Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TVCimmo
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
1860
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Meise
Bosstraat 3
Op datum van heden, 5 december 2024, verklaren ondergetekenden:
1.
Thierry Van Campenhout, wonende te 1861 Wolvertem, Neromstraat 165;
2.
Valeria Murgia, wonende te 3650 Dilsem-Stokkem, H. Dunantstraat 1.
Dat zij onder elkaar een vennootschap onder firma (hierna “VOF” genaamd) zoals gedefinieerd in artikel 4:22
van het Wetboek van vennootschapen en verenigingen (hierna genoemd de “Wet”) hebben opgericht en de
statuten hiervan wensen op te stellen.
OPRICHTING
1.
Naam – rechtsvorm - zetel
De vennootschap, die werd opgericht, heeft de rechtsvorm van een vennootschap onder firma, genaamd
“TVCimmo” en is gevestigd te 1860 Meise, Bosstraat 3.
2.
Inbreng - aandelen
Thierry Van Campenhout doet een inbreng in geld van 99,00 EUR (negenennegentig euro).
Valeria Murgia doet een inbreng in geld van 1,00 EUR (één euro).
Het totaal van de inbrengen bijeengebracht door overschrijving op rekeningnummer BE90 3632 5273 2732
bedraagt 100,00 EUR (honderd euro).
Er worden door de vennootschap 100 aandelen uitgegeven, opgesplitst als volgt:
-
1017279085
99 aandelen behoren toe aan Thierry Van Campenhout;
-
1 aandeel behoort toe aan Valeria Murgia.
STATUTEN
TITEL 1: Rechtsvorm, benaming, zetel, duur en voorwerp
Artikel 1
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een vennootschap onder firma en heeft als naam “TVCimmo”.
Artikel 2
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest maar kan door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan
worden overgebracht naar om het even welke plaats in België voor zover die verplaatsing overeenkomstig de
toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de statuten. Wanneer de zetel
verplaatst wordt naar een ander Gewest, vergt deze beslissing van het bestuursorgaan een statutenwijziging.
Door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan kunnen in België en in het buitenland bijhuizen worden
opgericht.
Artikel 3
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Behoudens andersluidende beslissing genomen bij eenparig besluit van alle aandelen, wordt de vennootschap
ontbonden na het verstrijken van een termijn van 12 maanden na de opzegging door één van de vennoten
gedaan aan de vennootschap per aangetekend schrijven.
Artikel 4
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening als voor
rekening van derden:
-
Alle verrichtingen en handelingen hoegenaamd, welke rechtstreeks of onrechtstreeks behoren tot het beroep
van makelaar in onroerende goederen, en onder meer de aankoop, verkoop, het in waarde brengen, het
bouwen, het verbouwen, de uitbating en het geschikt maken, ruiling, valorisatie, leasing, promotie, huren en
verhuren van alle onroerende goederen, zo bebouwde als onbebouwde, alle verkavelingen van gronden en
verder onder meer als bouwheer het uitgeven en laten uitvoeren door derden van alle opdrachten en werken,
studies, plans en projecten eigen aan een bouwmaatschappij, het verkopen op plan, dit alles in de breedste zin
van het woord en zonder enige beperking, zo roerende als onroerende en volgens alle modaliteiten van
toepassing en welke maar enigszins in betrekking staan met bovenvermeld voorwerp.
-
Het bemiddelen met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuur of afstand van onroerende rechten en
handelsfondsen;
-
Alle activiteiten in verband met de realisatie en de verspreiding van een informatief- publicitaire uitgaven;
-
Het instaan voor het beheer van onroerende goederen, het optreden als syndicus van onroerende goederen in
mede-eigendom, rentmeesterschap inbegrepen;
-
Het vertrekken van vastgoedadvies;
-
Het verlenen van expertisen zoals expert-schattingen en plaatsbeschrijvingen;
-
Het verlenen van diensten in verband met landbouw en tuinbouw;
-
Het voorbereiden van land- en tuinbouwvelden; het opzetten van een teelt, het besproeien van gewassen,
ongediertebestrijding evenals het oogsten van gewassen;
-
Behandeling van gewassen waaronder het sorteren en verpakken;
-
Aanleg en onderhoud van tuinen en parken;
-
Het beoefenen van uitvoerende kunsten waaronder doch niet beperkt tot op het gebied van de dramatische
kunst en muziek; ondersteunende activiteiten in dit verband;
-
Alle activiteiten in verband met zelfstandig werkende sportbeoefenaars alsook sport- en recreatieonderwijs;
-
Het verlenen van diensten op het gebied van marketing en sociale media;
-
Het verlenen van diensten op het gebied van personeelszaken,  -administratie en human resources;
-
Het inrichten, organiseren en geven van allerhande opleidingen en trainingen bij middel van alle voordrachten,
cursussen, seminaries, workshops en publicaties op voornoemde gebieden; alsook het uitwerken en
organiseren van cursussen en opleidingen, het verstrekken van alle onderwijs en opleidingen, en het verrichten
van nauw daarmee samenhangende diensten op voornoemde gebieden;
-
Het verlenen van advies- en/of diensten aan bedrijven, privépersonen en instellingen in de ruimste zin van het
woord, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van, management, marketing, productie en ontwikkeling,
processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis;
-
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen alsook van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, met
inbegrip van het geheel of gedeeltelijk ter beschikking stellen, al dan niet tegen betaling, van een onroerend
goed aan haar bestuurders, bedrijfsleiders en werknemers in het kader van een verloningspolitiek;
-
Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen,
deelbewijzen, obligaties, inschrijvingsrechten, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende
waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van
vennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi-
)publiekrechtelijk statuut; het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het
waarnemen van bestuurdersfuncties, directie, controle of vereffening, het verlenen van advies, management en
andere diensten. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en
in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan;
De activiteiten van ‘vermogensbeheer’ zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 25 oktober
2016 betreffende de toegang tot het beleggingsdienstenbedrijf en betreffende het statuut van en het toezicht op
de vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.  
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of die van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden
inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
TITEL 2: Inbreng, overdracht van aandelen
Artikel 5
In de vennootschap kunnen nieuwe inbrengen gebeuren.
Er werden door de vennootschap 100 aandelen uitgegeven. Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de overeenkomst
waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het eigendomsrecht van een
aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 6
Buiten de toestemming van alle medevennoten, mogen de vennoten hun aandelen in de vennootschap niet
overdragen.
Iedere overdracht zal moeten geschieden overeenkomstig artikel 5.174 en volgende van het Burgerlijk Wetboek
en dient bekendgemaakt te worden in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad conform artikel 2:8 van de Wet.
Ingeval een nieuwe vennoot wordt aanvaard, bepalen de overige vennoten het deel van zijn inbreng dat als
agio ter vergoeding van zijn deel in de reeds bestaande reserves zal worden aangemerkt.
Artikel 7
Indien verscheidene personen aanspraak maken op het bezit of het genot van hetzelfde aandeel, om reden van
sterfgeval, overdracht of anderszins, kan de vennootschap de uitoefening van het stemrecht dat is verbonden
aan dit aandeel schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van het
stemrecht is aangewezen.
TITEL 3: Bestuur
Artikel 8
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al
dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten,
de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.
De algemene vergadering, die de zaakvoerder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht en,
indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun
mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder
Het mandaat als zaakvoerder is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering van vennoten overeenkomstig artikel 13.
TITEL 4: Controle
Artikel 9
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich
laten vertegenwoordigen door een gecertificeerd accountant.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt de controle in de  vennootschap op
de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de verrichtingen weer te geven in de
jaarrekening toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare termijn van
drie jaar.
TITEL 5: Algemene vergadering
Artikel 10
Iedere vennoot heeft het recht een algemene vergadering van vennoten bijeen te roepen. Daartoe moet hij al
zijn medevennoten schriftelijk uitnodigen ten laatste vijftien dagen vóór de vergadering. Deze uitnodiging moet
de agenda vermelden. De vergadering zal worden gehouden op de zetel van de vennootschap, tenzij eenieder
akkoord is om de vergadering op een andere plaats in België te houden.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van vennoten gehouden op de zetel, de laatste  vrijdag van
de maand mei om 14 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag
Artikel 11
Elke vennoot kan aan ieder andere derde, al dan niet vennoot, door alle middelen van overdracht, een
schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats te stemmen. Rechtspersonen worden geldig vertegenwoordigd door hun wettelijke vertegenwoordigers
of aangestelde volmachtdragers. Onbekwamen worden geldig vertegenwoordigd door hun wettelijke
vertegenwoordiger.
Artikel 12
Iedere vennoot heeft stemrecht in verhouding tot het aantal aandelen in zijn bezit.
Artikel 13
De algemene vergadering van vennoten kan slechts geldig beraadslagen ongeacht het aantal aandelen die op
de vergadering aanwezig of vertegenwoordigd zijn. 
Behoudens andersluidende bepalingen in onderhavige statuten, worden alle besluiten genomen bij gewone
meerderheid van stemmen.
Wijzigingen aan de statutaire bepalingen inzake het voorwerp, overdracht van aandelen, of ontbinding en
vereffening zijn enkel mogelijk bij eenparig besluit van alle aandelen.
