Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
INSIDE OUT TOTAALPROJECTEN
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Schoofland 30
9620 Zottegem
Oprichting
Onderwerp akte :
                Er blijkt uit een akte verleden op dertig oktober tweeduizend zeventien, voor François
STORY, notaris te Zottegem, geassocieerd in de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "STORY & MAERE, geassocieerde
notarissen", met maatschappelijke zetel te 9620 Zottegem, Molenstraat 24;
 dat :
1°            a) De heer VAN DE WALLE Kris Albert Cecile, geboren te Oudenaarde op 31 juli 1980,
wonend te 9620 Zottegem, Kernemelkstraat, 7.
2°            b) De heer VAN RUYSKENSVELDE Jan, geboren te Zottegem op 11 oktober 1980,
wonend te 9620 Zottegem, Schoofland 30.
samen een handelsvennootschap opgericht hebben;
2°            die de vorm heeft van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Haar
naam luidt : «INSIDE OUT TOTAALPROJECTEN»;
3°            waarvan de maatschappelijke zetel gevestigd is te 9620 Zottegem, Schoofland 30;
4°            aangegaan voor onbepaalde tijd en aanvangend op de datum dat zij rechtspersoonlijkheid
verkrijgt;
5°            met een maatschappelijk kapitaal van vijfentwintig duizend euro (€ 25.000);
6°            vertegenwoordigd door tweehonderd vijftig (250) aandelen met stemrecht zonder
vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van één/tweehonderd vijftigste (1/250ste)
van het maatschappelijk kapitaal.
                Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
                De oprichters verklaarden dat op alle gemelde tweehonderd vijftig (250) aandelen,
onmiddellijk a pari in geld werd ingetekend voor de prijs van honderd euro (€ 100) per stuk, als volgt :
1.            door de heer VAN DE WALLE Kris : honderd vijfentwintig (125) aandelen.
2.            door de heer VAN RUYSKENSVELDE Jan : honderd vijfentwintig (125) aandelen.
                Totaal : tweehonderd (250) aandelen.
                De comparanten verklaarden :
-              dat :
a) de 125 aandelen waarop de heer VAN DE WALLE Kris ingeschreven heeft, alle door hem
afbetaald werden tot beloop van vierentwintig euro tachtig cent (€ 24,80), hetzij samen drieduizend
honderd euro (€ 3.100);
b) de 125 aandelen waarop de heer VAN RUYSKENSVELDE Jan ingeschreven heeft, alle door hem
afbetaald werden tot beloop van vierentwintig euro tachtig cent (€ 24,80), hetzij samen drieduizend
honderd euro (€ 3.100);
-              dat bijgevolg het niet gestort gedeelte van de onderschreven aandelen van :
a) de heer VAN DE WALLE Kris : negenduizend vierhonderd euro (€ 9.400) bedraagt;
b) de heer VAN RUYSKENSVELDE Jan : negenduizend vierhonderd euro (€ 9.400) bedraagt;
-              dat het afbetaald gedeelte van het kapitaal, zijnde de som van zesduizend tweehonderd
euro (€ 6.200,00) overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van Vennootschappen gedeponeerd
werd op een bijzondere rekening geopend met het oog op onderhavige oprichting, bij de naamloze
vennootschap KBC Bank Bank zoals dit trouwens blijkt uit het attest afgeleverd door gemelde bank
0683848416
Luik B
op 30 oktober 2017, hetgeen de ondergetekende notaris bevestigd heeft op zicht van het laatst
gemeld attest dat door de oprichters aan de ondergetekende notaris overhandigd werd. Gemeld
attest wordt niet gehecht aan de akte maar zal bewaard blijven in het dossier van ondergetekende
notaris;
                dat het gemeld bedrag van 6.200 euro elk tot beloop van 3.100 euro ingelegd werd op de
laatst gemelde rekening door de respectievelijke comparanten;
-              dat het kapitaal volledig geplaatst is, dat alle 250 geplaatste aandelen afbetaald werden tot
beloop van vierentwintig euro tachtig cent (€ 24,80) - hetzij méér dan één vijfde - zodat er dus een
bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200) ter beschikking van de vennootschap staat.
7°            Het boekjaar van de vennootschap gaat telkenjare in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het
daarop volgend jaar.
8°            Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) vooraf genomen voor de
wettelijke reserve; deze voorafname houdt op verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één
tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige
reden aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
9°            Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige
vennoot, hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in
de tijd, hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Beperking van de vertegenwoordigingsbevoegdheid zonder externe werking : In afwijking van wat
voorafgaat, is evenwel de gezamenlijke handtekening van alle zaakvoerders vereist voor
handelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag dat twaalf duizend vijfhonderd euro (€
12.500) overschrijdt. Deze beperking van bevoegdheid kan in beginsel niet worden ingeroepen tegen
derden.
10°          De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening
of voor rekening van derden, of door deelname van dezen, een algemeen bedrijf van immobiliën, in
de ruimste zin van het woord, omvattend onder meer maar niet uitsluitend :
-              alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
zoals onder meer erfpachtrechten, opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen
aan derden, het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote
eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en
onroerende goederen te bevorderen, kortom alle onroerende transacties en verrichtingen in de
meest brede zin en van welke aard ook;
-              projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de
promotie, realisatie, verkoop en commercialisering van projecten, omvattend onder meer maar niet
uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht,
werfcontroles en expertises, kostencalculaties en budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken
en de controle daarop tijdens en nadien alsook de algemene coördinatie van de werkzaamheden op
de bouwwerf in het algemeen en in het bijzonder de werkzaamheden die betrekking hebben op de
gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers, het verlenen
van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het
Luik B
onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen,
het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve
procedures;
-              alle aannemingen van sloop- en afbraakwerken, beton- en metselwerken, schrijn- en
timmerwerken, plafonnerings- en cementwerken, glaswerken, het waterdicht maken van
bouwwerken, het plaatsen van tegels, wand- en vloerbekleding in al hun vormen, en alle
aannemingen van bouwwerken in de ruimste betekenis van het woord;
-              administratieve bijstand, zakelijke dienstverlening en overige dienstverlening hoofdzakelijk
aan bedrijven;
-              het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm, alsook het verstrekken van alle diensten van
bemiddeling ter zake het toestaan van alle leningen op intrest; in dit kader kan zij alle handels- en
financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan de depositobanken,
houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen;
                De vennootschap mag alle voorgaande verrichtingen in eigen naam en voor eigen
rekening doen, maar ook voor rekening van derden inzonderheid in de hoedanigheid van
commissionair, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
                De vennootschap kan alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of die van
aard zijn dit te begunstigen.
                De vennootschap kan bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële
tussenkomst of anderszins een belang of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te
richten vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden of verenigingen zonder onderscheid, in
België of in het buitenland.
                Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met
inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag borg stellen en aval verlenen voor alle
leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel voor haar als voor derden, op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
                Zij mag de functie van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
Ingeval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
11°         ALGEMENE VERGADERING
Zitting en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de derde vrijdag van de
maand december, om zeventien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag die geen zaterdag
is. Indien er slechts één vennoot is, dan zal hij op deze datum de jaarrekeningen voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet(en) de zaakvoerder(s) een buitengewone algemene vergadering bijeenroepen
telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag der vennoten die minstens
één vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de vennoten hun verzoek
en de agendapunten aangeven. De zaakvoerders zullen de algemene vergadering bijeenroepen ten
minste vijftien dagen na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden ten minste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per aangetekend schrijven gericht aan de vennoten,
aan de zaakvoerder(s) en, in voorkomend geval, aan de titularissen van certificaten of obligaties en
aan de commissarissen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door de zaakvoerders tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Deze verdaging annuleert elke genomen beslissing. De tweede
vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Schriftelijke algemene vergadering
§1.          De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle
besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.
§2.          Wat de datering van de jaarvergadering betreft, wordt de datum van de door alle
aandeelhouders ondertekende beslissing geacht de datum te zijn van de algemene statutaire
vergadering, behoudens bewijs van het tegendeel op voorwaarde dat de door alle zaakvoerders
Luik B
ondertekende schriftelijke beslissing 20 dagen voor de statutaire datum, de vennootschap heeft
bereikt.  Indien er meerdere exemplaren van voorstel van beslissing werden verstuurd, is de datum
van ontvangst van het laatste bepalend voor de datum van de beslissing.
De schriftelijke beslissing, al of niet in meerdere exemplaren, wordt aangevuld met een gedateerde
en door alle zaakvoerders ondertekende verklaring dat de door alle aandeelhouders ondertekende
beslissing ten laatste 20 dagen voor de datum van de algemene statutaire jaarvergadering op de
zetel van de vennootschap is toegekomen en alle vereiste handtekeningen draagt.
Indien de laatste schriftelijke beslissing niet is toegekomen uiterlijk binnen 20 dagen voor de statutair
bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering, dan moet(en) de zaakvoerder(s) de
algemene vergadering bijeenroepen.
§3.          Wat de datering van de bijzondere algemene vergadering betreft, wordt de datum van de
door alle aandeelhouders ondertekende beslissing geacht de datum te zijn waarop de beslissing is
toegekomen op de zetel van de vennootschap, behoudens bewijs van het tegendeel.  Indien er
meerdere exemplaren van voorstel van beslissing werden verstuurd, is de datum van ontvangst van
het laatste bepalend.
De schriftelijke beslissing, opgenomen in één of meerdere goedgekeurde voorstellen, moet worden
aangevuld met een gedateerde en door alle zaakvoerders ondertekende verklaring dat de door alle
aandeelhouders ondertekende beslissing op de zetel van de vennootschap is toegekomen op de in
deze verklaring gemelde datum en alle vereiste handtekeningen draagt.
Uit het toegezonden voorstel van schriftelijke beslissing moet blijken of bedoeld is dat alle
agendapunten als geheel moeten worden goedgekeurd om tot een geldige schriftelijke beslissing te
komen, dan wel of voor elk agendapunt afzonderlijk de schriftelijke goedkeuring wordt gesolliciteerd.
§4.          Het toegezonden voorstel van schriftelijke beslissing kan bepalen dat de goedkeuring op de
zetel van de vennootschap moet toekomen vóór een welbepaalde datum om in aanmerking te komen
voor een geldige schriftelijke beslissing.  Is de unaniem goedgekeurde schriftelijke beslissing, in één
of meerdere exemplaren, niet tijdig toegekomen vóór die datum, dan verliezen de ondertekende
goedkeuringen elke rechtskracht.
Zittingen – processen-verbaal
§1.          De algemene vergadering wordt voorgezeten door een zaakvoerder of, bij gebrek daaraan,
door de aanwezige vennoot die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk vennoot moet zijn.
§2.          De notulen van de algemene vergadering of van de enige vennoot worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de maatschappelijke zetel. Zij worden ondertekend door de
voorzitter van de zitting en door de aanwezige vennoten die erom vragen. De uitgiften, afschriften of
uittreksels worden ondertekend door een zaakvoerder.
Beraadslagingen
§1.          Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van
de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één vennoot telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke vennoot kan aan ieder andere persoon, al dan niet vennoot, door alle middelen van overdracht,
een schriftelijke volmacht geven om zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en
daar in zijn plaats te stemmen.
§2.          Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn
opgenomen in de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§3.          Behalve in de door de wet bepaalde gevallen, kan de algemene vergadering beslissen
welke ook de vertegenwoordigde fractie van het kapitaal mag zijn en bij absolute meerderheid van
stemmen.
§4.          In geval van opsplitsing van het eigendomsrecht van een aandeel tussen vruchtgebruiker
en blote eigenaar(s), worden de eraan verbonden stemrechten door de vruchtgebruiker uitgeoefend.
12°         OVERGANGSBEPALINGEN
1.            Verkrijging van rechtspersoonlijkheid :
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2 §4 van het Wetboek van Vennootschappen
rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag van de neerlegging van een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, overeenkomstig artikel 68
van het Wetboek van Vennootschappen.
2.            Eerste boekjaar :
                Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 30 juni 2019.
3.            Eerste jaarvergadering :
                De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2019, overeenkomstig de statuten.
Luik B
4.            Benoeming zaakvoerders :
                Het aantal zaakvoerders wordt vastgesteld op twee.
                Worden benoemen tot niet-statutaire zaakvoerders :
1° de heer VAN DE WALLE Kris Albert Cecile, geboren te Oudenaarde op 31 juli 1980, wonend te
9620 Zottegem, Kernemelkstraat, 7;
2° de heer VAN RUYSKENSVELDE Jan, geboren te Zottegem op 11 oktober 1980, wonend te 9620
Zottegem, Schoofland 30;
voornoemde oprichters, die verklaren te aanvaarden en bevestigen dat zij niet getroffen zijn door een
besluit dat zich tegen deze benoeming verzet.
 
 
 
5.            Overname van verbintenissen
Onder de opschortende voorwaarde van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap, worden - in toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen - alle
handelingen gesteld in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting bij deze
bekrachtigd en overgenomen door de vennootschap en dit voor de periode van 1 juni 2017 tot op
heden.
De partijen erkennen door de ondergetekende notaris ingelicht te zijn omtrent de wenselijkheid om
deze bekrachtiging, na verkrijging van de rechtspersoonlijkheid, door de zaakvoerder te laten
bevestigen. Zij erkennen tevens ingelicht te zijn omtrent de noodzaak om eventuele handelingen die
zullen gesteld worden tussen de dag van heden en de dag van de verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid op dezelfde wijze te laten bekrachtigen door de zaakvoerder zodra de
rechtspersoonlijkheid verkregen is.
13°         SLOTBEPALINGEN
                De oprichters hebben bovendien besloten :
a.            het mandaat van de zaakvoerders niet te vergoeden zolang de algemene vergadering er
niet anders over beslist;
b.            geen commissaris te benoemen.
                Volmacht
                De oprichters stellen aan als bijzondere gevolmachtigde met macht van indeplaatsstelling,
de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid FISCAAL CONSULT te 9500 Geraardsbergen, Astridlaan, 140, RPR 0461.909.545
en haar aangestelden, met bevoegdheid om elk alléén te handelen, aan wie de macht verleend wordt
om de nodige formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij de BTW-
administratie, de Kruispuntbank voor Ondernemingen en het ondernemingsloket.
                VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL van de oprichtingsakte afgeleverd zonder
registratierelaas overeenkomstig artikel 3.12.3.0.5., §2, 2° Vlaamse Codex Fiscaliteit.
 
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd : gelijkvormig afschrift van de akte.