Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
BELFORT 18
(verkort) :
Naamloze vennootschap
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Adelaarsstraat 24
9051 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor notaris Joost Eeman te Gent op 30/3/2017 blijkt dat de volgende
personen:
1. De heer PIETERS Jan Pieter, geboren te Gent op 1 april 1980, wonende te 9810 Eke (Nazareth),
Vijverstraat 41. 
2. De heer LANNOO Louis Pieter Jan, geboren te Gent op 6 september 1986, wonende te 9830 Sint-
Martens-Latem, Vennelaan 7 c.
besloten hebben tot oprichting van een Naamloze Vennootschap met de naam BELFORT 18 en met
de volgende kenmerken:
KAPITAAL – AANDELEN – VOLSTORTING
Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op vierhonderd duizend euro (€ 400.000,00).
Het is vertegenwoordigd door 400 (vierhonderd) aandelen op naam, zonder nominale waarde, die elk
1/400e (één/vierhonderdste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op deze 400 (vierhonderd) aandelen wordt als volgt ingeschreven in geld:
- 200 (tweehonderd) aandelen door de heer Pieters Jan-Pieter, voornoemd.
- 200 (tweehonderd) aandelen door de heer Lannoo Louis, voornoemd.
BANKATTEST
De inbreng in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 449 van het 
Wetboek van Vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening.
De inschrijvers verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschreven,
volgestort  is. Het kapitaal is volgestort ten belope van € 200.000,00.
STATUTEN
Artikel 1.- RECHTSVORM - NAAM.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap. Zij draagt de benaming
"BELFORT 18".
Artikel 2.- ZETEL.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9051 Sint-Denijs-Westrem, Adelaarsstraat 24.
Artikel 3.- DOEL.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor
eigen rekening:
De vennootschap heeft tot doel:
I. Specifieke activiteiten
A/ het aan- en verkopen, ruilen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen, renoveren,
exploiteren, beheren, onderhouden, huren en verhuren, verkavelen, uitvoeren van alle bouwwerken
en voltooiingwerken met betrekking tot alle onroerende goederen; het uitvoeren van alle
aannemingswerken, zowel private als openbare;
B/ het optreden als tussenpersoon bij voormelde handelingen, het uitvoeren van de activiteiten van
vastgoedpromotie, projectontwikkeling en projectmanagement;
C/ het verrichten van alle daarmee samenhangende diensten en in de meest ruime zin van het
woord: het uitvoeren van alle immobiliaire verrichtingen en handelingen zowel in België als in het
buitenland, en verder onder meer, als bouwheer, het uitgeven en laten uitvoeren door derden van
0673722408
Luik B
opdrachten, werken, studies, plans en projecten in verband met alle vastgoedverrichtingen;
D/ het verrichten van alle prestaties inzake vastgoedmakelarij, het optreden als verkoopagent en
verhuringagent en de exploitatie van één of meer immobiliënkantoren, met inbegrip van
tussenkomsten bij contracten van leningen, financiering, verzekeringsbemiddeling van alle risico’s en
alle administratie en beheerszaken dienaangaande, de expertise, het beheer en het valoriseren,
laten bouwen of verbouwen van onroerende goederen, alsmede de coördinatie van de
bouwwerkzaamheden op de werf, al dan niet in samenwerking met onderaannemers, en het
opmaken en uitwerken van alle ontwerpen en plannen daaromtrent;
E/ het beheren en onderhouden van onroerende goederen waaronder begrepen de uitvoering van
syndicopdrachten;
F/ het deelnemen aan beurzen, evenementen, vakanties, reizen en incentives in binnen- en
buitenland en het analyseren van vastgoedopportuniteiten in het buitenland.
II. Algemene activiteiten
A/ het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
B/ het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
C/ het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
D/ het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies;
E/ het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
F/ het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
G/ de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
H/ het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen;
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
Artikel 4.- DUUR.
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Artikel 5.- KAPITAAL.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt € 400.000,00 (vierhonderd duizend euro) en wordt
vertegenwoordigd door 400 (vierhonderd) aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die elk
1/400ste (één/vierhonderdste) van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
Artikel 14.- SAMENSTELLING VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door een raad, samengesteld uit tenminste drie (3) leden,
natuurlijke of rechtspersonen, al of niet aandeelhouders, benoemd voor ten hoogste zes (6) jaar door
de algemene vergadering der aandeelhouders en van wie het mandaat te allen tijde kan worden
herroepen. Wanneer evenwel op een algemene vergadering van de aandeelhouders van de
vennootschap wordt vastgesteld dat de vennootschap niet meer dan twee aandeelhouders heeft,
mag de raad van bestuur uit slechts twee (2) leden bestaan tot de dag van de gewone algemene
vergadering, die volgt op de vaststelling, door alle middelen, dat er meer dan twee (2)
Luik B
aandeelhouders zijn. Zolang de raad van bestuur slechts twee (2) leden telt, houdt de clausule
krachtens dewelke aan de voorzitter van de raad van bestuur een beslissende stem toekomt, op
gevolg te hebben.
