Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KOUVERT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zoutleeuwse steenweg 14 bus C
 : 3440 Zoutleeuw
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Manu BEELEN, notaris met standplaats te Herk-de-Stad,
die zijn ambt uitoefent in de vennootschap “"Benoit Levecq & Manu Beelen, geassocieerde
notarissen BV", met zetel te 3540 Herk-de-Stad, Sint-Truidersteenweg 23, vervangende zijn
ambtgenoot, Meester Baudouin VERELST, notaris met standplaats te Halen, die zijn ambt uitoefent
in de vennootschap “Notaris Baudouin Verelst BV”, met zetel te 3545 Halen, Raubrandplein 3,
wettelijk verhinderd, op 10 december 2020 en geregistreerd op het registratiekantoor KANTOOR
RECHTSZEKERHEID HASSELT 2 op 14 december 2020
(14-12-2020) Register OBA (5) Boek 00000 Blad 0000 Vak 0017360 Ontvangen Registratierechten:
vijftig euro nul eurocent (€ 50,00) getekend de ontvanger, dat:
1. de Besloten Vennootschap "VERELST & GILEN PROJECTS", met zetel te 3850 Nieuwerkerken,
Molenstraat 31, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt met als
ondernemingsnummer 0548.832.433 en hebbende als BTW-nummer BE 0548.832.433. De
vennootschap werd opgericht ingevolge een akte verleden voor notaris Benoit Levecq te Herk-de-
Stad, vervangende zijn amtgenoot notaris Baudouin Verelst te Halen, wettelijk verhinderd, op twintig
maart tweeduizend veertien, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van drie april
volgend, onder nummer 14073187 en waarvan de statuten tot op heden ongewijzigd zijn gebleven;
2. de Besloten Vennootschap "PERLEO", met zetel te 3440 Zoutleeuw, Zoutleeuwse Steenweg 14
bus C, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Leuven met als ondernemingsnummer
0686.597.474 en hebbende als BTW-nummer BE 0686.597.474. De vennootschap werd opgericht
ingevolge een akte verleden voor notaris Danny Geerinckx te Aarschot op twaalf december
tweeduizend zeventien, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van éénentwintig
december volgend, onder nummer 17329052 en waarvan de statuten tot op heden ongewijzigd zijn
gebleven;
3. De Besloten Vennootschap "XIUS", met zetel te 3440 Zoutleeuw, Zoutleeuwse Steenweg 14 bus
C, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Leuven met als ondernemingsnummer
0660.716.191 en hebbende als BTW-nummer BE 0660.716.191. De vennootschap werd opgericht
ingevolge een akte verleden voor notaris Danny Geerinckx te Aarschot op drie augustus
tweeduizend zestien, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van acht augustus
volgend, onder nummer 16316432 en waarvan de statuten tot op heden ongewijzigd zijn gebleven;  
een Besloten Vennootschap hebben opgericht als volgt:
NAAM
De vennootschap neemt de vorm aan van een Besloten Vennootschap. Zij verkrijgt de naam
"KOUVERT". 
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
0759923239
Luik B
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1. De activiteiten van bouwpromotor en projectontwikkelaar omvattende onder meer:
- de studie, ontwikkeling, realisatie, financiering en participatie van en in vastgoedprojecten en dit
hetzij rechtstreeks, hetzij in samenwerking met derde-partijen of via participatie in onder meer
tijdelijke of stille handelsvennootschappen;
- het uitvoeren van alle vastgoed- en immobiliën, beleggings- en financieringsverrichtingen, zoals het
verwerven en vervreemden, het aan- en verkopen, ruilen, het nemen en verlenen van optierechten,
(doen of laten) bouwen en verbouwen, huren, verhuren en onderverhuren, afbreken, slopen,
renoveren, omvormen, beheren, uitbaten, promoten, valoriseren, inrichten, uitrusten, ordenen,
verkavelen, ruimen en bouw- en exploitatierijp maken van terreinen en van alle gebouwde of
onbebouwde onroerende goederen, constructies en rechten door middel van alle technieken en in
alle stadia van afwerking;
- het optreden als hoofd- dan wel onderaannemer of coördinator bij de gehele of gedeeltelijke
uitvoering van voltooiingswerken wanneer deze uitgevoerd worden door onderaannemers;
- alle verrichtingen of activiteiten met betrekking tot stedenbouw(kunde), ruimtelijke ordening,
ontwikkeling en planning, urbanisatie, stads- en plattelandsontwikkeling, verkeerskunde,
verkeersplanologie, inrichting van openbaar domein, burgerlijke bouwkunde en milieukunde met
inbegrip van milieu- en veiligheidscoördinatie;
- het optreden als makelaar en/of bemiddelaar bij alle transacties in onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten met inbegrip van de onroerende leasing; het waarnemen van
rentmeesterschap evenals het algemeen beheer van gebouwen, alle service-verlening met
betrekking tot syndicale aangelegenheden bij gebouwen alsmede bij de verhuring en het onderhoud
daarvan;
- het ter beschikking stellen van onroerende goederen aan derden door middel van verhuring,
concessie, leasing, renting of enige andere formule.
