Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immolien
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9910
België
Onderwerp akte : Oprichting
Aalter (Ursel)
Gentseweg 5
Uit de onderhandse akte dd. 14.09.2022, neergelegd op het kantoor Rechtzekerheid te Gent 2 op 18.11.2022 in
register 6 boek 91 blad 82 vak 10, blijkt dat Coucke Annelien, wonende te 9910 Ursel, Gentseweg 5 verklaart een
commanditaire vennootschap op te richten  met ingang vanaf 14 september 2022 en ze heeft de statuten als
volgt opgesteld:
Artikel 1: Naam
De benaming van de vennootschap luidt :
‘IMMOLIEN'
Artikel 2: Zetel
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De maatschappelijke zetel bevindt zich te 9910 Ursel, Gentseweg 5.
De maatschappelijke zetel kan worden verplaatst bij beslissing van de zaakvoerder.
Artikel 3: Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden in het binnen- en
buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij onrechtstreeks:
 - de bemiddeling in onroerende goederen, de projectontwikkeling voor woningbouw, de
projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, de
projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen, de projectontwikkeling voor
kantoorgebouw, grondverkavelingen;
- de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed, het schatten en evalueren van
onroerend goed, het beheer van residentiële gebouwen; het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-
eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het
beheer wordt waargenomen (residentiële gebouwen) en het innen van de huur (residentiële gebouwen).
- Alle onroerende verrichtingen, namelijk huren, verhuren, aan- en verkopen van alle onroerende
goederen, zowel in binnen- als in buitenland, het uitvoeren van alle verkavelingen en bouwwerken, alle
verrichtingen welke eigen zijn aan de landbouw- en hoveniersbedrijven, alle beheer van onroerende goederen,
inbegrepen de verhuur van kamers of logementen.
- Het uitbaten van een adviesbureel met onder meer marktstudie en aanverwanten, de
commissiehandel, de makelarij en de tussenhandel in het algemeen, het verlenen van adviezen op zowel
financieel, economisch, commercieel en administratief gebied, de organisatie van bedrijven, alsmede het beheer
van de vertegenwoordiging van bedrijven, de vennootschap mag borg staan voor derden.
- Alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen doen, met name aankoop, verkoop,
leasing, ruiling, verhuring, expertise van onroerende goederen, beheer, onroerende promotie, oprichting,
omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen van alle aard, zo gronden en gebouwen, in
voorkomend gebal bij middel van verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing, onder voorwaarde van het
bekomen van de noodzakelijke erkenning en inschrijving.
- Het verstrekken van diensten, zoals het verlenen van managementadvies, juridisch advies, het
0793783662
verrichten van consulting werkzaamheden en projectmanagement en in het algemeen alle daarmee verbonden
administratieve taken en hulpverlening.
- Het verlenen van bijstand en hulp onder de meest verschillende vorm aan welkdanige derden,
bijvoorbeeld: andere vennootschappen en/of éénmanszaken en dit op vlak van beheer, controle,
toezicht, organisatie, management, enzovoort;
 - Het verlenen van adviezen en intellectuele en administratieve hulp, het ter beschikking stellen aan derden
onder welke vorm ook van benodigdheden, modellen, materiaal, instrumenten, hard- en software al dan niet in
eigen ontwikkeling, het uitvoeren in verband met wat voorafgaat van concrete projecten, het dienstbetoon inzake
organisatie en toepassing van de meest verschillende
wetgevingen, het ter beschikking stellen van management, het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren
ervan, alsook het waarnemen van het beheer op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening of in
deelneming met derden van handels-, nijverheids- of andere ondernemingen bestaande onder om het even
welke vorm en dat zonder enige beperking.
- De studie, redactie van en medewerking aan het tot stand brengen, door uitgeven en verspreiden van werken,
onder welke vorm ook, met inbegrip van de geïnformatiseerde vorm van juridische, sociale, fiscale, en
wetenschappelijke aard, alsmede het sluiten van overeenkomsten voor de uitgave, verspreiding en de
informatisering ervan. Tevens kan de vennootschap aan wetenschappelijk onderzoek doen. De vennootschap
kan lezingen organiseren.
- De vennootschap kan optreden als makelaar, zelfstandig vertegenwoordiger, commissionair,
publiciteitsbureau, bureau voor databeheer, raadgevend bureau inzake juridisch en sociale
aangelegenheden, bureau voor welkdanige deelactiviteiten.
De vennootschap kan een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen verwerven, beheren,
valoriseren en oordeelkundig uitbreiden. De vennootschap kan alle commerciële, industriële, financiële, roerende
of onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp,
met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële
of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben.
De vennootschap kan door middel van inbreng, inschrijving, overdracht, deelneming, fusie, financiële en andere
interventies deelnemen in alle zowel in België als in het buitenland gelegen vennootschappen, verenigingen en
ondernemingen, waarvan het voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is met hare of van aard is de uitoefening
van haar voorwerp te bevorderen.
De vennootschap kan optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen. Zij kan hen eveneens leningen, voorschotten en kredieten toestaan,
behoudens de wettelijke beperkingen ter zake.
