Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO SANLUX
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Mijnwerkerslaan 33 bus 2
 : 3550 Heusden-Zolder
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te
Antwerpen, afdeling Hasselt.
Uit een akte, verleden voor meester Marij HENDRICKX, notaris te Heusden-Zolder (Zolder), op 5
februari 2020, blijkt onder meer wat volgt:
1) Er is een besloten vennootschap onder de benaming “IMMO SANLUX”, opgericht voor
onbepaalde duur, waarvan de zetel gevestigd is in het Vlaams Gewest te 3550 Heusden-Zolder,
Mijnwerkerslaan 33 bus 2.
2) Als oprichters zijn opgetreden:
- De heer GUGLIELMINI Georgy Mario Eduard, geboren te Genk op 20 augustus 1976, thans
ongehuwd, wonende te 3600 Genk, Lantmeetersweg 1 bus 22.
- De heer VANHAMEL Gert Julien Remi, geboren te Koersel op 10 augustus 1966, echtgenoot van
mevrouw Vangenechten Annick Louisa Melanie Cyrille, wonende te 3550 Heusden-Zolder,
Schansstraat 109.
- De heer VANHAMEL Peter Julien René, geboren te Koersel op 10 augustus 1966, echtgenoot van
mevrouw Geukens Sabina Maria Arnold, wonende te 3582 Beringen, Grootveldweg 33.
3) De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen die,
algemeen geno-men, op een of andere wijze verband houden met:
I. VASTGOEDACTIVITEITEN - VERHUUR VAN ONROERENDE EN ROERENDE GOEDEREN
- verhuur van alle onroerende en roerende goederen;
- verhuur van kantooruimtes, magazijnen, opslagplaatsen, alle bedrijfsgebouwen met al dan niet een
bijkomende dienstverlening;
- de huur en verhuur van onroerende goederen onder meer de verhuur van bedrijfsgebouwen onder
toepassing van de BTW-regelgeving;
- de verhuur van opslagplaatsen en magazijnen met de daaraangekoppelde logistieke dienstver-
lening;
- ter beschikking stellen van kantoorruimtes, magazijnen, opslagplaatsen, bedrijfsgebouwen;
- verhuren van een kantoorruimten met alle facaliteiten daarin;
- verhuren van parkeerplaatsen en laadpalen;
- leasing van roerende goederen;
- verhuur en bemiddeling van alle soorten onroerende goederen;
- innen van huren, bemiddeling in residentieel en niet-residentieel vastgoed;
- activiteiten van syndicus als eigenaar van een gebouw;
- het aankopen of oprichten van gebouwen met het oog op de verhuur ervan.
- het in leasing geven en nemen van onroerende goederen;
- de aan- en verkoop van onroerende goederen;
- logistieke dienstverlening en activiteiten;
- het ruilen van onroerende goederen;
- het beheer van onroerende goederen;
- het bouwen, verbouwen, herstellen en de verkoop van onroerende goederen;
0743374742
Luik B
- het bouwen en verbouwen van onroerende goederen in eigen beheer;
- het huren en verhuren van roerende goederen en divers bedrijfsmaterieel;
- het uitbaten en beheren van concessies, licenties en andere immateriële rechten en activa.
iI. patrimoniumBEHEER
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen in de
ruimste zin van het woord; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende
zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en
decoratie, de huur en verhuur, de ruil, ontwikkeling van onroerende goederen, de verkaveling en, in
het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer
of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen in de ruimste
zin van het woord; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke
aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de
valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
- het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht als-mede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
iII. managementACTIVITEITEN en activiteiten van bestuurders
Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing (public relations en
communicatie), productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit
alles in de meest ruime betekenis.
Overige zakelijke dienstverlening.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarne-men of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire
benoeming en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van
haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten
vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de
vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de
vennootschap.
Iv. holdingACTIVITEITEN
- het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aande-len, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennoot-schappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechterlijk statuut;
- het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe
raadgever of orgaan van de cliënt, het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn
van verschillende andere bedrijven uit verscheidene economische sectoren;
- het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle
verbinte-nissen van zelfde ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn acti-viteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
V. ADVIES EN CONSULTANCY-ACTIVITEITEN
    1.  Het verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven, instellingen en verenigingen i.v.
m. public relations en communicatie, organisatie en bedrijfsprocessen;
    2.  Het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht;
    3.  Het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie enzovoort;
    4.  Algemene auditacitiviteiten
    5.  Het onderzoek naar de omvang van de markt voor bepaalde producten, de ontvangst en
Luik B
bedkendheid van producten en koopgewoonten, met het oog op verkoopbevordering en ontwikkeling
van nieuwe producten;
    6.  De statistische analyses van de resultaten van het onderzoek;
    7.  Alle gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten;
    8.  Alle andere vormen van arbeidsbemiddeling en zakelijke dienstverlening.
    9.  De opleiding en begeleiding van personeel- en kaderleden in bedrijven;
    10.  De organisatie van trainingen op het gebied van leidinggeven, verkoopstechnieken,
marketing, reclame, enzovoort.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussen-komst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg
stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende han-delingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
4) Het bedrag van het eigen vermogen van de vennootschap bedraagt honderdenvijfduizend euro (€
105.000,00). Het bedrag van het eigen vermogen werd volledig volgestort.
Overeenkomstig artikel 5:9 WVV werd dit bedrag vóór de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting.
Dit blijkt uit een bewijs van deponering de dato 5 februari 2020 dat aan ondergetekende notaris
overhandigd werd.
Het vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door achttienduizend (18.000)
aandelen op naam, die ieder één/achttienduizendste (1/18.000ste) van het vermogen
vertegenwoordigen.
Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.
Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichters geboekt op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening, die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
5) De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, al dan niet aandeelhouder.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 WVV. Deze aanstelling kan
enkel gebeuren mits het uitdrukkelijk akkoord van de bestuurde vennootschap. Deze vaste
vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een andere
rechtspersoon-bestuurder zetelen in het bestuursorgaan van de vennootschap. De rechtspersoon-
bestuurder mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een opvolger te
benoemen.
Tenzij de algemene vergadering bij hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd
voor de uitoefening van hun mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WVV, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering uiteraard
van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, moeten zij steeds collegiaal optreden.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap geldig vertegenwoordigd door een
gevolmachtigde tot dit bestuur.
6) De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
Luik B
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met de voormelde artikelen 5:142 en 5:143 WVV is
verricht, van de aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
7) Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober van elk jaar en eindigt op 30 september
van het daaropvolgende jaar.
Het eerste boekjaar eindigt op 30 september 2021.
8) De jaarvergadering heeft plaats op de tweede zaterdag van de maand maart om 9 uur en voor de
eerste maal in 2022, in de zetel van de vennootschap, of op een andere plaats aangewezen in de
oproeping.
9) Er werden twee bestuurders aangesteld, voor onbepaalde duur:
- de besloten vennootschap “GM Solutions”, met zetel te 3550 Heusden-Zolder, Mijnwerkerslaan 33
bus 2, BTW BE0701.906.846, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Hasselt, die voor de
uitvoering van deze opdracht vast wordt vertegenwoordigd door de heer GUGLIELMINI Georgy
Mario Eduard, geboren te Genk op 20 augustus 1976, wonende te 3600 Genk, Lantmeetersweg 1
bus 22; die aanvaard heeft.
- de besloten vennootschap “SANTIC”, met zetel te 3582 Beringen, Asbergstraat 19, BTW BE0434.
945.327, rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Hasselt, die voor de uitvoering van deze
opdracht vast wordt vertegenwoordigd door de heer VANHAMEL Gert Julien Remi, geboren te
Koersel op 10 augustus 1966, wonende te 3550 Heusden-Zolder, Schansstraat 109; die aanvaard
heeft.
De bestuurders moeten steeds collegiaal optreden, in en buiten rechte.
Het mandaat zal onbezoldigd uitgeoefend worden, tenzij de algemene vergadering anders bepaalt.
10) In toepassing van artikel 2:2 WVV, neemt de vennootschap de rechten en verbintenissen over
die voortvloeien uit de rechtshandelingen die in haar naam en voor haar rekening werden gesteld
voor de oprichting van de vennootschap sedert 1 december 2019 tot op heden.
Dit onder opschortende voorwaarde van het neerleggen van een uitgifte en een uittreksel van de
oprichtingsakte ter griffie van ondernemingsrechtbank van het rechtsgebied waar de vennootschap
haar zetel heeft, overeenkomstig artikel 2:8 WVV.
De verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 WVV
en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
11) Er werd geen commissaris aangesteld.
11) Volmacht werd verleend aan de naamloze vennootschap Accounting & Tax Partners,
Industrieweg 4 bus 5 te 3001 Leuven, haar werknemers of aangestelden, kunnende elk afzonderlijk
handelen, met recht van indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen en/of wijzigingen in
de kruispuntbank van ondernemingen, bij alle belastingadministraties en bij in het UBO-register te
verrichten, dit onder opschortende voorwaarde van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van
de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank conform artikel 2:8 WVV.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
 
Notaris Marij Hendrickx
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- fotografisch afschrift van de oprichtingsakte.
- oorspronkelijke statuten (bewaard in de Databank van Statuten).