Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SEDS Esco
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nijverheidsstraat 13
 : 2260 Westerlo
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Opgericht bij akte verleden voor geassocieerd notaris Cathérine Goossens te Grobbendonk op 9
december 2022.
1. Oprichters.
1. De besloten vennootschap "DIPAR V", met zetel te 2260 Westerlo (Oevel), Nijverheidsstraat 13,
BTW BE0667.988.223, RPR Antwerpen, afdeling Turnhout .
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door haar bestuurder, te weten de heer THYS
Dirk Guy Alfons, geboren te Geel op acht oktober negentienhonderd achtenzestig, wonende te 2460
Kasterlee (Lichtaart), Vinkendreef 10.
2. De naamloze vennootschap "B & R", met zetel te 2370 Arendonk, Hoge Mauw 1510, BTW
BE0461.486.210, RPR Antwerpen, afdeling Turnhout .
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig haar statuten, door de besloten vennootschap EB
MANAGEMENT, met maatschappelijke zetel te 2470 Retie, Plas 40, BTW BE0479.516.233, RPR
Antwerpen afdeling Turnhout, met als vaste vertegenwoordiger de heer BRUYNINCKX Eddy Maria
Jozef, geboren te Turnhout op zestien mei negentienhonderdeenenzestig, wonende te 2470 Retie,
Plas 40.  
2. Naam.
De besloten vennootschap is opgericht onder de naam “SEDS ESCO”.
3. Duur.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden.
4. Gewest van de zetel -  adres.
De vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 2260 Westerlo, Nijverheidsstraat 13.
5. Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- het ontwerpen, bouwen , plaatsen en onderhouden van componenten geschikt voor het opwarmen
van sanitair water naar warm tapwater en het voor verwarmen en eventueel koelen van
wooneenheden, onder andere woningen, appartementen en assistentiewoningen, aangesloten op
centrale warmtelevering, hetzij op een centrale stookplaats, hetzij op een extern warmtenet.
- het ontwerpen van complete warmtenetten en stookplaatsen in gebouwen met collectieve
warmteopwekking.
- het uitvoeren van conceptstudies met het oog op het optimaliseren van energie efficiëntie en
duurzaamheid van gebouwen, rekening houdend met de huidige parameters en met de te
verwachten evoluties in de nabije en verdere toekomst.
- het uitvoeren van haalbaarheidsstudies voor het geheel of gedeeltelijk toepassen van duurzame
technieken in gebouwen.
- ontwerp en implementatie van smart-grid toepassingen in energie verdeelsystemen van
wooneenheden met centrale warmtelevering.
      - engineering activiteiten in de ruimste zin van het woord en onder meer bestaande uit het doen
van opzoekingen en studies, slaande onder meer op de inventaris van hulpmiddelen, marketing-,
uitvoerbaarheids –en rentabiliteitsstudies, detailstudies, het maken van tekeningen, modellen en
0794615486
ontwerpen vereist voor de uitvoering van projecten, het geven van bijstand bij de aanvragen van
financieringen, offertes, kwaliteitsonderzoeken, de exploitatie zelf, de opleiding van het personeel en
het uitoefenen van controle, leiding en coördinatie bij de besteding van budgetten, de inbedrijfstelling
van de installaties, enz.
      - het ontwerpen, construeren en installeren van alle (industriële) installaties.
      - het verhandelen en construeren van systemen, procédés, industriële installaties, sleutel op de
deurprojecten.
      - algemene en specifieke opleidingen en trainingen van ingenieurs, werfleiders, tekenaars en
personeel op het domein van bouwkunde, mechanica, elektrotechniek en automatisatie.
      - de bouw van staalstructuren en industriële installaties en pijpleidingen, ook het plaatsen van
inbraak- en brandbeveiligingssystemen, elektrische installaties en isolatiewerken.
