Ondernemingsnr : 0878566810
Naam
(voluit) : D.C.G.
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Molenbergstraat 60
 : 3620 Lanaken
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
BENAMING
Uit een akte verleden voor notaris Dorine Merlo te Lanaken op 24 oktober 2022, ter registratie
aangeboden op het kantoor Rechtszekerheid Tongeren 2, blijkt dat de buitengewone algemene
vergadering volgende beslissingen heeft genomen :
Eerste besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
Tweede besluit
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de vennootschap,
hetzij honderdvijfenveertigduizend tweehonderd euro (€ 145.200,00), van rechtswege omgezet
werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap.
Derde besluit
De vergadering besluit de naam van de vennootschap te wijzigen in “KWALITEITSVLEES
WILLEMSEN”.
Vierde besluit
De algemene vergadering neemt kennis van het vereiste verslag van het bestuursorgaan aangaande
de wijziging van het voorwerp van de vennootschap.
De algemene vergadering ontslaat de voorzitter om lezing te geven van voormeld verslag.
Zij aanvaardt het verslag van het bestuursorgaan en geeft haar goedkeuring aan dit verslag.
Vijfde besluit
De vergadering besluit dienvolgens het voorwerp van de vennootschap te wijzigen door toevoeging
van volgende activiteit:
“- de uitbating van een kleinhandel (hoeveslagerij).”
Zodat het voorwerp van de vennootschap voortaan zal luiden als volgt:
“De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  handel in levend vee, landbouw inzonderheid veehouderij;
    •  groothandel in vlees;
    •  de uitbating van een kleinhandel (hoeveslagerij).
Luik B
    •  het verlenen van administratieve prestaties en informatiedienstverlening aan ondernemingen;
    •  het uitvoeren van bestuursopdrachten in andere rechtspersonen;
    •  het zich borg stellen voor verbintenissen aangegaan door derden;
    •  het verwerven door inschrijving of door aankoop van aandelen, obligaties, kasbons en andere
roerende waarden;
    •  het beheer van een onroerend en roerend vermogen door aankoop, verkoop, bouwen en
verbouwen, huren en verhuren van onroerende goederen.
De vennootschap kan bovendien alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten die van aard
zijn rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking van haar voorwerp te bevorderen.
Zij kan ook participeren in of samenwerken met andere vennootschappen of ondernemingen die
kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling of deze in de hand werken.”
Zesde besluit
            In uitvoering van artikel 5:133 jo. 5:121 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen:
            1/ heeft BV Kadija Ambkhaou, Bedrijfsrevisor, met zetel te 3630 Maasmechelen, Ringlaan
201, een verslag opgemaakt over de inbreng in natura; deze vennootschap heeft als
vertegenwoordiger aangeduid: mevrouw Kadija Amkhaou, bedrijfsrevisor.
            De conclusies van het verslag van de bedrijfsrevisor de dato 22 september 2022 luiden als
volgt:
            “[…]
10. Conclusies
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van vennootschap D.C.G. BV (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit
in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief
van 26 juli 2022.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de van toepassing zijnde controlenormen. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en
hebben geen vaststellingen van materieel belang te melden inzake:
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van
waardering leidt tot de waarde van de inbrengen en deze ten minste overeenkomt met de waarde
van de inbreng die in de akte wordt vermeld, namelijk 435.000,00 EUR.
De werkelijke vergoeding bestaat, ten bedrage van 435.000,00 euro, uit de voorgenomen uitgifte van
330 aandelen, van dezelfde aard en met dezelfde rechten als de bestaande aandelen. Er worden
geen andere bijzondere voordelen toegekend aan de inbrenger.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, met inbegrip van de waardering van de vergoeding
die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting
rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
- het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
- de verantwoording van de uitgifteprijs; en
- de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
- het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
- het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
- de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
- de melding van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikelen 5:133 WVV in het kader van de inbreng in
natura met uitgifte van nieuwe aandelen voorgesteld aan de aandeelhouders en mag niet voor
Luik B
andere doeleinden worden gebruikt.
Maasmechelen, 22 september 2022
Kadija Amkhaou, Bedrijfsrevisor BV
[…]
Kadija Amkhaou
Bedrijfsrevisor-bestuurder
[…]”
            2/ heeft het bestuursorgaan in een bijzonder verslag het belang van deze inbreng
uiteengezet.
            Lezing wordt gegeven van beide verslagen.
            Eén exemplaar van elk verslag zal samen met een afschrift van deze akte worden
neergelegd ter griffie.
Zevende besluit
            a) Inbreng
De heer WILLEMSEM Gerardus, verklaart inbreng te doen, van navolgende onroerende goederen:
Gemeente LANAKEN – Tweede afdeling
1. Een landgebouw op en met grond en aanhorigheden gelegen Molenbergstraat 60+1, gekend
volgens titel onder sectie A deel van nummers 84M, 84L en 82F en thans gekend volgens recent
kadastraal uittreksel onder sectie A nummers 82G P0000 en 84S P0000 voor een totale oppervlakte
van twaalf are vijftig centiare (12a50ca).
niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 326 euro.
