Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
STUDIO ROOM
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden op vier en twintig oktober tweeduizend en 
twaalf door Notaris Hélène DUSSELIER, te Meulebeke;
DAT:
1/ 1) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "HECTA REAL 
ESTATE 
INVESTMENT 
MANAGEMENT", 
in 
het 
kort 
“HECTA 
REIM”, 
met 
maatschappelijke zetel te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174, 
ondernemingsnummer BE0840.549.639, RPR Kortrijk.
2)
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "HECTO", met 
maatschappelijke zetel te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174, 
ondernemingsnummer 0843.510.119, RPR Kortrijk.
EEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID HEBBEN OPGERICHT.
2/ Naam: "STUDIO ROOM"
3/ Zetel: De zetel zal kunnen worden verplaatst naar elke andere plaats in 
het land bij eenvoudig besluit van de zaakvoerders, mits inachtneming van 
de taalwetgeving.
De vennootschap kan bij gewone beslissing van de zaakvoerders bijhuizen en 
agentschappen in België of in het buitenland oprichten. 
4/ Doel: De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
-
De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen;
-
De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van 
vastgoedprojecten allerhande;
-
Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen 
van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking 
hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, 
verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen omtrent 
allerhande onroerende goederen;
-
Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen; 
-
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, 
participatie of investering; Het verwerven door inschrijving of aankoop en 
het beheren van aandelen, obligaties, opties, warrants, futures, of andere 
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands 
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
-
Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder 
om het even welke vorm, al dan niet met hypotheek gewaarborgd; het 
financieren van vastgoedprojecten; het verstrekken
van middelen en 
diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke 
instanties;  in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval 
verlenen in de meest ruime zin, alle handels-
en, financiële operaties 
verrichten 
behalve 
die 
welke 
wettelijk 
voorbehouden 
zijn 
aan 
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen en 
hypotheekmaatschappijen; 
0849902617
-
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van 
vastgoed;
-
Het aangaan van een onroerende leasing;
-
Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de 
coördinatie van voormelde projecten;
-
Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, 
huurfinanciering, leasing, erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, 
verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw-verrichtingen, 
grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen, schepen 
enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
-
Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en 
functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk 
doel verband houden;
-
Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
-
Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon / 
makelaar zijn in alle onroerende verrichtingen in de breedste zin van het 
woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen of terreinen 
kopen, 
verkopen, 
huren, 
verhuren 
en 
schatten, 
alle 
zakelijke 
of 
persoonlijke rechten in verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, 
deze goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren, ieder 
advies 
verstrekken 
en 
iedere 
technische 
bijstand 
verlenen 
inzake 
onroerende goederen.
-
Onderneming 
in 
onroerende 
goederen, 
meer 
bepaald, 
projectontwikkeling, 
het 
verwerven, 
vervreemden, 
ruilen, 
bouwen, 
verbouwen, 
herbouwen, 
afbreken, 
veranderen, 
uitbaten, 
beleggen 
in, 
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief 
maken, van alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet 
beperkt tot, gronden,
woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, 
studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële 
panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en 
vrijetijds panden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, 
winkelcentra, parkings, garages,  infrastructuur, enzovoort en aanverwante 
goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge 
samenwerking met derden.
-
Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
Alle bovenstaande activiteiten kan de vennootschap uitvoeren voor eigen 
rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met 
derden.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, 
financiële, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks 
of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met haar 
maatschappelijk doel of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken.
Zij kan meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële 
interventie of op enige andere wijze belangen nemen in vennootschappen, 
verenigingen of ondernemingen, waarvan het maatschappelijk doel geheel of 
gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de 
realisatie ervan.
In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn 
aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de 
vennootschap 
haar 
optreden, 
wat 
betreft 
de 
verrichting 
van 
deze 
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5/ Duur: een onbeperkte duur.
6/ 
Het 
maatschappelijk 
kapitaal 
is 
vastgesteld 
op 
twintigduizend 
(20.000,00) euro, verdeeld in TWEEHONDERD (200) aandelen op naam, zonder 
vermelding van nominale waarde, die elk één/tweehonderdste van het 
kapitaal vertegenwoordigen.
Dat het bedrag, ten belope van de volstorting, gedeponeerd werd op een 
bijzondere rekening nummer BE65.7310.2698.7896, geopend overeenkomstig 
artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen op naam van de 
vennootschap in oprichting bij KBC BANK.
Het bewijs van depot, verstrekt door de voormelde bank op datum van 4 
september 2012, wordt aan de ondergetekende notaris voorgelegd en zal in 
zijn dossier bewaard blijven.
Dat de vennootschap thans aldus een bedrag van twintigduizend euro (€ 
20.000,00) tot haar beschikking heeft.
7/ Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer 
statutaire zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoten.
Hun 
overlijden, 
ontslag, 
afzetting, 
interdictie, 
faillissement 
of 
kennelijk onvermogen stelt van rechtswege een einde aan hun mandaat maar 
heeft niet de ontbinding van de vennootschap tot gevolg. In dat geval 
wordt door de algemene vergadering het aantal zaakvoerders vastgesteld, de 
nodige benoemingen gedaan en de duur van het mandaat bepaald. 
Worden benoemd tot statutaire zaakvoerder:
-
De heer RUYSSCHAERT Jan Maria Joris Herman, geboren te Gent op 21 
september 1958 echtgenoot van mevrouw Vanhouteghem, Lieve Maria Agnes, 
beiden 
gedomicilieerd 
en 
verblijvende 
te 
9830 
Sint-Martens-Latem, 
Bogaertstraat 24, identiteitskaart nr 591-1909978-53, Nationaal Nummer 
58.09.21-537.17.
-
De heer VANFLETEREN Kristof Alfons Luc, geboren te Kortrijk op 26 
januari 1980, echtgenoot van Rodts Sofie Bernadette Willem, beiden 
gedomicilieerd en verblijvende te 8500 Kortrijk, Leopold 3 laan 21, 
identiteitskaart nr 591-0907087-45, Nationaal Nummer 80.01.26-031.03.
-
De heer DEMUYNCK Davy Roger Godard, geboren te Kortrijk op 10 
februari 
1980, 
echtgenoot 
van 
Veys, 
Isolde 
Drea 
Tony, 
beiden 
gedomicilieerd en verblijvende te 8810 Lichtervelde, Kauwentijnestraat 11,
identiteitskaart nr 591-2436624-86, Nationaal Nummer 80.02.10-167-63.
-
De heer THIERS Paul Albert Gabriël, geboren te Kortrijk op 4 
augustus 1957, echtgenoot van mevrouw Gysel, Fabienne Simonne Anna, beiden 
gedomicilieerd en verblijvende te 8300 Knokke-Heist, Zeedijk-Het Zoute 830 
bus 15, identiteitskaart nr 591-1801558-79, Nationaal Nummer 57.08.04-
277.80.
Bestuursbeslissingen kunnen slechts geldig worden genomen met meerderheid 
van stemmen. 
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid: de Vennootschap zal naar derden 
toe slechts rechtsgeldig vertegenwoordigd worden door minimum twee van 
haar zaakvoerders, samen handelend.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is kosteloos, tenzij de algemene 
vergadering anders beslist. In dit geval kan door de algemene vergadering, 
onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste bezoldiging worden 
toegekend. 
8/ De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste woensdag van de maart om 
9 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, dan wordt de vergadering de 
eerstvolgende werkdag gehouden. Eerste jaarvergadering op 4 maart 2015 om 
9.00uur.
9/ Het boekjaar
der vennootschap gaat in op 1 oktober
van elk jaar en 
eindigt op dertig september van het daaropvolgend jaar.
Het eerste boekjaar neemt zijn aanvang vanaf de neerlegging van het 
uittreksel uit de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank 
van koophandel en zal worden afgesloten op 30 september 2014.
10/ Het batig saldo, dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, 
algemene 
kosten, 
afschrijvingen, 
en 
aanrekeningen 
wegens 
waardeverminderingen of wegens gevormde provisies zijn afgetrokken maakt 
de netto winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste 
één twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat ze 
een tiende van het kapitaal bedraagt. 
Het overschot van de winst zal jaarlijks effectief uitgekeerd worden ten 
belope van vijfentwintig procent (25%) en de resterende winst zal 
toegevoegd worden aan de reserves.
Luik B - Vervolg
De algemene vergadering kan evenwel indien alle vennoten aanwezig of 
vertegenwoordigd zijn, met  unanimiteit afwijken van voorgaande regel. 
Deze afwijking zal dan slechts uitwerking hebben voor dat ene specifieke 
boekjaar. Een afwijking bij unaniem akkoord kan dus nooit betrekking 
hebben op meerdere boekjaren.
11/ Er werd geen commissaris benoemd.
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de heer Ludi Van 
Opstal, zaakvoerder van de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkeheid, “International 
Fiscal Accounting and Marketing Office”, met zetel te 1140 Brussel 
(Evere), Optimismelaan 1-3, BTW BE 0413.122.604 en aan de besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “WDV Accountantskantoor”, met 
zetel te Posterijstraat 33, 8793 Sint-Eloois-Vijve, BTW BE 0438.992.801 
evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, waaronder Paul 
Van Der Vennet, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige 
of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle 
overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten 
gevolge van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk 
zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer 
met betrekking tot de rechtbanken van koophandel, de Kruispuntbank van 
Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere 
fiscale administraties en andere instanties, ten einde in naam van de 
vennootschap alle documenten te ondertekenen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL,
Notaris Hélène DUSSELIER te Meulebeke.