Ondernemingsnr 0423.687.288
Naam
ADVIESBURO VANDOMMELE	(voluit):
(verkort):
Rechtsvorm: besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel: Roeselaarsestraat 129
8870 Izegem
Onderwerp akte : BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING MET HET OOG OP
SPLITSING GEVOLGD DOOR ONTBINDING ZONDER VEREFFENING VAN
DE BESLOTEN VENNOOTSCHAP
"ADVIESBURO VANDOMMELE"
OPRICHTING VAN DE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
"FSBA"
OPRICHTING VAN DE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
"FSBB"
Uit een proces-verbaal opgemaakt voor notaris Jolien Pyck te Roeselare op 16 oktober 2024, geregistreerd,
blijkt dat de vennootschap volgende besluiten met unanimiteit heeft genomen:
( ... )
EERSTE BESLUIT
a)Beslissing tot delen van het aantal aandelen met drie komma zeven negen twee (3,792) om het aantal
aandelen te brengen van tweeduizend achthonderdvierenveertig (2.844) op zevenhonderdvijftig (750). De
vergadering besluit tot het delen van het aantal aandelen met drie komma zeven negen twee (3,792) zodat het
vermogen thans zal vertegenwoordigd worden door zevenhonderdvijftig (750) aandelen, zonder vermelding van
nominale waarde.
Elke aandeelhouder zal pro rata nieuwe aandelen bekomen in ruil voor hun bestaande aandelen.
Bijgevolg worden, met goedkeuring van alle partijen, de zevenhonderdvijftig (750) aandelen van de
vennootschap als volgt toebedeeld:
-Aan mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd: driehonderdvijfenzeventig (375) aandelen.
-Aan mevrouw VANDOMMELE Barbara, voornoemd: driehonderdvijfenzeventig (375) aandelen.
Het aandelenregister zal dienovereenkomstig worden aangepast.
b)Aanpassing van artikel 5 van de huidige statuten
In navolging van hetgeen vermeld sub a), besluit de algemene vergadering om de inhoud van artikel 5 van de
huidige statuten te wijzigen, zodat dit artikel voortaan als volgt luidt:
"Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden zevenhonderdvijftig (750) uitgegeven.
leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo."
TWEEDE BESLUIT - KENNISNAME WIJZIGING VERMOGENSTOESTAND
De vergadering neemt kennis van artikel 12:79 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vergadering zet uiteen dat mits de aandelen van elk van de nieuw op te richten vennootschappen "FSBA"
en "FSBB" worden uitgegeven aan de aandeelhouders van de overdragende vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" evenredig aan hun rechten in het eigen vermogen van deze laatste vennootschap, artikel 12:79
in fine van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen kan worden toegepast, zodat bijgevolg het
bestuursorgaan van de overdragende vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" de algemene vergadering
niet op de hoogte dient te stellen van de belangrijke wijzigingen die zich in de activa en passiva van het vermogen
van de vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" hebben voorgedaan tussen de datum van het opstellen
van het voorstel tot partiële splitsing en de datum van onderhavige buitengewone algemene vergadering.
DERDE BESLUIT - AFSTAND SPLITSINGSVERSLAGEN
De vergadering neemt kennis van de artikelen 12:77 in fine en 12:78 in fine van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en zij stelt vast dat, mits de aandelen van de nieuw op te richten
vennootschappen "FSBA" en "FSBB" worden uitgegeven aan de aandeelhouders van de overdragende
vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" evenredig aan hun rechten in het vermogen van deze laatste
vennootschap, er voor de vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" noch een omstandig schriftelijk verslag
van het bestuursorgaan noch een deskundigenverslag over het splitsingsvoorstel dient te worden opgemaakt.
VIERDE BESLUIT - KENNISNAME EN BESPREKING VAN HET SPLITSINGSVOORSTEL
Na kennisneming aanvaardt de algemene vergadering de uiteenzetting vervat in het door het bestuursorgaan
op 21 augustus 2024, en in toepassing van artikel 12:75 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
opgestelde splitsingsvoorstel.
Dit voorstel werd door het bestuursorgaan van de vennootschap op 3 september 2024 neergelegd ter griffie
van de ondernemingsrechtbank Gent (afdeling Kortrijk).
Deze neerlegging werd gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 12 september 2024.
De vergadering verklaart ontslag te geven van de integrale lezing van voormeid voorstel.
VIJFDE BESLUIT - BESLUIT TOT SPLITSING DOOR INBRENG DOOR DE TE SPLITSEN
VENNOOTSCHAP VAN DE ALGEMEENHEID VAN DE ACTIVA EN PASSIVA VAN HAAR VERMOGEN IN DE
NIEUW OP TE RICHTEN VENNOOTSCHAPPEN
A. Splitsingsverrichting - Ontbinding zonder vereffening
De vergadering van de te splitsen vennootschap besluit het splitsingsvoorstel goed te keuren. De vergadering
besluit derhalve tot splitsing van de vennootschap (waarbij deze ophoudt te bestaan) in toepassing van de
artikelen 12:74 en volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, volgens de modaliteiten en
tegen de voorwaarden uiteengezet in het voormeld splitsingsvoorstel, door overdracht door de te splitsen
vennootschap van de algemeenheid van de activa en de passiva van haar vermogen aan de nieuw op te richten
vennootschappen onder de modaliteiten zoals hierna bepaald, te weten:
-deels aan de Commanditaire Vennootschap "FSBA", de hierna onder punt B.1.3. omschreven goederen, mits
toekenning vanduizend (1.000) volledig volstortte aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde; deze
duizend (1.000) nieuwe aandelen van de nieuw op te richten Commanditaire Vennootschap "FSBA" zullen
toekomen aan de aandeelhouders van de te splitsen vennootschap, zoals hierna bepaald;
-deels aan de Commanditaire Vennootschap "FSBB", de hierna onder punt B.2.3. omschreven goederen, mits
toekenning van duizend (1.000) volledig volstortte aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde; deze
duizend (1.000) nieuwe aandelen van de nieuw op te richten Commanditaire Vennootschap FSBB" zullen
toekomen aan de aandeelhouders van de te splitsen vennootschap, zoals hierna bepaald;
De voormelde aandelen in de nieuw op te richten vennootschappen "FSBA" en "FSBB" zullen toekomen aan
de aandeelhouders van de te splitsen vennootschap dit evenredig aan hun rechten in het vermogen van de te
splitsen vennootschap, te weten:
·aan mevrouw VANDOMMELE Aagje: duizend (1.000) aandelen in de vennootschap "FSBA";
·aan mevrouw VANDOMMELE Barbara: duizend (1.000) aandelen in de vennootschap "FSBB";
De partijen verklaren dat, hoewel op basis van de balans geen mathematische evenredige toebedeling aan
elk van beide respectievelijke vennootschappen blijkt, zij de substantiële waarde van de toebedeling, als volgt en
bijgevolg als evenredig beschouwen:
Bijgevolg zal het gehele vermogen van de te splitsen vennootschap onder algemene titel, met alle rechten
en verplichtingen overgaan op de beide nieuw op te richten vennootschappen, mits toekenning aan de
aandeelhouders van de te splitsen vennootschap van aandelen van de nieuw op te richten vennootschappen.
B. Vaststelling van de eigendomsovergang ingevolge splitsing
De vergadering keurt de eigendomsoverdracht van de hierna vermelde activa- en passivabestanddelen van
de te splitsen vennootschap naar de nieuw op te richten vennootschappen goed en verzoekt mij, notaris, een
omschrijving te geven van het naar elke nieuw op te richten vennootschap overgegane vermogen en van de wijze
waarop het afgescheiden wordt.
B.1.1. Algemene beschrijving van de inbreng in de Commanditaire Vennootschap "FSBA"
De af te splitsen activa- en passivabestanddelen van de te splitsen vennootschap naar de nieuw op te richten
Commanditaire Vennootschap "FSBA" zijn als volgt opgenomen in de staat van activa van de te splitsen
vennootschap per 31 december 2023:
ACTIVA
Boekwaarde: 2.004,30 euro
Het betreft het proportioneel aandeel van 0,5% volle eigendom in volgend onroerend goed:
-Aard van het goed Handelshuis Ligging 8870 Izegem, Roeselaarsestraat 129
-Kadastergegevens Izegem, 4e afdeling, sectie A Kadasternummer(s) 1008/00V002P0000
-In te brengen rechten: 0,5% van de volle eigendom in onverdeeldheid
-Hypothecaire toestand: Het onroerend goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en onbelast van alle
voorrechten en hypotheken.
- Rubriek 24 - Meubilair en rollend materieel
Boekwaarde: 1.567,10 euro
Het betreft divers meubilair, ICT-uitrusting en rollend materieel.
- Rubriek 28 - Financiële vaste activa
Boekwaarde: 105.079,25 euro
Het betreft de deelneming van 50% van 9062/22655 aandelen in de verbonden onderneming DLVV
Verzekeringen & Bankagent met ondernemingsnummer 0670.832.697.
- Rubriek 40 en 41 - Vorderingen op ten hoogste 1 jaar
Boekwaarde: 64.161,58 euro
Het betreft de rekening verzekeringsnemer, een terugvordering vennootschapsbelasting en rekening-courant
van de verbonden vennootschappen DLVV en Pand 127.
- Rubriek 53 - Geldbeleggingen
Boekwaarde: 529.331,65 euro
Het betreft 50% van de spaarrekeningen, termijnrekeningen en effectendossiers.
- Rubriek 55 - Liquide middelen
Saldo op de rekening per 31/12/2023: 23.829,70 euro
- Rubriek 49 - Overlopende rekeningen
Boekwaarde: 11.578,17 euro
Het betreft te ontvangen en verkregen opbrengsten.
TOTAAL ACTIVA 737.551,75 EUR
PASSIVA
Inzake de passiva worden volgende bestanddelen toebedeeld aan FSBA Comm.V.
- Rubriek 10/15 Eigen vermogen:
Van het nettoactief of eigen vermogen van de gesplitste vennootschap BV Adviesburo Vandommele ten
bedrage van 1.450.855,12 EUR, wordt er 719 183,02 EUR (= 49,57 %) naar de verkrijgende vennootschap FSBA
Comm.V. afgesplitst;
Het eigen vermogen is als volgt samengesteld:
Andere onbeschikbare inbreng buiten kapitaal
9.219,94
Statutaire onbeschikbare reserves	28.581,83
Beschikbare reserves 681.381,24
Totaal: 719.183,02
- Rubriek 44 - Handelsschulden
Totaal bedrag: 2.525,86 euro;
Het betreft de rekening leveranciers.
- Rubriek 45 - Schulden m.b.t. belastingen, bezoldigingen en sociale lasten op ten hoogste één jaar
Totaal bedrag: 13.832,38 euro.
Het betreft 50% van de afzonderlijke aanslag liquidatiereserve.
- Rubriek 47/48 - Overige schulden op ten hoogste één jaar
Totaal bedrag: 2.010,49 euro.
Het betreft de rekening-courant vordering van Aagje Vandommele.
TOTAAL PASSIVA	- 18.368,73 EUR
ten belope	aldus een netto-actief	Van	de	splitsen	vennootschap	wordt	te	van
ZEVENHONDERDNEGENTIENDUIZEND HONDERDDRIEËNTACHTIG EURO TWEE CENT (719.183,02 EUR)
overgedragen naar de nieuw op te richten Commanditaire Vennootschap "FSBA".
B.1.2. Algemene voorwaarden van de inbreng in de Commanditaire Vennootschap "FSBA"
Voormelde activa- en passivabestanddelen worden afgesplitst naar de nieuw op te richten Commanditaire
Vennootschap "FSBA" volgens de hierna vermelde voorwaarden:
a.De inbreng geschiedt op basis van de staat van activa en passiva van de te splitsen vennootschap per 31
december 2023.
b.Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 januari 2024 met betrekking tot de ingebrachte
activa- en passivabestanddelen, worden boekhoudkundig en fiscaal geacht te zijn verricht voor rekening van de
nieuw op te richten Commanditaire Vennootschap "FSBA".
c. Alle verbintenissen, ongeacht met wie ze gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid en jegens
haar eigen organen en aandeelhouders, en in voorkomend geval tevens de rechten van intellectuele eigendom,
dit alles voor zover ze verbonden zijn aan de ingebrachte activa- en passivabestanddelen, gaan onverkort over
op de Commanditaire Vennootschap "FSBA", met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat,
met uitzondering voor wat betreft de overgang van de rechten van intellectuele eigendom in voorkomend geval,
enige formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van het besluit om deze
overgang aan eenieder tegenstelbaar te maken.
d. Voor zoveel als nodig blijven de zekerheden en waarborgen verbonden aan de overgedragen
verbintenissen onverkort behouden.
De Commanditaire Vennootschap "FSBA" treedt in de rechten en plichten van de Besloten Vennootschap
"ADVIESBURO VANDOMMELE" met betrekking tot de ingebrachte activa- en passivabestanddelen.
e. De Commanditaire Vennootschap "FSBA" heeft de volle eigendom en het genot van de ingebrachte activa-
en passivabestanddelen vanaf haar oprichting.
De hiervoor genoemde activa- en passivabestanddelen van de te splitsen vennootschap gaan
boekhoudkundig en fiscaal met alle rechten en plichten per 1 januari 2024 over op de Commanditaire
Vennootschap "FSBA".
f. Alle overeenkomsten van de Besloten Vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE", met inbegrip van
huurovereenkomsten/intuïtu personae overeenkomsten, deel uitmakend van de aan de Commanditaire
Vennootschap "FSBA" overgedragen algemeenheid van de activa en passiva, worden overgedragen naar de
Commanditaire Vennootschap "FSBA" zonder enige andere formaliteit dan die welke specifiek zijn voor de
splitsing zelf.
De aandeelhouders van de gesplitste vennootschap verklaren uitdrukkelijk dat de eventueel overgedragen
huurovereenkomsten geen enkel beding bevatten dat de overdracht van de overeenkomsten naar aanleiding van
onderhavige splitsing uitdrukkelijk verbiedt.
g. Er is op heden geen personeel in dienst bij de gesplitste vennootschap, zodat dit niet moet worden
overgedragen.
h. De Commanditaire Vennootschap "FSBA" ontvangt uit het archief van de te splitsen vennootschap de
originele documenten en bescheiden die verband houden met de ingebrachte bestanddelen.
In de mate dat deze documenten en bescheiden niet splitsbaar zijn, worden de originelen bewaard op de zetel
van de Commanditaire Vennootschap "FSBA" waar ze ter inzage gehouden worden van de andere nieuw op te
richten vennootschap "FSBB" en haar bestuurs- en controleorgaan. Deze laatsten kunnen er op hun verzoek echt
verklaarde afschriften van bekomen.
i. Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa en passiva die later zouden
worden ontdekt betreffende de te splitsen vennootschap worden geacht te zijn ingebracht in die nieuw op te
richten vennootschap waar de activa of passiva ingebracht worden die gerelateerd zijn aan de later ontdekte
activa of passiva.
Alle overige activa en passiva worden geacht te zijn ingebracht in de Commanditaire Vennootschap "FSBA".
j. Alle lopende geschillen met betrekking tot de ingebrachte activa- en passivabestanddelen zullen indien nodig
verder gezet worden door de Commanditaire Vennootschap "FSBA", die alle lasten of baten zal dragen.
k. De activa- en passivabestanddelen worden overgedragen voor vrij en onbelast, met uitzondering evenwel
van hetgeen hierna wordt vermeld onder de titel "HYPOTHECAIRE TOESTAND-ONTSLAG AMBTSHALVE
INSCHRIJVING-RECHTSBEKWAAMHEID".
B.1.3. Bijzondere omschrijving en voorwaarden van de eigendomsoverdracht van goederen waarvoor
bijzondere publiciteitsvereisten gelden
In het door de gesplitste vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" aan de Commanditaire
Vennootschap "FSBA" overgedragen vermogen is navermeld aandeel in hierna vermeld onroerend goed
begrepen, waarvan de beschrijving, de oorsprong van eigendom, de voorwaarden voor overdracht en de
bijzondere voorwaarden hierna worden beschreven en dat een aan bijzondere publiciteit onderworpen
bestanddeel van gezegd vermogen uitmaakt (artikel 12:14 Wetboek van vennootschappen en verenigingen):
Het overgegane actief betreft onder meer nagemeld aandeel in hierna vermeld onroerend goed:
BESCHRIJVING VAN HET GOED
STAD IZEGEM, vierde Afdeling
Nul komma vijf (0,5) procent in volle eigendom in een handelspand op en met grond en aanhorigheden,
gelegen aan de Roeselaarsestraat 129, kadastraal bekend Sectie D, volgens titel nummer 1008/V/2 en volgens
recent kadastraal uittreksel nummer 1008V2P0000, met een oppervlakte volgens titel en recent kadaster van drie
are zevenenzestig centiare (3a 67ca).
Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 939,00 euro.
Eigendomsoorsprong
Het hierboven beschreven goed behoorde toe aan de voornoemde vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" voor één procent in blote eigendom en voor de geheelheid in vruchtgebruik voor een duurtijd
van 20 jaar vanaf 25 oktober 2001; aan mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd, voor negenenveertig
komma vijf procent in blote eigendom en aan mevrouw VANDOMMELE Barbara, voornoemd, voor
negenenveertig komma vijf procent in blote eigendom, ingevolge de aankoop jegens de naamloze vennootschap
"AXA BANK BELGIUM" te Antwerpen, blijkens akte verleden voor notaris Alain Delahaye, destijds te Diksmuide,
vervangende zijn ambtgenoot, notaris Pierre Maere, destijds te Diksmuide, wettelijk belet, op 25 oktober 2001,
overgeschreven op het destijds tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op 7 december daarna, onder referte 65-T-
07/12/2001-10936. Ingevolge het uitdoven van voormeld vruchtgebruik behoort het hierboven beschreven goed
thans toe aan de voornoemde vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" voor één procent in volle
eigendom; aan mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd, voor negenenveertig komma vijf procent in volle
eigendom en aan mevrouw VANDOMMELE Barbara, voornoemd, voor negenenveertig komma vijf procent in
volle eigendom.
B.2.1. Algemene beschrijving van de inbreng in de Commanditaire Vennootschap "FSBB"
De af te splitsen activa- en passivabestanddelen van de te splitsen vennootschap naar de nieuw op te richten
Commanditaire Vennootschap "FSBB" zijn als volgt opgenomen in de staat van activa van de te splitsen
vennootschap per 31 december 2023:
ACTIVA
- Rubriek 22 - Terreinen en gebouwen
Boekwaarde: 2.004,30 euro
Het betreft het proportioneel aandeel van 0,5% volle eigendom in volgend onroerend goed:
-Aard van het goed Handelshuis Ligging 8870 Izegem, Roeselaarsestraat 129
-Kadastergegevens Izegem, 4e afdeling, sectie A Kadasternummer(s) 1008/00V002P0000
-In te brengen rechten: 0,5% van de volle eigendom in onverdeeldheid
-Hypothecaire toestand: Het onroerend goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en onbelast van alle
voorrechten en hypotheken.
- Rubriek 24 - Meubilair en rollend materieel
Boekwaarde: 27.268,92 euro.
Het betreft de kantooruitrusting, rollend materieel, personenwagen Mazda MX30.
- Rubriek 28 - Financiële vaste activa
Boekwaarde: 105.079,24 euro
Het betreft de deelneming van 50% van 9062/22655 aandelen in de verbonden onderneming DLVV
Verzekeringen & Bankagent met ondernemingsnummer 0670.832.697.
- Rubriek 40 - Vorderingen op ten hoogste 1 jaar
Boekwaarde: 64.161,57 euro.
Het betreft de rekening verzekeringsnemer, een terugvordering vennootschapsbelasting en rekening-courant
van de verbonden vennootschappen DLVV en Pand 127.
- Rubriek 53 - Geldbeleggingen
Boekwaarde: 529.331,64 euro
Het betreft 50% van de spaarrekeningen, termijnrekeningen en effectendossiers.
- Rubriek 55 - Liquide middelen
Saldo op de rekening per 31/12/2023: 10.011,21 euro
- Rubriek 49 - Overlopende rekeningen
Boekwaarde: 11.578,16 euro
Het betreft te ontvangen en verkregen opbrengsten.
TOTAAL ACTIVA 749.435,04 EUR
PASSIVA
Inzake de passiva worden volgende bestanddelen toebedeeld aan FSBB Comm.V.
- Rubriek 10/15 Eigen vermogen:
Van het nettoactief of eigen vermogen van de gesplitste vennootschap BV Adviesburo Vandommele ten
bedrage van 1.450.855,12 EUR, wordt er 731.672,11 EUR (= 50,43 %) naar de verkrijgende vennootschap FSBB
Comm.V. afgesplitst;
Het eigen vermogen is als volgt samengesteld:
Andere onbeschikbare inbreng buiten	kapitaal
9.380,06
Statutaire onbeschikbare reserves	29.078,17
Beschikbare reserves 693.213,88
Totaal: 731.672,11
- Rubriek 44 - Handelsschulden
Totaal bedrag: 2.525,86 euro;
Het betreft de rekening leveranciers.
- Rubriek 45 - Schulden m.b.t. belastingen, bezoldigingen en sociale lasten op ten hoogste één jaar
Totaal bedrag: 13.832,37 euro.
Het betreft 50% van de afzonderlijke aanslag liquidatiereserve.
- Rubriek 47/48 - Overige schulden op ten hoogste één jaar
Totaal bedrag: 1.404,70 euro.
Het betreft de rekening-courant vordering van Barbara Vandommele.
TOTAAL PASSIVA	- 17.762,93 EUR
een netto-actief
Van	vennootschap	de	splitsen	wordt	aldus	ten	belope	te	van
ZESHONDERDTWEEENZEVENTIG	EURO	ZEVENHONDERDEENENDERTIGDUIZEND	CENT	ELF
(731.672,11 EUR) overgedragen naar de nieuw op te richten Commanditaire Vennootschap "FSBB".
B.2.2. Algemene voorwaarden van de inbreng in de Commanditaire Vennootschap "FSBB"
Voormelde activa- en passivabestanddelen worden afgesplitst naar de nieuw op te richten Commanditaire
Vennootschap "FSBB" volgens de hierna vermelde voorwaarden:
a.De inbreng geschiedt op basis van de staat van activa en passiva van de te splitsen vennootschap per 31
december 2023.
b.Alle rechten, plichten en verbintenissen ontstaan vanaf 1 januari 2024 met betrekking tot de ingebrachte
activa- en passivabestanddelen, worden boekhoudkundig en fiscaal geacht te zijn verricht voor rekening van de
nieuw op te richten Commanditaire Vennootschap "FSBB".
c. Alle verbintenissen, ongeacht met wie ze gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid en jegens
haar eigen organen en aandeelhouders, en in voorkomend geval tevens de rechten van intellectuele eigendom,
dit alles voor zover ze verbonden zijn aan de ingebrachte activa- en passivabestanddelen, gaan onverkort over
op de Commanditaire Vennootschap "FSBB", met alle rechten en plichten die daaruit voortvloeien, zonder dat,
met uitzondering voor wat betreft de overgang van de rechten van intellectuele eigendom in voorkomend geval,
enige formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijk voorgeschreven openbaarmaking van het besluit om deze
overgang aan eenieder tegenstelbaar te maken.
d. Voor zoveel als nodig blijven de zekerheden en waarborgen verbonden aan de overgedragen
verbintenissen onverkort behouden.
De Commanditaire Vennootschap "FSBB" treedt in de rechten en plichten van de Besloten Vennootschap
"ADVIESBURO VANDOMMELE" met betrekking tot de ingebrachte activa- en passivabestanddelen.
e. De Commanditaire Vennootschap "FSBB" heeft de volle eigendom en het genot van de ingebrachte activa-
en passivabestanddelen vanaf haar oprichting.
De hiervoor genoemde activa- en passivabestanddelen van de te splitsen vennootschap gaan
boekhoudkundig en fiscaal met alle rechten en plichten per 1 januari 2024 over op de Commanditaire
Vennootschap "FSBB".
f. Alle overeenkomsten van de Besloten Vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE", met inbegrip van
huurovereenkomsten/intuïtu personae overeenkomsten, deel uitmakend van de aan de Commanditaire
Vennootschap "FSBB" overgedragen algemeenheid van de activa en passiva, worden overgedragen naar de
Commanditaire Vennootschap "FSBB" zonder enige andere formaliteit dan die welke specifiek zijn voor de
splitsing zelf.
