Ondernemingsnr : 0682851789
Naam
(voluit) : Triginta Real Estate Fund
(verkort) : TREF of Triginta REF
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Rijvisschestraat 126
 : 9052 Gent
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN), DIVERSEN
Uit een akte verleden voor notaris Marc SLEDSENS, geassocieerd notaris met standplaats te
Antwerpen (tweede kanton), handelend voor rekening van de besloten vennootschap “Deckers
notarissen”, met zetel te 2000 Antwerpen (district Antwerpen), Léon Stynenstraat 75B (BTW BE
0469.875.423 - RPR Antwerpen), op twee maart tweeduizend tweeëntwintig, vóór registratie
uitgereikt, met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank, blijkt
dat de raad van bestuur van de naamloze vennootschap “Triginta Real Estate Fund”, in het kort
“TREF” gevestigd te 9052 Gent, Rijvisschestraat 126, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Gent, afdeling Gent, met ondernemingsnummer 0682.851.789, onder meer beslist heeft :
1. na goedkeuring van het bijzonder verslag van de raad van bestuur opgemaakt overeenkomstig de
artikelen 7:179 §1, juncto 7:191 §1, juncto 7:193 §1 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en van het bijzonder verslag van de commissaris van de Vennootschap,
overeenkomstig de artikelen 7:179 §1, juncto 7:191 §1, juncto 7:193 §1 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, tot opheffing van het voorkeurrecht van de bestaande
aandeelhouders om in te schrijven op de hierna vermelde kapitaalverhoging, ten gunste van één of
meer bepaalde personen die niet behoren tot het personeel.
2. om in het kader van het toegestaan kapitaal het kapitaal van de vennootschap te verhogen bij
wijze van inbreng in geld, met een bedrag van ZES MILJOEN ZESHONDERDACHTTIENDUIZEND
ZESHONDERDZESENTWINTIG EURO TWAALF CENT (€ 6.618.626,12) om het te brengen van
ACHTENVIJFTIG MILJOEN DRIEHONDERDEENENDERTIGDUIZEND
TWEEHONDERDVIJFENZESTIG EURO EN VIERENTACHTIG EUROCENT (€ 58.331.265,84) op
VIERENZESTIG MILJOEN NEGENHONDERDNEGENENVEERTIGDUIZEND
ACHTHONDERDEENENNEGENTIG EURO ZESENNEGENTIG CENT (€ 64.949.891,96) door
uitgifte van ZESDUIZEND ACHTHONDERD ZESENTWINTIG (6.826) nieuwe aandelen, identiek aan
de bestaande aandelen en met onmiddellijke ingenottreding. 
Het verschil tussen het op kapitaal te boeken bedrag en de uitgifteprijs van de nieuwe aandelen, met
name in totaal een bedrag van EEN MILJOEN ZESENTWINTIGDUIZEND
VIERHONDERDDRIEËNNEGENTIG EURO ACHTENTACHTIG CENT (€ 1.026.493,88) wordt,
overeenkomstig artikel 184 WIB, als uitgiftepremie op een afzonderlijke rekening onder het eigen
vermogen op het passief van de balans worden en blijven vermeld.
Op deze kapitaalverhoging werd volledig ingeschreven en ze werd volstort in geld ten belope van
VIJF MILJOEN NEGENHONDERDACHTENDERTIGDUIZEND ZESHONDERDTWINTIG EURO (€
5.938.620,00). De intekenaars hebben bijgevolg nog een volstortingsplicht van EEN MILJOEN
ZEVENHONDERDENZESDUIZEND VIJFHONDERD EURO (€ 1.706.500,00).
3. artikel 5.1 van de statuten aan te passen aan de kapitaalverhoging als volgt:
“5.1. Kapitaal
Het geplaatst kapitaal van de Vennootschap bedraagt VIERENZESTIG MILJOEN
NEGENHONDERDNEGENENVEERTIGDUIZEND ACHTHONDERDEENENNEGENTIG EURO
ZESENNEGENTIG CENT (€ 64.949.891,96). Het wordt vertegenwoordigd door zesenzestigduizend
negenhonderd vijfentachtig (66.985) Aandelen zonder vermelding van nominale waarde, genummerd
Luik B
van 1 tot 66.985.”
4. tot goedkeuring van het bijzonder verslag van de raad van bestuur opgemaakt overeenkomstig de
artikelen 7:179,  juncto 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen over de hierna
beschreven inbreng in natura, de toegepaste waardering en over de als tegenprestatie verstrekte
vergoeding en van het bijzonder verslag van de commissaris van de Vennootschap, overeenkomstig
de artikelen 7:179, juncto 7:197 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De commissaris van de vennootschap, Moore Audit BV, kantoorhoudend te 2000 Antwerpen,
Schaliënstraat 3, (ondernemingsnummer 0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Johan Van
Mieghem, bedrijfsrevisor, besluit zijn verslag met betrekking tot de inbreng in natura letterlijk als
volgt:
“6. Conclusie(s) van de commissaris aan de buitengewone algemene vergadering (i.c. het
bestuursorgaan) van TRIGINTA REAL ESTATE FUND NV 
Overeenkomstig artikel 7:179 juncto artikel 7:197 §1 van het WVV, brengt ondergetekende, Moore
Audit BV, kantoorhoudend te Schaliënstraat 3, 2000 Antwerpen, (ondernemingsnummer
0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Johan Van Mieghem, hierna aan de buitengewone
algemene vergadering (i.c. het bestuursorgaan) van de NV TRIGINTA REAL ESTATE FUND, met
zetel te 9052 Gent (Zwijnaarde), Rijvisschestraat 126, ingeschreven in het rechtspersonenregister
met ondernemingsnummer 0682.851.789, gekend op de Ondernemingsrechtbank te Gent, afdeling
Gent (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als
commissaris. 
