Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : NO.Y
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kapelsesteenweg 292
 : 2930 Brasschaat
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden door Meester Nicolas VERBIST, Notaris te Antwerpen, op 27 november
2020, vóór registratie dat de Heer van NIEUWLAND Arco Roland, geboren te Rotterdam
(Nederland), op 4 juli 1963, van Nederlandse nationaliteit, wonende te 2970 Schilde, Pater
Nuyenslaan 22 een besloten vennootschap heeft opgericht, onder de naam “NO.Y”, met zetel in het
Vlaams Gewest. Het adres van de zetel is gevestigd te 2930 Brasschaat, Kapelsesteenweg 292.
Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur. Aanvangsvermogen: €
32.272.811,29 vertegenwoordigd door 32.272.811 aandelen.  Op deze 32.272.811 aandelen werd
door de Heer van NIEUWLAND Arco, voormeld, ingeschreven door een inbreng in natura, te weten
de inbreng van driehonderdnegenendertig miljoen vierentwintigduizend en twintig (339.024.020)
aandelen van de vennootschap naar Noors recht “VMIN 4 AS” te 0277 Oslo (Noorwegen), Karenslyst
allé 56 met ondernemingsnummer 923.610.189.   Voormelde inbreng in natura heeft aldus
plaatsgevonden voor een bedrag van tweeëndertig miljoen tweehonderdtweeënzeventigduizend
achthonderd en elf euro negenentwintig cent (€ 32.272.811,29).  Deze inbreng werd verder uitvoerig
beschreven in het hiernavermeld verslag van de bedrijfsrevisor.  De Heer Mathias ROEF,
bedrijfsrevisor, die de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, "Vandelanotte
Bedrijfsrevisoren", vertegenwoordigt, met zetel te 9300 Aalst, Gentse Steenweg 55, aangesteld vóór
de oprichting door de oprichter, heeft overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen een verslag opgemaakt over de beschrijving van de inbreng, de toegepaste
waarderingsmethoden en de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt.  Dit verslag besluit in volgende bewoordingen : "6. Besluit Onderliggend verslag werd
opgemaakt met het oog op de inbreng in natura naar aanleiding van de oprichting van NO.Y BV,
welke beantwoordt aan de criteria voorzien in artikel 5:7 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. De inbreng in natura bij de oprichting van NO.Y BV met zetel te 2930 Brasschaat,
Kapelsesteenweg 292 voor een totale inbrengwaarde van 32.272.811,29 EUR bestaat uit
339.024.020 aandelen van VMIN 4 AS ingebracht door de Heer Arco VAN NIEUWLAND. Bij het
beëidingen van onze controlewerkzaamheden zijn wij, ondergetekende, Vandelanotte
Bedrijfsrevisoren CVBA, vertegenwoordigd door Mathias ROEF, bedrijfsrevisor, van oordeel dat : -
de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen uitgevaardigdf door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren en dat het bestuursorgaan van de vennootschap verantwoordelijk is voor de
waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura. - de beschrijving van
elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid en duidelijkheid; -
dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de ontwerpakte
wordt vermeld, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is. De vergoeding van de inbreng in
natura bestaat uit 32.272.811 aandelen van NO.Y BV in oprichting, zonder vermelding van waarde,
die elk 1/32.272.811ste van het aanvangsvermogen vertegenwoordigen. Wij willen er tenslotte aan
herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid
en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat ons verslag geen “fairness opinion” is.
0758831691
Luik B
Dit controleverslag werd opgesteld in uitvoering van de ons toevertrouwde wettelijke opdracht en 
mag niet voor andere doeleinden worden aangewend. Aalst, 9 november 2020. Vandelanotte
Bedrijsrevisoren CVBA Vertegenwoordigd door (getekend) Mathias ROEF. Bedrijfsrevisor.”  De
oprichter heeft overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een bijzonder
verslag opgesteld waarin hij uiteenzet waarom de inbreng in natura van belang is voor de
vennootschap. Een exemplaar van deze verslagen zal worden neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, terzelfdertijd met een uitgifte van deze akte, overeenkomstig het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen. Boekjaar: begint op 1 januari en eindigt op 31 december, het
eerste boekjaar wordt afgesloten op 31 december 2021. Aanleg van reserves - Verdeling van de
winst en verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: * De aanwending van de jaarlijkse
nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan,
waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling. * Het bestuursorgaan
heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst. * De uitbetaling van de dividenden heeft plaats op het tijdstip en op de plaats
vastgesteld door het bestuursorgaan.  Interimdividenden en tussentijdse dividenden kunnen hierbij
tevens uitgekeerd worden. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of
consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn
volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te
eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te
doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en
worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. Bestuur: De
vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen,
al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden
benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben. De algemene
vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en, indien
er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun
mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad
nutum bij besluit van de algemene vergadering, zonder dat hun herroeping recht geeft op enige
vergoeding. Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders
aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. Het
bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat
dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan. Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
de Heer van NIEUWLAND Arco, voornoemd. Zijn opdracht wordt niet vergoed. De benoeming van
bovenvermelde niet-statutair bestuurder zal slechts uitwerking hebben vanaf het ogenblik dat de
vennootschap rechtspersoonlijkheid verkregen zal hebben. Voorwerp: De vennootschap heeft tot
voorwerp: 1. Het bouwen en laten bouwen d.m.v. projectontwikkeling, het verwerven, beheren,
exploiteren, huren en verhuren, vervreemden van onroerende goederen en zaken in het binnen en
buitenland, hetzij voor eigen rekening hetzij voor rekening van derden en alle activiteiten die hiermee
samenhangen. 2. Het uitvoeren van of deelnemen aan het bestuur, de organisatie, herstructurering
of leiding, door het geven van adviezen op technisch, commercieel, juridisch en financieel gebied,
door het verstrekken van advies inzake bedrijfsbeheer en in het algemeen consultancy; dit alles is de
breedste zin, zodat alles gedaan kan worden dat het ontstaan, de uitbating de groei en het welzijn
van een onderneming en de belangen van haar eigenaars en betrokkenen ten goede kan komen; 3.
