Ondernemingsnr : 0820197059
Naam
(voluit) : IMMO AMD
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Karreveldlaan 61
 : 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Er blijkt uit een proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders van
de besloten vennootschap “IMMO AMD”, waarvan de zetel gevestigd is te 1080 Sint-Jans-
Molenbeek, Karreveldlaan 61, gesloten door notaris Bruno Van Damme te Nieuwpoort op 18 juli
2024 om, en ter registratie aangeboden, dat door de buitengewone algemene vergadering volgende
beslissingen genomen werden:
 
Eerste beslissing
De voorzitter legt het bijzonder verslag voor van het bestuursorgaan, opgemaakt op 27 juni 2024,
waarin zowel de verhoging van het eigen vermogen als het belang van de inbreng in natura wordt
uiteengezet.
Tevens legt de voorzitter het bijzonder verslag voor van de bedrijfsrevisor, BV SD Bedrijfsrevisoren,
vertegenwoordigd door de heer Gerre Debraekeleer, bedrijfsrevisor, kantoor houdende te 1780
Wemmel, Koningin Astridlaan 49, opgemaakt op 17 juli 2024, opgesteld overeenkomstig artikel 5:133
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen betreffende de voorgenomen inbreng in
natura.
Dit verslag heeft betrekking op de beschrijving van de ingebrachte goederen, op de toegepaste
waardering, de daartoe aangewende waarderingsmethode en op de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
De besluiten van het bijzonder verslag van de bedrijfsrevisor luiden letterlijk als volgt:
“Overeenkomstig artikel 5:120, 5:121 en 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de
buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap ‘IMMO AMD’ (hierna genoemd:
“de vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor
wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 18 juni 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de secties
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan (bijlage 1) onderzocht en
hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
• de toegepaste waardering;
• de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarde van de inbreng ten bedrage van 1.269.798,34 EUR en deze ten minste overeenkomen
met de waarde van de bijkomende inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld.
Als werkelijke vergoeding wordt overeenkomstig artikel 5:120 §2 voorgesteld om geen nieuwe
aandelen uit te geven. Na de inbreng in natura zal er nog steeds sprake zijn van 300 aandelen
waarbij ieder aandeel een gelijk recht geeft in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. Er
worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de inbrengers.
Inzake de uitgifte van aandelen
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
bijzonder verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe
aanzet van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de
gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:121 en 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over
de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die
als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig
en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura;
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt;
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de uitgifte van aandelen
• de verantwoording van de uitgifteprijs; en
• de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld;
• het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de uitgifte van aandelen
• de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat - in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:120, 5:121 en 5:133 WVV in het kader van
de inbreng in natura in BV ‘IMMO AMD’ en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Opgemaakt te Wemmel op 17 juli 2024.
BV SD Bedrijfsrevisoren
Vertegenwoordigd door
Gerre Debraekeleer
Bedrijfsrevisor”.
De aandeelhouders nemen inzage van de hiervoor vermelde verslagen en verlenen ontslag om
voorlezing ervan te geven.
Na onderzoek ervan stelt de vergadering vast dat er op de verslagen geen opmerkingen worden
geformuleerd door de aandeelhouders, waarna de vergadering met eenparigheid van stemmen
beslist om zich aan te sluiten bij de besluiten erin vervat.
Het origineel van de beide verslagen zal neergelegd worden op de griffie van de
Ondernemingsrechtbank te Brussel, samen met een eensluidend afschrift van dit proces-verbaal.
Vervolgens beslist de vergadering met eenparigheid van stemmen om de beschikbare inbreng van
de vennootschap te verhogen met een bedrag van één miljoen tweehonderdnegenenzestigduizend
zevenhonderd achtennegentig euro vierendertig cent (€ 1.269.798,34) om het te brengen van
zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) naar één miljoen tweehonderdvijfenzeventigduizend
negenhonderd achtennegentig euro vierendertig cent (€ 1.275.998,34), door inbreng in natura van de
hierna beschreven onroerende goederen voor een waarde van één miljoen
tweehonderdnegenenzestigduizend zevenhonderd achtennegentig euro vierendertig cent (€
1.269.798,34), zonder uitgifte van nieuwe aandelen door de inbrenggenietende vennootschap.
 
Verwezenlijking van de inbreng in natura
De inbreng in natura wordt verwezenlijkt via inbreng in natura door de heer Maurits De Neef en
mevrouw Ann Dobbelaere van hun gerechtigdheden in de hierna beschreven goederen, namelijk de
blote eigendom van de volgende goederen:
BESCHRIJVING VAN DE GOEDEREN
a) GEMEENTE KAMPENHOUT - vierde afdeling - Berg 
Een gebouw bestaande uit zes appartementen op en met grond en aanhorigheden, gelegen
Bergstraat 74, ten kadaster gekend volgens titel en huidig kadaster onder sectie D, nummer 313S2
P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van vijf are vijfenzeventig centiare (05a75ca). 
Hierna ook “het goed sub a” genoemd.
b) GEMEENTE LONDERZEEL - eerste afdeling
Een gebouw op en met grond en aanhorigheden, gelegen Mechelsestraat 6/8, ten kadaster gekend
volgens titel onder sectie E, nummer 33B en volgens huidig kadaster onder sectie E, nummer 33B
P0001, met een oppervlakte van twee are eenenzeventig centiare (02a71ca), bestaande uit:
    •  een handelsruimte gelegen op het gelijkvloers, kadastraal gekend als zelfstandige entiteit onder
“Handel GL”, met partitienummer P0002 en een nietgeïndexeerd kadastraal inkomen van duizend
driehonderd en vier euro (€ 1.304,00);
    •  een appartement gelegen links op de eerste verdieping, kadastraal gekend als zelfstandige
entiteit onder “A1/L”, met partitienummer P0003 en een nietgeïndexeerd kadastraal inkomen van
zevenhonderd achtentachtig euro (€ 788,00);
    •  een appartement gelegen rechts op de eerste verdieping, kadastraal gekend als zelfstandige
entiteit onder “A1/R”, met partitienummer P0004 en een nietgeïndexeerd kadastraal inkomen van
zevenhonderd achtentachtig euro (€ 788,00);
    •  een appartement gelegen links op de tweede verdieping, kadastraal gekend als zelfstandige
entiteit onder “A2/L”, met partitienummer P0005 en een nietgeïndexeerd kadastraal inkomen van
zevenhonderd zesenveertig euro (€ 746,00);
    •  een appartement gelegen rechts op de tweede verdieping, kadastraal gekend als zelfstandige
entiteit onder “A2/R”, met partitienummer P0006 en een nietgeïndexeerd kadastraal inkomen van
zevenhonderd zesenveertig euro (€ 746,00);
 
Tweede beslissing
De algemene vergadering besluit voor zoveel als nodig de opdracht te geven aan de
ondergetekende notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in
overeenstemming met het vorige besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te
verzorgen.
 
 
 
                                                                       VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
                                                                      (getekend) notaris Bruno Van Damme
 
Samen hierbij neergelegd:
    •  expeditie van het procesverbaal
    •  de gecoördineerde statuten