*25009314*
DE GRIFFIEFiffie
Ondernemingsnr 0457.358.067
Naam
(voluit):	D.K.W .- CARAVANS
(verkort):
besloten vennootschap	Rechtsvorm:
Volledig adres v.d. zetel: Roeselarestraat 415
8560 Wevelgem
Onderwerp akte : Buitengewone Algemene Vergadering - partiële splitsing door oprichting
van een nieuwe besloten vennootschap D.K.W. IMMO
Er blijkt uit een proces-verbaal verleden op 18 december 2024 voor meester Hendrik
MOENS, notaris met standplaats te Wevelgem, houdende de buitengewone algemene
vergadering van de aandeelhouders van de besloten vennootschap "D.K.W .- CARAVANS",
met zetel te 8560 Wevelgem, Roeselarestraat 415, rechtspersonenregister Gent afdeling
Kortrijk 0457.358.067, dat de vergadering met eenparigheid van stemmen beslist heeft:
EERSTE BESLUIT
VERSLAG
Het bestuursorgaan legt hierbij overeenkomstig artikel 5:102 WVV het bijzonder verslag voor
ter verantwoording van de voorziene wijzigingen en uiteenzetting van de gevolgen van deze
wijzigingen. Wegens voorafgaande kennisname ontslaat de vergadering de voorzitter van het
voorlezen van dit verslag.
De vergadering stelt vast dat er geen financiële en boekhoudkundige gegevens ten grondslag
liggen aan voormeld verslag van het bestuursorgaan waardoor er geen revisorale
verslaggeving vereist is, hetgeen ook, voor zoveel als nodig, eenparig aanvaard wordt door
de aandeelhouders.
BESLUIT
De vergadering beslist tot de afschaffing van de categorieën van aandelen A en B, waardoor
artikel 5 en artikel 20 §1 wordt geschrapt en wordt vervangen door volgende artikelen:
"Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden zevenhonderdvijftig (750) aandelen uitgegeven,
die ieder één/zevenhonderdvijftigste (1/750ste) van het vermogen vertegenwoordigden.
Artikel 20.
§1. Onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen
zonder stemrecht geeft op de algemene vergadering iedere aandeel recht op één (1) stem."
TWEEDE BESLUIT
I. De algemene vergadering besluit de volgende statutair bestuurder, hierna vermeld, ontslag
te geven uit haar functie:
- mevrouw VANEECKHOUTTE Katleen, wonende te 8560 Wevelgem, Roeselarestraat 415.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan
de ontslagnemende bestuurder voor de uitoefening van het mandaat.
II. De algemene vergadering besluit tot benoeming als niet-statutaire bestuurders voor
onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap "D.K.W. Investments" met zetel te 8560 Wevelgem,
Roeselarestraat 415, ondernemingsnummer BE1008.786.934, vast vertegenwoordigd door de
heer WYLIN Dirk, wonende te 8560 Wevelgem, Roeselarestraat 415;
- de besloten vennootschap "ZEAL" met zetel te 8560 Wevelgem, Vrijheidstraat 14,
ondernemingsnummer BE1003.788.266, vast vertegenwoordigd door de heer DESCAMPS
Steven, wonende te 8560 Wevelgem, Vrijheidstraat 14;
- de besloten vennootschap "Celka" met zetel te 8560 Wevelgem (Moorsele),
Meerlaanstraat 17, ondernemingsnummer BE1003.787.870, vast vertegenwoordigd door de
heer WYLIN Harm, wonende te 8560 Wevelgem, Meerlaanstraat 17,
hier aanwezig en die aanvaarden.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
DERDE BESLUIT - VEREENVOUDIGDE PROCEDURE
Ingevolge de uitdrukkelijke afstand van de toepassing van de artikelen 12:77, en 12:80 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, in zover dit laatste naar de verslagen verwijst,
beslist de vergadering uitdrukkelijk de vereenvoudigde procedure toe te passen zoals voorzien
in artikel 12:81 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vergadering beslist om in toepassing van de artikels 12:77., laatste alinea en 12:78., laatste
alinea van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen geen splitsingsverslag te laten
opmaken door noch een bedrijfsrevisor noch door het bestuursorgaan van de gesplitste
vennootschap.
