Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Woningbouw My House
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Godinstraat 24
 : 2222 Wiekevorst
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Vonnicq Vermeulen, te Hulshout, op 14 januari 2020, neergelegd
voor registratie, blijkt dat:
de heer HENDRICKX Eduard, geboren te Bonheiden op tweeëntwintig november negentienhonderd
zeventig, ongehuwd wettelijk samenwonende met mevrouw Van den Bulck Miranda te 2222 Heist-
op-den-Berg (Wiekevorst), Godinstraat 24, mij, notaris, verzocht heeft authentieke akte te verlijden
van de vennoot-schap die hij vanaf heden heeft opgericht en de statuten op te stellen van een
besloten vennootschap onder de naam “WONINGBOUW MY HOUSE”, met maatschappelijke zetel
te 2222 Heist-op-den-Berg (Wiekevorst), Godinstraat 24 en met een aanvangsvermogen van
twintigduizend euro (€ 20.000,00).
Op de totaliteit van de duizend (1.000) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs
van twintig euro (€ 20,00) per stuk door voornoemde heer Hendrickx Eduard voor de totaliteit van de
aandelen, hetzij voor het totale aanvangsvermogen van twintigduizend euro (€ 20.000,00).
STATUTEN.
Artikel 1: Rechtsvorm - naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap onder de naam
“Woningbouw My House”.
Artikel 2. Zetel.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Artikel 3. Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van derden:
    1.  Algemene bouw- en renovatiewerken en de ontwikkeling van bouwprojecten, en in het
bijzonder de ruwbouw, het metselwerk en betonwerken van residentiële-, kantoor- en andere niet-
residentiële gebouwen.
    2.  Gespecialiseerde bouwwerkzaamheden, waaronder: het slopen en bouwrijp maken van
terreinen, elektrische installatie, loodgieterswerk, sanitaire en keukentoestellen plaatsen, ventilatie
plaatsen, overige bouwinstallatie (liften, zonneschermen, lichtreclames,…), en
isolatiewerkzaamheden;
    3.  Algemene vloerafwerking en behangen, en onder meer: het plaatsen van vloer- en wandtegels
van hout, keramische stoffen, beton of gehouwen steen en uit alle andere materialen, vloerbedekking
of wandbekleding van marmer, graniet of lei.
    4.  Algemene afwerking van gebouwen, waaronder het aanbrengen van chape, pleister –en
stukadoorswerk aan de binnen- en/of buitenkant van gebouwen en andere bouwwerken, alsmede
schrijnwerk, schilderen en glaszetten, reiniging en interieurdecoratie;
    5.  Aanleggen van klinkers, kasseien en stoepdallen.
    6.  Algemene landschapsverzorging, onder meer: de aanleg, de verzorging en het onderhoud van
parken en tuinen, beplantingen, gazon,..
    7.  Het uitvoeren van vochtwering- en beschermingswerken aan de binnen- en/of buitenkant van
gebouwen en andere bouwwerken.
0741661406
Luik B
    8.  Het plaatsen van thermisch isolatiemateriaal en isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen; het
aanbrengen van scheidingswanden en valse plafonds; de installatie van al dan niet verplaatsbare
tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds, enzovoort, in hout of kunststof.
    9.  Het inrichten, restaureren, verfraaien, herstellen en onderhouden van gebouwen, interieur en
meubilair.
    10.  Overige gespecialiseerde bouwactiviteiten, onder meer: dakwerkzaamheden,
waterdichtingswerken van muren, de bouw van sierschouwen en open haarden, uitvoeren van
metsel- en voegwerken, het restaureren van bouwwerken en chapewerken.
    11.  Montage van buiten- en binnen schrijnwerk.
    12.  Vervaardiging van schrijn- en timmerwerk van hout of van kunststof.
    13.  Vervaardiging van afgewerkte producten in hout: deuren, ramen, kozijnen, luiken, plinten,
trappen, muurkasten, winkel- en restaurant meubels, toonbanken.
    14.  Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal.
    15.  Het toezien en coördineren van bovenstaande werkzaamheden, uitgevoerd door
onderaannemers.
    16.  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van residentiële-, kantoor- en andere niet-residentiële
gebouwen, het verkopen van sleutelklare woningen tegen een commissieloon, het verlenen van
advies inzake ontwikkeling en financiering van vastgoedprojecten, evenals het optreden als
tussenpersoon in de handel tegen commissie;
    17.  Klein- en groothandel in alle bouwmaterialen, cement- en betonproducten, gipsplaten en
profielen, sanitair, hout, kurk, meubelen.
    18.  Consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op deze gebieden.
    19.  Invoer, uitvoer, doorvoer, aankoop, verkoop, verhuur, distributie, ontvangst, expeditie, opslag,
vervoer, bewaring, in- en uitklaring, makelarij, vertegenwoordiging, promotie, voorlegging,
behandeling, verwerking, productie, verzorging, klein- en groothandel van handelsgoederen,
materieel, producten en diensten.
    20.  Het identificeren van, participeren in, managen, structureren, opzetten, beheren en vereffenen
van bedrijven, al dan niet met een verschillend doel.
