Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BOUWDESC
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lange Limaertstraat 6
 : 8600 Vladslo
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte, verleden voor notaris Greet Deboodt met standplaats te Diksmuide op 3
september 2019, neergelegd voor registratie, inhoudende de oprichting van een besloten
vennootschap.
OPRICHTER
De heer DESCAMPS, Stefan Alain Maurice Amandine, geboren te Brugge op 29 mei 1979,
echtgenoot van mevrouw BAERT Evelien, wonende te 8600 Diksmuide (Vladslo), Lange
Limaertstraat 6.
RECHTSVORM-NAAM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "BOUWDESC".
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Projectontwikkeling voor woningbouw, kantoorbouw en infrastructuurwerken;
- Handel in onroerende goederen voor eigen rekening;
- Verhuur van eigen onroerend goed: woningen (exclusief sociale woningen), sociale woningen, niet-
residentiële gebouwen, terreinen;
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed. Daarnaast ook schatten en
evalueren van onroerend goed;
- Coördineren van bouwprojecten in binnen- en buitenland voor eigen rekening of voor rekening van
derden op het gebied van veiligheid (veiligheidscoördinaties niveau A = voor alle bouwwerken),
technische bijstand, onderhandeling met aannemers, coördinatie van diverse aannemers,… Alsook
de budgettaire opvolging van werven;
- Het uitoefenen van studieopdrachten en deskundige opdrachten inzake industriële constructies,
gebouweninfrastructuur, technische uitrusting van bouwwerken, stabiliteitsstudies, structuren,
organisaties en dergelijke expertises;
- De investering, de onderschrijving, de vaste opname, de plaatsing, de koop, de verkoop en de
verhandeling van aandelen, delen, obligaties, certificaten, kredieten, gelden en andere roerende
waarden uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen die al dan niet de rechtsvorm
hebben van een handelsvennootschap, een instelling of vereniging en die alsdan niet een (semi-)
openbaar instituut hebben;
- Het beheer van de investeringen en de deelnemingen in dochtervennootschappen, het uitoefenen
van beheersmandaten, het verstrekken van advies, management en andere diensten van dezelfde
aard. Deze diensten kunnen zowel op contractuele als op statutaire basis worden verstrekt, zowel als
extern adviseur als in de hoedanigheid van orgaan;
- De koop, verkoop, de ontwikkeling, het beheer en de verwezenlijking van onroerende goederen, de
verwerving en de overdracht van opties of andere onroerende rechten. De vennootschap mag zowel
in België als in het buitenland alle handelingen stellen die bijdragen tot de uitbreiding of de
0733685531
Luik B
bevordering van haar bedrijvigheid, hetzij op directe, hetzij op indirecte wijze. Deze opsomming is
niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten zijn activiteiten andere dan
deze vermeld in artikel 157 van de wet van vier december negentienhonderd negentig op de
financiële transacties en financiële markten;
- Het verzorgen van alle mogelijke administratieve en secretariaatsdiensten in de meest ruime zin,
het verstrekken van documentatie en vertaalopdrachten;
- Het vertegenwoordigen van firma’s ongeacht hun doel en het werken op commissie voor om het
even welke vennootschappen of personen, ongeacht hun doel. Het uitvoeren van marktprospecties
voor firma’s ongeacht hun doel;
- Het uitoefenen van activiteiten van bemiddelaar met het ook op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring
of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen voor eigen rekening of
voor rekening van derden;
- Het uitoefenen van activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor ofwel het beheer van
onroerende goederen of van onroerende rechten, ofwel het syndicschap van onroerende goederen in
mede-eigendom;
- Management en consultancy. Het besturen en leiden van vennootschappen, ondernemingen en
verenigingen, met eender welk doel, en de onderafdelingen daarvan, welke ook de betiteling daarvan
is; Het geven van adviezen, het opmaken van studies, het voorbereiden en opstarten van
organisatiesystemen, het in toepassing brengen van systemen voor gegevensverwerkingen alle
technieken in verband met het technisch, administratief, economisch, sociaal en algemeen beheer
van ondernemingen van industriële of dienstverlenende aard; Het verzorgen van alle mogelijke
administratieve en secretariaatsdiensten in de meest ruime zin, het verstrekken van documentatie;
vertaalopdrachten; Het verstrekken en de begeleiding van (beroeps)opleidingen, onderwijs, (her)
scholing en dit zowel op permanente als op occasionele wijze, zowel volgens de traditionele
onderwijsmethodes, als schriftelijk of audio-visueel; Borg stellen; Het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden van welke
vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen; Het
toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het even
welke vorm. In dit kader kan zij ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels
– financiële operaties verrichten, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan de
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen; De aan- en verkoop, het laten bouwen en doen verbouwen, het
ruilen, beheren, de instandhouding, het schatten, het uitbaten, het in waarde brengen, het huren en
verhuren van alle onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van onroerende goederen te
bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze
goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
- Het beheer van roerende waarden, dit voor eigen rekening of in deelneming met derden;
- Het aanzoeken, verwerven, afstaan, verhandelen, verpachten en uitbaten van allerhande
concessies, brevetten, licenties en andere intellectuele rechten;
- De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger; Zij mag haar onroerende goederen , met inbegrip van het handelsfonds, in pand
stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel
voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
- Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op
te richten vennootschappen;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het
even welke vorm; in dit kader kan zij ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle
handels – financiële operaties verrichten, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan de
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen.
- Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen en vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling, of
anderszins, alsmede het verwezenlijken van om het even welke verrichting inzake portefeuille -en
kapitaalbestuur;
- Zij kan alle hoegenaamde financiële, commerciële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende
verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of van
aard zijn dit te begunstigen. Zij mag bij middel van inbreng, afstand, onderschrijving, deelneming,
samensmelting, financiële tussenkomst, aankoop, verkoop, ruiling van alle roerende of onroerende
goederen of op om het even welke manier belangen nemen in alle bestaande of toekomstige
Luik B
vennootschappen, ondernemingen of verenigingen, zowel in België of in het buitenland, welke ook
hun vorm weze;
- De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
ondernemingen of vennootschappen waarin ze belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot,
schuldeiser of op andere wijze;
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa;
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in handel;
- Het maken van expertise- en schattingsverslagen van roerende en onroerende goederen, voor
zover wettelijk toegelaten;
- Voor eigen rekening:
De vennootschap kan investeren in activa met het oog op het bezoldigen in natura van de
zaakvoerder(s) en/of personeelsleden;
Alle onroerende en hiermee betrekking hebbende roerende verrichtingen te doen, zowel in België als
in het buitenland, namelijk het verwerven, oordeelkundig uitbreiden, ruilen, vervreemden, beheren,
huren, verhuren, onderverhuren, laten bouwen en verbouwen, in optie geven of nemen, de promotie
en het makelen, het in waarde brengen van alle eigendommen en gronden inclusief de onroerende
leasing, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan.
De vennootschap zal binnen het kader van dit doel mogen overgaan tot het aankopen, opschikken,
uitrusten, valoriseren en bouwen van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld. In het
voorgaande is begrepen alle verwervingen en overdrachten van zakelijke rechten op gebouwen. Zij
mag eveneens handel drijven in alle mogelijke grondstoffen en materialen waaruit en waarmede
gebouwen worden opgericht, samengesteld, uitgerust, afgewerkt of versierd. Zij kan tevens voorzien
in de aanleg en onderhoud van tuinen, parken, vijvers en opritten in de meest brede zin van het
woord, zowel zelf als via derden;
Zij mag beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden. Zij mag optreden als
inkoop- en verkoopkantoor voor alle goederen (vb. groothandel, kleinhandel) en agentschappen,
alles in de ruimste zin van het woord;
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodoende heeft de vennootschap in het algemeen de
volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de
verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken.
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere
voorschriften moet voldaan zijn, zullen slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste
vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel
of welke van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of gedeeltelijk, rechtstreeks of
onrechtstreeks te vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
AANVANGSVERMOGEN
Het aanvangsvermogen bedraagt 12.500,00 €.
De oprichter verklaart dat op de HONDERD (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van HONDERD VIJFENTWINTIG euro (125,00 €) per stuk, en dit door de heer
DESCAMPS Stefan, voornoemd, voor de volledige HONDERD (100) aandelen, of de totaliteit van de
inbrengen.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volstort werd door storting in
speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij TWAALFDUIZEND VIJFHONDERD EURO
(12.500,00 €).
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één april en eindigt op éénendertig maart van
daaropvolgende jaar.
Luik B
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Tot statutair bestuurder wordt benoemd: de heer DESCAMPS Stefan, voornoemd, die verklaart te
aanvaarden en bevestigt niet getroffen te zijn door een besluit dat zich hiertegen verzet.
De duurtijd van het mandaat van deze bestuurder is onbepaald en zijn afzetting zal slechts mogen
uitgesproken worden hetzij met eenparigheid van stemmen van alle vennoten, hetzij om gewichtige
redenen, wanneer de algemene vergadering hiertoe besluit met inachtneming van de vereisten voor
een statutenwijziging.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
20 september om 19 uur, zelfs indien deze dag een zondag of wettelijke feestdag is.
TOELATING TOT DE ALGEMENE VERGADERING-STEMRECHT
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vier (4) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
AANLEGGEN VAN RESERVES-WINSTVERDELING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVENDE SALDO
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOTBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 maart 2020.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 20 september 2020.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8600 Diksmuide (Woumen), Iepersteenweg 7.
Volmachten
De oprichter geeft hierbij volmacht aan BVBA Stuyts Accounting Services handelend onder dhr.
Devlamynck Dieter kantoor houdend te 8200 Brugge, Koningin Astridlaan 2A, en vertegenwoordigd
door haar zaakvoerder(s), waarbij haar werknemers of aangestelden elk afzonderlijk kunnen
Luik B
handelen, met recht van indeplaatstelling, om in naam van de vennootschap alle noodzakelijke
inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen, bij alle
belastingadministratie en in het UBO-register te verrichten, dit onder de opschortende voorwaarde
van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
(Get.) Greet Deboodt, notaris met standplaats te Diksmuide
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Tegelijk hiermede neergelegd: afschrift van de oprichtingsakte en statuten.