N° d'entreprise : 0443760845
Nom
(en entier) : DEJARDIN Société Agricole
(en abrégé) : DEJARDIN S. Agr
Forme légale : Société agricole
Adresse complète du siège Route de Cortil-Wodon,Leuze 26
 : 5310 Eghezée
Objet de l'acte :
OBJET, DENOMINATION, STATUTS (TRADUCTION,
COORDINATION, AUTRES MODIFICATIONS), MODIFICATION
FORME JURIDIQUE, DIVERS, DEMISSIONS, NOMINATIONS
Il résulte d'un acte reçu par le notaire David REMY, à Fernelmont, le 27 septembre 2023 que s’est
réunie l'assemblée générale extraordinaire des associés de la société en commandite, anciennement
société agricole, « Société Agricole DEJARDIN » ayant son siège à 5310 Eghezée (Leuze), Route de
Cortil-Wodon, 26, RPM – TVA BE 0443.760.845, constituée aux termes d’un acte sous seing-privé
avenu le 28 mars 1991, publié par extraits à l’Annexe du Moniteur Belge du 01 mai suivant sous le
numéro 19910501/565 et dont les statuts ont été modifiés à plusieurs reprises et pour la dernière fois
aux termes de l’assemblée générale extraordinaire des associés dont le procès-verbal a été dressé
par le notaire David REMY, soussigné, le 26 février 2014, publié par extraits aux Annexes du
Moniteur Belge du 24 mars suivant sous le numéro 14065607, laquelle a pris les résolutions
suivantes :
« PREMIERE RESOLUTION
Conformément à l’article 41 de la loi du 23 mars 2019, la présente transformation requiert une
modification des statuts mais la procédure de transformation des sociétés prévue au livre 14, titre
1er, chapitre 2 du Code des sociétés et des associations ne s'applique pas en cas de transformation
en société en commandite.
Dès lors l’état résumant la situation active et passive de la société et les rapports justificatifs imposés
par les articles 14 :3, 14 :4 et 14 :5 du Code des sociétés et des associations ne sont pas requis.
L'assemblée décide de modifier la forme de la société sans changement de sa personnalité juridique
et adopter la forme d'une société en commandite, entreprise agricole.
Le capital et les réserves demeurant intacts de même que tous les éléments d'actif et de passif, les
amortissements, les moins-values et les plus-values ; la société en commandite, entreprise agricole,
continuera les écritures et la comptabilité tenues par la société agricole. Pour la poursuite des
activités déjà exercées par la société agricole, la société en commandite conservera le numéro
d'immatriculation de la société agricole au registre des Personnes Morales.
Toutes les opérations faites par la société agricole seront réputées réalisées par la société en
commandite, entreprise agricole notamment pour ce qui concerne l'établissement des comptes
sociaux.
DEUXIEME RESOLUTION
En application de l’article 39, §2, alinéa 2 de la loi du 23 mars introduisant le Code des sociétés et
des associations et portant des dispositions diverses, l’assemblée constate que le capital
effectivement libéré et la réserve légale de la société, soit 422.400,58 euros, ont été convertis de
plein droit en un compte de capitaux propres statutairement indisponible et qu’il n’y a, à ce jour, plus
de partie non encore libérée du capital a convertir en un compte de capitaux propres « apports non
appelés », en application de l’article 39, §2, deuxième alinéa de la loi du 23 mars introduisant le
Code des sociétés et des associations et portant des dispositions diverses.
L’assemblée générale décide immédiatement, conformément aux formes et majorités de la
modification des statuts, de supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible
créé en application de l’article 39, § 2, deuxième alinéa de la loi du 23 mars introduisant le Code des
sociétés et des associations et portant des dispositions diverses et de rendre ces fonds disponibles
pour distribution. Par conséquent, il ne doit pas être mentionné dans les statuts de la société.
TROISIEME RESOLUTION
Monsieur Vincent DEJARDIN, en sa qualité d’associé-gérant de la société, déclare avoir dressé le
rapport préalable prévu à l’article 5.101 du Code des sociétés et des associations en date de ce jour.
Ce rapport expose la justification détaillée de la modification proposée à l’objet.
Un exemplaire dudit rapport est conservé par le notaire REMY instrumentant après avoir été paraphé
et signé « ne varietur » par l’administrateur.
