Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FTS WOONPROJECTEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vredestraat 5 B
 : 2340 Beerse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor meester Griet Francken, notaris met standplaats te Vosselaar op
12 april 2024 dat:
1. "SB Development", besloten vennootschap, met zetel te 2500 Lier, Duwijckstraat 17,
ondernemingsnummer 0733.547.058, RPR Antwerpen afdeling Mechelen, hier vertegenwoordigd
door haar bestuurder, de heer Baert, Stefan Monique Gerard Maria, geboren te Deurne op 7 juli
1966, van Belgische nationaliteit, wonende te 2970 Schilde, Puttenhoflaan 22.
2. "Fimaco Consultancy", besloten vennootschap, met zetel te 2500 Lier, Duwijckstraat 17,
ondernemingsnummer 0733.546.662, RPR Antwerpen afdeling Mechelen, hier vertegenwoordigd
door haar bestuurder, mevrouw 's Jegers, Christel Dimphna Ivonne, geboren te Deurne op 27 april
1961, wonende te 2547 Lint, Bergstraat 27.
3. "MONO DEVELOPMENT", besloten vennootschap, met zetel te 2970 Schilde, Moerhoflaan 67,
ondernemingsnummer 0670.656.218, RPR Antwerpen afdeling Antwerpen, hier vertegenwoordigd
door haar bestuurder, de heer Van den Bergh, Tom, geboren te Antwerpen op 18 mei 1985,
wonende te 2970 Schilde, Moerhoflaan 67.    
een besloten vennootschap hebben opgericht. Haar naam luidt “FTS WOONPROJECTEN”. 
Zetel. 
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door een eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, dat alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur; zij verkrijgt de rechtspersoonlijkheid vanaf
de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte bij de griffie van de
Ondernemingsrechtbank.
Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden of door deelname van dezen:
    •  Alle aannemingen van bouwwerken als metselwerken, schrijnwerken, voegwerken en algemene
aannemingen in het algemeen tot sleutel op de deur in de meest ruime zin. 
    •  Alle activiteiten van projectontwikkeling, omvattende onder meer het ontwikkelen, bouwen,
verbouwen en vernieuwen van onroerende goederen, verkaveling van diverse te bebouwen
terreinen, het laten uitvoeren van alle infrastructuur en uitrustingswerken van gronden met het oog op
hun verkaveling en valorisatie, het doen oprichten van gebouwen of opschikken, uitrusten en
ombouwen, met hun binnenhuisinrichting en voltooiing en vervolgens met hun beheer en uitbating in
eigen beheer. 
1008394578
    •  Het in waarde brengen van alle eigendommen en gronden, alsmede het ontwikkelen en
realiseren van verkavelingen en andere onroerende projecten. 
    •  De studie en het laten uitvoeren van alle mogelijke particuliere en openbare bouwwerken, als
algemene aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle mogelijke gebouwen
en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen en buitendecoraties.
    •  Het beheer van onroerende goederen in eigen naam, voor wederverkoop of als belegging. 
    •  Het geven van onderrichtingen en instructies bij inspectie van bouwprojecten. 
    •  De algemeen coördinatie van bouwwerken en bouwprojecten. 
    •  De promotie van bouwprojecten.
    •  Het verlenen van (onder)opstalrecht. 
    •  Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met: 
    1.  Ondernemingen voor rioleringswerken.
    2.  Ondernemingen voor water- en gasvoorzieningen. 
    3.  Ondernemingen voor het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en tuinen, met de
aanplantingen. 
    4.  Ondernemingen van grondwerken.
    5.  Ondernemingen voor boringen, peilingen en uitdiepingen en het neerslaan van de
grondwaterspiegel. 
    6.  Ondernemingen voor fundering, heiwerk, damplanken en voor versterkingswerken van de
bodem volgens allerlei methodes. 
    7.  Ondernemingen voor draineringswerken en het reinigen van waterlopen. 
    8.  Ondernemingen voor het bouwen van kunstwerken: onder meer het bouwen van bruggen,
viaducten, weg- en spoorwegtunnels, watertorens, silo’s, vergaarbakken en zwembaden. 
    9.  Ondernemingen voor het bouwen van stellingen alsmede voor het invoegen en reinigen van
gevels. 
    10.  Onderneming voor slopingswerken van gebouwen en kunstwerken, omvattende eveneens het
effenen en wegruimen. 
    11.  Ondernemingen voor het leggen van kabels en diverse leidingen. 
    12.  Ondernemingen voor het optrekken en uiteenneembare paviljoenen en barakken.
    13.  Ondernemingen voor het plaatsen van afsluitingen. 
    14.  Ondernemingen voor het waterdicht maken en bedekken van schouwen met asfalt en teer.
    15.  Ondernemingen voor het droogmaken van gebouwen, anders dan met teer en asfalt.
    16.  Ondernemingen voor warmte- en geluidsisolering en isolatie tegen trillingen. 
    17.  Ondernemingen voor het renoveren en restaureren van bestaande gebouwen en
monumenten. 
    18.  Niet-technische veiligheidsinrichtingen, afsluitingen en schermen.
    •  Schrijnwerk in hout, pvc of aluminium. 
    •  Metaalschrijnwerken. 
    •  Plaatsen van behang. 
    •  Glaszetten, inclusief het plaatsen van spiegels, enzovoort.
    •  Het optrekken van geprefabriceerde gebouwen en het uitvoeren van de daarmee verband
houdende voltooiingswerken en/of coördinatie ervan wanneer ze door onderaannemers worden
uitgevoerd. 
    •  Ondernemingen in houtskeletbouw, in de ruimste zin van het woord. 
    •  Bekisting en ijzervlechtwerken. 
    •  Vloerbedekking en muurbekleding o.a. met tegels, mozaïek en alle andere bedekking van muren
en vloeren met inbegrip van hout. 
    •  Arduin- en marmerwerken. 
    •  Coördinatiewerkzaamheden. 
    •  Het verlenen van adviezen en diensten voor het ontwikkelen van veiligheids- en
kwaliteitssystemen in een onderneming. 
    •  Optreden als preventieadviseur. 
    •  Het uitvoeren van de werkzaamheden van de veiligheidscoördinator in het kader van de
wetgeving op de tijdelijke en mobiele werkplaatsen, hetzij rechtstreeks, hetzij door derden. 
    •  Het uitvoeren van tekenwerk en dienstverlening hieromtrent. 
    •  De aanneming en uitvoering van openbare en private werken, zoals alle bouwwerken,
metselwerken, betonwerken, schrijn- en timmerwerken, elektriciteitswerken, plafonnerings- en
bezettingswerken, lood- en zinkwerken, sanitaire inrichtingen, verwarmings- en koelinstallaties,
metaalwerken, grondwerken, waterwerken, wegenbouw, asfaltwerken, alle kunstwerken, dakwerken,
renovatiewerken, enzovoort. 
    •  Fabricatie en verkoop en handel in alle bouwmaterialen, vloerbekleding, meubelen,
binnenhuisinrichting, schilderwerken, de verhuring van materiaal, de keukeninrichting, leggen van
alle vloerbekleding en parket. 
    •  De fabricatie, verkoop, verhuur, inrichting, opzet, installatie, commercialisering en dergelijke
meer van wooncontainers, bureelcontainers en containers voor ander gebruik of andere doeleinden,
inbegrepen de interne en externe accommodatie hierrond. 
    •  Installatie van klimaatregeling en ventilatie (met of zonder verwarming).
    •  Installatie van elektrische verwarmingsinstallaties. 
    •  Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds enz in
hout, kunststof of andere materialen. 
    •  Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof. 
    •  Montage van veranda’s in hout of kunststof. 
    •  Montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal, deuren, vensters, kozijnen, trappen,
balustrades.
    •  Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzovoort . 
    •  Plaatsen van tussenwanden en verlaagde plafonds van gipsplaten. 
    •  Dakwerkzaamheden. 
    •  Plaatsen van dakbedekking van ongeachte welke materiaal. 
    •  Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen. 
    •  Activiteiten van interieurdecorateurs. 
    •  Verlenen van rechten op haar onroerende goederen, meer bepaald rechten van vruchtgebruik,
erfpacht en opstal. 
    •  Zij kan onroerende goederen zowel gemeubeld, als niet gemeubeld huren of verhuren en
onderverhuren. 
    •  Het bestuur waarnemen en toezicht en controle uitoefenen over alle vennootschappen in eigen
naam als voor rekening van derden. Leningen van gelijk welke duur aan deze laatste toestaan. 
    •  Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst als waarborg geven of op een ander wijze een aandeel nemen in alle bestaande of op
te richten vennootschappen of bedrijven in België of in het buitenland en waarvan het voorwerp
gelijkaardig is of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen of in functie is van het vermogensbeheer van de vennootschap. 
    •  Het beheer van een onroerend of roerend vermogen en de huurfinanciering van roerende en
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borgstellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde persoenen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze onroerende goederen. 
    •  Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in
de ruimste zin bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur. De vennootschap mag
geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en koninklijke
besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies.
    •  Het waarnemen van managementtaken in overige vennootschappen. 
    •  Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen. 
    •  Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbrengen, participaties of
investeringen. 
    •  Het toestaan van leningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke
vorm. In dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle
handels en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk zijn voorbehouden aan de
krediet- en financiële instellingen.
    •  Het waarnemen van alle bestuurs- en controleopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en
functies. 
    •  Roerende en onroerende leasing. 
    •  Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen
van bestuurdersfuncties, het verleen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de handdadigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt.
De vennootschap mag zowel in België als in het buitenland alle industriële, handels-, roerende,
onroerende en financiële verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om
haar activiteiten uit te breiden.
Deze opsomming is niet beperkend.
Zij mag haar voorwerp zowel rechtstreeks als door bemiddeling van derden verwezenlijken. De
vennootschap kan door middel van inbrengen, inschrijving, fusie of op gelijk welke andere manier
belangen verwerven in elke onderneming, vereniging, bestaande of op te richten vennootschap,
waarvan het voorwerp gelijkaardig, analoog, aansluitend of gewoon nuttig is tot de verwezenlijking
van het geheel of een deel van haar voorwerp. 
De vennootschap mag de functies van bestuurder of vereffenaar waarnemen in alle rechtspersonen.
Zij mag alle roerende of onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap. 
De vennootschap mag zekerheden stellen voor alle rechtspersonen waarbij zij rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen heeft. 
De vennootschap kan bijkantoren, agentschappen of filialen vestigen in België of in het buitenland.
Ingeval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, ondergeschikt maken aan de vervulling van deze voorwaarden.
Inbrengen.
De inbreng van de oprichter(s) bedraagt zestienduizend vijfhonderd euro (€ 16.500,00); het wordt
gevormd door een inbreng in geld. Het is volledig volgestort en is gedeponeerd op een bijzondere
rekening op naam van de vennootschap in oprichting.
Overdracht van aandelen.
Overdrachtsregeling zo er slechts één aandeelhouder is.
Indien alle aandelen zijn ingeschreven op naam van één aandeelhouder, dan kan deze vrij beslissen
over de overdracht van alle of een deel van zijn aandelen.
Overdrachtsregeling zo er meerdere aandeelhouders zijn.
1.  Toepassingsgebied.
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder enige goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot of de wettelijk
samenwonende partner van de overdrager of erflater, of aan de bloedverwanten van de overdrager
in de rechte opgaande of in de rechte nederdalende lijn.
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder enige goedkeuring ook worden overgedragen
onder levenden aan een vennootschap waarover deze aandeelhouder de controle heeft in de zin van
artikel 1:14 §1 en 2 van voormeld Wetboek.
2.  Voorkooprecht door de overige aandeelhouders.
2.1. De aandelen kunnen enkel worden overgedragen nadat ze vooraf werden aangeboden aan de
andere aandeelhouders.
Elke aandeelhouder die zijn aandelen bij wijze van verkoop wil overdragen aan een andere persoon
of personen dan deze die hierboven werden vermeld, moet het bestuursorgaan daarvan in kennis
stellen bij brief of per e-mail met opgave van volgende informatie:
-    de identiteit van de verkrijger;
-    de prijs en alle overige voorwaarden van de overdracht; 
-    het aantal aandelen waarop de voorziene overdracht betrekking heeft.
Als bewijs van de ernst van het bod zal de kandidaat-overdrager een kopie voorleggen van de
verkoopsovereenkomst met een derde; deze verkoopsovereenkomst wordt afgesloten onder de
opschortende voorwaarde van de niet-uitoefening van het voorkooprecht door de begunstigde ervan.
Binnen de vijftien dagen van voormelde kennisgeving brengt het bestuursorgaan de inhoud ervan ter
kennis van de andere aandeelhouders, die uitgenodigd moeten worden om hun voorkooprecht uit te
oefenen.
Binnen de vijftien dagen na ontvangst van deze kennisgeving, stellen de begunstigden van het
voorkooprecht het bestuursorgaan in kennis van het feit of zij al dan niet hun voorkooprecht wensen
uit te oefenen, evenals het aantal aandelen dat zij wensen aan te kopen.
Gebrek aan kennisgeving binnen deze termijn geldt als verzaking aan het voorkooprecht.
De aandeelhouders oefenen hun voorkooprecht uit in verhouding tot hun aandeel in het eigen
vermogen van de vennootschap; de gehele of gedeeltelijke niet-uitoefening van het voorkooprecht
door één van de aandeelhouders, doet dit van de andere aandeelhouders toenemen gedurende een
nieuwe periode van vijftien dagen en nog steeds in verhouding tot hun aandeel in het eigen
vermogen; deze tweede periode van vijftien dagen vangt aan na ontvangst van een nieuwe
kennisgeving vanwege het bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan moet de kennisgeving versturen binnen de acht dagen nadat de eerste termijn
van het voorkooprecht is verstreken.
Indien het voorkooprecht slechts wordt uitgeoefend op een deel van de te koop geboden aandelen,
zal het bestuursorgaan aan de kandidaat-overdrager vragen:
-    of hij de te koop geboden aandelen, waarop het voorkooprecht werd uitgeoefend, wenst te
verkopen aan de begunstigden ervan en het resterende deel van de te koop geboden aandelen
wenst te verkopen aan de kandidaat-overnemer;
-    dan wel of hij alle te koop geboden aandelen, zowel deze waarop het voorkooprecht werd
uitgeoefend als deze waarop het voorkooprecht niet werd uitgeoefend, wenst te verkopen aan de
kandidaat-overnemer.
De kandidaat-overdrager moet binnen de acht dagen na ontvangst van deze kennisgeving aan de
voorzitter meedelen voor welke van beide oplossingen hij kiest. Bij gebrek aan kennisgeving binnen
de gestelde termijn zal de kandidaat-overdrager geacht worden te hebben gekozen voor de eerste
oplossing.
De overdracht van de aandelen aan de partijen die het voorkooprecht hebben uitgeoefend en/of aan
de kandidaat-overnemer, komt tot stand door het wederzijds akkoord van de partijen; niettemin zal
de eigendomsovergang van de overgedragen aandelen slechts plaatsvinden op het ogenblik van de
betaling.
Indien bij de uitoefening van het voorkooprecht geen perfect evenredige verdeling mogelijk is, zullen
de overblijvende aandelen bij lottrekking worden toegewezen.
Indien het voorkooprecht niet wordt uitgeoefend door de begunstigden ervan, zijn de aandelen vrij
overdraagbaar aan de kandidaat-overnemer; de overdracht moet evenwel plaatsvinden binnen de
zes maanden na het verstrijken van de termijn van vijftien dagen gedurende dewelke het
voorkooprecht kon uitgeoefend worden. Het voorkooprecht blijft dus behouden wanneer de
aangekondigde verkoop met de kandidaat-overnemer niet doorgaat binnen zelfde termijn. 
2.2  De aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen zonder dat er sprake is van een uitgedrukte
prijs (bijvoorbeeld schenking, ruiling, inbreng of overgang ten algemene titel) aan andere personen
dan deze die vermeld worden in artikel 13.1, evenals de erfgenamen en legatarissen die geen
aandeelhouder van rechtswege kunnen worden, moeten hun aandelen te koop aanbieden aan de
overige aandeelhouders, waarbij de voorgestelde prijs gelijk zal zijn aan de intrinsieke waarde van de
aandelen. Onder intrinsieke waarde dient te worden begrepen het gecorrigeerd boekhoudkundig
eigen vermogen zoals dit blijkt uit de laatst goedgekeurde jaarrekening van de vennootschap,
voorafgaand aan de overdracht van de aandelen.
Indien er een betwisting zou bestaan omtrent de intrinsieke waarde tussen de kandidaat-overdrager
en de overige aandeelhouders, dan zal bij wijze van bindende derden beslissing deze op een
definitieve wijze worden vastgesteld door de commissaris of, als er geen commissaris is, door een
bedrijfsrevisor die binnen de twee weken wordt aangewezen door het bestuursorgaan.
Deze commissaris of bedrijfsrevisor moet een beslissing nemen binnen een termijn van één maand,
te rekenen vanaf zijn aanstelling.
De kosten van deze arbitrage zullen door de kandidaat-overdrager en de vennootschap ieder voor de
helft moeten gedragen worden.
Na kennisname van de door de deskundige bepaalde overnameprijs, heeft ieder van de partijen
(zowel de kandidaat-overdrager als de kandidaat-overnemer) gedurende vijftien dagen het recht om
afstand te doen van de overdracht:
-    de kandidaat-overdrager indien de door de deskundige vastgestelde overnameprijs vijftien
procent lager is dan het boekhoudkundig eigen vermogen;
-    de kandidaat-overnemer indien de door de deskundige vastgestelde overnameprijs minstens
vijftien procent hoger is dan het boekhoudkundig eigen vermogen. 
De koopprijs moet betaald worden binnen de maand nadat de revisor zijn beslissing heeft genomen
en binnen de twee maanden nadat de overdracht in het kader van deze procedure heeft
plaatsgehad. Bij gebrek daaraan te voldoen, zal de koper een verwijlrente verschuldigd zijn gelijk aan
de wettelijke interestvoet, verhoogd met twee procent.
3.  Overgang bij overlijden.
De bepalingen aangaande overdracht onder levenden sub 2.2. van dit artikel zijn mutatis mutandis
van toepassing op de overgangen bij overlijden.
De rechthebbenden van de overleden aandeelhouder zullen hun hoedanigheid van erfgenaam of
legataris kenbaar dienen te maken aan het bestuursorgaan van de vennootschap binnen de twee
maanden na het overlijden.
De in uitvoering van het vorige artikel aan de aandeelhouder-overdrager opgelegde betekeningen en
kennisgevingen worden gedaan door elke erfgenaam of legataris voor zijn rekening.
4.  Sanctie bij schending van de voorschriften.
De in uitvoering van onderhavig artikel opgelegde betekeningen en kennisgevingen dienen op straffe
van nietigheid schriftelijk te gebeuren bij aangetekende brief of op het e-mailadres van de
vennootschap. De termijnen lopen vanaf de datum van afgifte aan de post, respectievelijk vanaf de
verzending per e-mail.
Een overdracht van aandelen zonder dat het voorkooprecht werd aangeboden aan de overige
aandeelhouders, kan niet aan de vennootschap of aan derden worden tegengeworpen, ongeacht de
goede of kwade trouw van de overnemer.
Bestuur - Vertegenwoordiging.
Aantal – Benoeming.
 De vennootschap wordt bestuurd door één of meer personen (natuurlijke of rechtspersonen), al dan
niet bezoldigd en al dan niet aandeelhouder. De bestuurders worden benoemd door de algemene
vergadering. De algemene vergadering benoemt de bestuurder(s) voor een bepaalde of onbepaalde
duur. Bij gebreke aan bepaling van de duurtijd in het benoemingsbesluit, wordt de bestuurder geacht
voor onbepaalde duur te zijn benoemd.
 De algemene vergadering kan het mandaat van een niet-statutaire benoemde bestuurder te allen
tijde en zonder opgave van redenen met onmiddellijke ingang beëindigen krachtens een besluit
genomen bij gewone meerderheid. De algemene vergadering kan in het besluit tot ontslag een
opzeggingstermijn en/of een vertrekvergoeding voorzien.
