Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Torus Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Aubruggestraat 23
 : 3980 Tessenderlo
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Paul Boesmans te Beringen op 13 januari 2022, nog te
registreren, blijkt dat:
** oprichters : 1. De heer MEES Joris Maria Leo, wonende te 3550 Heusden-Zolder,
Waterlozenstraat 10, heeft ingeschreven op vijfhonderd (500) aandelen voor een totaal bedrag van
TIENDUIZEND EURO (€ 10.000,00). Hij heeft thans het volledige bedrag volstort door inbreng in
geld.
2. De heer PUT Nico, wonende te 3511 Hasselt (Kuringen), Goorstraat 73, heeft ingeschreven op
vijfhonderd (500) aandelen voor een totaal bedrag van TIENDUIZEND EURO (€ 10.000,00). Hij heeft
thans het volledige bedrag volstort door inbreng in geld.
-- een vennootschap hebben opgericht met volgende kenmerken:
** rechtsvorm : besloten vennootschap;
** naam : Torus Projects
** zetel: in het Vlaams Gewest en thans te 3980 Tessenderlo, Aubruggestraat 23;
** voorwerp: De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, in eigen
naam en voor eigen rekening of voor rekening van derden : 
I. De uitbating van een algemeen bedrijf van immobiliën en projectontwikkeling in de ruimste zin,
omvattende onder andere doch niet beperkt tot: 
- Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen, bouwgronden en onroerende zakelijke
of persoonlijke rechten zoals onder meer: vruchtgebruik, erfpacht- en opstalrechten, operationele en
financiële onroerende leasing, huurfinanciering, het aankopen en verkopen van onroerende
goederen, - in het bijzonder bouwgronden - (zowel in volle eigendom, onverdeeldheid, vruchtgebruik
en/of blote eigendom), ruilen, verkavelen, doen bouwen of verbouwen, onderhouden, verhuren,
huren, prospecteren en uitrusten van onroerende goederen; 
- De aan- en verkoop, de huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van bedoelde roerende en/of onroerende
goederen te bevorderen; 
- Alle onroerende verrichtingen en transacties in de meest brede zin en van welke aard ook. 
II. Projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de promotie,
realisatie, verkoop en commercialisering van onroerende projecten, omvattende onder andere, doch
niet beperkt tot: 
- Het begeleiden van bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht op bouwwerven en
onroerende expertises; 
- Kostencalculaties en projectbeheer, coördinatie van bouwwerken en de controle daarop tijdens en
nadien alsook de algemene coördinatie van werkzaamheden op een bouwwerf en in het bijzonder de
werkzaamheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
bouwvoltooiingswerken door aannemers en onderaannemers, het verlenen van technische,
juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het onderhandelen met
en het aanstellen van architecten, (onder)aannemers en allerlei andere betrokken personen, het
0780489021
Luik B
optreden tegenover allerlei overheden en instanties inzake vergunningen en andere administratieve
procedures. 
III. Het begeleiden van ondernemingen en het verlenen van advies in handels-, nijverheids- en
andere aangelegenheden en in het algemeen, alles te doen wat de oprichting, de uitbating, het
beheer en het bestuur van ondernemingen van nut kan zijn. 
IV. Het beheer van activa in de ruimste zin van het woord, en in het bijzonder het beheer van
financiële activa, waaronder gelden en andere roerende waarden omvattende onder andere doch
niet beperkt tot: het beleggen in, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en
verhandelen van gelden (al dan niet in vreemde munt), aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants,
certificaten, schuldvorderingen, en andere roerende waarden, uitgegeven of gehouden door
Belgische of buitenlandse ondernemingen, desgevallend particulieren; 
V. Het verstrekken van kredieten of betalingsfaciliteiten, leningen, kredietopeningen, voorschotten en
elke andere kredietvorm onder eender welke vorm of duur aan vennootschappen, desgevallend
particulieren; 
VI. Het waarborgen van verbintenissen en borgstellen, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen
als tot waarborg van verbintenissen van derden, onder meer door haar goederen in pand of
hypotheek te geven. 
VII. Het investeren in en het stellen van commerciële, industriële en financiële handelingen in de
ruimste zin met betrekking tot alle vormen van hernieuwbare energie en haar toepassingen in de
ruimste zin; 
De vennootschap kan over het algemeen voor eigen rekening als voor rekening van derden binnen
de perken van de wet alle financiële, commerciële, industriële daden en verrichtingen stellen met
roerend of onroerend karakter, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, verband
houden met haar voorwerp, de ontwikkeling ervan kunnen teweegbrengen of de verwezenlijking
ervan kunnen vergemakkelijken. 
Teneinde haar voorwerp te verwezenlijken kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in
op gelijk welke wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard,
alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borg stellen door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen. De vennootschap zal bovenvermelde activiteiten die enige
vergunningsplicht of bijzondere toelating tot uitoefening vereisen, niet uitoefenen tot de vereiste
vergunningen of toelatingen hiertoe zijn bekomen.
** aanvangsvermogen : het aanvangsvermogen bedraagt twintigduizend euro (€ 20.000,00) en wordt
vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen.
Dit bedrag werd volledig volstort door storting voorafgaand de oprichting in geld op een bijzondere
rekening geopend op naam van de vennootschap in oprichting, bij BNP Paribas Fortis te Hasselt.
** boekjaar : van 01 januari tot en met 31 december van ieder kalenderjaar; het eerste boekjaar loopt
vanaf de neerlegging ter griffie van de expeditie van deze oprichtingsakte tot en met 31 december
2022;
** jaarvergadering : elk jaar de derde vrijdag van juni om 18.00 uur, en voor het eerst in het jaar
2023;
** toelatingsvoorwaarden: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de
aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de
volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
** stemrecht uitgegeven aandelen: ieder aandeel geeft recht op één stem.
** reserves, winstverdeling, verdeling na vereffening : De aanwending van de jaarlijkse nettowinst
wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk
aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijk
bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst gereserveerd en de andere helft
uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden voor de uitkering. Een
interimdividend kan uitgekeerd worden uit de winst van het lopende boekjaar en van het vorige,
zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet goedgekeurd is.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
Luik B
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
** wijze van benoeming en beëindiging bestuursmandaat: De vennootschap wordt bestuurd door één
of meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd
met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid
van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
** bevoegdheden bestuursorgaan: Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de
bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze
bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meerdere bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
** bestuurders : de oprichters benoemden zichzelf, MEES Joris en PUT Nico, tot statutaire
bestuurders, voor onbeperkte duur, vanaf het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid.
Zij hebben bevestigd dat de uitoefening van deze functie hen niet verboden is en verklaarden de hen
verleende opdracht te aanvaarden. Hun mandaat is onbezoldigd.
** overname verbintenissen : Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle
activiteiten ondernomen vanaf 16 december 2021 door de comparanten in naam en voor rekening
van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte
vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving
van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 
Voor ontledend uittreksel
Notaris Paul Boesmans te Beringen (Koersel)
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte;
- oorspronkelijke statuten;