Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
IMMO GMJ
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Ninoofsesteenweg 491
1700 Dilbeek
Oprichting
Onderwerp akte :
Het jaar tweeduizend achttien,
 Op acht mei;
 Voor ons, Régis Dechamps, notaris te Schaarbeek;
 Zijn verschenen:
 - De heer GRÉGOIRE Mathieu Nahir, geboren te Sint-Agatha-Berchem op 9 mei 1988, gehuwd,
wonende te 1700 Dilbeek, Molendal 20;
  - De heer GRÉGOIRE Jonathan Yuhanun, geboren te Sint-Agatha-Berchem op 3 november 1991,
gehuwd, wonende te 1700 Dilbeek, Molendal 16
 Volmacht
 De heer Grégoire Jonathan is hier vertegenwoordigd door de heer Grégoire Mathieu voornoemd,
krachtens hier aangehechte volmacht.
Welke comparanten ondergetekende notaris verzoeken akte te verlijden van het volgende:
    1.  Oprichting
 Zij verklaren een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid op te richten, onder de
naam “ IMMO GMJ ", met maatschappelijke zetel te 1700 Dilbeek, Ninoofsesteenweg, 491 waarvan
het geplaatste kapitaal achttienduizend zeshonderd euro (€18.600,00) bedraagt en verdeeld is in
1.860 gelijke aandelen zonder nominale waarde, waarop zij inschrijven in geld en tegen de
eenheidsprijs van tien euro, als volgt:
1.De heer GREGOIRE Mathieu voornoemd;
Houder van duizend honderdzestien aandelen                     1.116                
2. De heer GREGOIRE Jonathan voornoemd;
Houder van zevenhonderd vierenveertig  aandelen:               744                
Samen aandeelhouders van duizend achthonderd
zestig aandelen                                                                       1.860
         De comparanten  verklaren en erkennen
         1. Dat elke inschrijving volledig volstort is;
         2. Dat het geld bestemd voor de storting van bovenvermelde inbrengen in geld vóór de
oprichting van de vennootschap werden gedeponeerd op een bijzondere rekening ten name van de
vennootschap in oprichting geopend bij BELFIUS Bank onder nummer BE62  0689 0980 5261.
         Een bewijs van die deponering wordt aan de notaris overhandigd;
         3. Dat de vennootschap bijgevolg en van nu af aan een bedrag van  achttienduizend
zeshonderd (18.600,00 €) ter hare beschikking heeft;
         4. Dat de ondergetekende notaris de aandacht heeft gevestigd op de wettelijke beschikkingen
betreffende, respectievelijk:
         - het taalgebruik,
         - de aansprakelijkheid van de oprichter,
         - de aansprakelijkheid voortspruitend uit artikel 213 van het Wetboek van vennootschappen
         - de verplichting aan de ondergetekende notaris een financieel plan te overhandigen waarin zij
het bedrag van het kapitaal van de vennootschap verantwoorden,
0695819503
Luik B
         - de verplichting voor de aangestelde zaakvoerder om zijn ondernemingsbekwaamheid te
bewijzen,
         - het verbod opgelegd door de wet aan sommige personen om aan het bestuursorgaan van een
vennootschap deel te nemen,
         - de persoonlijke aansprakelijkheid die de bestuurders en zaakvoerders van vennootschappen
oplopen, in geval van kennelijk grove fout,
         - op de uitoefening door bepaalde buitenlanders van een zelfstandige beroepsactiviteit,
         - op de goedkeuring die voor de uitoefening van bepaalde beroepen moet voorafgaan,
         - op de quasi-inbrengen.
         Ondergetekende notaris erkent dat hem een financieel plan, ondertekend door de
comparanten, werd overhandigd.
         II. Statuten
         En de comparanten stellen de statuten van de vennootschap vast als volgt:
         Artikel 1. Vorm en benaming.
         De vennootschap bekleedt de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Haar naam luidt: "IMMO GMJ". 
