Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
FLANDERS REAL ESTATE DEVELOPMENT COMPANY
(verkort) :
FREDCOM
Rechtsvorm :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Werf 14 bus 2
9200 Dendermonde
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Caroline De Herdt te Lebbeke op 23 mei 2018, neergelegd
ter registratie, dat een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid FREDCOM
(Flanders Real Estate Development Company) met zetel te 9200 Dendermonde, Werf 14 bus 2 werd
opgericht met volgende kenmerken:
 
1. Oprichter
1. De heer PARIJS Erik Maria Jan, geboren te Dendermonde op 3 mei 1964, echtgenoot van
mevrouw T'KINT Inge Emilienne Germaine, wonende te 9200 Dendermonde, Begijnhoflaan 3.
2. De heer PARIJS Jurgen Edward Jeanne, geboren te Dendermonde op 23 maart 1971, echtgenoot
van mevrouw WILLEMS Hilde, wonende te 9200 Dendermonde, Leeuwerikenlaan 2.
3. De heer DE DECKER Bruno Norbert Marie-Claire, geboren te Leuven op 12 april 1966, thans
ongehuwd, wonende te 9000 Gent, Sint-Denijslaan 453 bus 4.
 
De comparanten verzoeken mij, notaris, de authentieke akte te verlijden van een coöperatieve
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid FREDCOM (Flanders Real Estate Development
Company) met zetel te 9200 Dendermonde, Werf 14 bus 2.
Het vast gedeelte van het kapitaal van de vennootschap dat geheel geplaatst is, bedraagt
honderddertigduizend euro (130.000 euro) en is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder
vermelding van nominale waarde doch met een fractiewaarde van elk één/honderdste (1/100ste) in
het kapitaal.
 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur en zal haar activiteit beginnen na neerlegging
van de uitgifte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel.
De comparanten verklaren een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid te willen
oprichten als volgt:
 
I) OPRICHTING EN INBRENGEN:
Deze comparanten verklaren mij, notaris, dat zij samen een COÖPERATIEVE VENNOOTSCHAP
MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID willen opgericht onder de volgende naam: FREDCOM
(Flanders Real Estate Development Company)
Het vast gedeelte van het kapitaal van de vennootschap dat geheel geplaatst is, bedraagt
honderddertigduizend euro (130.000 euro) en is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder
vermelding van nominale waarde doch met een fractiewaarde van elk één/honderdste (1/100ste) in
het kapitaal.
De aandelen worden ingedeeld in 3 categorieën, te weten: A-aandelen, B-aandelen en C-aandelen.
Er wordt naar aanleiding van de oprichting nog niet en in geen enkele mate ingeschreven op het/een
variabel gedeelte van het kapitaal van de vennootschap.
Op het vast gedeelte van het kapitaal wordt ingeschreven door inbreng in geld en waarvoor honderd
(100) aandelen worden toegekend, te weten 35A-aandelen, 35B-aandelen en 30C-aandelen.
0696757928
Luik B
De inbrengen vinden plaats als volgt :
Op het vast gedeelte van het kapitaal wordt ingeschreven in geld als volgt:
- door genoemde heer Parijs Erik voor vijfenveertigduizend vijfhonderd euro (45.500) vast kapitaal,
ter vergoeding waarvan hem 35 A-aandelen worden toegekend;
- door genoemde heer Parijs Jurgen voor vijfenveertigduizend vjifhonderd (45.500) euro vast
kapitaal, ter vergoeding waarvan hem 35 B-aandelen worden toegekend;
- door genoemde heer De Decker Bruno voor negenendertigduizend (39.000) euro vast kapitaal, ter
vergoeding waarvan hem 30 C-aandelen worden toegekend.
Comparanten verklaren dat het kapitaal werd volstort ten belope van vierentachtigduizend
vijfhonderd (84.500,00) euro, en werd gestort op een rekening op naam van de vennootschap in
oprichting met nummer BE61 7370 4849 3217 zoals blijkt uit het aan mij, notaris, voorgelegde attest
uitgaande van gemelde bankinstelling van KBC Bank Brugge-Sint-Kruis van 22 mei 2018, dat in het
dossier zal bewaard blijven.
Comparanten verklaren dat zij voormelde inbrengen hebben gedaan met eigen gelden.
FINANCIEEL PLAN:
De comparanten hebben het financieel plan, ondertekend op heden door de oprichters aan
ondergetekende notaris overgemaakt, overeenkomstig de wet.
II) STATUTEN:
Vervolgens hebben de comparanten mij, notaris, verzocht akte te verlenen van de statuten als volgt:
ARTIKEL 1 - RECHTSVORM EN NAAM:
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Coöperatieve Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid.
Haar benaming luidt FREDCOM (Flanders Real Estate Development Company)
ARTIKEL 2 - WERKELIJKE ZETEL:
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9200 Dendermonde, Werf 14 bus 2.
De werkelijke zetel kan worden gevestigd of verplaatst zonder statutenwijziging in België binnen het
Nederlands taalgebied of het tweetalig gebied Brussel-hoofdstad bij de oprichting of bij besluit van de
bestuurder(s).
De vennootschap kan bij besluit van de bestuurder(s) kantoren en administratieve zetels oprichten in
België en in het buitenland.
ARTIKEL 3 - DUUR:
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. Zij kan slechts door de wil van de vennoten
ontbonden worden bij besluit van de algemene
vergadering genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
ARTIKEL 4 - DOEL:
De vennootschap heeft zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van
derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon tot doel:
- de uitbating van een onderneming voor projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat
zoals onder meer de promotie, de realisatie, de verkoop en de commercialisatie van projecten, dit
alles in de ruimste zin van het woord.
- het oprichten, promoveren, verbouwen, valoriseren, inrichten, uitrusten, exploiteren en beheren van
bebouwde of onbebouwde onroerende goederen; het aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren
van onroerende goederen, coördinator en promotor alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen.
- Zij kan alle facetten van koop en verkoop, huur, leasing, verbouwing, restauratie, afbraak verrichten
en alle handelingen die noodzakelijk zijn tot optimaliseren van het onroerend patrimonium in bezit, in
huur of in leasing.
- Het uitoefenen van het beroep van beroepsoprichter en projectontwikkelaar.
- Het voeren van een advies- en studiebureau, en coördinatie voor allerhande onroerende
goedprojecten en projecten van bouw technische aard en het voeren van deskundig onderzoek en
coördinatie van bouwwerken in het kader van de bouwkunde en binnenhuisinrichting.
- Het optreden als veiligheids- en werfcoördinator.
- Aanneming van metsel- en betonwerken, aannemer van sloopwerken, het waterdicht maken van
gebouwen, voegwerken en funderingswerken, aanleg van terreinen, het uitvoeren van grond- en
graafwerken, het plaatsen van tussenwanden, uitvoeren van isolatiewerkzaamheden, plaatsen van
gipsplaten, het uitvoeren van chapewerken.
- De vennootschap mag, in België en in het buitenland, alle industriële-, handels-, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks haar
onderneming kunnen uitbreiden of bevorderen. Zij mag alle roerende en onroerende goederen
verwerven zelfs als deze rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met het doel van de
vennootschap.
- Zij kan, op welke wijze ook, belangen nemen in alle verenigingen, zaken, ondernemingen of
Luik B
vennootschappen die een zelfde of gelijkaardige of verwant doel nastreven of die haar onderneming
kunnen bevorderen of de afzet van haar producten of diensten kunnen vergemakkelijken, en ze
ermee kan samenwerken en fusioneren.
- De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, het zij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen of groeperingen, bestaande of op te richten,
zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of soortelijk doel nastreven, of die van aard
zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen. Zij kan zich borg stellen voor derden,
zaakvoerders en vennoten.
- Zij kan hen eveneens leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke
beperkingen ter zake.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, beheren, huren, of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar maatschappelijk doel, met inbegrip van de onderaanneming in het
algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen
die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering
verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het
maatschappelijk doel van de vennootschap. De samenstelling en het beheer van een onroerend
vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verwerven door
aankoop of anderszins, het verkopen het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het
uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen,
het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van
de onroerende goederen te bevorderen. Ze mag alle welkdanige onroerende handelingen verrichten
in de meest brede zin, met inbegrip van vruchtgebruik, onroerende leasing of enig ander recht, op
gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, zelfs als loutere investering. Ze mag zich borg
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze onroerende goederen
- Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het maatschappelijk doel.
De vennootschap zal, teneinde haar vennootschappelijk vermogen te beheren en te rentabiliseren,
mogen overgaan tot beleggen in en beheren van zowel roerende als onroerende goederen welke de
vennootschap bezit of in de toekomst zal verwerven en dit uiteraard beperkt tot louter patrimoniaal
beheer en zonder daarbij commerciële activiteiten te willen verrichten; zij mag hiertoe alle
gebruikelijke juridische handelingen stellen. Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid het doel te
interpreteren.
ARTIKEL 5 - KAPITAAL:
Het kapitaal van de vennootschap is deels vast en deels veranderlijk.
Het veranderlijk gedeelte wordt verhoogd, respectievelijk verminderd door toetreding, respectievelijk
uittreding of uitsluiting van vennoten, bij storting
of terugneming van inbrengen. Deze verrichtingen geschieden zonder dat de statuten dienen te
worden gewijzigd.
Het vast gedeelte van het kapitaal mag nooit minder bedragen dan honderddertigduizend (130.0000)
euro (€) en wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, hetzij 35 aandelen type A, 35
aandelen type B en 30 aandelen type C, zonder aanduiding van nominale waarde.
Tot beloop van dit minimumbedrag wordt het vast gedeelte van het kapitaal gevormd dat enkel kan
worden verhoogd of verminderd bij besluit van de algemene vergadering genomen met inachtneming
van de voorschriften voor een statutenwijziging en met naleving van de wettelijke vormvereisten in
verband met de vaststelling van de kapitaalverhoging.
De vennoten kunnen de gestorte gelden niet terugnemen en kunnen zich niet bevrijden van de door
hen opgenomen volstortingsverplichting.
ARTIKEL 6 - AANDELEN:
Het kapitaal is vertegenwoordigd door een veranderlijk aantal aandelen, zonder nominale waarde,
met een fractiewaarde van een deel van het kapitaal gelijk aan het aantal uitgegeven aandelen.
Zij luiden op naam en worden aangetekend in een register dat bewaard wordt op de zetel van de
vennootschap, daar ter inzage is van de vennoten, en gehouden wordt overeenkomstig de
desbetreffende bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen.
Naar aanleiding van de inschrijving in het register van aandelen, wordt aan de vennoten een
certificaat tot bewijs hiervan overhandigd.
De aandelen zijn niet vrij overdraagbaar.
Zij kunnen slechts worden overgedragen onder de levenden aan een vennoot of aan een persoon die
de hoedanigheid heeft door de statuten vereist om vennoot te kunnen worden.
ARTIKEL 7 - VENNOTEN:
Luik B
7.1 - Hoedanigheid van vennoten:
Vennoot is de natuurlijke of rechtspersoon die als dusdanig is opgetreden bij de oprichting of is
aanvaard door de algemene vergadering en als vennoot is ingeschreven in het register van
aandelen. Elke vennoot dient ten allen tijde te voldoen aan de hoedanigheidsvoorwaarden zoals
omschreven in het intern reglement.
7.2 - Aanvaarding:
Nieuwe vennoten kunnen enkel aanvaard worden ingevolge een gunstige beslissing van de
algemene vergadering genomen met meerderheid van 80 procent van de aandelen, zonder dat zij de
redenen van hun beslissing hoeven op te geven.
De beslissing vermeldt:
- het aantal aandelen waarop de nieuwe vennoot dient in te
schrijven;
- de inschrijvingsprijs voor de nieuwe aandelen waarop wordt ingeschreven; voor zover niet anders
door de algemene vergadering wordt beslist, stemt de inschrijvingsprijs overeen met de
fractiewaarde van de bestaande aandelen;
- alsmede eventuele andere voorwaarden waaraan de nieuwe vennoot moet voldoen.
De effectieve toetreding van de nieuwe vennoten blijkt uit de inschrijving in het register van aandelen.
De inschrijvingen geschieden op grond van documenten met bewijskracht, die gedagtekend en
ondertekend zijn. Zij vinden plaats in de volgorde van voorlegging.
7.3 - Beperkte aansprakelijkheid:
De hoofdelijke aansprakelijkheid van de vennoten is beperkt tot hun inbreng.
7.4 - Plichten van de vennoten:
De vennoten moeten zich onthouden van iedere daad en bedrijvigheid die rechtstreeks of
onrechtstreeks de belangen van de vennootschap zou schaden of die onverenigbaar zou zijn met het
maatschappelijk doel van de vennootschap.
De vennoten moeten:
- de statuten en het intern reglement van de vennootschap naleven;
- zich onderwerpen aan de beslissingen van de vergadering die hen
aanbelangen.
7.5 - Klassen van vennoten:
De vennoten worden opgedeeld in drie klassen vennoten, met name de vennoten behorend tot de
klasse A, de vennoten behorend tot de klasse B en de vennoten behorend tot klasse C.
7.5.1 - Vennoten van klasse A:
Overdracht van aandelen tussen vennoten:
De overdracht aan een derde of aan een vennoot van klasse B en C dient de goedkeuring te krijgen
van de algemene vergadering, waarbij de beslissing geldig genomen wordt met unanimiteit.
In het geval een voorgestelde overdracht van aandelen aan een derde niet de goedkeuring bekomt
van de algemene vergadering, verbinden de vennoten van de groep B of groep C er zich toe om de
aandelen pro rata over te nemen aan de waarde zoals vastgesteld in het intern reglement.
Wensen de vennoten hun recht van voorkoop uit te oefenen, dan dienen zij de overdragende
vennoten hiervan binnen een periode van één (1) maand na hun kennisgeving van intentie tot
overdracht mede te delen per aangetekende zending of zij al dan niet de aandelen wensen over te
nemen. Indien zij aldus hun voorkooprecht wensen uit te oefenen en aldus de aandelen wensen over
te nemen dan dienen zij deze aandelen over te nemen en te betalen binnen een periode van drie (3)
maanden na hun kennisgeving van uitoefening van het voormelde voorkooprecht.
Overlijden van een vennoot natuurlijk persoon van klasse A:
In geval van overlijden van een vennoot natuurlijk persoon van klasse A zullen deze aandelen
worden overgenomen door de andere vennoten van de groep B of groep C aan de waarde zoals
vastgesteld in het intern reglement
Hoedanigheid verkrijgende vennoot:
In geval van verkrijging van aandelen A door vennoten B of vennoten C zoals voorzien in de
voormelde artikelen behouden de overnemende vennoten hun hoedanigheid van vennoot van de
klasse waartoe zij behoren.
In geval van verkrijging van aandelen A door een derde niet-vennoot verkrijgt deze laatste de
hoedanigheid van vennoot behorend tot klasse A.
7.5.2 - Vennoten van klasse B en hun aandelen:
Overdracht van aandelen tussen vennoten:
De overdracht aan een derde of aan een vennoot van klasse A en C dient de goedkeuring te krijgen
van de algemene vergadering, waarbij de beslissing geldig genomen wordt met unanimiteit.
In het geval een voorgestelde overdracht van aandelen aan een derde niet de goedkeuring bekomt
van de algemene vergadering, verbinden de vennoten van de groep A of groep C er zich toe om de
aandelen pro rata over te nemen aan de waarde zoals vastgesteld in het intern reglement.
Wensen de vennoten hun recht van voorkoop uit te oefenen, dan dienen zij de overdragende
Luik B
vennoten hiervan binnen een periode van één (1) maand na hun kennisgeving van intentie tot
overdracht mede te delen per aangetekende zending of zij al dan niet de aandelen wensen over te
nemen. Indien zij aldus hun voorkooprecht wensen uit te oefenen en aldus de aandelen wensen over
te nemen dan dienen zij deze aandelen over te nemen en te betalen binnen een periode van drie (3)
maanden na hun kennisgeving van uitoefening van het voormelde voorkooprecht.
Overlijden van een vennoot natuurlijk persoon van klasse B:
In geval van overlijden van een vennoot natuurlijk persoon van klasse B zullen deze aandelen
worden overgenomen door de andere vennoten van de groep A of groep C aan de waarde zoals
vastgesteld in het intern reglement
Hoedanigheid verkrijgende vennoot:
In geval van verkrijging van aandelen B door vennoten A of vennoten C zoals voorzien in de
voormelde artikelen behouden de overnemende vennoten hun hoedanigheid van vennoot van de
klasse waartoe zij behoren.
In geval van verkrijging van aandelen B door een derde niet-vennoot verkrijgt deze laatste de
hoedanigheid van vennoot behorend tot klasse B.
7.5.3 - Vennoten van klasse C en hun aandelen:
Overdracht van aandelen behorende tot klasse C:
Overdracht van aandelen tussen vennoten:
De overdracht aan een derde of aan een vennoot van klasse A en B dient de goedkeuring te krijgen
van de algemene vergadering, waarbij de beslissing geldig genomen wordt met unanimiteit.
In het geval een voorgestelde overdracht van aandelen aan een derde niet de goedkeuring bekomt
van de algemene vergadering, verbinden de vennoten van de groep A of groep B er zich toe om de
aandelen pro rata over te nemen aan de waarde zoals vastgesteld in het intern reglement.
