Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : W&S Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kerkhovensesteenweg 392
 : 3920 Lommel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Philippe COLSON, notaris te Geel, die zijn ambt uitoefent in de
besloten vennootschap "Atlas Notarissen" met zetel te Geel, Antwerpseweg 8b en antennes te Geel,
Meerhout en Mol, op 11 maart 2021, nog te registreren, dat de besloten vennootschap “W&S
Projects”, werd opgericht als volgt:
Oprichter(s). - De heer SANNEN Wim Alfons Marie-Jeanne, wonende te 2400 Mol, Kiezelweg 244.
De heer NEYENS Sunny Constantia Livinus, wonende te 2490 Balen, Scheps 81.
Naam. - W&S Projects.
Rechtsvorm. - Besloten vennootschap.
Zetel. - De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, thans te 3920 Lommel, Kerkhovensesteenweg
392.
Voorwerp. - De vennootschap heeft vooreerst tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland,
hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden, tenzij hierna anders vermeld: het slopen, bouwen, verbouwen, laten bouwen en laten
verbouwen van alle onroerende goederen, al dan niet volgens de formule sleutel op de deur, met
inbegrip van volgende gereglementeerde activiteiten :
    •  Ruwbouw en sloopactiviteiten;
    •  Stukadoorwerken, cementeren en plaatsen van dekvloeren;
    •  De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds
et cetera in hout, kunststof of metaal;
    •  Plaatsing van behang en vloerbedekking in verschillende materialen;
    •  Tegel, marmer- en natuursteenactiviteiten;
    •  Dakdekker en waterdichtingactiviteiten;
    •  Schrijnwerkerij en glazenmakerij;
    •  Het plaatsen en herstellen van schrijnwerk;
    •  Algemene schrijnwerkactiviteiten;
    •  Volledige eindafwerking;
    •  Installatie CV, klimaatregeling, gas en sanitair;
    •  Elektrotechnische activiteiten;
    •  Loodgietersactiviteiten;
    •  Algemene aannemerswerken;
    •  Schilderwerken;
    •  De aan en verkoop, groot- en kleinhandel, import en export van bouwmaterialen, het
vervaardigen, laten vervaardigen en vervoeren ervan;
    •  Algemene bouwinstallatie;
    •  Installatie van zonnepanelen;
    •  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
    •  Bewerken van hout en metaal;
    •  Plaatsen van ramen en deuren;
    •  Het vervaardigen van meubels;
0765283775
Luik B
    •  Verhuur van machines voor bouwnijverheid; en de landbouw;
    •  Coördineren van allerhande bouwwerken;
    •  Algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
    •  Veiligheidscoördinatie;
    •  Activiteiten van een werfleider;
    •  Totaal bouwprojecten;
    •  Alle studies en onderzoeken inzake milieu en milieutechnieken waaronder EPC en epbstudies;
    •  Studies voor werken van burgerlijke bouwkunde zoals betonstudies, stabiliteitsstudies,
berekeningen van staalconstructies, studies voor waterbouwwerken;
    •  Studies en ontwerpen betreffende infrastructuurwerken, wegenis en rioleringswerken,
landschaps en omgevingswerken.
De vennootschap kan, onder haar toezicht op de bouwwerkzaamheden, beroep doen op
onderaannemers.
De vennootschap heeft ook tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks,
hetzij als tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, tenzij hierna
anders vermeld:
    •  De uitvoering van alle infrastructuur en uitrustingswerken van gronden met het oog op hun
verkaveling en hun valorisatie;
    •  De aankoop, verkoop, ruiling, commissie, makelarij, het in huur of in erfpacht nemen, de
verhuring, het bouwen, de uitbating, het valoriseren, de verdeling, het beheer van alle onroerende
goederen van welke aard ook;
    •  Projectontwikkeling inzake onroerend goed;
    •  Het doen opbrengen van onroerende goederen, inzonderheid door het oprichten van
appartements of andere gebouwen, met hun binnenhuisinrichting en voltooiing en vervolgens met
hun beheer en uitbating.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, doch uitsluitend
voor eigen rekening:
    •  het aan- en verkopen, huren en verhuren, beheren en renoveren van onroerende goederen en
rechten;
    •  de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, doen
bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen en rechten, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van deze
goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen en onder eender welke
vorm; de vennootschap kan optreden als volle eigenaar, blote eigenaar, vruchtgebruiker;
    •  het verrichten van roerende en onroerende beleggingen, dit alles met uitdrukkelijke uitsluiting
van vermogensbeheer en/of beleggingsadvies;
    •  haar patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen en rechten te behouden, in
de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden, alsmede alle
verhandelingen die van aard zijn de opbrengst van haar patrimonium te bevorderen, zonder dat dit
een handel in onroerende goederen zou uitmaken;
    •  haar onroerende goederen in hypotheek geven en al haar andere goederen, in pand stellen en
aval voor alle financieringen, leningen, kredietopeningen, en andere verbintenissen zowel voor
haarzelf als voor derden.
