Ondernemingsnr : 0674469803
Naam
(voluit) : Schrijnwerk en Renovatie Adams Joël
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pastorijstraat 29
 : 2323 Hoogstraten
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN)
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Filip Michoel te Hoogstraten op negentien maart
tweeduizend vierentwintig, neergelegd vóór registratie, dat volgende algemene vergadering werd
gehouden, waarvan de notulen luiden als volgt:
Op negentien maart
TWEEDUIZEND VIERENTWINTIG.
Voor ons, Filip Michoel, notaris met standplaats te Hoogstraten, handelend voor rekening van de BV
"Michoel & Bremans", notarisassociatie te Hoogstraten, Burgemeester J. Van Aperenstraat 8, BTW
BE0863.358.693 RPR Antwerpen, afdeling Turnhout.
Werd gehouden de buitengewone algemene vergadering van de commanditaire vennootschap
“SCHRIJNWERK EN RENOVATIE ADAMS JOËL” met zetel te 2323 Hoogstraten (Wortel),
Pastorijstraat 29, met ondernemingsnummer BE0674.469.803, rechtspersonenregister Antwerpen,
afdeling Turnhout.
IDENTIFICATIE VAN DE VENNOOTSCHAP
De vennootschap werd opgericht bij onderhandse akte te Hoogstraten op 1 april 2017,
bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 26 april 2017 onder nummer
17059378.
OPENING VERGADERING
De zitting werd geopend om 19 uur 30 onder het voorzitterschap van de heer ADAMS Joël Frans
Louisa, nagenoemd.
SAMENSTELLING VERGADERING
Zijn aanwezig:
    1.  De heer ADAMS Joël Frans Louisa, ongehuwd, geboren te Turnhout op 10 maart 1975,
wonende te 2323 Hoogstraten (Wortel), Pastorijstraat 29.
Die verklaart beherend vennoot in de commanditaire vennootschap te zijn en eigenaar van negentig
(90) aandelen:                                                     90
    1.  Mevrouw VAN BOUWEL Hilde , ongehuwd, geboren te Kapellen op 3 april 1978, wonende te
2323 Hoogstraten (Wortel), Pastorijstraat 29. 
Die verklaart stille vennoot in de commanditaire vennootschap te zijn en eigenaar van tien (10)
aandelen:                                                                             10
Totaal:  honderd (100) aandelen:                                                         100
UITEENZETTING VOORZITTER
De voorzitter zet uiteen en verzoekt ondergetekende notaris bij authentieke akte vast te stellen:
I. Dat het volledige kapitaal van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door  honderd (100)
aandelen zonder nominale waarde, en dat alle aandelen stemgerechtigd zijn.
II. Dat het gehele kapitaal bijgevolg vertegenwoordigd is.
III. Dat er geen obligaties of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten zijn.
IV. Dat er geen commissaris in functie is.
V. Dat volgende personen thans een mandaat in de vennootschap uitoefenen als niet-statutaire
zaakvoerder en beherend vennoot voor onbepaalde duur:
- De heer ADAMS Joël Frans Louisa, voornoemd, benoemd bij de oprichting.
VI. Dat de genoemde zaakvoerder aanwezig is.
VII. Dat de aanwezige en/of vertegenwoordigde aandeelhouders en de bestuurders verklaren afstand
te doen van de oproepingsformaliteiten voorzien in het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen en dus verzaken aan eventuele nietigheden die hieruit kunnen volgen.
VIII. De agenda van de vergadering is als volgt samengesteld:
1. Verslaggeving
A. Verslag opgemaakt door de zaakvoerder overeenkomstig artikel 14:5 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen, houdende voorstel tot omzetting van de commanditaire
vennootschap in een besloten vennootschap; bij dit verslag is een staat van activa en passiva
gevoegd afgesloten per 31 december 2023.
B. Verslag van de bedrijfsrevisor opgemaakt door de besloten vennootschap “FEMAU” met zetel te
3500 Hasselt, Kramerslaan 13, vertegenwoordigd door de heer Kadija Amkhaou, bedrijfsrevisor,
overeenkomstig artikel 14:4 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over
voormelde staat van activa en passiva afgesloten per 7 maart 2024.
