Ondernemingsnr : 0405501570
Naam
(voluit) : Ons Onderdak
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ter Waarde 65
 : 8900 Ieper
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Uit een akte verleden voor ondergetekende notaris Tom Degryse te Ieper op 9 juni 2023
BLIJKT :
De Raad van Bestuur van de besloten vennootschap “Ons Onderdak” onder meer volgende
beslissingen heeft genomen:
 
EERSTE BESLUIT:  VOORSTEL
1. De Raad van Bestuur neemt kennis van het feit dat de bestuursorganen van de overdragende
vereniging zonder winstoogmerk “SVK Woonsleutel” en van de verkrijgende besloten vennootschap
“Ons Onderdak” bij onderhandse akte getekend op respectievelijk 20 april en 26 april 2023, een
voorstel van overdracht om niet van bedrijfstak hebben opgemaakt.
In dit voorstel hebben de bestuursorganen verklaard om :
-over te willen gaan tot de overdracht om niet van bedrijfstak, zijnde alle activiteiten van de
vereniging zonder winstoogmerk “SVK Woonsleutel” uitgeoefend binnen het werkingsgebied
Westhoek-Zuid (zoals vastgelegd bij Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het
werkingsgebied Westhoek-Zuid van 4 februari 2022) en nader omschreven in het voorstel, van de
vereniging zonder winstoogmerk “SVK Woonsleutel”, ten voordele van de besloten vennootschap
“Ons Onderdak”;
-deze overdracht te willen onderwerpen aan de regeling voorzien in boek 12, meer bepaald artikel
12:93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:100 van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen juncto
artikel 212, §1 van het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met
betrekking tot wonen;
Dit voorstel van overdracht werd neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank van Ieper
op op 27 april 2023 en bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 9 mei 2023
onder nummers 23062119 (vzw SVK Woonsleutel) en  23061801 (BV Ons Onderdak).
De raad van Bestuur beslist alhier de notaris te ontslaan van de voorlezing van het hiervoor
aangehaalde voorstel tot overdracht van een bedrijfstak.
Alle leden van de raad van bestuur verklaren uitdrukkelijk kennis te hebben genomen van de inhoud
van voormeld voorstel en er vóór heden een kopie van te hebben ontvangen.  Voor zoveel als nodig
verzaken zij aan de wettelijke termijn van één maand voor de mededeling van dit stuk.
2. De Raad van Bestuur neemt kennis van de staat van actief en passief van de overdragende
vereniging, de dato 31/03/2023, opgesteld overeenkomstig artikel 212, §1 van het decreet van 9 juli
2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, deel uitmakend van
voormeld voorstel.      
 
TWEEDE BESLUIT: BESLUIT TOT AANVAARDING OVERDRACHT OM NIET BEDRIJFSTAK
1.           Beslissing tot goedkeuring van de overdracht om niet van bedrijfstak.
De Raad van Bestuur verklaart alhier uitdrukkelijk akte te nemen van de voorgaande beslissing tot
goedkeuring van de overdracht om niet van bedrijfstak door de vereniging zonder winstoogmerk
“SVK Woonsleutel” in de besloten vennootschap “Ons Onderdak” door het bestuursorgaan van de
overdragende vereniging en dientengevolge verklaart de Raad van Bestuur van de vereniging op
haar beurt te beslissen om - in toepassing van  artikel 212 §1 van het decreet van 9 juli 2021
houdende wijziging van diverse bepalingen met betrekking tot wonen en in toepassing van de
artikelen 13:10 en  12:103 Wetboek van vennootschappen en verenigingen welke wordt
onderworpen aan de regeling omschreven in de artikelen 12:93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:100 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zodanig dat de overdracht de rechtsgevolgen
voorzien in artikel 12:96  Wetboek van Vennootschappen en verenigingen met zich meebrengt - haar
goedkeuring te geven aan de overdracht ten voordele van haar van de bedrijfstak van de vereniging
zonder winstoogmerk “SVK Woonsleutel”, zijnde alle activiteiten van de vereniging zonder
winstoogmerk “SVK Woonsleutel” uitgeoefend binnen het werkingsgebied Westhoek-Zuid (zoals
vastgelegd bij Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied Westhoek-
Zuid van 4 februari 2022) en nader omschreven onder punt 4 (Samenstelling van het overgedragen
vermogen) hieronder.
 
2. Opschortende voorwaarde en verbintenissen van de verkrijgende vennootschap
De overdracht om niet van de bedrijfstak vindt plaats onder een opschortende termijn welke loopt tot
30 juni 2023, 23u59min59sec. De raad van bestuur verduidelijkt dat deze opschortende termijn van
rechtswege zal vervuld zijn na 30 juni 2023, 23u59min59sec, zonder dat hiertoe een bijkomende
vaststelling door de raad van bestuur vereist is.
De raad van bestuur merkt tot slot op dat de beslissing tot de overdracht om niet van de bedrijfstak
door de vereniging zonder winstoogmerk “SVK Woonsleutel” door deze laatste werd genomen onder
de opschortende voorwaarde van aanvaarding van de gedane overdracht om niet van een bedrijfstak
door de verkrijgende vennootschap (naast dezelfde opschortende termijn welke loopt tot 30 juni
2023, 23u59min59sec). De raad van bestuur van de verkrijgende vennootschap stelt vast dat deze
opschortende voorwaarde in hoofde van de vereniging zonder winstoogmerk “SVK Woonsleutel” is
vervuld ingevolge dit derde besluit.
3.Gevolgen van de overdracht om niet
De hiernavolgende gevolgen van de overdracht geschieden van rechtswege onder voorbehoud van
het verstrijken van de hierboven vermelde opschortende termijn.
Gelet op het feit dat de goedgekeurde overdracht werd onderworpen aan de regeling voorzien door
artikelen 12:93 juncto 13:10 juncto 12:103 van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen
juncto artikel 212, §1 van het decreet van 9 juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met
betrekking tot wonen, heeft deze overdracht van rechtswege tot gevolg dat de verbonden activa en
passiva van de bedrijfstak van de overdragende vereniging worden overgedragen aan de
verkrijgende besloten vennootschap zonder dat dit de ontbinding van de overdragende vereniging tot
gevolg geeft en zonder uitreiking van aandelen in de verkrijgende vennootschap, en dit
overeenkomstig artikel 12:96 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
  Bijgevolg gaan de activa en passiva verbonden met de hierna beschreven bedrijfstak van de
vereniging zonder winstoogmerk “SVK Woonsleutel” met zetel te 8900 Ieper, Meenseweg 71,
ingeschreven in het rechtspersonenregister Gent afdeling Ieper onder nummer 0475.559.128; over
naar de besloten vennootschap “Ons Onderdak”, met zetel te 8900 Ieper, Ter Waarde 65,
ingeschreven in het rechtspersonenregister Gent afdeling Ieper onder nummer 0405.501.570.
Overeenkomstig hetgeen bepaald werd in het voorstel van overdracht om niet van bedrijfstak, het
verslag van het bestuursorgaan van de overdragende vereniging en de goedkeuringen van de
bevoegde organen van de beide rechtspersonen die bij de overdracht betrokken zijn, zullen de
verrichtingen gesteld door de overdragende vereniging boekhoudkundig en fiscaal worden geacht te
zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vennootschap vanaf 1 januari 2023.
De raad van bestuur van de verkrijgende vennootschap zal zorgen voor de boekhoudkundige
verwerking van de overdracht om niet van de overdragende vereniging op basis van de staat van
actief en passief van de overdragende vereniging per 31 december 2022.
De handelingen van de overdragende vereniging, worden vanaf 30 juni 2023 om 23u59min59sec
juridisch voor rekening van de verkrijgende vennootschap geacht te zijn verricht.
 
