Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Isan
(verkort) : Isan
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
2990
België
Onderwerp akte : Oprichting
Brecht (Wuustwezel)
Everdijkruis 35
Uittreksel uit de oprichtingsakte dd 1 december 2020:
I. OPRICHTING
 De vennoten hebben vanaf heden tussen hen een commanditaire vennootschap opgericht onder de naam
“ISAN”, met zetel gelegen te 2990 Wuustwezel, Everdijkruis 35, waarvan het vermogen zal bestaan uit de
volgende inbrengen: 
 Inbreng in geld: 1.200,00 EUR
 In ruil voor deze inbrengen zullen 120 aandelen worden uitgegeven zonder vermelding van nominale waarde, die
elk één/honderdtwintigste (1/120) van het vermogen vertegenwoordigen. 
 Inschrijving op de aandelen 
 A. De heer De Waele Ivo schrijft als gecommanditeerde vennoot in op zestig (108) aandelen 
 B. Mevrouw Van Bergen Kelly schrijft als commanditaire vennoot in op zestig (12) aandelen. 
 Totaal ingeschreven aandelen: honderdtwintig (120) aandelen. 
 II. STATUTEN
 Artikel 1: Rechtsvorm – Benaming 
 De vennootschap is opgericht als commanditaire vennootschap onder de benaming “Dams Invest”. 
 In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten van de
vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding “commanditaire
vennootschap” of afgekort “CommV”. In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig
worden aangewezen en het woord “rechtspersonenregister” of de initialen “RPR” vermeld worden, samen met de
ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het
ondernemingsnummer.
 Artikel 2: Gecommanditeerde vennoot – Commanditaire vennoot 
 De heer Dams Dimitri neemt deel aan de oprichting als gecommanditeerde vennoot.
 De mevrouw Heeren Linde Brigit treedt op als commanditaire vennoot. 
 De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap. 
 De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van
hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens volmacht. 
 De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het recht
hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en geschriften van de vennootschap
en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap. 
 Artikel 3: duur 
 De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 Artikel 4: zetel 
 De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest. 
 De zetel kan bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerders verplaatst worden naar om het even welke plaats
0759948676
binnen voormeld Gewest. Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied,
dient de algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid. 
 Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad. 
 De vennootschap kan, zowel in België als in het buitenland, bestuurs- en uitbatingszetels, agentschappen en
bijhuizen, bureaus en stapelhuizen inrichten, waar en wanneer zij het nodig acht, bij eenvoudige beslissing van
de zaakvoering. 
 Artikel 5: voorwerp 
 De vennootschap heeft als voorwerp in België en in het buitenland: 
 
 1.    De installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
 2.    De installatie in gebouwen en andere bouwwerken van loodgieterswerk en sanitaire apparaten, gasleidingen
en aansluiting van gasleidingen voor verwarmingssystemen, waterleidingen, brandblusinstallaties enz.
 3.    De installatie in gebouwen en andere bouwwerken van verwarmingssystemen op leectriciteit, gas of
stookolieapparaten, verwarmingsketels, apparaten en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling enz.
 4.    De installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie (zonder verwarming)
 5.    De installatie van stores en zonneschermen
 6.    De uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en voorkomen
van pollutie, akoestiek enz.
 7.    Bouw van daken
 8.    Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen
 9.    Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal
 10.    Herstellen van bestaande daken
 11.    Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen, waaronder ook gronden, en onroerende zakelijke rechten zoals onder
meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en
verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen. 
 12.    Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen. 
 13.    Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even
welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels-
en financiële operaties verrichten. 
 14.    De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in het kader van dit doel, behoudens deze wettelijk
voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies. 
 De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger. 
 Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties. 
 Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft. 
 De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
 De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
 De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
 De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
 De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak. 
 Artikel 6: Vermogen 
 Het statutair vermogen van de vennootschap werd gevormd door volgende inbrengen:
 - De heer De Waele Ivo volstort zijn inbreng ten belope van 1.080,00 EUR vertegenwoordigd door zestig (108)
aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/honderdtwintigste (1/120ste) van dit vermogen
vertegenwoordigen.
