N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): LSA CONSTRUCT
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
4040 Herstal, En Hayeneux 124
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
L’an deux mille treize,
Le treize décembre,
Devant nous, Régis Dechamps, notaire de résidence à Schaerbeek;
Ont comparu :
- Monsieur VIDONI Adriano, né à Liège, le dix novembre mille neuf cent soixante-trois, domicilié à 4000 
Liège, boulevard de la Sauvenière, 132, en cours de domiciliation à 4040 Herstal, rue En Hayeneux, 124 , 
numéro national 631110-249-75.
- La société privée à responsabilité limitée « MANAGEMENT, CONSTRUCTION & VENTE », en abrégé « 
MC&V », établie à 1180 Uccle, rue de la Pêcherie, 128,
Société constituée aux termes d’un acte de Régis Dechamps, notaire à Schaerbeek, reçu le 13 juillet 2012, 
publié aux Annexes au Moniteur belge sous date numéro 2012-07-17 / 0303853,
Inscrite au Registre des personnes morales, sous TVA BE 0847.403.876 RPM Bruxelles,
Représentée, conformément à l’article 18 de ses statuts, par l’un de ses gérants, savoir : Monsieur  NAVEZ 
Luc Marie, né à Namur, le 2 décembre 1955, domicilié à 1950 Kraainem, avenue des Châtaignes, 7, numéro de 
carte d’identité 590-9913635-67.
Lesquels comparants ont requis le notaire soussigné d'acter authentiquement que:
I. Constitution
Ils déclarent constituer une Société privée à responsabilité limitée, sous la dénomination " LSA 
CONSTRUCT  ", dont le siège social sera établi à 4040 Herstal, rue En Hayneux 124, et au capital de TRENTE 
MILLE EUROS (30.000,- EUR), à représenter par TROIS CENTS (300) parts sociales sans désignation de 
valeur, auxquelles ils souscrivent intégralement en numéraire au prix unitaire de CENTS EUROS (100,- EUR) 
de la manière suivante :
1. Monsieur VIDONI Adriano , précité,
A concurrence de CENT QUATRE-VINGT-SIX titres :186
Qu’il déclare libérer entièrement
2. La société « MANAGEMENT, CONSTRUCTION & VENTE », précitée, représentée comme dit ci-avant,
A concurrence de CENT QUATORZE titres :
114
Qu’il déclare libérer entièrement
Et ensemble, les TROIS CENTS titres :
300
Les comparants nous requièrent de constater:
1° Que chaque part sociale est entièrement libérée.
2° Que les fonds affectés à la libération de leur apport en numéraire ont été versés à un compte spécial 
ouvert au nom de la société en formation auprès de BELFIUS BANQUE sous le numéro BE66 06889866 7843.
Une attestation justifiant ce dépôt a été produite au notaire soussigné.
3° Que la société a, par conséquent et dès à présent, à sa disposition, une somme de TRENTE MILLE 
EUROS (30.000,- EUR).
Ils reconnaissent que le notaire instrumentant a appelé leur attention sur les dispositions légales relatives, 
respectivement, savoir:
- à l'emploi des langues,
- à la responsabilité des fondateurs,
- à l'obligation de remettre au notaire instrumentant, un plan financier justifiant le montant du capital de la 
présente société, 
- aux conditions de capacité entrepreneuriale auxquelles doivent satisfaire les personnes qui exercent 
effectivement la gestion d'une société;
0543342332
- à l'interdiction faite par la loi à certaines personnes, de participer à l'administration  d'une société,
- à la responsabilité personnelle qu'encourent les administrateurs et gérants de sociétés, en cas de faute 
grave et caractérisée, 
- à l'exercice par certains étrangers d'une activité professionnelle indépendante, 
- à l'agréation préalable à l'exercice de certaines activités,
et- aux quasi-apports.
Le notaire atteste qu'un plan financier, signé par les comparants lui a été remis.
II. Statuts
Ils fixent ensuite les statuts de la société comme suit:
Article 1 - Forme et dénomination
La société revêt la forme d'une Société privée à responsabilité limitée. Elle est dénommée: " LSA 
CONSTRUCT  ".
Cette dénomination doit, dans tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de commande 
et autres documents émanant de la société, y compris tous site(s) " Internet " et documents sous forme 
électronique, être précédée ou suivie immédiatement de la mention "Société privée à responsabilité limitée" ou 
des initiales "SPRL"; elle doit, en outre, dans ces mêmes documents, être accompagnée de l'indication précise 
du siège de la société et des abréviations TVA BE, suivies du numéro d'entreprise et des initiales RPM, suivies 
elles-mêmes de l'indication du siège du tribunal de commerce de l'arrondissement du siège de la société.
