Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Wooncoop 12 Apostelen
(verkort) :
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Twaalf-Apostelenstraat 13-15
 : 2800 Mechelen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Filip Huygens te Mechelen op datum van 04 september 2024 -
neergelegd voor registratie (artikel 173, 1°bis W.Reg.) - blijkt dat de coöperatieve vennootschap met
benaming Wooncoop 12 Apostelen werd opgericht door 1/ de heer DERVEAUX Karel Hubert Cato,
wonende te 2800 Mechelen, Stuivenbergbaan 150, 2/ mevrouw DERVEAUX Lea Jacqueline,
wonende te 1742 Ternat (Sint-Katherina-Lombeek), Hopstraat 47 en 3/ de heer VAN DEN SANDE
Philippe Lisette François, wonende te 2800 Mechelen, Stuivenbergbaan 124.
(…) 
De oprichters verklaren dat door hen vierhonderd zesenveertig (446) aandelen onmiddellijk werd
ingetekend voor de prijs van duizend euro (€ 1.000,00) per stuk, als volgt:
1. De heer DERVEAUX Karel: twee (2) aandelen, hetzij voor tweeduizend euro (€ 2.000,00);
2. Mevrouw DERVEAUX Lea: twee (2) aandelen, hetzij voor tweeduizend euro (€ 2.000,00); 
3. De heer VAN DEN SANDE Philippe: vierhonderdtweeënveertig (442) aandelen, door inbreng in
geld voor tweeduizend euro (€ 2.000,00) en door voorfinanciering van de aankoop van de hierna
gemelde onroerende goederen voor een bedrag van vierhonderdveertigduizend euro (€ 440.000,00).
Hetzij in totaal: vierhonderdzesenveertig (446) aandelen.
(…) 
De statuten van de vennootschap zijn als volgt:
Hoofdstuk I. Rechtsvorm en naam – zetel - coöperatieve finaliteit, waarden, doel en voorwerp
Artikel 1. Rechtsvorm en naam 
De vennootschap neemt de vorm aan van een coöperatieve vennootschap. Haar naam is ‘Wooncoop
12 Apostelen’. 
De naam ‘Wooncoop 12 Apostelen’ moet samen met de woorden ‘coöperatieve vennootschap’ of de
afkorting ‘CV’ in elke communicatie die uitgaat van de vennootschap, in om het even welke vorm,
vermeld worden. 
Wanneer ‘Wooncoop 12 Apostelen’ erkend is als sociale onderneming zoals bedoeld in art. 8:5 WVV,
voegt ze aan deze benaming de woorden ‘erkend als sociale onderneming’ toe. Is ‘Wooncoop 12
Apostelen’ tevens erkend als coöperatie zoals bedoeld in art. 8:4 WVV, dan voegt ze aan haar
benaming de woorden ‘erkende onderneming’ toe. Gecombineerd wordt dit ‘erkende sociale
onderneming’, afgekort als ‘erkende CVSO’.
‘Wooncoop 12 Apostelen’ zal in haar statuten en in haar werking de voorwaarden van deze beide
erkenningen naleven. Zo zal ze jaarlijks inkomsten voorbehouden voor informatieverstrekking aan en
opleiding van huidige en potentiële coöperanten of het grote publiek en zal ze een positieve
maatschappelijke impact bewerkstelligen op mens, milieu en samenleving. De Raad van Bestuur zal
jaarlijks verslag uitbrengen over de wijze waarop Wooncoop 12 Apostelen’ toezicht heeft uitgeoefend
op het naleven van de NRC-erkenningsvoorwaarden en op het naleven van de
erkenningsvoorwaarden als sociale onderneming.
Artikel 2. Zetel
De zetel van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ is gelegen in het Vlaams Gewest. Deze zetel kan bij
beslissing van de Raad van Bestuur op een andere plaats in België binnen het Nederlandse
taalgebied of het tweetalig gebied Brussel-hoofdstad worden gevestigd.
1013241115
Artikel 3. Coöperatieve finaliteit, waarden, doel en voorwerp
De coöperatieve finaliteit van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ is door onderlinge samenwerking tussen alle
coöperanten, te zorgen voor betaalbaar en kwaliteitsvol wonen en verblijven in erfgoed. De
coöperatieve waarden zoals geformuleerd door de ICA zijn daarbij de leidraad: zelfredzaamheid,
verantwoordelijkheidszin, democratie, gelijkheid, billijkheid en solidariteit.
