Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Immo Warenieuw
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Henri Lebbestraat 132
8790 Waregem
Oprichting
Onderwerp akte :
OPRICHTING – BENOEMING ZAAKVOERDER
Uit een akte verleden voor het ambt van geassocieerd Notaris PASCAL DENYS te Zwevegem de
dato 21 februari 2018 blijkt dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd
opgericht als volgt :
Vennoten:
-De heer BOUMENDIL Areski, geboren te Roubaix (Frankrijk) op vijfentwintig januari
negentienhonderdzevenenzestig, wonende te 8790 Waregem, Blekerijstraat 2. 
-De heer POLLET Tom Dries Bert, geboren te Aalst op eenendertig januari
negentienhonderdzevenenzestig, wonende te 8790 Waregem, Gaston Martensstraat 20. 
-De heer MEIRSCHAERT Alexander Jozef Maria Theresia, geboren te Kortrijk op achtentwintig
september negentienhonderdtweeënnegentig, wonende te 8570 Anzegem, Kerkstraat 103. 
NAAM  DUUR  ZETEL  DOEL
Naam
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder de
naam : "IMMO WARENIEUW".
Duur
onbepaald
Zetel.
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 8790 Waregem, Henri Lebbestraat 132.
Doel.
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland :
•          Advies en/of opleiding geven aan bedrijven en/of consumenten aangaande, hierna opgesomd,
maar niet beperkt tot: algemeen management advies, financieel advies, strategisch advies,
marketing & verkoopsadvies, operationeel advies, technisch advies, fiscaal advies,
haalbaarheidsstudies, sociaal & personeelsadvies, investeringsadvies, belastingsadvies, etc.
•          Voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle onroerende verrichtingen in de
breedste zin van het woord uit te voeren. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen
kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in verband met
deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen
uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen inzake onroerende
goederen.
•          Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa's, hoeves,
appartementen, lofts, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, stadswinkels,
baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds panden, cafés, restaurants,
luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, infrastructuur, enzovoort en aanverwante
goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met derden.
•          De binnen- en buiteninrichting van alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar
0690812521
Luik B
niet beperkt tot woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, logistieke panden, industriële
panden, semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en
vrijetijds panden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings,
infrastructuur, enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of
in onderlinge samenwerking met derden.
•          Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
•          Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of
investering.
•          In de mate toegestaan door de wet, leningen en kredietopeningen toestaan aan
vennootschappen en particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg
stellen of haar aval verlenen in de meest ruime zin, alle handels- en, financiële operaties verrichten
behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte
termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen.
•          Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden.
•          De huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de onroerende goederen te bevorderen, zoals het verkopen, het onderhoud, de ontwikkeling, de
verfraaiing, de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende
goederen.
•          Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, know-how en
aanverwante immateriële duurzame activa.
•          Tussenpersoon in de nationale en/of internationale handel van materiële en/of immateriële
goederen.
•          De oprichting en uitbating van winkels (inclusief online winkels) die materiële en immateriële
goederen aanbieden aan bedrijven en/of consumenten.
•          Het creëren van online platformen (via internet) die diensten aanbieden aan bedrijven en/of
consumenten.
•          Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord.
•          Huren of verhuren van materiële en immateriële goederen aan bedrijven en/of consumenten.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.  De vennootschap kan
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg
stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.  De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere
vennootschappen waarnemen.  
De bovenstaande opsomming en aanduiding is niet beperkend doch enkel van aanwijzende aard. 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks , geheel of gedeeltelijk bij dit
doel aansluiten of de uitbreiding ervan kunnen bevorderen en in de mate door de wet toegelaten.
Dit alles zowel zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in deelneming met
derden.           
KAPITAAL EN AANDELEN
Kapitaal
Het geheel geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennoot-schap bedraagt
honderdenvijfduizend euro (€ 105.000,00) vertegen-woordigd door duizend vijftig (1.050) gelijke
aande-len, zonder nomina-le waarde, onderschreven in geld en volstort ten belope van dertigduizend
euro (€ 30.000,00). Het bankattest inzake de deponering der gelden werd aan de notaris
overhandigd teneinde de bewaring in het dossier.
Aandelen op naam  Overdracht.
De aandelen zijn steeds op naam.
Elk aandeel verleent een gelijk recht bij de verdeling van de winsten en het resultaat van de
vereffening.
De aandelen zijn ondeelbaar. Zijn er verschillende eigenaars voor een aandeel, dan heeft de
zaakvoerder(s) het recht de uitoefening van de daarbij behorende rechten te schorsen tot dat één
enkele persoon wordt aangewezen als eigenaar van het aandeel tegenover de vennoot-schap.
Is de eigendom ervan gesplitst tussen een blote eigenaar en een vruchtgebruiker, dan zal de blote
eigenaar van het aandeel ten opzichte van de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
vruchtgebrui-ker, behoudens ingeval van uitoefening van het voorkeurrecht.
BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING.
Luik B
Benoeming - Ontslag.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaak-voerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en de beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening
zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegen-woordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Een statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig akkoord van de vennoten,
met inbegrip van de zaakvoerder zelf, indien hij vennoot is. 
Zijn opdracht kan, om gewichtige redenen, geheel of gedeeltelijk worden herroepen, door een besluit
van de algemene vergadering, met inachtneming van de vereisten voor statutenwijzi-ging.
Bestuur.
De zaakvoerder zal overeenkomstig het Wetboek van Ven-nootschap-pen, alle handelingen van
be-stuur verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezen-lijking van het doel van de vennootschap,
en dit in de meest brede zin van het woord, met uitzondering uiteraard van die handelingen waarvoor
volgens de wet alleen de algemene verga-dering bevoegd is.
