Ondernemingsnr : 0440 354 462
Naam
(voluit) : ROB INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 9000 Gent, Oudburg 64 bus 202
Onderwerp akte : Voorstel tot partiële splitsing door overneming
VOORSTEL TOT PARTIELE SPLITSING DOOR OVERNEMING
OVEREENKOMSTIG DE ARTIKELEN 12:8 JUNCTO 12:4 EN 12:59 E.V. VAN HET WETBOEK VAN
VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN
De bestuursorganen van de hierna beschreven besloten vennootschappen "ROB INVEST" en "GIBO"
hebben besloten om onderhavig voorstel tot partiële splitsing door overneming overeenkomstig de artikelen
12:8 juncto 12:4 en 12:59 e.v. van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (hierna genoemd
"WVV") op te stellen en ter goedkeuring voor te leggen aan de respectievelijke (buitengewone) algemene
vergadering van aandeelhouders.
1.BESCHRIJVING VAN DE VOORGESTELDE VERRICHTING
Het bestuursorgaan van de hierna beschreven besloten vennootschappen "ROB INVEST" en "GIBO"
wensen een partiële splitsing door overneming overeenkomstig de artikelen 12:8 juncto 12:4 en 12:59 e.v.
WVV te verwezenlijken, waarbij de besloten vennootschap "ROB INVEST" een deel van haar vermogen (de
verder beschreven activa en passiva en de daaraan verbonden rechten en verplichtingen) zal overdragen aan
de besloten vennootschap "GIBO", zonder dat de besloten vennootschap "ROB INVEST" ophoudt te bestaan
en tegen uitreiking van nieuwe aandelen in de besloten vennootschap "GIBO" aan de huidige aandeelhouders
van de besloten vennootschap "ROB INVEST".
Onderhavig splitsingsvoorstel strekt ertoe om de bestaande onenigheid tussen de vennoten te beëindigen,
de continuïteit van "ROB INVEST" te verzekeren en elke familietak toe te laten middels een aparte
vennootschap een eigen beleid te voeren.
Naar aanleiding van de partiële splitsing zal het onroerend goed gelegen te Brugge, Schouwvegersstraat
11 samen met de aandelenparticipatie "DE STRAAT VAN MAGELAAN" en een beperkt bedrag aan liquide
middelen worden afgesplitst naar "GIBO" (zie infra voor meer details).
2.WETTELIJKE BEPALINGEN VAN ARTIKEL 12:59 WVV
2.1.IDENTIFICATIE VAN DE BETROKKEN VENNOOTSCHAPPEN
2.1.1.De partieel te splitsen vennootschap
De partieel te splitsen vennootschap is de naamloze vennootschap "ROB INVEST", met zetel te 9000
Gent, Oudburg 64 bus 202 en ingeschreven in het Rechtspersonenregister van de Kruispuntbank van
Ondernemingen Gent, afdeling Gent, onder het nummer 0440.354.462 (hierna "ROB INVEST" of de "partieel
te splitsen vennootschap" genoemd).
Het bestuursorgaan van de partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST" bestaat uit (i) mevrouw
Catherine Krauch, (ii) mevrouw Nathalie Moens, (iii) de heer Frans Krauch en (iv) de heer André Moens.
(voorheen "maatschappelijk doel"):
"Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend vermogen.
