Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JJ-XC
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Heidepark 55
 : 9200 Appels
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op 18 november 2024 voor ondergetekende notaris Nicolas IDE te
Hamme dat de heer JANSSENS Jens, wonende te 9200 Dendermonde (Appels), Heidepark 55,
volgende vennootschap heeft opgericht:
Rechtsvorm en naam:
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam “JJ-XC”.
Duur: 
Onbepaalde duur
Zetel: 
Vlaams Gewest
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
De algemene bouwonderneming: aannemen en uitvoeren als algemeen aannemer of in
onderaanneming van alle bouw-, verbouwings-, en herstellingswerken en van alle metsel-, beton-,
graaf-, timmer-, of ander dergelijk werk, zowel privé als openbaar, en verder de aan- en verkoop en
alle handel in bouwmaterialen.
Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen en van gebouwen met celstructuur zoals
appartementsgebouwen en kantoorgebouwen. Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor
industrieel of commercieel gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van
gebouwen voor de beoefening van erediensten, sport, cultuur, enzoverder.
De montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s, enzoverder voor landbouwdoeleinden.
De bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, enzoverder.
Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien, onderneming voor het uitvoeren van
metselwerken, voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens.
Het uitoefenen van het beroep van beroepsoprichter en projectontwikkelaar.
Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrek-king hebben op het oordeelkundig beheer
van roerend en onroe-rend patrimonium.
Alle verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig beheer
van roerend en onroerend patrimonium. Zij mag onder meer onroerende goederen aanwerven, laten
bouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen, met het oog op het beheer en de opbrengst;
zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op de wederbelegging en opbrengst; zij mag
beschikbare middelen beleggen in roerende goederen en waarden, zonder dat deze verrichtingen
een activiteit als vastgoedhandelaar mogen uitmaken.
- reinigen en onderhouden van verhardingen;
- de aanleg, de verzorging en het onderhoud van parken en tuinen voor: particuliere en openbare
woningbouw, openbare en semiopenbare gebouwen (scholen, ziekenhuizen, administratieve
gebouwen, kerken, enz.), gemeentelijke terreinen (parken, groenvoorzieningen, kerkhoven,
enzoverder), wegbeplanting (straten, trein- en tramspoorbanen, waterwegen, havens), industriële en
commerciële gebouwen;
1016347885
- de beplanting voor: gebouwen (daktuinen, gevelbeplanting, binnentuinen, enzoverder), sportvelden
(voetbalterreinen, golfterreinen, enzoverder) speelplaatsen, grasvelden om te zonnebaden en andere
recreatieve parken, plaatsen met stilstaand en stromend water (bekkens, regelmatig droogvallende
gebieden, vijvers, zwemplaatsen, sloten, zuiverinstallaties);
- de beplanting van vormgeving van het landschap tegen lawaai, wind, erosie, zichtbaarheid en
verblinding;
- de boomchirurgie, met inbegrip van het snoeien van bomen, knippen van heggen en overplanten
van grote bomen;
- andere landschapsmaatregelen ter bescherming van milieu en natuur, alsmede het
landschapsonderhoud (in natuurlijke staat terugbrengen, opnieuw in cultuur brengen,
landverbetering, stuwgebieden, regenwateropvangbekkens, enzoverder)
- snoeien van bomen en heggen;
- Voor eigen rekening, voor rekening van derden, in samenwerking of in deelneming met derden, in
consignatie, op commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger, alleen of met derden:
- het bouwrijp maken van terreinen, het slopen van gebouwen en andere bouwwerken, het ruimen
van bouwterreinen;
- het grondverzet (ook met behulp van explosieven), graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van
bouwterreinen, graven van sleuven en geulen, verwijderen van rotsen, baggerwerken, verlaging van
het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen, van land- en bosbouwgrond;
- het saneren van terreinen
- allerhande kraan-, hijs- en hefwerken; 
- het uitvoeren van land-, tuinbouw- en loonwerken voor derden in de ruimste zin van het woord,
aanleg en onderhoud van diverse terreinen en kraanwerk;
De uitbating van een garagebedrijf en alle verrichtingen dewelke betrekking hebben op onderhoud en
herstelling van voertuigen. De aan- en verkoop van nieuwe en tweedehandswagens. De aan- en
verkoop van aanhangwagens. Het huren en verhuren van voertuigen en allerhande werktuigen. De
uitvoering van keuringen in naam van derden van alle motorvoertuigen. Depannage van voertuigen.
