Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
TripleA - Real Estate
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Wijngaardstraat 8 Bus 1
3740 Bilzen
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Notaris Bram VUYLSTEKE ter standplaats Riemst (Zichen-Zussen-
Bolder) op 28 februari 2018, nog te registreren, blijkt dat een vennootschap werd opgericht als volgt :
IDENTITEIT DER OPRICHTERS:
1.De naamloze vennootschap "P & A INVEST", met zetel te 3740 Bilzen (Munsterbilzen),
Wijngaardstraat 8 bus 1, gekend onder het ondernemingsnummer 0449.743.963.
Hier vertegenwoordigd overeenkomstig artikel 12 van de statuten door haar twee bestuurders, te
weten:
-de heer LATHOUWERS Pieter, Karel, geboren te Munsterbilzen op 19 november 1958, wonende te
3740 Bilzen, Zutendaalweg 72;
-de heer LATHOUWERS André, Julien, Lambert, geboren te Munsterbilzen op 17 september 1960,
wonende te 3740 Bilzen, Zutendaalweg 74;
Beiden daartoe benoemd blijkens beslissing van de algemene vergadering van 26 februari 2018,
neergelegd ter bekendmaking in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
2.De heer van der MEERSCHEN Arnaud, Paul, Jacques, Antoine, Fabien, geboren te Ukkel op 13
november 1973, echtgenoot van mevrouw VAN BREUZE Claire, Geneviève, Marie, Victor, geboren
te Schaarbeek op 7 januari 1975, wonende te 1380 Lasne, Chemin de la Chapelle Robert 21;
gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen ingevolge huwelijskcontract; hij verklaart
hieraan tot op heden toe geen enkele wijziging te hebben aangebracht.
RECHTSVORM : Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
NAAM: TripleA – Real Estate
ZETEL :  3740 Munsterbilzen, Wijngaardstraat 8 bus 1
DOEL :
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen naam en
rekening als voor naam en rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
I. De onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
- de aan- en verkoop van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het bebouwen
ervan met woningen en appartementen met het oog op de tekoopstelling, het verwerven, verbeteren,
inrichten, bezitten en beheren van onroerende goederen van alle aard; het verkavelen, het verhuren
en ter beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen van alle bestemmingen;
- adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen;
- het beleggen van vermogens, het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, alsmede, alle herstellingen die rechtstreeks met dit doel in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals
het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing, de aan- en verkoop, de huur en verhuring van deze
goederen, alsmede de borgstelling voor de goede afloop van verbintenissen voor derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- aankopen, bouwen, verbouwen, decoreren, verhuren en verkopen van onroerende goederen, zowel
in eigen beheer als door tussenkomst van derden;
- zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, verwerving, vervreemding, verkoop,
0691674534
Luik B
exploitatie, verhuur, in huur nemen, leasing, beheer, onderhoud, verdeling, verkaveling, bouwen,
verbouwen, renoveren, beplanten, bebossen en valoriseren van alle onroerende goederen en
rechten, met uitzondering van de gereglementeerde activiteiten van vastgoedmakelaar;
- het schatten van onroerende goederen en toebehoren;
- het opstellen van statuten van bevindingen en/of van wederbevinding inzake onroerende goederen;
- het verstrekken van advies betreffende het technisch beheer van onroerende goederen en het
beheer van onroerende goederen;
- het opstellen van bestekken;
- verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
- de bemiddeling op alle mogelijke vlakken en met alle mogelijke middelen tussen het aanbod van
alle mogelijke materiële en immateriële goederen, producten en diensten enerzijds, en de vraag
hiernaar anderzijds, inclusief de functie van tussenpersoon in de handel van onroerende goederen,
zoals makelaar in goederen, zelfstandige handelsvertegenwoordiger, agent en commissionair;
- Immobeheer.
