Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
PARKRESIDENTIE
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8500 Kortrijk, Minister Tacklaan(Kor) 33
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte oprichting verleden op 1 maart 2013 voor Notaris Luc de Mûelenaere te Gullegem 
thans Wevelgem, 
dat:
1. De heer SCHUMANN, Thilo Thorsten, geboren te Köln (Duitsland) op zesentwintig mei negentienhonderd 
zeventig, nationaal nummer 70.05.26 667-58, wonende te 8510 Kortrijk (Marke), Abdis Erkastraat 8
een BVBA heeft opgericht onder de naam: PARKRESIDENTIE. Het kapitaal bedraagt TWEEHONDERD 
DUIZEND EURO (€ 200.000,00) vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen die elk één/honderdste van 
het kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichter ingeschreven a pari in speciën. De honderd (100) aandelen werden 
als volgt onderschreven: 
- De heer SCHUMANN Thilo, wonende te 8510 Kortrijk (Marke), Abdis Erkastraat 8, titularis van honderd 
(100) aandelen 
Totaal : honderd (100) aandelen.
De oprichter heeft verklaard en erkend dat elk der aandelen volstort zijn ten belope van één vijfde (1/5), 
zijnde veertigduizend euro. De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van VEERTIGDUIZEND 
EURO (€ 40.000,00).
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd overeenkomstig artikel 224 van het W. Venn. 
voorafgaandelijk dezer op een bijzondere rekening geopend ten name van de vennootschap in oprichting bij de 
BNP PARIBAS FORTIS. Een bewijs van deze deponering werd afgegeven door voornoemde instelling en zal in 
het dossier van de Notaris bewaard blijven.
STATUTEN
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Zij 
draagt de benaming PARKRESIDENTIE.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8500 Kortrijk Minister Tacklaan 33.
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van het bestuursorgaan, mits 
inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve zetels, filialen, 
agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van 
derden, of door deelname van deze, alle verrichtingen die, algemeen genomen, op een of andere wijze verband 
houden met:
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor de bouw of 
renovatie van appartementsgebouwen en voor kantoorbouw;
- Het stellen van alle onroerende verrichtingen, zowel in België als in het buitenland, zoals het aankopen en 
verkopen, het huren en verhuren, het ruilen, het verkavelen en verhandelen, het uitbaten en in waarde brengen, 
het beheren en toezicht uitoefenen, het opmeten, afpalen, schatten, het aanleggen van bebossingen en 
beplantingen;
- Alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud, de 
renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten onroerende 
goederen algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met 
openbare en particuliere bouwwerken;
- Het verwerven van alle mogelijke terreinen, de aankoop, de verkoop, de verhuur, de verdeling en de 
verkaveling van alle mogelijke onroerende goederen;
- De aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen, toestellen 
en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing van gebouwen;
0521907510
- De voorbereiding, de opstelling en het afsluiten van alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of 
particuliere werken of voor leveringen en het uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden;
- het verschaffen zowel aan individuele personen als aan vennootschappen, van alle prestaties, diensten en 
adviezen inzake management, het uitvoeren en waarnemen van managementactiviteiten in de ruimste zin van 
het woord;
- Het besturen van vennootschappen welk doel deze vennootschappen ook mochten hebben, het deelnemen in 
en het directievoeren over ondernemingen en vennootschappen, alsook het uitoefenen van de functie van 
bestuurder, vereffenaar of analoge functies in vennootschappen en andere rechtspersonen;
- Het verstrekken van strategisch en bedrijfsadvies, bijstand in de bedrijfsvoering op communicatief, 
commercieel, administratief en organisatorisch gebied; 
- Het uitvoeren van alle studies en onderzoek, het verrichten van marktonderzoek, promotie, prospectie, 
marketing; 
- De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke 
goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel; 
- Het samenstellen en uitgeven van publicaties, geschriften, boeken, websites in zijn meest ruime betekenis; 
- Het beheer van een roerend en onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door 
beheersdaden zoals het huren en verhuren, het afsluiten van overeenkomsten en het verrichten van alle daden 
in verband met alle onroerende, gebouwde en ongebouwde gemeubelde en niet-gemeubelde goederen; 
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering, en het 
ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële 
duurzame activa, het uitvoeren of doen uitvoeren  in verband met ondernemingen van research op alle 
technische marketing en productiegebieden, ondernemingstechnieken en dergelijke; 
- Zij mag alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband 
staan met haar doel; 
De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen rekening of voor 
rekening van derden, in de meest uitgebreide zin. 
