Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : JP Development
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Doornstraat 76
8200
België
Onderwerp akte : Oprichting
Brugge (Sint-Andries)
OPRICHTINGSAKTE
JP DEVELOPMENT
COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
 
OPRICHTING – STATUTEN – BENOEMINGEN
 
Op heden 1 januari 2019 is tot oprichting van JP Development besloten, met navolgende statuten: 
 
Titel I Oprichting
Vorm van de vennootschap
De comparanten richten bij deze een gewone commanditaire vennootschap op.
 
Naam – zetel
Haar naam luidt: «JP Development ».
Zij wordt gevestigd te 8200 Sint-Andries, Doornstraat 76
 
Gecommanditeerde en stille vennoten
Comparant sub - a , Jean-Paul Godfroy, neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot voor de
duur van de vennootschap.
Comparant sub - b treedt op als stille vennoot.
 
Kapitaal – plaatsing en storting op het kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 1.000 EUR (duizend) en is verdeeld in 100
aandelen, met een fractiewaarde van één 100ste van het kapitaal.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna wordt uiteengezet en deze hebben zich
onvoorwaardelijk verbonden tot nagemelde inbreng.
 
Inbreng
De oprichter sub a heeft ingetekend op 99 aandelen en betaalde hierop 990 EUR.
De oprichter sub b heeft ingetekend op 1 aandelen en betaalde hierop 10 EUR.
Samen 100 aandelen, wat de totaliteit omvat van alle uitgegeven en ingeschreven aandelen.
 
Verdeling van de participatie in het kapitaal van de vennootschap
De toegekende aandelen naar aanleiding van de inbreng van de hierboven beschreven goederen, komen aan de
comparanten toe als volgt:
– comparant sub a: 99 aandelen;
0717669742
– comparant sub b: 1 aandelen;
Samen: 100 aandelen.
 
Titel II Statuten van de vennootschap
Artikel 1 – Rechtsvorm–naam–identificatie
De vennootschap is een gewone commanditaire vennootschap.
De naam van de vennootschap luidt: «JP Development».
 
Artikel 2 – Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8200 Sint-Andries, Doornstraat 76.
De zetel kan slechts overgebracht worden naar een andere plaats in Vlaanderen bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoerder of het college van zaakvoerders.
 
