N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : BEGUIN OHEY ENTREPRISE AGRICOLE
(en abrégé) : BEGUIN OHEY
Forme légale : Société en commandite
Adresse complète du siège Rue du Château 176
 : 5350 Ohey
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
 
D’un acte reçu par Maître Etienne BEGUIN, notaire à Beauraing, en date du 29 mars 2021, il résulte
que la société a été constituée comme suit :
ONT COMPARU :
 
Monsieur BEGUIN Etienne Jules Marie Ghislain, né à Ohey le cinq avril mille neuf cent cinquante-
trois, époux de Madame CÉLIS Françoise, domicilié à 5350 Evelette (Ohey), rue des Comognes,
12D, ,.
Marié sous le régime de la séparation de biens.
 
Monsieur BEGUIN Pierre Marie Jacques Ghislain, né à Ohey le cinq janvier mille neuf cent
cinquante-neuf, époux de Madame LISBET Béatrice, domicilié à 5350 Ohey, Rue du Château, 176.
Marié sous le régime de la séparation de biens pure et simple.
 
Lesquels comparants déclarent vouloir constituer à dater de ce jour, une société en commandite
entreprise agricole.
 
En vue de quoi, ils ont fait les apports et/ou pris les engagements suivants :
 
ENGAGEMENT DE L’ASSOCIE GERANT
 
Monsieur BEGUIN Pierre, s'engage, en tant qu'associé gérant, pour une durée indéterminée, à
œuvrer à la réalisation du travail physique requis pour l'exploitation de l'activité agricole de la société;
il y consacrera au moins la moitié de son temps de travail et il en tirera au moins la moitié de ses
revenus professionnels.
 
Cet engagement, en contrepartie duquel aucune part ne lui est attribuée, lui accorde le statut
d'associé gérant.
 
Ensuite de quoi, ils ont arrêté les statuts comme suit.
 
A/ FORME DENOMINATION SIEGE OBJET DUREE
 
Article 1 Forme Dénomination.
 
La société est une société en commandite dotée de la personnalité juridique et les associés gérants
assument une responsabilité illimitée.
 
La société est constituée sous la dénomination : « BEGUIN OHEY ENTREPRISE AGRICOLE », en
abrégé « SComEA BEGUIN OHEY ».
0765786294
Volet B
 
Cette dénomination doit dans tous les actes et pièces intéressant la société être précédée ou suivie
des mots "Société en commandite, entreprise agricole" ou de la mention en abrégé "SCommEA."
 
Article 2 Siège.
 
Le siège de la société est établi en région wallonne de Belgique.
 
Article 3 Objet social.
 
La société a pour objet, l'exploitation d'une entreprise agricole sise à 5350 Ohey, rue du Château,
176, notamment des terres, pâtures, vignes et autres biens.
 
Elle a pour objet l’agriculture, l’horticulture, la viticulture, la pisciculture et l’apiculture.
 
Elle pourra accessoirement effectuer pour le compte de tiers des travaux agricoles.
 
D'une manière générale, la société pourra accomplir toutes les opérations industrielles,
commerciales ou financières, tant celles qui sont le fait de l'exploitation normale d'une entreprise
agricole, en ce compris l’achat et la vente de biens immeubles servant à son activité, le
conditionnement et la vente au détail de produits agricoles, d’outillage, de matériel, d’engrais, de
plans, de produits phyto….
 
Article 4 Durée.
 
La société est constituée ce jour pour une durée illimitée.
 
B/ CAPITAL PARTS
 
Article 5 Apports.
 
Les fondateurs ont décidé que les apports seront libérés suivant décision de la gérance.
 
Ils déclarent souscrire les cinq mille (5000) parts en espèces, soit la totalité des parts, au prix de dix
euros (10 EUR) chacune, comme suit :
 
- par Monsieur Etienne BEGUIN, à concurrence de vingt-cinq mille euros (25.000 EUR) , soit deux
mille cinq cents parts : 2500
 
- par Monsieur Pierre BEGUIN, à concurrence de vingt-cinq mille euros (25.000 EUR) , soit deux
mille cinq cents parts : 2500
Ensemble : cinq mille parts : 5000
 
Soit pour cinquante mille euros (50.000 EUR) .
 
Article 5bis Libération.
 
Les appels de fonds sont décidés souverainement par la gérance.
 
Article 6 Parts sociales Registre des associés.
 
