Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Rumst 19 grond
(verkort) : RG19
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Sint-Jansvliet 2 bus 6
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor Dick Van Laere, geassocieerd notaris te Antwerpen op 3 juni
2019, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, waaruit blijkt dat:
 
    1.  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "FRE DEVELOPMENT", met
maatschappelijke zetel te 2000 Antwerpen, Sint-Jansvliet 2 bus 6, ingeschreven in de Kruispuntbank
voor Ondernemingen met ondernemingsnummer BE0841.177.268 - RPR Antwerpen afdeling
Antwerpen.
    2.  De besloten vennootschap naar Nederlands recht “TUSNIA HOLDING B.V.” met statutaire
zetel te Varsseveld (Nederland) en adres te 7051 BK Varsseveld (Nederland), Burgemeester
Fabiusstraat 8, ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer 09199271 en met bis
ondernemingsnummer 0726.554.843.
    3.  De besloten vennootschap naar Nederlands recht “BATS B.V.” met statutaire zetel te Duiven
(Nederland) en adres te 6923 PK Duiven (Nederland), Het Bloemendaal 15, ingeschreven in de
kamer van koophandel onder nummer 69593884 en met bis ondernemingsnummer 0726.555.041.
    4.  De heer BRANS Christianus Johannes, geboren te Eindhoven (Nederland) , op 3 augustus
1969,  en zijn echtgenote mevrouw vAN dEN HURK Marcia Lamberte, geboren te Leende
(Nederland) op 17 juli 1972, v, samenwonende te 6004 PW Weert (Nederland), Trumpertweg 2.
 
een BESLOTEN VENNOOTSCHAP hebben opgericht met de naam “Rumst 19 grond” afgekort
RG19.
 
Zetel.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, activiteiten van bouwpromotor, activiteiten van handelaar in
gronden, de ontwikkeling van vastgoed, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren,
concessie en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende
goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, dit alles rechtstreeks,
onrechtstreeks of via deelname in tijdelijke handelsvennootschappen. Alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende en onroerende goederen te bevorderen. In dit kader mag zij ook vastgoedcertificaten
0727703601
Luik B
uitgeven.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
Administratie, consultancy en managementactiviteiten, omvattende onder meer:
a. Het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven en fondsen
door onder meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur, vereffenaar of
gedelegeerd-bestuurder;
b. Studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels,
bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband
houden met advies, documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële
problemen;
c. Het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten het verrichten van voorbereidende studies en adviezen op
gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import, het
drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij
overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te
doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
d. Het voeren van activiteiten zoals opleiding, onderzoek, advies, dienstverlening, assistentie en
training inzake hoger vermelde aangelegenheden evenals op het vlak van management, consulting
en opleiding, personeelspolitiek, aanwerving en selectie van personeel, coaching, bedrijfsorganisatie
en algemeen bedrijfsbeleid evenals financieel beheer.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen. Behoudens uitdrukkelijke machtiging door de Autoriteit
voor Financiële Diensten en Markten zal de vennootschap geen activiteiten mogen uitoefenen welke
voorbehouden zijn voor ondernemingen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
Aangaande al het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
De agentuur, het optreden als tussenpersoon in de handel, het bevorderen van het internationaal
handelsverkeer in het algemeen en het indekken van latente risico’s in het bijzonder als daar zijn het
wisselrisico, het debiteurenrisico het kredietrisico het transportrisico enzovoorts.
De uitbating, ontwikkeling, deponeren van patenten, octrooien en licenties op alle mogelijke gebieden
en voor alle mogelijke doeleinden.
Het behartigen van commerciële belangen en financiële belangen van derden op de internationale en
Belgische markten. Dit alles voor zover de wet het toelaat en voor zover voor betreffend operaties
machtigingen werden bekomen waar nodig.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties zowel in binnen- als in buitenland.
De vennootschap mag alle financiële, commerciële of industriële, roerende en onroerende
verrichtingen doen welke rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van
haar maatschappelijk doel of van aard zijn haar handel en nijverheid te bevorderen.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of aval verlenen, voorschotten
toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden verstrekken.
 
