Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LA FORTERESSE
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3840
België
Onderwerp akte : Oprichting
Borgloon
Speelhof 16
Uit de onderhandse oprichtingsakte de dato 27 februari 2023 blijkt dat een commanditaire vennootschap werd
opgericht onder de benaming “LA FORTERESSE” door :
 
1. De heer DE RUDDER Kristof, geboren te Hasselt op 17/02/1993, wonende te 3800 Zepperen (Sint-Truiden),
Stippelstraat 22.
Gecommanditeerde of werkend vennoot
en
2. De heer DE RUDDER Jan Julien Germain, geboren te Bree op 14/08/1961, wonende te 3570 Alken,
Stationsstraat 119.
gecommanditeerde of werkend vennoot
en
3. Mevrouw STULENS Véronique Germaine Marie, geboren te Sint-Truiden op 15/02/1960, wonende te 3570
Alken, Stationsstraat 119.
gecommanditeerde of werkend vennoot
en
4. De commanditaire of stille vennoot
 
Waarvan het uittreksel van de oprichtingsakte luidt als volgt:
 
Benaming
De commanditaire vennootschap wordt opgericht onder de benaming “LA FORTERESSE”.
 
Zetel
De vennootschap heeft haar zetel in het Vlaamse Gewest. De zaakvoerder bepaalt het adres. De zetel kan
zonder statutenwijziging, binnen het Vlaamse Gewest, verplaatst worden bij besluit van de zaakvoerder, bekend
te maken in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden of in deelneming met derden:
-Het uitbaten van een ijssalon, alsmede de handel in alle producten die daarmee gepaard gaan zoals maar niet
beperkt tot ijs en ijswaren, taarten en cake, wafels, koffiekoeken, desserts, eigen (warme en koude) bereidingen,
kant-en-klare maaltijden, huisgemaakte soepen, sauzen en delicatessen;
-Het oprichten, kopen en verkopen, en de uitbating van horecazaken in de meest ruime zin van het woord, en het
voeren van alle mogelijke activiteiten in verband met de horecasector, zoals onder meer:
*brasserie/restaurant/bistro/wijnbar;
0799429953
*drankgelegenheid en/of verbruiksalon;
*feestzaal en/of ontspanningscentrum;
*de uitbating van foodstrucks/cocktailtrucks/mobiele wijnbars/ijskarren/etc.;
*hotel/B&B en overige logies;
*degustatiecentrum;
*alle installaties en inrichtingen behorend tot of aansluitend bij de horecasector en de ontspanningswereld;
-Het oprichten, inrichten en organiseren, plannen, regelen en aanbieden van:
*evenementen in de meest ruime zin van het woord;
*conferenties met inbegrip van de verhuring van conferentiematerialen van alle aard in de meest ruime zin van
het woord;
*vertoningen en tentoonstellingen;
*recepties, (walking) diner, netwerk en after work evenementen;
*recreationele activiteiten alsmede het organiseren van sport en culturele manifestaties;
*proeverijen, congressen en beurzen;
-Traiteur en cateringdiensten;
-Handel in al haar vormen, onder meer de groot- en kleinhandel, aan- en verkoop, import en export, huur en
verhuur, vertegenwoordiging, commissie, productie, distributie, optreden als franchisenemer, optreden als
tussenpersoon, commercialisering, het fabriceren in voedings-en kruidenierswaren in de meest ruimte zin van het
woord zoals onder meer maar niet beperkt tot ijs(waren), desserts en delicatessen, zuivelproducten, fruit en
groenten, vlees, charcuterie en vleeswaren, vlees van gevogelte en wild, vis, verse bereidingen en
meeneemmaaltijden, producten van de broodbakkerij en van de banketbakkerij, suikergoed en snoepwaren,
diepvriesproducten, droge voeding en conserven, rijst, pasta en deegwaren, specialiteiten, (alcoholische)
dranken, drogisterij-artikelen, geschenken en geschenkmanden, in het algemeen in alle non-food producten en
