Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : H3PHA!5T05
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bosveld 2
 : 9200 Dendermonde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Stephanie GOETHALS, notaris te Brugge, vervangende haar ambtgenoot
Virginie DAEMS, notaris met standplaats te Zedelgem, die haar ambt uitoefent in de besloten
vennootschap ‘LOMMÉE, DAEMS & BOURGOIS, GEASSOCIEERDE NOTARISSEN’, verkort
‘SCRIPTUM’, met zetel te 8210 Zedelgem, Torhoutsesteenweg 80, wettelijk belet ratione
personae op 7 augustus 2024, eerstdaags te registreren, dat er door:
1. De heer SCHAERLAEKEN Philip, geboren te Mechelen op 5 december 1969, echtgenoot van
mevrouw NEEFS Ilse, wonende te 1980 Zemst, Spiltstraat 214.
Gehuwd onder het wettelijk stelsel der gemeenschap bij gebrek aan huwelijkscontract, sedertdien
niet gewijzigd, zo verklaard. 
2. De heer POLLET Frederick Bruno Roland, geboren te Tielt op 4 februari 1976, echtgenoot van
mevrouw STAELENS Céline, wonende te 9200 Dendermonde, Bosveld 2 bus 0002.
Gehuwd onder het wettelijk stelsel der gemeenschap bij gebrek aan huwelijkscontract, sedertdien
niet gewijzigd, zo verklaard. 
Een besloten vennootschap werd opgericht:
NAAM en VORM: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “H3PHA!5T05”.
ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan overgebracht worden naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
VOORWERP:   De vennootschap heeft tot voorwerp:
            In België en in het buitenland, in eigen naam en voor eigen rekening of voor rekening van
derden: 
            1/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot eigen onroerende goederen en onroerende zakelijke
rechten zoals de huurfinanciering van eigen onroerende goederen aan derden, het aankopen,
verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van eigen onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en eigen onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en eigen onroerende
goederen.
            2/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,
alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
1012303777
roerende waarden, van welke vorml ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen. 
            3/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investring in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij alof niet een participatie
aanhoudt.
            4/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onde rom het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
            5/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve
aard; in de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen;
bijstand en diensen verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en
financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
            6/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het
uitoefenen van opdrachten en functies.
            7/ Het ontwikkelen, open, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhouw en
aanverwante immateriële duurzame activa.
            8/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
            9/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het
even welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel.
            10/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe
producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
            De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële of financiële
aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
            De vennootschap heeft als bijkomend (sociaal) voorwerp dat zij werkzoekenden uit de
kansengroepen wenst aan te werven en er zorg voor wil dragen dat de werknemers goed begeleid
worden in de onderneming.
            De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op
elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
            Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
            De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op
alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. 
            De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten ter zake.
            De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN: op de tienduizend (10.000) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de
prijs van TWEE EURO (€ 2,00) per stuk, als volgt:
- door de heer SCHAERLAEKEN Philip: drieduizend (3.000) aandelen, hetzij voor ZESDUIZEND
EURO (€ 6 000,00);
- door de heer POLLET Fredrick: zevenduizend (7.000) aandelen, hetzij voor VEERTIENDUIZEND
EURO (€ 14 000,00).
Hetzij in totaal: tienduizend (10.000) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Bankattest: 
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën, en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij  TWINTIGDUIZEND EURO (€ 20
000,00) is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer …, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij ING bank.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van TWINTIGDUIZEND
EURO (€ 20 000,00).
BESTUUR: Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een bestuursorgaan bestaande uit twee bestuurders die een
college vormen. Deze bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet
aandeelhouder, worden benoemd zonder beperking van duur.
Van de twee bestuurders wordt één bestuurder benoemd op voordracht van Frederick Pollet, dit is
de “A Bestuurder”, en één bestuurder wordt benoemd op voordracht van Philip Schaerlaeken, dit is
de “B Bestuurder”.
Het mandaat van de bestuurders is kosteloos tenzij de algemene vergadering er anders over beslist.
