Ondernemingsnr	0430 839 554
Naam
ATELJEE	: voluit
tverkort:
Vereniging zonder winstoogmerk	Rechtsvorm
Getouwstraat 11, 9000 Gent	Volledig adres v d zetel
Onderwerp akte : Fusie
Uit een akte, verleden voor notaris Joost EEMAN, te Gent, op 31 maart 2025, blijkt dat de buitengewone
algemene vergadering van de leden van de vereniging zonder winstoogmerk "ATELJEE", met zetel te
Getouwstraat 11, 9000 Gent, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het nummer 0430.839.554,
bijeen is gekomen en volgende besluiten heeft genomen:
EERSTE BESLUIT
1. De vergaderingen nemen kennis van en gaan over tot de bespreking van het gemeenschappelijk
verrichtingsvoorstel waarvan de leden, voornoemd, verklaren dat ze kosteloos een afschrift konden bekomen.
Het verrichtingsvoorstel werd opgesteld op 10 maart 2025 door de bestuursorganen van DE LOODS vzw
(over te nemen vereniging) en ATELJEE vzw (overnemende vereniging).
De vergaderingen bevestigen dat het verrichtingsvoorstel de redenen omschrijft voor die verrichting en alle
nadere regels ervan, overeenkomstig artikel 13:3 §1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De vergaderingen verklaren ook dat er een staat van activa en passiva van de over te nemen vereniging de
dato 31 december 2024 is gevoegd, die aldus niet meer dan drie maanden vóór heden is afgesloten.
Na kennisname en onderzoek van het voornoemde verrichtingsvoorstel stelt de vergadering vast dat er geen
opmerkingen worden gemaakt op het desbetreffende voorstel. De vergadering sluit zich aldus volledig aan bij
de inhoud erin vervat.
2. De leden van de verenigingen bevestigen dat zij een afschrift van het verrichtingsvoorstel, de staat van
activa en passiva van de partijen en het verslag van de bedrijfsrevisor over die staten, samen met de agenda
van de bestuursorganen verkregen hebben overeenkomstig artikel 13:3 §3 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
leder lid kon op eenvoudig verzoek kosteloos een volledig of desgewenst gedeeltelijk afschrift verkrijgen
van voormelde stukken en documenten.
3. De vergaderingen verklaren de inhoud van de bovenvermelde documenten, verslagen en stukken te
kennen en zij ontslaan de voorzitter van de voorlezing ervan.
Stemming: Dit besluit wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
TWEEDE BESLUIT
1. De bestuursorganen hebben in onderling overleg de commissaris van ATELJEE vzw, zijnde KPMG
Bedrijfsrevisoren, een besloten vennootschap, met zetel te 1930 Zaventem, Luchthaven Brussel Nationaal 1K,
ingeschreven in het rechtspersonenregister Brussel onder nummer 0419.122.548, vertegenwoordigd door de
heer HEYNDRICKX Wim, de opdracht gegeven om een controleverslag op te stellen, overeenkomstig artikel
13:2, §2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verengingen, over het verrichtingsvoorstel, de staat van
activa en passiva van DE LOODS vzw en de staat van activa en passiva van ATELJEE vzw.
2. Het verslag over de staat van activa en passiva van over te nemen vereniging DE LOODS vzw de dato
15 maart 2025 bevat de volgende conclusies:
"3. Oordeel van de bedrijfsrevisor aan de buitengewone algemene vergadering van de te ontbinden
vereniging De Loods VZW
a. Over de staat van activa en passiva
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van de bijgevoegde staat van activa en passiva per 31 december 2024
van de Vereniging, evenals de bijhorende toelichtingen met betrekking tot de waarderingsregels alsook een
overzicht met belangrijke niet in de balans opgenomen rechten en verplichtingen, en belangrijke gebeurtenissen
die zich na balansdatum hebben voorgedaan (hierna "de staat van activa en passiva") opgesteld in
overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Naar ons oordeel geeft de staat van activa en passiva per 31 december 2024 met een balanstotaal van
1.438.625,89 EUR en een netto-actief van 653.602,68 EUR een getrouw beeld van de financiële toestand van
de Vereniging, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Basis voor het oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de internationale controlestandaarden (ISA's) zoals van
toepassing in België. Wij hebben bovendien de door IAASB goedgekeurde internationale controlestandaarden
toegepast die van toepassing zijn op de huidige afsluitdatum en nog niet goedgekeurd op nationaal niveau.
Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie
"Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van de staat van activa en passiva" van dit
verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten, die relevant zijn voor de controle van de staat van activa en
passiva, nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor
ons oordeel.
Ons oordeel is niet aangepast met betrekking tot deze aangelegenheid.
Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan voor het opstellen van de staat van activa en passiva
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de staat van activa en passiva per 31
december 2024, die een getrouw beeld geeft van de Vereniging in overeenstemming met het in België van
toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel. Het bestuursorgaan is ertoe gehouden om een staat van
activa en passiva van de Vereniging toe te voegen, die niet meer dan drie maanden vóór de datum van de
buitengewone algemene vergadering die over het voorstel van de verrichting moet besluiten, is afgesloten.
Bij het opstellen van de staat van activa en passiva is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het
inschatten van de mogelijkheid van de Vereniging om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het beoordelen of de
continuïteitsveronderstelling geschikt is rekening houdend met de context van de geplande verrichting.
Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor voor de controle van de staat van activa en passiva
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid dat de staat van activa en
passiva geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten en het uitbrengen
van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van
zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de ISA's is uitgevoerd altijd een afwijking
van materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Afwijkingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of
fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij,
individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van deze staat van
activa en passiva, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA's, passen wij professionele oordeelsvorming
toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle. We voeren tevens de
volgende werkzaamheden uit:
- het identificeren en inschatten van de risico's dat de staat van activa en passiva een afwijking van materieel
belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden
die op deze risico's inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van materieel belang zijnde afwijking is groter
indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan
zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het
opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het doorbreken van de interne beheersing;
- het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle, met als doel
controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar die niet zijn gericht
op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing van de Vereniging;
het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en het
evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen en van de daarop
betrekking hebbende toelichtingen;
- het concluderen dat de door het bestuursorgaan gehanteerde continuïteitsveronderstelling aanvaardbaar
is, en het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel
belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen doen
ontstaan over de mogelijkheid van de Vereniging om haar continuïteit te handhaven. Indien wij concluderen dat
er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de aandacht in ons verslag te
vestigen op de daarop betrekking hebbende toelichtingen in de staat van activa en passiva, of, indien deze
toelichtingen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-
informatie die verkregen is tot de datum van ons verslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden
kunnen er echter toe leiden dat de Vereniging haar continuïteit niet langer kan handhaven rekening houdend
met de context van de geplande verrichting waar De Loods VZW wordt ontbonden zonder vereffening in het
kader van haar geplande fusie met Ateljee VZW;
- het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van de staat van activa en passiva, en van
de vraag of de staat van activa en passiva de onderliggende transacties en gebeurtenissen weergeeft op een
wijze die leidt tot een getrouw beeld.
Wij communiceren met het bestuursorgaan onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de
controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de
interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
b. Over het verrichtingsvoorstel
Na afloop van de specifieke verificaties over het verrichtingsverslag zijn we van mening dat dit verslag werd
In het kader van onze controle moeten we ook, in het bijzonder op basis van onze tijdens de controle
verworven kennis, beoordelen of het verrichtingsvoorstel een afwijking van materieel belang bevat, hetzij
informatie die onjuist vermeld is of anderszins misleidend is. In het licht van de werkzaamheden die wij hebben
uitgevoerd, dienen wij u geen afwijking van materieel belang te melden.
Gezamenlijke verantwoordelijkheid van de bestuursorganen met betrekking tot het opstellen van het
verrichtingsvoorstel
De bestuursorganen van de entiteiten die bij de verrichting zijn betrokken, zijn verantwoordelijk voor het
gezamenlijk opstellen van het verrichtingsvoorstel op 10 maart 2025.
Overige aangelegenheid
Aangezien de vereiste stukken en informatie ons niet minstens één maand voor de buitengewone algemene
vergadering werden overhandigd, waren wij niet in staat om het verslag twee weken voor de buitengewone
algemene vergadering aan de Vereniging te bezorgen.
Beperking van het gebruik van ons verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld op grond van artikel 13:3 §2 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt."
3. Het verslag over de staat van activa en passiva van de overnemende vereniging ATELJEE vzw de dato
15 maart 2025 bevat de volgende conclusies:
"3. "Oordeel van de commissaris aan de buitengewone algemene vergadering van de verkrijgende
vereniging Ateljee VZW
a. Over de staat van activa en passiva
Oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van de bijgevoegde staat van activa en passiva per 31 december 2024
van de Vereniging, evenals de bijhorende toelichtingen met betrekking tot de waarderingsregels alsook een
overzicht met belangrijke niet in de balans opgenomen rechten en verplichtingen, en belangrijke gebeurtenissen
die zich na balansdatum hebben voorgedaan (hierna "de staat van activa en passiva") opgesteld in
overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Naar ons oordeel geeft de staat van activa en passiva per 31 december 2024 met een balanstotaal van
16.757.959,80 EUR en een netto-actief van 8.401.417,97 EUR een getrouw beeld van de financiële toestand
van de Vereniging, in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde boekhoudkundig
referentiestelsel.
