Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Du Parc Gent
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Noorderlaan 76
8790 Waregem
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel uit een akte (D.2180238) verleden voor Liesbet DEGROOTE, notaris te KORTRIJK,
tweede kanton, op 20 maart 2018.
1. Rechtsvorm en naam: de vennootschap is een handelsvennootschap, heeft de rechtsvorm van
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en draagt de naam “Du Parc Gent”.
2. Zetel: de zetel van de vennootschap is gevestigd te 8790 Waregem, Noorderlaan 76.
3. Duur: de vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
4. Nauwkeurige opgave van de identiteit van de oprichters – Nog niet volgestorte bedragen:
a) “COMPAGNIE DU PARC” naamloze vennootschap, met zetel te 8790 Waregem, Noorderlaan 76,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Kortrijk, met ondernemingsnummer
0457.504.062 en met btw-nummer BE 0457.504.062.
Nog niet-volgestorte bedrag: € 840.000,00.
b) “DEWAELE CONSULT” besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 9772
Kruishoutem (Wannegem-Lede), Fonteinstraat 20, ingescheven in het rechtspersonenregister te
Gent, afdeling Oudenaarde, met zetel te 0453.394.628 en met btw-nummer BE 0453.394.628.
Nog niet-volgestorte bedrag: € 240.000,00.
c) “COMPLETAR” besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te 8020
Oostkamp (Hertsberge), Gagelstraat 2, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling
Brugge, met ondernemingsnummer 0689.588.935 en met btw-nummer BE 0689.588.935.
Nog niet-volgestorte bedrag: € 120.000,00
5.A. Bedrag van het maatschappelijk kapitaal: het kapitaal bedraagt één miljoen vijfhonderdduizend
euro (€ 1.500.000,00), vertegenwoordigd door vijftienduizend (15.000) aandelen, zonder aanduiding
van nominale waarde, met een fractiewaarde van één vijftienduizendste (1/15.000ste) van het
maatschappelijk kapitaal.
5.B. Gestorte bedrag: € 300.000,00.
6. Samenstelling van het kapitaal: volledig in geld.
7. Begin en einde van het boekjaar: het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt
op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf 20 maart 2018 tot en met 31 december 2019.
Het begrijpt ook alle handelingen die vooraf aan de oprichting, voor rekening van de op te richten
vennootschap hebben plaatsgehad.
8. Bepalingen betreffende:
A. het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst: van de nettowinst, zoals deze blijkt uit
de jaarrekening, wordt jaarlijks minstens vijf ten honderd (5 %) afgenomen voor de wettelijke reserve.
Deze afhouding houdt op verplichtend te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één/tiende van het
kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt door de algemene vergadering, op voorstel van de zaakvoerder(s), bij gewone
meerderheid van stemmen geregeld.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
0692837346
Luik B
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder netto-actief moet worden verstaan: het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1. het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2. behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet-afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
B. de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: na betaling van alle schulden, lasten en
kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verde(e)l(t)(en) de
vereffenaar(s) het netto-actief, in geld of in effecten, onder de vennoten naar verhouding van het
aantal aandelen dat zij bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
Indien op alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moet(en) de vereffenaar(s), alvorens
over te gaan tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toestand rekening
houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door inschrijving van bijkomende stortingen ten laste van de effecten waarop niet
voldoende is gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of in effecten, ten bate van de
in een hogere verhouding volgestorte effecten.
In geval van ontbinding en vereffening in één akte, gebeurt de terugname van het resterend actief
door de vennoten zelf.
