Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KORDAN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Modest Huyslaan 18
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING UIT PARTIËLE SPLITSING – STATUTEN
 
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Christoph Castelein, te Kortrijk (eerste
kanton), die zijn ambt uitoefent in de vennootschap “West, Geassocieerde Notarissen”, op 4 juli
2019, ter registratie aangeboden, dat de naamloze vennootschap “DANINVEST”, met zetel te 8500
Kortrijk, Modest Huyslaan 18, , , ingeschreven in het rechtspersonenregister Gent (afdeling Kortrijk)
onder nummer BTW BE 0464.456.289.
Een vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap heeft opgericht onder de
benaming “KORDAN” met zetel te 8500 Kortrijk, Modest Huyslaan 18.
 
De besloten vennootschap “KORDAN” is opgericht ingevolge partiële splitsing in toepassing van de
artikelen 677 en 742 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen, door inbreng door de
naamloze vennootschap “DANINVEST”, van de hierna vermelde elementen van de vennootschap
“DANINVEST” en waarbij de vennootschap “DANINVEST” niet is opgehouden te bestaan, en mits
toekenning aan de aandeelhouders van de vennootschap “DANINVEST”, van aandelen van
onderhavige vennootschap, dit alles zoals blijkt uit het proces-verbaal van de overdragende
vennootschap “DANINVEST”, opgemaakt op heden voorafgaandelijk dezer door ondergetekende
notaris;
 
Inbreng in natura
Bijzonder verslag van de oprichters bij de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 § 1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen hebben de
oprichters een bijzonder verslag opgemaakt de dato 4 juli 2019, waarin wordt uiteengezet waarom de
inbreng in natura van belang is voor de vennootschap.
Het verslag bevat een beschrijving van elke inbreng in natura en geeft daarvan een gemotiveerde
waardering. Het geeft aan welke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
 
Verslag van de bedrijfsrevisor bij de inbreng in natura
Het verslag de dato 3 juli 2019 opgesteld door de coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “Vandelanotte Bedrijfsrevisoren”, met zetel te 8500 Kortrijk, President
Kennedypark 1A, vertegenwoordigd door de heer Nikolas Vandelanotte, bedrijfsrevisor, besluit als
volgt:
“Besluit
Onderliggend verslag werd opgemaakt met het oog op de inbreng in natura naar aanleiding van de
oprichting van Kordan BV, welke beantwoordt aan de criteria voorzien in artikel 5:7 van het Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 2.000 volledig volstorte aandelen van Kordan BV,
zonder vermelding van nominale waarde, die elk 1/2.000ste van het vermogen vertegenwoordigen.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij, ondergetekende, de CVBA
Vandelanotte Bedrijfsrevisoren, vertegenwoordigd door de heer Nikolas Vandelanotte,
0729908964
Luik B
bedrijfsrevisor, van oordeel dat:
• de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen uitgevaardigd door het Instituut
der Bedrijfsrevisoren en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk zijn voor de
waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
• de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
• de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden waarderingsmethoden
bedrijfseconomisch verantwoord zijn door het beginsel van boekhoudkundige continuïteit, van
toepassing op onderhavige verrichting, en dat deze leiden tot inbrengwaarden die tenminste
overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de als tegenprestatie van de inbrengen uit te
geven aandelen vermeerderd met de andere elementen toegevoegd aan het eigen vermogen ter
gelegenheid van onderhavige verrichting, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat ons
verslag geen "fairness opinion" is.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 5:7 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verengingen in het kader van de inbreng in natura bij oprichting en kan derhalve niet gebruikt worden
voor andere doeleinden.
Kortrijk, 3 juli 2019
Vandelanotte Bedrijfsrevisoren CVBA
Vertegenwoordigd door
(getekend)
Nikolas Vandelanotte
Bedrijfsrevisor”.
 
