N° d'entreprise :
Nom :
(en entier) : MAREX SComm
(en abrégé) : MAREX
Forme légale  : Société en commandite
Adresse du siège :
1070
Belgique
Objet de l'acte : Constitution
Anderlecht
Avenue des Ménestrels 7
Statuts
Le 01 novembre 2022, les soussignés :
Monsieur Jan CHOLOTA née le 16 février 1966 à Frampol (PL), de nationalité polonaise, demeurant Avenue des
Ménestrels 7 à 1070 Anderlecht, associé commandité,
Madame Maria CHOLOTA né le 07 mars 1966 à Frampol  (PL), de nationalité polonaise, demeurant Avenue des
Ménestrels 7 à 1070 Anderlecht, associé commanditaire,
dressent l'acte des statuts d'une société en commandite qu'ils constituent comme suit :
Article 1 - FORME
Il est constitué par la présente par les comparants une société en commandite régie par les lois belges et
règlements en vigueur, ainsi que par les présents statuts.
Article 2 - OBJET
La Société a pour objet :
I. Pour son propre compte, pour compte de tiers ou en participation avec des tiers, contribuer à l'établissement
d'entreprises en particulier :
A. Les activités générales du secteur du bâtiment, de la construction, aménagement, transformation, entretien,
réparation, de bien immeubles, sous forme de travaux privés ou publics, dont :  Autres travaux de construction
spécialisés,  Gros œuvre, Menuiserie générale et  Menuiserie en bois ou en matières plastiques et vitrerie,  Pose
de carrelages, marbre, pierre naturelle, Plafonnage, cimentage, chape,  Plâtrerie, Travaux d'installation
électrique, Travaux de plomberie, Installation de chauffage, de ventilation et de conditionnement d'air, Travaux
d'installation électrotechnique de bâtiment, Autres travaux d'installation, Travaux de couverture, toiture,
étanchéité,  Travaux d'isolation, Services d'aménagement paysager, Travaux de maçonnerie et de
rejointoiement, Autres travaux de finition, Peinture de travaux de génie civil, Travaux de démolition, Travaux de
préparation des sites, Travaux de restauration des bâtiments, Travaux de sous-traitance dans les domaines ci-
énumérées.
B. Commerce de détail et de gros de matériaux de construction en magasin spécialisé, assortiment général
d'autres matériaux de construction,
-  Commerce de détail et de gros de matériel électrique y compris le matériel d'installation,
-  Commerce de détail et de gros de matériaux de construction et de matériaux de jardin en bois en magasin
spécialisé
c.  Construction et aménagement de maisons individuelles
-   Construction et aménagement d'autres immeubles résidentiels et d'immeubles de bureaux
II. Pour son propre compte:
l'acquisition par souscription ou achat et à la gestion d'actions, d'obligations, de bons de caisse et autres valeurs
mobilières généralement quelconques, de sociétés belges ou étrangères, existantes ou à constituer ainsi que la
gestion d'un patrimoine immobilier. La société peut exercer toutes opérations commerciales, industrielles,
immobilières, mobilières ou financières qui directement ou indirectement sont liées ou apparentées à son objet et
0793590652
qui peuvent en favoriser la réalisation.
la constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier et la location-financement de biens immeubles aux tiers,
l'acquisition par I ‘achat ou autrement, la vente, l'échange, la construction, la transformation, l'amélioration,
l’équipement, l’aménagement, l'embellissement, I ‘entretien, la location, la prise en location, le lotissement, la
prospection et l'exploitation de biens immobiliers, ainsi que toutes opérations qui, directement ou indirectement
sont en relation avec cet objet et qui sont de nature à favoriser I ‘accroissement et le rapport d'un patrimoine
immobilier, de même que se porter caution pour la bonne fin d’engagements pris par des tiers qui auraient la
jouissance de ces biens immobiliers
III. l’énumération qui précède n’est pas limitative de sorte que la société peut effectuer toutes opérations
susceptibles de contribuer à la réalisation de toute ou partie de son objet social.
Elle pourra réaliser son objet tant en Belgique qu'à l'étranger sous les formes et de toutes les manières jugera les
mieux appropriées.
Elle peut accomplir d’une manière générale toutes opérations industrielles et commerciales, financières et civiles,
mobilières et immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son objet et pouvant en faciliter directement ou
indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou autrement dans
toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est analogue ou connexe au sien ou susceptible de
favoriser le développement de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés.
Elle peut aussi exercer des activités d'intermédiaire en vue de la vente l'achat, l'échange, la location ou la
cession de biens immobiliers, droits immobiliers ou fonds de commerce ; des activités d'administrateur de biens
assurant soit la gestion de biens immobiliers ou de droits immobiliers ou/et soit la fonction de syndic de biens
immobiliers en copropriété.
La société peut accorder son aide financière à toute autre société, en amont ou en aval telles que les sociétés
filles, petites filles, etc. ou société mères, grand mères, etc. , Cette aide peut consister en des avances de fonds,
prêts ou sûretés accordées par la société en vue de l'acquisition de ses actions ou parts, ou de ses parts
bénéficiaires, au en vue de l'acquisition ou de la souscription par un tiers de certificats se rapportant à ses
actions ou parts.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la
société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de ces
conditions.
Et généralement, la société pourra réaliser toutes opérations industrielles, commerciales, financières, civiles,
mobilières ou immobilières, pouvant se rattacher directement ou indirectement à l'un des objets visés ci-dessus
ou à tous objets similaires ou connexes.
Seule l'assemblée générale des associés a qualité pour interpréter cet objet.
Article 3 - DENOMINATION
La dénomination de la Société est: MAREX.
Dans tous les actes et documents émanant de la Société, la dénomination sociale doit être précédée ou suivie
immédiatement des mots "société en commandite " ou des initiales "SComm".
Article 4 – SIEGE SOCIAL
Le siège est établi en Région de Bruxelles-Capitale.
Il peut être transféré en tout endroit de la Région de Bruxelles-Capitale ou de la région de langue française de
Belgique, par simple décision de l’organe d’administration qui a tous pouvoirs aux fins de faire constater
authentiquement la modification statutaire éventuelle qui en résulte, sans que cela ne puisse entraîner une
modification de la langue des statuts..
Article 5 – DUREE
La durée de la société est illimitée à compter de la date du dépôt de l'acte constitutif au lieu déterminé par la loi,
sauf dissolution anticipée ou prorogation.
La société n'est point dissoute par la mort, l'interdiction, la faillite ou la déconfiture d'un associé ou gérant.
Article 6 – CAPITAUX PREPRES DE DEPART
Les capitaux propres de départ sont fixés à 1.000,00 euros, divisé en cent parts, sans désignation de valeur
nominale, numérotées de un (I) à (cent) 100.
Article 7 - APPORTS
Ces mille actions sont souscrites, entièrement libérées et attribuées comme suit par les associés:
Monsieur Jan CHOLOTA, associé à concurrence de septante-cinq (75) titres, numérotés de un à septente-cinq,
en rémunération de son apport en numéraire.
Madame Maria CHOLOTA associé à concurrence vingt-cinq (25)  titres numérotés, de septante-six à cent, en
rémunération de son apport en numéraire.
Cette somme de mille euros sera dans les 30 jours de la constitution déposée au crédit d'un compte bancaire
ouvert au nom de la société en formation.
Article 8 – COMPTES COURANTS
Outre leurs apports les actionnaires pourront verser ou laisser à disposition de la société toute somme dont elle
pourrait avoir besoin. Ces sommes sont inscrites au crédit d'un compte ouvert au nom de l'associé.
Les comptes courants sont rémunérés ou non rémunérés.  La rémunération sera calculée selon le taux d'intérêt
de référence en vigueur au moment du versement, repris pour les autres prêts en application des règles
d'évaluation forfaitaire des avantages de toute nature indiqué dans la législation fiscale.
Article 9 - CESSION ET DROIT DES ACTIONNAIRES, HÉRITIERS ET LÉGATAIRES
Les parts sont nominatives et indivisibles à l'égard de la société. La société ne reconnaît, quant à l'exercice des
droits accordés aux actionnaires, qu'un seul propriétaire pour chaque part. Si la part fait l'objet d'une copropriété,
la société a le droit de suspendre l'exercice des droits y afférents jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée
comme étant, à son égard, propriétaire du titre. En cas de démembrement du droit de propriété d'une part, les
droits y afférents sont exercés par l'usufruitier.
Les héritiers et légataires de parts et les créanciers d'un actionnaire ne peuvent sous aucun prétexte provoquer
l'apposition de scellés sur les biens et valeurs de la société, en demander le partage ou la liquidation ni
s'immiscer en aucune manière dans son administration.
Pour l'exercice de leurs droits ils doivent se tenir aux livres et décisions des assemblées générales.
Article 10 – CESSION DES ACTIONS
Les actions ne sont pas négociables. Elles ne peuvent être cédées, même entre associés, qu'avec le
consentement de de la majorité de trois-quarts des associés.
L'associé qui projette de céder tout ou partie de ses parts notifie son projet à la gérance par lettre recommandée
avec accusé de réception en indiquant toutes précisions sur le cessionnaire proposé, le nombre de parts cédées
ainsi que le prix convenu. La gérance consulté les associés et propose les modifications nécessaires aux statuts
dans le mois de la réception de la notification, puis notifie le résultat de la consultation à tous les associés par
lettre recommandée dans les huit jours de son intervention.
En cas de refus d'agrément, la cession n'a pas lieu et l'associé cédant reste propriétaire des parts qui devaient
être cédées.
Article 11 – ORGANE DE GESTION
I - La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques, avec ou sans limitation de la
durée de leur mandat,
II - En rémunération de ses fonctions et en compensation de la responsabilité attachée à la gestion, le ou les
gérants peuvent recevoir une rémunération fixe, proportionnelle ou mixte dont le montant et les modalités de
paiement sont déterminés par décision ordinaire des associés.
III - Sauf disposition contraire ou plus restrictive, dans les rapports avec les tiers, les pouvoirs du ou des gérants
sont les plus étendus pour agir en toute circonstance au nom de la Société, sous réserve des pouvoirs que la loi
attribue expressément aux associés.
IV - Un gérant peut, en vertu de ses pouvoirs, donner toutes délégations de pouvoirs à tous tiers pour un ou tous
objets déterminés.
V - Dans l'hypothèse où le nombre d'associés est supérieur à deux, la révocation d'un gérant est décidée à
l'unanimité des associés. Le gérant visé, lorsqu'il est également associé, ne peut pas prendre part au vote et ses
voix sont exclues du calcul du quorum.
Toute révocation décidée sans juste motif peut donner lieu à des dommages intérêts.
La démission d'un gérant ne met pas fin à la Société. Elle prend effet au premier jour du mois qui suit l'envoi
d'une notification par le gérant à chacun des associés par lettre recommandée avec accusé de réception, En
accord avec l'intéressé, les autres associés peuvent réduire ce délai,
Le démissionnaire reste membre de la Société à titre de simple associé en nom, à moins que la démission
n'intervienne d'office du fait de l'un des événements évoqués dans l'article précédent.
Article 11 - ORGANE DE GESTION INTÉRIMAIRE
L'assemblée générale peut prévoir la nomination d'un gérant intérimaire dans l'hypothèse ou un gérant décède
ou est incapable d'exercer son mandant pour une période supérieure à vingt jours ouvrables. Le gérant
intérimaire possède tous les pouvoirs dévolus à l'organe de gestion et a pour principale mission de convoquer
dans le mois de l'événement ayant entraîné sa nomination une assemblée des associés afin de pourvoir au
remplacement temporaire ou définitif du gérant décédé ou en incapacité.
Article 12 - F FAILLITE, INTERDICTION ET INCAPACITÉ D'UN ASSOCIÉ
La faillite, l'interdiction d'exercer une profession commerciale ou l'incapacité frappant l'un des associés
n'entraînent pas la dissolution de la Société. Celle-ci continue entre les autres associés à moins que ceux-ci ne
décident à l'unanimité de la dissoudre dans les trois mois de la date à laquelle est devenue définitive l'une des
sanctions précitées,
Article 13 – DECISIONS DES ASSOCIES
Les assemblées générales sont convoquées et délibèrent dans les conditions et avec les effets fixés par les lois
et règlements en vigueur.
Une assemblée générale ordinaire se tiendra chaque année au siège ou en tout autre lieu indiqué convocation
soit simplement par e-mail  le 10 juin à dix-huit heures. Si ce jour est férié, l'assemblée se tiendra le premier jour
ouvrable suivant.
Toute assemblée générale est présidée par le plus âgé des gérants présents, ou, à défaut de gérant, par le plus
âgé des associés qui assistent à la réunion. Le président peut nommer un secrétaire, associé ou non. Chaque
part sociale donne droit à une voix sur base du registre des parts. Tout associé peut voter personnellement ou
émettre son vote par écrit. Tout associé peut voter par correspondance au moyen d'un formulaire contenant les
mentions suivantes: les prénoms et nom ou la dénomination sociale de l'associé, son domicile ou son siège
social, le nombre de parts sociales pour lesquelles il participe au vote par correspondance, l'ordre du jour de
l'assemblée générale, le sens du vote (en faveur ou contre les résolutions) ou de l'abstention sur chacun des
points de celui-ci et éventuellement le délai de validité du mandat. La signature au bas de ce formulaire doit être
précédée de la mention "lu et approuvé". Tout associé peut aussi donner à une autre personne, par tout moyen
de transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieux et place.
A mains que Ia loi ou les présents statuts n'en disposent autrement, les décisions de l'assemblée générale se
prennent à la simple majorité des voix des personnes, présentes, représentées ou ayant voté par
correspondance.
Article 14 – COMMISAIRE
Un ou plusieurs commissaires peuvent ou doivent être désignés dans les conditions prévues par la loi et les
règlements.
Ils sont nommés pour une durée fixée par l'assemblée générale et exercent leurs fonctions dans les conditions et
avec les effets prévus par les dispositions législatives et réglementaires en vigueur.
Article 15 – EXERCICE SOCIAL – COMPTES SOCIAUX
Chaque exercice social a une durée d'une année, qui commence le premier JANVIER et finit le trente-et-un
DECEMBRE.
Les comptes annuels (bilan, compte de résultat et annexe), l'inventaire, le rapport de gestion et les rapports
spéciaux de la gérance ainsi que, le cas échéant, les rapports du commissaire aux comptes sont établis
conformément aux lois et règlements en vigueur.
Article 16 – DISSOLUTION - LIQUIDATION
En cas de dissolution, la liquidation de la société s'opérera par les soins du ou des gérants en fonction, à moins
que l'assemblée générale des associés ne désigne à cet effet un ou plusieurs liquidateurs dont elle fixera les
pouvoirs et les émoluments, s'il y a lieu. Le solde favorable de la liquidation après paiement des dettes et
charges servira d'abord à payer aux associés le montant libéré et non encore remboursé de leurs parts.
Le surplus sera partagé entre les parts sociales, chacune d'elles conférant un droit égal.
Article 17 – DOMICILE
Pour l'exécution des présents statuts, sauf information contraire expédiée à la société par pli recommandé à la
poste, les gérants, liquidateurs et associés font élection de domicile à Avenue des Ménestrels 7 à 1070
Anderlecht où toutes les communications, sommations, assignations et significations pourront être valablement
faites.
Article 18 – CONTESTATION
Pour tout ce qui n'est pas prévu aux présents statuts, il est réfère aux lois en vigueur et au code des sociétés et
des associations.
Toute disposition des présents statuts qui serait en opposition avec une prescription impérative ou prohibitive de
la loi devra être réputée non écrite.
Article 19 – DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Les sociétés, réunis en assemblée générale, prennent ensuite les décisions suivantes
Le premier exercice social commence le 1er novembre 2022 pour se terminer le 31 décembre 2023.
La première assemblée générale annuelle se tiendra en deux mil vingt-quatre.
Est désigné en qualité de gérant non statutaire, commandité prénomme, qui accepte par sa signature Monsieur
Jan CHOLOTA, NN : 66.02.16-573.56. Il est nommé jusqu'à révocation et peut engager valablement la société
sans limitation de sommes. Son mandat est exercé gratuitement soit rémunéré et le montant sera ratifié par
l'assemblée générale ordinaire.
Monsieur Jan CHOLOTA, NN : 66.02.16-573.56.,  ayant une pratique professionnelle suffisante s’engage à
prouver devant le guichet d’entreprise les compétences professionnelles sectorielles, nécessaires à la bonne
exécution de l(es)’objet(s) social(s) de la société ainsi que la gestion de base.
MADAME Maria CHOLOTA  en cas de décès soit d’une incapacité de Monsieur Jan CHOLOTA devient le gérant
suppléant, avec  les pouvoirs suivants :
les pouvoirs de gérant suppléant se limitent aux actes liés à la dissolution et à la liquidation de la société, y
compris la cession de fonds de commerce, en cas de décès ou de l’incapacité des associés majoritaires, gérant,
administrateur. Pour accomplir sa mission il peut déléguer ses pouvoirs à tout mandataire en respect de la loi du
22 avril 1999 relative aux professions comptables fiscales.
En cas de décès soit de l’incapacité de Monsieur Jan CHOLOTA gérant suppléant accomplira toutes les
formalités liées à la dissolution et à la liquidation de la société. Son mandat commencera à partir d’un des faits
précités.
ETAT DES ACTES ACCOMPLIS POUR LE COMPTE DE LA SOCIÉTÉ EN FORMATION AVANT
LA SIGNATURE DES STATUTS - REPRISE DES ACTIVITES.
Les travaux effectués ou commandés Par Monsieur Jan Cholota pour son propre nom ( sous un numéro BCE
0632.526.706), réalisés à partir du 1 octobre 2022 sont repris et absorbés par la société, ainsi que les achat de
matériaux, sous-traitance, matériel ou de fournitures ou d'investissements, avec un accord de commettant.
Un pouvoir particulier est conféré, sous la condition du dépôt de l’extrait de l’acte constitutif au greffe du Tribunal
de commerce compétent – à la société en commandite « AC CONSEIL », ayant son siège social à  1081
Koekelberg, rue des Archers 50 lot2, et notamment à sa administratrice, Madame Anita CWIRLEJ, avec pouvoir
de substitution, à l’effet de requérir l’inscription de la société au Registre des Personnes Morales, à
l’Administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée si nécessaire, et auprès de tout autre administration, ou en vue
de l’inscription à la Banque carrefour des Entreprises.
DONT ACTE
Fait à Bruxelles, le 1 novembre 2022
Signatures des associés :
Jan CHOLOTA  et Maria CHOLOTA