De bestuurders zijn herbenoembaar.
Hun mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De bestuurder, waarvan de termijn van zijn mandaat is verstreken, blijft in functie tot zolang de
algemene vergadering, om welke reden ook, niet in de vacature voorziet.
Artikel 15.- BIJEENKOMSTEN - BERAADSLAGING EN BESLUITVORMING.
De raad van bestuur wordt bijeengeroepen door de voorzitter, een gedelegeerd-bestuurder of twee
(2) bestuurders, tenminste drie (3) dagen voor de datum voorzien voor de vergadering.
Artikel 16.- BESTUURSBEVOEGDHEID VAN DE RAAD VAN BESTUUR.
De raad van bestuur is bekleed met de meest uitgebreide macht om alle handelingen te verrichten
die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die
handelingen aan de algemene vergadering voorbehouden door de wet.
De raad van bestuur kan haar bestuursbevoegdheden overdragen aan een directiecomité in de zin
van artikel 524bis van het Wetboek van Vennootschappen, zonder dat deze opdracht betrekking kan
hebben op het algemeen beleid van de vennootschap of op alle handelingen die op grond van de wet
aan de raad van bestuur zijn voorbehouden. Wanneer een directiecomité wordt ingesteld, is de raad
van bestuur belast met het toezicht op dat comité. Het directiecomité bestaat uit meerdere personen
die al dan niet bestuurder zijn. Zij vormen samen een college. De voorwaarden voor de aanstelling
van de leden van het directiecomité, hun ontslag, hun bezoldiging en de duur van hun opdracht,
worden bepaald door de raad van bestuur. De raad van bestuur stelt in samenspraak met het
directiecomité een huishoudelijk reglement op dat de regels betreffende de werkwijze en de wijze
van rapportering van het directiecomité aan de raad van bestuur vastlegt.
Artikel 17.- VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, voor het gerecht en in de akten, met inbegrip van
deze voor dewelke de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist is, geldig
vertegenwoordigd door het gezamenlijk optreden van twee bestuurders, gezamenlijk handelend, of
door het afzonderlijk optreden van de gedelegeerd bestuurder, aangewezen door de raad.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Ze is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door bijzondere
gevolmachtigden.
Bovendien kan de vennootschap in het buitenland vertegenwoordigd worden door iedere persoon
uitdrukkelijk daartoe aangesteld door de raad van bestuur.
Artikel 20.- JAARVERGADERING - BIJZONDERE EN BUITENGEWONE ALGEMENE
VERGADERING.
De jaarvergadering zal gehouden worden op laatste vrijdag van de maand juni om 18 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag, een zaterdag of een zondag is, heeft de jaarvergadering de
volgende werkdag plaats.
Artikel 33.- BOEKJAAR - JAARREKENING - JAARVERSLAG.
Het boekjaar begint op één januari (01/01) en eindigt op eenendertig december (31/12) van het
zelfde jaar.
Artikel 34.- WINSTVERDELING.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf procent (5%) afgenomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van de raad van bestuur beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
BENOEMING VAN DE EERSTE BESTUURDERS.
Overeenkomstig artikel 518 § 2 van het Wetboek van vennootschappen worden door de oprichters
tot eerste bestuurders benoemd:
1. De heer PIETERS Jan-Pieter, voornoemd,
2. De heer LANNOO Louis, voornoemd.
Alle benoemde bestuurders verklaren hun mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige
verbodsbepaling voor het uitoefenen van hun bestuursmandaat.
De bestuurders worden benoemd voor een periode van zes jaar, zodat het mandaat zal vervallen
onmiddellijk na de jaarvergadering te houden in het jaar 2023.
De bestuurders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR. 
Het eerste boekjaar vangt aan op datum van verwerving van de rechtspersoonlijkheid, en zal worden
afgesloten op 31 december 2018.   
Luik B
EERSTE JAARVERGADERING. 
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in tweeduizendnegentien (2019).
EERSTE BESLISSINGEN VAN DE RAAD VAN BESTUUR
De hiervoor aangestelde bestuurders in raad verenigd, vertegenwoordigd zoals vermeld,
1) stellen als gedelegeerd bestuurders aan : de heer PIETERS Jan-Pieter, voornoemd, en de heer
LANNOO Louis, voornoemd.
Het mandaat van gedelegeerd bestuurder kan door de algemene vergadering bezoldigd worden.
VOLMACHT BTW- ONDERNEMINGSLOKET
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de heer VANOVENBERGHE Johan, te
wonende te 9750 Zingem, Weistraat 12/B000, accountant, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
met de bevoegdheid om alleen op te treden, om alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te
vervullen inzake BTW, bekendmaking in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad, de kruispuntbank
voor ondernemingen, het ondernemingsloket, fiscale administraties, de registratiecommissie, de
erkenningscommissies en de sociaalrechterlijke instellingen en met het oog op alle huidige en
toekomstige wijzigingen en schrappingen van deze inschrijvingen.
Voor éénsluidend uittreksel, Getekend, notaris Joost EEMAN. Mede neergelegd: expeditie