Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MO-zaïek
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pastoor Schelkensplein 7
 : 2560 Kessel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Helene Luyten, notaris te Weelde (Ravels), op 1 juli 2024, blijkt
dat:
- De vennootschap onder firma "M-ARO Stedenbouw", met zetel in het Vlaams Gewest en adres te
2560 Nijlen, Roggeweg(Kessel) 15, BTW BE0805.342.993, RPR Antwerpen afdeling Mechelen,
opgericht ingevolge onderhandse akte de dato 30 augustus 2023, bekendgemaakt in de bijlagen bij
het Belgisch Staatsblad van 4 september 2023 onder nummer 23386639.
- De besloten vennootschap "ASPEKT - ruimte en dialoog", met zetel in het Vlaams Gewest en
adres te 2222 Heist-op-den-Berg (Wiekevorst), Pompoenstraat 45, BTW BE1010.102.471 RPR
Antwerpen, afdeling Mechelen, opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Koen Scheurweghs te
Grobbendonk op 6 juni 2024, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 10 juni
2024 onder nummer 24404075.
een besloten vennootschap hebben opgericht, met als naam: ‘MO-zaïek’, waarvan de
oprichtingsakte onder meer het volgende inhoudt:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, op volgend adres: 2560 Kessel, Pastoor Schellekens
Plein 7.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De oprichters hebben volgende inbrengen gedaan: 
- De vennootschap onder firma "M-ARO Stedenbouw", voornoemd: 10.000,00 euro, welk bedrag nog
volledig volstort dient te worden;
- De besloten vennootschap "ASPEKT - ruimte en dialoog", voornoemd: 10.000,00 euro, welk bedrag
nog volledig volstort dient te worden;
Als vergoeding voor de inbrengen werden 2.000 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of voor samenwerking met derden: 
- het verlenen van adviezen, richtsnoeren en praktische hulp aan ondernemingen, particulieren,
openbare besturen en andere instellingen of organisaties in hun dienstverlening op het vlak van
omgeving, ruimtelijke ordening, stedenbouw, verkavelingen, en de opmaak en de verdere
behandeling van stedenbouwkundige dossiers en dit alles in de meest ruime zin;
- Deze diensten en producten bestaan onder meer in het uitvoeren van studies, het leveren van
adviezen, het maken van ontwerpen, het opmaken van plannen, het opvolgen van realisaties, het
ontwikkelen van software en databanken, het verzorgen van publicaties en het uittekenen van
kaarten. 
- Het uitvoeren van strategische adviesverstrekking en dienstverlening inzake investeringsprojecten
en – programma’s voor overheden, bedrijven en particulieren. 
- Een niet limitatieve lijst van activiteiten kan als volgt worden weergegeven: 
* uitvoeren van algemeen management, procesmanagement, omgevingsmanagement,
programmamanagement, projectmanagement, mediation, communicatie en participatie,
innovatieadvies en business development en aanverwanten van investeringsprojecten en –
programma’s
1011005462
* uitvoeren van opdrachten en studies inzake ruimtelijke ordening, ruimtelijke planning, regionale
ontwikkeling, stedenbouw en stedelijke ontwikkeling milieu en veiligheid, natuur, landschappelijke
ontwikkeling, mobiliteit, energie, water, ruimtelijke economie, vastgoed, welzijn en huisvesting,
infrastructuur, duurzame ontwikkeling, landmeetkunde, geografische informatiesystemen,
organisatiekunde, veranderingsmanagement en aanverwanten. Dit alles in de meest ruime zin.
* advies met betrekking tot stedenbouwkundige vraagstukken; 
* omgevingsbemiddeling
* het geven van voordrachten, seminaries, opleidingen inzake ruimtelijke ordening en stedenbouw; 
* het verrichten van dienstverlening inzake de leefmilieuproblematiek in de meest ruime zin van het
woord;
* verlenen van bouwkundige adviezen aan de bouwheer;
* tekenen en ontwerpen van gebouwen;
* het verrichten van activiteiten, advies en studies van stedenbouwkundige en tuin- en
landschapsarchitecten;
* adviesbureau op het gebied van bedrijfsbeheer; 
* adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering;
* adviesbureau op het gebied van public relations en communicatie;
* de arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsleiding en werknemers;
* algemene auditactiviteiten
* verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort;
* berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enzovoort; 
* de vennootschap zal begeleiding kunnen verstrekken in de meest ruime zin en zal in dat kader ook
colleges, lezingen, opleidingen, lesopdrachten, seminaries en workshops kunnen en/of organiseren; 
* het optreden en handelen als dienstverlener, als interim-manager en/of als tussenpersoon bij alle
vormen van adviesverlening, 
* managementdiensten en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van marketing, e-
business strategy, planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, informatica, human resources,
administratie en financiën, publiciteit en reclame, financiële en juridische planning en/of het
verschaffen van informatie aan bedrijfsleiding en dit in de meest ruime zin;
- Uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning en
landschapsarchitectuur;
- Alle bouwkundige en technische tekenwerken (topografie); 
- Opmetingswerken; 
- Expertises;
- Stabiliteitsstudies; 
- Alle studies aangaande bouwkunde; 
- Algemeen ontwerpbureau; 
- Het uitvoeren en in plan brengen van de bijzondere technieken zoals elektriciteit, sanitair,
akoestiek, verwarming, koeling, verlichting, wegeniswerken en dergelijke; 
- Opmaken van ramingen en meetstaten aangaande alle bouwkundige en technische werken; 
- Computergestuurde productietechnieken; 
- Verkoop vastgoed; 
- Plot-, afdruk-, kopieer en scandiensten; 
- Groot- en kleinhandel in kantoormateriaal en toebehoren; 
- Opleidingscursussen van diverse CAD-CAM-systemen; 
- De vennootschap zal alle roerende en onroerende goederen, materieel en inrichting mogen
aankopen, in pacht nemen, huren, bouwen, verbouwen en ruilen. 
- Projectmanagement: opmaken van aanbestedingsdossier 
- Vergelijking prijsbiedingen 
- Advies aan bouwheer en architect 
- Projectopvolging;   
- Veiligheidscoördinatie niveau 1 en 2:     
* Veiligheidsstudie ontwerp door middel van veiligheids- en gezondheidsplannen,
coördinatiedagboek en postinterventiedossier en veiligheidscoördinatie tussen de verschillende
optredende partijen 
* Veiligheidsstudie uitvoering door middel van veiligheids- en gezondheidsplannen,
coördinatiedagboek, postinterventiedossier en opvolging van de werven met de nodige coördinatie
tussen de verschillende partijen. 
- Coördinatie diverse bouwactiviteiten; 
- Werfopvolging in functie van architecten en/of projectontwikkelaars; 
- Projectontwikkeling: ontwikkelen van bouw- en andere projecten met commerciële doeleinden; 
- Preventieadvies: extern advies aan bedrijven in verband met de veiligheid en gezondheid op het
werk niet bijhorende studies; 
- Verkoop beschermingsmiddelen: persoonlijk en collectief. 
- Organisatie van voordrachten, cursussen, opleidingen, seminaries en congressen.
- Ontwerpen van tuinen en parken.
Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden.
Bouw van speel- en sportterreinen, zwembaden, enzovoort.
Snoeien van bomen en heggen.
Snoeien van fruitbomen en wijnstokken.
Aanplanten, herbeplanten, verplanten, uitdunnen en in stand houden van bossen en andere
houtopstanden.
Kleinhandel in bloemen (inclusief snijbloemen) en planten, zaden, kunstmeststoffen, sproeistoffen,
kunstbloemen en decoratieartikelen van kunstbloemen.
Kleinhandel in een uitgebreid gamma van tuinbouwproducten en tuinbouwbenodigdheden voor
particulier gebruik, in gespecialiseerde tuincentra;
Daartoe mag de vennootschap, alle roerende en onroerende, commerciële of financiële handelingen
stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van de
vennootschap verband houden of de verwezenlijking van dit voorwerp kunnen bevorderen. 
De vennootschap zal derhalve bevoegd zijn alle handelingen te stellen die daartoe noodzakelijk,
nuttig of zelfs alleen bevorderlijk zijn. 
De vennootschap mag deelnemen aan de bedrijvigheid van andere vennootschappen met hetzelfde,
gelijkaardig of aanverwant voorwerp en dit door inbreng, versmelting of hoe dan ook.
Onderneming in onroerende goederen. 
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
De verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten of roerende waarden, onder
welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van
om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of andere
vennootschappen. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of
particulieren. 
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag borg of aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en alle andere verbintenissen, voor haarzelf en zelfs voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap   wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
die een vertrekvergoeding kan toekennen.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door één bestuurder.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die dan de titel dragen van dagelijks
bestuurder.
 Zij kunnen individueel optreden.
De dagelijks bestuurder kan in het kader van dat bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere
lasthebber.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de derde woensdag van de maand juni, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag,
hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2025.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van artikel 5:142
en 5:143 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de
winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening
van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen
verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Werden als niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur benoemd: 
- De vennootschap onder firma "M-ARO Stedenbouw", met zetel in het Vlaams Gewest en adres te
2560 Nijlen, Roggeweg(Kessel) 15, met ondernemingsnummer BTW BE0805.
342.993, RPR Antwerpen afdeling Mechelen, opgericht ingevolge onderhandse akte de
dato 30 augustus 2023, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 4 september
2023 onder nummer 23386639, met als vaste vertegenwoordiger: Mevrouw VAN EYNDE, Magali,
wonende te 2560 Nijlen, Roggeweg(Kessel) 15.
- De besloten vennootschap "ASPEKT - ruimte en dialoog", met zetel in het Vlaams Gewest en
adres te 2222 Heist-op-den-Berg (Wiekevorst), Pompoenstraat 45, met ondernemingsnummer BTW
BE1010.102.471 RPR Antwerpen, afdeling Mechelen, opgericht ingevolge akte verleden voor
notaris Koen Scheurweghs te Grobbendonk op 6 juni 2024, bekendgemaakt in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van 10 juni 2024 onder nummer 24404075, met als vaste vertegenwoordiger: De
heer VALGAEREN, Jeroen Denis Isidoor, wonende te 2222 Wiekevorst, gemeente Heist-op-den-
Berg, Pompoenstraat 45.
Er werd aan Cefiac, kantoorhoudende te 2381 Weelde, Polderstraat 34, een bijzondere volmacht
gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover alle belastingadministraties,
waaronder de B.T.W., alsook tegenover de kruispuntbank van ondernemingen en het
ondernemingsloket, teneinde aldaar alle aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen,
schrappingen en alle administratieve verrichtingen van de vennootschap uit te voeren. 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Afgeleverd voor registratie voor neerlegging ter Griffie van de ondernemingsrechtbank.
Notaris Helene Luyten
Samen hiermee neergelegd: afschrift akte.