Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DEWAELE VASTGOED PARTNERS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vlamingstraat 62
 : 8000 Brugge
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester François Blontrock, Notaris met standplaats te Brugge
(derde kanton), die het ambt van notaris uitoefent in en handelt voor rekening van de BV “Blontrock &
Vermeersch”, geassocieerde Notarissen, te 8000 Brugge, Sint-Pieterskaai, 72/0002,
ondernemingsnummer en BTW-nummer BE 0686.783.655 RPR Gent, afdeling Brugge, op 18 juni
2021, te registreren, dat er door de volgende personen een besloten vennootschap werd opgericht:
1) DEWAELE VASTGOED GROEP, coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid,
met zetel te 8000 Brugge , Vlamingstraat 62, ondernemingsnummer en Belasting over de
Toegevoegde Waarde nummer BE 0824.767.442, rechtspersonenregister Gent, afdeling Brugge;
2) de Heer GEORGE, Pol Robert Cornelius, geboren te Veurne  op drieëntwintig november
negentienhonderd zevenenvijftig, wonende te 8660 De Panne , Zeelaan 24/0101; 
3) de Heer HERRYGERS, Erik Albert Josepha, geboren te Essen  op drie juni negentienhonderd
drieënzestig, wonende te 2920 Kalmthout , Thillostraat 16;
4) de Heer LELIAERT, Stefaan Germain Maria, geboren te Knokke  op vier juni negentienhonderd
negenenzestig, wonende te 9990 Maldegem , Heirweg 55;
5) de Heer PELEMAN, Wim, geboren te Reet  op zesentwintig november negentienhonderd
tweeënzeventig, wonende te 2000 Antwerpen , Korte Sint-Annastraat 11/2;
6) de Heer HAUTEKIET, Jeroen Guido Paul, geboren te Brugge  op tien november
negentienhonderd zevenenzeventig, wonende te 8310 Brugge , Bos en Lommer 14 ;
7) Mevrouw DRUANT, Charlotte Claude, geboren te Poperinge  op dertien november
negentienhonderd eenentachtig, wonende te 8970 Poperinge , Krombeekseweg 12. 
NAAM: DEWAELE VASTGOED PARTNERS.
ZETEL: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest. Het adres van de zetel is
gevestigd te 8000 Brugge, Vlamingstraat 62.
DUUR: onbepaalde duur.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, hetzij
rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap,
beheermaatschappij, managementvennootschap, syndicus, makelaar, aannemer, installatiebedrijf,
handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en
waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
wettelijke of reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen
voldoet.
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van
derden, en betreffen onder meer:
1. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundige
beheer, uitbreiding, verfraaiing en transformatie van een eigen roerend en onroerend patrimonium,
zoals:
- onroerende goederen aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten,
ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, verkavelen, onderhouden, ontwikkelen en uitbaten,
0769845646
Luik B
urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en opbrengst;
- beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen en waarden, een portefeuille van
roerende waarden beheren, en dienaangaande aankopen en verkopen verrichten zonder speculatief
karakter;
2. Advies, bijstand en knowhow verlenen in alle domeinen waarin zij competent is, zoals marketing,
promotie, ontwikkeling, research, design, handel en productie, secretariaat, bedrijfs- en financieel
beheer, en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
3. Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand, het
waarnemen van mandaten als bestuurder of vereffenaar en het ter beschikking stellen van personen
gespecialiseerd in het adviseren en/of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
4. Land- en tuinbouwgronden verpachten of zelf land- en tuinbouwbedrijven uitbaten.
5. Alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, serviceflats, rusthuizen, winkels horeca
uitbatingen en vakantieoorden, vergunningen, octrooien, licenties en fabrieksmerken aankopen, in
huur nemen, verhuren, onderhuren en verhuren, verkopen en ruilen, commercialiseren, exploiteren,
in concessie geven en in concessie nemen.
6. Onderneming in roerende en onroerende goederen, en het optreden als bouwpromotor in de
meest ruime zin; alle bemiddeling, dienstverlening en service bij verrichtingen van roerende en
onroerende aard; agent en / of makelaar in verzekeringen, eveneens voor Belgische en voor
buitenlandse vennootschappen; leasing, financieringen en leningen; verwerven, bouwen, ruilen, laten
bouwen, verbouwen, in huur geven of nemen, onderhuren of -verhuren, verkopen en omvormen,
verkavelen en uitbaten, beheren van alle onroerende goederen in de breedste zin, zoals,
appartementen, kantoren, winkels, woningen, studentenhomes, gronden, wouden, waters en
domeinen.