 - Mevrouw Heeren Linde Brigit volstort haar inbreng ten belope van 120,00 EUR vertegenwoordigd door zestig
(12) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/honderdtwintigste (1/120ste) van dit
vermogen vertegenwoordigen.
 Artikel 7: Bestuur 
 Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of verscheidene zaakvoerders, welke of derden,
of beherende vennoten kunnen zijn.
 Zij worden door de algemene vergadering benoemd voor een bepaalde duur of zonder beperking van duur.
 De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking.
 Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door de wet, vallen onder
zijn bevoegdheid (of) Alle handelingen die niet uitdrukkelijk voorbehouden zijn aan de algemene vergadering door
de wet, vallen onder zijn bevoegdheid, met uitzondering van deze opgenomen onder artikel 13 van deze statuten.
 Hij vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte zowel als eiser als verweerder.
 Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerders wordt bestuurd, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
 Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
 Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 Nochtans zal (zullen) de zaakvoerder(s) / het bestuursorgaan het voorafgaande akkoord van de algemene
vergadering van de vennootschap moeten bekomen voor
 - elke akte houdende vervreemding van of hypotheekstelling op onroerende vennootschapsgoederen, 
 - voor inschrijving op de uitgifte van nieuwe aandelen; 
 - voor de deelneming aan de oprichting van of aan de inbreng in een vennootschap;  
 Evenzo, wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt en het bestuur van de vennootschap wordt gevoerd
door een derde, zal het voorafgaand akkoord van de enige vennoot handelend tezelfdertijd als algemene
vergadering moeten worden bekomen door de externe zaakvoerder voor voormelde handelingen.
 Artikel 8: overdracht van aandelen 
 Een vennoot mag zijn aandelen slechts overdragen met toestemming van al zijn medevennoten. 
 Met toestemming van al zijn medevennoten, komen de aandelen van een overleden vennoot toe aan zijn
erfgenamen of legatarissen. 
 De overdracht van de aandelen, welke toebehoren aan de gecommanditeerde vennoot, zullen het voorwerp
uitmaken van een publicatie in het Belgisch Staatsblad overeenkomstig artikel 2:8, § 1 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen. 
 Artikel 9: overlijden van een vennoot 
 De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van de vennoten. De erfgenamen van de overledene
of hun vertegenwoordigers nemen als vennoot gezamenlijk en onverdeeld de plaats in van hun rechtsvoorganger
behoudens de mogelijkheid van één of meer van de overblijvende vennoten om binnen de twee maanden na het
overlijden van de vennoot bij aangetekend schrijven de erfgenamen of rechtsopvolgers te weigeren als vennoot.
In dit laatste geval zullen de overblijvende vennoten, die de erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden
vennoot als vennoot geweigerd hebben, binnen de vier maanden na het overlijden één of meer nieuwe vennoten
moeten aanvaarden die het aandeel van de overledene zullen overnemen voor een prijs zoals bepaald door twee
experts, van elke partij een. Mochten deze experts binnen de zes maanden na het overlijden niet tot
overeenstemming komen, zal op verzoek van de meest gerede partij door de voorzitter van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap een nieuwe expert aangeduid worden die samen met
de reeds aangeduide experts binnen de maand een definitieve waarde zal bepalen. Tegen deze waardebepaling
zal geen beroep mogelijk zijn. De erfgenamen of rechtsopvolgers van de overledene, die als vennoot werden
geweigerd, blijven in alle geval vennoot totdat één of meer nieuwe (rechts)personen als vennoot zijn aanvaard.
 De erfgenamen of rechtsopvolgers mogen in geen geval de zegels laten leggen of een gerechtelijke inventaris
laten opmaken, noch de normale gang van zaken van de vennootschap belemmeren.
 Artikel 10: overlijden, onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder
 De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder.
 Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van
een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden waargenomen door de overblijvende zaakvoerder(s),
tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval één of meerdere nieuwe zaakvoerders te benoemen.
 In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder zal de algemene
vergadering op verzoek van een of meerdere vennoten een gecommanditeerde vennoot of enig ander persoon
als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter beheer te stellen gedurende de door de
algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand te boven mag gaan.
 In geval van overlijden, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van de enige zaakvoerder heeft de algemene
vergadering verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de definitieve vervanging van de zaakvoerder te
voorzien.
 Artikel 11: individuele onderzoeksbevoegdheid
 Iedere vennoot, zowel de gecommanditeerde als de commanditaire vennoot, heeft individueel de onderzoeks-
en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap inzage nemen van de boeken, de brieven, de
notulen en in het algemeen van alle geschriften van de vennootschap.
 Artikel 12: boekjaar
 Het boekjaar gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van elk jaar. 
 Artikel 13: algemene vergadering 
 Een algemene vergadering van de vennoten, gewone algemene vergadering genoemd, wordt ieder jaar
bijeengeroepen op de tweede vrijdag van de maand maart om 20 uur, in de zetel van de vennootschap of op
gelijk welke andere plaats, aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
 Indien dit een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de daaropvolgende werkdag en op hetzelfde
uur. 
 De bijzondere of buitengewone vergaderingen worden gehouden op de dag, uur en plaats aangewezen in de
uitnodigingen. 
 De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerders. De oproepingen geschieden bij per
gewone post (OF) per e-mail verstuurd aan de zaakvoerders en/of vennoten die hun emailadres aan de
vennootschap kenbaar hebben gemaakt en per gewone post aan de overigen (OF) per aangetekende brief,
toegezonden aan de vennoten minstens acht dagen vóór de vergadering, met vermelding van de agenda van de
vergadering. 
 Wanneer alle vennoten aanwezig zijn en allen daarmee akkoord gaan, kan een algemene vergadering zonder
voorafgaande oproepingen beraadslagen en besluiten over de agendapunten die door de vennoten met
eenparigheid worden vastgesteld. 
 Vennoten kunnen op de algemene vergadering vertegenwoordigd worden, maar uitsluitend door een andere
vennoot op voorlegging van een geschreven volmacht of door een bijzondere volmachtdrager die hiertoe door
een vennoot werd aangesteld in het kader van de buitengerechtelijke bescherming overeenkomstig de artikelen
489 en volgende van het Burgerlijk Wetboek. 
 Artikel 14: stemrechten en aanwezigheidsquota 
 Elk aandeel geeft recht op één stem. 
 De effecten zijn ondeelbaar ten opzichte van de vennootschap.
 Deze erkent slechts één enkele eigenaar per effect voor de uitoefening jegens haar van de rechten eraan
verbonden. 
 Zolang er onenigheid bestaat tussen verschillende gerechtigden van een effect, wordt de uitoefening van de
rechten verbonden aan de effecten geschorst totdat de belanghebbenden het eens geworden zijn over de
aanduiding ten overstaan van de vennootschap van één titularis of vertegenwoordiger. 
 De blote eigendom van het aandeel zal tegenover de vennootschap vertegenwoordigd worden door de
vruchtgebruiker. 
 Behoudens de hierna bepaalde uitzondering en behoudens strengere wettelijke bepalingen, worden alle
beslissingen genomen bij gewone meerderheid van stemmen, dit ongeacht het aantal aanwezige of
vertegenwoordigde aandelen. Bij staking van stemmen is het voorstel verworpen. 
