N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : ARDOR & CO
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1200 Woluwe-Saint-Lambert, Bd. Brand Whitlock 83
Objet de l’acte : Constitution
Il résulte d’un acte reçu le vingt-cinq mars deux mil onze en cours d’enregistrement par Nous, Maître 
Laurent VIGNERON, notaire associé, membre de la société civile à forme de société privée à responsabilité 
limitée dénommée « Jean-Frédéric VIGNERON & Laurent VIGNERON-Notaires associés », ayant son siège 
social à 1300 Wavre, quai des Tanneries, 18, immatriculée au registre des personnes morales de Nivelles sous 
le numéro 0825.477.225, que :
1.
FORME ET DENOMINATION : Société privée à responsabilité limitée «ARDOR & CO »
2.       SIEGE SOCIAL : 1200 Woluwe-Saint-Lambert, boulevard Brand Whitlock, 83.
3.       ASSOCIE : 
Baron COPPENS d’EECKENBRUGGE Nicolas Ghislain Benoit Claire Marie, né à Braine-l’Alleud le 15 
février 1977, domicilié à 1200 Woluwe-Saint-Lambert (Bruxelles), boulevard Brand Whitlock, 83 (numéro 
national : 77.02.15-085-29).
4. CAPITAL : 
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros et représenté par cent parts sociales avec droit de 
vote sans mention de valeur nominale, représentant chacune un/centième de l'avoir social, intégralement 
souscrites et libérées en espèces à concurrence de deux/tiers sur un compte ouvert auprès de Banque ING 
sous le numéro 375-1044408-88 que le notaire soussigné a constaté par la remise d’une attestation bancaire 
qui est demeuré annexé à l’acte.
5. EXERCICE SOCIAL : L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de 
chaque année.
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt des présents statuts au greffe du tribunal de 
commerce compétent et finira le trente et un décembre deux mille onze.
6. RÉSERVES-BÉNÉFICE : L'excédent favorable du bilan, déduction faite des frais généraux, charges sociales 
et amortissements, constitue le bénéfice net.
 
Sur ce bénéfice, il est effectué chaque année un prélèvement d'au moins cinq pour cent, pour 
constituer la réserve légale; ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve a atteint dix 
pour cent du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, le fonds de réserve vient à 
être entamé.
 
Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui en détermine l'affectation, sur proposition 
de la gérance.
7. BONI : Après apurement de toutes les dettes et charges, et des frais de liquidation, l'actif net sert tout d'abord 
à rembourser en espèces ou en titres ou autrement, le montant libéré non amorti des parts.
 
Le surplus disponible est réparti entre tous les associés, suivant le nombre de leurs parts.
8. GESTION : La gestion de la société est confiée par l'assemblée générale à une ou plusieurs personnes 
physiques ou morales, associées ou non, nommées avec ou sans limitation de durée, gérants statutaires ou non. 
Lorsqu’une personne morale est nommée gérant, celle-ci a l’obligation de nommer un représentant permanent, 
personne physique, qui sera chargé d’exercer la fonction de gérant au nom et pour le compte de la personne 
morale.
La désignation et la cessation des fonctions du représentant permanent sont soumises aux mêmes règles 
de publicité que s’il exerçait cette mission en nom et pour compte propre.
Si la société est nommée administrateur/gérant d’une société, la compétence de nommer un représentant 
permanent revient à la gérance.
L'assemblée pourra mettre fin au mandat de gérant anticipativement.
0834872268
 
Chaque gérant est investi des pouvoirs les plus étendus pour faire tous les actes de gestion et de 
disposition qui intéressent la société.
 
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les actes 
nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
 
La gérance peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
9. OBJET : 
A. La société a pour objet tant en Belgique qu’à l’étranger pour son propre compte:
L'acquisition par souscription ou achat et la gestion d'actions, d'obligations, de bons de caisse et d'autres 
valeurs mobilières généralement quelconques, de sociétés belges ou étrangères, existantes ou à constituer 
ainsi que la gestion d'un patrimoine mobilier. La société peut exécuter toutes opérations commerciales, industri-
elles, immobilières, mobilières ou financières qui directement ou indirectement sont liées ou apparentées à son 
objet ou qui peuvent en favoriser la réalisation.
B. La société a pour objet tant en Belgique qu’à l’étranger pour son propre compte, pour compte de tiers ou en 
participation avec des tiers:
I.
La prestation de services de consultance, de courtage et d’assistance sous quelque forme que ce soit 
et en toute matière généralement quelconque.
II.
Une participation au marché immobilier pour l’achat, l’échange, le lotissement, la promotion, la vente, 
la location, la prise en location et en sous-location, le leasing, la cession en location et en sous-location, le tout 
avec ou sans option d’achat, la construction, la rénovation et la transformation, l’exploitation et l’entretien de 
maisons, appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, forêts, vignes, garages, 
emplacements de parking et de manière générale, de biens immobiliers de toute nature et accorder et obtenir 
des droits contenant superficie, accession, emphytéose, usufruit et nue-propriété, hypothèque, privilège et 
option ainsi que toutes opérations de financement (pour son propre compte). Cette énumération est indicative et 
ne limite en aucun cas la nature des activités que la société peut développer dans le marché immobilier. La 
société agit tant en nom propre, qu’en qualité de commissionnaire, comme intermédiaire ou de représentant.
III.
La constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier et la location-financement de biens immeubles 
aux tiers, l'acquisition par l'achat ou autrement, la vente, l'échange, la construction, la transformation, 
l'amélioration, l'équipement, l'aménagement, l'embellissement, l'entretien, la location, la prise en location, le 
lotissement, la prospection et l'exploitation de biens immobiliers, ainsi que toutes opérations qui, directement ou 
indirectement sont en relation avec cet objet et qui sont de nature à favoriser l'accroissement et le rapport d'un 
patrimoine immobilier, de même que se porter caution pour la bonne fin d'engagements pris par des tiers qui 
auraient la jouissance de ces biens immobiliers.
IV.
La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion du patrimoine 
immobilier, l’asset management, la gérance, les activités de courtage, de syndic et l’intermédiaire en matière de 
location ou de cession d’immeubles (y compris les opérations marketing, de publicité en ce compris toutes les 
prestations de management et de développement de projets immobiliers). La société a pour objet toutes les 
opérations se rapportant directement ou indirectement à l’activité d’agence immobilière.
V.
Affecter ses biens immeubles et tous ses autres biens en hypothèque, y compris le fonds de 
commerce, donner en nantissement et donner aval pour tous prêts, ouvertures de crédit et autres engagements 
tant pour elle-même que pour compte des tiers.
VI.
La prestation de toute activité de management et de tout service de conseil en organisation et gestion 
d’entreprises.
VII.
Exécuter tous mandats d’administrateur, et en général, tous mandats et fonctions se rapportant 
directement ou indirectement à son objet.
VIII.
La contribution à l’établissement et au développement d’entreprises.
IX.
La contribution à la constitution de sociétés par voie d’apports, de participation ou d’investissements 
généralement quelconques.
X.
Effectuer des études, programmer et mettre en route des systèmes d’organisation, de vente, de 
publicité, de marketing, mettre en application des systèmes pour traiter des données et toutes techniques en 
rapport avec la gestion technique, administrative, économique et générale d’entreprises.
XI.
Dispenser des avis financiers, juridiques, techniques, immobiliers, commerciaux ou administratifs dans 
le sens le plus large du terme ; à l’exception des conseils de placement d’argent et autres, fournir son 
assistance et exécuter des services directement ou indirectement sur le plan de l’administration et des finances 
, de la vente, de la production et de la gestion en général ; fournir toutes prestations de service et exécuter tous 
mandats sous forme d’études d’organisations, d’expertises, d’actes et de conseils techniques ou autres dans 
tout domaine rentrant dans son objet social.
XII.
La fabrication, l’achat et la vente, en gros et au détail, l’importation et l’exportation, le 
commissionnement, le négoce, le courtage et la représentation de tous  biens généralement quelconque et 
marchandises diverses notamment bijoux, or, argent, orfèvrerie, bijoux de fantaisie, colliers, bracelets, 
accessoires de mode, vêtements, sous-vêtements, chaussures, textiles, cashmere, soie, tissus et autres objets 
entrant dans le cadre de la confection en général, de la couture et de la mode, chemiserie, peausserie, 
bonneterie et accessoires, objets de décoration, meubles neuf et d’occasion, antiquités, brocante, jouets, 
articles de décoration, d’ameublement, d’horlogerie, de ménage, articles relatifs à l’art de la table (bougies, 
vaisselle, nappage, couverts, etc.), articles nutritionnels, de boucherie, de boulangerie-pâtisserie, produits 
alimentaires, cosmétique, bagagerie, maroquinerie, articles de sport, multimédia, produits artisanaux, matières 
premières, bières, vins, champagnes, spiritueux et toutes autres boissons de toute nature, etc. en bref 
l’intermédiaire commercial.
XIII.
L’intermédiation économique ou commerciale internationale.
XIV.
L’étude, l’organisation, l’audit, la recherche et la sélection du personnel. 
XV.
Les activités de courtage, agence et conseil dans le domaine des assurances.
XVI.
La réalisation, la coordination, la commercialisation ou le courtage de certifications et d’audits 
énergétique, de durabilité environnementale, de sécurité, de crédits carbone, etc.
XVII.
Toute activité de construction en ce compris tous travaux d’entretien, de plomberie et d’installation 
sanitaire et de chauffage, etc.
XVIII.
L’importation et l’exportation, l’achat et la vente, la distribution, l’entretien de tous véhicules et 
machines à moteur, de tous accessoires de pièces de rechange, d’essence, d’huile, de pneumatiques et de 
tous articles généralement quelconques de garage.
XIX.
Toute activité de services de déménagement.
XX.
La recherche, le développement, la production ou la commercialisation de nouveaux produits, de 
nouvelles technologies et leur application.
XXI.
Le développement, l’achat, la vente, la prise de licences ou l’octroi de licences, de brevets, de 
marques, de know-how et d’actifs mobiliers apparentés.
XXII.
Concevoir, étudier, promouvoir et réaliser tous projets informatiques, bureautiques et tout ce qui s’y 
rapporte.
XXIII.
La prestation de services administratifs et informatiques ainsi que l’assistance administrative et de 
secrétariat dans tous les domaines.
XXIV.
L'étude, la conception, la mise en forme, la maintenance, l’entretien, la réparation, le contrôle, 
l'engineering, l’exploitation, l'achat, la vente, la location, l'importation, l'exportation, la fabrication ou la 
placement, le commerce de gros ou de détail de tout matériel ou support informatique tant en matière de 
software que d'hardware et de tout matériel informatique, électronique et de télécommunication ainsi que le 
commerce électronique.
XXV.
La location, l’achat, la vente, la mise en vente en qualité d’intermédiaire, l’importation, l’exportation, la
mise à disposition de tiers en qualité d’organisateur ou dans un but promotionnel de bateaux à voile et à 
moteur, de véhicules à moteur, d’articles de golf, chasse, musique, multimédia.
XXVI.
L’organisation de voyages et d’activités liées aux voyages. Aux fins de réaliser son objet social, la 
société pourra effectuer toutes démarches en rapport avec la préparation, le repérage, les visites sur place, la 
prospection, l’étude, l’organisation, la vente, la publicité, la promotion, etc. de voyages en tout genre et en tous 
lieux. La société pourra également organiser des conférences et expositions sur tous thèmes relatifs aux 
voyages.
XXVII.
L’organisation, l’encadrement, la préparation, la production, la conception, la prospection, la 
réalisation, l’achat, la vente de cours, compétitions et stages pratiques et théoriques d’équitation, randonnée 
pédestre, vélo, ski, parapente, montgolfière, deltaplane , kite-surf, voile, plongée sous-marine, moto, quad, 
karting, véhicules à moteur, navigation, tennis, ping-pong, badminton, squash, volley, escalade, chasses, 
pêche, golf, œnologie, etc.
XXVIII.
L’exercice de la profession de photographe ainsi que tous les services, la vente de photos, la 
conception, le concept de développement, de mise en page, de sauvegarde et de téléchargement dans le 
domaine de la photographie.
XXIX.
L’organisation de formations, séminaires, conseils, conférences, stages, évènements et reportages à 
l’attention de particuliers et de toutes entreprises ou collectivités.
XXX.
L’attribution de prêts et d’ouvertures de crédit aux sociétés et aux particuliers sous quelque forme que 
ce soit : dans ce cadre, la société peut également se porter caution ou accorder son aval, dans le sens le plus 
large du terme, réaliser toutes opérations commerciales et financières à l’exception de celles légalement 
réservées aux banques de dépôt, détenteurs de dépôts à court terme, caisses d’épargne, sociétés 
hypothécaires et entreprises de capitalisation.
L'énumération qui précède n'est pas limitative de sorte que la société peut effectuer toutes opérations 
susceptibles de contribuer à la réalisation de tout ou partie de son objet social.
La société peut réaliser son objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, sous les formes et de toutes les manières 
qu'elle jugera les mieux appropriées.
La société peut accomplir toutes opérations civiles, industrielles ou commerciales, immobilières ou mobilières 
se rapportant directement ou indirectement, en tout ou en partie, à l’une ou l’autre branche de son objet ou qui 
seraient de nature à en développer ou à en faciliter la réalisation.
La société peut, en outre, conclure toutes conventions de collaboration, de rationalisation, d’association ou 
autres avec de telles sociétés ou entreprises.
Elle pourra s'intéresser par voie d'apports, de souscription, de fusion ou de toute autre manière dans 
toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de 
favoriser le développement de ses activités ou ayant avec elle un lien économique.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la 
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation 
de ces conditions.
La société peut également exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres 
sociétés.
10. ASSEMBLEE GENERALE : Il est tenu chaque année, au siège social, une assemblée ordinaire, le troisième 
jeudi  du mois de mai à  dix-huit heures. 
a) Chaque associé peut voter par lui-même, par correspondance ou par mandataire. Ce vote sera 
toutefois nul si cette correspondance n'est pas reçue par la gérance trois jours au moins avant l'assemblée 
générale. Il sera également nul si cette correspondance ne mentionne pas :
- le nom et le domicile de l'associé,
- le nom de la société et son siège social,
- la date de l'assemblée générale,
- le vote ou l'abstention pour chaque point de l'ordre du jour tel qu'il figure dans la convocation.
- le lieu et la date de la signature.
- la signature de l'associé ou de son mandataire.
Cette correspondance pourra être transmise par tous modes de communication et notamment par 
poste et télécopie, en conséquence, seul le support écrit est requis.     
b) A l’exception de :
- les décisions à prendre dans le cadre de l’article 332 du Code des Sociétés ;
- les décisions qui doivent être passées par un acte authentique ;
Les associés peuvent prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent du pouvoir de l’assemblée 
générale.
A cette fin, la gérance va envoyer aux associés et aux commissaires éventuels, une circulaire, soit par 
lettre, fax, e-mail, mentionnant l’agenda et les propositions de décisions. Elle demandera aux associés 
d’approuver les propositions de décisions et de renvoyer la circulaire dûment signée, dans le délai prescrit 
après réception de la circulaire, au siège de la société ou à tout autre endroit indiqué dans la circulaire.
Les propositions des décisions seront considérées comme n’ayant pas été prises si la gérance n’a pas 
reçu dans le délai prévu par la circulaire, l’approbation de tous les associés en ce qui concerne le principe de la 
procédure écrite ainsi qu’en ce qui concerne les points de l’agenda. Il en sera de même au cas ou la gérance 
n’a pas obtenu dans le délai prévu l’accord unanime de tous les associés en ce qui concerne les propositions 
des décisions.
Chaque part donne droit à une voix.
11. PREMIERE ASSEMBLEE GENERALE : 
Le comparant, réuni en assemblée générale, prend ensuite les décisions suivantes :
1.- Est nommé gérant Baron COPPENS d’EECKENBRUGGE Nicolas, prénommé, présent et qui a 
accepté, et ce à compter du 1 avril 2011.
2.- Le mandat du gérant est gratuit sauf décision contraire de l’assemblée générale.
3.- Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, souscrits au nom et pour compte 
de la société en formation par un ou plusieurs fondateurs sont repris par la société. Cette reprise 
d’engagements sortira ses effets au moment de l’obtention par la société de la personnalité juridique.
Les comparants déclarent autoriser le Baron Nicolas COPPENS d’EECKENBRUGGE, prénommé, à 
souscrire pour compte de la société en formation les engagements nécessaires ou utiles à la réalisation de 
l'objet social.
Ce mandat conventionnel prendra fin le jour du dépôt au greffe du tribunal compétent de l'extrait des 
statuts.
Les opérations accomplies pour compte de la société en formation seront réputées avoir été souscrites 
dès l'origine par la société conformément à l'article 60 du code des sociétés. A ce sujet, la société présentement 
constituée reprend tous les engagements contractés au nom et pour le compte de la société en formation par le 
Baron Nicolas COPPENS d’EECKENBRUGGE, prénommé à compter du premier septembre deux mil dix.
4.- Le comparant confère à la société anonyme Delca International, 1932 Sint-Stevens-Woluwe, 318 
Leuvensesteenweg, représentée par Monsieur Thomas van der Vaeren, avec faculté de subdélégation, comme 
personne habilité à engager la société avec les pouvoirs particuliers et suivants : accomplissement des 
formalités administratives généralement quelconques en relation avec des immatriculations légales telles la 
Banque Carrefour des Entreprises, guichet d’entreprise, administration de la Taxe sur la Valeur Ajoutée, 
Volet B - Suite
ministère des affaires économiques. La présente délégation de pouvoirs ne saurait avoir en aucun cas pour 
conséquence de dessaisir ni de se substituer au Baron Nicolas COPPENS d’EECKENBRUGGE qui pourra 
toujours user de ses pouvoirs, comme aussi révoquer à tout moment les pouvoirs conférés au mandataire 
désigné ci-avant.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Laurent VIGNERON, 
Notaire associé
Déposé en même temps : une expédition de l’acte avec procuration et l’attestation bancaire