Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Domein Goudveil
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Schansstraat 48 bus 1
 : 3690 Zutendaal
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de oprichtingsakte verleden in het jaar tweeduizend drieëntwintig op negen juni voor Meester
Shaheen BARBY, notaris met standplaats te Zutendaal, nog te registreren blijkt dat:
OPRICHTERS:
1. De heer SMITS Dirk, geboren te Bilzen op 8 juli 1967 en zijn echtgenote mevrouw LEURIS Annick,
geboren te Genk op 29 mei 1968, samenwonende te 3690 Zutendaal, Schansstraat 48/BU01.
een besloten vennootschap hebben opgericht, genaamd "Domein Goudveil", gevestigd te 3690
Zutendaal, Schansstraat 48/1, met een aanvangsvermogen van DRIEHONDERDENVIJF DUIZEND
EURO (€ 305.000,00). 
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, opgemaakt op 26 mei 2023, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op
te richten vennootschap wordt verantwoord.
INBRENG IN GELD-DEPONERING-VOLSTORTING
Op de vijfhonderd (500) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van tien euro (€
10,00) per stuk, als volgt: 
1. De heer Smits Dirk, wonende te 3690 Zutendaal, Schansstraat 48/BU01, titularis van tweehonderd
vijftig (250) aandelen, hetzij voor tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00);
2. Mevrouw Leuris Annick, wonende te 3690 Zutendaal, Schansstraat 48/BU01, titularis van
tweehonderd vijftig (250) aandelen, hetzij voor tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00);
Elk aandeel waarop werd ingetekend volledig werd volledig volgestort in speciën en dat het bedrag
van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening
met nummer BE07 7330 7166 7266, geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC BANK.
INBRENG IN NATURA – ONROERENDE GOEDEREN
Comparanten verklaren bij deze inbreng te doen in de vennootschap van de hierna beschreven
onroerende goederen.
De conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor de dato 9 juni 2023, opgesteld door  “Compass
Audit besloten vennootschap”  te 3800 Sint-Truiden, Hasseltsesteenweg 331, vertegenwoordigd door
de heer Wim CAMPS opgesteld in toepassing van de artikelen 5:121, §1, tweede lid en 5:133, §1,
tweede lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, luiden letterlijk als volgt:
 "9. BESLUIT
Overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen, brengen wij
hierna aan de oprichters van de Besloten vennootschap DOMEIN GOUDVEIL verslag uit in het kader
van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij aangesteld zijn door de oprichters dd. 17 april
2023.
 
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
0802583443
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen hebben wij de
hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen werden in het bijzonder verslag van de
oprichters, onderzocht en hebben geen vaststellingen van materieel belang te melden inzake:
– de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
– de door de partijen toegepaste waardering
– de daartoe aangewende methode[n] van waardering
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van
waardering leiden tot de waarde van de inbreng(en) en deze ten minste overeenkomen met de
waarden van de inbreng die in de akte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura ten belope € 300.000 bij de op te richten Besloten
Vennootschap DOMEIN GOUDVEIL bestaat uit de uitgifte van 3.000 aandelen op naam aan de
inbrengers. 
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen bestaat
er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, met inbegrip van
de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over
de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende:
de inbreng in natura 
De oprichters zijn verantwoordelijk voor: 
· het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap; 
· de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura en 
· het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende 
de inbreng in natura 
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor: 
· het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura; 
· het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsme
thodes; 
· de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld en 
· de melding van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt. 
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen in het kader van de inbreng in natura bij de op te richten Besloten
Vennootschap DOMEIN GOUDVEIL en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Genk, 9 juni 2023,
Compass Audit BV
vertegenwoordigd door
Wim Camps
 Bedrijfsrevisor".
Overeenkomstig de wet hebben de oprichters eveneens een bijzonder verslag opgesteld waarin
wordt uiteengezet waarom de inbreng in natura van belang is voor de vennootschap.
Voormelde verslagen zullen worden neergelegd op de bevoegde griffie van de
ondernemingsrechtbank.
Als vergoeding voor deze inbreng worden aan de heer SMITS Dirk en mevrouw LEURIS Annick,
beiden voor-meld, die aanvaarden ieder duizend vijfhonderd (1.500) aandelen toegekend.
Hetzij in totaal: drieduizend vijfhonderd (3.500) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam "Domein Goudveil".  
Zetel 
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. 
Voorwerp  
    •  Het oprichten, kopen en verkopen, en de uitbating in de meest ruime zin van het woord, en het
voeren van alle mogelijke activiteiten in verband met (gemeubelde) vakantiewoningen en -verblijven,
kamers, hotelactiviteiten, bed & breakfast, en het verstrekken van overige (toeristische) logies,
kampeerplaatsen;
    •  Het aanbieden van arrangementen met overnachting, al dan niet met bijkomende (conciërge)
diensten;
    •  Verhuur en exploitatie van alle mogelijke roerende en onroerende goederen;
    •  Het oprichten, kopen en verkopen, en de uitbating van horecazaken in de meest ruime zin van
het woord, en het voeren van alle mogelijke activiteiten in verband met de horecasector, zoals onder
meer:
        1.  degustatiecentrum;
        2.  drankgelegenheid en/of verbruiksalon;
        3.  feestzaal en/of ontspanningscentrum;
        4.  de uitbating van foodstrucks/cocktailtrucks/mobiele wijnbars etc.;
        5.  alle installaties en inrichtingen behorend tot of aansluitend bij de horecasector en de
ontspanningswereld;
    •  Het oprichten, inrichten en organiseren, plannen, regelen en aanbieden, alsmede uitbaten van:
        1.  evenementen in de meest ruime zin van het woord;
        2.  conferenties met inbegrip van de verhuring van conferentiematerialen van alle aard in de
meest ruime zin van het woord;
        3.  vertoningen en tentoonstellingen;
        4.  recepties, (walking) diner, netwerk en after work evenementen; 
        5.  recreationele activiteiten alsmede het organiseren van toeristische, sport en culturele
activiteiten en manifestaties;
        •  (zachte) dagrecreatie (o.a. sport & spel); 
    1.  proeverijen, congressen en beurzen;
        •  traiteur en cateringdiensten;
    1.  teambuildings, (begeleide) reizen, rondleidingen met/zonder gids, etc.;
        •  wellnesscentrum en -activiteiten, sauna’s, baden, massagesalons, lichaamsverzorging- en
schoonheidssalons, zonnebankcentra, relaxatietherapie, therapie ivm. lichamelijk welzijn en
ontspanning alsook alle aanverwante behandelingsmethodes in de meest ruime zin;
    •  Het in de ruimste zin van het woord verlenen van diensten – zowel consultancy als
implementatie –, advies en bijstand aan particulieren, de non-profit sector, de bedrijfswereld en de
overheid inzake: 
        1.  in het algemeen adviezen van financiële, technische, (bedrijfs-) economische, strategische,
HR, sociale, organisatorische, vergunningsgerelateerde aard, commerciële of administratieve aard; 
        2.  adviesverlening op het vlak van promo- en salesmateriaal alsmede drukwerk,
mediaplanning, het uitwerken van marketinganalyse, marketing communicatie en -campagnes en
advies hieromtrent;
        3.  strategieformulering, studie van bedrijfsprocessen, organisatie van studies, advies over het
opzetten van netwerkeconomieën;
        4.  advies inzake bedrijfsinformatica, informatietechnologieën, informatica (toepassingen),
kwaliteit, productie, HR(M), engineering, logistiek en aanverwanten;
        5.  adviesverlening inzake IT, SAP, Application Service Providing en Enterprise Resource
Planning, alsmede (bestaande) toepassingen aanbieden op afstand;
        6.  adviezen op het vlak van duurzame bedrijfsvoering, duurzame communicatie, duurzame
innovatie en duurzaam asset management;
        7.  het aanbieden van technieken, methodieken en processen aan ondernemers en
ondernemingen met het oog op het professionaliseren en transformeren van hun producten,
diensten, organisatie en afdelingen;
        8.  advies m.b.t. de financiering van (duurzame) investeringen, haalbaarheidsanalyses, alsmede
het uitwerken van kosten-batenanalyses;       
        9.  van (nieuwbouw en bestaande bouw) projecten, (project-)gronden en locaties, alsmede
samenwerkingen in de meest ruime zin van het woord, als dan niet op commissiebasis;
        10.  adviesverlening op het vlak van de verkoop en commercialisatie van (nieuwbouw-)
projecten, met inbegrip van social media marketing;
        11.  het samenbrengen van (grond-) eigenaars, projectontwikkelaars, aannemers en
aannemingsbedrijven, financiële partners, potentiële kopers en investeerders, en alle overige actoren
in het bouwproces;
        12.  het onderhandelen van voorwaarden en sluiten van overeenkomsten m.b.t. het
voorgaande;
    •  Het ontwerpen, exploiteren, commercialiseren, demonstreren en beheren van hardware-,
