Ondernemingsnr : 0462332385
Naam
(voluit) : IMMO RIWICO
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bildeken(Oph) 6
 : 9500 Geraardsbergen
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
ALGEMENE VERGADERING
STATUTENWIJZIGING – OMZETTING NV naar BV
Ingevolge proces-verbaal opgemaakt door het ambt van Iris De Brakeleer, notaris te Ninove, die haar
ambt uitoefent in de besloten vennootschap "Evenepoel – De Brakeleer – Muylaert, geassocieerde
notarissen", met zetel te 9400 Ninove, Centrumlaan 48, op 22/02/2021, blijkt dat de buitengewone
algemene vergadering van de aandeelhouders van de vennootschap "IMMO RIWICO", met zetel te
9500 Geraardsbergen, Bildeken 6, BTW BE0462.332.385, rechtspersonenregister Gent afdeling
Oudenaarde volgende beslissingen heeft genomen:
1.   Eerste besluit
a) De vergadering neemt kennis van de staat van activa en passiva de dato 31 december 2020 zoals
bedoeld in artikel 14:3 Wetboek van vennootschappen en verenigingen.  Zij stelt vast dat deze niet
meer dan drie maand voor deze algemene vergadering is afgesloten.
b) De vennoten erkennen een afschrift ontvangen te hebben van het verslag van het bestuursorgaan
de dato 28 januari 2021 zoals bedoeld in artikel 14:5 Wetboek van vennootschapen en verenigingen
waarin het voorstel tot omvorming van de vennootschap in een besloten vennootschap wordt
toegelicht en ontslaan de voorzitter van het voorlezen van het verslag; bij het verslag is de  staat van
activa en passiva gevoegd de dato 31 december 2020.  
c) De vennoten erkennen een afschrift ontvangen te hebben van het verslag van de - in
overeenstemming met artikel 14:4 Wetboek van vennootschapen en verenigingen - door de
algemene vergadering aangewezen extern accountant DSVD Accounting besloten vennootschap
met zetel te Pijperzele 75,  9620 ZOTTEGEM, RPR nummer 0549.975.548 de dato 8 februari 2021,
vertegenwoordigd door de heer DESMET-VAN DAMME Wim, waarvan het besluit luidt als volgt:
In overeenstemming met de bepalingen van art. 14.4 van het Wetboek Vennootschappen en
Verenigingen heb ik ondergetekende De Smet Van Damme Wim, ITAA nummer 50.331.276, de
activa en passiva bestanddelen, zoals samengevat in de boekhoudkundige staat afgesloten per 31
december 2020, van de naamloze vennootschap ‘IMMO RIWICO”, aan een beperkte controle
onderworpen, en dit met het oog op de omzetting in een BV.
Het netto actief van de vennootschap op 31 december 2020, zoals blijkt uit onderhavige staat van
activa en passiva is positief en bedraagt 2.959.766,75 EUR.  Uit de controle blijkt verder geen
overwaardering van het netto-actief.
Verder zijn er geen inlichtingen die onontbeerlijk gevat worden om de algemene vergadering voor te
lichten en die niet in het verslag van het bestuursorgaan zijn opgenomen.
Gedaan ter goeder trouw,
Zottegem 8 februari 2021
DSVD ACCOUNTING BV
Wim DE SMET VAN DAMME”
De aandeelhouders verklaren alle voormelde stukken tijdig en samen met de oproeping te hebben
ontvangen.
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag.
Luik B
d)  De vergadering beslist vervolgens de vorm van de vennootschap te wijzigen zonder verandering
van haar rechtspersoonlijkheid, en de vorm van een besloten vennootschap aan te nemen. 
De activiteit en het voorwerp blijven ongewijzigd.
Het vroegere kapitaal van de naamloze vennootschap dat werd vastgesteld op twee miljoen
honderddertienduizend zeshon-derdenelf euro achtenvijftig cent (2.113.611,58 €) zal worden geboekt
onder een beschikbare vermogensrekening.
Het kapitaal blijkend uit de voormelde staat is na de omzetting niet hoger dan het uit de staat blijkend
nettoactief.
Alle activa en passiva, de afschrijvingen, de waardeverminderingen- en vermeerderingen blijven
dezelfde. De besloten vennootschap zal ook de boekhouding, die door de naamloze vennootschap
werd gehouden, voortzetten.
De besloten vennootschap behoudt het ondernemingsnummer 0462.332.385.
De omvorming geschiedt op basis van het actief en passief van de vennootschap afgesloten op 31
december 2020. Alle verrichtingen die sedert deze datum werden gedaan door de naamloze
vennootschap worden ondersteld verricht te zijn voor de besloten vennootschap, inzonderheid voor
wat betreft het opmaken van de rekeningen.
Er bestaat geen verschillende soorten van stemrechtverlenende effecten en de omzetting aanleiding
geeft geen aanleiding tot wijziging van hun respectievelijke rechten.
Het vermogen bestaat uit alle activa en passiva die afhangen van de handelszaak van de naamloze
vennootschap, en waarbij de duizenddriehonderdveertien (1.314) aandelen die het kapitaal van de
naamloze vennootschap vertegenwoordigen, worden toegewezen aan de aandeelhouders in
verhouding van hun rechten in de naamloze vennootschap en wel als volgt:
1. Mevrouw ANTOINE Rita Marie Julie, voornoemd: vijfhonderdzesenzeventig (576) aandelen in
volle eigendom en
tweehonderdvijftig (250) aandelen in vruchtgebruik
2. De heer DE RIJCK Lieven, voornoemd: honderd tweeëntwintig (122) aandelen in volle eigendom
en één vierde mede-eigendom van de blote eigendom van tweehonderdvijftig (250) aandelen
3. De heer DE RIJCK Peter, voornoemd: honderd tweeëntwintig (122) aandelen in volle eigendom en
één vierde mede-eigendom van de blote eigendom van tweehonderdvijftig (250) aandelen
4. De heer DE RIJCK Steven, voornoemd: honderd tweeëntwintig (122) aandelen in volle eigendom
en één vierde mede-eigendom van de blote eigendom van tweehonderdvijftig (250) aandelen
5. Mevrouw DE RIJCK Nele, voornoemd: honderd tweeëntwintig (122) aandelen in volle eigendom
en één vierde mede-eigendom van de blote eigendom van tweehonderdvijftig (250) aandelen
Hetzij in totaal: duizenddriehonderdveertien (1.314) aandelen van de duizenddriehonderdveertien
(1.314) aandelen zijnde de totaliteit van de door de vennootschap uitgegeven aandelen.
2.   Tweede besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met voorgaande besluiten, de nieuw aangenomen
rechtsvorm en het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
Titel I: Rechtsvorm - Naam - Zetel - Voorwerp - Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "Immo Riwico".
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Luik B
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp: het bouwen, kopen, verkopen en verhuren van onroerende
goede-ren.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op om het even welke wijze en op de manier
die zij het best geschikt acht, zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag op om het even welke wijze betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die een-zelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben, of
die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizenddriehonderdveertien (1.314) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
die een vertrekvergoeding kan toekennen). 
Wordt aangesteld als statutair bestuurder voor een onbepaalde termijn : Mevrouw ANTOINE Rita
Marie Julie, geboren te Opbrakel op 24 januari 1946.
Er komt automatisch een einde aan dit mandaat in geval van overlijden, ontslag gegeven door de
statutair bestuurder zelf of bestendige handelingsonbekwaamheid van de statutair bestuurder.
Telkens wanneer een rechtspersoon wordt voorgedragen voor een mandaat als bestuurder, moet
een document aan de algemene vergadering worden voorgelegd waaruit zowel de identiteit van
voormelde vaste vertegenwoordiger blijkt evenals de bevestiging dat deze laatste bereid is de functie
van vaste vertegenwoordiger waar te nemen. De rechtspersoon is maar benoemd als bestuurder,
nadat de algemene vergadering de vaste vertegenwoordiger heeft aanvaard. Bij het terugtreden van
de vaste vertegenwoordiger neemt het mandaat van bestuurder van rechtswege een einde, tenzij de
algemene vergadering voorafgaand aan de terugtreding een nieuwe vaste vertegenwoordiger heeft
aanvaard.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder wordt benoemd in een vennootschap, komt de
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend.
