Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : BroBuilders
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2140
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen (Borgerhout)
Vercammenstraat 49
Op heden 15 mei 2023 zijn de partijen:
YORDAN MILCHEV LYUBOMIROV, geboren te Omurtag (Bulgarije) op 04 maart 1993, van Bulgaarse
nationaliteit, Rijksregister nummer 93030462169,wonende te Vasli Levski 39, 5140 Lyaskovets, Bulgarije
MILCHO DONCHEV LYUBOMIROV, , geboren te Antonovo, (Bulgarije) op 10 september 1961, van Bulgaarse
nationaliteit ,wonende te Zdravets 16, bus B/9, 7900 Omurtag, Bulgarije
Overeengekomen een handelsvennootschap op te richten onder de vorm van een commanditaire vennootschap,
waarvan de statuten aldus bepalen:
I.NAAM, ZETEL,DUUR,DOEL
Artikel 1.
De vennootschap is een handelsvennootschap onder de vorm van een commanditaire vennootschap, met als
naam “BroBuilders”.
Artikel 2.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zaakvoerders kunnen deze zetel in het Nederlandstalig en/of tweetalig landsgebied in België verplaatsen
zonder statutenwijziging.
Elke verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad.
Artikel 3.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf 15 mei 2023.
Artikel 4.
De vennootschap heeft als doel, zowel in binnen – als buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening
van derden, als vertegenwoordiger, commissionair, tussenpersoon of in coördinatie met onderaannemers:
Het aannemen, uitvoeren en/of doen uitvoeren van de volgende werken:
Algemene bouwwerken en coördinatie van deze grondwerken, fundering- en metselwerken, dakwerken, plaatsen
van metalen of niet-metalen dakbedekkingen, asfaltbedekkingen, grond- en funderingswerken, het optrekken en
renoveren van gebouwen en dit met allerlei materialen, het optrekken van stellingen en allerlei constructies,
brandweerinstallaties en leidingen, invoegen en reinigen van gevels , plaatsen van afsluitingen, droogmaken van
gebouwen, plaatsen van allerlei vloer- en wandbekledingen, onderneming voor het leggen van vloeren in allerlei
houtsoorten en technieken in allerlei steensoorten, plaatsen van ramen en deuren;
Alle timmer en schrijnwerkerij;
Schilder- en behangwerken en alle binnenhuisinrichting;
Plaatsen van sanitaire installaties en verwarming alsmede akoestische en thermische isolatie;
Alle loodgieterijwerken;
Alle elektriciteitswerken;
Alle glaswerken;
Alle metsel- en betonwerken;
0802596509
Alle vloer- en muurbekledingen alsook pleisterwerken;
Het reinigen van gebouwen;
Studie-, organisatie-,raadgevend en controlerend bureau inzake restauratie, decoratie en algemene bouwwerken,
alsook kunstaangelegenheden;
Het verrichten van expertises en schattingen in het algemeen in verband met bouw en verbouwing, restauraties,
decoraties, kunsttechnieken en –realisaties;
Verkoop, inkoop, groot- en kleinhandel, import en export van bouwmaterialen in het algemeen, van
afwerkingsmaterialen, uitrustingsgoederen, toestellen, enzovoort;
Alle projecten in verband met bouw en bouwkunde en aanverwante toepassingen opstellen, bestuderen,
promoten, uitvoeren; het aannemen van algemene bouwwerken met eveneens coördinatie bij aanwerving van
onderaannemers;
Het uitvoeren van bouwwerken in de meest uitgebreide vorm, en dit zowel voor particulieren, industriële,
commerciële, als openbare opdrachtgevers;
Het aankopen, verkopen, huren, verhuren, doen bouwen, doen verbouwen, verkavelen va alle niet bebouwde
onroerende goederen in België en/of in het buitenland, inbegrepen het beheren en uitbaten; het verkrijgen door
aankoop of anderzijds, verkopen, ruilen, verbeteren, uitrusten, verbouwen, splitsen, belasten met, beschikken
over, productief maken, het verhuren en in huur nemen al of niet bemeubeld , de leasing en het beheer van alle
onroerende goederen, alsook de coördinatie van bouwwerken en bouwprojecten, in het algemeen het doen van
alle onroerende verrichtingen.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook
kunnen bijdragen tot de verwezenlijken van haar doel.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze , belangen nemen in
ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan , kredieten en leningen toestaan. Zij mag alles
doen wat verband houdt met het bovengenoemde doel of wat kan bijdragen tot de realisatie ervan.
 