artikelen in de meest ruime zin van het woord.
-Het in de ruimste zin van het woord verlenen van diensten – zowel consultancy als implementatie –, advies en
bijstand aan particulieren, de non-profit sector, de bedrijfswereld en de overheid inzake:
*in het algemeen adviezen van financiële, technische, (bedrijfs-) economische, strategische, HR, sociale,
organisatorische, vergunningsgerelateerde aard, commerciële of administratieve aard;
*adviesverlening op het vlak van promo- en salesmateriaal alsmede drukwerk, mediaplanning, het uitwerken van
marketinganalyse, marketing communicatie en -campagnes en advies hieromtrent;
*strategieformulering, studie van bedrijfsprocessen, organisatie van studies, advies over het opzetten van
netwerkeconomieën;
*advies inzake bedrijfsinformatica, informatietechnologieën, informatica (toepassingen), kwaliteit, productie,
HR(M), engineering, logistiek en aanverwanten;
*adviesverlening inzake IT, SAP, Application Service Providing en Enterprise Resource Planning, alsmede
(bestaande) toepassingen aanbieden op afstand;
*adviezen op het vlak van duurzame bedrijfsvoering, duurzame communicatie, duurzame innovatie en duurzaam
asset management;
*het aanbieden van technieken, methodieken en processen aan ondernemers en ondernemingen met het oog op
het professionaliseren en transformeren van hun producten, diensten, organisatie en afdelingen;
*advies m.b.t. de financiering van (duurzame) investeringen, haalbaarheidsanalyses, alsmede het uitwerken van
kosten-batenanalyses;        het zoeken, prospecteren en aanbrengen van (nieuwbouw en bestaande bouw)
projecten, (project-)gronden en locaties, alsmede samenwerkingen in de meest ruime zin van het woord, als dan
niet op commissiebasis;
*adviesverlening op het vlak van de verkoop en commercialisatie van (nieuwbouw-)projecten, met inbegrip van
social media marketing;
*het samenbrengen van (grond-) eigenaars, projectontwikkelaars, aannemers en aannemingsbedrijven,
financiële partners, potentiële kopers en investeerders, en alle overige actoren in het bouwproces;
*het onderhandelen van voorwaarden en sluiten van overeenkomsten m.b.t. het voorgaande;
-Het ontwerpen, exploiteren, commercialiseren, demonstreren en beheren van hardware-, softwaretoepassingen,
informatiesnelwegen, clouddiensten alsook alle mogelijke diensten en advieswerkzaamheden in dit verband in de
meest ruime zin;
-De exploitatie van een studiebureau belast met advisering, het begeleiden, het uitvoeren en bestuderen van
automatiseringsprojecten of gedeelten daarvan;
-Het verrichten en uitvoeren van journalistiek werk, het produceren van teksten om gepubliceerd te worden,
onder welke vorm ook, het zelf produceren in alle mogelijke vormen;
-Het organiseren en geven van opleidingen, coaching, begeleiding, workshops, vormingen, trainingen en andere
activiteiten in de ruimste zin van het woord;
-Het maken van studies van diverse aard;
-Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies die rechtstreeks of
onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden;
-De verwerving van participaties en belangen, onder welke vorm ook, met name door inbreng in geld of in natura,
inschrijving, fusie, splitsing, partiële splitsing of enige andere manier, in bestaande of op te richten
vennootschappen en ondernemingen met commerciële, industriële, financiële, vastgoed of andere activiteiten,
wat hun voorwerp ook is;
-De verwerving, de vervreemding, de omruiling en het aanhouden, onder welke vorm ook, van effecten en andere