***
De vennootschap heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
verrichtingen te voltrekken, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of
welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
De vennootschap kan belangen nemen door associatie, inbreng, inschrijving, deelneming, fusie,
financiële tussenkomst of op gelijk welke andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of
ondernemingen met een identiek, gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van
aard kunnen zijn de ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te
vormen.
De vennootschap kan alle opdrachten waarnemen met betrekking tot het bestuur, het beheer, de
directie, de controle en de vereffening van alle vennootschappen, verenigingen en ondernemingen.
Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen waarborgen die door derden zijn toegestaan. De
vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Luik B
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Aanvangsvermogen - Aandelen. - Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt
vierduizend euro (€ 4.000,00), vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen.
De notaris bevestigt dat een storting in speciën voor een bedrag van vierduizend euro (€ 4.000,00)
 gedeponeerd werd op een bijzondere rekening.
Duur. - De vennootschap heeft een onbepaalde duur.
Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan - vertegenwoordiging.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar/hun machten.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Bevoegdheidsbeperkingen
Nochtans zal een bestuurder het voorafgaande akkoord van de algemene vergadering van de
aandeelhouders moeten bekomen voor:
    •  elke akte houdende vervreemding van of hypotheekstelling op onroerende
vennootschapsgoederen;
    •  rechtshandelingen, die verband houden met de aankoop of vervreemding van onroerende
goederen en/of zakelijke rechten van de vennootschap en/of vestiging van een hypotheek;
    •  elke rechtshandeling, die de vennootschap verbindt voor een bedrag van meer dan
twintigduizend  euro (€20.000,00).
Vergoeding van de bestuurders.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer personen.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van 3 jaar.
Boekjaar. - Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde burgerlijke jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan de dag waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt en zal
worden afgesloten op 31 december 2021 .
Algemene vergadering. – Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering gehouden - ook
jaarvergadering genoemd - op de zetel, op de derde donderdag van juni om 18u00.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde tijdstip. De eerste jaarvergadering zal
Luik B
worden gehouden op de derde donderdag van juni 2022 om 18u00.
Winstverdeling. –  De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de jaarlijkse
nettowinst gereserveerd.
In het geval dat wordt beslist en overgegaan tot de uitkering van een liquidatiereserve, zal deze
uitkering beschouwd worden als vrucht en bijgevolg integraal toekomen aan de vruchtgebruiker zo
het eigendomsrecht is opgesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende
boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd
met de overgedragen winst.
Benoeming van de bestuurder(s) en vaste vertegenwoordiger
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur:
    1.  De heer Wim Sannen, wonende te 2400 Mol, Kiezelweg 244;
    2.  De heer Sunny Neyens, wonende te 2490 Balen, Scheps 81.
Alhier aanwezig die verklaren hun mandaat te aanvaarden.
Indien de vennootschap een mandaat uitoefent in een andere vennootschap (als bestuurder,
vereffenaar, ...) zal een vaste vertegenwoordiger optreden voor de vennootschap. Wordt benoemd
tot vaste vertegenwoordiger: De heer Sunny Neyens, voormeld.
Het mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. De
omvang van de bezoldiging zal worden vastgesteld door de algemene vergadering.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 maart 2021 door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
De oprichters verklaren te weten dat indien de overname van verbintenissen een onroerend goed
betreft, dit dient te gebeuren bij notariële akte.
Volmachten
"AC|S Accountants & Belastingconsulenten", met zetel te Ravels, Grote Baan 201 - 2380 Ravels, of
elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen die voortvloeien uit te oprichting, alsook
alle formaliteiten te vervullen met betrekking tot de kruispuntbank voor ondernemingen, de
ondernemingsloketten, en de aanvraag van een B.T.W.- nummer, en de neerlegging van de
documenten op de griffie van de Ondernemingsrechtbank
 
 
Voor ontledend uittreksel.
Philippe Colson,
Notaris.
 
 
Tegelijk hiermede neergelegd:
    - expeditie van de akte;
    - gecoördineerde statuten.