Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
LAURIUS REAL ESTATE
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Oudeleeuwenrui 19
2000 Antwerpen
Oprichting
Onderwerp akte :
Het blijkt uit een akte verleden door notaris Marc SLEDSENS, geassocieerd notaris met standplaats
te Antwerpen (tweede kanton), handelend voor rekening van de burgerlijke vennootschap die de
rechtsvorm heeft aangenomen van een BVBA “Deckers notarissen”, met zetel te 2000 Antwerpen
(district Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (BTW BE 0469.875.423 RPR Antwerpen, op vijfentwintig
april tweeduizend achttien, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te worden neergelegd op de
griffie van de rechtbank van koophandel, dat:
- overgegaan werd tot de splitsing door oprichting van de burgerlijke vennootschap onder de
rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid  “DIRK WELLENS”,
gevestigd te 2000 Antwerpen, Oudeleeuwenrui 19, ingeschreven in het rechtspersonenregister van
Antwerpen (afdeling Antwerpen), met ondernemingsnummer 0477.037.783 en met BTW-nummer
BTW(BE)0477.037.783 en tot splitsing door oprichting van de burgerlijke vennootschap onder de
rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BERT LUYTEN”,
gevestigd te 2547 Lint, Beekhoekstraat 78, ingeschreven in het rechtspersonenregister van
Antwerpen (afdeling Antwerpen), met ondernemingsnummer 0467.056.681, en met BTW-nummer
BTW(BE)0467.056.681.
- Ingevolge voormelde akten werd de gesplitste vennootschap “DIRK WELLENS” ontbonden, zonder
vereffening, bij wijze van splitsing van de vennootschap en door inbreng van haar geheel vermogen,
activa en passiva, niets uitgezonderd, in volgende nieuw op te richten verkrijgende vennootschappen
:
- de burgerlijke vennootschap onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “DIRK WELLENS”, waarvan de zetel gevestigd zal zijn te 2000 Antwerpen,
Oudeleeuwenrui 19;
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DIRK WELLENS INVEST”, waarvan de
zetel gevestigd zal zijn te 2000 Antwerpen, Oudeleeuwenrui 19;
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “LAURIUS REAL ESTATE”, waarvan de
zetel gevestigd zal zijn te 2000 Antwerpen, Oudeleeuwenrui 19.
- Ingevolge voormelde akten werd de gesplitste vennootschap “BERT LUYTEN” ontbonden, zonder
vereffening, bij wijze van splitsing van de vennootschap en door inbreng van haar geheel vermogen,
activa en passiva, niets uitgezonderd, in volgende nieuw op te richten verkrijgende vennootschappen
:
- de burgerlijke vennootschap onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “BERT LUYTEN”, waarvan de zetel gevestigd zal zijn te 2547 Lint, Beekhoekstraat
78;
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BERT LUYTEN INVEST”, waarvan de
zetel gevestigd zal zijn te 2547 Lint, Beekhoekstraat 78;
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “LAURIUS REAL ESTATE”, waarvan de
zetel gevestigd zal zijn te 2000 Antwerpen, Oudeleeuwenrui 19.
- diensvolgens zijn de aan de nieuw op te richten vennootschappen toegewezen activa en passiva
bestanddelen, met alle rechten en plichten, overgegaan op de nieuw op te richten vennootschappen.
- alle rechten, plichten en verbintenissen verbonden aan de aan de nieuw op te richten vennootschap
0695533055
Luik B
toegewezen activa en passiva werden vanaf vijfentwintig april tweeduizend achttien overgenomen
door de nieuw op te richten vennootschappen.
De datum vanaf welke de verrichtingen van de toegewezen activa en passiva van de inbrengende
vennootschappen boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de nieuw op te
richten vennootschap werd vastgesteld op 01 december 2017 om 0.00 uur.
Ingevolge voormelde splitsing werd op voormelde datum van vijfentwintig april tweeduizend achttien
overgegaan tot de vaststelling van het totstandkomen van de oprichting van de besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “LAURIUS REAL ESTATE”.
