Ondernemingsnr : 0670618012
Naam
(voluit) : Fred
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Van Marsenillestraat 17
 : 2600 Antwerpen
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM
Uit een akte verleden voor Filip HOLVOET, notaris met standplaats te Antwerpen, die zijn ambt
uitoefent in de besloten vennootschap ‘Filip Holvoet, notarisvennootschap’, met zetel te Antwerpen,
Mechelsesteenweg 271 bus 093, op vier augustus tweeduizend twintig, neergelegd op het kantoor
Rechtszekerheid Antwerpen 1;
BLIJKT dat de vergadering ondermeer beslist heeft :
- de vennootschap om te zetten in een besloten vennootschap.
Overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, volgt een letterlijke weergave
van de akte, met betrek-king tot de beslissing genomen inzake de omzetting, waarna een beknopt
uittreksel volgt uit de akte met betrekking tot de statuten van de vennootschap en de benoemingen.
DOELWIJZIGING - AANPASSING VAN DE STATUTEN AAN HET WVV – STATUTENWIJZIGING -
OMZETTING COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP IN BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET
AANNEMING NIEUWE STATUTEN – BOEKING OP BESCHIKBARE EIGEN
VERMOGENSREKENING - COÖRDINATIE – KENNISNAME AANDELENOVERDRACHT –
VOLMACHT KBO & BTW
Op vier augustus tweeduizend twintig.
Voor mij Filip HOLVOET, notaris met standplaats te Antwerpen, die zijn ambt uitoefent in de besloten
vennootschap ‘Filip Holvoet, notarisvennootschap’, met zetel te Antwerpen, Mechelsesteenweg 271
bus 093 wordt de buitengewone algemene vergadering gehouden van de vennoten van de
commanditaire vennootschap (nog niet omgevormde gewone commanditaire vennootschap) “FRED”,
met maatschappelijke zetel te 2600 Berchem, Van Marsenillestraat 17, BTW BE0670.618.012,
ondernemingsnummer (rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen) 0670.618.012.
Opgericht onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap bij onderhandse akte op 1
februari 2017, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 14 februari daarna onder
nummer 17024420.
De statuten van de vennootschap werden tot op heden niet gewijzigd. 
Opening vergadering - samenstelling bureau
De vergadering wordt geopend om twaalf uur onder voorzitterschap van de heer Frederix Arne,
nagemeld, mij notaris welgekend.
Deze laatste vervult tevens de taak van secretaris.
Gezien het gering aantal aanwezigen op de vergadering, wordt geen stemopnemer aangeduid.
Deelnemerslijst
Zijn aanwezig of vertegenwoordigd de nagemelde vennoten, die verklaren het hierna opgegeven
aantal aandelen te bezitten :
1. De heer FREDERIX Arne Jens Pieter, (..) wonende te 2600 Berchem, Van Marsenillestraat 17.
(…)  Houder van negenennegentig (99) aandelen.
2. De heer FREDERIX Marc Louis Thérèse, (…) wonende te 3590 Diepenbeek, Dorpsstraat 28.
(…)  Houder van één (1) aandelen.
SAMEN: honderd (100) aandelen, hetzij de totaliteit van alle aandelen. (…)
De vergadering besluit om redenen uiteengezet in de nagemelde verslagen de vennootschap om te
Luik B
zetten in een besloten vennoot-schap.
Verslagen.
1. Het bijzonder verslag van de enige bestuurder houdende voorstel tot wijziging van het doel van de
Vennootschap, waarbij omstandige verantwoording van de wijziging wordt gegeven.
2. Het bijzonder verslag van het bestuursorgaan opgesteld overeenkomstig artikel 14:5 WVV, dat het
voorstel tot omzetting van de rechtsvorm van de Vennootschap van een gewone commanditaire
vennootschap naar een besloten vennootschap toelicht.
3. Het bijzonder verslag van de bedrijfsrevisor “BDO Bedrijfsrevisoren CVBA”, met zetel te 1935
Zaventem, Da Vincilaan 9, ingeschreven bij de Kruispuntbank der Ondernemingen onder het
nummer 0431.088.289, vertegenwoordigd door de heer Venken Philippe,  bedrijfsrevisor,  opgesteld
overeenkomstig artikel 14:4 WVV, waarin verslag wordt uitgebracht bij de staat van activa en passiva
van de Vennootschap per 30 juni 2020 in het kader van de omzetting van de Vennootschap.
Het besluit van het verslag van de revisor luidt als volgt:
“Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of het netto-actief is
overgewaardeerd, zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva per 30 juni 2020 die onder de
verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van de CommV Fred werd opgesteld.
Uit onze werkzaamheden, uitgevoerd overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van
de Bedrijfsrevisoren inzake omzetting, zijn er geen elementen naar voren gekomen die ons erop
wijzen dat het netto actief is overgewaardeerd, in alle van materieel belang zijnde opzichten, in
overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Het netto-actief volgens de staat bedraagt 158.281,87 EUR en is niet kleiner dan het in de staat van
activa en passiva per 30 juni 2020 vermelde kapitaal, vermeerderd met de onbeschikbare eigen
vermogensrekeningen van 100 EUR.
