Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : LA CUBA
 
( afgekort): 
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid     
Zetel : 8400 Oostende, Duinhelmstraat 67, bus 4
Onderwerp akte : Oprichting
 
Er blijkt uit een akte opgemaakt door geassocieerd notaris Bart van Opstal te Oostende op 8 september 2010, 
te registreren, dat een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht door 1) De Heer 
SCHARLEY, Kristof Peter Jan, wonende te 8400 Oostende, Zeedijk 148 bus 253 en 2) Mevrouw MALFAIT, 
Hilde Maria, wonende te 8400 Oostende, Tarwestraat 74.
Vorm en benaming:
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, onder 
de naam "LA CUBA".
Zetel:
De zetel is gevestigd te 8400 Oostende, Duinhelmstraat 67 bus 4.
Doel:
De vennootschap heeft tot doel, zowel in binnen- als buitenland, zowel voor derden als voor eigen rekening :
1.Alle activiteiten die behoren tot het domein van vastgoedmakelaardij.  Dit behelst onder meer: 
-het bemiddelen, de aankoop, de verkoop, de verhuring, de verkaveling, en het onder regime van
mede-
eigendom brengen van alle soorten onroerende goederen en rechten (zoals huizen, appartementen, gronden, 
commerciële panden, industriepanden en andere) en van handelsfondsen.  
-het schatten en evalueren van onroerend goed (expert onroerende goederen) en van handelsfondsen en 
huurwaarden
-het syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom; beheer van alle onroerende goederen en 
rechten, residentiële gebouwen, etc.  hetzij voor rekening van derden, hetzij voor eigen rekening
-beheer van overig onroerend goed
2.    De activiteiten van projectontwikkelaar.  Dit behelst het ontwerpen en bouwen van huizen, 
appartementsgebouwen, kantoren en winkels, met de bedoeling deze op plan, in aanbouw of afgewerkt te 
verkopen.
3.    De activiteiten van verkavelaar.  Dit behelst de aankoop van gronden om deze volledig uit te rusten en 
opnieuw te verkopen.
4.     De activiteiten van verzekeringsmakelaar.
5.     De activiteiten van bemiddelaar bij het plaatsen van leningen.
6.  Vertaalbureau, tolkopdrachten en copywriting alsook het verstrekken van opleiding hiervan.
7.     Tussenpersoon in de handel.
8.   Een patrimonium bestaande uit zowel roerende als onroerende goederen te verwerven, te behouden, in de 
ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden.
Aldus mag de vennootschap verwerven, door inschrijving of aankoop en beheren; aandelen, obligaties, kasbons 
of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te 
richten vennootschappen.  Tevens mag de vennootschap aankopen, verkopen, oprichten, in huur geven en 
nemen, leasen, onderhouden, verbeteren, veranderen en verfraaien; alle onroerende goederen, zowel 
gebouwde als ongebouwde, in België als in het buitenland.  Dit behelst onder meer ook het beheer, de 
instandhouding en valorisatie van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen 
aan derden, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die 
van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, 
de verfraaiing en de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van de 
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen, 
alsook het optreden als bemiddelaar inzake verwerving van vastgoed, financiering en verzekering in het kader 
van voormelde aktiviteiten.
9.    Het uitbouwen en runnen van een adviesbureau voor de industriële- en dienstensector met inbegrip van 
alle activiteiten die daarbij dienstig zijn of nuttig kunnen worden, o.a. : 
Griffie 
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening.
0829278437
·Het verlenen van alle mogelijke diensten, opleidingen, prestaties en adviezen van fiscale en algemeen 
juridsche aard met betrekking tot immobiliën, aan- en verkoop en huur-verhuur van onroerende goederen en het 
uitvoeren van opdrachten dienaangaande. 
·De ontwikkeling, uitwerking, promotie  en realisatie van projecten op wetenschappelijk, bouwkundig, technisch, 
industrieel en commercieel gebied.
·Alle daden van beheer, bijstand, opleiding en management van industriële en handelsvennootschappen, zowel 
door rechtstreekse deelname aan het bestuur, als bij wijze van managementovereenkomst.
·Het verschaffen van de nodige middelen, in de meest uitgebreide betekenis van het woord om een degelijk 
zakelijk beleid te verzekeren.
·Het ter beschikking stellen van gebouwen, terreinen, installaties, apparatuur, organisatie, personeel en 
diensten voor bedrijven, maatschappijen en personen die hierom verzoeken.