Het doel van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van een buitengewone algemene
vergadering genomen met gewone meerderheid.
 
II.VENNOTEN, INBRENG EN ANDELEN
Artikel 5.
Er zijn twee soorten vennoten: gecommanditeerde vennoot en commanditaire vennoot. .
Alle vennoten zijn in de hoedanigheid van gecomandateerde.
De gecommandateerde vennoot is onbeperkt en hoofdelijk aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden 
De commanditaire vennoot is slechts ten belope van zijn inbreng aansprakelijk voor de vennootschapsschulden.
Artikel 6.
De vennoten hebben zich verbonden tot de inbreng in geld van 1000 (duizend) euro. In ruil voor deze inbrengen
werden 1 000 aandelen uitgegeven zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/duizendste (1/1000)
van het vermogen vertegenwoordigen en ingetekend als volgt:
De heer Yordan Lyubomirov , voornoemd, houder van 975  aandelen
De heer Milcho Lyubomirov voornoemd, houder van 25 aandelen
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volledig volgestort zijn.
Artikel 7.
De aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer. Een aandelenregister wordt bijgehouden op de
zetel van de vennootschap, dit register bevat:
- De nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elk vennoot en het aantal aandelen dat hem toebehoort;
- De gedane stortingen;
- De overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer (of hun gevolmachtigden) in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en ondertekend
door de zaakvoerder en de rechtverkrijgende in geval van overgang wegens overlijden.
De eigendom van een aandeel op naam wordt bewezen door de oprichtingsakte en de akte van
kapitaalverhoging en ook , na overdracht of overgang wegens overlijden, door inschrijving in het
aandelenregister.
De overdrachten en de overgang wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en aan derden pas
vanaf de datum van de inschrijving in het aandelenregister.
Iedere vennoot mag een bewijs van inschrijving vragen op zijn naam. Dit bewijs is een uittreksel uit het register,
getekend door een zaakvoerder en het vermeldt het aantal aandelen dat een vennoot heft in de vennootschap.
Artikel 8.
Een deelneming mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden of overgaan wegens
overlijden dan met meerderheid van de stemmen. De overdracht of de overgang geschiedt bij toepassing van
artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek. Bij weigering zijn de weigerende vennoten verplicht de participatie zelf in
te kopen.
Het verkooprijs van een participatie is gelijk aan de intrinsieke boekwaarde op de dag van de overdracht. De
werkelijke waarde wordt bij gebrek aan overeenstemming tussen de partijen vastgesteld door een in onderling
overleg een te stellen deskundige. Bij gebrek aan overeenstemming stelt de voorzitter van de bevoegde
Rechtbank van eerste aanleg een deskundige aan op verzoek van één der partijen.
III. BESTUUR EN VERTEGNWOORDIGING
Artikel 9.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot (niet vennoten kunnen ook
uitgesloten worden).
Tot zaakvoerder wordt voor onbepaalde duur benoemd de heer :Yordan Milchev Lyubomirov
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Artikel 10.
De zaakvoerder is bevoegd voor alle verrichtingen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijken van het doel
van de vennootschap en heeft daartoe alle machten, et uitzonderingen van handelingen die door de wet of door
de statuten, enkel aan de algemene vergadering worde toegekend.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte.
Indien er twee of mee zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap in en buiten
rechte.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Enkel bijzonder en beperkte volmachten
voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zij geoorloofd.
IV. TOEZICHT
Artikel 11.
Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van
onderzoek en toezicht op de verrichtingen van de vennootschap. Dit houdt in dat hij inzage mag nemen in al de
boeken, de briefwisseling, de processen-verbaal en algemeen in al de geschriften van de vennootschap.
 