Article 2 - Siège
Le siège social peut être transféré partout en Belgique, par simple décision de l'organe de gestion qui a tous 
pouvoirs pour faire constater authentiquement la modification aux statuts qui en résulte. En tout état de cause, 
ce transfert doit être publié aux annexes au Moniteur belge. 
La société peut établir, par simple décision de l'organe de gestion, des sièges administratifs, agences, 
ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
Article 3 - Objet
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique et à 
l'étranger  toutes les activités se rapportant à :
-la coordination, la supervision, et la gestion des projets et des réalisations de construction, et des 
entreprises du secteur de la construction et des activités liées ;
-les activités d’Ingénieur Conseil ;
-Les activités de contrôle de qualité, de mesurage et d’analyse des ouvrages de la construction ;
-La direction et la gestion de, et la participation à des équipes de construction (« bouw team ») en 
conception, préparation, évaluation technique et financières, planification, organisation, et gestion de projets de 
construction ;
-La création de nouvelles techniques et technologies destinées à la construction, la rénovation, et l’entretien 
des bâtiments et de leurs abords, de génie civil et de géotechnique ;
-La formation technique dans le secteur de la construction
-la démolition d'immeubles et autres constructions, et travaux préparatoires ;
-le déblayage de chantiers ;
-les travaux de terrassement : creusement, comblement ;
-les travaux de fondations, y compris les pieux, barrettes, ancrages;
-les travaux de drainage, d’assainissement, de dragage, et d’égouttage, de travaux géotechniques ;
-les aménagements des abords de bâtiment ;
-la construction de voiries, de ponts, de tunnels et leurs équipements ;
-les travaux de forage, fonçage, carottage, sciage et découpage liés aux activités du bâtiment ;
-les travaux d’adduction et d’évacuation de fluides enterrés ou aériens ;
-la construction de maisons individuelles ou collectives, d’appartements, de bureaux et de bâtiments 
industriels,  "clés en mains" ;
-la construction de parcs d’attraction et de loisir ;
-la construction d'autres immeubles résidentiels, d’immeubles de bureaux, de bâtiments publics, industriels, 
et de monuments et œuvres d’art ;
-la construction d’ouvrage de protection humaine et d’équipements contre les effets de guerre, d’effets 
climatiques ou sismiques, effets mécaniques, électriques, thermiques, sismiques, cosmiques, ou naturels ;
-la réalisation du gros œuvre de bâtiments à cellules multiples ;
-la réalisation d'appartements clés en mains ;
-la  construction de bâtiments d'usage industriel, commercial ou agricole ;
-la réalisation du gros œuvre de bâtiments et ouvrages industriels ou commerciaux, d'écoles, cliniques ; 
-la fabrication et le montage de hangars, à usage agricole;
-la réalisation de charpentes et de couvertures ;
-la fabrication et le montage de charpentes ;
-tous travaux de couverture en tous matériaux ;
-tous travaux d'étanchéisation des toits des toitures terrasses;
-tous autres travaux de construction spécialisés ;
-tous travaux de ferraillage et pose de coffrage, et de bétonnage;
-la maçonnerie ;
-la construction de chambres froides, chambres fortes ; 
-tous travaux d'isolation ;
-la mise en œuvre dans des bâtiments ou d'autres projets de construction de : matériaux d'isolation 
thermique, acoustique, antivibratoire, de protection au rayonnement solaire, aux rayonnements des matières 
fissiles; aux effets des intempéries, et aux tremblements de terre ;
-les travaux d'isolation de canalisations de chauffage ou de réfrigération ;
-tous travaux d'isolation de chambres froides et d'entrepôts frigorifiques ;
-l’isolation de systèmes de chauffage, climatisation et ventilation ;
-tous autres travaux de plomberie ;
-les installations électriques en courant faible et basse et moyenne tension ;
-le chauffage, le conditionnement d’air, et la ventilation des bâtiments, les installations au gaz ou fluides 
combustibles, les installations frigorifiques ;
-Les ouvrages de sécurité incendie, individuelles, antieffraction, détection et identification ;
-l'application dans des bâtiments ou d'autres projets de construction, de plâtre ou de stuc pour l'intérieur ou 
l'extérieur, y compris les matériaux de lattage associés ;
-le montage des menuiseries intérieures et extérieures : portes, châssis, escaliers, cloisons légères, faux 
plafonds, faux plancher;
