Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : NOVO PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Slagmolenstraat 174
 : 2300 Turnhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Helene LUYTEN, notaris te Weelde (Ravels), op 12 januari 2022,
blijkt dat:
1. De heer DISCART, Kevin Albertus Kathy, geboren te Turnhout op 28 juli 1978, gehuwd, wonende
te 2360 Oud-Turnhout, Steenweg op Sevendonk 167.
2. De heer VAN OTTEN, Sven, geboren te Turnhout op 12 juli 1978, gehuwd, wonende te 2350
Vosselaar, Oudebaan 70
3. De heer ERVINOVIC, Nenad, ongehuwd, geboren te Berchem (Ant.) op 3 februari 1975, wonende
te 2460 Kasterlee, Turnhoutsebaan 77.
een besloten vennootschap hebben opgericht, met als naam: ‘NOVO PROJECTS’, waarvan de
oprichtingsakte onder meer het volgende inhoudt:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, op volgend adres: 2300 Turnhout, Slagmolenstraat 174.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De oprichters hebben volgende inbrengen gedaan, die volledig werden volstort: - de heer DISCART
Kevin, voornoemd: 100,00 euro;
- de heer VAN OTTEN Sven, voornoemd: 100,00 euro;
- de heer ERVINOVIC Nenad, voornoemd: 100,00 euro;
3 loutere inschrijvers hebben ieder een inbreng gedaan van 2,00 euro;
Als vergoeding voor de inbrengen werden 306 aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn verdeeld als volgt:
- 102 aandelen soort A, met stemrecht;
- 102 aandelen soort B, met stemrecht;
- 102 aandelen soort C, met stemrecht;
Eenieder die titularis is van één of meerdere aandelen soort A, wordt hierna “A-aandeelhouder”
genoemd, eenieder die titularis is van één of meer aandelen soort B, wordt hierna “B-aandeelhouder”
genoemd en eenieder die titularis is van één of meer aandelen soort C, wordt hierna “C-
aandeelhouder” genoemd.
Indien een “A-aandeelhouder” aandelen van soort B of C verkrijgt, dan worden deze door hem
verkregen B- of C-aandelen van rechtswege omgezet in A-aandelen. Indien een “B-aandeelhouder”
aandelen van soort A of C verkrijgt, dan worden deze door hem verkregen A- of C-aandelen van
rechtswege omgezet in B-aandelen. Indien een “C-aandeelhouder” aandelen van soort A of B
verkrijgt, dan worden deze door hem verkregen A- of B-aandelen van rechtswege omgezet in C-
aandelen.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Het optrekken en restaureren van gebouwen, algemene bouwonderneming, bekisting en
ijzervlechtwerk, coördinatieactiviteiten in de bouw, aannemingswerken, schrijnwerker- en timmerman,
plafonneerder-cementwerker, chapewerken, metsel- en betonwerken, (industriële) coating- en
schilderwerken, het vervaardigen, plaatsen, onderhouden en herstellen van tegel- en parketvloeren,
0780342531
Luik B
mozaïek en alle andere, al dan niet houten, bedekkingen van muren en vloeren omvattende
eveneens bedekkingen met cementagglomeraten en plastische of soortgelijke producten, schilder[1]
en behangwerken, garnerings-, versierings- en decoratiewerk, glaswerken, het bedekken van
gebouwen onder meer met dakpannen, stro, natuurlijke en kunstleien, stalen platen in cement,
waterdicht maken van bouwwerken, bestrijden van opstijgend vocht en huiszwam, metaal- en
constructiewerken omvattende het vervaardigen, plaatsen, herstellen en onderhouden van alle
metalen schrijn- en ijzerwerk, stellingbouw, leidingen en anderen metalen kunstwerken, loodgieter,
lood- en zinkwerken, rioleringswerken, het plaatsen van centrale verwarming omvattende de
installatie van alle hulptoestellen en het plaatsen, onderhouden en herstellen van alle soorten
branders, aanneming sloopwerken, klein- en groothandel in bouwproducten en materialen, het
werken met onderaannemers, het optreden als project- en werfleider, het verstrekken van alle
diensten en prestaties in verband met reiniging, onderhoud en ontsmetting van alle gebouwen,
constructies, gevels, daken, ruimten en terreinen;
- De fabricatie, groot- en kleinhandel in alle bouwmaterialen, de verhuring van materialen, evenals de
