Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Dakwerken Cardoen
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9400
België
Onderwerp akte : Oprichting
Ninove
Nijken(Den) 46
B
Uit de onderhandse akte opgesteld op 16 april 2022, blijkt dat er tussen
 
Mevrouw Era-Alessandra De Jonge, wonende te Nijken 46B, 9400 Ninove
Rijksregisternummer 91.08.18-312.48
 
En de heer Maarten Cardoen, wonende te Nijken 46B, 9400 Ninove
Rijksregisternummer 91.12.10-273.64
 
overeengekomen werd - door middel van onderhandse akte - een Commanditaire Vennootschap op te richten,
waarvan zij de statuten als volgt hebben vastgesteld:
 
Statuten
 
I           Benaming – zetel – voorwerp - duur
 
Artikel 1:
 
De vennootschap zal de rechtsvorm van een Commanditaire Vennootschap aannemen met als benaming:
Dakwerken Cardoen.
 
Artikel 2:
 
De zetel van de vennootschap bevindt zich in het Vlaams Gewest (Nijken 46B, 9400 Ninove). Hij kan worden
overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands
taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke
wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit (met name bij verplaatsing naar een ander Gewest), te
doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
 
Artikel 3:
 
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, voor eigen rekening als voor rekening van
derden, alleen of in samenwerking met derden, als vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
De bouw van alle dakconstructies en afdaken;
Het plaatsen, de renovatie, de herstelling en het onderhoud van dak- en gevelbedekking van ongeacht welk
materiaal;
Het aanleggen van dakterrassen en daktuinen;
0785338427
Het plaatsen van dakgoten en afvoerbuizen;
Het plaatsen van zonnepanelen;
Alle isolatiewerkzaamheden;
Alle werkzaamheden betreffende het waterdicht maken van gebouwen;
Installatie van buiten- en binnenschrijnwerk in om het even welk materiaal;
Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden en van plafonds in om het even welk materiaal;
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de constructie, afbraak, herstelling,
renovatie, vernieuwing, verfraaiing, modernisering, uitrusting, afwerking en onderhoud van alle onroerende
goederen;
De verkoop, in groot- en kleinhandel, en de handelsbemiddeling van alle goederen en materialen in verband met
voornoemde werkzaamheden;
De verhuur van werfmateriaal en gereedschappen in verband met voornoemde werkzaamheden;
Het voor eigen rekening verwerven door inschrijving of aankoop en beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
vennootschappen en het beheer van een roerend vermogen;
Algemene tuinwerken
Aanleg van terrassen, vloerwerken
Het voor eigen rekening aankopen, verkopen, doen bouwen of verbouwen,ruilen, beheren, aanpassen,
veranderen, uitbaten, in waarde brengen, verkavelen, bebossen of ontbossen, huren en verhuren, in hypotheek
geven van alle onroerende goederen of van zakelijke of van onverdeelde rechten op die goederen;
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard zijn de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend
zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of op elke andere wijze in
alle vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in
België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen, zij kan tevens borg stellen voor
derden alsook zakelijke en persoonlijke zekerheden vestigen ten voordele van derden of andere ondernemingen.
Artikel 4:
 
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde tijd.  Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van
neerlegging van en uitgifte van deze akte op de Nederlandstalige ondernemingsrechtbank  Brussel en zal worden
afgesloten op 31 december 2023.
Alle sedert 1 april 2022 in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen worden
thans door de vennootschap, onder opschortende voorwaarde van bekomen van rechtspersoonlijkheid
uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
 
II.         Aandeelhouders
 
Artikel 5:
Alle oprichters zijn vennoten.  De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle
verbintenissen van de vennootschap.  De stille vennoten staan in voor de schulden en verliezen van de
vennootschap tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs
niet krachtens volmacht.  De professionele verzekeringskosten zijn ten laste van de vennootschap.
Artikel 6:
Alle vennoten kunnen slechts na schriftelijke instemming van alle medevennoten toetreden; zij moeten steeds de
vereiste kwalificaties hebben om met de overige vennoten gezamenlijk aan de beroepsuitoefening deel te nemen.
Artikel 7:
 
Een aandeel in de vennootschap van een beherende vennoot mag, op straffe van nietigheid, niet worden
overgedragen onder levenden, of overgaan wegens overlijden dan met goedvinden van alle beherende
vennoten.  Een aandeel in de vennootschap van een stille vennoot moet eerst aangeboden worden aan de
beherende vennoten, die gedurende een termijn van één maand van een voorkooprecht genieten.  Oefenen zij
dit niet uit, dan kan het aandeel vrij overgedragen worden, of overgaan naar een stille vennoot, aan zijn
echtgenoot of erfgenamen in de rechte lijn.  In andere gevallen is het eenparig goedvinden vereist van de
beherende vennoten en van de gewone meerderheid van de stille vennoten.  Bij weigering, zijn de weigerende
vennoten zelfs verplicht het aandeel in te kopen.  De verkoopprijs van het aandeel is gelijk aan de
boekhoudkundige intrinsieke waarde ervan. 
 
III.        Inbreng
 
Artikel 8:
De comparanten verklaren dat er op 100 aandelen onmiddellijk in geld wordt ingetekend voor de prijs van 50 €
per aandeel, hetzij in globo 5.000,00 €, als volgt :
Door Mevrouw Era-Alessandra De Jonge op 1 aandeel , hetzij voor 50,00 €
Door de heer op 99 aandelen , hetzij voor 4.950,00 €
De inbrengen van de oprichters zullen geboekt worden op een beschikbare eigen vermogensrekening.  De
aandeelhouders zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de aandeelhouderschap.
 Zij zullen in de verliezen bijdragen in verhouding tot hun inbreng en zullen de winsten in dezelfde verhouding
verdelen.
 
IV.       Bestuur – vertegenwoordiging – controle
 
Artikel 9:
De vennootschap wordt bestuurd door een zaakvoerder die geen stille vennoot mag zijn.  De volgende persoon
wordt als zaakvoerder – beherende vennoot benoemd :  de heer Maarten Cardoen.
De zaakvoerder(s) die in naam en voor rekening van de vennootschap de activiteiten en handelingen binnen het
kader van het statutair voorwerp hebben verricht(en), kunnen hiervoor bezoldigd worden.  De zaakvoerders
kunnen slechts om gewichtige redenen worden ontslagen door een beslissing van de aandeelhouders mits een
gewone meerderheid van de beherende vennoten en een drie/vierde meerderheid van de stille vennoten.  Iedere
beherende vennoot die afzonderlijk handelt in naam van de vennootschap en onder de vennootschapsfirma
vertegenwoordigt de vennootschap tegenover derden in rechte zowel als eiser of als verweerder.  Ieder van hen
stelt aldus tegenover derden rechtsgeldig alle daden van bewaring, van beheer en van beschikking mits zij tot het
voorwerp van de vennootschap behoren.
 
V.        Algemene vergadering
 
Artikel 10:
 
De algemene vergadering, rechtsgeldig samengesteld, vertegenwoordigt alle aandeelhouders.  De algemene
vergadering beslist onder meer over:
 
de aanvaarding van nieuwe aandeelhouders;
de goedkeuring van de jaarrekening en de aanwending van de winst;
de wijziging van de statuten.
 
Artikel 11:
 
De beslissingen van de algemene vergadering worden genomen bij gewone meerderheid van de aanwezige
stemmen.  Bij even aantal stemmen is het de stem van de beherende vennoot welke doorslaggevend is.
 
Artikel 12:
 
Iedere aandeelhouder heeft recht op één stem.
 
Artikel 13:
 
De jaarvergadering wordt gehouden op de 1e zaterdag van de maand juni om 11 uur op de zetel van de
aandeelhouderschap of op elke andere plaats in de bijeenroepingen aangeduid.  De eerste jaarvergadering wordt
gehouden in het jaar 2024.
 
De algemene vergadering kan daarenboven in buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen
door iedere aandeelhouder die oordeelt dat het belang van de aandeelhouderschap dat vereist.
 
De aandeelhouders moeten ten minste veertien dagen op voorhand bij aangetekende brief tot de algemene
vergadering opgeroepen worden.  De bijeenroeping vermeldt de agenda.  De beraadslaging van de algemene
vergadering wordt in notulen vastgelegd die ter ondertekening worden voorgelegd aan alle aandeelhouders die
de vergadering hebben bijgewoond.
 
VI. Boekjaar – jaarrekening – resultaat
 
Artikel 14:
 
Het boekjaar loopt van 1 januari  tot 31 december.  Op 31 december van ieder jaar, en voor het eerst op 31
december 2021 wordt een inventaris en de jaarrekening opgemaakt volgens de ter zake geldende wettelijke
bepalingen.
 
Artikel 15:
Van de winst van het boekjaar worden, ter vaststelling van de netto-winst, de algemene onkosten, de nodige
afschrijvingen, de fiscale en andere voorzieningen, de waardecorrecties en de gebeurlijke overgedragen
verliezen afgetrokken.  Het saldo geeft de nettowinst aan.  De aan de aandeelhouders bij wijze van bezoldiging
uitgekeerde bedragen worden onder de algemene onkosten geboekt.  Van de nettowinst kan de algemene
vergadering beslissen aan de aandeelhouders een vergoeding toe te kennen, gelijk aan de interest van de door
hen ingebrachte kapitalen.  De nettowinst wordt vervolgens gereserveerd met het oog op de verwezenlijking van
het vennootschappelijk voorwerp.  Gebeurlijke verliezen worden door de aandeelhouders gedragen in dezelfde
verhouding als deze waarin ze in de winst gerechtigd zijn.
 
VII.      Ontbinding – terugtrekking van een aandeelhouder
 
Artikel 16
 
De aandeelhouderschap wordt niet ontbonden door het overlijden, het ontslag, de uitsluiting, de
werkonbekwaamheid, de onbekwaamverklaring, de professionele (tuchtrechterlijke) afzetting of schorsing van
een aandeelhouder.  De aandeelhouderschap wordt wel ontbonden indien de algemene vergadering daartoe
beslist met een meerderheid van drie vierde van de aanwezige aandeelhouders. In geval van ontbinding wordt
een vereffenaar aangesteld. Ingeval van overlijden, werkonbekwaamheid, ontslag, uitsluiting, professionele
(tuchtrechtelijke) afzetting van een aandeelhouder wordt aan de zich terugtrekkende aandeelhouder of zijn
rechtverkrijgende nog gedurende één jaar een vergoeding toegekend gelijk aan de vergoeding die aan deze
aandeelhouder toekwam voor de laatste twaalf maanden vóór het overlijden of de terugtrekking, onverminderd
zijn of hun rechten op uitkering van de vergoeding voor de tijdens de laatste vermelde periode verrichte
prestaties. 
In alle gevallen van ontbinding en van terugtrekking wordt in het netto-actief van de aandeelhouderschap
gedeeld, derwijze dat aan iedere aandeelhouder, of aan de zich terugtrekkende aandeelhouder, een evenredig
deel wordt toegekend.
 
VIII.     Diverse bepalingen
 
Artikel 17:
 
Betwistingen aangaande de interpretatie of toepassing van deze statuten zullen aan een scheidsrechterlijke
uitspraak worden voorgelegd overeenkomstig de bepalingen van het Gerechtelijk Wetboek.
 
Artikel 18:
 
Voor al wat niet voorzien is in deze statuten wordt verwezen naar de terzake geldende wettelijke bepalingen en in
het bijzonder naar het Wetboek van Vennootschappen en verenigingen.
 
Volmacht
 
De aandeelhouders geven volmacht aan Accountantskantoor Hubert & Partners burg bvba, Oudenaardsestraat
48, 9500 Geraardsbergen, met als ondernemingsnummer 0847.531.659, vertegenwoordigd door de heer Timothy
Hubert, met de mogelijkheid van indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende
neerleggingen en/ of verklaring op het ondernemingsloket , en / of btw – en registratiekantoor en / of bij alle
administratieve autoriteiten.
 
Deze onderhandse akte werd opgesteld in drie exemplaren. Elke partij verklaart een exemplaar te hebben
ontvangen. Het derde exemplaar is bestemd ter registratie en neerlegging.
 
Opgesteld te Ninove, op 16 april 2022
 
 
De heer Maarten Cardoen                                                     Mevr. Era-Alessandra De Jonge
Beherende vennoot - zaakvoerder                                          Stille vennoot