Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
JRV INVEST
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Minksbossenstraat 23
2220 Heist-op-den-Berg
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor notaris Sofie Van Biervliet te Putte in datum van 8 juni 2017, neergelegd
ter registratie, is gebleken dat:
1. De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “NEW JRV CONSTRUCT", met zetel
te 2220 Heist-op-den-Berg, Minksbossenstraat 23, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Antwerpen, afdeling Mechelen onder het nummer BTW BE 0550.493.608, opgericht bij akte verleden
voor notaris Ward Van de Poel te Beerzel op 31 maart 2014, bekendgemaakt in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van 22 april 2014 onder nummer 14085713, waarvan de statuten sindsdien niet
gewijzigd werden.
Hier vertegenwoordigd door haar zaakvoerder de heer Vansant Raf, wonende te 2220 Heist-op-den-
Berg, Minksbossenstraat 23, handelend overeenkomstig artikel 15 van de statuten, hiertoe benoemd
ingevolge voormelde oprichtingsakte, en,
2. De Naamloze Vennootschap "BUILDING CAPITAL", met zetel te 2000 Antwerpen, Reyndersstraat
30, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Antwerpen onder het nummer
BTW BE 0633.974.776,
Opgericht als een cvba bij akte verleden voor notaris Michaël Van Der Linden te Hasselt op 18 juli
2015, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 31 juli daarna, onder nummer
0110537.
De statuten werden laatst gewijzigd, waarbij de vennootschap werd omgevormd in een nv, bij akte
verleden voor notaris Sofie Janssens te Hasselt op 14 januari 2016, bekendgemaakt in de bijlagen
tot het Belgisch Staatsblad van 5 februari daarna onder nummer 0019776.
Hier vertegenwoordigd door twee gedelegeerde bestuurders, samen handelend, overeenkomstig
artikel 18 van de statuten, te weten:
- De gewone commanditaire vennootschap “Mercury Redstone”, met zetel te Antwerpen,
Belpairestraat 3  bus 303, hier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Rutten
Jannik, geboren te Herk-de-Stad op 4 januari 1977, wonende te Antwerpen, Belpairestraat 3  bus
303.
- De naamloze vennootschap “Advies en Reorganisatie Bureau”, met zetel te Hasselt,
Rapertingenstraat 17, hier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Lemmens
Patrick, geboren te Bree op 10 september 1956, wonende te Hasselt, Rapertingenstraat 17.
Beiden benoemd tot die functie op de Algemene Vergadering gehouden voor voor notaris Sofie
Janssens te Hasselt op 14 januari 2016, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
van 5 februari daarna onder nummer 0019776.
Een vennootschap hebben opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid onder de benaming JRV INVEST, met maatschappelijke zetel te Heist-
op-den-Berg, Minksbossenstraat 23, waarvan het geplaatst kapitaal achttienduizend zeshonderd
euro (€ 18.600,00) bedraagt.
STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de vennoot-schap luiden als volgt :
"Artikel 1. - Vorm en benaming.
De vennootschap heeft de juridische vorm van een besloten vennootschap met beperkte
0676698724
Luik B
aansprakelijkheid.
Haar benaming luidt : "JRV INVEST ".
Artikel 2. - Maatschappelijke zetel.
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd in om het even welke plaats in België bij besluit van
de zaakvoerder(s), onder voorbehoud van het naleven van de taalwetgeving, en wordt gepubliceerd
in de bijlagen tot het Belgisch Staats-blad.
De vennootschap mag bij besluit van de zaakvoerder(s) exploitatiezetels, kantoren en bijhuizen
oprichten in België en in het buitenland.
Artikel 3. - Doel.
De vennootschap heeft tot doel :
- Alle aannemingen en werken, zowel ruwbouw als algemene bouwonderneming.
- Alle renovatie- en veranderingswerken; verwerken van alle materialen in alle mogelijke constructies.
- Algemene bouwwerken in de meest ruime zin van het woord voor particulieren en industrie.
- de uitoefening van alle handelingen, verrichtingen en activiteiten van een bouwpromotor/contractor.
- Projectontwikkeling.
- Aanleg van parkings en wegenbouw.
