Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
De Doncker Projects
Oudebaan 225
1790 Affligem
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
~~Uit een akte verleden voor Meester Koen DE PUYDT, nota-ris met standplaats te Asse, in datum
van 6 januari 2015, blijkt het volgende:
VENNOTEN.
De heer DE DONCKER Mathieu Simon Roland, geboren te Vil-voorde op 24 april 1987, rijksregister
nummer 87.04.24-515.38, ongehuwd, wonende te 1790 Affligem, Oudebaan 225.
Dewelke geen verklaring van wettelijke samenwoning heeft afgelegd.
VORM EN NAAM.
De vennootschap is een handelsvennootschap en heeft de vorm van een besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid.
Zij neemt als naam "DE DONCKER PROJECTS".
Deze naam moet steeds worden voorafgegaan of gevolgd door de woorden "Besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid" of de initialen "BVBA".
ZETEL.
De maatschappelijke zetel wordt gevestigd te 1790 Affligem, Oudebaan 225.
Hij kan bij beslissing van de zaakvoerders naar een andere plaats in België, in hetzelfde taalgebied
of in het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad worden overgebracht.
Iedere zetelverandering wordt door de zaakvoerders be-kendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad.
De vennootschap mag bij besluit van de zaakvoerders ad-ministratieve zetels, bijkantoren,
agentschappen, be-waar- en werkplaatsen, in België of in het buitenland oprichten.
DOEL.
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van der-den, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, tot doel :
 Het aankopen, verhuren en/of als projectverantwoordelijke (doen) ontwikkelen van terreinen voor
allerhande doelen waaronder bouw van woningen (zoals verkavelen),
 Het ontwerpen van verkavelingen, het laten of doen uitvoeren van al de studies, démarchen doen en
diversen, van al de werken die noodzakelijk zijn om de verkaveling tot een goed einde te brengen,
 De realisatie van stedenbouwkundige programma’s, de engeneering en het onderzoeken en
verwezenlijken van alle plannen, zowel voor haar rekening als voor derden en zowel wat betreft
roerende en onroerende goederen,
 Het optreden als dienstverlener in vastgoed zoals project(bege)leiding, uitvoeren van schattingen,
verkavelingsbegeleiding, rentmeesterschap, en alle andere activiteiten voor zover de wettelijke
vereisten van vaardigheid zoals beroepsattesten verworven en beschikbaar zijn zodat ook
makelaarschap en energiediensten mo-gelijk zijn,
 Het aankopen, verhuren en/of als projectverantwoordelijke (doen) bouwen of (doen) verbouwen van
onroerende goederen voor eigen rekening of voor rekening van derden,
 Het (doen) slopen van constructies inclusief alle vormen van terreininrichting en/of grondwerken,
 Het optreden als raadsman en/of zaakgelastigde en/of rentmeester van private personen en
0568816809
Luik B
vennootschappen voor de uitbouw en het beheer van een vastgoedvermogen inclusief het adviseren
over, verwerven, vervreemden en beheren van beleggingsgoederen allerhande, zowel roerende als
onroerende voor rekening van derden,
 Voor eigen rekening of voor rekening van derden alle handelingen verrichten die van aard zouden
zijn er de verwezenlijking of de uitbreiding van de vennootschap en haar vermogen te
vergemakkelijken,
 Het aanvaarden en uitoefenen van opdrachten als bestuurder van vennootschappen of als lid van
raden van advies of andere door een bedrijf of al dan niet feitelijke organisaties,
 Het uitvoeren van alle andere commerciële acti-viteiten voor eigen rekening of voor rekening van
derden, als agent, mandataris of gelijk welke andere vorm,
 Het handel drijven in consumptiegoederen en/of in andere handelsgoederen, zowel als groothandel
als kleinhandel, zowel via retail winkelpunten als langs elektronische of gelijk welke andere kanalen.
