Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Lievens Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2800
België
Onderwerp akte : Oprichting
Mechelen
Lemmensstraat 32
Op heden, 2 januari van het jaar tweeduizend vierentwintig zijn de partijen:
1. Lievens Olivier, geboren te Mechelen in België op 15 September 1998, N.N. 98.09.15-193.23, wonende te
2800 Mechelen, Lemmensstraat 32.
2. De Ridder Kato, geboren te Brasschaat in België op 30 Oktober 1998, N.N. 98.10.30-550.96, wonende te
2800 Mechelen, Lemmensstraat 32.
overeengekomen om een commanditaire vennootschap op te richten met als naam
“Lievens Vastgoed”
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2800 Mechelen, Lemmensstraat 32
De eigen middelen van de vennootschap bedragen 1.000,00 euro. De vennootschap wordt opgericht voor
onbepaalde duur met ingang vanaf heden.
De oprichters hebben de volgende inbrengen gedaan:
-     oprichter 1 brengt 990 euro in door middel van inbreng in geld waarvoor hij 99 aandelen zonder vermelding
van de nominale waarde ontvangt;
-     oprichter 2 brengt 10 euro in door middel van inbreng in geld waarvoor zij 1 aandelen zonder vermelding
van de nominale waarde ontvangt.
De oprichters verklaren tevens dat de vennootschap overeenkomstig art. 2:2 WVV alle verbintenissen
overneemt die tot op heden in haar naam aangegaan werden.
De statuten van de vennootschap luiden als volgt:
1005450431
HOOFDSTUK I - BENAMING, ZETEL, DUUR
Artikel 1. Rechtsvorm en naam
De vennootschap heeft de vorm van een commanditaire vennootschap. Zijn naam luidt
“Lievens Vastgoed”
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2800 Mechelen, Lemmensstraat 32
in het Vlaams Hoofdstedelijk gewest.
Hij kan, zonder statutenwijziging, door een beslissing van de zaakvoerder overgebracht worden naar elke
andere plaats in België binnen het Nederlandse taalgebied of het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad. Elke
verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
Artikel 3. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur. In afwijking van artikel 4:16 WVV, eindigt ze niet door de
dood, de onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement, het kennelijk onvermogen of elke andere
verhindering van een van de vennoten.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een vergadering van de
vennoten met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Ongeacht het voormelde zal de vennootschap steeds van rechtswege ontbonden zijn indien er op een bepaald
ogenblik minder dan twee vennoten zijn.
HOOFDSTUK II - VOORWERP
Artikel 4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Schatten en evalueren van onroerend goed
Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het
behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentiële gebouw)
Innen van de huur (residentiële gebouwen)
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren
van de gebouwen (niet residentiële gebouw)
Beoefening van uitvoerende kunsten door artistieke ensembles
Bouw van gebouwen; ontwikkeling van bouwprojecten
Dienstverlenende activiteiten op gebied van informatie
Financiële dienstverlening, exclusief verzekeringen en pensioenfondsen
Exploitatie van en handel in onroerend goed
Verhuur en handel in onroerende goederen
Activiteiten van hoofdkantoren; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer
Reclamewezen en marktonderzoek
Creatieve activiteiten, kunst en amusement
Recreatie, cultuur & sport
Consulting
Overige zakelijke dienstverlening
Overige persoonlijke diensten
Overige financiële dienstverlening
Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en
leningen toestaan, kortom zij mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemd voorwerp of kan
bijdragen tot de realisatie ervan.
De vennootschap mag verder alle commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, welke
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel, met inbegrip van de
onderaanneming in het algemeen en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële
eigendommen die er betrekking op hebben.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven zelfs als deze noch rechtstreeks noch
onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de vennootschap.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Het management, ontwerpen, implementeren en optimaliseren van operationele processen, logistiek en
distributie, inclusief het verstrekken van commerciële adviezen;
Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, vennootschappen, maatschappijen, associaties,
verenigingen en privé personen in verband met het beheer, de administratie, het bestuur en de organisatie van
vennootschappen, maatschappijen, associaties of verenigingen, management, marketing, productie,
processing en ontwikkeling;
Het verlenen van advies en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning, organisatie,
efficiëntie en toezicht,
Het verschaffen van informatie en adviezen aan de bedrijfsleiding,
De uitoefening van de functies van zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen.
Ingeval één of meer van voorstaande activiteiten onderworpen is of zou worden aan de voorlegging van
bepaalde attesten en getuigschriften, zullen de betrokken activiteiten slechts mogen uitgeoefend worden en
opgenomen in de betrokken nomenclatuurlijst voor zover aan de gestelde vereisten werd voldaan, evenmin
mag zolang geen titel terzake gevoerd worden noch vermeld worden.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven zelfs als deze noch rechtstreeks noch
onrechtstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de vennootschap.
De vennootschap mag het bestuur waarnemen en toezicht en controle uitoefenen over alle verbonden
vennootschappen, met dewelke een of andere band van deelneming bestaat. Zij mag bij wijze van inbreng in
speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze,
aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland,
waarvan het maatschappelijk doel identiek gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening
van haar maatschappelijk doel te bevorderen.
Wanneer de vennootschap in de toekomst het bestuur zou waarnemen van een andere vennootschap, dient de
eerste hiertoe een vaste vertegenwoordiger te benoemen onder haar vennoten, zaakvoerders of werknemers,
zoals bepaald in het Wetboek van Vennootschappen. De besturende vennootschap brengt de bestuurde
vennootschap op de hoogte van haar keuze. De bestuurde vennootschap meldt dit middels de gepaste
formulieren in het vennootschapsdossier van de Griffie van de Rechtbank van Koophandel en publiceert dit in
de bijlagen tot Het Belgisch Staatsblad.
Deze vaste vertegenwoordiger wordt dan belast met de opdracht in naam en voor rekening te handelen van de
vertegenwoordigende rechtspersoon. Deze vertegenwoordiger is burgerrechtelijk en strafrechtelijk
aansprakelijk alsof hij zelf de betrokken opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou volbrengen,
onverminderd de hoofdelijke aansprakelijkheid van de rechtspersoon die hij vertegenwoordigt. Deze laatste
mag haar vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en
beëindiging van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze
opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Het voorwerp van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van de algemene vergadering
genomen met unanimiteit drie vierden meerderheid van stemmen.
HOOFDSTUK III – VENNOTEN, INBRENG EN AANDELEN
Artikel 5. Vennoten
Er zijn twee soorten vennoten: gecommanditeerde vennoten en commanditaire vennoten.
De gecommanditeerde vennoot is Lievens Olivier, wonende te 2800 Mechelen, Lemmensstraat 32 is onbeperkt
en hoofdelijk aansprakelijk voor alle vennootschapsschulden.
De commanditaire vennoot is De Ridder Kato, wonende te 2800 Mechelen, Lemmensstraat 32
Zij is slechts ten belope van haar inbreng aansprakelijk voor de vennootschapsschulden.
De vennoten verbinden er zich toe om geen zelfstandige activiteiten uit te oefenen die op enige manier
concurrerend zijn aan die van de vennootschap.
Artikel 6. Inbrengen
Het totaal van de inbrengen in de vennootschap bedraagt 1.000,00 euro.
Deze inbrengen zijn volledig volgestort.
Over bijkomende inbrengen beslist de algemene vergadering van de vennoten met inachtneming van de
vereisten voor een statutenwijziging.
Artikel 7. Aandelen
De inbreng wordt vertegenwoordigd door 100 aandelen op naam zonder vermelding van de nominale waarde.
Artikel 8. Aandelenregister
Op de zetel van de vennootschap wordt een aandelenregister bijgehouden. Dat register bevat:
-           de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem
toebehoort;
-           de op elk aandeel gedane stortingen;
-           de aan elk aandeel verbonden stemrechten en winstrechten evenals hun aandeel in het
vereffeningssaldo, indien dat afwijkt van hun winstrechten;
-           de statutaire overdrachtsbeperkingen, en, wanneer een van de partijen daarom verzoekt, de
overdrachtsbeperkingen die voortvloeien uit overeenkomsten;
-           de overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer of hun gevolmachtigden in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en
ondertekend door de zaakvoerder en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
De eigendom van een aandeel wordt bewezen door de oprichtingsakte en de aktes van latere inbrengen, en
ook, na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het aandelenregister.
De overdrachten en overgangen wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en aan derden
pas vanaf de datum van inschrijving in het aandelenregister.
Iedere vennoot mag een bewijs van inschrijving vragen op zijn naam. Dit bewijs is een uittreksel uit het register,
wordt getekend door een zaakvoerder en vermeldt het aantal aandelen dat een vennoot heeft in de
vennootschap.
Artikel 9. Overdracht van aandelen
Aandelen mogen op straffe van nietigheid niet overgedragen worden onder levenden of overgaan wegens
overlijden dan met instemming van alle vennoten, drie vierden, van de vennoten.  Bij weigering zijn de
weigerende vennoten verplicht om de aandelen zelf te kopen. De overdracht of overgang gebeurt bij toepassing
van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
HOOFDSTUK IV – BESTUUR EN CONTROLE
Artikel 10. Zaakvoerder
De vennootschap wordt bestuurd door een zaakvoerder, al dan niet vennoot.
Tot zaakvoerder wordt voor onbepaalde duur benoemd:
Lievens Olivier, wonende te 2800 Mechelen, Lemmensstraat 32
Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden, onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door enige maatregel
die zich hiertegen verzet.
Zowel de benoeming als het ontslag van een zaakvoerder moet bekendgemaakt worden in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
Het mandaat van zaakvoerder is bezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Artikel 11. Bestuursbevoegdheid en vertegenwoordigingsmacht
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor alleen
de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechten.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Artikel 12. Controle
Iedere vennoot heeft het recht onbeperkt toezicht en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap. Hij kan ter plaatse inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van
alle geschriften van de vennootschap.
HOOFDSTUK V - ALGEMENE VERGADERING
Artikel 13. Bijeenroeping en agenda
Jaarlijks wordt de 30 juni om negentien uur een algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering
genoemd, bijeengeroepen door de zaakvoerder.
De agenda van de jaarvergadering omvat ten minste de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de
bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerder.
Te allen tijde kan door de zaakvoerder een algemene vergadering bijeengeroepen worden om over een
wijziging van de statuten of over andere punten te beraadslagen en te besluiten.
De oproeping tot de algemene vergadering kan telefonisch gebeuren, per e-mail of per brief.
Artikel 14. Stemrechten en besluitvorming
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elke aandeel recht geeft op één stem.
Een vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen.
Beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen, behalve de beslissing om de statuten te
wijzigen of de vennootschap te ontbinden, waarvoor de unanimiteit drie vierden meerderheid van de stemmen
vereist is.
HOOFDSTUK VI - BOEKJAAR, JAARREKENING
Artikel 15. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt van 1 januari tot 31 december van ieder jaar. In afwijking hiervan
neemt het eerste boekjaar een aanvang op 2 januari tweeduizend vierentwintig en eindigt op 31 december
tweeduizend vierentwintig.
Artikel 16. Jaarrekening en resultaatsbestemming
Aan het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder de jaarrekening op.
Op voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming gegeven zal worden aan
het resultaat. Wordt er beslist om een dividend uit te keren, dan wordt dat tussen de vennoten verdeeld in
verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten.
HOOFDSTUK VII - ONTBINDING EN VEREFFENING
Artikel 17. Ontbinding
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap, ontbinding door de wet voorzien of ontbinding omdat er maar
één vennoot meer is, zal de vennootschap vereffend worden.
Tenzij de vereenvoudigde vereffeningsprocedure van artikel 2:80 WVV toegepast kan worden, wordt de
vereffening uitgevoerd door een of meer vereffenaars, die aangesteld worden door de algemene vergadering
met de meerderheid vereist voor een statutenwijziging, en die bevoegd zijn tot alle verrichtingen vermeld in de
artikelen 2:87-2:92 WVV.
Het vereffeningssaldo zal tussen de vennoten verdeeld worden in verhouding tot het aantal aandelen dat ze
bezitten.
Artikel 18. Overlijden van een vennoot
In geval van overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door de overlevende vennoten of vennoot, samen in het voorkomende geval met de
erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap laten
vertegenwoordigen door één gevolmachtigde. Zijn er minderjarige erfgenamen, dan zullen deze van
rechtswege de hoedanigheid van commanditaire vennoot krijgen.
Enkel wanneer de overleden vennoot de enige onbeperkt aansprakelijke vennoot was en er na diens overlijden
geen meerderjarige vennoten zijn, zal bij toepassing van art. 4:28 WVV een voorlopig bewindvoerder
aangesteld worden door de ondernemingsrechtbank.
HOOFDSTUK VIII - OVERGANGSBEPALINGEN EN BENOEMINGEN EN VOLMACHT
1.         Het eerste boekjaar begint op 2 januari en eindigt op 31 december tweeduizend vierentwintig .
2.         de eerste jaarvergadering wordt gehouden op 30 juni tweeduizend vijfentwintig
3.         De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van 2:2 WVV de verbintenissen
overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen van 2
januari tweeduizend vierentwintig. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens
onderworpen aan artikel 2:2 WVV, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden
bekrachtigd.
4.         Met eenparigheid van stemmen wordt tot zaakvoerder benoemd:
Lievens Olivier, wonende te 2800 Mechelen, Lemmensstraat 32
5.         Bijzondere volmacht wordt verleend aan de besloten vennootschap XIENU, te 3191 Boortmeerbeek,
Bieststraat 223 bus 2 (RPR Leuven 0597.743.791), met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om de
vennootschap ingevolge onderhavige akte te vertegenwoordigen tegenover de griffie van de rechtbank van
koophandel, de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de ondernemingsloketten en alle (belastings-)
administraties, waaronder de BTW, teneinde aldaar alle aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen,
schrappingen en alle administratieve verrichtingen van de vennootschap uit te voeren
Opgemaakt te Mechelen op 2 Januari tweeduizend vierentwintig in 3 originelen. Elke vennoot erkent één
exemplaar te hebben ontvangen, één origineel wordt bewaard op de zetel van de vennootschap.
 
Zaakvoerder / gecommanditeerde vennoot                               
Olivier Lievens                                                                                  
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Contactgegevens van de rechtspersoon
                                                                                                                                                                               
E-mail : lievens.vastgoed@outlook.be
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Olivier Lievens
Lemmensstraat 32, 2800 Mechelen