Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
FSB SERVICES
Avenue Paul-Henri Spaak 31
1060 Saint-Gilles
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D'un acte reçu par Maître Dirk De Landtsheer, notaire à Schaerbeek en date du vingt-sept décembre
deux mille seize, il résulte que : 1/ Monsieur GRAUMENZ Frederic Charles Henri André Claude, né à
Saint-Josse-ten-Noode le 6 août 1973, domicilié à 3404 Landen, Droogveldstraat 33 ; 2/ Madame DE
GENST Laure-Emmanuelle, née à Woluwe-Saint-Lambert le 20 décembre 1979, domicilié à 3404
Landen, Droogveldstraat 33 et  3/ Madame GRAUMENZ Jennifer Anne-Marie Francisca, née à
Etterbeek le 27 décembre 1996, domiciliée à 3404 Landen, Droogveldstraat 33, ont constitué une
société privée à responsabilité limitée et en ont arrêté les statuts d'où il est extrait ce qui suit :
I. La société revêt la forme d'une société privée à responsabilité limitée et elle est dénommée "FSB
SERVICES".
II. Le siège social est établi à 1060 Saint-Gilles, avenue Paul-Henri Spaak 31.
Il peut être transféré en tout endroit de Belgique, en respect avec les lois linguistiques en vigueur,
par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins de faire constater authentiquement la
modification qui en résulte.
La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, agences,
ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
III. La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, exclusivement en son propre nom et
pour son propre compte :
- Distributeur de montures optiques, solaires et accessoires optiques.
- Organisation d’événements et rédaction de magazines et annuaire pour le secteur de l’optique,
conception de sites WEB et maintenance.
- Vente de matériel informatique et audio.
La société a également pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, l’achat, la vente, l'importation,
l'exportation, le commerce de gros et de détail, le commerce ambulant ainsi que les marchés publics
de tous produits se rapportant directement ou indirectement aux activités :
Secteur du transport :
- Le transport (national et international) routier de tous biens et marchandises périssables et non
périssables, de personnes, de colis, colis express, courriers, courriers express, par tous moyens de
locomotion routier ainsi que par voie aérienne, maritime ou toute autre voie.
- L’enlèvement, la conservation, le stockage de marchandises, colis et courriers et le groupement
d’envois individuels pour l’expédition, la distribution, la livraison de marchandises, colis et courriers à
l’arrivée.
- Toutes activités relatives au ramassage, triage, affranchissement du courrier et des colis ainsi que
leur distribution.
Management
- Le traitement et la gestion commerciale, administrative et financière pour toutes sociétés,
entreprises et associations belges et étrangères, les études de marchés, la prospection et la
recherche de clientèle, la représentation par des agents en Belgique et à l’étranger, et dans ce cadre
le développement de toute activité commerciale à laquelle la loi ne s’oppose pas ;
0668485495
Volet B
- Le management, pour compte de tiers, en matière immobilière, tel que, sans que cette énumération
ne soit limitative, la consultance, les études d'opportunité préalables, la recherche prospective,
l'établissement d'études de faisabilité détaillées, la direction des études techniques, le project
management, le pilotage des entreprises, la commercialisation et la mise en valeur, au sens large du
terme, de biens immobiliers (vente, achat, location), la gérance administrative et technique des
propriétés foncières, la coordination des travaux d'aménagement et d'entretien, les audits, la gestion
de portefeuilles.
- La promotion immobilière, pour compte propre ou en association, comprise au sens le plus large du
terme, et, entre autres, l'acquisition de biens au sens large, les demandes d'autorisation,
l'établissement d'études techniques, l'entreprise de travaux de construction et de rénovation, l'achat,
la vente et la location de biens au sens large, la réalisation de travaux d'embellissement et
d'entretien.
- L'exercice de tous mandats immobiliers.
- la conception de techniques de publicité, la publicité aérienne, la création et le placement de
publicités, la distribution à domicile de tout matériel de publicité ; création graphique de concepts
publicitaires ;
- la production artistique, audiovisuelle, prépress et impression ;
- l'organisation d'événements tels que séminaires et manifestations promotionnelles ;
- la prestation de services en matière de gestion d’entreprise.
L'importation et l'exportation de tous les produits pouvant faire l’objet de ses activités énumérées ci-
dessus ;
- L'organisation d'événements tels que séminaires et manifestations promotionnelles liées
directement ou indirectement à l'activité immobilière.
Secteur immobilier :
Le commerce au sens le plus large du terme, de biens immobiliers, entre autres, pour son compte,
pour compte de tiers ou par représentation, l’achat, la vente, la transformation, la rénovation, la
gestion, la mise en location de biens immobiliers et de manière générale, la valorisation de ces biens
et plus particulièrement, la réalisation de chantiers de rénovation pour compte de tiers au sens le
plus large du terme ainsi que le commerce au sens le plus large du terme, la vente de matériaux de
construction et d’aménagement intérieur, ce en gros ou au détail.
Secteur meubles et mobilier :
- L’import, l’export, l’achat, la vente, en gros et au détail, la livraison, la réparation, la rénovation et la
restauration de mobilier et meubles de bureau, de magasin, de cuisine, de salle de bains, de jardin et
d’extérieur, de salon et salle à manger, meubles spéciaux pour appareils de télévision, etcetera,
cette liste n’étant pas limitative.
- L’intermédiaire de commerce en meubles, articles de ménage et quincaillerie.
- Les activités relatives aux travaux d’aménagement intérieur et extérieur.  Elle pourra effectuer les
opérations relatives à un bureau d’études qui serait chargé notamment de l’organisation d’espaces
de bureaux, industriels ou commerciaux, l’établissement d’études, plans, coordination en ces
domaines.
- L’achat et la revente de produits et articles de décoration.
Secteur HORECA : les activités liées directement ou indirectement à l'HORECA, telles que
restaurants, débits de boissons, salon de consommation, snacks bar, salons de thé, cafétérias,
cafés, estaminets, tavernes, bars, friteries, hôtels, motels, flat hôtels, maison de logement, pizzeria et
livraison de pizza, organisation de banquets, etcetera.
Secteur de la prestation : prestation administrative, conseil et soutien aux entreprises ainsi que toute
délivrance de certificat énergétique ou autre certificat, aussi bien sur le territoire national qu’à
l’étranger.
Secteur de la téléphonie : Tous services liés directement ou indirectement à la communication à
savoir : notamment la télécommunication, l'informatique, le nettoyage d'écran, de clavier et toutes les
pièces de l'ordinateur, cyber café, etcetera.
Secteur de la distribution : L'alimentation générale, les boissons alcoolisées ou non, les liqueurs et
produits de tabac, les vêtements, tous produits textiles, les tissus, les cuirs, les chaussures, les
vêtements pour hommes, pour dames, enfants, articles accessoires de couture, tous produits relatifs
aux sports, import et export de marchandise, toutes activités de bijouterie, horlogerie, joaillerie et
notamment l’achat, la vente en gros et en détail et même en ligne sur internet, les réparations,
transformations, créations, fabrications, dépôts de bijoux et pierres, neufs et d’occasions, l’import-
export de pierres précieuses, pierres fines, perles de culture, night shop, fax-phone, vidéothèque,
brocante, antiquités, etcetera.
Secteur de l'automobile :
La société a pour objet la location, la vente, l’achat, l’exploitation, l’importation et l’exportation de
voitures, camionnettes, camions, ainsi que tous autres véhicules automoteurs.
La société a également pour objet la location, la vente, l’achat, l’exploitation, l’importation et l’
Volet B
exportation de voitures, camionnettes, camions, ainsi que tous autres véhicules automoteurs.
- Le lavage, le lustrage, le polissage et le nettoyage intérieur de véhicules automobiles.
- L’exploitation de stations-service (tous types de carburant).
- Les ventes en gros ou au détail de tous produits pétroliers ou dérivés, de tous lubrifiants.
- L’import et l’export, le commerce en gros et en détail de voitures neuves et d’occasion, de pièces
détachées et tous produits connexes.
- L’achat, la location, la vente, la mise à disposition de tous véhicules équipés de commandes
spécifiques propres aux personnes à mobilité réduite.
- L’exploitation d’ateliers de réparation de voitures et de carrosseries.
- L’exploitation de car-wash.
- L’importation, l’exportation et la location de véhicules utilitaires et à usage privé, de camions,
camionnettes, vélos, motocyclettes, pièces détachées et accessoires divers.
- Toutes prestations en vue de l’agrégation d’un véhicule automobile par tout organisme chargé du
contrôle technique et notamment la représentation de ce véhicule dans un centre de contrôle ainsi
que toutes prestations requises par le transfert de ce véhicule.
- Le commerce en général tant en gros qu’en détail, en ce compris notamment l’achat, la vente,
l’importation et l’exportation, le transport, l’entretien, la réparation, la location, le leasing, la
représentation de tous véhicules automobiles neufs ou d’occasion en ce compris notamment de
toutes pièces de rechange, accessoires et produits relatifs au secteur automobile.
- Le dépannage et le remorquage de véhicules.
- La pose de pneus.
- Le montage, le démontage et l’équilibrage de pneus.
- La réparation, le dépannage, le rechapage et le resculptage de pneus.
