwoordiger aan
te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan enkel gebeurenmits het
uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.  Deze vaste vertegenwoordiger kan niet in
eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder zetelen in
het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-bestuurder mag de vaste
vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te benoemen. Het mandaat
van zaakvoerder is onbezoldigd. Een bezoldiging en / of vergoeding wordt bekrachtigd door de
algemene vergadering.  Bij gebreke aan aanwijzing van één of meer zaakvoerders, zullen de
beherende vennoten optreden als zaakvoerders.  Is er geen zaakvoerder aangesteld en is er slechts
één beherende vennoot, dan zal de enige beherende vennoot geacht worden zaakvoerder te zijn. 
ARTIKEL 9 – BEVOEGDHEDEN ZAAKVOERDER(S)
De enige zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet of
onderhavige statuten de algemene vergadering bevoegd is. Indien er twee zaakvoerders zijn
beslissen zij gezamenlijk. Indien er  meer dan twee zaakvoerders worden benoemd vormen zij een
collegiaal bestuursorgaan, hierna verder genoemd ‘het college van zaakvoerders’.  Het college van
zaakvoerders kan onder zijn leden een voorzitter kiezen om de vergadering van het college van
zaakvoerders voor te zitten. Ingeval de voorzitter belet is, of bij niet-benoeming van een voorzitter,
duiden de aanwezige bestuurders aan wie de vergadering voorzit. Het college van zaakvoerders
Luik B
vergadert zo dikwijls als de belangen van de vennootschap dit vereisen, op uitnodiging van de
voorzitter of een bestuurder. De vergaderingen worden gehouden op de zetel of op elke andere
plaats vermeld in de bijeenroepingen. De uitnodiging tot de vergadering zal, buiten dringende
gevallen in de notulen te rechtvaardigen, altijd minstens vijf volle dagen vóór de vergadering worden
verstuurd. Zij zijn niet vereist wanneer alle zaakvoerders erin toestemmen te vergaderen. Het college
van zaakvoerders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten wanneer de meerderheid van zijn
leden, die volgens de wet aan de stemming mogen deelnemen, tegenwoordig of vertegenwoordigd
is. Elk belet zaakvoerder mag aan één zijner collega's volmacht geven om hem te
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen. Geen enkele zaakvoerder mag echter over meer
dan twee stemmen beschikken, één voor hem en één voor zijn lastgever. De uitnodigingen tot de
vergadering geschieden overeenkomstig artikel 2:32 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. De besluiten van het college van zaakvoeders worden genomen bij gewone
meerderheid van stemmen. Blanco en ongeldige stemmen worden niet bij de uitgebrachte stemmen
geteld. Ingeval van staking van stemmen wordt het besluit niet aangenomen. Taakverdelingen
tussen diverse zaakvoerders, alsook kwalitatieve of kwantitatieve bevoegdheidsbeperkingen die in
de statuten of door de algemene vergadering bij de benoeming of naderhand worden opgelegd, zijn
niet tegenwerpelijk aan of door derden. In geval van tegenstrijdig belang zal (zullen) de zaakvoerder
(s) handelen overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake. De besluiten van het college van
zaakvoerders kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle zaakvoerders worden genomen.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder, afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen
in en buiten rechte. De natuurlijke personen die de vennootschap bij handelingen, en dit zowel in als
buiten rechte, ten aanzien van derden vertegenwoordigen, dienen bij ondertekening van de
betrokken handelingen de naam en hoedanigheid te vermelden krachtens dewelke zij optreden
Bijzondere volmachten
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht. 
ARTIKEL 11 – NOTULEN VAN DE ZAAKVOERDER(S)
De beslissingen van de zaakvoerder(s) worden vastgesteld in notulen, ondertekend door ten minste
de meerderheid van de zaakvoerder(s) die aan de beraadslagingen hebben deelgenomen. 
ARTIKEL 12 – ALGEMENE VERGADERING VAN VENNOTEN
§ 1. Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering.
De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de laatste zaterdag van de maand
december  om 14.00 op de maatschappelijke zetel.  Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt
de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur gehouden.  De jaarvergaderingen
worden gehouden op de zetel van de vennootschap, behoudens andersluidende bijeenroeping.  De
bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen
in de uitnodigingen. 
§ 2. Bijeenroeping 
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
agendapunten. 
§ 3. Stemrecht.