Deze opsomming is louter aanwijzend en geenszins beperkend.
Artikel 4: Diverse
De vennootschap zal haar voorwerp verwezenlijken op de wijze die zij het meest geschikt acht, zowel in binnen-
als in buitenland. Zij mag alle burgerlijke roerende en onroerende verrichtingen doen die van aard zijn de
verwezenlijkingen van het voorwerp te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen.
Artikel 5: Uithangbord
Het uithangbord van de zaak is ‘IMMOLIEN’ genaamd.
Artikel 6: Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur, die ingaat vanaf heden.
Het maatschappelijk dienstjaar vangt aan op 1 juli en eindigt op 30 juni.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 30 juni 2024. Alle handelingen gesteld door Coucke Annelien vanaf 1
september 2022 zijn voor rekening van de vennootschap.
De vennootschap kan worden ontbonden bij beslissing van de gewone algemene vergadering.
Artikel 7: Inbreng-aandelen
Het beschikbaar eigen vermogen bedraagt duizend euro (1.000,00 euro) en wordt vertegenwoordigd door
honderd aandelen. Het beschikbaar eigen vermogen wordt ingebracht als volgt:
De stille vennoot brengt 10,00 euro in voor 1 aandeel.
Coucke Annelien wonende te Gentseweg 5, 9910 Ursel brengt 990,00 euro in voor 99 aandelen. Zij fungeert als
beherend vennoot.
Totaal beschikbaar eigen vermogen: 1.000,00 euro voor 100 aandelen
De zaakvoerder stelt de verhouding vast waarin de maatschappelijke aandelen moeten worden volgestort en de
tijdstippen waarop de stortingen kunnen worden opgevraagd.
Artikel 8: Overdracht onder levenden
Deelname in de vennootschap kan niet worden overgedragen of afgestaan, tenzij tussen vennoten hieromtrent
unanimiteit bestaat.
Deze overdracht maakt een wijziging der statuten uit.
Artikel 9: Overdracht en overgang
Inzake uitsluiting, uittreding of toetreding van een vennoot worden de gewone regels van de
vennootschapswetgeving gevolgd.
Het overlijden van een vennoot brengt in beginsel van rechts-wege de ontbinding mede van de vennootschap.
De vennootschap zal echter in dat geval verder blijven bestaan tussen de overlevende vennoten.
Het deel van de overleden vennoot zal ponds - pondsgewijze overgaan op de andere vennoten en de
erfgenamen zullen recht hebben op de waarde hiervan.
Hieruit volgt dat de erfgenamen geen schuldeiser zijn van de vennootschap, maar wel van de overblijvende
vennoten.
Artikel 10: Bestuur
Slechts de zaakvoerder wordt met het beheer van de vennoot-schap belast.
Deze heeft de volledige en uitsluitende bevoegdheid om de vennootschap te beheren, mits dit geschiedt zonder
bedrog.
De zaakvoerder is bevoegd om alle daden van beheer en van beschikking te stellen die nodig of dienstig zijn tot
de verwe-zenlijking van het voorwerp van de vennootschap.
Deze mag, zonder dat de opsomming limitatief is, personeel aanwerven en afdanken, materiaal aankopen,
schuldvorderingen innen, handelseffecten aanvaarden, elke verzeke-ringspolis tekenen, rechtsvorderingen
instellen, enz.
De zaakvoerder kan eventueel wel volmacht verlenen aan andere personen om tijdelijk taken van de
zaakvoerder over te nemen of om formaliteiten te vervullen.
De zaakvoerder kan slechts bij unanimiteit van stemmen gewijzigd worden.
Coucke Annelien wordt benoemd als zaakvoerder.
Artikel 11: Algemene Vergadering
Jaarlijks wordt er een algemene vergadering gehouden ten maatschappelijke zetel.
De algemene vergadering van de vennoten vindt steeds plaats de derde donderdag van december, om 18 uur.
Op deze vergadering wordt verslag uitgebracht over het verlo-pen boekjaar en kunnen de vennoten controle
uitoefenen op de uitvoering door de zaakvoerder van zijn beheersop-dracht.
Beslissingen die een belangrijke invloed kunnen hebben op de vennootschap, en niet direct tot het normaal
beheer vallen van de zaakvoerder, dienen steeds besproken te worden met de vennoten.
Toestemming heeft men bij een meerderheid van stemmen.
Artikel 12: Overgangsbepalingen
- Eerste boekjaar :
Het eerste boekjaar begint vanaf de oprichtingsdatum en eindigt op 30 juni 2024, met dien verstande dat alle
handelingen gesteld voor de vennootschap in oprichting aan de vennootschap dienen toegerekend te worden.
Artikel 13 : Bijzondere volmacht
Een bijzondere volmacht wordt gegeven aan de heer Van Hoecke Willy, accountant ITAA, wonende te 9880
Aalter, Oostmolenstraat 277, om alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen en documenten te
ondertekenen, teneinde de inschrijving van de vennootschap in de  kruispuntbank voor ondernemingen te
bekomen, alsook het BTW - nummer, met recht van indeplaatsstelling.
Tegelijk hiermee neergelegd: de statuten
Coucke Annelies
Zaakvoerder