Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Terreno
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
3140
België
Onderwerp akte : Oprichting
Keerbergen
Mereldreef 93
De ondergetekenden :
1. Clictop bv (O.N. 0880.044.178), met maatschappelijke zetel te Mereldreef 93, 3140 Keerbergen, hier
rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar bestuurder dhr. Jennes Jan.
2. P & A Vastgoed CommV (O.N. 0698.931.421), met maatschappelijke zetel te Boslaan 28,2820 Bonheiden,
hier rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar zaakvoerder mevr. Schellen Amber.
verklaren dat zij onder hen een vennootschap onder firma oprichten.
 
Vennootschapsvermogen.
Het vermogen van de vennootschap bedraagt 10.000,00 euro en is verdeeld in 100 aandelen, die ieder 1/100ste
van het vermogen vertegenwoordigen.
Op deze aandelen is ingetekend door de oprichters, zoals hierna vermeld en deze hebben zich onvoorwaardelijk
verbonden tot nagemelde inbreng.
Inbrengen.
De ondergetekende sub 1 schrijft in 50 aandelen in geld tegen een uitgifteprijs van 100 euro per aandeel of 5.000
euro in totaal.
De ondergetekende sub 2 schrijft in 50 aandelen in geld tegen een uitgifteprijs van 100 euro per aandeel of 5.000
euro in totaal.
Alle aandelen waarop in geld werd ingeschreven zijn volstort.
Vennoten.
Ondergetekende sub 1 neemt deel aan de oprichting als werkend vennoot.
Ondergetekende sub 2 neemt deel aan de oprichting als werkend vennoot.
 
De statuten van de vennootschap onder firma luiden als volgt:
Hoofdstuk I. STATUTEN.
Artikel 1. Rechtsvorm – Naam.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een vennootschap onder firma.
 Zij wordt opgericht onder de naam Terreno.
Artikel 2 – Zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen, voor zover die
verplaatsing overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij de zetel verplaatst
wordt naar een ander Gewest, in dit laatste geval is het bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te
beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd, kan enkel de
algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
0778904060
Iedere verandering van de zetel wordt door de zorgen van het bestuursorgaan in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad bekendgemaakt.
De vennootschap mag, bij beslissing van het bestuursorgaan, administratieve zetels, agentschappen en bijhuizen
vestigen zowel in België als in het buitenland.
 Artikel 3 - Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- het aankopen, verkopen, valoriseren, verkavelen, doen bouwen, doen verbouwen, huren, verhuren, beheren,
productief maken, inrichten en uitbaten van onroerende goederen, al dan niet bebouwd of bemeubeld, of
onroerende zakelijke rechten.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-en verkoop, de huur-en verhuur,
de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen,
obligaties, staatsfondsen.
- Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële, landbouw-of immobiliënvennootschappen of - ondernemingen; het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin
ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
- Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst
of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in
België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of
van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn
activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van 6 april 1995 inzake de secundaire markten, het statuut van
en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs. Daartoe kan de
vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks,
belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of die van aard zouden zijn
de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met
haar maatschappelijk voorwerp. Zij kan dit doen in België of in het buitenland, en voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in samenwerking met derden.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de vereiste activiteitenattesten zou beschikken, zullen in
onderaanneming worden uitgegeven.
Om haar voorwerp te verwezenlijken kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in op gelijk welke
wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen aangaan en verstrekken, zich voor derden borgstellen onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven inclusief de eigen handelszaak.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investeringen verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks
noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap mag de functies van bestuurder of vereffenaar waarnemen in alle rechtspersonen.
De vennootschap mag zekerheden stellen voor alle rechtspersonen waarbij zij rechtstreeks of onrechtstreeks
belangen heeft.
Artikel 4 - Duur.
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur vanaf heden; zij verkrijgt de rechtspersoonlijkheid vanaf
de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
Artikel 5 – Vermogen.
Het vermogen van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 10.000,00 euro en is verdeeld in 100
aandelen, die ieder 1/100ste van het vermogen vertegenwoordigen.
Artikel 6 – Overgang aandelen.
§1. Overgang van aandelen onder levenden
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap overdragen onder levenden aan een medevennoot of aan
een derde, onder voorbehoud van hetgeen onder § 5 staat vermeld.
§2. Vorm van de overdracht.
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
§3. Overgang van aandelen in geval van overlijden.
