Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LIVEZ
(verkort) :
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wingerdstraat 14
 : 3000 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Philippe Missoul, geassocieerd notaris te Bierbeek, op 11
april 2022,  dat  een coöperatieve vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken: 
* naam : LIVEZ
Wanneer LIVEZ erkend is als sociale onderneming zoals bedoeld in art. 8:5 WVV, voegt ze aan deze
benaming de woorden ‘erkend als sociale onderneming’ toe. Is LIVEZ tevens erkend als coöperatie
zoals bedoeld in art. 8:4 WVV, dan voegt ze aan haar benaming de woorden ‘erkende onderneming’
toe. Gecombineerd wordt dit ‘erkende sociale onderneming’, afgekort als ‘erkende CVSO’.
* zetel : 3000 Leuven,  Wingerdstraat 14
* oprichters :
1. De vereniging zonder winstoogmerk "OOSTREM", met zetel te 3020 Herent, Oostremstraat 26,
RPR Leuven, ondernemingsnummer 0409.806.786, opgericht bij onderhandse akte, bekendgemaakt
in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 8 september 1966, onder nummer 4555, waarvan de
statuten voor het laatst gewijzigd werden door de algemene vergadering van 17 juni 2020,
bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 10 augustus daarna, onder nummer
20091897,
2. De vereniging zonder winstoogmerk “DE WISSEL”, met zetel te 3000 Leuven, Tervuursevest 110,
RPR Leuven, ondernemingsnummer 0421.913.376, opgericht bij onderhandse akte van 27 februari
1981, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 17 september 1981, onder
nummer 008145, waarvan de statuten voor het laatst gewijzigd werden door de algemene
vergadering van 19 november 2019, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van
17 april daarna, onder nummer 20050794,
3. De vereniging zonder winstoogmerk “WOONZORGNET-DIJLELAND”, met zetel te 3000 Leuven,
Wingerdstraat 14, RPR Leuven, ondernemingsnummer 0500.952.540, opgericht bij akte van 13
september 2012, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 30 november 2012
onder nummer 0500.952.540, waarvan de statuten voor het laatst gewijzigd werden door de
algemene vergadering van 19 december 2019, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van 18 februari daarna, onder nummer 20027412,
4. De coöperatieve vennootschap “MISS MIYAGI FONDS”, met zetel te 3000 Leuven, Sluisstraat
79/3, RPR Leuven, ondernemingsnummer 0760.317.177, opgericht bij akte verleden voor notaris
Carl Maere te Leuven op 18 december 2020, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van 23 daarna, onder nummer 20363629, waarvan de statuten daarna niet verder
gewijzigd werden.
* ingebracht vermogen: honderdtwintigduizend euro (120.000,00 €) verdeeld in honderd (100)
aandelen op welke aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van duizend
tweehonderd euro (€ 1.200,00) per aandeel, als volgt :
1. De vereniging zonder winstoogmerk "OOSTREM", heeft dertigduizend euro (30.000 €) ingebracht
in ruil voor vijfentwintig (25) aandelen.
2. De vereniging zonder winstoogmerk “DE WISSEL”, heeft dertigduizend euro (30.000 €) ingebracht
in ruil voor vijfentwintig (25) aandelen.
3. De vereniging zonder winstoogmerk “WOONZORGNET-DIJLELAND”, heeft dertigduizend euro
0784861444
Luik B
(30.000 €) ingebracht in ruil voor vijfentwintig (25) aandelen.
4. De coöperatieve vennootschap “MISS MYAGI FONDS”, heeft dertigduizend euro (30.000 €)
ingebracht in ruil voor vijfentwintig (25) aandelen.
Deze inbrengen werden volledig volstort.
* Boekjaar : Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar. Het
eerste boekjaar eindigt op 31 december 2023. De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden op de
derde zaterdag van juni van het jaar 2024.
* Resultaatsverdeling
Op voorstel van de Raad van Bestuur spreekt de Algemene Vergadering zich uit over de verdeling
van het resultaat, over de uitkeringen en over de bestemming van de winst. De Algemene
Vergadering kan hierbij beslissen een dividend uit te keren, evenwel:
- na bepaling van een bedrag dat LIVEZ voorbehoudt aan projecten of bestemmingen die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van haar voorwerp en
- voor zover het toegekende percentage maximaal datgene is dat is vastgesteld in art. 8:5, § 1, 2°
WVV, toegepast op het door de vennoten werkelijk gestorte bedrag op de aandelen.
