Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : JK-CONSTRUCT
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Scheldelaan 1 4
3270
België
Onderwerp akte : Oprichting
Scherpenheuvel-Zichem (Scherpenheuvel)
JK-CONSTRUCT
Gewone Commanditaire Vennootschap
OPRICHTING
Tussen de ondergetekenden:
De heer Marc Rayen, wonende te 3270 Scherpenheuvel, Scheldelaan 1 bus 4, rijksregisternr.  66.07.19-449.28,
gecommanditeerde vennoot
De heer Serge Schellens, wonende te 3271 Scherpenheuvel-Zichem, Leistraat 31 stille vennoot
is overeengekomen wat volgt:
TITEL I. OPRICHTING
De comparanten verklaren te zijn overeengekomen wat volgt.
Vorm van de vennootschap
De comparanten richten bij deze een burgerlijke vennootschap in de vorm van een gewone commanditaire
vennootschap op.
Firmanaam - Zetel
Haar naam luidt: JK-Construct
Zij wordt gevestigd te 3270 Scherpenheuvel, Scheldelaan 1 bus 4
Gecommanditeerde en stille vennoten
Comparant sub 1 neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot voor de duur van de
vennootschap. Comparant sub 2 treedt op als stille vennoot.
Kapitaal - plaatsing en storting op het kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 500 � ( vijfhonderd euro) en is verdeeld in
50 aandelen met een nominale waarde van 10 � (tien euro).
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet en deze hebben zich
onvoorwaardelijk verbonden tot nagemelde inbreng en wel als volgt:
De oprichter sub 1 heeft ingetekend op 49 aandelen en betaalde hierop 490 euro;
De oprichter sub 2 heeft ingetekend op 1 aandeel en betaalde hierop 10 euro.
TITEL II. STATUTEN
Artikel 1. Rechtsvorm - Naam - Identificatie.
De vennootschap is een burgerlijke vennootschap in de vorm van een gewone commanditaire vennootschap. De
naam van de vennootschap luidt " JK-Construct ".
Artikel 2. Zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3270 Scherpenheuvel, Scheldelaan 1 bus 4.
 De zetel kan overgebracht worden naar een andere plaats in België bij eenvoudige beslissing van de
zaakvoerder.
Artikel 3. Doel
De vennootschap heeft als doel voor eigen rekening, voor rekening van derden als voor gezamenlijke rekening
0695459217
met derden:
Het ontwikkelen van niet-residentiële bouwprojecten;
 Algeme bouw van residentiële gebouwen en het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
 Algemene coördinatiewerkzaamheden op bouwwerven;
 Algemene bouw van kantoorgebouwen en van niet-residentiele gebouwen
 Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen en ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur, enz.
 Slopingswerken en het bouwrijp maken van terreinen;
 Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
 Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
 Het uitvoeren van metsel-, beton- en voegwerken;
 Het restaureren van bouwwerken
 Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
 Klinker- en kasseiwerken
 Het uitvoeren van rioleringswerken
 Het waarnemen van bestuurs- en beheersopdrachten, mandaten en het optreden als vereffenaar, dit zowel in
het binnen- als buitenland voor vennootschappen, rechtspersonen en ondernemingen; Het nemen of verwerven
van participaties onder eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen en
ondernemingen, alsook alle financiële verrichtingen, behoudens deze die onderworpen zijn aan de controle van
de banken en verzekeringsmaatschappijen; het beheer van het patrimonium, samengesteld uit onroerende en
roerende goederen en rechten, het valoriseren en instandhouden van dit patrimonium vooral door beheersdaden;
het leveren van managementprestaties, in welke vorm dan ook.
De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren die nodig en dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar
doel. Zij mag haar patrimonium en al haar goederen in hypotheek of in pand stellen, aval verlenen, voor alle
leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden, op voorwaarde
dat zij er belang bij heeft.
Artikel 4. Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duurtijd. Zij kan slechts door de wil van de vennoten
ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen volgens de regels die voor de wijziging van
de statuten zijn gesteld.
Artikel 5. Kapitaal.
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel is geplaatst, bedraagt 500 � (vijfhonderd euro) en is verdeeld in 50
aandelen met een nominale waarde van 10 � (tien euro).
Artikel 6. Aandelen.
Overgang van aandelen onder levenden.
 Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder het voorafgaandelijk en geschreven akkoord van alle vennoten.
 Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 Burgerlijk Wetboek.
 De overdracht van aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoot zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig art.10 van de Vennootschappenwet.
 Overgang van aandelen in geval van overlijden: het aandeel van een overleden vennoot gaat over op zijn
erfgenaam of rechtverkrijgenden.
Artikel 7. Vennoten
Gecommanditeerde vennoten.
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
Stille vennoten.
De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van hun
inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens een volmacht.
De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap maar zullen het recht hebben op
een zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle
uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 8. Bestuur.
a. Aantal, benoeming en duur.
De vennootschap wordt bestuurd door één statutaire zaakvoerder. Wordt tot die hoedanigheid benoemd voor de
ganse duur van de vennootschap en als statutaire zaakvoerder: comparant sub 1. Zijn mandaat kan niet zonder
wettige reden worden herroepen zolang de vennootschap duurt.
