Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JOLY
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
3090
België
Onderwerp akte : Oprichting
Overijse
Molenstraat 8
OPRICHTINGSAKTE
In het jaar tweeduizend twintig, deze 15 oktober om 3090 Overijse, tussen ondergetekenden:
Mijnheer Luc JOLY ( 610702-489-05 ) gedomicilieerd te 3090 Overijse , Molenstraat 8, beherende vennoot
Mevrouw Bernadette LENZ (380420-368-52) gedomicilieerd  te 4031 Angleur , rue des Ateliers 13/0011 , stille
vennoot
Die besloten hebben een bedrijf op te richten bij onderhandse akte van een ”Commanditaire vennootschap”
geregeld door de volgende artikelen  .
OPRICHTINGSAKTE – STATUTEN
HOOFDSTUK I : RECHTSVORM en FIRMANAAM - ZETEL - DOEL – DUUR
ARTIKEL 1
De vennoostchap is een handelsvennootschap in de vorm van een commanditaire vennoostchap ( Comm.V. ) .
De naam van de vennoostchap luidt " JOLY ".   De naam moet in alle akten, facturen, aankondigingen,
publicaties, brieven, bestelbonnen en andere documenten die door de vennootschap worden uitgegeven,
onmiddellijk worden voorafgegaan of gevolgd door de woorden "Commanditaire Vennoostchap" of initiële
"Comm.V.". Hij moet ook vergezeld gaan van een precieze aanduiding van de maatschappelijke zetel van de
vennootschap, het ondernemingsnummer van de vennootschap, gevolgd door de term "Register van
rechtspersonen" of de afkorting "RPR", alsook van een aanduiding van de maatschappelijke zetel van de
Rechtbank van Koophandel in wiens rechtsgebied de vennootschap haar maatschappelijke zetel heeft.
ARTIKEL 2
De zetel van de vennootschap wordt gevestigd te Molenstraat  8 te 3090 Overijse  . Hij kan door een eenvoudige
beslissing van de directie naar elke plaats in België of in het buitenland worden overgebracht, die in de bijlagen
bij het Belgisch Staatsblad zal worden gepubliceerd. De vennootschap kan bij eenvoudige beslissing van de
directie administratiekantoren, exploitatiekantoren, filialen, depots, vertegenwoordigingen of agentschappen in
België of in het buitenland oprichten.
ARTIKEL 3
Het doel van de vennootschap is, op welke plaats dan ook, zowel in België als in het buitenland, voor zichzelf
en/of voor rekening van derden of in deelname met hen, zonder dat deze opsomming limitatief is.:
- alle vastgoedtransacties en -transacties
- algemene bouw, ruwbouw, restauratie en renovatie, verbouwing, inrichting, binnen- en buitenafwerking inclusief
schilderen, behangen en gevelbekleding
-grondwerken, het leggen van funderingen, metselwerk, het leggen van dekvloeren, het leggen van kaders, het
leggen van tegels en vloeren van alle soorten, binnen- en buitenschrijnwerk in alle soorten materialen, metalen
en niet-metalen dakbedekking, dakbedekking en bekledingswerken van alle soorten, waterdichte
werkzaamheden, afdekkingen, cementering, beglazing, isolatie, montage en demontage van steigers, elektriciteit,
domotica, airconditioning of een nieuwe technologie, elektronica, computers, loodgieterij, sanitaire en
verwarmingsinstallaties van alle soorten, sloopwerkzaamheden, zandstralen van gevels door alle processen
0756945537
evenals repointing (nieuwe voegen in steen).
- het schoonmaken, opruimen van bouwterreinen, parken en tuinen en het onderhoud daarvan, het plaatsen van
zwembaden, kamers of waterpartijen, het plaatsen van hekken, het vegen van schoorstenen, het wassen van
ramen, het verhuren van apparatuur, de handel in hout en allerlei bouwmaterialen
- coördinator van werfen, sitemanager, beheerder van erfgoedsites, al dan niet – of ja - op de monumentenlijst
geplaatste monumenten en historische huizen, kwantiteitsmeter
- alle activiteiten van grafische voorstellingen, bouwkundige tekeningen en architectuur, plattegronden .
verkavelling .
