Ondernemingsnr : 0434 061 340
Naam
(voluit) : L'Hermitage
(verkort) :
Rechtsvorm : naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Sint Jobsteenweg 21B - 2970 Schilde
Onderwerp akte : Uittreksel voorstel van een met fusie door overneming gelijkgestelde
verrichting in de zin van artikel 12:7, 1º van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen tussen enerzijds, de overnemende
vennootschap L'Hermitage NV, en anderzijds, de over te nemen
vennootschap Bast NV
[Uittreksel fusievoorstel dd 8 mei 2025]
"A/ De rechtsvorm, de naam, de zetel en het voorwerp van de fuserende vennootschappen
Overnemende Vennootschap
Rechtsvorm: Naamloze vennootschap
Naam: L'HERMITAGE
Zetel: Sint Jobsteenweg 21B - 2970 Schilde
Voorwerp:
De vennootschap heeft als voorwerp:
1. Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen
en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen,
de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
2. Projectmanagement, waaronder onder meer verstaan wordt: de uitbating van een onderneming voor
projectontwikkeling en alles wat hiermee gepaard gaat, onder meer maar niet uitsluitend het begeleiden van
bouwprojecten, het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de
bouwheer, het onderhandelen met en het aanstellen van architect, aannemer en andere betrokken personen,
het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve
procedures tot de coördinatie van de bouwwerken en de controle hierop tijdens en nadien.
De vennootschap mag tevens als algemene onderneming de bedrijvigheidoördineren die betrekking
hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers.
3. Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vormen aan derden, zoals andere
vennootschappen of éénmanszaken, en dit op het vlak van beheer, de controle, het toezicht, de organisatie, de
administratie, het verlenen van adviezen en intellectuele en administratieve hulp, het ter beschikking stellen aan
derden onder welke vorm ook van benodigdheden, materiaal, instrumenten, hard- en software, het uitvoeren in
verband met hetgeen voorafgaat aan concrete projecten, het dienstbetoon inzake organisatie en toepassing
van de meest verschillende wetgevingen, het ter beschikking stellen van management, het uitoefenen van
bedrijfsleiding en het organiseren ervan, voor eigen rekening als voor rekening van of in deelneming met derden,
van handels-, nijverheids-, of andere ondernemingen, bestaande onder om het even welke vorm en dit zonder
enige beperking.
4. Het verlenen van alle leningen en kredieten aan alle derden en het in hypotheek stellen van haar
onroerende goederen en het in pand stellen van al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds
en het verlenen van borgstelling voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere verbintenissen, zowel van
haarzelf als van alle derden.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
De vennootschap mag :
* alle hoegenaamde handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren, die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of die van aard zijn dit te begunstigen;
* op om het even welke wijze alle intellectuele rechten, merken, modellen en/of tekeningen verwerven,
uitbaten en te gelde maken;
* bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins een belang
of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen, ondernemingen,
bedrijvigheid verenigingen zonder onderscheid, in België of in het buitenland; de vennootschap mag deze
belangen of deelnemingen beheren, valoriseren en te gelde maken; de vennootschap mag geen activiteiten
verrichten die wettelijk voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken en/of aan vennootschappen voor
vermogensbeheer en beleggingsadvies;
* deelnemen aan het bestuur, de directie, de controle en vereffening van de vennootschappen,
ondernemingen, bedrijvigheidingen waarin zij een belang of deelneming heeft;
* haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere
verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Over te Nemen Vennootschap
Rechtsvorm: Naamloze vennootschap
Naam: BAST
Zetel: Sint Jobsteenweg 21B - 2970 Schilde
Voorwerp:
('waarbij doel van rechtswege gelezen wordt als voorwerp')
De vennootschap heeft tot doel:
* voor haar rekening en/of voor die van derden alle verrichtingen te doen die een roerend of onroerend,
commercieel, industrieel, financieel, burgerlijk of ander karakter hebben;
* de aankoop, verkoop, huren, verhuren, onderverhuren en het beheer van onroerende goederen, zowel
voor eigen rekening als voor rekening van derden.