·Het selecteren, aanwerven, opleiden van aangepast personeel.
·Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
·Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of 
onrechtstreeks met haar doel verband houden.
·Het toestaan van leningen, het stellen van zekerheden alsmede alle borgstellingen aan derden tegen 
vergoeding.
·Het optreden van tussenpersoon in de handel.
10. Onderhouds- en schoonmaakbedrijf in het algemeen, van gebouwen, gevels, lokalen zowel privaat als 
lokalen zowel privaat als industrieel, ruitenwasserij alsook het verrichten van karweien en klusjesdienst.
11. Opmaken van energieprestatiecertificaten 
12. Opmaken van keuringsattesten elektrische installaties
13. uitbaten zowel voor eigen rekening als voorrekening van derden van restaurants, snackbars, sandwichbars, 
tearooms, verbruikssalons, herbergen, cafés, tavernes, bars, hotels, logementhuizen, motels en alle vormen 
van logement, eet- en ontspanningsinstellingen, de verkoop en het leveren van maaltijden en bereide schotels, 
het inrichten van banketten en het verzorgen en opdienen van maaltijden zelfs buiten haar instellingen;
14. reisbureau en organiseren van reizen;
15. al wat daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt
Deze opsomming is louter exemplatief en geenszins beperkend en dit doel dient zo ruim mogelijk 
geïnterpreteerd te worden.  
De vennootschap mag alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende of onroerende verrichtingen uitvoeren, 
die in enig rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan met haar doel.
De vennootschap mag op eender welke wijze belangen nemen in of deelnemen aan het bestuur van 
verrichtingen, ondernemingen of vennootschappen die een zelfde, gelijkaardig of verwant doel hebben, of die 
van aard zijn de ontwikkeling van haar bedrijf te bevorderen, haar basisproducten te verschaffen of de afzet van 
haar producten te vergemakkelijken.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de exclusieve 
bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een 
vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan zijn zullen bijgevolg slechts mogen 
uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter beschikking zal zijn of aan de desbetreffende 
voorschriften zal zijn voldaan.
Duur: 
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur te rekenen vanaf de neerlegging bedoeld bij artikel 
68 van het Wetboek van Vennootschappen.
Kapitaal:
Het geheel geplaatste maatschappelijke kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd 
euro (18.600 EUR). Het wordt vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen op naam, zonder 
nominale waarde, die ieder één/honderd zesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal vertegenwoordigen, allen 
onderschreven in speciën en volledig volgestort door : 1) de Heer Kristof SCHARLEY,voornoemd, voor 175 
aandelen en 2) Mevrouw Hilde MALFAIT, voornoemd, voor 11 aandelen.
De aandelen zijn steeds op 
naam en dienen voorzien te zijn van een volgnummer. .
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoot, benoemd door de algemene vergadering. De algemene vergadering bepaalt de duur van hun 
opdracht, alsook hun externe vertegenwoordigingsbevoegdheid.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Zo er meer dan twee zaakvoerders zijn, vormen zij een college; het beraadslaagt geldig wanneer de helft van
de zaakvoerders aanwezig is. De beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid van stemmen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt de 
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De algemene vergadering kan één zaakvoerder-opvolger benoemen. De zaakvoerder-opvolger zal van 
rechtswege de zaakvoerder opvolgen, bij de beëindiging van diens mandaat om welke reden ook of zo de 
zaakvoerder tijdelijk of definitief, om gewichtige en niet te voorziene omstandigheden, in de totale 
onmogelijkheid verkeert zijn mandaat verder uit te oefenen. Het mandaat van de zaakvoerder(s) is onbezoldigd, 
behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering. 
Iedere zaakvoerder beschikt over de meest uitgebreide macht om alle daden van bestuur te verrichten die nodig 
of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap met uitzondering van die handelingen 
waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen of huidige statuten alleen de algemene vergadering 
bevoegd is.
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid (art. 14)
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd door één 
zaakvoerder, alleen handelend.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte 
volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gevolmachtigden 
verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht.
Jaarvergadering:
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden 
bijeengeroepen op de eerste maandag van de maand juni om achttien uur;  indien deze dag een wettelijke 
feestdag of rustdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
De 
gewone, 
de 
bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap of 
op een andere plaats, aangewezen in de oproeping.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet vennoot, om zich te laten 
vertegenwoordigen.
De zaakvoerder(s) mogen de vorm van de volmachten bepalen en eisen dat deze volmachten op een door hen 
aangewezen plaats tenminste vijf volle dagen voor de vergadering neergelegd worden.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van 
de agenda en de eigenhandig geschreven woorden “aanvaard” of “verworpen”, gevolgd door de handtekening; 
hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de 
zetel toekomen.
Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de vennoten of hun volmachtdragers verplicht de 
aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de voorna(a)m(en) en de woonplaats of de maatschappelijke 
benaming en de statutaire zetel van de vennoten en van het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen, te 
ondertekenen. Geen enkele vergadering kan beraadslagen over punten die niet voorkomen op de agenda, 
tenzij in de vergadering alle aandelen aanwezig zijn en daartoe met eenparigheid van stemmen wordt besloten.
De algemene vergadering van vennoten kan geldig beraadslagen, onverschillig het aantal aanwezige en 
vertegenwoordigde aandelen, behoudens in de gevallen waarvoor de wet een bepaald aanwezigheidsquorum 
vereist.
Behalve in de bij wet bepaalde gevallen worden de beslissingen ongeacht het aantal van de op de vergadering 
aanwezige of vertegenwoordigde aandelen, genomen bij meerderheid van de stemmen waarmee aan de 
stemming wordt deelgenomen. Een onthouding wordt als een negatieve stem beschouwd.
Schriftelijke procedure (art. 27):
Met uitzondering van:
- de beslissingen te nemen in het kader van de toepassing van artikel 332 Wetboek van Vennootschappen;
- de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden, 
kunnen de vennoten eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene 
vergadering behoren.
Daartoe zal door het bestuursorgaan, een rondschrijven, hetzij per brief, fax, e-mail of enige andere 
informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit worden verstuurd naar alle 
vennoten en naar de eventuele commissarissen, met de vraag aan de vennoten de voorstellen van besluit goed 
te keuren en binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op correcte 
manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere plaats in het 
rondschrijven vermeld.
Is binnen deze periode de goedkeuring van alle vennoten met betrekking tot alle agendapunten en de 
schriftelijke procedure niet ontvangen, dan worden de beslissingen geacht niet genomen te zijn.
Hetzelfde geldt indien blijkt dat, weliswaar binnen termijn, bepaalde voorstellen van besluit wel doch andere niet 
de eenparige goedkeuring hebben gekregen van de vennoten.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op een januari van elk jaar en eindigt op eenendertig december van 
datzelfde jaar.
Winstverdeling:
De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder over de bestemming van het resultaat.
De nettowinst zoals die blijkt uit de resultatenrekening kan slechts worden aangewend met inachtneming van de 
wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en de vaststelling van het voor 
uitkering in aanmerking komend bedrag.
Onder geen beding mag er winstuitkering geschieden indien op datum van afsluiting van het laatste boekjaar 
het netto-actief van de vennootschap, zoals blijkt uit de jaarrekening, ingevolge de uitkering gedaald is of zou 
dalen beneden het bedrag van het gestort kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de 
statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Ontbinding en vereffening:
Vooraleer de vereffening wordt afgesloten, leggen de vereffenaars het plan voor de verdeling van de activa 
onder de verschillende schuldeisers voor akkoord voor aan de rechtbank van koophandel van het 
arrondissement waarbinnen de vennootschap haar zetel heeft.
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
-
den 
et 
ch 
blad
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief vooreerst 
aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van de aandelen terug te 
betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang 
de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in 
mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende oproeping van kapitaal.
AANVULLENDE BESLUITEN VAN DE OPRICHTERS:
1) Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op 31 december 2011
De eerste jaarvergadering zal bijgevolg in 2012 gehouden worden. 
2) Werd aangesteld tot niet-statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur:
Mevrouw MALFAIT, Hilde Maria, wonende te 8400 Oostende, Tarwestraat 74. Haar opdracht zal onbezoldigd 
uitgeoefend worden, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
Voor eensluidend analytisch uittreksel
Afgeleverd voor registratie met het oog op de neerlegging voorzien in artikel 68 van het Wetboek van 
Vennootschappen
Geassocieerd notaris Ides Henri Vander Heyde
Gelijktijdig neergelegd: expeditie van de akte dd. 8 september 2010