Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Immo VDV
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Diestersteenweg 129
3850 Nieuwerkerken
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Baudouin VERELST, notaris te Halen, op 3 augustus
2016 dat:
1. De heer VANDEVOORT Hans Jozefine Emile, geboren te Sint-Truiden op elf mei
negentienhonderd zesenzeventig, rijksregisternummer 76.05.11-259.72, wonende te 3850
Nieuwerkerken, Diestersteenweg 129.
2. Mevrouw VAN DE VELDE Véronique Philippe Paulette, geboren te Hasselt op dertig april
negentienhonderd zesentachtig, rijksregisternummer 86.04.30-152.06, wonende te 3500 Hasselt,
Georges Ottenbourgstraat 4 bus 0.01.
een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid hebben opgericht als volgt:
NAAM
De vennootschap heeft als rechtsvorm de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
met als naam “Immo VDV”.
ZETEL
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3850 Nieuwerkerken, Diestersteenweg 129. De zetel
kan verplaatst worden naar elke andere plaats in België binnen het Nederlandse taalgebied of het
tweetalige gebied Brussel Hoofdstad, zonder dat hiertoe een statutenwijziging vereist is, door een
beslissing van de zaakvoerders. Elke verplaatsing van de zetel van de vennootschap zal
bekendgemaakt worden in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel:
- De bemiddeling bij aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen;
- Het schatten en evalueren van onroerende goederen;
- Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen;
- Het innen van huurgelden;
- De bemiddeling in en beheer van onroerende goederen voor rekening van derden;
- De veiligheidscoördinatie van bouwwerken en bouwwerven;
- Projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor rekening van derden;
- Het uitvoeren en/of coördineren van algemene aannemingen, het bouwen en verbouwen, het
onderhoud, de uitrusting, de inrichting, de omvorming, de hernieuwing, de expertises en het reinigen
en/of herstellen van alle onroerende goederen;
- Het aannemen van alle metsel- en betonwerken, het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder
dak zetten), evenals de bekisting en het ijzervlechtwerk;
- Algemene bouwwerkzaamheden evenals de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
voltooiingswerken of de coördinatie van deze laatste wanneer zij door onderaannemers worden
uitgevoerd;
- Het uitvoeren van alle grondwerken, afbraakwerken en gevelwerken, evenals gevelreiniging en
voegwerken;
- Het ruimen van bouwterreinen;
- Het plaatsen van chapes, gips- en staffwerken. Het plaatsen van gyprocwanden. Het leggen van
0660701444
Luik B
vloeren en vloerbedekkingen;
- De aan- en verkoop, handel in het algemeen van alle bouwmaterialen, machines, benodigdheden
en toebehoren;
- De uitvoering van thermische en akoestische isolatiewerken, evenals aan- en verkoop, verhuring en
in het algemeen van alle producten en materialen hiervoor noodzakelijk;
Het beheer en de bemiddeling inzake aankoop en verkoop, huur en verhuur, optreden als
commissionair of agentuur bij transacties in verband met onroerende goederen. Dit alles in de
ruimste zin des woords.
Het beheer en de bemiddeling inzake aankoop en verkoop, huur en verhuur, optreden als
commissionair of agentuur bij transacties in verband met onroerende goederen. Dit alles in de
ruimste zin des woords.
Het beheer van een roerend en onroerend vermogen. Dit omvat alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks hiermede in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van haar roerende en
onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de instandhouding, de verfraaiing, de
verbouwing, de bebouwing, de ontwikkeling en de uitbating van deze goederen.
De vennootschap mag onroerende goederen huren en verhuren, zich borg stellen en onroerende
goederen in pand geven of hypothekeren voor verbintenissen door derde personen aangegaan die
het genot zouden hebben van haar onroerende goederen, of voor verbintenissen van
ondernemingen of vennootschappen waarin ze belangen heeft.
De vennootschap kan ook de functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
De vennootschap mag alle bewerkingen doen van industriële, commerciële, financiële, burgerlijke,
roerende of onroerende aard, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar doel.
De vennootschap mag op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen, met een zelfde, gelijklopend of aanverwant doel en dat van aard is de
ontwikkeling van haar onderneming de bevorderen, haar grondstoffen aan te brengen, de verkoop
van haar producten te vergemakkelijken of haar klantenbestand uit te breiden.
De vennootschap mag haar doel zowel in België als in het buitenland uitoefenen en nastreven, hetzij
door vertegenwoordiging, deelneming, associatie, inbreng, fusie, deelname of op andere wijzen in
alle bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen.
De bestuurders zijn bevoegd om de aard en de reikwijdte van het maatschappelijk doel te
interpreteren.
Het beheer en de bemiddeling inzake aankoop en verkoop, huur en verhuur, optreden als
commissionair of agentuur bij transacties in verband met onroerende goederen. Dit alles in de
ruimste zin des woord.
Het beheer van een roerend en onroerend vermogen. Dit omvat alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks hiermede in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van haar roerende en
onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de instandhouding, de verfraaiing, de
verbouwing, de bebouwing, de ontwikkeling en de uitbating van deze goederen.
De vennootschap mag onroerende goederen huren en verhuren, zich borg stellen en onroerende
goederen in pand geven of hypothekeren voor verbintenissen door derde personen aangegaan die
het genot zouden hebben van haar onroerende goederen, of voor verbintenissen van
ondernemingen of vennootschappen waarin ze belangen heeft.
