N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : CELI-MO
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 7730 Estaimpuis, Porte des Bâtisseurs(EST) 20
Objet de l’acte : Constitution
Il résulte d’un acte reçu par le notaire associé, Ludovic DU FAUX à Mouscron en date du quinze juillet deux 
mille dix qui sera enregistré au deuxième bureau de l’enregistrement de Mouscron 1.
Que :
1. Madame DEDECKER Annick Marie Cécile, demeurant à 7700  Mouscron, Rue des Pyramides 12.
2. Monsieur DEDECKER Patrice Maurice Gilbert Cécil, demeurant à 7700  Mouscron, Rue d'En-Haut(L) 53.
3. Monsieur DEDECKER Philippe Cécil Liévin, demeurant à 7740  Pecq, Rue Maubray(PEC) 32.
Ont constitué entre eux une société privée à responsabilité limitée dont les statuts contiennent notamment les 
dispositions suivantes :
Article 1. : Forme - Dénomination.
La société est une Société privée à responsabilité limitée. Elle est dénommée: «  CELI-MO. » 
Article 2. : Siège.
Le siège social est établi à 7730 Estaimpuis, Porte des Bâtisseurs(EST), 20.
Le siège de la société peut être transféré à l’intérieur de la même région linguistique ou à Bruxelles capitale par 
simple décision de la gérance, à publier aux annexes du Moniteur Belge. Le transfert du siège social vers une autre 
région linguistique doit être décidé par l’assemblée générale.
La société peut, par simple décision de la gérance, établir tant en Belgique, qu'à l'étranger, des sièges 
administratifs, des succursales, bureaux ou agences.
Article 3. : Objet.
La société a pour objet :
a) la constitution, gestion et la valorisation d’un patrimoine immobilier notamment par l’achat, la vente, la 
location, la mise en location, le leasing, l’échange, la construction, le lotissement, la promotion immobilière, le 
tout au sens le plus large, ainsi que toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à cet objet ou qui 
sont de nature à favoriser le rapport des biens immeubles, tels que l'entretien, le développement, l'embellissement 
et la location des biens immobiliers ;
b) l'acquisition par voie de souscription ou d'achat d'actions ou parts, d'obligations, de bons de caisse ou d'autres 
valeurs mobilières, quelle que soit leur nature, de sociétés belges ou étrangères, existantes ou à constituer, ainsi 
que la gestion de ces valeurs;
c) l'octroi de prêts et de crédits occasionnels à des sociétés ou des personnes privées, sous quelque forme que ce 
soit; dans le cadre de cette activité, elle pourra se porter caution ou donner son aval, et effectuer, au sens large, 
toutes opérations commerciales et financières à l'exception de celles réservées légalement aux organismes de 
dépôts et de dépôts à court terme, aux caisses d'épargne, aux sociétés hypothécaires et aux sociétés de 
capitalisation;
d) l'activité en matière technique, commerciale ou administrative, au sens large, l'assistance et la fourniture de 
services, directement ou indirectement, dans le domaine administratif, technique, informatique ou juridique, dans 
les ventes, la production et la gestion en général; la représentation pour compte de tiers vis-à-vis de toutes 
personnes, instances et pouvoirs publics
e) l'exercice de toutes missions d'administration et l'exercice de mandats et de fonctions dans d'autres sociétés 
notamment comme administrateur, gérant, directeur ou liquidateur ;
f) le développement, l'achat, la vente, la concession comme preneur ou concédant de licences, de brevets, de 
savoir-faire et d'autres immobilisations incorporelles.
Tout ce qui précède pour autant qu'il s'agisse d'activités n'exigeant pas de compétences ou d'autorisations 
particulières à moins que la société ne les ait préalablement acquises, et en général pour autant qu’il ne s’agisse 
pas d’activités réglementées à moins que la société réunisse les conditions d’exercice.
Ainsi la société ne pourra faire de la gestion de patrimoines ni avoir une activité de conseil en placements, tels 
que prévus à l'article 3, 1er et 2° de la loi du quatre décembre mil neuf cent nonante sur les transactions 
financières et les marchés financiers ainsi qu'à l'arrêté royal sur la gestion de patrimoines et le conseil en 
placements du cinq août mil neuf cent nonante et un tant qu’elle ne réunit pas les critères légaux.
0827873323
Sous la réserve mentionnée à l’alinéa précédent, la société pourra réaliser les opérations ci-dessus pour son 
compte personnel ou pour compte de tiers, notamment, comme commissionnaire, courtier, intermédiaire, agent ou 
mandataire.
La société pourra fournir des garanties réelles ou personnelles au profit de tiers.
Article 4. : Durée.
La durée de la société est une durée illimitée.
Article 5. : Capital.
Le capital s’élève à cent vingt mille euros (120.000 EUR), représenté par nonante (90) parts sociales sans valeur 
nominale, représentant chacune un/nonantième (1/90ème) de l'avoir social.
Article 13. : Gérance.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés dans les statuts ou nommés par 
l'assemblée générale et pour la durée qu'elle détermine.
Sont nommés à la fonction de gérant pour une durée indéterminée : 
1. Madame DEDECKER Annick, demeurant à 7700  Mouscron, Rue des Pyramides 12.
2. Monsieur DEDECKER Patrice, demeurant à 7700  Mouscron, Rue d'En-Haut(L) 53.
3. Monsieur DEDECKER Philippe, demeurant à 7740  Pecq, Rue Maubray(PEC) 32.
L’assemblée générale peut toujours, avec l’accord des gérants statutaires s’il y en a, nommer un ou plusieurs 
gérants dont elle détermine la durée des mandats et, le cas échéant, leurs pouvoirs.
Lorsqu’une personne morale est nommée gérant, celle-ci est tenue de désigner parmi ses actionnaires, associés, 
gérants, administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent personne physique  chargé de l’exécution de 
cette mission au nom et pour le compte de la personne morale. Celle-ci ne peut révoquer son représentant qu’en 
désignant simultanément son successeur.
Article 14.  Pouvoirs du gérant unique.
Le gérant peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de la société, sauf ceux 
que la loi réserve à l'assemblée générale.
Le gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en défendant.
Article 15. : Pluralité de gérants.
Au cas où il y aurait plusieurs gérants, ils forment un collège de gestion qui délibère, décide et agit comme le conseil 
d'administration en société anonyme. 
Un gérant ne pouvant assister à une réunion du collège de gestion ne peut se faire représenter que par un autre 
gérant. Le mandat peut être conféré par écrit, par télégramme, par télécopie, par courrier électronique, ou par tout 
autre moyen de communication qui se matérialise par un document écrit chez le destinataire et la preuve écrite de 
l'envoi chez l'expéditeur.
Les délibérations du collège de gestion sont consignées dans un registre spécial. Les procès-verbaux sont signés 
par les gérants ayant pris part à la délibération.
Les copies ou extraits à produire en justice ou ailleurs sont signés par deux gérants signant conjointement.
S’il existe un collège de gestion, la société est représentée à l’égard des tiers et en justice par deux gérants agissant 
conjointement sans préjudice aux éventuelles délégations de pouvoirs.
Article 18 : Assemblées ordinaires.
L'assemblée générale ordinaire des associés se réunit obligatoirement chaque année au siège de la société ou en 
tout autre endroit de la commune du siège social indiqué dans les convocations, le dernier jour ouvrable du mois de 
mars à dix heures.
Article 25. : Délibérations - Vote par correspondance – Vote électronique.
Sauf dans les cas prévus par la loi et les présents statuts, les décisions sont prises quel que soit le nombre de 
parts représentées, à la majorité des voix pour lesquelles il est pris part au vote.
Chaque part donne droit à une voix.
Tout associé peut voter par correspondance au moyen d’un formulaire reprenant l’ordre du jour et l’énoncé de 
toutes les décisions à prendre. L’associé doit indiquer séparément son approbation ou son rejet de chaque 
décision.
Un accord conditionnel ou un accord sous réserve est assimilé à un rejet. La lettre contenant le vote doit être datée 
et signée par l’associé et adressée au siège de la société au moins cinq jours à l’avance. Elle ne peut être ouverte 
par le président qu’à l’assemblée même.
