N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : ANAIS IMMO
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Boulevard Montéfiore 28
 : 4000 Liège
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D’un acte reçu par le notaire Olivier CRESPIN à MALMEDY, exerçant sa fonction au sein de la
société « Etude Notariale CRESPIN & GODIN », à Malmedy, Avenue Monbijou,6, le 22 mai 2025, en
cours d’enregistrement, il est extrait ce qui suit :
 
Madame DUMONT Anaïs Julie Charlotte, née à Liège, le 18 mars 1981, domiciliée à 4000 Liège,
Boulevard Montéfiore 28. 
 
A constitué une société à responsabilité limitée dénommée «  ANAIS IMMO », ayant son siège
à 4000 Liège, Boulevard Montéfiore 28 dont l’intégralité du patrimoine social, soit cinq mille euros
(5.000€) a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société en formation, représenté
par cent (100) actions intégralement libérées, attribuées à Madame DUMONT Anaïs.
 
1.
La société prend la forme d'une société à responsabilité limitée (SRL). La société prend le
nom « ANAIS IMMO ».
 
2.
Le siège de la société est situé en Région Wallonne. 
 
3.
La société est constituée pour une durée illimitée.
 
4. La société a pour objet, en Belgique et à l'étranger, pour son compte propre, pour le compte de
tiers ou en participation avec ceux-ci :
1.  La constitution, la valorisation, la gestion et le développement d'un patrimoine immobilier, ainsi
que toutes opérations de promotion immobilière.
2.  L'acquisition, l'aliénation, l'échange, la construction, la transformation, l'aménagement, la mise en
valeur, le lotissement, l'exploitation, la location et la sous-location, avec ou sans option d'achat, ainsi
que toutes autres formes de mise à disposition, de tous biens immobiliers bâtis ou non bâtis,
meublés ou non meublés, tant en pleine propriété qu'en nue-propriété, usufruit ou autres droits réels
ou personnels.
3.  Toutes opérations financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou
indirectement à cet objet et susceptibles d'en favoriser la réalisation, y compris la constitution de
sûretés réelles ou personnelles en garantie d'engagements de la société ou de tiers.
4.  La société pourra développer, acquérir et exploiter tous systèmes, plateformes ou applications
numériques liés à la gestion, la valorisation, la commercialisation ou la promotion de biens
immobiliers.
5.  La société pourra investir dans des équipements de production d'énergie renouvelable sur ses
biens immobiliers, ainsi que réaliser toutes opérations liées à l'optimisation énergétique et
environnementale de son patrimoine.
6.  La société pourra déposer, acquérir, exploiter ou céder tous brevets, marques, dessins, modèles,
licences ou autres droits de propriété intellectuelle liés à son activité.
7.  La société pourra entreprendre toutes activités de recherche et développement liées au secteur
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immobilier et à l'innovation dans ce domaine.
À titre accessoire, le patrimoine immobilier de la société pourra servir de siège social à la société ou
de logement pour ses dirigeants, actionnaires/associés et les membres de leur famille, à titre de
résidence principale ou secondaire, à titre gratuit ou moyennant rémunération.
-La société pourra également :
•Consentir tous prêts, crédits et avances sous quelques formes que ce soit et pour quelques durées
que ce soit, à toutes entreprises affiliées ou dans laquelle la société possède une participation.
•Se voir octroyer, sous quelques formes que ce soit et pour quelques durées que ce soit, tous prêts,
crédits et avances par toute personne physique ou morale dans le cadre de ses activités.
•Donner caution, aval ou toutes garanties généralement quelconques, tant pour ses propres
engagements que pour les engagements de tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque
ou en gage, y compris son fonds de commerce.
•Exercer la fonction de gérant, d'administrateur, de délégué à la gestion journalière, de liquidateur
ainsi que toute autre fonction autorisée dans toute personne morale belge ou étrangère.
-La société peut en outre accomplir, tant en Belgique qu'à l'étranger, toutes opérations
commerciales, industrielles, financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou
indirectement à son objet social ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement,
entièrement ou partiellement la réalisation.
-La société peut s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription, de prise de toutes
participations nationales et/ou internationales, d'interventions financières, ou de toute autre manière
et sous quelque forme, dans toutes entreprises, associations ou sociétés, existantes ou à constituer,
dont l'objet social serait similaire, analogue, connexe ou utile à la réalisation, l'extension et/ou le
développement de tout ou partie de son objet social.
-Elle peut s'intéresser directement ou indirectement dans toutes affaires, entreprises ou société ayant
un objet identique, analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le développement
de son entreprise.
 
5. En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises. Chaque action donne un droit
égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
 
6. La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
 
§1. Pouvoirs d’administration
-S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
-Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
-L’organe d’administration est autorisé, sous sa propre responsabilité et conformément aux
dispositions légales, à décider le paiement des acomptes sur dividendes (distributions provenant du
bénéfice de l’exercice en cours ou du bénéfice de l’exercice précédent tant que les comptes annuels
de cet exercice n'ont pas été approuvés). 
 
§2. Pouvoirs de représentation
-Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
-Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
 
7 Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale le 10 du mois de juin à l'heure
indiquée dans la convocation.
8. Chaque année, l’exercice social de la société commence le 1er janvier et finit le 31 décembre.
 
9. La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans
les formes prévues pour les modifications aux statuts.
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’aurait été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments. 
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
 
10. Le comparant prend les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater du dépôt au
greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
 
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
-Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2025.
-La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en 2026.
 
2. Adresse du siège 
-L’adresse du siège est située à : 4000 Liège, Boulevard Montéfiore 28.
 
3. Désignation de l'administrateur  
-L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateur à un (1) et désigne à la fonction d’
administrateur non statutaire pour une durée illimitée : Madame DUMONT Anaïs, prénommée qui
accepte le mandat.
-Madame DUMONT Anaïs est également désignée comme représentant permanent de la société
pour tout mandat qu’exercerait la société.
-Le mandat est gratuit sauf décision contraire de l’Assemblée Générale.
4. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, le comparant décide de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire. 
 
On omet le surplus.
Déposés en même temps que le présent extrait, l’expédition de l’acte et les statuts initiaux.
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
Olivier CRESPIN
Notaire à Malmedy.