Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GEWE Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2560
België
Onderwerp akte : Oprichting
Nijlen
Lierseveldstraat 40
Uit een onderhandse akte opgemaakt te Nijlen op 01/12/2023 blijkt:
 
1. Er wordt een commanditaire vennootschap opgericht onder de benaming GEWE Estate.
 
2. De zetel van de vennootschap is gevestigd te Lierseveldstraat 40, 2560 Nijlen. De zetel mag overgebracht
worden naar een andere plaats door beslissing van de bestuurder.
 
3. Het voorwerp van de vennootschap luidt als volgt:
 
De vennootschap heeft tot doel, zowel in het binnen- als in het buitenland en zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, en dit in zoverre de hierna gemelde activiteiten niet onderworpen zijn aan wettelijke
bepalingen of reglementeringen:
 
Bemiddelingsopdrachten met betrekking op onroerende goederen voor een vast
bedrag of op contractbasis in de meest ruime zin van het woord.
- Opdrachten van de vastgoedmakelaar, zolang deze aangesloten is bij het
desbetreffende instituut.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend
vermogen, alle verrichtingen onroerende goederen aan derden, het aankopen,
verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
1003016127
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan-en verkoop, huur en
verhuur van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor
het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen. Het aangaan, vestigen
en laten vestigen van zakelijke rechten.
- Het leveren van diensten inzake vermogensopbouw, vastgoedontwikkeling, aan- en
verkoop van renovatieprojecten, huur en verhuur van onroerend goed;
- Het leveren van diensten inzake projectontwikkeling en verhuur van (eigen) onroerend
goed;
- Vervaardigen van kleding, gebreide en gehaakte stoffen, beddengoed, tafellinnen en
textielwaren voor huishoudelijk gebruik, kleding van leer, werkkleding, hoeden en
petten, gebreide en gehaakte kousen en sokken, vervaardigen van andere kleding en
toebehoren
- Het vervaardigen van overige geconfectioneerde artikelen van textiel met uitzondering
van kleding;
- Het ontwerpen van textielpatronen, kleding, juwelen, meubels en decoratieartikelen;
- Reparatie van gedragen kleding: (onzichtbaar) stoppen, hermazen, retoucheren, enz.;
- Reparatie en kleine veranderingen aan kleding en ander textiel;
- Kleinhandel in (zelfgemaakte) kleding, bontwaren, kledingaccessoires, schoeisel,
huishoudtextiel, beddengoed,…
- Het verlenen van diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
- Alle managementfuncties met betrekking tot vennootschappen en verenigingen.
- Het verlenen van diensten, adviezen, bijstand inzake algemene beleidsstrategieën,
human resources, management, marketing en verkoop en in de ruimste zin bijstand
en diensten verlenen op het vlak van beleid, administratie, financiën en beheer;
- Het opnemen van mandaten als zaakvoerder, bestuurder en/of vereffenaar,
managementactiviteiten van holdings, vertegenwoordigen van bedrijven op grond van
bezit of controle over het maatschappelijke kapitaal en andere.
- Het aanbieden van een zo ruim mogelijk dienstenpakket, zowel onder de vorm van
advies, bijstand en leiding aan bedrijven, als de uitvoering van diensten op het vlak
van algemeen management, marketing en publicitair, technisch, administratief en
organisatorisch beleid van ondernemingen;
3
- Het besturen alsook het verlenen van bestuurlijke diensten aan vennootschappen en
ondernemingen; de vennootschap kan zelf ook optreden als bestuurder,
volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen of
ondernemingen. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van
bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar
bestuurder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de vennootschap
worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de
vennootschap;
- Het geven, organiseren, of assisteren bij of meewerken aan seminaries, onderwijs,
studies of onderzoek en het commercialiseren, verspreiden of publiceren onder welke
vorm en op welke wijze ook van publicaties, studies en onderzoeksresultaten in
verband met één van de voornoemde activiteiten of onderwerpen.
- Het geven van opleidingen en -trainingen in de meest ruime zin;
- Het verlenen van diensten inzake projectleiding, projectontwikkeling, analyse,
programmatie, training en opleiding;
- Zelfstandig consultant die oa diensten aanbiedt met betrekking tot marketing
- Aanbieden van marketing en communicatiediensten en advies in de ruimste zin van
het woord;
- Consultancy- en adviesdiensten in de meest ruime zin.
- Activiteiten als landmeter en schatter van onroerende goederen;
- Algemene bouw van residentiële en niet-residentiële gebouwen
- Projectontwikkeling voor de (nieuw)bouw of aanleg van individuele woningen, van
kantoorgebouwen en appartementsgebouwen of voor renovatiewerken;
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf;
- Het uitbaten van een webshop en e-commerce;
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp:
- Het verwerven door koop, huur of anderszins van onroerende en roerende goederen
en de terbeschikkingstelling ervan aan haar bestuurders;
- Het uitsluitend voor eigen rekening beheren van alle soorten rechten, beleggingen en
financiële instrumenten, zoals ondermeer, zonder dat deze opsomming beperkend is,
auteursrechten en andere roerende rechten, kunstvoorwerpen, kasbons, aandelen,
obligaties, opties, en andere;
- In het algemeen mag zij zowel in België als in het buitenland roerende, onroerende,
financiële en commerciële activiteiten verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks
dienstig zijn om haar activiteiten uit te oefenen of uit te breiden, zonder dat deze
opsomming beperkend is.
- Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen.
 
Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient te worden geïnterpreteerd is de
meest ruime zin.
 
4. De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur, te rekenen vanaf heden.
 
5. Het maatschappelijk kapitaal bedraagt duizendvijfhonderd (1.500,00) EUR, vertegenwoordigd door honderd
(100) aandelen zonder nominale waarde.
 
Het kapitaal wordt in speciën ingebracht.
 
6. De heer Gert Wijns is de hoofdelijk aansprakelijke vennoot en wordt beherende of werkende vennoot
genoemd.
 
Er is één stille vennoot.
 
7. De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere bestuurders. Wordt tot statutair bestuurder
benoemd:                de heer Gert Wijns.
 
De bestuurder, en in geval er meerdere zijn, ieder van hen, beschikt over alle machten om de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen. Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, tenzij de algemene
vergadering anders beslist.
 
De bestuurder kan slechts worden afgezet en vervangen door beslissing van de algemene vergadering met drie
vierde van stemmen.
 
8. Een vennoot kan zijn aandeel in de vennootschap slechts overdragen aan een medevennoot of aan een
derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben geboden om zijn of haar aandeel in de
vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen in onderling akkoord, of bij gebreke van akkoord, tegen
een prijs vast te stellen door een deskundige aangesteld in onderling akkoord, of bij gebreke van akkoord met
betrekking tot de deskundige, aangewezen door de bevoegde rechtbank van het arrondissement waar de
vennootschap haar zetel heeft.
 
Indien verscheidene vennoten de overname wensen, zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen, ieder naar
evenredigheid van het aandeel dat zij op dat ogenblik bezitten in de vennootschap.
 
Wanneer geen der vennoten wenst gebruik te maken van zijn voorkeurrecht, kan de overdragende vennoot zijn
aandeel slechts overdragen aan een derde mits deze derde vooraf aanvaard wordt door ten minste de helft van
de overige vennoten die ten minste twee/derden van het kapitaal bezitten, na aftrek van de rechten waarvan de
overdracht is voorgesteld.
 
De overdracht moet aan de vennootschap ter kennis gebracht worden of moet door haar worden erkend. Zij
dient ook te worden bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad.
 
9. Het overlijden van een vennoot geeft geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap.
 
Bij overlijden zullen de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen, indien alle andere
vennoten hiermede hun akkoord betuigen.
 
Indien de erfgenamen niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel het recht om hun deel op te eisen,
dat overeenstemt met de vermogenswaarde van het aandeel van de overleden vennoot in de vennootschap
zoals bepaald in art. 4:18 paragraaf 3, naar evenredigheid van hun rechten in diens nalatenschap.
 
De erfgenamen mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris laten opmaken,
noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 
10. Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
Ieder jaar op 31 december, zal een inventaris, een balans en een winst- en verliesrekening worden opgemaakt.
 
Het eerste boekjaar gaat in op heden en zal afgesloten worden op 31 december 2024.
 
11. De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.
 
De winst zal jaarlijks onder de vennoten verdeeld worden naar evenredigheid van het aantal aandelen dat ieder
bezit.
 
