Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
SIMPLISSIMMO REAL ESTATE
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Hess de Lilezlaan 36
1630 Linkebeek
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Véronique BONEHILL, Notaris met standplaats te Ukkel, lid van
de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “Véronique BONEHILL en Laurent WETS, Geassocieerde Notarissen”,
ingeschreven in het Rechtspersonen Register onder nummer 0899.361.036, op datum van 21 juni
2017, neergelegd voor registratie van de akte op het bevoegde registratiekantoor, blijkt de oprichting
van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "SIMPLISSIMMO REAL ESTATE",
waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd wordt te 1630 Linkebeek, Hess de Lilezlaan, 36, en
waarvan het maatschappelijk kapitaal achttienduizend zeshonderd euro (€.18.600,-) bedraagt,
verdeeld in honderd (100) aandelen zonder melding van nominale waarde, volledig ingeschreven en
gedeeltelijk volstort, door de volgende vennoten :
1. De Heer SEDEKARU Gil, geboren te Ukkel, op 22 augustus 1974, rijksregister nummer 740822
225 46, en zijn echtgenote Mevrouw GHESQUIERE Kathia, geboren te Ukkel, op 22 april 1973,
rijksregister nummer 730422 276 43, wonende te 1630 Linkebeek, Hess de Lilezlaan, 36.
Gehuwd te Linkebeek, op 13 februari 2004, onder het wettelijke stelsel van de gemeenschap van
goederen, stelsel tot op heden niet gewijzigd zoals verklaard.
2. De Heer SEDEKARU Youri, geboren te Ukkel, op 14 januari 1999, rijksregister nummer 990114
543 56, ongehuwd, wonende te 1630 Linkebeek, Hess de Lilezlaan, 36.
Uittreksels uit de Statuten :
TITEL I - BENAMING - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel 1 - Benaming
De vennootschap neemt de juridische vorm aan van een Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid. Haar benaming luidt “SIMPLISSIMMO REAL ESTATE".
Artikel 2 - Maatschappelijke zetel
De zetel wordt gevestigd te 1630 Linkebeek, Hess de Lilezlaan, 36, en kan worden verplaatst naar
elke plaats van dezelfde taalrol in België, alsook in Brussel, door eenvoudige beslissing van de
zaakvoerder die over alle machten beschikt om bij authentieke akte de eruit voortvloeiende wijziging
van de statuten te laten vaststellen.
Artikel 3 - Doel
De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening alsook voor rekening van derden, zowel in
België als in het buitenland :
- Het bemiddelen in de aankoop, verkoop, verhuring en beheer van roerende en onroerende
goederen, als tussenpersoon voor rekening van derden.
- Het aankopen, verkopen, verhuren en beheren van onroerende en roerende goederen in eigen
naam.
- Het bouwen, verbouwen en promoten van onroerende en roerende goederen en het uitvoeren van
alle daaraan verbonden onroerende transakties.
- Het bemiddelen bij het afsluiten van leningen, kredieten en financieringen, hypotheken en
allerhande verzekeringen.
- Het uitvoeren van de taken van syndicus.
- Het huurbeheer van onroerende en roerende goederen en rentmeesterschap van dezelfde
0677629528
Luik B
goederen.
- De vennootschap mag zowel in België als in het buitenland roerende en onroerende goederen,
materialen en andere benodigdheden verwerven, verhuren, vervaardigen, kopen of ruilen, en in het
algemeen alle daden en verrichtingen uitvoeren van commerciële, industriële of financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het doel van de vennootschap; zij mag alle
roerende en onroerende goederen verwerven als investering zelfs indien deze geen rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met het doel van de vennootschap.
- De vennootschap zal de leiding en het toezicht kunnen uitoefenen over, en het advies verschaffen
aan verwante maatschappijen en dochterondernemingen; de vennootschap mag zich bij wijze van
inbreng in speciën of in natura, samenstelling, onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst
of anderszins, interesseren in andere bestaande of op te richten vennootschappen, in België of in het
buitenland, waarvan het maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
- De vennootschap mag voorzien in de supervisie, het beheren, het raadgeven en controleren van
filialen.
- Het beheren van vennootschappen in de meest brede zin.
- Het geven van managementadviezen op het gebied van de marketing, produktie, financiën en
administratief en commercieel beheer; het uitwerken van organisatieprojekten in ondernemingen.
- Het nemen van minderheids- en/of meerderheidsparticipaties in bestaande en/of op te richten
ondernemingen, het verstrekken van financiële middelen, het uitwerken van rendementsstudies en
technische studies, het creëren van prototypes en nieuwe produkten en markten.
- De vennootschap zal door middel van inbreng, versmelting, opslorping, inschrijving, of op welke
wijze ook mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen, vennootschappen, welke
overeenkomen met het maatschappelijk doel of die nuttig zijn tot de algehele of gedeeltelijke
verwezenlijking van haar doelstellingen, in alle takken van de industrie.
Zij mag daarenboven alle handelingen van commerciële, industriële, roerende en financiële aard
uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het voorwerp van de
vennootschap.
Zij zal rechtstreeks of onrechtstreeks mogen deelnemen in alle bedrijven, ondernemingen,
verenigingen, vennootschappen met een gelijksoortig of aanverwant doel, of die eenvoudig nuttig zijn
tot de verwezenlijking of de uitbreiding van haar maatschappelijk doel.
Zij zal alle activiteiten mogen uitoefenen die betrekking hebben tot het inrichten, verfraaien en
onderhouden van gebouwen.
Deze opsommingen zijn niet limitatief.
Artikel 4 - Duur
De vennootschap werd voor een onbeperkte duur opgericht.
Zij kan verbintenissen aangaan voor een tijdsduur die de datum van haar eventuele ontbinding
overschrijdt.
TITEL II - KAPITAAL - AANDELEN
Artikel 5 - Maatschappelijk kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal wordt bij de oprichting vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro
(€.18.600,-) en is vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen zonder melding van nominale
waarde, die in geld en tegen pari bij de oprichting volledig werden ingeschreven en gedeeltelijk
volstort, ten belope  van één/derde, op de volgende wijze :
1. De Heer SEDEKARU Gil, voornoemd, ten belope van achtennegentig (98) aandelen ;
2. Mevrouw GHESQUIERE Kathia, voornoemd, ten belope van één (1) aandeel ;
3. De Heer SEDEKARU Youri, voornoemd, ten belope van één (1) aandeel ;
Totaal: honderd (100) aandelen vertegenwoordigend het geheel maatschappelijk kapitaal.
TITEL III. – BESTUUR - CONTROLE
Artikel 13 - Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, al dan niet vennoten,
benoemd door de algemene vergadering die het aantal ervan vastlegt, en die hun eventuele
bezoldiging en de duurtijd van hun mandaat bepaalt.
Zij zijn herkiesbaar.
Zij dragen de titel en hebben de machten van een bestuurder zaakvoerder.
De zaakvoerders kunnen afzonderlijk of gezamenlijk in naam van de vennootschap optreden.
De algemene vergadering kan steeds, zonder de voorwaarden in acht te nemen die nodig zijn voor
de aanpassingen van de statuten, de bevoegdheden van één of meerdere actieve zaakvoerders
uitbreiden en over gaan tot de benoeming van niet statutaire zaakvoerders.
In dit laatste geval, zal zij de duurtijd van het mandaat en de eventuele bevoegdheden van de door
haar benoemde zaakvoerder vastleggen en omschrijven.
Artikel 14 - Delegatie
De zaakvoerders kunnen het dagelijkse bestuur over de vennootschap delegeren aan een of
Luik B
meerdere directeurs, al dan niet vennoot. Zij kunnen aan elke mandataris uitdrukkelijk bepaalde
bevoegdheden delegeren.
