Ondernemingsnr : 0418 685 256
Naam
(voluit) : VILENNE FRANCOIS ET FILS
(verkort) :
Rechtsvorm : BVBA
Volledig adres v.d. zetel : SINT-TRUIDERSTEENWEG 466
3700 TONGEREN
Onderwerp akte : NAAMWIJZIGING - WIJZIGING VAN DE RECHTSVORM -
KAPITAALVERHOGING DOOR INBRENG IN NATURA - WIJZIGING
VOORWERP
Uit een akte verleden voor Meester Katharina Pragt, notaris met standplaats te Tongeren, die haar ambt
uitoefent in de vennootschap "BV "Notariaat Pragt", met zetel te 3700 Tongeren, Koninksemsteenweg 190,
blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid "VILENNE FRANCOIS ET FILS, met zetel te 3700 Tongeren, Sint-Truidersteenweg
466 en met ondernemingsnummer 0418.685.256, is samengekomen op 31 januari 2023 om te beraadslagen
over de diverse agendapunten. Na beraadslaging over de agendapunten, besloot de vergadering met
unanimiteit als volgt:
Eerste beslissing
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit de algemene
vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
Tweede beslissing
De algemene vergadering beslist om de benaming van de vennootschap te wijzigen door doorhaling van de
bewoording "et fils".
Zodoende zal de benaming van de vennootschap gewijzigd worden naar "VILENNE FRANÇOIS".
Derde beslissing
Verslaggeving
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag opgemaakt door het
bestuursorgaan, dat het voorstel tot omzetting van de vennootschap toelicht, en van het verslag opgemaakt
door 3R, Leboutte & C°, vertegenwoordigd door mevrouw Hélène REUCHAMPS bedrijfsrevisor, over de staat
waarop het actief en het passief van de vennootschap werden samengevat, afgesloten per éénendertig oktober
tweeduizend tweeëntwintig. Dit verslag werd door de bedrijfsrevisor opgesteld en ondertekend op vijfentwintig
januari tweeduizend drieëntwintig.
De vennoten erkennen kennis te hebben genomen van beide verslagen.
Het verslag van de zaakvoerder, de staat van activa en passiva afgesloten per éénendertig oktober
tweeduizend tweeëntwintig en het verslag opgesteld door de bedrijfsrevisor worden door ondergetekende
notaris in haar dossier bewaard.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor luiden letterlijk als volgt:
"5. Besluit van de financiële controle en invloed op het oordeel
Ter herinnering, zijn de algemene controlenormen van het Instituut van Bedrijfsrevisoren, die de volkomen
controle inrichten, niet van toepassing op deze opdracht.
In dit specifiek geval, hebben wij onze controlewerkzaamheden aangepast aan het specifiek doel van onze
opdracht, zoals bepaald aan de afdeling 1.1. van dit verslag, voornamelijk de identificatie van elke
overwaardering van het netto actief.
Bijgevolg was onze controle gericht op de identificatie van de eventuele overwaardering van de actief
rubrieken alsmede van de eventuele overwaardering van de voorzieningen voor risico's en kosten en de
schulden. En heeft niet tot doel gehad alle aspecten te behandelen die noodzakelijk zijn in het kader van een
attest van een getrouw beeld van de jaarrekening (structuur van de resultaten, financiële situatie, ... ).
Bij het beëindigen van onze onderzoeken, zijn wij van oordeel dat:
-De boekhoudkundige situatie resulteert hieruit zonder toevoeging noch weglating van de balans;
-De gepresteerde boekhoudkundige situatie een redelijke basis vormt voor de berekening van het netto
actief.
De omzetting van de BV "VILENNE FRANCOIS ET FILS » in commanditaire vennootschap gebeurt op basis
van een actieve en passieve situatie gesloten op 31 oktober 2022.
Deze situatie openbaart een netto actief van 204.382,20 €, in vergelijking met de onbeschikbare inbreng
(voorheen maatschappelijk kapitaal) van 18.592,01 € volledig volgestort.
6. Besluiten
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of het netto-actief, zoals dat blijkt uit de
staat van activa en passiva per 31 oktober 2022 die het bestuursorgaan van de BV "VILENNE FRANCOIS ET
FILS", heeft opgesteld, overgewaardeerd zijn. Deze werkzaamheden werd overeenkomstig de normen inzake
het verslag op te stellen bij de omzetting van een vennootschap uitgevoerd.
Onze werkzaamheden heeft geen elementen aan het licht gebracht die ons doen geloven dat het netto-
actief, in al hun belangrijke aspecten, overgewaardeerd is, overeenkomstig het in België van toepassing zijnde
boekhoudkundig referentiestelsel.
Het netto-actief opgenomen in de bovenvermelde actieve en passieve situatie bedraagt 204.382,20 €, in
vergelijking met de onbeschikbare inbreng (voorheen maatschappelijk kapitaal) van 18.592,01 € volledig
volgestort.
De wettelijke termijnen met betrekking tot de mededeling van het verslag van het bestuursorgaan en ons
verslag konden niet worden gerespecteerd. Wel hebben we de nodige werkzaamheden kunnen uitvoeren.
Luik, op 25 januari 2023."
Omzetting
De vergadering beslist de vorm van de vennootschap te wijzigen zonder verandering van haar
rechtspersoonlijkheid, en de vorm van een gewone Commanditaire Vennootschap aan te nemen.
Het kapitaal en de reserves blijven dezelfde, zo ook alle activa en passiva, de afschrijvingen, de
waardeverminderingen en -vermeerderingen, en de commanditaire vennootschap zal de boeken en de
boekhouding die door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd gehouden, voortzetten.
De commanditaire vennootschap behoudt het ondernemingsnummer BE0418.685.256 waaronder de
vennootschap is gekend.
De omzetting geschiedt op basis van de staat van activa en passiva van de vennootschap afgesloten per
éénendertig oktober tweeduizend tweeëntwintig.
Alle verrichtingen die sedert deze datum werden gedaan door de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid werden verondersteld verricht te zijn voor de commanditaire vennootschap, inzonderheid voor
wat het opmaken van de maatschappelijke rekeningen betreft.
Vierde beslissing
Verslaggeving
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag van het bestuursorgaan aangaande
de uitbreiding van het maatschappelijk doel.
De aanwezige aandeelhouders erkennen een afschrift van voormeld verslag ontvangen te hebben en er
kennis van te hebben genomen.
Het verslag van het bestuursorgaan zal door ondergetekende notaris in haar dossier bewaard worden.
Voorwerpwijziging - Uitbreiding maatschappelijk voorwerp
De vennootschap beslist het voorwerp van de vennootschap uit te breiden door de tekst van artikel 3 van
de statuten te vervangen door de volgende tekst:
" De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezen:
-Teelt van granen (m.u.v. rijst), peulgewassen en oliehoudende zaden (01.110 NACEBEL-codes editie
2008)
oDe teelt van granen: tarwe, maïs, sorgho, gerst, rogge, haver, gerst en andere granen
oDe teelt van peulvruchten: tuinbonen, veldbonen, kekers, paardenbonen, linzen, lupine, tuinerwten,
duivenbonen en andere peulvruchten.
oDe teelt van oliehoudende zaden: sojabonen, grondnoten, katoenzaak, ricinuszaad, lijnzaad, mosterdzaad,
nigerzaad, koolzaad, saffloerzaad, sesamzaad, zonnebloempitten en andere oliehoudende zaden.
-Teelt van vezelgewassen (01.160 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van katoen
oDe teelt van jute, roselle en andere bastvezels
oDe teelt van vlas en hennep
oDe teelt van sisal en andere textielvezels van agaven
oDe teelt van abaca, ramee en andere plantaardige textielvezels
oDe teelt van andere vezelgewassen
-Teelt van bloemen (01.191 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van bloemen
oDe teelt van snijbloemen, bloesems en bloemknoppen
oDe teelt van zaaigoed voor de bloementeelt
-Teelt van andere eenjarige gewassen, n.e.g (01.199 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van andere eenjarige gewassen: koolrapen, voederbieten, voederwortelen en -knollen, luzerne,
klaver, hooi, voedermaïs, voederkolen en andere gelijkaardige voerdergewassen
oDe teelt van boekweit
oDe teelt van voederbietenzaak (met uitzondering van suikerbietenzaad) en zaden van voedergewassen
oDe teelt van andere eenjarige gewassen, n.e.g.
