Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : IMMO PARKSUITE
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8370 Blankenberge, A. Ruzettelaan 111
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor notaris Jean-Louis Sabbe op vijf juli tweeduizend tien, te registreren, 
blijkt het volgende : 
1)
Door :
1. Mevrouw VAN HYFTE Jeannine Irma Maurice 
(rijksregisternummer 50.01.26-342.32, 
identiteitskaartnummer 590-5777778-96), geboren te Assenede, op zesentwintig januari 
negentienhonderd vijftig, thans ongehuwd, wonende te 8370 Blankenberge, Maurice 
Devriendtlaan 22/0501.
2. Mevrouw VERSCHUERE Twinkle Margriet Gaston (rijksregisternummer 67.10.07-338.56, 
identiteitskaartnummer 
590-7015194-83), 
geboren 
te 
Assenede, 
op 
zeven 
oktober 
negentienhonderd zevenenzestig, ongehuwd, wonende te 8370 Blankenberge, Drijfstraat 159.
3. De heer LAPEIRRE Patrick Eugène Roger
(rijksregisternummer 551030 307 18, 
identiteitskaartnummer 590-0410877-11), geboren te Kortrijk, op dertig oktober negentienhonderd 
vijfenvijftig, echtgenoot van mevrouw Marie Christine Patricia Versyck, wonende te 8800 
Roeselare, Klokkeputstraat 30/1. Gehuwd onder het wettelijk stelsel
bij gebrek aan 
huwelijkscontract, aangevuld zonder wijziging van het stelsel blijkens akte verleden voor notaris 
Kathleen Van Den Eynde te Roeselare op zeven juli tweeduizend en negen.
Werd de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Immo Parksuite” opgericht.
2) 
Het 
maatschappelijk 
kapitaal 
bedraagt 
negentien 
duizend 
euro 
(19.000,00 
€) 
vertegenwoordigd door honderd negentig aandelen zonder nominale waarde, die ieder één / 
honderd negentigste van het kapitaal vertegenwoordigen.
De honderd negentig aandelen werden als volgt onderschreven :
- door mevrouw Jeannine Van Hyfte, voornoemd,
ten belope van achtendertig aandelen (38), hetzij drieduizend achthonderd Euro;
- door mevrouw Twinkle Verschuere, voornoemd,
ten belope van achtendertig aandelen (38), hetzij drieduizend achthonderd Euro;
- door de heer Patrick Lapeirre, voornoemd, ten belope van honderd veertien aandelen 
(114), hetzij elfduizend vierhonderd euro.
Samen honderd negentig (190) aandelen
De oprichters verklaren en erkennen dat alle en elk der aandelen volledig volgestort is, zodat 
de som van negentienduizend euro thans ter beschikking is van de vennootschap.
3) De statuten werden als volgt vastgesteld (een uittreksel volgt ) : 
Artikel één - NAAM.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid. Haar naam luidt IMMO PARKSUITE.
Steeds dient de vermelding besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid of 
BVBA te worden toegevoegd.
Artikel twee - ZETEL.
De zetel is gevestigd te 8370 Blankenberge, A. Ruzettelaan 111.
0827606077
Het bestuursorgaan kan zonder statutenwijziging de zetel van de vennootschap verplaatsen 
in België, voor zover deze zetelverplaatsing geen wijziging veroorzaakt inzake het op de 
vennootschap toepasselijke taalregime. 
De 
zetelverplaatsing 
wordt 
openbaar 
gemaakt 
door 
neerlegging 
in 
het 
vennootschapsdossier van een door het bevoegde orgaan van vertegenwoordiging ondertekende 
verklaring, samen met een afschrift ter bekendmaking in de bijlage van het Belgisch Staatsblad. 
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan, in België of in het 
buitenland bijkomende administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en 
bijkantoren oprichten.
Artikel drie - DOEL.
De vennootschap heeft tot doel:
I.
