Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Peach Estate
(afgekort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Zetel : Ferdinand Mosselmanstraat 16 12
8300
België
Onderwerp akte : Oprichting
Knokke-Heist (Knokke)
Heden, 18 september 2017,
zijn samengekomen:
1. De Weghe Tijl, geboren te Vilvoorde op 28 februari 1990 en wonende F. Mosselmanstraat 16 bus 12 te 8300
Knokke
2. De Backer Sandrine geboren te Bonheiden op 17 augustus 1990 en wonende F. Mosselmanstraat 16 bus 12
te 8300 Knokke
 
VERKLARING VAN OPRICHTING.
De comparanten verklaren een Vennootschap Onder Firma op te richten onder de naam “Peach Estate” met
zetel te Ferdinand Mosselmanstraat 16 bus 12 te 8300 Knokke, die op 18 september 2017 begint en waarvan zij
de statuten hebben bepaald zoals hierna onder B opgegeven wordt.
 
Aanwijzing van de stille en de beherende vennoten.
De comparant onder N° 1 is werkend vennoot. Hij is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap en is aansprakelijk als oprichter van de vennootschap.
De comparant onder N° 2 is werkend vennoot. Hij is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap en is aansprakelijk als oprichter van de vennootschap.
 
Geplaatst kapitaal.
Het volledig geplaatst maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt duizend euro (1.000 euro) en is
verdeeld in tien aandelen (10) van honderd (100) euro elk.
 
Inschrijving op het geplaatst kapitaal.
De comparanten verklaren en erkennen dat het gehele kapitaal is geplaatst en dat op de aandelen is ingetekend
en gestort door de oprichters zoals hierna wordt uiteengezet :
1. De Weghe Tijl, voornoemd, voor 9 aandelen door inbreng in geld
2. De Backer Sandrine, voornoemd, voor 1 aandeel door inbreng in geld
 
Inbreng in geld.
De comparant sub 1 heeft ingetekend op negen (9) aandelen en betaalde hierop negenhonderd (900) euro en
moet nog nihil euro betalen.
De comparant sub 2 heeft ingetekend op één (1) aandeel en betaalde hierop honderd (100) euro en moet nog
nihil euro betalen.
 
 
STATUTEN.
0681539222
De comparanten verklaren dat de statuten van de V.O.F. “Peach Estate” luiden als volgt:
 
Artikel 1: Rechtsvorm – naam.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een vennootschap onder firma, afgekort als V.O.F. en draagt de naam
“Peach Estate”.
 
Artikel 2: Zetel.
De zetel is gevestigd te F. Mosselmanstraat 16 bus 12, 8300 Knokke,
Hij mag elders overgebracht worden, in hetzelfde taalgebied, krachtens eenvoudige beslissing van een
beherende vennoot.
 
Artikel 3: Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde tijd, vanaf 18 september 2017.
 
 
Artikel 4: Doel.
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon:
 
Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen;
Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals aan-en
verkoop, de bouw, de verbouwing, de inrichting en decoratie, de huur-en verhuur, de ruil, de verkaveling en in het
algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
De ontwikkeling van onroerende projecten, verkaveling van diverse te bebouwen terreinen, de uitvoering van alle
infrastructuur-en uitrustingswerken van gronden met het oog op hun verkaveling en hun valorisatie;
De promotie van onroerende goederen, de coördinatie van projecten, projectontwikkeling, de bemiddeling en het
beheer van onroerende goederen;
Het doen oprichten van gebouwen of opschikken, uitrusten, ombouwen, met hun binnenhuisinrichting en
voltooiing en vervolgens met beheer en uitbating;
Het beheer van onroerende goederen in eigen naam of in opdracht van derden, voor wederverkoop of als
belegging;
Handelen als makelaar in onroerende goederen doch ook kunnen kopen en verkopen voor eigen rekening;
Interieurdecoratie;
Tuinarchitectuur;
Opmaken van EPC’s;
Advies en studiebureau, adviesverlening van financiële, commerciële, technische, organisatorische en
administratieve aard; bijstand en diensten verlenen in de ruimste zin van het woord, rechtstreeks of
onrechtstreeks, op vlak van administratie, financiën, marketing, handel, bedrijfsvoering en management;
 
Dit alles is de meest ruime zin.
 
De vennootschap mag deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven, ook verwant, of die
de verwezenlijking van het maatschappelijk doel vergemakkelijken.
De vennootschap mag op gelijk welke wijze betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen. De
vennootschap mag alle handels- financiële-, roerende of onroerende handelingen stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met het voorgaande.
 
Artikel 5: Maatschappelijk kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt duizend (1000) euro.
Het is verdeeld in tien (10) aandelen van honderd (100) euro elk.
Het kapitaal kan verhoogd worden door incorporatie van de reserves of door nieuwe aandelen uit te schrijven.
Het kan ook verminderd worden door terugbetaling van aandelen. Deze beslissingen worden genomen door de
algemene vergadering der vennoten bij unanimiteit der stemmen.
 
Artikel 6: Aandelen.
De aandelen zijn op naam.
Het aandeel van elke vennoot blijkt uit het register der vennoten dat gehouden wordt op de zetel van de
vennootschap.
Zonder schriftelijke, gedateerde en ondertekende toelating van alle medevennoten, mag geen enkele der
vennoten zijn aandelen in de vennootschap, geheel of gedeeltelijk overdragen aan derden, tenzij na een termijn
van drie maanden, na de verwittiging van de medevennoten en als niemand van deze laatsten zelf de
deelbewijzen wenst over te nemen.
Overdracht tussen vennoten onderling is aan geen voorwaarden of beperkingen onderworpen.
Indien, door om het even welke omstandigheid, er op een bepaald ogenblik slechts één vennoot zou overblijven,
dan mag die enige overblijvende vennoot vooraf, zonder enige toelating één aandeel overdragen aan een derde
om de ontbinding van rechtswege omwille van de éénhoofdigheid te vermijden.
 
Artikel 7: Bestuur.
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders die in naam van de
vennootschap alle handelingen mogen stellen die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het maatschappelijk
doel. Enkel beherende vennoten komen in aanmerking om als zaakvoerder benoemd te worden. Behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering heeft het mandaat van elke zaakvoerder een
onbepaalde duur en is dit onbezoldigd. Elke zaakvoerder, afzonderlijk handelend, kan de vennootschap
vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als eiser of als verweerder.
 
 
 
Inventaris.
 
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maken de zaakvoerders de inventaris op van alle
bezittingen, vorderingen, schulden en verplichtingen van de vennootschap en van de eigen middelen daaraan
besteed. De rekeningen worden in overeenstemming gebracht met de gegevens van de inventaris en worden
samengevat in de jaarrekening, bestaande uit de balans en de resultatenrekening.
 
 
Boekjaar.
 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december.
 
Artikel 8: Algemene vergadering.
Elk jaar op de eerste maandag van de maand mei om 20 uur zal de algemene vergadering der vennoten
gehouden worden om te beraadslagen en te besluiten betreffende de voorgelegde jaarrekening, de kwijting aan
de zaakvoerders inzake hun verantwoordelijkheid van bestuur tijdens het afgesloten boekjaar en de benoeming
of herbenoeming van de zaakvoerders.
Elk aandeel heeft één stem en deelt evenredig in de winst.
De algemene vergadering kan opgeroepen worden door iedere zaakvoerder, telkens het belang van de
vennootschap het vereist. Deze bijzondere of uitzonderlijke algemene vergaderingen worden gehouden tussen
de veertiende en de éénentwintigste dag na de oproeping. Elke vennoot die aanwezig of vertegenwoordigd is op
de vergadering wordt geacht geldig opgeroepen te zijn.
De vergadering beslist bij eenvoudige meerderheid der aanwezige stemmen, indien minstens de helft der
aandelen aanwezig of bij volmacht vertegenwoordigd is. Een onthouding zal geteld worden als een negatieve
stem.
Schriftelijke volmacht kan gegeven worden aan een niet-vennoot. Deze volmacht zal, om geldig te zijn, de datum
van de vergadering en haar agenda vermelden.
 
Blokkering.
 
In het geval dat de vergadering geen beslissingen kan nemen ten gevolge van de staking der stemmen wordt de
vergadering automatisch afgelast. De vergadering komt opnieuw samen om te beraadslagen en te besluiten over
dezelfde agenda, de volgende werkdag, op dezelfde plaats en hetzelfde uur.
Indien de tweede vergadering niet tot een beslissing komt door de staking der stemmen, dan kan elke vennoot de
procedure in gang zetten met het oog op de automatische ontbinding van de vennootschap, door de andere
aandeelhouders, per aangetekende brief, verzonden binnen de dertig dagen na de “geblokkeerde” algemene
vergadering, op de hoogte te brengen van zijn beslissing om tot ontbinding over te gaan.
De ontbinding van de vennootschap zal noodzakelijkerwijze de vorm aannemen van een splitsing van de
vennootschap, zoals hierna beschreven, tenzij de vennoten unaniem anders zouden beslissen.
 
 
In het kader van dit artikel moet de procedure van ontbinding op de volgende manier verlopen:
1/   de vennoot die de ontbinding voorstelt moet een accountant of een bedrijfsrevisor aanstellen die tot taak zal
hebben de financiële situatie op te stellen die vereist is inzake splitsing, evenals de voorgestelde verdeling van
de activa en passiva, waarbij het belangrijk is een splitsing in twee zo gelijk mogelijke delen te maken ten einde
aan de twee vennootschappen die ontstaan uit de splitsing toe te laten elk onafhankelijk de activiteiten van de
verkopen, zoals uitgeoefend door de vennootschap, voor te zetten.
2/   Als de andere vennoten niet akkoord zijn met de voorgestelde accountant of revisor dan kunnen zij binnen de
dertig dagen een accountant of revisor van hun keus aanduiden. Als de twee accountants of revisoren onderling
niet akkoord geraken, dan moeten zij samen en binnen de dertig dagen na hun niet akkoord een derde
accountant of revisor aanduiden die zal moeten handelen als voorzitter en als de derde accountant of revisor
binnen de veertien dagen niet is aangeduid, dan zal hij aangeduid worden door de voorzitter van de rechtbank
van koophandel op verzoek van de partij die de procedure heeft ingeleid.
3/   De accountants of revisoren stellen hun rapport op zoals beschreven onder paragraaf 1/ en dat rapport zal
voorgelegd worden aan de verzoekende vennoot die de plicht heeft, binnen de veertien dagen na de datum van
het rapport een buitengewone algemene vergadering der vennoten samen te roepen, die zal beslissen over de
ontbinding.
4/   De aldus samengeroepen bijzondere algemene vergadering der vennoten moet de ontbinding van de
vennootschap beslissen door de splitsing van de vennootschap in twee vennootschappen, zodanig dat elke partij
van vennoten uitsluitend de volledige controle bekomt van één van de vennootschappen die ontstaan uit de
splitsing. De verantwoordelijkheid van de vereffening van de vennootschap rust op de zaakvoerders.
 
 
 
Ontbinding buiten het geval van blokkering.
 
Onverminderd de wettelijke gronden kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de algemene
vergadering der vennoten. Als de algemene vergadering geen vereffenaar aanstelt wordt dit mandaat
waargenomen door de zaakvoerders. De algemene vergadering beslist over de toekenning en het bedrag van
een eventuele bezoldiging.
Uitgezonderd in geval van fusie en uitgezonderd wat is voorzien in artikel acht, paragraaf blokkering, wordt het
netto actief van de vennootschap, na betaling van het ganse passief, bij voorrang bestemd tot terugbetaling van
het gestorte kapitaal. Het eventueel saldo wordt gelijk verdeeld tussen alle vennoten in verhouding met het aantal
aandelen dat zij bezitten.
 
 
OVERGANGSBEPALINGEN.
 
Het eerste boekjaar vangt aan op 18 september 2017 en loopt tot 31 december 2018
 
De eerste algemene vergadering der vennoten zal gehouden worden in het jaar 2019.
 
Tot zaakvoerders worden benoemd:
1/. De Weghe Tijl
2/. De Backer Sandrine
 
 
Bijzondere volmacht wordt verleend, met recht van in de plaatsstelling aan Boekhoudkantoor Ine Achten BV ovv
BVBA, vertegenwoordigd door Ine Achten, erkend boekhouder-fiscalist, kantoorhoudend te 2820 Bonheiden,
Oude Baan 97, om in naam en voor rekening van de vennootschap, alle formaliteiten te verrichten aangaande de
inschrijving, latere wijzigingen en de doorhaling bij de Kruispuntenbank van Ondernemingen, bij de BTW
administratie, en, alle andere officiële instanties, alsmede alle andere formaliteiten te vervullen in verband met
fiscale en sociale wetgeving.