Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Agrifarm Appelmans
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lombeeksestraat 80
 : 1750 Lennik
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Elien DISTELMANS, met standplaats te Leuven op 19
december 2024, dat een commanditaire vennootschap werd opgericht door: 
•
De heer APPELMANS Paul en mevrouw WALRAVENS Olive, wonende te 1750 Lennik,
Lombeeksestraat 80;
•
De heer APPELMANS Jelle, wonende te 9230 Wetteren, Brusselsesteenweg 320;  
•
De heer APPELMANS Jeroen, wonende te 1760 Roosdaal, Koning Albertstraat 126; 
 
1° De vennootschap neemt de vorm aan van commanditaire vennootschap. Zij verkrijgt de
naam “Agrifarm Appelmans”.
In alle akten en andere stukken die van de vennootschap uitgaan, moet de naam van de
vennootschap onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden door de woorden "commanditaire
vennootschap", voluit geschreven of in afkorting "Comm.V.".
De vennootschap zal een erkenning aanvragen als landbouwonderneming. Vanaf de toekenning van
deze erkenning wordt de benaming onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd door de woorden
"commanditaire vennootschap erkend als landbouwonderneming", voluit geschreven of in afkorting
"CommVLO".
Naast de naam en de rechtsvorm zal ook de zetel van de vennootschap, het ondernemingsnummer
en het woord “rechtspersonenregister” of de afkorting “RPR”, gevolgd door de vermelding van de
bevoegde rechtbank, worden vermeld.
 
2° De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van de zaakvoerders-beherende vennoten, de zetel van de
vennootschap verplaatsen binnen België, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op de
vennootschap toepasselijk taalregime. 
 
3° Het doel van de vennootschap is het bezorgen van een rechtstreeks of onrechtstreeks
vermogensvoordeel aan haar vennoten. 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
Als hoofdactiviteit: 
Het uitbaten van een land- en tuinbouwbedrijf in de meest ruime zin. 
Als nevenactiviteiten (in ondergeschikte orde): 
- het uitvoeren van land- en tuinbouwwerkzaamheden voor derden in de meest ruime zin; 
- plaatsing, onderhoud en instandhouden van natuurlijke en aangelegde bermen en aanplantingen dit
zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden met in het bijzonder voor rekening van alle
overheden waaronder staat, gewest, provincie, stad en alle andere mogelijke overheden; 
- verkoop zowel in groot- als kleinhandel van alle eigen geproduceerde goederen; 
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
1018292142
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten; 
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen; 
- het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; 
- het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; - het deelnemen aan hun beheer, bestuur,
vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand
aan deze vennootschappen en ondernemingen. 
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen. 
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs. 
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. 
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak. 
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen. De vennootschap kan in het algemeen alle
commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks
of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking
ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken. 
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken
 
4° De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
5° Het totale bedrag van de inbrengen in geld en goederen vormt het aanvangsvermogen bij
oprichting en bedraagt ZESHONDERDVEERTIGDUIZEND EURO (€ 640.000,00).
Als vergoeding voor de inbrengen werden zesduizend vierhonderd (6.400) aandelen op naam
uitgegeven. 
Comparanten verklaren dat op de zesduizend vierhonderd (6.400) aandelen in geld en in natura
werd ingetekend zoals hierna nader uiteengezet. 
 
Gecommanditeerde (beherende) vennoot – Commanditaire (stille) vennoot
De heer APPELMANS Jeroen, voornoemd, neemt deel aan de oprichting van de vennootschap als
gecommanditeerde vennoot voor de duur van de vennootschap.
De echtgenoten APPELMANS-WALRAVENS, alsook de heer APPELMANS Jelle, allen voornoemd,
nemen deel aan de oprichting als commanditaire vennoten.
 
A. inbreng IN GELD als volgt: 
De heren APPELMANS Jelle en Jeroen, beiden voornoemd, verklaren een bedrag van tweeduizend
tweehonderd euro (€ 2.200,00), hetzij elk duizend honderd euro (€ 1.100,00), in te brengen,
waarvoor hen tweeëntwintig (22) aandelen in volle eigendom worden toegekend, hetzij elk elf (11)
aandelen in volle eigendom.
Deze gelden worden gedeponeerd op een bankrekening ten name van de commanditaire
vennootschap. 
 
B. inbreng van de hierna beschreven roerende en onroerende goederen als volgt:
De echtgenoten APPELMANS-WALRAVENS, beiden voornoemd, verklaren de volle eigendom van
de hierna beschreven roerende en onroerende goederen in te brengen, waarvoor hen zesduizend
driehonderdachtenzeventig (6.378) aandelen in volle eigendom worden toegekend.
 
