Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
DMR DEVELOPMENT
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Vredestraat 53
8790 Waregem
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Er blijkt uit een akte verleden op twaalf maart tweeduizend en negentien door notaris Hélène
Dusselier te Meulebeke DAT:
1/1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "ION HOLDING", met
maatschappelijke zetel te 8790 Waregem, Vredestraat 53; ondernemingsnummer BE0840.549.639,
RPR Gent Afdeling Kortrijk
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "BE PART”, met maatschappelijke
zetel gevestigd te 8790 Waregem, Vredestraat 53; ondernemingsnummer 0843.510.119, RPR Gent
Afdeling Kortrijk
EEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID hebben opgericht.
2/Naam: DMR DEVELOPMENT
3/Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8790 Waregem, Vredestraat 53.
De zetel zal kunnen worden verplaatst naar elke andere plaats in het land bij eenvoudig besluit van
de zaakvoerders, mits inachtneming van de taalwetgeving.
De vennootschap kan bij gewone beslissing van de zaakvoerders bijhuizen en agentschappen in
België of in het buitenland oprichten.
4/Doel:
De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen;
De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren,
verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen omtrent
allerhande onroerende goederen;
Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen;
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen;
Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, al
dan niet met hypotheek gewaarborgd; het financieren van vastgoedprojecten; het verstrekken van
middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke instanties; in
dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest ruime zin, alle handels- en
financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen;
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
Het aangaan van onroerende leasing;
Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voorvermelde
projecten;
Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw,
bosbouwverrichtingen, grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen, schepen
0722705923
Luik B
enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon/makelaar zijn in alle onroerende
verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen
of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in
verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten,
promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen
inzake onroerende goederen;
Ondernemingen in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa’s, hoeves,
appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële
panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds panden, cafés,
restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, garages, infrastructuur,
enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge
samenwerking met derden;
Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
Alle bovenstaande activiteiten kan de vennootschap uitvoeren voor eigen rekening, voor rekening
van derden of in onderlinge samenwerking met derden.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar maatschappelijk doel of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken. Zij kan
meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige andere wijze
belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het maatschappelijk
doel geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie
ervan.
In het geval van verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot beroep, zal de vennootschap optreden, wat betreft de verrichting
van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5/Duur: onbepaald
6/Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op TWEEHONDERDDUIZEND EURO (€ 200.000,00),
verdeeld in HONDERD (100) aandelen op naam, zonder vermelding van nominale waarde die elk
één honderdste (1/100ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Comparanten verklaren het maatschappelijk kapitaal als volgt tegen pari in geld te onderschrijven,
zodat de volgende aandelen, vertegenwoordigende elk één honderdste (1/100ste) van het kapitaal,
toegekend worden aan:
    1.  ION HOLDING BVBA, voornoemde oprichter: negenennegentig (99) aandelen, waarop
onderschreven ten bedrage van HONDERDACHTENNEGENTIGDUIZEND EURO (€ 198.000,00) en
volgestort ten bedrage van NEGENENDERTIGDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 39.600,00);
    2.  BE PART BVBA, voornoemde oprichter: één (1) aandeel, waarop onderschreven ten bedrage
van TWEEDUIZEND EURO (€ 2.000,00) en volgestort ten bedrage van VIERHONDERD EURO (€
400,00).
Totaal van de onderschreven aandelen: HONDERD (100) aandelen, hetzij voor een bedrag van
TWEEHONDERDDUIZEND EURO (€ 200.000,00) onderschreven en voor een bedrag van
VEERTIGDUIZEND EURO (€ 40.000,00) volgestort.
Het bedrag, ten belope van de volstorting, werd gedeponeerd op een bijzondere rekening met
nummer BE35 7350 5139 5537, geopend overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van
Vennootschappen op naam van de vennootschap in oprichting bij KBC BANK NV.
Het bewijs van depot, verstrekt door de voormelde bank op datum van 12 maart 2019 wordt aan de
ondergetekende notaris voorgelegd en zal in haar dossier bewaard blijven.
7/ Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan drie (3) zaakvoerders, natuurlijke of
rechtspersonen, al dan niet vennoten.
