Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DS RENOVATIES
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Aarschotsesteenweg 698
 : 3012 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Alexis BRUSSELMANS, met standplaats te Heverlee
(Leuven) op 25 mei 2020, neergelegd ter registratie, dat de heer DE SAEGER Siemen en de heer
DE SAEGER Gijs een besloten vennootschap hebben opgericht.
 
1° Zij verkrijgt de naam «DS RENOVATIES».
 
2° De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
3° De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en
voor eigen rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in deelneming met derden,
als vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
    •  Het uitvoeren van (badkamer-)renovaties;
    •  Sanitaire werken en installatie van sanitaire apparatuur, het plaatsen van centrale verwarming,
ventilatie en klimaatregeling, alsmede loodgieterswerk in de meest ruime zin;
    •  De montage, installatie en het uitvoeren van timmer- en schrijnwerk;
    •  Het plaatsen van wand-, plafond en vloerbekledingen;
    •  De vervaardiging, restauratie en afwerking (inclusief stofferen, polijsten,…) van (maat-)
meubilair;
    •  Schilder-, behang- en decoratiewerken in de ruimste zin van het woord;
    •  Het uitvoeren van algemene bouw- en aannemerswerken zoals, maar niet beperkt tot:
        •  de montage en afwerking van geprefabriceerde woningen;
        •  het bouwrijp maken van terreinen, afbraakwerken, het slopen van gebouwen en andere
bouwwerken, grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen;
        •  de drainage van bouwterreinen;
        •  het uitvoeren van rioleringswerken;
        •  het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen en andere residentiële gebouwen, van
appartements- en kantoorgebouwen, het bouwen van gebouwen voor industrieel of commercieel
gebruik, voor landbouwdoeleinden, scholen, ziekenhuizen, loodsen, hangars en dergelijke;
        •  dakbedekking en het of herstellen bouwen van dakconstructies van ongeacht welk materiaal,
het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen, het waterdicht maken van daken en terrassen,
overige dakwerkzaamheden;
        •  het plaatsen van bekistingen en het gieten van (gewapend) beton;
        •  het fabriceren en plaatsen van stort klaar beton, betonvloeren, industrievloeren, vloeren op
basis van harscomponenten en herstellingen aan ieder van deze vloeren;
        •  het uitvoeren van metselwerken;
        •  het aanbrengen van chape;
        •  het bouwen van schoorstenen, open haarden, stookplaatsen, sierschouwen;
        •  het invoegen en reinigen van gevels;
        •  het bouwen van funderingen en vlechten van ijzer;
0747673129
Luik B
        •  het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen, houten en kunststoffen constructiewerken;
        •  de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken en dergelijke in
hout, metaal en kunststof;
        •  het uitvoeren van warmte- en geluidsisolering, alsmede isolatiewerkzaamheden;
        •  het uitvoeren van stukadoorswerken, hierin begrepen het plaatsen van gipsplaat;
        •  het plaatsen van omheiningen;
        •  het plaatsen van alle wand-, plafond- en vloerbekledingen in alle materialen;
        •  de montage en installatie van timmer- en schrijnwerk voor gebouwen in ongeacht welk
materiaal (hout, pvc, aluminium,…);
        •  het plaatsen van installaties voor energiewinning uit zonnewarmte of uit andere natuurlijke of
industriële bronnen;
        •  het leggen van stoepdallen en klinkers;
        •  de bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, tuinaanleg;
        •  het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen, overige schilderwerken;
        •  de installatie van elektrische materialen;
        •  alle schilderwerken aan gebouwen;
        •  industriële schilderwerken;
        •  het plaatsen van mozaïek-, tegelvloeren en alle andere bedekkingen van muur en vloeren;
        •  het plaatsen van glas, ruiten, spiegelglas, gekleurde ramen en allerhande doorschijnend en
doorzichtig materieel;
        •  het bewerken en plaatsen van marmer en natuursteen;
        •  plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerking, gyproc-, gips- en stafwerken;
        •  onderneming voor het optrekken van gebouwen evenals de bekisting en het ijzervlechtwerk
en de bouw van metalen en niet metalen gebouwen;
        •  het bouwen van stellingen;
        •  het plaatsen van lood- en zinkwerk en allerhande waterdichtings- en dakwerken;
        •  timmer- en schrijnwerken;
        •  het aan- en verkopen, huren en verhuren, plaatsen en herstellen van alle sanitaire installaties,
centrale verwarming en elektrische installaties in de meest uitgebreide zin;
        •  plaatsen van individuele gasverwarming, plaatsen van natuurlijke en mechanische ventilatie;
        •  onderneming voor het plaatsen van verwarming, klimatisatie, waterbehandeling;
        •  het onderhouden van verwarmingsinstallaties en ventilatie;
        •  elektriciteitswerken en het plaatsen van elektrotechnische installaties;
        •  sloopwerken;
        •  opruimings- en schoonmaakwerken;
        •  het poetsen en reinigen van gebouwen en werven zowel binnen als buiten;
        •  installatie van de bedrading voor telefooninstallaties, telecommunicatie, bewakingssystemen
en alarminstallaties, computersystemen, met inbegrip van glasvezelbekabeling;
        •  installatie van elektrische bedrading, hulpvoedingssystemen, generatoraggregaten en
toebehoren, alsmede de aanleg van leidingen voor het vervoer en distributie van elektrische energie;
        •  installatie van installaties voor energiewinning uit zonnewarmte of uit andere natuurlijke of
industriële bronnen, zoals maar niet beperkt tot warmtepompen, fotovoltaïsche installaties en
zonnecollectoren;
        •  installatie van gasleidingen en aansluitingen, bevochtigings- en ontvochtigingsinstallaties,
brandblusinstallaties, sprinklerinstallaties, waterverzachters en waterpompen;
        •  de vervaardiging en montage van serres, veranda’s en dergelijke, ongeachte het gebruikte
materiaal;
        •  metaalschrijnwerk, metaalbewerking en laswerken in de ruimste zin van het woord;
        •  het monteren van (niet-)zelfvervaardigde metalen, houten en kunststoffen constructiewerken;
    •  Onderhoud en algemene klusjesdienst;
    •  Het uitvoeren van interieurstudies, het maken van interieurontwerpen, het verlenen van
interieuradvies en het toezicht houden op de interieurwerkzaamheden, dit alles in de ruimste zin van
het woord;
    •  Grafisch ontwerp bureau, grafische vormgeving;
    •  Het inrichten van private, commerciële en publieke ruimten zoals maar niet beperkt tot
woningen, burelen, winkels, openbare gebouwen
    •  Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerven, verlenen van bouwkundige adviezen,
toezien en op de bouwwerkzaamheden, leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden, en
veiligheidscoördinatie;
    •  De groot- en kleinhandel, de huur en verhuur, de handelsbemiddeling in bouw- en
afbraakmaterialen in de ruimste zin van het woord, verwarmingsinstallaties en -toestellen, sanitaire
installaties, ventilatie- en koelsystemen, luchtverversingsinstallaties, bevochtigings- en
ontvochtigingsinstallaties, fotovoltaïsche installaties en zonnecollectoren, bewakingssystemen,
Luik B
verlichtingsartikelen, alsmede installatiemateriaal voor loodgieterswerk, sanitair, ventilatie,
klimaatregeling en verwarming, in de ruimste zin van het woord;
    •  De aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, import en export van woon-, winkel- en
kantoorinrichting in de ruime zin van het woord, meubilair, verlichtingsartikelen, decoratiemateriaal,
interieurartikelen en accessoires, geschenken, antiquiteiten en tweedehands goederen;
    •  Het in de ruimste zin van het woord verlenen van diensten – zowel consultancy als
implementatie – advies en bijstand aan particulieren, de bedrijfswereld en de overheid hieronder
begrepen het verlenen van adviezen van financiële, technische, (bedrijfs-) economische, sociale,
organisatorische, commerciële of administratieve aard, adviesverlening rond planning, marketing en
marketing communicatie;
    •  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden;
    •  Het organiseren en geven van opleidingen, coaching, begeleiding, workshops, vormingen,
trainingen en andere activiteiten in de ruimste zin van het woord;
    •  Het maken van studies van diverse aard alsmede het uitwerken van marketing-, onderzoeks- en
bedrijfsstrategieën;
    •  Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en dergelijke meer;
    •  Het uitwerken en aanbieden van technieken, methodieken en processen aan particulieren, de
non-profit sector, de bedrijfswereld en de overheid;
    •  Zowel voor eigen rekening, voor rekening van derden, als in deelneming met derden, bijdragen
tot de vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen;
    •  Het verwerven, door inschrijving of aankoop, voor eigen rekening van aandelen, obligaties,
kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse,
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, de
borgstelling, het verlenen van aval en alle overige financiële verrichtingen behoudens deze die
wettelijk voorbehouden zijn aan de banken, spaarkassen hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen en erkende financiële tussenpersonen;
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een roerend en
onroerend vermogen;
    •  Het beheer van en de handel in onroerende goederen voor eigen rekening. Zo kan de
vennootschap onroerende goederen bouwen, renoveren, kopen en verkopen, huren en verhuren en
alle mogelijke onroerende handelingen verrichten die daarmee verband houden. De vennootschap
kan als waarborg voor eigen verbintenissen en voor verbintenissen van derden borg staan, onder
meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak;
    •  Projectontwikkeling;
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel in het binnen als in het buitenland. Zij mag alle beheers , commerciële,
productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die zich
erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of die van aard zouden zijn om de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij
mag alle zaken verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap
uitoefenen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in
zaken, ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend
voorwerp hebben, of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
4° De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
5° Het aanvangsvermogen is vastgesteld op € 5 000,00. Comparanten verklaren dat op de honderd
(100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van vijftig euro (€ 50,00) per stuk,
als volgt:
- door de heer DE SAEGER Siemen, voornoemd: vijftig (50) aandelen, hetzij voor tweeduizend
vijfhonderd euro (€ 2 500,00);
- door DE SAEGER Gijs, voornoemd: vijftig (50) aandelen, hetzij voor tweeduizend vijfhonderd euro
(€ 2 500,00);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5 000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE46 7360 6715 0336, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de KBC bank.
 
Luik B
6° De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. De opdracht van bestuurder wordt
onbezoldigd uitgeoefend, tenzij de algemene vergadering, hiertoe bij uitsluiting bevoegd, hierover
anders beslist.
 
7° Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de eerste vrijdag van de maand juni, om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der
aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen. In
dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
8° Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
9° De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
10° Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
 
SLOT - en OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste
Luik B
vrijdag van de maand juni van het jaar 2021.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3012 Leuven (Wilsele), Aarschotsesteenweg 698/0001.
3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 1. Wordt benoemd tot niet-statutair
bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer DE SAEGER Siemen, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 mei 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
 
6. Volmachten
De naamloze vennootschap “Fineko Leuven”, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Alexis BRUSSELMANS
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de akte