Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
MISS MIYAGI
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Sluisstraat 79 Bus 3
3000 Leuven
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Hugo Van Elslande te Leuven op 7 juli 2017, neer te
leggen ter registratie, blijkt dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd
opgericht onder de naam “MISS MIYAGI”, met zetel te 3000 Leuven, Sluisstraat 79/3, van
onbepaalde duur, door:
1) De heer VAN BALEN Michiel Frans Harrie, wonend te 3010 Leuven (Kessel-Lo), Koperslagerij 22.
2) De heer MANDERS Toon, wonende te 2140 Antwerpen (Borgerhout), Lammekensstraat 16. 
3) De heer VAN dEN EYNDE Karel August Tine, wonend te 3010 Leuven (Kessel-Lo),
Tiensesteenweg 313.
Waarvan het kapitaal ACHTTIENDUIZEND ZESHONDERD EURO (€ 18.600,00) bedraagt, volledig
in geld geplaatst is, ten belope van TWAALFDUIZEND EURO (€ 12.000,00) gestort is en
vertegenwoordigd is door duizend tweehonderd (1.200) aandelen zonder vermelding van nominale
waarde, waarop wordt ingeschreven door:
- de heer VAN BALEN Michiel, voornoemd, die een som gestort heeft van  VIERDUIZEND EURO
(€ 4.000,00), waarvoor hem vierhonderd (400) aandelen worden toegekend, gedeeltelijk volstort;
- de heer MANDERS Toon, voornoemd, die een som gestort heeft van  VIERDUIZEND EURO (€
4.000,00), waarvoor hem vierhonderd (400) aandelen worden toegekend, gedeeltelijk volstort;
- de heer VAN dEN EYNDE Karel, voornoemd, die een som gestort heeft van  VIERDUIZEND EURO
(€ 4.000,00), waarvoor hem vierhonderd (400) aandelen worden toegekend, gedeeltelijk volstort;
Met een boekjaar dat begint op één juli en wordt afgesloten op dertig juni van het volgende
kalenderjaar; het eerste boekjaar wordt afgesloten op dertig juni tweeduizend achttien.
Met de jaarvergadering op de laatste vrijdag van de maand december om 19 uur; de eerste
jaarvergadering heeft plaats in tweeduizend achttien. Indien die dag geen werkdag is, wordt de
vergadering gehouden op de vrijdag die voorafgaat aan de geplande dag.
Met als gemachtigden tot besturen één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte, behoudens uitgaven die
de vennootschap verbinden voor een bedrag boven vijfentwintigduizend euro (€ 25.000,00), dewelke
slechts geldig zijn wanneer zij ondertekend zijn door minstens twee zaakvoerders.
Offertes kunnen, ongeacht het bedrag, worden opgesteld en afgeleverd door iedere zaakvoerder
alleen handelend.
Tot gewone zaakvoerders voor de onbeperkte duur worden aangesteld de heer VAN BALEN Michiel,
de heer MANDERS Toon, en de heer VAN dEN EYNDE Karel, allen voornoemd.
De opdracht van zaakvoerder is bezoldigd, tenzij de algemene vergadering, hiertoe bij uitsluiting
bevoegd, hierover anders beslist.
Bankattest
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van  TWAALFDUIZEND EURO (€ 12.000,00)
voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen,
gedeponeerd werd op een bijzondere rekening nummer BE06 0689 0712 4122 bij Belfius Bank,
zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 5 juli 2017 afgeleverd attest, dat aan de
notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal blijven.
0678407508
Luik B
De vennootschap heeft als doel:
I. ACTIVITEITEN MET BETREKKING TOT PROJECTMANAGEMENT EN ONTWIKKELING VAN
ONROERENDE GOEDEREN
- het beoefenen van projectmanagement- en adviestaken rond de ontwikkeling en bouw van
onroerend goed in de ruimste zin van het woord;
- de organisatie van seminaries, colloquia, cursussen, studiereizen en lessen in verband met de
beroepsactiviteiten;
- het in eigen naam en voor eigen rekening realiseren van bouwprojecten in het algemeen voor
verhuur, verkoop of andere vormen van eigendomsrecht;
- het aan- en verkopen, het huren en het verhuren, het verbouwen van, het verwerven en verlenen
van vruchtgebruik, opstalrecht, erfpacht en alle zakelijke of persoonlijke rechten met betrekking tot
onroerende goederen;
- het opdelen en beheren van onroerende goederen;
- het verkavelen van gronden;
II. ACTIVITEITEN MET BETREKKING TOT DE HANDEL IN ONROERENDE GOEDEREN
- het verhandelen van onroerende goederen;
- aankopen en de wederverkoop van  onroerende goederen en het in eigen naam en voor eigen
rekening verbouwen, renoveren en herstellen van alle soorten onroerende goederen
- het bemiddelen bij aankoop, verkoop, verhuur, aanhuur, verkopen of verkrijgen van erfpacht,
leasing en andere vormen, van onroerend goed;
- exploitatie en beheer in de ruimste zin van onroerende goederen voor eigen rekening en voor
rekening van derden;
- verkopen van onroerende goederen in eigen beheer;
- alle activiteiten van een patrimoniumvennootschap;
- de aankoop, verkoop, import, export, huren, leasen, verhuren en herstellen van alle mogelijke
apparatuur en producten die nodig en/of nuttig zijn voor de uitoefening van de activiteiten, dit alles
rekening houdend met de plichtenleer van het beroep van vastgoedmakelaar.
III. ALGEMENE ZAKELIJKE ACTIVITEITEN
-              het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw en verbouwing in eigen naam en voor eigen rekening, de
binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen,
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
-              het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
-              het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of
op te richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
- Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg
stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
- De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
- De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.     
De bedoelde opsomming is aanwijzend en niet beperkend.
Behoudens andersluidende overeenkomst, wordt het voorkeurrecht verbonden aan aandelen waarop
een vruchtgebruik rust, uitgeoefend door de blote eigenaar en verwerft de vruchtgebruiker het
Luik B
vruchtgebruik op de zo verworven aandelen. Laat de blote eigenaar het voorkeurrecht onbenut, dan
kan de vruchtgebruiker het uitoefenen; de aandelen die deze alleen verkrijgt, behoren hem toe in
volle eigendom.
De overige rechten verbonden aan zulke aandelen, zullen door de vruchtgebruiker worden
uitgeoefend, behoudens andersluidend akkoord tussen vruchtgebruiker en blote eigenaar of verzet
door deze laatste. In geval van verzet is het stemrecht geschorst tot na akkoord van de
belanghebbenden of tot na een rechterlijke uitspraak dienaangaande.
Wanneer effecten (aandelen en andere) in onverdeeldheid aan verscheidene personen toebehoren,
kan de uitoefening van de daaraan verbonden rechten worden geschorst totdat één enkele persoon
daartoe schriftelijk is aangewezen. Hij oefent ten aanzien van de vennootschap die rechten uit.
Elke vennoot kan op een algemene vergadering vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde,
al dan niet vennoot; stemmen mogen niet per brief uitgebracht worden behoudens in het hierna
bepaalde geval van schriftelijke besluitvorming.
Met uitzondering van de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, kunnen de
vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene
vergadering behoren.
Daartoe zal door het bestuursorgaan, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar
alle vennoten en naar de eventuele commissarissen, met de vraag aan de vennoten de voorstellen
van besluit goed te keuren en binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn na ontvangst van
het rondschrijven op een correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de
vennootschap of op enige andere plaats in het rondschrijven vermeld.
Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten met betrekking tot alle agendapunten en
de schriftelijke procedure niet ontvangen, dan worden de beslissingen geacht niet genomen te zijn.
De houders van obligaties alsmede de houders van certificaten op naam die met de medewerking
van de vennootschap zijn uitgegeven, hebben recht om op de zetel van de vennootschap kennis te
nemen van de genomen beslissingen.
Het batig overschot van de resultatenrekening, na aftrek van de algemene kosten, lasten en
afschrijvingen, zoals blijkt uit de goedgekeurde jaarrekening, maakt de nettowinst uit.
Op deze winst wordt jaarlijks vijf ten honderd (5%) voorafgenomen voor de vorming van een
wettelijke reserve. Deze voorafneming is niet meer verplicht wanneer de reserve één/tiende heeft
bereikt van het kapitaal. Ze wordt opnieuw verplicht indien, om gelijk welke reden, de reserve
aangetast is.
Het overblijvend saldo krijgt de bestemming die de algemene vergadering eraan geeft. Geen
uitkering mag echter geschieden indien, op datum van afsluiting van het laatste boekjaar, het
nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld te worden naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van
vennootschappen.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, wordt de
vereffening uitgevoerd door de zaakvoerder(s) in functie, onder voorbehoud van het recht van de
algemene vergadering om één of meer vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen
en hun vergoeding te bepalen, met naleving van de wettelijke voorschriften terzake.
De benoeming van de vereffenaars moet aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank ter
bevestiging worden voorgelegd.
Na aanzuivering van alle kosten, schulden en lasten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen hiertoe, welke verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank moet worden goedgekeurd,
wordt het nettoactief verdeeld onder de vennoten.
Zijn alle maatschappelijke aandelen niet in gelijke mate gestort dan zullen de vereffenaars, vooraleer
tot uitkeringen over te gaan, het evenwicht herstellen, hetzij door bijkomende stortingen te eisen
lastens de niet voldoende gestorte aandelen, hetzij door een voorafgaande terugbetaling in speciën
te doen in het voordeel van die aandelen die voordien zijn gestort in een grotere verhouding.
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL ENKEL UITGEREIKT MET HET OOG OP DE
NEERLEGGING TER GRIFFIE
 
                                                                                              DE NOTARIS, Hugo Van Elslande
 
 Tegelijk hiermede neergelegd:
Uitgifte van voormelde oprichtingsakte