Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Decaert Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Willem De Roolaan 124
 : 8620 Nieuwpoort
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Bruno Van Damme te Nieuwpoort op 15 juli 2021, ter
registratie aangeboden, houdende oprichting van de besloten vennootschap “Decaert Invest”, met
zetel in het Vlaams Gewest, dat
1) door de heer DECLERCQ Kristof Daniel Godelieve, geboren te Nieuwpoort op 3 november 1970
en zijn echtgenote mevrouw SCHOCKAERT Nathalie Isabelle Julia Cyriel, geboren te Oostende op
15 februari 1972, samenwonende te 8620 Nieuwpoort, Willem De Roolaan 124, een besloten
vennootschap werd opgericht.
2) De vennootschap de naam “Decaert Invest” draagt.
3) De zetel gevestigd is te 8620 Nieuwpoort, Willem De Roolaan 124.
4) De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur, te rekenen vanaf de datum van de
neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
5) De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- bestuurder in immo-vennootschappen die verbonden zijn met Immo Vlaemynck Tielt
- alle administratiediensten voor derden
- de aan- en verkoop, de ruiling, de commissie, de makelarij, het in verhuur of in erfpacht nemen, het
verkrijgen van een recht van opstal of vruchtgebruik of enig ander zakelijk recht, de huur, het
bouwen, de uitbating, het valoriseren, de verdeling, het beheer van alle onroerende goederen van
welke aard ook.
- de activiteiten van immobiliënmakelaar.
- het optreden als tussenpersoon en bemiddelen bij de aankoop, verkoop en verhuring van
onroerende en roerende goederen en bij de overname van handelszaken, alsmede alle activiteiten
die behoren tot deze van een immobiliënkantoor.
- het optreden als syndicus van gebouwen, het beheer van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis.
- het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen.
- schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- het geven van adviezen inzake immobiliën en in het gebied van de vastgoedontwikkeling.
- de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering en leasing
van onroerende goederen, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het
bouwen, het afbreken, het verbouwen, het verbeteren, het in stand houden, het uitrusten, het
inrichten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het herstellen, het valoriseren, het
ontwikkelen, het verhuren, het laten gebruiken op alle mogelijke wijzen, het huren, het beheren, het
verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan en die van aard zijn de
uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze onroerende goederen.
- de projectontwikkeling voor woningbouw, nieuwbouw van individuele woningen,
0771478513
Luik B
appartementsgebouwen, kantoorgebouwen, infrastructuurwerken, de bouw of aanleg van
commerciële of industriële projecten, hotels, enzovoort, alsmede het uitvoeren van renovatiewerken
met betrekking tot voormelde projectontwikkeling.
- het verschaffen van bijstand, advies en knowhow in alle activiteiten waarin zij competent is, met
inbegrip van al datgene dat hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
- het bekleden van bestuursfuncties of functies van vereffenaar in vennootschappen.
- alle financiële en beheerverrichtingen met betrekking tot eigen roerend en onroerend vermogen,
onder meer, krediet en financiering, belegging van eigen roerend vermogen en van onroerend
vermogen, het nemen van participaties in nieuwe en bestaande vennootschappen, hypothecaire en
andere borgstelling, commissie- en delcredereverrichtingen, voor zover dit alles wettelijk is
toegestaan.
- leningen en kredietopeningen toestaan aan derden, natuurlijke personen of vennootschappen.  De
vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
- het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden bij alle commerciële activiteiten.
- het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden.
- het beheer en het bestuur van en de adviesverlening aan vennootschappen en bedrijven.
Dit alles in de meest ruime zin, zowel in binnen- als buitenland.
Binnen het kader van haar voorwerp zal de vennootschap mogen overgaan tot het aankopen,
opschikken, uitrusten of valoriseren, bouwen, verhuren of in huur nemen van onroerende goederen,
al dan niet gemeubeld.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag alle leningen en kredietopeningen aangaan en alle waarborgen, zelfs
zakelijke, verlenen voor leningen of kredietopeningen toegestaan aan derden.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze en volgens de modaliteiten die haar het best voorkomen.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende verrichtingen doen in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met
haar voorwerp of die van aard zijn dat ze de verwezenlijking ervan vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
6)  De heer Declercq Kristof deed een inbreng in geld van duizend tweehonderd vijftig euro (€
1.250,00), volledig volstort, waarvoor hem 50 aandelen werden toegekend.
Mevrouw Schockaert Nathalie deed een inbreng in geld van duizend tweehonderd vijftig euro (€
1.250,00), volledig volstort, waarvoor haar 50 aandelen werden toegekend.
De vennootschap heeft bijgevolg een aanvangsvermogen van tweeduizend vijfhonderd euro (€
2.500,00).
7) De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Werd voor onbepaalde duur te rekenen vanaf de oprichting door de oprichters tot gewone niet-
Luik B
statutaire bestuurder benoemd:
De heer DECLERCQ Kristof Daniel Godelieve, geboren te Nieuwpoort op 3 november 1970,
wonende te 8620 Nieuwpoort, Willem De Roolaan 124.
De niet-statutaire bestuurder zal pas zijn taak kunnen waarnemen na neerlegging van de stukken
van de vennootschap op de griffie.
Het mandaat van de bestuurder is bezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders bepaalt.
8) de gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op de eerste zaterdag van de maand juni om 11 uur in de zetel van de
vennootschap. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende
werkdag gehouden. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste zaterdag van de
maand juni 2023 om 11 uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-              de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-              de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
9) het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte tot
31 december 2022.
10) De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse
nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke
voorwaarden voor de uitkering.
Ingeval van vereffening, wordt na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die
niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,
 het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij
bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
11) Wordt aangesteld tot bijzondere volmachtdrager betreffende alle functies van accountant en
belastingconsulent voorzien bij wet van 22 april 1999: het ESV Partners in Accountancy, met zetel te
Roeselare, Armoedestraat 18, met ondernemingsnummer 0675.799.691, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling.
De oprichters verlenen deze tevens de bevoegdheid en om de vennootschap te vertegenwoordigen
bij alle belastingadministraties, waaronder de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook te
vertegenwoordigen bij de griffie van de Ondernemingsrechtbank, alsmede bij één of meer erkende
ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen,
documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling
van de inschrijving van de vennootschap als handelsonderneming bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
 
 
                                                                                        VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
 
 
                                                                                        (getekend) notaris Bruno Van Damme