Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ImmCol
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Lutlommel 75
3920 Lommel
Oprichting
Onderwerp akte :
Blijkens akte verleden voor Jean Flemings, notaris te Lommel, vennoot van de vennootschap
Flemings & Jansen, geassocieerde notarissen, met zetel te Lommel op 22 december 2017, werd een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht door:
De buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de vennootschap BVBA "C.D.L.",
met maatschappelijke zetel te 3920 Lommel, Luikersteenweg 27, BTW BE0426.325.688 (hierna
genoemd de ‘Vennootschap’).
SAMENSTELLING VAN DE VERGADERING
Zijn aanwezig of vertegenwoordigd, de hierna volgende vennoten, in het bezit van de hierna
vermelde aandelen
VENNOTEN
Aandelen
    1.  De heer COOLS Georges Jean Virginia, geboren te Lommel op 10 januari 1965,
rijks-registernummer *, echtgenoot van mevrouw SCHOOFS Kristien, wonende te 3920 Lommel,
Groenakkerweg 24.
Houder van honderd zevenenzeventig aandelen.
177
    1.  De heer COOLS Luc Jean Marie, geboren te Lommel op 6 april 1961, rijks-registernummer *,
echtgenoot van mevrouw GREVENDONK Marita Francisca Frans, wonende te 3920 Lommel,
Lutlommel 75.
Houder van honderd zevenenzeventig aandelen.
177
Samen : DRIEHONDERD VIERENVIJFTIG aandelen
354
DEFINITIEF BUREAU  UITEENZETTING
Nadat de aanwezigheidslijst is afgesloten, bevestigt de algemene vergadering na stemming de
samenstelling van het bureau.
De voorzitter zet daarna uiteen als volgt en vraagt de instrumenterende notaris om bij authentieke
akte vast te stellen:
a)  dat deze vergadering is bijeengekomen om te beraadslagen over volgende agenda:
    1.  kennisgeving en bespreking van het voorstel van partiële splitsing opgesteld door het
bestuursorgaan op 8 november 2017 overeenkomstig artikel 743 van het Wetboek van
vennootschappen en waarvan de vennoten kosteloos een afschrift hebben kunnen bekomen;
    2.  kennisgeving en bespreking van het verslag van de bedrijfsrevisor én van de oprichter(s)
overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van vennootschappen met betrekking tot de inbreng in
natura bij de oprichting van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ImmCol”,
ingevolge de partiële splitsing van de Vennootschap en waarvan de zaakvoerders kosteloos een
afschrift hebben kunnen bekomen;
0686987652
Luik B
    3.  voornemen om de bepaling opgenomen in artikel 749 wetboek van vennootschappen toe te
passen: “de vennootschappen die aan de splitsing deelnemen, behoeven de artikelen 745 en 748
niet toe te passen, in zover dit laatste naar de verslagen verwijst, indien alle vennoten en alle
houders van effecten waaraan stemrecht in de algemene vergadering is verbonden, daarvan afzien.
De afstand van dat recht wordt vastgesteld bij een uitdrukkelijke stemming in de algemene
vergadering die over de deelneming in de splitsing moet besluiten”;
    4.  aangezien de nieuwe vennootschap “ImmCol” een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid zal zijn, vaststelling, overeenkomstig artikel 750 van het Wetboek van
vennootschappen, dat alle vennoten van de Vennootschap voldoen aan de vereisten voor de
verkrijging van de hoedanigheid van vennoot in de op te richten vennootschap;
    5.  besluit tot partiële splitsing waarbij de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
C.D.L., een gedeelte van haar vermogen, meer bepaald een aantal van de roerende en onroerende
goederen die niet behoren tot de handelszaak van de groothandel in dakbedekking en verven, en de
daarmee gepaarde vorderingen en schulden, afsplitst en overdraagt aan een nieuwe op te richten
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ImmCol”, waarvan de zetel zal gevestigd zijn
te 3920 Lommel, Lutlommel 75, overeenkomstig de bepalingen en voorwaarden van het
splitsingsvoorstel vermeld onder punt 1 hierboven;
    6.  oprichting van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ImmCol”;
    7.  ontslag van zaakvoerder in de Vennootschap;
    8.  benoeming van de zaakvoerder in de nieuwe vennootschap “ImmCol”;
    9.  statutenwijziging in de Vennootschap:
    •  vaststelling van vermindering van het kapitaal van de Vennootschap
    •  aanpassing van de statuten om deze in overeenstemming te brengen met de genomen
beslissingen;
    1.  volmacht voor de coördinatie van de statuten;
    2.  machtiging aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen beslissingen;
    3.  volmacht voor de  formaliteiten betreffende de Kruispuntbank van Ondernemingen en de
ondernemingsloketten.
b)   Het bestuursorgaan van de Vennootschap heeft het splitsingsvoorstel opgesteld op 8 november
2017, dat de gegevens bevat zoals vereist door artikel 743 alinea 2 van het Wetboek van
vennootschappen.
Dit voorstel werd op de griffie van de rechtbank van koophandel te Antwerpen, afdeling Hasselt
neergelegd op 10 november 2017, hetzij zes weken voor de huidige algemene vergadering
(artikel 743, alinea 3 Wetboek van vennootschappen) en bekend gemaakt in de Bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van 23 november 2017 onder het nummer 17163819.
c)   Mevrouw Carine Ballet, bedrijfsrevisor bij CDO Bedrijfsrevisoren – Ballet & C° BVBA te 2460
Tielen, Engakkers 31, heeft op datum van 21 december 2017 een schriftelijk verslag opgesteld met
betrekking tot de inbreng in natura in de in het kader van deze partiële splitsing nieuw op te richten
vennootschap, overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van vennootschappen.
De oprichters hebben in een bijzonder verslag het belang van deze inbreng uiteengezet.
Eén exemplaar van elk dezer verslagen zal samen met een afschrift van deze akte neergelegd
worden ter griffie.
De conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor  luiden letterlijk als volgt:
“Ondergetekende, BVBA Ballet & C°, bedrijfsrevisor te Tielen, verklaart bij het beëindigen van de
controlewerkzaamheden inzake de hogervermelde verrichting van inbreng in natura, ten gevolge van
de partiële splitsing van de BVBA CDL, overeenkomstig artikel 219 § 1 van het Wetboek van
Vennootschappen dat:
    1.  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen uitgevaardigd door het
Instituut van de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en quasi-inbreng;
    2.  dat het bestuursorgaan van de vennootschap verantwoordelijk is voor de waardering van de in
te brengen bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven
aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    3.  de inbreng in natura kadert in een partiële splitsing, waarbij een aantal roerende en onroerende
goederen die niet behoren tot de handelszaak van de groothandel in dakbedekking en verven van de
BVBA CDL, overgedragen zullen worden aan de nieuw op te richten vennootschap ImmCoL en dit
vanaf de boekhoudkundige bepaalde retroactiviteit vanaf 1 juli 2017;
    4.  de beschrijving van de inbreng in natura, die blijkt uit het splitsingsvoorstel van 9 november
2017, beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    5.  de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn door het beginsel van de boekhoudkundige continuïteit van
Luik B
toepassing op onderhavige verrichting; en dat de waarden waartoe de methoden van waardering
leiden, zijnde 378.629,29 euro, ten minste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de
als tegenprestatie voor de inbreng uit te geven aandelen, vermeerderd met de andere elementen van
het eigen vermogen toegevoegd ter gelegenheid van onderhavige verrichting, zodat de inbreng in
natura niet overgewaardeerd is.
De netto-inbreng bedraagt 378.629,29 euro; waarbij het kapitaal werd bepaald op 95.146,12 euro, de
wettelijke reserves op 9.514,61 euro, de beschikbare reserves op 324.172,07 euro en het resultaat
van het lopend boekjaar op -50.203,51 euro.
De tegenprestatie voor de inbreng, gewaardeerd op 378.629,29 euro, bestaat uitsluitend uit de
uitgifte van 354 nieuwe volledig volgestorte aandelen op naam zonder vermelding van nominale
waarde.
Deze vergoeding komt toe aan de vennoten van de BVBA CDL, waarbij aan ieder aandeel van de
BVBA CDL, één aandeel op naam van de BVBA ImmCoL wordt toegekend.
Wij hebben geen kennis van feiten na balansdatum welke de beschrijving of de waardering van de in
te brengen activa en passiva bestanddelen of de vergoeding aanzienlijk zouden kunnen beïnvloeden.
Wij hebben geen kennis van bijzondere voordelen waarvan de inbrengers zouden genieten en die
zouden bijdragen tot de werkelijke vergoeding van de inbreng.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat ons
verslag geen “fairness opinion” is.
Dit controleverslag werd opgesteld in uitvoering van de mij vertrouwde wettelijke opdracht en mag
niet voor andere doeleinden worden aangewend.
Tielen, 21 december 2017.
BALLET & C° BVBA
Vertegenwoordigd door de zaakvoerder
Carine Ballet,
Bedrijfsrevisor”
d)   Het voormelde splitsingsvoorstel werd, overeenkomstig artikel 748 §1 eerste alinea van het
Wetboek van vennootschappen, in de agenda van deze algemene vergadering vermeld.
e)   Volgende stukken en documenten werden, overeenkomstig artikel 748, § 2 van het Wetboek van
vennootschappen, uiterlijk één maand vóór de datum van de algemene vergadering in de zetel van
de Vennootschap voor kennisneming ter beschikking gesteld van de vennoten:
– het splitsingsvoorstel;
– de jaarrekeningen over de laatste drie boekjaren van de vennootschap;
– de verslagen over de laatste drie boekjaren;
Iedere vennoot kon op eenvoudig verzoek kosteloos een volledig of desgewenst gedeeltelijk afschrift
verkrijgen van de hierboven vermelde stukken en documenten.
f)  dat het geplaatste maatschappelijk kapitaal honderd vijftigduizend euro (150.000,00 EUR) beloopt,
vertegenwoordigd door driehonderd vierenvijftig (354) aandelen.
g) dat er geen andere maatschappelijke effecten zijn uitgegeven (zoals obligaties en/of certificaten)
met medewerking van de Vennootschap.
h)  dat ieder aandeel recht geeft op één stem.
i)   dat de Vennootschap niet op de beurs genoteerd is, dat zij geen publiek beroep doet of gedaan
heeft op het spaarwezen, en dat zij niet in vereffening is gesteld.
j)   dat er geen bijeenroepingsberichten werden verstuurd, dat alle vennoten vrijwillig zijn
bijeengekomen of zich lieten vertegenwoordigen zoals voormeld, en dat zij allen verzaakt hebben
aan het naleven van de formaliteiten voor bijeenroeping.
k)  dat de zaakvoerders, 1) de heer COOLS Georges, voornoemd, en 2) de heer COOLS Luc,
voornoemd, beiden aanwezig zijn en afstand doen van de formaliteiten voorgeschreven door de
artikelen 238 en 239 van het Wetboek van vennootschappen.
l)   dat er geen commissaris benoemd is.
m) dat gelet op het voorgaande, de vergadering geldig kan beslissen over de agenda.
VASTSTELLING VAN DE GELDIGHEID VAN DE VERGADERING
Ingevolge de voorgaande uiteenzetting bevestigt de vergadering de geldigheid van de bijeenkomst
en verklaart zij zich bevoegd om tot de navolgende besluitvorming te komen met betrekking tot de in
de agenda vermelde punten.
BERAADSLAGING - BESLISSINGEN
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging de volgende beslissingen:
Eerste beslissing (agendapunten 1-3)
Met eenparigheid beslist de vergadering om de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van de
documenten en verslagen bedoeld onder punten 1 en 2 op de agenda.
De vergadering verklaart, met eenparigheid, kennis genomen te hebben van de inhoud van deze
Luik B
documenten en er voldoende van op de hoogte te zijn.
Alle houders van aandelen op naam verklaren en erkennen, overeenkomstig artikel 748 §1, alinea
twee van het Wetboek van vennootschappen, een maand vóór deze vergadering een kopie van het
splitsingsvoorstel ontvangen te hebben.
De vergadering beslist vervolgens met eenparigheid een afschrift van het splitsingsvoorstel met
stem-pel van de griffie van de rechtbank van koophandel en een afschrift van de andere verslagen in
de agenda vermeld toe te vertrouwen aan de instrumenterende notaris.
De vergadering beslist unaniem om het splitsingsvoorstel, zoals neergelegd en bekend gemaakt,
goed te keuren.
Met eenparigheid van stemmen van alle vennoten, beslist de vergadering bij afzonderlijke stemming
om toepassing te maken van artikel 749 van het Wetboek van vennootschappen, waarvan de inhoud
letterlijk werd aangehaald in bovenvermelde agenda. Er wordt bijgevolg uitdrukkelijk afstand gedaan
van de verslagen zoals voorgeschreven door de artikelen 745 en 748 van het Wetboek van
vennootschappen.
Tweede beslissing: Verrichting met splitsing gelijkgesteld
(agendapunt 4-5)
A.Goedkeuring van de splitsing zonder vereffening
De vergadering heeft besloten, onder de opschortende voorwaarde van de oprichting van de uit de
splitsing op te richten besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ImmCol”, hierna
genoemd, het voorstel tot de partiële splitsing goed te keuren.