9.A. Aanwijzing van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te verbinden:
zijn benoemd tot niet-statutaire zaakvoerders voor de duur van de vennootschap:
a) de naamloze vennootschap “COMPAGNIE DU PARC”, voornoemd, met als vaste
vertegenwoordiger de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ID4YOU”, met zetel te
8020 Oostkamp, Ganzestraat 1, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling
Brugge, met ondernemingsnummer 0423.240.791 en met btw-nummer BE 0423.240.791, op haar
beurt met als vaste vertegenwoordiger mevrouw DEBEER Ilse Hubert Christine, geboren te Brugge
op 7 juni 1980, met woonplaats te 8020 Oostkamp, Ganzestraat 1, die heeft aanvaard;
b) de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DEWAELE CONSULT”, voornoemd,
met als vaste vertegenwoordiger de heer DEWAELE Hans Jan Rafaël Eric, geboren te Waregem op
23 juni 1966, met woonplaats te 9772 Kruishoutem (Wannegem-Lede), Fonteinstraat 20, die heeft
aanvaard, en,
c) de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “COMPLETAR”, voornoemd, met als
vaste vertegenwoordiger mevrouw DECLERCK Sylvia Maria, geboren te Oostende op 13 oktober
1982, met woonplaats te 8020 Oostkamp (Hertsberge), Gagelstraat 2, die heeft aanvaard.
Hun opdracht is onbezoldigd.
9.B. Omvang van hun bevoegdheid en wijze waarop zij deze uitoefenen: het bestuursorgaan is
bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor
volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Zijn er twee zaakvoerders, dan nemen zij besluiten in gemeen overleg. Zij dienen beide akkoord te
gaan om geldig te besluiten.
Zijn er drie of meer zaakvoerders, dan vormen zijn een college dat beraadslaagt en besluiten neemt
volgens de algemene regels van beraadslagende vergaderingen, voor zover de statuten geen
bijzondere regels opleggen.
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, is de handtekening van alle
zaakvoerders vereist voor elke rechtshandeling die de vennootschap verbindt voor een bedrag van
meer dan vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00).
De vennootschap, vertegenwoordigd zoals voormeld, kan gemachtigden van de vennootschap
aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gemachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken
van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de volmachtgever(s) in
geval van overdreven volmacht.
10. Aanwijzing van de commissaris(sen): er wordt geen commissaris benoemd daar de
vennootschap er niet toe gehouden is.
11. Doel: de vennootschap heeft tot doel, rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, in binnen- en buitenland:
A) Patrimoniumvennootschap.
1. Alle vastgoedoperaties of ermee verband houdende verrichtingen. De vennootschap kan met
name onroerende goederen en/of onroerende zakelijke rechten verwerven, overdragen, leasen, in
Luik B
leasing geven en gronden en/of gebouwen ruilen, bouwen, laten bouwen, afbreken, saneren, huren,
verhuren, te beschikking stellen, omvormen of ombouwen en valoriseren, in voorkomend geval door
middel van verkaveling, nieuwbouw, heropbouw of verbouwing.
2. Het uitbaten van bedrijven- en/of dienstencentra door het aanbieden van compleet uitgeruste
infrastructuur gekoppeld aan ondersteunende diensten en faciliteiten voor derden-ondernemingen
door middel van het aanbieden van permanentie, telefoonservice, elektronische netwerken en dito
infrastructuur, kopieerdiensten, postbedeling en postverzending, vergaderfaciliteiten, alle
kantoorfunctionaliteiten, seminarieruimtes, facilitaire ruimtes zoals sanitair en keuken/refter alsook
het aanbieden van administratieve verwerking van gegevens of algemeen administratief werk en
vertalingen van teksten en het verzorgen van catering-, traiteur-, koerier-, poets- en
marketingdiensten.
3. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten.
4. Het beheer van alle onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten, opmaken
van plaatsbeschrijving, inventariseren van meubilair, het vervullen van de functie van syndicus, het
opmaken van schattingen en expertises, opmaken van projecten, bouwbegeleiding, enzovoort,
zonder dat deze opsommingen beperkend zijn, en dit zowel in België als in het buitenland.
5. Alle activiteiten met betrekking tot hiernieuwbare energie, daaronder begrepen (zonder dat deze
opsomming beperkend is) de ontwikkeling van projecten, de installatie, het beheer en de exploitatie
van photovoltaïsche, biomassa- en windmoleninstallaties.
6. Het verrichten van alle activiteiten die verband houden en verenigbaar zijn met deze activiteiten.
B) Beleggingsvennootschap.
1. Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil.
2. Het aankopen en verkopen van alle verhandelbare waardepapieren, beursgenoteerde aandelen,
obligaties, opties, futures, certificaten en andere effecten voor beleggingsdoeleinden.
3. Het aankopen en verkopen van alle verhandelbare grondstoffen voor beleggingsdoeleinden zoals
goud, zilver, platinum, palladium, …in fysieke vorm of onder de vorm van certificaten, futures en
andere afgeleide producten.
4. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve degene die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen.
C) Holding.
1. Het beleggen, het intekenen op, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen,
deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende
waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een
(semi-)publiekrechtelijk statuut.
2. Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen
van bestuursfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert.
3. Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen.
4. Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten
vermeld zijn activiteiten andere dan deze bedoeld in de wet van 25 oktober 2016 betreffende de
toegang tot het beleggingsdienstenbedrijf en betreffende het statuut van en het toezicht op de
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
D) Consultancy- of Managementvennootschap.
Alle verrichtingen die, algemeen genomen, op één of andere wijze verband houden met:
- alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties;
- consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemd(e) gebied(en);
- het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven die op dit (die) domein(en) actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden als
commercieel tussenpersoon.
Luik B
E) Algemeen.
De vennootschap mag zich borg stellen en (on)roerende goederen in pand geven of hypothekeren
voor verbintenissen door derde personen aangegaan. Zij mag eveneens al haar andere goederen,
met inbegrip van het handelsfonds in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten, zelfs indien zij niet rechtstreeks in verband staan met de
bovenstaande doelomschrijvingen, zoals onder meer de terbeschikkingstelling van roerende en
onroerende goederen aan haar bestuursorgaan, bij wijze van bezoldiging in natura.
Deze lijst is exemplatief en niet limitatief.
12.A. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering van de vennoten: de gewone algemene vergadering
van de vennoten, ook jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar gehouden de derde vrijdag van de
maand juni om 10.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden, op hetzelfde uur.
De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op gelijk welke
andere plaats vermeld in de uitnodigingsbrieven.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2020.
12.B. Voorwaarden van toelating: geen.
12.C. Voorwaarden uitoefening stemrecht: indien één of meer aandelen aan verscheidene eigenaars
toebehoren, dan heeft de vennootschap het recht de uitoefening van de eraan verbonden rechten te
schorsen totdat één enkele persoon aangewezen is om ten aanzien van de vennootschap als
eigenaar op te treden.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
13. De essentiële persoonsgegevens en de door het Wetboek van vennootschappen bepaalde
gegevens alsmede de relevante bepalingen uit de onderhandse of authentieke volmacht(en): de
voornoemde naamloze vennootschap “COMPAGNIE DU PARC” werd bij de akte oprichting
vertegenwoordigd ingevolge onderhandse volmacht die aan de akte werd gehecht door de heer
BOONE Steven, geboren te Brugge op 3 november 1982, en schreef in op tienduizend vijfhonderd
(10.500) aandelen, hetzij in totaal voor één miljoen vijftigduizend euro (€ 1.050.000,00), volgestort
ten belope van één vijfde; de voornoemde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“COMPLETAR” werd bij de akte oprichting vertegenwoordigd ingevolge onderhandse volmacht die
aan de akte werd gehecht door de heer SIMOENS Tom Karl Julia Louis, geboren te Brugge op 28
november 1982, en schreef in op duizend vijfhonderd (1.500) aandelen, hetzij in totaal voor
honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00), volgestort ten belope van één vijfde.
14. Deponering van het gestorte kapitaal: de ondergetekende notaris bevestigt dat, overeenkomstig
artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen, een bedrag van driehonderdduizend euro (€
300.000,00) voorafgaandelijk aan de oprichting werd gedeponeerd op een bijzondere rekening
nummer BE39 0689 0940 3319, geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij de
naamloze vennootschap “Belfius Bank”, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 19
maart 2018 afgeleverd bankattest, dat haar werd overhandigd.
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel.
Tegelijk hiermee neergelegd: een expeditie van de akte oprichting.
Liesbet DEGROOTE
Notaris