N° d'entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
JUBE MANAGEMENT
(en abrégé) :
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
(adresse complète)
Rue de Soignies 183B
7810 Maffle
Objet(s) de l'acte :
Constitution
D’un acte constitutif reçu par le notaire Laurent BARNICH, de résidence à Ath, le vingt-trois mai deux
mille dix-huit, en cours d’enregistrement, il résulte qu’une société a été constituée par Monsieur
VANDESCURE Benoît Laurent Patrick Dominique, domicilié à 7810 Ath (Maffle), rue de Soignies,
numéro 183B, époux de madame DEMARBAIX Véronique. Des statuts arrêtés par le fondateur, il a
été extrait :
Article premier - Dénomination
La société adopte la forme de société privée à responsabilité limitée. Elle est dénommée : « JUBE
MANAGEMENT ». Cette dénomination devra toujours être précédée ou suivie immédiatement des
mots « société privée à responsabilité limitée » ou des lettres « S.P.R.L.»
Article deux - Siège social
Le siège social est établi à 7810 Ath (Maffle), rue de Soignies, numéro 183B.
Il pourra être transféré en tout endroit de Belgique francophone, par simple décision de la gérance
qui a tout pouvoir pour faire constater authentiquement la modification des statuts qui en résulte et
pour la faire publier aux annexes du Moniteur belge.
La société peut, par simple décision de la gérance, établir en tous lieux, en Belgique et à l'étranger,
des sièges administratifs, succursales, agences, comptoirs ou dépôts.
Article trois - Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger,
- l’entreprise générale de construction dans le sens le plus large du terme ;
- toutes opérations quelconques dans le domaine immobilier, soit notamment l'acquisition ou la vente
de biens immobiliers ou de meubles, la promotion foncière, la construction, la location de tous
immeubles privés, commerciaux ou industriels, la viabilisation ou le lotissement de tout terrain, la
négociation d'immeubles ou de fonds de commerce ;
- acheter, vendre, construire, transformer, équiper, prendre et donner en location, lotir, exploiter et,
valoriser des biens immobiliers et/ou mobiliers dans le sens le plus large du terme ;
- la promotion, le développement, l'organisation, la commercialisation et la gestion de projets
immobiliers;
- établir, acquérir et négocier toutes sortes de droits réels et personnels sur des biens immobiliers et
mobiliers ;
- donner des conseils, gérer, construire des patrimoines tant mobiliers qu'immobiliers ;
- l’entreprise de travaux privés ou publics;
- fourniture de services, conseils et assistance en matière d'organisation d'entreprise, financière,
administrative, juridique, sociale, technique ou commerciale ; ou en matière de gestion en général,
management, stratégie, organisation, rapportage, ressources humaines, informatique, engineering,
marketing, service de qualité intégrale, développement de produits, projets et concepts urbanistiques
et environnement;
- acquisition, maintien et gestion de participations sous quelque forme que ce soit, dans des
sociétés, associations, établissements ou entreprises belges ou étrangers ;
- gestion de sociétés dans le sens le plus large du terme, quel que soit l'objet de ces sociétés, la
participation et le management d'entreprises et de sociétés, ainsi que l'exercice de la fonction
0696757334
Volet B
d'administrateur ou de fonctions analogues dans des sociétés et d'autres personnes morales ;
- favoriser la constitution de sociétés par apport, participation ou investissement, et participation sous
forme d'actions ou d'emprunts obligataires dans diverses sociétés ;
- consentir des prêts et des ouvertures de crédit à des sociétés ou des personnes privées, sous toute
forme quelconque ; dans le cadre de cette activité, elle peut également se porter caution ou donner
aval, fournir des sûretés hypothécaires ou autres, dans le sens le plus large, réaliser toutes
opérations commerciales et financières, sauf celles que la loi a réservées aux banques de dépôt,
titulaires de dépôts à bref délai, caisses d'épargne, sociétés hypothécaires et entreprises de
capitalisation ;
- toutes activités d'intermédiaire commercial ;
- le placement de ses fonds en biens mobiliers et immobiliers;
- la production, l'exploitation, la commercialisation, l'importation et l'exportation de toutes
marchandises et services qui se rapportent à son objet social ;
- le transport national et international de marchandises, matériels, mobiliers et de tous produits, avec
ou sans accompagnement de convoyeurs, tout chargement, déchargement, manutentions,
enlèvement et travaux similaires, exploitations de licences, accomplissement des formalités
douanières et autres ;
Elle peut faire toutes opérations commerciales, industrielles ou financières se rapportant directement
ou non à tout ou partie de cet objet tant en Belgique qu'à l'étranger.
Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription, de participation, d'intervention
financière ou autrement, dans toutes sociétés et entreprises existantes ou à créer, en Belgique ou à
l'étranger, dont l'objet serait analogue ou connexe au sien ou dont l'activité serait de nature à
favoriser ses opérations.
