Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : IMMO-CHECK
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 1745 Opwijk, Klei 120
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester An ROBBERECHTS, notaris met standplaats te Londerzeel, op 
negenentwintig januari tweeduizend tien :
BLIJKT DAT:
 De Heer VANDERBORGHT Harry, geboren te Asse op vier april duizend negenhonderdvijfenzestig, 
echtgenoot van Mevrouw Meysman Christa Hubertine Josée, wonende te 1745 Opwijk, Klei 120.
Een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid heeft opgericht waarvan hij de statuten 
vaststelt zoals verder volgt.
 Vooreerst heeft de comparant de notaris het financiëel plan, overhandigd, alsook een bankattest afgeleverd 
door DEXIA Bank, naamloze vennootschap met zetel te Brussel, op datum van zesentwintig januari 
tweeduizend en tien, waaruit blijkt dat een bedrag van vijfentwintigduizend euro (25.000 EUR) ter beschikking is 
gesteld van de vennootschap in oprichting, op rekening nummer 068-8899269-31.  
Dit attest zal door ondergetekende notaris bewaard blijven in het dossier.
Het kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt vijfentwintigduizend euro (25.000 EUR). Het is verdeeld in 
tweehonderd vijftig aandelen zonder nominale waarde, die ieder één/tweehonderd vijftigste van het kapitaal 
vertegenwoordigen. Alle aandelen worden tegen pari en in geld onderschreven als volgt:
-
door de Heer VANDERBORGHT Harry, voornoemd: tot beloop van tweehonderd vijftig aandelen, hetzij 
vijfentwintigduizend euro (25.000 EUR);
Totaal: tweehonderd vijftig aandelen, hetzij vijfentwintigduizend euro.
Het kapitaal is volledig volstort, zodanig dat de vennootschap thans beschikt over vijfentwintigduizend euro.
STATUTEN
1.
De vennootschap wordt opgericht onder de vorm van een Besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid en onder de benaming “IMMO-CHECK”.
2.  De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1745 Opwijk, Klei 120.
Hij kan overgebracht worden naar alle andere plaatsen in het Nederlands taalgebied of in het Brussels 
Hoofdstedelijk Gewest door beslissing van de zaakvoerder.
De vennootschap mag in België of in het buitenland bijhuizen of agentschappen oprichten bij eenvoudige 
beslissing van de zaakvoerder.
3.  De vennootschap heeft tot doel:  
 - uitvoeren van energieaudits, de opname, het opstellen en afleveren van energieprestatie-certificaten, 
uitvoeren van thermografische metingen, controle luchtdichtheid van gebouwen en de controle van ventilatie en 
ventilatiesystemen. Bouwkundige expertises.
 - verlenen van adviezen en hulp aan particulieren, bedrijven en overheid op gebied van energie, planning, 
organisatie. Efficiëntie en toezicht in verband met energie en milieu, berekenen van de kosten en baten van de 
voorgestelde maatregelen op gebied van energie en milieu.
 - studie, advies en begeleiding in verband met milieuvergunningen, milieusubsidies, milieuzorg, ecologische 
studies, milieutechnieken.
 - het uitoefenen van alle werkzaamheden van veiligheidscoördinatie.
 - de aan- en verkoop, en de bemiddeling bij de aan- en verkoop van alle onroerende goederen en alle daarbij 
horende handelingen.
De vennootschap mag aldus onder meer onroerende en roerende goederen aankopen en verkopen, huren en 
verhuren, leasen, in pand geven, en alle mogelijke handelingen verrichten in verband met het vestigen van 
zakelijke rechten, investeringen, financieringen, bouwen, herbouwen en herstellen van onroerende goederen.
 - het adviseren en begeleiden(coachen) van derden bij aankoop of verkoop van onroerende goederen, het 
opmaken van waardebepalingen, samenstellen van verkoopsdossiers en alle hiermee samenhangende 
activiteiten.
0822749347
 - het adviseren en begeleiden van derden(coachen) bij huur of verhuur van onroerende goederen, het bepalen 
van huurwaarde, samenstellen van verhuurdossiers, het opmaken van plaatsbeschrijvingen en alle hiermee 
samenhangende activiteiten.
 - het beheren als rentmeester of syndicus van (roerende en onroerende) vermogens toebehorend aan derden 
of aan zichzelf.
 - het ontwikkelen, coördineren en begeleiden van alle projecten zowel inzake roerende en onroerende 
goederen als inzake vermogens of handelsactiviteiten.
 - het bemiddelen in splitsen, fusioneren en verwerven van vennootschappen en bedrijven.
 - begeleiding en coördinatie bij bouwprojecten. 
 - uitwerking van projecten op gebied van isolatie, klimaatbeheersing, koeltechnieken, luchtzuivering en 
ventilatie.
 -
alle activiteiten, adviezen en expertises die verband houden met energiebesparende installaties, 
isolatiewerken, plaatsen van isolatiemortel, chapewerken, aanbrengen van thermische en geluidisolatie, 
isolatiewerken tegen vochtigheid, aankoop en verkoop van isolatiematerialen, isolatie-werken aan 
verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen.
