Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LabNorth
(verkort) : LN
Rechtsvorm : Vereniging zonder winstoogmerk
Volledig adres v.d. zetel :
1030
België
Onderwerp akte : Oprichting
Schaarbeek
Vooruitgangstraat 76
De ondergetekenden:
1. 51N4E Studio 2, Besloten Vennootschap, met zetel te Arthur Diderichstraat 3A - 1060 Brussel en
ondernemingsnummer 0728.954.010 (RPR Brussel), vertegenwoordigd door Dieter Leyssen, wonende te
Poincarélaan 71/4 – 1070 Brussel, bestuurder, en Harold Vermeiren BV, bestuurder, vertegenwoordigd door
Harold Vermeiren, wonende te Constantin Meunierplein 17 – 1190 Vorst;
2. UP 4 NORTH VZW, met zetel te Vooruitgangsstraat 80 - 1030 Brussel en ondernemingsnummer
0665.894.310 (RPR Brussel), vertegenwoordigd door (1) AG REAL ESTATE NV, bestuurder, vertegenwoordigd
door Amaury de Crombrugghe, wonende te ADRES en door (2) BEFIMMO NV, bestuurder, vertegenwoordigd
door Jean-Philip Vroninks wonende te te Jachthuislaan 31 – 3210 Linden;
zijn overeengekomen op 7-10-2021, om in overeenstemming met het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen - hierna het “WVV” genoemd -, de vereniging zonder winstoogmerk "LabNorth" op te richten
waarvan de statuten als volgt luiden:
 
STATUTEN
I. DE VERENIGING
Art. 1. Naam
De vereniging draagt de naam "LabNorth" [afgekort: "LN"].
Deze naam moet voorkomen in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders, websites
en andere stukken, al dan niet in elektronische vorm, uitgaande van de vereniging, onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de woorden "vereniging zonder winstoogmerk" of door de afkorting "vzw", samen met volgende
gegevens: de nauwkeurige aanduiding van haar zetel, haar ondernemingsnummer, het woord
"rechtspersonenregister" of de afkorting "RPR", de vermelding van de rechtbank van haar zetel, en in
voorkomend geval, haar e-mailadres en website.
De vereniging is tweetalig (Nederlands/Frans).
 
Art. 2. Zetel
De zetel van de vereniging is gevestigd in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
De raad van bestuur is bevoegd om de zetel binnen België te verplaatsen voor zover die verplaatsing
overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de statuten. Indien
ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de
algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
 
Art. 3. Doelstellingen en voorwerp
De vereniging heeft tot doel om als intermediaire op te treden tussen verschillende actoren en belanghebbenden
in de wijk ‘Noordwijk, Brussel’, zoals aangeduid op het plan in bijlage, en een ondersteunend platform te bieden
aan samenwerkingen tussen deze actoren. Ze zal hierbij een zo breed mogelijk spectrum aan actoren betrekken,
0778742526
waaronder sociale, culturele, artistieke, educatieve, economische en politieke en (buurt)organisaties. De
samenwerkingen kunnen variëren in vorm, gaande van het organiseren van participatieve en educatieve
trajecten, evenementen, tentoonstellingen, activiteiten, onderzoek en combinaties hiervan. De vereniging zal de
eigenheid van de verschillende organisaties respecteren en de samenwerkingsverbanden faciliteren met oog op
complementariteit door o.a. expertise te verbinden, gezamenlijke fondsenwerving, gedeeld ruimtegebruik, etc.
Deze doelstelling dient bij te dragen aan de verdere ontplooiing van de wijk van een monofunctionele kantoorwijk
tot een diverse en levendige stadswijk die blijvend ontwikkelingskansen biedt aan diverse ‘stadsmakers’, ofwel
organisaties en individuen die zich engageren voor de collectieve verbetering van de stad.
De werking van de vereniging zal zich ontwikkelen op volgende thematische werklijnen: de ontwikkeling van de
open ruimte van de wijk tot habitat-inclusieve plekken; de versterking van het jeugd-aanbod met aandacht voor
digitale en fysieke ontwikkelingskansen; de ontwikkeling van een cultureel, artistiek en recreatief aanbod in de
wijk; en de verduurzaming van de mobiliteit met focus op publiek en actief vervoer.
De vereniging kan in het algemeen, zowel in België als in het buitenland, alle activiteiten ontplooien en
handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met of kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van voormelde belangeloze doelstellingen, met inbegrip van winstgevende activiteiten binnen de
grenzen van wat wettelijk toegelaten is. 
De vereniging zal, bij de activiteiten die de vereniging onderneemt ter verwezenlijking van voormelde belangeloze
doelstellingen, te allen tijde streven naar de naleving van alle toepasselijke wettelijke en reglementaire
bepalingen, waaronder (maar niet beperkt tot) de eventuele toepasselijke regels van Europees en/of plaatselijk
mededingingsrecht. 
De vereniging kan subsidies van de verschillende overheden verwerven alsmede giften van stichtingen en
sponsoring van private instellingen.
Zij kan alle roerende en onroerende goederen die zij voor het verwezenlijken van haar doel nodig heeft, bezitten
of verkrijgen en er alle eigendomsrechten en andere zakelijke rechten op uitoefenen.
Zij kan daartoe alle nuttige rechtshandelingen en daden stellen, en onder meer overeenkomsten sluiten,
personeel aanwerven, contracten ondertekenen, verzekeringspolissen afsluiten, goederen in huur nemen, dit
alles zowel in binnen- als in buitenland. 
 
Art. 4. Duur
De vereniging wordt opgericht voor onbepaalde duur.
 
II. LIDMAATSCHAP
Art. 5. Leden
De vereniging is samengesteld uit leden.
 
Art. 6. Aantal leden
De vereniging zal minstens twee leden tellen.
De oprichters zijn de eerste leden van de vereniging. 
 
Art. 7. Lidmaatschap van de leden
Elke natuurlijke persoon en elke rechtspersoon die belangen heeft in de wijk “Noordwijk” en in het doel
omschreven in artikel 3 kan zich kandidaat stellen als lid.  
Een kandidaat-lid dient zijn verzoek schriftelijk te richten aan de raad van bestuur. Dit schriftelijke verzoek kan
gebeuren per brief of per e-mail.
De raad van bestuur beslist vrij over elk verzoek tot toetreding. Deze beslissing moet niet gemotiveerd worden.
Tegen deze beslissing is geen beroep mogelijk.
 
Art. 8. Rechten en plichten van leden
Alle leden kunnen op de zetel van de vereniging het register van de leden raadplegen. Daartoe richten zij een
schriftelijk verzoek aan de raad van bestuur met wie zij een datum en het uur van de raadpleging van het register
overeenkomen.
Daarnaast hebben alle leden alle rechten en plichten die in het WVV vastgelegd zijn.
 
Art. 9. Lidmaatschapsbijdrage
De raad van bestuur mag beslissen over de invoering van een lidmaatschapsbijdrage. De raad van bestuur stelt
jaarlijks de door de leden verschuldigde bijdrage vast. De door de leden verschuldigde jaarlijkse bijdrage mag
niet hoger zijn dan 100 EURO.
Een ontslagnemend of uitgesloten lid heeft geen aanspraak op het bezit van de vereniging en kan betaalde
bijdragen niet terugvorderen.
 
Art. 10 Ontslagneming van de leden
Elk lid kan te allen tijde uit de vereniging ontslag nemen door dat ontslag per e-mail met ontvangstbewijs bekend
te maken aan de raad van bestuur.
De ontslagneming van het lid gaat onmiddellijk in. Een ontslagnemend lid is gehouden tot de betaling van de
lidmaatschapsbijdrage die verschuldigd is voor het jaar waarin het ontslag wordt ingediend.
 
Art. 11. Uitsluiting van leden
Het lidmaatschap van een lid kan op elk moment worden beëindigd door een bijzonder besluit van de algemene
vergadering, bijeengeroepen door de raad van bestuur of op verzoek van minstens 1/5 van de leden, met
naleving van de aanwezigheids- en meerderheidsvereisten voorgeschreven voor een statutenwijziging.
Het lid wordt door de voorzitter van de raad van bestuur geïnformeerd over de motieven voor de uitsluiting. Het
lid heeft het recht gehoord te worden op de algemene vergadering en kan zich laten bijstaan door een advocaat.
De stemming over het beëindigen van het lidmaatschap van een lid is geheim.
Het lidmaatschap eindigt van rechtswege ingeval het lid overlijdt, failliet, onbekwaam of in staat van verlengde
minderjarigheid wordt verklaard, of onder voorlopig bewind wordt gesteld.
 
III. ALGEMENE VERGADERING
Art. 12. Samenstelling van de algemene vergadering
De algemene vergadering is samengesteld uit al de leden.
Zij wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, of bij diens afwezigheid door de oudste van de
aanwezige bestuurders.
 
Art. 13. Bevoegdheden van de algemene vergadering
De algemene vergadering is exclusief bevoegd voor hetgeen bepaald in het WVV en latere wetswijzigingen:
1. het wijzigen van de statuten;
2. het benoemen en afzetten van de bestuurders en het bepalen van hun bezoldiging indien dit van toepassing is;
3. het benoemen en afzetten van de commissarissen en het bepalen van hun bezoldiging indien dit van
toepassing is;
4. de kwijting aan de bestuurders en de commissarissen;
5. het goedkeuren van de begroting en van de jaarrekening;
6. het ontbinden van de vereniging;
7. het uitsluiten van een lid;
8. het omzetten van de vereniging in een IVZW, een coöperatieve vennootschap erkend als sociale onderneming
of een erkende coöperatieve vennootschap sociale onderneming;
9. om een inbreng om niet van een algemeenheid te doen of te aanvaarden;
10. alle bevoegdheden die door voorliggende statuten of de wet worden toegekend.
 
Art. 14. Vergaderingen van de algemene vergadering
De algemene vergadering moet ten minste eenmaal per jaar worden bijeengeroepen en dit binnen de zes
maanden na het afsluiten van het boekjaar.
Buitengewone algemene vergaderingen kunnen worden bijeengeroepen op initiatief van de raad van bestuur,
wanneer zij dit nodig acht, in de gevallen bepaald bij de wet of de statuten of op verzoek van tenminste 1/5 van
de leden van de vereniging.
 
Art. 15. Uitnodiging en agenda van de algemene vergadering
Het bijeenroepen van de algemene vergadering gebeurt steeds op initiatief van de raad van bestuur. De
algemene vergadering moet bijeengeroepen worden wanneer 1/5 van de leden van de vereniging het vraagt.
Alle leden, bestuurders en, in voorkomend geval, commissarissen moeten schriftelijk worden opgeroepen ten
minste vijftien dagen vóór de vergadering. De schriftelijke oproeping gebeurt per brief of per e-mail, met
vermelding van de agenda, plaats, datum en uur van de vergadering. Aan de leden, de bestuurders en de
commissarissen die erom verzoeken wordt onverwijld en kosteloos een kopie verzonden van de stukken die
krachtens het WVV aan de algemene vergadering moeten worden voorgelegd.
Elk door ten minste één twintigste van de leden of twee bestuurders ondertekend voorstel wordt op de agenda
van de vergadering gebracht. Het moet uiterlijk 14 dagen voor het tijdstip van de algemene vergadering aan de
raad van bestuur worden bezorgd.
 
Art. 16. Aanwezigheidsquorum op de algemene vergadering
De algemene vergadering kan geldig beraadslagen ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde leden,
behalve wanneer het WVV of deze statuten het anders bepalen.
Om te beslissen over een wijziging van de statuten van de vereniging moet minstens 2/3 van de leden aanwezig
of vertegenwoordigd zijn.
Ingeval op de eerste vergadering minder dan het minimum vereiste aantal leden aanwezig of vertegenwoordigd
is, kan een tweede vergadering bijeengeroepen worden. Die kan geldig beraadslagen en besluiten en de
wijzigingen aannemen ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde leden. De tweede vergadering mag
niet binnen 15 dagen volgend op de eerste vergadering worden gehouden.
De raad van bestuur kan de leden de mogelijkheid bieden om op afstand deel te nemen aan de algemene
vergadering door middel van een door de vereniging ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel
overeenkomstig het WVV. Wat de naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft,
worden de leden die op die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te zijn op de
plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden.
 
Art. 17. Stemming op de algemene vergadering.
Op de algemene vergadering heeft elk lid één stem.
Leden die niet op de vergadering aanwezig kunnen zijn, kunnen door andere leden vertegenwoordigd worden,
zonder dat evenwel een lid houder mag zijn van meer dan twee volmachten.
De besluiten worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen van de aanwezige en vertegenwoordigde
leden, behalve wanneer het WVV of de statuten anders bepalen.
Bij staking van stemmen beslist de stem van de voorzitter van de vergadering.
Volgende beslissingen vereisen een meerderheid van 2/3 van de aanwezige of vertegenwoordigde leden, waarbij
onthoudingen noch in de teller noch in de noemer worden meegerekend:
- het wijzigen van de statuten;
- het uitsluiten van een lid. In dit geval kan het lid wiens uitsluiting wordt overwogen niet stemmen.
Indien de statutenwijziging echter betrekking heeft op het voorwerp of het belangeloos doel van de vereniging, is
zij alleen dan aangenomen, wanneer zij 4/5 van de uitgebrachte stemmen heeft verkregen, waarbij onthoudingen
noch in de teller noch in de noemer worden meegerekend.
De leden kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren, met uitzondering van statutenwijzigingen. In dat geval dienen de formaliteiten van
bijeenroeping niet te worden vervuld. De bestuurders en, in voorkomend geval, de commissaris, mogen op hun
verzoek van die besluiten kennis nemen.
 
Art. 18. Verslag van de algemene vergadering
De notulen van de algemene vergadering worden opgenomen in een ter zetel van de vereniging gehouden
bijzonder register en ondertekend door de voorzitter van de vergadering, de secretaris en de leden die het
wensen. Afschriften en uittreksels van de notulen en het register worden door de voorzitter en door de secretaris
van de raad van bestuur ondertekend.
De besluiten van de algemene vergadering worden de leden en belanghebbende derden mondeling of bij
gewone brief of per e-mail ter kennis gebracht, dit alles onverminderd de door de wet voorgeschreven
bekendmakingen.
 
IV. BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Art. 19. Samenstelling van de raad van bestuur
De vereniging wordt bestuurd door een collegiale raad van bestuur, dat minstensdrie bestuurders telt, al dan niet
lid van de vereniging. Indien en zolang de vereniging minder dan drie leden heeft, mag de raad van bestuur
bestaan uit twee bestuurders. Zolang de raad van bestuur tweehoofdig is, verliest elke bepaling die aan een lid
van de raad van bestuur een doorslaggevende stem toekent, van rechtswege haar werking.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering, bij gewone meerderheid van stemmen van de
aanwezige of vertegenwoordigde leden. De bestuurders worden benoemd voor een termijn van 3 jaar. Het
mandaat van de bestuurders is onbeperkt hernieuwbaar.
De bestuurders worden niet bezoldigd voor de uitoefening van hun mandaat, tenzij anders besloten door de
algemene vergadering.
De raad van bestuur kan uit zijn leden een voorzitter, een secretaris en een penningmeester kiezen. De
voorzitter, en de secretaris zijn desgevallend automatisch voorzitter, en secretaris van de algemene
vergaderingen.
 
Art. 20. Bevoegdheden van de raad van bestuur
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn
voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vereniging, met uitzondering van de handelingen waarvoor
volgens de wet of volgens deze statuten de algemene vergadering exclusief bevoegd is.
Onverminderd de verplichtingen die voortvloeien uit collegiaal bestuur, met name overleg en toezicht, kunnen de
bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen. Die taakverdeling kan niet aan derden tegengeworpen
worden, zelfs niet nadat ze zijn openbaar gemaakt. Niet-naleving ervan brengt wel de interne aansprakelijkheid
van de betrokken bestuurder(s) in het gedrang.
De raad van bestuur kan een deel van zijn bestuursbevoegdheden delegeren aan één of meerdere derden niet-
bestuurders, zonder dat deze overdracht evenwel betrekking kan hebben op het algemeen beleid van de
vereniging of de algemene bestuursbevoegdheid van de raad van bestuur.
 
Art. 21. Externe vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur
De raad van bestuur vertegenwoordigt als college de vereniging in alle handelingen in en buiten rechte. Hij
vertegenwoordigt de vereniging door de meerderheid van zijn leden.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de raad van bestuur als college, wordt de
vereniging in en buiten rechte eveneens vertegenwoordigd door twee bestuurders, die gezamenlijk handelen.
De raad van bestuur of de bestuurders die de vereniging vertegenwoordigen, kunnen gevolmachtigden van de
vereniging aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vereniging binnen de perken van de hun
verleende volmacht waarvan de grenzen wel tegenwerpelijk zijn aan derden overeenkomstig wat geldt inzake
lastgeving.
 
Art. 22. Vergaderingen van de raad van bestuur
 De raad van bestuur vergadert na oproeping door de voorzitter, zo dikwijls als het belang van de vereniging het
vereist, en op vraag van een bestuurder, gericht aan de voorzitter.
De oproeping gebeurt per brief of per e-mail en bevat de datum, plaats en uur van de vergadering, evenals de
agenda.
De vergaderingen worden voorgezeten door de voorzitter en, bij diens ontstentenis, belet of afwezigheid, door de
secretaris, en bij diens ontstentenis, belet of afwezigheid, door de oudste van de aanwezige bestuurders.
De raad van bestuur kan beraadslagen per video- of telefoonconferentie, of elk ander gelijkwaardig
communicatiemiddel.
 
Art. 23. Aanwezigheidsquorum en stemming door de raad van bestuur
De beslissingen worden bij gewone meerderheid van stemmen genomen; ten minste de meerderheid van de
bestuurders moet aanwezig zijn of geldig vertegenwoordigd. Bij staking van stemmen beslist de stem van de
voorzitter of de stem van diegene die hem vervangt.
Besluiten van de raad van bestuur kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van de bestuurders worden genomen.
 
Art. 24. Verslag van de raad van bestuur
De notulen worden gehouden in een daartoe bestemd register; zij worden ondertekend door de voorzitter en de
secretaris van de desbetreffende vergadering en door de bestuurders die erom verzoeken. Uittreksels en
afschriften van de notulen en het register worden ondertekend door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde
leden van de raad van bestuur.
 
Art. 25. Tegenstrijdig belang
Wanneer de raad van bestuur een beslissing moet nemen of zich over een verrichting moet uitspreken die onder
zijn bevoegdheid valt, waarbij een bestuurder een rechtstreeks of onrechtstreeks belang van
vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met het belang van de vereniging, moet de betrokken bestuurder
dit meedelen aan de andere bestuurders vóór de raad van bestuur een besluit neemt. Zijn verklaring en
toelichting over de aard van dit strijdig belang worden opgenomen in het verslag van de vergadering van de raad
van bestuur die de beslissing moet nemen. Het is de raad van bestuur niet toegelaten deze beslissing te
delegeren.
De bestuurder met een belangenconflict mag niet deelnemen aan de beraadslagingen van de raad van bestuur
over deze beslissingen of verrichtingen, noch aan de stemming in dat verband. Wanneer de meerderheid van de
aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders een belangenconflict heeft, dan wordt de beslissing of de
verrichting aan de algemene vergadering voorgelegd; in geval de algemene vergadering de beslissing of de
verrichting goedkeurt, kan het  de raad van bestuur  ze uitvoeren.
Deze procedure is niet van toepassing wanneer de beslissingen van de raad van bestuur betrekking hebben op
gebruikelijke verrichtingen die plaatshebben onder de voorwaarden en tegen de zekerheden die op de markt
gewoonlijk gelden voor soortgelijke verrichtingen.
 
Art. 26. Einde bestuursmandaat
Als de termijn van het mandaat van een bestuurder verstreken is, eindigt het mandaat van rechtswege op de
eerstvolgende algemene vergadering.
Iedere bestuurder kan vrijwillig ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de raad van bestuur. Wanneer
een bestuurder ontslag neemt, moet hij in functie blijven totdat de algemene vergadering redelijkerwijs in zijn
vervanging kan voorzien.
Het mandaat van een bestuurder eindigt van rechtswege bij het overlijden of de faillietverklaring van deze
bestuurder.
Iedere bestuurder kan ook te allen tijde door de algemene vergadering met onmiddellijke ingang ontslagen
worden.
 
Art. 27. Coöptatie
Wanneer de plaats van een bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende
bestuurders het recht een nieuwe bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder bevestigen; bij
bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger, tenzij de algemene
vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het mandaat van de gecoöpteerde
bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit afbreuk doet aan de regelmatigheid van de
samenstelling van de raad van bestuur tot op dat ogenblik.
 
V. HET DAGELIJKS BESTUUR
Art. 28. Het dagelijks bestuur
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de behoeften
van het dagelijks leven van de vereniging, als de handelingen en de beslissingen die, ofwel om reden van hun
minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de tussenkomst van de raad van
bestuur niet rechtvaardigen.
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur van de vereniging, alsook de vertegenwoordiging van de
vereniging wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een of meer personen. Als het om meerdere personen gaat,
zullen deze personen gezamenlijk handelen, zowel wat het intern dagelijks bestuur als de externe
vertegenwoordigingsmacht voor dat dagelijks bestuur betreft.
De personen belast met het dagelijks bestuur kunnen niet zonder toestemming van de raad van bestuur
beslissingen nemen en/of rechtshandelingen stellen die verband houden met de vertegenwoordiging van de
vereniging in het kader van het dagelijks bestuur bij transacties die 10.000 euro te boven gaan. Deze kunnen niet
worden tegengeworpen aan derden, zelfs niet nadat ze openbaar zijn gemaakt. Niet-naleving ervan brengt wel
de interne aansprakelijkheid van de betrokken vertegenwoordigers in het gedrang.
De raad van bestuur is belast met het toezicht op het dagelijks bestuur.
De benoeming van de personen, belast met het dagelijks bestuur, en hun ambtsbeëindiging worden openbaar
gemaakt door neerlegging in het verenigingsdossier ter Griffie van de Ondernemingsrechtbank en publicatie van
een uittreksel in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad. Uit die stukken moet in ieder geval de omvang van hun
bevoegdheden blijken en of de personen die de vereniging vertegenwoordigen inzake dagelijks bestuur, de
vereniging ieder afzonderlijk, gezamenlijk, dan wel als college verbinden.
 
VI. AANSPRAKELIJKHEID VAN BESTUURDERS EN PERSONEN BELAST MET HET DAGELIJKS BESTUUR
Art. 29. Aansprakelijkheid van bestuurders en personen belast met het dagelijks bestuur
De bestuurders en de personen belast met het dagelijks bestuur (en alle andere personen die ten aanzien van de
vereniging werkelijke bestuursbevoegdheid hebben gehad) zijn tegenover de vereniging aansprakelijk voor
fouten begaan in de uitoefening van hun opdracht. Dit geldt ook tegenover derden voor zover de begane fout een
buitencontractuele fout is. Deze personen zijn evenwel slechts aansprakelijk voor beslissingen, daden of
gedragingen die zich kennelijk buiten de marge bevinden waarbinnen normaal voorzichtige en zorgvuldige
bestuurders, geplaatst in dezelfde omstandigheden, redelijkerwijze van mening kunnen verschillen.
 
Aangezien de raad van bestuur een college vormt, is hun aansprakelijkheid voor de beslissingen of nalatigheden
van dit college hoofdelijk.
Wat fouten betreft waaraan zij geen deel hebben gehad, zijn zij evenwel van hun aansprakelijkheid ontheven
indien zij de beweerde fout hebben gemeld aan  de raad van bestuur. Deze melding, evenals de bespreking
waartoe zij aanleiding geeft, wordt opgenomen in de notulen.
Deze aansprakelijkheid, samen met elke andere schadeaansprakelijkheid die voortvloeit uit het WVV of andere
wetten of reglementen, evenals de aansprakelijkheid voor de schulden van de rechtspersoon bedoeld in de
artikelen XX.225 en XX.227 van het Wetboek van economisch recht is beperkt tot de in artikel 2:57 van het WVV
opgenomen bedragen onder de in dit artikel en artikel 2:56 van het WVV bepaalde voorwaarden.
 
VII. BOEKHOUDING
Art. 30. Boekjaar
Het boekjaar van de vereniging loopt van 1 januari tot 31 december.
 
Art. 31. Boekhouding
De boekhouding wordt gevoerd volgens het WVV en de betreffende uitvoeringsbesluiten.
Bij het einde van elk boekjaar sluit de raad van bestuur de rekeningen van het afgelopen jaar en maakt de
begroting voor het volgend jaar op; de jaarrekening en de begroting worden aan de jaarvergadering ter
goedkeuring voorgelegd.
Nadat de raad van bestuur verantwoording aflegde voor het beleid in het voorgaande jaar, spreekt de algemene
vergadering zich uit over de kwijting aan de bestuurders. Dit gebeurt bij afzonderlijke stemming.
De jaarrekening wordt binnen de dertig dagen na goedkeuring door de algemene vergadering neergelegd in het
dossier op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank. Voor zover van toepassing wordt de jaarrekening
neergelegd bij de Nationale Bank overeenkomstig het WVV en de betreffende uitvoeringsbesluiten
 
VIII. ONTBINDING EN VEREFFENING
Art. 32. Vrijwillige ontbinding van de vereniging
De vereniging kan op elk ogenblik door de algemene vergadering worden ontbonden.
De algemene vergadering wordt samengeroepen ter bespreking van de voorstellen inzake de ontbinding van de
vereniging, voorgelegd door de raad van bestuur of door minstens 1/5 van de leden.
In geval van vrijwillige ontbinding benoemt de algemene vergadering één of meer vereffenaars, waarvan zij de
opdracht omschrijft.
Vanaf de beslissing tot ontbinding vermeldt de vereniging altijd dat zij “in vereffening” is overeenkomstig het
WVV.
 
Art. 33. Bestemming van het vermogen van de vereniging
In geval van ontbinding en vereffening worden de activa, na aanzuivering van de schulden, overgedragen aan
een vereniging, stichting of organisatie, die een gelijkaardig doel als deze vereniging nastreeft; zijn er
verscheidene zodanige verenigingen, dan maakt de algemene vergadering een keuze of verdeelt zij de activa
naar goedvinden; zijn er geen, dan worden de goederen overgedragen aan de vereniging, stichting of
organisatie, waarvan het doel het hierboven omschreven doel het meest nabij komt.
 
OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar loopt vanaf de datum van oprichting, zijnde 7 oktober 2021 tot 31 december 2022.
De zetel van de vereniging is gevestigd te Vooruitgangstraat 76, 1030 Schaarbeek.
 
De oprichters beslissen om als bestuurders van de vereniging de volgende personen te benoemen:
• Dieter Leyssen, Poincarélaan 71/4, 1070 Anderlecht
• Freek Persyn, Arthur Diderichstraat 3a, 1060 Sint-Gillis
• Alain Deneef, Marie-Josélaan 27, 1200 Brussel
• Amaury de Crombrugghe BV, vertegenwoordigd door haar bestuurder en vaste vertegenwoordiger, Amaury de
Crombrugghe, Sneppenlaan 16 — 1640 Sint-Genesius-Rode
Aldus goedgekeurd door de buitengewone algemene vergadering te Brussel op 7 oktober 2021, in twee
exemplaren waarvan er één bewaard wordt op de zetel van de vereniging en waarvan het andere wordt
neergelegd op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank te Brussel.
Getekend:
Oprichter 1:
51N4E Studio 2, Besloten Vennootschap, met zetel te Arthur Diderichstraat 3A - 1060 Brussel en
ondernemingsnummer 0728.954.010 (RPR Brussel), vertegenwoordigd door Dieter Leyssen, wonende te
Poincarélaan 71/4 – 1070 Brussel, bestuurder, en Harold Vermeiren BV, bestuurder, vertegenwoordigd door
Harold Vermeiren, wonende te Constantin Meunierplein 17 – 1190 Vorst.
Oprichter 2:
UP 4 NORTH VZW, met zetel te Vooruitgangsstraat 80 - 1030 Brussel en ondernemingsnummer 0665.894.310
(RPR Brussel), vertegenwoordigd door (1) AG REAL ESTATE NV, bestuurder, vertegenwoordigd door Amaury
de Crombrugghe BV, vertegenwoordigd door haar bestuurder en vaste vertegenwoordiger, Amaury de
Crombrugghe, Sneppenlaan 16 — 1640 Sint-Genesius-Rode en door (2) BEFIMMO SA, bestuurder,
vertegenwoordigd door Jean-Philip Vroninks, wonende te Jachthuislaan 31 – 3210 Linden.
 
RAAD VAN BESTUUR (Uittreksel)
Op 9 november 2021 om 12:30 uur is de raad van bestuur samengekomen in Maison Nord, Vooruitgangstraat nr.
76, 1030 Schaarbeek.
De bestuurders van de vennootschap, de heren Alain Deneef, Freek Persyn, en Dieter Leyssen, zijn aanwezig.
De heer Amaury de Crombrugghe is vertegenwoordigd via volmacht gegeven aan de heer Alain Deneef.
De vergadering wordt geopend om 12:45 uur onder het sessievoorzitterschap van de heer Dieter Leyssen, die de
heer Freek Persyn aanduidt als secretaris.
De sessievoorzitter stelt vast dat alle bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd zijn, zodat geen bewijs van hun
oproeping moet worden voorgelegd en de vergadering geldig is samengesteld om te beraadslagen en te
beslissen over de dagorde, die de volgende is:
 
I.     DAGORDE
1. Verdeling van de mandaten van de bestuurders;
II. BERAADSLAGINGEN EN BESLISSINGEN
1. Verdeling van de mandaten
De mandaten van de bestuurders van de vereniging worden als volgt verdeeld:
• Dieter Leyssen: Voorzitter
• Amaury de Crombrugghe: Vice-voorzitter
• Freek Persyn: Secretaris
• Alain Deneef: Penningmeester