Ondernemingsnr . 0423 032 737
Naam
CONFIDAS	tvoluit;
( verkort,
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v d. zetel : Booiebos 29, 9031 Gent (Drongen
Onderwerp akte : MET SPLITSING GELIJKGESTELDE VERRICHTING
DOOR OPRICHTING VAN EEN NIEUWE VENNOOTSCHAP
Er Blijkt uit een proces verbaal opgemaakt door notaris Niek Van der Straeten, geassocieerd notaris te
Destelbergen, op 30 december 2024, dat de buitengewone algemene vergadering van naamloze vennootschap
CONFIDAS volgende beslissingen heeft genomen:
EERSTE BESLUIT: VERZAKING
De algemene vergadering beslist te verzaken aan het opstellen van het omstandig schriftelijk verslag van
het bestuursorgaan overeenkomstig artikel 12:77 en 12:80 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en aan het opstellen van het schriftelijk verslag van de commissaris of wanneer er geen
commissaris is, een door het bestuursorgaan aangewezen bedrijfsrevisor of externe accountant
overeenkomstig artikel 12:78 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Dit besluit wordt aangenomen met eenparigheid van stemmen.
TWEEDE BESLUIT: KENNISNAME EN BESPREKING SPLITSINGSVOORSTEL - VERZAKING
INFORMATIE
De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van de documenten
zoals voormeld in de agenda.
De vergadering verklaart kennis te hebben genomen van de inhoud van deze documenten.
De vergadering beslist om een afschrift van het splitsingsvoorstel met stempel van de griffie van de
rechtbank toe te vertrouwen aan de ondergetekende notaris.
Het bestuursorgaan verklaart dat er zich tussen de datum van opstelling van het splitsingsvoorstel en de
datum van huidige algemene vergadering geen belangrijke wijzigingen hebben voorgedaan in de activa en de
passiva van het vermogen van de vennootschap.
De algemene vergadering ontslaat het bestuursorgaan om de algemene vergadering en de bestuursorganen
te informeren van elke belangrijke wijziging die zich in de activa en passiva van het vermogen heeft voorgedaan
overeenkomstig artikel 12:79 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering ontslaat het bestuursorgaan om tussentijdse cijfers op te stellen overeenkomstig
artikel 12:80.
Dit besluit wordt aangenomen met eenparigheid van stemmen.
DERDE BESLUIT: GOEDKEURING SPLITSINGSVOORSTEL
De vergadering beslist het splitsingsvoorstel goed te keuren en beslist aldus tot inbreng in natura ingevolge
partiële splitsing in toepassing van de artikelen 12:8 en 12:83 van het Wetboek van vennootschappen en
Verenigingen, door inbreng in de huidige vennootschap van de in de partieel te splitsen vennootschap
afgesplitste actief- en passiefbestanddelen, zonder dat dit de ontbinding van de partieel te splitsen
vennootschap met zich meebrengt en dit alles overeenkomstig de bepalingen en voorwaarden van het
splitsingsvoorstel.
Bijgevolg zullen de hierna vermelde actief- en passief bestanddelen zoals tevens omschreven in voormeld
splitsingsvoorstel, van de overdragende vennootschap overgaan op de overnemende vennootschap.
Dit besluit wordt aangenomen met eenparigheid van stemmen.
VIERDE BESLUIT: VERRICHTING MET SPLITSING GELIJKGESTELD OVERGANG VAN EEN DEEL VAN
. . HET VERMOGEN VAN-DE-VENNOOTSCHAP-
A. Goedkeuring splitsing zonder vereffening
De vergadering beslist met eenparigheid tot partiële splitsing van de vennootschap door het afscheiden van
het nagemeld onroerend goed alsook het hierna gemeld krediet gerelateerd aan de verwerving van voormeld
onroerend goed, die door de splitsing overgaan in een nieuw op te richten vennootschap, te weten:
de besloten vennootschap onder de benaming "CONFIDAS IMMO", waarvan de zetel zal gevestigd zijn te
9040 Gent (Sint-Amandsberg) Waterdreef 9, mits toekenning aan de aandeelhouders van de afgesplitste
vennootschap, van veertigduizend negenhonderdzesentachtig (40.986) aandelen, zonder aanduiding van
nominale waarde, volledig volgestort, van de besloten vennootschap "CONFIDAS IMMO". Deze aandelen zullen
toebedeeld worden aan de aandeelhouders van de afgesplitste vennootschap, zonder opleg.