De verwerving, inbreng, ruiling, aankoop, verkoop, beheer van aandelenparticipaties, financieel vast actief
en/of geldbeleggingen, alsook het participeren in andere bedrijven, handelszaken, projectvennootschappen,
joint-ventures, vennootschappen, rechtspersonen, bij wijze van inbreng, overname, fusie, splitsing inschrijving,
geldschieting of op om het eender welke wijze belangen nemen, zelfs indien het doel ervan niet gelijkaardig is
of geen verband toont met het doel van de vennootschap, in het algemeen genoemd holdingactiviteiten;
De aankoop, verkoop, beheer, (onder)verhuring of in (onder)huur nemen, ruiling, leasen of in leasing
nemen, onroerende financieringshuur, toetreding in onverdeeldheden, de instandhouding, de exploitatie,
oprichting, renovatie van alle soorten onroerende goederen, gebouwde of ongebouwde, en alle soorten
verrichtingen inzake gebruiksrechten, genotsrechten of huurrechten met betrekking tot onroerende goederen
of inzake onroerende zakelijke rechten,, zoals vruchtgebruik, erfpacht en opstalrecht;
De realisatie, commercialisering, deelname, ontwikkeling en de medewerking in de meest ruime zin van
het woord aan eender projecten waarin vastgoed of onroerende zakelijke rechten begrepen zit;
De coördinatie, de begeleiding, de supervisie en adviesverlening met betrekking tot onder meer het
management van vennootschappen, elke vennootschapsrechtelijke herstructurering, waaronder fusies,
splitsingen, ontbindingen, vereffeningen van vennootschappen, overnames, overdrachten van aandelen of
handelsfondsen, beursintroducties, management buy-outs, crisismanagement, investeringen, bestuur van
vennootschappen en alle gelijkaardige en/of aanverwante diensten en producten (hierna algemeen genoemd
"corporate finance"), onder alle vormen te leveren, dit gekoppeld met alle verwante diensten. Zo zal de
vennootschap op alle wijzen kunnen instaan, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, voor
voorlichting, consultancy, controle, advies, onderricht enzovoort;
Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen, voornamelijk
doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en ontwikkeling, processing en het
besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
Het aantrekken, zoeken van of bemiddeling bij kapitaalverschaffers en financiële partners, zowel onder de
vorm van kapitaalverhoging, al dan niet achtergestelde obligatieleningen of "private equity".
De aanvaarding en uitoefening van alle opdrachten van bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar, manager,
adviseur en/of gelijkaardige mandaten, van lidmaatschappen directiecomités en adviescomités, of van eender
welke functie in eender welke binnenlandse of buitenlandse rechtspersoon geen rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houdt met het doel van de vennootschap.
Alle administratieve, industriele, commerciële, financiële, technische, roerende of onroerende
verrichtingen, alle handelsverrichtingen, ambachtelijke en/of nijverheidsverrichtingen die van aard zijn de
verwezenlijking van het maatschappelijk doel van de vennootschap te vergemakkelijken;
Elke verrichting die de vennootschap kan helpen om haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te
verwezenlijken in de meest uitgebreide zin, zij kan alle handels-, financiële, technische, ambachtelijke,
nijverheids-, industriële, roerende of onroerende verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar doel of die van aard zijn dit te begunstigen."
2.1.2. De verkrijgende vennootschap
De verkrijgende vennootschap is de bestaande besloten vennootschap "GIBO", met zetel te 9300 Aalst,
Wijngaardveld 36, en ingeschreven in het Rechtspersonenregister van de Kruispuntbank van Ondernemingen
Gent, afdeling Dendermonde, onder het nummer 0436.362.616 (hierna genoemd "GIBO" of de "verkrijgende
vennootschap").
Het bestuursorgaan van de verkrijgende vennootschap "GIBO" bestaat uit de heer Frans Krauch.
De verkrijgende vennootschap "GIBO" heeft luidens haar statuten het volgende voorwerp:
"De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, als vertegenwoordiger, of tussenpersoon:
I. De aankoop, de productie, de verwerking, de commissie- en makelaarsverrichtingen en de verkoop van
alle dierlijke en plantaardige voeding en voederproducten en hun derivaten, voor dierenvoeding en landbouw,
en meststoffen. Alsmede alles wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt.
Il. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen: met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen, die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en van aard zijn de opbrengst van de roerende en
onroerende goederen te bevorderen, alsmede Zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen
door derden aangegaan, die het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende zaken.
III. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door
inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties. kasbons of andere roerende waarden, van
tot de vestiging en de ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen, zoals:
1. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in de bestaande of op te richten rechtspersonen
en vennootschappen of verenigingen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en de
investering In rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
2. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren,
onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen mits hiervoor
een passende vergoeding te ontvangen en, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze, die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte
termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie- ondernemingen
3. Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten
verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie,
algemeen bestuur en informatie.
4. Het waarnemen van alle bestuurdersopdrachten, het uitoefenen van alle opdrachten en functies.
5. De aan- en de verkoop, de in- en de uitvoer, de commissiehandel en de vertegenwoordiging van om het
even welke goederen, tussenpersoon in de handel.
6. Het bouwpromotorschap.
7. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het kopen, verkopen, ruilen,
huren en verhuren, onderhuren, valoriseren, bouwen, verbouwen, verkavelen en verwezenlijken van alle
onroerende goederen, het nemen en afstaan van optierechten voor het koper van onroerende goederen, het
beheren van onroerende goederen en Immobiliënmaatschappen, de expertise, agentuur en leasing inzake
onroerende goederen.
8. Het uitvoeren van alle syndicusactiviteiten.
V. De vennootschap zal mogen optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
In het algemeen zal de vennootschap zich mogen interesseren door middel van inbreng, versmelting,
deelname of anderszins, zowel in België als in het buitenland, in alle bestaande of op te richten
vennootschappen en ondernemingen, die een gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp nauw
aansluit met het hare.
De vennootschap zal, in het algemeen, alle commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
handelingen mogen verrichten, die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar voorwerp of die
van aard zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Deze opsomming en aanduiding is niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard.
De opsomming van het voorwerp van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de exclusieve
bevoegdheden, die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde activiteiten, waarvoor
een vergunning of een attest nodig is of die aan nog andere voorschriften moeten voldoen, zuilen dus slechts
mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning of attest ter beschikking zal zijn of aan de
desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan."
2.2.RUILVERHOUDING, EVENTUELE OPLEG IN GELD EN VERDELING VAN DE NIEUWE AANDELEN
VAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP
Het kapitaal van de partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST" bedraagt op heden 706.447,71 euro
en wordt vertegenwoordigd door 4060,- aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die als volgt
worden aangehouden:
ROB INVEST # %
De heer Frans Krauch 2000	49,26%
De heer André Moens 2	0,05%
Maatschap Moens - Bogaert	2028	49,95%
0,25%	De heer Jan Krauch 10
De heer Pieter Krauch 10	0,25%
Mevrouw Catherine Krauch	10	0,25%
TOTAAL 4060 100,00%
Voor het bepalen van de ruilverhouding werd voor de verkrijgende vennootschap "GIBO" een
conventionele waarde weerhouden van 127.359,67 euro, zijnde de boekhoudkundige eigenvermogenswaarde
van de verkrijgende vennootschap "GIBO" per 31 december 2023. Het ingebracht vermogen van de
verkrijgende vennootschap "GIBO" wordt vertegenwoordigd door 465 aandelen, zodat de conventionele
waarde per aandeel afgerond 273,89 euro bedraagt (127.359,67 euro/ 465 aandelen).
Voor het bepalen van de ruilverhouding wordt voor de in de verkrijgende vennootschap "GIBO" in te
brengen vermogensbestanddelen een conventionele waarde weerhouden van 1.936.584,63 euro, zoals door
de vennoten van de partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST" overeengekomen gebaseerd op de
conventioneel overeengekomen waarde van de af te splitsen activa en na verrekening van een
belastinglatentie van 12,50% op de aldus bekomen latente meerwaarden van de onroerende goederen.
De inbreng zal volledig worden vergoed in aandelen. In ruil voor de inbreng zullen (afgerond naar
beneden) 7.070 aandelen worden uitgegeven in de verkrijgende vennootschap "GIBO" (waarde ingebracht
vermogen 1.936.584,63 euro / afgerond 273,89 euro conventionele waarde per aandeel "GIBO").