Basis voor het oordeel zonder voorbehoud
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens de internationale controlestandaarden (ISA's) zoals van
toepassing in België. Wij hebben bovendien de door IAASB goedgekeurde internationale controlestandaarden
toegepast die van toepassing zijn op de huidige afsluitdatum en nog niet goedgekeurd op nationaal niveau.
Onze verantwoordelijkheden op grond van deze standaarden zijn verder beschreven in de sectie
"Verantwoordelijkheden van de commissaris voor de controle van de staat van activa en passiva" van dit
verslag. Wij hebben alle deontologische vereisten, die relevant zijn voor de controle van de staat van activa en
passiva, nageleefd, met inbegrip van deze met betrekking tot de onafhankelijkheid.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor
ons oordeel.
Ons oordeel is niet aangepast met betrekking tot deze aangelegenheid.
Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan voor het opstellen van de staat van activa en passiva
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de staat van activa en passiva per 31
december 2024, die een getrouw beeld geeft van de Vereniging in overeenstemming met het in België van
toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel. Het bestuursorgaan is ertoe gehouden om een staat van
activa en passiva van de Vereniging toe te voegen, die niet meer dan drie maanden vóór de datum van de
buitengewone algemene vergadering die over het voorstel van de verrichting moet besluiten, is afgesloten.
Bij het opstellen van de staat van activa en passiva is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het
inschatten van de mogelijkheid van de Vereniging om haar continuïteit te handhaven, het toelichten, indien van
toepassing, van aangelegenheden die met continuïteit verband houden en het beoordelen of de
continuïteitsveronderstelling geschikt is.
Verantwoordelijkheden van de commissaris voor de controle van de staat van activa en passiva
Onze doelstellingen zijn het verkrijgen van een redelijke mate van zekerheid dat de staat van activa en
passiva geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten en het uitbrengen
van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen. Een redelijke mate van zekerheid is een hoog niveau van
zekerheid, maar is geen garantie dat een controle die overeenkomstig de ISA's is uitgevoerd altijd een afwijking
van materieel belang ontdekt wanneer die bestaat. Afwijkingen kunnen zich voordoen als gevolg van fraude of
fouten en worden als van materieel belang beschouwd indien redelijkerwijs kan worden verwacht dat zij,
individueel of gezamenlijk, de economische beslissingen genomen door gebruikers op basis van deze staat van
activa en passiva, beïnvloeden.
Als deel van een controle uitgevoerd overeenkomstig de ISA's, passen wij professionele oordeelsvorming
toe en handhaven wij een professioneel-kritische instelling gedurende de controle. We voeren tevens de
volgende werkzaamheden uit:
- het identificeren en inschatten van de risico's dat de staat van activa en passiva een afwijking van materieel
belang bevat die het gevolg is van fraude of van fouten, het bepalen en uitvoeren van controlewerkzaamheden
die op deze risico's inspelen en het verkrijgen van controle-informatie die voldoende en geschikt is als basis
voor ons oordeel. Het risico van het niet detecteren van een van materieel belang zijnde afwijking is groter
indien die afwijking het gevolg is van fraude dan indien zij het gevolg is van fouten, omdat bij fraude sprake kan
zijn van samenspanning, valsheid in geschrifte, het opzettelijk nalaten om transacties vast te leggen, het
opzettelijk verkeerd voorstellen van zaken of het doorbreken van de interne beheersing;
- het verkrijgen van inzicht in de interne beheersing die relevant is voor de controle, met als doel
controlewerkzaamheden op te zetten die in de gegeven omstandigheden geschikt zijn maar die niet zijn gericht
op het geven van een oordeel over de effectiviteit van de interne beheersing van de Vereniging;
het evalueren van de geschiktheid van de gehanteerde grondslagen voor financiële verslaggeving en het
evalueren van de redelijkheid van de door het bestuursorgaan gemaakte schattingen en van de daarop
betrekking hebbende toelichtingen;
- het concluderen dat de door het bestuursorgaan gehanteerde continuïteitsveronderstelling aanvaardbaar
is, en het concluderen, op basis van de verkregen controle-informatie, of er een onzekerheid van materieel
belang bestaat met betrekking tot gebeurtenissen of omstandigheden die significante twijfel kunnen doen
ontstaan over de mogelijkheid van de Vereniging om haar continuïteit te handhaven. Indien wij concluderen dat
er een onzekerheid van materieel belang bestaat, zijn wij ertoe gehouden om de aandacht in ons verslag te
vestigen op de daarop betrekking hebbende toelichtingen in de staat van activa en passiva, of, indien deze
toelichtingen inadequaat zijn, om ons oordeel aan te passen. Onze conclusies zijn gebaseerd op de controle-
informatie die verkregen is tot de datum van ons verslag. Toekomstige gebeurtenissen of omstandigheden
kunnen er echter toe leiden dat de Vereniging haar continuïteit niet langer kan handhaven;
- het evalueren van de algehele presentatie, structuur en inhoud van de staat van activa en passiva, en van
de vraag of de staat van activa en passiva de onderliggende transacties en gebeurtenissen weergeeft op een
wijze die leidt tot een getrouw beeld.
Wij communiceren met het bestuursorgaan onder meer over de geplande reikwijdte en timing van de
controle en over de significante controlebevindingen, waaronder eventuele significante tekortkomingen in de
interne beheersing die wij identificeren gedurende onze controle.
b. Over het verrichtingsvoorstel
Na afloop van de specifieke verificaties over het verrichtingsverslag zijn we van mening dat dit verslag werd
opgesteld overeenkomstig artikel 13:3, §1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
In het kader van onze controle moeten we ook, in het bijzonder op basis van onze tijdens de controle
verworven kennis, beoordelen of het verrichtingsvoorstel een afwijking van materieel belang bevat, hetzij
informatie die onjuist vermeld is of anderszins misleidend is. In het licht van de werkzaamheden die wij hebben
uitgevoerd, dienen wij u geen afwijking van materieel belang te melden.
Gezamenlijke verantwoordelijkheid van de bestuursorganen met betrekking tot het opstellen van het
verrichtingsvoorstel
De bestuursorganen van de entiteiten die bij de verrichting zijn betrokken, zijn verantwoordelijk voor het
gezamenlijk opstellen van het verrichtingsvoorstel op 10 maart 2025.
Overige aangelegenheid
Aangezien de vereiste stukken en informatie ons niet minstens één maand voor de buitengewone algemene
vergadering werden overhandigd, waren wij niet in staat om het verslag twee weken voor de buitengewone
algemene vergadering aan de Vereniging te bezorgen.
Beperking van het gebruik van ons verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld op grond van artikel 13:3 §2 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt."
4. De commissaris, zijnde KPMG Bedrijfsrevisoren, voornoemd, heeft uitdrukkelijk en onherroepelijk
verzaakt aan zowel de oproepingsformaliteiten als de oproepingstermijnen van de buitengewone algemene
vergadering zoals voorgeschreven door het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen ingevolge
verzakingsdocument de dato 21 maart 2025.
Stemming: Dit besluit wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
DERDE BESLUIT
1. Fusie door overneming van de vereniging zonder winstoogmerk "DE LOODS" - vermogensovergang
De vergaderingen keuren het voormeld verrichtingsvoorstel goed.
De vergaderingen betuigen bijgevolg hun instemming met de verrichting waarbij de vereniging zonder
winstoogmerk "ATELJEE", (overnemende vereniging), de vereniging zonder winstoogmerk "DE LOODS", (over
te nemen vereniging), bij wijze van fusie overneemt, overeenkomstig artikel 13:1 tot en met 13:9 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Door deze verrichting gaat het gehele vermogen van de over te nemen vereniging zonder uitzondering noch
voorbehoud onder algemene titel over op de overnemende vereniging en wordt de over te nemen vereniging
ontbonden zonder vereffening.
2. Boekhoudkundige datum
Alle verrichtingen van de over te nemen vereniging worden vanaf 1 januari 2025 geacht boekhoudkundig en
fiscaal verricht te zijn voor rekening van de overnemende vereniging.
3. Bijzondere voordelen voor de bestuurders
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de bestuurders van de fuserende verenigingen.
4. Wijziging van het belangeloos doel van de overnemende vereniging "ATELJEE".
Het belangeloos doel dat wordt uitgeoefend door de over te nemen vereniging "DE LOODS" stemt overeen
met het belangeloos doel dat wordt uitgeoefend door de overnemende vereniging "ATELJEE".
Bijgevolg dient het belangeloos doel van de overnemende vereniging "ATELJEE" ingevolge deze fusie niet
te worden aangepast.
Stemming: Dit besluit wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
VIERDE BESLUIT
1. Eigendomsovergang - algemene voorwaarden van de overgang
De vergadering keurt de eigendomsovergang van het vermogen van de over te nemen vereniging goed.
De overgang van het gehele vermogen van de over te nemen vereniging op de overnemende vereniging
omvat tevens haar activiteiten met de daaraan verbonden vergunningen, erkenningen, en/of het voordeel van
de registratie ervan, het recht de (handels)naam, de merken, en logo's van de over te nemen vereniging te
gebruiken; haar cliënteel, het voordeel van haar bedrijfseconomie, haar boekhouding, kortom: alle immateriële
bestanddelen eigen aan en verbonden met die algemeenheid.
Het over te nemen vermogen omvat tevens:
- alle eventuele optierechten waarvan de over te nemen vereniging titularis is ingevolge welke titel ook
(huurcontracten, leasingcontracten, akte houdende erfpacht of opstal, briefwisseling, enzovoort). Wat de
voorwaarden betreft waaronder de optierechten uitgeoefend dienen te worden, wordt verwezen naar de daarop
betrekking hebbende bepalingen in de titels. De vergaderingen ontslaan de ondergetekende notaris ervan in de
onderhavige akte de beschrijving van de goederen, voorwerp van de optierechten evenals de voorwaarden
waaronder ze dienen te worden gerealiseerd, op te nemen;
- alle handels- en andere huurovereenkomsten op lange of korte termijn waarin de over te nemen vereniging
partij is als huurder of verhuurder;
- alle intellectuele rechten omvattende onder meer: alle tekeningen, logo's, de fabrieks- en handelsmerken,
waarvan de over te nemen vereniging titularis of beneficiaris is;
- wat de rechten van intellectuele en industriële eigendom betreft die ingevolge de fusie overgaan op de
overnemende vereniging zullen de bestuurders van deze laatste vereniging, de nodige formaliteiten vervullen
om zo de tegenwerpbaarheid van de overgang erga omnes te bewerkstelligen, conform de toepasselijke
bijzondere wetgeving ter zake.
Ook omvat de vermogensovergang die geschiedt bij wijze van overgang onder algemene titel alle lopende
overeenkomsten, inclusief deze gesloten met de werknemers, die de over te nemen vereniging heeft
aangegaan.
Deze verbintenissen, ongeacht met wie zij gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid, met haar
eigen werknemers en aangestelden en jegens haar eigen organen en leden, gaan onverkort over op de
overnemende vereniging met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige andere
formaliteiten moeten worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van de inbreng om deze
overgang aan eenieder tegenwerpelijk te maken.
Het archief van de over te nemen vereniging omvattende alle boeken en bescheiden die zij wettelijk verplicht
is te houden en te bewaren, wordt vanaf heden door de overnemende vereniging bewaard.
De schuldvorderingen in het voordeel van de over te nemen vereniging en deze die bestaan ten laste van
de over te nemen vereniging, ongeacht of ze door hypotheek en andere zekerheden en voorrechten zijn
gewaarborgd, gaan over op de overnemende vereniging, die er het voordeel van geniet, respectievelijk instaat
voor de vereffening ervan.
De overnemende vereniging verklaart dat de hierna beschreven onroerende goederen met geen enkele
hypothecaire inschrijving of hypothecaire volmacht zijn bezwaard.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de over te nemen vereniging opgenomen
verbintenissen of gesteld ten voordele van de over te nemen vereniging tot waarborg van jegens haar
aangegane verbintenissen, blijven onverkort behouden.
De overnemende vereniging treedt in de rechten en plichten van de over te nemen vereniging, verbonden
aan haar handelszaak die overgaat op de overnemende vereniging. Alle eventuele inschrijvingen van pand op
handelszaak blijven onverkort behouden.
2. Aan bijzondere publiciteit onderworpen inbrengen
Deze overdracht omvat eveneens de onroerende rechten, waarvan de beschrijving, de oorsprong van
eigendom, de voorwaarden voor overdracht en de bijzondere voorwaarden hierna worden beschreven en die
bestanddelen van het vermogen bevatten, die onderworpen zijn aan bijzondere publiciteit (artikel 13:5 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen).
BESCHRIJVING VAN DE GOEDEREN
A/ De over te nemen vereniging "DE LOODS" is voor de geheelheid in volle eigendom eigenaar van volgende
onroerende goederen:
STAD AALST, tweede afdeling
1. Een perceel grond gelegen Binnenveld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie C,
nummer 0825P0000, met een oppervlakte van drieëndertig are (33 a).
Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt achttien euro (€ 18,00).
2. Een perceel grond gelegen Beckelingmeersen, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie
C, nummer 0826P0000, met een oppervlakte van negenenveertig are negentig centiare (49 a 90 ca).
Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt drieëntwintig euro (€ 23,00).
3. Een perceel grond gelegen Bekelings, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie C,
nummer 0828BP0000, met een oppervlakte van achtendertig are éénenzeventig centiare (38 a 71 ca).
Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt tweeëntwintig euro (€ 22,00).
4. Een industriegebouw op en met grond en aanhorigheden gelegen Kerrebroekstraat nummer 145,
gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie C, nummer 0829KP0001, met een oppervlakte van
achtenvijftig are vier centiare (58 a 4 ca).
Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt tweeduizend driehonderd drieënvijftig
B/ De over te nemen vereniging "DE LOODS" is opstalhouder van volgend onroerend goed:
STAD AALST, tweede afdeling
1. Een perceel grond gelegen Binnenveld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie C,
nummer 0827P0000, met een oppervlakte van negenenveertig are (49 a).
Het niet-geïndexeerde kadastraal inkomen van het goed bedraagt zesentwintig euro (€ 26,00).
Oorsprong van eigendom
Betreffende alle goederen
Voorschreven goederen behoren/behoorden toe aan "DE LOODS" vereniging zonder winstoogmerk in huur
en huur met opstal om ze verkregen te hebben jegens de eigenaars van voorschreven goederen de heer
UYTTERSPROT Patrick Romain en mevrouw VAN DEN BERGHE Norma Françoise, ingevolge de akte
inhoudende huur met opstal verleden voor notaris Danièle Breckpot, te Aalst op 3 februari 2014, overgeschreven
op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op 12 februari daarna, onder referte 54-T-12/02/2014-01957.
Het goed sub B/1. is op heden het enige goed dat nog toebehoort aan "DE LOODS" vzw in opstal.
Betreffende de goederen sub A/1 .- 4.
Voorschreven goederen behoren toe aan "DE LOODS" vereniging zonder winstoogmerk voor de geheelheid
in volle eigendom om ze verkregen te hebben jegens de heer UYTTERSPROT Patrick Romain, ingevolge akte
openbare verkoop (zitdag na een hoger bod) verleden voor notaris Olivier Van Maele, te Aalst, op 30 januari
2018 en akte definitieve toewijs verleden voor notaris Olivier Van Maele, te Aalst op 23 maart 2018,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde, op 29 maart daarna, onder referte 54-T-
29/032018-04173.
"DE LOODS" vzw beschikte in haar hoedanigheid van huurder-opstalhouder over een recht van voorkoop
op voorschreven goederen ingevolge voornoemde akte verleden voor notaris Danièle Breckpot op 3 februari
2014, en heeft haar voorkooprecht ook uitgeoefend.
De overnemende vereniging "ATELJEE" stelt zich met deze oorsprong van eigendom tevreden en vraagt
van de over te nemen vereniging geen andere titel dan de uitgifte van deze akte.
VOORWAARDEN
Algemene voorwaarden
1. De goederen gaan over in de staat waarin ze zich thans bevinden, zonder waarborg voor gebreken en
onvolkomenheden, ouderdom, slechte staat van de gebouwen, gebreken van de grond of de ondergrond,
zonder waarborg omtrent de opgegeven oppervlakte, waarbij het verschil in meer of min, dat één twintigste
overschrijdt, voordeel of verlies uitmaakt voor de betrokken verenigingen en de kadastrale inlichtingen slechts
ten titel van eenvoudige inlichting zijn opgegeven.
2. De goederen gaan over met alle erfdienstbaarheden en gemeenschappen, die de overnemende
vereniging naar eigen believen zal kunnen doen gelden en uitoefenen of waartegen zij zich zal kunnen
verzetten, maar steeds op haar kosten en risico, zonder tussenkomst van de over te nemen vereniging en
zonder verhaal op deze laatste.
De over te nemen vereniging verklaart dat de goederen bij haar weten niet met erfdienstbaarheden
bezwaard zijn en dat zij er in elk geval geen verleend heeft, behoudens diegene vermeld in de eigendomstitels.
De overnemende vereniging wordt in de plaats gesteld, in de rechten en verplichtingen van de over te nemen
vereniging met betrekking tot de bijzondere voorwaarden en erfdienstbaarheden, die kunnen voortkomen uit
haar eigendomstitels.
3. De meters, leidingen, kanalisaties, toestellen en andere installaties geplaatst door elke publieke of private
administratie, maken geen deel uit van de overgedragen goederen en worden voorbehouden ten gunste van
hen die er recht op hebben.
4. Voor het geval voorschreven goederen zouden onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke onteigening,
lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatievereisten of andere overheidsbesluiten of reglementen
van welke aard ook, zal de overnemende vereniging zich moeten gedragen naar al de voorschriften zonder voor
verlies van grond, weigering van toelating tot bouwen of welke andere reden ook enig verhaal tegen de over te
nemen vereniging te kunnen uitoefenen.
5. De overnemende vereniging is, zonder dat hieruit schuldvernieuwing kan voortkomen, in de plaats gesteld
in alle rechten en vorderingen van de over te nemen vereniging die voortvloeien uit overeenkomsten van huur,
onderhuur of overdracht van burgerlijke of handelshuur.
De overnemende vereniging moet de aan de gang zijnde gebruiksrechten respecteren zoals de over te
nemen vereniging tot plicht had dit te doen en moet rechtstreeks met de gebruikers handelen voor alles wat de
wijze en voorwaarden van hun gebruik, de te geven afstand en de voorwerpen, waarvan de gebruikers zouden
kunnen bewezen dat ze hen toebehoren, aanbelangt.
Hypothecaire staat
1. De hierboven beschreven onroerende goederen zijn vrij en onbelast van om het even welke inschrijving
of overschrijving in het algemeen.
De over te nemen vereniging en de overnemende vereniging verbinden zich ertoe het nodige te doen om
de bank in te lichten van de inhoud van onderhavige akte.
Opstalrecht (betreffende goed sub B/1.)
De over te nemen vereniging "DE LOODS" is opstalhouder betreffende het voorschreven goed sub B/1.
onder de voorwaarden bepaald in de akte inhoudende huur met opstal verleden voor notaris Danièle Breckpot,
te Aalst op 3 februari 2014, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Dendermonde op 12 februari
daarna, onder referte 54-T-12/02/2014-01957.
Het huurrecht en het huurrecht met opstalrecht werd in voornoemde akte verleend voor een periode van
dertig (30) jaar, ingaande op 1 januari 2014 om van rechtswege te eindigen op 31 december 2043, zonder dat
stilzwijgende wederinhuring of huurverlenging kan ingeroepen worden.
In voornoemde akte is een voorkeurrecht bedongen ten voordele van de eigenaar en opstalgever van
desbetreffende goed, met name de heer UYTTERSPROT Patrick, dat als volgt luidt:
"De huurder-opstalhouder moet, alvorens de gebouwen te vervreemden, te hypothekeren, met zakelijke
rechten te bezwaren, of te verhuren voor meer dan negen jaar, de verhuurder-opstalgever van dit voornemen
in inlichten en hem de gelegenheid geven om, ingeval van vervreemding of verhuring, de gebouwen bij voorkeur
in eigendom of genot te verwerven tegen dezelfde voorwaarden als de derde-gegadigde, en om ingeval van
hypotheekvestiging of vestiging van zakelijke rechten tegen gelijke voorwaarden de voorgenomen verbintenis
toe te treden of deze over te nemen. Deze kennisgeving moet blijken uit een aangetekend schrijven verzonden
naar de verhuurder-opstalgever voor het aangaan van de voorgenomen verrichting of uit het akkoord van den
verhuurder-opstalgever opgenomen in de desbetreffende akte van vervreemding, hypotheekvestiging of
verhuring. Zo niet, zal de verrichting niet tegenstelbaar zijn aan de verhuurder-opstalgever die gerechtigd zal
zijn de verbreking van de opstal te vervolgen. Indien de verhuurder-opstalgever niet reageert of van de geboden
gelegenheid geen gebruik maakt binnen de maand na kennisgeving, dan zal de huurder-opstalhouder vrij zijn
de handeling te stellen die zij op het oog had."
De over te nemen vereniging "DE LOODS" heeft de heer UYTTERSPROT Patrick ingelicht over haar
voornemen om het opstalrecht over te dragen aan de overnemende vereniging "ATELJEE" via aangetekende
zending verstuurd op 7 maart 2025.
De heer UYTTERSPROT Patrick heeft voornoemde aangetekende zending nooit bij het postkantoor
afgehaald. Gezien de heer UYTTERSPROT Patrick niet geantwoord heeft, wordt ervan uitgegaan dat hij
akkoord gaat met de fusie en hij zijn voorkeurrecht niet wenst uit te oefenen.
Bepalingen inzake de bodem
1. De over te nemen vereniging verklaart dat bij haar weten op de grond van de hierboven beschreven
onroerende goederen die het voorwerp zijn van deze akte, bij haar weten geen risico-inrichting gevestigd is of
was, zoals bedoeld in artikel 2 van het Decreet betreffende de bodemsanering en de bodembescherming.
2. De over te nemen vereniging legt hierbij de bodemattesten die betrekking hebben op de over te dragen
onroerende goederen en die werden afgeleverd door OVAM op 18 november 2024, voor.
De inhoud van deze bodemattesten luidt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0. Extra Informatie:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
www.ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
3. De over te nemen vereniging verklaart met betrekking tot de over te dragen onroerende goederen geen
weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de overnemende vereniging of aan
derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
4. De notaris wijst de overnemende vereniging er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet)
onverminderd van toepassing blijven.
5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast.
Energieprestatiecertificaat (betreffende goed sub A/4.)
Een fusie van rechtspersonen wordt door artikel 11.2.2. van het Decreet van 8 mei 2009 houdende
algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (Energiedecreet) uitgesloten van het toepassingsgebied
van de renovatieverplichting.
Een fusie van rechtspersonen wordt eveneens door de artikelen 9.2.5/0 en 9.2.10/0 van het Besluit van de
Vlaamse Regering van 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid
(Energiebesluit) uitgesloten van het toepassingsgebied van de verplichting tot het beschikken van een
energieprestatiecertificaat (zoals voorzien in artikel 9.2.8, §1, eerste lid van het Energiebesluit) voor de
gebouwen van die rechtspersonen.
