Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Raf investeringen
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2170
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen (Merksem)
Kastanjeboomplein 20
Uit een onderhandse akte opgemaakt te Merksem op 31 augustus 2023 blijkt:
 
1.Er wordt door twee vennoten een gewone commanditaire vennootschap opgericht onder de benaming
Raf investeringen.
 
2. De zetel van de vennootschap is gevestigd te Kastanjeboomplein 20, te 2170 Merksem. De zetel mag
overgebracht worden naar een andere plaats door beslissing van de bestuurder.
 
3. Het voorwerp van de vennootschap luidt als volgt:
De vennootschap heeft tot doel, zowel in het binnen- als in het buitenland en zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, en dit in zoverre de hierna gemelde activiteiten niet onderworpen zijn aan wettelijke
bepalingen of reglementeringen:
- Bemiddelingsopdrachten met betrekking op onroerende goederen voor een vast bedrag of op contractbasis in
de meest ruime zin van het woord.
- Opdrachten van de vastgoedmakelaar, zolang deze aangesloten is bij het desbetreffende instituut.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren,
huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan-en verkoop, huur en verhuur van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan
en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen. Het aangaan, vestigen en laten vestigen van zakelijke rechten.
- Het leveren van diensten inzake vermogensopbouw, vastgoedontwikkeling, aan- en verkoop van
renovatieprojecten, huur en verhuur van onroerend goed;
- Het leveren van diensten inzake projectontwikkeling en verhuur van (eigen) onroerend goed;
- Het verlenen van diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
-  Alle managementfuncties met betrekking tot vennootschappen en verenigingen.
- Het verlenen van diensten, adviezen, bijstand inzake algemene beleidsstrategieën, human resources,
management, marketing en verkoop en in de ruimste zin bijstand en diensten verlenen op het vlak van beleid,
administratie, financiën en beheer;
- Het opnemen van mandaten als zaakvoerder, bestuurder en/of vereffenaar, managementactiviteiten van
holdings, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit of controle over het maatschappelijke kapitaal en
andere.
- Het aanbieden van een zo ruim mogelijk dienstenpakket, zowel onder de vorm van advies, bijstand en leiding
aan bedrijven, als de uitvoering van diensten op het vlak van algemeen management, marketing en publicitair,
technisch, administratief en organisatorisch beleid van ondernemingen;
0805334679
- Het besturen alsook het verlenen van bestuurlijke diensten aan vennootschappen en ondernemingen; de
vennootschap kan zelf ook optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van
bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere
derde vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch
voor rekening van de vennootschap;
- Het geven, organiseren, of assisteren bij of meewerken aan seminaries, onderwijs, studies of onderzoek en het
commercialiseren, verspreiden of publiceren onder welke vorm en op welke wijze ook van publicaties, studies en
onderzoeksresultaten in verband met één van de voornoemde activiteiten of onderwerpen.
- Het geven van opleidingen en -trainingen in de meest ruime zin;
- Het verlenen van diensten inzake projectleiding, projectontwikkeling, analyse, programmatie, training en
opleiding;
- Alle activiteiten van een publiciteitsonderneming, een full-service reclamebureau, in het bijzonder het
ontwerpen, vervaardigen, plaatsen, verspreiden en verkopen van elke vorm van publiciteit bij middel van alle
gangbare middelen en technieken: ontwerpen van publicitaire teksten en slogans (copywriters), tekeningen
ontwerpen, illustraties via alle media, grafische vormgeving, beheer van publiciteitsdragers, het ontwerpen en
voeren van reclame en promotiecampagnes voor deren via de verschillende media, het ontwerpen van
publicitaire artikelen, reproductie van computermedia, alle vormen van drukkerij en drukwerk.
- Zetten van tekst en beeld op film, fotografisch of normaal papier, nieuwsbrieven gelegenheidsdrukwerk en
packaging design; Gereedmaken en vervaardigen van bladen voor overheadprojectie (retroprojectie),
tekeningen, lay-outs, dummies, enzovoort; Het creëren van huisstijlen;
- Zelfstandig consultant die oa diensten aanbiedt met betrekking tot marketing
- Aanbieden van marketing en communicatiediensten en advies in de ruimste zin van het woord;
- Social media expert
- Grafisch ontwerp, branding, webdesign, webontwikkeling, in de ruimste zin van het woord;
- Ontwerp, hosting/onderhoud/management van websites, webshops en overige; 
- Consultancy- en adviesdiensten in de meest ruime zin. Alle elektronische en digitale diensten in de meest ruime
zin. Ontwerp- en ontwikkelingsbureau in de meest ruime zin en meer in het bijzonder ontwerp van websites,
webapplicaties, webshops e.a
- Activiteiten als landmeter en schatter van onroerende goederen;
- Algemene bouw van residentiële en niet-residentiële gebouwen
- Projectontwikkeling voor de (nieuw)bouw of aanleg van individuele woningen, van kantoorgebouwen en
appartementsgebouwen of voor renovatiewerken;
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
- Het uitbaten van een webshop en e-commerce;
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp:
- Het verwerven door koop, huur of anderszins van onroerende en roerende goederen en de
terbeschikkingstelling ervan aan haar bestuurders;
- Het uitsluitend voor eigen rekening beheren van alle soorten rechten, beleggingen en  financiële instrumenten,
zoals ondermeer, zonder dat deze opsomming beperkend is, auteursrechten en andere roerende rechten,
kunstvoorwerpen, kasbons, aandelen, obligaties, opties, en andere;
- In het algemeen mag zij zowel in België als in het buitenland roerende, onroerende, financiële en commerciële
activiteiten verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om haar activiteiten uit te oefenen of uit te
breiden, zonder dat deze opsomming beperkend is.
- Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient te worden geïnterpreteerd is de meest
ruime zin.
 