financiële instrumenten, evenals het beheer van haar portfolio van effecten en andere financiële instrumenten;
-Het bestuur van, het toezicht op en de controle over vennootschappen en ondernemingen, in het bijzonder
(maar niet beperkt tot) haar verbonden vennootschappen en vennootschappen waarin zij rechtstreeks of
onrechtstreeks een participatie of belang aanhoudt, met name door er de functies van bestuurder, zaakvoerder,
gedelegeerd bestuurder of, in voorkomend geval, vereffenaar uit te oefenen;
-Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, als in deelneming met derden, bijdragen tot de vestiging
en de ontwikkeling van ondernemingen;
-De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals onder meer de aankoop, het verhuren en
het oprichten van roerende en onroerende goederen);
-Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, de borgstelling, het
verlenen van aval en alle overige financiële verrichtingen behoudens deze die wettelijk voorbehouden zijn aan de
banken, spaarkassen hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen en erkende financiële
tussenpersonen.
-Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend
vermogen;
-Algemene aannemings-, bouw- en renovatiewerken in de meest ruime zin van het woord;
-Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerven, verlenen van bouwkundige adviezen, toezien en op de
bouwwerkzaamheden, leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden, en veiligheidscoördinatie;
-Onderhoud en algemene klusjesdienst;
-Opruimings- en schoonmaakwerken;
-Schilder-, decoratie- en interieurwerken;
-Verhuur en exploitatie van alle mogelijke roerende en onroerende goederen;
-Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de vennootschap onroerende
goederen bouwen, renoveren, aan- en verkopen, ruilen en verkavelen, huren en verhuren, leasen, en alle
mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband houden. De vennootschap kan als waarborg
voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg staan, onder meer door haar goederen in
hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak;
-Projectontwikkeling en alle activiteiten die daarmee gepaard gaan zoals onder meer de promotie, coördinatie, de
realisatie, de verkoop en commercialisering van projecten in de ruimste zin van het woord. Onder
projectontwikkeling wordt onder meer, maar niet uitsluitend, verstaan het begeleiden en ontwikkelen van
bouwprojecten, het verlenen van technische en administratieve adviezen, diverse adviezen aan de bouwheer, het
onderhandelen en aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen, het aanvragen van
vergunningen en voeren van andere administratieve procedures, de coördinatie van bouwwerken en de controle
daarop tijdens en na de uitvoering ervan.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt voorkomen,
zowel in het binnen als in het buitenland. Zij mag alle beheers, commerciële, productieve, financiële, industriële,
burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of
die van aard zouden zijn  om de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit
zowel in België als in het buitenland. Zij mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband
staan met haar voorwerp. 
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap uitoefenen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in zaken,
ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend voorwerp hebben, of
die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
 
Duur
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur. Zij kan slechts door de wil van de vennoten
ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering volgens de regels die gelden van de wijziging van de
statuten. Het overlijden van één der vennoten geeft geen aanleiding tot het ontbinden van de vennootschap.
 
Werkend of beherende en stille vennoten
De heer DE RUDDER Kristof, de heer DE RUDDER Jan, en mevrouw STULENS Véronique nemen deel aan de
oprichting als hoofdelijk aansprakelijke vennoten voor de duur van de vennootschap. Zij kunnen niet persoonlijk
worden veroordeeld op grond van verbintenissen van de vennootschap zolang deze niet zelf is veroordeeld. De
stille vennoot draagt niet bij in de schulden en verliezen van de vennootschap dan tot beloop van hetgeen zij
beloofd heeft te zullen inbrengen in deze vennootschap.
 
Vennootschapsvermogen – Aandelen
De heer DE RUDDER Kristof brengt in de vennootschap een som ter grootte van drieduizend
negenhonderdnegenennegentig euro (€ 3.999,00) in. De heer DE RUDDER Jan en mevrouw STULENS
Véronique brengen in de vennootschap, ieder afzonderlijk, een som ter grootte van vijfhonderd euro (€ 500,00)
in. De stille vennoot brengt een som ter grootte van één euro (€ 1,00) in.
Bijgevolg wordt het vennootschapsvermogen gebracht op een som ter grootte van vijfduizend euro (€ 5.000,00),
vertegenwoordigd door vijfduizend (5.000) aandelen zonder nominale waarde. Aan de heer DE RUDDER Kristof
worden drieduizend negenhonderdnegenennegentig (3.999) aandelen toegekend, aan de heer DE RUDDER Jan
en mevrouw STULENS Véronique worden, ieder afzonderlijk, vijfhonderd (500) aandelen toegekend. Aan de
stille vennoot wordt één (1) aandeel toegekend.
Ieder aandeel geeft recht op één (1) stem. Indien een aandeel in onverdeeldheid aan verscheidene eigenaars
toebehoort, kan de algemene vergadering de uitoefening van het aan de betrokken aandelen verbonden
stemrecht schorsen totdat één enkele persoon is aangewezen als eigenaar.  Alle rechten verbonden aan
aandelen bezwaard met vruchtgebruik, worden uitgeoefend door de vruchtgebruiker. 
 
Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere zaakvoerders, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutaire zaakvoerder kunnen
hebben.
Wordt tot statutaire zaakvoerder benoemd voor de duur van de vennootschap en die aanvaardt: DE RUDDER
Kristof. Zijn mandaat kan niet zonder wettige reden herroepen worden zolang de vennootschap duurt.
Iedere statutaire zaakvoerder kan, alleen optredend, alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor
het verwezenlijken van het voorwerp. De vertegenwoordiging van de vennootschap, in en buiten rechte, is
voorbehouden aan de statutaire zaakvoerder, alleen optredend. Voor alle vervreemdingen van onroerende
goederen van de vennootschap, voor alle vestigingen of overdrachten van zakelijke rechten op onroerende
goederen en voor het aangaan van leningen is evenwel het eenparig akkoord van alle vennoten vereist.
De zaakvoerder kan volmachten geven voor een of meerdere zaken aan een of meerdere gevolmachtigden.
De niet-statutaire zaakvoerder is slechts bevoegd voor het dagelijks bestuur. Het dagelijks bestuur omvat alle
handelingen en de beslissingen die de tussenkomst van de statutaire zaakvoerder niet verantwoorden omwille
van hun gering belang of omwille van hun spoedeisend karakter.
 
Overdracht van aandelen
Zowel ten gevolge van overdracht van aandelen onder levenden, als ten gevolge van erfrechtelijke overgang,
mogen de aandelen van een vennoot, op straffe van nietigheid, enkel toekomen aan personen die de instemming
krijgen van alle medevennoten. Die instemming is eveneens vereist als de aandelen overgedragen worden aan
medevennoten of aan de echtgenoot of de bloedverwanten in rechte lijn van de oorspronkelijke eigenaar der
aandelen.
Een verzoek tot instemming wordt aan de vennoten gericht en moet de volledige identiteit, beroep en adres van
de eventuele nieuwe venno(o)t(en) vermelden, evenals het aantal aandelen dat deze zou(den) verwerven.
Vennoten die in gebreke blijven binnen één maand hierop te antwoorden zullen geacht worden in te stemmen.
Tegen de weigering van instemming staat geen beroep open. Nochtans kunnen de weigerende vennoten door de
belanghebbende verplicht worden binnen de drie maanden hetzij een koper te vinden voor de betreffende
aandelen, hetzij ze zelf te kopen.
Bij gebrek aan overeenstemming zal dergelijke verkoop dan gebeuren aan de werkelijke waarde van de
aandelen op de dag van overgang, vast te stellen door een deskundige, aan te stellen door de betrokken partijen
of, zo niet, door de Voorzitter van de Ondernemingsrechtbank waar de zetel van de vennootschap gevestigd is. 
De afkoop van de aandelen zal in elk geval tot stand moeten komen binnen zes maanden na de dag waarop de
waarde, op de hierboven bepaalde wijze, definitief zal vastgesteld zijn. Na het verstrijken van die termijn kunnen
de rechthebbenden de weigerende vennoten tot betaling dwingen door alle rechtsmiddelen.
Erfgenamen mogen in geen geval zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken noch de
normale voortgang van de vennootschap belemmeren.
De overdracht van aandelen, toebehorend aan een beherende vennoot zullen het voorwerp uitmaken van een
publicatie in het Belgisch Staatsblad. 
 
