Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MARKOR
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Eugène Plaskylaan 140 bus Ab06
 : 1030 Schaarbeek
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Notaris Andreas LAGA met standplaats te Izegem
dat op 30 september 2020 een vennootschap werd opgericht met volgende gegevens:
Oprichter: De heer Pieter Jan Van Loock, wonende te 1030 Schaarbeek, Eugène Plaskylaan
140/Ab06.
Rechtsvorm: Besloten Vennootschap
Benaming: “MARKOR”
Zetel: De zetel is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, hetzij voor
eigen rekening, hetzij voor rekening van derden, hetzij samen met derden, alle mogelijke onroerende
handelingen in de ruimste zin, en met name:
- de aankoop, de vervreemding, de ruil, het onderhoud, de tegeldemaking, de verkaveling, de
verhuur, de verpachting en het beheer van haar onbebouwde onroerende goederen;
- de aankoop, de vervreemding, de ruil, de constructie, de afbraak, de heropbouw, de omvorming,
het onderhoud, de verhuur en het beheer van haar bebouwde onroerende goederen, ongeacht of ze
gemeubeld zijn of niet;
- het stellen van alle mogelijke handelingen van verwerving, overdracht en vestiging van alle
zakelijke rechten op haar bebouwde en onbebouwde onroerende goederen;
- het bouwen, laten bouwen, verbouwen, aanpassen, herstellen van alle gebouwen en constructies
bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking;
- in het algemeen het actief uitoefenen van de promotie en projectontwikkeling van alle mogelijke
onroerende goederen. Zij kan haar onroerende goederen hypothekeren en zich borg stellen voor alle
leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel ten voordele van zichzelf als ten
voordele van derden. Zij kan in al deze materies optreden als consultant, aan prospectie doen en
opleidingen organiseren. Zij kan, enkel voor eigen rekening, alle mogelijke financiële handelingen
stellen betreffende roerende goederen en waarden, alsook betreffende alle mogelijke afgeleide
producten. De vennootschap mag alle mogelijke exploitatie- of uitrustingsgoederen, zowel roerende
als onroerende, verwerven, verhuren of huren, oprichten, vervreemden of ruilen en in het algemeen
alle mogelijke handels-, industriële en financiële operaties ondernemen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp, met inbegrip van de onderaanneming in het
algemeen en de exploitatie van alle mogelijke intellectuele, industriële en commerciële rechten die
daarmee verband houden. Zij kan alle mogelijke roerende en onroerende goederen verwerven bij
wijze van investering, zelfs indien er geen rechtstreeks of onrechtstreeks verband is met haar
voorwerp.
- onderneming in onroerende goederen met betrekking tot aankoop, verkoop en verbeteringswerken
voor eigen rekening;
- Alle hoegenaamde gebouwen of bouwwerken bouwen, afwerken, veranderen, omvormen,
herstellen, versieren, opschikken, afbreken; alle aannemingen van werken zowel private als
openbare, aanvaarden, uitvoeren of laten uitvoeren;
- het verlenen van advies en bijstand in alle domeinen die gepaard gaan met de aan- en verkoop,
huur en verhuur en overdracht van onroerende goederen;
0755551311
Luik B
- het adviseren met betrekking tot het onderhoud en de bijkomende kosten van gebouwen;
- het verlenen van advies en bijstand bij het vergunningsproces/traject;
- het calculeren van de kosten van bouwprojecten en het opmaken van haalbaarheidsstudies van
bouwprojecten;
- het investeren in, aankopen en verkopen, ruilen, huren en verhuren zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, van roerende en onroerende goederen voor industriële, commerciële,
bureel-, recreatie, bedrijfs- of privédoeleinden;
- de verwerving, de vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren, de
ordening, de verkaveling, het doen bouwen of verbouwen, de procuratie, van onroerende goederen;
- tussenhandelaar, de makelaardij en of handelen in onroerende goederen, dit in de ruimste zin van
het woord met inbegrip van de onroerende leasing;
- Het verlenen van ontwerpmatig advies vastgoedadvies, tekenwerk, grafische vormgeving,
communicatie en marketing, de activiteiten van grafische designers
- Dienstverlening inzake geautomatiseerde gegevensverwerking en inzake grafische vormgeving
- Ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via verschillende media,
ontwerpen van publicitaire teksten en slogans (copywriters)
- Het concipiëren van reclametechnieken dier ernaar streven de individuele consument te benaderen
(direct marketing) d.m.v. geadresseerde reclame (direct mailing), telefonische koopvoorstellen enz. 
…
- Adviesbureau op gebied van public relations en communicatie, op het gebied van bedrijfsbeheer,
adviesbureaus op gebied van bedrijfsvoering en beheer.
- Het uitvoeren van managementactiviteiten en crisismanagement.
