Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DWbouwmanagement
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2550
België
Onderwerp akte : Oprichting
Kontich
Duffelshoek 48
-------------------------------------------------------
DWbouwmanagement
commanditaire vennootschap
Duffelshoek 48
2550 Kontich
-------------------------------------------------------
OPRICHTING
-------------------------------------------------------
I. OPRICHTING EN INBRENG
De vennootschap is een commanditaire vennootschap. Haar naam luidt DWbouwmanagement. Zij wordt
gevestigd te 2550 Kontich, Duffelshoek 48. Zij begint te werken op heden.
De statuten zijn bepaald zoals hierna wordt opgegeven.
De comparant Weygaerts Dirk, is woonachtig te 2550 Kontich, Duffelshoek 48. Hij is geboren te Antwerpen op
22/05/1956. De heer Weygaerts is de gecommanditeerde vennoot.
Hij is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap en neemt de
verantwoordelijkheid op zich verbonden aan de oprichting van de vennootschap.
De comparant Derkinderen Nicole is de commanditaire vennoot. Zij is geboren te Mortsel op 23/08/1958 en
woonachtig te 2550 Kontich, Duffelshoek 48
Haar aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag van haar inbreng, zoals die hierna wordt vastgesteld.
Er worden 100 aandelen uitgegeven; de gecommanditeerde vennoot doet een inbreng van 990,00 euro, goed
voor 99 aandelen en de commanditaire vennoot doet een inbreng van 10,00 euro goed voor 1 aandeel, sommen
die zij volledig volstorten.
 
 
Alle vennoten verbinden zich naar best vermogen in te zetten voor de belangen van de vennootschap en zullen
zich onthouden van activiteiten die strijdig zijn met de belangen van de vennootschap.
 
 
 
II. STATUTEN
Vervolgens hebben de partijen de statuten vastgelegd als volgt :
 
Artikel 1.  Rechtsvorm en benaming
De vennootschap is een commanditaire vennootschap. Haar naam luidt DWbouwmanagement.
Rechtsvorm en benaming zijn aangenomen als een essentieel element van het vennootschapscontract, dat
slechts bij unaniem besluit van alle vennoten kan worden gewijzigd.
0780353122
 
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd in het Vlaamse Gewest en mag worden verplaatst naar enige
andere plaats binnen het Vlaams Gewest, bij besluit van de gecommanditeerde vennoot.
 
Artikel 3.  Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur te re-kenen vanaf heden.
De vennootschap wordt ontbonden bij overlijden van de gecommanditeerde vennoot niet van de commanditaire
vennoot. Deze wordt niet ontbonden bij ontslag, faillissement, onder curatestelling of onbe-kwaamverklaring van
een vennoot of bij vereffening of faillissement van een vennootrechtspersoon.
 
Zij kan slechts voortijdig worden ontbonden bij unaniem besluit van alle vennoten.
 
Artikel 4. – Voorwerp
 
De vennootschap heeft in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden,
als voorwerp:
 
Algemene bouwonderneming, omvattende de coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf, evenals de
coördinatie van de veiligheid, het bouwrijp maken van terreinen, slopen van gebouwen, ruimen van
bouwterreinen, bouwen en renovatie, in de meest ruime zin en alle mogelijke technische verrichtingen met
betrekking tot de bouw, renovatie en voltooiing op onroerend gebied, waaronder
de constructie, montage, aanleg, omvorming, aanpassing en afwerking van elk gebouw: alle activiteiten met
betrekking tot schilderwerken, elektriciteitswerken, schrijnwerkerij, metaalschrijnwerkerij, tapijtwerk, bekledingen
van muren en bodems, isolatie, cementwerk, plafonnering, verfwerken, metsel- en betonwerken, het afmeten en
leggen van stenen en marmer, beglazing, zinkwerken, metalen en niet metalen afdekking, afbraakwerken,
installatie van centrale verwarming, gasverwarming door individuele apparaten, van sanitair, loodgieterij, het
plaatsen van elektrische apparatuur en bedrading, installatie van luiken, zonnepanelen, traliewerk, serres,
veranda's, glaszetten, plaatsing van zwembaden, het plaatsen van verwarming, herstelling van gevels, het
plaatsen van thermische en akoestische isolatie, werkzaamheden van drooglegging van bouw andere dan door
asfalt; de bouw van uitneembare paviljoenen en niet- metalen constructies, het plaatsen van sloten, het leggen
van parketten, het plaatsen van wanden en plafonds in hout, alle plaatsing van PVC materialen.
Kostprijs calculatie en budgetbeheer voor bouwprojecten
 
