Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Agri-LL-Invest
(verkort) :
Rechtsvorm :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
O.-L.-Vrouwestraat 40
8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
Oprichting
"Agri-LL-Invest"
Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
Te 8500 Kortrijk, Onze Lieve Vrouwestraat 40
------------------------------------------------------
UITTREKSEL UIT DE OPRICHTINGSAKTE
=====================================================
     Er blijkt uit een akte verleden voor Elisabeth Desimpel, notaris met standplaats te Waregem, die
haar ambt uitoefent in de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap
met beperkte aansprakelijkheid ‘Nathalie Desimpel – Elisabeth Desimpel – Ronny Van Eeckhout,
geassocieerde notarissen’, met zetel te 8790 Waregem, Zuiderlaan 71,
     Dat op 29 juni 2018, door:
     1/ De Société en Commandite Simple, naar Luxemburgs recht, “J.Hemelaere & Cie” met
maatschappelijke zetel gevestigd te L-4740  Pétange (G.D. Luxembourg), 5, rue Prince Jean,
ingeschreven in het Luxemburgse rechtspersonenregister onder het nummer RCS  B 114235, met
Belgisch ondernemingsnummer 0657.865.876,
     2/ De heer HEMELAERE Johan Odiel Remi, geboren te Zwevezele op 8 september 1951,
echtgenoot van mevrouw Van Caeneghem Carla Anna Margriet, wonende te 8500 Kortrijk, O.-L.-
Vrouwestraat 40.
     3/ Mevrouw HEMELAERE Lana, geboren te Gent op 17 oktober 1994, ongehuwd, wonende te
8500 Kortrijk, O.-L.-Vrouwestraat 40.
     OPRICHTING.
     Een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de naam
“Agri-LL-Invest", met maatschappelijke zetel te 8500 Kortrijk, O.-L.-Vrouwestraat 40,
     voor onbepaalde duur, die begint te werken vanaf de datum van de neerlegging ter griffie van het
uittreksel uit de oprichtingsakte.
  INSCHRIJVING OP HET KAPITAAL. 
  Op het kapitaal wordt op de volgende wijze ingeschreven:
  INBRENG IN GELD EN DEPONERING.
  Op de 25.000 aandelen vertegenwoordigend het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal
wordt ingeschreven als volgt:
1/ door de S.C.S. J.Hemelaere & Cie, voornoemd, op 23.000 aandelen of voor drieëntwintigduizend
euro (€23.000); dewelke voornoemde vennootschap volstort ten belope van drieëntwintigduizend
euro (€23.000);
2/ door mevrouw Hemelaere Lana, voornoemd, op 1.000 aandelen of voor duizend euro (€1.000);
dewelke zij volstort ten belope van duizend euro (€1.000);
3/ door de heer Hemelaere Johan, voornoemd, op 1.000 aandelen of voor duizend euro (€1.000);
dewelke zij volstort ten belope van duizend euro (€1.000);
Totaal: 25.000 aandelen, hetzij voor vijfentwintigduizend euro (€25.000), of de geheelheid van het
vaste gedeelte van het maatschappelijk kapitaal waarop aldus ingeschreven werd.
     BEGIN VAN ACTIVITEIT – RECHTSPERSOONLIJKHEID
0698983483
Luik B
De Vennootschap zal worden opgericht voor onbepaalde duur en begint te werken vanaf de datum
van de neerlegging ter griffie van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
De Vennootschap verkrijgt rechtspersoonlijkheid, in toepassing van artikel 2 §4 van het Wetboek van
Vennootschappen, vanaf de dag van de neerlegging van een uittreksel van de oprichtingsakte op de
griffie van de rechtbank van koophandel.
II. STATUTEN
     TITEL I. VORM - NAAM - ZETEL - DOEL - DUUR.
     ARTIKEL 1. NAAM.
     1.1. Benaming
     De Vennootschap is opgericht als coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en
draagt de naam ‘Agri-LL-Invest’.
     1.2. Rechtsvorm
     De benaming moet evenwel steeds door de woorden “Coöperatieve Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid” of door de afkorting “C.V.B.A.” worden voorafgegaan of gevolgd.
     ARTIKEL 2. ZETEL.
     2.1. Huidige zetel
     De zetel van de Vennootschap is gevestigd te 8500 Kortrijk, O.-L.-Vrouwestraat 40.
     2.2. Zetelverplaatsing
     De zetel kan verplaatst worden binnen de grenzen van het Nederlandstalige taalgebied en het
tweetalig gebied Brussel hoofdstad, bij enkele beslissing van de enige (al dan niet statutaire)
bestuurder, die over alle machten beschikt om deze wijziging van zetel bekend te maken in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. 
     De Vennootschap mag ook, bij enkele beslissing van de enige (al dan niet statutaire) bestuurder
bestuurlijke zetels, exploitatiezetels, agentschappen en bijhuizen oprichten waar en wanneer zij het
nodig acht, zowel in België als in het buitenland, mits inachtneming van alle wetten en taaldecreten
die daaromtrent bestaan.
     ARTIKEL 3. DOEL.
