Ondernemingsnr : 0422777369
Naam
(voluit) : ELUX
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Raapstraat 6
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, BOEKJAAR, STATUTEN
(VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN),
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, ALGEMENE VERGADERING,
DOEL
Uit een akte, verleden voor ons, meester Willem Muyshondt, geassocieerd notaris te Halle, op 24 juli
2023, voor registratie uitgereikt met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank, blijkt dat de algemene vergadering van de naamloze vennootschap ‘ELUX’
volgende beslissingen genomen heeft:
Eerste besluit
a. Verslag:
De algemene vergadering ontslaat eenstemmig de voorzitter lezing te geven van het verslag van het
bestuursorgaan met uiteenzetting van omstandige rechtvaardiging van de voorgestelde wijziging aan
het voorwerp; alle aandeelhouders erkennen een kopie ontvangen te hebben van deze verslagen en
er kennis van te hebben genomen.
Het verslag van het bestuursorgaan wordt neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank.
b. Wijziging voorwerp
De algemene vergadering beslist het voorwerp te wijzigen en vervangt het artikel 3 der statuten door
volgende tekst:
“Artikel 3. Voorwerp van de vennootschap
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
De vennootschap dient als patrimoniumvennootschap, met onder meer de hierna vermelde
activiteiten:
Huren, verhuren en onderverhuren van gebouwen, plaatsen, ruimten en goederen in de meest ruime
zin.
Alle handelingen op vlak van vastgoed en immobiliën (aankoop, verkoop, ruil, beheer, verhuur
leasing en alle andere technieken om onroerende goederen te verwerven, te verhandelen en
zomeer).
Het verlenen van diensten, onderzoek, de raadgeving, administratieve en commerciële organisatie in
de ruimste zin van het woord, onder meer inzake financiële, handels-, fiscale en andere
aangelegenheden.
De vennootschap kan alle commerciële, industriële, technische, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, betrekking hebben op
het realiseren van het doel van de vennootschap.
Zij kan ook alle handelingen stellen in verband met de aankoop, verkoop, import, export transit en
zomeer van roerende goederen allerhande in de ruimste zin. De vennootschap kan ook elke vorm
van participatie nemen in zowel bestaande als nog op te richten maatschappijen , zij kan deze ook
ten gelde maken door onder meer deel te nemen aan het bestuur van de ondernemingen waarin zij
participeert. Dit alles in de meest ruime zin.
- Zowel in België als in het buitenland, het aan en verkopen van onroerende goederen. Het beheren
en oordeelkundig uitbreiden in de ruimste zin van het woord van een patrimonium, grotendeels
bestaande uit onroerende goederen. De vennootschap zal mogen overgaan tot het aankopen en
verkopen, opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, laten bouwen en verbouwen, zakelijke rechten
verlenen, afsluiten, overdragen of verwerven, in leasing geven of nemen, in huur nemen of verhuren
van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld. De vennootschap
mag optreden als verkoopspromotor in onroerende goederen.
- De vennootschap mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen,
met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor derden op voorwaarde dat
zij er zelf belang bij heeft.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.”
Tweede besluit
a. Wijziging van het boekjaar
De vergadering beslist het boekjaar te wijzigen om het voortaan te laten aanvangen op 1 januari en
af te sluiten op 31 december van dat jaar.
De vergadering beslist de eerste zin van artikel 33 van de statuten te formuleren als volgt:
« Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar. »
b. Overgangsbepalingen
1°        De vergadering beslist het lopend boekjaar, dat een aanvang heeft genomen op 1 april 2023,
te verlengen tot en af te sluiten op 31 december 2024.
2°        De vergadering beslist dat de eerstvolgende jaarvergadering die zal beraadslagen over de
jaarrekening afgesloten per 31 december 2024, zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de
maand juni van het jaar 2025 om 14:00 uur.
Derde besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Vierde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
met een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "ELUX".  
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Artikel 3. Voorwerp van de vennootschap  
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
De vennootschap dient als patrimoniumvennootschap, met onder meer de hierna vermelde
activiteiten:
Huren, verhuren en onderverhuren van gebouwen, plaatsen, ruimten en goederen in de meest ruime
zin.
Alle handelingen op vlak van vastgoed en immobiliën (aankoop, verkoop, ruil, beheer, verhuur
leasing en alle andere technieken om onroerende goederen te verwerven, te verhandelen en
zomeer).
Het verlenen van diensten, onderzoek, de raadgeving, administratieve en commerciële organisatie in
de ruimste zin van het woord, onder meer inzake financiële, handels-, fiscale en andere
aangelegenheden.
De vennootschap kan alle commerciële, industriële, technische, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, betrekking hebben op
het realiseren van het doel van de vennootschap.
