Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Extenso
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Achiel Cassimanstraat 1
9800 Deinze
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Bernard Loontjens, Notaris te Izegem, op 15 december 2015, ter
registratie.
blijkt dat navermeld persoon door of namens wie de oprichtingsakte is ondertekend, waarvan hierna
de identiteit volgt:
1/ De Heer DOBBELAERE Filip Adrien Maurice, identiteitskaartnummer 591-6576427-26 -
rijksregisternummer 790625-043-35, geboren te Gent op 25 juni 1979, ongehuwd, wonende te 9800
Deinze, Achiel Cassimanstraat, 1.
2/ De Commanditaire Vennootschap op Aandelen “LUC VULSTEKE INVEST”, met zetel te 8610
Kortemark, Hoogledestraat, 122B, B.T.W.-BE 0479.574.928 (RPR Gent, Afdeling Veurne).
Opgericht bij akte verleden voor Notaris Pierre Maere, te Diksmuide, op 4 februari 2003,
bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 25 februari daarna, onder het nummer
03024650.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering
opgemaakt door Notaris Pierre Maere, te Diksmuide, op 24 december 2003, bekendgemaakt in de
Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 15 januari daarna, onder het nummer 04006645.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering
opgemaakt door Notaris Pierre Maere, te Diksmuide, op 21 januari 2004, bekendgemaakt in de
Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 10 februari daarna, onder het nummer 04021564.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering
opgemaakt door Notaris Johan De Cuman, te Kortemark, op 31 januari 2006, bekendgemaakt in de
Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 24 februari daarna, onder het nummer 06040132.
Waarvan de statuten voor het laatst werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone
algemene vergadering opgemaakt door Notaris Pierre Maere, te Diksmuide op 22 juni 2010,
bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 13 juli daarna, onder het nummer
10103615.
Hier vertegenwoordigd overeenkomstig haar statuten door haar twee zaakvoerders, gezamenlijk
optredend:
 De Heer VULSTEKE Nickolas Jozef Maria, identiteitskaartnummer 591-9673368-48 -
rijksregisternummer 88.07.05-343.46, geboren te Roeselare, op 5 juli 1988, ongehuwd, wonende te
8610 Kortemark, Ieperstraat, 77, tot zaakvoerder benoemd bij beslissing van de bijzondere algemene
vergadering de dato 25 maart 2015, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 26
juni daarna, onder het nummer 15091134;
 de Heer VULSTEKE Luc Cyriel Maria Cornelius, identiteitskaartnummer 591-8085627-03 -
rijksregisternummer 580826 267 33, geboren te Roeselare op 26 augustus 1958, echtgenoot van
Mevrouw Vanhullebusch Hilde Annemieke, wonende te 8610 Kortemark, Ieperstraat, 77, tot
zaakvoerder benoemd in de oprichtingsakte van de vennootschap, gepubliceerd alsvoren.  
Hierna genoemd “de verschijners”, allen meerderjarig.
Thans wordt door de verschijners overgegaan tot de oprichting van de handelsvennootschap onder
de rechtsvorm van een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid met als naam
“EXTENSO”, waarvan de zetel zal gevestigd zijn te 9800 Deinze, Achiel Cassimanstraat, 1 en met
0644575886
Luik B
een kapitaal van honderd duizend euro (€ 100.000,00), vertegenwoordigd door tweehonderd (200)
aandelen zonder aanduiding van nominale waarde te weten honderd (100) aandelen categorie A en
honderd (100) aandelen categorie B.
De vennootschap heeft als doel in België en/of in het buitenland, voor eigen rekening, hetzij in eigen
naam, hetzij als tussenpersoon of commissionair, voor rekening van derden of voor gezamenlijke
rekening met derden:
1. Specifieke activiteiten.
- De bemiddeling in de verkoop, aankoop en verhuur van onroerende goederen, zowel in binnen- als
buitenland, alsmede alle andere activiteiten van een immobiliëntussenpersoon of makelaar;
- De aankoop, verkoop en verhuring van onroerende goederen, zowel in binnen- als buitenland,
alsmede alle andere activiteiten van een immobiliënvennootschap;
- Het afsluiten van verzekeringscontracten van alle aard en doeleinden, ter vrijwaring van alle
mogelijke risico’s en van alle mogelijke personen, vennootschappen, groeperingen en instellingen;
- Syndicus te zijn van gebouwen, alle verrichtingen van mandaat, beheer en commissie betreffende
onroerende goederen en rechten;
- De functie van rentmeesterschap: hetzij, onder meer het zoeken van nieuwe huurders voor de
eigenaar en het afsluiten van de huurovereenkomsten, het innen van de huren en het tijdig en correct
indexeren van de huurprijzen, het opstellen van de nodige plaatsbeschrijvingen, het opvolgen van de
rendabiliteit van het betrokken goed, het zorgdragen voor de boekhoudkundige en bancaire
verrichtingen (doorsturen huren, betalen leveranciers en aannemers, …), het fungeren als
aanspreekpunt/contactpersoon voor de huurders en het ontlasten van de eigenaar van de mogelijke
problemen en zorgen ter zake; het treffen van maatregelen en/of het uitwerken van voorstellen in
verband met noodzakelijke of wenselijke herstellingen en renovaties,        het direct laten uitvoeren
van kleinere herstellingen of dringende maatregelen indien met de eigenaar zo overeengekomen; het
onderhouden van een goed contact met de eigenaar en hem kennen in de uitvoeringsafspraken en –
beslissingen.
- alle verrichtingen met betrekking onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de promotie, de afbraak en de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en
decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de erfpacht en opstal, de verkaveling en, in het algemeen, alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het produktief
maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
2. Algemene activiteiten.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
3. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen.
Luik B
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
4. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
DUUR.
De vennootschap bestaat voor onbepaalde tijd vanaf haar oprichting. De rechtspersoonlijkheid wordt
verkregen vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel.
KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt HONDERD DUIZEND EURO (€ 100.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door tweehonderd (200) aandelen op naam, zonder nominale waarde,
die ieder één/honderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
De aandelen zijn onderverdeeld in aandelen van categorie A, genummerd van 1 tot en met 100 en in
aandelen van categorie B, genummerd van 101 tot en met 200.
Het kapitaal kan gewijzigd worden.
Het kapitaal is volledig geplaatst en volgestort.
Het boekjaar begint op één april van ieder jaar en eindigt op één en dertig maart van het
daaropvolgend jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan op heden, om te eindigen op 31 maart 2017.
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft elk jaar plaats op de laatste
vrijdag van de maand september om zeventien uur; indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt
de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur gehouden.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in september 2017.
De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat.
De netto te bestemmen winst, zoals die blijkt uit de resultatenrekening, kan slechts worden
aangewend met inachtneming van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk
reservefonds en de vaststelling van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder nettoactief moet worden verstaan : het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1. het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2. behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet–afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door twee zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet
vennoten.
Één zaakvoerder wordt verplicht uit een lijst van kandidaten voorgedragen door de vennoten van
categorie A gekozen en één zaakvoerder wordt verplicht uit een lijst van kandidaten voorgedragen
door de vennoten van categorie B gekozen.
De bekendmaking van de benoeming van de zaakvoerders moet verwijzen naar de lijst waarin zij
respectievelijk waren opgenomen.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
Luik B
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur die door hen wordt
vastgesteld.
Indien een functie als zaakvoerder vacant wordt, moeten de overige zaakvoerders onmiddellijk een
buitengewone algemene vergadering bijeenroepen om in die vacature te voorzien. Zij doen dat door
de benoeming van een zaakvoerder gekozen uit een lijst voorgedragen door de houders van
aandelen van de groep die de zaakvoerder wiens functie vacant is geworden, had voorgedragen.
Niet statutaire zaakvoerder
De benoeming van een niet-statutaire zaakvoerder geschiedt met een gewone meerderheid der
uitgebrachte stemmen.
Gezien de ad nutum afzetbaarheid van een niet-statutaire zaakvoerder wordt over zijn ontslag beslist
met een gewone meerderheid van de uitgebrachte stemmen.
Statutaire zaakvoerder
 De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “ANDO CONSULT”, met zetel te 9800
Deinze, Achiel Cassimanstraat, 1, B.T.W.-BE 0464.601.591 (RPR Gent, Afdeling Gent), opgericht bij
akte verleden voor Notaris Peter Pauwels, te Deinze, op 6 november 1998, bekendgemaakt in de
bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 27 november daarna, onder het nummer 981127-332,
waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering
opgemaakt door Notaris Peter Pauwels, te Deinze, op 15 mei 2000, bekendgemaakt in de Bijlage tot
het Belgisch Staatsblad van 6 juni daarna, onder het nummer 20000606-8, vertegenwoordigd door
haar vaste vertegenwoordiger, de Heer DOBBELAERE Filip, voornoemd;
Wordt als statutaire zaakvoerder van de vennootschap benoemd, op voordracht van de vennoot van
categorie A.
 De Commanditaire Vennootschap op aandelen “LUC VULSTEKE INVEST”, voornoemd, hier
vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, de Heer VULSTEKE Luc, voornoemd;
Wordt als statutaire zaakvoerder van de vennootschap benoemd, op voordracht van de vennoot van
categorie B.
De duur van het mandaat van een statutaire zaakvoerder is onbeperkt, en zijn afzetting kan slechts
plaatshebben om gewichtige redenen en mits statutenwijziging.
BEVOEGDHEDEN ZAAKVOERDER(S)
Bestuursorgaan
De twee zaakvoerders, gezamenlijk optredend, kunnen alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het
Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De twee zaakvoerders zullen gezamenlijk het bestuur voeren.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van
deze voor dewelke de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist is, geldig
vertegenwoordigd, door twee zaakvoerders, de ene van categorie A en de andere van categorie B,
die gezamenlijk optreden.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Ze is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door bijzondere
gevolmachtigden.
In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van de zaakvoerders en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk
worden voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij
optreden.
VOLMACHTEN
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan bijzondere volmachtdragers, al dan niet vennoten, van wie de volmachten
beperkt zijn tot één of meer rechtshandelingen of tot een reeks van rechtshandelingen.
Deze volmacht dient gezamenlijk gegeven te worden.
Aan deze volmachtdragers kunnen vergoedingen toegekend worden, welke zullen aangerekend
worden op de algemene kosten.
notulen van de zaakvoerder(s)
De beslissingen van de zaakvoerders worden vastgelegd in notulen, ondertekend door ten minste de
meerderheid van de zaakvoerders die aan de beraadslagingen hebben deelgenomen.
Luik B
De aan het gerecht of elders over te leggen afschriften of uittreksels worden ondertekend door één
zaakvoerder.
CONTROLE
De controle op de vennootschap wordt uitgeoefend door ten minste één commissaris, zo de
wettelijke bepalingen de benoeming van een commissaris vereisen of wanneer de algemene
vergadering tot deze benoeming besluit.
De commissaris wordt benoemd door de algemene vergadering van de vennoten voor een termijn
van drie jaar.
Zijn opdracht eindigt onmiddellijk na de jaarvergadering van het jaar waarin zij vervalt.
De bezoldiging van de commissaris(sen) wordt vastgesteld door de algemene vergadering, rekening
houdend met de controlenormen uitgevaardigd door het Instituut der Bedrijfsrevisoren.
Deze bezoldiging bestaat in een vast bedrag, dat bij de aanvang en voor de duur van hun opdracht
wordt vastgesteld. Zij kan worden gewijzigd met instemming van partijen.
Een commissaris kan tevens belast worden met uitzonderlijke werkzaamheden en bijzondere
opdrachten zoals bedoeld in het Wetboek van vennootschappen, en daartoe bezoldigd worden.
Buiten die bezoldiging mogen de commissarissen geen enkel voordeel, in welke vorm ook, van de
vennootschap ontvangen.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door
een accountant.
STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de in de wet voorziene gevallen van schorsing van
stemrecht.
De vennoten kunnen zich doen vertegenwoordigen door een lasthebber gekozen onder de andere
vennoten of schriftelijk hun stem uitbrengen. De onbekwamen en de rechtspersonen worden geldig
vertegenwoordigd door hun wettelijke lasthebber of door hun vertegenwoordiger.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
OVERNAME VERBINTENISSEN
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen, inclusief deze
opgenomen in onderhavige akte, worden thans door de vennootschap, onder de opschortende
voorwaarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid als gevolg van de neerlegging van het
uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel,
uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
De verbintenissen aangegaan tussen de oprichting en de neerlegging van het uittreksel dienen, eens
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
COMMISSARIS
Er wordt voorlopig geen commissaris benoemd, gelet op de wettelijke en statutaire bepalingen ter
zake.
bezoldiging zaakvoerder
De eventuele bezoldiging van de zaakvoerders zal vastgelegd worden bij afzonderlijk besluit van de
algemene vergadering.
overgangsregeling zaakvoerder
De zaakvoerders worden benoemd vanaf heden, met dien verstande, dat zij vanaf heden tot op de
datum van de neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde rechtbank van koophandel, zullen optreden als volmachtdragers van de gezamenlijke
vennoten en dat zij vanaf het ogenblik van de neerlegging zullen optreden als orgaan van de
vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en de wet.
De bevoegdheid van de zaakvoerders gaat in op datum van neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte op de griffie van de Rechtbank van Koophandel.
De verschijners en de aldus benoemde zaakvoerders stellen aan als bijzonder gevolmachtigden,
onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, aan wie de macht verleend
wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te
vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten
en formulieren jegens de bevoegde instanties en één of meer erkende ondernemingsloketten:
De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “GEMIMAR”, met zetel te 8810
Lichtervelde, Torhoutstraat, 119A, B.T.W. – BE0865.493.485, aangestelden en werknemers, die elk
afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling.
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL
Notaris Bernard Loontjens
 
Luik B