Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LB Project
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wateringstraat 26
 : 2490 Balen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Maarten BUNKENS, notaris te Riemst, op 17 april 2025, nog te
registreren, blijkt dat een vennootschap werd opgericht als volgt:
IDENTITEIT DER OPRICHTER:
De heer LEËN Bjorn Franciscus, wonende te 2490 Balen, Wateringstraat 26.  
RECHTSVORM: besloten vennootschap 
NAAM: LB Project
ZETEL:  Vlaams Gewest
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België of in het buitenland, in de mate dat de hierna
beschreven activiteiten niet zijn onderworpen aan wettelijke bepalingen die de toegang ertoe of de
uitvoering ervan reglementeren, en dit in eigen naam en voor eigen rekening en in naam van en voor
rekening van derden:
-Dakwerken
- Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken, velden en dergelijken.
- Landschapsverzorging, o.a. snoeien van bomen en heggen
-  Aanleg, onderhoud en handelsbemiddeling in zwembaden
-  Elektriciteitswerken
- Tegelwerken
-  Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
-  Bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”;
-  Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.);
-  Bouwen van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”;
-  Optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
-  Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
-  Bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers
(inclusief het plaatsen van vangrails) evenals het strooien van zout op autowegen, straten en andere
wegen;
-  Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van : vloer- of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of
lei, enz.;
-  Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
-  Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
- Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens;
- Onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
-  Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
-  Onderneming van het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
-  Onderneming voor het bouwen van koelkamers, kluizen, enz.
-  Rioleringswerken
-   Loodgieterswerk
- Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
1022564595
- Aanleg van pijpleidingen voor het vervoer van gas, petroleumproducten, enz.
- Isolatiewerkzaamheden
- Algemene werkzaamheden aan en rond gebouwen
- Reinigingswerkzaamheden, o.a. reinigen van gebouwen
- Ruimen van bouwterreinen
- Monteren van constructies
- Verhuren, optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
- Uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden
- Groot- en detailhandel van bouw- en tuinmaterialen als ook van meubels, deuren, poorten en
dergelijken.
- Overige detailhandel
-Voegwerken;
- Het restaureren, reinigen en wassen van gebouwen, gevels en monumenten;
- Schrijnwerk van hout of van kunststof;
- Montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof, waaronder deuren, vensters,
kozijnen, trappen, muurkasten, in inbouwkeukens en winkelinrichtingen;
- Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden en plafonds in
kunststof of gipskarton;
- Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk en hekken in hout of kunststof;
- Installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof;
- Montage van serres en veranda's in hout of kunststof;
- Metaalschrijnwerk;
- Reparatie van producten van metaal;
- De vervaardiging en de montage van metalen constructiewerken
- Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
- Vloerafwerking en wandbekleding;
- Schilderen en behangen in het algemeen en schilderen van binnen- en buitenwerk van gebouwen;
- Het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
-Gevelreiniging;
- Het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten.
- Alle activiteiten van een algemene bouwonderneming in de ruimste zin van het woord voor de
uitvoering van alle aannemingen van werken, eventueel in coördinatie met onderaannemers, en
inzonderheid van een bouwonderneming gespecialiseerd in elektriciteitswerken daaronder onder
meer begrepen: alle aannemingen van werken betreffende elektrische installaties en
elektriciteitswerken, waaronder onder meer maar niet uitsluitend: de installatie van elektrische
bedrading en toebehoren; de installatie van hulpvoedingssystemen (generatoraggregaten); de
installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen; de installatie van
elektrische verwarmingsinstallaties; de installatie van liften en roltrappen
- Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel;
-  Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer- of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of
lei, enz.;
Deze lijst is exemplatief en niet-beperkend. Het voorwerp mag worden uitgebreid of beperkt door
middel van wijziging van de statuten. 
De vennootschap mag de functies van bestuurder, commissaris of vereffenaar in andere
vennootschappen waarnemen. 
De vennootschap is verbonden door de rechtshandelingen van de zaakvoerder(s) zelfs indien die
handelingen buiten haar doel liggen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; openbaarmaking van de statuten alleen is
echter geen voldoende bewijs. 
De vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende zaken
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel. 
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
De vennootschap mag op gelijk welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben, van
aard zijn haar onderneming te ondersteunen of te ontwikkelen, haar grondstoffen kunnen inleveren of
de afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken. 
Zij zal haar doel kunnen realiseren zowel in België als in het buitenland op alle manieren en
modaliteiten die ze goed vindt. Het doel kan gewijzigd worden bij een besluit van de buitengewone
algemene vergadering overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.  De bestuurder(s) zijn bevoegd om de aard en de reikwijdte van het voorwerp te
interpreteren.
AANVANGSVERMOGEN – AANDELEN – INBRENGEN:
De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van 2.000 euro. 
De oprichters verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor
de prijs van 20 euro per stuk, door de heer LEËN, voormeld, zijnde de totaliteit van de inbrengen.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort door storting in speciën en het bedrag
van deze stortingen, hetzij 2.000 euro, is gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens
de vennootschap in oprichting, en waarvoor een bewijs van storting werd afgeleverd. 
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking  over een som van 2.000 euro.
Als vergoeding voor de inbrengen worden 100 gelijke aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
BESTUURSORGAAN:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
BEVOEGDHEDEN VAN HET BESTUURSORGAAN:
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING: 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste donderdag van de maand juni, om 20.00 uur.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BERAADSLAGINGEN:
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 7 dagen vóór de dag van de algemene vergadering schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig
voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden
behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken
aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
 Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVES:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN:
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste donderdag van de maand juni van het
jaar 2026.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2490 Balen, Wateringstraat 26.
Benoeming van de bestuurder 
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
De heer LEËN Bjorn, wonende te 2490 Balen, Wateringstraat 26.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte.
 
Maarten BUNKENS,
Notaris.