Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : NCC REAL ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Westerring 72
 : 9700 Oudenaarde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
UIT DE AKTE verleden Meester Christophe MOURIAU de MEULENACKER, die zijn ambt uitoefent
onder de vorm van een besloten vennootschap “CHRISTOPHE MOURIAU de MEULENACKER
NOTARIS”, met zetel te 8820 Torhout, Aartrijkestraat 28, ingeschreven in het rechtspersonenregister
onder nummer 0473.666.440, Notaris te Torhout op dertig november tweeduizend en drieëntwintig.
BLIJKT DAT : 
de heer VANCAYSEELE Nicolas Jos Jozef, geboren te Veurne op veertien november
negentienhonderd negentig, wonende te 8610 Kortemark, Noordbosstraat 8, ongehuwd.
Rijksregisternummer Nicolas VANCAYSEELE : 90.11.14.341-42 (Nummer identiteitskaart 592
3856733 94 uitgereikt op 07.06.16). 
Een besloten vennootschap heeft opgericht onder de benaming “NCC REAL ESTATE”.
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen: 
I. SPECIFIEKE ACTIVITEITEN : 
- Vastgoed;
- Vastgoed coaching;
- Vastgoed restyling;
- Vastgoed renovatie;
- Vastgoed diensten;
- Vastgoed advies;
- Vastgoed administratie;
- Vastgoed marketing diensten;
- Vastgoed schattingen;
- Creatie van vastgoedwebsite en andere marketing gerelateerde platformen;
- Bijstand verlenen met de betrekking tot de aankoop en verkoop van onroerend goed, zowel
voorafgaand aan een verkoopovereenkomst als in het kader van de afhandeling van deze verkoop,
evenwel ZONDER te bemiddelen voor rekening van derden;
- Oprichting van lokale en online kantoren;
- Verhuur van meubelen;
- Marktonderzoek uitvoeren voor kandidaat kopers en verkopers;
- Optreden als communicatie tussenpersoon tussen eigenaar en notaris;
- Binnen- en buitenhuisinrichting;
- Het kopen, verkopen, huren en verhuren van gebouwen voor eigen rekening;
- Administratieve, publicitaire en organisatorische bijstand in de ruimste zin van het woord, bij de
aankoop en verkoop, huur en verhuur van zowel roerende als onroerende goederen met uitsluiting
van alle diensten die specifiek gereglementeerd en voorbehouden zijn door het beroepsinstituut van
vastgoedmakelaars (BIV);
- Het ter beschikking stellen van stapelplaatsen;
- Het verlenen van een exploitatie-overeenkomst in de beheerde of eigen gebouwen;
- Het uitoefenen van de functies van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere
1002861719
vennootschappen;
- Het optreden als managementvennootschap en het beheren van vennootschappen, het optreden
als holding en het instaan voor alle managementactiviteiten van holdings;
- Het deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping,
het bestuur en de controle van ondernemingen;
- Projectontwikkeling;
- Het uitvoeren of laten uitvoeren van alle verbouwingswerkzaamheden;
- De schatting en waardering van onroerende en roerende goederen;
- Toezien op bouwwerkzaamheden;
- Het verrichten van aannemingswerken, totale renovatiewerken in de ruimste zin van het woord voor
eigen rekening of voor rekening van derden, zowel in binnen als buitenland of in coördinatie met
onderaannemers en als bouwpromotor;
- De creatie, bewerking en hosting van websites, alsook online advies, online optimalisatie en
promotie van klanten via in hoofdzake online media;
- Tussenpersoon in de handel, handelsbemiddeling algemeen;
- Het uitvoeren van consultingsactiviteiten;
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, het plaatsten van, de handelsbemiddeling, verhuring,
commissiehandel en vertegenwoordiging van algemene goederen of specifieke goederen en
materialen :
° Laadpalen
° Zonnepanelen
°(Thuis)batterijen
° Warmtepompen
° CV houtkachels
- Het verlenen van bijstand, leiding, diensten en adviezen van economische/boekhoudkundige aard
in de meest ruime betekenis van het woord, waaronder onder andere inzake algemeen management,
marketing, financieel beleid, administratief beleid, commercieel beleid, personeel beleid en het
besturen van vennootschappen;
- De aan-en verkoop, huur en verhuur van alle onroerende goederen zowel onbebouwde als
gebouwen alle aard, de oprichting, aanpassing en herstelling voor eigen rekening of voor rekening
van derden ten titel van aanneming van alle gebouwen of constructies, het verkavelen, uitrusten en
tot waarde brengen van alle onroerende goederen voor eigen rekening of voor rekening van derden,
het verrichten van studies, het uitwerken van alle ontwerpen, ook voor eigen rekening of rekening
van derden en het verlenen van adviezen in verband met de bovengemelde activiteiten, het in
eigendom behouden en uitbaten van alle onroerende goederen, zowel bebouwde als onbebouwde
onroerende goederen, het verhuren, huren, onderverhuren, beheren van alle onroerende en
roerende goederen, dit zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel als
hoofdhandelaar of als agent, in binnen-en buitenland, het in leasing nemen of geven van alle
onroerende/roerende goederen, het optreden als beroepsoprichter en bouwpromotor, met uitsluiting
van alle activiteiten die bij Koninklijk besluit van 6 september 1993, tot bescherming van de
beroepstitel en de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar, zijn vastgelegd;
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten.
Bovengemelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. Hierboven
vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is zoals bijvoorbeeld activiteiten die
specifiek voorbehouden en gereglementeerd zijn door het beroepsinstituut van vastgoedmakelaars
(BIV) of aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn, zullen slechts mogen uitgeoefend worden,
nadat de vereiste vergunningen/attesten ter beschikking zullen zijn of aan de desbetreffende
voorschriften zal voldaan zijn;
- Het ontwikkelen en uitbaten van een online-platform onder de benaming “NCC REAL ESTATE” of
elke andere benaming, hoofdzakelijk met oog op online-adviesverlening aangaande aan- en
verkooptransacties inzake vastgoed binnen de Belgische markt of in het buitenland, en in het
verlengde daarvan alle handelingen te stellen zonder evenwel te ressorteren onder de Wet van elf
februari tweeduizend en dertien houdende organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar
(Belgisch Staatsblad tweeëntwintig augustus tweeduizend en dertien), laatst gewijzigd bij de Wet van
éénentwintig december tweeduizend en zeventien tot wijziging van de Wet van elf februari
tweeduizend en dertien houdende organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar noch met enige
andere wet of deontologie die hieraan vergelijkbaar is of daaruit voortkomt;
- Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, op welke wijze ook – rechtstreeks of zijdelings –
deelnemen aan of belangen nemen in ondernemingen of vennootschappen die hetzelfde, een
soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend voorwerp hebben of die de ontwikkeling van haar
onderneming kunnen bevorderen;
- Zij kan alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen aangaan of toestaan, en ze kan zich
voor derden borgstellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief
de eigen handelszaak. Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp,
of wat van aard is de verwezenlijking ervan te bevorderen;
- Alle voormelde activiteiten kunnen worden uitgevoerd zonder evenwel te ressorteren onder het
beroep van vastgoedmakelaar.
II. ALGEMENE ACTIVITEITEN : 
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, inpandgeving handelszaak, dit alles in de meest ruime zin, alle handels- en financiële
operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
- Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies;
- Het verwerven of ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow
en aanverwante immateriële duurzame activa;
- Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;    
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen. 
III. BEHEER VAN EEN EIGEN ROEREND EN ONROEREND VERMOGEN:
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. BIJZONDERE BEPALINGEN :
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland,
overeenkomstig de van kracht zijnde wetgeving en de van toepassing zijnde beroepsnormen. 
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van
inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig
zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp. 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap
mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren,
die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet. In het
geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Dit alles in de meest ruime zin van het woord. De vennootschap mag alles doen wat rechtstreeks en
onrechtstreeks kan bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De gemelde opsomming is enkel exemplatief en niet limitatief.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door HONDERD (100) AANDELEN, die
ieder één/honderdste (1/100ste) van het vermogen vertegenwoor-digen. Alle aandelen zijn
gelijkwaardig en geven dezelfde rechten en voordelen. Op alle aandelen wordt ingeschreven voor de
prijs van vijftien Euro (15,00 €) per aandeel door de voornoemde heer VANCAYSEELE Nicolas. De
intekenaar heeft ieder aandeel volgestort, ten beloop van vijftien Euro (15,00 €) per aandeel, zodat
de vennootschap heden beschikt over een bedrag van duizend vijfhonderd Euro (1.500,00 €). De
huidige inbreng zal geboekt worden op een beschikbare eigen vermogensrekening. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval
van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan
niet aandeelhouders. Het mandaat van de bestuurder(s) is kosteloos, tenzij de algemene
vergadering anders beslist. In dit geval kan door de algemene vergadering, onverminderd de
vergoeding van zijn(hun) kosten, een vaste wedde worden toegekend, waarvan het bedrag elk jaar
door de algemene vergadering wordt vastgesteld en die ten laste komt van de algemene kosten van
de vennootschap. Iedere bestuurder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is. Iedere bestuurder
afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder.
De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste zaterdag van de maand juni om achttien uur
op de zetel, behoudens andersluidende bijeenroeping. Elk aandeel geeft recht op één stem,
behoudens de aandelen zonder stemrecht.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar. Het batig
saldo van de balans, na aftrek van alle lasten, algemene onkosten, afschrijvingen, alle fiscale en
andere provisies, maakt de netto-winst van de vennootschap uit. De algemene vergadering beslist op
voorstel van het bestuursorgaan over de aanwending van het saldo. Na betaling van de schulden en
van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, en, indien
er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij
door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de aandeelhouders de gelden of waarden
die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de goederen die hij voor nadere verdeling
heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief met uitzondering van de liquidatiereserve die
toekomt aan de vruchtgebruiker, wordt verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het
aantal aandelen dat zij bezitten en de goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op
dezelfde wijze verdeeld.
De sluiting van het eerste boek¬jaar wordt vastgesteld op éénendertig december tweeduizend en
drieëntwintig. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de de laatste zaterdag van de
maand juni tweeduizend en vierentwintig om achttien uur.
De oprichter bevestigt de vestiging van de zetel van de vennoot¬schap te 9700 Oudenaarde,
Westerring 72.
De oprichter verklaart daarop in zijn hoedanigheid van oprichter als niet-statutaire bestuurder te
benoemen voor de duur van de vennootschap : de heer VANCAYSEELE Nicolas, wonende te 8610
Kortemark, Noordbosstraat 8, die ver¬klaart de opdracht te aanvaarden, onder de bevesti¬ging dat
hij niet getroffen werd door enige maatregel die zich hierte¬gen verzet. 
VOOR EENSLUIDEND VERKLAREND UITTREKSEL
            voor registratie
(Get.) Christophe MOURIAU de MEULENACKER, notaris te Torhout.     
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD.
Afschrift van de oprichting.