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van, en de investering in,
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
 
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak;
 
- het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa;
 
- het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen
van technologie en hun toepassingen;
- het opnemen van mandaten als zaakvoerder, bestuurder en/of vereffenaar, managementactiviteiten van
holdings, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit of controle over het maatschappelijke kapitaal en
andere;
- het beheer van financiële activa;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van eigen onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan-en verkoop, de bouw,
de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van eigen onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, en oordeelkundig uitbouwen en beheren van roerend vermogen. Alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en verkoop, de huur en verhuur,
de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen;
- beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen. Zijn uitdrukkelijk uitgesloten alle handelingen en
activiteiten onderworpen aan een voorafgaandelijke goedkeuring of vergunning van de Commissie voor het
Bank- en Financiewezen of die onder het beroep van vastgoedmakelaar vallen.
 
Zij kan deelnemen in of zich op een andere wijze interesseren aan andere vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties.
Zij mag zich hiervoor borgstellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere
waarborgen verstrekken.
Zij mag ook de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
In het algemeen mag zij alle verrichtingen uitvoeren die nodig zijn voor de verwezenlijking van haar doel en dit
zowel in België als in het buitenland.
 
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële en onroerende
verrichtingen zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de verwezenlijking van haar
doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen dit zowel in België als in het buitenland.
 
Artikel 5. Vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: gecommanditeerde vennoten en commanditaire vennoten. De vennootschap dient
steeds één gecommanditeerde en één commanditaire vennoot te hebben. Niemand kan ven-noot worden dan
mits aanvaarding van zijn kandidatuur door de algemene vergadering bij eenparigheid. De hoe-danigheid van
vennoot eindigt bij overlijden, bij ont-slag of bij onderbewindstelling.
 
De uittredende vennoot of zijn rechtverkrijgenden hebben recht op terugbetaling van zijn inbreng, indien hij nog
voorhanden is (in natura), indien hij niet meer voorhan-den is, in tegenwaarde.
 
Artikel 6. – Bestuurder(s)
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, benoemd onder de vennoten. Mits éénparige
toestemming van alle vennoten kan een niet-vennoot als zaakvoerder aangesteld worden.
De zaakvoerder(s) is/zijn individueel bevoegd om te besluiten over alle aangelegenheden die de vennoot-schap
betreffen, mits ze binnen haar voorwerp vallen en niet behoren tot de specifieke bevoegdheid van de algemene
vergadering.
Handelingen of besluiten gesteld buiten het voorwerp van de vennootschap of strijdig met de statuten, zijn
ongeldig
en niet tegenwerpelijk aan derden, en evenmin kunnen zij door derden worden tegengeworpen aan de
vennootschap.
Aldus is/zijn de zaakvoerder(s) bevoegd om, onder meer, en zonder dat deze opsomming beperkend moet
worden gelezen:
 alle verbintenissen aan te gaan jegens derden in ver-band met de activiteiten van de vennootschap, onder meer
zo roerende als onroerende goederen in huur te nemen en te geven, te verwerven en te vervreemden, kortom
alle goederen te verhandelen op alle mogelijke wijzen en alle diensten te verlenen die daarmee gepaard gaan;
 leningen aan te gaan en alle effecten en geldtrans-acties te verrichten;
 het vermogen van de vennootschap geheel of ten delen in pand te geven of met hypotheek te bezwaren;
 met afstand van hypotheek, voorrecht, en/of vordering tot ontbinding, met of zonder kwijting en ook zonder dat
opheffing te verlenen van hypothecaire en ander in-schrijvingen, overschrijvingen, beslag, verzet op de prijs en
andere acties die een vrije en onbezwaarde le-vering van goederen belemmeren;
 over de rechten van de vennootschap dadingen aan te gaan en minnelijke schikkingen te treffen;
 in rechte op te treden namens de vennootschap;
 de besluiten van de algemene vergadering uit te voe-ren;
 de hun verleende macht te delegeren bij wijze van in de tijd en/of in omvang beperkte lastgeving.
Indien een zaakvoerder bij een verrichting een tegenstrijdig belang heeft met de vennootschap, wordt deze
verrichting gedaan door de overige zaakvoerders. Is er slechts één zaakvoerder of is de andere zaakvoerder
voor dezelfde tegenstrijdigheid geplaatst, dan is de toestemming vereist van de vennoten.
 
