Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
Immo Idylia
(verkort) :
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
(volledig adres)
Hendrik van Veldekesingel 150 bus 49
3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Uit een akte verleden voor notaris Paul Boesmans te Beringen (Koersel) op 26 februari 2019, nog te
registreren, blijkt dat:
** oprichters :
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JEFFREY VANDEPUT HOLDING”,
met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt, Hendrik van Veldekesingel 150 bus 49 en met als
ondernemingsnummer 0720.553.513 – RPR Hasselt, ingeschreven heeft op negenhonderd (900)
aandelen voor een totaal bedrag van VIJFENVIJFTIGDUIZEND DRIEHONDERD VIJFTIG EURO (€
55.350,00). Hij heeft thans het volledige bedrag volstort.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "AERTS IMMO SERVICE", met zetel te
3580 Beringen, Maasheide 30 en met als ondernemingsnummer 0719.529.964, ingeschreven heeft
op honderd (100) aandelen voor een totaal bedrag van ZESDUIZEND HONDERD VIJFTIG EURO (€
6.150,00). Zij heeft thans het volledige bedrag volstort.
-- een vennootschap hebben opgericht met volgende kenmerken:
** rechtsvorm : naamloze vennootschap;
** naam : Immo Idylia
** zetel : 3500 Hasselt, Hendrik van Veldekesingel 150 bus 49
** doel: De vennootschap heeft tot doel :
• De uitoefening, door erkende vastgoedmakelaars, van de activiteit van vastgoedmakelaar zijnde de
activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen alsmede de activiteiten van beheerder
van goederen die instaat voor ofwel het beheer van onroerende goederen of rechten, ofwel het
syndicusschap van onroerende goederen in mede-eigendom;
• Het coördineren van handelingen gericht op het ontwikkelen, bouwen en doen bouwen van
bouwprojecten in en buiten België, het daartoe geven van instructies en het houden van toezicht op
de uitvoering van de bouwprojecten; projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele
woningen of voor renovatiewerken, projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
• Alle onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zowel gebouwde als ongebouwde,
huizen, appartementen, kantoren, nijverheidsgebouwen, terreinen, gronden en eigendommen in het
algemeen aankopen en verkopen, huren, verhuren, ruilen, omvormen of afbreken, in leasing geven
of nemen, valoriseren, renoveren, exploiteren, beheren, alle basisakten opstellen, alle gronden
verkavelen, alle grond- en wegeniswerken laten uitvoeren en de gronden en wegenissen voorzien
van alle nodige of nuttige nutsvoorzieningen en uitrustingen, het verstrekken van adviezen en het
verrichten van controletaken in dezelfde context;
• Projectontwikkeling en promotie;
• Groot- en kleinhandel in bouwmaterialen en bouwproducten;
• Bouwen van huizen en appartementen volgens de formule “sleutel-op-de-deur”;
• Algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
• Alle plaatsbeschrijvingen, kostenbegrotingen en schadebepalingen van alle onroerende goederen
vaststellen en redigeren;
• Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
0721581218
Luik B
beheer van onroerende goederen in eigen patrimonium of in patrimonium van derden;
• Het verkrijgen, vervreemden, verhuren, administreren en exploiteren van onroerende goederen en
het verlenen van bemiddeling daarbij;
• Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
meest ruime zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop
en verhuur van onroerende goederen;
• Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
• Het verrichten van handelingen welke met het bovenstaande in de ruimste zin verband houden,
daaruit voortvloeiend of daartoe bevorderlijk kunnen zijn;
• Het kopen, verkopen, huren, verhuren, in erfpacht of gebruik nemen van onroerende en/of roerende
goederen;
• Het vormen en beheren van een onroerend en/of roerend patrimonium bestaande uit lichamelijke of
onlichamelijke goederen;
• Het verlenen van adviezen en hulp aan ondernemingen en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding en dergelijke
meer;
• Het uitvoeren van activiteiten inzake administratie en inzake zakelijke dienstverlening, waaronder
het innen van erelonen en commissielonen en de verdeling ervan;
• Zij kan functies van bestuur of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
Deze opsomming is indicatief en niet beperkend.
