N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : WANDRE DEV
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue Louise 480
 : 1050 Ixelles
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D'un acte reçu par Maître Ingmar De Kegel, notaire à Beersel, le 24 septembre 2024, en cours d’
enregistrement, il résulte que:
1) Monsieur Harakat, Youness, né à Casablanca (Maroc) le 19 octobre 1990, époux de Madame
Squalli El Houssaini, Zina, domicilié à 1180 Uccle, Dieweg 61 D  1 et 
2) Monsieur Mashshini, Pierre Kamal, né à Liège le 19 avril 1994, époux de Madame Wéry, Margaux
Anne-France Denis Marie, domicilié à 4000 Liège, Rue des Anges 13 0001
ont constitué une société sous la forme d’une société à responsabilité limitée, ayant adoptée les
statuts suivants:
STATUTS
Les comparants nous ont ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société.
Titre I: Forme légale – Dénomination – Siège – Objet – Durée
Article 1: Nom et forme
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « WANDRE DEV ». Les dénominations complète et abrégée peuvent être
utilisées ensemble ou séparément.
Article 2. Siège 
Le siège est établi en Région Bruxelloise.
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
Article 3. Objet
La société a pour objet, pour son compte ou pour compte d'autrui en Belgique et à l'étranger :
* L’achat, l’échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location
et en sous-location, le tout avec ou sans option d’achat, l’exploitation et l’entretien des maisons,
appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière
générale, de tous biens immobiliers, ainsi que toutes operations de financement;
* Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître
d’ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des
transformations et mises en Valeur ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements y compris la
construction de routes et égouts; souscrire des engagements en tant que conseiller en construction
(études de génie civil et des divers équipements techniques des immeubles); acheter tous matériaux,
signer tous contrats d’entreprises qui seraient nécessaires;
* Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet.
* Elle peut s'intéresser par toutes voies, dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un objet
identique, analogue ou connexe ou qui sont de nature à favoriser le développement de son
entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits.
* Activités d'une société holding, comprenant entre autres: 
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-    l'acquisition - par voie d'enregistrement, d'apport, de fusion, de coopération, d'intervention ou
autrement - d'un intérêt ou d'une participation dans toutes les activités d'entreprise, les sociétés ou
associations existantes ou futures en Belgique ou à l'étranger sans distinction; 
-    la gestion, la valorisation, la vente, la liquidation ou autrement la cession de ces participations ou
intérêts; 
-    toutes les transactions et dispositions financières, à l'exception de ces activités qui sont réservées
par la loi aux banques d'épargne et de dépôt et aux sociétés de gestion de portefeuille et conseils en
investissements ou placements; 
-    la participation directe ou indirecte à la gestion, à la direction, au contrôle et à la liquidation des
sociétés dans lesquelles la société holding a une participation ou un intérêt, et en général, à toutes
les opérations directement ou indirectement liées, en tout ou en partie, aux activités d'une société
holding. 
* La création, le développement judicieux et la gestion des patrimoines immobiliers; toutes les
opérations relatives aux biens immobiliers et aux droits réels immobiliers telles que, entre autres, les
droits d'emphytéose et de superficie et le financement de crédit-bail de biens immobiliers à des tiers,
l'achat et la vente tant en pleine propriété qu'en usufruit et/ou en nue-propriété, l'échange, la
construction, la rénovation, l'entretien, la location, le leasing, le lotissement, la prospection et
l'exploitation des biens immobiliers, l'achat et la vente, la location et le crédit-bail des biens
immobiliers relatifs à l'aménagement et à l'équipement des biens immobiliers, ainsi que tous les
actes se rapportant directement ou indirectement à ces biens qui sont susceptibles de favoriser les
revenus des biens mobiliers et immobiliers. 
* La création, le développement judicieux et la gestion d'un patrimoine mobilier; toutes les opérations
relatives aux biens mobiliers et aux droits de toute nature, telles que l'acquisition par souscription ou
achat et la gestion des actions, obligations, bons de caisse ou d'autres valeurs mobilières, de toute
nature, de personnes morales ou de sociétés belges ou étrangères, existantes ou encore à
constituer. 
* L'octroi de prêts et d'ouvertures de crédit aux entreprises ou aux particuliers, sous quelque forme
que ce soit; dans ce cadre, la société holding peut également se porter garante ou octroyer des
garanties, dans le sens le plus large, et exécuter toutes les opérations commerciales et financières. 
* La société ne peut en aucun cas s'engager dans la gestion d'actifs ou le conseil en investissement
tel que visé dans les Lois et les Arrêtés Royaux sur les transactions financières et les marchés
financiers et sur la gestion d'actifs et le conseil en investissement et la société doit s'abstenir de toute
opération commerciale et financière qui est légalement réservée aux banques de dépôt, aux
détenteurs de dépôts à court terme, aux caisses d'épargne, aux sociétés de crédit hypothécaire, aux
sociétés de capitalisation et aux sociétés de gestion d'actifs et de conseil en investissement.    
* En ce qui concerne tout ce qui précède, la société agit pour son propre compte, sur commission,
comme intermédiaire ou en qualité de représentant.  
* Elle peut hypothéquer ses biens immobiliers et donner en gage tous ses autres actifs, y compris le
fonds de commerce; elle peut fournir des cautions et octroyer des garanties pour tous les prêts,
ouvertures de crédit et autres engagements, tant pour elle-même que pour tous les tiers, à condition
qu'elle y ait un intérêt. 
(…)
Titre II: Capitaux propres et apports
Article 5: Apports
En rémunération des apports, trois cent cinquante (350) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Les comparants déclarent souscrire les trois cent cinquante (350) actions, en espèces, au prix de dix
(10,00) euros chacune, comme suit :
- par Monsieur Harakat, Youness, prénommé: cent septante-cinq (175) actions, soit pour mille sept
cent cinquante (1.750) euros ;
- par Monsieur Mashshini, Pierre, prénommé: cent septante-cinq (175) actions, soit pour mille sept
cent cinquante (1.750) euros.
Soit ensemble : trois cent cinquante (350) actions ou l'intégralité des apports.
Ils déclarent et reconnaissent que chacune des actions ainsi souscrites a été entièrement libérée par
un versement en espèces et que le montant de ces versements, soit trois mille cinq cent euros (EUR
3.500,00), a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès de la
Banque Belfius.
Nous, Notaire, attestons que ce dépôt a été effectué conformément aux dispositions du Code des
sociétés et des associations, tel qu’il suit de l’attestation bancaire délivré par la Banque Belfius en
date de ce jour que le notaire soussigné gardera dans son dossier.
La société a par conséquent et dès à présent à sa disposition une somme de trois mille cinq cent
euros (EUR 3.500,00) euros.
(…)
TITRE IV. ADMINISTRATION – CONTRÔLE
Article 10. Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
Article 11. Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 12. Rémunération des administrateurs
Le mandat d’administrateur est exercé gratuitement.
Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des
voix, ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle.
Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
Article 13. Gestion journalière
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Article 14. Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
TITRE V. ASSEMBLEE GENERALE
Article 15. Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le troisième vendredi du mois
de juin, à dix-huit heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable
suivant. S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les
comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse
e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
Article 16. Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
Article 17. Séances – procès-verbaux
§ 1. L’assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l’actionnaire présent
qui détient le plus d’actions ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d’entre eux. Le président
désignera le secrétaire qui peut ne pas être actionnaire.
§ 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’actionnaire unique
sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et par les
actionnaires présents qui le demandent. Les copies à délivrer aux tiers sont signées par un ou
plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de représentation.
Article 18. Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
§3. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
§ 4. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 5. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
Article 19. Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par l’organe d’administration. Sauf si l’assemblée générale en décide autrement,
cette prorogation n’annule pas les autres décisions prises. La seconde assemblée délibèrera sur le
même ordre du jour et statuera définitivement.
TITRE VI. EXERCICE SOCIAL REPARTITION – RESERVES
Article 20. Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente-et-un décembre de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
Article 21. Répartition – réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices. 
(…)
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à
dater du dépôt au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera ce jour et finira le 31 décembre 2025.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en 2026 conformément aux statuts.
2. Adresse du siège 
L’adresse du siège est situé à 1050 Ixelles, Avenue Louise 480.
3. Désignation de l’administrateur 
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à deux.
Sont appelés aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée : 
1. Monsieur Harakat, Youness, né à Casablanca (Maroc) le 19 octobre 1990, époux de Madame
Squalli El Houssaini, Zina, domicilié à 1180 Uccle, Dieweg 61 D  1.
2. Monsieur Mashshini, Pierre Kamal, né à Liège le 19 avril 1994, époux de Madame Wéry, Margaux
Anne-France Denis Marie, domicilié à 4000 Liège, Rue des Anges 13 0001,
ici présents ou représentés, qui acceptent et qui déclarent que rien ne s’y oppose.
Leur mandat est gratuit.
4. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société en formation sont repris par
la société présentement constituée, par décision de l’organe d’administration qui sortira ses effets à
compter de l’acquisition par la société de sa personnalité juridique.
 
- pour extrait analytique conforme, délivré dans le seul but de son dépôt au greffe du Tribunal
d'Entreprise -
 
Deposé simultanément: expédition de l’acte 
 
 
 
 
Ingmar De Kegel,
Notaire