Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VERDE REAL ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Boterstraat 44
 : 8900 Ieper
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Annelies HIMPE, notaris met standplaats te Ieper, die haar ambt
uitoefent in de vennootschap “Eric & Annelies HIMPE, geassocieerde notarissen” met zetel te 8900
Ieper, Boterstraat 46, op acht juni tweeduizend tweeëntwintig, waarvan een expeditie wordt
neergelegd vóór registratie, blijkt dat door:
1. De besloten vennootschap "BREVERFIN", met zetel te 8900 Ieper, Boterstraat 44, BTW BE0810.
792.712, rechtspersonenregister Gent afdeling Ieper 0810.792.712.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Joseph Thiery Vander Heyde te Roeselare-Rumbeke
op 27 maart 2009, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van één april daarna, onder
nummer 09301336, waarvan de statuten meermaals werden gewijzigd en voor het laatst bij akte
verleden voor notaris Eric Himpe te Ieper  op 20 december 2016, gepubliceerd in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad  op 28 december daarna onder het nummer 17005732.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 10 van de statuten, door haar statutaire bestuurder,
te weten:
De heer VERMANDER Brecht Geert, geboren te Roeselare op 17 juli 1981, echtgenoot van
mevrouw DEWULF Sophie, wonende te 8900 Ieper, Komenseweg 5, hiertoe benoemd blijkens,
voormelde oprichtingsakte en er samen mee gepubliceerd.  
2. De besloten vennootschap “6 STONES”, met zetel te 8800 Roeselare, Koestraat 175A/2.1, BTW
BE0668.606.548, rechtspersonenregister Gent afdeling Kortrijk 0668.606.548.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Stefaan Laga te Izegem op 28 december 2016,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 3 januari daarna onder nummer 17300085,
gewijzigd blijkens akte verleden voor notaris Andreas Laga te Izegem op 9 november 2021,
gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad 30 november daarna onder nummer
21370077.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 13 van de statuten, door haar gedelegeerd
bestuurders, te weten:
a) De besloten vennootschap “Heem Invest”, hierna genoemd, vast vertegenwoordigd door de heer
Johan Heemeryck, geboren te Roeselare op 29 november 1963, echtgenoot van mevrouw Katleen
Spriet, wonende te 8840 Staden, Steenovendreef 1, benoemd tot bestuurder blijkens beslissing van
de algemene vergadering de dato 9 november 2021, en vervolgens benoemd tot gedelegeerd
bestuurder  blijkens beslissing van het bestuursorgaan de dato 9 november 2021, samen
gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 30 november daarna onder nummer
21370077.
b) De besloten vennootschap “STO REAL ESTATE”, met zetel te 8840 Staden, Steenovendreef 1,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het nummer 0668.608.429, vast vertegenwoordigd
door mevrouw SPRIET Katleen Frederika Alfonsina, geboren te Roeselare op 14 september 1964,
echtgenote van de heer Johan Heemeryck, wonende te 8840 Staden, Steenovendreef 1, benoemd
tot bestuurder blijkens beslissing van de algemene vergadering de dato 9 november 2021, en
vervolgens benoemd tot gedelegeerd bestuurder  blijkens beslissing van het bestuursorgaan de dato
9 november 2021, samen gepubliceerd in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 30 november
daarna onder nummer 21370077.
0786974955
Luik B
3. De besloten vennootschap “HEEM INVEST”, met zetel te 8840 Staden, Steenovendreef 5, BTW
BE0668.447.685, rechtspersonenregister Gent afdeling Ieper 0668.447.685.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Stefaan Laga te Izegem op 21 december 2016,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 28 december 2016 onder nummer
16327173, waarvan de statuten meermaals werden gewijzigd en voor het laatst bij akte verleden
voor voornoemde notaris Stefaan Laga  op 24 oktober 2019, gepubliceerd in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad  op 4 november daarna onder het nummer 19341831.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 14 van de statuten, door haar statutaire bestuurder,
te weten:
De heer HEEMERYCK Johan Jozef Floris, geboren te Roeselare op 29 november 1963, echtgenoot
van mevrouw Katleen Spriet, wonende te 8840 Staden, Steenovendreef 1, hiertoe benoemd in
voormelde oprichtingsakte en er samen mee gepubliceerd.
Een vennootschap werd opgericht met volgende statuten:
Rechtsvorm en naam
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “Verde Real Estate”.
Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen,
I. Specifieke activiteiten
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen zowel in België en in het buitenland, het stimuleren, de
planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen
waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
B/ Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechtelijk statuut.
C/ Het aangaan van leningen en kredietopeningen; het
toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren,
onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de
meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden
zijn aan kredieten/ of andere financiële instellingen.
D/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
E/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies, met
inbegrip van mandaten van vereffenaar. Het verlenen van diensten, het verstrekken van adviezen en
het optreden als consultant naar derden toe.
F/ Het verlenen van bijstand inzake management zowel bij wijze van het geven van
managementadviezen, het opnemen van managementfuncties als door rechtstreekse deelname aan
het bestuur.
II. Algemene activiteiten
A/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel.
B/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
C/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
D/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
E/ Het stellen van zakelijke of persoonlijke zekerheden in de meest ruime zin.
III. Beheer van een roerend en onroerend vermogen
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen. Het inrichten, exploiteren en urbaniseren van
Luik B
nieuwe residentiële woonwijken of andere, en, in de ruimste zin van het woord, alle immobilière
verrichtingen en andere, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van
derden of in deelneming met derden ontwerpen, aangaan, doen uitvoeren of bevorderen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen; het verwerven door inschrijving of aankoop en
het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende goederen.
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Aanvangsvermogen – Aandelen – Storting
De comparanten verklaren volgende inbrengen in geld te doen:
- de besloten vennootschap Breverfin, voornoemd en vertegenwoordigd zoals voormeld, schrijft in op
tweehonderdvijftig (250) aandelen, dewelke zij gedeeltelijk volstort door inbreng  van een bedrag
van  tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000,00);
- de besloten vennootschap 6 Stones, voornoemd en vertegenwoordigd zoals voormeld, schrijft in op
honderdvijfentwintig (125) aandelen, dewelke zij gedeeltelijk volstort door inbreng van een bedrag
van  honderdvijfentwintigduizend euro (€ 125.000,00),
- de besloten vennootschap Heem Invest, voornoemd en vertegenwoordigd zoals voormeld, schrijft
in op honderdvijfentwintig (125) aandelen, dewelke zij gedeeltelijk volstort door inbreng van een
bedrag van  honderdvijfentwintigduizend euro (€ 125.000,00).
Zij verklaren en erkennen dat tot gedeeltelijke volstorting van de aldus onderschreven aandelen een
globaal bedrag van vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00) werd gestort, zijnde 10% van het totale
eigen vermogen.
Bankattest
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting bij bank KBC
te Kortrijk.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door hoogstens drie (3) bestuurders, al dan niet aandeelhouders,
en minstens door twee (2) bestuurders.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Het mandaat van de bestuurders is in principe onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders
beslist met gewone meerderheid van stemmen.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan – Externe vertegenwoordiging
Het bestuursorgaan zal, handelend in college, alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn
tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Luik B
Onverminderd de algemene vertegenwoordigings-bevoegdheid van het bestuursorgaan als college,
wordt de vennootschap in en buiten rechte rechtsgeldig vertegenwoordigd door twee gezamenlijk
handelende bestuurders.
Het bestuursorgaan mag het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een of meerdere personen, al dan niet
bestuurders, die alleen, gezamenlijk of in college optreden zoals bepaald bij hun aanstelling. Het
bestuursorgaan beslist omtrent hun benoeming, ontslag, bezoldiging en bevoegdheid.
Wordt een bestuurder belast met het dagelijks bestuur dan draagt hij de titel “gedelegeerd-
bestuurder”. Wordt een niet-bestuurder belast met het dagelijks bestuur dan draagt hij de titel
“algemeen directeur” of elke andere titel waarmee hij in het benoemingsbesluit wordt aangeduid.
De vennootschap wordt in al haar handelingen van dagelijks bestuur, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in en buiten rechte, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de personen belast met
het dagelijks bestuur, alleen of gezamenlijk optredend zoals bepaald bij hun aanstelling, die geen
bewijs van een voorafgaandelijke beslissing van het bestuursorgaan moeten leveren.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen die, ofwel om reden van
hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de tussenkomst van
het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Controle van de vennootschap
Ieder aandeelhouder heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen, op alle
verrichtingen van de vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
Het benoemen van een commissaris is slechts vereist wanneer de wet daartoe verplicht.
Algemene vergadering – Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, heeft ieder jaar
plaats de derde zaterdag van de maand juni om elf (11) uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden. 
De gewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap, of op een
andere plaats aangewezen in de oproeping.