Zij mag overgaan tot alle nijverheidsverrichtingen, handelszaken en verhandelingen van financiële,
roerende of onroerende aard die zich rechtstreeks of onrechtstreeks bij dit doel aansluiten of de
verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken of nastreven.
De vennootschap mag zich eveneens borg stellen en onroerende goederen in pand geven of
hypothekeren voor verbintenissen door derden aangegaan. Zij mag eveneens al haar andere
goederen met inbegrip van het handelsfonds in pand geven en aval verlenen in het voordeel van
derden.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland,op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt zou achten. De vennootschap zal zich mogen interesseren door
middel van inbreng, versmelting, deelname of anderszins, in alle bestaande of op te richten
vennootschappen en ondernemingen, zowel in België als in het buitenland,die een gelijkaardig doel
nastreven of waarvan het doel in innig verband staat met het hare.
** kapitaal : het maatschappelijk kapitaal bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€
61.500,00) en wordt vertegenwoordigd door duizend (1.000) aandelen zonder vermelding van
nominale waarde. Dit bedrag werd volledig volstort door storting voorafgaand de oprichting in geld op
een bijzondere rekening geopend op naam van de vennootschap in oprichting, bij ING te Brussel.
** boekjaar : van 01 januari tot en met 31 december van elk kalenderjaar; het eerste boekjaar loopt
vanaf de neerlegging ter griffie van de expeditie van deze oprichtingsakte tot en met 31 december
2020;
** jaarvergadering : elk jaar de eerste vrijdag van juni om 13.00 uur, en voor het eerst in het jaar
2021;
** stemrecht, besluitvorming: elk aandeel geeft recht op één stem. Bij betwisting van iemands
bevoegdheid om aan de vergadering deel te nemen of omtrent iemands stemkracht, wordt over alle
punten van de agenda tweemaal gestemd,met inachtneming eerst van het ene en dan van het
andere standpunt.
Behoudens de gevallen voorzien door de wet, worden de besluiten genomen bij gewone
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandelen.
De algemene vergadering kan niet beraadslagen over onderwerpen die niet in de agenda vermeld
zijn, behoudens indien alle aandeelhouders aanwezig zijn en met eenparigheid van stemmen
besluiten om over nieuwe punten te beraadslagen, alsook indien uitzonderlijke omstandigheden die
nog onbekend waren op het ogenblik van de bijeenroeping vereisen dat een besluit wordt genomen
in het belang van de vennootschap.
Elke eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een
gevolmachtigde op voorwaarde dat alle in het vorige artikel bepaalde vereisten voor toelating tot de
vergadering zijn vervuld.
De volmachtdrager moet een schriftelijke volmacht dragen. Hij moet zelf geen stemgerechtigde
aandeelhouder zijn.
Minderjarigen en onbekwamen kunnen zich alleen laten vertegenwoordigen door hun wettelijke
vertegenwoordigers.
** toelatingsvoorwaarden : De raad van bestuur kan eisen dat teneinde aan de algemene
vergadering te kunnen deelnemen:
Luik B
- de eigenaars van aandelen op naam, ten minste drie (3) werkdagen vóór de datum van de
algemene vergadering, de raad van bestuur schriftelijk dienen in te lichten van hun intentie aan de
vergadering deel te nemen, alsook van het aantal aandelen waarmee zij aan de stemming wensen
deel te nemen.
- de eigenaars van gedematerialiseerde aandelen, ten minste drie (3) werkdagen vóór de datum van
de algemene vergadering, op de zetel van de vennootschap op de plaatsen aangegeven in de
oproeping een door de erkende rekeninghouder of door de vereffeningsinstelling opgesteld attest
dienen neer te leggen, waarbij de onbeschikbaarheid van de gedematerialiseerde aandelen tot op de
datum van de algemene vergadering wordt vastgesteld.
