Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Zakenkantoor De Ridder
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : August Van de Wielelei 303 3
2100
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen (Deurne)
Onderwerp akte : Oprichting
Op 25 februari 2017 zijn verschenen:
Dhr. Dirk DE RIDDER, geboren te Wilrijk op 06-08-1959, wonende te 2100 Antwerpen-Deurne, August Van De
Wielelei 303 bus 3
Dhr. Raymond DE RIDDER, geboren te Wilrijk op 29-05-1947, wonende te 2100 Antwerpen-Deurne, August Van
De Wielelei 295 bus 7
 
I. Vennootschapscontract
De vennootschap is een gewone commanditaire vennootschap, haar naam luidt: “Zakenkantoor De Ridder”.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2100 Antwerpen-Deurne, August Van De Wielelei 303 bus 3. De
vennootschap begint op heden.
De statuten zijn bepaald zoals hierna wordt opgegeven.
De ondergetekende sub. 1 is de beherende vennoot. Hij is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de
verbintenissen van de vennootschap en neemt de verantwoordelijkheid op zich verbonden aan de oprichting van
de vennootschap.
De comparant sub. 2 is de stille vennoot. Haar aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag van de inbreng, zoals
die hierna wordt vastgesteld.
Er worden geen aandelen uitgegeven en elk van de vennoten doet een inbreng als volgt:
ondergetekende sub. 1: van � 99 (negenennegentig euro);
ondergetekende sub. 2: van � 1 (één euro),
sommen die zij op heden ter beschikking stellen van de vennootschap die aldus beschikt over een
werkingskapitaal van � 100 (honderd euro).
Daarenboven doen alle vennoten inbreng van hun kundigheid en bekwaamheid, met dien verstande dat de stille
vennoten enkel prestaties te leveren hebben met betrekking tot de interne werking van de vennootschap, onder
meer binnen het kader van de algemene vergadering en met uitsluiting van prestaties op het vlak van de
zaakvoering in zoverre het de externe vertegenwoordiging betreft.
Alle vennoten verbinden zich dan ook zich naar best vermogen in te zetten voor de belangen van de
vennootschap en zullen zich onthouden van activiteiten die strijdig zijn met de belangen van de vennootschap.
II. Statuten
Vervolgens hebben de ondergetekende partijen de statuten als volgt vastgesteld:
Artikel 1. – Rechtsvorm en benaming
De vennootschap is een gewone commanditaire vennootschap.
Haar naam luidt “Zakenkantoor De Ridder”.
Rechtsvorm en benaming kunnen slechts bij unaniem besluit van alle vennoten worden gewijzigd.
Artikel 2. – Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2100 Antwerpen-Deurne, August Van De Wielelei 303 bus 3. De
0671845259
zetel kan verplaatst worden naar enige andere plaats binnen het Vlaamse Gewest of het Brussels Hoofdstedelijk
Gewest, bij besluit van de beherende vennoot. Elke verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal
bekendgemaakt worden in de bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
Artikel 3. – Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur. De vennootschap wordt niet ontbonden bij
overlijden, ontslag, faillissement, onder curatele stelling of onbekwaamheidsverklaring van een vennoot, of bij
vereffening of faillissement van een vennoot-rechtspersoon.
Artikel 4. – Doel
De vennootschap heeft tot doel, in de ruimste betekenis van de bewoordingen:
alle contracten van verzekering opmaken, bemiddelen, afsluiten en beheren evenals het verzorgen van alle
bemiddeling en dienstverlening hieromtrent.
alle contracten van leningen, kredietopeningen, hypotheken en  consumentenkredieten opmaken, bemiddelen,
afsluiten en beheren evenals het verzorgen van alle bemiddeling en dienstverlening hieromtrent.
alle contracten van financiële beleggingen – met inbegrip van levensverzekeringen, pensioensparen en niet-
fiscaal sparen – opmaken, bemiddelen, afsluiten en beheren evenals het verzorgen van alle bemiddeling en
dienstverlening hieromtrent.
bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
schatten van onroerend goed
beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
de inrichting, organisatie en het verstrekken van opleidingen, trainingen, seminaries en beurzen in de meest
brede zin
organiseren en geven van onderwijs
het verstrekken van adviezen, het begeleiden en het onderrichten van klanten in verband met hogervermelde
activiteiten
uitoefenen van functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
Waar toepasselijk kunnen hogervermelde activiteiten uitgevoerd worden onder het statuut van
verzekeringsmakelaar, kredietmakelaar, verbonden agent of subagent.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de vereiste attesten zou beschikken, zullen in
onderaanneming gegeven worden.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel voor particulieren als voor rechtspersonen, zowel in
België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag onder meer alle burgerlijke, industriële, productieve, financiële, commerciële, roerende,
onroerende en welk danige verrichtingen, handelingen stellen of laten stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of gedeeltelijk in verband staan met een of andere branche van het maatschappelijk doel of die
eenvoudig, nuttig of bevorderlijk zijn of zou kunnen zijn om haar maatschappelijk doel te verwezenlijken.
Het verwerven, beheren, onderhouden en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium, hoofdzakelijk
bestaande uit onroerende goederen welke de vennootschap ook mag vervreemden indien daarvoor goede
redenen bestaan. Binnen het kader van haar doelstelling zal de vennootschap mogen overgaan tot het
aankopen, uitrusten, restaureren, valoriseren, bouwen en verbouwen, huren en verhuren van onroerende
goederen al dan niet gemeubeld, alsmede tot alle verrichtingen van onroerende leasing. Het beleggen van
beschikbare middelen in roerende goederen en alle investeringsgoederen in het algemeen.
De vennootschap mag tevens op om het even welke wijze en door gelijk welk middel absorberen, rechten
verkrijgen, deelnemen in, fusies aangaan met gelijk welke andere vennootschap of onderneming.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in zaken, ondernemingen of vennootschappen van allerlei aard, alle
verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan. Zij mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden
verlenen ten voordele van derden door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak of het eigen vermogen, voor zover dit in haar voordeel is. Zij mag alles doen wat verband houdt met
bovengenoemde doel of wat kan bijdragen tot de realisatie ervan.
Bovenstaande opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Het doel van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van een buitengewone algemene
vergadering genomen met unanimiteit.
Artikel 5. – Vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: beherende vennoten en stille vennoten.
Niemand kan vennoot worden dan mits aanvaarding van zijn kandidatuur door de algemene vergadering bij
unanimiteit. De hoedanigheid van vennoot eindigt bij overlijden, bij ontslag of bij onderbewindstelling.
De uittredende vennoot of zijn rechtverkrijgende(n) heeft recht op terugbetaling van zijn inbreng, indien hij nog
voorhanden is (in natura); indien hij niet meer voorhanden is, in tegenwaarde.
Artikel 6. – Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders die hun functie persoonlijk uitoefenen.
Is er slechts één zaakvoerder dan treft hij besluiten naar eigen inzicht over alle aangelegenheden die de
vennootschap betreffen, mits ze binnen haar doel vallen en niet behoren tot de specifieke bevoegdheid van de
algemene vergadering.
Zijn er twee of meer zaakvoerders dan kunnen zij de vennootschap als college optredend vertegenwoordigen in
rechten en plichten.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Enkel bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Handelingen of besluiten gesteld buiten het doel van de vennootschap of strijdig met de statuten, zijn ongeldig en
niet tegenwerpelijk aan derden, en evenmin kunnen zij door derden worden tegengeworpen aan de
vennootschap.
Artikel 7. – Toezicht
Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van
onderzoek en toezicht op de verrichtingen van de vennootschap. Dit houdt in dat hij inzage mag nemen in al de
boeken, de briefwisseling, de processen-verbaal en algemeen in al de geschriften van de vennootschap.
Artikel 8. – Algemene vergadering
De gewone algemene vergadering, ook de jaarvergadering genoemd, zal jaarlijks bijeengeroepen worden op de
eerste werkdag van de maand juni om 18 uur, op de maatschappelijke zetel behoudens afwijkende vermelding in
de uitnodiging. De agenda van de jaarvergadering omvat minstens: de bespreking en de goedkeuring van de
jaarrekening, de bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerder(s).
De algemene vergadering van de vennoten omvat zowel de beherende vennoten als de stille vennoten.
De vennoten komen bijeen op uitnodiging van de voorzitter of de ondervoorzitter bij gewone brief verzonden aan
de vennoten. De uitnodiging vermeldt de plaats, het tijdstip en bevat de agenda. Behoudens in geval van
hoogdringendheid dient de uitnodiging ten minste vijftien dagen voor de vergadering te worden verstuurd.
De vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter, bijgestaan door, en bij zijn afwezigheid, vervangen door de
ondervoorzitter. De notulen worden onder zijn leiding opgesteld door een secretaris, die geen vennoot moet zijn.
Als voorzitter fungeert de beherende vennoot die in voorkomend geval door de meerderheid van de beherende
vennoten is verkozen. Als ondervoorzitter fungeert de stille vennoot die in voorkomend geval door de
meerderheid van de stille vennoten is verkozen.
Van elke vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt, deze notulen worden ondertekend door
de secretaris en de voorzitter. Het register waarin de notulen worden opgetekend wordt op de zetel van de
vennootschap gehouden.
Geen onderwerp mag in de vergadering worden behandeld indien het niet op de agenda voorkomt, tenzij de
vergadering voltallig is en unaniem instemt met de behandeling van dat punt.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden verleden.
Elke vennoot heeft één stem. Een algemene vergadering kan slechts geldig tot een besluit komen indien ten
minste de meerderheid van zowel de beherende als de stille vennoten aanwezig of vertegenwoordigd is.
Vertegenwoordiging is geoorloofd doch alleen mogelijk mits schriftelijke volmacht aan een medevennoot. Een
vennoot mag niet meer dan twee andere vennoten vertegenwoordigen. Opdat de vergadering een geldig besluit
zou kunnen nemen dient het voorstel de goedkeuring te bekomen van zowel de beherende als de stille vennoten,
tenzij het in deze statuten anders is voorzien.
Wijziging van de essentiële delen van het vennootschapscontract zijn enkel mogelijk bij eenparig besluit van alle
vennoten. Het betreft de wijziging van de rechtsvorm, aard, benaming, de duur van de vennootschap, de
statutaire bepalingen met betrekking tot de relatieve niet-overdraagbaarheid van het lidmaatschap en van de
vennootschapsrechten, de criteria van toetreding tot de vennootschap, de soevereine macht van de algemene
vergadering en de wijze waarop zij besluiten treft, de regels met betrekking tot de verdeling van het
bedrijfsresultaat, de bevoegdheidsbeperking van de beherende vennoten.
Indien het wordt gevraagd door ten minste één van de vennoten is de stemming geheim. Stemming per brief is
geoorloofd mits de wilsuiting van de vennoot ondubbelzinnig blijkt uit het geschrift, dat desgevallend moet worden
opgemaakt in de vorm als opgelegd door het bestuur.
Artikel 9. – Boekjaar – jaarrekening – bestemming van het resultaat
Het boekjaar loopt vanaf 1 januari tot en met 31 december van het kalenderjaar. Op het einde van het boekjaar
wordt de boekhouding afgesloten en maakt de beherende vennoot de inventaris van het vermogen van de
vennootschap op.
Hierbij aansluitend maakt hij de jaarrekening over het afgesloten boekjaar op. De jaarrekening omdat de balans
en de resultatenrekening; zij vormt een geheel en wordt opgemaakt overeenkomstig de boekhoudwet en de
vennootschappenwet.
Zij wordt ter goedkeuring voorgelegd aan de jaarvergadering. De algemene vergadering beslist over deze
goedkeuring evenals over de kwijting te verlenen aan de beherende vennoten bij dubbele meerderheid van zowel
de beherende als de stille vennoten.
Het batig saldo van de resultatenrekening waarnaar de balans verwijst vormt de nettowinst van de vennootschap.
Deze winst komt toe aan alle vennoten pro rata van hun inbreng. De algemene vergadering kan bij besluit
genomen bij dubbele meerderheid van zowel de beherende als de stille vennoten, voor een welbepaald jaar, de
winst volgens een andere verdeelsleutel verdelen, of geheel of ten dele reserveren.
Het nadelige saldo van de resultatenrekening vormt het verlies van de vennootschap. Dit wordt gedragen voor de
helft door de beherende en voor de andere helft door de stille vennoten, doch deze laatsten maximaal tot beloop
van hun eigen inbreng.
Artikel 10. – Ontbinding – vereffening
De vennootschap wordt ontbonden, hetzij ten gevolge rechterlijke beschikking die kracht van gewijsde heeft
bekomen, hetzij ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering genomen met eenparig akkoord van
alle vennoten. De vennootschap blijft na de ontbinding als rechtspersoon verder bestaan voor haar vereffening
tot de sluiting ervan.
De vereffening zal geschieden door de zaakvoerder(s) in functie op dat ogenblik of door een of meer
vereffenaars te kiezen door de algemene vergadering. Deze vereffenaar(s) treedt (treden) individueel op. Hij (zij)
oefent (oefenen) in voorkomend geval zijn (hun) functie uit tegen een vergoeding waarvan het bedrag wordt
bepaald door de algemene vergadering bij hun aanstelling.
Het nettoprovenu van de vereffening en de aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of consignatie
van de nodige sommen om die te voldoen, wordt door de vereffenaar(s) verdeeld onder de vennoten pro rata van
hun inbreng. Als de vereffenaar(s) zijn (hun) opdracht heeft (hebben) beëindigd, brengen zij verslag uit aan de
algemene vergadering die, na kennis te hebben genomen van het verslag van de door de vennootschap
aangestelde commissaris ter verificatie, de vereffeningsrekening goedkeurt en de vereffenaar(s) kwijting verleent,
waarna de vereffening is gesloten.
III. Slotbepalingen
Met het oog op de effectieve inwerkingstelling van de vennootschap treffen de ondergetekenden in algemene
vergadering verenigd, volgende besluiten en leggen zij volgende verklaring af:
het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31 december 2017
de eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste werkdag van juni 2018
de vergadering beslist tevens tot zaakvoerder voor onbepaalde duur te benoemen, dhr. Dirk DE RIDDER,
voornoemd. Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tot de algemene vergadering er anders over beslist.
De zaakvoerder kan de vennootschap alleen vertegenwoordigen in rechten en plichten. De vergadering neemt
akte dat de zaakvoerder verklaart zijn mandaat te aanvaarden, en bevestigt dat geen enkele verbodsbepaling
hem belet het mandaat te aanvaarden.
vanaf heden worden de activiteiten uitgevoerd als subagent van ERGO Partners. Bij eenzijdige stopzetting van
het geheel of een gedeelte van de activiteiten van deze principaal, mag de vennootschap alle middelen
aanwenden om haar doel te verwezenlijken.
 
Dirk De Ridder
zaakvoerder