De vennootschap mag ten allen tijde aparte merken voeren en ontwikkelen voor de deelactiviteiten
zoals hier beschreven. Dat kan naar behoefte gebeuren onder dezelfde organisatie of via apart
opererende interne of externe organisatorische onderdelen. Zij mag alle handels- nijverheids-,
financiële, roerende of onroerende zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
staan met haar doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Zij mag op welke wijze ook, belangen nemen, zowel in België als in het buitenland, in alle zaken,
ondernemingen,  vennootschappen of groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als
in het buitenland, die eenzelfde, gelijkaardig of samenhangend doel nastreven of die van aard zijn
om de uitbreiding van haar onderne-ming te begunstigen, haar grondstoffen te verschaffen of de
afzet van haar producten te vergemakkelijken en ermee samensmelten.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbin-tenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden, zaakvoerders en vennoten, borg stellen, onder meer door haar goederen
in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij kan eveneens leningen,
voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake.
Deze opsomming is niet limitatief, doch enkel aanduidend.
TIJDSDUUR.
De vennootschap wordt opgericht, voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan, onverminderd de wettelijke gronden van ontbinding, slechts ontbonden
worden door een be-sluit van de algemene vergadering. Zij wordt niet ontbonden door het overlijden,
de onbekwaamverklaring, het faillissement of de staat van onvermogen van een ven-noot.
KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt twintigduizend euro (20.000,00€) en wordt vertegenwoordigd
door honderd (100) gelijke aandelen op naam, zonder vermelding van nominale waarde, ieder
aandeel één/honderdste van het kapitaal vertegenwoordigend.
Het is de vennootschap niet toegestaan winstbewijzen, die het kapitaal niet vertegenwoordigen, uit te
geven.
BESTUUR.
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, natuurlijke of
rechtspersonen.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als zaakvoerder benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, of werknemers een vaste vertegenwoordiger, die belast wordt met de uitvoering van
de opdracht in naam en voor reke-ning van de rechtspersoon, overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen.
BEVOEGDHEDEN VAN DE ZAAKVOERDER.
De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide bevoegdheden om alle daden van bestuur en
beschikking te stellen, nodig of dienstig voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap.
Zij zijn bevoegd alle daden te stellen die door de wet of door de statuten niet uitdrukkelijk aan de
algemene vergadering zijn voorbehouden.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, bestuurt deze alleen. Indien er twee zaakvoerders zijn zullen
zij gezamenlijk het bestuur voeren. Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een
college, dat een voorzitter aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Ingeval een zaakvoerder rechtstreeks of onrechtstreeks een belang van vermogensrechterlijke aard
heeft dat strijdig is met een beslissing of een verrichting van de vennootschap, is deze gehouden de
voorschriften van het Wetboek van Vennootschappen dienaangaande na te leven.
ARTIKEL DERTIEN -  HANDTEKENINGEN.
Alle akten die de vennootschap verbinden, zelfs de akten waarbij een openbaar ambtenaar zijn ambt
verleent, worden geldig vertegenwoordigd door de statutaire zaakvoerder gezamenlijk handelend
Luik B
ondertekend, die nochtans, tegenover derden, niet is gehouden zich te rechtvaardigen door een
bijzondere machtiging van de algemene vergadering.
De rechtsvorderingen, hetzij als eisende, hetzij als verwerende partij, wordt in naam van de
vennootschap door de statutaire zaakvoerder gezamenlijk handelend benaarstigd of vervolgd.
De vennootschap wordt ook rechtsgeldig verbonden door een bij bijzondere volmacht aangestelde
lasthebber.
VERGADERINGEN EN JAARVERGADERING.
De jaarvergadering der vennoten wordt gehouden op de tweede vrijdag van de maand juni om 18
uur.
BOEKJAAR.
Het boekjaar vangt aan op één januari en eindigt op  éénendertig december van ieder jaar.
INSCHRIJVING.
De honderd maatschappelijke aandelen worden in kontanten ingeschreven en volledig afbetaald, als
volgt :
Door de heer DE DONCKER Mathieu, voornoemd, op 100 aan-delen, hetzij voor twintigduizend euro
(€ 20.000,00) euro, waarvan twintigduizend euro (€ 20.000,00) werd volstort;
TOTAAL : TWINTIGDUIZEND EURO (€ 20.000,00) vertegenwoor-digende de honderd (100)
aandelen of de algeheelheid van het kapitaal, volledig volstort.