- Het ontwerpen, ontwikkelen, uitwerken, ondersteunen en onderhouden van websites
- Diverse administratieve zaken ten behoeve van kantoren, fotokopiëren, documentvoorbereiding en
andere gespecialiseerde ondersteunende activiteiten ten behoeve van kantoren
- Zakelijke dienstverlening
- De organisatie en het bereiden van feestmalen, bereide schotels, banketten voor derden, de
uitbating, de inrichting, de aan- en verkoop, de verhuring en de inhuurneming van cafés, tavernes,
restaurants, tea rooms, snackbars, koffieshops, frituren, drankgelegenheden, kortom alle
handelingen die eigen zijn aan de horecasector en dit alles in de ruimste zin van het woord.
- De uitvoering van alle werkzaamheden die verband houden met de uitbating, de verhuring en de
inhuurneming van alle inrichtingen bestemd voor het onthaal en het verblijf van gasten, zoals hotels,
motels en herbergen in de meest ruime zin van het woord.
- De activiteiten en werkzaamheden op het gebied van amusement in de meest ruime zin van het
woord. Het organiseren, de coördinatie en de begeleiding van allerlei evenementen en activiteiten op
het gebied van ontspanning in het algemeen.  Het aannemen van feesten, het organiseren van
shows en feestelijkheden, tentoonstellingen en kunstgalerijen. De uitoefening van alle
werkzaamheden die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met kunst en cultuur in het
algemeen, het uitvoeren en laten uitvoeren van artistieke creaties. Het ter beschikking stellen van
ruimtes voor allerhande evenementen.
- De uitvoering van alle activiteiten die verband houden met toerisme, ontspanning en recreatie in de
meest ruime zin van het woord.
- Alle werkzaamheden in verband met de ontwikkeling en het promoten van muziek in de meest
ruime zin van het woord.
- De uitbating en het beheer van discotheken, traiteurservice, gelegenheid voor feesten, congressen,
vergaderingen, recreatieve- en culturele manifestaties.
- De levering van alle bijkomende diensten in verband met voorgaande activiteiten die rechtstreeks
verband houden met de horecasector, zoals de aankoop en verkoop van alle soorten alcoholische en
niet alcoholische dranken en van eetwaren, zowel groothandel als kleinhandel, zowel in binnen- als
in buitenland, voor eigen rekening als voor rekening van derden.                                           
In het algemeen:
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
Luik B
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur: De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
Inbreng van de oprichter: De inbreng van de oprichter bedraagt drieduizend Euro (3.000,00 EUR),
volledig volgestort in geld.
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Machten: Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders
aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door de
algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen optredend,
alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Externe vertegenwoordiging: De enige bestuurder en, indien er meerdere bestuurders zijn, iedere
bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Gewone algemene vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de vierde
donderdag van juni om 20u. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt
de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en,
voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen
aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Stemrecht: Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud
van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. Indien de
vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de algemene
vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Volmacht: Elke aandeelhouder kan aan iedere persoon, al dan niet een andere aandeelhouder, door
alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen
op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari tot en met 31 december van
hetzelfde jaar.
Winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Vereffeningsaldo: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of
consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn
volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te
eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen
te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto
actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten
en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Overgangsbepalingen:
1.    Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op 31 december 2021.
2.    De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2022.
3.    Het adres van de zetel is gevestigd te: 1030 Schaarbeek, Eugène Plaskylaan 140/Ab06.
4.    De vennootschap begint te werken vanaf de neerlegging van het uittreksel van onderhavige akte
op de griffie van de Ondernemingsrechtbank.
Luik B
5.    De oprichter verklaart in overeenstemming met artikel 2:2 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, de verbintenissen over te nemen die in naam van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan sinds 1 juli 2020, dit onder opschortende voorwaarde van
het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid door de neerlegging van het uittreksel van onderhavige akte
op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank. De verbintenissen aangegaan sinds de oprichting en
vooraleer de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, zijn eveneens onderworpen aan
artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en dienen, eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Niet-statutair bestuurder: de heer Pieter Jan Van Loock, voornoemd.
Volmacht: De oprichter geeft volmacht aan de heer Johan ROEFFAERS, accountant-
belastingconsulent, met kantoor te 3700 Tongeren, Overrepenstraat 40, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, om de inschrijving, wijziging, doorhaling in de Kruispuntbank voor Ondernemingen
(KBO) te verrichten, alsmede alle formaliteiten te vervullen die nuttig of noodzakelijk zijn bij alle
private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de BTW, de belastingen, de
formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen, de aanvraag registraties
en erkenningen,…
Aangehechte volmacht dd. 30 september 2020:
Volmachtgever:
- De heer Pieter Jan Van Loock, voornoemd.
Volmachtdrager:
- Mevrouw Ann-Sophie Martens, wonende te  8730 Beernem, Fortstraat 6 bus 301.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
(get.) Andreas LAGA, notaris te Izegem
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
Expeditie akte dd. 30 september 2020