Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IMMO MIO
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Berkenlaan(Har) 89
8530 Harelbeke
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte, verleden voor ons, meester Meester Mélanie HERODE, notaris te Colfontaine, op
19/12/2017, blijkt dat:
De heer SEGGIO Constantin Pierre Luc, geboren te Moeskroen op 23 juli 1984, ongehuwd, wonende
te 7340 Colfontaine, Avenue Fénélon 44.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam “IMMO
MIO”.
Het kapitaal bedraagt ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600) vertegenwoordigd
door honderd (100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/honderdste van
het kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën. De honderd (100) aandelen
werden als volgt onderschreven:
1. De heer SEGGIO Constantin, wonende te 7340 Colfontaine, Avenue Fénélon 44, titularis van
honderd (100) aandelen
Totaal honderd (100) aandelen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volgestort zijn ten belope van 2/3.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van TWAALFDUIZEND VIERHONDERD
EURO (€ 12.400)
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend
namens de vennootschap in oprichting bij BNP PARIBAS FORTIS.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaats gevonden overeenkomstig de
wet.
             Artikel 1.- Naam.
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Haar naam luidt " IMMO MIO “.
De naam, Franse, Nederlandse, volledige of verkorte, mogen samen of afzonderlijk gebruikt worden.
De naam moet in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere
stukken uitgaande van de vennootschap, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden door de
woorden "besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid" of door de afkorting "BVBA",
leesbaar weergegeven. Zij moet bovendien vergezeld worden van de nauwkeurige aanwijzing van de
zetel van de vennootschap, van het woord "Rechtspersonenregister" of de afkorting "R.P.R.",
gevolgd door het ondernemingsnummer en de vermelding van de zetel(s) van de rechtbank van
koophandel in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft en de exploitatiezetel(s).
             Artikel 2.- Zetel.
De zetel is gevestigd te 8530 Harelbeke, Berkenlaan 89.
De zetel kan verplaatst worden naar elke andere plaats in België bij eenvoudig besluit van de
zaakvoerder die zorgt voor de bekendmaking hiervan in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder, administratieve zetels, bijkantoren,
agentschappen of opslagplaatsen oprichten, daar waar zij het nuttig acht, in België en in het
buitenland. De zaakvoerder zal evenwel rekening moeten houden met de taalwetten betreffende de
exploitatiezetels en de statutaire zetel voor het geval hij deze zetel wenst ter verplaatsen.
0686593912
Luik B
             Artikel 3.- Doel.
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die
betrekking hebben, rechtstreeks of onrechtstreeks,
Teelt  van granen, peulgewassen en oliehoudende zaden, van rijst, van groenten, meloenen en
wortel- en knolgewassen, van suikerriet, van tabak, van vezelgewassen, van bloemen, van andere
eenjarige gewassen, van druiven, van citrusvruchten, van pit- en steenvruchten, van oliehoudende
vruchten, van gewassen bestemd voor de vervaardiging van dranken, van specerijgewassen en van
aromatische en medicinale gewassen, van andere meerjarige gewassen, Overige
plantenvermeerdering
Fokken : van melkvee ,van andere runderen en buffels, van paarden en andere paardachtigen, van
kamelen en andere kameelachtigen, van schapen en geiten, fokvarkenshouderijen,
varkensvetmesterijen,  kippenkwekerijen, productie van eieren van pluimvee, ondersteunende
activiteiten in verband met de teelt van gewassen
activiteiten met betrekking tot gewassen na de oogst, zaadbewerking met het oog op vermeerdering,
bosbouw, exploitatie van bossen, verzamelen van in het wild groeiende producten met uitzondering
van hout, inventarisering van bossen, evaluatie van houtopstanden, brandbeveiliging
Winning van aardolie, van aardgas van uranium- en thoriumerts, van andere non–ferrometaalertsen,
• Slachten van dieren
Productie van boter, van kaas en wrongel, vervaardiging van consumptie-ijs,
• Zagen, schaven en machinaal bewerken van hout.