-Teelt van pit- en steenvruchten (01.240 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van pit- en steenvruchten: appelen, abrikozen, kersen en krieken, perziken en nectarines, peren
en kweeperen, pruimen en sleepruimen, andere pit- en steenvruchten
-Teelt van andere boomvruchten, kleinfruit en noten (01.250 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van bessen: bosbessen, aalbessen, kruisbessen, kiwi's, frambozen, aardbeien en andere bessen
oDe teelt van noten, geschikt voor de menselijke consumptie: amandelen, cashewnoten, kastanjes,
hazelnoten, pimpernoten (pistaches), walnoten (okkernoten) en andere noten, geschikt voor menselijke
consumptie
oAndere boomvruchten en ander kleinfruit: johannesbrood
oDe productie van zaaigoed voor de fruitteelt
-Teelt van specerijgewassen en van aromatische en medicinale gewassen (01.1280 NACEBEL-codes editie
2008)
oDe teelt van eenjarige en meerjarige specerijen en aromatische en medicinale gewassen: peper (Piper
spp.), chilipeper en dergelijke pepers (Capsicum spp.), muskaatnoten, foelie, amomen en kardemom, anijszaak,
steranijszaad en venkelzaad, kaneel, kruidnagelstelen, gember, vanille, hopbellen, teelt van andere specerijen-
en aromatische gewassen
oDe teelt van planten, hoofdzakelijk gebruikt in de reukwerkindustrie, in de geneeskunde of voor insecten-
of parasietenbestrijding of voor dergelijke doeleinden.
-Boomkwekerijen, m.u.v. bosboomkwekerijen (01.301 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe exploitatie van boomkwekerijen met uitzondering van bosboomkwekerijen, zoals: bomen voor
fruitaanplantingen, sierbomen, enz.
-Overige plantenvermeerdering (01.309 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van planten bestemd om te worden overgeplant
oDe teelt van sierplanten zoals: struiken, heesters, enz.
oDe teelt van graszoden om te verplanten
oDe teelt van levende planten voor de productie van bollen, knollen en wortelstokken, stekken en enten
oDe teelt van champignonbrood
-Fokvarkenshouderijen (01.461 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe activiteiten van fokvarkenshouderijen
oHet fokken van everzwijnen
-Varkensmesterijen (01.462 NACEBEL-codes editie 2008)
oHet vetmesten van varkens, met inbegrip van het vetmesten voor derden
-Gemengd bedrijf (01.500 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van akkerbouwgewassen in combinatie met veeteelt als gemengd bedrijf, waarbij elk van beide
productienichtingen voor niet meer dan 66% aan de bruto standaardsaldi bijdraagt (= verschil tussen de
standaardwaarde van de productie en het standaardbedrag van sommige directe kosten)
-Ondersteunende activiteiten in verband met de teelt van gewassen (01.610 NACEBEL-codes editie 2008)
oLandbouwactiviteiten voor een vast bedrag of op contractbasis:
Dhet voorbereiden van de velden
Dhet opzetten van een teelt
Ide behandeling van de gewassen
Chet besproeien van gewassen, ook indien vanuit de lucht
Dhet snoeien van fruitbomen en wijnstokken
Dhet overplanten van rijst, het uitdunnen van bieten
het oogsten
Ode ongediertebestrijding (ook konijnen) met betrekking tot de landbouw
ohet duurzaam en milieubewust onderhouden van landbouwgronden
ode exploitatie van irrigatiesystemen voor de landbouw
ode verhuur van landbouwmachines en -werktuigen met bedieningspersoneel
-Activiteiten met betrekking tot gewassen na de oogst (01.630 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe eerst behandeling van de gewassen voor primaire markten: wassen, afsnijden, sorteren, desinfecteren,
enz.
oHet zuiveren van katoen
oDe eerste behandeling van tabaksbladeren: drogen, ...
oDe eerste behandeling van cacaobonen: openbreken, ...
oHet paraffineren van fruit
oOverige activiteiten met betrekking tot gewassen na de oogst voor een vast bedrag of op een contractbasis:
roten, koelen, in bulk of vacuüm verpakken, enz.
-Zaadbewerking met het oog op vermeerdering (01.640 NACEBEL-codes editie 2008):
oHet geheel aan activiteiten met betrekking tot de eerste behandeling van oogsten met het oog op het
verbeteren van de kwaliteit van zaden. Dit kan gebeuren door het verwijderen van onzuiverheden en te kleine
of door machines of insecten beschadigde zaden of door het ontvochtigen van de zaden teneinde deze goed te
kunnen bewaren. Deze activiteit omvat het drogen, het zuiveren, het sorteren en overige bewerkingen van
zaden tot en met hun commercialisatie. De handeling van genetisch gewijzigde zaden wordt eveneens
hieronder begrepen.
Zij mag in België en in het buitenland verder alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk
doel.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle ondernemingen,
verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven, of waarvan het
doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken
die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of welke van die aard
zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere
wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of
samenhangend doel met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval van de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van
deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken."
Vijfde beslissing
Voorafgaande verslagen
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag van het bestuursorgaan aangaande
de kapitaalsverhoging.
De vergadering ontslaat de voorzitter eveneens van het voorlezen van het aan het verslag van het
bestuursorgaan gehecht schattingsverslag opgemaakt door de heer Tom Delcour, Landmeter-schatter.
De vergadering ontslaat de voorzitter van een integrale voorlezing van het verslag opgemaakt door BV 3R,
Leboutte & Co, vertegenwoordigd door Hélène Reuchamps, bedrijfsrevisor op datum van vijfentwintig januari
tweeduizend drieëntwintig.
De vennoten verklaren allen tijdig een exemplaar van voormelde documenten ontvangen te hebben.
Beide verslagen evenals het schattingsverslag zullen door ondergetekende notaris in haar dossier bewaard
worden.
De conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor, aangesteld door het bestuursorgaan, worden hierna
letterlijk weergegeven:
"4. Conclusies van de bedrijfsrevisor aan de buitengewone algemene vergadering van BV « VILENNE
FRANÇOIS ET FILS »
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene vergadering
van BV « VILENNE FRANÇOIS ET FILS » (hierna genoemd: "de Vennootschap") onze conclusie uit in het kader
van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 8 augustus 2022.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het
kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van
de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht, dat bij dit verslag is gevoegd
en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
-de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
-de toegepaste waardering
-de daartoe aangewende methodes van waardering.
De meegebrachte goederen zijn duidelijk en geheel vrijblijvend.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot de
waarden van de inbrengen en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de bijkomende inbreng die
in de ontwerp akte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding bestaat uit de uitgifte van 700 aandelen die dezelfde rechten en voordelen
genieten als de reeds bestaande aandelen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no
fairness opinion").
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de buitengewone
algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het verslag over te maken aan de
vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen
wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende
Ode inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
·het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
·de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
·het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Ode uitgifte van 700 aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
·de verantwoording van de uitgifteprijs; en
·de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de
aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende
Ode inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
·het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
·het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
·de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde van
de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
·het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 van het WVV in het kader van de inbreng in
natura aan BV « VILENNE FRANÇOIS ET FILS » en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Luik, op 25 januari 2023"
Kapitaalverhoging
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het maatschappelijk kapitaal/ vermogen te
verhogen om het te brengen op tweehonderd zevenenvijftigduizend tweeënnegentig komma nul één euro (€
257.092,01) door inbreng van onroerende goederen, zoals hierna beschreven:
BESCHRIJVING VAN DE ONROERENDE GOEDEREN
STAD TONGEREN, zeventiende afdeling, deelgemeente PIRINGEN
1. Een perceel landbouwgrond gelegen Tomveld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie
B, nummer 0483AP0000, met een oppervlakte van drieëntwintig are vijfenveertig centiare (23a 45ca).
Een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zestien euro (€ 16,00).
2. Een perceel grond gelegen ter plaatse gekend Vernaire Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie B, nummer 0268AP0000, met een oppervlakte van vijfentwintig are drieënnegentig centiare
(25a 93ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zeventien euro (€ 17,00).
3. Een perceel grond gelegen ter plaatse gekend Vernaire Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie B, nummer 0265BP0000, met een oppervlakte van vijfentwintig are acht centiare (25a 8ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zeventien euro (€ 17,00).
4. Een perceel grond gelegen ter plaatse gekend Vernaire Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie B, nummer 0266FP0000, met een oppervlakte van zevenendertig are vierentachtig centiare
(37a 84ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vijfentwintig euro (€ 25,00).
5. Een perceel grond gelegen ter plaatse gekend Vernaire Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie B, nummer 0280AP0000, met een oppervlakte volgens kadaster van twee hectare
tweeënveertig are tweeëntwintig centiare (2ha 42a 22ca).
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: tweehonderd negenvijftig euro (€ 259,00).
6. Een perceel grond gelegen ter plaatse gekend Vernaire Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie B, nummer 0166FP0000, met een oppervlakte volgens kadaster van één hectare veertien are
vijfenzestig centiare (1ha 14a 65ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: drieënzeventig euro (€ 73,00).
OORSPRONG VAN EIGENDOM
1. Voomoemd onroerend goed sub 1 behoort sedert meer dan dertig jaar toe aan de heer VILENNE René
en mevrouw VANVINCKENROYE Marie-Rose ingevolge akte van ruilverkaveling verleden voor het
aankoopcomité te Hasselt op tweeëntwintig mei negentienhonderd tweeënnegentig, overgeschreven op het
eerste hypotheekkantoor te Tongeren op één juni negentienhonderd tweeënnegentig onder boek 2639, artikel
53.