De betaling van de dividenden geschiedt op de datum en op de manier door de Raad van Bestuur
vastgesteld en voor zover er met toepassing van de balans- en de liquiditeitstest geen enkele
uitkering aan een vennoot werd opgeschort, of indien er met toepassing van deze balans- en
liquiditeitstest niet kan worden uitgekeerd.
* Ontbinding
De ontbinding van LIVEZ kan op ieder ogenblik worden uitgesproken door een beslissing van de
Algemene Vergadering volgens de regels die voor wijziging aan de statuten zijn gesteld.
De wijze van vereffening en de aanduiding van de vereffenaar wordt bepaald door de Algemene
Vergadering.
* Slotafrekening
Na aanzuivering van het passief van LIVEZ en van de lasten en kosten van de vereffening  of
consignatie van de nodige sommen om die te voldoen, zal het saldo in de eerste plaats worden
aangewend voor de uitbetaling van de vennoten overeenkomstig artikel 13 van deze statuten. In
geval het vermogen van LIVEZ echter ontoereikend is om de vennoten uit te betalen, geschiedt de
betaling pro rata, al naar gelang hun inbreng.
Indien er na deze uitbetaling nog vermogen overblijft, dan zal de Algemene Vergadering dit
vermogen een bestemming gegeven die zo nauw mogelijk aansluit bij de coöperatieve finaliteit en
het voorwerp van LIVEZ.
* Bestuur en vertegenwoordiging van de vennootschap:
Samenstelling Raad van Bestuur
LIVEZ wordt bestuurd door een Raad van Bestuur van bestuurders die een college vormen.
Bestuurders hoeven geen vennoot te zijn.
Wanneer evenwel een vennoot-bestuurder niet langer deel uitmaakt van LIVEZ (zoals beschreven in
artikel 12), verliest hij met onmiddellijke ingang de hoedanigheid van bestuurder.
Bestuurders worden door de Algemene Vergadering benoemd. De mandaten hebben in principe een
duurtijd van vier jaar en verstrijken telkens op de dag van de Algemene Vergadering die gehouden
wordt in het jaar waarin het mandaat volgens het benoemingsbesluit afloopt. Uittredende bestuurders
zijn herkiesbaar voor maximaal drie opeenvolgende mandaten.
De Algemene Vergadering mag een bestuurder te allen tijde en zonder motivatie met onmiddellijke
ingang ontslaan. Een bestuurder kan zelf ook ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan de
voorzitter van de Raad van Bestuur. Een bestuurder is verplicht na indiening van zijn ontslag de
opdracht verder te vervullen totdat redelijkerwijs in vervanging kan worden voorzien.
Het mandaat van de bestuurders is in principe onbezoldigd. Er kan een vergoeding voorzien worden,
voor zover deze bepaald wordt daar de Algemene Vergadering en voor zover dit geen deelname in
de winst is.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, wordt een vaste vertegenwoordiger,
natuurlijke persoon, aangeduid die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Belangenconflict
Een bestuurder die in een bepaalde beslissing of materie van de Raad van Bestuur een rechtstreeks
of onrechtstreeks belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met het belang van
LIVEZ, is verplicht de andere bestuurders daarvan op de hoogte te brengen en mag niet deelnemen
aan de beraadslaging en aan de beslissing. In het geval waarbij alle bestuurders een
belangenconflict hebben, wordt de beslissing of de verrichting aan de Algemene Vergadering
voorgelegd. Wanneer de Algemene Vergadering de beslissing of de verrichting goedkeurt, kan de
Raad van Bestuur ze uitvoeren.
In het verslag van de Raad van Bestuur of van de Algemene Vergadering wordt de informatie in
verband met het belangenconflict en de onthouding van de bestuurder(s) voor deze beslissing
Luik B
opgenomen, beschrijven ze de vermogensrechtelijke gevolgen van de beslissing voor LIVEZ en
verantwoorden ze het genomen besluit.
Openvallen bestuursmandaat
Komt er een plaats van bestuurder vrij, dan mogen de overblijvende bestuurders een voorlopige
vervanger coöpteren. Deze coöptatie moet aan de eerstvolgende Algemene Vergadering ter
bekrachtiging worden voorgelegd. De nieuwe bestuurder doet het mandaat uit van de persoon die hij
vervangt, tenzij de Algemene Vergadering hier anders over beslist.
