Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Terra Develop
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Drukkerijstraat 11J
 : 9240 Zele
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel: oprichting
Uit een akte verleden voor ons, Meester Joost VERCOUTEREN, notaris met standplaats te Beveren,
die zijn ambt uitoefent in de vennootschap "BVBA Vercouteren geassocieerde notarissen ", met zetel
te 9120 Beveren, Vesten 36 op 28 november 2022, blijkt dat:
ZIJN VERSCHENEN
1. AGGERIS, besloten vennootschap, met zetel te 9240 Zele, Heirbaan 19, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde met ondernemingsnummer 0661.781.213.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Joost Vercouteren te Beveren op 24 augustus 2016,
bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 31 augustus 2016 onder nummer
16317603, en waarvan de statuten sedertdien niet meer werden gewijzigd.
2. BB-PROJECTS, besloten vennootschap, met zetel te 9240 Zele, Heirbaan 19, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde met ondernemingsnummer 0681.439.945.
Opgericht onder de naam “BBW” bij akte verleden voor notaris Joost Vercouteren te Beveren op 14
september 2017, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 19 september
nadien, onder nummer 17320953.
Waarvan de statuten voor het laatst werden gewijzigd ingevolge beslissing van de buitengewone
algemene vergadering van aandeelhouders waarvan proces-verbaal werd opgemaakt door notaris
Joost Vercouteren te Beveren op 11 december 2019, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van 18 december 2019 onder nummer 19349726, en waarvan de statuten sedertdien niet
meer werden gewijzigd.
3. NB INVEST, besloten vennootschap, met zetel te 9240 Zele, Heirbaan 19, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde met ondernemingsnummer 0767.904.260. 
Opgericht bij akte verleden voor notaris Joost Vercouteren te Beveren op 5 mei 2021,
bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 10 mei 2021 onder nummer 21329175,
en waarvan de statuten sedertdien niet meer werden gewijzigd.
4. KVK-Pprojects besloten vennootschap, met zetel te 9070 Destelbergen, Paardenstraat 32,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent met ondernemingsnummer
0700.191.827.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Vincent Lesseliers met standplaats te Beveren op 17 juli
2018, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 19 juli 2018 onder
nummer 18322561, en waarvan de statuten sedertdien niet meer werden gewijzigd.
Verklaring van oprichting 
De comparanten verzoeken mij, notaris, akte te verlenen dat zij vanaf heden een vennootschap
hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap, genaamd “Terra
Develop” met zetel te 9240 Zele, Drukkerijstraat 11 J. 
Inbreng in geld 
De comparanten verklaren volgende inbreng in geld te doen voor een bedrag van tienduizend euro
(€ 10.000,00):
- door AGGERIS, besloten vennootschap, voor een bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro (€
2.500,00), waarvoor haar tweehonderd vijftig (250) aandelen worden toegekend;
0794257378
- door BB-PROJECTS, besloten vennootschap, voor een bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro
(€ 2.500,00), waarvoor haar tweehonderd vijftig (250) aandelen worden toegekend;
- door NB INVEST, besloten vennootschap, voor een bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro (€
2.500,00), waarvoor haar tweehonderd vijftig (250) aandelen worden toegekend;
- door KVK-Pprojects besloten vennootschap, voor een bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro (€
2.500,00), waarvoor haar tweehonderd vijftig (250) aandelen worden toegekend;
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer
BE12 0689 4695 9392 bij Fintro nv te Waasmunster.
Dit blijkt uit een bewijs van deponering de dato 28 november 2022 (niet ouder dan 1 maand) dat aan
ondergetekende notaris overhandigd werd. 
Plaatsing aanvangsvermogen
De comparanten stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, de door de vennootschap
uitgegeven aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn. Alle inbrengen zijn volledig gestort.
Comparanten hebben mij, notaris, in aansluiting met wat voorafgaat, verzocht de statuten van de
vennootschap vast te stellen als volgt:
STATUTEN
Artikel 1 -        Naam en rechtsvorm
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “Terra Develop”. 
Artikel 2 -        Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
De vennootschap verkrijgt pas rechtspersoonlijkheid vanaf neerlegging van de uitgifte en het
uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de ondernemingsrechtbank waar de vennootschap
haar zetel heeft conform artikel 2:7, §1 WVV.
Artikel 3 -        Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor
zover die verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging
van de taal van de statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen
statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest, in dit laatste geval is het
bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
een statutenwijziging.
Iedere verandering van de zetel wordt door de zorgen van het bestuursorgaan in de bijlage tot het
Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve
zetels, filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Artikel 4 -        Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in
België als in het buitenland: 
Het kopen en laten bouwen van eigen onroerende goederen met het oog op het behoud, de verkoop,
de ruil, het in pacht nemen en de verhuring ervan; 
Het in staat van urbanisatie brengen van onroerende goederen; 
Het nemen en afstaan van optierechten voor het kopen en verkopen van deze goederen; 
Het behouden, beheren, onderhouden en uitbaten van eigen onroerende goederen; 
Het uitbaten van een algemene bouwonderneming, evenals alles wat betrekking heeft, rechtstreeks
of onrechtstreeks tot dit doel, dit alles in de meest uitgebreide zin;
Projectontwikkeling in de meest uitgebreide zin; 
Het verlenen van adviezen van financiële, technische of administratieve aard, in de ruimste zin
bijstand verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebbende op het vlak van administratie,
financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur voor derden; 
Het bevorderen van de oprichting van de vennootschappen door inbreng, participatie of investering; 
Het waarnemen van alle bestuurs- en vereffeningsopdrachten, het uitvoeren van opdrachten en
functies; 
Het zich pandstellen ten voordele van derden, het zich borg stellen voor de goede afloop van
verbintenissen aangegaan door derde personen; 
Het verlenen van zowel persoonlijke als zakelijke, roerende en onroerende waarborgen ten voordele
van derden;
Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden van welke vorm ook, van Belgisch of buitenlandse bestaande of nog op te
richten vennootschappen; 
Het uitoefenen van activiteit van makelaar in onroerende goederen, voor zover de vennootschap of
een van haar vennoten erkend zijn door het B.I.V..
