Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Bouwim
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8300
België
Onderwerp akte : Oprichting
Knokke-Heist
Leopoldlaan 5
2.1
Op 5 juli 2023, tussen ondergetekenden:
 
de Groote Willem Pieter (N.N.58.07.28-517.07), wonende te 8300 Knokke-Heist, Leopoldlaan 5 bus 2.1;
De “beherende vennoot”
De Soete Kristine (N.N.59.11.10-352.82), wonende te 8300 Knokke-Heist, Leopoldlaan
 5 bus 2.1;
De “stille vennoot"
 
wordt besloten om een commanditaire vennootschap op te richten
 
I UITTREKSEL
 
Het uittreksel van deze oprichtingsakte  bedoeld in artikel 2:8 §1, 2° Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, conform artikel 2:8 §2,1°-13° Wetboek Vennootschappen en Verenigingen luidt als volgt.
 
1° de rechtsvorm van de vennootschap, haar naam en de aanduiding van het gewest waarin de zetel van de
vennootschap is gevestigd;
 
Rechtsvorm: commanditaire vennootschap
Benaming: Bouwim
Gewest van de zetel: Vlaams Gewest
 
2° de nauwkeurige aanduiding van het adres waarop de zetel van de vennootschap is gevestigd en, in
voorkomend geval, het e-mailadres en de website van de vennootschap;
 
Adres: Leopoldlaan 5 bus 2.1, 8300 Knokke-Heist
E-mailadres: wim.degroote@telenet.be
 
3° de duur van de vennootschap, tenzij zij voor onbepaalde tijd is aangegaan;
 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
4° de naam, voornaam en woonplaats van de hoofdelijk aansprakelijke vennoten, de oprichters en de vennoten
of aandeelhouders die hun inbreng nog niet volledig hebben volgestort; in dit laatste geval bevat het uittreksel
voor elk van deze vennoten of aandeelhouders het bedrag van de nog niet volgestorte inbrengen;
 
0803685976
De gecommanditeerde vennoten bij oprichting zijn:
 
de Groote Willem Pieter, met adres te 8300 Knokke-Heist, Leopoldlaan 5 bus 2.1
 
5° in voorkomend geval, het bedrag van het kapitaal en het bedrag van het toegestane kapitaal;
 
Het vennootschapsvermogen bestaat uit de goederen die door de vennoten worden ingebracht naar aanleiding
van de oprichting van de vennootschap (zie 6°), alsook uit deze die later zouden worden ingebracht, en uit deze
die voortkomen uit de vennootschapsactiviteit.
 
6° de inbrengen van de oprichters, het op de inbrengen gestorte bedrag, in voorkomend geval, de conclusies van
het verslag van de bedrijfsrevisor met betrekking tot de inbrengen in natura, en bovendien voor de commanditaire
vennootschap, de door de commanditaire vennoten gestorte en nog te storten inbreng;
 
Het vermogen zal bij aanvang bestaan uit de volgende inbrengen. Behoudens indien anders vermeld, en
behoudens tegenbewijs, zijn deze inbrengen op datum van het neerleggen van de oprichtingsakte volstort.
Gezien de onbeperkte aansprakelijkheid van de gecommanditeerde vennoten, gelden bij een commanditaire
vennootschap geen bijzondere verplichtingen inzake verslaggeving noch inzake revisorale controle, voor inbreng
in natura of in nijverheid.
 
Gecommanditeerde vennoot de Groote Willem Pieter verbindt zich tot de volgende inbreng:
- in geld: 495 euro in ruil voor 99 aandelen
- in natura: geen
- in nijverheid: geen
 
Commanditaire (stille) vennoot De Soete Kristine verbindt zich tot de volgende inbreng:
- in geld: 5 euro in ruil voor 1 aandeel
- in natura: geen
 
7° het begin en het einde van het boekjaar;
 
Het boekjaar gaat elk jaar in op 01/07 om te eindigen op 30/06.
Het eerste boekjaar vangt uitzonderlijk aan bij het neerleggen van de oprichtingsakte ter griffie. Het eerste
boekjaar eindigt op 30/06/2024.
 
8° de bepalingen betreffende de aanleg van reserves, de verdeling van de winst en de verdeling van het na
vereffening overblijvende saldo;
 
Over de aanwending van het resultaat, o.m. de winstverdeling en de reservevorming, zal worden beslist door de
Algemene Vergadering, middels een gewone meerderheid van stemmen.
 
