N° d’entreprise :
      
Dénomination (en entier): FLO-MAR SPRL
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1050 Ixelles, Avenue Armand Huysmans 215 Bte 8
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
Il résulte d’un acte reçu par le Notaire Pierre STERCKMANS, à Tubize, le 23 juillet 2012, notamment 
textuellement ce qui suit :
ONT COMPARU
1. Madame IORDACHE Maria-Alexandra, née à Craiova (Roumanie) le six juillet 
mille neuf cent quatre-vingt-neuf, domiciliée à 1050 Ixelles, Avenue Armand Huysmans, 
215.
2. Monsieur ALLAHYARI MAJID, né à Tabriz (Iran) le dix-neuf juillet mille neuf 
cent quatre-vingt-trois, domicilié à 7 rue Claude Debussy 59650 Villeneuve d’Ascq 
(France).
I. CONSTITUTION.
Les comparants ont requis le Notaire soussigné d'acter qu'ils constituent entre eux une 
société commerciale et d'arrêter les statuts d'une Société privée à responsabilité limitée 
dénommée « FLO-MAR SPRL », ayant son siège social à 1050 Ixelles, Avenue Armand 
Huysmans, 215 / boite 8, dont le capital social est fixé à dix-huit mille six cents Euro 
(18.600 EUR), représenté par cent (100) parts sociales sans désignation de valeur nominale, 
représentant chacune un/centième de l'avoir social.
Avant la passation de l'acte constitutif, conformément à l'article 215 du Code des 
Sociétés, les fondateurs ont remis au notaire soussigné le plan financier dans lequel ils 
justifient le montant du capital de la société à constituer.
Les parts ont été souscrites en espèces, au prix de cent quatre-vingt-six euros (186 €) 
chacune, comme suit :
-
par Madame IORDACHE Maria-Alexandra prénommée,
à 
concurrence de treize mille vingt Euros, soit septante parts sociales
70
- par Monsieur ALLAHYARI MAJID prénommé, à concurrence de 
cinq mille cinq cent quatre-vingt Euros, soit trente parts sociales
30
Ensemble: cent parts
100
Soit pour dix-huit mille six cents Euro (18.600 EUR) .
0847593423
Les comparants ont déclaré que chacune des parts ainsi souscrites est libérée à 
concurrence d’un/tiers pour cent et que le montant de ladite libération a été déposé auprès de 
la Banque ING sur un compte spécial ouvert au nom de la société en formation.
L'attestation de ce versement, délivrée par la susdite banque le vingt juillet deux mille 
douze a été remise au Notaire instrumentant qui l’atteste.
Les comparants déclarent que le montant des frais rémunérations ou charges, incombant 
à la société en raison de sa constitution, s'élève à environ 1.250 Euros.
II. STATUTS.
Article 1. Forme
La société commerciale adopte la forme d’une Société privée à responsabilité limitée.
Article 2. Dénomination
Elle est dénommée « FLO-MAR SPRL »
Dans tous documents écrits émanant de la société, la dénomination sociale doit être 
précédée ou suivie immédiatement de la mention « Société privée à responsabilité 
limitée » ou des initiales « SPRL ». Dans ces mêmes documents, doivent également figurer 
la mention du numéro d'entreprise, suivi par l'abréviation RPM, suivi de l'indication du siège 
du tribunal dans le ressort territorial duquel la société à son siège social.
Article 3. Siège social
Le siège social est établi à 1050 Ixelles, Avenue Armand Huysmans, 215/8.
Il peut être transféré en tout autre endroit de la région de langue française de Belgique 
ou de la région de Bruxelles-Capitale par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs 
aux fins de faire constater authentiquement la modification aux statuts qui en résulte.
La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, 
d'exploitation, agences, ateliers, dépôts et succursales tant en Belgique qu'à l'étranger.