         In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere stukken
uitgaande van de vennootschap, inbegrepen alle Internet sites en documenten in elektronische vorm,
moet deze naam vermeld worden, en onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden door de woorden
" Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid " of de afkorting "BVBA", door de
nauwkeurige aanwijzing van de zetel van de vennootschap, door de afkortingen BTW BE gevolgd
door het ondernemingsnummer, de afkorting RPR en de aanwijzing van de zetel van de
handelsrechtbank van het arrondissement van de zetel van de vennootschap.
         Artikel 2. Maatschappelijke zetel.
         De maatschappelijke zetel mag overal in België worden verplaatst door eenvoudige beslissing
van het bestuursorgaan dat de macht heeft om de wijziging die ervan uitspruit, te laten publiceren in
de bijlagen tot het Belgische Staatsblad.
         De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, administratieve
zetels, agentschappen, werkplaatsen, opslagplaatsen en bijkantoren, zowel in België als in het
buitenland, vestigen.
         Artikel 3. Maatschappelijk doel.
         De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, voor eigen naam en eigen
rekening, alleen of in samenwerking met derden :
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals aan-
en verkoop, de bouw, de verbouwing, de inrichting en decoratie, de huur- en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten.
    2.  De promotie van onroerende goederen, de coördinatie van onroerende projecten,
projectontwikkeling, het beheer van onroerend goederen voor eigen rekening of voor rekening.
    3.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties en fondsen.
    4.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder
om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich borg stellen of haar aval verlenen, en in de meest
ruime zin, alle handels en financiële organisaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
    5.  Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op
te richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of
–ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen van hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht, alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
    6.  het optreden als bestuurder of vereffenaar van vennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management, bijstand en andere diensten aan alle
ondernemingen, verbonden ondernemingen of aan ondernemingen waarin de vennootschap zelf een
participatie bezit, of in overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
Luik B
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de regels van de vastgoedmakelaars, en andere dan
het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
De vennootschap zal haar maatschappelijk doel kunnen realiseren op alle mogelijke wijzen, welke
haar het meest geschikt of nuttig lijken; zij mag daarenboven alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen doen die in verband staan het haar doel of die de
verwezenlijking van dat doel kunnen beïnvloeden of vergemakkelijken, zo in het binnenland als in het
buitenland.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar onroerende goederen, met
inbegrip van: het handelsfonds in pand stellen en zij mag aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen, en alle andere verbintenissen, zowel van haar zelf als deze van alle derden. De
vennootschap mag handelen voor eigen rekening in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of
als vertegenwoordiger.
De algemene vergadering kan overeenkomstig de bepalingen van artikel 559 van het wetboek van
vennootschappen, haar maatschappelijk doel uitbreiden of wijzigen.
         Artikel 4. Duur.
         De vennootschap werd voor onbepaalde duur aangegaan. Zij mag verbintenissen aangaan
voor een termijn die de datum van haar eventuele ontbinding overtreft.
         Artikel 5. Kapitaal.
         Het maatschappelijk kapitaal beloopt achttienduizend zeshonderd euro (€18.600,00) en is
vertegenwoordigd door 1.860 aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
         Historiek
         Bij de oprichting van de vennootschap werd het kapitaal vastgesteld op achttienduizend
zeshonderd euro (€18.600,00) en verdeeld in 1.860 aandelen zonder vermelding van waarde, die in
geld en tegen de eenheidsprijs van tien euro (€10), volledig ingeschreven en volledig volstort werden
bij deze oprichting.
         Artikel 6. Verhoging en vermindering van het kapitaal
         Het maatschappelijk kapitaal kan eenmaal of verschillende keren verhoogd of verminderd bij
besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging van de
statuten.
         De vennootschap kan, noch rechtstreeks, noch via personen die handelen in eigen naam maar
voor rekening van de vennootschap of een filiaal, op haar eigen aandelen inschrijven, ze aankopen
of ze in pand nemen dan binnen beperkingen opgelegd door het Wetboek van vennootschappen.
