Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
ARTE VISTA
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8400 Oostende, Parklaan 21
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte opgemaakt door geassocieerd notaris Michel van Tieghem de Ten Berghe te 
Oostende op 2 mei 2013, te registreren, dat een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid « ARTE VISTA » werd opgericht door 1) de Heer CLAEYS, Jürgen Joseph, 
wonende te 8400 Oostende, Parklaan 21 en
2) de Heer CLAEYS, Joeri Joseph, wonende te 
8400 Oostende, Nachtegalenlaan 17.
Vorm en benaming:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, 
onder de naam "ARTE VISTA".
Zetel:
De zetel is gevestigd te 8400 Oostende, Parklaan 21.
Doel:
De vennootschap heeft tot doel, zowel in binnen- en buitenland, zowel voor eigen rekening als voor 
rekening van derden : 1. De activiteiten van projectontwikkelaar. Dit behelst het ontwerpen en 
bouwen van huizen, appartementsgebouwen, kantoren en winkels, met de bedoeling deze op plan, in 
aanbouw of afgewerkt te verkopen. 2. De activiteiten van verkavelaar. Dit behelst de aankoop van 
gronden om deze volledig uit te rusten en opnieuw te verkopen. 3.- De handel onder al zijn vormen 
en onder meer de invoer, de uitvoer, de aan- en verkoop in het groot en in het klein, de 
vertegenwoordiging en bemiddeling, alsmede de vervaardiging, de assemblage, de omvorming en 
het vervoer van meubelen meer bepaald antieke meubelen, design meubelen, interieur objecten, 
artisanale goederen, kunstobjecten, verlichting, accessoires, tuinmeubelen. - Alle mogelijke 
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met binnenhuisinrichting, 
interieurvormgeving en interieurarchitectuur - Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en 
beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en 
onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het 
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, 
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van 
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in 
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te 
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde 
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen. 4. Alle 
activiteiten die behoren tot het domein van vastgoedmakelaardij. Dit behelst onder meer: - het 
bemiddelen, de aankoop, de verkoop, de verhuring, de verkaveling, en het onder regime van mede-
eigendom brengen van alle soorten onroerende goederen en rechten (zoals huizen, appartementen, 
gronden, commerciële panden, industriepanden en andere) en van handelsfondsen. - het schatten en 
evalueren van onroerend goed (expert onroerende goederen) en van handelsfondsen en huurwaarden
- het syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom; beheer van alle onroerende goederen 
en rechten, residentiële gebouwen, et cetera hetzij voor rekening van derden, hetzij voor eigen 
0533933530
rekening - beheer van overig onroerend goed 5. De activiteiten van verzekeringsmakelaar. 6. De 
activiteiten van bemiddelaar bij het plaatsen van leningen. 7. Tussenpersoon in de handel / 
handelsbemiddelaar / commissionair.
8.
Het effectief oprichten en uitbaten van horeca-
aangelegenheden
: alle activiteiten zoals dansgelegenheden, 
drankverstrekkende bedrijven, 
eethuizen en aanverwante activiteiten en verkoop van knowhow op horecagebied. Dit omvat onder 
meer het uitbaten van een sandwichbar, snackbar, café, bistro, pizzeria, drankgelegenheid, bar, 
tearoom, restaurant, hotel, ijssalon, brasserie, feestzalen,
discotheek, dancing, privé-club, 
traiteurdiensten en alle aanverwante activiteiten in de horeca (inclusief vensterverkoop) al dan niet in 
eigendom, gehuurd of ter beschikking gesteld. - omvat ook de verkoop van bereide schotels en het 
inrichten van banketten - omvat het bedelen van bereide schotels of spijzen - omvat de uitbating van 
(al dan niet tijdelijke) buffet/horeca-aangelegenheden in een inrichting op het strand, zeedijk, casino,
of ter gelegenheid van vertoningen, lezingen, concerten, paardenrennen of voor sportmanifestaties. 
Het kopen en verkopen zowel in het groot als in het klein van alle artikelen en producten, 
grondstoffen en gereedschappen, dienstig voor de inrichting en de goede werking van deze 
vestigingen, hetzij voor eigen rekening als voor rekening van derden.
