Ondernemingsnr : 0428504230
Naam
(voluit) : Onroerend Goed Invest
(verkort) : OGI
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Roeselaarsestraat 101 bus 4
 : 8870 Izegem
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Notaris Stefaan LAGA met standplaats te Izegem op
18 augustus 2020, dat de algemene vergadering onder meer volgende besluiten genomen heeft:
    1.  Besluit om de rechtsvorm van besloten vennootschap (afgekort BV) te behouden en besluit tot
aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, zoals opgenomen in een navolgend besluit.
    2.  De algemene vergadering besluit tot de gedeeltelijke opheffing van de statutair onbeschikbare
eigen vermogensrekening, die volgens verklaring van de comparanten op aktedatum
zevenenzestigduizend zeshonderd vijftig euro (67.650,00 EUR) bedraagt, voortkomend uit
eenenzestigduizend vijfhonderd euro (61.500,00 EUR) volgestort kapitaal en zesduizend honderd
vijftig euro (6.150,00 EUR) wettelijke reserve. Deze statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening wordt ten belope van zevenenvijftigduizend zeshonderdvijftig euro (57.650,00
EUR) beschikbaar gesteld, waardoor dit bedrag als beschikbare inbreng dient te worden beschouwd.
Het resterend saldo van tienduizend euro (10.000,00 EUR) blijft geboekt op een onbeschikbare eigen
vermogensrekening, die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
    3.  De vergadering besluit gebruik te maken van de mogelijkheid om het precieze adres van de
zetel, gevestigd te 8870 Izegem, Roeselaarsestraat 101 bus 4, buiten de statuten te laten. Bijgevolg
besluit de vergadering dat de verwijzing naar het adres wordt geschrapt uit de statuten.
    4.  De vergadering besluit tot het ontslag als statutair bestuurder van de heer Jan Ostyn en van
mevrouw Sabine Ostyn, beiden wonende te 8870 Izegem, Baron de Pélichystraat 24, en besluit hen
te benoemen als gewoon bestuurder voor onbepaalde duur.
    5.  Aanneming van nieuwe statuten in overeenstemming met het WVV en de genomen besluiten.
Rechtsvorm: Besloten vennootschap
Benaming: "ONROEREND GOED INVEST", afgekort “O.G.I.”
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
- De handel, zowel in het groot als in het klein, verwerking en herstelling van, de invoer en de uitvoer
van wagens, zowel nieuwe als tweedehandse, auto-onderdelen, machines, zowel industriële als
huishoudelijke, machineonderdelen, elektrische toestellen en hun onderdelen, verven,
muurbekleding, keuken en badkamermeubelen en hun medegaande apparatuur en elke welkdanige
meubelen en doe-het-zelf-artikelen.
- Het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in deelname
met derden, daartoe behoren techno-consult, assistentie op het gebied van engineering, technisch,
commercieel, administratief, financieel beheer en advies.
- Het bestuur van vennootschappen ongeacht hun voorwerp.
- Het beheer, de realisatie, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium, met
Luik B
inbegrip van het onderhoud, de verbouwing en bebouwing ervan. Dit omvat onder meer de aankoop,
het bouwen, het oprichten, uitrusten, ombouwen, verhuren, alsmede zich borg stellen voor de goede
afloop van verbintenissen van derden.
- Het beleggen van beschikbare middelen in roerende goederen en waarden, het werven, te gelde
maken, inbrengen, afstaan en verhandelen, door uitgiften of andere middelen van soorten
marktwaarden, aandelen en obligaties, van participaties of belangen onder gelijk welke vorm in
Belgische of buitenlandse vennootschappen, bestaande of op te richten.
- Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, kleine en middelgrote ondernemingen,
verenigingen zonder winstoogmerk, groepspraktijken, zelfstandigen, privépersonen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van organisatie, administratie, management, marketing,
productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest
ruime betekenis.
- Arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsleiders en werknemers.
- Managementactiviteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere.
- Het optreden als tussenpersoon in de handel door bemiddeling en vertegenwoordiging, evenals alle
activiteiten in verband met trading, met betrekking tot gelijk welke goederen en/of diensten, onder
hun meest verscheiden vormen.
- Consultancy, bijstand en begeleiding hetzij rechtstreeks, hetzij in onderaanneming, van personen
en bedrijven betreffende public relations, public affaires, externe en interne communicatie,
persrelaties, marketing en publiciteit, en dit alles in de breedst mogelijke zin.
- De organisatie van ondermeer seminaries, opleidingen, studiedagen, conferenties, stages, ateliers,
webinars, uitwisselingen en ontmoetingen betreffende de onderwerpen vervat in het voorwerp van de
vennootschap.
- De productie, het opstellen, de redactie, het drukken, de verdeling, het uitgeven, het verspreiden en
promoten van publicaties, documenten en informatiedragers betreffende de onderwerpen vervat in
het voorwerp van de vennootschap.
- Het ter beschikking stellen aan derden van lokalen, materiaal en personeel.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aankoop, de verkoop, het ter beschikking stellen, de bouw, verbouwingen, de binnenhuisinrichting en
decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkavelingen en, in het algemeen het productief maken
van onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten.
- De vennootschap is eveneens gerechtigd alle commerciële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen te doen die rechtsreeks of onrechtstreeks bij haar voorwerp aansluiten of die
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen of vergemakkelijken.
- De vennootschap kan door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, samenwerking,
financiële tussenkomst of afspraak, deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse
vennootschappen, instellingen of ondernemingen zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn
of nog moeten opgericht worden, wier voorwerp gelijk is, verwant of analoog aan het hare of waarvan
de deelname of samenwerking kan bijdragen tot verwezenlijking van het voorwerp.
- De vennootschap kan ten gunste van vennootschappen borgstellen, zakelijke zekerheden
verstrekken of aval verlenen, optreden als agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan,
kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap mag alle burgerlijke, handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende
goederen of andere verrichtingen en handelingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
staan met haar voorwerp, of die eenvoudig nuttig zijn voor de realisatie ervan.
Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening: bedraagt tienduizend euro (10.000,00 EUR).
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Machten en externe vertegenwoordiging:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door
de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Zijn er twee bestuurders, dan nemen zij besluiten in gemeen overleg. Zij dienen beiden akkoord te
gaan om geldig te besluiten.
Luik B
Zijn er drie of meer bestuurders, dan vormen zij een college van bestuurders dat beraadslaagt en
besluiten neemt volgens de algemene regels van beraadslagende organen, voor zover de statuten
geen bijzondere regels opleggen.
Het bestuursorgaan dient over de voorafgaande en schriftelijke machtiging van de algemene
vergadering, besluitend met een drie vierden (3/4) meerderheid, te beschikken voor: het verwerven
of vervreemden van onroerende goederen of van zakelijke rechten hierop, het aanvaarden of
toestaan van huur- en leasingcontracten waarvan de duurtijd drie jaar overtreft, de verwerving of
vervreemding van immateriële, materiele en financiële vaste activa of verbintenissen in het algemeen
waarvan de waarde vijftig duizend euro (€ 50.000,00) overtreft.
Gewone algemene vergadering:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de eerste maandag van de maand juni, om negen
uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is,
dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Stemrecht: Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud
van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Volmacht: Elke aandeelhouder kan aan iedere persoon, al dan niet een andere aandeelhouder, door
alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen
op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder jaar.
Winstverdeling:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Vereffeningsaldo:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
6. Machtiging aan de bestuurders om de genomen besluiten uit te voeren en de statuten te
coördineren.
7. De vergadering verleent bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap Bofisc Roeselare,
met zetel te 8800 Roeselare, Koestraat 175 bus 2.1, BTW BE 0433.459.643, evenals aan haar
bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de
vervulling van de formaliteiten bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving/aanpassing
van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, en, desgevallend, bij de Administratie
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, te verzekeren.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
(get.) Stefaan LAGA, notaris te Izegem
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
Luik B
    •  Expeditie akte dd. 18 augustus 2020
    •  Gecoördineerde statuten met lijst publicatiedata