Article quatre - Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Article cinq - Capital
Le capital social est fixé à DIX-HUIT MILLE SIX CENTS EUROS (18.600,-EUROS). Il est représenté
par CENT QUATRE-VINGT-SIX parts sociales sans mention de valeur nominale, toutes de droits
égaux représentant chacune un cent quatre-vingt-sixième (1/186) de l'avoir social.
Article six - Souscription et libération
A la constitution, le capital social a été intégralement souscrit par le fondateur. A la constitution, les
parts sociales ont été libérées à concurrence de deux tiers de leur valeur par versements en
numéraire.
Article sept - Indivisibilité des titres (omis)
Article huit - Registre des associés (omis)
Article neuf - Cession et droit de préemption
Un associé qui désire vendre tout ou partie de ses parts sociales devra, sauf s’il en est dispensé par
les autres associés, en informer ceux-ci par lettre recommandée avec accusé de réception, en
indiquant l'identité du cessionnaire proposé, le nombre de parts concernées et le prix qui lui est
offert.
Si l'un des associés désire exercer son droit de préemption, il devra aviser le cédant dans les huit
jours de la réception de l'envoi recommandé dont question à l'alinéa précédent qu'il est disposé à
acheter l'intégralité des parts que le cédant avait l'intention de vendre, au prix indiqué.
Le droit de préemption ne pourra porter sur une partie seulement des parts proposées à la vente.
Si plusieurs associés sont amateurs des parts, ils devront se les répartir au prorata du nombre des
parts déjà possédées par chacun d'eux.
Article dix - Cession et transmission des parts
La cession entre vifs et la transmission, pour cause de mort, des parts d'un associé sont soumises, à
peine de nullité, à l'agrément de la moitié au moins des associés possédant ensemble au moins les
quatre cinquièmes des parts sociales autres que celles cédées ou transmises.
Cet agrément n'est pas requis en cas de cession ou de transmission s'opérant au profit des
associés. Il est indispensable dans tous les autres cas.
Article onze - Refus d'agrément
En cas de refus d'agrément d'une cession entre vifs ou d'une transmission pour cause de mort, il est
référé aux dispositions de la loi sur les sociétés.
Dans les cas rentrant dans les prévisions desdits articles, le prix des parts sociales sera, à défaut
d'accord entre parties, fixée à dire d'expert, les parties pouvant s'entendre sur la désignation d'un
collège d'experts.
A défaut d'accord sur le choix du ou des experts les nominations seront faites par Monsieur le
Président du Tribunal de commerce du siège de la société, sur requête de la partie la plus diligente.
Le ou les experts détermineront le prix de vente des parts sociales sur la base de leur valeur telle
qu'elle résultera des derniers comptes annuels de la société, clôturés au moment des faits donnant
lieu au rachat, en tenant compte des plus-values et moins-values occultes et des éléments
Volet B
incorporels tels que la firme, la clientèle non actés dans ces comptes.
Ils devront faire connaître le résultat de leur évaluation dans le mois de leur nomination, sous peine
de déchéance. Leur décision sera définitive et non susceptible d'appel.
L'associé acquéreur pourra, s'il offre des garanties suffisantes et moyennant paiement net d'impôts
de l'intérêt légal, à compter du jour de l'achat, se libérer par des versements mensuels égaux, mais
sans que le délai ainsi accordé puisse dépasser une année. Les parts ainsi achetées seront
incessibles jusqu'à paiement entier du prix.
Si plusieurs associés sont en compétition pour l'achat des parts offertes en vente, celles-ci sont
réparties entre eux au prorata du nombre de parts possédées par chacun d'eux au jour de l'achat;
dans la mesure où cette répartition serait impossible, l'attribution est réglée par la voie du sort.
Article douze - Héritiers, légataires, créanciers et ayants-droit (omis)
Article treize - Gérance
La société sera administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par l'assemblée
générale des associés qui fixera leur nombre ainsi que la durée de leur mandat, et pourra les
révoquer en tout temps.
Article quatorze - Pouvoirs
Chaque gérant peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet social
sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en
défendant.
Article quinze - Délégation spéciale
Le ou les gérants peuvent, agissant individuellement, déléguer certains de leurs pouvoirs, y compris
la gestion journalière de la société, à telles personnes désignées par eux, associées ou non, et
instituer des mandataires pour des objets spéciaux et déterminés.
A moins de délégation spéciale, donnée par les gérants, tous actes engageant la société, tous
pouvoirs et procurations sont signés par un gérant.
Les signatures des gérants, des directeurs ou des fondés de pouvoirs doivent être précédées ou
suivies immédiatement de l'indication de la qualité en vertu de laquelle ils agissent.