De nieuwe aandelen van de verkrijgende vennootschap "GIBO" zullen aan de aandeelhouders van de
partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST" worden toebedeeld a rato van hun aandeelhouderschap in
deze laatste vennootschap. Afgerond zullen de nieuwe aandelen aldus als volgt worden toegekend:
GIBO	# %
De heer Frans Krauch 3.484,00	49,28%
0,04%	De heer André Moens 3,00
Maatschap Moens - Bogaert	3.532,00	49,96%
De heer Jan Krauch 17,00	0,24%
De heer Pieter Krauch 17,00	0,24%
Mevrouw Catherine Krauch	17,00	0,24%
TOTAAL7.070,00100,00%
Er zal in het kader van deze voorgenomen partiële splitsing geen opleg in geld worden betaald.
De nieuwe aandelen van de verkrijgende vennootschap "GIBO" die zullen toekomen aan de heer André
Moens en de maatschap Moens - Bogaert zullen onmiddellijk na de splitsing worden geruild voor de aandelen
die de heer Frans Krauch, de heer Jan Krauch, de heer Pieter Krauch en mevrouw Catherine Krauch
aanhouden in de partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST".
2.3.WIJZE WAAROP DE AANDELEN IN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP WORDT UITGEREIKT
Onmiddellijk na het verlijden van de notariële akte waarin het besluit tot partiële splitsing werd genomen,
zal het bestuursorgaan van de verkrijgende vennootschap "GIBO" in diens aandelenregister de volgende
gegevens aantekenen in overeenstemming met hetgeen hoger werd uiteengezet:
Ode identiteit van de aandeelhouders aan wie de nieuwe aandelen van de verkrijgende vennootschap
"GIBO" zijn toegekomen;
Ohet aantal aandelen van de verkrijgende vennootschap "GIBO" dat aan voormelde aandeelhouders zijn
toegekomen; en
Ode datum van uitgifte van de nieuwe aandelen van de verkrijgende vennootschap "GIBO" (i.e. de datum
van het besluit tot partiële splitsing).
Na het besluit tot partiële splitsing zal het bestuursorgaan van de verkrijgende vennootschap "GIBO" de
desbetreffende aandeelhouders (of diens gevolmachtigden) uitnodigen om het aandelenregister van de
verkrijgende vennootschap "GIBO" te ondertekenen.
2.4.DE DATUM VANAF WANNEER DE AANDELEN RECHT GEVEN OP WINSTDEELNAME
De in het kader van de partiële splitsing nieuw uit te geven aandelen in de verkrijgende vennootschap
"GIBO" zullen recht geven op de winst te rekenen vanaf 1 oktober 2024, inclusief de winst welke voortvloeit uit
de handelingen gesteld door de partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST" vanaf diezelfde datum, die
betrekking hebben op de aan de verkrijgende vennootschap "GIBO" over te dragen vermogensbestanddelen
en die voor boekhoudkundige doeleinden worden geacht te zijn gesteld voor rekening van de verkrijgende
vennootschap "GIBO". Er worden geen bijzondere regelingen betreffende dit recht getroffen.
2.5.DE DATUM VAN BOEKHOUDKUNDIGE TOEREKENING
De verrichtingen van de partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST" die betrekking hebben op de aan
de verkrijgende vennootschap "GIBO" over te dragen vermogensbestanddelen, zoals hierna beschreven,
zullen vanaf 1 oktober 2024 voor boekhoudkundige doeleinden worden geacht te zijn verricht voor rekening
van de verkrijgende vennootschap "GIBO".
2.6.AANDEELHOUDERS MET BIJZONDERE RECHTEN EN HOUDERS VAN ANDERE EFFECTEN DAN
AANDELEN
rechten, noch houders van andere effecten dan aandelen. Bijgevolg kan de verkrijgende vennootschap
"GIBO" aan hen ook geen rechten verlenen, noch kunnen dienaangaande enige maatregelen worden
voorgesteld.
