Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
K&S PROJECTEN
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
2560 Nijlen, Heikant(Bevel) 12
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden voor meester Karl Van Kerkhoven, geassocieerd notaris te Ranst op zestien juli 
tweeduizend en twaalf blijkt dat tussen:
1.De heer LUYTEN Stefaan, geboren te Lier op 21 februari 1973, wonende te 2560 Nijlen, Heikant 12.
2.Mevrouw KOREERAM Prathom, geboren te Ban Dan (Thailand) op 6 januari 1973, echtgenote van 
Luyten Stefaan, met hem wonende
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de naam "K&S 
PROJECTEN".
De zetel is gevestigd te 2560 Bevel (Nijlen), Heikant 12.
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, de uitbating van een algemeen bedrijf 
van immobiliën en projectontwikkeling in de ruimste zin van het woord, omvattende ondermeer maar niet 
uitsluitend:
-alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer 
erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en 
verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen 
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de 
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende 
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van 
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, kortom alle onroerende 
transacties en verrichtingen in de meest brede zin en van welke aard ook;
-projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de promotie, realisatie, 
verkoop en commercialisatie van projecten, omvattende ondermeer maar niet uitsluitend het begeleiden van 
bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht, werfcontroles en expertises, kostencalculaties en 
budgetbeheer, de coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien alsook de algemene 
coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf in het algemeen en in het bijzonder de werkzaamheden die 
betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers, 
het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het 
onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen, het optreden 
tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures;
-administratieve bijstand, zakelijke dienstverlening, alle dienstverlening van economische aard en overige 
dienstverlening hoofdzakelijk aan bedrijven, daaronder mede begrepen het verstrekken van advies, consulting 
en diensten in de ruimste zin van het woord op het gebied van administratie, management, financiën, 
marketing, vertalingen, juridische zaken en alle aanverwante vraagstukken;
-het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend en roerend vermogen; daartoe mag 
zij alle onroerende, roerende en financiële handelingen verrichten, met inbegrip van de onroerende leasing, te 
gelde maken en belegging in effecten en alle andere waarde-elementen;
-het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten rechtspersonen en 
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in 
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
-het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, onder 
om het even welke vorm; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die 
wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, 
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
0847445943
De vennootschap mag alle voorgaande verrichtingen in eigen naam en voor eigen rekening doen, maar ook 
voor rekening van derden inzonderheid in hoedanigheid van commissionair, als tussenpersoon of als 
vertegenwoordiger.
De  vennootschap kan alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren, 
die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of die van aard zijn de realisatie van haar doel 
te bevorderen.
De vennootschap kan bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of 
anderszins een belang of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen, 
ondernemingen, bedrijvigheden of verenigingen zonder onderscheid, in België of in het buitenland.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het 
handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en 
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij mag de functie van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere vennootschappen 
uitoefenen.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van haar 
doel.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Het geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) en is 
verdeeld in honderdzesentachtig (186) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk 
één/honderd zesentachtigste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Het gehele kapitaal is in speciën onderschreven als volgt:
1)door de heer Stefaan LUYTEN voormeld ten bedrage van achttienduizend vijfhonderd euro, waarvoor hem 
honderd vijfentachtig aandelen zonder aanduiding van nominale waarde worden toegekend;
2)door mevrouw Prathom KOREERAM voormeld ten bedrage van honderd euro, waarvoor haar één aandeel 
zonder aanduiding van nominale waarde wordt toegekend.
Het kapitaal werd volstort als volgt :
1) door de heer Stefaan LUYTEN voormeld ten belope van zesduizend honderd euro, zodat hij nog een 
volstortingsplicht heeft van twaalfduizend vierhonderd euro;
2) door mevrouw Prathom KOREERAM voormeld ten belope van honderd euro, zodat haar aandeel volledig 
volstort is.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders al dan niet vennoot en benoemd door de 
algemene vergadering.
Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die nodig of 
dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die handelingen waarvoor 
volgens de wet de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als 
verweerder. De zaakvoerders kunnen gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en 
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
Het toezicht wordt uitgeoefend overeenkomstig de van kracht zijnde wetgeving. Indien geen commissaris 
wordt benoemd dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een 
commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een accountant.
De gewone algemene vergadering van de vennoten moet ieder jaar worden bijeengeroepen op de eerste 
dinsdag van de maand juni om achttien uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering de 
eerstvolgende werkdag gehouden. De vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of op een 
andere plaats in België, aangeduid in de oproeping.
Iedere vennoot mag zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen door een mandataris, vennoot 
of niet.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Iedere vennoot brengt zijn stem uit hetzij persoonlijk, hetzij door een gevolmachtigde. Schriftelijk stemmen is 
toegelaten.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Van de winst wordt ten minste één twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat deze 
één tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Na de voorgeschreven voorafneming ten bate van het wettelijk reservefonds, wordt het saldo verdeeld onder de 
vennoten naar rato van ieders aandelen en de daarop verrichte stortingen, tenzij de algemene vergadering 
besluit de winst geheel of ten dele te reserveren.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of na consignatie van de nodige gelden om 
die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief onder de vennoten naar verhouding van het aantal 
aandelen dat zij bezitten. Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze 
verdeeld.
Indien op alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te gaan tot 
de in het  vorig lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toestand rekening houden en het evenwicht 
herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te stellen, hetzij door inschrijving van 
Luik B - Vervolg
bijkomende stortingen ten laste van de effecten waarop niet voldoende is gestort, hetzij door voorafgaande 
terugbetalingen, in geld of in effecten, ten bate van de in hogere verhouding volgestorte effecten.
Nadat de statuten aldus zijn vastgesteld hebben de comparanten-oprichters in uitvoering van de wettelijke en 
statutaire voorschriften met betrekking tot de oprichting en met het oog op de effectieve inwerkingstelling van 
de vennootschap volgende beslissingen getroffen:
De vennootschap verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag waarop het uittreksel van de oprichtingsakte 
neergelegd is ter griffie.
Het eerste boekjaar zal eindigen op 31 december 2013.
De eerste jaarvergadering zal aldus gehouden worden in het jaar 2014.
De comparanten verklaren dat uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de vennootschap voor het 
eerste boekjaar zal voldoen aan de criteria vermeld in artikel 12, paragraaf 2 van de wet van zeventien juli 
negentienhonderd vijfenzeventig op de boekhouding en de jaarrekening van de onderneming en dat zij 
bijgevolg vrijgesteld zijn van de verplichting om thans een commissaris te benoemen.
Met eenparigheid van stemmen wordt het aantal zaakvoerders bepaald op één en wordt tot zaakvoerder 
benoemd: de heer Stefaan Luyten voormeld, die aanvaardt.
De opdracht, die niet bezoldigd is, geldt voor onbepaalde duur, zonder evenwel statutair te zijn en neemt een 
aanvang op de dag dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid verwerft.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door de 
comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting vanaf 1 juni 2012 worden 
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de zaakvoerder die uitwerking 
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Voor ontledend uittreksel.
Notaris Karl Van Kerkhoven, geassocieerd notaris te Ranst.
Tegelijk hiermede neergelegd:
- afschrift akte