Ondernemingsnr : 0438520865
Naam
(voluit) : BLUE PROPERTIES
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Niellonstraat 1
 : 2600 Antwerpen
Onderwerp akte :
BOEKJAAR, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN,
BENOEMINGEN, ALGEMENE VERGADERING
Uit proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap
"BLUE PROPERTIES", met zetel te 2600 Antwerpen (Berchem), Niellonstraat 1 en met
ondernemingsnummer BE 0438.520.865, opgemaakt door geassocieerd notaris Dirk Couturier te
Wilrijk, vervangende zijn ambtgenoot Meester Jan KINDERMANS, notaris met standplaats te
Edegem, wettelijk belet op 27 december 2023, neergelegd ter registratie, blijkt dat:
1. Eerste besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
2. Tweede besluit
In toepassing van artikel 39, §2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal zevenhonderd vijftig duizend euro (€ 750.000,00)
en de wettelijke reserve vierduizend zevenhonderd tweeënnegentig euro (€ 4.792,00) bedragen en
van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het
nog niet gestort deel van het kapitaal, hetzij (€ 0,00), omgezet werd in een eigen vermogensrekening
"niet-opgevraagde inbrengen", bij toepassing van artikel 39, §2, derde lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, §2, derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen
aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze middelen
beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de
vennootschap. Dit besluit geldt tevens voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het deel van
het in het verleden geplaatste kapitaal van de vennootschap dat op heden nog niet werd gestort en
dat werd geboekt op een eigen vermogensrekening "niet-opgevraagde inbrengen".
3. Derde besluit
De voorzitter overhandigt aan ondergetekende notaris het omstandig verslag van het bestuursorgaan
opgemaakt in uitvoering van artikel 5:101 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
inzake wijziging van het voorwerp, waarin de verantwoording van de wijziging van het voorwerp
wordt uiteengezet.
De vergadering verklaart dat zij dit verslag voldoende tijdig heeft ontvangen om dit op een zinvolle
manier na te kijken en dat zij geen opmerkingen of vragen heeft betreffende dit verslag.
4. Vierde besluit
De afsluitdatum van het boekjaar te wijzigen in 31 december, zodat het boekjaar voortaan loopt van
1 januari tot en met 31 december van ieder jaar en zodat het lopende boekjaar wordt verlengd tot 31
december 2023.
5. Vijfde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
met evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
Volgende artikels dienen gepubliceerd te worden :
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "BLUE PROPERTIES".
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- De aankoop, verkoop, huur, verhuring, ruiling, leasing, het doen bouwen, doen verbouwen en doen
herstellen, het verkavelen van alle al dan niet bebouwde onroerende goederen, gronden en/of
terreinen in België en in het buitenland; alsmede het verrichten van alle handelingen die met het
voorgaande rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden, daarop betrekking hebben of bijdragen
tot de verwezenlijking daarvan.
- Handel in eigen onroerend goed.
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed.
- Verhuur en exploitatie van sociale woningen.
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd nietresidentieel onroerend goed, inclusief terreinen.
- Verhuur en exploitatie van terreinen.
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop, ruiling, beheer en verhuur van onroerend goed voor een vast
bedrag of op contractbasis.
- De bemiddeling als makelaar bij transacties van onroerende goederen of verhuringen evenals het
optreden als promotor, projectontwikkelaar of verkavelaar bij de realisatie van een onroerend project
of verkaveling.
- Schatten, evalueren en expertiseren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- het schatten en evalueren van onroerend goed tegen vergoeding alsmede adviesverstrekking in het
kader van patrimoniumopbouw of vermogensbeheer.
- Beheer en innen inzake huur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
- Zij kan alle hoegenaamde handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen
uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
voorwerp of die van aard zijn dit te begunstigen; zo kan zij ondermeer op om het even welke
wijze, een belang nemen in iedere onderneming waarvan het voorwerp gelijkaardig, overeenkomstig
of verwant is met het hare.