2.7.BIJZONDERE VERSLAGGEVING
De aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST" en de verkrijgende
vennootschap "GIBO" hebben, overeenkomstig artikel 12:62, § 1, laatste lid WVV de intentie uitgedrukt om af
te zien van het revisoraal verslag zoals voorzien in artikel 12:62 WVV. Dienaangaande zal er dan ook geen
bezoldiging worden toegekend aan de commissarissen of de bedrijfsrevisoren of externe accountants voor de
opmaak van dergelijk verslag.
De aandeelhouders van de partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST" en de verkrijgende
vennootschap "GIBO" hebben, overeenkomstig artikel 12:65 WVV, eveneens de intentie om af te zien van het
omstandig verslag zoals voorzien in artikel 12:61 WVV.
Aangezien de verslagen zoals voorzien in de artikelen 12:61 en 12:62 WVV niet zullen worden
opgemaakt, zullen wel de nodige verslagen zoals voorzien in de artikelen 5:133 juncto 5:121, § 1 WVV
worden opgemaakt.
2.8.TOEKENNING VAN BIJZONDERE VOORDELEN AAN DE LEDEN VAN DE BESTUURSORGANEN
VAN DE BETROKKEN VENNOOTSCHAPPEN
Naar aanleiding van de voorgestelde partiële splitsing worden geen bijzondere voordelen toegekend aan
de leden van het bestuursorgaan van de partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST", noch aan de leden
van het bestuursorgaan van de verkrijgende vennootschap "GIBO".
2.9.BESCHRIJVING EN VERDELING VAN DE OVER TE DRAGEN VERMOGENS-BESTANDDELEN
AAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP
In het kader van de voorgestelde partiële splitsing zullen enkel de hierna beschreven actief- en
passiefbestanddelen (en de daaraan verbonden rechten en verplichtingen) die behoren tot het vermogen van
de partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST" worden overgedragen aan de verkrijgende vennootschap
"GIBO". De hierna vermelde boekwaarden van de vermogensbestanddelen zijn per 30 september 2024.
Het vermogen van de partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST" wordt in twee kavels verdeeld (één
voor elke familietak), die volgens de overeenkomst tussen de aandeelhouders een gelijke waarde hebben en
waarbij als uitgangspunt de conventionele waarde van de activa werd genomen per 31 december 2022 in lijn
met het tussen partijen gesloten principeakkoord. Partijen hebben zich uitdrukkelijk akkoord verklaard met de
vooropgestelde verdeling in het kader van de beoogde partiële splitsing en erkennen uitdrukkelijk dat de
beide "kavels" (met name (i) de "kavel familie Moens" die behouden blijft in de partieel te splitsen
vennootschap "ROB INVEST" en (ii) de "kavel familie Krauch" die partieel zal worden afgesplitst naar de
verkrijgende vennootschap "GIBO") een gelijke conventionele waarde hebben.
Met betrekking tot de activa zullen de volgende activabestanddelen worden afgesplitst:
-221390 Terreinen Brugge met een boekwaarde van € 100.000,00;
-221400 Gebouwen Brugge met een boekwaarde van € 400.000,00;
-221409 Gebouwen Brugge afschrijvingen met een boekwaarde van - € 400.000,00;
-221410 Gebouwen Brugge bijkomende kosten met een boekwaarde van € 40.420,00;
-221419 Gebouwen Brugge bijkomende kosten afschrijvingen met een boekwaarde van € - 40.420,00;
-221420 Onderhoud & herstellingen gebouwen Brugge met een boekwaarde van € 66.144,75;
-221439 Onderhoud & herstellingen gebouwen Brugge afschrijvingen met een boekwaarde van - €
33.410,29;
-280010 Deelneming De Straat van Magelaan BV met een boekwaarde van € 1.199.760,82;
-532002 Termijndeposito 68-83 met een boekwaarde van € 869.636,85.
Met betrekking tot de passiva, zal het eigen vermogen van de partieel te splitsen vennootschap "ROB
INVEST" worden afgesplitst in overeenstemming met de fiscale principes van artikel 213 van het Wetboek van
de Inkomstenbelastingen 1992 ("WIB92"). Meer bepaald, zullen de bestanddelen van het eigen vermogen
worden verdeeld in functie van de fiscale nettowaarde van de in de verkrijgende vennootschap "GIBO"
ingebrachte vermogensbestanddelen ten opzichte van de in de partieel te splitsen vennootschap
achterblijvende vermogensbestanddelen.
Voor een detail wordt verwezen naar de illustratieve partiële splitsingsstaat zoals aangehecht aan
onderhavig voorstel tot partiële splitsing.
Alle niet-geboekte, niet-gekende of vergeten activa en passiva en alle activa- of passivabestanddelen (al
dan niet in de balans vermeld) die eventueel later worden ontdekt, zullen toekomen aan de verkrijgende
vennootschap "GIBO" in zoverre deze vermogensbestanddelen betrekking hebben op activa of passiva die
werden afgesplitst naar de verkrijgende vennootschap "GIBO" (en vice versa voor de partieel gesplitste
vennootschap). Indien ze niet specifiek kunnen worden toegewezen in functie van het voorgaande zullen zij in
gelijke helften worden verdeeld tussen de partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST" en de verkrijgende
vennootschap "GIBO".
Het weze opgemerkt dat de volgende schulden (die volgens de indicatieve partiële splitsingsstaat per 30
september 2024 deel uitmaken van het partieel af te splitsen vermogen) zullen voldaan worden tegen het
verlijden van de splitsingsakte:
-174001 Lening 1 De Straat Van Magelaan BV met een boekwaarde van € 50.003,67;
-174002 Lening Il De Straat Van Magelaan BV met een boekwaarde van € 100.000,00;
-179200 Lening I Krauch Frans met een boekwaarde van € 100.000,00;
-179300 Lening Krauch Jan met een boekwaarde van € 100.000,00;
-179400 Lening Krauch Pieter met een boekwaarde van € 100.000,00;
-179500 Lening Krauch Catherine met een boekwaarde van € 100.000,00;
-179620 Lening II Krauch Frans met een boekwaarde van € 400.000,00;
-179621 Lening III Krauch Frans met een boekwaarde van € 100.000,00;
-179905 Waarborgen Brugge met een boekwaarde van € 10.710,00;
-492000 Toe te rekenen kosten met een boekwaarde van € 105.629,17.
De schulden zullen zoveel als mogelijk voldaan worden met de liquide middelen die werden toebedeeld
aan de partieel af te splitsen kavel en deel uitmaken van het partieel af te splitsen vermogen per 30
september 2024. Het saldo van de schulden zal voldaan worden door een verkoop van (een gedeelte van) de
deelneming in de Straat van Magelaan BV(280010 Deelneming De Straat van Magelaan BV).
Gelet op het voorgaande zal het partieel af te splitsen vermogen op het ogenblik dat de algemene
vergaderingen van de bij de partiële splitsing betrokkenen vennootschappen zich over het voorstel tot partiële
splitsing zullen uitspreken, geen schulden meer omvatten.
3.ONROERENDE GOEDEREN
In het kader van de voorgestelde partiële splitsing wordt het hierna beschreven onroerend goed
overgedragen aan de verkrijgende vennootschap "GIBO".
DEen hotelgebouw met aanhorigheden op en met de grond, gelegen Schouwvegersstraat 11, kadastraal
bekend volgens titel, vierde afdeling, sectie D, nummer(s) 1026/2/N, met een oppervlakte van driehonderd
zevenendertig vierkante meter (337m2) thans kadastraal bekend, vierde afdeling, sectie D, nummer(s)
1026/2/T, met een oppervlakte van twee aren vijfennegentig centiaren (2a 95ca).
De overdracht van voormeld onroerend goed geeft aanleiding tot toepassing van het Vlaams
Bodemdecreet. Op 28 maart 2024 leverde OVAM voor voormeld perceelnummer een bodemattest af
(aanvraagnummer 20240232878, kenmerk OVAM 20240233915), waarvan een uittreksel van de tekst als
volgt luidt (het eigenlijke bodemattest wordt als bijlage aan onderhavig voorstel gevoegd):
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
In zoverre voormelde kadastrale omschrijving niet zou overeenstemmen met de uiteindelijke (kadastrale)
omschrijving van voormeld onroerend goed wordt verduidelijkt dat de bedoeling erin bestaat om de volgende
onroerende goederen af te splitsen:
-221390 Terreinen Brugge met een boekwaarde van € 100.000,00;
-221400 Gebouwen Brugge met een boekwaarde van € 400.000,00;
-221409 Gebouwen Brugge afschrijvingen met een boekwaarde van - € 400.000,00;
-221419 Gebouwen Brugge bijkomende kosten afschrijvingen met een boekwaarde van € - 40.420,00;
-221420 Onderhoud & herstellingen gebouwen Brugge met een boekwaarde van € 66.144,75;
-221439 Onderhoud & herstellingen gebouwen Brugge afschrijvingen met een boekwaarde van - €
33.410,29.
Voor zover als nodig, zal de verkrijgende vennootschap in de notariële akte houdende het besluit tot de in
onderhavig voorstel voorgestelde verrichting verzaken aan de nietigheidsvordering die haar als "verwerver"
van het onroerend goed wordt geboden ex. artikel 116, § 1, 2° en § 2, 20 van het Vlaams Bodemdecreet en
artikel 33/14, § 6 van het Materialendecreet.
4. PERSONEEL
De partieel te splitsen vennootschap "ROB INVEST" beschikt niet over enig personeel.
5.FISCALE UITWERKING
De voorgestelde partiële splitsing zal geschieden met toepassing van:
Dartikel 211 juncto 183bis, 212 en 213 WIB92;
Ide artikelen 115bis Wetboek der Registratie-, Hypotheek-, en Griffierechten gelet op het feit dat er geen
schulden mee zullen worden ingebracht (zie supra);
Dartikel 44, §3, 1°, a) en artikel 44, §3, 10° van het Wetboek der Belasting over de Toegevoegde Waarde.
6.NEERLEGGING
Onderhavig voorstel tot partiële splitsing zal, overeenkomstig artikel 12:59 WVV, door de zorgen van de
bestuursorganen van de betrokken vennootschappen worden neergelegd ter griffie van de
ondernemingsrechtbank die territoriaal bevoegd is voor de plaats waar de betrokken vennootschappen hun
respectievelijke zetel hebben gevestigd.
7. VOLMACHT
De bestuursorganen van "ROB INVEST" en "GIBO" verlenen bij deze volmacht aan Mter Pieter Souffriau,
Mter Gilles Van Namen, Mter Jan Joostens, Mter Emile Van Tongerloo, Mter Charlotte Dewilde en elke
andere aangestelde van het advocatenkantoor Tiberghien BV, met zetel te 1000 Brussel, Havenlaan 86C bus
419, en ingeschreven in het Rechtspersonenregister van de Kruispuntbank van Ondernemingen - Brussel
(NL) onder het nummer 0417.899.754, met bevoegdheid tot subdelegatie, teneinde al het nodige te doen met
het oog op de neerlegging van onderhavig voorstel tot partiële splitsing en om in dit verband alle vereiste en
nuttige documenten en formulieren te ondertekenen namens voormelde vennootschappen.
*	*
*
Opgemaakt te Gent op 15 november 2024 in zes (6) originele exemplaren, elke versie zijnde gelijkluidend,
waarvan één voor elke betrokken vennootschap, twee voor de neerlegging ter griffie van de territoriaal
bevoegde ondernemingsrechtbank (overeenkomstig artikel 12:59, laatste lid WVV), en twee voor de
instrumenterende notaris.
Voor ROB INVEST NV
Charlotte Dewilde
Volmachthouder
Neergelegd: origineel ondertekend splitsingsvoorstel, inclusief de illustratieve splitsingsstaat per 30
september 2024 en het bodemattest