Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
L'Ermitage des Fagnes
Boulevard Lühr 18
4900 Spa
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D’un acte reçu par le Notaire Armand Marc FASSIN, Notaire Associé de la Société Civile ayant
emprunté la forme d’une Société Privée à Responsabilité Limitée « Armand & Amélie FASSIN,
Notaires Associés », à la résidence de Spa, en date du 25 août 2017, en cours d’enregistrement, il
résulte que:
 
Madame FRÈRE Anne, née à Uccle, le 12 décembre 1960, épouse de Monsieur RATY Yves Jean
Désiré, né le 12 octobre 1947, domiciliée à 4845 JALHAY, avenue Joseph Jongen, numéro 97;
Monsieur BAUWIN Alexandre José Eric, né à Ixelles, le 21 mai 1985, célibataire et indiquant ne pas
avoir effectué de déclaration de cohabitation légale, domicilié à 1070 ANDERLECHT, avenue des
Immortelles, numéro 3 – 0045;
Madame SPICA Lina, née à Bruxelles (district 2), le 22 avril 1993, célibataire et indiquant ne pas
avoir effectué de déclaration de cohabitation légale, domiciliée à 4900 SPA, avenue Dr. Pierre
Gaspar, numéro 69;
ET
Madame SPICA Dalia, née à Bruxelles, le 21 septembre 1994, célibataire et indiquant ne pas avoir
effectué de déclaration de cohabitation légale, domiciliée à 4900 SPA, avenue Reine Astrid, numéro
216 – 2.
 
Ont constitué une société privée à responsabilité limitée dénommée « L’Ermitage des Fagnes»,
ayant son siège social à 4900 SPA, Boulevard Lühr, numéro 18, au capital social de 100.000,00.-
euros représenté par 100.- parts sociales sans désignation de valeur nominale représentant chacune
1/100 du capital qu'ils ont toutes souscrites, comme suit :
- à concurrence de 25 parts par Madame FRÈRE Anne ;
- à concurrence de 25 parts par Monsieur BAUWIN Alexandre ;
- à concurrence de 25 parts par Madame SPICA Lina ;
- à concurrence de 25 parts par Madame SPICA Dalia.
 
libérées en numéraire à concurrence de 100.000,00 euros comme suit :
- à concurrence de 25.000,00.- € par Madame FRÈRE Anne ;
- à concurrence de 25.000,00.- € par Monsieur BAUWIN Alexandre ;
- à concurrence de 25.000,00.- € par Madame SPICA Lina ;
- à concurrence de 25.000,00.- € par Madame SPICA Dalia.
 
                Cette somme de 100.000,00 euros se trouve en dépôt à un compte créditeur auprès de la
banque CBC, sous le numéro BE73 7320 4434 9360. Une attestation de la dite banque, datée du 11
août 2017, a été délivrée au notaire soussigné.
 
FORME - DENOMINATION
0680532994
Volet B
La société est une société privée à responsabilité limitée.
La société a pour dénomination "L’Ermitage des Fagnes".
SIEGE SOCIAL
Le siège social est établi à 4900 SPA, Boulevard Lühr, numéro 18.
Il pourra toutefois être transféré en tout autre lieu par simple décision de la gérance.
Des dépôts et des succursales pourront être établis partout où les gérants les jugeront utiles.
OBJET SOCIAL
La société a pour objet tant en Belgique qu’à l’étranger, dans la mesure où l’exercice de ces activités
n’est pas en infraction ou en contrariété avec une ou plusieurs dispositions légales ou réglementaires
qui soumettraient ces activités à des conditions d’accès, d’exercice de la profession ou autres, pour
compte propre, compte de tiers ou avec participation de tiers, toutes opérations se rapportant
directement ou indirectement à :
 
a) L’installation et l’exploitation de toutes chambres d’hôtes ou gites de vacances et d’une façon
générale tout ce qui s’y rapporte, directement et indirectement, notamment :
-La mise à disposition d’un service hôtelier, d’un bar, la fourniture de repas (table d’hôtes) ;
- La mise à disposition de centres Wellness et de terrains de sport ;
- L’entretien, la réparation, le nettoyage, la location, l’accueil, la conciergerie, etc.
 
b) L’organisation d’activités et de services liés au tourisme et au bien-être (location de vélos, vélos
électriques, véhicules légers motorisés ou autres, activités sportives, etc.)
 
La société a en outre pour objet tant en Belgique qu’à l’étranger :
- pour son compte, l’achat, la vente, la construction, l’aménagement, la rénovation, la location de tout
patrimoine mobilier et immobilier de quelque nature qu’ils soient, parties divises ou indivises pour
compte propre et, de façon plus générale, l’exploitation de biens immobiliers, pour son propre
compte ;
- pour son propre compte, l’acquisition par souscription ou achat et la gestion d’actions, d’obligations
de sociétés belges ou étrangères ou à constituer.
 
