Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Coveta Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hasseltsesteenweg 151
 : 3720 Kortessem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Samuël Van der Linden, te Diepenbeek, op 6 december
2019, eerstdaags te registreren, dat door:
    1.  de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Tenuco", met zetel te 3720
Kortessem, Hasseltsesteenweg 151, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen,
afdeling Tongeren onder het nummer BE 0554.845.047,
    2.  de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Alljust", met zetel te 8300 Knokke-
Heist (Knokke), Bayauxlaan 40/26, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling
Brugge onder het nummer BE 0888.080.134,
    3.  de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "NEVI", met zetel te 2970 Schilde,
De Zevenster 35, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Antwerpen
onder het nummer BE 0841.925.455,
een besloten vennootschap werd opgericht, genaamd “Coveta Immo” met zetel in het Vlaamse
Gewest, meer bepaald te 3720 Kortessem, Hasseltsesteenweg 151.
De vennootschap werd opgericht met een aanvangsvermogen van achttienduizend zeshonderd euro
(€ 18.600,00), waarvoor bij de oprichting honderd zesentachtig (186) aandelen werden uitgegeven.
Op deze honderd zesentachtig (186) aandelen werd onmiddellijk ingetekend voor de prijs van
honderd euro (€ 100,00) per stuk:
- door Tenuco BVBA, met zetel te 3720 Kortessem, Hasseltsesteenweg 151: op tweeënzestig (62)
aandelen, hetzij voor zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00);
- door Alljust BVBA, met zetel te 8300 Knokke-Heist (Knokke), Bayauxlaan 40/26: op tweeënzestig
(62) aandelen, hetzij voor zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00);
- door NEVI BVBA, met zetel te 2970 Schilde, De Zevenster 35: op tweeënzestig (62) aandelen,
hetzij voor zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
Voor elk aandeel waarop aldus werd ingetekend werd een inbreng in geld gedaan, dewelke bij de
oprichting volledig volgestort was door storting in speciën. Het totaalbedrag van deze stortingen is
gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting,
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1) Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
- de verwerving, de vervreemding, de ruiling, het beheer, de valorisatie, de verkaveling, de huur en
de verhuur, het doen bouwen en verbouwen, de promotie en de coördinatie van het bouwen van
onroerende goederen, het onderhoud en het herstel van gebouwen, de renovatie en de restauratie
van gebouwen, evenals alle welkdanige onroerende verhandelingen in de meest brede zin, met
inbegrip van de onroerende leasing;
- de aankoop en de verkoop van onroerende goederen met het oog op de bouw, de verbouwing of
renovatie;
- de aankoop, de verkoop of de verkaveling van gronden.
2) Projectontwikkeling, bouw van nieuw vastgoed of renovatie van bestaand vastgoed:
0738806042
Luik B
appartementsgebouwen, appartementen, studio’s, individuele woningen, villa’s, kantoorgebouwen,
en dergelijke;
Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerven, verlenen van bouwkundige adviezen, toezien op
de bouwwerkzaamheden, leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden, en dergelijke;
Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
De bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.
3) Het beheren van het patrimonium van de vennootschap in de ruimste zin van het woord, en
oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel in
roerende als onroerende goederen, en binnen dit kader
a) het aankopen, verhuren en verkopen van onroerende goederen; de handel in eigen onroerend
goed; het innen van huur; de verhuur van eigen handelszaken; de verhuur van appartementen en
huizen; de verhuur van gronden en terreinen;
b) alle roerende verrichtingen ondernemen zoals het kopen en verkopen, ruilen, beheren en
valoriseren van roerende goederen, daarin inbegrepen geld en geldverbeeldende waarden, welke de
vennootschap in kas of portefeuille zou hebben, huren, verhuren en leasen van welke roerende
goederen ook, die de vennootschap zou bezitten;
c) De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle
van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere;
de verwerving voor eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van participatie,
inbreng, onderschrijving, koop op vaste levering of aankoopoptie, verhandeling of op iedere andere
wijze.
d) Management activiteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van het bezit van of controle over het maatschappelijk
kapitaal en andere management activiteiten.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De benoeming van de niet-statutaire bestuurders is herroepbaar ad nutum bij besluit van de
algemene vergadering, zonder dat die herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien er meer dan één bestuurder werd benoemd, dienen de bestuurders steeds (minstens) per
twee op te treden; de bestuurders vertegenwoordigen de vennootschap dan steeds per twee jegens
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
In afwijking op voormeld basisprincipe mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen
stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap,
behalve deze die door de wet of door de statuten aan de algemene vergadering worden
voorbehouden, in zoverre het bedrag van de transactie (bijvoorbeeld de aankoopprijs of de
verkoopprijs) de vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00) niet overstijgt, en dit ook wanneer er
meerdere bestuurders benoemd zijn. Indien het om meerdere, samenhangende transacties gaat,
mag de som van de transacties de vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00) niet overstijgen, opdat
iedere bestuurder afzonderlijk kan handelen. Onder de alhier vermelde voorwaarden,
vertegenwoordigt iedere bestuurder afzonderlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Binnen de alhier vermelde beperkingen kunnen de bestuurders of -naar gelang het geval- iedere
Luik B
bestuurder afzonderlijk bijzondere machten toekennen aan om het even welke mandataris.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de eerste donderdag van de maand mei, om achttien uur (18u00).
Is deze dag een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De aandeelhouders kunnen deelnemen aan de algemene vergadering en kunnen er hun stemrecht
uitoefenen, met betrekking tot de aandelen waarvan zij op de registratiedatum overeenkomstig het
vorige lid om middernacht (vierentwintig uur (24u00)) houder zijn, ongeacht het aantal aandelen
waarvan zij houder zijn op de dag van de algemene vergadering.
De registratiedatum en de wijze waarop de aandeelhouders zich kunnen laten registreren worden
vermeld in de oproeping tot de algemene vergadering, met inachtneming van de grenzen bepaald
door de wet.
De aandeelhouders dienen uiterlijk de zesde dag vóór de dag van de algemene vergadering aan de
vennootschap hun voornemen om deel te nemen te kennen geven, evenals het aantal aandelen
waarmee zij zullen deelnemen.
In een door het bestuursorgaan aangewezen register wordt ingeschreven over hoeveel aandelen
elke aandeelhouder beschikt op de registratiedatum om middernacht (vierentwintig uur (24u00)).
De aandelen worden niet geblokkeerd ten gevolge van het bovenstaande registratieproces, zodat de
aandeelhouders vrij over hun aandelen kunnen beschikken in de periode tussen de registratiedatum
en de datum van de algemene vergadering.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering zal ten minste een twintigste
van de nettowinst worden ingehouden voor de vorming van een reservefonds; de verplichting tot
deze afneming houdt op wanneer het reservefonds een tiende van het aanvangsvermogen van de
vennootschap heeft bereikt, met een minimum weliswaar van duizend euro (€ 1.000,00).
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend twintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar tweeduizend éénentwintig.
De comparanten beslissen het aantal bestuurders te bepalen op drie.
Worden door de comparanten tot niet-statutaire bestuurder benoemd voor een onbepaalde termijn:
- de heer Yves Teunissen, wonende te 3723 Kortessem (Guigoven), Groenstraat 16;
- de heer Amand Hardy, wonende te 3500 Hasselt, Mombeekdreef 6;
- de heer Frederic Lenssen, wonende te 2020 Antwerpen, Kruishofstraat 22.
Daar de vennootschap op basis van redelijke inschattingen niet zal voldoen aan de wettelijke criteria
die de benoeming van een commissaris verplicht zouden maken, werd bij de oprichting geen
commissaris benoemd.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
Samuël Van der Linden
Notaris.
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD.
Uitgifte van de authentieke oprichtingsakte met de volmacht van één van de oprichters en met de
Luik B
eerste versie van de tekst van de statuten.