Artikel 7.  Controle
Ieder vennoot heeft individueel de onderzoeks en con-trolebevoegdheid van een commissaris en heeft recht op
de informatie bepaald in het wetboek van vennootschappen.
Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een accoun-tant of erkend boekhouder. De vergoeding van de
accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar instemming werd be-noemd of indien deze
vergoeding te haren laste werd ge-legd krachtens een rechterlijke beslissing. In deze ge-vallen worden de
opmerkingen van de accountant medege-deeld aan de vennootschap.
       
 
Artikel 8.  Algemene vergadering
De algemene vergadering van de vennoten omvat zowel de gecommanditeerde vennoten als de commanditaire
vennoten.
De algemene vergadering zal jaarlijks gehouden worden op de derde vrijdag van de maand juni op de
maatschappelijke zetel om 20.00 uur.
De vennoten komen bijeen op uitnodiging door de voorzit-ter of de ondervoorzitter bij brief gezonden aan de
ven-noten.
De uitnodiging vermeldt waar en wanneer er vergaderd wordt en bevat de agenda.
Behoudens in geval van hoogdringendheid dient de uitno-diging ten minste acht dagen voor de vergadering te
worden verstuurd.
De vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter, bijgestaan door, en bij zijn afwezigheid, vervangen door de
ondervoorzitter.
De notulen worden onder zijn leiding opgesteld door de secretaris, die geen vennoot moet zijn.
Als voorzitter fungeert de gecommanditeerde vennoot die in voorkomend geval door de meerderheid van
gecommanditeerde ven-noten is gekozen.
Als ondervoorzitter fungeert de commanditaire vennoot die in voorkomend geval door de meerderheid van de
commanditaire vennoten is gekozen.
Geen onderwerp mag in de vergadering worden aangesneden indien het niet op de agenda voorkomt, tenzij de
verga-dering voltallig is en instemt met de behandeling van dat punt.
Een schriftelijk voorstel gedateerd en bij wijze van goedkeuring ondertekend door alle vennoten, al dan niet
opgemaakt in een of meer originelen geldt als een bin-dend besluit van de algemene vergadering, zelfs al blijkt
uit de datering dat de vennoten niet zijn samen-gekomen.
Het besluit wordt geacht te zijn genomen op de dag waar-op de laatste handtekening werd geplaatst.
Er wordt gestemd per hoofd. In de regel wordt er bij naamafroeping door hand op steken gestemd.
Een algemene vergadering kan slechts geldig tot een be-sluit komen indien ten minste de meerderheid van zowel
de gecommanditeerde vennoten als van de commanditaire vennoten aanwe-zig is of vertegenwoordigd.
Vertegenwoordiging is geoorloofd doch alleen mogelijk mits de volmacht schriftelijk is gegeven aan een
mede-vennoot en een vennoot mag niet meer dan twee andere vennoten vertegenwoordigen.
Opdat de vergadering een geldig besluit zou kunnen nemen dient het voorstel de goedkeuring te bekomen van
de meerderheid van ¾ van de aanwezige aandelen.
 
 
 
Wijziging van de essentiële delen van het vennootschaps-contract zijn mogelijk bij de meerderheid van ¾ van de
aanwezige aandelen
Het betreft wijziging van de rechtsvorm, aard, benaming, de duur van de vennootschap, de statutaire bepalingen
met betrekking tot de relatieve onoverdraagbaarheid van het lidmaatschap en van de vennootschapsrechten, de
cri-teria van toetreding tot de vennootschap, de soevereine macht van de algemene vergadering en de wijze
waarop zij besluiten treft, de regels met betrekking tot de verde-ling van het bedrijfsresultaat, de
bevoegdheidsbeperking van de gecommanditeerde vennoten.
Indien het wordt gevraagd door de gecommanditeerde venno(o)t-(en) of de commanditaire venno(o)t(en) is de
stemming geheim.
Stemming per brief is geoorloofd, mits de wilsuiting van de vennoot ondubbelzinnig blijkt uit het geschrift, dat,
desgevallend moet worden opgemaakt in de vorm als opgelegd door het bestuur.
 
