N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : MAISON MASTOUR
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Pont Léopold 12
 : 4800 Verviers
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Il résulte d'un acte de constitution reçu par le Notaire Christophe HOSPEL, Notaire à Montigny-le-
Tilleul, le 16 janvier 2025, Que :
Monsieur FAKHAKH Walid, domicilié à 4821 Dison (Andrimont), Rue Clément XIV 38/0101.
 
Ci-après dénommé « le ou les fondateur(s) ».
 
Lesquels comparants Nous ont requis d'acter authentiquement ce qui suit :
 
I.            CONSTITUTION
 
1. Les comparants requièrent le notaire soussigné d’acter qu’ils constituent une société et de dresser
les statuts d’une société à responsabilité limitée, dénommée « MAISON MASTOUR », ayant son
siège sis à 4800 Verviers, Pont Léopold, 12, aux apports propres de départ (non encore libérés) de
DEUX MILLE EUROS (2.000,00).
2. Préalablement à la constitution de la société, le comparant, en sa qualité de fondateur, a remis au
notaire soussigné le plan financier de la société daté du 16.01.2025, dans lequel les apports propres
de départ de la société se trouvent justifiés.
Il déclare que le notaire a attiré son attention sur la responsabilité du fondateur en cas de faillite de la
société dans les trois ans de sa constitution, si les apports propres de départ sont manifestement
insuffisants pour mener l’activité projetée.
 3. Le comparant déclare souscrire les cent (100) actions, en espèces, au prix de vingt euros (20,00
€) chacune, souscrite comme suit :
 
Monsieur FAKHAKH Walid, prénommé, à concurrence de dix (100) actions, soit un apport de deux
mille euros (2.000,00 €)
 
Il déclare et reconnaît que chaque action souscrite n'est pas encore entièrement libérée,
conformément à l'article 5.8. du Code des sociétés et des associations.
 
II.           STATUTS
 
Les comparants nous ont ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société.
 
TITRE I : Forme légale-Dénomination-Siège-Objet-Durée
 
Article 1 : Nom et forme
1018828711
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « MAISON MASTOUR ». 
 
Article 2 : Siège
Le siège est établi en Région wallonne.
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
 
Article 3 : Objet
La société a pour objet, en Belgique et à l’étranger, tant pour son compte propre que pour le compte
de tiers ou en participation avec ceux-ci toutes opérations se rattachant directement ou indirectement
aux domaines suivants, à savoir:
1.
Activités principales
- Exploitation d’une librairie, papeterie, de tout commerce lié auxdites activités.
- E-commerce, papeterie en ligne.
- Achat, vente de tout type d’article de librairie et papeterie, fournitures, matériel de bureau, articles
cadeaux, livres.
- Toutes opérations ressortissant de la librairie et notamment, l'édition, la distribution et le commerce
sous toutes ses formes (achat, vente, importation, exportation, représentation, courtage,
commission) de livres, revues périodiques, papeteries, journaux et autres imprimés ; 
- L'exploitation d'une agence de Lotto ; 
- Le commerce de détail d'articles de papeterie et notamment la vente de papiers, fournitures et
accessoires scolaires, de bureau et de dessin ainsi que tout matériel s'y rapportant ; 
- L'impression et la reproduction de plans et documents de tout genre, par tous procédés et
notamment la photocopie ; 
- Le commerce de détail de tabac, de produits à base de tabac, d’e-liquides 
- Le commerce de détail de fournitures de bureau dans sa plus grande expression 
- Le commerce de détail de chocolat et de confiserie, de toutes boissons (alcoolisées ou non)
commerce de détail de vins et spiritueux, de cadeaux portant sur l'équipement du foyer, de jeux et de
jouets, de maroquinerie et d'articles de voyage, de parfumerie et de produits de beauté, de bijouterie
fantaisie, de gadgets, etc 
- Le commerce de détail de fleurs, de plantes 
- Le commerce de détail de fruits et légumes 
- Le commerce de détail de bonbonnes de gaz, de combustibles solides en sacs (pellet, charbon,
…) 
- Les activités de poste, de courrier, de colis 
- L’activité d’organisation de jeux de hasard et d'argent (loterie, Lotto, pronostics sportifs, paris
mutuels, vente de billets de loterie, la distribution et la collecte de bulletins de participation, etc....) 
- Le commerce de détail de sandwiches, plats préparés divers
 
1.
Activités secondaires
 
- Toutes les opérations immobilières au sens le plus large du terme, et notamment la gestion de tous
les biens immobiliers, le conseil en matière de développement immobilier, la promotion immobilière,
l'assurance ou la coordination de la réalisation de projets immobiliers, la coordination de la sécurité
sur le site, l'achat et la vente de tout droit, emphytéose, superficie, obligation et titre sur des biens
immobiliers, la construction, l'ameublement, la décoration, la location ou le don de bâtiments, la prise
ou le don de droits de bail ou de superficie, l'exécution de tous les travaux de rentabilisation des
bâtiments, la division des terrains, la construction des routes nécessaires, la conclusion de tous les
contrats de location, etc.
- Tout type d'activité immobilière, location, achat, vente, activité de courtage, concernant tout type de
bâtiment neuf ou usagé.
- Immobilier, achat, vente, location de bien, courtier, agent immobilier,
- Conseiller en vente
- intermédiaire de commerce
- Achat et vente de marchandise et de bien en tous genre
- Import/export
- Travaux de construction générale (résidentielle ou publique), tous les travaux liés au bâtiment et
tous les travaux techniques de construction, de rénovation et de finition de bâtiments résidentiels ou
non résidentiels, ainsi que d'autres travaux de construction spécialisés, comprenant notamment : la
maçonnerie et le jointoiement ; les travaux d'isolation, y compris l'installation dans des bâtiments ou
d'autres travaux de construction de matériaux d'isolation thermique, phonique et vibratoire, etc.
travaux de menuiserie ; installation de systèmes électriques dans les bâtiments et tous types de
travaux de génie civil, installation électrique dans les bâtiments ; travaux de plomberie, y compris
l'installation de plomberie, de conduites de gaz, etc. ; installation de systèmes de chauffage, de
ventilation et de climatisation ; peinture bâtiments, rénovation de façades, décoration intérieure et
extérieure de maisons privées et de bâtiments professionnels, décoration intérieure, nettoyage privé
et industriel, travaux publics, terrassement, parcs, jardins et élagage, travaux de toiture en général.
- Gros œuvre, terrassement, assèchement, démolition. 
- Travaux de construction et d'aménagement d'espaces publics.
- Travaux de maçonnerie, pose de fondations, ferronnerie de bâtiment, construction de maçonnerie,
menuiserie générale, intérieure et extérieure, en métal et en plastique, gros œuvre, fonderie
générale, travaux de démolition, travaux de peinture, construction, réparation, reconstruction,
rénovation, finition et entretien de tous biens immobiliers et mobiliers ;
- Installation et démontage d'échafaudages et de plates-formes de travail ;
- Nettoyage, entretien, désinfection des habitations et locaux professionnels, meublés ou non ;
- Tous travaux de nettoyage de revêtements, par tous procédés;
- Tous travaux de jointoiement ;
- Tous travaux d'isolation
- L'installation, la mise en place et l'entretien de tous les systèmes de chauffage, de climatisation et
de ventilation
- L'achat et la vente de ces systèmes et des pièces détachées ;
- Tous travaux de chapes, plafonds et plâtres
- Tous travaux de carrelage, pose de tous types de revêtements, (bois, moquette, linoléum y compris
caoutchouc ou plastique).
- Tous travaux de vitrerie, de peinture intérieure et extérieure ;
- Construction générale de bâtiments résidentiels (code nace 420102) ;
- elle peut également réaliser toutes opérations, promotions, médiations, investissements et, plus
généralement, opérations liées aux énergies renouvelables, à la production et à la distribution
d'électricité, notamment :
1. la construction, la démolition, la transformation, la rénovation, l'équipement, l'exploitation de toutes
sources d'énergie renouvelable ; 
2. la location, la sous-location, la concession, la location et la sous-location, la mise à disposition,
avec ou sans option d'achat, ou vice-versa, de sources d'énergie renouvelable ; 3. l'exploitation et la
maintenance de sources d'énergie renouvelable ;
3. l'exploitation et la maintenance des sources d'énergie renouvelables ; 
4. l'activité de bureau d'études sur les énergies renouvelables ; 