De rol van voorzitter van het bestuursorgaan wordt alternerend per jaar toegewezen aan de
verschillende bestuurders. De A Bestuurder zal eerst als voorzitter optreden en dit tot de
jaarvergadering over het eerste boekjaar, ongeacht of dit een verkort dan wel een verlengd boekjaar
betreft. Indien een jaarvergadering wordt uitgesteld, zal het voorzittersmandaat evenzeer worden
verlengd tot het volledig zijn gehouden van de jaarvergadering.
De algemene vergadering kan het mandaat van een bestuurder beëindigen wegens wettige reden,
zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Werking van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan komt minimaal één keer per kwartaal bijeen.
De uitnodiging, agenda en alle relevante informatie ter voorbereiding van een vergadering van het
bestuursorgaan worden minstens vijf (5) kalenderdagen vóór de betreffende vergadering van het
bestuursorgaan verstuurd aan iedere bestuurder door de voorzitter van het bestuursorgaan.
Elke bestuurder kan een bepaald agendapunt of voorstel toevoegen aan de agenda van de
eerstvolgende vergadering van het bestuursorgaan door dit schriftelijk ter kennis te brengen aan de
overige bestuurders uiterlijk vijf (5) kalenderdagen voor de vergadering.
Het bestuursorgaan kan slechts geldig beraadslagen indien alle bestuurders aanwezig of
vertegenwoordigd zijn. Indien het aanwezigheidsquorum niet is bereikt tijdens een eerste
vergadering, kan een nieuwe vergadering van het bestuursorgaan met dezelfde agenda
samengeroepen worden die zal samenkomen niet eerder dan vijf (5) kalenderdagen na de datum
van de eerste vergadering en die in elk geval geldig zal kunnen beslissen ongeacht het aantal
aanwezige of vertegenwoordigde bestuurders.
Elke bestuurder kan schriftelijke volmacht verlenen aan een andere bestuurder om hem te
vertegenwoordigen op een vergadering van het bestuursorgaan en in zijn naam en voor zijn rekening
deel te nemen aan de beraadslaging en de stemming. Elke bestuurder mag hoogstens voor één
andere bestuurder als gevolmachtigde optreden.
Besluiten van het bestuursorgaan worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen, waarbij
minimaal één A-Bestuurder en één B-Bestuurder de beslissing moeten goedkeuren.
            De volgende beslissingen vereisen unanimiteit van alle bestuurders:
    •  Goedkeuring van het jaarlijks businessplan, budget en eventuele aanpassingen daarvan van de
vennootschap of haar dochtervennootschappen;
    •  Het openen en sluiten van nieuwe vestigingen in binnen- of buitenland van de vennootschap of
haar dochtervennootschappen;
    •  De verkoop of overdracht van belangrijke activa van de vennootschap of haar
dochtervennootschappen;
    •  Een verandering van de ondernemingsactiviteiten van de vennootschap of haar
dochtervennootschappen, waaronder begrepen het openen van nieuwe markten, het lanceren van
nieuwe producten, het wijzigen van distributiekanalen, etc.;
    •  Het verwerven, verkopen of bezitten van aandelen of andersoortige belangen in andere
bedrijven;
    •  Het uitoefenen van stemrechten verbonden aan aandelen in ondernemingen waarin de
Vennootschap een belang heeft van meer dan 25 %;
    •  Het voeren van bestuur over een andere onderneming waarin de vennootschap een belang
heeft van meer dan 25 % en het beëindigen van dat bestuur;
    •  Alle transacties van onroerende aard;
    •  Alle transacties van roerende aard van meer dan 50.000 EUR per transactie;
    •  Aanwerving en ontslag van "key-personeel";
    •  Vaststelling van interim-dividenden;
    •  Oprichten van comités binnen het bestuursorgaan en vaststelling van hun machten en de
wijzigingen daarin;
    •  De globale vergoeding, onder welke vorm ook, van het algemeen en/of specifiek management
van de onderneming, en aangaan of beëindigen van managementovereenkomsten;
    •  Verstrekken van zekerheden, hypotheken of panden voor de vennootschap;
    •  Het bezwaren of vervreemden van rechten van intellectuele eigendom;
