Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Seynaeve-Demaeght
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
8710
België
Onderwerp akte : Oprichting
Wielsbeke
Waterstraat 109
Blijkens onderhandse overeenkomst de dato 05/12/2022 werd een vennootschap opgericht onder de rechtsvorm
van een vennootschap onder firma met de volgende gegevens:
1. De vennootschap werd opgericht door de heer Dominique SEYNAEVE, wonende te 8710 Wielsbeke,
Waterstraat 109 en mevrouw Claudine DEMAEGHT, wonende te 8710 Wielsbeke, Waterstraat 109, beiden
hoofdelijk aansprakelijke vennoten.
2. Rechtsvorm en naam: de vennootschap heeft de rechtsvorm van een vennootschap onder firma met als
benaming "SEYNAEVE-DEMAEGHT".
3. Zetel: de zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest: adres 8710 Wielsbeke, Waterstraat 109.
4. Voorwerp: De vennootschap heeft als voorwerp:
I. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, alsmede in deelneming met derden:
A/ Het uitvoeren van alle aannemingswerken, zowel private als publieke, zoals daar onder meer zijn grond- en
funderingswerken, draineringswerken, metsel- en betonwerken, renovatie- en restauratiewerken, behang-,
schilder- en pleisterwerken, timmer- en schrijnwerken in hout, aluminium, PVC en andere materialen,
elektriciteitswerken, bedradingen en elektrotechnische installaties (inclusief bewakings- en alarminstallaties),
ijzer- en metaalwerken, loodgieterswerken en sanitaire werkzaamheden (inclusief plaatsen, herstellen en
onderhouden van verwarmings- en koelinstallaties), vloer-, wand- en dakwerken, beglazingswerken,
reinigingswerken, ruim- en slopingswerken, gevel en voegwerken, isolatiewerkzaamheden, installaties en
herstellingen van hard- en software en netwerken;
B/ Coördinatie, adviesverlening, toezicht en projectopvolging van bouwprojecten, en dit in de ruimste zin van het
woord;
C/ Het oprichten, verbouwen en restaureren van alle (sleutelklare) woningen en gebouwen; het opzetten en
afbreken van steigers en werkplatforms;
D/ Het uitvoeren van alle opmetingen, berekeningen en controles in de bouwsector, met betrekking tot
gebouwen, ruimtes of installaties (vb. van koelcellen, wanden, daken, plafonds, koelwanden, enz.), met
uitzondering van deze werkzaamheden die exclusief tot de bevoegdheid van architecten behoren;
E/ Het optreden als bouwpromotor en projectontwikkelaar;
F/ Het uitvoeren van alle herstellingen, karweien en klusjes;
G/ Het uitvoeren van alle activiteiten van standenbouw, alsmede het verlenen van alle adviezen hieromtrent;
H/ Het uitvoeren van alle werkzaamheden m.b.t. binnenhuis – en tuinarchitectuur, adviesverlening inzake
decoratie, inrichting, kleuren, enz.;
I/ Het uitvoeren van activiteiten m.b.t. veiligheidscoördinatie, elektriciteitskeuringen, en het afleveren van
energieprestatiecertificaten;
J/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
K/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
0794940536
om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
L/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van opdrachten
en functies;
M/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste zin,
met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen
bestuur;
N/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa;
O/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices, o.m. het maken van 3D-voorstellingen van
concrete bouwplannen ter ondersteuning van het verkoopproces van bouwprojecten
P/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
Q/ Het verrichten van alle prestaties inzake vastgoedmakelarij, het optreden als verkoopagent en verhuringagent
en de exploitatie van één of meer immobiliënkantoren, met inbegrip van tussenkomsten bij contracten van
leningen, financiering, verzekeringsbemiddeling van alle risico’s en alle administratie en beheerszaken
dienaangaande, de expertise, het beheer en het valoriseren, laten bouwen of verbouwen van onroerende
goederen, alsmede de coördinatie van de bouwwerkzaamheden op de werf, al dan niet in samenwerking met
onderaannemers, en het opmaken en uitwerken van alle ontwerpen en plannen daaromtrent;
R/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen
van technologie en hun toepassingen.
II. Voor eigen rekening
A/ het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen;
B/ het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
III. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële
aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan
kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze in
de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend
voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en
koninklijke besluiten ter zake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf zou voldoen aan de wettelijke vereisten om ze uit te oefenen,
zullen in onderaanneming gegeven worden.
De vennootschap mag, in het algemeen alles doen met het oog op de verwezenlijking van dit voorwerp zo ook
zekerheden stellen voor of voorschotten/kredieten geven aan derden, haar bestuurders, aandeelhouders,
vereffenaars.
5. De door de vennoten gestorte inbreng: de heer Dominique SEYNAEVE, voornoemd, heeft een bedrag van
duizend euro (€ 1.000,00) gestort; mevrouw Claudine DEMAEGHT, voornoemd, heeft een bedrag van duizend
euro (€ 1.000,00) gestort.
6. Het aanvangsvermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door tweehonderd (200) aandelen, die
ieder één / tweehonderdste (1/200ste) van dit aanvangsvermogen vertegenwoordigen.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo, behoudens indien hier op
een algemene vergadering, waarop alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn, met eenparigheid van
stemmen wordt van afgeweken, en voor zover het leonijns beding daardoor niet wordt geschonden.
7. Bestuur van de vennootschap: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders. Zij worden
benoemd door de statuten of door de algemene vergadering die de duur van hun opdracht bepaalt.
Een statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontslagen door een algemene vergadering waarop alle vennoten
aanwezig/vertegenwoordigd zijn en beslissende met éénparigheid van stemmen en mits statutenwijziging. Een
niet-statutaire zaakvoerder kan ontslagen worden door een algemene vergadering mits een
aanwezigheidsquorum van 50% + 1, en met een gewone meerderheid van stemmen.
Indien er slechts één zaakvoerder is benoemd, is deze bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering
van de handelingen waarvoor alleen de algemene vergadering bevoegd is. Zijn er twee zaakvoerders, dan
dienen zij gezamenlijk alle beslissingen te nemen. Indien er drie of meer zaakvoerders zijn benoemd, dan
vormen zij een college van zaakvoerders dat beraadslaagt en besluit als een collegiaal orgaan.
Elke zaakvoerder afzonderlijk optredend, is bevoegd om de vennootschap in en buiten rechte te
vertegenwoordigen.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de handtekening van de
zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk worden voorafgegaan of gevolgd door
de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij optreden.
De zaakvoerder kan voor het verwezenlijken van het voorwerp beroep doen op derden.
Het ontslag of overlijden, de verklaring van afwezigheid, de wettelijke onbekwaamverklaring of verhindering van
de zaakvoerder leidt niet automatisch tot ontbinding van de vennootschap.
8. Boekjaar: het boekjaar gaat elk jaar in op 01/01 en eindigt telkens op 31/12 van hetzelfde jaar.
9. Gewone algemene vergadering: de jaarvergadering wordt gehouden op de derde zaterdag van de maand juni
om 10.00 uur.
10. De zuivere winst blijkt uit de boekhoudkundige bescheiden, na aftrek van de algemene onkosten en van de
afschrijvingen. Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.
Indien overgegaan wordt tot winstverdeling zal deze onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van
eenieders deelname in het vermogen van de vennootschap, behoudens indien hier op een algemene
vergadering, waarop alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn, met eenparigheid van stemmen wordt van
afgeweken, en voor zover daardoor het leonijns beding niet wordt geschonden.
De vruchtgebruiker van aandelen heeft evenwel recht op alle dividenduitkeringen, ongeacht of deze betrekking
hebben op bestaande dan wel toekomstige reserves en ongeacht of deze reserves al dan niet werden aangelegd
in het kader van een liquidatiereserve. De vergadering van de vennoten kan evenwel een tantième toekennen
aan de zaakvoerder(s). De vennoten mogen evenwel bij eenvoudige meerderheid beslissen een reservefonds te
vormen, geheel of gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens bij eenvoudige meerderheid
mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren, geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld,
hetzij boven op de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
11. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van eenieders deelname in het
vermogen van de vennootschap, behoudens indien hier op een algemene vergadering, waarop alle vennoten
aanwezig of vertegenwoordigd zijn, met eenparigheid van stemmen wordt van afgeweken.
12. Overgangsbepalingen
1) Aanvang werkzaamheden - eerste boekjaar
Het eerste boekjaar vangt aan bij oprichting van de vennootschap en eindigt op 31/12/2023.
2) Adres van de zetel
Het adres van de zetel van de vennootschap bevindt zich te 8710 Wielsbeke, Waterstraat 109.
3) Benoeming zaakvoerder
Volgende persoon wordt benoemd als niet-statutaire zaakvoerder voor de duur van de vennootschap:
- de heer Dominique SEYNAEVE, voornoemd.
4) Overname verbintenissen
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen sinds 01/07/2022 worden thans
door de vennootschap, onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid
ingevolge de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank, uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd;
5) Administratieve volmacht
De verschijners en de aldus benoemde zaakvoerder stellen, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging
van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, aan als
bijzondere gevolmachtigden, aan wie de macht verleend wordt om via een erkend ondernemingsloket alle
formaliteiten inzake inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administraties van de
directe en indirecte belastingen en het Sociale Verzekeringsfonds te vervullen en te dien einde ook alle stukken
en akten te tekenen: BV “IVERBO”, met zetel te 8870 Izegem, Burgemeester Vandenbogaerdelaan 46-48 en
ondernemingsnummer 0416.597.875 (RPR Gent – afdeling Kortrijk) alsmede al haar bestuurders, aangestelden
en werknemers, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling.
 
 
Dominique SEYNAEVE
Zaakvoerder