Het voorwerp van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ zorgt voor een positieve maatschappelijke impact op de
mens, het milieu en de samenleving en omvat onder meer de volgende activiteiten :
een onroerend vermogen aanleggen en het oordeelkundig uitbouwen, opwaarderen en beheren;
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijk rechten uitvoeren,
zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de huur en verhuur, de ruil en, in het algemeen,
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het
productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
onderhouden, beheren en exploiteren van erfgoed.
Deze opsomming is niet limitatief. In het algemeen kan ‘Wooncoop 12 Apostelen alle commerciële,
industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of
onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan
geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Daartoe kan ‘Wooncoop 12 Apostelen’ samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. ‘Wooncoop 12
Apostelen’ kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven. Zij kan
eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of verenigingen.
Hoofdstuk II. Inbrengen – aandelen
Artikel 4. Inbreng
Elke coöperant doet een inbreng in ’Wooncoop 12 Apostelen’, waarvoor hij aandelen verwerft. Eén
aandeel vertegenwoordigt een inbreng van duizend euro (€ 1.000,00) en elke inbreng in geld wordt
onmiddellijk volgestort.
Bij de oprichting van de vennootschap werden vierhonderdzesenveertig (446) aandelen uitgegeven
aan de oprichters. 
Artikel 5. Aandelen
De Raad van Bestuur is bevoegd om over de uitgifte van nieuwe aandelen te beslissen. Het aantal
uit te geven aandelen in ‘Wooncoop 12 Apostelen’ is onbeperkt.
Artikel 6. Vorm van de aandelen
De aandelen zijn op naam; ten opzichte van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ zijn ze ondeelbaar. Indien een
aandeel aan verschillende eigenaars toebehoort, met vruchtgebruik is bezwaard of indien
verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de Raad van Bestuur de
uitoefening van het stemrecht schorsen totdat één enkele persoon als houder van het stemrecht is
aangewezen.
Artikel 7. Overdragen van de aandelen
De aandelen zijn overdraagbaar tussen coöperanten mits voorafgaande en schriftelijke goedkeuring
door de Raad van Bestuur. Overdracht aan een derde kan geldig tot stand komen indien deze derde
vooraf of terzelfdertijd als coöperant aanvaard wordt door de Raad van Bestuur. 
Elke eventuele weigering moet door de Raad van Bestuur worden gemotiveerd.
Artikel 8. Bijnemen en terugnemen van aandelen
Een coöperant kan steeds aandelen bijnemen, hij kan intekenen op bijkomende aandelen. Hiervoor
gelden dezelfde regels als bij toetreding. Een coöperant kan ook aandelen terugnemen, dit is vrijwillig
uittreden met een deel van de aandelen. Hiervoor gelden dezelfde regels als bij vrijwillige uittreding.
Hoofdstuk III. Coöperanten
Artikel 9. Coöperanten
Een coöperant is iedereen die coöperant werd bij oprichting of die nadien aandelen heeft verworven.
De Raad van Bestuur ziet er op toe dat het aantal coöperanten op geen enkel moment wordt herleid
tot minder dan drie, beslist over de toetreding van de coöperanten en motiveert een eventuele
weigering.
Eventuele hoedanigheidsvereisten om coöperant te worden, kunnen verder worden uitgewerkt in het
intern reglement.
De vaststelling van de aanvaarding van een coöperant gebeurt door de inschrijving in het
aandelenregister, hun toetreding geldt vanaf de datum die vermeld wordt  in dit register.
Artikel 10. Rechten en plichten van coöperanten 
Door toe te treden tot ‘Wooncoop 12 Apostelen’ wordt de coöperant mede-eigenaar van de
coöperatie die hij democratisch controleert, zoals verder beschreven in deze statuten en in het intern
reglement. Elke coöperant is slechts aansprakelijk tot het bedrag van zijn inbreng in ‘Wooncoop 12
Apostelen’.
De coöperant verbindt er zich toe de statuten, het intern reglement en de beslissingen van de
Algemene Vergadering en de Raad van Bestuur te aanvaarden en na te leven. Coöperanten dragen
actief bij tot de realisatie van het doel, de coöperatieve finaliteit en het voorwerp van ‘Wooncoop 12
Apostelen’. 
‘Wooncoop 12 Apostelen’ draagt er zorg voor dat alle coöperanten die zich in gelijke
omstandigheden bevinden, gelijk behandeld worden.
