Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BENJAMIN FRANKLIN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Havermarkt 22
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Benoit LEVECQ, notaris met standplaats te Herk-de-
Stad, die zijn ambt uitoefent in de vennootschap “"Benoit Levecq & Manu Beelen, geassocieerde
notarissen BVBA", met zetel te 3540 Herk-de-Stad, Sint-Truidersteenweg 23, vervangende zijn
ambtgenoot, Meester Baudouin VERELST, notaris met standplaats te Halen, die zijn ambt uitoefent
in de vennootschap “Notaris Baudouin Verelst BVBA”, met zetel te 3545 Halen, Raubrandplein 3,
wettelijk verhinderd, op 11 februari 2020 dat:
1. De Besloten Vennootschap “VIVET PROJECTS” met ondernemingsnummer BTW BE0742.
798.185 Rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Hasselt, en met zetel gevestigd te 3500
Hasselt, Havermarkt 22.
Vennootschap opgericht bij akte verleden voor Meester Joel Vangronsveld, geassocieerd notaris te
Bilzen, op 27 januari 2020, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 4 februari
daarna onder nummer 20307334.
Bij deze, overeenkomstig artikel 11 van haar statuten en voor zoveel als nodig, vertegenwoordigd
door haar beide thans in functie zijnde bestuurders, te weten:
a) de Besloten Vennootschap “VGV INVEST” met zetel te 3500 Hasselt, Havermarkt 22 en met
ondernemingsnummer BTW BE0704.989.367 Rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Hasselt
en op haar beurt bij deze vertegenwoordigd door haar enige thans in functie zijnde bestuurder, te
weten: de Heer VANGRONSVELD Stefan Jacobus Maria, geboren te Hasselt op 29 maart 1966,
wonende te 3500 Hasselt, Kasteellaan 28, en;
b) de Besloten Vennootschap “ED SOMERS INVEST” met zetel te 3500 Hasselt, Havermarkt 22 en
met ondernemingsnummer BTW BE0880.297.467 Rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling
Hasselt, en op haar beurt vertegenwoordigd door haar enige thans in functie zijnde bestuurder, te
weten: de Besloten Vennootschap “ED SOMERS VASTGOED” met zetel te 3740 Bilzen, Brugstraat
49 en met ondernemingsnummer BTW BE0457.542.862 Rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Hasselt, welke vennootschap-bestuurder alhier vertegenwoordigd is door haar vaste
vertegenwoordiger, te weten: de Heer SOMERS Edwin Jozef Anne-Marie, geboren te Bilzen op 6
november 1967, wonende te 3740 Bilzen, Brugstraat 49.
2. De Besloten Vennootschap “Verelst & Gilen Projects” met ondernemingsnummer BTW BE0548.
832.433 Rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Hasselt, en met zetel gevestigd te 3850
Nieuwerkerken, Molenstraat 31.
Vennootschap opgericht bij akte verleden voor Meester Benoit Levecq, notaris te Herk-de-Stad,
vervangende zijn ambtgenoot Meester Baudouin Verelst, notaris te Halen, wettelijk belet, op 20
maart 2014, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 3 april daarna onder
nummer 14073187.
Bij deze, overeenkomstig artikel 10 van haar statuten, vertegenwoordigd door haar enige thans in
functie zijnde bestuurder, te weten: de Heer VERELST Amaury Alphonse Elisabeth Sonia Jean-Paul,
geboren te Eeklo op 18 juni 1991,
wonende te 3800 Sint-Truiden, Schoolstraat 10, in gezegde hoedanigheid benoemd blijkens
voormelde oprichtingsakte en bekendgemaakt zoals hiervoor gezegd;
een Besloten Vennootschap hebben opgericht als volgt:
0743646837
Luik B
NAAM EN RECHTSVORM
De vennootschap neemt de rechtsvorm aan van een Besloten Vennootschap met als naam
«BENJAMIN FRANKLIN».
ZETEL
De zetel:
- is gevestigd in het Vlaams Gewest;
- kan, voor zover de wijziging geen aanleiding geeft tot wijziging van de taal van de statuten, worden
overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel Hoofdstad of in het
Nederlands taalgebied bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan dat alle machten heeft
teneinde de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit op authentieke wijze te doen vaststellen.
