N° d'entreprise :
Dénomination
(en entier) : AF Management
(en abrégé) :
Forme juridique  : Société en commandite simple
Siège : Avenue Franklin Roosevelt 127
1050
Belgique
Objet de l'acte : Constitution
Ixelles
Statuts d’une société en commandite simple “AF Management”
CONSTITUTION D’UNE SOCIETE EN COMMANDITE SIMPLE
Entre les soussignés :
Ferry Audrey Viviane Jane, domiciliée à  Vlaanderveldlaan 18 – 1560 Hoeilaart,
Ferry Pascal, domicilié à Avenue de la Bugrane 124 – 1020 Bruxelles.
Il a été constitué une société en commandite simple le 2 octobre 2015. Madame Ferry participe à la constitution
de la société en tant qu’associé commandité. Monsieur Ferry participe à la constitution de la société en tant
qu’associée commanditaire simple.
LES STATUTS
Article 1 — dénomination et forme juridique
Entre les soussignés, une société commerciale qui adopte la forme d’une société en commandite simple ou
S.C.S. régie par le Code des Sociétés et les textes subséquents ainsi que par les présents statuts, a été
constituée. La société portera le nom
 « AF Management ».
Article 2 — siège social
Le siège social est situé à Avenue Franklin Roosevelt 127 – 1050 Bruxelles. Il pourra être transféré en tout autre
endroit en Belgique de même régime linguistique par simple décision de la gérance et moyennant publication aux
annexes du Moniteur belge.
Article  3 — durée
La durée de la société est illimitée, à dater de ce jour.
La société ne prend fin ni par le décès, ni par la démission de l’un de ses associés. La dissolution de la société
peut être demandée en justice pour de justes motifs. A part de ce cas, la dissolution ne peut résulter que d’une
décision prise par l’assemblée générale dans les formes prescrites pour la modification des statuts.
L’article 4 — objet
La société a pour objet, en Belgique autant qu’à l’étranger, pour son propre compte ou pour le compte d’autrui,
toutes opérations se rattachant, directement ou indirectement, à :
Prestations de services et conseils concernant stratégie, commerce, marketing, administrations, production,
gestion financière sans aucune exception;
L’exécution de mandats de gérant ou administrateur ou de liquidateur dans d’autres personnes morales;
Toutes opérations industrielles, commerciales ou financières, mobilières ou immobilières, pouvant se rattacher à
l’objet social et à tous similaires ou connexes, sans aucune exception
La participation de la société, par tous moyens à toutes entreprises ou sociétés existantes ou a créer, pouvant se
rattacher à l’objet social, notamment par voie de création de nouvelles sociétés, d’apports, fusions, alliances,
sociétés en participations ou groupements d’intérêt économique
L’achat, la vente, la location et la cession de biens immobiliers, droits immobiliers ou fonds de commerce,
l’activité de marchand de biens, la gestion privative, l’organisation d’états des lieux, l’activité de syndic de
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copropriété, l’expertise, la transformation, la rénovation, le lotissement et/ou urbanisation en matière immobilière
et d’une façon générale, toutes transactions et promotions immobilières généralement quelconques, pour compte
propre ou pour compte de tiers, ainsi que les activités de conseil, d’étude de consultance et d’expertise 
De manière générale, toutes activités d’agent immobilier
Toutes opérations de négociation, courtage, commission ou représentation, agence d’assurance, consultance,
comptabilité ou financement
Toutes opérations de négociation, courtage, commission ou représentation, agence d’assurance, consultance,
comptabilité ou financement
Intermédiation en achat, vente et locations de biens immobiliers pour compte de tiers
Administration de biens immobiliers résidentiels/non résidentiels pour compte de tiers
L’énumération qui précède n’est pas limitative et peut être complétée à tout moment.
Article 5 — associés commandités et commanditaires
En cas de décès, d’interdiction ou de déconfiture d’un associé commandité, la société continue entre les
associés commandités survivants. S’il n’y a plus d’associé commandité et pas d’héritier, les associés
commanditaires sont obligés de procéder à la liquidation de la société. Le décès, l’interdiction ou la déconfiture
d’un associé commanditaire ne met pas fin à la société : les héritiers et représentants du prédécédé deviennent
propriétaires des parts. Ils seront tenus de déléguer l’un d’entre eux ou de constituer un mandataire pour les
représenter dans leurs rapports avec la société.
Article 6 — gestion de la société
La gestion de la société est confiée à un ou plusieurs gérants. Les gérants ou l’unique gérant disposent chacun
individuellement des pouvoirs les plus étendus pour exécuter tous actes d’administration et de disposition
nécessaires ou utiles à la réalisation de l’objet social. Ils ne peuvent cependant faire usage de la signature
sociale que pour les affaires qui engagent la société dans les limites définies ci-dessus.
Les associés commandités sont indéfiniment et solidairement responsables de tous les engagements de la
société.
Les associés commanditaires ne sont responsables qu’à concurrence de leur apport et sans solidarité.
Article 7 — capital social
Le capital social est fixé à la somme de � 1.000, dont la totalité sera libérée lors de la constitution. Il est divisé en
100 parts sociales, sans désignation de valeur nominale, attribuées aux associés en proportion de leur apports, à
savoir :
Madame Ferry Audrey:                                   99 parts - � 990
Monsieur Ferry Pascal:                                    1 part - � 10
Les apports en numéraire sont versés à un compte bancaire de la société, portant le numéro IBAN BE77 7370
4537 6542 (BIC KRED BE BB).
Article 8 — gérance
Le mandat du gérant statutaire est rémunéré.
Article 9 — contrôle
Chaque associé a un droit de contrôle illimité vis-à-vis à la société. Il a, à la simple demande aux organes de
gestion, le droit d’inspecter et contrôler la comptabilité de la société ainsi que tous contrats, conventions, lettres
et toutes autres écritures concernant la société.
Article 10 — assemblées générales
L’assemblée générale ordinaire de la société aura lieu annuellement le dernier vendredi du mois de mars à 19
heures. Si ce jour serait un jour férié, l’assemblée sera remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu’un
samedi. Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par l’organe de gérance chaque fois
que l’intérêt social l’exige. Les assemblées se réunissent au siège social ou à l’endroit indiqué dans la
convocation, à l’initiative de l’organe de gérance.
Les décisions collectives ordinaires doivent, sous réserve d’autres dispositions du Code des Sociétés ou des
présents statuts, être adoptées à la majorité en nombre des associés commandités et à la majorité en capital des
associés commanditaires.
Article 11 — exercice social - inventaire
L’exercice social commencera annuellement le 1er octobre et se terminera le 30 septembre. Un inventaire des
éléments actifs et passifs de la société sera établi, à la clôture de chaque exercice et par les soins des gérants.
L’inventaire sera signé par les associés commandités. Cette signature mènera à la clôture de l’exercice et vaudra
approbation des comptes et des opérations de l’année, sauf erreur ou omission matérielle.
Le bénéfice de l’exercice diminué des pertes antérieures, et le cas échéant, des sommes portées en réserve et
augmenté du report bénéficiaire constitue le bénéfice distribuable de l’exercice. L’Assemblée générale a la
faculté – sur proposition de la gérance – de donner destination au résultat de l’exercice, à majorité simple des
droits de votes représentés lors de l’assemblée générale.
Article 12 – dissolution et liquidation
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, sous réserve de
la faculté de l’assemblée générale de désigner un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les
émoluments. Les liquidateurs disposent des pouvoirs les plus étendus prévus par les articles 181 et suivants de
Code des sociétés.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes nécessaires
à cet effet, l’actif sera réparti entre les associés, dans la proportion de leurs droits dans la société.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs rétablissent
préalablement l’équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements partiels.
Article 13 – assemblée générale extraordinaire
Par exception le premier exercice social commencera le deuxième octobre, conformément à l’article 60 du Code
des Sociétés, et se terminera le 30 septembre 2017. La première assemblée générale aura donc lieu en mars
2018.
Est dénommé lors de l’acte présente en qualité de gérant :
            Madame Ferry Audrey, précitée, pour une période indéterminée
Tous pouvoirs sont donnés à la SCRL THESORAFISC – Ninoofsesteenweg 354
 bte 6, à 1700 Dilbeek – pour accomplir les formalités prescrites par la loi en ce qui concerne la Banque
Carrefour d’entreprises, la TVA, l’enregistrement et toutes autres formalités liées à la présente constitution.
Etabli à Bruxelles, le deuxième octobre 2015, en quatre exemplaires originaux.
 
Ferry Audrey                                            Ferry Pascal
L’associé commandité                              L’associée commanditaire