Les parts sont toujours nominatives et de valeur égale. Elles ne peuvent pas être représentées par
des titres dématérialisés.
Seules des personnes physiques peuvent être associées.
La société compte au moins deux associés, dont au moins un associé gérant.
 
Il sera tenu au siège de la société un registre des associés qui contient :
 
1. L'identité de chaque associé, ainsi que le nombre des parts qui lui appartiennent.
 
2. L'indication des versements effectués.
 
3. Chaque cession des parts avec sa date, cette mention devant être signée et datée par le cédant et
Volet B
le cessionnaire.
 
4. Les transmissions pour cause de mort ou les attributions après partage avec leur date; ces
mentions devant être datées et signées par les associés gérants et les ayants droit.
 
Le transfert et les attributions ne sont pas opposables à la société qu'à dater de leur inscription dans
le registre.
 
La société peut les invoquer avant cette date.
 
Chaque associé ou tout tiers intéressé pourra prendre connaissance de ce registre.
 
La société pourra établir un registre électronique des parts.
 
Article 7 Cession des parts.
 
Les parts constitutives du capital commanditaire ne peuvent être transmises par décès ou cédées
entre vifs qu'aux personnes suivantes : un associé, l'époux du cédant, le cohabitant légal du cédant,
un ascendant en ligne directe, un descendant en ligne directe, y compris les enfants adoptifs et les
enfants du conjoint ou du cohabitant légal.
 
Elles ne peuvent être transmises ou cédées à des personnes autres qu'à celles visées ci avant,
qu'avec l'accord de tous les associés gérants d'une part et de la majorité des associés
commanditaires d'autre part suivant les règles reprises à l'article 20 des présents statuts, relatives à
l'assemblée générale des associés commanditaires.
 
En aucun cas, une personne morale ne peut acquérir une part.
 
Article 8 Obligation de reprise.
 
Si sur base de l'article précédent, la cession des parts était refusée, ou si, en cas de décès, la qualité
d'associé était déniée, les associés opposés à la cession seront tenus de reprendre ces parts.
 
Si plusieurs associés sont en concurrence pour la reprise de ces parts, sous réserve de l'exercice du
droit de préemption accordé aux associés gérants, tel que stipulé à l'article suivant des statuts, les
parts seront divisées au prorata du nombre des parts de chacun des associés acquéreurs.
 
La reprise des parts se fait, à défaut d'accord amiable, au prix fixé par un expert, compte tenu du
patrimoine et du rendement de la société.
 
Cet expert est désigné de commun accord par les parties. A défaut d'accord, il sera choisi par le juge
de paix du siège de la société, à la requête de la partie la plus diligente.
 
L'expert ne peut accorder un délai supérieur à un an pour le paiement. L'acquéreur ne peut céder les
parts acquises aussi longtemps qu'il n'en a pas intégralement payé le prix.
 
Article 9 Droit de préemption des associés gérants.
 
Toute transmission entre vifs est soumise au droit de préemption des associés gérants.
 
Sans préjudice à la libre transmission des parts dans les limites de l'article 8 des présents statuts,
l'associé qui souhaite céder ses parts est tenu d'informer les associés gérants par lettre
recommandée de son intention et des conditions de la cession.
 
Le droit de préemption doit être exercé dans les deux mois de la notification visée à l'article
précédent.
 
Si plusieurs associés gérants font usage de leur droit de préemption, celles-ci sont attribuées aux
associés intéressés au prorata du nombre de leurs parts. Si des associés gérants qui n'ont pas de
parts font usage de leur droit de préemption, ils se verront attribuer un nombre de parts déterminé en
divisant les parts cédées par le nombre de gérants.
 
Si le droit de préemption n'est pas exercé sur tout ou partie de ces parts, la cession envisagée peut
Volet B
être opérée valablement en ce qui concerne les parts pour lesquelles il n'a pas été fait usage de ce
droit, moyennant autorisation de la majorité des associés commanditaires et aux conditions prévues
à l'article 8 des présents statuts.
 
Lorsqu'il est fait usage du droit de préemption, le prix et les modalités de paiement sont déterminés
conformément à l'article 8 des présents statuts. L’associé gérant qui a exercé son droit de
préemption dispose d’un délai de trois mois à dater de la notification de son acceptation pour payer
le prix convenu.
 
Article 10 Obligation de libération intégrale.
 
Le cessionnaire de parts est engagé pour le montant total des parts acquises par lui et non
entièrement libérées.
 
Le cédant reste obligé solidairement avec le cessionnaire, vis à vis de la société, de satisfaire aux
appels de fonds nécessaires à la transmission, de même qu'à des appels de fonds ultérieurs qui
seraient nécessaires pour apurer des dettes nées avant l'annonce de la transmission.
 
Le cédant a un recours contre son cessionnaire et contre les cessionnaires ultérieurs, sauf si les
parties en ont convenu autrement.
 
C/ ADMINISTRATION ET REPRESENTATION
 
Article 11 Gérants Nomination.
 
La gérance de la société est confiée à un ou plusieurs associés gérants pour une durée
indéterminée.
 
Est nommé gérant statutaire, Monsieur Pierre BEGUIN, prénommé.
 
Article 12 Nouveaux associés gérants.
 
De nouveaux associés ne peuvent avoir la qualité d'associés gérants que si, dans un acte de
modification aux statuts, ils s'engagent à effectuer le travail requis pour l'exploitation de l'entreprise
agricole de la société et à y consacrer au moins la moitié de leur temps de travail et à en tirer la
moitié de leurs revenus et à condition d'être acceptés comme tels par tous les associés.
 
Une telle décision de l’assemblée générale n'est cependant pas nécessaire pour l'entrée en fonction
d'un associé gérant successeur qui serait désigné aux présentes.
 
Article 13 Démission volontaire des associés gérants.
 
Les associés gérants peuvent démissionner volontairement de cette qualité moyennant préavis de
un an et signification de leur démission par écrit à tous les autres associés.
 
La société peut modifier ce délai par une décision prise d'une part par les autres associés gérants à
l'unanimité des voix et d'autre part, par les associés commanditaires à la majorité des voix, suivant
les dispositions de l'article 20 des présents statuts.
 
L'associé gérant démissionnaire reste associé commanditaire pour les parts qu’il possède.
 
Article 14 Démission forcée des associés gérants.
 
La révocation d'un associé gérant ne peut avoir lieu que pour des motifs graves suite à une décision,
le cas échéant, des autres associés gérants et des associés commanditaires délibérant
conformément à l'article 20 des statuts.
 
Article 15 Rémunération des associés gérants.
 
Nonobstant la part qui lui revient dans les résultats de l'exploitation, comme prévu à l'article 26 des
présents statuts, chaque associé gérant peut prétendre à une rémunération brute pour son travail,
sur la base du salaire minimum comme travailleur qualifié dans le même secteur
 
Volet B
Les heures de travail à prendre en considération pour cette rémunération seront déterminées par
toute assemblée générale ordinaire et avec un minimum de vingt heures prestées par semaine.
 
Eu égard aux alinéas précédents du présent article, la rémunération des associés gérants est fixée
chaque année pour l'exercice suivant par une décision de l'assemblée générale des associés
commanditaires conformément à l'article 20 des présents statuts.
 
En outre, les associés gérants ont droit, quelles que soient la nature et l'importance des résultats de
l'exploitation et avant la rémunération pour leur travail, au remboursement du fermage qu'ils auraient
payé.
 
Ce montant est pris en compte en tant que charge de l'exploitation.
 
Article 16 Administration interne et représentation.
 
L'administration interne de la société appartient aux associés gérants.
Les associés gérants ont pleine et entière compétence de gestion. Ils peuvent accomplir tous les
actes nécessaires ou utiles à la société, à l'exception de ceux que la loi ou les statuts réserveraient à
l'assemblée générale.
 
Chaque associé gérant peut représenter seul la société à l'égard des tiers et en justice.
 
Article 17 Obligation des associés gérants et des associés commanditaires.
 
La responsabilité des associés gérants est illimitée pour tous les engagements de la société.
 
Les associés commanditaires ne sont responsables qu'à concurrence de leur apport.
 
Les associés commanditaires peuvent être contraints par des tiers de rapporter les intérêts et les
dividendes touchés, s'ils n'ont pas été prélevés sur le bénéfice réel de la société. S'il y a fraude,
mauvaise foi ou négligence de la part des associés gérants, les associés commanditaires peuvent
les poursuivre en paiement de ce qu'ils ont dû restituer.
 
Article 18 Droit de surveillance par les associés commanditaires.
 
Les associés commanditaires ont le droit de prendre connaissance sans déplacement, deux fois par
an, des livres et documents de la société.
 
Ils peuvent poser des questions par écrit au sujet de la gestion et les réponses leur seront données
par écrit.
 
Les associés commanditaires peuvent se faire assister d'un expert.
 
Celui-ci ne peut intervenir sans l'accord des associés gérants; si cette autorisation n'est pas
accordée, un expert est désigné par le Président du Tribunal de l’entreprise, à la demande des
associés commanditaires. Cette décision ne doit pas être signifiée à la société et n'est susceptible
d'aucun recours.
 
Les associés gérants adressent à chaque associé commanditaire, au moins quinze jours avant
l'assemblée, un rapport écrit sur les résultats de l'exploitation.
 
Ce rapport doit contenir des éléments suffisants pour permettre aux associés commanditaires d’avoir
un aperçu de la situation financière de l'exploitation et des résultats de l'exploitation.
 
Chaque associé commanditaire peut demander à l'associé gérant de plus amples renseignements
concernant ce rapport.
 
D/ ASSEMBLEE GENERALE
 
Article 19 Assemblée annuelle.
 
L'assemblée générale annuelle des associés commanditaires ou assemblée annuelle doit se tenir le
troisième jeudi du mois de mai à vingt heures.
Volet B
 
Article 20 Assemblée générale des associés commanditaires.
 
Une décision de l'assemblée générale des associés commanditaires est requise pour :
 
1°. Donner décharge aux associés gérants de leur gestion;
 
2°. Décider de l’affectation du résultat;
 
3°. Fixer la rémunération des associés gérants;
 
4°.La fin du mandat des associés gérants et le préavis qui en découle ;
 
5° La révocation des associés gérants pour motifs graves ;
 
6°. Faire des propositions pour lesquelles le consentement est requis suivant l'article 21 des présents
statuts.
 
Les décisions sont prises à la majorité des voix. Chaque part donne droit à une voix.
 
Les associés gérants ont le droit d'assister à l'assemblée même s'ils ne possèdent pas de parts. Ils
prennent part au vote, au prorata des parts qu'ils possèdent.
 
Ces décisions sont prises au plus tard six mois après la clôture de chaque exercice.
 
Article 21 Assemblée générale des associés gérants et des associés commanditaires.
 
Une décision de l'assemblée générale des associés gérants et des associés commanditaires est
requise pour :
 
1°. La modification des statuts.
 
2°. La dissolution volontaire de la société.
 
3°. La nomination d’un nouvel associé gérant.
 
4°. L’établissement du règlement d’ordre intérieur de la société.
 
Les décisions sont prises à l'unanimité des voix des associés gérants et à la majorité des trois quarts
des voix des associés commanditaires; chaque associé dispose d'une voix.
 
Article 22 Convocation.
 
Les assemblées générales sont convoquées par les associés gérants à leur propre initiative ou à la
demande d'un seul associé en indiquant les points à délibérer. L'ordre du jour est joint à la
convocation.
 
Article 23 Procuration.
 
Les associés commanditaires peuvent se faire représenter par un mandataire. Ce mandataire doit
être associé et ne peut représenter plus de deux associés.
 
Article 24 Déroulement de l'assemblée.
 
Les assemblées générales sont présidées par le plus âgé des associés gérants présents.
 
Elles délibèrent et décident selon les règles ordinaires des assemblées délibérantes.
 
Article 25 Parts en indivision Usufruit.
 
Les parts sociales sont indivisibles.
 
S'il existe plusieurs propriétaires pour une part sociale ou si la propriété d'une part sociale se trouve
Volet B
être démembrée, l'exercice des droits afférents à cette part sociale est suspendue jusqu'à ce qu'une
personne ait été désignée comme étant à l'égard de la société considérée comme propriétaire de la
part.
 
Cependant aux assemblées générales ordinaires, en cas de démembrement du droit de propriété,
l'usufruitier pourra valablement participer à l'assemblée générale et prendre part au vote comme
représentant les propriétaires des parts et d'une manière générale exercer les pouvoirs
d'administration revenant normalement à l'usufruitier, sauf convention contraire.
 
Article 26 Exercice annuel Répartition des résultats de l'exploitation.
 
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de chaque
année.
 
Le partage du bénéfice de l'exploitation se fait comme suit :
 
1°. Avec l'agrément des associés gérants, l'assemblée générale peut décider la mise en réserve
partielle ou totale du solde, après prélèvement de la rémunération des associés gérants prévue à
l'article 15.
 