2. Omzetting van de commanditaire vennootschap naar een besloten vennootschap.
3. Wijziging datum jaarvergadering.
4. Ontslag en benoeming bestuurder
5. Uitbreiding van het voorwerp van de vennootschap
6. Vaststelling van de statuten om ze in overeenstemming te brengen met de door de vergadering
getroffen beslissingen en aanpassing aan het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
7. Adres van de zetel.
8. Machtiging aan de bestuurder tot uitvoering van de genomen beslissingen.
9. Volmacht voor de administratieve formaliteiten.
VASTSTELLING DAT DE VERGADERING GELDIG KAN BERAADSLAGEN
Alle aandeelhouders zijn aanwezig zodat het bewijs van hun oproeping niet moet worden
voorgelegd.
De uiteenzetting door de voorzitter wordt door de vergadering als juist erkend.
BERAADSLAGING
De vergadering vat de agenda aan en neemt de volgende besluiten:
EERSTE BESLISSING: ONTSLAG VOORLEZING VERSLAGEN
De vergadering ontslaat de voorzitter van het voorlezen van het verslag van de bestuurders, dat het
voorstel tot omzetting van de vennootschap toelicht, en van het verslag opgemaakt door de besloten
vennootschap “FEMAU” met zetel te 3500 Hasselt, Kramerslaan 13, vertegenwoordigd door de heer
Kadija Amkhaou, bedrijfsrevisor, over de staat waarop het actief en passief van de vennootschap
werden samengevat, afgesloten per 7 maart 2024.
De aandeelhouders erkennen een afschrift van deze verslagen alsmede van de staat van activa en
passiva afgesloten per 7 maart 2024 te hebben ontvangen en er kennis van te hebben genomen. Zij
verzaken aan de procedure en termijn zoals voorzien in artikel 14:6 Wetboek vennootschappen en
verenigingen, en erkennen er tijdig kennis van te hebben gekregen.
De besluiten van het verslag van de besloten vennootschap “FEMAU” met zetel te 3500 Hasselt,
Kramerslaan 13, vertegenwoordigd door de heer Kadija Amkhaou, bedrijfsrevisor, luiden als volgt:
“Overeenkomstig de bepaling van artikel 14:4 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen die voorzien in de tussenkomst van de commissaris, of bij ontstentenis daarvan, een
bedrijfsrevisor of externe accountant andere dan de gebruikelijke adviesverlener, in het geval van
omzetting van de rechtsvorm van een vennootschap, hebben wij de beoordeling van de staat van
activa en passiva, opgesteld op 31 december 2023, in overeenstemming met het in België van
toepassing zijnde stelsel inzake financiële verslaggeving, van de vennootschap SCHRIJNWERK EN
RENOVATIE ADAMS JOËL COMM.V. uitgevoerd.
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen en de getrouwe weergave van
voornoemde staat van activa en passiva in overeenstemming met het in België van toepassing zijnde
stelsel inzake financiële verslaggeving. Onze verantwoordelijkheid bestaat erin een conclusie over de
voornoemde staat van activa en passiva te formuleren op basis van de door ons uitgevoerde
beoordeling.
We hebben onze beoordeling uitgevoerd overeenkomstig de norm inzake het verslag op te stellen bij
de omzetting van een vennootschap en de norm met betrekking tot de contractuele controle van
KMO’s en kleine (i)vzw’s en stichtingen en de gedeelde wettelijk voorbehouden opdrachten bij KMO’
s en kleine (i)vzw’s en stichtingen. Een beoordeling van financiële overzichten bestaat uit het
verzoeken om inlichtingen, in hoofdzaak bij de voor financiën en administratieve verantwoordelijke
personen, alsmede uit het uitvoeren van cijferanalyses en andere beoordelingswerkzaamheden. De
reikwijdte van een beoordeling is aanzienlijk geringer dan die van een controle met het oog op een
redelijke zekerheid. Om die reden stelt de beoordeling ons niet in staat de zekerheid te verkrijgen dat
wij kennis zullen krijgen van alle aangelegenheden van materieel belang die naar aanleiding van een
controle mogelijk worden onderkend.
Onze werkzaamheden hebben zich kunnen steunen op een administratieve en boekhoudkundige
administratie en een intern controlesysteem die aanvaardbaar zijn voor de omvang van de
Vennootschap.
