Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DG Real Estate
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Boerderijstraat(Har) 5
8530 Harelbeke
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel uit een akte (D.2150834) verleden voor Liesbet DEGROOTE, notaris te KORTRIJK, op 24
november 2015.
1. Rechtsvorm en naam: de vennootschap is een handelsvennootschap, heeft de rechtsvorm van
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en draagt de naam “DG REAL ESTATE”.
2. Zetel: de zetel van de vennootschap is gevestigd te 8530 Harelbeke-Stasegem, Boerderijstraat 5.
3. Duur: de vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
4. Nauwkeurige opgave van de identiteit van de oprichters - Nog niet volgestorte bedragen:
a) de heer GLORIEUX Didier Marc Avi Pierre Andre, geboren te Kortrijk op 8 mei 1982, met
woonplaats te 8520 Kuurne, De Vlaskouter 8, bus 22.
b) de heer NIJSSEN Ronny Denis Gertrude, geboren te Hasselt op 9 maart 1962,  met woonplaats te
9260 Wichelen, Billegem 37.
5.A. Bedrag van het maatschappelijk kapitaal: het kapitaal bedraagt twintigduizend euro (€
20.000,00), vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder aanduiding van nominale
waarde, met een fractiewaarde van één honderdste (1/100ste) van het maatschappelijk kapitaal.
5.B. Gestorte bedrag: € 20.000,00.
6. Samenstelling van het kapitaal: volledig in geld.
7. Begin en einde van het boekjaar: het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 april en eindigt
op 31 maart van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf 24 november 2015 tot en met 31 maart 2017.
Het begrijpt ook alle handelingen die vooraf aan de oprichting, voor rekening van de op te richten
vennootschap hebben plaatsgehad.
8. Bepalingen betreffende:
A. het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst: van de nettowinst, zoals deze blijkt uit
de jaarrekening, wordt jaarlijks minstens vijf ten honderd (5 %) afgenomen voor de wettelijke reser-
ve. Deze afhouding houdt op verplichtend te zijn wanneer het wet-telijk reservefonds één/tiende van
het kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt door de algemene vergadering, op voorstel van de zaakvoerder(s), geregeld.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaar-rekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen bene-
den het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het op-gevraagde kapitaal, vermeerderd
met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder netto-actief moet worden verstaan: het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzienin-gen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermo-gen niet omvatten:
1. het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding ;
2. behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet-afgeschreven be-drag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
B. de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: na betaling van alle schulden, lasten en
kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verde(e)l(t)(en) de
0643569858
Luik B
vereffenaar(s) het netto-actief, in geld of in effecten, onder de vennoten naar verhouding van het
aantal aandelen dat zij bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
Indien op alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moet(en) de vereffenaar(s), alvorens
over te gaan tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toestand rekening
houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door inschrijving van bijkomende stortingen ten laste van de effecten waarop niet
voldoende is gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of in effecten, ten bate van de
in een hogere verhouding volge-storte effecten.
In geval van ontbinding en vereffening in één akte, gebeurt de terug-name van het resterend actief
door de vennoten zelf.
9.A. Aanwijzing van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te verbinden:
is benoemd tot statutaire zaakvoerder voor de duur van de vennootschap: de heer Didier
GLORIEUX, voornoemd, die zijn opdracht heeft aanvaard.
Zijn opdracht is onbezoldigd.
9.B. Omvang van hun bevoegdheid en wijze waarp zij deze uitoefenen: ieder zaakvoerder heeft de
meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die nodig zijn voor het
bereiken van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens
de wet of de statuten de algemene vergadering bevoegd is.
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
Ieder zaakvoerder kan, onder zijn persoonlijke verantwoordelijkheid, bijzondere machten toekennen
aan elke mandataris. Alleen bij-zondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks
bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gemachtigden verbinden de vennootschap, binnen
de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de
zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.
10. Aanwijzing van de commissaris(sen): er wordt geen commissaris benoemd daar de
vennootschap er niet toe gehouden is.
11. Doel: de vennootschap heeft tot doel:
a) het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het woord, en
oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel in
roerende als in onroerende goederen.