         Artikel 7. Voorkeurrecht
         De aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, moeten eerst aangeboden worden aan de
vennoten, naar evenredigheid van het deel van het kapitaal door hun aandelen vertegenwoordigd.
         Het voorkeurrecht kan worden uitgeoefend gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen
te rekenen van de dag van de openstelling van de inschrijving. Deze termijn wordt bepaald door de
algemene vergadering.
         De uitgifte met voorkeurrecht en het tijdvak waarin het kan worden uitgeoefend worden
aangekondigd in een bericht dat per aangetekende brief ter kennis wordt gebracht van de vennoten,
ten minste acht dagen voor de inschrijvingsperiode.
         De aandelen waarop niet werd ingeschreven zoals bepaald in de alinea's die voorafgaan,
kunnen slechts worden ingeschreven door en vennoot, behoudens instemming van ten minste de
helft van de vennoten die ten minste drie vierden van het kapitaal bezitten.
         Artikel 8. Opvragen van de stortingen
         Tot inschrijving van storting wordt soeverein door de zaakvoerders besloten.
         Stortingen worden op de totaliteit van de aandelen aangerekend die de vennoot heeft
ingeschreven.
         De vennoot die na een bij aangetekende brief betekende opzegging nalaat de uitgeschreven
storting te verrichten, dient aan de vennootschap een rente te betalen gelijk aan de wettelijke interest
in handelszaken vanaf de eisbaarheid van de storting.
         Indien een tweede aanmaning van de bestuursorgaan bij aangetekend schrijven gedurende
een maand zonder gevolg is gebleven, zal het de bestuursorgaan vrij staan de aandelen van de in
gebreke zijnde vennoot te laten overnemen door een andere vennoot of door een derde persoon, na
eventuele aanvaarding van deze laatste overeenkomstig de statuten. Deze overname geschiedt
tegen betaling aan de in gebreke zijnde vennoot van vijfenzeventig ten honderd van het bedrag
waarvan de aandelen zullen worden gestort en aan de vennootschap van het te storten saldo.
         Indien de in gebreke zijnde vennoot de overdracht van zijn aandelen weigert te ondertekenen
Luik B
in het register van de vennoten, zal de bestuursorgaan hem bij aangetekend schrijven aanmaning
doen om deze formaliteit te vervullen binnen de acht dagen. Blijft deze aanmaning zonder gevolg,
dan zal de bestuursorgaan, na afloop van de gestelde termijn, mogen ondertekenen in de plaats van
de in gebreke zijnde vennoot.
         Artikel 9. Aard van de effecten
         De aandelen zijn op naam.
         Zij zijn ingeschreven in het register van vennoten, in de zetel van de vennootschap gehouden.
         Artikel 10. Overdraagbaarheid van effecten
         De overdrachten of overgangen van aandelen worden in het register van vennoten
ingeschreven. De inschrijvingen worden gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer of door hun mandatarissen ingeval van een overdracht onder levenden, door een
zaakvoerder en de rechtverkrijgende of zijn mandataris ingeval van overgang wegens overlijden. De
overdrachten en overgangen gelden slechts jegens de vennootschap en derden vanaf hun
inschrijving in het register van vennoten.
         De aandelen van een vennoot, mogen, op straffe van nietigheid, niet worden overgedragen
onder levenden en ook niet overgaan wegens overlijden dan met instemming van tenminste de helft
van de vennoten die tenminste drie vierden van het kapitaal bezitten, na aftrek van de rechten
waarvan de overdracht is voorgesteld.
Bij afwijking van het voorgaande, is die instemming evenwel niet vereist wanneer de aandelen
overgedragen worden onder levenden of overgaan wegens overlijden, tussen vennoten, tussen een
vennoot en (zijn) (haar) niet gescheiden echtgeno(o)t(e), of nog tussen een vennoot en (zijn) (haar)
afstammelingen in nederdalende lijn.
         Indien de instemming geweigerd wordt, dan is tegen deze beslissing geen verhaal mogelijk. De
overdrager mag noch de afkoop van (zijn) (haar) aandelen vragen, noch de ontbinding van de
vennootschap.