4. De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
 
5. Het maatschappelijk vermogen bedraagt duizend vijfhonderd EUR (1.500,00) EUR, vertegenwoordigd
door honderd (100) aandelen zonder nominale waarde.
 
Het vermogen wordt volledig volstort voor 1.500 EUR bij wijze van geldschieting.
 
6. De heer Raf Van Kerckhoven is de hoofdelijke aansprakelijke vennoot en wordt beherende of werkende
vennoot genoemd.
 
Er is één stille vennoot.
 
7. De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere bestuurders. Wordt tot statutair bestuurder
benoemd: de heer Raf Van Kerckhoven.
 
De bestuurder, en in geval er meerdere zijn, ieder van hen, beschikt over alle machten om de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen.
Het mandaat van statutair bestuurder is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
 
De statutair bestuurder kan slechts worden afgezet en vervangen door beslissing van de algemene
vergadering met drie vierde stemmen.
 
8. Een vennoot kan zijn aandeel in de vennootschap slechts overdragen aan een medevennoot of aan een
derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben geboden om zijn of haar aandeel in
de vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen in onderling akkoord, of bij gebreke van akkoord,
tegen een prijs vast te stellen door een deskundige aangesteld in onderling akkoord, of bij gebreke van
akkoord met betrekking tot de deskundige, aangewezen door de voorzitter van de rechtbank van eerste
aanleg van het arrondissement waar de vennootschap haar zetel heeft.
 
Indien verscheidene vennoten de overname wensen, zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen, ieder
naar evenredigheid van het aandeel dat zij op dat ogenblik bezitten in de vennootschap.
 
Wanneer geen der vennoten wenst gebruik te maken van zijn inkooprecht, kan de overdragende  vennoot
zijn aandeel slechts overdragen aan een derde mits deze derde vooraf aanvaard wordt door ten minste de
helft van de overige vennoten die ten minste twee/derden van het kapitaal bezitten, na aftrek van de rechten
waarvan de overdracht is voorgesteld.
 
De overdracht moet aan de vennootschap ter kennis gebracht worden of moet door haar worden erkend. Zij
dient ook te worden bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad.
 
9. Het overlijden van een vennoot geeft geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap.
 
Bij overlijden zullen de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen, indien alle
andere vennoten hiermede hun akkoord betuigen.
 
Indien de erfgenamen niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel het recht om hun deel op te eisen,
dat overeenstemt met de vermogenswaarde van het aandeel van de overleden vennoot in de vennootschap
zoals bepaald in art. 4: 18 paragraaf 3, naar evenredigheid van hun rechten in diens nalatenschap.
 
