Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Frans Sercu
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8490 Jabbeke, Grote Thems 96
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden voor meester Joseph THIERY, geassocieerd notaris, zaakvoerder in de burgerlijke vennootschap met 
handelsvorm van een BVBA “THIERY Joseph en Axelle, geassocieerde notarissen”, met zetel te 8800 Roeselare 
(Rumbeke), Rumbeeksesteenweg 352, 0837.832.946 RPR Kortrijk op 26 juni 2013, ter registratie neergelegd, blijkt dat er 
door 
de heer SERCU Frans Maria August Paul, geboren te Roeselare op zesentwintig september negentienhonderd 
tweeënvijftig, echtgenoot van mevrouw BUYSE Greta Maria Philomena, geboren te Kapellen op dertien september 
negentienhonderd zesenvijftig, wonende te 8490 Jabbeke, Grote Thems 96,
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht werd met volgende kenmerken:
Artikel 1: Naam
De vennootschap is opgericht als Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, onder de naam “Frans Sercu”.
Artikel 2: Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur, en zal rechtspersoonlijkheid hebben vanaf de neerlegging van het 
uittreksel der statuten voorgeschreven door de desbetreffende bepalingen van het wetboek van vennootschappen.
Artikel 3: Zetel
De vennootschap is gevestigd te 8490 Jabbeke, Grote Thems 96.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in België binnen het Nederlandse taalgebied en het tweetalig 
gebied Brussel-hoofdstad, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerders. Elke verplaatsing van de maatschappelijke zetel zal 
in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekend gemaakt worden.
Bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerders kan de vennootschap overgaan tot het oprichten, in België en in het 
buitenland, van bijhuizen, administratieve zetels, filialen, exploitatiezetels, kantoren en agentschappen.
Artikel 4: Doel 
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle 
activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap, beheermaatschappij, managementvennootschap, syndicus, makelaar, 
aannemer, handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin zij 
actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake 
beleggingsadvies en vermogensbeheer die aan een wettelijk erkennings- en inschrijvingsregime onderworpen zijn en ter 
uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere 
tussenpersonen, voor zoverre daartoe geen erkenning en inschrijving werd bekomen. 
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van derden, en betreffen onder 
meer: 
1. Advies, bijstand en know-how verlenen in alle domeinen waarin zij competent is, zoals marketing, promotie, 
ontwikkeling, research, design, handel en productie, secretariaat, bedrijfs- en financieel beheer, en al wat daarmede 
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt. 
2. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundige beheer, uitbreiding, 
verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium, zoals: 
- onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, verfraaien, in 
huur geven of nemen, verkavelen, onder-houden, ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog 
op beheer, wederbelegging en opbrengst; 
- beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van roerende waarden beheren, en 
dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief karakter; 
0536191056
3. Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen en 
ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand, het waarnemen van mandaten als bestuurder of 
vereffenaar en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren en/of besturen van ondernemingen, 
dit alles in de meest ruime zin. 
4. Land- en tuinbouwgronden verpachten of zelf land- en tuinbouwbedrijven uitbaten. 
5. Alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, bed and breakfast, serviceflats, rusthuizen, winkels horeca-
uitbatingen en vakantieoorden, vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken aankopen, in huur nemen, verhuren, 
onderhuren en -verhuren, verkopen en ruilen, commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen. 
6. Onderneming in roerende en onroerende goederen, en het optreden als makelaar of bouwpromotor in de meest ruime zin, 
met uitzondering van de activiteiten die vallen onder het toepassingsgebied van de kaderwet van 1 maart 1976 tot 
reglementering van de beroepstitel en het Koninklijk Besluit van 6 september 1993; alle bemiddeling, dienstverlening en 
service bij verrichtingen van roerende en onroerende aard; agent en/of makelaar in verzekeringen, eveneens voor Belgische 
en voor buitenlandse vennootschappen; leasing, financieringen en leningen; verwerven, bouwen, ruilen, laten bouwen, 
verbouwen, in huur geven of nemen, onderhuren of -verhuren, verkopen en omvormen, verkavelen en uitbaten, beheren 
van alle onroerende goederen in de breedste zin, zoals, appartementen, kantoren, winkels, woningen, studentenhomes, 
gronden, wouden, waters en domeinen. 
7. De organisatie van business meetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen- als in buitenland, en 
alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden, overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en 
intellectuele bijstand, met uitzondering van deze activiteiten die overeenkomstig de wet zijn voorbehouden aan 
vergunninghoudende reisbureau's. 
8. Trading in de meest ruime zin.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen mogen 
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard zijn de verwezenlijking ervan te 
vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn. 
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of elke andere wijze in alle 
vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, 
bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel 
nastreven, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen. 
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, 
opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende activiteiten; ze 
kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten 
of borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur en/of administratie. De vennootschap mag ten voordele van 
derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek 
bezwaren. 
De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen, zich 
borg stellen voor derden, bestuurders en aandeelhouders, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan, 
behoudens de wettelijke beperkingen terzake. 
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits 
zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
Artikel 5: kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR).
Het is verdeeld in tweehonderd (200) aandelen zonder nominale waarde.
Inbreng in geld:
1.
Het maatschappelijk kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) werd volledig geplaatst en is 
verdeeld in tweehonderd (200) aandelen zonder nominale waarde.
2.
Het kapitaal werd door de heer Sercu Frans volledig onderschreven en werd gedeeltelijk gestort in geld door 
storting van TWAALFDUIZEND VIERHONDERD EURO (€ 12.400,00) zoals hierna bepaald, waarbij op ieder van de 
aandelen tenminste één/vijfde gestort is.
Als vergoeding voor de inbreng werden aan de heer Frans Sercu tweehonderd (200) aandelen toegekend zonder 
nominale waarde.
3.
Het genoemde bedrag werd gedeponeerd op een bijzondere rekening onder nummer BE86 7380 3869 6150 bij 
KBC Bank te Roeselare-centrum geopend op naam van de vennootschap in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van 
deponering afgegeven door voornoemde instelling op negentien juni tweeduizend dertien, dat aan de notaris werd
overhandigd.
Artikel 8: Zaakvoerders
a) het mandaat van zaakvoerder.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer lasthebbers, al dan niet vennoten, benoemd door de algemene 
vergadering.
De algemene vergadering stelt hun aantal, hun statuut en het bedrag van hun vergoedingen vast.
b)
Benoemingen
Voor de eerste maal wordt het aantal zaakvoerders vastgesteld op één.
Tot statutaire zaakvoerder wordt benoemd voor de duur van de vennootschap de heer SERCU Frans Maria August Paul,
geboren te Roeselare op zesentwintig september negentienhonderd tweeënvijftig, wonende te 8490 Jabbeke, Grote Thems 
96.
c)
Beëindiging van het mandaat.
Een statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van de vennoten, met inbegrip 
van de zaakvoerder zelf, indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan om gewichtige redenen geheel of gedeeltelijk 
worden herroepen door een besluit van de algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor een 
statutenwijziging.
Indien er slechts één zaakvoerder is kan het vrijwillig aftreden van de zaakvoerder niet eerder effect sorteren dan 
nadat de algemene vergadering van het ontslag kennis heeft genomen en een nieuwe zaakvoerder heeft benoemd.
Is er meer dan één zaakvoerder, dan kan een zaakvoerder te allen tijde aftreden, mits hij zijn voornemen ten 
minste één maand vooraf bij een gewone brief ter kennis brengt van de andere zaakvoerders.
d)
Bezoldiging 
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Indien de algemene vergadering beslist een bezoldiging toe te kennen aan de zaakvoerder ter vergoeding van zijn 
werk en ter compensatie van de verantwoordelijkheid aan zijn bestuur verbonden, dan dient het bedrag van die bezoldiging 
jaarlijks vastgesteld te worden door de jaarvergadering voor het verstreken jaar. De jaarvergadering bepaalt tevens de 
voorschotten die de zaakvoerder maandelijks zal mogen voorafnemen tot de volgende jaarvergadering en aan te rekenen op 
de bezoldiging. Zijn reis- en verblijfkosten, alsook andere kosten in verband met het uitvoeren van zijn functie worden hem 
onmiddellijk door de vennootschap terugbetaald op het voorleggen van maandelijkse door hem voor echt verklaarde 
afrekeningstaten. Deze wedden en kosten worden geboekt onder de algemene onkosten.
Artikel 9: Intern Bestuur
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn 
voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet de 
algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan één zaakvoerder is, kunnen zij, voor wat het intern bestuur betreft, de bestuurstaken onder elkaar 
verdelen. Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet tegengeworpen worden en vermindert in niets de 
externe vertegenwoordigingsbevoegdheid van iedere zaakvoerder afzonderlijk.
De zaakvoerder die een belang heeft strijdig met dit van de vennootschap is gehouden zich te gedragen naar de 
desbetreffende bepalingen van wetboek vennootschappen.
Artikel 10: Externe vertegenwoordiging
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte.
Artikel 11: Bijzondere gevolmachtigden
De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor 
bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen 
de perken van de hen verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van 
overdreven volmacht.
Artikel 12: Toezicht
Zolang de vennootschap kan genieten van de uitzonderingsbepalingen voorzien in het Wetboek van vennootschappen, heeft 
iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
Er moet dus geen commissaris benoemd worden.
Van het feit dat geen commissaris benoemd werd, wordt melding gemaakt op alle uittreksels van akten en stukken die 
volgens de wet tot de verantwoordelijkheid van de commissarissen behoren.
Indien de vennootschap niet meer kan genieten van deze uitzonderingsbepalingen, moet de algemene vergadering binnen 
de kortst mogelijke tijd overgaan tot het bepalen van het aantal commissarissen en hun benoeming. De commissarissen 
worden gekozen tussen de leden van het Instituut der bedrijfsrevisoren.
De algemene vergadering bepaalt het bedrag van de vergoedingen der commissarissen, dat te boeken is bij de algemene 
kosten. De duur van het mandaat is drie jaar, doch de mandaten zijn hernieuwbaar.
