Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : ANDELI CONSTRUCT
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3400 Landen, Koningin Astridlaan 46
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor notaris Pierre Alexandre DEBOUCHE, te Gembloux, op 28 september 2011, 
alvorens registratie, blijkt dat de heer IFRIM Sergiu- Nicolae, geboren te Comanesti, Roemenië, op 2 augustus 
1982, en mevrouw IFRIM Oana, geboren te Comanesti, Roemenië,  op 14 januari 1983, samenwonend te 
Landen, Koningin Astridlaan, 46, een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht, als 
volgt:
Maatschappelijke benaming: ANDELI CONSTRUCT BVBA
Maatschappelijke zetel :  Landen, Koningin Astridlaan, 46.
Maatschappelijk doel :
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor 
rekening van derden, alle verrichtingen uit te voeren die rechtstreeks of onrechtstreeks met de activiteit 
verband houden:
De verkoop van schrijnwerkproducten: hoogwaardig schrijnwerk van pvc en gelaagd hout, met 
dubbele beglazing; ramen; deuren; deuren-luiken; muggenramen; vensterbanken; garagepoorten, houten 
huizen; tuinhuisjes; bungalows; chalets; enz.;
Ontwikkeling van projecten op het vlak van ecologisch bouwen en ontwikkeling van 
vastgoedprojecten;
Bouw, voorbereiding van de bouwplaatsen: afbraak van gebouwen; grondwerken; ruimen, 
uitgraven, opvullen, nivelleren van bouwwerven; openen van putten, enz.; horizontale boringen voor het 
doorlopen van kabels of leidingen;
Algemene coördinatie op de bouwwerf;
Bouw van individuele woningen van hout en van andere materialen: het uitvoeren van de 
ruwbouw van individuele woningen en van sleutel-op-de-deur individuele woningen, de bouw van andere 
residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen, de bouw van sleutel-op-de-deur appartementen, de bouw 
van gebouwen voor industrieel, commercieel of landbouwkundig gebruik, het monteren van loodsen, 
schuren, silo’s, … voor landbouwkundig gebruik;
Opbouw van netwerken voor de aanvoer, de distributie en de afvoer van water, opbouw van 
telecommunicatielijnen en netwerken;
Het uitvoeren van dakgebintes en dakbedekkingen, het monteren van dakgebintes, het plaatsen van 
dakbedekkingen in alle materialen, het plaatsen van afvoermateriaal voor regenwater, werken om daken en 
dakterrassen waterdicht te maken;
Het bouwen van speel- en sportterreinen, zwembaden, enz.;
Het aanleggen van funderingen, wapeningswerken en bekistingswerken, metselwerk, leggen van 
deklagen, bouwen van schouwen en industriële ovens, bouwen van decoratieve schouwen en open haarden, 
monteren van elementen van metalen structuren die niet werden gemaakt door de ploeg die de werken 
uitvoert, uitvoeren voor derden van hijswerken, monteren en demonteren van stellingen en werkplatforms, 
uitvoeren van voegwerken, bouwen van koelkamers, kluizen, enz.;
Het plaatsen van een elektrische installatie, het plaatsen van kabels en elektrische toestellen, het 
plaatsen van noodvoorzieningssystemen (elektrogene groepen), het plaatsen van telecommunicatiesystemen 
en informatica-installaties, elektrische verwarmingsinstallaties, het plaatsen van bewakings-
en 
alarmsystemen als inbraakbeveiliging;
0839718508
Isolatiewerken, het verwerken in gebouwen of in andere bouwprojecten van: materialen voor 
thermische isolatie, materialen voor akoestische isolatie en trilvast maken, isolatie van verwarmings- of 
koelleidingen, isolatie van koelkamers of koelmagazijnen;
Loodgieterij, het plaatsen van verwarmings-, koel- en ventilatiesystemen, het plaatsen in 
gebouwen of in andere bouwprojecten van: verwarmingsleidingen en -uitrustingsmateriaal (met inbegrip 
van de regelingssystemen), voor de ventilatie, de koeling of de klimaatregeling, het plaatsen van 
verwarmingssystemen, het plaatsen van waterdistributienetwerken in de lokalen, loodgieterij en vaste 
sanitaire toestellen, automatische blusinstallatie;
Andere plaatsingswerken: het plaatsen van verlichtingssystemen en signalisatiesystemen voor 
wegen, spoorwegen, luchthavens en haveninstallaties (met inbegrip van de installatie van 
signalisatieborden), het plaatsen van rolluiken en dekzeilen, het plaatsen van uithangborden (al dan niet met 
licht), met inbegrip van het plaatsen van toebehoren; 
Vloer- en muurbekleding: plaatsen van: tegels, keramiek, beton of natuursteen.
Het plaatsen van houten of andere vloerbekleding, het plaatsen van: parket en andere houten 
vloerbekleding, kamerbreed tapijt, linoleum;
Houten en kunststof schrijnwerk: plaatsen van buiten- en binnenschrijnwerk: deuren, ramen, 
trappen, kasten, ingebouwde keukens, winkeluitrusting, deur- en raamkozijnen, enz.; mobiele wanden, 
wandbekleding, plafondbekleding, enz.; garagepoorten, rolluiken, blinden, traliewerk, hekken, enz.; 
gepantserde deuren en brandvrije deuren, serres, veranda’s, houten huizen enz.; metalen schrijnwerk;
Afwerkingswerken:
binnen-
en buitenbepleistering, met inbegrip van de bijhorende 
belattingsmaterialen, het plaatsen van droge wanden op basis van pleister.
Behangen, binnen- en buitenschilderwerken van gebouwen, behandeling van muren met 
waterafstotende producten, schilderen van metalen geraamten, plaatsen van ruiten, spiegels, enz., plaatsen 
van binnendeuren, scheidingswanden, ..., van glas;
Andere afwerkingswerken: plaatsen van privé zwembaden, het reinigen met stoom, zandstralen, 
restauratiewerken aan gebouwen, het reinigen van nieuwe gebouwen en het in orde zetten van de plaats na 
werken en ook tuinonderhoud en –aanleg;
Verhuring met operator van bouwmateriaal;
Uitbating van: hotels en in het algemeen alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband 
houden met de hotelindustrie; 
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële, 
roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar 
maatschappelijk doel.
Ze mag ook belangen verwerven door inbreng, onderschrijving of anders in alle bedrijven die een 
gelijkaardig, analoog of verwant doel nastreven of waarvan het doel erin bestaat het doel van de vennootschap 
te bevorderen.
Duur : Onbepaald.
Kapitaal – Maatschappelijke aandelen :
Het kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600,00 €). Het is verdeeld in  honderd 
(100) aandelen zonder nominale waarde die elk één/honderdste (1/100) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op alle aandelen werd ingeschreven, als volgt :
-
Door de heer Sergiu-Nicolae IFRIM : 99 aandelen, hetzij 18.414,00 €.
-
Door mevrouw Oana IFRIM, voornoemd : een (1) aandeel, hetzij 186,00 €.
Alle aandelen zijn volgestort ten belope van 65/186sten. 
Bestuur :
De vennootschap wordt bestuurd door een of meerdere zaakvoerders,  al dan niet vennoten, benoemd 
met of zonder beperking van duur en eventueel met hoedanigheid van statutaire zaakvoerder in dit laatste 
geval. De algemene vergadering die hen benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun opdracht, en ingeval 
van pluraliteit, hun bevoegdheden. Indien er slechts één zaakvoerder wordt benoemd, oefent hij alle 
bevoegdheden alleen uit. 
Als een rechtspersoon tot zaakvoerder of bestuurder is benoemd, moet zij in de uitoefening van deze 
functie, een natuurlijke persoon aanduiden (vaste vertegenwoordiger) om haar te vertegenwoordigen.
Indien er slechts één zaakvoerder is aangesteld, kan hij alle handelingen verrichten die nodig of 
dienstig zijn voor het bereiken van het doel van de vennootschap, behalve deze die de wet aan de algemene 
vergadering voorbehoudt.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij een college dat geldig beslist wanneer de 
meerderheid van haar leden tegenwoordig is. Beslissingen worden er genomen met meerderheid van stemmen.
Alleen handelende, kan elke zaakvoerder alle handelingen stellen betreffende het dagelijks bestuur van de 
vennootschap en vertegenwoordigt hij als dusdanig alleen de vennootschap.
Gezamenlijk optredend kunnen de zaakvoerders, alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn 
voor het bereiken van het doel van de vennootschap, behalve die welke de wet aan de algemene vergadering 
voorbehoudt.
Samen handelend kunnen zij eveneens bijzondere machten toekennen aan alle mandatarissen van de 
vennootschap, al dan niet in dienstverband.
De vennootschap wordt vertegenwoordigd in alle akten, inbegrepen akten met openbare ambtenaren 
alsmede handelingen in rechte, door de zaakvoerder, wanneer er maar één is, of door twee zaakvoerders 
gezamenlijk optredend, zo er meerdere zijn.
Zij wordt bovendien geldig vertegenwoordigd door haar bijzondere mandatarissen binnen de 
begrenzing van hun mandaten.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de 
algemene vergadering.
Maatschappelijk boekjaar :
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Uitzonderlijk begint het boekjaar op de dag van de oprichting van de vennootschap en eindigt op 31 
december 2012. 
Algemene vergadering :
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede donderdag van de maand juni van elk jaar.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag 
gehouden.
De eerste algemene jaarvergadering zal gehouden worden in 2013.
Voorwaarden tot toelating en uitoefening van het stemrecht: 
Iedere vennoot mag zich op een algemene vergadering door een mandataris laten vertegenwoordigen. 
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Aanleggen van reserves – Verdeling van de winst – Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo :
Jaarlijks wordt van de nettowinst vijf procent (5%) voorafgenomen tot vorming van de wettelijke 
reserve.  Deze voorafneming is niet meer verplicht, wanneer dit reservefonds één/tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die, op voorstel van de 
zaakvoerder(s), de bestemming ervan bepaalt, rekening houdend met de wettelijke beperkingen terzake.
Na aanzuivering van alle kosten, schulden en lasten der vereffening of consignatie van de nodige 
sommen hiertoe, wordt het netto actief verdeeld onder de vennoten.
Zijn alle maatschappelijke aandelen niet in gelijke mate volgestort dan zullen de vereffenaars, 
vooraleer de bewerkingen der uitkeringen te beginnen, het evenwicht herstellen hetzij door bijkomende 
volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen hetzij door voorafgaandelijke 
terugbetaling in speciën te doen in voordeel van die aandelen die voordien zijn volgestort in een grotere 
verhouding.
Benoeming van de zaakvoerder en de commissaris: 
Worden benoemd tot zaakvoerders van de vennootschap :
-
De heer IFRIM Sergei-Nicolae,voornoemd;
-
Mevrouw  IFRIM Oana, voornoemd.
Zij worden benoemd tot herroeping.
Het mandaat van de heer Sergiu Nicolae IFRIM wordt uitgeoefend ten bezwarende titel uitgeoefend worden.
Het mandaat van de mevrouw Oana IFRIM wordt onbezoldigd uitgeoefend.
Elke zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden voor wat betreft het dagelijks bestuur. 
Voor het overige vertegenwoordigen de zaakvoerders, gezamenlijk optredende, de vennootschap jegens derden.
Benoeming commissaris-revisor.                   
De leden van de vergadering verklaren dat uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de 
vennootschap, voor het eerste boekjaar, zal voldoen aan de criteria, opgenomen in artikel 141 paragraaf 2, van 
het Wetboek van Vennootschappen. Dientengevolge besluit de vergadering geen commissaris aan te stellen.
Overname van verbintenissen.
Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, besluit de vergadering unaniem 
dat alle verbintenissen, alsmede de verplichtingen die eruit voortvloeien, 
en alle activiteiten gevoerd 
in naam van de vennootschap in oprichting, vanaf 30 mei 2011, overgenomen zijn door de huidig opgerichte 
vennootschap.
Deze overname heeft evenwel slechts gevolg vanaf het ogenblik dat de vennootschap 
rechtspersoonlijkheid heeft.
De vennootschap zal rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de 
neerlegging ter griffie van de bevoegde rechtbank, van het uittreksel van de statuten.
VOOR EENSLUIDEND VERKLAARD UITGIFTE, afgeleverd alvorens neerlegging ter registratie met het 
oog op neerlegging ter griffie van de Rechtbank van Koophandel te Leuven.
(ondertekend) P.A. DEBOUCHE, 
Notaris
Tegelijkertijd neergelegd : een eensluidend verklaard afschrift van de akte.