9° de wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die uitoefenen,
ofwel alleen, ofwel gezamenlijk, ofwel als college, en in voorkomend geval de omvang van de bevoegdheid van
de leden van de raad van toezicht en de wijze waarop zij deze uitoefenen;
 
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders. Een zaakvoerder
wordt al dan niet statutair benoemd, door de algemene vergadering. Zo’n benoeming gebeurt met een gewone
meerderheid bij de benoeming van een niet-statutair zaakvoerder, en met de meerderheid die vereist is voor een
statutenwijziging bij de benoeming van een statutair zaakvoerder. Ze kunnen worden benoemd voor een
bepaalde of voor een onbepaalde duur.
 
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen, middels een besluit genomen door de
algemene vergadering. Het mandaat van de zaakvoerder kan slechts worden beëindigd mits een gewone
meerderheid van stemmen zo het gaat om een niet-statutaire zaakvoerder, en mits de meerderheid die vereist is
voor een statutenwijziging zo het gaat om een statutaire zaakvoerder.
 
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking en is bevoegd om alles te doen
wat nodig of nuttig is om het voorwerp van de vennootschap te realiseren, met uitzondering van de handelingen
en bevoegdheden die krachtens de wet en/of krachtens de statuten uitdrukkelijk aan de algemene vergadering
zijn voorbehouden.
 
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte, zowel als eiser als
verweerder.
 
Indien er twee zaakvoerders zijn benoemd, dan kunnen de zaakvoerders hun bevoegdheden ieder afzonderlijk
uitoefenen en zullen zij ieder afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen jegens derden en in
rechte, zowel als eiser als verweerder, onverminderd de eventuele onderlinge delegatie van bevoegdheden,
welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat zo’n mandaat bijzonder en van tijdelijke aard is.
 
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn benoemd, dan kunnen de zaakvoerders hun bevoegdheden ieder
afzonderlijk uitoefenen en zullen zij ieder afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen jegens derden
en in rechte, zowel als eiser als verweerder, onverminderd de eventuele onderlinge delegatie van bevoegdheden,
welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat zo’n mandaat bijzonder en van tijdelijke aard is.
 
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen,
wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder.
 
In geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen, wettelijke onbekwaamheid of
verhindering van de enige zaakvoerder zal de algemene vergadering op verzoek van één of meerdere vennoten
een vennoot of enig ander persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te
stellen gedurende de door de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven
mag gaan. De algemene vergadering heeft verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve
vervanging van de zaakvoerder te voorzien.
 
Zo er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen,
wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden
waargenomen door de overblijvende zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één
of meerdere nieuwe zaakvoerders te benoemen.
 
10° de identiteit van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen en,
in voorkomend geval, van de leden van de raad van toezicht en van de commissaris;
 
Er wordt bij oprichting één statutaire zaakvoerder benoemd, namelijk:
 
de Groote Willem Pieter, met adres Leopoldlaan 5 bus 2.1 te 8300 Knokke-Heist. Het mandaat van deze
zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering met gewone meerderheid anders beslist. Dit
mandaat gaat in bij het bekomen van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap en geldt voor onbepaalde
duur.
 
Er worden bij oprichting geen niet-statutaire zaakvoerders benoemd.
 
11° in voorkomend geval, de precieze omschrijving van het doel of de doelen die zij nastreeft bovenop het doel
om aan haar vennoten een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen;
 
Niet van toepassing, behoudens voor zover dit zou blijken uit 12°.
 
12° de omschrijving van het voorwerp van de vennootschap;
 
I De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van een
derde, voor eigen rekening of voor rekening van een derde, alleen of in samenwerking met een derde:
 
-Het uitvoeren van studies en verlenen van advies m.b.t de oprichting van gebouwen
-Het toezien op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.)
-Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
-Het leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen
-Financiële planning van gebouwen
-Overige zakelijke dienstverlening
 
De vennootschap mag samenwerken met, participeren in, een fusie aangaan met of, op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in andere vennootschappen, verenigingen, stichtingen of
instellingen indien die van zodanige aard zijn te kunnen bijdragen tot de ontwikkeling van de vennootschap of
deze in de hand kunnen werken. De vennootschap mag functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar
uitoefenen in andere vennootschappen, verenigingen of instellingen.
 
Borg stellen;
Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten
vennootschappen;
De vennootschap mag zich borg stellen of mag zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van ondernemingen
en particulieren.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het even welke
vorm. In dit kader kan zij ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels - financiële
operaties verrichten, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan de depositobanken, houders van
deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
Indien het verrichten van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang
tot het beroep of onverenigbaar is met de uitoefening van het beroep zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft het verrichten van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken en
eventuele onverenigbaarheden respecteren.
 
