Ondernemingsnr : 0406885997
Naam
(voluit) : PERDAEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Anthonis De Jonghestraat 1
 : 9100 Sint-Niklaas
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), DOEL, WIJZIGING RECHTSVORM
Er blijkt uit een proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering opgemaakt door Notaris
Cédric Roegiers, notaris te Beveren, op tweeëntwintig november tweeduizend eenentwintig, ter
registratie neergelegd, dat de volgende beslissingen werden genomen:
1. Beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
2.  Beslissing om de statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening te schrappen uit de statuten
en beschikbaar te maken voor toekomstige uitkeringen.
3. Goedkeuring van het verslag van het bestuursorgaan, opgemaakt op 29 oktober 2021, waarbij een
verantwoording wordt gegeven voor de voorgestelde wijziging van het voorwerp van de
vennootschap. Er wordt verwezen naar het feit dat de vennootschap zal fungeren als
patrimoniumvennootschap voor voornamelijk onroerende goederen.
De vergadering heeft beslist over te gaan tot wijziging van het voorwerp door volledige vervanging
ervan met volgend voorwerp, en artikel 3 van de statuten volledig te wijzigen en te vervangen als
volgt:
“De vennootschap heeft tot voorwerp en dit alles in de meest ruime zin:
1. In hoofdorde
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen in
binnen- en buitenland; alle investeringen, beleggingen, verrichtingen met betrekking tot onroerende
goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en verkopen zowel in volle
eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, gratis ter beschikking stellen aan de bestuurder, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
    2.  De onroerende promotie in de breedste zin van deze uitdrukking, begrijpende onder meer
zonder daartoe beperkt te zijn, het ontwerpen, programmeren, organiseren, laten uitvoeren en
coördineren van alle onroerende bouwwerken en van bijhorende en aanverwante verrichtingen.
    3.  Het promoveren, coördineren, concipiëren, realiseren, inrichten, valoriseren, uitbaten en
beheren zowel voor zichzelf als voor derden van onroerende goederen, zowel bebouwde als
onbebouwde, met inbegrip van het aankopen of verkopen (zowel in volle eigendom als in
vruchtgebruik en/of blote eigendom), ruilen, verkavelen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, zelf
oprichten of laten oprichten, onderhouden, gratis ter beschikking stellen, prospecteren, uitbaten en
beheren van alle onroerende goederen, zowel in België als in het buitenland.
2. In ondergeschikte orde
    1.  Het verwerven en verhandelen van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog
Luik B
op te richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van
de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een
participatie aanhoudt.
    2.  Administratie, consultancy en managementactiviteiten, omvattende onder meer:
    •  het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder
meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
    •  studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels,
bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband
houden met advies, documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële
problemen;
    •  het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het
verrichten van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking
stellen van kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en
adviezen op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en
import, het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in
oprichting of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het
algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan
zijn;
    •  het voeren van activiteiten zoals opleiding, onderzoek, advies, dienstverlening, assistentie en
training inzake hogervermelde aangelegenheden evenals op het vlak van management, consulting
en opleiding, personeelspolitiek, aanwerving en selectie van personeel, coaching, bedrijfsorganisatie
en algemeen bedrijfsbeleid evenals financieel beheer.
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
    2.  Behoudens uitdrukkelijke machtiging door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten zal
de vennootschap geen activiteiten mogen uitoefenen welke voorbehouden zijn voor ondernemingen
voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
    3.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan, zich borg stellen voor of haar activa in
pand geven ten voordele van, rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even
welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
    4.  De agentuur, het optreden als tussenpersoon in de handel, het bevorderen van het
internationaal handelsverkeer in het algemeen en het indekken van latente risico’s in het bijzonder
als daar zijn het wisselrisico, het debiteurenrisico, het kredietrisico, het transportrisico enz.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
De vennootschap mag alle financiële, commerciële of industriële, roerende en onroerende
verrichtingen doen welke rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van
haar voorwerp of van aard zijn haar handel en nijverheid te bevorderen.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties zowel in binnen- als in buitenland.”
4. Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, waarvan het uittreksel luidt als volgt:
1. Naam en rechtsvorm: “PERDAEN”, Besloten Vennootschap.
2. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
3. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp:
1. In hoofdorde
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen in
binnen- en buitenland; alle investeringen, beleggingen, verrichtingen met betrekking tot onroerende
goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en verkopen zowel in volle
eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen,
Luik B
onderhouden, verhuren, huren, gratis ter beschikking stellen aan de bestuurder, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
    2.  De onroerende promotie in de breedste zin van deze uitdrukking, begrijpende onder meer
zonder daartoe beperkt te zijn, het ontwerpen, programmeren, organiseren, laten uitvoeren en
coördineren van alle onroerende bouwwerken en van bijhorende en aanverwante verrichtingen.