2. Het onroerend goed sub 2 behoorde oorspronkelijk sedert meer dan dertig jaar toe aan de heer CLOESEN
Jean en mevrouw CLOESEN Joanne ingevolge akte ruilverkaveling verleden voor het aankoopcomité te Hasselt
op tweeëntwintig mei negentienhonderd tweeënnegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te
Tongeren op één juni negentienhonderd tweeënnegentig onder boek 2621, artikel 58.
Ingevolge het overlijden van de heer CLOESEN Jean op drieëntwintig juni negentienhonderd
zevenennegentig is zijn nalatenschap ingevolge wettelijke devolutie toegekomen aan zijn echtgenote mevrouw
GLAZEMAKERS Flora voor het vruchtgebruik en aan zijn dochter mevrouw CLOESEN Anne Marie in volle
eigendom, waaronder begrepen zijn aandeel in voornoemd onroerend goed.
Ingevolge verkoopakte verleden voor notaris Ghislain de Schaetzen alsdan te Tongeren op veertien juli
negentienhonderd achtennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren op acht
augustus negentienhonderd achtennegentig boek 3531 artikel 7, verkocht de famille CLOESEN-
GLAZEMAKERS, voornoemd onroerend goed aan mevrouw VANVINCKENROYE Marie-Rose.
3. Het onroerend goed sub 3 behoorde oorspronkelijk sedert meer dan dertig jaar toe aan de
huwelijksgemeenschap Jean CLOESEN en Flora GLAZEMAKERS voor één vierde volle eigendom en één
achtste vruchtgebruik aan mevrouw CLOESEN Yvonne, voor één zestiende volle eigendom en één zestiende
blote eigendom aan mevrouw TIMMERMANS Maria en voor één zestiende volle eigendom en één zestiende
blote eigendom aan mevrouw TIMMERMANS Annie ingevolge een akte van ruilverkaveling verleden voor de
heer Gepts, adjunct-voorzitter bij het Aankoopcomité te Hasselt op tweeëntwintig mei negentienhonderd
tweeënnegentig, overgeschreven op het eerste Hypotheekkantoor te Tongeren op één juni negentienhonderd
tweeënnegentig, boek 2638 nummer 58.
Ingevolge het overlijden van de heer CLOESEN Jean op drieëntwintig juni negentienhonderd
zevenennegentig is zijn nalatenschap ingevolge wettelijke devolutie toegekomen aan zijn echtgenote mevrouw
Flora GLAZEMAKERS voor het vruchtgebruik en aan zijn dochter mevrouw Anne-Marie CLOESEN voor wat
betreft de blote eigendom.
Ingevolge verkoopakte verleden voor notaris Ghislain de Schaetzen alsdan te Tongeren op veertien juli
negentienhonderd achtennegentig, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren op acht
augustus negentienhonderd achtennegentig boek 3531 artikel 7, verkocht de familie CLOESEN-
GLAZEMAKERS-TIMMERMANS, voornoemd onroerend goed aan mevrouw VANVINCKENROYE Marie-Rose.
4. Voornoemde onroerende goederen sub 4, 5 en 6 behoorden oorspronkelijk sedert meer dan dertig jaar
toe aan de gemeenschappen Marie Lambert VANVINCKEROYE-Claikens Gertrudis Marie en Camille Marie
VANVINCKENROYE-MASSONET Emilie Marie, ieder voor een onverdeelde helft ingevolge akte van
ruilverkaveling verleden voor commissaris Gepts op tweeëntwintig mei negentienhonderd tweeënnegentig,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Tongeren op één juni negentienhonderd tweeënnegentig,
deel 2640 nummer 56.
Ingevolge het overlijden van de heer Camille VANVINCKENROYE op tien december negentienhonderd
tweeënnegentig is zijn nalatenschap ingevolge wettelijke devolutie toegekomen aan zijn echtgenote mevrouw
MASSONET Emilie voor het vruchtgebruik en voor wat betreft de blote eigendom aan zijn drie kinderen
VANVINCKENROYE Marie-Rose, de heer VANVINCKENROYE Guido en mevrouw	mevrouw
VANVINCKENROYE Jeannine.
Ingevolge het overlijden van mevrouw MASSONET Emilie op dertig december negentienhonderd
vierennegentig is er ophoud van vruchtgebruik. Haar nalatenschap is ingevolge wettelijke devolutie toegekomen
aan haar drie kinderen in volle eigendom, te weten mevrouw VANVINCKENROYE Marie-Rose, de heer
VANVINCKENROYE Guido en mevrouw VANVINCKENROYE Jeannine.
Ingevolge akte afstand-deling verleden voor notaris Ghislain de Schaetzen alsdan te Tongeren op zestien
juli negentienhonderd zevenennegentig, overgeschreven op het eerste Hypotheekkantoor te Tongeren op
zeven augustus negentienhonderd zevenennegentig boek 3349 nummer 4, werden voornoemde onroerende
goederen toebedeeld aan mevrouw VANVINCKENROYE Marie-Rose.
VOORWAARDEN
Bovendien is deze inbreng toegestaan en aanvaard mits de volgende bedingen en voorwaarden:
Hypothecaire toestand - pandregister
Het goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht, hypotheek
of bezwarende overschrijving. Op de vraag door ondergetekende notaris gesteld, verklaart de inbrenger dat zij
in de twee maanden voorafgaand aan het verlijden van deze akte, geen hypotheken hebben toegestaan op de
hiervoor beschreven onroerende goederen en dat hen evenmin een bevel tot betalen of een onroerend beslag
werd betekend.
De inbrengers verklaren eveneens dat zij geen niet-herroepen volmacht gegeven hebben en dat zij geen
weet hebben van enige procedure die het vrijgeven van de goederen zou belasten.
Na ingelicht te zijn geweest door de notaris over de Pandwet van 11 juli 2013 verklaren de inbrengers dat:
- er zich op het ingebrachte goed geen roerende goederen bevinden die deel uitmaken van deze inbreng en
die belast zijn met een pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud;
- er evenmin goederen werden geïncorporeerd in het ingebrachte goed, die belast zijn met een pandrecht
of die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud.
Eigendom - gebruik - genot
De goederen zijn allen verpacht aan de heer VANVINCKENROYE Guido, wonende te 3700 Tongeren, Sint-
Truidersteenweg 483. De vennootschap zal er de eigendom van krijgen vanaf heden en het genot door de
inning van de pachtgelden. Zij zal er het genot van hebben door het persoonlijk gebruik van zodra er een einde
is gesteld aan de pacht. De vennootschap ontslaat de inbrenger van alle verantwoordelijkheid ter zake.
Publiciteitspanelen
De inbrengers verklaren dat de ingebrachte goederen niet het voorwerp uitmaken van een overeenkomst
betreffende publiciteitspanelen en dat zij met niemand een beding van voorkeur tot aankoop hebben afgesloten
Belastingen en taksen
De vennootschap zal de onroerende voorheffing alsmede alle belastingen, taksen en alle andere zakelijke'
lasten, waaraan het ingebrachte goed kan of zou kunnen onderworpen zijn, dragen vanaf haar ingenottreding.
Belastingen op onbebouwde percelen, op tweede verblijfplaatsen, op leegstaande of verwaarloosde
gebouwen, alsook de reeds gevestigde verhaalbelasting, blijven daarentegen integraal ten laste van de
inbrengers voor het lopende jaar.
De inbrengers verklaren dat er geen enkele verhaalbelasting schuldig is voor het openen en verbreden van
straten of voor de uitvoering van alle andere riool- of wegeniswerken die tot op heden zijn uitgevoerd. Indien dit
toch het geval zou zijn, blijven deze belastingen ten laste van de inbrengers.
Staat - oppervlakte - erfdienstbaarheden
De goederen worden ingebracht in de toestand waarin ze zich momenteel bevinden.
De vennootschap kan geen aanspraak maken tegen de inbrengers op enige vergoeding of op een
vermindering van de hierna vastgestelde waarde noch wegens gebreken in de bouw, zichtbare of onzichtbare,
sleet of andere oorzaak, noch wegens gebreken aan de grond of aan de ondergrond, noch wegens misrekening
in de hoger aangeduide oppervlakte; elk verschil tussen deze oppervlakte en de werkelijke, al overtrof het één
twintigste, zal in het voordeel of nadeel van de vennootschap blijven, zonder verhaal tegen de inbrengers.
De inbrengers verklaren dat er geen gerechtelijke procedures aangaande het goed hangende zijn.
Het goed wordt ingebracht met al zijn lijdende en heersende, zicht- en onzichtbare erfdienstbaarheden
waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn. Het staat de vennootschap vrij zich tegen de nadelige te
verzetten en de voordelige in haar voordeel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen
risico.
De inbrengers verklaren zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van het bij
deze ingebrachte goed, en geen kennis te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden.