- vastgoedtechniek, vastgoeddeskundigheid(ingenieur voor vastgoed), vastgoedbeheer, projectmanagement,
advisering, consultancy, makelaardij, aan- en verkoop en verhuur, verzekeringen, advies.
- cursussen te geven of te trainen met betrekking tot onroerend goed, bouw, historische huizen (erfgoed) of
architectonisch tekenen en ontwerpen.
- verhuur van gastenkamers, gîtes en alle HORECA-activiteiten.
-kleinhandel in antiek en antieke kunstvoorwerpen, import-export van meubelen en siervoorwerpen
-alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de aankoop, de invoer, de uitvoer, de
verkoop in het groot of in het klein en de levering van alle materialen en uitrusting, decoratie, antiquiteiten en
meubilair, in de ruimste zin van het woord, dienstverlening en advies op alle gebieden die verband houden met
het beheer, de decoratie, de antiek en de inrichting.
-de vennootschap mag haar bedrijf uitoefenen op elke plaats, op elke wijze en volgens de voorwaarden die zij
passend acht, en mag alle roerende en onroerende goederen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van
haar maatschappelijk doel bezitten, hetzij in bezit, hetzij in gebruik. De vennootschap kan eveneens alle
burgerlijke, handels-, industriële, financiële, roerende of onroerende verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar doel of die van aard zijn de verwezenlijking ervan rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, te vergemakkelijken, zowel in het buitenland als in België. De
vennootschap kan ook, door middel van inbreng, fusie of op enige andere wijze, een belang nemen in een bedrijf,
onderneming of vennootschap die een soortgelijk, vergelijkbaar of verwant doel heeft als haar eigen bedrijf of die
de ontwikkeling van haar bedrijf kan bevorderen, haar van grondstoffen kan voorzien of de verkoop van haar
producten kan vergemakkelijken. De vennootschap kan optreden als bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar in
andere vennootschappen in elke sector.
- het bedrijf kan betrokken zijn bij alle wellnessactiviteiten, alle diensten met betrekking tot esthetiek, preventie,
inclusief massage, gymnastiek in de breedste zin van het woord en alle activiteiten op het gebied van
bewustwording, middelen, persoonlijke en spirituele ontwikkeling en coaching.
ARTIKEL 4
Het bedrijf is voor onbepaalde tijd opgericht, vanaf vandaag. Onverminderd de gerechtelijke ontbinding kan zij
worden ontbonden bij besluit van de algemene vergadering, genomen zoals bij statutenwijziging.
HOOFDSTUK II : KAPITAAL - AANDELEN - VENNOTEN
ARTIKEL 5
Het maatschappelijke kapitaal van de vennootschap , dat volledig vrijgelaten is, bedraagt van DUIZEND €uros
(1.000,00 €) vertegenwoordigd door HONDERD (100) aandelen, zonder nominale waarde.
ARTIKEL 6
Mijnheer Luc JOLY  ingetekend op  NEGENENNEGENTIG (99) aandelen  , volledige vrijgelaten .
Mewrouw Bernadette LENZ  ingetekend EEN (1)  aandeel , volledig vrijgelaten .
De HONDERD (100) aandelen worden ter beschikking gesteld van de vennootschap door middel van een
betaling in contanten en het bedrag van deze betaling, namelijk DUIZEND €uros (1.000,00 €) werd gestort op
een rekening op naam van de vennootschap in oprichting bij de BNP PARIBAS FORTIS Bank onder het nummer
BE65 0018 9537 0296  .
ARTIKEL 7
Elke kapitaalverhoging vindt plaats in de vorm en overeenkomstig de bepalingen hieronder. Bij een eventuele
kapitaalverhoging stelt de directie het percentage en de voorwaarden van uitgifte van de nieuwe aandelen vast,
tenzij de vergadering zelf anders beslist. Bij elke kapitaalverhoging moeten de nieuwe aandelen waarop wordt
ingeschreven in geld, bij voorrang worden aangeboden aan de leden, naar rato van het deel van het kapitaal dat
door hun aandelen wordt vertegenwoordigd. Een vermindering van het kapitaal kan alleen plaatsvinden in de
gevallen en volgens de vormen die de wet voorschrijft.
ARTIKEL 8
Alle opvragingen van niet-volgestorte participaties worden door de Raad van Bestuur beslist, die op basis van de
behoeften van de onderneming zal bepalen wanneer hij dit nodig acht.
ARTIKEL 9
De aandelen zijn op naam en worden aangetekend in een register van aandelen.
In de zetel van de vennootschap wordt een register van aandelen en een register van obligaties gehouden. De
houders van aandelen of obligaties kunnen inzage nemen van het register dat op hun effecten betrekking heeft.
Elke belanghebbende derde kan inzage nemen van het register van aandelen.
   In het register van aandelen wordt aangetekend :
   1° nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elke vennoot, alsmede het aantal van de hem
toebehorende aandelen;
   2° de gedane stortingen;
   3° de overdrachten en de overgangen van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de
overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder de levenden, en door de zaakvoerder en de
rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
   In het register van obligaties wordt aangetekend :
   1° nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elke obligatiehouder, alsmede het getal van de hem
toebehorende obligaties;
   2° de overdrachten en de overgangen van de obligaties met hun datum.
Het register wordt bewaard op de zetel van de vennootschap en is daar ter inzage van de vennoten en van
eenleder die daartoe een rechtmatig belang kan doen gelden.
De inschrijving in bedoeld register geldt als bewijs van eigendom van het aandeel. Zij geschiedt door de
zaakvoerder op grond van documenten met bewijskracht die gedagtekend en ondertekend zijn en gebeurt in
volgorde van datum van overlegging van deze stukken.
Afschriften van deze inschrijving kunnen aan de vennoten worden gegeven. Zij worden ondertekend door de
zaakvoerder of beherende vennoot aan wie vertegenwoordigingsbevoegdheid is verleend en kunnen niet als
tegenbewijs worden ingeroepen tegen de vermeldingen in het register .
De aantekening in het register met betrekking tot de gestorte of teruggenomen bedragen gelden als kwijting
ingeval ze ondertekend zijn door de vennoot, respectievelijk de vertegenwoordiger van de vennootschap.
ARTIKEL 10
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap niet overdragen onder levenden aan een medevennoot of
aan een derde, zonder het voorafgaand uitdrukkelijke en schriftelijke akkoord van alle vennoten .
ARTIKEL 11
De beherende vennoot is hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
De beherende vennoot is deze vermeld in de oprichtingsakte of deze die later tot de vennootschap toetreedt in de
hoedanigheid van beherend vennoot .
De stille vennoot draagt niet verder bij in de schulden en verliezen van de vennootschap dan tot beloop van
hetgeen hij/zij heeft ingebracht in de vennootschap op voorwaarde dat hij/zij geen enkele daad van bestuur
verricht, zelfs niet krachtens volmacht .
HOOFDSTUK III :  BESTUUR – OVERLIJDEN - ALGEMENE VERGADERING
ARTIKEL 12
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerder(s), beherende vennoot.
Wordt tot statutair zakvoerder  benoemd voor onbepaalde duur : Luc JOLY, voornoemd , die aanvaardt . Zijn
mandaat kan niet zonder wettige redenen worden herroepen, tenzij alle vennoten hiermee instemmen. Het
mandaat van zaakvoerder is bezoldigd, behouders andersluidende beslissing van de algemene vergadering. Elke
zaakvoerder beschikt over alle machten, zonder enige beperking, om de vennootschap in rechte en in feite te
besturen en te vertegenwoordigen. Hij kan alle rekeningen openen bij financiële instellingen op deze rekeningen
alle verrichtingen doen, alle rekeninguittreksels opvragen en ter goedkeuring ondertekenen, de rekeningen
opzeggen of afsluiten en het saldo innen.
ARTIKEL 13
Het overlijden van een vennoot geeft geen  ontbinding van de vennootchap . Bij overlijden zullen de aandelen
van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen . De erfgenamen of legatarissen mogen in geen geval
de zegels laten leggen of een boedelbeschrijving laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de
vennootschap belemmeren. Zij kunnen zich , indien zij bepaalde rechten willen doen gelden, enkel beroepen op
de boekhouding en de jaarrrekening van de vennootschap en moeten de besluiten van de algemene vergadering
naleven.
De overdracht of overgang van aandelen wordt opgenomen in het vennotenregister en elk ander wettelijk
verplicht bij te houden register.
