Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SPECIALBUILD
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wijndaalstraat 29
 : 1560 Hoeilaart
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor Meester Tom VERHAEGEN, notaris te Overijse, op 08 juni 2020, ter
registratie aangeboden, blijkt onder meer wat volgt:
A. Er is een besloten vennootschap opgericht onder de benaming “SPECIALBUILD”, voor
onbepaalde duur, waarvan de zetel gevestigd is in het Vlaams Gewest.
Adres van de zetel: 1560 Hoeilaart, Wijndaalstraat 29.
B. Als oprichter is opgetreden:
De heer RODOWICZ, Adam, van Poolse nationaliteit, geboren te Lapy (Polen) op twaalf juli
negentienhonderd tweeënzeventig, uit de echt gescheiden en bevestigend geen verklaring van
wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 1560 Hoeilaart, Wijndaalstraat 29.
C. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  BTW 2008 43.999 - Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
    •  BTW 2008 41.203 - Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
    •  BTW 2008 43.211 - Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen
    •  BTW 2008 43.299 - Overige bouwinstallatie, n.e.g.
    •  BTW 2008 43.390 - Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
    •  Hoofdactiviteit: 16.100 - Zagen en schaven van hout
    •  Hoofdactiviteit: 16.10001 - Zagen, schaven en machinaal bewerken van hout.
    •  Hoofdactiviteit: 16.10002 - Vervaardiging van houten dwarsliggers en houten palen voor
luchtleidingen
    •  Hoofdactiviteit: 16.10003 - Vervaardiging van niet-ineengezette onderdelen en lamellen voor
vloeren
    •  Hoofdactiviteit: 16.10004 - Drogen van hout en impregneren of chemisch behandelen met
conserveringsmiddelen of andere stoffen, in combinatie met het zagen en bewerken van hout.
    •  Hoofdactiviteit: 16.10005 - Vervaardiging van houtwol, -meel, -schillen en spanen
    •  Hoofdactiviteit: 16.210 - Vervaardiging van fineer en van panelen op basis van hout
    •  Hoofdactiviteit: 16.21001 - Vervaardiging van fineer
    •  Hoofdactiviteit: 16.21002 - Vervaardiging van duplex-, triplex- en multiplexhout, meubelplaat,
spaanderplaat, houtvezelplaat en andere dergelijke panelen en platen
    •  Hoofdactiviteit: 16.220 - Vervaardiging van geassembleerde parketvloeren
    •  Hoofdactiviteit: 16.230 - Vervaardiging van ander schrijn- en timmerwerk
    •  Hoofdactiviteit: 16.240 - Vervaardiging van houten emballage
    •  Hoofdactiviteit: 16.24001 - Vervaardiging van houten pakkisten, kratten, trommels en dergelijke
verpakkingsmiddelen
    •  Hoofdactiviteit: 16.24002 - Vervaardiging van houten laadborden, laadkisten en andere
laadplateaus
    •  Hoofdactiviteit: 16.24003 - Vervaardiging van houten vaten, kuipen, tobben en ander
kuiperswerk
    •  Hoofdactiviteit: 16.291 - Vervaardiging van andere artikelen van hout
0748400728
Luik B
    •  Hoofdactiviteit: 16.29101 - Vervaardiging van houten huishoudelijke artikelen en keukenartikelen
: strijkplanken, kapstokken, enz.
    •  Hoofdactiviteit: 16.29102 - Vervaardiging van houten beeldjes en andere siervoorwerpen,
inlegwerk
    •  Hoofdactiviteit: 16.29103 - Vervaardiging van houten koffertjes en kistjes voor juwelen, couverts,
enz.
    •  Hoofdactiviteit: 16.29104 - Vervaardiging van gedraaide houten garnituren voor (over)gordijnen,
monturen en stelen voor gereedschap, kwasten, borstels en bezems
    •  Hoofdactiviteit: 16.29105 - Vervaardiging van gedraaide houten spoelen, cops en klossen voor
het spinnen of het weven, klossen voor naaigaren en andere dergelijke artikelen
    •  Hoofdactiviteit: 16.29106 - Vervaardiging van houten schoenleesten, schoenspanners en
kleerhangers
    •  Hoofdactiviteit: 16.29107 - Vervaardiging van houten ladders
    •  Hoofdactiviteit: 16.29108 - Vervaardiging van houten sierlijsten voor schilderijen
    •  Hoofdactiviteit: 25.110 - Vervaardiging van metalen constructiewerken en delen daarvan
    •  Hoofdactiviteit: 25.11001 - Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de
bouw
    •  Hoofdactiviteit: 25.11002 - Vervaardiging van metalen constructiewerken voor industriële
uitrusting (bv. voor hoogovens, hijs- en hefwerktuigen, enz.)
    •  Hoofdactiviteit: 25.11003 - Vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen, overwegend van
metaal : bouwketen, modulaire tentoonstellingselementen, telefooncellen, enz.
    •  Hoofdactiviteit: 25.120 - Vervaardiging van metalen deuren en vensters
    •  Hoofdactiviteit: 25.12001 - Vervaardiging van metaalschrijnwerk : deuren, vensters en kozijnen,
luiken, verplaatsbare wanden, hekken, garagepoorten, enz.
    •  Hoofdactiviteit: 25.620 - Verspanend bewerken van metalen
    •  Hoofdactiviteit: 25.62001 - Boren, draaien, frezen, vonkerosief bewerken, schaven, lappen,
tekfrezen, vlakken, zagen, slijpen, lassen, enz. van metalen stukken
    •  Hoofdactiviteit: 25.991 - Vervaardiging van huishoudelijke en sanitaire artikelen van metaal
    •  Hoofdactiviteit: 33.12011 - Onderhouds- en herstellingswerken van mechanische aard voor
rekening van derden
    •  Hoofdactiviteit: 33.150 - Reparatie en onderhoud van schepen
    •  Hoofdactiviteit: 33.190 - Reparatie van andere apparatuur
    •  Hoofdactiviteit: 33.20001 - Ontwerpen, montage en onderhoud van systemen voor de continue
bewaking van industriële processen
    •  Hoofdactiviteit: 33.20002 - Ontwerpen, montage en onderhoud van geautomatiseerde fabrieken,
bestaande uit diverse machines en besturingsmechanismen en uit centrale bewakingsapparatuur
    •  Hoofdactiviteit: 41.10101 - Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of
voor renovatiewerken
    •  Hoofdactiviteit: 41.10102 - Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
    •  Hoofdactiviteit: 41.102 - Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
    •  Hoofdactiviteit: 41.10201 - Projectontwikkeling voor kantoorbouw
    •  Hoofdactiviteit: 41.10211 - Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en
industriële centra, hotels, industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enz.
    •  Hoofdactiviteit: 41.10212 - Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
    •  Hoofdactiviteit: 41.20122 - Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
    •  Hoofdactiviteit: 41.202 - Algemene bouw van kantoorgebouwen
    •  Hoofdactiviteit: 41.20301 - Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of
commercieel gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de
beoefening van erediensten, cultuur, enz.
    •  Hoofdactiviteit: 41.20302 - Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz. voor
landbouwdoeleinden
    •  Hoofdactiviteit: 43.120 - Bouwrijp maken van terreinen
    •  Hoofdactiviteit: 43.12011 - Ruimen van bouwterreinen
    •  Hoofdactiviteit: 43.211 - Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen
    •  Hoofdactiviteit: 43.21101 - Installatie van elektrische bedrading en toebehoren
    •  Hoofdactiviteit: 43.21102 - Installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en
computersystemen
    •  Hoofdactiviteit: 43.21103 - Installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal
    •  Hoofdactiviteit: 43.212 - Elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen
    •  Hoofdactiviteit: 43.21201 - Installatie van verlichtings- en signaleringssystemen voor wegen en
spoorwegen, in havens en luchthavens (inclusief de installatie van verkeersborden)
    •  Hoofdactiviteit: 43.291 - Isolatiewerkzaamheden
    •  Hoofdactiviteit: 43.29901 - Installatie van stores en zonneschermen
Luik B
    •  Hoofdactiviteit: 43.29903 - Overige installaties (inclusief accessoires), n.e.g.
    •  Hoofdactiviteit: 43.29904 - Algemene bouwinstallatie
    •  Hoofdactiviteit: 43.29912 - Installatie van antennes en bliksemafleiders
    •  Hoofdactiviteit: 43.390 - Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
    •  Hoofdactiviteit: 43.992 - Gevelreiniging
    •  Hoofdactiviteit: 43.99201 - Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom,
enz.
