Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
REDERSPLEIN I
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Goubaulaan 12
9031 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor mij notaris Joost Eeman, te Gent op 27 september 2017, zijn de volgende
personen zijn verschenen:
-De heer VALVEKENS Dirk Frans Jozef,
- De heer ROELANDTS Bert Dimitri,
en overgegaan tot de oprichting van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
onder de naam "REDERSPLEIN I", waarvan de statuten luiden als volgt:
Artikel 1.- RECHTSVORM - NAAM.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Zij draagt de benaming "REDERSPLEIN I"
In alle akten, facturen, advertenties, bekendmakingen en andere stukken uitgaande van de
vennootschap, moet de benaming steeds onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden door de
woorden “besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid” of door de afkorting “BVBA”, met
de nauwkeurige aanduiding van de zetel van de vennootschap en het woord
“rechtspersonenregister” of de afkorting “RPR”, gevolgd door het ondernemingsnummer alsook de
vermelding van de zetel van de rechtbank van het rechtsgebied waarbinnen de vennootschap haar
zetel heeft.
Artikel 2. ZETEL. 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9031 Gent, Goubaulaan 12.  
De zetel van de vennootschap mag verplaatst worden binnen de grenzen van het Nederlandse
taalgebied en het tweetalig gebied Brussel hoofdstad, bij enkele beslissing van de zaakvoerder(s),
die over alle machten beschikt (beschikken) om deze wijziging van zetel bekend te maken in de
Bijlagen tot bij het Belgisch Staatsblad.
Artikel 3. DOEL.
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in
België als in het buitenland:
1.  Specifieke activiteiten:
- projectontwikkeling inzake onroerende goederen. De ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
en projectenontwikkeling voor woningbouw, appartementen, assistentiewoningen, kantoren, retail,….
Het bouwen, verbouwen en slopen van onroerende goederen.
2. Algemene activiteiten:
- het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling
van voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het kader van haar maatschappelijk doel optreden in
financieringsverrichtingen onder om het even welke vorm, met inbegrip van het intekenen op en het
verhandelen van aandelen, obligaties, kasbons en andere roerende waarden, het toestaan van
leningen in rekening courant, zelfs aan particulieren, zij kan kredieten verlenen of doen verlenen,
voorschotten toestaan, zich borg stellen of haar aval verlenen, hypothecaire en andere zekerheden
verstrekken of persoonlijke en zakelijke waarborgen doen verstrekken aan rechtspersonen en
ondernemingen of particulieren, zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
0681869022
Luik B
verbintenissen van haar eigen zaakvoerders, vennoten, andere vennootschappen en personen,
onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak; zij
kan zich bezighouden met het aankopen, verkopen, ruilen, het verhuren of het in huur nemen van om
het even welke roerende of onroerende goederen, handelseffecten in disconto nemen, en in het
algemeen alle handels - en financiële operaties verrichten, in de meest ruime zin, behalve die welke
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
- het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de
ruimste zin, waaronder onder andere advies inzake algemeen management, marketing, financieel en
commercieel beleid, administratieve prestaties en computerservices, personeelsbeleid en al wat
daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt doch met uitzondering van adviezen inzake
beleggingen en geldplaatsingen;
- bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en
financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
- het besturen van vennootschappen en verenigingen, met name de deelname aan en de bijstand bij
het beheer, bestuur en management van vennootschappen, ongeacht hun doel en activiteit, via de
uitoefening van een mandaat of van een functie die op grond van een overeenkomst aan een
zelfstandig manager kunnen worden uitbesteed.
3. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen:
- het beheer van een eigen onroerend vermogen, omvattend: het aanleggen, het oordeelkundig
uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen zowel in binnen- als buitenland; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten in de meest
ruime zin; het aan- en verkopen in zowel volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom,
de in- en uitvoer, ruilen, (doen) bouwen, (doen) verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, ter
beschikking stellen, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; het ontwerpen
en opvolgen van projecten en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te
bevorderen;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend patrimonium; het
beleggen van beschikbare middelen in roerende goederen en waarden; alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop, het te gelde maken, inbrengen, afstaan, verhandelen en het beheren van
aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden,
van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen
en ondernemingen;
- het beheer, het verwerven, de aan- en verkoop, de in- en uitvoer, het huren en verhuren, de
commissiehandel en vertegenwoordiging, de instandhouding en valorisatie van roerende goederen;
de huurfinanciering, het leasen, in leasing geven van roerende goederen aan derden, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de
verfraaiing en de verhuring van deze goederen;
- Het aanvragen van patenten, octrooien of andere intellectuele eigendomsrechten op de door haar
ontwikkelde scheppingen, uitvindingen, methodes, strategieën en analyses. De vennootschap kan
deze rechten vrij overdragen, verkopen, wijzigen of leasen aan derden.
4. Bijzondere bepalingen:
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, doch dient in de ruimste zin uitgelegd te worden,
zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook, zowel rechtstreeks als
onrechtstreeks, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. Zij mag
derhalve alle handelingen van commerciële, industriële, burgerlijke, financiële, administratieve,
onroerende of roerende aard verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk,
met haar doel in verband staan, ermee verwant of verknocht zijn, of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken, bevorderen en/of helpen uitbreiden; ze kan leningen of schulden aangaan bij
derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en zaakvoerders) en kan alle kosten maken en
investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar maatschappelijk doel.
Luik B
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap deze activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
ter zake, zoals onder meer en bij voorbeeld het ter beschikking van de vennootschap gesteld zijn van
technische- en/of andere kennis, bewezen door een of meer activiteitsattesten.
De algemene vergadering kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits
zich te schikken naar de wettelijke regels ter zake.
Artikel 4.- DUUR.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Artikel 5.- KAPITAAL.
Het kapitaal is vastgesteld op € 20.000 (twintigduizend euro), vertegenwoordigd door 200 gelijke
aandelen, zonder aanduiding van de nominale waarde, met een fractiewaarde van
één/tweehonderdste (1/200ste) van het maatschappelijk kapitaal.
Artikel 6.- WINSTBEWIJZEN.
De vennootschap kan geen winstbewijzen, die het kapi-taal niet vertegenwoordigen, uitgeven.
Artikel 16: BENOEMING - ONTSLAG
16.1 De vennootschap wordt bestuurd door het college van zaakvoerders, bestaande uit meerdere
zaakvoerders, al dan niet vennoot. Zij worden benoemd door de statuten of door de algemene
vergadering die het getal en de duur van hun opdracht bepaalt. Elke aandeelhouder is gerechtigd om
een kandidaat voor te dragen ter invulling van één bestuursmandaat.
Aftredende zaakvoerders zijn herbenoembaar.
Artikel 17 : BESTUUR – INTERNE BEVOEGDHEID
17.1 Het bestuursorgaan heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen van
beschikking, van beheer en bestuur, die de vennootschap aanbelangen, te stellen, binnen de perken
van het doel van de vennootschap.
Al wat door de wet en door onderhavige statuten niet uitdrukkelijk voorbehouden werd aan de
algemene vergadering, valt binnen de bevoegdheid van het bestuursorgaan.
17.2 De enige zaakvoerder kan alleen beslissen over alle bestuurshandelingen die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het doel, behoudens over die handelingen waarvoor volgens het Wetboek
van vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering. Het college kan rechtsgeldig beslissen bij gewone
meerderheid van stemmen, mits minstens de helft van de zaakvoerders aanwezig/vertegenwoordigd
is.
De voorzitter beschikt over een doorslaggevende stem.
17.3 De zaakvoerder(s) kan (kunnen) de uitoefening van een deel van zijn/haar/hun bevoegdheid ten
titel van bijzondere volmacht opdragen aan een aangestelde van de vennootschap. Indien er
meerdere zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
Artikel 18 : VERTEGENWOORDIGING
18.1 Is er slechts één zaakvoerder, dan heeft deze de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle
handelingen te verrichten die nodig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met
uitzondering van die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen de wet de
algemene vergadering bevoegd is.
18.2 Indien er meerdere zaakvoeders zijn:
- iedere zaakvoerder vertegenwoordigt afzonderlijk de vennootschap jegens derden enkel en alleen
wanneer de financiële implicatie onder of gelijk € 5.000 (vijfduizend euro)  en in rechte als eiser of als
verweerder.