Uit deze akte blijkt onder meer wat volgt:
1. Rechtsvorm : besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
2. Naam : "LAURIUS REAL ESTATE"
3. Zetel :
te 2000 Antwerpen, Oudeleeuwenrui 19
4. Doel
De vennootschap heeft tot doel:
1. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
2. Administratie, consultancy, IT diensten, begeleiden van bedrijven en managementactiviteiten,
omvattende onder meer:
Advies op het gebied van bedrijfsvoering en beheer;
Het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer
het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
Studie , organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels ,
bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband
houden met advies, documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële
problemen;
Het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn;
Het ontwerpen en programmeren van software, het beheer van computerfaciliteiten, uitgeven van
software en elke verwante dienst op het gebied van informatietechnologie en IT;
Het verstrekken van allerlei diensten aan bedrijven, zoals: instaan voor de boekhouding, de
administratie en het algemeen financieel beleid; instaan voor de marketing, promotie en publiciteit;
ondersteuning, coördinatie en bemiddeling inzake aan- en verkoop; instaan voor het
personeelsbeleid.
3. Activiteiten van cashmanagement en factoring en activiteiten die er rechtstreeks of onrechtstreeks
mee verband houden ten voordele van zichzelf, van rechtspersonen waarvan de vennootschap
aandelen aanhoudt en van alle rechtspersonen en ondernemingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
worden gecontroleerd door dezelfde aandeelhouder als degene die de vennootschap direct of
indirect controleert, alsook ten voordele van andere rechtspersonen en ondernemingen, omvattende
onder meer:
De centralisatie van de financiële handelingen en het dekken van risico's voortspruitend uit de
schommelingen van wisselkoersen en interestvoeten;
De controle op en het beheer van de debet- en creditrekeningen;
De coördinatie en/of de centralisatie van het financiële beheer en van de thesaurie, hetgeen
inzonderheid omvat:
De centralisatie van de financiële debet- en creditrekeningen;
Het verwerven, aanhouden en innen van vorderingen op debiteuren;
Het aanhouden en beleggen in de meest ruime zin van overtollige liquiditeiten;
Het doorgeven van gegevens en instructies inzake financieel beheer;
Het coördineren van de voorbereidende werkzaamheden met het oog op onderhandelingen, alsook
het voeren van de onderhandelingen zelf met financiële instellingen en institutionele beleggers, in
naam en voor rekening van vennootschappen;
Het beheren van de financiële rekeningen van vennootschappen, in hun naam en voor hun rekening.
De coördinatie en/of de centralisatie van de financieringsbehoeften op korte en lange termijn van
vennootschappen. Hiervoor kunnen eigen middelen worden aangewend of leningen worden
aangegaan:
Luik B
Bij financiële instellingen of andere geldverstrekkers in België of in het buitenland;
Op de kapitaalmarkten door uitgifte van effecten of handelswissels.
Het verlenen van bijstand bij onderhandelingen over en het openen van kredieten.
Het deelnemen aan verrichtingen van "factoring".
Het invorderen en innen van vorderingen en het verrichten van betalingen in naam en voor rekening
van vennootschappen ongeacht de rekeninghouder, alsook het toestaan van betalings- en
kredietfaciliteiten.
Het afsluiten van termijn- en andere overeenkomsten voor de aan- en verkoop van buitenlandse
deviezen en/of het verlenen van bijstand aan vennootschappen bij het afsluiten van dergelijke
contracten met het oog op het indekken van risico's met betrekking tot buitenlandse deviezen en
interesten.
Het op punt stellen van nieuwe financiële technieken.
De ontwikkeling en de centralisatie van het geheel of een gedeelte van de hiervoor vernoemde
activiteiten.
4. De centralisatie en coördinatie van inkoopactiviteiten van onder punt 3. bedoelde
vennootschappen, omvattende onder meer, doch hiertoe niet beperkt: productevaluatie,
leveranciersselectie en het onderhandelen van overeenkomsten betreffende productiegoederen
(zijnde materiaal en grondstoffen) als niet-productiegoederen (zijnde onder meer kantoormateriaal en
machines en uitrustingen).
5. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking heeft op het commercieel, technisch en/of administratief
beheer, de valorisering voor zichzelf of voor derden van alle onroerende bebouwde en niet-
bebouwde eigendommen, alle onderzoeken en schattingen verrichten, alle administratieve
toelatingen vragen, alle lastenkohieren opstellen, alle architecten- en/of aannemingscontracten
sluiten en alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die
van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
6. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
7. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Aangaande al het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
De vennootschap kan alle opdrachten waarnemen met betrekking tot het bestuur, het beheer, de
directie, de controle en de vereffening van alle vennootschappen en ondernemingen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het doel gelijkaardig of
analoog is met het hare of van aard is haar doel te bevorderen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle commerciële, industriële,
financiële, onroerende en roerende activiteiten verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met haar doel of die van aard zijn haar ontwikkeling te bevorderen, met uitzondering van de
verrichtingen op roerend en onroerende waarden door de wet voorbehouden aan de banken en de
beursvennootschappen.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
5. Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
6. Geplaatst kapitaal
Luik B
ACHTTIENDUIZEND VIJFHONDERD VIJFTIG EURO (€ 18.550,00), verdeeld in
DRIEHONDERDTWEEËNZEVENTIG (372) aandelen zonder vermelding van waarde.
Het werd volgestort door inbreng in natura ingevolge voormelde splitsing.
De inbreng werd, overeenkomstig de bepalingen van artikel 219 van het Wetboek van
Vennootschappen, beschreven en de waardering ervan werd gecontroleerd in het verslag dat
daarvan werd opgesteld door de burgerlijke vennootschap onder de rechtsvorm van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DE MOL, MEULDERMANS & Partners, gevestigd te
2800 Mechelen, Blokhuisstraat 24, vertegenwoordigd door de heer MEULDERMANS Kris,
bedrijfsrevisor.
De heer MEULDERMANS voornoemd besluit zijn verslag met betrekking tot de inbreng in natura
naar aanleiding van de oprichting van de burgerlijke vennootschap onder de rechtsvorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“LAURIUS REAL ESTATE” als volgt:
“V. Besluit
De inbreng in natura tot oprichting van de BVBA LAURIUS REAL ESTATE bestaat uit activa en
passiva, ingevolge splitsing van de BV BVBA DIRK WELLENS met maatschappelijke zetel te 2000
Antwerpen, Oudeleeuwenrui 19, en de BV BVBA BERT LUYTEN met maatschappelijke zetel te 2547
Lint, Beekhoekstraat 78, conform het voorstel tot splitsing dd. 28 februari 2018, neergelegd op de
Griffie van de Rechtbank van Koophandel te Antwerpen op 28 februari 2018.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
a) de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de zaakvoerders van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
b) de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
c) de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn door het beginsel van de boekhoudkundige continuïteit, van
toepassing op onderhavige verrichting, en tot inbrengwaarden leiden die tenminste overeenstemmen
met het aantal, de fractiewaarde en het agio van de als tegenprestatie van de inbrengen uit te geven
aandelen, vermeerderd met de andere elementen van het eigen vermogen ter gelegenheid van
onderhavige verrichting, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 372 aandelen zonder vermelding van nominale
waarde van de BVBA LAURIUS REAL ESTATE. Deze vergoeding werd, gelet op het besloten
karakter van de verrichting, conventioneel bepaald en is gesteund op een uitdrukkelijk akkoord
tussen partijen.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat conform de controlenormen van het Instituut der
Bedrijfsrevisoren onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting.
Mechelen, 12 april 2018.
(getekend)
BVBA De Mol, Meuldermans & Partners
Vertegenwoordigd door
Kris Meuldermans
bedrijfsrevisor.”