Artikel 11. Register van aandelen
‘Wooncoop 12 Apostelen’ houdt op haar zetel een register van aandelen bij. Dit register omvat de
vermeldingen die zijn voorgeschreven door het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De Raad van Bestuur is belast met de inschrijvingen. Coöperanten kunnen inzage krijgen in dit
register. Het register mag in elektronische vorm worden bijgehouden, op beslissing van de Raad van
Bestuur.
De coöperanten die erom vragen kunnen een afschrift krijgen van deze inschrijving in het
aandelenregister in de vorm van een certificaat. Dit certificaat kan niet worden gebruikt als bewijs
tegen de vermeldingen in het aandelenregister.
Artikel 12. Einde van het lidmaatschap
Een coöperant houdt op deel uit te maken van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ als gevolg van de
overdracht van al zijn aandelen, zijn vrijwillige uittreding, zijn uittreding van rechtswege of zijn
uitsluiting.
Artikel 12 a. Vrijwillige uittreding
Een coöperant die wenst uit te treden of die een terugneming van zijn aandelen wenst, dient hier de
eerste zes maanden van het boekjaar schriftelijk om te verzoeken. 
De Raad van Bestuur beslist over de uittredingen en kan ervoor kiezen om slechts gedeeltelijke
uittredingen toe te staan. Eventuele weigeringen tot gehele of gedeeltelijke uittredingen worden
gemotiveerd. Dit kan onder meer zijn omdat deze uittredingen de continuïteit van ‘Wooncoop 12
Apostelen’ in het gedrang brengen.
Deze vrijwillige uittreding heeft uitwerking op de dag van beslissing van de Raad van Bestuur.
Artikel 12 b. Uittreding van rechtswege
Een coöperant treedt uit van rechtswege ten gevolge van overlijden, faillissement, kennelijk
onvermogen, onbekwaamverklaring of ontbinding gepaard gaande met vereffening.
Wanneer een coöperant niet langer voldoet aan de hoedanigheidsvoorwaarden om coöperant te zijn
van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ zoals vermeld in artikel 9 van deze statuten, is dit ook een uittreding
van rechtswege. De Raad van Bestuur stelt hem hiervan op de hoogte.
Artikel 12 c. Uitsluiting van coöperanten
Een coöperant kan enkel worden uitgesloten in de volgende gevallen:
indien deze handelingen verricht die manifest ingaan tegen de missie, de visie, de coöperatieve
finaliteit of de doelstellingen van de coöperatie;
in geval van ernstige en blijvende onenigheid tussen de coöperanten die elke samenwerking en elk
normaal functioneren van ’Wooncoop 12 Apostelen’ onmogelijk maakt én op voorwaarde dat die
onenigheid voornamelijk te wijten is aan de gedragingen van de coöperant waarvan de uitsluiting
voorgesteld wordt.
De Raad van Bestuur is hiervoor bevoegd. De beslissing wordt genomen met een ¾ meerderheid.
Wanneer de Raad van Bestuur een coöperant wil uitsluiten, moet hij dit in een gemotiveerd
uitsluitingsverzoek aan deze coöperant bezorgen. Voor zover de coöperant aan ‘Wooncoop 12
Apostelen’ te kennen heeft gegeven dat hij per mail wil communiceren, kan het gemotiveerde
verzoek tot uitsluiting per mail aan hem bezorgd worden, zo niet, per aangetekend schrijven. Dit
verzoek nodigt de coöperant uit zijn opmerkingen schriftelijk kenbaar te maken binnen één maand
nadat het uitsluitingsverzoek is verstuurd. Wanneer de coöperant hierbij vraagt om gehoord te
worden, kan de Raad van Bestuur dit niet weigeren.
De Raad van Bestuur deelt het gemotiveerd besluit tot uitsluiting binnen vijftien dagen mee aan de
betrokken coöperant en schrijft in het aandelenregister de uitsluiting in. 
Artikel 13. Terugbetaling van aandelen: scheidingsaandeel
Zowel bij een terugneming van aandelen als bij het einde van het lidmaatschap heeft de coöperant
recht op een scheidingsaandeel voor de aandelen waarmee hij uittreedt. In het geval van een
uittreding van rechtswege ten gevolge van overlijden, faillissement, kennelijk onvermogen,
onbekwaamverklaring of vereffening, zijn het de erfgenamen, rechthebbenden, rechtverkrijgenden of
schuldeisers die recht hebben op de uitkering van de waarde van de aandelen van de coöperant.