Elk aandeel geeft recht op één stem. (facultatief)
§ 4. Besluitvorming 
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid en
dit ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het
voorstel verworpen. De besluiten van de algemene vergadering waarbij de statuten worden
gewijzigd, evenals de beslissingen over de winstverdeling en de reservevorming, en deze omtrent de
vroegtijdige ontbinding van de vennootschap vereisen steeds het éénparig akkoord van de
aanwezige of vertegenwoordigde vennoten.
§ 5. Bureau algemene vergadering 
Elke algemene vergadering wordt voorgezeten door de oudste in functie zijnde aandeelhouder of, bij
diens afwezigheid, door de persoon gekozen door de aanwezige vennoten.  De voorzitter stelt een
secretaris aan die hij vrij kan kiezen ook buiten de vennoten. De vergadering kiest, indien gewenst,
één of meerder stemopnemers. Deze personen vormen het bureau. 
§6. Verloop algemene vergadering 
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden. Het bureau verifieert deze
aanwezigheidslijst, maar de algemene vergadering besluit over de geldigheid van haar
samenstelling. De besluiten van de algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd,
evenals de beslissingen over de winstverdeling en de reservevorming, en deze omtrent de
Luik B
vroegtijdige ontbinding van de vennootschap vereisen steeds het éénparig akkoord van de
aanwezige of vertegenwoordigde vennoten
ARTIKEL 13 – BOEKJAAR – BESTEMMING VAN HET RESULTAAT
§ 1. Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 juli  van ieder jaar en wordt afgesloten op 30 juni van ieder jaar. 
§ 2. Bestemming van het resultaat. 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
ARTIKEL 14 – ONTBINDING – VEREFFENING
§ 1. Ontbinding
De vennootschap kan slechts worden ontbonden door een rechterlijke beslissing die kracht van
gewijsde heeft verkregen of ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering dat genomen
werd met éénparig akkoord van de algemene vergadering van de gecommanditeerde vennoten en
de gewone meerderheid van de stille vennoten.  Het overlijden van een vennoot is geen aanleiding
tot ontbinding van de vennootschap. De vennootschap wordt in voorkomend geval verder gezet door
de overblijvende vennoten.  De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een
gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap
belemmeren. 
§ 2. Aanstelling van vereffenaars. 
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meer
vereffenaars, bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt de wijze vast waarop zij de
vennootschap kunnen vertegenwoordigen en verbinden en geeft aan hoe zij de vereffening tot een
goed einde moeten brengen.  Worden er geen vereffenaars aangesteld, dan zijn de zaakvoerders,
die ingevolge de ontbinding automatisch uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars.  Zij handelen
alsdan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij optraden in hun
hoedanigheid van zaakvoerder, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen te stellen
opgesomd in de artikelen 2:71 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
en houdende diverse bepalingen, zonder dat zij daartoe voorafgaandelijk door de algemene
vergadering moeten toe worden gemachtigd.  Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag door de
algemene vergadering of door hen aangeboden, voor onbepaalde duur tot de beëindiging van hun
opdracht. Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten
neemt volgens de gewone regels van de vertegenwoordigende raden. 
§ 3. Verdeling van het vereffeningsresultaat
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap, of na
consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten
verdeeld naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen
op een gelijke voet worden gesteld, ofwel door aanrekening van de openstaande bedragen op de
aandelen waarop in minder mate is gestort, ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen
waarop in hoger mate is gestort, tot beloop van het verschil. 
ACHTSTE BESLUIT
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan BV Lievens
Accountancy Services, vertegenwoordigd door  bestuurders, met zetel te  8200 Brugge,
Wittemolenstraat 47 evenals haar werknemers of aangestelden, kunnende elk afzonderlijk handelen,
met recht van indeplaatsstelling, om in naam van de vennootschap alle stukken te tekenen inzake de
Kruispuntbank voor Ondernemingen (zowel de inschrijving, wijziging als schrapping), het UBO-
register en het elektronisch effectenregister (eSTOX aandelenregister) inzake de Directe Belastingen
om alle aangiften en formaliteiten terzake te vervullen en alle besprekingen en briefwisseling
dienaangaande te voeren dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een uitgifte en
een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank conform
artikel 2:8 WVV.   
NEGENDE BESLUIT – ADRES VAN DE ZETEL
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel gevestigd is te 8000 Brugge,
Langestraat, 10
De vergadering wordt gesloten om 9.40 uur.
VOOR UITTREKSEL
Tegelijk hiermede neergelegd : een afschrift voor registratie van de akte dd. 16/11/2022 &
formulieren I en II.
Notaris Bernard Maertens te Brugge.