II. Voor eigen rekening
 
 De vennootschap kan investeren in activa met het oog op het bezoldigen in natura van de zaakvoerder(s) en/of
personeelsleden; Alle onroerende en hiermee betrekking hebbende roerende verrichtingen te doen, zowel in
België als in het buitenland, namelijk het verwerven, oordeelkundig uitbreiden, ruilen, vervreemden, beheren,
huren, verhuren, onderverhuren, laten bouwen en verbouwen, in optie geven of nemen, de promotie en het
makelen, het in waarde brengen van alle eigendommen en gronden inclusief de onroerende leasing, alsmede
alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan. De vennootschap zal binnen
het kader van dit doel mogen overgaan tot het aankopen, opschikken, uitrusten, valoriseren en bouwen van
onroerende goederen, al dan niet gemeubeld. In het voorgaande is begrepen alle verwervingen en overdrachten
van zakelijke rechten op gebouwen. Zij mag eveneens handeldrijven in alle mogelijke grondstoffen en materialen
waaruit en waarmede gebouwen worden opgericht, samengesteld, uitgerust, afgewerkt of versierd. Zij kan tevens
voorzien in de aanleg en onderhoud van tuinen, parken, vijvers en opritten in de meest brede zin van het woord,
zowel zelf als via derden. Zij mag beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden. Zij mag
optreden als inkoop- en verkoopkantoor voor alle goederen (vb. groothandel, kleinhandel) en agentschappen,
alles in de ruimste zin van het woord.
 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. De hierboven vermelde
activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn, zullen
slechts mogen uitgeoefend worden, nadat de vereiste vergunningen/attesten ter beschikking zullen zijn of aan de
desbetreffende voorschriften zal voldaan zijn.
 
III. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
 De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij
derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen
doen die zij nodig of wenselijk acht.
 De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
 De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
 De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
 De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
 
 
 
13° de plaats, de dag en het uur van de jaarvergadering van de vennoten of aandeelhouders, alsook de
voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het stemrecht;
 
De jaarvergadering wordt gehouden de 20 december om 10u00, dit is binnen de wettelijk opgelegde termijn voor
het bijeenroepen van deze vergadering en/of voor de goedkeuring van de boekhouding en/of jaarrekening (op
datum van oprichting betreft dit binnen de zes maanden na het einde van het boekjaar). De vergadering gaat
door op de zetel van de vennootschap tenzij anders aangeduid in het bericht van bijeenroeping. Indien
voormelde datum op een zon- of wettelijke feestdag valt, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende
werkdag en op hetzelfde uur.
 
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur zoals vermeld
in het bericht van bijeenroeping.
 
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder(s), van het college van zaakvoerders,
of van één of meer gecommanditeerde vennoten.
 
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
acht dagen voor de vergadering aangetekend naar hun adres zoals dit in het vennotenregister is genoteerd. De
uitnodigingsbrief vermeldt de agenda van de vergadering.
 
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de
zes maanden na de afsluiting van het boekjaar.
 
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door alle vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
 
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot en op voorlegging van een geschreven volmacht (of door een bijzondere volmachtdrager die hiertoe
door een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig de
artikelen 489 e.v. van het Burgerlijk Wetboek).
 
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
De vennootschap erkent maar één enkele eigenaar per aandeel voor de uitoefening jegens haar van de eraan
verbonden rechten. Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een aandeel, wordt de
uitoefening van de aan dat aandeel verbonden rechten geschorst en dit tot de verschillende gerechtigden het
eens geworden zijn over de aanduiding ten opzichte van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
De blote eigendom van een aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
vruchtgebruiker.
 
 
II VOLMACHT ADMINISTRATIEVE FORMALITEITEN
 
Er wordt bijzondere volmacht verleend aan We-Accountancy BV met als bestuurder Vanessa Giusti gekend in de
KBO onder nummer BE0802.324.711, dit met de mogelijkheid alleen op te treden en met mogelijkheid van
indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen inzake de oprichting van de vennootschap, met
inbegrip van de macht om via het e-griffie platform de vennootschap op te richten, alsook  inzake alle
beslissingen die ooit door de vennootschap werden of zullen worden genomen. Het betreft alle situaties waarvoor
neerleggingen en/of verklaringen aan derden (KBO, BTW, Registratiekantoor, sociaal secretariaat, sociaal
verzekeringsfonds, en/of bij alle administratieve autoriteiten, eStox, …) nuttig of nodig zijn. Deze volmacht geldt
voor onbepaalde tijd en heeft werking tot aan haar uitdrukkelijke herroeping.
 
III OVERIGE BEPALINGEN
 
Eerste boekjaar – jaarvergadering
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van deze akte bij de bevoegde ondernemingsrechtbank en
eindigt op 30 juni 2024.
De eerste algemene vergadering vindt plaats op 20 december 2024.
 
Bekrachtiging
De comparanten hebben verklaard dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2:2 Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen de verbintenissen overneemt die voor rekening en in name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan, te rekenen vanaf 1 juli 2023. Deze overneming zal maar effect
sorteren zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.