Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immo Tram
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vonderstraat 37
 : 2310 Rijkevorsel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor Olivier Bremans geassocieerd notaris te Hoogstraten op veertien
maart tweeduizend vierentwintig, neergelegd vóór registratie, dat een besloten vennootschap werd
opgericht door:
1. OPRICHTERS
1. De heer AERTS Thomas, geboren te Turnhout op 31 augustus 1991, echtgenoot van mevrouw
AERTS Kim, wonende te 2310 Rijkevorsel, Vonderstraat 37.
2. Mevrouw AERTS Kim, geboren te Turnhout op 4 september 1987, echtgenote de heer AERTS
Thomas, wonende te 2310 Rijkevorsel, Vonderstraat 37.
        2. RECHTSVORM EN BENAMING
Er werd een besloten vennootschap opgericht met de naam "Immo Tram"
3. DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur
4. ZETEL
De vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest
5. AANVANGSVERMOGEN - AANDELEN
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt drieduizend euro (€ 3.000,00). 
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieduizend (3.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De verschijners verklaren en erkennen dat op elk aandeel onvoorwaardelijk en volledig werd
ingetekend als volgt:
- door de heer Aerts Thomas voor een bedrag van duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00), volledig
volgestort, waarvoor hem duizend vijfhonderd (1.500) aandelen worden toegekend;
- door mevrouw Aerts Kim voor een bedrag van duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00), volledig
volgestort, waarvoor haar duizend vijfhonderd (1.500) aandelen worden toegekend.
De verschijners verklaren dat het aanvangsvermogen, zijnde voormelde inbrengen, alsook de andere
financieringsbronnen, toereikend is in het licht van de voorgenomen bedrijvigheid. 
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd het totaal bedrag van de volgestorte inbrengen in geld ten
belope van drieduizend euro (€ 3.000,00) vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd op
een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer BE62 7512 1288
8061 bij Axa Bank te Berchem, wat blijkt uit een bewijs van deponering de dato 8 maart 2024 dat aan
ondergetekende notaris overhandigd werd. 
6. VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Handel in gronden, woningen, appartementen en niet voor bewoning bestemde gebouwen
Handel in eigen onroerend goed
Beheer van het eigen patrimonium
Verhuur en exploitatie van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen.
Onroerende leasing van woningen, niet-residentiële gebouwen en terreinen.
Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
1007263341
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
Projectontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten.
Projectontwikkeling voor de aanleg en renovatie van stadswijken.
Verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer
Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf
Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.).  
Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen.
Voeren van management van andere vennootschappen.
Management en bestuursactiviteiten: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het
vertegenwoordigen van bedrijven op grond van bezit van of controle over het kapitaal/eigen
vermogen en andere managementactiviteiten
Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz.
Overige zakelijke dienstverlening n.e.g.
Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, n.e.g.
Algemene bouwinstallatie.
Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden.  
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de medeeigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiël gebouw).
Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (niet residentiël gebouw).
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering
Overige rechtskundige dienstverlening
Deze opsomming is geenszins in beperkte zin te beschouwen 
De vennootschap mag zich bij wijze van inbreng, samensmelting, onderschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of anderszins betrekken in andere bestaande of op te richten
vennootschappen of ondernemingen in België of in het buitenland.
In het algemeen mag de vennootschap alle handelingen stellen, onder welke vorm ook, die haar het
meest geschikt blijken, zowel, roerende als onroerende, industriële, commerciële of financiële
verrichtingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of die van
aard zouden zijn er de verwezenlijking of de uitbreiding van te vergemakkelijken en die haar door de
wet niet verboden zijn.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in samenwerking met derden.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen, hen aval verlenen, voorschotten
toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.
verrichtingen welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of die van
aard zouden zijn er de verwezenlijking of de uitbreiding van te vergemakkelijken en die haar door de
wet niet verboden zijn.
7. BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap ten aanzien van derden en treedt
op namens de vennootschap in rechte als eiser of als verweerder.
Overeenkomstig artikel 2:53 WVV dient in alle akten die een rechtspersoon verbinden onmiddellijk
voor of na de handtekening van een persoon die de rechtspersoon vertegenwoordigt te worden
vermeld in welke hoedanigheid hij optreedt.
Behoudens andersluidende beslissing, zal de bestuurder tevens de vaste vertegenwoordiger zijn van
de vennootschap indien deze een bestuurdersmandaat opneemt in een andere vennootschap
overeenkomstig artikel 2:55 WVV.
8. ALGEMENE VERGADERING
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen, op de zetel, op de derde vrijdag van juni om 20 uur.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders,  om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Stemrecht
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
Wanneer één of meer aandelen toebehoren aan verscheidene personen of aan een rechtspersoon
met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, kunnen de eraan verbonden rechten ten aanzien
van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door een enkele persoon die daartoe schriftelijk is
aangewezen door alle gerechtigden. Tot dan blijven de aan de aandelen verbonden rechten
geschorst.
Zijn aandelen bezwaard met vruchtgebruik, dan oefent de vruchtgebruiker alle rechten verbonden
aan deze aandelen, uit.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, een schriftelijke
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats stemmen.
9. BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar. 
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de inventaris op, alsmede de jaarrekening overeenkomstig de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
10. BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES 
Het batig slot van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies
en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. 
De aanwending van deze winst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
11. ONTBINDING -– VEREFFENING
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Vereffening netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1. Benoeming bestuurders
Tot bestuurders van de vennootschap worden benoemd : 
- De heer AERTS Thomas, wonende te 2310 Rijkevorsel, Vonderstraat 37.
- Mevrouw AERTS Kim, wonende te 2310 Rijkevorsel, Vonderstraat 37.
De bestuurders verklaren hun opdracht te aanvaarden en verklaren, op vraag van de notaris, dat zij
niet getroffen is door een maatregel die zich hiertegen verzet. 
Hun mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
De bestuurders zullen hun taak kunnen opnemen vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie van
de Ondernemingsrechtbank.
2. Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verkrijging van rechtspersoonlijkheid tot 31 december 2024.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2025.
3. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2310 Rijkevorsel, Vonderstraat 37.
4. Bekrachtiging
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen worden alle
verbintenissen, die aangegaan werden in naam van de vennootschap in oprichting overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan, die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
5. Volmachten
De vennootschap stelt bij deze als haar bijzondere lasthebber aan Groep Fibover BV ovv BVBA,
Witvenstraat 84-86, 2940 Hoevenen met ondernemingsnummer 0885.524.381 met volgende
machten :
Alle inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en/of aanvragen met betrekking tot het
ondernemingsloket en diensten directe belastingen en B.T.W. uit te voeren en/of alle wijziging
hieraan te vorderen alsmede het aansluiten van de vennootschap bij alle mogelijke
beroepsorganisaties vast te leggen.
Omtrent al wat voorafgaat volmachtdragers in de plaats te stellen voor een deel van zijn machten en
voor de duur die hij zal goedvinden.
 
                 VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL neergelegd voor registratie
                                                DE NOTARIS
 
 
 
                                               Filip MICHOEL
Tegelijk hiermede neergelegd afschrift van de oprichtingsakte en de gecoördineerde statuten.