Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
THE BARNS
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Lange Slachterijstraat 36
2060 Antwerpen
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden door Meester Nicolas VERBIST, Notaris te Antwerpen, op 9 juni 2017,
vóór registratie dat : 1) de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ISTATE”, met
maatschappelijke zetel te 2018 Antwerpen, Miraeusstraat, 12 bus 4, BTW BE 0549.982.575 RPR
Antwerpen, afdeling Antwerpen, en 2) de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“Acht”, met maatschappelijke zetel te 2000 Antwerpen, Kipdorp, 21-23, 0540.948.907 RPR
Antwerpen, afdeling Antwerpen, een naamloze vennootschap hebben opgericht, onder de naam
“THE BARNS", met maatschappelijke zetel te 2060 Antwerpen, Lange Slachterijstraat, 36. Doel : De
vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor eigen
rekening : 1/ Het participeren door middel van inschrijving, deelname of verkrijging van aandelen in
andere vennootschappen; 2/ Het verrichten van alle handelingen gerelateerd aan onroerend goed,
projectontwikkeling (ontwikkeling van bouwprojecten, onroerend goed) in de meest ruime zin van het
woord, waaronder management en coördinatie van bouw- en onroerend goedprojecten, het optreden
als bouwpromotor doch met uitsluiting van de activiteit van makelaar in onroerende goederen; 3/ De
vennootschap mag als algemene onderneming de bedrijven coördineren die betrekking hebben op
de gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door (onder-)aannemers; 4/ Het
oprichten of laten oprichten van gebouwen voor eigen rekening, of voor rekening van derden; 5/ De
aan- en verkoop van onroerend goed en de overdracht of het vestigen van zakelijke rechten op deze
goederen; 6/ Het beheer van onroerend vermogen en in leasing geven van onroerend goederen; 7/
Alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn
de opbrengst van onroerende goederen te bevorderen zoals onder meer de aankoop uit de hand of
openbaar van alle onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, het verkopen, vervreemden,
beheren, ruilen van dergelijke goederen, onderhouden, afwerken, wijzigingen, verbeteren, uitrusten
en valoriseren, het afbreken en/of heropbouwen, het huren en verhuren, prospecteren, verkavelen,
bebossen of ontbossen, pachten en verpachten, vestigen van erfdienstbaarheden, uitvoeren van alle
handels- en financiële bewerkingen, het uitbaten en alles wat hiermee in verband staat, het inrichten
en met roerende meubelen voorzien, alle overeenkomsten dienaangaande aan te gaan, te erkennen
en te doen uitvoeren, alsook het verhandelen van alle producten en materialen die iets met het
bouwvak te maken hebben; 8/ De borgstelling voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen, voorschotten
toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken; 9/ Expert-raadgever
inzake onroerend goederen, het opmaken of doen opmaken van schattingsverslagen en
plaatsbeschrijvingen van onroerende goederen en hun inhoud, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden; 10/ Het beoefenen, adviseren, organiseren van alle klassieke
investeringsvormen in de industriële, handels- en dienstensector; De vennootschap kan, zowel in
België als in het buitenland: alle handels- en nijverheidsdaden stellen, alle financiële transacties
uitvoeren en alle roerende en onroerende verrichtingen realiseren, dit alles zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn om de verwezenlijking, de uitbreiding,
vergemakkelijking van haar maatschappelijk doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen; De
vennootschap mag bestuurder zijn in andere vennootschappen; De vennootschap kan voorzien in
het bestuur en de vereffening van alle verbonden vennootschappen of van degene waarmee een
0676703969
Luik B
participatieve band bestaat en alle mogelijke leningen aan deze toestaan, onder welke vorm en voor
welke duur ook; De vennootschap mag met alle middelen samenwerken met of deelnemen (door
inbreng, fusie, inschrijving of anderszins) aan alle bestaande of op te richten ondernemingen of
vennootschappen, in België of in het buitenland die een gelijkaardig, eenzelfde of aanverwant doel
nastreven of die van die aard zijn het maatschappelijk doel te bevorderen. De vennootschap kan al
deze handelingen stellen voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger; De vennootschap kan alle mogelijke roerende en onroerende goederen
verwerven bij wijze van investering, zelfs indien er geen rechtstreeks of onrechtstreeks verband is
met het maatschappelijk doel; Voorgaande opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle
handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar
doel. Kapitaal : Het geplaatst kapitaal bedraagt € 100.000,00 vertegenwoordigd door 1.000 aandelen,
zonder vermelding van waarde. Deze aandelen zijn genummerd van 1 tot 1.000. De aandelen
worden opgedeeld in 2 categorieën, zijnde : - de aandelen met nummers 1 tot en met 500 worden
aandelen categorie A genoemd. - de aandelen met nummers 501 tot en met 1.000 worden aandelen
categorie B genoemd. 5.2 Indien een bestaande aandeelhouder aandelen van een andere categorie
verwerft, dan zullen deze laatste aandelen op het ogenblik van de overdracht van rechtswege
worden omgezet in aandelen van dezelfde categorie als de categorie waartoe de aandelen van de
bestaande aandeelhouder, die de betrokken aandelen verwerft, behoren. Indien de aandelen van
een bepaalde categorie worden overgedragen aan (een) niet-aandeelhouder(s) zullen deze aandelen
blijven toebehoren aan dezelfde categorie. Indien er nieuwe aandelen worden uitgegeven, zullen
deze nieuwe aandelen tot dezelfde categorie behoren als de categorie waartoe de aandelen
toebehorende aan de aandeelhouder die de nieuwe aandelen onderschrijft, behoren. Indien de
nieuwe aandelen worden onderschreven door personen of vennootschappen die tot geen enkele
groep behoren, zullen de nieuw onderschreven aandelen behoren tot een bestaande categorie of tot
een nieuwe categorie volgens de uitgiftevoorwaarden waartoe wordt besloten door de algemene
vergadering of, in voorkomend geval, in het kader van het toegestaan kapitaal, de raad van bestuur.
5.3. Indien en van zodra alle aandelen van een welbepaalde categorie worden verworven door één
of meerdere houders van aandelen van andere categorieën, wordt de categorie van de
eerstvermelde aandelen alsook de groep van de houders van deze aandelen van rechtswege
definitief en onherroepelijk afgeschaft. 5.4. Indien en van zodra alle aandelen worden verworven door
de aandeelhouders, behorende tot eenzelfde groep, vervalt van rechtswege definitief en
onherroepelijk de opdeling van de aandelen in categorieën en de opdeling van de aandeelhouders in
groepen. Het geplaatst kapitaal is volledig volgestort mits storting op een bijzondere rekening met
nummer BE45 0012 1400 5989 bij BNP PARIBAS FORTIS. Duur : onbepaald. Bestemming van het
resultaat: Jaarlijks wordt van de nettowinst, zoals die blijkt uit de jaarrekening, tenminste één
twintigste voorafgenomen tot vorming van het wettelijk reservefonds.  Deze voorafneming is niet
meer verplicht wanneer dit reservefonds één tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt.  Deze
voorafneming wordt hernomen wanneer de wettelijke reserve wordt verminderd. Het overschot wordt
ter beschikking gesteld van de vergadering die, op voorstel van de raad van bestuur, de bestemming
ervan bepaalt, rekening houdend met de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen. De
uitbetaling van de dividenden heeft plaats op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door de raad
van bestuur. Bij ontbinding van de vennootschap, behalve in het geval van fusie, zullen na delging
van de passiva, de netto maatschappelijke activa verdeeld worden op de volgende wijze: a) bij
voorrang zullen de aandelen tot het beloop van het gedeelte van het kapitaal dat zij
vertegenwoordigen terugbetaald worden, na aftrek van de stortingen die gebeurlijk nog moeten
verricht worden;b) het eventuele saldo zal gelijkelijk over al de aandelen verdeeld worden.  Boekjaar:
begint op 1 januari en eindigt op 31 december; het eerste boekjaar wordt afgesloten op 31 december
2018. Jaarvergadering: wordt gehouden op 15 mei om twaalf uur. Indien deze dag een zaterdag, een
zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag. Om
tot de vergaderingen toegelaten te worden, moeten de houders van aandelen op naam of hun
vertegenwoordigers uiterlijk drie werkdagen voor de datum van de voorgenomen vergadering hun
certificaten van effecten op naam deponeren op de zetel van de vennootschap, bij een financiële
instelling of op elke andere plaats aangewezen in de oproeping.  Zaterdagen, zondagen en wettelijke
feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als werkdagen beschouwd. Alvorens aan
de vergadering deel te nemen zijn de aandeelhouders of hun lasthebbers verplicht de
aanwezigheidslijst te ondertekenen, met de aanduiding van de naam, voornamen, het beroep, de
woonplaats of de naam en zetel van de aandeelhouders en van het aantal aandelen, dat zij