II. Projectontwikkeling:
Het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen of het laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen
die in bestekken moeten worden ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen,
met inbegrip van contractvoorwaarden, het geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van de
uitvoering van werken, het waarmerken van betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het
nemen van maatregelen indien er zich omstandigheden zouden voordoen die de stipte uitvoering van
werken in het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en keuringen, het verlenen van bijstand
bij voorlopige en definitieve opleveringen.
Projectontwikkeling in de meest ruime zin.
Deze opsomming is louter enuntiatief en niet limitatief.
III. De   uitoefening   voor   rekening   van   derden   van   de activiteit   van vastgoedmakelaar:
De activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen alsmede de activiteiten van verhuurder
van goederen of rechten, ofwel het syndicusschap van onroerende goederen in mede-eigendom.
De vennootschap zal bij de uitoefening van haar activiteit de wet en de beginselen van waardigheid
en discretie, inherent aan de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar, zoals vastgelegd
door de bevoegde instanties, eerbiedigen.
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap
uitoefenen.  De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van haar doel. Zij kan, onder meer, een belang nemen in iedere andere
vennootschap, onderneming, groepering of organisatie, waarvan het doel gelijkaardig,
overeenkomstig of verwant is met het hare, of die de ontwikkeling van haar ondernemingen kunnen
bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren, of de afzet van haar producten kunnen
vergemakkelijken.  Daartoe mag zij borgstellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan,
hypothecaire en andere waarborgen verstrekken.
De vennootschap mag alle bewerkingen doen van industriële, commerciële, financiële, burgerlijke,
roerende of onroerende aard, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met dat doel.
De vennootschap zal op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen en
vennootschappen, met eenzelfde, gelijklopend of aanverwant doel en dat van aard is de ontwikkeling
van haar onderneming te bevorderen, haar grondstoffen aan te brengen, de verkoop van haar
producten te vergemakkelijken of haar klantenbestand uit te breiden.
De zaakvoerder(s) zijn bevoegd om de aard en de reikwijdte van het maatschappelijk doel te
interpreteren.
DUUR : voor onbepaalde duur te rekenen vanaf de oprichtingsakte.
KAPITAAL – AANDELEN : 18.600,00 EUR, vertegenwoordigd door 100 gelijke aandelen zonder
nominale waarde, waarop in geld ingeschreven en volledig volstort door voornoemde oprichters, te
weten als volgt:
-de vennootschap “P&A Invest”, voornoemd, op 65 aandelen;
-de heer van der MEERSCHEN, voornoemd, op 35 aandelen.
OMVANG EN WIJZE VAN UITOEFENING VAN BESTUUR :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot, benoemd
door de algemene vergadering. Indien een rechtspersoon benoemd wordt als zaakvoerder dient
deze overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen een natuurlijke persoon
als vaste vertegenwoordiger aan te duiden, belast met de uitvoering van deze opdracht in naam en
voor rekening van de rechtspersoon.
De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide macht om te handelen in naam der vennootschap, in
Luik B
alle omstandigheden en om al de daden te stellen of toe te laten, die betrekking hebben op het doel
der vennootschap, zoals dit bepaald werd in artikel drie van deze statuten.
Zij hebben allen de maatschappelijke handtekening en mogen samen of afzonderlijk optreden, ter
uitzondering van de rechtshandelingen die verband houden met aankoop van onroerende goederen
door de vennootschap, waarbij alle zaakvoerders gezamenlijk dienen te tekenen.
De zaakvoerder(s) hebben het recht, onder hun persoonlijke verantwoordelijkheid, zich te doen
helpen of vertegenwoordigen door mandatarissen of afgevaardigden, hiertoe bestuurders te
benoemen, hun bevoegdheid vast te stellen, alsmede hun wedde en de voorwaarden van hun
indiensttreding en hun ontslag.
ALGEMENE VERGADERING :
De jaarvergadering wordt gehouden op de derde vrijdag van juni om negentien uur.
Indien deze dag een zaterdag of zondag is, wordt de vergadering gehouden op de daarop volgende
werkdag.