* goederen, roerend of onroerend in pand geven of in hypotheek geven voor leningen afgesloten lastens
haarzelf of lastens derden;
* de onderneming voor het exploiteren van onroerende goederen;
* de onderneming in onroerende goederen;
* makelaar in onroerende goederen;
* haar patrimonium, grotendeels bestaande uit onroerende goederen, te behouden, in de ruimste zin van
het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden;
* Binnen het kader van haar maatschappelijk doel zal de vennootschap mogen overgaan tot het aankopen,
opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, zakelijke rechten verlenen of afsluiten, verhuren of in huur nemen
van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, al dan niet gemeubeld, alsmede tot alle verrichtingen van
onroerende leasing;
* het beheer van onroerende goederen;
* het uitvoeren van de functie van bestuurder of vereffenaar van vennootschappen;
* het verlenen van advies en consulting;
* de onderneming voor personenvervoer;
* de uitbating van frituur, omvattende de verkoop van mosselen, wafels, pannenkoeken, roomijs,
consumptieijs, belegde broodjes, dranken en frisdranken, alsmede allerhande snacks en aanverwanten, - en
dit zowel in een vaste als verplaatsbare ruimte.
Evenals alle aktiviteiten welke hiermee in verband staan.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële, roerende en onroerende verrichtingen
doen, die kunnen bijdragen tot het verwezenlijken of het vergemakkelijken van het maatschappelijk doel,
kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of
in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen in alle ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven
of waarvan het doel in nauw verband met het hare staat.
De raad van bestuur is bevoegd de draagwijdte en de aard van het doel van de vennootschap te
interpreteren.
B/ De datum vanaf wanneer de handelingen van de Over te Nemen Vennootschap boekhoudkundig en wat
betreft de directe belastingen geacht worden te zijn verricht voor rekening van de Overnemende Vennootschap
Alle verrichtingen gesteld door de Over te Nemen Vennootschappen zullen met ingang van 1 januari 2025
boekhoudkundig en vanuit het oogpunt van de directe belastingen geacht worden te zijn uitgevoerd voor
rekening van de Overnemende Vennootschap.
rekening van de Overnemende Vennootschap, en de vanaf dan verworven resultaten zullen in de rekeningen
van de Overnemende Vennootschap geboekt worden.
In toepassing van artikel 12:51, §2 in fine WVV wordt voorgesteld om geen tussentijdse cijfers op te maken,
op voorwaarde dat alle aandeelhouders en houders van andere effecten waaraan stemrecht is verbonden van
de vennootschappen hiermee instemmen. Er werd reeds informeel afgestemd met de betrokken
aandeelhouder(s) van de vennootschappen, en deze hebben aangegeven hiermee in te stemmen.
C/ De rechten die de Overnemende Vennootschap toekent aan de aandeelhouders van de Over te Nemen
Vennootschap, die bijzondere rechten hebben, alsook aan de houders van andere effecten dan aandelen, of
de jegens hen voorgestelde maatregelen
Er zijn in de Over te Nemen Vennootschap geen aandeelhouders die bijzondere rechten hebben, noch
houders van andere effecten dan aandelen, zodat uit dien hoofde geen rechten toegekend of maatregelen
voorgesteld dienen te worden.
D/ leder bijzonder voordeel toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de te fuseren
vennootschappen
Aan de respectieve bestuurders van de Overnemende Vennootschap en de Over te Nemen Vennootschap
wordt geen bijzonder voordeel toegekend.
[ ... ]
F/ Onroerende goederen - Informatieplicht krachtens Vlaamse decreten
De Over te Nemen Vennootschap is eigenaar van onroerende goederen gelegen in het Vlaamse Gewest
waarvan de overdracht aan de Overnemende Vennootschap in het kader van de geruisloze fusie verplicht tot
naleving van alle vereisten formaliteiten inzake overdracht van onroerende goederen in het Vlaamse Gewest.
Het vermogen van de Over te Nemen Vennootschap bevat meer bepaald de hierna vermelde onroerende
goederen:
EDEGEM
Een servicestation gelegen aan de Prins Boudewijnlaan 146/148, volgens het kadaster gekend als volgt
·Servicestation Prins Boudewijnlaan 146/148, thans gekadastreerd sectie C nummer 423/Y/2 voor een
oppervlakte van 837 m2.
·Garagewerkplaats Prins Boudewijnlaan 148, thans gekadastreerd sectie C nummer 423/X/2 voor een
oppervlakte van 2.336 m2.