De vergadering beslist derhalve, met unanimiteit, over te gaan tot de partiële splitsing in toepassing
van de artikelen 677 en 742 en volgende van het Wetboek van vennootschappen, volgens de
voorwaarden en de modaliteiten uiteengezet in desbetreffende voorstel tot partiële splitsing, door
overgang/inbreng van de vermogensbestanddelen van de Vennootschap, inhoudende een
algemeenheid van roerende en onroerende goederen die niet behoren tot de handelszaak van
groothandel in dakbedekking en verven, door de af te splitsen Vennootschap C.D.L., voornoemd,
naar de verkrijgende uit de splitsing op te richten vennootschap “ImmCol”, en waarbij de te splitsen
Vennootschap niet ophoudt te bestaan, mits toekenning aan de vennoten van de te splitsen
Vennootschap van aandelen in de nieuwe uit de splitsing op te richten vennootschap.
Bijgevolg zullen de hierna genoemde vermogensbestanddelen van de te splitsen Vennootschap met
alle rechten en verplichtingen overgaan op de nieuwe uit de splitsing op te richten vennootschap. De
vergadering keurt deze eigendomsovergang met unanimiteit van stemmen goed.
Aangezien de op te richten vennootschap “ImmCol” een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid is, stelt de algemene vergadering vast, overeenkomstig artikel 750 van het
Wetboek van vennootschappen dat alle vennoten van de Vennootschap voldoen aan de vereisten
voor de verkrijging van de hoedanigheid van vennoot in de op te richten vennootschap.
B.Beschrijving van het overgedragen vermogen
Ingevolge voornoemd besluit gaat een algemeenheid van roerende en onroerende goederen die niet
behoren tot de handelszaak van groothandel in dakbedekking en verven ten algemene titel naar de
nieuwe uit de splitsing op te richten vennootschap “ImmCol” over.
De voorzitter van de algemene vergadering verzoekt mij, notaris, om akte te nemen van deze
eigendomsovergang van het vermogen van de te splitsen Vennootschap naar de uit de splitsing op
te richten vennootschap “ImmCol”, en akte te nemen van nagenoemde beperkte omschrijving.
1. Samenvatting actief- en passiefbestanddelen
De vergadering heeft ondertekenend notaris verzocht vast te stellen dat de nettowaarde van de
afgesplitste activa- en passivabestanddelen die door de Vennootschap worden ingebracht in de uit
de splitsing op te richten vennootschap “ImmCol”, op grond van een tussentijdse balans van 30 juni
2017 van de Vennootschap gelijk is aan driehonderd achtenzeventigduizend zeshonderd
negenentwintig euro en negenentwintig cent (378.629,29 EUR). Bij toepassing van de artikelen 80bis
iuncto artikelen 78-79 van het Koninklijk Besluit van 30 januari 2001 tot uitvoering van het Wetboek
van vennootschappen wordt de nettowaarde van de afgesplitste activa- en passivabestanddelen als
volgt onttrokken aan de bestanddelen van het eigen vermogen van de Vennootschap en geboekt in
de nieuw op te richten vennootschap:
ACTIVA                                                                               378.629,29
Materiële vaste activa
            Terreinen en gebouwen                                                   53.847,44
            Rollend materieel                                                              1.427,34
            Onroerend goed voor verhuur                                         252.639,40
Vorderingen op meer dan één jaar
            Overige vorderingen                                                        35.000,00
Geldbeleggingen                                                                      35.715,11
PASSIVA                                                                              378.629,29
Geplaatst kapitaal                                                                    95.146,12
Luik B
Reserves
            Wettelijke reserves                                                            9.514,61
            Beschikbare reserves                                                     324.172,07
Resultaat 30/06/2017                                                               -50.203,51
Voor een overige omschrijving van de toe te bedelen vermogensbestanddelen aan de nieuw op te
richten vennootschap “ImmCol” wordt verwezen naar het splitsingsvoorstel en naar voormelde
verslagen van de oprichters en de bedrijfsrevisor waarin de betreffende activa en passiva worden
beschreven.
2. Onroerende goederen
Met het oog op de overschrijving in de hypothecaire registers bevat het vermogen van de
Vennootschap nagenoemde onroerende goederen die door de uitwerking van deze partiële splitsing
voortaan eigendom zullen zijn van de nieuwe uit de splitsing op te richten vennootschap “ImmCol”
(hierna ook genoemd de “Overnemer”).
De Overnemer verwerft volgende onroerende goederen (hierna genoemd de “Goederen”), onder de
hierna bepaalde voorwaarden en modaliteiten:  
Beschrijving & eigendomsoorsprong van de onroerende goederen
A/ STAD LOMMEL, eerste afdeling
1. In een appartementsgebouw met alle aanhorigheden op en met grond, gelegen Michiel Jansplein
28/29, kadastraal gekend volgens titel als sectie C, perceelnummer 353S, en volgens recent
kadastraal uittreksel als sectie C, perceelnummer 0353S P0000, telkens met een oppervlakte van
drieëntwintig are vierennegentig centiare (23a 94ca):
- Winkel B3/B gelegen op het gelijkvloers (0), links in de galerij, zijnde de rechtse helft van de winkel
B3, hebbende een oppervlakte van vijfenzestig vierkante meter (65,00 m²), zoals dit afgebeeld staat
op het plan gehecht aan de aankoopakte verleden voor notaris Paul Geebelen te Lommel op 18
oktober 1994, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 21 november daarna,
boek 4417, nummer 4 en omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn inkomdeur;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: twee honderd eenentwintig tienduizendsten
(221/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het ganse complex waaronder de grond;
tweehonderd eenentwintig vierduizend tweehonderd vijfentwintigsten (221/4.225sten) in de
bijzondere gemeenschappelijke delen van Blok B.
De winkel 3B/B is kadastraal gekend als Michiel Jansplein 28/3B (winkel B3B), perceelnummer
0353S P0063
- Berging B3/B gelegen in de kelderverdieping (-1) onder winkel B3/B, zoals aangeduid op het
hierboven vermeld plan, hebbende een oppervlakte van drieëntwintig vierkante meter (23,00 m²) en
omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: het lokaal zelf met zijn inkomdeur;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: negentien tienduizendsten (19/10.000sten) in
de gemeenschappelijke delen van het ganse complex waaronder de grond; negentien tweeduizend
en zevensten (19/2.007sten) in de bijzondere gemeenschappelijke delen van Blok C.
De berging B3/B is kadastraal gekend als Michiel Jansplein 28/3B, perceelnummer 0353S P0063
- Autostaanplaats 35 gelegen in de kelderverdieping (-1) en omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de autostaanplaats zelf;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweeënveertig tienduizendsten (42/10.000sten)
in de gemeenschappelijke delen van het ganse complex waaronder de grond; tweeënveertig
tweeduizend en zevensten (42/2.007sten) in de bijzondere gemeenschappelijke delen van blok C.
De autostaanplaats 35 is kadastraal gekend als Michiel Jansplein 28/29 (S35), perceelnummer
0353S P0064.
Zoals deze goederen omschreven staan in de basisakte, verleden voor notaris Paul Geebelen te
Lommel op 17 maart 1994, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 28 april
1994, boek 4299, nummer 2, aangevuld met een aanvullende basisakte verleden voor dezelfde
notaris op 8 juni 1994, overgeschreven op hetzelfde hypotheekkantoor op 4 augustus 1994, boek
4362, nummer 2, gewijzigd ingevolge wijzigende basisakte verleden voor dezelfde notaris op 27
september 2000, overgeschreven op hetzelfde hypotheekkantoor op 25 oktober 2000, boek
B78/5871, nummer 2.
EIGENDOMSOORSPRONG
De Vennootschap werd eigenaar van voornoemd goed, sub 1., ingevolge een akte van aankoop
vanwege de BVBA Beenaerts & Cuypers, verleden voor notaris Bruno Indekeu te Lommel op 21
december 2005, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 26 december 2005,
onder referentie 70-T-26/12/2005-14472.
B/ STAD LOMMEL, vijfde afdeling
2. Een perceel bouwgrond gelegen aan de Norbert Neeckxlaan, kadastraal gekend volgens titel als
sectie B, perceelnummer 1495A4, en volgens recent kadastraal uittreksel als sectie B,
Luik B
perceelnummer 1495A4 P0000, met een oppervlakte volgens recent kadastraal uittreksel van zeven
are zevenentachtig centiare (07a 87ca).
3. Een perceel bouwgrond gelegen aan de Sint-Ritastraat, kadastraal gekend volgens titel als sectie
B, perceelnummer 1495B4, en volgens recent kadastraal uittreksel als sectie B, perceelnummer
1495B4 P0000, met een oppervlakte volgens recent kadastraal uittreksel van vijf are vierenzeventig
centiare (05a 74ca).
EIGENDOMSOORSPRONG
De Vennootschap werd eigenaar van voornoemde goederen, sub 2.-3., ingevolge een akte van
aankoop vanwege de consoorten Brusselaers – Engelen - Vanden Eynde-Van Endert-Vanduffel-
Verboven-Stultiens, verleden voor notaris Bruno Indekeu te Lommel op 29 maart 2005,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 15 april 2005, onder referentie 70-T-
15/04/2005-03847.
C/ STAD SINT-TRUIDEN, tweede afdeling
4. Een perceel grond met daarop een woonhuis, met alle aanhorigheden, gelegen aan de
Festraetsstraat 48, kadastraal gekend volgens titel als sectie D, perceelnummer 833D7, en volgens
recent kadastraal uittreksel als sectie D, perceelnummer 833D7 P0000, met een oppervlakte volgens
recent kadastraal uittreksel van drie are vierenzestig centiare (03a 64ca).
5. Een perceel grond met daarop een werkplaats, met alle aanhorigheden, gelegen aan de
Festraetsstraat 48+, kadastraal gekend volgens titel als sectie D, perceelnummer 833E7, en volgens
recent kadastraal uittreksel als sectie D, perceelnummer 833E7 P0000, met een oppervlakte volgens
recent kadastraal uittreksel van zes are twintig centiare (06a 20ca).
EIGENDOMSOORSPRONG
De Vennootschap werd eigenaar van voornoemde goederen, sub 4.-5., ingevolge een akte van
aankoop vanwege de heer Vleminckx Jules François en zijn echtgenote mevrouw Raskin Cecile
Marie Jeanne, verleden voor notaris Philippe Crolla, met tussenkomst van notaris Guy
Vandersmissen, te Lommel op 14 november 1991, overgeschreven op 30 december 1991, boek
3605, nummer 16.
D/ GEMEENTE HECHTEL-EKSEL, tweede afdeling – Eksel
6. Een perceel grond, volgens kadaster van aard ‘woeste grond’, gelegen te Vlasmaer het Gehucht,
kadastraal gekend volgens titel als sectie A, perceelnummer 8A en volgens recent kadastraal
uittreksel als sectie A, perceelnummer 0008A P0000, met een oppervlakte volgens recent kadastraal
uittreksel van eenennegentig are vijfendertig centiare (91a 35ca).
EIGENDOMSOORSPRONG
De Vennootschap werd eigenaar van voornoemd goed, sub 6., ingevolge een akte van aankoop
vanwege de heer Cools Jozef Theophiel en zijn echtgenote mevrouw Luyten Jacqueline Charlotte
Marie, verleden voor notaris Baudouin Cols te Antwerpen op 27 december 1984.
7. Een perceel grond, volgens kadaster van aard ‘bouwland’, gelegen te Vlasmeer het Gehucht,
kadastraal gekend volgens titel als sectie A, perceelnummer 13M, en volgens recent kadastraal
uittreksel als sectie A, perceelnummer  0013M P0000, telkens met een oppervlakte van tien are
zestien centiare (10a 16ca).
EIGENDOMSOORSPRONG
De Vennootschap werd eigenaar van voornoemd goed, sub 7., ingevolge een akte van aankoop,
vanwege de heer Krasinski Piotr en mevrouw Hoeben Lisbeth, verleden voor notaris Bruno Indekeu
met tussenkomst van notaris Godelieve Bourgeois-Hendrix, te Lommel op 8 december 2004,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 27 december 2004, onder referentie
70-T-27/12/2004-12691.
8. Een perceel grond, volgens kadaster van aard ‘bouwland’, gelegen aan Vlasmeer het Gehucht,
kadastraal gekend volgens titel als sectie A, perceelnummer 13N, en volgens recent kadastraal
uittreksel als sectie A, perceelnummer 0013N P0000, telkens met een oppervlakte van vijftien are
zesenzeventig centiare (15a 76ca).
EIGENDOMSOORSPRONG
De Vennootschap werd eigenaar van voornoemd goed, sub 8., ingevolge een akte van aankoop
vanwege de heer Schellen Franciscus Theodorus Maria en zijn echtgenote mevrouw Hendrikx
Emma Alda Josée, verleden voor notaris Bruno Indekeu, met tussenkomst van notaris Guido Van
Aenrode, te Lommel op 22 april 2004, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op
11 mei 2004, onder referentie 70-T-11/05/2004-04629.
9. Een perceel grond, volgens kadaster van aard ‘bouwland’, gelegen aan Vlasmaer Lang Veld,
kadastraal gekend volgens titel als sectie A, perceelnummer 16F, en volgens recent kadastraal
uittreksel als sectie A, perceelnummer 0016F P0000, met een oppervlakte volgens recent kadastraal
uittreksel van drieëndertig are twintig centiare (33a 20ca).
10. Een perceel grond, volgens kadaster van aard ‘tuin’, gelegen aan Vlasmaer Langveld, kadastraal
gekend volgens titel als sectie A, perceelnummer 16G, en volgens recent kadastraal uittreksel als
sectie A, perceelnummer 0016G P0000, met een oppervlakte volgens recent kadastraal uittreksel
Luik B
van negen are twintig centiare (09a 20ca).
11. Een perceel grond, volgens kadaster van aard ‘weiland’, gelegen aan Vlasmaer Langveld,
kadastraal gekend volgens titel als sectie A, perceelnummer 18F, en volgens recent kadastraal
uittreksel als sectie A, perceelnummer 0018F P0000, met een oppervlakte volgens recent kadastraal
uittreksel van achtentwintig are twintig centiare (28a 20ca).
EIGENDOMSOORSPRONG
De Vennootschap werd eigenaar van voornoemde goederen, sub 9.-11., ingevolge een akte van
aankoop vanwege de heer Cools Jozef Theophiel en zijn echtgenote mevrouw Luyten Jacqueline
Charlotte Marie, verleden voor notaris Baudouin Cols te Antwerpen op 27 december 1984.
12. Een perceel grond, volgens kadaster van aard ‘bouwland’, gelegen aan Vlasmeer Langveld,
kadastraal gekend volgens titel als sectie A, perceelnummer 43A, en volgens recent kadastraal
uittreksel als sectie A, perceelnummer 0043A P0000, telkens met een oppervlakte van
achtennegentig are veertig centiare (98a 40ca).
EIGENDOMSOORSPRONG
De Vennootschap werd eigenaar van voornoemd goed, sub 12., ingevolge een akte van aankoop
vanwege de consoorten Kerkhofs-Meus-Cardinaels, verleden voor notaris Godelieve Bourgeois-
Hendrix te Hechtel-Eksel op 31 mei 1991, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te
Hasselt op 11 juni 1991, boek 3685, nummer 14.
13. Een perceel grond, volgens kadaster van aard ‘bouwland’, gelegen aan de Eindhovensebaan,
kadastraal gekend volgens titel als sectie A, perceelnummer 44C, en volgens recent kadastraal
uittreksel als sectie A, perceelnummer 0044C P0000, met een oppervlakte volgens recent kadastraal
uittreksel van één hectare dertig are (1ha 30a 00ca).
14. Een perceel grond, volgens kadaster van aard ‘bos’, gelegen aan Vlasmaer het Gehucht,
kadastraal gekend volgens titel als sectie A, perceelnummer 45B, en volgens recent kadastraal
uittreksel als sectie A, perceelnummer 0045B P0000, met een oppervlakte volgens recent kadastraal
uittreksel van één hectare zevenentachtig are veertig centiare (1ha 87a  40ca).
EIGENDOMSOORSPRONG
De Vennootschap werd eigenaar van voornoemde goederen, sub 13.-14. ingevolge een akte van
aankoop vanwege de heer Cools Jozef Theophiel en zijn echtgenote mevrouw Luyten Jacqueline
Charlotte Marie, verleden voor notaris Baudouin Cols te Antwerpen op 27 december 1984.
3. Algemene voorwaarden van overgang VOOR alle activa en passiva
1/ De inbreng geschiedt op basis van een tussentijdse staat van activa en passiva van de
Vennootschap per 30 juni 2017.
1/ De nieuwe uit de splitsing op te richten vennootschap “ImmColl” verkrijgt de volle eigendom en het
risico, van alle overgedragen activa- en passivabestanddelen, roerend en onroerend, in de staat
waarin zij zich op heden bevinden met alle eraan klevende voordelen en lasten vanaf haar oprichting
in onderhavige akte. Zij wordt geacht het genot ervan te hebben vanaf 1 juli 2017. De nieuwe
vennootschap “ImmCol” verklaart volledig op de hoogte te zijn van de ingebrachte goederen en er
geen nauwkeurige beschrijving van te eisen.
De activa- en passivabestanddelen gaan boekhoudkundig met alle rechten en plichten per 1 juli 2017
over op de nieuwe vennootschap. Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 juli 2017
met betrekking tot de overgenomen activa- en passivabestanddelen worden boekhoudkundig geacht
te zijn verricht voor rekening van de nieuwe vennootschap.
De nieuwe vennootschap zal, met ingang van de datum vanaf welke de handelingen van de
Vennootschap boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening van de nieuwe
vennootschap, zoals hierboven bepaald 1 juli 2017, alle belastingen, taksen, premies en bijdragen
voor verzekeringen dragen, evenals in het algemeen om het even welke gewone of buitengewone
lasten die de ingebrachte goederen bezwaren of kunnen bezwaren en die inherent zijn aan de
eigendom of de uitbating ervan.
2/ De overgang van de goederen van de Vennootschap naar de nieuwe vennootschap gebeurt onder
algemene titel en omvat naast de voormelde activa- en passivabestanddelen tevens de activiteiten
met de daaraan verbonden vergunningen, erkenningen en/of het voordeel van de registratie ervan,
het voordeel van de bedrijfsorganisatie, haar boekhouding, haar cliënteel, kortom alle immateriële
vermogensbestanddelen verbonden aan de goederen die overgaan.
De schuldvorderingen en rechten die kunnen afhangen van het overgedragen deel van het
vermogen, gaan over op de nieuwe vennootschap met de zakelijke en persoonlijke waarborgen die
eraan verbonden zijn. De nieuwe vennootschap wordt gesubrogeerd, zonder dat daaruit
schuldvernieuwing kan voortvloeien, in alle rechten, zowel zakelijke als persoonlijke van de
Vennootschap, op alle goederen en tegen om het even welke debiteuren.
3/ De eigendomsovergang ten algemene titel omvat alle lopende overeenkomsten die de
Vennootschap heeft aangegaan,  evenals de intellectuele en de industriële eigendom van de
Vennootschap en alle daaraan verbonden rechten, met betrekking tot het deel van het vermogen dat
overgedragen wordt.
Luik B
Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij gesloten zijn, gaan onverkort over op de nieuwe
vennootschap met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat, met uitzondering voor
wat betreft de overgang van de onroerende goederen, de rechten van intellectuele en industriële
eigendom, enige formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking
van het splitsingsbesluit om deze overgang tegenwerpelijk te maken aan eenieder.
Het bestuursorgaan van de nieuwe vennootschap verbindt zich er toe de nodige formaliteiten te
vervullen ten einde de overdracht van de rechten van intellectuele en industriële eigendom door de
nieuwe vennootschap aan derden tegenwerpelijk te maken.
4/ De inbreng omvat tevens de archieven en de boekhoudkundige documenten met betrekking tot de
goederen die overgaan naar de nieuwe vennootschap, op last voor de nieuwe vennootschap om
deze te bewaren.   
5/ De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de Vennootschap opgenomen
verbintenissen blijven onverkort behouden.
6/ De algemene vergadering beslist met eenparigheid van stemmen dat alle activa en passiva
waarvan niet met zekerheid kan worden vastgesteld dat ze werden toebedeeld aan de nieuwe
vennootschap of binnen de Vennootschap zijn gebleven, in de Vennootschap blijven, middels
algemene kwijting ten gunste van de nieuwe vennootschap.
7/ Alle kosten, honoraria en welke lasten ook, die uit de huidige overgang voortvloeien, zullen
evenredig gedragen worden door de twee bij de splitsing betrokken vennootschappen.
8/ De algemene vergadering bevestigt dat, overeenkomstig artikel 686 van het Wetboek van
vennootschappen, de verkrijgende vennootschappen hoofdelijk gehouden zijn tot betaling van de
zekere en opeisbare schulden die bestaan op de dag dat de akten houdende vaststelling van het
besluit tot deelneming aan de splitsing in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad worden
bekendgemaakt en die overgaan op een andere vennootschap die door de splitsing tot stand is
gekomen, en van de schulden waarvoor in rechte of via arbitrage een bezwaar werd ingesteld tegen
de gesplitste vennootschap vóór de algemene vergadering die zich over de splitsing moet uitspreken.
Voornoemde aansprakelijkheid geldt uitsluitend voor het netto-actief dat aan ieder van die
vennootschappen wordt toegekend.
4. Bijzondere voorwaarden van overgang onroerende goederen
A) Hypothecaire toestand
De voornoemde onroerende goederen gaan over op de Overnemer voor vrij en onbelast van alle
schul-den, lasten en hypotheken of andere welkdanige beletselen. Alle eventuele bezwarende
in-schrijvingen, overschrijvingen, beslagen of randmeldingen zullen worden doorgehaald.
B) Erfdienstbaarheden
De onroerende goederen worden verkocht met alle heersende en lijdende, voortdurende en niet-
voortdurende, zichtbare en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee zij zouden belast of
bevoordeeld kunnen zijn.
De Vennootschap verklaart dat zij zelf geen erfdienstbaarheden heeft gevestigd in voor- of nadeel
van de overgenomen goederen en dat haar eigendomstitel ook geen erfdienstbaarheden vermeldt,
behoudens:
- voor wat betreft het goed te Lommel, Michiel Jansplein 28/29 (appartement), de bijzondere
voorwaarden en de erfdienstbaarheden zoals vervat in de basisakten zoals voornoemd. De
Overnemer treedt in alle rechten en verplichtingen van de Vennootschap en verklaart een kopie van
de basisakten in haar bezit te hebben;
- voor wat betreft de goederen te Hechtel-Eksel met perceelnummers 0016F P0000, 0044C P0000,
0045B P0000, 0008A P0000, 0018F P0000 en 0016G P0000 verwijst de Vennootschap naar de akte
van aankoop verleden voor notaris Baudouin Cols te Antwerpen op 27 december 1984, waarin wordt
verwezen naar een akte van verkoop verleden voor notaris Smets te Eksel op 4 mei 1962, waarin het
volgende letterlijk wordt bedongen: “Artikel 15. De kopers zijn verplicht elkander alle overgang en
weg te leveren daar alwaar nodig is of zijn zal en de minste schade zal veroorzaken. Zij zullen
eveneens alle bestaande erfdienstbaarheden, zo voor wegenis, waterloop en andere door de
familievader daargesteld moeten eerbiedigen. Dienaangaande zullen de kopers in deze in alle
verplichtingen en rechten van de verkopers treden in zoverre deze bedingen nog van toepassing
zijn.”
- voor wat betreft de goederen te Hechtel-Eksel met perceelnummers 0016F P000, 0018F P0000,
0016G P0000 blijkt uit de vastgoedinformatie, afgeleverd door de Gemeente Hechtel-Eksel, dat de
goederen bezwaard zijn met volgende erfdienstbaarheden van openbaar nut: voetwegen- of
jaagpaden (buurtwegen).
De Overnemer wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen van de Vennootschap voor wat
betreft deze erfdienstbaarheden.
C) Ruimtelijke Ordening [Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening]
1° Ondergetekende notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. § 1 van de
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, zoals eveneens blijkt uit het uittreksels uit het plannen- en
Luik B
vergunningenregister:
A) van de stad Sint-Truiden, afgeleverd op 05 december 2017, voor wat betreft voornoemde
Goederen gelegen te Sint-Truiden (D 833E7 P0000 en D 833D7 P0000):
    1.  dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van de Goederen volgens het
plannen-register woongebied is;
    2.  dat voor de Goederen geen stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd, behoudens
volgende:
    •  Een stedenbouwkundige vergunning voor het oprichten van een lichtreclame met uitbreiding,
dossiernummer 2000/00409, met datum van vergunning 17 november 2000 (Perceelnummers 833E7
P0000 en 833D7 P0000);
    •  Een stedenbouwkundige vergunning voor het oprichten van een woning en werkplaats,
dossiernummer 02-1969/00040, met datum van vergunning 31 maart 1969 (833D7 P0000);
    •  Een stedenbouwkundige vergunning voor het oprichten van een autobergplaats, dossiernummer
1980/00346, met datum van vergunning 17 februari 1981 (833E7 P0000);
    •  Een stedenbouwkundige vergunning voor het uitbreiden van een werkplaats, dossiernummer
1978/00067, met datum van vergunning 03 juli 1978 (833E7 P0000);
dat voor de Goederen geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is
uitgereikt;
    1.  dat zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift voor de Goederen geen dagvaarding werd
uitgebracht overeenkomstig de artikelen 6.1.1. of 6.1.41. tot en met 6.1.43.;
    2.  dat er op de Goederen geen voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1. en in artikel 34
van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
    3.  dat er geen verkavelingsvergunning werd afgeleverd; dat voor de Goederen evenmin een
omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is;
    4.  dat er geen krachtens artikel 4.2.12., § 2, 2° voor de overdracht verplicht as-built attest is
uitgereikt en gevalideerd;
    5.  dat de Goederen niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
De Overnemer verklaart een kopie te hebben ontvangen van de stedenbouwkundige uittreksels
betreffende de overgedragen Goederen, die niet meer dan één jaar voor heden werden afgeleverd.
B) van de stad Lommel, afgeleverd op 05 december 2017, voor wat betreft voornoemde Goederen
gelegen te Lommel (B 1495B4, C 0353S, B 1495A4):
    1.  dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van de Goederen volgens het
plannen-register woongebied (0353S) en agrarisch gebied (1495B4 en 1495A4) is;
    2.  dat voor de Goederen geen stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd, behoudens
volgende:
    •  Een stedenbouwkundige vergunning voor het bouwen van een winkelcentrum en
appartementen, dossiernummer 1993/00167, met datum van vergunning 5 augustus 1993 (0353S);
    •  Een stedenbouwkundige vergunning voor het uitbreiden van een winkelgalerij en
appartementen, dossiernummer 1993/00298, met datum van vergunning 25 oktober 1993 (0353S);
    •  Een stedenbouwkundige vergunning voor het plaatsen van een zonnewering (pergola) met
zelfdragende structuur op terras, dossiernummer 2015/00102, met datum van vergunning (onder
voorwaarden) 23 juni 2015 (353S);
dat voor de Goederen geen omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is
uitgereikt;
    1.  dat zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift voor de Goederen geen dagvaarding werd
uitgebracht overeenkomstig de artikelen 6.1.1. of 6.1.41. tot en met 6.1.43.;
    2.  dat er op de Goederen geen voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1. en in artikel 34
van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
    3.  dat er geen verkavelingsvergunning werd afgeleverd; dat voor de Goederen evenmin een
omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing is;
    4.  dat er geen krachtens artikel 4.2.12., § 2, 2° voor de overdracht verplicht as-built attest is
uitgereikt en gevalideerd;
    5.  dat de Goederen niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
De Overnemer verklaart een kopie te hebben ontvangen van de stedenbouwkundige uittreksels
betreffende de overgedragen Goederen, die niet meer dan één jaar voor heden werden afgeleverd.
B) van de Gemeente Hechtel-Eksel, afgeleverd op 19 december 2017, voor wat betreft voornoemde
Goederen gelegen te Lommel (A 0008A P0000; A 0013M P0000; A 0013N P0000; A 0016F P0000;
Luik B
A 0016G P0000; A 0018F P0000; A 0043A P0000; A 0044C P0000; A 0045B P0000):
    1.  dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van de Goederen volgens het
plannen-register:
    •  woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied (0016F P0000) (0013M P0000) (0013N
P0000);
    •  bosgebied (0045B P0000) (0043A P0000) (0044C P0000);
    •  agrarisch gebied en bosgebied (0018F P0000) (0008A P0000);
    •  woongebied met landelijk karakter (0016G P0000);
    1.  dat voor de Goederen geen stedenbouwkundige vergunningen werden afgeleverd, en dat voor
de Goederen geen omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige handelingen werden uitgereikt;
    2.  dat zoals blijkt uit het hypothecaire getuigschriften voor de Goederen geen dagvaarding werd
uitgebracht overeenkomstig de artikelen 6.1.1. of 6.1.41. tot en met 6.1.43.;
    3.  dat er op de Goederen geen voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1. en in artikel 34
van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
    4.  dat er geen verkavelingsvergunning werd afgeleverd, behoudens voor:
    •  de goederen met perceelnummers 0013M P0000 0013N P0000: een verkavelingsvergunning de
dato 7 augustus 2002, referte 7019V01-0009V02, waarvan de verkavelingsakte werd verleden voor
notaris Bourgeois-Hendrix te Hechtel-Eksel, met tussenkomst van notaris Guido Van Aenrode te
Genk op 24 maart 2004;
dat voor de Goederen geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van toepassing
is;
    1.  dat er geen krachtens artikel 4.2.12., § 2, 2° voor de overdracht verplicht as-built attest is
uitgereikt en gevalideerd;
    2.  dat de Goederen niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
De Overnemer verklaart een kopie te hebben ontvangen van de stedenbouwkundige uittreksels
betreffende de overgedragen Goederen, die niet meer dan één jaar voor heden werden afgeleverd.
D) Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming
1. Het bestuursorgaan van de Vennootschap verklaart dat de gronden die het voorwerp zijn van
onderhavige akte geen risicogronden zijn. Onder risicogrond wordt verstaan een grond waarop een
risico-inrichting gevestigd is of was. Als risico-inrichtingen worden beschouwd: fabrieken,
werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties, toestellen en handelingen die een verhoogd
risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die voorkomen op de lijst die de Vlaamse
Regering opstelt in overeenstemming met artikel 6 van het Decreet betreffende de bodemsanering
en de bodembescherming van 27 oktober 2006.
2. Het bestuursorgaan van de Vennootschap verklaart dat het bestuursorgaan en de vennoten van
de Overnemer vóór het opstellen van het splitsingsvoorstel op de hoogte werden gebracht van de
inhoud van het bodemattesten afgeleverd door de OVAM op 27 oktober 2017 overeenkomstig artikel
101 van genoemd decreet.
Voor de voornoemde Goederen, met perceelnummers 0013M P0000, 0013N P0000, 0016F P0000,
0016G P0000, 0018F P0000, 0043A P0000, 0044C P0000, 0045B P0000, 0833D7 P0000, 0833E7
P0000, 0353S P0000, 1495A4 P0000, 1495B4 P0000 luidt de inhoud van al deze bodemattesten als
volgt:
"2. Inhoud van het bodemattest
De OVAM heeft voor deze grond geen relevante gegevens over de bodem-kwaliteit.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
Voor voornoemd Goed, met perceelnummer 0008A P0000, luidt de inhoud van het bodemattest als
volgt:
“2. Inhoud van het bodemattest
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft voor deze grond geen gegevens uit de gemeentelijke inventaris.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1. Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De
OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 29.08.2002 en op
de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
Luik B
2.3. Documenten over de bodemkwaliteit
2.3.1. Historische verontreiniging
Datum: 29.08.2002
Type: Beschrijvend bodemonderzoek
Titel: Beschrijvend bodemonderzoek in opdracht van Meuva Wooncentrum; Onderzoekslocatie:
Eindhovensebaan 66; B-3940 Hechtel-Eksel; Agc02147bd_meuva_bb; Augustus 2002
Auteur: Axtron Geoconsulting NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.”
3. Het bestuursorgaan van de Vennootschap verklaart met betrekking tot de voormelde Goederen
geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de Overnemer of
aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot
andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
4. Voor zover voorgaande verklaringen door de Vennootschap te goeder trouw afgelegd werden,
neemt de Overnemer de risico’s voor eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de
kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart zij dat de Vennootschap hiervoor tot
geen vrijwaring gehouden zal zijn.
5. De instrumenterende notaris wijst de overgenomen vennootschap er op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van het
Bodemdecreet) onverminderd van toepassing blijven.
6. Op grond van bovenstaande verklaringen bevestigt de notaris dat de bepalingen van het Decreet
betreffende de bodemsanering en de bodembescherming werden nageleefd.
E) Monumenten, stads- en dorpsgezichten, landschappen
Het bestuursorgaan van de Vennootschap verklaart dat de Goederen niet beschermd zijn als
monument en niet zijn gele-gen in een beschermd stads- of dorpsgezicht, als archeologisch
patrimonium of als landschap, noch voorkomen op een ontwerp lijst daartoe.
Het bestuursorgaan van de Vennootschap verklaart dat de Goederen niet zijn opgenomen in de
landschapsatlas, noch in de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de
inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en
parken. Zij verklaren hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen.
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
F) Bosdecreet
Ondergetekende notaris heeft comparanten toegelicht dat:
    •  Een grondoppervlakte onder de voorschriften van het Bosdecreet valt wanneer deze
beant-woordt aan de wettelijke definitie van bos (Bosdecreet art. 3).
    •  Het Bosdecreet van toepassing blijft op onwettig ontboste grondoppervlakten.
    •  Inzonderheid voor beboste grondoppervlakten volgende verplichtingen gelden:
        •  bij elke kap of bij elke grondige wijziging aan de bosbodem, de strooisellaag of de
kruiden-laag, dient een machtiging bekomen te worden van het Bosbeheer, tenzij anders voorzien in
een wettelijk goedgekeurd beheerplan.
        •  Een beheerplan is wettelijk vereist voor alle aaneengesloten beboste eigendommen van
minstens 5 Ha, en voor alle bossen gelegen in het Vlaams Ecologisch Netwerk, zodra dat laatste
wettelijk van kracht zal zijn.
        •  Met het oog op de gehele of gedeeltelijke ontbossing van een perceel, geldt dat hiervoor een
stedenbouwkundige vergunning met voorafgaand advies van het Bosbeheer vereist is, evenals
naleving van de compensatieregeling (Bosdecreet art. 90bis, Besl. Vl. Reg. van 16 februari 2001).
Hiervan kan enkel afgeweken worden op grond van art. 47 en art. 87 van het Bosdecreet.
        •  De verwerver neemt alle rechten en verplichtingen over die op het eigendom rusten, nl. door
het Bosbeheer verleende machtigingen, subsidies of goedgekeurd bosbeheerplan.
In aansluiting daarop heeft het bestuursorgaan van de Vennootschap verklaard dat de Goederen niet
vallen onder de bepalingen van het bosdecreet, behoudens de percelen te Hechtel-Eksel met
nummers 0008A P0000, 0013M P0000, 0013N P0000, 0016F P0000, 0016G P0000, 0018F P0000,
0043A P0000, 0044C P0000 en 0045B P0000.
De Vennootschap verklaart dat zij, in tegenstelling tot hetgeen is bepaald in artikel 91, §2 van het
Bosdecreet, de Overnemer voor het sluiten van de overeenkomst niet op de hoogte heeft gebracht
van alle verplichtingen die op het verkochte goed rusten op grond van het Bosdecreet en zijn
uitvoeringsbesluiten en haar evenmin de nodige stukken heeft overgedragen.
Ondergetekende notaris heeft de Overnemer erop gewezen dat zij schriftelijk bijkomende inlichtingen
kan bekomen bij de Woudmeester.
H) Leegstand en verkrotting
Het bestuursorgaan van de Vennootschap verklaart dat bij haar weten de bebouwde Goederen niet
Luik B
zijn opgenomen in de inventaris van de leegstaande en/of verwaarloosde bedrijfsruimten; noch in de
inventaris van de leeg-staande gebouwen en/of woningen, de inventaris van de verwaarloosde
gebouwen en/of woningen of de inventaris van de ongeschikte en/of onbewoonbare woningen.
I) Overstromingsgebied
In navolging van artikel 129, §4 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen en
overeenkomstig artikel 17bis van het decreet integraal waterbeleid deelt de instrumenterende notaris
mede dat de Goederen:
- niet gelegen zijn in een risicozone voor overstroming zoals bepaald in het K.B. van 28 februari 2007
tot afbakening van de risicozones
- niet gelegen zijn in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de
Vlaamse regering;
- niet gelegen zijn in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering.
J) Mede-eigendom – Statuten – Gemeenschappelijke lasten
Het overgedragen Goed te Lommel, perceelnummer 0353S, maakt deel uit van de
appartementsmede-eigendom “Residentie Vivaldi”. De Overnemer wordt van rechtswege lid van de
Vereniging van Mede-eigendom “Residentie Vivaldi” (ondernemingsnummer 0849.989.224).
De Overnemer verklaart zich te zullen gedragen naar alle rechten en plichten in de voormelde
basisakte bedongen, verleden voor notaris Paul Geebelen te Lommel op 17 maart 1994,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Hasselt op 28 april 1994, boek 4299, nummer 2,
aangevuld met een aanvullende basisakte verleden voor dezelfde notaris op 8 juni 1994,
overgeschreven op hetzelfde hypotheekkantoor op 4 augustus 1994, boek 4362, nummer 2,
gewijzigd ingevolge wijzigende basisakte verleden voor dezelfde notaris op 27 september 2000,
overgeschreven op hetzelfde hypotheekkantoor op 25 oktober 2000, boek B78/5871, nummer 2.
Die akte omvat eveneens:
- het algemeen reglement van mede-eigendom;
- de vermelding van de erfdienstbaarheden;
- de dertigjarige oorsprong van eigendom;
- de plannen van het appartementsgebouw;
De basisakte en aangehechte documenten maken samen één geheel uit. De Overnemer ontslaat
ondertekenend notaris om de voorwaarden ervan en het reglement van mede-eigendom in deze akte
op te nemen vermits zij verklaart in het bezit te zijn van een exemplaar ervan en deze wel te kennen.
Zij erkent ook ingelicht te zijn aangaande alle eventuele besluiten van de algemene vergadering die
een wijziging brachten aan het reglement van mede-eigendom en interne orde.
Alle akten die overdracht of verklaring van eigendoms- of genotsrechten, de huurcontracten
inbegrepen, tot voorwerp hebben zullen de melding moeten bevatten dat de nieuwe belanghebbende
kennis heeft van de basisakte en van het reglement van mede-eigendom en dat hij zich verbindt die
na te leven, evenals de regelmatig genomen of nog te nemen besluiten van de algemene
vergadering van de mede-eigenaars en dat hij in de plaats gesteld is in alle rechten en verplichtingen
die er uit voortvloeien.
B. Het bestuursorgaan van de Vennootschap verklaart dat er voor het gebouw of de groep van
gebouwen waarvan de bij deze overgedragen kavel deel uitmaakt als syndicus is aangesteld:
Synhome Vastgoedbeheer.
De Overnemer erkent een kopie te hebben ontvangen van de documenten en de inlichtingen, door
de syndicus gegeven overeenkomst artikel 577-11 §1 en §2 van het Burgerlijk wetboek.
De Overnemer verklaart van deze brief van de syndicus voorafgaandelijk aan deze akte kennis te
hebben genomen, en ontslaat ondertekenend notaris ervan de inhoud van deze brieven over te
nemen in de akte of integraal voor te lezen aan de partijen.
C. De partijen zijn ervan op de hoogte dat, overeenkomstig artikel 577-11 § 2, lid 1 van het Burgerlijk
Wetboek, de Overnemer, ten aanzien van de vereniging van mede-eigenaars, slechts gehouden is
tot het betalen van de volgende kosten:
1° het bedrag van de uitgaven voor behoud, onderhoud, herstelling en vernieuwing waartoe de
algemene vergadering of de syndicus vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft
besloten, maar waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht;
2° een staat van de oproepen tot kapitaalinbreng die door de algemene vergadering van de mede-
eigenaars zijn goedgekeurd vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht, alsook de kostprijs
van de dringende werkzaamheden waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft
verzocht;
3° een staat van de kosten verbonden aan het verkrijgen van gemeenschappelijke delen, waartoe de
algemene vergadering vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht heeft besloten, maar
waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht;
4° een staat van de door de vereniging van mede-eigenaars vaststaande verschuldigde bedragen,
ten gevolge van geschillen ontstaan vóór de vaste datum van de eigendomsoverdracht, maar
Luik B
waarvan de syndicus pas na die datum om betaling heeft verzocht.
