Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Landbouwvennootschap DIJU SOETAERT
LV DIJU SOETAERT
(verkort) :
Burgerlijke Vennootschap onder vorm van Landbouwvennootschap (BV
LV)
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Houtemstraat 41
8980 Zonnebeke
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Recht-bank van Koophandel
te Ieper.
Het blijkt uit een akte van oprichting van vennootschap verleden voor notaris Philippe Stockman te
Moorslede op 12 april 2017, zo volgt:
ZIJN VERSCHENEN :
1) De Heer SOETAERT Marc Henri, geboren te Kuurne op 3 februari 1966, wonende te 8980
Zonnebeke (Zandvoorde), Houtemstraat 41.
2) Mevrouw DENDAUW Hilde Paula Gaby, geboren te Kuurne op 1 november 1966, wonende te
8980 Zonnebeke (Zandvoorde), Houtemstraat 41.
HOOFDSTUK I. VORM - NAAM - DUUR - ZETEL - DOEL
  Artikel 1. Vorm - Naam
De vennootschap is een burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
LANDBOUWVENNOOTSCHAP.
Zij verkrijgt de naam " Landbouwvennootschap DIJU SOETAERT ", of afgekort " LV DIJU
SOETAERT ".
  Artikel 2. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Onverminderd de gerechtelijke ontbinding, kan zij slechts ontbonden worden door een besluit van de
algemene vergadering van de beherende vennoten en van de stille vennoten, beslissend met
eenparigheid van stemmen van de beherende vennoten en met de meerderheid van drie vierde van
de stemmen van de stille vennoten.
  Artikel 3. Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 8980 Zonnebeke (Zandvoorde), Houtem-straat 41.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in België door een besluit van de beherende
vennoten en de stille vennoten, beiden met meerderheid van stemmen.
  Artikel 4 Doel
De vennootschap heeft tot doel:
De uitbating van een landbouwbedrijf in het bijzonder akkerbouw, veeteelt, runder- en varkensteelt,
varkensvetmesterij.
De vennootschap kan alle verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
haar doel, of die dit kunnen bevorderen; zij kan deelnemen in iedere onderneming die kan bijdragen
tot haar ontwikkeling of deze kan bevorderen.
HOOFDSTUK II. KAPITAAL EN AANDELEN
  Artikel 5 Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt vierhonderd en negenduizend euro nul cent (409.000,00
EUR).
Het is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder vermelding van nominale waarde; elk aandeel
vertegenwoordigt één/honderdste (1/100ste) van het maatschappelijk kapitaal.
  Artikel 6 Volstorting
0674495735
Luik B
Het maatschappelijk kapitaal wordt gevormd als volgt :
INSCHRIJVING - INBRENG IN NATURA
De Heer SOETAERT Marc en zijn echtgenote 2) Mevrouw DENDAUW Hilde, beiden voornoemd,
schrijven in op alle honderd (100) aandelen, voor een inschrijvingsprijs van vierhonderd en
negenduizend euro nul cent (409.000,00 EUR) globaal, en zij doen daarvoor de hierna beschreven
inbreng in natura; voor een netto inbrengwaarde van vierhonderd en negenduizend euro nul cent
(409.000,00 EUR).
De genoemde echtgenoten SOETAERT-DENDAUW  verklaren in de vennootschap de hierna
beschreven inbreng in natura te doen:
Gemeente ZONNEBEKE, vijfde afdeling (Zandvoorde)
[kadastrale afdeling 33035]
Een nieuw - gebouwde melkveeveestal met aanhorigheden en erbij horende op het dak liggende
zonnepanelen, opgericht op een perceel grond dat eigendom blijft van de genoemde echtgenoten
SOETAERT-DENDAUW (grond wordt aldus niet ingebracht), staande als voren, Houtemstraat +41,
volgens laatste titel samen met de grond onder grotere oppervlakte en de gebouwen gekadastreerd
onder de sectie A begrepen in kadasternummers 581/H en 581/K en delen van nummers 580/E, 579,
575, 594, 593/C en 585, volgens recent kadastraal uittreksel gekadastreerd onder de sectie A deel
van nummer 581/L/P0000, met een oppervlakte volgens meting van acht are negenenzeventig
centiare (08a 79ca).
De burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “VAN CAUTER & Co”, bedrijfsrevisorenkantoor, met zetel te 9300 Aalst, Gentse
Steenweg 55, vertegenwoordigd door de heer Jan Degryse, bedrijfsrevisor, met standplaats te 8200
Brugge, Torhoutsesteenweg 250, aangesteld door de oprichters, heeft verslag, opgemaakt
betreffende de beschrijving van de inbreng in natura, de toegepaste methoden van waardering en de
vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng. Het besluit van dit verslag luidt als volgt:
" De inbreng in natura in de landbouwvennootschap DIJU SOETAERT bestaat uit de inbreng van een
melkveestal met erbij horende op het dak liggende zonnepanelen, machines, dieren en voorraden,
die allen worden ingebracht door de heer Marc SOETAERT en mevrouw Hilde DENDAUW. Op basis
van de ons voorgelegde documenten en in aanmerking nemend de toegepaste waardering en het
door ons toegepast nazicht, kunnen we besluiten dat:
1. de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap verantwoordelijk
zijn voor de waardering van de over te dragen bestanddelen en voor de bepaling van de als
tegenprestatie verstrekte vergoeding van de inbreng in natura.
