Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
FINSIS
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Starter
Zetel :
(volledig adres)
Koning Leopoldlaan 10
9840 De Pinte
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Uit een akte verleden voor notaris Sofie Van Cauwenberghe te Deinze, op 26 maart 2019,
elektronisch neergelegd ter griffie voor registratie, blijkt dat:
De heer DEJONGHE Sander Georges Madeleine, geboren te Gent op 01 juli 1985, wonende te 9840
De Pinte, Koning Leopoldlaan 10.
Intekenend op honderd zesentachtig (186) aandelen;
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid starter (S-BVBA) opgericht heeft onder
de benaming FINSIS, met zetel te 9840 De Pinte, Koning Leopoldlaan 10.
De aandelen werden volledig volstort, door inbreng in geld. Een bedrag van drieduizend
zevenhonderd twintig euro (€ 3.720,00) werd gedeponeerd op een afzonderlijke rekening geopend
op naam van de vennootschap.
 
UITTREKSEL STATUTEN:
Rechtsvorm – De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid (BVBA).
Benaming - Finsis.
Duur – Onbepaalde duur.
Zetel - De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9840 De Pinte, Koning Leopoldlaan 10.
Deze mag worden overgebracht naar iedere andere plaats in België, bij beslissing van het
bestuursorgaan, mits inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, exploitatiezetels, administratieve
zetels, filialen, agentschappen en depots in België of het buitenland oprichten.
Doel – De vennootschap heeft tot doel :
Op het gebied van vastgoedmakelaar:
In Belgie en in het buitenland, in eigen naam, dan wel in naam van derden, voor eigen rekening dan
wel voor rekening van derden:
- De aankoop, verkoop, ruiling, verhuring, expertise, het besturen en valoriseren van onroerende
goederen van alle aard, zowel gebouwen als gronden, en dit door middel van verkaveling,
nieuwbouw, heropbouw, verwerving, enzovoort.
- Het optreden als tussenpersoon in de realisaties van de hiervoor vermelde verrichtingen en in het
algemeen als tussenpersoon van alle activiteiten vervat in de bedrijvigheid van makelaar in
onroerende verrichtingen,
- Het afsluiten van auditovereenkomsten met betrekking tot de aankoop of huur van onroerende
goederen
- Het afsluiten van en het bemiddelen bij koop- en huurovereenkomsten van onroerende goederen
- Het afsluiten van en het bemiddelen bij elke vorm van financiele, fiscale en verzekeringstechnische
overeenkomsten
- Het organiseren van seminaries en het verspreiden van publicaties, al dan niet over onroerende
materie
- Het optreden als studie-, organisatie- en raadgevend kantoor inzake nijverheids-, handels-
financiele, fiscale, boekhoudkundige en sociale aangelegenheden en het verstrekken van adviezen
0723680673
Luik B
in verband hiermee, dit zonder de bedrijvigheid van de erkende beroepen en titelhouders
dienaangaande zelf te willen uitoefenen
- Het beheren, lenen en ontlenen, huren en verhuren van roerende goederen
- Het beheer, de valorisatie en het verhuren van onroerende goederen, inclusief de activiteiten
uitgeoefend door de syndicus
- Uitvoeren van schattingen aan roerende en onroerende goederen
Op het gebied van commisionair en tussenpersoon in de handel:
- de bemiddeling op alle mogelijke vlakken en met alle mogelijke middelen tussen het aanbod van
alle mogelijke materiële en immateriële goederen, producten en diensten enerzijds, en de vraag
hiernaar anderzijds, inclusief de functie van tussenpersoon in de handel, zoals makelaar in
goederen, zelfstandige handelsvertegenwoordiger, agent en commissionair, evenals de activiteiten
van de van het gereglementeerd beroep van een vastgoedmakelaar; gezien de zaakvoerder hiervoor
over de nodige attesten geschikt
- het zelf uitvoeren, in eigen regie dan wel in onderaanneming van alle elektrische en
electrotechnische werken, plaatsingen, herstellingen en onderhoud in de meest ruimte zin van het
woord, omvattende onder andere : elektrische installaties en bedrading, verlichting, klimaat- en
luchtregeling en ventilatie, luchtverwarming en airconditioning, thermische – en
verwarmingsinstallaties, warmtepompen, zonnepanelen, brandalarm en inbraakbeveiliging,
bewakingssystem, toegangscontrole en telecommunicatie uitrustingen
-aankoop, verkoop, verhuur, huur, import, export, distributie, groot- en kleinhandel van en in alle
soorten goederen en grondstoffen, meer specifiek de eigen import en export van
verlichtingsartikelen, elektrisch en elektronisch materiaal.
-adviesverlening, audit, expertise, consultancy, administratie, tekstverwerking, beheer, studie,
organisatie, informatie en management van bedrijven, ondernemingen, verenigingen, zelfstandigen,
vrije beroepen, particulieren, en vennootschappen, zowel inzake juridische, financiële, operationele
en sociale aangelegenheden als inzake algemene strategie met uitsluiting van vermogensbeheer.
-functies van oprichter, bestuurder en vereffenaar van andere ondernemingen, verenigingen en
vennootschappen uitoefenen en het verrichten van alle werkzaamheden die verband houden met
vereffeningen, gerechtelijke akkoorden, fusies, splitsingen, inbrengen van bedrijfstakken en
herstructureringen van ondernemingen en vennootschappen.
Deze opsomming is niet beperkend en dient in de ruimste zin geïnterpreteerd te worden.
De vennootschap kan binnen de perken van haar maatschappelijk doel, zowel in België, als in het
buitenland, alle burgerrechtelijke, commerciële, industriële, financiële, intellectuele, organisatorische,
roerende of onroerende verrichtingen doen.
Zij kan bij wijze van inbreng, overdracht, fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op
andere wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, zich interesseren of deelnemen in alle
vennootschappen, ondernemingen, verenigingen of verrichtingen, die een zelfde, gelijkaardig of
verwant doel hebben of die van aard zijn de verwezenlijking van haar doel te bevorderen.
De vennootschap mag zich voor deze vennootschappen, ondernemingen of verenigingen, borg
stellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere waarborgen
verstrekken.
Specifiek voor eigen rekening kan de vennootschap:
- Een onroerend vermogen aanleggen, uitbouwen en beheren, evenals alle verrichtingen stellen met
betrekking tot deze onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de huurfinanciering
van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen
evenals het ontwikkelen van onroerende projecten
- Een roerend vermogen aanleggen, uitbouwen en beheren, evenals alle verrichtingen stellen met
betrekking tot roerende goederen en rechten van welke aard dan ook, zoals de aankoop en de
verkoop, de huur en de verhuur van roerende goederen, het verwerven door inschrijving of aankoop
en het beheer van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van Belgische dan
wel buitenlandse , opgerichte dan wel nog op te richten rechtspersonen
- Gebouwde of ongebouwde eigendommen verwerven, vervreemden, ruilen, voor eigen rekening
laten bouwen, herbouwen, afbreken, uitbaten en verhuren
- Alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwacht of verknocht zijn, of de verwezenlijking van dit
doen kunnen bevorderen
- Optreden in financieringsverrichtingen onder om het even welke vorm, inclusief het intekenen en
het verhandelen van aandelen, obligaties, kasbons en andere roerende waarden, het toestaan van
leningen in rekening courant, zelfs aan particulieren
- Kredieten verlenen of doen verlenen als tussenpersoon, voorschotten toestaan, zich borg stellen of
aval geven, het verlenen van hypothecaire of andere zekerheden
- Voor eigen rekening optreden als vertegenwoordiger, weze het in consignatie, in commissie, als
Luik B
tussen persoon of als vertegenwoordiger
- Deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven, ook aanverwant, of die de
verwezenlijking van het maatschappelijk doel vergemakkelijken
- Alle daden stellen van burgerlijke en commerciële aard, roerend, onroerend, industrieel of financieel
welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband staan met het
maatschappelijk doel, zowel in België als in het buitenland
De vennootschap zal alle handelingen mogen verrichten, die in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband staan met haar doel, of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen. De
vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere
wijze in alle vennootschappen, ondernemingen of groeperingen bestaande of op te richten, zowel in
België als in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. Zij kan zich borg stellen
voor derden, zaakvoerders en vennoten. Zij kan hem eveneens leningen, voorschotten en kredieten
toestaan, behouden de wettelijke beperkingen ter zake.
Kapitaal – Het maatschappelijk kapitaal bedraagt drieduizend zevenhonderd twintig euro (€
3.720,00). Het wordt vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen op naam, zonder
nominale waarde, die ieder één/honderd zesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal
vertegenwoordigen.
Zodra het maatschappelijk kapitaal is verhoogd tot minstens achttienduizend vijfhonderd vijftig euro
(18.550,00 EUR), verliest de vennootschap het statuut van “starter” en zijn de bepalingen van artikel
223, eerste en tweede lid van het Wetboek van Vennootschappen van toepassing.
Bestuur – De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Indien geen zaakvoerder benoemd is, heeft de enige vennoot van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
Algemene vergadering – De jaarvergadering zal gehouden worden op de derde vrijdag van de
maand maart, om 9.00 uur. Indien die dag een wette-lijke feestdag is, wordt de verga-dering op de
eerstvolgende werkdag gehou-den.
Stemrecht – vertegenwoordiging
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet vennoot, om zich te
laten vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht
elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden «aanvaard» of «verworpen»,
gevolgd door de handtekening; hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten
laatste daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
Aanwezigheidslijst
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de
maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen dat
zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Boekjaar - Het boekjaar begint op één oktober en eindigt op dertig september van het daaropvolgend
jaar.
Winstverdeling - Reserve – Het batig saldo van de jaarrekening, na aftrek van de lasten, de
algemene kosten en de nodige afschrijvingen maakt de netto-winst van de vennootschap uit.
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijfentwintig ten honderd (25%) voorafgenomen voor de
vorming van een reservefonds; deze voorafname houdt op verplicht te zijn wanneer dit reservefonds
het bedrag heeft bereikt van het verschil tussen achttienduizend vijfhonderd vijftig euro (18.550,00
EUR) en het geplaatst kapitaal.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
Luik B
reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Verdeling bij vereffening – Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van veref-fening, worden
de nettoactiva eerst aangewend om in geld of effecten het volgestorte bedrag van de aandelen dat
niet werd gedelgd terug te betalen.
Het beschikbaar overschot wordt verdeeld onder alle venno-ten volgens het aantal van hun
aandelen.
VERKLARINGEN - OVERGANGSMAATREGELEN
1.- Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging ter griffie van het uittreksel uit de oprichtingsakte tot
30 september 2020.
2.- Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in de zetel op de derde vrijdag van de maand maart
van het jaar 2021.
3.- Tot niet- statutair zaakvoerder wordt aangesteld:
De heer DEJONGHE Sander Georges Madeleine, voornoemd.
Dit mandaat geldt voor onbepaalde duur en is bezol-digd.
4.- De comparant en de aldus benoemde zaakvoerder stelt, onder de opschortende voorwaarde van
neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel, de hierna genoemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden, die
elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaatsstelling, aan wie de macht
verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij één of meer
erkende ondernemingsloketten en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de
administratie voor de BTW te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen,
inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank
van koophandel, met name:
CVOA Accountantskantoor van den Broeck-Vandecasteele met zetel te 9831 Deurle, Oude
Vierschaarstraat 69, RPR 0677.750.282.
 
 
Get. Notaris Sofie Van Cauwenberghe
27 maart 2019
Neergelegd: afschrift van de akte van 26 maart 2019