    3.  Het promoveren, coördineren, concipiëren, realiseren, inrichten, valoriseren, uitbaten en
beheren zowel voor zichzelf als voor derden van onroerende goederen, zowel bebouwde als
onbebouwde, met inbegrip van het aankopen of verkopen (zowel in volle eigendom als in
vruchtgebruik en/of blote eigendom), ruilen, verkavelen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, zelf
oprichten of laten oprichten, onderhouden, gratis ter beschikking stellen, prospecteren, uitbaten en
beheren van alle onroerende goederen, zowel in België als in het buitenland.
2. In ondergeschikte orde
    1.  Het verwerven en verhandelen van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog
op te richten rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van
de ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een
participatie aanhoudt.
    2.  Administratie, consultancy en managementactiviteiten, omvattende onder meer:
    •  het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder
meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
    •  studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels,
bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband
houden met advies, documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële
problemen;
    •  het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het
verrichten van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking
stellen van kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en
adviezen op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en
import, het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in
oprichting of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het
algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan
zijn;
    •  het voeren van activiteiten zoals opleiding, onderzoek, advies, dienstverlening, assistentie en
training inzake hogervermelde aangelegenheden evenals op het vlak van management, consulting
en opleiding, personeelspolitiek, aanwerving en selectie van personeel, coaching, bedrijfsorganisatie
en algemeen bedrijfsbeleid evenals financieel beheer.
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
    2.  Behoudens uitdrukkelijke machtiging door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten zal
de vennootschap geen activiteiten mogen uitoefenen welke voorbehouden zijn voor ondernemingen
voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
    3.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan, zich borg stellen voor of haar activa in
pand geven ten voordele van, rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder om het even
welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
    4.  De agentuur, het optreden als tussenpersoon in de handel, het bevorderen van het
internationaal handelsverkeer in het algemeen en het indekken van latente risico’s in het bijzonder
als daar zijn het wisselrisico, het debiteurenrisico, het kredietrisico, het transportrisico enz.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Luik B
De vennootschap mag alle financiële, commerciële of industriële, roerende en onroerende
verrichtingen doen welke rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van
haar voorwerp of van aard zijn haar handel en nijverheid te bevorderen.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties zowel in binnen- als in buitenland.
4. Inbrengen: Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeduizend (2.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
5. Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
6. Jaarvergadering, voorwaarden van toelating en van stemuitoefening: Ieder jaar op de tweede
maandag van de maand juni om negentien uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene  vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te  voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet al s zodanig  ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam  met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;- de rechten verbonden aan de effecten van de  effectenhouder
mogen niet geschorst zijn; indien enkel de  stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds
deelnemen  aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen  aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht .
7. Bepalingen voor het aanleggen van reserves, winstverdeling en toekenning van het
vereffeningsresultaat:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten  van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om  die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn  volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de  aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens  de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door  voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van  die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,  wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders  naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en  worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op  dezelfde wijze verdeeld.
8. Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer  bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
                                                                             De algemene vergadering die de bestuurder(s)
benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en, indien er  meerdere bestuurders zijn, hun
bevoegdheid. Bij gebrek aan  bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van  onbepaalde
duur te zijn.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, benoemt deze een natuurlijke
persoon als vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en
voor rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de
vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in
eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Bevoegdheden en werking van het bestuursorgaan
Iedere bestuurder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het voorwerp, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de  bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met  de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te  delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend,  alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de  verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap,  behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene 
vergadering voorbehouden. 
Externe vertegenwoordiging
Iedere bestuurder, alleen handelend, vertegenwoordigt de  vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als  verweerder.
Luik B
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke  mandataris.
Bovendien wordt de vennootschap ook nog geldig vertegenwoordigd door de aangestelde tot het
dagelijks bestuur, zoals voorzien in artikel 16 van deze statuten, of door bijzondere volmachtdragers
binnen de grenzen van hun volmacht.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de  bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend. Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene
vergadering, beslissend met  absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het
bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding.
Dagelijks bestuur 
 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
“gedelegeerd bestuurder”, en/of aan één of meer niet-bestuurders, die dan de titel van “gedelegeerde
tot het dagelijks bestuur” dragen.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel  gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het  kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan  iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan bepaalt, in het benoemingsbesluit dan wel in een onderhandse overeenkomst
met de gedelegeerde tot het dagelijks bestuur, de duur van het mandaat en stelt de eventuele
verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn, in welk geval hun mandaat op elk
ogenblik en met onmiddellijke ingang kan worden stopgezet.
5. Opdracht aan ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en neer te
leggen.
6. Adres van de zetel: Anthonis De Jonghestraat 1 te  9100 Nieuwkerken-Waas, stad Sint-Niklaas.
                                                                                             VOOR BEKNOPT UITTREKSEL