Artikel 18 - Vertegenwoordiging - Rechtsvorderingen
De vennootschap wordt vertegenwoordigd in alle akten, inbegrepen akten met openbare ambtenaren
door een zaakvoerder.
De rechtsvorderingen, zowel als aanlegger dan als verweerder, worden door een zaakvoerder in
naam van de vennootschap uitgeoefend.
Artikel 19 - Controle
De controle van de vennootschap wordt toevertrouwd aan een of meerdere commissarissen, die
benoemd en ontslagen worden door de algemene vergadering conform de wet. In het geval dat, in
toepassing van de wet, er gebruik wordt gemaakt van de mogelijkheid om geen commissaris aan te
duiden, heeft elke vennoot de bevoegdheid van onderzoek en controle van de commissarissen.
TITEL IV - DE ALGEMENE VERGADERING
Artikel 20 - Jaarlijkse algemene vergadering
Er wordt elk jaar een gewone algemene vergadering gehouden op de maatschappelijke zetel, elke
laatste vrijdag van de maand juni om achttien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerst
volgende werkdag op hetzelfde uur.
Een zaakvoerder kan de algemene vergadering bijeenroepen, telkens het belang van de
vennootschap dit vereist. De zaakvoerders moeten haar bijeenroepen op aanvraag van vennoten die
samen in het bezit zijn van minstens één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal. De buitengewone
algemene vergaderingen worden gehouden op de in de uitnodigingen aangeduide plaats.
Artikel 21 - Stemming
Elke vennoot kan persoonlijk of door een mandataris zijn stem uitbrengen. Elk aandeel geeft recht op
één stem, met uitzondering voor wat de huidige statuten en de wet voorzien voor de aandelen
zonder stemrecht.
Artikel 22 - Processen verbaal
De processen verbaal van de algemene vergaderingen worden ondertekend door alle aanwezige
vennoten.
De kopieën of uittreksels die dienen voorgelegd te worden voor de rechtbank of elders worden
getekend door een zaakvoerder.
TITEL V - MAATSCHAPPELIJK DIENSTJAAR
Artikel 23 - Maatschappelijk dienstjaar
Het maatschappelijk dienstjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk
jaar.
Elk jaar, stellen de zaakvoerders een inventaris op en stellen zij de jaarlijkse boekhoudkundige
rekeningen op. Deze jaarlijkse rekeningen behelzen, de jaarbalans, de resultatenrekening, alsook de
bijlagen en vormen aldus een geheel.
De zaakvoerders stellen verder een verslag op waarin zij hun bestuur verantwoorden. Dit verslag
behelst een commentaar over de jaarlijkse rekeningen met het oog op de getrouwe evolutie van de
handelsactiviteiten en de toestand van de vennootschap.
TITEL VII. - WINSTBESTEMMING
Artikel 24 - Verdeling
Het batig saldo van de resultatenrekening, verminderd met de algemene kosten, sociale lasten, en
afschrijvingen, vormen de netto winst.
Op deze winst, wordt vooreerst vijf percent ingehouden teneinde de wettelijke reserve in te vullen,
deze aftrek is niet meer verplichtend indien het reservefonds één/tiende van het maatschappelijk
kapitaal heeft bereikt, maar moet worden hernomen indien, om gelijk welke reden, dit reservefonds
zou worden aangesproken.
      Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die er de bestemming van
bepaalt, met deze opmerking dat elk aandeel overeenstemt met een gelijk recht in de winstverdeling.
TITEL VI – ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 25 - Ontbinding
De vennootschap kan ten allen tijden worden ontbonden, door beslissing van de algemene
vergadering. Elk voorstel tot ontbinding van de vennootschap moet het voorwerp uitmaken van een
rechtvaardigend verslag dat door de zaakvoerders wordt opgesteld en dat wordt aangekondigd op de
agenda van de algemene vergadering die bijeengeroepen wordt om er over te beslissen. Bij dit
verslag wordt een staat gevoegd van het actief en het passief toestand van de vennootschap
afgesloten op een datum die niet meer dan drie maanden oud is. Een bedrijfsrevisor of een
accountant ingeschreven op het tableau van de externe accountants van het Instituut der
Accountants zal verslag opmaken over deze staat en duidt aan of deze overeenstemt met de
toestand van de vennootschap.