Wij hebben kennis genomen van het verslag van het bestuursorgaan zoals voorzien in artikel 14:5
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, en redenen die deze verrichting
rechtvaardigen.
De voorgestelde financiële staat is opgesteld geweest door het bestuursorgaan in de veronderstelling
van continuïteit wat betreft de waarderingsregels.
Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht na te gaan of het nettoactief is
overgewaardeerd, zoals dat blijkt uit de staat van activa en passiva per 31 december 2023 die het
bestuursorgaan van de Vennootschap heeft opgesteld.
Ondergetekende noteert dat deze zich niet kan uitspreken over de volledigheid ingevolge een
eventuele herziening met betrekking tot vennootschapsbelasting, bedrijfsvoorheffing, BTW en/of RSZ
voor wat betreft de nog niet definitief afgesloten controleboekjaren/-perioden, zijnde de perioden die
(nog) niet door bevoegde instanties definitief werden gecontroleerd. Als evenmin over de volledigheid
van het bedrag uitgedrukt aan handelsschulden mede om reden dat door de ondergetekende geen
externe bevestigingsbrieven werden ontvangen.
Onder het uitdrukkelijke voorbehoud van enige effect omtrent hetgeen vermeld is in de voorgaande
paragraaf, blijkt uit onze werkzaamheden, uitgevoerd overeenkomstig de norm inzake het verslag op
te stellen bij de omzetting van een vennootschap en de bepalingen van de norm met betrekking tot
de contractuele controle van KMO’s en kleine (i)vzw’s en stichtingen en de gedeelde wettelijk
voorbehouden opdrachten bij KMO’s en kleine (i)vzw’s en stichtingen, hebben we geen materiële
elementen geïdentificeerd die een overwaardering van het netto-actief vermeld in de voornoemde
staat van activa en passiva met zich meebrengen, opgesteld in overeenstemming met het in België
van toepassing zijnde stelsel inzake financiële verslaggeving.
Het nettoactief volgens deze staat bedraagt 96.207,23 EUR.  Met het oog op de omzetting van de
COMM.V. in een besloten vennootschap, stellen wij vast dat de onbeschikbare inbreng, vermeerderd
met alle reserves die krachtens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, ten bedrage
van 3.000,00 EUR, zoals vermeld in de staat van activa en passiva per 31 december 2023, na de
omzetting lager zal zijn dan het uit de staat blijkend boekhoudkundig nettoactief.
Wij hebben geen weet van gebeurtenissen die een mogelijk significante impact hebben op de staat
van activa en passiva opgesteld op 31 december 2023.
Terzake moet worden gewezen op de verantwoordelijkheid van de vennoten van de COMM.V. zoals
bepaald in artikelen 14:12 en 14:13 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Er zijn geen andere inlichtingen die wij nuttig oordelen voor de informatie van de vennoten en derden
in het kader van de omzettingsverrichting.
Onderhavig verslag heeft uitsluitend betrekking op de vereisten van artikel 14:4 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en is niet bestemd voor gebruik in een andere context. ”
De vergadering stelt vast dat zij geen opmerkingen heeft op voormelde verslagen en staat van activa
en passiva, en keurt de gegevens en de besluiten erin vervat goed.
Een afschrift van deze verslagen zal samen met de staat van activa en passiva afgesloten per 31
december 2023 worden neergelegd op de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank.
TWEEDE BESLISSING: OMZETTING IN EEN BESLOTEN VENNOOTSCHAP
Vermits er noch statutair, noch wettelijk enige beperking bestaat om de bestaande commanditaire
vennootschap om te vormen in een besloten vennootschap, beslist de vergadering de bestaande
vennootschap om te vormen in een besloten vennootschap met uitgifte van  honderd (100) gelijke
aandelen zonder aanduiding van nominale waarde.
Daartoe worden de bestaande aandelen omgeruild en ontvangt iedere vennoot één nieuw aandeel
van de besloten vennootschap voor één oud aandeel in de commanditaire vennootschap.
Deze omzetting geschiedt op basis van de staat van activa en passiva van de vennootschap per
31/12/2023. Alle verrichtingen die sedert deze datum werden gedaan door de commanditaire
vennootschap werden verondersteld verricht te zijn voor de besloten vennootschap, inzonderheid
voor wat betreft het opmaken van de maatschappelijke rekeningen.