VOOR EIGEN REKENING
1.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend 
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke 
rechten (vruchtgebruik,  recht van opstal, erfpacht, …), zoals de  huurfinanciering van onroerend 
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, 
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen 
en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en 
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van 
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel 
in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; 
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen 
aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend 
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard 
ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, 
aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke 
vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
3.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en 
ondernemingen of particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in 
de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die 
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, 
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING 
MET DERDEN
1.
Activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of 
afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
2.
Activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor ofwel het beheer van 
onroerende goederen of van onroerende rechten, ofwel het syndicschap van onroerende 
goederen in mede-eigendom.
3.
Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
4.
Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te 
richten rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de 
ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
5.
Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van 
opdrachten en functies.
6.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe 
producten en technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkoper, in licentie 
nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
7.
De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle 
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of 
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar 
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk 
te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar 
vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of 
wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen 
als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële 
markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die 
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze 
bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke 
andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk 
of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een 
gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te 
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Artikel vier - DUUR.
De vennootschap bestaat voor onbeperkte duur.
Behoudens door de rechter en onverminderd de wettelijke bepalingen ter zake, kan de 
vennootschap slechts door de wil der vennoten ontbonden worden bij een besluit van de algemene 
vergadering genomen volgens de regels bepaald in artikel 24 van de statuten; tenzij het netto-actief 
van de vennootschap is gedaald beneden een vierde van het kapitaal, in welk geval de vergadering 
tot ontbinding kan besluiten als het voorstel terzake goedgekeurd wordt door een vierde van de op 
die vergadering uitgebrachte stemmen. 
Artikel vijf - KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt negentien duizend euro (19.000,00 €).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd negentig aandelen op naam zonder nominale 
waarde, die ieder één / honderd negentigste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Artikel dertien – JAARVERGADERING – BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING.
De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste vrijdag van de maand september om 
vijftien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag 
plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet 
in artikel 25 van deze statuten, dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de 
agenda en de voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te 
ontvangen op de statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten mag bijeengeroepen 
worden telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist.
Deze vergaderingen van vennoten mogen bijeengeroepen worden door het bestuursorgaan 
of de commissarissen en moeten bijeengeroepen worden op aanvraag van de vennoten die 
één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. De vergaderingen van vennoten 
worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op iedere andere plaats in de oproepingsbrief 
medegedeeld.
Artikel achttien - SAMENSTELLING VAN HET BUREAU - NOTULEN
De algemene vergaderingen van vennoten worden voorgezeten door de zaakvoerder of 
voorzitter van het bestuursorgaan of, in geval van afwezigheid van deze laatste, door zijn 
plaatsvervanger of door een lid van de vergadering door deze laatste aangeduid. Indien het aantal 
aanwezige personen het toelaat, duidt de voorzitter van de vergadering een secretaris aan en duidt 
de vergadering twee stemopnemers aan op voorstel van de voorzitter. De notulen van de algemene 
vergaderingen worden ondertekend door de leden van het bureau en de vennoten die erom 
verzoeken. Deze notulen worden in een speciaal register bijgehouden.
Artikel zevenentwintig - BESTUURSORGAAN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn 
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke 
persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam 
en voor rekening van de rechtspersoon.
Telkens wanneer een rechtspersoon wordt voorgedragen voor een mandaat als 
zaakvoerder, moet een document aan de algemene vergadering worden voorgelegd waaruit zowel 
de identiteit van voormelde vaste vertegenwoordiger blijkt evenals de bevestiging dat deze laatste 
bereid is de functie van vaste vertegenwoordiger waar te nemen. De rechtspersoon is maar 
benoemd als zaakvoerder, nadat de algemene vergadering de vaste vertegenwoordiger heeft 
aanvaard. Bij het terugtreden van de vaste vertegenwoordiger neemt het mandaat van zaakvoerder 
van rechtswege een einde, tenzij de algemene vergadering voorafgaand aan de terugtreding een 
nieuwe vaste vertegenwoordiger heeft aanvaard.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden 
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening 
zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een 
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het 
bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te 
stellen.
