Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DM Vastgoed
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Leebeekstraat 2
9750 Zingem
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden op 23 januari 2017,
Voor Meester Ann DE SMET, geassocieerd notaris te Zwalm (Munkzwalm),
dat is verschenen:
De Heer DOCKERS Marnix Jozef wonende te 9750 Zingem, Leebeekstraat 2.
Comparantoprichter welke mij verklaard heeft over te gaan tot oprichting van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, waarvan hij de statuten als volgt vaststel-t:
        De benaming van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid luidt: "DM
Vastgoed"
        Zij is een handelsvennootschap.
        De oprichters verklaren ervan op de hoogte te zijn dat de naam “W-DM Vastgoed” reeds bestaat
en dat de ondergetekende Notaris hen heeft ingelicht over de inhoud en draagwijdte van artikel 65
Wetboek Vennootschappen dat luidt als volgt:
“Elke vennootschap moet een naam voeren, die verschillend is van die van een andere
vennootschap.
Indien de naam gelijk is aan een andere of er zozeer op gelijkt dat er verwarring kan ontstaan, kan
iedere belanghebbende hem doen wijzigen en, indien daartoe grond bestaat, schadevergoeding
eisen.
Niettegenstaande elk daarmee strijdig beding, zijn de oprichters, of, bij latere naamswijziging, de
leden van het bestuursorgaan hoofdelijk gehouden jegens de belanghebbenden tot betaling van de
schadevergoeding bedoeld in het tweede lid.”
        De oprichters verklaren door de ondergetekende Notaris te zijn ingelicht over het feit dat
volgens de terzake geldende rechtsleer, het gevaar voor verwarring objectief wordt beoordeeld, wat
betekent dat een verschil in activiteit of geografische ligging niet als excuus wordt aanvaard.
Desalniettemin verklaren de verschijners de naam “DM Vastgoed” te willen behouden als naam van
de onderhavige op te richten vennootschap.
        De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9750 Zingem, Leebeekstraat 2.
        De zetel mag naar elke andere plaats worden overgebracht in België binnen het Nederlands
taalgebied of het tweetalig gebied Brussel hoofdstad door beslissing van de zaakvoerders.
        De zaakvoerders mogen, waar zij het nodig achten, bijhuizen, agentschappen en kantoren
oprichten.
        Het doel van de vennootschap is:
a) Het uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën en alle financiële operaties, en onder meer:
- de handel in de breedste zin, van onroerende goederen in binnen- en buitenland, evenals alle
welkdanige onroerende transacties en verrichtingen met inbegrip van onroerende leasing.
- het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en
verhuren, pachten en verpachten, ruilen, slopen, bouwen en verbouwen van alle onroerende
goederen.
b) De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerend en
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van die aard zouden zijn dat zij het bereiken ervan geheel of
0669863291
Luik B
gedeeltelijk vergemakkelijken. Dit alles in de ruimste zin.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie als tussenpersoon of
vertegenwoordiger.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkwaardig doel nastreven ook aanverwant, of
die de verwezenlijking van het maatschappelijk doel vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen
rekening en voor rekening van derden.
De zaakvoerders zijn bevoegd in deze de draagwijdte en de aard van het doel van de vennootschap
te interpreteren.
        De vennootschap bestaat voor onbeperkte duur.
        Het kapitaal bedraagt vijfentwintigduizend euro (25.000,00 EUR) gesplitst in tweehonderd vijftig
(250) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
        De hoedanigheid van vennoot kan slechts blijken uit een inschrijving in het register van de
aandelen, zoals wordt voorgeschreven door het Wetboek van Vennootschappen.
        Op aanvraag van de vennoten mogen hun certificaten van inschrijving worden afgeleverd; de
kosten van certificaten vallen ten laste van de vennoten. De certificaten zijn niet vatbaar voor
overdracht.
        De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
        De zaakvoerders zijn bevoegd voor alle daden van bestuur, beheer en beschikking, die niet
uitdrukkelijk door de wet of door de statuten worden voorbehouden aan de algemene vergadering.
        De zaakvoerders mogen directeurs of volmachtdragers aanstel-len en hun machten, wedde of
vergoedingen bepalen.
        Het is de zaakvoerders en de werkende vennoten verboden, rechtstreeks of onrechtstreeks,
deel te nemen aan, of belangen te hebben in, ondernemingen die met de vennootschap zouden
concurreren of het verwezenlijken van haar doel bemoeilijken, behoudens met instemming van de
algemene vergadering van vennoten.
        Bij alle rechtshandelingen, jegens derden en in rechtszaken als eiser of als verweerder, wordt
de vennootschap gebonden door de handtekening van een zaakvoerder of van een door de
zaakvoerders benoemde gevolmachtigde.
        Het mandaat van zaakvoerder wordt niet bezoldigd, tenzij door de algemene vergadering
anders wordt beslist.
        Beslissingen betreffende zaken, die niet ressorteren onder het dagelijks bestuur, worden door
de zaakvoerders geacteerd in een register van verslagschriften;elk verslagschrift wordt door de
zaakvoerders ondertekend.
        Zolang de vennootschap voldoet aan de desbetreffende criteria van het Wetboek
Vennootschappen (artikel 141 iuncto artikel 15), is de vennootschap niet verplicht één of meer
commissarissen te benoemen.
        Wordt geen commissaris benoemd dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks en
controlebevoegdheid van een commissaris.
        Elk jaar wordt er een algemene vergadering gehouden, op de maatschappelijke zetel of op een
andere in de bijeenroepingen aangeduide plaats.
        Deze jaarvergadering vindt plaats op de laatste dinsdag van de maand december om veertien
uur.
        Indien het die dag een feestdag is, wordt de jaarvergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag.
        De jaarvergadering hoort, in de door de wet voorziene gevallen, lezing van het jaarverslag en
van het verslag van de commissarissen, keurt de jaarrekening goed, benoemt zaakvoer-ders en,
indien nodig, commissarissen en beraadslaagt over al de punten op de agenda. Na goedkeuring van
de jaarrekening spreekt de vergadering zich door bijzondere stemming uit over de decharge aan
zaakvoerders en commissarissen.
        Buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op voorstel van de zaakvoerders of
wanneer daartoe verzocht wordt door vennoten, die samen ten minste een vijfde van de aandelen
verte-genwoordigen.
        De vennoten mogen voor de algemene vergadering een vol-machtdrager aanstellen die zelf
stemrecht heeft.
        De volmacht moet voldoen aan de door de zaakvoerders voorge-schreven vorm. Zij moet op de
maatschappelijke zetel worden gedeponeerd, ten minste zeven dagen voor de vergadering.
        De onbekwame mag zonder bijzondere volmacht worden vertegenwoordigd door zijn wettelijke
vertegenwoordiger.
        Indien er slechts een vennoot is, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene
Luik B
vergadering zijn toegekend en hij kan ze niet overdragen.
     Elk aandeel geeft recht op één stem.
     Elk jaar, op 30 juni, worden de inventaris en de jaarrekening opgesteld overeenkomstig de wet.
     Het boekjaar loopt van een 1 juli tot 30 juni van ieder jaar.
     De opbrengst van de activiteit van de vennootschap, na aftrek van de algemene kosten en
maatschappelijke lasten, afschrijvingen op actief, vooruitzichten van commerciële, finan-ciële,
industriële en fiscale risico's, maakt de zuivere winst uit.
        Op de netto winst wordt vijf ten honderd (5%) voorafgenomen ten bate van het wettelijk
reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplichtend zodra het reservefonds het tiende van
het maatschappelijk kapitaal bereikt heeft.
        Het saldo wordt aangewend in overeenstemming met de besluiten van de algemene
vergadering.
        De zaakvoerders bepalen datum en plaats van betaling van de dividenden.
        OVERGANGSBEPALINGEN
        Het eerste boekjaar loopt van heden tot 30 juni 2018.
        De eerste jaarvergadering wordt gehouden in december 2018.
        BEKRACHTIGING VAN VERBINTENISSEN AANGEGAAN NAMENS DE VENNOOTSCHAP IN
OPRICHTING
        De comparant, voornoemd, bekrachtigt hierbij uitdrukkelijk alle opdrachten en verbintenissen die
door hem/haar zouden aanvaard of aangegaan van sedert 1 januari 2017, en voor rekening van de
vennootschap in oprichting gebeurden.
        INTEKENINGEN  STORTINGEN
        De comparant verklaart in te tekenen op het volledige kapitaal.
        De comparant verklaart dat er op elk ingetekend aandeel door de onderschrij-ver de som van
honderd euro (100,00 EUR) gestort werd, hetzij 100% de fractiewaarde.
        Het totaal bedrag van de stortingen in speciën, hetzij vijfentwintigduizend euro (25.000,00 EUR)
staat geboekt op een speciale rekening nummer ten name van de vennootschap in oprichting.
        De comparant overhandigt mij, notaris, het bewijs van die stortingen en deposito's.
        Ik, notaris, zal aan voormelde bankinstelling bericht geven van het verlijden van onderhavi-ge
akte, zodat de vennootschap onmiddellijk over de bijzondere rekening kan beschik-ken, na de
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van Koophandel.
        BENOEMING VAN NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDER
        Wordt door de comparant tot gewone zaakvoerder/zaakvoerders benoemd en aangesteld voor
onbepaalde duur behoudens herroeping door de algemene vergadering met gewone meerderheid:
        De Heer DOCKERS Marnix, voornoemd, die aanvaardt.
        VOLMACHT FORMALITEITEN KRUISPUNTBANK VOOR ONDERNEMINGEN-
ONDERNEMINGSLOKET- SOCIALE EN FISCALE ADMINISTRATIES
        De oprichter geeft bij deze bijzondere volmacht aan de BVBA A & T Consulting, met
maatschappelijke zetel te 9700 Oudenaarde, Aalststraat 222 (BE0889.974.802), met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de
vennootschap bij de diensten in de Kruispuntbank voor Ondernemingen, het Ondernemingsloket en
bij de sociale en fiscale administraties.
                (Volgen de handtekeningen)
                                                VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
                                                De Notaris
                                                Afgeleverd voor registratie
                                                Uitsluitend bestemd voor de neerlegging ter griffie              
                                van de Rechtbank van koophandel
                                                Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de                  
                        oprichtingsakte