Wensen de vennoten hun recht van voorkoop uit te oefenen, dan dienen zij de overdragende
vennoten hiervan binnen een periode van één (1) maand na hun kennisgeving van intentie tot
overdracht mede te delen per aangetekende zending of zij al dan niet de aandelen wensen over te
nemen. Indien zij aldus hun voorkooprecht wensen uit te oefenen en aldus de aandelen wensen over
te nemen dan dienen zij deze aandelen over te nemen en te betalen binnen een periode van drie (3)
maanden na hun kennisgeving van uitoefening van het voormelde voorkooprecht.
Overlijden van een vennoot natuurlijk persoon van klasse C:
In geval van overlijden van een vennoot natuurlijk persoon van klasse C zullen deze aandelen
worden overgenomen door de andere vennoten van de groep A of groep B aan de waarde zoals
vastgesteld in het intern reglement
Hoedanigheid verkrijgende vennoot:
In geval van verkrijging van aandelen C door vennoten A of vennoten B zoals voorzien in de
voormelde artikelen behouden de overnemende vennoten hun hoedanigheid van vennoot van de
klasse waartoe zij behoren.
In geval van verkrijging van aandelen C door een derde niet-vennoot verkrijgt deze laatste de
hoedanigheid van vennoot behorend tot klasse C.
7.6 - Uitsluiting van vennoten:
Iedere vennoot kan om een gegronde reden worden uitgesloten.
Gegronde redenen zijn onder meer:
- wangedrag;
- niet-naleving van het intern reglement.
De algemene vergadering beslist met eenvoudige meerderheid van de aandelen over het bestaan
van een gegronde reden en de uitsluiting.
De vennoot wiens uitsluiting wordt gevraagd moet worden verzocht zijn opmerkingen schriftelijk te
kennen te geven binnen één maand nadat een aangetekende brief met het met redenen omklede
voorstel tot uitsluiting is verstuurd. Indien hij daarom verzoekt in het geschrift dat zijn opmerkingen
bevat, moet de vennoot worden gehoord.
Het besluit tot uitsluiting wordt vastgesteld in een proces-verbaal dat wordt opgemaakt en
ondertekend door het bestuursorgaan. Dat proces-verbaal vermeldt de reden en de feiten waarop de
uitsluiting is gebaseerd.
De uitsluiting wordt overgeschreven in het register van aandelen.
Een eensluidend verklaard afschrift van het besluit wordt binnen vijftien dagen, bij een ter post
aangetekende brief aan de uitgesloten vennoot toegezonden.
De uitgesloten vennoot heeft het recht op de waarde van zijn aandelen zoals vastgesteld in het intern
reglement.
ARTIKEL 8 - BESTUUR:
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer bestuurders, in geheime stemming gekozen
door de algemene vergadering.
Het mandaat van bestuurder is in principe van onbepaalde duur, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering. Elke klasse van aandelen heeft steeds het recht om één
Luik B
bestuurder aan te duiden en één gedelegeerd bestuurder, met uitzondering van de klasse C-
aandelen behoudens als er alleen nog C-aandelen zijn.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder (bestuurder) of lid van een directiecomité wordt
benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten (aandeelhouders), zaakvoerders (bestuurders) of
werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt met
de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder (bestuurder) of lid van een directiecomité, in naam en
voor rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en de beëindiging van de opdracht van de
vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in
eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen. Indien de vennootschap zelf tot bestuurder
(zaakvoerder) of lid van een directiecomité wordt benoemd in een vennootschap, komt de
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
8. 1. Bevoegdheid:
Het bestuur is bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het doel van de
vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten, waarvoor krachtens
de wet alleen de algemene vergadering van vennoten bevoegd is.
Is er slechts één bestuurder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er meerdere bestuurders, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt
volgens de algemene regels van beraadslagende vergaderingen en wordt er een voorzitter
benoemd.
Bij staking van stemmen is de stem van de voorzitter doorslaggevend.
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering hierover anders beslist.
Onverminderd de verplichtingen die voortvloeien uit collegiaal bestuur, met name overleg en
controle, kunnen de bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
De raad van bestuur kan inzonderheid aan één of meer van zijn leden, elkeen “gedelegeerd
bestuurder” genoemd, het dagelijks bestuur van de vennootschap opdragen.
Als zaken van dagelijks bestuur worden beschouwd deze die behoren tot de courante activiteit van
de vennootschap, noodzakelijk voor de goede gang van de dagelijkse werking en waarvoor, gelet op
de aard en de belangrijkheid, de samenroeping van de raad van bestuur niet noodzakelijk of
gebruikelijk is.
Worden hoe dan ook geacht tot het dagelijks bestuur te behoren, het verwerven of vervreemden van
onroerende goederen of van zakelijke rechten hierop, het verlenen van hypotheken of hypothecaire
volmachten, het aanvaarden of toestaan van huur- en leasingcontracten waarvan de duurtijd drie jaar
niet overtreft, de verwerving of de vervreemding van investeringsgoederen of verbintenissen in het
algemeen waarvan de waarde 30 procent van het geplaatst kapitaal niet overtreft.
In geen geval moet een gedelegeerd bestuurder of een bestuurder van enige voorafgaande
machtiging doen blijken, mits zijn benoemingsbesluit
op de vereiste wijze is bekendgemaakt.
8.2. Externe vertegenwoordigingsmacht:
Is er slechts één bestuurder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle
handelingen in en buiten rechte.
Zijn er meerdere bestuurders aangesteld, dan vertegenwoordigt de raad van bestuur als college de
vennootschap in alle handelingen in en buitenrechte en handelt hij door de meerderheid van zijn
leden.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt
de vennootschap, ten aanzien van derden rechtsgeldig verbonden als volgt:
-in zaken van dagelijks bestuur: door een gedelegeerd bestuurder;
-in zaken die het dagelijks bestuur overtreffen: door minstens twee gedelegeerd bestuurders.
De vennootschap wordt in het algemeen en meer in het bijzonder bij alle gerechtelijke en
administratieve voorzieningen, zij het als eiser of als verweerder, alsook bij alle rechtshandelingen en
volmachten, waaronder deze waarbij een openbaar of ministerieel ambtenaar betrokken is,
rechtsgeldig vertegenwoordigd door de handtekening van twee bestuurders of door de enkele
handtekening van de gedelegeerd-bestuurder.
ARTIKEL 9 - CONTROLE:
De controle op de vennootschap zal worden toevertrouwd aan één of meer commissarissen,
benoemd en afzetbaar door de algemene vergadering, zodra de vennootschap, voor wat betreft het
laatst afgesloten maatschappelijk boekjaar, niet meer voldoet aan de uitzonderingsvoorwaarden
vermeld in het Wetboek van
Vennootschappen.
Zo er geen commissaris wordt benoemd zal iedere vennoot individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid hebben die normaliter toekomt aan een commissaris. Hij zal zich mogen laten
bijstaan door een extern accountant, mits hiervan zelf de kosten te betalen, tenzij de accountant met
instemming van de vennootschap werd aangesteld.
ARTIKEL 10 - ALGEMENE VERGADERING:
Luik B
De algemene vergadering is het orgaan van de vennootschap waarin de vennoten samenkomen om
binnen de perken gesteld door de wet en de
statuten te beraadslagen en besluiten te treffen ten aanzien van de
werking en de structuur van de vennootschap.
Zij vertegenwoordigt alle vennoten en haar besluiten gelden ook voor de vennoten die niet
deelnamen aan de besluitvorming of die tegenstemden,
mits de door de wet en de statuten opgelegde voorwaarden om geldig te beraadslagen zijn
nageleefd.
De vergadering komt bijeen en treft besluiten overeenkomstig de regels in het Wetboek van
Vennootschappen voorzien voor een Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid,
voor zover de statuten geen afwijkende regeling voorzien.
In de regel worden de besluiten geldig genomen ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde vennoten, bij meerderheid van zeventig procent van de aandelen.
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elk aandeel recht geeft op één stem.
Voor een statutenwijziging gelden volgende aanwezigheids- en meerderheidsvereisten:
-Op de vergadering dient ten minste drie/vierden van het aantal aandelen aanwezig te zijn of
vertegenwoordigd, zoniet moet een tweede vergadering worden samengeroepen met dezelfde
agenda die dan kan besluiten ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen.
-Het voorstel is slechts goedgekeurd indien het de instemming bekomt van ten minste drie/vierden
van de stemmen.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming, zoals hierna uiteengezet,
dan dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de voorstellen van
besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de bepaalde dag
voor het houden van de vergadering.
De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan elke
vennoot, bestuurder en eventuele commissaris tenminste vijftien dagen voor de vergadering, met
opgaaf van de agenda, naast dag, uur en plaats van de vergadering, en vermelding van de
verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden aan de
vennoten, bestuurder(s) en eventuele commissaris(sen), alsook aan de andere personen, die erom
verzoeken.
SCHRIFTELIJKE BESLUITVORMING:
Met uitzondering van de beslissingen te nemen in het kader van verlies van maatschappelijk kapitaal
en de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de vennoten
éénparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering
behoren.
Daartoe zal door het bestuursorgaan een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar
alle vennoten en naar de eventuele commissaris(sen), met de vraag aan de vennoten de voorstellen
van besluit goed te keuren en binnen de aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op
correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere
plaats in het rondschrijven vermeld.
Is binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn de goedkeuring van alle vennoten zowel met
betrekking tot het principe van de schriftelijke procedure zelf als met betrekking tot de agendapunten
en de voorstellen van besluit niet ontvangen, dan worden al de voorgestelde beslissingen geacht niet
genomen te zijn. Hetzelfde geldt indien blijkt dat, weliswaar binnen termijn, bepaalde voorstellen van
besluit wel doch andere niet de éénparige goedkeuring hebben gekregen van de vennoten.
De houders van obligaties hebben recht om op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van
de genomen beslissingen.
De vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats in het
bericht van oproeping vermeld.
De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste maandag van de maand JUNI van ieder jaar om
twintig (20) uur; indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag.
Iedere vennoot, natuurlijk persoon of rechtspersoon, mag zich op de algemene vergadering laten
vertegenwoordigen door een gemachtigde, die vennoot moet zijn, onverminderd de wettelijke
voorziene vertegenwoordigingsregelingen inzake rechtspersonen en onbekwamen.
Het bestuur mag de vorm van de volmachten - die schriftelijk dienen te worden gegeven - bepalen en
eisen dat deze worden neergelegd op de wijze en binnen de termijn die het bepaalt.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
De bestuurder(s) en de eventuele commissaris(sen) geven antwoord op de vragen die door de
vennoten worden gesteld met betrekking tot hun verslag of de agendapunten, voor zover die
mededeling van gegevens of feiten niet van aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de
vennootschap, de vennoten of het personeel van de vennootschap.
Luik B
Het bestuursorgaan heeft het recht, tijdens de zitting, de beslissing met betrekking tot de
goedkeuring van de jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de
andere genomen besluiten, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering
hieromtrent.
De volgende vergadering heeft het recht de jaarrekening definitief vast te stellen.
ARTIKEL 11 - BOEKJAAR - JAARREKENING – WINST:
Het boekjaar begint op één januari van een jaar en eindigt op éénendertig december van hetzelfde
jaar.
Op het einde van het boekjaar wordt door toedoen van het bestuursorgaan de inventaris van het
vermogen van de vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije
boekjaar en worden de boeken afgesloten.
De jaarrekening omvat de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt één geheel.
Het bestuursorgaan stelt ter gelegenheid van de afsluiting van het boekjaar het jaarverslag op en
maakt dit samen met de jaarrekening bekend, conform de wettelijke voorschriften.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming die aan
het resultaat zal worden gegeven, met inachtneming van de wettelijke en statutaire voorschriften.
ARTIKEL 12 - ONTBINDING - VEREFFENING:
De vennootschap blijft na haar ontbinding ongeacht of deze van rechtswege, door uitspraak van de
rechter of bij besluit van de algemene vergadering plaats vond met het oog op haar vereffening en tot
aan de sluiting ervan als rechtspersoon voortbestaan.
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meer
vereffenaars, bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de
vennootschap kunnen verbinden en vertegenwoordigen en geeft aan hoe zij de vereffening tot een
goed einde moeten brengen.
Worden geen vereffenaars benoemd dan zijn de bestuurders die ingevolge de ontbinding
automatisch uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars.
Zij handelen alsdan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij
optraden in hun hoedanigheid van bestuurders, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen te
stellen opgesomd in de desbetreffende artikelen van het Wetboek van Vennootschappen, zonder dat
zij daartoe een voorafgaandelijke machtiging van de algemene vergadering behoeven. Hun
aanstelling geldt, behoudens ontslag door de algemene vergadering of door hen aangeboden, voor
onbepaalde duur en tot beëindiging van hun opdracht.
Het netto-provenu van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na
consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten
verdeeld naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen
op een gelijke voet worden gesteld ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de
aandelen waarop in mindere mate is afbetaald, ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen
waarop in hogere mate is betaald, tot beloop van het verschil.
ARTIKEL 13 - KEUZE VAN WOONPLAATS:
Bij wijze van uitvoeringsmaatregel van het vennootschapscontract waartoe zij toetreden zijn de
vennoten, bestuurders, obligatiehouders, commissarissen en vereffenaars, die in het buitenland
wonen, verplicht voor hun betrekkingen met de vennootschap in België woonplaats te zevende blad
kiezen. Komen zij deze verplichting niet na dan worden zij geacht van rechtswege domicilie te
hebben gekozen op de zetel van de vennootschap waar hun alle dagvaardingen, aanzeggingen en
aanmaningen kunnen worden betekend en alle brieven en berichten mogen worden toegezonden.
De vennoten worden geacht woonplaats te hebben gekozen op het adres dat in het register van
aandelen wordt ingeschreven bij hun toetreding.
Met latere adreswijzigingen wordt slechts rekening gehouden inzoverre de vennoten op eigen
initiatief deze wijziging schriftelijk hebben meegedeeld aan het bestuur.
ARTIKEL 14:
Voor al wat niet voorzien is in de statuten of in strijd zou zijn met het Wetboek van Vennootschappen,
wordt verwezen naar de voorschriften van het Wetboek van Vennootschappen.
III) OVERGANGSBEPALINGEN:
Voornoemde comparanten, optredende als oprichters, treffen volgende beslissingen:
1) Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar neemt een aanvang vanaf de neerlegging in het vennootschapsdossier van een
uittreksel dezer, om te eindigen op éénéndertig december tweeduizend negentien.
2) Eerste jaarvergadering van de vennoten:
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend twintig.
3) Benoeming:
De voornoemde oprichters, hebben unaniem besloten als eerste en enige bestuurders van de
vennootschap aan te stellen:
1) op voordracht van de A-vennoten : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "C.
Luik B
B.I.", met zetel te 9200 Dendermonde, Werf 14 bus 2.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Dendermonde met ondernemingsnummer
0893.062.172, btw-plichtig.
Opgericht bij onderhandse akte van 15 oktober 2007, gepubliceerd in de bijlagen tot het belgisch
staatsblad op 6 november 2007 onder nummer 20071106/0160471.
De statuten werden laatst gewijzigd, inhoudende onder meer inhoudende de omvorming naar huidige
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en aanneming van nieuwe statuten, bij akte
verleden voor ondergetekende notaris Caroline DE HERDT op 22 mei 2015, bekendgemaakt in
voormelde bijlagen op 09 juni 2015 onder nummer 15081080.
Waarvoor zal optreden als vaste vertegenwoordiger van de besturende vennootschap CBI in de
bestuurde vennootschap :
de Heer PARIJS Erik Maria Jan, voornoemd, wonende te Dendermonde, Begijnhoflaan 3.
2) op voordracht van de B-vennoten : de heer Jurgen Parijs, voornoemd.
Zij hebben verklaard het hen toegekende mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige
verbodsbepaling voor het uitoefenen van zelfde mandaat.
En ineens is in hun schoot beslist te benoemen tot gedelegeerde bestuurders, genoemde C.B.I,
voornoemde vennootschap en tot voorzitter van de raad van bestuur genoemde , de heer Jurgen
Parijs.
5. Geen commissaris:
De comparanten besluiten geen commissaris aan te stellen aangezien uit te goeder trouw verrichte
schatting blijkt dat de vennootschap niet zal voldoen aan de wettelijke criteria volgens dewelke een
commissaris verplicht dient te worden aangesteld.
6) Kosten:
De comparanten verklaren dat het bedrag van de kosten, uitgaven, vergoedingen en lasten van
welke aard ook, die voor rekening van de vennootschap komen of wegens haar oprichting ten hare
laste zijn, duizend achthonderd euro (€ 1800,00) bedragen inclusief BTW.
7) Volmacht aan boekhoudkantoor.
Onder voorbehoud van het verwerven van de rechtspersoonlijkheid door het neerleggen van de
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel wordt hierbij benoemd als
bijzondere volmachtdrager van de vennootschap, met recht van indeplaatsstelling:
de heer Stijn Van den Bossche, woonst kiezende te Dendermonde, Vosmeer 1, om jegens de nieuw
opgerichte vennootschap over te gaan tot en instaan voor het inschrijven van de vennootschap in de
Kruispuntbank Ondernemingen en het aanvragen van het BTW-nummer bij de BTW-administratie.
Betreffende beide voorgaande punten kan deze volmachthouder alle formaliteiten vervullen, alle
documenten ondertekenen en in het algemeen alles doen wat noodzakelijk of nuttig is.
8) Verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen alle verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan sedert 1 mei 2018.
De overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De verbintenissen, aangegaan in die tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
9) Werkelijke zetel
De maatschappelijke zetel wordt voor het eerst gevestigd te Dendermonde, Werf 14 bus 2.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Caroline De Herdt
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de akte
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Caroline De Herdt te Lebbeke op 23 mei 2018, neergelegd
ter registratie, dat een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid FREDCOM
(Flanders Real Estate Development Company) met zetel te 9200 Dendermonde, Werf 14 bus 2 werd
opgericht met volgende kenmerken:
 
1. Oprichter
1. De heer PARIJS Erik Maria Jan, geboren te Dendermonde op 3 mei 1964, echtgenoot van
mevrouw T'KINT Inge Emilienne Germaine, wonende te 9200 Dendermonde, Begijnhoflaan 3.
2. De heer PARIJS Jurgen Edward Jeanne, geboren te Dendermonde op 23 maart 1971, echtgenoot
van mevrouw WILLEMS Hilde, wonende te 9200 Dendermonde, Leeuwerikenlaan 2.
3. De heer DE DECKER Bruno Norbert Marie-Claire, geboren te Leuven op 12 april 1966, thans
ongehuwd, wonende te 9000 Gent, Sint-Denijslaan 453 bus 4.
Luik B
 
De comparanten verzoeken mij, notaris, de authentieke akte te verlijden van een coöperatieve
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid FREDCOM (Flanders Real Estate Development
Company) met zetel te 9200 Dendermonde, Werf 14 bus 2.
Het vast gedeelte van het kapitaal van de vennootschap dat geheel geplaatst is, bedraagt
honderddertigduizend euro (130.000 euro) en is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder
vermelding van nominale waarde doch met een fractiewaarde van elk één/honderdste (1/100ste) in
het kapitaal.
 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur en zal haar activiteit beginnen na neerlegging
van de uitgifte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel.
De comparanten verklaren een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid te willen
oprichten als volgt:
 
I) OPRICHTING EN INBRENGEN:
Deze comparanten verklaren mij, notaris, dat zij samen een COÖPERATIEVE VENNOOTSCHAP
MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID willen opgericht onder de volgende naam: FREDCOM
(Flanders Real Estate Development Company)
Het vast gedeelte van het kapitaal van de vennootschap dat geheel geplaatst is, bedraagt
honderddertigduizend euro (130.000 euro) en is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder
vermelding van nominale waarde doch met een fractiewaarde van elk één/honderdste (1/100ste) in
het kapitaal.
De aandelen worden ingedeeld in 3 categorieën, te weten: A-aandelen, B-aandelen en C-aandelen.
Er wordt naar aanleiding van de oprichting nog niet en in geen enkele mate ingeschreven op het/een
variabel gedeelte van het kapitaal van de vennootschap.
Op het vast gedeelte van het kapitaal wordt ingeschreven door inbreng in geld en waarvoor honderd
(100) aandelen worden toegekend, te weten 35A-aandelen, 35B-aandelen en 30C-aandelen.
De inbrengen vinden plaats als volgt :
Op het vast gedeelte van het kapitaal wordt ingeschreven in geld als volgt:
- door genoemde heer Parijs Erik voor vijfenveertigduizend vijfhonderd euro (45.500) vast kapitaal,
ter vergoeding waarvan hem 35 A-aandelen worden toegekend;
- door genoemde heer Parijs Jurgen voor vijfenveertigduizend vjifhonderd (45.500) euro vast
kapitaal, ter vergoeding waarvan hem 35 B-aandelen worden toegekend;
- door genoemde heer De Decker Bruno voor negenendertigduizend (39.000) euro vast kapitaal, ter
vergoeding waarvan hem 30 C-aandelen worden toegekend.
Comparanten verklaren dat het kapitaal werd volstort ten belope van vierentachtigduizend
vijfhonderd (84.500,00) euro, en werd gestort op een rekening op naam van de vennootschap in
oprichting met nummer BE61 7370 4849 3217 zoals blijkt uit het aan mij, notaris, voorgelegde attest
uitgaande van gemelde bankinstelling van KBC Bank Brugge-Sint-Kruis van 22 mei 2018, dat in het
dossier zal bewaard blijven.
Comparanten verklaren dat zij voormelde inbrengen hebben gedaan met eigen gelden.
FINANCIEEL PLAN:
De comparanten hebben het financieel plan, ondertekend op heden door de oprichters aan
ondergetekende notaris overgemaakt, overeenkomstig de wet.
II) STATUTEN:
Vervolgens hebben de comparanten mij, notaris, verzocht akte te verlenen van de statuten als volgt:
ARTIKEL 1 - RECHTSVORM EN NAAM:
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Coöperatieve Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid.
Haar benaming luidt FREDCOM (Flanders Real Estate Development Company)
ARTIKEL 2 - WERKELIJKE ZETEL:
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9200 Dendermonde, Werf 14 bus 2.
De werkelijke zetel kan worden gevestigd of verplaatst zonder statutenwijziging in België binnen het
Nederlands taalgebied of het tweetalig gebied Brussel-hoofdstad bij de oprichting of bij besluit van de
bestuurder(s).
De vennootschap kan bij besluit van de bestuurder(s) kantoren en administratieve zetels oprichten in
België en in het buitenland.
ARTIKEL 3 - DUUR:
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur. Zij kan slechts door de wil van de vennoten
ontbonden worden bij besluit van de algemene
vergadering genomen volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
ARTIKEL 4 - DOEL:
De vennootschap heeft zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van
Luik B
derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon tot doel:
- de uitbating van een onderneming voor projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat
zoals onder meer de promotie, de realisatie, de verkoop en de commercialisatie van projecten, dit
alles in de ruimste zin van het woord.
- het oprichten, promoveren, verbouwen, valoriseren, inrichten, uitrusten, exploiteren en beheren van
bebouwde of onbebouwde onroerende goederen; het aankopen, verkopen, ruilen, huren en verhuren
van onroerende goederen, coördinator en promotor alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen.
- Zij kan alle facetten van koop en verkoop, huur, leasing, verbouwing, restauratie, afbraak verrichten
en alle handelingen die noodzakelijk zijn tot optimaliseren van het onroerend patrimonium in bezit, in
huur of in leasing.
- Het uitoefenen van het beroep van beroepsoprichter en projectontwikkelaar.
- Het voeren van een advies- en studiebureau, en coördinatie voor allerhande onroerende
goedprojecten en projecten van bouw technische aard en het voeren van deskundig onderzoek en
coördinatie van bouwwerken in het kader van de bouwkunde en binnenhuisinrichting.
- Het optreden als veiligheids- en werfcoördinator.
- Aanneming van metsel- en betonwerken, aannemer van sloopwerken, het waterdicht maken van
gebouwen, voegwerken en funderingswerken, aanleg van terreinen, het uitvoeren van grond- en
graafwerken, het plaatsen van tussenwanden, uitvoeren van isolatiewerkzaamheden, plaatsen van
gipsplaten, het uitvoeren van chapewerken.
- De vennootschap mag, in België en in het buitenland, alle industriële-, handels-, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks haar
onderneming kunnen uitbreiden of bevorderen. Zij mag alle roerende en onroerende goederen
verwerven zelfs als deze rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met het doel van de
vennootschap.
- Zij kan, op welke wijze ook, belangen nemen in alle verenigingen, zaken, ondernemingen of
vennootschappen die een zelfde of gelijkaardige of verwant doel nastreven of die haar onderneming
kunnen bevorderen of de afzet van haar producten of diensten kunnen vergemakkelijken, en ze
ermee kan samenwerken en fusioneren.
- De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, het zij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen of groeperingen, bestaande of op te richten,
zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of soortelijk doel nastreven, of die van aard
zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen. Zij kan zich borg stellen voor derden,
zaakvoerders en vennoten.
- Zij kan hen eveneens leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke
beperkingen ter zake.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, beheren, huren, of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar maatschappelijk doel, met inbegrip van de onderaanneming in het
algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen
die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering
verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het
maatschappelijk doel van de vennootschap. De samenstelling en het beheer van een onroerend
vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het verwerven door
aankoop of anderszins, het verkopen het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het
uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen,
het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van
de onroerende goederen te bevorderen. Ze mag alle welkdanige onroerende handelingen verrichten
in de meest brede zin, met inbegrip van vruchtgebruik, onroerende leasing of enig ander recht, op
gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, zelfs als loutere investering. Ze mag zich borg
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze onroerende goederen
- Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het maatschappelijk doel.
De vennootschap zal, teneinde haar vennootschappelijk vermogen te beheren en te rentabiliseren,
mogen overgaan tot beleggen in en beheren van zowel roerende als onroerende goederen welke de
vennootschap bezit of in de toekomst zal verwerven en dit uiteraard beperkt tot louter patrimoniaal
beheer en zonder daarbij commerciële activiteiten te willen verrichten; zij mag hiertoe alle
gebruikelijke juridische handelingen stellen. Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid het doel te
interpreteren.
Luik B
ARTIKEL 5 - KAPITAAL:
Het kapitaal van de vennootschap is deels vast en deels veranderlijk.
