Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Nienenjet
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
9880
België
Onderwerp akte : Oprichting
Aalter
Heirstraat 72
Uit de onderhandse akte opgesteld te Aalter op 24/11/2022 blijkt dat de heer Steven Wyckhuys, wonende te
9880 Aalter, Heirstraat 72, gecommanditeerde vennoot, samen met een commanditaire vennoot, een
vennootschap onder de vorm van een commanditaire vennootschap heeft opgericht onder de benaming
"Nienenjet". De comparanten verklaren en erkennen dat een aanvangsvermogen van duizend euro (1.000 euro)
ingebracht is en volstort werd in speciën. 
STATUTEN
Artikel 1: Rechtsvorm – Benaming
De vennootschap is opgericht als commanditaire vennootschap onder de benaming “Nienenjet”.
 In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “commanditaire
vennootschap” of afgekort “CommV”. In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig
worden aangewezen en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen “RPR” vermeld worden, samen met de
ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het
ondernemingsnummer.
Artikel 2: Gecommanditeerde vennoot – Commanditaire vennoot
Steven Wyckhuys neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot.
Nele Vangheluwe treedt op als commanditaire vennoot.
De gecommanditeerde vennoot is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap. De commanditaire vennoot staat voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in
tot beloop van haar inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verricht, zelfs niet krachtens
volmacht. De commanditaire vennoot mag zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zal het
recht hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en geschriften van de
vennootschap en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
Artikel 3: Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 4: Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan verplaatst worden naar om het even welke plaats binnen voormeld Gewest, bij besluit van het
bestuur. Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dienen de
vennoten verenigd in vergadering (hierna de “vergadering” genoemd) hierover te besluiten.
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en
bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoering.
Artikel 5: Voorwerp
0793975286
De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland:
I. VOOR EIGEN REKENING
i.             Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals:
de handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde gebouwen, grond; de
verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen; de verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals
kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimtes, en zo meer; verhuur van garageboxen en
staanplaatsen voor auto’s;
onroerende leasing en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden;
het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, verbeteren, uitrusten,
aanpassen, verfraaien, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die
van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van de verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze onroerende goederen.
ii.            Projectontwikkeling:     
De vennootschap mag de activiteiten van een projectontwikkelaar uitoefenen, met name het verrichten van alle
immobiliën operaties of ermee verband houdende handelingen met name de aankoop, verkoop, bemiddeling,
ruiling, afbraak, verhuring, expertise, het beheer, het valoriseren, het laten bouwen, omvormen, verbouwen van
onroerende goederen van alle aard, zo gronden als openbare en private gebouwen, waaronder ook sociale
woningen en appartementen zo op het platteland als in bebouwde kommen en dit door middel van lotisering en
verkaveling voor nieuwbouw, heropbouw of verbouwing in alle materialen, voor alle bestemmingen en met alle
technieken, al dan niet in een publiek-private samenwerking of in samenwerking met derden.
Het ontwerpen – in overleg met diverse belanghebbenden – van vastgoedprojecten, met inbegrip van
gebiedsontwikkeling, grondontwikkeling, dorp- en stadsontwikkeling of – herontwikkeling, met ondermeer
aandacht voor innovatie, duurzaamheid, productmix, betaalbaarheid, efficiënt ruimtegebruik, ruimtelijke kwaliteit,
architectuur, aangepaste mobiliteit, kwaliteit van de publieke ruimte, voorzieninggenniveau, veiligheid, omgeving,
sociale mix en interactie, groen, waterhuishouding… om te komen tot projecten die een optimaal antwoord
bieden op de lokale omstandigheden en behoeften.
Het ontwikkelen of herontwikkelen, ontwerpen, afbreken, saneren, bouwen, verbouwen, uitrusten, al dan niet in
een publiek-private samenwerking of in samenwerking met derden, van onroerende goederen zoals woningen,
appartementen, winkels, parkings, bedrijven, hallen, kantoren, nutsgebouwen en om het even welke constructie
met het oog op verhuring of tekoopstelling
Het uitvoeren of laten uitvoeren van alle aannemingswerken.