De vennootschap kan ook de functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
De vennootschap mag alle bewerkingen doen van industriële, commerciële, financiële, burgerlijke,
roerende of onroerende aard, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met haar doel.
De vennootschap mag op alle wijzen belangen kunnen nemen in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen, met een zelfde, gelijklopend of aanverwant doel en dat van aard is de
ontwikkeling van haar onderneming de bevorderen, haar grondstoffen aan te brengen, de verkoop
van haar producten te vergemakkelijken of haar klantenbestand uit te breiden.
De bestuurders zijn bevoegd om de aard en de reikwijdte van het maatschappelijk doel te
interpreteren.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur vanaf het verkrijgen van de
rechtspersoonlijkheid.
OPRICHTERS
De oprichters verklaren en erkennen dat het kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00) volledig geplaatst is en verdeeld in honderd zesentachtig (186) aandelen zonder
aanduiding van nominale waarde, die elk één/honderd zesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal
vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën.
1. De heer VANDEVOORT Hans, oprichter sub 1, voornoemd, ten belope van negenduizend
Luik B
driehonderd euro (€ 9.300,00), bijgevolg is hij titularis van drieënnegentig (93) aandelen;
2. Mevrouw VAN DE VELDE Véronique, oprichter sub 2, voornoemd, ten belope van negenduizend
driehonderd euro (€ 9.300,00), bijgevolg is zij titularis van drieënnegentig (93) aandelen.
Totaal: honderd zesentachtig (186) aandelen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volstort zijn ten belope van minstens één
derde (1/3de) van het maatschappelijk kapitaal, zijnde vijftienduizend euro (€ 15.000,00). De
vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van vijftienduizend euro (€ 15.000,00). Het geheel
van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE75 3631
6056 5251, geopend namens de vennootschap in oprichting bij ING Bank.
KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00) en is vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) gelijke aandelen zonder
aanduiding van nominale waarde, die elk één/honderd zesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal
vertegenwoordigen.
BESTUUR - VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Zaakvoerders kunnen natuurlijke of rechtspersonen zijn. Zij worden benoemd door de algemene
vergadering, die tevens de duur van hun opdracht bepaalt. Wanneer een rechtspersoon tot
zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of
werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die belast wordt met
de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij een college. De zaakvoerder of het college van
zaakvoerders heeft de uitgebreidste macht om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig
zijn voor het bereiken van het doel van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor,
ingevolge de wet, de algemene vergadering der vennoten bevoegd is.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte. Indien er twee
of meer zaakvoerders zijn en behoudens inrichting door de algemene vergadering van een college
van zaakvoerders, vertegenwoordigen zij, elke afzonderlijk,  de vennootschap in en buiten rechte.
ALGEMENE VERGADERING - BOEKJAAR
De gewone algemene vergadering of jaarvergadering zal jaarlijks gehouden worden op de derde
maandag van de maand juni om eenentwintig uur (21:00). Indien deze dag een zondag of een
wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering gehouden worden op de eerstvolgende werkdag op
hetzelfde uur.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op datum dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid
verkrijgt, en eindigt het op eenendertig december tweeduizend zeventien.
Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend achttien overeenkomstig de statuten.
WINSTVERDELING
Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van ten minste één/twintigste (1/20ste) afgenomen voor
de aanleg van de wettelijke reserve. Deze voorafneming houdt op verplicht te zijn wanneer de
wettelijke reserve één/tiende (1/10de) van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt. De algemene
vergadering beslist over de aanwending van het saldo, mits de wettelijke beperkingen ter zake in
acht genomen worden. Het deel van de winst dat de algemene vergadering bestemd heeft voor
uitkering  zal tussen de vennoten verdeeld worden volgens het aandeel van hun maatschappelijke
aandelen, mits toekenning aan ieder aandeel van een gelijkaardig recht. Geen uitkering mag
gebeuren indien op de datum van de afsluiting van het laatste boekjaar het netto actief is gedaald of
ten gevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd
met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
VERKLARINGEN EN TIJDELIJKE BEPALINGEN
De comparanten verklaren te weten dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid zal bezitten en
dat de vennootschap slechts tot stand zal komen van zodra een uittreksel van onderhavige
oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van koophandel zal gedeponeerd zijn. De comparanten
verklaren dat de vennootschap met toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan binnen de twee maanden voor het verlijden van onderhavige akte. Deze
overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. De verbintenissen aangegaan tussen het verlijden van onderhavige oprichtingsakte en de
deponering ervan ter griffie, dienen overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen te worden bekrachtigd door de vennootschap binnen de twee maanden nadat de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
ZAAKVOERDERS
Luik B
het aantal niet-statutaire zaakvoerders vast te stellen op twee;
te benoemen tot deze functie:
1. de heer VANDEVOORT Hans, oprichter sub 1, voornoemd;
2. mevrouw VAN DE VELDE Véronique, oprichter sub 2, voornoemd;
die verklaren te aanvaarden en bevestigen dat zij niet getroffen zijn door een besluit dat zich
daartegen verzet of enig beroepsverbod.
het mandaat van zaakvoerder vast te stellen voor onbepaalde duur;
het mandaat van zaakvoerder niet te vergoeden, tenzij de algemene vergadering hier anders over
beslist;
geen commissaris te benoemen;
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte.
Getekend: Baudouin VERELST, notaris te Halen.