Er wordt uitdrukkelijk bepaald dat de omgevormde vennootschap vanuit fiscaal en juridisch oogpunt
geen nieuwe vennootschap is, maar enkel de voortzetting van de bestaande vennootschap met
dezelfde vennoten/aandeelhouders en met dezelfde juridische personaliteit en zonder wijziging aan
de bestaande activa en passiva elementen. De besloten vennootschap zet aldus de activiteiten van
de commanditaire vennootschap verder, evenals de boeken en de boekhouding die door de
vennootschap werden gehouden. De besloten vennootschap behoudt het ondernemingsnummer
BE0674.469.803.
Ondergetekende notaris heeft de vennoten gewezen op de inhoud en draagwijdte van artikel 14:12
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, zoals reeds vermeld in de conclusies van
het verslag van de revisor.
Ingeval van omzetting van een commanditaire vennootschap blijven de gecommanditeerde vennoten
overeenkomstig artikel 14:13 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen ten aanzien
van derden hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijkheid voor de verbintenissen van de vennootschap
die dagtekenen van vóór het tijdstip vanaf hetwelk de akte van omzetting aan derden kan worden
tegengeworpen overeenkomstig artikel 2:18 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
DERDE BESLISSING: WIJZIGING DATUM JAARVERGADERING
De vergadering beslist om de datum van de jaarvergadering te wijzigen en deze voortaan te houden
op de eerste dag van de maand juni om 20u, van ieder jaar.
Dienovereenkomstig beslist zij om artikel 15 van de statuten aan te passen.
VIERDE BESLISSING: ONTSLAG EN BENOEMING BESTUURDER
De vergadering beslist tot het ontslag van de heer ADAMS Joël Frans Louisa uit zijn mandaat van
zaakvoerder van de vennootschap, en dit met onmiddellijke ingang.
De vergadering beslist eenparig tot benoeming van de heer ADAMS Joël Frans Louisa, wonende te
2323 Hoogstraten (Wortel), Pastorijstraat 29, als bestuurder, vanaf heden voor onbepaalde duur. Zijn
mandaat is bezoldigd, behoudens de algemene vergadering hier anders over beslist.
VIJFDE BESLISSING: UITBREIDING VAN HET VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP
Er wordt verwezen naar voormeld verslag van de bestuurder de dato 31 december 2023 waarin het
bestuursorgaan een wijziging van het voorwerp voorstelt en verantwoordt. De vergadering beslist
daarop eenparig het voorwerp van de vennootschap te wijzigen waarna het voortaan zal luiden als
volgt:
“- Voor eigen rekening
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen , onderhouden, verhuren, huren, verkavelen en uitbaten van onroerende goederen, het
ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën. De
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen  met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook.
- Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming van derden.
1. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden en het verstrekken van prestaties op
financieel, technisch, juridisch, logistiek, commercieel of administratief vlak.
2. Het verwerven van participaties in eender welke vorm.
3. Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
4. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen. Het ontwikkelen, kopen of verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow, …
5. De aan- en verkoop, evenals het optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
6. De algemene aanneming van openbare en private bouwwerken, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden.
7. Afbraakwerken, onderhoudswerken, schrijn- en timmerwerken, trapmakerij, meubelmakerij,
bevloerings- en bekledingswerken, dakbedekking, schilderwerk, glas plaatsen. Alle aan- en verkopen
van bijkomende materialen, het aankopen, verkopen, verhuren van alle roerende goederen, de
coördinatie van werken.
8. Het bouwen of verbouwen van alle onroerende goederen of gedeelten hiervan zowel privaat als
voor openbare besturen en alle ander instellingen. Het restaureren van monumenten, geklasseerde
gebouwen en andere. Het aannemen van studieopdrachten zoals opmetingen, ontwerpen, ramingen,
coördinaties en technische studies. Het kopen, verkopen, verhandelen van alle bouwmaterialen en
aanverwante producten. Het bouwen, laten bouwen, verhuren evenals het verrichten van
handelingen die betrekking hebben op onroerende goederen. Het herstellen en plaatsen van sloten.
