Ondernemingsnr : 0438606680
Naam
(voluit) : RINA GIELEN - WELLENS
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hoevenstraat 38
 : 3900 Pelt
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), KAPITAAL, AANDELEN
Uit het proces-verbaal van de buitengewone algemene verga-de-ring verleden op 23 maart 2023
voor Meester Silvie Lopez-Hernandez, geassocieerd notaris, met zetel te Pelt, Boseind 23, met
volgen-de regis-tratie-ver-mel-ding: "Gere-gis-treerd 15 bladen geen verzendingen te kantoor
rechtszekerheid Hasselt I, op 4 april 2023, register OBA (5) boek 000 blad 000 vak 6508; ontvan-
gen: vijftig euro (€ 50,00). gete-kend De Ontvanger" blijkt:
Dat de buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap “RINA GIELEN-
WELLENS”, met maatschappelijke zetel te 3900 Pelt, Hoevenstraat 38, volgende beslissingen
genomen heeft:
Eerste besluit - Voorafgaande verslagen
De vergadering ontslaat de voorzitter van voorlezing van de in de agenda aangekondigde verslagen
en de aandeelhouders, hier aanwezig of vertegenwoordigd, verklaren binnen de termijnen voorzien
door het wetboek van vennootschappen, een exemplaar van deze verslagen te hebben ontvangen,
met name:
- het verslag opgesteld op 20 maart 2023 door BVBA Luc Beckers, bedrijfsrevisor met zetel te 3510
Kermt-Hasselt, Diestersteenweg 146, vertegenwoordigd door Luc Beckers, bedrijfsrevisor,
overeenkomstig artikel 7:197 van het wetboek van Vennootschappen en Verenigingen door de raad
van bestuur aangesteld.
De conclusies van het verslag van voormelde bedrijfsrevisor, aangesteld door de raad van bestuur,
worden hierna letterlijk weergegeven als volgt:
“IV. CONCLUSIE VAN DE BEDRIJFSREVISOR
VERSLAG VAN DE BEDRIJFSREVISOR AAN DE LEDEN VAN DE BUITENGEWONE ALGEMENE
VERGADERING VAN DE NV RINA GIELEN WELLENS IN HET KADER VAN DE VOORGENOMEN
INBRENG IN NATURA MET UITGIFTE VAN NIEUWE AANDELEN
Overeenkomstig 7:197 §1 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van de vennootschap NV RINA GIELEN WELLENS (hierna genoemd: “de
Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
werden aangesteld bij opdrachtbrief van 5 MAART 2023.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:179 van het WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en
hebben geen vaststellingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
    •  de door de partijen toegepaste waardering
    •  de daartoe aangewende methode van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van
waardering leidt tot de waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomst met de waarde van
de bijkomende inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van
Luik B
waardering leidt tot de waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomst met de waarde van
de bijkomende inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld, namelijk één miljoen driehonderd
vierenzestig duizend zevenhonderd negentig (€ 1.364.790 €). Hiervoor worden aan de inbrenger
driehonderdvijftienduizend honderdvierennegentig (315.194) aandelen toebedeeld. De nieuwe
aandelen zullen worden uitgegeven aan de Inbrenger in de vorm van aandelen op naam Inzake de
uitgifte van aandelen
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
bijzonder verslag van de raad van bestuur is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe
aanzet van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de
gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de raad van bestuur van de Vennootschap,
optredend in het kader van het toegestane kapitaal overeenkomstig artikel 7:199 WVV, en per ultimo
de aandeelhouders, voor te lichten.
No fairness opinion Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:197 WVV bestaat er niet in uitspraak te
doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die
verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”)
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
De inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor
de vennootschap;  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en 
het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
 De uitgifte van aandelen Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:  de verantwoording van de
uitgifteprijs; en  de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor
 De inbreng in natura de bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
 het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura; 
het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes; 
de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde
van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
 het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
 De uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de raad van bestuur van de Vennootschap, en per ultimo de aandeelhouders, voor te lichten
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:197 WVV in het kader van de voorgenomen
inbreng in natura voorgesteld aan de aandeelhouders en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt.
Kermt (Hasselt), 20 maart 2023
________________________________________
Voor de BV “LUC BECKERS BEDRIJFSREVISOR”,
vertegenwoordigd door de heer Luc BECKERS,
bestuurder – bedrijfsrevisor
(IBR – B00043)”
-het verslag opgesteld door de raad van bestuur overeenkomstig artikel 7:197 van het genoemde
wetboek. Dit verslag zal samen met het verslag van voornoemde revisor in het dossier van
ondergetekende notaris worden bewaard.
Tweede besluit - Kapitaalverhoging
I. Beslissing
Op basis van voornoemde verslagen beslist de vergadering om het kapitaal te verhogen met één
miljoen driehonderd vierenzestigduizend zevenhonderd negentig euro (1.364.790 €) om het van één
miljoen honderd tweeënzeventigduizend zevenhonderd euro (1.172.700 €) op twee miljoen
vijfhonderd zevenendertigduizend vierhonderd negentig euro (2.537.490 €) te brengen door de
Luik B
hierna beschreven inbreng in natura van de hierna genoemde onroerende goederen met creatie van
315.194 nieuwe aandelen, op naam zonder aanduiding van nominale waarde.
De hierna genoemde inbrenger verklaart inbreng te doen van de VOLLE/BLOTE EIGENDOM van de
hierna vermelde onroerende goederen, waarvan de overdracht moet worden overgeschreven:
STAD PEER, eerste afdeling
In een appartementsgebouw, Residentie "Catharina", gelegen Kloosterstraat 3-5, kadastraal bekend
volgens eigendomstitel sectie F, nummer 144/H en 147/N met een gezamenlijke oppervlakte van
dertien aren veertig centiare (13a 40ca), thans volgens recent kadastraal uittreksel bekend sectie F,
nummer 144KP0001, met dezelfde oppervlakte:
De VOLLE EIGENDOM van de grondaandelen van nagenoemde 10 appartementen en 10
autostaanplaatsen en de BLOTE EIGENDOM van deze 10 appartementen en 10 standplaatsen,
waarvan het vruchtgebruik van deze constructies reeds toebehoort aan de vennootschap:
1) appartement 2, gelegen op het gelijkvloers rechts, kadastraal bekend 144KP0007, bestaande uit:
In privatieve en uitsluitende eigendom: Inkom, WC, zit-en eetruimte, keuken, berging, nachthal, twee
slaapkamers, badkamer, wasplaats;
En in de kelderverdieping: bergruimte twee.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 869/10.000 sten in de gemeenschappelijke delen
waaronder de grond.
2) appartement 4, gelegen op de eerste verdieping rechts, kadastraal bekend 144KP0018,
bestaande uit:
In privatieve en uitsluitende eigendom: Hal, WC, eet-en zitruimte, keuken, berging, nachthal, twee
slaapkamers, wasplaats;
En in de kelderverdieping: bergruimte vier.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 730/10.000 sten in de gemeenschappelijke delen
waaronder de grond.
3) appartement 5, gelegen op de tweede verdieping en de derde verdieping, kadastraal bekend
144KP0025, bestaande uit:
In privatieve en uitsluitende eigendom:
Op de tweede verdieping: hal, eet-en zitruimte, keuken, bergruimte, nachthal, twee slaapkamers,
badkamer, terras, trap naar de derde verdieping;
Op de derde verdieping: nachthal, twee slaapkamers, zolder, badkamer;
En in de kelderverdieping: bergruimte vijf.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 918/10.000 sten in de gemeenschappelijke delen
waaronder de grond.
4) appartement 6, gelegen op de tweede verdieping en de derde verdieping, kadastraal bekend
144KP0027, bestaande uit:
In privatieve en uitsluitende eigendom:
Op de tweede verdieping: hal, WC, eet-en zitruimte, keuken, terras, nachthal, twee slaapkamers,
badkamer, bergruimte, trap naar de derde verdieping;
Op de derde verdieping: nachthal, dressing, badkamer, zolder, slaapkamer;
En in de kelderverdieping: bergruimte zes.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 881/10.000 sten in de gemeenschappelijke delen
waaronder de grond).
5) appartement 7, gelegen op het gelijkvloers, rechts, kadastraal bekend 144KP0008, bestaande uit:
In privatieve en uitsluitende eigendom:
één slaapkamer, WC, badkamer, bergruimte, eet- en zithoek, keuken, terras
En in de kelderverdieping: bergruimte zeven.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 568/10.000 sten in de gemeenschappelijke delen
waaronder de grond.
6) appartement 8, gelegen op het gelijkvloers, midden, kadastraal bekend 144KP0009, bestaande
uit:
In privatieve en uitsluitende eigendom:
hal, één slaapkamer, WC, badkamer, berging, keuken, eet-en zithoek, terras
En in de kelderverdieping: bergruimte acht.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 545/10.000 sten in de gemeenschappelijke delen
waaronder de grond).
7) appartement 9, gelegen op het gelijkvloers, links, kadastraal bekend 144KP0010, bestaande uit:
In privatieve en uitsluitende eigendom:
Nachthal, twee slaapkamers, WC, badkamer, eethoek, zithoek, keuken, terras, bergruimte en
Luik B
wasplaats
En in de kelderverdieping: bergruimte negen.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 744/10.000 sten in de gemeenschappelijke delen
waaronder de grond.
8) appartement 10, gelegen op de eerste en tweede verdieping rechts, kadastraal bekend
144KP0019, bestaande uit:
In privatieve en uitsluitende eigendom:
Op de eerste verdieping: hal, trap naar de tweede verdieping, WC, bergruimte, keuken, eethoek,
zithoek, terras;
Op de tweede verdieping: hal, bergruimte, twee slaapkamers, badkamer, zolder;
En in de kelderverdieping: bergruimte tien.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 735/10.000 sten in de gemeenschappelijke delen
waaronder de grond).
9) appartement 11, gelegen op de eerste en tweede verdieping midden, kadastraal bekend
144KP0022, bestaande uit:
In privatieve en uitsluitende eigendom:
Op de eerste verdieping: hal, WC, trap naar de tweede verdieping, eethoek, keuken, terras, zithoek;
Op de tweede verdieping: nachthal, twee slaapkamers, bergruimte, badkamer, WC;
En in de kelderverdieping: bergruimte elf.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 754/10.000 sten in de gemeenschappelijke delen
waaronder de grond.
10) appartement 12, gelegen op de eerste en tweede verdieping links, kadastraal bekend
144KP0021, bestaande uit:
In privatieve en uitsluitende eigendom:
Op de eerste verdieping: hal, trap naar de tweede verdieping, WC, bergruimte, keuken, eethoek,
zithoek, terras;
Op de tweede verdieping: nachthal, bergruimte, twee slaapkamers, badkamer, WC, zolder;
En in de kelderverdieping: bergruimte twaalf.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 819/10.000 sten in de gemeenschappelijke delen
waaronder de grond).
11) tien autostaanplaatsen met nummers 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, kadastraal bekend
144KP0043, 144KP0045, 144KP0046, 144KP0047, 144KP0048, 144KP0049, 144KP0050,
144KP0051, 144KP0052, 144KP0053, gelegen in de kelderverdieping en elk bestaande uit:
In privatieve en uitsluitende eigendom: De autostandplaats zelf en haar omlijning.
In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 64/10.000 sten in de gemeenschappelijke delen
waaronder de grond.
Zoals deze goederen beschreven staan in de basisakte opgemaakt voor notaris Dirk Seresia te
Overpelt op 28 maart 2008, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor van Hasselt op 5 mei
2005 onder referte 70-T-05/05/2008-05134.
…
b) Verwezenlijking van de inbreng
Vervolgens verklaart Mevrouw WELLENS Catharina, die na voorlezing van het voorafgaande, de
VOLLE EIGENDOM van de grondaandelen van voornoemde 10 appartementen en 10
autostaanplaatsen en de BLOTE EIGENDOM van deze 10 appartementen en 10 standplaatsen, ten
belope van één miljoen driehonderd vierenzestigduizend zevenhonderd negentig euro (1.364.790 €)
in deze vennootschap in te brengen, nadat zij heeft verklaard volkomen op de hoogte te zijn zowel
van de statuten als van de financiële toestand van de vennootschap en van de voorstellen die op de
agenda van deze vergadering zijn ingeschreven.
Als vergoeding voor voormelde inbreng krijgt de inbrenger, te weten mevrouw WELLENS Catharina,
315.194 aandelen, met name aandelen op naam zonder nominale waarde noch bijzondere rechten.
c) Vaststelling van de daadwerkelijke verwezenlijking van de kapitaalverhoging
De voorzitter stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te acteren dat ingevolge voornoemde
besluiten en inbreng, de kapitaalverhoging definitief is, waarbij het kapitaal daadwerkelijk op twee
miljoen vijfhonderd zevenendertigduizend vierhonderd negentig euro (2.537.490 €) wordt gebracht
en is vertegenwoordigd door 362.496 identieke en volledig volgestorte aandelen, zonder nominale
waarde.
DERDE BESLUIT – AANPASSING VAN DE STATUTEN
Als gevolg van het voorgaande besluit, besluit de algemene vergadering de statuten aan te passen.
Artikel 5 luidt voortaan:
“Het kapitaal bedraagt twee miljoen vijfhonderd zevenendertigduizend vierhonderd negentig euro
(2.537.490 €).
Het is vertegenwoordigd door 362.496 aandelen met stemrecht zonder nominale waarde, met een
fractiewaarde van 1/362.496ste van het kapitaal.”
Luik B
VIERDE BESLISSING – VOLMACHT COÖRDINATIE
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
VIJFDE BESLISSING – VOLMACHT AAN HET BESTUURSORGAAN
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan het bestuursorgaan om de voorgaande
beslissingen uit te voeren.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(Get. Meester Eva LAUWERS, geass. notaris)
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- volledige uitgifte.
- gecoördineerde tekst der statuten.
- bijzonder verslag van het bestuursorgaan.
- verslag van de bedrijfsrevisor.