Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VMA-Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hollevoordestraat 59
 : 8210 Zedelgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Elisabeth Lommée, notaris met standplaats te Zedelgem, die haar ambt
uitoefent in de BVBA ‘LOMMEE & DAEMS, GEASSOCIEERD NOTARISSEN’, met zetel te 8210
Zedelgem, Torhoutsesteenweg 80, op 29 november 2019, eerstdaags te registreren, blijkt dat door:
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “CEREMA INVEST”, met
maatschappelijke zetel te 8210 Zedelgem (Veldegem), Hollevoordestraat 59, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent afdeling Oostende onder het nummer BE0715.512.283, BTW
BE0715.512.283.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BOPAJO”, met maatschappelijke zetel
te 8210 Zedelgem, Torhoutsesteenweg 294, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent
afdeling Oostende onder het nummer BE0627.750.940, BTW BE BE0627.750.940.
3. De besloten vennootschap “VANDOUSSELAERE”, met maatschappelijke zetel te 8210 Zedelgem
(Veldegem), Leegveldstraat 9, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling Oostende
onder het nummer BE0738410916, BTW BE0738.410.916.
Volgende besloten vennootschap werd opgericht:
NAAM en VORM: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt
de naam “VMA-Invest”.
ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgie als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1. Projectontwikkeling, met name de aan- en verkoop van gronden en gebouwen, het verkavelen van
goederen, de onroerende promotie, het laten bouwen en oprichten van gebouwen, de onroerende
leasing, het huren, verhuren, beheren, exploiteren en valoriseren van gronden en gebouwen;
2. De activiteit van bouwonderneming in de ruime zin, waaronder:
- het uitvoeren van alle bouwwerken, vloerwerken, voegwerken en werken van algemene
aannemingen;
- aankoop en verkoop en handel van alle bouw- en afbraakmaterialen, de aankoop, verkoop, import
en export van alle artikelen, materialen, producten en grondstoffen die met de bedrijvigheid van de
vennootschap verband houden;
- alle andere handelingen met betrekking tot onroerende goederen, het organiseren van bouw- en
afbraakwerken, de wegenaanleg, grondwerken, tuinaanleg, coördineren van de taken van diverse
vaklui;
- de studie en het opmaken van plannen, ramingen, bestekken en offerten;
- het verrichten van werken in onroerende staat, iedere handeling die als voorwerp heeft, zowel de
levering als de aanhechting aan een gebouw inzake: verwarming, elektriciteit, schrijnwerkerij, sanitair
en dergelijke.
0738677269
Luik B
3. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, het laten bouwen, de verbouwing, de huur en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten, alsook alle handelingen die betrekking hebben op onroerende leasing;
4. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen.
5. Alle activiteiten met betrekking tot management, studie en consulting, waaronder het verlenen van
diensten en adviezen aan derden.
    1.  Holdingactiviteiten, waaronder:
- het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechtelijk statuut;
- het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten. Deze diensten
kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid
van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
- het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbintenissen van zelfde ondernemingen.
De vennootschap kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op
gelijk welke andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen, ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN: op de zesduizend (6.000) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs
van tien euro (€ 10,00) per stuk door:
- door de BVBA CEREMA INVEST: tweeduizend (2 000) aandelen, hetzij voor twintigduizend euro (€
20 000,00);
- door de BVBA BOPAJO: tweeduizend (2 000) aandelen, hetzij voor twintigduizend euro (€ 20
000,00);
- door de BV VANDOUSSELAERE: tweeduizend (2 000) aandelen, hetzij voor twintigduizend euro (€
20 000,00).
samen voor zestigduizend euro (€ 60.000,00), zijnde de totaliteit van de inbreng.
Bankattest:
De comparanten verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort
werd door storting in speciën, en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij zestigduizend euro (€ 60
000,00) is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE#, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij #BNP Paribas Fortis.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van zestigduizend euro
(€ 60 000,00).
BESTUUR:
Bestuursorgaan
Luik B
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen
stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap,
behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
ALGEMENE VERGADERING
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, één
juni om negen uur (9u00). Valt de hierboven bepaalde datum op een zaterdag, zondag of wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft eveneens de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:
143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering,:
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
Luik B
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN:
    1.  Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de dinsdag 1 juni 2021 om negen uur.
    1.  Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8210 Zedelgem (Veldegem), Hollevoordestraat 59.
    1.  Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur:
    1.  De BVBA CEREMA INVEST, voormeld, vast vertegenwoordigd door de heer MAES Tom.
    2.  De BVBA BOPAJO, voormeld, vast vertegenwoordigd door de heer AERNOUDT Koen.
    3.  De BV VANDOUSSELAERE, voormeld, vast vertegenwoordigd door de heer
VANDOUSSELAERE Henk.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
    1.  Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
    1.  Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 augustus 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
    1.  Volmachten
De BVBA CPJ ACCOUNTANTS, BTW BE 836.780.792, met zetel te 8450 Bredene, Rietstraat 12,
vertegenwoordigd door haar zaakvoerders of bedienden, ieder met de macht om afzonderlijk te
handelen en met recht tot indeplaatsstelling, wordt aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Tevens heeft de lasthebber de bevoegdheid om op naam van de vennootschap een elektronisch
effectenregister te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te voeren en te
ondertekenen, evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als gemachtigde van de
vennootschap.
De lasthebber wordt ook gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register
moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Getekend geassocieerd Notaris Elisabeth LOMMEE te Zedelgem.
 
op ons zegel, bestemd voor inlassing in het BEL-GISCH STAATSBLAD.
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
    •  afschrift der stich-tingsakte dd. 29 november 2019;
    •  de gecoördineerde tekst van de statuten.