Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ADI TALIA
(verkort) : AT
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9290
België
Onderwerp akte : Oprichting
Berlare
Dorp(B) 13
2
AKTE VAN OPRICHTING EN STATUTEN VAN DE
COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
 “ADI TALIA”
 
Op heden 18 april 2023 zijn de partijen:
 
Mevrouw Goldsmith Natasha, wonende te Dorp 13, bus 2, 9290 Berlare
NN: 93.11.02-474.41
Werkende vennoot
Meneer Pien Ignace, wonende te Dorp 13, bus 2, 9290 Berlare
NN: 95.06.09-355.54
Stille vennoot
 
overeengekomen over te gaan tot de oprichting van een commanditaire vennootschap, waarvan zij de statuten
als volgt vaststellen:
 
I.STATUTEN
 
HOOFDSTUK I – Naam – duur – zetel – voorwerp
 
Artikel 1
 
De vennootschap is opgericht als commanditaire vennootschap onder de naam “ADI TALIA”
 
Artikel 2
 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
Elk van de vennoten kan de vennootschap eenzijdig opzeggen met inachtneming van een opzeggingstermijn van
één jaar te rekenen vanaf het einde van het boekjaar waarin de opzeg werd gegeven.
 
Artikel 3
 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Dorp 13, bus 2, 9290 Berlare
 
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden binnen het Nederlandstalig gedeelte van België en het
0800884359
tweetalig gebied Brussel-Hoofdstad, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoering, mits bekendmaking in de
Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en
uitbatingszetels, agentschappen en bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig
acht, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoering.
 
 
 
Artikel 4
 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden of medewerking van derden:
 
Asbestkeuring
Het opmaken van plaatsbeschrijven voor verhuur
Keuringen en schattingen van woningen en onroerende en roerende goederen
Keuringen EPC
Schattingen VLABEL
Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties
Het opmaken van alle mogelijk huidige en in de toekomst verplichte certificaten mbt verkoop/verhuring van
woningen.
Adviesverlening op gebied van milieubescherming
 
Aan- en verkoop en verhuur van paarden.
 
Fokken van paarden en allerhanden diensten hieromtrent.
 
Activiteiten van paardensportclubs.
 
Onderwijsverrichtingen met dieren en in het bijzonder met paarden.
 
Het uitvoeren en verrichten van alle activiteiten die betrekking hebben op “techniek in de bouw in verband met
energie”. Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteit attesten zou
beschikken, zullen worden uitgegeven in onderaanneming.
Het aanbieden van een zo ruim mogelijk dienstenpakket, zowel onder de vorm van advies, bijstand en leiding
aan bedrijven, als de uitvoering van diensten op het vlak van algemeen management, marketing en publicitair,
technisch, administratief en organisatorisch beleid van ondernemingen.
Het adviseren, het coördineren, het begeleiden en uitvoeren van asbestprojecten, het saneren van
asbesthoudende materialen en andere milieubelastende stoffen, inclusief alle hiermede samenhangende
activiteiten welke om wettelijke, milieutechnische en/of veiligheidsredenen noodzakelijk of gewenst zijn, inclusief
de industriële schoonmaak werkzaamheden;
 
Administratieve dienstverlening, administratieve ondersteuning en het verlenen van het om het even welke
administratieve bijstand aan bedrijven en vennootschappen;
Management,  begeleiding en adviesverlenging aan bedrijven en vennootschappen;
Dienstverlening in de meest ruime zin van het woord;
Alle verkoop bevorderende activiteiten en diensten ten behoeve van bedrijven en vennootschappen;
Het organiseren, uitvoeren van seminaries, bijscholingen en studiedagen;
De aankoop, de verkoop van alle onroerende goederen, zowel onbebouwde als gebouwen aller aard
De oprichting, aanpassing en herstelling voor eigen rekening of voor rekening van derden van alle gebouwen of
constructies;
 
Het verkavelen, uitrusten en tot waarde brengen van alle onroerende goederen voor eigen rekening of voor
rekening van derden; het verrichten van alle studies, het maken van alle ontwerpen, ook voor rekening van
derden en het in eigendom behouden en uitbaten van alle onroerende goederen, zowel onbebouwde als
gebouwde, het verhuren, het huren, onderverhuren of onderhuren, beheren van alle onroerende goederen; het in
leasing nemen of geven van alle onroerende goederen;
 Het optreden als tussenpersoon in de handel.
 
Het nemen van participaties onder welke vorm ook, in alle bestaande en op te richten vennootschappen en
ondernemingen, het beheren en valoriseren van eigen roerende waarden en participaties, het verlenen van
financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en ondernemingen waarin ze belangen heeft.
 
