Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
KAB INVEST
Grande Drève 4
7950 Chièvres
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Il est extrait d'un acte reçu par le notaire Vinciane DEGREVE, à Chièvres, en date du 13 mars 2018
que : 
1/ Monsieur BESSO Koulbé (Koulbé, Abraham), né à Mons, le dix-neuf mai mil neuf cent quatre-
vingt-huit, célibataire, et  2/ Madame RAULIER Valérie (Valérie, Christine, Claire, Nelly, Ghislain),
née à Ath, le vingt-six juin mil neuf cent quatre-vingt-quatre, , célibataire,  domiciliés ensemble à
7950 Chièvres ex Ladeuze, Grande Drève, 4.
Ont constitué une Société Privée à Responsabilité Limitée "KAB INVEST" dont le siège social est
situé à 7950 Chièvres ex Ladeuze, Grande Drève, 4 et dont les statuts ont été rédigés comme suit
:   
Nature – dénomination
Article 1er
    La société est constituée sous forme de société privée à responsabilité limitée et est dénommée :
"KAB INVEST".
    Cette dénomination devra toujours être précédée ou suivie des mots «société privée à
responsabilité limitée» ou des initiales «SPRL», ainsi que de l'indication du siège social.
Siège
Article 2
    Le siège de la société est établi à 7950 Chièvres ex Ladeuze, Grande Drève, 4.  Il peut être
déplacé en tout autre lieu en Belgique par simple décision de la gérance, qui a tous pouvoirs aux fins
de faire constater authentiquement la modification des statuts qui en résulte si ce transfert n'entraîne
pas changement de langue.
    La société peut aussi, sur simple décision de la gérance, établir des sièges administratifs ou
d'exploitation, agences, succursales, partout où elle le juge utile, en Belgique ou à l'étranger.
Objet
Article 3
     La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte propre ou pour compte
de tiers ou en participation avec ceux-ci :
    -L’expertise, l’achat, la vente, la construction, la transformation, l’aménagement, la location, la
sous-location, l’exploitation directe ou en régie, l’échange et, en général, toutes opérations qui se
rattachent directement ou indirectement à la gestion et la mise en valeur de toutes propriétés
immobilières bâties ou non bâties, en Belgique ou à l’étranger.
    -Le conseil en matière immobilière,
    -La réalisation et la coordination de projets immobiliers,
    -L’immobilier pour compte propre ;
    -La gestion de tout patrimoine immobilier,
    -Tous les conseils possibles et/ou les prestations de services ;
    -La prise de mandat de gérant ou administrateur dans d’autres sociétés ;
    -Le management industriel, le conseil en matière de gestion d’entreprises industrielles ou
0692517048
Volet B
commerciales.
    La société peut effectuer toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou
immobilières se rattachant directement ou indirectement à son objet ou pouvant en faciliter la
réalisation.  Elle peut s’intéresser, par toutes voies, dans toutes affaires, entreprises ou sociétés
ayant un objet identique, analogue ou connexe, ou qui sont de nature à favoriser le développement
de son entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l’écoulement de ses produits.
Durée
Article 4
    La société est constituée sans limitation de durée.
    Elle peut être dissoute aux conditions requises pour les modifications statutaires.
    Elle peut prendre des engagements ou stipuler à son profit pour un terme qui excéderait la durée
qui lui serait ultérieurement assignée.
Capital social – Représentation
Article 5
    Le capital social est fixé au montant de dix-huit mille six cents euros (18.600,00) divisé en cent
(100) parts sociales sans désignation de valeur nominale, souscrites et libérées comme il est dit ci-
après, chacune des parts représentant un centième du capital social.
Souscription – Libération
Les cent parts sociales sont attribuées :
    -à Monsieur Koulbé BESSO, à concurrence de nonante parts sociales ;
    -à Madame Valérie RAULIER, à concurrence de dix parts sociales.
Chacune des parts ainsi souscrites a été libérée à concurrence d’un/tiers par un versement en
espèces et la somme de six mille deux cents euros (6.200,00) a été déposée sur un compte
spécialement ouvert au nom de la société en vue de sa constitution, étant un compte numéro BE23
3631 7185 0391 auprès d’ING.
    Le capital pourra être augmenté dans les formes et aux conditions requises par la loi.
Appel de fonds
Article 6
    Les appels de fonds sont décidés souverainement par le gérant.
    Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des parts dont l'associé est titulaire. Le gérant peut
autoriser les associés à libérer leurs titres par anticipation, dans ce cas, il détermine les conditions
auxquelles les versements anticipés sont admis. Les libérations antici-patives ne sont pas
considérées comme des avances de fonds.
