Ondernemingsnr : 0628996993
Naam
(voluit) : COLLECTIEF GOED
(verkort) :
Rechtsvorm : Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met
sociaal oogmerk
Volledig adres v.d. zetel Gasstraat 12-14
 : 2060 Antwerpen
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, WIJZIGING RECHTSVORM, STATUTEN
(VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN)
Uit een akte verleden voor notaris Yves De Vil te Antwerpen (Borgerhout) op 9 juli 2020, blijkt dat de
buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de Coörperatieve Vennootschap met
een sociaal oogmerk "Collectief Goed", met maatschappelijke zetel te 2060 Antwerpen, Gasstraat
12-14, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, Ondernemingsnummer
0628.996.993, volgende beslissingen heeft genomen:
EERSTE BESLISSING - Beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering is van oordeel dat het voorwerp, de doelen, de finaliteit en de waarden van
de vennootschap beantwoorden aan de voorwaarden om de rechtsvorm van de coöperatieve
vennootschap (afgekort CV) te behouden.
TWEEDE BESLISSING - Aanpassing van het kapitaal van de vennootschap aan het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort vast kapitaal en de wettelijke reserve van de
vennootschap, hetzij achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), van rechtswege omgezet
werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
DERDE BESLISSING - Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
STATUTEN
Hoofdstuk I. Rechtsvorm - benaming – zetel – duur – voorwerp
Artikel 1. Naam
Collectief Goed neemt de vorm aan van een coöperatieve vennootschap met een sociaal oogmerk.
Haar naam is « COLLECTIEF GOED ».
Collectief Goed heeft een sociaal oogmerk en de vennoten streven geen vermogensvoordeel na.
De woorden “coöperatieve vennootschap met een sociaal oogmerk” of de afkorting “cv-so” moeten in
alle akten, facturen en documenten uitgaande van Collectief Goed cv-so die naam onmiddellijk
voorafgaan of volgen.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
Artikel 3. Doel, voorwerp en waarden
Luik B
Collectief Goed cv-so heeft hoofdzakelijk tot doel in het algemeen belang een positieve impact op de
mens in zijn woonomgeving te bewerkstelligen, dit door tot doel gebouwen en gronden te kopen, te
verkopen, te huren, te verhuren, zakelijke rechten te verwerven op dergelijke gronden en gebouwen
en alle andere activiteiten te ondernemen met het doel op het voorzien van aangepaste infrastructuur
voor kwetsbare gezinnen of alleenstaanden, in het bijzonder haar huurders-vennoten.
Collectief Goed cv-so hanteert hierbij als leidraad de coöperatieve waarden, zoals vrijwillig en open
lidmaatschap, democratische controle, zelfverantwoordelijkheid en zelfhulp, gelijkheid, solidariteit en
onafhankelijkheid
Concreet is het voorwerp van Collectief Goed cv-so volgende diensten aan (niet limitatief):
- gronden en woningen kopen of huren, verkopen of verhuren;
- gronden en woningen in erfpacht nemen of geven
- rechten van opstal verwerven of verlenen;
- woonhuizen bouwen, verbouwen, herinrichten of aanpassen;
- haar eigen gebouwen en woningen beheren, evenals gebouwen en woningen toebehorend aan
derden die een analoog doel nastreven;
- extra diensten, ondersteuning en begeleiding aanbieden zowel aan de huurders-vennoten als
bredere maatschappelijke dienstverlening.
Collectief Goed cv-so kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel en/of sociaal oogmerk of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan
geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Daartoe kan Collectief Goed cv-so samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
Voor eventuele activiteiten waarvoor Collectief Goed niet gemachtigd is om ze uit te voeren, zal
Collectief Goed een beroep doen op een bevoegde organisatie of een bevoegd persoon.
Collectief Goed cv-so kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven.
Collectief Goed cv-so kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen of verenigingen.
Artikel 4. Sociaal oogmerk
Het sociaal oogmerk dat door Collectief Goed cv-so via haar activiteiten wordt nagestreefd is het
volgende: in het algemeen belang, een positieve impact te bewerkstelligen op de mens in zijn
woonomgeving, dit door betaalbare woonkosten voor maatschappelijk kwetsbare gezinnen of
alleenstaanden realiseren, om zo de levenskwaliteit van vowassenen en kinderen te verhogen.
Artikel 5. Duur
Collectief Goed cv-so wordt voor een onbeperkte duur opgericht.
Hoofdstuk II. Inbrengen en uitgifte van nieuwe aandelen
Artikel 6. Inbrengen en statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening
Als vergoeding voor de inbrengen werden zevenhonderd vierenveertig (744) aandelen A. uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap beschikt over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de
inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Op de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op deze vennootschap
van toepassing wordt, bedraagt deze statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
De inbrengen die geschieden na de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen op deze vennootschap van toepassing wordt, worden eveneens geboekt op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening.