- twee zaakvoerders  vertegenwoordigen de vennootschap jegens derden wanneer de financiële
implicatie voor de vennootschap boven de  € 5.000 (vijfduizend euro)) is én in rechte als eiser of als
verweerder én waarbij de tussenkomst van een ministerieel ambtenaar vereist is. Voor de
berekening hiervan worden deelverrichtingen voor eenzelfde handeling samengeteld.
Ingeval van staking van stemmen, zal de algemene vergadering beslissen.
18.3       Diegene die overeenkomstig het voorgaande de vennootschap
vertegenwoordigt/vertegenwoordigen, kan/kunnen onder zijn/haar/hun persoonlijke
verantwoordelijkheid gemachtigden van de vennootschap aanstellen, al dan niet vennoten. 
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde
rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gemachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken
van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de volmachtgever(s) in
geval van overdreven volmacht. Aan deze volmachtdragers kunnen vergoedingen toegekend
worden, welke zullen aangerekend worden op de algemene kosten.
Luik B
18.4       In al de akten, waarbij de aansprakelijkheid van de vennootschap betrokken is, moet de
handtekening van de zaakvoerder(s) en andere aangestelden van de vennootschap onmiddellijk
worden voorafgegaan of gevolgd door de aanduiding van de hoedanigheid krachtens dewelke zij
optreden.
Artikel 19: Jaarvergadering – Bijzondere en buitengewone vergaderingen
Bijeenkomst-bijeenroeping
19.1       De gewone algemene vergadering of jaarvergadering zal jaarlijks gehouden worden op de
laatste vrijdag van de maand september om 18 uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt
de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden, op hetzelfde uur.
Artikel 21: STEMRECHT-VERTEGENWOORDIGING OP DE VERGADERING -MEERDERHEDEN
Stemrecht
Behoudens andersluidende wettelijke bepalingen, worden het stemrecht en de stemkracht geregeld
als volgt: wanneer de aandelen gelijke waarde hebben, geven zij elk recht op één stem.
Artikel 26: BOEKJAAR - JAARREKENING
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 april (01/04) en eindigt op 31 maart (31/03)  van
ieder jaar.
Artikel 27: BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE
27.1       De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat.
27.2       Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige
provisies en de afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. 
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste vooraf genomen om de wettelijke reserve te vormen,
totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Artikel 27: BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVE
27.1       De algemene vergadering beslist over de bestemming van het resultaat.
27.2       Het batig saldo dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige
provisies en de afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. 
Van deze winst wordt ten minste één/twintigste vooraf genomen om de wettelijke reserve te vormen,
totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
TITEL X - OVERGANGSBEPALINGEN EN BENOEMINGEN
Boekjaar – Eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar begint op heden en eindigt op 31 maart 2019.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2019.
Benoeming zaakvoerders
Het aantal niet-statutaire zaakvoerders wordt bepaald op twee.
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “RAW” met maatschappelijke zetel te
Goubaulaan 12, 9000 Gent, met ondernemingsnummer 0479.621.448, met als vaste
vertegenwoordiger de heer ROELANDTS Bert, voornoemd.
- De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Vivaldi” met maatschappelijke zetel te
New-Yorkstraat 6, 9000 Gent, met ondernemingsnummer 0460.478.202, met als vaste
vertegenwoordiger de heer VALVEKENS Dirk, voornoemd, die verklaren hun opdracht te
aanvaarden.
Volmacht BTW
Ter voldoening van alle verplichtingen tegenover de BTW- en belastingsadministraties naar
aanleiding van deze oprichting, wordt volmacht gegeven met macht van indeplaatsstelling aan NV
Titeca Accountancy Merelbeke vertegenwoordigd door de door haar aangewezen persoon.
Bekrachtiging handelingen gesteld in naam van de vennootschap in oprichting
Onder de opschortende voorwaarde van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap, worden - in toepassing van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen  - alle
handelingen gesteld in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting bij deze
bekrachtigd en overgenomen door de vennootschap en dit vanaf 1 augustus 2017 tot op heden. In
het bijzonder de aankoopbelofte omtrent ’t redersplein 1, te 9000 Gent, - waarvoor RAW als enige
zaakvoerder kan handelen voor de AANKOOP te realiseren aankoopovereenkomst & aankoopakte)
BANKATTEST.
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 224 van
het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening bij ING Bank.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Joost Eeman te Gent op 28 september 2017.
Samen hiermee neergelegd: uitgifte van akte.