De aandeelhouders van de gesplitste vennootschap verklaren uitdrukkelijk dat de eventueel overgedragen
huurovereenkomsten geen enkel beding bevatten dat de overdracht van de overeenkomsten naar aanleiding van
onderhavige splitsing uitdrukkelijk verbiedt.
g. Er is op heden geen personeel in dienst bij de gesplitste vennootschap, zodat dit niet moet worden
overgedragen.
h. De Commanditaire Vennootschap "FSBB" ontvangt uit het archief van de te splitsen vennootschap de
originele documenten en bescheiden die verband houden met de ingebrachte bestanddelen.
In de mate dat deze documenten en bescheiden niet splitsbaar zijn, worden de originelen bewaard op de zetel
van de Commanditaire Vennootschap "FSBA" waar ze ter inzage gehouden worden van de andere nieuw op te
richten vennootschap "FSBB" en haar bestuurs- en controleorgaan. Deze laatsten kunnen er op hun verzoek echt
verklaarde afschriften van bekomen.
i. Alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva en alle activa en passiva die later zouden
worden ontdekt betreffende de te splitsen vennootschap worden geacht te zijn ingebracht in die nieuw op te
richten vennootschap waar de activa of passiva ingebracht worden die gerelateerd zijn aan de later ontdekte
activa of passiva.
Alle overige activa en passiva worden geacht te zijn ingebracht in de Commanditaire Vennootschap "FSBA".
j. Alle lopende geschillen met betrekking tot de ingebrachte activa- en passivabestanddelen zullen indien nodig
verder gezet worden door de Commanditaire Vennootschap "FSBB", die alle lasten of baten zal dragen.
k. De activa- en passivabestanddelen worden overgedragen voor vrij en onbelast, met uitzondering evenwel
van hetgeen hierna wordt vermeld onder de titel "HYPOTHECAIRE TOESTAND-ONTSLAG AMBTSHALVE
INSCHRIJVING-RECHTSBEKWAAMHEID".
B.2.3. Bijzondere omschrijving en voorwaarden van de eigendomsoverdracht van goederen waarvoor
bijzondere publiciteitsvereisten gelden
In het door de gesplitste vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" aan de Commanditaire
Vennootschap "FSBB" overgedragen vermogen is navermeld aandeel in hierna vermeld onroerend goed
begrepen, waarvan de beschrijving, de oorsprong van eigendom, de voorwaarden voor overdracht en de
bijzondere voorwaarden hierna worden beschreven en dat een aan bijzondere publiciteit onderworpen
bestanddeel van gezegd vermogen uitmaakt (artikel 12:14 Wetboek van vennootschappen en verenigingen):
Het overgegane actief betreft onder meer nagemeld aandeel in hierna vermeld onroerend goed:
BESCHRIJVING VAN HET GOED
STAD IZEGEM, vierde Afdeling
Nul komma vijf (0,5) procent in volle eigendom in een handelspand op en met grond en aanhorigheden,
gelegen aan de Roeselaarsestraat 129, kadastraal bekend Sectie D, volgens titel nummer 1008/V/2 en volgens
recent kadastraal uittreksel nummer 1008V2P0000, met een oppervlakte volgens titel en recent kadaster van drie
are zevenenzestig centiare (3a 67ca).
Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt 939,00 euro.
Eigendomsoorsprong
Het hierboven beschreven goed behoorde toe aan de voornoemde vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" voor één procent in blote eigendom en voor de geheelheid in vruchtgebruik voor een duurtijd
van 20 jaar vanaf 25 oktober 2001; aan mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd, voor negenenveertig
komma vijf procent in blote eigendom en aan mevrouw VANDOMMELE Barbara, voornoemd, voor
negenenveertig komma vijf procent in blote eigendom, ingevolge de aankoop jegens de naamloze vennootschap
"AXA BANK BELGIUM" te Antwerpen, blijkens akte verleden voor notaris Alain Delahaye, destijds te Diksmuide,
vervangende zijn ambtgenoot, notaris Pierre Maere, destijds te Diksmuide, wettelijk belet, op 25 oktober 2001,
overgeschreven op het destijds tweede hypotheekkantoor te Kortrijk op 7 december daarna, onder referte 65-T-
07/12/2001-10936. Ingevolge het uitdoven van voormeld vruchtgebruik behoort het hierboven beschreven goed
thans toe aan de voornoemde vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" voor één procent in volle
eigendom; aan mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd, voor negenenveertig komma vijf procent in volle
eigendom en aan mevrouw VANDOMMELE Barbara, voornoemd, voor negenenveertig komma vijf procent in
volle eigendom.
ALGEMENE VOORWAARDEN IN VERBAND MET DE OVERDRACHT VAN VOORMELDE AANDELEN IN
VOORMELD ONROEREND GOED AAN DE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAPPEN "FSBA" EN "FSBB"
1. Erfdienstbaarheden - Eigendom - Risico - Genot - Belastingen - Taksen - Nutsvoorzieningen -
Waarborgen - Oppervlakte - Gebreken - Tienjarige aansprakelijkheid
Voormelde aandelen in voormeld goed gaan in volle eigendom over op de nieuwe vennootschappen "FSBA"
en "FSBB", met alle actieve en passieve, heersende en lijdende, voortdurende en niet-voortdurende, gekende en
ongekende, zicht- en onzichtbare rechten en dienstbaarheden, waarmede het kan bevoor- of benadeeld zijn. Het
bestuur van de gesplitste vennootschap bevestigt geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd, noch te hebben
toegestaan in het voor- of nadeel van het goed, en geen kennis te hebben van het bestaan van
erfdienstbaarheden, behoudens deze opgenomen in de voormelde akte van aankoop verleden en
overgeschreven zoals gezegd.
De nieuwe vennootschappen "FSBA" en "FSBB" treden als rechtverkrijgenden onder algemene titel in alle
rechten en verplichtingen van de gesplitste vennootschap.
De verkrijgende vennootschappen verwerven het eigendomsrecht, het risico, en het genot op het tijdstip zoals
voormeld.
De aandeelhouders van de gesplitste vennootschap verklaren dat het goed verhuurd is, aan de
huurvoorwaarden en onder het contract, de aandeelhouders welgekend.
De aandeelhouders verklaren verder dat er geen huurovereenkomst met betrekking tot een publiciteitsbord
voorhanden is.
De gesplitste vennootschap verklaart dat er geen geschillen of vorderingen tegen of door derden met
betrekking tot het goed hangende zijn.
De nieuw op te richten vennootschappen zetten alle contracten voort die de gesplitste vennootschap heeft
afgesloten met betrekking tot voormeld goed, zoals verzekeringscontracten en overeenkomsten voor de
nutsvoorzieningen, behoudens andersluidende overeenkomst.
De nieuw op te richten vennootschappen dienen de onroerende voorheffing, alsook alle andere taksen en
belastingen betreffende het voormelde aandeel in voormelde goed te dragen en te betalen vanaf 1 januari 2024.
Alle meters, toestellen en bijhorige leidingen (zoals van water, elektriciteit, gas, telefoon ... ) waarvan de
eigendom in hoofde van derden bewezen zou zijn, worden uitdrukkelijk uit de overdracht gesloten.
Waarborgen die met betrekking tot de goederen nog door een derde zouden verschuldigd zijn aan de
gesplitste vennootschap, worden aan de verkrijgende vennootschappen overgedragen.
Zonder waarborg betreffende de staat van het goed, noch betreffende de vermelde oppervlakte, al overtrof
het verschil met de werkelijke grootte één/twintigste.
Zonder waarborg voor de zichtbare en/of verborgen gebreken.
Met de eventuele bestaande scheidingsmuren en/of afsluitingen. De verkrijgende vennootschappen dienen
zich te richten tot de aanpalende eigenaars aangaande de scheidingsmuren en/of afsluitingen, de aard van de
grond, alsook dient hij de prijs te ontvangen of te betalen voor deze gemeenheden, zonder verhaal tegen de
gesplitste vennootschap.
De partijen verklaren dat de verkrijgers zuiver en eenvoudig worden gesubrogeerd in alle rechten die de
gesplitste vennootschap had kunnen inroepen of heeft ingeroepen in het kader van de tienjarige aansprakelijkheid
(artikelen 1792 en 2270 van het oud Burgerlijk Wetboek). De verkrijgers zijn evenwel gehouden, met volledige
ontlasting van de gesplitste vennootschap, tot alle daaruit voortkomende opeisbare lasten en kosten, in de mate
waarin de betaling hiervan wordt geëist vanaf de ondertekening van de authentieke verkoopakte.
2. Voorkooprechten
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart geen kennis te hebben van een conventioneel
recht van voorkoop, wederinkoop, noch van een voorkeurrecht, een wettelijk voorkoop- of voorkeurrecht noch
van een decretaal voorkooprecht die mee overgaan op de nieuwe vennootschappen.
3. Bosdecreet - Natuurbehoud
Nadat de instrumenterende notaris uitleg heeft verstrekt aan partijen over het toepassingsgebied van het
Vlaamse Bosdecreet, verklaart het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap uitdrukkelijk dat er zich op
het in deze akte beschreven onroerend goed geen bos bevindt zoals bedoeld in het Bosdecreet.
Het goed is niet gelegen binnen een terrein waarop een goedgekeurd natuurbeheerplan van toepassing is.
4. Onroerend erfgoed
Overeenkomstig het Onroerenderfgoeddecreet vermeldt de instrumenterende notaris dat het goed:
-niet opgenomen is in de landschapsatlas;
- niet opgenomen is in de inventaris van archeologische zones;
- niet opgenomen is in de inventaris van landschappelijk erfgoed;
- niet is beschermd als monument;
- niet gelegen is in een beschermd stads-, dorpsgezicht of landschap, noch voorkomt op een ontwerp van lijst
daartoe, of deel uitmaakt van het archeologisch patrimonium;
- niet is opgenomen in de inventaris van het bouwkundig erfgoed vastgesteld door het Vlaams Instituut voor
het Onroerend Erfgoed.
5. Ruimtelijke ordening
De instrumenterende notaris heeft het bestuursorgaan van de nieuw op te richten vennootschappen "FSBA"
en "FSBB" erop gewezen dat geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan
worden gebruikt, mag worden opgericht op de goederen, noch enige verbouwing mag geschieden, zolang een
omgevingsvergunning niet is verkregen.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart geen zekerheid te kunnen geven omtrent de
mogelijkheid om op de niet-bebouwde gedeelten van de goederen te bouwen of daarop enige vaste of
verplaatsbare inrichting op te stellen.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat zij de diensten van het kadaster op de
hoogte heeft gebracht van elke wijziging aan de goederen, dewelke een verandering van het kadastraal inkomen
zou kunnen teweegbrengen (artikel 473 W.I.B.).
Indien het goed in de toekomst getroffen mocht worden door een overheidsbesluit betreffende onteigening,
rooilijn, ruimtelijke ordening of stedenbouw of door enig ander overheidsbesluit, zullen de nieuw op te richten
vennootschappen "FSBA" en "FSBB" dit moeten naleven zonder verhaal tegen de gesplitste vennootschap.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat bij haar weten het goed geen voorwerp
uitmaakt van een geplande onteigening en dat hen geen onteigeningsbesluit werd betekend.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat het goed niet ongeschikt voor bewoning is
verklaard, niet opgenomen werd op een lijst van leegstaande en/of verwaarloosde woningen en gebouwen, noch
dat zij een kennisgeving ontvangen heeft tot het voornemen tot verklaring van ongeschiktheid of de opname in
een voormelde lijst.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat het goed niet is opgenomen in een dergelijke
inventaris en dat er evenmin heffingen verschuldigd zijn.
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1. VCRO, zoals eveneens blijkt uit het
stedenbouwkundig uittreksel:
1º dat voor het onroerend goed geen stedenbouwkundige vergunning en/of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen is uitgereikt met uitzondering van:
-"Verbouwen voorgevel + inrichten kantoor" (Gemeentelijk dossiernummer: 36008/17077/B/1970/34) de dato
24 april 1970;
-"Veranderen kantoor private spaarkas" (Gemeentelijk dossiernummer: 36008/12048/B/1990/223) de dato 3
oktober 1990)
-"Aanpassingswerken aan voor- en achtergevel" (Gemeentelijk dossiernummer: 36008/17971/B/2001/282) de
dato 2 oktober 2001
-"Regularisatie van de samenvoeging en de functiewijziging +
regularisatie publiciteit" (OMV-nummer: OMV_2024052946) de dato 10 juni 2024)
Constructies opgericht vóór 29 april 1962 of vóór de definitieve vaststelling van het gewestplan, worden
vermoed vergund te zijn.
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het onroerend goed volgens het
plannenregister is:
·Volgens het Gewestplan 2.22_6_1 - Roeselare-Tielt: woongebieden;
·Volgens het Gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan 2.12_137_2 - Afbakening regionaalstedelijk gebied
Roeselare: Art. 1 Grenslijn regionaalstedelijk gebied Roeselare;
·Volgens het Provinciaal ruimtelijk uitvoeringsplan 2.13_152_1 - Solitaire vakantiewoningen - Midden West-
Vlaanderen: Art. 1 - Overdruk solitaire vakantiewoning;
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift (en de verklaring van de gesplitste vennootschap), het
onroerend goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel Vi, hoofdstuk III en IV VCRO,
noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is;
4° dat op het onroerend goed geen voorkooprecht van toepassing is zoals vermeld in artikel 2.4.1 VCRO of
artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning en/of omgevingsvergunning voor het verkavelen
van gronden van toepassing is;
6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
7° dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een aanduiding als watergevoelig open ruimtegebied
overeenkomstig artikel 5.6.8. §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
De verkrijger verklaart dat hij met betrekking tot de goederen een stedenbouwkundig uittreksel, verleend op
19 september 2024 heeft ontvangen.
De notaris wijst de verkrijger op artikel 4.2.1 VCRO, de bepaling die de vergunningsplichtige handelingen
omschrijft.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart voor alle vergunningsplichtige werken die zij
gebeurlijk heeft uitgevoerd of laten uitvoeren aan het goed de vereiste vergunningen te hebben verkregen. Zij
verklaart bovendien, te goeder trouw, geen kennis te hebben van onwettige constructies die dateren van vóór zij
eigenaar was.
De notaris wijst partijen op artikel 5.2.5 VCRO (de verplichte vermeldingen in de onderhandse akte), artikel
6.2.2., 4° VCRO (de sancties in geval van inbreuk op de informatieplicht vermeld in de artikelen 5.2.1 tot en met
5.2.6 VCRO) en artikel 6.6.2 VCRO (de gevallen waarin de verkrijgers de vernietiging kunnen vragen van hun
titel en de voorwaarden waaronder kan worden verzaakt aan deze vordering tot vernietiging).
De notaris vermeldt dat de inbreuk met betrekking tot de publiciteit en/of informatieplicht in de onderhandse
documenten is rechtgezet bij deze akte. De verkrijger bevestigt dit en verklaart bij deze te verzaken aan de
vordering tot nietigverklaring op basis van een inbreuk op de informatieverplichting.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat zij geen kennis heeft van enige
bestemmingswijziging.
6. Milieuvergunningen en bodemdecreet
a) Milieuvergunningen
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart niet op de hoogte te zijn van enige
milieuvergunning en/of omgevingsvergunning die zou zijn toegekend met betrekking tot de goederen, hetgeen
wordt bevestigd door de stedenbouwkundige inlichtingen, afgeleverd door de stad Izegem op 19 september 2024.
b) Bodem
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat er op de grond voorwerp van onderhavige
akte bij haar weten geen inrichting gevestigd is of was, die opgenomen is in de lijst van inrichtingen en die een
verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, als bedoeld in artikel 6 van het Bodemdecreet.
Met betrekking tot de goederen werd door de OVAM een bodemattest afgeleverd op 16 juli 2024 met referte
20240600768-20240600638 in overeenstemming met voormeld Decreet.
De inhoud van dit attest luidt:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet dient
er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 16.07.2024"
De verkrijger verklaart dat hij vóór de ondertekening van het voormelde splitsingsvoorstel op de hoogte werd
gebracht van de inhoud van genoemd bodemattest.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart met betrekking tot het goed geen weet te
hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijger of aan derden, of die aanleiding
kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in
dit verband kan opleggen.
Voor zover de voorgaande verklaring door het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap te goeder
trouw afgelegd werd, zullen de verkrijgers de risico's voor eventuele bodemverontreiniging en de schade, zowel
als de kosten die daaruit kunnen voortvloeien op zich nemen en zal de gesplitste vennootschap hiervoor tot geen
vrijwaring gehouden zijn.
De aandacht van de verkrijgers wordt evenwel gevestigd op het feit dat:
- dit geen enkele waarborg inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de grond;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot grondverzet in voorkomend geval moeten nageleefd
worden.
7. Postinterventiedossier (PID)
Op vraag van de instrumenterende notaris of aan het hoger beschreven eigendom sinds 1 mei 2001 werken
werden uitgevoerd door één of meerdere aannemers waarvoor een postinterventiedossier moest worden
opgesteld, antwoordt het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap bevestigend.
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat het postinterventiedossier in het voormelde
goed aanwezig is, hetgeen de verkrijgers bevestigen.
De instrumenterende notaris vestigt de aandacht van de verkrijgers erop dat, indien werken worden uitgevoerd
aan het onroerend goed waarvoor een postinterventiedossier dient te worden opgesteld, dit dossier moet worden
opgesteld of aangevuld en zorgvuldig moet worden bewaard, aangezien dit bij een latere eigendomsoverdracht
aan de nieuwe eigenaar moet worden overhandigd.
8. Stookolietank
Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat in de goederen noch een ondergrondse,
noch een bovengrondse stookolietank aanwezig is.
9. Risicozone overstromingsgebied - de waterparagraaf
1. Blijkens opzoeking via www.waterinfo.be/informatieplicht, gedaan de dato 5 september 2024, verklaart de
notaris, met toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het hierboven vermelde onroerend
goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het Koninklijk Besluit
van 28 februari 2007 tot afbakening van de risicozones.
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de notaris, met toepassing van artikel 1.3.3.3.2. van het decreet van
18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid, gecoördineerd op 15 juni 2018, dat het hierboven vermelde
onroerend goed:
- niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone;
- niet gelegen is in een signaalgebied.
De P(erceel)-score, toegekend voor de grond is: A.
De G(ebouw)-score (gebouwID 12260064), toegekend voor het gebouw is: A.
Inventaris van de scores:
A: geen overstroming gemodelleerd
B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
3. Het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap verklaart dat het hierboven vermelde goed bij haar
weten nooit is overstroomd.
10. Zonnepanelen - Groenestroomcertificaten
Partijen verklaren dat de goederen niet voorzien zijn van zonnepanelen.
HYPOTHECAIRE TOESTAND-ONTSLAG AMBTSHALVE INSCHRIJVING-RECHTSBEKWAAMHEID
Hypothecair gewaarborgde vordering(en) of bevoorrechte vordering(en) ingeschreven op het
hypotheekkantoor
De gesplitste vennootschap is bij akte verleden voor notaris Patrick De Grave, destijds te Lo-Reninge, op 25
mei 2002 een bevoorrechte kredietopening aangegaan jegens de AXA bank Belgium te Antwerpen voor een
bedrag van veertigduizend euro (40.000,00 EUR) in hoofdsom en tweeduizend euro (2.000,00 EUR) in
bijhorigheden.
Op datum van 26 september 2024 heeft de vermelde kredietinstelling per schrijven haar akkoord tot
handlichting overgemaakt aan ondergetekende notaris, zodoende dat voormeld aandeel in voormeld goed voor
vrij, zuiver en onbelast zal overgedragen worden:
"Geachte notaris,
Wij bevestigen u ons akkoord met het verlenen van volledige handlichting over de hypothecaire inschrijving,
voortspruitende uit het krediet van 15/05/2002, genomen op een woon- en handelshuis te Roeselaarsestraat 129,
Izegem, zonder enige terugbetaling.
Het spreekt voor zich dat de kosten van handlichting ten laste van cliënten zijn.
Deze brief geldt als toestemming voor het éénzijdig verlijden van de akte handlichting, waarvan u ons geen
ontwerp ter goedkeuring hoeft door te sturen.
Het model van handlichting kan u terugvinden op e-notariaat
Crelan NV bevestigt dat de grosse van voormelde akte(n) niet aan order of toonder is gesteld en derhalve niet
endosseerbaar is.
Hoogachtend,"
Ontslag ambtshalve inschrijving
De overschrijving van dit proces-verbaal geeft geen aanleiding tot het nemen van een ambtelijke inschrijving
vermits de eigendomsovergang geschiedt onder algemene titel.
C. Boekhoudkundige verwerking
C.1. Boekhoudkundige verwerking in de nieuw op te richten vennootschap "FSBA"
Vervolgens verzoekt de vergadering mij, notaris, vast te stellen dat de nettowaarde van de hierboven onder
punt B.1.1. beschreven afgesplitste activa- en passivabestanddelen die de te splitsen vennootschap inbrengt in
de Vennootschap "FSBA", op grond van de staat van activa en passiva van de te splitsen vennootschap per 31
december 2023, zoals voormeld gelijk is aan zevenhonderdnegentienduizend honderddrieëntachtig euro twee
cent (719.183,02 EUR), als volgt geboekt wordt in de Commanditaire Vennootschap "FSBA":
Andere niet-beschikbare eigen inbreng
Negenduizend tweehonderdnegentien euro vierennegentig cent (9.219,94 EUR) van het vermogen van de te
splitsen vennootschap zal toegevoegd worden aan de rekening "Andere niet-beschikbare eigen inbreng" van de
Vennootschap "FSBA";
Statutaire onbeschikbare reserves
Achtentwintigduizend vijfhonderdeenentachtig euro drieëntachtig cent (28.581,83 EUR) van het vermogen
van de te splitsen vennootschap zal toegevoegd worden aan de statutair onbeschikbare reserves van de
Vennootschap "FSBA"
Beschikbare reserves
Zeshonderdeenentachtigduizend driehonderdeenentachtig euro vierentwintig cent (681.381,24 EUR) van het
vermogen van de te splitsen vennootschap zal toegevoegd worden aan de beschikbare reserves van de
Vennootschap "FSBA".
C.2. Boekhoudkundige verwerking in nieuw op te richten vennootschap "FSBB"
Vervolgens verzoekt de vergadering mij, notaris, vast te stellen dat de nettowaarde van de hierboven onder
punt B.2.1. beschreven afgesplitste activa- en passivabestanddelen die de te splitsen vennootschap inbrengt in
de Vennootschap "FSBB", op grond van de staat van activa en passiva van de te splitsen vennootschap per 31
december 2023, zoals voormeld gelijk is aan zevenhonderdeenendertigduizend zeshonderdtweeënzeventig euro
elf cent (731.672,11 EUR), als volgt geboekt wordt in de Commaditaire Vennootschap "FSBA":
Andere niet-beschikbare eigen inbreng
Negenduizend driehonderdtachtig euro zes cent (9.380,06 EUR) van het vermogen van de te splitsen
vennootschap zal toegevoegd worden aan de rekening "Andere niet-beschikbare eigen inbreng" van de
Vennootschap "FSBB";
Statutaire onbeschikbare reserves
A negenentwintigduizend achtenzeventig euro zeventien cent (29.078,17 EUR) van het vermogen van de te
splitsen vennootschap zal toegevoegd worden aan de statutair onbeschikbare reserves van de Vennootschap
"FSBB"
Beschikbare reserves
Zeshonderddrieënnegentigduizend tweehonderddertien euro achtentachtig cent (693.213,88 EUR) van het
vermogen van de te splitsen vennootschap zal toegevoegd worden aan de beschikbare reserves van de
Vennootschap "FSBB".
D. OPRICHTING VAN DE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP "FSBA" EN DE COMMANDITAIRE
VENNOOTSCHAP "FSBB"
Vervolgens verzoekt de algemene vergadering mij, notaris, de oprichting van de Commanditaire
Vennootschappen "FSBA" en "FSBA" vast te stellen als volgt:
D.1. Inbreng
In de nieuw op te richten vennootschappen "FSBA" en "FSBB" wordt volgende inbreng in natura gedaan:
- de inbreng in natura bestaat uit de inbreng van de hierboven beschreven activa- en passivabestanddelen
tegen de modaliteiten en voorwaarden zoals hiervoor bepaald;
- als vergoeding voor deze inbreng worden er aan de aandeelhouders van de vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" in totaal duizend (1.000) volledig volgestorte aandelen zonder aanduiding van nominale waarde
toegekend in de vennootschap "FSBA" en in totaal duizend (1.000) volledig volgestorte aandelen zonder
aanduiding van nominale waarde toegekend in de vennootschap "FSBB", waarbij de verdeling geschiedt a rato
van de onderlinge aandelenverhouding in de gesplitste vennootschap, als volgt:
- Aan mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd en die aanvaardt: duizend (1.000) aandelen in de
vennootschap "FSBA".
- Aan mevrouw VANDOMMELE Barbara, voornoemd en die aanvaardt: duizend (1.000) aandelen in de
vennootschap "FSBB".
Vermits de aandelen van de Vennootschappen "FSBA" en "FSBB" worden uitgegeven aan de aandeelhouders
van de overdragende vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE", evenredig aan hun rechten in het
vermogen van de gesplitste vennootschap, diende zoals bepaald in het eerste en tweede besluit hiervoor:
- het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" overeenkomstig artikel
12:79 in fine, de algemene vergadering niet op de hoogte te stellen van de belangrijke wijzigingen die zich in de
activa en passiva van het vermogen van de vennootschap hebben voorgedaan;
- overeenkomstig artikel 12:77 in fine van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, geen
omstandig schriftelijk verslag van het bestuursorgaan van de overdragende vennootschap over het
splitsingsvoorstel te worden opgemaakt;
- overeenkomstig artikel 12:78 in fine van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen geen
deskundigenverslag over het splitsingsvoorstel te worden opgemaakt.
Wijze van uitreiking van aandelen
De voormelde aandelen van de vennootschappen "FSBA" en "FSBB" zullen op naam zijn.
Na het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid door de vennootschappen "FSBA" en "FSBB", zullen de
bestuursorganen van de vennootschappen "FSBA" en "FSBB" een aandelenregister van respectievelijk de
vennootschappen "FSBA" en "FSBB" aanleggen waarin onder meer de volgende gegevens worden vermeld:
- de identiteit van de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap;
- het aantal aandelen van de vennootschappen "FSBA" en "FSBB" dat aan elk van de aandeelhouders van
de gesplitste vennootschap toekomt;
- de datum van het splitsingsbesluit.
De inschrijvingen worden door de respectieve aandeelhouder ondertekend. Van deze inschrijving kan aan de
betrokken aandeelhouders een certificaat overhandigd worden.
De aandeelhouders van de gesplitste vennootschap zullen hiertoe uitgenodigd worden.
Rechten verbonden aan de aandelen
- De aandelen van de vennootschappen "FSBA" en "FSBB" nemen deel in de resultaten en zijn in voorkomend
geval dividendgerechtigd vanaf de oprichting van de vennootschappen "FSBA" en "FSBB", doch rekening
houdend met voormelde retroactiviteit.
- Er zijn in de gesplitste vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" geen bevoorrechte aandelen of
effecten waaraan bijzondere rechten werden toegekend. Buiten de aandelen heeft de gesplitste vennootschap
"ADVIESBURO VANDOMMELE" geen andere effecten uitgegeven.
- Aan de aandelen van de Vennootschappen "FSBA" en "FSBB", die in ruil voor de splitsing van de
Vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE" worden toegekend, worden ook geen bijzondere rechten
toegekend;
Aanvangsvermogen van de vennootschap "FSBA"
Het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap "FSBA" bedraagt
zevenhonderdnegentienduizend honderdvierentachtig euro twee cent (719.184,02 EUR), bestaande uit enerzijds
voormeld bedrag van zevenhonderdnegentienduizend honderddrieëntachtig euro twee cent (719.183,02 EUR)
afkomstig van de voormelde inbreng in natura door de gecommanditeerde vennoot, mevrouw VANDOMMELE
Aagje, voornoemd, en anderzijds een bedrag van één euro (1,00 EUR) afkomstig van de hierna vermelde inbreng
in geld door de commanditaire vennoot, de heer MASELIS Francis, hierna genoemd.
De heer MASELIS Francis Edgard Pieter Jacobus, wonend te 8770 Ingelmunster, Lammekensknokstraat 68,
alhier niet aanwezig, doch vertegenwoordigd door mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd, ingevolge de
onderhandse volmacht de dato 14 oktober 2024, hetgeen aan onderhavige akte wordt aangehecht, deelt mee
een inbreng te doen in geld van een bedrag van één euro (1,00 EUR) waarvoor hem één (1) aandeel wordt
toegekend.
Voormelde inbreng in geld werd vóór de oprichting van de vennootschap bij overschrijving gedeponeerd op
een bijzondere rekening nummer BE98 1030 9406 3493, ten name van de vennootschap in oprichting geopend
bij Crelan bank.
Het bewijs van deponering onder vorm van een attest afgeleverd door genoemde financiële instelling op 15
oktober 2024, is aan mij notaris overhandigd en wordt door mij notaris bewaard.
Het aanvangsvermogen is verdeeld in duizend en een (1.001) aandelen zonder nominale waarde, volstort,
die elk een/ duizend en eenste (1.001ste) van het aanvangsvermogen vertegenwoordigen.
Voormelde aandelen behoren toe aan volgende vennoten:
-Mevrouw VANDOMMELE Aagje, voornoemd, gecommanditeerde vennoot: duizend (1.000) aandelen;
-De heer MASELIS Francis, voornoemd, commanditaire vennoot: één (1) aandeel;
Aanvangsvermogen van de vennootschap "FSBB"
Het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap "FSBB" bedraagt
zevenhonderdeenendertigduizend zeshonderddrieënzeventig euro elf cent (731.673,11 EUR), bestaande uit
enerzijds voormeld bedrag van zevenhonderdeenendertigduizend zeshonderdtweeënzeventig euro elf cent
(731.672,11 EUR) afkomstig van de voormelde inbreng in natura door de gecommanditeerde vennoot, mevrouw
VANDOMMELE Barbara, voornoemd, en anderzijds een bedrag van één euro (1,00 EUR) afkomstig van de hierna
vermelde inbreng in geld door de commanditaire vennoot, de heer PATTYN Xavier, hierna genoemd.
De heer PATTYN Xavier Francis, wonend te 8870 Izegem, Gentseheerweg 104, , zoals verklaard, deelt mee
een inbreng te doen in geld van een bedrag van één euro (1,00 EUR) waarvoor hem één (1) aandeel wordt
toegekend.
Voormelde inbreng in geld werd vóór de oprichting van de vennootschap bij overschrijving gedeponeerd op
een bijzondere rekening nummer BE23 1030 9406 3291, ten name van de vennootschap in oprichting geopend
bij Crelan bank.
Het bewijs van deponering onder vorm van een attest afgeleverd door genoemde financiële instelling op 11
oktober 2024, is aan mij notaris overhandigd en wordt door mij notaris bewaard.
Het aanvangsvermogen is verdeeld in duizend en een (1.001) aandelen zonder nominale waarde, volstort,
die elk een/ duizend en eenste (1.001ste) van het aanvangsvermogen vertegenwoordigen.
Voormelde aandelen behoren toe aan volgende vennoten:
-Mevrouw VANDOMMELE Barbara, voornoemd, gecommanditeerde vennoot: duizend (1.000) aandelen;
-De heer PATTYN Xavier, voornoemd, commanditaire vennoot: één (1) aandeel;
D.2. Plaatsing en volstorting aandelen
De verschijners stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, de door de Vennootschappen "FSBA" en
"FSBB" uitgegeven aandelen onvoorwaardelijk geplaatst en volgestort zijn.
D.3. Goedkeuring statuten
Vervolgens besluit de vergadering, na elk artikel afzonderlijk te hebben besproken en goedgekeurd, de
statuten van de Commanditaire Vennootschappen "FSBA" en "FSBB" vast te leggen als volgt:
Commanditaire Vennootschap "FSBA"
STATUTEN
( ... )
ZESDE BESLUIT - VASTSTELLING VERWEZENLIJKING SPLITSING, VAN DE ONTBINDING EN
VEREFFENING VAN DE BESLOTEN VENNOOTSCHAP "ADVIESBURO VANDOMMELE" EN VAN DE
OPRICHTING VAN DE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP "FSBA" EN DE COMMANDITAIRE
VENNOOTSCHAP "FSBB"
De vergadering stelt vast dat de oprichting van de Commanditaire Vennootschap "FSBA" en de
Commanditaire Vennootschap "FSBB", zoals vermeld in het vierde besluit hiervoor, effectief verwezenlijkt is.
De vergadering stelt dientengevolge vast dat de opschortende voorwaarde voor de splitsing eveneens
verwezenlijkt is, en dat de inbreng van haar gehele vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen in de door
haar nieuw opgerichte vennootschappen definitief is geworden.
De vergadering stelt derhalve vast dat de splitsing van de Besloten Vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" is gerealiseerd en dat de gesplitste vennootschap van rechtswege is ontbonden, zonder
vereffening, door het enkele feit en te rekenen vanaf de oprichting van de twee nieuwe commanditaire
vennootschappen "FSBA" en "FSBB". De splitsing zal van rechtswege en terzelfdertijd volgende gevolgen
meebrengen:
- de gesplitste vennootschap houdt op te bestaan;
- het geheel van de activa en de passiva van het vermogen van de gesplitste vennootschap zal worden
overgedragen aan de nieuw opgerichte Commanditaire Vennootschappen "FSBA" en "FSBB" overeenkomstig
hetgeen hiervoor werd vermeld.
De ondergetekende notaris wijst er evenwel op dat de schuldeisers van de vennootschap waarvan de
vordering vaststaand is voor de bekendmaking, maar nog niet opeisbaar is of die voor deze schuldvordering in
rechte of via arbitrage een vordering hebben ingesteld voor de akte houdende vaststelling van de splitsing,
overeenkomstig artikel 12:15 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zekerheid kunnen eisen,
uiterlijk tot twee maanden na bekendmaking van de splitsing in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
ZEVENDE BESLUIT - KWIJTING
Ten gevolge van de ontbinding, neemt de algemene vergadering tenslotte kennis van het ontslag van de
voormelde bestuurders van de voornoemde besloten vennootschap "ADVIESBURO VANDOMMELE", aan wie
ze tevens onmiddellijk zonder enig voorbehoud volledige kwijting verleent.
ACHTSTE BESLUIT - OPDRACHT TOT UITVOERING VAN DE GENOMEN BESLUITEN - MACHTEN
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan elke zaakvoerder van de nieuw opgerichte vennootschappen,
waarbij ieder afzonderlijk kan optreden, met mogelijkheid tot subdelegatie, om:
- de genomen besluiten uit te voeren;
- de formaliteiten van openbaarmaking van de splitsing met betrekking tot de gesplitste vennootschap te
verrichten, teneinde haar verdwijning op tegenwerpelijke wijze vast te stellen en alle formaliteiten bij de bevoegde
overheden te vervullen met het oog op schrapping of overbrenging;
- de akten houdende vaststelling van de oprichting van de nieuwe uit de splitsing ontstane vennootschappen
in opdracht van de gesplitste vennootschap te ondertekenen en het nodige te doen voor de openbaarmaking
ervan;
- als vergoeding voor de overdracht te aanvaarden, zoals voormeld:
Duizend (1.000) nieuwe, volledig volgestorte aandelen van de nieuw opgerichte vennootschap "FSBA",
zonder opleg;
Duizend (1.000) nieuwe, volledig volgestorte aandelen van de nieuw opgerichte vennootschap "FSBB",
zonder opleg;
- het aandelenregister van de gesplitste vennootschap te vernietigen;
- de nieuwe aandelen aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap toe te kennen, zoals voormeld,
en in het aandelenregister van de nieuw opgerichte vennootschappen de aandelen ten name van de
aandeelhouders van de gesplitste vennootschap aan te tekenen;
De vergadering geeft volmacht aan de instrumenterende notaris om de formaliteiten van openbaarmaking van
de splitsing te verrichten teneinde de verdwijning van de gesplitste vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" op tegenwerpelijke wijze vast te stellen;
VI. KOSTEN
De kosten van de partiële splitsingsverrichting waarvan het bedrag geraamd wordt op VIJFDUIZEND
ACHTHONDERDDERTIG EURO VIERENVEERTIG CENT (5.830,44 EUR) worden gedragen door de te splitsen
vennootschap.
VII. VERKLARINGEN
1. Eenparigheid van stemmen
De voorzitter van de vergadering stelt, samen met ondergetekende notaris, vast dat alle punten van de agenda
besproken zijn en dat hierover binnen elke vergadering telkens werd besloten met eenparigheid van stemmen.
2. Wettigheidsverklaring
Ondergetekende Notaris vestigt de aandacht op het feit dat de administratie als algemeen beginsel poneert
dat de boekhoudkundige retroactiviteit geen uitwerking heeft op het fiscale vlak doch dat bij wijze van praktische
tolerantie in een uitzondering wordt voorzien, mits voldaan is aan de vervulling van volgende voorwaarden:
- de retroactiviteitsclausule moet overeenstemmen met de werkelijkheid;
- de retroactiviteitsclausule moet betrekking hebben op een korte periode;
- de retroactiviteitsclausule mag een juiste toepassing van de belastingwetgeving niet in de weg staan.
In Voorafgaande Beslissingen wordt gesteld dat een retroactiviteit van meer dan zeven maanden "in normale
omstandigheden" niet als een korte periode kan worden beschouwd.
Ondergetekende notaris maakt voorbehoud omtrent de fiscale neutraliteit van onderhavige splitsing in de mate
dat het slitsingsvoorstel werd opgemaakt en neergelegd meer dan zeven maanden na 1 januari 2024 en derhalve
onderhavige akte eveneens meer dan zeven maanden na de datum van boekhoudkundige retroactiviteit wordt
verleden.
Na kennis te hebben genomen van de opmerking van de instrumenterende notaris en na beraadslaging
hieromtrent, beslissen de comparanten, voornoemd en vertegenwoordigd als voorzegd, niettemin onderhavige
buitengewone algemene vergadering verder te zetten en verzoeken zij ondergetekende Notaris haar ambt te
willen verlenen.
Behoudens wat voorafgaat, verklaart ondergetekende notaris overeenkomstig de bepaling van artikel 12:84
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen vastgesteld te hebben dat alle formaliteiten werden
nageleefd zoals die door de wet zijn voorgeschreven. Zij bevestigt derhalve het bestaan en zowel de interne als
de externe wettigheid van de rechtshandelingen en formaliteiten in de zin van artikel 12:84 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Op haar vraag hieromtrent gesteld aan de voorzitter van de algemene vergadering van de te splitsen
vennootschap heeft deze medegedeeld dat zich geen moeilijkheden hebben voorgedaan bij de vaststelling van
de in het splitsingsvoorstel opgegeven ruilverhouding en dat geen overeenkomsten bestaan waarbij de
vennootschap zich heeft verbonden geen splitsing door te voeren of waarbij de vennootschap zich verplicht heeft
de verrichting te onderwerpen aan bijzondere voorwaarden waarmede hiervoor geen rekening werd gehouden
noch overeenkomsten afgesloten heeft waarvan de opgenomen verbintenissen strijdig zijn met de gevolgen van
de splitsing zoals ze hiervoor is doorgevoerd.
3. Vaststelling verwezenlijking splitsing
Ondergetekende notaris stelt bijgevolg vast dat de voormelde Besloten Vennootschap "ADVIESBURO
VANDOMMELE" werd gesplitst door overdracht van de algemeenheid van de activa en passiva van haar
vermogen in de nieuw opgerichte commanditaire vennootschappen "FSBA" en "FSBB", waarbij de gesplitste
vennootschap ophoudt te bestaan gelet op haar ontbinding zonder vereffening ingevolge de splitsing door
overdracht.
Ondergetekende notaris wijst er evenwel op dat schuldeisers van elke vennootschap een zekerheid kunnen eisen,
uiterlijk tot twee maanden na de bekendmaking van de splitsing in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
( ... )
(volgen de handtekeningen)
voor gelijkluidend uittreksel
Jolien Pyck
Notaris
samen neergelegd: afschrift proces-verbaal