Het hiervoor genoemde patrimonium zal overgaan naar de nieuwe (op te richten) vennootschap (nagemeld)
volgens de opdeling en de modaliteiten voorzien in het splitsingsvoorstel.
Ingevolge het voorliggende splitsingsvoorstel geeft elk aandeel van de afgesplitste vennootschap recht op
één aandeel van de nieuw op te richten vennootschap.
B. Beschrijving van het overgedragen vermogen
De vergadering verzoekt met eenparigheid de ondergetekende notaris de hierna volgende
Samenvattende beschrijving van het overgedragen vermogen vast te stellen.
De toe te bedelen vermogensbestanddelen aan de nieuwe vennootschap bestaan uit de volgende activa en
passiva van de te splitsen vennootschap:
a)Activa: onroerend goed
Voor wat betreft de materiële vaste activa van de te splitsen vennootschap dewelke worden overgedragen
naar de nieuw op te richten vennootschap, wordt verwezen naar het overzicht dat als bijlage aan deze akte
wordt gehecht.
Ingevolge de splitsing zal meerbepaald volgend onroerend goed, waarvan de te splitsen vennootschap volle
eigenaar is, in volle eigendom overgaan naar de overnemende vennootschap.
De overgedragen bestanddelen worden in het voormeld splitsingsvoorstel gewaardeerd volgens
boekwaarde op negenhonderdtweeënzeventigduizend vierhonderdentwee euro achtenzestig cent (€
972.402,68)
BESCHRIJVING VAN HET GOED
Stad Gent - zevenentwintigste afdeling - Deelgemeente Drongen - eerste afdeling
Een voedingsfabriek op en met grond en aanhorigheden, gelegen te Gent (Drongen), Booiebos 29, in het
industriepark "Noordhout", gekend ten kadaster Gent, 27e afdeling, deelgemeente Drongen, 1e afdeling, sectie
D, volgens titel nummer 1150AP0000 met een oppervlakte volgens titel en huidig kadaster van vijfduizend
negenhonderdvijfenvijftig (5.955).
b)Passiva: bankkrediet gerelateerd aan de verwerving van voormeld onroerend goed
De inbrengende vennootschap verklaart dat het voormeld onroerend goed vrij, zuiver en onbelast is van alle
hypotheken, voorrechten, en alle welkdanige inschrijvingen of bezwarende overschrijvingen, behoudens:
-een hypotheek voor een bedrag van tweehonderdzevenenveertigduizend achthonderddrieënnegentig euro
tweeënvijftig cent (€ 247.893,52) in hoofdsom en vierentwintigduizend zevenhonderdnegenentachtig euro
vijfendertig cent (€ 24.789,35), ingevolge hernieuwing van een conventionele inschrijving blijkens akte verleden
voor notaris Freddy Vandercruyssen te Gent op 8 juli 1991, ingeschreven op het eerste hypotheekkantoor te
Gent op 17 februari 2021, onder referte 67-|-17/02/2021-02152;
-een hypothecair mandaat voor een bedrag van driehonderdvijfentachtigduizend euro (€ 385.000,00) in
hoofdsom en bijhorigheden, ingevolge akte verleden voor notaris Bernard Van der Auwermeulen te Zomergem
op 12 mei 2017.
Partijen verklaren dat de aan voormelde hypothecaire inschrijving en volmacht verbonden schuld mede
wordt ingebracht in de nieuw op te richten vennootschap, zodat deze vanaf heden in kapitaal en in interesten
verder zal worden afbetaald door de nieuw op te richten vennootschap "CONFIDAS IMMO".
