N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : KRIGENNIC
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Chemin du Saucy 13
 : 6210 Frasnes-lez-Gosselies
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D’un acte reçu par nous, Maître Gaétan Bleeckx, notaire à Saint-Gilles, le 19 juillet 2024, présenté à
l’enregistrement , il résulte que :
1. COMPARANTS :
Monsieur CROON Kris Peter Antoine et son épouse Madame BESANGER Geneviève Lucienne Luc
Lisette,  domiciliés ensemble à 1000 Bruxelles, rue des Ménages 2.
Monsieur CROON Nicolas Stefan Véronique, domicilié à 08025 Barcelona (Espagne), Carrer Roger
De Flor 264-266 Po4 Pa4. 
Les comparants déclarent souscrire :
Pour l’apport en nature de cinq cent vingt-six mille euros (526.000 €) : mille (1.000) actions, réparties
comme suit :
- par Monsieur CROON Kris : cinq cent (500) actions
- par Madame BESANGER Geneviève : cinq cent (500) actions 
Pour l’apport en numéraire de dix mille euros (10.000 €) : cinquante (50) actions, en espèces,
réparties comme suit : 
- par Monsieur CROON Kris : vingt (20) actions
- par Madame BESANGER Geneviève : vingt (20) actions 
- par Monsieur CROON Nicolas : dix (10) actions  
Soit ensemble : mille cinquante (1.050) actions ou l'intégralité des apports.
SOUSCRIPTION – APPORT EN NATURE 
I. RAPPORTS
a. Rapport du Réviseur d’entreprises
Monsieur Pascal LAMBOTTE, réviseur d’entreprises, représentant la société privée à responsabilité
limitée de révisorat d’entreprises « SCPRL LAMBOTTE & MONSIEUR », ayant son siège social à
5000 Namur, avenue Reine Astrid 134, désigné par les fondateurs préalablement à la constitution, a
rédigé, conformément au Code des sociétés et des associations, le 18 juillet 2024 un rapport sur la
description de l’apport, sur les modes d’évaluation adoptés et sur la rémunération réelle qui est
accordée en contrepartie de l’apport.
Ce rapport contient les conclusions suivantes : 
« L’apport en nature effectué par Madame BESANGER Geneviève et Monsieur CROON Kris à l’
occasion de la constitution de la S.R.L. KRIGENNIC consiste en la pleine propriété d’un immeuble à
usage d’entrepôt de stockage sis à FRASNES-LEZ-GOSSELIES, Chemin du saucy, 13 ; cet apport,
dont la valeur a été fixée à EUR 526.000,00, sera rémunéré par l’attribution de 1.000 actions
nominatives sans désignation de valeur nominale de la société ; aucune autre rémunération n'est
prévue. 
L’opération a été contrôlée conformément aux normes édictées par l’Institut des Réviseurs d’
Entreprises en matière d’apport en nature. 
Les fondateurs sont responsables de l’évaluation des biens apportés, ainsi que de la détermination
du nombre d’actions à émettre en contrepartie de l’apport. 
Sous réserve de l’existence d’une inscription hypothécaire sur le bien cédé constituant un risque d’
éviction réel ; 
1011835605
La description de l’apport en nature répond à des conditions normales de précisions et de clarté. 
Les modes dévaluation de l’apport arrêtés par les parties sont justifiés par les principes de l’
économie d’entreprise et conduisent à des valeurs d’apport qui correspondent au moins au nombre
et au pair comptable des parts émises en contrepartie de l'apport, de sorte que l’apport en nature n’
est pas surévalué. 
Nous croyons enfin utile de rappeler que notre mission ne consiste pas à nous prononcer sur le
caractère légitime et équitable de l’opération. En d’autres termes, notre rapport ne consiste pas en
une « fairness opinion ».
b. Rapport des fondateurs 
Les fondateurs ont rédigé en date du 04 juillet 2024, conformément au Code des sociétés et des
associations, un rapport dans lequel ils exposent l’intérêt que l’apport en nature présente pour la
société.
c. Dépôt des rapports 
Ces rapports seront déposés en même temps au greffe du Tribunal de l’Entreprise, conformément au
Code des sociétés et des associations.
II. APPORT EN NATURE
1. Description de l’apport
L’apport en nature est constitué de l’immeuble ci-après décrit :
DESCRIPTION DU BIEN 
COMMUNE DE LES BONS VILLERS – première division – Frasnes-lez-Gosselies 
Un bâtiment industriel sis Chemin du Saucy 13, cadastré selon titre section B numéro 234  C2 et
selon titre antérieur numéro 234 H pour une contenance de vingt-six ares quarante-huit centiares
(26a 48ca) et selon extrait récent de la matrice cadastrale section B numéro 0234K2P0001 pour la
même contenance.
Identifiant parcellaire : 0234K2P0001
Revenu cadastral non indexé : 2.132 €.
2. Estimation et rémunération de l’apport en nature 
L’apport estimé à cinq cent vingt-six mille euros (526.000 €) est rémunéré par l’attribution de mille
(1.000) actions représentant cinq cent vingt-six mille euros (526.000 €).
2. FORME ET DENOMINATION :
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée. 
Elle est dénommée « KRIGENNIC ».
3. SIEGE :
Le siège est établi en Région wallonne.
4. OBJET :
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger :
I. tant pour son compte que pour compte de tiers ou en participation avec des tiers :
- toutes activités immobilières (transaction, promotion, etc..) ; 
- marchands de biens immobiliers ; 
- les activités de transactions sur biens immobiliers tels que : immeubles résidentiels et maisons
d'habitation, immeubles non résidentiels, terres et terrains ; 
- l'exploitation de biens immobiliers en multipropriété ; 
- toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à l'entretien, la rénovation, les travaux
de réparations, d'embellissements, de renouvellement et de modernisation, et la maintenance de
tous les types d'ouvrages d'art, de biens immeubles, et plus généralement toutes opérations se
rapportant directement ou indirectement aux secteurs des travaux publics et privés et du bâtiment ; 
- la prestation de conseils et d'assistance tant au point de vue technique qu'administratif et
commercial à toutes sociétés et entreprises, pour tout ce qui concerne le secteur des biens
immobiliers ; 
- l'achat, la vente, la location, l'importation, l'exportation de tous matériaux, marchandises, appareils
et outillages nécessaires aux travaux de construction, d'entretien, de maintenance, de réparation et
de renouvellement des ouvrages d'art et bâtiments ; 
Et généralement toutes opérations commerciales, industrielles, mobilières, immobilières ou
financières se rattachant directement ou indirectement à l'industrie des travaux publics et privés.
L'énumération qui précède n'est pas limitative. 
- Toutes opérations d'achat, de vente, de promotion, de location, d'exploitation, de gestion, de mise
en valeur, de lotissement, de tous immeubles ou parties divises ou indivises d'immeubles
généralement quelconques ainsi que la gestion et l'administration de tous biens immobiliers et toutes
entreprises de travaux publics ou privés. 
- Le commerce de commissionnement et de représentation pour n'importe quels biens sont en bref,
intermédiaire dans le commerce. 
- Le consulting dans le domaine de la gestion, management et marketing. 
- Elle peut exécuter des fonctions de directeur, commissaire et liquidateur de société. La société
peut, pour son compte, gérer les placements et les patrimoines. 
- La prestation de tous services dans le cadre de son objet y compris dans la gestion de patrimoine. 
- Toutes fonctions de consultance et/ou de service liées aux domaines énumérés ci-avant. 
- Le conseil, la formation, l'expertise technique et l'assistance dans les domaines précités. 
- La prestation de services de conseil en organisation et gestion d'entreprises actives dans ce ou ces
domaines, la représentation et l'intervention en tant qu'intermédiaire commercial. 
II. pour son compte propre exclusivement :
La constitution et la valorisation d’un patrimoine immobilier, et notamment par: 
- la réalisation d’opérations d’achat, de vente, de location d’immeubles; 
- l’achat, l’échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location
et en sous-location, le tout avec ou sans option d’achat, l’exploitation et l’entretien de maisons,
appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière
générale, de tous biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de financement; 
- l’érection de toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître de l’
ouvrage ou entrepreneur général, et la réalisation, éventuellement aux biens immobiliers, de
transformations et mises en valeur ainsi que l’étude et l’aménagement de lotissements y compris la
construction de routes et égouts; la souscription des engagements en tant que conseiller en
construction (études de génie civil et des divers équipements techniques des immeubles); l’achat de
tous matériaux, la signature de tous contrats d’entreprises qui seraient nécessaires; toutes
opérations de change, commission et courtage, ainsi que la gérance d’immeubles; 
- l’achat, l’exploitation et la construction tant pour elle-même que pour des tiers, par location ou
autrement, de tous parkings, garages ;
Elle dispose, d’une manière générale, d’une pleine capacité juridique pour accomplir tous les actes et
opérations ayant un rapport direct ou indirect avec son objet ou qui seraient de nature à faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation de cet objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés.
La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes
privées, au sens le plus large.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
5. DUREE : illimitée.
6. ACTIONS :
Les capitaux propres sont fixés à cinq cent trente-six mille euros (536.000 €).
En rémunération des apports, 1.050 actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
7. ADMINISTRATION – POUVOIRS DES ADMINISTRATEURS :
ARTICLE 11 – Organe d’administration 
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
ARTICLE 12 – Pouvoirs de l’organe d’administration 
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
ARTICLE 13 – Rémunération des administrateurs 
L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des
voix, ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle.
Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
ARTICLE 14 – Gestion journalière
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
ARTICLE 15 – Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles. 
8. ASSEMBLEE GENERALE :
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le 30 juin de chaque année.
9. EXERCICE COMPTABLE :
L'exercice social commence le premier janvier pour se terminer le trente et un décembre de chaque
année.
10. RESERVE - REPARTITION DES BENEFICES :
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices. 
L’organe d’administration a le pouvoir de procéder, moyennant le respect du test de l’actif net et du
test de liquidité précités, à des distributions provenant du bénéfice de l’exercice en cours ou du
bénéfice de l’exercice précédent tant que les comptes annuels de cet exercice n’ont pas été
approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée ou majoré du bénéfice reporté.
11. REPARTITION DE L’ACTIF NET :
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
12. DISPOSITIONS TRANSITOIRES :
*Premier exercice comptable et première assemblée générale 
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2024.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le trente juin de l’année 2025.
*Adresse du siège : Le siège est établi à 6210 Frasnes-lez-Gosselies, Chemin du Saucy 13. 
*Administrateurs : 
L’assemblée a décidé de fixer le nombre d’administrateurs à deux.
Sont appelés aux fonctions d’administrateurs non statutaires pour une durée illimitée : 
- Monsieur CROON Kris ; 
- Madame BESANGER Geneviève.
Leur mandat est gratuit.
*Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants ont décidé de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
*Délégation de pouvoirs spéciaux banque-carrefour des entreprises :
Monsieur CROON Kris et Madame BESANGER Geneviève, ou toute autre personne désignée par
eux, est désigné en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer
tous documents et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue
de l'inscription à la Banque carrefour des Entreprises.  
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
Gaétan BLEECKX
Notaire
Déposé simultanément une expédition de l’acte.