Article 4. Objet
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en 
Belgique ou à l'étranger :
–
l’étude et la réalisation de tous travaux de construction, publics et privés, en 
qualité d’entrepreneur général ou en sous-traitance, la conception et la construction de tous 
bâtiments et édifices, l’étude et la réalisation de décorations tant intérieures qu’extérieures;
–
toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à l’entretien, la 
rénovation, les travaux de réparations, d’embellissements, de renouvellement et de 
modernisation, et la maintenance de tous les types d’ouvrages d’art, de biens immeubles, et 
plus généralement toutes opérations se rapportant directement ou indirectement aux secteurs 
des travaux publics et privés et du bâtiment;
–
la prestation de conseils et d’assistance tant au point de vue technique 
qu’administratif et commercial à toutes sociétés et entreprises, pour tout ce qui concerne le 
secteur des biens immobiliers;
–
l’acquisition de tous terrains, la construction de tous bâtiments publics et 
particuliers, l’achat, la vente, la location, la division et le lotissement de tous immeubles;
–
la prise en considération de tous travaux concernant la distribution de l’eau, du 
gaz, de l’électricité, etc.,
–
l’établissement et l’exploitation de tous moyens de transport, ports, canaux, 
routes, etc.;
–
l’achat, la vente, la location, l’importation, l’exportation de tous matériaux, 
marchandises, appareils et outillages nécessaires aux travaux de construction, d’entretien, de 
maintenance, de réparation et de renouvellement des ouvrages d’art et bâtiments;
–
la préparation, la rédaction et la conclusion en tant que mandataire ou pour 
compte propre, de tous marchés de travaux publics ou privés ou de fourniture et faite toutes 
opérations se rattachant à ces objets.
Et généralement toutes opérations commerciales, industrielles, mobilières, immobilières 
ou financières se rattachant directement ou indirectement à l’industrie des travaux publics et 
privés.
Elle peut notamment s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de souscription, 
d’intervention financière ou par tout autre mode, dans toutes sociétés ou entreprises, en 
Belgique ou à l’étranger, ayant en tout ou en partie, un objet similaire ou connexe au sien ou 
susceptible d’en favoriser l’extension et le développement.
Elle peut prêter à toutes sociétés et se porter caution pour elles, même 
hypothécairement.
Elle peut accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, 
mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet.
Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises 
ayant un objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de 
ses activités.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables 
d'accès à la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation 
de ces actes, à la réalisation de ces conditions.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur.
Article 5. Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en 
matière de modification des statuts.
Article 6. Capital
Le capital est fixé à dix-huit mille six cents Euro (18.600 EUR).
Il est divisé en cent (100) parts sociales sans mention de valeur nominale, représentant 
chacune un/centième de l'avoir social, libérées à concurrence d’un/tiers. 
Article 11. Gérance
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés avec ou 
sans limitation de durée et pouvant, dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de gérant 
statutaire.
L’assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de 
pluralité, leurs pouvoirs. 
Si une personne morale est nommée gérant, elle devra désigner parmi ses associés, 
gérants, administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent chargé de l'exécution de 
cette mission au nom et pour le compte de la personne morale. ce représentant est soumis 
aux mêmes conditions et encourt les mêmes responsabilités civiles et pénales que s'il 
exécutait cette mission en nom et pour compte propre, sans préjudice de la responsabilité 
solidaire de la personne morale qu'il représente.
Article 12. Pouvoirs du gérant
S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de gérance lui est attribuée.
S'ils sont plusieurs et sauf organisation par l’assemblée d’un collège de gestion, chaque 
gérant agissant seul, peut accomplir tous les actes d'administration et de disposition qui 
intéressent la société.
Chaque gérant représente la société à l’égard des tiers et en justice, soit en demandant, 
soit en défendant.
Chaque gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
Article 13. Rémunération
Sauf décision contraire de l’assemblée générale, le mandat de gérant est exercé 
gratuitement.
Article 14. Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est 
assuré par un ou plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
Article 15. Assemblées générales
L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le premier lundi du mois de 
juin à vingt heures, au siège social ou à tout autre endroit désigné dans la convocation.
Si ce jour est férié, l’assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu’un 
samedi.
S'il n'y a qu'un seul associé, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les 
comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance 
chaque fois que l’intérêt social l’exige ou sur la requête d’associés représentant le cinquième 
du capital.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l'ordre du jour. Elles sont faites 
par lettres recommandées envoyées quinze jours avant l'assemblée aux associés, titulaires de 
certificats émis en collaboration avec la société, porteurs d'obligation, commissaires et 
gérants.
Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée 
comme ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
Article 16. Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance 
tenante, à trois semaines au plus par la gérance. Cette prorogation annule toutes les décisions 
prises.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
Article 17. Présidence – Délibérations – Procès-verbaux
L'assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l’associé présent qui 
détient le plus de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l’assemblée statue quelle que soit la portion du 
capital représentée et à la majorité des voix.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre. Ils sont 
signés par les associés qui le demandent. Les copies ou extraits sont signés par un gérant.
Article 18. Droit de vote - Procuration
Dans les assemblées, chaque part donne droit à une voix, sous réserve des dispositions 
légales.
Tout associé peut donner à toute autre personne, associée ou non, par tout moyen de 
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et 
place.
Les associés peuvent, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent du 
pouvoir de l'assemblée générale, à l'exception de celles qui doivent être passées par un acte 
authentique.
Article 19. Exercice social
L’exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de 
chaque année.
Article 20. Affectation du bénéfice
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est 
prélevé annuellement au moins cinq (5%) pour cent pour être affectés au fonds de réserve 
légale. Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque la réserve légale a atteint le dixième 
du capital social, mais doit être repris, si, pour quelque motif que ce soit, le fonds de réserve 
vient à être entamé..
Le solde reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant sur proposition 
de la gérance, étant toutefois fait observer que chaque part sociale confère un droit égal dans 
la répartition des bénéfices.
Article 21. Dissolution-Liquidation
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le ou les gérants en 
exercice, à moins que l’assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle 
déterminera les pouvoirs et les émoluments.
Après apurement de tous les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation des 
sommes nécessaires à cet effet, l'actif net est réparti également entre toutes les parts.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les 
liquidateurs, avant de procéder aux répartitions, rétablissent l'équilibre soit par des appels de 
fonds complémentaires à charge des titres insuffisamment libérés, soit par des 
remboursements préalables en espèces au profit des titres libérés dans une proportion 
supérieure.
Article 22. Election de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout associé, gérant, commissaire, directeur ou liquidateur, 
domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège social où toutes communications 
peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu un autre domicile en Belgique vis-à-vis de 
la société.
III. DISPOSITIONS TRANSITOIRES.
Les comparants ont pris à l'unanimité les décisions suivantes :
1. Clôture du premier exercice social
Volet B - Suite
Par dérogation à ce qui est dit ci-dessus, et exceptionnellement, le premier exercice 
social commencera ce jour pour se terminer le trente et un décembre deux mille treize.
2. Première assemblée générale
La première assemblée générale annuelle se réunira en juin deux mille quatorze.
3. Gérants
A été nommée en qualité de gérante pour une durée illimitée :
- Madame IORDACHE Maria-Alexandra, précitée, qui a accepté.
Elle a été nommée jusqu'à révocation et peuvent engager valablement la société sans 
limitation de sommes.
Son mandat est exercé gratuitement.
4. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants ont décideé de ne pas désigner de 
commissaire-réviseur.
5. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités 
entreprises depuis le premier juin deux mille douze par l’un ou l’autre des comparants au 
nom et pour compte de la société en formation sont repris par la société présentement 
constituée, par décision de la gérance qui sortira ses effets à compter de l’acquisition par la 
société de sa personnalité juridique.
6. Pouvoirs
Madame IORDACHE, ou toute autre personne désignée par elle, est désignée en qualité 
de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents et 
de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la T.V.A. ou en vue de 
l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises. 
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements 
au nom de la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en 
général faire tout ce qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
Pour extrait analytique conforme.