Ondernemingsnr : 0734578426
Naam
(voluit) : BRON
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel Panovenstraat 34
 : 3545 Halen
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
De Bijzondere Algemene Vergadering der Aandeelhouders van 18 januari 2022, geldig
samengesteld, heeft volgende beslissingen genomen:
Eerste besluit
In toepassing van artikel 39, §1, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen (WVV) moeten de statuten van de vennootschap in
overeenstemming gebracht worden met de bepalingen van het WVV.
Tweede besluit
Als gevolg van voorgaand besluit, beslist de algemene vergadering om nieuwe statuten aan te
nemen. Na elk artikel afzonderlijk te hebben besproken en goedgekeurd, beslist de algemene
vergadering met eenparigheid van stemmen dat de statuten van de vennootschap zullen luiden als
volgt:
Artikel 1. Rechtsvorm - Benaming
De vennootschap is opgericht als vennootschap onder firma onder de benaming BRON.
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten
van de vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding
“vennootschap onder firma” of afgekort “VOF”. In die stukken moet verder de zetel van de
vennootschap nauwkeurig worden aangewezen en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen
“RPR” te worden vermeld, samen met de ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de
vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het ondernemingsnummer.
Artikel 2. Vennoten
De vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
Artikel 3. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 4. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel kan verplaatst worden door het bestuursorgaan naar om het even welke plaats binnen
voormeld Gewest. Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander
taalgebied, dient de algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid. Elke
zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels,
agentschappen en bijhuis, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij
eenvoudige beslissing van de zaakvoering.
Artikel 5. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
deelneming met derden:
- alle algemene bouwwerkzaamheden; slopen, sloopwerken; bouwrijp maken van terreinen, bouwen
van bruggen en tunnels, waterdichtingswerken van muren, bouw van autowegen en andere wegen,
Luik B
bouw van sierschouwen en open haarden, uitvoeren van metsel- en voegwerken, chapewerken,
elektronische installatiewerken aan gebouwen, leggen van kabels en leidingen, schrijnwerkerij enz.
- het ontwikkelen, de coördinatie, het promoveren en promoten van alle bouwprojecten, evenals het
management bij de realisering ervan;
- alle makelarijverrichtingen stellen evenals studie, organisatie en raadgeving inzake
onroerende goederen, de bemiddeling bij het afsluiten van verzekeringen, leningen en kredieten;
- het aankopen van onroerende goederen voor wederverkoop;
- het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het
valoriseren en in standhouden van dit patrimonium vooral door beheersdaden. Beheer wordt in deze
zin verstaan dat aankoop en vervreemding toegelaten zijn in zoverre zij nuttig of noodzakelijk zijn of
bijdragen tot een meer gunstige samenstelling van het patrimonium van
de vennootschap. Daartoe mag zij alle onroerende, roerende en financiële handelingen verrichten,
zoals onder meer aankopen en verkopen van roerende en onroerende goederen,
onroerende goederen uitrusten, opschikken, verbouwen, huren, verhuren, leasen en in leasing
geven, vestigen van opstal, en alle mogelijke onroerende handelingen in de meest brede betekenis,
alsmede aankopen, te gelde maken en beleggen in effecten en alle andere waarde-elementen.
- het nemen van participaties onder eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen alsook alle investerings- en financiële verrichtingen;
- het beheer en onderhoud van alle onroerende goederen evenals het bemiddelen van die
bewerkingen voor rekening van derden;
- de bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen;
- het schatten en evalueren van onroerende goederen;
- de bemiddeling in en beheer van onroerende goederen voor rekening van derden;
- de veiligheidscoördinatie van bouwwerken en bouwwerven;
- projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor rekening van derden;
- het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen, het
onderhoud, de uitrusting, de inrichting, de omvorming, de hernieuwing, de expertises en het reinigen
en /of herstellen van alle onroerende goederen;
het aannemen van alle metsel- en betonwerken, het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder
dak zetten), evenals de bekisting en het ijzervlechtwerk;
- algemene bouwwerkzaamheden evenals de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
voltooiingswerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door onderaannemers worden
uitgevoerd;
- het uitvoeren van alle grondwerken, afbraakwerken en gevelwerken, evenals gevelreiniging en
voegwerken;
- het ruimen van bouwterreinen;
- het plaatsen van chapes, gips- en staffwerken;
- het plaatsen van gyprocwanden;
- het leggen van vloeren en vloerbedekkingen;
- de aan- en verkoop, handel in het algemeen van alle bouwmaterialen, machines, benodigdheden
en toebehoren;
- de uitvoering van thermische en akoestische isolatiewerken, evenals aan- en verkoop,
verhuring en in het algemeen van alle producten en materialen hiervoor noodzakelijk;
- ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
- projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
- projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
- ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
- projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra, enzovoort;
-projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
- grondverkavelingen;
- ruilverkavelingen;
- handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen en grond;
- verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
- verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
- exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
- verhuur en exploitatie van sociale woningen;
- verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief
terreinen;
- verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort;
Luik B
- verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's;
- verhuur van handelszaken;
- verhuur en exploitatie van terreinen;
- verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden;
- bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
- schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen (residentieel gebouw);
- innen van de huur (residentiële gebouwen);
- beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
- innen van de huur (niet residentiële gebouwen)
De vennootschap kan alle handelingen aangaan, zowel in het binnen- als in het buitenland, alleen of
in samenwerking met andere ondernemingen die zullen bijdragen tot het
verwezenlijken van het hiervoor gestelde doel.
