Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Track Changes
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Correggiostraat 74
 : 1000 Brussel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden door Meester Ken PENNE, Notaris met standplaats te Brussel (1ste kanton),
geassocieerde van de besloten vennootschap "Herinckx & Penne, geassocieerde notarissen" met
zetel te 1000 Brussel, Zuidstraat 146 (RPR Brussel – BTW BE 0683.499.711), op 5 oktober 2020,
werd een vennootschap opgericht waarvan de oprichtingsakte volgende bepalingen bevat :
RECHTSVORM VAN DE VENNOOTSCHAP
Besloten vennootschap
NAAM
Track Changes
GEWEST VAN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP
Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
ADRES VAN DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP
1000 Brussel, Correggiostraat 74
AANVANGSVERMOGEN
- 1.000 €
IDENTITEIT VAN DE OPRICHTER IN DE ZIN VAN ARTIKEL 7:13 VAN HET WVV
De heer Contreras Maarten, gedomicilieerd te 1000 Brussel, Correggiostraat 74.
INBRENGEN VAN VOORNOEMDE OPRICHTER
- 1.000 € in speciën volledig volgestort
CONCLUSIES VAN HET VERSLAG VAN DE BEDRIJFSREVISOR MET BETREKKING TOT DE
INBRENGEN IN NATURA
Zonder voorwerp
VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
I. Specifieke activiteiten
- Het verlenen van juridische adviezen, opmaak van ontwerpen van overeenkomst en/of notariële
akte; overige juridische en zakelijke dienstverlening;
- Het verstrekken aan ondernemingen, vennootschappen, overheden en particulieren van alle
diensten, prestaties, adviezen, studiewerk en bijstand, onder meer op juridisch, fiscaal, gerechtelijk
en commercieel vlak, en op het gebied van notariaat, vastgoed, aanneming en overheidsopdrachten;
- Het geven van opleidingen, lezingen en voordrachten over algemeen juridische, fiscale of
gerechtelijke onderwerpen, het schrijven en (laten) publiceren van artikels en boeken over juridische,
fiscale, gerechtelijke of administratieve onderwerpen, dit alles in de meest ruime zin;
- Het verlenen van alle diensten in verband met vertalingen en tussenkomsten als tolk en het
uitbesteden ervan;
- Het verstrekken van taalonderwijs in het kader van een opleiding en/of herscholing en van de
daarmee samenhangende diensten;
- Administratiekantoor, secretariaatswerkzaamheden, behandeling van post en alle activiteiten in
verband met administratieve en zakelijke dienstverlening en bijstand aan derden;
- Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer, administratieve en sociale organisatie
0755945744
Luik B
en taalgerelateerde dienstverlening;
- Public relations bureau;
- Het verlenen van hulp en bijstand aan het begeleiden van personen en bedrijven in het kader van
emigratie, immigratie en integratie;
- Het organiseren van colloquia, seminaries, studiedagen en het uitgeven van studies, rapporten,
cursussen en adviezen met betrekking tot voorgaande;
- Bevordering van gezondheid en welzijn bij ouderen, jongeren, … door promotie van gezonde
voeding, yoga, sofrologie, natuurproducten, pijn- en stressbeheer, reflexologie, aromatherapie,
voedingssupplementen, gemmotherapie, bloemtherapie, voedingstherapie, oligotherapie, feng shui,
home staging, schoonheid, muziek, literatuur en natuurgeneeskunde onder andere door middel van
het geven en volgen van vorming, seminaries, bijeenkomsten, colloquia, informatievergaderingen,
kookateliers, het aan- en verkopen van de ermee verband houdende producten (al dan niet online)
…;
- Het uitvoeren van alle immobiliaire operaties of ermede verband houdende handelingen met name
de aankoop, verkoop, het nemen en afstaan van optierechten, bemiddeling, ruiling, afbraak,
verhuring, expertise, beheer, valoriseren, het bouwen, omvormen, renoveren of verbouwen dan wel
het laten bouwen, omvormen, renoveren of verbouwen van onroerende goederen van alle aard,
inclusief alle ermee verband houdende werken en handelingen, zo gronden als openbare en private
gebouwen, waaronder ook sociale woningen en appartementen, zo op het platteland als in stedelijke
gebieden en dit door middel van lotisering en verkaveling voor nieuwbouw, heropbouw of
verbouwing, in alle materialen voor alle bestemmingen en met alle technieken.
Zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst; zij mag
beschikbare middelen beleggen in onroerende goederen en waarden.
De vennootschap mag optreden als adviseur, projectmakelaar, bemiddelaar en coördinator van
immobiliaire activiteiten, en evenzeer als vastgoedmakelaar, in de mate dat zij of een of meerdere
van haar bestuuders daarvoor over de benodigde toelatingen beschikken. De vennootschap mag ter
verwezenlijking van haar voorwerp beroep doen op derden. In deze zin behoort tot de activiteit:
aanneming van bouwwerken waarbij beroep gedaan wordt op onderaannemers.
- Het uitvoeren van alle handels- en financiële verrichtingen die hiermede verband houden: het lenen
en ontlenen van kapitalen, financieringen van ondernemingen, hetzij private of vennootschappen,
borgen geven en ontvangen, alles wat direct of indirect in verband staat met de gewone activiteiten
van een immobiliën- en financiële vennootschap, alsook promoties en verkavelingen, en het beheer
van al wat de verwezenlijking van haar voorwerp kan vergemakkelijken;
- Het beheren en exploiteren van haar eigen onroerend patrimonium, alle activiteiten voor wat betreft
het huren en verhuren of doorverhuren van gebouwen, terreinen en materiaal;
- Het verwerven, beheren en valoriseren van brevetten, octrooien en licenties en andere intellectuele
rechten;
- Het uitvoeren van alle verrichtingen van projectmanagement en coördinatie alsook
projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat, zoals de promotie, realisatie, verkoop en/of
commercialisatie van projecten, omvattende onder meer maar niet uitsluitend het begeleiden van
bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht, werfcontroles en expertises,
kostencalculaties en budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens
en nadien alsook de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf in het algemeen
en in het bijzonder de werkzaamheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke
uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers, het verlenen van technische, juridische
en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het onderhandelen met en het
aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen, het optreden tegenover
allerlei overheden en instanties voor vergunningen en administratieve procedures.
- Het voeren van de directie over andere ondernemingen;
- Het organiseren en het verwerken voor haar huurders van alle administratie in de ruimste betekenis
van het woord, alle activiteiten van syndicus.
II. Algemene activiteiten
- Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin (en dit alles onder voorbehoud evenwel van de verbodsbepaling
opgenomen in artikel 5:152 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen), alle handels-
en financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan
kredietinstellingen.
- Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
Luik B
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
- Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
- Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
- Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden,
zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als
onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. Zij mag ondermeer en
zonder dat de navolgende opsomming beperkend is:
- alle handelingen van commerciële, industriële, juridische, burgerlijke, administratieve, onroerende,
roerende of financiële aard verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, met
haar voorwerp in verband staan, ermee verwant of verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan
kunnen vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden; ze kan leningen of schulden aangaan
bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en
investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
- zich door deelneming, vereniging, inbreng in speciën of in natura, fusie of opslorping, overname,
samenwerking, onderschrijving, inschrijvingen, participaties, financiële tussenkomst of afspraak, of
op om het even welke wijze interesseren in alle Belgische of buitenlandse bestaande of op te richten
vennootschappen, verenigingen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
syndicaten, beroepsverenigingen, organisaties of groeperingen waarvan het voorwerp gelijkaardig,
soortgelijk, verwant aanvullend of samenhangend aan het hare zou zijn of die haar maatschappelijke
bedrijvigheid in de hand zouden kunnen werken of bevorderen of uitbreiden, alsook er het bestuur
van voeren.
- deelnemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping, het
bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende
activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer
in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur
en/of administratie.
- ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle
onroerende goederen met hypotheek bezwaren.
- optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen,
zich borg stellen voor derden, bestuurders en aandeelhouders, evenals hen leningen, voorschotten
en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen terzake.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen zoals bedoeld in
de wetten en koninklijke besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De algemene vergadering kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden,
mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
Dit alles in de meest ruime zin.
Luik B
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR
De vennootschap werd opgericht voor onbeperkte duur, vanaf de neerlegging van huidig uittreksel op
de griffie van de bevoegde rechtbank.
BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
GEWONE ALGEMENE VERGADERING
De gewone algemene vergadering van de vennootschap wordt elk jaar gehouden de eerste vrijdag
van de maand  juni, om 18 uur, en voor de eerste maal in 2021.
Behalve wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, kan elke aandeelhouder aan ieder
andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats te stemmen.
Ieder aandeel geeft recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen
betreffende de aandelen zonder stemrecht
BOEKJAAR
Het maatschappelijk jaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december.
Het eerste maatschappelijk jaar begint op de dag van de neerlegging van een uittreksel van huidige
statuten bij de griffie van de ondernemingsrechtbank en eindigt op 31 december 2021.
RESERVES - VERDELING VAN DE WINST EN HET VEREFFENINGSSALDO
Bij de oprichting van de vennootschap werden de inbrengen op de rekening "beschikbare inbreng
buiten kapitaal" geboekt, die vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting met uitgifte van nieuwe aandelen zullen de
uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op de rekening "onbeschikbare inbreng buiten
kapitaal" of op de rekening "beschikbare inbreng buiten kapitaal". Indien de uitgiftevoorwaarden niets
vermelden, worden zij vermoed op de rekening "beschikbare inbreng buiten kapitaal" geboekt te
worden.
In geval van bijkomende inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, bepaalt de authentieke akte
waarin de beslissing wordt vastgesteld overeenkomstig artikel 5:120, § 2, van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, of zij geboekt worden op de rekening "onbeschikbare inbreng
buiten kapitaal" of op de rekening "beschikbare inbreng buiten kapitaal". Bij gebrek aan een bepaling
in die zin, worden zij vermoed op de rekening "beschikbare inbreng buiten kapitaal" geboekt te
worden.
De nettowinst van de vennootschap wordt ter beschikking van de algemene vergadering gesteld.
Luik B
Wat de verdeling van het vereffeningssaldo betreft, worden er geen bijzondere voorschriften bepaald.
CONTROLE VAN DE VENNOOTSCHAP
Overeenkomstig de wettelijke voorschriften, zal er geen commissaris benoemd worden; de
vennootschap vangt met haar activiteiten aan en er blijkt uit te goeder trouw verrichte schattingen
dat, met betrekking tot haar eerste boekjaar, de vennootschap zal beantwoorden aan de wettelijke
afwijkende criteria.
IDENTITEIT VAN DE PERSOON DIE GEMACHTIGD IS DE VENNOOTSCHAP TE BESTUREN EN
TE VERTEGENWOORDIGEN
De algemene vergadering, gehouden na de oprichtingsakte, heeft als bestuurder benoemd de heer
Maarten Contreras, voornoemd, voor onbepaalde duur.
Het mandaat van de bestuurder is onbezoldigd, behoudens andere beslissing van de algemene
vergadering.
MACHTEN
De heer Maarten CONTRERAS, voornoemd, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, ieder afzonderlijk, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel afgeleverd vóór de registratie met het oog op de neerlegging
ter griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank overeenkomstig artikel 2:12 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
(Get.) Ken PENNE, notaris
Samen neergelegd : een uitgifte, de eerste versie van de tekst van de statuten.