Vervaardiging van artikelen van beton voor de bouw, van maaimachines, inclusief gazon-maaiers,
van landbouwmachines voor het voorbereiden van de bodem, voor het planten of voor het bemesten
: ploegen, machines voor het verspreiden van meststoffen, zaaimachines, eggen, enz., van
machines en werktuigen voor het oogsten van tuin- en landbouwproducten : oogst -, rooi -, dors -,
sorteermachines, enz., van sproeimachines voor gebruik in de landbouw
Ontwikkeling, projectontwikkeling : van residentiële bouwprojecten, voor de nieuwbouw van
individuele woningen of voor renovatiewerken, voor de bouw van appartementsgebouwen
Algemene bouw : van residentiële gebouwen, van kantoorgebouwen, van andere niet-residentiële
gebouwen, ruimen van waterlopen, sloten, enz., grondverkavelingen, slopen, bouwrijp maken van
terreinen, elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen, loodgieterswerk, installatie van
verwarming, klimaatregeling en ventilatie, isolatiewerkzaamheden, overige bouwinstallatie, n.e.g.,
stukadoorswerk, schrijnwerk, plaatsen van vloer- en wandtegels, plaatsen van vloerbedekking en
wandbekleding van hout, plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere
materialen, schilderen van gebouwen, schilderen van civieltechnische werken, glaszetten, overige
werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, dakwerkzaamheden, waterdichtings-
werken van muren, gevelreiniging, bouw van sierschouwen en open haarden, uitvoeren van metsel-
en voegwerken, restaureren van bouwwerken, chapewerken, overige gespecialiseerde
bouwwerkzaamheden
Handel:
• in aanhangwagens, opleggers en caravans
• Bandenservicebedrijven
• Wassen en poetsen van motorvoertuigen
• Detailhandel in onderdelen en accessoires van motorvoertuigen
• Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen
• Handelsbemiddeling in verf en vernis
• Groothandel in bloemen en planten, goothandel in tulpebollen, groothandel in
consumptieaardappelen, groothandel in groenten en fruit, groothandel in verse en niet-verwerkte
groenten en fruit,
• Groothandel in wijnen en geestrijke dranken
• Groothandel in vaste, vloeibare en gasvormige brandstoffen en aanverwante producten
• Groothandel in hout
• Groothandel in sanitair
• Groothandel in kunstmeststoffen en andere agrochemische producten
• Detailhandel in groenten en fruit in gespecialiseerde winkels
• Detailhandel in motorbrandstoffen in gespecialiseerde winkels
• Detailhandel in bloemen, planten, zaden en kunstmeststoffen in gespecialiseerde winkels
• Detailhandel in vaste, vloeibare en gasvormige brandstoffen in gespecialiseerde winkels, m.u.v.
motorbrandstoffen
• Detailhandel via postorderbedrijven of via internet
• Verhuisbedrijven
• Meubelbewaarplaatsen
De horeca,
• Eetgelegenheden met beperkte bediening
Luik B
• Verkoop aan de toog of via telefoon, fax, internet van eetwaren en dranken : snelbuffetten
(snackbars, sandwichbars, enz)
• Verkoop aan de toog of via telefoon, fax, internet van eetwaren en dranken : frietkramen,
hotdogstalletjes, enz
• Cafes en bars
• Verkoop van dranken voor, in het algemeen, consumptie ter plaatse, eventueel in combinatie met
enigerlei vorm van amusement door : cafés, bar, bierhallen, enz.
• Discotheken, dancings en dergelijke
• Regelmatige exploitatie van discotheken, dancings en privé-clubs, die hun omzet verwezenlijken
door de verkoop van dranken, ook indien entreekaarten worden verkocht die recht geven op
consumpties
• Holdings
Verstrekken : van verbruikskrediet, van hypothecair krediet
Exploitatie van en handel in oroerend goed :
•Handel in eigen onroerend goed
•Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd onroerend goed
• Bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Verhuur :
• en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
• en exploitatie van terreinen
 
Gebouw :
•Bemiddeling in onroerend goed
•Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
• Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
• Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
 
 
• Ondersteuning namens de eigenaar (s) van alle diensten die nodig zijn voor de uitbating van de
beheerde gebouwen (woongebouwen)
• Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Service
• Verhuur en lease van personenauto's en lichte bestelwagens
• Reisbureaus
 
Overige,
• Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging
De vennootschap zal ook haar onroerende goederen kunnen hypothekeren, haar andere goederen in
onderpand geven en borg staan voor iedere lening, kredietopening of andere verbintenissen, zowel
voor zichzelf als voor derden. Zij zal ook de functie van beheerder en/of volmacht in andere
vennootschappen mogen uitoefenen.