De zaakvoerder(s) mogen buitengewone algemene vergaderingen bijeenroepen, telkens het belang
van de vennootschap dit vereist.
De algemene vergaderingen zullen gehouden worden in de maatschappelijke zetel of in een andere
plaats, vermeld in de oproepingsberichten.
De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan elke
vennoot, zaakvoerder en eventuele commissaris ten minste vijftien dagen vóór de vergadering, met
opgaaf van de agenda, naast dag, uur en plaats van de vergadering, en vermelding van de
verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden aan de
vennoten, zaakvoerder en eventuele commissaris, alsook aan de andere personen, die erom
verzoeken.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
De vennoten mogen zich doen vertegenwoordigen door een volmachtdrager, die zelf stemrecht
heeft.
De zaakvoerder en de eventuele commissaris geven antwoord op de vragen die door de vennoten
worden gesteld met betrekking tot hun verslag of de agendapunten, voorzover de mededeling van
gegevens of feiten niet van aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap, de
vennoten of het personeel van de vennootschap.
Elk maatschappelijk aandeel geeft recht op één stem, binnen de door de wet bepaalde perken.
Welke ook de op de algemene vergadering vertegenwoordigde aandelen weze, de besluiten worden
genomen bij volstrekte meerderheid van stemmen behoudens toepassing der wetsbepalingen inzake
wijziging van de statuten.
De zaakvoerder heeft het recht, tijdens de zitting, de beslissing met betrekking tot de goedkeuring
van de jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de andere
genomen besluiten, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering
hieromtrent. De volgende vergadering heeft het recht de jaarrekening definitief vast te stellen.
Wanneer één of meer aandelen aan verscheidene personen toebehoren, dan kan de uitoefening van
de daaraan verbonden rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door
een enkele persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden.
Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de aandelen verbonden rechten
geschorst.
Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan kan de bevoegde rechter
op verzoek van de meest gerede partij een voorlopige bewindvoerder benoemen om de betrokken
rechten uit te oefenen in het belang van de gezamenlijke gerechtigden.
Wanneer één of meer aandelen tot het gemeenschappelijk vermogen van de echtgenoten behoren
en op hun beider naam ingeschreven zijn, en tussen de echtgenoten geen overeenstemming bereikt
wordt, dan kan de Vrederechter, overeenkomstig de desbetreffende bepalingen van het Burgerlijk
Wetboek één der echtgenoten op diens verzoek machtigen om de bedoelde rechten alléén uit te
oefenen.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel verbonden stemrecht
uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens verzet van de blote eigenaar. In dit laatste geval
kan de bevoegde rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopige bewindvoerder
benoemen om de bedoelde rechten uit te oefenen in het gezamenlijk belang van de vruchtgebruiker
en blote eigenaar.
MAATSCHAPPELIJK BOEKJAAR : van één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
WINST, RESERVERINGEN :
Op het einde van elk boekjaar sluiten de zaakvoerder(s) de boeken en geschriften af en maken zij de
inventaris en de jaarrekening op, overeenkomstig de desbetreffende bepalingen van het wetboek van
vennootschappen.
Vijftien dagen voor de algemene vergadering leggen zij de documenten, waarover sprake in de
Luik B
desbetreffende bepalingen van het wetboek van vennootschappen, ter beschikking van de vennoten
op de zetel van de vennootschap.
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene onkosten, maatschappelijke lasten en de
afschrijvingen, maakt de netto-winst van de vennootschap uit; op deze netto-winst wordt vijf procent
voorafgenomen ten bate van het wettelijk reservefonds.
Deze voorafname is niet meer vereist wanneer het reservefonds één/tiende van het maatschappelijk
kapitaal bereikt heeft.
De overblijvende winst zal verdeeld worden volgens de beslissingen van de algemene vergadering.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de dag van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar de voorschriften van het desbetreffend artikel van het wetboek van
vennootschappen.
SLOTVERKLARINGEN
1.Het eerste boekjaar begint op datum van neerlegging ter Griffie van het uittreksel van de
oprichtingsakte en eindigt op 31 december 2019. De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op de
derde vrijdag van juni 2020.