Bijzondere voorwaarden
De inbrengers verklaren dat er geen bijzondere voorwaarden rusten op het ingebrachte goed en dat zij er
geen hebben toegestaan. Zij wijzen bovendien alle verantwoordelijkheid af voor bijzondere voorwaarden die
zouden kunnen bestaan in hoofde van de vorige eigenaars.
ADMINISTRATIEVE TOESTAND
Ruimtelijke ordening
A) Algemeen
Niettegenstaande de informatieplicht van de inbrengers en de wettelijk te verkregen stedenbouwkundige
inlichtingen, verklaart de vennootschap in kennis te zijn gesteld van de mogelijkheid om voorafgaandelijk alle
inlichtingen (voorschriften, vergunningen, enz.) omtrent de stedenbouwkundige toestand van de goederen op
te vragen bij de gemeentelijke dienst stedenbouw.
Voor het geval voorschreven eigendommen zouden onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke
onteigening, lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatievereisten of andere overheidsbesluiten of
reglementen van welke aard ook, zal de vennootschap zich moeten gedragen naar al de voorschriften zonder
voor verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook enig verhaal tegen de
inbrengers te kunnen uitoefenen.
B) Verklaring van de inbrengers
De inbrengers verklaren voor alle door hen opgerichte constructies de nodige vergunningen te hebben
bekomen in zoverre daar alsdan een vergunning voor vereist was, en geen kennis te hebben van
stedenbouwkundige overtredingen in verband met het verkochte goed.
Voor alle wijzigingen aan de gebouwen en aan de bestemming ervan zal de vennootschap de toelating
moeten vragen aan de bevoegde diensten van stedenbouw. Verder zullen in het algemeen alle reglementen
inzake stedenbouw moeten worden nageleefd.
Wat betreft het deel grond horende bij de bij deze ingebrachte goederen verklaren de inbrengers dat er geen
stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen werd
afgeleverd, noch een stedenbouwkundige attest dat laat voorzien dat een dergelijke vergunning zou kunnen
bekomen worden en dat bijgevolg geen verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om op
gemeld goed te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan
worden gebruikt.
Bovendien mag op bedoeld deel grond geen bouwwerk, noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die
voor bewoning vatbaar is, op de bij deze ingebrachte goederen worden opgericht zolang de stedenbouwkundige
vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen niet verkregen is.
In geval van bouwen zal de vennootschap zich moeten gedragen naar de bestaande en toekomstige
reglementen en voorschriften door de bevoegde overheden vastgesteld of nog vast te stellen en namelijk alle
rooi- en richtlijnen moeten volgen, bepaald hetzij door de gemeentelijke overheid, hetzij door de dienst van
stedenbouw, dit alles zonder enige tussenkomst van de inbrengers, noch verhaal tegen de inbrengers.
C) Informatieplicht van de instrumenterende notans
Ondergetekende notaris bevestigt dat de betreffende gemeente reeds beschikt over een goedgekeurd
vergunningen- en plannenregister.
1. Met toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening,
zoals eveneens blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel:
1º dat voor de onroerende goederen geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt;
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van deze onroerende goederen volgens het
plannenregister en volgens de brief van de Stad Tongeren de dato zeven oktober tweeduizend éénentwintig en
geactualiseerd op éénendertig januari tweeduizend drieëntwintig.
-Agrarisch gebied is voor de percelen sub 2 t.e.m. 6;
-Landschappelijk waardevolle agrarische gebieden is voor de percelen sub 5 en 6;
-Bestaande hoogspanningsleidingen is voor de percelen sub 5 en 6.
3º dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de inbrengers, de onroerende
goederen niet het voorwerp uitmaken van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk Ill en IV Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening, noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende
is;
4° dat er op de onroerende goederen geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1. Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat voor de onroerende goederen geen verkavelingsvergunning/omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden van toepassing is;
6° dat de onroerende goederen niet het voorwerp uitmaken van een aanduiding als "watergevoelig
openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.6.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7º dat de onroerende goederen niet het voorwerp uitmaker van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
8° Voornoemde goederen bevinden zich volledig in jachtgebied.
De vennootschap verklaart dat zij betreffende de goederen een stedenbouwkundig uittreksel heeft
ontvangen, dat ten hoogste één jaar voor heden werd verleend, zijn de dato zeven oktober tweeduizend
éénentwintig en geactualiseerd op éénendertig januari tweeduizend drieëntwintig.
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1. Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Deze bepaling omschrijft
de vergunningsplichtige handelingen.
De notaris staat niet in voor de juistheid van de informatie in het stedenbouwkundig uittreksel. Of er voor de
goederen een vergunning is verleend impliceert dat de constructie op de goederen allemaal vergund zijn noch
dat ze werden opgericht in overeenstemming met de verleende vergunning. Zowel de constructie als de functie
dienen te zijn vergund. De afwezigheid van een proces-verbaal van vaststelling van een omgevingsmisdrijf
garandeert niet de afwezigheid daarvan. De inbrengers bieden geen garanties omtrent eventuele vermoedens
van vergunning en daaraan desgevallend gekoppelde rechten.
2. Planbatenheffing
De inbrengers verklaren geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
Onroerenderfgoeddecreet - Onroerenderfgoedbesluit
De ondergetekende notans en de inbrengers informeren de vennootschap dat het ingebrachte goed sub 1
is opgenomen op één van de vastgestelde inventarissen vermeld in artikel 4.1.11 Onroerenderfgoedecreet,
namelijk:
-In de landschapsatlas, met name Valleien van Mombeek en Fonteinbeek met burcht en bos van Kolmont
Ondergetekende notans wijs de vennootschap op de rechtsgevolgen die aan deze opname verbonden zijn
en verwijst hierbij naar hoofdstuk 4 van het Onroerenderfgoeddecreet en aar www.onroerenderfgoed.be. Meer
bepaald informeert ondergetekende notaris dat:
1. om een gebouw uit de vastgestelde lijst af te breken, altijd een stedenbouwkundige
vergunning/omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen nodig is. Advies wordt gevraagd aan
het agentschap Onroerend Erfgoed of aan de erkende onroerenderfgoedgemeente over de erfgoedwaarden
van het gebouw.
2. zonevreemde gebouwen uit de lijst vlotter een nieuwe functie kunnen krijgen.
3. gebouwen uit de lijst mogen afwijken van de geldende normen op het gebied van energieprestatie en
binnenklimaat, voor zover die afwijking nodig is om de erfgoedwaarde van het gebouw in stand te houden.
Ondergetekende notaris wijst de partijen op het eerste lid van artikel 4.1.11 Onroerenderfgoeddecreet.
De inbrengers verklaren dat er hen voor de ingebrachte goederen sub 2 t.e.m. 6 geen voortonwerp of
ontwerp van lijst van de voor bescherming vatbare monumenten, landschappen en stads-of dorpsgezichten
werd betekend, noch een besluit houdende definitieve bescherming of klassering en dat zij evenmin weet
hebben van enig voornemen daartoe vanwege de overheid.
De inbrengers verklaren en bevestigen en dat zij betreffende voorschreven goederen geen kennis hebben
van een andere vaststelling, inventarisering of bescherming in het kader van de inventarissen vermeld in het
Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijn de landschapsatlas, de inventaris archeologische
zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige beplantingen met erfgoedwaarde en de
inventaris van historische tuinen en parken.
De goederen zijn evenwel allen (sub 1 t.e.m. 6) opgenomen in het onroerend erfgoedrichtplan Haspengouw
en Voeren - Hoogstamboomgaarden.
Onteigening - rooilijn
De inbrengers verklaren niet te weten dat de goederen het voorwerp uitmaken van een
onteigeningsmaatregel of getroffen is door specifieke stedenbouwkundige vereisten, zoals een rooilijnplan of
lijnrichting.
Federaal Kabels en Leidingen Informatie Meldpunt (KLIM)
Uit de opzoeking op www.klim-cicc.be/ d.d. vierentwintig juni tweeduizend tweeëntwintig blijkt dat het
ingebrachte goed sub 1 blijkt dat ELIA betrokken is. De vennootschap verklaart een kopie van het schrijven van
ELIA ontvangen te hebben.
Uit de opzoeking op www.klim-cicc.be/ d.d. vierentwintig juni tweeduizend tweeëntwintig blijkt dat de
ingebrachte goederen sub 2 t.e.m. 6 niet gelegen zijn in de directe nabijheid van transportinstallaties van
gevaarlijke producten via leidingen of bovengrondse en ondergrondse hoogspanningslijnen en dat er geen
wettelijke erfdienstbaarheden aanwezig zijn ten gunste van entiteiten die aangesloten zijn aan voormelde
Natuurdecreet
De inbrengers verklaren dat de ingebrachte goederen niet gelegen zijn binnen:
- een Vlaams ecologisch netwerk (VEN),
- een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de
bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de
plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening, of het Vlaams
ecologisch netwerk;
- een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden en de
bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden aangewezen op de
plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de ruimtelijke ordening gelegen binnen
het integraal verwevings- en ondersteunend netwerk (IVON);
- de afbakening van een natuurinrichtingsproject;
- een terrein waarop een goedgekeurd natuurbeheerplan van toepassing is.
