Ondernemingsnr : 0780 580 972
Naam
(voluit) : VANCRAEYENEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 9961 Boekhoute (Assenede), Weststraat 8
Onderwerp akte : Voorstel tot partiële splitsing
Uittreksel uit het voorstel tot partiële splitsing de dato 6 november 2024 opgemaakt door de bestuursorganen
van de besloten vennootschap "CONTACT GROEP" en de besloten vennootschap "VANCRAEYENEST":
Op heden hebben de bestuursorganen van de besloten vennootschap "CONTACT GROEP" en de besloten
vennootschap "VANCRAEYENEST", beiden hierna genoemd, in gemeen overleg, overeenkomstig de artikelen
12:4 juncto 12:8, 1° en 12:59 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, het voorstel
van partiële splitsing opgesteld, houdende een overdracht van de hierna omschreven activa- en
passivabestanddelen door "CONTACT GROEP" BV, (hierna ook genoemd de "Te Splitsen Vennootschap") naar
"VANCRAEYENEST" BV (hierna ook genoemd de "Verkrijgende Vennootschap"), waarbij de Te Splitsen
Vennootschap niet ophoudt te bestaan en mits toekenning aan de aandeelhouders van de Te Splitsen
Vennootschap van (nieuw uit te geven) aandelen in de Verkrijgende Vennootschap.
De aan de voorgestelde partiële splitsing deelnemende vennootschappen zijn:
I. De besloten vennootschap "CONTACT GROEP", met zetel te 9900 Eeklo, Stationsstraat 10, BTW BE
0461.052.282, RPR Gent (afdeling Gent).
Opgericht als een naamloze vennootschap onder de naam "Zakenkantoor De Smet" bij akte verleden voor
meester Philippe DE KEUKELAERE, destijds notaris te Eeklo, op 23 juni 1997, bij uittreksel bekendgemaakt in
de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 16 juli daarna, onder nummer 970716-710.
Waarvan de statuten meermaals werden gewijzigd en voor het laatst bij akte verleden voor meester Filip
BOONE, geassocieerd notaris te Eeklo, op 31 maart 2022, bij uittreksel bekendgemaakt in de Bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van 7 april daarna, onder nummer 22323650.
De Te Splitsen Vennootschap is hierbij vertegenwoordigd, door haar bestuurder, de heer Frank DE
SUTTER, wonende te 9968 Bassevelde (Assenede), Hogevorst 32.
De Te Splitsen Vennootschap zal overgaan tot partiële splitsing door overdracht van de hierna omschreven
activa- en passivabestanddelen naar de besloten vennootschap "VANCRAEYENEST", hierna genoemd.
Il. De besloten vennootschap "VANCRAEYENEST", met zetel te 9961 Boekhoute (Assenede), Weststraat
8, ondernemingsnummer 0780.580.972, RPR Gent (afdeling Gent).
Opgericht bij akte verleden voor meester Jan VERSTRAETEN, geassocieerd notaris te Assenede, op 17
januari 2022, bij uittreksel gepubliceerd in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 20 januari daarna, onder
nummer 22304750.
Waarvan de statuten tot op heden niet werden gewijzigd.
De Verkrijgende Vennootschap is hierbij vertegenwoordigd, door haar bestuurder, de heer Pieter
VANCRAEYENEST, wonende te 9968 Oosteeklo, Ertveldesteenweg 92A.
De Verkrijgende Vennootschap zal deelnemen aan de partiële splitsing van de Te Splitsen Vennootschap
door overname van de hierna beschreven activa- en passivabestanddelen van de Te Splitsen Vennootschap.
VOORAFGAANDE UITEENZETTING:
De bestuursorganen van de Te Splitsen Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap hebben het initiatief
genomen ertoe strekkende een partiële splitsing door te voeren waarbij de hierna omschreven activa- en
passivabestanddelen van de Te Splitsen Vennootschap zullen overgaan op de Verkrijgende Vennootschap,
waarbij de Te Splitsen Vennootschap niet ophoudt te bestaan, en mits toekenning aan de aandeelhouders van
de Te Splitsen Vennootschap van aandelen in de Verkrijgende Vennootschap, en dit overeenkomstig de
procedure ingesteld bij de artikelen 12:4 juncto 12:8,1° en 12:59 en volgende van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De bestuursorganen van de Te Splitsen Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap leggen bij deze het
voorstel tot partiële splitsing vast dat ter goedkeuring zal worden voorgelegd aan de respectievelijke algemene
vergadering van beide vennootschappen.
