Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Dynamica Real Estate
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Frans Van Hombeeckplein 33
2600 Antwerpen
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden op 26 oktober 2017 voor notaris Anne Cartuyvels, met standplaats te
Antwerpen, eerstdaags te registreren dat een besloten vennootschap met beperkte
aanspra-kelijkheid werd opgericht door 1) De naamloze vennootschap “PQ GROUP”, met
maatschappelijke zetel te 2610 Antwerpen, Dynamicalaan 14-16, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Antwerpen, met ondernemingsnummer
0536.390.796,  2) De heer vAN ZUNDERT, Bart, geboren te Kapellen op 23 februari 1978, wonende
te 2950 Kapellen, Heidestraat-Zuid 177, en 3) De heer Söykenç Ali, geboren te Gaziantep (Turkije)
op 14 februari 1964, wonende te Antwerpen (Berchem), Frans Van Hombeeckplein 33.
Naam: Dynamica Real Estate
Rechtsvorm: besloten vennootschap met beperkte aanspra-kelijkheid
      Zetel: 2600 Antwerpen (Berchem), Frans Van Hombeeckplein 33
 
Maatschappelijk kapitaal en samenstelling: TWINTIGDUIZEND EURO (€ 20.000,00)
vertegenwoordigd door twintigduizend (20.000) aandelen op naam, zonder nominale waarde, die
ieder één/twintigduizendste (1/20.000’ste) van het kapitaal vertegenwoordigen. Op het kapitaal werd
ingeschreven in geld en het kapitaal werd volgestort ten belope van twintigduizend euro (€
20.000,00) door de oprichters, door middel van overschrijving door de inschrijvers op naam van de
vennootschap in oprichting bij Belfius Bank, zoals blijkt uit het bewijsstuk met rekeningnummer  BE66
0689 0793 1343, afgeleverd op 24 oktober 2017. Het bewijs van deponering werd aan de
instrumenterende notaris overhandigd.
Op de kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
 
1. PQ Group voor tienduizend aandelen, de heer van Zundert voor vijfduizend aandelen en de heer
Söykenç voor vijfduizend aandelen.  
Doel: De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1)   het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten;
2)      het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
3)      het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
0683812782
Luik B
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van zes april negentienhonderdvijfennegentig
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
De vennootschap zal haar maatschappelijk doel kunnen realiseren op alle mogelijke wijzen welke
haar het meest geschikt of nuttig lijken.
Zij kan alle hoegenaamde burgerlijke-, commerciële-, industriële, financiële-, roerende en onroerende
verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of die van
aard zijn de verwezenlijking daarvan te bevorderen, zowel in het binnenland als in het buitenland,
zelfs in voordeel of voor rekening van derden-opdrachtgevers.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar onroerende goederen, met
inbegrip van het handelsfonds in pand stellen en zij mag zich borgstellen of aval verlenen voor alle
leningen, kredietopeningen, en alle andere verbintenissen, zowel van  haar zelf als deze van alle
derden.
Zij kan ten gunste van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en verenigingen waarin
zij een belang of deelneming heeft  voorschotten toestaan en kredieten verlenen en alle hypothecaire
of andere waarborgen verstrekken.
De vennootschap handelt voor eigen rekening in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
De vennootschap kan bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst
of anderszins een belang of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden of verenigingen zonder onderscheid, in België of
in het buitenland.
Zij kan tevens de functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd doel of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
Al het voorgaande is niet beperkend doch enkel aanduidend, zodat al het bovenstaande dient
geïnterpreteerd te worden in de meest ruime zin. 
 
Duur: de vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Boekjaar: van 1 januari tot 31 december
Reserves en winstverdeling: Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten minste vijf ten
honderd afgenomen voor de vor-ming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer
verplicht van zodra de wettelijke reserve één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt. Op
voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo
van de nettowinst.
Verdeling overblijvend saldo na vereffening:
Bestuur:. Ter vertegenwoordiging van de Vennootschap is telkens de handtekening van één
Zaakvoerder benoemd op voordracht van PQ Group en één Zaakvoerder benoemd op voordracht
van Bart van Zundert of Ali Söykenç vereist, behoudens in volgende gevallen, waarbij iedere
zaakvoerder individueel bevoegd is de vennootschap te vertegenwoordigen jegens derden en in
rechte en in feite: Het aangaan van onderhandse aan-en verkoopovereenkomsten van vastgoed
(waarvan de uiteindelijke functie zich hoofdzakelijk situeert binnen het residentieel gebruik) tot
zevenhonderd vijftig duizend euro (EUR 750.000,00) per maand.
 
