Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Ir. Architect Stan Kinoo BV
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Renteniersstraat 19
 : 8400 Oostende
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Sara Cassiman te Gent, Drongen, op
29/11/2022 (ter registratie neergelegd) dat de heer KINOO Konstantijn Kato Jozef, geboren te
Veurne op 24/02/1990, wonende te 8400 Oostende, Renteniersstraat 19, een besloten vennootschap
heeft opgericht met de volgende kenmerken:
NAAM: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam « Ir. Architect Stan Kinoo BV ».
ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP:  De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Het uitoefenen van het beroep van architect en dit conform de deontologische regels
dienaangaande. Het uitoefenen van het beroep van architect in de meest brede zin, onder meer door
rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen rekening of voor rekening van derden, opdrachten te
verwerven en uit te voeren op het gebied van architectuur, stedenbouw, landschapsarchitectuur,
verkeerskunde, milieu- en energiebeheer, burgerlijk, bouwkunde, bijzondere uitrustingstechnieken,
verluchting, akoestiek, wegeniswerken, EPB-verslaggeving, binnenhuisinrichting, tuin- en
landschapsinrichting, opmetingen, topografie, expertises, algemene bouwcoördinatie, beveiliging, en
het verrichten van alle handelingen in het kader van de veiligheidscoördinatie conform het Koninklijk
besluit van 25 januari 2001, evenals het uitvoeren van alle activiteiten en verrichtingen welke
hiermee verband houden, bij uitsluiting evenwel van activiteiten en verrichtingen die met de
uitoefening van het beroep van architect onverenigbaar zijn.
Het verzorgen van infosessies, informatieve cursussen, lessen en opleidingen omtrent deze
materies.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen die zij het best geschikt acht en hierbij alle financiële verhandelingen, doen, zowel roerende
als onroerende, behoudens wettelijke of reglementaire beperkingen.
Het is de vennootschap toegestaan leningen en kredietopeningen aan te gaan en alle zakelijke en
gebruiks- en genotsrechten te verkrijgen.
Elke tussenkomst in of deelneming aan een andere vennootschap of bij derden, onder welke vorm
en welke wijze dan ook is mogelijk, op voorwaarde dat deze tussenkomst of deelneming van
uitsluitend professionele aard is en het doel en de activiteiten van deze vennootschap of deze derde
niet-onverenigbaar is met het architectenberoep.
Inzake opdrachten dewelke architectuur betreffen en/of onder de jurisdictie van de Orde van
Architecten vallen, verbindt de vennootschap zich ertoe deze alleen te laten uitvoeren door de
daartoe wettelijk bevoegde personen. Deze opdrachten worden uitgevoerd, in naam en voor
rekening van de vennootschap, door de vennoten die gerechtigd zijn het beroep van architect uit te
oefenen en die daartoe ingeschreven zijn op een tabel van de Orde van Architecten of op een lijst
van stagiairs.
Bij de uitoefening van de activiteiten zullen de vennootschap en alle vennoten steeds handelen
volgens de deontologie van het beroep van architect en handelen in overeenstemming met en
naleving van de Wet van 20 februari 1939, de Wet van 26 juni 1963, het Reglement van
0794309541
Beroepsplichten, en de toepasselijke wettelijke en deontologische bepalingen in het algemeen.
De statuten zullen overeenstemmend met de deontologie van het beroep van architect worden
geïnterpreteerd.
En als bijkomstig voorwerp:
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer
en verhandeling van de eigen onroerende en roerende goederen; zij mag onder meer onroerende
goederen verwerven en vervreemden, huren en verhuren, bouwen, verbouwen, renoveren,
opschikken, uitrusten en ombouwen als bouwheer, dan wel als diens mandataris; zij mag de
beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden; zij mag belangen nemen in
andere vennootschappen of ondernemingen door middel van inbreng of aankoop van
maatschappelijke rechten of op een andere wijze; de vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke
zekerheden verlenen mits vergoeding, onder voorbehoud evenwel van de verbodsbepaling
opgenomen in artikel 5:152 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 VERMOGEN: Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vierduizend euro (€ 4.000,00),  is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE62 0689 4666 5261, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank Belfius.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, benoemd met of zonder
beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair
bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Enkel de bestuurders kunnen, in naam en voor rekening van de vennootschap, handelingen stellen
die behoren tot de uitoefening van het beroep van architect dewelke gemachtigd zijn het beroep van
architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Alle bestuurders  moeten natuurlijke personen zijn die gemachtigd zijn het beroep van architect uit te
oefenen en die ingeschreven zijn op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
Elke bestuurder die, om welke reden ook, zijn inschrijving op de tabellen van de Orde van
Architecten verliest wordt geacht te zijn ontslagen uit zijn mandaat met onmiddellijke ingang. Er zal
onverwijld een algemene vergadering worden belegd teneinde dit ontslag te bevestigen en in
vervanging te voorzien.