BESCHRIJVING VAN DE ROERENDE GOEDEREN
omschrijving
Veebeslag
Tractor New Holland TM155 – chassisnummer ACM283082
Tractor John Deere 6210 met frontlader – chassisnummer SG04844285
Tractor Ford 4600 – chassisnummer A362208
Tractor Ford Dexta
Pres Rivierre Casalis - Type RC 8080 – chassisnummer 149872
Kipwagen Brimont - type BB8 – chassisnummer 812903 – bouwjaar 1976
Maaimachine Kuhn - typeG GMD600-GII – chassisnummer C4728 – bouwjaar 2003
Zaaimachine Gaspardo M300-F29 – chassisnummer 1079 – bouwjaar 1998
Rotorkopeg 3M Gaspardo – chassisnummer 87110101223
Cultivator 3M Billens
Verkruimelrol 3M Rabe - Type 0-320 – chassisnummer 1052/1 – bouwjaar 2002
Aardappelplanter 2 rijen Gruse
Aardappelrooier Botman 2 rijen - Type KKH120 – chassisnummer 114052 – bouwjaar 1992
Kunstmeststrooier 10M
Kunstmeststrooier Bogballe - Type EX – chassisnummer 379
Hooischudder Deutz-Fahr - Type KH 500 – chassisnummer 503-36505
Zwadkeerder Kuhn
Mestmixer
Rotorkopeg 2,5M Monbaliu
Zaaimachine Amazone 25973 - 2,5M
Maïsplanter Nodet Säkasten - 6 rijen
Veldspuit gedragen Joskin 15M – chassisnummer 637508 LIF
Veldspuit gedragen Hardi 10M
Ploeg Kuhn vierschaar - type MM 110 4 T – chassisnummer G 3846 – bouwjaar 2000
Ploeg éénschaar
Kipwagen
Mestspreider OVA - Type LB452213 – chassisnummer G 64186 – bouwjaar 1988
Mestspreider Record
Giertank Record
Landrol
Immateriële activa (NER’S, landbouwpremies, en andere)
TOTAAL
 
BESCHRIJVING VAN DE ONROERENDE GOEDEREN
GEMEENTE LENNIK - eerste afdeling - Sint-Kwintens-Lennik  
1. Een perceel met constructies bestemd voor grootschalige veeteelt, gelegen Lombeeksestraat 80+,
ten kadaster gekend volgens titel en recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 552B P0000, met
een oppervlakte van drie are zesentachtig centiare (3a 86ca).  
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderdachtentachtig euro (188,00 EUR).
2. Een perceel boomgaard hoog, gelegen De Heyde, ten kadaster gekend volgens titel en recent
kadastraal uittreksel sectie C, nummer 552K P0000, met een oppervlakte van veertig are
tweeënzestig centiare (40a 62ca).  
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: achtentwintig euro (28,00 EUR). 
3. Een perceel landbouwgrond, gelegen De Heide, ten kadaster gekend volgens titel en recent
kadastraal uittreksel sectie C, nummer 553D P0000, met een oppervlakte van eenendertig are
achtentwintig centiare (31a 28ca).  
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zestien euro (16,00 EUR). 
4. Een landgebouw op en met grond en aanhorigheden, gelegen Lombeeksestraat 80+, ten kadaster
gekend volgens titel en recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 557C P0000, met een
oppervlakte van acht are achtennegentig centiare (8a 98ca).  
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: veertien euro (14,00 EUR). 
5. Een perceel landbouwgrond, gelegen Dosselbeek, ten kadaster gekend volgens titel en recent
kadastraal uittreksel sectie C, nummer 557D P0000, met een oppervlakte van acht are
achtennegentig centiare (8a 98ca).  
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vier euro (4,00 EUR).
6. Een landgebouw op en met grond en aanhorigheden, gelegen Lombeeksestraat 80+, ten kadaster
gekend volgens titel en recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 552G P0000, met een
oppervlakte van vijf are veertig centiare (5a 40ca).  
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweehonderdvierenzestig euro (264,00 EUR).
 