Alle financiële en beheersverrichtingen met betrekking tot eigen roerend vermogen en met betrekking tot
onroerend vermogen, onder meer, krediet en financiering, belegging van eigen roerend vermogen en van
onroerend vermogen, het nemen van participaties in nieuwe en bestaande vennootschappen, beheren van eigen
roerend en van onroerend vermogen, hypothecaire en andere borgstelling, commissie- en
delcredereverrichtingen, voor zover dit alles wettelijk is toegelaten.
 
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in artikel 3, ten
eerste en ten tweede, van de wet van vier december negentienhonderd negentig op de financiële transacties en
de financiële markten en de wet over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies van vijf augustus
negentienhonderd tweeënnegentig en het Koninklijk Besluit van negenentwintig november negentienhonderd
drieënnegentig.
Het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden.
 
Het verwerven en huren met het oog op het verhuren en onderverhuren van onroerende goederen en eigen
roerende installaties.
 
Een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen te verwerven, te behouden, in de
ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden.- Het optreden als tussenpersoon, zowel
voor eigen rekening als voor rekening van derden, bij onroerende en alle commerciële activiteiten.
 
In het algemeen mag zij alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar
doel en dit zowel in België als in het buitenland.
 
Het voorwerp van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van een buitengewone algemene
vergadering genomen met unanimiteit.
 
HOOFDSTUK II – VERMOGEN VAN DE VENNOOTSCHAP
 
Artikel 5
 
Het vermogen van de vennootschap bedraagt 100,00 EUR. Het wordt volledig gevormd door inbrengen in geld,
waartoe de vennoten zich als volgt verbinden:
Goldsmith Natasha 99%
Pien Ignace 1%
 
Artikel 6
 
De vennoten zullen als volgt delen in de winst en in het verlies:
Goldsmith Natasha 99%
Pien Ignace 1%
 
 
 
Artikel 7
 
In geen geval en om geen enkele reden, zullen de vennoten of hun erfgenamen of rechtsopvolgers de zegels
mogen laten leggen op de goederen of waarden van de vennootschap, noch een gerechtelijke inventaris laten
opmaken.
 
Artikel 8
 
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van de vennoten, noch door hun onbekwaamheid of
onvermogen.
 
De erfgenamen van de overledene of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de
plaats in van hun rechtsvoorganger behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende vennoten
om binnen de twee maanden na het overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of
rechtsopvolgers te weigeren als vennoot. In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de
erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier
maanden na het overlijden één of meer nieuwe vennoten moeten aanvaarden die het aandeel van de overledene
zullen overnemen voor een prijs zoals bepaald door twee experts, van elke partij een. De waarde zal worden
beoordeeld op datum van het overlijden van de vennoot.
 
Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden niet tot overeenstemming komen, zal op verzoek
van de meest gerede partij door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap
een nieuwe expert aangeduid worden die samen met de reeds aangeduide experts binnen de maand een
definitieve waarde zal bepalen. Tegen deze waardebepaling zal geen beroep mogelijk zijn.
 
Artikel 9
 
Ingeval een der vennoten zijn aandeel wenst over te dragen zal de nieuwe vennoot moeten aanvaard worden
door alle overige vennoten. Indien de nieuwe vennoot niet aanvaard wordt, kan de uittredende vennoot de
vennootschap ofwel gewoon verder zetten, ofwel de overname van zijn aandeel eisen dit volgens de procedure
vermeld in artikel 8.
 
Onverminderd de overdrachtsbeperkingen, beschikken de vennoten over een wederzijdse aankoopoptie op het
aandeel van de vennoot die zijn aandeel wenst over te dragen.
 
Vanaf het ogenblik dat de zaakvoerder(s) kennis heeft van een intentie van één van de vennoten om zijn aandeel
te verkopen, stelt zij de andere vennoten bij aangetekend schrijven met ontvangstbewijs op de hoogte van de
mogelijkheid tot uitoefening van de aankoopoptie.
 
De vennoten kunnen hun aankoopoptie uitoefenen gedurende een periode van twee (2) maanden, te rekenen
vanaf  de datum van verzending met ontvangstbewijs van het in het vorige alinea vermelde schrijven. Het
uitoefenen van de aankoopoptie gebeurt door middel van een aangetekend schrijven met ontvangstbewijs gericht
aan de zaakvoerder(s), die het schrijven zal overmaken aan de vennoot die zijn aandeel wenst over te dragen.
 
