Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : Happy houses and green
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Offerandestraat 5
2060
België
Onderwerp akte : Oprichting
Antwerpen
Oprichting Happy houses and Green   1
Op datum van 2019-02-05 zijn volgende partijen overeengekomen
Dave Ramaekers (83.03.24-347.18)
Greta Dillien (61.11.20-008.71) (stille vennoot)
en hebben verzocht akte op te nemen van hetgeen volgt.
Dave Ramaekers algemeen zaakvoerder
 Greta Dillien stille vennoot
 
Hoofdstuk I-Naam, zetel, duur, doel
Art. 1 Naam en maatschappelijke zetel
De vennootschap heeft als rechtsvorm een gewone commanditaire vennootschap met als naam Happy houses
and Green.
 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Offerandestraat 5 2060 ANTWERPEN.
 
Art. 2 Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur
 
Art. 3 Doel
De vennootschap heeft tot doel&&, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in België als
in het buitenland:
Algemene renovatiewerken;
Algemene tuinwerken.
 
De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland: alle handels- en nijverheidsdaden stellen, alle
financiële transacties uitvoeren en alle roerende en onroerende verrichtingen realiseren, dit alles zowel voor
eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn om de verwezenlijking van haar maatschappelijk
doel rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen.
                                                              
De vennootschap mag met alle middelen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, in België of in het buitenland die een gelijkaardig, eenzelfde of aanverwant doel nastreven of
die van die aard zijn het maatschappelijk doel te bevorderen. 
 
Hoofdstuk II – Kapitaal en aandelen
 
Art. 4 Kapitaal
0721496985
Het geplaatste maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt 100 euro en is vertegenwoordigd door
&& aandelen die elk een nominale waarde hebben van && 1 euro per aandeel.
Het kapitaal wordt volledig volstort en wordt als volgt onderschreven: 90 euro gestort door Dave Ramaekers (90
aandelen) • 10 euro gestort door Greta Dillien (10 aandelen) De aandelen zijn op naam en worden ingeschreven
in een daartoe bestemd register dat wordt bijgehouden op de maatschappelijke zetel van de vennootschap. Elk
aandeel geeft recht op 1 stem
Art. 5 Wijziging van het maatschappelijk kapitaal.
Enkel de (Buitengewone) Algemene Vergadering kan beslissen tot een verhoging of vermindering van het
maatschappelijk kapitaal, dit gebeurt in overeenstemming met de bepalingen voorzien door het Wetboek van
vennootschappen.
 
Art. 6 Aandelenregister
De aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer. Een aandelenregister wordt bijgehouden op de
zetel van de vennootschap, dit register bevat:
- de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem
toebehoort;
- de gedane stortingen;
- de overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdra-ger en de
overnemer (of hun gevolmachtigden) in geval van overdracht onder de levenden. In geval van overgang wegens
overlijden gedagtekend en ondertekend door de zaakvoerder en de rechtverkrijgenden.
 
Het eigendom van een aandeel op naam kan worden bewezen door de oprichtingsakte en de akte van
kapitaalverhoging en ook, na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het
aandelenregister.
 
De overdrachten en de overgang wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en aan derden pas
vanaf de datum van de inschrijving in het aandelenregister.
 
De aandeelhouders beschikken over inzagerecht in de registers dat op hun effecten betrekking hebben.
 
Art. 7 Meerdere rechthebbende op een aandeel
De vennootschap erkent slechts één enkele eigenaar per titel voor de uitoefening van de eraan verbonden
rechten.
 
Zijn er meerder eigenaars van een aandeel, dan zijn deze gehouden zich tegenover de vennootschap te laten
vertegenwoordigen door één enkele onder hen of door een mandataris, al dan niet vennoot, die ten opzichte van
de vennootschap als eigenaar wordt beschouwd. De uitoefening van de eraan verbonden rechten mag door de
vennootschap ge-schorst worden totdat één enkele persoon is aangeduid als eigenaar van de titel tegenover de
vennootschap.
 
