Ondernemingsnr : 0473360790
Naam
(voluit) : SOCIAAL VERHUURKANTOOR ONDERDAK
(verkort) :
Rechtsvorm : Vereniging zonder winstoogmerk
Volledig adres v.d. zetel Stationsstraat 2
 : 2220 Heist-op-den-Berg
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Uit een akte verleden voor notaris Karen Pinoy, die haar ambt uitoefent in de vennootschap “Van de
Poel & Pinoy”, geassocieerde notarissen, met zetel te Putte (Beerzel), op achtentwintig april
tweeduizend drieëntwintig, geregistreerd te Mechelen op  vier mei daarna “OBA (5), Boek 0 Blad 0
Vak 12393 Ontvangen vijftig euro” , blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de
vereniging zonder winstoogmerk  “Sociaal Verhuurkantoor Onderdak” onder meer volgende besluiten
nam:
 
Beslissing tot overdracht om niet van de algemeenheid van het vermogen  
1) De vergadering gaat over tot goedkeuring van de overdracht om niet van de algemeenheid van
het vermogen van de VZW “Sociaal Verhuurkantoor Onderdak” aan de CVBA “Maatschappij voor de
Huisvesting van het Kanton Heist-op-den-Berg”,  met zetel te Heist-op-den-Berg, Plantijnlaan 2,
ondernemingsnummer 0400.846.560, welke in de toekomst de rechtsvorm zal aannemen van een
BV met de naam ”Woonschakel Berg en Nete”.
Deze overdracht gebeurt in en met toepassing van:
- de artikelen 212 §1 en 213 §1 van het Decreet van 9 juli 2021,  decreet houdende wijziging van
diverse bepalingen met betrekking tot wonen,
- de artikelen 13:10. en 12:103. Wetboek van vennootschappen en verenigingen in uitvoering
waarvan de overdracht onderworpen wordt aan de regeling omschreven in de artikelen 12:93. tot 12:
95. en 12:97. tot 12:100. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zodanig dat de
overdracht van rechtswege de volgende rechtsgevolgen voorzien in artikel 12:96. Wetboek van
vennootschappen en verenigingen met zich meebrengt:
- de activa en passiva die deel uitmaken van de overgedragen algemeenheid van de VZW, worden
overgedragen aan de verkrijgende vennootschap,
- zonder dat dit de ontbinding van de overdragende VZW tot gevolg heeft,
- en zonder uitreiking van aandelen in de overnemende vennootschap, gezien het een overdracht om
niet betreft.
De overdracht wordt onderworpen aan de opschortende voorwaarden te bepalen in volgend besluit.
2) Beschrijving van het overgedragen vermogen
- Het overgedragen vermogen houdt het geheel der activa en passiva van de VZW “Sociaal
Verhuurkantoor Onderdak” in, zoals deze activa en passiva zijn samengevat in het “inbrengvoorstel”
goedgekeurd door de bestuursorganen van de betrokken rechtspersonen.
- Uit de staat van activa en passiva blijkt dat op datum van 28 februari 2023 de netto-waarde van de
activa- en passivabestanddelen van de overdragende VZW die overgaan op de verkrijgende
vennootschap honderd en zevenduizend zesennegentig euro achttien cent (€107.096,18 euro)
bedraagt.
- De activa en passiva worden nader beschreven in bijlage 1 van het “inbrengvoorstel”.
- De algemeenheid die het voorwerp uitmaakt van de overdracht omvat onder meer de
huurovereenkomsten vervat in bijlage 2 van het “inbrengvoorstel”. Die bijlage 2 omvat alle
huurovereenkomsten die op heden deel uitmaken van de algemeenheid van de VZW “Sociaal
Verhuurkantoor Onderdak”.  Het is evenwel de betrachting de huurcontracten voor onroerende
goederen die gelegen zijn buiten het werkingsgebied van de woonmaatschappij voor het
werkingsgebied “Rivierenland Oost”, nog vóór het verstrijken van de navermelde opschortende
termijn over te dragen naar de woonmaatschappij bevoegd voor het werkingsgebied “Rivierenland-
Midden” (de huurovereenkomsten opgenomen op pagina 1 tot en met  3 van bijlage 2 bij het
“inbrengvoorstel”) waardoor deze overeenkomsten op het ogenblik van de inwerkingtreding van de
overdracht van de algemeenheid uit het patrimonium van de VZW “Sociaal Verhuurkantoor
Onderdak” zullen verdwenen zijn. Enkel de huurovereenkomsten  voor onroerende goederen die
gelegen zijn binnen het werkingsgebied van de woonmaatschappij voor het werkingsgebied
“Rivierenland Oost” (de huurovereenkomsten opgenomen op pagina 4 tot en met 6 van bijlage 2 bij
het “inbrengvoorstel”), zullen in voorkomend geval deel uitmaken van de over te dragen
algemeenheid.
- De algemeenheid die het voorwerp uitmaakt van de overdracht omvat eveneens de
arbeidsovereenkomsten van de personeelsleden van de VZW, zoals deze opgesomd zijn in bijlage 3
van het “inbrengvoorstel”.
-  Zoals bepaald in het voorstel, gaan alle niet geboekte, niet gekende of eventueel vergeten activa
en passiva en alle activa- en passivabestanddelen die later zouden worden ontdekt, eveneens over
op de verkrijgende vennootschap, de CVBA “Maatschappij voor de Huisvesting van het Kanton
Heist-op-den-Berg”.
- De beschreven overdracht bevat geen onroerende goederen of zakelijke rechten op onroerende
goederen.
- Zoals bepaald in het voorstel, wordt de datum vanaf wanneer de verrichtingen van de overdragende
VZW boekhoudkundig, fiscaal en juridisch geacht worden te zijn verricht voor rekening van de
verkrijgende vennootschap bepaald op 1 januari 2023.
 
Opschortende voorwaarden en termijnbepaling inzake de overdracht
De vergadering besluit dat de overdracht van algemeenheid waartoe beslist is onder voorgaande titel
 onderworpen wordt aan de hierna volgende opschortende voorwaarden en termijnbepaling.
1) De overdracht vindt plaats onder de opschortende voorwaarde dat de verkrijgende vennootschap,
de CVBA “Maatschappij voor de Huisvesting van het Kanton” (toekomstige BV “Woonschakel Berg
en Nete”) uiterlijk 30 juni 2023 erkend wordt als “woonmaatschappij”.
2) De overdracht vindt plaats onder de opschortende voorwaarde dat het bevoegde orgaan van de
verkrijgende vennootschap de overdracht van de algemeenheid aanvaardt.
3) De overdracht vindt plaats onder de termijnbepaling dat zij opgeschort is tot 30 juni 2023 te  23 uur
59 minuten. Zij zal dus slechts uitwerking hebben op 30 juni 2023 om 23 uur 59 minuten.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
 
Notaris Karen Pinoy
 
 
Tegelijk hiermede neergelegd: expeditie van de akte,  coördinatie van de statuten, clausule inzake
vertegenwoordigingsbevoegdheid.