2. De uitbating van een algemeen bouwbedrijf, omvattende:
- de oprichting, omvorming, aanpassing, renovatie, restauratie, reiniging en volledige eindafwerking
van gebouwen en constructies;
- naast algemene bouwwerkzaamheden tevens alle ruwbouw, het optrekken van al dan niet
geprefabriceerde gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten), al dan niet onder de formule "sleutel op
de deur".
3. De uitbating van een engineering-, studie-, toezichts- en planbureau voor bouwwerken en
immobiliën:
a) het ontwerpen, het bestuderen, de ontwikkeling, uitwerking, realisatie, optimalisering, opvolging,
controle, (veiligheids-) coördinatie evenals het verstrekken van opleidingen van en inzake projecten
en procédés op het gebied van vastgoed, stedenbouw, ruimtelijke ontwikkeling en ordening;
b) het beheer van vastgoed- en industriële projecten;
c) het uitvoeren van technische en economische audits en (haalbaarheids)studies en budgettering
van vastgoedprojecten;
d) de expertise, adviesverlening en agentuur in verband met bouw- en constructie-werkzaamheden,
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten evenals handelsfondsen omvattende:
- het schatten van onroerende goederen; het verstrekken van adviezen en raadgevingen ter zake;
- het opmaken van conformiteitsverslagen en rapporten;
- het uitvoeren van technische controles zoals onder meer keuringen van elektrische en
liftinstallaties;
- opstellen van staten van bevindingen en dergelijke evenals het afleveren van certificaten zoals
onder meer EPC-certificaten;
- het uitvoeren van marktstudies;
- het verzamelen, ordenen en ter beschikking stellen van data en gegevens;
- het ontwikkelen van verkoops- en marketingstrategieën;
- het verrichten van wetenschappelijk onderzoek;
- het verstrekken van onderwijs en opleidingen inzake vastgoed en stedenbouw;
- alle advies en de begeleiding bij inrichting, decoratie, meubilering en garniering van zowel van
private als van commerciële, industriële en publieke gebouwen en sites.
4. Het fungeren als financierings-, management- en coördinatievennootschap met het oog op het
verschaffen, coördineren, uitvoeren en centraliseren van groepsdiensten, informatie, adviezen en
begeleiding aan groeps- of gerelateerde vennootschappen en ondernemingen.
5. Het verlenen van alle om het even welke bijstand, advies, belangenbehartiging, coaching,
begeleiding en (op)leiding alsmede het verstrekken en verrichten van diensten, onderzoek, vorming
en informatie in de meest ruime betekenis van de woorden, zowel op nationaal als op internationaal
niveau en in welke sector ook, zowel profit als non-profit, aan bedrijven, ondernemingen,
Luik B
verenigingen, private- en overheidsinstellingen en -administraties, alsmede privé-personen,
voornamelijk, doch niet uitsluitend, op het vlak van management, bedrijfsvoering, -financiering en -
organisatie, controle en toezicht, sociaal-, economisch-, financieel-, industrieel-, technisch-,
strategisch-, bedrijfskundig- en organisatorisch beleid, strategie, sales en marketing, prospectie,
productie en ontwikkeling, communicatie, human resources, personeelsselectie, -aanwerving en -
politiek, talent- en knowledge management, headhunting en executive search, de implementatie en
begeleiding van herstructureringen, change management, het begeleiden en managen van culturele
verschillen, het optreden als change agent of consultant, als transformation expert of als lean
consultant.
