N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) :
IMMO CODI
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1090 Jette, Chaussée de Jette 603
Objet de l’acte :
Constitution
D’un acte reçu par Maître Olivier BROUWERS, Notaire 
associé de résidence à Ixelles, le vingt-quatre mars deux 
mille dix, en cours d’enregistrement, il est extrait ce qui 
suit : 
ONT COMPARU
1 Madame SZULZINGER Isabelle,  domiciliée à  1180 Uccle, 
Avenue de Boetendael 23.
2. Monsieur BLIECK Olivier domicilié à 1180 Uccle, Avenue de 
Boetendael 23.
Qui ont requis le Notaire soussigné d'acter qu'ils 
constituent entre eux une société commerciale et de dresser 
les statuts d'une Société Privée à
Responsabilité Limitée, 
dénommée «IMMO CODI», au capital de dix-huit mille six cents 
euros (18.600 EUR), divisé en cent
parts, sans mention de 
valeur nominale représentant chacune un centième de l'avoir 
social. 
Qui déclarent que les cent (100) parts sont à l'instant 
souscrites en espèces, au prix de cent quatre-vingt-six euros 
(186,00 €) chacune, comme suit:
- par Madame SZULZINGER Isabelle
: quinze (15) parts, soit 
pour
deux mille sept cent nonante euros (2.790,00€) 
- par Monsieur BLIECK Olivier
: quatre vingt cinq (85) parts, 
soit pour quinze mille huit cent dix euros (15.810,00€)
cent (100) parts, soit pour dix huit mille six cents 
euros (18.600,00 €)
Qui déclarent que chacune des parts souscrites est libérée 
à concurrence d’un tiers (1/3) par un versement en espèces 
0824283333
qu'ils ont effectué à un compte spécial ouvert au nom de la 
société en formation auprès de la société anonyme BANQUE J. 
VAN BREDA & C° de sorte que la société a, dès à présent, de 
ce chef à sa disposition une somme de six mille deux cents 
euros (6.200,00 €)
STATUTS
FORME ET DENOMINATION DE LA SOCIETE 
La société adopte la forme de la Société Privée à 
Responsabilité Limitée. Elle est dénommée IMMO CODI
SIEGE SOCIAL
Le siège social est établi à 1090 Jette Chaussée de Jette, 
603
OBJET SOCIAL
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, 
pour compte propre ou pour compte de tiers ou en 
participation avec ceux-ci:
Toutes opérations immobilières au sens le plus large du terme 
et notamment assurer la gestion de tous biens immobiliers, 
intervenir en matière de conseils en réalisation immobilière, 
assurer ou coordonner la réalisation de projets immobiliers, 
acheter et vendre tout immeuble, droit, obligation et titre 
immobilier, ériger des immeubles, les transformer, les 
aménager, les décorer, les prendre ou les donner en location, 
prendre ou donner des droits d'emphytéose ou de superficie, 
faire tous travaux en vue de rendre des immeubles rentables, 
lotir des terrains, créer la voirie nécessaire, conclure tous 
contrats de leasing, etc…
La société peut, d'une façon générale, accomplir toutes 
opérations commerciales, industrielles, financières, 
mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou 
indirectement à son objet social ou qui seraient de nature à 
en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou 
partiellement, la réalisation.
Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de 
souscription ou de toute autre manière dans toutes affaires, 
entreprises associations ou sociétés ayant un objet 
identique, analogue ou connexe au sien, ou qui sont de nature 
à favoriser le développement de son entreprise, à lui 
procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement 
de ses produits.
La société peut accepter et exercer un mandat
d’administrateur, de gérant ou de liquidateur dans toutes 
sociétés, quel que soit son objet social.
La société pourra exercer toutes activités d’intermédiaire 
commercial dans les domaines ci-dessus énumérés et dans tous 
secteurs dont l’activité n’est pas réglementée à ce jour.
La société peut constituer hypothèque ou toute autre sûreté 
réelle sur les biens sociaux ou se porter caution.
Elle peut prêter à toutes sociétés et/ou personnes physiques 
et se porter caution pour elles, même hypothécairement.
La gérance a compétence pour interpréter l’objet social.
CAPITAL SOCIAL
Le capital social est fixé à la somme de dix-huit mille six 
cents euros (18.600 EUR), divisé en cent (100) parts 
sociales, sans mention de valeur nominale représentant 
chacune un/centième (1/100ème) de l'avoir social.
DESIGNATION DU GERANT
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, 
associés ou non, nommés avec ou sans limitation de durée, et 
pouvant dans cette dernière hypothèse, avoir la qualité de 
gérant statutaire.
L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur 
mandat et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs. S'il n'y a 
qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui 
est attribuée.
POUVOIRS DU GERANT
Conformément à l'article 257 du Code des Sociétés et sauf 
décision contraire de l’assemblée générale, chaque gérant 
peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à 
l'accomplissement de l'objet social de la société, sauf ceux 
que la loi réserve à l'assemblée générale. 
