Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SFH
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Harelbekestraat 17 bus a
 : 8570 Vichte
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Pierre Van Moffaert te Sint-Martens-Latem op 17
oktober 2022, neergelegd ter registratie, is gebleken dat:
1. De Maatschap “SBS 3” gevestigd te 8570 Anzegem (Vichte), Harelbekestraat, 17 bus a,
vertegenwoordigd door haar bestuurders, met name:
a) de heer BECAUS, Ignace Marie Joseph, geboren te Gent op 18 juli 1947, wonende te 9820
Merelbeke (Bottelare), Diepestraat 13.
b) mevrouw PIETERS, Marie Jeanne Léonie, geboren te Gent op 25 maart 1949, wonende te 9820
Merelbeke (Bottelare), Diepestraat 13.
en de Maatschap “K.I.K. TEAM” gevestigd te 8890 Moorslede (Dadizele), Geluwestraat 61,
vertegenwoordigd door haar bestuurder, de heer BEKAERT, Marcus Alberic, geboren te Geluveld
(thans Zonnebeke) op 25 juni 1947, wonende te 8890 Moorslede (Dadizele), Geluwestraat 61.
2. een naamloze vennootschap hebben opgericht, genaamd: “SFH”.
3. met zetel te 8570 Anzegem (Vichte), Harelbekestraat 17 bus a.
4. De vennootschap heeft tot voorwerp haar ingebracht vermogen te beheren en meer bepaald in
samenwerking met de overige aandeelhouders van de vennootschap “SEAFRONT ZEEBRUGGE”
waarin zij zelf 30% aanhoudt, en aanverwante bestaande of nog op te richten vennootschappen.
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp, buiten het aanhouden en gezamenlijk
vertegenwoordigen van een participatie in de naamloze vennootschap “SEAFRONT ZEEBRUGGE”,
aan- en verkoop, het bouwen, huur en verhuur, beheer en administratie van alle roerende en
onroerende goederen en van vennootschappen de engineering, adviezen en expertises de
dienstverlening op het gebied van management, logistiek, bestuur, beheer en onderhoud voor
andere firma's evenals het ter beschikking stellen van personeel aan andere firma's en al wat
daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt, het participeren in bedrijven en
vennootschappen en het beheer daarvan  en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houdt.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig, of dienstig zijn voor de verwezenlijking
van haar voorwerp.
Zij kan alle burgerlijke, handels-, roerende en onroerende verrichtingen afsluiten die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met één of andere tak van haar voorwerp of van aard zijn de zaken
van de vennootschap uit te breiden of te bevorderen.
Zij mag deelnemen bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of andere tussenkomst aan alle
bestaande of op te richten vennootschappen, zowel in België als in het buitenland en waarvan het
voorwerp gelijkaardig of aanverwant is aan het hare.
Zij kan de functie of mandaat van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
Zij kan borg staan ten voordele van haar eigen bestuurders, aandeelhouders en andere
vennootschappen of personen.
Het voorwerp kan gewijzigd worden bij besluit van de Algemene Vergadering, gehouden ten
overstaan van een notaris en mits inachtneming van de voorschriften van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
0792661630
De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen verricht door haar bestuursorganen, zelfs
indien deze handelingen buiten haar voorwerp liggen, tenzij de vennootschap kan bewijzen dat de
derde er kennis van had of er, gezien de omstandigheden niet onwetend van kon zijn; bekendmaking
van de statuten is echter geen voldoende bewijs.
5. het kapitaal één miljoen vijfennegentigduizend honderd en zes euro (€1.095.106,00) bedraagt en
verdeeld is in duizend (1.000) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
Elk aandeel recht geeft op 1 stem onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen
betreffende de aandelen zonder stemrecht.
6. de oprichters verklaard hebben dat op de duizend (1.000) aandelen in natura werd ingetekend als
volgt:
1) De inbreng bestaat uit drieëntachtig duizend tweehonderd zeventien (83.217) van de tweehonderd
zevenenzeventig duizend driehonderd zevenentachtig (277.387) bestaande aandelen van de
naamloze vennootschap “SEAFRONT ZEEBRUGGE” gevestigd te 8380 Brugge (Zeebrugge),
Vismijnstraat 12, RPR Gent, afdeling Brugge, BTW 0439.530.754.
a) De inbreng door de maatschap “SBS 3” bestaat uit 74.895 aandelen van de naamloze
vennootschap “SEAFRONT ZEEBRUGGE”, waarvoor de maatschap “SBS 3” 900 aandelen van
huidige vennootschap toebedeeld krijgt.
b) De inbreng door de maatschap “K.I.K. TEAM” bestaat uit 8.322 aandelen van de naamloze
vennootschap “SEAFRONT ZEEBRUGGE”, waarvoor de maatschap “K.I.K. TEAM” 100 aandelen
van huidige vennootschap toebedeeld krijgt.
