Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
ALDEA CONSTRUCT
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Guldensporenpark 117 Bus a
9820 Merelbeke
Oprichting
Onderwerp akte :
~~Er blijkt uit een akte verleden op vijfentwintig augustus tweeduizend vijftien te 9041 Gent
(Oostakker), Christiaan Van der Heydenlaan voor Meester Steven VERBIST, geassocieerd notaris te
Oostakker (Stad Gent), neergelegd voor registratie, dat:
1. De naamloze vennootschap ALDEA VASTGOED, met maatschappelijke zetel te 9820 Merelbeke,
Guldensporenpark 117 A en ondernemingsnummer BTW BE 0843.673.732.
2. De coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid INTERNATIONAL ESTATE
MANAGEMENT, met maatschappelijke zetel te 8800 Roeselare, Ter Reigerie 5, en
ondernemingsnummer BTW BE 0597.811.889.
Onder hen volgende vennootschap hebben opgericht:
RECHTSVORM - NAAM
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze ven¬noot¬schap. Zij draagt de benaming
“ALDEA CONSTRUCT”.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9820 Merelbeke, Guldensporenpark 117a.
KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt  tweehonderdvijftigduizend euro (€
250.000,00).
Het is vertegenwoordigd door tweehonderdvijftig (250) aandelen op naam, zonder vermelding van
waarde, die ieder één/ tweehonderdvijftigste  (1/250ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op het kapitaal wordt volledig ingeschreven in geld en dit als volgt:
1. De naamloze vennootschap ALDEA VASTGOED, voormeld, schrijft in op
tweehonderdnegenenveertig (249) aandelen, dewelke hij volledig volstort, hetzij door inbreng van
een bedrag van tweehonderdnegenenveertigduizend euro (€ 249.000,00)
2. De coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid INTERNATIONAL ESTATE
MANAGEMENT voormeld, schrijft in op één (1) aandeel, dewelke hij volledig volstort, hetzij door
inbreng van een bedrag van duizend euro (€ 1.000,00)
BANKATTEST
Het kapitaal is volstort ten belope van tweehonderdvijftigduizend euro (€ 250.000,00), waardoor op
ieder aandeel dat overeenstemt met voormelde inbrengen in geld, minstens één/vierde werd gestort,
is gedeponeerd door of voor rekening van de inschrijvers op een bijzondere rekening onder nummer
BE26 3631 5086 3029 bij ING België NV geopend op naam van de naamloze vennoot¬schap
“ALDEA CONSTRUCT” in oprich¬ting, zoals blijkt uit het door voornoemde financiële instelling op  25
augustus 2015 afgeleverde bewijs van deponering, dat mij, Notaris, wordt overhandigd
overeenkomstig artikel 449 van het Wetboek van Vennootschappen om in mijn dossier te worden
bewaard.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
wet.
Toegekende vergoeding als tegenprestatie voor de geldelijke inbrengen:
De aldus onderschreven aandelen worden toegekend:
1/ aan de naamloze vennootschap ALDEA VASTGOED, voornoemd, die aanvaardt: 249 aandelen
0636769564
Luik B
zonder aanduiding van nominale waarde;
2/ aan de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, INTERNATIONAL ESTATE
MANAGEMENT voornoemd, die aanvaardt: één aandeel zonder aanduiding van nominale waarde.
Plaatsing kapitaal
De verschijners stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, het kapitaal van de vennootschap
volledig geplaatst is en volledig volgestort is, ten belope van   tweehonderdvijftigduizend euro (€
250.000,00).
De vennootschap beschikt derhalve over een bedrag van tweehonderdvijftigduizend euro (€
250.000,00).
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
WINSTVERDELING – ONTBINDING – VEREFFENING
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten¬minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wet¬telijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maat-schappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van de raad van bestuur beslist de algeme¬ne vergadering over de bestemming van het
saldo van de netto¬winst.
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffe¬naars benoemd door de algemene
vergadering.
De vereffenaars treden pas in functie na bevestiging door de Rechtbank van Koophandel van de
benoeming door de algemene vergadering, overeenkomstig artikel 184 van het Wetboek van
vennootschappen.
Zij beschikken over alle machten genoemd in de artikels 186 en 187 van het Wetboek van
vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de algemene vergadering. De algemene
vergade¬ring kan evenwel ten allen tijde deze bevoegd¬heden bij gewone meerder¬heid beperken.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergade¬ring anders
beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volge¬stort, herstellen de vereffe¬naars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaan¬delijke betalingen te
doen.
BESTUURSORGAAN – BESTUURSBEVOEGDHEID
§ 1. Algemeen
De raad van bestuur is bevoegd alle daden te stellen die niet uitdrukkelijk door de wet of door de
statuten aan de algemene vergadering zijn voorbehouden.
De raad van bestuur kan aan een lasthebber, zelfs indien deze geen aandeelhouder of bestuurder is,
een deel van zijn bevoegdheden voor bijzondere en bepaalde aangelegenheden delegeren.