2. Een perceel weiland ter plaatse genaamd “Bessemer het gehucht”, gekend volgens titel onder
sectie A deel van nummers 84M, 84L en 82F en thans gekend volgens recent kadastraal uittreksel
onder sectie A nummer 82H P0000 voor een oppervlakte van één hectare achtentwintig are
zevenenzestig centiare (1ha28a67ca).
niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 68 euro.
3. Een perceel weiland ter plaatse genaamd “Bessemer het gehucht”, gekend volgens titel onder
sectie A deel van nummers 84M, 84L en 82F en thans gekend volgens recent kadastraal uittreksel
onder sectie A nummer 84T P0000 voor een oppervlakte van zesentwintig are vijftig centiare
(26a50ca).
niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: 14 euro.
            Oorsprong van eigendom
            De goederen behoren toe aan de heer WILLEMSEN Gerardus, voornoemd, om ze te hebben
verkregen als volgt:
    •  deels (voor wat betreft de oude perceelnummers 84/L en 84/M) van de heer VAN ERDEWIJK
Henricus Hubertus Antonius (°Roermond (Nederland), 23.08.1927) en zijn echtgenote, mevrouw
KERSTENS Gerarda Maria Ferdinanda Josephina (°Roermond (Nederland), 28.10.1929) krachtens
verkoopakte verleden voor notaris Peter Joossens te Lanaken op 9 november 2007, overgeschreven
op het tweede hypotheekkantoor te Tongeren op 14 november daarna, referte 75T-14/11/2007-
12210;
            De echtgenoten Van Erdewijk-Kerstens waren voorheen eigenaar sedert meer dan dertig jaar
te rekenen vanaf heden.
    •  deels (voor wat betreft de oude perceelnummer 82F) van i) de heer GEURTS André Pierre (°
Lanaken, 10.06.1922), voor wat betreft het vruchtgebruik, ii) de heer GEURTS Germain Joseph
Pierre (°Lanaken, 12.08.1948), iii) de heer GEURTS Achiel Jacki Marie (°Genk, 03.06.1951) en iv)
 de heer GEURTS Denis Marie André (°Genk, 21.09.1954) krachtens verkoopakte verleden voor
notaris Peter Joossens te Lanaken op 18 september 2006, overgeschreven op het tweede
hypotheekkantoor te Tongeren op 20 september 2006, referte 075T-20/09/2006-11688.
Oorspronkelijk behoorde voorschreven goed toe aan mevrouw NIJST Maria krachtens akte
houdende afstand-deling verleden voor notaris Albert Boes te Lanaken op 31 maart 1961, behoorlijk
overgeschreven.
Mevrouw NIJST Maria is overleden op 10 februari 2003, nalatende als enige wettige en
voorbehouden erfgenamen haar echtgenoot, de heer GEURTS André, voornoemd, voor de
geheelheid in vruchtgebruik en haar drie kinderen GEURTS Germain, Achiel en Denis, elk voor
één/derde in onverdeelde blote eigendom.
Deze onroerende goederen worden voor de geheelheid in volle eigendom geschat op
VIERHONDERDVIJFTIGDUIZEND EURO (450.000,00 EUR).
Hypothecaire toestand
     De onroerende goederen worden ingebracht in volle eigendom onder de gewone waarborg als
naar recht en voor vrij, zuiver en onbelast van enige bezwarende in- of overschrijving, pand of beslag
of welkdanig beletsel ook.
Luik B
INBRENGVOORWAARDEN
Bovendien is deze overdracht toegestaan en aanvaard mits de volgende bedingen en voorwaarden:
Hypothecaire toestand – pandregister
Het goed wordt overgedragen voor vrij, zuiver en niet belast met enige schuld, inschrijving, voorrecht,
hypotheek of bezwarende overschrijving. Op de vraag door ondergetekende notaris gesteld,
verklaart de overdrager dat hij in de twee maanden voorafgaand aan het verlijden van deze akte,
geen hypotheken heeft toegestaan op het hiervoor beschreven onroerend goed en dat hem evenmin
een bevel tot betalen of een onroerend beslag werd betekend. De overdrager verklaart eveneens dat
hij geen niet-herroepen volmacht gegeven heeft en dat hij geen weet heeft van enige procedure die
het vrijgeven van de goederen zou belasten.
Na ingelicht te zijn geweest door de notaris over de Pandwet van 11 juli 2013, verklaart de
overdragende vennootschap dat:
- er zich in of op het overgedragen goed geen roerende goederen bevinden die deel uitmaken van
deze overdracht en die belast zijn met een pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een
eigendomsvoorbehoud;
- er evenmin goederen werden geïncorporeerd in het overgedragen goed, die belast zijn met een
pandrecht of die het voorwerp uitmaken van een eigendomsvoorbehoud.