- Afbraakwerken, bestratingswerken, vloeren-, dak- en torenwerken, funderingswerken,
gevelbekleding, grondwerken, pleisterwerken, renovatiewerken, restauratiewerken, rioleringswerken,
schilderwerken, schrijn- en timmerwerken, verbouwingswerken, voegwerken, waterdichtingswerken,
loodgieterij, centrale verwarming, elektriciteitswerken.
- Betonwerken en bekistingen.
- Het oprichten, verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren
en verhuren, het doen bouwen of verbouwen, evenals alle welkdanige onroerende transacties en
verrichtingen in de meest brede zin, met inbegrip van onroerende leasing en het verwerven van
zakelijke onroerende rechten.
- Activiteiten als erkend aannemer die vallen onder de Wet Breyne.
De vennootschap mag verder alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen alle
industriële, commerciële of financiële handelingen verrichten welke rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met het doel.
Zij mag rechten op haar onroerende goederen verlenen, meer bepaald rechten van vruchtgebruik,
erfpacht en opstal.
Zij kan ondermeer onroerende goederen, zowel gemeubeld als ongemeubeld huren of verhuren en
onderverhuren.
Zij mag het beheer van roerende en onroerende goederen toebehorende aan derden behartigen.  De
vennootschap mag het bestuur waarnemen en toezicht en controle uitoefenen over alle
vennootschappen zowel in eigen naam, als in opdracht, of voor rekening van derden.  Zij mag
leningen van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur toestaan ; in dit kader kan zij zich borg
stellen en haar aval verlenen, in de meest ruime zin.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving deelneming, financiële
tussenkomst als waarborggever of op een andere wijze aandeel nemen in alle bestaande of op te
richten vennootschappen of bedrijven in België of het buitenland, en van aard is de uitbating van
haar maatschappelijk doel te bevorderen of in functie te zijn van het vermogensbeheer van de
vennootschap.  Deze lijst is exemplatief en niet beperkend.
Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn inzake, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben, dat
van aard is de ontwikkeling van haar vennootschap te bevorderen, haar grondstoffen kan
verschaffen of haar producten gemakkelijker kan verdelen.
Deze opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest uitgebreide
zin.
Artikel 4. - Duur.
De vennootschap werd opgericht op heden voor onbepaalde duur. Zij begint te werken op datum van
haar neerlegging op de griffie van de rechtbank van koophandel.
Artikel 5. - Kapitaal.
Bij de oprichting van de vennootschap werd het kapitaal vastgesteld op achttienduizend zeshonderd
euro (€ 18.600,00).
Het is verdeeld in duizend achthonderd zestig (1860) kapitaalaandelen zonder aanduiding van
waarde, die ieder één/duizend achthonderd zestigste van het maatschappelijk kapitaal
vertegenwoordigen.
Artikel 6. - Aandelen.
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennoot-schap, die voor elk aandeel slechts één
Luik B
eigenaar erkent.
Mede-eigenaars, vruchtgebruikers en naakte eigenaars, schuldei-sers en pandhoudende
crediteuren, moeten zich bij de vennoot-schap laten vertegenwoordigen door één enkel persoon,
aangeduid door hun gezamenlijk akkoord of, bij gebreke daaraan, door de voorzitter van de
rechtbank van koophandel van het rechtsgebied van de zetel, ten verzoeke van de meest gerede
partij, zoniet blijft de uitoefening van de rechten, die aan dit deel verbonden zijn, geschorst tot de
gemeen-schappe-lijke lasthebber is aangesteld.
Voor de toepassing van onderhavig artikel worden echtgeno-ten-eigenaars van afzonderlijke
lidmaatschapsrechten geacht geen mede-eigenaars te zijn.
Artikel 7. - Voorkeurrecht.
Ingeval van kapitaalverhoging door geldelijke inbrengen, hebben de vennoten de voorkeur om in te
tekenen naar verhou-ding van het getal aandelen dat ze reeds bezitten, overeenkom-stig artikelen
309 en 310 Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 8. - Overdracht en overgang van aandelen.
Onder voorbehoud van het hierna bepaalde, is elke over-dracht onder levenden en elke overgang bij
overlijden volstrekt nietig zo dit niet geschiedt met instemming van ten minste de helft van de
vennoten die ten minste drie/ vierde van het kapitaal bezitten, na aftrek van de rechten waarvan de
over-dracht is voorgesteld.
