Ondernemingsnr : 0700324558
Naam
(voluit) : ÖPUM VOF
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel Jan Van Rijswijcklaan 29 bus 401
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
BENAMING
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Nathalie Meert te Antwerpen op 9 juli 2019,
eerstdaags te registreren, dat een buitengewone algemene vergadering werd gehouden van de
vennootschap onder firma ÖPUM VOF, waarbij de volgende besluiten werden genomen:
Eerste besluit – KENNISNAME VAN DE VERSLAGEN
De vergadering ontslaat de voorzitter van de lezing van het verslag van het bestuursorgaan
opgemaakt op 17 juni 2019 en houdende een omstandige verantwoording van de voorgestelde
omzetting, waarbij een samenvattende staat van activa en passiva, afgesloten per 31 mei 2019,
conform artikel 778 van het Wetboek Vennootschappen is gevoegd, evenals van de lezing van het
verslag van de Commissaris BV o.v.v. een BVBA Parmentier Guy te Schoten op 4 juli 2019, beiden
opgemaakt overeenkomstig artikelen 777 en 778 van het Wetboek Vennootschappen.
Conclusie verslag commissaris:
“Tot het besluit van het onderzoek dat ik gevoerd heb in het kader van de mij toegewezen opdracht,
ter gelegenheid van de omvorming van de Vennootschap Onder Firma "ÖPUM VOF" tot een
Besloten Vennootschap kan ik verklaren, onder voorbehoud van de solvabiliteit van de vorderingen
en onder voorbehoud van alle eventueel nietgeboekte claims, verbintenissen en belastingen:
1. Dat onze werkzaamheden er enkel op gericht zijn na te gaan of er enige overwaardering van het
nettoactief, zoals dat blijkt uit de staat van actief en passief per 31 mei 2019 van genoemde
vennootschap die het bestuursorgaan van de vennootschap heeft opgesteld, heeft plaatsgehad.
2. Dat uit onze werkzaamheden, uitgevoerd overeenkomstig de normen inzake het verslag op te
stellen bij de omzetting van een vennootschap, een nettovermogenstoestand ten bedrage van
2.945,11 EUR blijkt en niet is gebleken dat er enige overwaardering van het nettoactief heeft
plaatsgehad.
3. Dat het nettoactief van de vennootschap per 31 mei 2019 HOGER is dan het op die datum
uitgedrukt maatschappelijk kapitaal van 2.000,00 EUR en dit ten belope van 945,11 EUR.
Schoten, 4 juli 2019
Burgerlijke Vennootschap o.v.v. een BVBA PARMENTIER GUY
Vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger en zaakvoerder Guy Parmentier
Bedrijfsrevisor.”
Het verslag van het bestuursorgaan waarbij de staat van activa en passiva als voormeld werd
gevoegd, worden in het dossier van de notaris bijgehouden.
Het verslag van de commissaris zal samen met een afschrift van onderhavig proces-verbaal worden
neergelegd in het dossier van de vennootschap bij de griffie van de bevoegde rechtbank.
Tweede besluit – ANNEMING VAN DE VORM VAN EEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP (OPT-IN)
De vergadering beslist over de anticipatieve toepassing van het Wetboek Vennootschappen en
verenigingen (opt-in) en aanneming van de juridische vorm van een besloten vennootschap
overeenkomstig artikel 39§1, alinea twee van de Wet van 23 maart 2019 Wet tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen en dit met
Luik B
uitwerking vanaf de bekendmaking van de beslissing in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
Derde besluit – Van kapitaal naar eigen vermogen
a) De vergadering stelt vast dat het kapitaal van de vennootschap tweeduizend euro (€ 2.000,00)
bedraagt. Dit kapitaal werd volledig volstort. Het gestort gedeelte van het kapitaal werd krachtens het
WVV van rechtswege omgezet in een onbeschikbaar eigen vermogen van de vennootschap.
b) De vergadering stelt vast dat hierdoor het nettoactief van de vennootschap niet negatief is of wordt
(art. 5:142 WVV).
c) De vergadering beslist artikel 5 van de statuten te schrappen.
VIERde besluit: Aanneming nieuwe statuten
De vergadering beslist om volledig nieuwe statuten aan te nemen die in overeenstemming zijn met
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en die rekening houden met voorgaande
beslissingen, welke bij uittreksel als volgt luiden:
Naam en rechtsvorm
De vennootschap is een besloten vennootschap onder de naam “ÖPUM”,
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
De vennootschap verkrijgt pas rechtspersoonlijkheid vanaf neerlegging van de uitgifte en het
uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank waar de vennootschap
haar zetel heeft conform artikel 2:7, §1 WVV.
Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor
zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging
van de taal van de statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen
statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest, in dit laatste geval is het
bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
statutenwijziging.
Iedere verandering van de zetel wordt door de zorgen van het bestuursorgaan in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve
zetels, filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  Alle mogelijke verrichtingen van vastgoedmakelaar. Onderneming in onroerende goederen,
omvattende de aankoop, verkaveling, verhuring, verkoop van onroerende goederen, alsmede het
optreden als tussenpersoon in deze handelingen. Het optreden als tussenpersoon in de handel, dit
als handelsagentschap, commissionair, makelaar, syndicus of anderszins.
    •  Onderneming voor het exploiteren van onroerende goederen, patrimoniumvennootschap.