9. Organisatie, promotie en 
coördinatie 
van 
optredens, 
spektakels, 
evenementen, 
megamanifestaties, voorstellingen, 
feestelijkheden, seminaries, congressen, beurzen, strandspelen, fuiven, party's en concerten. 10. 
Groot- en kleinhandel, in- en uitvoer en vertegenwoordiging in wijnen, aperitieven, sterke dranken, 
alcoholische en andere dranken, alsook het bottelen van deze dranken. 11. Organiseren en verkopen 
van reizen, uitstappen en verblijven in binnen- en buitenland. 12. Het huren en verhuren, leasen, 
kopen en verkopen, import en export van rollend, vliegend en varend materieel, inclusief alle 
hiermee verwante materialen. 13. De groot- en kleinhandel, import en export, onder al zijn vormen 
in textiel- en lederwaren, schoeisel, sieraden, fantasieartikelen, decoratieartikelen, uurwerken, 
optische artikelen, geschenkartikelen, cosmetica, toiletartikelen, maroquinerie, spellen, speelgoed, 
souvenirs, gadgets, kunstvoorwerpen, huishoudelijke artikelen, meubelen, apparaten, ijzerwaren, 
representatiemateriaal en tweedehandsgoederen en alle aanverwante producten in de ruimste zin, 
daarin begrepen de grondstoffen, benodigdheden en hulpartikelen tot en met afgewerkte producten in 
de ruimste zin. Dit kan ook onder de vorm van leurhandel, homeparty’s, enzoverder. 14. Het 
uitbouwen en runnen van een adviesbureau voor de nijverheids- en dienstensector met inbegrip van 
alle activiteiten die daarbij dienstig zijn of nuttig kunnen worden, onder andere: : - Het verstrekken 
van bedrijfsadvies en/of het verzekeren van management voor het opstarten en opvolgen van het 
beleid in de meest diverse sektoren uit de nijverheid en dienstensector (o.a. alle werkzaamheden op 
het gebied van management consult, personeelsbeleid, financieel beleid, public relations service, 
marketing, publiciteit en promotie, organisatie, regie en uitwerking van publicitaire shows, 
promotiecampagnes en publicitaire edities, folders en catalogi, organisaties van meetings, recepties, 
beurzen en congressen, vertegenwoordiging en animatie op beroepsbeurzen en salons, het helpen 
ontwikkelen en organiseren van een “missie”, businessplans en een image-building voor de klanten 
en adviesverlening van allerlei aard). - Het verschaffen van de nodige middelen, in de meest 
uitgebreide betekenis van het woord om een degelijk zakelijk beleid te verzekeren. - Het ter 
beschikking stellen van gebouwen, terreinen, installaties, apparatuur, organisatie, personeel en 
diensten voor bedrijven, maatschappijen en personen die hierom verzoeken. -
Meer bepaald alle 
apparatuur en diensten leveren die verband hebben met informatica met inbegrip van de handel in 
zowel hard- als software. - Aan- en verkoop, import en export van alle goederen in de meest ruime 
zin. - Het selecteren, aanwerven, opleiden van aangepast personeel. - Het verzorgen, verwerken en 
opvolgen van het secretariaatsgebeuren, administratief, financieel en sociaal beheer van 
ondernemingen. -
Het optreden van tussenpersoon in de handel. 15. Het uitbaten van een 
landbouwbedrijf. 16. Voor eigen rekening : een patrimonium bestaande uit zowel roerende als 
onroerende goederen te verwerven, te behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren en 
oordeelkundig uit te breiden. Aldus mag de vennootschap verwerven, door inschrijving of aankoop 
en beheren; aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van 
Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten vennootschappen.
