Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : RJ Group
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1780
België
Onderwerp akte : Oprichting
Wemmel
Lt. Graffplein 15
Uit een onderhandse akte opgemaakt te 1780 Wemmel, op 1 juli 2020 blijkt dat er een commanditaire
vennootschap werd opgericht tussen: 
 
De heer El Morabet Nourdine met de Belgische nationaliteit en RRN 760412 145 52
Mevrouw El Darissi Asmaa met de Belgische nationaliteit en RRN 851108 154 13
Genoemde partijen verklaren een onderhandse akte op te maken van de statuten voor een commanditaire
vennootschap, die zij verklaren als volgt op te richten: 
 
Artikel 1 – Naam 
 
Er wordt een “commanditaire vennootschap” opgericht met de naam “RJ Group”
 
Artikel 2 – Zetel 
 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1780 Wemmel Lt Graffplein 15, De zetel mag overgebracht worden
naar een andere plaats mits toestemming van alle vennoten. 
 
Artikel 3 – Doel 
 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgie als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor eigen
rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden als vertegenwoordiger,
tussenpersoon of commissionair, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
 - dakbedekking en bouw van daken en dakconstructies, het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk
materiaal, het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen, het waterdicht maken van daken en dakterrassen,
het slopen van gebouwen en andere bouwwerken, het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het
aanbrengen van een hechtgrond) aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken, het
plaatsen van tussenwanden van gipsplaten, het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen, het
behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten, gevelreiniging door middel van
zandstralen, met behulp van stoom, enzovoorts, het reinigen van nieuwe gebouwen na beeindiging van de
bouwwerkzaamheden, overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
 - invoer en uitvoer in ruime zin; handelsbemiddeling, import en export van en groot- en kleinhandel in
loodgietersmateriaal, elektrisch installatiemateriaal voor huishoudelijk gebruik en verwarmingsinstallaties,
voedings- en genotmiddelen, zuivelproducten en eieren, inclusief de thuisbezorging daarvan, vlees- en
vleeswaren, groenten en fruit, brood-, banketbakkerswerk en suikerwerk, tabaksproducten, alcoholische en
0750858291
andere dranken, grote verscheidenheid van goederen waarbij voedings- en genotmiddelen niet overheersen,
zoals kleding, meubelen, apparaten, ijzerwaren, cosmetica, sieraden, speelgoed enzovoorts, audio- en
videoapparatuur, fotografische en cinematografische apparaten en optische artikelen, huishoudtextiel zoals
lakens, dekens, tafelkleden, handdoeken, enzovoorts; overgordijnen, glasgordijnen en overige huishoudartikelen
van textiel; artikelen van hout, kurk of vlechtwerk; de groot en kleinhandel in meubels; inbouwkeukens;
matrassen, bedveringen en overige matrassendragers; artikelen voor verlichting en woninginrichting; verlichtings-
en elektriciteitsartikelen; niet-elektrische huishoudapparaten messenmakerswerk, vaatwerk, aardewerk, porselein
en glaswerk; textiel; schoeisel, lederwaren en reisartikelen; elektrische huishoudapparaten; ijzerwaren, verf en
bouwmaterialen, wand- en vloerbekleding; tapijten en vloermatten, vloerbekleding van kunststof, rubber, kurk,
enzovoorts, behang, tweedehandsgoederen en antiquiteiten in winkels; antiek, oude kunstvoorwerpen; overige
tweedehandsgoederen zoals tweedehandsboeken, meubels, afbraakmateriaal, kleding, rariteiten (brocante), de
groot en klein handel in geschenkartikelen, enzovoorts... kopen en verkopen zowel klein als groothandel van
nieuwe en tweedehandswagen;
 - koerierdiensten; verzamelen, vervoeren en afleveren van brieven, pakketpost en pakjes door andere bedrijven
dan de nationale posterijen. er kan gebruik worden gemaakt van diverse takken van vervoer en worden
uitgevoerd met eigen vervoer of openbaar vervoer;
 - de verhuizing van het meubilair van particulieren, kantoren, werkplaatsen of fabrieken; de
meubelbewaarplaatsen; de levering van meubels en huishoudapparaten; goederenvervoer over de weg;
goederenvervoer langs de weg: vervoer van boomstammen, zwaar internationaal vervoer, veevervoer, vervoer
met koelwagens, vervoer van bulkgoederen, inclusief vervoer in tankwagens, autovervoer passagiers vervoer;
 - industriele reiniging; het reinigen van het interieur van allerlei gebouwen: kantoren, fabrieken, winkels, scholen,
appartementsgebouwen, enzovoorts; het lappen van ramen; het schoorsteenvegen en het schoonmaken van
vuurplaatsen, kachels, ovens, ketels van centrale verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen; het
desinfecteren en het bestrijden van ongedierte in gebouwen, schepen, treinen, enzovoorts; het reinigen van
treinen, bussen, vliegtuigen, schepen, enzovoorts, inclusief olietankers, onderhoud van spoorwegen en bedden,
algemene schoonmaken;
 - de vervaardiging van metalen werkstukken voor rekening van derden door toepassing van diverse technieken:
boren, draaien, frezen, vonk erosief bewerken, schaven, lappen, trekfrezen, vlakken, zagen, slijpen, lassen,
enzovoorts;
 - het grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen,
verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven; het uitvoeren van horizontale boringen voor het
leggen van kabels en kanalisaties; aanleg van pijpleidingen, telecommunicatieleidingen en
hoogspanningsleidingen; de aanleg van waterdistributienetten en rioleringen; de aanleg van pijpleidingen voor
het vervoer van gas, petroleumproducten, enzovoorts; de aanleg van leidingen voor het vervoer en de distributie
van elektrische energie; de aanleg van telecommunicatielijnen en –netten; bestrating, legging van dal en
dergelijke, legging van opritten, alle soorten wegenwerken, asfalteren enzovoorts;
 - algemeen bouw werken, bouwnijverheid, Slopen van gebouwen; Het bouwrijp maken van terreinen,
grondverzet, het slopen van gebouwen en andere bouwwerken, het ruimen van bouwterreinen, het grondverzet:
graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van
rotsen, grondverzet met behulp van explosieven,
 - Algemene bouwkundige en civieltechnische werken, Bouwen van individuele huizen, het optrekken van de
ruwbouw van individuele huizen, de bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur",
Optrekken van andere residentiele gebouwen en van kantoorgebouwen, het optrekken van de ruwbouw van
gebouwen met celstructuur: appartementsgebouwen, kantoorgebouwen, enzovoorts, de bouw van
appartementen volgens de formule "sleutel op de deur", het oprekken van de ruwbouw van gebouwen voor
industrieel of commercieel gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen ziekenhuizen, van gebouwen voor de
beoefening van erediensten, cultuur, sport..., onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien,
 -Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk, onderneming voor het bouwen van open haarden,
stookplaatsen, sierschouwen, enzovoorts, onderneming voor het uitvoeren van voegwerken, onderneming voor
het bouwen van koelkamers, kluizen, zandstralen;
 - Elektrische installatie, onderneming voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties, onderneming
voor de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal, Isolatiewerkzaamheden, het
aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: -thermische isolatiemateriaal - isolatiemateriaal tegen
geluid en trillingen, isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen,
loodgieterswerk, Installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie, Overig loodgieterswerk, de installatie
van stores en zonneschermen, het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten, Schrijnwerk van hout of van
kunststof, de montage van buiten- en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, de installatie van al dan niet verplaatsbare
tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enzovoorts in hout of kunststof, de installatie van
garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzovoorts, in hout of kunststof, Vloerafwerking en
wandbekleding, Plaatsen van vloer- en wandtegels, Plaatsen van vloerbedekking van hout of andere materialen,
Plaatsen van behang, Schilderen, het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen, het behandelen
van muren met vochtwerende en waterafstotende producten, het schilderen van metalen constructies,
industrieelschilder, zandstralen van metalen constructie, Overige werkzaamheden in verband met de afwerking
van gebouwen, gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enzovoorts, het reinigen van
nieuwe gebouwen na beeindiging van de bouwwerkzaamheden, overige werkzaamheden in verband met de
afwerking van gebouwen,
 Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel,
 Onderneming voor het aanbrengen van chape,
 Bouw: algemene bouw, tegels zetten, bezetten, metsen, volledige sanitair, wegen van schouw, bouwen van
volledige dak, Afbraak van gebouwen in ruime zin, maken en aansmeren van putten of andere betoon, mallen
leggen voor betoon werken en opkuisen van mallen, opruiming van werkterreinen... allerlei beton werken;
- plaatsen en aansluiten van zonnepanelen
- superettes, Goot en klein handel in voedings- en genotmiddelen, niet-gespecialiseerde kleinhandel in winkels in
overwegend voedings- en genotmiddelen;
- stellingbouw in de ruime zin van het woord;
- schilderwerken, industriele schilderwerken en metalliseren;
- het kuisen van ruiten, het reinigen van gevels; voegwerken;
- onderhoud van burelen en bedrijfsruimten;
- cleaning in het algemeen, kleine technische onderhoudswerken;
- schilder- en voegwerken; tegel- en vloerwerken
- metselwerken en schrijnwerkerij;
- algemeen onderhoud en aanleg van tuinen;
- algemene administratieve taken en opvolging;
- Detailhandel in cosmetica en toiletartikelen in gespecialiseerde winkels;
- Schoonheidsverzorging; huidverzorging en epileren; Manicure en pedicure;
- Verlenen van advies op het gebied van de schoonheidszorgen en gezichtsverzorging; het aanbrengen van
make-up, enz
- Overige persoonlijke diensten;
- Overige vormen van onderwijs;
- eetgelegenheden met volledige bediening, catering;
- organiseren en verzorgen van bruiloften, banketten, coctails, lunches, recepties, enz.
- overige eetgelegenheden.
 Dit alles in de meest ruime zin.
 