    •  Het optreden als expertenraadgevers inzake onroerende goederen, alsmede de
bouwpromotoren. Het verstrekken van alle intellectuele werkzaamheden zoals beheer, organisatie,
studie, controle, expertise, schatting, ontleding, inontvangstneming met betrekking tot alle roerende
en onroerende goederen. Onderneming voor projectontwikkeling: het oprichten, promoveren,
valoriseren, inrichten, uitrusten, exploiteren en beheren van bebouwde of onbebouwde onroerende
goederen en van zijn lichamelijke en onlichamelijke onroerende goederen, met inbegrip van de
handel onder al zijn vormen in die goederen; eveneens omvattende alle onroerende bewerkingen en
bewerkingen van constructie, namelijk het verwerven, de verkoop, de verhuur en het inrichten van
terreinen, inbegrepen hun verkaveling, het ontwerp, de constructie en het inrichten van
infrastructuurwerken; het verwerven, de verkoop, de verhuur, de constructie, het slopen, het wijzigen
en het inrichten van alle onroerende goederen, de handel en de vertegenwoordiging van alle
uitrustingen en materialen van constructie. Deze projectontwikkeling gaat over alle domeinen van de
projecten en alle disciplines, zowel studie, advies, coördinatie, budgettering, als uitvoering, verkoop
en verhuur. Zij mag zich eveneens bezighouden met de bemiddeling inzake financieringen en
verzekeringen, alsook met expertises en schattingen en beheer van onroerende goederen. Het
verlenen van leningen en zich borg stellen voor schulden van derden;
    •  Expat-services;
    •  Het waarnemen van de functie van bestuurder en vereffenaar in vennootschappen en
ondernemingen. Het investeren in vastgoed en in aandelen. En met alles wat daar in de ruimste zin
toebehoort of dienstig kan zijn, het geheel zowel in binnen als in buitenland.
    •  Het uitoefenen van de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen;
    •  het beheren, valoriseren en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium, bestaande uit
Luik B
onroerende en roerende goederen. Zo mag de vennootschap ondermeer overgaan tot het aankopen,
opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, in erfpacht geven of nemen, opstalrecht verlenen of
krijgen, verhuren of in huur nemen van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of
ongemeubeld;
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden.
De vennootschap mag zich ook toeleggen op alle administratieve, industriële, commerciële,
financiële, roerende of onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar
voorwerp te bevorderen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, inschrijving, geldschieting of om op
het even welke wijze belangen nemen in andere bedrijven of vennootschappen, die eenzelfde,
gelijkaardige of aanverwant voorwerp hebben of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen
bevorderen.
Al die verrichtingen deel uitmakend van haar doel waarvoor bijzondere toelatingen, machtigingen,
vergunningen of erkenningen vereist zijn zal de vennootschap maar mogen uitoefenen na het
bekomen ervan en nadat de daarmee overeenstemmende inschrijving bij een erkend
ondernemingsloket bij de kruispuntbank werd bekomen.
Zij mag zich borg stellen voor derden, hen aval verlenen, voorschotten toestaan, kredieten verlenen,
hypothecaire of andere zekerheden verschaffen.
Benoeming - Ontslag
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Bestuur
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Bijzondere volmachten
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de tweede dinsdag van de maand mei om 19:00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
Boekjaar - Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de (geconsolideerde) jaarrekening op alsmede het jaarverslag en een lijst van
aandeelhouders die hun aandelen niet hebben volgestort, overeenkomstig artikel 5:97 WVV.
Bestemming van de winst - Reserve
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
Luik B
VIJFDE BESLUIT: Ontslagen en benoemingen
a) De voorzitter geeft kennis aan de vergadering van het ontslag met ingang van heden, uit de
functie van zaakvoerders, door de heer HEYLEN Yves en mevrouw HEIJMANS Melissa.
De vergadering neemt kennis van dit ontslag.
b) De vergadering verleent, door een bijzondere stemming, volledige en algehele kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerders voor het mandaat uitgeoefend in het maatschappelijk jaar begonnen
op 1 januari 2019 tot op heden.
c) De algemene vergadering benoemt tot niet-statutair zaakvoerder, met ingang van heden:
de heer HEYLEN YVES, voornoemd, die deze benoeming aanvaardt en verklaart dat er tegen hem
geen beroepsverbod werd uitgesproken. Hij kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor
alle materies die aan de uitoefening van zijn mandaat raken.
Hij wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
ZESDE besluit: coördinatie statuten
De algemene vergadering geeft opdracht aan de ondergetekende notaris om de coördinatie van de
statuten uit te werken en te ondertekenen in overeenstemming met wat voorgaat.
ZEVENDE besluit: VOLMACHT AAN HET BESTUURSORGAAN
De vergadering geeft volmacht aan het bestuursorgaan teneinde alle voormelde beslissingen uit te
voeren.
ACHTSTE BESLUIT: VOLMACHT VOOR DE FORMALITEITEN
De vergadering geeft volmacht aan de bestuurder, die hiertoe woonstkeuze doen in de zetel van de
vennootschap, met de macht om afzonderlijk te handelen en mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
teneinde alle formaliteiten uit te voeren bij de Kruispuntbank, BTW,….
NEGENDE besluit: Adres van de zetel
De vergadering verklaart dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres
2018 Antwerpen, Jan Van Rijswijcklaan 29 bus 401. Dit adres wordt niet opgenomen in de statuten.
De website van de vennootschap is www.opum.be
Het e-mailadres van de vennootschap is info@opum.be
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, leden of houders van effecten uitgegeven
door de vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de
vennootschap wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Nathalie Meert
 
Samen neergelegd:
- afschrift akte;
- coördinatie der statuten