Voor iedereen is dit scheidingsaandeel gelijk aan de werkelijk gestorte en nog niet terugbetaalde
inbreng, zonder evenwel het bedrag van de netto actiefwaarde van deze aandelen zoals die blijkt uit
de laatste goedgekeurde jaarrekening te overschrijden. 
Wanneer het scheidingsaandeel verschuldigd is, wordt het in principe één maand na de uitwerking
van de uittreding uitbetaald. Het recht op betaling van het scheidingsaandeel wordt echter
opgeschort, indien het scheidingsaandeel met toepassing van de balans- en de liquiditeitstest niet
kan worden uitgekeerd, en dit tot wanneer uitkeringen opnieuw zijn toegelaten. Deze balans- en
liquiditeitstest wordt verder omschreven in artikel 30 van deze statuten. Op dit opgeschorte bedrag is
geen intrest verschuldigd.
Er zal geen enkele andere uitkering aan coöperanten gebeuren, dan tot wanneer deze opgeschorte
betalingen werden uitgevoerd.
Artikel 14. Rechten van scheidende coöperanten en hun eventuele rechtsopvolgers
De uitgesloten en uitgetreden coöperanten of, in geval van overlijden, faillissement, kennelijk
onvermogen, vereffening of onbekwaamverklaring van een coöperant, hun erfgenamen, schuldeisers
of vertegenwoordigers, kunnen ten opzichte van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ geen enkel ander recht
laten gelden.
Zij kunnen in geen enkel geval de vereffening van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ eisen, of de zegels laten
leggen op het vermogen van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ of daarvan een inventaris vorderen. Voor de
uitoefening van hun rechten moeten zij zich houden aan de statuten, interne reglementen, de
jaarrekening en de beslissingen van de Raad van Bestuur en de Algemene Vergadering.
Hoofdstuk IV. Bestuur
Artikel 15. Samenstelling Raad van Bestuur
‘Wooncoop 12 Apostelen’ wordt bestuurd door een Raad van Bestuur van bestuurders die een
college vormen. Bestuurders hoeven geen coöperant te zijn.
Wanneer evenwel een coöperant-bestuurder niet langer deel uitmaakt van ‘Wooncoop 12 Apostelen’
(zoals beschreven in artikel 12), verliest hij met onmiddellijke ingang de hoedanigheid van
bestuurder.
Bestuurders worden door de Algemene Vergadering benoemd. De mandaten hebben in principe een
duurtijd van vier jaar en verstrijken telkens op de dag van de Algemene Vergadering die gehouden
wordt in het jaar waarin het mandaat volgens het benoemingsbesluit afloopt. Uittredende bestuurders
zijn herkiesbaar.
De Algemene Vergadering mag een bestuurder te allen tijde en zonder motivatie met onmiddellijke
ingang ontslaan. Een bestuurder kan zelf ook ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de
voorzitter van de Raad van Bestuur. Een bestuurder is verplicht na indiening van zijn ontslag de
opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijs in vervanging kan worden voorzien.
Het mandaat van de bestuurders is in principe onbezoldigd. Er kan een beperkte vergoeding
voorzien worden, voor zover deze bepaald wordt daar de Algemene Vergadering en voor zover dit
geen deelname in de winst is.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, wordt een vaste vertegenwoordiger,
natuurlijke persoon, aangeduid die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Artikel 16. Belangenconflict
Een bestuurder die in een bepaalde beslissing of materie van de Raad van Bestuur een rechtstreeks
of onrechtstreeks belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met het belang van
‘Wooncoop 12 Apostelen’, is verplicht de andere bestuurders daarvan op de hoogte te brengen en
mag niet deelnemen aan de beraadslaging en aan de beslissing. In het geval waarbij alle
bestuurders een belangenconflict hebben, wordt de beslissing of de verrichting aan de Algemene
Vergadering voorgelegd. Wanneer de Algemene Vergadering de beslissing of de verrichting
goedkeurt, kan de Raad van Bestuur ze uitvoeren.
In het verslag van de Raad van Bestuur of van de Algemene Vergadering wordt de informatie in
verband met het belangenconflict en de onthouding van de bestuurder(s) voor deze beslissing
opgenomen, beschrijven ze de vermogensrechtelijke gevolgen van de beslissing voor ‘Wooncoop 12
Apostelen’ en verantwoorden ze het genomen besluit.
