Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : 4D IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hundelgemsesteenweg 130 bus B4
 : 9820 Merelbeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Bert Haeck met standplaats te Beveren (Melsele) op 29
augustus 2019, ter registratie aan te bieden, dat er door 1. juffrouw VANOMMESLAGE Marte,
wonende te 9000 Gent, Meersstraat 25 /0301 en 2. juffrouw DE NAEYER Hannelore Lydia Willy,
wonende te 9140 Temse, Hoogkamerstraat 213 A een besloten vennootschap werd opgericht, onder
de naam “4D IMMO”, waarvan de statuten onder meer het volgende inhouden:
- ZETEL: is gelegen in het Vlaams Gewest, op volgend adres: 9820 Merelbeke,
Hundelgemsesteenweg 130B4.
- DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd, te rekenen van de oprichting.
- VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  68311 (“Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast
bedrag of op contractbasis”);
    •  68321 (“Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis”);
    •  68322 (“Beheer van nietresidentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis”);
    •  46180 (“handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen”, voor bemiddeling bij de
overdracht van aandelen).
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.      
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar voorwerp te realiseren of de realisatie
ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant doel.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen, mits naleving van artikel 2:55 WV.
- INBRENGEN VAN DE OPRICHTERS:
De oprichters hebben volgende inbrengen gedaan, die volledig werden volgestort:
- door Juffrouw De Naeyer Hannelore voor een bedrag van vijfduizend euro (€ 5 000,00), waarvoor
haar vijftig (50) aandelen worden toegekend;
- door Juffrouw Vanommeslage Marte voor een bedrag van vijfduizend euro (€ 5 000,00), waarvoor
haar vijftig (50) aandelen worden toegekend.
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting.
Dit blijkt uit een bewijs van deponering de dato 23 augustus 2019 dat aan ondergetekende notaris
overhandigd werd.
0733521918
Luik B
- BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WV. Deze aanstelling kan enkel
gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming of in een later besluit anders beslist, worden de
bestuurders onbezoldigd voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Elk der bestuurders heeft alleen de meest uitgebreide macht om in naam van de vennootschap op te
treden en alle daden te stellen welke niet uitdrukke-lijk door de wet aan de algemene vergadering
van de aandeelhouders zijn voorbe-houden. Zij vertegenwoordigen de vennootschap jegens derden
en in rechte als eiser en verweerder en moeten geen ander bewijs leveren dan bewijs van hun
benoeming als bestuurder.
INTERNE BEVOEGDHEIDSBEPERKING
Onverminderd het hierboven bepaalde, is steeds het akkoord vereist van alle bestuurders (indien er
meer dan één bestuurder is benoemd) voor onderhandse overeenkomsten met betrekking tot
volgende handelingen met betrekking tot onroerende goederen en/of onroerende zakelijke rechten:
    •  aan en verkoop, ruil, verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die betrekking hebben
op het ten gelde maken of verhandelen van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
    •  inpandgeving, hypotheekstelling, belofte tot of volmacht tot hypotheekstelling en in het algemeen
elke vorm van borgstelling van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
Voor de authentieke akten volstaat de handtekening van één bestuurder, alleen handelend.
Taakverdeling tussen diverse bestuurders evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering (al dan niet bij de benoeming) zou opleggen
zijn niet tegenwerpelijk aan derden, zelfs niet door bekendmaking van de statuten en/of
bevoegdheidsbeperkingen in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. De vennootschap is bijgevolg
verbonden door de rechtshandelingen die door de bestuurders worden verricht, zelfs indien deze
handelingen buiten het vennootschapsdoel vallen of buiten hun bevoegdheid vallen zoals hierboven
beschreven, tenzij de vennootschap aantoont dat de derde ervan kennis droeg of er, gezien de
omstandigheden, niet onkundig van kon zijn (anders dan tengevolge van de bekendmaking van deze
statuten).
Er wordt daarenboven voor zoveel als nodig herhaald dat de vennootschap steeds geldig zal
verbonden zijn door de verrichtingen door elk van de bestuurders, zelfs afzonderlijk handelend en
zelfs met betrekking tot de in dit artikel vermelde handelingen, gesteld, zodat de bestuurder(s) nooit
enig bewijs van akkoord van de andere bestuurder(s), indien die er zijn, dient/dienen voor te leggen.
