Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BCR Development
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Leopoldstraat 21
 : 2920 Kalmthout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor Filip Michoel, geassocieerd notaris te Hoogstraten op
achtentwintig september tweeduizend eenentwintig, neergelegd vóór registratie, dat een besloten
vennootschap werd opgericht door:
1. OPRICHTER
1. De besloten vennootschap "MB MANAGEMENT EN ADVIES", met zetel te 2920 Kalmthout,
Boswachtersdreef 10, ondernemingsnummer 0897.779.045, rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Antwerpen.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Luc Dejongh te Kalmthout op 30 april 2008, gepubliceerd in
de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 16 mei 2008 onder nummer 08072330.
De statuten van de vennootschap werden verschillende malen gewijzigd en voor het laatst blijkens
akte verleden voor notaris Peter Geeraerts te Brasschaat op 18 juli 2016, gepubliceerd in de bijlagen
tot het Belgisch Staatsblad van 8 augustus 2016 onder nummer 16111987.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door haar bestuurder, alleen handelend, te
weten:
De heer BOOGERD Michael Anthonie (identiteitskaart nummer: B423954765), geboren te ’s
Gravenhage op 28 mei 1972, echtgescheiden en thans ongehuwd, wonende te 2920 Kalmthout,
Boswachtersdreef (Heide) 10.
2. De besloten vennootschap "FCM PROJECTS", met zetel te 2920 Kalmthout, Leopoldstraat 21,
ondernemingsnummer 0500.611.654, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Xavier De Boungne te Kalmthout op 30 oktober 2012,
gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 19 november 2012 onder nummer
12186648.
De statuten van de vennootschap werden gewijzigd blijkens akte verleden voor notaris Filip Michoel
te Hoogstraten op 29 mei 2015, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 19 juni
2015 onder nummer 15086804.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door haar bestuurder, alleen handelend, te
weten:
De heer CLAESSENS Frank Filip (identiteitskaart nummer: 592-7545247-86), geboren te Brasschaat
op 7 september 1972, echtgenoot van mevrouw Ruinemans Nerena, wonende te 2920 Kalmthout,
Leopoldstraat (Heide) 21.
2. RECHTSVORM EN BENAMING
De besloten vennootschap is opgericht onder de naam "BCR Development".
3. DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden.
Zij verkrijgt evenwel pas rechtspersoonlijkheid vanaf de dag waarop het uittreksel uit de
oprichtingsakte neergelegd wordt op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, en vangt
haar activiteiten aan vanaf dezelfde dag.
4. ZETEL
De vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
5. AANVANGSVERMOGEN - AANDELEN
0774775721
Luik B
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt drieduizend euro (€ 3.000,00)
Als vergoeding voor de inbrengen werden driehonderd (300) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De verschijners verklaren en erkennen dat op elk aandeel onvoorwaardelijk en volledig werd
ingetekend als volgt:
- door de besloten vennootschap MB Management & Advies voor een bedrag van duizend
vijfhonderd euro (€ 1.500,00), volledig volgestort, waarvoor haar honderd vijftig (150) aandelen
worden toegekend;
- door de besloten vennootschap FCM Projects voor een bedrag van duizend vijfhonderd euro (€
1.500,00), volledig volgestort, waarvoor haar honderd vijftig (150) aandelen worden toegekend.
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd het totaal bedrag van de volgestorte inbrengen in geld ten
belope van drieduizend euro (€ 3.000,00) vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd op
een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer BE19 0019 1417
0112 bij BNP Paribas Fortis te Hoogstraten, wat blijkt uit een bewijs van deponering de dato 22
september 2021 (niet ouder dan 1 maand) dat aan ondergetekende notaris overhandigd werd.
6. VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    1.  VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
    1.  De ontwikkeling van bouwprojecten zowel residentieel als niet-residentieel;
    1.  Het optrekken van alle mogelijke constructies als opdrachtgever;
    2.  Het slopen, renoveren en opwaarderen van zowel residentiële als niet-residentiële onroerende
goederen;
    3.  De handel in bouw-, landbouw- en bosgronden;
    4.  Het onderzoeken en inrichten van verkavelingen;
    5.  De coördinatie van bouwwerkzaamheden;
    6.  Het geven van adviezen aan de bouwheer;
    7.  Het beheer of syndicschap van onroerende goederen, onroerende rechten of mede-eigendom;
    8.  De bouw van wegen, paden, opritten en andere;
    9.  Het bouwrijp maken van terreinen;
    10.  Het uitvoeren van alle ruwbouwwerkzaamheden;
    11.  Het installeren, onderhouden en herstellen van alle elektrische installaties in en aan
gebouwen;
    12.  De installatie, het onderhoud en de herstelling van verwarming, klimaatregeling en
loodgieterswerk;
    13.  Het uitvoeren van schilders- en behangwerken;
    14.  Het plaatsen van vloer- en wandtegels in allerhande materialen;
    15.  Het ontwerpen, vervaardigen en plaatsen van alle schrijnwerk;
    16.  Het uitvoeren van alle dakwerkzaamheden;
    17.  Het uitvoeren van alle isolatiewerkzaamheden;
    18.  Het aanbrengen van alle pleister- en stukadoorswerk;
    19.  Het zetten van glas;
    20.  Het reinigen van gevels;
    21.  Het waterdicht maken van muren en daken;
    22.  Het uitvoeren van stellingswerken;
    23.  Het uitvoeren van voeg- en metselwerken;
    24.  Chapewerken;
    25.  Het bouwen van funderingen;
    26.  Het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen en andere;
    27.  De studie, de coördinatie en de uitvoering van alle mogelijke particuliere en openbare
bouwwerken, als algemene aannemer of in onderaanneming, het ontwerp en de bouw van alle
mogelijke gebouwen en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties;
    28.  Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
soorten werken en onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere bouwwerken;
    29.  Het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel,
aan alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking
tot de sector van de onroerende goederen;
    30.  Het verwerven van alle mogelijke terreinen, het bouwen van openbare en particuliere
Luik B
gebouwen, de aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de verkaveling van alle mogelijke
onroerende goederen;
    31.  Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies;
    32.  Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen;
    33.  Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding;
    34.  Het verlenen van adviezen op het gebied van bedrijfsbeheer en bedrijfsvoering;