Binnen dit kader:
- overgaan tot het aankopen, onderschrijven, beheren, verkopen, om-ruilen voor eigen rekening van
aandelen, deelbewijzen en/of effecten allerlei van vennootschappen en/of verenigingen eender
welke, alsmede van andere roerende en/of onroerende waarden, tegoeden en/of vorderingen;
- overgaan tot het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, op-schikken, uitrusten, valoriseren,
verhuren, onderverhuren, in huur nemen of leasen van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld;
- overgaan tot het verkavelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op
beheer, wederbelegging en opbrengst van onroerende goederen.
De vennootschap mag investeren in activa, dienstig voor eigen ge-bruik of ter verloning in natura van
de zaakvoerder(s).
Alle bemiddeling, dienstverlening en service bij verrichtingen van roerende en onroerende aard, met
uitsluiting van de handelingen van vastgoedhandelaar.
b) alle installaties, handelsfondsen, vergunningen, octrooien, licenties, fabrieksmerken, know how en
andere immateriële activa en intellectuele rechten aankopen, verkopen en ruilen, in huur nemen en
verhuren, commercialiseren en exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen.
c) advies, bijstand en know how verlenen en het uitvoeren van alle onderzoeken en studies in alle
domeinen waarin zij competent is, zoals marketing, promotie, ontwikkeling, research, design, handel
en productie, secretariaat, bedrijfs- en financieel beheer, administratieve organisatie, inrichting,
planning en bestuur van ondernemingen, en al wat daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houdt en dit zowel aan natuurlijke als aan rechtspersonen en verder kan de vennootschap elke
hiertoe strekkende handelstransactie en/of financiële verrichting doen, alsook het ter beschikking
stellen en het huren of verhuren van personeel.
d) het nemen van participaties in of op enige andere wijze deelnemen in of samenwerken met andere
vennootschappen of ondernemingen die kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling of deze bevorderen.
e) het uitoefenen van opdrachten in andere vennootschappen, zoals opdrachten van bestuurder of
vereffenaar, het verlenen van alle managementbijstand en het waarnemen van alle mandaten,
toezicht en controletaken, het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren
en/of besturen en/of controleren van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
f) het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschap-pen of particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borgstellen of haar aval verlenen, in de meest
Luik B
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-ondernemingen.
g) de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden ver-lenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
Zij mag alle werkzaamheden en rechtshandelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar doel.
De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, in de meest uitgebreide zin.
12.A. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering van de vennoten: de gewone algemene vergadering
van de vennoten, ook jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar gehouden op 1 september om 9.00
uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden, op hetzelfde uur.
De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op gelijk welke
andere plaats vermeld in de uitnodigingsbrieven.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2017.
12.B. Voorwaarden van toelating: geen.
12.C. Voorwaarden uitoefening stemrecht: indien één of meer aandelen aan verscheidene eigenaars
toebehoren, dan heeft de vennootschap het recht de uitoefening van de eraan verbonden rechten te
schorsen totdat één enkele persoon aangewezen is om ten aanzien van de vennootschap als
eigenaar op te treden.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
13. De essentiële persoonsgegevens en de door het Wetboek van vennootschappen bepaalde
gegevens alsmede de relevante bepalingen uit de onderhandse of authentieke volmacht(en):  geen
volmacht(en).
14. Deponering van het gestorte kapitaal: de ondergetekende notaris bevestigt dat, overeenkomstig
artikel 224 van het Wetboek van ven-nootschappen, een bedrag van twintigduizend euro (€
20.000,00) voorafgaandelijk aan de oprichting werd gedeponeerd op een bijzondere rekening
nummer BE10 7370 4467 4304, geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij de KBC
Bank, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 17 november 2015 afgeleverd
bankattest, dat haar werd overhandigd.
15. Bijzondere volmacht: Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel
uit de akte op de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel, besloten de comparanten om
bijzondere volmacht te verlenen aan voornoemde heer NIJSSEN Ronny, bevoegd om alleen te
handelen en met recht van in de plaatsstelling, teneinde alle administratieve formaliteiten te vervullen
naar aanleiding van de oprichting van de vennootschap, bij één of meer erkende on-
dernemingsloketten, bij de btw-administratie, enzovoort.
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel.
Tegelijk hiermee neergelegd: een expeditie van de akte oprichting.
Liesbet Degroote                               
Notaris