Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Energy House
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1850
België
Onderwerp akte : Oprichting
Grimbergen
Humbeeksesteenweg 181
  
Op heden 01 oktober 2023 zijn de partijen:
  
1.       De heer Muhammet Enes Vuran, als beherende vennoot, hoofdelijk aansprakelijk.
  
2.       Stille vennoot, mevrouw Seyma Kurtoglu, die verklaart de door toegezegde inbreng onmiddellijk te zullen
voldoen bij de oprichting zodat deze uit dien hoofde geen enkele verplichting meer heeft.
    
Overeengekomen om een vennootschap op te richten, waarvan statuten aldus bepalen:
  
 
  
Art. 1 Naam en zetel
  
De vennootschap wordt opgericht onder de vorm van een commanditaire vennootschap, met als naam Energy
House CV.
  
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest. De zetel kan bij besluit van de
  
zaakvoerder(s) verplaatst worden naar ieder andere plaats in België.
  
 
  
Art. 2 Duur
  
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf heden. Zij verkrijgt rechtspersoonlijkheid
vanaf de dag van de neerlegging van een uittreksel uit deze akte op de griffie van de Ondernemingsrechtbank.
  
 
  
Art. 3 Voorwerp
  
De vennootschap heeft als voorwerp: 
  
 De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, alle verrichtingen
  
1000646258
die, algemeen genomen, op een of andere wijze verband houden met:
  
Asbestinventarisatie
  
Asbestattesten opmaken
  
Asbestverwijdering
  
Bodemattest en bodemonderzoek
  
Bodemsanering
  
EPC keuring en EPC certificaat aanvragen
  
Plaatsbeschrijving
  
Postinterventiedossier (PID)
  
PB en EPC-keuringen
  
SOP-keuringen
  
EPB-verslaggeving
  
EPC-certificaat
  
Blowerdoortest – luchtdichtheidsmeting
  
Haalbaarheidsstudie alternatieve energie
  
Ventilatieverslaggeving
  
Thermografie – warmteverliesberekening
  
Milieucoördinator
  
360 graden-fotografie
  
Elektriciteitskeuring
  
Keuring stookolietank bovengronds
  
Keuring stookolietank ondergronds
  
Onklaar maken stookolietank
  
Schoorsteenveger
  
As-built attest
  
Landmeter
  
Renovatiecoördinator
  
Omgevingsvergunning
  
Sloop-opvolgingsplan
  
Stabiliteitsstudie
  
Veiligheidscoördinatie
  
Archeologienota
  
Vochtanalyse of vochtdiagnose
  
Platte daken keuren
  
Keuring nutsvoorzieningen
  
Keuring CV aardgasinstallatie
  
Keuring moto’s
  
Labo analyses
  
Keuring drinkwaterinstallatie
  
Keuring riolering – rioolkeuring
  
Keuring zonnepanelen
  
Airco keuring
  
Liftkeuring
  
Ketelkeuringen
  
Het verlenen van diensten in de ruimste zin van het woord en onder meer het verstrekken van adviezen, het
maken van studies en het begeleiden bij bouwwerken;
  
Overige technische testen en toetsen; keuring en onderhoud van centrale verwarming, sanitair, elektriciteit,
energieprestatiecertificaat (EPC) verslag, veiligheid, gas, laadpalen.
  
Ventilatieverslaggeving; Ventilatieservice; Reiniging en desinfectie luchtkanalen; Camera-inspectie;
luchtdichtheid; Lekopsporing; Keuringen privéwaterafvoer; Binnenwaterinstallatie.
  
Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g., Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen,
Overige bouwinstallatie, n.e.g., Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
  
 Alle mogelijke advies- en/of dienstenfuncties op het vlak van contracten, marketing, verkopen, consultancy,
bedrijfsvoering, planning, budgettering, organiseren, beheren, management, personeel, inkoop-
en verkoopbeleid, publiciteit, fiscale- als juridische dienstverlening, communicatie, opleiding, technische
expertise en bijstand op voornoemde gebieden, evenals commissionair, tussenpersoon, makelaar, agent of
freelancer; Arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsleiding en werknemers; Uitzendbureaus;
Zoeken, selecteren, verwijzen en plaatsen van personeel t.b.v. latere werkgever of werkzoeker: formulering van
taakomschrijvingen; op geschiktheid testen van sollicitanten; natrekken van referenties, Zoeken en plaatsen
van directieleden (headhunters);
  
 Verzekeringsagenten en –makelaars; Schade- en risico-experten; bank – en financiewezen;
  
Verzekeringsmakelaars en –agenten, het aanbieden van verzekeringen en financiele instrumenten;
  
Handelsbemiddeling in goederen, algemeen assortiment en alle soorten contracten en abonnementen; Overige
zakelijke dienstverlening, n.e.g.; Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische
activiteiten; Verkopen van contracten, in het bijzonder energiecontracten, abonnementen, producten, diensten;
  
 Algemene renovatiewerken in de bouwsector; Algemene bouw van residentiële gebouwen en andere niet-
residentiële gebouwen; Alle aannemingen van werken, restauratie- en onderhoudswerken, eventueel in
coördinatie met onderaannemers; Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g., Overige werkzaamheden in
verband met de afwerking van gebouwen, Overige bouwinstallatie, n.e.g., Overige gespecialiseerde
bouwwerkzaamheden; Het optreden als bouwpromotor-coördinator; Renovatiebedrijf;
Schoonmaakbedrijf; Zandstralen gebouw; De onderneming in metsel- en voegwerken, chapewerken;
Landbouwbedrijf; Tuinbouwbedrijf; De onderneming in schilderwerken; in industriële schilderwerken; De
onderneming in vloer- en tegelwerken; De onderneming in plaatsen van ramen, rolluiken, garagepoorten,
zonne-energie, Algemene bouwwerken; Afbraakwerken; Slopingswerken; Metaalconstructies en
metalen kunstwerken, lassen; De onderneming in elektriciteitswerken; De onderneming in aanleggen van
gyproc, valse plafonds; Onderneming in grondwerken (aanleggen van kabels, buizen, elektriciteit en diverse);
De onderneming in dakwerken; Schrijnwerkerij in hout; Schrijnwerkerij in metalen constructies;
Plaatsen, verkopen, verhuren van stellingen, bouwmaterialen,…; Reinigen van gebouwen en alle roerende
goederen.
  
 De handel en huur in nieuwe en tweedehands personen- en bedrijfswagens, vrachtwagens, lichte vracht,
machines, trekkers en accessoires, onderhoud en herstelling, alsook carwash, van alle soorten voertuigen,
machines en accessoires;
  
 Het verrichten van vervoer, nationaal als internationaal, voor eigen rekening als voor derden,
vrachtvervoer, goederenvervoer, collivervoer, pakjesverdeler, koerierdienst; verhuisfirma; ladderlift; Overige
vervoerondersteunende activiteiten, transport manager;
  
 Aan- en verkoop, groot en kleinhandel, in – en uitvoer, de verhuring, het ontwerpen, de fabricatie, het
vervaardigen, bedrukken, borduren, het verstelwerk van textiel, ceremonie-, beroeps-, sport- en andere kleding,
bontwerk, lederwaren, schoeisel, kousen, hoeden, petten, fantasiejuwelen, sieraden, speelgoed, tapijten, bad-
en bedartikelen, meubelen, verpakkingen, elektronica, relatiegeschenken,
feestartikelen, kantoorbenodigdheden, glas en aardewerk, bouwmaterialen, bloemen en planten,
bazaarartikelen, geschenken en alle mogelijk kledingaccessoires en modeartikelen, zowel voor dames, heren
en kinderen.
  
 Detailhandel in allerlei producten via het internet (e-commerce) en webshops. Deze opsomming is verklarend
en niet beperkend en moet verstaan worden in de meest ruime zin.
  
De vennootschap mag alles doen wat verband houdt met het bovengenoemde of wat kan bijdragen tot de
realisatie ervan.
  
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan zowel tot waarborg van
eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. Zij zal zich mogen interesseren,
door inbreng, fusie, participatie of anderszins in bestaande en op te richten maatschappijen, ondernemingen of
verenigingen, waarvan het doel geheel of gedeeltelijk identiek, analoog of gelijk is aan of samenhangend met
dit van deze vennootschap, evenals het bestuur en de vereffening van, en om het even welk mandaat in andere
vennootschappen, ondernemingen of verenigingen waarnemen.
  
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmacht drager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen of ondernemingen, alsook tussenkomen in het dagelijks bestuur van
andere vennootschappen en overige managementactiviteiten van holdings uitoefenen.
  
De vennootschap mag alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten
die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar maatschappelijk doel en, in het algemeen,
alle handelingen verrichten die van aard zouden zijn de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel, geheel
of ten dele, te vergemakkelijken, te bevorderen of te begunstigen.
  
Het doel van de vennootschap kan enkel gewijzigd worden bij besluit van een buitengewone algemene
vergadering genomen met unanimiteit.
  
 
  
Art. 4 Vennoten
  
Alle natuurlijke en rechtspersonen die :
  
- Erkend worden door de algemene vergadering die zich uitspreekt met eenparigheid van stemmen.
  