De vervulling van deze formaliteiten kan niet geëist worden, indien daarvan geen melding is gemaakt
in de oproeping tot de vergadering.
Vervulling van de formaliteiten voor de toelating tot de vergadering is evenwel niet vereist, wanneer
de houders van alle aandelen aanwezig of geldig vertegenwoordigd zijn.
** reserves, winstverdeling, dividenden : Het batig saldo van de resultatenrekening vormt de netto-
winst van de vennootschap, waarop jaarlijks tenminste één/twintigste wordt voorafgenomen tot
vorming van het wettelijk reservefonds, totdat dit één/tiende van het kapitaal bereikt.
De aanwending van het saldo wordt volledig overgelaten aan het besluit van de algemene
vergadering, met inachtneming van de beperkingen voorzien in het wetboek van vennootschappen.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de raad van bestuur
aanduidt.
Aan de raad van bestuur werd de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
***verdeling bij vereffening: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of
na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in
geld of in effecten, onder de aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij
bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
** bestuurders : De oprichters hebben benoemd tot bestuurders voor een termijn van zes (6) jaar te
rekenen vanaf het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid :
- de bvba JVDP Development, met zetel te 3511 Hasselt (Stokrooie), Schotelstraat 86 (ON
0650.848.818), en met als vaste vertegenwoordiger de heer VANDEPUT Jeffrey, wonende te 3511
Hasselt (Stokrooie), Schotelstraat 86;
- de bvba Aerts Immo Service, met zetel te 3580 Beringen, Maasheide 30, en met als vaste
vertegenwoordiger mevrouw AERTS Nancy, wonende te 3580 Beringen, Maasheide 30.
Zij hebben bevestigd dat de uitoefening van deze functie hem/haar niet verboden is en verklaarden
de hem/haar verleende opdracht te aanvaarden.
** externe vertegenwoordigingsbevoegdheid : De vennootschap wordt in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd:
- hetzij door één gedelegeerd bestuurder;
- hetzij door twee bestuurders die samen optreden;
- hetzij door de meerderheid van de raad van bestuur;
- hetzij door één lid van het directiecomité, indien een directiecomité werd ingesteld, met uitzondering
van de taken die overeenkomstig de wet niet kunnen overgedragen worden aan het directiecomité;
- hetzij binnen hun bevoegdheidssfeer, door de personen gelast met het dagelijks bestuur, die alleen
handelen;
- hetzij binnen de perken van hun mandaat, door de bijzondere gevolmachtigde(n).
** overname verbintenissen : Overeenkomstig artikel 60 wetboek vennootschappen, verklaarden de
oprichters dat de vennootschap de rechten en plichten die voortvloeien uit alle rechtshandelingen
verricht door één oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting, vanaf 01
februari 2019 overneemt.
** bijzondere volmacht: in de oprichtingsakte hebben de oprichters volmacht verleend aan de heer
Chris Moors van Moors & Partners Accountants BVBA te Sint-Truiden, met macht van
indeplaatsstelling, om alle documenten te tekenen, teneinde alle formaliteiten te vervullen nodig of
nuttig naar aanleiding van de oprichting van de NV, bij de diensten van het rechtspersonenregister
en/of de kruispuntbank, en bij alle fiscale en administratieve diensten.
** voorzitter, gedelegeerd bestuurder: Na de samenstelling van de raad van bestuur hebben de
bestuurders zich verenigd en beslist te benoemen, voor een termijn gelijklopend met zijn
bestuursmandaat, tot voorzitter van de raad van bestuur en tot gedelegeerd bestuurder, de bvba
Luik B
JVDP Development voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer Jeffrey Vandeput
voornoemd.
Hij heeft uitdrukkelijk deze mandaten aanvaard.
Voor ontledend uittreksel
Notaris Paul Boesmans te Beringen (Koersel)
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte.