N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : CRIDOB
Forme juridique : Société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée
Siège : 6031 Charleroi, Rue de Mons 523
Objet de l’acte : Constitution
D’un acte réalisé le seize avril deux mille dix par Me Philippe GANTY, notaire à Mont-sur-Marchienne
(Charleroi), il résulte que s'est constituée la société suivante :
FONDATEURS :
1) CRICUS Anne Marie Antoinette Roberte Ghislaine, domiciliée à 6031 Charleroi (Monceau-sur-Sambre), rue 
de Mons n°523. 
2) DOBBELEERE Jean-Luc Julien Sylvain, domicilié à 6001 Charleroi (Marcinelle), Rue des Francs n°6 bte 21.
FORME: société civile à forme de société privée à responsabilité limitée.
DENOMINATION: CRIDOB
SIEGE SOCIAL: 6031 Charleroi (Monceau sur Sambre) rue de Mons, n°523.
OBJET SOCIAL:  La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour compte propre, toutes 
opérations immobilières au sens le plus large, en ce compris, la recherche, l’étude et la réalisation de projets 
immobiliers. 
Par projets immobiliers il faut entendre, sans que cette énonciation soit limitative, toutes opérations se 
rapportant à un bien immeuble, qu’il s’agisse : 
1. d’achat, vente, échange d’immeubles, constitution ou cession de droits réels immobiliers, mise en location 
et/ou prise en location de tous biens immeubles et droits réels immobiliers; 
2. de construction, rénovation, transformation ou démolition d’un bien immobilier; 
3. de tous montages financiers, commerciaux, promotionnels ou juridiques se rapportant à des biens immeubles 
ainsi qu’à des droits réels immobiliers. 
La société peut donc notamment acheter, vendre, donner ou prendre en location tous biens bâtis ou non, 
conférer ou accepter tous droits réels ou personnels portant sur ces biens, les diviser par lots, accomplir toutes 
opérations de promotion, prester tout conseil et toutes assistance technique immobilière. Elle peut exercer 
l’activité de marchands de biens.Elle peut aussi prêter à toutes sociétés et se porter caution pour elles, même 
hypothécairement, elle peut exercer tous mandats d’administrateur. La société peut, dans le sens le plus large, 
poser tous actes civils, commerciaux, industriels, financiers ou autres, qui se rattachent directement ou 
indirectement à son objet social ou qui sont de nature à en favoriser le développement, et peut dans ce cadre 
s’intéresser par tous modes à toutes entreprises ou sociétés. La société peut prendre des participations, 
notamment par voie d’apport ou d’achat, dans des sociétés ayant un objet similaire au sien. Au cas où la 
prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la société 
subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions. 
DUREE. illimitée.
CAPITAL: Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR). Il est représenté par 186
parts sociales avec droit de vote, sans désignation de valeur nominale, représentant chacune 1/186ième de 
l’avoir social.
SOUSCRIPTION – LIBERATION : Les fondateurs ont souscrit l’intégralité des parts sociales et les ont 
partiellement libérées comme suit :
- CRICUS Anne Marie : souscrit nonante trois parts sociales. Elle les libère à concurrence d’un tiers soit à 
concurrence de trois mille cent euros
- DOBBELEERE Jean Luc : souscrit nonante trois parts sociales. Il les libère à concurrence d’un tiers soit à 
concurrence de trois mille cent euros. 
Ensemble les 186 parts représentant l'intégralité du capital social, libéré à concurrence de six mille deux cents 
euros.
GÉRANCE: Tant que la société ne comporte qu'un seul associé, elle est administrée soit par l'associé unique, 
soit par une ou plusieurs personnes, associées ou non, nommées avec ou sans limitation de durée, soit dans 
les statuts, soit par l'associé unique agissant en lieu et place de l'assemblée générale. En cas de pluralité 
d'associés, la société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou morales, associés 
ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans les statuts, avoir la 
qualité de gérant statutaire. L'assemblée qui nomme le ou les gérant(s) fixe leur nombre, la durée de leur 
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Volet B - Suite
mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat de gérance sera censé 
conféré sans limitation de durée. Les gérants ordinaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, 
sans que leur révocation donne droit à une indemnité quelconque. 
POUVOIRS DU GÉRANT : S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée, 
avec la faculté de déléguer partie de ceux-ci. S’ils sont plusieurs et sauf organisation par l’assemblée générale 
d’un collège de gestion, chaque gérant agissant seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à 
l’accomplissement de l’objet social, sous réserve de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée 
générale. Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en 
défendant. Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire. 
CONTRÔLE : Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un 
ou plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
ASSEMBLEE GENERALE: Il est tenu chaque année, au siège social ou à l'endroit indiqué dans les 
convocations, une assemblée générale ordinaire en décembre le deuxième jeudi du mois à dix huit heures.
EXERCICE SOCIAL: il commence le premier juillet de chaque année et se termine le trente juin de l’année
suivante. 
RESERVES – DISTRIBUTION: Sur le bénéfice annuel net, il est d’abord prélevé cinq pour cent au moins pour 
constituer la réserve légale ; ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve a atteint le 
dixième du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, ce fonds de réserve vient à 
être entamé. Le solde restant recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur 
proposition de la gérance, étant toutefois fait observer que chaque part sociale confère un droit égal dans la 
répartition des bénéfices. 
BONI DE LIQUIDATION:  Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après 
consignation des montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence de parts sociales non entièrement 
libérées, après rétablissement de l'égalité entre toutes les parts soit par des appels de fonds complémentaires à 
charge des parts insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des parts libérées dans 
une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les associés en proportion de leurs parts sociales et 
les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même proportion.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire.
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe du tribunal de commerce du siège social d’un 
extrait du présent acte et finira le trente juin deux mille onze.
La première assemblée annuelle est fixée en décembre deux mille onze.
Gérance
Est nommée en qualité de gérante non statutaire pour une durée illimitée :
Madame Anne CRICUS prénommée.
Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la nomination 
d’un commissaire.
Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises depuis le 
premier avril deux mille dix par  l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société en 
formation sont repris par la société présentement constituée.
Cependant, cette reprise n’aura d’effet qu’au moment où la société aura acquis la personnalité morale.
Elle jouira de cette personnalité morale à partir du dépôt de l’extrait des statuts au greffe du tribunal compétent.
Pouvoirs
Madame CRICUS Anne, prénommée, est désignée en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de 
disposer des fonds, de signer tous documents et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration 
de la T.V.A. ou en vue de l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.  Aux effets ci-dessus, le 
mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de la société, faire telles déclarations 
qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution 
du mandat lui confié.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
Déposé en même temps: 1 expédition du dit procès verbal