Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Vastgoedconsult
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Prinses Jos.-Charlottelaan 50 Bus A
9100 Sint-Niklaas
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Carol BOHYN te Haasdonk (Beveren) op
11/12/2015, aangeboden ter registratie, dat een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid werd opgericht als volgt:
Vennoten:
1) Mevrouw VAN OSTAEYEN Christel, geboren te Hoogstraten op 17 juni 1965, wonende te 9250
Waasmunster, Edgard Heirmandreef 5.
2) De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ASSUCONSULTING”, met zetel te
9100 Sint-Niklaas, Brugsken 102, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Oost-Vlaanderen
(afdeling Dendermonde), met ondernemingsnummer 0877.343.422.
Naam: “Vastgoedconsult”
Duur: onbepaalde duur
Zetel: 9100 Sint-Niklaas, Prinses Josephine Charlottelaan 50A
Doel:
Voor rekening en in opdracht van derden:
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.
- Schatten en evalueren van onroerend goed.
- Opstellen van plaatsbeschrijvingen.
- Vastgoedstyling.
- Beheer van onroerend goed.
- Verlenen van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van gebouwen.
- Het verwerven, vervreemden en beheren van beleggingsgoederen van onroerende aard, gekoppeld
aan immobiliënbeheer.
- Innen van de huur.
- Diverse ondersteunende activiteiten ten behoeve van voorzieningen.
- Het verlenen van diensten en adviezen in het kader van vastgoedtransacties of -beheer aan vrije
beroepen, bedrijven en ondernemingen van alle aard.
- Activiteiten die zich complementair stellen op het vlak van administratie, management,
bedrijfsorganisatie, personal financiële planning, fiscaal en boekhoudkundige ondersteuning,
promotie en informatica.
Deze opsomming is geenszins beperkend, maar enkel van aanwijzende aard.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
verband met haar maatschappelijk doel of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te
vergemakkelijken of uit te breiden.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, bijdrage, deelneming, samenwerking of fusie belangen
nemen in alle zaken, vennootschappen of ondernemingen, die een gelijkaardig doel hebben of
geschikt zijn om rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking of de uitbreiding van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken, inclusief de eigen handelszaak.
0644498682
Luik B
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen.
En dit in overeenstemming met artikel 10 van de Wet van 11 februari 2013 houdende organisatie van
het beroep van vastgoedmakelaar en met uitsluiting van alle activiteiten die verband houden met het,
voor eigen rekening, bouwen, laten bouwen, verkavelen, verhandelen van bouw-grondstoffen en alle
andere activiteiten die niet rechtstreeks of onrechtstreeks zijn verbonden aan het beroep van
vastgoedmakelaar, zoals de activiteiten van een verzekeringsmakelaar, kredietmakelaar,
boekhoudingsactiviteiten, uitbaten horeca-aangelegenheid,…
Kapitaal: € 18.600,00, vertegenwoordigd door 100 aandelen zonder nominale waarde.
Samenstelling kapitaal: Het maatschappelijk kapitaal is samengesteld door inbrengen in speciën
gedaan door de oprichters. Het kapitaal werd volstort ten belope van € 6.200,00.
Bestuur en vertegenwoordiging: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoer-ders,
al dan niet vennoten, die natuurlijke persoon zijn en ertoe gemachtigd zijn het beroep van
vastgoedmakelaar uit te oefenen. Aan deze personen alleen wordt de leiding van de zaken van de
vennootschap toevertrouwd. De zaakvoerders worden benoemd door de algemene vergadering die
hun mandaat ook kan herroepen en hernieuwen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Aan de zaakvoerders wordt geen vaste wedde toegekend. Hun vergoeding wordt jaarlijks door de
Algemene Vergadering, beslissend met eenvoudige meerderheid van stemmen, vastgesteld.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor
volgens de wet alleen de Algemene Vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt, alleen optredend, de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van de zaakvoerders, zelfs indien die
handelingen buiten haar doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is
echter geen voldoende bewijs.
Indien er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet tegengeworpen worden.
De zaakvoerders kunnen lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
lasthebbers verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht.
Jaarvergadering: tweede dinsdag van de maand juni om 19.00 uur. Indien die dag een wettelijke
feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. Er kan altijd een
buitengewone algemene vergadering bijeengeroepen worden om te beraadslagen en te besluiten
over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en onder andere om over enige
wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten. Alle vergaderingen worden gehouden in de
zetel van de vennootschap, of op de plaats, aangewezen in de oproeping.
Schriftelijke besluitvorming: Met uitzondering van de beslissingen te nemen in toepassing van artikel
332 van het wetboek van vennootschappen en de beslissingen welke bij authentieke akte moeten
verleden worden, kunnen de vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de
bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.
Boekjaar: begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar. Het eerste maatschappelijk jaar
neemt een aanvang vanaf de oprichting van de vennootschap en eindigt op 31 december 2016.
Bepalingen betreffende het aanleggen van reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na
vereffening overblijvend saldo: Het batig saldo van de resultatenrekening, na aftrok van de kosten
van alle aard, gebeurlijke intresten aan de schuldeisers-vennoten, bezoldigingen aan de
zaakvoerders en commissarissen en noodzakelijke afschrijvingen, vormt het resultaat van het
boekjaar. Op de winst van het boekjaar, na aanrekening van eventuele overgedragen verliezen, zal
er jaarlijks minstens vijf procent voorafgenomen worden tot vorming van het wettelijk reservefonds.
Deze afhouding wordt niet meer vereist zodra dit reservefonds één tiende van het maatschappelijk
kapitaal bedraagt. Het saldo van de winst blijft ter beschikking van de Algemene Vergadering die er
naar goeddunken over kan beslissen. Nochtans mag geen uitkering geschieden indien op de datum
van afsluiting van het laatste boekjaar het netto actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, gedaald is
of, ingevolge de uitkering, zou dalen beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met
alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen uitgekeerd worden. Het netto overschot
van de vereffening wordt onder de vennoten verdeeld, met dien verstande dat aan alle aandelen
dezelfde rechten verbonden zijn.
Bekrachtiging verbintenissen: In toepassing van artikel 60 Wetboek van Vennootschappen, verklaren
de oprichters uitdrukkelijk ter gelegenheid van de oprichting, dat de vennootschap de rechten en
verbinte-nissen overneemt die voortvloeien uit de rechtshandelingen die in haar naam en voor haar
Luik B
rekening werden gesteld vanaf 1 juli 2015, en dit onder opschortende voorwaarde van het
neerleggen van een uittreksel uit onderhavige oprich-tingsakte op de bevoegde griffie van de
rechtbank van koophandel. De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens
onderworpen aan artikel 60 Wetboek van Vennoot-schappen en dienen, eens de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Benoeming: Werd tot niet-statutair zaakvoerder benoemd voor onbepaalde duur: Mevrouw VAN
OSTAEYEN Christel, geboren te Hoogstraten op 17 juni 1965, wonende te 9250 Waasmunster,
Edgard Heirmandreef 5.
Volmacht: Volmacht werd verleend aan Kobofisc BV BVBA, te 9190 Stekene, Hellestraat 238,
teneinde het nodige te doen voor het bekomen van de inschrijving in de kruispuntbank van
ondernemingen, evenals het aanvragen van een BTW-nummer, het verzorgen van alle wettelijk
vereiste bekendmakingen, dit zonder enige uitzondering hoegenaamd, alsmede in te staan voor alle
latere wijzigingen ervan, en te dien einde alle nodige stukken te tekenen en in te dienen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Geassocieerd notaris Carol Bohyn
Tegelijk neergelegd: expeditie oprichtingsakte.