Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LIMMODEC
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gaversesteenweg 44
 : 9800 Deinze
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden op 22 juni 2023 voor notaris Geertrui Van der Paal, te Gavere, die haar ambt
uitoefent in de BV “Notaris Van der Paal”, met zetel te 9890 Gavere, Warande 17, eerstdaags neer te
leggen ter registratie, blijkt dat een vennootschap werd opgericht met volgende te publiceren
gegevens:
I. OPRICHTER: de besloten vennootschap "LIEVEN DE CLERCQ", met zetel te 9800 Deinze,
Gaversesteenweg 44, BTW BE0892.429.989, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent
0892.429.989.
II. EIGEN VERMOGEN (inbreng in natura): door afsplitsing en overdracht door inbreng van een
vermogen met een werkelijke waarde van vijfhonderdvijftigduizend achthonderdtweeëntwintig euro
zeventien cent (€ 550.822,17).
Het gaat meer bepaald om de inbreng van volgende onroerende goederen:
1. STAD DEINZE – EERSTE AFDELING 
Een handelshuis met bovenliggend woongedeelte, op en met grond en aanhorigheden, staande en
gelegen te Deinze, Gentstraat 38 (destijds gekend als 44), kadastraal bekend volgens titels en recent
uittreksel uit de kadastrale legger onder sectie B, nummer 0366DP0000 (‘handelshuis’) met een
oppervlakte van zes are zevendertig centiare (06a 37ca) en nummer 0366EP0000 (‘huis’) met een
oppervlakte van dertien centiare (13ca). 
2. STAD DEINZE – DERDE AFDELING – PETEGEM-AAN-DE-LEIE 
Een woning met handelsruimte, op en met grond en aanhorigheden, staande en gelegen te Deinze
(Petegem-aan-de-Leie), Gaversesteenweg 36, kadastraal bekend volgens titel en recent uittreksel uit
de kadastrale legger onder sectie A, nummer 454L6P0000 (‘handelshuis’), met een oppervlakte van
drie are éénenzestig centiare (03a 61ca). 
3. STAD DEINZE – derde afdeling 
Deelgemeente Petegem-aan-de-Leie 
Het gebouwencomplex, op en met grond en aanhorigheden, staande en gelegen te Deinze
(Petegem-aan-de-Leie), Gaversesteenweg 40/42, kadastraal bekend: 
- volgens titel: onder sectie A, nummer 454/N/6 (destijds gekend als ‘woonhuis’) met een oppervlakte
van twee are zeventig centiare (02a 70ca) en nummer 454/G/6/P0000 (destijds gekend als ‘perceel
grond’) met een oppervlakte van veertien are drieënvijftig centiare (14a 53ca), en 
- volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger: onder sectie A, nummer 0454A7P0001, met een
oppervlakte (voor wat betreft de grond waarop de gebouwen werden opgericht) volgens huidig
kadaster van zeventien are drieëntwintig centiare (17a 23ca). 