Het vertegenwoordigen van en het voeren van beheer en toezicht over evenals het vereffenen van alle andere
vennootschappen en ondernemingen van welke aard ook.
 De engineering, ontwikkeling, commercialisering, vertegenwoordiging, dienstverlening met betrekking tot alle
roerende en onroerende goederen, materieel, machines en outillage.
 De verwerving van participaties onder gelijk welke vorm ook in handels-, industriële en financiële ondernemingen
en vennootschappen, zowel Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het ten gelde maken van deze
participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welk ander middel, van
alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels.
 
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder
om het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak;
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
 Zij kan tevens rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen, hetzij deelneming, inbreng of elke andere wijze
in alle vennootschappen ondernemingen, samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen,
bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of soortgelijk doel nastreven
of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming bevorderen.
 Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook
kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het maatschappelijk doel.
In het algemeen zal zij alle maatregelen treffen tot vrijwaring van haar rechten en zal alle, om het even welke,
verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of bijdragen tot de bevordering van haar
doel.
 De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland op alle wijzen en manieren
die zij best geschikt zou achten.
 Dit alles in de meest ruime zin.
 
Artikel 4 – Duur
 De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur. Iedere vennoot zal een einde mogen stellen aan de
vennootschap mits hij zes maanden vooraf zijn medevennoten per aangetekende brief verwittigd.
 Artikel 5 – Kapitaal – Aandelen
 Het maatschappelijk kapitaal bedraagt driehonderd euro (300,00 eur) vertegenwoordigd door dertig (30)
aandelen. 
 
Het kapitaal wordt ingebracht als volgt:
 - De heer El Morabet Nourdine storting van 150,00 eur
 - Mevrouw El Darissi Asmaa storting van 150,00 eur
 
Als vergoeding voor hun respectievelijke inbreng worden aan de vennoten volgende aandelen toegekend: 
 
- De heer El Morabet Nourdine 15 aandelen
- Mevrouw El Darissi Asmaa 15 aandelen
 
Artikel 6 – Beherende vennoten 
 
De heer El Morabet Nourdine is de hoofdelijk aansprakelijke vennoten en worden de beherende vennoten
genoemd.
 
 Artikel 7 – Bestuur van de vennootschap 
 
De vennootschap wordt bestuurd door een bestuurder. Wordt tot die hoedanigheid benoemd voor de ganse duur
van de vennootschap en als statutaire zaakvoerders, Mevrouw El Darissi Asmaa
 Zijn mandaat kan niet zonder wettige reden herroepen worden zolang de vennootschap duurt.
 De zaakvoerder, en in geval er meerdere zijn, ieder van hen, beschikt over alle machten om de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen. Voor alle vervreemdingen van financiele activa van de vennootschap en het
aangaan van leningen, is evenwel het eenparig akkoord van alle vennoten vereist. De enige zaakvoerder
vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte.
 Het mandaat van zaakvoerder kan bezoldigd worden, mits goedkeuring en beslissing van de algemene
vergadering. Momenteel is deze niet bezoldigd.
 Artikel 8 – Overdracht van aandelen
 
Een vennoot kan zijn aandeel in de vennootschap slechts overdragen onder de levenden aan een medevennoot
of aan een derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben geboden van zijn aandeel in de
vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen in onderling akkoord, of bij gebreke van akkoord tegen
een prijs vast te stellen door een deskundige, aangewezen door de voorzitter van de rechtbank van eerste
aanleg van het arrondissement waar de vennoot zijn woonplaats heeft. Indien verscheidene vennoten de
overname wensen, zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen, ieder naar evenredigheid van het aandeel dat zij
op dat ogenblik bezitten in de vennootschap. 
 
