Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Modulo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Magerhoek 8
 : 9070 Heusden
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Christophe Delrive, op 29 juni 2022, ter registratie, blijkt het
volgende:
(…)
ZIJN verschenen
1° De heer beldé Marc Hendrik Emiel, geboren te Antwerpen (Deurne) op 30 mei 1959, (…)
wonende te 9070 Destelbergen (Heusden), Magerhoek 8.
2° Mevrouw DESIERE Marie-Anne Madeleine Elvire Cornelia, geboren te Veurne op 27 oktober
1960, (…) wonende te 9070 Destelbergen (Heusden), Magerhoek 8.
Hierna onveranderd de “comparanten” genoemd.
(…)
OPRICHTING
1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij onder elkaar vanaf
heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten
vennootschap, genaamd « MODULO », gevestigd te 9070 Destelbergen (Heusden), Magerhoek 8,
met een aanvangsvermogen van duizend euro (€ 1.000,00), verdeeld in duizend (1.000) aandelen.
(…)
3. Comparanten verklaren dat op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van een euro (€ 1,00) per stuk, als volgt:
- door de heer BELDÉ Marc: vijfhonderd (500) aandelen, (…)
- door mevrouw DESIERE Marie-Anne: vijfhonderd (500) aandelen, (…)
Hetzij in totaal: duizend (1.000) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
(…)
STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennootschap als volgt luiden.
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de benaming « MODULO ».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
(…)
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij
als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
management-vennootschap, syndicus, makelaar, agent, bouwpromotor aannemer, installatiebedrijf,
handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en
waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
wettelijke of reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen
0787926842
Luik B
voldoet.
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van
derden, en betreffen onder meer:
    1.  Communicatie en advies zowel wat betreft ontwikkeling van campagnes, opstellen van
budgetten, gehele of gedeeltelijke medewerking aan communicatie-campagnes, en in algemene
regel alle activiteiten met betrekking tot het voeren van publiciteit in opdracht en voor rekening van
derden,
    2.  Het beheer van:
        •  publicrelations budgetten
        •  online en offline publicaties van om het even welke aard en in de ruimste zin van het woord,
tot en met het uitvoeren van alle functies eigen aan een uitgeverij.
        •  Communicatie en promotionele budgetten in de ruimste zin van het woord.
        •  alle audio en/of visuele communicatie budgetten alsook de middelen welke nodig mochten zijn
voor de uitvoering ervan.
        •  Artistieke prestaties en creaties, kopen, verkopen tot en met het organiseren van
tentoonstellingen of organiseren van events voor alle mogelijke artistieke vormen in de ruimste zin
van het woord
    3.  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundige
beheer, de uitbouw, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van roerend en onroerend patrimonium,
zoals:
        •  het aanwerven, laten bouwen en verbouwen, projectontwikkeling, laten opschikken, laten
uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, onderhuren of verhuren, verkavelen,
onder-houden, ontwikkelen en uitbaten, omvormen urbaniseren, inrichten (binnen en buiten),
verkopen, leasen, financieren, verwerven, schatten, herbestemmen, en ruilen van alle onroerende
goederen in de breedste zin, zoals, appartementen, kantoren, winkels, woningen, studentenhomes,
gronden, wouden, waters en domeinen, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële
panden, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijdspanden, chalets, parkings, infrastructuur,
enzovoort, en aanverwante goederen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
        •  binnenhuisarchitectuur, planning, advies en uitvoering van winkel en privaat inrichtingen en
alle daarmee in verband staande problemen van binnenhuisarchitectuur.