VOORSTEL TOT PARTIELE SPLITSING
A. DE RECHTSVORM, DE NAAM, HET VOORWERP EN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAPPEN DIE
AAN DE PARTIELE SPLITSING DEELNEMEN
1. De Te Splitsen Vennootschap
Rechtsvorm:	Besloten vennootschap
"CONTACT GROEP"	Naam:
Zoals uiteengezet in artikel 3 van de statuten:	Voorwerp:
"De vennootschap heeft tot voorwerp :
Het uitoefenen voor banken, spaarkassen, en verzekeringsmaatschappijen van bankactiviteiten als
onafhankelijke makelaar en verzekeringsactiviteiten als onafhankelijke makelaar.
Het optreden en het verlenen van diensten als studie-, organisatie- en raadgevend kantoor, advies en
consulting, zowel op het gebied van administratie, organisatie, financiën, marketing, fiscale, juridische, sociale,
boekhoudkundige en alle aanverwante zaken.
Het uitoefenen voor eigen rekening of voor rekening van derden van de activiteit van financieel-en/ of fiscaal
raadgever.
Het uitoefenen van opdrachten haar toevertrouwd door derden met het oog op boekhoudkundige prestaties, het
organiseren van boekhoudingen.
Het uitoefenen voor eigen rekening of voor rekening van derden van de activiteit van boekhouder.
Het doen van vertalingen in de meest ruime zin, alsook het uitoefenen van de activiteit van vertaler-tolk.
Het verwerven onder eender welke vorm van participaties.
De vennootschap kan deze participaties beheren, te gelde maken, valoriseren.
Het verlenen van diensten onder gelijk welke vorm, aan alle personen, zowel natuurlijke als rechtspersonen, en
elke hiertoe strekkende handelstransacties of financiële verrichtingen.
Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp.
Het bestuur en de vereffening waarnemen in andere vennootschappen.
Alle commissie- en makelaarstransacties doen, alsook alle verrichtingen van aval en borgtocht; de
vennootschap mag zich voor derden borg stellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan,
hypothecaire en andere waarborgen verstrekken.
Het verwerven, exploiteren en beheren, verhandelen en te gelde make, valoriseren, van intellectuele rechten,
octrooien, brevetten, licenties, royalty's, patenten, handelsmerken, dit alles in de meest ruime zin.
En verder zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, in alle
bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven:
Het verwerven en beheren van onroerende goederen of zakelijke rechten. De vennootschap mag in dit verband
alle verrichtingen van aankoop, bouw, verandering, inrichting, verhuring, onderhuur, ruil, expertise, beheer,
valorisatie en verkoop van alle onroerende goederen, uitvoeren; het uitoefenen voor eigen rekening of voor
rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar of van onderneming in onroerende goederen; het
uitoefenen van de functie van syndicus met betrekking tot appartementsgebouwen en gebouwen in gedwongen
onverdeeldheid; in één woord, alles wat direct of indirect in verband staat met de activiteiten van een
immobiliën- en financiële vennootschap, dit alles in de meest ruime zin van het woord.
Het een en het andere overeenkomstig de wet, en binnen de perken van de wet.
Deze lijst is exemplatief en niet beperkend; de termen beheer , onafhankelijke makelaar of advies in deze
statuten vermeld zijn activiteiten andere dan deze vermeld in artikel 157 van de wet van vier december
negentienhonderdnegentig op de financiële markten en de financiële transacties.
Zetel: Vlaams Gewest (9900 Eeklo, Stationsstraat 10)
2. De Verkrijgende Vennootschap
Rechtsvorm:	Besloten vennootschap
"VANCRAEYENEST"	Naam:
Zoals uiteengezet in artikel 3 van de statuten:	Voorwerp:
"De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of als tussenpersoon:
I. Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden:
A. het optreden als agent voor financiële instellingen of als tussenpersoon in financiële verrichtingen, dit binnen
de grenzen vastgelegd door de wetgeving en de reglementen terzake.
B. het optreden als tussenpersoon in het negotiëren, afsluiten en beheren van verzekering, herverzekeringen,
financieringen, hypotheek- en persoonlijke leningen en geldplaatsingen.