Het veranderlijk gedeelte wordt verhoogd, respectievelijk verminderd door toetreding, respectievelijk
uittreding of uitsluiting van vennoten, bij storting
of terugneming van inbrengen. Deze verrichtingen geschieden zonder dat de statuten dienen te
worden gewijzigd.
Het vast gedeelte van het kapitaal mag nooit minder bedragen dan honderddertigduizend (130.0000)
euro (€) en wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, hetzij 35 aandelen type A, 35
aandelen type B en 30 aandelen type C, zonder aanduiding van nominale waarde.
Tot beloop van dit minimumbedrag wordt het vast gedeelte van het kapitaal gevormd dat enkel kan
worden verhoogd of verminderd bij besluit van de algemene vergadering genomen met inachtneming
van de voorschriften voor een statutenwijziging en met naleving van de wettelijke vormvereisten in
verband met de vaststelling van de kapitaalverhoging.
De vennoten kunnen de gestorte gelden niet terugnemen en kunnen zich niet bevrijden van de door
hen opgenomen volstortingsverplichting.
ARTIKEL 6 - AANDELEN:
Het kapitaal is vertegenwoordigd door een veranderlijk aantal aandelen, zonder nominale waarde,
met een fractiewaarde van een deel van het kapitaal gelijk aan het aantal uitgegeven aandelen.
Zij luiden op naam en worden aangetekend in een register dat bewaard wordt op de zetel van de
vennootschap, daar ter inzage is van de vennoten, en gehouden wordt overeenkomstig de
desbetreffende bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen.
Naar aanleiding van de inschrijving in het register van aandelen, wordt aan de vennoten een
certificaat tot bewijs hiervan overhandigd.
De aandelen zijn niet vrij overdraagbaar.
Zij kunnen slechts worden overgedragen onder de levenden aan een vennoot of aan een persoon die
de hoedanigheid heeft door de statuten vereist om vennoot te kunnen worden.
ARTIKEL 7 - VENNOTEN:
7.1 - Hoedanigheid van vennoten:
Vennoot is de natuurlijke of rechtspersoon die als dusdanig is opgetreden bij de oprichting of is
aanvaard door de algemene vergadering en als vennoot is ingeschreven in het register van
aandelen. Elke vennoot dient ten allen tijde te voldoen aan de hoedanigheidsvoorwaarden zoals
omschreven in het intern reglement.
7.2 - Aanvaarding:
Nieuwe vennoten kunnen enkel aanvaard worden ingevolge een gunstige beslissing van de
algemene vergadering genomen met meerderheid van 80 procent van de aandelen, zonder dat zij de
redenen van hun beslissing hoeven op te geven.
De beslissing vermeldt:
- het aantal aandelen waarop de nieuwe vennoot dient in te
schrijven;
- de inschrijvingsprijs voor de nieuwe aandelen waarop wordt ingeschreven; voor zover niet anders
door de algemene vergadering wordt beslist, stemt de inschrijvingsprijs overeen met de
fractiewaarde van de bestaande aandelen;
- alsmede eventuele andere voorwaarden waaraan de nieuwe vennoot moet voldoen.
De effectieve toetreding van de nieuwe vennoten blijkt uit de inschrijving in het register van aandelen.
De inschrijvingen geschieden op grond van documenten met bewijskracht, die gedagtekend en
ondertekend zijn. Zij vinden plaats in de volgorde van voorlegging.
7.3 - Beperkte aansprakelijkheid:
De hoofdelijke aansprakelijkheid van de vennoten is beperkt tot hun inbreng.
7.4 - Plichten van de vennoten:
De vennoten moeten zich onthouden van iedere daad en bedrijvigheid die rechtstreeks of
onrechtstreeks de belangen van de vennootschap zou schaden of die onverenigbaar zou zijn met het
maatschappelijk doel van de vennootschap.
De vennoten moeten:
- de statuten en het intern reglement van de vennootschap naleven;
- zich onderwerpen aan de beslissingen van de vergadering die hen
aanbelangen.
7.5 - Klassen van vennoten:
De vennoten worden opgedeeld in drie klassen vennoten, met name de vennoten behorend tot de
klasse A, de vennoten behorend tot de klasse B en de vennoten behorend tot klasse C.
7.5.1 - Vennoten van klasse A:
Overdracht van aandelen tussen vennoten:
De overdracht aan een derde of aan een vennoot van klasse B en C dient de goedkeuring te krijgen
van de algemene vergadering, waarbij de beslissing geldig genomen wordt met unanimiteit.
Luik B
In het geval een voorgestelde overdracht van aandelen aan een derde niet de goedkeuring bekomt
van de algemene vergadering, verbinden de vennoten van de groep B of groep C er zich toe om de
aandelen pro rata over te nemen aan de waarde zoals vastgesteld in het intern reglement.
Wensen de vennoten hun recht van voorkoop uit te oefenen, dan dienen zij de overdragende
vennoten hiervan binnen een periode van één (1) maand na hun kennisgeving van intentie tot
overdracht mede te delen per aangetekende zending of zij al dan niet de aandelen wensen over te
nemen. Indien zij aldus hun voorkooprecht wensen uit te oefenen en aldus de aandelen wensen over
te nemen dan dienen zij deze aandelen over te nemen en te betalen binnen een periode van drie (3)
maanden na hun kennisgeving van uitoefening van het voormelde voorkooprecht.
Overlijden van een vennoot natuurlijk persoon van klasse A:
In geval van overlijden van een vennoot natuurlijk persoon van klasse A zullen deze aandelen
worden overgenomen door de andere vennoten van de groep B of groep C aan de waarde zoals
vastgesteld in het intern reglement
Hoedanigheid verkrijgende vennoot:
In geval van verkrijging van aandelen A door vennoten B of vennoten C zoals voorzien in de
voormelde artikelen behouden de overnemende vennoten hun hoedanigheid van vennoot van de
klasse waartoe zij behoren.
In geval van verkrijging van aandelen A door een derde niet-vennoot verkrijgt deze laatste de
hoedanigheid van vennoot behorend tot klasse A.
7.5.2 - Vennoten van klasse B en hun aandelen:
Overdracht van aandelen tussen vennoten:
De overdracht aan een derde of aan een vennoot van klasse A en C dient de goedkeuring te krijgen
van de algemene vergadering, waarbij de beslissing geldig genomen wordt met unanimiteit.
In het geval een voorgestelde overdracht van aandelen aan een derde niet de goedkeuring bekomt
van de algemene vergadering, verbinden de vennoten van de groep A of groep C er zich toe om de
aandelen pro rata over te nemen aan de waarde zoals vastgesteld in het intern reglement.
Wensen de vennoten hun recht van voorkoop uit te oefenen, dan dienen zij de overdragende
vennoten hiervan binnen een periode van één (1) maand na hun kennisgeving van intentie tot
overdracht mede te delen per aangetekende zending of zij al dan niet de aandelen wensen over te
nemen. Indien zij aldus hun voorkooprecht wensen uit te oefenen en aldus de aandelen wensen over
te nemen dan dienen zij deze aandelen over te nemen en te betalen binnen een periode van drie (3)
maanden na hun kennisgeving van uitoefening van het voormelde voorkooprecht.
Overlijden van een vennoot natuurlijk persoon van klasse B:
In geval van overlijden van een vennoot natuurlijk persoon van klasse B zullen deze aandelen
worden overgenomen door de andere vennoten van de groep A of groep C aan de waarde zoals
vastgesteld in het intern reglement
Hoedanigheid verkrijgende vennoot:
In geval van verkrijging van aandelen B door vennoten A of vennoten C zoals voorzien in de
voormelde artikelen behouden de overnemende vennoten hun hoedanigheid van vennoot van de
klasse waartoe zij behoren.
In geval van verkrijging van aandelen B door een derde niet-vennoot verkrijgt deze laatste de
hoedanigheid van vennoot behorend tot klasse B.
7.5.3 - Vennoten van klasse C en hun aandelen:
Overdracht van aandelen behorende tot klasse C:
Overdracht van aandelen tussen vennoten:
De overdracht aan een derde of aan een vennoot van klasse A en B dient de goedkeuring te krijgen
van de algemene vergadering, waarbij de beslissing geldig genomen wordt met unanimiteit.
In het geval een voorgestelde overdracht van aandelen aan een derde niet de goedkeuring bekomt
van de algemene vergadering, verbinden de vennoten van de groep A of groep B er zich toe om de
aandelen pro rata over te nemen aan de waarde zoals vastgesteld in het intern reglement.
Wensen de vennoten hun recht van voorkoop uit te oefenen, dan dienen zij de overdragende
vennoten hiervan binnen een periode van één (1) maand na hun kennisgeving van intentie tot
overdracht mede te delen per aangetekende zending of zij al dan niet de aandelen wensen over te
nemen. Indien zij aldus hun voorkooprecht wensen uit te oefenen en aldus de aandelen wensen over
te nemen dan dienen zij deze aandelen over te nemen en te betalen binnen een periode van drie (3)
maanden na hun kennisgeving van uitoefening van het voormelde voorkooprecht.