4. Samenstelling van het overgedragen vermogen.
 
        1.  Algemeen
De bedrijfstak die het voorwerp uitmaakt van de overdracht omvat alle activiteiten van de vereniging
zonder winstoogmerk “SVK Woonsleutel” uitgeoefend binnen het werkingsgebied Westhoek-Zuid
(zoals vastgelegd bij Besluit van de Vlaamse Regering tot vaststelling van het werkingsgebied
Westhoek-Zuid van 4 februari 2022).
De activa en passiva van het vermogen van de overdragende vereniging, toebehorende aan de
bedrijfstak die overgaat naar de verkrijgende vennootschap op basis van de toestand per 31
december 2022.
 
5. Algemene voorwaarden van de overdracht om niet
1. De overdracht om niet geschiedt op basis van de staat van activa en passiva van de overdragende
vereniging per 31 december 2022.
2. De verrichtingen van de overdragende vereniging worden geacht, boekhoudkundig en fiscaal te
zijn verricht voor rekening van de verkrijgende vennootschap (en die niet eerder mag worden
geplaatst dan op de eerste dag na de afsluiting van het boekjaar waarvoor de jaarrekening reeds
werd goedgekeurd van de bij de verrichting betrokken vennootschappen), vanaf datum van 1 januari
2023.
3. De handelingen van de overdragende vereniging zullen geacht worden, juridisch voor rekening
van de verkrijgende vennootschap te zijn verricht vanaf 30 juni 2023 om 23u59min59sec.
4. Er worden geen bijzondere voordelen toegekend, noch aan de leden van het bestuursorgaan van
de overdragende vereniging noch aan de leden van het bestuursorgaan van de verkrijgende
vennootschap.
5. Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa- of
passivabestanddelen die later zouden worden ontdekt, blijven behouden in de overdragende
vereniging, dit evenwel in zoverre de niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en
alle activa- of passivabestanddelen die later zouden worden ontdekt niet toerekenbaar zijn aan
activa- of passivabestanddelen die naar de verkrijgende vennootschap overgaan, in welk geval zij
zullen worden toebedeeld aan de verkrijgende vennootschap.
6. De eventuele schulden onomstotelijk vervat in de overgedragen bedrijfstak van de overdragende
vereniging zullen zonder onderbreking overgaan op de verkrijgende vennootschap, die in dat opzicht,
zonder dat hieruit vernieuwing voortvloeit, in de plaats zal zijn gesteld in de rechten en verplichtingen
van de overdragende vereniging.
Bijgevolg zal zij in de plaats van de overdragende vereniging voor het passief, dat uitsluitend
betrekking heeft op de overgedragen bedrijfstak, instaan; zij zal meer bepaald de betaling van de
intresten en de terugbetaling van alle overeengekomen en door de overdragende vereniging
eventuele overgedragen schulden en leningen verzekeren, dit alle op de tussen de laatste en haar
schuldeisers overeengekomen vervaldagen.
De zakelijke en persoonlijke, wettelijke of conventionele zekerheden die er het accessorium van zijn,
zullen niet worden getroffen door onderhavige verrichting, zonder verplichting van betekening,
endossement of inschrijving voor de merken en de panden op het eventuele handelsfonds, of van
overschrijving.
7.De verkrijgende vennootschap zal alle transacties, kopen, overeenkomsten en welke
verbintenissen ook moeten uitvoeren, aangezien alle contracten van de overdragende vereniging
werden overgedragen, hierin begrepen de contracten intuitu personae, zoals deze contracten
eventueel bestaan op voormelde datum, voor zover zij allen deel uitmaken van de bedrijfstak.
8.Welke algemene betwistingen en rechtsvorderingen ook met betrekking tot de bedrijfstak,
gerechtelijk of niet, zowel in de hoedanigheid van eiser als van verweerder, zullen door de
verkrijgende vennootschap worden vervolgd, die hieruit profijt zal trekken of er de nadelige gevolgen
van zal dragen.
9.Alle personeel deel uitmakende van de bedrijfstak van de overdragende vereniging gaat met zijn
rechten en verplichtingen over naar de verkrijgende vennootschap.
10.De overdracht van de bedrijfstak zal op algemene wijze bevatten, voor zover deel uitmakend van
de overgedragen bedrijfstak:
-alle rechten, schuldvorderingen, gerechtelijke en buitengerechtelijke vorderingen, administratieve
verhalen, voordelen uit eventuele lopende onteigeningen, persoonlijke waarborgen en waarborgen
waarvan om welke reden dan ook de overdragende vereniging tegenover alle derden, hierin
begrepen de openbare administraties, genieten of titularis zijn;
-de last van het ganse eventuele passief van de overdragende vereniging tegenover derden, hierin
begrepen het passief later voortvloeiend uit verplichtingen aangegaan voor heden, alsook de
uitvoering van alle verplichtingen van de overdragende vereniging tegenover elke derde, om welke
reden dan ook;
-de archieven en boekhoudkundige documenten betreffende het overgedragen vermogen, met last
voor de verkrijgende vennootschap om ze te bewaren.
11.Alle rechten, kosten en erelonen voortvloeiend uit deze verrichtingen zijn ten laste van de
verkrijgende vennootschap.
 