6. De activiteit van tussenpersoon in de handel, omvattende de makelaars in goederen, de
zelfstandige handelsvertegenwoordigers en de commissionairs evenals het in- en uitvoeren van alle
handelsgoederen.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, voor rekening van derden, in consignatie, in
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap:
a) mag, in het algemeen, alle financiële, commerciële, industriële, roerende en onroerende
verrichtingen doen welke, rechtstreeks of onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking
van haar voorwerp of die haar handel of nijverheid kunnen bevorderen;
- kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties;
- mag waarborgen verlenen, haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere
goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag zich borg stellen dan wel aval
verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs
voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
b) kan de functies en opdrachten van lasthebber, zaakvoerder, (dagelijks of onafhankelijk)
bestuurder, "corporate governance" mandataris, kaderlid of expert, lid van het directie- of enig ander
comité, toezichthouder, (voorlopig) bewindvoerder, sekwester of vereffenaar van andere
vennootschappen, rechtspersonen of ondernemingen uitoefenen;
c) kan tevens roerende en onroerende goederen, al dan niet bemeubeld en/of uitgerust en al dan niet
samen met de nuts- of gebruiksvoorzieningen, ter beschikking stellen aan de leden van haar
bestuursorganen en/of werkende vennoten in het kader van een bezoldigingspolitiek van de
vennootschap ten gunste van voormelde personen.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het voorwerp.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
AANVANGSVERMOGEN EN AANDELEN
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00).
De comparanten verklaren dat op de honderd zesentachtig (186) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van honderd euro (€ 100,00) per aandeel, als volgt:
1. de Besloten Vennootschap VERELST & GILEN PROJECTS, oprichter sub 1, voornoemd, titularis
van tweeënzestig (62) aandelen, hetzij voor zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00);
2. de Besloten Vennootschap PERLEO, oprichter sub 2, voornemd, titularis van tweeënzestig (62)
aandelen, hetzij voor zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00);
3. de Besloten Vennootschap XIUS, oprichter sub 3, voornoemd, titularis van tweeënzestig (62)
aandelen, hetzij voor zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
Hetzij in totaal: honderd zesentachtig (186) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volstort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in
oprichting.
BESTUUR EN BEVOEGDHEDEN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
Luik B
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, zullen de bestuurders,
gezamelijk optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder, rechtsgeldig
vertegenwoordigd en verbonden door de gezamenlijk handelende bestuurders.
De bestuurders kunnen bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING - BOEKJAAR
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
vijftien juni om achttien uur (18.00 uur). Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend éénentwintig.
Eerste jaarvergadering:
De eerste algemene vergadering heeft plaats op vijftien juni van het jaar tweeduizend tweeëntwintig.
WINSTVERDELING - RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Interimdividend: Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om, met in acht name van de wettelijke
beperkingen en grenzen ter zake, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit winst van het voorgaande boekjaar voor zover de jaarrekening van dat laatste boekjaar nog niet
werd goedgekeurd.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
OVERNAME VERBINTENISSEN
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sedert één oktober tweeduizend twintig door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
BESTUURDER
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
1.   de Besloten Vennootschap CLATIC, voornoemd, wiens bestuursorgaan heeft aangewezen als
haar vaste vertegenwoordiger: de Heer CLAESKENS Tim, voornoemd, hier aanwezig en die
aanvaardt en die bevestigt dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet of enig
beroepsverbod;
2.   de Besloten Vennootschap FINANCE & MANAGEMENT EXECUTIVES, voornoemd, wiens
bestuursorgaan heeft aanwezen als haar vaste vertegenwoordiger: de Heer PAUWELS Tim,
voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt en die bevestigt dat hij niet getroffen is door een besluit
dat zich daartegen verzet of enig beroepsverbod.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
VOLMACHT
De comparanten stellen daarop aan als bijzondere gevolmachtigde met macht van indeplaatsstelling,
PRO FISC CONSULT BV te 3300 Tienen, Druysstraat 2, aan wie de macht verleend wordt om de
nodige formaliteiten te vervullen inzake inschrijving, wijziging of stopzetting, van de vennootschap, bij
het ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen alsmede bij de Administratie voor
de Belastingen over de Toegevoegde Waarde (B.T.W.), de sociale kas, het sociaal secretariaat en
andere overheidsdiensten. Alle verplichtingen te vervullen bij het Ministerie van Financiën, de
Administratie van de Directe en Indirecte Belastingen, Registratie en Domeinen, en te dien einde ook
alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de
bevoegde instanties en de ondernemingsrechtbank.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte.
 
Getekend: Manu BEELEN, notaris te Herk-de-Stad.