-tous travaux de finition et de revêtements de murs, sols et plafonds ;
-tous travaux de peintures extérieures et intérieures de bâtiments ;
-le traitement des murs avec des produits hydrofuges ;
-L’entretien des bâtiments, ouvrages d’art, abords, et routes;
-la préfabrication d’éléments structurels ou de parachèvement de construction de bâtiments ou d’ouvrages 
d’art, ou d’aménagements des abords, en tous matériaux de base ou composites ;
-La domotique ;
-Toutes opérations foncières et immobilières, pour son compte propre, et notamment : l’achat, la vente, 
l’échange, la conception, la construction, la reconstruction, la démolition, la transformation, l’exploitation, la 
location et la gérance de tous immeubles bâtis, en ce compris les opérations de syndic d’immeubles, meublés 
ou non, ainsi que de tous autres droits immobiliers, en ce compris à ses propres dirigeants et les membres de 
leur famille ; l’achat, la vente, la mise en valeur, le lotissement, l’exploitation et l’affermage de tous immeubles 
non bâtis en ce compris à ses propres dirigeants et les membres de leur famille. Elle peut donner à bail ses 
installations et exploitations ou les donner à gérer à des tiers, en tout ou en partie ;
-Toutes opérations visant à constituer et valoriser un patrimoine mobilier, pour compte propre et pour le 
compte de tiers, au moyen notamment : de la création, la productions, la restauration, l’entretien et le nettoyage, 
l’achat et la vente de tous objets d’art, de tableaux et de gravures d’antiquité, d’objets de design, de timbres, 
monnaies et médailles pour collectionneurs, d’articles et de décoration et d’ameublement et d’articles de luxe en 
général ; le courtage, l’expertise, l’estimation des produits et le conseil en matière artistique, l’édition d’œuvre 
d’art sous toutes les formes, organisations évènementielles en rapport avec toutes formes, organisations et la 
promotion d’exposition, la promotion des artistes ; l’achat, la revente, le dépôt, le courtage, l’importation, 
l’exportation et la location d’œuvres d’art, de matières premières destinées aux dites œuvres, la 
commercialisation de tous produits connexes ; la vente, la publication de tous catalogues, affiches, l’exploitation 
de tous moyens de communication; l’édition et la commercialisation en ce compris l’achat et la vente, la 
représentation, la vente sur commission, la publicité et le conseil publicitaire de livres d’art, lithographies, 
gravures ; l’organisation de concours, de conférences, de réunions. La société peut également créer, exploiter 
ou participer à l’exploitation de toutes galeries, magasins, agences, ateliers et usines.
Le tout sous réserve des conditions d’accès à la profession lorsqu’elles s’avèrent nécessaires.
L’énumération qui précède n’est pas limitative mais simplement exemplative.
La société peut également exercer des fonctions d’administration ou de gestion dans d’autres sociétés. 
La société peut réaliser son objet social personnellement ou en recourant à la sous-traitance, en tous lieux, 
en toutes les matières et selon les modalités qui lui paraissent les mieux appropriées.
Elle peut faire, en Belgique et à l’étranger, d’une façon générale, toutes les opérations commerciales ou 
civiles en relation quelconque avec son objet ou pouvant en facilité la réalisation. Elle peut effectuer tous 
placements en valeurs mobilière et immobilière et les gérer, s’intéresser par voie d’action, d’apport ou de fusion, 
de souscription, de participation, d’intervention financière  ou autrement, dans toutes sociétés ou entreprises, 
existantes ou à créer, et conférer toutes suretés pour compte de tiers.
Article 4 - Durée
La société a été constituée pour une durée illimitée. Elle peut prendre des engagements pour un terme 
postérieur à la date de sa dissolution éventuelle.
Capital social
Article 5 - Capital
Le capital social est fixé à trente mille euros (30.000 EUR)  et représenté par 300 parts sociales sans 
désignation de valeur nominale, numérotées de 1 à 300.
Historique
Lors de la constitution de la société, le capital social a été fixé à trente mille euros (30.000 EUR) et 
représenté par 300 parts sociales sans désignation de valeur nominale, qui furent intégralement souscrites en 
numéraire et au prix unitaire de CENT EUROS (100,-EUR), et entièrement libérées lors de cette constitution.
Article 6 - Augmentation de capital
Le capital social peut être augmenté ou réduit en une ou plusieurs fois, par décision de l'assemblée 
générale délibérant dans les conditions requises pour les modifications aux statuts.