Eigendom – gebruik - genot
De overdrager verklaart dat het bij deze hierboven beschreven goed vrij is van gebruik.
De verkrijgende vennootschap zal er de eigendom van hebben vanaf heden en het genot, door het
vrij gebruik ervan, te rekenen vanaf heden, op last voor hem er alle taksen en belastingen van te
dragen en te betalen te rekenen van laatstgemeld tijdstip.
Belastingen en taksen
De verkrijgende vennootschap zal de onroerende voorheffing alsmede alle belastingen, taksen en
alle andere zakelijke lasten, waaraan het overgedragen goed kan of zou kunnen onderworpen zijn,
dragen vanaf zijn ingenottreding.
Belastingen op onbebouwde percelen, op tweede verblijfplaatsen, op leegstaande of verwaarloosde
gebouwen, alsook de reeds gevestigde verhaalbelastingen, blijven daarentegen integraal ten laste
van de overdragende vennootschap voor het lopende jaar.
De overdrager verklaart dat de onroerende voorheffing van het lopende kalenderjaar tussen hen
werd verrekend, waarvan kwijting.
De overdrager verklaart dat er geen enkele verhaalbelasting schuldig is voor het openen en
verbreden van straten of voor de uitvoering van alle andere riool- of wegeniswerken die tot op heden
zijn uitgevoerd. Indien dit toch het geval zou zijn, blijven deze belastingen ten laste van de
overdrager.
Staat - oppervlakte - erfdienstbaarheden
Het goed wordt overgedragen in zijn huidige staat zonder dat de verkrijgende vennootschap
aanspraak kan maken tegen de overdrager op enige vergoeding, wegens misrekening in de hoger
aangeduide oppervlakte; elk verschil tussen deze oppervlakte en de werkelijke, al overtrof het één
twintigste, zal in het voordeel of nadeel van de verkrijgende vennootschap blijven, zonder verhaal
tegen de overdragende vennootschap.
De verkrijgende vennootschap verklaart formeel het bij deze overgedragen goed aandachtig bezocht
te hebben.
Het goed wordt overgedragen met al zijn lijdende en heersende, durende en niet-voortdurende, zicht-
en onzichtbare erfdienstbaarheden waarmee het belast of bevoordeeld zou kunnen zijn. Het staat de
verkrijgende vennootschap vrij zich tegen de nadelige te verzetten en de voordelige in zijn voordeel
te doen gelden, doch dit alles voor eigen rekening en op eigen risico.
De overdrager verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd in voor- of nadeel van het
bij deze overgedragen goed, en geen kennis te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden.
Het goed wordt overgedragen in de toestand waarin het zich bevindt op heden.
Muurgemeenheden
De verkrijgende vennootschap treedt in de rechten en verplichtingen van de overdrager die
voortvloeien uit mogelijke gemene muren, grachten, hagen en afsluitingen die het goed afscheiden
van de aangrenzende eigendommen.
De overdrager verklaart daaromtrent noch zelf overeenkomsten te hebben aangegaan noch weet te
hebben van overeenkomsten die in het verleden werden gesloten.
De grenzen van het overgedragen goed worden door de overdrager niet gewaarborgd.
Verzekeringspolis
De overdrager verklaart dat het goed tot op heden voldoende verzekerd is tegen brandgevaar en de
daarmee samenhangende gevaren.
Het staat de verkrijgende vennootschap vrij om vanaf heden op zijn kosten een verzekering af te
sluiten die het goed dekt.
De notaris verwittigt de verkrijgende vennootschap dat hij alle belang heeft de verzekering vanaf
Luik B
vandaag af te sluiten en dat de overdrager niet waarborgt dat het overgedragen goed door zijn polis
verzekerd blijft.
Nutsvoorzieningen
De tellers, buizen, leidingen, toestellen en andere installaties in het goed geplaatst door een
openbare of een private instelling, zijn niet in de overdracht inbegrepen, en worden aan hun
rechthebbenden voorbehouden.
Partijen verklaren ingelicht te zijn over hun rechten en plichten, sinds de vrije energiemarkt, inzake
de lopende contracten voor de in het goed aanwezige nutsvoorzieningen, zoals onder andere water,
gas en elektriciteit.
De verkrijgende vennootschap verklaart ingelicht te zijn dat hij vanaf zijn ingenottreding de
mogelijkheid zal hebben de bestaande contracten of abonnementen met betrekking tot water, gas,
elektriciteit of enige andere distributiedienst zoals televisie en dergelijke meer, hetzij over te nemen,
hetzij hiervoor contracten af te sluiten bij een door hem gekozen maatschappij.
De overdrager verklaart dat het goed aangesloten is op het centraal rioleringsstelsel. De verkrijgende
vennootschap verklaart kennis te hebben van de bestaande situatie en ontslaat de overdrager van
elke verantwoordelijkheid terzake.