Artikel 9. - Overdracht onder levenden.
Elke overdracht of overgang van aandelen aan personen, die niet zonder voormelde toestemming
vennoot kunnen worden, zal de vennootschap ter kennis worden gebracht bij aangetekend schrijven,
dat naam, voornamen, beroep en woonplaats van de rechtgever(s) en verkrijger(s), alsmede het
aantal betrokken delen en wat er op gestort is, vermeldt.
De zaakvoerders zijn dan verplicht het voorstel op de agenda te stellen van de eerstvolgende
algemene vergadering, die in elk geval binnen de drie maanden na postdatum van de aangetekende
brief dient door te gaan. Tegen de beslissing van deze algemene vergadering is geen verhaal
mogelijk.
Indien een vennoot niet de instemming verkrijgt voor de overdracht van zijn aandelen,
overeenkomstig dit artikel, moet de overdragende vennoot, binnen de acht dagen te rekenen vanaf
de betekening van deze weigering, aan de zaakvoerder betekenen of hij al dan niet afziet van zijn
plan van de voorgenomen overdracht. Bij gebrek aan zulke betekening wordt er verondersteld dat de
overdrager afziet van zijn plan.
Voorkooprecht
Indien de overdrager niet afziet van zijn plan, ontstaat er een voorkooprecht in het voordeel van de
mede-vennoten; dit recht heeft betrekking op de aangeboden aandelen en de zaakvoerder licht de
vennoten hierover in binnen de acht dagen na de betekening door de overdrager dat hij niet afziet
van zijn plan van de voorgenomen overdracht.
Binnen de vijftien dagen na de betekening van het ontstaan van het voorkooprecht, door de
zaakvoerder aan de vennoten, laten de vennoten weten of zij al dan niet hun voorkooprecht
uitoefenen, met vermelding van het aantal aandelen dat zij wensen te verwerven. Geen antwoord
binnen die termijn van vijftien dagen staat gelijk met een verzaking aan het voorkooprecht. De
vennoten kunnen tevens uitdrukkelijk verzaken aan hun voorkooprecht bij aangetekende brief die
aan de zaakvoerder wordt gericht binnen dezelfde termijn.
De uitoefening van het voorkooprecht moet betrekking hebben op het geheel van de aandelen dat
door de overdrager aangeboden is.
De vennoten oefenen hun voorkooprecht uit in verhouding van hun aandeel in het kapitaal van de
vennootschap en zonder opsplitsing van de aandelen. De gehele of gedeeltelijke niet-uitoefening van
het voorkooprecht door een vennoten doet dit van de andere vennoten toenemen gedurende een
nieuwe termijn van vijftien dagen en nog steeds in verhouding van het aantal aandelen waarvan de
vennoten reeds eigenaars zijn. De zaakvoerder licht de geïnteresseerden hierover onmiddellijk in. En
dit telkens opnieuw totdat alle vennoten de kans hebben gehad op het geheel van de aangeboden
aandelen in te tekenen.
Indien het aantal aandelen waarvoor een voorkooprecht is uitgeoefend, hoger licht dat het aantal
aangeboden aandelen, worden deze verdeeld tussen de vennoten in verhouding tot hun aandeel in
het kapitaal en zonder opsplitsing van de aandelen. De zaakvoerder licht de geïnteresseerden
hierover onmiddellijk in.
Indien het aantal aandelen waarvoor een voorkooprecht is uitgeoefend, lager licht dat het aantal
aangeboden aandelen of indien het voorkooprecht niet is uitgeoefend,
- ofwel: kunnen de aandelen vrij overgedragen worden aan derde kandidaat-overnemers.
- ofwel: kan de overdrager, naar zijn keuze, hetzij de aandelen vrij overdragen aan de kandidaat-
overnemer, hetzij de verkoop aanvaarden van het aantal aandelen waarvoor een voorkooprecht is
uitgeoefend en aan de kandidaat-overnemer de aandelen overdragen die niet het voorwerp van het
voorkooprecht hebben uitgemaakt, hetzij het aanbod intrekken en verzaken aan de overdracht.