 De zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om een wettige reden door een besluit van de algemene
vergadering met in acht name van de regels geldend voor een statutenwijziging.
 Bevoegdheid.
 De zaakvoerder treft de besluiten naar eigen inzicht.
 De zaakvoerder is bevoegd om alles te doen wat nodig of nuttig kan zijn om het doel van de  vennootschap te
realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet/ of de statuten  alleen
de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
b. Externe vertegenwoordigingsmacht
 De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte.
c. Bijzondere volmachten.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 9. Controle.
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de stille vennoot, heeft individueel een onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van  alle geschriften van de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of
vertegenwoordigen door een extern IDAC-accountant, ingeschreven op het tableau van het Instituut der
Accountants.
Artikel 10. Algemene vergadering van de vennoten
a. Jaarvergadering - Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op tweede maandag van de maand juni van elk jaar, om 19.00 uur, of indien
die dag een zaterdag, zondag en/ of een  wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag.
 De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur aangewezen in
de uitnodigingen.
b. Bijeenroeping.
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder.
 De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de
zes maanden na de afsluiting van het boekjaar.
 De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe
strekkende verzoek indien vennoten die minstens afzonderlijk of gezamenlijk de helft van de aandelen bezitten
daarom vragen.
 De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten
minste acht dagen voor de vergadering aangetekend verzonden naar hun adres, zoals dat in het
vennotenregister is genoteerd.
 c. Stemrecht.
 Elk aandeel geeft recht op één stem
d. Besluiten.
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald. Bij
staking van stemmen is het voorstel verworpen.
Wijziging van statuten.
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd worden
goedgekeurd met éénparigheid van alle stemmen.
Artikel 11. Boekjaar-Inventaris-Jaarrekening-Winstverdeling-Reservering-Verliezen.
a. Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op 1 januari  en eindigt op 31 december  van ieder jaar.
b. Inventaris en jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten
 c. Winstverdeling - Reservering - Verliezen
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene kosten en afschrijvingen. Over de winstverdeling
en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Het eenparig akkoord van de stille
vennoten wordt vereist. Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algeme-ne vergadering over de
bestemming van het saldo van de netto-winst.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze voorzien voor de
verdeling van de winsten.  Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng
mogen overtreffen.
Artikel 12. Ontbinding - Vereffening
a. Ontbinding.
De vennootschap kan worden ontbonden door een besluit van de algemene vergadering genomen met
inachtname van de quorumvereisten, als gezegd in artikel 10, die gelden voor een statutenwijziging. De
vennootschap is niet ontbonden door het overlijden van haar gecommanditeerde vennoot, maar zal worden
verder gezet onder de overblijvende vennoten dewelke onder hen één gecommanditeerde vennoot zullen
aanduiden.
b. Aanstelling van vereffenaars.
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meer vereffenaars, bepaalt
hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de vennootschap kunnen verbinden en
vertegenwoordigen en geeft aan hoe zij de vereffening tot een goed eind moet brengen. Worden er geen
vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die ingevolge de ontbinding automatisch uittredend zijn, van
rechtswege vereffenaars. Zij handelen dan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als
wanneer zij optraden in hoedanigheid van zaakvoerders, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen te
stellen opgesomd in artikelen 181, 182, 183 van de Vennootschappenwet, zonder dat zij daartoe een
voorafgaande machtiging van de algemene vergadering behoeven. Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag
door de algemene vergadering of door hen aangeboden, voor onbepaalde duur en tot beëindiging van hun
opdracht. Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt
volgens de gewone regels van vertegenwoordigende raden.
c. Verdeling van het vereffeningsresultaat
De netto - winst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na consignatie
van de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op één gelijke voet worden
gesteld ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere mate is
gestort, ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen waarop in hogere mate is gestort, tot beloop van het
verschil.
TITEL III. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Het eerste boekjaar begint vanaf heden en eindigt op éénendertig december van het jaar tweeduizend negentien.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend twintig. De voornoemde gecommanditeerde
vennoot verklaart zijn mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich hiertegen
verzet.
 Het mandaat van statutaire zaakvoerder kan bezoldigd zijn.
De oprichters geven ter zake volmacht, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan Profisc+ bvba met
maatschappelijke zetel te 2440 Geel, Grotesteenweg 132 E teneinde in zijn naam en voor rekening van de
vennootschap, alle verrichtingen te doen dewelke nuttig of noodzakelijk zijn met betrekking tot :
 - de registratie van deze akte,
 - de publicatie ervan in het Belgisch Staatsblad,
 - de neerlegging ervan ter Griffie van de Rechtbank van Koophandel,
 - de inschrijving in de Kruispuntbank voor Ondernemingen
 - de activering van het BTW nummer
 - de aansluiting van de vennootschap bij een sociale verzekeringskas voor zelfstandigen 
Opgemaakt te Scherpenheuvel op 10 maart 2018 in drie exemplaren, elk verklarend één origineel te hebben
ontvangen, de volgende bestemmend tot registratie en neerlegging.
            Marc Rayen                                                               Serge Schellens
Gecommanditeerde vennoot                                                 Stille vennoot