Elektrische installatie
De overdrager verklaart dat het voorwerp van deze overdracht geen wooneenheid is in de zin van
Boek 1, Hoofdstuk 8.4, Afdeling 8.4.2. van het koninklijk besluit van 8 september 2019 tot vaststelling
van Boek 1 betreffende de elektrische installaties op laagspanning en op zeer lage spanning, Boek 2
betreffende de elektrische installaties op hoogspanning en Boek 3 betreffende de installaties voor
transmissie en distributie van elektrische energie.
Groene stroomcertificaten - zonnepanelen
De overdrager verklaart dat het bij deze overgedragen goed wel voorzien is van zonnepanelen, met
bijhorende groene stroomcertificaten.
Verplichte verzekering voor de tienjarige aansprakelijkheid van architecten, aannemers en andere
dienstverleners in de bouwsector
De overdragende vennootschap verklaart dat er geen verzekering bestaat zoals bedoeld in artikel 3
van de wet van 31 mei 2017 betreffende de verplichte verzekering van de tienjarige burgerlijke
aansprakelijkheid van aannemers, architecten en andere dienstverleners in de bouwsector van
werken in onroerende staat, vermits er geen definitieve omgevingsvergunning werd afgeleverd na 1
juli 2018 en het goed geen woning betreft.
Bijzondere voorwaarden
De overdrager verklaart dat er geen bijzondere voorwaarden rusten op het hierboven beschreven
goed en dat hij er geen heeft toegestaan. Hij wijst bovendien alle verantwoordelijkheid af voor de
bijzondere voorwaarden die zouden kunnen bestaan in hoofde van de vorige eigenaars.
Administratieve toestand
Ruimtelijke ordening
a) Algemeen
Voor het geval voorschreven eigendom zou onderworpen zijn aan gehele of gedeeltelijke
onteigening, lijnrichting betreffende voor- of achterbouw, urbanisatievereisten of andere
overheidsbesluiten of reglementen van welke aard ook, zal de verkrijgende vennootschap zich
moeten gedragen naar al de voorschriften zonder voor verlies van grond, weigering van toelating tot
bouwen of welke andere reden ook enig verhaal tegen de overdrager te kunnen uitoefenen.
b) Verklaringen van de overdrager
De overdrager verklaart voor alle door hem opgerichte constructies de nodige vergunningen te
hebben bekomen in zoverre daar alsdan een vergunning voor vereist was, en geen kennis te hebben
van stedenbouwkundige overtredingen in verband met het hierboven beschreven goed.
Voor alle wijzigingen aan de gebouwen en aan de bestemming ervan zal de verkrijgende
vennootschap de toelating moeten vragen aan de bevoegde diensten van stedenbouw. Verder zullen
in het algemeen alle reglementen inzake stedenbouw moeten worden nageleefd.
Wat betreft het deel grond horende bij het bij deze hierboven beschreven goed verklaart de
overdrager dat er geen stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor
stedenbouwkundige handelingen werd afgeleverd, noch een stedenbouwkundig attest dat laat
voorzien dat een dergelijke vergunning zou kunnen bekomen worden en dat bijgevolg geen
verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om op gemeld goed te bouwen of daarop
enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor bewoning kan worden gebruikt.
Bovendien mag op bedoeld deel grond geen bouwwerk, noch enige vaste of verplaatsbare inrichting
die voor bewoning vatbaar is, op het bij deze hierboven beschreven goed worden opgericht zolang
de stedenbouwkundige vergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen
niet verkregen is.
In geval van bouwen zal de verkrijgende vennootschap zich moeten gedragen naar de bestaande en
toekomstige reglementen en voorschriften door de bevoegde overheden vastgesteld of nog vast te
Luik B
stellen en namelijk alle rooi- en richtlijnen moeten volgen, bepaald hetzij door de gemeentelijke
overheid, hetzij door de dienst van stedenbouw, dit alles zonder enige tussenkomst van de
overdragende vennootschap, noch verhaal tegen de overdrager.
c) Informatieplicht van de instrumenterende notaris
Ondergetekende notaris bevestigt dat de betreffende gemeente Lanaken reeds beschikt over een
goedgekeurd vergunningen- en plannenregister.