- L’achat, la vente, l’importation, l’exportation de tous produits ayant un lien direct ou indirect avec le
pneu.
- Le graissage de véhicules, le graphitage, la vidange et le renouvellement des lubrifiants, le lavage,
le nettoyage de véhicules, le polissage des carrosseries.
- L'adjonction d'eau ou d'antigel.
- Le resserrement ou le remplacement de la courroie de ventilateur, de la pompe à eau ou de la
dynamo.
- L'entretien, le nettoyage, le rechargement ou le remplacement des batteries.
- L'étanchéité des conduits d'eau ou leur remplacement
- Le montage des pneus, l'échange des roues.
- La vérification et éventuellement le remplacement sans soudure cependant, des pots et tuyaux
d'échappement.
- Le resserrement ou le remplacement des silentblocs des amortisseurs.
- Le remplacement des lampes et des vitres.
- Le réglage des phares.
- La recherche et la réparation des courts-circuits et des interruptions de courant, sans procéder
cependant au démontage mécanique.
- Le placement de feux auxiliaires, de phares de recul ou autres accessoires électriques conformes
aux prescriptions légales.
- La location de tout véhicule automoteur avec ou sans chauffeur, l’achat et la vente de véhicule
d’occasion et toutes autres biens d’occasions en gros ou en détail.
- L’entretien et la réparation de véhicule.
- L’achat et la vente de voiture d’occasion et neuf en gros ou en détail.
Secteur librairie - papeterie : comprenant entre autres les articles de librairie générale, technique et
spécialisée ; tous les journaux, les illustrés et les magazines quelconques ; tous les articles de
papeterie, les articles scolaires, les articles professionnels et autres.  Cette liste n'est pas limitative.
Secteur de la sécurité :
- Toutes activités relatives à la sécurité tant au niveau des biens meubles, immeubles que des
personnes.
Organisation de fêtes : L'organisation et la réalisation de toutes les catégories de fêtes, telles que les
mariages, anniversaires, meeting, banquets, séminaires, soirées animées et dansantes, etcetera.
Nettoyage : l'entreprise de nettoyage et de désinfection de maisons et de locaux, à usage privé et/ou
commercial, entretien de surface, entretien et restauration de meubles, ameublement et objets
divers,  l'entreprise de lavage de vitres intérieures et extérieures ainsi que le nettoyage de façades
par tous moyens appropriés ; repassage de tout type de linge et de vêtement, aux travaux de
couture, aux services d’aide-ménagère, aux services utiles à la collectivité au sens le plus large, aux
activités reprises dans la législation des titres et services.
Secteur de l'esthétisme : exploitation de salon d'esthétique, de beauté, de coiffure, stylisme,
parfumerie, manucure, pédicure, etcetera.
Location : la location de tout ce qui peut être nécessaire ou utile à la réalisation complète des fêtes
Volet B
telles que : salles, vaisselle, mobilier, voitures, personnel, orchestre, etcetera.
Station-service :
- Et entre autres, achat et vente de tous articles relatifs à l’automobile.
- Entretien et réparation de toute sorte de véhicules.
Secteur de la construction :
- L'entreprise du bâtiment (immeubles d'habitation, industriels ou commerciaux), sans limitation
d'activité, celles qui seraient réglementées et débutant à partir des agréations, en ce compris
l'entreprise générale, à titre exemplatif mais non limitatif.
- La construction, la transformation, l'achèvement, l'aménagement, la réparation, l'entretien, le
nettoyage, le ferraillage du béton, le traitement et la démolition d'immeubles ainsi que toutes
opérations comportant à la fois la fourniture d'un bien meuble et son placement dans un immeuble de
telle manière que ce bien meuble devienne immeuble par nature.
- Toutes opérations relatives à un bureau d'études de stabilité, d'HVAC, de sanitaires, d'électricité et
acoustique qui serait chargé notamment de l'établissement d'études, plans, coordination en ces
domaines ainsi que la pose de carrelage.
- Toutes installations générales électriques (installation et raccord de tableaux divisionnaires haute et
basse tension, groupes électrogènes, etcetera ainsi que l'éclairage pour l'aménagement extérieur.
- Toutes installations électriques de mécanismes de protection contre le vol et l'incendie.
- Toutes installations de sanitaires, de plomberie, de toitures et toutes autres installations techniques
similaires.
- Toutes opérations co relatives aux travaux de peinture, de pose de papier peint, de recouvrement
de sols, etcetera.
- Toutes opérations comportant à la fois la fabrication, la fourniture, la fixation et l'installation de
châssis, de volets, de persiennes, de hottes, de ventilateurs, d'armoires de rangement en bois,
aluminium, PVC et en toutes matières quelconques sans que cette liste ne soit exhaustive.