Wanneer geen der vennoten wenst gebruik te maken van zijn inkooprecht, kan de vennoot zijn aandeel slechts
overdragen aan een derde mits deze derde vooraf aanvaard wordt door de meerderheid van twee derden van de
andere vennoten.
 De overnemer verkrijgt het bezit van de overgedragen aandelen ten opzichte van derden eerst na de vervulling
van de pleegvormen voorzien bij artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek. 
 
Artikel 9 – Overlijden 
 
Het overlijden van een vennoot geeft geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap.
 Bij overlijden zullen de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn echtgenote en daarna aan de
erfgenamen, indien alle andere vennoten hiermede hun akkoord betuigen.
 
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht hun deel op te eisen, dat overeenstemt met
het aandeel van de overledene in het eigen vermogen van de vennootschap, zoals dit voorkomt in de laatste
balans.
 De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken, noch
de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 Artikel 10 – Boekjaar
 Het boekjaar gaat in op een januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
 Het eerste boekjaar gaat in op 1 juli 2020 en zal afgesloten worden op 31 december 2021.
 Alle handelingen die de vennootschap zou hebben gedaan voor de datum van 01/03/2020 kunnen worden
beschouwd gedaan te hebben in naam en voor rekening van de vennootschap tot zes maanden terug.
 Op het einde van ieder boekjaar zal een inventaris, een balans en een winst- en verliesrekening worden
opgemaakt.
 Artikel 11 – Jaarvergadering en wijze van stemmen
 De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste woensdag van de maand juni om negentien uur ten
maatschappelijke zetel. De eerste algemene vergadering heeft plaats in juni 2022.
 Iedere vennoot kan steeds een buitengewone algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen.
 Daartoe moet hij al de medevennoten uitnodigen per aangetekende brief, die ten laatste acht dagen voor de
vergadering bij de post afgegeven moet zijn. Deze brief moet de dagorde vermelden.
 De vergadering zal worden voorgezeten door Mevrouw El Darissi Asmaa Zij zal gehouden worden ten
maatschappelijke zetel.
 Alle beslissingen van de algemene vergadering vereisen de instemming van alle vennoten, tenzij anders
bepaald werd in onderhavige statuten. Elk aandeel geeft recht op een stem.
 Bij staking van stemmen, wordt de beslissing uitgesteld en zal een bijzondere algemene vergadering moeten
bijeengeroepen worden door de zaakvoerder (s) volgens dezelfde procedure. Deze bijzondere vergadering moet
binnen de maand na de Algemene vergadering bijeenkomen.
 Wanneer een of meer aandelen toebehoren aan verscheidene personen, dan kunnen de daaraan verbonden
rechten ten aanzien van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door een enkele persoon, die daartoe
schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden.
 Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan deze aandelen verbonden rechten geschorst.
 Artikel 12 – Winstverdeling
 De winst zal jaarlijks onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van het aantal aandelen dat ieder
bezit. De vennoten mogen evenwel bij eenvoudige meerderheid beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voor afgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens bij eenvoudige meerderheid mogen beslissen dat
de gereserveerde winst uit de vorige jaren, geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de winst
van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
 Artikel 13 – Verliezen
 De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten. Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun
inbreng mogen overtreffen.
 
Artikel 14 – Ontbinding – Vereffening
 In geval van ontbinding, benoemt de algemene vergadering bij gewone meerderheid de vereffenaars die al dan
niet vennoten kunnen zijn. Zij bepaalt hun aantal, bevoegdheden en bezoldiging, alsook de wijze van vereffening.
 Worden er geen vereffenaars benoemd, dan is de zaakvoerder die op het tijdstip van de ontbinding in functie is,
van rechtswege vereffenaar. Hij heeft de bevoegdheden die de Vennootschappenwet aan vereffenaars toekent,
tenzij de algemene vergadering daar bij gewone meerderheid anders over beslist.
 Het saldo na sluiting van de vereffening wordt verdeeld onder de vennoten volgens de verhouding van ieders
aandelenbezit.
  
Opgemaakt te Wemmel, op 1 juli 2020 in 3 exemplaren waarvan elke partij een exemplaar verklaart te hebben
ontvangen.
 - de heer El Morabet Nourdine, 
 - Mevrouw El Darissi Asmaa