Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CS-GARDENS
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8980
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Zonnebeke
Ieperstraat 149
Op 27 januari 2025 zijn verschenen:
1.            Dhr. Clément Souvage, geboren te Roeselare op 20 september 1988, woonachtig te Ieperstraat 149 –
8980 Zonnebeke. Optredend als gecommandeerde vennoot.
2.            Stille vennoot.
Deze verklaren om bij onderhandse akte een (gewone) commanditaire vennootschap op te richten onder de
benaming “CS-GARDENS” waarvan de statuten luiden als volgt:
ARTIKEL 1.
Rechtsvorm, naam
De vennootschap neemt de rechtsvorm aan van een commanditaire vennootschap.
De naam van de vennootschap luidt “CS-GARDENS”.
Alle stukken uitgaande van de vennootschap moeten haar naam vermelden, onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de woorden “commanditaire vennootschap” of de afkorting “CommV”. In die stukken moet verder
de zetel van de vennootschap nauwkeurig aangewezen worden en het woord “rechtspersonenregister” of de
afkorting “RPR” vermeld worden, samen met de ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap
haar zetel heeft, gevolgd door het ondernemingsnummer.
ARTIKEL 2.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar iedere andere plaats, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan dat
bekendgemaakt wordt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad, voor zover deze zetelverplaatsing geen
wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap toepasselijke taalregime.
De vennootschap kan bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan in België of in het buitenland
administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren oprichten.
ARTIKEL 3.
Voorwerp van de vennootschap
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in het binnenland als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als voor rekening van derden:
Specifieke activiteiten:
-Het aanleggen en onderhouden van tuinen, parken, speeltuinen, groenzones, tennisvelden en het groene
gedeelte van sportvelden, met inbegrip van aanplantingen, scheren, maaien, boomsnoeien en dergelijke meer;
-Alle werkzaamheden die verband houden met productie, verwerking en handel van land- en
tuinbouwproducten en alle afgeleiden producten;
-Tuin- en landbouwarchitectuur;
-Tuinontwerp;
-Aanleggen van en onderhouden van zwembaden, zwemvijvers, waterpartijen en vijvers;
-Snoeien van bomen, heggen, fruitbomen en wijnstokken;
1019699236
-In vorm snoeien van hagen en heesters;
-Het kweken van bloemen, planten, bomen en heesters, zowel in open grond als in de vorm van serreculturen;
-De opkweek, verkoop en gebruik van onderstammen;
-Besproeien van gewassen;
-Verwerken en opslaan van groenafval;
-Vervaardigen en plaatsen van pergola’s, tuinhuisjes, carports; poolhouses, veranda’s en aanverwante
constructies;
-Plaatsen van afsluitingen, schutsels en poorten;
-Plaatsen van tuinverlichting;
-Het uitvoeren van grond- en graafwerken;
-Het uitvoeren van veranderingswerken en bestratingswerken, het aanleggen van opritten, terrassen en
tuinpaden;
-De aan- en verkoop, zowel in groothandel, in kleinhandel als in leurhandel, de in- en uitvoer van alle
grondstoffen en hulpstoffen, machines en onderdelen allerhande die geheel of gedeeltelijk, al dan niet
rechtstreeks verband houden met land- en tuinbouw;
Zijn aldus onder meer in dit voorwerp begrepen, zonder dat de opsomming beperkend is, zowel groothandel,
kleinhandel als leurhandel in;
° Zaad- en pootgoed, bloemen en planten, bomen heesters, struiken en bloembollen;
° Schorsen, sierschors, decoratieve en allerhande schorsen;
° Keien, sierkeien, grind, siergrinden, allerlei stenen, korrels, gruis al dan niet in decoratieve vormen;
° Allerlei soorten potterie en bloemschikartikelen;
° Organische- en kunstmeststoffen, grondverbeteringsmiddelen, turf, teelaarde en humus voor land- en
tuinbouw;
-De exploitatie van boomkwekerijen met uitzondering van bosboomkwekerijen in de meest ruime zin van het
woord, zoals bomen voor fruitaanplantingen, sierbomen, etc.;
-Plantenvermeerdering, omvattende onder andere boomkwekerijen, teelt van planten bestemd om te worden
overgeplant en van sierplanten, struiken; heesters, sierbomen, bomen en plantgoed voor fruitaanplantingen,
teelt van zoden om te verplanten, etc.;
-Tussenpersoon in de handel;
Algemene activiteiten:
-Het besturen van vennootschappen welk voorwerp deze vennootschappen ook mochten hebben, het
deelnemen in en het directievoeren over ondernemingen en vennootschappen, alsook het uitoefenen van de
functie van bestuurder of analoge functies zoals vereffenaar in vennootschappen en andere rechtspersonen;
-Het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het woord, en oordeelkundig uit te
breiden, alle beschikbare middelen te beleggen en weder te beleggen, zowel in roerende als in onroerende
goederen.