De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken,
noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 
10. Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
Ieder jaar op 31 december, zal een inventaris, een balans en een winst- en verliesrekening worden
opgemaakt.
 
Het eerste boekjaar gaat in op heden en zal afgesloten worden op 31 december 2024.
 
11. De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.
 
De winst zal jaarlijks onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van het aantal aandelen dat
ieder bezit.
 
De vennoten mogen evenwel bij eenvoudige meerderheid beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens bij eenvoudige meerderheid mogen
beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren, geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij
boven op de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
 
12. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die
voorzien is voor de verdeling van de winsten.
 
Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
 
13. De jaarvergadering zal gehouden worden op de tweede vrijdag van de maand juni om 18 uur ten
maatschappelijke zetel, voor de eerste keer in 2025.
 
Iedere vennoot kan steeds een bijzondere algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen op het
tijdstip dat hij verkiest.
 
Daartoe moet hij al de medevennoten uitnodigen per aangetekende brief, die ten laatste acht dagen voor de
vergadering bij de post afgegeven moet zijn. Deze brief moet de dagorde vermelden. Wanneer alle
vennoten in vergadering bijeen zijn kan worden afgezien van deze formaliteit.
 
De vergadering zal worden voorgezeten door de heer Raf Van Kerckhoven of bij zijn  afwezigheid door de
oudste aanwezige. Hij zal gehouden worden ten maatschappelijke zetel.
 
Alle beslissingen van de algemene vergadering worden genomen bij gewone meerderheid, tenzij anders
bepaald werd in onderhavige statuten.
 
14. In geval van ontbinding, benoemt de algemene vergadering bij gewone meerderheid de vereffenaars die
al dan niet vennoten kunnen zijn. Zij bepaalt hun aantal, bevoegdheden en bezoldiging, alsook de wijze van
vereffening.
 
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan is de zaakvoerder die op het tijdstip van de ontbinding in
functie is, van rechtswege vereffenaar. Hij heeft de bevoegdheden die het Wetboek van Vennootschappen
aan vereffenaars toekent, tenzij de algemene vergadering daar bij gewone meerderheid anders over beslist.
 
Het saldo na sluiting van de vereffening wordt verdeeld onder de vennoten volgens de verhouding van
ieders aandelenbezit.
 
15. De oprichters verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2.2. van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen de verbintenissen overneemt die in naam van de vennootschap in oprichting
zijn aangegaan, onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een uittreksel van huidige akte ter griffie
van de rechtbank van koophandel.
 
16. Bijzondere volmacht met recht van in de plaatsstelling en met het recht ieder afzonderlijk te handelen
wordt verleend aan:
Het Ondernemershuis bv, met zetel te Kessel-Dorp 22, 2560 Nijlen (Kessel) en gekend in de Kruispuntbank
onder het nummer BE0783.344.779:
 
teneinde de vennootschap en haar zaakvoerder(s) te vertegenwoordigen en bij te staan bij alle diensten en bij
het vervullen van alle formaliteiten, zowel deze voortvloeiende uit deze akte als uit alle andere authentieke en
onderhandse akten, ondermeer, en dit zonder dat deze lijst beperkend is, bij het ondernemingsloket en bij de
belastingdiensten;
voor de inschrijving, aansluiting en vertegenwoordiging van de vennootschap en haar zaakvoerder(s) bij sociale
verzekeringsfondsen en sociale secretariaten;
voor de neerlegging van de oprichtingsakte en alle andere toekomstige publicaties bij de griffie van de rechtbank
van Koophandel; 
voor de inschrijving, wijziging en doorhaling van zowel de zaakvoerder(s) als de vennootschap in de
Kruispuntenbank Ondernemingen via de diensten van het ondernemingsloket;
voor de aanvraag en schrapping van een BTW-nummer en een ondernemingsnummer;
op het gebied van vertegenwoordiging van zowel de zaakvoerder(s) als de vennootschap ten aanzien van de
administraties van de directe belastingen en van de BTW in het algemeen, en in het bijzonder voor het indienen
van de aangiftes in de personen- en vennootschapsbelasting, het indienen van de btw-aangiftes en de jaarlijkse
btw-listings, en het indienen van bezwaarschriften.
 
 
 
Raf Van Kerckhoven
Bestuurder