         Wanneer een overgang wegens overlijden onderworpen is aan de gezegde instemming, dan
moet de erfgenaam of legataris, waaraan de aandelen toegewezen zijn, de instemming vragen
binnen de zes maanden na het overlijden bij aangetekende brief geadresseerd aan de zaakvoerders
van de vennootschap. Een weigering kent aan de belanghebbende rechtverkrijgende het recht toe de
afkoop van de door (hem) (haar) verkregen aandelen te vorderen.
         Daarentegen kunnen de betrokken aandelen ambtshalve afgekocht worden indien de
rechtverkrijgende de instemming niet vordert binnen de vorm en de termijn waarvan sprake
hierboven, of indien na de verwerping van zijn aanvraag tot instemming, (hij) (zij) een termijn van drie
maanden laat voorbijgaan zonder de inkoop te vorderen.
         Tenzij een akkoord tussen hen tot stand komt, kunnen de andere vennoten de aandelen van de
overledene afkopen in verhouding met de aandelen die éénieder bezit op het ogenblik van het
overlijden.
         De prijs van de betrokken aandelen zal gelijk zijn aan de waarde van de aandelen volgens het
maatschappelijk netto actief zoals dit blijkt uit de cijfers van de laatste door de algemene vergadering
voor het overlijden goedgekeurde balans, maar rekening houdend, indien nodig, met de impact die
de uitkeringen van reserves, kapitaalverhogingen of terugbetalingen van kapitaal, die sinds de
afsluiting van deze balans zouden plaatsgehad, op dit netto actief hebben gehad.
         Indien nog geen enkel balans goedgekeurd werd voor het overlijden van de vennoot, dan zal
de afkoopwaarde van de aandelen gelijk zijn aan het bedrag waarvoor zij gestort zijn.
         De afkoopprijs is betaalbaar door toedoen van de vennootschap bij de ondertekening van het
overdrachtsrelaas.
         Nochtans, wanneer de door de overnemer betaalde prijs achttienduizend vijfhonderdvijftig euro
overschrijdt, dan zal dit bedrag betaald worden bij de ondertekening van het overdrachtrelaas en het
saldo, in twee gelijke jaarlijkse stortingen waarvan de eerste zes maanden na de ondertekening van
de overdracht zal plaatshebben, en de tweede nog zes maanden daarna. Het nog verschuldigde deel
van de prijs brengt interest op aan de wettelijke interestvoet in handelszaken, betaalbaar bij elk
jaarlijks vervaltermijn van de hoofdsom. De afgekochte aandelen zijn onoverdraagbaar tot aan de
volledige betaling der prijs.
         Ingeval, na weigering van de instemming, de rechtverkrijgende de afkoop aangevraagd heeft
van (zijn) (haar) aandelen en, bij het verstrijken van de termijn van drie maanden, de verbintenissen
tot afkoop van de venno(o)t(en) of van één of meerdere toegelaten derde overnemer(s) niet op de
geheelheid van de betrokken aandelen betrekking hebben, dan worden deze verbintenissen als
nietig en niet-gedaan beschouwd en heeft de belanghebbende rechtverkrijgende de mogelijkheid de
vervroegde ontbinding van de vennootschap te eisen.
         Artikel 11. Rechten van de vennoten.
         De erfgenamen, rechthebbenden of schuldeisers van een vennoot, kunnen onder geen enkel
voorwendsel de verzegeling van de boeken, goederen en koopwaren of waarden van de
vennootschap uitlokken, tegen deze laatsten verzet aantekenen, de verdeling of de veiling van het
Luik B
maatschappelijk vermogen aanvragen of zich enigerwijze inlaten met haar bestuur; zij moeten zich
neerleggen, wat de uitoefening van hun rechten betreft, bij de inventarissen en jaarrekeningen en bij
de beraadslagingen van de algemene vergadering.
         Artikel 12. Ondeelbaarheid van de aandelen
         De aandelen zijn ondeelbaar.
         Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort wordt de uitoefening van de eraan
verbonden rechten geschorst tot dat één enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als
eigenaar van het aandeel is aangewezen.
         Ingeval van opsplitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in naakte eigendom en
vruchtgebruik, worden de rechten dienaangaande uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
         Artikel 13. Bestuursorgaan van de vennootschap
         Het bestuursorgaan van de vennootschap wordt toevertrouwd door de algemene vergadering
aan één of meer mandatarissen, vennoten of niet, "zaakvoerder(s)" genoemd. Zij zijn statutair of niet,
en in dat laatste geval, worden zij benoemd voor een duur aan dewelke door een beslissing van de
algemene vergadering te allen tijde een einde kan worden gesteld.
         De vergadering kan eveneens voorafgaandelijk de duur van het mandaat van een zaakvoerder
vaststellen.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vertegenwoordiger
is burgerrechtelijk aansprakelijk en strafrechtelijk verantwoordelijk alsof hij zelf de betrokken opdracht
in eigen naam zou volbrengen.
         Artikel 14. Delegatie
         De zaakvoerder(s) kan (kunnen) bepaalde bijzondere machten aan elke lasthebber
overdragen.
         Artikel 15. Belangengeschillen
         Buiten toelating van de algemene vergadering, mag een zaakvoerder noch rechtstreeks noch
zijdelings enig belang hebben in een onderneming die met de vennootschap zou kunnen
concurreren.
         Het lid van een bestuurscollege die rechtstreeks of onrechtstreeks, een tegenstrijdig belang van
patrimoniale aard heeft aan een beslissing of aan een verrichting van het college, moet dit voor de
beraadslaging van het college mededelen aan zijn collega's, en zijn verklaring moet opgenomen
worden in de notulen van de vergadering van het college. Het moet eveneens de commissaris(sen)
daarvan op de hoogte brengen, indien er zijn.
         Wanneer er slechts één enkel zaakvoerder is en hij zich in zulke toestand van tegenstrijdigheid
bevindt, brengt hij de vennoten hiervan op de hoogte en de beslissing kan slechts genomen of de
verrichting uitgevoerd worden door een mandataris ad hoc voor rekening van de vennootschap.
         Wanneer de zaakvoerder de enige vennoot is en hij voor een tegenstrijdigheid van belangen
geplaatst is, kan hij de beslissing nemen of de verrichting doen, doch hij moet hierover bijzonder
verslag uitbrengen in een stuk dat tegelijk met de jaarrekening wordt neergelegd.
         Hij is gehouden zowel ten aanzien van de vennootschap als van derden tot vergoeding van de
schade die voortvloeit uit een voordeel dat hij zich ten koste van de vennootschap onrechtmatig zou
hebben bezorgd.
         Artikel 16. Machten van de zaakvoerder
         Elke zaakvoerder heeft de meest uitgebreide machten om alle daden van bestuursorgaan en
van beschikking te stellen die de vennootschap aanbelangen.
         Artikel 17. Rechtsvorderingen
         Alle rechtsvorderingen, zo eisende als verwerende, zullen in naam van de vennootschap hetzij
door een zaakvoerder, hetzij, binnen de perken toegestaan door de wet, door elk ander persoon
speciaal hiertoe gemachtigd door het bestuur, worden ingespannen of vervolgd.
         Artikel 18. Vertegenwoordiging van de vennootschap
         Alle handelingen die de vennootschap verbinden, inbegrepen deze waaraan een openbaar of
ministerieel ambtenaar zijn medewerking verleent, alsook alle machten en volmachten moeten, om
geldig en tegenstelbaar aan de vennootschap te zijn, getekend worden door één zaakvoerder, indien
er meerdere zaakvoerders zijn door ieder van  hen,  hetzij door elk ander persoon handelend
krachtens en binnen de perken van de aan hem geldig toekende machtsafvaardiging.
