Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LOVA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kortrijksesteenweg 1097D
 : 9051 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Christophe Blindeman te Gent, op 21/12/2022 (ter
registratie neergelegd) dat  1. De   naamloze vennootschap "L R E", met zetel te 9830 Sint-Martens-
Latem, Vennelaan 7, bus C ondernemingsnummer 0679.962.179, rechtspersonenregister Gent
afdeling Gent, 2. De besloten vennootschap "GLPY INVEST", met zetel te 9750 Kruisem, Weistraat
12B, ondernemingsnummer 0442.554.085, rechtspersonenregister Gent afdeling Oudenaarde, en
3. De naamloze vennootschap “IMMO BELINVEST”, met zetel te 9090 Melle, Collegebaan 2 C,
ondernemingsnummer 0439.689.023, RPR Gent afdeling Gent, een besloten vennootschap hebben
opgericht met de volgende kenmerken : 
NAAM : LOVA
ZETEL : De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
VOORWERP : De vennootschap heeft tot voorwerp:
-     Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan of van die aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
-     Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
-     Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
-     Het besturen en begeleiden van ondernemingen en rechtspersonen.
-     Het verlenen van diensten en adviezen in de meest ruime zin van het woord aan bedrijven en
ondernemingen van welke aard, onder meer op het vlak van administratie, management,
bedrijfsorganisatie, promotie en informatica.
-     Het waarnemen van de functie van bestuurder, manager, directeur of vereffenaar of
gemandateerde in ondernemingen en vennootschappen.
-     Alle activiteiten van bemiddeling met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand
van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
-     Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties verrichten behalve
deze die wettelijk voorbehouden zijn aan de financiële instellingen.
0795224905
Deze opsomming is exemplarisch en niet limitatief.
Aangaande al het voorgaande handelt de vennootschap in België of in het buitenland, voor eigen
rekening en voor zover mogelijk, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger, in
samenwerking met derden, hetzij op gelijk welke andere wijze.
De vennootschap mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen,
met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor
alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
De vennootschap zal door middel van inbreng, versmelting, inschrijving, of op om het even welke
andere wijze, mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen, vennootschappen die een
gelijksoortig of bijhorend voorwerp nastreven, of die eenvoudig nuttig kunnen zijn tot de algehele of
gedeeltelijke, rechtstreekse of onrechtstreekse verwezenlijking van haar voorwerp.
In het algemeen zal de vennootschap, zowel in België als in het buitenland, alle burgerlijke,
commerciële, roerende, onroerende, industriële en financiële handelingen mogen verrichten, die
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met haar voorwerp of die van
aard zijn het voorwerp geheel of gedeeltelijk, rechtstreeks of onrechtstreeks te realiseren, te
bevorderen of te vergemakkelijken.
DUUR : De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
VERMOGEN : Als vergoeding voor de inbrengen zijn tweeduizend (2.000) aandelen uitgegeven. 
De aandelen zijn verdeeld in twee soorten, met name A- en B-aandelen. Ieder aandeel geeft een
gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo en geeft recht op één (1) stem. De
oprichters verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volgestort werd ten
belope van tien euro (€ 10,00) door een storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen,
hetzij twintigduizend euro (€ 20.000,00) is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer
BE76 0689 4737 6795, geopend namens de vennootschap in oprichting bij Belfius Bank.
Alle aandelen zijn op naam. Zij zijn voorzien van een volgnummer.
BESTUUR : De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, dat een voorzitter
aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering, bestaande uit vijf (5) bestuurders, natuurlijke
of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, waarvan drie (3) bestuurders benoemd op voordracht
van de A-aandeelhouders (A-bestuurders) en twee (2) bestuurders op voordracht van de B-
aandeelhouders (B-bestuurders). Indien zij worden benoemd in de statuten, zullen de bestuurders de
hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.          De algemene vergadering die de bestuurder(s)
benoemt, bepaalt de duur van hun opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun
mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad
nutum bij besluit van de algemene vergadering. De algemene vergadering kan beslissen over een
vertrekvergoeding en een opzegtermijn. Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot
bestuurder benoemt deze een vaste vertegenwoordiger, die belast wordt met de uitvoering van de
opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. De aandeelhouders van de soort aandelen
op voordracht waarvan een bestuurder was benoemd, kunnen bij ernstig verlies van vertrouwen in de
door hen voorgedragen bestuurder, de algemene vergadering bijeenroepen om over ontslag te
beslissen. Ieder lid van het bestuursorgaan kan ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan
het college. Een bestuurder is echter verplicht na zijn ontslag zijn mandaat verder te vervullen totdat
redelijkerwijze in zijn vervanging is voorzien. Wanneer de plaats van een bestuurder binnen het
collegiaal bestuursorgaan openvalt vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene
vergadering het recht een nieuwe bestuurder te benoemen.
