Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : T-PEM COMM V.
(verkort) : T-PEM
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3090
België
Onderwerp akte : Oprichting
Overijse
Daloensdelle 33
Oprichting van de commanditaire vennootschap T-PEM
met adres:
Daloensdelle 33, 3090 Overijse
 Op 17 november 2020 zijn ondergetekenden:
De heer Geert Taes, geboren te Tienen op 23 juli 1963, met woonplaats te Daloensdelle 33, 3090 Overijse;
de "beherende vennoot";
De heer Joris Taes, geboren te Leuven op 20 augustus 1996, met woonplaats te Hollandstraat 19, 3090 Overijse;
de "stille vennoot";
hierna gezamenlijk de "vennoten" genoemd;
samengekomen om te besluiten tot de oprichting van een commanditaire vennootschap.
 De beherende vennoot brengt een bedrag in van 990 EUR (negenhonderdnegentig) in ruil voor 99
(negenennegentig) aandelen.
De stille vennoot brengt een bedrag in van 10 EUR (tien euro) in ruil voor 1 (één) aandelen.
De inbrengen in geld worden uiterlijk op de datum van de oprichting volstort op de bankrekening die op naam
staat van de vennootschap.
 STATUTEN:
 Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft als rechtsvorm de Commanditaire Vennootschap (CommV).
De vennootschap krijgt de naam "T-PEM COMM V.", afgekort "T-PEM". De volledige en afgekorte benaming
kunnen samen of afzonderlijk worden gebruikt.
 Artikel 2. Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is: Daloensdelle 33, 3090 Overijse
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap te verplaatsen.
 Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van een
derde, voor eigen rekening of voor rekening van een derde, alleen of in samenwerking met een derde:
Installatie van industriële machines, toestellen en werktuigen
Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten
0758510207
Algemene bouw van residentiële gebouwen
Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen
Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen
Elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen
Overige bouwinstallatie, n.e.g.
Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen
Schilderen van gebouwen
Ontwerpen en programmeren van computerprogramma's
Computerconsultancy-activiteiten
Overige diensten op het gebied van informatietechnologie en computer
Risicoanalisten en schadetaxateurs
Overige ondersteunende activiteiten in verband met financiële diensten, exclusief verzekeringen en
pensioenfondsen, n.e.g.
Handel in eigen onroerend goed
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis
Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering
Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters
Overige technische testen en toetsen
Overig speur- en ontwikkelingswerk op natuurwetenschappelijk gebied
Vertalers en tolken
Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten
Lease van intellectuele eigendom en vergelijkbare producten, met uitzondering van werken onder auteursrecht
Uitzendbureaus
Andere vormen van arbeidsbemiddeling
Arbeidsbemiddeling
Toeristische informatiediensten
Reisorganisatoren
Overige reserveringsactiviteiten
Beroepsopleiding
Overige vormen van onderwijs
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, alle transacties van industriële, commerciële en
financiële, roerende en onroerende aard realiseren die rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap kunnen bevorderen of faciliteren.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch
onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap mag samenwerken met, participeren in, een fusie aangaan met of, op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in andere vennootschappen, verenigingen, stichtingen of
instellingen indien die van zodanige aard zijn te kunnen bijdragen tot de ontwikkeling van de vennootschap of
deze in de hand kunnen werken.
De vennootschap mag functies van bestuurder, zaakvoerder uitoefenen in andere vennootschappen,
verenigingen of instellingen.
De vennootschap mag zich borg stellen of mag zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van ondernemingen
en particulieren.
Indien het verrichten van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang
tot het beroep of onverenigbaar is met de uitoefening van het beroep zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft het verrichten van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken en
eventuele onverenigbaarheden respecteren.
 Artikel 4. Duur van de vennootschap
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
De wetsbepalingen betreffende ontbinding en de opzegging van een vennootschapscontract zijn niet van
toepassing.  Behouden gerechtelijke ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door een