De vennoten kunnen daarnaast ook eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren. De vennoten kunnen tevens op afstand vergaderen via tele- of
videoconferentie.
TITEL 6: Inventaris, jaarrekening, winstverdeling
Artikel 14
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan een
inventaris, de rekeningen en desgevallend de jaarrekening op.
Artikel 15
Het batig saldo van de resultatenrekening na aftrek van de algemene onkosten, de maatschappelijke lasten en
de delgingen, vormt de nettowinst van de vennootschap.
De algemene vergadering beslist over de aanwending van de winst. Zij kan besluiten de winst geheel of
gedeeltelijk te boeken op een reservefonds. Indien de algemene vergadering beslist tot uitkering van de winst,
wordt deze onder de vennoten verdeeld naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, behoudens
andersluidende beslissing.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden in dezelfde verhouding als deze die voorzien is voor de
verdeling van de winst.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, komt de
winstuitkering toe aan de vruchtgebruiker. Dezelfde regeling geldt indien nodig voor de bijdrage in de verliezen.
TITEL 7: Ontbinding, vereffening
Artikel 16
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot maar wordt voortgezet met zijn
erfgenamen of legatarissen.
Indien de vennootschap tijdens haar bestaan éénhoofdig wordt, is zij van rechtswege ontbonden behoudens in
geval van artikel 4:28 van de Wet.
Artikel 17
De vennootschap kan op elk ogenblik ontbonden worden door de algemene vergadering van vennoten
beslissend conform artikel 13 van de statuten of bij opzegging door één van de vennoten conform artikel 3 van
de statuten.
Artikel 18
In geval van ontbinding van de vennootschap zal voor zoveel als nodig de vereffening toevertrouwd worden
aan een vereffenaar. De vereffenaar treedt desgevallend pas in functie na bevestiging door de bevoegde
Ondernemingsrechtbank overeenkomstig artikel 2:84 van de Wet.
De bevoegdheid van de vereffenaar wordt geregeld door artikel 2:87 en volgende van de Wet.
Indien de voorwaarden vermeld in artikel 2:80 van de Wet zijn vervuld, kan de vennootschap ontbonden en
vereffend worden in één akte.
Na terugname van de inbrengen van de vennoten zal het saldo tussen de vennoten worden verdeeld in
verhouding tot hun aandelenbezit, behoudens andersluidende beslissing.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De oprichters nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging ter
griffie van het uittreksel uit de oprichtingsakte, in overeenstemming met de Wet:
1.
Rechtspersoonlijkheid
De vennootschap zal in toepassing van artikel 2:6 van de Wet rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de dag
van de neerlegging van een uittreksel uit onderhavige onderhandse akte op de griffie van de bevoegde
Ondernemingsrechtbank.
2.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel van de vennootschap is gevestigd te 1860 Meise, Bosstraat 3.
3.
Benoeming zaakvoerder
De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op 1.
Wordt hierbij benoemd tot niet-statutair zaakvoerder voor onbepaalde duur: Thierry Van Campenhout, hier
aanwezig en die aanvaardt.
Het mandaat als zaakvoerder is bezoldigd.
De benoemde zaakvoerder erkent dat tegen hem geen veroordeling werd uitgesproken door een rechtscollege
van een lidstaat van de Europese Economische Ruimte tot een verbod dat soortgelijk is aan één van verboden
zoals opgenomen in artikel 6 van de wet van 4 mei 2023 betreffende het Centraal register van
bestuursverboden, hetgeen door de oprichters wordt bevestigd.
4.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze  oprichtingsakte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
5.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1 oktober
2024 door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap en die overname zal uitwerking hebben vanaf de verwerving
van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap
6.
Volmachten
Baker Tilly Accountants & Belastingadviseurs BV, met zetel te 9300 Aalst, Kareelstraat 122, RPR Gent afdeling
Dendermonde met als ondernemingsnummer 0468.055.484, vertegenwoordigd door de heer Jos Aelbrecht,
gedelegeerd bestuurder, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap:
-
voor de ondertekening en/of neerlegging op papier van de aanvraagformulieren met het oog op de publicatie
van deze oprichtingsakte en eerste statuten in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
-
voor de digitale neerlegging van deze oprichtingsakte en eerste statuten via de e-griffie met het oog op de
publicatie van deze oprichtingsakte en eerste statuten in de bijlage bij het Belgisch Staatsblad.
-
voor de ondertekening van alle documenten en  vervulling van alle nodige formaliteiten bij de administratie van
de BTW, sociaal verzekeringsfonds en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het
algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
Neergelegd door Philips Tiffany, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2025
Maand van de algemene vergadering : Mei
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Thierry Van Campenhout
Neromstraat 165, 1861 Meise