Er zijn geen andere inlichtingen die wij nuttig oordelen voor de informatie van de aandeelhouders en
derden in het kader van de omzettingsverrichting.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 14:4 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen in het kader van de voorgenomen omzetting van de CommV Fred in een BV en mag
niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Antwerpen, 3 augustus 2020
BDO Bedrijfsrevisoren CVBA
Bedrijfsrevisor
Vertegenwoordigd door Philippe VENKEN”.(…)
Voorwaarden der omzetting.
De vergadering beslist de Vennootschap om te zetten van een commanditaire vennootschap in een
besloten vennootschap met behoud van de rechtspersoonlijkheid, zonder dat activiteit en voorwerp
van de Vennootschap gewijzigd worden.
Onverminderd de inbreng in geld blijven het vennootschapsvermogen en de reserves dezelfde
evenals alle activa en passiva, afschrijvingen, meerwaarden en waardeverminderingen aangezien de
besloten vennootschap de boekhouding die door de commanditaire vennootschap werd gehouden
zal voortzetten.
De besloten vennootschap behoudt het inschrijvingsnummer in de Kruispuntbank voor
Ondernemingen en zo mogelijk dit van de BTW.
Vermits de omzetting geschiedt op basis van een staat van activa en passiva afgesloten op 30 juni
2020 laatstleden worden alle verrichtingen sedertdien door de commanditaire vennootschap gesteld
geacht te zijn gedaan namens de besloten vennootschap die ze voor zoveel als nodig bekrachtigt en
ze voor haar rekening neemt.
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort vast kapitaal, hetzij duizend euro (€ 1.000,00), volledig
volstort, en de wettelijke reserve van de vennootschap, hetzij honderd euro (€ 100,00), samen
duizend honderd euro (€ 1.100,00) van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare
eigen vermogensrekening bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1).
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen (1) aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. (…)
Stemming
Alle voorgaande besluiten worden met eenparigheid van stemmen genomen.
Slot
Luik B
Hierna wordt de vergadering geheven om twaalf uur vijftien.
Bevestiging identiteit
Ondergetekende notaris bevestigt dat de identiteit van de comparanten hem werd aangetoond aan
de hand van hogervermelde bewijskrachtige identiteitsbewijzen.
Slotbepalingen
De comparanten erkennen dat ondergetekende notaris er hen heeft op gewezen dat elke partij de
vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in
het bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen in de overeenkomst
worden vastgesteld.   
Comparanten bevestigen bovendien dat ondergetekende notaris hen heeft gewezen op de
bestaande tegenstrijdigheid van belangen, en hen heeft ingelicht over de rechten, plichten en lasten
die uit deze akte voortvloeien en hen op onpartijdige manier raad heeft gegeven.
Zij stellen vast dat de bedingen van de overeenkomst evenwichtig zijn en aanvaarden alle rechten en
plichten die eruit voortvloeien.
Recht op geschriften
Het recht op geschriften betaald op aangifte van ondergetekende notaris bedraagt vijfennegentig
euro (€ 95,00).
WAARVAN PROCES-VERBAAL
Opgemaakt en verleden te Antwerpen op plaats en datum als gemeld.
Na integrale voorlezing en toelichting hebben de comparanten met mij, notaris deze akte
ondertekend.
Uit de omzettingsakte blijkt verder dat:
1. de aandeelhouders de personen zijn, vermeld in het hiervoor weergegeven letterlijk uittreksel.
2. de naam van de vennootschap ongewijzigd blijft.
3. het doel/voorwerp van de vennootschap gewijzigd werd en als volgt omschreven is:
“De vennootschap heeft tot doel, zowel in België en als in het buitenland, in eigen naam of voor
rekening van derden of met deelneming van derden:
•de bemiddeling bij de aan- en verkoop van bedrijven, aan- en verkoop van handelsfondsen en aan-
en verkoop van onroerende goederen;
•het deelnemen aan het bestuur van vennootschappen, bedrijven en verenigingen;
•deelname in het kapitaal van vennootschappen;
•aan- en verkoop van onroerende goederen en het ontwikkeling van projecten in de onroerend goed
markt;
•het verstrekken van advies inzakte productie, planning, kostprijsberekening, nacalculatie,
budgetbepaling, investeringen enz. evenals het implementeren ervan;
•het verstrekken van advies en de implementatie ervan inzakte verkoop, prospectie, marketing,
reclame, prijszetting, offertebespreking verkooponderhandeling en opmaak van contracten;
•het verstrekken van advies en de implementatie ervan inzakte grafische vormgeving;
•het verstrekken van advies en de implementatie ervan inzake aankoopbeleid, prijsvergelijking,
aankooponderhandelingen, aankoopcontracten;
•het verlenen van advies met betrekking tot de organisatie van evenementen en onterends, alsook
de eigenlijke organisatie ervan;
•het verstrekken en implementeren van advies inzakte interne en externe communicatie;
•het verstrekken en implementeren van advies inzakte van de uitbouw van de commerciële
organisatie van bedrijven en instellingen;
•het geven van opleiding in hogervermelde activiteiten;
•bemiddeling in en het beheer van onroerend goed voor rekening van derden.
De vennootschap heeft tevens als doel in België en in het buitenland:
De aankoop en verkoop, de import, export, de handelsbemiddeling, de groot- en kleinhandel, de
verhuur alsook de vertegenwoordiging en uitbating van:
-        De import en export van alle materialen en handelsgoederen. Dit alles zowel in België als in het
buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in deelneming met derden.
-        De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening
van een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in
het buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee
houden of die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de
verkoop, huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen
zo roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
-        De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk voorwerp te
Luik B
realiseren of de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
-        De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere
wijze belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een
gelijkaardig of aanverwant voorwerp.
-        De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen,
hypothecaire of andere zekerheden verstrekken.
-        De vennootschap kan de functie van bestuurder in andere vennootschappen waarnemen, mits
naleving van artikel 2:55 WVV.
-        Het organiseren van allerhande feesten, festivals, banketten, barbecues en alle andere
activiteiten die daarmee rechtstreeks en onrechtstreeks verband houden. Het ter beschikking stellen
van allerhande ruimten, catering, uitzendkoks en het verzorgen van feesten, recepties, alle
traiteurdiensten en aanverwante activiteiten zoals het klaarmaken, thuisbezorgen en eventueel
serveren van maaltijden en bereide schotels.
Dit alles in de meest ruime zin.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van, en de investering in, rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
Het opnemen van mandaten als zaakvoerder, bestuurder en/of vereffenaar, managementactiviteiten
van holdings, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit of controle over het
maatschappelijke kapitaal en andere.
Het beheer van financiële activa.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van eigen onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals
de aan-en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van eigen onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten.
Het aanleggen, en oordeelkundig uitbouwen en beheren van roerend vermogen. Alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en verkoop, de
huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen. Zijn uitdrukkelijk uitgesloten alle handelingen
en activiteiten onderworpen aan een voorafgaandelijke goedkeuring of vergunning van het FSMA (de
Commissie voor het Bank- en Financiewezen) of die onder het beroep van vastgoedmakelaar vallen.
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële en
onroerende verrichtingen zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de
verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen dit zowel in België als in
het buitenland”.
4. de vennootschap gevestigd blijft te 2600 Berchem, Van Marsenillestraat 17.
5. zij bestaat voor onbepaalde duur.
6. omtrent het aanleggen van reserves, de verdeling van de winst en van het saldo na vereffening,
de statuten volgende bijzondere bepalingen bevatten:
“De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van
die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
Luik B
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.”
7. het boekjaar samenvalt met het kalenderjaar.
8. ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of
op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de derde woensdag van de maand mei om 20 uur.
9. omtrent de voorwaarden voor de toelating tot de vergade-ring en voor de uitoefening van het
stemrecht de statu-ten volgende bijzondere bepalingen bevatten:
“Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.”
10. omtrent de wijze van benoeming van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die
uitoefenen, de statuten volgende bijzondere bepalingen bevatten:
“De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De algemene vergadering kan het mandaat van de niet-statutaire bestuurder te allen tijde en zonder
opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen. De algemene vergadering kan op het
moment van de opzegging een opzegtermijn bepalen of een vertrekvergoeding toekennen.
De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen na te leven.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp, van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een of meer personen, die elk alleen,
gezamenlijk of als college optreden.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in
rechte, door één bestuurder, alleen optredend.”
11. de algemene vergadering besloten heeft de huidige zaakvoerder, de heer Frederix Arne,
voornoemd, ontslag te geven uit zijn functie.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: de heer Frederix Arne,
voornoemd.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Krachtens artikel 16 van de statuten is aan hem volledige individuele
vertegenwoordigingsbevoegdheid toegekend om alleen handelend namens de vennootschap op te
treden in rechte en tegenover derden.
12. de algemene vergadering kennis heeft genomen van de overdracht van één (1) aandeel door de
heer Frederix Marc, voornoemd, aan de heer Frederix Arne, tevens voornoemd.
13. de besloten vennootschap "ADM Consult", met maatschappelijke zetel te 2000 Antwerpen,
Oudeleeuwenrui 32 bus 31, met ondernemingsnummer 0464.331.674, en haar aangestelden
aangesteld werden als bijzondere gevolmachtigden, met recht van substitutie, en elk met macht
afzonderlijk te handelen , aan wie de macht verleend wordt om alle verrichtingen te stellen, o.a. ten
Luik B
aanzien van ieder ondernemingsloket, ten einde de inschrijving van de Vennootschap in de
Kruispuntbank voor Ondernemingen en haar registratie als BTWbelastingplichtige, te verbeteren en
te wijzigen.
VOOR DEELS LETTERLIJK DEELS ONTLEDEND UITTREKSEL
FILIP HOLVOET - NOTARIS
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD:
Elektronisch
Expeditie van de akte
Gecoördineerde tekst van de statuten met de lijst van de oprichtings en wijzigende akten
Manueel
Verslagen van het bestuursorgaan en van de bedrijfsrevisor aangaande de omzetting van de
rechtsvorm