VIERDE BESLUIT - KENNISNAME EN BESPREKING VOORSTEL
De vergadering neemt kennis van en bespreekt de hierna vermelde stukken:
-het voorstel tot partiële splitsing, waarvan de aandeelhouders kosteloos de mogelijkheid heeft
een afschrift te bekomen, opgesteld door het bestuursorgaan op 13 augustus 2024, in
toepassing van artikel 12:8 juncto artikel 12:75 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en neergelegd op de griffie van de Ondernemingsrechtbank Gent, afdeling Kortrijk
op 30 augustus 2024 en bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 10
september 2024 onder nummer 24131905.
-het bijzonder verslag van de oprichter van de nieuw op te richten verkrijgende vennootschap
met name de besloten vennootschap "D.K.W. IMMO" en het bijzonder verslag van een
bedrijfsrevisor nopens de inbreng in natura, opgesteld in toepassing van artikel 5:7 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor, zijnde de besloten vennootschap Moore
Audit, vertegenwoordigd door de heer Piet Dujardin, bedrijfsrevisor met betrekking tot de
inbreng in natura in de nieuw op te richten verkrijgende vennootschap "D.K.W. IMMO" luiden
Overeenkomstig artikel 5:7 §1 van het WVV brengt ondergetekende, Moore Audit BV,
kantoorhoudend te Kortrijkstraat 145, 8560 Wevelgem, (ondernemingsnummer
0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Piet Dujardin, in hoedanigheid van
bedrijfsrevisor, hierna aan de oprichter van de BV D.K.W. IMMO (in oprichting), met
toekomstige zetel te 8560 Wevelgem, Roeselarestraat 415 (hierna genoemd: "de
Vennootschap") onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor
wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 13 augustus 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven
in de sectie "Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor" betreffende de inbreng in natura.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het (ontwerp) bijzonder verslag van de oprichter onderzocht en hebben
geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
· de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
· de toegepaste waardering;
· de daartoe aangewende methodes van waardering.
Wij dienen evenwel een principieel voorbehoud te formuleren nopens de mogelijke impact van
een herziening van de resultaten ten gevolge van een controle van de belastingadministratie
met betrekking tot de jaren die nog niet gecontroleerd werden, alsook nopens de financiële
gevolgen naar aanleiding van eventuele sociale controles bij de partieel te splitsen
vennootschap.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes
leiden tot de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomt met de waarde van de
inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld, mits bovenstaand voorbehoud.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 750 nieuwe aandelen D.K.W. IMMO BV (in oprichting).
De oprichter heeft bevestigd dat er geen bijzondere voordelen worden toegekend aan haar die
een vergoeding vormen voor haar inbreng.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in
natura weerhouden waarde, namelijk de waarde van het ingebracht nettoactief ten belope van
€ 4.406.941,53 overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en
passivabestanddelen zoals deze voorkomen in de boekhouding van de partieel te splitsen
vennootschap, de BV D.K.W .- CARAVANS, en vindt de weerhouden methode van waardering
aldus haar verantwoording in de wet.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 §1 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding
die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting
rechtmatig en billijk is ("no fairness opinion").
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene
vergadering. Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht
uitgeoefend.
- het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
- het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
- het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
- de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld; en
- het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 §1 WVV en mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt.
Wevelgem, 17 december 2024
(Getekend)
Moore Audit BV,
vertegenwoordigd door
Piet Dujardin,
Bedrijfsrevisor"
Aan de voorzitter wordt door de vergadering ontslag verleend van de integrale voorlezing van
het voormeld voorstel tot partiële splitsing en van de voormelde verslagen nopens de inbreng
in natura.
In de mate nuttig en nodig, verklaart de enige aandeelhouder individueel te verzaken aan de
toepassing van de termijnen en formaliteiten in zijn belang ingesteld.
Voormelde verslagen met betrekking tot de inbreng in natura zullen neergelegd worden op de
griffie van de Ondernemingsrechtbank.
VIJFDE BESLUIT - BELANGRIJKE VERMOGENSWIJZIGINGEN
Artikel 12:79. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen bepaalt dat de
bestuursorganen van alle bij de splitsing betrokken vennootschappen hun eigen algemene
vergadering, evenals de bestuursorganen van alle andere bij de splitsing betrokken
vennootschappen op de hoogte moeten stellen van elke belangrijke wijziging die zich in de
activa en de passiva van het vermogen heeft voorgedaan tussen de datum van opstelling van
het splitsingsvoorstel en de datum van de laatste algemene vergadering die tot de splitsing
besluit. De aldus geïnformeerde bestuursorganen brengen de algemene vergadering van
hun vennootschap op de hoogte van de ontvangen informatie.
Dit artikel is niet van toepassing wanneer de aandelen van elk van de nieuwe
vennootschappen worden uitgegeven aan de vennoten of aandeelhouders van de gesplitste
vennootschap evenredig aan hun rechten in het kapitaal van deze vennootschap, of, als de
vennootschap geen kapitaal heeft, hun aandeel in het eigen vermogen.
De vergadering erkent dat dit hier het geval is.
ZESDE BESLUIT - BESLUIT TOT PARTIËLE SPLITSING
a) Partiële splitsing
De algemene vergadering besluit, onder opschortende voorwaarde van de oprichting van de
besloten vennootschap "D.K.W. IMMO", het voorstel tot partiële splitsing goed te keuren.
Deze partiële splitsing heeft tot doel: het voorstel behelst de voorgenomen partiële splitsing
vennootschap "D.K.W. IMMO" zullen overgaan, tegen uitreiking aan de aandeelhouders van de
bestaande vennootschap "D.K.W .- CARAVANS", van aandelen van de nieuw op te richten
besloten vennootschap "D.K.W. IMMO".De besloten vennootschap "D.K.W .- CARAVANS" heeft
op vandaag als voornaamste activiteiten enerzijds handel in caravans en anderzijds het beheer
van roerend en onroerend vermogen.
De ondernemingsactiviteiten zijn in de loop van de voorbije jaren sterk toegenomen waardoor
de beschikbare ruimte een bottleneck is geworden. De infrastructuur en bijhorende uitstraling,
is een belangrijk bedrijfsonderdeel van de onderneming. Het vereist vermogen om de
voorraden te kunnen stallen en kantoren te kunnen houden is aanzienlijk.
Een uitbreiding en/of verhuis, nieuwbouw zijn ten gevolge de groei een reële optie geworden.
Middels de voorgestelde partiële splitsing wil de onderneming er voor zorgen dat het
onroerend patrimonium afgescheiden wordt van de exploitatie. Dit behelst immers een te
belangrijk vermogen om in het exploitatierisico te houden.
Teneinde de uitbreidingsinvesteringen in het onroerend te kunnen financieren wordt, samen
met de gebouwen, de nodige cash afgesplitst zodat meteen de eigen middelen nodig om de
infrastructuurwerken te kunnen financieren in de toekomst, aanwezig zijn in de juiste
vennootschap.
De voorgestelde partiële splitsing leidt er aldus toe dat het onroerend vermogen samen met de
nodige cash om de toekomstige uitbreidingsinvesteringen te kunnen financieren, afgesplitst
worden naar een nieuw op te richten vennootschap.
De afsplitsing van voormeld vermogen, zal het mogelijk maken dat:
1. beide bedrijfstakken, zijnde enerzijds de handel in caravans en anderzijds het beheer en de
uitbreiding van een onroerend vermogen, elk volgens hun eigen operationele en financiële
behoeften en strategische doelstellingen, verder kunnen worden ontwikkeld en
geoptimaliseerd;
2. door de vermogensafslanking van de besloten vennootschap "D.K.W .- CARAVANS" wordt het
voor een derde gemakkelijker om toe te treden in het aandeelhouderschap van de besloten
vennootschap "D.K.W .- CARAVANS".
De toegepaste retroactiviteit veroorzaakt geen enkel fiscaal voordeel, noch voor de
overdragende vennootschap, noch voor de verkrijgende vennootschap.
De vergadering besluit tot de partiële splitsing in toepassing van artikel 12:8 en 12:74 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, volgens de modaliteiten en tegen de
voorwaarden zoals bepaald in het voorstel tot partiële splitsing, door inbreng door de besloten
vennootschap "D.K.W .- CARAVANS" van een aantal activa en passivabestanddelen behorend tot
haar vermogen, in de nieuw op te richten besloten vennootschap "D.K.W. IMMO", en waarbij
de besloten vennootschap "D.K.W .- CARAVANS" niet ophoudt te bestaan.
Bijgevolg zullen de hierna vermelde activa en passivabestanddelen van de overdragende
vennootschap met alle rechten en verplichtingen overgaan onder algemene titel op de nieuw
op te richten besloten vennootschap "D.K.W. IMMO".
b) Vaststelling van de eigendomsovergang ingevolge partiële splitsing
De vergadering keurt de eigendomsoverdracht goed van de activa en passivabestanddelen van
de overdragende besloten vennootschap "D.K.W .- CARAVANS" naar de nieuw op te richten
besloten vennootschap "D.K.W. IMMO" en verzoekt mij, notaris, de eigendomsovergang van
de vermogensbestanddelen van de overdragende besloten vennootschap "D.K.W .- CARAVANS"
op de verkrijgende besloten vennootschap "D.K.W. IMMO" vast te stellen en akte te verlenen
van de samenvattende omschrijving van het overgegane vermogen en de wijze waarop het
overgaat.
De overgegane activa en passivabestanddelen zijn verbonden aan onroerende goederen van
de overdragende besloten vennootschap "D.K.W .- CARAVANS" en aan de hierna beschreven
activa- en passivabestanddelen.
De activa en passiva van het vermogen van de overdragende vennootschap die overgaan naar
de overnemende besloten vennootschap "D.K.W .- IMMO" op basis van de toestand per 31
december 2023 zijn nauwkeurig beschreven in voormeld splitsingsvoorstel, evenals in de
verslagen van de bedrijfsrevisor en het bestuursorgaan nopens de inbreng in natura.
De vergadering verwijst naar dit voorstel en deze verslaggeving voor de nauwkeurige
beschrijving ervan en verzoekt ondergetekende notaris de hierna volgende samenvattende
beschrijving van het overgedragen vermogen, op datum van 31 december 2023, op te nemen:
ACTIVA
VASTE ACTIVA	€ 990.477,99
Materiële vaste activa	€ 990.477,99
Terreinen en gebouwen	€ 990.477,99
Meubilair en rollend materieel	€ 0,00
VLOTTENDE ACTIVA	€ 3.416.463,54
€ 0,00	Voorraden en bestellingen in uitvoering
Voorraden	€ 0,00
Vorderingen op ten hoogste één jaar	€ 0,00
Handelsvorderingen	€ 0,00
Overige vorderingen	€ 0,00
Geldbeleggingen	€ 3.416.463,54
Liquide middelen	€ 0,00
TOTAAL VAN DE ACTIVA	€ 4.406.941,53
PASSIVA
EIGEN VERMOGEN	€ 4.406.941,53
Inbreng	€ 7.077,34
Beschikbare inbreng buiten kapitaal	€ 7.077,34
Reserves	€ 195.315,29
Beschikbare reserves	€ 195.315,29
Overgedragen winst	€ 4.204.548,90
VREEMD VERMOGEN	€ 0,00
Schulden op meer dan één jaar	€ 0,00
Financiële schulden	€ 0,00
Schulden op ten hoogste één jaar	€ 0,00
Binnen het jaar vervallend	€ 0,00
Handelsschulden	€ 0,00
Schulden m.b.t. belastingen, bezoldigingen
en sociale lasten	€ 0,00
Overige schulden	€ 0,00
Overlopende rekeningen	€ 0,00
TOTAAL PASSIVA	€ 4.406.941,53
De overgang van voorschreven vermogensbestanddelen van de partieel te splitsen
vennootschap op de nieuw op te richten vennootschap geschiedt bij wijze van overgang onder
algemene titel.
Als gevolg van de overgang van een deel van het vermogen van de gesplitste vennootschap op
de verkrijgende vennootschap in het kader van deze partiële splitsing:
a) zal het eigen vermogen van de op te richten verkrijgende besloten vennootschap "D.K.W.
IMMO" vier miljoen vierhonderdenzesduizend negenhonderdeenenveertig euro drieënvijftig
cent (€ 4.406.941,53) bedragen;
b) zal het eigen vermogen van de gesplitste besloten vennootschap "D.K.W .- CARAVANS"
verminderd worden met vier miljoen vierhonderdenzesduizend negenhonderdeenenveertig
euro drieënvijftig cent (€ 4.406.941,53), zijnde het deel dat overgaat in de verkrijgende besloten
vennootschap "D.K.W. IMMO", waardoor het eigen vermogen van de gesplitste vennootschap
daalt van elf miljoen vijfhonderdeenentachtigduizend negenhonderdennegen euro
zevenentwintig cent (€ 11.581.909,27) tot zeven miljoen honderdvierenzeventigduizend
negenhonderdzevenenzestig euro vierenzeventig cent (€ 7.174.967,74), met behoud van het
huidig aantal aandelen.
Als vergoeding voor de inbreng in de op te richten verkrijgende besloten vennootschap "D.K.W.
IMMO", naar aanleiding van de overgang van een deel van het vermogen van de gesplitste
besloten vennootschap "D.K.W .- CARAVANS", zullen zevenhonderdvijftig (750) aandelen van de
verkrijgende besloten vennootschap "D.K.W. IMMO" aan de aandeelhouders van de gesplitste
besloten vennootschap "D.K.W .- CARAVANS" worden toegekend in verhouding tot hun huidig
aandelenbezit.
De vergadering aanvaardt de voorgestelde proportionele ruilverhouding van één (1) aandeel
van de verkrijgende vennootschap voor één (1) aandeel van de gesplitste vennootschap. Er zal
geen opleg in geld worden betaald.
De aandelen van de verkrijgende vennootschap zullen volledig volgestort zijn en zonder
aanduiding van nominale waarde. Zij zullen pro rata temporis delen in de winsten van de
verkrijgende vennootschap vanaf haar oprichting.
De toekenning van deze aandelen aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap zal
geschieden naar aanleiding van de oprichting van de verkrijgende vennootschap en door
inschrijving, onder hun naam, in het aandelenregister van de verkrijgende vennootschap, van
het hen toegekend aantal aandelen en van de datum van het besluit van partiële splitsing, dit
binnen de acht (8) dagen na het bekomen van de rechtspersoonlijkheid. Deze inschrijving zal
ondertekend worden door de bestuurders of een bijzondere lasthebber namens de
verkrijgende vennootschap en door de betrokken aandeelhouders of diens gevolmachtigde.
b.2) Algemene voorwaarden van de inbreng
Voormelde activa- en passivabestanddelen worden afgesplitst naar de nieuw op te richten
besloten vennootschap "D.K.W. IMMO" volgens de hierna vermelde voorwaarden:
1/ De inbreng geschiedt op basis van de toestand afgesloten per 31 december 2023. Alle
rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 januari 2024 met betrekking tot de
overgedragen activa- en passivabestanddelen, worden boekhoudkundig geacht te zijn verricht
voor rekening van de nieuw op te richten besloten vennootschap "D.K.W. IMMO", waarin de
betrokken activa- en passivabestanddelen worden ingebracht.
2/ Alle verbintenissen verbonden aan de ingebrachte activa- en passivabestanddelen, ongeacht
met wie ze gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid en jegens haar eigen organen
en aandeelhouders, gaan onverkort over op de nieuwe vennootschap "D.K.W. IMMO", met alle
rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat enige formaliteit moet worden vervuld
dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van het besluit om deze overgang aan
eenieder tegenstelbaar te maken.
3/ De verkrijgende vennootschap heeft de volle eigendom van de ingebrachte
activabestanddelen vanaf haar oprichting. Zij wordt geacht het genot er van te hebben vanaf 1
januari 2024 en draagt vanaf zelfde datum alle belastingen en taksen die betrekking hebben op
4/ De verkrijgende vennootschap ontvangt uit het archief van de overdragende vennootschap
de originele documenten en bescheiden die verband houden met de ingebrachte activa- en
passivabestanddelen.
In de mate dat deze documenten niet splitsbaar zijn, worden de originelen bewaard op de zetel
van de verkrijgende vennootschap waar ze ter inzage gehouden worden van de overdragende
vennootschap en haar bestuursorgaan. Deze laatsten kunnen er op verzoek door het bestuur
van de bewaarnemende vennootschap echt verklaarde afschriften van bekomen.
5/ Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa- of
passivabestanddelen die later zouden worden ontdekt, blijven behouden in overdragende
besloten vennootschap "D.K.W .- CARAVANS", dit evenwel in zoverre de niet geboekte, niet
gekende of vergeten activa en passiva en alle activa- of passivabestanddelen die later zouden
worden ontdekt niet toerekenbaar zijn aan activa- of passivabestanddelen die naar de
overnemende besloten vennootschap "D.K.W. IMMO" zijn overgegaan, in welke geval zij zullen
worden toebedeeld aan de overnemende besloten vennootschap "D.K.W .- IMMO".
6/ Alle lopende geschillen met betrekking tot de ingebrachte bestanddelen zullen indien nodig
verder gezet worden door de overdragende vennootschap, maar voor rekening van de nieuw
op te richten besloten vennootschap "D.K.W. IMMO", die alle lasten of baten zal dragen;
7/ Overeenkomstig artikel 12:100 van het Wetboek van vennootschappen en vereniging blijft
de overdragende vennootschap hoofdelijk aansprakelijk voor de schulden die op heden zeker
en opeisbaar zijn en die worden overgedragen aan de verkrijgende vennootschap en voor
schulden waarvoor een vordering in rechte of via arbitrage werd ingesteld vóór heden. De
aansprakelijkheid is beperkt tot het netto-actief dat de overdragende vennootschap behoudt
buiten het ingebrachte vermogen.
b.3) Bijzondere omschrijving van de eigendomsovergang van goederen en zakelijke rechten
waarvoor bijzondere publiciteitsvoorschriften gelden
Er wordt akte van genomen dat in het overgedragen vermogen de hierna beschreven
onroerende goederen begrepen zijn:
BESCHRIJVING ONROERENDE GOEDEREN
I. GEMEENTE WEVELGEM - tweede afdeling
Een magazijn middels een recht van opstal, gelegen Roeselarestraat 415+, gekadastreerd
volgens titels voor wat betreft de grond enerzijds sectie B deel van nummers 35/V2 en 35/W2
en anderzijds deel van nummer 36/Y/3, en volgens een recent uittreksel uit de kadastrale legger
sectie B nummer 0035C3P0000 met een oppervlakte van negen are achtennegentig centiare
(9a 98ca).
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd): tweeduizend honderdzesenveertig euro (€ 2.146,00)
II. GEMEENTE WEVELGEM - tweede afdeling
Een magazijn middels een recht van opstal, gelegen Roeselarestraat 415+, gekadastreerd
volgens titel voor wat betreft de grond sectie B deel van nummer 36/Y/3, en volgens een recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B nummer 0036C5P0000 met een oppervlakte van één
are éénendertig centiare (1a 31ca).
Kadastraal inkomen (niet-geïndexeerd): tweehonderdzestig euro (€ 260,00).
III. GEMEENTE WEVELGEM - tweede afdeling
Een perceel grond, gelegen Roeselarestraat, gekadastreerd volgens titel en recent uittreksel uit
de kadastrale legger sectie B nummer 0035X2P0000 met een oppervlakte van vier are
zevenentachtig centiare (4a 87ca).
Kadastraal inkomen: vijf euro (€ 5,00).
IV. GEMEENTE WEVELGEM - tweede afdeling
Een perceel grond, gelegen Roeselarestraat 419, gekadastreerd volgens titel en recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B nummer 0035R2P0000 met een oppervlakte van één
are zevenentwintig centiare (1a 27ca).
Kadastraal inkomen: één euro (€ 1,00).
V. GEMEENTE WEVELGEM - tweede afdeling
Een perceel grond, gelegen Roeselarestraat 419+, gekadastreerd volgens titel en recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B nummer 0035Y2P0000 met een oppervlakte van
twaalf are achtenvijftig centiare.
Kadastraal inkomen: veertien euro (€ 14,00).