C. als vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair: alle mogelijke makelaarsverrichtingen uit te voeren,
met name op het vlak van verzekeringen, financieringen, persoonlijke en hypothecaire leningen, leasings,
enzovoort.
Zij zal eveneens kunnen optreden als tussenpersoon op het vlak van beleggingen en het aantrekken van
spaargelden.
Tegelijkertijd zal zij, in strikte naleving van de Belgische en internationale wetgevingen en reglementeringen,
alle vormen van consultancy kunnen leveren op het vlak van diensten.
D. alle activiteiten van bank- en verzekeringsmakelaar uitoefenen.
E. Het verlenen van financiële, administratieve en commerciële adviezen en hulp aan het bedrijfsleven.
F. Het waarnemen van bestuurdersopdrachten in andere vennootschappen.
G. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen of
ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of
ondernemingen.
H. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, in
eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
I. Het verlenen van adviezen en het verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch, logistiek,
commercieel of administratief vlak.
J. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van
octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
K. De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het optreden als
tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
L. on-line aanbieden van bovenvermelde activiteiten.
II. Voor eigen rekening
A. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van
onroerend goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren,
huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur
van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen,
door derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen.
B. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerende vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
III. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan
bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en
investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak."
Vlaams Gewest (9961 Boekhoute (Assenede), Weststraat 8)	Zetel:
B. DE RUILVERHOUDING VAN DE AANDELEN EN, IN VOORKOMEND GEVAL, HET BEDRAG VAN DE
OPLEG IN GELD. DE VERDELING ONDER DE AANDEELHOUDERS VAN DE TE SPLITSEN
VENNOOTSCHAP VAN DE AANDELEN VAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP EVENALS HET
CRITERIUM WAAROP DEZE VERDELING IS GEBASEERD
1. Huidige situatie
1.1. Te Splitsen Vennootschap
De Te Splitsen Vennootschap heeft als vergoeding voor de inbreng door de aandeelhouders in het eigen
vermogen vijfhonderd (500) aandelen op naam uitgegeven, die gelijke rechten hebben, inclusief stemrecht. De
door de Te Splitsen Vennootschap uitgegeven aandelen zijn volledig volgestort.
De waarde van de af te splitsen activa- en passivabestanddelen wordt met het oog op onderhavige partiële
splitsing bepaald op één miljoen tweehonderd zevenennegentigduizend driehonderdvierentachtig euro
éénenzestig cent (€ 1.297.384,61) (berekend op basis van de staat van actief en passief per 30 september
2024).
1.2. Verkrijgende Vennootschap
De Verkrijgende Vennootschap heeft als vergoeding voor de inbreng door de aandeelhouders in het eigen
vermogen honderd (100) aandelen op naam uitgegeven, die gelijke rechten hebben, inclusief stemrecht. De
door de Verkrijgende Vennootschap uitgegeven aandelen zijn volledig volgestort.
De waarde van de Verkrijgende Vennootschap wordt met het oog op onderhavige partiële splitsing bepaald op
driehonderdentwaalfduizend zevenhonderdzevenenzeventig euro en éénentachtig cent (€ 312.777,81)
(berekend op basis van de laatst goedgekeurde jaarrekening per 31 december 2023 en rekening houdende met
de inschatting van de te bestemmen winst doorheen boekjaar 2024).
Op basis hiervan bedraagt de waarde van één (1) aandeel van de Verkrijgende Vennootschap aldus
drieduizend honderdzevenentwintig euro en achtenzeventig cent (€ 3.127,78).
2. Ruilverhouding en verdeling onder de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap van de aandelen
van de Verkrijgende Vennootschap evenals het criterium waarop deze verdeling is gebaseerd
Ter vergoeding van de inbreng door de Te Splitsen Vennootschap van de hierna onder punt I. opgesomde
activa- en passivabestanddelen, zullen er in de Verkrijgende Vennootschap in totaal vierhonderdvijftien (415)
nieuwe aandelen worden uitgegeven en toegekend aan de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap.
De ruilverhouding bedraagt aldus vierhonderdvijftien (415) nieuw uit te geven aandelen van de Verkrijgende
Vennootschap voor vijfhonderd (500) aandelen van de Te Splitsen Vennootschap.
De verdeling van deze vierhonderdvijftien (415) nieuwe aandelen onder de aandeelhouders van de Te Splitsen
Vennootschap zal gebeuren a rato van de onderlinge aandelenverhouding in de Te Splitsen Vennootschap.