Het bestuursorgaan mag alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke
lasthebber.
Het collegiaal bestuursorgaan kiest uit zijn midden een voorzitter. De voorzitter wordt gekozen uit de
bestuurders die benoemd zijn op voordracht van de A-aandeelhouders. Indien de voorzitter
verhinderd is, wordt hij vervangen door de oudste aanwezige A-bestuurder.
Het collegiaal bestuursorgaan wordt bijeengeroepen door de voorzitter, de dagelijks bestuurder of
door twee bestuurders, telkens het belang van de vennootschap dit vereist. De vergadering wordt
gehouden in de plaats aangewezen in de oproepingsbrief en bij gebrek aan dergelijke aanwijzing, op
de zetel van de vennootschap.
Het collegiaal bestuursorgaan kan slechts beraadslagen en geldig besluiten indien alle leden
aanwezig of vertegenwoordigd zijn. Vergaderingen van het bestuursorgaan kunnen geldig worden
gehouden bij wijze van telecommunicatietechnieken die een gezamenlijke beraadslaging mogelijk
maken, zoals telefoon- of videoconferentie. Elke bestuurder kan aan één van zijn collega’s volmacht
verlenen om hem te vertegenwoordigen op een bepaalde raad en om er in zijn plaats te stemmen.
Deze volmacht dient schriftelijk te zijn. De lastgever wordt dan geacht aanwezig te zijn. Een
bestuurder kan eveneens, op voorwaarde dat de helft van de leden van het collegiaal
bestuursorgaan in persoon aanwezig is, zijn mening schriftelijk laten kennen en zijn stem schriftelijk
uitbrengen. Het collegiaal bestuursorgaan kan slechts rechtsgeldig beraadslagen en besluiten over
aangelegenheden die niet op de agenda vermeld zijn indien alle leden op de vergadering aanwezig
zijn en ermee instemmen. Deze instemming wordt geacht te zijn verleend wanneer blijkens de
notulen geen bezwaar werd gemaakt. Elke bestuurder heeft één stem. De beslissingen van het
bestuursorgaan kunnen worden genomen met een gewone meerderheid van de stemmen. In
afwijking van vorige alinea, kunnen de volgende beslissingen slechts worden genomen met
unanimiteit van alle aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders:
    •  Capex-uitgaven buiten het kader van een vooraf unaniem door de bestuurders goedgekeurd
budget of het aangaan of vervroegd terugbetalen van leningen of kredieten;
    •  Overschrijdingen van een vooraf unaniem door de bestuurders goedgekeurde budgetten;
    •  Nieuwe investeringsprojecten;
    •  Een deelname in het kapitaal of eigen vermogen van een vennootschap of overname van
aandelen van een andere vennootschap;
    •  Het sluiten, beëindigen of wijzigen van een overeenkomst met een met de vennootschap
verbonden rechtspersoon in de zin van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen; 
    •  Het toekennen van vergoedingen en/of het sluiten van overeenkomsten en/of het aangaan van
verbintenissen voor een bedrag hoger dan € 50.000,00, behalve voor enerzijds de uitgaven en
transacties die rechtstreeks gerelateerd zijn aan een vooraf unaniem door de bestuurders
goedgekeurd budget en anderzijds de wettelijke verplichtingen;
    •  De start van de procedure tot gerechtelijk akkoord of faillissement.
Bij staking van stemmen heeft de voorzitter van de vergadering een doorslaggevende stem. De
besluiten van het collegiaal bestuursorgaan kunnen ook worden genomen bij eenparig schriftelijk
akkoord van de bestuurders.
De besluiten van het collegiaal bestuursorgaan worden weergegeven in de notulen, die worden
ondertekend door de voorzitter van de vergadering en minstens de meerderheid van de aanwezige
bestuurders die erom verzoeken. De notulen worden bewaard in een bijzonder register. De
volmachten alsook de adviezen en stemmen die schriftelijk zijn uitgebracht worden er aangehecht.