De vennoten mogen evenwel bij eenvoudige meerderheid beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens bij eenvoudige meerderheid mogen beslissen
dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren, geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de
winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
 
12. De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien
is voor de verdeling van de winsten.
 
Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
 
13. De jaarvergadering zal gehouden worden op de tweede vrijdag van de maand juni om 18 uur ten
maatschappelijke zetel, voor de eerste keer in 2025.
 
Iedere vennoot kan steeds een bijzondere algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen op het tijdstip
dat hij verkiest.
 
Daartoe moet hij al de medevennoten uitnodigen per aangetekende brief, die ten laatste acht dagen voor de
vergadering bij de post afgegeven moet zijn. Deze brief moet de dagorde vermelden. Wanneer alle vennoten in
vergadering bijeen zijn kan worden afgezien van deze formaliteit.
 
De vergadering zal worden voorgezeten door de heer Gert Wijns of bij zijn afwezigheid door de oudste
aanwezige. Zij zal gehouden worden ten maatschappelijke zetel.
 
Alle beslissingen van de algemene vergadering worden genomen bij gewone meerderheid, tenzij anders
bepaald werd in onderhavige statuten.
 
14. In geval van ontbinding, benoemt de algemene vergadering bij gewone meerderheid de vereffenaars die al
dan niet vennoten kunnen zijn. Zij bepaalt hun aantal, bevoegdheden en bezoldiging, alsook de wijze van
vereffening.
 
Worden er geen vereffenaars benoemd, dan is de bestuurder die op het tijdstip van de ontbinding in functie is,
van rechtswege vereffenaar. Hij heeft de bevoegdheden die het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen aan vereffenaars toekent, tenzij de algemene vergadering daar bij gewone meerderheid anders
over beslist.
 
Het saldo na sluiting van de vereffening wordt verdeeld onder de vennoten volgens de verhouding van ieders
aandelenbezit.
 
De ontbinding en vereffening zal voor het overige gebeuren conform de wettelijke bepalingen zoals opgenomen
in afdeling 2, titel 8 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
 
15. De oprichters verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2.2. van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen de verbintenissen overneemt die in naam van de vennootschap in
oprichting zijn aangegaan, onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een uittreksel van huidige akte
ter griffie van de rechtbank van koophandel.
 
16. Bijzondere volmacht met recht van in de plaatsstelling en met het recht ieder afzonderlijk te handelen wordt
verleend aan:
 
De heer Rein Dillen, vaste vertegenwoordiger van bestuurder Kastell BV, wonende te Grote Steenweg 78a,
2560 Kessel;
De heer Jo Vansant, vaste vertegenwoordiger van bestuurder JV Consult BV, wonende te Hallaarstraat 51B,
2222 Heist-op-den-Berg (Itegem)
Het Ondernemershuis bv en al haar aangestelde als lasthebber, met zetel te Kessel-Dorp 22, 2560 Nijlen
(Kessel) en gekend in de Kruispuntbank onder het nummer BE0783.344.779:
 
• teneinde de vennootschap en haar zaakvoerder(s) te vertegenwoordigen en bij te staan bij alle diensten en bij
het vervullen van alle formaliteiten, zowel deze voortvloeiende uit deze akte als uit alle andere authentieke en
onderhandse akten, ondermeer, en dit zonder dat deze lijst beperkend is, bij het ondernemingsloket en bij de
belastingdiensten;
• voor de inschrijving, aansluiting en vertegenwoordiging van de vennootschap en haar zaakvoerder(s) bij
sociale verzekeringsfondsen en sociale secretariaten;
• voor de neerlegging van de oprichtingsakte en alle andere toekomstige publicaties bij de griffie van de
rechtbank van Koophandel; 
• voor de inschrijving, wijziging en doorhaling van zowel de zaakvoerder(s) als de vennootschap in de
Kruispuntenbank Ondernemingen via de diensten van het ondernemingsloket;
• voor de aanvraag en schrapping van een BTW-nummer en een ondernemingsnummer;
• op het gebied van vertegenwoordiging van zowel de zaakvoerder(s) als de vennootschap ten aanzien van de
administraties van de directe belastingen en van de BTW in het algemeen, en in het bijzonder voor het indienen
van de aangiftes in de personen- en vennootschapsbelasting, het indienen van de BTW-aangiftes en de
jaarlijkse BTW-listings, en het indienen van bezwaarschriften.
 
Gert Wijns
Zaakvoerder
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Gert Wijns
Lierseveldstraat 40, 2560 Nijlen