De nieuw uit te geven aandelen zullen gelijk zijn aan en dezelfde rechten en voordelen genieten als de
bestaande aandelen van de Verkrijgende Vennootschap.
3. Opleg
Er is geen opleg verschuldigd.
C. DE WIJZE WAAROP DE AANDELEN IN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP WORDEN UITGEREIKT
De vierhonderdvijftien (415) nieuw uit te geven aandelen in de Verkrijgende Vennootschap die worden
toegekend aan de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap in ruil voor de inbreng van de activa- en
passivabestanddelen omschreven onder punt I. hierna, zullen op naam zijn.
Zij zullen bovendien door toedoen van het bestuursorgaan van de Verkrijgende Vennootschap worden
ingeschreven in het aandelenregister van de Verkrijgende Vennootschap, op naam van de betrokken
aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap aan wie de nieuw uit te geven aandelen in de Verkrijgende
Vennootschap toegekend worden.
In het aandelenregister zullen onder meer de volgende gegevens worden vermeld:
de identiteit van de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap;	-
het aantal aandelen van de Verkrijgende Vennootschap dat aan de aandeelhouders van de Te Splitsen
Vennootschap toekomt;
de datum van het besluit van de partiële splitsing;
de overige gegevens die volgens het Wetboek van vennootschappen en verenigingen dienen vermeld
te worden.
De inschrijving zal door de betrokken aandeelhouders (of hun gevolmachtigde) worden ondertekend.
D. DE DATUM VANAF WANNEER DEZE AANDELEN RECHT GEVEN OP WINSTDEELNAME, EVENALS
ELKE BIJZONDERE REGELING BETREFFENDE DIT RECHT
De vierhonderdvijftien (415) nieuw uit te geven aandelen in de Verkrijgende Vennootschap, gecreëerd ter
gelegenheid van de partiële splitsing, zullen deelnemen in de resultaten zoals de bestaande aandelen van de
Verkrijgende Vennootschap vanaf 1 januari 2025.
E. DE DATUM VANAF WANNEER DE HANDELINGEN VAN DE TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP
BOEKHOUDKUNDIG WORDEN GEACHT TE ZIJN VERRICHT VOOR REKENING VAN DE VERKRIJGENDE
VENNOOTSCHAP, DIE NIET EERDER MAG WORDEN GEPLAATST DAN OP DE EERSTE DAG NA DE
AFSLUITING VAN HET BOEKJAAR WAARVOOR DE JAARREKENING REEDS WERD GOEDGEKEURD
VAN DE BIJ DE VERRICHTING BETROKKEN VENNOOTSCHAPPEN
De van de Te Splitsen Vennootschap af te splitsen activa- en passivabestanddelen gaan over naar de
Verkrijgende Vennootschap op basis van de nog op te stellen jaarrekening per 31 december 2024 van de Te
Splitsen Vennootschap.
De partiële splitsing zal plaatsvinden met uitgestelde werking en zal juridisch in werking treden op 1 januari
2025. De boekhoudkundige en fiscale uitwerking zal eveneens worden uitgesteld om gelijktijdig uitwerking te
krijgen per 1 januari 2025. Alle verrichtingen verwezenlijkt door de Te Splitsen Vennootschap met betrekking tot
het over te dragen vermogen (de af te splitsen activa- en passivabestanddelen) worden voor fiscale en
boekhoudkundige doeleinden derhalve geacht te zijn gedaan voor rekening van de Verkrijgende Vennootschap
vanaf 1 januari 2025.
F. DE RECHTEN DIE DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP TOEKENT AAN DE AANDEELHOUDERS VAN
DE TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP, DIE BIJZONDERE RECHTEN HEBBEN, ALSOOK AAN DE HOUDERS
VAN ANDERE EFFECTEN DAN AANDELEN, OF DE JEGENS HEN VOORGESTELDE MAATREGELEN
In de Te Splitsen Vennootschap zijn geen aandelen uitgegeven die bijzondere rechten hebben.
Aan de vierhonderdvijftien (415) nieuwe aandelen van de Verkrijgende Vennootschap, die in ruil voor de partiële
splitsing aan de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap zullen worden toegekend, worden ook geen
bijzondere rechten toegekend.