L’assemblée constate que toutes les formalités préalables prescrites par le Code des sociétés et des
associations ont été accomplies.
QUATRIEME résolution
L’assemblée décide, en suite de la résolution qui précède, de modifier l’objet de la société et ce, afin
clarifier ce dernier, en vue de l’obtention de l’agrément du Service Public Fédéral Economique
comme société agricole.
L'assemblée décide de remplacer l’objet de la société par le texte suivant :
«… La société a pour objet, pour compte propre ou compte de tiers ou en participation avec ceux-ci,
à titre principal/principalement, l’exploitation d’une activité agricole ou horticole, laquelle s’effectuera
sur les biens achetés ou pris à bail par la société et plus généralement sur tout bien dans lequel la
société posséderait un droit lui permettant de réaliser cette exploitation.
A titre accessoires, elle pourra réaliser toutes productions animales et végétales, tant pour son
propre compte, que pour le compte d’autrui, ainsi que toutes productions fruitières, légumineuses ou
maraichères qu’il lui semblera bon, en ce compris le développement de techniques particulières ou
autres.
Dans le cadre des productions animales, la société pourra réaliser tous élevages, productions
animales spécifiques, multiplication embryonnaires et développer d’une manière généralement
quelconque, toutes techniques nouvelles touchant de près ou de loin les productions animales.
La société pourra également développer toutes activités concernant les techniques génétiques, la
transplantation ovulaire, la multiplication de semences et, d’une manière généralement quelconque, l’
ensemble des nouveaux secteurs touchant tant l’agriculture, que l’agro-alimentaire ou le
développement animal.
Cette exploitation s‘effectuera sur les biens apportés par les associés, sur les biens pour lesquels l’
associé-gérant dispose d’un bail, ainsi que sur tous les biens achetés ou pris à bail par la société
et/ou par l’associé-gérant et, plus généralement, sur tout bien dans lequel la société posséderait un
droit lui permettant cette exploitation.
A ce jour, cette exploitation s’effectuera sur une superficie d’environ 160 hectares.
La société pourra effectuer directement ou indirectement toute opération se rattachant à son objet,
pourvu qu’elle ne modifie pas le caractère civil qui la caractérise.
Elle pourra occasionnellement effectuer pour le compte de tiers, des travaux agricoles et horticoles
D’une manière générale, la société pourra accomplir toutes les opérations industrielles,
commerciales ou financières, tant celles qui sont le fait de l’exploitation normale d’une entreprise
agricole, en ce compris la vente des produits d’exploitation et la coopération à l’exploitation d’autres,
en participant ou non à une association momentanée, que celles qui sont susceptibles de favoriser l’
expansion ou le développement de la société…»
CINQUIEME RESOLUTION
L’assemblée générale décide d’adopter des statuts complètement nouveaux, en concordance avec
le Code des Sociétés et des Associations, à savoir ceux d’une société commandite, entreprise
agricole et décide, à l’unanimité, que le texte des nouveaux statuts sera rédigé comme suit :
« STATUTS
Titre I : Forme légale – Dénomination – Siège – Objet – Durée
Article 1. Forme   Dénomination
La société est une société en commandite dotée de la personnalité juridique et les associés gérants
assument une responsabilité illimitée.
La société est dénommée : Société Agricole DEJARDIN.
Cette dénomination doit dans tous les actes et pièces intéressant la société être précédée ou suivie
des mots « Société en commandite, entreprise agricole » ou de la mention en abrégé « SCommEA
», pour autant que l’agrément entreprise agricole est acquis.
Article 2. Siège
Le siège de la société est établi en région wallonne.
Article 3. Objet social.
La société a pour objet, pour compte propre ou compte de tiers ou en participation avec ceux-ci, à
titre principal/principalement, l’exploitation d’une activité agricole ou horticole, laquelle s’effectuera
sur les biens achetés ou pris à bail par la société et plus généralement sur tout bien dans lequel la
société posséderait un droit lui permettant de réaliser cette exploitation.
A titre accessoires, elle pourra réaliser toutes productions animales et végétales, tant pour son
propre compte, que pour le compte d’autrui, ainsi que toutes productions fruitières, légumineuses ou
maraichères qu’il lui semblera bon, en ce compris le développement de techniques particulières ou
autres.