 Het betreft specifiek volgende goederen:
- garage nummer 4 met adres Gaversesteenweg 40/42, kadastraal gekend onder nummer
0454A7P0011; 
- garage nummer 11-12 met adres Gaversesteenweg 40/42, kadastraal gekend onder nummer
0454A7P0018; 
- magazijn met adres Gaversesteenweg 40, kadastraal gekend onder nummer 0454A7P0006; 
- parking links met adres Gaversesteenweg 40, kadastraal gekend onder nummer 0454A7P0004; 
- parking rechts met adres Gaversesteenweg 44, kadastraal gekend onder nummer 0454A7P0005; 
0803096751
- garage nummer 2 met adres Gaversesteenweg 40/42, kadastraal gekend onder nummer
0454A7P0009; 
- garage nummer 3 met adres Gaversesteenweg 40/42, kadastraal gekend onder nummer
0454A7P0010; 
- carport met adres Gaversesteenweg 40/42, kadastraal gekend onder nummer 0454A7P0007; 
- garage nummer 1 met adres Gaversesteenweg 40/42, kadastraal gekend onder nummer
0454A7P0008; 
- appartement 0201 met adres Gaversesteenweg 40 0201, kadastraal gekend onder nummer
0454A7P0021;
- appartement 0102 met adres Gaversesteenweg 40 0102, kadastraal gekend onder nummer
0454A7P0020;
 - appartement 0101 met adres Gaversesteenweg 40 0101, kadastraal gekend onder nummer
0454A7P0019;
 - Handelsgelijkvloers links met adres Gaversesteenweg 40 0001, kadastraal gekend onder nummer
0454A7P0002; 
- Handelsgelijkvloers rechts en deel met adres Gaversesteenweg 44, kadastraal gekend onder
nummer 0454A7P0003;
 - garage 7 met adres Gaversesteenweg 40/42, kadastraal gekend onder nummer 0454A7P0014; 
- appartement 0301 met adres Gaversesteenweg 40 0301, kadastraal gekend onder nummer
0454A7P0023; 
- garage 6 met adres Gaversesteenweg 40/42, kadastraal gekend onder nummer 0454A7P0013; 
- appartement 0302 met adres Gaversesteenweg 40 0302, kadastraal gekend onder nummer
0454A7P0024;
- garage 5 met adres Gaversesteenweg 40/42, kadastraal gekend onder nummer 0454A7P0012; 
- appartement 0202 met adres Gaversesteenweg 40 0202, kadastraal gekend onder nummer
0454A7P0022;
 - garage 10 met adres Gaversesteenweg 42, kadastraal gekend onder nummer 0454A7P0017; 
- garage 8 met adres Gaversesteenweg 40/42, kadastraal gekend onder nummer 0454A7P0015; 
- garage 9 met adres Gaversesteenweg 40/42, kadastraal gekend onder nummer 0454A7P0016; 
Met dien verstande dat de te Splitsen Vennootschap enkel het vruchtgebruik op voormeld onroerend
goed sub 3 aanhoudt. 
 
III. ADRES VAN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP: 9800 Deinze, Gaversesteenweg 44
IV. STATUTEN BIJ UITTREKSEL:
“Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij heeft de naam “LIMMODEC”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp: 
Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in medewerking met derden, zowel in
België als in het buitenland: 
- Het leveren van management advies op vlak van innovatie, technologie, strategie, marketing,
onderhandelingen; 
- Het geven van trainingen en coaching op vlak van innovatie, technologie, strategie, marketing,
onderhandelingen; 
- Het beleggen, intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi-) publiekrechtelijk statuut; 
- Het uitbaten van gastenkamers, het verzorgen van de ontvangst en het ontbijt voor de gasten; 
- Verschaffen van logies voor kortstondig verblijf, al dan niet in combinatie met het verschaffen van
maaltijden; 
- Aan- en verkoop van alle eetwaren en dranken, voor het uitbaten van een gastenverblijf, logies, bed
& breakfast; 
- Het verlenen van alle diensten in verband met vertalingen en tussenkomsten als tolk en het
uitbesteden ervan. 
- De aankoop en de verkoop van alle onbebouwde en bebouwde onroerende goederen van alle aard
en voor alle bestemmingen, het verkavelen, uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle
mogelijke wijzen van alle onbebouwde onroerende goederen, het bouwen, verbouwen, aanpassen,
herstellen van alle gebouwen en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van
afwerking. Het huren, verhuren, leasen en uitbaten op alle mogelijke wijzen van alle mogelijke
onbebouwde en bebouwde onroerende goederen. 
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer
van een onroerend patrimonium, alsook van een roerend patrimonium doch dit slechts voor eigen
rekening. 
De vennootschap mag alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan aan haar
aandeelhouders en/of bestuurders, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of
in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. 
Het waarnemen van bestuurdersmandaten in andere vennootschappen. 
De vennootschap mag samenwerken met of deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan,
onroerende goederen kopen en verkopen, kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor
derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven. 
De vennootschap mag alle industriële en handelsverrichtingen en verhandelingen van onroerende,
roerende of financiële aard uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks bij haar doel aansluiten. Zij
mag verrichtingen van roerende en onroerende huur aangaan. 