Toegang tot de algemene vergadering
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke aandeelhouder op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, die geen aandeelhouder moet zijn.
Zitting – Notulen
Van elke algemene vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgesteld.
Beraadslagingen
De gewone algemene vergadering is onder andere bevoegd om te beraadslagen en te besluiten ter
zake van de benoeming en het ontslag van bestuurder(s), en in voorkomend geval van de
commissaris(sen), de vaststelling van het salaris van de bestuurder(s) en in voorkomend geval van
de commissaris(sen), het instellen van de vennootschapsvordering tegen de bestuurder(s) en de
commissaris(sen), het verlenen van kwijting overeenkomstig artikel 5:98 WVV, de vaststelling van de
jaarrekening, de bestemming van de beschikbare winst.
De gewone algemene vergadering beraadslaagt en besluit op geldige wijze, ongeacht het aantal
vertegenwoordigde aandelen.
De algemene vergadering kan niet rechtsgeldig beraadslagen of besluiten over punten die niet in de
aangekondigde agenda zijn opgenomen, of die daarin niet impliciet zijn vervat, behalve als alle
personen die moeten worden opgeroepen aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval,
op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Het bestuursorgaan en elke aandeelhouder hebben het recht amendementen voor te stellen
betreffende alle punten van de aangekondigde agenda.
In de gewone algemene vergadering worden de besluiten genomen bij gewone meerderheid van de
uitgebrachte stemmen.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de aandelen zonder stemrecht en behoudens de in
de wet voorziene gevallen van schorsing van stemrecht.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten
worden verleden. In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden nageleefd.
Luik B
De leden van het bestuursorgaan en de commissaris mogen op hun verzoek van die besluiten
kennisnemen.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Bestemming van de winst – Reserves
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment ontbonden worden door beslissing van de algemene
vergadering, met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
Een ontbinding en de sluiting van de vereffening in één akte zijn mogelijk onder de voorwaarden van
artikel 2:80 WVV.
Vereffenaars
Zijn er geen vereffenaars benoemd of aangewezen, dan worden de bestuurders die op het tijdstip
van de ontbinding in functie zijn, ten aanzien van derden van rechtswege als vereffenaars
beschouwd. De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij
gewone meerderheid van stemmen, één of meer vereffenaars benoemen, of ontslaan.
Verdeling van het netto-actief
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres:
8900 Ieper, Boterstraat 44.
E-mailadres
Het e-mailadres  van de vennootschap is info@verde-realestate.eu.
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, leden of houders van effecten uitgegeven
door de vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de
vennootschap wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op eenendertig december tweeduizend
drieëntwintig.
Eerste gewone algemene vergadering
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend vierentwintig.
Benoeming bestuurders
a) De oprichters beslissen om als niet-statutaire bestuurders te benoemen:
- de besloten vennootschap Breverfin, voornoemd, die besloten heeft de heer Brecht Vermander,
voornoemd, aan te stellen als haar vast vertegenwoordiger, die deze benoeming aanvaardt en
verklaart dat er tegen hem geen beroepsverbod werd uitgesproken. Hij kiest woonplaats op de zetel
van de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van zijn mandaat raken.
- de besloten vennootschap 6 Stones, voornoemd, die besloten heeft mevrouw Katleen Spriet,
voornoemd, aan te stellen als haar vast vertegenwoordiger, die deze benoeming aanvaardt en
verklaart dat er tegen haar geen beroepsverbod werd uitgesproken. Zij kiest woonplaats op de zetel
van de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van haar mandaat raken.
- de besloten vennootschap Heem Invest, voornoemd, die besloten heeft de heer Johan Heemeryck,
voornoemd, aan te stellen als haar vast vertegenwoordiger, die deze benoeming aanvaardt en
verklaart dat er tegen hem geen beroepsverbod werd uitgesproken. Hij kiest woonplaats op de zetel
van de vennootschap voor alle materies die aan de uitoefening van zijn mandaat raken.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Hun mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
Volmacht Rechtspersonenregister, BTW-administratie en Kruispuntbank van Ondernemingen
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan de
Luik B
bestuurders, bedienden en aangestelden van Ronny Steyaert Accountants, te 8900 Ieper, Westkaai
1 met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de
kruispuntbank van ondernemingen en UBO, en bij alle belastingsadministraties te verrichten, dit
onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermede neergelegd:
- expeditie van de akte-oprichting
- gecoördineerde tekst van de statuten
 
Annelies HIMPE
Notaris