Article seize - Rémunération des gérants (omis)
Article dix-sept - Intérêt opposé (omis)
Article dix-huit – Contrôle (omis)
Article dix-neuf - Réunion
Les décisions des associés sont prises en assemblée générale. Sauf les exceptions prévues par les
présents statuts ou imposées par la loi, l'assemblée générale statue à la majorité des voix
valablement exprimées, quel que soit le nombre des parts sociales.
L'assemblée générale annuelle se réunit de plein droit au siège social le deuxième vendredi du mois
de mai, à dix-huit heures. Si ce jour est férié, l'assemblée se tient le premier jour ouvrable suivant à
la même heure.
L'assemblée générale peut être convoquée extraordinairement autant de fois que l'intérêt social
l'exige. Elle doit être convoquée à la demande d'un ou de plusieurs associés représentant le
cinquième au moins du capital social.
Toute assemblée générale se tiendra au siège social ou dans tout local désigné dans les avis de
convocation ou convenu entre tous les associés.
Article vingt - Convocations
Les convocations pour toutes les assemblées générales contiennent l'ordre du jour et sont faites huit
jours francs avant l'assemblée par lettre recommandée adressée à chaque associé. Elles ne sont
pas nécessaires lorsque tous les associés consentent à se réunir.
Article vingt et un - Présidence, voix et procès-verbaux (omis)
Article vingt-deux - Exercice comptable
L'exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un décembre de chaque
année.
Article vingt-trois - Affectations et prélèvements
Le bénéfice net de l'exercice à affecter est constaté conformément à la législation sur la comptabilité
et les comptes annuels des entreprises.
Sur ce bénéfice net, il est prélevé annuellement cinq pour cent ou davantage pour être affectés à la
formation d'un fonds de réserve légale. Ce prélèvement cessera d'être obligatoire dès que ce fonds
aura atteint le dixième du capital social.
Le restant du bénéfice après prélèvement sera partagé entre les associés suivant le nombre de leurs
parts sociales respectives, chaque part conférant un droit égal. Aucune distribution ne peut être faite
si l'actif net, tel que défini par la loi était inférieur au montant du capital libéré, augmenté des réserves
indisponibles.
Toutefois, les associés pourront décider en assemblée générale que tout ou partie de ce solde sera
affecté à la création ou à l'alimentation d'un fonds de réserve extraordinaire ou à l'attribution de
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tantièmes au profit du ou des gérants ou sera reporté à nouveau.
Article vingt-quatre - Liquidation
En cas de dissolution, la liquidation de la société s'opérera par les soins du ou des gérants en
exercice, à moins que l'assemblée générale des associés ne désigne, à cet effet, un ou plusieurs
liquidateurs dont elle fixera les pouvoirs et les émoluments s'il y a lieu.
L'assemblée générale règle le mode de liquidation à la simple majorité des voix.
Le solde favorable de la liquidation, après paiement des dettes et charges de la société, servira à
rembourser les parts sociales à concurrence de leur montant de libération. Le surplus sera partagé
entre les associés suivant le nombre de leurs parts respectives, chaque part conférant un droit égal.
SOUSCRIPTION - LIBÉRATION
Les cent quatre-vingt-six parts sociales formant l'intégralité du capital social fixé à DIX-HUIT MILLE
SIX CENTS EUROS sont souscrites entièrement par le comparant préqualifié au prix unitaire de
CENT EUROS, soit pour un prix de souscription de DIX-HUIT MILLE SIX CENTS EUROS.
    1.  comparant prie le notaire soussigné d'acter que chacune et toutes les parts formant le capital
social sont libérées, à concurrence de deux tiers au moins, par versement en numéraire, qu'il a
effectué à un compte spécial numéro BE89 1262 0811 5185 ouvert au nom de la société en
formation auprès de la CPH BANQUE, ainsi qu'il résulte d'une attestation datée du 23 avril 2018,
pour un montant total de DOUZE MILLE QUATRE CENTS EUROS. s versements effectués à titre de
libération partielle des souscriptions se trouvent dès à présent à la libre disposition de la société.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES ET DIVERSES
    1.  Le premier exercice social commencera au jour de la constitution et se terminera le trente et un
décembre de l'an deux mille dix-huit.
    2.  La première assemblée générale ordinaire aura lieu le deuxième vendredi du mois de mai deux
mille dix-neuf ou, si ce jour est férié, le premier jour ouvrable suivant.
    3.  Il n'est pas nommé de commissaire réviseur.
    4.  Monsieur VANDESCURE Benoît, ci-avant qualifié, est nommé en qualité de gérant pour une
durée indéterminée. Il déclare accepter ce mandat. Il pourra engager la société comme il est dit à
l'article 14 des statuts.
Pour répondre au prescrit de l’article 61 § 2 du Code des sociétés, il est précisé que Monsieur
VANDESCURE Benoît sera le représentant permanent de la société.
Déposé en même temps : expédition de l’acte constitutif.
Pour extrait analytique conforme,
Laurent BARNICH, Notaire.