Voormelde opsomming is niet op beperkende wijze aangegeven.
Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben, dat
van aard is haar ontwikkeling te bevorderen, haar grondstoffen kan verschaffen, of haar producten
gemakkelijker kan verdelen.
             Artikel 4.- Duur.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur vanaf heden. Zij kan worden ontbonden bij
beslissing van de algemene vergadering, volgens de regels die gesteld zijn voor de statutenwijziging.
 
TITEL II.- MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL.-
             Artikel 5.- Kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttien duizend zeshonderd euros (18.600 €).
Het is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder nominale waarde.
              Artikel 11.- Bestuur.
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerder(s), vennoten of
niet.
De statutaire zaakvoerder mag slechts ontslagen worden bij éénparigheid van stemmen, met
inbegrip van de stem van de zaakvoerder indien hij vennoot is. Zijn opdracht kan slechts geheel of
gedeeltelijk herroepen worden voor ernstige redenen bij beslissing van de algemene vergadering,
Luik B
beslissend inzake wijziging der statuten.
             Artikel 12.- Bevoegdheden.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk hande¬lend, de
bevoegdheid hebben om alle akten die nodig of dienstig zijn voor de verwezen¬lijking van het doel,
te verrichten, met uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene vergadering.
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als
verweerder.
Samen handelend, mag (mogen) de zaakvoerder(s) welbepaalde bevoegdheden overdragen voor
bepaalde doeleinden, aan wie hij (zij) het nuttig acht(en).
Indien er slechts één zaakvoerder is zal deze alle hierboven verleende bevoegdhe¬den uitoefenen of
mogen overdragen.
             Artikel 14.- Controle.
Zolang de vennootschap beantwoordt aan de criteria voorzien in artikel 15 van het Wetboek van
Vennootschappen, zal de vennootschap niet gehouden zijn een commissaris te benoemen,
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Elke vennoot heeft aldan individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
Elke vennoot kan zich laten, vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant. De vergoeding van
de accountant komt ten laste van de vennootschap indien bij met haar toestemming werd benoemd
of indien deze vergoeding door haar ten laste moet worden genomen krachtens een gerechtelijke
beslissing.
TITEL IV.- ALGEMENE VERGADERING.-
               Artikel 15.- Algemene vergadering.
De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste maandag van de maand mei om negentien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering gehouden worden op de
eerstvolgende werkdag, aan hetzelfde uur.
De zaakvoerder(s) en de eventueel commissaris(sen) mogen de vergadering bijeenroepen telkens
het belang van de vennootschap dit vereist.
De oproeping tot de algemene vergadering geschiedt bij aangetekende brief, toegezonden aan elke
vennoot, zaakvoerder, aan de eventuele commissaris(sen), de houders van certificaten die met
medewerking van de vennootschap werden uitgegeven en de obligatiehouders.
Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats aangeduid in de oproeping.
            Artikel 16.- Aantal stemmen.
            a/ Indien er meerdere vennoten zijn, kan elke vennoot stemmen in eigen naam of door
volmachtdrager, vennoot of niet.
            De stem kan eveneens schriftelijk worden uitgebracht.
            Ieder aandeel geeft slechts recht op één stem.
            De aandeelhouder die meerdere aandelen bezit, beschikt over hetzelfde aantal stemmen als
dat van zijn aandelen, onder voorbehoud van de wettelijke beperkingen terzake.
b/ Indien er slechts één vennoot is, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering
zijn toegekend en hij kan ze niet overdragen.
            Artikel 17.- Beraadslaging.
            Betreffende de punten die niet in de agenda zijn opgenomen, kan slechts beraad-slaagd
worden in de vergadering, wanneer alle aandelen aanwezig zijn en mits daartoe met éénparigheid
van stemmen wordt besloten.
               Artikel 18.- Notulen.
            a/ Indien er meerdere vennoten zijn, worden de notulen van de vergadering ondertekend door
alle aanwezig vennoten.
            b/ Indien er slechts een vennoot is, worden de beslissingen van deze laatste, die handelt in
de plaats van de algemene vergadering, vermeld in een register dat op de zetel van de
vennootschap wordt bijgehouden.