De inbrenger verklaart verder dat zelfde goed gedurende de vijf laatste voorafgaande jaren het voorwerp
niet heeft uitgemaakt van een overdracht ten bezwarende titel.
Niet toegekende bestanddelen
De algemene vergadering beslist met eenparigheid van stemmen dat alle activa en passiva waarvan niet
met zekerheid kan worden vastgesteld dat ze werden toebedeeld aan de nieuwe vennootschap of binnen de
naamloze vennootschap "CONFIDAS" zijn gebleven, in de voornoemde vennootschap "CONFIDAS" blijven,
middels algemene kwijting ten gunste van de nieuwe vennootschap.
E. Toekenning van nieuwe aandelen in de op te richten vennootschap
RUILVERHOUDING
De vergadering beslist met eenparigheid dat elk aandeel van de gesplitste vennootschap recht geeft op één
nieuw aandeel in de op te richten vennootschap, van dezelfde categorie als het overeenstemmend aandeel in
de gesplitste vennootschap en dezelfde rechten genietend als die in de gesplitste vennootschap, zoals
beschreven in de statuten van de op te richten vennootschap.
Hierdoor zullen in de nieuwe vennootschap veertigduizend negenhonderdzesentachtig (40.986,00) nieuwe
aandelen worden gecreëerd.
TOEKENNINGSWIJZE
De aandelen van de op te richten vennootschap die toekomen aan de aandeelhouders van de gesplitste
vennootschap ter vergoeding van de overgang van een deel van het actief- en passiefvermogen van de
vennootschap zullen worden toegekend:
a) aan de voornoemde vennootschap "PACOMARE" worden veertigduizend honderdzesentachtig (40.186)
aandelen toegekend;
b) aan voornoemde mevrouw Van Acker Zerline worden achthonderd (800) aandelen toegekend.
Binnen de vier weken volgend op de bekendmaking in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad van de
beslissing tot partiële splitsing zal de bestuurder een register van aandelen van de op te richten vennootschap
opmaken en er volgende gegevens in vermelden:
- de identiteit van de aandeelhouders van de op te richten vennootschap;
- het aantal aandelen dat aan elk van de aandeelhouders toekomt;
- de datum van de beslissing tot partiële splitsing.
DEELNAME IN DE WINST
De vergadering beslist met eenparigheid dat de aandelen van de op te richten vennootschap onmiddellijk in
de winst deelnemen, met inbegrip van de winst uit verrichtingen die de vennootschap verondersteld wordt te
hebben gedaan, op boekhoudkundig vlak, vanaf heden voor rekening van de op te richten vennootschap.
BOEKHOUDKUNDIGE DATUM
Alle verrichtingen vanaf 15 juli 2024 uitgevoerd door de vennootschap voor wat betreft het afgesplitste
vermogen zoals hierboven beschreven, worden vanuit boekhoudkundig oogpunt geacht te zijn verricht voor
rekening van de op te richten vennootschap.
VIJFDE BESLUIT: VERSLAGEN MET BETREKKING TOT DE INBRENG IN NATURA
Verslag van de bedrijfsrevisor
Voor de oprichting aangeduid door de oprichters heeft de besloten vennootschap "DPO Bedrijfsrevisoren"
met zetel te 9041 Gent (Oostakker), Gentstraat 337, BTW BE0475.558.633, RPR Gent, afdeling Gent,
overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen op 23 december 2024 een
verslag opgemaakt over de beschrijving van de inbreng, de toegepaste waarderingsmethoden en de werkelijke
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Dit verslag bevat het volgende besluit:
"IV. CONCLUSIES
Overeenkomstig artikel 5:7 van het WVV, brengen wij hierna aan de oprichters van de
besloten vennootschap CONFIDAS IMMO (hierna genoemd: "de Vennootschap") onze conclusie uit in het
kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 02 april 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in het
kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van
de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van aandelen".