    •  Aangaan van nieuwe leningen, financieringen van meer dan 50.000 EUR per transactie;
    •  Beslissingen inzake herstructurering of discontinuïteit van de vennootschap of haar
dochtervennootschappen;
    •  Beslissingen aangaande transacties en contracten (het aangaan, verlengen, aanpassen of
beëindigen ervan) met aandeelhouders, direct of indirect, dit inclusief de
dienstverleningsovereenkomsten aangegaan met partijen of door hen gecontroleerde
vennootschappen. Beslissingen hieromtrent worden steeds genomen na uitnodiging van de
belanghebbende bestuurder, doch deze zal geen stem hebben in de beslissing; de beslissing vergt
unanimiteit onder de andere bestuurders;
    •  Beëindiging of aangaan van gerechtelijke procedures voor bedragen hoger dan cumulatief
50.000 EUR;
    •  Beslissing tot creatie van een “Employee Stock Option Plan” of de uitgifte van aandelen
voorbehouden voor het personeel;
    •  Het aangaan, wijzigen of beëindigen van joint venture-overeenkomsten;
    •  Opvraging volstorting van het kapitaal;
    •  Vaststelling en wijziging van de waarderingsregels;
    •  Het verplaatsen van de maatschappelijke zetel;
    •  Het aanstellen van een commissaris-revisor.
Externe vertegenwoordiging van de vennootschap
De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door twee gezamenlijk optredende bestuurders,
zijnde 1 A Bestuurder en 1 B Bestuurder.
Het bestuursorgaan mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze volmachtdragers binnen de grenzen van
hun volmacht.
Wanneer de vennootschap optreedt als bestuurder van andere vennootschappen, wordt de
vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die alleen
handelt.
Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van de bestuurder(s) is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering er anders over
beslist.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur
Het dagelijks bestuur van de vennootschap kan worden waargenomen door één of meerdere
gedelegeerde bestuurders, benoemd op unanieme voordracht van de aandeelhouders. Zowel de A
Bestuurder als de B Bestuurder kunnen worden aangeduid als gedelegeerd bestuurder.
Elke gedelegeerd bestuurder kan de vennootschap geldig vertegenwoordigen voor akten of
handelingen tot een waarde van 25.000 EUR. Boven deze drempel zal, in het geval er meerdere
gedelegeerd bestuurders zijn, een gedelegeerd bestuurder enkel geldig kunnen handelen in geval
van voorafgaandelijk schriftelijk akkoord van de andere gedelegeerd bestuurder en in het geval er
maar één gedelegeerd bestuurder zou zijn zal de betrokken vennootschap geldig vertegenwoordigd
worden conform het bepaalde in artikel 12 van deze statuten. 
De volgende beslissingen en materies kunnen onder geen beding worden aangemerkt als
handelingen van dagelijks bestuur waarvoor één individuele gedelegeerd bestuurder bevoegd is:
    •  Alle beslissingen die unanimiteit binnen het bestuursorgaan vereisen;
    •  Alle beslissingen of transacties van roerende aard van minstens 10.000 EUR, waarvoor door
twee bestuurders gezamenlijk moet worden beslist en ondertekend.
Deadlock procedure 
Een deadlock procedure zal gelden indien bij gebrek aan unanimiteit tussen de bestuurders geen
beslissing kan worden genomen door het bestuursorgaan en dit leidt tot een impasse binnen de
vennootschap omtrent dit onderwerp ("Deadlock"):
1. Indien de bestuurders er niet in slagen voormeld geschil op te lossen, dan roept één van de
bestuurders een tweede vergadering samen om te beraadslagen over dit specifieke onderwerp
binnen tien (10) werkdagen na de datum van de eerste vergadering.
2. Indien de bestuurders er niet in slagen om de deadlock op de onder (1) bedoelde vergadering op
te lossen, dan zal er een derde vergadering bijeengeroepen worden door één van de bestuurders om
te beraadslagen over dit specifieke onderwerp binnen tien (10) werkdagen na de datum van de
tweede vergadering.