         Artikel 19. Vergoeding van de zaakvoerders
         Het mandaat van zaakvoerder is in principe onbezoldigd maar kunnen door de algemene
vergadering bezoldigd worden. De algemene vergadering van vennoten bepaalt bij eenvoudige
meerderheid van stemmen het bedrag van de eventuele vaste of proportionele vergoedingen die aan
de zaakvoerders toegekend worden aangerekend op de algemene kosten. Er kunnen ook aan
zaakvoerders tantièmes uitgekeerd worden, berekend op de netto winsten.
         Het mandaat van zaakvoerder kan gecumuleerd worden met specifieke taken in het kader van
Luik B
een werknemerscontract en deze functies kunnen apart vergoed worden.
         Artikel 20. Toezicht
         Voor zover de vennootschap er door de wet toe gehouden is, wordt het toezicht op de
vennootschap opgedragen aan één of meer commissarissen - bedrijfsrevisoren, benoemd voor een
hernieuwbaar termijn van drie jaar.
         De commissaris(sen)-bedrijfsrevisor(en) worden benoemd voor een hernieuwbaar termijn van
drie jaar.
         Indien de vennootschap er niet toe gehouden is, heeft elke vennoot, individueel, alle machten
voor onderzoek en controle van de commissarissen. Hij mag zich laten vertegenwoordigen door een
externe accountant wiens bezoldiging ten laste zal vallen van de vennootschap indien hij werd
aangeduid met haar akkoord. De opmerkingen van de accountant worden medegedeeld aan de
vennootschap.
         Artikel 21. Algemene vergadering
         De vennoten komen in algemene vergadering bijeen om te beraadslagen over alle zaken die de
vennootschap aanbelangen.
         Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent deze de bevoegdheden uit die aan
de algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
         Ieder jaar wordt een algemene vergadering gehouden in de maatschappelijke zetel op laatste
vrijdag van de maand december om 20u.
         Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats
op de eerstvolgende werkdag.
         Een zaakvoerder mag de algemene vergadering bijeenroepen telkens het belang van de
vennootschap dit vereist. De bestuursorgaan moet die bijeenroepen wanneer vennoten die minstens
één vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, het vragen. De buitengewone
algemene vergaderingen worden gehouden in de plaats aangewezen in de oproepingsberichten.
         De gewone algemene vergadering hoort het jaarverslag en het verslag van de commissarissen
en behandelt de jaarrekening.
         Het bestuursorgaan antwoordt op de vragen haar gesteld door de vennoten betreffende zijn
verslag en de punten van de dagorde, tenzij het belang van de vennootschap eist dat het daarover
het stilzwijgen bewaart.
         De commissarissen, indien er zijn, antwoorden insgelijks op de vragen die hun worden gesteld
betreffende hun verslag.
         Artikel 22. Oproepingen
         De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda met de te behandelen
onderwerpen; zij worden vijftien dagen voor de vergadering meegedeeld aan de vennoten, de
houders van certificaten die met de medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, de
obligatiehouders, de commissarissen en de zaakvoerders. Deze oproeping geschiedt door middel
van een ter post aangetekende brief, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en
schriftelijk, hebben ingestemd om de oproeping via een ander communicatiemiddel te ontvangen.
Iedereen mag echter aan zijn oproeping verzaken en zal geacht worden regelmatig opgeroepen te
zijn geweest indien hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
         Artikel 23. Volmachten en stemrecht
         Elke eigenaar van aandelen mag zich laten vertegenwoordigen op de algemeen vergadering
door een volmachtdrager.
         De mede-eigenaars, de vruchtgebruikers en naakte eigenaars, de schuldeisers en de in pand
gevende schuldeisers moeten zich respectievelijk door één enkele en zelfde persoon laten
vertegenwoordigen.
         De zaakvoerders mogen het model van de volmachten bepalen en eisen dat zij op de door hem
aangeduide plaats worden gedeponeerd vijf volle dagen voor de algemene vergadering.
         Op de vergadering beslist het Bureau soeverein of de volmachten overgemaakt bij telecopie en
alzo door de aangestelde mandatarissen aanvaard, geldige mandaten uitmaken.
