N° d'entreprise :
Nom :
(en entier) : Immo Lousberg
(en abrégé) :
Forme légale  : Société en commandite
Adresse du siège :
4850
Belgique
Objet de l'acte : Constitution
Plombières
Rue de la Chapelle 48
22
STATUTS DE LA SOCIETE EN COMMANDITE
 Immo Lousberg
 
Registre des personnes morales : Liège
 Adresse du siège social de l'entreprise :
Rue de la chapelle 48/22, 4850 Plombières
 Le 2 mai 2023 se sont réunis ce jour :
Monsieur lousberg Pierre, né à Verviers le 30 juillet 1993, domicilié à rue de la chapelle 48/22, 4850 Plombières ;
ci-après, "l'associé commandité" ;
Madame Asri Sara, née à Verona le 23 décembre 1991, domiciliée à rue jean pierre dubuisson 19, 4420 Saint-
Nicolas ;
ci-après "l'associé commanditaire" ;
ci-après dénommés ensemble les "associés" ;
afin de constituer une société sous la forme d'une société en commandite.
 STATUTS :
 ARTICLE 1. DENOMINATION ET FORME SOCIALE
La société est constituée sous forme d'une société en commandite (SComm) reconnue par le Code des sociétés
et des associations à l'article 1:5, §2, deuxième tiret.
La société est dénommée "Immo Lousberg".
 ARTICLE 2. SIEGE SOCIAL
Le siège social est établi en Région Wallonne.
Le siège social est établi à l'adresse suivante :
Rue de la chapelle 48/22, 4850 Plombières.
L'organe d'administration a le pouvoir de déplacer le siège social de la société pour autant que le siège soit
déplacé à l'intérieur de la Région Wallonne et la Région de Bruxelles-Capitale.
 ARTICLE 3. OBJET
La société a pour objet, tant qu'en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers ou en
participation, toutes les opérations se rapportant directement ou indirectement à :
L'achat de biens immobilier    
 La mise en location de ceux-ci
0801410931
La société dispose, tant qu'en Belgique qu'à l'étranger, d'une pleine capacité d'accomplir tous les actes et
opérations industriels, commerciaux et financiers, mobiliers ou immobiliers, se rapportant directement ou
indirectement à son objet ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement la réalisation de cet
objet.
La société peut acquérir tous biens mobiliers et immobiliers, même si une telle acquisition ne se rapporte pas
directement ou indirectement à l'objet de la société.
La société peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement
dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est susceptible de favoriser le développement de
l'activité de la société ou de constituer pour la société une source de débouchés.
La société peut exercer les fonctions de gérant ou d'administrateur dans d'autres sociétés ou associations.
La société peut accorder des cautionnements et garanties aux profits des entreprises et particuliers.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la
société subordonne son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces conditions.
 ARTICLE 4. DUREE
La société est constituée pour une durée indéterminée.
Chacun des associés peut résilier la société unilatéralement moyennant un préavis raisonnable pour autant que
cette résiliation soit de bonne foi.
En cas de manquement d'un associé, les autres associés peuvent demander à ce que la société soit résolue à
son égard seulement, pour autant que la société puisse subsister sans cet associé et que la réalisation de son
objet ne devienne pas impossible.
 ARTICLE 5. CAPITAL SOCIAL
Le capital social est fixé à 20 500 €, dont la valeur nominale des parts est de 205 €.
 ARTICLE 6. APPORTS CONSTITUTIFS DU CAPITAL SOCIAL
Les apports des associés sont représentés par parts.
L'associé commandité déclare souscrire en 100,00 (cent) parts au prix de 20 499,99 € (vingt mille quatre cent
nonante-neuf euros et nonante-neuf centimes) et aussi en réalisant l'apport en nature suivant :
2 écrans d'ordinateur   
 1 tour       
 1 clavier, 1 souris         
 1 imprimante
L'associé commanditaire déclare souscrire en au prix de 1 € (un euro).
Les apports en numéraire ont été déposés sur le compte de la société. La Banque ING a délivré une attestation
mentionnant la somme déposée.
 ARTICLE 7. CESSION DES PARTS
Les parts sont librement cessibles.
Chaque associé peut néanmoins, sans le consentement de ses associés, s'associer une tierce personne
relativement à la part qu'il a dans la société.
La cession des parts ne peut avoir d'effet quant aux engagements de la société antérieurs à l'opposabilité de la
cession, conformément à l'article 2:18 du Code des sociétés et des associations.
 ARTICLE 8. EXERCICE COMPTABLE
L'exercice financier de la société commence le 02/05/23 et se finit le 31/12/2024 de chaque année.
À la date de fin de l'exercice comptable, les gérants dressent un inventaire et établissent les comptes annuels
conformément à la loi.
 ARTICLE 9. ASSOCIES
A. Responsabilité
Les associés commandités sont solidairement et indéfiniment responsables de tous les engagements de la
société.
Les associés commanditaires ne sont personnellement tenus qu'à concurrence des sommes et des biens qu'ils
ont promis d'apporter. L'associé commanditaire ne peut, même en vertu d'une procuration, faire aucun acte de
gestion. Les avis et les conseils, les actes de contrôle et les autorisations données aux gérants pour les actes qui
sortent de leurs pouvoirs ne constituent toutefois pas de tels actes de gestion. L'associé commanditaire sera
solidairement tenu, à l'égard des tiers, de tous les engagements de la société auxquels il aurait participé en
contravention à cette prohibition.
L'associé commanditaire est tenu solidairement à l'égard des tiers au même titre que les associés commandités,
de l'ensemble des engagements de la société s'il a habituellement géré les affaires de la société.
 B. Représentation
Les associés ne sont liés à l'égard des tiers par l'acte de l'un d'eux ou d'un gérant que pour autant que ceux-ci
aient agi dans les limites de leurs pouvoirs.
 C. Assemblée générale - réunion
 
Une assemblée générale ordinaire est tenue, chaque année, 1er samedi de juin à 14:00 heures, au siège social
de la société ou à tout autre endroit indiqué dans la convocation. Si ce jour est un jour férié, l'assemblée générale
est remise au prochain jour ouvrable.
 