Het uitvoeren van takelopdrachten in eigen naam en voor rekening van derden. Import, groot- en
kleinhandel van voertuigen en motorvoertuigen (onder meer auto’s, bestelwagens, motorfietsen,
scooters, bromfietsen, quads en mindervalidewagens) evenals allerhande tweedehandsvoertuigen,
hun onderdelen en toebehoren in België en Europa: dit alles in de ruimste zin.
- Algemeen onderhoud en reparatie van auto’s en lichte bestelwagens.
- Bouw van civieltechnische werken voor elektriciteit en telecommunicatie.
- Operationele leasing van personenauto's zonder chauffeur.
- Verhuur en lease van personenauto's en lichte bestelwagens (< 3,5 ton).
- Verhuur of operationele leasing van lichte bestelwagens (max 3,5 ton) zonder chauffeur.
- Verhuur en lease van vrachtwagens en overige motorvoertuigen (> 3,5 ton).
- Detailhandel in allerlei producten via het internet (e-commerce).
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren.
- Fotokopiëren, documentvoorbereiding en andere gespecialiseerde ondersteunende activiteiten ten
behoeve van kantoren.
- Overige vormen van onderwijs.
- Overige diensten op het gebied van informatietechnologie en computer.
- Vervaardiging van consumentenelektronica.
- Kleinhandel in computers en standaardprogrammatuur.
- Kleinhandel in audio- en videoapparatuur voor huishoudelijk gebruik, zoals radio- en
televisietoestellen, video weergavetoestellen, videocamera’s, hifimateriaal, enzoverder. 
- Maken van geluidsopnamen.
- Overige diensten in verband met het maken van geluidsopnamen. 
- Ontwerpen en programmeren van computerprogramma’s.
- Verlenen van advies aan de gebruikers over soorten computers (hardware) en hun configuratie en
de toepassing van bijbehorende programmatuur (software). 
- Gegevensverwerking, webhosting en aanverwante activiteiten.
- Ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via de verschillende
media.
- Concipiëren van reclametechnieken die ernaar streven de individuele consument te benaderen
(direct marketing) door middel van geadresseerde reclame (direct mailing), telefonische
koopvoorstellen, enzoverder.
- Verspreiden en thuisbezorgen van monsters en reclamemateriaal, inclusief streekkrantjes en
dergelijke.
- Mediarepresentatie.
- Verkopen van tijd en ruimte voor publiciteit in de diverse media (advertentieacquisitie).
- Aanbieden van reclameruimte op panelen, rond sportvelden, in stationshallen, enzoverder.
- Verhuur van standaard-programmatuur.
- Beoefening van uitvoerende kunsten voor zelfstandig werkende artiesten.
- Scheppende kunsten, Met uitzondering van ondersteunende diensten.
- Reparatie van telecomapparatuur (dienst na verkoop). 
- Reparatie van communicatieapparatuur.
- Detailhandel in telecommunicatieapparatuur in gespecialiseerde winkels. 
- Verkoop van telefoonkaarten: Kleinhandel in artikelen, andere dan voedingsmiddelen, niet eerder
genoemd de kleinhandel in artikelen, andere dan voedingswaren, niet eerder genoemd meer
bepaald: telefoonkaarten.
- Overige telecommunicatie.
- Groothandel in telecommunicatieapparatuur. 
- Groothandel in elektronische en telecommunicatieapparatuur en delen daarvan.
- Opslag van autobanden: Expl. voor rekening van derden van niet-gekoelde opslagvoorzieningen
(silo's, pakhuizen, hangars, containerparken, tanks, enzoverder) voor diverse goederen, inclusief
landbouwproducten.
- Repareren, monteren en vervangen van binnen- en buitenbanden.
- Bandenservicebedrijven.
- Kleinhandel in banden voor motorvoertuigen.
- Verkoop van onderhoudsproducten voor motorvoertuigen.
- Detailhandel in smeer- en koelmiddelen voor auto's.
- Kleinhandel in reinigingsproducten.
- Groothandel in banden voor motorvoertuigen.
- Depannagedienst.
- Slepen van auto's en de hulpverlening bij pech onderweg.
- Kleinhandel in onderdelen en accessoires van auto’s inclusief de kleinhandel in tweedehands
onderdelen.
- Activiteiten van grafische designers.
- Activiteiten van fotografen, met uitzondering van persfotografen.
- Reclamebureaus.
- Reparatie van elektronische en optische apparatuur.
- Reparatie van andere apparatuur.
- Detailhandel in computers, randapparatuur en software in gespecialiseerde winkels.
- Detailhandel in telecommunicatieapparatuur in gespecialiseerde winkels.
- Kleinhandel in sieraden en edelsmeedwerk.
- Kleinhandel in imitatiesieraden, gadgets, enzoverder. 
- Verkoop van outlet Kleding.
- Verhuur van allerhande werkmateriaal, machines, voertuigen, dit in de meest uitgebreide zin van
het woord; 
- bouw van civieltechnische werken voor vloeistoffen, niet eerder genoemd; 
- aanleg van waterdistributienetten en rioleringen; 
- aanleg van pijpleidingen voor het vervoer van gas, petroleumproducten, enzoverder. 
- bouw van water- en gasdistributienetten; 
- onderneming voor de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen; 
- onderneming voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties; 
- elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen; 
- onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren; 
- onderneming voor de installatie van hulpvoedingssystemen (generatoraggregaten).
Het verlenen van diensten, prestaties, bijstand en adviezen aan derden van administratieve,
organisatorische, sociale, informatieve, financiële, technische en commerciële aard, evenals het
vervullen in naam en voor rekening van derden, van de verplichtingen en formaliteiten ter uitvoering
ervan; in de ruimste zin, dienstverlening met betrekking tot bedrijfsbeleid, management, consultancy
en alles wat daarmee rechtstreeks en onrechtstreeks verband houdt.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, beheren van een onroerend vermogen en alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en alle onroerende zakelijke rechten eraan
verbonden. Zij mag onder meer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, renoveren, uitrusten
en ombouwen, met het oog op het beheer, de opbrengsten van verhuring, opstal, leasing, de
inkomsten van verkoop en de realisatie van meerwaarden.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, beheren van een roerend patrimonium en alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook. De verwerving
van participaties, onder gelijk welke vorm, in handels-, industriële en financiële ondernemingen,
zowel Belgische als buitenlandse; het beheer, evenals het te gelde maken van deze participaties, de
verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het even welke andere wijze, van alle
deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels. Zij kan tevens rechtstreeks of
onrechtstreeks belangen nemen, door deelneming, inbreng of elke andere wijze, in alle
vennootschappen, ondernemingen, samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of
groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een aanvullend of
soortelijk doel nastreven of die van aard zijn de ontwikkeling van de onderneming te realiseren. 
Het aangaan of toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen, ondernemingen en
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle financiële operaties verrichten.
De vennootschap kan een hypotheek of elke andere reële zekerheid vestigen op haar goederen.
Het deelnemen aan het bestuur en directie van vennootschappen of ondernemingen, ongeacht het
voorwerp dat deze hebben en dit zelfs in de hoedanigheid van bestuurder of vereffenaar van deze
vennootschappen of ondernemingen. Het beheer en toezicht voeren over alle andere
vennootschappen en ondernemingen van welke aard ook; het geven van adviezen en het verlenen
van bijstand in verband met problemen van beheer, leiding en uitbating van bedrijven in de ruimste
zin van het woord.
Zij kan zich borg stellen voor rechtspersonen, ondernemingen en particulieren voor alle
kredietvormen die aan de voormelde derden worden toegestaan.  
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van
aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk,
nuttig of bevorderend zijn. De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in het binnen-
als in het buitenland, op alle wijzen die zij het meest geschikt zal achten. 
Deze opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op elke
wijze kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het voorwerp.
Het voorwerp van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de exclusieve bevoegdheden die
aan andere personen zijn voorbehouden ingevolge wetgeving, reglementeringen of andere
belemmeringen. De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning, een attest nodig is of
die aan andere voorschriften moeten voldoen, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden
nadat de vereiste vergunningen of attesten ter beschikking zijn of zodra aan de desbetreffende
voorschriften is voldaan.
Inbreng – Aandelen - Inschrijving: 
De inbrengen bij oprichting bedragen tweeduizend euro (€ 2.000,00). Er werden honderd (100)
volledig geplaatste aandelen op naam uitgegeven. Op de aandelen werd als volgt in geld
ingeschreven:
- door de heer JANSSENS Jens, voornoemd: honderd (100) aandelen, hetzij voor tweeduizend euro
(€ 2.000,00).
Bestuur: 
De vennootschap wordt bestuurd door één (1) of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Uittredende bestuurders zijn
herbenoembaar.
 Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de
vennootschap alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien er twee bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Zijn er drie of meer bestuurders aangesteld, dan vormen zij een collegiaal bestuursorgaan. De
gewone regels van de beraadslagende vergaderingen zijn toepasselijk op dit college.
De notulen van de vergaderingen van het collegiaal bestuursorgaan worden ondertekend door de
voorzitter en de bestuurders die erom verzoeken; kopieën voor derden worden ondertekend door één
of meer bestuurders met vertegenwoordigingsbevoegdheid.
De besluiten van het collegiaal bestuursorgaan kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle
bestuurders worden genomen.
Vertegenwoordiging:
De vennootschap is verbonden door de handelingen van het bestuursorgaan, van de personen aan
wie het dagelijks bestuur is opgedragen en van de bestuurders die overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, de bevoegdheid hebben om haar te vertegenwoordigen, zelfs
indien die handelingen buiten haar voorwerp liggen, tenzij de vennootschap bewijst dat de derde
daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn.
Bekendmaking van de statuten alleen is echter geen voldoende bewijs.
Indien de vennootschap door één bestuurder wordt bestuurd, vertegenwoordigt de enige bestuurder
de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan. 
Het collegiaal bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. 
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur:
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer natuurlijke personen, die dan de titel dragen van
dagelijks bestuurder.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen die, ofwel om reden van
hun minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de tussenkomst
van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Jaarvergadering: 
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de laatste vrijdag van de maand maart om achttien uur (18h00). Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober van ieder jaar en eindigt op dertig (30)
september van ieder daaropvolgend jaar. 
Bepalingen betreffende het aanleggen van reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na
vereffening overblijvend saldo: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar neemt een aanvang vanaf de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte
van de oprichtingsakte en wordt afgesloten op 30 september 2025. 
De eerste algemene vergadering zal plaatshebben op de laatste vrijdag van de maand maart van het
jaar 2026.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9200 Dendermonde (Appels), Heidepark 55.
3. Benoeming van de bestuurder
De oprichter beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
- de heer JANSSENS Jens, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hij verklaart niet getroffen te zijn door een strafrechtelijk of civielrechtelijk bestuursverbod die hem
belet om een bestuursmandaat uit te oefenen. 
Na opzoeking op het Belgisch Staatsblad via de capa service bevestigt ondergetekende notaris dat
voor de benoemde bestuurder geen civielrechtelijke bestuursverboden uitgesproken vóór 1 augustus
2023 hangende zijn.
Het mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juli 2024 door de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan
die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Volmachten
De oprichter geeft een bijzondere volmacht aan Melange Advice VOF, met adres te 9220 Moerzeke,
Koningsplein 30, BTW BE 0829.267.351 evenals aan haar medewerkers, aangestelden en
lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te
vervullen aangaande deze vennootschap met betrekking tot haar inschrijving in de Kruispuntbank der
Ondernemingen (KBO), de aansluiting bij een sociaal verzekeringsfonds van de vennootschap en
haar zelfstandigen, aanvraag bij de indirecte en/of directe belastingen (zoals BTW), het verzorgen
van publicaties in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad en andere eventuele administratieve
verplichtingen.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Nicolas IDE te Hamme
Tegelijk neergelegd: uitgifte oprichtingsakte en de statuten