         Zijn er verscheidene vennoten, brengt ieder vennoot zijn stem uit in persoon of bij gemachtigde.
         Elk aandeel geeft recht op een stem.
         Artikel 24. Notulen
         De processen-verbaal van de algemene vergaderingen worden door de leden van, het bureau
en de vennoten die erom vragen, ondertekend. Zij worden te boek gesteld in een register gehouden
op de maatschappelijke zetel.
         De afschriften of uittreksels voor te leggen in en buiten rechte worden door een zaakvoerder
ondertekend.
         Artikel 25. Maatschappelijk boekjaar
         Het maatschappelijk boekjaar begint op 1 juli om te eindigen op 30 juni van het volgende jaar.
         Ieder jaar maken de zaakvoerders een inventaris en de jaarrekening op. De jaarrekening
Luik B
begrijpt de balans, de resultatenrekening en het bijvoegsel en vormt een geheel.
         De zaakvoerders overhandigen deze stukken samen met, indien vereist, het bestuursverslag,
tenminste één maand voor de algemene vergadering aan de commissaris(sen) indien er zijn, en die
zijn (hun) verslag moeten opmaken.
         Binnen de dertig dagen van hun goedkeuring door de vergadering, wordt de jaarrekening door
de zaalvoerders gedeponeerd op de Nationale Bank van België.
         Artikel 26. Uitkering
         Op het resultaat bepaald overeenkomstig de boekhoudkundige bepalingen wordt eerst ten
minste vijf procent afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve; de verplichting tot deze
afneming houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het maatschappelijk kapitaal heeft
bereikt, maar moet opnieuw worden toegepast indien om gelijk welke reden, het reservefonds
beneden peil komt.
         Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die er de aanwending
van bepaalt, wel verstaan zijnde dat ieder aandeel recht heeft op een gelijk deel in de verdeling van
de winsten.
         Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
netto actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald, of tengevolge van de uitkering zal dalen,
beneden het bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of
de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
         Artikel 27. Ontbinding
         De vennootschap mag te allen tijde ontbonden worden door besluit van de algemene
vergadering.
         Het overlijden, zelfs van de enige vennoot, heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt
ontbonden.
         Het in één hand verenigd zijn van alle aandelen heeft niet tot gevolg dat de vennootschap van
rechtswege of gerechtelijk wordt ontbonden.
         Wanneer deze een rechtspersoon is en indien binnen één jaar geen nieuwe vennoot in de
vennootschap is opgenomen of deze niet is ontbonden, wordt de enige vennoot geacht hoofdelijk
borg te staan voor alle verbintenissen van de vennootschap ontstaan na de vereniging van alle
aandelen in zijn hand, tot een nieuwe vennoot in de vennootschap wordt opgenomen of tot aan de
bekendmaking van haar ontbinding.
         Wanneer ten gevolge van geleden verlies het netto actief gedaald is tot minder dan de helft van
het maatschappelijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van
ten hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld of krachtens wettelijke of statutaire
bepalingen had moeten worden vastgesteld om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor
een statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen.
         De zaakvoerders verantwoorden hun voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien dagen
voor de algemene vergadering op de zetel van de vennootschap ter beschikking van de vennoten
wordt gesteld. Indien het bestuursorgaan voorstelt de activiteit voort te zetten, geeft het in het verslag
een uiteenzetting van de maatregelen die het  overweegt te nemen tot herstel van de financiële
toestand van de vennootschap. Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een afschrift ervan wordt,
samen met de oproepingsbrief, toegezonden aan de vennoten.
         Op dezelfde wijze wordt gehandeld wanneer het netto actief ten gevolge van geleden verlies
gedaald is tot minder dan één vierde van het maatschappelijk kapitaal, met dien verstande dat de
ontbinding plaats heeft wanneer zij wordt goedgekeurd door één vierde gedeelte van de ter
vergadering uitgebrachte stemmen.
         Wanneer het netto actief gedaald is tot beneden het minimum bedrag bepaald door de wet, kan
iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de rechtbank vorderen.
