Ondernemingsnr : 0685868192
Naam
(voluit) : Homnia
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Lebeke(DE) 67
 : 9450 Haaltert
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), BENAMING, BOEKJAAR, MAATSCHAPPELIJKE
ZETEL, DOEL, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING
RECHTSVORM
Statutenwijziging:
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Kris De Witte te Ninove op 7 januari 2020, ter registratie
neergelegd op het kantoor rechtszekerheid te Oudenaarde, dat met eenparigheid van stemmen werd
vastgesteld en besloten:
 
* met ingang van 7 januari 2020 de benaming van de vennootschap te wijzigen in “Buitenaanleg
VANHOUTTE”.
 
* dat in de statuten zal worden opgenomen dat de zetel van de vennootschap gevestigd is in het
Vlaams Gewest.
De vergadering besluit met ingang van 7 januari 2020 het adres van de zetel te verplaatsen naar
1790 Affligem, De Mattein 39. Het exacte adres van de zetel zal een niet-statutaire bepaling
uitmaken.
 
* Ontslag bestuurder
De algemene vergadering neemt kennis van het ontslag met ingang van 31 december 2019 van de
zaakvoerder, met name: de heer VAN OUDENHOVE, Rudy Petrus, wonende te 9450
Denderhoutem, Lebeke 67, keurt dit ontslag goed en verleent hem volledige kwijting en décharge
voor het door hem gevoerde beleid.
Benoeming nieuwe bestuurder(s) - commissaris.
De algemene vergadering bepaalt het aantal bestuurders op twee (2) en benoemt in de funktie van
niet-statutair bestuurder, voor een onbepaalde duur:
1/ De heer VANHOUTTE, Jens Martin Achiel, geboren te Vilvoorde op 7 januari 1991, wonende te
1790 Affligem, De Mattein 39 dewelke uitdrukkelijk verklaarde de benoeming tot bestuurder te
aanvaarden, onder bevestiging dat hij niet getroffen werd door enig verbodsbe-paling die zich
daartegen verzet;
2/ de heer VANHOUTTE, Rudy Gilbert, geboren te Veurne op 27 maart 1965, wonende te 1730
Asse, Sint Goriksstraat 22, dewelke uitdrukkelijk verklaarde de benoeming tot bestuurder te
aanvaarden, onder bevestiging dat hij niet getroffen werd door enig verbodsbe-paling die zich
daartegen verzet;
De algemene vergadering bevestigt dat hun mandaat reeds een aanvang heeft genomen op datum
van 1 januari 2020 en bekrachtigt voor zoveel als nodig alle rechtshandelingen dewelke zij reeds
vanaf 1 januari 2020 tot op 7 januari 2020 hebben gesteld en aanvaardt dat deze rechtshandelingen
werden verricht voor rekening van de vennootschap.
De bestuurders worden benoemd ad nutum en kunnen rechtsgeldig de vennootschap verbinden
zonder beperking van bedrag.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Luik B
De vergadering beslist geen commissaris te benoemen, omdat de vennootschap er niet toe
gehouden is.
 
* het huidige boekjaar van de vennootschap dat een aanvang heeft genomen op 1 januari 2020 te
verlengen tot en met 30 december 2021; De volgende boekjaren zullen lopen vanaf 31 december tot
30 december van het volgende kalenderjaar.
 