BODEMATTESTEN
De OVAM heeft overeenkomstig artikel 101 van het Vlaams Bodemdecreet met betrekking tot hoger
vermelde perceelnummers twee (2) bodemattesten afgeleverd, waarvan de inhoud voorafgaandelijk aan het
opstellen van dit fusievoorstel werd meegedeeld aan de Overnemende Vennootschap.
Hierna volgt de inhoud van de afgeleverde bodemattesten:
Betreffende perceel 423/Y/2
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 11472 EDEGEM 2 AFD
straat + nr. : Prins Boudewijnlaan 146
sectie : C
nummer : 0423/00Y002
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 13.07.2020, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 13.07.2020
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek in het kader van periodiciteit, Q8 Edegem (106461), Prins
Boudewijnlaan 146-148, Edegem
AUTEUR: Abesim BV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
Betreffende perceel 423/Y/2
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 21.02.2025
afdeling : 11472 EDEGEM 2 AFD
straat + nr. : Prins Boudewijnlaan 148
sectie : C
nummer : 0423/00X002
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het verslag van oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek van
24.02.2025 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.2.2 Extra informatie
Het bodemonderzoek van 26.03.2020 wordt voor deze grond niet conform verklaard aan de bepalingen van
het Bodemdecreet.
Het bodemonderzoek van 19.06.2020 wordt voor deze grond niet conform verklaard aan de bepalingen van
het Bodemdecreet.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 24.02.2025
TYPE: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek: Bouwproject Q8 en XL carwash Edegem, Prins
Boudewijnlaan 146-148, 2650 Edegem
AUTEUR: EFI Global Belgium BV
2.3.2 Extra informatie
DATUM: 26.03.2020
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Orienterend bodemonderzoek, BAST, Prins Boudewijnlaan 148, Edegem
DATUM: 19.06.2020
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Gewijzigd Oriënterend bodemonderzoek - BAST, Prins Boudewijnlaan 148, Edegem
AUTEUR: Asper BV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer .
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
ONROEREND ERFGOED
De overgang van voormelde onroerende goederen van het vermogen van de Over te Nemen Vennootschap
naar het vermogen van de Overnemende Vennootschap geeft verder o.m. ook aanleiding tot toepassing van
het Vlaamse decreet betreffende het onroerend erfgoed. De Over te Nemen Vennootschap heeft
dienaangaande aan de Overnemende Vennootschap meegedeeld dat de voormelde onroerende goederen
geen beschermde status hebben als bedoeld in het voormelde Vlaamse decreet.
[ ... ]
J/ Bijzondere volmacht
De bestuurders beslissen om de heer Ruben Ruysbergh en/of mevrouw Nadine Crocaerts en/of de heer
Anton Baeten die allen medewerkers van BDO Advisory BV zijn die in het kader van deze opdracht keuze van
woonplaats doen op hun kantooradres bij BDO Advisory BV te 1050 Brussel (Elsene), de Stassartstraat 35,
en/of mevrouw Stephanie Struyfs, die medewerkster is van BDO Belgium BV en die keuze van woonplaats doet
op haar kantooradres bij BDO Belgium BV te 1930 Zaventem, Da Vincilaan 9 Box E.6, The Corporate Village -
Elsinore Building, elk met bevoegdheid om individueel te handelen, aan te stellen als bijzonder gevolmachtigden
van elk bij de fusie betrokken vennootschappen met de opdracht om namens elk van de fuserende
vennootschappen het nodige te doen voor de neerlegging en bekendmaking van onderhavig fusievoorstel, zoals
wettelijk voorgeschreven, met inbegrip van de ondertekening en neerlegging van het formulier I met het oog op
de publicatie van onderhavig fusievoorstel in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Elk van de voornoemde gevolmachtigden is gemachtigd om de fuserende vennootschappen te
vertegenwoordigen tegenover de bevoegde griffie van de ondernemingsbank van Antwerpen, afdeling
Antwerpen, en om namens elk van de fuserende vennootschappen alle nodige stappen te nemen teneinde de
wettelijk voorgeschreven formaliteiten van neerlegging en bekendmaking naar behoren te vervullen, elk
document te ondertekenen, elke verklaring af te leggen en in het algemeen alles te doen wat nodig is."
Voor eensluidend uittreksel
Stephanie Struyfs
bijzonder gevolmachtigde
Tegelijk hiermee neergelegd :
- origineel getekend fusievoorstel dd. 8 mei 2025