Zij kan ook alle handelingen stellen in verband met de aankoop, verkoop, import, export transit en
zomeer van roerende goederen allerhande in de ruimste zin. De vennootschap kan ook elke vorm
van participatie nemen in zowel bestaande als nog op te richten maatschappijen , zij kan deze ook
ten gelde maken door onder meer deel te nemen aan het bestuur van de ondernemingen waarin zij
participeert. Dit alles in de meest ruime zin.
- Zowel in België als in het buitenland, het aan en verkopen van onroerende goederen. Het beheren
en oordeelkundig uitbreiden in de ruimste zin van het woord van een patrimonium, grotendeels
bestaande uit onroerende goederen. De vennootschap zal mogen overgaan tot het aankopen en
verkopen, opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, laten bouwen en verbouwen, zakelijke rechten
verlenen, afsluiten, overdragen of verwerven, in leasing geven of nemen, in huur nemen of verhuren
van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld. De vennootschap
mag optreden als verkoopspromotor in onroerende goederen.
- De vennootschap mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen,
met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor derden op voorwaarde dat
zij er zelf belang bij heeft.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 5. Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt vierhonderd negen duizend vierentwintig euro éénendertig cent (€ 409.024,31).
Het wordt vertegenwoordigd door drieduizend tweehonderd vijftig (3.250) aandelen met stemrecht,
zonder aanduiding van de nominale waarde, genummerd van 1 tot 3.250 met een fractiewaarde van
één/drieduizend tweehonderdvijftigste van het maatschappelijk kapitaal.
Artikel 12. Samenstelling van de raad van bestuur
De vennootschap wordt in hoofdorde bestuurd door de enige bestuurder conform de wettelijke
bepalingen.
Ingeval er meer dan één bestuurder benoemd is, zal de vennootschap bestuurd worden door een
raad van bestuur, zoals hierna uiteengezet, en conform de wettelijke bepalingen.
De bestuurders zijn natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd
voor een periode van ten hoogste zes jaar indien zij collegiaal benoemd zijn, en die, indien zij worden
benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid.
Hun machtiging kan te allen tijde worden herroepen.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, is deze verplicht een vast
vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de
opdracht van bestuurder in naam voor rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en de beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden
dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder wordt benoemd in een vennootschap, komt de
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De raad van bestuur kiest onder zijn leden een voorzitter en eventueel een of meer ondervoorzitters
en titularissen van andere functies. De raad van bestuur benoemt zijn secretaris, die geen bestuurder
hoeft te zijn. Wanneer wegens overlijden, afzetting of eender welke andere reden de voorzitter in de
onmogelijkheid is om zijn voorzitterschap over de bestuursraad uit te oefenen, worden deze functies
en taken overgenomen door de ondervoorzitter het oudst in jaren, zo die er is, en in alle andere
gevallen door de oudste bestuurder. 
Tenzij de raad van bestuur andere regelingen treft, is zijn werking als volgt geregeld:
De raad van bestuur vergadert op uitnodiging van de voorzitter, van de ondervoorzitter of van twee
bestuurders, telkens wanneer het belang van de vennootschap het vereist; de uitnodigingen
vermelden dag, uur, plaats en agenda.
De oproepingsbrief tot een vergadering van de raad van bestuur wordt ten minste drie volle
werkdagen vóór de vergadering verzonden. In gevallen van hoogdringendheid, dat als eerste punt op
de agenda van die bestuursraad door de oproeper zal verantwoord worden, kan verzocht worden dat
de raad bijeenkomt binnen de vierentwintig uren.
De oproepingsbrief bevat de agenda. Over de punten die daarin niet vermeld zijn, kan slechts dan
rechtsgeldig worden beraadslaagd en besloten, wanneer alle bestuurders aanwezig zijn en ermee
instemmen.
Die instemming wordt geacht te zijn gegeven, wanneer blijkens de notulen geen bezwaar is gemaakt.
Iedere bestuurder die belet of afwezig is, kan bij brief, e-mail, telegram, telex of telefaxbericht,
volmacht geven aan één van zijn collega’s van de raad. De volmachtgever zal in dit geval,
betreffende de stemming, geacht worden aanwezig te zijn. Nochtans zal geen enkele bestuurder
aldus meer dan één collega mogen vertegenwoordigen. Elke bestuurder zal eveneens, maar alleen
in geval ten minste twee leden van de raad persoonlijk aanwezig zijn, zijn adviezen en zijn stem bij
brief, e-mail, telegram, telex- of telefaxbericht kunnen uitbrengen.
De voorzitter of bij diens afwezigheid of ontstentenis de ondervoorzitter of een door zijn collega's
aangewezen bestuurder zit de vergadering voor.