 
             Artikel 19.- Boekjaar.
   Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde jaar.
             Artikel 20.- Jaarstukken.
   Elk jaar maakt (maken) de zaakvoerder(s) een inventaris op, alsmede de jaarrekening. De
jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting, en vormt een geheel.
   De zaakvoerder(s) stelt (stellen) bovendien een verslag op overeenkomstig artikel 94 en volgende
van het Wetboek van Vennootschappen.
   Nadat de jaarvergadering het jaarverslag van de zaakvoerder(s) en het verslag van de eventuele
commissaris(sen) gehoord heeft, besluit zij bij afzonderlijke stemming over de aan de zaakvoerder(s)
en commissaris(sen) te verlenen kwijting.
             Artikel 21.- Verdeling.
Luik B
   De nettowinst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
   Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
een/tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
   De overige winst krijgt de bestemming die de jaarvergadering haar zal geven beslissend bij
meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
   Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of
de statuten niet mogen worden uitgekeerd. Onder netto-actief moet worden verstaan : het geheel van
het actief zoals dat blijkt uit de balans, verminderd met de voorzieningen en de schulden. Voor de
uitkering van dividenden en tantièmes mag het netto-actief niet omvatten : het nog niet afgeschreven
bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding, en, behoudens in uitzonderingsge-vallen, het nog
niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
             Artikel 22.- Neerlegging jaarverslag.
   De vennootschap is vrijgesteld van de opstelling van het jaarverslag in de gevallen voorzien door
artikel 94 van het Wetboek van Vennootschappen.
TITEL VI.- ONTBINDING - VEREFFENING.-
             Artikel 23.- Ontbinding.
   Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden
bij besluit door de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij een wijziging der statuten.
   In geval van vereffening wordt deze gedaan door de zaakvoerder(s) in functie op dat ogenblik, of
door de zorgen van één of meerdere vereffenaars benoemd door de algemene vergadering, en dit
tengevolge van een besluit van de algemene vergadering.
   De vereffenaar(s) beschikt (beschikken) te dien einde over de meest uigebreide bevoegdheden
zoals bepaald bij artikel 186 van het Wetboek van Vennootschappen.
   De algemene vergadering bepaalt, indien nodig, de vergoedingen die toekomen aan de
vereffenaar(s).
           Artikel 24.- Verdeling.-
   Het batig saldo van deze vereffening zal verdeeld worden onder de vennoten, in overeenstemming
met hun respectievelijke aandelen, elk aandeel brengt immers een gelijk recht met zich mee.
   Het eventuele verlies zal in dezelfde verhouding verdeeld worden tussen de vennoten, zonder dat
nochtans een vennoot verplicht kan worden meer te storten dan hetgeen hij de vennootschap heeft
ingebracht.
             Overgangsbepalingen.-
   1. Jaarvergadering
              De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend negentien.
   2. Eerste boekjaar
             Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op 1/4/2017 en eindigt op 31/12/2018.
            III.- BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING.-
   De vennoot bijeengekomen in buitengewone algemene vergadering heeft bovendien volgende
besluiten genomen :
1. Benoeming van de zaakvoerder
   a) het aantal zaakvoerders is vastgesteld op één.
   b) Is benoemd tot deze functie : de heer SEGGIO Constantin Pierre Luc, ongehuwd, wonende te
7340 Colfontaine, Avenue Fénélon 44, voornoemd, die verklaart te aanvaarden en bevestigt dat hij
niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
   c) De opdracht van de zaakvoerder is vastgesteld voor onbepaalde duur.
   d) De functie van zaakvoerder wordt kosteloos uitgeoefend, behoudens anders luidende beslissing
van de algemene vergadering.
           De hierboven benoemingen zullen uitwerking krijgen vanaf de neerlegging van de akte ter
bevoegde Rechtbank van Koophandel.
2. Controle van de vennootschap
   De algemene vergadering beslist, gelet op het financieel plan, om geen commissaris te benoemen.
De notaris bevestigt dat de identiteit van de comparanten hem werd aangetoond aan de hand van de
hierboven bescheiden.  
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Meester Mélanie HERODE.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.