* met ingang van 7 januari 2020 het voorwerp (doel) van de vennootschap te wijzigen en uit te
breiden zoals aangegeven in het voorgelegde verslag van het bestuursorgaan, als volgt:
“De vennootschap heeft als voorwerp (doel):
    •  Aan- en verkoop van eigen onroerend goed.
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed
    •  Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen voor een vast bedrag of
op contractbasis.
    •  Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Diverse ondersteunende activtiteiten ten behoeve van voorzieningen
    •  Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Verlenen, in opdracht van eigenaar of de medeëigenaar, van alle diensten noodzakelijk voor het
functioneren van gebouwen.
    •  Innen van huur.
    •  Algemene renovatie van gebouwen, alsook de coördinatie daaromtrent.
    •  Algemene coördinatie van de werkzaamheden op een bouwwerf.
    •  Algemene bouwkundige en civieltechnische werkzaamheden.
    •  Algemene aanneming van alle activiteiten in de bouwsector.
    •  Bouwen van individuele huizen.
    •  Projectontwikkeling.
    •  Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen.
    •  De bouw van de individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur.”
    •  Het optrekken van residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen.
    •  Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen en dergelijke.
    •  De bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur.”
    •  Het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden
en dergelijke.
    •  Het bouwrijp maken van terreinen.
    •  Het slopen van gebouwen.
    •  Het ruimen van bouwterreinen.
    •  Grondverzet, inclusief het graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen.
    •  Alle funderingswerken.
    •  Alle rioleringswerken.
    •  Alle bestratings- en wegeniswerken.
    •  Electriciteitswerkzaamheden.
    •  Dakwerken.
    •  Aankoop- en verkoop van ramen, alsook de plaatsing hiervan.
    •  Stukadoorswerken, schrijnwerkerij en inrichting van winkels.
    •  Alle overige niet gereglementeerde werkzaamheden in de bouwsector
    •  Tegel, marmer en natuursteenactivteiten
    •  Dakdekker en waterdichtmaken
    •  Plaatsen/herstellen van schrijnwerk – glazenmaker
    •  Eindafwerking (schilderen en behangen)
    •  Electrotechniek
    •  Alle tuinwerken, zowel aanleg als onderhoud van tuinen
    •  Aanleg van zwembaden/zwemvijvers
    •  Verhuren van alle rollend materiaal
De vennootschap mag alle verrichtingen doen, zowel van roerende als van onroerende aard, die
kunnen bijdragen tot de verwezenlijking of de bevordering van haar doel.
Zij kan rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze, in alle vennootschappen, ongeacht hun doel, ondernemingen,
samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel
in België als in het buitenland, die een gelijkaardig of verwant doel nastreven of waarvan het doel in
innige samenhang met het hare staat.
Luik B
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met voormelde activiteiten
en die van aard zijn de verwezenlijking ervan de vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe
noodzakelijk zijn, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend.
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin
te worden geïnterpreteerd.”
 
* In toepassing van de wettelijke verplichting opgenomen in artikel 39, §1, derde lid van de wet van
23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende
diverse bepalingen, besluit de algemene vergadering om naar aanleiding van onderhavige
statutenwijziging haar statuten in overeenstemming te brengen met de bepalingen van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
 
* In aansluiting bij voormeld besluit, stelt de algemene vergadering vast dat de vennootschap de
rechtsvorm van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen heeft aangenomen die het
dichtst aansluit bij de rechtsvorm waaronder zij was opgericht (Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid), met name deze van de besloten vennootschap (afgekort BV).
Bijgevolg stelt de vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal (€ 6.200,00) en de wettelijke
reserve van de vennootschap, hetzij tot op heden nul Euro (€ 0,00), hetzij samen zesduizend
tweehonderd euro (€ 6.200,00), van rechtswege omgezet worden in een statutair onbeschikbare
eigen vermogensrekening en dat er op heden een nog niet gestort deel van het kapitaal is ten belope
van twaalfduizend vierhonderd Euro (€ 12.400,00) dat moet omgezet worden in een eigen
vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van
de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen.
 
* De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van
de statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap.
 
 
* Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, zonder evenwel een bijkomende wijziging aan te brengen in haar voorwerp (doel)
anders dan de wijziging aangebracht in voormeld besluit.en deze statuten als volgt vast te stellen:
 