Voor het overige kan de raad van bestuur zelf alle regelingen treffen voor een doelmatige werking.
Behoudens ingeval van overmacht, oorlog, onlusten en rampen kan de raad van bestuur alleen dan
geldig beraadslagen, indien ten minste de helft van zijn leden aanwezig of vertegenwoordigd is.
De beslissingen worden bij gewone meerderheid van stemmen genomen.
Bij staking van stemmen is de stem van de voorzitter van de vergadering beslissend.
De beslissingen van de raad van bestuur worden opgetekend in verslagen.
Ieder verslag wordt ondertekend door de fungerende voorzitter en wordt eveneens ter ondertekening
voorgelegd aan de andere leden van de raad van bestuur.
Afschriften van en uittreksels uit de verslagen worden geldig ondertekend door de voorzitter, door
twee bestuurders of door de secretaris van de raad van bestuur.
Artikel 13. Bevoegdheden van de enige bestuurder en het collegiaal bestuur
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is. Onverminderd de
verplichtingen die voortvloeien uit collegiaal bestuur, met name overleg en toezicht, kunnen de
bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Ingeval er slechts één bestuurder benoemd is, zal de enige bestuurder het geheel van de
bestuursbevoegdheden uitoefenen, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te
delegeren.
De enige bestuurder of in voorkomend geval de raad van bestuur kan de vertegenwoordiging, wat
het dagelijks bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen die individueel optreden, en die
dan de titel van gedelegeerd bestuurder of directeur zullen aannemen.
Tot daden van dagelijks bestuur worden gerekend alle handelingen die dag aan dag moeten worden
verricht om de normale gang van zaken van de vennootschap te verzekeren en die, hetzij wegens
hun minder belang, hetzij wegens de noodzakelijkheid een onverwijlde beslissing te nemen, het
optreden van de raad van bestuur niet vereisen of niet wenselijk maken.
Artikel 14. Dagelijks bestuur
De enige bestuurder of in voorkomend geval de raad van bestuur kan de vertegenwoordiging, wat
het dagelijks bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen die individueel optreden, en die
dan de titel van gedelegeerd bestuurder of directeur zullen aannemen.
Tot daden van dagelijks bestuur worden gerekend alle handelingen die dag aan dag moeten worden
verricht om de normale gang van zaken van de vennootschap te verzekeren en die, hetzij wegens
hun minder belang, hetzij wegens de noodzakelijkheid een onverwijlde beslissing te nemen, het
optreden van de raad van bestuur niet vereisen of niet wenselijk maken.
Artikel 15. Vertegenwoordiging van de vennootschap
De enige bestuurder of de raad van bestuur vertegenwoordigt als college de vennootschap in alle
handelingen in en buiten rechte.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur als college, wordt
de vennootschap ten aanzien van derden rechtsgeldig verbonden door één alléén optredende
gedelegeerd bestuurder of door twee bestuurders die gezamenlijk optreden of door de enige
benoemde bestuurder. Zij moeten tegenover derden het bewijs van hun machten niet staven.
Artikel 17. Benoeming van één of meer commissarissen
In de gevallen waar de wet dit vereist wordt de controle op de financiële toestand, op de jaarrekening
en op de regelmatigheid van de daarin weer te geven verrichtingen opgedragen aan één of meer
commissarissen, die worden benoemd overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Artikel 18. Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de laatste vrijdag van de maand juni,
om 14 uur. Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op
de eerstvolgende werkdag die geen zaterdag is, op hetzelfde uur.
Artikel 29. Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Artikel 30. Bestemming van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
Artikel 31. Uitkering van dividenden en interimdividenden
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de raad van bestuur
aanduidt.
Deze uitkering moet evenwel geschieden vóór het einde van het boekjaar waarin het bedrag van het
dividend is vastgesteld.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
Artikel 32. Benoeming van de vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door de enige
bestuurder dat op dat ogenblik in functie is en die in voorkomend geval handelt in de hoedanigheid
van college van vereffenaars.
Artikel 33. Bevoegdheden van de vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering
anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Artikel 34. Wijze van vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
Vijfde besluit
De algemene vergadering besluit de huidige bestuurder, hierna vermeld, het herbenoemen tot niet-
statutaire enige bestuurder:
Mevrouw LUYCKX, Jennifer Diana, wonende te 2630 Aartselaar, Oudestraat 61, hier aanwezig en
die aanvaardt.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
Zesde Besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel wordt verplaatst naar: 2630
Aartselaar, Oudestraat 61.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Muyshondt Willem.
Tegelijkertijd neergelegd: uitgifte van de akte statutenwijziging, verslag en de gecoördineerde
statuten.