Indien er geen beroep wordt gedaan op de aankoopoptie, geldt de eerste alinea van dit artikel onverminderd.
 
 
HOOFDSTUK III – BESTUUR
 
Artikel 10
 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan
niet vennoten.  Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een onbepaalde duur of zonder
beperking van duur.
 
De opdracht van de zaakvoerders is bezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de Algemene Vergadering.
 
 
Artikel 11
 
Iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn voor
de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de
algemene vergadering van de vennoten bevoegd is. De vennootschap wordt in en buiten rechte
vertegenwoordigd door één zaakvoerder die alleen optreedt.
 
Artikel 12
 
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen, met dien verstande dat alleen bijzondere
en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde handelingen toegestaan zijn.
 
Artikel 13
 
De werkende vennoot is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de venootschap. De
stille vennoot is slechts aansprakelijk tot zijn eigen inbreng.
 
 
HOOFDSTUK IV – TOEZICHT
 
Artikel 14
 
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boekhouding, de rekeningen, brieven, notulen, en in het
algemeen alle geschriften van de vennootschap.
 
 
HOOFDSTUK V – ALGEMENE VERGADERING VAN DE VENNOTEN
 
Artikel 15
 
Een algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de
eerste dinsdag van de maand juni om negentien uur.
 
Tevens moet een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen op schriftelijke aanvraag der
vennoten, die één/vijfde van het vermogen van de vennootschap vertegenwoordigen.
 
Alle vergaderingen worden gehouden ter zetel van de vennootschap.
De oproepingen geschieden bij aangetekende brief/ e-mail, toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen
vóór de vergadering, met vermelding van de agenda van de vergadering.
 
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
 
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht.
 
 
Artikel 16
 
De algemene vergadering is bevoegd om te beraadslagen en te besluiten ter zake van:
de behandeling en goedkeuring van de jaarrekening;
het verlenen van kwijting aan de zaakvoerders, en het instellen van de vennootschapsvordering tegen de
zaakvoerders;
de bestemming van de beschikbare winst;
de bezoldigingen van de zaakvoerders;
het ontslag en de benoeming van zaakvoerders;
de wijziging van de statuten;
de ontbinding van de vennootschap.
 
Elke vennoot heeft stemrecht in verhouding tot zijn aandeel in het vermogen van de vennootschap.
 
Alle beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen behoudens de hierna bepaalde
uitzonderingen.
 
Elke beslissing betreffende de benoeming en het ontslag van zaakvoerders evenals de wijziging van de statuten
moet worden goedgekeurd door een drie/vierden meerderheid van de stemmen waarmee aan de stembeurt
wordt deelgenomen.
 
Over een ontbinding van de vennootschap kan worden beslist met gewone meerderheid van stemmen.
 
Zoals bepaald in artikel 4 kan het voorwerp van de vennootschap enkel gewijzigd worden bij besluit van een
buitengewone algemene vergadering genomen met unanimiteit.
 
Artikel 17
 
Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één januari en eindigt op éénendertig december van elk
jaar.
 
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten, en maken de zaakvoerders de
inventaris op alsmede de jaarrekening.
 
 
 
Artikel 18
 
Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst nadat alle kosten, inclusief de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.  De vergadering van de
vennoten beslist jaarlijks over de bestemming van deze winst.
 
HOOFDSTUK VI – ONTBINDING EN VEREFFENING
 
Artikel 19
 
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die op het tijdstip van de ontbinding in functie zijn,
van rechtswege vereffenaar. De vereffenaar(s) is (zijn) bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen
2:87, 2:88 en 2:89 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
 
Het batig saldo na vereffening komt toe aan de vennoten in verhouding tot hun aandeel in het vermogen van de
vennootschap.
 
II.OVERGANGSBEPALINGEN
 
Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op de datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de Ondernemingsrechtbank te Brussel en zal eindigen op éénendertig december
tweeduizend drieëntwintig.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste dinsdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend vierentwintig om negentien uur.
Alle verbintenissen sinds 1 maart 2023 aangegaan door de oprichters in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing
van de zaakvoerder.
 
 
 
III.BENOEMING
 
Wordt als zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur: Goldsmith Natasha die verklaart dit mandaat te
aanvaarden en te bevestigen dat alle verbintenissen sinds 18 april 2023 overgangsbepalingen aangegaan door
de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze
akte opgerichte vennootschap.
 
Opgemaakt te Berlare , in drie exemplaren op 18 april 2023
 
 
 
 
 
 
Goldsmith Natasha                                                Pien Ignace
Werkend Vennoot                                                 Stille Vennoot