    L'associé qui, après un préavis d'un mois, signifié par lettre recommandée, est en retard de
satisfaire aux versements, doit bonifier à la société, un intérêt calculé au taux de l'intérêt légal, à
dater du jour de l'exigibilité du versement.
    Le gérant peut, en outre, après un second avis resté sans résul-tat pendant un mois, faire racheter
par un associé ou par un tiers agréé, s'il y a lieu, conformément aux statuts, les parts de l'associé
défaillant.
    Le produit net de la vente s'impute sur ce qui est dû par l'associé défaillant, lequel reste tenu de la
différence ou profite éven-tuel-lement de l'excédent.
    Le transfert des parts sera signé au registre des associés par l'associé défaillant ou, à son défaut,
par la gérance dans les huit jours de la sommation recommandée qui lui aura été adressée.
Des parts sociales et de leur transmission
Article 7
    Les parts sociales sont nominatives.
    Elles sont indivisibles. En cas de pluralité de titulaires de droits relativement à une part, la société
peut suspendre l'exercice des droits y afférents jusqu'à ce qu'une personne ait été désignée comme
étant à son égard propriétaire de la part, sans préjudice à l'article 8 ciaprès.
    Les héritiers ou légataires, les créanciers et ayants droit à tous titres d'un associé ne peuvent sous
quelque prétexte que ce soit, provoquer l'apposition de scellés sur les biens ou valeurs de la société,
ni en requérir inventaire.
    Ils doivent pour l'exercice de leurs droits s'en rapporter aux bilans et écritures sociaux et aux
décisions de l'assemblée générale.
Article 8
    A. Cession entre vifs et transmission des parts au cas où la société ne comprend qu'un associé.
a) Cession entre vifs
    Si la société ne comprend qu'un associé, celuici sera libre de céder tout ou partie des parts à qui il
l'entend.
b) Transmission pour cause de mort.
    Le décès de l'associé unique n'entraîne pas la dissolution de la société. Si l'associé unique n'a
laissé aucune disposition de dernières volontés concernant l'exercice des droits afférents aux parts
sociales, lesdits droits seront exercés par les héritiers et légataires régulièrement saisis ou envoyés
Volet B
en possession, proportionnellement à leurs droits dans la succession, jusqu'au partage desdites
parts ou jusqu'à la délivrance de legs portant sur cellesci.
    Pour le cas où il y aurait des parts sociales non proportionnellement partageables, lesdits héritiers
et légataires auront l'obligation, pour lesdites parts sociales, de désigner un mandataire; en cas de
désaccord, le mandataire sera désigné par le président du tribunal de commerce du lieu où la société
a son siège social, siégeant en référé à la requête de la partie la plus diligente.
    A défaut de désignation d'un mandataire spécial, l'exercice des droits afférents aux parts sociales
non proportionnellement partageables sera suspendu. Par dérogation à ce qui précède, celui qui
hérite de l'usufruit des parts d'un associé unique exerce les droits attachés à cellesci, dans les
conditions prévues par la loi.
    B. Cession entre vifs et transmission des parts au cas où la société comprend plusieurs associés.
    Les parts d'un associé ne peuvent, à peine de nullité, être cédées entre vifs ou transmises pour
cause de mort, qu'avec l'agrément de la moitié au moins des associés possédant les trois quarts au
moins du capital, déduction faite des droits dont la cession est proposée.
    Toutefois, cet agrément n'est pas requis quand les parts sont cédées ou transmises :
–au conjoint ou cohabitant légal;
–à des ascendants ou descendants en ligne directe.
    En cas de refus d'agrément, seront ouverts les recours prévus par la loi.
    En toutes hypothèses, en cas de démembrement de droits relatifs à une ou plusieurs parts
sociales entre usufruitier(s) et nu(s)propriétaire(s) et sauf convention contraire dûment notifiée à la
société, le droit de vote appartiendra à l'usufruitier exclusivement, sauf en matière de résolutions
portant sur la modification des statuts, et en particulier l'augmentation du capital ou la dissolution de
la société, ainsi que la distribution effective de plus de soixantecinq pour cent du bénéfice
distribuable de l'exercice en cours, qui sont de la compétence du nupropriétaire.
Article 9
    Lors de toute augmentation de capital, les nouvelles parts à souscrire en espèces devront être
offertes par préférence aux associés proportionnellement à la partie du capital que représentent leurs
parts, durant un délai de quinze jours au moins à dater de l'ouverture de la souscription.
    L'ouverture de la souscription et son délai d'exercice sont fixés par l'assemblée générale et portés
à la connaissance des associés par lettre recommandée.
