Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GEERT ROOSEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kloosterpoort 20
 : 3960 Bree
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris ANITA INDEKEU,  notaris te Maaseik, vennoot van de besloten
vennootschap "INDEKEU & TYSKENS, geassocieerde notarissen", met zetel te 3680 Maaseik
(Neeroeteren), Maaseikerlaan 30, op zes december tweeduizend eenentwintig blijkt dat:
De heer  ROOSEN Geert geboren te Bree op twee december negentienhonderd zesentachtig,
echtgenoot van mevrouw NYSEN Katrien geboren te Bree op vijf oktober negentienhonderd
zevenentachtig, wonende te 3960 Bree, Herenstraat 59.
Gehuwd te Meeuwen-Gruitrode op dertien juli tweeduizend dertien onder het wettelijk stelsel der
gemeenschap van goederen bij ontstentenis van huwelijkscontract. Dit huwelijkscontract is
sedertdien niet meer gewijzigd.
Een BESLOTEN VENNOOTSCHAP heeft OPGERICHT onder de NAAM “GEERT ROOSEN”, met
een aanvangsvermogen van TWEEDUIZENDVIJFHONDERD EURO (€2 500).
De oprichter verklaarde dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk door hem in geld werd
ingetekend voor de prijs van vijfentwintig euro (€25) per stuk. Hij verklaarde en erkende dat elk
aandeel waarop door hem werd ingetekend volledig volgestort werd door storting in speciën en dat
het bedrag van deze stortingen, hetzij tweeduizend vijfhonderd euro (€2.500), is gedeponeerd op een
bijzondere rekening met nummer BE56 0689 4347 6688, geopend namens de vennootschap in
oprichting bij Belfius Bank.
Voornoemde heer ROOSEN Geert verklaarde hiertoe gebruik te hebben gemaakt van
gemeenschappelijke gelden, hetgeen door zijn echtgenote, voornoemde mevrouw NYSEN Katrien,
tussengekomen in de akte, werd bevestigd. Als vergoeding voor voormelde inbreng in speciën
bedongen voornoemde echtgenoten ROOSEN-NYSEN dat de vermogensrechten verbonden aan de
heer ROOSEN Geert toegekende aandelen toekomen aan de tussen hen bestaande gemeenschap.
De vennootschapsrechten verbonden aan de aandelen eigen zijn aan de heer ROOSEN Geert aan
wie bij uitsluiting van zijn echtgenote alle lidmaatschapsrechten worden toegekend en de inschrijving
op zijn naam van honderd (100) aandelen heeft en dat hij jegens de vennootschap gelden als enige
eigenaar die alle eraan verbonden lidmaatschapsrechten uitoefent.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De ZETEL is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap heeft tot VOORWERP, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Het uitoefenen van het beroep van vastgoedmakelaar, projectontwikkelaar en beroepsoprichter;
- De activiteiten van bemiddelaar met het oog op verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen;
- De activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor ofwel het beheer van onroerende
goederen of van onroerende rechten ofwel het syndicusschap van onroerende goederen in mede-
eigendom;
- Het verstrekken van alle activiteiten van management en consultancy, alle werkzaamheden die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben met de studie en het advies in alle economische,
technische en bedrijfsorganisatorische aangelegenheden aan en voor derden.
0778419060
Luik B
- Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd,
van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij op het vlak van
algemeen beheer of financieel;
- Het aanleggen van een onroerend vermogen, in eigen beheer.
- Het in de meest ruime zin optreden als tussenpersoon of volmacht drager;
- Verstrekken van advies inzake bouwen, verbouwen, huren en verhuren, onroerend
goedtransacties,
- Schattingen van onroerende goederen;
- Administratieve dienstverlening;
- Algemene bouwonderneming inhoudende het optrekken van gebouwen alsmede de coördinatie van
de andere aan onderaannemers toevertrouwde en door deze uitgevoerde voltooiingwerken van
gebouwen;
- Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen en appartementen;
- De bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”;
- De bouw van appartementen volgens de formule “de sleutel op de deur”;
- Het bouwen van private en openbare zwembaden, wellness en outdoor living installaties, met
inbegrip van renovatie, onderhoud en herstellingen en alle bijhorende werkzaamheden;
- Aankoop en verkoop van materialen voor het bouwen, renoveren, onderhouden en herstellen van
zwembaden, wellness en outdoor living installaties;
- De begeleiding van zelfbouwers van zwembaden;
- De verkoop en installatie van sauna‘s, infrarood cabines, relaxbaden en overige artikelen in de
‘wellness’-sector;
- Handel in bouwmaterialen;
- Expertisebureel (schattingen, opmaken van staten van bevindingen, advies) inzake bouwen,
verbouwingen en constructiewerkzaamheden;
- Dienstverlening inzake facility management.
- Het beheer van activa in de ruimste zin van het woord, waaronder de aan- en verkoop, de
exploitatie, het huren en verhuren en het ter beschikking stellen aan de vennoten, al dan niet tegen
geldelijke vergoeding, van alle roerende en onroerende goederen, gebouwde en ongebouwde,
gemeubileerde en niet-gemeubileerde onroerende goederen, alsook het uitvoeren van alle bouw- en
verbouwingswerken;
- Het voor eigen rekening aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend
vermogen. Dit omvat, maar is niet beperkt tot het beleggen in, het intekenen op, vast overnemen,
plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van gelden, aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants,
certificaten, schuldvorderingen, en andere roerende waarden, uitgegeven of gehouden door
Belgische of buitenlandse ondernemingen;
- Het toestaan van leningen, kredietopeningen, voorschotten en elke andere kredietvorm onder
eender welke vorm of duur aan vennootschappen of particulieren, zij kan haar aval verlenen, zich
borgstellen en in de meest ruime zin alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve
diegene die wettelijk voorbehouden zijn aan spaar -en depositokassen, houders van deposito’s op
korte termijn, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-ondernemingen;
-Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van brevetten, octrooien, licenties,
know-how en aanverwante immateriële duurzame vaste activa; alsmede de uitbating van een bureau
voor nijverheidsstudies.
De vennootschap is eveneens gerechtigd alle commerciële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen te doen die rechtstreeks of onrechtstreeks bij haar voorwerp aansluiten of die de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen of vergemakkelijken, dit alles mag zowel in binnen- als in
het buitenland verricht worden voor eigen rekening of voor rekening van derden. Zij mag tevens om
het even welke gelijkaardige handelingen stellen die van aard zouden zijn de verwezenlijking van
haar voorwerp te vergemakkelijken of uit te breiden.
Ze kan door middel van inschrijving, inbreng, fusie/associatie, opslorping, samenwerking, financiële
tussenkomst of afspraak, deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse vennootschappen,
instellingen of ondernemingen zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn of nog moeten
opgericht worden, wier maatschappelijk voorwerp gelijk is, verwant of analoog aan het hare of
waarvan de deelname of samenwerking kan bijdragen tot verwezenlijking van haar voorwerp. Zij kan
zich ten gunste van vennootschappen borgstellen of haar aval verlenen, optreden als haar agent of
vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere zekerheden
verstrekken.
Voorgaande opsomming is aanwijzend en niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen
kan stellen die op welke wijze dan ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar
maatschappelijk voorwerp.
Zij mag de functie van bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
Luik B
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Deze opsomming is verklarend en geenszins beperkend en moet
verstaan worden in de ruimste zin.
De vennootschap is opgericht voor een ONBEPAALDE DUUR.
Het BOEKJAAR van de vennootschap gaat in één juli en eindigt op dertig juni van het
daaropvolgende jaar.
AANLEG RESERVES - VERDELING WINST - VERDELING VAN HET NA VEREFFENING
OVERBLIJVENDE SALDO
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de tweede donderdag van de maand december om veertien uur (14.00 uur). Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht .
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere aandeelhouder, door alle middelen van overdracht, een
schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en
daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
Luik B
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op dertig juni tweeduizend drieëntwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede donderdag van de maand december
tweeduizend drieëntwintig om veertien uur (14.00 uur).
Het adres van de maatschappelijke zetel is gevestigd 3960 Bree, Kloosterpoort 20.
Het e-mailadres van de vennootschap is geertroosen@gmail.com. Elke communicatie via dit adres
door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de vennootschap en de houders van
certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap wordt geacht geldig te zijn
gebeurd.
De enige aandeelhouder besloot in zijn hoedanigheid van algemene vergadering het aantal
bestuurders te bepalen op één.
Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: voornoemde heer ROOSEN
Geert,die aanvaardde. Zijn mandaat is onbezoldigd behoudens anders luidende beslissing van de
algemene vergadering.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
twee juli tweeduizend eenentwintig door de comparant in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Volmacht:
De besloten vennootschap Jules Smits met maatschappelijke zetel te 3960 BRee,
Boogschuttersstraat 13A, gekend onder het ondernemingsnummer 0693.731.528 of elke andere
door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om
over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekennen en  alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Voor ontledend uittreksel:
(Get.) Anita Indekeu, notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte en statuten.