Ondernemingsnr : 0763362284
Naam
(voluit) : PARTE EXPERT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Jan van Gentstraat 7 bus 401
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Uit een akte verleden voor Meester Lisa SCHAMP, notaris te Antwerpen (tweede kanton), handelend
voor rekening van de besloten vennootschap “Deckers notarissen”, met zetel te 2000 Antwerpen
(district Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (BTW BE 0469.875.423 - RPR Antwerpen), op zestien
april tweeduizend vijfentwintig, dragende de melding : “Blad(en): 6 Verzending(en): 0 Geregistreerd
op het registratiekantoor KANTOOR RECHTSZEKERHEID ANTWERPEN 1 op drieëntwintig april
tweeduizend vijfentwintig (23-04-2025) Register OBA (5) Boek 000 Blad 000 Vak 12305 Ontvangen
registratierechten: vijftig euro nul eurocent (€ 50,00)”, blijkt dat de buitengewone algemene
vergadering van de besloten vennootschap "PARTE EXPERT", met zetel gevestigd te 2000
Antwerpen, Jan van Gentstraat 7 401, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen
(afdeling Antwerpen) onder nummer 0763.362.284, onder meer beslist heeft :
1. om de statuten aan te passen aan de wet van 11 december 2023 tot wijziging van de organisatie
van het beroep van vastgoedmakelaar, waarbij:
(i) de vereiste dat ten minste 60% van de aandelen en de stemrechten worden aangehouden door
een natuurlijke persoon met de beroepshoedanigheid van vastgoedmakelaar, te schrappen uit de
artikelen 5, 7 en 12, zodat deze artikelen voortaan luiden als volgt: 
“Artikel 5.- Inbrengen 
Als vergoeding voor de inbrengen werden ACHTDUIZEND VIERHONDERD (8.400) aandelen
uitgegeven.
[…]
Artikel 7.- Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Voor aandelen bezwaard met vruchtgebruik komt het voorkeurrecht toe aan de blote eigenaar, tenzij
tussen de blote eigenaar en vruchtgebruiker anders overeengekomen. De nieuwe aandelen die deze
met eigen middelen verkrijgt, zijn met hetzelfde vruchtgebruik bezwaard als de oude, tenzij de
vruchtgebruiker afziet van dit recht.
Bij het einde van het vruchtgebruik is de vruchtgebruiker er toe gehouden de blote eigenaar te
vergoeden voor de waarde van het vruchtgebruik van de nieuwe aandelen.
Laat de blote eigenaar het recht van voorkeur onbenut, dan kan de vruchtgebruiker het uitoefenen.
De nieuwe aandelen die deze met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe.
Hij is ertoe gehouden de blote eigenaar te vergoeden voor de waarde van de blote eigendom van het
voorkeurrecht.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
[…]
Artikel 12.- Overdracht van aandelen
De overdracht van aandelen is vrij in afwijking van artikel 5:63 Wetboek van vennootschappen en
verenigingen”
(ii) de vereisten voor de samenstelling van het bestuursorgaan te wijzigen in die zin dat voortaan ook
een rechtspersoon lid mag zijn van het bestuursorgaan (mits de vaste vertegenwoordiger een
natuurlijke-persoon is met de hoedanigheid van beroepsbeoefenaar) en het bestuursorgaan voor
meer dan de helft uit beroepsbeoefenaars moet bestaan, zodoende de artikelen 13, 14, 15 en 17
voortaan luiden als volgt: 
“Artikel 13.- Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Indien er één bestuurder werd benoemd dient deze bestuurder -of in geval van een rechtspersoon-
bestuurder, haar vaste vertegenwoordiger- noodzakelijk de hoedanigheid van beroepsbeoefenaar te
hebben (i.e. ingeschreven te zijn bij het BIV).
Indien er meerdere bestuurders werden benoemd dient meer dan 50% van de leden van het
bestuursorgaan de hoedanigheid van beroepsbeoefenaar te hebben. 
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Bestuurders kunnen niet door een arbeidsovereenkomst met de vennootschap zijn verbonden.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, die de hoedanigheid van beroepsbehoefenaar heeft,en, als hij de enige
bestuurder is, eventueel een plaatsvervanger die de vaste vertegenwoordiger zal vervangen als hij
verhinderd is, het al overeenkomstig de ter zake geldende wettelijke bepalingen.
De algemene vergadering kan het mandaat van een niet-statutair benoemd bestuurder ten allen tijde
beëindigen zonder opgave van reden al dan niet met onmiddellijke ingang en al dan niet met een
vertrekvergoeding.
Een al dan niet statutair benoemde bestuurder kan te allen tijde vrijwillig ontslag nemen mits tijdig in
zijn vervanging kan worden voorzien.
Indien er twee bestuurders zijn besturen zij samen de vennootschap. 
Indien er meerdere bestuurders zijn vormen zij een college.
Het college verkiest in dat geval een voorzitter onder zijn leden. Indien de voorzitter belet is, wordt hij
vervangen door de oudste in jaren van de aanwezige bestuurders.
Het college vergadert op bijeenroeping van elke bestuurder, zo vaak het belang van de
vennootschap het vergt. De vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op
de plaats die in de bijeenroepingen wordt aangeduid.
De bijeenroepingen om de vergadering van het college bij te wonen worden aan elk lid verzonden
ten laatste tien werkdagen voor de vergadering. Het college kan geldig beraadslagen en besluiten
zonder het bewijs te moeten leveren dat deze oproepingsformaliteiten nageleefd werden, op
voorwaarde dat alle bestuurders aanwezig zijn of afstand hebben gedaan van hun recht om tot de
vergadering te worden uitgenodigd. 
Het college kan vergaderen middels conference call, videoconferentie of gelijkaardige
communicatiemiddelen door middel waarvan alle personen die deelnemen aan de vergadering elkaar
kunnen horen.
Het college mag enkel beraadslagen indien de meerderheid van zijn leden aanwezig of
vertegenwoordigd is. Verhinderde bestuurders kunnen aan een ander lid van de raad opdracht geven
hen te vertegenwoordigen bij de beraadslagingen en in hun naam te stemmen. Geen enkel
bestuurder zal meer dan één collega mogen vertegenwoordigen. 
De beslissingen worden getroffen met meerderheid van stemmen.
De notulen van de vergaderingen van het college worden ondertekend door de voorzitter en de
bestuurders die erom verzoeken; kopieën voor derden worden ondertekend door één of meer
bestuurders met vertegenwoordigingsbevoegdheid.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Artikel 14.- Bevoegdheid
Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij die waarvoor volgens de wet de
algemene vergadering bevoegd is.
Enkel de leden van het bestuursorgaan die de hoedanigheid van beroepsbeoefenaar hebben mogen
de activiteiten van vastgoedmakelaar uitoefenen. De leden van het bestuursorgaan die geen
beroepsbeoefenaar zijn, mogen geen activiteiten van vastgoedmakelaar uitoefenen. 
Artikel 15.- Delegatie van machten – Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
Het bestuursorgaan bepaalt hun bezoldiging. 
Het bestuursorgaan en de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur, deze laatsten binnen de grenzen
van dit bestuur, mogen bijzondere machten verlenen aan één of meer personen van hun keuze, in
zoverre deze delegatie géén betrekking heeft op de rechtstreekse handelingen in verband met de
uitvoering van het beroep van vastgoedmakelaar. 
Het bestuursorgaan bepaalt de bezoldiging van die lasthebbers.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijkse leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de
beslissingen die, ofwel om redenen van hun minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun
spoedeisend karakter, de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
[…]
Artikel 17.- Vertegenwoordiging
Indien er slechts één bestuurder is benoemd, wordt de vennootschap zowel in als buiten rechte, ten
overstaan van derden bij alle rechtshandelingen, overeenkomsten, verrichtingen en akten, één en
ander in de ruimste zin van het woord en voor de goede orde met inbegrip van akten voor dewelke
de tussenkomst van een notaris of een andere openbare ambtenaar vereist is, vertegenwoordigd
door de enige bestuurder.
Indien er twee of meerdere bestuurders zijn, wordt de vennootschap zowel in als buiten rechte, ten
overstaan van derden bij alle rechtshandelingen, overeenkomsten, verrichtingen en akten, één en
ander in de ruimste zin van het woord en voor de goede orde met inbegrip van akten voor dewelke
de tussenkomst van een notaris of een andere openbare ambtenaar vereist is, vertegenwoordigd
door twee (2) bestuurders.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuursorgaan van andere vennootschappen, dan wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
De vennootschap wordt, binnen hun bevoegdheidssfeer, tevens rechtsgeldig vertegenwoordigd door
de personen belast met het dagelijks bestuur of door een bijzonder gevolmachtigde.
Met betrekking tot de vertegenwoordiging van de vennootschap in het kader van haar activiteiten van
vastgoedmakelaar, mogen enkel deze bestuurders (of hun vaste vertegenwoordiger), die zelf de
vereiste beroepshoedanigheid bezitten, de vennootschap vertegenwoordigen.”
2. om, ingevolge de opheffing van het bestaande intern reglement, de verwijzing doorheen de tekst
naar de statuten naar het ‘Intern Reglement’ te schrappen.
De enige aandeelhouder heeft in de akte de verklaring overeenkomstig artikel 2:8 § 4 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen afgelegd.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL :
Notaris Lisa SCHAMP
Worden neergelegd
- afschrift van de akte
- volmacht
- gecoördineerde tekst van de statu-
ten en historiek van de statutenwijzi-
gingen - neergelegd in de elektroni-
sche Databank van Statuten van de
Federatie van het Belgisch Notariaat