Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DIFM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Rijweg 169
 : 3020 Herent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
UIT DE AKTE verleden voor Meester Christophe MOURIAU de MEULENACKER, die zijn ambt
uitoefent onder de vorm van een besloten vennootschap “CHRISTOPHE MOURIAU de
MEULENACKER NOTARIS”, met zetel te 8820 Torhout, Aartrijkestraat 28, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0473.666.440, Notaris te Torhout op achtentwintig oktober
tweeduizend en twintig.
BLIJKT DAT : 
1. de naamloze vennootschap THAU BENELUX, met zetel te 3020 Herent, Rijweg 169, ingeschreven
in het rechtspersonenregister onder nummer 0867.547.016, B.T.W. nummer BE 867.547.016.
Opgericht blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Frank Liesse te Antwerpen op tien
oktober tweeduizend en dertien, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van
vijfentwintig oktober nadien onder nummer 0162891. Waarvan de statuten voor het laatst werden
gewijzigd blijkens akte verleden voor voornoemde notaris Christophe Mouriau de Meulenacker op
achtentwintig oktober tweeduizend en zestien, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad
van zestien november nadien onder nummer 0157114.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig 14 van de statuten van de vennootschap en daartoe
benoemd in de voormelde akte verleden voor notaris Christophe Mouriau de Meulenacker te Torhout
op achtentwintig oktober tweeduizend en zestien, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van zestien november nadien onder nummer 0157114, door haar gedelegeerd bestuurder
de besloten vennootschap M/V PLUS, met zetel te 3060 Bertem, Vossenstraat 12, ingeschreven in
het rechtspersonenregister onder nummer 0821.978.592, B.T.W. nummer BE 821.978.592, alhier
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer PEETERS Christian, wonende te 3060
Bertem, Vossenstraat 12 (Nummer identiteitskaart 592 0952111 40 uitgereikt op 10.04.15).
2. de heer PEETERS Christian Louis Vital, geboren te Leuven op twaalf juli negentienhonderd
éénenzeventig, wonende te 3060 Bertem, Vossenstraat 12, echtgenoot van mevrouw OOSTENS
Nathalie, geboren te Leuven op tien juni negentienhonderd zesenzeventig.
en gehuwd onder het beheer van het wettelijk stelsel bij ontstentenis aan huwelijkskontrakt, naar zijn
verklaring tot op heden noch bevestigd noch gewijzigd.
Rijksregisternummer Christian PEETERS : 71.07.12.201-09 (Nummer identiteitskaart 592 0952111
40 uitgereikt op 10.04.15).
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “DIFM”.
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap heeft tot voorwerp : zowel in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij
als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij,
mana-gementvennootschap, syndicus, makelaar, aannemer, handelaar, expert, commissionair,
financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin zij actief mag zijn in
overeenstem¬ming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van de activiteiten
inzake beleg¬gingsad¬vies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van vier december
negentienhonderd negen¬tig en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijke erkennings- en
inschrijvingsregime onderworpen zijn, en voor zoverre daartoe geen erkenning en inschrijving werd
0757587123
Luik B
bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële
instellingen en andere tussenpersonen.
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van
derden, en betreffen ondermeer :
I. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN.
1. Onderneming voor timmer- en schrijnwerk van gebouwen, in hout en kunststof, de montage en
fabricage van binnen- en buitenschrijnwerk van hout, kunststof of metaal, zoals deuren, vensters,
trappen, muurkasten (inbouw)keukens, winkelinrichtingen, vloeren en plafonds, het plaatsen van al
dan niet verplaatsbare tussenwanden en valse zolderingen in hout, plaatsen van gipsplaten,
fabricatie van houten meubelen met inbegrip van aanbouwkeukens en de plaatsing van deze laatste,
plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken, enz., de installatie/fabricatie van garagepoorten,
luiken, zonneblinden, traliewerk, hekkens, enz. in hout of kunststof, de installatie van geblindeerde en
brandwerende deuren.
