Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DEBROUX VISION
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Waterloose Steenweg 38/A
 : 1640 Sint-Genesius-Rode
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Volgens een akte verleden voor Meester Bruno le MAIRE, geassocieerd notaris te Brussel (eerste
kanton), die ons ambt uitoefenen in de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid «
Bruno le Maire en Tanguy le Maire – Geassocieerde notarissen », met zetel te 1000 Brussel,
Stalingradlaan 37 op 09/11/2021,
ZIJN VERSCHENEN :
 
1.De Besloten vennootschap « NB IMMO », met maatschappelijke zetel te 1070 Anderlecht,
Ninoofsesteenweg 754,
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0775935266.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Matthieu DERYNCK, met standplaats te Brussel, op 14
oktober 2021, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 21 oktober 2021 onder
nummer 0362276.
Hier vertegenwoordigd door haar bestuurder : Mevrouw BENHADDOU Nadia, geboren te Brussel op
13 juni 1974, wonende te 100 Dilbeek, V. Van Malderlaan 96.
2.De Besloten vennootschap “ GLOBE INVEST GROUP ”, afgekort “G.I.G”, met maatschappelijke
zetel te 1640 Sint-Genesius-Rode, Waterloosesteenweg 38/A,
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0634.597.160.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Didier BRUSSELMANS, met standplaats te Sint-
Agatha-Berchem, op 22 juli 2015, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 28 juli
2015 onder nummer 0312668.
Hier vertegenwoordigd door één van haar bestuurders : de heer JAVAHERIAN Said, geboren te
Teheran (Iran) op 1 september 1964, wonende te 1640 Sint-Genesius-Rode, Waterloosesteenweg
38/A, ,.
3.De Naamloze vennootschap " CEOL ", met maatschappelijke zetel te 1050 Elsene, Rue du Mail 77,
Ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0454.849.925.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Fernand JACQUET, met standplaats te Brussel, op 22
maart 1995 bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 14 april 1995 onder
nummer 510 waarvan de statuten voor het laatst gewijzigd werden bij akte verleden voor notaris Paul
BELLEMONT, met standplaats te Saint-Gilles, op 13 september 2004, bekendgemaakt in de Bijlagen
bij het Belgisch Staatsblad op 28 september 2004 onder nummer 0136578.
Hier vertegenwoordigd door haar twee bestuurders :
-Mevrouw GHIOT Chantal Marie Augusta Alberte Ghislaine, geboren te Etterbeek op 6 juli
1955, wonende te 1640 Sint-Genesius-Rode, Avenue des Primevères 20.
-De Heer FOLCHI Philippe Christian Jean Germain Auguste Pierre, geboren te Gent op 28 maart
1953, wonende te 1640 Sint-Genesius-Rode, Avenue des Primevères 20.
OPRICHTING:
Alvorens de oprichting overhandigen de comparanten aan ondergetekende notaris een financieel
plan dat ze verklaren te hebben opgemaakt de dato 5 november 2021 met de bijstand van de BV
“Controle Légal des Comptes & Consultance”, met maatschappelijke zetel te 1400 Nivelles,
0776985935
Luik B
Boulevard Charles Van Pée 87A, vertegenwoordigd door de heer EL FILALI Adil. De comparanten
verklaren dat in het plan het aanvangsvermogen van de vennootschap wordt verantwoord met het
oog op de voorgenomen activiteiten over een periode van 2 jaar.
Dit plan moet volgende elementen bevatten :
1° een nauwkeurige beschrijving van de voorgenomen bedrijvigheid;
2° een overzicht van alle financieringsbronnen bij oprichting, in voorkomend geval, met opgave van
de in dat verband verstrekte zekerheden;
3° een openingsbalans opgesteld volgens het schema bedoeld in artikel 3:3, evenals geprojecteerde
balansen na twaalf en vierentwintig maanden;
4° een geprojecteerde resultatenrekening na twaalf en vierentwintig maanden, opgesteld volgens het
schema bedoeld in artikel 3:3;
5° een begroting van de verwachte inkomsten en uitgaven voor een periode van minstens twee jaar
na de oprichting;
6° een beschrijving van de gehanteerde hypotheses bij de schatting van de verwachte omzet en de
verwachte rentabiliteit;
7° in voorkomend geval, de naam van de externe deskundige.