Luik B
De verkoopprijs van een aandeel waartegen de vennoten hun voorkooprecht kunnen uitoefenen is
gelijk aan de prijs die door de kandidaat-overnemer werd geboden. In elk geval zal de prijs die de
overige vennoten moeten betalen voor deze aandelen nooit hoger zijn dan de intrinsieke waarde van
deze aandelen. Deze intrinsieke waarde wordt berekend op basis van het gecorrigeerde netto-actief
van de vennootschap zoals hierna uiteengezet onder de titel "Prijs".
Indien de aldus bepaalde prijs per aandeel lager ligt dan de door de kandidaat-overnemer geboden
prijs per aandeel, zullen noch de kandidaat-overdrager, noch de kandidaat-overnemer enig verhaal
hebben tegen de overige vennoten.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de partijen is de prijs betaalbaar binnen de drie
maanden na het aangetekend schrijven waarin de voorkoopgerechtigde vennoot meedeelt zijn
voorkooprecht te willen uitoefenen. Het dividend van het lopende boekjaar wordt vanaf deze datum
pro rata temporis verdeeld over de overdrager en de overnemer.
Ingeval er geen overeenkomst is betreffende de prijs van het aandeel of de prijs gebaseerd op haar
intrinsieke waarde conform het gecorrigeerd netto-actief, zal de prijs bepaald worden zoals verder
uiteengezet onder "Prijs".
Volgrecht
Elke bij toepassing van voorgaande paragraaf aan een voorkooprecht onderworpen overdracht van
effecten is onderworpen aan de voorwaarde dat de kandidaat-overnemer zich ertoe verbindt alle
overige effecten van de vennootschap tegen dezelfde prijs te kopen als deze waartegen de vennoten
hun voorkooprecht kunnen uitoefenen, zodat de eigenaar(s) van die aandelen de mogelijkheid heeft
(hebben) om al zijn (hun) aandelen tezelfdertijd aan een dergelijke overnemer af te staan door een
loutere aanvaarding van de aangeboden prijs en voorwaarden van dit aanbod.
De kandidaat-overdrager moet in bijlage aan de aan de zaakvoerder te richten aangetekende brief
houdende de aanvraag tot goedkeuring van de overdracht, de desbetreffende schriftelijke verbintenis
voegen van de kandidaat-overnemer.
De kandidaat-overdrager is ertoe gehouden om in geval van niet-eerbiediging van voorgaand
volgrecht, op verzoek van de eigenaars van de overige aandelen, de aandelen van die laatste(n) zelf
over te nemen aan dezelfde prijs als deze waartegen de vennoten conform voorgaande paragraaf
hun voorkooprecht kunnen uitoefenen en aan dezelfde voorwaarden als overeengekomen met de
derde overnemer.
Bij eventuele strijdigheid tussen het voorgaande volgrecht en eventuele wettelijke beperkingen van
dwingende aard toepasselijk op het ogenblik van een voorgenomen overdracht, zal het voorgaande
niet nietig zijn doch zullen de respectievelijke volgrechten worden toegepast binnen de aldus
bestaande wettelijke beperkingen.
Prijs
Behoudens akkoord tussen partijen zal, bij gebrek aan een dergelijke prijsbepaling, of indien de
voorgestelde prijs door de overdrager niet wordt aanvaard, deze taak worden opgedragen aan een
deskundige. Deze wordt aangesteld in gezamenlijk overleg tussen partijen of, indien er geen
overeenstemming bestaat, op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de
rechtbank van koophandel van het arrondissement waar de vennootschap haar zetel heeft die
uitspraak doet als in kort geding.
De deskundige moet door de zaakvoerder in de gelegenheid gesteld worden inzage te nemen van de
boeken en bescheiden van de vennootschap en de bezittingen van de vennootschap op te nemen,
en hem alle, door hem gewenste inlichtingen nodig voor het vervullen van hun opdracht, te
verschaffen.
De waarde van de aandelen zal gelijk zijn aan de intrinsieke waarde van de aandelen zoals deze zal
blijken uit de cijfers van de laatste vóór het voorstel tot overdracht of het overlijden goedgekeurde
balans.
De deskundige moet zijn prijsbepaling per aangetekend schrijven meedelen aan alle
belanghebbende partijen, en dit uiterlijk binnen de maand na zijn aanstelling.
Deze prijsbepaling is bindend voor alle partijen. De overdrager en de kandidaat-overnemer dragen
de kosten van de deskundige, met inbegrip van de kosten gemaakt voor zijn aanstelling, elk voor de
helft op voorwaarde dat de door de deskundige bepaalde prijs geen afwijking vertoont van twintig
procent of meer van de door de kandidaat-overnemer voorgestelde prijs. Is de prijs van de
deskundige minstens twintig procent lager dan de door de overdrager vastgestelde prijs, dan vallen
gemelde kosten volledig ten laste van de overdrager. Is de vastgestelde prijs minstens twintig
procent hoger, dan vallen voormelde kosten ten laste van de kandidaat-overnemer.
Volgplicht
Bij elke in toepassing van dit artikel aan een voorkooprecht onderworpen overdracht of afstand van
aandelen, waardoor de controle over de vennootschap wijzigt, verbinden de vennoten zich ertoe,
voor zover zij geen gebruik maken van hun voorkooprecht en voor zover de kandidaat-overnemer de
koop hiervan afhankelijk stelt, al hun aandelen over te dragen aan de kandidaat-overnemer of aan de
begunstigde van de afstand tegen dezelfde prijs als deze waartegen zij conform dit artikel hun
Luik B
voorkooprecht kunnen uitoefenen, zodat de kandidaat-overnemer de mogelijkheid heeft om alle
aandelen van de vennootschap te verwerven.
De regels inzake overdracht onder de levenden zijn van toepassing bij de overdracht door of ten
voordele van een rechtspersoon.
Artikel 10. - Overgang bij overlijden.
De voorgaande bepalingen zijn mutatis mutandis van toepassing op de overgangen bij overlijden. De
rechthebbenden van de overleden vennoot zullen aan de zaakvoerder vragen om  hun toetreding
goed te keuren of om het voorkooprecht uit te oefenen; zij zullen hun hoedanigheid van erfgenaam of
legataris dienen te laten kennen binnen de vijf maanden na het overlijden.
Artikel 11. - Register van aandelen.
Een register van aandelen wordt in de zetel van de vennootschap gehouden. Het bevat :
1° nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elke vennoot, alsmede het aantal van de hem
toebehorende aandelen;
2° de gedane stortingen;
3° de overdrachten en overgangen van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door
de overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder de levenden, en door de zaakvoerder
en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
Overdrachten en overgangen gelden slechts ten aanzien van de vennootschap en van derden vanaf
de datum van hun inschrij-ving in dit register.
Naar aanleiding van de inschrijving in het register wordt aan de vennoten een certificaat tot bewijs
hiervan overhan-digd.
De houders van aandelen kunnen inzage nemen van het register dat op hun effecten betrekking
heeft. Elke belangheb-bende derde kan inzage nemen van het register van aandelen.
Artikel 12. - Verbod tot verzegeling - verdeling.
De erfgenamen, rechthebbenden en schuldeisers van een vennoot, mogen onder geen voorwendsel
de zegels doen leggen op het bezit van de vennootschap of inventaris eisen, noch er de verdeling of
de verkoop van vorderen.
Om hun rechten te doen gelden zullen zij zich moeten houden aan de jaarlijkse inventarissen van de
vennootschap.
Artikel 13. - Vereniging van alle aandelen in één hand.
De vereniging van alle aandelen in één hand heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt
ontbonden. De enige vennoot, natuurlijke persoon, blijft slechts aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap ten belope van zijn inbreng.
Een natuurlijke persoon kan de enige vennoot zijn en blijft beperkt aansprakelijk voor de
verbintenissen van de vennootschap. Hij kan de enige vennoot zijn van meerdere Besloten
vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid. Hij verliest evenwel het voordeel van de beperkte
aansprakelijk-heid voor de tweede en iedere volgende Besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid, behalve wanneer de aandelen in zulke vennootschap wegens overlijden aan hem
zijn overgegaan.
Indien de vennootschap eenhoofdig geworden is en de enige vennoot een rechtspersoon is, en
indien binnen het jaar geen nieuwe vennoot in de vennootschap is opgenomen of de vennoot-schap
niet is ontbonden, wordt die enige vennoot geacht hoofdelijk borg te staan voor alle verbintenis-sen
van de vennootschap ontstaan na de vereniging van alle aandelen in zijn hand, tot een nieuwe
vennoot in de vennootschap wordt opgenomen of tot aan de bekendmaking van haar ontbinding.
Artikel 14. - Bestuur.
Het bestuur der vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer deelhebbende of niet-
deelhebbende zaakvoerders, aangesteld door de algemene vergadering.
De algemene vergadering bepaalt de duur van hun mandaat; zij kan het mandaat ook herroepen en
hernieuwen.
Het mandaat van een statutair zaakvoerder kan, anders dan om ernstige redenen, slechts herroepen
worden door eenparig besluit van de vennoten, hemzelf inbegre-pen indien hij op dat ogenblik
vennoot is.
Het overlijden, ontslag, afzetting, onbekwaam-verklaring, faillis-sement of kennelijk onvermogen van
een zaakvoerder, brengt van rechtswege het einde van zijn ambt mede, maar heeft niet de
ontbinding van de vennootschap tot gevolg; in dat geval worden door de algemene vergadering het
aantal zaakvoerders opnieuw vastge-steld, de nodige benoemingen gedaan en de duur van hun
mandaat bepaald.
Niettegenstaande het bestaan van statutaire zaakvoer-der(s), kan de algemene vergadering steeds
overgaan tot de benoeming van zoveel niet-statutaire zaakvoerders als zij goedvindt.
Artikel 15. - Bevoegdheden van de zaakvoerder.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen handelend alle handelingen
te verrichten, die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, behoudens
die, welke de wet aan de algemene vergadering voorbe-houdt, uitgezonderd hetgeen hierna
Luik B
vermeld.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd door het gezamenlijk optreden van twee zaakvoerders en
treedt namens haar op in en buiten rechte , in het bijzonder voor ondertekeningen van notariele
akten.
De zaakvoerders mogen zich onder hun persoonlijke verant-woordelijkheid laten helpen of
vertegenwoordigen in hun betrekkingen met derden, door mandatarissen en afgevaardigden. Dit
mandaat of deze afvaardiging moet speciaal en van tijdelijke aard wezen.
Tegenstrijdigheid van belangen
Belangenconflicten tussen de vennootschap en een zaakvoerder zullen geregeld worden
overeenkomstig de wet.
Artikel 16. - Bezoldiging van de zaakvoerder.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is niet bezoldigd, tenzij de algemene vergadering er anders over
beslist.
Artikel 17. - Controle.
In de gevallen door de wet of de algemene vergadering vereist, zal de controle op de financiële
toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de verrichtingen weer te geven in de
jaarrekening, opgedragen worden aan één of meer commissarissen, die benoemd worden door de
algemene vergade-ring van aandeelhouders onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren.
De algemene vergadering bepaalt het aantal commissarissen en stelt hun bezoldiging vast.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft ieder vennoot individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris.
Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een accountant.
Artikel 18. - Algemene vergadering.
De regelmatig samengestelde algemene vergadering beraad-slaagt en beslist over alle zaken die de
vennootschap aanbelan-gen. Haar besluiten gelden ook voor de vennoten die niet of tegenstemden.
De oproeping tot de algemene vergadering wordt ten minste vijftien dagen voor de vergadering
meegedeeld aan de vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de
vennootschap werden uitgegeven, de obligatiehouders, de commissarissen en de zaakvoerders.
Deze oproeping geschiedt door middel van een ter post aangetekende brief, tenzij de
bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben ingestemd om de oproeping via een
ander communicatiemiddel te ontvangen.
Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering, wordt aan de vennoten, de
commissarissen en de zaakvoerders een afschrift verzonden van de stukken die hen krachtens de
wet ter beschikking moeten worden gesteld. Een afschrift van deze stukken wordt ook verzonden
aan de andere opgeroepen personen die erom verzoeken.
Een algemene vergadering waarop alle op te roepen personen aanwezig of vertegenwoordigd zijn,
kan eveneens geldig beslissen zo al deze personen hun akkoord betuigen met het gebrek aan
oproeping en met de agenda. Dit akkoord kan blijken uit een door alle betrokkenen (vennoten,
zaakvoerders en in voorkomend geval andere op te roepen personen) genomen beslissing.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
Ieder jaar wordt een algemene vergadering van de vennoten gehouden op de laatste maandag van
de maand mei te 19 uur, in de maatschappe-lijke zetel, tenzij de oproepingsberichten een andere
plaats aanduiden. Is deze dag een wettelijke feestdag, dan heeft de vergade-ring op de
eerstvolgen-de werkdag plaats, op hetzelfde uur.
De zaakvoerder(s) of de commissaris(sen), zo er zijn, kunnen de algemene vergadering
bijeenroepen. Zij moeten die bijeenroepen wanneer vennoten die één/vijfde van het maatschappelijk
kapitaal vertegenwoordigen, het vragen en tevens telkens het belang van de vennootschap het eist.
Zo de vennootschap nog slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die de algemene
vergadering zijn toegekend en worden zijn besluiten vermeld in een register dat op de zetel van de
vennootschap wordt bijgehouden, zoals voorzien in de wet.
Artikel 19. - Vertegenwoordiging van een vennoot.
Elke vennoot mag zich doen vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een lasthebber,
die zelf vennoot is.
Artikel 20. - Maatschappelijk jaar.
Het maatschappelijk jaar loopt gelijk met het burgerlijk jaar.
Artikel 21. - Inventaris en jaarrekening.
Na de afsluiting van het boekjaar zullen de zaakvoer-ders de inventaris en de jaarrekening opmaken.
De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting, en vormt een geheel.
Zij moet binnen zes maanden na de afsluitingsdatum van het boekjaar ter goedkeuring worden
voorgelegd aan de algemene vergadering. De jaarrekening moet door toedoen van de zaakvoerders
worden neergelegd bij de Nationale Bank van België. Deze neerlegging geschiedt binnen dertig
dagen nadat de jaarrekening is goedgekeurd en ten laatste zeven maanden na de datum van
afsluiting van het boekjaar.
Luik B
Artikel 22. - Winstverdeling.
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de maat-schappelijke lasten, vormt de netto-winst van
de vennootschap. Op deze winst wordt genomen : vijf ten honderd voor de wettelij-ke reserve tot
deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeer-derd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar artikel 320 Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 23. - Ontbinding.
De vennootschap wordt niet ontbonden door faillissement, staat van onvermogen of dood van een
der vennoten.
De algemene vergadering beslist over de ontbinding op de wijze zoals het door de wet is voorzien.
Zo het netto-actief tengevolge van geleden verliezen nog slechts minder dan de helft bedraagt van
het maatschappelijk kapitaal, zijn de zaakvoerders verplicht een algemene vergade-ring bijeen te
roepen om over de ontbinding van de vennoot-schap en eventueel over andere in de agenda
aangekondigde maatregelen te beraadslagen overeenkomstig artikel 332 Wetboek van
Vennoot-schappen.
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer tengevolge van geleden verlies het netto-actief tot
minder dan één/vierde van het maatschappelijk kapitaal is geslonken, met dien verstande dat de
ontbinding plaatsheeft wanneer zij wordt goedgekeurd door één/vierde van de ter vergadering
uitgebrachte stemmen.
Zo het netto-actief nog slechts een waarde van minder dan zesduizend tweehonderd euro
vertegenwoor-digt, kan ieder belangheb-bende de ontbinding van de vennoot-schap voor de
rechtbank vorderen, overeenkomstig artikel 333 Wetboek van Vennootschap-pen.
De zaakvoerders kunnen aansprakelijk gesteld worden voor schade geleden door derden, zo de
algemene vergadering niet bijeengeroepen wordt overeenkomstig artikel 332 Wetboek van
Vennoot-schap-pen.
Artikel 24. - Vereffening.
Ingeval er voorgesteld wordt de vennootschap te ontbin-den, dienen de bepalingen in acht te worden
genomen van artikel 181 Wetboek van Vennootschappen.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering. 