ARTIKEL 14
Zolang de vennootschap binnen de wettelijke uitzonderingsvoorwaarden valt die haar toestaan geen commissaris
te moeten benoemen, is zij niet verplicht dit te doen.
ARTIKEL 15
§ 1. Gewone, bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten
Wanneer vennoten zich verenigen in vergadering en beslissingen willen treffen die de vennootschap
aanbelangen, houden zij een algemene vergadering.
Een gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd, wordt elk jaar gehouden op de eerste maandag
van de maand juni om 18 uur zelfs indien die dag een wettelijke feestdag is. Een bijzondere algemene
vergadering kan te allen tijde worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te besluiten over enige
aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging van de statuten inhoudt. Een
buitengewone algemene vergadering kan steeds worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te besluiten
over enige wijziging van deze statuten. De jaarvergadering, de bijzondere of buitengewone algemene
vergaderingen worden gehouden op de plaats, dag en uur aangewezen in de uitnodiging.
§ 2. Bijeenroeping :
De algemene vergadering komt bijeen op schriftelijke uitnodiging van een bestuurder.
De jaarvergadering moet worden bijeengeroepen binnen de zes (6) maanden na de afsluiting van het boekjaar.
De bestuurder is verplicht een bijzondere of buitengewone algemene vergadering bijeen te roepen binnen de drie
(3) weken na het daartoe strekkende verzoek, wanneer één of meer vennoten die minstens één / vijfde van het
totale aantal uitgegeven aandelen bezitten, het vragen. Bij gebreke aan bijeenroeping binnen deze termijn door
de bestuurder, kunnen de betrokken vennoten die het verzoek hebben ingediend op eigen initiatief de algemene
vergadering bijeenroepen.
De vennoten worden opgeroepen tot een algemene vergadering door middel van een uitnodigingsbrief (met
vermelding van de agendapunten), minstens vijftien (15) dagen voor de vergadering per aangetekende post
verzonden naar hun adres, zoals dit uit het vennotenregister blijkt. De vennoten kunnen er ook individueel mee
instemmen om de oproepingen via een ander communicatiemiddel te ontvangen (bv. per e-mail).
Indien alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn op de algemene vergadering, is de naleving van deze
oproepingsformaliteiten niet vereist.
Uiterlijk vijf (5) dagen voor de algemene vergadering verzendt de bestuurder aan de vennoten die erom
verzoeken, onverwijld en kosteloos een afschrift van de eventuele stukken. Bij gebrek aan verzending kunnen de
vennoten inzage nemen en kosteloos afschrift bekomen van de eventuele stukken op de zetel van de
vennootschap.
De beslissingen van de Algemene Vergadering worden geregistreerd in een register dat op de maatschappelijke
zetel wordt bijgehouden.
Alle vergaderingen worden voorgezeten door de beherend vennoot. De voorzitter benoemt de secretaris. Elke
partner kan zelf stemmen of zijn of haar stem schriftelijk uitbrengen. Elk aandeel geeft slechts één stem.
HOOFDSTUK IV :  BOEKJAAR –  INVENTARIS - WINSTVERDELING
ARTIKEL 16
§ 1. Het boekjaar loopt van één januari tot en met éénendertig december van elk kalenderjaar.
§ 2. Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de bestuurder de Inventaris van de vennootschap
opgemaakt. Tevens wordt de balans met resultatenrekening of de jaarrekening opgemaakt over het voorbije
boekjaar.
§ 3.Op het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de bestuurder een voorstel van
winstverdeling of reservering op. Over de winstverdeling en/of reservevorming zal beslist worden door de
algemene vergadering met gewone meerderheid.
HOOFDSTUK V. ONTBINDING -VEREFFENING
ARTIKEL 17
 De hij kan het bedrijf alleen binden
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, het ontslag, de onbekwaam verklaring of
werkonbekwaamheid, het faillissement of kennelijk onvermogen, de uittreding of uitsluiting, de professionele
(tuchtrechtelijke) afzetting of schorsing van een vennoot.