Artikel 7. Aandelen
De aandelen zijn op naam, elk aandeel is voorzien van een volgnummer.
Er worden drie categorieën van aandelen onderscheiden:
- Aandelen A. Dit zijn aandelen voor vennoten die instaan voor het bewaken van het maatschappelijk
doel en de finaliteit van de coöperatie. Deze vennoten zijn vennootschappen of verenigingen die
minimum 248 aandelen onderschrijven.
- Aandelen B. Dit zijn aandelen voor vennoten die wensen gebruik te maken van de dienstverlening
van Collectief Goed. Deze vennoten zijn (potentiële) bewoners van Collectief Goed cv-so die
minimum 2 aandelen onderschrijven.
- Aandelen C. Dit zijn aandelen voor vennoten, zowel natuurlijke als rechtspersonen, die wensen bij
te dragen tot de realisatie van de doelstelling van Collectief Goed door minimum 10 aandelen te
onderschrijven.
Luik B
Elk aandeel moet worden volgestort.
Een vennoot kan slechts houder zijn van één soort aandeel.
Artikel 8. Vorm van de aandelen
De aandelen zijn op naam; ten opzichte van Collectief Goed cv-so zijn ze ondeelbaar.
Collectief Goed cv-so heeft het recht om, in geval van onverdeeldheid, de rechten verbonden aan de
aandelen op te schorten tot de aanwijzing van één enkele mede-eigenaar als de houder ten opzichte
van Collectief Goed cv-so.
Artikel 9. Overdracht van de aandelen – Uitgifte van nieuwe aandelen
a/ Overdracht van de aandelen
De aandelen kunnen enkel tussen vennoten overgedragen worden mits voorafgaandelijke en
schriftelijke goedkeuring door het bestuursorgaan voor zover het minimum vereiste aantal aandelen
wordt aangehouden.
b/ Uitgifte van nieuwe aandelen
Op nieuwe aandelen kan slechts worden ingeschreven door de personen die voldoen aan de in deze
statuten bepaalde voorwaarden om aandeelhouder te kunnen worden.
Bestaande aandeelhouders en derden die voldoen aan de hiervoor vermelde voorwaarden kunnen
zonder statutenwijziging op nieuwe aandelen inschrijven
Het bestuursorgaan is bevoegd om over de uitgifte van nieuwe aandelen van dezelfde soort als de
bestaande aandelen te beslissen.
Hoofdstuk III. Vennoten
Artikel 10. Vennoten
Vennoten zijn de personen die vennoot werden bij de oprichting van Collectief Goed cv-so of die
nadien aandelen in Collectief Goed cv-so hebben verworven. Er zijn drie categorieën van vennoten,
te weten A-, B- en C vennoten. Houders van aandelen A worden A-vennoten genoemd, houders van
aandelen B B-vennoten en houders van aandelen C C-vennoten.
Om als vennoot te worden aanvaard, moet de aanvrager bij toepassing van artikel 7 inschrijven op
het vereiste aantal aandelen. Bijkomend moeten B-vennoten inschrijven op een minimum aantal
aandelen volgens de duur van gebruik van de dienstverlening van Collectief Goed cv-so, zoals
bepaald in het intern reglement.
Het bestuursorgaan beslist over de toetreding van de vennoten of bijneming van aandelen. Bijneming
door A-vennoten moet met consensus worden goedgekeurd door de andere A aandeelhouders.
Indien geen consensus bereikt wordt, wordt er beslist met een 2/3 meerderheid van stemmen.
Het bestuursorgaan mag de toetreding van vennoten niet uit speculatieve overwegingen weigeren,
respectievelijk uitspreken. Het bestuursorgaankan meer concrete modaliteiten hierover verder
uitwerken in een intern reglement.
Toetreding van A-vennoten is evenwel een beslissing van de Algemene Vergadering, op voordracht
door het bestuursorgaan en daar met consensus binnen de A-vennoten. Indien geen consensus
bereikt wordt, wordt er beslist met een 2/3 meerderheid van stemmen.
Personeelsleden van Collectief Goed cv-so die ten minste één jaar voor Collectief Goed cv-so
werken, kunnen vennoot worden. Deze toetreding gebeurt door de onderschrijving van C-aandelen
zoals bepaald in artikel 7 van deze statuten.
De vaststelling van de aanvaarding van een vennoot geschiedt door een inschrijving in het
aandelenregister, zoals bepaald in artikel 357 van het Wetboek van Vennootschappen.
Artikel 11. Toetreding van vennoten
De toetreding van vennoten geldt eerst vanaf de datum van hun inschrijving in het aandelenregister.
Door het onderschrijven van het aandeel verbindt de vennoot er zich toe de statuten, de interne
reglementen en de beslissingen van de Algemene Vergadering en het bestuursorgaan te
aanvaarden en na te leven.
Artikel 12. Einde van het lidmaatschap
Een vennoot houdt op deel uit te maken van Collectief Goed cv-so ingevolge:
1. zijn vrijwillige uittreding of de overdracht van al zijn aandelen;
2. zijn uitsluiting;
3. zijn uittreding van rechtswege ten gevolge van overlijden, faillissement, kennelijk onvermogen,
onbekwaamverklaring of ontbinding gepaard gaande met vereffening;
4. het feit dat een B-vennoot niet langer gebruik wenst te maken van de voor de B-vennoten
opgezette dienstverlening van Collectief Goed cv-so of het feit dat een personeelslid-vennoot niet
langer door een arbeidsovereenkomst met Collectief Goed cv-so is gebonden, dit wordt beschouwd
als een uittreding van rechtswege. Het bestuursorgaan stelt de betrokken vennoot hiervan op de
hoogte.
Artikel 13. Register van aandelen
Collectief Goed cv-so houdt op haar zetel een register bij, waarvan de vennoten ter plaatse inzage
kunnen nemen en waarin, voor iedere vennoot, het volgende wordt aangetekend:
Luik B
1. naam, voornaam, woonplaats of, bij een rechtspersoon-vennoot, de maatschappelijke benaming
en zetel, vorm en ondernemingsnummer;
2. de datum van toetreding, uittreding of uitsluiting;
3. het aantal aandelen waarvan hij houder is, alsmede de inschrijvingen op nieuwe aandelen, de
terugbetalingen en de overgangen en overdrachten van aandelen, met opgave van de datum.
4. de stortingen op aandelen en de gelden die voor uittreding en voor gedeeltelijke terugneming van
aandelen worden aangewend.
Het bestuursorgaan is belast met de inschrijvingen.
De inschrijvingen geschieden op grond van documenten met bewijskracht, die gedagtekend en
ondertekend zijn. Zij vinden plaats in de volgorde van hun datum van voorlegging.
Van de inschrijving in het aandelenregister wordt een afschrift afgegeven aan de vennoten die erom
vragen.
Deze afschriften kunnen niet worden aangewend als bewijs tegen de vermeldingen in het
aandelenregister.
Artikel 14. Uittreding of terugneming van aandelen
Een vennoot die wenst uit te treden of die een terugneming van zijn aandelen wenst, dient hier de
eerste zes maanden van het boekjaar schriftelijk om te verzoeken. Dit kan bij aangetekend schrijven
of tegen ontvangstbewijs of via e-mail.
Het bestuursorgaan beslist over de gehele of gedeeltelijke terugneming van aandelen en kan hierbij
rekening houden met onder meer de financiële toestand van Collectief Goed cv-so.
    1.  terugneming of uittreding is evenwel alleen toegestaan in zoverre ze niet voor gevolg heeft dat
het maatschappelijk kapitaal wordt verminderd tot een bedrag dat kleiner is dan het vaste gedeelte
door de statuten vastgesteld, of dat het aantal vennoten wordt herleid tot minder dan drie, of dat de
financiële toestand van de vennootschap in gevaar zou komen. Verdere modaliteiten hiervoor
kunnen worden opgenomen in het intern reglement.
Een uittreding is voor A-vennoten enkel mogelijk indien ze een andere vennoot voor dezelfde
categorie aanbrengen. Deze vennoot die de bestaande vennoot zal vervangen, dient toegelaten te
worden door de Algemene Vergadering zoals bepaald in artikel 10, en de op dat moment lopende
contractuele verplichtingen over te nemen.
Zolang de B-vennoten gebruik wensen te maken van de dienstverlening van Collectief Goed cv-so
kunnen zij niet uittreden en kunnen ze enkel terugnemen tot het minimum vereist aantal aandelen.
Voor C-vennoten is vrijwillige uittreding pas mogelijk 5 jaar na toetreding.
Het bestuursorgaan motiveert haar beslissing. Zo nodig worden niet alle verzoeken tot uittreding of
terugneming aanvaard. In dat geval zullen de B-vennoten voorrang krijgen op de C-vennoten en
deze op hun beurt op de A-vennoten. Binnen elke groep krijgen vennoten die reeds het langste lid
zijn, voorrang.
Artikel 15. Uitsluiting van vennoten
Een vennoot kan enkel worden uitgesloten in de volgende gevallen:
- indien hij handelingen verricht die manifest ingaan tegen de doelstellingen van Collectief Goed cv-
so
- in geval van ernstige en duurzame onenigheid tussen de vennoten die elke samenwerking en elk
normaal functioneren van de vennootschap onmogelijk maakt én op voorwaarde dat die onenigheid
voornamelijk te wijten is aan de gedragingen van de vennoot waarvan de uitsluiting voorgesteld
wordt.
De Algemene Vergadering beslist daartoe met een drie vierde meerderheid van de aanwezige of
vertegenwoordigde vennoten. Is deze voorwaarde niet vervuld, dan dient een nieuwe vergadering
met dezelfde agenda te worden bijeengeroepen. Deze zal dan geldig beraadslagen ongeacht het
aantal aanwezige of vertegenwoordigde vennoten.
De uitsluiting wordt uitgesproken door de Algemene Vergadering die hierover beslist met een 2/3
meerderheid. De vennoot van wie de uitsluiting wordt gevraagd, moet worden uitgenodigd zijn
opmerkingen binnen een maand na de verzending van een aangetekende brief met het
gemotiveerde voorstel tot uitsluiting schriftelijk kenbaar te maken aan het bestuursorgaan van
Collectief Goed cv-so. Als hij erom verzoekt in zijn schriftelijke opmerkingen, moet de vennoot
worden gehoord.
De vennoot van wie de uitsluiting wordt gevraagd, moet worden uitgenodigd zijn opmerking binnen
een maand na de verzending van een aangetekende brief met het gemotiveerde voorstel tot
uitsluiting schriftelijk kenbaar te maken aan het orgaan van Collectief Goed cv-so dat de uitsluiting
moet uitspreken. Als hij erom verzoekt in zijn schriftelijke opmerkingen, moet de vennoot worden
gehoord.
Elke beslissing tot uitsluiting moet met redenen omkleed zijn.
De beslissing tot uitsluiting wordt vastgesteld in een proces-verbaal opgemaakt en ondertekend door
het bestuursorgaan. Dat proces-verbaal vermeldt de feiten waarop de uitsluiting is gegrond. De
Luik B
uitsluiting wordt in het register van de vennoten overgeschreven. Een eensluidend afschrift van de
beslissing wordt binnen de vijftien dagen per aangetekende brief aan de uitgesloten vennoot
verstuurd.
Artikel 16. Terugbetaling van aandelen
De uittredende, uitgesloten of terugnemende vennoot heeft recht op een scheidingsaandeel.
Voor B- en C-vennoten is dit scheidingsaandeel de nominale waarde van zijn aandelen. Dit is het
bedrag dat overeenkomt met het aantal aandelen maal de waarde van het aandeel zoals bepaald in
artikel 7, met name 25 euro per aandeel.
Voor alle A- vennoten wordt dit scheidingsaandeel als volgt bepaald: de tegenwaarde van de
aandelen, zoals die blijkt uit de goedgekeurde balans van het boekjaar waarin het lidmaatschap een
einde neemt, zonder dat hem echter een deel van de reserves, de herwaarderingsmeerwaarden, de
uitgiftepremies en de overgedragen winst wordt toegekend.
In geen geval kan meer worden uitgekeerd dan het op de aandelen gestorte bedrag.
Het scheidingsaandeel, wanneer dit verschuldigd is, wordt uitbetaald uiterlijk zes maanden na
goedkeuring van de jaarrekening.
De ontslagnemende, uittredende of uitgesloten vennoot kan ten opzichte van Collectief Goed cv-so
geen enkel ander recht laten gelden.
Artikel 17. Inning tegenwaarde aandelen
In geval van overlijden, faillissement, kennelijk onvermogen of onbekwaamverklaring van een
vennoot hebben zijn erfgenamen, rechthebbenden, rechtverkrijgenden of schuldeisers recht op de
uitkering van de waarde van zijn aandelen overeenkomstig artikel 16.
Artikel 18. Rechten van de vennoten
De vennoten en de rechthebbenden of rechtverkrijgenden van een vennoot kunnen geenszins de
vereffening van Collectief Goed cv-so eisen, noch de zegels laten leggen op het vermogen van
Collectief Goed cv-so of daarvan een inventaris vorderen. Voor de uitoefening van hun rechten
moeten zij zich houden aan de statuten, interne reglementen, de jaarrekening en de beslissingen van
het bestuursorgaan en de Algemene Vergadering.
Artikel 19. Aansprakelijkheid
De vennoten zijn gehouden ten belope van hun inbreng in het kapitaal van Collectief Goed cv-so. Er
bestaat tussen hen noch hoofdelijkheid noch ondeelbaarheid.
De vennoot die is uitgesloten, uitgetreden of gedeeltelijk zijn aandelen heeft teruggenomen, blijft
gedurende vijf jaar te rekenen van deze gebeurtenis, behalve wanneer de wet een kortere
verjaringstermijn bepaalt, binnen de grenzen van zijn verbintenis als vennoot, persoonlijk instaan
voor alle verbintenissen door Collectief Goed cv-so aangegaan voor het einde van het jaar waarin
zijn uitsluiting, uittreding of gedeeltelijke terugneming zich heeft voorgedaan.
Hoofdstuk IV. Bestuur
Artikel 20. Bestuur van Collectief Goed cv-so
Collectief Goed cv-so wordt bestuurd door een Raad van Bestuur van minimaal vijf en maximaal tien
bestuurders, al dan niet vennoten, benoemd door de Algemene Vergadering. Minstens 3 bestuurders
worden voorgedragen door de A-vennoten, minstens 1 door de B-vennoten en minstens 1 door de C-
vennoten.
Criteria en procedure van selectie en verkiezing van bestuursleden kunnen worden opgenomen in
een intern reglement.
Bestuurders worden door de Algemene Vergadering benoemd voor een periode van zes jaar. De
helft van de bestuurders wordt om de drie jaar aan herverkiezing onderworpen. De mandaten
verstrijken telkens op de dag van de Algemene Vergadering die gehouden wordt in het jaar waarin
het mandaat afloopt. Uittredende bestuurders zijn herkiesbaar.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, wordt een vaste vertegenwoordiger,
natuurlijke persoon, aangeduid die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Wanneer een vennoot tot bestuurder wordt benoemd, zal hij onmiddellijk zijn hoedanigheid van
bestuurder verliezen wanneer hij ophoudt deel uit te maken van Collectief Goed cv-so.
De Algemene Vergadering mag een bestuurder op elk ogenblik zonder vooropzeg ontslaan; dit
ontslag dient gemotiveerd te worden.
Het mandaat van de bestuurders en van de vennoten belast met de controle, is onbezoldigd. Er kan
een onkostenvergoeding worden toegekend.
Binnen acht dagen na hun benoeming moeten de bestuurders het door de wet voorgeschreven
uittreksel van hun benoemingsakte neerleggen op de griffie van de rechtbank van koophandel.
Artikel 21. Raad van Bestuur
Het bestuursorgaan kiest onder de bestuurders een voorzitter.
In geval van afwezigheid of verhindering van de voorzitter wordt het bestuursorgaan door de
gedelegeerd bestuurder voorgezeten.
De Raad komt bijeen na oproeping door de voorzitter evenals zo dikwijls als het belang van
Luik B
Collectief Goed cv-so dat vergt. Hij moet ook worden samengeroepen wanneer minstens twee
bestuurders daarom verzoeken.
De Raad vergadert minstens vier maal per jaar en komt bijeen op de plaats opgegeven in het
oproepingsbericht.
Behoudens in dringende gevallen te verantwoorden in de verslagen van de vergadering, geschieden
oproepingen per e-mail of per brief, met opgave van de agenda, ten minste één week vóór de
vergadering.
Een bestuurder mag per brief, mail of elk ander gelijkaardig middel, aan een andere bestuurder
opdracht geven hem op de vergadering te vervangen en in zijn plaats zijn stem uit te brengen. De
volmachten moeten uiterlijk bij het begin van de vergadering aan de voorzitter worden
bekendgemaakt. Elke bestuurder kan slechts één andere bestuurder vertegenwoordigen.
De beslissingen worden genomen bij consensus. Indien geen consensus bereikt wordt, wordt er
beslist met een 2/3 meerderheid van stemmen.
Stemming gebeurt door handopsteking, tenzij een bestuurder vraagt voor een geheime stemming.
Tenzij eenparig akkoord van de aanwezige bestuurders om anders te stemmen, zijn stemmingen in
verband met persoonsgebonden materies geheim. Onthoudingen worden niet meegeteld.
Op uitnodiging van het bestuursorgaan kunnen derden deelnemen aan de vergadering. Zij
beschikken niet over stemrecht.
Van de beraadslagingen en de stemmingen van de Raad wordt verslag gemaakt, dit verslag wordt
getekend door de voorzitter en de verslaggever.
Artikel 22. Belangenconflict
Een bestuurder die in een bepaalde beslissing of materie van het bestuursorgaan een direct of
indirect persoonlijk belang heeft dat is tegengesteld aan de belangen van Collectief Goed cv-so, is
verplicht de andere bestuurders daarvan op de hoogte te brengen en mag niet deelnemen aan de
beraadslaging en aan de beslissing. De informatie in verband met het belangenconflict en de
onthouding van het bestuurslid voor deze beslissing wordt opgenomen in het verslag van de
vergadering.
Artikel 23. Openvallen bestuursmandaat
Als een plaats van bestuurder vacant wordt, mogen de overblijvende bestuurders een voorlopige
vervanger benoemen.
De benoeming moet aan de eerstvolgende Algemene Vergadering ter bekrachtiging worden
voorgelegd.
De nieuwe bestuurder doet het mandaat uit van de persoon die hij vervangt.
Artikel 24. Bevoegdheden
Het bestuursorgaan bezit de meest uitgebreide bevoegdheden om alles te doen wat nodig of nuttig is
om het doel van Collectief Goed cv-so te verwezenlijken. Alles wat niet expliciet door de wet of de
statuten wordt voorbehouden aan de Algemene Vergadering behoort tot haar bevoegdheid.
Het bestuursorgaan mag aan lasthebbers van zijn keuze, binnen de perken van zijn bevoegdheid,
bijzondere volmachten verlenen.
Artikel 25. Bevoegdheden tot delegeren
Het bestuursorgaan mag het dagelijkse bestuur van Collectief Goed cv-so delegeren aan één of
meer personen, al dan niet lid van het bestuursorgaan. De persoon aan wie de bevoegdheden van
dagelijks bestuur zijn opgedragen, zal de titel van “directeur” of bedrijfsleider voeren of, indien hij
bestuurder is, de titel van “gedelegeerd bestuurder”. Deze personen treden afzonderlijk, gezamenlijk
of als college op, zoals bepaald wordt door het bestuursorgaan.
Verder mag het bestuursorgaan voor bepaalde taken bevoegdheden toekennen aan derden.
Deze delegaties dienen duidelijk genoteerd te worden in het verslag van het bestuursorgaan.
Artikel 26. Vertegenwoordiging van Collectief Goed cv-so
Afgezien van bijzondere delegaties wordt Collectief Goed cv-so tegenover derden en in rechte geldig
vertegenwoordigd door twee personen waarvan de ene de voorzitter of de gedelegeerd bestuurder is
en de andere een lid van het bestuursorgaan. Voor rechtshandelingen die Collectief Goed verbindt
boven een bedrag zoals bepaald in het intern reglement, moet het bestuursorgaan haar goedkeuring
geven.
Artikel 27. Controle
De controle op Collectief Goed cv-so zal geschieden in zoverre zulks wettelijk vereist is ofwel indien
de Algemene Vergadering daartoe beslist door één of meer commissarissen, benoemd door de
Algemene Vergadering. Zij worden benoemd door de Algemene Vergadering voor een periode van 3
jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen of bijstaan door
een accountant.
In afwijking van het voorgaande kunnen de onderzoeks- en controlebevoegdheden van de
individuele vennoten worden overgedragen aan één of meer met de controle belaste vennoten, die
Luik B
voor maximaal drie jaar worden benoemd door de Algemene Vergadering. Zij mogen in Collectief
Goed cv-so geen andere taak uitoefenen of enig ander mandaat aanvaarden. Zij kunnen zich laten
vertegenwoordigen of bijstaan door een externe accountant.
Hoofdstuk V. Algemene Vergadering
Artikel 28. Samenstelling en bevoegdheid
De Algemene Vergadering is samengesteld uit alle vennoten.
Ze bezit de bevoegdheden die de wet en deze statuten haar toekennen. De Algemene Vergadering
beraadslaagt over het algemeen beleid van de coöperatie, en over alle andere zaken die in het
belang van de coöperatie zijn.
De regelmatig samengestelde vergadering vertegenwoordigt alle vennoten. Haar beslissingen zijn
bindend voor allen, ook voor de afwezigen of zij die tegenstemmen.
Artikel 29. Oproeping
De Algemene Vergadering wordt opgeroepen door het bestuursorgaan. Dat moet geschieden door
middel van een gewone brief of email met opgave van de agenda, ten minste vijftien dagen vóór de
datum van de bijeenkomst aan de vennoten verstuurd aan het laatst gekende adres.
De Algemene Vergadering komt zo vaak samen als het belang van Collectief Goed cv-so dit vereist
en minstens eenmaal per jaar, telkens de laatste woensdag van de maand april op de plaats en uur
door het bestuursorgaan vastgesteld om zich onder meer uit te spreken over de jaarrekening van het
voorbije boekjaar en over de kwijting aan de bestuurders en in voorkomend geval aan de
commissaris(sen) of aan de vennoten belast met de controle.
Er kan een bijkomende Algemene Vergadering worden opgeroepen van zodra één derde van de
vennoten hierom verzoekt of wanneer vennoten die één tiende van de aandelen vertegenwoordigen
hierom verzoeken en dit op voorwaarde dat ze de te bespreken agendapunten opgeven. De
vergadering moet dan binnen de maand na het verzoek worden bijeengeroepen.
De Algemene Vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van het bestuursorgaan en, zo deze
afwezig of verlet is, door de gedelegeerd bestuurder. De voorzitter wijst de verslaggever aan die
geen vennoot hoeft te zijn.
De vergadering wijst onder de aanwezige vennoten twee stemopnemers aan. De voorzitter, de
verslaggever en de stemopnemers maken het bureau van de Algemene Vergadering uit.
Artikel 30. Volmachten
Een vennoot mag zich op de vergadering door middel van een schriftelijke volmacht door een andere
vennoot met stemrecht laten vertegenwoordigen. Elke vennoot kan slechts houder zijn van één
volmacht.
De rechtspersonen mogen evenwel, ongeacht de voorgaande bepaling, worden vertegenwoordigd
door hun statutaire of wettige vertegenwoordigers.
In het kader van een algemene vergadering waarin enkel besloten wordt tot een inbreng in natura,
kunnen de B-vennoten vertegenwoordigd worden door een B-vennoot, die houder mag zijn van een
onbeperkt aantal volmachten.
Artikel 31. Beslissingen
De Algemene Vergadering kan enkel geldig beraadslagen wanneer minstens 1/3 van zowel de A- als
de B-vennoten aanwezig is. Is deze voorwaarde niet vervuld, dan dient een nieuwe vergadering met
dezelfde agenda te worden bijeengeroepen. Deze zal dan geldig beraadslagen ongeacht het aantal
aanwezige of vertegenwoordigde A- en B-vennoten.
Behoudens de uitzonderingen voorzien door de wet of door deze statuten beslist de vergadering bij
voorkeur bij consensus. Wordt er geen consensus bereikt, dan wordt er gestemd en volstaat een
gewone meerderheid van de stemmen die eveneens bij de groep A- en B-vennoten dient gehaald te
worden. Stemming gebeurt door handopsteking, tenzij het persoonsgebonden agendapunten betreft.
In dit geval is de stemming geheim. Met onthoudingen wordt geen rekening gehouden.
In dringende gevallen kan de Algemene Vergadering beraadslagen en beslissen zonder de
voormelde vereiste aanwezigheden of over niet geagendeerde punten. De urgentie dient
verantwoord te worden in de verslagen van de vergadering.
Artikel 32. Wijzigingen aan de statuten
In afwijking van artikel 31 kan de Algemene Vergadering nooit beslissen over een statutenwijziging
dan wanneer minstens de helft van zowel de A- als de B-vennoten aanwezig of vertegenwoordigd is.
Is deze voorwaarde niet vervuld, dan dient een nieuwe vergadering met dezelfde agenda te worden
bijeengeroepen. Deze zal dan geldig beraadslagen ongeacht het aandeel aanwezige of
vertegenwoordigde A- en B-vennoten.
Een wijziging aan de statuten kan slechts goedgekeurd worden door een 2/3 meerderheid van de
stemmen die eveneens bij de groep A- en B-vennoten dient te worden behaald.
Artikel 33. Wijzigingen aan het doel en aan het sociaal oogmerk
Wanneer de Algemene Vergadering zich dient uit te spreken over een wijziging in het onder de
artikels 3 en 4 geformuleerde doel en sociaal oogmerk van Collectief Goed cv-so moeten, opdat ze
geldig zou kunnen beraadslagen, de oproepingen het voorwerp van de beraadslagingen vermelden,
Luik B
de aanwezigen ten minste de helft van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen en moeten
bovendien minstens de helft van zowel de A- als de B-vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn.
Is deze voorwaarde niet vervuld, dan dient een nieuwe vergadering met dezelfde agenda te worden
bijeengeroepen. Deze zal dan geldig beraadslagen ongeacht het door de aanwezige vennoten
vertegenwoordigde deel van het kapitaal en ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde A-
als B-vennoten.
Het bestuursorgaan moet de voorgestelde wijziging aan het doel en aan het sociaal oogmerk
omstandig verantwoorden in een verslag dat bij de agenda gevoegd wordt, aangevuld met een staat
van activa en passiva die niet meer dan drie maanden voordien is vastgesteld.
Een wijziging van het doel of van het sociaal oogmerk is alleen dan aangenomen wanneer zij ten
minste 4/5 van de stemmen heeft gekregen die eveneens bij de A- en B-vennoten dient te worden
behaald.
Artikel 34. Stemrechten
Elke vennoot heeft één (1) stem per aandeel. Geen enkele vennoot mag aan de stemming
deelnemen, voor zichzelf en als lasthebber, voor een groter aantal stemmen dan één tiende van de
som van de in de algemene vergadering aanwezige of vertegenwoordigde stemmen; dit percentage
wordt op een twintigste gebracht wanneer een of meer vennoten de hoedanigheid hebben van
personeelslid in dienst van Collectief Goed cv-so.
Artikel 35. Verslag
Het verslag van de Algemene Vergadering wordt ondertekend door de voorzitter en een bestuurder.
De afschriften en uittreksels van dat verslag worden door de voorzitter getekend.
Hoofdstuk VI. Balans - winstverdeling
Artikel 36. Boekjaar
Het boekjaar stemt overeen met het kalenderjaar. Het boekjaar begint op één januari en eindigt op
eenendertig december van elk jaar.
Artikel 37. Jaarverslag
Aan het eind van elk boekjaar stelt het bestuursorgaan overeenkomstig de bepalingen toepasselijk
ter zake, de inventaris en de jaarrekening op die aan de Algemene Vergadering moeten worden
overgelegd.
Het bestuursorgaan brengt eveneens ieder jaar een bijzonder verslag uit over de wijze waarop
Collectief Goed cv-so toezicht heeft uitgeoefend op het realiseren van haar sociaal oogmerk. Dit
verslag moet onder meer aangeven dat de uitgaven inzake investeringen, inzake de werkingskosten
en bezoldigingen bestemd zijn om het sociaal oogmerk van Collectief Goed cv-so te bevorderen.
Één maand vóór de Algemene Vergadering overhandigt het bestuursorgaan de documenten, samen
met een verslag, aan de commissaris of aan de vennoot belast met de controle die een verslag over
zijn controleopdracht zal opstellen.
Vijftien dagen vóór de Algemene Vergadering worden de jaarrekening, bestaande uit de balans, de
resultatenrekening en de toelichting, de verslagen van de bestuurders en commissarissen (of
vennoten belast met de controle) ter beschikking van de vennoten neergelegd op de zetel van
Collectief Goed cv-so.
Artikel 38. Restorno
Indien het bestuursorgaan zou voorstellen een restorno uit te betalen kan dit aan vennoten alleen
worden uitgekeerd naar rata van de verrichtingen die zij met de vennootschap hebben gedaan.
Artikel 39. Resultaatsverdeling
Vennoten van Collectief Goed ontvangen geen dividend.
Het saldo van de nettowinst wordt toegevoegd aan de reserve teneinde het sociaal oogmerk te
ondersteunen.
Hoofdstuk VII: Ontbinding - vereffening
Artikel 40. Vereffening
De ontbinding van Collectief Goed cv-so kan op ieder ogenblik worden uitgesproken door een
beslissing van de Algemene Vergadering genomen volgens de regels die voor wijziging van de
statuten zijn gesteld.
De wijze van vereffening en de aanduiding van de vereffenaar wordt bepaald door de Algemene
Vergadering. De vereffenaar treedt pas in functie na bevestiging van de aanstelling door de
rechtbank van koophandel.
De vereffenaar beschikt over de meest uitgebreide bevoegdheden toegekend door de artikelen 183
en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
Hoofdstuk VIII: Diverse bepalingen
Artikel 41. Intern reglement
Alle regelingen in het belang van Collectief Goed cv-so, die niet zijn uitgewerkt in de wet of in de
statuten, kunnen worden uitgewerkt in een intern reglement.
Dit intern reglement wordt opgesteld of gewijzigd door het bestuursorgaan en wordt voorgelegd aan
de Algemene Vergadering die het ongewijzigd goedkeurt of verwerpt volgens consensus. Wordt er
Luik B
geen consensus bereikt, dan wordt er gestemd en is er een 2/3 meerderheid van de stemmen vereist
die eveneens bij de groep A- en B-vennoten dient te worden behaald.
Artikel 42. Slotafrekening
Na betaling van de schulden en kosten van Collectief Goed cv-so zal het saldo in de eerste plaats
worden aangewend voor de uitbetaling van de vennoten overeenkomstig artikel 16.
Het overblijvende liquidatiesaldo krijgt een bestemming die zo nauw mogelijk aansluit bij het sociaal
oogmerk van Collectief Goed cv-so.
De aandelen geven geen recht op enige andere uitbetaling dan voorzien in artikel 16. In geval het
vermogen van Collectief Goed cv-so ontoereikend is om de vennoten uit te betalen overeenkomstig
artikel 16, geschiedt de betaling pondspondsgewijze.
Artikel 43. Keuze van woonplaats
Iedere vennoot of bestuurder, die in het buitenland woont en geen woonplaats in België heeft
gekozen, wordt voor de toepassing van deze statuten verondersteld woonplaats te hebben gekozen
op de zetel van Collectief Goed cv-so, waar hem alle officiële kennisgevingen, mededelingen en
aanmaningen geldig kunnen bezorgd worden.
Artikel 44. Algemene bepaling
De bepalingen van deze statuten die een dwingende wettelijke regel zouden schenden, worden als
niet geschreven beschouwd zonder dat die onregelmatigheid invloed heeft op de overige statutaire
bepalingen.
VIERDE BESLISSING - Adres van de zetel
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 2060 Antwerpen,
Gasstraat 12-14.
VIJFDE BESLISSING - Website en e-mail adres
De algemene vergadering verklaart dat de website van de vennootschap is: www.collectiefgoed.be .
De algemene vergadering verklaart dat het e-mailadres van de vennootschap is: info@collectiefgoed.
be.
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de
vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap
wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
ZESDE BESLISSING - Inbreng in natura met uitgifte van nieuwe aandelen
INBRENG IN NATURA
De vergadering beslist om over te gaan tot de inbreng in natura van 5 onroerende goederen door “De
Ideale Woning”.
Deze inbreng gaat gepaard met de creatie van zesentwintigduizend tweehonderd (26.200) nieuwe
aandelen A.
b.3. VERGOEDING VOOR DE INBRENG
De vergadering beslist om voor gemelde inbreng in natura aan de inbrenger, “DE IDEALE WONING
– ARRONDISSEMENT ANTWERPEN”, in het totaal zesentwintigduizend tweehonderd (26.200)
nieuwe aandelen A.
Deze aandelen zijn allen volledig volgestort.
De stemrechten zullen echter beperkt zijn, zoals overeengekomen tussen de aandeelhouders A en
De Ideale Woning.
Voor analytisch uittreksel, Notaris Yves De Vil te Antwerpen (Borgerhout)
te gelijk hiermee neergelegd:
• afschrift van de akte samen met
• de gecoördineerde statuten,
• het bijzonder verslag van de raad van bestuur en het verslag van de bedrijfsrevisor.