§ 2. Adviserende comités
De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid één of meer adviserende
comités oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten.
§3. Dagelijks bestuur
De raad mag het dagelijks bestuur van de vennoot¬schap, het bestuur van één of meer sectoren van
haar activiteiten of de uitvoering van de beslissingen van de raad delegeren aan hetzij één of meer
bestuur¬ders, directeurs of vol-macht¬dragers, al dan niet aandeel¬houders. De raad, evenals de
gevolmachtigden voor het dage¬lijks bestuur binnen het kader van dit bestuur, mogen eveneens
speci¬fieke bevoegdheden aan één of meer personen van hun keus toeken¬nen.
§ 4. Directiecomité
Overeenkomstig artikel 524bis van het Wetboek van vennootschappen kan de raad van bestuur zijn
bestuursbevoegdheden overdragen aan een directiecomité, zonder dat deze overdracht evenwel
betrekking kan hebben op het algemeen beleid van de vennootschap of op alle handelingen die op
grond van andere bepalingen van de wet aan de raad van bestuur zijn voorbehouden.
De voorwaarden voor de aanstelling van de leden van het directiecomité, hun ontslag, hun
bezoldiging, de duur van hun opdracht en de werkwijze van het directiecomité worden bepaald door
de raad van bestuur.
De raad van bestuur is belast met het toezicht op dat comité.
Een lid van het directiecomité dat, rechtstreeks of onrecht¬streeks, een belang van
vermogensrechtelij¬ke aard heeft dat strijdig is met een beslis¬sing of een verrichting die tot de
bevoegd¬heid van het comité behoort, stelt de andere leden hiervan in kennis voordat het comité
beraadslaagt. Voorts moeten de voorschrif¬ten van artikel 524ter van het Wetboek van
vennootschappen in acht worden genomen.
VERTEGENWOORDIGINSBEVOEGDHEID
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van
deze waarvoor de tussenkomst van een openbaar ambte¬naar of een notaris vereist is, geldig
verte¬gen¬woordigd, door de gedelegeerd bestuurder alleen handelend of  door twee bestuurders
Luik B
samen handelend.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennoot¬schap tevens geldig vertegen¬woordigd
door één gevol¬machtigde tot dit bestuur. Wordt een bestuurder belast met het dagelijks bestuur dan
draagt hij de titel van “gedelegeerd-bestuurder”. Wordt een niet-bestuurder belast met het dagelijks
bestuur dan draagt hij de titel van directeur of algemeen directeur of elke andere titel waarmee hij/zij
in het benoemingsbesluit wordt aangeduid.
De vennootschap is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door
bijzon¬dere gevolmachtigden.
Bovendien kan de vennootschap in het buitenland verte¬gen¬woordigd worden door iedere persoon
uitdrukkelijk daar¬toe aangesteld door de raad van bestuur.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, zelfstandig of in samenwerking met derden:
- het deelnemen in de financiële, administratieve en commerciële leiding van ondernemingen
alsmede het bijstand verlenen op juridisch, fiscaal of personeelstechnisch vlak;
- de vennootschap kan optreden als bestuurder, zaakvoerder, bewindvoerder of vereffenaar van
andere vennootschappen. Wanneer haar zaakvoerder optreedt in een van deze functies kan het
ereloon afgestaan worden aan de vennootschap.
- alle fabrieksmerken, patenten en vergunningen nemen, bekomen, toestaan, aankopen of afstaan;
alle plaatsingen verrichten in roerende waarden, belangen nemen bij middel van associatie, inbreng,
onderschrijving, samensmelting, deelneming, financiële tussenkomst of op om het even welke
manier, in alle bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen.
- het voeren van de algemene en/of financiële en/of administratieve directie over andere
vennootschappen.
- het verstrekken van alle vormen van adviezen aan ondernemingen, welke niet door de wet
voorbehouden zijn aan gespecialiseerde beroepen, zich situerend op het vlak van het management,
en in het bijzonder met betrekking tot de woon en zorg sector. Deze adviezen kunnen verstrekt
worden onder de vorm van interim management, crisis management of nog andere denkbare
vormen.
- het verstrekken van informatie en het organiseren van colloquia of opleidingen in het bijzonder met
betrekking tot de woon en zorg sector.
- het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren ervan door het stellen van alle
bestuursdaden ondermeer, verkoop, verwerven onder welke juridische vorm ook, bouwen,
opschikken, uitrusten, verbouwen, huren en al dan niet uitgerust of gemeubeld verhuren, oprichting,
ruilen, laten uitvoeren van bouwwerken en het ter beschikking stellen ervan in het bijzonder met
betrekking tot en ten gunste van de woon en zorg sector; dit alles in de ruimste zin, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
onroerende goederen. Zij zal slechts de activiteit van vastgoedmakelaar zoals opgesomd bij
Koninklijk Besluit van 6 september 1993 (Belgisch Staatsblad 13 oktober daarna), kunnen uitoefenen
voor zover zij daartoe wettelijk werd erkend.  Zij mag alle beschikbare middelen beleggen in
roerende goederen en waarden, deze verwerven onder welke juridische vorm ook, huren en
verhuren.
- het beheren van een eigen roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen
van effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van
zakelijke of persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden.
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particiulieren, onder om
het even welke vorm, in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin; alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden aan
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen.
- de vennootschap mag obligatieleningen uitgeven en voor deze leningen alle waarborgen toestaan,
zelfs gebeurlijk zakelijke panden.
- de vennootschap mag alle, met uitzondering van de wettelijk gereglementeerde, tradingactiviteiten
verrichten tegen commissie of percent, voor eigen rekening of voor rekening van derden.
- het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op know-how en ontwikkelde
procédés.
- het opstarten en uitbaten van woon- en zorgcentra.
- het bouwen van zorgcentra
- het aankopen van constructies
De vennootschap mag alle commerciële, industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende
verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband hebben met het
Luik B
maatschappelijk doel of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te bevorderen.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbrengen, inschrijvingen of anderszins in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel
nastreven, of wier doel van nature is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag leningen toestaan aan en waarborgen stellen voor derden.
Deze opsomming is enkel exemplatief en zeker niet limitatief zodat ze gezien moet worden in de
meest uitgebreide zin der termen.
JAARVERGADERING
De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste maandag van de maand juni om 10u.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaar¬ver¬gadering de volgende werkdag plaats.
De jaarvergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of in de gemeente van de
zetel van de vennootschap.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
33 van deze statuten, dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de
voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle aandeelhouders, ten laatste te
ontvangen op de statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering. 
Een bijzondere of buitengewone algemene aandeelhouders¬vergadering mag worden
bijeengeroe¬pen telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist.
De aandeelhoudersvergaderingen mogen worden bij¬eenge¬roepen door de raad van bestuur of de
commis¬sa¬ris¬sen en moeten worden bijeengeroe¬pen op aanvraag van de aandeel¬houders die
één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal verte¬genwoor¬digen. De bijzondere of buitengewone
aandeel¬hou¬ders-ver¬gaderingen worden gehouden op de zetel van de vennoot¬schap of op
iedere andere plaats in de oproepingsbrief of op andere wijze medege¬deeld.
BENOEMING BESTUURDERS – GEDELEGEERD BESTUURDER
Overeenkomstig artikel 518, §2 van het Wetboek van Vennootschappen worden door de oprichters
op heden tot eerste bestuurders benoemd:
1. De naamloze vennootschap ALDEA VASTGOED, met maatschappelijke zetel te 9820 Merelbeke,
Guldensporenpark 117 A en ondernemingsnummer BTW BE 0843.673.732.
Met als vaste vertegenwoordiger, de heer DESIMPEL Christophe, wonend te Destelbergen,
Kerkstraat 65.
2. De heer POUDERS Frederick, wonende te 1080 Sint-Jans-Molenbeek, Madrigalstraat 51 bus 4
3. De heer DESIMPEL Christophe, voornoemd
Die allen aanvaarden.
Het mandaat van de eerste bestuurders neemt een einde onmiddellijk na de jaarverga¬dering van
het jaar 2021.
De bestuurders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering.
Ondergetekende notaris wijst erop dat de bestuurders moge¬lijks persoonlijk en hoofdelijk
aansprake¬lijk zullen zijn voor alle verbintenis¬sen aangegaan in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de
vennoot¬schap van haar rechtsper¬soonlijkheid, tenzij de vennoot¬schap deze verbintenis¬sen, in
toepassing van en binnen de termijnen gesteld door artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen, overneemt. In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de
bekrachtiging van de handelin¬gen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de
ondertekening van de oprich¬tingsakte.
De heer DESIMPEL Christophe, voornoemd worden tevens als gedelegeerd bestuurder benoemd,
dewelke zijn benoeming aanvaardt.
De heer DESIMPEL Christophe, voornoemd, wordt tevens als vaste vertegenwoordiger benoemd,
dewelke de benoeming aanvaardt
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 31
december 2016.
EERSTE JAARVERGADERING
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2017.
VOLMACHT RPR, BTW ADMINISTRATIE EN KBO
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de naamloze vennootschap ZAKENKANTOOR D &
V te 8800 Roeselare, Ter Reigerie 5 evenals aan zijn bedienden, aangestelden en lasthebbers, met
recht van indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het
rechtspersonenregis¬ter en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de
Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving/aanpassing
van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN
Alle verbintenissen, alsook alle daaruit voortvloeiende verplichtingen, en alle handelingen gesteld
Luik B
door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden, conform
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, overgenomen door de bij onderhavige akte
opgerichte vennootschap.
Deze overname heeft slechts gevolgen op het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid
bekomt, hetzij op datum van de neerlegging van het uittreksel op de griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel.
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL
(opgemaakt vóór registratie in toepassing van artikel 173, 1°bis W. Reg.)  
 
NOTARIS STEVEN VERBIST
Tegelijk hiermee neergelegd:
-een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 25 augustus 2015.