Een overdracht van de onroerende goederen zoals bedongen in onderhavige akte valt dus niet onder het
toepassingsgebied van de renovatieverplichting alsook het toepassingsgebied van voormelde verplichting tot
het beschikken over een energieprestatiecertificaat.
Asbestattest (betreffende goed sub A/4.)
De over te nemen vereniging verklaart dat het bouwjaar van de toegankelijke constructies 2001 of recenter
is.
Dit blijkt uit de kadastrale legger, waarop het bouwjaar 2014 vermeld is.
Het opstellen en het overhandigen van een asbestinventarisatiest is daarom niet vereist.
De vergaderingen van de betrokken verenigingen verzaken voor zover als nodig aan de nietigheidsgrond
inzake de verplichting die mogelijks zou bestaan in hoofde van de over te nemen vereniging "DE LOODS" om
de inhoud van een geldig asbestinventarisatiest mede te delen aan de overnemende vereniging "ATELJEE"
overeenkomstig artikel 116, §1, lid 2 en §2, lid 2 van het Vlaams Bodemdecreet in de zin van artikel 33/14, §1
van het Materialendecreet, zoals voorzien is in artikel 33/14, §6 van het Materialendecreet.
De over te nemen vereniging verklaart geen kennis te hebben van aanwezige asbest.
Algemeen
De overnemende vereniging verklaart genoegen te nemen met de voorafgaande verklaringen en de
onroerende goederen te aanvaarden in hun huidige staat.
De overnemende vereniging verklaart de over te nemen vereniging te ontslaan van elke verplichting tot
vrijwaring uit hoofde van eventuele bodemverontreiniging die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting
of tot andere maatregelen die door de overheid opgelegd zouden kunnen worden, en die de over te nemen
vereniging onbekend zouden zijn.
Ontheffing van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van de
verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving ingevolge enige bepaling van deze akte.
3. Boekhoudkundige verwerking
De vergaderingen verzoeken de ondergetekende notaris vast te stellen dat de overgegane actief- en
passiefbestanddelen van de over te nemen vereniging, overeenkomstig het boekhoudrechtelijke
continuïteitsbeginsel geboekt zullen worden in de overnemende vereniging.
Stemming: Dit besluit wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
VIJFDE BESLUIT
De voorzitter van de vergadering van elk van de verenigingen "DE LOODS" en "ATELJEE", samen met de
ondergetekende notaris, stellen vast dat alle punten van de bovenvermelde agenda's besproken zijn en dat
hierover werd besloten met eenparigheid van stemmen binnen elk van de vergaderingen.
De vergadering stelt vast dat ingevolge de fusie verwezenlijkt is en dat alle beslissingen in hoofde van
voormelde verenigingen definitief zijn geworden, zodat de over te nemen vereniging DE LOODS met uitwerking
per datum van heden van rechtswege en definitief ophoudt te bestaan.
Stemming: Dit besluit wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
ZESDE BESLUIT
De vergadering neemt kennis van het ontslag van de bestuurders van de over te nemen vereniging:
- De heer COENEGRACHTS Chrétien Sylvain, voornoemd;
- De heer SEYS Patrick Lucien, voornoemd;
- De heer WINDEY Paul Gerard Madeleine, voornoemd;
- De heer CUVELIER Claude Arthur, voornoemd;
- De heer DE COCK Luc Marcel Laurent, voornoemd;
- De heer GRYPDONCK Peter Marcel Jozef, voornoemd;
- De heer MUREZ Werner Johan Marie, voornoemd;
- Mevrouw VAN CAUWENBERGE Kateleen Maria, voornoemd;
- De heer VAN HUMBEECK André Joseph, voornoemd;
- De heer VAN SANDE Pieter, voornoemd;
- Mevrouw VANDOORNE Marie-José Rita Thérèse, voornoemd;
- De heer VUIJLSTEKE Daniël Henri Jean, voornoemd;
De vergadering besluit dat de goedkeuring door de gewone algemene vergadering van de overnemende
vereniging van de eerste jaarrekening die zal worden opgemaakt na de verwezenlijking van de fusie zal gelden
als kwijting voor de bestuurders van de over te nemen vereniging.
Stemming: Dit besluit wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
ZEVENDE BESLUIT
De vergaderingen verlenen alle machten aan de bestuurders tot uitvoering van de genomen beslissingen.
Stemming: Dit besluit wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
Alle besluiten werden genomen met eenparigheid van stemmen.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Meester Joost EEMAN, notaris.
Neergelegd : uitgifte van akte en gecoördineerde statuten.