2. de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid.
3. de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord is en dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van
waardering leiden tenminste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde en de agio van de
tegen de inbreng uit te geven aandelen zodat de inbreng uit te geven aandelen zodat de inbreng niet
overgewaardeerd is.
4. de vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 100 nieuwe aandelen in de LV DIJU
SOETAERT; zonder vermelding van nominale waarde ter waarde van  409.000,00 euro, zijnde de
totaliteit van het maatschappelijk kapitaal en als volgt toegekend:
. aan de heer Marc SOETAERT: 50 aandelen
. aan mevrouw Hilde DENDAUW: 50 aandelen
Ik wil er tenslotte aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting. Dit verslag werd opgesteld door
ondergetekende en is bestemd voor de Algemene Vergadering van de Landbouwvennootschap DIJU
SOETAERT.
Gedaan te Brugge, Op 6 april 2017 (volgt de handtekening) Burg. BVBA Van Cauter & Co,
bedrijfsrevisorenkantoor, Vertegenwoordigd door de heer Jan Degryse, Bedrijfsrevisor ".
De inbreng in natura heeft eveneens het voorwerp uitgemaakt van een bijzonder verslag van de
oprichters.
Vergoeding - aanvaarding :
De ingebrachte goederen vertegenwoordigen een globale netto waarde van vierhonderd en
negenduizend euro nul cent (409.000,00 EUR).
Als vergoeding voor deze inbreng worden er aan de inbrengers van de onroerende goederen,
honderd (100) volgestorte aandelen zonder aanduiding van nominale waarde toegekend, als volgt:
1) aan de Heer SOETAERT Marc voornoemd, aanvaardende, vijftig (50) volgestorte aandelen,
zonder aanduiding van nominale waarde;
2) aan Mevrouw DENDAUW Hilde voornoemd, aanvaardende, vijftig (50) volgestorte aandelen,
Luik B
zonder aanduiding van nominale waarde.
Plaatsing Kapitaal
De verschijners stellen vast dat, ingevolge hetgeen voorafgaat, het kapitaal van de vennootschap
volledig geplaatst en integraal volgestort is.
  Artikel 7
In aansluiting met voormelde inbrengen wordt de hoedanigheid van de vennoten als volgt
vastgesteld :
a. zijn beherende vennoten : 1) De Heer SOETAERT Marc voornoemd en 2) Mevrouw DENDAUW
Hilde voornoemd;
b. zijn stille vennoten : bij de oprichting geen stille vennoten aangeduid.
HOOFDSTUK IV. BESTUUR EN VERTEGENWOORDIGING
  Artikel 12 Benoeming en ontslag
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer beherende vennoten. De duur van hun functie,
tenzij bij ontslag of ontzetting, is gelijk aan de duur van de vennootschap. De vennoot die bij de
oprichting van de vennootschap met toestemming van alle vennoten als beherend vennoot tot de
vennootschap is toegetreden, is beherend vennoot. Alléén hij die de verbintenis heeft aangegaan
voor rekening van de vennootschap lichamelijke arbeid te verrichten, kan beherend vennoot zijn. Die
verbintenis kan slechts worden aangegaan door degenen die in de vennootschap een
landbouwbedrijf zullen exploiteren, waarmee zij ten minste de helft van hun arbeidsinkomen
verdienen en waaraan zij ten minste de helft van hun arbeidstijd besteden.
Beherende vennoten kunnen ontslag nemen door schriftelijke kennisgeving aan alle vennoten en met
inachtneming van een opzeggingstermijn van twee jaar, behoudens afstand hiervan toegestaan bij
besluit genomen enerzijds door de andere beherende vennoten bij eenparigheid van stemmen en
anderzijds door de stille vennoten met de meerderheid van stemmen.
Bij overlijden van een beherend vennoot, worden zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden niet van
rechtswege beherend vennoot. Zij worden slechts beherend vennoot na uitdrukkelijke en
voorafgaande aanvaarding door alle beherende vennoten en de meerderheid van de stille vennoten.
Een beherend vennoot kan slechts om zwaarwichtige redenen uit zijn functie worden ontzet. Het
besluit daartoe wordt door de andere vennoten genomen in de algemene vergadering van de
beherende vennoten en van de stille vennoten; met eenparigheid van stemmen van de beherende
vennoten - de belanghebbende vennoot uitgezonderd - en de meerderheid van drie vierde van de
stemmen van de stille vennoten.
1) De Heer SOETAERT Marc voornoemd; en 2) Mevrouw DENDAUW Hilde voornoemd; worden
zoals hoger bepaald tot beherende vennoten benoemd.
