Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO LEMBEEK
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Claesplein 18
 : 1502 Halle
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een authentieke akte verleden voor Hendrik Schavemaker, notaris te Drogenbos, op 24 oktober
2019, waarvan een uitgifte werd afgeleverd voordat de akte werd geregistreerd met als enige doel de
neerlegging van het oprichtingsdossier op de griffie van de ondernemingsrechtbank, blijkt dat een
vennootschap werd opgericht waarvan de oprichtingsakte en de statuten onder andere de volgende
bepalingen bevatten:
 
- Rechtsvorm: besloten vennootschap
- Naam: IMMO LEMBEEK
- Gewest waarin de zetel is gevestigd: Vlaams Gewest
- Adres van de zetel: Claesplein 18, 1502 Halle (Lembeek)
- E-mailadres: /
- Website: /
- Duur: onbepaald
 
- Naam, voornaam en woonplaats van de oprichters: i) de heer van der VELDEN Lander, wonende te
1653 Beersel (Dworp), Zonnebloemlaan 10; ii) de heer DEGRÈVE Dieter Hendrik Claudio, wonende
te 1653 Beersel (Dworp), Zevenbronnenstraat 82; en iii) de heer HEREMANS Robbe Veerle Marc,
wonende te 1653 Beersel (Dworp), Kerkstraat 29/0102
- Naam, voornaam en woonplaats van de aandeelhouders die hun inbreng nog niet volledig hebben
volgestort: /
- Bedrag van de nog niet volgestorte inbrengen: /
 
- Inbrengen van de oprichters: geldsom van € 6.200,00 per oprichter, zijnde in totaal € 18.600,00
- Het op de inbrengen gestorte bedrag: € 6.200,00 per oprichter, zijnde in totaal € 18.600,00
 
- Begin en einde van elk boekjaar: 1 januari tot en met 31 december van elk jaar
- Einde van het eerste boekjaar: 31 december 2020
 
- Aanleg van reserves en verdeling van de winst:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
 
- Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
0736766666
Luik B
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen
die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
- Wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap
te besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die
uitoefenen:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder, met uitzondering van elke handeling of uitgave waarvan de waarde hoger is dan
tienduizend euro (€ 10.000,00), waarvoor ten minste twee bestuurders gezamenlijk moeten optreden.
Elke bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
 
- Identiteit van de bestuurders: de heren van der VELDEN Lander, DEGRÈVE Dieter en HEREMANS
Robbe. Hun mandaat heeft een onbepaalde duur en wordt uitgevoerd ten kosteloze titel.
 
- Omschrijving van het voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening of voor rekening van derden, voor zover dit
alles wettelijk toegelaten is en de vennootschap en/of haar bestuurder(s) en/of de natuurlijke of
rechtspersonen waarmee de vennootschap de gepaste samenwerkingsovereenkomsten
heeft/hebben gesloten, de nodige erkenningen en/of vergunningen heeft/hebben, het uitvoeren van
de hierna beschreven activiteiten en van de daarmee in verband staande activiteiten in
overeenstemming met de wettelijke bepalingen terzake:
1. Activiteiten van vastgoedmakelaar, adviesbureau, promotor en tussenpersoon bij de aankoop,
verkoop, verhuring en leasing van onroerende goederen, syndicusbeheer, rentmeesterschap, en dit
voor zover de bestuurder(s) aan de door de wet vereiste voorwaarden beantwoordt (beantwoorden).
2. Onderneming in onroerende goederen.
3. Het verstrekken van opleidingen en geven van seminaries in het kader van de hierboven vermelde
activiteiten.
4. Het uitvoeren van studies en schattingen inzake onroerende goederen en het verkopen van deze
studies en schattingen.
Daartoe kan de vennootschap, voor zover dit alles wettelijk toegelaten is, samenwerken met,
deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, een belang nemen in andere
vennootschappen, verenigingen of ondernemingen.
De vennootschap kan alle vormen van intellectuele eigendomsrechten die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar activiteiten registreren, aanwenden, aankopen, verwerven
of overdragen.
De vennootschap kan leningen van eender welke vorm, duur of bedrag toestaan. Zij kan zowel tot
waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen,
onder meer door garanties te verstrekken en door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan de functies van bestuurder of vereffenaar waarnemen in vennootschappen en
verenigingen en hen adviseren over de optimalisatie van bedrijfsprocessen, operationeel
management, interne organisatie en dergelijke meer.
Luik B
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Deze lijst van activiteiten en doeleinden is exemplatief en niet beperkend.
 
- Plaats, dag en uur van de gewone algemene vergadering: op de zetel, de eerste vrijdag van juni,
om 18.00 uur
 
- Voorwaarden voor de toelating tot de algemene vergadering:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
- Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht:
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 8 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
 
- Lasthebber: de BVBA "Fiduwa", met zetel te 1650 Beersel, Danislaan 1, RPR Brussel
0450.888.266
- Machten: alle machten, met macht van indeplaatsstelling, om de nodige formaliteiten in verband
met de oprichting te vervullen aan het ondernemingsloket en voor de activering van het B.T.W.-
nummer.
 
Voor uittreksel overeenkomstig artikel 2:8, § 2, van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen
Hendrik Schavemaker, notaris te Drogenbos