Wanneer de Algemene Vergadering deze coöptatie niet bevestigt, dan eindigt het mandaat van de
gecoöpteerde bestuurder na afloop van de Algemene Vergadering, zonder dat dit afbreuk doet aan
de regelmatigheid van de samenstelling van de Raad van Bestuur tot op dat ogenblik.
Bevoegdheden Raad van Bestuur
De Raad van Bestuur bezit de meest uitgebreide bevoegdheden om alles te doen wat nodig of nuttig
is om het doel van LIVEZ te verwezenlijken. Alles wat niet expliciet door de wet, de statuten of het
intern reglement wordt voorbehouden aan de Algemene Vergadering behoort tot zijn bevoegdheid.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van de Raad van Bestuur als college,
wordt LIVEZ ten aanzien van derden geldig vertegenwoordigd door twee bestuurders samen.
Dagelijks bestuur
De Raad van Bestuur kan het dagelijks bestuur en de vertegenwoordiging van LIVEZ wat dat
dagelijks bestuur betreft, aan één of meer personen overdragen, al dan niet lid van de Raad van
Bestuur. Wanneer deze persoon lid is van de Raad van Bestuur draagt hij de titel ‘gedelegeerd
bestuurder’, is hij geen bestuurslid, dan draagt hij de titel ‘directeur’.
Het dagelijks bestuur gaat over de volgende handelingen en beslissingen:
- die niet verder reiken dan de behoeften van het dagelijks leven van de coöperatie
- die, ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend
karakter, de tussenkomst van de Raad van Bestuur niet rechtvaardigen.
Bijzondere delegaties
De Raad van Bestuur kan via een bijzondere delegatie aan een lasthebber naar zijn keuze
bevoegdheden delegeren voor bepaalde taken of opdrachten. Binnen de perken van deze bijzondere
delegatie wordt LIVEZ tegenover derden rechtsgeldig vertegenwoordigd door de lasthebber.
Tevens kan de Raad van Bestuur comités, werkgroepen en adviesorganen oprichten om zich te laten
bijstaan op diverse vlakken of om de verbinding te maken met het management.
Deze delegaties dienen duidelijk genoteerd te worden in het verslag van de Raad van Bestuur.
* Voorwerp:
De coöperatieve finaliteit van LIVEZ is door onderlinge samenwerking tussen alle vennoten, te
zorgen voor inclusieve woningen in zorgbestendige buurten waar iedereen gelijke kansen krijgt om er
levenslang te wonen. Hierbij past de zorg zich aan de behoeften van de bewoners aan, zonder dat zij
hun leefomgeving moeten verlaten vanwege een ontbrekende ondersteuning. De coöperatieve
waarden zoals geformuleerd door de ICA zijn daarbij de leidraad: zelfredzaamheid,
verantwoordelijkheidszin, democratie, gelijkheid, billijkheid en solidariteit.
Het voorwerp van LIVEZ zorgt voor een positieve maatschappelijke impact op de mens, het milieu en
de samenleving en omvat onder meer de volgende activiteiten :
- een onroerend vermogen aanleggen en het oordeelkundig uitbouwen en het beheren;
- alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijk rechten
uitvoeren, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de huur- en verhuur, de ruil, de
verkaveling, de onroerende leasing en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het productief maken van onroerende goederen
of onroerende zakelijke rechten;
- onderhouden, beheren en exploiteren van het vastgoed;
- faciliteren van zorg en buurtwerking, met onder meer de lokale interactie met de buurt, het
vormgeven van het zorgende netwerk en het uitwerken van het vooropgestelde zorgconcept;
- verlenen van advies, organiseren van netwerkmomenten, opbouwen van community, … in het
kader van het dissemineren van de opgebouwde kennis.
Deze opsomming is niet limitatief. In het algemeen kan LIVEZ alle commerciële, industriële,
financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband
met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Daartoe kan LIVEZ samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. LIVEZ kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven. Zij kan eveneens optreden als bestuurder,
volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of verenigingen.
* Jaarvergadering
De Algemene Vergadering is samengesteld uit alle vennoten. Ze bezit de bevoegdheden die de wet,
Luik B
deze statuten en het intern reglement haar toekennen. De Algemene Vergadering beraadslaagt over
de strategie en het algemeen beleid van LIVEZ en over alle andere zaken die in het belang van
LIVEZ zijn.