      - alle engineering en uitvoeringen in de bouwnijverheid met eventuele coördinatie van
onderaannemers en van de werken op de werf, waaronder, maar niet beperkend tot de algemene
bouwonderneming : wegenbouwkundige werken, baggerwerken, het ruimen van waterlopen, het
aanleggen van havens en dokken, kanalen en waterwegen, het bouwen van sluizen, het bouwen van
waterzuiveringsinstallaties, grondwerken en drainage werken inclusief grondverzet, de bouw van
tunnels bruggen en viaducten, waterputten, funderingswerken inclusief heien, de restauratie van
monumenten en historische gebouwen, ruwbouwwerken en alle metsel –en betonwerken, waterdicht
maken van gebouwen, het optrekken van individuele woningen, appartementen, industriële
gebouwen en  kantoorgebouwen, loodsen, schuren, opslagtanks & silo’s, rioleringswerken, gas –en
waterleidingen, leidingwerken voor telecommunicatie en elektrische energie, verwarmingstechnieken
en airconditioning, warmte –en geluidsisolatie, signalisatiesystemen, scheidingswanden, metalen
constructies, timmer –en schrijnwerkerij, dakbedekkingwerken, lood en zinkwerken, sanitaire
inrichtingen, elektrische installaties inclusief domotica systemen, schilderwerken, sloop –en
afbraakwerken, gevelreiniging  
      - projectontwikkeling, verhuur en handel in onroerende goederen, het beheer van onroerende
goederen: het aankopen, verkopen, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, verkavelen, prospecteren
en uitbaten.
milieu- en veiligheidscoördinatie
Deze omschrijving is geenszins limitatief.  De vennootschap kan dus ondermeer volgende activiteiten
uitoefenen:
- Installateur-frigorist;
- ruwbouw;
- stukadoor, cementeer- en dekvloeractiviteiten;
- tegel-, marmer en natuursteenactiviteiten;
- dakdekker en waterdichtmaken;
- plaatsen/herstellen van schrijnwerk-glazenmaker;
- algemeen schrijnwerk;
- eindafwerking;
- installatie (CV, klimaat, gas en sanitair);
- elektrotechnieken;
- algemeen aannemer;
- vervaardiging van radiatoren en ketels voor centrale verwarming;
- vervaardiging van koel – en vrieskasten, vaatwasmachines en droogtoestellen;
- vervaardiging van machines en apparaten voor de koeltechniek en de klimaatregeling, voor niet-
huishoudelijk gebruik;
- vervaardiging en installatie van industriële machines, apparaten en toestellen voor de koeltechniek;
- vervaardiging van koeltoonbanken;
- vervaardiging van machines en apparaten voor de klimaatregeling in besloten ruimten
(airconditioning);
- vervaardiging van warmtewisselaars;
- vervaardiging van ventilatoren voor niet-huishoudelijk gebruik;
- aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van elektrische energie;
- elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
- onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
- onderneming voor de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
- onderneming voor de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal;
- elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen;
- installatie van verlichtings- en signaleringssystemen voor wegen en spoorwegen, in havens en
luchthavens (inclusief de installatie van verkeersborden);
- loodgieterswerk;
- installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie;
- installatie in gebouwen en andere bouwwerken van verwarmingssystemen op elektriciteit, gas of
stookolie, verwarmingssketels, apparaten en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling, enzovoort;
- installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie (zonder verwarming);
- handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
- handelsbemiddeling in elektrische en elektronisch materiaal, inclusief installatiemateriaal voor
industrieel gebruik;
- handelsbemiddeling in loodgietersmateriaal, elektrisch installatiemateriaal voor huishoudelijk
gebruik en verwarmingsinstallaties;
- groothandel in elektrische huishoudelijke apparaten;
- groothandel in audio- en videoapparaten;
- groothandel in verlichtingsapparatuur;
- groothandel in elektronische en telecommunicatieapparatuur en delen daarvan;
- groothandel in elektrisch materiaal, inclusief installatiemateriaal;
- groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
- groothandel in ijzerwaren voor algemeen gebruik (nagels, draad, schroeven, bouten, enzovoort),
werktuigen (hamers, zagen, schroevendraaiers, enzovoort) en elektrisch aangedreven
handgereedschap;
- groothandel in installatiemateriaal voor loodgieterswerk en verwarming;
- groothandel in apparaten voor centrale verwarming;
- groothandel in materiaal voor de installatie van sanitair en centrale verwarming: buizen, pijpen,
fittings, kranen, verbindingsstukken, rubberslangen, enzovoort;
- niet-gespecialiseerde groothandel;
- bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
- detailhandel in elektrische huishoudapparaten in gespecialiseerde winkels;
- kleinhandel in elektrische huishoudapparaten;
- detailhandel in verlichtingsartikelen in gespecialiseerde winkels;
- kleinhandel in verlichtingsartikelen;
- overige detailhandel in nieuwe artikelen in gespecialiseerde winkels;
- overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
- toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort);
- ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters;
- uitwerking en realisatie van projecten op het gebied van de elektriciteit en elektronica, mijnbouw,
chemie, machine- en werktuigbouw, industriële systeemontwikkeling, veiligheid, enzovoort;
- overige technische testen en toetsen;
- schoorsteenvegen en het schoonmaken van vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale
verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen;
- overige zakelijke dienstverlening;
- reparatie van consumentenelektronica;
- het uitbaten, participeren, onderhouden, vervangen, verkopen/aankopen in/van esco’s in binnen-
en/of buitenland;
De vennootschap kan voor eigen rekening:
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan deren, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en van die aard zijn dat de
opbrengt van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, almede zich borg te stellen voor
het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van roerende en onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verplichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen, en kapitalisatieondernemingen
- het uitoefenen van de functie van bestuurder, gedelegeerd bestuurder, zaakvoerder, directeur of
andere leidende en uitvoerende functies, al dan niet bezoldigd in alle vormen, ook buitenlandse, van
vennootschappen, verenigingen of samenwerkingsverbanden zowel in België als in het buitenland
- de vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële
toerende en onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
haar voorwerp.
- zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving, of anderszins in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, analoog of aanverwant
voorwerp nastreven, of wier voorwerp van die aard is dat van de vennootschap te bevorderen.  Zij
mag zich voor deze vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten
toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken.
            Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden voor eigen rekening, als voor derden, in
consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
            Daartoe mag de vennootschap, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle
roerende en onroerende, commerciële of financiële handelingen stellen, die rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van de vennootschap verband houden of de
verwezenlijking van dit voorwerp kunnen bevorderen, zowel in België als in het buitenland.
            De vennootschap zal derhalve bevoegd zijn alle handelingen te stellen die daartoe
noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen bevorderlijk zijn.
            De vennootschap mag deelnemen aan de bedrijvigheid van andere vennootschappen met
hetzelfde, gelijkaardig of aanverwant voorwerp en dit door inbreng, versmelting of hoe dan ook.
            Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient te worden
geïnterpreteerd in de meest uitgebreide zin.
6. Inbrengen en aandelen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijfhonderd (500) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte niet worden volgestort.
De verschijners verklaren en erkennen dat op de vijfhonderd (500) aandelen onmiddellijk in geld
werd ingetekend voor de prijs van duizend euro (€ 1.000,00) per stuk, als volgt:
            - door de besloten vennootschap “DIPAR V”, voornoemd: tweehonderdvijftig (250) aandelen;
            - door de naamloze vennootschap “B & R”, voornoemd: tweehonderd vijftig (250) aandelen
            TOTAAL: VIJFHONDERD (500) AANDELEN
Zij verklaren en erkennen dat op elk aandeel waarop werd ingetekend een storting werd gedaan ten
bedrage van zeshonderd euro (€ 600,00) door storting in speciën op een bijzondere bankrekening bij
BNP Paribas Fortis op naam van de vennootschap in oprichting nummer BE94 0019 4235 8514.
De vennootschap beschikt uit dien hoofde vanaf heden over een bedrag van driehonderd duizend
euro.
7. Bestuur en vertegenwoordiging.
Het bestuursorgaan van de vennootschap bestaat uit een door de algemene vergadering te bepalen
aantal bestuurders.
Tot dat de algemene vergadering anders bepaalt, is dit aantal vier.
De bestuurders vormen een collegiaal bestuursorgaan, bestaande uit twee bestuurders A en twee
bestuurder B, al dan niet aandeelhouders van de vennootschap.
Bij de benoeming van de bestuurders door de algemene vergadering wordt mee bepaald of een
bestuurder een bestuurder A of B.
Iedere bestuurder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te stellen die
nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met
uitzondering van die handelingen, waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering
bevoegd is.
De vennootschap wordt ten aanzien van derden geldig vertegenwoordigd door één bestuurder A en
één bestuurder B gezamenlijk optredend.
 Behoudens andersluidende beslissing, zal de bestuurder tevens de vaste vertegenwoordiger zijn
van de vennootschap indien deze een bestuurdersmandaat opneemt in een andere vennootschap
overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
8. Algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op de eerste vrijdag van mei om 17 uur.
9. Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
10. Batig saldo – winstverdeling.
Het batig slot van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies
en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. 
De aanwending van deze winst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan mag op zijn eigen verantwoordelijkheid en met in achtname van de regels
gesteld in het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen beslissen dat interimdividenden
zullen worden uitgekeerd in afkorting van de hoger bedoelde netto-winstverdeling.
 Het bestuursorgaan bepaalt het bedrag van die interimdividenden en de datum der uitbetalingen,
welke in de loop zelf van het boekjaar mogen geschieden.
11. Benoeming bestuurders.
Tot bestuurders van de vennootschap worden benoemd: 
- De besloten vennootschap “DIPAR V”, voornoemd, met vaste vertegenwoordiger, de heer Dirk
Thys, voornoemd, als bestuurder A.
- De naamloze vennootschap "IMMO THYS” , met zetel te 2260 Westerlo (Oevel), Nijverheidsstraat
13, BTW BE0477.178.929, RPR Antwerpen afdeling Turnhout, met vaste vertegenwoordiger,
mevrouw VERSMISSEN Nadine, geboren te Turnhout op achttien maart
negentienhonderdnegenenzestig, wonende te 2460 Kasterlee (Lichtaart), Vinkendreef 10, hier
aanwezig bij vertegenwoordiging door de heer Thys ingevolge onderhandse volmacht van 30
november 2022, hier aangehecht, als bestuurder A.
- De naamloze vennootschap “B & R”, voornoemd, met vaste vertegenwoordiger, de heer Eddy
Bruyninckx, voornoemd als bestuurder B.
- De besloten vennootschap "HAMDAM", met zetel te 2360 Oud-Turnhout, Dennenlaan 9, BTW
BE0789.547.039, RPR Antwerpen, afdeling Turnhout, met vaste vertegenwoordiger, de heer DAEMS
Sam, geboren te Herentals op achtentwintig augustus negentienhonderdtweeëntachtig, wonende te
2360 Oud-Turnhout, Dennenlaan 9, hier aanwezig bij vertegenwoordiging door de heer Bruyninckx
ingevolge onderhandse volmacht van 8 december 2022, hier aangehecht, als bestuurder B.
12. Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verkrijging van rechtspersoonlijkheid tot 31 december 2023.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2024.
13. Benoeming commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
14. Bekrachtiging.
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen worden alle
verbintenissen, die aangegaan werden in naam van de vennootschap in oprichting overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan, die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
15. Volmacht.
De vennootschap stelt bij deze als haar bijzondere lasthebber aan de besloten vennootschap
“DIPAR V”, voornoemd, en/of haar aangestelden, met volgende machten :
Alle inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en/of aanvragen met betrekking tot het
ondernemingsloket en diensten directe belastingen en B.T.W. uit te voeren en/of alle wijziging
hieraan te vorderen alsmede het aansluiten van de vennootschap bij alle mogelijke
beroepsorganisaties vast te leggen.
Omtrent al wat voorafgaat volmachtdragers in de plaats te stellen voor een deel van zijn machten en
voor de duur die hij zal goedvinden.
Voor ontledend uittreksel ter publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
Cathérine Goossens.
Notaris.
In bijlage: eensluidend afschrift.