Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Casas Lysy
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9050
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gent (Ledeberg)
Kerkstraat 152
Benaming (voluit) ;                   Casas Lysy
Rechtsvorm ;                             Commanditaire vennootschap
Zetel ;                                         Kerkstraat 152, 9050 Gentbrugge
Onderwerp akte ;                      Oprichting van een Comm. V.
 
Vandaag, zijn partijen :
 
Lien Lysy, geboren op 20/09/1971, wonende te Kerkstraat 152, 9050 Gentbrugge
Stille vennoot Anny Vanneste, geboren op 16/02/1953, wonende te Kloosterlaan 42, 8980 Beselare
 
overeengekomen vanaf 1 januari 2022 een commanditaire vennootschap op te richten met als naam Casas Lysy.
En dit
 
Voor een onbepaalde duur
Met een kapitaal van € 2.000,00
 
De partijen verklaren en erkennen dat volgend kapitaal, € 2.000,00 is ingebracht ;
 
€ 2.000,00 in 100 aandelen op naam, door storting op de bankrekening van de vennootschap, € 1.998,00 werd
ingebracht door Lien Lysy beherend vennoot en € 2,00 door Anny Vanneste stille vennoot .
 
Artikel 1. Naam
 
De vennootschap is opgericht onder de naam Casas Lysy.
 
Artikel 2. Duur
 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf 1 januari 2022. De artikelen 1865, 5° en
1869 van het Burgerlijk Wetboek betreffende de ontbinding en de opzegging van een vennootschapscontract zijn
niet van toepassing. Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een
vergadering van de vennoten met in achtneming van de vereisten voor de statutenwijziging.
 
Artikel 3. Zetel
 
Kerkstraat 152, 9050 Gentbrugge
 
0781403591
Artikel 4. Doel ;
 
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland voor eigen rekening of in medewerking met
derden :
De bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
Het beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Het beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van
activiteit van makelaar in onroerend goed.
Het ontwerpen van diverse interieurs en exterieurs
Diensten op het vlak van binnenhuis inrichting
Het leveren van vertaal- en tolkdiensten van en naar alle talen, zelf en door uitbesteding, en dit alles in de meest
ruime zin,
Consulting en adviesverlening op het vlak van vertalingen, tolkdiensten en terminologie;
Het opmaken, aanpassen en opstellen van teksten op alle mogelijke dragers evenals de
verwezenlijking, aanpassing en commercialisering van terminologische databases;
De aankoop, verkoop, huur of verhuur van materiaal verband houdende met vertaal-of
tolkdiensten;
Het uitbaten en organiseren van trainingen, vormingen, voordrachten, seminaries, cursussen, manifestaties en
evenementen, verblijven, opleidingen en workshops, en dit in de meest ruime zin van het woord;
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, handelsbemiddeling, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het
even welke goederen en materialen;
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van, en de investering in,
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door
haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak;
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa;
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen
van technologie en hun toepassingen;
Het opnemen van mandaten als zaakvoerder, bestuurder en/of vereffenaar, managementactiviteiten van
holdings, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit of controle over het maatschappelijke kapitaal en
andere;
Het beheer van financiële activa;
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van eigen onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw,
de verbouwing, de binnenhuisinrichtingen en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het
algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van eigen verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook,
zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer van de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
Beheer van eigen roerende en onroerende vermogen.
Zij kan deelnemen in of zich op een andere wijze interesseren aan andere vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen en organisaties.
Zijn mag zich hiervoor borgstellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere
waarborgen verstrekken.
Zijn mag ook de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen. In het algemeen
mag zij alle verrichtingen uitvoeren die nodig zijn voor de verwezenlijking van haar doel en dit zowel in België als
in het buitenland.
 
De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële en onroerende
verrichtingen zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de verwezenlijking van haar
doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen dit zowel in België als in het buitenland.
Dit alles in de ruimste zin.
 
Artikel 5. Kapitaal
 
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt € 2.000,00
 
Artikel 6. Overdracht van een participatie
 
Een participatie mag op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen onder levenden, of overgaan wegens
overlijden dan met eenparig goedvinden van alle vennoten. De overdracht of overgang geschiedt bij toepassing
van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
De verkoopprijs van een participatie is gelijk aan de intrinsieke boekwaarde op de dag van de overdracht. Bij
gebreke van overeenstemming tussen partijen, wordt de werkelijke waarde vastgesteld door een in onderling aan
te stellen deskundige. Bij gebrek aan overeenstemming stelt de voorzitter van de bevoegde rechtbank van eerste
aanleg op verzoek van één van de partijen een deskundige aan. De afkoop moet in elk geval tot stand komen
binnen de zes maanden na de dag waarop de waarde definitief is vastgesteld.
 
Artikel 7. Benoeming – ontslag
 
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot. Tot zaakvoerder wordt
voor de duur van de vennootschap benoemd ;
 
      1.           Lien Lysy, wonende te Kerkstraat 152, 9050 Gentbrugge
 
Zij verklaart haar opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat zij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
 
Artikel 8. Bezoldiging
 
Aan de zaakvoerder kan, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, een vaste wedde worden toegekend,
waarvan het bedrag door de Algemene Vergadering elk jaar wordt vastgesteld en dat ten laste komt van de
vennootschap.
 
Artikel 9. Bestuur en vertegenwoordiging
 
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen de
vergadering van vennoten bevoegd is.
 
Artikel 10. Hoofdelijke en onbeperkte aansprakelijkheid
 
De beherende vennoot, zijnde Lien Lysy is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
 
Artikel 11. Beperkte aansprakelijkheid
 
De stille vennoot, zijnde Anny Vanneste is beperkt aansprakelijk tot haar inbreng voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
 
Artikel 12. Benoeming en bevoegdheid
 
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij of zij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen
van alle geschriften van de vennootschap.
 
Artikel 13. Algemene Vergadering
 
Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering – jaarvergadering - genoemd, wordt
ieder jaar bijeengeroepen op de 15e van de maand mei om 20 uur, in de zetel van de vennootschap of op gelijk
welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde
uur.
 
De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in de
uitnodigingen.
 
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder. De oproepingen geschieden bij
aangetekende brief, gewone brief of email bericht toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen vóór de
vergadering, met vermelding van de agenda van de vergadering.
 
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld.
 
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht of door een bijzondere volmachtdrager die hiertoe door
een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig de artikelen
489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.
 
Ten allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over een wijziging van de statuten of over andere
punten beraadslagen en te besluiten.
De vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap. De oproeping met vermelding van de
agenda, geschiedt bij e-mail, toegezonden aan de vennoten ten minste acht dagen voor de vergadering.
 
Artikel 14. Besluitvorming – notulen
 
Elke vennoot heeft zoveel stemmen als het percentage dat hij bezit in het kapitaal.
Elke vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen. In de vergadering worden de besluiten
genomen bij gewone meerderheid van de aanwezige vennoten. Bij wijziging van de statuten of in geval van
ontbinding is de unanimiteit van de vennoten vereist.
 
Artikel 15. Boekjaar – jaarrekening
 
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot op 31 december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maken de zaakvoerders de
jaarrekening op.
Het eerste boekjaar neem een aanvang vanaf oprichting en eindigt op 31 december 2022.
 
Artikel 16. Ontbinding
 
§ 1. De algemene vergadering regelt de wijze van ontbinding en vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in
de wet.
De vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de vereffenaars en
desgevallend de bezoldigingen vaststelt.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de Voorzitter van de Ondernemingsrechtbank ter bevestiging of
homologatie worden voorgelegd overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het WVV.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa onder
de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de Ondernemingsrechtbank van het arrondissement
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft overeenkomstig de wettelijke bepalingen van het WVV.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars de
zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in voorkomend geval,
gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
§ 2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
 
 
Artikel 17. Overdracht aandelen
 
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten.
Met toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe aan zijn
erfgenamen of legatarissen.
De overdracht van de aandelen, welke toebehoren aan de gecommanditeerde vennoot, zullen het voorwerp
uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8, § 1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
 
Artikel 18. Overlijden van een vennoot
 
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van de vennoten. De erfgenamen van de overledene
of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van hun rechtsvoorganger
behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende vennoten om binnen de twee maanden na het
overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of rechtsopvolgers te weigeren als vennoot.
In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden
vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier maanden na het overlijden één of meer nieuwe vennoten
moeten aanvaarden die het aandeel van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals bepaald door twee
experts, van elke partij een. Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden niet tot
overeenstemming komen, zal op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert aangeduid worden die samen met
de reeds aangeduide experts binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen. Tegen deze waardebepaling
zal geen beroep mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de overledene, die als vennoot werden
geweigerd, blijven in alle geval vennoot totdat één of meer nieuwe (rechts)personen als vennoot zijn aanvaard.
 
De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris
laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 
Artikel 19 : overlijden, onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
 
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder.
 
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de overblijvende zaakvoerder(s),
tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerdere nieuwe zaakvoerders te benoemen.
 
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder zal de algemene
vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een gecommanditeerde vennoot of enig ander persoon
als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de
algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
 
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder heeft de algemene
vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de zaakvoerder te
voorzien.
 
Artikel 20. Overgangsmaatregelen
 
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op datum van 01/01/2022 en zal eindigen op 31/12/2022 ;
2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2023 ;
3. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de
zaakvoerders/vennoten, voornoemd, sedert 01/01/2022      namens de vennootschap in oprichting over te nemen
onder het voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid.
 
Er wordt volmacht gegeven aan Comm V Veryser Consultancy & Finance gekend in het KBO onder het nummer
0717.824.546, met zetel te Krommewal 4 bus 1, 9000 Gent, vertegenwoodigd door haar zaakvoerder, de heer
Jeroen Veryser voor het registreren van de oprichtingsakte, de publicatie in het Belgisch Staatsblad, inschrijving
in de kruispuntbank voor ondernemingen en aanvraag van het BTW-nummer.
 
Aldus opgemaakt te Gentbrugge, op 18 januari 2022, in zoveel originelen als er betrokken partijen zijn en elke
partij verklaart in het bezit zijn van één origineel.
 
DE OPRICHTERS
[[
 
 
Lien Lysy                                                                                           Anny Vanneste                                  
Beherend vennoot/zaakvoerder                                                        Stille vennoot