Artikel achtentwintig - INTERNE BESTUURSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van 
vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is. In afwijking van artikel 257, eerste lid 
Wetboek van vennootschappen kan een zaakvoerder niet zonder toestemming van de algemene 
vergadering besluiten tot enige rechtshandeling die de vennootschap verbindt voor een bedrag van 
meer dan vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00), of tot een rechtshandeling die verband houdt met 
de aan- of verkoop van onroerende goederen van de vennootschap en/of vestiging van een 
hypotheek.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter 
aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van 
bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere 
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid. 
Artikel negenentwintig - EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de 
vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanwijzen. 
Alleen 
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen 
zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun 
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders in geval van 
overdreven volmacht. Ten aanzien van derden zal de gevolmachtigde het bewijs van zijn aanstelling 
kunnen leveren door een exemplaar voor te leggen van de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad 
waarin zijn aanstelling werd bekendgemaakt. 
Artikel eenendertig - BOEKJAAR - JAARREKENING - JAARVERSLAG
Het boekjaar begint op één april en eindigt op eenendertig maart van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede de 
jaarrekening bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op. Deze documenten 
worden overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
De jaarrekeningen worden met het oog op hun neerlegging geldig ondertekend door een 
zaakvoerder.
Het bestuursorgaan stelt bovendien jaarlijks een verslag op overeenkomstig artikel 95 en 96 
van het Wetboek van vennootschappen. Het bestuursorgaan is evenwel niet gehouden tot het 
opstellen van een jaarverslag zolang de vennootschap beantwoordt aan de voorwaarden gesteld 
door artikel 94, eerste lid, 1 ° van het Wetboek van vennootschappen.
Artikel tweeëndertig - WINSTVERDELING
Van de jaarlijkse winst wordt, volgens de vigerende wettelijke verplichtingen terzake, de 
dotatie aan de wettelijke reserve voorafgenomen. 
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming 
van het saldo van de nettowinst.
SLOTBEPALINGEN.
BENOEMINGEN.
Overeenkomstig artikel 256 van het wetboek van vennootschappen, wordt tot zaakvoerder 
benoemd : 
De heer LAPEIRRE Patrick Eugène Roger (rijksregisternummer 551030 307 18, 
identiteitskaartnummer 590-0410877-11), geboren te Kortrijk, op dertig oktober negentienhonderd 
vijfenvijftig, echtgenoot van mevrouw Marie Christine Patricia Versyck, wonende te 8800 
Roeselare, Klokkeputstraat 30/1.
Hij wordt benoemd voor onbepaalde duur. 
EERSTE BOEKJAAR EN JAARVERGADERING.
1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op heden en eindigt op 31/03/2012.
2. Jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2012, overeenkomstig de statuten.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN.
De comparanten verklaren, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van 
vennootschappen, dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die zijn aangegaan voor 
rekening en ten name van de vennootschap in oprichting, te rekenen vanaf 01/01/2010.
Deze overneming zal evenwel slechts gevolg hebben wanneer de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid zal hebben verworven en met name vanaf de neerlegging van het uittreksel uit de 
statuten op de griffie van de bevoegde rechtbank. De verbintenissen intussen aangegaan dienen, 
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen, eveneens bekrachtigd te worden eens de 
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
VOLMACHT.
Hierbij wordt bijzondere volmacht verleend voor het vervullen van alle formaliteiten inzake 
het rechtspersonenregister, BTW-administratie, sociaal verzekeringsfonds, sociale secretariaten en 
andere fiscale- en diverse administraties, aan Bvba CNOCKAERT & SALENS, te 8200 Brugge, Koude 
Keukenstraat 13, en alle aangestelden, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen 
en andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen 
worden.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL  
Notaris Jean – Louis Sabbe te Blankenberge.