3. Indien partijen er niet in slagen om de deadlock op te lossen op een zodanige onder (2) bedoelde
vergadering, wordt door de aandeelhouders gezamenlijk een onafhankelijke bestuurder ad hoc
aangeduid die in het loutere belang van de betrokken vennootschap een beslissing zal nemen
aangaande het onderwerp dat tot de deadlock aanleiding geeft. Deze bestuurder ad hoc zal geen
effectieve bestuursbevoegdheid hebben doch zijn beslissing aangaande het onderwerp dat tot de
deadlock aanleiding gaf zal het bestuursorgaan wel binden.
Belangenconflicten
Elke mogelijke transactie tussen de vennootschap en/of (één van) haar dochtervennootschappen
enerzijds en Partijen (en hun verbonden personen) of bestuurders van de Vennootschap of haar
Dochtervennootschappen (en hun verbonden personen) anderzijds zullen steeds plaatsvinden at
arms’ length, tegen normale markcondities en de betrokken aandeelhouders of bestuurders in wiens
hoofde een belangenconflict bestaat zullen niet mogen meebeslissen. 
Dit doet in geen geval afbreuk aan de in deze Overeenkomst beschreven aanwezigheids- en
meerderheidsvereisten, bij gebreke waaraan geen beslissing kan worden genomen.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
JAARVERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders
gehouden op de zetel, de laatste zaterdag van de maand juni om 10.00 uur. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt
bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel
recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Interimdividend
Het bestuursorgaan heeft eveneens de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:
143 over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
 
OVERGANGSBEPALINGEN: 
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste zaterdag van de maand juni van het jaar
2026 om 10.00 uur.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9200 Sint-Gillis (Dendermonde), Bosveld 2.
Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur:
            - de naamloze vennootschap DE PEKESAE met maatschappelijke zetel te 1980 Zemst,
Spiltstraat 214, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder nummer 0444.147.855,
vast vertegenwoordigd door de heer SCHAERLAEKEN Philip, wonende te 1980 Zemst, Spiltstraat
214, voornoemd,
            - de naamloze vennootschap VULCANU5 met maatschappelijke zetel te 9200 Dendermonde,
Bosveld 2, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Dendermonde onder
nummer 0667.639.716, vast vertegenwoordigd door de heer POLLET Frederick, wonende te 9200
Dendermonde, Bosveld 2 bus 002, voornoemd,
Die verklaart hebben hun mandaat te aanvaarden ingevolge voormelde volmacht. 
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
15 april 2024 door de comparanten aangegaan in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting, worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van
het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door
de vennootschap. Meer bepaald gaat het om (i) de Overeenkomst tot overdracht van aandelen van
15 april 2024 tussen de heren Roger Schaerlaeken en Philip Schaerlaeken, mevrouw Ilse Neefs als
verkopers en de vennootschap als koper, alsook om (ii) de Aandeelhoudersovereenkomst van 15
april 2024 aangegaan tussen de heren Frederick Pollet en Philip Schaerlaeken en met de
vennootschap als één van de tussenkomende partijen, alsook om (iii) de
Dienstverleningsovereenkomst van 15 april 2024 aangegaan door de vennootschap met NV De
Pekesae en de heer Philip Schaerlaeken.              De verbintenissen aangegaan in de periode tussen
de ondertekening van de oprichtingsakte en de neerlegging ervan ter griffie, dienen, eens de
vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, door haar te worden bekrachtigd.
Volmachten
De NV “VANDELANOTTE”, vertegenwoordigd door de heer PETS Jan, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voorafgaande toelatingen of vergunningen
De comparanten erkennen dat ondergetekende notaris hun aandacht heeft gevestigd op het feit dat
de vennootschap, in uitvoering van haar voorwerp, kan verplicht zijn de nodige voorafgaande
toelatingen of vergunningen te bekomen of bepaalde voorwaarden te vervullen, gelet op in werking
zijnde reglementeringen inzake de toegang tot het beroep.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Getekend geassocieerd Notaris Stephanie GOETHALS te Brugge
 
op onzegel, bestemd voor inlassing in het BEL-GISCH STAATSBLAD.
 
Tegelijk hiermede neergelegd: 
    •  afschrift der stich-tingsakte dd. 7 augustus 2024;
    •  statuten