La société ne peut, ni directement, ni par personne agissant en son nom propre mais pour le compte de la 
société ou d'une société filiale, souscrire, acquérir ou prendre en gage ses propres titres que dans les limites 
fixées par le Code des sociétés.
Article 7 - Droit de préférence
Les parts à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux associés, proportionnellement à 
la partie du capital que représentent leurs parts.
Le droit de souscription peut être exercé pendant un délai qui ne peut être inférieur à quinze jours à dater de 
l'ouverture de la souscription. Ce délai est fixé par l'assemblée générale.
L'ouverture de la souscription, ainsi que son délai d'exercice sont annoncés par un avis porté à la 
connaissance des associés par lettre recommandée, huit jours au moins avant l'ouverture de la souscription.
Les parts qui n'ont pas été souscrites conformément aux alinéas qui précèdent, ne peuvent l'être que par un 
associé, sauf l'agrément de la moitié au moins des associés possédant au moins trois quart du capital.
Article 8 - Appels de fonds
Les appels de fonds sont décidés souverainement par l'organe de gestion.
Tout versement appelé s'impute sur l'ensemble des parts sociales que l'associé a souscrit.
L'associé qui, après un préavis d'un mois, signifié par lettre recommandée, est en retard de satisfaire aux 
versements, doit bonifier à la société un intérêt calculé au taux de l'intérêt légal en matière commerciale, à dater 
du jour de l'exigibilité du versement.
Si le versement n'est pas effectué un mois après un second avis recommandé de l'organe de gestion, ce 
dernier pourra faire reprendre par un associé ou par un tiers, agréé s'il y a lieu  conformément aux statuts, les 
parts de l'associé défaillant. Cette reprise aura lieu contre paiement à l'associé défaillant de septante-cinq pour 
cent du montant dont les parts seront libérées et à la société du solde à libérer.
Au cas où le défaillant se refuserait à signer le transfert de ses parts au registre des parts, l'organe de 
gestion lui fera sommation recommandée d'avoir dans les huit jours à se prêter à cette formalité. A défaut de le 
faire endéans ce délai, l'organe de gestion signera valablement en lieu et place de l'associé défaillant.    
Article 9 - Nature des titres
Les parts sont nominatives.
Elles sont inscrites dans le registre des parts, tenu au siège social.
Article 10 - Transfert de parts
Les transferts ou transmissions de parts sociales sont inscrits dans le registre des parts.  Ces inscriptions 
sont datées et signées par le cédant et le cessionnaire ou par leurs mandataires dans le cas de cession entre 
vifs, par un gérant et le bénéficiaire ou son mandataire en cas de transmission pour cause de décès. Les 
cessions ou transmissions n'ont d'effet vis-à-vis de la société et des tiers qu'à dater de leur inscription dans le 
registre des parts.
Les parts sociales d'un associé ne peuvent, à peine de nullité, être cédées entre vifs ou transmises pour 
cause de décès tant en pleine propriété qu'en usufruit ou en nue-propriété qu'avec l'agrément de la moitié au 
moins des associés possédant les trois quarts au moins du capital, déduction faite des droits dont la cession est 
proposée.
Par dérogation à ce qui précède, l'agrément dont question ci-avant n'est pas requis en cas de cession entre 
vifs ou de transmission pour cause de décès de parts sociales entre coassociés, entre un associé et son 
conjoint non séparé ou encore entre un associé et ses ascendants ou ses descendants en ligne directe.
Cessions entre vifs
Lorsqu'une cession entre vifs de parts sociales n'a pas obtenu l'agrément, cette décision n'est susceptible 
d'aucun recours.  Le cédant ne peut demander ni le rachat de ses parts, ni la dissolution de la société.