Tevens mag de 
vennootschap aankopen, verkopen, oprichten, in huur geven en nemen, leasen, onderhouden, 
verbeteren, veranderen en verfraaien; alle onroerende goederen, zowel gebouwde als ongebouwde, in 
België als in het buitenland. Dit behelst onder meer ook.: -
Het beheer, de instandhouding en 
valorisatie van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, 
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van 
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de 
ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het 
goede verloop van de verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben 
van deze onroerende goederen. -
Optreden als bemiddelaar inzake verwerving van vastgoed, 
financiering en verzekering in het kader van voormelde aktiviteiten. - Het bevorderen van de 
oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering. - Het waarnemen van alle 
bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks 
met haar doel verband houden. - Het toestaan van leningen, het stellen van zekerheden alsmede alle 
borgstellingen aan derden tegen vergoeding. Het sociaal doel breidt zich ook uit tot alle hierop 
aansluitende producten en activiteiten. De vennootschap kan de uitbating van een of meerdere 
vestigingen of de vertegenwoordiging van één of meerdere producten/merken/diensten in franchising 
of in gelijk welke andere vorm uitbesteden aan derden. Deze opsomming is louter exemplatief en 
geenszins beperkend. De vennootschap zal, zowel in binnen- als buitenland, alle roerende en 
onroerende goederen mogen bezitten en alle industriële, commerciële, financiële, roerende en 
onroerende handelingen mogen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks nodig of nuttig zijn 
voor het bereiken van het doel, of dit geheel of ten dele kunnen vergemakkelijken. De opsomming 
van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de exclusieve bevoegdheden 
die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een 
vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn zullen bijgevolg slechts 
mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de 
desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
Duur:
De vennootschap werd opgericht voor een onbeperkte duur te rekenen vanaf de neerlegging bedoeld 
bij artikel 68 van het Wetboek van Vennootschappen.
Kapitaal:
Het geheel geplaatste maatschappelijke kapitaal van de vennootschap bedraagt driehonderdduizend 
euro (300.000 EUR), onderschreven in speciën en volstort ten belope van een / vijfde door Claeys 
Joeri en Claeys Jürgen.
Het wordt vertegenwoordigd door driehonderd (300) aandelen op 
naam, zonder nominale waarde, die ieder één/driehonderdste van het kapitaal vertegenwoordigen. De 
aandelen zijn steeds op naam en dienen voorzien te zijn van een volgnummer. 
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, 
al dan niet vennoot, benoemd door de algemene vergadering. De algemene vergadering bepaalt de 
duur van hun opdracht, alsook hun externe vertegenwoordigingsbevoegdheid. Ingeval er twee 
zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren. Zo er meer dan twee zaakvoerders zijn, 
vormen zij een college; het beraadslaagt geldig wanneer de helft van de zaakvoerders aanwezig is. 
De beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen. Wanneer een rechtspersoon 
tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of 
werknemers een vaste vertegenwoordiger aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de 
opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en 
beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van 
openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen. Indien 
de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt de 
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan. In geval van 
overlijden van een zaakvoerder, dient de algemene vergadering in deze vacature te voorzien. De 
algemene vergadering kan een zaakvoerder-opvolger benoemen. De zaakvoerder-opvolger zal van 
rechtswege de zaakvoerder opvolgen, bij de beëindiging van diens mandaat om welke reden ook of 
zo de zaakvoerder tijdelijk of definitief, om gewichtige en niet te voorziene omstandigheden, in de 
totale onmogelijkheid verkeert zijn mandaat verder uit te oefenen. Iedere zaakvoerder beschikt over 
de meest uitgebreide macht om alle daden van bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap met uitzondering van die handelingen waarvoor 
volgens het Wetboek van Vennootschappen of huidige statuten alleen de algemene vergadering 
bevoegd is.
Artikel 14: Externe vertegenwoordigingsmacht.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd door 
één zaakvoerder, alleen handelend. 
Artikel 15: Bijzondere volmachten.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte 
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De 
gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht.
Jaarvergadering:
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar 
worden bijeengeroepen op de derde vrijdag van de maand juni om achttien uur; indien deze dag een 
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. De gewone, de 
bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de 
vennootschap of op een andere plaats, aangewezen in de oproeping. Elk aandeel geeft recht op één 
stem. Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet vennoot om 
zich te laten vertegenwoordigen. De zaakvoerder(s) mogen de vorm van de volmachten bepalen en 
eisen dat deze volmachten op een door hen aangewezen plaats tenminste vijf volle dagen voor de 
vergadering neergelegd worden. Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief 
waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden 
“aanvaard” of “verworpen”, gevolgd door de handtekening; hij wordt aangetekend aan de 
vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de 
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de 
maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen dat zij 
vertegenwoordigen, te ondertekenen.
