Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ROVAR INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Verversrui 15
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Oprichting “ROVAR INVEST” BV
 
Uit een akte verleden voor Philippe Van den Kieboom, notaris met standplaats te Antwerpen, op 30
december 2020, eerstdaags neer te leggen ter registratie, blijkt dat:
    1.  De naamloze vennootschap "VASTGOED BEHEER", met maatschappelijke zetel te 2000
Antwerpen, Schippersstraat 12, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer
0450.82059 RPR Antwerpen afdeling Antwerpen.
    2.  De heer VARGA Frank Mark Bert, wonende te 2580 Putte, Hallaardreef 10.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “ROVAR INVEST”.
AANVANGSVERMOGEN - AANDELEN – INBRENG – VOLSTORTING
Met een aanvangsvermogen van negentienduizend negenhonderdtachtig euro (€ 19.980,00).
Als vergoeding voor de inbreng van het aanvangsvermogen worden honderdtachtig (180) aandelen
zonder vermelding van nominale waarde uitgegeven.
Comparanten verklaren dat op de honderdtachtig (180) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van honderdenelf euro (€ 111,00) per aandeel, als volgt:
    •  door de naamloze vennootschap VASTGOED BEHEER: negentig (90) aandelen, hetzij voor
negenduizend negenhonderdnegentig euro (€ 9.990,00).
    •  door de heer VARGA Frank Mark Bert: negentig (90) aandelen, hetzij voor negenduizend
negenhonderdnegentig euro (€ 9.990,00).
Hetzij in totaal honderdtachtig (180) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Comparanten verklaren dat bij toepassing van de mogelijkheid vervat in artikel 5:8 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, nog geen stortingen dienen te worden gedaan op de
aandelen bij de oprichting.
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het Nederlands taalgebied of in het
tweetalig gebied Brussel Hoofdstad, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle
machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te
doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in binnen- als buitenland:
    1.  Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op, en dit in de ruimste zin :
    •  vakantieverblijven en andere accommodatie voor kort verblijf;
0760696269
Luik B
    •  overige accommodatie, verschaffen van collectief logies aan studenten, seizoenarbeiders,
migrantenwerknemers;
    •  handelsbemiddeling;
    •  personeelsselectie en plaatsing : de rekrutering, vorming, plaatsing en ter beschikking stellen
van (gespecialiseerd) personeel; personeelsplanning, coaching, -evaluatie en -beoordeling;
personeel- en loonadministratie;
    •  het verstrekken van opleidingen en trainingen, in de ruimste zin;
    •  de organisatie van seminaries, cursussen, conferenties salons, tentoonstellingen en beurzen;
    •  het verlenen van advies en diensten, begeleiding, bijstand en leiding aan vennootschappen,
ondernemingen, instellingen en privépersonen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van het
algemeen beleid, informaticabeleid, het marketingbeleid, het productie en ontwikkelingsbeleid, het
technisch beleid, het promotie- en verkoopbeleid, het financieel-administratief- en personeelsbeleid.
    •  De (re)organisatie van vennootschappen / ondernemingen en het verlenen van alle advies met
betrekking tot de verhoudingen (inen extern) binnen ondernemingen en vennootschappen.
    1.  Voor eigen rekening:
Het beheer, de uitbouw en uitbreiding van haar patrimonium bestaande uit roerende en onroerende
goederen en rechten in de ruimste zin. Dit omvat :
    •  Alle verrichtingen en rechtshandelingen met betrekking tot onroerende goederen en rechten in
de ruimste zin, zoals het (ver)bouwen, inrichten, het verwerven, vervreemden, het (ver)huren, het
beheren, uitbaten, valoriseren en ordenen van alle onroerende goederen, leasing inbegrepen.
    •  Alle verrichtingen en rechtshandelingen met betrekking tot roerende goederen en rechten in de
ruimste zin, zoals het verwerven, vervreemden, het beheren, valoriseren van aandelen, obligaties,
participatiebewijzen, en andere waardepapieren.
Deze opsomming is niet limitatief en moet verstaan worden in de meest uitgebreide zin.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan
eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan ten gunste van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en
verenigingen waarin zij een belang of deelneming heeft, eveneens voorschotten toestaan en
kredieten verlenen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen alsook managementactiviteiten verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten
dele te vergemakkelijken of uit breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar
bevorderend zijn.
De vennootschap zal zich evenwel dienen te onthouden van activiteiten die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan de wettelijke eisen voldoet om de
gewenste activiteiten te mogen uitoefenen.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
BESTUUR
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan mag alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van het bestuursorgaan aan
Luik B
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. De enige
bestuurder dan vertegenwoordigt alsdan de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder
Als er twee of meerdere bestuurders zijn, dan vertegenwoordigt iedere bestuurder de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Als er twee of meerdere bestuurders zijn én de algemene vergadering een collegiaal bestuursorgaan
zou inrichten, dan wordt de vennootschap vertegenwoordigd door het collegiaal bestuursorgaan
handelend bij meerderheid van haar leden.
Het bestuursorgaan kan bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Gedelegeerd bestuur
In geval de algemene vergadering een collegiaal bestuursorgaan zou inrichten, dan kan het
bestuursorgaan één of meer van zijn leden aanduiden als gedelegeerd bestuurder.
Het bestuursorgaan kan de gedelegeerd bestuurder op elk ogenblik ontslaan.
De gedelegeerd bestuurder kan alleen en afzonderlijk optreden in naam en voor rekening van de
vennootschap, zowel voor zaken van dagelijks bestuur als voor zaken die het dagelijks bestuur
overtreffen.
De gedelegeerd bestuurder kan bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Dagelijks bestuur
In geval de algemene vergadering een collegiaal bestuursorgaan zou inrichten, dan kan het
bestuursorgaan het dagelijks bestuur van de vennootschap, het bestuur van één of meer sectoren
van haar activiteiten, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap wat het dagelijks bestuur
aangaat, opdragen aan één of meer bestuurders, directeurs of volmachtdragers, natuurlijke personen
of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur.
Naargelang het benoemingsbesluit van het bestuursorgaan zullen deze elk alleen en afzonderlijk,
dan wel gezamenlijk of als college optreden.
Het dagelijks bestuur omvat alle handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de beslissingen
die om reden van het minder belang dat ze vertonen of omwille van hun spoedeisend karakter de
tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Het bestuursorgaan is belast met het toezicht op de dagelijks bestuurders.
Het bestuursorgaan kan de dagelijks bestuurders op elk ogenblik ontslaan.
De bepaling dat het dagelijks bestuur wordt opgedragen aan een of meer personen die elk alleen,
gezamenlijk of als college optreden, kan aan derden worden tegengeworpen onder de voorwaarden
bepaald in artikel 2:18 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De beperkingen aan de vertegenwoordigingsbevoegdheid van het orgaan van dagelijks bestuur
kunnen aan derden echter niet worden tegengeworpen, ook al zijn ze openbaar gemaakt.
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede vrijdag van de maand maart 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en om er het stemrecht uit te oefenen, dient
een aandeelhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de aandeelhouder moet als zodanig ingeschreven zijn in het aandelenregister;
    •  de rechten verbonden aan de aandelen van de aandeelhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van ieder
jaar.
VERDELING
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Interimdividenden
Binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen kan het bestuursorgaan overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
VERDELING NETTO PROVENU NA ONTBINDING EN VEREFFENING
Luik B
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2000 Antwerpen, Verversrui 15.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en wordt afgesloten op dertig september tweeduizend
tweeëntwintig.
Eerste algemene vergadering
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar tweeduizend drieëntwintig.
Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2) en een collegiaal
bestuursorgaan in te stellen.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
    1.  Voornoemde heer DE RHOODES Willem Frederik;
    2.  Voornoemde heer VARGA Frank Mark Bert.
De mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Die verklaren de mandaten te aanvaarden en niet getroffen te zijn door een maatregel die zich
daartegen verzet.
De bestuurders zullen de bevoegdheden hebben omschreven in voormelde statuten.
Benoeming gedelegeerd bestuurder
Voornoemde bestuurders komen onmiddellijk als collegiaal bestuursorgaan bijeen, en nemen met
eenparigheid van stemmen volgende besluiten:
Het collegiaal bestuursorgaan besluit het aantal gedelegeerd bestuurders vast te stellen op twee (2).
Worden benoemd tot gedelegeerd bestuurders voor een onbepaalde duur:
    •  Voornoemde heer DE RHOODES Willem Frederik;
    •  Voornoemde heer VARGA Frank Mark Bert.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van het collegiaal
bestuursorgaan.
Die verklaren het mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door een maatregel die zich
daartegen verzet.
De gedelegeerd bestuurders zullen de bevoegdheden hebben omschreven in voormelde statuten.
Benoeming dagelijks bestuurder
Het collegiaal bestuursorgaan besluit het aantal dagelijks bestuurders vast te stellen op nul (0).
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparanten
op dit moment geen commissaris te benoemen.
Volmachten
De comparanten verklaren bij deze alle nodige en nuttige volmacht te verlenen aan:
De besloten vennootschap “CARDON & PARTNERS”, met maatschappelijke zetel te 9170 Sint-
Gillis-Waas, Nieuwstraat 17, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer
0644.498.583.
En haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers.
Elk afzonderlijk bevoegd en met recht van indeplaatsstelling.
Om de vennootschap te vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder deze van de
BTW, alsook te vertegenwoordigen bij de griffie van de ondernemingsrechtbank en bij een of meer
erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen,
documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling
van de inschrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het
algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Philippe Van den Kieboom
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte.