N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : SO CARE VASTGOED VILVOORDE
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue de Louveigné 188 bte C 12
 : 4052 Chaudfontaine
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D’un acte, reçu le 17 décembre 2021 par nous, Cedric HONOREZ, notaire associé, exerçant sa
fonction dans la société civile sous forme d’une société privée à responsabilité « HONOREZ Marc &
Cedric –  Geassocieerde Notarissen », avec siège à 3300 Tienen, Nieuwstraat 42, il résulte que :
                1.            La Société Anonyme "SO CARE IMMO", avec siège à 4052 Chaudfontaine
(Beaufays), Rue de Louveigné 188 boite c12, RPM BE0433.618.506.
2. La Société Anonyme "VIRTUAL HUMAN COMPUTER - COMMUNICATION - CONTENT
SOCIETY" en abrégé "V.H.C3.S. ", avec siège à 3210 Lubbeek, Eikenstraat 56, RPM BE0452.
066.223.
3. La société à responsabilité limitée « FELLO SERVICES » ayant son siège social à 3440 Budingen,
Roelstraat, 40, numéro d’entreprise : 0738.702.411,
Ici nommé « le comparant «
Ont constitué une société à responsabilité limitée, dénommée «SO CARE VASTGOED
VILVOORDE», ayant son siège à 4052 Chaudfontaine (Beaufays), Rue de Louveigné 188 boite c12
                Préalablement à la constitution de la société, le comparant, en sa qualité de fondateur, a
remis au notaire soussigné le plan financier de la société, réalisé le 23/11/2021 et dans lequel les
capitaux propres de départ de la société se trouvent justifiés.
                Le comparant déclare souscrire les 500 actions, en espèces, au prix de 10,00 euro
chacune, soit ensemble :  500 actions ou l'intégralité des apports, à la manière suivante :
a) la S.A. SO CARE IMMO : 450 actions, type B
b) la SRL V.H.C3.S. : 25  actions, type A
c) la SRL FELLO SERVICES : 25 actions, type A
           La société a par conséquent et dès à présent à sa disposition une somme de 5.000,00 euros.
               STATUTS
Le comparant nous a ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société.
TITRE I - FORME LéGALE - NOM - SIÈGE - OBJET - DURÉE
ARTICLE 1. FORME LéGALE - DéNOMINATION
La société revêt la forme juridique d'une société à responsabilité limitée et est dénommée « So Care
Vastgoed Vilvoorde ».
ARTICLE 2. SIÈGE
Le siège est établi en Région Wallonne.
L’organe d’administration a le pouvoir de déplacer le siège de la société en Belgique, pour autant
que pareil déplacement n’impose pas la modification de la langue des statuts en vertu de la
règlementation linguistique applicable. Cette décision de l’organe d’administration n'impose pas de
modification des statuts, à moins que le siège soit transféré vers une autre Région. Dans ce dernier
cas, l’organe d’administration a le pouvoir de modifier les statuts.
Par décision de l’organe d’administration, prise à la majorité simple des voix, la société peut établir
des filiales, des bureaux d’exploitation, des sièges administratifs, des dépôts, des succursales et des
agences en Belgique et à l'étranger.
0778940979
Volet B
ARTICLE 3. OBJET
La société a comme objet:
I. Activités spécifiques : gestion d’un patrimoine mobilier et immobilier
A/ La constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier; toutes les opérations relatives aux biens
immobiliers et aux droits réels immobiliers, telles que la location-financement de biens immobiliers
aux tiers, l'achat, la vente, l'échange, la construction, la transformation, l'entretien, la mise en
location, la prise en location, le lotissement, la prospection et l'exploitation de biens immobiliers, ainsi
que toutes opérations qui sont directement ou indirectement liées à cet objet et qui sont de nature à
favoriser le rendement des biens immobiliers, ainsi que se porter garante pour la bonne exécution
des engagements pris par de tierces personnes qui auraient éventuellement la jouissance de ces
biens immobiliers.
B/ La constitution et la gestion d'un patrimoine mobilier, toutes les opérations, de quelque nature
qu'elles soient, relatives à des biens et des droits meubles, telles que l’achat, la vente, la mise en
location et  la prise en location de biens mobiliers; l'acquisition, par souscription ou par achat, et la
gestion d'actions, d'obligations, de bons de caisse ou d'autres valeurs meubles, de quelque forme
que ce soit, de personnes morales et d'entreprises belges ou étrangères existantes ou à constituer,
ainsi que toutes opérations qui sont directement ou indirectement liées à cet objet et qui sont de
nature à favoriser le rendement des biens mobiliers, ainsi que se porter garante pour la bonne
exécution des engagements pris par de tierces personnes qui auraient éventuellement la jouissance
de ces biens mobiliers.
II. Activités générales
A/ L'acquisition de participations, sous quelque forme que ce soit, dans toutes sortes de personnes
morales et sociétés existantes ou à constituer, l’activité, la planification, la coordination, le
développement et l'investissement dans des personnes morales et des entreprises dans lesquelles
elle a une participation ou non.
B/ Contracter des prêts et des ouvertures de crédit ; octroyer des prêts et des ouvertures de crédit à
des personnes morales et à des entreprises ou à des particuliers, sous quelque forme que ce soit;
effectuer, au sens le plus large, toutes opérations commerciales et financières à l'exception de celles
qui sont légalement réservées aux institutions de crédit et/ou autres institutions financières.
C/ Fournir des conseils de nature financière, technique, commerciale ou administrative, au sens le
plus large, à l'exception de conseils en matière d'investissements et de placements d'argent ; fournir
de l'assistance et procurer des services, que ce soit directement ou indirectement, en matière
d'administration et de finances, de vente, de production et d'administration générale.
D/ Assumer toutes sortes de mandats administratifs, remplir des missions et exercer des fonctions, y
compris des mandats de liquidateur.
E/ Développer, acheter, vendre, prendre ou donner en licence des brevets, du savoir-faire et d'autres
immobilisations incorporelles durables et connexes.
F/ La prestation de services administratifs et informatiques.
G/ L'achat et la vente, l'importation et l'exportation, la commission et la représentation de tous biens
généralement quelconques, en bref agir comme intermédiaire commercial.
H/ La recherche, le développement, la fabrication ou la commercialisation de nouveaux produits, de
nouvelles formes de technologies et leurs applications.
I/ Fournir des garanties réelles ou personnelles au profit de tiers.
III. Dispositions particulières
La société peut procéder à toutes opérations commerciales, industrielles, immobilières, mobilières ou
financières qui sont directement ou indirectement liées ou apparentées à son objet ou qui peuvent en
favoriser la réalisation.
La société peut, par des apports, des fusions, des souscriptions ou de toute autre manière, participer
à des entreprises, des associations ou des sociétés qui ont un objet similaire ou annexe ou qui
peuvent contribuer à la réalisation de tout ou partie de son objet.
L'énumération ci-dessus n'est pas limitative, de sorte que la société peut procéder à toute opération
qui, de quelque manière que ce soit, peut contribuer à la réalisation de son objet.
La société peut réaliser son objet tant en Belgique qu'à l'étranger, sous les formes et de toutes les
manières qu’elle jugera les mieux appropriées à cet effet.
La société ne peut nullement s'occuper de la gestion de patrimoines ni de conseils d'investissement
tels que visés par les Lois et les Arrêtés Royaux pertinents.
La société devra s'abstenir de toute activité soumise à des dispositions réglementaires dans la
mesure où la société même ne respecte pas ces dispositions.
ARTICLE 4. DURéE
La société existe pour une durée indéterminée.
TITRE II - ACTIONS ET AUTRES TITRES – CAPITAUX PROPRES STATUTAIREMENT
INDISPONIBLES
ARTICLE 5. éMISSION ET FORME D’ACTIONS ET AUTRES TITRES
Volet B
La société doit disposer de capitaux propres qui, compte tenu des autres sources de financement,
doivent être suffisants à la lumière de l’activité projetée.
A cet effet, la société peut émettre tous les titres qui ne sont pas interdits par la loi ou en vertu de
celle-ci, y compris mais sans s’y limiter des actions, des obligations (convertibles), des parts
bénéficiaires et des droits de souscription.
Toutes actions sont nominatives et portent un numéro d’ordre.
Les autres titres sont nominatifs ou dématérialisés conformément aux dispositions des articles 5:30
et suivants du Code des sociétés et des associations, dans la mesure où l'organe compétent en a
décidé ainsi.
Au siège de la société il est tenu un registre pour chaque catégorie de titres nominatifs émis par la
société. L’organe d’administration délivre à la demande de celui qui est inscrit en qualité de titulaire
de titres, à titre de preuve de son inscription dans le registre, un extrait sous la forme d’un certificat.
L’organe d’administration peut décider de tenir le registre sous la forme électronique.
ARTICLE 6. LES CAPITAUX PROPRES STATUTAIREMENT INDISPONIBLES
La société ne dispose pas de capitaux propres statutairement indisponibles.
ARTICLE 7. ACTIONS
Nombre et classes d'actions émises
A titre de rémunération de l'apport des actionnaires aux capitaux propres, la société a émis cinq cent
(500) actions.
Les actions sont divisées en deux (2) classes, à savoir 50 actions de classe A, numérotées de un (1)
à cinquante (50), et 450 actions de classe B, numérotées de cinquante-et un (51) à cinq cent (500).   
Des droits spéciaux ont été accordés aux classes d’actions décrits ci-dessous.
TITRE III - ADMINISTRATION - REPRÉSENTATION - CONTRÔLE
ARTICLE 11 - COMPOSITION DE L'ORGANE D'ADMINISTRATION
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, dont :
-     Deux (2) administrateurs maximum sont choisis parmi une liste de candidats proposés à la
majorité des voix attachées aux actions de classe A (ci-après « Administrateur(s) A ») ;
-     Deux (2) administrateurs maximum sont choisis parmi une liste de candidats proposés à la
majorité des voix attachées aux actions de classe B (ci-après « Administrateur(s) B ») ;
ARTICLE 13. POUVOIRS DE L’ORGANE D’ADMINISTRATION
L’administrateur unique a le pouvoir d'accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à la réalisation
de l'objet de la société, à l'exception de ceux que la loi ou les statuts réservent à l'assemblée
générale.
Si deux ou plusieurs administrateurs ont été nommés, ils forment un organe de gestion collégial, ci-
après le « collège des administrateurs’.
Le collège des administrateurs désignera, parmi les Administrateurs B, un président chargé de
présider la réunion du collège.
En cas d'empêchement ou d'absence de nomination d’un président, les Administrateurs  B présents
désignent un membre pour présider la réunion.
Le collège des administrateur se réunit aussi souvent que les intérêts de la société l’exigent, sur la
convocation du président ou d’un administrateur. Les réunions ont lieu au siège de la société ou à
tout autre endroit mentionné dans la convocation.
Les convocations à la réunion sont toujours envoyées au moins cinq jours avant la réunion, sauf en
cas d’urgence dûment justifié dans le procès-verbal. Elles ne sont pas nécessaires si tous les
administrateurs sont présents à la réunion.
Le collège des administrateurs ne peut délibérer et statuer valablement que si la majorité de ses
membres, qui selon la loi peuvent assister au vote, est présente ou représentée.
Tout administrateur empêché peut donner à un de ses collègues du collège, une délégation pour le
représenter et voter en son lieu et place. Toutefois, aucun administrateur ne peut disposer de plus de
deux voix, une pour lui et une pour son mandant.
La convocation se fait par email avec accusé de réception ou, pour les personnes dont la société ne
dispose pas de l’adresse email, par courrier ordinaire.
Les résolutions du collège des administrateurs sont prises à la majorité simple des administrateurs
présents ou représentés. Des votes blancs et non valides ne sont pas prises en compte afin de
déterminer le nombre de voix exprimées.
En cas de partage des voix, le vote du président sera prépondérant, sauf dans le cas où le collège
des administrateurs serait composé de seulement deux (2) membres.
Néanmoins, les opérations suivantes requièrent l’approbation préalable de l’assemblée générale,
statuant à l’unanimité des voix (tant pour l’ensemble des actions de classe A que des actions de
classe B) lors d’une assemblée où toutes les actions avec droit de vote seront présentés ou
représentés :
-     Toute convention en vertu de laquelle la propriété et/ou d’autres droits réels sur des biens
Volet B
immobiliers sont acquis, accordés ou transférés.
Les répartitions de taches entre les divers administrateurs, de même que les restrictions (qualitatives
ou quantitatives) aux pouvoirs des administrateurs imposées dans les statuts ou par l’assemblée
générale lors de la nomination ou par la suite, ne sont pas opposables à ou par des tiers, mêmes si
elles sont publiées.
Les décisions du collège d’administrateurs peuvent être prises par décision unanime de tous les
administrateurs, exprimé par écrit.
Les éventuels conflits d’intérêts seront réglés conformément aux dispositions légales applicables.
ARTICLE 14. POUVOIR DE REPRÉSENTATION
L'administrateur unique est autorisé à représenter la société à l’égard des tiers et en justice.
Dans le cas d'un collège des administrateurs, la société est représentée à l’égard des tiers et en
justice par deux administrateurs agissant conjointement, à savoir, en cas de nomination de plusieurs
types d’administrateurs, un (1) administrateur A et un (1) administrateur B.
Les personnes physiques qui représentent la société à l'égard des tiers dans le cadre de leurs actes
et en justice, doivent indiquer le nom et la qualité en vertu de laquelle elles agissent lors de la
signature des actes concernés.
ARTICLE 15. ADMINISTRATION JOURNALIÈRE - REPRÉSENTATION
L'organe d'administration peut charger une ou plusieurs personnes, administrateurs ou non, agissant
individuellement ou conjointement comme déterminé dans leur nomination, de la gestion journalière.
L'organe d’administration décide de leur nomination, révocation, rémunération et compétences.
La société est valablement représentée dans tous ses actes de gestion journalière, y compris la
représentation à l’égard des tiers et en justice, par les personnes chargées de la gestion journalière,
agissant individuellement ou conjointement comme déterminé lors de leur désignation, qui n'ont pas
à justifier d'une décision préalable de l’organe d’administration.
La gestion journalière comprend aussi bien les actes et les décisions qui n'excèdent pas les besoins
de la vie quotidienne de la société que les actes et les décisions qui, soit en raison de leur intérêt
moindre soit en raison de leur caractère urgent, ne justifient pas l'intervention de l'organe
d'administration.
TITRE IV - ASSEMBLÉES GÉNÉRALES
ARTICLE 19. RÉUNION - CONVOCATION
L'assemblée générale ordinaire, également appelée assemblée générale annuelle, se tient chaque
année le premier jeudi du mois de juin à neuf heures. Si ce jour est un jour férié, l'assemblée
annuelle se tient le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
Les assemblées annuelles se tiennent au siège de la société ou à l’endroit indiqué dans la
convocation.
TITRE V - EXERCICE SOCIAL – COMPTES ANNUELS – AFFECTATION DU RÉSULTAT –
DISTRIBUTIONS
ARTICLE 26. EXERCICE SOCIAL
L'exercice commence le premier janvier et se termine le trente-et-un décembre de chaque année.
ARTICLE 27. INVENTAIRE – COMPTES ANNUELS
A la fin de chaque exercice social, l’organe d’administration dresse un inventaire et des comptes
annuels comprenant le bilan, le compte de résultats et l'annexe. Ces documents sont établis
conformément à la loi et déposés à la Banque Nationale de Belgique.
En plus, l’organe d’administration établit un rapport, conformément à l'article 3:6 §1 du Code des
sociétés et des associations, dans lequel il rend compte de sa gestion.
Toutefois, l’organe d’administration n'est pas tenu d'établir un rapport de gestion aussi longtemps
que la société remplit les conditions prévues à l'article 3:4 1° du Code des sociétés et des
associations.
ARTICLE 28. AFFECTATION DU BÉNÉFICE – DISTRIBUTIONS
L'assemblée générale décide de l’affectation du bénéfice et d’autres distributions, en tenant compte
des dispositions légales pertinentes. Chaque action donne droit à un bénéfice égal.
L'organe d'administration a le pouvoir de procéder, dans les limites des dispositions légales, à  des
distributions provenant du bénéfice de l'exercice en cours ou du bénéfice de l'exercice précédent tant
que les comptes annuels de cet exercice n'ont pas encore été approuvés, le cas échéant réduit de la
perte reportée ou majoré du bénéfice reporté.
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à
dater du dépôt au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2022
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le premier jeudi du mois de juin à neuf
Volet B
heures de l’année 2023
2. Adresse du siège
L’adresse du siège est situé à 4052 Chaudfontaine (Beaufays), Rue de Louveigné 188 boite c12
3. Désignation des administrateurs
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à 4
Sont appelés aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée :
Aministrateurs type A.
- La société à responsabilité limitée « FELLO SERVICES » ayant son siège social à 3440 Budingen,
Roelstraat, 40, numéro d’entreprise : 0738.702.411,
Ici représentée par son représentant permanent, Madame Cindy JONCKMAN,  domiciliée à 3440
Zoutleeuw, Roelstraat, 40, agissant en vertu des statuts.
- Monsieur MATTHEUS Rudi , né à Leuven le 20/01/1961, domicilié à 3210 Lubbeek, Eikenstraat
(LIN) 56.
Administrateur type B
- La société anonyme « SODAPHI GROUP », ayant son siège social à 4052 Beaufays, rue de
Louvaigné 188C12, numéro d’entreprise : 0810.706.796, représentée par son représentant
permanent, Madame Sophie MARECHAL, domiciliée à 4910 Theux, Jevoumont 37
- Monsieur DALLEMAGNE Alexandre, né le 22 décembre 1980, domicilié à 4910 Theux, rue
Canada, 184
Leur mandat n’est pas rémunéré.
4. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
5. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis ce jour  par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société en formation
sont repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’administration qui
sortira ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité juridique.
6. Pouvoirs
Tout employé de Sodaphi Group, prénommé, ou toute autre personne désignée par lui, est désigné
en qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents
et de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue de l'inscription à
la Banque carrefour des Entreprises. 
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.                             POUR EXTRAIT
ANALYTIQUE
Cedric HONOREZ – Notaire.
Déposé simultanément une expédition de l’acte de constitution ains que les statuts coördonnés.