De algemene vergadering van vennoten kan geldig 
beraadslagen, onverschillig het aantal aanwezige en vertegenwoordigde aandelen, behoudens in de 
gevallen waarvoor de wet een bepaald aanwezigheidsquorum vereist. Behalve in de bij wet bepaalde 
gevallen worden de beslissingen ongeacht het aantal van de op de vergadering aanwezige of 
vertegenwoordigde aandelen, genomen bij meerderheid van de stemmen waarmee aan de stemming 
wordt deelgenomen. Een onthouding wordt als een negatieve stem beschouwd.
Artikel 27: Schriftelijke procedure.
Met uitzondering van: - de beslissingen te nemen in het kader van de toepassing van artikel 332 
Wetboek van Vennootschappen; - de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden 
verleden, kunnen de vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid 
van de algemene vergadering behoren. Daartoe zal door het bestuursorgaan, een rondschrijven, hetzij 
per brief, fax, e-mail of enige andere informatiedrager, met vermelding van de agenda en de 
voorstellen van besluit worden verstuurd naar alle vennoten en naar de eventuele commissarissen, 
met de vraag aan de vennoten de voorstellen van besluit goed te keuren en binnen de in het 
rondschrijven aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op correcte manier getekend 
terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere plaats in het rondschrijven 
vermeld. Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten met betrekking tot alle 
agendapunten en de schriftelijke procedure niet ontvangen, dan worden de beslissingen geacht niet 
genomen te zijn. Hetzelfde geldt indien blijkt dat, weliswaar binnen termijn, bepaalde voorstellen 
van besluit wel doch andere niet de eenparige goedkeuring hebben gekregen van de vennoten. De 
houders van obligaties alsmede de houders van certificaten op naam die met de medewerking van de 
vennootschap zijn uitgegeven, hebben recht om op de zetel van de vennootschap kennis te nemen 
van de genomen beslissingen.
Maatschappelijk boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van elk 
jaar.
Winstverdeling:
De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder(s) over de bestemming van het 
resultaat. De nettowinst zoals die blijkt uit de resultatenrekening kan slechts worden aangewend met 
inachtneming van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en 
de vaststelling van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag. Onder geen beding mag er 
winstuitkering geschieden indien op datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief van 
de vennootschap, zoals blijkt uit de jaarrekening, ingevolge de uitkering gedaald is of zou dalen 
beneden het bedrag van het gestort kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de 
statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Ontbinding-Vereffening:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief 
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van 
Luik B - Vervolg
de aandelen terug te betalen. Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de 
aandelen. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de 
vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke 
voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze 
laatste een aanvullende oproeping van kapitaal. Een ontbinding en vereffening in één akte zijn 
mogelijk. De terugname van het resterend actief gebeurt dan door de vennoten zelf.
AANVULLENDE BESLUITEN VAN DE OPRICHTERS
1)
Afsluiting eerste boekjaar – Eerste jaarvergadering :
Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op 31 december 2014. De eerste jaarvergadering zal 
bijgevolg in 2015 gehouden worden. 
2)  Benoeming niet-statutaire zaakvoerders 
Werden aangesteld tot niet-statutaire zaakvoerders voor onbepaalde duur: 
1) De Heer CLAEYS, Jürgen Joseph, rijksregister nummer 760102-019-69, wonende te 8400 
Oostende, Parklaan 21, 
2) De Heer CLAEYS, Joeri Joseph, rijksregister nummer 720826-085-24, wonende te 8400 
Oostende, Nachtegalenlaan 17, die aanvaard hebben. 
De opdracht van de Heer CLAEYS Joeri zal onbezoldigd uitgeoefend worden. 
De opdracht van de Heer CLAEYS Jürgen zal bezoldigd worden uitgeoefend; het bedrag van zijn 
bezoldiging zal bij afzonderlijk besluit van de algemene vergadering vastgelegd worden.
Voor eensluidend analytisch uittreksel
Afgeleverd voor registratie met het oog op de neerlegging voorzien in artikel 68 van het Wetboek 
van Vennootschappen.
Geassocieerd notaris Michel van Tieghem de Ten Berghe
Gelijktijdig neergelegd: expeditie van de akte