Het plaatsen van alle schrijnwerk (ook aluminium en pvc). Het waterdicht maken van gebouwen. De
onderneming voert alle herstellingswerken en Karweiwerken uit in en rond gebouwen. Het leveren en
plaatsen van binnendeuren, laminaat en parket, gevel- en wandbekleding, terrasvloeren, kasten en
meubels, afkantingen, gordijn- en rolluikkasten, gyprocwanden en plafonds, isolatie zowel vloer,
wand plafond als dak, alle glaswerken, alle silicone en kitwerken, het gecertificeerd plaatsen van
branddeuren en brandwerende elementen, moluren en afwerkprofielen, groot- en dakconstructies,
verwijderen van houtbehandelingen plaatsen van behandelingen. Al deze werken zowel in hout,
aluminium, pvc of andere kunststoffen uit te voeren. Het plaatsen van diefstalpreventieve materialen
op of rond het schrijnwerk.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, belangen
nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen
toestaan. Zij mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemde doel of wat kan bijdragen
tot de realisatie ervan.
Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen. Hieronder wordt onder meer
vervat : organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de
kwaliteitscontrole, het bepalen van het aankoopbeleid, verkoopbeleid, onderhandelen met
leveranciers en klanten, het verbeteren en op punt stellen van administratieve en financiële
organisaties, waarnemen en opnemen van bestuursmandaten. De aankoop, verkoop, het in huur of
leasing geven en nemen, de exploitatie, de financiering, het beheer en het onderhoud van
onroerende goederen en elke bemiddeling hierbij, de makelarij in onroerende goederen en
verzekeringen, de promotie in het algemeen, de studie, het verlenen van deskundig advies en de
schatting van onroerende goederen, de ontwikkeling, commercialisatie van en de begeleiding bij alle
projecten betreffende onroerende goederen, de verkaveling en het in staat brengen door urbanisatie.
Het verlenen van persoonlijke, zakelijke, roerende als onroerende waarborgen ten voordele van
derden.
Projectmanagement omvattende de exploitatie van een onderneming voor projectontwikkeling en
alles wat hiermee gepaard gaat, onder meer maar niet uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten,
het verlenen van technische en juridische adviezen dienaangaande, het onderhandelen met en het
aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen, het optreden tegenover de
diverse overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures tot de
coördinatie van bouwwerken en de controle hierop tijdens en nadien.
Het coördineren en laten uitvoeren van alle private en openbare bouwwerken van alle aard, dit alles
voor zover aan de vestigingsvoorwaarden kan worden voldaan.
De vennootschap kan alle handels-, financiële, industriële, roerende en onroerende verrichtingen
doen die de verwezenlijking van het maatschappelijk doel rechtstreeks of onrechtstreeks in de hand
werken.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, in welke
vorm ook, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het
maatschappelijk doel van de vennootschap.
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, het aan- en
verkopen van onroerende goederen. Het beheren en oordeelkundig uitbreiden in de ruimste zin van
het woord van een patrimonium, grotendeels bestaande uit onroerende goederen. De vennootschap
zal mogen overgaan tot het aankopen en verkopen, opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, laten
bouwen en verbouwen, zakelijke rechten verlenen of afsluiten, in huur nemen of verhuren van
onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld. De vennootschap mag
aan haar bedrijfsleiders en/of werknemers gratis woonst verlenen, dit ter compensatie van de door
hen uitgevoerde prestaties ten voordele van de vennootschap.
De verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten of roerende waarden, onder
welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van
om het even welke onderneming, Belgische of buitenlandse commerciële, industriële of andere
vennootschappen.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren.
Al het voorgaande uitgezonderd gereglementeerde activiteiten waartoe machtiging ontbreekt en
uitgezonderd de activiteiten wettelijk voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger. Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande
vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of organisaties. Zij mag haar onroerende goederen
in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen
en mag borg of aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere verbintenissen,
voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft. Zij kan de
functie van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Deze opsomming is exemplatief en niet limitatief zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.”
ZESDE BESLISSING: VASTSTELLING VAN DE STATUTEN OM ZE IN OVEREENSTEMMING TE
BRENGEN MET DE DOOR DE VERGADERING GETROFFEN BESLISSINGEN EN AANPASSING
HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
met een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
STATUTEN
A. Naam – duur – zetel - voorwerp
Artikel 1. Naam
De besloten vennootschap heeft de naam "Schrijnwerk en Renovatie Adams Joël".
Artikel 2. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf heden. Zij verkrijgt evenwel
pas rechtspersoonlijkheid vanaf de dag waarop het uittreksel uit de oprichtingsakte neergelegd wordt
op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, en vangt haar activiteiten aan vanaf dezelfde
dag.
Artikel 3. Zetel
De vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Artikel 4. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- Voor eigen rekening
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen , onderhouden, verhuren, huren, verkavelen en uitbaten van onroerende goederen, het
ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën. De
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen  met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook.
- Voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming van derden.
1. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden en het verstrekken van prestaties op
financieel, technisch, juridisch, logistiek, commercieel of administratief vlak.
2. Het verwerven van participaties in eender welke vorm.
3. Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies.
4. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen. Het ontwikkelen, kopen of verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow, …
5. De aan- en verkoop, evenals het optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
6. De algemene aanneming van openbare en private bouwwerken, zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden.
7. Afbraakwerken, onderhoudswerken, schrijn- en timmerwerken, trapmakerij, meubelmakerij,
bevloerings- en bekledingswerken, dakbedekking, schilderwerk, glas plaatsen. Alle aan- en verkopen
van bijkomende materialen, het aankopen, verkopen, verhuren van alle roerende goederen, de
coördinatie van werken.
8. Het bouwen of verbouwen van alle onroerende goederen of gedeelten hiervan zowel privaat als
voor openbare besturen en alle ander instellingen. Het restaureren van monumenten, geklasseerde
gebouwen en andere. Het aannemen van studieopdrachten zoals opmetingen, ontwerpen, ramingen,
coördinaties en technische studies. Het kopen, verkopen, verhandelen van alle bouwmaterialen en
aanverwante producten. Het bouwen, laten bouwen, verhuren evenals het verrichten van
handelingen die betrekking hebben op onroerende goederen. Het herstellen en plaatsen van sloten.
Het plaatsen van alle schrijnwerk (ook aluminium en pvc). Het waterdicht maken van gebouwen. De
onderneming voert alle herstellingswerken en Karweiwerken uit in en rond gebouwen. Het leveren en
plaatsen van binnendeuren, laminaat en parket, gevel- en wandbekleding, terrasvloeren, kasten en
meubels, afkantingen, gordijn- en rolluikkasten, gyprocwanden en plafonds, isolatie zowel vloer,
wand plafond als dak, alle glaswerken, alle silicone en kitwerken, het gecertificeerd plaatsen van
branddeuren en brandwerende elementen, moluren en afwerkprofielen, groot- en dakconstructies,
verwijderen van houtbehandelingen plaatsen van behandelingen. Al deze werken zowel in hout,
aluminium, pvc of andere kunststoffen uit te voeren. Het plaatsen van diefstalpreventieve materialen
op of rond het schrijnwerk.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, belangen
nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen
toestaan. Zij mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemde doel of wat kan bijdragen
tot de realisatie ervan.
Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen. Hieronder wordt onder meer
vervat : organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de
kwaliteitscontrole, het bepalen van het aankoopbeleid, verkoopbeleid, onderhandelen met
leveranciers en klanten, het verbeteren en op punt stellen van administratieve en financiële
organisaties, waarnemen en opnemen van bestuursmandaten. De aankoop, verkoop, het in huur of
leasing geven en nemen, de exploitatie, de financiering, het beheer en het onderhoud van
onroerende goederen en elke bemiddeling hierbij, de makelarij in onroerende goederen en
verzekeringen, de promotie in het algemeen, de studie, het verlenen van deskundig advies en de
schatting van onroerende goederen, de ontwikkeling, commercialisatie van en de begeleiding bij alle
projecten betreffende onroerende goederen, de verkaveling en het in staat brengen door urbanisatie.
Het verlenen van persoonlijke, zakelijke, roerende als onroerende waarborgen ten voordele van
derden.
Projectmanagement omvattende de exploitatie van een onderneming voor projectontwikkeling en
alles wat hiermee gepaard gaat, onder meer maar niet uitsluitend het begeleiden van bouwprojecten,
het verlenen van technische en juridische adviezen dienaangaande, het onderhandelen met en het
aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen, het optreden tegenover de
diverse overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve procedures tot de
coördinatie van bouwwerken en de controle hierop tijdens en nadien.