De kosten die de Overnemer, ten aanzien van de vereniging van mede-eigenaars, overeenkomstig
artikel 577-11 § 2, van het Burgerlijk Wetboek, gehouden is te betalen zijn bij de Overnemer bekend
ingevolge de voordien ontvangen kostenstaat door de syndicus.
De partijen hebben dientengevolge besloten van de wettelijke gehoudenheid tot het betalen van die
kosten in hun onderlinge verhouding alleszins niet af te wijken.
D. De partijen zijn er bovendien van op de hoogte dat:
- overeenkomstig artikel 577-11 §2 lid 5, van het Burgerlijk Wetboek, de Overnemer, ten aanzien van
de vereniging van mede-eigenaars, gehouden is tot het betalen van de periodieke kosten, vanaf de
dag waarop hij effectief gebruik heeft gemaakt van de gemeenschappelijke delen;
- overeenkomstig artikel 577-11 §5 I°, van het Burgerlijk Wetboek, de Vennootschap, met betrekking
tot het werkkapitaal van de vereniging van mede-eigenaars, recht heeft op de terugbetaling van het
gedeelte van zijn aandeel daarin overeenstemmend met de periode tijdens dewelke hij juridisch geen
gebruik meer kon maken van de gemeenschappelijke gedeelten. Ondertekenend notaris wijst de
Vennootschap erop dat de Vennootschap dit verzoek zelf zal moeten richten aan de syndicus en dat
deze terugbetaling niet van rechtswege plaatsheeft.
E. De partijen zijn er bovendien van op de hoogte dat overeenkomstig artikel 577-11 §5 2°, van het
Burgerlijk Wetboek, het aandeel in het reservekapitaal van de vereniging van mede-eigenaars, wordt
beschouwd als bijzaak van de kavel, onafscheidelijk daarmee overgedragen op de Overnemer, zodat
de Vennootschap daarop geen enkel recht kan doen gelden, noch ten aanzien van de vereniging van
mede-eigenaars, noch ten aanzien van de Overnemer.
F. De Vennootschap heeft verklaard tegenover de Vereniging van Mede-eigenaars geen achtstallen
te hebben.
Kosten
De vergadering beslist met eenparigheid dat alle kosten betreffende de partiële splitsing ten laste zijn
van de op te richten vennootschap en de Vennootschap, ieder voor de helft.
Ontslag ambtshalve inschrijving
De hypotheekbewaarder wordt ontslagen van het nemen van een ambtshalve inschrijving bij de
overschrijving van deze akte.
C.Toekenning van nieuwe aandelen in de op te richten vennootschap – ruilverhouding
De vergadering beslist met eenparigheid dat elk aandeel van de Vennootschap recht geeft op een
nieuw aandeel in de nieuw op te richten vennootschap.
Deelname in de winst
De vergadering beslist met eenparigheid dat de aandelen van de op te richten vennootschap
onmiddellijk in de winst deelnemen, met inbegrip van de winst uit verrichtingen die de Vennootschap
verondersteld wordt te hebben gedaan, op boekhoudkundig vlak, vanaf 01 juli 2017 voor rekening
van de op te richten vennootschap.
Boekhoudkundige datum
Alle verrichtingen vanaf 01 juli 2017 uitgevoerd door de Vennootschap voor wat betreft het
afgesplitste vermogen zoals hierboven beschreven, worden vanuit boekhoudkundig oogpunt geacht
te zijn verricht voor rekening van de op te richten vennootschap.
Derde beslissing: oprichting van DE besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“ImmCol” (agendapunt 6)
A.Vaststelling eigen vermogen van de vennootschap die wordt opgericht als gevolg van de partiële
splitsing.
De vergadering stelt vast dat het eigen vermogen van de vennootschap die wordt opgericht als
gevolg van de partiële splitsing, als volgt is samengesteld:
PASSIVA
Basis
(Staat 30/06/2017)
Blijft in C.D.L.
Oprichting ImmCol
Totaal (controle)
Geplaatst kapitaal
150.000,00
54.853,88
95.146,12
150.000,00
Reserves
 
 
 
 
Luik B
   Wettelijk
15.000,00
5.485,39
9.514,61
15.000,00
   Beschikbaar
511.064,59
186.892,52
324.172,07
511.064,59
Resultaat 30/06/2017
-79.146,97
-28.943,46
-50.203,51
-79.146,97
Eigen vermogen
604.090,01
225.460,72
378.629,29
604.090,01
zoals blijkt uit de bovenvermelde verslagen van de bedrijfsrevisor en de oprichters, opgesteld
conform artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen.
B.Goedkeuring van de oprichtingsakte en de statuten van de op te richten vennootschap en
vaststelling van de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en de datum van de eerste algemene
vergadering
De vergadering beslist met eenparigheid de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“ImmCol” met maatschappelijk zetel te 3920 Lommel, Lutlommel 75, op te richten, de statuten ervan
artikelsgewijs vast te leggen met inbegrip van de afsluitingsdatum van het eerste boekjaar en van de
datum van de eerste gewone algemene vergadering.
Financieel plan
De zaakvoerders van de Vennootschap overhandigen aan de ondergetekende notaris een financieel
plan waarin zij optreedt als oprichter en in dewelke zij het kapitaal van de nieuwe vennootschap
ontstaan uit de partiële splitsing rechtvaardigt.
De statuten luiden als volgt:
Hoofdstuk I. Rechtsvorm - Naam - Zetel - Duur - Doel
Artikel 1 - Rechtsvorm en Naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en
heeft als naam “ImmCol”.
Artikel 2 - Zetel
Bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder(s), gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch
Staatsblad, mag de zetel naar om het even welke plaats in het Nederlandstalig gebied van België of
naar het tweetalig Hoofdstedelijk Gewest van Brussel overgebracht worden.
Tot een verplaatsing van de zetel naar het Franstalig gebied van België dient besloten te worden
door de algemene vergadering met inachtname van de voorschriften van statutenwijziging.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3 - Duur    
De vennootschap bestaat voor een onbepaalde duur vanaf haar oprichting.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de buitenge-wone
algemene vergadering met achtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
De artikelen 39, 5° en 43 van het Wetboek van vennootschappen zijn niet van toepassing.
Artikel 4 - Doel
De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming
met derden:
    •  alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen, zoals de verwerving, de
vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren, de ordening, de
verkaveling, het doen bouwen of verbouwen, de procuratie, de onroerende leasing, …;
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
par-ticulie-ren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen; alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn
aan banken, depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaar-kassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
Luik B
    •  alle handelingen stellen met het oog op de belegging van vermogens, zowel roerende als
onroerende;
    •  het verwerven van participaties, het oprichten, besturen, begeleiden, deelnemen, adviseren van
andere ondernemingen en vennootschappen;
    •  het verlenen van bijstand, diensten en adviezen van financiële, technische, commerciële of
administratieve aard, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen;
    •  het waarnemen van alle bestuursopdrachten en mandaten (onder andere van vereffenaar), het
uitoefenen van opdrachten en functies;
    •  het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa;
    •  het commercialiseren, onder al zijn mogelijke vormen, en met name de aankoop, de verkoop, de
groothandel, de kleinhandel, de import, de export, de makelaardij en de commissie van om het even
welke producten en goederen;
    •  dienstverlening en alle activiteiten met betrekking tot de uitbating van gites, vakantiewoningen
en vakantieappartementen;
Dit alles in de meest uitgebreide betekenis van de termen.
Voorgaande verrichtingen betreffen enkel eigen vermogens en in geen enkel opzicht het beheer in
de ruime zin van het woord van vermogens toebehorende aan derden en/of het beleggingsadvies
aan derden. Voorgaande verrichtingen betreffen evenwel niet handelingen welke vallen onder de
beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk Besluit van 6
september 1993 tot bescherming van de beroepstitel en van de uitoefening van het beroep van
vastgoedmakelaar.
Hoofdstuk II. Kapitaal en Aandelen
Artikel 5 - Kapitaal
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt
vijfennegentigduizend honderd zesenveertig euro twaalf cent (95.146,12 EUR).
Het is verdeeld in driehonderd vierenvijftig (354) aandelen zonder nominale waarde, die elk
één/driehonderd vierenvijftigste (1/354ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Het kapitaal kan gewijzigd worden.
Artikel 6 - Niet volgestorte aandelen - Stortingsplicht
Het oprichtingskapitaal is volledig geplaatst en volledig volgestort.
Elke inschrijver op aandelen is verbonden voor het totale bedrag van zijn aandelen,
niettegen-staande elke hiermee strijdige bepaling.
Behoudens in geval van geldige vermindering van het kapitaal kan hij niet ontheven worden van zijn
stortingsplicht.
De verbintenis tot volstorting van een aandeel is onvoorwaardelijk en ondeelbaar.
Indien niet volgestorte aandelen aan verscheidene personen in onverdeeldheid toebehoren, staat
ieder van hen in voor de betaling van het gehele bedrag van de opgevraagde opeisbare stortingen.
Bijstorting of volstorting wordt door de zaakvoerder opgevraagd op een door hem te bepalen tijd-stip.
Aan de vennoot wordt hiervan bij aangetekende brief kennis gegeven met opgave van een
girorekening waarop de betaling bij uitsluiting van elke andere wijze van betaling door over-schrijving
of storting dient te worden gedaan. De vennoot komt in verzuim door het enkel verstrij-ken van de in
de kennisgeving bepaalde termijn en er is rente verschuldigd tegen de op dat tijdstip vastgestelde
wettelijke rentevoet vermeerderd met twee ten honderd.
Zolang de opgevraagde opeisbare stortingen op een aandeel niet zijn gedaan volgens deze
bepa-ling, blijft de uitoefening van de daaraan verbonden rechten geschorst.
Vervroegde stortingen op aandelen kunnen niet zonder vooraf-gaande instemming van de
zaak-voerder worden gedaan.
Artikel 7 - Winstbewijzen, warrants, converteerbare obligaties en certificaten
De vennootschap kan geen winstbewijzen, die het kapi-taal niet vertegenwoordi-gen, warrants of
converteerbare obligaties, uitgeven.
De vennootschap kan, in het belang van de vennootschap, haar medewerking verlenen aan een
derde voor de uitgifte door deze derde van certificaten die de effecten van de vennootschap
verte-genwoordigen overeenkomstig de bepalingen van artikel 242 van het Wetboek van
vennootschap-pen. De vennootschap kan besluiten de kosten verbonden aan de certificering en aan
de oprichting en werking van de emittent van de certificaten ten laste te nemen. De
certificaathouders, de emit-tent van de certificaten of derden kunnen zich enkel beroepen op de
medewerking van de ven-nootschap voor de uitgifte van de certificaten, indien de vennootschap haar
medewerking schrif-telijk aan de emittent heeft bevestigd. De emittent van de certificaten, moet zich
aan de vennoot-schap in die hoedanigheid bekendmaken. De vennootschap neemt die vermelding
op in het betrokken effectenregister.
Artikel 8 - Wijziging van het kapitaal
Tot verhoging of vermindering van het maatschappelijk kapitaal kan slechts besloten worden door de
Luik B
buitengewone algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijzi-ging, ten
overstaan van een notaris.
Voorkeurrecht
Het wettelijk voorkeurrecht voor de vennoten is toepasselijk bij een kapitaalverhoging door inbreng in
geld.
Het voorkeurrecht kan uitgeoefend worden gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen vanaf de dag van de openstelling van de inschrijving.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de betrokkenen, komt het gezegd recht van
voorkeur toe aan de blote eigenaar, en pas bij de niet-uitoefening door deze laatste aan de
vruchtgebruiker.
Wanneer het bestuursorgaan kennis heeft van de splitsing van de eigendom van aandelen in blote
eigendom en vruchtgebruik, zal het hen beiden in kennis stellen van de uitgifte en met de eventuele
interesse van de vruchtgebruiker zal maar rekening gehouden in de mate dat de blote eigenaar geen
gebruikt maakt van zijn voorkeurrecht.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de betrokkenen, bekomt de intekenaar, zowel de
blote eigenaar als de vruchtgebruiker, de aandelen in volle eigendom.
Wanneer na het verstrijken van de termijn voor de uitoefening van het voorkeurrecht blijkt dat het
recht van voorkeur niet integraal werd uitgeoefend, dan komt dit recht toe aan de vennoten, die wel
van hun recht gebruik gemaakt hebben naar evenredigheid van het kapitaal door hun aandelen
vertegenwoordigd, tenzij onder de vennoten die geïnteresseerd zijn in de uitoefening van het
bijkomende voorkeurrecht eenstemmig een andere verhouding is overeengekomen.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven zoals hoger vermeld kan worden ingeschreven door
personen aan wie overdracht en/of overgang van aandelen vrij is conform de statuten. Andere
personen kunnen slechts op deze aandelen inschrijven, mits besluit genomen door tenminste de helft
van de vennoten in het bezit van tenminste drie/vierden van het kapitaal.
