N° d'entreprise : 0651852173
Nom
(en entier) : GRAPE HOSPITALITY BELGIAN OPCO
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Boulevard de Lauzelle 61
 : 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve
Objet de l'acte :
STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES
MODIFICATIONS)
D’un acte reçu par le notaire Lars HANSEN, notaire associé de résidence à Anvers (deuxième
canton), agissant pour compte de la société à responsabilité limitée « Deckers Notarissen », dont le
siège est établi à 2000 Anvers (district Anvers), Léon Stynenstraat 75B (TVA BE 0469.875.423, RPM
Anvers division Anvers), le cinq juillet deux mille vingt-quatre, délivré avant enregistrement, destiné
exclusivement à être déposé au greffe du tribunal de l’entreprise, il apparaît que l'assemblée
générale des actionnaires de la société à responsabilité limitée «GRAPE HOSPITALITY BELGIAN
OPCO», ayant son siège à 1348 Ottignies-Louvain-la-Neuve, Boulevard de Lauzelle 61, inscrite au
registre des personnes morales auprès du tribunal de l’entreprise du Brabant Wallon sous le numéro
0651.852.173, a décidé ce qui suit :
1. d’approuver le rapport de l’organe d’administration et du commissaire conformément à l’article 5:
121 et 5:133 du Code des sociétés et des associations sur l'apport en nature décrit ci-dessous,
l'évaluation appliquée et la contrepartie fournie en retour.
Monsieur François CATTOIR, commissaire, représentant la société à responsabilité limitée, «
PricewaterhouseCoopers Reviseurs d'Entreprises », conclut son rapport sur l'apport en nature
comme suit :
“4. Conclusions du commissaire à l’assemblée générale extraordinaire de la société Grape
Hospitality Belgian SRL 
Conformément à l'article 5:133 du CSA, nous présentons notre conclusion à l'assemblée générale
extraordinaire de la société Grape Hospitality Belgian SRL (ci-après dénommée « la Société ») dans
le cadre de notre mission de commissaire, pour laquelle nous avons été désignés par la lettre de
mission datée du 20 juin 2024. Nous avons exécuté notre mission conformément à la Norme relative
à la mission du réviseur d’entreprises dans le cadre d’un apport en nature et d’un quasi-apport de l’
Institut des Réviseurs d’Entreprises. Nos responsabilités en vertu de cette norme sont décrites ci-
dessous dans la section «Responsabilités du commissaire relative à l’apport en nature». 
Concernant l’apport en nature 
Conformément à l’article 5:133 CSA, nous avons examiné les aspects décrits ci-dessous, tels qu’ils
figurent dans le projet définitif de rapport spécial de l’organe d’administration reçu le 25 juin 2024 et
nous n’avons aucune constatation significative à signaler concernant: – la description des biens à
apporter – l’évaluation appliquée – les modes d’évaluation utilisés à cet effet. Nous concluons
également que les modes d’évaluation appliqués pour l’apport en nature correspondent au moins à
la valeur de l’apport mentionnée dans le projet d’acte. 
No fairness opinion 
Conformément à l’article 5:133 du CSA, notre mission ne consiste pas à se prononcer sur le
caractère approprié ou opportun de l’opération, ni sur l’évaluation de la rémunération attribuée en
contrepartie de l’apport, ni sur le caractère légitime et équitable de cette opération (“no fairness
opinion”). 
Autre point 
Comme les pièces et informations requises ne nous ont pas été remises au moins un mois avant
l'assemblée générale extraordinaire, nous n'avons pas été en mesure de transmettre le rapport à la
société 15 jours avant l'assemblée générale extraordinaire. Ce retard n'a toutefois exercé aucun
impact significatif sur notre contrôle. 
Responsabilité de l’organe d’administration relative à 
- l’apport en nature 
L’organe d’administration est responsable: 
o d’exposer l’intérêt que l’apport présente pour la société; 
o de la description et de l’évaluation motivée de chaque apport en nature; et 
o de mentionner la rémunération attribuée en contrepartie. 