Onderschrijving
Als vergoeding voor de inbreng in natura, waarvan de totale waarde gelijk is aan € 13.381.070,16,
worden tweeduizend (2.000) volledig afbetaalde aandelen zonder nominale waarde toegekend.
Deze tweeduizend (2.000) aandelen worden overeenkomstig de bepalingen van het voorstel tot
partiële splitsing alsmede van de bepalingen opgenomen door de buitengewone algemene
vergadering van de inbrengende vennootschap “DANINVEST”, toegekend als volgt:
1. Aan de heer Lieven Danneels, geboren te Ieper op 15 januari 1964, gedomicilieerd te 8500
Kortrijk, Modest Huyslaan 18 worden duizend negenhonderd negenennegentig (1.999) aandelen
toegekend.
2. Aan mevrouw Anna Schotte, geboren te Gent op 29 augustus 1966, gedomicilieerd te 8500
Kortrijk, Modest Huyslaan 18 wordt één (1) aandeel toegekend.
 
Statuten
Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap.
Zij draagt de benaming “KORDAN”.
 
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, het uitvoeren van de hierna beschreven activiteiten en de daarmee in
verband staande activiteiten in overeenstemming met de wettelijke bepalingen ter zake:
- de samenstelling en het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering of onroerende
leasing van onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het
verkopen, het verhuren, het ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het
aanpassen, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen.
- het stellen van alle handelingen met betrekking tot de aan- en verkoop, de huur en verhuur, het
bouwen, het verkavelen, het beheren, het ruilen, de promotie en de verbouwing, het toekennen van
rechten op onroerende goederen en gebouwen, het in opstal of erfpacht geven of nemen van
onroerende goederen, evenals het in vruchtgebruik of concessie geven of nemen van onroerende
goederen. Dit alles zonder als aannemer van werken in onroerende staat op te treden.
- alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze onroerende goederen.
Luik B
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten van welke aard ook, zoals het
verwerven en beheren van een kunstpatrimonium, het verwerven door inschrijving of aankoop en het
beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van
Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande en/of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, het plannen, het coördineren, het ontwikkelen
van en het investeren in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt; daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen;
- het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng of investering; het verstrekken
van risicodragend kapitaal aan (niet) verbonden ondernemingen door het nemen van participaties of
het financieren ervan onder gelijk welke vorm.
- de vennootschap kan geldleningen toekennen aan elke natuurlijke of rechtspersoon met wie de
vennootschap op welke wijze dan ook een band heeft.
- de vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
- het verstrekken van managementadviezen en uitoefenen van consultancyactiviteiten in de meest
ruime zin van het woord. Het verlenen van adviezen van financiële, technische of administratieve
aard.
- het uitvoeren van administratieve werkzaamheden in de ruime zin van het woord.
- het uitoefenen van mandaten van bestuurder/zaakvoerder/vereffenaar in andere ondernemingen.
- de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke
producten, kortom tussenpersoon in de handel.
- zij kan zich ten gunste van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen
waarin zij een belang of deelneming heeft, borgstellen of haar aval verlenen, optredend als agent of
vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden
verstrekken.
De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals onder meer de aankoop, het
verhuren en het oprichten van roerende en onroerende goederen) met het oog op het verlonen van
haar zaakvoerder(s) in geld of in natura.
De vennootschap is gemachtigd tot alle industriële, financiële en handelsverrichtingen, roerende of
onroerende operaties die rechtstreeks en onrechtstreeks verband houden met haar doel en zal onder
andere mogen deelnemen, op om het even welke manier, aan alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen of ondernemingen in België of in het buitenland, met een analoog of
samenhangend doel of die van aard zijn de ontwikkeling van de ondernemingen te begunstigen.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap deze activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
ter zake, zoals onder meer en bijvoorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische- en/of andere kennis, bewezen door een of meer activiteitsattesten.
De algemene vergadering kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
 
Duur
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur.
 
Eigen vermogen – inbreng
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door tweeduizend (2.000) aandelen,
elk aandeel vertegenwoordigend één/tweeduizendste (1/2.000ste) van het vennootschapsvermogen.
 
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Statutaire bestuurder
Wordt benoemd als statutaire bestuurder, voor onbepaalde duur:
De heer Lieven Danneels, aanwezig en die verklaart zijn opdracht uitdrukkelijk te aanvaarden.
De duur van dit mandaat is onbepaald en dit mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
De algemene vergadering kan het mandaat van de statutaire bestuurder steeds beëindigen wegens
wettige reden, en kan op het moment van de opzegging een opzegtermijn bepalen of een
Luik B
vertrekvergoeding toekennen.
Het bestuursorgaan heeft de meest ruime bevoegdheid om handelingen te stellen die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, tenzij waarvoor volgens de
wet of de statuten de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in
rechte, door één bestuurder, alleen optredend.
 
Jaarvergadering
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op elke andere
plaats aangeduid in de oproeping zal gehouden worden op de derde zaterdag van de maand
december, om tien uur dertig.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
 
Voorwaarden voor de toelating tot de vergaderingen
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
 
Verdeling van de winst – aanleg reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het jaar daaropvolgend.
 
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van
die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
Overgangsbepalingen
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 30 juni 2020.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op de derde zaterdag van de maand december van het
jaar 2020, om tien uur dertig.
Benoemingen
Gedelegeerd bestuurder(s)
Het bestuursorgaan beslist niet over te gaan tot het benoemen van een gedelegeerd bestuurder.
Commissaris
De oprichters besluiten niet over te gaan tot het benoemen van een commissaris.
Overname verbintenissen
De notaris wijst de partijen op artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen dat
Luik B
voorziet dat zij die in naam van een rechtspersoon in oprichting en vooraleer deze
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, in enigerlei hoedanigheid een verbintenis hebben aangenaam,
persoonlijk een hoofdelijk aansprakelijk zijn, behalve wanneer binnen twee jaar na het ontstaan van
de verbintenis rechtspersoonlijkheid werd verkregen en de rechtspersoon die verbintenis heeft
overgenomen binnen drie maanden na voormelde verkrijging van de rechtspersoonlijkheid.
Partijen erkennen door de notaris ingelicht te zijn omtrent de wenselijkheid om deze bekrachtiging,
na verkrijging van de rechtspersoonlijkheid, nogmaals door het bestuursorgaan te laten bevestigen.
Zij erkennen tevens ingelicht te zijn omtrent de noodzaak om eventuele handelingen die zullen
gesteld worden tussen de dag van heden en de dag van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid
op dezelfde wijze te laten bekrachtigen door het bestuursorgaan zodra de rechtspersoonlijkheid is
verkregen.
Volmacht KBO en BTW
De partijen geven bij deze volmacht aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“AD-MINISTERIE”, met zetel te 1860 Meise, Brusselsesteenweg 66, ingeschreven in het
rechtspersonenregister Brussel (afdeling Brussel) onder nummer BTW BE 0474.966.438, om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de
inschrijving van de vennootschap bij de diensten van de Kruispunt Bank van Ondernemingen, een
Ondernemingsloket en voor de activatie van het BTW nummer.
Volmacht elektronisch effectenregister
De partijen machtigen de notaris om op naam van de vennootschap een elektronisch effectenregister
te openen en de uit deze akte voortvloeiende inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen,
evenals alle handelingen te stellen die hiertoe zijn vereist als gemachtigde van de vennootschap.
De notaris wordt tevens gemachtigd om de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register
moeten worden opgenomen aan dit register over te maken namens de vennootschap.
Deze machtigingen blijven gelden voor de latere inschrijvingen en wijzigingen van het elektronisch
effectenregister die in voorkomend geval zouden worden gevraagd aan de notaris door de
vennootschap.
 
 
 
 
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Christoph Castelein
Geassocieerd notaris te Kortrijk
 
 
 
 
 
 
Tegelijk met deze neergelegd:
- afschrift van de akte
- eerste versie van de statuten
- bijzonder verslag van de oprichters bij de inbreng in natura
- verslag van de bedrijfsrevisor bij de inbreng in natura