Indien ingevolge het overlijden van een bestuurder de vennootschap niet meer geldig kan
vertegenwoordigd worden beschikt de vennootschap over een termijn van 6 maanden om zich in
regel te stellen. De vennootschap mag in die periode verder het beroep van architect blijven
uitoefenen voor zover alle handelingen die behoren tot het beroep van architect worden gesteld door
personen zijn die gemachtigd zijn het beroep van architect uit te oefenen en die ingeschreven zijn op
één van de tabellen van de Orde van Architecten.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe bestuurder. Indien geen
regularisatie mogelijk blijkt moet binnen de termijn van 6 maanden een algemene vergadering
worden gehouden alwaar wordt beraadslaagd en beslist tot de ontbinding en vereffening van de
vennootschap.
Indien de vennootschap niet meer geldig kan vertegenwoordigd worden om een andere reden dan
het overlijden van een bestuurder, bijvoorbeeld in geval van schrapping of weglating van een
bestuurder van de tabel van architecten of het ontslag van een bestuurder, dan mag de
vennootschap het beroep van architect niet verder uitoefenen tot regularisatie.
De vennootschap zal, tot regularisatie, voor alle handelingen die behoren tot het beroep van
architect, in overleg met de opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor
eigen rekening zal optreden. Deze architect kan een aandeelhouder of bestuurder van de
vennootschap zijn, deze architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn.
De regularisatie kan gebeuren door de benoeming van een nieuwe bestuurder. Indien geen
regularisatie mogelijk blijkt zal onverwijld een algemene vergadering worden gehouden alwaar wordt
beraadslaagd en beslist tot de ontbinding en vereffening van de vennootschap.
In geval van schorsing van de vennootschap als architect zal de vennootschap voor de periode van
schorsing voor alle handelingen die behoren tot het beroep van architect, in overleg met de
opdrachtgevers, een derde architect aanwijzen die in eigen naam en voor eigen rekening zal
optreden. Deze architect kan een aandeelhouder of bestuurder van de vennootschap zijn, deze
architect kan zowel een natuurlijke als een rechtspersoon zijn.
Bij de handtekening onder ieder stuk dat de vennootschap of associatie verbindt, moet de naam en
hoedanigheid van degene die ondertekent worden vermeld.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Elk afzonderlijk kunnen de bestuurders bijzondere machten toekennen aan mandatarissen zoals het
hen goeddunkt. Elke mandataris is een natuurlijke persoon die ertoe gemachtigd werd het beroep
van architect uit te oefenen en ingeschreven is op één van de tabellen van de Orde van Architecten.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend. Bij gebreke aan enige expliciete beslissing daaromtrent is het mandaat
onbezoldigd.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de derde dinsdag van de maand mei om 13 uur. 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van ieder jaar.
WINSTVERDELING-RESERVES: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de
algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een
gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
OVERGANGSBEPALINGEN: 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
 De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde dinsdag van de maand mei 2024 om 13
uur.
 2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8400 Oostende, Renteniersstraat 19.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 1.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur : 
 - de heer Kinoo Konstantijn, voornoemd.
De aangeduide bestuurder, vertegenwoordigd door mevrouw Bo Sleeuwaert, voornoemd, ingevolge
onderhandse volmacht de dato 26/11/2022, die door de notaris in het dossier bewaard zal worden,
verklaart niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen deze benoeming verzet en deze
benoeming te aanvaarden.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
 Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds 1 september 2022 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 6. Volmachten
Elke medewerker van de besloten vennootschap ‘L-CONDO INVEST’ met als ondernemingsnummer
0825.738.036, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc
van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle
nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij
de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL 
Sara Cassiman
Geassocieerd notaris,
 
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift en gecoördineerde statuten