Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Wijndomein 't Neerhof
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
8200
België
Onderwerp akte : Oprichting
Brugge (Sint-Andries)
Legeweg 20
Ondernemingsnummerr :
Naam (voluit) : Wijndomein ‘t Neerhof
 (verkort) :
 Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel : Legeweg 290
   8200 Sint-Andries Brugge
   België -
Onderwerp akte : Oprichting
Ondernemingsnummer :
Benaming : Wijndomein ‘t Neerhof
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Zetel : Legeweg 290
            8020 Sint- Andries Brugge
            België -
 
 Onderwerp akte : Oprichting
Op heden 23/12/2021 zijn de partijen :
De Smet Sascha, geboren te Sint Niklaas op 24/08/1973 wonende te 8200 Sint-Andries Brugge, Legeweg 290,
Rijkregisternummer 730824-10189
En
Sonia Marazuela y Huelga, geboren te Madrid op 04/01/1971 wonende te 8200 Sint-Andries Brugge, Legeweg
290, Rijksregisternummer 710104-47431
En
Chente De Waele, geboren te Brugge 9/04/1994 wonende te 8000 Brugge, Veldmaarschalk Fochstraat 20,
Rijksregisternummer 94.04.09-223.54.
 
Overeengekomen wat volgt :
 HOOFDSTUK I –
BENAMING, ZETEL, DUUR
Art. 1 Naam en zetel
Een handelsvennootschap wordt opgericht onder de vorm van een vennootschap onder firma, met als naam
Wijndomein ‘t Neerhof. De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8200 Sint-Andries Brugge Legeweg 290.
Het officiële e-mailadres waarop de vennootschap conform artikel 2:31 WVV kan worden gecontacteerd is
info@wijndomeintneerhof.be Het bestuursorgaan is bevoegd om het e-mailadres te wijzigen. Deze wijziging dient
overeenkomstig artikel 2:32 WVV worden meegedeeld aan de vennoten. Daarenboven moet het bestuursorgaan
het nodige doen om de wijziging openbaar te maken in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
0779414103
 Art. 2 Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden. De bepalingen van artikel 39, 3°-5°
W. Venn. betreffende de ontbinding en de opzegging van het vennootschapscontract zijn niet van toepassing
HOOFDSTUK II –
DOEL
Art. 3 Doel
De aanleg, onderhoud, sproeien en plukken van wijngaarden, alsook de aanverwante handelingen en de
organisatie van deze werkzaamheden.
Het telen van druiven, druiven tot wijn maken, waaronder zonder limitatief te zijn, het vinifiëren, het bottelen,
opslaan en bewaren van wijn in welke verpakking ook, alsook het distilleren en de productie van aperitieven met
of zonder alcohol.
De aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, import en export, handeling en trading en vervoer van al dan niet
mousserende wijn, in welke verpakking ook zoals wijnflessen, wijn in vrak of andere verpakking (waaronder
geschenkverpakking), alsook van alcoholische en niet-alcoholische aperitieven allerhande.
Terrasverkoop en andere distributiekanalen aanwenden teneinde de producten te verdelen, het deelnemen aan
jaarmarkten en beurzen allerhande, alwaar de geproduceerde goederen zoals omschreven in het doel kunnen
aangeboden en gecommercialiseerd worden.
Het verlenen van alle advies en bijstand inzake de aanleg, onderhoud, productie en alle aanverwante domeinen
op het vlak van de wijnhandel.
Het voeren van promotionele acties en marketingactiviteiten op het vlak van de wijnhandel.
Het inrichten en verstrekken van alle cursussen, seminaries, trainingen, voordrachten en opleidingen aangaande
bovenstaande activiteiten evenals het uitgeven van vakliteratuur dienaangaande.
Het organiseren van toeristische activiteiten, hoevetoerisme (overnachting voorzien, restaurant), rondleidingen,
wijnproefavonden binnen het domein van de wijnhandel, het verstrekken van frisdranken, koffies, soepen,
aperitieven en andere al dan niet alcoholische dranken op het domein.
Het rationeel een oordeelkundig beheer en behoud, in de ruimste zin van het woord, van een patrimonium
bestaande uit roerende en onroerende goederen.  Binnen dit kader mag zijn overgaan tot het aankopen,
opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, verbouwen, verhuren of in huur nemen van alle roerende en
onroerende goederen.