5. la consultance dans ces domaines au sens large.
- les activités de nettoyage, y compris le nettoyage intérieur de tous les types de bâtiments, le
nettoyage extérieur des bâtiments, le nettoyage spécialisé des bâtiments et d'autres activités de
nettoyage spécialisées, le nettoyage des machines industrielles, le nettoyage intérieur des réservoirs
routiers et maritimes, la désinfection et la lutte contre les parasites dans les bâtiments et les
installations industrielles, le nettoyage des bouteilles, le balayage des trottoirs, le déneigement et le
déglaçage.
Ces activités comprennent le nettoyage de l'extérieur de tous les types de bâtiments, y compris les
bureaux, les usines, les magasins, les bâtiments institutionnels, les autres locaux commerciaux et
d'affaires et les immeubles d'habitation, les activités spécialisées de nettoyage de bâtiments, telles
que le nettoyage des vitres, le ramonage des cheminées et le nettoyage des foyers, des fours, des
incinérateurs, des chaudières, des conduits de ventilation et des systèmes d'extraction des fumées,
le nettoyage des machines industrielles, d'autres activités liées au nettoyage des bâtiments et au
nettoyage industriel, bien que le nettoyage des zones extérieures associées, telles que les fenêtres
ou les couloirs, puisse être inclus.
- le nettoyage de bâtiments, industriels ou autres, y compris le nettoyage de l'extérieur et de
l'intérieur de tous les types de bâtiments ;
- l'installation de machines et d'équipements industriels, y compris en particulier l'installation de
stations de recharge pour véhicules électriques ;
- la location de tous types d'équipements et de machines, de conteneurs, d'échafaudages ; tous
types de services, réparation d'appareils ménagers ; achat et vente de tous types de combustibles,
en gros et au détail, tant liquides que gazeux ; tous types d'activités liées aux énergies renouvelables
; commerce de gros et de détail de matériaux et d'équipements de bricolage ;
- activités de papèterie, boutique de papeterie, atelier de création, service de personnalisation, etc.
Restauration complète, restauration rapide et snack, vente au détail de viande et de produits à base
de viande par des bouchers, exploitation de cafés et de bars, vente au détail de pain et de
pâtisseries, restauration pour des fêtes privées et des événements d'entreprise, restauration mobile,
activités d'alimentation générale.
- Elagage ;
- Courtage en assurance ;
- le nettoyage de bâtiments, industriels ou non, y compris le nettoyage de l'extérieur et de l'intérieur
de tous types de bâtiments
- l'installation de machines et d'équipements industriels, y compris notamment l'installation de bornes
de recharge pour véhicules électriques
- la location d'équipements et de machines de toutes sortes, de conteneurs, d'échafaudages ; les
services de toutes sortes, la réparation d'appareils ménagers ; l'achat et la vente de combustibles de
toutes sortes, en gros et au détail, tant liquides que gazeux ; les activités liées aux énergies
renouvelables de toutes sortes ; le commerce de gros et de détail de matériaux et d'équipements
pour le bricolage ;
- les activités de télécommunications, avec ou sans fil, et autres activités de télécommunications ;
- la gestion et l'exploitation de centres sportifs pour l'organisation d'événements ou de disciplines
sportives de toutes sortes, telles que le coaching, le fitness, les arts martiaux, etc. ;
- la surveillance et la sécurité, la surveillance ou le contrôle à distance de systèmes électroniques de
sécurité et d'alarme, tels que les alarmes antivols, y compris leur installation et leur entretien ; les
activités de sécurité privée, telles que les gardes du corps et les agents de sécurité ;
- Librairie, papeterie ;
- Livraison de colis ;
- la conception graphique, telle que la conception graphique pour la production de documents
imprimés, de pages d'écran, de logos, de brochures, etc. ;
- toutes les activités audiovisuelles (photographies, vidéos, images, y compris l'utilisation de drones
pour prendre des vidéos, des photos ou des images) ;
- Fournir une combinaison de services administratifs quotidiens, tels que la réception, la planification
financière, la facturation et la comptabilité, la gestion des activités du personnel, les services