De aldus gestelde handeling kan dus door de vennootschap niet nietig verklaard worden, noch door
derden; de bestuurder(s) die echter gehandeld heeft/hebben in strijd met het in dit artikel bepaalde
en die dus het vereiste akkoord niet bekomen heeft/hebben, stelt/stellen zich bloot aan een mogelijke
vordering door de vennootschap jegens hen.
Indien een bestuurder uitzonderlijk deze bevoegdheidsbeperking – die enkel een louter interne
werking heeft – heeft overschreden, kan dit naderhand bevestigd worden door de andere bestuurder
(s) of door de algemene vergadering.
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hun verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan, ingeval van overdreven volmacht.
De bestuurder of het lid van een collegiaal bestuursorgaan die rechtstreeks of onrechtstreeks een
belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dat van de vennootschap, is gehouden
artikel 5:76 en 5:77 WVV na te leven.
Luik B
- ALGEMENE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de eerste maandag van januari om negentien uur dertig.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden. 
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke aandeelhouder op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, die geen aandeelhouder moet zijn.
De aandeelhouders mogen hun stem niet vooraf schriftelijk uitbrengen.
De aandeelhouders kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van
de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten
worden verleden. In dat geval dienen de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden nageleefd. De
leden van het bestuursorgaan en de commissaris mogen op hun verzoek van die besluiten
kennisnemen.
Er is maar één soort van aandelen. Elk aandeel geeft recht op één stem.
De aandelen worden niet gesplitst in onderaandelen. Indien verscheidene personen zakelijke rechten
hebben op eenzelfde aandeel, dan heeft het bestuursorgaan het recht de uitoefening van het
stemrecht te schorsen tot dat één enkele persoon wordt aangewezen als houder van het stemrecht
ten aanzien van de vennootschap.
Tenzij de statuten, een testament of een overeenkomst anders bepalen, oefent de vruchtgebruiker
van effecten, alle aan die effecten verbonden rechten uit.
- BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één augustus en eindigt op eenendertig juli van elk
jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting en zal eindigen op eenendertig juli tweeduizend
eenentwintig. De eerste algemene vergadering zal plaats hebben in tweeduizend tweeëntwintig.
- BESTEMMING VAN DE WINST:
De “te bestemmen winst” zoals deze wordt bepaald door het geldend boekhoudrecht, wordt verdeeld
door de algemene vergadering, doch steeds met inachtname van het geldend vennootschapsrecht
en boekhoudrecht.
Geen uitkering mag gebeuren indien het nettoactief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het nettoactief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
- VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND  SALDO:
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de
aandeelhouders de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden; hij overhandigt hun de
goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief wordt
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de
goederen die nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
- BENOEMINGEN:
a) de oprichters beslissen om als bestuurder te benoemen:
- juffrouw VANOMMESLAGE Marte, wonende te 9000 Gent, Meersstraat 25/0301;
- juffrouw DE NAEYER Hannelore, wonende te 9140 Temse, Hoogkamerstraat 213A.
Zij zijn hier beiden aanwezig en verklaren deze benoeming te aanvaarden en verklaren dat er tegen
hen geen beroepsverbod werd uitgesproken. Zij kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap
voor alle materies die aan de uitoefening van hun mandaat raken.
Luik B
b) Hij wordt benoemd voor een onbepaalde duur te rekenen van heden.
c) Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden.
- COMMISSARIS:
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft.
Zij gaat bijgevolg niet over tot de aanstelling van een commissaris.
-VOLMACHT ADMINISTRATIE:
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan de heer DE
NAEYER Kris, wonende te 9140 Temse, Hoogkamerstraat 213 A, met recht van indeplaatsstelling,
om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen en bij
alle belastingsadministraties te verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van
een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
 
Bert HAECK
Notaris te 9120 Beveren (Melsele)
 
Neergelegde stukken:            - uitgifte van de oprichtingsakte
                                                - oorspronkelijke statuten