Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : COMFORT.
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Boezingestraat 136
 : 8920 Langemark-Poelkapelle
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Ellen VANSLAMBROUCK te Langemark-Poelkapelle op
ACHTTIEN DECEMBER TWEEDUIZEND EN DRIEËNTWINTIG, nog ter registratie, dat er opgericht
werd een besloten vennootschap, dragende de naam COMFORT., met zetel te 8920 Langemark-
Poelkapelle, Boezingestraat 136.
            De oprichter was: 
            De heer NAESSENS Thomas Marc Tony, geboren te Kortrijk op 10 maart 1990, echtgenoot
van mevrouw DU MOULIN An-Sophie, geboren te Ieper op 13 maart 1991, wonende te 8920
Langemark-Poelkapelle, Boezingestraat 136.  
            Het aanvangsvermogen bedraagt VIJFDUIZEND EURO (€ 5.000,00). Als vergoeding voor de
inbrengen worden HONDERD (100) aandelen uitgegeven.
            Comparant verklaart dat op de HONDERD (100) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van VIJFTIG EURO (€ 50,00) per stuk, 
- door de heer Thomas Naessens voornoemd : HONDERD (100) aandelen, hetzij voor VIJFTIG
EURO (€ 50,00).
            Totaal : HONDERD (100) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij VIJFDUIZEND EURO (€ 5.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
            Een bewijs van die deponering werd overhandigd aan de ondergetekende notaris. 
            De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van
VIJFDUIZEND EURO (€ 5.000,00).
            De comparant verklaart dat de statuten van de vennootschap luiden als volgt:
            De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam "
COMFORT. ".
            De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Uitvoeren van bouwcoördinatie en de begeleiding en budgetopvolging van bouwwerken in de meest
ruime zin van het woord;
- Toezien op bouwwerkzaamheden;
- Technisch en bouwkundig advies aan derden, bouwheren en bouwcoördinatoren m.b.t. residentiële
en niet-residentiële nieuwbouw en renovatiewerkzaamheden van onroerende goederen;
- Uitvoeren en coördineren van activiteiten op het vlak van projectontwikkeling van residentiële en
niet-residentiële bouwprojecten, bouwpromotie, verkavelingen en ruimtelijke planning;
- Het ontwerpen, tekenen en visualiseren van projecten op digitale wijze, driedimensionaal, op basis
van schaalmodellen en/of platte gronden;
- Advies geven m.b.t. materiaalkeuzes
- Het optreden als tussenpersoon in de handel en in de dienstverlening;
1003632175
- Coördinatie van herstellingswerkzaamheden aan onroerende goederen;
- Alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
managementvennootschap, syndicus, makelaar, aannemer, handelaar, expert, commissionair,
financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin zij actief mag zijn in
overeenstemming met de wettelijke reglementeringen;
- Het uitwerken van plannen, meetstaten en lastenboeken van projecten;
- De aan- en verkoop van roerende goederen en de handel hiervan;
- Kopen en verkopen van gebouwen en/of gronden, met onder meer alle verhandelingen en
verrichtingen van onroerende en roerende goederen, de aankoop, verkoop, aanbouw, verbouwing,
het ruilen, huren en verhuren ervan;
- Het verwerven, behouden, beheren, verhuren en uitbreiden van een patrimonium bestaande uit
roerende en onroerende goederen;
- Het uitvoeren van alle bouw- en verbouwingswerken;
- Alle handels- en financiële verrichtingen die hiermede verband houden; het lenen en ontlenen van
kapitalen, financieringen van ondernemingen, hetzij private of vennootschappen, borgen geven en
ontvangen, in één woord alles wat direct of indirect in verband staat met de gewone activiteiten van
een immobiliën en financiële vennootschap, alsook promoties en verkavelingen, en het beheer van al
wat de verwezenlijking van haar doel kan vergemakkelijken;
- De begeleiding, het aan- en bijsturen, het implementeren, het organiseren van bedrijfsstructuren in
om het even welke organisatie; 
- De organisatie van seminaries, opleidingen, studiedagen, conferenties, stages, ateliers,
uitwisselingen en ontmoetingen in kader van boven vermelde activiteiten; 
- Het beheren van andere vennootschappen, al dan niet verbonden;
- De vennootschap heeft tevens het doel alle activiteiten voor wat betreft het huren en verhuren van
gebouwen, terreinen en materiaal en dit in de ruime zin van het woord en zonder dat deze
opsomming beperkend weze;
- Zij kan gebouwen, terreinen en materiaal huren en aankopen, inrichten en verbeteren,
doorverhuren of zelf uitbaten of verkopen; 
- De vennootschap kan ook functies van bestuurder, commissaris of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen;
- Opmaken van energieprestatiecertificaten;
- Uitvoeren van EPB-studies;
- Alle handelingen als energiedeskundige;
- Opmaken van asbest- en sloopinventarissen;
- Uitvoeren van rioleringskeuringen en het in kaart brengen van rioleringen;
- Uitvoeren van blowerdoortesten;
- Uitvoeren van ventilatieverslaggeving en het inregelen van ventilatiesystemen;
- Uitvoeren van bouwkundige keuringen;
- Opmaken van plaatsbeschrijvingen;
- Uitvoeren van schattingen en voorafgaandelijke schattingen;
- Opmaken van stabiliteitsstudies;
- Uitvoeren van expertises
- Veiligheidscoördinatie
- Algemene bouw van residentiële gebouwen
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
- Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur"
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.)
- Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur"
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen
- Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen
- Schilderen van civieltechnische werken
- Bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enz.
- Uitvoeren van metsel- en voegwerken
- Bouwen van funderingen, inclusief heien
- Vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting
- Bouwen van schoorstenen en industriële ovens
- Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
- Detailhandel in houten bouw- en tuinmaterialen in gespecialiseerde winkels
- Detailhandel in wand- en vloertegels in gespecialiseerde winkels
- Detailhandel in parket-, laminaat- en kurkvloeren in gespecialiseerde winkels
- Detailhandel in verf en verfwaren in gespecialiseerde winkels
- Detailhandel in sanitaire artikelen en sanitair installatiemateriaal in gespecialiseerde winkels
- Detailhandel in overige bouwmaterialen in gespecialiseerde winkels
- Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.)
- Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters
- Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten
            De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Als vergoeding voor de inbrengen werden HONDERD (100) aandelen uitgegeven.
            Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
            De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
            Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere
bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
            Iedere bestuurder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder, onverminderd de eventuele onderlinge delegatie van bevoegdheden,
welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat zo een mandaat bijzonder en van tijdelijke
aard is. 
            Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
            Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
            Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
            De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
            Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de
gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
            Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
            Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
zetel, de laatste zaterdag van de maand juni, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op
een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
            - de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
            - de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
            Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die
aan de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
            Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
            Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
            Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem
vooraf schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de
vennootschap ten laatste 5 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
            Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de
mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de
hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
            Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen
in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
            Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten
genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
            Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
            Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
            Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn
de bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen
andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene
vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun
vergoeding te bepalen. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
            1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
            Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze
akte en wordt afgesloten op 31 december 2024. 
            De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2025.
            2. Adres van de zetel
            Het adres van de zetel is gevestigd te 8920 Langemark-Poelkapelle, Boezingestraat 136.
            3. Website en e-mail adres
            Niet van toepassing. 
            4. Benoeming van de bestuurder(s) 
            De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
            Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: de heer Thomas
Naessens voornoemd, die aanvaardt.
            Zijn mandaat geldt voor onbepaalde duur en is bezoldigd. 
            5. Commissaris
            Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
            6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
            Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten
ondernomen sinds 1 oktober 2023 door één of meer comparanten bij deze akte in naam en voor
rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte
vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving
van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
            7. Volmachten
            Er wordt bijzondere volmacht verleend aan iedere aangestelde van BV JONA – FISC,
rechtspersoon met zetel te 8920 Langemark-Poelkapelle, Zuidschotestraat 19, RPR Gent afdeling
Ieper, gekend in de KBO onder nummer 0454.512.405, vertegenwoordigd door Jos Meersch,
bestuurder. Dit met de mogelijkheid alleen op te treden en met mogelijkheid van indeplaatsstelling,
om alle mogelijke formaliteiten te vervullen (1) inzake de oprichting van de vennootschap, met
inbegrip van de macht om via het e-griffie platform de vennootschap op te richten, alsook (2) inzake
alle beslissingen die ooit door de vennootschap werden of zullen worden genomen. Het betreft alle
situaties waarvoor neerleggingen en/of verklaringen aan derden (KBO, BTW, Registratiekantoor,
sociaal secretariaat, sociaal verzekeringsfonds, en/of bij alle administratieve autoriteiten, eStox, …)
nuttig of nodig zijn. 
            Deze volmacht geldt voor onbepaalde tijd en heeft werking tot aan haar uitdrukkelijke
herroeping. 
 
 
            VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
            (Getekend : notaris Ellen Vanslambrouck ter standplaats Langemark-Poelkapelle)
 
            Tegelijk hiermee neergelegd:
            - expeditie van de oprichtingsakte (afgeleverd vóór registratie)
            - tekst van de statuten