    •  Hoofdactiviteit: 43.99402 - Uitvoeren van voegwerken
    •  Hoofdactiviteit: 43.99901 - Bouwen van funderingen, inclusief heien
    •  Hoofdactiviteit: 43.99904 - Monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken
    •  Hoofdactiviteit: 43.99905 - Uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden
    •  Hoofdactiviteit: 43.99906 - Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
    •  Hoofdactiviteit: 46.130 - Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen
    •  Hoofdactiviteit: 46.14005 - Handelsbemiddeling in elektrische en elektronisch materiaal, inclusief
installatiemateriaal voor industrieel gebruik
    •  Hoofdactiviteit: 46.15003 - Handelsbemiddeling in loodgietersmateriaal, elektrisch
installatiemateriaal voor huishoudelijk gebruik en verwarmingsinstallaties
    •  Hoofdactiviteit: 46.43101 - Groothandel in elektrische huishoudelijke apparaten
    •  Hoofdactiviteit: 46.43102 - Groothandel in audio- en videoapparaten
    •  Hoofdactiviteit: 46.473 - Groothandel in verlichtingsapparatuur
    •  Hoofdactiviteit: 46.520 - Groothandel in elektronische en telecommunicatieapparatuur en delen
daarvan
    •  Hoofdactiviteit: 46.693 - Groothandel in elektrisch materiaal, inclusief installatiemateriaal
    •  Hoofdactiviteit: 46.731 - Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment
    •  Hoofdactiviteit: 46.74101 - Groothandel in ijzerwaren voor algemeen gebruik(nagels, draad,
schroeven, bouten,enz.),werktuigen(hamers, zagen, schroevendraaiers,enz.) en elektrisch
aangedreven handgereedschap
    •  Hoofdactiviteit: 47.521 - Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen,
algemeen assortiment
    •  Hoofdactiviteit: 47.540 - Detailhandel in elektrische huishoudapparaten in gespecialiseerde
winkels
    •  Hoofdactiviteit: 47.54001 - Kleinhandel in elektrische huishoudapparaten
    •  Hoofdactiviteit: 47.592 - Detailhandel in verlichtingsartikelen in gespecialiseerde winkels
    •  Hoofdactiviteit: 47.59201 - Detailhandel in verlichtingsartikelen
    •  Hoofdactiviteit: 71.11103 - Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking,
enz.)
    •  Hoofdactiviteit: 71.11302 - Ontwerpen van tuinen en parken, enz.
    •  Hoofdactiviteit: 71.12101 - Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de
elektriciteit en elektronica, mijnbouw, chemie, machine- en werktuigbouw, industriële
systeemontwikkeling, veiligheid, enz.
    •  Hoofdactiviteit: 71.12102 - Industriële vormgeving
    •  Hoofdactiviteit: 81.210 - Algemene reiniging van gebouwen
    •  Hoofdactiviteit: 81.220 - Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging
    •  Hoofdactiviteit: 81.290 - Andere reinigingsactiviteiten
    •  Hoofdactiviteit: 81.300 - Landschapsverzorging
    •  Hoofdactiviteit: 81.30001 - Snoeien van bomen en heggen
    •  Hoofdactiviteit: 81.30002 - Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene
gedeelte van sportvelden
    •  Hoofdactiviteit: 82.990 - Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Luik B
D. Het totaal bedrag van de inbrengen bedraagt tweeduizend euro (€ 2.000,00), volledig geplaatst en
volstort op een geblokkeerde rekening op naam van de vennootschap in oprichting bij BNP Paribas
Fortis.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd aandelen uitgegeven.
E. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- De heer RODOWICZ, Adam, voornoemd, die verklaard te aanvaarden en bevestigd heeft dat hij
niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
F. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 31 december 2020.
G. De jaarvergadering wordt gehouden op de derde vrijdag van de maand juni, om 18uur en voor de
eerste maal in het jaar 2021.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
H. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
Luik B
voor de uitkering.
I. Er werd geen commissaris aangesteld.
J. Als bijzondere gevolmachtigde werd aangesteld:
BDH CONSULT SCPRL te 3090 Overijse, Brusselsesteenweg 671 , of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL, afgeleverd om in de bijlagen van het Belgisch
Staatsblad te worden bekendgemaakt.
 
 
(getekend) Notaris Tom VERHAEGEN
Tegelijkertijd neergelegd:
- uitgifte van de oprichtingsakte