Ondergetekende notaris licht de comparanten in over hun verantwoordelijkheid als oprichters in
geval van faillissement binnen de 3 jaar te rekenen vanaf de oprichting van de vennootschap en in
het bijzonder wanneer het maatschappelijke doel van de vennootschap een breed doel is
omvattende een groot aantal activiteiten in verscheidene domeinen.
De comparanten verklaren een besloten vennootschap op te richten onder de benaming “DEBROUX
VISION” waarvan de zetel wordt gevestigd te 1640 Sint-Genesius-Rode, Waterloosesteenweg 38/A,
met een aanvangsvermogen van VIJFTIENDUIZEND EURO (15.000,00 EUR).
Inbreng in speciën:
1.De Besloten vennootschap « NB IMMO », voornoemd, schrijft in op vijfhonderd (500) aandelen
voor vijfduizend euro (5.000,00 EUR).
2.De Besloten vennootschap “ GLOBE INVEST GROUP ”, voornoemd, schrijft in op vijfhonderd (500)
aandelen voor vijfduizend euro (5.000,00 EUR).
3.De Naamloze vennootschap " CEOL ", voornoemd, schrijft in op vijfhonderd (500) aandelen voor
vijfduizend euro (5.000,00 EUR).
Hetzij in totaal : duizend vijfhonderd (1.500) aandelen of de totaliteit van de inbreng.
Zij verklaren dat bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, nog geen stortingen dienen te worden gedaan op de aandelen bij
de oprichting.
De oprichters verbinden er zich toe de aandelen volledig te volstorten op een rekening geopend op
naam van de vennootschap ten laatste binnen de 6 maanden.
Vervolgens, stellen de comparanten als volgt de statuten van de vennootschap op.
STATUTEN:
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « DEBROUX VISION ».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel zal mogen overal ver-plaatst worden bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan voor
zover deze verplaatsing in het Brussels Gewest of in het Vlaams Gewest optreedt.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, alleen of in
deelneming met wie ook, in België of in het buitenland, de uitbating en het beheer van activiteiten die
betrekking hebben op de volgende lijst :
- de verwerving van aandelen en het beheer van allerlei vennootschappen;
- het zoeken van kapitaal, in welke vorm ook, met het oog op investering (zowel in roerende als
onroerende goederen) of de financiering van vennootschappen;
- alle geldbeleggingstransacties, ongeacht de drager (zoals bijvoorbeeld deposito's op korte,
middellange of lange termijn, de verwerving van een deelneming in een instelling voor collectieve
belegging in effecten, de verwerving van alle soorten financiële instrumenten, enz.);
- het financieren of vergemakkelijken van de financiering op korte, middellange en lange termijn van
direct of indirect met haar verbonden ondernemingen, in de vorm van kredietleningen, garanties of
enige andere vorm van financiële bijstand;
- zich borg stellen of een persoonlijke of zakelijke zekerheid te stellen ten gunste van een
vennootschap of particulier;
- het verrichten van alle dienstverlenende activiteiten, rechtstreeks of onrechtstreeks, zonder
beperking wat de verleende diensten betreft, en alle studie-, expertise-, management- of
Luik B
consultancyactiviteiten en, meer in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met een of andere tak van haar doel, of die
daartoe dienstig of bevorderlijk kunnen zijn;
- de uitvoering van, het toezicht op, het beheer van en de onderhandelingen over alle nationale en
internationale commerciële contracten;
- het innen van commissies, royalty's, honoraria, enz. die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar
maatschappelijk doel verband houden;
- de aankoop, administratie en verkoop van alle effecten, alle vennootschapsrechten en, in het
algemeen, alle verrichtingen in verband met portefeuillebeheer, met inbegrip van;
- de verwerving van directe of indirecte deelnemingen in commerciële, industriële, financiële,
effecten- of onroerendgoedvennootschappen of -ondernemingen;
- zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden alle financiële, commerciële, industriële,
roerende en onroerende daden en verrichtingen te stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks geheel
of gedeeltelijk verband houden met haar maatschappelijk doel of die tot haar ontwikkeling kunnen
