Antwerpen, afdeling MECHELEN
Ondernemingsnr 0419.544.497
Naam
AUTORIJSCHOOL DIJLE & NETE	(voluit):
(verkort):
besloten vennootschap	Rechtsvorm:
Volledig adres v.d. zetel:	Mechelsebaan 102
2570 Duffel
Onderwerp akte : BV(BA): ontbinding - vereffening
Uit de akte verleden voor notaris Paul VERHAVERT te Mechelen, op 21 december 2022, geregistreerd:
op het registratiekantoor KANTOOR RECHTSZEKERHEID MECHELEN op 23 december 2022, Boek
:000 Blad 000 Vak 41550, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders;
van de besloten vennootschap "AUTORIJSCHOOL DIJLE & NETE", met zetel te 2570 Duffel,
Mechelsebaan 102, met eenparigheid van stemmen de volgende beslissingen heeft genomen :
Aan de vergadering wordt vooreerst voorlezing gegeven van het verslag, opgesteld overeenkomstig!
artikel 2:71 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen en van de bijgevoegde staat,
alsook van het verslag van voormelde bedrijfsrevisor, de dato 5 december 2022, betreffende de staat!
gevoegd bij het verslag van de bestuurder.
Uit het controleverslag van de bedrijfsrevisor de dato 5 decemeber 2022, dat is gehecht gebleven aan
voormelde akte, blijkt onder meer het volgende, hierna letterlijk weergegeven:
In toepassing van artikel 2:80 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen bevestigen
wij dat alle schulden ten aanzien van derden zijn terugbetaald en dat de aandeelhouders
uitdrukkelijk hebben bevestigd in te stemmen met de toepassing van dit artikel en afstand te doen
van de terugbetaling schuldvordering in rekening-courant.
Eerste besluit : voortijdige ontbinding van de vennootschap.
De vergadering besluit dat de besloten vennootschap "AUTORIJSCHOOL DIJLE & NETE" voortijdig
jontbonden wordt vanaf heden.
Tweede besluit : Vaststelling van de vereffening "de facto" van de vennootschap.
Gemelde vennootschap werd voor haar ontbinding reeds feitelijk vereffend door de aandeelhouders,
hetgeen hier thans wordt vastgesteld, waardoor de vennootschap thans als volledig vereffend
beschouwd moet worden en er geen vereffenaar dient te worden aangesteld. Er wordt verzaakt aan de
itermijn en de formaliteiten voorzien in artikel 2:100 van het wetboek van vennootschappen en
verenigingen en alle aandeelhouders bevestigen voldoende kennis te hebben van alle rekeningen,
stukken en documenten in verband met de vereffening.
Derde besluit : Sluiting van de vereffening.
Gelet op het voorgaande wordt de vereffening als beëindigd beschouwd en wordt hierbij afgesloten. De
vennootschap houdt op te bestaan met ingang van heden.
Zij besluit dat de maatschappelijke boeken en documenten gedurende minstens vijf jaar zullen
neergelegd en bewaard worden te 2570 Duffel, Mechelsebaan 102.
Door de uitoefening van de rechten verbonden aan de eigendom van alle aandelen verkrijgen de
aandeelhouders, beiden voornoemd, in verhouding tot het aantal aandelen die ieder van hen bezit ten
aanzien van de totaliteit van de bestaande aandelen, de activa en passiva van gezegde vennootschap,
waarvan zij uitdrukkelijk aanvaarden de goederen terug te nemen en de schulden persoonlijk en op een
onbeperkte wijze ten hunnen laste te nemen.
Het bezit van gezegde vennootschap omvat onder mèer volgend onroerend goed :
Beschrijving onroerend goed.
GEMEENTE DUFFEL. Eerste afdeling.
In een appartementsgebouw, bestaande uit blokken A en B, gelegen Liersesteenweg 6/8 (volgens titel
Liersesteenweg 6), volgens titel ten kadaster gekend wijk A nummer 676/N/3/deel en 675/A/3, voor een
gezamenlijke oppervlakte volgens meting in basisakte van 20 are 38 centiare, en volgens recent
kadastraal uittreksel sectie A nummer 0676R3P0001, voor eenzelfde oppervlakte :
In BLOK B :
1. Het appartement nummer 7 gelegen op de dakverdieping en begrijpende :
a) in privatieve en uitsluitende eigendom :
- hall, woonkamer, keuken met berging, badkamer, afzonderlijke w.c., berging voor centrale verwarming,
twee slaapkamers, een dakterras achteraan en de zolder ;
- in de ondergrondse verdieping : de berging nummer 5 ; partitienummer 676R3P0063
b) in medeeigendom en gedwongen onverdeeldheid :
honderd tweeënvijftig/duizendsten in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
2. De garage nummer 16, begrijpende :
a) in privatieve en uitsluitende eigendom :
- de eigenlijke ruimte van de garage ;
- de garagepoort ;
- de bevloering gelegen in de garage ;
- de eventuele leidingen van elektriciteit in zover zij zich binnen de privatieve delen bevinden en enkel
dienstig zijn voor die privatieve delen ;
b) in medeeigendom en gedwongen onverdeeldheid :
tien/duizendsten in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond. Partitienummer 676R3P0034
Oorsprong van eigendom.
Comparanten verklaren dat het hierboven beschreven goed voor het geheel in volle eigendom
toebehoort aan de vennootschap "AUTORIJSCHOOL DIJLE & NETE", doordat zij het heeft aangekocht
van 1) mevrouw Van Hoof Jeanne Francine Constance Augusta (grondeigenaar), te Duffel, en 2) de
besloten vennootschap onder beperkte aansprakelijkheid "BOUWWERKEN VERSNEL", met zetel te
Antwerpen, ingevolge akte verleden voor notaris Ilse Janssens te Kontich, met tussenkomst van notaris
Joan De Coster te Duffel, op 17 maart 2006, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Mechelen op
31 maart daarna, onder formaliteitnummer 56-T-31/03/2006-05510.
Bijzonder voorwaarden.
Het hierboven beschreven onroerend goed wordt verkregen in de staat en de toestand waarin het zich
bevindt op heden, met al zijn zichtbare en verborgen gebreken, met al zijn erfdienstbaarheden, voor- en
nadelige, zichtbare en onzichtbare, die eraan verbonden kunnen zijn en zonder verhaal uit hoofde
hiervan tegenover de inbrenger.
Dienaangaande wordt verwezen naar hetgeen bepaald in nagemelde basisakte en haar gebeurlijke
wijzigingen.
Het wordt verkregen zonder verhaal wegens de gesteldheid van de bodem en de toestand van de
gebouwen.
De aangegeven oppervlakte wordt niet gewaarborgd; het eventueel verschil tussen deze en de
werkelijke oppervlakte, zal een voor- of nadeel uitmaken, zelfs al overtrof dit verschil een/twintigste.
De basisakte van het gebouw waarvan het hierboven beschreven onroerend goed deel uitmaakt, is
opgemaakt door notaris Ilse Janssens te Kontich, op 08 december 2005, overgeschreven op het
hypotheekkantoor te Mechelen op 20 december daarna, onder formaliteitnummer 56-T-20/12/2005-
18741.
Overeenkomstig artikel 3.94 §2 van het Burgerlijk Wetboek, werd de syndicus verzocht tot
mededeling van de staat van de uitgaven, van de oproepen tot kapitaalinbreng en van erin vermelde
kosten en verschuldigde bedragen.
De comparanten erkennen dat zij door de notaris op de hoogte werden gesteld dat de syndicus deze
brief heeft beantwoord op 26 november 2022. De comparanten erkennen hiervan een afschrift te
hebben ontvangen, evenals van de bijlagen en stellen de instrumenterende notaris vrij deze over te
nemen in onderhavige akte.
Bovendien verklaren zij alle documenten en inlichtingen vermeld in de eerste paragraaf van dit
artikel te hebben gekregen.
Alle kosten voor de mededeling van de informatie en voor de overhandiging van de documenten
bedoeld in artikel 3.94, eerste en tweede paragraaf, van het Burgerlijk Wetboek worden gedragen
door de comparanten.
De comparanten verklaren volledige kennis te hebben van voormelde statuten van het gebouw en
het algemeen reglement van mede-eigendom, alsmede van het inwendig reglement en verklaren te
weten dat zij gesubrogeerd zijn in al de rechten en verplichtingen die er uit voortspruiteni, en tevens
verklaren zij te weten dat door het enkel feit eigenaar te zijn van een kavel in voorgeschreven
residentie zij van rechtswege zullen deel uitmaken van de vereniging van de mede-eigenaars.
De comparanten verbinden zich alle voorwaarden en bedingen van het statuut van mede-eigendom,
vervat in gemelde basisakten, nauwkeurig na te leven, alsook alle verplichtingen vervat in het
reglement van mede-eigendom en inwendige orde met stiptheid uit te voeren.
De comparanten bevestigen en verklaren kennis te hebben van de statuten van het gebouw en van
het reglement van mede-eigendom en inwendige orde.
De comparanten verklaren tevens kopij van gemelde documenten te hebben ontvangen.
Bij elke overdracht van eigendom of genot dienen alle akten hieromtrent betrekking hebbend,
inbegrepen huurcontracten, uitdrukkelijk de melding te bevatten dat de toekomstige eigenaars of
gebruiker zich in de plaats zal stellen in alle rechten en verplichtingen die uit statuten van het
gebouw en reglement van mede-eigendom en inwendige orde voortvloeien, evenals naar de
beslissingen die rechtsgeldig zouden genomen worden door de vergadering van de mede-eigenaars.
De comparanten verklaren voor wat betreft de gemeenschappelijke lasten van de mede-eigendom
dat tot op heden de algemene vergadering van de mede-eigenaars geen bijzondere uitgaven noch
een oproep van fondsen voorzien heeft die na het verlijden van de huidige akte opgeëist kunnen
worden.
Bodemdecreet
De comparanten verklaren dat er op de grond voorwerp van onderhavige akte bij hun weten geen
inrichting gevestigd is of was, of geen activiteit wordt of werd uitgevoerd die opgenomen is in de lijst
van inrichtingen en activiteiten die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, als bedoeld in het
Bodemdecreet.
De comparanten leggen het bodemattest voor dat betrekking heeft op het hierboven beschreven
onroerend goed en dat werd afgeleverd door de Openbare Afvalstoffenmaatschappij Gewest
(OVAM) op 17 november 2022.
Het beschikkende gedeelte van dit bodemattest luidt als volgt :
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.".
De aandeelhouders verklaren voor zover de verplichtingen die opgelegd zijn door artikel 101 §1 en
2 van het voormelde Decreet niet of niet volledig zouden nageleefd zijn, uitdrukkelijk te verzaken aan
alle nietigheidsvorderingen die hij om die redenen zou kunnen instellen.
De comparanten verklaren met betrekking tot het hierboven beschreven onroerend goed geen weet
te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de aandeelhouders of aan
derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot
andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
De instrumenterende notaris bevestigt dat de verplichtingen door het Decreet betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming opgelegd met betrekking tot het verlijden van notariële akten,
werden nageleefd.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordering.
De gemeente Duffel beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister.
De werkende notaris vermeldt en informeert, met toepassing van de artikelen 5.2.1. en 5.2.3.
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening:
1º dat voor het onroerend goed geen omgevingsvergunningen voor stedenbouwkundige
handelingen zijn uitgereikt met uitzondering van:
- bouwen van 14 appartementen en 18 garages de dato 30 augustus 2005 (dossier B/2005/27)
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit onroerend goed volgens de brief
van de gemeente Duffel, woongebied is;
3º dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI,
hoofdstuk Ill en IV, en dat er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel
hangende is;
4º dat op het onroerend goed geen voorkooprecht van toepassing is zoals vermeld in artikel 2.4.1
VCRO;
5° dat voor het onroerend goed geen omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden van
toepassing is, met uitzondering van :
- verkavelen van een perceel tot 4 loten de dato 8 januari 1996 (dossier V/1994421/1)
6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of projectbesluit.
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Deze bepaling
omschrijft de vergunningsplichtige handelingen.
Ondergetekende notaris Verhavert verzond op 10 november 2022 een brief naar de gemeente Duffel,
waarop deze een antwoord liet geworden met een checklist waarin zij onder meer het volgende
mededeelde :
- Het onroerend goed is gelegen in de zuiveringszone centraal gebied.
Vierde besluit : Beeindiging van het mandaat van de bestuurder.
De algemene vergadering besluit het mandaat van de bestuurder, de heer Mets Guido, voornoemd, te
beeindigen gelet op de ontbinding van de vennootschap.
- Voor ontledend uittreksel.
Samen hiermee neergelegd:
- Uitgifte akte;
- Bijzonder verslag bestuursorgaan;
- Staat activa en passiva;
- Controleverslag bedrijfsrevisor.
Getekend Notaris Paul Verhavert