postaux, etc. ;
- fournir des services, des conseils sur la configuration des systèmes informatiques et des logiciels,
ainsi qu'une assistance technique pour les ordinateurs, et d'autres activités informatiques telles que
l'installation (configuration) d'ordinateurs personnels et d'autres composants informatiques;
- la formation formelle ou informelle à la vie personnelle (développement social et culturel),
éventuellement axée sur des thèmes ou des groupes de personnes spécifiques ;
- les services d'aménagement paysager, y compris la plantation, l'entretien et la maintenance de
parcs et de jardins pour des maisons privées et publiques.
- les activités des agents et courtiers d'assurance (intermédiaires d'assurance) dans la vente, la
négociation ou la sollicitation de contrats d'assurance, de contrats de rente et d'autres formes de
contrats d'assurance ;
- restauration complète, restauration rapide et snack-bars ; vente au détail de viande et de produits à
base de viande par les bouchers ; exploitation de cafés et de bars ; vente au détail de pain et de
pâtisseries ; restauration pour fêtes privées et événements d'entreprise ; restauration mobile ;
activités d'alimentation générale ;
- livraison à domicile ;
- Vente de pièces détachées mécaniques ;
- Coiffeur, barbier ;
- Intermédiaire de commerce ;
- Achat vente de marchandises et de biens en tout genre ;
- Installation, placement, achat, vente de bornes électriques ;
- vente au détail de journaux et d'articles de papeterie dans des magasins spécialisés ;
- les soins de beauté, tels que les soins du visage ; les services liés au bien-être physique et au
confort dans les établissements de thalassothérapie, les spas, les bains turcs, les saunas, les bains
de vapeur, les salons de massage, etc. ;
- Services de coiffure, y compris le lavage, la coupe, la mise en plis, la teinture, la coloration,
l'ondulation, le défrisage et autres services similaires pour hommes, femmes et enfants, le rasage et
la taille de la barbe. ;
- Commerce de détail de vêtements, sous-vêtements et accessoires pour femmes, hommes, enfants
et bébés, marchandises générales ; commerce de détail de chaussures ; commerce de détail de
maroquinerie et d'accessoires ; commerce de détail de bijouterie ; commerce de détail de textiles ; 
- Restaurants, restauration en général, vente en gros et au détail de boissons, avec ou sans alcool ;
activités d'intermédiaire dans le commerce des boissons ; autres activités de vente au détail en
dehors des magasins, des étals ou des marchés, y compris la vente de porte à porte, la distribution
automatique, etc.
- Restauration complète, restauration rapide et snack, vente au détail de viande et de produits à
base de viande par des bouchers, exploitation de cafés et de bars, vente au détail de pain et de
pâtisseries, restauration pour des fêtes privées et des événements d'entreprise, restauration mobile,
activités d'alimentation générale, Evènementiel ;
- la location et l'exploitation de biens immobiliers en propriété ou en crédit-bail ;
- les activités d'achat et de revente, de négoce et de vente en gros et au détail de véhicules
automobiles légers et autres ; les activités de négoce et de vente en gros et au détail de matériaux
automobiles ;
- l'entretien général et la réparation de véhicules automobiles légers et autres.
- Achat, vente et location de véhicules neufs et d'occasion
- Achat, vente, importation et exportation de tous accessoires et pièces détachées automobiles
- Organisation d'un marché pour la vente de véhicules d'occasion
- Réparation de la carrosserie, de la mécanique et de l'électricité de tous véhicules à moteur, qu'il
s'agisse de voitures, de motos, de bicyclettes ou d'autres engins roulants.
- Vidanges de voitures
- Nettoyage et remise en état de tous types de véhicules
- Achat et vente de carburant.
- Lavage de voitures.
- CAMIONS DE TRANSPORT/LOGISTIQUE
- organisation de concerts, évènementiel, spectacles, events, etc...
- tous les objets de holding ET pour société étrangères (pays-bas, Luxembourg, etc...)
- courtier en bourse
- Conseil et consultance
- Agence de voyage
- installation PANNEAUX PHOTOVOLTAIQUE 
- GRAPHISME
- TELECOMUNICATION
- BORNE ELECTRIQUE
- ELAGEAGE