Artikel 17. Openvallen bestuursmandaat
Komt er een plaats van bestuurder vrij, dan mogen de overblijvende bestuurders een voorlopige
vervanger coöpteren. Deze coöptatie moet aan de eerstvolgende Algemene Vergadering ter
bekrachtiging worden voorgelegd. De nieuwe bestuurder doet het mandaat uit van de persoon die hij
vervangt, tenzij de Algemene Vergadering hier anders over beslist.
Wanneer de Algemene Vergadering deze coöptatie niet bevestigt, dan eindigt het mandaat van de
gecoöpteerde bestuurder na afloop van de Algemene Vergadering, zonder dat dit afbreuk doet aan
de regelmatigheid van de samenstelling van de Raad van Bestuur tot op dat ogenblik.
Artikel 18. Bevoegdheden Raad van Bestuur
De Raad van Bestuur bezit de meest uitgebreide bevoegdheden om alles te doen wat nodig of nuttig
is om het doel van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ te verwezenlijken. Alles wat niet expliciet door de wet,
de statuten of het intern reglement wordt voorbehouden aan de Algemene Vergadering behoort tot
zijn bevoegdheid.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de Raad van Bestuur als college,
wordt ‘Wooncoop 12 Apostelen’ ten aanzien van derden geldig vertegenwoordigd door twee
bestuurders samen waarvan er minstens een de voorzitter is.
Artikel 19. Delegeren van (een deel van) de bevoegdheden
Artikel 19 a. Dagelijks bestuur
De Raad van Bestuur kan het dagelijks bestuur en de vertegenwoordiging van ‘Wooncoop 12
Apostelen’ wat dat dagelijks bestuur betreft, aan één of meer personen overdragen, al dan niet lid
van de Raad van Bestuur. Wanneer deze persoon lid is van de Raad van Bestuur draagt hij de titel
‘gedelegeerd bestuurder’, is hij geen bestuurslid, dan draagt hij de titel ‘directeur’.
Het dagelijks bestuur gaat over de volgende handelingen en beslissingen:
die niet verder reiken dan de behoeften van het dagelijks leven van de coöperatie
die, ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend
karakter, de tussenkomst van de Raad van Bestuur niet rechtvaardigen.
Artikel 19 b. Bijzondere delegaties
De Raad van Bestuur kan via een bijzondere delegatie aan een lasthebber naar zijn keuze
bevoegdheden delegeren voor bepaalde taken of opdrachten. Binnen de perken van deze bijzondere
delegatie wordt ‘Wooncoop 12 Apostelen’ tegenover derden rechtsgeldig vertegenwoordigd door de
lasthebber.
Tevens kan de Raad van Bestuur comités, werkgroepen en adviesorganen oprichten om zich te laten
bijstaan op diverse vlakken of om de verbinding te maken met het management.
Deze delegaties dienen duidelijk genoteerd te worden in het verslag van de Raad van Bestuur.
Artikel 20. Controle
Eén of meer commissarissen, benoemd door de Algemene Vergadering voor een hernieuwbare
 termijn van 3 jaar, controleren ‘Wooncoop 12 Apostelen’ in zoverre dit wettelijk vereist is of als de
Algemene Vergadering daartoe beslist.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere coöperant individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Elke coöperant kan zich hierbij laten vertegenwoordigen
of bijstaan door een externe accountant. Dit laatste gebeurt op kosten van ‘Wooncoop 12 Apostelen’
wanneer zij ten gevolge van een rechterlijke beslissing verplicht wordt deze kosten te dragen of
wanneer de accountant werd aangesteld met toestemming van ‘Wooncoop 12 Apostelen’. In alle
andere gevallen worden de kosten van de externe accountant gedragen door de coöperant.
Hoofdstuk V. Algemene vergadering
Artikel 21. Samenstelling en bevoegdheid
De Algemene Vergadering is samengesteld uit alle coöperanten. Ze bezit de bevoegdheden die de
wet, deze statuten en het intern reglement haar toekennen. De Algemene Vergadering beraadslaagt
over het algemeen beleid van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ en over alle andere zaken die in het belang
van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ zijn.
De regelmatig samengestelde vergadering vertegenwoordigt alle coöperanten. Haar beslissingen zijn
bindend voor allen, ook voor de afwezigen en voor zij die tegenstemmen.
Artikel 22. Oproeping
De Raad van Bestuur en, in voorkomend geval, de commissaris, roepen de Algemene Vergadering
bijeen en bepalen haar agenda. De bijeenroeping gebeurt via e-mail, via de website of via elk ander
gelijkaardig middel, met de agenda, met de verslagen die horen bij de te behandelen onderwerpen
en met opgave van de formaliteiten om tot de vergadering te worden toegelaten, ten minste vijftien
kalenderdagen vóór de datum van de bijeenkomst.
