Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BVI.EU GREENPARK LOOBEEK
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Uilenbaan 90 bus 2b
 : 2160 Wommelgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op zevenentwintig september tweeduizend eenentwintig, voor Meester
Jelle Van Hove, Notaris te Antwerpen, dat:
    •  de naamloze vennootschap “BVI.BE” met maatschappelijke zetel te Uilenbaan 90/2 bus B, 2160
Wommelgem, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen afdeling Antwerpen onder
nummer 0465.563.376, RPR Antwerpen, BTWplichtig onder nummer BE 0465.563.376.
navermelde vennootschap heeft opgericht.
Rechtsvorm en naam
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “BVI.EU GREENPARK
LOOBEEK”.
 
Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1. Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het
valoriseren en instandhouden van dit patrimonium vooral door beheersdaden.
Beheer wordt in deze zin verstaan dat aankoop en vervreemding toegelaten zijn in zoverre zij nuttig
of noodzakelijk zijn of bijdragen tot een meer gunstige samenstelling van het patrimonium van de
vennootschap.
Daartoe mag zij alle onroerende, roerende en financiële verhandelingen verrichten, zoals ondermeer
aankopen en verkopen van roerende en onroerende goederen, onroerende goederen uitrusten,
opschikken, verbouwen, verhuren en alle mogelijke onroerende handelingen in de meest brede zin
alsmede aankopen, te gelde maken en beleggen in effecten en alle andere waarde elementen.
2. Het nemen van participaties onder eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen alsook alle investerings- en financiële verrichtingen behalve
deze voorbehouden aan deposito- en spaarbanken.
3. Alle onroerende verrichtingen, namelijk: huren, verhuren, aan- en verkopen van alle onroerende
goederen, zowel in binnen- als in buitenland, het uitvoeren van verkavelingen en bouwwerken, alle
beheer van onroerende goederen.
4. Het optreden als tussenpersoon in verhandelingen van onroerende goederen, handels- en
dienstenactiviteiten door onder meer voor hen contracterende partijen - die de vennootschap daarom
verzoeken of opdracht geven - te bemiddelen, onderhandelen, als lasthebber of gevolmachtigde op
te treden teneinde het sluiten van overeenkomsten en contra ten tussen deze opdrachtgever en
derde- contracterende partijen te bevorderen en na te streven, alsook dergelijke overeenkomsten en
contracten te redigeren, op te stellen en af te sluiten.
5. De vennootschap mag tevens roerende en onroerende goederen of (zakelijke) rechten daarop als
investering verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met
0774862625
Luik B
de uitoefening van de activiteiten. Zo kan de vennootschap onroerende goederen verwerven,
beheren, verkopen, bouwen, opschikken, uitrusten, ombouwen, afbreken, verhuren, gratis ter
beschikking stellen aan de bestuurder en zijn gezin, onderverhuren, huren, doch niet met het oog op
koop en wederverkoop. Zij mag echter onroerende goederen vervreemden met het oog op
wederbelegging en opbrengst.
6. Projectontwikkeling in de meest ruimte zin, omvatte onder andere, doch niet beperkt tot:
- Projectontwikkeling voor nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken
- Projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen
- Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
- Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthaven, wintersportcentra, enzovoorts
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken
- Algemene bouw van residentiële gebouwen
- Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur"
- Bouw van appartementen volgens de formule sleutel op de deur"
- Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoorts)
- Uitwerken van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer
- Ruimen van bouwterreinen
- Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: - thermische isolatiemateriaal -
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen
- Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen
- Algemene bouwinstallatie
- Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, n.e.g
- Onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken
- Ontwerpen van tuinen en parken, enzovoorts
- Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
- Slopen van gebouwen en andere bouwwerken
- Grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven
- Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen
- Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds,
enzovoorts in hout of kunststof
- Schilderen van metalen constructies
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoorts
- Berekenen van de kosten en baten van voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enzovoorts
- Innen van de huur (residentiële en/of niet residentiële gebouwen)
- Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële en/of niet residentiële gebouwen)
- Beheer van residentieel en/of niet residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor en vast bedrag of op contractbasis
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis
- Grondverkavelingen
- Ruilverkavelingen
- Industriële vormgeving
- Op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere bedrijven uit
verscheidene economische sectoren...
- Managementsactiviteiten van holding : tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enzovoorts
- Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enzovoorts)
- Bouwrijp maken van terreinen
- Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen
- Onderneming van het bouwen van funderingen, inclusief heien
- Beheersvennootschappen van gemeenschappelijke beleggingsfondsen
- Handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond
Luik B
- Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld e(overname)
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
- Verhuur en exploitatie van terreinen
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering
- Uitwerking van projecten op het gebied van de burgerlijke en utiliteitsbouw, de weg- en waterbouw
en het verkeer
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk
- Onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting
- Onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens
- Aanleg van waterdistributienetten en rioleringen
- Aanleg van pijpleidingen voor het vervoer van gas, petroleumproducten, enzovoorts
- Aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van elektrische energie
- Ruimen van bouwterreinen
- Verlenen van advies op het gebied van beveiliging aan het bedrijfsleven en aan de overheid
- Alle aannemingen van werken, algemene bouwonderneming eventueel in coördinatie met
onderaannemers, met inbegrip van afbraak- en restauratiewerken en monumentenzorg, fabricage,
levering, plaatsing, onderhoud en herstelling van diverse structuren en materialen in alle mogelijke
constructies. Studie en advies inzake diverse bedrijfsaangelegenheden, inclusief
veiligheidscoördinator, nazicht en vervanging van brandstoftanks, afstellen van branders.
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasde roerende goederen
Dit alles in de meest ruime zin.
Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële
handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van
de vennootschap verband houden of de verwezenlijking ervan vergemakkelijken en/of helpen
uitbreiden.
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar voorwerp. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen rekening en
voor rekening van derden.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de vereiste activiteitenattesten zou beschikken,
zullen in onderaanneming worden uitgegeven.
Om haar voorwerp te verwezenlijken, kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in op
gelijk welke wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard,
alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden
borgstellen onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
Daartoe mag zij alle onroerende, roerende en financiële verhandelingen verrichten, zoals ondermeer
aankopen en verkopen van roerende en onroerende goederen, onroerende goederen uitrusten,
opschikken, verbouwen, afbreken, verhuren, gratis ter beschikking stellen aan de zaakvoerder en zijn
gezin en alle mogelijke onroerende handelingen in de meest brede zin ……
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel, of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
De vennootschap mag eveneens investeren in roerende en onroerende goederen, zowel in bloot
eigendom, tijdelijk vruchtgebruik of volle eigendom in het kader van de exploitatie of / en als
belegging.
De gemelde opsomming is enkel exemplatief en niet limitatief.
De vennootschap mag tevens de functie van bestuurder, vereffenaar of gemandateerde waarnemen
evenals elke directiefunctie in ondernemingen.
De vennootschap is gerechtigd alle industriële-, handels-, financiële-, roerende en onroerende
handelingen te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij het voorwerp aansluiten of er de
verwezenlijking van kunnen bevorderen; zij mag alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen
toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht.
De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting of om het even op welke wijze,
deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of verwant voorwerp nastreven.
 
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
 
Luik B
Aanvangsvermogen – Aandelen – Storting
Het aanvangsvermogen bedraagt TIENDUIZEND EURO (€ 10.000,00).
Er worden honderd (100) volledig geplaatste aandelen, op naam, uitgegeven.
Op de aandelen wordt als volgt ingeschreven:
    •  door de naamloze vennootschap BVI.BE, voormeld, in geld ten belope van tienduizend euro (€
10.000,00) waarvoor haar honderd (100) aandelen worden toegekend.
 
Bankattest
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting gedeponeerd op een bijzondere
rekening nummer op naam van de vennootschap in oprichting onder BE05 3632 1405 3475 bij ING
BELGIË te Brussel, zoals blijkt uit een bewijs van deponering de dato 23 september 2021, dat aan
ondergetekende notaris overhandigd werd.
 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan – Externe vertegenwoordiging
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd.
Eventuele beperkingen opgelegd bij hun benoeming kunnen niet aan derden worden tegengeworpen
(tenzij wordt beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), ook al zijn ze openbaar gemaakt
en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor een onderlinge
taakverdeling onder de bestuurders.
 
Controle van de vennootschap
Ieder aandeelhouder heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen, op alle
verrichtingen van de vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
Het benoemen van een commissaris is slechts vereist wanneer de wet daartoe verplicht.
 
Datum algemene vergadering – Organisatie en bijeenroeping – Zitting - Notulen
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de derde vrijdag van de maand juni om 20 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over alle aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren en die geen wijziging
van de statuten inhouden.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen, om over
een wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
 
Beraadslagingen
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de (geconsolideerde) jaarrekening op alsmede het jaarverslag en een lijst van
aandeelhouders die hun aandelen niet hebben volgestort, overeenkomstig artikel 5:97 WVV.
 
Bestemming van de winst – Reserves – Interimdividend
Luik B
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met in achtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
 
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment ontbonden worden door beslissing van de algemene
vergadering, met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
 
Vereffenaars
Behoudens in geval van ontbinding en vereffening in één akte overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, zal de vereffening geschieden door de zorgen van één of meer
vereffenaars; zij worden aangesteld door de algemene vergadering die ook hun machten zal
bepalen.
Zijn er geen vereffenaars benoemd of aangewezen, dan worden de bestuurders die op het tijdstip
van de ontbinding in functie zijn, ten aanzien van derden van rechtswege als vereffenaars
beschouwd. De algemene vergadering van de ontbonden vennootschap kan te allen tijde en bij
gewone meerderheid van stemmen, één of meer vereffenaars benoemen, of ontslaan.
Enkel indien uit de staat van actief en passief opgemaakt overeenkomstig artikel 2:71, § 2, tweede lid
WVV, blijkt dat niet alle schuldeisers volledig kunnen worden terugbetaald, moet de benoeming van
de vereffenaars in de statuten of door de algemene vergadering aan de voorzitter van de bevoegde
ondernemings rechtbank ter bevestiging worden voorgelegd.
 
Verdeling van het netto-actief
Onverminderd de rechten van de bevoorrechte schuldeisers, betaalt de vereffenaar alle schulden
naar evenredigheid en zonder onderscheid tussen opeisbare en niet opeisbare schulden, onder
aftrek, wat deze betreft, van het disconto.
Indien uit de rekeningen blijkt dat niet alle schuldeisers integraal kunnen worden terugbetaald, legt de
vereffenaar vooraleer de vereffening wordt gesloten, bij eenzijdig verzoekschrift overeenkomstig de
artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende categorieën schuldeisers ter goedkeuring voor aan bevoegde
ondernemingsrechtbank.
Deze verplichting tot het ter goedkeuring voorleggen van het plan van verdeling aan de rechtbank
geldt niet wanneer de schuldeisers die niet integraal werden terugbetaald, aandeelhouders van de
vennootschap zijn en al deze aandeelhouders schriftelijk akkoord gaan met het plan van verdeling en
afstand doen van het voorleggen van het plan van verdeling.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
 
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
BENOEMING VAN HET BESTUURSORGAAN
a) De oprichter verklaart dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden te 2160
Wommelgem, Uilenbaan 90/2b.
 
b) In toepassing van artikel 2:2 WVV, verklaart de oprichting dat de vennootschap de rechten en
verbintenissen overneemt die voortvloeien uit de rechtshandelingen die in haar naam en voor haar
rekening werden gesteld voor de oprichting van de vennootschap sedert 1 januari 2021 tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
 
c) De oprichter beslist om als bestuurder te benoemen: de naamloze vennootschap BVI.BE, met
maatschappelijke zetel te Uilenbaan 90/2 bus B, 2160 Wommelgem, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Antwerpen afdeling Antwerpen onder nummer 0465.563.376, RPR
Antwerpen, BTW-plichtig onder nummer BE 0465.563.376, met als vaste vertegenwoordiger de heer
MEERS Michel René Louis André, wonende te 2970 Schilde, Vogelsanck 10.
De vennootschap BVI.BE wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
Luik B
Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
 
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op 31 december 2022.
 
EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2023.
 
VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER, BTW ADMINISTRATIE EN KRUISPUNTBANK VAN
ONDERNEMINGEN
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de kruispuntbank van ondernemingen, en bij de
FOD Financiën – BTW, alsook te vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank alsmede de bij één of meer erkende ondernemingsloketten, zowel voor de
inschrijving van de vennootschap als voor elke latere wijziging of aanpassing daarvan, wordt
volmacht gegeven aan B@Veri boekhoudkantoor, Kapellei 250/4 – 2980 Zoersel, vertegenwoordigd
door haar zaakvoerder Verrydt Christel, erkend boekhouder-Fiscalist BIBF, met recht van
indeplaatsstelling.
 
VOOR GELIJKVORMING ANALYTISCH UITTREKSEL
(tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van de akte, de gecoördineerde tekst van
de statuten).
 
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie bij toepassing van artikel 173, 1° bis van het Wetboek
der Registratierechten.
 
Jelle VAN HOVE
Notaris