2. Ontwerpen en fabriceren, aankopen en verkopen van trappen, ramen, inbouwkasten, keukens,
binnendeuren, buitendeuren, veranda’s, garagepoorten en aanverwante binnen- en
buitenschrijnwerkerij in hout, in PVC of andere materialen;
3. Het ontwerpen, plaatsen en herstellen van allerlei houtconstructies, houtskeletbouw, in de meest
uitgebreide zin van het woord, bijgebouwen, afsluitingen, opritten, voetpaden, terrassen, vijvers,
fonteinen, tuinhuisjes, pergola’s, veranda’s, carports, serres tuinmeubilair, speeltuigen, boten en
podia;
4. Groot- en kleinhandel in hout, gezaagd hout, meubelen, aanbouwkeukens en
meubileringsartikelen;
5. Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
6. Plaatsen van parketvloeren;
7. Plaatsen van elektrotechnische installaties;
8. Plaatsen van glaswerk in deuren en ramen;
9. Vervaardigen van meubelen voor binnen en buiten;
10. Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof;
11. Vervaardigen, leveren, plaatsen, onderhoud en herstelling van kantoor- en winkelmeubelen,
toonbanken, vitrines, rekken;
12. Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
13. Plaatsen van sanitaire voorzieningen;
14. Het behandelen van vloeren, ramen, deuren, met verf, vernis, ….:
15. De bouw van daken, dakbedekkingen in alle soorten materialen, alle lood- en zinkwerk, het
waterdicht maken van daken en dakterrassen, het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen, het
waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer, alle dakbedekkingen, gebeurlijk
gecombineerd met metalen;
16. Leveren en plaatsen van dak-, vloer- en muurisolatie;
17. De groot- en kleinhandel in, de in- en uitvoer van, de huur en verhuur van, alsook de
commissiehandel en vertegenwoordiging in en constructie van allerhande machines, alsook alle
daarop betrekking hebbende onderhoudsproducten en wisselstukken;
18. De aan- en verkoop, de in- en uitvoer, de groot- en kleinhandel van meubelen, gordijnen en
stoffen, stores en zonneschermen, interieur- en decoratieartikelen, lichtobjecten, tapijten en kussens,
tafelkledij en servetten en allerhande benodigdheden – gebruikt bij de inrichting en het onderhoud
van woningen, winkels, kantoren, en horecazaken en bij binnenhuisinrichtingen in het algemeen;
19. Het installeren, plaatsen en onderhouden van gordijnen en stoffen, stores en zonneschermen,
interieur- en decoratieartikelen en lichtobjecten;
20. Het ontwerpen en uitvoeren van interieurinrichtingen en aankledingen;
21. Het adviseren bij interieurinrichtingen en aankledingen;
22. Het aannemen van totaalprojecten inzake binnenhuisinrichtingen, hetzij in eigen beheer, hetzij
door beroep te doen op onderaannemers;
23. Het onderhouden van woningen, kantoren, winkels en horecazaken in de meest ruime zin.
24. Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vormen aan derden,
bijvoorbeeld andere vennootschappen, overheidslichamen en/of eenmanszaken op het vlak van het
beheer, de controle, het toezicht, de organisatie, alsook, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak
van administratie, financiën, aan- en verkoop, productie en algemeen bestuur;
25. Het verlenen van adviezen en consulting van intellectuele, financiële, technische, commerciële,
operationele of administratieve aard, alsook computerservices, dit alles in de ruimste zin te begrijpen,
ondermeer maar niet beperkt tot sales en marketing consultancy;
26. Het dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest verschillende wetgevingen;
27. Het ter beschikking stellen van management;
28. Het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan, alsook het waarnemen van het
Luik B
bestuur op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening van of in deelneming met
derden, van handels-, nijverheids-, of andere ondernemingen, bestaande onder om het even welke
vorm, en dit zonder enige beperking;
29. Het deelnemen in en het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten
en functies in andere vennootschappen of ondernemingen;
30. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, instandhouden en beheren van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen, rechtstreeks of onrechtstreeks, met betrekking tot onroerende
goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; De vennootschap mag onroerende
goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst;
31. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
32. Het commercialiseren, onder al zijn mogelijke vormen, en met name de aankoop, de verkoop, de
makelaardij en de commissie van door andere ondernemingen gefabriceerde producten en het
concipiëren, fabriceren en commercialiseren van producten.
II. HOLDING :
1. Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, leningen en obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en
andere roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet
onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al
niet met een (semi)-publiekrechterlijk statuut.
2. Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen
van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming van de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt.
3. Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelde ondernemingen.
III. CONSULTANCY-, BEHEER- EN MANAGEMENTVENNOOTSCHAP:
1. Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties.
2. Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
technische expertise en bijstand.
3. Het geven van advies en verstrekken van diensten me betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon.
4. Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van algemeen en financieel management, marketing en
verkoop, human resources, productie en ontwikkeling, processing en het besturen van
vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoeming en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
IV. BEHEER VAN ONROEREND VERMOGEN EN AANVERWANTE ACTIVITEITEN
1. Het aan- en verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen, renoveren,
exploiteren, beheren,  waaronder begrepen uitvoeren van syndicusopdrachten, onderhouden, huren
en verhuren, huur-financieren aan derden, verkavelen, uitvoeren van alle bouwwerken en
voltooiingwerken, en dit met betrekking tot alle onroerende goederen en alle onroerende rechten; het
uitvoeren van alle aannemingswerken, zowel private als openbare;
2. Het optreden als tussenpersoon bij voormelde handelingen, het uitvoeren van de activiteiten van
vastgoedpromotie, projectontwikkeling en projectmanagement;
3. Het verrichten van alle daarmee samenhangende diensten en in de meest ruime zin van het
woord: Het uitvoeren van alle vastgoedverrichtingen en handelingen, zowel in België als in het
buitenland, en verder onder meer, als bouwheer, het uitgeven en laten uitvoeren door derden van
opdrachten, werken, studies, plannen en projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen;
4. Het verrichten van alle prestaties inzake vastgoedmakelarij, het optreden als verkoopagent en
verhuringagent en de exploitatie van één of meer immobiliënkantoren, met inbegrip van
tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddeling van alle risico’s en
alle administratie en beheerszaken dienaangaande, de expertise, het beheer en het valoriseren,
laten bouwen of verbouwen van onroerende goederen, alsmede de coördinatie van de
bouwwerkzaamheden op de werf, al dan niet in samenwerking met onderaannemers, en het
Luik B
opmaken en uitwerken van alle ontwerpen en plannen daaromtrent;
5. Het deelnemen aan beurzen, evenementen, vakanties, reizen en incentives in binnen- en
buitenland en het analyseren van vastgoedopportuniteiten in het buitenland;
6. Het aangaan van leningen en het hypothekeren van haar onroerende goederen teneinde alle
verhandelingen mogelijk te maken.