a.Tout projet de cession devra être notifié à la gérance en indiquant l’identité du bénéficiaire et les 
conditions de la cession envisagée;
b.une assemblée générale convoquée dans les quinze jours (et devant se tenir au plus tard dans les six 
semaines) statuera, à la majorité de la moitié des associés possédant au moins les trois quarts du capital sur 
l’agrément du cessionnaire proposé;
c.en cas de refus d’agrément, si le cédant persiste dans son intention de céder, il sera tenu d’offrir les titres 
concernés aux mêmes conditions aux autres associés qui auront le droit de les acquérir proportionnellement à 
leur participation au capital d’abord et de se répartir ensuite les titres qui n’auraient pas été acquis par certains 
d’entre eux dans le cadre du droit préférentiel d’acquisition ou même de les faire reprendre par un tiers agréé 
par eux;
d.si le désaccord porte sur le prix, les parties désigneront de commun accord un expert conformément à 
l’article 1854 du Code civil. A défaut d’accord sur l’expert, celui-ci sera désigné par le président du tribunal de 
commerce statuant comme en référé;
e.si, à l’expiration d’un délai de trois mois à compter de sa notification initiale, l’intégralité des parts sociales  
offertes en vente n’a pas été acquise dans le cadre du droit de préférence stipulé ci-dessus, le cédant aura un 
recours conformément à l’article 251 du Code des sociétés;
f.les notifications à effectuer en application des règles ci-dessus seront faites par lettre recommandée ou 
simple mais avec accusé de réception.
Toute cession opérée en dehors des règles ci-dessus sera inopposable à la société et les droits attachés 
aux titres visés seront suspendus.
Transmissions pour cause de décès
Lorsqu'une transmission pour cause de décès de parts sociales est soumise à l'agrément prévu ci-avant, 
l'héritier ou légataire, attributaire de parts sociales du défunt, doit solliciter cet agrément dans les six mois du 
décès et par lettre recommandée adressée à l'organe de gestion de la société. Le refus d'agrément confère à 
l'attributaire intéressé le droit de demander le rachat des parts recueillies par lui.
Par ailleurs, lesdites parts peuvent être rachetées d'office si l'attributaire ne sollicite pas l'agrément dans la 
forme et le délai prescrits ci-avant ou si, après le rejet de sa demande d'agrément, il laisse s'écouler une durée 
de trois mois sans réclamer le rachat des parts.
Sauf accord différent entre eux, les autres associés pourront racheter les parts du défunt au prorata du 
nombre de parts possédées par chacun d'eux au moment du décès.
Le prix de rachat des parts en question sera déterminé de commun accord entre l’attributaire et les 
associés.
En cas de désaccord sur le prix, les parties désigneront de commun accord un expert conformément à 
l’article 1854 du Code civil.  A défaut d’accord, l’expert sera désigné par le président du tribunal de commerce 
statuant comme en référé.
Le prix de rachat sera payable par l'entremise de la société, à la signature de la mention de transfert.
Toutefois, lorsque le prix à payer par un acquéreur dépassera vingt mille euros, ce montant pourra être 
versé à la signature de la mention de transfert et le solde, en deux versements annuels égaux dont le premier 
aura lieu six mois après la signature du transfert, et le second un an encore après.  La partie du prix d'achat 
restant due à la mention de transfert, sera productive d'intérêts au taux légal en matière commerciale, payables 
à chaque échéance annuelle du principal.  Les parts rachetées seront incessibles jusqu'au paiement entier du 
prix.
Lorsque, après le refus d'agrément, l'attributaire aura demandé le rachat de ses parts et qu'à l'expiration 
d'un délai de trois mois à compter de la date de sa demande, les engagements de rachat émanant du ou des 
associés ou d'un ou plusieurs tiers acquéreurs agréés ne porteront pas sur l'intégralité desdites parts, ces 
engagements seront nuls et non avenus et l'attributaire intéressé pourra exiger la dissolution anticipée de la 
société.
Article 11 - Droits des associés
Les associés, les héritiers, ayants cause ou créanciers d'un associé ne peuvent, sous quelque prétexte que 
ce soit, provoquer l'apposition de scellés sur les livres, biens et marchandises ou valeurs de la société, frapper 
ces derniers d'opposition, demander le partage ou la licitation du fonds social, ni s'immiscer en rien dans son 
administration, ils doivent pour l'exercice de leurs droits, s'en rapporter aux inventaires et comptes sociaux et 
aux délibérations de l'assemblée générale.
Article 12 - Indivisibilité des titres
Les parts sont indivisibles.
S'il y a plusieurs propriétaires d'une part, l'exercice des droits y afférents est suspendu jusqu'à ce qu'une 
seul personne soit désignée comme étant, à son égard, propriétaire de la part. 
En cas de démembrement du droit de propriété d'une part sociale entre nu-propriétaire et usufruitier, les 
droits y afférents sont exercés par l'usufruitier.
Gérance et Surveillance
Article 13 - Gérance
La gestion de la société est confiée par l'assemblée générale à un ou plusieurs mandataires, associés ou 
non, appelés "gérants". Ils sont statutaires ou non, et dans ce dernier cas, ils sont nommés par l'assemblée 
générale, pour un durée indéterminée à laquelle il pourra être mis fin en tout temps, par une décision de 
l'assemblée générale.
