Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : E & M SANITRIC
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Leo Baekelandstraat 51
 : 2180 Ekeren
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Mathieu Valcke, notaris te Beveren, op 24 oktober 2024,
ter registratie neergelegd, dat er een Besloten Vennootschap werd opgericht, waarvan het uittreksel
luidt als volgt:
1. Oprichter: 
De heer ESSABAOUNI EL BOUDAATI Mahmoud, wonende te 2180 Antwerpen, Leo
Baekelandstraat 51.
2. Naam en rechtsvorm: “E & M SANITRIC”, Besloten Vennootschap.
3. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
4. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen: 
A.     
-       Metsel- en betonwerken;
-       Het aanleggen van opritten;
-       Verwarming, sanitair en dakinstallaties;
-       De uitvoering van algemene elektriciteitswerken;
-       Het leggen van vloeren en het plaatsen van wanden;
-       Afwerking van gebouwen, schilderwerken,
-       Plaatsen van keukens, sanitair.
Verdere specifieke activiteiten:
-       Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
-       Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
-       Schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden;
-       Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
-       Handelsbemiddeling in meubelen, huishoudelijke artikelen en ijzerwaren;
-       Groothandel in reinigingsmiddelen;
-       Groothandel in niet-elektrische huishoudelijke artikelen;
-       Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
-       Groothandel in hout;
-       Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
-       Detailhandel in tapijten en andere vloerbedekking en wandbekleding in gespecialiseerde
winkels;
-       Detailhandel in verlichtingsartikelen in gespecialiseerde winkels;
-       Detailhandel in drogisterijartikelen en onderhoudsproducten in gespecialiseerde winkels;
-       Uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en
voorkomen van pollutie, akoestiek, enz;
-       Ontwerpen van tuinen en parken, enz.;
-       Vervaardiging van ander schrijn- en timmerwerk;
-       Vervaardiging van stoelen en zitmeubels voor kantoren en werkplaatsen;
-       Vervaardiging van keukenmeubelen;
-       Vervaardiging van badkamermeubels;
1015606727
-       Vervaardiging van wandkasten, speciale TV-meubels, bijzetmeubels, enz.;
-       Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
-       Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
-       Bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, enz.;
-       Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van : - thermische isolatiemateriaal -
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
-       Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
-       Stukadoorswerk;
-       Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten ;
-       Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
-       Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, n.e.g;
-       Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.;
-       Chapewerken;
-       Handel in eigen onroerend goed;
-       Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
-       Verhuur en lease van machines, apparatuur en handgereedschap voor doe-het-zelvers;
-       Verhuur en lease van machines en installaties voor de bouwnijverheid en de weg- en
waterbouw;
-       Algemene reiniging van gebouwen;
-       Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging;
-       Reinigen van het interieur van allerlei gebouwen: kantoren, fabrieken, werkplaatsen, allerlei
commerciële gebouwen, appartementsgebouwen, enz.;
-       Lappen van ramen;
-       Schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale
verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
-       Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.
Evenals volgende aanvullende activiteiten:
Het onthaal, de omkadering, de begeleiding en het verstrekken van informatie aan personen en
instellingen; het bevorderen van public relations en contracten, het opstellen van programma’s en de
evaluatie en realisatie ervan; het verstrekken van diensten en adviezen terzake.
Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het
valoriseren en instandhouden van dit patrimonium vooral door beheersdaden.
Daartoe mag zij alle onroerende, roerend en financiële handelingen verrichten, zoals onder meer
aankopen en verkopen van roerende en onroerende goederen, onroerende goederen uitrusten,
opschikken, ordenen, restaureren, valoriseren, verkavelen, huren en verhuren al dan niet
gemeubeld, doen bouwen en verbouwen, en alle mogelijke onroerende handelingen in de meest
brede zin, van welke aard ook, met inbegrip van de onroerende leasing, te gelde maken en beleggen
in effecten en alle andere waarde elementen. Het geven van cursussen en opleidingen, het
organiseren van studiedagen en studiereizen. Bedrijven en administraties bijstaan, adviseren bij de
uitvoering van hun activiteiten en alle dienstverleningen van welke aard ook, zowel commercieel,
industrieel als financieel. Het voeren van het beheer en de directie van andere vennootschappen
en/of bedrijven, alsook het uitoefenen van de functies van bestuurder en vereffenaar van andere
vennootschappen. Alle industriële, commerciële, financiële verrichtingen zowel betreffende roerende
als onroerende goederen, die rechtstreeks of onrechtstreeks met het bovenstaande verband houden
of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. De deelname onder welke vorm ook aan de
oprichting, uitbreiding en omvorming van ondernemingen en vennootschappen allerhande, alsmede
het verwerven in allerhande ondernemingen van aandelen of rechten in de meest ruime zin onder
meer bij wijze van inbreng, onderschrijving, aankoop of op welke wijze ook, kortom het nemen van
participaties onder eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen en
ondernemingen. De vennootschap kan kredieten en leningen aangaan en toestaan; zij mag haar
onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle
andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij
heeft.
Aangaande al het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in consignatie, in
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
5. Aanvangsvermogen: Het aanvangsvermogen bedraagt drieduizend euro (€ 3.000,00).
6. Inbrengen: Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. 
Alle aandelen werden onderschreven door inbreng in speciën en volgestort ten belope van de
totaliteit of drieduizend euro (€ 3.000,00).
7. Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
8. Jaarvergadering, voorwaarden van toelating en van stemuitoefening: Ieder jaar wordt een gewone
algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op de plaats aangeduid in de
oproeping, op de derde woensdag van de maand juni om achttien (18.00) uur en voor de eerste
maal in het jaar 2026.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-       de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-       de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
9. Bepalingen voor het aanleggen van reserves, winstverdeling en toekenning van het
vereffeningsresultaat: 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. 
10. Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. 
Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bestuursbevoegdheid 
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door twee bestuurders wordt bestuurd, kunnen zij, beslissende bij
unanimiteit, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Indien de vennootschap door meer dan twee bestuurders wordt bestuurd, kunnen zij, beslissende bij
gewone meerderheid, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt, alleen optredend, de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten. 
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
11. Benoemingen: De algemene vergadering heeft beslist om één niet-statutaire bestuurder te
benoemen, met name: de heer Mahmoud Essabaouni El Boudaati, voornoemd.
De bestuurders worden benoemd vanaf heden, met dien verstande dat zij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank, zullen optreden als volmachtdrager en dat zij vanaf het ogenblik
van de neerlegging zullen optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen
van de statuten en de wet.
De bevoegdheid van de bestuurders gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
Hun mandaten zijn onbezoldigd, behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
12. Overname verbintenissen: Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle
activiteiten ondernomen sinds  één januari tweeduizend vierentwintig door de comparanten in naam
en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte
opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de
verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
13. Volmacht: 1. Door de heer Mahmoud Essabaouni El Boudaati, voornoemd, handelend in zijn
hoedanigheid van bestuurder (onder voorbehoud van neerlegging van de uitgifte van deze akte op
de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank en de daaruit voortvloeiende verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap) wordt een bijzondere volmacht, met
bevoegdheid van indeplaatsstelling verleend aan de optredende notaris om over te gaan tot het
opmaken, ondertekenen en neerleggen op de griffie van de Ondernemingsrechtbank van de
gecoördineerde tekst der statuten en de statuten bij uittreksel bekend te maken in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
6.2. Door de heer Mahmoud Essabaouni El Boudaati, voornoemd, handelend in zijn hoedanigheid
van bestuurder (onder voorbehoud van neerlegging van de uitgifte van deze akte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank en de daaruit voortvloeiende verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap) wordt een bijzondere volmacht, met
bevoegdheid van indeplaatsstelling, verleend aan SMD Consult bv om namens en voor rekening van
de vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een erkend
ondernemingsloket naar keuze, alle inschrijvingen, wijzigingen of doorhalingen in de Kruispuntbank
van Ondernemingen te bekomen, de formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen, ook in het Ultimate
Beneficial Owners-Register (Ubo-register, zijnde register van uiteindelijk begunstigden) te vermelden
wie de uiteindelijk begunstigde van de vennootschap is,  en te dien einde ook alle stukken en akten
te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens één of meer erkende
ondernemingsloketten.
14. Slot- en (of) Overgangsbepalingen: 
Adres van de zetel: Leo Baekelandstraat 51, 2180 Ekeren. Commissaris: Daar de vennootschap er
niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op dit moment geen
commissaris te benoemen.
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL.