Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
FLEM-AL INVEST
Rue des Champs 49 bte 7
1040 Etterbeek
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D’un acte reçu par Maître Jean DENYS, notaire associé de la Société civile sous forme de SPRL «
Jean DENYS et Charlotte LABEYE, Société Notariale »  ayant son siège à Flémalle, le 14 février
2018, en cours d’enregistrement, il résulte que :
Monsieur HORVATH Jozsef, né à Ricse (Hongrie) le dix-sept mars mil neuf cent septante-deux,
célibataire, domicilié à 1210 Bruxelles (Saint-Josse-ten-Noode), rue du Méridien 16 boite 24
A constitué la société privée à responsabilité limitée dénommée « FLEM-AL INVEST», ayant son
siège à 1040 Bruxelles (Etterbeek), rue des Champs 49/7.
OBJET SOCIAL :
La société a pour objet, pour son compte ou pour compte d'autrui en Belgique ou à l'étranger :
- l’achat, la vente, la revente, l’échange, le courtage, le lotissement, la mise en valeur, la
construction, la reconstruction, la rénovation, la décoration intérieure, la démolition, la transformation,
l’aménagement, l’exploitation, la dation ou prise à bail ou en emphytéose, la location et la gérance, la
gestion et l’administration de tous immeubles bâtis en Belgique ou à l’étranger, meublés ou non et
d'une manière générale toutes les opérations civiles et commerciales en rapport avec l'immobilier ;
- l’achat, la vente, l’échange, la mise en valeur, le courtage, l'étude, l'expertise et la négociation de
tout financement et toutes opérations d'assurance ;
- toutes opérations mobilières et notamment l'achat, la vente, la location et la gestion de tous biens
meubles, pour son compte et pour le compte d'autrui.
- de mettre à disposition, sous toutes formes et modalités juridiques, au profit d’un dirigeant
d’entreprise tout bien immobilier.
Les énumérations qui précèdent ne sont pas limitatives.
- Les activités liées à la création et la gestion d’espaces de travail, de salle de réunion, de formation,
d’espaces collaboratifs ou créatifs pour des individus, des sociétés ou autres organisations.  Dans ce
cadre, la société fournira un ensemble de services tel que la mise à disposition de l’espace,
d’infrastructures et de ressources matérielles et immatérielles permettant de réaliser son objet dans
les meilleurs conditions.
La société a également pour objet toutes activités telles que la production, la promotion, la
distribution de produits liées à l’agriculture et à la culture des ressources locales.
Elle peut accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet.
Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un
objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
DUREE :
La société est constituée pour une durée illimitée.
CAPITAL SOCIAL :
Le capital social est fixé à DIX-HUIT MILLE SIX CENTS EUROS (18.600,00 €).
Il est divisé en cent quatre-vingt-six (186) parts sociales sans désignation de valeur nominale,
représentant chacune un/cent quatre-vingt-sixième du capital, libérées à concurrence de deux/tiers
0690675236
Volet B
soit douze mille quatre cents euros (12.400 EUR)
GERANCE :
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques, associés ou non,
nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité
de gérant statutaire.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de pluralité, leurs
pouvoirs.  S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée.
Conformément à l'article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l'assemblée d'un collège
de gestion, chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice et peut poser tous les
actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet social, sauf ceux que la loi réserve à
l'assemblée générale.
Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
Tant que la société répond aux critères énoncés à l'article 15 du Code des sociétés, il n'est pas
nommé de commissaire, sauf décision contraire de l'assemblée générale.
Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du
commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci
incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa
charge par décision judiciaire.
ASSEMBLEE GENERALE :
L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le troisième lundi du mois de juin à 18
heures, au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation.
Si ce jour était férié, l'assemblée se réunit le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que
l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation, à l'initiative
de la gérance ou des commissaires. Les convocations sont faites conformément à la loi. Toute
personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée
AFFECTATION DES BENEFICES :
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé
annuellement au moins cinq (5 %) pour cent pour être affectés au fonds de réserve légale. Ce
prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital.
Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition de la
gérance, dans le respect des dispositions légales.
DISSOLUTION – LIQUIDATION:
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en exercice, à
moins que l'assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les
pouvoirs et les émoluments, le tout conformément aux articles 181 et suivants du Code des Sociétés.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, l'actif est réparti également entre toutes les parts.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs
rétablissent préalablement l'équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements
partiels.
DISPOSITIONS TEMPORAIRES :
Le comparant prend les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu'à dater du dépôt de
l'extrait de l'acte constitutif au greffe du tribunal de commerce compétent, lorsque la société acquerra
la personnalité morale.
1.            Le premier exercice social commencera le jour où la société acquerra la personnalité
juridique et se clôturera le trente et un décembre deux mil dix-huit.
2.            La première assemblée générale annuelle se tiendra le troisième lundi du mois de juin
2019.
3.            Est désigné en qualité de gérant non statutaire Monsieur HORVATH Jozsef ici présent, qui
accepte et déclare ne pas faire l’objet d’une interdiction d’exercer les fonctions de gérant d’une
société commerciale.
Il est nommé jusqu'à révocation et peut engager valablement la société sans limitation de sommes.
Son mandat est exercé gratuitement.
4.            Le comparant ne désigne pas de commissaire.
Engagements pris au nom de la Société en formation:
Le comparant prend à l’unanimité les décisions suivantes :
Tous les engagements, ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 15 janvier 2018 par Monsieur HORVATH précité, au nom et pour compte de la société en
formation sont repris par la société présentement constituée.
Volet B
Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société aura la personnalité morale.
La société jouira de la personnalité morale à partir du dépôt de l'extrait des statuts au greffe du
tribunal compétent.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Notaire Jean DENYS
 
Déposé en même temps : copie certifiée conforme de l’acte constitutif