6° De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, al dan niet statutair
benoemd, die geen commanditaire vennoot mogen zijn. Ze zijn aangeduid onder de
gecommanditeerde vennoten met een mandaat voor onbepaalde duur.
In het kader van de erkenning als landbouwonderneming dienen onder de statutair benoemde
zaakvoerders-beherende vennoten te worden aangesteld. Ze worden verder zaakvoerder-beherende
vennoot of beherende vennoot genoemd.
Beherende vennoten besteden minstens de helft van hun arbeidstijd aan de uitbating van de
landbouwactiviteit en halen minstens de helft van hun beroepsinkomsten uit de actieve uitbating van
de landbouwactiviteit. Hiermee wordt het beroepsinkomen bedoeld uit de uitbating van de
landbouwactiviteit, met uitsluiting van de vervangingsinkomens en de pensioenen.
Als zaakvoerder-beherende vennoot wordt benoemd vanaf heden en voor onbepaalde duur : de heer
APPELMANS Jeroen, voornoemd. Zijn mandaat zal bezoldigd zijn. 
Onverminderd het aandeel dat hem toekomt in de bedrijfsresultaten, zoals bepaald in deze statuten,
wordt aan elke beherende vennoot een bruto vergoeding toegekend als vergoeding voor zijn arbeid
tenminste op basis van het minimumloon voor geschoolde arbeiders van dezelfde sector. 
Hij heeft recht op zulke vergoeding, ongeacht de aard en de omvang van de bedrijfsresultaten, tenzij
hij er zelf vrijwillig van afziet omwille van de continuïteit van de vennootschap.
Met inachtneming van het aantal gepresteerde uren en hetgeen in de vorige leden van dit artikel is
bepaald, wordt de vergoeding van de beherende vennoten telkenjare vastgesteld door een besluit
van de algemene vergadering van de vennoten overeenkomstig deze statuten.
Deze minimale beloning uit de vennootschap komt rechtstreeks toe aan de beherende vennoot of
beherende vennoten (met dien verstande dat als de vennootschap nog in andere uitkeringen dan
deze beloning voorziet de statuten van de vennootschap de voorwaarden en de begunstigden van
deze uitkeringen moeten vermelden).
De beherende vennoten kunnen vrijwillig ontslag nemen door schriftelijke opzegging te betekenen
aan alle vennoten met een opzeggingstermijn van twee jaar. De vennootschap kan van die termijn
afstand doen door een besluit dat genomen wordt door de algemene vergadering met in achtneming
van de regels betreffende een statutenwijziging. 
Anderzijds kan ook de algemene vergadering met in achtneming van de regels betreffende een
statutenwijziging beslissen om het mandaat van beherende vennoot te beëindigen en de
opzeggingstermijn te bepalen. Dit betekent dat de toestemming van de algemene vergadering en van
elke beherende vennoot is vereist.
Tot slot is ook een ontslag in onderling overleg mogelijk.
De aftredende beherende vennoot blijft gecommanditeerde vennoot met de aandelen die hij in het
eigen vermogen heeft.
De afzetting van een beherende vennoot kan slechts door een beslissing van de algemene
vergadering en enkel bij zwaarwichtige redenen. 
In dit geval is geen toestemming van de beherende vennoten vereist.
Het dagelijks bestuur van de vennootschap behoort aan de beherende vennoten. 
Zij kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor de vennootschap behoudens die
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is. 
De beherende vennoten zijn afzonderlijk bevoegd om de vennootschap te vertegenwoordigen jegens
derden en in rechte.
 