Elle a également pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son propre compte l’achat, la
vente, la détention, la cession, l’échange, la gestion de tout bien meuble et de toute valeur mobilière,
action, obligation, part sociale, la prise de participation sous quelque forme que ce soit, dans des
sociétés industrielles, commerciales, financières, agricoles, ainsi que la réalisation de toutes
opérations financières à l’exception de celles réservées par la loi aux banques et caisses d’épargne
et celles qualifiées de gestion de fortune et de conseils en placements.
La société pourra également exercer les fonctions d'administrateur/gérant ou de liquidateur dans
d'autres sociétés.
Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet.
Elle peut s’intéresser par toutes voies de droit dans toutes affaires, entreprises, sociétés ayant un
objet identique, similaire ou connexe, ou qui sont de nature à favoriser le développement de son
entreprise.
Elle pourra s'intéresser par toutes voies dans toutes affaires, entreprises ou sociétés ayant un objet
analogue, similaire ou connexe ou qui est de nature à favoriser le développement de son entreprise,
à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits.
Cette énumération est non limitative ; elle doit être interprétée dans son sens le plus large.
Dans l’hypothèse où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables
d’accès à la profession, la société subordonnera son action, concernant la prestation de ces actes, à
la réalisation desdites conditions.  
 
CAPITAL
Le capital social est fixé à CENT-MILLE EUROS  (100.000,00.-€) représenté par CENT (100.-) parts
sociales sans désignation de valeur nominale.
GERANCE
La société est administrée par un ou plusieurs mandataires, personnes physiques ou morales,
associés ou non.
La durée de leur fonction n'est pas limitée.
POUVOIR DES GERANTS – SIGNATURE :
Tant que la société n’est administrée que par un seul gérant, il dispose des pouvoirs les plus étendus
d’administration et de disposition pour agir au nom de la société.
Si la société est administrée par plusieurs gérants, elle est représentée, conformément à l’article 257
du Code des Sociétés, par chacun de ses gérants, Ils ont de ce chef la signature sociale.
Volet B
Les gérants conviennent cependant que toute décision importante devra faire l’objet d’un accord
commun. Ils peuvent ainsi agir individuellement pour ce qui concerne les actes de gestion journalière
de la société et ont les pouvoirs les plus étendus d'administration et de disposition pour agir
conjointement au nom de la société dans toutes les autres circonstances ainsi que pour faire et
autoriser toutes les opérations et actes relatifs à son objet.
En cas de contravention, une responsabilité interne pourrait être engagée.
Les gérants peuvent déléguer partie de leurs pouvoirs ou la direction générale à toute personne
qu'ils jugeront convenir.
     C'est l'assemblée qui, à la simple majorité des voix, déterminera le montant des émoluments
alloués au(x) gérant(s) en qualité de mandataire.    
ASSEMBLEES GENERALES
     L'assemblée générale des associés aura lieu de plein droit au siège social, le quatrième vendredi
du mois de mai, à 16 heures de chaque année. Si ce jour est un férié, l’assemblée se déroulera le
jour ouvrable suivant.
     Elle délibèrera d'après les dispositions prévues dans le Code des Sociétés. L'assemblée sera
d'autre part convoquée par la gérance chaque fois que l'intérêt social l'exige.
ANNEE SOCIALE - BILAN
   L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente-et-un décembre de chaque année.
REPARTITION DES BENEFICES
   L'excédent favorable du bilan, déduction faite de toutes charges, frais généraux et amortissement
nécessaires, constitue le bénéfice de la société et est réparti comme suit :
Cinq pour cent (5%) affectés à la constitution d'un fonds de réserve légal, le solde sera partagé entre
les associés suivant le nombre de parts sociales. Toutefois, les associés pourront décider en
assemblée que tout ou partie de ce solde sera reporté à un fonds de réserve extraordinaire ou à
l'attribution de tantième au profit de la gérance.
LIQUIDATION
     La société est dissoute dans les cas prévus par la loi.
     Elle pourra l'être anticipativement par décision de l'assemblée générale.
     En cas de dissolution, la liquidation s'opérera par les soins de la gérance, à moins que
l'assemblée des associés ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle fixera les pouvoirs et les
émoluments.
     Le solde favorable de la liquidation après paiement des dettes et des charges de la société sera
partagé entre les associés suivant le nombre de leurs parts respectives, après avoir tenu compte de
la libération respective des différentes parts.
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
ASSEMBLEE GENERALE EXTRAORDINAIRE NON STATUTAIRE
Les comparants ont pris à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater
du dépôt au greffe d’un extrait de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire.
Le premier exercice social prendra cours le 25 août 2017 et se terminera le 31 décembre 2018. 
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le quatrième vendredi du mois de mai
2019.
2. Gérance
L’assemblée décide de fixer le nombre de gérant à QUATRE. Est appelé aux fonctions de gérant non
statutaire pour une durée illimitée :
- Madame Anne FRÈRE, préqualifiée, ici présente et qui déclare accepter ;
- Monsieur Alexandre BAUWIN préqualifié, ici présent et qui déclare accepter ;
- Madame Lina SPICA, préqualifiée, ici présente et qui déclare accepter ;
- Madame Dalia SPICA, préqualifiée, ici présente et qui déclare accepter ;
 
Le mandat du gérant ne sera pas rémunéré.
3. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
4. Reprise des engagements
Tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
par l’associé précité depuis le premier janvier deux-mille-dix-sept au nom et pour compte de la
société en formation, sont repris par la société présentement constituée.
Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société aura la personnalité morale. La
société jouira de la personnalité morale à partir du dépôt de l'extrait des statuts au greffe du tribunal
compétent.
Les engagements pris entre la passation de l’acte constitutif et le dépôt au greffe susmentionné
doivent être repris par la société endéans les deux mois suivant l’acquisition de la personnalité
Volet B
juridique par la société, conformément aux dispositions du Code des Sociétés.
 
Actes et documents déposés en même temps :
- expédition de l’acte authentique de constitution
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Signé et dressé par le notaire Armand Marc FASSIN à Spa