Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Frankrijklei 121
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Foreestelaan 86 bus 201
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Elsje VANDERLINDEN, geassocieerd notaris te
Oostakker, stad Gent, op 24 april 2023, neergelegd ter registratie, dat:
de naamloze vennootschap "ALIDES REAL ESTATE INVESTMENT AND MANAGEMENT" in het
kort "ALIDES REIM", met zetel te 9000 Gent, Foreestelaan 86 bus 201, BTW BE0478.405.285,
rechtspersonenregister Gent afdeling Gent, 
volgende vennootschap heeft opgericht: 
Rechtsvorm – Naam - Aanduiding gewest
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam « Frankrijklei 121».
De volledige en afgekorte benaming kunnen samen of afzonderlijk worden gebruikt.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Nauwkeurige aanduiding adres zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9000 Gent, Foreestelaan 86 bus 201.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen is geheel niet volstort.
Het aanvangsvermogen bedraagt tweeduizend euro (€ 2.000,00). Er zijn honderd (100) aandelen.
Comparant verklaart dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van twintig euro (€ 20,00) per stuk, als volgt: 
- door de besloten vennootschap ALIDES REIM, voornoemd: honderd (100) aandelen hetzij voor
tweeduizend euro (€ 2.000,00).
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
0801144378
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Bestuur
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door minimaal drie bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurders benoemt bepaalt de duur van hun opdracht en, indien
er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun
mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De bestuurders zijn herbenoembaar.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijk persoon,
aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van bestuurder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening
zou vervullen.
Bevoegdheden en vertegenwoordiging van het bestuursorgaan
De bestuurders zullen overeenkomstig deze statuten en de wet, alle handelingen stellen die nodig of
nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet
of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. 
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door twee bestuurders die gezamenlijk optreden. Zij moeten tegenover derden geen bewijs
leveren van hun machten.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp: 
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en het verkrijgen en aanhouden van
onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen;
    2.  Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
    3.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen en
eventuele andere financiële instellingen of beleggingsondernemingen die wettelijke gereglementeerd
zijn.
    4.  Het uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen van alle onbebouwde en
bebouwde onroerende goederen, het bouwen, verbouwen, aanpassen, herstellen van alle gebouwen
en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking; in het algemeen het
actief uitoefenen van de projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen. Algemene
aannemingen in de breedste zin van het woord.
    5.  Administratie en consultancy-activiteiten in de ruimste zin van het woord, met inbegrip van alle
daarmee verband houdende zakelijke dienstverlening, omvattende onder meer:
    •  adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen;
    •  het verlenen van diensten, adviezen en/of bijstand in de ruimste zin van het woord op het vlak
van administratie, financiën, verkoop, aankoop, productie, juridische, sociale, economische
problemen en algemeen bestuur zoals het verlenen van alle diensten en het uitvoeren van alle
prestaties onder vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en raadgevingen
op alle vlak;
    •  Het verlenen van boekhoudkundige prestaties zoals onder meer, zonder hiertoe beperkt te zijn,
de opmaak van de boekhouding, het verrichten van boekhoudkundige verwerkingen, het trekken van
de resultatenrekening, de opmaak van de balans en de jaarrekening, de opmaak van btw-aangiftes
en het bijhouden der boeken;
    •  Het verrichten van administratieve prestaties, zoals onder meer, zonder hiertoe beperkt te zijn,
de opmaak, het verwerken, het behandelen en beantwoorden van briefwisseling met alle overheden,
instanties enz…:
    1.  Het verrichten van technische prestaties, zoals onder meer, zonder hiertoe beperkt te zijn, de
opmaak en financiële analyse van vastgoedinvesteringen, van openbare aanbestedingen, van
juridisch advies, de opvolging van bouw- en renovatiewerkzaamheden.
    2.  het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het
verrichten van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking
stellen van kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en
adviezen op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en
import, het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in
oprichting of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het
algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan
zijn.
    3.  Het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder
meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
    4.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
    5.  Alle activiteiten als makelaar, bemiddelaar, agent of commissionaris, en zowel in het
binnenland als in het buitenland en binnen het kader van de wettelijke en bestuurlijke voorschriften
terzake; het uitvoeren en laten uitvoeren van bouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van
derden. Alle activiteiten van een houdstermaatschappij en namelijk het verwerven, aankopen en
verkopen, beheren en tot waarde brengen van alle participaties, aandelen en deelbewijzen van en in
alle vennootschappen en ondernemingen, het beheren van eigen onroerende goederen. 