leiden of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, in het bijzonder, maar zonder daartoe
beperkt te zijn, het uitlenen, lenen, hypothekeren, verwerven of overdragen van alle octrooien,
licenties, octrooien, merken, enz;
- de aankoop, ruil, verkoop, huur of onderhuur, alsmede de overdracht van verhuurde of
onderverhuurde goederen, met of zonder koopoptie, de exploitatie en het onderhoud van huizen,
flats, kantoren, winkels, handelszaken, terreinen en onroerende goederen, en in het algemeen van
alle onroerende goederen, alsmede alle financieringsverrichtingen;
- de samenstelling en het beheer van onroerende goederen en de verhuur van onroerende goederen
aan derden, de verwerving door aankoop of anderszins, de verkoop, de ruil, de constructie, de
transformatie, de verbetering, de uitrusting, de ontwikkeling, de verfraaiing, het onderhoud, de huur,
de erfpacht, de verkaveling, de exploratie en exploitatie van onroerende goederen, alsmede alle
verrichtingen die, rechtstreeks of onrechtstreeks, met dit doel verband houden en die de groei en de
samenhang van een onroerend goed kunnen bevorderen, alsmede het zich borg stellen voor de
goede uitvoering van de verbintenissen aangegaan door derden die van dit onroerend goed gebruik
zouden maken;
- alle makelaarsactiviteiten, met name op het gebied van verzekeringen, financieringen, persoonlijke
en hypothecaire leningen, leasing en andere;
- door middel van inbreng, overdracht, inschrijving, participatie, fusie, aankoop van aandelen of
andere effecten, of op welke andere wijze ook, een belang te nemen in een bestaande of op te
richten vennootschap, onderneming of vereniging waarvan het doel identiek, analoog, gelijkaardig of
verwant is aan het doel van de vennootschap of van aard is de ontwikkeling ervan te bevorderen;
- om directeur, bestuurder of vereffenaar te zijn;
- Secretariaat;
In het algemeen mag de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op haar
maatschappelijk doel of die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, de verwezenlijking
ervan kunnen vergemakkelijken.
Deze verschillende activiteiten zullen worden toegestaan indien de noodzakelijke toegang tot het
beroep wordt verleend en gerespecteerd.
Zij mag door middel van inschrijving, deelneming, verwerving, overdracht, inbreng, fusie of op elke
andere wijze een belang nemen in alle Belgische of buitenlandse zaken, vennootschappen,
verenigingen of ondernemingen, opgericht of op te richten, met een doel gelijkaardig aan of verwant
met het hare of van aard om haar onderneming te begunstigen, haar grondstoffen te verschaffen of
de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
Zij kan haar maatschappelijk doel verwezenlijken, hetzij rechtstreeks, hetzij door het nemen van
belangen in ondernemingen of vennootschappen met een geheel of gedeeltelijk gelijkaardig of
verwant doel, in België en in het buitenland.
Indien het verrichten van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden voor
de toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, met betrekking tot het verrichten van
deze handelingen, afhankelijk stellen van de vervulling van deze voorwaarden.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend vijfhonderd (1.500) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
Luik B
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door de personen waaraan volgens artikel 9 van deze statuten de
aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 9. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij gewone brief of per e-mail op het e-
mailadres van de vennootschap, met aanduiding van de naam, voornamen, beroep en woonplaats
van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede
van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
Luik B
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, zullen de bestuurders,
samen handelend, de bevoegdheid hebben om akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van
het doel, te verrichten, met uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene
vergadering. Evenwel voor handelingen waarvoor het bedrag of de tegenwaarde per verrichting,
waarbij deelverrichtingen samengeteld worden, niet tien duizend euro (10.000,00 EUR) overtreft,
wordt de vennootschap geldig vertegenwoordigd door één bestuurder.