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Indien er verschillende zaakvoerders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd.
Zullen echter door de zaakvoerders handelend in college dienen onder-tekend te worden voor geval
de vennootschap verschil-lende zaakvoerders telt : (a) alle verrichtingen  (of groep van samen
horende verrichtingen) die het bedrag van vijfduizend euro (€ 5.000) overschrijden en (b) alle akten
betref-fende uitle-ningen, ontleningen en borgstellingen, alle ver-richtin-gen betref-fende onroe-rende
goederen en handels-fondsen en in het algemeen alle akten waarbij een mi-nisterieel ambtenaar zijn
ambt verleent.
Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar
gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap.
Bijzondere volmachten.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet vennoten, aanstellen. Alleen
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelin-gen
zijn geoor-loofd.  De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun
verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van zaakvoerder, ingeval van
overdreven volmacht.
ALGEMENE VERGADERING.
Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergade-ring.
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaar-vergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de eerste vrijdag van de maand juni om 13.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden. 
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderin-gen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Vertegenwoordiging van vennoten.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke verte-genwoordi-ging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
Stemrecht.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de aandelen zonder stemrecht.
Hetzelfde geldt voor de vruchtgebruiker van een aandeel, met uitsluiting van de blote eigenaar,
behoudens voor wat betreft het voorkeurrecht bij een kapitaalverhoging.
Wanneer één of meer aandelen op naam toebehoren aan verscheidene personen of aan een
rechtspersoon met een collegiaal orgaan van verte-genwoordiging, dan kunnen de daaraan
verbonden rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door één enkele
persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen door de gerechtigden. Zolang zodani-ge aanwijzing
niet is gedaan, blijven alle aan die aandelen verbonden rechten geschorst.
Stemmen per brief.
In afwijking van het Wetboek van Vennootschappen wordt bepaald dat vennoten hun stem niet
schriftelijk of per brief mogen uitbrengen.
Luik B
INVENTARIS  JAARREKENING  RESERVE  WINSTVERDE-LING
Boekjaar  Jaarrekening.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt de
zaakvoer-der de inventaris op, alsmede de jaarre-kening, overeenkomstig het Wetboek van
Vennootschap-pen.
Bestemming van de winst  Reserve.
De "te bestemmen winst" zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) voorafgenomen voor de wettelijke
reserve; deze voorafname houdt op  verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende
van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden
aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
ONTBINDING  VEREFFENING
Benoeming van vereffenaars.
De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij gewone
meerderheid van stemmen, één of meer vereffe-naars benoemen, of ontslaan.
Bevoegdheden van vereffenaars.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de het Wetboek van
Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering bij gewone meerderheid van stemmen anders
besluit.
KEUZE VAN WOONPLAATS.
Alle zaakvoerders, commissarissen en vereffenaars, die hun woonplaats in den vreemde hebben,
worden geacht woon-plaats te kiezen in de zetel van de vennootschap waar hun alle dagvaardingen,
betekeningen en kennisgevingen kunnen worden gedaan betreffende de zaak van de vennootschap.
OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten zijn bijeengekomen in een eerste vergadering, doch alles onder schorsende
voorwaarde van neerlegging van een expeditie van onderhavige akte overeenkomstig de wettelijke
bepaling ter zake.
Met éénparigheid van stemmen worden volgende beslissingen geno-men:
Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van een expeditie van onderhavige akte
overeenkomstig de wettelijke bepaling ter zake en zal eindigen op 31 december 2019
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2020.
Overname van verbintenissen
De vennootschap bekrachtigt en neemt overeenkomstig artikel 60 van het wetboek van
vennootschappen, alle verbintenissen over die in naam van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan door de oprichter sedert 1 februari 2018 tot heden, onder de opschortende voorwaarde
van verkrijging van rechtspersoonlijkheid door neerlegging van het uittreksel uit de onderhavige akte
op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, zoals voorgeschreven door het Wetboek
van vennootschapen.
Deze verbintenissen en overeenkomsten worden derhalve geacht oorspronkelijk door de
vennootschap te zijn aangegaan.
Ondergetekende Notaris wijst erop dat verbintenissen aangegaan vanaf heden tot op de dag dat de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, achteraf nog door het bestuursorgaan dienen
bekrachtigd te worden.
Commissaris.
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissa-ris.
Benoeming zaakvoerders.
De comparanten benoemen tot niet-statutaire zaakvoerder voor de duur van de vennootschap:
-de heer BOUMENDIL Areski voornoemd, die dit aanvaardt.
-de heer POLLET Tom voornoemd, die dit aanvaardt.
-de heer MEIRSCHAERT Alexander voornoemd, die dit aanvaardt.
Volmacht administratie.
Er wordt een bijzondere volmacht gegeven aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “FIDUFAC CONSULTING”, met zetel te 8510
Kortrijk (Marke), Cyriel Verschaevestraat 100, met ondernemingsnummer 0892.888.463, evenals aan
Luik B
haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de
vervulling van alle administratieve formaliteiten inzake de kruispuntbank der ondernemingen, evenals
alle formaliteiten met betrekking tot de BTW en fiscale administraties, alsmede alle verplichtingen
inzake het sociaal statuut der zelfstandigen en vergunningen met betrekking tot de uitgeoefende
activiteit, te verzekeren.
                             VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL afgeleverd voor registratie teneinde
neerlegging via e-depot
 
Tegelijk hiermee neergelegd :      expeditie van de akte oprichting de dato 21 februari 2018
                                              
Geassocieerd Notaris PASCAL DENYS
Avelgemstraat, 59/B
8550      ZWEVEGEM