Bepalingen in verband met de bodemtoestand
1. De inbrengers verklaren dat erop de grond die het voorwerp is van deze akte, bij hun weten geen risico-
inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het Decreet betreffende de bodemsanering en de
bodembescherming.
De dienst milieu van de Stad Tongeren heeft bij brief van zeven oktober tweeduizend éénentwintig en
geactualiseerd op éénendertig januari tweeduizend drieëntwintig geen melding gemaakt van enige
milieuvergunning die voor voorschreven eigendom werd afgeleverd.
2. De inbrengers hebben de bodemattesten die betrekking hebben op de hierbij ingebrachte goederen en
die werden afgeleverd door OVAM op dertig november tweeduizend éénentwintig voorgelegd bij het
ondertekenen van huidige akte.
De inhoud van dit bodemattest luidt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
http://www.ovam.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
3. De inbrengers verklaren met betrekking tot de ingebrachte goederen geen weet te hebben van
bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de vennootschap of aan derden, of die aanleiding kan
geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit
verband kan opleggen.
4. De notaris wijst de vennootschap er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet)
onverminderd van toepassing blijven.
5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast.
Bosdecreet
Verwijzend naar artikel 3 van het Bosdecreet, hebben de inbrengers verklaard dat het hierboven vermelde
goed niet kan aanzien worden als een bos, een kaalvlakte, een niet beboste oppervlakte nodig voor het behoud
van het bos, een bestendige bosvrije oppervlakte of strook of recreatieve uitrusting binnen het bos en dat er
zich op de bij deze ingebrachte goederen geen aanplantingen bevinden die hoofdzakelijk bestemd zijn voor de
houtvoortbrengst.
Risicozone overstromingsgebied - de waterparagraaf
1. Blijkens opzoeking via waterinfo.be, gedaan de dato vierentwintig juni tweeduizend tweeëntwintig,
verklaart de instrumenterende notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat
de hierboven vermelde onroerende goederen niet gelegen zijn in één van de risicozones voor overstroming
zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit van 28 februari 2007, gewijzigd bij KB van 20 september 2017 tot
afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de instrumenterende notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2.
van de Codex integraal waterbeleid van 15 juni 2018, dat de hierboven vermelde onroerende goederen:
- sub 1 en 2 niet gelegen zijn in een mogelijks overstromingsgevoelig gebied (hieronder dient begrepen te
worden de gebieden die uitsluitend bij heel extreme weersomstandigheden of bij een defect aan de waterkering
overstromen);
- sub 3 t.e.m. 6 gedeeltelijk gelegen zijn in mogelijks overstromingsgevoelig gebied (hieronder dient
begrepen te worden de gebieden die uitsluitend bij heel extreme weersomstandigheden of bij een defect aan
de waterkering overstromen);
- niet gelegen zijn in een effectief overstromingsgevoelig gebied (hieronder dient begrepen te worden de
gebieden waar recent nog een overstroming plaatsvond of gebieden waarvan de modellen aangeven dat er om
de honderd jaar (of frequenter) een overstroming plaatsvindt);
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
3. De inbrengers verklaren dat de hierboven vermelde goederen bij hun weten nooit zijn overstroomd.
Voorkooprechten
De inbrengers verklaren dat voor het goed bij hun weten geen enkel voorkooprecht, voorkeurrecht of recht
van wederinkoop geldt.
Zij verklaren met name dat zij nooit een conventioneel voorkooprecht aan iemand hebben toegekend en dat
het goed voor zover zij weten niet bezwaard is met een wettelijk of decretaal voorkooprecht in het kader van de
Vlaamse Codex Wonen, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, het Vlaams decreet op het natuurlijk milieu
en het natuurbehoud of enige andere overheidsregeling.
Uit opzoeking op het e-voorkooploket van acht september tweeduizend éénentwintig blijkt dat voor de hierbij
ingebrachte goederen geen voorkooprecht van toepassing is.
Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van de
verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving ingevolge enige bepaling van deze akte.
Deze inbreng wordt vergoed door de creatie van zevenhonderd (700) nieuwe aandelen, zonder nominale
waarde, die identiek aan de bestaande aandelen zijn en die vanaf de eerstvolgende algemene vergadering in
de uitgekeerde winst zullen deelnemen; deze aandelen worden volledig volgestort aan de inbrenger toegekend.
De aandelen zullen als volgt verdeeld worden ingevolge deze inbreng:
-De inbreng van het onroerend goed sub 1 werd door landmeter-schatter Tom Delcour geschat op een
waarde van dertienduizend vijfhonderd euro (€ 13.500). Voor deze inbreng werden veertig nieuwe aandelen
toegekend; waarvan er twintig aandelen zullen toekomen aan mevrouw VANVINCKENROYE Marie-Rose en
twintig aandelen aan de heer VILENNE René.
· - De inbreng van de onroerende goederen sub 2 t.e.m. werd door landmeter-schatter Tom Delcour geschat
op een waarde van tweehonderd vijfentwintig duizend euro (€ 225.000,00). Voor deze inbreng werden
zeshonderd zestig nieuwe aandelen toegekend; dewelke zullen toekomen aan mevrouw VANVINCKENROYE
Marie-Rose.
Zesde beslissing
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de vergadering vast dat het
werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserves van de vennootschap, van rechtswege omgezet werden in
een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het nog niet gestort deel van het kapitaal omgezet
werd in een eigen vermogensrekening "niet-opgevraagde inbrengen", bij toepassing van artikel 39, §2, tweede
lid van de wet van 29 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en
houdende diverse bepalingen (1).
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomst de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse bepalingen (1) aangelegde
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze middelen beschikbaar te maken voor
uitkering. Zij moeten bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens
voor de eventueel toekomstige bijstortingen van het deel van het in het verleden geplaatste kapitaal van de
vennootschap dat op heden nog niet werd gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening "niet-
opgevraagde inbrengen".
Zevende beslissing
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten aan te
nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van Vennootschappen en verenigingeri.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
AFDELING I. BENAMING - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm van een gewone commanditaire vennootschap aan.
Zij verkrijgt de naam "VILENNE FRANÇOIS"
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen,
werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of opheffen
wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de vennootschap
toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezer:
Hoofdzakelijk: de uitbating van een land- en tuinbouwbedrijf, onder meer door:
-Teelt van granen (m.u.v. rijst), peulgewassen en oliehoudende zaden (01.110 NACEBEL-codes editie
2008)
oDe teelt van granen: tarwe, maïs, sorgho, gerst, rogge, haver, gerst en andere granen
oDe teelt van peulvruchten: tuinbonen, veldbonen, kekers, paardenbonen, linzen, lupine, tuinerwten,
duivenboner en andere peulvruchten.
oDe teelt van oliehoudende zaden: sojabonen, grondnoten, katoenzaak, ricinuszaad, lijnzaad, mosterdzaad,
nigerzaad, koolzaad, saffloerzaad, sesamzaad, zonnebloempitten en andere oliehoudende zaden.
-Teelt van vezelgewassen (01.160 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van katoen
oDe teelt van jute, roselle en andere bastvezels
oDe teelt van vlas en hennep
oDe teelt van sisal en andere textielvezels van agaven
oDe teelt van abaca, ramee en andere plantaardige textielvezels
oDe teelt van andere vezelgewassen
-Teelt van bloemen (01.191 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van bloemen
oDe teelt van snijbloemen, bloesems en bloemknoppen
oDe teelt van zaaigoed voor de bloementeelt
-Teelt van andere eenjarige gewassen, n.e.g (01.199 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van andere eenjarige gewassen: koolrapen, voederbieten, voederwortelen en -knollen, luzerne,
klaver, hooi, voedermaïs, voederkolen en andere gelijkaardige voerdergewassen
oDe teelt van boekweit
oDe teelt vanı voederbietenzaak (met uitzondering var suikerbietenzaad) en zaden van voedergewassen
oDe teelt van andere eenjarige gewassen, n.e.g.