2.Quasi-inbreng: Indien binnen twee jaar te rekenen van heden, de vennootschap overweegt een
vermogensbestanddeel te verkrijgen van een oprichter, een zaakvoerder of een vennoot, tegen een
vergoeding van tenminste één/tiende gedeelte van het geplaatste kapitaal, zal rekening gehouden
worden met de desbetreffende bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen.
3.Tot niet-statutaire zaakvoerders worden benoemd voor een onbeperkte duur:
*de naamloze vennootschap "P & A INVEST", met zetel te 3740 Bilzen (Munsterbilzen),
Wijngaardstraat 8 bus 1, gekend onder het ondernemingsnummer 0449.743.963; hier
vertegenwoordigd, door één van haar bestuurders, te weten, de heer LATHOUWERS Pieter, Karel,
geboren te Munsterbilzen op 19 november 1958, wonende te 3740 Bilzen, Zutendaalweg 72, die
ingevolge beslissing van de raad van bestuur de dato 26 februari 2018, aangesteld werden tot de
vaste vertegenwoordiger van de vennootschap, om te zetelen in het bestuursorgaan bij deze
opgerichte vennootschap.
*de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “VDM INVESTMENTS”, met zetel te
1332 Genval, avenue du Cerf 188, gekend onder het ondernemingsnummer 0893.553.508; hier
vertegenwoordigd, overeenkomstig haar statuten, door haar enige zaakvoerder, te weten, de heer
van der MEERSCHEN Arnaud, Paul, Jacques, Antoine, Fabien, geboren te Ukkel op 13 november
1973, wonende te 1380 Lasne, Chemin de la Chapelle Robert 21; die ingevolge beslissing van het
college van zaakvoerders de dato 26 februari 2018, aangesteld werd tot de vaste vertegenwoordiger
van de vennootschap, om te zetelen in het bestuursorgaan bij deze opgerichte vennootschap.
De heren LATHOUWERS en van der MEERSCHEN, voornoemde vaste vertegewoordigers, die
aanvaarden.
Deze mandaten zijn onbezoldigd.
4.BEKRACHTIGING
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het wetboek van
vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan te rekenen van 1 februari 2018.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen.
De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van
het wetboek van vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te
worden bekrachtigd.
5.VOLMACHT VOOR ADMINISTRATIEVE HANDELINGEN NA DE OPRICHTING
De hierna genoemde persoon wordt aangesteld als bijzondere gevolmachtigde aan wie de macht
verleend wordt om de inschrijving, wijziging, doorhaling in de Kruispuntbank der Ondernemingen
(KBO) te verrichten, alsmede alle formaliteiten te vervullen die ten gevolge van deze akte zouden
nuttig of noodzakelijk zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking
tot de BTW, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag/wijzigingen van vergunningen,
de aanvraag/wijziging registraties en erkenningen als aannemer, aansluitingen/wijzigingen bij een
sociale kas, en dergelijke en om alle noodzakelijke stukken te ondertekenen en de vennootschap te
vertegenwoordigen bij de hierbij betrokken instanties: met name de heer Herbert BRUNINX, kantoor
houdende te 3700 Tongeren, Bolleberg 24. De comparanten verlenen alle machten aan voornoemde
bijzondere gevolmachtigde met macht van indeplaatsstelling, om de nodige formaliteiten te vervullen
inzake inschrijving, wijziging of stopzetting, van de vennootschap, bij het ondernemingsloket en de
Kruispuntbank der Ondernemingen alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de
Toegevoegde Waarde (B.T.W.), de sociale kas, het
Luik B
sociaal secretariaat en andere overheidsdiensten. Alle verplichtingen te vervullen bij het Ministerie
van Financiën, de Administratie van de Directe en Indirecte Belastingen, Registratie en Domeinen,
en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en
formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel.
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.
Bram VUYLSTEKE, notaris.