Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DKT Immo Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Conservenweg 6B
 : 2940 Stabroek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Eric De Bie te Antwerpen-Ekeren op 19 mei 2022 blijkt dat een
vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken :
Rechtsvorm, naam en statutaire zetel
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap, draagt de naam “DKT Immo
Invest” en haar statutaire zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Adres zetel
De zetel is gevestigd te 2940 Stabroek, Conservenweg 6B.
Duur
De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden of voor gemeenschappelijke rekening met derden, als vertegenwoordiger,
tussenpersoon of commissionair en dit in zoverre de hierna gemelde activiteiten niet onderworpen
zijn aan wettelijke bepalingen of reglementeringen, alle verrichtingen te stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met :
-           De studie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als
algemene aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen
en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties;
-           De activiteiten van beroepsverkoper, met name het aan- en verkopen, restaureren en het
uitvoeren van herontwikkelingsprojecten met betrekking tot onroerend goed;
-           Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
soorten kunstwerken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
-           Het aannemen en uitvoeren of laten uitvoeren van grondwerken, afbraakwerken en
graafwerken, wegeniswerken, rioleringswerken, aanplantingen, boringen, peilingen en uitdiepingen,
funderingswerken, draineringswerken, niet-metalen kunstwerken, bekistingen en ijzervlechtwerken,
bouwen van stellingen, voegwerken en reinigen van gevels, slopen, plaatsen van afsluitingen,
dakbedekkingswerken met asfalt en teer, droogmaken van gebouwen en loonwerken;
-           Het aanleggen van sportterreinen indoor en outdoor, kunstgras voor indoor sportveld, verhuur
van sportzalen en andere infrastructuur inzake indoor en outdoor sport;
-           De coördinatie van alle bouwwerken in de ruimste zin van het woord, studie en raadgevend
bureau, de onderneming in onroerende goederen, de bouwpromotie, alle verhandelingen van
onroerende goederen, de aan en verkoop, de fabricatie en de plaatsing van alle bouwmaterialen, de
aanneming en uitvoering, de fabricatie en de groot en kleinhandel van alle geprefabriceerde
betonelementen, het verkopen, verwerken of herstellen van alle aannemers en vervoermateriaal, de
groot en kleinhandel in bouwproducten en materialen, projectontwikkeling voor woningbouw,
kantoorbouw, infrastructuurwerken;
-           Afvalinzameling, verhuur containers, dienst containers en recycling van afval;
-           Uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica,
0786390579
Luik B
mijnbouw, chemie, machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid en
dergelijke meer;
-           Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen, onder andere ook installatie van
elektrische verwarmingsinstallaties, installatie van elektrische bedrading, en dergelijke meer;
-           Elektrotechnische installatiewerken uitgezonderd aan gebouwen;
-           Installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
-           Installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
-           Installatie van zonnepanelen;
-           Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel,
aan alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking
tot de sector van de onroerende goederen;
-           Het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere
gebouwen, de aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke
onroerende goederen;
-           De aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen,
goederen, toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de
vernieuwing van kunstwerken en gebouwen;
-           Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties op het vlak van de algemene
bouwonderneming;
-           Consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde gebieden;
-           Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het
beheer van bedrijven die op dit domein actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden als
tussenpersoon;
-           Het verstrekken van alle mogelijke zakelijke dienstverleningen en managementactiviteiten in
de ruime zin;
-           Landschapsverzorging, aanleg- en onderhoud van tuinen en landschappen met aan- en
verkoop van planten en bomen, materieel en materiaal voor tuin- en landschapsverzorging in de
meeste ruime zin van het woord;
-           Alle activiteit in verband met grafisch werk, zoals ontwerpen van logo’s, kunstwerken,
gebruiksvoorwerpen en verder alle tekeningen voor eigen rekening en in opdracht van derden;
-           Administratie, consultancy- en managementactiviteiten, omvattende onder meer:
adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van onder meer planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen; het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven
door onder meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels, bedrijfseconomische
of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies,
documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële problemen; het
begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten van
secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn. Het
kopen, verkopen en in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow, brevetten en aanverwante
immateriële duurzame activa;
-           De fotografie, videografie en grafische vormgeving in de meest ruime zin van het woord;
-           Alle fotografische en videografische prestaties die enigszins verband houden met grafische
beeldvorming, o.a. ten behoeve van websites, drukwerk en ander promotie en/of informatiemateriaal;
-           Uitwerken van allerhande foto-, video- en communicatieconcepten;
-           Alle koop en verkoop van auteursrechten, handel in visuele producties of producten;
-           Creatieve oplossingen, met onder andere fotografie, online fotografie, flash, multimedia,
digitale vormgeving, ontwerp, onderhoud en aanpassing van websites, driedimensionale ontwerpen,
modellen en animatie, audio- en video producties, huisstyling, virtuele realiteit, scanning, poster
afdruk, displays en packaging, reclame en publiciteitscampagnes;
-           De aan- en verkoop, huren en verhuren, de creatie en het tot stand brengen van alle
producten en materialen op het vlak van fotografie;
-           Het inrichten van cursussen, seminaries, voordrachten inzake de fotografie, videografie en
Luik B
grafische vormgeving in de meest ruime zin van het woord;
-           Import en export van, de groot- en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, het huren en
verhuren, de ontwikkeling, de productie, de promotie, de distributie, het onderhoud en de herstelling,
evenals het vervoeren van alle artikels, producten, materialen en materieel die betrekking hebben op
alle voornoemde roerende goederen, alsook van textiel, schoeisel, voedingswaren, informatica- en
elektronisch materiaal;
-           Het organiseren en het geven van danslessen in alle dansstijlen voor paren, zowel recreatief
als musical;
-           Het organiseren van en deelnemen aan shows, demonstraties, competities in verband met
bovenvermelde activiteiten;
-           Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van haar onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen, waaronder ook gronden, en onroerende
zakelijke rechten, zoals onder meer erfpacht en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of
blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen, die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derden aangegaan, die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende zaken. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek
stellen en mag borgstelling verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en andere verrichtingen
zowel voor haarzelf als voor alle derden, leningen toestaan en (hypothecaire ) waarborgen verlenen.
Zij kan alle onroerende goederen en rechten verwerven teneinde deze geheel of gedeeltelijk als
woon en/of werkplaats ter beschikking te stellen van de zaakvoerder(s), venno(o)t(en) en hun
familieleden.
-           Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van haar roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
In het algemeen zal de vennootschap zich mogen verbinden door middel van inbreng, versmelting,
deelname of anderszins, zowel in België als in het buitenland, in alle bestaande of op te richten
vennootschappen, ondernemingen en verenigingen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan, mits naleving van artikel 2:55 WVV, de functie van bestuurder in andere
vennootschappen waarnemen, het uitoefenen van opdrachten en functies, met inbegrip van
mandaten van vereffenaar, en mag alle leningen ongeacht hun vorm en duur, aan deze laatsten
toestaan en kan alle soorten waarborgen.
De vennootschap zal, in het algemeen, alle burgerlijke, commerciële, industriële, financiële, roerende
en onroerende handelingen mogen verrichten, die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan
met haar voorwerp of die van aard zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken en
voor zover deze verrichtingen de aard van de vennootschap niet in het gedrang brengen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van
haar voorwerp.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap of de oprichter zelf niet aan deze bepalingen
voldoet.
Aandeelhouders, niet-volgestorte inbrengen
Als oprichter in de zin van artikel 5:11, tweede lid van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen is opgetreden : De heer Kurek-Trzeciak Dominik, wonende te 2930 Brasschaat, du
Boislei 71, die heeft ingeschreven op duizend (1.000) aandelen.
De aandeelhouder heeft zijn inbreng gedeeltelijk volgestort.
Eigen vermogen – Aandelen – Volstorting - Bankattest
Het eigen vermogen bij oprichting van de vennootschap bedraagt HONDERDDUIZEND EURO NUL
CENT (€ 100.000,00).
De inbreng waardoor het eigen vermogen bij oprichting werd gevormd, wordt geboekt op een
beschikbare eigen vermogensrekening van de vennootschap.
Als vergoeding voor de inbreng werden duizend (1.000) aandelen op naam uitgegeven. 
De inbreng in geld werd gedeeltelijk gestort voorafgaandelijk aan de ondertekening van de
oprichtingsakte overgeschreven naar een bijzondere rekening.
Luik B
Het overige bedrag van de inbreng ten belope van  vijfennegentigduizend euro nul cent (€ 95.000,00)
zal worden gestort op het tijdstip en ten belope van het bedrag dat door het bestuursorgaan
autonoom zal worden vastgesteld in functie van de behoeften van de vennootschap, uiterlijk op 15
juni 2022.
