Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Groep Caenen Residential Developments
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8430 Middelkerke, Leopoldlaan 121
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte, verleden voor ons, Meester Thomas Dusselier, geassocieerd notaris te Knokke-
Heist, op 14 april 2011, neergelegd ter registratie te Knokke-Heist, blijkt dat :
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam 
“Groep Caenen Residential Developments”.
Het kapitaal bedraagt twintigduizend euro (€ 20.000) vertegenwoordigd door honderd 
(100) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/honderdste van het 
kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën. 
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volledig volgestort zijn.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van TWINTIGDUIZEND EURO (€ 
20.000,00).
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening, 
geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC Bank Middelkerke.
Ondergetekende 
notaris 
bevestigt
dat 
deze 
deponering 
heeft 
plaats 
gevonden 
overeenkomstig de wet.
ZETEL
De zetel is gevestigd te 8340 Middelkerke, Leopoldlaan 121.
De zetel kan verplaatst worden naar elke andere plaats in België bij eenvoudig besluit van de 
zaakvoerder(s) die zorgt (zorgen) voor de bekendmaking hiervan in de bijlage tot het 
Belgisch Staatsblad.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of 
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1. Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van 
huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijvingen, inventariëren van meublilair, het 
vervullen van de functie van syndicus, het opmaken van schattingen en expertises, opmaken 
van projecten, bouwbegeleiding, enzovoort, zonder dat deze opsomming beperkend kan zijn, 
en dit zowel in België als in het buitenland.
2. Zij mag ondermeer onroerende goederen aanwerven, bouwen, opschikken, uitrusten, 
ombouwen, met het oog op het beheer en valorisatie evenzeer als met het oog op verkoop en 
her verkoop; zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en 
opbrengst, zij mag beschikbare middelen beleggen in onroerende goederen en waarden, zij 
mag belangen nemen door middel van inbreng, aankoop van aandelen of op een andere 
wijze, in ondernemingen en vennootschappen met een gelijkaardige of aanverwant doel of 
0835553743
die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen 
leveren of de afzet van haar producten of diensten kunnen vergemakkelijken.
3. Alle afbraakwerken.
4. De aannemingen en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle 
onderaannemingen, afwerkingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met het bouwvak in 
betrekking staan alsmede het fabriceren, de aankoop, verkoop, de consignatie, de 
vertegenwoordiging en commissiehandel van alle bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen 
die bij het bouwen tussenkomen.
5. De coördinatie, de opvolging en het beheer van activiteiten en projecten zoals bepaald in 
punt 2, 3 en 4.
6. Het optreden als tussenpersoon in de handel, dit in de ruimste zin van het woord.
7. Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en 
verhandelen 
van 
aandelen, 
deelbewijzen, 
obligaties, 
warrants, 
certificaten, 
schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden, uitgegeven door Belgisch of 
buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen, 
administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi) 
publiekrechtelijk statuut.
8. Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het 
waarnemen van bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere 
diensten aan of in overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze 
diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de 
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
9. Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle 
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, almede het 
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen.
10. Alle mogelijke advies –en/of dienstenfuncties op het vlak van administratie en 
management. Het doen van alle studies en onderzoek, verrichten van marktonderzoek, 
promotie raadgeving, prospectie, techno-consult, assistentie op gebied van management, 
engineering, coördinatie en consultancy, technisch, commercieel, administratief, financieel, 
fiscaal en juridisch beheer en advies. Consultancy, opleiding, technische expertise en 
bijstand op voornoemde gebieden.
Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het 
beheer van bedrijven die op die domeinen actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden 
als commercieel tussenpersoon.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten 
vermeld zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april 
negentienhonderd vijfennegentig, inzake de secundaire markten, het statuut van en het 
toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, 
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in 
pand gegeven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of 
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen. De vennootschap kan in het 
algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen 
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke 
van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken.
Deze opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt uitsluitend beperkt door 
de exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De Hierboven 
vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere 
voorschriften moet voldaan zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat 
de vereiste vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften 
zal zijn voldaan.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbeperkte duur, vanaf het verkrijgen van de 
rechtspersoonlijkheid.
BESTUUR
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerder(s), 
natuurlijke personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar 
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast 
wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal elke zaakvoerder, afzonderlijk handelend, de 
bevoegdheid hebben om alle akten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het doel, te 
verrichten, met uitzondering van diegene die de wet voorbehoudt aan de algemene 
vergadering.
Zij kunnen de vennootschap vertegenwoordigen ten aanzien van derden en in rechte, als 
eiser of als verweerder.
Deze algemen vertegenwoordigingsbevoegdheid in hoofde van de zaakvoerder(s), zoals
hiervoor beschreven, wordt beperkte als volgt indien er meerdere zaakvoerders zijn: 
Met betrekking tot alle handelingen die de vennootschap tegenover derden verbinden voor 
een bedrag dat de som van vijfentwintigduizend euro (€25.000,00) overschrijdt, is het 
akkoord van de meerderheid  van de zaakvoerders noodzakelijk. 
De zaakvoerders samen handelend kunnen een deel van hun bevoegdheden ten titel van 
bijzondere volmacht aan een derde persoon van hun keuze overdragen.
Ingeval er slechts één zaakvoerder is, zal hij de bovengenoemde machten uitoefenen en kan 
hij dezelfde bevoegdheidsoverdrachten doen.
ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering wordt gehouden in de maand juni op de derde zaterdag om elf uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering gehouden worden op de 
eerstvolgende werkdag.
De zaakvoerder(s) mag (mogen) de vergadering bijeenroepen telkens het belang van de 
vennootschap dit vereist.
Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke 
andere plaats aangeduid in de oproeping.
Vermits alle aandelen op naam zijn, kan met oproeping bij aangetekende brief, bevattende 
de dagorde, worden volstaan. Deze brieven worden, minstens vijftien dagen voor de
algemene vergadering, aan de vennoten, de zaakvoerder(s) en, in voorkomend geval, de 
commissaris, gezonden.
Samen met de oproepingsbrief wordt aan de vennoten, de zaakvoerder(s) en, in voorkomend 
geval, de commissaris, een afschrift toegezonden van de stukken die hen krachtens het 
Wetboek van Vennootschappen moeten worden ter beschikking gesteld.
De vennoot, zaakvoerder of commissaris die aan de vergadering deelneemt of er zich doet 
vertegenwoordigen, wordt als regelmatig opgeroepen beschouwd. Een vennoot, zaakvoerder 
of commissaris kan er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering welke 
hij niet bijwoonde aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid 
van de oproepingsbrief.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde jaar.
De maatschappelijke bescheiden worden opgemaakt en gepubliceerd conform de van kracht 
zijnde wettelijke bepalingen.
VERDELING
De netto-winst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor 
de vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het 
reservefonds één/tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de jaarvergadering haar zal geven beslissend bij 
meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
Eenmaal de wettelijke reserve is gevormd wordt tachtig pro cent van de winst 
uitgekeerd als dividend tenzij anders bepaald op de algemene vergadering. 
ONTBINDING
Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden 
worden bij besluit door de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij een wijziging der 
statuten.
In geval van vereffening wordt deze gedaan door de zorgen van één of meerdere 
vereffenaar(s) benoemd door de algemene vergadering, en dit tengevolge van een besluit 
van de algemene vergadering, onverminderd artikel
184 van het Wetboek van 
vennootschappen.
De vereffenaar(s) beschikt (beschikken) te dien einde over de meest uitgebreide 
bevoegdheden, zoals bepaald in de artikelen 186 en volgende van het Wetboek van 
vennootschappen.
De algemene vergadering bepaalt, indien nodig, de vergoedingen die toekomen aan de 
vereffenaar(s).
GEMEEN RECHT
Voor al hetgeen niet in huidige statuten is voorzien, wordt verwezen naar de bepalingen van 
het Wetboek van Vennootschappen.
OVERGANGSBEPALINGEN 
1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de 
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op éénendertig december tweeduizend en 
twaalf.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend dertien, overeenkomstig de 
statuten.
3. Overname door de vennootschap van de verbintenissen aangegaan door de 
zaakvoerder gedurende de tussentijd
De comparant(en) verklaart(en) te weten dat de vennootschap de rechtspersoonlijkheid zal 
bezitten en dat de vennootschap slechts tot stand zal komen van zodra een uittreksel van 
onderhavige oprichtingsakte ter griffie van de Rechtbank van koophandel zal gedeponeerd 
zijn.
De comparant(en) verklaart(en) dat de vennootschap met toepassing van artikel 60 van het 
Wetboek van Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name 
van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan binnen de twee jaar voor het verlijden van 
onderhavige akte. Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
De verbintenissen aangegaan tussen het verlijden van onderhavige oprichtingsakte en de 
deponering ervan ter griffie, dienen overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van 
Vennootschappen te worden bekrachtigd door de vennootschap binnen de twee maanden 
nadat de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
SLOTBEPALINGEN
- De verschijners hebben bovendien besloten:
a. het aantal niet-statutaire zaakvoerders vast te stellen op één.
b. te benoemen tot deze functie: 
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid ‘CAENEN REAL ESTATE 
HOLDING’, met zetel te 8430 Middelkerke, Leopoldlaan 121, B.T.W. nummer 
0825.199.685., RPR Brugge, voor wie de Heer CAENEN Gregory voornoemd, zal optreden 
als vast vertegenwoordiger;
Die beiden bij monde van haar vertegenwoordiger verklaart te aanvaarden en bevestigen dat 
zij niet getroffen zijn door een besluit dat zich daartegen verzet.
c. het mandaat van de zaakvoerder vast te stellen voor onbepaalde duur.
d. het mandaat van de zaakvoerder niet te vergoeden.
e. geen commissaris te benoemen.
Tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen 
De comparanten erkennen dat hen door de notaris gewezen werd op het recht dat elke partij 
de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een 
raadsman, in het bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen 
worden vastgesteld.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Thomas Dusselier.
Tegelijkertijd neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte, bankattest.