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als
verweerder.
De bestuurders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van bijzondere
volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITRE V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 14. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste vrijdag van de maand juni om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 15. Toegang tot de algemene vergadering
Luik B
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 16. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 17. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 18. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 19. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 20. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 21. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 22. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 23. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
Luik B
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 24. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 25. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 26. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
EIND- EN OVERGANGSBEPALINGEN:
De comparanten verklaren hetgeen volgt:
1)Zetel
De zetel van de vennootschap wordt thans gevestigd te 1640 Sint-Genesius-Rode,
Waterloosesteenweg 38/A.
2) Website en e-mailadres
3) Boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf vandaag en zal worden afgesloten op 31 december 2022.
4) Eerste algemene vergadering
De eerste jaarlijkse algemene vergadering zal worden gehouden in 2023.
5) Waarschuwing
De comparanten erkennen door de notaris verwittigd te zijn over de wettelijke bepalingen betreffende
de verbintenissen en de verantwoorde-lijkheid van de oprichters, de bestuurders, commissa-rissen
en andere personen belast met het bestuur van of de toezicht van de vennootschap, alsmede over
de gevolgen van het huwelijksstelsel van de gemeenschap der goederen onder dewelke de
aandeelhouders getrouwd zouden zijn, alsmede over het verbod aan bepaalde personen deel te
nemen aan het bestuur of toezicht van een vennootschap. De comparanten erkennen door de notaris
ingelicht te zijn van hun plicht om de uiteindelijke begunstigden van de vennootschap te melden in
het UBO-register.
6) Vrijstelling van het benoemen van een commissaris
De comparanten zijn van oordeel dat voor het eerste boekjaar de vennootschap beantwoordt aan de
criteria die hen vrijstelt van de benoeming van commissarissen.
7) Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
acht juni 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
    1.  Benoeming
En aanstonds hebben de comparanten verklaard in buitengewone algemene vergadering samen te
komen betreffende de hierboven opgerichte vennootschap en, met eenparigheid van stemmen,
hebben zij de volgende beslissingen genomen:
-Aantal bestuurders: Het aantal bestuurders wordt bepaald op drie.
-Benoeming: De vergadering benoemt als bestuurders:
1.De Besloten vennootschap « NB IMMO », voornoemd, vertegenwoordigd door haar permanente
vertegenwoordiger, Mevrouw BENHADDOU Nadia, voornoemd, en die aanvaardt;
2.De Besloten vennootschap “ GLOBE INVEST GROUP ”, voornoemd, vertegenwoordigd door haar
permanente vertegenwoordiger, de heer JAVAHERIAN Said, voornoemd, en die aanvaardt ;
3.De Naamloze vennootschap " CEOL ", voornoemd, vertegenwoordigd door haar permanente
vertegenwoordiger, de heer De Heer FOLCHI Philippe, voornoemd en die aanvaardt.
-Duur: Deze functie vangt aan op de eerste dag van het eerste boekjaar zonder beperking van duur.
De ambt van bestuurder is op elk ogenblik herroepbaar door de algemene vergadering.
-Bezoldiging : Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd.
Iedere bestuurder wordt bekleed met de meest uitgebreide machten om alleen alle daden te stellen
Luik B
die de vennootschap betreffen.
Hij heeft onder zijn bevoegdheid alle daden die door de wet aan de algemene vergadering niet
voorbehouden zijn.
Hij mag machten overdragen aan één of meer vol-machtdragers die aandeelhouders zijn of niet.
2) Volmachten
Dhr JAVAHERIAN Said of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor gelijkvormig uittreksel
Bruno le Maire, Notaris