-Teelt van pit- en steenvruchten (01.240 NACEBEL-codes editie 2008)	.
oDe teelt van pit- en steenvruchten: appelen, abrikozen, kersen en krieken, perziken en nectarines, peren
en kweeperen, pruimen en sleepruimen, andere pit- en steenvruchter
-Teelt van andere boomvruchten, kleinfruit en noten (01.250 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van besser: bosbessen, aalbessen, kruisbessen, kiwi's, frambozen, aardbeien en andere bessen
oDe teelt van noten, geschikt voor de menselijke consumptie: amandelen, cashewnoten, kastanjes,
hazelnoten, pimpernoten (pistaches), walnoten (okkernoteri) en andere noten, geschikt voor menselijke
consumptie
oAndere boomvruchten en ander kleinfruit: johannesbrood
oDe productie van zaaigoed voor de fruitteelt
-Teelt van specerijgewassen en van aromatische en medicinale gewassen (01.1280 NACEBEL-codes editie
2008)
oDe teelt van eenjarige en meerjarige specerijen en aromatische en medicinale gewassen: peper (Piper
spp.), chilipeper en dergelijke pepers (Capsicum spp.), muskaatnoten, foelie, amomen en kardemom, anijszaak,
steranijszaad en venkelzaad, kaneel, kruidnagelstelen, gember, vanille, hopbellen, teelt van andere specerijen-
en aromatische gewassen
oDe teelt van planten, hoofdzakelijk gebruikt in de reukwerkindustrie, in de geneeskunde of voor insecten-
of parasietenbestrijding of voor dergelijke doeleinden.
-Boomkwekerijen, m.u.v. bosboomkwekerijen (01.301 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe exploitatie van boomkwekerijen met uitzondering var bosboomkwekerijen, zoals: bomen voor
fruitaanplantingen, sierbomen, enz.
-Overige plantenvermeerdering (01.309 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van planten bestemd om te worden overgeplant
oDe teelt van sierplanten zoals: struiken, heesters, enz.
oDe teelt van graszoden om te verplanten
oDe teelt van levende planten voor de productie van bollen, knollen en wortelstokken, stekken en enten
oDe teelt van champignonbrood
-Fokvarkenshouderijen (01.461 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe activiteiten van fokvarkenshouderijen
oHet fokken van everzwijnen
-Varkensmesterijen (01.462 NACEBEL-codes editie 2008)
oHet vetmesten van varkens, met inbegrip van het vetmesten voor derden
-Gemengd bedrijf (01.500 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe teelt van akkerbouwgewassen in combinatie met veeteelt als gemengd bedrijf, waarbij elk var beide
productierichtingen voor niet meer dan 66% aan de bruto standaardsaldi bijdraagt (= verschil tussen de
standaardwaarde var de productie en het standaardbedrag van sommige directe kosten)
-Ondersteunende activiteiten in verband met de teelt van gewassen (01.610 NACEBEL-codes editie 2008)
oLandbouwactiviteiten voor een vast bedrag of op contractbasis:
Ohet voorbereiden van de velden
Thet opzetten van een teelt
Ide behandeling van de gewassen
Dhet besproeien van gewassen, ook indien vanuit de lucht
Ohet snoeien van fruitbomen en wijnstokken
Ohet overplanten var rijst, het uitdunnen van bieten
0	het oogsten
Ode ongediertebestrijding (ook konijnen) met betrekking tot de landbouw
ohet duurzaam en milieubewust onderhouden van landbouwgronder
ode exploitatie van irrigatiesystemen voor de landbouw
ode verhuur van landbouwmachines en -werktuigen met bedieningspersoneel
-Activiteiten met betrekking tot gewassen na de oogst (01.630 NACEBEL-codes editie 2008)
oDe eerst behandeling van de gewassen voor primaire markten: wassen, afsnijden, sorteren, desinfecteren,
enz.
oHet zuiveren van katoen
oDe eerste behandeling van tabaksbladeren: drogen, ...
oDe eerste behandeling van cacaobonen: openbreken, ...
oHet paraffinerer vanı fruit
oOverige activiteiten met betrekking tot gewassen na de oogst voor een vast bedrag of op een contractbasis:
roten, koelen, in bulk of vacuüm verpakken, enz.
-Zaadbewerking met het oog op vermeerdering (01.640 NACEBEL-codes editie 2008):
oHet geheel aan activiteiten met betrekking tot de eerste behandeling van oogsten met het oog op het
verbeteren van de kwaliteit vanı zaden. Dit kan gebeuren door het verwijderen var onzuiverheden en te kleine
of door machines of insecten beschadigde zaden of door het ontvochtigen van de zaden teneinde deze goed te
kunnen bewaren. Deze activiteit omvat het drogen, het zuiveren, het sorteren en overige bewerkingen van
zaden tot en met hun commercialisatie. De handeling van genetisch gewijzigde zaden wordt eveneens
hieronder begrepen.
Zij mag in België en in het buitenland verder alle commerciële, industriele, financiële, roerende en
onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk
doel.
Zij mag eveneens belarıgen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle ondernemingeri,
verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel nastreven, of waarvan het
doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken
die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of welke van die aard
zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ter dele
vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke andere
wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek, gelijklopend of
samenhangend doel met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval van de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van
deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Elk van de vennoten kan de vennootschap eenzijdig opzeggen met inachtneming van een redelijke
opzeggingstermijn en voor zover de opzegging te goeder trouw is.
Ingeval var wanprestatie van een verinoot kunnen de andere vennoten vorderen dat de vennootschap enkel
jegens hem wordt ontbonden voor zover de vennootschap zonder deze vennoot kan blijven voortbestaan en de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap niet onmogelijk wordt.
Het overlijden, het ontslag, de faling of de onbekwaamverklaring var de vennoten of van één van hen of van
de bestuurder, stelt geen einde aan de vennootschap, welke voortgezet wordt onder het bestuur, hetzij de
nieuwe bestuurder aangesteld door de algemene vergadering.
AFDELING II. VERMOGEN - MAATSCHAPPELIJKE DEELBEWIJZEN
Artikel 5. Inbrengen - vermogen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend tweehonderd (1.200) aandelen uitgegeven. Alle aandelen
zijn van gelijke waarde.
Alle aandeelhouders dienen natuurlijke personen te zijn, bijgevolg zullen er geen rechtspersonen kunnen
aantreden als aandeelhouder. Er dienen steeds minstens twee natuurlijke personen aandeelhouders te zijn.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Alle aandelen zijn op naam en worden aangetekend in een aandelenregister dat bewaard wordt op de zetel
van de vennootschap, en daar ter inzage is van de vennoten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan worden
de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van aandelen op naam, met
vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en derden
vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden certificaten
afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen - recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geldt wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de bestaande
aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te rekenen
vanaf de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden uitgeoefend,
worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis gebracht van de
aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet over een e-mailadres beschikt,
per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de communicaties per e-mail.
Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende aandelen overeenkomstig de vorige
leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die hun recht van voorkeur volledig hebben
uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele
aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik maakt.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of de bepalingen
van deze statuten de aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de
helft van de aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
Artikel 8. Overdracht van aandelen
De aandelen zijn op naam en van gelijke waarde.
De aandelen kunnen niet worden overgedragen.
De aandelen waarin het maatschappelijk vermogen is verdeeld kunnen slechts overgaan bij overlijden of
overgedragen worden onder levenden aan een andere aandeelhouder, aan de echtgenoot of de wettelijk
samenwonende van de overdrager, aan de bloedverwanten in de rechte opgaande lijn, aan de bloedverwanten
in de rechte nederdalende lijn en aan hun aanverwanten met inbegrip van de adoptieve kinderen en de kinderen
van de echtgenoot of van de wettelijk samenwonende.
ledere vennoot mag, wat betreft zijn aandeel in de vennootschap, een derde tot deelgenoot nemen zonder
dat daarvoor de toestemming van de andere vennoten vereist is.
De overdracht van aandelen kan geen gevolg hebben ten aanzien van de verbintenissen van de
vennootschap die dateren van voor de tegenwerpelijkheid van de overdracht, zoals bepaald in artikel 2:18 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
In geen geval kan een aandeel door een rechtspersoon worden verkregen.
Artikel 9. Ondeelbaarheid van effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aandeelhouders
toegekende rechten betreft.
Indien verscheidene personen titularissen van zakelijke rechten zijn op eenzelfde aandeel, is de uitoefening
van het stemrecht dat is verbonden aan deze aandelen geschorst totdat een enkele persoon ten aanzien van
de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de overeenkomst
waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het eigendomsrecht van een
aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort of met vruchtgebruik is bezwaard, wordt de
uitoefening van de rechten die eraan verbonden zijn, geschorst totdat een enkele persoon is aangewezen om
als eigenaar ten aanzien van de vennootschap op te treden.
In geval van betwisting wordt er een mandataris aangesteld door de rechtbank.
Indien het aandeel door de eigenaar in pand gegeven is, blijft deze zijn stemrecht uitoefenen.
Artikel 10. Overnameplicht
Indien op grond van het voorgaande artikel de overdracht van aandelen wordt geweigerd of bij overlijden de
hoedanigheid van aandeelhouder wordt ontzegd, moeten de aandeelhouders die zich tegen de overdracht of
de overgang verzetten, deze aandelen overnemen.
Inden verscheidene aandeelhouders in aanmerking komen voor de overname van die aandelen en onder
voorbehoud van de uitoefening van het recht van voorkoop van de beherende vennoten zoals bepaald in het
volgend artikel van de statuten, worden de aandelen verdeeld in verhouding tot het getal van de aandelen die
aan de verkrijgende vennoten toebehoren.