vergadering van de vennoten rekening houdende met de bepalingen betreffende statutenwijzigingen.
 Artikel 5. Kapitaal
Het vermogen van de vennootschap, dat volledig geplaatst is bedraagt 1.000 euro en is verdeeld in 100 aandelen
zonder nominale waarde. De aandelen zijn op naam en worden ingeschreven in een daartoe bestemd register
dat wordt bijgehouden op de zetel van de vennootschap.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winsten/verliezen en in het vereffeningssaldo.
 Artikel 6. Overdracht van aandelen
Een aandeel in de vennootschap van de gecommanditeerde vennoot mag, op straffe van nietigheid, niet worden
overgedragen onder levenden of overgaan wegens overlijden, dan mits goedkeuring van alle gecommanditeerde
vennoten. Een aandeel in de vennootschap van de commanditaire vennoten moet eerst aangeboden worden aan
de gecommanditeerde vennoten, die gedurende een termijn van twee maanden een voorkooprecht genieten.
De vennoot die een of meer aandelen wilt overlaten aan een andere vennoot of een derde moet zijn voornemen
voorafgaandelijk aan de andere vennoten kenbaar maken via aangetekend schrijven waarin hij de naam,
voornamen, beroep, woonplaats van de voorgestelde overnemer vernoemt, alsook het voorgesteld aantal
aandelen dat hij wenst over te dragen en de voorgestelde prijs.
De gecommanditeerde vennoot kan ook een bijzondere algemene vergadering bijeenroepen waarop de
voorgestelde overnemer wordt afgewezen en waarbij een kandidaat-overnemer wordt aangewezen die bereid is
de aandelen over te nemen, tegen de waarde van dit scheidingsaandeel.
Wordt de door de algemene vergadering aangewezen kandidaat-overnemer binnen de veertien dagen na zijn
toewijzing niet bereid gevonden deze aandelen over te nemen, dan heeft de uittredende vennoot of diens
erfgenaam recht op de waarde van de aandelen. Deze waarde is gelijk aan de werkelijke waarde op de dag van
de bekendmaking van het voornemen tot verkoop. Indien geen overeenstemming wordt bereikt over deze waarde
wordt de prijs vastgesteld oor twee deskundigen, waarbij zowel de overlater een deskundige kan aanduiden
alsook de resterende vennoten een deskundige kunnen aanduiden. Indien de twee deskundigen niet tot een
akkoord komen dan duiden zij een scheidsrechter aan die de prijs definitief vaststelt en tegen wie geen beroep
kan worden ingesteld. Raken de partijen het niet eens over een aanstelling van een scheidsrechter, dan zal deze
op verzoek van een partij worden aangeduid door de ondernemingsrechtbank in wiens ambtsgebied de
vennootschap haar zetel heeft.
Oefenen de beherende vennoten het voorkooprecht niet uit, dan kan de participatie vrij overgedragen worden of
overgaan aan een andere commanditaire vennoot.
Bij weigering van de verkoop of overdracht dor de overige vennoten en zonder een voorstel van kandidaat-
overnemer zijn deze overige vennoten verplicht de aandelen zelf aan te kopen. Deze overdracht geschiedt bij
toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk wetboek. De afkoop moet in ieder geval gebeuren binnen de zes
maanden na de dag waarop de waarde definitief is vastgesteld
Het overlijden van een vennoot is geenszins aanleiding tot het ontbinden van de vennootschap. Indien de
erfgenamen niet als vennoot worden toegelaten, hetzij door de wet, hetzij door de overige vennoten, dan hebben
zij enkel recht het deel op te eisen dat aan hun voorganger toekomt, op basis van de waardebepaling zoals
hierboven beschreven.
De overdracht van aandelen kan geen gevolg hebben ten aanzien van de verbintenissen van de vennootschap
die dateren van voor de tegenwerpelijkheid van de overdracht, zoals bepaald in Artikel 2:18 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
 Artikel 7. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt de zaakvoerder een inventaris van het vermogen van de vennootschap en
een jaarrekening op.
Na goedkeuring van de jaarrekening beslist de vergadering van vennoten bij afzonderlijke stemming over de aan
de zaakvoerder te geven kwijting.
 Artikel 8. Vennoten
De beherende of gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen
van de vennootschap. De stille of commanditaire vennoten zijn slechts aansprakelijk voor de verbintenissen van
de vennootschap ten belope van hun inbreng. Een stille of commanditaire vennoot mag geen enkele daad van
bestuur verrichten, ook niet krachtens een volmacht. Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals
machtigingen aan zaakvoerder gegeven voor handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen zijn evenwel geen
zulke daden van bestuur. Een commanditaire vennoot is ten aanzien van derden hoofdelijk aansprakelijk voor
alle verbintenissen van de vennootschap waaraan hij heeft meegewerkt in overtreding van dit verbod. Een