Het coördineren en laten uitvoeren van alle private en openbare bouwwerken van alle aard, dit alles
voor zover aan de vestigingsvorowaarden kan worden voldaan.
De vennootschap kan alle handels-, financiële, industriële, roerende en onroerende verrichtingen
doen die de verwezenlijking van het maatschappelijk doel rechtstreeks of onrechtstreeks in de hand
werken.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, in welke
vorm ook, zelfs als deze noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het
maatschappelijk doel van de vennootschap.
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, het aan- en
verkopen van onroerende goederen. Het beheren en oordeelkundig uitbreiden in de ruimste zin van
het woord van een patrimonium, grotendeels bestaande uit onroerende goederen. De vennootschap
zal mogen overgaan tot het aankopen en verkopen, opschikken, uitrusten, valoriseren, bouwen, laten
bouwen en verbouwen, zakelijke rechten verlenen of afsluiten, in huur nemen of verhuren van
onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld. De vennootschap mag
aan haar bedrijfsleiders en/of werknemers gratis woonst verlenen, dit ter compensatie van de door
hen uitgevoerde prestaties ten voordele van de vennootschap.
De verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten of roerende waarden, onder
welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van
om het even welke onderneming, Belgische of buitenlandse commerciële, industriële of andere
vennootschappen.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren.
Al het voorgaande uitgezonderd gereglementeerde activiteiten waartoe machtiging ontbreekt en
uitgezonderd de activiteiten wettelijk voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger. Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande
vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of organisaties. Zij mag haar onroerende goederen
in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand stellen
en mag borg of aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere verbintenissen,
voor haarzelf en zelfs voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft. Zij kan de
functie van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Deze opsomming is exemplatief en niet limitatief zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
B. Eigen vermogen en inbrengen
(…)
C. Bestuur en vertegenwoordiging
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Is er slechts één bestuurder, dan verkrijgt hij de algehele bevoegdheid zoals toegekend aan het
bestuursorgaan.
Zijn er twee of meer bestuurders, dan verkrijgen zij elk apart de algehele bevoegdheid zoals
toegekend aan het bestuursorgaan voor alle handelingen met een waarde of tegenwaarde van niet
meer dan 10.000 euro. Voor alle handelingen boven de 10.000 euro is het akkoord van een
meerderheid der bestuurders vereist.
Een reeks samenhangende handelingen moet voor deze berekening worden samengesteld.
Het bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Taakverdeling tussen diverse bestuurders evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve
bevoegdheidsbeperkingen die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen zijn niet
tegenwerpelijk aan of door derden.
(…)
D. toezicht
(…)
E. Algemene vergadering
Artikel 15. Gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder
jaar worden bijeengeroepen, op de zetel, op de eerste dag van de maand juni, om 20 uur.
Wanneer deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag
gehouden.
Tegen alle tijde kan op de dag en het uur vermeld in de oproeping een bijzondere algemene
vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te besluiten over enige aangelegenheid
die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging van de statuten inhoudt.
Te allen tijde kan op de dag en het uur vermeld in de oproeping ook een buitengewone algemene
vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de statuten te beraadslagen en te
besluiten.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergadering worden gehouden in de zetel
van de vennootschap of in een andere plaats, aangewezen in de oproeping.
(…)
Artikel 17. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 18. Stemrecht
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het
stemrecht dat aan de betrokken aandelen, toekomst, geschorst.
Wanneer één of meer aandelen toebehoren aan verscheidene personen of aan een rechtspersoon
met een collegiaal orgaan van vertegenwoordiging, kunnen de eraan verbonden rechten ten aanzien
van de vennootschap slechts uitgeoefend worden door een enkele persoon die daartoe schriftelijk is
aangewezen door alle gerechtigden. Tot dan blijven de aan de aandelen verbonden rechten
geschorst.
Zijn aandelen bezwaard met vruchtgebruik, dan oefent de vruchtgebruiker alle rechten verbonden
aan deze aandelen, uit.
Elke aandeelhouder kan aan ieder ander persoon, al dan niet aandeelhouder, een schriftelijke
volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn
plaats stemmen.