AFBETALING.
De comparanten verklaren dat het bedrag van de afbetaling van de aldus ingeschreven aandelen,
zijnde twintigduizend euro (€ 20.000,00), gedeponeerd is bij NV KBC BANK op een bijzondere
rekening op naam van de vennootschap in oprichting geopend onder het nummer BE54 7310 3844
3697.
Een bewijs van die deponering van 2 januari 2015 wordt in het dossier van ondergetekende Notaris
bewaard.
D. OVERGANGSBEPALINGEN EN BESLISSINGEN VAN DE OPRICHTER.
Nadat de statuten van voormelde vennootschap aldus zijn vastgesteld, beslist de oprichter-enige
vennoot nog hetgeen volgt:
1. Benoeming van zaakvoerder.
De oprichter beslist het aantal niet-statutaire zaakvoerders te bepalen op één.
Voor de eerste maal benoemt de oprichter, de heer DE DONCKER Mathieu, voornoemde oprichter
tot niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur, die aanvaardt.
Op de vraag hem door ons, notaris, gesteld, heeft de hiervoor benoemde zaakvoerder verklaard te
voldoen aan alle wettelijke vereisten om de functie van zaakvoerder te mogen uitoefenen.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De zaakvoerder erkent dat ondergetekende notaris hem ingelicht heeft over het feit dat hij mogelijks
persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk zal zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor
rekening van de vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging
van haar rechtspersoon-lijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen, in toepassing van en
binnen de termijnen gesteld door artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, overneemt. In
toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de bekrachtiging van de
rechtshandelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de on-dertekening van de
oprichtingsakte.
Hij erkent tevens ingelicht te zijn omtrent de mogelijkheid om bijzondere clausules op te nemen in
met derden te sluiten overeenkomsten in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging van
rechtspersoonlijkheid teneinde zijn aansprakelijkheid te beperken dit in toepassing van artikel 52 van
het Wetboek van vennootschappen.
2. Afsluiting van het eerste boekjaar.
De oprichter beslist dat het eerste boekjaar begint te lopen op de datum van het verkrijgen van
rechtspersoonlijkheid en zal worden afgesloten op 31 december 2016.
3. Datum van de eerste jaarvergadering.
De oprichter beslist dat de eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2017.
4. Commissaris.
Aangezien er blijkt uit de te goeder trouw verrichte schattingen dat voor het eerste maatschappelijk
boekjaar de vennootschap voldoet aan de criteria vermeld in artikel 12, §2, van de wet van 17 juli
1975 op de boekhouding en de jaarrekening van de ondernemingen, beslist de oprichter geen
commissaris te benoemen.
5. Bekrachtiging verbintenissen gesteld voor de vennootschap in oprichting.
Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van vennoot-schappen en onder de opschortende
voorwaarde van het neerleggen ter griffie van de bevoegde handelsrechtbank van een afschrift of
een uittreksel van de oprichtingsakte, worden alle rechtshandelingen in naam van de vennootschap
in oprichting gesteld sinds 1 januari 2015 door de oprichter handelend in naam en voor rekening van
de vennootschap, goedgekeurd, overgenomen en bekrachtigd.
Luik B
6. Volmacht voor vervulling wettelijke formaliteiten.
Tot bijzondere lasthebber wordt door de oprichter aangesteld, de voornoemde oprichter zelve, met
de bevoegdheid om afzonderlijk te handelen, en met mogelijkheid van indeplaatsstelling om het
nodige te doen voor de inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank voor Ondernemingen
en voor de vervulling van alle formaliteiten jegens alle ondernemingsloketten alsook jegens de
diensten van de BTW, de diensten der Directe Belastingen en in het algemeen, alle andere nuttige of
noodzakelijke formaliteiten te vervullen om de vennootschap toe te laten haar activiteiten op te
starten.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de oprichtingsakte de dato 06/01/2015