Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : DEMARK Management
(afgekort) :
Rechtsvorm : Burgerlijke Vennootschap onder vorm van Gewone Commanditaire
Vennootschap
Zetel : Onder De Poort 5
3550
België
Onderwerp akte : Oprichting
Heusden-Zolder
OPRICHTING: DEMARK Management
 Ondergetekenden:
 1. Sara Arkan, wonende te 3550 Heusden-Zolder, Waterleidingstraat 24/11 (NN: 92.03.13-402.94).
 2. Ömer Demir, wonende te 3550 Heusden-Zolder, Waterleidingstraat 24/11 (NN: 91.11.09-127.39).
 Met als doel om een vennootschap op te richten, waarin zij als volgt zijn overeengekomen:
 I. NAAM, ZETEL, DOEL, DUUR
 Art. 1:
 De vennootschap is een burgerlijke vennootschap onder de vorm van een gewone commanditaire
vennootschap, met als naam “DEMARK Management”.
 Art.2:
 De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3550 Heusden-Zolder, Onder De Poort 5, Bij enige beslissing van
de zaakvoerder mag de zetel naar elke plaats in het land verplaats worden.
 Art. 3:
 De vennootschap heeft als doel, zowel in België als in het buitenland:
 • Voor eigen rekening het beheer van onroerend vermogen en het in leasing geven en nemen van onroerende
goederen, exclusief alle handelingen als tussenpersoon, vastgoedmakelaar, handelaar en bouwpromotor in
onroerende goederen.
 • Alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met die doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van onroerende goederen te bevorderen, zoals ondermeer de aankoop uit de hand of openbaar van
alle onroerende goederen, het ruilen van onroerende goederen, het onderhouden, wijzigen, verbeteren, uitrusten,
valoriseren, en verkopen van onroerende goederen, het huren en verhuren van onroerende goederen, het
verkavelen van onroerende goederen; dit steeds voor eigen rekening.
 • Het uitvoeren van alle financiële bewerkingen, de uitbating van goederen, en alles wat hiermee in verband
staat; het oprichten en laten oprichten van gebouwen; het inrichtten en het met roerende meubelen voorzien; alle
overeenkomsten dienaangaande aan te gaan, te erkennen en te doen uitvoeren.
 • Het beheer van roerend patrimonium voor eigen rekening: de aan- en verkoop van roerende goederen; het
ruilen van roerende goederen, alsmede het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheer van aandelen
van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen, verenigingen of ondernemingen;
de aankoop en verkoop en het beheer van kasbons, obligaties of andere waardepapieren, effecten en roerende
0695658066
waarden van welke vorm ook.
 • Het verkrijgen en beheren van royalties, het ontwikkelen, het kopen en verkopen, in licentie geven of nemen
van octrooien, know-how en aanverwante immateriële duurzame activa.
 • De studie en juridische adviesverlening inzake financiële, roerende en onroerende verrichtingen, die van aard
zijn de verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in het
buitenland, alsook op het vlak van de bijstand bij de oprichting en vereffening van vennootschappen en
verenigingen.
 • Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, die éénzelfde, gelijkaardig of aanverwant doel nastreven. Deze deelneming kan geschieden
door inschrijving of op overname van aandelen, inbreng, fusie, opslorping; splitsing of op welke ook.
 • De vennootschap mag zich eveneens borg stellen en onroerende goederen in pand geen of hypothekeren voor
verbintenissen door derden aangegaan. Zij mag eveens al haar andere goederen met inbegrip van het
handelsfonds in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden.
 • Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
 Art. 4:
 De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde termijn vanaf de dag van oprichting.
 II. Vennoten
 Art. 5:
 Alle oprichters zijn vennoten. De heer Ömer Demir is initiatiefnemende en startende, hoofdelijk aansprakelijke
vennoot en wordt beherende vennoot genoemd. Mevrouw Sara Arkan is stille vennoot. Zij draagt niet verder bij in
de schulden en verliezen van de vennootschap dan tot beloop van hetgeen zij beloofd heeft in de vennootschap
in te brengen.
 De machten van de stille vennoot bestaan in:
 - controle van de vennootschap;
 - benoemen en ontslaan van de zaakvoerder mits meerderheidsstemming;
 - goedkeuring omtrent de verwering van vervreemding van de vaste activa;
 - stemrecht in de algemene vergadering.
 Art. 6:
 Andere vennoten kunnen slechts na schriftelijke instemming van alle medevennoten toetreden.
 Art. 7:
 De vennoten mogen hun rechten in de vennootschap slechts na schriftelijke instemming van alle medevennoten
overdragen of afstaan. Bij overlijden van een vennoot gaan zijn rechten niet over op zijn erfgenamen maar wordt
hen een vergoeding toegekend zoals hierna bepaald is onder artikel 21.
 Art.8:
 Iedere vennoot kan zich uit de vennootschap terugtrekken door zijn ontslag aan de overige vennoten bij
aangetekende brief aan te bieden. Het ontslag heeft uitwerking zes maanden na datum van verzending van deze
brief.
 III. Maatschappelijke kapitaal
 Art. 9:
 Bij oprichting van de vennootschap wordt het maatschappelijke kapitaal vastgesteld op 1.000,00 EUR, duizend
euro, volledig volstort, vertegenwoordigd door 100 aandelen.
 Het wordt als volgt onderschreven:
 De heer Ömer Demir 50 aandelen
 Mevrouw Sara Arkan 50 aandelen
 IV. Bestuur – vertegenwoordiging – controle
 Art. 10:
 De vennoten delegeren alle beheersbevoegdheden van de vennootschap aan één of meerdere zaakvoerders,
welke derden of beherende vennoten kunnen zijn. Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd. Nochtans
kan de algemene vergadering beslissen tot toekenning van een bezoldiging die dan ook te beschouwen zijn als
algemene kosten.
 Art. 11:
 Iedere zaakvoerder afzonderlijk handelt in naam van de vennootschap en onder de vennootschapsfirma,
vertegenwoordigt de vennootschap tegenover derden en in rechte als eiser of als verweerder. Ieder kan hen stelt
aldus tegenover derden rechtsgeldig alle daden van bewaring, van beheer en van beschikking mits zij tot het doel
van de vennootschap behoren.
 Art. 12:
 Iedere vennoot afzonderlijk heeft alle onderzoeks- en controlebevoegdheid, waardoor hij onder meer het recht
heeft ten allen tijde ter plaatse inzage te nemen van de boeken, brieven, notulen en in het algemeen alle
documenten en geschriften van de vennootschap.
 V. Algemene vergadering
 Art. 13:
 Algemene vergadering – rechtsgeldig samengesteld, vertegenwoordigt alle vennoten.
 De algemene vergadering beslist onder meer over:
 - aanvaarding van nieuwe vennoten
 - goedkeuring van de jaarrekening, aanwending van de winst
 - wijziging van statuten
 Art. 14:
 De beslissingen van de algemene vergadering worden genomen bij gewone meerderheid der aanwezige
stemmen. Wijzigingen aan de statuten kunnen evenwel slechts met eenparigheid van de stemmen van de
aanwezige vennoten worden goedgekeurd, onverminderd het bepaalde onder artikels 8 en 19.
 Art. 16:
 De jaarvergadering wordt gehouden op de derde donderdag van de maand juni te 19 uur op de zetel van de
vennootschap of op elke andere plaats in de bijeenroeping aangeduid. De eerste vergadering wordt gehouden in
het jaar 2020. De algemene vergadering kan daarenboven in buitengewone zitting worden bijeengeroepen door
iedere vennoot die oordeelt dat het belang van de vennootschap zulks vereist. De vennoten moeten ten minste
veertien dagen op voorhand bij gewone brief, fax of email tot de algemene vergadering worden uitgenodigd. Het
verslag van de vergadering wordt in notulen vastgelegd die ter ondertekening worden voorgelegd aan alle
vennoten die de vergadering hebben bijgewoond.
 VI. Boekjaar – jaarrekening – resultaat
 Art. 17:
 Het boekjaar loopt van 1 januari tot en met 31 december van ieder jaar.
 Het eerste boekjaar loopt uitzonderlijk vanaf datum van oprichting tot en met 31 december 2019. Op 31
december van ieder jaar, en voor het eerst op 31 december 2019 wordt een inventaris en de jaarrekening
opgemaakt overeenkomstig de ter zake geldende wettelijke bepalingen.
 Art. 18:
 Van de winst van het boekjaar worden, ter vaststelling van de netto-winst, de algemene onkosten, de nodige
afschrijvingen, de fiscale en andere voorzieningen, de waardecorrecties en de gebeurlijke overgedragen
verliezen afgetrokken. Het saldo geeft de nettowinst aan. De aan de zaakvoerders bij wijze van bezoldiging
uitgekeerde bedragen worden onder de algemene onkosten geboekt.
 De vennoten, verenigd in de algemene vergadering, zullen bij gewone meerderheid beslissen over de
bestemming van het resultaat.
 VII. Ontbinding – terugtrekking van een vennoot
 Art. 19:
 De vennootschap wordt niet ontbonden door het verlijden, het ontslag, de uitsluiting, de werkonbekwaamheid, de
onbekwaamverklaring, de professionele (tuchtrechterlijk) afzetting of schorsing van een vennoot. De
vennootschap wordt wel ontbonden indien de algemene vergadering daartoe beslist met een meerderheid van
twee derde der aanwezige stemmen.
 Art. 20:
 In geval van ontbinding wordt een vereffenaar aangesteld die zal handelen overeenkomstig de bepalingen van
artikel 186 van het W. Venn., onderminderd de toepassing van artikel 184 van het W. Venn en het hierna
bepaalde onder artikel 22.
 Art. 21: In alle gevallen van ontbinding en van terugtrekking wordt het netto-actief van de vennootschap
verdeeld, derwijze dat aan iedere gewezen vennoot, of aan de zich terugtrekkende vennoot, zijn deel wordt
toegekend.
 VIII. Diverse bepalingen
 Art. 22:
 De eventuele nietigheid van het geheeld of een deel van artikels der onderhavige statuten zal in geen enkel
opzicht de geldigheid van de andere beschikkingen aantasten.
 Art. 23:
 Betwistingen aangaande de interpretatie of de toepassing van deze statuten zullen aan een scheidsrechtelijke
uitspraak worden voorgelegd overeenkomstig de bepalingen van het Gerechtelijke Wetboek.
 Art. 24:
 Voor al wat niet voorzien is in deze statuten wordt verwezen naar de terzake geldende wettelijke bepalingen en
in het bijzonder naar het Wetboek van Vennootschappen.
 Buitengewone algemeen vergadering
 En na de vennootschap aldus te hebben opgericht zijn de vennoten in algemene vergadering bijeengekomen en
beslissen zij tot zaakvoerder van de vennootschap te benoemen de heer Ömer Demir. Hij kan tegenover derden
als vertegenwoordiger van de vennootschap optreden en rechtsgeldig alle daden van bewaring, van beheer en
van beschikking stellen. Dit mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
 Waarvan akte opgemaakte te Heusden-Zolder op 30/04/2018.
 Tegelijk neergelegd: oprichtingsakte
 Ömer Demir
 Zaakvoerder