Responsabilité du commissaire relative à 
- l’apport en nature Le commissaire est responsable: 
o d’examiner la description fournie par l’organe d’administration de chaque apport en nature; 
o d’examiner l’évaluation adoptée et les modes d’évaluation appliqués à cet effet; 
o d’indiquer si les valeurs auxquelles conduisent ces modes d'évaluation correspondent au moins à
la valeur de l'apport mentionnée dans l’acte; et 
o de mentionner la rémunération réelle attribuée en contrepartie de l’apport.
Limitation à l’utilisation de ce rapport 
Ce rapport a été établi en vertu de l’article 5:133 du CSA dans le cadre de la proposition d’
augmentation de l’apport par un apport en nature de créance présenté aux actionnaires et ne peut
être utilisé à d’autres fins. 
Diegem, le 28 juin 2024 
Le commissaire PwC Reviseurs d’Entreprises SRL 
Représentée par 
François Cattoir 
Réviseur d’Entreprises”
2. d’augmenter les capitaux propres disponibles de la société à concurrence d’un montant de DEUX
MILLIONS DEUX CENT QUATRE-VINGT-DIX-SEPT MILLE CENT VINGT-CINQ EUROS ET
CINQUANTE ET UN CENTIMES D'EURO (€ 2.297.125,51), sans émission de nouvelles actions. 
Cet apport sera souscrit par l’incorporation d’une créance originaire d’un prêt d'actionnaire et sera
libéré par apport en nature, comme décrit plus en détail dans les rapports précités du commissaire et
de l'organe d’administration. 
3. Conformément à la loi du 23 mars 2019, le 1er janvier 2020, le capital et les réserves légales de la
société ont été automatiquement transformés en comptes statutairement indisponibles. 
L’assemblé décide de mettre à disposition à la distribution tous ces comptes statutaires indisponibles
(y compris ceux qui comprennent l’apport susmentionné), ce qui signifie que la société ne disposera
plus de capitaux propres qui sont légalement ou statutairement indisponibles. 
L‘assemblée décide ultérieurement de réduire les capitaux propres disponibles de la société d'un
montant d’ UN MILLION HUIT CENT DIX-HUIT MILLE CENT VINGT-CINQ EUROS ET CINQUANTE
ET UN CENTIMES D'EURO (€ 1.818.125,51) sans destruction d'actions mais en réduisant la valeur
des actions existantes. 
Cette réduction des capitaux propres sera intégralement utilisée pour couvrir les pertes subies.
4. que suite à la dernière modification des statuts devant le notaire Lars HANSEN, les statuts
coordonnés mentionnent incorrectement le nom "GRAPE HOSPITALITY BELGIAN PROPCO".
Dans cette optique, il est demandé au notaire de corriger le nom dans les statuts coordonnés et donc
et d’inclure le nom correct, à savoir "GRAPE HOSPITALITY BELGIAN OPCO".
L'actionnaire unique a fait dans l’acte la déclaration conformément à l'article 2:8 §4 du Code des
sociétés et des associations.
Procuration
Afin de remplir les formalités auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises, des services de la TVA
et/ou des guichets-entreprises, pour la modification de l'inscription de la société, il est donné
procuration à la société à responsabilité limitée «Grant Thornton Accountancy, Tax & Legal », ayant
son siège à 2600 Anvers (Berchem), Uitbreidingstraat 72 boîte 7, inscrite au registre des personnes
morales auprès du tribunal de l’entreprise Anvers (division Anvers), sous le numéro 0439.926.375. 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE :
Le Notaire Lars HANSEN
Sont déposés
- expédition de l’acte
- procuration
- rapport de l’organe d’administration
- rapport du commissaire
- texte coördonné des
statuts et historique
des modifications aux
statuts – déposés au
greffe du tribunal de
l’entreprise compé-
tent et dans la ban-
que de données
électroniques des
statuts de la Fédé-
ration du Notariat
belge