L'assemblée générale doit être convoquée lorsqu'elle est demandée par les gérants ou par 100 des associés.
 
Les convocations pour toute assemblée générale contiennent l'ordre du jour. Elles sont adressées aux associés
par mail ou par courrier simple, au moins 15 jours avant la date de la réunion. Lorsque tous les associés sont
présents et l'approuvent, une assemblée générale peut se réunir sans convocations antérieures.
 
Les associés, réunis en assemblée, prennent à l'unanimité toute décision qui intéresse la société ou qui a pour
objet de modifier ces statuts.
 
L'assemblée générale ne peut valablement délibérer et statuer que lorsque tous les associés sont présents ou
représentés.
 
Un associé qui participe à distance à l'assemblée générale est considéré comme présent à l'assemblée générale
si l'associé utilise un des moyens de communication électronique suivants :
 
Teams ou plateformes similaires
 
À l'exception des décisions qui doivent être reçues dans un acte authentique, les associés peuvent voter à
distance avant l'assemblée générale sous forme électronique de la manière suivante :
SMS, courrier,.
Un associé ne peut pas se faire représenter par un mandataire à l'assemblée générale.
 D. Affectation du bénéfice
 
Sur proposition des gérants, l'assemblée générale a le pouvoir de décider de l'affectation du bénéfice.
  
ARTICLE 10. GERANCE
 
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, ayant la qualité de mandataires. Les
pouvoirs d'un gérant sont déterminés par un acte de désignation.
 
Les gérants ont le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet de la société,
à l'exception de ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
 
S'il y a plusieurs gérants, ils peuvent agir individuellement dans le cadre de leurs pouvoirs afin de représenter la
société.
 
Si le gérant est également un associé de la société et si ce gérant est une personne morale, le représentant
permanent de la personne morale ne contracte aucune responsabilité personnelle relative aux engagements de
la personne morale dans sa qualité d'associé.
 
Le mandat d'un gérant, désigné par les présents statuts, ne peut être révoqué que pour de justes motifs ou par
une décision des associés prise à l'unanimité.
Les gérants peuvent désigner des mandataires spéciaux pour l'exercice de certains actes ou opérations.
 
Le mandat de gérant est non rémunéré.
 
Nommé gérant statutaire :
 
Monsieur lousberg Pierre, né à Verviers le 30 juillet 1993
 ARTICLE 11. CONTRÔLE
 
Chaque associé dispose d'un pouvoir individuel d'investigation et de contrôle.
L'associé peut prendre connaissance, au siège de la société, des livres, de la correspondance, des procès-
verbaux et généralement de tous les documents et de toutes les écritures de la société.
 
L'associé peut requérir des gérants toutes les explications ou informations. Pour l'exercice de ce pouvoir,
l'associé peut se faire assister d'un expert-comptable externe.
  
 
ARTICLE 12. DISSOLUTION ET LIQUIDATION
 
Décès
Le décès d'un des associés n'entraîne pas la dissolution de la société. Elle se poursuit avec les héritiers ou
légataires de l'associé décédé pour autant que ces héritiers ou légataires ont le lien suivant avec l'associé
décédé :
 
Ascendant du 1er degré
 
L'autorisation des associés n'est pas requise.
 
Les votes de l'associé décédé seront suspendus jusqu'à ce que ces votes soient finalement attribués.
 
Si les parts sont attribuées à plusieurs héritiers ou légataires, ils exercent tous les droits de l'associé décédé en
proportion de leur part respective dans la succession de l'associé décédé. Les héritiers et légataires sont tenus
de respecter dans la même proportion tous les engagements de l'associé décédé.
 
Si les parts ne sont pas attribuées à un héritier ou légataire, la société sera dissoute de plein droit.
B. Liquidation et règlement de l'actif net
La société peut être dissoute conformément à l'article 4 "Durée" des présents statuts, par une décision de
l'assemblée générale et par l'incapacité, la liquidation, la faillite ou la déconfiture d'un des associés, ou à la suite
d'un autre fait ou événement prévu par la loi, ou par une décision judiciaire.
 
En cas de dissolution de la société, les associés seront automatiquement désignés comme liquidateurs, sauf si
l'assemblée générale en décide autrement. Le liquidateur ou les liquidateurs ont les pouvoirs déterminés dans les
articles 2:87 et suivants du Code des sociétés et des associations.
ARTICLE 13. DISPOSITIONS FINALES
A. Premier exercice comptable
Le premier exercice social débutera à la date du dépôt de l'acte constitutif auprès du greffe du tribunal
compétent, pour se clôturer le 31/12/2024 de l'année 2024.
Première assemblée générale ordinaire
La première assemblée générale aura lieu le 7 juin 2025.
C.Adresse email de la société
L'adresse email de la société est : Immo.lousberg@hotmail.com.