vertegenwoordigen. Bestuur : De raad van bestuur is samengesteld uit minimaal twee bestuurders
per aandelencategorie, waarbij steeds een gelijk aantal bestuurders zullen worden benoemd per
aandelencategorie. Voor elke functie van bestuurder waarin dient te worden voorzien, dienen aan de
algemene vergadering tenminste twee kandidaten te worden voorgesteld, waaruit de algemene
vergadering gehouden is een keuze te maken bij gewone meerderheid. Bij vacature van een
mandaat van bestuurder (met inbegrip van in het geval van coöptatie) komt het recht om kandidaten
Luik B
voor te dragen toe aan de aandeelhouder op wiens voordracht de te vervangen bestuurder werd
benoemd. Een bestuurder die ontslagen wordt, of ontslag neemt om het bestuur waar te nemen, zal
onmiddellijk vervangen worden door een bestuurder benoemd op voordracht van de categorie
aandeelhouders die de te vervangen bestuurder had voorgedragen.  De vervanging van de
bestuurder in kwestie zal goedgekeurd en bekrachtigd worden door de algemene vergadering met
een gewone meerderheid. Rechtspersonen kunnen deel uitmaken van de raad van bestuur.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, benoemt deze onder zijn vennoten,
aandeelhouders, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast
wordt met uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste
mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. De
vennootschap wordt ten overstaan van derden en voor alle akten die de vennootschap verbinden, in
en buiten rechte, geldig vertegenwoordigd door : - één bestuurder : in alle aangelegenheden met een
waarde tot vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) - twee bestuurders van elke categorie van
aandelen, gezamenlijk handelend : in alle aangelegenheden met een waarde tussen
vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) en vijftigduizend euro (€ 50.000,00). - de raad van bestuur als
college : in aangelegenheden met een waarde boven de vijftigduizend euro (€ 50.000,00). Hij-zij
moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn-haar-hun machten. De raad van bestuur
mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De vennootschap wordt geldig
vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
Werden benoemd tot bestuurders, voor een termijn, die eindigt onmiddellijk na de jaarvergadering
der aandeelhouders van 2023 : A. Op voordracht van de aandeelhouder met de aandelen van
categorie A : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ISTATE”, met
maatschappelijke zetel te 2018 Antwerpen, Miraeusstraat, 12 bus 4, BTW BE 0549.982.575 RPR
Antwerpen, afdeling Antwerpen, die in het kader van haar opdracht als bestuurder, overeenkomstig
artikel 61 §2 W. Venn.  vertegenwoordigd zal worden door de Heer LOOYENS Bernard Lucas
Margaretha Antonius, geboren te Turnhout, op 4 januari 1979, wonende te 2275 Lille, Tielenbaan 3 
optredend als vaste vertegenwoordiger. B. Op voordracht van de aandeelhouder met de aandelen
van categorie B : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Acht”, met
maatschappelijke zetel te 2000 Antwerpen, Kipdorp, 21-23, 0540.948.907 RPR Antwerpen, afdeling
Antwerpen, die in het kader van haar opdracht als bestuurder, overeenkomstig artikel 61 §2 W.
Venn. vertegenwoordigd zal worden door de Heer CRAEGHS Bert Ward Wim, geboren te Maaseik,
op 3 augustus 1977, wonende te 2000 Antwerpen, Kipdorp, 21-23, optredend als vaste
vertegenwoordiger. Voormelde bestuurders hebben bij deze uitdrukkelijk hun opdracht aanvaard.
Hun opdracht wordt niet vergoed, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering. 
Onmiddellijk na hun benoeming hebben de aangestelde bestuurders benoemd tot gedelegeerd
bestuurder : de Heer LOOYENS Bernard, voornoemd, die aanvaardt.         Zijn opdracht wordt niet
vergoed. Volmacht : Een bijzondere volmacht wordt verleend aan de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid “Cefiac”, met maatschappelijke zetel te 2240 Zandhoven, Langestraat,
207, om, met bevoegdheid tot indeplaatstelling, alle formaliteiten met betrekking tot deze akte te
vervullen betreffende de inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister, bij een
ondernemingsloket, op de griffie van de rechtbank van koophandel en bij de administratie van de
belasting over de toegevoegde waarde, voor zover als nodig. Bekrachtiging : De vennootschap heeft,
bij toepassing van artikel 60 W. Venn., de verbintenissen overgenomen die voor rekening en ten
name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Nicolas VERBIST, Notaris. 
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING:
- de uitgifte van de oprichtingsakte.