Behoudens afwijkende overeenkomst tussen de partijen komt het stemrecht verbonden aan aandelen
ingeschreven op naam van een echtgenoot, gehuwd onder het stelsel van gemeen-schap van goederen,
uitsluitend toe aan deze echtgenoot op wiens naam de aandelen zijn ingeschreven, ongeacht of deze aandelen
toebehoren aan zijn persoonlijke vermogen dan wel aan het gemeen-schappelijke vermogen dat tussen beide
echtgenoten bestaat.
 
Indien het aandeel gescheiden is in vruchtgebruik en in blote eigendom - en behoudens afwijkende
overeenkomst tussen de partijen -, zal de vruchtgebruiker steeds door de blote eigenaar vertegenwoordigd
worden, behoudens andersluidende overeenkomst [mogelijkheid dit anders te regelen in statuut].
 
Art. 8 Voorkeurrecht
Bij elke kapitaalverhoging in geld worden de nieuwe aandelen het eerst aangeboden aan de aandeelhouders
naar evenredigheid met het gedeelte van het kapitaal dat hun aandelen vertegenwoordigt.
 
Hoofdstuk III – Bestuur en vertegenwoordiging
 
Art. 9 Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door Dave Ramaekers.
 Zaakvoerders kunnen natuurlijke of rechtspersonen zijn.
Zij worden benoemd door de Algemene Vergadering, die tevens de duur van hun opdracht bepaalt.
 
De zaakvoerder of het college van zaakvoerders heeft de uitgebreidste macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de vennootschap, behoudens die handelingen
waarvoor, ingevolge de wet, de Algemene Vergadering der vennoten bevoegd is.
 
De zaakvoerders kunnen bijzondere volmachthebbers aanstellen, al dan niet vennoten, waarvan de volmachten
beperkt zijn tot één of meer rechts-hande-lingen of tot een reeks rechtshandelingen.&&EVENTU
 
Art. 10 Benoeming en ontslag
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de
rechtspersonen.
Art. 11 Vrijwillig ontslag van een zaakvoerder
Het vrijwillig aftreden van de enige zaakvoerder heeft pas enig gevolg nadat de algemene vergadering van het
ontslag er kennis van heeft genomen en een nieuwe zaakvoerder heeft benoemd.
 
In het geval er meer dan één zaakvoerder is het ten alle tijden mogelijk dat één van deze aftreed mits hij
minstens één maand op voorhand de ander zaakvoerders kennis geeft van dit aftreden bij wijze van gewone
brief. Hij is evenwel verplicht zijn taken te blijven vervullen tot er rederlijkerwijis in zijn vervanging voor zien kon
worden.
 
Art. 12 Tegenstrijdigheid van belangen
Indien een zaakvoerder rechtstreeks of onrechtstreeks een belang van vermogensrechtelijke aard heeft dat
strijdig is met een beslissing die door de zaakvoerder(s) voor de vennootschap genomen moet worden, moet de
procedure voorzien (art. 259) in het Wetboek van Vennootschappen gevolgd worden.       
 
Hoofdstuk IV-toezicht
 
Art. 13 Individueel recht van toezicht
Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van
onderzoek en toezicht op de verrichtingen van de vennootschap. Dit houdt in dar hij inzage mag nemen in al de
boeken, de briefwisseling, de processen-verbaal en algemeen in al de geschriften van de vennootschap.
 
Art. 14 Commissaris
Indien de wet daartoe verplicht of indien de algemene vergadering ertoe beslist, wordt de con-trole over de
verrichtingen der vennootschap opgedragen aan één of meer commissa-rissen. Deze wordt benoemd onder de
leden, natuurlijke personen of rechtspersonen van het Instituut der Bedrijfsrevisoren door de algemene
vergadering, die ook hun vergoeding vaststelt.
Indien de vennootschap niet meer voldoet aan de criteria vermeld in art. 15 van het Wetboek van
vennootschappen, zal de controle worden toevertrouwd aan een commissaris te benoemen door de Algemene
Vergadering.
 
 
 
Hoofdstuk V- Algemene vergadering
 
Art. 15 algemene vergadering
 
De gewone algemene vergadering of jaarvergadering zal jaarlijks gehouden worden 07 februari om  20 && uur.
De vergadering zal op de eerst-volgende werkdag gehou-den worden, indien die dag een wettelijke feestdag is.
Op de agenda van de jaarvergadering staan ten minste de goedkeuring van de jaarrekening, de bestemming van
de winst, de kwijting aan de zaakvoerders en eventueel de commissarissen.
 