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
 
Inbrengen-kapitaal
Luik B
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18
600,00).
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van honderd zesentachtig euro (€ 186,00) per stuk, als volgt:
    •  door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "FRE DEVELOPMENT", ten
belope van tweeëndertig (32) aandelen, voor een bedrag van vijfduizend negenhonderd tweeënvijftig
euro (€ 5.952,00);
    •  door de besloten vennootschap naar Nederlands recht “TUSNIA HOLDING B.V.”, ten belope
van tweeëndertig (32) aandelen, voor een bedrag van vijfduizend negenhonderd tweeënvijftig euro (€
5.952,00).
    •  door de besloten vennootschap naar Nederlands recht “BATS B.V.”, ten belope van
tweeëndertig (32) aandelen, voor een bedrag van vijfduizend negenhonderd tweeënvijftig euro (€
5.952,00).
    •  door de echtgenoten BRANSVAN DEN HURK, ten belope van vier (4) aandelen, voor een
bedrag van zevenhonderd vierenveertig euro (€ 744,00).
Alle aandelen zijn volledig volstort door storting in speciën zoals blijkt uit het bankattest overhandigd
aan de notaris.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden.
 
Verdeling van de winst-reserves:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Bestuur en de vertegenwoordiging:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, zijn alle akten die de
vennootschap verbinden, in en buiten rechte, slechts geldig wanneer zij ondertekend worden door
het collegiaal bestuursorgaan dat als college optreedt.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, en
indien het bestuursorgaan is samengesteld uit meer dan één bestuurder, wordt de Vennootschap in
rechte en ten aanzien van derden, rechtsgeldig vertegenwoordigd:
            1.  hetzij door drie gezamenlijk handelende bestuurders;
            2.  hetzij door de gedelegeerd bestuurder die alleen optreedt;
            3.  binnen de grenzen van het dagelijks bestuur, door de gedelegeerde van het dagelijks
bestuur, zoals vermeld in artikel 3.4.1., met dien verstande dat elke dagelijks bestuurder afzonderlijk
zal kunnen optreden namens en voor rekening van de Vennootschap op basis van een bijzondere
volmacht, dewelke de bevoegdheden van de dagelijks bestuurder zal omschrijven en dewelke
gepubliceerd zal worden in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
            4.  hetzij door een door de raad van bestuur bijzonder gevolmachtigde, binnen de grenzen
van diens mandaat.
 
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste dinsdag van de maand juni te 20.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
Luik B
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel
de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder
te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht
 
Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Slot- en/of overgangsbepalingen
De oprichters nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020 .
De eerste algemene vergadering heeft plaats op dinsdag 1 juni 2021.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2000 Antwerpen, Sint-Jansvliet 2 bus 6.
Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
    1.  De voornoemde vennootschap “FRE Development”;.
    2.  De voornoemde vennootschap “TUSNIA HOLDING B.V.”
    3.  De voornoemde vennootschap “BATS B.V.”.
De bestuurders, hier aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd of vertegenwoordigd bij onderhandse
volmacht, verklaren enerzijds te aanvaarden en anderzijds dat geen verbodsbepaling zich verzet
tegen hun aanstelling. Hun mandaat is onbezoldigd.
Overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen nemen de
oprichters kennis van de aanstelling van
    1.  de heer HOFMANS Johan Hendrik, wonend te 5752 AJ Deurne (Nederland), Heikant 22, als
vaste vertegenwoordiger van de rechtspersoon-zaakvoerder de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “FRE Development”.
    2.  de heer tEN BRINKE Willem Johan Frank, wonende te 7051 BK Varsseveld (Nederland)
Burgemeester Fabiusstraat 8 als vaste vertegenwoordiger van de rechtspersoon-zaakvoerder de
besloten vennootschap “TUSNIA HOLDING B.V.”
    3.  de heer GERRITSEN Antonius Henricus Wilhelmina, wonende te 6923 PK Groessen
(Nederland) Het Bloemendaal 15, als vaste vertegenwoordiger van de rechtspersoon-zaakvoerder de
besloten vennootschap “BATS B.V.”.
Onder opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de
bevoegde ondernemingsrechtbank, nemen de vermelde bestuurders met eenparigheid van stemmen
de volgend besluit:
wordt benoemd als voorzitter van de raad van bestuur: de voornoemde vennootschap “FRE
Development”;
wordt benoemd als gedelegeerd bestuurder belast met het dagelijks bestuur: de voornoemde
vennootschap “FRE Development”;.     
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
10 december 2018 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmachten
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “VDV Consultants”, met zetel te 2000
Antwerpen, Ernest Van Dijckkaan 22 bus 2, evenals haar bedienden, met recht van
indeplaatsstelling, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten
te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de
Luik B
BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
voor ontledend uittreksel.
(get.) Dick Van Laere, notaris.
 
tegelijk neergelegd : afschrift akte en coördinatie van statuten.