1. Met toepassing van artikel 5.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
De notaris vermeldt en informeert, met toepassing van artikel 5.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke
Ordening, zoals eveneens blijkt uit het stedenbouwkundig uittreksel:
1° dat voor de ingebrachte goederen de volgende omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige
handelingen werd verleend:
- de vergunning van 7 oktober 2021 voor het bouwen van een agrarische stalling voor runderen, type
ingestrooide loopstal + afbreken van bestaande stalling + de uitbreiding van de rundveehouderij met
een hoeveslagerij en -winkel en actualisatie (ref: 2021/164); voorwaardelijk vergund;
2° dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit onroerend goed volgens het
plannenregister en volgens de brief van de gemeente Lanaken de dato 12 mei 2022 agrarische
gebieden (gewestplan Limburgs Maasland) is;
3° dat, zoals blijkt uit het hypothecair getuigschrift en de verklaring van de inbrenger, het onroerend
goed geen voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en IV Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening, noch een procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel
hangende is;
4° dat er op het onroerend goed geen voorkooprecht rust, vermeld in artikel 2.4.1 Vlaamse Codex
Ruimtelijke Ordening of artikel 34 van het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten;
5° dat voor het onroerend goed geen verkavelingsvergunning/ omgevingsvergunning voor het
verkavelen van gronden van toepassing is;
6° dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
Milieuvergunningen
Uit het stedenbouwkundig uittreksel uitgereikt door de gemeente Lanaken de dato 12 mei 2022 blijkt
dat voor de voorschreven goederen geen milieuvergunningen werden afgeleverd.
De inbrenger verklaart dat er wel een milieuvergunning werd afgeleverd op de stalling.
De verkrijgende vennootschap verklaart dat hij betreffende het goed een stedenbouwkundig
uittreksel heeft ontvangen, dat ten hoogste één jaar voor heden werd verleend, zijnde de dato 12 mei
2022.
De notaris wijst partijen erop dat voor het goed verschillende bouw- en stedenbouwkundige
verordeningen van toepassing zijn dewelke uitvoerig in hogergemeld uittreksel beschreven zijn.
De notaris verwijst partijen naar artikel 4.2.1 Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Deze bepaling
omschrijft de vergunningsplichtige handelingen.
Overeenkomstig de huidige wetgeving worden constructies opgericht vóór de inwerkingtreding van
de wet van 29 maart 1962 houdende organisatie van de ruimtelijke ordening en van de stedenbouw
en vóór de eerste inwerkingtreding van het gewestplan waarbinnen deze gelegen zijn, bij gebrek aan
proces-verbaal of niet anoniem bezwaarschrift opgesteld binnen de vijf jaar na het optrekken of
plaatsen van de constructies, vermoed vergund te zijn, en dit zoals vermeld in artikel 4.2.14 § 1 tot
en met 4 en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
2. Planbatenheffing
De overdrager verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
3. Voorkooprecht
Het goed is niet gelegen in een gebied dat afgebakend is als gebied waar het recht van voorkoop
geldt in het grafische plan of in het herkenbare onderdeel dat geldt als ruimtelijk uitvoeringsplan.
d) Informatie aan de vennootschap
De verkrijgende vennootschap erkent dat ondergetekende notaris hem gewezen heeft op het
bestaan van premies, die onder meer terug te vinden zijn op www.premiezoeker.be.
Onroerenderfgoeddecreet - Onroerenderfgoedbesluit
De overdrager verklaart dat er hem voor het hierboven beschreven goed geen voorontwerp of
ontwerp van lijst van de voor bescherming vatbare monumenten, landschappen en stads- of
dorpsgezichten werd betekend, noch een besluit houdende definitieve bescherming of klassering en
dat hij evenmin weet heeft van enig voornemen daartoe vanwege de overheid.
De overdragende vennootschap verklaart en bevestigt dat hij betreffende voorschreven goed geen
kennis heeft van vaststelling, inventarisering of bescherming in het kader van de inventarissen
vermeld in het Onroerenderfgoeddecreet en Onroerenderfgoedbesluit, zijnde de landschapsatlas, de
inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde en de inventaris van historische tuinen en parken.
Onteigening - rooilijn
De overdrager verklaart niet te weten dat het goed het voorwerp uitmaakt van een
Luik B
onteigeningsmaatregel of getroffen is door specifieke stedenbouwkundige vereisten, zoals een
rooilijnplan of lijnrichting.
Federaal Kabels en Leidingen Informatie Meldpunt (KLIM)
Uit de opzoeking op www.klim-cicc.be/ de dato 8 juni 2022 blijkt dat het overgedragen goed niet
gelegen is in de directe nabijheid van transportinstallaties van gevaarlijke producten via leidingen of
bovengrondse en ondergrondse hoogspanningslijnen en dat er geen wettelijke erfdienstbaarheden
aanwezig zijn ten gunste van entiteiten die aangesloten zijn aan voormelde database.
Opeising van verlaten gebouwen
De overdrager verklaart dat er hem geen betekening werd gedaan door de Burgemeester waaruit
blijkt dat het bij deze overgedragen goed zou (kunnen) vallen onder het Koninklijk Besluit van 6
december 1993, betreffende het opeisingsrecht van verlaten gebouwen bedoeld in artikel 134bis van
de Gemeentewet.
Leegstand – verwaarlozing – ongeschiktheid - onbewoonbaarheid
De overdrager verklaart dat het onroerend goed niet werd opgenomen in het leegstandsregister
gebouwen en woningen, noch in het register verwaarloosde gebouwen en woningen, noch in de
inventaris ongeschikte en onbewoonbare woningen.