 De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
 Indien de vennootschap een mandaat opneemt als lid van een bestuursorgaan of dagelijks
bestuurder, benoemt zij een natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger die wordt belast met de
uitvoering van dat mandaat in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste
vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en is hoofdelijk
met hem aansprakelijk alsof hij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen rekening
had uitgevoerd. De regels inzake belangenconflicten voor leden van het bestuursorgaan vinden in
voorkomend geval toepassing op de vaste vertegenwoordiger. De vaste vertegenwoordiger kan niet
in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon-bestuurder zetelen
in het betreffende orgaan. De rechtspersoon mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen
zonder tegelijkertijd een opvolger te benoemen. De regels van openbaarmaking voor de benoeming
en de beëindiging van het mandaat van de rechtspersoon zijn ook van toepassing op diens vaste
vertegenwoordiger.
Werking van het bestuur.
 Is er slechts één bestuurder dan treft hij besluiten naar eigen inzicht.
 Zijn er twee bestuurders, dan moeten zij beiden akkoord gaan om geldig te kunnen besluiten.
 Zijn er drie of meer bestuurders, dan vormen zij een college, “college van bestuurders” genoemd,
dat beraadslaagt en besluiten neemt volgens de regels van de beraadslagende vergaderingen, voor
zover de statuten geen bijzondere regels opleggen.
 Het college van bestuurders vergadert op uitnodiging van de voorzitter die het college moet
samenroepen wanneer twee bestuurders erom verzoeken.
 Iedere bestuurder die verhinderd is, kan schriftelijk een ander lid van het college machtigen om hem
te vertegenwoordigen en in zijn plaats te stemmen.
 De vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter of bij diens afwezigheid door het lid van het
college dat bij gewone meerderheid is aangeduid om de vergadering voor te zitten.
 Het college van bestuurders kan slechts geldig beraadslagen en besluiten, indien tenminste de helft
van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
 De besluiten worden genomen bij volstrekte meerderheid van stemmen; bij staking van stemmen is
de stem van diegene die de vergadering voorzit beslissend.
 Wanneer de uitnodiging tot de vergadering dit uitdrukkelijk bepaalt, kunnen de bestuurders op
afstand deelnemen aan alle vergaderingen van het college, hetzij middels een “conference call” hetzij
middels een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Het
elektronisch communicatiemiddel moet de bestuurders in staat stellen:
    •  om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de besprekingen tijdens de
vergadering;
    •  om deel te nemen aan de beraadslagingen en het stemrecht uit te oefenen.
De oproeping tot de vergadering bepaalt op welke wijze de identiteit van de bestuurder, die aldus
aan de vergadering wenst deel te nemen, zal gecontroleerd en gewaarborgd worden.
De besluiten van het college worden genotuleerd in een daartoe bestemd register. Deze notulen
worden na goedkeuring ondertekend door alle leden.
Bevoegdheid.
 De bestuurder(s) of het college van bestuurders zijn bevoegd om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Externe vertegenwoordiging.
 Is er slechts één bestuurder aangesteld, dan vertegenwoordigt hij de vennootschap jegens derden
en in rechte als eiser of als verweerder.
 Zijn er twee bestuurders aangesteld dan vertegenwoordigen zij samen handelend de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
 Zijn er drie of meer bestuurders aangesteld dan vertegenwoordigt het college van bestuurders de
vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte. Het college handelt door de meerderheid van
zijn leden.
 Bovendien wordt de vennootschap ook nog geldig vertegenwoordigd door de bijzondere
volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht.
Vergoeding van de bestuurders.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurders al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen.
Het bestuursorgaan zal bepalen of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
 Het bestuursorgaan dat het orgaan van dagelijks bestuur heeft aangesteld is belast met het toezicht
op dit orgaan.
De gedelegeerden van het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele vergoedingen vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks
bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Om het begrip “dagelijks bestuur” te definiëren, wordt hieronder een niet-limitatieve opsomming
gegeven van de zaken die als dagelijks bestuur beschouwd kunnen worden:
    •  De in ontvangstname en formaliteiten. 
