Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ImmoVert
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Schatting 42 bus F
 : 8210 Zedelgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
  Uit een akte verleden voor notaris Bernard Maertens, te Brugge, vervangende zijn ambtgenoot
geassocieerd notaris Sofie Vermeersch te Oudenburg, wettig belet, op 2 december 2012, blijkt:
I. UITTREKSEL STATUTEN :
1. Dat een besloten vennootschap opgericht werd door :
1. "Dargent-Demanet", besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met zetel te Brugge,
Blankenbergse Steenweg 237, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent-afdeling Brugge
onder ondernemingsnummer 0832.040.165.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Eric Deroose te Heist-aan-Zee op veertien december
tweeduizend en tien, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder nummer
2011229-0189621.  
Waarvan de statuten tot op heden niet gewijzigd werden.
Vertegenwoordigd door de heer DARGENT Frédéric Pierre René, geboren te Brugge op 12
november 1982, wonende te Brugge, Blankenbergse Steenweg 237, handelend in zijn hoedanigheid
van bestuurder bekleed met individuele vertegenwoordigingsbevoegdheid overeenkomstig artikel 12
van de statuten, benoemd bij de oprichting.
2. "Wattco", besloten vennootschap, met zetel te Zedelgem (Loppem), Vijvers 19, ingeschreven in
het rechtspersonenregister te Gent-afdeling Oostende onder ondernemingsnummer 0832.942.859.
Opgericht bij akte verleden voor notaris Bernard D'HOORE te Beernem op zeventien januari
tweeduizend en elf, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder nummer
20110131-016485.  
Waarvan de statuten gewijzigd werden blijkens notulen van de buitengewone algemene vergadering,
opgemaakt door notaris Dirk Hendrickx, te Brugge (Sint-Michiels), vervangende zijn ambtgenoot,
geassocieerd notaris Sofie Vermeersch, wettig belet, op 23 november 2022, bekendgemaakt in de
bijlagen bij het Belgisch Staatsblad onder nummer 20221130-277065.
Vertegenwoordigd door de heer WATTEYNE Thomas, verder vernoemd, handelend in zijn
hoedanigheid van bestuurder bekleed met individuele vertegenwoordigingsbevoegdheid
overeenkomstig artikel 13 van de statuten, daartoe benoemd door voormelde buitengewone
algemene vergadering van 23 november 2022. 
3. De heer WATTEYNE Thomas Marie Willem, geboren te Brugge op één maart negentienhonderd
vijfentachtig (RR 85.03.01-257.64), echtgenoot van mevrouw VERMEERSCH Julie, wonende te
Zedelgem, Vijvers 19.
Gehuwd te Zedelgem op achtentwintig maart tweeduizend negentien onder het stelsel der scheiding
van goederen blijkens huwelijkscontract verleden voor notaris Ides Henri Vander Heyde te Oostende,
vervangende zijn ambtgenoot notaris Arnold Vermeersch te Oudenburg, op achtentwintig februari
tweeduizend negentien, niet gewijzigd sindsdien, zoals hij verklaart.
4. De heer DARGENT Frédéric Pierre René, geboren te Brugge op twaalf november
negentienhonderd tweeëntachtig (RR 82.11.12-125.53), echtgenoot van mevrouw DEMANET
Tamara, wonende te Brugge, Blankenbergse Steenweg 237.
Gehuwd te Oostkamp op tweeëntwintig augustus tweeduizend en acht onder het wettelijk stelsel bij
gebrek aan een huwelijkscontract, gewijzigd zonder daadwerkelijke verandering aan de
0794358239
samenstelling der vermogens blijkens akte verleden voor notaris Filip Maertens te Brugge op 24
oktober 2018, nogmaals gewijzigd mits verandering aan de samenstelling der vermogens, blijkens
akte verleden voor zelfde notaris op 27 november 2019, sindsdien niet gewijzigd, zoals hij verklaart.  
2. Naam : "ImmoVert".
3. Zetel : in het Vlaams gewest
4. Voorwerp :
De vennootschap heeft tot voorwerp alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op volgende activiteiten:
- Het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium, met inbegrip van het
onderhoud, de verbouwing en bebouwing ervan.  Dit omvat ondermeer de aankoop, het bouwen,
oprichten, uitrusten, ombouwen en verhuren, met het oog op beheer en opbrengst, alsmede zich
borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan.
- Het huren en verhuren en het ter beschikkingstellen stellen in gelijk welke vorm aan de
ondernemingen en verenigingen van materialen, installaties en van personeel;
- Het besturen van vennootschappen en verenigingen, met name de deelname aan en de bijstand bij
het beheer, bestuur en management van vennootschappen, ongeacht hun doel en activiteit, via de
uitoefening van de functie van bestuurder, gedelegeerd-bestuurder, directeur, directeur-generaal,
manager, en van alle topfuncties die door de vennootschap op grond van een overeenkomst aan een
zelfstandige manager kunnen worden uitbesteed;
- Het beleggen van beschikbare middelen in roerende goederen en waarden; het verwerven, te gelde
maken, inbrengen, afstaan en verhandelen door uitgiften of andere middelen van alle soorten
marktwaarden, aandelen of obligaties, van participaties of belangen onder gelijk welke vorm in
Belgische of buitenlandse vennootschappen, bestaande of op te richten, dit alles voor zover als
wettelijk toegelaten.
- Het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in deelname
met derden; daartoe behoren techno-consult, assistentie op gebied van engineering, technisch,
commercieel, administratief en financieel beheer en advies.
- Het verlenen van diensten en adviezen aan natuurlijke en rechtspersonen met betrekking tot het
beheer van bedrijven in de meest ruime betekenis van het woord, waaronder onder andere advies
inzake algemeen management, marketing, financieel en commercieel beleid, personeelsbeleid en al
wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
    •  Tussenpersoon in de handel in het algemeen.
- De vennootschap kan daarenboven belangen nemen hetzij door deelneming, inbreng of op elke
andere wijze, in alle vennootschappen, ondernemingen, syndicaten of groeperingen, bestaande of op
te richten, zowel in België als in het buitenland die een gelijkluidend, soortgelijk of aanvullend doel
nastreven of die van aard zijn de ontwikkeling in haar onderneming te bevorderen.
- De vennootschap zal bij middel van inbreng, versmelting, inschrijving of op om het even welke wijze
mogen deelnemen aan alle ondernemingen, verenigingen, vennootschappen, die een gelijkaardig of
bijhorend doel nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de gehele of gedeeltelijke verwezenlijking
van haar maatschappelijk doel.
- In het algemeen zal de vennootschap alle burgerlijke, commerciële, industriële, financiële, roerende
of onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
verband met haar maatschappelijk doel, of die van aard zouden zijn er de verwezenlijking van te
bevorderen of uit te breiden.
- De vennootschap kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen. Zij kan
tevens persoonlijke of zakelijke borgen stellen in het voordeel van derden, zowel aandeelhouders,
bestuurders als loutere derden, evenals hen leningen, voorschotten en kredieten toestaan, met
respect voor de wettelijke beperkingen.  
- Deze opsomming dient in de ruimste zin beschouwd te worden en is niet beperkend, doch enkel
van aanwijzende aard.
5. Duur : voor onbepaalde tijd.
6. Inbrengen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden 5.000 aandelen uitgegeven.
Alle aandelen hebben een gelijk stemrecht.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
7. Inbreng in geld :
Op de 5.000 aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van 20 euro per stuk, als
volgt:
- door BV “Dargent-Demanet”, vast vertegenwoordigd door de heer Frédéric Dargent, voornoemd,
waarvoor haar tweeduizend vierhonderd negentig (2.490) aandelen toegekend worden
- door BV “Wattco”, vast vertegenwoordigd door de heer Thomas Watteyne, voornoemd, waarvoor
haar tweeduizend vierhonderd negentig (2.490) aandelen toegekend worden
- door de heer Frédéric Dargent, voornoemd, waarvoor hem tien (10) aandelen toegekend worden
- door de heer Thomas Watteyne, voornoemd, waarvoor hem tien (10) aandelen toegekend worden
Alle aandelen zijn volledig volgestort door inbreng in geld, hetzij voor 100.000 euro.
Welk bedrag overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen vóór de oprichting
van de vennootschap door storting gedeponeerd werd op een geblokkeerde rekening op naam van
de vennootschap in oprichting, geopend bij de  BNP Paribas Fortis onder nummer BE94 0019 4217
4214.
8. Bestuur :
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De benoeming en het ontslag van de niet-statutaire bestuurders wordt door de zorgen van de overige
bestuurders bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
Indien een rechtspersoon benoemd wordt als bestuurder, is deze rechtspersoon verplicht een
natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger aan te duiden. De benoeming en de aanduiding
worden door het bestuursorgaan bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
De enige bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Kwantitatieve beperking :
In geval de bestuurders individueel bevoegd zijn is de handtekening van twee bestuurders vereist
voor alle rechtshandelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag van meer dan 100.000
euro.