- Location de matériel et machine en tous genre
- Prestation de service en tous genre
- COURTAGE EN ASSURANCE
- Peinture en bâtiment 
- Installation pompe à chaleur 
- Installation panneau solaire
- Energie renouvelable 
- Réparations électroménager
- Achats et vente de carburant en tout genre, grossiste et détaillant, aussi bien sous forme liquide
que gazeux.
- Travaux public, terrassement, parc, jardin
- Aménagement intérieur et extérieur d'habitation privée et bâtiment professionnel
- Décoration d'intérieur
- Nettoyage privé et industriel
- Secrétariat
- Informatique
- Formation
- Salle de sport, coaching, fitness, sport de combat, etc...
- GARDIENAGE, SECURITE RAPROCHEE, AGENT DE SECURITE, SURVEILLANCE,
TELESURVEILLANCE, ETC... 
- Construction générale
- Rénovation bâtiment
- Maçonnerie
- Terrassement
- Peinture en bâtiment
- Location conteneur
- Toiture/bardage
- Electricité bâtiment
- Sanitaire/chauffage
- Plafonnage et chape 
- Ravalement de façade/crépi/rejointoiement 
- Location échafaudage
- Marchand de matériaux/magasin de bricolage
- Restaurant
- Fast-food
- Snack
- Boucherie/charcuterie
- Café
- Bar
- Boulangerie/pâtisserie
- Traiteur
- Restauration rapide
- Alimentation générale
- Vendeur ambulant 
- Vente et location de voiture et autres véhicules 
- Mécanique, entretien et réparation voiture, moto et camion
- Dépannage 
- Carrosserie 
- Lavage automobile
- Vente de pièce mécanique
- TRANSPORT/LOGISTIQUE POIDS-LOURDS
- Livraison de colis
- Librairie/papeterie 
- Esthétique (soins du corps, massage, spa, thalasso, hammam, sauna, piscine, solarium, etc...)
- Coiffeur/barbier
- Vente de vêtement/chaussure/maroquinerie/bijoux en tout genre/textile 
- Immobilier et location de bien
- Conseiller en vente
- intermédiaire de commerce
- Achat et vente de marchandise et de bien en tous genre
- Import/export
Elle peut participer ou s'intéresser par toutes voies, dans les affaires, sociétés, entreprises,
groupements ou organisations quelconques ayant un objet analogue, similaire ou connexe au sien
ou qui soient de nature à favoriser son objet social ou simplement utile à la réalisation de son objet
social en Belgique et à l'étranger.  
- Elle peut hypothéquer ses biens immobiliers et mettre en gage ses autres biens, y compris le fonds
de commerce, ainsi que donner son aval pour tout emprunt ou ouverture de crédit à condition qu'elle
en tire un profit. 
- Elle peut accepter tout mandat de gestion et d'administration dans toute société et association
quelconque et se porter caution pour autrui. 
- Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, civiles, commerciales,
industrielles, financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à
son objet ou qui seraient de nature à faciliter directement ou indirectement, entièrement ou
partiellement la réalisation de cet objet, et notamment, sans que cette liste ne soit limitative, vendre
ou acheter, prendre en location, louer et échanger tous biens mobiliers et immobiliers, prendre,
obtenir, agréer, acquérir, céder, toutes marques de fabrique, brevets d'invention et licences et
effectuer des placements en valeurs immobilières. 
- Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces services, à la
réalisation de ces conditions. 
- Accorder des prêts et avances sous quelle forme ou quelle durée que ce soit, à toutes les
entreprises ainsi que garantir tous les engagements de ces entreprises.
La société peut d’une manière générale, accomplir tant en Belgique qu’à l’étranger, toutes opérations
commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou
indirectement à son objet social ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement,
entièrement ou particulièrement, la réalisation.
Elle peut notamment s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de souscription, d’intervention
financière ou par tout autre mode, y compris la gestion ou l’exercice de mandat de gérant ou d’
administrateur, dans toutes sociétés ou entreprises ayant, en tout ou en partie, un objet similaire ou
connexe au sien ou susceptible d’en favoriser l’extension ou le développement.
Elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de
toute personne ou société liée ou non.
La société peut être administrateur ou liquidateur.
 
Article 4. Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Titre II: Apports propres  
Article 5: Apports
En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation,
étant ici précisé que pour les actions pour lesquelles il existe un démembrement de propriété
(usufruit/nue-propriété), l’usufruitier disposera des droits dans la répartition des bénéfices et des
produits de la liquidation.
 
Article 6 : Appels de fonds
Les actions doivent être libérées à leur émission.
En cas d’actionnaire unique administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées.
 
Article 7 : Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions - Droit de préférence
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d’actions qu’ils détiennent.
 
  
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d’au moins quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son délai d’exercice sont fixés par l’
organe qui procède à l’émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques. Si ce droit n’a pas
entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux alinéas précédents par
priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que l’émission soit entièrement
souscrite ou que plus aucun actionnaire ne se prévale de cette faculté.
Les actions qui n’ont pas été souscrites par les actionnaires comme décrit ci-dessus peuvent être
souscrites par les personnes auxquelles les actions peuvent être librement cédées conformément à
la loi ou par des tiers moyennant l’agrément de tous les actionnaires.
 
TITRE III. TITRES
Article 8. Nature des actions 
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives; ce registre contiendra les mentions
requises par le Code des sociétés et des associations. Les titulaires d’actions peuvent prendre
connaissance de ce registre relatif à leurs titres. 
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action en nue-propriété et usufruit, l’usufruitier
et le nu-propriétaire sont inscrits séparément dans le registre des actions nominatives, avec
indication de leurs droits respectifs.
Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans le
registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres.
 
Article 9. Cession d’actions
§ 1. Cession libre
Les actions peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un
actionnaire, au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe
des actionnaires.
§ 2. Cessions soumises à agrément
Tout actionnaire qui voudra céder ses actions entre vifs à une personne autre que celles visées à
l'alinéa précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des actionnaires,
possédant les trois quarts au moins des actions, déduction faite des actions dont la cession est
proposée.
A cette fin, il devra adresser à l’organe d’administration, sous pli recommandé, une demande
indiquant les noms, prénoms, professions, domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le
nombre de actions dont la cession est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, l’organe d’administration en transmet la teneur, par
pli recommandé, à chacun des actionnaires, en leur demandant une réponse affirmative ou négative
par un écrit adressé dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiendraient de
donner leur avis seraient considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être
envoyée par pli recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, l’organe d’administration notifie au cédant le sort
réservé à sa demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit actionnaires aux termes des
présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des actionnaires.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours. Néanmoins, l'actionnaire voulant
céder tout ou partie de ses actions pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées au prix
mentionné par lui dans sa notification initiale ou, en cas de contestation de ce prix, au prix fixé par un
expert choisi de commun accord ou, à défaut d’accord sur ce choix, par le président du tribunal de l’
entreprise statuant comme en référé à la requête de la partie la plus diligente, tous les frais de
procédure et d’expertise étant pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des
acquéreurs, proportionnellement au nombre d’actions acquises s’ils sont plusieurs.  Il en ira de
même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire.  Dans l'un et l'autre cas, le
paiement devra intervenir dans les six mois du refus.
Les dispositions du présent article sont applicables dans tous les cas de cessions entre vifs, soit à
titre onéreux, soit à titre gratuit, tant volontaires que forcées (cas de l’exclusion et du retrait d’un
actionnaire), tant en usufruit qu’en nue-propriété ou pleine propriété, qui portent sur des actions ou
tous autres titres donnant droit à l’acquisition d’actions.
Par dérogation à ce qui précède, au cas où la société ne compterait plus qu’un actionnaire, celui-ci
sera libre de céder tout ou partie de ses actions librement.
 
TITRE IV : ADMINISTRATION-CONTROLE
Article 10 : Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
 
Article 11 : Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet et sous
réserve de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale, et sous réserve de ce qui
pourrait être stipulé dans une convention d’actionnaires.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
 
Article 12 : Rémunération des administrateurs
L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des
voix, ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle.
Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
 
Article 13 : Gestion journalière 
 
  
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
 Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
 
Article 14 : Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
 
TITRE V : ASSEMBLEE GENERALE
Article 15 : Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le dernier lundi du mois de juin
de chaque année à 18 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable
suivant. S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les
comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse
e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
 
Article 16 : Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
•
le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
•
les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul
le droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans
pouvoir participer au vote.
 
Article 17 : Séances – procès-verbaux
§ 1. L’assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l’actionnaire présent
qui détient le plus d’actions ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d’entre eux. Le président
désignera le secrétaire qui peut ne pas être actionnaire.
 § 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’actionnaire unique
sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et par les
actionnaires présents qui le demandent. Les copies à délivrer aux tiers sont signées par un ou
plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de représentation.
La liste de présences et les rapports éventuels, les procurations ou les votes par correspondance
sont annexés au procès-verbal.
 
Article 18 : Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote, étant ici précisé qu’en cas de démembrement
(usufruit/nue-propriété) de la propriété, le droit de vote est exercé par l’usufruitier.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
 §3. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
§ 4. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 5. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
 
Article 19 : Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par l’organe d’administration. Sauf si l’assemblée générale en décide autrement,
cette prorogation n’annule pas les autres décisions prises. La seconde assemblée délibèrera sur le
même ordre du jour et statuera définitivement.
 
TITRE VI. EXERCICE SOCIAL REPARTITION – RESERVES
Article 20 : Exercice social
L'exercice social commence le 1er janvier et finit 31 décembre de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
 
Article 21 : Répartition-réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration.
Il est toutefois fait observer que chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices
distribuables pour sa classe d’action, au regard du bénéfice des activités reprises sous la catégorie
correspondante dans l’objet social. Une comptabilité analytique est tenue pour répartir au prorata du
bénéfice avant impôt de chaque catégorie d’activité les frais dits généraux, ainsi que le bénéfice
excédentaire aux catégories, et déterminer le bénéfice distribuable par classe d’action.
A défaut d’une telle décision d’affectation, la totalité du bénéfice est affecté aux réserves.
Aucune distribution ne pourra être effectuée si l'actif net de la société est négatif ou deviendrait
négatif du fait d'une telle distribution. Si la société dispose de capitaux propres qui ne sont pas
légalement ou statutaires, aucune distribution ne pourra être effectuée si l'actif net est inférieur au
montant de ces capitaux propres ou le deviendrait à la suite d'une telle distribution (« test des
capitaux propres »).
La décision de répartition prise par l'assemblée générale ne prend effet qu'après que l'organe
d'administration a constaté que la société peut continuer à payer ses dettes après la répartition, en
fonction de l'évolution raisonnablement attendue, à mesure qu'elles deviennent exigibles au cours
d'une certaine période d’au moins douze mois à compter de la date de distribution (« test de liquidité
»).
Tant que les comptes annuels de l'exercice (en cours ou antérieur) n'ont pas été arrêtés, l'organe
d'administration a le pouvoir, dans les limites des articles 5:142 et 5:143 du Code des sociétés et des
associations, de procéder aux distributions des bénéfices de la société de l'exercice en cours ou du
bénéfice de l'exercice précédent, éventuellement diminués de la perte reportée ou augmentés du
bénéfice reporté.
 
TITRE VII : DISSOLUTION-LIQUIDATION
Article 22 : Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
 
Article 23 : Liquidateurs
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
 
Article 24 : Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et par catégorie, et les biens conservés leur sont remis pour être partagés
dans la même proportion.
 
TITRE VIII. DISPOSITIONS DIVERSES
Article 25 : Election de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur d’
obligations domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège où toutes communications,
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu un autre
domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
 
Article 26 : Compétence judiciaire
Pour tout litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs
relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est
attribuée aux tribunaux du siège, à moins que la société n'y renonce expressément.
 
Article 27 : Droit commun
Les dispositions du Code des sociétés et des associations auxquelles il ne serait pas licitement
dérogé sont réputées inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions
impératives du Code des sociétés sont censées non écrites.
 
III. DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
 Les comparants prennent les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater du dépôt
au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
 
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le 1er janvier 2025 et finira le 31 décembre 2025.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en juin 2026.
 
2. Adresse du siège 
L’adresse du siège est située à : 4800 Verviers, Pont Léopold, 12.
 
3. Désignation de l’administrateur 
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateur non statutaire à un. 
Est appelé aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée :
Monsieur FAKHAKH Walid, prénommé.
Son mandat sera gratuit, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
 
4. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, le comparant décide de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
 
5. Pouvoirs
Monsieur FAKHAKH Walid, prénommé, et la SRL FIDBEST CONSULTING, rue du Palais, 20 à 4800
Verviers, BCE0745.541.010, ou toute autre personne désignée par eux, sont désignés en qualité de
mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents et de
procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la TVA ou en vue de l'inscription à la
Banque carrefour des Entreprises.  
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.