Si une personne morale est nommée gérant, elle a l'obligation de désigner une personne physique en tant 
que " représentant permanent ", chargé de l'exécution de cette mission au nom et pour compte de la personne 
morale. Cette personne encourt les mêmes responsabilités civiles et pénales que si elle était elle-même gérant.
Monsieur VIDONI Adriano, prénommé, est nommé gérant statutaire, sans limitation de durée. Son mandat 
n'est révocable que pour motifs graves.
L'assemblée peut aussi fixer de manière anticipative la durée pour laquelle un gérant est nommé.
Article 14 - Délégations de pouvoirs
L'organe de gestion peut déléguer à tout mandataire des pouvoirs spéciaux déterminés.
Article 15 - Conflit d'intérêts
Le membre d'un collège de gestion qui a un intérêt personnel, direct ou indirect opposé à celui de la société, 
dans une opération ou une décision à prendre doit le déclarer et faire mentionner sa déclaration au procès-
verbal de la réunion du collège. Il doit aussi en informer le(s) commissaire(s) quand il y en a.
S'il n'y a qu'un gérant et qu'il se trouve placé dans cette dualité d'intérêts, il en réfère aux associés et la 
décision ne pourra être prise ou l'opération ne pourra être effectuée pour le compte de la société que par un 
mandataire ad hoc.
Lorsque le gérant est l'associé unique et qu'il se trouve placé dans cette dualité d'intérêts, il pourra prendre 
la décision ou conclure l'opération, mais rendra spécialement compte de celle-ci dans un document à déposer 
en même temps que les comptes annuels.
Il sera tenu tant vis-à-vis de la société que vis-à-vis des tiers de réparer le préjudice résultant d'un avantage 
qu'il se serait abusivement procuré au détriment de la société.
Article 16 - Pouvoirs
Chaque gérant est investi des pouvoirs les plus étendus pour faire tous les actes d'administration et de 
disposition qui intéressent la société.
Article 17 - Actions judiciaires
Les actions judiciaires, tant en demandant qu'en défendant, sont suivies, au nom de la société, soit par un 
gérant, soit, dans les limites autorisées par la loi, par toute autre personne spécialement mandatée à cet effet 
par l'organe de gestion.
Article 18 - Représentation de la société
Tous actes engageant la société, y compris ceux auxquels un fonctionnaire public ou un officier ministériel 
prête son concours, de même que tous pouvoirs et procurations doivent,  pour être valables et opposables à la 
société, être signés par un gérant, soit par toute autre personne agissant en vertu et dans les limites d'une 
délégation de pouvoirs qui lui aura été régulièrement conférée.
Article 19 - Rémunération
Le mandat de gérant est en principe gratuit mais peut être rémunéré.  L'assemblée générale des associés 
détermine à la simple majorité des voix le montant des rémunérations fixes ou proportionnelles à attribuer aux 
gérants et qui sont portées en frais généraux. Il peut aussi être attribué aux gérants des tantièmes, calculés sur 
les bénéfices nets.
Le mandat de gérant peut être cumulé avec des fonctions spécifiques régies par un contrat d'emploi et ces 
fonctions peuvent être rémunérées séparément.
Article 20 - Contrôle
Pour autant que la société y soit tenue par la loi,  elle doit confier le contrôle de la société à un ou plusieurs 
commissaire(s) réviseur(s), nommé(s) pour un terme renouvelable de trois ans.
Si elle n'y est pas tenue ou que l'assemblée générale n'en décide pas ainsi, chaque associé a, 
individuellement, tous les pouvoirs d'investigation et de contrôle des commissaires. Il peut se faire représenter 
par un expert-comptable dont la rémunération incombera à la société s'il a été désigné avec l'accord de celle-ci. 
Les observations de l'expert-comptable sont communiquées à la société.
Assemblées Générales
Article 21. - Assemblées
Les associés se réunissent en assemblée générale pour délibérer sur tous objets qui intéressent la société.
Si la société ne compte qu'un seul associé, celui-ci exerce les pouvoirs dévolus à l'assemblée générale et il 
ne peut les déléguer.
Il est tenu chaque année, au siège social, une assemblée ordinaire, le dernier vendredi du mois de 
décembre.
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant autre qu'un samedi.