Deze kunnen worden goedgekeurd door elke zaakvoerder afzonderlijk en dit op voorwaarde dat deze
zaakvoerder geen financiële, familiale of persoonlijke band met de kopende of verkopende partij
heeft. Hiertoe geldt een ten aanzien van derden een vermoeden, behoudens aangeven of
tegenbewijs. In ieder geval is de betrokken zaakvoerder ertoe gehouden spontaan en vrijwillig deze
band te signaleren aan de andere zaakvoeders doo de betrokkene.
Het aangaan van overeenkomsten of contracten die passen binnen het kader van het verbouwen van
residentieel vastgoed en die een maximale impact van honderd duizend euro (100.000,00 euro)
hebben. Deze mogen door elke zaakvoerder afzonderlijk worden aangegaan. Dit alles geldt met
uitzondering van de goedkeuring van offertes voor verbouwingen van vastgoed, die kunnen
goedgekeurd worden door één zaakvoerder, ook boven het gemelde bedrag.
Voor het aangaan van overige aan – en verkopen, notariële aan- en verkoopakten,  bijhorende
Luik B
bankfinanciering, of overige overeenkomsten zijn zaakvoerders niet individueel bevoegd, maar
kunnen zaakvoerders hun goedkeuring per email geven, zodat ook in deze gevallen één zaakvoeder
de vennootschap alleen kan vertegenwoordigen op voorlegging van minstens een schriftelijk stuk dat
het akkoord inhoudt van een andere zaakvoerder. (dit is mogelijk op voorlegging van een schriftelijk
stuk of e-mail).
Jaarvergadering: De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag de maand juni om 17.30
uur. Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag
plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in
artikel 19bis van de statuten, dan moet het rondschrijven waarvan in dat artikel sprake minstens
twintig dagen vóór de datum van de jaarvergadering worden verstuurd.
Een bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten mag bijeengeroepen worden
telkens als het belang van de vennootschap dit vereist.
Deze vergaderingen van vennoten mogen bijeengeroepen worden door het bestuursorgaan of de
commissaris-sen en moeten bijeengeroepen worden op aanvraag van de vennoten die één vijfde van
het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. De vergaderingen van vennoten worden gehouden
op de zetel van de vennoot-schap of op iedere andere plaats in de oproepingsbrief meegedeeld.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris worden per
aangetekende brief, vijftien dagen vóór de vergadering, uitgenodigd. De brief vermeldt de agenda.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering
deelnemen of er zich doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De
voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering
welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid
van de oproepingsbrief. Samen met de oproepingsbrief voor de algemene vergadering, wordt aan de
vennoten, de commissarissen en de zaakvoerders een afschrift verzonden van de stukken, die hen
krachtens het Wetboek van Vennootschappen moeten ter beschikking worden gesteld.
Een afschrift van deze stukken wordt ook onverwijld en kosteloos gezonden aan de andere
opgeroepen perso-nen die erom verzoeken.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet vennoot, om zich te
laten ver-tegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht
elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden «aanvaard» of «verworpen»,
gevolgd door de handte-kening; hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten
laatste daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
Overgangsbepalingen:
a/ Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte ter griffie en zal worden
afgesloten op 31 december 2018. De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend
negentien.
b/  Onmiddellijk hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, zaakvoerder, en
dit voor onbe-paalde duur: de heer De Quinnemar Cédric, de heer Jan Ponnet, de heer Bart van
Zundert, en Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “MIDI”, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0435.963.035, met zetel te Antwerpen, Frans Van
Hombeeckplein 33, en vast vertegenwoordigd door de heer Ali Söykenç, die verklaren te aanvaarden
en te bevestigen niet getroffen te zijn door een besluit dat zich daartegen verzet. Hun mandaat is
onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
(get.) Anne CARTUYVELS, notaris te Antwerpen.