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen. De algemene vergadering
bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Een vereffenaar treedt pas in functie nadat zijn benoeming overeenkomstig de wet bevestigd is door
de bevoegde rechtbank van koophandel.
De vereffenaars zijn bevoegd voor alle verrichtingen vermeld in de wet, met inbegrip van de
verrichtingen waarvoor machtiging van de algemene vergadering is vereist.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten. De goederen die nog in
natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
Artikel 25. - Algemene bepalingen.
EENHOOFDIGE VENNOOTSCHAP
Zo de vennootschap slechts één vennoot telt, en zolang er geen tweede vennoot bijkomt, zal de
vennootschap onderwor-pen zijn aan alle bepalingen van de éénhoofdige besloten vennoot-schap
met beperkte aansprakelijkheid, die van dwingende aard zijn en afwijken van hetgeen in deze
statuten is bedongen.
Zo de enige vennoot overlijdt en meerdere erfgenamen of legatarissen nalaat, worden tot op de dag
van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze
aandelen, de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit
getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen naar evenredigheid met hun rechten in
de nalatenschap. Hij die het vruchtgebruik erft van de aandelen van de enige vennoot oefent de
eraan verbonden rechten uit, en dit bij afwijking van hetgeen gezegd wordt in artikel 6 van
onderhavige statuten.
Dit alles behoudens andersluidende beslissing van de enige vennoot.
Luik B
Artikel 26.
Voor alles waarin in huidige statuten niet zou zijn voorzien, zullen partijen zich gedragen
overeenkomstig de wet.
Artikel 27. - Woonstkeuze.
Tot uitvoering dezer statuten kiest ieder vennoot die in het buitenland gedomicilieerd is, elke
zaakvoerder, directeur en vereffenaar, woonplaats op de maatschappelijke zetel, waar alle
mededelingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan."
III. OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting tot en met eenendertig december tweeduizend
achttien.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend negentien.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan te rekenen van heden. Deze overneming zal maar effect sorteren van
zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, en
dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
IV. VERGADERING DER VENNOTEN.
En onmiddellijk hierna komen de vennoten in vergadering bijeen.
Worden tot niet-statutaire zaakvoerders benoemd : voornoemde
1. NEW JRV CONSTRUCT BVBA, met zetel te 2220 Heist-op-den-Berg, Minksbos-senstraat 23, met
als vaste vertegenwoordiger de heer Vansant Raf, wonende te 2220 Heist-op-den-Berg,
Minksbossenstraat 23,
2. BUILDING CAPITAL NV, met zetel te 2000 Antwerpen, Reyndersstraat 30, met als vaste
vertegenwoodiger De gewone commanditaire vennootschap “Mercury Redstone”, met zetel te
Antwerpen, Belpairestraat 3  bus 303, op haar beurt vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger de heer Rutten Jannik, geboren te Herk-de-Stad op 4 januari 1977, wonende te
Antwerpen, Belpairestraat 3  bus 303.
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden met dien verstande dat hij vanaf heden tot op de datum
van de neerleg-ging overeenkomstig artikel 67 Wetboek van Vennootschappen, zal optreden als
volmachtdrager van de vennoten en dat hij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal optreden als
orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en het Wetboek van
Vennootschappen.
De vergadering beslist dat het mandaat van de zaakvoer-der(s) zal worden bezoldigd.
De zaakvoerder(s) verklaren niet getroffen te zijn door het verbod van bestuursfuncties van het
Koninklijk Besluit van vierentwintig oktober negentienhonderd vierendertig.
De vennoten verklaren dat uit te goeder trouw gedane schattingen blijkt dat de vennootschap
gedurende het eerste boekjaar niet onder de wettelijke verplichting zal vallen om een commissaris te
benoemen, zodat bij toepassing van artikel 141 Wetboek van Vennootschappen, geen commissaris
benoemd wordt.
Alle beslissingen werden met unanimiteit van alle vennoten genomen.
V. BESLUIT(EN) VAN DE ZAAKVOERDER(S).
Zetel
De zaakvoerder beslist dat de zetel van de vennoot-schap wordt gevestigd te 2220 Heist-op-den-
Berg, Minksbossenstraat 23.
Sofie Van Biervliet
Notaris