Un gérant peut convoquer l'assemblée générale, chaque fois que l'intérêt de la société l'exige. L'organe de 
gestion doit la convoquer sur la demande d'associés possédant au moins un cinquième du capital social. Les 
assemblées générales extraordinaires se tiennent à l'endroit indiqué dans les avis de convocation.
L'assemblée générale ordinaire entend le rapport de gestion, s'il en est, et le rapport des commissaires, s'il y 
en a, et discute les comptes annuels.
En particulier, l'organe de gestion répond aux questions qui lui sont posées par les associés au sujet de son 
rapport ou des points portés à l'ordre du jour, à moins que l'intérêt de la société n'exige qu'il garde le silence.
Le(s) commissaire(s), s'il y en a, répond(ent) également aux questions qui lui (leur) sont posées au sujet de 
son (leur) rapport.
Article 22 - Convocations
Les convocations pour toute assemblée générale contiennent l'ordre du jour avec l'indication des sujets à
traiter. Elles sont communiquées quinze jours avant l'assemblée aux associés, titulaires de certificats émis en 
collaboration avec la société, porteurs d'obligations, commissaires et gérants. Cette convocation se fait par 
lettre recommandée à la poste, sauf si les destinataires ont, individuellement, expressément et par écrit, 
accepté de recevoir la convocation moyennant un autre moyen de communication. Toute personne peut 
renoncer à sa convocation et  sera considérée comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente 
ou représentée à l'assemblée.
Article 23 - Vote
En cas de pluralité d'associés, chaque associé peut voter par lui-même ou par mandataire.
L'organe de gestion peut arrêter la formule des procurations et exiger que celles-ci soient déposées au lieu 
indiqué par elle, cinq jours francs avant l'assemblée générale.
A l'assemblée, le Bureau décide souverainement si les procurations transmises en télécopie et acceptées 
par les mandataires institués, sont constitutives de mandats valables.
Chaque part donne droit à une voix. 
Article 24 - Procès-verbaux
Les procès-verbaux des assemblées générales sont signés par les membres du Bureau et par les associés 
qui le demandent. Ils sont consignés dans un registre tenu au siège social.
Les copies ou extraits à produire en justice ou ailleurs sont signés par un gérant.
Exercice Social - Répartition
Article 25. - Exercice Social
L'exercice social commence le premier juillet et finit le trente juin.
Chaque année, l'organe de gestion dresse un inventaire et établit les comptes annuels. Ces comptes 
annuels comprennent le bilan, le compte des résultats, ainsi que l'annexe et forment un tout.
L'organe de gestion remet les pièces, avec le rapport de gestion, quand celui-ci est imposé, un mois au 
moins avant l'assemblée générale ordinaire, au(x) commissaire(s), s'il y en a, qui doi(ven)t établir son (leur) 
rapport.
Dans les trente jours de leur approbation par l'assemblée, les comptes annuels sont déposés par les soins 
de l'organe de gestion, à la Banque Nationale de Belgique.
Article 26 - Distribution
Sur le résultat à affecter tel que défini par les normes comptables, il est prélevé tout d'abord cinq pour cent 
au moins, pour constituer la réserve légale: ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve 
a atteint le dixième du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, le fonds de réserve 
vient à être entamé.
Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui en détermine l'affectation, étant toutefois fait 
observer que chaque part confère un droit égal dans la répartition des bénéfices.
Aucune distribution ne peut être faite lorsqu'à la date de clôture du dernier exercice, l'actif net tel qu'il résulte 
des comptes annuels est, ou devenait à la suite d'une telle distribution, inférieur au montant du capital libéré, 
augmenté de toutes les réserves que la loi ou les statuts ne permettent pas de distribuer.
Dissolution - Liquidation
Article 27. - Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale.
Le décès, même de l'associé unique, n'entraîne pas la dissolution de la société.
La réunion de toutes les parts entre les mains d'une seule personne n'entraîne pas la dissolution de la 
société.
Lorsque cette personne est une personne morale et que, dans un délai d'un an, un nouvel associé n'est pas 
entré dans la société ou si celle-ci n'est pas dissoute, l'associé unique est réputé caution solidaire de toutes les 
obligations de la société nées après la réunion de toutes les parts entre ses mains, jusqu'à l'entrée d'un nouvel 
associé dans la société ou la publication de sa dissolution.
Si, par suite de perte, l'actif net est réduit à un montant inférieur à la moitié du capital social, l'assemblée 
générale doit être réunie dans un délai n'excédant pas deux mois à dater du moment où la perte a été 
constatée ou aurait dû l'être en vertu des obligations légales ou statutaires, en vue de délibérer, le cas échéant, 
dans les formes prescrites pour la modification des statuts, de la dissolution éventuelle de la société et 
éventuellement d'autres mesures annoncées dans l'ordre du jour.