De promotie in het algemeen, de studie, het verlenen van deskundig advies, de ontwikkeling, het beheer, de
commercialisatie van en de begeleiding bij alle projecten betreffende onroerende goederen.
iii.           Advies en consulting      
De vennootschap mag zich bezig houden met hetr verlenen van adviezen, consulting op vlak van management,
financiële, technische, commerciële of administratieve aard, het organiseren en uitgeven van cursussen en
opleidingen; dit alles in de ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en
geldplaatsingen. Bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en
financiën, ICT, verkoop, productie, en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren
van alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en raadgevingen
of andere op eender welk vlak binnen maatschappelijk voorwerp;
iv.           Bestuursmandaten        
De vennootschap mag het mandaat van bestuurder en vereffenaar of andere mandaten in andere
vennootschappen uitoefenen.
II. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij
derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen
doen die zij nodig of wenselijk acht.
 De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
 De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
 De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
 De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
Artikel 6: Inbreng
De inbreng van de vennootschap werd volstort en is samengesteld als volgt:
-              Steven Wyckhuys:  negenhonderd negenennegentig euro (€ 999,00);
-              Nele Vangheluwe:  één euro (€ 1,00);
vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk
één/duizendste (1/1.000e) van dit vermogen vertegenwoordigen.
Artikel 7: Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, welke of derden, of
gecommanditeerde vennoten kunnen zijn.
 Zij worden door de vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van duur.
 De zaakvoerders bezitten de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
 Alle handelingen die niet uitdrukkelijk door de wet voorbehouden zijn aan de vergadering, vallen onder hun
bevoegdheid.
 Elke zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
 Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte eveneens afzonderlijk
handelen, onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts kan gebeuren op
voorwaarde dat het mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
Artikel 8: Overdracht van aandelen bij leven
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van alle medevennoten.
De overdracht van de aandelen, welke toebehoren aan de gecommanditeerde vennoot, zullen het voorwerp
uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
Artikel 9: Overlijden van een vennoot
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een gecommanditeerde of commanditaire
vennoot.
De erfgenamen van de overledene of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de
plaats in van hun rechtsvoorganger behoudens de mogelijkheid van de overblijvende vennoten om binnen de
twee maanden na het overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of rechtsopvolgers te
weigeren als vennoot. In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers
van de overleden vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier maanden na het overlijden één of meer
nieuwe vennoten moeten aanvaarden die het aandeel van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals
bepaald door twee experts, van elke partij een. Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden
niet tot overeenstemming komen, zal op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de
Ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert aangeduid worden die samen met
de reeds aangeduide experts binnen de maand na zijn aanstelling een definitieve waarde zal bepalen. Tegen
deze waardebepaling zal geen beroep mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de overledene, die
als vennoot werden geweigerd, blijven in elk geval vennoot totdat één of meer nieuwe (rechts)personen als
vennoot zijn aanvaard.
De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris
laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Artikel 10: Overlijden, onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder.
 Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder, het bestuur van de zaken van de vennootschap worden waargenomen door de overblijvende
zaakvoerder(s), tenzij de vergadering besluiten om in dat geval één of meerdere nieuwe zaakvoerders te
benoemen.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder zal de vergadering
op verzoek van een of meerdere vennoten een gecommanditeerde vennoot of enig ander persoon als
bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de vergadering
vast te stellen tijd, zonder dat deze twee maand te boven mag gaan.
 In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder heeft de
vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de zaakvoerder te
voorzien.
Artikel 11: Individuele onderzoeksbevoegdheid
Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoten, heeft individueel de onderzoeks-
en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
Artikel 12: Boekjaar
Het boekjaar gaat in op  01 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Artikel 13: De vennoten verenigd in vergadering ( hierna ook de “vergadering” genoemd)
De vergadering, wordt ieder jaar bijeengeroepen op de laatste donderdag van de maand juni om 15 uur, voor een
gewone algemene vergadering op de zetel van de vennootschap of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in
het bericht van bijeenroeping.
 De desgevallende bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats
aangewezen in de uitnodigingen.
 De vergaderingen komen bijeen op uitnodiging van de zaakvoerders. De oproepingen geschieden bij
aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten minstens acht kalenderdagen vóór de vergadering, met
vermelding van de agenda van de vergadering.
 Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan de vergadering zonder voorafgaande
oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met eenparigheid worden
vastgesteld.