    Le sort des parts non souscrites dans le cadre de l'exercice de ce droit de préférence sera décidé
par l'assemblée générale des associés statuant à l'unanimité des voix.
Article 10
    Il est tenu au siège social un registre des parts qui contient la désignation précise de chaque
associé et du nombre de parts lui appartenant, l'indication des versements effectués, ainsi que les
cessions ou transmissions de parts, dûment datées et signées par les parties ou le gérant et le
cessionnaire, en cas de transmission pour cause de mort.
    Les cessions ou transmissions n'ont d'effet visàvis de la société et des tiers qu'à dater de leur
inscription dans le registre, dont tout associé ou tiers peut prendre connaissance.
Gestion
Article 11
    La société est gérée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques, associés ou non, nommés
par l'assemblée générale des associés qui fixe leur nombre, la durée de leur mandat et leur
rémunération éventuelle, celleci pouvant constituer en un traitement fixe ou variable à charge du
compte de résultats.  Sauf décision contraire de l’assemblée générale, le mandat du gérant est
gratuit.
    Chaque gérant a tous pouvoirs pour poser tous les actes nécessaires ou utiles à
l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale, et pour
représenter la société visàvis des tiers ou en justice, soit en demandant, soit en défendant.
    Les gérants sont révocables en tous temps par l'assemblée générale.
    Le gérant s'il n'y en a qu'un seul, ou les gérants agissant conjointement s'il y en a plusieurs,
peuvent conférer les pouvoirs qu'ils jugeront utiles à un ou plusieurs mandataires, directeurs choisis
par eux, ou des pouvoirs spéciaux à des membres de la société, pour un ou plusieurs objets
déterminés.
Article 12
    L'assemblée générale peut nommer un gérant substituant qui entrera en fonction dès la
constatation du décès ou de l'incapacité prolongée du gérant, sans qu'une nouvelle décision de
l'assemblée générale soit nécessaire.
Article 13
    S'il y a un collège de gestion, le membre du collège qui a, directement ou indirectement, un intérêt
opposé de nature patrimoniale à une décision ou une opération soumise au collège de gestion, est
tenu de se conformer au Code des Sociétés. S'il n'y a qu'un gérant et qu'il se trouve placé dans cette
opposition d'intérêts, il en référera aux associés et la décision ne pourra être prise ou l'opération ne
Volet B
pourra être effectuée pour le compte de la société que par un mandataire «ad hoc».
    Lorsque le gérant unique est l'associé unique et qu'il se trouve placé dans cette opposition
d'intérêts, il pourra prendre la décision ou conclure l'opération mais rendra spécialement compte de
celleci dans un document à déposer en même temps que les comptes annuels.
    Lorsque le gérant est l'associé unique, les contrats conclus entre lui et la société sont, sauf en ce
qui concerne les opérations courantes conclues dans des conditions normales, inscrits au document
visé à l'alinéa précédent.
    Il sera tenu, tant visàvis de la société que visàvis des tiers, de réparer le préjudice résultant d'un
avantage qu'il se serait abusivement procuré au détriment de la société.
Contrôle
Article 14
    Le contrôle de la société est assuré conformément à aux dispositions légales en la matière.
    En l'absence de commissairereviseur, tout associé a individuellement les pouvoirs d'investigation
et de contrôle.
    Tant que la société répond aux critères légaux, elle n'est pas tenue de nommer de
commissairereviseur, et chaque associé a individuellement les pouvoirs d'investigation et de
contrôle.
    Mention de l'absence de commissaire doit être faite dans les extraits d'actes et documents à
publier en vertu de la loi, dans la mesure où ils concernent les commissaires.
    L'assemblée doit être convoquée par la gérance sur demande même d'un seul associé pour
délibérer sur la nomination volontaire d'un commissairereviseur.
Assemblée générale
Article 15
    L'assemblée générale représente l'universalité des associés. Ses décisions sont obligatoires pour
tous, même pour les associés absents ou dissidents.
    L'assemblée générale se réunit chaque fois que l'intérêt de la société l'exige sur convocation d'un
gérant.
    L'assemblée générale annuelle se réunit obligatoirement au siège social ou en tout autre endroit
indiqué sur les convocations, le premier lundi du mois de juin de chaque année à dix-huit heures. Si
ce jour est férié, l'assemblée se réunit le premier jour ouvrable suivant à la même heure. 
    Cette assemblée entend les rapports de la gérance et le cas échéant du commissairereviseur,
discute, et, s'il y a lieu, approuve les comptes annuels, décide l'affectation du résultat et se prononce
sur les décharges à donner au(x) gérant(s) (et commissaire).