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder verslag van de oprichters onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang
te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- de toegepaste waardering
- de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot de
waarden van de inbreng(en) en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de bijkomende inbreng
die in de (ontwerp)akte wordt vermeld.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden waarde, namelijk
972.402,68 EUR, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en passivabestanddelen zoals ze
voorkwam in de boekhouding van de te splitsen vennootschap en vindt de weerhouden methode van waardering
aldus haar verantwoording in de wet.
Wij hebben bovendien kunnen vaststellen dat op de weerhouden boekwaarden geen waardeverminderingen
nodig zouden zijn.
De werkelijke vergoeding bestaat uit de toekenning van veertigduizend negenhonderdzesentachtig
(40.986,00) aandelen van de besloten vennootschap.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de geschiktheid of
opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als tegenprestatie voor de
inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en billijk is ("no fairness opinion").
Verantwoordelijkheid van de oprichters
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
· het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de Vennootschap;
· de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
· het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
· het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
· het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
· de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de waarde van
de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
· het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 WVV in het kader van de voorgenomen inbreng
in natura bij de oprichting van de vennootschap en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Opgemaakt te goeder trouw
te Oostakker (Gent)
op 23 december 2024
Voor de BV DPO Bedrijfsrevisoren
Ulrich De Poortere
Bedrijfsrevisor - Bestuurder"
artikel 5:7 van het Wetboek van Vennootschappen en	De bestuurder heeft overeenkomstig
Verenigingen een verslag opgemaakt waarin hij uiteenzet waarom de inbreng in natura van belang is voor de
vennootschap.
Deze verslagen worden samen neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Dienvolgens wordt de inbreng volledig in aandelen vergoed.
ACHTSTE BESLUIT: KAPITAALSVERMINDERING INGEVOLGE SPLITSING
De vergadering stelt vast en beslist met eenparigheid dat, ingevolge de overdracht van het
deel vermogen van de af te splitsen vennootschap, het kapitaal van de vennootschap verminderd is met
vierhonderdnegenenveertigduizend vierhonderdentwee euro zesenzestig cent (€ 449.402,66) en dat het thans
derhalve vijfhonderdvijfentachtigduizend vijfhonderdzevenentwintig euro vierendertig cent (€ 585.527,34)
bedraagt.
De vergadering beslist artikel 5 van de statuten te wijzigen ingevolge voormelde kapitaalsvermindering als
volgt:
"Artikel 5: Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt vijfhonderdvijfentachtigduizend vijfhonderdzevenentwintig euro vierendertig cent (€
585.527,34).
Het wordt vertegenwoordigd door veertigduizend negenhonderdzesentachtig (40.986) aandelen met
stemrecht, zonder aanduiding van de nominale waarde, met een fractiewaarde van één veertigduizend
negenhonderdzesentachtigste (1/40.986) van het kapitaal van de vennootschap."
NEGENDE BESLUIT: COORDINATIE STATUTEN
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de coördinatie
van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige besluit, en de neerlegging
daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
TIENDE BESLUIT: VOLMACHT FORMALITEITEN KRUISPUNTBANK VOOR ONDERNEMINGEN -
ONDERNEMINGSLOKET - SOCIALE EN FISCALE ADMINISTRATIES.
De vergadering geeft bij deze bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap "Van Den Abeele -
Janssen" met zetel te 9031 Gent (Drongen), Novicenstraat 4, BTW BE07310.782.360, RPR Gent, afdeling Gent,
evenals aan zijn bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle
nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de inschrijving hetzij wijziging van de vennootschap bij
de diensten in de Kruispuntbank voor Ondernemingen, het Ondernemingsloket en bij de sociale en fiscale
administraties.
VERWEZENLIJKING VAN DE PARTIELE SPLITSING
Gelet op het voorgaande, is de partiële splitsing verwezenlijkt en is de nieuwe vennootschap ontstaan uit de
partiële splitsing opgericht overeenkomstig artikel 12:85 van het Wetboek van vennootschappen.
Gedaan te Destelbergen,
Ondergetekend,
Notaris Niek Van der Straeten