aan- en verkoop, de in- en uitvoer van alle materialen, grondstoffen en benodigdheden dienstig voor
alle bouwwerken;
- Het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk aan de binnen- en buitenzijde van gebouwen en
andere bouwwerken, evenals het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten en het aanbrengen van
chape en stukadoorswerken;
- Installatie en montage van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, veranda’ s,
serres…;
- De installatie van elektrische bedrading en toebehoren, evenals de installatie van
hulpvoedingssystemen, telefooninstallaties en computersystemen, elektrische
verwarmingsinstallaties, liften, bewakingssystemen, alarminstallaties, antennes en bliksemafleiders;
- Het commercialiseren, onder al zijn mogelijke vormen, en met name de aankoop, de verkoop, en de
commissie van loodgietersmateriaal, elektrisch installatiemateriaal voor huishoudelijk gebruik en
verwarmingsinstallaties, sanitaire artikelen en sanitair installatiemateriaal zoals baden, wasbakken,
toiletten enz.;
- In het algemeen het uitoefenen van alle bouw- en renovatiewerken, zowel in de ruwbouw als de
afwerking van allerlei soorten gebouwen of anders verwoord alle werkzaamheden uitgevoerd door
aan aannemer in de bouwsector en projectontwikkelaars;
- Vastgoed- en projectontwikkeling, evenals de exploitatie ervan;
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed;
- Vastgoedfinanciering;
- Fiscale en juridische begeleiding van vastgoedprojecten;
- Opzetten van financiële haalbaarheidsstudies en bemiddeling bij de financieringsaanvraag van
vastgoedprojecten.
De vennootschap kan, steeds voor eigen rekening, een roerend en/of onroerend vermogen
aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren en alle verrichtingen in dit verband stellen, met
inbegrip van, maar niet beperkt tot, wat betreft onroerende goederen : de aan- en verkoop, de bouw,
de verbouwing, de inrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of
op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten, en, wat betreft
roerende goederen : de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil, en in het bijzonder het beheer
en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen. De
vennootschap kan alle onroerende goederen en rechten verwerven teneinde deze geheel of
gedeeltelijk als woon- en/of werkplaats ter beschikking te stellen van de leden van het
bestuursorgaan, de aandeelhouders en hun familieleden. Onverminderd wat hoger is bepaald inzake
het aanleggen, uitbouwen en beheren van een roerend en/of onroerend vermogen, handelt de
vennootschap voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger. De vennootschap kan in het algemeen alle handelingen stellen en verrichten
doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of die van aard zijn op
enige manier bij te dragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap mag het
bestuur waarnemen dan wel optreden als vereffenaar van andere rechtspersonen, en mag alle
leningen, ongeacht hun vorm en duur, toestaan aan derden en kan alle soorten waarborgen, zowel
zakelijke als persoonlijke, verstrekken, zowel voor eigen verbintenissen als voor verbintenissen van
derden. Zij mag bij wijze van inbreng, overdracht, fusie of op enige andere wijze een belang
verwerven in alle bestaande of op te richten rechtspersonen waarvan het voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare, of waarvan het voorwerp van aard is om op enige manier de
verwezenlijking van haar eigen voorwerp te bevorderen. Indien bepaalde van hogervermelde
activiteiten onderworpen zouden zijn aan één of meer voorafgaande voorwaarden inzake de toegang
tot het beroep, dan zal de vennootschap de betrokken activiteiten slechts mogen uitoefenen voor
zover voldaan is aan de desbetreffende toelatingsvoorwaarden.
Luik B
De vennootschap wordt bestuurd door een bestuursorgaan die is samengesteld uit minimum drie (3)
bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of
zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van
statutair bestuurder hebben.