De vennootschap kan bovendien participeren in of op enige andere wijze deelnemen in of
samenwerken met andere vennootschappen of ondernemingen die kunnen bijdragen tot haar
ontwikkeling of deze in de hand werken.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in kommissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger. De vennootschap mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al
haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor
alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
De vennootschap mag de functie van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen. Voorgaande opsomming is exemplatief en niet beperkend, en alles dient gelezen te
worden in de ruimste zin van het woord.
Artikel 6. Vermogen
Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door inbreng in speciën van drieduizend
euro (3.000EUR).
Het vermogen is verdeeld in honderd aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die elk
één/honderdste van dit vermogen vertegenwoordigen.
Artikel 7. Bestuur
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders.
Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van
duur.
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet,
vallen onder zijn bevoegdheid.
Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
Wanneer er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij hun machten ieder afzonderlijk uitoefenen,
onverminderd de eventuele delegatie van machten en zullen zij jegens derden en in rechte eveneens
afzonderlijk handelen, onverminderd de eventuele delegatie van machten, welke delegatie slechts
kan gebeuren op voorwaarde dat het mandaat speciaal en van tijdelijke aard is.
Artikel 8. Overdracht van aandelen
Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten.
Met toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe aan
zijn erfgenamen of legatarissen.
Deze instemming is evenwel niet vereist indien deze aandelen ingevolge overlijden overgaan aan: de
echtgenoot of de afstammelingen van de overleden vennoot. Indien de erfgenamen of legatarissen
als titularis van de lidmaatschapsrechten van de vennoot willen optreden, moeten zij, zoals een
derde, zich onderwerpen aan de voorwaarden inzake erkenning zoals die voor de opdrachten onder
levenden zijn vastgesteld in de statuten, in de wet van tweeëntwintig april negentienhonderd
negenennegentig en haar uitvoeringsbesluiten. De erfgenamen, legatarissen of rechtverkrijgenden
moeten binnen drie maanden na het overlijden van de vennoot de bestuurders nauwkeurig opgeven
hoe de nalatenschap is vererfd en de naam, voornamen, beroep en woonplaats mededelen van de
erfgenaam, legataris of rechtverkrijgende aan wie de aandelen zouden toekomen. Deze
kennisgeving geschiedt op dezelfde wijze als aangeduid in voorgaand artikel en bevat tevens opgave
van de waarde die aan de aandelen wordt toegekend. Vanaf ontvangst van deze kennisgeving wordt
op dezelfde wijze en binnen dezelfde termijnen gehandeld als voorzien onder voorgaand artikel. De
erfgenamen hebben in dit geval enkel recht op de vermogenswaarde van de aandelen, waarvan prijs
en betalingsmodaliteiten worden vastgesteld zoals hierna bepaald onder artikel elf.
Artikel 9. Overlijden van een vennoot
Luik B
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van de vennoten. De erfgenamen van de
overledene of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in
van hun rechtsvoorganger behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende
vennoten om binnen de twee maanden na het overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven
de erfgenamen of rechtsopvolgers te weigeren als vennoot. In dit laatste geval zullen de
overblijvende vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden vennoot als vennoot
geweigerd hebben, binnen de vier maanden na het overlijden één of meer nieuwe vennoten moeten
aanvaarden die het aandeel van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals bepaald door
twee experts, van elke partij een. Mochten deze experts binnen de zes maanden na
het overlijden niet tot overeenstemming komen, zal op verzoek van de meest gerede partij door de
voorzitter van de ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert
aangeduid worden die samen met de reeds
aangeduide experts binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen. Tegen deze
waardebepaling zal geen beroep mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de
overledene, die als vennoot werden geweigerd, blijven in alle geval vennoot totdat één of meer
nieuwe (rechts)personen als vennoot zijn aanvaard.
De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke
inventaris laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
Artikel 10. Overlijden, onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of
verhindering van een zaakvoerder. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden,
wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap
worden waargenomen door de overblijvende zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering beslist
om in dat geval één of meerdere nieuwe zaakvoerders te benoemen.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder zal de
algemene
vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten of enig ander persoon als bewindvoerder
aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de algemene
vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder heeft de
algemene
vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de
zaakvoerder te voorzien.
Artikel 11. Individuele onderzoeksbevoegdheid
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de
brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
Artikel 12. Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Artikel 13. Algemene vergadering
Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering genoemd, wordt ieder
jaar bijeengeroepen op de eerste vrijdag van de maand juni om 20 uur, in de zetel van de
vennootschap of op gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats
aangewezen in de uitnodigingen.
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder. De oproepingen
geschieden bij aangetekende brief, toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen vóór de
vergadering, met vermelding van de agenda van de vergadering.
Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene
vergadering zonder voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die
door de vennoten met eenparigheid worden vastgesteld.
Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een
andere vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht of door een bijzondere volmachtdrager
die hiertoe door een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming
overeenkomstig de artikelen 489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel 14. Stemrechten en aanwezigheidsquota
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De aandelen zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap. Deze erkent slechts één enkele
eigenaar per effect voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan verbonden.
Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een effect, wordt de uitoefening
van de rechten verbonden aan de effecten geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden
zijn over de aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger.
De blote eigendom van het aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door
Luik B
de vruchtgebruiker.
Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden
alle beslissingen genomen bij gewone meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige
of vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
De algemene vergadering van de vennoten is bevoegd deze statuten te wijzigen, met inachtneming
van het hierna bepaalde. De algemene vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan
geldig beraadslagen en besluiten, wanneer de vooropgestelde wijzigingen bepaaldelijk zijn
aangegeven in de oproeping en wanneer de aanwezigen ten minste de helft van de aandelen
vertegenwoordigen. De algemene vergadering kan slechts vergaderen en geldig besluiten ten
aanzien van een statutenwijziging indien aandeelhouders die tenminste de helft van de aandelen
houden vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Indien aan de hiervoor vermelde voorwaarde niet
is voldaan, kan een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het betreffende besluit kan
worden genomen, ongeacht het aantal aandelen dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot wijziging
van de statuten kan slechts worden genomen met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75
%) van de stemmen. Een onthouding van stemmen zal ten aanzien van deze besluiten geacht
worden een stem tegen te zijn.
Artikel 15. Aanwending van het resultaat
Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering
overeenkomstig het bepaalde in artikel 13.
Artikel 16. Ontbinding en vereffening
§ 1. De algemene vergadering regelt de wijze van vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in de
wet.
De vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de
vereffenaars en desgevallend de bezoldigingen vaststelt. De benoeming van de vereffenaars moet
aan de voorzitter van de ondernemingsrechtbank ter bevestiging of homologatie worden voorgelegd.
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de
activa onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de ondernemingsrechtbank van
het arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de
vereffenaars de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht
gevend, na, in voorkomend geval, gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling.
§ 2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte
plaatsvinden indien voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe.
Derde besluit
De algemene vergadering besluit met eenparigheid van stemmen opdracht te geven aan het
bestuurd om de coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming
met het vorige besluit. Bovendien dient het bestuur het nodige te doen met het oog op de
openbaarmaking van de vereisten beslissingen/stukken.
Vierde besluit
De vergadering verklaart dat de zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest en dat het adres niet in de
statuten werd opgenomen.
De vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 3545 Halen, Panovenstraat 34
Vijfde besluit
Worden als zaakvoerders benoemd voor onbepaalde duur:
    •  De heer Briffoz Bert
    •  Mevrouw Briffoz Karen
Zesde besluit
De vennoten verlenen bij deze bijzondere volmacht aan FISKAPLUS-de heer Gino Princen,
boekhouder, wonende te 3473 Waanrode, Halensebaan 111 om op te treden bij het Belgisch
Staatsblad, de Griffie van de Rechtbank van Koophandel, het handelsregister, de Kamers voor
Ambachten en Neringen, de registratiecommissies, de administraties van de B.T.W. en de directe en
Vennootschapsbelastingen, een sociaal verzekeringsfonds en een sociaal secretariaat en er alle
betrokken documenten en overeenkomsten af te sluiten en te ondertekenen en eventueel zelf
volmacht te kunnen verlenen aan een derde persoon of instelling met het oog op de hierboven
gestelde handelingen.
Voor ontledend uittreksel,
 
Briffoz Karen
zaakvoerder
 
 
Briffoz Bert
Luik B
zaakvoerder