Ondernemingsnr : 0412822003
Naam
(voluit) : Imdebra-Immobiliën Maatschappij de Brabant
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Vennebosstraat(Oes) 9
 : 8720 Dentergem
Onderwerp akte :
ALGEMENE VERGADERING, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), BENAMING, DOEL,
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Uit een akte verleden voor Meester BÉNÉDICTE STROBBE, notaris te WAREGEM, die haar ambt
uitoefent in de besloten vennootschap NOTARIA, op 16 november 2023, blijkt dat door de
buitengewone algemene vergadering volgende besluiten werden genomen:
 
EERSTE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
TWEEDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de naam van de vennootschap te wijzigen van “IMDEBRA -
IMMOBILIËN MAATSCHAPPIJ DE BRABANT” naam “IMDEBRA” en de statuten
dienovereenkomstig aan te passen.
DERDE BESLUIT
A) De voorzitter ontslaat de notaris lezing te geven van het verslag van het bestuursorgaan met een
uiteenzetting van een omstandige verantwoording van de voorgestelde wijziging van het voorwerp.
De aandeelhouders erkennen een kopie ontvangen te hebben van dit verslag en er kennis van te
hebben genomen.
B) Het verslag van het bestuursorgaan zal tegelijk met de uitgifte van deze akte worden neergelegd
op de bevoegde griffie van de ondernemingsrechtbank.
De algemene vergadering besluit artikel 3 van de statuten te schrappen en te vervangen, zodat het
voorwerp van de vennootschap voortaan luidt als volgt:
“I. SPECIFIEKE ACTIVITEITEN
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, of in onderlinge samenwerking met derden:
- De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen.
- Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen.
- De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande.
- Het stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren,
valoriseren en advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen.
- Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed.
- Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, al
dan niet met hypotheek gewaarborgd, het financieren van vastgoedprojecten, het verstrekken van
middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke instanties en
in dit kader zich ook borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin en het verrichten van alle
handels- en financiële operaties, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen.
- Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde
projecten.
- Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw,
infrastructuurwerken en ontginning van olie en natuurlijke rijkdommen, alle mogelijke operaties met
betrekking tot schepen, en zo verder, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten.
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering,
het verwerven door inschrijving op of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
- Het waarnemen van bestuurs- en vereffeningsopdrachten en het uitoefenen van mandaten en
functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.
- Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord.
- Makelaar zijn in alle onroerende verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij
alle al dan niet gebouwde goederen of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle
zakelijke of persoonlijke rechten in verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze
goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere
technische bijstand verlenen inzake onroerende goederen.
- Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald de projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beheren,
huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen en productief maken van, alsook het
beleggen in, alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot : gronden,
woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële
panden, semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retailpanden, horeca- en
vrijetijdspanden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings,
garages, infrastructuur, en zo verder, alsook alle aanverwante goederen.
- Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar voorwerp of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken. De vennootschap kan
meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige andere wijze
belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het voorwerp
geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie ervan.
In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden zoals erkenning, licentie, vergunning, en zo verder, zal de vennootschap haar
optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden
ondergeschikt maken.
- De vennootschap mag rechtstreeks of onrechtstreeks handelen, als handelaar van eigen
onroerende goederen optreden, schattingen, expertisen, metingen verrichten, als coördinator of
promotor handelen, zowel voor eigen rekening als voor derden, gebouwen oprichten of laten
oprichten, beheren, te koopstellen, verkavelingen aanleggen, uitvoeren en realiseren. De
vennootschap kan zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden overal en op gelijk welke
manier alle financiële, commerciële, industriële en onroerende verrichtingen doen, rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband met haar voorwerp of geschikt om bij te dragen tot de verwezenlijking
ervan.
- De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp de aanneming, zowel in aanneming als in onder
aanneming, maar uitsluitend via de coördinatie van onderaannemers, van alle metsel-, (ruw)bouw-,
beton- en afbraakwerken, evenals de algemene bouwonderneming. Naast de aan-en verkoop van
gronden, mag zij eveneens woningen en appartementen in de privésector bouwen, verbouwen en
verkopen.
- De vennootschap heeft tevens tot voorwerp de onderneming voor het optrekken van gebouwen
(ruwbouw en onderdak zetten), evenals het verstrekken van bouwadvies in de meest ruime zin van
het woord.
- Prestaties als het tekenen van plannen, maken van perspectieven, visualisaties (2D als 3D),
maquettes, bestekken, meetstaten, programma-en budgetanalyses, ramingen, marktstudies, het
creëren van vrije ruimte en groenvoorzieningen, uitrusting van gebouwen, interieurs, evenals
ontwerpen, studies en adviezen in verband met vormgeving in het algemeen, behoren tot de
activiteiten van de vennootschap.
- Het inrichten en het ontwerpen van interieurs, winkels, kantoren en dergelijke projecten, alsook de
uitvoering verzorgt of laat uitvoeren door onderaannemers, alsook de coördinatie en opvolging van
deze werken uitvoert.
- Het afleveren van ontwerpen, studies en planningen en adviezen ter zake, het leveren van alle
diensten die hiermee verband houden.
- Het onderhandelen voor rekening van de opdrachtgever in samenspraak met eventueel architect,
bouwkundig ingenieur, studiebureau, met aannemers en onderaannemers ten einde de
vooropgestelde datum van de oplevering deze werken te benaarstigen.
- Aan-en verkopen van bouwmaterialen
- Adviseur naar kandidaat huizenkopers en/of kandidaat bouwers.
- Optreden als adviseur, bemiddelaar en coördinator van immobiliaire activiteiten.
- Klantenbegeleiding van kandidaat huizenkopers en/of kandidaat bouwers.
- Het voorstellen van nieuwe trends op vlak van vormgeving, interieur, constructie en bouwkunde
door middel van het openstellen van de eigen woning en kantoor als demo-en kijkwoning.
- Het inrichten en peilen naar consumenten opinies met betrekking tot nieuwe concepten, materialen
en producten.
- Renovaties en verbouwingen van interieurs, winkels, kantoren, woningen en dergelijke projecten.
- Opmetingen in functie van inrichting en ontwerp interieurs
Kort samengevat:
- Binnenhuisinrichting
- Bouwcoördinatie
- Projectmanagement
- Projectbegeleiding
- Adviesverlening van bouwprojecten of dergelijke
- Oprichten en herstellen van gebouwen
- Promoten van bouwprojecten
Alsook:
- Het uitvoeren van topografische werken, opmeten en nivelleren van gronden, schatten van
onroerende gronden, schatten van onroerende goederen, plaatsbeschrijvingen, expertisen, verlenen
van adviezen in verband met onroerende verrichtingen, maken van verkavelingsplannen,
rooilijnplannen en onteigeningsplannen.
- Groot-en kleinhandel en gespecialiseerde winkels van:
    •   Onderkleding, strand- en badkleding;
    •   Dames-, heren-, en kinderbven- en onderkleding
    •   Kledingaccessires, handschoenen, ceinturen, sjaals, hoeden, handtassen, dassen, paraplu’s,
juwelen, parfum,…;
    •   Scheisel;
    •   Lederwaren en accessires;
- Ontwerp van alle bovengenoemde kleding en kledingaccessoires;
Deze opsomming is gegeven bij wijze van voorbeeld en is niet beperkend.
- Voor eigen rekening of rekening van derden het leveren van logistieke en administratieve diensten
voor ondernemingen in de meest ruime zin.
II. ALGEMENE ACTIVITEITEN
A./ Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
B./ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersoon en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval verlenen, in de meest
ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
C./ Het verlenen van adviezen en verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch,
logistiek, commercieel of administratief vlak.
D./ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en -mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies in andere vennootschappen.
E./ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of de commercialisering van nieuwe producten
en technologieën, en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of
geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële activa.
F./ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
G./ De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het
optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
III. BEHEER VAN EIGEN ONROEREND EN ROEREND VERMOGEN
A./ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren, en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen.
B./ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
IV. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. Deze
opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest brede zin .
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en
over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.”.
VIERDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit de datum van de jaarvergadering te wijzigen en deze te brengen
op de laatste werkdag van de maand juni om elf (11) uur.
De algemene vergadering besluit om artikel 18 van de statuten in die zin aan te passen.
De eerstvolgende algemene vergadering zal plaatsvinden op de laatste werkdag van de maand juni
van het jaar 2024 om 11.00 uur.
VIJFDE BESLUIT
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen aan haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt (bij
uittreksel):
Rechtsvorm: naamloze vennootschap
Naam: IMDEBRA
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Duur: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Voorwerp:
I. SPECIFIEKE ACTIVITEITEN
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden, of in onderlinge samenwerking met derden:
- De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen.
- Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen.
- De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande.
- Het stellen van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren,
valoriseren en advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen.
- Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed.
- Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke vorm, al
dan niet met hypotheek gewaarborgd, het financieren van vastgoedprojecten, het verstrekken van
middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke instanties en
in dit kader zich ook borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin en het verrichten van alle
handels- en financiële operaties, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen en hypotheekmaatschappijen.
- Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde
projecten.
- Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering, leasing,
erfpacht, opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw,
infrastructuurwerken en ontginning van olie en natuurlijke rijkdommen, alle mogelijke operaties met
betrekking tot schepen, en zo verder, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten.
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering,
het verwerven door inschrijving op of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
- Het waarnemen van bestuurs- en vereffeningsopdrachten en het uitoefenen van mandaten en
functies die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.
- Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord.
- Makelaar zijn in alle onroerende verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij
alle al dan niet gebouwde goederen of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle
zakelijke of persoonlijke rechten in verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze
goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere
technische bijstand verlenen inzake onroerende goederen.
- Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald de projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beheren,
huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen en productief maken van, alsook het
beleggen in, alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot : gronden,
woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële
panden, semi-industriële panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retailpanden, horeca- en
vrijetijdspanden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings,
garages, infrastructuur, en zo verder, alsook alle aanverwante goederen.
- Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar voorwerp of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken. De vennootschap kan
meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige andere wijze
belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het voorwerp
geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie ervan.
In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden zoals erkenning, licentie, vergunning, en zo verder, zal de vennootschap haar
optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden
ondergeschikt maken.
- De vennootschap mag rechtstreeks of onrechtstreeks handelen, als handelaar van eigen
onroerende goederen optreden, schattingen, expertisen, metingen verrichten, als coördinator of
promotor handelen, zowel voor eigen rekening als voor derden, gebouwen oprichten of laten
oprichten, beheren, te koopstellen, verkavelingen aanleggen, uitvoeren en realiseren. De
vennootschap kan zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden overal en op gelijk welke
manier alle financiële, commerciële, industriële en onroerende verrichtingen doen, rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband met haar voorwerp of geschikt om bij te dragen tot de verwezenlijking
ervan.
- De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp de aanneming, zowel in aanneming als in onder
aanneming, maar uitsluitend via de coördinatie van onderaannemers, van alle metsel-, (ruw)bouw-,
beton- en afbraakwerken, evenals de algemene bouwonderneming. Naast de aan-en verkoop van
gronden, mag zij eveneens woningen en appartementen in de privésector bouwen, verbouwen en
verkopen.
- De vennootschap heeft tevens tot voorwerp de onderneming voor het optrekken van gebouwen
(ruwbouw en onderdak zetten), evenals het verstrekken van bouwadvies in de meest ruime zin van
het woord.
- Prestaties als het tekenen van plannen, maken van perspectieven, visualisaties (2D als 3D),
maquettes, bestekken, meetstaten, programma-en budgetanalyses, ramingen, marktstudies, het
creëren van vrije ruimte en groenvoorzieningen, uitrusting van gebouwen, interieurs, evenals
ontwerpen, studies en adviezen in verband met vormgeving in het algemeen, behoren tot de
activiteiten van de vennootschap.
- Het inrichten en het ontwerpen van interieurs, winkels, kantoren en dergelijke projecten, alsook de
uitvoering verzorgt of laat uitvoeren door onderaannemers, alsook de coördinatie en opvolging van
deze werken uitvoert.
- Het afleveren van ontwerpen, studies en planningen en adviezen ter zake, het leveren van alle
diensten die hiermee verband houden.
- Het onderhandelen voor rekening van de opdrachtgever in samenspraak met eventueel architect,
bouwkundig ingenieur, studiebureau, met aannemers en onderaannemers ten einde de
vooropgestelde datum van de oplevering deze werken te benaarstigen.
- Aan-en verkopen van bouwmaterialen
- Adviseur naar kandidaat huizenkopers en/of kandidaat bouwers.
- Optreden als adviseur, bemiddelaar en coördinator van immobiliaire activiteiten.
- Klantenbegeleiding van kandidaat huizenkopers en/of kandidaat bouwers.
- Het voorstellen van nieuwe trends op vlak van vormgeving, interieur, constructie en bouwkunde
door middel van het openstellen van de eigen woning en kantoor als demo-en kijkwoning.
- Het inrichten en peilen naar consumenten opinies met betrekking tot nieuwe concepten, materialen
en producten.
- Renovaties en verbouwingen van interieurs, winkels, kantoren, woningen en dergelijke projecten.
- Opmetingen in functie van inrichting en ontwerp interieurs
Kort samengevat:
- Binnenhuisinrichting
- Bouwcoördinatie
- Projectmanagement
- Projectbegeleiding
- Adviesverlening van bouwprojecten of dergelijke
- Oprichten en herstellen van gebouwen
- Promoten van bouwprojecten
Alsook:
- Het uitvoeren van topografische werken, opmeten en nivelleren van gronden, schatten van
onroerende gronden, schatten van onroerende goederen, plaatsbeschrijvingen, expertisen, verlenen
van adviezen in verband met onroerende verrichtingen, maken van verkavelingsplannen,
rooilijnplannen en onteigeningsplannen.
- Groot-en kleinhandel en gespecialiseerde winkels van:
    •   Onderkleding, strand- en badkleding;
    •   Dames-, heren-, en kinderbven- en onderkleding
    •   Kledingaccessires, handschoenen, ceinturen, sjaals, hoeden, handtassen, dassen, paraplu’s,
juwelen, parfum,…;
    •   Scheisel;
    •   Lederwaren en accessires;
- Ontwerp van alle bovengenoemde kleding en kledingaccessoires;
Deze opsomming is gegeven bij wijze van voorbeeld en is niet beperkend.
- Voor eigen rekening of rekening van derden het leveren van logistieke en administratieve diensten
voor ondernemingen in de meest ruime zin.
II. ALGEMENE ACTIVITEITEN
A./ Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
B./ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersoon en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval verlenen, in de meest
ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
C./ Het verlenen van adviezen en verstrekken van prestaties op financieel, technisch, juridisch,
logistiek, commercieel of administratief vlak.
D./ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en -mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies in andere vennootschappen.
E./ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of de commercialisering van nieuwe producten
en technologieën, en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of
geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële activa.
F./ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
G./ De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het
optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
III. BEHEER VAN EIGEN ONROEREND EN ROEREND VERMOGEN
A./ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren, en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen.
B./ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
IV. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. Deze
opsomming is verklarend en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest brede zin .
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en
over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Kapitaal:
Het kapitaal bedraagt honderdduizend euro (100.000,00 EUR).
Bestuur
Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste het minimum aantal
leden dat door de wet is voorgeschreven.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
Het mandaat van de uittredende bestuurders die niet herbenoemd zijn, houdt onmiddellijk op na de
algemene vergadering die heeft beraadslaagd over de herverkiezing.
Ieder lid van de raad van bestuur kan zelf ontslag nemen door louter kennisgeving aan de raad van
bestuur. Hij kan zelf het nodige doen om de beëindiging van zijn mandaat aan derden tegen te
werpen.
Een bestuurder is verplicht na zijn ontslag verder zijn opdracht te vervullen totdat in zijn vervanging is
voorzien binnen een redelijke termijn.
Wanneer de plaats van een bestuurder openvalt vóór het einde van zijn mandaat, hebben de
overblijvende bestuurders het recht een nieuwe bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Als de vennootschap ingevolge overlijden of onbekwaamheid nog slechts één bestuurder telt, is het
geheel van de bevoegdheden van de raad van bestuur aan hem toegekend als enige bestuurder,
met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. De bepalingen van deze
statuten die verwijzen naar de raad van bestuur mogen dan gelezen worden als verwijzend naar de
enige bestuurder
Bevoegdheid
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Zo er meerdere gedelegeerde bestuurders worden benoemd, zullen zij individueel bevoegd zijn,
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De raad van bestuur stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan
Externe vertegenwoordigingsmacht
De raad van bestuur vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Onverminderd deze algemene vertegenwoordigingsmacht van de raad van bestuur, handelend met
de meerderheid van zijn leden, zal de vennootschap tegenover derden en in rechte geldig
vertegenwoordigd en verbonden zijn door één gedelegeerd bestuurder alleen.
Binnen het dagelijks bestuur kan de vennootschap bovendien worden vertegenwoordigd door de
hiertoe aangestelde(n), die alleen of gezamenlijk optreden zoals bepaald bij hun aanstelling.
De organen die in overeenstemming met het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigen,
kunnen gevolmachtigden aanstellen.
Alleen bijzondere volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende
volmacht, onverminderd de verantwoorde-lijkheid van de volmachtgever in geval van overdreven
volmacht.
Algemene Vergadering:
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de laatste werkdag van de maand
juni om elf (11) uur.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het kapitaal vertegenwoordigen. In dit
laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten aangeven. Het
bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene vergadering bijeenroepen
binnen drie weken na de aanvraag.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda.
Ze worden tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan
de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor
wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone
post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Eenieder kan verzaken aan de oproeping, binnen de beperkingen opgelegd door de wet, en zal in
ieder geval geacht worden regelmatig te zijn opgeroepen indien hij aanwezig of vertegenwoordigd is
op de vergadering.
Zowel de blote eigenaar als de vruchtgebruiker hebben het recht de algemene vergadering bij te
wonen. Zij hebben bovendien het recht op informatie.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-    de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-    de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
en-kel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
elk jaar.
Winstverdeling
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de raad van bestuur
aanduidt.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
Ontbinding – vereffening
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door het
bestuursorgaan dat op dat ogenblik in functie is en die in voorkomend geval handelt in de
hoedanigheid van college van vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering
anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen
ZESDE BESLUIT
De algemene vergadering bevestigt voor zoveel als nodig dat het adres van de zetel is gevestigd te
8720 Dentergem, Vennebosstraat 9.
ZEVENDE BESLUIT
De algemene vergadering besluit voor een periode ingaand op heden en eindigend onmiddellijk na
de jaarvergadering van 2029 vervroegd te herbenoemen tot bestuurder:
- De heer Jan De Brabant, wonende te 8720 Dentergem, Vennebosstraat 9;
- Mevrouw Conny De Bels, wonende te 8720 Dentergem, Vennebosstraat 9.
Het mandaat van de aldus herbenoemde bestuurders zal bezoldigd uitgeoefend worden.
De herbenoemde bestuurders verklaren hun mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door
enige verbodsbepaling voor het uitoefenen van zijn mandaat.
ACHTSTE BESLUIT
De algemene vergadering verleent aan het bestuursorgaan alle machten om voorgaande besluiten
uit te voeren en geeft opdracht aan de notaris om de coördinatie van de statuten op te maken en te
ondertekenen, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
BIJEENKOMST RAAD VAN BESTUUR
De aldus herbenoemde bestuurders zijn in raad verenigd met de bedoeling de voorzitter van de raad
van bestuur en de gedelegeerd bestuurder te herbenoemen en zij herbenoemen met eenparigheid
van stemmen voor een periode ingaand op heden en eindigend onmiddellijk na de jaarvergadering
van 2029:
1/ de heer Jan De Brabant, voornoemd, tot voorzitter van de raad van bestuur en tot gedelegeerd
bestuurder, die aanvaardt.
De vennootschap wordt aldus geldig vertegenwoordigd als volgt:
Algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid
In overeenstemming met de statuten wordt de vennootschap in en buiten rechte vertegenwoordigd
door de meerderheid van de leden van het bestuursorgaan, hetzij door de gedelegeerd bestuurder,
alleen optredend.
Dagelijks bestuur
Voor daden van dagelijks bestuur wordt de vennootschap geldig vertegenwoordigd door de
gedelegeerd bestuurder.
De gedelegeerd bestuurder zal in deze hoedanigheid beschikken over alle machten van dagelijks
bestuur, zonder beperking van bedrag.
 
Voor echt verklaard ontledend uittreksel
Bénédicte Strobbe, notaris
 
Samen neergelegd met dit uittreksel: een uitgifte van de akte en de coördinatie van de statuten en
het verslag van het bestuursorgaan.