Artikel 9 - Verlies van kapitaal
Indien ten gevolge van geleden verlies, het netto-actief gedaald is tot minder dan de helft van het
maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen twee maanden nadat
het verlies is of had moeten worden vastgesteld, om, in voorkomend geval, volgens de regels van
statutenwijziging, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de vennoot-schap en
eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen overeenkomstig het
Vennootschappenwetboek.
Het bestuursorgaan verantwoordt zijn voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien dagen voor de
algemene vergadering op de zetel van de vennootschap ter beschikking van de vennoten wordt
gesteld.
Indien het bestuursorgaan voorstelt de activiteiten voort te zetten, geeft hij in het verslag een
uit-eenzetting van de maatregelen, die hij overweegt te nemen tot herstel van de financiële toestand
van de vennootschap. Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een afschrift daarvan wordt, samen
met de oproepingsbrief verzonden conform artikel 269 van het Wetboek van vennoot-schappen.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto-actief ingevolge geleden verlies, gedaald is tot
minder dan een vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding
plaatsheeft wanneer zij wordt goedgekeurd door een vierde gedeelte van de ter vergadering
uitge-brachte stemmen.
Wanneer het netto-actief gedaald is tot beneden het bedrag hiertoe vastgesteld bij wet of
anders-zins, kan iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de rechtbank
vorderen.
Artikel 10 - Aard der aandelen - Register
De aandelen zijn steeds op naam.
Ten opzichte van de vennootschap zijn de aandelen ondeel-baar.  De onverdeel-de eigenaars,
moeten zich ten opzichte van de vennootschap door één enkel persoon laten vertegenwoordigen;
zolang dit niet gebeurd is worden de rechten die aan deze aande-len verbonden zijn, opgeschort.
Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming be-reikt worden, dan kan de bevoegde rechter
op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoe-men om de betrok-ken
rechten uit te oefenen in het belang van de gezamenlijke gerechtigden.
Wanneer het aandeel toebehoort aan naakte eigenaars en vruchtgebruikers worden alle rechten,
inbegrepen het stem-recht en het dividendrecht, behoudens andersluidende overeenkomst tussen
betrokkenen, uitgeoefend door de vruchtgebruiker(s).
Wanneer een effect in pand is gegeven, zal, tenzij de betrokkenen anders zouden zijn
overeengekomen, bij stemming in de algemene vergadering de eigenaar en niet de pandhebbende
schuldeiser tegenover de vennootschap optreden.
In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden, waarin worden
aan-getekend :
1/ nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elke vennoot, alsmede het aantal van de hem
Luik B
2/ de gedane stortingen.
3/ de overdrachten en de overgangen van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend
door de overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder de levenden, door de
zaak-voerder en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
De aandeel- en obligatiehouders mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Elke belanghebbende derde mag ook kennis nemen van dit register, zonder verplaatsing van het
register en middels een schriftelijk verzoek gericht aan de zaakvoerder(s) die de modaliteiten van
deze raadpleging zal verduidelijken.
Naar aanleiding van de inschrijving in het register wordt aan de vennoten een certificaat tot bewijs
hiervan overhandigd, aan de hand van hetwelk de eigendom van de effecten wordt bewezen. Aan de
aandelen wordt een volgnummer toegekend.
De overdracht of afstand van aandelen wordt ingeschreven in gezegd register, gedagtekend en
getekend door de overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder levenden, en door de
zaakvoerder en de verkrijger in het geval van overgang bij overlijden.
De overdrachten en de overgangen van aandelen gebeuren ten aanzien van de vennootschap en
van derden eerst vanaf de datum van inschrijving in het register van aandelen.
Artikel 11 -Overdracht van aandelen
Behoudens hetgeen bepaald is in hoofdstuk IX van de statuten in geval de vennootschap slechts één
vennoot telt, gelden de volgende regels:
De aandelen van een vennoot mogen, op straffe van nietig-heid, niet worden overgedragen onder de
levenden of overgaan wegens overlijden dan met instemming van ten minste de helft van de
vennoten die ten minste drie vierden van het kapitaal bezitten, na aftrek van de rechten waarvan de
overdracht is voorgesteld.
Deze instemming is evenwel niet vereist, wanneer de aandelen overgedragen worden aan
- een vennoot,
- de echtgenoot van de overdrager, 
- aan bloedver-wanten in de rechte lijn van de overdrager,
- een dochter- of moederonderneming van de overdrager, of een dochteronderneming van deze
moederonderneming.
Met aandelenoverdracht in de zin van het vorige lid, wordt naast een overdracht in volle eigendom
ook de overdracht van vruchtgebruik en blote eigendom bedoeld, alsmede het verlenen van
pandrechten op aandelen.
Deze procedure is zowel van toepassing bij overdracht ten bezwarende titel, als bij overdracht ten
kosteloze titel.
Onder de levenden
De vennoot die één of meer aandelen wil overdragen, moet van zijn voornemen aan de vennoten
kennis geven bij een aange-tekende brief, waarin hij de naam, de voornaam, het beroep en de
woonplaats van de voorgestelde overnemer mee-deelt, alsook het aantal aandelen dat hij wenst over
te dragen, en de daar-voor geboden prijs.
Indien de vennoten in gebreke blijven binnen een maand te antwoorden op het verzoek tot
goed-keuring van de over-dracht, hun bij aangetekende brief toegezonden, zullen zij geacht worden
zich niet te verzetten tegen de overdracht.
Als één of meerdere vennoten zich verzetten tegen de voorgestelde overdracht, zelfs zonder opgave
van reden, is hiertegen geen beroep bij de rechter open, maar de vennoot die zijn aandelen wenst
over te dragen kan de weigerende vennoten verplichten, hetzij de aandelen zelf te kopen, hetzij er
een koper voor te vinden tegen de voorwaarden in gemeen akkoord te bepalen binnen de drie
maanden, na de door hem daartoe bij aangetekende brief aan hen verzonden aanmaning.
Kan geen overeenstemming bereikt worden over de prijs dan geschiedt de overname op basis van
de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij gebrek van overeenstemming tussen par-tijen
zal de werkelijke waarde worden vastgesteld door twee deskundi-gen, waarvan één door elk der
partijen te benoemen. De deskundi-gen zullen rekening houden met alle gegevens die de waarde
van de aandelen kunnen beïnvloeden, en met de bestaans-mogelijkheden van de vennoot-schap.
Over meningsverschillen tussen de twee deskundigen zal worden beslist door een derde
deskundige. Tegen diens beslis-sing staat geen rechtsmiddel open.
Blijft een partij in gebreke haar expert aan te duiden binnen de vijftien dagen na dat zij hiertoe
werden verzocht bij aangetekende brief, of komen de experten van beide par-tijen niet tot één-zelfde
resultaat, dan wordt de tweede, respectieve-lijk derde deskundige aangewezen door de voorzit-ter
van de rechtbank van koophandel van het rechtsgebied waarbinnen de zetel van de vennootschap is
gevestigd.
De afkoop van de aandelen moet tot stand gekomen zijn binnen de drie maanden na de definitieve
vaststelling van de prijs, zoniet kan de overlater de ontbinding van de vennoot-schap vorderen, op
voorwaarde dat hij deze eis instelt binnen de veertig dagen na het verstrijken van deze termijn.
De overnameprijs, in gemeen akkoord, of na expertise bepaald, moet betaald worden binnen de drie
Luik B
jaar na het ver-strijken van de termijn bedongen in de aanmaning door de overlater tot ver-plichte
overname door de weigerende venno-ten. Indien hij niet meteen volledig wordt gekweten, moet hij
worden vereffend in jaarlijks betaalbare fracties van ten minste één derde per jaar.
Vanaf de vervaldag bedongen in gezegde aanmaning is er van rechtswege op de prijs of op het
schuldig blijvend saldo een intrest verschuldigd berekend tegen de wettelijke rente-voet verhoogd
met twee procent en jaarlijks betaalbaar op de gestelde vervaldag.
Ingevolge overlijden
De erfgenamen, legatarissen of rechtverkrijgenden moeten binnen de maand na het overlijden van
de vennoot bij aangete-kend schrijven aan de andere vennoten nauwkeurig opgeven hoe de
nala-tenschap is vererfd. Zij moeten tevens de naam, de voorna-men, het beroep en de woonplaats
van de rechtverkrij-genden en hun respectieve erfrechten opgeven.
Indien de medevennoten nalaten binnen de maand, na toezending van deze kennisgeving hun
ver-zet tegen de overgang aan de zaakvoerders te laten kennen, worden zij geacht de erfgenamen,
legatarissen of rechtverkrijgenden, als vennoot te aanvaarden.
Bij overgang door erfenis van aandelen op twee of meer recht-verkrijgenden moeten dezen binnen
zes maanden aan de zaakvoerders meedelen welke erfgenaam als eigenaar of gevol-machtigde zal
optreden. Zolang deze persoon niet is aange-duid, zijn de rechten verbonden aan deze aandelen
opgeschort.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Indien de genoemde
rechthebbenden of de door hen aangeduide persoon niet als vennoot toegelaten worden, ingevol-ge
verzet van de medevennoten, dan hebben zij of heeft hij recht op de waarde van de overgegane
aandelen. Deze waarde wordt behoudens minnelij-ke overeenkomst, bepaald op de wijze als
hier-voor vastgesteld ingeval van weigering van overdracht onder de levenden.
Indien de weigerende vennoten de aandelen zelf kopen, vindt het recht van voorkeur, zoals hierna
uiteen-gezet, overeenkomstige toepassing.
Artikel 12 - Voorkeurrecht
Behoudens hetgeen bepaald is in hoofdstuk IX van de statuten in geval de vennootschap één
ven-noot telt, gelden de volgende regels:
Wensen meerdere vennoten de door een medevennoot of door de rechtverkrijgenden van een
overleden vennoot over te laten aandelen te verwerven, dan hebben zij de voorkeur tot aankoop in
verhouding tot hun respectievelijk aandelenbezit.
Indien tengevolge van deze proportionele verdeling een aantal aandelen niet kunnen worden
toe-gewezen, dan geschiedt de toekenning van dit ondeelbaar restaantal aan één van de gegadigde
medevennoten, door loting georganiseerd door de zaakvoerders. Indien geen der vennoten gebruik
wenst te maken van zijn recht tot voorkoop, kan de vennootschap, met inacht-neming van de
wet-telijke voorschriften terzake, de over te nemen aandelen zelf inkopen.
Hoofdstuk III. Bestuur en Vertegenwoordiging
Behoudens hetgeen bepaald is in hoofdstuk IX van de statuten in geval de vennootschap slechts één
vennoot telt, gelden de hiernavolgende regels.
Artikel 13 - Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoer-ders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Indien meerdere zaakvoerders benoemd worden, vormen zij een college waarvan de werking wordt
geregeld overeenkomstig artikel 63 W.Venn.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn venno-ten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd bij gewone meerderheid door de vennoten voor de tijdsduur door
haar vast te stellen. Behoudens andersluidende overeenkomst is een niet statutaire zaakvoerder ad
nutum afzetbaar en wordt over zijn ontslag beslist met een gewone meerderheid van de uitgebrachte
stemmen.
De benoeming en het ontslag van een statutaire zaakvoerder wordt beslist door de vennoten met
een meerderheid vereist voor statutenwijziging.
Artikel 14 - Bezoldiging en duur van de opdracht
Tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering, wordt het mandaat van de
zaak-voerder onbezoldigd uitgeoefend en is de duur van het mandaat onbeperkt.
Artikel 15 - Intern bestuur - beperkingen
Indien één zaakvoerder is benoemd, is hij bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te
verrichten die nodig of dien-stig zijn tot verwe-zenlijking van het doel van de vennootschap, met
Luik B
uitzondering van die hande-lingen waarvoor volgens de wet de algemene verga-dering bevoegd is.
Indien er meer dan één zaakvoerder is kunnen zij de be-stuurs-taken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
Tegenstrijdig belang
Het lid van een college van zaakvoerders dat bij een verrichting een tegenstrijdig belang heeft met de
vennootschap is gehouden de wettelijke bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen na te
komen.
Is er slechts één zaakvoerder en is hij voor die tegenstrij-digheid van belangen geplaatst, dan stelt hij
de vennoten daarvan in kennis en de verrichting mag  slechts door een last-hebber ad hoc voor
rekening van de vennoot-schap worden gedaan.
Artikel 16 - Bijzondere volmachten
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstel-len. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde handelingen zijn geoor-loofd. De
gevol-machtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verant-woordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdre-ven volmacht.
Artikel 17 - Externe vertegenwoordigingsmacht
De enige zaakvoerder vertegenwoor-digt de vennoot-schap jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder.
Indien er meerdere zaakvoerders benoemd werden, vormen zij zoals voormeld een college, hetgeen
extern vertegenwoordigd wordt door twee van zijn leden of door de voorzitter van dat college van
zaakvoerders.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
vol-macht aangestelde vertegenwoor-diger.
In al de akten waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de handtekening
van de zaakvoerder en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk worden
voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke hij optreedt.
Artikel 18. Beëindiging mandaat zaakvoerder – Gevolgen
Het overlijden of het aftreden van een zaakvoerder, om welke reden ook brengt, zelfs als hij vennoot
is, de ontbinding van de vennootschap niet teweeg.
Deze regel geldt ook in geval van rechterlijke onbekwaam verklaring, faillissement of onvermogen
van een zaakvoerder, het voorvallen van een van deze gebeurtenissen rechtvaardigt een
onmiddellijke beëindiging van de functie van een zaakvoerder.
