Ondernemingsnr : 0500504162
Naam
(voluit) : Vossenbos
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Voldersstraat 1
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
DOEL, BENAMING, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN), DIVERSEN
Uit het proces-verbaal verleden op 10 oktober 2023 voor meester Jeroen Parmentier, notaris met
standplaats te Gent, eerste kanton, die zijn ambt uitoefent in de BV “NOTAS, geassocieerde
notarissen”, met zetel te Gent, Kouter 27, geregistreerd, blijkt dat een buitengewone algemene
vergadering heeft plaatsgevonden van de NV "Vossenbos", met zetel te 9000 Gent, Voldersstraat 1,
ondernemingsnummer 0500.504.162, RPR Gent afdeling Gent en volgende bekend te maken
besluiten heeft genomen:
 
NAAMSWIJZIGING
De vergadering beslist de naam van de Vennootschap vanaf heden te wijzigen naar
“Investeringsmaatschappij Modest”.
WIJZIGING VAN HET VOORWERP
(…)
De vergadering beslist het voorwerp van de Vennootschap te wijzigen door een vervanging van de
bestaande tekst van artikel 3 van de statuten als volgt:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in eigen naam en/of voor eigen rekening als in naam
en/of voor rekening van derden, alleen of in deelneming met derden, ofwel door het nemen van
participaties:
1. Het realiseren, beheren en aanbieden van kwalitatieve en betaalbare huisvesting te Gent, onder
meer door middel van sociale huisvesting,  budgethuur en alles wat hiermee verband houdt, om op
deze manier woongelegenheden aan te bieden aan personen/gezinnen aan betaalbare (huur)prijzen,
met inbegrip van maar niet beperkt tot:
    •  het verwerven van onroerende goederen;
    •  de vorming van onroerende zakelijke rechten en gebruiks en genotsrechten;
    •  de bouw, de renovatie, de afbraak en sloop, de verbouwing, het verkavelen, het beheer, de
exploitatie, het onderhoud, het (ver)kopen, het ruilen, het (ver)huren, de financieringshuur, het
inrichten, het uitbaten van onroerende goederen of het stellen van andere handelingen betreffende
onroerende goederen.
2. De studie, de adviesverlening, het aanvragen van vergunningen, expertise, engineering en elke
dienstverlening in het kader van de in dit voorwerp beschreven activiteiten.
Zij kan alle handelingen en verrichtingen voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met haar voorwerp of die van aard zouden zijn de verwezenlijking van dit voorwerp,
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele te vergemakkelijken en/of te bevorderen.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, die van aard kunnen zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap zal de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, beheerder,
volmachtdrager, mandataris, vereffenaar of anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies
verschaffen aan, andere vennootschappen of rechtspersonen.
De vennootschap mag leningen en alle vormen van krediet en financiering aangaan of verstrekken,
alsook leasingcontracten aangaan en alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve
diegene die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
De vennootschap mag zich borg stellen of persoonlijke of zakelijke zekerheden, in de meest ruime
zin, verstrekken ten voordele van om het even welke derde.
De vennootschap mag, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening, een roerend vermogen
aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren; alle verrichtingen stellen met betrekking tot
roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur,
en de ruil; in het bijzonder alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties en staatsfondsen
beheren en valoriseren.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.”
AANPASSING VAN DE STATUTEN VAN DE VENNOOTSCHAP AAN HET NIEUWE WETBOEK
VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
De algemene vergadering besluit om de statuten van de Vennootschap aan te passen aan de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en zijn nieuwe terminologie.
Schrapping van de verwijzingen naar het directiecomité
De algemene vergadering besluit de verwijzingen naar het directiecomité te schrappen uit de
statuten ingevolge de afschaffing ervan bij de inwerkingtreding van het nieuwe wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
aanneming nieuwe versie van de statuten die zullen gelden als coördinatie
De algemene vergadering besluit volledig nieuwe statuten aan te nemen, die in overeenstemming en
in uitvoering zijn met de genomen besluiten en met het nieuwe Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten die zullen gelden
als coördinatie, als volgt luidt:
 “(…)
Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam “Investeringsmaatschappij Modest”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
(…)
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in eigen naam en/of voor eigen rekening als in naam
en/of voor rekening van derden, alleen of in deelneming met derden, ofwel door het nemen van
participaties:
1. Het realiseren, beheren en aanbieden van kwalitatieve en betaalbare huisvesting te Gent , onder
meer door middel van sociale huisvesting,  budgethuur en alles wat hiermee verband houdt, om op
deze manier woongelegenheden aan te bieden aan personen/gezinnen aan betaalbare (huur)prijzen,
met inbegrip van maar niet beperkt tot:
    •  het verwerven van onroerende goederen;
    •  de vorming van onroerende zakelijke rechten en gebruiks en genotsrechten;
    •  de bouw, de renovatie, de afbraak en sloop, de verbouwing, het verkavelen, het beheer, de
exploitatie, het onderhoud, het (ver)kopen, het ruilen, het (ver)huren, de financieringshuur, het
inrichten, het uitbaten van onroerende goederen of het stellen van andere handelingen betreffende
onroerende goederen.