 -
alle managements-, consultings-
en beheersactiviteiten, waaronder begrepen: het uitoefenen van 
management- en beheersfuncties in diverse ondernemingen, het sluiten van consultingovereenkomsten, de 
bemiddeling in de afsluiting van dergelijke contracten.
 - het geven van opleidingen in het kader van energiebeheer.
 - het verwerven en beheren van onroerende en roerende goederen of zakelijke rechten daarop.
Deze opsomming is niet beperkend.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, versmelting, 
inschrijving of elke andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen of 
groeperingen, bestaande of op te richten, die een gelijksoortig of bijhorend doel nastreven, zowel in België als in 
het buitenland teneinde de verwezenlijking van haar doel te bevorderen.
Te dien einde zal zij, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van 
derden, alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen mogen verrichten in 
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar maatschappelijk doel of die van aard 
zouden zijn de verwezenlijking te vergemakkelijken of uit te breiden.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden 
inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze 
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken. 
4. De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur te rekenen vanaf heden.
Onverminderd de wettelijke gronden van ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door 
de algemene vergadering beraadslagend zoals vereist voor statutenwijziging.
5. Het maatschappelijk kapitaal wordt vastgesteld op vijfentwintigduizend euro (25.000 EUR). Het wordt 
vertegenwoordigd door tweehonderd vijftig aandelen zonder aanduiding van nominale waarde. Het kapitaal is 
volledig volstort, zodanig dat de vennootschap thans beschikt over vijfentwintigduizend euro.
6. Aanleggen van reserves – winstverdeling: Het batig saldo van de balans, na aftrek van de lasten, algemene 
onkosten, nodige delgingen en voorzieningen, is de netto-winst van de vennootschap. Van deze winst wordt 
minstens vijf procent afgehouden om een wettelijke reserve samen te stellen; deze afhoudingen zullen 
ophouden verplichtend te zijn wanneer het reservefonds één/tiende zal bereikt hebben van het maatschappelijk 
kapitaal. Het saldo zal besteed worden volgens beslissing van de algemene vergadering.
Verdeling van het na vereffening overblijvend saldo: Na betaling der schulden en lasten van de vennootschap, 
wordt het saldo van het maatschappelijk vermogen evenredig verdeeld onder de maatschappelijke aandelen.
7. De vennootschap wordt beheerd door één of meerdere zaakvoerders, benoemd door de algemene 
vergadering van vennoten, onder of buiten de vennoten. Bij iedere benoeming bepaalt de algemene 
vergadering de duur van het mandaat. De eventuele bezoldiging van de zaakvoerder zal tevens bepaald 
worden door de algemene vergadering.
De algemene vergadering kan tevens een zaakvoerder-opvolger aanduiden.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als zaakvoerder, benoemt deze een vaste vertegenwoordiger, 
overeenkomstig de terzake geldende wettelijke bepalingen.
De zaakvoerder is bevoegd, en dit volgens de modaliteiten bepaald hierna, om uit naam en voor rekening 
van de vennootschap op te treden binnen de perken van haar doel. Alle handelingen die door de wet of door 
onderhavige statuten niet uitdrukkelijk verbonden zijn met of onderworpen zijn aan een machtiging van de 
algemene vergadering, vallen binnen de bevoegdheid van de zaakvoerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn kan de algemene vergadering ter gelegenheid van hun benoeming, 
hun machten bepalen.
Iedere zaakvoerder mag bijzondere machten toekennen aan lasthebbers; hij bepaalt de wedde of 
vergoedingen van die lasthebbers.
 Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
  Wanneer de vennootschap optreedt als orgaan van bestuur van andere vennootschappen, dan wordt de 
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen handelt.
 De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig vertegenwoordigd door de bijzondere lasthebbers binnen de 
perken van het hen verleende mandaat.
8. De gewone algemene vergadering zal elk jaar plaatsvinden op de laatste maandag van de maand  mei om 
achttien uur, op de maatschappelijke zetel of op de plaats aangeduid in de oproepingen.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de algemene vergadering worden gehouden op de 
eerstvolgende werkdag.
9. Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
OVERGANGSBEPALINGEN
 Onmiddellijk na de oprichting van de vennootschap verklaart de oprichter de volgende beslissingen te ne-
men:
Eerste boekjaar - jaarvergadering
Het eerste boekjaar wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend en tien.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend en elf.
Zaakvoerder
Wordt hierbij benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder voor de duur van de vennootschap:
- De Heer VANDERBORGHT Harry, voornoemd;
Hier aanwezig en verklarende te aanvaarden.
Zijn mandaat zal onbezoldigd zijn, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds één 
januari tweeduizend en tien door de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in 
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de 
zaakvoerder die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de 
vennootschap.
Volmachten
De oprichter verleent volmacht voor onbepaalde tijd aan Outcome bvba, Dorpsplein 2, 1830 Machelen, 
vertegenwoordigd door Ilse Getteman, wonende te 1150 Brussel, Kamelialaan 10, en/of Patrick De Smet, 
wonende te 1982 Zemst, Populierendreef 5, met de mogelijkheid van indeplaatsstelling om alle mogelijke 
formaliteiten te vervullen betreffende neerleggingen en/of verklaringen op het ondernemingsloket, en/of 
BTW- en Registratiekantoor en/of bij alle administratieve autoriteiten. 
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en andere 
formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen worden.