Wanneer, wegens overlijden of om één of andere reden, een zaakvoerder zijn functie neerlegt, wordt
het bestuur verzekerd door de overblijvende zaakvoerder(s). Wanneer er echter geen zaakvoerder
meer is, moet door de vennoot die de meeste aandelen bezit, een algemene vergadering
bijeengeroepen worden binnen een maand na het neerleggen van de functie om in zijn vervanging te
voorzien.
Artikel 19. Notulen van de zaakvoerder(s)
De beslissing van de zaakvoerder(s) worden vastgelegd in notulen, ondertekend door ten minste de
meerderheid van de zaakvoerder(s) die aan de beraadslagingen hebben deelgenomen. De aan het
gerecht of elders over te leggen afschriften of uittreksels worden ondertekend door één zaakvoerder.
Hoofdstuk IV. Toezicht
Artikel 20 - Controle
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en contro-lebevoegdheid van een commissaris en
kan zich laten bijstaan door een accountant.
Zodra de vennootschap beantwoordt aan de criteria waar-door de aanstelling van een commissaris
verplicht is, wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarre-kening en op de regelmatigheid
van de verrichtingen weer te geven in de jaarreke-ning, opgedragen aan een of meer
commis-sarissen te benoemen door de algemene vergadering onder de leden van het Instituut der
Bedrijfsrevisoren.
De commissaris wordt benoemd door de algemene vergadering van de vennoten voor een termijn
van drie jaar. Zijn opdracht eindigt onmiddellijk na de jaarvergadering van het jaar waarin zij vervalt.
De bezoldiging van de commissaris(sen) wordt vastgesteld door de algemene vergadering, rekening
houdend met de controlenormen uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren. Deze
bezoldiging bestaat in een vast bedrag, dat bij de aanvang en voor de duur van hun opdracht wordt
vastgesteld. Zij kan worden gewijzigd met instemming van partijen.
Een commissaris kan tevens belast worden met uitzonderlijke werkzaamheden en bijzondere
opdrachten zoals bedoeld in het Wetboek van vennootschappen, en daartoe bezoldigd worden.
Buiten die bezoldiging mogen de commissarissen geen enkel voordeel, in welke vorm ook, van de
vennootschap ontvangen.
Hoofdstuk V. Algemene Vergadering
Behoudens hetgeen bepaald is in hoofdstuk IX van de statuten in geval de vennootschap slechts één
vennoot telt, zijn de hiernavolgende bepalingen van toepassing op de algemene vergadering:
Luik B
Artikel 21 - Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van vennoten, jaarvergade-ring genoemd, moet ieder jaar
wor-den bijeengeroepen op de eerste vrijdag van de maand juni om twintig uur; indien die dag een
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
32 van de statuten, dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de
voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvan-gen op
de statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadsla-gen
en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijzi-ging
van de statuten inhoudt.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergade-ring worden bijeengeroepen om over
enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergade-ringen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap of in een andere plaats, aangewezen in de oproeping.
Artikel 22 - Bijeenroeping - Bevoegdheid - Verplichting
De zaakvoerder(s) en in voorkomend geval de commissarissen moeten een bijzondere of een
bui-tengewone algemene vergadering bijeen-roepen, telkens het maatschappelijk belang of de wet
dit vereist.
Zij moeten de gewone algemene vergadering bijeenroepen op de bij deze statuten bepaalde dag.
De oproeping tot de algemene vergadering wordt meegedeeld aan elke vennoot, houder van
certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, obligatiehouder,
zaakvoerder en eventuele commissaris, ten minste vijftien dagen vóór de vergade-ring, met opgaaf
van de agenda, naast dag, uur en plaats van de vergadering, en vermelding van de verslagen. Deze
oproeping geschiedt door middel van een ter post aangetekende brief, tenzij de bestemmelingen
individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een ander
communicatiemiddel te ontvangen.
De formaliteiten van bijeenroeping van de algemene vergadering moeten niet nageleefd wor-den
indien alle vennoten, houders van obligaties, zaakvoerders en commis-saris(sen) aanwezig of
vertegenwoor-digd zijn, en indien zij afstand doen van die formaliteiten.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uit-gegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering
deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De
voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering
welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid
van de oproepingsbrief.
Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering, wordt aan de vennoten, de
com-missarissen en de zaakvoerders een afschrift verzonden van de stukken, die hen krachtens het
Wetboek van vennootschappen moeten ter beschikking gesteld worden.
Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos gezonden aan de andere
opge-roepen personen die erom verzoeken.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
32 van deze statuten, dan zal het bestuursorgaan, samen met haar rondschrijven waarvan sprake in
voormeld artikel, aan de vennoten en aan de eventuele commissarissen, een afschrift toezenden van
de stukken, die hen krachtens het Wetboek van vennootschappen moeten ter beschikking worden
gesteld.
Artikel 23 - Vertegenwoordiging van vennoten
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegen-woordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegen-woordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
De volmachten dienen een handtekening te dragen (met inbegrip van de digitale handtekening zoals
bedoeld in artikel 1322, alinea 2 van het Burgerlijk Wetboek).
De volmachten dienen schriftelijk ter kennis gebracht te worden per brief, telefax, e-mail of enig
ander middel vermeld in artikel 2281 van het Burgerlijk Wetboek en worden neergelegd op het
bureau van de vergadering. Daarenboven mag de zaakvoerder eisen dat zij op de door hem
aange-duide plaats worden neergelegd drie werkdagen voor de algemene vergadering.
Zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen worden voor de toepassing van dit artikel niet als
werkdagen beschouwd.
Artikel 24 - Aanwezigheidslijst
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de
maat-schap-pelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen dat
zij vertegen-woordigen, te ondertekenen.
Luik B
Artikel 25 - Samenstelling van het bureau - notulen
De algemene vergaderingen van vennoten worden voorge-zeten door de zaakvoer-der of voor-zitter
van het bestuursorgaan of, in geval van afwezigheid van deze laatste, door zijn plaats-vervanger of
door een lid van de vergadering door deze laatste aangeduid. Indien het aantal aanwezige personen
het toelaat, duidt de voorzitter van de vergadering een secretaris aan en duidt de vergadering twee
stemopnemers aan op voorstel van de voorzit-ter. De notulen van de algemene vergaderingen
worden ondertekend door de leden van het bureau en de vennoten die erom ver-zoeken. Deze
notu-len worden in een speciaal register bijgehouden.
Artikel 26 - Antwoordplicht  zaakvoerders / commissarissen
De zaakvoerders geven antwoord op de vragen die hen worden gesteld door de vennoten met
betrekking tot hun verslag of tot de agendapunten voor zover de mededeling van de gegevens of
feiten niet van die aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap, de vennoten
of het personeel van de vennootschap.
De commissarissen geven antwoord op de vragen die hen worden gesteld door de vennoten met
betrekking tot hun verslag, tevens voor zover de mededeling van de gegevens of feiten niet van die
aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap, de vennoten of het personeel
van de vennootschap.
Artikel 27 - Verdaging van de jaarvergadering
Het bestuursorgaan heeft het recht, tijdens de zitting, de beslissing van de  jaarvergadering zoals
bedoeld in artikel 19 van deze statuten met betrekking tot de goedkeuring van de jaar-rekening drie
weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de andere genomen besluiten,
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering hieromtrent.
Het bestuursorgaan moet de algemene vergadering opnieuw bijeenroepen, met dezelfde agenda
binnen de termijn van drie weken.
De formaliteiten die vervuld werden om aan de eerste vergadering deel te nemen, blijven gel-dig voor
de tweede vergadering. Nieuwe neerleggingen zullen toegestaan worden binnen de termijnen en op
de voorwaarden vermeld in de statuten.
De verdaging kan slechts één keer gebeuren. De tweede algemene vergadering beslist definitief over
de uitgestelde agendapunten.
Artikel 28 - Beraadslaging - aanwezigheidsquorum
Geen enkele vergadering kan beraadslagen over punten die niet voorkomen op de agenda, ten-zij in
de vergadering alle aandelen aanwezig zijn en daartoe met eenparigheid van stemmen wordt
besloten.
De algemene aandeelhoudersvergadering kan geldig beraad-slagen, onver-schillig welk het aantal
aanwezige en vertegenwoor-digde aandelen is, behoudens in de gevallen waarvoor de wet een
bepaald aanwezigheidsquorum vereist.
Artikel 29 - Stemrecht.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de in de wet voorziene gevallen van schorsing van
stemrecht.
Schriftelijk stemmen is toegelaten.  Deze wijze van stemming zal echter enkel toegelaten zijn, als in
de oproeping tot de algemene vergadering naast de agenda, eveneens de door de zaakvoerder(s)
voorgestelde beslissingen vermeld zijn. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt
uitgebracht, behoudens de naam, voornaam en woonplaats, elk punt van de agenda en eigenhandig
geschre-ven woorden “aanvaard” of “verworpen”, gevolgd door de handtekening ; hij wordt
aange-tekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de
zetel toekomen.
Indien een aandeel verdeeld is in blote eigendom en vruchtgebruik wordt het stemrecht steeds
uit-geoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 30 - Meerderheid
Behalve in de bij wet bepaalde gevallen worden de beslis-singen ongeacht het aantal van de op de
vergadering aanwezige of vertegenwoordigde aandelen, genomen bij meerder-heid van de stemmen
waarmee aan de stemming wordt deelgenomen. Een onthou-ding wordt niet meegere-kend bij het
tellen van de stemmen. Bij gelijkheid van stemmen, is het besluit niet aangenomen.
Artikel 31 - Buitengewone algemene vergadering
Wanneer de algemene aandeelhoudersvergadering moet beslissen over:
    •  een fusie of splitsing van de vennootschap;
    •  een verhoging of vermindering van het maatschappe-lijk kapitaal ;
    •  de uitgifte van aandelen beneden de fractiewaarde ;
    •  de afschaffing of beperking van het voorkeurrecht tot inschrijving ;
    •  de ontbinding van de vennootschap;
    •  enige wijziging van de statuten,
dan moet het voorwerp van de te nemen beslissing speci-aal vermeld zijn in de oproe-pingen voor de
Luik B
vergadering en moet tenminste de helft van de aandelen die het gehele kapitaal verte-genwoordigen
op de vergadering vertegen-woordigd zijn. Is deze laatste voorwaarde niet ver-vuld, dan moet een
nieuwe verga-dering worden bijeengeroepen, die op geldige wijze beslist, ongeacht het aantal van de
aanwezige of vertegen-woordigde aandelen.
De beslissingen over bovengenoemde onderwerpen worden slechts geldig genomen met een
meer-derheid van drie vierden van de stemmen waarmee aan de stemming wordt deelgenomen. 
Een onthou-ding wordt als een negatieve stem be-schouwd.  Dit alles zonder afbreuk te doen aan de
andere meerderheidsver-eisten voorzien door het Wetboek van vennootschappen, met betrek-king
tot de wijzi-ging van het maatschappe-lijk doel, het verwer-ven, in pand nemen of ver-vreemden van
eigen aandelen door de vennoot-schap, de omzetting van de vennootschap in een ven-noot-schap
met een andere juridische vorm, en de ontbin-ding van de vennootschap in geval van verlies van drie
kwart van het maat-schappelijk kapitaal.
Artikel 32 - Schriftelijke besluitvorming
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de
vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren.
Daartoe zal door het bestuursorgaan, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar
alle vennoten en naar de eventuele commissarissen, met de vraag aan de ven-noten de voorstellen
van besluit goed te keuren en binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn na ontvangst van
het rondschrijven op correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of
op enige andere plaats in het rondschrijven vermeld.
Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten met betrekking tot alle agendapunten en
de schriftelijke procedure niet ontvangen, dan worden de beslissingen geacht niet genomen te zijn.
De houders van obligaties alsmede de houders van certificaten op naam die met de medewer-king
van de vennootschap zijn uitgegeven, hebben recht om op de zetel van de vennootschap kennis te
nemen van de genomen beslissingen.
Artikel 33 - Afschriften en uittreksels van notulen
De afschriften en/of uittreksels van de notulen van de algemene vergade-rin-gen bestemd voor
derden worden ondertekend door één of meer zaakvoerders..
Hoofdstuk VI. Inventaris - Jaarrekening - Reserve - Winstverdeling
Artikel 34 - Boekjaar - Jaarrekening - Jaarverslag
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december.
Bij het einde van elk boekjaar wordt door de zaakvoerder een inventaris opgesteld, alsmede de
jaarrekening en het jaarver-slag, overeenkomstig de bepalingen van het Vennootschappenwetboek.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenre-kening en de toelichting. Zij vormt een
ge-heel.
Na goedkeuring van de jaarrekening beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming
over de aan de zaakvoerder(s) en de commissaris te geven kwijting. Deze kwijting is alleen dan
rechtsgeldig geldig als de ware toestand van de vennootschap niet wordt verborgen door enige
weglating of onjuiste opgave in de jaarrekening.
Artikel 35 - Bestemming van het resultaat - Reserve
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de
vorming van de wettelijke reserve. Deze verplichting houdt op wanneer dit fonds één/tiende van het
kapitaal bereikt heeft.
De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaak-voerder over de bestemming van het
resultaat.
Onder geen beding mag er winstuitkering geschieden indien op de datum van afsluiting van het
laatste boekjaar het netto-actief van de vennootschap, zoals het blijkt uit de jaarreke-ning, inge-volge
de uitkering gedaald is of zou dalen beneden het bedrag van het gestort kapitaal, of indien dit hoger
is het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de sta-tuten niet
mogen worden uitgekeerd, en verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het
Wetboek van Vennootschappen.
