Ondernemingsnr : 0805113361
Naam
(voluit) : MOREL. atelier d'architecture
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Abeelstraat 28
 : 9600 Ronse
Onderwerp akte :
DOEL, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), BENAMING, DIVERSEN
Uit het proces-verbaal verleden op 22 april 2025 voor meester Julie Declercq, notaris met
standplaats te Gent, vijfde kanton, die haar ambt uitoefent in de BV “NOTAS, geassocieerde
notarissen”, met zetel te Gent, Kouter 27, geregistreerd, blijkt dat een buitengewone algemene
vergadering heeft plaatsgevonden van de besloten vennootschap "MOREL. ATELIER
D'ARCHITECTURE", met zetel te 9600 Ronse, Abeelstraat 28, ondernemingsnummer 0805.113.361,
RPR Gent, afdeling Gent en volgende bekend te maken besluiten heeft genomen:
WIJZIGING NAAM
De vergadering beslist de naam van de Vennootschap vanaf heden te wijzigen in “Bauwerk”.
WIJZIGING VAN HET VOORWERP
(…)
De vergadering beslist de bestaande tekst van artikel 3 van de statuten, zijnde het voorwerp van de
Vennootschap, integraal te vervangen zoals voorzien in het verslag van het bestuursorgaan op
datum van vandaag.
DIVERSE WIJZIGINGEN INGEVOLGE SCHRAPPING ACTIVITEITEN ARCHITECT             
De vergadering beslist, om naast de voormelde voorwerpwijziging, over te gaan tot schrapping van
alle verwijzingen naar het beroep van architect en alle deontologische beperkingen, ingevolge de
stopzetting van de activiteiten van architect.
AANNEMING NIEUWE STATUTEN
De algemene vergadering besluit volledig nieuwe statuten aan te nemen die in overeenstemming zijn
met de hiervoor genomen besluiten.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van deze nieuwe statuten, die zullen
gelden als coördinatie, luidt als volgt:
“(…)
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap en draagt de naam "Bauwerk".
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, uitsluitend in eigen naam
en voor eigen rekening of voor rekening van derden:
    •  Het verlenen van managementdiensten en het uitoefenen van taken in het kader van
DBFMprojecten (Design, Build, Finance, Maintain), waaronder begrepen, maar niet beperkt tot:
        •  het cördineren, beheren en opvolgen van het ontwerp-, bouw-, financierings- en
onderhoudsproces van infrastructuur- en/of bouwprojecten;
        •  het ptreden als aanspreekpunt of tussenpersoon tussen publieke en private partijen binnen
het kader van publiek-private samenwerkingen (PPS);
        •  het rganiseren van de financiering en het opvolgen van de financiële structuur van DBFM-
projecten;
        •  het veren van projectmanagement, risicobeheer en contractbeheer in verband met DBFM-
overeenkomsten.
    •  Het verstrekken van adviezen, analyses en ondersteuning aan derden met betrekking tot
ontwerp, bouw, financiering, exploitatie, onderhoud en lifecycle management van gebouwen,
infrastructuur of installaties.
    •  Het aangaan van overeenkomsten met aannemers, architecten, ingenieurs, consultants,
overheden, financiële instellingen en andere betrokken partijen met betrekking tot voormelde
activiteiten.
    •  Ontwikkelen, beheren en uitvoeren van de (commerciële en technische) strategie van het bedrijf.
Dit omvat oa. strategische planning, project en beleidsmanagement, innovatie en technologie,
relatiebeheer en contractmanagement.
    •  Het verrichten van stabiliteitsstudies, diverse technische studies; diverse engineering; het
optreden als veiligheidscoördinator; het opmaken en afleveren van de nodige verslaggeving
(EPC/EPBattesten); alle werkzaamheden die behoren tot de activiteiten van een gecertificeerd
asbestdeskundige inventarisatie (afgekort “ADI”), diverse consultancy in de bouwsector.
    •  In het algemeen het uitvoeren van alle activiteiten behorende tot de sectoren bouw en renovatie,
installatie, elektriciteit en metaal, al dan niet in coördinatie met onderaannemers, omvattende
(nietlimitatief) alle werkzaamheden en activiteiten gaande van de grondwerken en de voorbereiding
tot de volledige afwerking en binneninrichting; omvat tevens alle onderhouds-, renovatie- en
herstellingswerken; het uitvoeren van algemene en bijzondere aannemingen, in coördinatie met
onderaannemers; algemene bouwonderneming in coördinatie met onderaannemer; de coördinatie
van werken op de werf.
    •  Het uitvoeren van alle activiteiten i.v.m. interieur en decoratie, vormgeving, binnenhuisinrichting,
binnenhuisarchitectuur en totaalinrichting, gaande van het ontwerp tot de effectieve realisatie; de
coördinatie en begeleiding van totaalprojecten.
    •  Het verrichten van expertises, audits. Schadebeheer en taxeren van goederen.
    •  Diverse zakelijke dienstverlening.
 
    •  Het geven van seminaries, opleidingen en presentaties.
