Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Focaccio Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Roodborstjeslaan 11
 : 2950 Kapellen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden op 17 augustus 2023 voor Wesley CIELEN, notaris-plaatsvervanger, benoemd
ter vervanging van Benedictus DE CLEENE, notaris met standplaats te Antwerpen, ingevolge
beschikking van de voorzitter van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Antwerpen, afdeling
Antwerpen, op 26 april 2023, blijkt dat een vennootschap werd opgericht met volgende kenmerken:
1° RECHTSVORM, NAAM, GEWEST: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten
vennootschap en haar naam luidt: “Focaccio Immo”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
2° ADRES: 2950 Kapellen, Roodborstjeslaan 11
3° DUUR: De vennootschap bestaat voor achttien (18) jaar vanaf het bekomen van de
rechtspersoonlijkheid.
4° OPRICHTERS: 
1. De heer VAN DE WAL Hans Lia Remi, geboren te Antwerpen op 11 mei 1984, wonend te 2900
Schoten, Junolaan 18.
2. Mevrouw BEECKX Véronique Angèle Willy, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 17 mei 1989,
wonende te 2018 Antwerpen, Zuidervelodroom 104 bus 202. 
3. De heer HENRIKSEN Peter Wilfried, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 25 juli 1983, wonend te
2950 Kapellen, Roodborstjeslaan 11.
4. mevrouw DELANNOYE Nathalie Louise, geboren te Schoten op 4 juli 1985, wonend te 2390
Malle, Hallebaan 66.
5. de heer DELANOTE Jan Albert Julia, geboren te Oostende op 8 maart 1976, wonende te 2020
Antwerpen, Tentoonstellingslaan 21. 
6. IBELIN besloten vennootschap, met zetel te 8420 De Haan, Ringlaan-Zuid 91,
rechtspersonenregister 0824.626.692, opgericht blijkens akte verleden voor notaris Filip Junius te
Kiewit op dertig maart tweeduizend tien, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 15
april 2023 onder nummer 010054557, ongewijzigd tot op heden. 
7. de heer BRUSSELMANS Stijn, geboren te Rumst op 17 juni 1985, wonend te 2640 Mortsel, Pieter
Reypenslei 12.
8. mevrouw GELIJKENS Astrid Diana Jan Véronique Christian, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 31
juli 1986,  wonend te 9150 Kruibeke, Bazelstraat 95.
9. de heer HANSSEN Christoph Jean Joseph, geboren te Antwerpen op 2 juni 1972, wonend te 2980
Zoersel, Goudbloemlaan 1
10. de heer SAS Toon Wim An, geboren te Herentals op 22 oktober 1986, wonend te 2018
Antwerpen, Clementinastraat 80.
11. LAWFIELD besloten vennootschap, met zetel te 2030 Antwerpen, Kempenstraat 90 bus 23/2,
rechtspersonenregister 0798.951.485, opgericht blijkens akte verleden voor notaris Peter Geeraerts
te Brasschaat op achtentwintig februari tweeduizend drieëntwintig, gepubliceerd in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad van 2 maart 2023 onder nummer 0318552, ongewijzigd tot op heden. 
 
5° INBRENG: achthonderdduizend euro (€ 800.000,00) door inbreng in geld, vierhonderdduizend
euro (€ 400.000,00) volgestort.
0804948560
6° BOEKJAAR : 1 januari – 31 december; einde 1e boekjaar: 31 december 2024.
7° AANLEG RESERVES – WINSTVERDELING - LIQUIDATIESALDO:
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
van de uitkering negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat
wettelijk of statutair onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is gedaald
of door de uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen. Het
besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het bestuursorgaan
heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, na
de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een
periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de uitkering. Dit besluit van het
bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat, in voorkomend geval, door de commissaris
wordt beoordeeld conform de voorschriften van artikel 5:143., 2e lid WVV.
Het vermogen zal eerst aangewend worden om de schuldeisers en de kosten van de vereffening te
voldoen, nadat – in voorkomend geval - het plan van verdeling daartoe door de bevoegde
ondernemingsrechtbank is goedgekeurd, conform de voorschriften van artikel 2:97. WVV.
Vereffeningssaldo
Na betaling van alle schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdeelt de
vereffenaar het netto actief onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat
zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Interim dividenden – delegatie bestuursorgaan
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de hiervoor bepaalde grenzen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
8° BESTUUR:
De vennootschap wordt bestuurd door ten minste drie bestuurders, al dan niet aandeelhouders,
natuurlijke of rechtspersonen, die een college vormen.
Zo een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd is deze verplicht bij toepassing van artikel 2:55.
WVV een natuurlijke persoon aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van het mandaat in
naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger is hoofdelijk met de
rechtspersoon aansprakelijk alsof hij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen
rekening had uitgevoerd. Deze natuurlijke persoon mag niet in eigen naam noch als vaste
vertegenwoordiger van een andere rechtspersoon bestuurder zetelen in het bestuursorgaan.
De regels voor   openbaarmaking voor de benoeming en de beëindiging van het mandaat van de
rechtspersoon zijn ook van toepassing op diens vaste vertegenwoordiger.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering van aandeelhouders  voor een
onbepaalde termijn.
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Bestuurders kunnen in deze hoedanigheid niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap
zijn verbonden.
Iedere bestuurder kan te allen tijde ontslag geven door loutere kennisgeving aan het bestuursorgaan.
Dit ontslag heeft slechts gevolg vanaf de beslissing tot aanvaarding ervan door de algemene
vergadering. Op verzoek van de vennootschap blijft hij in functie totdat de vennootschap
redelijkerwijze in zijn vervanging kan voorzien.
Tenzij anders bepaald in het benoemingsbesluit van de algemene vergadering, loopt het mandaat
van een bestuurder die voor een bepaalde termijn is benoemd van de algemene vergadering waarop
hij is benoemd tot de gewone algemene vergadering in het boekjaar waarin zijn mandaat volgens het
benoemingsbesluit verstrijkt.
Tenzij anders bepaald in het benoemingsbesluit kan de algemene vergadering het mandaat van de
niet statutaire bestuurder te allen tijde en zonder opgave van redenen beëindigen met onmiddellijke
ingang of met opgave van de datum waarop het bestuursmandaat eindigt. De algemene vergadering
kan alsdan ook een vertrekvergoeding toekennen.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
voor het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren conform de voorschriften van artikel 5:71. WVV.
Intern bestuur
De bestuurders vormen een collegiaal bestuursorgaan.
Bevoegdheidsbeperkingen en taakverdeling onder de bestuurders kunnen niet aan derden worden
tegengeworpen.
De notulen van de vergadering worden ondertekend door de voorzitter en de bestuurders die erom
verzoeken; kopieën voor derden worden ondertekend door één of meer bestuurders met
vertegenwoordigingsbevoegdheid. 
De besluiten worden genomen met een gewone meerderheid, met uitzondering van de volgende
aangelegenheden, die een 4/5meerderheid vereisen:
- elke hypotheekstelling of in onderpand geven van de activa van de vennootschap;
- elke investering van de vennootschap in materieel en immaterieel vast actief hoger dan tienduizend
euro (€.10.000,00), met uitzondering van de aankoop van bijkomende parkings
- het afsluiten, aanpassen en/of verlengen van langlopende overeenkomsten, met inbegrip van
iedere financiering- en leningsovereenkomst;
- de verkoop, de overdracht onder welke titel ook en de bezwaring van de onroerende goederen
toebehorende tot de vennootschap;
- het afsluiten of beëindigen van de huurovereenkomsten met betrekking tot de onroerende goederen
toebehorende tot de vennootschap;
Externe vertegenwoordiging
Drie bestuurders gezamenlijk optredend, vertegenwoordigen de vennootschap jegens derden, met
inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte.
Bijzondere volmachten – dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de
perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurders,
ingeval van overdreven volmacht.
9° BENOEMINGEN:
Worden door de comparanten tot niet statutaire bestuurders benoemd en aangesteld voor
 onbepaalde duur behoudens herroeping door de algemene vergadering met gewone meerderheid: 
Alle voormelde oprichters, met uitzondering van comparant 6. Comparant 11 heeft als vaste
vertegenwoordiger mevrouw Ines Van de Velde, wonende te 2030 Antwerpen, Kempenstraat 90 bus
2302
Zij doen bij toepassing van artikel 2:54. WVV keuze van woonst op de zetel van de vennootschap
voor alle materies die aan de uitoefening van zijn mandaat raken.
Zij verklaren deze benoeming te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige maatregel die hen
zouden beletten dit mandaat uit te oefenen.
Het mandaat van de bestuurders zal onbezoldigd zijn, zolang de algemene vergadering hierover niet
anders beslist.
De bestuurders erkennen door de ondergetekende notaris te zijn gewezen op hun verplichting om de
gegevens over de uiteindelijke begunstigde(n) van de vennootschap binnen de maand door te sturen
naar het UBO-register bij toepassing van de Wet van 18 september 2017 en haar
uitvoeringsbesluiten.
Er werd geen commissaris benoemd.
10° VOORWERP: 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en/of
voor eigen rekening als voor naam en/of voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met
derden: het aankopen, ruilen of anderszins verwerven, het verkopen, huren, verhuren, verkavelen,
doen bouwen, doen verbouwen, doen bebouwen van alle al dan niet bebouwde onroerende
goederen in België en in het buitenland, alsmede het verrichten van alle handelingen die nodig, nuttig
of dienstig zijn voor het beheren en uitbaten van dit onroerend patrimonium van de vennootschap.
De vennootschap mag:
* alle hoegenaamde handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen
uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of die van aard zijn
dit te begunstigen;
* op om het even welke wijze alle intellectuele rechten, merken, modellen, tekeningen verwerven,
uitbaten en te gelde maken;
* bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins een
belang of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen,
ondernemingen, bedrijvigheden of verenigingen zonder onderscheid, in België of in het buitenland;
de vennootschap mag deze belangen of deelnemingen beheren, valoriseren en te gelde maken;
* deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en vereffening van de vennootschappen,
ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarin zij een belang of deelneming heeft;
* zich ten gunste van vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarin zij
al dan niet een belang of deelneming heeft borg-stellen of haar aval verlenen, optreden als agent of
vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden
verstrekken.
Zij mag alle mandaten en functies in andere rechtspersonen waarnemen, in voorkomend geval mits
aanstelling van een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, zo het om een mandaat als
bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar gaat.
11° JAARVERGADERING: 
De gewone algemene vergadering wordt elk jaar gehouden de tweede dinsdag van de maand mei
om zeventien uur (17u00). Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de
eerstvolgende werkdag gehouden op hetzelfde uur.
De enige aandeelhouder zal op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring onderteken.
De gewone algemene vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of op een
andere plaats in de gemeente waar de zetel van de vennootschap gevestigd is zoals aangeduid in de
uitnodiging.
 
Toelatingsvoorwaarden: 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouden mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering,
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BIJZONDERE VOLMACHT:
Aan de ondergetekende notaris-plaatsvervanger Wesley Cielen wordt volmacht verleend voor de
formaliteiten van bekendmaking, de inschrijving van de vennootschap in het rechtspersonenregister
van de Kruispuntbank van Ondernemingen, de neerlegging van de statuten in het elektronisch
databanksysteem voor statuten, het openen van een elektronisch effectenregister en de uit
onderhavige akte voortvloeiende gegevens daarin in te vullen en te ondertekenen, alsmede om de
wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit register
over te maken namens de vennootschap. 
Voorts wordt volmacht gegeven teneinde alle formaliteiten te vervullen bij de diensten van de
Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de administratie van de BTW en alle
andere belastingdiensten, ten behoeve van de inschrijving en latere wijzigingen van de inschrijving
van de vennootschap: Vermeiren Accountancy & Taks BV, Bredabaan 512, Wuustwezel met recht
substitutie en met het recht om afzonderlijk te handelen.
In verband hiermee kunnen deze lasthebbers alle documenten ondertekenen en in het algemeen
alles doen wat noodzakelijk of nuttig is.
 
Voor ontledend uittreksel
Notaris-plaatsvervanger Wesley Cielen
 
 
Samen hiermee neergelegd: uitgifte akte en statuten