Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Cemang
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Eendenstraat 24
 : 8450 Bredene
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Arnold Vermeersch te Oudenburg op tien juni
tweeduizend tweeëntwintig, blijkt:
I. UITTREKSEL STATUTEN :
1. Dat een besloten vennootschap opgericht werd door :
De heer ROELSTRAETE Kevin Willy, geboren te Izegem op achttien juni negentienhonderd
eenentachtig en zijn echtgenote mevrouw DESIMPEL Isabel Stefanie, geboren te Roeselare op
zeventien mei negentienhonderd tweeëntachtig, samenwonende te Bredene, Eendenstraat 24.
2. Naam : "Cemang".
3. Zetel : in het Vlaams gewest.
4. Voorwerp :
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, als zelfstandig vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon:
    •  Project voorbereiding van bouwwerken;
    •  Project coördinatie voor bouw en aanverwante activiteiten;
    •  Deskundig bouwadvies;
    •  Expertises bij schade gevallen;
    •  Plaatsbeschrijvingen;
    •  Projectontwikkeling voor nieuwbouw van individuele woningen;
    •  Projectontwikkeling voor renovatiewerken;
    •  Projectontwikkeling voor bouw van appartementsgebouwen;
    •  Projectontwikkeling voor niet residentiële bouwprojecten;
    •  Projectontwikkeling voor de bouw of aanleg van commerciële, en industriële centra,
commerciële en industriële centra, hotels, industriezones, en markten;
    •  Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
    •  Uitvoeren van studies en verlenen van advies i.v.m. stedenbouwkundige planning en
landschapsarchitectuur;
    •  Uitvoering van ruwbouwprojecten;
    •  Uitvoering van stukadoorswerken en dekvloeractiviteiten;
    •  Uitvoering van algemeen schrijnwerk;
    •  Uitvoering van dakwerken en dichtingen;
    •  Uitvoering van algemeen aannemer;
    •  Installatie van CV, klimaat, gas en sanitair;
    •  Installatie van elektrotechniek;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht), zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan en verkoop, huur en
0787240122
Luik B
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende en roerende goederen te bevorderen.
    •  Het verrichten van alle daarmee samenhangende diensten en in de meest ruime zin van het
woord het uitvoeren van immobilaire verrichtingen en handelingen zowel in België als in het
buitenland, en verder onder meer, als bouwheer, het uitgeven en laten uitvoeren door derden van
opdrachten, werken, studies, plannen en projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen;
    •  Onderzoek, prospectie en adviesverlening inzake aangelegenheden betreffende handel en
industrie, inbegrepen marketing, reclame, activiteiten inzake promotie en strategieën inzake
marktpenetratie;
    •  Het verstrekken van consultancy en managementadviezen in de meest ruime zin van het woord;
    •  Specifieke dienstverlening zoals de raadgeving, studie en organisatie inzake handels, financiële
en sociale aangelegenheden, het verlenen aan bedrijven van advies en bijstand en het voeren voor
deze bedrijven van het beleid en het beheer op technisch, commercieel, administratief en
bedrijfseconomisch vlak; het organiseren van de administratieve diensten van de ondernemingen,
evenals de consult inzake deze organisatie, het organiseren van het aankoop- en verkoopbeleid van
de ondernemingen; het verzorgen van opleidingen, het organiseren van evenementen, reizen,
bouwcoördinatie, horeca, et cetera;
    •  Optreden als tussenpersoon in de handel, aan en verkoop, huur en verhuur, in – en uitvoer,
commissiehandel en vertegenwoordigen van om het even welke goederen;
    •  De aan en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende en onroerende goederen te bevorderen;
    •  Het oprichten, promoveren, valoriseren, inrichten, uitrusten, exploiteren en beheren van
bebouwde en onbebouwde onroerende goederen, met inbegrip van de handel onder al zijn vormen
in onroerende goederen, het aankopen, verkopen, ruilen, huren van onroerende goederen;
    •  Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde
projecten;
    •  Optreden als coördinator en promotor in onroerende goederen;
    •  Property management voor vakantieverhuur, aankoop/verkoop/verhuur vastgoed;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke aard ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen;
    •  Het scheppen van materiële voorwaarden en middelen zoals investeringen en kosten teneinde
de verloning aan de bestuurders zowel in natura als in geld te garanderen;
    •  Het stellen van activiteiten als franchisenemer/franchisegever;
    •  Bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins
een belang of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen,
ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarin zij al dan niet een belang of deelneming
heeft; zij kan optreden als vereffenaar in andere vennootschappen;
    •  Zich ten gunste van vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarin
zij al dan niet een belang of deelneming heeft borgstellen of voor aval verlenen, optreden als agent of
vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden
verstrekken. Deze handelingen mogen worden verricht, met uitsluiting van die verrichtingen waarvoor
in de wetgeving bijkomende bijzondere eisen zijn opgelegd en eveneens met uitsluiting van het
beheer van roerend vermogen voor rekening van derden, dat onder het toezicht ressorteert van de
commissie voor Bank – en financiewezen;
    •  Het verlenen van diensten, consulting en adviezen aan derden van financiële, technische,
commerciële of administratieve aard in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of
onrechtstreeks op het vlak van organisatie, administratie, financiën, verkoop, productie, aanwerving,
selectie en algemeen bestuur;
    •  Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen, het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen;
    •  Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
    •  De aan en verkoop, evenals de in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om
het even welke goederen;
    •  Ingenieurs en aanverwante technische studies (EPBverslaggeving);
    •  Verlenen van adviezen en hulp, het verschaffen van informatie aan particulieren,
Luik B
ondernemingen, instellingen en organisaties op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en
toezicht;
    •  Het aantrekken van sponsoring, het verwerven van publiciteit, advertenties, reclame artikelen en
andere, zowel in de hoedanigheid van tussenpersoon als commissionair;
    •  Het uitgeven van publicaties in eigen beheer en voor derden;
    •  Overige zakelijke dienstverlening.
Deze opsomming is louter exemplatief en geenszins beperkend.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in het rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp
of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. De
vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld
in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over
het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire handelingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Het doel van de vennootschap omvat eveneens het voor eigen rekening aanleggen, uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen, zonder dat dit evenwel een handelsactiviteit mag uitmaken. Met
het oog hierop kan de vennootschap, voor eigen rekening, alle verrichtingen stellen met betrekking
tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse
emittenten.
De vennootschap kan alle handelingen verrichten welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
staan met haar maatschappelijk doel of welke van aard zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
5. Duur : voor onbepaalde tijd.
6. Inbrengen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Alle aandelen hebben een gelijk stemrecht.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
7. Inbreng in geld :
Op de honderd (100) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van twintig euro (€
20,00) per stuk, als volgt:
Inbreng in geld :
- door de heer Kevin Roelstraete verklaart voor duizend vierhonderd euro (€ 1.400,00), waarvoor
hem zeventig (70) aandelen  toegekend worden.
- door mevrouw Isabel Desimpel voor zeshonderd euro (€ 600,00), waarvoor haar dertig (30)
aandelen toegekend worden
Samen tweeduizend euro (€ 2.000,00) of honderd (100) aandelen.
Alle aandelen zijn volledig volgestort door inbreng in geld, hetzij voor tweeduizend euro (€ 2.000,00).
Welk bedrag overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen vóór de oprichting
van de vennootschap door storting gedeponeerd werd op een geblokkeerde rekening op naam van
de vennootschap in oprichting, geopend bij BNP Paribas Fortis onder nummer BE53 0019 3104
2553.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van tweeduizend euro (€
2.000,00).
8. Bestuur :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
Luik B
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De benoeming en het ontslag van de niet-statutaire bestuurders wordt door de zorgen van de overige
bestuurders bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Indien een rechtspersoon benoemd wordt als bestuurder, is deze rechtspersoon verplicht een
natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger aan te duiden. De benoeming en de aanduiding
worden door het bestuursorgaan bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
 Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
De bestuurders hebben recht, in vergelding van hun werk en hun verantwoordelijkheid, op een
wedde, te boeken onder de algemene kosten en op een vergoeding van hun vertegenwoordigings-,
reis- en verplaatsingskosten. Het bedrag der wedde zal telkenjare vastgesteld worden door de
algemene vergadering, die insgelijks het bedrag der voorschotten kan bepalen.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
9. Winstverdeling :
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Betaling van de dividenden.
De betaling van de dividenden gebeurt op de tijdstippen en de wijze door het bestuursorgaan
bepaald.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om op het resultaat van het boekjaar een interimdividend
uit te keren mits naleving van de voorwaarden vervat in artikel 5:141 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
Alle niet opgevorderde dividenden verjaren ten voordele van de vennootschap, vijf jaar na de datum
voor uitbetaling bepaald.
10. Boekjaar : van één januari tot éénendertig december.
11. Algemene vergadering :
de eerste donderdag van mei om achttien uur op de zetel of op elke plaats en uur aangeduid in de
oproeping.
Is die dag een wettelijke feestdag, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag op zelfde plaats en
uur gehouden worden.
Indien er slechts één aandeelhouder is, zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone of
bijzondere algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de
algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Luik B
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Indien alle personen die moeten opgeroepen worden aanwezig of vertegenwoordigd zijn of aan de
oproeping verzaakt hebben kunnen de convocaties achterwege gelaten worden.
De oproeping moet de volledige agenda bevatten.
 