  Artikel 14 Intern bestuur
Iedere beherende vennoot is bevoegd om alle handelingen van het intern bestuur te verrichten die
nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet uitsluitend de algemene vergadering bevoegd is.
  Artikel 15 Externe vertegenwoordiging
Iedere beherende vennoot vertegenwoordigt de vennootschap individueel in alle handelingen in en
buiten rechte. Indien er meerdere beherende vennoten zijn, heeft ieder van hen de bevoegdheid om
afzonderlijk op te treden.
  Artikel 16
Overeenkomstig artikel 816 van het Wetboek van Vennootschappen wordt bepaald dat volgende
handelingen van bestuur, zowel intern als extern, door de beherende vennoten slechts gesteld
mogen worden na de voorafgaande schriftelijke toestemming van de algemene vergadering van de
stille vennoten beslissend met meerderheid van stemmen. Deze voorafgaande toestemming van de
algemene vergadering van de stille vennoten is noodzakelijk voor :
- het verwerven en vervreemden van onroerende goederen;
- het in pacht nemen of opzeggen van pacht;
- het oprichten van bouwwerken;
- belangrijke wijzigingen aan de veestapel of aan de wijze van exploiteren;
- alle rechtshandelingen die een waarde van vijfentwintigduizend euro nul cent (25.000,00 EUR)
overtreffen.
  Artikel 17 Verantwoordelijkheid van de beheerders
De beherende vennoten staan onbeperkt in voor de verbintenissen van de vennootschap; de stille
vennoten zijn alléén verbonden tot beloop van hun inbreng.
De beherende vennoten zijn jegens de vennootschap aansprakelijk voor de fouten die zij in de
uitoefening van hun opdracht begaan, zelfs indien zij hun taken verdeeld hebben. Hun
aansprakelijkheid wordt beoordeeld zoals inzake lastgeving. Zij zijn jegens derden hoofdelijk
aansprakelijk voor alle schade die het gevolg is van een overtreding van de bepalingen van de wet of
van de statuten. Ten aanzien van de feiten waaraan de beherende vennoten geen deel hebben
gehad, zijn zij van hun aansprakelijkheid slechts ontheven in zoverre zij bewijzen dat hen geen
Luik B
schuld treft, en dat zij alle feiten hebben aangeklaagd op de eerste algemene vergadering die volgt
op hun kennisname van deze feiten.
HOOFDSTUK V. ALGEMENE VERGADERING
  Artikel 19 Algemene vergadering van de stille vennoten en beherende vennoten, en van de stille
vennoten
De jaarvergadering van de beherende en van de stille vennoten vindt ieder jaar op de derde vrijdag
van de maand juni, om zeventien uur, plaats op de zetel van de vennootschap of op een andere
plaats vermeld in het bericht van bijeenroeping. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de
vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen
over elke aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen statutenwijziging inhoudt.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op derde vrijdag van de maand juni 2018, om
zeventien uur.
HOOFDSTUK VI. BEHEER - RESERVE - WINSTVERDELING
  Artikel 26 Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op het einde van ieder boekjaar worden de boeken en de geschriften afgesloten.
De beherende vennoten bezorgen elke stille vennoot ten minste vijftien dagen vóór de
jaarvergadering een schriftelijk verslag over de bedrijfsresultaten dat voldoende gegevens bevat om
aan de stille vennoten een inzicht te verschaffen in de financiële toestand van het bedrijf en van de
bedrijfsresultaten.Elke stille vennoot kan aan de beherende vennoten nadere inlichtingen vragen
betreffende dit verslag.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2017.
  Artikel 27 Verdeling van de bedrijfsresultaten
De verdeling van de bedrijfsresultaten geschiedt als volgt :
1. met goedkeuring van de beherende vennoten, kan de algemene vergadering besluiten het batig
saldo, na toewijzing van het salaris van de beherende vennoten, geheel of gedeeltelijk te reserveren;
2. ingeval het batig saldo niet geheel gereserveerd wordt overeenkomstig voorgaand lid, wordt het
aan de aandelen toebedeeld tot beloop van ten hoogste de wettelijke intrest op het gestorte kapitaal;
3. de rest wordt, in voorkomend geval, aan de beherende vennoten ter vergoeding van hun arbeid en
aan de aandelen toebedeeld in een verhouding van vijfentwintig procent voor de beherende
vennoten en vijfenzeventig procent voor de stille vennoten.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
Volmachten.
De verschijners en de aldus benoemde zaakvoerders stellen, onder de opschortende voorwaarde
van neerlegging van het uittreksel uit onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel, de hierna genoemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden, die
elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht
verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de
Belasting over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te
tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
rechtbank van koophandel, met name de medewerkers van de burgerlijke vennootschap onder de
vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “FINFACTS”, te 8970
Poperinge, Gasthuisstraat 53 (ondernemingsnummer BE 0843.606.228).
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Philippe STOCKMAN.
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte, verslag van de bedrijfsrevisor en
verslag van de oprichters.