Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
IMMOBE
(verkort) :
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
(volledig adres)
Belliardstraat 40
1040 Brussel
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Catherine Gillardin, Geassocieerd Notaris te Brussel, op 01 juni
2018, blijkt dat, zijn verschenen, 1. De naamloze vennootschap “AEDIFICA”, ‘openbare
gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht’, afgekort ‘openbare GVV naar
Belgisch recht’, met zetel te 1040 Brussel, Belliardstraat 40 (hierna «AEDIFICA»), ingeschreven in
het Rechtspersonenregister te Brussel onder nummer 877.248.501 en onderworpen aan de
Belasting der Toegevoegde Waarde onder nummer BTW BE 0877.248.501 en 2. De naamloze
vennootschap "AEDIFICA INVEST", met maatschappelijke zetel te 1040 Brussel, Belliardstraat 40,
(hierna “AEDIFICA INVEST”), ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder nummer
879.109.317 en onderworpen aan de Belasting der Toegevoegde Waarde onder nummer BTW BE
0879.109.317.
Welke comparanten ondergetekende Notaris verzocht hebben in een authentieke akte vast te stellen
dat zij onder hen een naamloze vennootschap "IMMOBE", met maatschappelijke zetel te 1040
Brussel, Belliardstraat 40 en waarvan het onderschreven kapitaal een miljoen tweehonderdduizend
euro (€ 1.200.000,00) bedraagt, vertegenwoordigd door duizend tweehonderd (1.200) aandelen,
zonder vermelding van nominale waarde, elk 1/1.200ste vertegenwoordigende van het
maatschappelijk kapitaal.
INTEKENING AANDELEN – VOLSTORTING AANDELEN.    
Op deze duizend tweehonderd (1.200) aandelen wordt als volgt in geld ingetekend, tegen de prijs
van duizend euro (€ 1.000,00) per aandeel: 1.    honderdnegentien (1.199) aandelen, door
voornoemde naamloze vennootschap AEDIFICA; 2.   één (1) aandeel, door voornoemde naamloze
vennootschap AEDIFICA INVEST. Samen duizend tweehonderd (1.200) aandelen, of de geheelheid
van het onderschreven kapitaal.
De comparanten verklaren en erkennen dat ieder aandeel, waarop aldus werd ingetekend, in geld
volgestort werd, zodat de vennootschap thans uit dien hoofde over een bedrag van een miljoen
tweehonderdduizend euro (€ 1.200.000,00) beschikt.
Overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen, werd het bedrag van het
volgestorte kapitaal gestort op een bijzondere rekening, genummerd (…) en geopend op naam van
de vennootschap in oprichting IMMOBE NV bij de bank ING Belgium te Brussel;
Vervolgens hebben de comparanten ondergetekende Notaris verzocht de statuten van de
handelsvennootschap die ze als volgt oprichten, op authentieke wijze vast te stellen, in het
Nederlands en in het Frans:
Artikel 1: Benaming en rechtsvorm
De vennootschap is een handelsvennootschap en heeft de rechtsvorm van een naamloze
vennootschap.
Zij draagt de naam “IMMOBE”.
Artikel 2: Zetel
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 1040 Brussel, Belliardstraat 40 (7de
verdieping).
(…)
Artikel 3: Doel van de vennootschap
0697566095
Luik B
De vennootschap heeft als doel om voor eigen rekening, of voor rekening van verbonden
vennootschappen, onroerende goederen te bouwen, te verwerven, te beheren, te verbouwen, te
verkopen, alsook te verhuren.
De vennootschap kan eveneens, rechtstreeks of onrechtstreeks, deelnemen aan de activiteiten van
gereglementeerde vastgoedvennootschappen in de zin van de toepasselijke wetgeving op
gereglementeerde vastgoedvennootschappen, en meer in het bijzonder deelnemingen in dergelijke
vennootschappen verwerven, overdragen, vervreemden.
De vennootschap kan zich door middel van een fusie of op een andere wijze, interesseren in alle
zaken, ondernemingen of vennootschappen met een soortgelijk of aanvullend doel en die van dien
aard zijn dat ze de ontwikkeling van haar bedrijf zullen promoten en, in het algemeen, kan ze alle
verrichtingen uitoefenen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op haar
maatschappelijk doel evenals alle voor de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel relevante
of nodige daden.
 (…)
Artikel 5: Kapitaal van de vennootschap
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt een miljoen tweehonderdduizend euro (€ 1.200.000,00) euro.
Het wordt vertegenwoordigd door duizend tweehonderd (1.200) aandelen met stemrecht, zonder
aanduiding van de nominale waarde, met een fractiewaarde van 1/1.200ste van het maatschappelijk
kapitaal, waarop integraal werd volstort.
(…)
Artikel 9: Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam.
Zij worden ingeschreven in een register van aandelen op naam dat op de vennootschapszetel wordt
bijgehouden en waarvan iedere aandeelhouder kennis kan nemen.
Artikel 10: Ondeelbaarheid van de aandelen
Alle aandelen zijn ondeelbaar.
(…)
Artikel 12: Samenstelling van de raad van bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste het minimum aantal
leden dat door de wet is voorgeschreven.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar en kunnen
ten allen tijde door haar worden ontslagen.
De eerste bestuurders worden evenwel benoemd in de oprichtingsakte.
Uittredende bestuurders zijn herbenoembaar.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
algemene vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Ieder lid van de raad van bestuur kan zelf ontslag nemen bij aangetekende brief aan de raad van
bestuur.
Een bestuurder is verplicht na zijn ontslag verder zijn opdracht te vervullen totdat in zijn vervanging is
voorzien binnen een redelijke termijn.
(…)
Artikel 17: Bevoegdheden van de raad van bestuur
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of de
statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
(…)
Artikel 19: Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs, al dan niet lid van de raad van bestuur.
De raad van bestuur bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 20: Vertegenwoordiging van de vennootschap
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door twee bestuurders die gezamenlijk handelen.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen.
Wanneer een directiecomité wordt ingesteld, wordt de vennootschap, met uitzondering van de taken
die overeenkomstig de wet niet kunnen overgedragen worden aan het directiecomité, in en buiten
rechte geldig vertegenwoordigd door één lid van het directiecomité.
Luik B
Zij moeten tegenover derden geen bewijs leveren van hun machten.
De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de raad van bestuur in geval
van overdreven volmacht.
(…)
Artikel 22: Benoeming van één of meer commissarissen
In de gevallen waar de wet dit vereist wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening
en op de regelmatigheid van de daarin weer te geven verrichtingen opgedragen aan één of meer
commissarissen, die worden benoemd overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Artikel 23: Bijeenkomst van de algemene vergadering
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde dinsdag van de maand
oktober om vijftien uur. Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering
plaats op de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering kan bijeengeroepen worden, telkens het
belang van de vennootschap dit vereist en binnen de voorwaarden bepaald door de wet.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping.
(…)
Artikel 31: Stemrecht
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
(…)
Artikel 34: Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli van ieder jaar en eindigt op 30 juni van het
volgende jaar.
Artikel 35: Bestemming van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
Artikel 36: Uitkering van dividenden en interimdividenden
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de raad van bestuur
aanduidt.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
Artikel 37: Benoeming van de vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door de raad van
bestuur die op dat ogenblik in functie is en die handelt in de hoedanigheid van vereffeningscomité.
Artikel 38: Bevoegdheden van de vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering
anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Artikel 39: Wijze van vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
(…)
Luik B
Artikel 42: Toepasselijkheid van het Wetboek van vennootschappen
Partijen willen het Wetboek van vennootschappen volledig eerbiedigen.
Bijgevolg worden de bepalingen van deze wet waarvan niet geldig is afgeweken, geacht in deze akte
te zijn ingeschreven en worden de clausules die strijdig zijn met dwingende bepalingen uit deze wet
geacht niet te zijn geschreven.
* * *
De comparanten verklaren dat de Franstalige statuten van de vennootschap als volgt luiden en
verklaren dat bij tegenstrijdigheid, de Nederlandstalige versie van de statuten primeert.
(…)
BESLISSINGEN VAN DE COMPARANTEN
De vennootschapsovereenkomst afgesloten hebbende en de statuten bepaald zijnde, hebben de
comparanten de volgende beslissingen genomen, die pas uitvoering zullen kennen vanaf de
neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel,
ogenblik waarop de vennootschap haar rechtspersoonlijkheid zal verwerven:
1. Afsluiting van het eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar, vandaag aangevat, zal uitzonderlijk afgesloten worden op 30 juni 2018.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 4 september 2018 om 9u30. 
3. Bestuurders:
De vergadering besluit het oorspronkelijk aantal bestuurders vast te stellen op vijf (5).
De hierna volgende personen worden meer bepaald benoemd als bestuurder van de vennootschap:
- De heer GIELENS Stefaan Maria Jules, geboren te Brussel op 21 oktober 1965, wonende te 3010
Kessel-Lo, Leming 11.
- Mevrouw EVERAERT Sarah, geboren te Leuven op 14 juni 1977, wonende te 1700 Dilbeek,
Wolsemstraat 22. 
- Mevrouw GACOIN Laurence, geboren te St-Saulve (Frankrijk) op 26 januari 1977, wonende te
1910 Kampenhout, Ahornbomenlaan 66. 
- De heer VAN AELST Charles-Antoine, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 11 februari 1986,
wonende te 1150 Sint-Pieters-Woluwe, St-Michielskollegestraat, 24 b010.
- De heer BOGAERTS Sven, geboren te Sint-Niklaas op 9 december 1977, wonende te
Tervurenlaan 20B, 1040 Brussel.
De voornoemde bestuurders hebben aan de algemene vergadering meegedeeld dat er in hun hoofde
geen gerechtelijke beslissing rust die hen verhindert om het mandaat van bestuurder uit te oefenen
en hebben verklaard de aan hen toevertrouwde mandaten van bestuurder te aanvaarden. 
Alle voornoemde bestuurders werden benoemd voor een periode van 6 jaar, automatisch eindigend
ter gelegenheid van de jaarlijkse algemene vergadering die in het jaar 2023 gehouden zal worden.
Hun mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
4. Commissaris:
De leden van de vergadering verklaren de hierna vermelde commissaris aan te stellen (voor de
maximaal door de wet toegelaten duurtijd van drie jaar, behoudens hernieuwing van diens mandaat):
Ernst & Young Bedrijfsrevisoren, een burgerlijke coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid naar Belgisch recht, met maatschappelijke zetel te De Kleetlaan 2, 1831 Diegem,
met ondernemingsnummer 0446.334.711 (RPR Brussel), vertegenwoordigd door de heer Joeri
Klaykens, bedrijfsrevisor, lid van het IBR, kantoorhoudende te  De Kleetlaan 2, 1831 Diegem.
5. Delegatie van bijzondere bevoegdheden:
Alle bijzondere bevoegdheden worden toegekend, onder de opschortende voorwaarde van
neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel,
om alle formaliteiten uit te voeren vereist voor de inschrijving van de vennootschap in de
kruispuntbank van ondernemingen, het rechtspersonenregister, BTW en/of sociale verzekering, aan
de BVBA J. Jordens, KBO 0417.478.003, met maatschappelijke zetel te 1180 Brussel, Kersbeeklaan
308, met recht van indeplaatsstelling.
Ten dien einde, zal de gevolmachtigde, in naam van de vennootschap, alle verklaringen doen, akten,
stukken en documenten opstellen en tekenen, vervangen en, in het algemeen, alles doen wat nodig
is in de breedste zin van het woord.
6. Wijziging van het doel onder opschortende voorwaarde – bijzonder verslag:
Onder de opschortende voorwaarde van de toekenning door de FSMA van de vergunning als
institutionele gereglementeerde vastgoedvennootschap in de zin van de wet van 12 mei 2014
betreffende de gereglementeerde vastgoedvennootschappen (de “GVV-Wet”) (hierna “Institutionele
GVV”) aan deze naamloze vennootschap, wensen de comparanten het doel van de vennootschap te
wijzigen.
(…)
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL
Luik B
 
Meester Catherine Gillardin, Geassocieerd Notaris te Brussel
 
Terzelfdertijd neergelegd:
 
- 1 afschrift;