         Artikel 28. Vereffening
         Bij ontbinding met vereffening van de vennootschap, om welke reden en op welk tijdstip ook,
stelt de algemene vergadering van vennoten de vereffenaar(s) aan, bepaalt hun bevoegdheden en
hun emolumenten en stelt de wijze van vereffening vast overeenkomstig het wetboek van
vennootschappen.
         Artikel 29. Verdeling
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening, worden de netto activa eerst
aangewend om in geld of effecten het volgestort bedrag van de aandelen dat niet werd gedelgd terug
te betalen.
         Het beschikbaar overschot wordt verdeeld onder alle vennoten volgens het aantal van hun
aandelen.
         Artikel 30. Keuze van woonplaats
         De vennoten, de zaakvoerders, commissarissen, de directeurs en vereffenaars die in het
buitenland wonen, doen voor de uitvoering van de huidige statuten keuze van woonplaats in de
Luik B
maatschappelijke zetel waar hen geldig alle kennisgevingen, aanmaningen, dagvaardingen en
betekeningen kunnen worden gedaan.
         Artikel 31. Gemeen recht
         Voor al hetgeen in huidige statuten niet voorzien wordt, wordt er verwezen naar het wetboek
van vennootschappen.
III.- Slotbepalingen en/of overgangsbepalingen.
         1. Eerste boekjaar en gewone algemene vergadering.
         Het eerste boekjaar wordt verondersteld te beginnen op heden en zal eindigen op 30 juni 2019.
         De eerste gewone algemene vergadering zal dus plaatsvinden in 2019.
         2. Kosten.
         De comparanten verklaren dat het totale bedrag, althans bij benadering, van de kosten,
uitgaven, vergoedingen of lasten, in welke vorm ook, die voor rekening van de vennootschap komen
of worden gebracht wegens haar oprichting, 1.471,44 euro beloopt.
         3.  Worden als zaakvoerders benoemd:
1.De heer GREGOIRE Mathieu, voornoemd;
2. De heer GREGOIRE Jonathan, voornoemd;
Ingevolge artikel 18 van de statuten mag elke zaakvoerder alleen de vennootschap
vertegenwoordigen.
         4. De comparanten verklaren dat, volgens hun schatting, de vennootschap voor haar eerste
boekjaar voldoet aan de wettelijke criteria die haar vrijstellen één of meerdere commissarissen te
benoemen.
5. De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de BVBA Registor(e), met als
ondernemingsnummer 0681.786.175, en diens werknemers, met recht van indeplaatsstelling,
aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle inschrijvingen,
wijzigingen, doorhalingen en/of aanvragen met betrekking tot de Kruispuntbank voor
Ondernemingen, de ondernemingsloketten en bij de diensten van de directe- en indirecte belastingen
uit te voeren en/of alle wijziging hieraan te vorderen alsmede het aansluiten van de vennootschap bij
een sociale zekerheidskas en beroepsorganisaties vast te leggen.
Waarmerking en bevestiging van de identiteiten
         De ondergetekende notaris waarmerkt en bevestigt dat de naam, voorna(a)m(en),
geboorteplaats en –datum en woonplaats van elke partij (natuurlijke persoon) overeenstemmen met
de gegevens opgenomen in haar nationale identiteitskaart.
         Elke partij natuurlijke persoon bevestigt tevens wat haar betreft de juistheid van deze gegevens
en stemt er desgevallend mee in dat haar rijksregisternummer wordt vermeld.
         Recht op geschriften
         Een recht op geschriften van 95,00 euro zal betaald worden op aangifte door de notaris
minuuthouder vermeld in hoofde.
         Waarvan akte.
         Gedaan en verleden te Schaarbeek, in ons kantoor.
         En na integrale voorlezing met toelichting, hebben de comparanten met ons, notaris, getekend.
         Volgen de handtekeningen.
         Bijlage : volmacht
Voor eensluidend ontledend uittreksel
Régis Dechamps