7° De gewone algemene vergadering of jaarvergadering wordt ieder jaar bijeengeroepen op de derde
woensdag van maand juni om 18 uur, tenzij hier in onderling overleg wordt van afgeweken. 
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is. 
In afwijking van voormelde gewone meerderheid, vereisen volgende aangelegenheden een
beslissing met een 3/4e (drie vierde) meerderheid van alle aanwezige en vertegenwoordigde
vennoten, dewelke minstens de instemming van elke statutaire zaakvoerder-beherend vennoot
omvat: 
- Elke statutenwijziging, inclusief de vrijwillige ontbinding van de vennootschap; 
- Benoeming en vrijwillig ontslag van een statutaire zaakvoerder. 
In afwijking van voormelde gewone meerderheid, vereisen volgende aangelegenheden een
beslissing met een 3/4e (drie vierde) meerderheid van alle aanwezige en vertegenwoordigde
vennoten: de afzetting van een statutaire zaakvoerder-beherend vennoot om zwaarwichtige redenen.
Iedere vennoot beschikt over één stem per aandeel. 
De algemene vergadering, rechtsgeldig samengesteld, vertegenwoordigt alle aandeelhouders. De
algemene vergadering is residuair bevoegd voor alle verrichtingen die de vennootschap
aanbelangen. 
De algemene vergadering beslist exclusief over: 
 De aanstelling van de zaakvoerder(s) evenals het bepalen van hun bevoegdheden; 
 Het ontslaan of aanvaarden van het vrijwillig ontslag van de zaakvoerder(s) en de daaruit volgende
opzeggingstermijn- en/of vergoeding; 
 Het afzetten van de zaakvoerder(s) bij wettige redenen; 
 Het instellen van de vennootschapsvordering tegen een vennoot-zaakvoerder en het verlenen van
kwijting aan een vennoot-zaakvoerder in diens voormelde hoedanigheid; 
 De verdeling van de bedrijfsresultaten, met uitsluiting van de minimale vergoeding aan de statutaire
zaakvoerder(s); 
 De wijziging van de statuten; 
 De goedkeuring van overdracht onder de levenden of overgang bij overlijden van aandelen; 
 De toetreding en uitsluiting van vennoten; 
 De ontbinding met of zonder vereffening van de vennootschap, inclusief fusies, splitsingen en
daarmee gelijkgestelde verrichtingen alsook de inbreng van een algemeenheid of bedrijfstak.
De algemene vergaderingen worden bijeengeroepen door de zaakvoerder(s)-beherende vennoten
op eigen initiatief of op verzoek van enige andere vennoot met opgaaf van de punten waaromtrent hij
beraadslaging verlangt. 
De agenda wordt bij de uitnodiging gevoegd.
De vennoten kunnen zich laten vertegenwoordigen door een gevolmachtigde. De gevolmachtigde
moet vennoot zijn en mag niet meer dan één andere vennoot vertegenwoordigen.
De vergaderingen worden voorgezeten door de oudste in leeftijd van de aanwezige beherende
vennoten. Zij beraadslaagt en besluit volgens de regels van behoorlijke vergaderingstechniek.
 
8° Het boekjaar van de vennootschap neemt een aanvang op 1 januari en eindigt op 31 december
van ieder jaar.
 
9° De verdeling van de bedrijfsresultaten geschiedt als volgt :
1.
Met goedkeuring van de beherende vennoten kan de algemene vergadering besluiten het
batig saldo, na toewijzing van de beloning aan de beherende vennoten conform deze
statuten, geheel of gedeeltelijk reserveren.
2.
Ingeval het batig saldo niet geheel wordt gereserveerd overeenkomstig het voorgaand lid,
wordt het niet gereserveerd gedeelte voor de helft aan de aandelen toebedeeld.
3.
De andere helft wordt in voorkomend geval aan de beherende vennoten ter vergoeding
van hun arbeid toebedeeld op basis van het aantal gepresteerde uren.
 
10° In geval van ontbinding om welke reden ook, zijn de beherende vennoten die op het tijdstip van
de ontbinding in functie zijn, van rechtswege vereffenaars, tenzij de algemene vergadering met
akkoord van elke beherende vennoot anders besluit of beslist om de vereenvoudigde
vereffeningsprocedure van artikel 2:80 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen toe
te passen.
De algemene vergadering kan te allen tijde een of meer vereffenaars benoemen of ontslaan bij
gewone meerderheid van stemmen. Zij beslist of de vereffenaars, indien er meer zijn, alleen,
gezamenlijk dan wel in college de vennootschap vertegenwoordigen.
De benoeming van de vereffenaars en de wijze waarop zij de vennootschap kunnen
vertegenwoordigen, wordt openbaar gemaakt door voorlegging van een origineel van de akte en een
uittreksel ervan, en bekendmaking in het Belgisch Staatsblad.
 
SLOT - en OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte (de
dag dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid verkrijgt) en eindigt op 31 december 2025. 
De eerste algemene vergadering zal plaatshebben op de derde woensdag van de maand juni van
het jaar 2026. 
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel zal gevestigd worden te: 1750 Lennik, Lombeeksestraat 80. 
3. Benoeming van de zaakvoerder(s) 
De heer APPELMANS Jeroen, voornoemd, werd in de statuten benoemd tot statutair zaakvoerder-
beherend vennoot. 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen tot op
heden door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode dienen, van zodra de vennootschap
rechtspersoonlijkheid verwerft, te worden bekrachtigd bij beslissing van het bestuursorgaan. 
6. Volmachten
DVL Accountants kantoor houdende te 3390 Tielt-Winge, Leuvensesteenweg 141, of elke andere
door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de
BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Elien DISTELMANS
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de akte, en oorspronkelijke statuten