Ondernemingsnr : 0674790101
Naam
(voluit) : AD+ Renovatie
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Halensebaan 72
 : 3390 Tielt-Winge
Onderwerp akte :
BENAMING, WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN,
BENOEMINGEN, ALGEMENE VERGADERING
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Liesbeth Lerut te Tielt-Winge op 30 maart 2020,
geregistreerd op het kantoor Rechtszekerheid Leuven 2 op 31 maart 2020, register OBA 5 boek 0
blad 0 vak 0005691, ontvangen registratierechten: 50 euro, dat de buitengewone algemene
vergadering van de commanditaire vennootschap "AD+ Renovatie" volgende belissingen met
eenparigheid van stemmen heeft genomen:
1. De vergadering stelt vast dat ingevolge de inwerkingtreding van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen de dwingende bepalingen van hetzelfde Wetboek die op de
gewone commanditaire vennootschap toepassing vinden, automatisch en van rechtswege
toepasselijk zijn geworden op onderhavige vennootschap. De rechtsvorm van de vennootschap
betreft bijgevolg thans een commanditaire vennootschap.
2. De voorzitter legt aan de vergadering het voorstel van het bestuursorgaan voor waarin de omvor-
ming van de vennootschap wordt toegelicht. Vervolgens legt de voorzitter de staat van actief en
passief van de vennootschap voor. Deze staat werd opgemaakt op 31 december 2019. De
vergadering neemt kennis van het verslag en de staat van actief en passief en ontslaat de voorzitter
de voorlezing ervan.
3. Vervolgens legt de voorzitter het verslag van Accountants & Consultingmaatschap Pairoux met
zetel te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Martelarenlaan 293, vertegenwoordigd door de heer Willy Pairoux,
extern accountant, kantoorhoudende op voormeld adres, voor aan de vergadering. Dit verslag is
gedateerd op 16 maart 2020. De vergadering neemt kennis van dit verslag en ontslaat de voorzitter
de voorlezing ervan. De besluiten van het verslag luiden als volgt:
VIII . BESLUIT
De staat van activa en passiva van de gewone commanditaire vennootschap AD+ RENOVATIE
waarvan de maatschappelijke zetel gelegen is te 3390 TIELT - WINGE HALENSEBAAN 72,
afgesloten op 31 december 2019, zijnde minder dan drie maanden voorafgaand aan de geplande
omzetting, werd opgesteld door en onder de verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan van deze
vennootschap, ingevolge en conform de artikelen 14:3 tot 14:7 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen (W.V.V.).
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of er enige overwaardering van het
netto–actief, zoals blijkt uit de staat van activa en passiva van 31 december 2019 die het
bestuursorgaan van de vennootschap heeft opgesteld, heeft plaatsgehad (Art. 14:4 – Boek 14 – 2e
afd.).
Uit onze werkzaamheden, uitgevoerd door een beperkte controle, overeenkomstig de
controlenormen inzake het verslag, op te stellen bij de omzetting van de voornoemde gewone
commanditaire vennootschap naar een besloten vennootschap, blijkt dat er geen overwaardering van
het netto–actief heeft plaatsgevonden.
Het gecorrigeerde netto–actief, volgens deze staat van 31 december 2019 bedraagt vijfduizend
zeshonderd éénentachtig Euro, zesenzestig Eurocent (€ 5.681,66); het gecorrigeerd balanstotaal
bedraagt honderd achttienduizend honderd éénennegentig Euro, negentig Eurocent (€ 118.191,90).
Op grond van de controlewerkzaamheden, die wij hebben uitgevoerd overeenkomstig de toe te
Luik B
passen professionele normen, kunnen wij bevestigen dat deze boekhoudkundige staat op juiste wijze
voortvloeit uit de boekhouding van de vennootschap.
Er zijn geen bijkomende inlichtingen die wij ter voorlichting van de aandeelhouders of derden
onontbeerlijk achten.
Dit verslag werd opgesteld in toepassing van artikel 14.4 (Boek 14 - 2e Afd.) van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen (WVV) en kan niet worden aangewend voor andere doeleinden,
het is bestemd om te worden neergelegd ter griffie van de Ondernemingsrechtbank, overeenkomstig
de overeenstemmende artikelen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Te LEUVEN (KESSEL - LO) op zestien maart tweeduizend twintig,
PAIROUX WILLY
Extern-accountant
ACCOUNTANTS & CONSULTINGMAATSCHAP PAIROUX BV (A.C.P. BV) – IAB 221.026.4.N.93 -
IAB – lid NR 11.2.N.45
MARTELARENLAAN 293 3010 LEUVEN (KESSEL – LO)".
4. De vergadering beslist het vrijwillig ontslag te aanvaarden van haar in functie zijnde statutaire
zaakvoerder: -de heer Anthony Michiels, wonende te 3390 Tielt-Winge, Halensebaan 72.
Zijn ontslag werd ingediend onder de opschortende voorwaarde van omvorming van de
vennootschap, van goedkeuring van nieuwe statuten en benoeming van een bestuurder in de
omgevormde vennootschap.
5.De vergadering beslist de naam van de vennootschap te wijzigen in “Dakwerken Michiels”.
6. De vergadering beslist de datum van de jaarlijkse algemene vergadering te verplaatsen naar de
eerste vrijdag van de maand mei om 18 uur.
7. Na inzage genomen te hebben van de voormelde verslagen en staat van actief en passief, beslist
de vergadering om de vennootschap om te zetten overeenkomstig de artikelen 14:2 e.v. van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Overeenkomstig artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse bepalingen, worden het
volgestort gedeelte van het kapitaal en de wettelijke reserves van de vennootschap, ten belope van
vijfduizend zevenhonderd euro (€ 5.700,00), van rechtswege en zonder vervulling van enige
formaliteit omgevormd in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39 §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het
deel van het in het verleden geplaatste vast kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet
werd gestort en dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
De vergadering beslist dat het eigen vermogen zal vertegenwoordigd worden door honderd (100)
aandelen op naam zonder vermelding van de nominale waarde.
Alle verrichtingen die sedert de datum van de staat van actief en passief, te weten 31 december
2019 werden gedaan door de commanditaire vennootschap, worden ondersteld te zijn gedaan voor
de besloten vennootschap, inzonderheid voor wat betreft het opmaken van de maatschap-pelijke
rekeningen.
8. Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering met eenparigheid van
stemmen volledig nieuwe statuten aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
Na elk artikel afzonderlijk te hebben besproken en goedgekeurd, besluit de vergadering dat de
statuten van de vennootschap voortaan zullen luiden als volgt:
NAAM - RECHTSVORM: De vennootschap is een besloten vennootschap. Haar maatschappelijke
benaming luidt: "Dakwerken Michiels". 
ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle
Luik B
verrichtingen die, algemeen genomen, op één of andere wijze verband houden met:
1) Specifieke activiteiten:
• Algemeen aannemer, algemene bouwwerken/werkzaamheden uitoefenen in de bouw;
Optrekken van de ruwbouw van gebouwen; aannemer metsel- en betonwerken, sloopwerken;
• Algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
• Coördinatie van werken uitgevoerd door onderaannemers;
• Werken uitvoeren als onderaannemer;
• Algemene bouw van residentiële en niet-residentiële gebouwen;
• Algemene bouw van kantoorgebouwen;
• Bouw van individuele huizen of appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”;
• Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, voor de
bouw van appartementsgebouwen, voor de bouw of aanleg van commerciële en/of industriële centra,
voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
• Projectontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten;
• Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
• Algemene isolatiewerkzaamheden inclusief thermische isolatie, isolatie tegen geluid en trillingen,
isolatie aan verwarmingsleidingen, koelsystemen;
• Polyvalent schrijnwerker/algemeen schrijnwerk en timmerwerk inclusief zagen en schaven van hout
en de vervaardiging van artikelen van diverse aard in de meest ruime zin;
• Plaatsen/herstellen van schrijnwerk-glazenmaker, aannemer van glaswerken;
• Gevelreiniging inclusief gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom;
• Vervaardiging van metalen constructiewerken voor de bouw, voor industriële uitrusting inclusief
geprefabriceerde gebouwen, deuren en vensters, behandeling van metalen in de meest ruime zin;
• Bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers;
• Bouwrijp maken van terreinen inclusief grondverzet in de meest ruime zin, drainage, ruimen;
• Electrische bedrading en toebehoren waaronder telefooninstallaties, computersystemen,
bewakingssystemen en alarminstallaties;