Het deelnemen in en het financieren van andere ondernemingen van welke aard ook, het instaan
voor schulden van derden, het beleggen van vermogen voor eigen rekening, zomede al hetgeen met
het vorenstaande verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn. 4. Het toestaan van leningen,
kredieten of enige andere vorm van financiering , in de breedst mogelijke zin van het woord en onder
welke vorm ook, en het stellen van persoonlijke en zakelijke zekerheden aan al dan niet verbonden
vennootschappen, verenigingen of andere entiteiten of personen met of zonder rechtspersoonlijkheid
Luik B
zowel in België als in het buitenland, met uitzondering van die transacties die wettelijk zijn
voorbehouden aan banken en andere financiële instellingen. 5. Het bemiddelen, in opdracht van
derden, van overeenkomsten of diensten, het aanbrengen van zaken, cliënten financiers of andere in
de breedste zin. Hieronder kunnen worden begrepen alle transacties of handelingen die kaderen in
een commissie-, agentuur-, distributie-, concessie-, of lastgevingsovereenkomst of enige andere
overeenkomst waarbij de vennootschap als tussenpersoon, aanbrenger of distributeur optreedt. Dit
alles in de ruimste betekenis. De vennootschap kan overgaan tot alle verrichtingen, alsmede
financiële en onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp
rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij mag alle
commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed verhandelingen
uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of deze activiteiten
die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling. De vennootschap zal de leiding en
het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of anderszins, kunnen uitoefenen
over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en dochtervennootschappen. De
vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp verwant of
analoog is met het hare of van aard haar voorwerp te bevorderen. De vennootschap kan zowel tot
waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen,
onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Jaarvergadering - Voorwaarden voor toelating tot de vergadering en uitoefening van het stemrecht:
De jaarvergadering wordt gehouden op de zetel, de laatste vrijdag van de maand juni om achttien
uur, valt deze datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen. Bovendien moet het bestuursorgaan en, in
voorkomend geval, de commissaris een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen
telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der aandeelhouders die
minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval,
zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in
voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na
de aanvraag. De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden
tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de
aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare
obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap
uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de
vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op
dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen. Iedere persoon kan verzaken aan
de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden beschouwd als hij aanwezig of
vertegenwoordigd is op de vergadering. Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en,
voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen
aan de volgende voorwaarden: - de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven
zijn in het register van de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten; - de
rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de
stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te
kunnen deelnemen aan de stemming. Beraadslagingen: §1. Op de algemene vergadering geeft ieder
aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende
de aandelen zonder stemrecht. §2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan
deze de bevoegdheden die aan de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. §3. Elke
aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van
overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene
vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. Een verleende volmacht blijft geldig voor elke
volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden
behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken
aandelen. §4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn
opgenomen in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden. §5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de
besluiten genomen bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene
vergadering vertegenwoordigd is. Lasthebbers - Volmacht: Een bijzondere volmacht wordt toegekend
aan Mevrouw Johanna IMBRECHTS, wonende te 2960 Brecht, Hofstraat, 8 GVL en/of aan Mevrouw
Kathleen MOSTMANS, wonende te 2520 Oelegem, Knodbaan, 67 met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling en met mogelijkheid om afzonderlijk te handelen alle formaliteiten met betrekking
tot deze akte te vervullen betreffende de inschrijving van de vennootschap in het
Luik B
rechtspersonenregister, bij een ondernemingsloket, op de griffie van de ondernemingsrechtbank en
bij de administratie van de belasting over de toegevoegde waarde, voor zover als nodig.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Nicolas VERBIST, Notaris. 
GELIJKTIJDIGE NEERLEGGING:
- de uitgifte van de oprichtingsakte;
- het verslag van de oprichter;
- het verslag van de bedrijfsrevisor.