Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
HECTARE 4
(verkort):
H4
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden op dertig november tweeduizend en twaalf 
door Notaris Hélène DUSSELIER, te Meulebeke;
DAT:
1/ 1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid 
"HECTA REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT", in het kort “HECTA 
REIM”,
met maatschappelijke zetel te 8790 Waregem, Franklin 
Rooseveltlaan 174, ondernemings-nummer BE0840.549.639, RPR 
Kortrijk.
2.
De heer De Vel, Frédéric Paul H., rijksregister nr 62.11.28-313.32, 
identiteitskaart nr 590-8869821-70, geboren te Antwerpen op 28 november 
1962, echtgenoot van Clemens, Ann,
gehuwd onder scheiding van goederen,
beiden gedomicilieerd en verblijvende te 2900 Schoten, Grote Singel 112, 
EEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID HEBBEN OPGERICHT.
2/ Naam: "HECTARE 4" in afkorting “H4”, 
3/ Zetel: De zetel zal kunnen worden verplaatst naar elke andere plaats in 
het land bij eenvoudig besluit van de zaakvoerders, mits inachtneming van 
de taalwetgeving.
De vennootschap kan bij gewone beslissing van de zaakvoerders bijhuizen en 
agentschappen in België of in het buitenland oprichten. 
De zaakvoerder beslist dat de zetel van de vennootschap gevestigd is te 
8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174.
4/ Doel: De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
-
De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen;
-
De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en
begeleiden van 
vastgoedprojecten allerhande;
-
Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen 
van allerhande verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking 
hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren, verhuren, bouwen, 
verbouwen,
verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen omtrent 
allerhande onroerende goederen;
-
Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen; 
-
Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, 
participatie of investering;
-
Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van 
aandelen, obligaties, opties, warrants, futures, of andere roerende 
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands bestaande of nog 
op te richten vennootschappen.
-
Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder 
om het even welke vorm, al dan niet met hypotheek gewaarborgd; het 
financieren van vastgoedprojecten; het verstrekken van middelen en 
diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle mogelijke 
instanties;  in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval 
0501746257
verlenen in de meest ruime zin, alle handels-
en, financiële operaties 
verrichten 
behalve 
die 
welke 
wettelijk 
voorbehouden 
zijn 
aan 
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen en 
hypotheekmaatschappijen; 
-
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van 
vastgoed;
-
Het aangaan van een onroerende leasing;
-
Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de 
coördinatie van voormelde projecten;
-
Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, 
huurfinanciering, leasing, erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, 
verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw-verrichtingen, 
grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke rijkdommen, schepen 
enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
-
Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en 
functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk 
doel verband houden;
-
Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
-
Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon / 
makelaar zijn in alle onroerende verrichtingen in de breedste zin van het 
woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen of terreinen 
kopen, 
verkopen, 
huren, 
verhuren 
en 
schatten, 
alle 
zakelijke 
of 
persoonlijke rechten in verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, 
deze goederen verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren, ieder 
advies 
verstrekken 
en 
iedere 
technische 
bijstand 
verlenen 
inzake 
onroerende goederen.
-
Onderneming 
in 
onroerende 
goederen, 
meer 
bepaald, 
projectontwikkeling, 
het 
verwerven, 
vervreemden, 
ruilen, 
bouwen, 
verbouwen, 
herbouwen, 
afbreken, 
veranderen, 
uitbaten, 
beleggen 
in, 
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief 
maken, van alle types onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet 
beperkt tot, gronden, woningen, villa's, hoeves, appartementen, lofts, 
studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële 
panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en 
vrijetijds panden, cafés, restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, 
winkelcentra, parkings, garages,  infrastructuur, enzovoort en aanverwante 
goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge 
samenwerking met derden.
-
Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
Alle bovenstaande activiteiten kan de vennootschap uitvoeren voor eigen 
rekening, voor rekening van derden of in onderlinge samenwerking met 
derden.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, 
financiële, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks 
of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband houden met haar 
maatschappelijk doel of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken.
Zij kan meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële 
interventie of op enige andere wijze belangen nemen in vennootschappen, 
verenigingen of ondernemingen, waarvan het maatschappelijk doel geheel of 
gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de 
realisatie ervan.
In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn 
aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de 
vennootschap 
haar 
optreden, 
wat 
betreft 
de 
verrichting 
van 
deze 
handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5/ Duur: een onbeperkte duur.
6/ Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op
tweehonderdduizend 
(200.000,00)
euro, verdeeld in HONDERD (100) aandelen
op naam,
zonder 
vermelding van nominale waarde,
die elk één/honderdste van het kapitaal 
vertegenwoordigen.
Dat het bedrag, ten belope van de volstorting, gedeponeerd werd op een 
bijzondere rekening nummer BE97 7310 2819 5649, geopend overeenkomstig 
artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen op naam van de 
vennootschap in oprichting bij KBC BANK. 
Het bewijs van depot, verstrekt door
de voormelde bank op datum van 28 
november 2012
wordt aan de ondergetekende notaris voorgelegd en zal in 
zijn dossier bewaard blijven.
Dat de vennootschap thans aldus een bedrag van tweehonderd duizend 
(200.000,00) EUR tot haar beschikking heeft.
7/ Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer 
statutaire zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoten.
Het
overlijden, 
ontslag, 
afzetting, 
interdictie, 
faillissement 
of 
kennelijk onvermogen van een zaakvoerder stelt van
rechtswege een einde 
aan hun mandaat maar heeft niet de ontbinding van de vennootschap tot 
gevolg. In dat geval wordt door de algemene vergadering het aantal 
zaakvoerders vastgesteld, de nodige benoemingen gedaan en de duur van het 
mandaat bepaald. 