2. De studie, de adviesverlening, het aanvragen van vergunningen, expertise, engineering en elke
dienstverlening in het kader van de in dit voorwerp beschreven activiteiten.
Zij kan alle handelingen en verrichtingen voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met haar voorwerp of die van aard zouden zijn de verwezenlijking van dit voorwerp,
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele te vergemakkelijken en/of te bevorderen.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, die van aard kunnen zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap zal de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, beheerder,
volmachtdrager, mandataris, vereffenaar of anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies
verschaffen aan, andere vennootschappen of rechtspersonen.
De vennootschap mag leningen en alle vormen van krediet en financiering aangaan of verstrekken,
alsook leasingcontracten aangaan en alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve
diegene die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
De vennootschap mag zich borg stellen of persoonlijke of zakelijke zekerheden, in de meest ruime
zin, verstrekken ten voordele van om het even welke derde.
De vennootschap mag, uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening, een roerend vermogen
aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren; alle verrichtingen stellen met betrekking tot
roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur,
en de ruil; in het bijzonder alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties en staatsfondsen
beheren en valoriseren.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
(…)
Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van de
nominale waarde, die elk één honderdste (1/100) van het kapitaal vertegenwoordigen.
(…)
Artikel 12. Raad van bestuur
§ 1. Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur samengesteld uit ten minste drie
bestuurders. Evenwel, in de gevallen bepaald door de wet, mag de samenstelling van de raad van
bestuur worden beperkt tot twee leden.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders voor een
termijn die zes jaar niet mag overschrijden, zij mag hen te allen tijde afzetten. De bestuurders zijn
herbenoembaar.
De functies van de uittredende en niet herbenoemde bestuurders eindigen onmiddellijk na de
jaarvergadering.
Als één of meerdere plaatsen van bestuurder openvallen, kunnen de overblijvende bestuurders
voorlopig in deze vacature(s) voorzien. De volgende algemene vergadering van aandeelhouders zal
definitief de nieuwe bestuurders benoemen.
Een bestuurder die wordt benoemd ter vervanging van een andere bestuurder volbrengt het mandaat
van deze laatste.
§ 2. Voorzitterschap van de raad van bestuur
De raad van bestuur kan onder zijn leden een voorzitter en één of meer ondervoorzitters verkiezen.
§ 3. Bijeenroeping van de raad van bestuur
De raad van bestuur komt samen telkens als de belangen van de vennootschap het vereisen en
telkens als de voorzitter van de raad of tenminste twee bestuurders erom vragen.
De oproepingen bevatten de agenda, datum, plaats en uur van de vergadering, en worden gedaan
per brief, e-mail of op elke andere wijze waarvan enig materieel spoor nablijft.
De oproepingen worden geacht gedaan te zijn bij hun verzending.
De vergaderingen van de raad van bestuur worden gehou-den hetzij fysiek op de zetel of op iedere
andere plaats aangeduid in de oproeping hetzij op afstand door middel van teleconferentie of
videoconferentie met behulp van telecommunicatietechnieken die de aan de vergadering
deelnemende bestuurders toelaten el-kaar simultaan te horen en simultaan met elkaar overleg te
plegen hetzij een combinatie van de twee voormelde verga-dertechnieken waarbij sommige
bestuurders fysiek aanwezig zijn op de vergadering en sommige bestuurders deelnemen aan de
vergadering door middel van tele- of videoconferentie.
Zij worden voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur of, bij ontstentenis, door de
ondervoorzitter, of, bij ontstentenis van beiden, door een door de andere leden aangeduide
bestuurder.
Indien in dit laatste geval geen overeenstemming kan worden bereikt, wordt de raad voorgezeten
door de oudste bestuurder in jaren, die aanwezig is.
§ 4. Besluitvorming van de raad van bestuur
De raad van bestuur kan slechts beraadslagen en besluiten nemen indien tenminste de meerderheid
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
Iedere bestuurder kan, per brief, e-mail of op elke andere wijze waarvan enig materieel spoor nablijft,
een ander lid van de raad van bestuur volmacht geven om hem op één vergadering van de raad te
vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen.
Een bestuurder kan niet meer dan één collega vertegenwoordigen.
De besluiten van de raad van bestuur worden bij gewone meerderheid van stemmen genomen.
Indien in een raadszitting, geldig samengesteld, één of meerdere bestuurders of hun
gevolmachtigden zich van stemming onthouden, worden de besluiten op geldige wijze getroffen bij
meerderheid van de stemmen van de overige, aanwezige of vertegenwoordigde leden van de raad.
Bij staking van stemmen heeft de voorzitter van de vergadering een doorslaggevende stem.
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de
vennootschap zulks vereisen, kunnen de besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij
eenparig schriftelijk akkoord van de bestuurders. Deze procedure kan evenwel niet worden gevolgd
voor de vaststelling van de jaarrekening en de aanwending van het toegestaan kapitaal.