Het bestuursorgaan wordt door de algemene vergadering als volgt samengesteld:
- minstens 1 bestuurder verplicht en exclusief te kiezen uit de kandidaten voorgedragen door de A-
aandeelhouder (hierna A-bestuurders);
- minstens 1 bestuurder verplicht en exclusief te kiezen uit de kandidaten voorgedragen door de B-
aandeelhouder (hierna B-bestuurders);
- minstens 1 bestuurder verplicht en exclusief te kiezen uit de kandidaten voorgedragen door de C-
aandeelhouder (hierna C-bestuurders);
Er dienen steeds minimum twee kandidaten per mandaat voorgedragen te worden.
De algemene vergadering dient te kiezen uit een kandidatenlijst van minimum twee (2) kandidaten
ingediend door de aandeelhouders, houders van de soort van aandelen die de bestuurder voordroeg
wiens mandaat vacant is geworden.
De kandidatenlijst dient één maand voorafgaandelijk aan de vergadering die over een benoeming
besluit beschikbaar en ondertekend te zijn door minstens één aandeelhouder van de desbetreffende
soort van aandelen.
Bij gebreke aan geldige lijst, is de vergadering vrij te kiezen en wordt de gekozen bestuurder geacht
verkozen te zijn op voordracht van die soort die geen geldige lijst heeft voorgelegd.
Bij gebrek aan voordracht van kandidaten voor een bepaalde groep voor de hem toebehorende
mandaten, zal de benoeming vrij door de algemene vergadering gedaan worden, met dien verstande
dat de benoemde bestuurders zullen geacht worden de bedoelde groep te vertegenwoordigen. Over
elk in te vullen bestuursmandaat wordt afzonderlijk gestemd.
Het bestuursorgaan vormt een college.
De algemene vergadering die de bestuurders benoemt, bepaalt naast het aantal, ook de duur van
hun opdracht en hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat
geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
die een vertrekvergoeding kan toekennen.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan. Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke
mandataris.
Onverminderd het collegiaal bestuursorgaan, verkrijgen de bestuurders elk apart de algehele
bevoegdheid zoals toegekend aan het bestuursorgaan voor alle handelingen met een waarde of
tegenwaarde van niet meer dan 5.000,00 euro. Voor alle handelingen boven de 5.000,00 euro als
ook voor alle home-banking verrichtingen, is het akkoord van minstens twee bestuurders vereist.
Een reeks samenhangende handelingen moet voor deze berekening worden samengeteld.
Als er slechts één bestuurder is, zijn alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte,
geldig wanneer zij ondertekend worden door één bestuurder.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan dat als college optreedt.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, wordt de
vennootschap verder geldig vertegenwoordigd:
- door elke bestuurder, afzonderlijk handelend, voor zover het handelingen betreft waarvan de
waarde of tegenwaarde het bedrag van 5.000,00 euro niet overtreft. Een reeks samenhangende
handelingen moet voor deze berekening worden samengeteld.
- door twee bestuurders, samen handelend, voor alle andere handelingen die de waarde of
tegenwaarde van 5.000,00 euro overschrijden, als ook voor alle home-banking verrichtingen met een
waarde boven de 5.000 euro..
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die dan de titel dragen van dagelijks
bestuurder.
Zij kunnen individueel optreden.
De dagelijks bestuurder kan in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere
lasthebber.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste dinsdag van de maand juni, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de laatst hieraan
voorafgaande werkdag, hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
Luik B
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2023.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Werden als niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur benoemd:
- Als A-bestuurder: de heer DISCART Kevin, voornoemd;
- Als B-bestuurder: de heer VAN OTTEN Sven, voornoemd;
- Als C-bestuurder: de heer ERVINOVIC Nenad, voornoemd;
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2021 door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
werden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Er werd aan Top Accountants (0842.400.458), kantoorhoudende te 2300 Turnhout, Oude Dijk 31,
een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover alle
belastingadministraties, waaronder de B.T.W., alsook tegenover de kruispuntbank van
ondernemingen en het ondernemingsloket, teneinde aldaar alle aanvragen, inschrijvingen,
wijzigingen, doorhalingen, schrappingen en alle administratieve verrichtingen van de vennootschap
uit te voeren.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Afgeleverd voor registratie voor neerlegging ter Griffie van de ondernemingsrechtbank.
Notaris Filip Segers,
 
 
 
 
Samen hiermee neergelegd: afschrift akte.