Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Group Verraes
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8211 Zedelgem, Industriestraat 9
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Maggy Vancoppernolle te Kortrijk op vijftien 
december tweeduizend en tien, die eerstdaags zal geboekt worden in het eerste registratiekantoor te 
Kortrijk.
Dat er door:
De heer Verraes, Steven Wolfgang Marcel, wonende te 8510 Kortrijk (Rollegem), Kastanjedreef 6.
Een handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid werd opgericht, genaamd “Group Verraes” en met zetel te 8211 Zedelgem, 
Industriestraat 9.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
I.
 VOOR EIGEN REKENING
1.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten 
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, …), zoals de huurfinanciering van onroerend 
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, 
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het 
ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot 
immobiliën; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de 
inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks 
of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de 
onroerende en roerende goederen te bevorderen.
2.
Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen 
aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende 
goederen.
3.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals 
het verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, 
obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, 
uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
4.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of 
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime 
zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk 
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, 
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
II.
 VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET 
DERDEN
1.
Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en 
functies, het optreden als vereffenaar.
2.
Het verlenen van diensten en adviezen aan derden van financiële, technische, commerciële 
of administratieve aard in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of 
onrechtstreeks op het vlak van administratie, financiën, verkoop, productie en algemeen 
bestuur.
3.
Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten 
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de 
0832072037
ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
4.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe 
producten en technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in 
licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
5.
De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van 
om het even welke goederen.
III.
 BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen 
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of 
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar 
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk 
te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar 
aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig 
of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als 
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten 
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen
zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen 
voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze 
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of 
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte 
van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te 
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap is opgericht op vijftien december tweeduizend en tien voor een onbeperkte duur. 
Het geplaatst kapitaal bedraagt vierenveertig miljoen vijfhonderdachtendertigduizend euro 
(44.538.000 EUR) vertegenwoordigd door vierhonderd vijfenveertig duizend driehonderd tachtig 
(445.380) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/vierhonderd 
vijfenveertigduizend 
driehonderd 
tachtigste 
van 
het 
vermogen 
van 
de 
vennootschap 
vertegenwoordigen. 
Het kapitaal van de vennootschap is volledig geplaatst en volgestort deels door inbreng in natura en 
deels door inbreng in speciën.
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van negenduizend negenhonderd euro (9.900 
EUR) voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig artikel 224 van het wetboek van 
vennootschappen, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening.
De conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor, de burgerlijke vennootschap onder de vorm 
van 
een 
cooperatieve 
vennootschap 
met 
beperkte 
aansprakelijkheid 
"Vandelanotte 
Bedrijfsrevisoren", met zetel te 8500 Kortrijk, President Kennedypark, 1a, vertegenwoordigd door de 
heer Vandelanotte Nikolas, bedrijfsrevisor, aangesteld door de oprichters, heeft in toepassing van 
artikel 219 van het wetboek van vennootschappen verslag opgemaakt aangaande de inbreng in 
natura, waarvan de besluiten luiden als volgt :" Onderliggend verslag werd opgemaakt met het oog 
op de inbreng in natura in de BVBA "Group VERRAES" welke beantwoordt aan de criteria voorzien 
in artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen. 
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij, ondergetekende, CVBA Vandelanotte 
Bedrijfsrevisoren, vertegenwoordigd door de heer Nikolas Vandelanotte, bedrijfsrevisor, van oordeel 
dat:
1.
de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut 
van de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de 
vennootschap verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen 
en voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter 
vergoeding van de inbreng in natura;
2.
de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van 
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
3.
de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering 
bedrijfseconomisch verantwoord zijn. De gebruikte methoden leiden tot een waarde die 
minstens overeenstemt met het aantal (445.281) en de fractiewaarde (1/445.281ste) van 
de tegen de inbreng uit te geven aandelen. 
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 445.281 volledig volgestorte aandelen van de 
BVBA "Group VERRAES", zonder vermelding van nominale waarde.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen 
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat ons 
verslag geen "fairness opinion" is.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten. Zij worden 
door de algemene vergadering benoemd voor de tijdsduur door haar vast te stellen. 
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
aandeelhouders, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, 
natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van 
zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en de beëindiging 
van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof 
hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De enige zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken 
van het doel van de vennootschap, behalve deze die de wet aan de algemene vergadering 
voorbehoudt. Hij kan tevens bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Indien er verschillende zaakvoerders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere 
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. 
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden en in rechte door één zaakvoerder.
De jaarvergadering zal gehouden worden de laatste vrijdag van de maand juni om veertien uur op de 
zetel van de vennootschap of op elke andere plaats in de gemeente waar de zetel gevestigd is en 
vermeld in het bericht van bijeenroeping. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, dan zal de 
vergadering gehouden worden op de eerstvolgende werkdag. 
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar tweeduizend en twaalf.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar. 
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging van de stukken op de griffie en wordt 
afgesloten op eenendertig december tweeduizend elf.
De nettowinst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de nettowinst minstens vijf ten honderd afgenomen voor de vorming van de 
wettelijke reserve. Deze verplichting tot afneming houdt op wanneer het reservefonds één/tiende van 
het kapitaal bereikt heeft. 
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het 
saldo van de nettowinst.
Het eventuele batig vereffeningssaldo zal naar evenredigheid met het aantal aandelen dat ze 
bezitten onder de vennoten verdeeld worden, waarbij aan elk aandeel dezelfde rechten zullen 
toekomen.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort, herstellen de vereffenaars het 
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijke betalingen te 
doen. 
Benoeming niet-statutaire zaakvoerder(s)
Het aantal zaakvoerders wordt bepaald op één en tot deze functie wordt benoemd voor onbepaalde 
duur de heer VERRAES, Steven, voornoemd, die bevestigt dat de uitoefening van deze functie hem 
niet verboden is inzonderheid krachtens het koninklijk besluit nummer 22 van vierentwintig oktober 
negentienhonderd vierendertig en die verklaart de opdracht te aanvaarden. 
Zijn mandaat is onbezoldigd. 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Maggy Vancoppernolle
Geassocieerd notaris
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte dd. 15 december 2010, verslag van de 
bedrijfsrevisor en verslag van de oprichter nopens de inbreng in natura.