    •  Het verrichten van alle handelsbemiddeling, het optreden als agent en vertegenwoordiger in
diverse sectoren en voor diverse producten en diensten. De uitbouw van een of meerdere
organisaties inzake verkoop en dienstverlening; verkoop en dienstverlening via internet en via
diverse kanalen.
    •  Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheren, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van
licenties, brevetten, octrooien, knowhow en andere intellectuele rechten.
    •  De groot en kleinhandel, import en export en handelsbemiddeling in bouwmaterialen en
bouwartikelen, fabricaten en halffabricaten, grondstoffen, afvalstoffen, diverse consumentenartikelen,
tweedehandse goederen, menigvuldige goederen.
    •  Consultancy en adviesverlening inzake management, bedrijfsvoering en inzake diverse
technische aangelegenheden.
    •  Het optreden als managementvennootschap; projectmanagement en totaalbegeleiding voor
voormelde activiteiten evenals alle ondersteunende en aanverwante dienstverlening.
    •  Het verrichten van alle activiteiten als patrimoniumvennootschap. Het verwerven en beheren
voor eigen rekening van een onroerend patrimonium; het stellen van alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten; het aankopen, verkopen,
ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, ter beschikking stellen, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen. Het uitbaten van een vakantieverblijf, aanbieden
van divers toeristisch logies.
    •  Het optreden als bouwpromotor; het verrichten van projectontwikkeling en handel in onroerend
goed; het ontwerpen en realiseren van diverse vastgoedprojecten; het bouwen, verbouwen, kopen,
renoveren en verkopen van onroerend goed.
    •  Het optreden als vastgoedmakelaar; de bemiddeling voor rekening van derden bij de verkoop,
aankoop, ruil, verhuring of overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten of
handelsfondsen. Het schatten en evalueren van onroerend goed en handelsfondsen; het optreden
als syndicus en rentmeester.
    •  Het verwerven en beheren voor eigen rekening van een roerend patrimonium.
De vennootschap mag, in België en in het buitenland, alle industriële, handels-, financiële, roerende
en onroerende verrichtingen verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks haar onderneming
kunnen uitbreiden of bevorderen. Zij mag alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs als
deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de
vennootschap.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere vennootschappen, verenigingen, stichtingen, instellingen
of ondernemingen. De vennootschap kan participeren in of een fusie aangaan met andere
vennootschappen, verenigingen, instellingen of ondernemingen die kunnen bijdragen tot haar
ontwikkeling of deze in de hand kunnen werken.
De vennootschap kan leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen, ondernemingen
en particulieren, in eender welke vorm. De vennootschap kan zich, zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden, borg stellen, tevens kan zij
hypothecaire of andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functies van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap kan haar voorwerp uitoefenen, zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen
naam en voor eigen rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in deelneming en
samenwerking met derden.
De vennootschap heeft de bevoegdheid alle handelingen te stellen in het kader van het vergoeden
van de bestuurder(s) in geld/in natura of via voordelen van alle aard.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.”
(…)
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Artikel 10: Externe vertegenwoordiging
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen.
Tegenover derden dient geen bewijs geleverd te worden van de machten.
(…)
Organisatie en bijeenroeping van de algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van aandeelhouders vindt jaarlijks plaats op de zetel van
vennootschap op de laatste vrijdag van de maand juni, om 10 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de daaraan voorafgaande werkdag.
(…)
Toegang tot de algemene vergadering
Er zijn geen bijzondere vereisten om toegelaten te worden tot de algemene vergadering.
(…)
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het WVV overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
(…)
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap is of zijn de bestuurder(s) in functie, aangewezen als vereffenaar
(s) indien geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de
algemene vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te
omlijnen en hun vergoeding te bepalen.
In afwijking van het bepaalde hiervoor is een ontbinding en sluiting van vereffening in één akte
mogelijk mits naleving van de voorwaarden bepaald in het WVV.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
(…)”
MACHTIGING ADMINISTRATIEVE FORMALITEITEN
De vergadering geeft bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap “AB Partners
Oudenaarde”, met zetel te 9700 Oudenaarde, Einestraat 26, ondernemingsnummer 0473.997.329 en
ook aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen en tot het afsluiten van alle overeenkomsten en
akkoorden, die als gevolge van deze akte en ook voor toekomstige feiten en controles zouden nuttig
of noodzakelijk zijn, bij alle private en publiekrechtelijke instellingen en onder meer bij de
ondernemingsrechtbanken, de Kruispuntbank van Ondernemingen, de ondernemingsloketten, de
BTW-administratie, de andere fiscale administraties en andere instanties, om in naam van de
vennootschap alle documenten te ondertekenen.
COÖRDINATIE VAN DE STATUTEN
De vergadering verleent aan de ondergetekende notaris alle machten om de gecoördineerde tekst
van de statuten van de Vennootschap op te stellen, te ondertekenen en neer te leggen op de griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
 
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Julie Declercq
Samen hiermee neergelegd:
- een uitgifte van het proces-verbaal;
- de gecoördineerde tekst van de statuten