Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : NOAE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Charlottalei 21 bus 102
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te
Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Uit een akte van oprichting verleden voor Frank Liesse, notaris met standplaats te Antwerpen, die
zijn ambt uitoefent in de vennootschap Celis, Celis & Liesse, met zetel te Antwerpen,
Kasteelpleinstraat 59, op 08 juli 2021, blijkt dat een vennootschap met de volgende kenmerken werd
opgericht:
1. Rechtsvorm - naam: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap en
heeft als naam "NOAE".
2. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest te 2018 Antwerpen, Charlottalei 21 bus 102.
3. Enige oprichter: Mevrouw WERNER Talia, geboren te Edegem op 13 augustus 1985, wonende te
2018 Antwerpen, Charlottalei 21 bus 102.
4. Vermogen - Volstorting:
4.1. Het eigen vermogen van de vennootschap bedraagt tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00).
4.2. Het eigen vermogen van de vennootschap werd volledig volgestort door een inbreng in geld.
4.3. De vennootschap beschikt niet over een eigen vermogen dat onbeschikbaar is.
5. Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december. Het eerste
boekjaar eindigt op 31 december 2022.
6. Bepalingen betreffende uitkeringen aan de aandeelhouders en tantièmes en het liquidatiesaldo
6.1. Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
0770971539
Luik B
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
6.2. Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening
houdend met hun volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te
betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort
totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten
laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
7. Bepalingen inzake de externe vertegenwoordiging:
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan en van de bestuurders
die overeenkomstig artikel 5:73, § 2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de
bevoegdheid hebben om haar te vertegenwoordigen, zelfs indien die handelingen buiten haar
voorwerp liggen, tenzij de vennootschap bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is
echter geen voldoende bewijs.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder; ook indien er verschillende bestuurders worden aangesteld, hebben zij het vermogen
om ieder afzonderlijk op te treden voor alle handelingen.
Het orgaan dat overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigt, kan
gevolmachtigden aanstellen voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van het betrokken orgaan in geval van overdreven volmacht.
8. Niet-statutaire bestuurder: Bij de oprichting werd aangesteld als bestuurder voor onbepaalde
termijn, op elk ogenblik herroepbaar: mevrouw WERNER Talia, voornoemd.
9. Commissaris(sen): Geen.
10. Voorwerp:
De vennootschap heeft als voorwerp, in België en in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als voor rekening van derden alsook voor rekening van de met haar verbonden
ondernemingen:
- de uitbating van een onderneming van onroerende goederen, meer bepaald het verwerven,
vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, het doen
bouwen of verbouwen, promotie van en makelarij in onroerende goederen, evenals welk danige
onroerende transacties en verrichting in de meest ruime zin;
- door makelarij en agentuur de bemiddeling te verzorgen tussen verkopende en kopende partijen
van onroerende goederen en investeringsgoederen op nationaal en internationaal vlak en van
handelsgoederen op internationaal vlak;
- door makelarij de bemiddeling te verzorgen tussen verhurende en hurende partijen van onroerende
goederen;
- te dien einde zullen ook dienstverlenende opdrachten vanwege deze partijen en derden aanvaard
worden, zoals:
* het verstrekken van advies op administratief, boekhoudkundig en commercieel vlak;
* het vervullen van beheersmandaten en interim-management;
* het uitvoeren van expertises en marktonderzoek;
* het verlenen van technische begeleiding bij aanbestedingen van zowel bouwwerken als
internationale gouvernementele vraag naar verbruiksgoederen;
* de promotie van projectontwikkeling inzake onroerende goederen en investeringsgoederen, het
waarnemen van vertegenwoordigende public-relations.
- het administratief, financieel en technisch beheer en de vertegenwoordiging van een mede-
eigendom (takenpakket van de syndicus); onder het luik administratief beheer vallen onder meer:
* het organiseren en voorbereiden van de algemene vergadering;
Luik B
* het opstellen van de notulen van deze algemene vergadering;
* het uitvoeren en laten uitvoeren van de beslissingen van de algemene vergadering;
* het vertegenwoordigen van de mede-eigenaars (bijvoorbeeld bij het afsluiten van overeenkomsten);
* het beheer en het opvolgen van verzekeringsovereenkomsten en/of eventuele schadedossiers;
* de uitvoering van de algemene administratie met betrekking tot de mede-eigendom.
Onder het luik financieel beheer vallen onder meer:
* het voeren van de boekhouding van de vereniging van mede-eigenaars;
* het opstellen van een staat van de inkomsten en de uitgaven van de mede-eigendom;
* het beheer van het werkings- en reservekapitaal van de vereniging van mede-eigenaars.
Onder het luik technisch beheer vallen onder meer:
* de nodige stappen ondernemen om de mede-eigendom in een goede staat te onderhouden en
eventuele herstellings- en/of renovatiewerken te laten uitvoeren en dit in principe na goedkeuring van
de vereniging van mede-eigenaars, behalve in geval van hoogdringendheid, waarbij de syndicus wél
op eigen initiatief de werken mag laten starten.
- alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer van een eigen roerend en onroerend patrimonium.  Zij mag onder meer onroerende goederen
verwerven, laten bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, doch alleen met het oog op
het beheer en de opbrengst en dus onroerende goederen vervreemden met het oog op de
wederbelegging en opbrengst; zij mag beschikbare middelen beleggen in roerende of onroerende
goederen en waarden.  Zij mag alle activiteiten verrichten met betrekking tot onroerende leasing,
renting en verhuring;
- optreden als bestuurder, commissaris  of vereffenaar in andere vennootschappen, zij kan zich
tevens borg stellen voor derden, zowel aandeelhouders, bestuurders als louter derden, evenals hen
aval verlenen alsook hen leningen, voorschotten en kredieten toestaan, met respect voor de
wettelijke beperkingen;
- alle roerende en onroerende goederen, materieel en inrichting mogen aankopen, in pacht nemen,
huren, bouwen, verkopen of ruilen.
De vennootschap mag zich ook toeleggen op alle administratieve, industriële, commerciële,
financiële, roerende of onroerende verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar
voorwerp te bevorderen.  Zij mag alle roerende of onroerende verrichtingen die van aard zijn de
verwezenlijking van haar voorwerp te bevorderen.  Zij mag alle roerende en onroerende goederen
verwerven zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp
van de vennootschap;
De vennootschap mag bij wijzen van inbreng, opslorping, fusie, inschrijving, geldschieting of op om
het even welke manier belangen nemen in alle verenigingen, zaken, ondernemingen of
vennootschappen die eenzelfde, gelijkaardige of aanverwant voorwerp nastreven of die de
ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen of de afzet van haar producten of diensten
kunnen vergemakkelijken en ze kan ermee samenwerken of fusioneren.
Deze aanduidingen en opsomming is niet beperkend doch enkel van aanwijzende aard. De
bestuurder mag de draagwijdte van het voorwerp interpreteren.
11. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering - Bepalingen inzake toelatingsvoorwaarden:
11.1. De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de derde
dinsdag van de maand juni om twintig (20) uur; indien deze dag een wettelijke feestdag is op de
eerstvolgende werkdag, zelfde uur.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2023.
11.2. De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van
de vennootschap.
11.3. Overeenkomstig de statuten zijn er geen voorwaarden voor de toelating tot de algemene
vergaderingen en voor de uitoefening van het stemrecht.
12. Volmacht(en): Nihil.
13. Bijzondere volmacht: Er werd aan de besloten vennootschap “ACCOUNTANTSKANTOOR R.
TIMMERMANS”, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen   0424.604.830, met zetel te
 2018 Antwerpen Appelmansstraat 12-14 bus 4, en haar aangestelden, mandatarissen en
lasthebbers, elk afzonderlijk bevoegd en met recht van indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht
gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder de
“B.T.W.”, alsook te vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank
alsmede bij één of meer erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen,
verklaringen af te leggen, documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving,
wijziging of doorhaling van de inschrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze
opdracht.
VOOR UITTREKSEL (Ondertekend)
Notaris Frank Liesse
Luik B
- Afschrift akte
- Oorspronkelijke statuten (bewaard in de Databank van Statuten)