Worden benoemd tot statutaire zaakvoerders:
-
De heer VANFLETEREN, Kristof Alfons Luc, geboren te Kortrijk op 26 
januari 1980, gedomicilieerd en verblijvende te 8500 Kortrijk, Leopold 3 
laan 21, identiteitskaart nr 591-0907087-45, Nationaal Nummer 80.01.26-
031.03;
-
De heer DEMUYNCK, Davy Roger Godard, geboren te Kortrijk op 10 
februari 1980, gedomicilieerd en verblijvende te 8810 Lichtervelde, 
Kauwentijnestraat 11, identiteitskaart nr 591-2436624-86, Nationaal Nummer 
80.02.10-167-63.
-
De heer THIERS, Paul
Albert Gabriël, geboren te Kortrijk op 4 
augustus 1957, gedomicilieerd en verblijvende te 8300 Knokke-Heist, 
Zeedijk-Het 
Zoute 
830 
bus 
15, 
identiteitskaart 
nr 
591-1801558-79, 
Nationaal Nummer 57.08.04-277.80.
-
De heer DE VEL, Frédéric Paul H., geboren te
Antwerpen op 28 
november 1962, gedomicilieerd en verblijvende te 2900 Schoten, Grote 
Singel 112, identiteitskaart nr 590-8869821-70, Nationaal Nummer 62.11.28-
313.32.
-
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, “C.E.R. -
CLINICAL ENGINEERING AND RESEARCH”, met maatschappelijke zetel te 9830 
Sint-Martens-Latem, Bogaertstraat 24 en ondernemingsnummer 0425.363.905, 
RPR Gent; die aanstelt als vaste vertegenwoordiger: Heer Ruysschaert, Jan 
Maria Joris Herman, rijksregister nr 580921-537.17, geboren te Gent op 21 
september 1958, wonend te 9830 Sint-Martens-Latem, Bogaertstraat 24;
De vennootschap kan enkel geldig vertegenwoordigd worden in feite of in 
rechte door minstens twee (2) zaakvoerders, gezamenlijk handelend.
Het mandaat van de zaakvoerder(s) is kosteloos, tenzij de algemene 
vergadering anders beslist. In dit geval kan door de algemene vergadering, 
onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste bezoldiging worden 
toegekend. 
8/ De jaarvergadering wordt gehouden op de eerste woensdag van de maand 
februari om negen uur. Eerste jaarvergadering op 4 februari 2015.
Elk aandeel geeft recht op één stem. 
Alle besluiten van de algemene vergadering van vennoten zullen slechts met 
unanimiteit van de stemmen kunnen worden genomen. Indien geen unanimiteit 
wordt bekomen met betrekking tot voornoemde beslissingen, zal deze tussen 
de 
vennoten
nader 
worden 
besproken 
gedurende 
een 
afkoelings-
en 
reflectieperiode van veertien (14) dagen na de datum van de vergadering. 
Vervolgens zal op de eerste werkdag na die afkoelings- en reflectieperiode 
een tweede vergadering van de vennoten
bijeenkomen waarop de betrokken 
beslissing opnieuw wordt beraadslaagd en waarop opnieuw zal worden 
gestreefd naar unanimiteit. Indien op deze tweede
vergadering van de 
vennoten blijkt dat besluitvorming bij unanimiteit niet mogelijk is, zal 
de vergadering van de vennoten
de voorgestelde beslissing
kunnen nemen 
indien de wettelijke meerderheidsvereisten zijn voldaan.
9/ Het boekjaar der vennootschap gaat in op één oktober van ieder jaar en 
eindigt op dertig september van het daaropvolgend jaar. 
Het eerste boekjaar neemt zijn aanvang vanaf de neerlegging van het 
uittreksel uit de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank 
van koophandel en zal worden afgesloten op 30 september 2014.
Luik B - Vervolg
10/ Het batig saldo, dat de jaarrekening aanwijst nadat alle lasten, 
algemene 
kosten, 
afschrijvingen, 
en 
aanrekeningen 
wegens 
waardeverminderingen of wegens gevormde provisies zijn afgetrokken maakt 
de netto winst van de vennootschap uit. Van deze winst wordt ten minste 
één twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen, totdat ze 
een tiende van het kapitaal bedraagt. 
Ingeval van ontbinding benoemt de algemene vergadering, onder de 
opschortende voorwaarde van de bevestiging of homologatie van de bevoegde 
rechtbank van koophandel, de vereffenaars, die al dan niet vennoten kunnen 
zijn, bepaalt hun aantal, bevoegdheden en bezoldiging, alsook de wijze van 
vereffening. Na afbetaling van alle schulden zal het batig saldo verdeeld 
worden tussen al de vennoten in evenredigheid van hun aandelen. 
De vennootschap is niet ontbonden door de faling, het onvermogen, de 
ontzetting of het overlijden van één der vennoten.
11/ Er werd geen commissaris benoemd.
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de heer Ludi
Van 
Opstal, zaakvoerder van de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, “International 
Fiscal Accounting and Marketing Office”, met zetel te 1140 Brussel 
(Evere), Optimismelaan 1-3, BTW BE 0413.122.604 en aan de besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “WDV Accountantskantoor”, met 
zetel te Posterijstraat 33, 8793 Sint-Eloois-Vijve, BTW BE 0438.992.801 
evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, waaronder Paul 
Van Der Vennet, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige 
of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle 
overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge van deze akte en ook ten 
gevolge van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk 
zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer 
met betrekking tot de rechtbanken van koophandel, de Kruispuntbank van 
Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de BTW-administratie, de andere 
fiscale administraties en andere instanties, ten einde in naam van de 
vennootschap alle documenten te ondertekenen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL, 
Notaris Hélène DUSSELIER te Meulebeke.