    35.  Het berekenen van kosten en baten van voorgestelde maatregelen op gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enz.
    36.  Het verlenen van allerhande diensten en adviezen aan derden;
    37.  Het verlenen van administratieve bijstand aan derden;
    38.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval verlenen, in de meest
ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
    39.  Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten
en technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
    40.  De aan- en verkoop, huur en verhuur, in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals
het optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen;
    41.  Het bemiddelen bij het verstrekken van leningen en financieringen in de ruimste zin of bij
beleggingen van welke aard ook.
II. VOOR EIGEN REKENING
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te
bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen.
    2.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
    1.  De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op
alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
    2.  De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht;
    3.  De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies;
    4.  De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze
bepalingen voldoet;
    5.  De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere
wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp;
    6.  De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
Luik B
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak;
    7.  De vennootschap kan leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen en
ondernemingen of particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval
verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve
deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
    8.  Het optreden als vereffenaar.
7. BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder, behoudens voor rechtshandelingen betreffende onroerend goed-transacties
(omvattende onder andere: aan- en verkoop) en het aangaan van financieringen vanaf het bedrag
van vijftigduizend euro (€ 50.000,00), waarvoor de vennootschap vertegenwoordigd wordt door twee
bestuurders gezamenlijk handelend. Deze beperking aan de vertegenwoordigingsbevoegdheid van
de bestuurders is overeenkomstig artikel 5:73 WVV niet aan derden tegenstelbaar, ook al is ze
openbaar gemaakt.
Behoudens andersluidende beslissing, zal de bestuurder tevens de vaste vertegenwoordiger zijn van
de vennootschap indien deze een bestuurdersmandaat opneemt in een andere vennootschap
overeenkomstig artikel 2:55 WVV.
8. ALGEMENE VERGADERING
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen, op de zetel, op de laatste vrijdag van de maand juni om 20.00 uur.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Stemrecht
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
Wanneer één of meer aandelen toebehoren aan verscheidene personen of aan een rechtspersoon
met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, kunnen de eraan verbonden rechten ten aanzien
van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door een enkele persoon die daartoe schriftelijk is
aangewezen door alle gerechtigden. Tot dan blijven de aan de aandelen verbonden rechten
geschorst.
Zijn aandelen bezwaard met vruchtgebruik, dan oefent de vruchtgebruiker alle rechten verbonden
aan deze aandelen, uit.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, een schriftelijke
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats stemmen.
9. BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de inventaris op, alsmede de jaarrekening overeenkomstig de bepalingen van het
Luik B
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
10. BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES
Het batig slot van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies
en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
De aanwending van deze winst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
11. ONTBINDING -– VEREFFENING
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Vereffening netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1. Benoeming bestuurder
Tot bestuurders van de vennootschap worden benoemd :
- de besloten vennootschap MB Management & Advies, met zetel te 2920 Kalmthout,
Boswachtersdreef 10, ondernemingsnummer 0897.779.045, rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Antwerpen, vast vertegenwoordigd door de heer Boogerd Michael voornoemd, wonende te
2920 Kalmthout, Boswachtersdreef 10.
- de besloten vennootschap FCM Projects, met zetel te 2920 Kalmthout, Leopoldstraat 21,
ondernemingsnummer 0500.611.654, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen, vast
vertegenwoordigd door de heer Claessens Frank voornoemd, wonende te 2920 Kalmthout,
Leopoldstraat 21.
De bestuurders verklaren hun opdracht te aanvaarden en verklaren, op vraag van de notaris, dat zij
niet getroffen is door een maatregel die zich hiertegen verzet.
Hun mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
De bestuurders zullen hun taak kunnen opnemen vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie van
de Ondernemingsrechtbank.
2. Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verkrijging van rechtspersoonlijkheid tot 31 december 2022.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2023.
3. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2920 Kalmthout, Leopoldstraat 21.
4. Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen worden alle
verbintenissen, die aangegaan werden in naam van de vennootschap in oprichting vanaf 1 januari
2021 overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan, die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
5. Volmachten
 
De vennootschap stelt bij deze als haar bijzondere lasthebber met recht van indeplaatssteling aan
TBW Accountants BV, met zetel te 2920 Kalmthout, Onderzeel 10, gekend onder
ondernemingsnummer 0415.922.241, RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen, teneinde alle
administratieve formaliteiten inzake Kruispuntbank van Ondernemingen, de griffie van de
Ondernemingsrechtbank en alle andere formaliteiten te vervullen evenals een eventuele inschrijving
van deze vennootschap te vorderen als belastingplichtige bij de Belastingen over de Toegevoegde
Waarde en Directe Belastingen alsmede tot het verzorgen van alle voorschriften en formaliteiten ten
opzichte van alle fiscale administraties en diensten.
 
Luik B
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL neergelegd voor registratie
DE NOTARIS
 
Filip MICHOEL
Tegelijk hiermede neergelegd afschrift van de oprichtingsakte, volmacht en de gecoördineerde
statuten.