- Bijstand, adviesverlening, documentatieverlening over juridische, fiscale, sociale,
bedrijfseconomische; materies in verband met vastgoed.
- Het verlenen van juridische en fiscale ondersteuning, het verlenen van administratie, consultancy-
en managementactiviteiten aan ondernemingen in de brede zin van het woord, aan vrije beroepen en
aan particulieren.
- Het verlenen van advies over financiële planning aan niet-professionele cliënten, omvattende onder
meer: advies inzake optimalisatie van de structuur, de planning in de tijd, de bescherming, de
juridische organisatie of de overdracht van het vermogen van personen, zowel natuurlijke als
rechtspersonen, dit alles zoals omschreven in de wet van 25 april 2014 inzake de onafhankelijk
financiële planner en haar uitvoeringsbesluiten mits voldaan te hebben aan de gestelde
bedrijfsvergunningsvoorwaarden en de bedrijfsuitoefeningsvoorwaarden.
- Het verlenen van advies aan cliënten over het beheer inzake optimaliseren van de structuur, de
planning in de tijd, de bescherming, de juridische organisatie of de overdracht van het vermogen van
personen, zowel natuurlijke als rechtspersonen, alsook inzake het organisatiebeheer en/of de
overdracht van roerend en onroerend vermogen
- Het bijstaan en het verlenen van alle begeleiding die verband houdt met de uitvoering van de
verstrekte adviezen;
- Het geven van cursussen en opleidingen, het organiseren van studiedagen en studiereizen, het
publiceren van artikels en boeken, het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van
octrooien, knowhow en aanverwante immateriële duurzame activa.
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
- Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen, kapitalisatie-ondernemingen, ondernemingen voor
vermogensbeheer en beleggingsadvies.
- Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborgplaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- of kapitaalbestuur.
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in
andere vennootschappen, ondernemingen en openbare besturen.
- Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
van commerciële, industriële, onroerende, roerende en financiële aard, die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp verwant of verknocht zijn of op welke wijze ook kunnen bijdragen tot
de verwezenlijking van haar voorwerp.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of
in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
Artikel 7. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 12. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 13. Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Artikel 21. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan    de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 26. Bestemming van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Artikel 29. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 30. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6. Zesde besluit
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan Meester Dirk COUTURIER, Notaris te
Wilrijk om de coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met
het vorige besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
7. Zevende besluit
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie en gaat onmiddellijk over tot zijn (her)benoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur:
1. De heer ROBBERECHTS Marc Jean Emile Emmanuel, wonende te 2650 Edegem,
Boerenlegerstraat 18 , hier aanwezig en die aanvaardt;
2. "INOTEC" naamloze vennootschap, met zetel te 2650 Edegem, Boerenlegerstraat 181,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Antwerpen onder het nummer BE
0456.673.228.
Hier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger, te weten: mevrouw WEGGE Ingrid
Angèle Alfons Emma, wonende te 2650 Edegem, Boerenlegerstraat 181 , hier aanwezig en die
aanvaardt.
De bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
8. Achtste besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 2600 Antwerpen
(Berchem), Niellonstraat 1.
9. Negende besluit
De algemene vergadering beslist ACCANT besloten vennootschap, te (2018) Antwerpen, Kielsevest
2-4, met ondernemingsnummer 0504.922.909 als bijzondere gevolmachtigde met macht van
indeplaatsstelling aan te stellen teneinde al het nodige te doen bij de Kruispuntbank Ondernemingen
(K.B.O.), bij het rechtspersonenregister, bij het ondernemingsloket, bij het handelsregister en bij de
B.T.W.-administratie ingevolge de beslissingen van deze buitengewone algemene vergadering.
 
Voor ontledend uittreksel,
notaris Dirk Couturier te Antwerpen-Wilrijk
samen hiermee neergelegd:
- afschrift akte ;
- gecoördineerde statuten.