2°. Si le solde n'est pas entièrement mis en réserve comme dit ci-dessus, l'excédent sera attribué
suivant décision de l’assemblée générale.
 
 
E/ DISSOLUTION ET LIQUIDATION
 
Article 27 Dissolution et liquidation.
 
Les modalités de décision de dissolution de la société sont réglées par l'article 21 des présents
statuts.
 
Article 28 Subsistance d'un seul associé.
 
Si la société ne compte plus qu'un associé, elle continue d'exister en tant que personne morale aussi
longtemps qu'elle n'est pas dissoute ou liquidée, le tout conformément au Code des sociétés et des
associations.
 
Article 29 Nomination et pouvoirs des liquidateurs.
 
En cas de dissolution pour quelque cause que ce soit, les associés gérants en fonction au moment
de la dissolution seront liquidateurs de plein droit à moins que l'assemblée générale des associés
gérants et commanditaires n'en décide autrement.
 
L'assemblée générale ordinaire des associés gérants et commanditaires peut désigner ou démettre
à tout moment un ou plusieurs liquidateurs à la simple majorité des voix.
 
Elle décide si les liquidateurs, au cas où il y en aurait plusieurs, agiront seuls ou ensemble et
collégialement, pour représenter la société.
 
La nomination des liquidateurs et la manière dont ils pourront représenter la société seront publiées
aux annexes au Moniteur Belge.
 
Les liquidateurs ont de plein droit tous les pouvoirs prévus aux articles 2 :87 et suivants du Code des
sociétés et des associations, à moins que l'assemblée générale des associés gérants et
commanditaires n'en décide autrement.
 
F/ ELECTION DE DOMICILE
 
Les associés gérants et les associés commanditaires de même que les liquidateurs qui ont leur
domicile à l'étranger sont censés élire domicile au siège de la société où toutes sommations et
notifications concernant les affaires de la société pourront être faites.
 
DISPOSITIONS TRANSITOIRES.
Volet B
 
1° Nomination de l’associé gérant.
 
Est nommé associé gérant : Monsieur BEGUIN Pierre, prénommé.
Ces fonctions lui sont confiées pour une durée indéterminée.
 
Il accepte le mandat lui conféré et prend les engagements requis.
 
2° Premier Exercice Social.
 
Le premier exercice social a débuté ce jour pour finir le trente et un décembre deux mille vingt-et-un.
 
La première assemblée ordinaire aura lieu en deux mille vingt-deux.
 
3° Confirmation les engagements pris au nom de la société en formation.
 
L’associé gérant décide, conformément à l'article 2 :2 du Code des sociétés et des associations, de
reprendre tous les engagements contractés au nom de la présente société alors en formation par les
fondateurs depuis le 1er janvier 2021.
En conséquence, les signataires de ces différents engagements sont dégagés de toutes
responsabilités juridiques à l'occasion de la conclusion de ces engagements.
 
4° Adresse :
 
Le siège de la société sera établi à 5350 OHEY Rue du Château, 176.
Il pourra être transféré en tout autre endroit de la région sur simple décision du ou des associés
gérants et en tout autre endroit par décision des associés commanditaires et des associés gérants
délibérant dans les conditions requises pour les modifications aux statuts.
Tout changement du siège social sera publié aux annexes du Moniteur Belge par les soins de l’
associé gérant.
 
5° Conformément à l’article 29, § 2 du Code des impôts sur les revenus et aux articles 12 et suivants
de l’arrêté royal du vingt-sept août mil neuf cent nonante-trois contenant l’arrêté d’exécution du Code
des impôts sur les revenus, l’assemblée décide à l’unanimité d’opter pour l’impôt des sociétés pour
une période de trois exercices imposables.
 
Le gérant communiquera la décision à l’administration dans les formes et délais prescrits à l’article
14 du dit arrêté.
 
CONVOCATIONS A L’ASSEMBLEE GENERALE
Les comparants déclarent accepter que les convocations à l’assemblée générale leur soient
adressées par courrier électronique, fax, et tout autre moyen de communication.
 
Frais
Les parties déclarent que le montant des frais, dépenses, rémunérations et charges, sous quelque
forme que ce soit, qui incombent à la société ou qui sont à sa charge en raison de sa constitution
s'élève provisionnellement à la somme de mille deux cents euros (1.200 EUR).
 
Pour extrait analytique conforme délivré aux fins de publication aux annexes au Moniteur belge.
 
Etienne Beguin
Notaire.