    Les convocations contenant l'ordre du jour sont envoyées aux associés sous pli recommandé à la
poste quinze jours francs au moins avant l'assemblée; il n'y a pas lieu de justifier du mode de
convocation lorsque tous les associés sont présents ou représentés.
    Chaque associé peut se faire représenter par tout mandataire porteur d'une procuration spéciale, il
peut même émettre son vote par écrit ou même par tout moyen technique de communication
aboutissant à un support matériel.
    Usufruitier et nupropriétaire peuvent tous deux assister à toute assemblée générale, leur droit de
vote étant réglé par l'article 7.
    Chaque part sociale donne droit à une voix, l'assemblée délibère valablement quelle que soit la
portion du capital représenté et les décisions sont prises à la majorité simple des voix.
    Au cas où la société ne compte qu'un seul associé, celuici exerce tous les pouvoirs dévolus à
l'assemblée générale mais sans qu'il puisse les déléguer.
    Les délibérations de l'assemblée générale sont constatées dans des procèsverbaux signés par les
membres du bureau et les associés présents, et transcrits ou collés dans un registre spécial, qui
contiendra également s'il échet, les décisions de l'associé unique agissant en lieu de l'assemblée
générale; les extraits de ces procèsverbaux sont signés par un gérant.
Exercice social – Inventaire – Comptes annuels
Article 16
    L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente-et-un décembre de chaque année.
    La gérance dresse alors l'inventaire et les comptes annuels et établit s'il échet un rapport de
gestion conformément aux dispositions légales et réglementaires applicables à la société.
Article 17
    L'affectation du bénéfice net, après les prélèvements obligatoires, sera décidée par l'assemblée
générale des associés.
    Aucune distribution ne peut être faite lorsque à la date de clôture du dernier exercice, l'actif net tel
qu'il résulte des comptes annuels est ou deviendrait, à la suite d'une telle distribution, inférieur au
montant du capital libéré, augmenté de toutes les réserves que la loi ou les statuts ne permettent pas
de distribuer.
    Par actif net, il faut entendre le total de l'actif tel qu'il résulte du bilan, déduction faite des
provisions et dettes. L'actif net ne peut comprendre le montant non encore amorti des frais
Volet B
d'établissement et, sauf cas exceptionnel, le montant non encore amorti des frais de recherches et
de développement.
Dissolution
Article 18
    En cas de dissolution de la société pour quelque cause que ce soit, la liquidation de la société
sera faite par le ou les gérants en exercice, ou à défaut par un ou plusieurs liquidateurs nommés par
l'assemblée générale qui décidera de leur nombre, leurs pouvoirs et leurs émoluments.
    Après réalisation de l'actif et apurement du passif ou consignation à cette fin, le solde sera réparti
entre les associés dans la proportion des parts sociales par eux possédées, après réalisation de
l'équilibre des libérations.
Election de domicile
Article 19
    Tout associé ou gérant non domicilié en Belgique est tenu, à l'égard de la société, d'élire domicile
dans l'arrondissement judiciaire du siège de celleci et de lui notifier tout changement; à défaut
d'élection, le domicile sera censé élu au siège de la société.
Droit commun
Article 20
    Pour tout ce qui n'a pas été prévu aux présents statuts, il est référé aux dispositions légales
applicables à la présente société.
    En conséquence, les dispositions de ces lois auxquelles il ne serait pas licitement dérogé, sont
réputées écrites dans le présent acte et les clauses contraires aux dispositions impératives de ces
lois sont censées non écrites.
Article 21
    Pour tous litiges entre la société, ses associés, gérants, commissaires et liquidateurs relatifs aux
affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est attribuée au
tribunal de commerce du lieu où la société a son siège social, à moins que la société n'y renonce
expressément.
    DISPOSITIONS TRANSITOIRES.
    ASSEMBLEE GENERALE
   La société étant constituée, s'est réunie l'assemblée générale qui a pris les décisions suivantes à
l'unanimité.
    1. Clôture du premier exercice social
    Le premier exercice social commencé au jour du dépôt d'une expédition de l'acte constitutif au
greffe du tribunal compétent se clôturera le trente-et-un décembre deux mil dix-neuf.
       2. Première assemblée générale annuelle
    La première assemblée générale annuelle est fixée au premier lundi du mois de juin deux mil vingt
à dix-huit heures.
    3. Gérance
    Est nommé gérant de la société pour une durée indéterminée, Monsieur Koublé BESSO,
prénommé.  Le mandat de gérant sera rémunéré.
    Au vu du plan financier, il est décidé de ne pas nommer de commissaire.
    Pour extrait analytique.  Signé le notaire Vinciane DEGREVE, à Chièvres.