7. De organisatie van businessmeetings, handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen-
als in buitenland, en alles wat daarmede verband houdt, inbegrepen het zorgen voor maaltijden,
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
8. Trading in de meest ruime zin.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk,
nuttig of zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland,
die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige,
aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin
ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze
van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
De vennootschap mag ten voordele van derden tevens alle waarborgen toestaan, alle roerende
goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren.
De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
ondernemingen, zich borg stellen voor derden, bestuurders en aandeelhouders, evenals hun
leningen, voorschotten en kredieten toestaan, behoudens de wettelijke beperkingen ter zake.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels ter zake.
INBRENGEN: er werden inbrengen in geld gedaan voor een totaalbedrag van driehonderd
dertigduizend negenhonderd negentig euro (330.990,00 EUR). Er werden drieëndertigduizend
negenennegentig (33.099) aandelen, onderverdeeld in aandelen van de soort A en aandelen van
soort B, uitgegeven en ieder aandeel werd volgestort.
BANKATTEST: Het gestorte geld werd bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere
rekening. Aan de notaris werd een bewijs van deponering overhandigd.
OVERDRACHT EN OVERGANG VAN EFFECTEN: De overdracht en overgang van effecten worden
beperkt door de statuten.
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, dat minstens vier
(4) bestuurders telt. De bestuurders worden door de algemene vergadering van aandeelhouders
benoemd voor een bepaalde of onbepaalde termijn. De bestuurders benoemd uit een lijst van
kandidaat-bestuurders voorgesteld door de houder(s) van de (gezamenlijke) meerderheid van de A
Aandelen worden “A Bestuurders” genoemd. De bestuurders benoemd uit een lijst van kandidaat-
bestuurders voorgesteld door de houder(s) van de (gezamenlijke) meerderheid van de B Aandelen
Luik B
worden “B Bestuurders” genoemd. Het bestuursorgaan bestaat steeds uit een gelijk aantal A
Bestuurders en B Bestuurders.
De besluiten van het college van bestuurders worden genomen bij gewone meerderheid van
stemmen. Blanco stemmen en onthoudingen worden niet in aanmerking genomen voor de
berekening van de meerderheid. Bij staking van stemmen heeft de bestuurder die de vergadering
voorzit, beslissende stem.
Volgende beslissingen kunnen niet worden genomen zonder de instemming van de A
Aandeelhouder(s):
- beslissingen die betrekking hebben op de overdracht of overgang van aandelen van de naamloze
vennootschap Dewaele Vastgoeddiensten, met zetel te 8870 Izegem, Ambachtenstraat 33,
ondernemingsnummer 0679.481.139, rechtspersonenregister Gent, afdeling Kortrijk;
- beslissingen inzake de goedkeuring van de overdracht van effecten van de vennootschap
overeenkomstig artikel 12 van de statuten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een of meerdere personen, al dan niet
bestuurders, die elk alleen kunnen optreden. Indien deze personen lid zijn van het bestuursorgaan,
dragen zij de titel van gedelegeerd bestuurder. Het bestuursorgaan is belast met het toezicht op het
orgaan van dagelijks bestuur.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT: Onverminderd de algemene
vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, wordt de vennootschap ten aanzien
van derden, in en buiten rechte, rechtsgeldig vertegenwoordigd door twee bestuurders, gezamenlijk
handelend, waarvan minstens één A Bestuurder.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap in en buiten rechte ook geldig
vertegenwoordigd door de personen belast met het dagelijks bestuur, die elk alleen kunnen
handelen.
JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering
genoemd, wordt gehouden op de derde woensdag van de maand december om zestien uur. Indien
die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden, op
hetzelfde uur. De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op
een andere plaats aangewezen in de oproeping. De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het
jaar tweeduizend tweeëntwintig.
VOORWAARDEN TOT TOELATING TOT DE VERGADERING EN VOOR DE UITOEFENING VAN
HET STEMRECHT: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de
aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de
volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming
Om tot de vergadering te worden toegelaten mag het bestuursorgaan bovendien in de
bijeenroepingen eisen dat de aandeelhouders, uiterlijk op de zesde dag vóór de datum van de
algemene vergadering, het bestuursorgaan schriftelijk dienen in te lichten van hun intentie aan de
vergadering deel te nemen, alsook het aantal aandelen waarmee zij aan de stemming wensen deel
te nemen. De vervulling van deze formaliteit kan niet worden geëist indien daarvan geen melding is
gemaakt in de oproeping tot de algemene vergadering.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. Het bestuursorgaan mag in de oproeping
de vorm van de volmachten bepalen en eisen dat zij op de in de oproeping gestelde termijn worden
neergelegd.