Het bestuursorgaan en commissarissen kunnen de algemene vergadering steeds bijeenroepen . Zij zijn verplicht
een derge-lijke vergadering te beleggen op aanvraag van één of meer vennoten die ten minste één vijfde van het
maatschappelijk kapitaal bezitten. De bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen zullen gehouden
worden op de plaats, de dag en het uur aangeduid in de bijeenroeping.
 
De zaakvoerders roepen de vennoten op tot een algemene vergadering ten minste vijftien dagen voor de
vergadering. Deze oproepingen vermelden de agenda met de te behandelen onderwerpen. De bijeenroeping
gebeurt door middel van een aangetekende brief verzonden naar het adres dat in het aandelenre-gister is
vermeld, tenzij de vennoten daartoe individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hun toestemming hebben gegeven,
kunnen deze ook opgeroepen worden door middel van een gewone brief, een e-mail of een fax, verzonden naar
het adres dat met de betrokken vennoten is afgesproken.
Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering wordt aan de vennoten, de commissarissen en de
zaakvoerders een afschrift verzonden van de stukken die ze krachtens de wet ter beschikking moeten worden
gesteld. Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos verzonden aan de andere opgeroepen
personen die erom verzoeken.
 
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
EVENTUEEL BIJKOMENDE FORMALITEITEN OM AAN DE ALGEMENE VERGADERING DEEL TE NEMEN.
Over niet in de agenda inbegrepen punten kan slechts beraadslaagd worden in een vergadering waarin alle
aandelen aanwezig zijn en mits daartoe met eenparigheid van stemmen besloten wordt. De vereiste instemming
staat vast indien er geen verzet is aangetekend in de notulen van de vergadering.
 
Art. 16 Stemrecht en meerderheden
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet en de statuten, worden de beslissingen genomen bij gewone
meerderheid van stemmen, ongeacht het aanwezige of het verte-genwoordigde deel van het maatschappelijk
kapitaal.
 
De buitengewone algemene vergaderingen (= die beraad-slagen en besluiten over de statutenwijzigingen en de
vrijwillige ontbinding van de vennootschap) moeten voor notaris worden gehouden.
De algemene vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen en besluiten
wanneer de voorgestelde wijzigingen bepaaldelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer de aanwezigen
ten minste de helft van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. Is de laatste voorwaarde niet vervuld,
dan is een tweede bijeenroeping nodig en de nieuwe vergadering beraadslaagt en besluit op geldige wijze,
ongeacht het door de aanwezige vennoten vertegenwoordigde deel van het kapitaal. Een wijziging is alleen dan
aangenomen wanneer zij drie vierde van de stemmen heeft verkregen en in het geval de wijziging betrekking
heeft op het doel wanneer zij ten minste vier vijfde van de stemmen heeft gekregen. Verder moeten de wettelijke
formaliteiten en termijnen inzake bijzondere verslagen nageleefd worden. 
 
Art. 17 Vertegenwoordiging op de algemene vergadering
De vennoot die niet persoonlijk op een algemene vergadering zal kunnen aanwezig zijn, mag zijn stem vooraf
schriftelijk uitbrengen of zich door een lasthebber laten vertegenwoordigen. De lasthebber moet zelf een vennoot
zijn, tenzij de vennootschap slechts twee stemgerechtigde vennoten telt.
Minderjarigen en ontzetten mogen vertegenwoordigd worden door een lasthebber of een vertegenwoordiger die
geen stemgerechtigde vennoot is.
 
Art. 18 bureau en notulen
Het bureau der algemene vergadering bestaat uit de zaakvoerder(s) en een secretaris.
 
Van elke vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt, deze notulen worden ondertekend door
de leden van de algemene vergadering en  door de vennoten die erom verzoeken.
Het register waarin de notulen worden opgetekend wordt op de zetel van de vennootschap wordt gehou-den
 
Art. 19 Schriftelijke algemene vergadering
Het staat de vennoten vrij eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren. Uitzondering wordt gemaakt voor die beslissingen welke bij authentieke akte moeten
worden verleden.
 
 
Hoofdstuk VI- BOEKJAAR, JAARREKENING, WINSTVERDELING
 
Art. 20 Boekjaar
Het boekjaar vangt aan op 2019-02-07en eindigt op 31-12 van elk jaar.
 
 
Art. 21 Jaarrekening
De beschikkingen aangaande de inventarissen en de jaarrekening, komen overeen met de thans of in de
toekomst geldende regelen voorzien in het Wetboek van vennootschappen.
 
Art. 22 Winstbestemming
Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van ten minste één twin-tigste afgenomen tot het oprichten van de
wettelijke reserve. Deze vooraf-neming houdt op verplicht te zijn wanneer de wettelijke reserve één tiende van
het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
 
De algemene vergadering beslist over de aanwending van het saldo, mits de wettelijke beperkingen ter zake in
acht genomen worden.
Het deel van de winst dat de Algemene Vergadering bestemd heeft voor uitkering  zal tussen de vennoten
verdeeld worden volgens het aandeel van hun maatschappelijke aandelen, mits toekenning aan ieder aandeel
van een gelijkaardig recht.
 
Geen uitkering mag gebeuren indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het nettoactief is
gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd
met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
 
Hoofdstuk VII- ontbinding en vereffening
 
Art. 23 Alarmbelprocedure
Wanneer het nettoactief gedaald is tot minder dan de helft van het maatschappelijk kapitaal tengevolge van
geleden verliezen, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van maximaal twee maanden
nadat het verlies is vastgesteld (of vastgesteld had moeten worden), volgens de regels voorzien voor
statutenwij-zigingen  beraadslagen en besluiten over de ontbinding van de vennootschap en eventueel over
andere in de agenda aangekondigde maatregelen.
 
Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het nettoactief tengevolge van geleden verliezen gedaald is tot
minder dan één vierde van het maatschappe-lijk kapitaal, de ontbinding zal plaatsvinden wanneer zij wordt
goedgekeurd door één vierde gedeelte van ter vergade-ring uitge-brachte stemmen.
 
Art. 24 Vrijwillige ontbinding en vereffening  
De algemene vergadering kan besluiten tot ontbinding van de vennootschap volgens de regels voor de wijziging
van de statuten. In geval van vrijwillige ontbinding zijn de zaakvoerders die op het tijdstip van de ontbinding in
functie zijn van rechtswege vereffenaars, tenzij de algemene vergadering één of meer vereffe-naars benoemt bij
gewone meerderheid.
 
De vereffenaars beschikken over &de wettelijk voorziene bevoegdheden, tenzij de algemene vergadering die ze
benoemt anders beslist met gewone meerderheid van stemmen. De algemene vergadering bepaalt ook de
bezoldiging van de vereffenaars.
 
Het batig saldo van de vereffening zal onder de vennoten verdeeld worden volgens het aantal van hun
respectieve aandelen zodanig dat ieder aandeel over dezelfde rechten beschikt.
 
Hoofstuk VII - woonstplaatskeuze
 
Art. 25 Adres buitenlandse zaakvoerders en vereffenaars
Ieder in het buitenland verblijvend vennoot, zaakvoerder, commissaris, vereffenaar of maatschappelijk lasthebber
wordt geacht keuze van woonplaats gedaan te hebben in de zetel van de vennootschap, waar alle
mededelingen, aanmaningen en dagvaardingen geldig kunnen geschieden.
 
 
Hoofdstuk VIII – Overgangsbepalingen
 
Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31-12-2019&&
 
[EVENTUEEL] Overeenkomstig artikel 60 W. Venn. verklaren de comparanten alle rechts-handelingen te
erkennen die, vooraleer de onderhavige vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, in naam en voor
rekening van de onderhavige vennoot-schap werden gesteld.
 
Indien binnen twee jaar te rekenen van heden de vennootschap overweegt een vermogensbe-standdeel te
verkrijgen van een oprichter, een zaakvoer-der of een vennoot, tegen vergoeding van ten minste één tiende
gedeelte van het geplaatste kapitaal, zal er rekening gehouden worden met de bepalingen van de artikels 220-
222 W. Venn.
 
[EVENTUEEL] Op grond van artikel 141 W. Venn. acht de vergade-ring zich vrijgesteld van de benoeming van
één of meer commissaris(sen)-revisor(en).
ANTWERPEN 07-02-2019