    •  De briefwisseling en alle zendingen van waarden en goederen in ontvangst nemen, evenals alle
colli’s en pakken, aangetekende brieven die aan de vennootschap zijn gericht. 
    •  Vertegenwoordiging: 
        1.  De vennootschap vertegenwoordigen in de organisaties en verenigingen waarvan zij deel
uitmaakt. 
        2.  De vennootschap vertegenwoordigen bij alle nationale en regionale instellingen, uitgesloten
deze waarbij de vennootschap, in toepassing van de wet, alleen kan vertegenwoordigd worden door
de raad van bestuur, college van bestuurders; verzoekschriften indienen alsook bezwaarschriften en
hoger beroep indienen tegen beslissingen van deze instelling; alle documenten terzake
ondertekenen en in het algemeen elke handeling te vervullen in verband met de bedoelde
instellingen.
        3.  De vennootschap vertegenwoordigen voor elk organisme en instelling van Sociale
Zekerheid. 
    •  Algemeen beheer: 
        1.  De dagelijkse briefwisseling van de vennootschap houden en ondertekenen. 
        2.  Alle producten, toeleveringen, materieel, grondstoffen met specifiek karakter, diensten en in
het algemeen alle roerende goederen met betrekking tot de activiteiten van de vennootschap
aankopen (inbegrepen de ondertekening van bestelbonnen en aftekenen van facturen), tot een
maximaal bedrag van  tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00) per transactie. 
    •  Financiële verrichtingen: alle bedragen opeisen en innen die aan de vennootschap verschuldigd
zijn door alle overheden, ondernemingen en personen, en er geldige kwijting en décharge voor
verlenen.
Volgende zaken kunnen geenszins als dagelijks bestuur beschouwd worden:
    •  De producten van de vennootschap verkopen en de verkoop ervan delegeren; de
verkoopwaarden en tarieven ervan bepalen en onderhandelen binnen de lijnen van een uitgestippeld
prijzenbeleid. 
    •  Alle waarborgmodaliteiten ten gunste van derden met betrekking tot het uitvoeren van de
bouwverplichtingen van de vennootschap. 
    •  Tewerkstelling. 
    •  Alle arbeiders en bedienden van de vennootschap benoemen en ontslaan, hun machten en
bevoegdheden bepalen. 
    •  Geschillen.
    •  Elk gepland investeringsproject in financieel vast actief of onroerend goed.
    •  Andere (des)investeringen. 
    •  Elke hypotheekstelling of in borg geven van activa van de vennootschap. 
    •  Het vaststellen van de prijzenpolitiek. 
    •  Elke materiële wijziging van activiteiten. 
    •  Het afsluiten of aangaan van huurcontracten. 
    •  Het afsluiten of aangaan van contracten met (onder)aannemers.
    •  Minnelijke schikkingen en beëindiging van procedures. 
    •  Het verplaatsen van de zetel van de vennootschap. 
    •  Opening en sluiting van vestigingen. 
    •  Het afsluiten van contracten. 
    •  Uitvoeren van betalingen voor bedragen hoger dan duizend euro (€ 1.000,00).
Algemene vergadering.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de derde
vrijdag van de maand juni om 13.00 uur. Valt deze datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Toegang tot de algemene vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering, dient een aandeelhouder te voldoen aan de
volgende voorwaarden:
-    de aandeelhouder moet als zodanig ingeschreven zijn in het aandelenregister;
-    de rechten verbonden aan zijn aandelen mogen niet geschorst zijn; indien enkel de stemrechten
geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering, maar zonder te kunnen
deelnemen aan de stemming.
Boekjaar. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder jaar. Het eerste boekjaar loopt vanaf de datum van de neerlegging van het uittreksel uit de
oprichtingsakte tot 31 december 2025.
Bestemming van de winst – reserves – uitkeringen.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de gewone algemene vergadering,
op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van voormeld Wetboek over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Verdeling van het netto-actief.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening en consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door een bijkomende volstorting te eisen lastens de
niet volstorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het nettoactief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, en worden de goederen
die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Adres van de zetel.
De zetel is gevestigd te 2340 Beerse, Vredestraat 5 B.
Benoemingen.
Het aantal bestuurders wordt bepaald op drie en tot niet-statutaire bestuurders worden benoemd
voor onbepaalde duur:
    •   "SB Development", besloten vennootschap, met zetel te 2500 Lier, Duwijckstraat 17,
ondernemingsnummer 0733.547.058, RPR Antwerpen afdeling Mechelen; haar bestuursorgaan
heeft de heer Baert, Stefan, voormeld, benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap-bestuurder.
    •  "Fimaco Consultancy", besloten vennootschap, met zetel te 2500 Lier, Duwijckstraat 17,
ondernemingsnummer 0733.546.662, RPR Antwerpen afdeling Mechelen; haar bestuursorgaan
heeft mevrouw 's Jegers, Christel, voormeld, benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap-bestuurder.
    •  "MONO DEVELOPMENT", besloten vennootschap, met zetel te 2970 Schilde, Moerhoflaan 67,
ondernemingsnummer 0670.656.218, RPR Antwerpen afdeling Antwerpen; haar bestuursorgaan
heeft de heer Van den Bergh, Tom, voormeld, benoemd tot vaste vertegenwoordiger, gelast met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de vennootschap-bestuurder.
De aldus benoemde bestuurders, evenals de vaste vertegenwoordigers hebben uitdrukkelijk
verklaard de hen toegekende mandaten te aanvaarden. 
Vergoeding bestuurders.
 Met verwijzing naar artikel 14.5 van de statuten is besloten dat het mandaat van bestuurder
onbezoldigd is.
Dagelijks bestuur.
 Met verwijzing naar artikel 14.6 van de statuten, beslissen de bestuurders vervolgens dat zij het
dagelijks bestuur van de vennootschap (zie artikel 5:79 WVV) opdragen aan de hierna genoemde
personen die, individueel handelend, gelast worden met het dagelijks bestuur van de vennootschap,
evenals de vertegenwoordiging van de vennootschap inzake dagelijks bestuur.
 Tot bijzondere gevolmachtigden, gelast met het dagelijks bestuur van de vennootschap, werden
benoemd voor onbepaalde duur:
    •  de vennootschap "SB Development", voormeld; met als vaste vertegenwoordiger de
heer Baert Stefan, voormeld;
    •  de vennootschap "Fimaco Consultancy", voormeld; met als vaste vertegenwoordiger mevrouw 's
Jegers Christel, voormeld;
    •  de vennootschap "MONO DEVELOPMENT", voormeld; met als vaste vertegenwoordiger de
heer Van den Bergh Tom, voormeld.
De aldus benoemde bijzondere gevolmachtigden, gelast met het dagelijks bestuur van de
vennootschap, evenals de vaste vertegenwoordigers, hebben uitdrukkelijk verklaard de hen
toegekende mandaten te aanvaarden. 
Volmacht.
De vennootschap "SB Development" en de vennootschap "Fimaco Consultancy", beiden voormeld,
vertegenwoordigd als gezegd, handelend als bestuurders (onder voorbehoud van de neerlegging van
het uittreksel van deze akte op de Griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank en de daaruit
voortvloeiende verkrijging van rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap),
hebben verklaard volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan de besloten
vennootschap “VAN HERCK & Co ACCOUNTANTS”, met zetel gevestigd te 2160 Wommelgem,
Herentalsebaan 645, ondernemingsnummer 0425.418.937, RPR Antwerpen afdeling Antwerpen, om
namens en voor rekening van de vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door
bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke administratieve
formaliteiten te laten uitvoeren in de Kruispuntbank van Ondernemingen (aanvraag van een
ondernemingsnummer en eventueel vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van de
Belasting over de Toegevoegde Waarde (aangifte van aanvang van activiteit).
De lastgevers hebben verklaard voldoende ingelicht te zijn over de prijs van de dienstverlening,
voorwerp van voorgaande volmacht.
Voor ontledend uittreksel
De notaris
(get.) J. Coppens
Tegelijk hierbij neergelegd: uitgifte van de akte, gecoördineerde statuten.