Dans le cadre des productions animales, la société pourra réaliser tous élevages, productions
animales spécifiques, multiplication embryonnaires et développer d’une manière généralement
quelconque, toutes techniques nouvelles touchant de près ou de loin les productions animales.
La société pourra également développer toutes activités concernant les techniques génétiques, la
transplantation ovulaire, la multiplication de semences et, d’une manière généralement quelconque, l’
ensemble des nouveaux secteurs touchant tant l’agriculture, que l’agro-alimentaire ou le
développement animal.
Cette exploitation s‘effectuera sur les biens apportés par les associés, sur les biens pour lesquels l’
associé-gérant dispose d’un bail, ainsi que sur tous les biens achetés ou pris à bail par la société
et/ou par l’associé-gérant et, plus généralement, sur tout bien dans lequel la société posséderait un
droit lui permettant cette exploitation.
A ce jour, cette exploitation s’effectuera sur une superficie d’environ 160 hectares.
La société pourra effectuer directement ou indirectement toute opération se rattachant à son objet,
pourvu qu’elle ne modifie pas le caractère civil qui la caractérise.
Elle pourra occasionnellement effectuer pour le compte de tiers, des travaux agricoles et horticoles
D’une manière générale, la société pourra accomplir toutes les opérations industrielles,
commerciales ou financières, tant celles qui sont le fait de l’exploitation normale d’une entreprise
agricole, en ce compris la vente des produits d’exploitation et la coopération à l’exploitation d’autres,
en participant ou non à une association momentanée, que celles qui sont susceptibles de favoriser l’
expansion ou le développement de la société.
Article 4. Durée.
La société est constituée ce jour pour une durée illimitée.
Titre II : Capital - Parts
Article 5. Patrimoine social
Le patrimoine social de la Société est représenté par 1.250 parts sociales, chacune avec droit de
vote, sans mention de valeur nominale, représentant chacune un mille deux cent cinquantième (1/1.
250) du patrimoine social. 
Article 6. Parts sociales  - Registre des associés
Les parts sont toujours nominatives et de valeur égale. Elles ne peuvent pas être représentées par
des titres dématérialisés.
Seules des personnes physiques peuvent être associées. La société compte au moins deux
associés, dont au moins un associé gérant.
Il sera tenu au siège de la société un registre des associés qui contient :
    •  L'identité de chaque associé, ainsi que le nombre des parts qui lui appartiennent.
    •  L'indication des versements effectués.
    •  Chaque cession des parts avec sa date, cette mention devant être signée et datée par le cédant
et le cessionnaire.
    •  Les transmissions pour cause de mort ou les attributions après partage avec leur date ; ces
mentions devant être datées et signées par les associés gérants et les ayants droit.
Le transfert et les attributions ne sont pas opposables à la société qu'à dater de leur inscription dans
le registre.
La société peut les invoquer avant cette date.
Chaque associé ou tout tiers intéressé pourra prendre connaissance de ce registre.
La société pourra établir un registre électronique des parts.
Article 7. Cession des parts
Le consentement de l’assemblée générale est requis pour la cession de parts en cas de décès, ou
entre vifs, conformément à l’article 20 des présents statuts, relatif à l'assemblée générale des
associés commanditaires.
Le consentement de l’assemblée générale n’est pas requis pour les cessions de parts d’un ou de
plusieurs associés en cas de décès ou entre vifs à un autre associé, au conjoint ou au cohabitant
légal du cédant, aux ascendants en ligne directe, aux descendants en ligne directe et à leurs alliés, y
compris les enfants adoptifs et les enfants du conjoint ou du cohabitant légal.
En aucun cas, une personne morale ne peut acquérir une part.
Article 8. Obligation de reprise.
Si sur base de l'article précédent, la cession des parts était refusée, ou si, en cas de décès, la qualité
d'associé était déniée, les associés opposés à la cession seront tenus de reprendre ces parts.
Si plusieurs associés sont en concurrence pour la reprise de ces parts, sous réserve de l'exercice du
droit de préemption accordé aux associés gérants, tel que stipulé à l'article suivant des statuts, les
parts seront divisées au prorata du nombre des parts de chacun des associés acquéreurs.