BOEKJAAR/EERSTE BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één juli en
eindigt op dertig juni van het daaropvolgende jaar. Het eerste boekjaar gaat in op datum van
neerlegging van een uitgifte van de oprichtingsakte en eindigt op dertig juni tweeduizend
tweeëntwintig.
WINSTVERDELING: De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en binnen
de grenzen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen tot vaststelling van de
uitkeringen. Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winst.
Aan het bestuursorgaan werd de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van het Wetboek
Luik B
van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende
boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd
met de overgedragen winst.
WIJZE VAN VEREFFENING: Onverminderd de mogelijkheid tot ontbinding en de sluiting van de
vereffening in één akte zoals hierna bepaald, wordt ingeval van vrijwillige ontbinding van de
vennootschap, de vennootschap vereffend door de in functie zijnde bestuurder(s), tenzij de
algemene vergadering een of meerdere vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de
bezoldiging vaststelt. Tenzij de akte van benoeming of de rechterlijke uitspraak anders bepalen, is de
vereffenaar bevoegd voor alle handelingen die nodig of dienstig zijn voor de vereffening van de
vennootschap. In de gevallen waarin de wet dit uitdrukkelijk voorziet, is de machtiging van de
algemene vergadering of van de rechtbank vereist. Wanneer meer dan één persoon als vereffenaar
is benoemd of aangewezen en behoudens andersluidend benoemingsbesluit, is elke vereffenaar
individueel handelend bevoegd en wordt de vennootschap rechtsgeldig vertegenwoordigd jegens
derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte, door elke vereffenaar individueel
handelend. De ontbinding en de sluiting van de vereffening van de vennootschap in één akte is
mogelijk mits naleving van de desbetreffende wettelijke voorwaarden.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN: De comparanten hebben verklaard dat de vennootschap bij
toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de
verbintenissen overneemt die sedert negenentwintig maart tweeduizend eenentwintig voor rekening
en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan
BENOEMINGEN: de comparanten hebben voor onbepaalde duur tot niet-statutaire bestuurders van
de vennootschap benoemd:
Op voordracht van de A Aandeelhouder en dus als A Bestuurders:
- DEWAELE VASTGOED GROEP, coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met
zetel te 8000 Brugge , Vlamingstraat 62, ondernemingsnummer en Belasting over de Toegevoegde
Waarde nummer BE 0824.767.442, rechtspersonenregister Gent, afdeling Brugge, met als vaste
vertegenwoordiger de Heer DEWAELE, Filip Jan Hugo, geboren te Brugge  op tweeëntwintig
augustus negentienhonderd negenenzestig, wonende te 8000 Brugge , Sint-Jorisstraat 4;
- de Heer COUCKE, Stefaan Marie Lea Pierre Maurice, geboren te Brugge  op achtentwintig maart
negentienhonderd zevenenzestig, wonende te 8620 Nieuwpoort , Frans Courtenslaan 4.
Op voordracht van de B Aandeelhouders en dus als B Bestuurders:
- de Heer HERRYGERS, Erik Albert Josepha, voornoemd, wonende te 2920 Kalmthout , Thillostraat
16;
- de Heer HAUTEKIET, Jeroen Guido Paul, voornoemd, wonende te 8310 Brugge , Bos en Lommer
14 .
VOLMACHT: De comparanten en de aldus benoemde bestuurders hebben als bijzondere
gevolmachtigde aangesteld: het kantoor De Jonckheere Sandra, Boekhouding – Fiscaliteit, te 8730
Beernem, Roggestraat 14, alsook haar aangestelden en bedienden, die elk afzonderlijk kunnen
optreden en met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt om alle
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket, de Kruispuntbank
van Ondernemingen en, in voorkomend geval, de administratie voor de Belasting over de
Toegevoegde Waarde en andere openbare diensten te vervullen, alsook bij sociale
verzekeringsfondsen en secretariaten, en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen,
inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank.
Voor beredeneerd uittreksel.
Getekend Notaris François Blontrock
Tegelijk met dit uittreksel neergelegd:
- afschrift van de oprichtingsakte;
- eerste versie van de tekst van de statuten.