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle wijzen die zij best geschikt acht, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, zo in België als in het buitenland. Zij mag deelnemen aan de
bedrijvigheid van andere vennootschappen met hetzelfde of verwant doel, door inbreng, fusie of hoe
dan ook. Zij mag haar goederen verpanden tot waarborg van verbintenissen van derden voor wie zij
borgstelling willen verlenen. 
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk zijn,
nuttig of zelfs alleen maar bevorderend. 
De vennootschap kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. 
Deze opsomming is niet beperkend, maar enkel aanwijzend.
Inbrengen - uitgifte aandelen - soorten
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderdzesentachtig (186) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuursorgaan – Samenstelling
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan
niet aandeelhouder.
Indien zij worden benoemd in de statuten, zullen de bestuurders de hoedanigheid van statutair
bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur
te zijn. 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Ingeval er twee bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.  Wanneer de plaats van een bestuurder binnen het
college openvalt vóór het einde van zijn mandaat, heeft enkel de algemene vergadering het recht
een nieuwe bestuurder te benoemen.
De bestuurders die de vergadering mogen bijwonen kunnen op afstand deelnemen aan de
vergadering en stemmen door middel van een door de vennootschap ter beschikking gesteld
elektronisch communicatiemiddel mits de vennootschap de hoedanigheid en de identiteit van de
betrokken deelnemende persoon kan controleren aan de hand van het gebruikte elektronische
communicatiemiddel.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van het bestuursorgaan aan
hem toegekend. 
Het bestuursorgaan mag alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die dan de titel dragen van dagelijks
bestuurder.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De dagelijks bestuurders kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan
iedere lasthebber.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de beslissingen,
die ofwel om redenen van hun minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun spoedeisend
karakter, de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Artikel 16. Externe vertegenwoordigingsmacht
Iedere bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechts als eiser of
verweerder.
De bijzonder lasthebbers hebben in het kader van hun lastgeving eveneens
vertegenwoordigingsbevoegdheid.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede woensdag van de maand juni om 17.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag 
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van het elk jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Interimdividenden – tussentijdse dividenden
Het bestuursorgaan is bevoegd om interimdividenden uit te keren, mits naleving van de toepasselijke
wettelijke bepalingen.
Het bestuursorgaan mag tevens beslissen tot het uitkeren van tussentijdse dividenden.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is of zijn de
bestuurder(s) in functie, aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
In afwijking van het bepaalde hiervoor is een ontbinding en sluiting van vereffening in één akte
mogelijk mits naleving van de voorwaarden bepaald in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
V. OVERGANGSBEPALINGEN
1. Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap zal gevestigd zijn te 9800 Deinze, Gaversesteenweg 44.
2.         Afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op 1 januari 2023 en zal worden afgesloten op 31 december
2023.
3.         De eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op woensdag 12 juni 2024 om 17.00 uur.
4.         Benoeming van bestuurders
Het aantal bestuurders wordt bepaald op één (1):
Worden met ingang vanaf heden benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
voornoemde heer DE CLERCQ, Lieven.
5.         Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, wordt op dit moment
geen commissaris te benoemen.
6.    Machtiging administratieve formaliteiten
Een bijzondere volmacht wordt verleend aan de Besloten vennootschap “Het Accountantskantoor
Soenen & Grammens”, met zetel te 9840 De Pinte, Baron de Gieylaan 36, evenals aan haar
bedienden, aangestelden en lasthebbers, elk van hen bevoegd om afzonderlijk te handelen en met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot
het afsluiten van alle overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten
gevolge van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en
publiekrechtelijke instellingen en onder meer met betrekking tot de ondernemingsrechtbanken, de
Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere
fiscale administraties en andere instanties, ten einde in naam van de vennootschap alle documenten
te ondertekenen.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Samen hiermee neergelegd:
-expeditie van de akte.
- verslag van de bedrijfsrevisor
Notaris Geertrui Van der Paal.