Parallèlement au vote par correspondance, le vote électronique est également autorisé à conditions que les 
exigences éventuelles d’identification et de signature électronique imposées par la gérance soient rencontrées.
Les associés peuvent, à l’unanimité, prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent du pouvoir de 
l’assemblée générale, à l’exception de celles à prendre dans le cadre de la perte de capital conformément aux 
dispositions du Code des sociétés et les décisions qui doivent être prises par un acte authentique.
A cette fin, la gérance enverra aux associés et le cas échéant au commissaire, par lettre, fax, courrier 
électronique ou autre porteur d’information, une lettre circulaire mentionnant l’ordre du jour et les propositions 
de résolution, et demandant aux associés d’approuver les propositions de résolutions et de renvoyer la lettre 
circulaire signée endéans le délai y précisé au siège de la société ou à tout autre endroit mentionné dans la 
circulaire.
Si endéans le délai prévu dans la lettre circulaire, l’accord de tous les associés sur toutes les propositions de 
résolution relatives aux points de l’ordre du jour n’a pas été obtenu, les propositions de résolutions relatives à 
tous les points à l’ordre du jour sont considérées comme non adoptées. Il peut être dérogé à cette procédure 
décrite aux deux alinéas qui précèdent de l’accord unanime de tous les associés. 
Les porteurs d’obligations, détenteurs d’un droit de souscription ou de certificats visés à l’article 271 du Code 
des Sociétés, peuvent prendre connaissance de ces décisions.
Article 27. : Exercice social.
L'année sociale commence le premier octobre de chaque année et finit le trente septembre de l’année suivante.
Volet B - Suite
Article 29. : Affectation du bénéfice.
L'excédent favorable du compte de résultats établi conformément à la loi, constitue le bénéfice net d’un exercice.
Sur le bénéfice il est prélevé au moins cinq pour cent pour la formation de la réserve légale. Ce prélèvement cesse 
d'être obligatoire lorsque la réserve légale a atteint le dixième du capital social. 
L'affectation à donner au solde du bénéfice est décidée par l'assemblée générale sur proposition de la gérance, à la 
simple majorité des voix valablement émises.
A défaut d'une telle majorité, ce solde est réservé à 100 %.
Article 30. : Dissolution.
En cas de dissolution de la société, la liquidation s'opère de la manière indiquée par l’assemblée générale qui 
nomme un ou plusieurs liquidateurs et fixe leurs pouvoirs et rémunération.
La nomination du ou des liquidateurs doit être confirmée par le Tribunal de commerce.
Article 31. : Répartition de l'actif.
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation, l'actif net sert d’abord à rembourser le montant 
libéré des parts.
Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de procéder aux 
répartitions, tiennent compte de cette diversité de situations et rétablissent l’égalité entre toutes les parts sociales, 
soit par des appels de fonds complémentaires à charge des titres insuffisamment libérés, soit par des 
remboursements préalables au profit des parts libérées dans une proportion supérieure.
Le solde est réparti également entre toutes les parts.
SOUSCRIPTIONS - LIBERATION.
Les nonante (90) parts sociales sont intégralement souscrites au prix global de quarante mille euros (40.000,00 
EUR) par tranche de trente (30) parts sociales souscrites.
Les comparants déclarent et reconnaissent que toutes et chacune des parts sociales ainsi souscrites ont été 
intégralement) libérées par chaque souscripteur par versement en espèces sur un compte spécial ouvert à cette 
fin auprès de la Banque CBC de sorte qu'une somme de cent vingt mille euros (120.0000,00 EUR) se trouve à 
la libre disposition de la société ce qu’atteste le notaire soussigné au vu du certificat établi par la banque. 
Les souscripteurs sub. 1 et 2 déclarent que les parts souscrites respectivement par eux ont été libérées au 
moyens de fonds propres provenant de la succession de leur mère Madame Cécile VANLAEYS et à titre de 
remploi de sorte que lesdites parts seront également propres. 
DISPOSITIONS TRANSITOIRES.
Le premier exercice social sera clôturé le trente septembre deux mille onze. La première assemblée générale se 
tiendra en deux mille douze.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Notaire associé, Ludovic DU FAUX
Déposée en même temps :
- l’expédition de l’acte de constitution