F. Inventaris – jaarrekening – winstverdeling
Artikel 19. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maakt het
bestuursorgaan de inventaris op, alsmede de jaarrekening overeenkomstig de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Artikel 20. Bestemming van de winst – reserves - interimdividenden
Het batig slot van de resultatenrekening nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies
en afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
De aanwending van deze winst wordt bepaald door de algemene vergadering op voorstel van het
bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt, overeenkomstig artikel 5:141 van het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen, de bevoegdheid verleend om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst
van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies
of vermeerderd met de overgedragen winst.
De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met de voormelde artikel 5:142 en 5:143 Wetboek
van Vennootschappen en Verenigingen is verricht, van de aandeelhouders terugvorderen, ongeacht
hun goede of kwade trouw.
(…)
ZEVENDE BESLISSING: ADRES VAN DE ZETEL
Het adres van de zetel is gevestigd te 2323 Hoogstraten (Wortel), Pastorijstraat 29.
ACHTSTE BESLISSING: MACHTIGING AAN BESTUURDER
De vergadering verleent een bijzondere machtiging aan de bestuurder om de voorgaande
beslissingen uit te voeren.
NEGENDE BESLISSING: VOLMACHT VOOR DE ADMINISTRATIEVE FORMALITEITEN
Bijzondere volmacht, met recht van indeplaatsstelling, wordt verleend aan de besloten vennootschap
Lambrechts & Robben, met zetel te 2300 Turnhout, Schorvoortstraat 11, ondernemingsnummer
0651.854.549, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om bij de Kruispuntbank
voor Ondernemingen, het Ondernemingsloket, de diensten van de B.T.W., de diensten van de
Vennootschapsbelasting en alle andere administraties en overheden, alles te doen wat noodzakelijk
en nuttig is teneinde de vennootschap in regel te stellen met alle nodige formaliteiten, heden en in de
toekomst.
STEMMING
Al de beslissingen die voorafgaan werden genomen met unanimiteit van stemmen.
SLOT
De agenda afgewerkt zijnde wordt de vergadering opgeheven om 20 uur.
TOESTEMMING – GLOBALE EN FINALE GOEDKEURING
De partijen verklaren dat deze akte de juiste weergave is van hun bedoeling, zelfs indien de
bedingen en voorwaarden van deze akte zouden afwijken van deze vermeld in vorige
overeenkomsten of briefwisseling.
RECHT OP GESCHRIFTEN
  Het recht op geschriften bedraagt honderd euro (€ 100,00).
INFORMATIE – RAADGEVING
De aandeelhouders verklaren dat zij voorafgaandelijk aan het verlijden van onderhavige akte naar
behoren werd ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten, die voortvloeien uit onderhavige
akte en dat hen op onpartijdige wijze raad werd verstrekt.
De aandeelhouders erkennen dat zij gewezen werden op het recht dat elke partij de vrije keuze heeft
om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het bijzonder
wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld.
AFSCHRIFT VAN DE AKTE
  De verschijners verzoeken ondergetekende notaris om, na vervulling van de vereiste formaliteiten,
het afschrift van de akte te bezorgen per mail op volgend adres: joel.adams@telenet.be, jan.
schryvers@lambregts.be .
De notaris wijst verschijners erop dat voormelde vervulling van de vereiste formaliteiten tot meerdere
weken in beslag kan nemen.
De notaris wijst verschijners er verder op dat hen op diens eerste verzoek een eensluidend afschrift
op papier bezorgd kan worden.
VOORLEZING – TOELICHTING
De aandeelhouders erkennen en verklaren dat:
-zij voorafgaandelijk dezer het ontwerp van de akte hebben ontvangen en gelezen;
-zij deze mededeling als tijdig en voldoende aanzien;
-de gehele akte voorafgaandelijk aan het verlijden van de akte werd toegelicht;
-de verplichte vermeldingen voorzien in artikel 12 van de Organieke Wet op het Notariaat, evenals de
wijzigingen die werden aangebracht aan het vooraf meegedeelde ontwerp van de akte door zelfde
notaris integraal werden voorgelezen.
WAARVAN PROCES-VERBAAL verleden te Hoogstraten, datum voormeld en na voorlezing en
toelichting zoals voormeld is onderte-kend door verschijners en door ons, notaris.
         
 
 
 
                                     VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
                                                   DE NOTARIS
 
 
 
                                                  Filip MICHOEL
Tegelijk hiermede neergelegd afschrift van de akte, alsmede de gecoördineerde statuten en het
bestuursverslag.