V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 12.
De gewone algemene vergadering, ook de jaarvergadering genoemd, zal jaarlijks bijeengeroepen worden op de
laatste maandag van de maand juni om 19 uur, op de maatschappelijke zetel van de vennootschap behoudens
afwijkende vermelding in de uitnodiging. De vergadering zal op de eerst volgende werkdag gehouden worden,
indien die dag een wettelijke feestdag is.
De agenda van de jaarvergadering omvat minstens: de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de
bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerders.
Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over een wijziging van de statuten of andere
punten te beraadslagen en te besluiten.
De oproeping, met vermelding van de agenda, geschiedt bij gewone brief, toegezonden aan de vennoten ten
minste acht dagen voor de vergadering. De vergadering mag geldig beraadsagen en stemmen over
aangelegenheden die niet in de agenda voorkomen wanneer alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn,
en hiermee akkoord gaan.
Artikel 13.
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elk aandeel recht geeft op één stem.
Van elk vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt, deze notulen worden ondertekend door
de secretaris en de voorzitter (aangesteld op de vergadering).
Het register waarin de notulen worden ondertekend wordt op de zetel van de vennootschap gehouden.
VI.BOEKJAAR, JAARREKENING
Artikel 14.
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar. In afwijking
hiervan neemt het eerste boekjaar een aanvang op 15 mei 2023 en het eindigt op 31 december 2024
Artikel 15.
De rekeningen van de vennootschap zullen jaarlijks opgesteld worden overeenkomstig de wetsbepalingen. Op
het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder de jaarrekening op. Op
voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming er gegeven zal worden aan het
resultaat.
VII.ONTINDING EN VEREFFENING
Artikel 16.
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap of bij ontbinding door de wet voorzien zal de vereffening gedaan
woorden door één of meer vereffenaars, aangesteld door de algemene vergadering met gewone meerderheid
van de stemmen.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in het artikel 2:87 e.v. van het W.V.V., tenzij de
algemene vergadering met gewone meerderheid van stemmen anders besluit.
Het netto vermogen zal worden verdeeld onder de vennoten à rato van het aantal aandelen.
Artikel 17.
De vennootschap zal niet van rechtswege ontbonden worde wanneer een vennoot komt te overlijden, ze zal door
de overlevende vennoot of vennoten voortgezet worden, samen met, in voorkomende geval, de erfgenamen in
rechte lijn van de overleden vennoot. Deze laatsten laten zich ten aanzien van de vennootschap
vertegenwoordigen door één gevolmachtigde. Indien er minderjarige erfgenamen zijn, zullen die van rechtswege
de hoedanigheid van stille vennoot krijgen.
Ongeacht het voormelde zal de vennootschap toch van rechtswege ontbonden zijn indien er op ee bepaald
ogenblik minder dan twee vennoten zijn.
 
 
 
VIII.WOONSTPLAATSKEUZE
Artikel 18.
Ieder in het buitenland verblijvend vennoot, zaakvoerder, commissaris, vereffenaar of maatschappelijk lasthebber
wordt geacht keuze van woonplaats gedaan te hebben in de zetel ven de vennootschap, waar alle
mededelingen, aanmaningen en dagvaardingen geldig kunnen geschiedden.
IX.SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Benoeming van een niet-statutair zaakvoerder
Tot zaakvoerder wordt voor onbepaalde duur benoemd de heer Yordan Milchev Lyubomirov
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op 15 mei 2023 en het eindigt op 31 december 2024
Eerste jaarrekening
De eerste jaarvergadering of jaarbeslissing zal gehouden worden in 2025 overeenkomstig artikel 14 van de
statuten.
 
Opgemaakt in 2 exemplaren en elk van de partij bevestigd een te ontvangen hebben.
 
Yordan Milchev Lyubomirov                                                                       Milcho Donchev Lyubomirov