Aard van de inbrengen
Het eigen vermogen bij de oprichting werd integraal gevormd door inbreng in geld.
Bestuur en vertegenwoordiging
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, die geen aandeelhouder hoeven te
zijn.
Indien er twee bestuurders zijn, dan oefenen zij de interne bestuursbevoegdheid gezamenlijk uit, dit
wil zeggen dat alle beslissingen door de twee bestuurders gezamenlijk moeten worden goedgekeurd.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen zij samen een college, dat beraadslaagt en besluit
volgens de gewone regels van de beraadslagende vergaderingen. 
Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, en in het algemeen om alles te doen wat
niet door de wet of door deze statuten aan de algemene vergadering is voorbehouden.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap opdragen aan één of meer
bestuurders die alsdan de titel van gedelegeerd bestuurder voeren, en/of aan één of meer directeurs,
die geen aandeelhouder moeten zijn.  Het bestuursorgaan beslist omtrent hun benoeming, ontslag,
bevoegdheid en vergoeding.
Wanneer meerdere personen zijn belast met het dagelijks bestuur, bepaalt het bestuursorgaan of zij
de hen toegekende bevoegdheid individueel dan wel gezamenlijk of collegiaal uitoefenen.
Vertegenwoordiging
De vennootschap wordt in alle handelingen en verrichtingen en in rechte, als eiser en als verweerder,
rechtsgeldig vertegenwoordigd en verbonden door één bestuurder alleen handelend, of, indien er
een college van bestuurders is bestaande uit drie of meer leden, door het bestuursorgaan als
college, handelend bij meerderheid van zijn leden.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college,
handelend bij meerderheid van zijn leden, wordt de vennootschap in deze hypothese (bestaan van
een college samengesteld uit drie of meer leden) in rechte en in alle handelingen en verrichtingen,
met inbegrip van, maar niet beperkt tot, het dagelijks bestuur, tegenover derden rechtsgeldig
vertegenwoordigd en verbonden, hetzij door twee bestuurders gezamenlijk handelend, hetzij door
een gedelegeerd bestuurder alleen handelend.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap bovendien vertegenwoordigd
door het orgaan van dagelijks bestuur, onverminderd de volledige
alleenvertegenwoordigingsbevoegdheid van de gedelegeerd bestuurder overeenkomstig het tweede
lid van dit artikel.
De organen die overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigen, kunnen
binnen de perken van hun bevoegdheden gevolmachtigden aanstellen.  Alleen bijzondere
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende volmacht.
Jaarvergadering en toelatingsvoorwaarden
De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste werkdag van de maand juni om twintig uur, op de
zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingen vermeld.  Indien deze dag
een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde
uur.
De aandeelhouders worden tot de vergadering toegelaten met het aantal aandelen dat op hun naam
is ingeschreven in het aandelenregister op de derde werkdag vóór de vergadering.  Het
bestuursorgaan kan evenwel in de oproeping bepalen dat aandeelhouders enkel tot de vergadering
worden toegelaten indien zij de vennootschap uiterlijk de derde werkdag vóór de vergadering
schriftelijk hebben meegedeeld dat zij aan de vergadering zullen deelnemen, en enkel met het in
deze kennisgeving vermelde aantal aandelen.  Onder werkdag wordt verstaan alle dagen met
uitzondering van zaterdagen, zondagen en wettelijke feestdagen.
Onverminderd de toelatingsvoorwaarden bepaald in het vorige artikel, mag elke aandeelhouder zich
op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een lasthebber, al dan niet
aandeelhouder .  De volmachten moeten schriftelijk per brief of per telefax of op enige andere
schriftelijke wijze door de wet erkend worden gegeven en worden uiterlijk bij de aanvang van de
vergadering overhandigd aan de voorzitter, die ze aan de aanwezigheidslijst of aan de notulen hecht,
onverminderd de mogelijkheid van het bestuursorgaan om in de bijeenroeping te bepalen dat de
volmachten uiterlijk de derde werkdag vóór de vergadering aan de vennootschap moeten worden
meegedeeld.
