Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KJB DEVELOPMENT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Darmstraat 13
 : 8531 Bavikhove
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden notaris Kurt Vuylsteke, te Kuurne, op 9 oktober 2023, ter registratie
neergelegd op het bevoegd kantoor Rechtszekerheid.
Rechtsvorm : 
besloten vennootschap.
Naam : 
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “KJB DEVELOPMENT”
Zetel :  
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest, te 8531 Harelbeke, Darmstraat 13.
Duur : 
onbepaalde tijd
Identiteit van de oprichters :
1. De heer RIGOLE Kurt Michel Alice, niet gehuwd, geboren te Kortrijk op 3 januari 1972, niet
gehuwd, wonende te 8531 Harelbeke (Bavikhove), Darmstraat 13.  
2. De heer RIGOLE Bart Albert Mariette, geboren te Kuurne op 29 mei 1966, echtgenoot van
mevrouw Pascale Vanmoerkerke, wonende te 8531 Harelbeke (Bavikhove), Oostrozebeeksestraat
33.
3. De heer VERCRUYSSE Johan André, geboren te Deinze op 4 maart 1975, echtgenoot van
mevrouw Jessy Vercruysse, wonende te 8520 Kuurne, Sint-Pietersstraat 145.
Inbreng in geld :
De comparanten verklaren volgende inbrengen in geld te doen:
- door de voornoemde heer Kurt Rigole voor een bedrag van duizend vijfhonderd euro (€ 1 500,00),
waarvoor hem duizend vijfhonderd (1.500) aandelen worden toegekend;
- door de voornoemde heer Bart Rigole voor een bedrag van duizend vijfhonderd euro (€ 1 500,00),
waarvoor hem duizend vijfhonderd (1.500) aandelen worden toegekend;
- door de voornoemde heer Johan Vercruysse voor een bedrag van tweeduizend euro (€ 2 000,00),
waarvoor hem tweeduizend (2.000) aandelen worden toegekend.
Begin en einde van het boekjaar : 
Het boekjaar begint ieder jaar op één oktober en wordt op dertig september van het volgende jaar
afgesloten.
Winstverdeling : 
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen, rekening houdend met de wettelijke bepalingen terzake. 
Het bestuursorgaan is bevoegd om, binnen de wettelijke grenzen, over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
a. De aan- en verkoop van gronden in de meest uitgebreide zin van het woord.
b. De algemene onderneming van bouwwerken, omvattende het optrekken, herstellen of slopen van
1001008425
gebouwen, individuelen huizen, gebouwen met celstructuur, evenals deze bedrijvigheden die
betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken of het toezicht en
coördinatie ervan.  Het uitvoeren of laten uitvoeren van alle verbouwingswerkzaamheden. Het ruimen
en schoonmaken van bouwterreinen. Het uitvoeren van metsel- en betonwerken. De verkoop en
installatie van zwembaden/wellness en van alle artikelen rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
met zwembaden/wellness, alsook de studie en toepassing van zwembadtechnieken in alle
domeinen, hetzij voor eigen rekening of voor derden. Onderneming voor het bouwen van individuelen
huizen en appartementen, eventueel volgens de formule “sleutel-op-de-deur”. De montage van
hangars, loodsen, schuren, silo’s enzovoort voor industriële doeleinden of landbouwdoeleinden. De
bouw van tunnels, bruggen, viaducten en dergelijke. Het bouwen van funderingen, inclusief heien.
Het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekistingen. Het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden
voor eigen rekeningen en voor rekening van derden. Het optrekken, afbreken en keuren van steigers
en werkplatforms. Het ruimen van bouwterreinen, proefboren en boren. Het bouwen van
schoorstenen en industriële ovens, open haarden, stookplaatsen, sierschouwen. Schrijnwerk van
kunststof, hout, metaal of andere materialen. Vervaardiging van meubels. Het plaatsen van metalen
constructies. Aannemer van zinkwerken en metalen dakbedekkingen en niet-metalen
dakbedekkingen van gebouwen. Het waterdicht maken van daken en terrassen. Het plaatsen van
dakbedekkingen met metaal, dakpannen, leien, stro en alle andere materialen. Het plaatsen van
dakgoten en regenafvoerbuizen. De bouw van daken, dakbedekkingen in alle soorten en vormen.
Alle lood- en zinkwerk. Het loodgieterswerk.   De installatie van gebouwen en andere bouwwerken
van waterleidingen, artikelen en apparaten voor sanitair gebruik, gasaansluitingen, leidingen voor
diverse gassen. Installatieactiviteiten voor centrale verwarming, klimaatregeling, ventilatie, gas en
sanitair. Vloerafwerking en wandbekleding. Het plaatsen van vloerbedekking van hout en alle andere
materialen. Het plaatsen van vloer- en wandtegels. Alle tegel-, marmer- en natuursteenactiviteiten.
Plafoneer-, cementeer- en andere pleisterwerken aan de binnen- en/of buitenzijde van gebouwen en
andere bouwwerken. Stukadoorswerk en het plaatsen van chape. Schilderwerken en glaszetten. Het
behangen en stofferen. Het aanbrengen van glas en van binnendeuren en scheidingswanden in glas.
Algemene elektriciteitswerken, met inbegrip van elektromechanica, domotica en elektrische
verwarming. Het snoeien van bomen en heggen, exploitatie en irrigatiesystemen. Het aanleggen en
onderhouden van tuinen en parken en het groene gedeelte van sportvelden. De installatie van
hulpvoedingssystemen, van bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen. De installatie
van liften en roltrappen, antennes en bliksemafleiders. De installatie van verlichtings- en
signaleringssystemen voor wegen en spoorwegen, in havens en luchthavens. De installatie van al
dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enzovoort in metaal. Het
bouwrijp maken van terreinen. De grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van
bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van
explosieven. De installatie van particuliere zwembaden/wellness en aanverwanten. De gevelreiniging
door middel van zandstralen, met behulp van stoom of andere daartoe te gebruiken materialen. Het
reinigen van gebouwen na beëindiging bouwwerkzaamheden . Het toezien op bouwwerkzaamheden
onder eender welke vorm. Het bouwen van individuele huizen en/of gebouwen ‘sleutel-op-de-deur’.
c. Het besturen van vennootschappen, welke doel deze vennootschappen ook mocht hebben.
d. Het verlenen van alle dienstprestaties van economische aard, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden. Daartoe behoren onder meer het stellen van borgstelling voor rekening van
derden, financieel, administratief, commer-cieel, technisch en sociaal beheer en advies.
e. Het uitgeven en verspreiden van allerlei drukwerken, zowel van publicitaire als wetenschappelijke
aard, de oprichting en het beheer van aankooporganisaties, de vertegenwoordiging, zowel in binnen-
als in buitenland van elke handelsvorm die werkzaam is op industrieel vlak, op de markt van
onroerende goederen of in andere sectoren, de bestudering van diverse problemen in verband met
het opvatten en uitwerken van projecten van allerlei aard, zowel in binnen- als in buitenland, zowel
problemen van admini-stratieve, organisatorische, financiële, juridische, planografi-sche of
technische aard en alle aanverwante vraagstukken, de eventuele tenuit-voerlegging van deze
projecten onder eigen beheer of in mede-beheer, voor eigen rekening of voor rekening van derden,
het ter beschikking stellen en/of verhuren van goederen, tegen vergoeding, van gebouwen, lokalen,
materieel, rollend materieel, meubelen, producten en communicatiemedia in het kader van de in haar
doel genoemde activiteiten. De vennootschap kan haar diensten verlenen onder elke vorm, aan alle
personen zowel rechtsper-sonen als natuurlijke personen en kan elke hiertoe strekkende
handelstrans-actie of financiële   verrichting doen.
f. Het patrimonium van de vennootschap te behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren,
en oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel
in roerende als in onroerende goederen. Binnen het kader van haar doel zal de vennoot-schap
mogen overgaan tot het aankopen, op-schikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, verhuren of in huur
nemen van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld.     
g. De vennootschap kan optreden als tussenpersoon inzake handel, in de ruimste zin van het woord,
waaronder verstaan makelaarsactivi-teiten, commissiehandel en agentuur zowel in binnen- als
buiten-landse markt.
h. Het aanhouden, het verhandelen van aandelen van vennootschappen, welke voorwerp deze
vennootschappen ook mochten hebben.
In het algemeen zal de vennootschap alle roerende, onroerende of financiële verrichtingen mogen
stellen, die nodig zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelne-ming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, onderne-mingen, beroepsverenigingen of groeperingen,
bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of
soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
bevorderen.
Algemene vergadering
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft elk jaar plaats op de laatste
donderdag van de maand december om zeventien uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is,
wordt de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur gehouden.
De jaarvergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap, behoudens
andersluidende bijeenroeping.
Ontbinding en vereffening :
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende met inachtneming van de door het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bepaalde vormvereisten, aanwezigheidsquorum en meerderheid.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld, tenzij indien hier op een algemene
vergadering, waarop alle aandeelhouders aanwezig of vertegenwoordigd zijn, met eenparigheid van
stemmen wordt van afgeweken.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan
niet aandeelhouder. 
Zij worden benoemd door de algemene vergadering voor een bepaalde of onbepaalde termijn.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van
de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een
opvolger te benoemen. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Elke bestuurder kan ontslag nemen door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan. Op verzoek
van de vennootschap blijft hij in functie totdat de vennootschap redelijkerwijze in zijn vervanging kan
voorzien.
De algemene vergadering kan op elk ogenblik, hetzij in een afzonderlijk besluit, hetzij in een
overeenkomst met de betrokken bestuurder, de datum bepalen waarop het bestuursmandaat eindigt
of een vertrekvergoeding toekennen.
De algemene vergadering kan bij gewone meerderheid van stemmen het mandaat van een al dan
niet-statutaire bestuurder steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of
vertrekvergoeding.
OVERGANGSBEPALINGEN
Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres:
8531 Harelbeke, Darmstraat 13.
Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank van een uitgifte van en uittreksel uit deze oprichtingsakte en zal eindigen op
dertig september tweeduizend vierentwintig.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend vierentwintig. 
Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart comparant uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting, dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld voor de oprichting van de
vennootschap tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Benoeming bestuurders
a) de oprichters beslissen om als niet statutair bestuurder te benoemen: 
- de voornoemde heer Kurt Rigole en
- de voornoemde heer Johan Vercruysse, 
die deze benoemingen aanvaarden en verklaren dat er tegen hen geen beroepsverbod werd
uitgesproken. Zij kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle materies die aan de
uitoefening van hun mandaat raken.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal bezoldigd uitgeoefend worden, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
Commissaris
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft. 
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
Volmacht administratie
De comparanten geven hierbij volmacht aan BV LUMINAD, Hoge Voetweg 14, 8560 Gullegem
(BE0822.321.062) vertegenwoordigd door mevrouw Sabine HOLVOET, en de door haar haar
aangestelden, elk afzonderlijk optredend, met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke
inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij alle
belastingadministraties te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een
uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
Opgemaakt door notaris Kurt Vuylsteke.
- expeditie oprichtingsakte
- de gecoördineerde statuten