 Vennoten kunnen op de vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere vennoot op
voorlegging van een geschreven volmacht of door een bijzondere volmachtdrager die hiertoe door een vennoot
werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig de artikelen 489 en
volgende van het oud Burgerlijk Wetboek.
Artikel 14: Stemrechten en aanwezigheidsquora
Elk aandeel geeft recht op één stem.
 De effecten zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
 Deze erkent slechts één enkele eigenaar per effect voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan
verbonden.
 Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een effect, wordt de uitoefening van de
rechten verbonden aan de effecten geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn over de
aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
 Bij opslitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in blote eigendom en vruchtgebruik, zullen de rechten
verbonden aan dat aandeel uitgeoefend worden door de vruchtgebruiker.
 Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle
beslissingen genomen bij gewone meerderheid van stemmen. Afwezigen en onthoudingen worden niet
meegeteld, noch in de teller noch in de noemer. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
 De vergadering is bevoegd deze statuten te wijzigen, met inachtneming van het hierna bepaalde. De
vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen en besluiten, wanneer de
vooropgestelde wijzigingen bepaaldelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer de aanwezigen ten minste
de helft van de aandelen vertegenwoordigen. Indien aan de hiervoor vermelde voorwaarde niet is voldaan, kan
een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het betreffende besluit kan worden genomen, ongeacht
het aantal aandelen dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot wijziging van de statuten kan slechts worden
genomen met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75 %) van de stemmen. Een onthouding van
stemmen zal ten aanzien van deze besluiten geacht worden een stem tegen te zijn.
Artikel 15: Aanwending van het resultaat
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de vergadering overeenkomstig het bepaalde in de
artikelen 13 en 14.
Artikel 16: Ontbinding en vereffening
§ 1. Ontbinding
Het overlijden, de onbekwaamverklaring, het faillissement, het kennelijk onvermogen of de verklaring van één
van de vennoten dat zij niet langer tot de vennootschap willen behoren, leidt niet automatisch tot de ontbinding
van de vennootschap.
De vennootschap wordt ontbonden:
ten gevolge van een rechterlijke beschikking die kracht van gewijsde heeft verkregen;
ten gevolge van een besluit van de vergadering.
§2. Aanstelling van vereffenaars
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de vergadering één of meer vereffenaars en bepaalt zij hun
bevoegdheden en vergoedingen, stelt zij vast op welke wijze zij de vennootschap kunnen vertegenwoordigen en
geeft zij aan hoe zij de vereffening tot een goed einde moeten brengen.
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die ingevolge de ontbinding automatisch-
uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars. Zij handelen alsdan namens de vennootschap in vereffening op
dezelfde wijze als wanneer zij optraden in de hoedanigheid van zaakvoerders, en hebben de bevoegdheden om
de verrichtingen te stellen vermeld in artikel 2:87 e.v. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder dat zij daartoe een voorafgaande machtiging van de vergadering behoeven. Hun aanstelling geldt,
behoudens ontslag door de vergadering of door hen aangeboden, voor onbepaalde duur en tot beëindiging van
hun opdracht. Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt
volgens de gewone regels van vertegenwoordigende raden.
§ 3. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
§4. Verdeling van het vereffeningsresultaat
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na consultatie van
de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding
van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op een gelijke voet worden gesteld
ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere werd gestort,
ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen waarop in hogere mate is gestort, tot belope van het verschil.
Artikel 17: Netting
Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerders enerzijds en de vennootschap anderzijds
maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de wet van 15 december 2004 betreffende
financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke zekerheidsovereenkomsten en
leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van samenloop gecompenseerd
worden ten titel van schuldvergelijking.
OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op datum van 25 november 2022 en zal eindigen op  31 december
2023;
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 27 juni 2024 om 15 uur;
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen verklaren de oprichters dat de vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen
aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting vanaf 01 oktober 2022 tot op
het ogenblik dat deze vennootschap de rechtspersoonlijkheid verkrijgt en dat deze vennootschap alle
verbintenissen overneemt die daaruit voortvloeien.  
BENOEMING
Wordt als zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur:
- Dhr. Steven Wyckhuys, wonende te 9880 Aalter, Heirstraat 72.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de vennoten verenigd in vergadering.