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de
verbouwing, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en
verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer van materieel en uitrusting en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
-Het verwerven en aanhouden van participaties, in eerder welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële, landbouw- en immobiliënvennootschappen of ondernemingen; het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen,
waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede
het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan vennootschappen en ondernemingen;
-Het beleggen, het intekenen op, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen, deelbewijzen,
obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere onroerende waarden, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse ondernemingen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met
een (semi) publiekrechtelijk statuut, enzovoort voor eigen rekening;
-Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuursfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming met de
activiteiten die de vennootschap zelf doet.  Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of
statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de klant;
-Het toestaan van leningen en verstrekken van waarborgen, zowel aan derden als aan verbonden
ondernemingen
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten, zelfs als zij niet rechtstreeks in verband staan met de bovenstaande omschrijvingen
van haar voorwerp, zoals onder meer de ter beschikking stelling van roerende of onroerende goederen aan
haar zaakvoerders, bij wijze van bezoldiging in natura.
De vennootschap is bevoegd alle handelingen te verrichten, die noodzakelijk, nuttig of bevorderlijk zijn.  Zij zal
deel mogen nemen aan de bedrijvigheid van andere vennootschappen met dezelfde of een gelijkaardig of een
aanverwant voorwerp en dit door inbreng, fusie of hoe dan ook.
Zij kan voor derden borg staan en het mandaat als bestuurder of vereffenaar waarnemen in andere
vennootschappen, alle roerende en onroerende beleggingen doen tot beheer van haar patrimonium, met
inbegrip van het onderhoud, de verbouwing en bebouwing.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en
koninklijke besluiten ter zake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan de
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
ARTIKEL 4.Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur, die een aanvang neemt vanaf heden.
ARTIKEL 5.
Inbreng in geld - aanvangsvermogen
Het ingebracht vermogen van de vennootschap is vastgesteld op 1.000,00 EUR (duizend euro),
vertegenwoordigd door 100 (honderd) aandelen, en volledig volgestort.
Het ingebracht vermogen wordt als volgt onderschreven:
a)            door Dhr. Clément Souvage, voornoemd voor 99 (negenennegentig) aandelen, volledig volgestort,
zijnde 990,00 EUR (negenhonderdennegentig euro).
b)           door stille vennoot, voornoemd voor 1 (één) aandeel, volledig volgestort, zijnde 10,00 EUR (tien euro).
De inbrengen die gebeuren bij of na de oprichting worden geboekt op een beschikbare eigen
vermogensrekening tenzij andersluidende bepalingen.
ARTIKEL 6.
Aandelen
De aandelen zijn op naam, ondeelbaar en persoonlijk en worden ingeschreven in het aandelenregister. Het
aandelenregister wordt op de zetel van de vennootschap bewaard en is daar ter inzage van de vennoten en
van één ieder die daartoe een rechtmatig belang kan doen gelden. Alle overdrachten van aandelen worden ook
ingeschreven in het aandelenregister. Het bestuursorgaan kan beslissen dat het register wordt aangehouden in
elektronische vorm.
Indien een effect aan verscheidene eigenaars toebehoort, kan de vennootschap de uitoefening van de eraan
verbonden rechten schorsen tot dat één enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als eigenaar van het
aandeel is aangewezen. De mede-eigenaars zijn verplicht door een gemeenschappelijke volmacht drager te
laten vertegenwoordigen en de vennootschap hiervan te berichten.
Wanneer het aandeel toebehoort aan blote eigenaars en vruchtgebruikers worden alle rechten, inbegrepen het
stemrecht, uitgeoefend door de vruchtgebruiker(s).
ARTIKEL 7.
Vennoten
1.Gecommandeerde en commanditaire vennoten
Beherende of gecommandeerde vennoten: de beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk
voor alle verbintenissen van de vennootschap.
Stille of commanditaire vennoten: de stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap
slechts in tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten.
De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben
op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en
controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
2.Toetreding van een nieuwe vennoot
Een nieuwe vennoot kan slechts toetreden tot de vennootschap mits éénparige instemming van alle vennoten.
ARTIKEL 8.
Overdracht aandelen
1.Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder voorafgaandelijk en geschreven akkoord van alle andere vennoten.
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 Burgerlijk Wetboek.
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de beherende vennoot zullen het voorwerp uitmaken van een
publicatie in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad overeenkomstig art. 2:8 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
2.Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel van een overleden vennoot gaat over op zijn/haar erfgenamen of rechtverkrijgenden mits akkoord
van de andere vennoten. Ingeval van geen akkoord zullen de erfgenamen recht hebben op een vergoeding
gelijk aan de boekhoudkundige waarde van de aandelen op dag van het overlijden.
De vergoeding van de aandelen dient binnen de zes maanden na het overlijden te worden uitbetaald aan de
erfgenamen.
ARTIKEL 9.
Bestuur
1.Aantal-benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten. De vennootschap
wordt bestuurd door één of meerdere (niet)-statutaire zaakvoerders.
D
e zaakvoerder, en in geval er meerdere zijn, eenieder van hen, beschikt over alle machten om de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen, zoals hierna bepaald.
2.Duur van de opdracht - ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
vergadering genomen met gewone meerderheid van stemmen.
3.Bevoegdheid
Is er slechts één zaakvoerder, dan treft hij/zij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er twee zaakvoerders dan dienen zij beiden akkoord te gaan om geldig te besluiten.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nuttig is of nuttig kan zijn om het voorwerp van de
vennootschap te realiseren, met uitzondering van verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de
statuten alleen de algemene vergadering van vennoten bevoegd is.
4.Externe vertegenwoordigingsmacht
Is er slechts één zaakvoerder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij/zij de vennootschap in alle handelingen in
en buiten rechte.
Zijn er twee zaakvoerders aangesteld, dan dienen zij gezamenlijk te handelen om namens de vennootschap te
handelen in en buiten rechte.
Zijn er drie of meerdere zaakvoerders aangesteld, dan vertegenwoordigen de zaakvoerders als college de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het handelt door de meerderheid van zijn leden.
5.Dagelijks bestuur
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of aan een of
meerder directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van de zaakvoerder(s) aan wie
verantwoording verschuldigd is, handelen binnen de perken van de aan hen toevertrouwde bevoegdheden.
ARTIKEL 10.
Controle
Iedere vennoot, zowel de beherende als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij/zij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
ARTIKEL 11.
Boekjaar - jaarvergadering - jaarrekening van de vennootschap
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op 1 januari van ieder jaar en eindigt op 31 december van
hetzelfde jaar. De maatschappelijke bescheiden worden ieder jaar op 31 december afgesloten. Dit kan
gewijzigd worden bij besluit van de zaakvoerder(s). De zaakvoerder(s) maakt/maken de inventaris, de balans
en de winst- en verliesrekening op.
De jaarrekeningen van de vennootschap worden goedgekeurd op definitieve wijze, door de vennoten verenigd
in algemene vergadering (jaarvergadering) die gehouden wordt op de eerste maandag van de maand juni om
20.00 uur.
De bijzondere of buitengewone algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de statutaire
zaakvoerder, het college van zaakvoerders of van de gecommenteerde vennoten. De jaarvergadering moet
worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de zes maanden na de
afsluiting van het boekjaar. De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de
drie weken na het daartoe strekkende verzoek. Als ten minste de helft van de gecommenteerde vennoten
hierom verzoeken per aangetekende brief aan de zaakvoerder, met opgave van de te behandelen
onderwerpen.
Stemrecht – besluiten: Elk aandeel heeft recht op één stem.
De besluiten van de algemene vergadering worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen, tenzij
anders is bepaald in onderhavige statuten. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
Tot een wijziging van de statuten kan maar besloten worden mits éénparigheid van stemmen van de
gecommenteerde vennoten.
ARTIKEL 12.
Ontbinding van de vennootschap
Het overlijden, de onbekwaamheid of de uittreding van een vennoot brengt niet de ontbinding van de
vennootschap met zich mee.
De vennootschap wordt voortgezet tussen de overblijvende vennoten, of met de erfgenamen van de vennoot,
als er slechts één vennoot zou overblijven. Als de erfgenamen van de overleden vennoot de vennootschap niet
wensen verder te zetten, hebben zij recht op een scheidingsaandeel.
Het scheidingsaandeel is gelijk aan het evenredig deel van de vennoot van het netto-vermogen van de
vennootschap zoals blijkt uit de laatst goedgekeurde jaarrekening.  Als het echter dient uitbetaald te worden
binnen de drie jaar na de intrede van de vennoot, is het gelijk aan de inbreng van de overleden vennoot, zoals
hiervoor bepaald onder artikel 8.
ARTIKEL 13.
Vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, zal de vereffening gebeuren door toedoen van een of meer
vennoten, aangeduid door de vennoten verenigd in algemene vergadering, overeenkomstig artikel 2:7 en
volgende van het Wetboek op de vennootschappen en verenigingen.
De reserves en de eventuele verliezen worden verdeeld onder de vennoten in verhouding tot hun aandeel in
het aanvangsvermogen.
ARTIKEL 14.
Diversen
Alles wat niet voorzien is in onderhavige statuten, wordt geregeld door het WVV. De eventuele nietigheid van
het geheel of een deel van een artikel van de onderhavige statuten zal in geen enkel opzicht de geldigheid van
de andere beschikkingen aantasten.
OVERGANGSBEPALINGEN
Adres zetel
Het adres van de zetel van de vennootschap is gelegen te Ieperstraat 149 te 8980 Zonnebeke.
Eerste boekjaar
Ten uitzonderlijke titel zal het eerste boekjaar de periode omvatten die loopt van de eerste dag van de aanvang
van de activiteit van de vennootschap tot 31 december 2025.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2026.
Benoeming
Wordt met éénparigheid van stemmen benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder van de vennootschap voor
onbepaalde duur
- Dhr. Clément Souvage
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Gedaan te Zonnebeke op 27 januari 2025 in vijf exemplaren, waarvan elke vennoot erkent een exemplaar te
hebben ontvangen.  De overige exemplaren zijn bestemd voor administratieve doeleinden.
Handtekening
Dhr. Clément Souvage
Gecommandeerde vennoot-zaakvoerder
Neergelegd door Depuydt Anja, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2025
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Clément Souvage
Foreststraat 14, 8980 Zonnebeke