De Raad van Bestuur is verplicht de Algemene Vergadering binnen drie weken bijeen te roepen
wanneer coöperanten die 10% van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen dat vragen,
met ten minste de door de betrokken coöperanten voorgestelde agendapunten.
De Algemene Vergadering komt zo vaak samen als het belang van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ dit
vereist en minstens eenmaal per jaar. Tenzij anders bepaald in het oproepingsbericht komt de
jaarvergadering samen op de derde zaterdag van juni om 15.00 uur op de zetel van ‘Wooncoop 12
Apostelen’.
Artikel 23. Verloop van de Algemene Vergadering
De voorzitter van de Raad van Bestuur zit de Algemene Vergadering voor. Indien deze afwezig of
verlet is, neemt de oudste bestuurder deze taak over. De voorzitter van de Algemene Vergadering
wijst de verslaggever aan die geen coöperant hoeft te zijn. De vergadering wijst indien nodig onder
de aanwezige coöperanten een stemopnemer aan. De voorzitter, de verslaggever en de
stemopnemer maken het bureau van de Algemene Vergadering uit.
De leden van de Raad van Bestuur geven antwoord op de vragen die hun door de coöperanten
vooraf of tijdens de vergadering, mondeling of schriftelijk worden gesteld en die verband houden met
de agendapunten. De bestuurders kunnen, in het belang van ’Wooncoop 12 Apostelen’, weigeren op
vragen te antwoorden wanneer de mededeling van bepaalde gegevens of feiten de vennootschap
schade kan berokkenen of in strijd is met de door hen of door  ’Wooncoop 12 Apostelen’ aangegane
vertrouwelijkheidsverbintenissen.
Artikel 24. Volmachten en stemrechten 
Een coöperant mag zich op de vergadering door middel van een schriftelijke volmacht door een
andere coöperant laten vertegenwoordigen. Elke coöperant kan slechts houder zijn van maximaal
één volmacht.
De rechtspersonen worden vertegenwoordigd door hun statutaire of wettige vertegenwoordigers.
Elke coöperant heeft één stem, ongeacht het aantal aandelen in zijn bezit.
Artikel 25. Beslissingen
Tot en met de Algemene Vergadering van 2044 kan deze geldig beraadslagen voor zover minstens
de helft van de oprichters aanwezig of vertegenwoordigd is. Is deze voorwaarde niet vervuld, dan
moet een nieuwe vergadering met dezelfde agenda worden bijeengeroepen, ten vroegste na 7
dagen. Deze zal dan geldig beraadslagen ongeacht het aantal aanwezige en vertegenwoordigde
oprichters. In principe beslist de vergadering bij gewone meerderheid van alle aanwezige en
vertegenwoordigde stemmen, met dien verstande dat deze gewone meerderheid ook dient behaald
te worden bij de aanwezige en vertegenwoordigde oprichters. 
Vanaf 1 januari 2045 kan de Algemene Vergadering geldig beraadslagen ongeacht het aantal
aanwezigen en beslist de vergadering bij gewone meerderheid van alle aanwezige en
vertegenwoordigde stemmen. Onthoudingen worden niet meegeteld.
Deze ‘gewone-meerderheidsregel’ geldt voor alle beslissingen, behalve voor wijzigingen aan de
statuten of het intern reglement.
Artikel 26. Wijzigingen aan de statuten of het intern reglement
Indien wordt voorgesteld de coöperatieve finaliteit, de waarden, het doel of het voorwerp van
‘Wooncoop 12 Apostelen’, zoals beschreven in artikel 3 van deze statuten, te wijzigen, verantwoordt
de Raad van Bestuur de voorgestelde wijziging omstandig in een verslag. Dit verslag wordt aan de
coöperanten ter beschikking gesteld volgens de oproepingsformaliteiten beschreven in artikel 22 van
deze statuten. Indien dit verslag ontbreekt, is de beslissing van de Algemene Vergadering nietig.
De Algemene Vergadering beslist over het invoeren of het wijzigen van het intern reglement of over
elke andere statutenwijziging (andere dan een wijziging aan artikel 3), wanneer de voorgestelde
wijzigingen nauwkeurig zijn aangegeven in de oproeping. 
Een wijziging is alleen dan aangenomen wanneer zij ten minste ¾ van de uitgebrachte stemmen
heeft gekregen, met dien verstande dat tot en met de Algemene Vergadering van 2044 deze ¾
meerderheid ook dient behaald te worden bij de aanwezige en vertegenwoordigde oprichters.
Onthoudingen worden niet meegeteld.
Vanaf 1 januari 2045 is een wijziging alleen dan aangenomen wanneer zij ten minste ¾ van de
uitgebrachte stemmen heeft gekregen. Onthoudingen worden niet meegeteld.
Hoofdstuk VI. Bestemming van het resultaat – uitkeringen aan coöperanten
Artikel 27. Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op 31 december van elk jaar. Uitzonderlijk begint het
eerste boekjaar op de dag van oprichting en zal eindigen op 31 december van het daarop volgende
jaar.
Artikel 28. Jaarverslag
Aan het eind van elk boekjaar stelt de Raad van Bestuur overeenkomstig de wettelijke toepasselijke
bepalingen, het jaarverslag op dat aan de Algemene Vergadering moeten worden voorgelegd.
Samen met alle andere verslagen en inlichtingen die het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen voorschrijft, of die worden voorgeschreven door het intern reglement, wordt dit
jaarverslag vijftien kalenderdagen voor de Algemene Vergadering ter beschikking gelegd van de
leden op de zetel van de coöperatie.
Het jaarverslag bestaat uit de volgende documenten:
De jaarrekening die bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting. Deze toelichting
wordt uitgebreid met informatie over het aantal coöperanten die ‘Wooncoop 12 Apostelen’ hebben
verlaten en het aantal betrokken aandelen, de betaalde vergoeding en de eventuele andere
modaliteiten, het aantal geweigerde verzoeken tot uittreding en de reden daarvoor.
Een lijst met het aantal geplaatste aandelen en de gedane stortingen.
Artikel 29. Resultaatsverdeling
Op voorstel van de Raad van Bestuur spreekt de Algemene Vergadering zich uit over de verdeling
van het resultaat, over de uitkeringen en over de bestemming van de winst. De Algemene
Vergadering kan hierbij beslissen een dividend uit te keren, evenwel: 
na bepaling van een bedrag dat ‘Wooncoop 12 Apostelen’ voorbehoudt aan projecten of
bestemmingen die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van haar voorwerp en
voor zover het toegekende percentage maximaal datgene is dat is vastgesteld in art. 8:5, § 1, 2°
WVV, toegepast op het door de coöperanten werkelijk gestorte bedrag op de aandelen.
De betaling van de dividenden geschiedt op de datum en op de manier door de Raad van Bestuur
vastgesteld en voor zover er met toepassing van de balans- en de liquiditeitstest geen enkele
uitkering aan een coöperant werd opgeschort, of indien er met toepassing van deze balans- en
liquiditeitstest niet kan worden uitgekeerd.
Artikel 30. Balans- en liquiditeitstest
Artikel 30 a. Balanstest 
Indien het nettoactief van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ negatief is of ten gevolge daarvan negatief zou
worden, mag er geen enkele uitkering gebeuren. Indien ‘Wooncoop 12 Apostelen’ beschikt over
eigen vermogen dat krachtens de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren
indien het nettoactief is gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit
onbeschikbare eigen vermogen.
Het nettoactief is het totaalbedrag van de activa, verminderd met de voorzieningen, de schulden en
de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en uitbreidingskosten en de kosten voor
onderzoek en ontwikkeling en wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde jaarrekening of
op grond van een recentere staat van activa en passiva. Wanneer een commissaris is benoemd,
beoordeelt hij deze staat en zijn beoordelingsverslag wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Artikel 30 b. Liquiditeitstest 
Het besluit van de Algemene Vergadering tot uitkering op basis van de balanstest heeft slechts
uitwerking nadat de Raad van Bestuur heeft vastgesteld dat ‘Wooncoop 12 Apostelen’, volgens de
redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te
voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te
rekenen van de datum van de uitkering.
Het besluit van de Raad van Bestuur wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd.
Wanneer er een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en prospectieve
boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in zijn jaarlijks
controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Hoofdstuk VII: Ontbinding - slotafrekening
Artikel 31. Ontbinding
De ontbinding van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ kan op ieder ogenblik worden uitgesproken door een
beslissing van de Algemene Vergadering volgens de regels die voor wijziging aan de statuten zijn
gesteld. 
De wijze van vereffening en de aanduiding van de vereffenaar wordt bepaald door de Algemene
Vergadering.
Artikel 32. Slotafrekening
Na aanzuivering van het passief van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ en van de lasten en kosten van de
vereffening  of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen, zal het saldo in de eerste
plaats worden aangewend voor de uitbetaling van de coöperanten overeenkomstig artikel 13 van
deze statuten. In geval het vermogen van ‘Wooncoop 12 Apostelen’ echter ontoereikend is om de
coöperanten uit te betalen, geschiedt de betaling pro rata, al naar gelang hun inbreng.
Indien er na deze uitbetaling nog vermogen overblijft, dan zal de Algemene Vergadering dit
vermogen een bestemming gegeven die zo nauw mogelijk aansluit bij de coöperatieve finaliteit en
het voorwerp van ‘Wooncoop 12 Apostelen’.
Hoofdstuk VIII: Diverse bepalingen
Artikel 33. Intern reglement
Alle regelingen in het belang van ‘Wooncoop 12 Apostelen’, die niet of slechts beperkt zijn uitgewerkt
in de wet of in de statuten, kunnen worden uitgewerkt in een intern reglement. Dit intern reglement
kan bijkomende en aanvullende bepalingen bevatten over de rechten van de coöperanten en de
werking van de coöperatie, met inbegrip van materies waarvoor het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen een statutaire bepaling vereist en die raken aan de rechten van de coöperanten, de
bevoegdheid van de organen of de organisatie en de werkwijze van de Algemene Vergadering.
Dit intern reglement wordt goedgekeurd door de Algemene Vergadering volgens de regels die gelden
voor een statutenwijziging, zoals beschreven in artikel 26 van deze statuten.
Artikel 34. Algemene bepaling
De bepalingen van deze statuten die een dwingende wettelijke regel zouden schenden, worden als
niet geschreven beschouwd zonder dat die onregelmatigheid invloed heeft op de overige statutaire
bepalingen.
 
De oprichters nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op derde zaterdag van juni om 15.00 uur van het jaar
2026.
Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te 2800 Mechelen, Twaalf-Apostelenstraat 13-15.
Benoeming van bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie (3). Worden benoemd tot niet-
statutair bestuurder voor een periode van vier (4) jaar: 
1. De heer DERVEAUX Karel, wonende te 2800 Mechelen, Stuivenbergbaan 150.
2. Mevrouw DERVEAUX Lea, wonende te 1742 Ternat (Sint-Katherina-Lombeek), Hopstraat 47. 
3. De heer VAN DEN SANDE Philippe, wonende te 2800 Mechelen, Stuivenbergbaan 124.   
Deze mandaten hebben een duurtijd van vier jaar en verstrijken telkens op de dag van de Algemene
Vergadering die gehouden wordt in het jaar waarin het mandaat volgens het benoemingsbesluit
afloopt.
Alle bestuurders zijn hier aanwezig en aanvaarden hun bestuursmandaat. 
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering hier anders over beslist
De bestuurders bevestigen dat het uitoefenen van deze functie hen niet verboden werd.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten in naam en voor
rekening van de vennootschap in oprichting door de oprichters ondernomen sinds 1 oktober 2022,
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
In het bijzonder gaat de vennootschap tot overname van de hierna gemelde onroerende goederen,
aangekocht door het echtpaar de heer DERVEAUX Karel Hubert en zijn echtgenote mevrouw
ANNYS Marianne namens de vennootschap in oprichting Wooncoop 12 Apostelen, blijkens proces-
verbaal van toewijzing, verleden voor ondergetekende notaris Filip Huygens te Mechelen op 12
oktober 2022: 
Stad MECHELEN- eerste afdeling 
Een woonhuis, op en met grond en verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen Twaalf
Apostelenstraat 13, gekend op het kadaster sectie A, nummer 0116CP0000, voor een oppervlakte
van tweehonderdnegenenvijftig vierkante meter (259 m²). 
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: VIJFHONDERDVIJFTIEN EURO (€ 515,00).
Stad MECHELEN- eerste afdeling 
Een woonhuis, op en met grond en verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen Twaalf
Apostelenstraat 15, gekend op het kadaster sectie A, nummer 0116DP0000, voor een oppervlakte
van tweehonderddertien vierkante meter (213 m²).  
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: DRIEHONDERDNEGENENNEGENTIG EURO (€ 399,00). 
(…)
 Voor eensluidend uittreksel, 
notaris Filip Huygens
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de akte en gecoördineerde statuten