De regelmatig samengestelde vergadering vertegenwoordigt alle vennoten. Haar beslissingen zijn
bindend voor allen, ook voor de afwezigen en voor zij die tegenstemmen.
De Raad van Bestuur en, in voorkomend geval, de commissaris, roepen de Algemene Vergadering
bijeen en bepalen haar agenda. De bijeenroeping gebeurt via e-mail, via de website of via elk ander
gelijkaardig middel, met de agenda, met de verslagen die horen bij de te behandelen onderwerpen
en met opgave van de formaliteiten om tot de vergadering te worden toegelaten, ten minste vijftien
kalenderdagen vóór de datum van de bijeenkomst.
De Raad van Bestuur is verplicht de Algemene Vergadering binnen drie weken bijeen te roepen
wanneer vennoten die 10% van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen dat vragen, met
ten minste de door de betrokken vennoten voorgestelde agendapunten.
De Algemene Vergadering komt zo vaak samen als het belang van LIVEZ dit vereist en minstens
eenmaal per jaar. Tenzij anders bepaald in het oproepingsbericht komt de jaarvergadering samen op
de derde zaterdag van juni om 15.00 uur op de zetel van LIVEZ.
Een vennoot mag zich op de vergadering door middel van een schriftelijke volmacht door een andere
vennoot laten vertegenwoordigen. Elke vennoot kan slechts houder zijn van maximaal één volmacht.
De rechtspersonen mogen evenwel, ongeacht de voorgaande bepaling, worden vertegenwoordigd
door hun statutaire of wettige vertegenwoordigers.
Elke vennoot heeft één stem, ongeacht het aantal aandelen in zijn bezit.
De Algemene Vergadering kan geldig beraadslagen voor zover minstens de helft van de oprichters
aanwezig of vertegenwoordigd is.
Is deze voorwaarde niet vervuld, dan moet een nieuwe vergadering met dezelfde agenda worden
bijeengeroepen, ten vroegste na 7 dagen. Deze zal dan geldig beraadslagen ongeacht het aantal
aanwezige en vertegenwoordigde oprichters.
In principe beslist de vergadering bij gewone meerderheid van alle aanwezige en vertegenwoordigde
stemmen, met dien verstande dat deze gewone meerderheid ook dient behaald te worden bij de
aanwezige en vertegenwoordigde oprichters. Onthoudingen worden niet meegeteld.
Deze ‘gewone-meerderheidsregel’ geldt voor alle beslissingen, behalve voor wijzigingen aan de
statuten of het intern reglement.
* benoeming bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 5. Hun mandaat zal onbezoldigd zijn,
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De  hier vermelde personen worden tot bestuurder benoemd tot op de algemene vergadering van het
jaar 2026:
- De vereniging zonder winstoogmerk "OOSTREM", voornoemd, die voor de uitoefening van haar
bestuursmandaat aanstelt: de heer COCKX Piet Maria, wonende te 3010 Leuven, Tiensesteenweg
311;
- De vereniging zonder winstoogmerk “DE WISSEL”, voornoemd, die voor de uitoefening van haar
bestuursmandaat aanstelt: de heer TIMMERMANS Rony, wonende te 3001 Leuven (Heverlee),
Tervuursesteenweg 290/0102;
- De vereniging zonder winstoogmerk “WOONZORGNET-DIJLELAND”, voornoemd, die voor de
uitoefening van haar bestuursmandaat aanstelt: mevrouw AELVOET Magdalena, wonende te 3000
Leuven, Refugehof 9, bus 0801;
- De coöperatieve vennootschap “MISS MIYAGI FONDS”, voornoemd, die voor de uitoefening van
haar bestuursmandaat aanstelt: mevrouw DE BONTE Anneleen, wonende te 3290 Diest, Berkstraat
2;
- De rechtspersoon ZORG LEUVEN, met zetel te 3000 Leuven, Andreas Vesaliusstraat 47  bus 1,
RPR Leuven 0663.810.590, die voor de uitoefening van haar bestuursmandaat aanstelt: mevrouw
VERLINDEN Beatrijs, wonende te 3000 Leuven, Dagobertstraat  23.
* overname verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
* Volmacht
Het accountantskantoor FIDIAZ, met ondernemingsnummer 0831 832 408 en zetel te 3070
Kortenberg, Leuvensesteenweg 149 of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen
als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
Luik B
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL.
Notaris Philippe Missoul
Tegelijkertijd elektronisch neergelegd : expeditie van de oprichtingsakte