1° Rechtsvorm, Benaming en Gewest waarin zetel gelegen is: Besloten Vennoot-schap
"Buitenaanleg VANHOUTTE”, waarvan de zetel gevestigd is in het Vlaamse Gewest.
2° Adres en eventueel E-mailadres en Website: Het nauwkeurige adres van de vennootschap : zie
hiervoor vermelde beslissing gezien deze niet-statutair werd vastgelegd; Er werd nog geen opgave
gedaan van een e-mailadres of website van de vennootschap;
3° Duur: voor onbepaalde duur.
4° Enige vennoot:
De heer VANHOUTTE, Jens Martin Achiel, geboren te Vilvoorde op 7 januari 1991, wonende te 1790
Affligem, De Mattein 39.
5° Bedrag van het kapitaal / toegestane kapitaal: De vennootschap beschikt over geen kapitaal /
toegestaan kapitaal.
Het tot op heden werkelijk gestorte kapitaal van zesduizend tweehonderd Euro (€ 6.200,00),
verhoogd met de wettelijke reserve (€ 0,00), hetzij € 6.200,00) werd van rechtswege omgezet in een
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
Het op heden nog niet volstort deel van het kapitaal ten belope van twaalfduizend vierhonderd Euro
(€ 12.400,00) moet omgezet worden in een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”,
bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen.
Ingevolge voormelde beslissing werd beslist om deze aangelegde statutaire onbeschikbare eigen
vermogensrekening op te heffen en beschikbaar te maken voor uitkering.
6° Inbrengen van de oprichters: De vennootschap werd als besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid opgericht met een kapitaal van achttien duizend zeshonderd Euro (€ 18.600,00),
volstort ten belope van zesduizend tweehonderd Euro (€ 6.200,00), waarvoor honderd zesentachtig
(186) aandelen van de vennootschap werden uitgegeven. Zoals voormeld werd dit kapitaal van
Luik B
rechtswege omgezet in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
De heer Jens Vanhoutte dient bijgevolg nog een inbreng te volstorten van twaalfduizend vierhonderd
Euro (€ 12.400,00);
7° Boekjaar: gaat in op 31 december om telkens te eindigen op 30 december van het volgende
kalenderjaar.
8° Reserves en winstverdeling:
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9° Bestuur en vertegenwoordiging:
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
10° Benoeming Bestuurders - Commissarissen:
Zie voormelde beslissing terzake. Het betreft immers niet-statutaire benoemingen.
11° Bijkomend Doel: Er werd niet bepaald dat de vennootschap, naast het doel om aan haar
vennoten een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen, nog
een bijkomend doel of bijkomende doelen zou nastreven.
12° Voorwerp:
De vennootschap heeft als voorwerp (doel):
    •  Aan- en verkoop van eigen onroerend goed.
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed
    •  Bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen voor een vast bedrag of
Luik B
op contractbasis.
    •  Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Diverse ondersteunende activtiteiten ten behoeve van voorzieningen
    •  Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
    •  Verlenen, in opdracht van eigenaar of de medeëigenaar, van alle diensten noodzakelijk voor het
functioneren van gebouwen.
    •  Innen van huur.
    •  Algemene renovatie van gebouwen, alsook de coördinatie daaromtrent.
    •  Algemene coördinatie van de werkzaamheden op een bouwwerf.
    •  Algemene bouwkundige en civieltechnische werkzaamheden.
    •  Algemene aanneming van alle activiteiten in de bouwsector.
    •  Bouwen van individuele huizen.
    •  Projectontwikkeling.
    •  Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen.
    •  De bouw van de individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur.”
    •  Het optrekken van residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen.
    •  Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen en dergelijke.
    •  De bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur.”
    •  Het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden
en dergelijke.
    •  Het bouwrijp maken van terreinen.
    •  Het slopen van gebouwen.
    •  Het ruimen van bouwterreinen.
    •  Grondverzet, inclusief het graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen.
    •  Alle funderingswerken.
    •  Alle rioleringswerken.
    •  Alle bestratings- en wegeniswerken.
    •  Electriciteitswerkzaamheden.
    •  Dakwerken.
    •  Aankoop- en verkoop van ramen, alsook de plaatsing hiervan.
    •  Stukadoorswerken, schrijnwerkerij en inrichting van winkels.
    •  Alle overige niet gereglementeerde werkzaamheden in de bouwsector
    •  Tegel, marmer en natuursteenactivteiten
    •  Dakdekker en waterdichtmaken
    •  Plaatsen/herstellen van schrijnwerk – glazenmaker
    •  Eindafwerking (schilderen en behangen)
    •  Electrotechniek
    •  Alle tuinwerken, zowel aanleg als onderhoud van tuinen
    •  Aanleg van zwembaden/zwemvijvers
    •  Verhuren van alle rollend materiaal
De vennootschap mag alle verrichtingen doen, zowel van roerende als van onroerende aard, die
kunnen bijdragen tot de verwezenlijking of de bevordering van haar doel.
Zij kan rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze, in alle vennootschappen, ongeacht hun doel, ondernemingen,
samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel
in België als in het buitenland, die een gelijkaardig of verwant doel nastreven of waarvan het doel in
innige samenhang met het hare staat.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met voormelde activiteiten
en die van aard zijn de verwezenlijking ervan de vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe
noodzakelijk zijn, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend.
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient in de meest uitgebreide zin
te worden geïnterpreteerd.
13° Jaarvergadering:
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand juni, om tien uur (10.00 uur). Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering
Luik B
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt de uitoefening van het aan dit aandeel
verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker en ingeval van meerdere vruchtgebruikers
door de oudste van de vruchtgebruikers.
14° Lasthebbers: Niet van toepassing.
15° Voor het Europees Economisch Samenwerkingsverband: niet van toepassing.
 
* volmacht te verlenen aan het bestuursorgaan voor de uitvoering van wat voorafgaat en aan de
werkende notaris voor de coördinatie van de statuten.
 
------------------------------ Voor ontledend uittreksel. --------------------------------