De overname van de aandelen geschiedt, bij gebreke aan minnelijke overeenkomst tegen de prijs
vastgesteld door de rechter met inachtneming van het vermogen en het rendement van de vennootschap. De
rechter kan voor de betaling geen langere termijn toestaan dan één jaar. De verkrijger van de aandelen kan
deze niet overdragen zolang de prijs van de overgenomen aandelen niet volledig is betaald.
Artikel 11. Recht van voorkoop
Elke overdracht onder de levenden is onderworpen aan het recht van voorkoop van de beherende vennoten.
Onverminderd de vrije overdracht van de aandelen binnen de perken van deze statuten, moet de aandeelhouder
die aandelen wenst over te dragen, de beherende vennoten bij aangetekende brief in kennis stellen van de
voorgenomen overdracht en de voorwaarden ervan. Het recht van voorkoop moet worden uitgeoefend binnen
twee maanden na de kennisgeving bedoeld in het voorgaande lid.
Indien verscheidene beherende vennoten in aanmerking komen voor de afkoopwaarde van de aandelen,
worden deze aan de betrokken vennoten toegewezen in verhouding tot hun inbreng.
Indier het recht van voorkoop niet werd uitgeoefend voor het geheel of een deel van de betrokken aandelen,
kan de voorgenomen overdracht van de niet in voorkoop genomen aandelen op geldige wijze plaats hebben
met toestemming van de algemene vergadering en elke beherende vennoot onder de voorwaarden bepaald in
deze statuten.
Bij gebruikmaking van het recht van voorkoop worden de prijs en de wijze van betaling vastgesteld
overeenkomstig deze statuten. Bij gebreke aan minnelijke overeenkomst zal dus de prijs worden vastgesteld
door de rechter.
AFDELING III. VENNOTEN
Artikel 12. Type vennoten
A. Gecommanditeerde vennoten (voorheen beherend vennoot)
In het kader van de erkenning als landbouwonderneming dienen onder de statutair benoemde zaakvoerders
beherende vennoten te worden aangesteld. Ze worden verder zaakvoerder-beherende vennoot of
gecommanditeerde vennoot genoemd.
Een gecommanditeerde vennoot is onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor de verbintenissen van de
vennootschap.
Hij is vaak diegene die daadwerkelijk de activiteiten van de vennootschap uitvoert. Beherende vennoten
besteden minstens de helft van hun arbeidstijd aan de uitbating van de landbouwactiviteit en halen minstens de
helft van hun beroepsinkomen uit de actieve uitbating van de landbouwactiviteit. Hiermee wordt het
beroepsinkomen bedoeld uit de uitbating van de landbouwactiviteit, met uitsluiting van de vervangingsinkomens
en de pensioenen.
De heer VILENNE François, voornoemd, wordt aangesteld als gecommanditeerde vennoot, voorheen
beherend vennoot genoemd; vanaf heden en voor onbepaalde duur. De beherend vennoot is tevens statutaire
zaakvoerder.
De beherende vennoten kunnen vrijwillig ontslag nemen door schriftelijke opzegging te betekenen aan alle
vennoten met een opzeggingstermijn van 2 jaar. De vennootschap kan van die termijn afstand doen door een
besluit dat genomen wordt door de algemene vergadering met inachtneming van de regels betreffende een
statutenwijziging beslissen om het mandaat van beherende vennoot te beëindigen en de opzeggingstermijn te
bepalen. Dit betekent dat de toestemming van de algemene vergadering en van elke beherende vennoot is
vereist.
Tot slot is ook een ontslag in onderling overleg mogelijk.
De aftredende beherend vennoot blijft aandeelhouder met de aandelen die hij in het maatschappelijk eigen
vermogen heeft.
De afzetting van een beherende vennoot kan slechts door een beslissing van de algemene vergadering en
enkel bij zwaarwichtige redenen.
In dit geval is geen toestemming van de beherende vennoten vereist.
Onverminderd het aandeel dat hem toekomt in de bedrijfsresultaten, zoals bedoeld in deze statuten, wordt
aan elke beherende vennoot een bruto vergoeding toegekend als vergoeding voor zijn arbeid tenminste op
basis van het minimumloon voor geschoolde arbeiders van dezelfde sector.
Hij heeft recht op zulke vergoeding, ongeacht de aard en de omvang van de bedrijfsresultaten, tenzij hij er
zelf vrijwillig van afziet omwille van de continuïteit van de vennootschap.
Met inachtneming van het aantal gepresteerde uren en hetgeen in de vorige leden van dit artikel is bepaald,
wordt de vergoeding van de beherende vennoten telkenjare vastgesteld door een besluit van de algemene
vergadering varı de vennoten overeenkomstig de statuten.
Deze minimale beloning uit de vennootschap komt rechtstreeks toe aan de beherende vennoten.
B. commanditaire vennoten (voorheen stille vennoot)
De commanditaire vennoten beperken zich tot een inbreng in geld of in natura, maar nemen niet deel aan
het beheer van de vennootschap.
Een commanditaire vennoot is slechts aansprakelijk voor de geldsommen en goederen die hij beloofd heeft
te zullen inbrengen.
De schuldeisers van de vennootschap hebben een vordering tegen hem om hem te verplichten hur
inbrengen te volstorten en hen te dwingen de hen uitgekeerde dividenden terug te betalen aan de vennootschap,
indien ze niet genomen zijn uit de werkelijke en gerealiseerde wirst van de vennootschap, behoudens hun
eventueel verhaal op de zaakvoerders in geval van bedrog, kwade trouw of grove nalatigheid van hun kant.
Een commanditaire vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een
volmacht.
Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals machtigingen aan zaakvoerders geven voor
handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen, zijn geen daden van bestuur.
Een commanditaire vennoot is ten aanzien van derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van
de vennootschap, indien hij er de gewoonte van gemaakt heeft de zaken van de vennootschap waar te nemen
of indien zijn naam in de vennootschap voorkomt.
De heer René VILENNE en mevrouw Marie-Rose VANVINCENROYE, beiden voomoemd, worden
aangesteld als commanditaire vennoot, voorheen stille vennoot genoemd.
AFDELING IV. BESTUUR EN CONTROLE
Artikel 13. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, gecommanditeerde (voorheen
beherende) vennoten, met de hoedanigheid van lasthebber. De beherende vennoten worden statutair benoemd
tot zaakvoerders.
De zaakvoerders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het
voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor de algemene vergadering bevoegd is. Indien er meer dan één
zaakvoerder is, kunnen de zaakvoerders afzonderlijk handelen in hun bevoegdheden en de vennootschap
vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Het mandaat van een zaakvoerder benoemd in deze statuten kan enkel worden herroepen indien daartoe
een wettige redenen bestaan alsook bij een twee derde meerderheidsbeslissing van de vennoten.
De zaakvoerders kunnen bijzondere lastgevingen aangaan voor de uitoefening van bepaalde
rechtshandelingen.
Het mandaat van zaakvoerder wordt bezoldigd uitgeoefend. De algemene vergadering, beslissend met
absolute meerderheid van stemmen, stelt in overeenstemming met het voorgaande artikel, het bedrag vast van
de vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van eventuele
representatie-, reis- en verplaatsingskosten. Bij het bepalen van deze vaste of evenredige vergoeding wordt
evenwel rekening gehouden met de minimale vergoeding voorzien in artikel 12.A van huidige statuten.
Artikel 14. Controle
ledere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris en heeft
recht op informatie teneinde zich te kunnen vergewissen van de financiële toestand van de vennootschap. De
vennoten kunnen zich op hun kosten laten bijstaan of vertegenwoordigen door een accountant.
AFDELING V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Algemene vergadering
De algemene vergadering bestaat uit alle vennoten.
leder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders/vennoten gehouden op de zetel
van de vennootschap, iedere tweede woensdag van de maand juni om 17u30. Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste
geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in
voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de
aanvraag.
De oproepingen tot de algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien dagen
voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders en aan de zaakvoerders.
Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd
bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
ledere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden
beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de algemene vergadering.
Artikel 16. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen
die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke
akte moeten worden verleden.
§2. Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit geacht de statutaire datum te zijn van de jaarvergadering, behoudens bewijs van het
tegendeel op voorwaarde dat de door alle aandeelhouders ondertekende schriftelijke besluiten 20 dagen voor
de statutaire datum, de vennootschap heeft bereikt.
Indien er meerdere exemplaren van voorstel van besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van
de laatste bepalend voor de datum van het besluit.
Het schriftelijk besluite, al dan niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde en door
het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende beslissing ten
laatste 20 dagen voor de statutaire datum van de jaarvergadering op de zetel van de vennootschap is
toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien het laatste schriftelijk besluit niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair bepaalde
dag voor het houden van een jaarvergadering, dan moet het bestuursorgaan de algemene vergadering
bijeenroepen.
