Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BERART
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Weidestraat 52
 : 1650 Beersel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 19 april 2023 voor Alexander CAUDRON, notaris te Aalst
(Erembodegem – tweede kanton), die zijn ambt uitoefent in de vennootschap “Caudron, Herzeel &
Breckpot, geassocieerde notarissen”, met zetel te Erembodegem, Hogeweg 3-B en met kantoren te
Aalst en Erembodegem, dat:
door volgende partijen een besloten vennootschap werd opgericht onder de naam “BERART”:
1/ De heer ACKERMAN Arthur, wonende te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, Opzichterstraat 70 bus
0003.   
2/ De heer ACKERMAN Bertrand, wonende te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, Opzichterstraat 70 bus
0003.  
3/ De besloten vennootschap naar Nederlands recht "FMA INVESTMENTS", met zetel te Rechtzaad
4, 4703RC Roosendaal (Nederland), ingeschreven in Nederland bij de "Kamer van Ambachten en
Neringen" onder nummer 20165001 (Belgisch ondernemingsnummer 0691.786.578).
Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen bedraagt vijftien miljoen vijfhonderdduizend euro (€ 15 500 000,00).
Er worden vijftien miljoen vijfhonderdduizend (15.500.000) volledig geplaatste aandelen, op naam,
uitgegeven, zonder nominale waarde.
De aandelen worden verdeeld in twee (2) soorten, hierna ook “klassen” genoemd: 
- vijftigduizend (50.000) aandelen klasse A;
- vijftien miljoen vierhonderdvijftigduizend (15.450.000) aandelen klasse B     .
zoals deze klassen nader omschreven worden in de hierna aangenomen statuten.
Op de aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven: 
- door de heer ACKERMAN Arthur, voornoemd sub 1), ten belope van      vijfentwintigduizend
(25.000) aandelen klasse A;
- door de heer ACKERMAN Bertrand, voornoemd sub 2), ten belope van      vijfentwintigduizend
(25.000) aandelen klasse A;
- door de BV naar Nederlands recht "FMA INVESTMENTS", voornoemd sub 3), ten belope van
vijftien miljoen vierhonderdvijftigduizend (15.450.000) aandelen klasse B.
Hetzij in totaal: vijftien miljoen vijfhonderdduizend (15.500.000) aandelen, verdeeld over de
voormelde twee klassen, met een waarde van één euro per aandeel, vertegenwoordigend de
totaliteit van de inbrengen.
Bankattest
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting gedeponeerd op een bijzondere
rekening nummer BE81 7340 6792 0924 bij KBC Bank, zoals blijkt uit een door voormelde financiële
instelling op 15 april 2023 afgeleverd bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd om in zijn
dossier bewaard te blijven.
De comparanten verklaren en erkennen dat de inbrengen gestort zijn als volgt : 
- de aandelen klasse A werden volledig volstort;
- de aandelen klasse B werden volstort ten belope van zeven miljoen euro (€ 7.000.000,00), of ten
belope van afgerond 45,31%.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van zeven miljoen en vijftig duizend euro
0800996306
(€ 7.050.000,00).
De comparanten beslissen voormelde inbreng te boeken op een beschikbare eigen
vermogensrekening van de vennootschap.
Waarvan de oprichtingsakte luidt bij uittreksel:
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “BERART”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
-Aankoop, verbouwen, restaureren en verkoop van eigen onroerende goederen
-Verhuur van eigen onroerende goederen
-Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
-Algemene bouw van residentiële gebouwen 
-Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen 
-Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur" 
-Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.) 
-Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur" 
-Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen 
-Optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
enz. 
-Montage van hangars, loodsen, schuren, silo's enz. voor landbouwdoeleinden 
-Slopen van gebouwen en andere bouwwerken 
-Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen 
-Loodgieterswerk 
-Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie 
-Installatie van stores en zonneschermen
-Stukadoorswerk 
-Aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond) aan de
binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken 
-Montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof : deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz. 
-Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, enz. in
hout of kunststof 
-Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in hout of kunststof 
-Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof 
-Montage van serres, veranda's, enz., in hout of kunststof 
-Montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal : deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enz. 
-Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enz., in
metaal 
-Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enz., in metaal
-Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in metaal 
-Installatie van binnendeuren, scheidingswanden enz.van glas 
-Zagen, schaven en machinaal bewerken van hout
-Afwerken van stoelen en zitmeubels, zoals het stofferen 
-Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten 
-Plaatsen van vloer- en wandtegels 
-Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout 
-Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen 
-Schilderen van gebouwen 
-Schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen 
-Glas zetten 
-Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
-Bouw van daken
-Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal
-Waterdicht maken van daken en dakterrassen
-Restaureren van bouwwerken
-Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.) 
-Renovatie en restauratie van meubels 
-Vervaardiging van deuren, ramen, kozijnen, luiken, jaloeziën, plinten, staaflijsten, enz., uit kunststof 
-Montage van serres, veranda's enzovoort in metaal.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp: 
a) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen, al dan niet onder het stelsel van de
belasting over de toegevoegde waarde, met betrekking tot onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en
decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van
onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten; 
b) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en
beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en
rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder
het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties,
staatsfondsen;
 c) uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening: het aangaan en verstrekken van leningen,
kredieten, financieringen en het aangaan van leasingcontracten, in het kader van de bovenvermelde
doelstellingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
TITEL IV. BESTUUR - CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de derde vrijdag van de maand juni, om 10.00 uur. 
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 18. Beraadslagingen
1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel van de klasse A en de klasse B recht op één
stem. 
2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
TITEL VI. BOEKJAAR - WINSTVERDELING - RESERVES
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Artikel 21. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste gewone algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2024.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 1650 Beersel, Weidestraat 52.
Benoeming van het bestuursorgaan
De comparanten beslissen te benoemen als niet-statutaire bestuurders, en dit voor onbepaalde duur
:
1/ De heer ACKERMAN Arthur, wonende te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, Opzichterstraat 70 bus
0003, als bestuurder benoemd op voordracht van de klasse A aandeelhouders; 
2/ De heer ACKERMAN Bertrand, wonende te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, Opzichterstraat 70 bus
0003, als bestuurder benoemd op voordracht van de klasse A aandeelhouders; 
3/ Mevrouw VAN LEYNSEELE Mireille, wonende te 1650 Beersel, Weidestraat 52, als bestuurder
benoemd op voordracht van de klasse B aandeelhouder.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Overname van verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen, alsook alle daaruit voortvloeiende verplichtingen, en alle handelingen gesteld
door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sinds 1 januari 2023
worden overgenomen door de vennootschap.
Deze overname heeft slechts gevolgen op het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid
bekomt, zijnde op datum van de neerlegging van een uitgifte van deze akte op de griffie van de
ondernemingsrechtbank.
Volmacht rechtspersonenregister, BTW en KBO
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de BV Van Den Neste & Partners, met zetel te 1770
Liedekerke, Muilenstraat 1, evenals aan diens bedienden, aangestelden en lasthebbers, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het
rechtspersonenregister en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de Toegevoegde
Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de gegevens in de
Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Tegelijk neergelegd : uitgifte van de oprichtingsakte en de statuten van de vennootschap.