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en 
justice, soit en demandant, soit en défendant.
Chaque gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tous 
mandataires.
REUNION DES ASSEMBLEES GENERALES
L'assemblée générale ordinaire des associés se tient le 
dernier vendredi du mois  de février à   quinze heures 
(15h00), soit au siège social, soit en tout autre endroit 
désigné dans la convocation.
Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain 
jour ouvrable, autre qu'un samedi.
L'assemblée générale se réunit extraordinairement chaque fois 
que l'intérêt de la société l'exige ou sur la demande 
d'associés représentant le cinquième du capital.
Les assemblées générales extraordinaires se tiennent à 
l'endroit indiqué dans les convocations.
Les assemblées générales sont convoquées à l'initiative du ou 
des gérants ou des commissaires. Les convocations contiennent 
l'ordre du jour et sont faites conformément au Code des 
Sociétés; elles ne sont pas nécessaires lorsque tous les 
associés consentent à se réunir.
Les procès-verbaux de l'assemblée générale sont consignés 
dans un registre tenu au siège social. Ils sont signés par 
les membres du bureau et par les associés présents qui le 
demandent. Les expéditions, copies ou extraits sont signés 
par un gérant.
COMPTES ANNUELS
L'exercice social commence le premier octobre de chaque année 
et finit le trente septembre de l'année suivante.
A cette date, les écritures sociales sont arrêtées et la 
gérance dresse un inventaire et établit les comptes annuels 
conformément à la loi.
REPARTITION DES BENEFICES
L'excédent favorable du compte de résultats, déduction faite 
des frais généraux, charges et amortissements, résultant des 
comptes annuels approuvés, constitue le bénéfice net de la 
société.
Sur ce bénéfice, il est prélevé annuellement cinq pour-cent 
(5%) pour la formation d'un fonds de réserve légale; ce 
prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque ledit fonds de 
réserve atteint le dixième du capital. Il redevient 
obligatoire si, pour une cause  quelconque, la réserve vient 
à être entamée.
Le solde restant recevra l'affectation que lui donnera 
l'assemblée générale statuant sur proposition de la gérance 
dans le respect de l'article 320 du Code des Sociétés.
Le paiement des dividendes a lieu aux endroits et aux époques 
déterminés par la gérance.
DISSOLUTION DE LA SOCIETE
La société n'est pas dissoute par l'interdiction, la 
faillite, la déconfiture ou la mort d'un des associés.
LIQUIDATION - PARTAGE
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à 
quelque moment que ce soit, la liquidation s'opère par le ou 
les gérants en exercice, sous réserve de la faculté de 
l'assemblée générale de désigner un ou plusieurs liquidateurs 
et de déterminer leurs pouvoirs et leurs émoluments. 
Après apurement de tous les frais, dettes et charges de 
liquidation ou consignation des sommes nécessaires à cet 
effet, l'actif net est partagé entre les associés.
Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale 
proportion, les liquidateurs, avant de procéder aux 
répartitions, rétablissent l'équilibre soit par des appels de 
fonds complémentaires à charge des titres insuffisamment 
libérés, soit par des remboursements préalables en espèces au 
profit des titres libérés dans une proportion supérieure.
L'actif net est partagé entre les associés en proportion des 
parts qu'ils possèdent, chaque part conférant un droit égal.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
1. Premier exercice social :
Le premier exercice social commencera le jour du dépôt et se 
clôturera le trente septembre deux mille onze. 
2. Première assemblée générale ordinaire :
La première assemblée générale ordinaire aura lieu en février 
deux mille douze.
3. Nomination de gérants non statutaires :
L'assemblée décide de fixer le nombre de gérant à deux (2)
Elle appelle à ces fonctions:
- Madame SZULZINGER (--personne[1]_prénom-- ) prénommée ;
- Monsieur BLIECK Olivier prénommée ;
Ici présents et qui acceptent.
Chacun des gérants est nommé jusqu'à révocation et peut 
engager seul et valablement la société sans limitation de 
sommes. Leur mandat est exercé à titre gratuit.
Commissaire :
Volet B - Suite
L'assemblée décide de ne pas nommer de commissaire, la 
société n'y étant pas tenue.
Procuration :
Tous pouvoirs, avec faculté de substitution, sont conférés à 
la société civile sous forme de société privée à 
responsabilité limitée PRO-AC ayant son siège à 1082 Berchem-
Sainte-Agathe, rue du Jardinage, 72, représentée par Monsieur 
Stephan VANASSEL, afin d'assurer l'inscription de la société 
auprès d’un guichet d’entreprises (Banque Carrefour des 
Entreprises) et de l’Administration de la Taxe sur la Valeur 
Ajoutée.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME, délivrée uniquement 
pour le dépôt au greffe et la publication au Moniteur Belge.
Le Notaire associé Olivier BROUWERS.
Déposé en même temps : expédition