La reprise des parts se fait, à défaut d'accord amiable, au prix fixé par un expert, compte tenu du
patrimoine et du rendement de la société.
Cet expert est désigné de commun accord par les parties. A défaut d'accord, il sera choisi par le juge
de paix du siège de la société, à la requête de la partie la plus diligente. 
L'expert ne peut accorder un délai supérieur à un an pour le paiement.  L'acquéreur ne peut céder
les parts acquises aussi longtemps qu'il n'en a pas intégralement payé le prix.
Article 9. Droit de préemption des associés gérants
Toute transmission entre vifs est soumise au droit de préemption des associés gérants.
Sans préjudice à la libre transmission des parts dans les limites de l'article 8 des présents statuts,
l'associé qui souhaite céder ses parts est tenu d'informer les associés gérants par lettre
recommandée de son intention et des conditions de la cession.
Le droit de préemption doit être exercé dans le mois de la notification visée à l'article précédent.
Si plusieurs associés gérants font usage de leur droit de préemption, celles-ci sont attribuées aux
associés intéressés au prorata du nombre de leurs parts.  Si des associés gérants qui n'ont pas de
parts font usage de leur droit de préemption, ils se verront attribuer un nombre de parts déterminé en
divisant les parts cédées par le nombre de gérants.
Si le droit de préemption n'est pas exercé sur tout ou partie de ces parts, la cession envisagée peut
être opérée valablement en ce qui concerne les parts pour lesquelles il n'a pas été fait usage de ce
droit, moyennant autorisation de la majorité des associés commanditaires et aux conditions prévues
à l'article 8 des présents statuts.
Lorsqu'il est fait usage du droit de préemption, le prix et les modalités de paiement sont déterminés
conformément à l'article 8 des présents statuts. L’associé gérant qui a exercé son droit de
préemption dispose d’un délai de trois mois à dater de la notification de son acceptation pour payer
le prix convenu.
Article 10. Obligation de libération intégrale
Le cessionnaire de parts est engagé pour le montant total des parts acquises par lui et non
entièrement libérées.
Le cédant reste obligé solidairement avec le cessionnaire, vis à vis de la société, de satisfaire aux
appels de fonds nécessaires à la transmission, de même qu'à des appels de fonds ultérieurs qui
seraient nécessaires pour apurer des dettes nées avant l'annonce de la transmission.
Le cédant a un recours contre son cessionnaire et contre les cessionnaires ultérieurs, sauf si les
parties en ont convenu autrement.                       
Titre III : Administration et représentation
Article 11. Gérants   Nomination
La gérance de la société est confiée à un ou plusieurs associés gérants nommés parmi les associés
dans les statuts pour une durée indéterminée.
Est nommé d’associé-gérant statutaire, Monsieur Vincent DEJARDIN, précité, lequel s'engage, en
tant que gérant, pour une durée indéterminée, à œuvrer à la réalisation du travail physique requis
pour l'exploitation de l'activité agricole de la société ; il y consacrera au moins la moitié de son temps
de travail et il en tirera au moins la moitié de ses revenus professionnels.
Article 12. Nouveaux associés gérants
De nouveaux associés ne peuvent avoir la qualité d'associés gérants que si, dans un acte de
modification aux statuts, ils s'engagent à effectuer le travail requis pour l'exploitation de l'entreprise
agricole de la société et à y consacrer au moins la moitié de leur temps de travail et à en tirer la
moitié de leurs revenus et à condition d'être acceptés comme tels par tous les associés.
Article 13. Démission volontaire des associés gérants
Les associés gérants peuvent démissionner volontairement de cette qualité moyennant préavis d’un
an et signification de leur démission par écrit à tous les autres associés.
La société peut modifier ce délai par une décision prise d'une part par les autres associés gérants à
l'unanimité des voix et d'autre part, par les associés commanditaires à la majorité des voix, suivant
les dispositions de l'article 20 des présents statuts.
L'associé gérant démissionnaire reste associé commanditaire pour les parts qu’il possède.
Article 14. Démission forcée des associés gérants.
La révocation d'un associé gérant ne peut avoir lieu que pour des motifs graves suite à une décision,
le cas échéant, des autres associés gérants et des associés commanditaires délibérant
conformément aux articles 20 et 21 des statuts.