Overlijden van een vennoot natuurlijk persoon van klasse C:
In geval van overlijden van een vennoot natuurlijk persoon van klasse C zullen deze aandelen
worden overgenomen door de andere vennoten van de groep A of groep B aan de waarde zoals
vastgesteld in het intern reglement
Hoedanigheid verkrijgende vennoot:
In geval van verkrijging van aandelen C door vennoten A of vennoten B zoals voorzien in de
voormelde artikelen behouden de overnemende vennoten hun hoedanigheid van vennoot van de
Luik B
klasse waartoe zij behoren.
In geval van verkrijging van aandelen C door een derde niet-vennoot verkrijgt deze laatste de
hoedanigheid van vennoot behorend tot klasse C.
7.6 - Uitsluiting van vennoten:
Iedere vennoot kan om een gegronde reden worden uitgesloten.
Gegronde redenen zijn onder meer:
- wangedrag;
- niet-naleving van het intern reglement.
De algemene vergadering beslist met eenvoudige meerderheid van de aandelen over het bestaan
van een gegronde reden en de uitsluiting.
De vennoot wiens uitsluiting wordt gevraagd moet worden verzocht zijn opmerkingen schriftelijk te
kennen te geven binnen één maand nadat een aangetekende brief met het met redenen omklede
voorstel tot uitsluiting is verstuurd. Indien hij daarom verzoekt in het geschrift dat zijn opmerkingen
bevat, moet de vennoot worden gehoord.
Het besluit tot uitsluiting wordt vastgesteld in een proces-verbaal dat wordt opgemaakt en
ondertekend door het bestuursorgaan. Dat proces-verbaal vermeldt de reden en de feiten waarop de
uitsluiting is gebaseerd.
De uitsluiting wordt overgeschreven in het register van aandelen.
Een eensluidend verklaard afschrift van het besluit wordt binnen vijftien dagen, bij een ter post
aangetekende brief aan de uitgesloten vennoot toegezonden.
De uitgesloten vennoot heeft het recht op de waarde van zijn aandelen zoals vastgesteld in het intern
reglement.
ARTIKEL 8 - BESTUUR:
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer bestuurders, in geheime stemming gekozen
door de algemene vergadering.
Het mandaat van bestuurder is in principe van onbepaalde duur, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering. Elke klasse van aandelen heeft steeds het recht om één
bestuurder aan te duiden en één gedelegeerd bestuurder, met uitzondering van de klasse C-
aandelen behoudens als er alleen nog C-aandelen zijn.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder (bestuurder) of lid van een directiecomité wordt
benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten (aandeelhouders), zaakvoerders (bestuurders) of
werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt met
de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder (bestuurder) of lid van een directiecomité, in naam en
voor rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en de beëindiging van de opdracht van de
vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in
eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen. Indien de vennootschap zelf tot bestuurder
(zaakvoerder) of lid van een directiecomité wordt benoemd in een vennootschap, komt de
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
8. 1. Bevoegdheid:
Het bestuur is bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het doel van de
vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten, waarvoor krachtens
de wet alleen de algemene vergadering van vennoten bevoegd is.
Is er slechts één bestuurder, dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
Zijn er meerdere bestuurders, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt
volgens de algemene regels van beraadslagende vergaderingen en wordt er een voorzitter
benoemd.
Bij staking van stemmen is de stem van de voorzitter doorslaggevend.
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering hierover anders beslist.
Onverminderd de verplichtingen die voortvloeien uit collegiaal bestuur, met name overleg en
controle, kunnen de bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
De raad van bestuur kan inzonderheid aan één of meer van zijn leden, elkeen “gedelegeerd
bestuurder” genoemd, het dagelijks bestuur van de vennootschap opdragen.
Als zaken van dagelijks bestuur worden beschouwd deze die behoren tot de courante activiteit van
de vennootschap, noodzakelijk voor de goede gang van de dagelijkse werking en waarvoor, gelet op
de aard en de belangrijkheid, de samenroeping van de raad van bestuur niet noodzakelijk of
gebruikelijk is.
Worden hoe dan ook geacht tot het dagelijks bestuur te behoren, het verwerven of vervreemden van
onroerende goederen of van zakelijke rechten hierop, het verlenen van hypotheken of hypothecaire
volmachten, het aanvaarden of toestaan van huur- en leasingcontracten waarvan de duurtijd drie jaar
niet overtreft, de verwerving of de vervreemding van investeringsgoederen of verbintenissen in het
algemeen waarvan de waarde 30 procent van het geplaatst kapitaal niet overtreft.
In geen geval moet een gedelegeerd bestuurder of een bestuurder van enige voorafgaande
machtiging doen blijken, mits zijn benoemingsbesluit
Luik B
op de vereiste wijze is bekendgemaakt.
8.2. Externe vertegenwoordigingsmacht:
Is er slechts één bestuurder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap in alle
handelingen in en buiten rechte.
Zijn er meerdere bestuurders aangesteld, dan vertegenwoordigt de raad van bestuur als college de
vennootschap in alle handelingen in en buitenrechte en handelt hij door de meerderheid van zijn
leden.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt
de vennootschap, ten aanzien van derden rechtsgeldig verbonden als volgt:
-in zaken van dagelijks bestuur: door een gedelegeerd bestuurder;
-in zaken die het dagelijks bestuur overtreffen: door minstens twee gedelegeerd bestuurders.
De vennootschap wordt in het algemeen en meer in het bijzonder bij alle gerechtelijke en
administratieve voorzieningen, zij het als eiser of als verweerder, alsook bij alle rechtshandelingen en
volmachten, waaronder deze waarbij een openbaar of ministerieel ambtenaar betrokken is,
rechtsgeldig vertegenwoordigd door de handtekening van twee bestuurders of door de enkele
handtekening van de gedelegeerd-bestuurder.
ARTIKEL 9 - CONTROLE:
De controle op de vennootschap zal worden toevertrouwd aan één of meer commissarissen,
benoemd en afzetbaar door de algemene vergadering, zodra de vennootschap, voor wat betreft het
laatst afgesloten maatschappelijk boekjaar, niet meer voldoet aan de uitzonderingsvoorwaarden
vermeld in het Wetboek van
Vennootschappen.
Zo er geen commissaris wordt benoemd zal iedere vennoot individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid hebben die normaliter toekomt aan een commissaris. Hij zal zich mogen laten
bijstaan door een extern accountant, mits hiervan zelf de kosten te betalen, tenzij de accountant met
instemming van de vennootschap werd aangesteld.
ARTIKEL 10 - ALGEMENE VERGADERING:
De algemene vergadering is het orgaan van de vennootschap waarin de vennoten samenkomen om
binnen de perken gesteld door de wet en de
statuten te beraadslagen en besluiten te treffen ten aanzien van de
werking en de structuur van de vennootschap.
Zij vertegenwoordigt alle vennoten en haar besluiten gelden ook voor de vennoten die niet
deelnamen aan de besluitvorming of die tegenstemden,
mits de door de wet en de statuten opgelegde voorwaarden om geldig te beraadslagen zijn
nageleefd.
De vergadering komt bijeen en treft besluiten overeenkomstig de regels in het Wetboek van
Vennootschappen voorzien voor een Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid,
voor zover de statuten geen afwijkende regeling voorzien.
In de regel worden de besluiten geldig genomen ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde vennoten, bij meerderheid van zeventig procent van de aandelen.
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elk aandeel recht geeft op één stem.
Voor een statutenwijziging gelden volgende aanwezigheids- en meerderheidsvereisten:
-Op de vergadering dient ten minste drie/vierden van het aantal aandelen aanwezig te zijn of
vertegenwoordigd, zoniet moet een tweede vergadering worden samengeroepen met dezelfde
agenda die dan kan besluiten ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen.
-Het voorstel is slechts goedgekeurd indien het de instemming bekomt van ten minste drie/vierden
van de stemmen.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming, zoals hierna uiteengezet,
dan dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de voorstellen van
besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de bepaalde dag
voor het houden van de vergadering.
De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan elke
vennoot, bestuurder en eventuele commissaris tenminste vijftien dagen voor de vergadering, met
opgaaf van de agenda, naast dag, uur en plaats van de vergadering, en vermelding van de
verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief toegezonden aan de
vennoten, bestuurder(s) en eventuele commissaris(sen), alsook aan de andere personen, die erom
verzoeken.
SCHRIFTELIJKE BESLUITVORMING:
Met uitzondering van de beslissingen te nemen in het kader van verlies van maatschappelijk kapitaal
en de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de vennoten
éénparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering
behoren.
Daartoe zal door het bestuursorgaan een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
Luik B
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar
alle vennoten en naar de eventuele commissaris(sen), met de vraag aan de vennoten de voorstellen
van besluit goed te keuren en binnen de aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op
correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere
plaats in het rondschrijven vermeld.