Deze bevoegdheidsbeperking kan niet worden tegengeworpen aan.
Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van bestuurder is in principe onbezoldigd.
Evenwel kan aan iedere bestuurder door de algemene vergadering als vergoeding voor zijn
bedrijvigheid een bezoldiging en/of een aandeel in de winsten toegekend worden.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
9. Winstverdeling :
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Wanneer de eigendom van een effect is opgesplitst in blote eigendom en vruchtgebruik komen de
uitgekeerde liquidatiereserves, uitgekeerd bij wijze van dividend anders dan bij vereffening, integraal
toe aan de vruchtgebruiker van de aandelen, tenzij onderhavige statuten, een testament of
overeenkomst anders bepalen.
Betaling van de dividenden.
De betaling van de dividenden gebeurt op de tijdstippen en de wijze door het bestuursorgaan
bepaald.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om op het resultaat van het boekjaar een interimdividend
uit te keren mits naleving van de voorwaarden vervat in artikel 5:141 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
10. Boekjaar : van één januari tot éénendertig december.
11. Algemene vergadering :
Ieder jaar zal op de vierde zaterdag van de maand maart om 14 uur een jaarvergadering gehouden
worden op de zetel of op elke plaats en uur aangeduid in de oproeping.
Is die dag een wettelijke feestdag, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag op zelfde plaats en
uur gehouden worden.
Indien er slechts één aandeelhouder is, zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone of
bijzondere algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het
vereist of op aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de
algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Indien alle personen die moeten opgeroepen worden aanwezig of vertegenwoordigd zijn of aan de
oproeping verzaakt hebben kunnen de convocaties achterwege gelaten worden.
De oproeping moet de volledige agenda bevatten.
 
II. OVERGANGSBEPALINGEN.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN.
A. Zetel
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te 8210 Zedelgem, Schatting 42F, doch wordt niet in de
statuten opgenomen.
B. Eerste boekjaar - eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar eindigt op 31 december 2023.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2024.
C. Benoemingen.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 2.
Met éénparigheid van stemmen wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder met individuele
vertegenwoordigingsbevoegdheid, voor de duur van de vennootschap :
Met éénparigheid van stemmen worden benoemd tot niet-statutair bestuurder met individuele
vertegenwoordigingsbevoegdheid, voor de duur van de vennootschap :
- "Dargent-Demanet", besloten vennootschap, met zetel te Brugge, Blankenbergse Steenweg 237,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent-afdeling Brugge onder ondernemingsnummer
0832.040.165, vast vertegenwoordigd door de heer Frédéric Dargent, wonende te Brugge,
Blankenbergse Steenweg 237.
- "Wattco", besloten vennootschap, met zetel te Zedelgem (Loppem), Vijvers 19, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent-afdeling Oostende onder ondernemingsnummer 0832.942.859, vast
vertegenwoordigd door de heer Thomas Watteyne, wonende te Zedelgem (Loppem), Vijvers 19.
Die verklaren te aanvaarden onder de bevestiging dat zij niet getroffen werden door een maatregel
die zich hiertegen verzet.
De vergadering stelt vast dat de vennootschap niet onderworpen is aan de verplichting één of meer
commissarissen aan te stellen, daar zij de bij de wet gestelde criteria niet overschreden heeft. 
D. In toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen worden alle
verbintenissen aangegaan voor de vennootschap in oprichting sedert 1 oktober 2022 alsook de
verbintenissen aan te gaan na de oprichting en vóór de neerlegging van de oprichtingsakte op de
griffie van de ondernemingsrechtbank bekrachtigd onder opschortende voorwaarde van voormelde
neerlegging.
E. Bijzondere lastgeving.
Wordt tot bijzondere lasthebber aangesteld, elk met individuele bevoegdheid, teneinde alle
formaliteiten te vervullen op het rechtspersonenregister, bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen
en bij de BTW inzake de inschrijving van de vennootschap, latere aan te brengen wijzigingen en de
eventuele doorhaling :
SANCTORUM & CO BV, te HARELBEKE, Elfde Julistraat 229.
 
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL.
 
Notaris B. Maertens
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte;
- gecoördineerde tekst der statuten