De vennootschap bestaat voor  onbepaalde duur te rekenen vanaf de oprichting.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt tweehonderdduizend euro (€ 200.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder aanduiding van een nominale 
waarde, die elk één/honderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
De jaarvergadering zal telkens gehouden worden op de tweede dinsdag van de maand december om 14 uur.
Indien deze dag een zaterdag, een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende 
werkdag plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel 20 van 
deze statuten, dan moet het rondschrijven waarvan in dat artikel sprake minstens twintig dagen vóór de datum 
van de jaarvergadering worden verstuurd.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten mag bijeengeroepen worden telkens als 
het belang van de vennootschap dit vereist.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet vennoot, om zich te laten 
vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten.
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de vennoten 
eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.
Daartoe zal door een zaakvoerder/de zaakvoerders/het college van zaakvoerders, een rondschrijven, hetzij per 
brief, fax, e-mail of enige andere informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit 
worden verstuurd naar alle vennoten, zaakvoerders, commissarissen, obligatie- of certificaathouders, met de 
vraag aan de vennoten de voorstellen van besluit goed te keuren en binnen een termijn van twintig dagen na 
ontvangst van het rondschrijven op correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de 
vennootschap of op enige andere plaats in het rondschrijven vermeld.
Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten niet ontvangen, dan wordt de beslissing geacht niet 
genomen te zijn.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoten, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de 
hoedanigheid
van 
statutair 
zaakvoerder 
kunnen 
hebben.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels 
van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De algemene vergadering die de zaakvoerders benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en, 
indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun 
mandaat 
geacht 
van 
onbepaalde 
duur 
te 
zijn 
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering, zonder dat hun 
herroeping recht geeft op enige vergoeding.  
Bestuursbevoegdheid
1. Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel, 
behoudens diegene waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene vergadering 
bevoegd is. 
2. Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en verder handelt 
zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere volmacht 
opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze 
volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens 
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere volmacht 
aangestelde vertegenwoordiger.
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de verrichtingen weer te 
geven in de jaarrekening, wordt aan één of meer commissarissen opgedragen. De commissarissen worden 
benoemd door de algemene vergadering van vennoten, onder de leden, natuurlijke personen of 
rechtspersonen, van het Instituut van De Bedrijfsrevisoren. De commissarissen worden benoemd voor een 
hernieuwbare termijn van drie jaar. Op straf van schadevergoeding kunnen zij tijdens hun opdracht alleen om 
wettige reden door de algemene vergadering worden ontslagen.
Het boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni van het daaropvolgend jaar. 
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten honderd afgenomen voor de vorming 
van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één tiende van 
het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo van de 
nettowinst.
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffening 
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke benoeming geschiedt 
de vereffening door de zaakvoerders, handelend in de hoedanigheid van een vereffeningscomité. Behoudens 
andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die hem vertegenwoordigt voor de 
uitoefening van de vereffening in het benoemingsbesluit worden aangewezen. 
De vereffenaars treden pas in functie nadat de rechtbank van koophandel is overgegaan tot de bevestiging van 
hun benoeming ingevolge de beslissing van de algemene vergadering. De bevoegde rechtbank is die van het 
arrondissement waar de vennootschap op de dag van het besluit tot ontbinding haar zetel heeft. Indien de zetel 
van de vennootschap binnen de zes maanden voor het besluit tot ontbinding verplaatst werd, is de bevoegde 
rechtbank die van het arrondissement waar de vennootschap haar zetel had voor de verplaatsing ervan. De 
rechtbank gaat pas over tot de bevestiging van de benoeming nadat zij heeft nagegaan dat de vereffenaars alle 
waarborgen van rechtschapenheid bieden. De rechtbank oordeelt tevens over de handelingen die de 
vereffenaar eventueel gesteld heeft tussen zijn benoeming door de algemene vergadering en de bevestiging 
ervan. Zij kan die handelingen met terugwerkende kracht bevestigen, dan wel nietig verklaren indien ze 
kennelijk in strijd zijn met de rechten van derden. Een akte houdende benoeming van een vereffenaar kan 
slechts geldig worden neergelegd overeenkomstig artikel 74 van het Wetboek van Vennootschappen wanneer 
er een afschrift van de beslissing tot bevestiging of homologatie door de rechtbank van koophandel wordt 
bijgevoegd.
Zo de bevoegde rechtbank weigert over te gaan tot de homologatie of de bevestiging, wijst ze zelf een 
vereffenaar aan, eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
De rechtbank doet uitspraak uiterlijk binnen vierentwintig uur nadat het verzoekschrift tot homologatie of 
bevestiging is ingediend.
De vereffenaars beschikken over de meest uitgebreide machten overeenkomstig de artikelen 186 en volgende 
van het Wetboek van Vennootschappen, behoudens beperkingen opgelegd door de algemene vergadering.
De vereffenaars zijn gehouden de algemene vergadering bijeen te roepen wanneer de aandeelhouders die één 
vijfde van de in omloop zijnde effecten vertegenwoordigen het vragen. 
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars. 
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa 
onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van het 
arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief vooreerst 
aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van de aandelen terug te 
betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang 
de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in 
mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende oproeping van kapitaal.
Luik B - Vervolg
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid verkrijgt, 
en eindigt het op dertig juni tweeduizend en veertien.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend en veertien, overeenkomstig de statuten.
De comparanten hebben verklaard te weten dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid zal bezitten en dat 
de vennootschap slechts tot stand zal komen van zodra een uittreksel van onderhavige oprichtingsakte ter 
griffie van de Rechtbank van koophandel zal gedeponeerd zijn.
De comparanten hebben verklaard dat de vennootschap met toepassing van artikel 60 van het Wetboek van 
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in 
oprichting zijn aangegaan binnen de twee jaar voor het verlijden van onderhavige akte. Deze overneming zal 
maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
De verbintenissen aangegaan tussen het verlijden van onderhavige oprichtingsakte en de deponering ervan ter 
griffie, dienen overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen te worden bekrachtigd door de 
vennootschap binnen de twee maanden nadat de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
De verschijner heeft bovendien besloten geen commissaris te benoemen.
De verschijner heeft tevens beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, zaakvoerder, en dit voor 
onbepaalde duur:
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "UNI-CASA LIVING", met zetel te 8500 
Kortrijk, Minister Tacklaan 33, ingeschreven in het Rechtspersonenregister van Kortrijk onder nummer 
0502.412.290.
hier vertegenwoordigd door haar enige zaakvoerder:
- De heer SCHUMANN Thilo Thorsten, voormeld, die aanvaard heeft als vaste vertegenwoordiger voor 
de uitvoering van de opdracht en voor rekening van voormelde vennootschap, overeenkomstig artikel 61 
paragraaf 2 van het Wetboek van Vennootschappen. 
De verschijner heeft besloten het mandaat van de zaakvoerder te vergoeden, behoudens 
andersluidende beslissing van de Algemene Vergadering.
Volmacht
De 
verschijner 
heeft 
daarop 
aangesteld als bijzondere 
gevolmachtigden met macht 
van 
indeplaatsstelling, “Alaska Kortrijk-Ieper” CVBA, met zetel te 8510 Kortrijk (Marke), Engelse Wandeling 76, 
evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, aan wie de macht verleend wordt om de nodige 
formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij de B.T.W.-administratie, de 
Kruispuntbank voor Ondernemingen en het ondernemingsloket.
Voor eensluidend ontledend uittreksel:
(get.) Luc de Mûelenaere, Notaris.
Tegelijk hiermee neergelegd:
-  uitgifte oprichtingsakte   1 maart 2013