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen waarvan het maatschappelijk voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare.
Artikel 5A – Statutair al dan niet beschikbare eigen vermogensrekening
De vennootschap beschikt niet over een statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
De huidige inbrengen werden geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval
van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt.
Artikel 5B -      Soorten effecten
Een besloten vennootschap kan alle effecten uitgeven die niet door of krachtens de wet zijn
verboden.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door duizend (1000) aandelen op
naam, die ieder één/duizendste (1/1000ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
Artikel 6 -        Aandelen op naam - Register - Overdracht
De aandelen zijn steeds op naam. 
Op de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen gehouden, waarin worden
aangetekend: 
1° het totale aantal door de vennootschap uitgegeven aandelen en, in voorkomend geval, het totale
aantal per soort;
2° voor natuurlijke personen naam en woonplaats en voor rechtspersonen naam, zetel en
identificatienummer van elke aandeelhouder;
3° het aantal aandelen dat elke aandeelhouder aanhoudt en de soort waartoe die aandelen behoren;
4° de op elk aandeel gedane stortingen;
5° de statutaire overdrachtsbeperkingen, en, wanneer één van de partijen daarom verzoekt, de
overdrachtsbeperkingen die voortvloeien uit overeenkomsten of uit de uitgiftevoorwaarden;
6° de overdrachten en de overgangen van aandelen met hun datum;
7° de aan elk aandeel verbonden stemrechten en winstrechten evenals hun aandeel in het
vereffeningssaldo, indien dat afwijkt van hun winstrechten.
In geval van tegenstrijdigheid tussen de statuten en het aandelenregister, gelden de statuten.
Het aandelenregister kan gehouden worden in elektronische vorm.
Artikel 11 -      Benoeming - Ontslag
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal en de duur van hun
opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur
te zijn.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.  Deze vaste
vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Artikel 12 -      Bevoegdheid
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Artikel 15 –      Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 18 -      Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de derde donderdag van de maand juni om negentien uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.  
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over alle aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren en die geen wijziging
van de statuten inhouden.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen, om over
een wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
Artikel 24 -      Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen
betreffende aandelen zonder stemrecht of meervoudig stemrecht.
Artikel 33 -      Boekjaar - Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de (geconsolideerde) jaarrekening op alsmede het jaarverslag en een lijst van
aandeelhouders die hun aandelen niet hebben volgestort, overeenkomstig artikel 5:97 WVV.
Artikel 34 -      Bestemming van de winst - Reserve
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling, behoudens andersluidende statutaire bepalingen.
Artikel 38 -      Verdeling netto-actief
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de
vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten, bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de
artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank
geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en
afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
Adres van de zetel
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres
9240 Zele, Drukkerijstraat 11 J.
Eerste algemene vergadering - eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2024. 
Bekrachtiging verbintenissen
In toepassing van artikel 2:2 WVV verklaren de comparanten uitdrukkelijk ter gelegenheid van de
oprichting dat de vennootschap de rechten en verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de
rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld vanaf 12 november 2022,
zijnde voor de oprichting van de vennootschap. In het bijzonder zullen de verbintenissen uit de
verkoop/aankoopbelofte betreffende  het goed gelegen te Knokke-Heist, Magere Schorre 52 volledig
overgenomen worden door de bij deze opgerichte besloten vennootschap “Terra Develop”.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Benoeming bestuurders
a) de oprichters beslissen om als bestuurders te benoemen:
 - AGGERIS, besloten vennootschap, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer Miguel
Beirens, voornoemd;
- BB-PROJECTS, besloten vennootschap, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer
Olivier Beirens, voornoemd;
- NB INVEST, besloten vennootschap, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer Nicolas
Beirens, voornoemd, die deze benoeming aanvaarden en verklaren dat er tegen hun geen
beroepsverbod werd uitgesproken. Zij kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle
materies die aan de uitoefening van hun mandaten raken.
b) Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) De mandaten zullen onbezoldigd uitgeoefend worden.
Volmacht administratie
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan
Accountantskantoor Helon bv, gevestigd te 9160 Lokeren, Durmelaan 348, zijn werknemers of
aangestelden, kunnende elk afzonderlijk handelen, met recht van indeplaatsstelling, om alle
noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen, bij alle
belastingadministraties en bij het UBO-register te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van
neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
 VOOR BEKNOPT EN BEREDENEERD UITTREKSEL TER BEKENDMAKING IN DE BIJLAGEN BIJ
HET BELGISCH STAATSBLAD.
Getekend Notaris Joost Vercouteren, geassocieerde notaris te Beveren.
Tegelijk hierbij neergelegd: afschrift van de akte en de tekst van de gecoördineerde statuten.