Article 15. Rémunération des associés gérants.
Nonobstant la part qui lui revient dans les résultats de l'exploitation, comme prévu à l'article 26 des
présents statuts, chaque associé gérant a droit à une rémunération brute pour son travail, lui
revenant directement, sur la base du salaire minimum comme travailleur qualifié dans le même
secteur.
Les heures de travail à prendre en considération pour cette rémunération seront déterminées par
toute assemblée générale ordinaire et avec un minimum de vingt heures prestées par semaine.
Eu égard aux alinéas précédents du présent article, la rémunération des associés gérants est fixée
chaque année pour l'exercice suivant par une décision de l'assemblée générale des associés
commanditaires conformément à l'article 20 des présents statuts.
En outre, les associés gérants ont droit, quelles que soient la nature et l'importance des résultats de
l'exploitation et avant la rémunération pour leur travail, au remboursement du fermage qu'ils auraient
payé.
Ce montant est pris en compte en tant que charge de l'exploitation.
Article 16. Administration interne et représentation
L'administration interne de la société appartient aux associés gérants.
Les associés gérants ont pleine et entière compétence de gestion.  Ils peuvent accomplir tous les
actes nécessaires ou utiles à la société, à l'exception de ceux que la loi ou les statuts réserveraient à
l'assemblée générale.
Chaque associé gérant peut représenter seul la société à l'égard des tiers et en justice.
Article 17. Obligation des associés gérants et des associés commanditaires
La responsabilité des associés gérants est illimitée pour tous les engagements de la société.
Les associés commanditaires ne sont responsables qu'à concurrence de leur apport.
Les associés commanditaires peuvent être contraints par des tiers de rapporter les intérêts et les
dividendes touchés, s'ils n'ont pas été prélevés sur le bénéfice réel de la société.  S'il y a fraude,
mauvaise foi ou négligence de la part des associés gérants, les associés commanditaires peuvent
les poursuivre en paiement de ce qu'ils ont dû restituer.
Article 18. Droit de surveillance par les associés commanditaires
Les associés commanditaires ont le droit de prendre connaissance sans déplacement, deux fois par
an, des livres et documents de la société.
Ils peuvent poser des questions par écrit au sujet de la gestion et les réponses leur seront données
par écrit.
Les associés commanditaires peuvent se faire assister d'un expert.
Celui-ci ne peut intervenir sans l'accord des associés gérants ; si cette autorisation n'est pas
accordée, un expert est désigné par le Président du Tribunal de l’entreprise, à la demande des
associés commanditaires.  Cette décision ne doit pas être signifiée à la société et n'est susceptible
d'aucun recours.
Les associés gérants adressent à chaque associé commanditaire, au moins quinze jours avant
l'assemblée, un rapport écrit sur les résultats de l'exploitation.
Ce rapport doit contenir des éléments suffisants pour permettre aux associés commanditaires d’avoir
un aperçu de la situation financière de l'exploitation et des résultats de l'exploitation.
Chaque associé commanditaire peut demander à l'associé gérant de plus amples renseignements
concernant ce rapport.
Titre III : Assemblée générale
Article 19. Assemblée annuelle
L'assemblée générale annuelle des associés commanditaires ou assemblée annuelle doit se tenir le
dernier vendredi du mois de juin, à 18 heures, au siège de la société.
Article 20. Assemblée générale des associés commanditaires
Une décision de l'assemblée générale des associés commanditaires est requise pour :
    •  Donner décharge aux associés gérants de leur gestion ;
    •  Décider de l’affectation du résultat ;
    •  Fixer la rémunération des associés gérants ;
    •  La fin du mandat des associés gérants et le préavis qui en découle ;
    •  Faire des propositions pour lesquelles le consentement est requis suivant l'article 21 des
présents statuts.
Les décisions sont prises à la majorité des voix.  Chaque part donne droit à une voix.
Les associés gérants ont le droit d'assister à l'assemblée.  Ils prennent part au vote, au prorata des
parts qu'ils possèdent.
Ces décisions sont prises au plus tard six mois après la clôture de chaque exercice.
