Ondernemingsnr : 0753830055
Naam
(voluit) : KANTOOR DEMUZERE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kerkstraat 24
 : 8560 Wevelgem
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, DOEL, KAPITAAL, AANDELEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Uittreksel uit de notulen van de buitengewone algemene vergadering van "KANTOOR DEMUZERE"
besloten vennootschap, met zetel te 8560 Wevelgem (Gullegem), Kerkstraat 24, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Kortrijk, onder het nummer BTW BE 0753.830.055,
verleden voor Meester Orinn Vijncke, te Wevelgem (Gullegem), op 25 september 2023, overgemaakt
ter registratie:
 
EERSTE BESLUIT – KENNISNAME VERSLAG BESTUURSORGAAN
De vergadering neemt kennis van het verslag opgemaakt door het bestuursorgaan in datum van 25
september 2023, overeenkomstig artikel 5:102 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen omtrent de wijziging van de soorten van aandelen en de rechten verbonden aan deze
soorten van aandelen, en ontslaat de instrumenterende notaris de volledige inhoud ervan hier op te
nemen.
De vergadering erkent dat gezien aan het verslag van het bestuursorgaan geen financiële en
boekhoudkundige gegevens ten grondslag liggen, er geen tussenkomst van een bedrijfsrevisor of
extern accountant vereist is ter beoordeling van dit verslag.
TWEEDE BESLUIT – opheffing van de 4 categorieën van aandelen mits creatie van 2 nieuwe
CATEGORIEËN van aandelen, omzetting van de bestaande aandelen en vaststelling van de aan
elke soort verbonden rechten
De algemene vergadering beslist overeenkomstig het verslag van het bestuursorgaan tot opheffing
van de bestaande 4 categorieën van aandelen, en tot creatie van 2 nieuwe categorieën van
aandelen.
Derhalve worden de bestaande tweehonderd (200) aandelen A-B-C-D, omgezet als volgt:
- honderd zesennegentig (196) aandelen soort A, met één (1) stem per aandeel en met gewone
winstrechten;
- vier (4) aandelen soort B, zonder stem- en winstrechten;
De respectievelijke rechten van iedere categorie van aandelen zullen hierna in de statuten worden
bepaald.
DERDE BESLUIT – Wijziging van de statuten om de tekst in overeenstemming te brengen met de
WIJZIGING van categorieën van aandelen en de verschillende hieraan verbonden rechten
Ten gevolge van de wijziging van categorieën van aandelen met verschillende stem -en winstrechten
besluit de algemene vergadering de tekst van de statuten in overeenstemming te brengen met de
hiervoor genomen besluiten, als volgt:
A/ Wijziging van artikel 5 van de statuten, als volgt:
“Artikel vijf – INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderd (200) aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn als volgt verdeeld:
- honderd vierennegentig (196) aandelen soort A;
- vier (4) aandelen soort B;
De A-aandelen zijn aandelen die recht hebben op één (1) stem per aandeel en met gewone
winstrechten pro rata hun aandelenbezit.
De B-aandelen zijn aandelen zonder stem- en winstrechten.
C/ Wijziging van artikel 10 van de statuten, als volgt:
“Artikel tien – AANDELEN OP NAAM
De aandelen zijn op naam.
Er zijn vier categorieën van aandelen:
- Aandelen soort A, met één (1) stem per aandeel en met gewone winstrechten;
- Aandelen soort B, zonder stemrechten en zonder winstrechten.
Alle toekomstige aandelen zullen geacht worden te behoren tot de soort waar zij uitdrukkelijk worden
aan toegewezen bij hun uitgifte met dien verstande dat bij elke uitgifte van aandelen waarop zowel
de houder van de  A-aandelen als de houder van de B-aandelen intekenen, proportioneel evenveel
A-aandelen en B-aandelen zullen uitgegeven worden.
In geval van overdracht van aandelen van een bepaalde soort aan een aandeelhouder, zullen de
aandelen die van deze overdracht het voorwerp uitmaken, niet wijzigen van soort, naar de categorie
van aandelen van de overnemende aandeelhouder.