De vennootschap kan bovendien, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan, filialen,
administratieve- en exploitatiezetels, agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren
vestigen of openen, opheffen of sluiten, in België dan wel in het buitenland.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
1. De activiteiten van bouwpromotor en projectontwikkelaar omvattende onder meer:
- de studie, ontwikkeling, realisatie, financiering en participatie van en in vastgoedprojecten en dit
hetzij rechtstreeks, hetzij in samenwerking met derde-partijen of via participatie in onder meer
tijdelijke of stille handelsvennootschappen;
- het uitvoeren van alle vastgoed- en immobiliën, beleggings- en financieringsverrichtingen, zoals het
verwerven en vervreemden, het aan- en verkopen, ruilen, het nemen en verlenen van optierechten,
(doen of laten) bouwen en verbouwen, huren, verhuren en onderverhuren, afbreken, slopen,
renoveren, omvormen, beheren, uitbaten, promoten, valoriseren, inrichten, uitrusten, ordenen,
verkavelen, ruimen en bouw- en exploitatierijp maken van terreinen en van alle gebouwde of
onbebouwde onroerende goederen, constructies en rechten door middel van alle technieken en in
alle stadia van afwerking;
- het optreden als hoofd- dan wel onderaannemer of coördinator bij de gehele of gedeeltelijke
uitvoering van voltooiingswerken wanneer deze uitgevoerd worden door onderaannemers;
- alle verrichtingen of activiteiten met betrekking tot stedenbouw(kunde), ruimtelijke ordening,
ontwikkeling en planning, urbanisatie, stads- en plattelandsontwikkeling, verkeerskunde,
verkeersplanologie, inrichting van openbaar domein, burgerlijke bouwkunde en milieukunde met
inbegrip van milieu- en veiligheidscoördinatie;
- het optreden als makelaar en/of bemiddelaar bij alle transacties in onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten met inbegrip van de onroerende leasing; het waarnemen van
rentmeesterschap evenals het algemeen beheer van gebouwen, alle service-verlening met
betrekking tot syndicale aangelegenheden bij gebouwen alsmede bij de verhuring en het onderhoud
daarvan;
- het ter beschikking stellen van onroerende goederen aan derden door middel van verhuring,
concessie, leasing, renting of enige andere formule.
2. De uitbating van een algemeen bouwbedrijf, omvattende:
- de oprichting, omvorming, aanpassing, renovatie, restauratie, reiniging en volledige eindafwerking
van gebouwen en constructies;
- naast algemene bouwwerkzaamheden tevens alle ruwbouw, het optrekken van al dan niet
geprefabriceerde gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten), al dan niet onder de formule “sleutel op
de deur”.
3. De uitbating van een engineering-, studie-, toezichts- en planbureau voor bouwwerken en
immobiliën:
a) het ontwerpen, het bestuderen, de ontwikkeling, uitwerking, realisatie, optimalisering, opvolging,
controle, (veiligheids-) coördinatie evenals het verstrekken van opleidingen van en inzake projecten
en procédés op het gebied van vastgoed, stedenbouw, ruimtelijke ontwikkeling en ordening;
b) het beheer van vastgoed- en industriële projecten;
c) het uitvoeren van technische en economische audits en (haalbaarheids)studies en budgettering
van vastgoedprojecten;
d) de expertise, adviesverlening en agentuur in verband met bouw- en constructie-werkzaamheden,
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten evenals handelsfondsen omvattende:
- het schatten van onroerende goederen; het verstrekken van adviezen en raadgevingen ter zake;
- het opmaken van conformiteitsverslagen en rapporten;
- het uitvoeren van technische controles zoals onder meer keuringen van elektrische en
liftinstallaties;
- opstellen van staten van bevindingen en dergelijke evenals het afleveren van certificaten zoals
onder meer EPC-certificaten;
- het uitvoeren van marktstudies;
- het verzamelen, ordenen en ter beschikking stellen van data en gegevens;
Luik B
- het ontwikkelen van verkoops- en marketingstrategieën;
- het verrichten van wetenschappelijk onderzoek;
- het verstrekken van onderwijs en opleidingen inzake vastgoed en stedenbouw;
- alle advies en de begeleiding bij inrichting, decoratie, meubilering en garniering van zowel van
private als van commerciële, industriële en publieke gebouwen en sites.
4. Het fungeren als financierings-, management- en coördinatievennootschap met het oog op het
verschaffen, coördineren, uitvoeren en centraliseren van groepsdiensten, informatie, adviezen en
begeleiding aan groeps- of gerelateerde vennootschappen en ondernemingen.
5. Het verlenen van alle om het even welke bijstand, advies, belangenbehartiging, coaching,
begeleiding en (op)leiding alsmede het verstrekken en verrichten van diensten, onderzoek, vorming
en informatie in de meest ruime betekenis van de woorden, zowel op nationaal als op internationaal
niveau en in welke sector ook, zowel profit als non-profit, aan bedrijven, ondernemingen,
verenigingen, private- en overheidsinstellingen en -administraties, alsmede privé-personen,
voornamelijk, doch niet uitsluitend, op het vlak van management, bedrijfsvoering, -financiering en -
organisatie, controle en toezicht, sociaal-, economisch-, financieel-, industrieel-, technisch-,
strategisch-, bedrijfskundig- en organisatorisch beleid, strategie, sales en marketing, prospectie,
productie en ontwikkeling, communicatie, human resources, personeelsselectie, -aanwerving en -
politiek, talent- en knowledge management, headhunting en executive search, de implementatie en
begeleiding van herstructureringen, change management, het begeleiden en managen van culturele
verschillen, het optreden als change agent of consultant, als transformation expert of als lean
consultant.
6. De activiteit van tussenpersoon in de handel, omvattende de makelaars in goederen, de
zelfstandige handelsvertegenwoordigers en de commissionairs evenals het in- en uitvoeren van alle
handelsgoederen.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, voor rekening van derden, in consignatie, in
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap:
a) mag, in het algemeen, alle financiële, commerciële, industriële, roerende en onroerende
verrichtingen doen welke, rechtstreeks of onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking
van haar voorwerp of die haar handel of nijverheid kunnen bevorderen;
- kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties;
- mag waarborgen verlenen, haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere
goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag zich borg stellen dan wel aval
verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs
voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
b) kan de functies en opdrachten van lasthebber, zaakvoerder, (dagelijks of onafhankelijk)
bestuurder, “corporate governance” mandataris, kaderlid of expert, lid van het directie- of enig ander
comité, toezichthouder, (voorlopig) bewindvoerder, sekwester of vereffenaar van andere
vennootschappen, rechtspersonen of ondernemingen uitoefenen.
c) kan tevens roerende en onroerende goederen, al dan niet bemeubeld en/of uitgerust en al dan niet
samen met de nuts- of gebruiksvoorzieningen, ter beschikking stellen aan de leden van haar
bestuursorganen en/of werkende vennoten in het kader van een bezoldigingspolitiek van de
vennootschap ten gunste van voormelde personen.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het voorwerp.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur met aanvang op de dag van verkrijging van
rechtspersoonlijkheid en mits in acht name van hetgeen voorzien is onder de overgangsbepalingen
opgenomen in de oprichtingsakte met betrekking tot de overname van verbintenissen aangegaan in
naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting.
AANVANGSVERMOGEN EN AANDELEN
De verschijners, allen vertegenwoordigd zoals gezegd, verklaren onmiddellijk in kontanten en
onvoorwaardelijk in te tekenen op alle negenhonderd (900) nieuw uitgegeven aandelen en een
onmiddellijke inbreng in kontanten te doen ten belope van zesduizend euro (€ 6.000,00), zoals hierna
weergegeven:
    1.  sub 1 tekent in op alle zeshonderd aandelen van de soort “A”, hetzij voor een bedrag van
vierduizend euro (€ 4.000,00). 600
    2.  sub 2 tekent in op alle driehonderd aandelen van de soort “B”, hetzij voor een bedrag van
tweeduizend euro (€ 2.000,00). 300
Samen op negenhonderd aandelen, 900
hetzij voor een gezamenlijk bedrag van zesduizend euro (€ 6.000,00), waaruit blijkt dat alle door de
Luik B
vennootschap nieuw uitgegeven aandelen volledig en onvoorwaardelijk geplaatst zijn bij de
oprichting.
Statutair onbeschikbare eigen-vermogensrekening:
Behoudens de wettelijke bepalingen en eventuele statutaire beperkingen ter zake, beschikt de
vennootschap niet over een eigen vermogen(srekening) dat (die) (statutair) onbeschikbaar en/of niet
vatbaar voor uitkering is.
Voor de toekomstige inbrengen, ongeacht of zij gebeuren met of zonder uitgifte van nieuwe
aandelen, zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij al dan niet geboekt worden op een (statutair)
onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij
niet vermoed op een onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
BESTUUR EN BEVOEGDHEDEN
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit een vast aantal van drie (3) leden,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, welke benoemd worden door de
algemene vergadering voor de maximaal wettelijk voorziene benoemingstermijn behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering en die een college vormen in de zin van
artikel 5:73 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De raad van bestuur zal steeds in de volgende verhouding samengesteld dienen te zijn: enerzijds,
twee (2) bestuurders, gekozen uit de kandidaten voorgesteld door de meerderheid van de houders
van de aandelen soort “A” en, anderzijds, één (1) bestuurder, gekozen uit de kandidaten, voorgesteld
door de meerderheid van de houders van de aandelen soort “B” met dien verstande dat er steeds
minimum twee (2) kandidaten per mandaat dienen voorgedragen te worden en dat over elk in te
vullen bestuursmandaat afzonderlijk wordt gestemd.
Bij de publicatie in het Staatsblad van de benoemingen van de bestuurders zal uitdrukkelijk
gespecifieerd worden op voordracht van de houders van welke soort aandelen elke individuele
bestuurder benoemd werd.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt de duur van hun opdracht. Bij
gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet, de
statuten of aandeelhoudersovereenkomsten alleen de algemene vergadering bevoegd is of,
desgevallend, haar toestemming dient te geven.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder, rechtsgeldig
vertegenwoordigd en verbonden door twee (2) gezamenlijk handelende bestuurders waarvan één (1)
bestuurder benoemd op voordracht van de houders van aandelen soort “A” en één (1) bestuurder
benoemd op voordracht van de houders van aandelen soort “B”.
De raad van bestuur kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING - BOEKJAAR
Ieder jaar, op één juni om twintig uur (20.00 uur), wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel. Valt de hierboven bepaalde datum op een zondag of op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag,
zelfde uur.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar begint, met in acht name van hetgeen hierna bepaald is onder punt 6., op datum
van neerlegging ter griffie van de uitgifte van onderhavige oprichtingsakte en eindigt op 31 december
2020.
Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2021..
WINSTVERDELING - RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Interimdividend: Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om, met in acht name van de wettelijke
beperkingen en grenzen ter zake, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit winst van het voorgaande boekjaar voor zover de jaarrekening van dat laatste boekjaar nog niet
werd goedgekeurd.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
BESTUURDER
Het aantal bestuurders wordt bepaald op drie (3).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders, voor onbepaalde termijn, op elk ogenblik
herroepbaar:
A – Op voordracht van de houders van aandelen soort “A”:
1. de Besloten Vennootschap “VGV INVEST”, voormeld, wiens bestuursorgaan heeft aangewezen
Luik B
als haar vaste vertegenwoordiger: de Heer VANGRONSVELD Stefan, voornoemd, hier aanwezig;
2. de Besloten Vennootschap “ED SOMERS INVEST”, voormeld, wiens bestuursorgaan heeft
aangewezen als haar vaste vertegenwoordiger: de Heer SOMERS Edwin, voornoemd, hier
aanwezig.
B – Op voordracht van de houder van aandelen soort “B”:
3. de Besloten Vennootschap “VERELST & GILEN PROJECTS”, voormeld, wiens bestuursorgaan
heeft aangeduid als haar vaste vertegenwoordiger: de Heer VERELST Amaury, voornoemd, hier
aanwezig.
Behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene vergadering is het mandaat van
bestuurder thans onbezoldigd.
Gelet op de te goeder trouw gemaakte vooruitzichten en de wettelijke criteria ter zake wordt beslist
thans geen commissaris te benoemen.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN
Overeenkomstig artikel 2:2 WVV verklaren de oprichters en de leden van het bestuursorgaan, allen
aanwezig dan wel vertegenwoordigd zoals gezegd, dat de vennootschap:
- alle verbintenissen en alle daaruit voortvloeiende rechten en verplichtingen bekrachtigt welke
werden aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting en;
- alle daaruit voortvloeiende verplichtingen met terugwerkende kracht overneemt.
Voor zoveel als nodig bevestigen de oprichters, allen aanwezig dan wel vertegenwoordigd zoals
gezegd, tevens dat deze retroactiviteit overeenstemt met de werkelijkheid en de normale toepassing
van de fiscale wetgeving geenszins in de weg staat.
Een zelfde verplichting geldt voor alle verbintenissen welke zouden worden aangegaan in naam en
voor rekening van onderhavige vennootschap in de periode tussen de ondertekening van de
oprichtingsakte en de verkrijging van rechtspersoonlijkheid door zelfde vennootschap.
VOLMACHT
Een bijzondere volmacht met recht van indeplaatsstelling en met de bevoegdheid om ieder
afzonderlijk te handelen wordt bij deze verleend aan FINEKO – Accountants - Belastinconsulenten -
Juristen, met kantoren te 3600 Genk, Toekomstlaan 38, evenals aan haar bestuurders, bedienden en
aangestelden, teneinde de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover:
a. alle om het even welke fiscale administraties, waaronder de administraties der directe belastingen,
de B.T.W., de administratie van Douane & Accijnzen en de administratie van registratie- en
successiebelasting; daarbij alle aangiften in te vullen, alle bezwaarschriften in te dienen, alle
briefwisseling te voeren alsmede alle overeenkomsten en akkoorden aan te gaan;
b. alle administraties van de ondernemingsloketten en het rechtspersonenregister teneinde alle
aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en schrappingen en alle administratieve
verrichtingen uit te voeren;
c. alle om het even welke sociaalrechtelijke administraties en sociale secretariaten;
d. alle om het even welke overige overheidsdiensten en administraties.
 
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte.
 
Getekend: Benoit Levecq, notaris te Herk-de-Stad.