II. OVERGANGSBEPALINGEN.
 
A. Zetel
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te 8450 Bredene, Eendenstraat 24. Dit adres wordt niet
opgenomen in de statuten.
B. Eerste boekjaar - eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar begint op heden tien juni tweeduizend tweeëntwintig en eindigt op eenendertig
december tweeduizend tweeëntwintig.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in tweeduizend drieëntwintig.
C. Benoemingen.
Met éénparigheid van stemmen wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder met individuele
vertegenwoordigingsbevoegdheid, voor de duur van de vennootschap :
- de heer ROELSTRAETE Kevin Willy, geboren te Izegem op 18/06/1981, wonende te 8450
Bredene, Eendenstraat 24.  
Die verklaart te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet getroffen werd door een maatregel die
zich hiertegen verzet.
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
D. In toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen worden alle
verbintenissen aangegaan voor de vennootschap in oprichting alsook de verbintenissen aan te gaan
na de oprichting en vóór de neerlegging van de oprichtingsakte op de griffie van de
ondernemingsrechtbank bekrachtigd onder opschortende voorwaarde van voormelde neerlegging.
E. Bijzondere lastgeving.
Wordt tot bijzondere lasthebber aangesteld, elk met individuele bevoegdheid, teneinde alle
formaliteiten te vervullen op het rechtspersonenregister, bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen
en bij de BTW inzake de inschrijving van de vennootschap, latere aan te brengen wijzigingen en de
eventuele doorhaling, een elektronisch aandelen-en effectenregister te openen en aan te vullen,
inschrijvingen te verrichten in het UBO-register :
Boekhouding Lagae, Ter reigerie 7 bus 3, 8800 Roeselare
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL.
 
Notaris A. Vermeersch
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte;
- gecoördineerde tekst der statuten