De zaakvoerders vormen een college en bestuursbeslissingen kunnen slechts geldig worden
genomen met gewone meerderheid. De vennootschap kan enkel geldig vertegenwoordigd worden in
feite of in rechte door minstens twee (2) zaakvoerders, gezamenlijk handelend
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
In dit geval kan door de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een
vaste bezoldiging worden toegekend.
8/ De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede vrijdag van de maand mei om dertien (13) uur.
Luik B
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, dan wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag
gehouden. De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden
gehouden op de zetel van de vennootschap of in een andere plaats aangewezen in de oproeping.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden op 14 mei 2021 om dertien (13) uur.
9/ Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari van ieder jaar en eindigt op éénendertig
december van dat jaar. Het eerste boekjaar neemt zijn aanvang vanaf 12 maart 2019 en zal worden
afgesloten op 31 december 2020.
10/ Het batig saldo, dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, algemene kosten, afschrijvingen,
en aanrekeningen wegens waardeverminderingen of wegens gevormde provisies zijn afgetrokken
maakt de netto winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste één twintigste
voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat ze een tiende van het kapitaal bedraagt.
Het batig saldo van de vereffening zal onder de vennoten verdeeld worden, volgens het getal der
onderscheiden maatschappelijke aandelen, elk aandeel gevend een gelijk recht. De gebeurlijke
verliezen zullen in dezelfde verhoud-ing door de vennoten verdeeld worden, zonder dat echter een
vennoot ver-plicht kan worden stort-ing te doen buiten zijn aandeel in de vennootschap.
In afwijking van het voorgaande en onverminderd artikel 181 van het Wetboek van
Vennootschappen, kan de ontbinding en vereffening in één akte gebeuren mits naleving van de door
het Wetboek van Vennootschappen gestelde voorwaarden.
11/ Comparanten beslissen om Ernst & Young Bedrijfsrevisoren CVBA, met maatschappelijke zetel
gevestigd te 1831 Diegem, De Kleetlaan 2; gekend met ondernemingsnummer 0446.334.711, vast
vertegenwoordigd door Wim Van Gasse BVBA, op haar beurt vast vertegenwoordigd door de heer
Wim Van Gasse, als commissaris te benoemen voor een periode van (drie) 3 boekjaren met
aanvang van het mandaat vanaf het boekjaar dat eindigt op 31 december 2020, om een einde te
nemen bij de algemene vergadering die beslist over de goedkeuring van de jaarrekening van het
boekjaar dat eindigt op 31 december 2022.
De commissaris heeft per onderhandse verklaring van 8 maart 2019, welk document bij het bureau
neergelegd werd, verklaard te aanvaarden en bevestigd dat de aanvaarding van zijn taak hem niet
verboden is.
Worden benoemd tot zaakvoerders:
(1) de heer DEMUYNCK Davy, geboren te Kortrijk op 10 februari 1980, met woonplaats te 8570
Anzegem, Lange Winterstraat 35;
(2) de heer VANFLETEREN Kristof, geboren te Kortrijk op 26 januari 1980, met woonplaats te 8500
Kortrijk, Koning Leopold III-laan 21;
(3) de heer THIERS Paul, geboren te Kortrijk op 4 augustus 1957, met woonplaats te 8300 Knokke-
Heist, Zeedijk- Het Zoute 829/0015.
Zaakvoerders sub (1) en sub (2) verklaren ter vergadering te aanvaarden, zaakvoerder sub (3) heeft
per document de dato 11 maart 2019 verklaard te aanvaarden.
Hun mandaat zal onbezoldigd zijn.
VOLMACHT
De vennootschap, vertegenwoordigd door twee zaakvoerders, te weten de heer DEMUYNCK Davy
en de heer VANFLETEREN Kristof, beide voornoemd, geeft bijzondere volmacht aan mevrouw
Michelle CHARLET, met woonplaats te 8790 Waregem, Oude Desselgemstraat 36; om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het
afsluiten van alle overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten gevolge
van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk zijn, bij alle private en
publiekrechtelijke instellingen en onder meer met betrekking tot de Ondernemingsrechtbanken, de
Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere
fiscale administraties en andere instanties, ten einde in naam van de vennootschap alle documenten
te ondertekenen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Hélène Dusselier te Meulebeke