De Te Splitsen Vennootschap heeft evenmin andere effecten uitgegeven dan aandelen.
G. DE BEZOLDIGING DIE WORDT TOEGEKEND AAN DE COMMISSARISSEN, BEDRIJFSREVISOREN,
GECERTIFICEERD ACCOUNTANTS VOOR DE OPSTELLING VAN HET IN ARTIKEL 12:62 VAN HET
WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN BEDOELDE VERSLAG
Het is de bedoeling, mits het unaniem akkoord van alle aandeelhouders in elke bij de partiële splitsing
betrokken vennootschap, om af te zien van de opmaak van:
het omstandig schriftelijk verslag van het bestuursorgaan voorzien in artikel 12:61 van het Wetboek	-
van vennootschappen en verenigingen;
het deskundigenverslag voorzien in artikel 12:62 §1 van het Wetboek van vennootschappen en	-
verenigingen,
in toepassing van artikel 12:65 eerste en tweede lid respectievelijk artikel 12:62 §1 in fine van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Aan de aandeelhouders van de Te Splitsen Vennootschap en van de Verkrijgende Vennootschap zal derhalve
verzocht worden om hieromtrent een positieve stem uit te brengen op de buitengewone algemene
vergaderingen die over de partiële splitsing moeten besluiten.
Ingevolge het (vooropgesteld) niet opmaken van voormeld deskundigenverslag:
zal er geen bijzondere bezoldiging toegekend worden voor de opmaak van dit verslag;	-
zal aan de door het bestuursorgaan van de Verkrijgende Vennootschap aangestelde bedrijfsrevisor, te
weten de besloten vennootschap "VRC BEDRIJFSREVISOREN", met zetel te 8820 Torhout, Lichterveldestraat
39 bus A, BTW BE 0462.836.191, RPR Gent (afdeling Oostende), vertegenwoordigd door de heer Bart
ROOBROUCK, bedrijfsrevisor, kantoorhoudende te 8800 Roeselare, Kwadestraat 151A bus 42, opdracht
worden gegeven om een verslag inzake de inbreng in natura en de uitgifte van nieuwe aandelen op te maken
en dit in overeenstemming met de toepasselijke bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
H. IEDER BIJZONDER VOORDEEL TOEGEKEND AAN DE LEDEN VAN DE BESTUURSORGANEN VAN DE
VENNOOTSCHAPPEN DIE AAN DE (PARTIËLE) SPLITSING DEELNEMEN
Naar aanleiding van de partiële splitsing zullen aan de leden van het bestuursorgaan van de Te Splitsen
Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap geen bijzondere voordelen worden toegekend.
I. NAUWKEURIGE BESCHRIJVING EN VERDELING VAN DE AAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP
OVER TE DRAGEN DELEN VAN DE ACTIVA EN PASSIVA VAN HET VERMOGEN
1. Algemeen.
De voorgestelde partiële splitsing van de Te Splitsen Vennootschap ten voordele van de Verkrijgende
Vennootschap zal worden doorgevoerd op basis van de goedgekeurde jaarrekeningen van de Te Splitsen
Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap per 31 december 2024.
Aangezien deze jaarrekening evenwel niet beschikbaar is op datum van onderhavig voorstel tot partiële
splitsing, noch zal zijn op datum van de buitengewone algemene vergaderingen van de Te Splitsen
Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap die zullen beslissen over de partiële splitsing, wordt de
vooropgestelde partiële splitsing in het algemeen, en de ruilverhouding in het bijzonder, voorlopig gebaseerd op
de staat van activa en passiva van de Te Splitsen Vennootschap per 30 september 2024 en de voormelde
waarde van de Verkrijgende Vennootschap (berekend zoals voormeld).
Zodra de definitieve jaarrekeningen per 31 december 2024 beschikbaar zijn, zullen de noodzakelijke
aanpassingen gebeuren inzake de partiële splitsing door middel van een aanvullende notariële akte voor de Te
Splitsen Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap en aanvullende verslaggeving.
2. Af te splitsen activa/passiva.
De van de Te Splitsen Vennootschap naar de Verkrijgende Vennootschap af te splitsen activa- en
passivabestanddelen hebben betrekking op de activiteiten van de Te Splitsen Vennootschap inzake het beheer
van kredieten, verzekeringen- en beleggingsportefeuilles en inzake het uitoefenen van de functie van syndicus
en vastgoedmakelaar alsook overige vastgoedactiviteiten (hierna ook genoemd de "Bedrijfstak").
De Bedrijfstak omvat onder meer, naast de activa en passiva zoals deze zijn opgenomen in de staat van activa
en passiva per 30 september 2024 van de Te Splitsen Vennootschap, de hiernavolgende bestanddelen:
De goodwill, cliënteel en know-how verbonden aan de Bedrijfstak;	1
De website alsook alle aan de website verbonden toegangscodes, broncodes of andere zaken of
rechten verbonden aan de eigendom of het gebruik ervan; telefoonnummers; de hardware en software
verbonden aan de Bedrijfstak;
de licenties, attesten en vergunningen noodzakelijk voor de exploitatie van de Bedrijfstak (voor zover	1
van toepassing);
De personeelsleden verbonden aan de Bedrijfstak;	-
Alle lopende contracten die betrekking hebben op de Bedrijfstak;	-
De handelsorganistatie verbonden aan de Bedrijfstak;	-
De handelsboeken, bescheiden en/of enige andere relevante (boekhoudkundige/financiële) (kopieën)
informatie alsook commerciële documenten en/of archieven welke exclusief betrekking hebben op de
Bedrijfstak.
Deze af te splitsen activa- en passivabestanddelen zijn als volgt opgenomen in de staat van activa en passiva
per 30 september 2024 van de Te Splitsen Vennootschap:
ACTIVA
VASTE ACTIVA	€ 825.825,76
Immateriële vaste activa	€ 810.750, 55
Materiële vaste activa	€ 15.075,21
Installaties, machines en uitrusting	€ 4.142,22
Meubilair en rollend materieel	€ 10.932,99
VLOTTENDE ACTIVA	€ 118.417,73
Vorderingen op ten hoogste één jaar	€ 74.147,79
Handelsvorderingen	€ 30.999,53
Overige vorderingen	€ 43.148,26
Voorschotten	€ 43.148,26
Liquide Middelen	€ 40.000,00
Overlopende rekeningen	€ 4.269,94
TOTAAL ACTIVA	€ 944.243,49
PASSIVA (Voorzieningen en uitgestelde belastingen en schulden)
SCHULDEN	€ 834.104,95
Schulden op meer dan één jaar	€ 506.740,81
Kredietinstellingen	€ 506.740,81
Schulden op ten hoogste één jaar	€ 327.364,14
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen	€ 139.170,24
Handelsschulden	€ 16.987,88
Schulden mbt belastingen, bezoldigingen en sociale lasten	€ 71.206,02
Overige schulden	€ 100.000,00
TOTAAL PASSIVA (voorzieningen en uitgestelde belastingen en schulden	€ 834.104,95
Aldus bedraagt het over te dragen NETTO vermogen honderdentienduizend honderdachtendertig euro en
vierenvijftig cent (€ 110.138,54).
Ingevolge deze partiële splitsing wordt er geen onroerend goed door de Te Splitsen Vennootschap
overgedragen naar de Verkrijgende Vennootschap.
Over te dragen eigen vermogen
Het naar de Verkrijgende Vennootschap over te dragen eigen vermogen van de Te Splitsen Vennootschap
bedraagt - op grond van voormelde af te splitsen activa- en passivabestanddelen zoals blijkt uit de tussentijds
staat van activa en passiva per 30 september 2024 - honderdentienduizend honderdachtendertig euro en
vierenvijftig cent (€ 110.138,54) en wordt als volgt onttrokken uit de Te Splitsen Vennootschap:
INBRENG	€ 21.001,22
Beschikbare inbreng buiten kapitaal - Andere	€ 21.001,22
RESERVES	€ 89.137,32
Beschikbare reserves - Liquidatiereserve	€ 47.449,95
Resultaat tussentijdse toestand 30-09-2024	€ 41.687,37
3. Overige activa en passiva.
Alle met betrekking tot de af te splitsen Bedrijfstak niet geboekte, op heden niet gekende of vergeten activa en
passiva, alsook alle activa en passiva met betrekking tot de af te splitsen Bedrijfstak die later zouden ontdekt
worden, worden geacht te zijn ingebracht in de Verkrijgende Vennootschap.
Alle overige activa en passiva maken geen deel uit van de partiële splitsing en zullen aldus aan de Te Splitsen
Vennootschap (blijven) toekomen.