Algemene bouwonderneming, optrekken van de ruwbouw van individuele huizen, van gebouwen met celstructuur
(appartementsgebouwen, enz..), bouw van niet-residentiële gebouwen.
Coördinatie en/of opvolging van bouwwerven,
Slopen van gebouwen & bouwrijp maken en/of ruimen van terreinen,
Isolatiewerkzaamheden allerhande (thermisch, geluid & trillingen),
Aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van hechtgrond- aan de binnen- of
buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken),
Plaatsen van tussenwanden en gipsplaten,
Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van : vloer- of wandtegels van keramische stoffen, beton of
gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of lei, hout, enz… zonder
beperking door opsomming, Dus ook parket,
Reinigen van nieuwe gebouwen na de beëindiging van de bouwwerkzaamheden, -Bouw van daken,
Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz…,
Onderneming voor het metsel- ,voeg- en chapewerken, -Installatie van stores & zonneschermen,
Schrijnwerk,
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften
moet voldaan zijn, zullen slechts mogen uitgeoefend worden, nadat de vereiste vergunningen/attesten ter
beschikking zullen zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal voldaan zijn. De vennootschap zal zich dienen
te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de
vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
HOOFDSTUK III - VENNOTEN, KAPITAAL EN AANDELEN
Art. 4 Vennoten
De vennoten zijn:
De Smet Sascha, geboren te Sint Niklaas op 24/08/1973 wonende te 8200 Sint-Andries Brugge, Legeweg 290,
Rijkregisternummer 73.08.24-101.89
En
Sonia Marazuela y Huelga, geboren te Madrid op 04/01/1971 wonende te 8200 Sint-Andries Brugge, Legeweg
290, Rijksregisternummer 71.01.04-474.31
En
Chente De Waele geboren te Brugge 9/04/1994 wonende te 8000 Brugge, Veldmaarschalk Fochstraat 20,
Rijksregisternummer 94.04.09-223.54.
Zij zijn onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden.
Art. 5 Kapitaal
 Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op 2500 euro.
Art. 6 Aandelen
Het kapitaal is vertegenwoordigd door honderd aandelen zonder vermelding van de nominale waarde. Elk
aandeel moet steeds volledig volstort zijn. Bij de oprichting zijn de aandelen verdeeld als volgt:
De Smet Sascha : 49 aandelen
Sonia Marazuela y Huelga : 49 aandelen
Chente Dewaele: 2 aandelen
Art. 7 Aandelenregister
De aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer. Een aandelenregister wordt bijgehouden op de
zetel van de vennootschap, dit register bevat: - de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke
vennoot en het aantal aandelen dat hem toebehoort; - de gedane stortingen; - de overdrachten van aandelen met
hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de overnemer (of hun gevolmachtigden) in geval
van overdracht onder de levenden en gedagtekend en ondertekend door de zaakvoerder en de
rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden. Het eigendom van een aandeel op naam wordt
bewezen door de oprichtingsakte en de akte van kapitaalverhoging en ook, na overdracht of overgang wegens
overlijden, door de inschrijving in het aandelenregister. Overdrachten en overgang wegens overlijden gelden ten
aanzien van de vennootschap en aan derden pas vanaf de datum van de inschrijving in het aandelenregister.
Iedere vennoot mag een bewijs van inschrijving vragen op zijn naam. Dit is een uittreksel uit het register,
getekend door een zaakvoerder en het vermeldt het aantal aandelen dat een vennoot in de vennootschap heeft.
 Art. 8 Overdracht van aandelen Een deelneming mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder
levenden of overgaan wegens overlijden dan met gewone meerderheid. De overdracht of de overgang geschiedt
bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek. Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht
de participatie zelf in te kopen. De verkoopprijs is gelijk aan de intrinsieke boekwaarde op de dag van de
overdracht. De werkelijke waarde wordt door een bij onderling overleg gekozen deskundige bepaald indien de
partijen op dit vlak niet overeenkomen. Bij gebrek aan overeenstemming stelt de voorzitter van de bevoegde
rechtbank van eerste aanleg een deskundige aan op verzoek van één der partijen.
HOOFDSTUK IV - BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Art. 9 Zaakvoerders
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, die al dan niet vennoot dienen te zijn van de
vennootschap.