§3. Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van de door alle
aandeelhouders ondertekende besluit geacht de datum te zijn waarop het besluit is toegekomen op de zetel
van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel. Indien er meerdere exemplaren van voorstel van
besluit werden verstuurd, is de datum van ontvangst van het laatste bepalend.
Het schriftelijk besluit, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden aangevuld
met een gedateerde en door het bestuursorgaan ondertekende verklaring dat het door alle aandeelhouders
ondertekende besluit op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in deze verklaring gemelde datum
en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit moet blijken of bedoeld i dat alle agendapunten als
geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldig schriftelijk besluit te komen, dan wel of voor elk
agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
§4. Het toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan bepalen dat de goedkeuring op de zetel van de
vennootschap moet toekomen voor een welbepaalde datum om in aanmerking te komen voor een geldige
schriftelijke beslissing. Is het unaniem goedgekeurde schriftelijk besluit, in één of meerdere exemplaren, niet
tijdig toegekomen voor die datum, dan verliezen de ondertekende goedkeuringen elke rechtskracht.
Artikel 17. Elektronische algemene vergaderingen
1. Deelneming aan de algemene vergadering op afstand langs elektronische weg
§1. De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel van een
door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Wat de naleving van de
voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de aandeelhouders die op die manier aan
de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de plaats waar de algemene vergadering
wordt gehouden.
De hoedanigheid van aandeelhouder en identiteit van de persoon die aan de vergadering wenst deel te
nemen, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een intern regelement opgesteld door het
bestuursorgaan. Dit reglement bepaalt tevens de wijze waarop wordt vastgesteld dat een aandeelhouder via
het elektronisch communicatiemiddel aan de algemene vergadering deelneemt er bijgevolg als aanwezig kan
worden beschouwd.
Om de veiligheid van het elektronisch communicatiemiddel te waarborgen, kan het intern regelement
voorwaarden stellen aan het gebruik van het elektronisch communicatiemiddel.
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de voorwaarden die zijn
bepaald door de wet, deze statuten en het intern regelement te controleren en vast te stellen of een
aandeelhouder op geldige wijze via het elektronisch communicatiemiddel aan de algemene vergadering
deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
§2. Het door de vennootschap ter beschikking gestelde elektronische communicatiemiddel moet hem ten
minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de besprekingen
tijdens de vergadering en om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle punten waarover de
vergadering zich dient uit te spreken.
Het elektronisch communicatiemiddel moet de aandeelhouder bovendien in staat stellen om deel te nemen
aan de beraadslagingen en het recht uit te oefenen om vragen te stellen.
§3. De oproeping tot de algemene vergadering omvat een heldere en nauwkeurige omschrijving van de
krachtens §1 in het intern regelement vastgestelde procedures met betrekking tot de deelname op afstand.
De leden van het bureau van de algemene vergadering, het bestuursorgaan, en in voorkomend geval, de
commissaris kunnen niet langs elektronische weg aan de algemene vergadering deelnemen.
2. Uitoefening van het stemrecht langs elektronisch weg vóór de algemene vergadering (uitbreiding van de
stemming per brief)
ledere aandeelhouder heeft de mogelijkheid langs elektronische weg op afstand te stemmen vóór de
algemene vergadering, op de volgende wijze: de stemmen dienen uitgebracht te worden op het e-mailadres dat
op de uitnodiging tot de algemene vergadering vermeld zal worden, e-mail tegen ontvangstbevestiging. Deze
e-mail zal letterlijk de agendapunten van de algemene vergadering overnemen, gevolgd door de uitgebrachte
stem per agendapunt, in de bewoordingen: "voor", "tegen", "onthouding".
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die op afstand wil stemmen vóór de
algemene vergadering, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een intern reglement
opgesteld door het bestuursorgaan.
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de modaliteiten bedoeld
in de vorige leden te controleren en de geldigheid vast te stellen van de op afstand uitgebrachte stemmen.
3. Uitoefening van het recht schriftelijke vragen te stellen langs elektronische weg vóór de algemene
vergadering
Vanaf de mededeling van de oproeping kunnen de aandeelhouders schriftelijk vragen stellen aan de
bestuurders en aan de commissarissen, die tijdens de vergadering zullen worden beantwoord, voor zover die
aandeelhouders voldoen aan de formaliteiten die vervuld moeten worden om tot de vergadering te worden
toegelaten. Die vragen kunnen langs elektronische weg tot de vennootschap worden gericht via het in de
oproeping tot de vergadering vermelde adres.
De vennootschap dient die schriftelijke vragen uiterlijk op de tweede dag vóór de dag van de algemene
vergadering te ontvangen.
Artikel 18. Zittingen - processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder of, bij gebrek daaraan, door de
aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste. De voorzitter
zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering worden neergelegd in een register dat wordt bewaard op de
zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en door de aanwezige aandeelhouders die erom
vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van
het bestuursorgaan.
De aanwezigheidslijst en eventuele verslagen, volmachten of schriftelijke stemmingen worden aan de
notulen gehecht.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen inzage
krijgen in de aanwezigheidslijst.
Artikel 19. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke
en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van
overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering
en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop
dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een
overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf schriftelijk
uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten laatste twee (2) dagen
vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een
overdracht van de betrokken aandelen.
§ 3. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd zijn en, in
het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
§ 4. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd is.
§ 5. Een besluit van de algemene vergadering met een twee derde meerderheid en het akkoord van elk van
de beherende vennoten is vereist voor:
- de wijziging van de statuten;
- de beëindiging van het mandaat van beherende vennoot en de daaruit volgende opzeggingstermijn;
- de aanstelling van een beherende vennoot en de toekenning van de bevoegdheden van deze beherende
vennoot;
- de vrijwillige ontbinding van de vennootschap;
Een besluit van de algemene vergadering met een twee derde meerderheid (zonder dat een akkoord van
de beherende vennoten noodzakelijk is) is vereist voor:
- de afzetting van een beherende vennoot;
Een besluit van de algemene vergadering met een gewone meerderheid (zonder dat een akkoord van de
beherende vennoten noodzakelijk is) is vereist voor:
- de aanstelling van zaakvoerders en de toekenning van hun bevoegdheden;
- de beloning van de bestuurders en beherende vennoten;
- het geven van kwijting aan de bestuurders en beherende vennoten van hun opdracht;
- de verdeling van de bedrijfsresultaten overeenkomstig de bepalingen van deze statuten;
- de overdracht van aandelen overeenkomstig de bepalingen van deze statuten.
Artikel 20. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting worden
verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze vergadering geen
afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda en
beslist definitief.
AFDELING VI. BOEKJAAR - BALANS - WINSTVERDELING
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde
jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan
een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de algemene vergadering, de
bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van
het bestuursorgaan.
De verdeling van de bedrijfsresultaten geschiedt als volgt:
1. Met goedkeuring van de beherende vennoten kan de algemene vergadering besluiten het batig saldo, na
toewijzing van de beloning aan de beherende vennoten volgens huidige statuten, geheel of gedeeltelijk
reserveren.
2. Ingeval het batig saldo niet geheel wordt gereserveerd overeenkomstig.het voorgaande lid, wordt het niet
gereserveerde gedeelte voor de helft aan de aandeelhouders toebedeeld.
3. De andere helft wordt in voorkomend geval aan de beherende vennoten ter vergoeding van hun arbeid
toebedeeld op basis van het aantal gepresteerde uren.
AFDELING VII. ONTBINDING
Artikel 23. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene vergadering
beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
De vennootschap zal niet ontbonden worden door het overlijden van één van de vennoten.
Artikel 24. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de bestuurder(s)
in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou zijn
benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars
aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht
tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen,
hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding
zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal
aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VII. ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 26. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder, bestuurder,
commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle mededelingen, aanmaningen,
dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan als hij geen andere woonplaats heeft
gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 27. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten, tussen de
· vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt een exclusieve
bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is gevestigd, tenzij de vennootschap
er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 28. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de dwingende
bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
Achtste beslissing
De algemene vergadering bevestigt dat de zetel van de vennootschap gelegen is te 3700 Tongeren, Sint-
Truidersteenweg 446.
Negende beslissing
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan notaris Katharina Pragt, om alle noodzakelijk
administratieve formaliteiten te vervullen aangaande huidige proces-verbaal.
De vergadering verleent bijzonder volmacht aan boekhoudkantoor Coenen, Tournel en Co bv om, met de
: mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te vervullen, met
inbegrip van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket met het oog op de inschrijving/aanpassing van de
gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, Sociale Verzekeringskas en de directe belastingen.
Voor eensluidende publicatie.
Gelijktijdig neergelegd:
- Voor eensluidend verklaard afschrift van de akte houdende statutenwijziging;
- Analytische uittreksel;
- Gecoördineerde statuten;
- bijzondere verslagen van het bestuursorgaan;
- bijzondere verslagen van de bedrijfsrevisor.