Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ROMA TOWER
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kortedagsteeg 41
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING BV
 
Bij akte verleden op 15 oktober 2021 voor Fabienne Claeys Bouuaert, notaris met standplaats te
Gent, 5e kanton, die het ambt uitoefent in de vennootschap “CLAEYS BOUUAERT & VANDER
EECKEN, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN” met zetel te 9000 Gent, Franklin Rooseveltlaan 23,
werd een vennootschap opgericht met volgende te publiceren gegevens:
 
1. Oprichter(s):
- de BV ‘TAURUS REAL ESTATE INVEST’ met zetel te  9000 Gent, Kortedagsteeg 43,
- de BV ‘EQUADOR INVEST’ met zetel  te 9000 Gent, Kortedagsteeg 41.
2. Statuten
a) Rechtsvorm: besloten vennootschap
b) Naam: ROMA TOWER
c) Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
d) Duur: De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
e) Boekjaar: van 1 januari tot 31 december van ieder jaar.
f) Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd twintig (120) aandelen uitgegeven.
g) Bestemming winst – reserve :
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
h) Verdeling na vereffening van de vennootschap :
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
i) Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan van minstens twee (2)
bestuurders.
Van zodra de vennootschap zowel A-aandeelhouders als B-aandeelhouders heeft, zal de
vennootschap worden bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan van minstens twee (2) en
maximaal vier (4) bestuurders , al dan niet aandeelhouders, die met inachtneming van de hierna
weergegeven bindende voordrachtrechten door de algemene vergadering van aandeelhouders
moeten worden benoemd:
(i) twee (2) bestuurders zullen worden aangeduid door de algemene vergadering uit een lijst van
kandidaten bij gewone meerderheid voorgedragen door de A-Aandeelhouders (de “A-Bestuurders”);
en
0775875581
Luik B
(ii) twee (2) bestuurders zullen worden aangeduid door de algemene vergadering uit een lijst van
kandidaten bij gewone meerderheid voorgedragen door de B-Aandeelhouders (de “B-Bestuurders”).
Het bestuursorgaan dient een voorzitter uit de A-bestuurders te kiezen.
De  bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen worden benoemd met of zonder beperking
van duur en kunnen, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair
bestuurder hebben.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als bestuurder, benoemt deze een vaste
vertegenwoordiger, overeenkomstig de ter zake geldende wettelijke bepalingen.
Werden benoemd tot statutaire A-bestuurders voor de duur van de vennootschap :
-de besloten vennootschap ‘TAURUS REAL ESTATE INVEST’ met zetel te  9000 Gent,
Kortedagsteeg 43, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder het 
nummer  0715.851.981 met als vaste vertegenwoordiger de heer VAN DEN BOSSCHE Patrick
Marcel Corneel, wonende te 9860 Oosterzele,
-de besloten vennootschap ‘EQUADOR INVEST’ met zetel te 9000 Gent, Kortedagsteeg 41,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder het nummer 0715.799.622
met vaste vertegenwoordiger de heer LEBBE Marc Joseph Maurice, wonende te 9100 Sint-Niklaas.
Wanneer de plaats van een bestuurder openvalt voor het einde van zijn mandaat, dient de algemene
vergadering binnen een periode van 30 dagen samen te komen teneinde over te gaan tot benoeming
van een A-bestuurder dan wel B-bestuurder (en dit afhankelijk van de hoedanigheid van de
bestuurder wiens mandaat is ten einde gekomen) op basis van de voormelde voordrachtsregeling.
j) Bevoegdheden en vertegenwoordiging :
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
§1. Collegiaal bestuursorgaan
Het bestuursorgaan kan slechts beraadslagen en besluiten, wanneer alle leden aanwezig of
vertegenwoordigd is op de vergadering. Een bestuurder kan zich alleen laten vertegenwoordigen
door een andere bestuurder of aandeelhouder. Een bestuurder of aandeelhouder kunnen niet meer
dan één bestuurder vertegenwoordigen.
De besluiten worden genomen bij eenvoudige meerderheid van stemmen. Bij staking van stemmen,
heeft de voorzitter een beslissende stem.
De notulen van de vergaderingen van het collegiaal bestuursorgaan worden ondertekend door de
voorzitter en de bestuurders die erom verzoeken; kopieën voor derden worden ondertekend door één
of meer bestuurders met vertegenwoordigingsbevoegdheid.
De besluiten van het collegiaal bestuursorgaan kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle
bestuurders worden genomen.
§2. Externe vertegenwoordiging
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, wordt de
vennootschap rechtsgeldig, in en buiten rechte, vertegenwoordigd door de handtekening van één A-
bestuurder.
§3. Bijzondere volmachten