Artikel 13: Tijdstip van vergadering
De gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de laatste vrijdag 
van de maand mei om zeventien uur; indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende 
werkdag gehouden.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te besluiten over 
aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren en die geen wijziging van de statuten inhouden.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de 
statuten te beraadslagen en te besluiten.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, de 
obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris worden per aangetekende brief, vijftien dagen vóór de 
vergadering uitgenodigd. De brief vermeldt de agenda.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, de 
obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering deelnemen of er zich doen 
vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De voormelde personen kunnen er tevens voor of na de 
bijeenkomst van de algemene vergadering welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de 
onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering, wordt aan de vennoten, de commissarissen en de 
zaakvoerders een afschrift verzonden van de stukken, die hen krachtens het wetboek van vennootschappen moeten ter 
beschikking worden gesteld. 
Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos gezonden aan de andere opgeroepen personen die erom 
verzoeken.
Is de enige vennoot tevens zaakvoerder dan dienen de formaliteiten voor bijeenroeping van de algemene vergadering te 
worden nageleefd overeenkomstig artikel 268 van het wetboek van vennootschappen doch dienen deze formaliteiten niet te 
worden nageleefd wat de vennoot zelf betreft.
Artikel 14: Plaats van de vergadering
Alle algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap of op elke andere plaats aangewezen in de 
oproepingsbrief.
Artikel 16: Vertegenwoordiging
Het is de enige vennoot verboden zich op gelijk welke algemene vergadering te laten vertegenwoordigen door een 
gevolmachtigde of zijn bevoegdheden als vennoot over te dragen aan derden.
Artikel 17: Meerdere gerechtigden voor één aandeel
De vennootschap erkent slechts een enkele eigenaar per aandeel; mede-eigenaars van een aandeel zijn gehouden zich ten 
overstaan van de vennootschap te doen vertegenwoordigen door één enkele onder hen of door een mandataris, eveneens 
vennoot, die ten opzichte van de vennootschap als eigenaar wordt beschouwd; zolang zulke vertegenwoordiging niet werd 
verwezenlijkt, zal de uitoefening van de aan dergelijke aandelen verbonden rechten geschorst zijn.
De rechten verbonden aan aandelen die met vruchtgebruik zijn bezwaard, worden door de vruchtgebruiker uitgeoefend, 
behoudens verzet van de naakte eigenaar, in welk geval zij geschorst zijn tot na akkoord van de belanghebbende of 
rechterlijke uitspraak.
Artikel 19: Einde van het boekjaar
Het maatschappelijk boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afgesloten en maakt de zaakvoerder overeenkomstig de 
wettelijke bepalingen dienaangaande, de inventaris op alsmede de jaarrekening, bestaande uit balans, resultatenrekening, en 
toelichting, en het jaarverslag.
De commissarissen maken in voorkomend geval het door de wet vereiste controleverslag op.
Artikel 20: Winstbestemming
Het batig saldo der balans, na aftrek van de algemene onkosten, maatschappelijke lasten, de nodig geachte afschrijvingen 
en provisies, vormt de netto-winst van de vennootschap.
Deze winst wordt verdeeld als volgt:
a)
vijf procent ervan voor de vorming van de wettelijke reserve; deze voorafneming is niet meer vereist wanneer het 
reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
b)
het saldo wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergadering.
Wanneer dividenden worden uitgekeerd mag dit niet tot gevolg hebben dat, op de datum van afsluiting van het 
laatste boekjaar, het netto-actief zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ingevolge de uitkering zou dalen beneden 
het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die niet mogen uitgekeerd worden.
Artikel 24: Ontbinding - Vereffening
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, 
zal het netto-actief door de vereffenaars aangewend worden tot terugbetaling van het gestorte bedrag der aandelen, voor elk 
aandeel pro rata van het totale aantal aandelen en pro rata van het volgestorte deel.
UITVOERINGS- OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
A. Eerste maatschappelijk boekjaar
In afwijking van artikel 19 van deze statuten, zal het eerste maatschappelijk boekjaar beginnen te lopen vanaf de 
neerlegging van de stukken ter griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en eindigen op  éénendertig december 
tweeduizend veertien  en in afwijking van artikel 13 van deze statuten zal de eerste gewone algemene vergadering 
gehouden worden in tweeduizend vijftien.
B. Bekrachtiging
Onder opschortende voorwaarde van uitvoering van de door artikel 68 van het wetboek van vennootschappen 
voorgeschreven openbaarmaking, bekrachtigt de vennootschap de verbintenissen door de oprichter aangegaan voor de 
vennootschap tussen de datum van oprichting en de voormelde openbaarmaking. 
C. Volmacht
De oprichter geeft bij deze bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Lievens 
Accountancy Services”, met zetel te 8200 Brugge, Wittemolenstraat 47, BTW BE 0449.630.533 RPR Brugge, evenals aan 
haar bedienden, aangestelden en lasthebbers om, met mogelijkheid van indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke 
administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de aanvraag bij de BTW, Ondernemingsloket, Sociale 
Verzekeringskas en de directe belastingen.
Luik B - Vervolg
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
Geassocieerd Notaris Joseph Thiery
Hierbij neergelegd:
- Expeditie proces-verbaal de dato 26/06/2013