     De Vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en
voor eigen rekening: het aankopen, verkopen en beheren, als een belegging, van landbouwgronden.
     ARTIKEL 4. DUUR.
     De Vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.    Behoudens bij rechterlijke beslissing
kan de Vennootschap slechts door de wil van de vennoten worden ontbonden bij besluit van een
buitengewone algemene vergadering genomen overeenkomstig de regels die voor
statutenwijzigingen gelden, tenzij het netto-actief van de Vennootschap gedaald is beneden één
vierde (1/4de) van het vaste gedeelte van het maatschappelijk kapitaal.
     In dit laatste geval kan de algemene vergadering, overeenkomstig artikel 431 derde paragraaf van
het Wetboek van Vennootschappen tot ontbinding besluiten als het voorstel terzake goedgekeurd
wordt door 25% (één vierde) van de op die vergadering uitgebrachte stemmen.
     TITEL 2. KAPITAAL - INBRENGEN - AANDELEN.
     ARTIKEL 5. KAPITAAL.
     5.1. Algemeen
     Het maatschappelijk kapitaal van de Vennootschap omvat een vast gedeelte en een veranderlijk
gedeelte, beiden vertegenwoordigd door aandelen op naam. Het kapitaal is onbeperkt en is als volgt
opgebouwd.
     5.2. Vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal
     Het vast kapitaalgedeelte van de Vennootschap bedraagt vijfentwintigduizend euro (EUR
25.000,00), is volledig geplaatst en wordt vertegenwoordigd door vijfentwintig-duizend aandelen
(25.000) op naam van categorie A. Het vast kapitaal kan slechts gewijzigd worden bij besluit van de
buitengewone algemene vergadering met inachtneming van de regels vastgesteld voor een
statutenwijziging, zoals voorzien in onderhavige statuten.
     5.3. Veranderlijk gedeelte van het maatschappelijk kapitaal
     Het veranderlijk kapitaalgedeelte van de Vennootschap wordt vertegenwoordigd door aandelen
op naam van de categorie B. Het kan vrij fluctueren zonder dat een statutenwijziging of enige andere
formaliteit moet worden nageleefd, en wel als volgt:
     (a) door incorporatie van uitgiftepremies, herwaarderings-meerwaarden, reserves of
overgedragen winst,
     (b) door nieuwe inbrengen door bestaande vennoten, met dien verstande dat hierbij de procedure
inzake toetreding van nieuwe vennoten ex artikel 11 van onderhavige statuten nageleefd dient te
worden,
     (c) door de toetreding van nieuwe vennoten die nieuwe aandelen onderschrijven, en dit met
naleving van de procedure inzake toetreding van nieuwe vennoten ex artikel 11 van onderhavige
statuten, of
Luik B
     (d) door de uitbetaling van een scheidingsaandeel naar aanleiding van de uittreding van een
vennoot, en dit met naleving van de procedure inzake uittreding van vennoten ex artikel 14 van
onderhavige statuten, respectievelijk naar aanleiding van de uitsluiting van een vennoot, en dit met
naleving van de procedure inzake uitsluiting van vennoten ex artikel 15 van onderhavige statuten.
     TITEL 5. BESTUUR, DIRECTIE EN CONTROLE.
     ARTIKEL 17. BESTUUR VAN VENNOOTSCHAPPEN
     De Vennootschap wordt bestuurd door één (al dan niet statutaire) bestuurder.
    Voor de duurtijd van de Vennootschap is tot de enige statutaire bestuurder benoemd, de Société
en commandité simple naar Luxemburgs recht “J.HEMELAERE & Cie”, voornoemd.
    ARTIKEL 23. EXTERNE VERTEGENWOORDIGING VAN DE VENNOOTSCHAP.
23.1. Algemene externe vertegenwoordigingsbevoegdheid door de enige (al dan niet statutaire)
bestuurder.
De Vennootschap wordt in al haar handelingen, en dit zowel in als buiten rechte, rechtsgeldig
vertegenwoordigd door de enige (al dan niet statutaire) bestuurder.
23.2. Vertegenwoordiging via bijzondere lasthebbers.
De enige (al dan niet statutaire) bestuurder kan bijzondere lasthebbers van de Vennootschap
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks van bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De bijzondere lasthebbers verbinden de Vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmacht, en dit onverminderd de verantwoordelijkheid van de enige (al
dan niet statutaire) bestuurder in geval van overdreven volmacht.
23.3. Vermelding van de hoedanigheid van de externe vertegenwoordiger.
De natuurlijke personen of rechtspersonen die de Vennootschap bij handelingen, en dit zowel in als
buiten rechte, ten aanzien van derden vertegenwoordigen, dient bij ondertekening van de betrokken
handelingen zowel zijn naam als de hoedanigheid waarin hij/zij de Vennootschap kan
vertegenwoordigen, te vermelden.
ARTIKEL 24. DAGELIJKS BESTUUR.