Aan de aandelen wordt een volgnummer toegekend.
Zij zijn ingeschreven in een register van aandeelhouders, gehouden in de zetel en die de
nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elk aandeelhouder zal inhouden, het getal van
de hem toebehorende aandelen, alsook de aantekening van de gedane stortingen.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. 
Aan de aandeelhouders worden certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.”
D/ Wijziging van artikel 24 van de statuten, als volgt:
“Artikel vierentwintig – STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem (aandelen soort A), met uitzondering van de aandelen zonder
stemrecht (aandelen soort B).”
E/ Wijziging van artikel 34 van de statuten, als volgt:
“Artikel vierendertig – VERDELING – UITKERING INTERIMDIVIDEND
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij enkel de aandelen met winstrechten recht geeft op een
aandeel in de winstverdeling pro rata hun aandelenbezit, doch steeds met inachtname van het
geldend vennootschapsrecht en boekhoudrecht.
Uitkering interimdividend
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van artikel 5:142 en 5:143 over te
gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.”
VIERDE BESLUIT – WIJZIGING VOORWERP
De vergadering neemt kennis van het verslag opgemaakt door het bestuurdersorgaan in datum van
22 september 2023, dat het voorstel tot wijziging van het voorwerp toelicht, zoals opgelegd door
artikel 5:101 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Het voorwerp van de vennootschap zal worden gewijzigd waarbij zal verduidelijkt worden dat het
optreden als zelfstandig bankagent voor Crelan voor bank- en kredietactiviteiten enkel in België is
toegestaan.
Het nieuwe gewijzigde voorwerp luidt als volgt:
“Artikel drie - VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, beperkt tot België voor wat betreft I. specifieke activiteiten, als
zowel in België en het buitenland voor wat betreft de overige activiteiten onder II. Beheer van een
eigen roerend en onroerend vermogen, III. Algemene activiteiten en IV. Bijzondere bepalingen, voor
eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met derden, alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op:
I. Specifieke activiteiten
A. Optreden als zelfstandig gevolmachtigd agent voor alle bankactiviteiten en kredietactiviteiten voor
CRELAN of ondernemingen door CRELAN aangeduid.
B. Afsluiten van verzekeringspolissen zowel als makelaar of als agent of als tussenpersoon.
C. Het verstrekken van advies en het verlenen van dienstprestaties, zowel in eigen beheer als aan
derden (natuurlijke personen en rechtspersonen), op het vlak van vermogensanalyse en planning,
met betrekking tot administratieve, financiële en verzekeringstechnische materies alsook van
bedrijfseconomische aard, in de meest uitgebreide betekenis.
Daarin wordt onder andere begrepen:
- Analyse over de inhoudelijke samenstelling van het patrimonium of vermogen en het opmaken van
de persoonlijke en financiële doelstellingen;
Advies inzake de opbouw, optimalisatie en bescherming van vermogen in geval van pensioen,
invaliditeit, leven en overlijden;
- Raadgeving over de organisatie en fiscaliteit van het roerend en onroerend patrimonium;
- Consultancy omtrent de organisatie en de juridische, fiscale en economische structurering van de
vermogensopbouw en vermogensoverdracht;
- Het verlenen aan bedrijven van advies en bijstand met betrekking tot de organisatie, het voeren
voor deze bedrijven van het beleid, de organisatie en het beheer van bedrijven en ondernemingen op
technisch, commercieel, administratief en bedrijfseconomisch vlak, alsook de vertegenwoordiging en
het optreden als commercieel tussenpersoon;
- De raadgeving, studie en organisatie inzake sociale en administratieve diensten van
ondernemingen, evenals de consult inzake deze organisatie;
- Het onderzoek, de professionele adviesverlening, training en consultancy inzake management,
business development, bedrijfsbeheer en controle;
- Het begeleiden van management, het voeren van interim-management, en projectmanagement;
- Adviesverlening over bedrijfs- en groepsstrategie, producten en marktontwikkeling;
- Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
- Het organiseren van het aankoop- en verkoopbeleid van de ondernemingen.
Het voorwerp strekt zich tevens uit tot die activiteiten die in het algemeen behoren tot de uitbating
van een verzekerings- en bankkantoor, reis- en immobiliënkantoor, loonadministratie en
secretariaatswerk.
In het licht van bovenstaand doel, beoogt de vennootschap eveneens:
- Het verrichten van studies naar de behoeften en prioriteiten van de markt;
- Adviesverlening inzake marketingcommunicatie: opmaak persberichten, persconferenties,
ondersteuning van beurzen, website communicatie, direct mailing activiteiten, telemarketing
activiteiten, communicatie, copywriting en lay-out van brochures en ander documentatiemateriaal;
- Adviesverlening inzake rekrutering, selectie en personeelsbeleid;
- Het geven van opleidingen en trainingen;
- Het organiseren van congressen, colloquia, conferenties, seminaries, causeriëen en
werkvergaderingen;
- Het uitvoeren van verkoop- marketing- en/of agentuuractiviteiten voor derden;
- Het vestigen, uitbaten, verwerven en afstaan van alle intellectuele rechten zoals merken, patenten,
licenties en tekeningen in verband met hoger genoemde activiteiten, studies en analyses.
II. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen
A. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen en meer in het algemeen het beheer van onroerende goederen, wat eveneens kan onder
de vorm van de terbeschikkingstelling van vastgoed aan de bestuurder(s) van de vennootschap als
alternatieve bezoldiging voor deze bestuurder(s), de aan- en verkoop, huur en verhuur en het beheer
van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
B. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alsmede
de aan- en verkoop, huur en verhuur en het beheer van roerende goederen, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende
waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en ondernemingen, alsook alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met
dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze goederen.
III. Algemene activiteiten
A. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
B. Het uitoefenen van het mandaat van syndicus.
C. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
D. De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel.
E. Het ter beschikking stellen tegen vergoeding van gebouwen, lokalen, goederen, materieel, rollend
materieel, meubelen, producten, informatica en communicatiemedia in het kader van de in haar doel
genoemde activiteiten.
F/ het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
IV. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.”
VIJFDE BESLUIT  - BENOEMING NIEUWE BESTUURDER
De algemene vergadering beslist om als nieuwe bestuurder te benoemen, voor onbepaalde duur, te
weten:
1. "FinaLou" besloten vennootschap, met zetel te 8500 Kortrijk, Godfried Devreeselaan 25,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Kortrijk, onder het nummer BTW BE
0701.737.095, opgericht bij akte verleden voor notaris Niek Van Der Straeten, te Destelbergen op 24
augustus 2018, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 28 augustus 2018
onder nummer 18325992, waarvan de statuten werden gewijzigd voor bij proces-verbaal opgesteld
door notaris Niek Van Der Straeten, te Destelbergen op 16 februari 2023, bekendgemaakt in de
Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 2 maart 2023 onder nummer 23318997.
Voordragende als vaste vertegenwoordiger voor het uitoefenen van het bestuursmandaat van de
voormelde vennootschap als bestuurder, zijnde:
- De heer LOUWAGIE Klaas Karel, geboren te Ieper op 7 juli 1990, wonende te 8500 Kortrijk,
Godfried Devreeselaan 25.
Welke bestuurder alhier aanwezig is, en dit mandaat uitdrukkelijk aanvaard en bevestigd dat er geen
besluiten zijn die zich verzetten tegen deze aanstelling.
Dit mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De vergadering deelt vervolgens dat het aantal niet-statutaire bestuurders momenteel vastgesteld is
op vier (4).
ZESDE BESLUIT - VOLMACHTEN
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de bestuurder(s) tot uitvoering van de genomen
besluiten en volmacht aan de optredende notaris om over te gaan tot het opmaken, ondertekenen en
neerleggen op de bevoegde griffie van de Ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde tekst der
statuten.
 
 
Voor eensluidend ontledend uittreksel:
 
(get.) Orinn VIJNCKE, Notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte akte 25/09/2023
- gecoördineerde statuten
- verslag bestuurder