    21.  Het uitvoeren van studie-, organisatie- en adviesverleningsopdrachten, alsook alle
ondersteunende diensten inzake financiële, handels-, sociale, informatica- en
managementaangelegenheden voor personen, ondernemingen, instellingen en organisaties in ruime
zin.
    22.  De organisatie van evenementen, beurzen en andere manifestaties, inbegrepen de verhuur
van alle roerende en onroerende goederen en uitrusting die hiermede verband houden.
    23.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van
de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle manieren die haar het meest geschikt
voorkomen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in binnen- en buitenland. Zij
mag alle beheers-, commerciële, productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en
onroerende verrichtingen doen, die zich rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of die van aard
zouden zijn de verwezenlijking van haar doel te vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in vennootschappen, instellingen of
ondernemingen, zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn of nog moeten opgericht worden,
die hetzelfde, een analoog of een samenhangend doel hebben, of die kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar doel, of die haar ontwikkeling kunnen bevorderen. Zij kan zich ten gunste
van andere vennootschappen borgstellen of haar aval verlenen, optreden als haar agent of
vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, krediet verlenen, hypothecaire en andere zekerheden
verstrekken.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid voor alle (commerciële, financiële, industriële,
roerende of onroe-rende) handelingen en verrichtingen die een rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met haar voorwerp of die van aard zouden zijn de verwezenlijking van dit voorwerp,
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar
onderneming te begunstigen.
Luik B
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen in het voordeel van
vennootschappen of particulieren.
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De zaakvoerder is ertoe gemachtigd de aard en de uitgebreidheid van het doel te interpreteren.
Artikel 4. Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo Artikel 8. Aard
van de aandelen.
Alle aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de door het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen voorgeschreven vermeldingen. De aandeelhouders mogen
kennis nemen van dit register.
Het aandelenregister wordt gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de blote eigenaar en de vruchtgebruiker afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en
derden vanaf hun inschrijving in het register van aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 10. Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur. Indien zij
worden benoemd in de statuten hebben zij de hoedanigheid van statutair bestuurder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Indien de duurtijd niet wordt
bepaald, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bestuursbevoegdheden aan hem toegekend,
met de mogelijkheid evenwel een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 15. Organisatie - bijeenroeping.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van de aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de vierde donderdag van de maand maart om twintig (20) uur. Indien de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag valt, dan wordt de algemene vergadering verdaagd naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20. Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van ieder
jaar.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
Luik B
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Artikel 22. Ontbinding.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering die beraadslaagt en beslist zoals bij een statutenwijziging.
Artikel 23. Vereffenaars.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, zijn de bestuurders in
functie aangewezen als vereffenaars krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou
zijn benoemd.
De algemene vergadering heeft steeds het recht om één of meerdere vereffenaars aan te duiden
alsmede hun bevoegdheden en vergoeding te bepalen.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN.
-A- En onmiddellijk hierna nemen de comparanten met eenparigheid van stemmen de volgende
besluiten, die slechts uitwerking hebben vanaf de elektronische neerlegging van een afschrift van de
oprichtingsakte in overeenstemming met de wet.
-1- Eerste boekjaar - eerste algemene vergadering.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging van een afschrift van deze akte en wordt
afgesloten op dertig september tweeduizend eenentwintig.
De eerste algemene vergadering wordt gehouden de vierde donderdag van maart tweeduizend
tweeëntwintig.
-2- Adres van de zetel.
Het adres van de zetel is gevestigd te 2222 Heist-op-den-Berg (Wiekevorst), Godinstraat 24.
-3- Benoeming van de bestuurder.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: voornoemde heer Hendrickx
Eduard, die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene verga-de-ring anders beslist.
Voornoemde heer Hendrickx Eduard wordt tevens benoemd tot vaste vertegenwoordiger.
-4- Commissaris.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant
thans geen commissaris te benoemen.
-5- Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting.
Alle verbintenissen en alle eruit voortvloeiende verplichtingen alsmede alle sinds één juni
tweeduizend negentien door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting ondernomen activiteiten, meer bepaald de verkoop van de constructies van de woningen
gelegen te Hulshout (Westmeerbeek), Elzenstraat, met kadastrale nummers 194 M P0000 (lot 4) en
194 N P0000 (lot 5) worden voor zoveel als nodig overgenomen door de hierbij opgerichte
vennootschap bij besluit van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van
de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
-B- Volmachten.
Om voor de opgerichte vennootschap over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en de directe
belastingen, en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, alsmede
inzake aanvragen vergunningen en attesten en de aansluitingen bij een sociale kas voor
zelfstandigen te vervullen, verklaart de bestuurder hierbij ter zake als lasthebber ad hoc van de
vennootschap aan te stellen: de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Fintel.Tax”, te 2500 Lier, Duwijckstraat 17, alsmede
aan haar aangestelden en vertegenwoordigers, die elk gemachtigd zijn om afzonderlijk te handelen
en met mogelijkheid van de indeplaatsstelling.
Hiertoe heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Vonnicq Vermeulen, notaris.
Luik B
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift akte.