Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : VBN VASTGOED
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Dokter August Sniedersstraat 1A
 : 2240 Zandhoven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Opgericht bij akte verleden voor geassocieerd notaris An Verwerft te Grobbendonk op 4 januari
2023.
1. Oprichter.
Mevrouw VAN BREDA Nel, geboren te Lier op zestien maart negentienhonderdvijfennegentig,
wonende te 2243 Zandhoven (Pulle), Fatimalaan 76 A.  
2. Naam.
De besloten vennootschap is opgericht onder de naam “VBN VASTGOED”.
3. Duur.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden.
4. Gewest van de zetel -  adres.
De vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is gevestigd te 2240 Zandhoven, Dokter August Sniedersstraat 1A.
5. Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
            Syndicus/beheer onroerend goed:
            * Het optreden als syndicus zoals omschreven in Boek II , Titel II, Hoofdstuk III van het
Burgerlijk Wetboek in al zijn facetten, onder meer technisch, administratief, financieel beheer van
gebouwen of groepen van gebouwen, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte.
            * Het optreden als rentmeester van onroerende vermogens, bestaande uit onder meer
technisch, administratief en financieel beheer, met inbegrip van vertegenwoordiging in rechte.
            * In het algemeen mag de vennootschap alle daden stellen van roerende, onroerende,
industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband
staan met haar voorwerp, of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken
of uit te breiden. 
            Makelaar ( verkoop/verhuur/advies/begeleiding):
            *vastgoedmakelaar, vastgoedexpert, vastgoedpromotor, vastgoedhandelaar,
vastgoedontwikkelaar, risicoanalisten, schadetaxeur, vermogensbeheer, handel in eigen onroerende
goederen met het oog op wederverkoop, verhuring of onderverhuring, al dan niet gemeubeld.
            *Projectontwikkeling: Het bouwen, verbouwen, aankopen, verkavelen, uitrusten, restaureren
en valoriseren van alle onroerende goederen met het oog op wederverkoop, verhuring of
onderverhuring, al dan niet gemeubeld.
            * De makelaardij en bemiddeling betreffen de aan- en verkoop en verhuringen van alle
onroerende goederen in de ruimste zin van het woord.
            * De vennootschap kan optreden als tussenpersoon, als vertegenwoordiger tegen commissie.
            * Bemiddeling in de aan- en verkoop van verzekeringen, leningen en kredieten.
            * Begeleiden  bij de aan- en verkoop van onroerende goederen.
            * Schatten van onroerend goed, met het oog op de verkoop of verhuur ervan.
            * Administratief en secretariaatswerk en verkoop, voor zowel zichzelf als voor andere.
            Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden voor eigen rekening, als voor derden, in
consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
0795711388
            Daartoe mag de vennootschap, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle
roerende en onroerende, commerciële of financiële handelingen stellen, die rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van de vennootschap verband houden of de
verwezenlijking van dit voorwerp kunnen bevorderen, zowel in België als in het buitenland.
            De vennootschap zal derhalve bevoegd zijn alle handelingen te stellen die daartoe
noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen bevorderlijk zijn.
            De vennootschap mag deelnemen aan de bedrijvigheid van andere vennootschappen met
hetzelfde, gelijkaardig of aanverwant voorwerp en dit door inbreng, versmelting of hoe dan ook.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
            Voorafgaande opsomming is enkel verklarend en niet beperkend en dient te worden
geïnterpreteerd in de meest uitgebreide zin.
6. Inbrengen en aandelen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
De verschijner verklaart en erkent dat op de honderd aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van vijfentwintig euro per stuk door haarzelf.
De vennootschap beschikt uit dien hoofde vanaf heden over een bedrag van tweeduizend
vijfhonderd euro (€ 2.500,00).
7. Bestuur en vertegenwoordiging.
Voor de duur van haar bestaan zal de vennootschap bestuurd worden door één of meer bestuurders,
al dan niet aandeelhouder. 
Iedere bestuurder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te stellen die
nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met
uitzondering van die handelingen, waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering
bevoegd is.
Hij   vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser en verweerder.
Behoudens andersluidende beslissing, zal de bestuurder tevens de vaste vertegenwoordiger zijn van
de vennootschap indien deze een bestuurdersmandaat opneemt in een andere vennootschap
overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
8. Algemene vergadering.
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen op 1 juni om 19 uur.
9. Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
10. Batig saldo – winstverdeling.
Het batig slot van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies
en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. 
De aanwending van deze winst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan mag op zijn eigen verantwoordelijkheid en met in achtname van de regels
gesteld in het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen beslissen dat interimdividenden
zullen worden uitgekeerd in afkorting van de hoger bedoelde netto-winstverdeling.
 Het bestuursorgaan bepaalt het bedrag van die interimdividenden en de datum der uitbetalingen,
welke in de loop zelf van het boekjaar mogen geschieden.
11. Benoeming bestuurder.
Tot bestuurders van de vennootschap worden benoemd: mevrouw Nel Van Breda, voornoemd.
12. Eerste boekjaar – eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verkrijging van rechtspersoonlijkheid tot 31 december 2023.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2024.
13. Benoeming commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
14. Bekrachtiging.
Overeenkomstig artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen worden alle
verbintenissen, die aangegaan werden in naam van de vennootschap in oprichting overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan, die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
15. Volmacht.
De vennootschap stelt bij deze als haar bijzondere lasthebber aan: de besloten vennootschap
Accountantskantoor Meeus, met zetel te 2500 Lier, Ploeghoeveweg 6, BTW BE 0477.835.955,
vertegenwoordigd door haar bestuurder mevrouw Heidi Meeus, met recht van in de plaatsstelling,
met volgende machten :
Alle inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en/of aanvragen met betrekking tot het
ondernemingsloket en diensten directe belastingen en B.T.W. uit te voeren en/of alle wijziging
hieraan te vorderen alsmede het aansluiten van de vennootschap bij alle mogelijke
beroepsorganisaties vast te leggen.
Omtrent al wat voorafgaat volmachtdragers in de plaats te stellen voor een deel van zijn machten en
voor de duur die hij zal goedvinden.
Voor ontledend uittreksel ter publicatie in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad.
An Verwerft.
Notaris.
In bijlage: eensluidend afschrift.