commanditaire vennoot is ten aanzien van derden net als de gecommanditeerde vennoten hoofdelijk
aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap indien hij er een gewoonte van gemaakt heeft de
zaken van de vennootschap waar te nemen.
Artikel 9. Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders natuurlijke personen, al dan niet vennoot.
Commanditaire vennoten zijn uitgesloten van bestuur.
Artikel 10. Statutair zaakvoerder
Tot zaakvoerder wordt voor de duur van de vennootschap benoemd de heer Taes Geert, wonende Daloensdelle
33, 3090 Overijse. Hij verklaart zijn opdracht te aanvaarden , onder de bevestiging dat hij niet werd getroffen door
een maatregel die zich hiertegen verzet. Hij kan alleen handelen.
Hij kan slechts worden ontslagen om gewichtige redenen voor een besluit van de vergadering van vennoten mits
eenparigheid van alle aandelen.
Bij overlijden zullen de aandeelhouders in zijn opvolging voorzien of kunnen ze unaniem besluiten om de
vennootschap te ontbinden.  
Artikel 11. Bezoldiging
De zaakvoerder heeft recht op een vergoeding van zijn onkosten. Het mandaat van zaakvoerder is bezoldigd.
Artikel 12. Intern Bestuur
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van de handelingen waarvoor ingevolge de
wet of deze statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan één zaakvoerder is, kunnen zij hun bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling
van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
De eventuele beperkingen kunnen te gen derden niet worden ingeroepen, zelfs indien ze openbaar zijn gemaakt.
Artikel 13. Extern Bestuur
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte, alleen optredend.
Artikel 14. Bijzondere volmacht
De zaakvoerder kan lasthebbers aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een
reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De lasthebber verbindt de vennootschap binnen de perken
van hun verleende volmacht. Aan een stille vennoot mag geen volmacht worden gegeven.
Artikel 15. Controle
Iedere vennoot beschikt over de individuele onderzoeks- en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, brieven, notulen en andere documenten en geschriften van de
vennootschap en kan van de zaakvoerder(s) alle ophelderingen en inlichtingen opvragen. In dit verband kan de
vennoot zich ook laten vertegenwoordigen of bijstaan door een externe accountant.
Artikel 16. Vergadering van vennoten
Jaarlijks wordt een vergadering van vennoten gehouden op de zetel van de vennootschap of op de plaats
aangeduid in de oproeping op 15 juni om 18:00 uur. Valt die dag op een wettelijke feestdag dan zal de
vergadering plaatsvinden op de eerstvolgende werkdag.
Voorts wordt de vergadering op elk moment bijeengeroepen indien daar door de zaakvoerder(s) of door de
vennoten om wordt verzocht.
De oproepingen tot de vergadering vermelden de agenda met de te behandelen onderwerpen. Ze worden ten
minste vijftien dagen voor de vergadering per e-mail of per gewone post meegedeeld aan de vennoten. Indien
alle vennoten aanwezig zijn en akkoord gaan, kan een vergadering ook zonder voorafgaande oproepingen
plaatsvinden.
De vennoten, verenigd in vergadering, nemen alle beslissingen bij gewone meerderheid die de vennootschap
aanbelangen of die deze statuten wijzigen.
De vergaderingen kunnen slechts geldig besluiten indien alle vennoten vertegenwoordigd zijn op de vergadering.
Een vennoot die op afstand deelneemt aan de algemene vergadering, wordt beschouwd als een aanwezige op
de algemene vergadering indien de vennoot gebruikmaakt van de volgende communicatiekanalen:
Via skype of andere elektronische communicatiekanalen met audio en video zodat de identiteit van de deelnemer
kan worden bevestigd.
Met uitzondering van de beslissingen die bij authentieke akte moeten worden verleden, mogen de vennoten via
elektronische weg vanop afstand stemmen vòòr het plaatsvinden van de algemene vergadering, op voorwaarde
dat het stemmen als volgt gebeurt: per e-mail aan de zaakvoerder (op het email adres : ….) van de
vennootschap ten laatste 2 dagen voor het plaatsvinden van de vergadering.
De vennoot mag zich op de vergadering van vennoten door een lasthebber laten vertegenwoordigen.
Artikel 17. Bevoegdheden
De vergadering van vennoten is bevoegd om te beraadslagen en te besluiten ter zake van :
-de vaststelling en goedkeuring van de jaarrekening met bestemming van het resultaat
-de wijziging van de statuten
-de benoeming en ontslag van de zaakvoeder, het instellen van de vennootschapsvordering tegen hem of het
verlenen van de kwijting
-alle bevoegdheden die door de wet en deze statuten aan de vergadering van vennoten zijn voorbehouden.
 
De besluiten van de jaarvergadering en/of bijzondere vergaderingen worden genomen bij gewone meerderheid.
 
Wat betreft besluiten met betrekking tot de aankoop van onroerende goederen, verkoop van onroerende
goederen en waarborgverlening, verhoging of vermindering van het vermogen, fusie met één of meerdere
vennootschappen, wijziging van het doel steeds moeten worden verricht met gewone meerderheid van stemmen
van zowel de beherende als de stille vennoten, ongeacht deze besluiten op een gewone algemene vergadering
van de vennoten worden genoemd.
 
De zaakvoerders geven antwoord op de vragen die door de vennoten worden gesteld met betrekking tot hun
verslag of de agendapunten, voor zover de mededeling van de gegevens of feiten niet van die aard is dat zij
ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap, de vennoten of het personeel van de vennootschap.
 
De zaakvoerders hebben het recht, tijdens de zitting, de beslissing met betrekking tot goedkeuring van de
jaarrekening met drie weken uit te stellen. De verdaging doet geen afbreuk aan de andere besluiten genomen op
de vergadering, behoudens andersluidende beslissing van de vergadering hieromtrent. De volgende vergadering
heeft het recht om de jaarrekening goed te keuren.
 
Artikel 18. Besluitvorming
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
 
In geval van staking van stemmen, is die van de voorzitter beslissend. De beslissingen worden bij gewone
meerderheid genomen, behoudens afwijkingen zoals vermeld in de statuten of de bijzondere meerderheden die
door de wet of door de statuten zijn voorzien.
 
Wanneer de eerste vergadering de meerderheid van de vennoten niet aanwezig is, zal de tweede vergadering
regelmatig mogen beraadslagen welk het aantal aanwezige vennoten ook is.
 
Artikel 19. Winstbestemming – verwerking van het resultaat
Het saldo dat de resultatenrekeningen aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt het resultaat van het boekjaar uit. De algemene vergadering beslist over
de verdere verwerking van het resultaat.
De vennoten mogen enkel bij meerderheid van stemmen beslissen een reservefonds te vormen. Zij zullen
eveneens, bij meerderheid van stemmen, mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel
of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
 
De nettowinst wordt tussen de vennoten verdeeld in dezelfde verhouding als het aantal aandelen in zijn bezit en
de daarop verrichte stortingen.
In geval van vereffening wordt het batig saldo verdeeld tussen de vennoten in dezelfde verhouding als het aantal
aandelen in zijn bezit en de daarop verrichte stortingen.
 
Artikel 20. Ontbinding – vereffening
De wetsbepalingen betreffende ontbinding en opzegging van een vennootschapscontract zijn niet van
toepassing. Behoudens de gerechtelijke ontbinding kan de vennootschap enkel worden ontbonden door de
algemene vergadering der vennoten mits inachtneming van de vereisten van een statutenwijziging. Indien een
vennoot zijn lidmaatschap van de vennootschap opzegt zal de vennootschap voortduren met de overblijvende
vennoten. De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot.
In geen geval, op geen enkel tijdstip en om geen enkele reden, zullen de erfgenamen van een vennoot de zegels
mogen laten leggen, een inventaris laten op maken of de werkzaamheden van de vennootschap hinderen op
welk wijze ook.
Wanneer een vennoot wettelijk onbekwaam is of om welke reden dan ook verhinderd is, kan de vergadering van
vennoten beslissen, met meerderheid van stemmen met uitsluiting van de stemmen verbonden aan aandelen
van de onbekwame of verhinderde vennoot dat hij zal ophouden deel uit te maken van de vennootschap. De
vergadering voorziet in zijn vervanging in de bijzondere functies die hem waren toevertrouwd.
Artikel 21. Vereffenaars – bevoegdheid
In geval van ontbinding van de vennootschap zal de vereffening toevertrouwd worden aan vereffenaar
aangesteld overeenkomstig het wetboek van vennootschappen en verenigingen. Zijn er geen vereffenaars
benoemd, dan zijn de zaakvoerders die op het tijdstip van ontbinding in functie zijn, van rechtswege vereffenaar
mits homologatie vandoor de bevoegde rechtbank zoals door de wet voorzien.
Artikel 22. Verdeling
Bij ontbinding van de vennootschap zal het vennootschapsvermogen verdeeld worden onder de vennoten
volgens het deel in het vermogen vertegenwoordigd door de aandelen die elk van hen bezit.
Artikel 23. Overige bepalingen
Algemene bepalingen
Alle statutaire bepalingen die niet in overeenstemming zouden zijn met de dwingende bepalingen van het
wetboek van vennootschappen en verenigingen zullen als niet geschreven worden beschouwd.
Alle bepalingen van het wetboek van de vennootschappen en verenigingen die overeenstemmen met
onderhavige statuten en die er nog niet in vervat zijn, zullen er van rechtswege aan worden toegevoegd.
Het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2021.
De eerste jaarvergadering
De eerste jaarlijkse algemene vergadering heeft plaats op 15 juni 2022 om 18:00.
Verbintenissen
De oprichters aanvaarden uitdrukkelijk alle verbintenissen welke door Geert Taes afgesloten in naam van de
vennootschap in oprichting te bekrachtigen.
De oprichters aanvaarden de handelingen gesteld door Geert Taes ter voldoening van de wettelijke en
administratieve formaliteiten betreffende de oprichting.
***
 Gedaan te Overijse op 17 november 2020
 Handtekeningen van de vennoten:
 
Geert Taes                                                                Joris Taes
Oprichter                                                                   Oprichter
Gecommanditeerde vennoot                                    Commanditaire vennoot