§ 5. Notulen van de raad van bestuur
De besluiten van de raad van bestuur worden in notulen opgenomen, ondertekend door de
meerderheid van de aanwezige leden. Deze notulen worden in een speciaal register opgetekend of
ingebonden.
De volmachten, net als andere schriftelijke adviezen, worden daaraan gehecht.
De afschriften van of de uittreksels uit deze notulen, die in rechte of elders dienen te worden
voorgelegd, worden ondertekend door de voorzitter of door twee bestuur-ders of door de
gedelegeerd bestuurder.
§ 6. Bevoegdheden van de raad van bestuur
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Onverminderd de verplichtingen voortvloeiend uit het collegiaal bestuur, met name overleg en
toezicht, kunnen de bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
§ 7. Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan aan een of meer personen, al dan niet lid van de raad, het dagelijks bestuur
van de vennootschap opdragen. Zij treden afzonderlijk, gezamenlijk, dan wel als college op, zoals
bepaald door de raad van bestuur.
De raad van bestuur beperkt in voorkomend geval hun vertegenwoordigingsbevoegdheid.
Dergelijke beperkingen kunnen aan derden niet worden tegengeworpen.
De persoon aan wie deze bevoegdheden opgedragen zijn, zal de titel van "directeur" voeren, of
indien hij bestuurder is, de titel van "dagelijks bestuurder".
§ 8. Bevoegdheidsdelegatie
De raad van bestuur, net als degenen aan wie het dagelijks bestuur wordt opgedragen, kunnen,
eveneens in het kader van dit bestuur, bijzondere en bepaalde machten delegeren aan één of
meerdere personen van hun keuze.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hen verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de lastgever ingeval van overdreven volmacht.
 § 9. Vertegenwoordiging van de vennootschap
De raad van bestuur vertegenwoordigt, als college, de vennootschap in alle handelingen in en buiten
rechte.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt
de vennootschap in rechte en ten aanzien van derden, hieronder begrepen een openbaar ambtenaar
(ondermeer de hypotheekbewaarder), rechtsgeldig vertegenwoordigd:
-              hetzij door twee bestuurders, die samen optreden;
-              hetzij door de gedelegeerd bestuurder, zijnde een lid van de raad van bestuur aan wie de
algemene vertegenwoordigingsmacht werd overgedragen, alleen handelend;
-              hetzij, binnen de grenzen van het dagelijks bestuur, door de persoon aan wie dit bestuur is
opgedragen.
De hierboven vermelde vertegenwoordigers dienen geen bewijs van een voorafgaand besluit van de
raad van bestuur voor te leggen.
Bovendien is de vennootschap op geldige wijze vertegenwoordigd door speciale lasthebbers binnen
de grenzen van hun opdracht.
(…)
Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde maandag van de maand
juni, om 15.00 uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
(…)
Toelating tot de algemene vergadering
Om tot de vergaderingen toegelaten te worden, moeten de houders van effecten op naam of hun
vertegenwoordigers kennis geven van hun voornemen om aan de vergadering deel te nemen bij een
gewone brief, te richten aan de zetel van de vennootschap, uiterlijk drie dagen voor de datum van de
voorgenomen vergadering.
De vervulling van deze formaliteit is niet vereist indien daarvan geen melding is gemaakt in de
oproeping tot de vergadering.
(…)
Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op de laatste dag wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en maakt de raad van
bestuur de inventaris en de jaarrekening op, overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Bestemming van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het winstsaldo wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone meerderheid
van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
Uitkering van dividenden en interimdividenden
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de raad van bestuur
aanduidt.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, tot de uitkering van interimdividenden te beslissen.
Behoudens andersluidende wettelijke bepalingen worden de dividenden die niet worden opgevraagd
binnen de vijf jaar vanaf hun eisbaarheid eigendom van de vennootschap.
(…)
Benoeming van de vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door het
bestuursorgaan dat op dat ogenblik in functie is en die in voorkomend geval handelt in de
hoedanigheid van college van vereffenaars.
Bevoegdheden van de vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering
anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Wijze van vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
(…)”
Extra-statutaire bepalingen: Adres van de zetel van de Vennootschap
De vergadering bevestigt dat het adres van de zetel gevestigd is te: 9000 Gent, Voldersstraat 1.
Machtiging tot vervullen van administratieve formaliteiten
De vergadering verleent een bijzondere volmacht aan Sogent, evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, elk van hen bevoegd om afzonderlijk te handelen en allen woonplaats
kiezende op de zetel van de Vennootschap, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle nuttige of
noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle overeenkomsten en akkoorden,
die ten gevolge van deze akte noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en
onder meer met betrekking tot de ondernemingsrechtbanken, de Kruispuntbank van Ondernemingen,
de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere fiscale administraties en andere
instanties, ten einde in naam van de Vennootschap alle documenten te ondertekenen.
MACHTIGING TOT COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN
De vergadering verleent aan de ondergetekende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst
van de statuten van de Vennootschap, in overeenstemming met de bovengenoemde besluiten, op te
stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
 
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Jeroen Parmentier
Samen hiermee neergelegd:
- een uitgifte van het proces-verbaal;
- de gecoördineerde tekst van de statuten