Is binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn de goedkeuring van alle vennoten zowel met
betrekking tot het principe van de schriftelijke procedure zelf als met betrekking tot de agendapunten
en de voorstellen van besluit niet ontvangen, dan worden al de voorgestelde beslissingen geacht niet
genomen te zijn. Hetzelfde geldt indien blijkt dat, weliswaar binnen termijn, bepaalde voorstellen van
besluit wel doch andere niet de éénparige goedkeuring hebben gekregen van de vennoten.
De houders van obligaties hebben recht om op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van
de genomen beslissingen.
De vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats in het
bericht van oproeping vermeld.
De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste maandag van de maand JUNI van ieder jaar om
twintig (20) uur; indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de
eerstvolgende werkdag.
Iedere vennoot, natuurlijk persoon of rechtspersoon, mag zich op de algemene vergadering laten
vertegenwoordigen door een gemachtigde, die vennoot moet zijn, onverminderd de wettelijke
voorziene vertegenwoordigingsregelingen inzake rechtspersonen en onbekwamen.
Het bestuur mag de vorm van de volmachten - die schriftelijk dienen te worden gegeven - bepalen en
eisen dat deze worden neergelegd op de wijze en binnen de termijn die het bepaalt.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
De bestuurder(s) en de eventuele commissaris(sen) geven antwoord op de vragen die door de
vennoten worden gesteld met betrekking tot hun verslag of de agendapunten, voor zover die
mededeling van gegevens of feiten niet van aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de
vennootschap, de vennoten of het personeel van de vennootschap.
Het bestuursorgaan heeft het recht, tijdens de zitting, de beslissing met betrekking tot de
goedkeuring van de jaarrekening drie weken uit te stellen. Deze verdaging doet geen afbreuk aan de
andere genomen besluiten, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering
hieromtrent.
De volgende vergadering heeft het recht de jaarrekening definitief vast te stellen.
ARTIKEL 11 - BOEKJAAR - JAARREKENING – WINST:
Het boekjaar begint op één januari van een jaar en eindigt op éénendertig december van hetzelfde
jaar.
Op het einde van het boekjaar wordt door toedoen van het bestuursorgaan de inventaris van het
vermogen van de vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije
boekjaar en worden de boeken afgesloten.
De jaarrekening omvat de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt één geheel.
Het bestuursorgaan stelt ter gelegenheid van de afsluiting van het boekjaar het jaarverslag op en
maakt dit samen met de jaarrekening bekend, conform de wettelijke voorschriften.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming die aan
het resultaat zal worden gegeven, met inachtneming van de wettelijke en statutaire voorschriften.
ARTIKEL 12 - ONTBINDING - VEREFFENING:
De vennootschap blijft na haar ontbinding ongeacht of deze van rechtswege, door uitspraak van de
rechter of bij besluit van de algemene vergadering plaats vond met het oog op haar vereffening en tot
aan de sluiting ervan als rechtspersoon voortbestaan.
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meer
vereffenaars, bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de
vennootschap kunnen verbinden en vertegenwoordigen en geeft aan hoe zij de vereffening tot een
goed einde moeten brengen.
Worden geen vereffenaars benoemd dan zijn de bestuurders die ingevolge de ontbinding
automatisch uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars.
Zij handelen alsdan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij
optraden in hun hoedanigheid van bestuurders, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen te
stellen opgesomd in de desbetreffende artikelen van het Wetboek van Vennootschappen, zonder dat
zij daartoe een voorafgaandelijke machtiging van de algemene vergadering behoeven. Hun
aanstelling geldt, behoudens ontslag door de algemene vergadering of door hen aangeboden, voor
onbepaalde duur en tot beëindiging van hun opdracht.
Het netto-provenu van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na
consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten
verdeeld naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen
op een gelijke voet worden gesteld ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de
Luik B
aandelen waarop in mindere mate is afbetaald, ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen
waarop in hogere mate is betaald, tot beloop van het verschil.
ARTIKEL 13 - KEUZE VAN WOONPLAATS:
Bij wijze van uitvoeringsmaatregel van het vennootschapscontract waartoe zij toetreden zijn de
vennoten, bestuurders, obligatiehouders, commissarissen en vereffenaars, die in het buitenland
wonen, verplicht voor hun betrekkingen met de vennootschap in België woonplaats te zevende blad
kiezen. Komen zij deze verplichting niet na dan worden zij geacht van rechtswege domicilie te
hebben gekozen op de zetel van de vennootschap waar hun alle dagvaardingen, aanzeggingen en
aanmaningen kunnen worden betekend en alle brieven en berichten mogen worden toegezonden.
De vennoten worden geacht woonplaats te hebben gekozen op het adres dat in het register van
aandelen wordt ingeschreven bij hun toetreding.
Met latere adreswijzigingen wordt slechts rekening gehouden inzoverre de vennoten op eigen
initiatief deze wijziging schriftelijk hebben meegedeeld aan het bestuur.
ARTIKEL 14:
Voor al wat niet voorzien is in de statuten of in strijd zou zijn met het Wetboek van Vennootschappen,
wordt verwezen naar de voorschriften van het Wetboek van Vennootschappen.
III) OVERGANGSBEPALINGEN:
Voornoemde comparanten, optredende als oprichters, treffen volgende beslissingen:
1) Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar neemt een aanvang vanaf de neerlegging in het vennootschapsdossier van een
uittreksel dezer, om te eindigen op éénéndertig december tweeduizend negentien.
2) Eerste jaarvergadering van de vennoten:
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend twintig.
3) Benoeming:
De voornoemde oprichters, hebben unaniem besloten als eerste en enige bestuurders van de
vennootschap aan te stellen:
1) op voordracht van de A-vennoten : de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "C.
B.I.", met zetel te 9200 Dendermonde, Werf 14 bus 2.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Dendermonde met ondernemingsnummer
0893.062.172, btw-plichtig.
Opgericht bij onderhandse akte van 15 oktober 2007, gepubliceerd in de bijlagen tot het belgisch
staatsblad op 6 november 2007 onder nummer 20071106/0160471.
De statuten werden laatst gewijzigd, inhoudende onder meer inhoudende de omvorming naar huidige
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en aanneming van nieuwe statuten, bij akte
verleden voor ondergetekende notaris Caroline DE HERDT op 22 mei 2015, bekendgemaakt in
voormelde bijlagen op 09 juni 2015 onder nummer 15081080.
Waarvoor zal optreden als vaste vertegenwoordiger van de besturende vennootschap CBI in de
bestuurde vennootschap :
de Heer PARIJS Erik Maria Jan, voornoemd, wonende te Dendermonde, Begijnhoflaan 3.
2) op voordracht van de B-vennoten : de heer Jurgen Parijs, voornoemd.
Zij hebben verklaard het hen toegekende mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige
verbodsbepaling voor het uitoefenen van zelfde mandaat.
En ineens is in hun schoot beslist te benoemen tot gedelegeerde bestuurders, genoemde C.B.I,
voornoemde vennootschap en tot voorzitter van de raad van bestuur genoemde , de heer Jurgen
Parijs.
5. Geen commissaris:
De comparanten besluiten geen commissaris aan te stellen aangezien uit te goeder trouw verrichte
schatting blijkt dat de vennootschap niet zal voldoen aan de wettelijke criteria volgens dewelke een
commissaris verplicht dient te worden aangesteld.
6) Kosten:
De comparanten verklaren dat het bedrag van de kosten, uitgaven, vergoedingen en lasten van
welke aard ook, die voor rekening van de vennootschap komen of wegens haar oprichting ten hare
laste zijn, duizend achthonderd euro (€ 1800,00) bedragen inclusief BTW.
7) Volmacht aan boekhoudkantoor.
Onder voorbehoud van het verwerven van de rechtspersoonlijkheid door het neerleggen van de
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel wordt hierbij benoemd als
bijzondere volmachtdrager van de vennootschap, met recht van indeplaatsstelling:
de heer Stijn Van den Bossche, woonst kiezende te Dendermonde, Vosmeer 1, om jegens de nieuw
opgerichte vennootschap over te gaan tot en instaan voor het inschrijven van de vennootschap in de
Kruispuntbank Ondernemingen en het aanvragen van het BTW-nummer bij de BTW-administratie.
Betreffende beide voorgaande punten kan deze volmachthouder alle formaliteiten vervullen, alle
documenten ondertekenen en in het algemeen alles doen wat noodzakelijk of nuttig is.
8) Verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting
Luik B
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen alle verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan sedert 1 mei 2018.
De overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De verbintenissen, aangegaan in die tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
9) Werkelijke zetel
De maatschappelijke zetel wordt voor het eerst gevestigd te Dendermonde, Werf 14 bus 2.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Caroline De Herdt
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de akte