4. Pro fisco verklaringen
De over te dragen activa en passiva met betrekking tot de Bedrijfstak van de Te Splitsen Vennootschap worden
beschouwd als een overdracht van een handelsfonds of afdeling zodat deze overdracht onder toepassing valt
van de artikelen 11 en 18 § 3 van het btw-wetboek en er bijgevolg geen BTW verschuldigd is.
De partiële splitsingsverrichting gebeurt bij toepassing van artikel 2, § 1, 6°/1g, 1, artikel 211 juncto artikel
183bis en artikel 213 van het WIB 1992, en maakt derhalve een niet-belaste verrichting uit.
J. WIJZIGING STATUTEN VAN DE TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP EN VAN DE VERKRIJGENDE
VENNOOTSCHAP
Aan de statuten van de Te Splitsen Vennootschap zullen onder meer de volgende wijzigingen worden
aangebracht:
- de statuten zullen (desgevallend) worden aangepast ter uitwerking van onderhavige partiële splitsing;
- andere aanpassingen van de statuten kunnen worden doorgevoerd op voorstel van het bestuursorgaan van de
Te Splitsen Vennootschap.
Aan de statuten van de Verkrijgende Vennootschap zullen onder meer de volgende wijzigingen worden
aangebracht:
- de statuten zullen (desgevallend) worden aangepast ter uitwerking van onderhavige partiële splitsing;
- andere aanpassingen van de statuten kunnen worden doorgevoerd op voorstel van het bestuursorgaan van de
Verkrijgende Vennootschap.
K. SLOTVERKLARINGEN
1. Informatie
Teneinde de voorgenomen partiële splitsing conform de wettelijke en statutaire bepalingen door te voeren,
zullen de respectieve bestuursorganen van de aan de partiële splitsing deelnemende vennootschappen aan
elkaar en aan de respectieve aandeelhouders alle nuttige informatie overmaken en ter kennis brengen op de
wijze als voorgeschreven in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en de statuten.
De tussen de vennootschappen in het raam van dit voorstel uitgewisselde gegevens zijn vertrouwelijk.
Dit vertrouwelijke karakter mag niet geschonden worden.
Indien het voorstel tot partiële splitsing niet wordt goedgekeurd, worden deze gegevens aan de onderscheiden
vennootschappen terugbezorgd, zodat elke vennootschap alle in origineel overgemaakte documenten die haar
aanbelangen, van de andere vennootschap terugkrijgt.
2. Kosten
Behoudens andersluidende overeenkomst, worden alle kosten verband houdende met de geplande
verrichtingen tot 1 januari 2025 gedragen ten belope van 80 % door de Te Splitsen Vennootschap en ten belope
van 20 % door de Verkrijgende Vennootschap en alle kosten verband houdend met de geplande verrichtingen
vanaf 1 januari 2025 volledig gedragen door de Verkrijgende Vennootschap.
3. Neerlegging en bekendmaking
Dit voorstel tot partiële splitsing zal door of namens de respectievelijke bestuursorganen van de aan de partiële
splitsing deelnemende vennootschappen binnen de wettelijk voorgeschreven termijn en overeenkomstig de
wettelijke bepalingen terzake ter griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbanken worden neergelegd en
bekendgemaakt.
De respectievelijke bestuursorganen van de aan de partiële splitsing deelnemende vennootschappen besluiten
om volmacht te geven aan:
mevrouw Anne-Sophie Boelens;	.
mevrouw Eveline Christiaens;
mevrouw Camille Duysburgh;
de heer Stef Goossens; en
mevrouw Isabelle Vansteenkiste,
in hun hoedanigheid van werknemers van Deloitte. Accountancy BV die woonstkeuze doen op het kantoor te
8020 Oostkamp, Kapellestraat 140, Blok A, teneinde elk afzonderlijk optredend en met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, de neerlegging van het voorstel tot partiële splitsing op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbanken te verzorgen, alsook de publicatieformulieren dienstig voor de publicatie ervan in de
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad, te ondertekenen en neer te leggen, en in het algemeen alle bijkomende
formaliteiten te verrichten die noodzakelijk en/of dienstig zijn voor deze neerlegging en publicatie.
Pieter VANCRAEYENEST
Bestuurder
Tegelijk hiermee neergelegd: voorstel tot splitsing de dato 6 november 2024.