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de huidige Norm inzake de opdracht van de
bedrijfsrevisor in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren. Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de
sectie “Verantwoordelijkheden van de commissaris betreffende de inbreng in natura en de uitgifte
van aandelen. 
Inzake de inbreng in natura 
Overeenkomstig artikel 7:179 juncto artikel 7:197 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven
aspecten, zoals deze opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan
onderzocht en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake: 
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen; 
• de toegepaste waardering; 
• de daartoe aangewende methodes van waardering. 
Tevens concluderen wij dat de waarde waartoe deze methodes leiden ten minste overeenkomen met
het aantal en de nominale waarde, of bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de
tegen de inbreng uit te geven aandelen en, in voorkomend geval, verhoogd met de uitgiftepremie.
Zoals blijkt uit het verslag van het bestuursorgaan bestaat de werkelijke vergoeding uit maximaal
2.820 nieuwe aandelen TRIGINTA REAL ESTATE FUND NV. 
Het bestuursorgaan heeft bevestigd dat er geen bijzondere voordelen worden toegekend aan haar
die een vergoeding vormen voor haar inbreng. 
Inzake de uitgifte van aandelen 
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering (i.c. het
bestuursorgaan)die over de voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten. 
No fairness opinion 
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:179 juncto artikel 7:197 §1 WVV bestaat er niet in uitspraak
te doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die
verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”). 
Overige aangelegenheid 
De te verstrekken stukken en informatie en getekende documenten werden ons niet tenminste één
maand voor de geplande vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de geplande vergadering. Deze
laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend. 
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende: 
• de inbreng in natura 
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor: 
-het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap; 
-de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en 
-het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt. 
• de uitgifte van aandelen 
Luik B
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor: 
-de verantwoording van de uitgifteprijs; en 
-de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders. 
Verantwoordelijkheid van de commissaris betreffende 
• de inbreng in natura 
De commissaris is verantwoordelijk voor: 
-het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura; 
-het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes; 
-de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met het aantal
en de nominale waarde of, bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen en, in voorkomend geval, verhoogd met de uitgiftepremie; en 
-het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt. 
• de uitgifte van aandelen 
De commissaris is verantwoordelijk voor: 
-de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens - opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat - in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering (i.c. het bestuursorgaan) die over het voorstel moet stemmen, voor
te lichten. 
Beoordelingsverslag in het kader van artikel 7:179 WVV 
Conform artikel 7:179 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, publiceren wij in
onze hoedanigheid van commissaris, een beoordelingsverslag gericht aan de algemene vergadering
(i.c. het bestuursorgaan) van de NV TRIGINTA REAL ESTATE FUND over de boekhoudkundige en
financiële gegevens opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan. 
Wij hebben de boekhoudkundige en financiële gegevens in het hierbij gevoegde speciaal verslag van
het bestuursorgaan beoordeeld. 
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan met betrekking tot de opstelling van een speciaal
verslag met de boekhoudkundige en financiële gegevens 
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor de opstelling van een verslag overeenkomstig artikel 7:
179 WVV. 
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor de opstelling van de boekhoudkundige en financiële
gegevens opgenomen in zijn verslag, voor het vaststellen van de uitgifteprijs en voor het vaststellen
en de beschrijving van de impact van de voorgestelde verrichting op de vermogens- en
lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders. 
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het voldoende zijn van de verstrekte informatie, zodat
de algemene vergadering (i.c. het bestuursorgaan) een beslissing kan nemen met alle kennis van
zaken. 
Verantwoordelijkheid van de commissaris 
Onze verantwoordelijkheid bestaat erin een conclusie tot uitdrukking te brengen over de
boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het speciaal verslag van het
bestuursorgaan uit hoofde van artikel 7:179 WVV, op basis van onze beoordeling. 
Wij spreken ons niet uit over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de vraag
of de verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opninion”). 
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd rekening houdend met de door het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren aanbevolen werkzaamheden. In het kader van deze opdracht moeten wij bepalen
of we feiten hebben vastgesteld die ons doen vermoeden dat de boekhoudkundige en financiële
gegevens als geheel – opgenomen in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan – niet in alle van
materieel belang zijnde opzichten voldoende en getrouw zijn om de algemene vergadering (i.c. het
bestuursorgaan) die over de voorgestelde verrichting moet stemmen, voor te lichten. Wij hebben ons
gehouden aan de relevante deontologische vereisten die van toepassing zijn op de opdracht. 
De beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het speciaal verslag
van het bestuursorgaan bestaat uit verzoeken om inlichtingen, in hoofdzaak bij de voor financiën en
administratieve verantwoordelijke personen, alsook het uitvoeren van cijferanalyses en andere
beoordelingswerkzaamheden. 
De reikwijdte van onze beoordelingsopdracht is aanzienlijk geringer dan die van een audit uitgevoerd
volgens de internationale controlestandaarden (International Standards on Auditing ISA’s). Om die
reden stelt de beoordeling ons niet in staat de zekerheid te verkrijgen dat wij kennis zullen krijgen
van alle aangelegenheden van materieel belang die naar aanleiding van een controle mogelijk
worden onderkend. Bijgevolg brengen wij geen controleoordeel over de boekhoudkundige en
financiële gegevens tot uitdrukking. 
Conclusie 
Luik B
Op basis van onze beoordeling is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet van
mening te zijn dat de boekhoudkundige en financiële gegevens – opgenomen in het speciaal verslag
van het bestuursorgaan dat in voorkomend geval de verantwoording van de uitgifteprijs en de
gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvat – niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering (i.c. het
bestuursorgaan) die over de voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten. 
Beperking van het gebruik van dit verslag 
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van 7:179 juncto artikel 7:197 §1 WVV en mag niet voor
andere doeleinden worden gebruikt. 
Antwerpen, 28 februari 2022 
Moore Audit BV, 
Commissaris, 
vertegenwoordigd door Johan VAN MIEGHEM.”
De raad van bestuur besluit vervolgens om in het kader van het toegestaan kapitaal het kapitaal van
de Vennootschap te verhogen bij wijze van inbreng in natura, met een bedrag van maximaal TWEE
MILJOEN ZEVENHONDERDVIERENDERTIGDUIZEND DRIEHONDERDACHTENTWINTIG EURO
EN VEERTIG EUROCENT (€ 2.734.328,40) om het te brengen van VIERENZESTIG MILJOEN
NEGENHONDERDNEGENENVEERTIGDUIZEND ACHTHONDERDEENENNEGENTIG EURO
ZESENNEGENTIG CENT (€ 64.949.891,96) op maximaal ZEVENENZESTIG MILJOEN
ZESHONDERDVIERENTACHTIGDUIZEND TWEEHONDERDTWINTIG EURO ZESENDERTIG
CENT (€ 67.684.220,36), door uitgifte van maximaal tweeduizend achthonderdtwintig (2.820) nieuwe
aandelen, identiek aan de bestaande aandelen en met onmiddellijke ingenottreding. 
Op deze kapitaalverhoging kan worden ingetekend in het kader van een keuzedividend, met name
wordt aan de aandeelhouders de mogelijkheid geboden om de netto-schuldvordering die zij hebben
op de vennootschap uit hoofde van de dividenduitkering waartoe de raad van bestuur op 22
december 2021 heeft besloten in het kader van het interim-dividend en die betaalbaar is uiterlijk op
22 december 2022, om te zetten in kapitaal.
De periode voor keuze tot inschrijving op het keuzedividend zal beginnen op 10 maart 2022 en wordt
afgesloten op 31 maart 2022. 
De verwezenlijking van de kapitaalverhoging en de uitgifte van de nieuwe aandelen wordt genomen
onder de opschortende voorwaarde van (i) de effectieve vaststelling door de raad van bestuur van de
netto-dividendvorderingen die worden ingebracht en (ii) de vaststelling van de datum waarop het
interim-dividend betaalbaar wordt gesteld door de raad van bestuur en uiterlijk op 22 december
2022. 
MACHTEN
De raad van bestuur besluit aan ieder lid van de raad van bestuur, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, alle machten te verlenen voor het vervullen van alle formaliteiten tot (authentieke)
vaststelling van de uitgifte van aandelen en de daarmee gepaard gaande kapitaalverhoging en
aanpassing van de statuten. Met name zal na afloop van de hierboven vermelde termijn voor keuze
tot inschrijving op het keuzedividend het bedrag van de kapitaalverhoging worden vastgesteld en
worden verhoogd met een bedrag gelijk aan de vermenigvuldiging van het aantal aandelen
uitgegeven aan de aandeelhouders die de keuze hebben gemaakt om in te tekenen op de
kapitaalverhoging met het op de rekening kapitaal te boeken gedeelte van de uitoefenprijs van de
aandelen.
Dienaangaande wordt thans reeds bepaald dat ook na deze kapitaalverhoging de
kapitaalvertegenwoordigende waarde van alle aandelen van de vennootschap zal worden
gelijkgeschakeld.
VOOR EENSLUIDEND UITTREKSEL :
Notaris Marc SLEDSENS
Worden neergelegd
- afschrift van de akte
- volmachten
- gecoördineerde statuten
- bijzondere verslagen van de 
raad van bestuur en de 
commissaris betreffende de 
opheffing van het voorkeurrecht
en betreffende de inbreng in natura