DERDE BESLUIT
            De Raad van Bestuur stelt uitdrukkelijk vast overeenkomstig hetgeen bepaald in het tweede
besluit dat de verhoging van het eigen vermogen ten belope van € 137.534,28 ingevolge de
aanvaarding van de overdracht om niet van de hierboven beschreven bedrijfstak geen uitgifte van
nieuwe aandelen tot gevolg heeft.
VIERDE BESLUIT
            De Raad van Bestuur verbindt zich ertoe een onbeschikbare reserve aan te leggen zoals
voormeld in het tweede besluit overeenkomstig artikel 212, §2 van het Decreet van 9 juli 2021
houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, ten belope van het bedrag van
de nettowaarde van de overgedragen bedrijfstak van de overdragende vereniging zoals dat blijkt uit
de staat van activa en passiva van de overdragende vereniging afgesloten op 31 maart 2023,
waarvan een kopie aan deze akte wordt gehecht om er één geheel mee uit te maken(i.e. EUR
129.852,57), verminderd met het gereserveerde bedrag vermeld in artikel 214 van het Decreet van 9
juli 2021 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen (i.e. EUR 12.341,18), in
de jaarrekening van de verkrijgende vennootschap uit te drukken en op een onbeschikbare
reserverekening te boeken (i.e. EUR 117.511,39). Voormeld bedrag ten belope van EUR 117.511,39
mag niet aan de aandeelhouders worden terugbetaald, noch uitgekeerd, in welke vorm dan ook.
 
VIJFDE BESLUIT: VOLMACHTEN
            De Raad van Bestuur verleent met éénparigheid van stemmen bijzondere volmacht aan (i)
iedere bestuurder van de vennootschap, alsook (ii) aan haar directeur de heer Tim FASTRÉ, om,
alleen handelend en met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke
administratieve formaliteiten te vervullen dewelke noodzakelijk zijn voor de uitvoering van de in
onderhavige akte genomen besluiten (inclusief, voor zover nodig, het vaststellen van de
verwezenlijking en het verstrijken van de opschortende voorwaardes respectievelijk de opschortende
termijn zoals hierboven vermeld).
KOSTEN
De kosten en rechten van onderhavige akte zijn ten laste van de verkrijgende vennootschap.
 
BELGISCH STAATSBLAD
De Raad van Bestuur vraagt de kosteloze bekendmaking in het Belgisch Staatsblad van deze akte
en haar uittreksels of afschriften, overeenkomstig artikel 23 van de Huisvestingscode (welk artikel
behouden werd door artikel 7.4, § 2, 3°, van de Vlaamse Codex Wonen). Erkenningsnummer: 3200.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
 
Bijlage:
    •  Uitgifte van de akte
 
Tom DEGRYSE
notaris