Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : K & A Projects
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kapelleweg 18
 : 3150 Tildonk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor ons, Notaris Erika ISENBORGHS, notaris te Heist-op-den-Berg, op 22
december 2020, ter registratie aangeboden, blijkt dat:
1. De heer CUYPERS Kristof, geboren te Bonheiden op 28 juli 1987, echtgenoot van mevrouw
PELGRIMS Annelies, wonende te 3150 Haacht, Kapelleweg 18.
2. Mevrouw PELGRIMS Annelies, geboren te Duffel op 12 november 1988, echtgenote van de heer
CUYPERS Kristof, wonende te 3150 Haacht, Kapelleweg 18.
De echtgenoten CUYPERS – PELGRIMS zijn gehuwd te Haacht op 18 juli 2020 onder het wettelijk
stelsel zonder huwelijkscontract, tot op heden ongewijzigd, zoals zij het verklaren.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam “K & A Projects” met een
aanvangsvermogen van VIJFTIENDUIZEND EURO (€ 15.000,00) te boeken op een beschikbare
eigen vermogensrekening.
Comparanten verklaren dat op de vijftienduizend (15.000) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van één euro (€ 1,00) per stuk, als volgt:
1. De heer CUYPERS Kristof, wonende te 3150 Haacht, Kapelleweg 18, titularis van zevenduizend
vijfhonderd (7500) aandelen, hetzij voor zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00);
2. Mevrouw PELGRIMS Annelies, wonende te 3150 Haacht, Kapelleweg 18, titularis van
zevenduizend vijfhonderd (7500) aandelen, hetzij voor zevenduizend vijfhonderd euro (€ 7.500,00);
Hetzij in totaal: vijftienduizend (15.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen te boeken op een
beschikbare eigen vermogensrekening.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijftienduizend euro (€ 15.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE21 1431 1314 0703, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank Fintro .
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Zetel
 De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
* Projectontwikkeling residentiële woonprojecten / gebouwen;
* Optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
* Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
* Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.);
* Activiteiten van algemeen aannemer, optrekken woningen en appartementen, ruwbouw,
0760429817
Luik B
eindafwerking, elektriciteitswerken, sanitair en loodgieterij, buiten- en binnenschrijnwerk, vloeren,
isoleren, dakwerken, handel in bouwmaterialen;
* Schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen;
* Grondverkaveling;
* Ruilverkaveling;
* Bouwrijp maken van terreinen;
* Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren, en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven;
* Verlaging van het grondwaterpeil en drainage van bouwterreinen;
* Drainage van land- en bosbouwgrond;
* Ruimen van bouwterreinen;
* Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: - thermische isolatiemateriaal -
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
* Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
* Installatie van stores en zonneschermen;
* Plaatsen van vloer- en wandtegels;
* Aanbrengen in gebouwen en andere bouww. van: vloer- of wandtegels van keramische stoffen,
beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo, marmer, graniet of lei,
enz.;
* Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
* Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, n.e.g;
* Gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom, enz.;
* Onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, enz.;
* Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk;
* Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
* Chapewerken;
* Onderneming voor het bouwen van funderingen, incl. heien;
* Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
* Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
* Installatie van particuliere zwembaden;
* Handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen;
* Groothandel in bouwmaterialen : zand, grind, cement, bakstenen, enz.;
* Detailhandel in overige bouwmaterialen in gespecialiseerde winkels;
* Reinigen van het interieur van allerlei gebouwen : kantoren, fabrieken, werkplaatsen, allerlei
commerciële gebouwen, appartementsgebouwen, enz.;
* het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren en verhandelen van een onroerend
vermogen; alle verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de
binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen,
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer, het onderhoud
of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten zowel in
binnen- als buitenland;
* Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen zowel in binnen- als buitenland;
* Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie of splitsing, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het  voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen;
* Verlenen van advies en praktische hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, public relations en communicatie, het verschaffen van
informatie aan de bedrijfsleiding, alsook het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde
maatregelen zowel in binnen- als buitenland;
* Activiteiten van hoofdkantoren alsook het op lange termijn aanhouden van aandelen;
managementactiviteiten van holdings;
* Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties;
* Alle mogelijke activiteiten die verband houden met het verlenen van consultancy, opleiding,
strategie, procesoptimalisatie, technische expertise en bijstand op alle terreinen van bedrijfsvoering;
* Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
Luik B
van bedrijven en ondernemingen, de vertegenwoordiging en het optreden als commercieel
tussenpersoon;
* Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing,
productie en ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest
ruime betekenis;
* Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
* Handel in eigen onroerend goed;
* Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
* Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
* Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis.
Deze opsomming is aanduidend en niet beperkend doch enkel van aanwijzende aard.
Alle activiteiten rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebbend op het voorwerp kunnen
uitgeoefend worden. De vennootschap kan, ten bezwarende titel, opdrachten uitoefenen in andere
vennootschappen onder meer opdrachten van bestuur of vereffenaar. Zij mag zich borg stellen voor
andere ondernemingen met al of niet gelijkaardige activiteiten. De zaakvoerder(s) is/zijn bevoegd in
deze de draagwijdte en de aard van het voorwerp van de vennootschap te interpreteren.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp,
rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping
 Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste vrijdag van de maand juni, om 20.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
Boekjaar
 Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling
Instandhouding van het vermogen van de vennootschap: uitkeringen aan de aandeelhouders en
tantièmes
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.  De algemene vergadering is
Luik B
bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de uitkeringen. Het bestuursorgaan
heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van
het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in
voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen
winst.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste vrijdag van de maand juni van het jaar
2022.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3150 Haacht (Tildonk), Kapelleweg 18.
E-mail adres - Website
De vennootschap heeft voorlopig geen e-mailadres langs waar elke communicatie via dit adres door
de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de vennootschap en de houders van
certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap wordt geacht geldig te zijn
gebeurd.
De vennootschap heeft voorlopig geen  website.
Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2) en voor onbepaalde duur te
benoemen:
1. De heer CUYPERS Kristof, geboren te Bonheiden op 28 juli 1987, wonende te 3150 Haacht
(Tildonk), Kapelleweg 18.
2. Mevrouw PELGRIMS Annelies, geboren te Duffel op 12 november 1988, wonende te 3150 Haacht
(Tildonk), Kapelleweg 18.
Hun mandaat is onbezoldigd behoudens een andersluidende beslissing van een algemene
vergadering.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
20 november 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Volmachten
ONSIA FIDUCIAIRE BV met kantoor te 2220 Heist-op-den-Berg, Mechelsesteenweg 171 B, of elke
andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van
de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Notaris Erika ISENBORGHS, notaris.
Neergelegd: uitgifte van oprichtingsakte en statuten.