Ondernemingsnr : 0895661475
Naam
(voluit) : IMMO GEOFFRY GIELEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hameistraat 20
 : 3800 Sint-Truiden
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN)
STATUTENWIJZIGING
“IMMO GEOFFRY GIELEN”
Gewone Commanditaire Vennootscap
te 3800 Sint-Truiden (Brustem), Hameistraat 20
 
--- HET JAAR TWEEDUIZEND EENENTWINTIG.
--- Op zes april.
--- Voor mij, Meester Philip ODEURS, notaris met standplaats te Sint-Truiden, die zijn ambt uitoefent
in de vennootschap "BVBA Notaris Philip Odeurs", met zetel te 3800 Sint-Truiden, Houtmarkt 3.
--- WORDT GEHOUDEN:
De buitengewone algemene vergadering van de Gewone Commanditaire Vennootschap “IMMO
GEOFFRY GIELEN”, met zetel te 3800 Sint-Truiden (Brustem), Hameistraat 220, ingeschreven in
het rechtspersonenregister onder nummer 0895.661.475, gekend bij de BTW-administratie onder
nummer BE 0895.661.475, Gerechtelijk arrondissement Hasselt;
opgericht bij onderhandse akte gedagtekend op één februari tweeduizend acht, bekendgemaakt in
de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van éénentwintig februari tweeduizend acht onder het
nummer 08029067, waarvan de statuten werden gewijzigd ingevolge beslissing van de algemene
vergadering gehouden op 1 maart 2013, bekendgemaakt in de bijlage van het Belgisch Staatblad
van 31 mei daarna onder nummer 13082632.
    •  I. SAMENSTELLING VAN HET BUREAU
Het bureau wordt voorgezeten door de heer Geoffry GIELEN, hierna genoemd.
Gezien het gering aantal aanwezigen wordt het bureau niet verder samengesteld.
--- II. SAMENSTELLING VAN DE VERGADERINGEN
Aandeelhouders
Zijn aanwezig of vertegenwoordigd de hierna genoemde aandeelhouders die verklaren houder te zijn
van het na hun naam vermeld aantal aandelen:
(…)
Totaal aanwezig: tweehonderd vijftig (250) aandelen, hetzij de totaliteit van de bestaande aandelen
Zaakvoerder
De zaakvoerder, de heer Geoffry GIELEN, voornoemd, en benoemd bij de oprichting van de
vennootschap zoals voormeld, is hier niet aanwezig.
Hij heeft in een document daterende van 5 april 2021 verklaard kennis te hebben genomen van de
datum van onderhavige buitengewone algemene vergadering en van haar agenda en afstand te
doen van de oproepingsformaliteiten voorzien in de statuten en het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen.
Hij heeft tevens in een document daterende van 5 april 2021 afstand gedaan van de toezending van
Luik B
de stukken die hem krachtens het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen moeten ter
beschikking gesteld worden.
Commissaris
Er werd geen commissaris benoemd.
--- III. UITEENZETTINGEN DOOR DE VOORZITTER
A. Agenda
De voorzitter verklaart dat deze buitengewone algemene vergadering is bijeengekomen om over de
volgende agendapunten te beraadslagen en te besluiten:
    1.  Voorafgaande verslagen.
Bevestiging dat er in onderhavige gewone commanditaire vennootschap geen wettelijke verplichting
bestaat om te voorzien in een verslag opgesteld door een bedrijfsrevisor, noch in een verslag
opgesteld door de bestuurder.
2. Besluit tot verhoging van het maatschappelijk kapitaal met € 1.033.772,00 om het van
vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) te brengen op € 1.058.772,00 door inbreng in natura van de
hierna vermelde onroerende goederen;
3. Besluit tot creatie en uitgifte van 1.229 nieuwe aandelen, waaraan dezelfde rechten en voordelen
verbonden zijn als aan de thans bestaande aandelen. De nieuwe aandelen zullen in de winstuitkering
deelnemen vanaf heden;
4. Besluit tot volstorting van deze 1.229 nieuwe aandelen door inbreng in natura van de hierna
omschreven onroerende goederen;
5. Besluit tot aanpassing van de statuten;
6. Opdracht tot uitvoering van de genomen besluiten - volmachten.
B. Vaststellingen
1/ De voorzitter deelt mee dat er thans tweehonderdvijftig (250) kapitaalaandelen zijn uitgegeven. Er
bestaan geen andere maatschappelijke effecten.
2/ De voorzitter stelt vast dat op heden geheel het kapitaal aanwezig en/of vertegenwoordigd is en de
huidige vergadering geldig kan beraadslagen en besluiten over de punten die op de agenda staan
zonder dat enige rechtvaardiging vereist is aangaande de bijeenroeping en de
toelatingsvoorwaarden tot de vergadering.
3/ De voorzitter deelt mee dat de agendapunten, die statutenwijzigingen inhouden, drie vierden van
de stemmen moeten bekomen om te worden aanvaard, met uitzondering van de beslissingen die
geen statutenwijziging inhouden waarvoor een gewone meerderheid volstaat.
4/ De voorzitter deelt mee dat ieder stemgerechtigd aandeel recht geeft op één stem.
5/ De voorzitter stelt vast dat aan de toelatingsformaliteiten voor de algemene vergadering werd
voldaan.
IV. VASTSTELLING DAT DE VERGADERING GELDIG SAMENGESTELD IS
De uiteenzetting door de voorzitter wordt door de vergadering als juist erkend. De vergadering stelt
vast dat ze geldig samengesteld is en bevoegd is om over de bovenvermelde punten van de agenda
te beraadslagen en te besluiten.
V. AFHANDELING VAN DE AGENDA
De vergadering vat de agenda aan en neemt na beraadslaging volgende besluiten met unanimiteit
van stemmen.
 
EERSTE BESLUIT
De vergadering bevestigt eenparig dat er in onderhavige gewone commanditaire vennootschap geen
wettelijke verplichting bestaat om te voorzien in een verslag opgesteld door een bedrijfsrevisor, noch
in een verslag opgesteld door de bestuurder.
 
TWEEDE BESLUIT
De aandeelhouders beslissen eenparig om het maatschappelijk kapitaal te verhogen met €
1.033.772,00 om het van vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00) te brengen op € 1.058.772,00 door
inbreng in natura van de hierna vermelde onroerende goederen.
INBRENG IN NATURA
Voorgaande kapitaalverhoging wordt verwezenlijkt als volgt:
Voorwerp van de inbreng- Onroerende Goederen
De heer GIELEN, Paul Laurent Yvonne Ghislain, landbouwer(ster), geboren te Voort op drieëntwintig
april negentienhonderd tweeënvijftig, rijksregisternummer (...)
en zijn echtgenote,
Mevrouw BAMPS, Emma Ghislaine, huishoudster, geboren te Zepperen op drie april
negentienhonderd negenenveertig, rijksregisternummer (...)
samen wonende te 3800 Sint-Truiden, Hameistraat 20.
Gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen met gemeenschap van aanwinsten blijkens
Luik B
huwelijkscontract verleden voor notaris WILSENS te Wellen op drie april negentienhonderd
vijfenzeventig, waaraan bij akte verleden voor ondergetekende notaris Philip Odeurs te Sint-Truiden
op negen maart tweeduizend en tien een wijziging werd aangebracht.
hierna genoemd “de inbrenger(s)”, verklaren de aan hen toebehorende hieronder vermelde
onroerende goederen in te brengen als volgt:
Voorbehoud vruchtgebruik door inbrengers
De inbrengers behouden zich voor de duur hun leven, het vruchtgebruik voor op de hierna vermelde
ingebrachte goederen.
De vennootschap bekomt de volle eigendom pas bij het overlijden van de voornoemde inbrengers, of
bij eerdere verzaking aan dit vruchtgebruik door beide inbrengers tezamen of door één van de
inbrengers.
Er wordt geen aanwas van het vruchtgebruik tussen de inbrengers onderling overeengkomen.
In hoofde van de inbrengers (en van hun rechtsopvolgers) bestaat dus de verplichting tot levering
van de ingebrachte goederen aan de blote eigenaar.
Beschrijving van de onroerende goederen
DE GEHEELHEID IN BLOTE EIGENDOM VAN:
1) GEMEENTE HEERS, zesde afdeling, deelgemeente METTEKOVEN
Een perceel landbouwgrond gelegen Quakkelnest, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie A, nummer 0134A P0000, met een oppervlakte van achtentachtig are veertig
centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vierennegentig euro (€ 94,00).
2) STAD BORGLOON, dertiende afdeling, deelgemeente RIJKEL
Een perceel landbouwgrond gelegen Eysken Rood, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie A, nummer 0417A P0000, met een oppervlakte van acht hectare zeventig are
vijfenzestig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zeshonderd éénenzestig euro (€ 661,00).
3) STAD WAREMME, eerste afdeling
Een perceel landbouwgrond gelegen Fond de Roua, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie B, nummer 0076F P0000, met een oppervlakte van zesentwintig are zeven centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: twintig euro (€ 20,00).
4) STAD WAREMME, eerste afdeling
Een perceel landbouwgrond gelegen Fond de Roua, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie B, nummer 0078D P0000, met een oppervlakte van twee hectare negenennegentig
are vierenvijftig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweehonderd zesendertig euro (€ 236,00).
5) STAD WAREMME, eerste afdeling
Een perceel landbouwgrond gelegen Fond de Roua, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie B, nummer 0078C P0000, met een oppervlakte van één hectare vijfennegentig are
negenenzestig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderd vierenvijftig euro (€ 154,00).
6) STAD WAREMME, eerste afdeling
Een perceel landbouwgrond gelegen Fond de Roua, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie B, nummer 0078B P0000, met een oppervlakte van één hectare achtendertig are
drieënvijftig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderd negen euro (€ 109,00).
7) STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Pipelveldje, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie B, nummer 0136 P0000, met een oppervlakte van drieëntwintig are tien centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zestien euro (€ 16,00).
8) STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Pipelveldje, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie B, nummer 0134A P0000, met een oppervlakte van negenentachtig are vier centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zestig euro (€ 60,00).
9) STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Boven Den Keelgracht, gekadastreerd volgens recent
kadastraal uittreksel sectie B, nummer 0485A P0000, met een oppervlakte van negenendertig are
zevenentwintig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenentwintig euro (€ 27,00).
Luik B
    1.  STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Tomveld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie C, nummer 0414D P0000, met een oppervlakte van negenenzestig are twee centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: drieënzeventig euro (€ 73,00).
11) STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Tom Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie C, nummer 0418A P0000, met een oppervlakte van vierendertig are achttien centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zesendertig euro (€ 36,00).
12) STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Saffraen Berg, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie C, nummer 0636B P0000, met een oppervlakte van één hectare negen are
vijfenzestig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenenzeventig euro (€ 77,00).
13) STAD SINT-TRUIDEN, twaalfde afdeling, deelgemeente GROOT-GELMEN
Een perceel landbouwgrond gelegen In Den Natten Aerd, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie A, nummer 0256B P0000, met een oppervlakte van vijftien are tweeënzestig
centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: elf euro (€ 11,00).
14) STAD SINT-TRUIDEN, twaalfde afdeling, deelgemeente GROOT-GELMEN
Een perceel landbouwgrond gelegen In Den Natten Aerd, gekadastreerd volgens recent kadastraal
uittreksel sectie A, nummer 0256C P0000, met een oppervlakte van één hectare zevenenvijftig are
dertig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderd elf euro (€ 111,00).
15) STAD SINT-TRUIDEN, derde afdeling
Een perceel landbouwgrond gelegen Mielen Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie E, nummer 0922B P0000, met een oppervlakte van tweeëntwintig are vijf centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vijftien euro (€ 15,00).
16) STAD SINT-TRUIDEN, derde afdeling
Een perceel landbouwgrond gelegen Mielen Veld, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie E, nummer 0922C P0000, met een oppervlakte van één hectare vier are dertien centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweeënzeventig euro (€ 72,00).
17) STAD SINT-TRUIDEN, voorheen BRUSTEM:
Een perceel laagstamboomgaard gelegen Tom Veld, gekadastreerd of het geweest, elfde afdeling,
sektie C, nummer 435-A P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van zevenendertig are
negentig centiare.
18) STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, voorheen BRUSTEM:
Een perceel landbouwgrond gelegen Tom Veld, gekadastreerd of het geweest, sectie C nummer
371-A P0000, met een oppervlakte volgens kadaster vanéén hectare achttien are drieënveertig
centiare.
19) STAD SINT-TRUIDEN, elfde afdeling, deelgemeente BRUSTEM
Een perceel landbouwgrond gelegen Pipelveldje, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel
sectie B, nummer 0135 P0000, met een oppervlakte van tweeëntwintig are vijftig centiare.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vierentwintig euro (€ 24,00).
--- Oorsprong van eigendom
Vooromschreven goederen behoren toe aan de echtgenoten GIELEN-BAMPS, voornoemde
inbrengers, om ze te hebben verkregen als volgt:
Voor wat betreft het goed sub 1 behoort toe aan de echtgenoten Gielen-Bamps, voornoemd,
ingevolge akte ruilverkaveling verleden voor het aankoopcomité van Hasselt van veertien december
tweeduizend en één, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor van Tongeren onder referte
74-T-08/01/2002-00205.
Voor wat betreft het goed sub 2: om het samen te hebben aangekocht van 1) Van Esbroeck
Jacobus, 2) de Bonhomme Guy, 3) de Bonhomme Monique, en 4) de Bonhomme Marguerite,
ingevolge akte verleden voor notaris Jacques Thenaers, te Sint-Truiden, met tussenkomst van
notaris de Schaetzen, te Tongeren, op drieëntwintig mei negentienhonderd zesennegentig,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Hasselt op vijf augustus daarna, boek 4503
nummer 17.
Vooromschreven goed behoorde toe aan 1) Van Esbroeck Jacobus, 2) de Bonhomme Guy, 3) de
Bonhomme Monique, en 4) de Bonhomme Marguerite, om het te hebben verkregen in de
Luik B
nalatenschap van mevrouw Josette de Bonhomme, overleden op vijfentwintig juli negentienhonderd
achtentachtig, ingevolge de bepalingen van haar eigenhandig testament van 7 juli 1972, neergelegd
onder de minuten van notaris de Schaetzen op 10/03/1989. Mevrouw Josette de Bonhomme, was
eigenaar van het goed ingevolge akte ruilverkaveling verleden voor het Commissaris De Cleene van
29 december 1987, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op één februari
negentienhonderd acht en tachtig boek 2861 nummer 32.
Voor wat betreft de goederen 3, 4 en 5: om ze te hebben aangekocht van de heer MORIA Edouard
Théophile Gérard, en zijn echtgenote, mevrouw HAYEN Edithe Hortense Eduard Marie, samen te
Waremme ingevolge akte aankoop verleden voor ondergetekende notaris Philip Odeurs, op zeven
februari tweeduizend en zeven, overgeschreven op het derde hypotheekkantoor van Luik onder
referte 37-T-14/02/2007-01565. Voorschreven onroerend goed hoorde de echtgenoten MORIA-
HAYEN toe, deels ingevolge akte aankoop verleden voor notaris Etienne Mahy te Waremme op
achtentwintig augsutus negentienhonderd zevennegentig, overgeschreven op het derde
hypotheekantoor van Luik op achttien september nadien, boek 6923 nummer 22, en deels ingevolge
akte ruilverkaveling verleden voor het aankoopcomité te Luik op negentien december
negentienhonderd vierentachtig, overgeschreven op het derde hypotheekantoor van Luik op vier
maart nadien, boek 4858 respectievelijk nummer 22 en 24.
Voor wat betreft het goed sub 6 om het te hebben aangekocht van de heer BEAUDUIN Michel
Robert Henri Edouard, en zijn echtgenote MORELLE Bernadette Marie Josée Ghislaine, te Heers,
ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris Philip ODEURS, met tussenkomst van notaris
Catherine JADIN, te Waremme, op éénentwintig augustus tweeduizend en zeven, overgeschreven
op het derde hypotheekkantoor van Luik onder referte 37-T-24/08/2007-09310. Voorschreven
onroerend goed hoorde toe aan de heer BEAUDUIN Michel Robert Henri Edouard en zijn echtgenote
mevrouw MORELLE Bernadette Marie Josée Ghislaine, beiden voornoemd, om het te hebben
gekocht van de heer BALAES Michel Augustin, ingevolge een akte van aankoop verleden voor
notaris Pierre Dumont te Waremme op zeventien januari tweeduizend en twee, overgeschreven op
het derde kantoor der hypotheken te Liège op acht en twintig februari tweeduizend en twee onder
referte 37-T-28/02/2002-1673. De heer Michel BALAES was er eigenaar van om het te hebben
verkregen in de nalatenschap van mevrouw MATERNE Gaby Clémence, overleden op 6 november
2000, en het goed haar toebehorende sedert meer dan dertig sinds heden.
Voor wat betreft het goed sub 7 toebehorende aan de Heer Gielen Paul-Laurent-Yvonne-Ghislaine,
en zijn echtgenote Mevrouw Bamps Emma-Ghislaine voornoemd, ingevolge akte van aankoop
verleden voor Notaris Franz Aumann te Sint-Truiden op acht en twintig juni negentienhonderd
negentig, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op drie en twintig juli
negentienhonderd negentig boek 3320 nummer 1.
Het gekocht hebbende van: SWELDENS: I.A. Josephus-Victor, weduwnaar van Mevrouw Deplet
Marie-Josephine-Flore-Martha te Sint-Truiden. I.B.1. Richard-Victor-Willem-Ghislain, echtgenoot van
Mevrouw Lammens Lydie-Maria-Arnoldine te Sint-Truiden, I.B.2. Lugarde-Victoire-Ghislaine,
echtgenote van de Heer Trimpeneers François-Romain-Pierre-Joseph te Hasselt (Sint-Lambrechts-
Herk), I.B.3. Marcella-Jean-Ghislaine, echtgenote van de Heer De Voldere Wilfried-Camiel te
Vorselaar, I.B.4. Magdalena-Angella-Theo-Ghislaine, echtgenote van de Heer Neyens Hugo-Jean-
Marie te Opglabbeek. I.B.5. Anna-Marie-Josepha-Cordeline-Ghislaine, echtgenote van de Heer
Demaerschalk Julien-Pierre te Vancouver, B.C. Canada. I.B.6. Karel-Maurits-Febronie-Ghislain,
echtgenoot van Mevrouw Moiës Micheline-Maria-Roberte-Thea te Sint-Truiden.
Oorspronkelijk hoorde het goed toe aan de Heer Jammaers Jean-Joseph-Urbain-Emile te Sint-
Truiden sedert meer dan dertig jaar.
De Heer Jammaers Urbain voornoemd is overleden te Sint-Truiden, op vier en twintig maart
negentienhonderd acht en tachtig. Ingevolge de bepalingen van zijn eigenhandige testamenten,
neergelegd tussen de minuten van Notaris Jacques Thenaers te Sint-Truiden, verviel zijn
nalatenshap betreffende dit goed als volgt:
-de geheelheid vruchtgebruik aan zijn overlevende echtgenote, Mevrouw Germeys Eugénie-
Joséphine-Lucie, gezegd Lucie te Sint-Truiden, en het overige, zijnde de blote eigendom, aan de
consoorten Sweldens hierboven genoemd, en aan Mevrouw Deplet Marie-Josephine-Flore-Martha
echtenote van de Heer Sweldens Josephus, ieder voor één/achtste in onverdeelheid.
Mevrouw Deplet Martha voornoemd, is overleden te Sint-Truiden op acht en twintig december
negentienhonderd negen en tachtig. Ingevolge de bepalingen van haar huwelijkscontrakt verleden
voor Notaris William Thenaers, te Sint-Truiden op dertien juli negentienhonderd zeven en dertig,
verviel haar nalatenschap betreffende het voormeld goed, aan haar overlevende echtgenoot de Heer
Sweldens Josephus-Victor voornoemd, voor de geheelheid in vruchtgebruik, en voor het overige
zijnde de blote eigendom, aan haar zes kinderen hierboven genoemd onder I.B.1 tot en met I.B.6. in
onverdeelheid.
Bij akte verleden voor Notaris Franz Aumann te Sint-Truiden op dertien februari negentienhonderd
negentig, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op zes maart nadien, boek
Luik B
3244 nummer 6, heeft Mevrouw Jammmaers-Germeyns voornoemd, zuiver en eenvoudig verzaakt
aan haar vruchtgebruik hetwelk zij bezat op voormeld goed.
Voor wat betreft de goed sub 8 behoorde persoonlijk toe aan de heer Paul GIELEN, voornoemd, om
ze verkregen te hebben in een deling tussen hemzelf en GIELEN: 1) Christiane Jeanette Roberte
Clothilde, te Alken, 2) Robert Ghislaine Clothilde, te Sint-Truiden, ingevolge akte verleden voor
notaris Franz AUMANN, te Sint-Truiden, op éénendertig juli negentienhonderd achtennegentig,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op zesentwintig augustus daarna, boek
4996 nummer 03.
Ingevolge akte wijziging huwelijkscontract verleden voor ondergetekende notaris Philip ODEURS, op
negen maart tweeduizend en tien, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van Hasselt op
15/03/2010 met referte 071-T-15/03/2010-02724 werden de vooromschreven goederen sub 9, 10 en
11 door de heer Paul GIELEN ingebracht in het gemeenschappelijk vermogen tussen hem en zijn
echtgenote, mevrouw Emma BAMPS, voornoemd;
Oorspronkelijk hoorde het goed vermeld onder nummer 8 onder grotere oppervlakte toe aan de
gemeenschap die destijds bestaan heeft tussen de echtgenoten Gielen-Jeandarme, sedert meer dan
dertig jaar.
Mevrouw Augustine-Marie-Josephine JEANDARME voornoemd, is overleden te Sint-Truiden op
vijftien mei negentienhonderd negen en zeventig, en haar nalatenschap is vervallen aan haar enige
wettelijke en voorbehouden erfgenamen haar drie kinderen hogergenoemd, in onverdeelheid, onder
voorbehoud van de helft in vruchtgebruik toekomende aan haar overlevende echtgenoot, de heer
GIELEN Armandus Marcel voornoemd.
De heer Armandus GIELEN, voornoemd, is overleden te Sint-Truiden op elf mei negentienhonderd
achtennegentig, en zijn nalatenschap is vervallen aan zijn enige wettelijke en voorbehouden
erfgenamen, te weten zijn drie kinderen hogergenoemd.
Ingevolge het voormelde opeenvolgende overlijden van mevrouw Augustine JEANDARME en de
heer Armandus GIELEN is de heer Paul GIELEN, voornoemd, door het uitdoven van het
vruchtgebruik eigenaar geworden van het vooromschreven goed voor de geheelheid in volle
eigendom.
Voor wat betreft het goed sub 9: om het te hebben aangekocht van 1) Van Esbroeck Jacobus, 2) de
Bonhomme Guy, 3) de Bonhomme Monique, en 4) de Bonhomme Marguerite, ingevolge akte
verleden voor notaris Jacques Thenaers, te Sint-Truiden, met tussenkomst van notaris de
Schaetzen, te Tongeren, op drieëntwintig mei negentienhonderd zesennegentig, overgeschreven op
het tweede hypotheekkantoor van Hasselt op vijf augustus daarna, boek 4503 nummer 17.
Vooromschreven goed behoorde toe aan 1) Van Esbroeck Jacobus, 2) de Bonhomme Guy, 3) de
Bonhomme Monique, en 4) de Bonhomme Marguerite, om het te hebben verkregen in de
nalatenschap van mevrouw Josette de Bonhomme, overleden op vijfentwintig juli negentienhonderd
achtentachtig, ingevolge de bepalingen van haar eigenhandig testament van 7 juli 1972, neergelegd
onder de minuten van notaris de Schaetzen op 10/03/1989. Mevrouw Josette de Bonhomme, was
eigenaar van het goed ingevolge akte ruilverkaveling verleden voor het Commissaris De Cleene van
29 december 1987, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op één februari
negentienhonderd acht en tachtig boek 2861 nummer 32.
Voor wat betreft de goederen vermeld onder nummer 10 en 11 toebehorende aan de Heer Gielen
Paul-Laurent-Yvonne-Ghislain en zijn echtgenote Mevrouw Bamps Emma-Ghislaine, voornoemd
ingevolge akte van aankoop verleden voor Notaris Pierre Daenen te Gingelom-Montenaken op zeven
en twintig februari tweeduizend en één, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt
op zeven maart tweeduizend en een referte 01789.
De goederen gekocht hebbende van 1. de Heer Koninckx Joannes-Firminus en zijn echtgenote
Mevrouw Falise Léa-Stephania-Joseph te Sint-Truiden (Brustem), 2. Mevrouw Koninckx Fernanda-
Gertrudis echtenote van de Heer Koninx Leon-Jean te Sint-Truiden (Brustem).
Het goed vermeld onder nummer 11 hoorde voorheen persoonlijk toe aan Mevrouw Koninckx
Fernanda voornoemd ingevolge akte van ruilverkaveling verleden voor de Heer De Cleene op negen
en twintig december negentienhonderd zeven en tachtig, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Hasselt op één februari negentienhonderd acht en tachtig boek 2857 nummer
14.
Het goed vermeld onder nummer 10 hoorde voorheen toe aan de huwelijksgemeenschap die
bestaan heeft tussen de Heer en Mevrouw Koninckx-Falise ingevolge akte van ruilverkaveling
verleden voor de Heer De Cleene op negen en twintig december negentienhonderd zeven en tachtig,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op één februari negentienhonderd
negen en tachtig boek 2857 nummer 12.
Voor wat betreft het goed sub 12 om het te hebben geruild met mevrouw SMETS Lea Bertha Maria
Wilhelmina, te Sint-Truiden, ingevolge akte ruil verleden voor ondergetekende notaris Philip
ODEURS, op vier november tweeduizend en vijf, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor
van Hasselt onder referte 71-T-18/11/2005-11978. Voorschreven onroerend goed hoorde toe aan
Luik B
mevrouw SMETS Lea Bertha Maria, ingevolge een akte van ruilverkaveling daterende negen en
twintig december negentienhonderd zeven en tachtig, overgeschreven op het tweede kantoor der
hypotheken te Hasselt op één februari negentienhonderd acht en tachtig boek 2854 nummer 57.
Voor wat betreft de goederen sub 13 en 14 toebehorende aan de echtgenoten GIELEN-BAMPS,
voornoemd, om ze te hebben aangekocht van de heren 1) de Borman Frederic, en 2) de Borman
Serge, ingevolge akte aankoop verleden voor notaris Jacques Thenaers, te Sint-Truiden op vijftien
november negentienhonderd vijfennegentig, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor van
Hasselt op twee januari negentienhonderd zesennegentig, boek 4382 nummer 10.
De heren 1) de Borman Frederic, en 2) de Borman Serge, voornoemd, waren er eigenaars van om
ze te hebben verkregen in de nalatenschap van de heer de Borman Paul, overleden op éénentwintig
maart negentienhonderd tweeënnegentig, ingevolge zijn authentiek testament verleden voor notaris
Cordonnier op 31 juli 1972.
De heer de Borman Paul was eigenaar van de goederen ingevolge akte ruilverkaveling verleden voor
het Commissaris De Cleene van 29 december 1987, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Hasselt op één februari negentienhonderd acht en tachtig boek 2861 nummer
32.
Voor wat betreft de goederen sub 15 en 16 toebehorende aan de echtgenoten GIELEN-BAMPS,
voornoemd, om ze te hebben aangekocht van de heer MARTIN Joseph en zijn echtgenote
SCHEEPERS Ghislaine, ingevolge akte aankoop verleden voor notaris Franz Aumann, te Sint-
Truiden, op achttien november negentienhonderd drieëntachtig, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor van Hasselt op achtentwintig november daarna, boek 2218 nummer 08. De
echtgenoten MARTIN-SCHEEPERS waren er sedert meer dan dertig jaar sinds heden eigenaar van.
Voor wat betreft het goed sub 17 om het te hebben aangekocht van HERCK Jozef Guillaume
Gustaaf, en zijn echtgenote DIRICKX Christiane Maria, te Sint-Truiden, ingevolge akte verleden voor
ondergetekende notaris Philip Odeurs, op drieëntwintig november tweeduizend, overgeschreven op
het tweede hypotheekkantoor van Hasselt op 27 november daarna, boek 5587 nummer 4.
Voorschreven onroerend goed toebehorende aan de ge-meen-schap Herck-Dirickx, voornoemd,
ingevolge akte van aankoop verleden voor Notaris Jacques Thenaers te Sint-Truiden, op twee en
twintig maart negentienhonderd negen-tig, overge-schreven op het tweede hypotheekkantoor te
Hasselt op negen mei daarna boek 3272 nr. 12. Het gekocht hebbende van de Heer Deckers Hubert-
Jo-seph-Henri en zijn echtgenote Mevrouw Koninckx Mariette-Josephine van Sint-Truiden (Brustem).
Deze waren er eigenaars van ingevolge akte van ruil-verkaveling verleden voor de Heer De Cleene
Commissaris bij het Comité tot aankoop van onroerende goederen te Has-selt op negen en twintig
december negentien-honderd zeven en tachtig, overge-schreven op het tweede hypotheekkantoor te
Hasselt op een februari daarna onder boek 2855 nummer 15.
Voor wat betreft het goed vermeld onder nummer 18 toebehorende aan de Heer Gielen Paul-
Laurent-Yvonne-Ghislaine en zijn echtgenote Mevrouw BAMPS Emma-Ghislaine voornoemd,
ingevolge proces-verbaal van openbare toewijzing onder voorbehoud van hoger bod opgesteld door
ondergetekende Notaris op datum van negen en twintig mei tweeduizend en een, gevolgd door een
proces-verbaal van afwezigheid van hoger bod opgesteld door ondergetekende Notaris op datum
van negen augustus tweeduizend en een, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te
Hasselt op veertien augustus tweeduizend en een referte 06149.
Oorspronkelijk hoorde voormeld goed toe aan Mejuffrouw SPROELANTS Germaine van Sint-
Truiden, ingevolge akte ruil-verkave-ling getekend voor de Heer Aankoopcommissaris van
onroerende goederen te Hasselt op datum van twee en twintig december negentienhonderd tachtig,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Hasselt op twaalf januari nadien boek 1840
nummer 28.
Mejuffrouw SPROELANTS Germaine is testamentloos overleden op tweeëntwin-tig novem-ber
negen-tienhon-derd achtennegentig haar nalatenschap is vervallen aan:
 Mevrouw Renée POELMAN, voor één/achtste (1/8°) volle eigen-dom.  De Heer Henri GIOT, voor
één/zestien-de (1/16°) volle eigendom.  De Heer JeanPierre GIOT, voor één zes-tiende (1/16°) in
volle eigen-dom.  Mevrouw Simon-ne BECKERS, voor één achtste (1/8°) in volle eigen-dom.  De
Heer Raoul BECKERS, voor één/achtste (1/8°) in volle eigen-dom.  Me-vrouw Martine JOR-DENS,
voor één/veer-tigste (1/40°) in volle eigen-dom.  Mevrouw Huguette JORDENS voor één/veertigste
(1/40°) in volle eigendom.  De Heer Michel JORDENS, voor één/veertigste (1/40-°) in volle
eigendom.  De Heer Marc JORDENS, voor één/veer-tigste (1/40°) in volle eigen-dom.  De Heer Luc
JOR-DENS, voor één/veertigste (1/40°) in volle eigen-dom.  Mevrouw Frida JORDENS, voor
één/zes-tiende (1/16-°) in volle eigen-dom.  Mevrouw Rita JORDENS, voor één/zes-tiende (1/16°) in
volle eigen-dom.  Mevrouw Ma-rieJosé KUYPERS, voor één/achtste (1/8°) in volle eigen-dom.  De
Heer Paul KUY-PERS, voor één/achtste (1/8°) in volle eigen-dom.
De Heer Raoul BECKERS is overleden te Jette op achten-twin-tig april tweeduizend en zijn
nalatenschap is integraal ver-vallen aan zijn echtgenote Mevrouw Juliette BOUQUET inge-volge de
bepalingen van hun huwelijkskontrakt verleden voor notaris Bauwens te Brussel op veertien april
Luik B
negentien-hon-derd eenen-zestig.
Mevrouw Renée POELMAN is overleden op twaalf januari twee-duizend en één en haar
nalatenschap is verval-len aan haar echtgenoot Albertus BONTINCK, voor de geheelheid in
vruchtge-bruik, en haar twee kinderen Annie en Walter BON-TINCK, elk voor de helft in naakte
eigendom.
Voornoemde onverdeelde eigenaars hebben het goed zoals hierboven vermeld openbaar verkocht
aan de Heer en Mevrouw Gielen-Bamps voornoemd.
Voor wat betreft het goed sub 19 om het te hebben aangekocht van de consoorten PLINGERS:
Odette, Marc, Christiaan en Huguette, ingevolge akte aankoop verleden voor notaris Franz Aumann,
te Sint-Truiden, op negentien mei tweeduizend en vijf, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor van Hasselt onder referte 71-T-10/06/2005-05847.
Verklaring
Elke comparant verklaart volkomen kennis te hebben van de aard, de omvang, de werkelijkheid en
de waarde van de hoger beschreven ingebrachte onroerende goederen, die zich van nu af voor wat
betreft de blote eigendom ter beschikking van de vennootschap bevinden, er geen verdere
beschrijving van te verlangen en de optredende notaris te ontslaan van elke rechtvaardiging terzake.
Bepalingen toepasselijk op vrucht-gebruik en naakte eigendom.
Tussen de partijen wordt het volgende overeengekomen in verband met de uitoefening van het
vruchtgebruik:
1. Duur
De vruchtgebruikers behouden heden het levenslang vruchtgebruik van voormelde onroerende
goederen.
Op het einde van het vruchtgebruik, zal dit recht van rechtswege aanwassen bij de blote eigendom,
waardoor de blote eigenaar dan volle eigenaar wordt.
Er wordt geen aanwas van het vruchtgebruik tussen de inbrengers onderling overeengekomen.
2. Staat van het goed
De instrumenterende notaris informeert partijen over artikel 600 van het Burgerlijk Wetboek, dat
voorziet dat partijen een tegensprekelijke staat van het onroerend goed dienen op te maken alvorens
de vruchtgebruiker in het genot ervan kan treden. Op het einde van het vruchtgebruik, is de
vruchtgebruiker ertoe gehouden het goed in dezelfde toestand als deze vermeld in deze staat terug
ter beschikking te stellen van de blote eigenaar, behoudens gebruikelijke slijtage door veroudering.
Hierop verklaren partijen uitdrukkelijk van deze mogelijkheid af te zien. De vruchtgebruiker is van
deze verplichting ontslagen en de blote eigenaar zal, bij eventuele tekortkomingen in de
teruggaveplicht van de vruchtgebruiker, het bewijs daarvan door andere middelen moeten leveren
indien hij zich daarop zou wensen te beroepen.
De instrumenterende notaris informeert de blote eigenaar dat hij tijdens de duur van het
vruchtgebruik steeds de opmaak van dergelijke tegensprekelijke staat kan vragen, doch dan enkel op
eigen kosten.
    1.  Borgstelling
De instrumenterende notaris informeert partijen over artikel 601 van het Burgerlijk Wetboek, dat
bepaalt dat de vruchtgebruiker een zekerheid dient te stellen voor zijn vruchtgebruik, tenzij hij hiervan
vrijgesteld wordt door de blote eigenaar. Deze zekerheid dient om verplichtingen van de
vruchtgebruiker te dekken, onder meer zijn voormelde teruggaveplicht.
Hierop verklaart de blote eigenaar uitdrukkelijk dat de vruchtgebruiker geen zekerheid dient te
stellen. Behoudens uitzonderlijke omstandigheden is deze vrijstelling definitief en zal door de blote
eigenaar bijgevolg niet meer eenzijdig kunnen worden opgelegd tijdens de duur van het
vruchtgebruik.
    1.  Genot
    1.  Tijdens de uitoefening van het vruchtgebruik, heeft de vruchtgebruiker het genot van voormeld
onroerend goed, hetzij door eigen gebruik, hetzij door het innen van de huurgelden, hetzij door het
toestaan van een kosteloos genotsrecht aan derden.
    2.  De vruchtgebruiker zal het onroerend goed als een goed huisvader gebruiken en de huidige
bestemming ervan respecteren.
Indien de vruchtgebruiker (één van) deze verplichtingen verzuimt, kan de bevoegde rechter hem op
initiatief van de blote eigenaar van zijn recht van vruchtgebruik vervallen verklaren.
    1.  In geval van verhuring zal de vruchtgebruiker rekening houden met de bepalingen van artikel
595 van het Burgerlijk Wetboek omtrent de geldigheidsduur van huurcontracten bij het einde van het
vruchtgebruik.
Luik B
Indien de blote eigenaar tijdens de duur van het vruchtgebruik de huurovereenkomst mee
ondertekent, zal hij tijdens de duur van het vruchtgebruik niet optreden als verhuurder, doch slechts
deze hoedanigheid aannemen na afloop van het vruchtgebruik. Tevens geeft de vruchtgebruiker in
dit laatste geval volmacht aan de blote eigenaar om alle waarborgen gesteld voor de huur of het
genot op diens naam te laten stellen op voorlegging van een bewijsstuk van het einde van het
vruchtgebruik.
De eventuele medeondertekening van de huurovereenkomst door de blote eigenaar, doet geen
afbreuk aan de gelding van voormeld artikel 595 op het einde van het vruchtgebruik. De gelding van
dit artikel kan enkel buiten werking worden gesteld op grond van een andersluidende overeenkomst
tussen volle eigenaar en huurder na het eindigen van het vruchtgebruik.
    1.  De blote eigenaar bekomt van rechtswege het genot van het goed op het einde van het
vruchtgebruik. Eventuele burgerlijke vruchten, zoals huurgelden, worden dan pro rata afgerekend
tussen partijen.
    1.  Onderhoud – herstellingen
    1.  De vruchtgebruiker moet het goed behoorlijk onderhouden en daartoe tijdig en op zijn kosten
alle nodige herstellingen (laten) uitvoeren.
    2.  Hij moet alle andere herstellingen dragen, zowel deze aan de privatieve delen als deze aan de
gemene delen toerekenbaar aan de blote eigenaar in overeenstemming met zijn aandeel daarin,
behalve de grove herstellingen, zijnde 1) die herstellingen die de wet in artikel 606 van het Burgerlijk
Wetboek als grove herstellingen omschrijft en 2) de grove vernieuwings- en verbouwingswerken met
het oog op de algemene stevigheid en de instandhouding van de privatieve kavel of de gemene
delen die werkelijk een uitzondering zijn in het bestaan zelf van de eigendom en waarvan de kosten
normaal van het kapitaal worden genomen.
    3.  Eventuele grove herstellingen veroorzaakt door een verzuim van herstellingen tot onderhoud
door de vruchtgebruiker sinds de aanvang van het vruchtgebruik, zullen echter wel ten laste zijn van
de vruchtgebruiker en op zijn kosten moeten worden uitgevoerd.
    4.  Onder grove herstellingen moet onder andere worden begrepen: de herstellingen aan de
dragende muren, de gewelven, de structuur van de privatieve kavel of het gebouw, de installatie of
vernieuwing van centrale verwarming of elektrische installaties. Deze opsomming is niet exhaustief.
    1.  Werken - Lot van de uitgevoerde werken (andere dan onderhoud en herstellingen)
    1.  Aanpassings-, verbeterings- of nieuwbouwwerken, andere dan voormelde onderhouds- en
herstellingswerken, kunnen enkel door de vruchtgebruiker worden uitgevoerd op eigen kosten en na
schriftelijk akkoord van de blote eigenaar.
De vruchtgebruiker zal hierbij steeds alle wettelijke voorschriften naleven, onder meer inzake
stedenbouw.
    1.  Uiterlijk op het einde van het vruchtgebruik zullen deze door de vruchtgebruiker uitgevoerde
werken van rechtswege eigendom worden van de blote eigenaar, ingevolge diens recht van
natrekking.
    2.  Behoudens andersluidende overeenkomst, zal de blote eigenaar hiervoor aan het einde van
het vruchtgebruik geen vergoeding verschuldigd zijn aan de vruchtgebruiker of diens rechtsopvolger
(s).
    1.  Lasten en belastingen
    1.  De vruchtgebruiker draagt alle periodieke lasten en belastingen, alsook al deze op de door hem
opgerichte gebouwen en aanplantingen.
    2.  De (overige) niet-periodieke of buitengewone lasten worden tevens gedragen door de
vruchtgebruiker, tenzij deze aantoont dat zij omwille van hun uitzonderlijk en/of kapitaalsgebonden
karakter ten laste vallen van de blote eigenaar.
    1.  Verzekering
    1.  Partijen komen overeen een gezamenlijke brandverzekeringspolis voor het onroerend goed af
te sluiten gedurende de volledige duur van het vruchtgebruik. Deze polis zal het goed aan
wederopbouwwaarde verzekeren tegen schade veroorzaakt door brand, ontploffing, blikseminslag,
storm en aanverwante risico’s. De blote eigenaar machtigt de vruchtgebruiker hierbij om deze polis af
te sluiten met ingang van heden. De vruchtgebruiker verbindt er zich toe dit zonder verwijl en in
Luik B
naam en voor rekening van hen beiden te doen, en een kopie ervan te bezorgen aan de blote
eigenaar. Hij zal ook, voor de volledige duur van het vruchtgebruik, de premie van deze polis dragen,
mede voor rekening van de blote eigenaar en zonder verhaal tegen hem.
    2.  De opzegging van de polis of wijziging van de dekkingsvoorwaarden vereist de toestemming
van zowel blote eigenaar als vruchtgebruiker.
    1.  Vervreemdingsverbod
Om het genot van het vruchtgebruik in optimale omstandigheden te garanderen en om een goed en
efficiënt beheer van het vermogen in familiale sfeer te verzekeren, is het partijen verboden hun
respectieve rechten in het voormeld onroerend goed in vruchtgebruik of blote eigendom te
vervreemden en/of te hypothekeren of op enigerlei andere wijze te bezwaren zonder voorafgaande
en schriftelijke instemming van de andere partijen (blote eigenaar of vruchtgebruiker), die dit evenwel
niet lichtzinnig mogen weigeren. De duur van dit vervreemdingsverbod is beperkt tot de duur van het
vruchtgebruik.
10. Voor alle punten die niet opgenomen werden in deze overeenkomst, onderwerpen partijen zich
aan de bepalingen van artikel 578 tot en met 624 van het Burgerlijk Wetboek.
Ingeval van tegenstrijdigheid, primeren de voorwaarden van deze overeenkomst op de bepalingen
van het Burgerlijk Wetboek.
Algemene voorwaarden van de inbreng van de onroerende goederen
Bovendien is deze inbreng gedaan en aanvaard mits de volgende bedingen en voorwaarden:
    1.  Eigendom - Gebruik
De inbrenger verklaart dat het goed met geen enkel voor-koop- en voorkeurrecht of recht van
wederinkoop is bezwaard.
De vennootschap wordt eigenaar van de naakte eigendom vanaf heden.
De vennootschap zal vanaf de dag van het overlijden van de inbrengers, het genot hebben van het
voorschreven goed, hetzij door het persoonlijk gebruik ervan indien het niet verhuurd is, hetzij door
het ontvan-gen van de huur indien het goed op dat ogenblik wel mocht ver-huurd zijn.
De verkrijgers verklaren op de hoogte te zijn van de gebruikstoestand/pachttoestand van alle
voormelde ingebrachte goederen en ontslaan de inbrengers en de ondergetekende notaris van alle
eventuele verantwoordelijkheid hieromtrent
    1.  Lasten - Gebreken - Oppervlakte
De vennootschap zal vanaf de dag van het overlijden van de langstlevende van de inbrengers alle
belastingen en taksen moeten van dragen en betalen.
Het goed wordt overgedragen onder de wettelijke vrijwaring en onder meer voor vrij van hypotheken,
voorrechten en schul-den alsook van om het even welke andere in- of overschrij-vin-gen waarmee
het zou kunnen bezwaard zijn.
De vennootschap zal het goed nemen in zijn huidige staat, zonder aanspraak te kunnen maken op
enige vergoeding, wegens zicht-bare of onzichtbare gebreken, sleet of een andere oorzaak, noch
wegens gebreken aan de grond of aan de onder-grond, noch wegens misrekening in de hoger
aangeduide opper-vlakte. Elk verschil tussen deze oppervlakte en de werkelij-ke, al over-trof het
een/twintigste, zal in het voordeel of nadeel van de vennootschap blijven, zonder verhaal tegen de
inbrenger.
Het goed wordt overgedragen zonder verhaal van de vennootschap tegen de inbrenger wegens de
gesteldheid van de bodem en moge-lijke burenhinder.
    1.  Erfdienstbaarheden - Afsluitingen op de grenslijn
Het goed wordt overgedragen in zijn huidige toestand met al zijn lijdende en heersende,
voortdurende en niet voortdu-rende, zicht- en onzichtbare erfdienstbaarheden, waarmee het belast of
bevoordeeld zou kunnen zijn. Het staat de vennootschap vrij zich tegen de nadelige te verzetten en
de voor-delige in zijn voor-deel te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico.
De inbrenger verklaart sedert zijn verkrijging geen erf-dienst-baar-heden te hebben toegestaan. Hij
verklaart geen erf-dienstbaar-he-den te hebben gecreëerd die ontstaan door de bestemming van de
huisvader.
Het goed wordt overgedragen met alle rechten en verplich-tingen die voortvloeien uit het bestaan van
boven- en onder-grondse lei-dingen.
Het goed wordt tevens overgedragen met alle rechten en ver-plichtin-gen inzake eventuele gemene
muren, hagen of andere afsluitingen, die de scheiding uitmaken tussen het overgedragen goed en de
aanpalende eigendommen.
De inbrenger verklaart hieromtrent uitdrukkelijk te verwijzen naar de voorwaarden en bedingen in de
eigendomstitel(s).
De vennootschap wordt gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen voortvloeiend uit de in
Luik B
voormelde akte(n) vervatte bedingen voor zover deze thans nog van toepassing zijn.
    1.  Distributiediensten.
De meters, leidingen en om het even welke toestellen die slechts ten titel van verhuring in de
ingebrachte goederen werden geplaatst door een openbare of private administratie maken van de
inbreng geen deel uit.
    1.  Afsluitingen grenslijn.
De vennootschap moet zich verstaan met de aanpalende eigenaars aangaande muren en
scheidingsmuren, aard van de grond, en afsluitingen, alsook de prijs ontvangen of betalen voor deze
gemeenheden, zonder tussenkomst of verhaal tegen de inbrenger.
    1.  Stedenbouw – postinterventiedossier - watertoets.
6.1. Algemeen.
De vennootschap zal zich moeten schikken naar alle stedenbouwkundige voorschriften en anderen,
uitgevaardigd of nog uit te vaardigen door de bevoegde overheden en waar de vennootschap zijn
persoonlijke zaak zal van maken, zonder verhaal tegen de inbrenger namelijk ingeval van
wederopbouw, vergroting of verandering aan de ingebrachte goederen.
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van enige voorlopige of definitieve
beschermingsmaatregel getroffen in het kader van de wetgeving inzake ruimtelijke ordening en
stedenbouw (bescherming als stads- en dorpsgezicht of als landschap) betreffende de bij deze
ingebrachte goederen.
De inbrenger verklaart dat er hem voor de ingebrachte goederen geen onteigeningsbesluit werd
betekend en dat hij geen weet heeft van een gepland onteigeningsbesluit.
De inbrenger verklaart hierbij dat geen verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om
op de in deze inbreng begrepen gronden te bouwen, of om hierop enige vast of verplaatsbare
inrichting op te stellen, die voor bewoning kan worden gebruikt.
Ondergetekende Notaris verklaart hierbij aan de vennootschap dat geen bouwwerk, noch enige
vaste of verplaatsbare inrichting die voor bewoning kan worden gebruikt, mag worden opgericht op
de bij deze ingebrachte gronden, zolang er geen bouwvergunning werd verkregen.
        1.  Inlichtingen
    1.  Met betrekking tot de onroerende goederen te Sint-Truiden, Heers en Borgloon
De notaris vermeldt en informeert, in toepassing van artikel 5.2.1. van de Codex, zoals blijkt uit 1°
stedenbouwkundige uittreksels van 28 januari 2021, 2° de verklaringen van de inbrengers en 3° het
hypothecair getuigschrift dat :
1. Dat er voor het onroerend goed geen recente stedenbouwkundi-ge vergunningen werden
uitgereikt noch attesten waaruit blijkt dat dergelijke vergunning zou verkregen kunnen worden, met
uitzondering evenwel:
-voor het goed sub 2: stedenbouwkundige aanvraag 16K01 voorwaardelijk vergund van 22 maart
2016 voor plaatsen van vogelnetten;
-voor het goed voormeld sub 9: regularisatievergunning en aanvraag voor de overspanning van een
fruitplantage met vogelnetten onder dossiernummer 2015/00522 op 22 april 2016: vergunning
verleend met voorwaarden
Dat hij voor al de door hem opgerichte constructies, de nodige bouwtoelatingen heeft verkregen of
dat het wettelijk vermoeden bestaat dat deze als vergund moeten beschouwd worden.
    1.  Dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit onroerend goed luidt als volgt:
volgens het gewestplan Sint-Truiden – Tongeren van vijf april negentienhonderd zeven en zeventig:
-het goed sub 1 gelegen is in landschappelijk waardevol agrarisch gebied;
-de goederen sub 7, 8, en 19 gelegen is in woonuitbreidingsgebied en woningbouwgebied;
-de goederen sub 2, 9 tot en met 18 gelegen zijn in agrarisch gebied;
- het goed sub 12, 13 en 14 gelegen zijn in militair gebied.
Dat de goederen sub 7, 8 en 19 doorkruist worden door een voetweg of jaagpad: Sentier nummer 66
Dat het goed sub 19 doorkruist wordt door een voetweg of jaagpad: Sentier nummer 67
Dat de goederen sub 13 en 14 gelegen zijn in een Ruimtelijk Uitvoeringsplan van 08 september
2011.
Dat voor de goederen een bouwverordening en stedenbouwkundige verordeningen van toepassing
zijn, zoals weergegeven in de stedenbouwkundige uittreksels, waarvan de verkrijger verklaart een
kopij te hebben ontvangen
    1.  Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en
IV VCRO (zijnde rechterlijke of bestuurlijke maatregelen), noch een procedure voor het opleggen van
Luik B
een dergelijke maatregel hangende is;
    2.  Dat het goed niet bezwaard is met een voorkooprecht overeenkomstig artikel 2.1. van de
Codex en niet bezwaard is met een voorkooprecht vermeld in artikel 34 van het decreet van 25 april
2014 betreffende complexe projecten;
    3.  Dat er geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden
van toepassing is op het goed;
    4.  Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een aanduiding als "watergevoelig
openruimtegebied" overeenkomstig artikel 5.8 §1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
7. Dat het goed geen voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit met
betrekking tot de complexe projecten.
De notaris heeft partijen verwezen naar de bepalingen van artikel 4.2.1 van de Vlaamse codex
ruimtelijke ordening.
II. Met betrekking tot de onroerende goederen te Waremme
De inbrenger legt de stedenbouwkundige inlichtingen voor afgeleverd door de Gemeente Waremme
op 2 februari 2021, zoals voorzien in de Code Du Développement Territorial betreffende het
ingebrachte goed.
De inbrenger verklaart bovendien hetgeen volgt zoals tevens blijkt uit voormelde stedenbouwkundige
inlichtingen.
1. Bestemming.
De inbrenger verklaart dat de bestemming van het goed zoals voorzien op het gewestplan de
volgende is: agarisch gebied (dd. 20.11.1981).
2. Vergunningen
De inbrenger verklaart dat het goed niet het voorwerp is geweest van een verkavelingsvergunning
uitgereikt na 1 januari 1977.
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet het voorwerp is geweest van een
bebouwingsvergunning uitgereikt na 1 januari 1977.
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet het voorwerp is geweest van een bouw- of
stedenbouwkundige vergunning uitgereikt na 1 januari 1977.
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet het voorwerp is geweest van een
stedenbouwkundige vergunning voor groepen van bouwwerken uitgereikt na 1 januari 1977.
De inbrenger verklaart dat het goed niet het voorwerp heeft uitgemaakt van een stedenbouwkundig
attest dat minder dan twee jaar geleden werd afgegeven
De inbrenger verklaart dat het goed niet het voorwerp heeft uitgemaakt van een geldig erfgoedattest.
De inbrenger verklaart dat hij in het ingebachte goed geen handelingen en werken heeft verricht of in
stand gehouden waarvan sprake in artikel D.VII. 1, §1ste, 1, 2° of 7° van de CoDT.
3. De inbrenger informeert de verkrijger dat:
                    •  geen der werken of handelingen waarvan sprake in artikel D.IV. 4 van de CoDT mag
uitgevoerd worden zolang geen stedenbouwkundige vergunning werd verkregen;
                    •  er regels bestaan inzake het verval van stedenbouwkundige vergunningen ;
                    •  het bestaan van een stedenbouwkundig attest niet vrijstelt van de aanvraag en het
bekomen van een stedenbouwkundige vergunning.
4. Milieuvergunning
De inbrenger verklaart dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een milieuvergunning, voorheen
exploitatievergunning, zodat er geen melding gemaakt moet worden van artikel 60 van de decreet
van 11 maart 1999 betreffende de milieuvergunning.
5. Niet-vergunningsplichtige verdeling
Indien het ingebrachte goed het voorwerp heeft uitgemaakt van een verdeling die niet onderworpen
is aan een aanvraag tot vergunning (artikel D.IV. 102 CoDT), heeft het gemeentecollege of de
gemachtigde ambtenaar niet haar opmerkingen meegedeeld ter informatie.
6. Bijkomende stedenbouwkundige inlichtingen
De inbrenger verklaart bovendien dat het ingebrachte goed:
            •  niet wegens de ligging geheel of gedeeltelijk onderworpen is aan de toepassing van een
gewestelijk stedenbouwkundige handleiding;
            •  niet onderworpen is aan het voorkooprecht.
            •  niet opgenomen in de grenzen van een onteigeningsplan.
            •  niet gelegen is in één van de omtrekken van te herontwikkelen locaties (art. D.V. 1 CoDT).
Indien wel, dan heeft de inbrenger voorafgaandelijke toestemming gekregen van de Waalse
Regering of de persoon die zij daartoe aanwijst het goed te vervreemden of met zakelijke rechten te
bezwaren overeenkomstig artikel D.V.4, 1ste van de CoDT;
            •  niet gelegen is in één van de omtrekken van de locaties met herstel van landschap en
leefmilieu (art. D.V.7 CoDT);
Luik B
            •  niet gelegen is in één van de omtrekken van de stedelijke verkaveling (art. D.V.9 CoDT);
            •  niet gelegen is in één van de omtrekken van stadsheropleving (art. D.V.13 CoDT);
            •  niet gelegen is in één van de omtrekken van stadsvernieuwing (art. D.V.14 CoDT);
            •  niet ingeschreven is op de beschermingslijst van het Waals Erfgoedwetboek;
            •  niet onderworpen is aan een classificatieprocedure in de zin van de het Waals
Erfgoedwetboek;
            •  niet geklasseerd is in de zin van het Waals Erfgoedwetboek;
            •  niet gelegen is in een beschermingsgebied van het Waals Erfgoedwetboek;
            •  niet opgenomen is op de archeologische kaart in de zin van het Waals Erfgoedwetboek;
            •  niet opgenomen is met stippen in de gewestelijke inventaris van het erfgoed in de zin van
het Waals Erfgoedwetboek;
            •  niet opgenomen is in de gemeentelijke inventaris in de zin van het Waals Erfgoedwetboek;
            •  niet deel uitmaakt van het klein volkspatrimonium dat voor de financiële tegemoetkoming
van het Gewest in aanmerking komt of is gekomen in de zin van het Waals Erfgoedwetboek;
            •  niet uitgerust is met een installatie voor de zuivering van afvalwater;
            •  niet uitgerust is met een toegang tot een weg die uitgerust is met water- en
elektriciteitsleidingen, met een wegverharding en die voldoende breed is, rekening houdende met de
ligging;
            •  niet is blootgesteld aan een risico op een zwaar ongeval, aan een natuurrisico of grote
geotechnische druk;
            •  niet is gelegen in een domaniaal of erkend natuurreservaat, een bosreservaat of een
Natura 2000-locatie;
            •  niet omvattende een wetenschappelijk waardevolle ondergrondse holte of een biologisch
waardevol biologisch gebied in de zin van artikel D.IV. 57, 2° tot 4° van de CoDT;
7. Inbreuken op de wetgeving inzake ruimtelijke ordening.
De inbrenger verklaart dat er hem voor voorschreven onroerend goed geen stedenbouwkundige
inbreuken bekend zijn.
De inbrenger verklaart dat hij geen werken gerealiseerd heeft of handelingen gesteld heeft die een
overtreding uitmaken in de zin van artikel D.VIII.1§1er, 1°, 2° of 7° CoDT(bis).
8. Rooilijn
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed niet getroffen is door enige rooilijn.
9. Verklaring van de inbrenger
De verkrijger erkent een kopie van voormeld schrijven ontvangen te hebben en er kennis van
genomen te hebben, en ontslaat de inbrenger en de instrumenterende notaris ervan hem
desbetreffend nadere uitleg te verschaffen.
De verkrijger verbindt er zich toe, zowel voor zichzelf als voor zijn rechthebbende, zich ernaar te
schikken en alle clausules en voorwaarden ervan te respecteren, zonder tussenkomst van de
inbrenger noch verhaal tegen hem.
10. Verklaringen van de instrumenterende Notaris
De instrumenterende notaris verklaart:
1°- dat er geen mogelijkheid bestaat om op het goed werken of handelingen in de zin van artikel D.
IV.4 van de CoDTbis uit te voeren zonder het bekomen van de stedenbouwkundige vergunning;
2°- dat er regels bestaan inzake het verval van de stedenbouwkundige vergunningen.
3°- dat het bestaan van een stedenbouwkundig attest niet vrijstelt van het aanvragen en het
bekomen van een stedenbouwkundige vergunning.
De inbrenger verklaart dienaangaande onder meer dat bij zijn weten het hiervoor beschreven goed
niet het voorwerp uitmaakt van een stedenbouwkundige vergunning, noch van een
stedenbouwkundig attest dat de mogelijkheid voorziet handelingen of werken uit te voeren of te
handhaven, voorzien in artikel 84 § 1 en in voorkomend geval § 2 van de Waalse wetgeving van
Ruimtelijke Ordening, Stedenbouw, Patrimonium en Energie en dat bijgevolg geen garantie kan
gegeven worden over de mogelijkheid deze handelingen of werken uit te voeren of in stand te
houden aangaande dit goed.
Geen enkele handeling en werk bedoeld in artikel 84 § 1 en in voorkomend geval § 2 ten eerste van
voormelde Waalse wetgeving, mag uitgevoerd worden op voormeld goed zolang de
stedenbouwkundige vergunning niet is verkregen.
De verkrijger verklaart en erkent door notaris te zijn ingelicht betreffende eventuele premies door
hem te verkrijgen en ontslaat de notaris verder van elke verantwoordelijkheid terzake.
6.3 Watertoets
De notaris wijst de vennootschap er op dat de goederen:
-geheel niet gelegen zijn in mogelijk of effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door
de Vlaamse regering, met uitzondering van de goederen sub 2, 9, 10,11,17,18 die gelegen zijn in
mogelijk overstromingsgevoelig gebied,
Luik B
-geheel niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering,
-geheel niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen,
Hetgeen door de partijen bevestigd wordt.
en dat hij zijn verzekeraar daarvan dient in te lichten. Dit gegeven zou immers tot gevolg kunnen
hebben dat er een hogere verzekeringspremie voor dit eigendom betaald dient te worden indien de
verzekeraar dit gebied als risicovol zou beoordelen. Er bestaan wel wettelijke maximumtarieven van
het Tariferingsbureau. De notaris wijst de koper bovendien op artikel 129 § 3 van de wet van 4 april
2014 betreffende de verzekeringen dat bepaalt dat de verzekeraar met betrekking tot het gevaar
brand kan weigeren dekking te verlenen tegen overstroming als hij een gebouw, een gedeelte van
een gebouw of de inhoud van een gebouw dekt, die werden gebouwd meer dan achttien maanden
na de datum van bekendmaking in het Belgisch Staatsblad van het koninklijk besluit, dat de zone
waarin het gebouw zich bevindt, als risicozone klasseert. Deze uitzondering is eveneens van
toepassing op de uitbreidingen op de grond van de goederen die bestonden voor de datum van
klassering als risicozone.
6.4. Klim
Voor de goederen gelegen te Sint-Truiden, Heers en Borgloon:
De inbrenger verklaart en uit raadpleging van de website www.klim-cicc.be op 12 oktober 2018 en 17
oktober 2018 blijkt dat er voor de ingebrachte goederen te Borgloon, Heers en Sint-Truiden geen
KLIM leden betrokken zijn, met uitzondering evenwel van de vooromschreven percelen sectie B
nummers 136 P0000 en 135 P000 waarvoor de een melding is binnengekomen van ELIA bij brieven
van 18 oktober 2018 en 16 oktober 2018, hierna letterlijk weergegeven:
“(…)
Naar aanleiding van uw aanvraag via klim van tien januari tweeduizend zeventien, verklaren wij geen
bezwaar te hebben tegen de bovenvermelde transactie. Mogen wij U vragen volgende bepalingen in
de bijzondere voorwaarden van de akte op te nemen:
Het perceel situeert zich in onmiddellijke nabijheid van een hoogspanningslijn van Elia. Het
Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI) bepaalt de veiligheidsafstanden die
moeten worden gerespecteerd ten aanzien van de hoogspanningslijnen en pylonen, rekening
houdende met de aard van de hindernis en de spanning van de installaties.
Vooraleer werken of constructie-activiteiten aan te vatten in de nabijheid van de hoogspanningslijnen
en/of pyloon, dient het advies van Elia ingewonnen te worden zodat het project met de
hoogspanningsinstallaties, kunnen worden medegedeeld.
Voor nieuwe aanplantingen van bomen en struiken die zich situeren in een strook zich uitstrekkend
30 meter vanuit de as van de hoogspanningslijn (en die een groeihoogte van 3 meter zullen
overschrijden), dient het advies en akkoord van Elia te worden gevraagd.
Er dient rekening gehouden te worden dat Elia toegangsrecht heeft om toezicht uit te oefenen op de
hoogspanningsinstallaties en de noodzakelijke onderhouds- ;en herstellingswerken uit te voeren.
Teneinde de veiligheid van mensen, de continuïteit van de elektriciteitsvoorzieningen en de vrijwaring
van alle betrokken installaties te garanderen, dient men in de onmiddellijke omgeving van de
hoogspanningsgeleiders enkele wettelijke bepalingen ter eerbiedigen. Gelieve daarom kennis te
nemen van de veiligheidsvoorschriften ter zake die wij in een beknopte weergave als bijlage zenden.
De opdrachtgever wordt geacht deze richtlijnen mee te delen aan iedereen die in zijn (directe of
indirecte) opdracht werken uitvoert.
(…)”
De verkrijger verklaart een kopie van voormelde meldingen ontvangen te hebben samen met het
antwoord van de desbetreffende installatie-eigenaars, alle bijgevoegde plannen en de bijgevoegde
algemene voorwaarden voorafgaandelijk aan de ondertekening van deze overeenkomst.
De verkrijger verklaart alle nuttige inlichtingen ontvangen te hebben en voldoende ingelicht te zijn
omtrent de inhoud van voormelde erfdienstbaarheden en meldingen en ontslaat de inbrenger en de
instrumenterende notaris van iedere verantwoordelijkheid dienaangaande.
Voor de goederen te Waremme:
De inbrenger verklaart en uit raadpleging van de website www.klim-cicc.be op 17 oktober 2018 blijkt
dat voor de ingebrachte goederen te Waremme de betrokken KLIM leden zijn: SWDE, PROXIMUS,
en NETHYS RESA.
De verkrijger verklaart een kopie van voormelde melding ontvangen te hebben samen met het
antwoord van de desbetreffende installatie-eigenaars, alle bijgevoegde plannen en de bijgevoegde
algemene voorwaarden voorafgaandelijk aan de ondertekening van deze overeenkomst.
De verkrijger verklaart alle nuttige inlichtingen ontvangen te hebben en voldoende ingelicht te zijn
omtrent de inhoud van voormelde erfdienstbaarheden en meldingen en ontslaat de inbrenger en de
instrumenterende notaris van iedere verantwoordelijkheid dienaangaande.
    1.  Leegstaande en Verwaarloosde panden
Luik B
De inbrenger verklaart dat het goed bij haar weten niet getroffen is door een maatregel inzake
leegstand, verkrotting, verwaarlozing, niet-uitbating, verlating of gelijk welke andere maatregel welke
voor de vennootschap van belang kan zijn.
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
8.a. Bodemsaneringsdecreet Vlaamse Raad
    1.  De instrumenterende notaris licht de partijen in omtrent de draagwijdte van het Decreet
betreffende de bodemsanering en de bodembescherming, die de inbrenger/overdrager er onder
meer toe verplicht de vennootschap/verkrijger in te lichten omtrent een eventuele
bodemverontreiniging, die een saneringsverplichting of een gebruiksbeperking van de grond met zich
zouden kunnen meebrengen.
    2.  Op vraag van de instrumenterende notaris verklaart de inbrenger :
-dat bij zijn weten op voormeld goed nooit een inrichting werd gevestigd of een activiteit werd
uitgevoerd waardoor de goederen, overeenkomstig de bepalingen van het bodemdecreet, als een
"risico-grond" dient te worden beschouwd;
-tot op heden, vanwege de OVAM geen registratie-attest te hebben ontvangen noch een betekening
om over te gaan tot een oriënterend of beschrijvend bodemonderzoek.
    1.  Voor zover voorgaande verklaringen door de inbrenger te goeder trouw afgelegd werd, neemt
de vennootschap de risico’s van eventuele bodemverontreiniging, eventuele gebruiks- of
bestemmingsbeperkingen en/of voorzorgsmaatregelen op zich, alsmede de eventuele schade, zowel
als de kosten van bodemsaneringswerken, die daaruit zouden kunnen voortvloeien, en verklaart hij
dat de inbrenger hiervoor tegenover hem tot geen vrijwaring zal zijn gehouden.
    2.  De inbrenger verklaart dat de vennootschap, vóór heden op de hoogte werd gebracht van de
inhoud van de bodemattesten, afgeleverd door de OVAM op 15 maart 2021.
De inhoud van elk bodemattest luidt als volgt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op http:
//www.ovam.be/disclaimer.
3. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
    1.  De inbrenger verklaart bovendien uitdrukkelijk dat er zich in of op het ingebrachte goed geen
enkele stookolietank bevindt waarop nog geen controle werd uitgevoerd, noch een stookolietank
waarvan de periodieke controle verlopen is, noch een stookolietank waarop een rode dop of een
merkplaat werd geplaatst welke wijst op een lekkende en/of onherstelbare tank.
    2.  De notaris wijst de vennootschap er tot slot op dat:
-het bovenstaande geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de
bodem;
-de regels inzake grondverzet (Hoofdstuk VII van titel III van zelfde decreet) onverkort van
toepassing blijven.
De notaris verklaart tevens dat volgens de hem verstrekte gegevens aan de vereisten van het
Bodemdecreet werd voldaan.
8.b. Bepalingen voor het Waalse gewest in verband met de bodemtoestand voor goederen te
Waremme- Waalse Huisvestingscode
    1.  Bodem - BDSE - Waals Gewest – Decreet van 1 maart 2018 betreffende bodembeheer en
bodemsanering
1/. Zonder afbreuk te doen aan artikel D.IV.97, §1, 8° van het Wetboek van Ruimtelijke Ontwikkeling
(in het Frans afgekort tot CoDT) verklaren de partijen geïnformeerd te zijn over de verplichtingen
voorzien in artikel 31 van het Decreet van 1 maart 2018 betreffende bodembeheer en
bodemsanering van vervuilde gronden die aan de overdrager van een onroerend goed oplegt om
een eensluidend verklaard uittreksel van de databank ondergrond aan te vragen en de overnemer
Luik B
onmiddellijk te informeren over de inhoud ervan.
2/. De inbrenger verklaart dat hij de verkrijger heeft geïnformeerd over de inhoud van het
eensluidend verklaard uittreksel van de databank ondergrond gedateerd op 15 maart 2021 met
betrekking tot de percelen hierboven beschreven, vóór de opmaak van huidige overeenkomst en dat
hij geen bijkomende informatie achterhoudt die de inhoud van dit uittreksel zou kunnen veranderen.
3/. De inhoud van elk eensluidend verklaard uittreksel van de databank ondergrond waarover de
verkrijger erkent geïnformeerd te zijn luidt als volgt:
« … »
« Repris à l’inventaire des procédures de gestion de la pollution du sol et/ou à l’inventaire des
activités et installations présentant un risque pour le sol (Art. 12 §2, 3)? : Non
Concerné par des informations de nature strictement indicative (Art. 12 §4) ? : Non
Cette parcelle n'est pas soumise à des obligations au regard du décret sols
MOTIF (S) D'INSCRIPTION À L'INVENTAIRE DES PROCEDURES DE GESTION DE LA
POLLUTION DU SOL (Art.12 §2, 3) Néant
MOTIF (S) D'INSCRIPTION À L'INVENTAIRE DES ACTIVITES ET INSTALLATIONS PRESENTANT
UN RISQUE POUR LE SOL (Art. 12 §2, 3) Néant
DONNEES DE NATURE STRICTEMENT INDICATIVE (Art. 12 §4) Néant »
De verkrijger verklaart dat hij voorafgaandelijk dezen werd ingelicht over de inhoud van elk
eensluidend verklaard uittreksel.
4/. De inbrenger verklaart niet te weten of voormeld goed gekend is als vervuilde grond of te
rehabiliteren economische site.
5/. De inbrenger verklaart dat met betrekking tot het goed geen milieuvergunning (voorheen
exploitatievergunning) werd afgeleverd.
6/. De inbrenger verklaart geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan
berokkenen aan de verkrijger of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een
saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit
verband kan opleggen.
Hij verklaart bovendien dat op heden geen bodemonderzoek werd uitgevoerd en dat hij bijgevolg
daaromtrent geen enkele garantie kan bieden.
7/. Voor zover voorgaande verklaring door de inbrenger te goeder trouw afgelegd werd, neemt de
verkrijger de risico's van eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die
daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaart verkrijger dat de inbrenger hiervoor tot geen
vrijwaring zal zijn gehouden.
8/. De overdrager bevestigt, zo nodig, dat hij geen verplichtinghouder is in de zin van artikel 2,39°
van het Decreet van 1 maart 2018 betreffende bodembeheer en bodemsanering – hierna “Waals
bodemdecreet” –, dit wil zeggen verantwoordelijk voor een of meer verplichtingen opgesomd in
artikel 19, eerste lid van voornoemd decreet .
9/. De verkrijger erkent dat de inbrenger zijn informatieverplichtingen is nagekomen na de
totstandkoming van de overdracht.
Bijgevolg stemt hij er onherroepelijk mee in om uitdrukkelijk af te zien van het verzoeken van de
nietigheid van de overeenkomst en, onder voorbehoud van de oprechtheid van de verklaringen van
de overdrager, verzoekt hij de instrumenterende notaris om aan de overdracht authenticiteit te
verlenen.
    1.  Milieuvergunning
De inbrenger verklaart dat bij zijn weten het goed, onderwerp van huidige overeenkomst niet het
voorwerp is geweest van een milieuvergunning en dat er op het ingebrachte goed een activiteit
opgenomen op de lijst van de activiteiten die een dergelijke vergunning opdringen (besluit van de
Waalse Regering van 4 juli 2002 bevattende de lijst van de projecten onderworpen aan een
effectstudie en gedeelde installatie en activiteiten) niet wordt of werd uitgevoerd.
    1.  Stookolietank
De verkrijger verklaart dat notaris ODEURS zijn aandacht gevestigd heeft op de bepalingen van
toepassing op elk onroerend goed gelegen in het Waalse Gewest en bevattende een stookolietank
met een inhoud van drieduizend liter of meer.
De inbrenger verklaart dat in het ingebrachte goed geen stookolietank aanwezig is.
4. Waalse Huisvestingscode
De verkrijger verklaart dat zijn aandacht is gevestigd op de bepalingen van de Waalse
Huisvestingscode ingevoerd bij decreet van negenentwintig oktober negentienhonderd
achtennegentig en in het bijzonder,
-op de vereiste van een verhuurvergunning, overeenkomstig de artikelen 9 tot 13bis, die bekomen
moet worden bij het College van Burgemeester en Schepenen, voor volgende categorieën woningen
:
Luik B
    1.  gemeenschappelijke woningen waarvan minstens één woonvertrek of een sanitaire ruimte door
meerdere gezinnen gebruikt wordt,
    2.  kleine eengezinswoningen waarvan de bewoonbare oppervlakte niet meer dan achtentwintig
vierkante meter (28 m2) bedraagt,
    3.  gebouwen die aanvankelijk niet voor bewoning bestemd zijn maar voor bewoning worden
aangewend, in de drie gevallen, voor zover ze als hoofdverblijfplaats verhuurd worden of te huur
aangeboden worden,
    4.  evenals kleine eengezinswoningen die verhuurd worden of te huur aangeboden worden met als
hoofdbestemming de huisvesting van studenten (koten,...); tenzij voor alle voorgaande gevallen, de
verhuurder er zijn hoofdverblijfplaats heeft en deze woningen verhuurd worden aan maximum twee
gezinnen, voor zover de verhuurde goederen door ten hoogste vier personen worden bewoond.
-alsook op de sancties die van toepassing zijn in geval van niet-nakoming van deze bepalingen en
met name de mogelijkheid die aan de overheid verleend wordt de toegang tot de betrokken
woningen te ontzeggen.
-op de verplichting om het overgedragen goed uit te rusten met een perfect functionerende
brandmelder, binnen een termijn van drie jaar die aanvangt vanaf één juli tweeduizend en drie.
    1.  Hypothecaire toestand – ontslag ambtshalve inschrijving – rechtsbekwaamheid
Hierover ondervraagd door de optredende notaris, heeft de inbrenger verklaard dat er bij haar weten
geen juridische procedures hangende zijn betreffende het ingebrachte onroerend goed, dat er geen
stedenbouwkundige inbreuken bestaan, dat er ook geen juridische procedures tegen haar hangende
zijn en dat zij geen documenten getekend heeft zoals hypothecaire volmachten en dergelijke,
waardoor een hypothecaire inschrijving of een overschrijving zou kunnen genomen worden op de
huidige overgedragen onroerende goederen, behoudens de eventueel hierna vermelde.
De inbrenger verklaart volledig rechtsbekwaam te zijn en niet in staat van faillissement of
onbekwaamheid te verkeren, noch een gerechtelijk akkoord aangevraagd te hebben en niet te vallen
onder toepassing van de collectieve schuldenregeling.
Voormelde onroerende goederen zijn vrij en onbezwaard van eender welke hypothecaire inschrijving
of bezwarende overschrijving
Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van de
verplichting tot het nemen van een ambtshalve inschrijving ingevolge enige bepaling van deze akte.
Bijzondere voorwaarden
Voor wat betreft de bijzondere voorwaarden verklaart de inbrenger hieromtrent uitdrukkelijk te
verwijzen naar de voorwaarden en bedingen in de eigendomstitel(s).
De vennootschap verklaart hiervan op de hoogte te zijn en deze voor zoveel als nodig en voor zover
ze nog van toepassing zijn te zullen naleven en op te leggen aan al haar eventuele rechtsopvolgers.
Voor het overige wijst de inbrenger bovendien alle verantwoordelijkheid af voor de bijzondere
voorwaarden die zouden kunnen bestaan in hoofde van de vorige eigenaars.
 
DERDE BESLUIT
De aandeelhouders besluiten eenparig om als vergoeding voor deze inbreng in totaal duizend
tweehonderd negenentwintig (1.229) te creëren en uit te geven.
Aan de nieuwe aandelen zijn dezelfde rechten en voordelen verbonden als aan de thans bestaande
twehonderd vijftig (250) aandelen.
De nieuwe aandelen zullen in de winstuitkering deelnemen vanaf heden.
De nieuwe aandelen worden aan de inbrengers toegekend als volgt:
aan de huwelijksgemeenschap die bestaat tussen de heer Paul GIELEN en Mevrouw Emma
BAMPS, voornoemd, duizend tweehonderd negenentwintig (1.229) aandelen mits de opleg van
zeshonderd vijfendertig euro drieëndertig cent (€ 635,33) zonder nominale waarde, die deze
verklaren te aanvaarden.
 
VIERDE BESLUIT
De aandeelhouders besluiten eenparig om de duizend tweehonderd negenentwintig (1.229) nieuwe
aandelen te volstorten door hoger vermelde inbreng in natura.
De inbrenger verklaart dat alle aandelen volledig afgelost zijn en dat het bedrag van één miljoen
drieëndertigduizend zevenhonderd tweeënzeventig euro (€ 1.033.772 ) ter beschikking van de
vennootschap is.
 
VIJFDE BESLUIT
De aandeelhouders beslissen eenparig om ingevolge de voorgaande beslissingen het volledige
artikel zes en zeven van de thans bestaande statu-ten te schrappen en te vervangen als volgt:
Luik B
“ ARTIKEL ZES – KAPITAAL
Het kapitaal bedraagt één miljoen achtenvijftigduizend zevenhonderd tweeënzeventig euro (€
1.058.772,00).
Het is vertegenwoordigd door duizend vierhonderd negenenzeventig (1.479) aandelen zonder
aanduiding van nominale waarde, die elk één/1.479ste van het kapitaal vertegenwoordigen.”
 
ZESDE BESLUIT
De vergadering machtigt de zaakvoerder van de vennootschap om de genomen beslissingen uit te
voeren, met name:
-alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de
Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief
alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank van
koophandel.
De vergadering machtigt de notaris om :
-de formaliteiten van de openbaarmaking van deze omvorming in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad te volbrengen.
 
--- FISCALE VERKLARINGEN
A. Lezing werd gegeven van de artikelen 3.4.7.0.6 en 3.18.0.0.14 Vlaamse Codex Fiscaliteit, letterlijk
luidend als volgt:
"Artikel 3.4.7.0.6.
Inzake de registratiebelasting worden de aanvullende rechten die ingevolge een tekortschatting of
om een andere reden betaald zijn, aangerekend op de aanvullende rechten die ingevolge
prijsbewimpeling verschuldigd zijn.
Artikel 3.18.0.0.14.
Een belastingverhoging van 100% van de aanvullende rechten inzake de registratiebelasting is in de
volgende gevallen verschuldigd door elk van de contracterende partijen:
1° in geval van bewimpeling over de prijs en de lasten of de overeengekomen waarde;
2° als de overeenkomst, vastgesteld in een akte, niet diegene is die door de partijen is gesloten, of
als de akte betreffende een overeenkomst, vermeld in artikel 19, eerste lid, 2° of 5°, van het federale
Wetboek van registratie-, hypotheek- en griffierechten, onvolledig of onjuist is, met dien verstande
dat ze al de bestanddelen van de overeenkomst niet weergeeft.
Voor de gevallen, vermeld in het eerste lid, zijn de partijen hoofdelijk gehouden tot de betaling van de
belastingverhoging."
B. Enkel met het oog op de inning van het registratierecht verklaren partijen dat volgens het
waarderingsverslag van SBB Accountants van 17 december 2020, hetwelk hieraan gehecht zal
blijven, de verkoopwaarde in volle eigendom van de ingebrachte goederen vijftigduizend euro (€
50.000,00) per hectare bedraagt, en dat aangezien de totale ingebrachte oppervlakte van de
goederen 24ha 61are 7ca bedraagt, de totale verkoopwaarde in volle eigendom bijgevolg één
miljoen tweehonderd dertigduizend vijfhonderd vijfendertig euro (€ 1.230.535,00) bedraagt. De totale
verkoopwaarde in blote eigendom bedraagt € 1.033.772 (VG=15,99%)
C. Voor wat deze goederen betreft verklaart de inbrenger dat er voldaan is aan de voorwaarden van
artikel 115bis van het Federaal Wetboek van Registratierechten aangezien deze ingebrachte
onroerende goederen noch geheel, noch gedeeltelijk aangewend of bestemd zijn voor bewoning.
Bijgevolg verzoekt hij om de toepassing van voormeld artikel 115bis van het Federaal Wetboek
Registratierechten.
--- VERMOGENSWAARDE – LIDMAATSCHAPSRECHTEN - BESTUURSREGELING.
De ondergetekende notaris wijst partijen erop dat de aldus op heden onderschreven aandelen
worden toegekend aan de onderschrijvers ervan, en dat de vermogenswaarde van dit aandeel
toekomt aan het gemeenschappelijk vermogen dat tussen echtgenoten bestaat en dat de
lidmaatschapsrechten die aan dit aandeel verbonden zijn, conform artikel 1401, 5° van het Burgerlijk
Wetboek, eigen zullen zijn aan de onderschrijvers.
De inschrijving van dit aandeel, op naam van een echtgenoot alleen, houdt in dat hij/zij alleen jegens
de vennootschap geldt als vennoot.
Ondergetekende notaris heeft de comparanten lezing gegeven van artikel 1422 van het burgerlijk
wetboek betreffende de handelingen verricht door een echtgenoot welke regeling op hen beiden
eventueel ook van toepassing kan zijn.
Ondergetekende notaris heeft partijen gewezen op de gevolgen van de inbreng in de
huwelijksgemeenschap onder de ontbindende voowaarde van vooroverlijden van de niet-
inbrengende echtgenoot, bij akte voorafgaandelijk verleden voor ondergetekende notaris.
--- SLOT.
Aangezien de agenda is afgehandeld, wordt de zitting om zestien uur geheven.
Luik B
--- BEVESTIGING VAN IDENTITEIT
De notaris bevestigt dat de identiteit van de comparanten hem werd aangetoond aan de hand van
hun identiteitskaart.
W A A R V A N P R O C E S - V E R B A A L
--- Opgemaakt en afgesloten in minuut door mij, Notaris, ten kantore, op datum als voormeld.
--- Na integrale voorlezing van huidige akte evenals van haar bijlagen, en nadat de notaris de inhoud
van de akte en van haar bijlagen in bevattelijke taal heeft toegelicht, hetgeen de comparanten
erkennen, hebben de comparanten/aandeelhouders samen met mij, notaris, getekend.
(Volgen de handtekeningen)