2) De besloten vennootschap “KPMG Bedrijfsrevisoren” met zetel Luchthaven Brussel Nationaal 1K
1930 Zaventem, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen onder nummer
0419.122.548 (RPR Brussel, Nederlandstalige afdeling), vertegenwoordigd door de heer Joris
MERTENS, bedrijfsrevisor, vóór de oprichting aangeduid door de oprichters heeft overeenkomstig
het Wetboek van vennootschappen en Verenigingen op 17 oktober 2022 een verslag opgemaakt
over de beschrijving van de inbreng(en), de toegepaste waarderingsmethoden en de werkelijke
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Dit verslag bevat de volgende conclusies:
“Overeenkomstig artikel 7:7 van het WVV, brengen wij hierna aan de oprichters van vennootschap
SFH NV onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden
aangesteld bij opdrachtbrief van 30 augustus 2022.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:7van het WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het verslag van de oprichters op datum van 17 oktober 2022 onderzocht en
hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake: 
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen; 
• de toegepaste waardering, en 
• de daartoe aangewende methodes van waardering. 
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbrengen en deze ten minste overeenkomen met het aantal en de nominale
waarde of bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te
geven aandelen. 
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 1.000 aandelen van de Vennootschap,
met een fractiewaarde van EUR 1.095,11, die elk een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen.
De eventuele earn-outs zullen worden vergoed door de creatie van een schuld in rekening courant
aan de aandeelhouders voor een evenredig bedrag als de earn-out.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:7 van het WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”). 
Overige aangelegenheid 
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend. 
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende de inbreng in natura 
De oprichters zijn verantwoordelijk voor: 
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap; 
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en 
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt. 
Het bestuursorgaan is tevens verantwoordelijk voor: 
• de verantwoording van de uitgifteprijs; en 
• de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders. 
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura 
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor: 
• het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura; 
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsme
thodes; 
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en 
• het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt. 
De reikwijdte van onze beoordelingsopdracht is aanzienlijk geringer dan die van een audit uitgevoerd
volgens de internationale controlestandaarden (International Standards on Auditing ISA’s). Om die
reden stelt de beoordeling ons niet in staat is de zekerheid te verkrijgen dat wij kennis zullen krijgen
van alle aangelegenheden van materieel belang die naar aanleiding van een controle mogelijk
worden onderkend. Bijgevolg brengen wij geen controleoordeel over de boekhoudkundige en
financiële gegevens tot uitdrukking. 
Beperking van het gebruik van dit verslag 
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:7 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen in het kader van de oprichting van SFH NV door inbreng in natura en mag niet
gebruikt worden voor andere doeleinden. 
Gent, 17 oktober 2022 
KPMG Bedrijfsrevisoren vertegenwoordigd door 
Joris Mertens 
Bedrijfsrevisor”.
De oprichters overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een verslag
hebben opgemaakt waarin zij uiteenzetten waarom de inbreng in natura van belang is voor de
vennootschap.
Deze verslagen worden samen neergelegd op de ondernemingsrechtbank van koophandel,
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
7. de vennootschap voor een onbepaalde duur is opgericht.
8. de gewone algemene vergadering jaarlijks gehouden wordt op de tweede zaterdag van de maand
mei om 11 uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, de vergadering zal plaats hebben op de
eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2024.
9. het boekjaar van de vennootschap zal ingaan op 1 januari en zal eindigen op 31 december van elk
jaar.
Het eerste boekjaar zal aanvangen op de dag van de neerlegging op de griffie van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap en zal eindigen op 31 december 2023.
10. de besloten vennootschap “Projects in Motion”, met zetel te 9000 Gent, Jozef Cantréstraat 2,
RPR Gent, afdeling Gent, BTW 0848.322.606, met als vast vertegenwoordiger de heer BECAUS,
Steven, geboren te Gent op 8 november 1973, wonende te 9000 Gent, Jozef Cantréstraat 2, als enig
bestuurder voor een termijn eindigend na de jaarvergadering van 2028 benoemd wordt, geldig
vertegenwoordigd wordt en die ook aanvaardt.
11. Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een enige bestuurder.
De enige bestuurder is niet persoonlijk gehouden tot de verbintenissen van de vennootschap.
12. Bevoegdheden van de enige bestuurder
De enige bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren.
13. Dagelijks bestuur
De enige bestuurder kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer directeurs.
 De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
 De enige bestuurder stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
14. Vertegenwoordiging van de vennootschap
1) Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door de enige bestuurder.
2) Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte
geldig vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen
handelen (of: die gezamenlijk optreden).
 Hij-zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn-haar-hun machten.
 3) De enige bestuurder mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
15. Bijzondere volmacht
Mevrouw VAN EECKHOUTTE, Karolien, te 9880 Aalter, Dammeers 35, of elke andere door
hem/haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om
over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Voor analytisch uittreksel
Tegelijk hiermede neergelegd: expeditie, verslag oprichters over inbreng in natura, verslag revisor
over inbreng in natura.
Geassocieerd Notaris P. Van Moffaert