7. Boekjaar : begint op één juli en eindigt op dertig juni van het daaropvolgende kalenderjaar.
Het eerste boekjaar loopt tot 30 juni 2019.
8. Winstverdeling en reserves - Liquidatiesaldo
Van de nettowinst van het boekjaar wordt vijf ten honderd voorafgenomen ten bate van het wettelijk
reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplicht zodra het reservefonds het tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt.
Over het saldo wordt beslist door de gewone algemene vergadering.
De zaakvoerders bepalen datum en plaats van betaling van de dividenden.
In geval van ontbinding zal de algemene vergadering de wijze van vereffening bepalen
overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Het uitkeerbaar saldo van de vereffening wordt onder de vennoten verdeeld in verhouding tot hun
aandelenbezit, waarbij rekening wordt gehouden met de ongelijke afbetaling van de aandelen.
9. Gewone algemene vergadering : de derde vrijdag van de maand december om zeventien uur.
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in 2019.
10. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Indien er twee zaakvoerders zijn besturen zij samen de vennootschap.  Indien er meerdere
zaakvoerders zijn vormen zij een college.
Luik B
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als zaakvoerder benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger overeenkomstig de terzake geldende wettelijke bepalingen.
Zijn statutaire zaakvoerders van de vennootschap :
a) de heer WELLENS Dirk, geboren te Antwerpen (district Wilrijk) op 16 oktober 1971, met
rijksregisternummer 71.01.16-293.12;
b) de heer LUYTEN Bert, geboren te Reet op 26 december 1972, met rijksregisternummer 72.12.26-
025.15.
De zaakvoerder, de twee zaakvoerders samen, of het college van zaakvoerders zijn bevoegd voor
alle daden van bestuur en beschikking, die niet uitdrukkelijk door de wet of door de statuten worden
voorbehouden aan de algemene vergadering.
De zaakvoerder, de twee zaakvoerders samen, of het college van zaakvoerders mogen bijzondere
machten toekennen aan lasthebbers; zij bepalen de wedde of vergoedingen van die lasthebbers.
Indien er slechts één zaakvoerder is benoemd wordt de vennootschap bij alle rechtshandelingen,
jegens derden en in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden door de handtekening van de
enige zaakvoerder of van een door hem benoemde gevolmachtigde.
Indien er twee zaakvoerders zijn wordt de vennootschap bij alle rechtshandelingen, jegens derden en
in rechtszaken als eiser of verweerder, gebonden door de handtekening van beide zaakvoerders of
van een door hen benoemde gevolmachtigde.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij een college en wordt de vennootschap gebonden
door de handtekening van twee zaakvoerders gezamenlijk handelend of van een door hen
benoemde gevolmachtigde.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van andere vennootschappen dan wordt de
vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen handelt.
Het mandaat van zaakvoerder wordt niet bezoldigd, tenzij door de algemene vergadering anders
wordt beslist.
Niet-aanstelling van commissaris
In de akte van splitsing werd geacteerd dat de vennootschap, op grond van te goeder trouw verrichte
schattingen, tot het besluit gekomen is dat de vennootschap vrijgesteld is van de verplichting een
commissaris te benoemen.
Volmacht
Er wordt volmacht gegeven aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “HDS”,
met ondernemingsnummer 0423.339.67, gevestigd te 2000 Antwerpen, Lange Nieuwstraat 44,
vertegenwoordigd door haar zaakvoerders de heer Filip De Herdt en mevrouw Lut De Smet, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, en die elk afzonderlijk kunnen handelen, om alle formaliteiten
inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der
Ondernemingen alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde Waarde te
vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten
en formulieren jegens de bevoegde instanties en de Rechtbank van Koophandel, en tevens alle
formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting
bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen,
eventueel met verzoek om vrijstelling alsook alle mogelijke machtigingen en goedkeuringen aan te
vragen en de hierboven genomen besluiten ter kennis te brengen van wie het behoort, onder meer
van de belastingdiensten en andere overheidsinstellingen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL :
Notaris Marc SLEDSENS