VI. GEMEENTE WEVELGEM - tweede afdeling
Een perceel grond, gelegen Roeselarestraat 417, gekadastreerd volgens titel en recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B nummer 0035A3P0000 met een oppervlakte van
zeven are vijfennegentig centiare (7a 95ca).
Kadastraal inkomen: negen euro (€ 9,00).
VII. GEMEENTE WEVELGEM - tweede afdeling
Een perceel grond, gelegen Roeselarestraat 417, gekadastreerd volgens titel en recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B nummer 0035Z2P0000 met een oppervlakte van drie
are dertien centiare (3a 13ca).
Kadastraal inkomen: drie euro (€ 3,00).
VIII. GEMEENTE WEVELGEM - tweede afdeling
Een perceel grond, gelegen Roeselarestraat (Lot 1), gekadastreerd volgens titel en recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B nummer 1199AP0000 met een oppervlakte van vijf
are acht centiare (5a 8ca).
Kadastraal inkomen: twee euro (€ 2,00).
IX. GEMEENTE WEVELGEM - vierde afdeling
Verschillende landgebouwen op en met grond gelegen Meerlaanstraat 10+ (Lot 2), en
landbouwgrond gelegen Meerlaanstraat (Lot 3), gekadastreerd volgens titel en recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie B respectievelijk nummer 1409BP0000 met een
oppervlakte van éénenveertig are zesentachtig centiare (41a 86ca) en nummer 1409CP0000
met een oppervlakte van twee hectare éénendertig are zesentachtig centiare (2ha 31a 86ca).
(€ 2.006,00) en	Kadastraal inkomen: respectievelijk tweeduizend en zes euro
honderdnegenenzestig euro (€ 169,00).
c. Boekhoudkundige verwerking
Vervolgens verzoekt de vergadering mij, notaris, vast te stellen dat de netto-waarde van de
inbreng, die door de overdragende vennootschap "D.K.W .- CARAVANS" wordt ingebracht in de
nieuw op te richten vennootschap, zijnde de besloten vennootschap "D.K.W. IMMO", op grond
van de staat van actief en passief per 31 december 2023, gelijk is aan vier miljoen
vierhonderdenzesduizend negenhonderdeenenveertig euro drieënvijftig cent (€ 4.406.941,53),
en overeenstemt met volgende rubrieken van het vermogen van de nieuw op te richten
vennootschap "D.K.W. IMMO":
Inbreng	€ 7.077,34
€ 195.315,29	Reserves
Overgedragen winst	€ 4.406.941,53
€ 4.406.941,53	Totaal eigen vermogen
ZEVENDE BESLUIT - GOEDKEURING VAN DE STATUTEN VAN DE OP TE RICHTEN
VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP
Overeenkomstig artikel 12:85. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, besluit
vennootschap goed te keuren. Dit ontwerp, getekend "ne varietur" door de leden van de
vergadering en de notaris, zal bij de akte worden gevoegd.
ACHTSTE BESLUIT - OPSCHORTENDE VOORWAARDE - VOLMACHT
De vergadering besluit dat voorgaande besluiten, genomen zijn onder de opschortende
voorwaarde van de oprichting van de als gevolg van de partiële splitsing op te richten
verkrijgende vennootschap.
De vergadering verleent bijzondere volmacht aan de heer Dirk Wylin, voornoemd, met de
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, voor de vaststelling van het verwezenlijken van voormelde
opschortende voorwaarde en de bijgevolg hieruit voortvloeiende verwezenlijking van de
partiële splitsing.
NEGENDE BESLUIT
De vergadering geeft aan de bestuurder alle machten om de genomen besluiten ten uitvoer
te leggen en inzonderheid om de terugbetaling te doen na het verstrijken van de wettelijke
termijn.
TIENDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om
de coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met
het vorige besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
(get.) notaris Hendrik Moens
Hierbij neergelegd:
-expeditie van de akte;
-gecoördineerde statuten;
-verslag bestuursorgaan overeenkomstig artikel 5:102 WVV;
-verslag bestuursorgaan inbreng in natura overeenkomst artikel 5:7, §1 WVV;
-verslag revisor inbreng in natura overeenkomstig artikel 5:7, §1 WVV.