De vennootschap wordt wel ontbonden en neemt een einde:
-Door het verstrijken van haar duurtijd;
-Door het materieel of juridisch tenietgaan van de zaak of door het voltrekken van de verrichting, indien zij
uitsluitend werd opgericht met het oog op de exploitatie van die zaak of het stellen van die verrichting;
-Door de beslissing van de algemene vergadering tot vrijwillige ontbinding;
-Door de vereffening van het vennootschapsvermogen;
-Door de verwezenlijking van een ontbindende voorwaarde;
-Door de één hoofdigheid.
ARTIKEL 18
In geval van ontbinding van de vennootschap, zal de vereffening gebeuren door toedoen van een of meer
vennoten, aangeduid door de algemene vergadering en met alle bevoegdheden zoals bepaald in de toepasselijke
vennootschapswetgeving, onverminderd de mogelijkheid om gebruik te maken van de procedure tot ontbinding
en vereffening in één akte zonder benoeming van een vereffenaar. De liquidatieboni en de eventuele verliezen
worden verdeeld onder de vennoten in verhouding tot hun aandelenbezit.
ARTIKEL 19
Het samenvoegen van alle aandelen in handen van een enkele partner leidt niet tot de automatische of
gerechtelijke ontbinding van de vennootschap .
ARTIKEL 20
Alle bepalingen in de statuten die strijdig zijn met de dwingende bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen worden als ongeschreven beschouwd. Alle bepalingen van deze Code die niet in strijd zijn met
deze statuten en die hierin niet zijn opgenomen, worden geacht van rechtswege in deze Code te zijn opgenomen.
HOOFDSTUK VI :  SLOT EN OVERGANGSBEPALINGEN EN ALGEMENE VERGADERING .
Keuze van woonplaats en Zaakvoerder
Alle vennoten en bestuurders wiens woonplaats onbekend is, worden geacht keuze van woonplaats te hebben
gedaan in de zetel van de vennootschap, waar hun alle dagvaardingen, betekeningen en kennisgevingen kunnen
worden gedaan betreffende zaken van de vennootschap, onverminderd de mogelijkheid tot communicatie via
andere middelen zoals     e-mail.
ALGEMENE VERGADERING
Benoeming van een statutaire bestuurder
Vervolgens hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, statutaire, de Mijnheer Luc JOLY voor
onbepaalde duur.Mijnheer Luc JOLY kan het bedrijf alleen inschakelen met volledige bevoegdheden.
De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap.
De beherende vennoten zijn aldus tegenover derden persoonlijk en hoofdelijk gehouden tot het
vennootschappelijk passief. De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts
in tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van extern beheer verrichten, zelfs niet
krachtens volmacht. De vennoot die ophoudt deel uit te maken van de vennootschap blijft in de regel gehouden
tot de vennootschapsschulden die ontstaan zijn voor zijn vertrek.
De nieuwe vennoot ingevolge overdracht of overgang van aandelen zal slechts over rechten en plichten ten
aanzien van de vennootschap beschikken vanaf zijn intrede in de vennootschap. Hij zal tegenover derden
gehouden zijn tot de vennootschapsschulden die ontstaan zijn na zijn toetreding.
Het mandaat van bestuurder is bezoldigd, behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Zetel
De zetel is gevestigd te Molenstraat 8, 3090 Overijse.
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint op de datum dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt en eindigt op 31
december 2021.
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op 7 juni van het jaar 2021. Overeenkomstig artikel 2§2 van het
Wetboek van Vennootschappen en verenigingen verklaren de oprichters dat de vennootschap alle verbintenissen
bekrachtigt door één van hen aangegaan vanaf 1 januari 2020 in naam en voor rekening van onderhavige
vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien, overneemt.
Gezien de juridische criteria besluiten rekwiranten op dit moment niet over te gaan tot de benoeming van een
commissaris .
 
De vennootschap bekrachtigt alle toezeggingen die door haar zaakvoerder zijn aangegaan namens de
vennootschap in oprichting vanaf 1 januari 2020.
 
Na grondige lezing en goedkeuring, opgemaakt te OVERIJSE op 15 oktober 2020 in 4 exemplaren, waarvan één
(1) exemplaar voor elke oprichter, één (1) voor de vennootschap na registratie en één (1) exemplaar voor de
neerlegging ter griffie is bestemd.
 
 
 
 
 
 
 
 
Luc JOLY                                                                          Bernadette LENZ
Beherende Vennoot                                                           Stille Vennoot