Het aandeel of de aandelen van een overleden vennoot gaan over op zijn erfgenamen of rechtverkrijgenden,
onder voorbehoud van hetgeen onder § 5 staat vermeld.
Aangezien de vennootschap niet ophoudt te bestaan bij overlijden van een vennoot, kan de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap, voor zover de overeenkomst niet anders bepaalt, op
verzoek van elke belanghebbende, een voorlopige bewindvoerder aanstellen, die al dan niet een vennoot is, en
stelt hij diens bevoegdheden en de duur van diens opdracht vast.
§4.Voorkeurrecht van de vennoten.
De aandelen kunnen slechts worden overgedragen nadat zij bij voorkeur voor overname zijn aangeboden aan
alle vennoten.
Daartoe moeten volgende regels worden nageleefd:
De vennoot die één of meer aandelen wil overlaten aan een andere vennoot of een derde, moet de bestuurder
hierover schriftelijk inlichten.
In deze kennisgeving vermeldt hij het aantal, de voorgesteld overnameprijs, alsook de naam, de voornamen,
beroep en woonplaats of de benaming, rechtsvorm en zetel van de voorgestelde overnemende vennoot of
aanvaarde kandidaat-vennoot.
Binnen de vijftien dagen na de datum van verzending van deze kennisgeving, maakt de bestuurder de inhoud
van dit schrijven aan de andere vennoten bekend.
In geval van overlijden van een vennoot maakt de bestuurder op eigen initiatief, vijftien dagen na ontvangst van
het overlijdensbericht of een officieel stuk waaruit het overlijden blijkt, aan de vennoten bekend hoeveel aandelen
de overledene bezat.
Na deze bekendmakingen wordt aan de bestaande vennoten de kans gegeven bij voorkeur, de aandelen waar
het over gaat over te nemen naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij in eigendom bezitten.
Indien één of meer vennoten het hun geboden voorrecht niet uitoefenen, verhoogt hun verzaking het recht van de
andere vennoten.
Het overblijvende aandeel of aantal aandelen wordt, indien geen evenredige verdeling mogelijk is tussen de
gegadigde vennoten, gesplitst in aandelenfracties tot de evenredigheid is bereikt, waarna alle aandelen wordt
gelijkgeschakeld door uitgifte van nieuwe effecten gelijk aan het kleinste onderaandeel en omwisseling van de
bestaande aandelen of fracties van aandelen tegen even zoveel nieuwe aandelen als er onderaandelen nodig
Zijn om een volledig aandeel te vormen.
De vennoot die van zijn recht van voorkeur gebruik wil maken, moet er, op straf van verval, de bestuurder
hierover inlichten binnen de vijftien dagen, volgend op de dag van verzending van de voormelde bekendmaking
gedaan door de bestuurder.
Indien geen van de vennoten zijn voorkeurrecht uitoefent, worden de door de overlater voorgestelde
overnemer(s)/kandidaat-ven(n)o(o)t(en) of de rechtverkrijgende(n) van de overleden vennoot eigenaar(s) van de
bedoelde aandelen, tenzij de algemene vergadering bij bijzondere meerderheid door deze statuten opgelegd
deze overnemer(s) of rechtverkrijgende(n) afwijst als vennoten.
Daartoe moet de bestuurder het voorstel van overdracht op de agenda plaatsen van een bijzondere algemene
vergadering, die in elk geval moet worden gehouden binnen de drie weken na ontvangst van de kennisgeving
door de vennoot die zijn aandelen wenst over te dragen of van de kennisgeving door de bestuurder van het
overlijden.
Indien de vergadering de voorgestelde overnemers of rechtverkrijgenden van de overleden vennoot afwijst, moet
dezelfde vergadering besluiten dat het recht op overname van het aandeel van de uittredende vennoot of de
rechthebbenden van de overleden vennoot definitief is en moet zij een kandidaat-overnemer aanwijzen die bereid
is de aandelen over te nemen, tegen de waarde van dit scheidingsaandeel zoals dit hierna wordt uiteengezet.
Wordt de door de algemene vergadering aangewezen kandidaat-overnemer binnen de veertien dagen zijn
aanwijzing niet bereid gevonden tot de overname van de aandelen, dan heeft de uittredende vennoot diens
vertegenwoordiger(s) of rechtverkrijgende(n) recht op de waarde van de aandelen.