- La fabrication, l'achat, la vente en gros ou en détail et la commercialisation en général de matériels
nécessaires à la construction ou à la rénovation d'immeubles.
- L'activité d'intermédiaire dans de telles opérations.
- L'entreprise d'installation d'échafaudage, de rejointoiement et de nettoyage de façades.
- Toutes activités en rapport avec la manutention et le déménagement.
- Les activités relatives aux promoteurs immobiliers, c'est-à-dire, l'achat, la construction, la location,
la vente d'immeubles ou de terrains bâtis ou non bâtis.
- L’entretien et la création de parcs, de jardins, d’espaces verts ainsi que la désinfection et la
dératisation.
- La gérance et l'administration de toutes constructions privées, commerciale, industrielle ou
publique.
Elle pourra notamment se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de
toute personne ou société liée ou non.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'absorption ou de toutes autres
manières, dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un objet identique, similaire,
connexe ou annexe au sien susceptible de faciliter la réalisation de son objet social.
Elle pourra en outre vendre ou concéder toutes marques de fabrique, secrets de fabrication ou
brevets en rapport avec son objet social pet participer sous forme de franchise à la création
d'entreprises de même type.
Elle peut accomplir toutes ces opérations en nom ou pour compte propre, ainsi que pour ses
associés ou pour compte de tiers, notamment à titre de commissionnaire.
La société pourra être administrateur, gérant ou liquidateur.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
La société peut se porter caution pour les engagements de tiers, entre autres en donnant ses biens
en hypothèque ou en gage, y compris son propre fonds de commerce.
IV. La société est constituée pour une durée indéterminée.
V. Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (18.600,00 €). Il est représenté par cent
(100) parts sociales représentant chacune un centième de l’avoir social.
Les parts sociales sont souscrites en espèces par Monsieur GRAUMENZ Frederic Charles Henri
André Claude, quatre-vingts parts soit pour quatorze mille huit cent quatre-vingts euros, par Madame
DE GENST Laure-Emmanuelle, dix parts soit pour mille huit cent soixante euros et par Madame
GRAUMENZ Jennifer Anne-Marie Francisca, dix parts soit pour mille huit cent soixante euros.
Toutes les parts sont libérées pour un tiers par virement au compte BE36 3630 2517 5681 ouvert
auprès de la banque ING Belgique.
VI. Tant que la société ne comporte qu'un seul associé, elle est administrée soit par l'associé unique,
soit par une ou plusieurs personnes, associées ou non, nommées avec ou sans limitation de durée,
Volet B
soit dans les statuts, soit par l'associé unique agissant en lieu et place de l'assemblée générale.
En cas de pluralité d'associés, la société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes
physiques ou morales, associés ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils
sont nommés dans les statuts, avoir la qualité de gérant statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les gérant(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de
pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le gérant sera censé être nommé sans
limitation de durée. Les gérants ordinaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans
que leur révocation donne droit à une indemnité quelconque.
S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée, avec la faculté de
déléguer partie de ceux-ci.
S’ils sont plusieurs et sauf organisation par l’assemblée générale d’un collège de gestion, chaque
gérant agissant seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de
l’objet social, sous réserve de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en
défendant. Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
VII. Il est tenu chaque année, au siège social ou à l'endroit indiqué dans les convocations, une
assemblée générale ordinaire le troisième jeudi du mois de juin à dix-neuf heures. Si ce jour est férié,
l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. La première assemblée générale ordinaire
aura lieu en 2018.
VIII. L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année.
Par exception, le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’un extrait du présent
acte et finira le 31 décembre 2017.
IX. Sur le bénéfice annuel net, il est d’abord prélevé cinq pour cent au moins pour constituer la
réserve légale ; ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve a atteint le
dixième du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, ce fonds de réserve
vient à être entamé.
Le solde restant recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur proposition
de la gérance, étant toutefois fait observer que chaque part sociale confère un droit égal dans la
répartition des bénéfices.
X. En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la
liquidation s'opère par le ou les gérants en fonction sous réserve de la faculté de l'assemblée
générale de désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence de parts sociales non entièrement libérées,
après rétablissement de l'égalité entre toutes les parts soit par des appels de fonds complémentaires
à charge des parts insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des parts
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les associés en proportion
de leurs parts sociales et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
Nomination
Les fondateurs ont nommé comme gérant non statutaire pour une durée indéterminée, Monsieur
Frederic Graumenz, qui a accepté.
POUR EXTRAIT ANALITIQUE CONFORME
Délivré dans le but d’être présenté en vue de l’inscription d’une entreprise à la Banque-Carrefour des
Entreprises auprès d’un guichet d’entreprises
 
Déposée en même temps : expédition.