Boekjaar
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
Algemene vergadering
De jaarlijkse algemene vergadering wordt gehouden op de eerste donderdag van juni om 20u. Indien dit een
feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag.
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de vennoten
eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren. In
dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden nageleefd.
De statuten laten tevens de deelname aan de algemene vergadering op afstand toe (inclusief beraadslaging en
stemming) mits naleving van de voorwaarden opgelegd door het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
 
Ontbinding en vereffening
Behoudens indien aan de voorwaarden voor een ontbinding/vereffening/sluiting in één akte is voldaan gelden,
benevens de wettelijke regels ter zake, volgende regels voor de ontbinding en vereffening:
De vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering en hun benoeming wordt, in voorkomend
geval, ter bevestiging of homologatie voorgelegd aan de Voorzitter van de bevoegde rechtbank. De vereffenaars 
beschikken over de wettelijk voorziene machten, tenzij de algemene vergadering die hen benoemt anders beslist
met gewone meerderheid van stemmen. 
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars, in voorkomend geval, het plan voor de
verdeling van de activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de bevoegde rechtbank.
Het batig resultaat van de vereffening wordt tussen alle vennoten in verhouding tot hun aandelenbezit verdeeld.
Gebeurlijke verliezen zullen in door alle beherende vennoten worden gedragen naar verhouding van hun
aandelenbezit.
 
Algemene bepalingen
Voor hetgeen niet in deze statuten bepaald werd, wordt verwezen naar het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
 
OVERIGE BEPALINGEN
1.Overname verbintenissen: De comparanten verklaren bij toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen alle verbintenissen over te nemen en te bekrachtigen die voor rekening en ten
name van de vennootschap in oprichting werden aangegaan vanaf 1 december 2022.
2.Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3840 Borgloon, Speelhof 16.
3.Benoeming zaakvoerder(s): werd benoemd tot statutair zaakvoerder: DE RUDDER Kristof, wonende te 3800
Zepperen (Sint-Truiden), Stippelstraat 22. Worden daarnaast benoemd tot niet-statutair zaakvoerders: de heer
DE RUDDER Jan en mevrouw STULENS Véronique, beiden wonende te 3570 Alken, Stationsstraat 119.
4.Bezoldiging zaakvoerder(s): het mandaat van de niet-statutaire zaakvoerders de heer DE RUDDER Jan en
mevrouw STULENS Véronique, wordt onbezoldigd uitgeoefend, dit behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering. Het mandaat van de statutaire zaakvoerder, DE RUDDER Kristof, wordt bezoldigd
uitgeoefend.
5.Eerste boekjaar: Het eerste boekjaar sluit af op 31/12/2023. De eerste jaarvergadering zal bijgevolg gehouden
worden in het jaar 2024.
6.Volmacht voor formaliteiten: Bijzondere volmacht wordt verleend aan FINEKO NV, met zetel te 3600 Genk,
Toekomstlaan 38 ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Tongeren onder nummer
0458.916.007, alsmede aan haar vertegenwoordigers en aangestelden om de nodige inschrijvingen in de
Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) te verrichten, met inbegrip van eventuele verbeteringen, wijzigingen
en/of schrappingen van die inschrijving alsmede alle formaliteiten  te vervullen die zouden nuttig of noodzakelijk
zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de btw, de sociale kas, de
formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen, de aanvraag registraties en
erkenningen als aannemer enz. met inbegrip van alle latere mogelijke wijzigingen dienaangaande.
 
De oprichters,
 
DE RUDDER Kristof                                          DE RUDDER Jan                             STULENS Véronique      
werkend vennoot                                               werkend vennoot                             werkend vennoot