De waarde van deze aandelen wordt door de betrokken partijen vrij bepaald. Bij gebrek aan akkoord wordt de
prijs vastgesteld door twee deskundigen, van wie er één wordt aangewezen door de vennootschap en één door
de uittreden vennoot of de rechtverkrijgende(n) van de overleden vennoot.
Komen de twee deskundigen niet tot een akkoord, dan duiden zij een scheidsrechter aan die de prijs definitief zal
vaststellen en tegen wiens besluit geen beroep openstaat.
Raken zij het niet eens over de aanstelling van een scheidsrechter, dan zal deze op verzoek van de meest
gerede partij aangeduid worden door de voorzitter van de Ondernemingsrechtbank in wiens ambtsgebied
vennootschap haar zetel heeft.
De waardebepaling en het akkoord tussen beide partijen moet ten laatste zes maanden na de uittreding
vastgesteld zijn.
Artikel 7 – Bestuur.
§1. Aantal — Benoeming.
De leiding van de vennootschap berust bij één of meer bestuurders, al dan niet vennoten.
§2. Duur van de opdracht — Ontslag.
Een bestuurder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen door een besluit van de algemene
vergadering genomen met inachtneming van de regels geldend voor wijziging der statuten.
§3. Bevoegdheid.
De bestuurder treft besluiten naar eigen inzicht.
De bestuurder is bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het doel van de vennootschap te
realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens de wet of statuten alleen de
algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
§4. Externe vertegenwoordigingsmacht.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap in alle handelingen in en buiten rechte.
§5. Dagelijks bestuur.
De bestuurder van de vennootschap kan het dagelijks bestuur toevertrouwen aan een directiecomité of één of
meer directeuren die onder het toezicht en volgens de richtlijnen van dit bestuur aan wie de verantwoording
verschuldigd is, handelen binnen de perken van de hen toevertrouwde machten.
§6.Bijzondere volmachten.
De bestuurders en/of directeuren kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Artikel 8 – Controle.
Iedere vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen van alle geschriften van
de vennootschap. Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of vertegenwoordigen door een extern gecertificeerd
accountant, ingeschreven op het tableau van het Instituut van de Belastingadviseurs en de Accountants (IBA).
Artikel 9 – Algemene vergadering.
§ 1. Jaarvergadering, bijzondere of buitengewone algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de derde vrijdag van de maand juni om 19.00 uur, of indien die dag een
wettelijke feestdag is, op de eerstvolgende werkdag.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag en het uur aangewezen in
de uitnodigingen.
§ 2. Bijeenroeping.
De bevoegdheid en verplichting tot bijeenroeping.
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de bestuurder of van de werkende vennoot/vennoten.
De bestuurder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie weken na het daartoe
strekkende verzoek, wanneer één of meer vennoten die minstens de helft van het kapitaal vertegenwoordigen
het vragen.
Formaliteiten.
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief ten minste
vijftien (15) dagen voor de vergadering aangetekend verzonden naar hun adres, zoals dit in het register van
aandelen is genoteerd.
§3. Stemrecht.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
§4. Besluiten.
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid, onverminderd
de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke beslissingen zoals hierna bepaald.
Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen.
§5. Wijziging statuten.
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd evenals de
besluiten inzake wijziging van de naam, het kapitaal, het aannemen en uitsluiten van vennoten, de vroegtijdige
ontbinding van de vennootschap, worden goedgekeurd mits de gewone meerderheid van de vennoten.
Artikel 10.Boekjaar - inventaris - jaarrekening -winstverdeling - reservering –verliezen.
§1 Boekjaar.
Het boekjaar begint op 01 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
§2. Inventaris – Jaarrekening.
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de bestuurder de inventaris van het vermogen van de
vennootschap opgesteld, wordt de jaarrekening opgemaakt over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding
afgesloten.
§3. Winstverdeling - Reservering –Verliezen.
De zuivere winst blijkt uit de balans, na aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen.
Over de winstverdeling en reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. Het eenparig
akkoord van de vennoten wordt vereist.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten.
Nochtans zal de bijdrage in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
Artikel 11. Ontbinding – vereffening.
In geval van ontbinding van de vennootschap, om welke reden of op welk tijdstip ook, geschiedt de vereffening
door de vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Bij gebreke van dergelijke benoeming geschiedt
de vereffening door de bestuurder(s), handelend in de hoedanigheid van een vereffeningscomité. Behoudens
andersluidend besluit, treden de vereffenaars gezamenlijk op.
De vereffenaar is bevoegd voor alle handelingen die nodig of dienstig zijn voor de vereffening van de
vennootschap overeenkomstig artikel 2:87 e.v. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen na te
leven.
Na betaling van de schulden en van alle kosten van de vereffening, of consignatie van de nodige gelden om die
te voldoen, en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de
aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn
volgestort, verdeelt de vereffenaar onder de vennoten de gelden of waarden die gelijk verdeeld kunnen worden;
hij overhandigt hun de goederen die hij voor nadere verdeling heeft moeten overhouden. Het te verdelen actief
wordt verdeeld onder alle vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en de goederen die
nog in natura voorhanden zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien de vennootschap gebruik wenst te maken van de in artikel 2:80 bedoelde procedure, dient zij artikel 2:71 §
2 tot en met 4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen na te leven.
Artikel 12 – Keuze van woonplaats.
De bestuurders die hun woonplaats in het buitenland hebben worden geacht voor de duur van hun mandaat
woonplaats te kiezen in de zetel van de vennootschap, waar hen alle dagvaardingen en kennisgevingen kunnen
worden gedaan betreffende de zaken van de vennootschap en de verantwoordelijkheid van hun bestuur.
Artikel 13 – Bemiddeling.
Indien er tussen de vennoten, obligatiehouders, bestuurders, commissarissen of vereffenaars een geschil
ontstaat over de werking van de vennootschap of over de geldigheid, de interpretatie of de uitvoering van deze
statuten, en indien dit geschil niet door overleg op minnelijke wijze kan worden opgelost, verbinden de partijen
zich ertoe om het geschil op te lossen door bemiddeling.
Partijen zullen in onderling overleg een onafhankelijk, neutraal en erkend bemiddelaar aanstellen.
De partijen verbinden zich ertoe om de bemiddeling niet stop te zetten vooraleer elke partij haar standpunt tijdens
een eerste bemiddelingszitting heeft uiteengezet.
Pas daarna zullen eventuele verdere (gerechtelijke) stappen genomen worden.
Artikel 14 – Toepasselijkheid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Alle bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet op geldige wijze is
afgeweken, worden geacht in de statuten te zijn ingeschreven.
 
Hoofdstuk II – Overgangsbepalingen.
Vervolgens nemen ondergetekenden inzake overgangsbepalingen volgende besluiten:
Adres van de zetel.
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres Mereldreef 93,
3140 Keerbergen.
Eerste boekjaar – Eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar neemt aanvang op datum van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte en
wordt afgesloten op 31.12.2022. De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2023.
Benoemingen.
 Het aantal bestuurders wordt bepaald op minimaal 1 en tot niet-statutaire bestuurder wordt benoemd voor
onbepaalde duur de besloten vennootschap Clictop, voornoemd; hier aanwezig en die uitdrukkelijk verklaart het
haar toegekende mandaat te aanvaarden. Het mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van
de algemene vergadering. Dhr. Jennes Jan, wonende te Mereldreef 93, 3140 Keerbergen wordt als vaste
vertegenwoordiger van de besloten vennootschap Clictop aangesteld.
Verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting.
De ondergetekenden verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan vanaf 01.07.2021. Deze overname zal maar effect sorteren van zodra
de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, eventueel aangegaan in de
tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen en dienen, eenmaal de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verworven, te worden
bekrachtigd.
Volmacht.
 Clictop bv, hier aanwezig, handelend in haar hoedanigheid van bestuurder (onder voorbehoud van de
neerlegging van het uittreksel van deze akte op de Griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank en de
daaruit voortvloeiende verkrijging van rechtspersoonlijkheid voor de bij deze opgerichte vennootschap), verklaart
bij deze volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan IBA Antwerpen bv te Dalkruidlaan 5,
2610 Wilrijk om namens en voor rekening van de vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door
bemiddeling van een erkend ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke administratieve formaliteiten te laten
uitvoeren in de Kruispuntbank van Ondernemingen (aanvraag van een ondernemingsnummer en eventueel
vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde (aangifte van
aanvang van activiteit) en verder om alle formaliteiten te verrichten bij de bevoegde autoriteiten ingevolge
onderhavige oprichting.