Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Reallia
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : Mandekensstraat 133/A, 9255 Buggenhout.
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Luc Eeman, Notaris, te Lebbeke op 14 oktober 2011
dat er een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht met volgende 
kenmerken :
OPRICHTERS:
Mevrouw GOOSSENS, Sharon, geboren te Dendermonde op tweeëntwintig april duizend 
negenhonderdeenentachtig, nationaal nummer 81.04.22-124.72, Belgische nationaliteit met 
woonplaats te 9255 Buggenhout, Mandekensstraat 133, BELGIË
BENAMING: "Reallia"
RECHTSVORM: Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
ZETEL: Mandekensstraat 133, 9255 Buggenhout
DOEL: De vennootschap zal de eerste drie boekjaren vooral tot doel hebben:
- Voor rekening van derden en/of tussenpersonen alle immobiliaire transacties of ermee verband 
houdende verrichtingen. Hiertoe mag de vennootschap alle verrichtingen van aankoop, verkoop,
verandering, verbouwing, inrichting, ruil, expertise, beheer van alle roerende en onroerende 
goederen uitvoeren, alsook alle verrichtingen van aval, borgtocht; het promoten en het coördineren
van het bouwen van appartementen, woonhuizen, industriële gebouwen en alle andere onroerende 
goederen in het algemeen.
- Alle dienstprestaties van economische aard
- Het verstrekken van adviezen en consulting, hiertoe behoren onder meer het verstrekken van 
advies en consulting, zowel op het gebied van administratie, organisatie, management, financiën,
marketing, vertalingen, juridische zaken en alle aanverwante vraagstukken.
- Makelarij in onroerend goed.
- Het waarnemen van alle bestuuropdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies.
- Het verwerven, beheren en verkopen van participaties.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in 
eigen naam:
1) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en 
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of 
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende 
goederen of onroerende zakelijke rechten;
2) het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle 
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle 
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
3) het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te 
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
0840327727
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de 
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun 
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en 
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële 
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel 
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld 
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, 
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te 
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar 
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of 
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te 
vergemakkelijken.
DUUR: onbepaalde duur
KAPITAAL:
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend vijfhonderdvijftig euro (18.550 EUR), Het 
wordt vertegenwoordigd door honderd aandelen, zonder nominale waarde.
Op de aandelen wordt in geld ingeschreven door mevrouw Goossens Sharon.
De comparant verklaart dat de aandelen, waarop ingeschreven werd, volgestort zijn tot beloop van 
twaalfduizend vierhonderd euro, hetgeen bewezen wordt door een attest van de KBC bank Sint-Gillis 
Dendermonde, Sint-Gillislaan 107 te 9200 Dendermonde, verklarende dat het bedrag van 
twaalfduizendvierhonderd euro op een rekening voorkomt geopend op naam van de huidige 
opgerichte vennootschap, onder nummer BE87 7370 3437 2294.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of 
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan
te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor 
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden 
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening 
zou vervullen.
De zaakvoerders worden door de algemene vergadering der vennoten bij eenvoudige meerderheid 
benoemd en de algemene vergadering bepaalt de duur van hun mandaat.
MACHTEN: De zaakvoerders hebben de meest uitgebreide machten om namens de vennootschap 
in alle omstandigheden te handelen en om alle daden en verrichtingen, die betrekking hebben op het
maatschappelijk doel, uit te voeren of toe te laten. Zij dienen steeds gezamenlijk op te treden.
JAARVERGADERING: De jaarvergadering zal gehouden worden de tweede zaterdag van
de maand juni om 14.00 uur.
De eerste jaarvergadering zal plaatshebben in tweeduizenddertien.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
BOEKJAAR: Het maatschappelijk boekjaar vangt aan de eerste januari en eindigt de eenendertig 
december ; het eerste boekjaar zal uitzonderlijk lopen vanaf één augustus 2011 tot 31 december
2012.Alle verrichtingen gedaan voor rekening en in naam van de vennootschap in oprichting vanaf 
één augustus 2011 worden geacht voor rekening te zijn van de vennootschap.
WINSTVERDELING: 
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten honderd afgenomen voor 
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke 
reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het 
saldo van de nettowinst.
ONTBINDING - VEREFFENING:
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene 
vergadering.
Is daaromtrent niets beslist, dan worden de in functie zijnde zaakvoerders van rechtswege als 
vereffenaars beschouwd, onder voorbehoud van homologatie van het mandaat door de Rechtbank 
van Koophandel.
De vereffenaars beschikt (beschikken) over alle machten genoemd in de artikelen 186 en 187 van 
het Wetboek van Vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering.
De algemene vergadering kan evenwel te allen tijde deze bevoegdheden bij gewone meerderheid 
beperken.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd, tenzij de algemene vergadering anders 
beslist.
BENOEMING NIET-STATUTAIR ZAAKVOERDER: 
Wordt als niet-statutair zaakvoerder benoemd :
Mevrouw GOOSSENS, Sharon, geboren te Dendermonde op tweeëntwintig april duizend 
negenhonderdeenentachtig, nationaal nummer 81.04.22-124.72, Belgische nationaliteit met 
woonplaats te 9255 Buggenhout, Mandekensstraat 133, BELGIË
Die dit ambt aanvaarden en zijn benoemd tot herroeping van hun mandaat.
De zaakvoerder voert haar mandaat onbezoldigd uit, tenzij een andersluidende beslissing van de 
algemene vergadering.
VOLMACHT
De oprichter geeft hierbij bijzondere volmacht aan Accountants – Belastingsconsulenten Van 
Doorsselaer – Lievens & C° BVBA, Kouterstraat 144 te 9240 Zele om, met mogelijkheid tot 
indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen aangaande deze 
vennootschap met betrekking tot haar inschrijving, eventuele wijziging of schrapping in het 
ondernemingsloket, alsook om eventuele inschrijving van deze vennootschap te vorderen als 
belastingplichtige bij het bestuur van de BTW-administratie, evenals voor het bekomen van 
vestigingsattesten en welkdanige registratie en/of erkenningsnummer en de aansluiting bij het 
sociaal verzekeringsfonds te verrichten.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Luc EEMAN
Tegelijk hiermee neergelegd :
-expeditie van de akte