De gemeentelijke inlichtingenbrief bevestigt dit.
De overdrager verklaart tevens niet op de hoogte te zijn van enig voornemen vanwege de overheid
om het onroerend goed op te nemen in een inventaris en/of register.   
Ruilverkaveling
De overdrager verklaart dat het goed niet is gelegen in een gebied van ruilverkaveling, en bijgevolg
niet is onderworpen aan de desbetreffende wetgeving, hetgeen door de instrumenterende notaris
wordt bevestigd.
Natuurdecreet
De overdrager verklaart dat het hierboven beschreven goed niet is gelegen binnen:
- een Vlaams ecologisch netwerk (VEN),
- een natuurreservaat en zijn uitbreidingsperimeter gelegen binnen de groen- en bosgebieden, de
bosuitbreidingsgebieden en de met al deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden
aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de
ruimtelijke ordening, of het Vlaams ecologisch netwerk;
- een door de Vlaamse regering afgebakende perimeter binnen de groen- en bosgebieden en de
bosuitbreidingsgebieden en de al met deze gebieden vergelijkbare bestemmingsgebieden
aangewezen op de plannen van aanleg of de ruimtelijke uitvoeringsplannen van kracht in de
ruimtelijke ordening gelegen binnen het integraal verwevings- en ondersteunend netwerk (IVON);
- de afbakening van een natuurinrichtingsproject;
- een terrein waarop een goedgekeurd natuurbeheerplan van toepassing is.
Bijgevolg is het voorkooprecht natuur voorzien in artikel 37, §1 van het decreet van 21 oktober 1997
betreffende het natuurbehoud en het natuurlijk milieu niet van toepassing.
Bepalingen in verband met de Vlaamse wooncode
De overdrager bevestigt dat:
- aan het overgedragen goed door de VMSW, de sociale huisvestingsmaatschappijen, het Vlaams
Woningfonds, de sociale verhuurkantoren, de gemeenten en de openbare centra voor
maatschappelijk welzijn geen renovatie- verbeterings- of aanpassingswerkzaamheden werden
uitgevoerd noch aan ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woningen of woningen waarvoor de
afgifte van een conformiteitsattest werd geweigerd noch in het raam van een sociaal beheersrecht.
- het overgedragen goed niet is opgenomen in een inventaris van leegstaande, verwaarloosde,
ongeschikte of onbewoonbare woningen.
- het overgedragen goed niet is gelegen in een door de Vlaamse regering bijzonder erkend
woningbouwgebied of woonvernieuwingsgebied.
Bijgevolg is het voorkooprecht voorgeschreven in de Vlaamse Wooncode niet van toepassing.
E-voorkooploket
Uit de opzoeking op het e-voorkooploket van 8 juni 2022 door de minuuthoudende notaris blijkt dat
voor het hierbij overgedragen goed geen decretale voorkooprechten van toepassing zijn.
Bepalingen in verband met de bodemtoestand
            a) De overdrager verklaart dat de goederen voorwerp van onderhavige akte bij zijn weten
geen risicogronden zijn. Daarmee wordt bedoeld dat op deze gronden geen risico-inrichtingen
gevestigd zijn of geweest zijn, zoals fabrieken, werkplaatsen, opslagplaatsen, machines, installaties,
toestellen en handelingen die een verhoogd risico op bodemverontreiniging kunnen inhouden en die
voorkomen op de lijst door de Vlaamse Regering opgesteld in overeenstemming met artikel 6 van het
Bodemdecreet.
            b) De overdrager verklaart dat de verkrijgende partij vóór het sluiten van onderhavige
overeenkomst op de hoogte is gebracht van de inhoud de bodemattesten afgeleverd door OVAM op
17 mei 2022 in overeenstemming met artikel 101§1 van genoemd Decreet.
Luik B
            De inhoud van die bodemattesten luiden :
            "[…]
            2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
            Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
            2.0 EXTRA INFORMATIE:
            Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en
de bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
            2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
            De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
            2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
            Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging
voorkomt.
            2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
            Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor
grondverzet dient er pas vanaf een volume van 250m³ een technisch verslag opgemaakt te worden.
            Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
            3 OPMERKINGEN
            1. voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
            2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
www.ovam.be/disclaimer.
            3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden
niet vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
            4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
            […]"
            c) De inbrenger verklaart met betrekking tot de ingebrachte goederen zelf geen weet te
hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de verkrijgende partij of aan
derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting of risicobeheer, tot gebruiks- of
bestemmingsbeperkingen of tot andere maatregelen die de over-heid in dit verband kan opleggen.
d) Op grond van bovenstaande verklaringen bevestigt ondergetekende notaris-minuuthouder dat de
bepalingen van Afdeling II van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van gronden werden
nageleefd.
Stookolietank
            De inbrenger verklaart dat er in het ingebrachte goed sub 1. geen bovengrondse, noch
ondergrondse stookolietank aanwezig is.
Energieprestatiecertificaat Vlaamse Gewest
De overdrager verklaart dat voor het bij deze hierboven beschreven goed geen
energieprestatiecertificaat werd opgemaakt omdat het niet valt onder het toepassingsgebied van
artikel 9.1.1. en volgende van het Energiebesluit van 19 november 2010 in uitvoering van het
Energiedecreet van 8 mei 2009.
Bosdecreet
De instrumenterende notaris brengt partijen ter kennis dat een grondoppervlakte onder de
voorschriften van het Bosdecreet valt wanneer deze beantwoordt aan de wettelijke definitie van bos
(Bosdecreet artikel 3). Het Bosdecreet blijft van toepassing op onwettige ontboste
grondoppervlakten. Inzonderheid gelden voor beboste grondoppervlakten volgende verplichtingen:
- bij elke kap of bij elke grondige wijziging van bosbodem, de strooisellaag of de kruidenlaag, dient
een machtiging bekomen te worden van het Bosbeheer, tenzij anders voorzien in een wettelijk
goedgekeurd beheerplan.
- Een beheerplan is wettelijk vereist voor alle aaneengesloten beboste eigendommen van minstens
vijf hectare.
- Met het oog op de gehele of gedeeltelijke ontbossing van een perceel, geldt dat hiervoor een
stedenbouwkundige vergunning met voorafgaand advies van het Bosbeheer vereist is, evenals
naleving van de compensatieregeling (Bosdecreet artikel 90bis, Besluit Vlaamse Regering van
zestien februari tweeduizend en één). Hiervan kan enkel afgeweken worden op grond van artikel 47
en artikel 87 van het Bosdecreet.
De overnemende vennootschap neemt alle rechten en verplichtingen over die op het eigendom
rusten, namelijk door het Bosbeheer verleende machtigingen, subsidies of goedgekeurd
bosbeheersplan.  
Risicozone overstromingsgebied - de waterparagraaf
1. Blijkens opzoeking gedaan de dato 8 juni 2022 verklaart de instrumenterende notaris, met
toepassing van artikel 129 Wet betreffende de verzekeringen, dat het hierboven vermelde onroerend
goed niet gelegen is in één van de risicozones voor overstroming zoals vastgesteld door het
Koninklijk Besluit van 28 februari 2007, gewijzigd bij KB van 20 september 2017 tot afbakening van
de risicozones.
Luik B
2. Blijkens diezelfde opzoeking verklaart de instrumenterende notaris, met toepassing van artikel
1.3.3.3.2 van de Codex integraal waterbeleid van 15 juni 2018, dat het hierboven vermelde
onroerend goed:
- geheel gelegen is in een mogelijk overstromingsgevoelig gebied (hieronder dient begrepen te
worden de gebieden die uitsluitend bij heel extreme weersomstandigheden of bij een defect aan de
waterkering overstromen);
- niet gelegen is in een effectief overstromingsgevoelig gebied (hieronder dient begrepen te worden
de gebieden waar recent nog een overstroming plaatsvond of gebieden waarvan de modellen
aangeven dat er om de honderd jaar (of frequenter) een overstroming plaatsvindt);
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone.
3. De overdragende vennootschap verklaart dat het hierboven vermelde goed bij zijn weten nooit is
overstroomd.
Jachtterrein
            Uit de op www.geopunt.be ter beschikking gestelde kaarten blijft dat de hierbij verkochte
goederen gelegen zijn in een gebied dat aangeduid is als jachtterrein, goedgekeurd op 2 februari
2018, met als benaming voor de wildbeheereenheid “Suetendael” en waarvoor mogelijks een
jachtplan werd opgemaakt. De notaris verwijst de verkrijger voor zoveel als nodig wat dit betreft naar
het Agentschap voor Natuur en Bos en de website https://www.natuurenbos.be/jachtplannen.
Postinterventiedossier
Na door de instrumenterende notaris te zijn ondervraagd over het bestaan van een
postinterventiedossier, heeft de inbrenger positief geantwoord en bevestigt dat sinds 1 mei 2001
werken uitgevoerd werden door één of meerdere aannemers, waarvoor een postinterventiedossier
diende te worden opgesteld.
            Het postinterventiedossier werd vóór heden reeds overgedragen aan de verkrijger.
Ontslag ambtshalve inschrijving en bevestiging verschijning:
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (AAPD) wordt uitdrukkelijk ontslagen
om welke reden ook een ambtshalve inschrijving te nemen bij de overschrijving van deze akte.
            b) vergoeding
            Als vergoeding voor voormelde inbreng in natura worden – met toestemming van alle
verschijners - driehonderddertig (330) nieuwe aandelen gecreëerd zonder een nominale waarde en
toegekend aan de inbrenger als volgt:
- aan de heer WILLEMSEM Gerardus, voornoemd: driehonderddertig (330) aandelen in volle
eigendom.
Deze nieuwe aandelen zullen dezelfde rechten genieten als de reeds bestaande aandelen en zullen
in het resultaat deelnemen vanaf heden.
Achtste besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Statuten
Titel I. Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "KWALITEITSVLEES WILLEMSEN ".  
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp  
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  handel in levend vee, landbouw inzonderheid veehouderij;
    •  groothandel in vlees;
    •  de uitbating van een kleinhandel (hoeveslagerij).
    •  het verlenen van administratieve prestaties en informatiedienstverlening aan ondernemingen;
    •  het uitvoeren van bestuursopdrachten in andere rechtspersonen;
    •  het zich borg stellen voor verbintenissen aangegaan door derden;
    •  het verwerven door inschrijving of door aankoop van aandelen, obligaties, kasbons en andere
roerende waarden;
    •  het beheer van een onroerend en roerend vermogen door aankoop, verkoop, bouwen en
verbouwen, huren en verhuren van onroerende goederen.
Luik B
De vennootschap kan bovendien alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten die van aard
zijn rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking van haar voorwerp te bevorderen.
Zij kan ook participeren in of samenwerken met andere vennootschappen of ondernemingen die
kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling of deze in de hand werken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II. Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening  
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of
in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
Artikel 7. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 8. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of artikel 11 van deze statuten de
aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
Titel III. Effecten
Artikel 9. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister wordt gehouden in elektronische vorm.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 10. Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Indien verscheidene personen titularissen van zakelijke rechten zijn op eenzelfde aandeel, is de
uitoefening van het stemrecht dat is verbonden aan deze aandelen geschorst totdat een enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden rechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de dag van de
Luik B
verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
Artikel 11. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van de aandelen,
na aftrek van de aandelen waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief, met aanduiding
van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal
aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
Titel IV. Bestuur - controle
Artikel 12. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 13. Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Artikel 14. Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 15. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Luik B
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 15bis. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
 
Artikel 16. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Titel V – Algemene vergadering
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste maandag van de maand mei, om 19 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.  
Artikel 18. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 19. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Artikel 20. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Luik B
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste vijf (5) dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
§6. Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, kan de
vennootschap de uitoefening van het stemrecht schorsen totdat een enkele persoon ten aanzien van
de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden
stemrechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde
erfgenamen of legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de
dag van de verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze
aandelen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 21. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Titel VI. Boekjaar – winstverdeling - reserves
Artikel 22. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 23. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.  
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Binnen dezelfde grenzen heeft het bestuursorgaan de bevoegdheid om, op het resultaat van het
boekjaar, interim-dividenden uit te keren.
Titel VII. Ontbinding - vereffening
Artikel 24. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 25. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 26. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
Luik B
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Titel VIII. Algemene maatregelen
Artikel 27. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 28. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 29. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
Negende besluit
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie:
    •  De heer WILLEMSEN Gerardus, wonende te 3690 Zutendaal, Berkenstraat 11.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
De algemene vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- De heer WILLEMSEN Gerardus, wonende te 3690 Zutendaal, Berkenstraat 11;
- De heer WILLEMSEN Guy Jacques Dyon, wonende te 3620 Lanaken, Molenbergstraat 60;
hier aanwezig en die het mandaat aanvaarden.
Zij bevestigt dat de uitoefening van deze functie hen niet verboden is, inzonderheid krachtens het
Koninklijk Besluit nummer 22 van vierentwintig oktober negentienhonderd vierendertig. De
bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Tiende besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 3620 Lanaken,
Molenbergstraat 60.
Elfde besluit
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de instrumenterende notaris om over te gaan tot het
opmaken, ondertekenen en neerleggen op de griffie van de ondernemingsrechtbank van de
gecoördineerde tekst der statuten.
Twaalfde besluit
De algemene vergadering besluit bijzondere volmacht te geven aan de besloten vennootschap B &
R, met zetel te 2930 Brasschaat, Kapelsesteenweg 292, alsmede aan haar vertegenwoordigers en
aangestelden om de nodige verbeteringen, wijzigingen en/of schrappingen in de Kruispuntbank der
Ondernemingen (KBO) te verrichten alsmede alle formaliteiten  te vervullen die zouden nuttig of
noodzakelijk zijn bij alle private of publiekrechtelijke instellingen, onder meer met betrekking tot de
btw, de sociale kas, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag van vergunningen
enz.
 
Voor ontledend uittreksel
Tegelijk hiermee neergelegd: eensluidend afschrift van de akte,  gecoördineerde statuten, verslag
van het bestuursorgaan naar aanleiding van de voorwerpwijziging, verslag van het bestuursorgaan
naar aanleiding van de inbreng in natura, verslag van de bedrijfsrevisor.
Notaris Dorine Merlo