Ondernemingsnr : 0630816041
Naam
(voluit) : VS REAL ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Anna Bijnslaan(Kor) 14
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), ALGEMENE
VERGADERING, WIJZIGING RECHTSVORM, BOEKJAAR
Uittreksel uit de notulen van de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de
besloten vennootschap "VS REAL ESTATE", met maatschappelijke zetel gevestigd te 8500 Kortrijk,
Anna Bijnslaan 14, opgericht bij akte verlden voor notaris Pascal Denys te Zwevegem op 22 mei
2015, bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op 27 mei daarna onder nummer
15308693. Bij akte verleden voor het amt van notaris Christophe Vandeurzen, te Koekelare op 27
maart 2020, ter registratie op het katnoor Rechtszekerheid van Oostende aangeboden, werden de
volgende besluiten goedgekeurd:
Eerste besluit – Ontslag en herbenoeming
De vergadering beslist met éénparigheid van stemmen om de heer Christophe VERSTRAETE en
mevrouw Patricia SCHAUTTEET, beiden voornoemd, te ontslaan als statutair “zaakvoerder” van de
vennootschap, en beslist om hen onmiddellijk te herbenoemen als statutair “bestuurder” van de
vennootschap voor onbepaalde duur, met ingang van heden.  
In de onderhandse volmachten dd. 26 maart 2020 hebben zij aangeven hun ontslag en
herbenoeming te aanvaarden. Zij hebben verder bevestigd op heden niet getroffen te zijn door een
rechterlijk verbod of maatregel die zich hiertegen verzet.
Tweede besluit – Wijziging van de datum van het boekjaar
De vergadering beslist met éénparigheid van stemmen om het boekjaar, dat nu loopt van 1 april t.e.
m. 31 maart van het daaropvolgende jaar, te wijzigen om het voortaan te laten aanvangen op 1
januari en af te sluiten op 31 december van hetzelfde jaar.
Derde besluit – Wijziging datum jaarvergadering
De vergadering beslist met éénparigheid van stemmen om de datum van de jaarvergadering te
wijzigen en deze voortaan te houden op de laatste vrijdag van de maand juni om 9u00.  
Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
Vierde besluit – Overgangsmaatregel  inzake het lopend boekjaar en de eerstvolgende algemene
vergadering.
De vergadering beslist met éénparigheid van stemmen om:
-   het lopend boekjaar, dat een aanvang heeft genomen op 1 april 2019 te verlengen tot en af te
sluiten op 31 december 2020.
-   dat de eerstvolgende jaarvergadering die zal beraadslagen over de jaarrekening afgesloten per 31
december 2020, zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand juni 2021 om 9u00.
Vijfde besluit – Beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit de
vergadering met éénparigheid van stemmen om de statuten aan te passen aan de bepalingen van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en de rechtsvorm van de Besloten
Vennootschap (afgekort BV) te behouden.
Luik B
Zesde besluit – Beslissing om de statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening te schrappen uit
de statuten en integraal beschikbaar te maken voor toekomstige uitkeringen.
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat:
    •  het werkelijk en volledig gestort kapitaal van vijfhonderdduizend euro (500.000,00 €);
    •  en de wettelijke reserve van nul euro (0,00 €);
hetzij samen vijfhonderdduizend euro (500.000,00 €), van rechtswege omgezet werden in een
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van
de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en
diverse bepalingen.
De vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse
bepalingen, aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen integraal beschikbaar te maken voor uitkering.
Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de vennootschap.
Zevende besluit – Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, zonder wijziging van het voorwerp van de
vennootschap.
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de vergadering met éénparigheid van stemmen om
volledig nieuwe statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, zonder wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
*** STATUTEN ***
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “VS REAL ESTATE”.
Deze naam moet voorkomen in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven,
orders, websites en andere stukken, al dan niet in elektronische vorm, onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de woorden “besloten vennootschap” of door de afkorting “BV”, met nauwkeurige
aanwijzing van de zetel van de vennootschap, en onder toevoeging van: het ondernemingsnummer,
het woord “rechtspersonenregister” of de afkorting “RPR”, gevolgd door de vermelding van de
rechtbank van de zetel van de rechtspersoon, eventueel het e-mailadres en de website van de
rechtspersoon, en in voorkomend geval, het feit dat de rechtspersoon in vereffening is.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, of in
deelneming met derden, door zichzelf of door tussenkomst van elk ander fysisch of moreel persoon:
alle onroerende en/of roerende verrichtingen, onverschillig welke en in bijzonder de aankoop, de
verkoop, de ruiling, de verhuring, de leasing, de uitbating, het beheer, de aanpassing, de verkaveling,
de promotie en het productief maken van alle bebouwde of onbebouwde onroerende goederen en
van alle onroerende zakelijke rechten, alsook van alle roerende goederen.
     In het algemeen mag de vennootschap alleen of in deelname, door haar zelf of door of met
derden, voor haar zelf of voor rekening van derden, alle soorten roerende, onroerende, commerciële,
industriële of financiële verrichtingen doen, in rechtstreeks of onrechtstreeks verband, in hoofd- of
ondergeschikte orde met het voormelde voorwerp, of die van aard zijn haar bedrijvigheid uit te
breiden.
     De vennootschap kan tevens alle mogelijke vormen van bijstand of ondersteuning op
bedrijfseconomisch, commercieel, financieel, administratief of technisch vlak verlenen aan
Luik B
ondernemingen, alsook op louter contractuele basis of als bestuurder het operationeel beheer ervan
waarnemen.
     De vennootschap zal kunnen persoonlijke en zakelijke borgstelling verlenen ten voordele van
derden, particulieren en vennootschappen, hierbij rekening houdend met de bepalingen van het
vennootschapsrecht.
     Ook kan de vennootschap in het raam van haar thesauriebeheer, rechtstreeks of via vestigingen
in België of in het buitenland, financiële vaste activa verwerven of verkopen, trading- en
deviezenoperaties uitvoeren, en tussenkomen in de overname en plaatsing van aandelen, obligaties
en effecten allerhande.
     De bedrijvigheid van de vennootschap kan zowel in het buitenland als in België uitgevoerd
worden.
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II: EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte niet worden volgestort.
Wanneer de aandelen niet volledig zijn volgestort, kan het bestuursorgaan zelfstandig beslissen over
de opvragingen van stortingen door de aandeelhouders, op voorwaarde van gelijke behandeling van
deze aandeelhouders.
Het bestuursorgaan kan  de aandeelhouders toelaten hun aandelen vervroegd te volstorten; in dat
geval bepaalt zij de eventuele voorwaarden waaronder deze vervroegde betalingen worden
toegelaten. Deze worden beschouwd als voorgeschoten gelden.
Elk ingevorderde betaling wordt aangerekend op het geheel van de aandelen waarvan de
aandeelhouder titularis is.
De aandeelhouder die na een aanmaning van één maand, betekend bij aangetekende brief,
achterstaat met zijn stortingen, zal een interest berekend op de wettelijke interest, verhoogd met
twee ten honderd per jaar, moeten betalen ten bate van de vennootschap te rekenen vanaf de dag
der eisbaarheid der stortingen.
 Het bestuursorgaan kan bovendien, nadat een tweede aangetekend schrijven gedurende een
maand onbeantwoord is gebleven, de algemene vergadering bijeenroepen teneinde overeenkomstig
de procedure bepaald door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen de uitsluiting van de
in gebreke gebleven aandeelhouder te horen uitspreken.
De uitgesloten aandeelhouder heeft recht op  uitkering van de waarde van zijn scheidingsaandeel
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De uitoefening van het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop de stortingen niet werden
uitgevoerd, wordt geschorst zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet zijn
geschied.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per aangetekende zending en e-mail, beiden op dezelfde dag te
verzenden. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende aandelen
overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die hun recht
van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot de uitgifte
volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik maakt.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door:
personen waaraan volgens de wet of artikel 9 van deze statuten de aandelen vrij mogen worden
overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de aandeelhouders die ten
minste drie vierden van de aandelen bezitten.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Luik B
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister wordt gehouden in papieren of in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 9. Overdracht van aandelen
Artikel 9.1. - Goedkeuring
Behoudens in geval de vennootschap slechts één vennoot telt, gelden de volgende regels.
De aandelen mogen, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder levenden noch
overgaan wegens overlijden dan met de goedkeuring van ten minste de helft van de vennoten die ten
minste drie/vierden van het eigen vermogen bezitten, na aftrek van de rechten waarvan de
overdracht is voorgesteld.
Deze goedkeuring is tevens vereist bij overdrachten onder levenden en overgangen wegens
overlijden aan:
     - een vennoot;
     - de echtgeno(o)t(e) van de overdrager/erflater;
     - de bloedverwanten in de rechte opgaande of in de rechte nederdalende lijn.
Artikel 9.2. - Overdracht van aandelen onder levenden
Indien niet het vereiste aantal medevennoten instemmen met de betrokken overdracht onder de
levenden, is de hiernavolgende procedure van toepassing.
Telt de vennootschap slechts één vennoot, dan kan deze vrij beslissen over de overdracht van alle of
een geheel van zijn aandelen, mits in voorkomend geval de regels na te leven van zijn
huwelijksvermogensstelsel.
     Telt de vennootschap twee leden, en bij gebreke aan een andere overeenkomst tussen de
vennoten, dan moet diegene onder hen, die een of meerdere aandelen wil afstaan, zijn voornemen
laten kennen bij aangetekende brief aan zijn medevennoot, met aanduiding van naam, voornamen,
beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen waarvan de
afstand wordt voorgesteld, alsmede van de aangeboden prijs voor elk aandeel. De andere vennoot
heeft de mogelijkheid, krachtens het voorkooprecht, alle aangeboden aandelen persoonlijk aan te
kopen. Binnen vijftien dagen na ontvangst van de brief moet de medevennoot aan de overdragende
vennoot een aangetekende brief sturen, waarin hij zijn beslissing kenbaar maakt, te weten: ofwel dat
hij zijn voorkooprecht uitoefent, ofwel dat hij bij niet-uitoefening van dit voorkooprecht, met de afstand
instemt. Hij is niet verplicht zijn beslissing te motiveren. Indien zijn antwoord binnen de hierboven
vastgestelde termijn en op de hierboven voorgeschreven wijze niet is verstuurd, wordt de
medevennoot geacht in te stemmen met de afstand.
Telt de vennootschap meer dan twee leden en zo hieromtrent geen andere schikking genomen wordt
door de vennoten, dan zullen de hiernavolgende regelen worden toegepast. De vennoot die één of
meerdere aandelen wil afstaan, moet zijn voornemen omtrent de voorgenomen afstand aan het
bestuursorgaan laten kennen bij aangetekende brief; hij geeft omtrent de voorgenomen afstand alle
inlichtingen zoals voorzien in de voorafgaande alinea. Binnen de acht dagen na ontvangst van dit
bericht moet het bestuursorgaan bij aangetekend schrijven elke vennoot inlichten omtrent de
ontworpen afstand, met aanduiding van naam, voornamen, beroep en woonplaats van de
voorgestelde overnemers), van het aantal aandelen waarvan de afstand is gepland, alsmede van. de
aangeboden prijs per aandeel, en aan iedere vennoot vragen of hij bereid is alle of een deel van de
aangeboden aandelen aan te kopen en of hij bij gebreke zulks te doen de overdracht toestaat aan de
voorgestelde overnemer(s) door de eventuele overlater. Binnen vijftien dagen na ontvangst van dit
schrijven moet elke vennoot aan het bestuursorgaan een aangetekende brief sturen waarin hij zijn
beslissing laat kennen. Hij is niet verplicht zijn beslissing te motiveren. Bij gebreke van het versturen
van zijn antwoord in de vormen en termijnen zoals voormeld, wordt hij geacht in te stemmen met de
afstand. Het bestuursorgaan moet de uitslag van de raadpleging van de vennoten betekenen aan de
eventuele overdrager alsmede aan iedere vennoot die verklaard heeft zijn voorkooprecht te willen
uitoefenen, en zulks bij aangetekende brief binnen drie dagen nadat de termijn, waarin de vennoten
hun beslissing moesten laten kennen, verstreken is. Indien meerdere vennoten hun voorkooprecht
gelijktijdig uitoefenen, en voor zover zij geen andere schikkingen treffen onder elkaar, zullen de aan
te kopen aandelen verdeeld worden naar verhouding van het aantal aandelen die zij reeds bezitten.
Indien er echter te weinig gegadigden zijn om de totaliteit van de over te dragen aandelen over te
nemen, worden de aandelen in een tweede ronde gedurende een week aangeboden aan de
Luik B
kandidaat-overnemers die reeds de wil hebben uitgedrukt aandelen over te nemen; blijven er na
deze tweede ronde nog aandelen over, dan worden zij proportioneel verdeeld over de kandidaat-
overnemers die reeds de wil hebben uitgedrukt aandelen over te nemen, en dit in verhouding tot hun
oorspronkelijk aandelenbezit.
De aandelen zullen worden overgedragen tegen de prijs:
     - die de oorspronkelijke kandidaat-overnemer (derde) had geboden ;
     - die, voor het geval er geen bod van een derde voorhanden was, de kandidaat-overdrager en de
kandidaat-overnemer bij onderling akkoord zullen vaststellen, en, bij gebreke daaraan, tegen de prijs
die zal worden vastgesteld door een deskundige, aangeduid in gemeen overleg tussen partijen, of bij
gebreke daaraan, door de voorzitter van de rechtbank van koophandel van het arrondissement waar
de vennootschap haar zetel heeft; de deskundige zal gehouden zijn deze prijs vast te stellen op
basis van de volgende criteria : de laatste goedgekeurde balans, omzet, rendement, enzovoort.
In afwijking van artikel 1583 B.W, gaat de eigendom van de aandelen die het voorwerp uitmaken van
onderhavige voorkoopprocedure, slechts over bij integrale betaling van de verkoopprijs. Deze
verkoopprijs dient uiterlijk binnen de drie maanden na de definitieve toebedeling van de aandelen
door het bestuursorgaan te worden betaald aan de verkoper.
Artikel 9.3. - Volgrecht
Bij de overdracht door een vennoot van alle of een deel van zijn aandelen, in één of meerdere keren,
is deze vennoot verplicht voor de aandelen van alle andere vennoten dezelfde voorwaarden van
overdracht te bedingen. Bij gebreke daaraan, kan de overdragende vennoot verplicht worden binnen
het jaar na zijn overdracht, de aandelen van de andere vennoten over te nemen aan dezelfde
voorwaarden,
In afwijking van artikel 1583 B.W. gaat de eigendom van de aandelen die het voorwerp uitmaken van
onderhavige voorkoopprocedure, slechts over bij integrale betaling van de verkoopprijs. Deze
verkoopprijs dient uiterlijk binnen de drie maanden na de definitieve toebedeling van de aandelen
door het bestuursorgaan te worden betaald aan de verkoper.
Artikel 9.4. - Overgang van aandelen bij overlijden
In geval van overlijden van de enige vennoot, zullen de rechten met betrekking tot zijn aandelen
worden uitgeoefend door de erfgenamen en/of de legatarissen, verhoudingsgewijs met hun rechten
in de nalatenschap, tot op het ogenblik van de verdeling van de voormelde aandelen of tot de afgifte
van het legaat met betrekking tot deze aandelen.
     Zijn er verschillende vennoten, en bij overlijden van één van hen, dan zijn de erfgenamen en
legatarissen van de overleden vennoot ertoe gehouden, binnen de kortst mogelijke termijn en uiterlijk
binnen de drie (3) weken, aan het bestuursorgaan hun naam, voornamen, beroep en woonplaats te
laten kennen, hun erfrechten, hetzij ten algemenen titel, hetzij ten bijzonderen titel, te doen blijken
door regelmatige akten, en eventueel deze erfgenamen aan te duiden die hen als
gemeenschappelijke lasthebber zal vertegenwoordigen.
     Zolang de rechtverkrijgenden van de overledene niet hebben doen blijken van hun rechten zoals
hierboven bepaald, zullen zij tegenover de overlevende vennoten der vennootschap geen rechten
mogen uitoefenen die aan de overledene toebehoorde. De vennootschap zal namelijk de betaling
schorsen zowel van de dividenden op de aandelen van de overledene als van de intresten der
schuldvorderingen van deze laatste jegens de vennootschap.
     De erfgenamen en vertegenwoordigers van de overleden vennoot mogen zich onder geen
voorwendsel inlaten met daden van maatschappelijk beheer. Voor de uitoefening van hun rechten
zullen zij zich moeten houden aan de jaarrekeningen en de regelmatig genomen beslissingen van de
algemene vergadering.
     De erfgenamen en legatarissen die geen vennoten van rechtswege zouden worden krachtens
deze statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming te vragen van ten minste de helft van de
vennoten die ten minste drie/vierden (3/4den) van het kapitaal bezitten, na aftrek van de rechten
waarvan de overdracht is voorgesteld.
     De erfgenamen en legatarissen dienen uiterlijk drie weken na het overlijden het bestuursorgaan in
te lichten van het overlijden van de vennoot. Het bestuursorgaan dient uiterlijk drie weken na deze
kennisgeving de medevennoten in vergadering bijeen te roepen waarop beraadslaagd en besloten
zal worden over de toestemming met de overdracht van de aandelen aan de erfgenamen en
legatarissen.
     De erfgenamen en legatarissen van aandelen die geen vennoten kunnen worden, omdat zij niet
als dusdanig aangenomen werden, hebben recht op de waarde der overgelaten aandelen,
     Zij mogen daarvan de afkoop vragen, bij ter post aangetekend schrijven aan het bestuursorgaan
van de vennootschap gericht, waarvan onmiddellijk door het bestuursorgaan aan de verschillende
vennoten een afschrift wordt gezonden eveneens bij aangetekend schrijven.
     Binnen acht dagen na ontvangst van de aanvraag tot afkoop gericht door de erfgenamen of
legatarissen aan het bestuursorgaan bepaalt deze, in overeenstemming met deze erfgenamen of
legatarissen, de waarde en de voorwaarden van afkoop van elk aandeel. Bij gebreke aan akkoord
Luik B
tussen de partijen wordt de afkoopwaarde bepaald door deskundigen, zoals hiervoor bepaald in
geval van overdracht van aandelen onder levenden.
     Binnen de vijftien dagen na de verzending door het bestuursorgaan van het aangetekend
schrijven van de aanvraag tot afkoop, laten de vennoten bij een ter post aangetekend schrijven, aan
het bestuursorgaan kennen of zij al dan niet gebruik maken van hun voorkooprecht op de aandelen
van hun overleden medevennoot. Indien zij hun antwoord niet verstuurd hebben in de hierboven
bepaalde vorm en termijn, worden zij geacht aan hun voorkooprecht te hebben verzaakt.
     Indien meerdere vennoten hun voorkooprecht gelijktijdig uitoefenen, en voor zover zij geen
andere schikkingen treffen onder elkaar, zullen de af te kopen aandelen verdeeld worden naar
verhouding van het aantal aandelen die zij reeds bezitten. Indien er echter te weinig gegadigden zijn
om de totaliteit van de aandelen af te kopen, worden de aandelen in een tweede ronde gedurende
een week aangeboden aan de kandidaat-overnemers die reeds de wil hebben uitgedrukt aandelen
over te nemen; blijven er na deze tweede ronde nog aandelen over, dan worden zij proportioneel
verdeeld over de kandidaat-overnemers die reeds de wil hebben uitgedrukt aandelen over te nemen,
en dit in verhouding tot hun oorspronkelijk aandelenbezit.
     In afwijking van artikel 1583 B.W. gaat de eigendom van de aandelen die het voorwerp uitmaken
van onderhavige voorkoopprocedure, slechts over bij integrale betaling van de verkoopprijs. Deze
verkoopprijs dient uiterlijk binnen de drie maanden na de definitieve toebedeling van de aandelen
door het bestuursorgaan te worden betaald aan de verkoper.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Worden benoemd tot statutair bestuurders, voor een onbepaalde duur:
    •  De heer VERSTRAETE Christophe Joseph Marguerite Marie, geboren te Roeselare op 19
februari 1965, wonende te 8500 Kortrijk, Anna Bijnslaan 14.
    •  Mevrouw SCHAUTTEET Patricia Agnes Angela, geboren te Kortrijk op 1 januari 1966, wonende
te 8500 Kortrijk, Anna Bijnslaan 14.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Zullen echter door twee bestuurders moeten ondertekend worden indien de vennootschap
verschillende bestuurders telt: alle akten betreffende uitleningen, ontleningen en borgstellingen, alle
verrichtingen betreffende onroerende goederen en handelsfondsen en in het algemeen alle akten
waarbij een ministerieel ambtenaar zijn ambt verleent.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Luik B
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste vrijdag van de maand juni om 9u00. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 17. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 18. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste twee kalenderdagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
Luik B
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 19. Verdaging
Elke gewone, bijzondere, of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan
tijdens de zitting worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over
beslist, doet deze vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede
vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Artikel 22. Uitkering van dividenden en interimdividenden
Het bestuursorgaan is bevoegd om, op eigen verantwoordelijkheid en overeenkomstig de wettelijke
bepalingen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 23. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 24. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 26. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 27. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 28. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
*** EINDE STATUTEN ***
Luik B
Achtste besluit - Opdracht aan ondergetekende notaris om de nieuwe statuten op te maken en neer
te leggen.
De vergadering besluit met éénparigheid van stemmen om opdracht te geven aan de
ondergetekende notaris om de nieuwe statuten op te maken en te ondertekenen, in
overeenstemming met het vorige besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te
verzorgen.
Negende besluit – Adres zetel van de vennootschap
De vergadering verklaart dat het adres van de zetel is: 8500 Kortrijk, Anna Bijnslaan 14.
Tiende besluit – Website en e-mailadres
De vergadering verklaart dat de vennootschap op heden geen website heeft.
De vergadering verklaart dat de vennootschap op heden finance@verstraete.biz als e-mailadres
heeft.
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de
vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap
wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
Voor gelijkvormig analytisch uittreksel
Notaris Christophe Vandeurzen te Koekelare
Overeenkomstig artikel 173 punt 1° bis van het Wetboek van registratie-, hypotheek en griffierechten,
hierbij neergelegd een afschrift van het proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering,
volmachten tot deelname algemene vergadering en de statuten.