Article 21. Assemblée générale des associés gérants et des associés commanditaires
Une décision de l'assemblée générale des associés gérants et des associés commanditaires est
requise pour :
    •  La modification des statuts ;
    •  La dissolution volontaire de la société ;
    •  La nomination d’un nouvel associé gérant ;
    •  L’établissement du règlement d’ordre intérieur de la société ;
    •  La révocation des associés gérants pour motifs graves.
Les décisions sont prises à l'unanimité des voix des associés gérants et à la majorité des trois quarts
des voix des associés commanditaires ; chaque associé dispose d'une voix, à l’exception des
décisions relatives à la révocation des gérants pour motifs graves pour lesquelles le gérant dont la
révocation est demandée n’a pas le droit de vote ; chaque associé dispose d'une voix.
Article 22. Convocation
Les assemblées générales sont convoquées par les associés gérants à leur propre initiative ou à la
demande d'un seul associé en indiquant les points à délibérer.  L'ordre du jour est joint à la
convocation.
Article 23. Procuration
Les associés commanditaires peuvent se faire représenter par un mandataire.  Ce mandataire doit
être associé et ne peut représenter plus de deux associés.
Article 24. Déroulement de l'assemblée
Les assemblées générales sont présidées par le plus âgé des associés gérants présents. Elles
délibèrent et décident selon les règles ordinaires des assemblées délibérantes.
Article 25. Parts en indivision/Usufruit
Les parts sociales sont indivisibles.
S'il existe plusieurs propriétaires pour une part sociale ou si la propriété d'une part sociale se trouve
être démembrée, l'exercice des droits afférents à cette part sociale est suspendu jusqu'à ce qu'une
personne ait été désignée comme étant à l'égard de la société considérée comme propriétaire de la
part.
Cependant aux assemblées générales ordinaires, en cas de démembrement du droit de propriété,
l'usufruitier pourra valablement participer à l'assemblée générale et prendre part au vote comme
représentant les propriétaires des parts et d'une manière générale exercer les pouvoirs
d'administration revenant normalement à l'usufruitier, sauf convention contraire.
Article 26. Exercice annuel - Répartition des résultats de l'exploitation
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque
année.
Le partage du bénéfice de l'exploitation se fait comme suit :
 1.    Avec l'agrément des associés gérants, l'assemblée générale peut décider la mise en réserve
partielle ou totale du solde, après prélèvement de la rémunération des associés gérants prévue à
l'article 15.
2.     Si le solde n'est pas entièrement mis en réserve comme dit ci-dessus, l'excédent sera attribué
suivant décision de l’assemblée générale.
Titre IV : Dissolution – Liquidation
Article 27. Dissolution et liquidation
Les modalités de décision de dissolution de la société sont réglées par l'article 21 des présents
statuts.
Article 28. Nomination et pouvoirs des liquidateurs.
En cas de dissolution pour quelque cause que ce soit, les associés gérants en fonction au moment
de la dissolution seront liquidateurs de plein droit à moins que l'assemblée générale des associés
gérants et commanditaires n'en décide autrement.
L'assemblée générale ordinaire des associés gérants et commanditaires peut désigner ou démettre
à tout moment un ou plusieurs liquidateurs à la simple majorité des voix.
Elle décide si les liquidateurs, au cas où il y en aurait plusieurs, agiront seuls ou ensemble et
collégialement, pour représenter la société.
La nomination des liquidateurs et la manière dont ils pourront représenter la société seront publiées
aux annexes au Moniteur Belge.
Les liquidateurs ont de plein droit tous les pouvoirs prévus aux articles 2 : 87 et suivants du Code
des sociétés et des associations, à moins que l'assemblée générale des associés gérants et
commanditaires n'en décide autrement. »
Quatrième résolution
L’assemblée générale déclare que l’adresse du siège est située à 5310 Eghezée (Leuze), Route de
Cortil-Wodon, 26.
Cinquième résolution
L’assemblée générale décide de ne pas communiquer de site ou d’adresse mail actuellement pour
leur activité.
Sixième résolution
L’assemblée générale décide de donner mission au notaire REMY, instrumentant, d’établir et de
signer la coordination des statuts, laquelle sera établie en suite des résolutions qui précèdent et d’
assurer son dépôt au dossier de la société au greffe du tribunal de l’entreprise compétent… »
 
Pour extrait conforme.
David REMY
Notaire à Fernelmont