Luik B
Commissaris
Uit een te goeder trouw verrichte schatting blijkt dat de vennootschap tijdens het eerste boekjaar zal
kwalificeren als een "kleine vennootschap" zoals gedefinieerd in artikel 1:24, § 1 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen, zodat krachtens artikel 3:72 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen geen commissaris moet worden benoemd.
Boekjaar
Het boekjaar begint op één (1) januari en eindigt op eenendertig (31) december van elk kalenderjaar.
Reserves en winstverdeling
De algemene vergadering beslist over de bestemming van de winst op voorstel van het
bestuursorgaan.  Elk aandeel geeft recht op een gelijk deel in de winst, onverminderd
andersluidende bepalingen in onderhavige statuten.
Het eventuele vereffeningssaldo (dit is het saldo na terugbetaling van alle schulden jegens derden)
wordt verdeeld onder alle aandelen, elk voor een gelijk deel, ongeacht de prijs waarvoor de aandelen
werden uitgegeven en onverminderd wat hierna is bepaald, dit alles behoudens andersluidende
bepalingen in onderhavige statuten.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate zijn volgestort, dan wordt de volstortingsgraad van alle
aandelen voorafgaandelijk aan elke verdeling op hetzelfde niveau gebracht, hetzij (in de hypothese
dat het vereffeningssaldo daarvoor volstaat) door de volstortingsgraad van alle aandelen te
verminderen tot die van de aandelen met de laagste volstortingsgraad, hetzij (indien het
vereffeningssaldo ontoereikend is) door bijkomende stortingen te vragen van de houders van
aandelen die in een lagere verhouding zijn volgestort, zodanig dat de aandeelhouders steeds gelijk
worden behandeld, ongeacht de mate waarin zij hun aandelen hebben volgestort.
Vereffenaar
Indien de vennootschap wordt ontbonden, hetzij vrijwillig, hetzij gerechtelijk, hetzij van rechtswege,
duidt de algemene vergadering één of meer vereffenaars aan, behoudens in die gevallen waarin de
rechtbank ambtshalve een vereffenaar aanduidt.  De algemene vergadering (of de rechtbank)
bepaalt tevens hun bevoegdheden en hun bezoldiging.
Indien er twee vereffenaars zijn, moeten alle beslissingen door de twee vereffenaars gezamenlijk
worden genomen en wordt de vennootschap enkel geldig vertegenwoordigd tegenover derden door
de twee vereffenaars gezamenlijk handelend.
Indien er drie of meer vereffenaars zijn, vormen zij samen een college, dat beraadslaagt en besluit
overeenkomstig de regels die gelden voor de bestuurder(s).
Onverminderd de vertegenwoordigingsmacht van het college van vereffenaars, handelend bij
meerderheid van zijn leden, wordt de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd jegens derden
door twee vereffenaars gezamenlijk handelend.
Benoemingen en overgangsbepalingen
Benoeming bestuursorgaan
De volgende persoon werd aangesteld als enige niet-statutaire bestuurder : de heer Kurek-Trzeciak
Dominik, voornoemd, die aanvaardt en die voor de uitoefening van dit mandaat woonstkeuze doet op
de zetel van de vennootschap.
Het mandaat van de bestuurder is onbezoldigd en de duur ervan is onbeperkt, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2023.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2024.
Volmacht Kruispuntbank voor Ondernemingen en BTW
De vennootschap “FISCALISO”, met zetel te 2530 Boechout, Heuvelstraat 39A, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer BTW BE 0677.830.753 RPR Antwerpen afdeling Antwerpen,
haar bestuurder(s), en/of haar aangestelde(n), wordt gemachtigd, met recht om elk afzonderlijk te
handelen en met recht van indeplaatsstelling indien meerdere personen worden aangesteld, om de
vennootschap in te schrijven in de Kruispuntbank voor Ondernemingen en te registreren bij de BTW-
administratie, evenals de nodige bevoegdheden inzake eStox, en om in dit verband alle verklaringen
af te leggen en alle documenten in te vullen en te ondertekenen in naam en voor rekening van de
vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders en/of vereffenaars, dit alles onverminderd de
bevoegdheid van ondergetekende notaris om de formulieren I en II in te vullen en te ondertekenen
voor zover vereist in uitvoering van de besluiten vastgesteld in deze akte.
 
Bijlagen :
-           volledig afschrift
-           oorspronkelijke statuten
 
Ontledend uittreksel opgemaakt door notaris Eric De Bie te Antwerpen-Ekeren.