L'organe de gestion justifie ses propositions dans un rapport spécial tenu à la disposition des associés au 
siège de la société, quinze jours avant l'assemblée générale. Si l'organe de gestion propose la poursuite des 
activités, elle expose dans son rapport les mesures qu'elle compte adopter en vue de redresser la situation 
financière de la société. Ce rapport est annoncé dans l'ordre du jour. Une copie de ce rapport est transmise aux 
associés.
Les mêmes règles sont observées si, par suite de perte, l'actif net est réduit à un montant inférieur au quart 
du capital social mais, en ce cas, la dissolution aura lieu si elle est approuvée par le quart des voix émises à 
l'assemblée.
Lorsque l'actif net est réduit à un montant inférieur au minimum fixé par la loi, tout intéressé peut demander 
au tribunal la dissolution de la société.
Article 28 - Nomination de liquidateurs
En cas de dissolution et de mise en liquidation de la société, pour quelque cause et à quelque moment que 
ce soit, l'assemblée générale des associés désigne le ou les liquidateur(s), détermine leurs pouvoirs et leurs 
émoluments et fixe le mode de liquidation, conformément au Code des sociétés.
Article 29 - Liquidation
Après apurement de toutes les dettes et charges et des frais de liquidation, l'actif net sert tout d'abord à 
rembourser en espèces ou en titres, le montant libéré non amorti des parts.
Le surplus disponible est réparti entre tous les associés suivant le nombre de leurs parts.
Dispositions Générales
Article 30. - Election de domicile
Pour l'exécution des présents statuts, tout associé ou gérant, domicilié à l'étranger, élit par les présentes, 
domicile au siège social, où toutes communications, sommations, assignations ou significations peuvent lui être 
valablement faites.
Article 31. - Droit commun
Pour tout ce qui n'est pas prévu aux présents statuts, il est référé au Code des sociétés.
III. Dispositions finales et/ou transitoires
Premiers exercice social et assemblée générale ordinaire.
Le premier exercice social débute au jour de l'acte constitutif et se clôture le trente juin deux mille quinze. 
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en 2015.
Frais.
Les comparants déclarent que le montant des frais, dépenses, rémunérations et charges, sous quelque 
forme que ce soit, qui incombent à la société ou sont mis à sa charge en raison de sa constitution, s'élève à 
MILLE CENT NONANTE-SEPT EUROS ET SEPTANTE-CINQ CENTIMES (1.197,75 EUR), en ce compris la 
TVA.
Décisions devenant effectives dès le dépôt au greffe d'un extrait du présent acte
Nomination d'un gérant non statutaire. 
Outre le gérant statutaire nommé aux termes de l’article 13 des présents statuts, savoir : Monsieur VIDONI 
Adriano,  est nommé gérant pour une durée indéterminée : Monsieur COUVREUR Michel, domicilié à 1180 
Uccle, Rue de la Pêcherie, 128, numéro national 510509-107-50.
Conformément à l'article 18. des statuts, chacun des gérants représente la société en signant seul.
Volet B - Suite
Commissaire.
Les comparants déclarent que, d'après leurs estimations, la société répondra, pour son premier exercice, 
aux critères légaux qui la dispensent de nommer un ou plusieurs commissaires.
Certificat d’identité
Le notaire soussigné certifie que les nom, prénom(s), lieu et date de naissance et le domicile de chacun des 
comparants et intervenants (personne physique) correspondent aux données reprises à sa carte d’identité 
nationale.
Chaque comparant et intervenant personne physique confirme l’exactitude des données reproduites ci-
avant et qui le concernent et autorise expressément, le cas échéant, la mention de son numéro national.
Droit d'écriture
Un droit d'écriture de NONANTE-CINQ EUROS (95,- EUR) sera payé sur déclaration par le notaire 
détenteur de la minute, nommé en tête.
DONT ACTE.
Fait et passé à Schaerbeek, en l'Etude.
Lecture intégrale et commentée faite, les comparants, ont signé, ainsi que nous, notaire.
Suivent les signatures.
Pour extrait littéral conforme, délivré avant enregistrement à seule fin de dépôt au greffe du Tribunal de 
Commerce.
Dépôt simultané d'une expédition de l'acte.
Régis DECHAMPS, notaire