Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
WAREGEM BUSINESS PARK
WBP
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Franklin Rooseveltlaan 174
8790 Waregem
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden op acht december tweeduizend en vijftien door Notaris Hélène
DUSSELIER, te Meulebeke;
DAT:
1/  1.    De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "ION HOLDING", met
maatschappelijke zetel te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174, ondernemingsnummer
BE0840.549.639, RPR Gent, afdeling Kortrijk.
    2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "BE PART”, waarvan de zetel
gevestigd is te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan nr 174; ondernemingsnr 0843.510.119 RPR
Gent afdeling Kortrijk;
EEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID HEBBEN
OPGERICHT.
2/ Naam: "WAREGEM BUSINESS PARK", afgekort “WBP”.
3/ Zetel: en eerste adres te 8790 Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174. De zetel zal kunnen worden
verplaatst naar elke andere plaats in het land bij eenvoudig besluit van de zaakvoerders, mits
inachtneming van de taalwetgeving.
4/ Doel: De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
  -         De aankoop, ontwikkeling, verkoop en beheer van onroerende goederen;
  -         De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten
allerhande;
  -         Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden,
ruilen, huren, verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren en advies verlenen
omtrent allerhande onroerende goederen;
  -         Het kopen en verkopen van aandelen in diverse vennootschappen;
  -         Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of
investering;
  -         Het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, opties,
warrants, futures, of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlands
bestaande of nog op te richten vennootschappen.
  -         Het verstrekken of toestaan van leningen en kredietopeningen, onder om het even welke
vorm, al dan niet met hypotheek gewaarborgd; het financieren van vastgoedprojecten; het
verstrekken van middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle
mogelijke instanties;  in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest ruime
zin, alle handels- en, financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen en
hypotheekmaatschappijen;
  -         Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
  -         Het aangaan van een onroerende leasing;
  -         Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voormelde
projecten;
0643996856
Luik B
  -         Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van huur, huurfinanciering,
leasing, erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, terbeschik-kingstelling, in bruikleen geven,
verkoop, inbreng, projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouw-verrichtingen, grote infrastructuurwerken,
olie en natuurlijke rijkdommen, schepen enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze
activiteiten;       
  -         Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
  -         Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
  -         Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon / makelaar zijn in alle
onroerende verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet
gebouwde goederen of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of
persoonlijke rechten in verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen
verdelen in loten, promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische
bijstand verlenen inzake onroerende goederen.
  -         Onderneming in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa's, hoeves,
appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële
panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijds panden, cafés,
restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, garages,  infrastructuur,
enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge
samenwerking met derden.
  -         Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
Alle bovenstaande activiteiten kan de vennootschap uitvoeren voor eigen rekening, voor rekening
van derden of in onderlinge samenwerking met derden.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar maatschappelijk doel of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken.
Zij kan meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige
andere wijze belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het
maatschappelijk doel geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot
de realisatie ervan.
In het geval het verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5/ Duur: onbepaalde duur.
6/ Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op VIERHONDERD DUIZEND EURO (€ 400.000,00),
verdeeld in VIERHONDERD (400) aandelen op naam, zonder vermelding van nominale waarde, die
elk één/vierhonderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Comparanten verklaren het maatschappelijk kapitaal als volgt tegen pari in geld te onderschrijven,
zodat de volgende aandelen, vertegenwoordigende elk één/vierhonderdste van het kapitaal,
toegekend worden aan:
            1. ION HOLDING BVBA, voornoemde oprichter: driehonderd zes en negentig (396) aandelen,
waarop negenenzeventigduizend tweehonderd euro (€ 79.200,00) gestort is in speciën.
            2. BE PART BVBA, voornoemde oprichter: vier (4) aandelen, waarop achthonderd euro (€
800,00) gestort is in speciën.
Totaal der onderschreven aandelen, in speciën volgestort ten belope van één/vijfde: vierhonderd
(400) aandelen, hetzij voor een bedrag van tachtigduizend euro (€ 80.000,00) volstort.
Dat elk aandeel ten belope van twintig procent (20,00%) is volstort.
Dat het bedrag, ten belope van de volstorting, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening
nummer BE32 7370 4517 8502, geopend overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van
vennootschappen op naam van de vennootschap in oprichting bij NV KBC BANK.
Het bewijs van depot, verstrekt door de voormelde bank op datum van 4 december 2015 wordt aan
de ondergetekende notaris voorgelegd en zal in zijn dossier bewaard blijven.
Dat de vennootschap thans aldus een bedrag van tachtigduizend euro (80.000,00 €) tot haar
beschikking heeft.
7/ Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerders, natuurlijke
of rechtspersonen, al dan niet vennoten.
Het overlijden, ontslag, afzetting, interdictie, faillissement of kennelijk onvermogen van een
zaakvoerder stelt van rechtswege een einde aan hun mandaat maar heeft niet de ontbinding van de
vennootschap tot gevolg. In dat geval wordt door de algemene vergadering het aantal zaakvoerders
vastgesteld, de nodige benoemingen gedaan en de duur van het mandaat bepaald.
Luik B
Worden benoemd tot niet-statutaire zaakvoerders:
  - de heer Demuynck, Davy Roger Godard, geboren te Kortrijk op 10 februari 1980, gedomicilieerd
en verblijvende te 8570 Anzegem, Lange Winterstraat 35;
  - de heer Vanfleteren, Kristof Alfons Luc, geboren te Kortrijk op 26 januari 1980, gedomicilieerd en
verblijvende te 8500 Kortrijk, Koning Leopold III-laan 21;
- de heer Thiers, Paul Albert Gabriël, geboren te Kortrijk op 4 augustus 1957, gedomicilieerd en
verblijvende te 8300 Knokke-Heist, Zeedijk- Het Zoute 830 bus 15;
  De zaakvoerders vormen een college en bestuursbeslissingen kunnen slechts geldig worden
genomen met gewone meerderheid. De vennootschap kan enkel geldig vertegenwoordigd worden in
feite of in rechte door minstens twee (2) zaakvoerders, gezamenlijk handelend.
  Het mandaat van de zaakvoerder(s) is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist. In
dit geval kan door de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste
bezoldiging worden toegekend.
8/ De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede dinsdag van de maand juni om negen uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, dan wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag
gehouden. Eerste jaarvergadering op 13 juni 2017.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de
zetel van de vennootschap of in een andere plaats aangewezen in de oproeping.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
9/ Het boekjaar der vennootschap gaat in op één januari van ieder jaar en eindigt op éénendertig
december van dat jaar. Eerste boekjaar: vanaf de neerlegging van het uittreksel uit de
oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel tot en met 31 december
2016.
De vennootschap wordt niet ontbonden door de inter-dictie, het faillissement, bankroet of de dood
van één der vennoten.
Wanneer tengevolge van geleden verlies het netto-actief gedaald is tot minder dan de helft van het
maatschappe-lijk kapitaal, moet de algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten
hoogste twee maanden nadat het verlies is vastgesteld of krachtens wettelijke of statutaire
be-palingen had moeten worden vastgesteld om, in voorkomend geval, volgens de regels die voor
een statutenwij-ziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding der
vennootschap en eventu-eel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen. De
zaakvoerders verantwoorden hun voorstellen in een bijzonder verslag dat vijftien dagen voor de
algemene vergadering op de zetel der vennoot-schap ter beschikking van de vennoten wordt gesteld.
Indien de zaak-voerders voorstellen de activiteit voort te zetten, geven zij in het verslag een
uiteenzetting van de maatregelen die zij overwegen te nemen tot herstel van de financiële toestand
der vennootschap. Dat verslag wordt in de agenda vermeld. Een afschrift van het verslag wordt,
samen met de oproepingsbrief, toegezonden aan alle vennoten. Op dezelfde wijze wordt gehandeld
wanneer het netto-actief tengevolge van geleden verlies gedaald is tot minder dan één/vierde van het
maatschap-pelijk kapitaal, met dien verstande dat de ontbinding plaatsheeft wanneer zij wordt
goedgekeurd door één/vierde der ter vergadering uitgebrachte stemmen. Is de algemene
vergadering niet overeenkomstig dit artikel bijeenge-roepen, dan wordt de door derden geleden
schade, behoudens tegenbewijs, geacht uit het ontbreken van een bijeenroeping voort te vloeien.
            Ingeval van ontbinding zal een algemene vergadering één of meerdere vereffenaars
aanstellen, hun bevoegdheid en hun vergoeding bepalen; bij ontstentenis van dergelijke benoeming
zal de vereffening ge-beuren door de zorgen van de zaakvoerders. Te dien einde hebben de
vereffenaars de meest uitgebreide macht die hen wordt toegekend door artikel 186 en volgende van
het Wetboek van vennootschappen. De algemene vergadering stelt de vergoedingen der
vereffenaars vast.
            De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de rechtbank ter bevestiging
worden voorgelegd.
            De vereffenaars zenden in de zevende en de dertiende maand na de invereffeningstelling
een omstandige staat van de toestand van de vereffening, opgesteld aan het einde van de zesde en
twaalfde maand van het eerste vereffeningsjaar, over aan de griffie van de rechtbank van
koophandel van het arrondissement waarin de vennootschap haar zetel heeft. Die staat vermeldt
onder meer de ontvangsten, de uitgaven en de uitkeringen en geeft aan wat nog moet worden
vereffend. Vanaf het tweede jaar van de vereffening wordt die omstandige staat slechts om het jaar
aan de griffie overgezonden en bij het vennootschapsdossier gevoegd.
            Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars, een advocaat, een notaris
dan wel een bestuurder of zaakvoerder van de vennootschap bij eenzijdig verzoekschrift
overeenkomstig de artikelen 1025 en volgende van het Gerechtelijk Wetboek het plan voor de
verdeling van de activa onder de verschillende categorieën schuldeisers voor akkoord voor aan de
rechtbank van het arrondissement waarbinnen de vennootschap op het ogenblik van de indiening
van dit eenzijdig verzoekschrift haar zetel heeft. Voormeld verzoekschrift mag worden ondertekend
Luik B
door de vereffen-aar(s), door een advocaat, door een notaris dan wel door een bestuurder of
zaakvoerder van de vennootschap.
            Het batig saldo der vereffening zal onder de vennoten verdeeld worden, volgens het getal der
onderscheiden maatschappelijke aandelen, elk aandeel gevend een gelijk recht. De gebeurlijke
verliezen zullen in dezelfde verhoud-ing door de vennoten verdeeld worden, zonder dat echter een
vennoot ver-plicht kan worden stort-ing te doen buiten zijn aandeel in de vennootschap.
11/ Er werd geen commissaris benoemd.
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “WDV Accountantskantoor”, met zetel te Posterijstraat 33, 8793 Sint-Eloois-Vijve,
BTW BE 0438.992.801 evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, waaronder Paul
Van Der Vennet, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke
formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle overeenkomsten en akkoorden, die ten gevolge
van deze akte en ook ten gevolge van toekomstige feiten en controles zouden nuttig of noodzakelijk
zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer met betrekking tot de
rechtbanken van koophandel, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de
BTW-administratie, de andere fiscale administraties en andere instanties, ten einde in naam van de
vennootschap alle documenten te ondertekenen.
                                                VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL,
                                                Notaris Hélène DUSSELIER te Meulebeke.
Tegelijk hiermee neergelegd: 1 uitgifte.