 De algemene vergadering van de vennoten is bevoegd deze statuten te wijzigen, met inachtneming van het
hierna bepaalde. De algemene vergadering kan over wijzigingen in de statuten alleen dan geldig beraadslagen
en besluiten, wanneer de vooropgestelde wijzigingen bepaaldelijk zijn aangegeven in de oproeping en wanneer
de aanwezigen ten minste de helft van de aandelen vertegenwoordigen. De algemene vergadering kan slechts
vergaderen en geldig besluiten ten aanzien van een statutenwijziging indien aandeelhouders die tenminste de
helft van de aandelen houden vertegenwoordigd zijn op de vergadering. Indien aan de hiervoor vermelde
voorwaarde niet is voldaan, kan een nieuwe vergadering worden bijeengeroepen waarin het betreffende besluit
kan worden genomen, ongeacht het aantal aandelen dat vertegenwoordigd is. Het besluit tot wijziging van de
statuten kan slechts worden genomen met een meerderheid van vijfenzeventig procent (75 %) van de stemmen.
Een onthouding van stemmen zal ten aanzien van deze besluiten geacht worden een stem tegen te zijn. 
 Artikel 15: aanwending van het resultaat 
 Over de aanwending van het resultaat zal beslist worden door de gewone algemene vergadering
overeenkomstig het bepaalde in artikel 13. 
 Artikel 16: vereffening 
 § 1. De algemene vergadering regelt de wijze van vereffening bij de meerderheid zoals bepaald in de wet. De
vereffenaars worden benoemd door de algemene vergadering, die de machten van de vereffenaars en
desgevallend de bezoldigingen vaststelt.
 De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de ondernemingsrechtbank ter bevestiging of
homologatie worden voorgelegd.
 Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa
onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de ondernemingsrechtbank van het arrondissement
waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
 Na betaling van de schulden of consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars
de zuivere opbrengst van de vereffening onder de aandelen, elk een gelijk recht gevend, na, in voorkomend
geval, gelijkmaking van de aandelen wat betreft hun afbetaling. 
 § 2. In afwijking van voorgaande paragraaf kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden indien
voldaan is aan de wettelijke voorwaarden daartoe. 
 Artikel 17: netting
 Alle vorderingen die bestaan tussen de vennoten en/of de zaakvoerders enerzijds en de vennootschap
anderzijds maken het voorwerp uit van nettingovereenkomsten, zoals voorzien in de wet van 15 december 2004
betreffende financiële zekerheden en houdende diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke
zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van
samenloop gecompenseerd worden ten titel van schuldvergelijking. 
 III. OVERGANGSBEPALINGEN
 1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op datum van het verwerven van de rechtspersoonlijkheid en zal
eindigen op 30 september 2022. 
 2. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op vrijdag 11 maart 2023. 
 3. Overname van verbintenissen ten name van de vennootschap in oprichting: in toepassing van artikel 2:2 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen verklaren de comparanten qualitate qua en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid de verbintenissen aangegaan door de
zaakvoerders/vennoten, voornoemd, sedert 01/07/2020 namens de vennootschap in oprichting over te nemen
onder het voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid. 
 IV. BENOEMING
 Worden als zaakvoerders benoemd voor onbepaalde duur/bepaalde duur: 
 1)    De heer De Waele Ivo
 Rijksregisternummer: 63.08.11-161-15
 Privéadres: Everdijkruis 35, 2990 Wuustwezel
 Zijn mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering. 
 De comparant verleent volmacht voor onbepaalde tijd aan iedere aangestelde van Ansoms Tax Accountants,
met zetel te Eikenlei 131, 2960 Sint-Job-in-‘t-Goor met ondernemingsnummer 0633.830.662 met de mogelijkheid
alleen op te treden en mogelijkheid van indeplaatsstelling om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende
neerleggingen en/of verklaringen op het ondernemingsloket, en/of BTW- en Registratiekantoor en/of bij alle
administratieve autoriteiten. 
 Deze machten hebben tot aan hun uitdrukkelijke herroeping betrekking op alle mogelijke wijzigingen, oprichting,
inschrijvingen, doorhalingen en andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of
zullen genomen worden. 
 Aldus opgemaakt te Wuustwezel op 1 december 2020, in 3 exemplaren. 
 1.    De Waele Ivo, gecommanditeerde vennoot
2.    Van Bergen Kelly, commanditaire vennoot