Het bestuursorgaan kan gevolmachtigden van de vennootschap, al of niet aandeelhouders,
aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de
perken van de hen verleende volmachten, onverminderd de verantwoordelijkheid van het
bestuursorgaan.
§4. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
dagelijks bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
k) Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
a)      De verwerving van participaties onder gelijk welke vorm ook in handels-, industriële, financiële
ondernemingen en vennootschappen met of zonder rechtspersoonlijkheid, zo Belgische als
buitenlandse, het beheer, evenals het te gelde maken, van deze participaties, de verwerving door
deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welk ander middel, van alle deelbewijzen,
Luik B
aandelen, obligaties, waarden en titels;
b)      Het vertegenwoordigen van en het voeren van bestuur en toezicht over alle andere
vennootschappen en ondernemingen van welke aard ook;
c)      De engineering, ontwikkeling, commercialisering, vertegenwoordiging, dienstverlening met
betrekking tot alle roerende goederen, materieel, machines en outillage;
d)      Het leveren van diensten, het geven van adviezen, het maken van studies, het voorbereiden en
op gang brengen van organisatiesystemen, het in toepassing brengen van systemen voor
gegevensverwerking en alle technieken in verband met het technisch, administratief, economisch en
algemeen beheer van ondernemingen;
e)      Het verkrijgen, uitbaten of afstaan van alle octrooien, merken, licenties en intellectuele rechten;
f)       Het verkrijgen door aankoop of anderszins, verkopen, ruilen, verbeteren, uitrusten, verbouwen,
belasten met, beschikken over, productief maken, het verhuren en in huur nemen, van alle
onroerende goederen, in het algemeen alle onroerende verrichtingen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen, leningen verstrekken of zakelijke zekerheden verlenen ten
voordele van vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
l) Jaarvergadering:
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen de laatste maandag van de maand juni om 10 uur. Valt deze hiervoren
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
m) Toelating tot de algemene vergadering:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een aandeelhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van aandelen op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
aandelen op naam;
- de rechten verbonden aan de aandelen van de aandeelhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
3. Adres: Het adres van de vennootschap is gevestigd te 9000 Gent, Kortedagsteeg 41.
4. Aanvangsvermogen: twaalfduizend euro (€ 12.000,00), volledig volstort.
Een bankattest werd afgeleverd door Belfius Bank met de bevestiging van dit bedrag.
5. Inbrengen van de oprichters:
- De BV ‘TAURUS REAL ESTATE INVEST’, voornoemd,  een bedrag van zesduizend euro
(6.000,00), waarvoor haar zestig (60) aandelen werden toegekend;
-De BV ‘EQUADOR INVEST’ , voornoemd, een bedrag van zesduizend euro (6.000,00 EUR),
waarvoor haar zestig (60) aandelen werden toegekend.
Hetzij in totaal:  honderd twintig (120) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Op elk aandeel waarop werd ingetekend werd een storting in geld gedaan ten bedrage van honderd
euro (100,00 EUR) , hetzij in totaal twaalfduizend euro (12.000,00 EUR).
6. Commissaris – raad van toezicht: geen
7. Overgangsbepalingen: eerste boekjaar en jaarvergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte
en wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering zal worden gehouden in het jaar 2023.
8. Volmacht: Er werd bijzondere volmacht gegeven aan de Besloten Vennootschap “VGD
Accountants en Belastingconsulenten” (RPR 0875.430.542), met zetel te 1780 Wemmel,
Neerhoflaan 2  en kantoor te 9100 Sint-Niklaas, Gentse Baan 50, of aan één van haar bedienden,
met macht afzonderlijk te handelen en met recht van indeplaatsstelling:
- om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen te verrichten in de KBO, bij alle
belastingadministraties en in het UBO-register, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging
van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
Luik B
ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV;
- om op naam van de vennootschap een elektronisch effectenregister te openen en de uit deze akte
voorvloeiende inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen, evenals alle handelingen te
stellen die hiertoe zijn vereist als gemachtigde van de vennootschap ingevolge de oprichting van de
vennootschap.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Fabienne Claeys Bouuaert
notaris te Gent
 
Samen hiermee neergelegd:
-expeditie van de oprichtingsakte
-statuten van de vennootschap