Hoofdstuk VII. Ontbinding en vereffening
Artikel 36 - Ontbinding
De vennootschap kan te allen tijde ontbonden worden door een beslissing van de algemene
verga-dering volgens de regels die vereist zijn voor de wijziging van de statuten.
Na haar ontbinding, door besluit van de algemene vergadering of de rechter, dan wel van
rechtswege, blijft de vennootschap als rechtspersoon bestaan met het oog op haar vereffening.      
De vereniging van alle aandelen in de hand van een persoon heeft niet tot gevolg dat de
vennoot-schap wordt ontbonden. Wanneer deze een rechtspersoon is en indien binnen een jaar
geen nieuwe vennoot in de vennootschap is opgenomen of deze niet is ontbonden, wordt de enige
ven-noot geacht hoofdelijk borg te staan voor alle verbintenissen van de vennootschap ontstaan na
Luik B
vereniging van alle aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de vennootschap wordt
op-genomen of tot de bekendmaking van haar ontbinding.
Artikel 37 - Benoeming van vereffenaars
Ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook, geschiedt de vereffening door de
zorgen van de in functie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en bezoldiging vaststelt.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de rechtbank van koophandel ter
bevestiging worden voorgelegd. Zo de voorzitter van de rechtbank van koophandel weigert over te
gaan tot bevestiging van hun benoeming, wijst hij zelf een vereffenaar aan, eventueel op voorstel van
de algemene vergadering.
De voorzitter van de rechtbank oordeelt tevens over de handelingen die de vereffenaar eventueel
gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene vergadering en de bevestiging ervan. Hij kan
die handelingen nietig verklaren indien ze kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder alle aandelen. Het vennootschapsvermogen
zal eerst dienen om de schuldeisers te voldoen en de kosten van de vereffening te dekken. Indien de
netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang
de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen
die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende
opvraging van stortingen.
Indien bewijzen van deelgerechtigdheid bestaan komen deze in aanmerking voor hun deel in de te
verdelen massa samen met de aandelen doch slechts nadat deze laatste hun inbreng kregen
terugbetaald.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan van verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van
het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
In de gevallen en onder de voorwaarden door de wet voorzien, kan, in afwijking van hetgeen
voorafgaat, tot ontbinding en sluiting van de vereffening besloten worden in eenzelfde akte.
Hoofdstuk VIII. Bepalingen van toepassing ingeval de vennootschap slechts één vennoot telt
Artikel 38 - Algemene bepaling
Alle bepalingen van onderhavige statuten zijn toe-pas-selijk wanneer de vennoot-schap slechts één
vennoot telt in zoverre ze niet strijdig zijn met de hierna gestelde regels betreffende de
éénhoofdigheid.
Artikel 39 - Overdracht van aandelen onder levenden
Tot de overdracht van een geheel of een gedeelte van zijn aandelen wordt door de enige ven-noot
alleen beslist.
Artikel 40 - Overlijden van de enige vennoot zonder erfgerechtigden
Indien de enige vennoot overlijdt en zijn aandelen op geen enkele gerechtigde overgaan, is de
vennootschap van rechtswege ontbonden en wordt artikel 344 van het Wetboek van
vennoot-schappen toegepast.
Artikel 41 - Overlijden van de enige vennoot met erfgerechtigden
Het overlijden van de enige vennoot heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt ontbon-den.
Ingeval van overlijden van de enige vennoot worden de aan de aandelen verbonden rechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit op de dag van de
verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
In afwijking van de alinea die voorafgaat, oefent hij die het vruchtgebruik erft van de aandelen van
een enige vennoot de rechten uit die zijn verbonden aan die aandelen.
Artikel 42 - Kapitaalverhoging - Voorkeurrecht
Indien de enige vennoot besluit tot kapitaalverho-ging in geld is artikel 12 van deze statuten niet van
toepassing.
Artikel 43 - Zaakvoerder - Benoeming
Indien geen zaakvoerder benoemd is heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder.  Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaak-voerder
benoemd worden.
Artikel 44 – Tegenstrijdig belang
Indien de zaakvoerder de enige vennoot is en hij is geplaatst voor een tegenstrijdigheid van
belangen van vermogensrechtelijke aard, kan hij de verrichting doen, doch hij moet hierover
bijzonder verslag uit-brengen in een stuk dat tegelijk met de jaarre-kening wordt neergelegd.
Hij is gehouden zowel ten aanzien van de vennootschap als van derden tot vergoeding van de
schade die voort-vloeit uit een voordeel dat hij zich ten koste van de vennootschap onrechtma-tig zou
hebben bezorgd.
Artikel 45 - Ontslag
Luik B
Indien een derde tot zaakvoerder is benoemd, zelfs in de statuten en zonder beperking van duur, kan
deze te allen tijde ontslagen worden door de enige vennoot tenzij hij benoemd is voor een bepaalde
duur of voor onbepaalde duur mits opzegging.
Artikel 46 - Controle
Zolang de vennootschap geen commissaris heeft, oefent de enige vennoot alle be-voegd-heden van
de commissaris uit zoals bepaald in arti-kel 32 van de statuten.
Artikel 47 - Algemene vergadering
De enige vennoot oefent alle bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering toekomen.  Hij kan
die be-voegdheden niet overdragen, behalve voor welbepaalde doelein-den.  Van de be-sluiten van
de enige vennoot worden notulen gemaakt die door hem worden ondertekend en nadien opgenomen
worden in een register dat op de zetel van de vennootschap wordt bewaard.
Is de enige vennoot tevens zaakvoerder dan dienen de forma-li-teiten voor bijeenroeping van de
algemene vergade-ring te worden nageleefd overeenkomstig artikel 268 van het Wetboek van
vennootschappen doch dienen deze formaliteiten niet te worden nageleefd wat de vennoot zelf
betreft.
Hoofdstuk IX. Algemene schikkingen
Artikel 48 – Keuze van woonplaats
Alle zaakvoerders, commissarissen en veref-fe-naars, die hun woonplaats in het buitenland hebben,
worden geacht woon-plaats te kiezen in de zetel van de vennootschap, waar hun alle
dagvaardin-gen, betekeningen en kennisgevingen kunnen worden gedaan betreffende de zaken van
de ven-noot-schap.
Artikel 49 – Geschillenbeslechting
Alle moeilijkheden en geschillen die zich betreffende de interpretatie en de uitvoering van
onderhavige statuten zouden voordoen, hetzij tussen vennoten, hetzij tussen deze laatsten en
erfgenamen, legatarissen of rechthebbenden van een overleden vennoot, zullen verplicht geregeld
worden moeten worden door de rechtbank van koophandel van het arrondissement waarin de
vennootschap haar zetel gevestigd heeft.
Artikel 50 – Wettelijke bepalingen
Voor al wat niet voorzien is in deze statuten, wordt verwezen naar de wettelijke bepalingen ter zake.
Artikel 51 – Netting
Voor zoveel als wettelijk toegelaten wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat, overeenkomstig de
bepalingen op de Wet op de Financiële Zekerheden, in geval van faillissement van ofwel de
vennootschap ofwel van één van haar vennoten of leden van het bestuursorgaan, de vordering van
de tegenpartij op het faillissement steeds beperkt zal zijn tot het saldo na verrekening van de tussen
de vennootschap en haar vennoten of zaakvoerders verschuldigde bedragen en deze permanente
verrekening in elk geval tegenstelbaar zal zijn aan de curator en de overige schuldeisers, die zich
aldus geen van beiden kunnen verzetten tegen de door partijen doorgevoerde schuldvergelijking
en/of –verrekening.
Vierde beslissing: Ontslag van een zaakvoerder van de vennootschap (Agendapunt 7)
De heer COOLS Luc, wonende te 3920 Lommel, Lutlommel 75, hier aanwezig, neemt vanaf heden
ontslag uit zijn functie als zaakvoerder van de Vennootschap.
Dit ontslag wordt door de vergadering aanvaard met ingang vanaf heden.
De vergadering beslist unaniem, bij afzonderlijke stemming, om kwijting te verlenen aan de
zaakvoerder voor het uitoefenen van zijn mandaat tot op heden. 
vijfde beslissing: benoeming van de eerste zaakvoerder van de opgerichte vennootschap
(Agendapunt 8)
De vergadering beslist met eenparigheid te benoemen in hoedanigheid van eerste zaakvoerder van
de vennootschap “ImmCol”: de heer COOLS Luc, wonende te 3920 Lommel, Lutlommel 75.
De benoemde zaakvoerder komt in dit proces-verbaal tussen en verklaart uitdrukkelijk zijn mandaat
van zaakvoerder te aanvaarden en verklaart niet getroffen te zijn door enige verbodsbepaling voor
het uitoefenen van zijn mandaat.
De zaakvoerder werd voor onbepaalde duur benoemd. Het mandaat is onbezoldigd behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Er wordt voorlopig geen commissaris benoemd, gelet op de wettelijke en statutaire be-palingen ter
zake.
De zetel van de BVBA ImmCol wordt gevestigd te Lommel, Lutlommel 75
Het eerste boekjaar vangt aan op 1 juli 2017 en eindigt op 30 december 2018.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in de maand juni van het jaar 2019.
Vijfde beslissing: Statutenwijziging van de vennootschap (Agendapunt 9)
a. Vaststelling vermindering van het kapitaal van de vennootschap 
De algemene vergadering stelt met eenparigheid vast dat, ingevolge de overgang van de
algemeenheid van voornoemde activa en passiva krachtens partiële splitsing, het kapitaal van de
Vennootschap verminderd is met vijfennegentigduizend honderd zesenveertig euro twaalf cent
Luik B
(95.146,12 EUR) en dat het thans vierenvijftigduizend achthonderd drieënvijftig euro achtentachtig
cent (54.853,88 EUR) bedraagt, zonder vernietiging van aandelen.
b. Aanpassing statuten aan de genomen beslissingen
De vergadering beslist om het artikel 5 aan te passen aan de genomen beslissing.
Artikel 5 luidt voortaan als volgt:
“Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt vierenvijftigduizend achthonderd
drieënvijftig euro achtentachtig cent (54.853,88 EUR) en is verdeeld in driehonderd vierenvijftig (354)
aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die ieder één/driehonderd vierenvijftigste
(1/354ste) in het kapitaal vertegen-woordigen.
Het kapitaal kan gewijzigd worden.”
Zesde beslissing (Agendapunt 10)
De vergadering verleent aan de instrumenterende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst
van de statuten van de vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie
van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake.
Zevende beslissing (Agendapunt 11)
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan de bestuursorganen van de betrokken
vennootschappen om de voorgaande beslissingen uit te voeren.
Achtste beslissing (Agendapunt 12)
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan De Graef – Linsen en Co NV, met zetel te 3910
Neerpelt, Boseind 98, ondernemingsnummer 0436.935.411, evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vervulling van alle
administratieve formaliteiten te verzekeren.
Verwezenlijking van de partiële splitsing
Gelet op het voorgaande, is de partiële splitsing verwezenlijkt en is de nieuwe vennootschap
ontstaan uit de partiële splitsing opgericht overeenkomstig artikel 754 van het Wetboek van
vennootschappen.
Notariële verklaring
Na onderzoek bevestigt ondergetekende notaris dat alle wettelijke formaliteiten werden nageleefd.
Hij bevestigt eveneens zowel de interne als de externe wettigheid van de rechtshandelingen en
forma-liteiten waartoe de vennootschap overeenkomstig artikel 752, derde alinea van het Wetboek
van ven-nootschappen gehouden is.
VERKLARINGEN PRO FISCO
1. Verklaringen in verband met de registratierechten:
Ondergetekende notaris heeft aan partijen lezing gegeven van artikel 3.18.0.0.13 en 3.4.7.0.6 van de
Vlaamse Codex Fiscaliteit, die respectievelijk luiden als volgt:
“Als wordt vastgesteld dat de waarde die aangegeven is of de prijs die opgegeven is voor de
berekening van de registratiebelasting te laat is, is een belastingverhoging verschuldigd …”
“Inzake de registratiebelasting worden de aanvullende rechten die ingevolge een tekortschatting of
om een andere reden betaald zijn, aangerekend op de aanvullende rechten die ingevolge
prijsbewimpeling verschuldigd zijn”.
Met het oog op de heffing der registratiebelasting, bevestigt de vergadering dat de verrichting
beantwoordt aan de vereisten gesteld door de artikelen 115bis, 117 en 120 van het Wetboek van
Registratierechten om te worden vrijgesteld van de heffing van het evenredig registratierecht op
inbrengen.
2. In verband met de vennootschapsbelasting
De vergaderingen verklaren dat de verrichting beantwoordt aan de vereisten gesteld in artikel 211
van het Wetboek van Inkomstenbelasting.
3. In verband met de BTW
De eigendomsovergang van de algemeenheid van goederen van de overgenomen vennootschap
beantwoordt aan de vereisten gesteld in artikel 11 van het BTW-Wetboek om te worden vrijgesteld
van de belasting op de toegevoegde waarde.
Met betrekking tot de levering van diensten is de vrijstelling voorzien bij de derde paragraaf van
artikel 18 van het BTW-Wetboek van toepassing.
In zelfde verband deelt de vergadering mee dat de Vennootschap als BTW-belastingplichtige is
geregistreerd onder hoger vermeld nummer. 
STEMMING
Al de beslissingen die voorafgaan werden genomen met unanimiteit van stemmen.
(getekend) Jean Flemings, notaris te Lommel
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van de akte statutenwijziging, voor registratie
- revisoraal verslag
- verslag oprichters