De leden van de raad kunnen verzoeken dat hun meningen of bezwaren tegen een besluit van het
collegiaal bestuursorgaan worden opgenomen in de notulen. Alle afschriften en uittreksels van de
notulen worden ondertekend door de voorzitter of door ten minste twee bestuurders.
Het collegiaal bestuursorgaan kan, enkel op voordracht van de A-bestuurders, het dagelijks bestuur
opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel zal dragen van ‘dagelijks bestuurder’ of aan
één of meer derden, die dan de titel zal dragen van ‘directeur’. Het collegiaal bestuursorgaan kan
hen op elk ogenblik ontslaan. Het collegiaal bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel
gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, wordt de
vennootschap in rechte en ten aanzien van derden, hieronder begrepen een openbaar ambtenaar,
rechtsgeldig vertegenwoordigd:
-                 hetzij door twee (2) bestuurders, waarvan één (1) A-bestuurder en één (1) B-bestuurder,
gezamenlijk handelend;
-                 hetzij, binnen de grenzen van het dagelijks bestuur, door de dagelijks bestuurder of
directeur.
Bovendien is de vennootschap op geldige wijze vertegenwoordigd door speciale lasthebbers binnen
de grenzen van hun opdracht. Het mandaat van bestuurder wordt niet bezoldigd, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering. Het collegiaal bestuursorgaan kan
vergoedingen toekennen aan de personen belast met het dagelijks bestuur en de bijzondere
gevolmachtigden.
ALGEMENE VERGADERING : Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel van de vennootschap op de voorlaatste zaterdag van de
maand juni om 9.00 uur.
BOEKJAAR : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december  van elk   jaar.
WINSTVERDELING – RESERVES : De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door
de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op
een gelijk aandeel in de winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de
helft van de jaarlijkse nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan
aan de wettelijke voorwaarden voor de uitkering. De uitbetaling van dividenden geschiedt op de
plaats en op het tijdstip, vastgesteld door de bestuurder(s).
OVERGANGSBEPALINGEN :  1. Zetel De zetel van de vennootschap wordt voor het eerst gevestigd
te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem), Kortrijksesteenweg 1097 D. 2. Eerste boekjaar en eerste
algemene vergadering Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging op de griffie van een
uitgifte van deze akte en wordt afgesloten op 31 december 2023. De eerste algemene vergadering
heeft plaats op 22 juni 2024 om 9.00 uur. 3.   Benoeming van bestuurders Worden benoemd tot
bestuurder van de vennootschap, voor onbeperkte duur:
*     Op voordracht van de A-aandeelhouders:
-     de besloten vennootschap “LEXXUS”, met zetel te 9051 Gent (Sint-Denijs-Westrem),
 Adelaarsstraat 24, ondernemingsnummer BTW BE 0444.630.974 RPR Gent afdeling Gent, vast
vertegenwoordigd door de heer Louis Lannoo, wonende te 9830 Sint-Martens-Latem, Vennelaan 7
C;
-     de besloten vennootschap "LVW Int.", met zetel te 9830 Sint-Martens-Latem, Vennelaan 7 bus
C, ondernemingsnummer 0817.931.813, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent, vast
vertegenwoordigd door de heer Dirk Lannoo, wonende te  9830 Sint-Martens-Latem, Vennelaan 7 C;
-     de besloten vennootschap "Intal", met zetel te 9000 Gent, Suzanne Lilarstraat 2,
ondernemingsnummer 0462.531.929, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent, vast
vertegenwoordigd door de heer Johan Vanovenberghe, wonende te 9750 Kruisem, Weistraat 12B.
*     Op voordracht van de B-aandeelhouders:
-     de heer Peter De Cuyper, wonende te 9831 Sint-Martens-Latem (Deurle), Pontstraat 92 D;
-     de heer Dirk De Cuyper, wonende te 9070 Destelbergen, Molenweidestraat 5.
Volmacht
Voornoemde heer Johan Vanovenberghe of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de
BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen en het
ondernemingsloket.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL, 
 
Christophe Blindeman,
Notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd : afschrift, volmachten en gecoördineerde statuten.