softwaretoepassingen, informatiesnelwegen, clouddiensten alsook alle mogelijke diensten en
advieswerkzaamheden in dit verband in de meest ruime zin;
    •  De exploitatie van een studiebureau belast met advisering, het begeleiden, het uitvoeren en
bestuderen van automatiseringsprojecten of gedeelten daarvan;
    •  Het verrichten en uitvoeren van journalistiek werk, het produceren van teksten om gepubliceerd
te worden, onder welke vorm ook, het zelf produceren in alle mogelijke vormen;
    •  Het organiseren en geven van opleidingen, coaching, begeleiding, workshops, vormingen,
trainingen en andere activiteiten in de ruimste zin van het woord; 
    •  Het maken van studies van diverse aard;
    •  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden;
    •  De verwerving van participaties en belangen, onder welke vorm ook, met name door inbreng in
geld of in natura, inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing of enige andere manier, in bestaande
of op te richten vennootschappen en ondernemingen met commerciële, industriële, financiële,
vastgoed of andere activiteiten, wat hun voorwerp ook is;
    •  De verwerving, de vervreemding, de omruiling en het aanhouden, onder welke vorm ook, van
effecten en andere financiële instrumenten, evenals het beheer van haar portfolio van effecten en
andere financiële instrumenten;
    •  Het bestuur van, het toezicht op en de controle over vennootschappen en ondernemingen, in het
bijzonder (maar niet beperkt tot) haar verbonden vennootschappen en vennootschappen waarin zij
rechtstreeks of onrechtstreeks een participatie of belang aanhoudt, met name door er de functies van
bestuurder, zaakvoerder, gedelegeerd bestuurder of, in voorkomend geval, vereffenaar uit te
oefenen;
    •  Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, als in deelneming met derden, bijdragen
tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen;
    •  De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals onder meer de aankoop,
het verhuren en het oprichten van roerende en onroerende goederen);
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, de
borgstelling, het verlenen van aval en alle overige financiële verrichtingen behoudens deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan de banken, spaarkassen hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen en erkende financiële tussenpersonen.
    •  Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend
en onroerend vermogen;
    •  Algemene aannemings-, bouw- en renovatiewerken in de meest ruime zin van het woord zoals,
maar niet beperkt tot:
    1.  het bouwrijp maken van terreinen, slopen van gebouwen en andere bouwwerken, grondverzet,
graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen
    2.  de drainage van bouwterreinen
    3.  het uitvoeren van rioleringswerken
    4.  de montage en afwerking van geprefabriceerde woningen
    5.  onderneming voor het optrekken van gebouwen evenals de bekisting en het ijzervlechtwerk en
de bouw van metalen en niet metalen gebouwen
    6.  het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen en andere residentiële gebouwen, van
appartements- en kantoorgebouwen, het bouwen van gebouwen voor industrieel of commercieel
gebruik, voor landbouwdoeleinden, scholen, ziekenhuizen, loodsen, hangars etc
    7.  het optrekken, afwerken en opleveren van woningen en appartementen volgende de formule
‘sleutel-op-de-deur’ inclusief interieurdecoraties;
    8.  dakbedekking en het of herstellen bouwen van dakconstructies van ongeacht welk materiaal,
het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen, het waterdicht maken van daken en terrassen,
overige dakwerkzaamheden
    9.  het gieten van gewapend beton
    10.  het fabriceren en plaatsen van stort klaar beton, betonvloeren, industrievloeren, vloeren op
basis van harscomponenten en herstellingen aan ieder van deze vloeren
    11.  het uitvoeren van metselwerken
    12.  het aanbrengen van chape
    13.  het bouwen van schoorstenen, open haarden, stookplaatsen, sierschouwen
    14.  het invoegen en reinigen van gevels
    15.  het bouwen van funderingen, vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting
    16.  het monteren van niet-zelfvervaardigde (metalen, houten en kunststoffen) constructiewerken
    17.  de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken enz. 
    18.  het uitvoeren van warmte- en geluidsisolering, alsmede isolatiewerkzaamheden
    19.  het uitvoeren van stukadoorswerken, hierin begrepen het plaatsen van gipsplaat
    20.  het plaatsen van omheiningen
    21.  het plaatsen van alle wand-, vloer- en plafondbekledingen
    22.  de montage en installatie van timmer- en schrijnwerk voor gebouwen in ongeacht welk
materiaal
    23.  het plaatsen van installaties voor energiewinning uit zonnewarmte of uit andere natuurlijke of
industriële bronnen  
    24.  het leggen van stoepdallen en klinkers
    25.  de bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, tuinaanleg, tuin- en groenonderhoud
    26.  het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen, overige schilderwerken
    27.  de installatie van elektrische materialen
    28.  interieurdecoraties
    29.  (industriële) schilderwerken
    30.  het plaatsen van mozaïek-, tegelvloeren en alle andere bedekkingen van muur en vloeren
    31.  het plaatsen van glas, ruiten, spiegelglas, gekleurde ramen en allerhande doorschijnend en
doorzichtig materieel
    32.  het bewerken en plaatsen van marmer en natuursteen
    33.  plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerking, gyproc-, gips- en stafwerken
    34.  het bouwen van stellingen
    35.  het plaatsen van lood- en zinkwerk en allerhande waterdichtings- en dakwerken
    36.  timmer- en schrijnwerken
    37.  sanitaire werken en loodgieterij, het plaatsen van centrale verwarming, en klimaatregeling
    38.  plaatsen, installeren en onderhouden van individuele gasverwarming, plaatsen van natuurlijke
en mechanische ventilatie
    39.  onderneming voor waterbehandeling
    40.  elektriciteitswerken en het plaatsen van elektrotechnische installaties
    41.  het poetsen en reinigen van gebouwen en werven zowel binnen als buiten
    42.  installatie van de bedrading voor telefooninstallaties, telecommunicatie, bewakingssystemen
en alarminstallaties, computersystemen, met inbegrip van glasvezelbekabeling
    43.  installatie van elektrische bedrading, hulpvoedingssystemen, generatoraggregaten en
toebehoren, alsmede de aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van elektrische energie
    44.  installatie van installaties voor energiewinning uit zonnewarmte of uit andere natuurlijke of
industriële bronnen, zoals maar niet beperkt tot warmtepompen, fotovoltaïsche installaties en
zonnecollectoren
    45.  loodgieterswerk en installatie van sanitaire apparatuur, gasleidingen en aansluitingen, zoals
maar niet beperkt tot waterleidingen, bevochtigings- en ontvochtigingsinstallaties,
brandblusinstallaties, sprinklerinstallaties, waterverzachters en waterpompen
    46.  de vervaardiging en montage van serres, veranda’s enz. ongeachte het gebruikte materiaal;
    47.  metaalschrijnwerk, metaalbewerking en laswerken in de ruimste zin van het woord
    48.  laswerken in de meest ruime zin van het woord;
    •  Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerven, verlenen van bouwkundige adviezen,
toezien en op de bouwwerkzaamheden, leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden, en
veiligheidscoördinatie;
    •  Onderhoud en algemene klusjesdienst;
    •  Opruimings- en schoonmaakwerken;
    •  Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de
vennootschap onroerende goederen bouwen, renoveren, aan- en verkopen, ruilen en verkavelen,
huren en verhuren, leasen, en alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee
verband houden. De vennootschap kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor
verbintenissen van derden borg staan, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak;
    •  Projectontwikkeling en alle activiteiten die daarmee gepaard gaan zoals onder meer de
promotie, coördinatie, de realisatie, de verkoop en commercialisering van projecten in de ruimste zin
van het woord. Onder projectontwikkeling wordt onder meer, maar niet uitsluitend, verstaan het
begeleiden en ontwikkelen van bouwprojecten, het verlenen van technische en administratieve
adviezen, diverse adviezen aan de bouwheer, het onderhandelen en aanstellen van architecten,
aannemers en andere betrokken personen, het aanvragen van vergunningen en voeren van andere
administratieve procedures, de coördinatie van bouwwerken en de controle daarop tijdens en na de
uitvoering ervan.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel in het binnen als in het buitenland. Zij mag alle beheers, commerciële,
productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich
erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of die van aard zouden zijn  om de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij
mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.  
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap
uitoefenen. 
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Duur 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieduizend vijfhonderd (3.500) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. 
Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. 
Bestuursorgaan 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Bestuursbevoegdheid 
Als er slechts één (1) bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één (1) bestuurder wordt bestuurd, wordt de vennootschap
rechtsgeldig vertegenwoordigd en ten aanzien van derden verbonden door: 
• één bestuurder alleenhandelend;
• een gedelegeerd bestuurder alleenhandelend voor wat het dagelijks bestuur betreft;
• binnen de perken van hun mandaat, door de bijzondere gevolmachtigden.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één (1) of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één (1) of meer directeurs. 
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de eerste vrijdag van de maand juni, om twintig uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. 
Stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Bestemming van de winst - reserves 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.  
Instandhouding van het vermogen van de vennootschap: uitkeringen aan de aandeelhouders en
tantièmes
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw. 
Vereffeningssaldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. 
Slot- en (of) overgangsbepalingen 
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend vijfentwintig.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3690 Zutendaal, Schansstraat 48/1. 
3. Benoeming van de bestuurder 
De vergadering beslist het aantal niet-statutaire bestuurders te bepalen op twee (2) voor een
onbepaalde duur: 
    •  De heer SMITS Dirk, voornoemd;
    •  Mevrouw LEURIS Annick, voornoemd;
Hier aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting, in het bijzonder de
reeds uitgevoerde werken aan/opgerichte constructies op voornoemde onroerende goederen die
worden ingebracht alsmede alle kosten die hiermee verband houden, worden overgenomen door de
bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal
hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Volmachten 
FINEKO NV, te 3600 Genk, Toekomstlaan 38 of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. 
Notaris Shaheen BARBY.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte, verslag oprichters, verslag bedrijfsrevisor en
gecoördineerde statuten.