Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LEISURE FUND
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nieuwpoortlaan 29
 : 8660 De Panne
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Serge Van Damme te De Panne, op 27 november 2019,
ter registratie aangeboden, dat :
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "MOEDER LAMBIK", met
maatschappelijke zetel te 8660 De Panne (Adinkerke), De Pannelaan 185.
Ingeschreven in de Kruispuntbank der Ondernemingen onder nummer 0899.436.953 RPR Gent,
afdeling Veurne en B.T.W.-plichtig onder nummer BE0899.436.953.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "KOENTEKRAAFS", met
maatschappelijke zetel te 8400 Oostende, Stroombanklaan 70.
Ingeschreven in de Kruispuntbank der Ondernemingen onder nummer 0719.811.858, RPR Gent,
afdeling Oostende en B.T.W.-plichtig onder nummer BE0719.811.858.
Een vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam
‘LEISURE FUND’, gevestigd te 8660 De Panne, Nieuwpoortlaan 29, (Vlaams Gewest), met een
aanvangsvermogen van duizend euro (€ 1.000,00), welk bedrag volledig werd volstort.
Naam en rechtsvorm
De venootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
Zij draagt de benaming ‘LEISURE FUND’
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland voor eigen rekening en
voor rekening van derden, als in deelneming met derden, of in opdracht van derden :
    •  De aan- en verkoop van onroerende goederen voor eigen rekening
    •  Projectontwikkeling en bouwpromotie in de meest ruime zin voor alle soorten van onroerende
goederen
    •  De activiteiten van verkavelaar
    •  Het bouwrijp maken van terreinen
    •  Het beheer van onroerend vermogen in de meest ruime zin, alsook de huurfinanciering en
leasing ervan
    •  Het verwerven, het verkopen, het ruilen, het bouwen, het afbreken, het verbouwen, het
verbeteren, het in stand houden, het uitrusten en uitbreiden, het inrichten, het aanpassen, het
verfraaien, het onderhouden, het herstellen, het valoriseren, het ontwikkelen, het verhuren, het laten
gebruiken op alle mogelijke wijzen en het uitbaten van alle mogelijke onroerende goederen, alsmede
alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten verband houden en die van
aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van onroerende goederen te bevorderen, alsmede het zich
borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het
genot zouden hebben van deze onroerende goederen
    •  Het geven van adviezen aangaande de inrichting en de uitrusting van onroerende goederen
    •  De activiteiten van holdings, het deelnemen in vennootschappen en het verwerven en
aanhouden van participaties in vennootschappen
0738544043
Luik B
    •  Het bestuur waarnemen van vennootschappen
    •  Managementactiviteiten in de meest ruime zin
    •  Het aanleggen, uitbouwen en oordeelkundig beheren van onroerend en roerend vermogen
onder welke vorm ook
    •  Dit zowel in binnen- als in buitenland
    •  De vennootschap mag onder andere alle roerende en onroerende goederen, materialen en
installaties kopen, verkopen, huren, verhuren, leasing contracten aangaan, ruilen, oprichten, doen
oprichten en beheren.
    •  Het deelnemen in vennootschappen
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar vermogen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om voor eigen rekening of voor rekening van
derden alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van
dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Eigen vermogen - inbrengen
Het aanvangsvermogen bedraagt duizend euro (€ 1.000,00) en is verdeeld in honderd (100)
aandelen zonder vermelding van nominale waarde, elk aandeel vertegenwoordigd één/honderdste
(1/100ste) van het vennootschapsvermogen.
De aandelen zijn verdeeld als volgt :
    •  Door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘MOEDER LAMBIK’
voornoemd, vijftig (50) aandelen tegen de prijs van vijfhonderd euro (€ 500,00), volledig volstort
    •  Door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘KOENTEKRAAFS’ voornoemd,
vijftig (50) aandelen tegen de prijs van vijfhonderd euro (€ 500,00), volledig volstort
    1.  : honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbregen.
Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Algemene vergadering
Luik B
ARTIKEL ZEVENTIEN: Organisatie en bijeenroeping
De jaarlijkse algemene vergadering van de vennootschap wordt gehouden de op de laatste vrijdag
van de maand maart om achttien uur, op de zetel van de vennootschap of in elke andere plaats in de
gemeente waarde zetel gevestigd is, als vermeld in het bericht van bijeenroeping. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
Telt de vennootschap slechts één aandeelhouder, dan oefent hij de bevoegdheden uit die een
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan deze niet overdragen. De beslissingen van de enige
aandeelhouder die handelt als algemene vergadering worden vermeld in een register dat op de zetel
van de vennootschap wordt bijgehouden.
Toegang tot de Algemene Vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordiging kan elke aandeelhouder
aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een
schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en
daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap
op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
§ 6. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, is de uitoefening
van het stemrecht geschorst totdat een enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als houder
van het stemrecht is aangewezen. In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in
vruchtgebruik en blote eigendom, worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van het
daaropvolgend jaar.
Bestemming van de winst – reserves
a.- De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
b.- Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten
gevolge daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat
krachtens de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-
actief is gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
Luik B
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met de bepalingen van het wetboek
vennootschappen en verenigingen is verricht, van de aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun
goede of kwade trouw.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen zoals bepaald in het wetboek vennootschappen en
verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Verdeling netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar van de vennootschap loopt vanaf de neerlegging op de griffie van de rechtbank
van de Ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op dertig september 2021.
De eerste gewone algemene vergadering zal worden gehouden in het jaar 2022.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 8660 De Panne, Nieuwpoortlaan 29.
Benoeming van de bestuurder(s)
Werden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur :
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "MOEDER LAMBIK", met
maatschappelijke zetel te 8660 De Panne (Adinkerke), De Pannelaan 185, , .
Ingeschreven in de Kruispuntbank der Ondernemingen onder nummer 0899.436.953 RPR Gent,
afdeling Veurne en B.T.W.-plichtig onder nummer BE0899.436.953; die voor de uitvoering van deze
opdracht vast vertegenwoorigd wordt door De Heer Klaas VAN LAEREN, geboren te Veurne op
09/05/1982, wonend te 8660 De Panne, Groene Biezenlaan 21,die aanvaardt.
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "KOENTEKRAAFS", met
maatschappelijke zetel te 8400 Oostende, Stroombanklaan 70, , .
Ingeschreven in de Kruispuntbank der Ondernemingen onder nummer 0719.811.858, RPR Gent,
afdeling Oostende en B.T.W.-plichtig onder nummer BE0719.811.858, die voor de uitvoering van
deze opdracht vast vertegenwoorigd wordt door de heer Colin DEARMAN, geboren te Oostende op
08/12/1982, wonend te 8400 Oostende, Stroombanklaan 70,die aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algmene vergadering.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 oktober 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmachten
De comparanten, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, geven hierbij volmacht aan Dedecker
Accountants besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, vertegenwoorigd door Tom
Dedecker, Accountant Belastingconsulent, haar werknemers of aangestelden, kunnende elk
afzonderlijk handelen, met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of
wijzigingen in de kruispuntbank van ondernemingen, bij alle belastingadministraties en bij in het
UBO-register te verrichten, alsook om de functies uit te oefenen van accountant en
belastingconsulent zoals voorzien bij de wet van 22 april 1999, dit onder opschortende voorwaarde
van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank.
…
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Luik B
(Getekend) Meester Serge VAN DAMME, notaris te De Panne
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- afschrift van de akte
- eerste versie van de statuten