Artikel 9.  boekjaar  jaarrekening  bestemming van het resultaat
 
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december. Op het einde van het boekjaar wordt de
boekhouding afgesloten en maakt de gecommanditeerde vennoot de inventaris op van het vermogen van de
vennootschap.
Hierbij aansluitend maakt hij de jaarrekening over het afgesloten boekjaar op.
De jaarrekening omvat de balans en de resultatenreke-ning.
Zij vormt een geheel en wordt opgemaakt overeenkomstig de boekhoudwet en het wetboek van
vennootschappen.
Zij wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de jaarvergade-ring die gehouden wordt op de derde vrijdag van juni.
De algemene vergadering beslist over deze goedkeuring evenals over de kwijting te verlenen aan de
zaakvoerders vennoten bij dubbele meerderheid van zowel de commanditaire als de gecommanditeerde
vennoten.
Het batig saldo van de resultatenrekening waarnaar de balans verwijst vormt de nettowinst van de
vennoot-schap.
 
De algemene vergadering kan bij besluit genomen bij dub-bele meerderheid van zowel de gecommanditeerde
vennoten als de commanditaire vennoten, voor een welbepaald jaar, de winst vol-gens een andere verdeelsleutel
verdelen, of geheel of ten dele reserveren.
Het nadelig saldo van de resultatenrekening vormt het verlies van de vennootschap. Dit wordt gedragen door de
gecommanditeerde venno(o)t(en).
 
Artikel 10.  ontbinding  vereffening
De vennootschap wordt ontbonden, hetzij ingevolge rech-terlijke beschikking die kracht van gewijsde heeft
beko-men, hetzij tengevolge van een besluit van de algemene vergadering met de meerderheid van ¾ van de
aanwezige aandelen
De vennootschap blijft na de ontbinding als rechtsper-soon voortbestaan voor haar vereffening tot de sluiting
ervan.
De vereffening zal geschieden door een of meerdere ver-effenaar(s) door de algemene vergadering te kiezen.
Deze vereffenaar(s) treedt/treden individueel op. Hij/
Zij oefent/oefenen in voorkomend geval zijn/haar/hun functie uit tegen een vergoeding waarvan het bedrag wordt
bepaald door de algemene vergadering bij hun aan-stelling.
Het nettoprovenu van de vereffening en de aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of consignatie
van de nodige sommen om die te voldoen wordt door de veref-fenaar(s) verdeeld onder de vennoten in
verhouding tot de aandelen in hun bezit.
Als de vereffenaar(s) zijn/haar/hun opdracht hebben be-ëindigd brengen zij verslag uit aan de algemene
vergade-ring die na kennis te hebben genomen van het verslag van de door de vennootschap aangestelde
commissaris ter ve-rificatie de vereffeningsrekening goedkeurt en de veref-fenaar(s) kwijting verleent, waarna de
vereffening ge-sloten is.
 
Artikel 11. - Overdracht van participatie
 Een deelneming mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden of overgaan wegens
overlijden dan met instemming van  de gecommanditeerde vennoten. Bij weigering zijn de weigerende vennoten
verplicht de participatie zelf in te kopen. De werkelijke waarde wordt bij gebrek aan overeenstemming tussen de
partijen vastgesteld door een in onderling overleg aan te stellen deskundige. Bij gebrek aan overeenstemming
stelt de voorzitter van de bevoegde rechtbank van eerste aanleg een deskundige aan op verzoek van één der
partijen
 
III. SLOTBEPALINGEN
Met het oog op de effectieve inwerkingstelling van de vennootschap treffen de comparanten in algemene
vergade-ring verenigd, volgende besluiten en leggen zij volgende verklaringen af
 
 Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2022 en begint op heden, 02/01/2022
- De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op de derde vrijdag van de maand juni in 2023
- de heer Weygaerts wordt benoemd tot zaakvoerder, hij aanvaardt bij deze zijn mandaat. Zijn mandaat is
onbezoldigd.
- Het adres van de maatschappelijke zetel is 2550 Kontich, Duffelshoek 48
 
WAARVAN AKTE.
 
Opgemaakt te Kontich op 02/01/2022 als voormeld.
Na integrale voorlezing en toelichting, hebben de comparanten deze akte ondertekend.
 
 
 
 
 
 
Weygaerts Dirk               Derkinderen Nicole
gecommanditeerde vennoot     commanditaire vennoot
zaakvoerder