Tot zaakvoerder wordt voor onbepaalde duur benoemd: Sascha De Smet
 Zij/hij verklaart de opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat zij/hij niet werd getroffen door enige
maatregel die zich hiertegen zou verzetten. Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, tenzij de algemene
vergadering anders beslist. Zowel de benoeming als het ontslag van een zaakvoerder moet bekendgemaakt
worden in de bijlagen bij het Belgische Staatsblad.
Art. 10 Bestuursbevoegdheid en vertegenwoordigingsmacht
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap. Uitzondering wordt gemaakt voor die handelingen waarvoor
alleen de algemene vergadering bevoegd is. De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in
en buiten rechte. De zaakvoerder kan ook gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Zij mag enkel
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen toekennen.
HOOFDSTUK V - TOEZICHT
Art. 11. Controle
Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van
onderzoek en toezicht op de verrichtingen van de vennootschap. Dit houdt in dat hij inzage mag nemen in al de
boeken, de briefwisseling, de processen-verbaal en algemeen in al de geschriften van de vennootschap.
HOOFDSTUK VI - ALGEMENE VERGADERING
 Art. 12 Bijeenroeping en agenda
 De gewone algemene vergadering, ook de jaarvergadering genoemd zal jaarlijks bijeengeroepen worden op de
15de dag van de maand mei, om 14 uur, op de maatschappelijke zetel behoudens afwijkende vermelding in de
uitnodiging. De vergadering zal op de eerstvolgende werkdag gehouden worden, indien die dag een wettelijke
feestdag is. De agenda van de jaarvergadering omvat minstens: de bespreking en de goedkeuring van de
jaarrekening, de bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerder. Te allen tijde kan een vergadering
worden bijeengeroepen om over een wijziging van de statuten of over andere punten te beraadslagen en te
besluiten. De oproeping, met vermelding van de agenda, geschiedt bij gewone brief en wordt toegezonden aan
de vennoten ten minste acht dagen voor de vergadering.
Art. 13 Besluitvorming
Er wordt gestemd per aandeel, waarbij elk aandeel recht geeft op één stem . Een vennoot kan zich door een
andere vennoot laten vertegenwoordigen. In de vergadering worden de besluiten genomen bij gewone
meerderheid van stemmen. Bij wijziging van de statuten of in geval van ontbinding is de tweederden van de
stemmen vereist.
HOOFDSTUK VII - BOEKJAAR, JAARREKENING
 Art. 14 Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt van één januari tot éénendertig december van ieder jaar. In afwijking
hiervan neemt het eerste boekjaar een aanvang op de datum van oprichting en eindigt het op 31/12/2022.
Art. 15 Jaarrekening
De rekeningen van de vennootschap zullen jaarlijks opgesteld worden overeenkomstig de wetsbepalingen. Op
het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder de jaarrekening op. Op
voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming er gegeven zal worden aan het
resultaat.
HOOFDSTUK VIII - ONTBINDING EN VEREFFENING
Art. 16 Ontbinding
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap of bij ontbinding door de wet voorzien zal de vereffening gedaan
worden door één of meer vereffenaars, aangesteld door de algemene vergadering met twee derden van de
stemmen. De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186-190 van het Wetboek
van Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering met twee derden van stemmen anders besluit. Het netto-
vermogen zal worden toebedeeld aan de vennoten à rato van het aantal aandelen.
Artikel 17. Overlijden van een vennoot
In geval van overlijden van de vennoot zal de vennootschap van rechtswege ontbonden zijn, ingeval er meerdere
vennoten zijn is er geen ontbinding van rechtswege doch zal deze voortgezet worden door de overlevende
vennoten of vennoot, samen in het voorkomende geval met de erfgenamen in rechte lijn van de overleden
vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap laten vertegenwoordigen door één gevolmachtigde.
HOOFSSTUK IV - WOONSTPLAATSKEUZE
Art. 18 Adres
Buitenlandse zaakvoerders en vereffenaars Ieder in het buitenland verblijvend vennoot, zaakvoerder,
commissaris, vereffenaar of maatschappelijk lasthebber wordt geacht keuze van woonplaats gedaan te hebben
in de zetel van de vennootschap, waar alle mededelingen, aanmaningen en dagvaardingen geldig kunnen
geschieden.
 
………………………………….                  …………………………………                   ………………………………
De Smet Sascha                                              Sonia Marazuela y Huelga           Chente De Waele
Zaakvoerder                                     Vennoot                                             Vennoot