Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMODROOM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lange Koepoortstraat 24 bus 13
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op drie augustus tweeduizend twintig, voor Meester Jelle Van Hove,
Notaris te Antwerpen, dat navermelde rechtspersonen
    1.  De besloten vennootschap "TRILACK", met zetel te 2000 Antwerpen, Lange Koepoortstraat 24,
bus 13; ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Antwerpen onder nummer
0736.422.515.
    2.  De besloten vennootschap "STANCO CONSTRUCT", met zetel te 9140 Temse, Azalealaan 51;
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde onder nummer
0685.436.147.
    3.  De besloten vennootschap “BUILDING VISION”, met zetel te 2870 Puurs - Sint-Amands,
Pullaarsteenweg 85; ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Mechelen
onder nummer 0675.444.256.
    4.  De besloten vennootschap “WA REALISATIES”, met zetel te 3090 Overijse, Hof Ten Put 11,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel, afdeling Brussel onder nummer
0688.901.423.
volgende vennootschap hebben opgericht:
 
Rechtsvorm en naam
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap onder de naam “IMMODROOM”.
 
Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland:
    •  Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden het aanleggen, oordeelkundig
uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen en exploitatie met betrekking
tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer erfpacht- en
opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen, het aankopen en verkopen zowel in
volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren, promotie, makelarij en uitbaten van
onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de
inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en
onroerende goederen te bevorderen.
    •  Het aannemen en coördineren van algemene bouwwerken in de meest brede zin.
    •  De bemiddeling bij aankoop, verkoop, verhuur en beheer van alle onroerende goederen,
inbegrepen syndicuswerkzaamheden.
    •  Ontwerpen, plaatsen en coördineren van inrichtingen van winkels, horecazaken, kantoren,
0751736241
Luik B
showrooms, uitstalramen en decors, alsook inrichtingen van privéwoningen en appartementen.
    •  De vennootschap mag alle onderzoekswerkzaamheden ondernemen in verband met producten
en procedés, alsook patenten, brevetten en merken verwerven, uitbaten en verkopen.
    •  Het uitvoeren van studie-, organisatie- en adviesverleningsopdrachten, alsook alle
ondersteunende diensten inzake informatica-, handels- en management-aangelegenheden voor
ondernemingen, instellingen en organisaties in de ruimste zin, alsmede allerhande consultancy
opdrachten van zowel technische als niet technische aard.
    •  De uitbating van een advies-, teken- en ontwerpbureau.
    •  Invoer, uitvoer, doorvoer, aankoop, verkoop, verhuur, distributie, ontvangst, expeditie, opslag,
vervoer, bewaring, in- en uitklaring, makelarij, vertegenwoordiging, promotie, voorlegging,
behandeling, verwerking, verzorging, klein- en groothandel van handelsgoederen, producten en
diensten.
    •  Tussenpersoon in de handel, alle mogelijke vertegenwoordigingen.
    •  Het participeren in of zich op andere wijze interesseren in, managen, structureren, opzetten,
beheren en vereffenen van allerhande vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of
organisaties, al dan niet met een verschillend doel.
    •  Het uitvoeren van renovatie- en restauratiewerken.
    •  Het uitvoeren van afbraak- en sloopwerken.
De vennootschap mag de functie van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen. Zij mag haar voorwerp verwezenlijken op alle manieren die haar het
meest geschikt voorkomen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in commissie,
als tussenpersoon of als vertegenwoordiger, in binnen en buitenland. Zij mag alle beheers-,
commerciële, productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen
doen, die zich rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of die van aard zouden zijn de
verwezenlijking van haar voorwerp te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen. De
vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in vennootschappen, instellingen of
ondernemingen, zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn of nog moeten opgericht worden,
die hetzelfde, een analoog of een samenhangend doel hebben, of die kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar doel, of die haar ontwikkeling kunnen bevorderen. Zij mag haar onroerende
goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in
pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang
bij heeft.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp. De
bestuurders zijn in college ertoe gemachtigd de aard en de uitgebreidheid van het doel te
interpreteren.
Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
 
Aanvangsvermogen – Aandelen – Storting
Het aanvangsvermogen bedraagtveertigduizend euro (€ 40.000,00).
Er worden honderd (100) volledig geplaatste aandelen, op naam, uitgegeven.
Op de aandelen wordt onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van vierhonderd euro (€ 400,00)
per stuk, als volgt:
    •  door de besloten vennootschap “TRILACK”, voormeld: vijfentwintig (25) aandelen, hetzij voor
tienduizend euro (€ 10.000,00);
    •  door de besloten vennootschap “STANCO CONSTRUCT”, voormeld: vijfentwintig (25) aandelen,
hetzij voor tienduizend euro (€ 10.000,00);
    •  door de besloten vennootschap “BUILDING VISION”, voormeld: vijfentwintig (25) aandelen,
hetzij voor tienduizend euro (€ 10.000,00);
    •  door de besloten vennootschap “WA REALISATIES”, voormeld: vijfentwintig (25) aandelen,
hetzij voor tienduizend euro (€ 10.000,00).
 
Bankattest
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting gedeponeerd op een bijzondere
Luik B
rekening nummer op naam van de vennootschap in oprichting onder nummer BE30 0018 8967 7511
bij BNP Paribas Fortis te 1000 Brussel, Warandeberg 3.
 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
 
Datum algemene vergadering – Organisatie en bijeenroeping – Zitting - Notulen
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede woensdag van de maand juni, om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door de
aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste. De
voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in een
register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
 
Beraadslagingen
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Luik B
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
 
Bestemming van de winst – Reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
 
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
 
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Adres van de zetel
De zetel van de vennootschap zal gevestigd worden te 2000 Antwerpen, Lange Koepoortstraat 24,
bus 13.
Benoeming van het bestuursorgaan
    1.  de oprichters beslissen om als niet-statutaire bestuurders te benoemen:
        •  De beslten vennootschap “TRILACK”, vormeld, welke vast vertegenwoordigd zal worden door
de heer
vAN LIER Tm Ria Frans, wnende te 2000 Antwerpen, Lange Koepoortstraat 24 bus 13;
        •  De beslten vennootschap "STANCO CONSTRUCT", vormeld, welke vast vertegenwoordigd
zal worden door de heer SCHOLTEN Bart Christelle Ivan, wnende te 9140 Temse, Azalealaan 51;
        •  De beslten vennootschap “BUILDING VISION”, met zetel te 2870 Puurs - Sint-Amands,
Pullaarsteenweg 85, vormeld, welke vast vertegenwoordigd zal worden door de heer
ADRIAENSSENS Rudy Jeanne Jacques, wnende te 2870 Puurs – Sint-Amands, Pullaarsteenweg
85;
        •  De beslten vennootschap “WA Realisaties”, vormeld, welke vast vertegenwoordigd zal worden
door de heer SCHOONINGS Wilhelmus Emilius Jacobus, wnende te 3090 Overijse, Hof Ten Put 11.
    2.  Zij worden benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
    3.  Hun mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
 
Begin en afsluiting van het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en zal eindigen op éénendertig december tweeduizend
éénentwintig.
 
Eerste gewone algemene vergadering
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend tweeëntwintig.
 
VOOR GELIJKVORMING ANALYTISCH UITTREKSEL
(tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van de akte, de gecoördineerde tekst van
de statuten).
 
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie bij toepassing van artikel 173, 1° bis van het Wetboek
Luik B
der Registratierechten.
 
Jelle VAN HOVE
Notaris