    6.  De studie, schatting, financiering en ontwikkeling van roerende en onroerende projecten. De
bemiddeling van financieringen, kredieten, leningen, hypotheken, verkopingen en verzekeringen. Het
aanvaarden en uitoefenen van alle mandaten en opdrachten, het uitvoeren van alle onderzoeken en
studies en het verstrekken van alle adviezen en het verlenen van alle bijstand inzake de inrichting, de
planning en het beheer van ondernemingen en bedrijven en in verband met de bouwnijverheid en
aanverwante. Deze opsomming is niet beperkend, maar enkel aanwijzend zijnde. De vennootschap
mag alle roerende en onroerende, industriële, commerciële of financiële verrichtingen doorvoeren die
in verband staan met haar voorwerp en alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. 
    7.  De realisatie en het beheer van en het optreden als projectontwikkelaar en omvattende de
studie, voorbereiding, opvolging en nazorg van het volledige project. De vennootschap kan tevens
als algemene onderneming de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooïngswerken door onderaannemers. 
De vennootschap heeft verder tot voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, voor eigen rekening of in
samenwerking met of voor rekening van derden: 
    1.  het uitbaten van een studiebureau voor bouwwerken en immobiliën;
    2.  het uitvoeren van alle immobiliënverrichtingen, zoals het aan- en verkopen, het bouwen, het
inrichten, huren en (onder)verhuren, beheren, ruilen, promoten, valoriseren en verkavelen van alle
onroerende goederen, het onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom van vastgoed, het
verlenen van opstalrechten, vruchtgebruik en erfpacht, evenals het optreden als makelaar in
onroerende goederen; 
    3.  het in leasing nemen van onroerende goederen, met of zonder koopoptie – het in leasing geven
van één of meer onroerende goederen met koopoptie mag evenwel slechts als bijkomende activiteit
worden uitgeoefend, behalve indien die onroerende goederen bestemd zijn voor doeleinden van
algemeen belang (in dat geval kan de activiteit in hoofdorde worden uitgeoefend); 
    4.  het ontwerpen, opmaken en uitwerken van alle studies, plannen en projecten aangaande alle
bouwactiviteiten;
    5.  het verwerven, uitgeven, verkopen en uitlenen van effecten conform de toepasselijke
reglementering; 
    6.  het optreden als bouwpromotor. 
De vennootschap mag tevens: 
    1.  Ten bijkomende of tijdelijke titel, beleggen in effecten die niet, rechtstreeks of onrechtstreeks,
rechten in vastgoed vertegenwoordigen en niet toegewezen middelen bezitten. De beleggingen in
effecten zullen gediversifieerd zijn teneinde een gepaste verdeling van het risico te verzekeren. De
liquiditeiten kunnen in alle munten gehouden worden onder de vorm van deposito's op zicht, of op
termijn of door elk instrument van de geldmarkt, vatbaar voor gemakkelijke mobilisatie; 
    2.  Afdekkingsinstrumenten kopen of verkopen, met uitzondering van speculatieve verrichtingen,
op voorwaarde dat deze enkel dienen om het rente- en wisselkoersrisico te dekken; 
    3.  Kredieten verstrekken, zekerheden stellen of garanties geven ten gunste van een
dochteronderneming van de vennootschap. De vennootschap mag zowel in België als in het
buitenland alle industriële, handels-, roerende, onroerende, commerciële en financiële verrichtingen
uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om haar activiteiten uit te breiden. 
    4.  het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen,
huren, verhuren, (doen) bouwen of (doen) verbouwen van onroerende goederen, saneren van
vervuilde gronden, evenals alle welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de breedste
zin;
    5.  het optreden als ontwikkelaar en/of promotor of het adviseren van derde partijen inzake
promotieprojecten, bij het bouwen van woningen of andere onroerende goederen, als verkavelaar
van gronden, als orgaan van gemeenschappelijke bestelling en aankoop;
    6.  de expertise, agentuur en leasing inzake onroerende goederen;
    7.  het nemen of afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen;
    8.  alle acties te ondernemen teneinde overdraagbare rechten op meerdere terreinen te verwerven
en om voor zulke terreinen de nodige studies en andere voorbereidingen te ondernemen die nodig
zijn om vergunningen te verkrijgen voor vastgoedprojecten van hoge kwaliteit.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, in leasing nemen, vervaardigen, overdragen of ruilen, en alle
financiële handelingen verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
voorwerp.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
Deze opsomming is niet beperkend. Zij mag haar voorwerp zowel rechtstreeks als door bemiddeling
van derden verwezenlijken. De vennootschap kan door middel van inbreng in speciën of in natura,
inschrijving, fusie, gedeeltelijke of volledige splitsing, deelneming, financiële tussenkomst of op gelijk
welke andere manier belangen verwerven in elke onderneming, vereniging, bestaande of op te
richten vennootschap, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp gelijkaardig, analoog,
aansluitend of gewoon nuttig is tot de verwezenlijking van het geheel of een deel van haar voorwerp. 
De vennootschap mag de functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar waarnemen in alle
rechtspersonen. Zij mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden als
investeringen verwerven, huren of verhuren, overdragen of ruilen en alle intellectuele rechten en
commerciële eigendommen die er betrekking op hebben uitbaten. De vennootschap mag hypotheken
of andere zekerheden stellen in het kader van de financiering van haar vastgoedactiviteiten of deze
van de groep, alsook, in het algemeen, voor alle rechtspersonen waarbij zij rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen heeft.
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede maandag van de maand mei om 14 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
 
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
Benoeming bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op vier:
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur: 
1. De besloten vennootschap "REAL VALUE MANAGEMENT", met zetel te 9170 Sint-Gillis-Waas,
Klompenstraat 17, BTW BE0546.653.297, rechtspersonenregister Gent afdeling Dendermonde
0546.653.297, op haar beurt vertegenwoordigd door de heer LEEMAN Rikkert, wonende te 9170
Sint-Gillis-Waas, Klompenstraat, hier vertegenwoordigd, die aanvaardt;
2. De besloten vennootschap "HLSC", met zetel te 9700 Oudenaarde, Doornikse Heerweg 32, BTW
BE0728.603.523, rechtspersonenregister Gent afdeling Oudenaarde 0728.603.523, op haar beurt
vertegenwoordigd door de heer CARDON Henk, wonende te 9700 Oudenaarde, Doornikse Heerweg
32, hier aanwezig, die aanvaardt;
3. De besloten vennootschap "T-LEX", met zetel te 9260 Wichelen (Schellebelle), Stationsstraat
105A, BTW BE0728.985.682, rechtspersonenregister Gent afdeling Dendermonde 0728.985.682, op
haar beurt vertegenwoordigd door de heer OSSELAER Thomas, hier aanwezig, die aanvaardt;
4. De besloten vennootschap "URBINO", met zetel te 9820 Merelbeke, Hollebeekpark 20, BTW
BE0633.503.436, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent 0633.503.436, vast vertegenwoordigd
door de heer DE BONDT Sven, wonende te 9820 Merelbeke, Hollebeekpark 20, hier
vertegenwoordigd, die aanvaardt;
Commissaris
De aandeelhouders benoemen vervolgens eenparig tot commissaris van de vennootschap, de
heer de heer Ben Vandeweyer, partner bij Deloitte BelgiumBV, Gateway Building, Luchthaven
Brussel Nationaal 1J, 1930 Zaventem, met ingang vanaf het boekjaar eindigend op 31 december
2024. Zijn mandaat zal eindigen onmiddellijk na de algemene vergadering der aandeelhouders te
houden in 2027. 
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting conform artikel 2:2 WVV
Er werden geen verbintenissen aangegaan of verplichtingen opgenomen die door de comparanten in
naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze
akte opgerichte vennootschap en die uitwerking moeten hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging van deze akte zoals door het wetboek van
vennootschappen en verenigingen voorgeschreven en wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede maandag van de maand mei van het jaar
2025.
 
Volmachten
De heer Henk Cardon en de heer Thomas Osselaer, voornoemd, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
De verschijners, vertegenwoordigd als gezegd, geven bij deze bijzondere volmacht aan iedere
aangestelde van ieder lid van de raad van bestuur, alsook aan de heer Thomas Osselaer, mevrouw
Katrien Debeil en mevrouw Celien Couvreur, woonplaats kiezend op de zetel van de vennootschap
voor deze doeleinden, ieder alleen handelend en met macht van indeplaatsstelling, om alle mogelijke
formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge
van deze akte en ook ten gevolge van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk
zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer met betrekking tot de
ondernemingsrechtbanken, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de
BTW-administratie, de andere fiscale administraties en
andere instanties, ten einde in naam van de vennootschap alle documenten te ondertekenen.
 
Meester Elsje VANDERLINDEN,  geassocieerd notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 24 april 2023
    •  Statuten