        •  alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van
activiteit van syndicus, rentmeester, bemiddelaar en makelaar in onroerend goed in de meest ruime
zin; alle bemiddeling, dienstverlening, studies, advies en service bij verrichtingen van onroerende
aard en roerende aard inclusief verzekeringen;
        •  de coördinatie van en toezicht op alle aannemingen, bouwwerkzaamheden,
herstellingswerken en onderaannemingen uitgevoerd door aannemers, onderaannemers, directie
van bouwprojecten en werven, alle studiewerk, en alle inrichtingen;
        •  projectontwikkeling en bouwpromotie voor de bouw en renovatie van alle soorten gebouwen;
        •  beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen waaronder aandelen, obligaties,
opties, warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, een porte-feuille van
roerende waarden beheren, en dienaangaande aankopen en verkopen, verrichten.
    4.  Advies, bijstand, bemiddeling, dienstverlening en knowhow verlenen in alle domeinen waarin zij
competent is, zoals marketing, management, operationeel, promotie, ontwikkeling, research, design, 
artistieke handel en communicatie, handel en productie, secretariaat, sociaal- en personeelszaken,
investeringen, bedrijfs- en financieel beheer, en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks
verband.
    5.  Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand, het
stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling, investeren en het ter beschikking stellen
van personen gespecialiseerd in het adviseren en / of besturen van ondernemingen en
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt, dit alles in de
meest ruime zin.
    6.  Land- en tuinbouwgronden verpachten of zelf land- en tuinbouwbedrijven uitbaten.
    7.  Het aankopen, in huur nemen, verhuren, ontwikkelen, onderhuren en verhuren, verkopen en
ruilen, commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen
    •  alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, serviceflats, assistentiewoningen,
rusthuizen, winkels, horeca uitbatingen en vakantieoorden
    •  vergunningen, octrooien, knowhow, licenties, fabrieksmerken of andere aanverwante
immateriële vaste activa.
    1.  De organisatie van business meetings, seminaries, opleidingen, handelsmissies,
Luik B
tentoonstellingen, events of workshops, professionele contacten, zowel in binnen- als in buitenland,
en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden, overnachtingen,
vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
    2.  Trading in de meest ruime zin.
De vennootschap zal alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of
zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland,
die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige,
aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin
ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze
van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
De vennootschap mag leningen, voorschotten en kredieten onder welke vorm dan ook toestaan aan
derden (zowel rechtspersonen als particulieren), bestuurders en aandeelhouders alsook alle
waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek
bezwaren evenals zich ten voordele van derden borg stellen en dit behoudens de wettelijke
beperkingen.
De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, vertegenwoordiger, directeur,
mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(…)
Artikel 9. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan de echtgenoot van de overdrager of de erflater, of aan
ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Voorkooprecht
De bepalingen van huidig artikel zijn van toepassing op elke overdracht of overgang van aandelen
aan een andere persoon dan deze die hierboven werden beschreven (hierna: een derde), zowel de
vrijwillige als de gedwongen overdracht, zowel onder levenden als bij overlijden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel in vruchtgebruik, in naakte als in volle eigendom
(…)
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere individuele
bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere individuele bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
KWANTITATIEVE BEPERKING
Voor handelingen boven de tienduizend euro (€ 10.000,00) dienen de benoemde bestuurders
Luik B
gezamenlijk op te treden.
(…)
Artikel 15.1 Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste vrijdag van de maand december om elf (11) uur.
(…)
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het daaropvolgende
jaar.
(…)
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in op 1 juli 2022 en wordt afgesloten op 30 juni 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9070 Destelbergen (Heusden), Magerhoek 8.
3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
- De heer beldé Marc, voornoemd;
- Mevrouw DESIERE Marie-Anne, voornoemd;
Hun mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering er anders over beslist.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 januari 2022 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
BV Lievens Accountancy Services (0449.630.533), of elke andere door hem aangewezen persoon,
met recht alleen op te treden en met recht van in de plaatsstelling; alle documenten te ondertekenen
en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de BTW en met het oog op de
inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, inbegrepen:
- gemachtigd tot het openen van een elektronisch effectenregister;
- gemachtigd tot inschrijving in het UBO;
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
(…)
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
NOTARIS CHRISTOPHE DELRIVE