Indien en zolang een statutair bestuurder is, kunnen beslissingen door het bestuursorganen slechts
worden aangenomen mits het akkoord van statutaire bestuurder EN het akkoord van de meerderheid
van de niet statutaire bestuurders, zo deze laatsten er zijn.
Indien er geen akkoord is van de statutair bestuurder EN de meerderheid van de niet statutaire
bestuurders dan is de beslissing niet aangenomen.
Indien er geen statutaire bestuurder is, worden de beslissing door het bestuursorgaan aangenomen
mits akkoord van de meerderheid van de bestuurders.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder
door:
de statutair bestuurder alleen handelend (zo deze er is)
OF
in elk geval twee niet statutaire bestuurders, samen handelend.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Vergoeding van de bestuurder
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.  Bij gebreke aan beslissing wordt ze geacht onbezoldigd te zijn.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Luik B
Artikel 14. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
vijfentwintigste van de maand juni, om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Artikel 17. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-    de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn/haar categorie van effecten;
-    de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De vruchtgebruiker oefent het stemrecht uit maar de blote eigenaar heeft eveneens het recht de
algemene vergadering bij te wonen. De blote eigenaars hebben bovendien het recht op informatie.
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
komen de uitgekeerde bedragen toe aan de vruchtgebruiker, behoudens andere overeenkomst
tussen blote eigenaar en vruchtgebruiker.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Artikel 22bis. Delegatie aan het bestuursorgaan voor uitkering uit de winst
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van de artikelen
5:142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Luik B
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
komt het netto-actief in volle eigendom toe aan de vruchtgebruiker respectievelijk blote eigenaar
volgens een verdeling die zal worden bepaald aan de hand van de tabellen bedoeld in artikel
745sexies, § 3 en verder van het Burgerlijk Wetboek (of enige bepalingen die hiervoor in de plaats
komen), behoudens andere overeenkomst tussen blote eigenaar en vruchtgebruiker.
3.   Derde besluit
De algemene vergadering besluit de huidige bestuurders, hierna vermeld, ontslag te geven uit hun
functie :
-    Mevrouw ANTOINE Rita, wonende te 9500 Geraardsbergen, Bildeken 6
-    De heer DE RIJCK Lieven, wonende te 9571 Lierde, Paepmunte 5
-    De heer DE RIJCK Peter, wonende te 9100 Sint-Niklaas, Heikant 39
-    De heer DE RIJCK Steven, wonende te 9500 Geraardsbergen, Bildeken 36
-    Mevrouw DE RIJCK Nele, wonende te 9500 Geraardsbergen, Leopoldlaan 58 A
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende bestuurder
(s) voor de uitoefening van hun mandaat.  De kwijting wordt zoveel als nodig nog eens herhaald bij
de goedkeuring van de jaarrekeningen.
De algemene vergadering beslist vervolgens het aantal bestuurders voorlopig te bepalen op vijf en
gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming voor onbepaalde duur:
Als statutair bestuurder voormeld
    •  Mevrouw ANTOINE Rita, wonende te 9500 Geraardsbergen, Bildeken 6
Als niet-statutair bestuurders
    •  De heer DE RIJCK Lieven, wonende te 9571 Lierde, Paepmunte 5
    •  De heer DE RIJCK Peter, wonende te 9100 SintNiklaas, Heikant 39
    •  De heer DE RIJCK Steven, wonende te 9500 Geraardsbergen, Bildeken 36
    •  Mevrouw DE RIJCK Nele, wonende te 9500 Geraardsbergen, Leopoldlaan 58 A
hier aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd.
4.   Vierde besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: Bildeken 6,
Geraardsbergen.
5.   Vijfde besluit
De vennootschap wenst geen website en e-mailadres op te geven.
6.   Zesde besluit
De besloten vennootschap "FISCAAL CONSULT", met zetel te 9500 Geraardsbergen, Astridlaan
140, BTW BE0461.909.545, rechtspersonenregister Gent afdeling Oudenaarde of elke andere door
hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor beknopt uittreksel.
Iris De Brakeleer, Notaris te Ninove.
Samen neergelegd met dit uittreksel:
- de expeditie van de akte;
- de gecoördineerde statuten.
- verslag bestuursorgaan met staat van activa en passiva
- verslagen extern accountant