• Groot- en kleinhandel in elektrisch materiaal, materiaal voor alle benodigdheden van de bouw,
bouwmaterialen;
• Algemene reiniging van gebouwen, reiniging van gebouwen na beëindiging van de
bouwwerkzaamheden,industriële reiniging;
• Voegwerken;
• Uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden, voor het optrekken en afbreken van steigers en
werkplatforms;
• Stukadoor, cementeer- en dekvloeractiviteiten, aannemer plafonneerder – cementwerker;
• Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer- of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van marmer, natuursteen,
graniet of lei, enzoverder;
• Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: loodgieterswerk en sanitaire apparatuur,
gasleidingen en aansluitingen voor verwarmingssystemen, waterleidingen, brandblusinstallaties,
enzoverder;
• Installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: verwarmingssystemen op elektriciteit, gas of
stookolie-apparatuur, verwarmingsketels, apparatuur en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling,
enzoverder;
• Dakwerkzaamheden; dakdekker – en waterdichtingsactiviteiten, zinkwerken en metalen
dakbedekking, niet-metalen dakbedekking, waterdicht maken, dakgebinte;
• Eindafwerking, aannemer van schilderwerken, behanger – plaatser van wand- en vloerbekleding;
2) Algemene activiteiten:
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkelingen
en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies;
Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,
het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, onderhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende
goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
Luik B
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
Aangaande het voorgaande handelt de vennootschap voor eigen rekening, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap zal in het algemeen alle burgerlijke, commerciële, industriële, financiële, roerende
of onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of die van aard zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap kan zowel in België als in het buitenland deelnemen in, financieringen toestaan
aan of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar
andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds,
in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
ander verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij
heeft; Zij mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
doel. De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend doel hebben, of die de
ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren, of de
afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken. De vennootschap mag, zowel voor zichzelf,
zowel als voor verbonden vennootschappen, zich borg stellen, aval verlenen, voorschotten en krediet
toestaan, hypothecaire of andere roerende en onroerende zekerheden en waarborgen verstrekken.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur. 
INBRENGEN: Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Ieder
aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de eerste vrijdag van de maand mei om 18 uur. Valt de
hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt
bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel
recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
VERDELING NETTO-ACTIEF: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
Luik B
vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die
niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,
wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9. De algemene vergadering beslist de huidige statutaire zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te
geven uit zijn functie en gaat onmiddellijk over tot zijn benoeming als niet-statutair bestuurder voor
een onbepaalde duur:
- De heer Anthony Michiels, wonende te 3390 Tielt-Winge, Halensebaan 72
- Mevrouw Deborah Van Ingh, wonende te 3390 Tielt-Winge, Halensebaan 72
Beiden hier aanwezig en die aanvaarden. Hun mandaat is onbezoldigd.
10. De vergadering stelt vast dat de opschortende voorwaarde, te weten de omvorming van de
vennootschap, de goedkeuring van nieuwe statuten en de benoeming van de bestuurder in de
omgevormde vennootschap, vervuld is en dat dientengevolge het ontslag van de zaakvoerder
definitief is.
11. De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 3390 Tielt-Winge,
Halensebaan 72.
12. De algemene vergadering verklaart dat de website van de vennootschap www.
michielsdakwerken.be is.
De algemene vergadering verklaart dat het e-mailadres van de vennootschap dakwerken-
michiels@outlook.com is.
13. De vergadering der aandeelhouders geeft met eenparigheid van stemmen aan het
bestuursorgaan alle machten noodzakelijk om de genomen beslissingen uit te voeren.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
NOTARIS LIESBETH LERUT
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte, statuten, verslag van het bestuursorgaan,
verslag van de extern accountant