De vereniging van alle aandelen in handen van één persoon kan geen ontbinding van rechtswege
Luik B
noch een gerechtelijke ontbinding van de vennootschap tot gevolg hebben.
Artikel 26 - Vereffening
In geval van ontbinding van de vennootschap, welke hiervan ook de reden zijn en op welk moment
dit ook zou gebeuren, zal de algemene vergadering van vennoten één of meerdere vereffenaars
aanduiden, hun bevoegdheden en vergoedingen vastleggen en de aard van vereffening bepalen, dit
overeenkomstig de artikelen 184 en volgende van het Wetboek van vennootschappen.
Artikel 27 - Verdeling na vereffening
Na aanzuivering van alle schulden en lasten, en de kosten van vereffening, zal het netto actief
allereerst moeten dienen ter terugbetaling in speciën of in titels van het volstort en niet afgeschreven
bedrag van de aandelen.
Het beschikbaar saldo zal verdeeld worden onder alle vennoten, naar evenredigheid van hun aantal
aandelen.
OVERGANGSBEPALINGEN EN/OF SLOTBEPALINGEN
De comparanten hebben met eenparigheid van de stemmen onder andere de volgende beslissingen
genomen die slechts van kracht zullen worden vanaf de neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte bij de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, op het ogenblik dat de
vennootschap haar de rechtspersoonlijkheid verkrijgt:
1. Eerste boekjaar en gewone algemene vergadering:
Het eerste boekjaar begint op de dag van de oprichtingsakte en eindigt op 31 december 2017.
De eerste jaarvergadering zal dus gehouden worden in 2018.
2. Algemene vergadering:
De comparanten zijn onmiddellijk overgegaan tot de buitengewone algemene vergadering die de
volgende beslissingen genomen heeft :
1/ Benoeming van een zaakvoerder:
De vergadering heeft beslist tot de functies van zaakvoerder te roepen zonder beperking van duur :
De heer SEDEKARU Gil, voornoemd, die heeft verklaard te aanvaarden.
Het mandaat van de zaakvoerder zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
2/ Afwezigheid van benoeming van commissaris:
De vergadering heeft beslist geen commissaris te benoemen.
Overname van de verbintenissen
Bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, heeft de zaakvoerder besloten
alle verrichte handelingen of nog te verrichten in naam en voor rekening van de huidige
vennootschap in oprichting over te nemen.
Delegatie van bevoegdheden
De comparanten verklaren machten te verlenen aan de Besloten Vennootschap met Beperkte
Aansprakelijkheid “KDK CONSULT”, ingeschreven onder het ondernemingsnummer 0821.612.665,
waarvan de kantoren gevestigd zijn te 1500 Halle, Scheepswerfkaai, 1, BUS 2-2, vertegenwoordigd
door haar zaakvoerder Mevrouw DE KEGEL Katia, om voor rekening van de vennootschap in
oprichting alle administratieve formaliteiten te vervullen bij het Ondernemingsloket, de
kruisgegevensbank en alle andere instellingen noodzakelijk voor de opstarting.
Ondergetekende notaris heeft de aandacht van de zaakvoerder gevestigd over het feit dat hij binnen
een termijn van twee maanden te rekenen vanaf de neerlegging ter griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel voor de bekrachtiging van alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aangegaan moet zorgen.
(Volgen de handtekeningen)
 
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL AFGELEVERD OM TER GRIFFIE VAN DE
BEVOEGDE RECHTBANK VAN KOOPHANDEL TE WORDEN NEERGELEGD.
 
 
Meester Véronique BONEHILL
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd : gelijkvormige uitgifte van de oprichtingsakte.