24.1. Benoeming van personen belast met het dagelijks bestuur.
De enige (al dan niet statutaire) bestuurder kan de vertegenwoordiging, wat het dagelijks bestuur
betreft, opdragen aan één of meer personen, die volgens het besluit individueel, gezamenlijk dan wel
als college moeten optreden.
     TITEL 6. ALGEMENE VERGADERINGEN VAN VENNOTEN
     ARTIKEL 27. DE JAARLIJKSE, DE BIJZONDERE EN DE BUITENGEWONE ALGEMENE
VERGADERING.
De jaarlijkse algemene vergadering van de vennoten moet ieder jaar door de enige (al dan niet
statutaire) bestuurder worden bijeengeroepen. De jaarlijkse algemene vergadering zal plaatsvinden
op de eerste vrijdag van de maand mei om 10.30 uur. Indien deze dag een feestdag is, dan wordt de
vergadering op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur gehouden.
Ten allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te
beraadslagen en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die
geen statutenwijziging inhoudt.
Ten allen tijde kan eveneens een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om
te beraadslagen en te besluiten over de voorgestelde statutenwijzigingen.
     TITEL 7. BOEKJAAR EN RESUTAATSTVERDELING
ARTIKEL 35. BOEKJAAR - MAATSCHAPPELIJKE BESCHEIDEN
     Het boekjaar begint op 01 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
     Op het einde van ieder boekjaar zal de enige (al dan niet) statutaire bestuurder de inventaris,
alsmede de jaarrekening opmaken, overeenkomstig artikel 92 en volgende van het Wetboek van
Vennootschappen.
     De jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting en vormt een
geheel.
     In de gevallen door de wet vereist stelt de enige (al dan niet) statutaire bestuurder bovendien een
verslag op waarin hij rekenschap geeft van zijn beleid; het bevat de punten die voorzien zijn in artikel
96 van het Wetboek van Vennootschappen.
     De jaarvergadering beslist over de aanvaarding van de jaarrekening.  Na aanvaarding van de
jaarrekening spreekt zij, door bijzondere stemming, zich uit over de te verlenen kwijting aan
bestuurders en commissarissen.
     ARTIKEL 36. WINSTVERDELING.
36.1. Algemeen.
     Het batig saldo van de jaarrekening, na aftrek van de algemene kosten en de uitbatingskosten,
maatschappelijke lasten en nodige provisies en afschrijvingen, maakt de nettowinst van het boekjaar
uit.
36.2. Winstverdeling.
     Op deze netto-winst wordt vijf procent voor vorming van de wettelijke reserve voorafgenomen.
Luik B
Deze voorafnameplicht stopt wanneer de wettelijke reserves één tiende van het maatschappelijk
kapitaal bereikt hebben.
     De voorafnameplicht herleeft zodra de wettelijke reserves geen één tiende van het
maatschappelijk kapitaal meer vertegenwoordigen. Het saldo staat ter beschikking van de algemene
vergadering, die op voorstel van de enige (al dan niet statutaire) bestuurder over zijn aanwending zal
beslissen.
36.3. Verlies.
Bij verlies zullen de reserves aangesproken worden. Het verlies kan eveneens naar een volgend
boekjaar overgedragen worden. Geen uitkering mag geschieden, indien het eigen vermogen is
gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het statutair bepaald vast
gedeelte van het maatschappelijk kapitaal, vermeerderd met alle reserves en subsidies, die volgens
het Wetboek van Vennootschappen of onderhavige statuten niet voor uitkering vatbaar zijn.
     TITEL 8. ONTBINDING - VEREFFENING
     ARTIKEL 38. ONTBINDING EN VEREFFENING.
De ontbinding kan worden uitgesproken door de algemene vergadering met het aanwezigheids- en
meerderheidsquorum vereist voor statutenwijziging en mits inachtneming van alle wettelijke
bepalingen terzake.
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene
vergadering, met dien verstande dat de algemene vergadering enkel een natuurlijke persoon of een
rechtspersoon tot bestuurder kan benoemen voor zover ofwel de natuurlijke persoon zelf ofwel de
vaste vertegenwoordiger van de bestuurder-rechtspersoon een voldoende ervaring heeft in financieel
beheer en beheer van een onroerende portefeuille. 
Is daaromtrent niets beslist, dan worden de in functie zijnde enige (al dan niet statutaire) bestuurder
van rechtswege als vereffenaar beschouwd, niet alleen om kennisgevingen en betekeningen te
ontvangen, maar ook om de Vennootschap daadwerkelijk te vereffenen, en niet alleen ten overstaan
van derden, maar ook ten overstaan van de vennoten.
Hij beschikt over alle machten genoemd in de artikelen 186 en 187 van het Wetboek van
Vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering. De algemene
vergadering kan evenwel ten allen tijde deze bevoegd-heden bij gewone meerderheid beperken.
Alle activa van de Vennootschap worden gerealiseerd, tenzij de algemene vergadering anders
beslist.
     EERSTE BOEKJAAR.
Het eerste boekjaar vangt aan op heden en zal op 31 december 2019 worden afgesloten.
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste algemene vergadering zal de eerste vrijdag van de maand mei van het jaar 2020 worden
gehouden.