Artikel 3 – Doel
De vennootschap heeft tot doel:
Het uitbaten, het beheer en de inrichting van gastenkamers, hotels, vakantiewoningen, restaurants,
drankgelegenheden, traiteurdiensten en alle daarmee verbonden activiteiten, in de meest ruime zin.
Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend vastgoed.
Exploiteren van gites, vakantiewoningen en –appartementen.
De verwerving of vervreemding, de huur of verhuring, de oprichting, verkaveling, de exploitatie of management,
de uitbating onder welke vorm dan ook van bebouwde onreoerende goederen.
Het uitvoeren voor eigen rekening of voor rekening van derden van aanpassings-en herstellingswerken aan
onroerende goederen.
Consultancy inzale en beheer van onroerend patrimonium.
De bereiding en de handel, import en export van alle mogelijke koude en warme gerechten, dranken, gebak en
confiserie, vlees-en viswaren, ijs en rookwaren en alle aanverwante artikelen.
De opleiding en vorming van personen, het geven van voordrachten, conferenties en vergaderingen.
Het optreden als klusjesman voor karweien zoals timmer- en schrijnwerk, elektriciteitswerken; etc.
Het verspreiden van reclame, hetzij via pamfletten, het internet, uithangborden; etcetera
Diverse diensten in de toeristische sector met onder andere, zonder dat nagemelde opsomming limitatief weze:
het uitbaten van gastenkamers (B&B); het uitbaten van vakantiewoningen, de aanmaak van profiel en
professionele advertenties; creëren van advertentie op online verhuurplatformen aan de hand van professionele
copywriting en fotografie om de woning optimaal weer te geven, accommodatie advies; aanmaak van toeristisch
infopakket door het opstellen van uniek en persoonlijk magazine van de woning en de omgeving;
opstellen huisreglement waarin de gedragsregels voor de vakantiegasten worden
vastgelegd; gastencommunicatie door het behandelen van de vragen van de gasten voor, tijdens en na
het verblijf; boeking beheer door het organiseren van de reservatieaanvragen; het screenen van
de gasten; dynamisch prijsbeheer; sleutelmanagement; professionele schoonmaakservice; Onderhoud en
verhuur van linnen; voorzien van proper bed- en badlinnen; het verzorgen van basisuitrusting voor schoonmaak,
… 
Verkoop van alcoholische en niet alcoholische dranken
Het uitbaten van een wasserij of gelijke diensten binnen deze sector
Verkoop, reparatie, onderhoud van multimedia, verkoop accessoires, opstarthulp, optimalisatie, bescherming,
data-ondersteuning, aanbieding en afsluiten verzekeringen multimedia.
Aankoop, verkoop, handelsbemiddeling, verhuur, reparatie, onderhoud en ontwikkeling van hard- en
softwaretoepassingen; advies en logistieke steun bij hard- en softwaretoepassingen; dienstverlening met
betrekking tot hard- en softwaretoepassingen;
groothandel en kleinhandel in elektronische en telecommunicatieapparatuur, computers, randapparatuur en
software met betrekking tot computers, beeld- en geluidsdragers, foto- en filmapparatuur en andere optische
artikelen, audio- en videoapparaten, opgenomen beeld- en geluidsdragers, elektrische huishoudelijke apparaten
en informatiedragers van welke aard ook.
de reparatie van en alle overige diensten op het gebied van informatietechnologie, communicatieapparatuur,
consumentenelektronica, elektrische apparatuur, huishoudapparaten, elektronische apparatuur, fotografische en
optische apparatuur en andere informatiedragers van welke aard ook.
onderneming voor de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal, elektronische''
installatiewerken en alle overige reparaties van consumentenartikelen.
Het verlenen van dienstprestaties van economische en/of juridische aard, zowel in eigen beheer als in deelname
met derden, daartoe behoren techno-consult, concessies, assistentie op gebied van management,
engineering, consulting, merchandising en franchising, technisch, commercieel en administratief beheer en
advies, verkoop en marketing, financieel, bedrijfsorganisatie en informatica.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
Het toestaan en aangaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in
de meest ruime zin, alle handels – en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
kredietinstellingen.
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste zin,
met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen
bestuur.  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa.
Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
De aan-en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in
’t kort tussenpersoon in de handel.
Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen
van technologie en hun toepassingen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door
derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen. De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële,
industriële, onroerende, roerende of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of
verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van
inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de
verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel. Bovenvermelde opsomming is
niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot
de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in
België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap
mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke
Besluiten ter zake. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
 
Artikel 4 – Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Zij kan slechts door de wil van de vennoten ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering genomen
volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
 
Artikel 5 – Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 1.000 EUR en is verdeeld in 100 aandelen,
met een fractiewaarde van één/ 100ste van het kapitaal.
 
Artikel 6 – Aandelen
§ 1. Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap overdragen onder levenden aan een medevennoot of aan
een derde, onder voorbehoud van hetgeen onder § 5 staat vermeld.
§ 2. Vorm van de overdracht
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
§ 3. Publiciteit van overdracht
De overdracht van aandelen, toebehorend aan de gecommanditeerde vennoot zullen het voorwerp uitmaken van
een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen.
§ 4. Overgang van aandelen in geval van overlijden
Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaan over op zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden,
onder voorbehoud van hetgeen onder § 5 staat vermeld.
§ 5. Voorkeurrecht van de vennoten
De aandelen kunnen slechts worden overgedragen nadat zij bij voorkeur voor overname zijn aangeboden aan
alle vennoten.
Daartoe moeten volgende regels worden nageleefd:
De vennoot die één of meer aandelen wil overlaten aan een andere vennoot of een derde, moet de zaakvoerder
of het college van zaakvoerders hierover schriftelijk inlichten.
In deze kennisgeving vermeldt hij het aantal, de voorgesteld overnameprijs, alsook de naam, de voornamen,
beroep en woonplaats of de benaming, rechtsvorm en zetel van de voorgestelde overnemende vennoot of
aanvaarde kandidaat-vennoot.
Binnen de vijftien dagen na de datum van verzending van deze kennisgeving, maakt de zaakvoerder of het
college van zaakvoerders de inhoud van dit schrijven aan de andere vennoten bekend.
In geval van overlijden van een vennoot maakt de zaakvoerder op eigen initiatief, vijftien dagen na ontvangst van
het overlijdensbericht of een officieel stuk waaruit het overlijden blijkt, aan de vennoten bekend hoeveel aandelen
de overledene bezat.
Na deze bekendmakingen wordt aan de bestaande vennoten de kans gegeven bij voorkeur, de aandelen waar
het over gaat over te nemen naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij in eigendom bezitten.
Indien één of meer vennoten het hun geboden voorrecht niet uitoefenen, verhoogt hun verzaking het recht van de
andere vennoten.
Het overblijvende aandeel of aantal aandelen wordt, indien geen evenredige verdeling mogelijk is tussen de
gegadigde vennoten, gesplitst in aandelenfracties tot de evenredigheid is bereikt, waarna alle aandelen wordt
gelijkgeschakeld door uitgifte van nieuwe effecten gelijk aan het kleinste onderaandeel en omwisseling van de
bestaande aandelen of fracties van aandelen tegen even zoveel nieuwe aandelen als er onderaandelen nodig
zijn om een volledig aandeel te vormen.
De vennoot die van zijn recht van voorkeur gebruik wil maken, moet er, op straf van verval, de zaakvoerder over
inlichten binnen de vijftien dagen, volgend op de dag van verzending van de voormelde bekendmaking gedaan
door de zaakvoerder.
Indien geen van de vennoten zijn voorkeurrecht uitoefent, worden de door de overlater voorgestelde
overnemer(s)/kandidaat-veno(o)t(en) of de rechtverkrijgende(n) van de overleden vennoot eigenaar(s) van de
bedoelde aandelen, tenzij de algemene vergadering bij bijzondere meerderheid door deze statuten opgelegd
deze overnemer(s) of rechtverkrijgende(n) afwijst als vennoten.
Daartoe moet de zaakvoerder of de gecommanditeerde vennoot/vennoten het voorstel van overdracht op de
agenda plaatsen van een bijzondere algemene vergadering, die in elk geval moet worden gehouden binnen de
drie weken na ontvangst van de kennisgeving door de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen of van de
kennisgeving door de zaakvoerder van het overlijden.
Indien de vergadering de voorgestelde overnemers of rechtverkrijgenden van de overleden vennoot afwijst, moet
dezelfde vergadering besluiten dat het recht op overname van het aandeel van de uittredende vennoot of de
rechthebbenden van de overleden vennoot definitief is en moet zij een kandidaat-overnemer aanwijzen die bereid
is de aandelen over te nemen, tegen de waarde van dit scheidingsaandeel zoals dit hierna wordt uiteengezet.
Wordt de door de algemene vergadering aangewezen kandidaat-overnemer binnen de veertien dagen na zijn
aanwijzing niet bereid gevonden tot de overname van de aandelen, dan heeft de uittredende vennoot of diens
vertegenwoordiger(s) of rechtverkrijgende(n) recht op de waarde van de aandelen. De waarde van deze
aandelen wordt door de betrokken partijen vrij bepaald. Bij gebrek aan akkoord wordt de prijs vastgesteld door
twee deskundigen, van wie er één wordt aangewezen door de vennootschap en één door de uittredende vennoot
of de rechtverkrijgende(n) van de overleden vennoot.
Komen de twee deskundigen niet tot een akkoord, dan duiden zij een scheidsrechter aan die de prijs definitief zal
vaststellen en tegen wiens besluit geen beroep openstaat.
Raken zij het niet eens over de aanstelling van een scheidsrechter, dan zal deze op verzoek van de meest
gerede partij aangeduid worden door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank in wiens ambtsgebied de
vennootschap haar zetel heeft.
De waardebepaling en het akkoord tussen beide partijen moet ten laatste zes maanden na de uittreding
vastgesteld zijn.
 
Artikel 7 – Vennoten
De rechten en verplichtingen van vennoten en erfgenamen.
a) Gecommanditeerde vennoten
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
b) Stille vennoten
De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van hun
inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht.
De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht hebben op
de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en maatschappelijke geschriften en controle uit
te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
 
Artikel 8 – Bestuur
§ 1. Aantal – Benoeming
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Tot zaakvoerder wordt voor onbepaalde tijd benoemd:
Jean-Paul Godfroy, voormeld.
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
 
§ 2. Duur van de opdracht – Ontslag
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
vergadering genomen met inachtneming van de regels geldend voor wijziging der statuten.
 
§ 3. Bevoegdheid
De zaakvoerder treft besluiten naar eigen inzicht.
De zaakvoerder is bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het doel van de vennootschap te
realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of de statuten alleen de
algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
 
§ 4. Externe vertegenwoordigingsmacht
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte.
 
§ 5. Bijzondere volmachten
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.
 
§ 6. Bezoldiging
De zaakvoerder zal zijn mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
 
Artikel 9 – Controle
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
 
Artikel 10 – Algemene vergadering van de vennoten
§ 1. Jaarvergadering – Bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste vrijdag van de maand juni om 10 uur, of indien die dag een
wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en uur aangewezen in de
uitnodigingen.
 
§ 2. Bijeenroeping
a) De bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder, het college van zaakvoerders of van
de gecommanditeerde vennoten.
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen op de daartoe bepaalde plaats, dag en uur, en dit binnen de
zes maanden na de afsluiting van het boekjaar.
De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe
strekkende verzoek, wanneer één of meer vennoten die minstens de helft van het kapitaal vertegenwoordigen
het vragen.
 
b) Formaliteiten
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
acht dagen voor de vergadering verzonden naar hun adres, zoals dit in het register van aandelen is genoteerd.
 
§ 3. Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 
§ 4. Besluiten
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald.
Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
 
§ 5. Wijziging statuten
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de naam, het kapitaal, het aannemen en uitsluiten van vennoten, de vroegtijdige
ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits de eenparige goedkeuring van alle
gecommanditeerde vennoten en de gewone meerderheid van de stille vennoten.
 
Artikel 11 – Boekjaar – inventaris – jaarrekening – winstverdeling – reservering – verliezen
 
§ 1. Boekjaar
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december daarna van elk jaar.
Het eerste boekjaar zal eindigen op 31 december 2019.
 
§ 2. Inventaris – Jaarrekening
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
 
§ 3. Winstverdeling – Reservering – Verliezen
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten.
Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
 
Artikel 12 – Ontbinding – vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffening
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke benoeming geschiedt
de vereffening door de zaakvoerders,  handelend in de hoedanigheid van een vereffeningscomité. Behoudens
andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt voor de
uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden aangewezen.
De procedure van vereffening zal conform het Wetboek van Vennootschappen verlopen.
 
Titel III Slot- en overgangsbepalingen
SLOTBEPALINGEN
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan Accountancy Van Impe & Tally BVBA, gevestigd te
Pitsenbosdreef 14, 8200 Sint – Michiels, met ondernemingsnummer 0472.809.870, evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke
administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket met het
oog op de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, Sociale Verzekeringskas en
de directe belastingen.