7. In het algemeen, het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen; 
Deze opsomming is enkel indicatief doch niet beperkend.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens deelnemen aan het bestuur van vennootschappen en verenigingen,
met name deelname aan en de bijstand bij het beheer, bestuur en management van
vennootschappen, ongeacht hun voorwerp en activiteit, via de uitoefening van de functie van
bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur, directeur-generaal, manager, vereffenaar,
volmachtdrager of mandataris en van alle andere topfuncties die door de vennootschap op grond van
een statutaire benoeming of via een overeenkomst aan een zelfstandige manager kunnen worden
uitbesteed.
De vennootschap mag verder alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar maatschappelijk voorwerp of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen,
met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de uitbating van alle intellectuele rechten
en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en
onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch
onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Mochten één van de in dit artikel vermelde werkzaamheden aldus aan reglementaire bepalingen zijn
onderworpen waaraan de vennootschap niet voldoet, dan zal vennootschap deze slechts kunnen
uitvoeren na aan te betrokken vereisten hebben voldaan.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door DUIZEND (1.000) AANDELEN,
die ieder één/duizendste (1/1.000ste) van het vermogen vertegenwoor¬digen. Op alle aandelen
wordt ingeschreven voor de prijs van tien Euro (10,00 €) per aandeel als volgt : a) door de
voornoemde vennootschap THAU BENELUX op honderd (100) aandelen, en b) door de voornoemde
heer PEETERS Christian op negenhonderd (900) aandelen, die hierop verklaart:  dat deze
inschrijving door hem wordt gedaan als WEDERBELEGGING;  dat de voormelde inschrijving voor de
geheelheid met eigen gelden door hem werd betaald;  dat voormelde gelden hem eigen zijn en
voortkomen van vóór zijn huwelijk. Derhalve zullen de bij deze akte verkregen aandelen een eigen
goed zijn van de intekenaar, en niet behoren tot de huwgemeenschap die bestaat tussen hem en zijn
echtgenote.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan
niet aandeelhouders. Het mandaat van de bestuurder(s) is kosteloos, tenzij de algemene
vergadering anders beslist. In dit geval kan door de algemene vergadering, onverminderd de
vergoeding van zijn(hun) kosten, een vaste wedde worden toegekend, waarvan het bedrag elk jaar
door de algemene vergadering wordt vastgesteld en die ten laste komt van de algemene kosten van
de vennootschap. Iedere bestuurder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is. Iedere bestuurder
afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder.
De jaarvergadering zal gehouden worden op éénentwintig juni om veertien uur op de
maatschappelijke zetel, behoudens andersluidende bijeenroeping. Elk aandeel geeft recht op één
stem, behoudens de aandelen zonder stemrecht.
Het boekjaar vangt aan op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar. Het batig
saldo van de balans, na aftrek van alle lasten, algemene onkosten, afschrijvingen, alle fiscale en
Luik B
andere provisies, maakt de netto-winst van de vennootschap uit. De algemene vergadering beslist op
voorstel van het bestuursorgaan over de aanwending van het saldo. Na betaling van de schulden en
van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, en, indien
er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij
door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de aandeelhouders de gelden of waarden
die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de goederen die hij voor nadere verdeling
heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de goederen die nog in natura voorhanden
zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
De sluiting van het eerste boek¬jaar wordt vastgesteld op éénendertig december tweeduizend en
twintig. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op éénentwintig juni tweeduizend en
éénentwintig.
De oprichter bevestigt de vestiging van de maatschappelijke zetel van de vennoot¬schap te 3020
Herent, Rijweg 169.
De verschijner verklaart daarop in zijn hoedanigheid van oprichter als eerste bestuurder te
benoemen voor de duur van de vennootschap : de naamloze vennootschap THAU BENELUX, met
zetel te 3020 Herent, Rijweg 169, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer
0867.547.016, alhier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer PEETERS
Christian, wonende te 3060 Bertem, Vossenstraat 12, die ver¬klaart de opdracht te aanvaarden,
onder de bevesti¬ging dat zij niet getroffen werd door enige maatregel die zich hierte¬gen verzet.
 
VOOR EENSLUIDEND VERKLAREND UITTREKSEL
voor registratie
 
 
 
 
(Get.) Christophe MOURIAU de MEULENACKER, notaris te Torhout.     
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD.
Afschrift van de oprichting.