- Ten minste inschrijven op één aandeel, waarbij deze inschrijving strekt tot aanvaarding van de statuten der
vennootschap, en in voorkomend geval, van het reglement van inwendige orde. De toelating van een vennoot
wordt vastgesteld door de ondertekening van het register der vennoten.
  
 
  
Art.5 Vermogen
  
Het vermogen van de vennootschap wordt samengesteld door inbrengen van de beherende vennoten (de
gecommanditeerde vennoten) en van de stille vennoten (de commanditaire vennoten). De beherende vennoten
zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap. Is beherende vennoot
op het ogenblik van de oprichting van de vennootschap : De heer Muhammet Enes Vuran voornoemd.
  
De overige vennoten zijn stille vennoten, zij staan slechts voor de schulden en verliezen van de vennootschap
in tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet
krachtens volmacht. Adviezen en raadgevingen, daden van controle evenals machtigingen aan zaakvoerders
gegeven voor handelingen die buiten hun bevoegdheid liggen, zijn evenwel geen daden van bestuur.
  
 
  
Art. 6 Aandelen
  
De aandelen zijn onverdeelbaar; de vennootschap erkent slechts één eigenaar per aandeel. Telkens meerdere
personen eigenaar worden van een aandeel, kan de vennootschap de rechten van dit aandeel opschorten
totdat één persoon aangeduid wordt voor het uitoefenen van al de rechten tegenover de vennootschap. Bij
splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in naakte eigendom en vruchtgebruik oefent de
vruchtgebruiker alle aan die effecten verbonden rechten uit, tenzij dit anders is bepaald bij de creatie van
het vruchtgebruik en de vennootschap hiervan schriftelijk in kennis werd gesteld. In geval van onenigheid
tussen de rechthebbenden of
  
van hoogdringendheid, kan de voorzitter van de bevoegde rechtbank op verzoek van één van hen, een
gezamenlijk mandataris aanwijzen.
  
 
  
Art. 7 Aandelenregister
  
De aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer. Een aandelenregister wordt bijgehouden op de
zetel van de vennootschap, dit register bevat:
  
- de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem
toebehoort;
  
- de gedane stortingen;
  
- de overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer (of hun gevolmachtigden) in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en
ondertekend door de zaakvoerder en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
  
De eigendom van een aandeel op naam wordt bewezen door de oprichtingsakte en de akte van
kapitaalverhoging en ook, na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het
aandelenregister. De overdrachten en de overgang wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap
en aan derden pas vanaf de datum van de inschrijving in het aandelenregister.
  
 
  
Art. 8 Overdracht van aandelen
  
Een deelneming mag op straffe van nietigheid niet worden overgedragen onder levenden of overgaan wegens
overlijden dan met instemming van alle vennoten. De overdracht of de overgang geschiedt bij toepassing van
artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
  
 
  
Art. 9 Bestuursbevoegdheid en vertegenwoordigingsmacht
  
De zaakvoerder is bevoegd voor alle verrichtingen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel
van de vennootschap en heeft daartoe alle machten, met uitzondering van de handelingen die door de wet of
door de statuten enkel aan de algemene vergadering worden toegekend.
  
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte.
  
Indien er twee of meer zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk de vennootschap in en buiten
rechte.
  
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Enkel bijzondere en beperkte
volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
  
 
  
Art. 10 Toezicht
  
Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefend door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van
onderzoek en toezicht op de verrichtingen van de vennootschap. Dit houdt in dat zij inzage mag nemen in al de
boeken, de briefwisseling, de processen-verbaal en algemeen in al de geschriften van de vennootschap.
  
 
  
Art. 11 Algemene vergadering
  
De gewone algemene vergadering, ook de jaarvergadering genoemd, zal jaarlijks bijeengeroepen worden op
de eerste vrijdag van de maand juni, om 19.00 uur, op de maatschappelijke zetel behoudens afwijkende
vermelding in de uitnodiging. De vergadering zal op de eerstvolgende werkdag gehouden worden, indien die
dag een wettelijke feestdag is.
  
De agenda van de jaarvergadering omvat minstens: de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de
bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerder (s).
  
Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over een wijziging van de statuten of  over
andere punten te beraadslagen en te besluiten.
  
De oproeping, met vermelding van de agenda, geschiedt bij gewone brief, toegezonden aan de vennoten ten
minste acht dagen voor de vergadering. De vergadering mag geldig beraadslagen en stemmen over
aangelegenheden die niet in de agenda voorkomen wanneer alle vennoten aanwezig of vertegenwoordigd zijn,
en hiermee akkoord gaan.
  
 
  
 Art. 12 Besluitvorming
  
Er wordt gestemd per aandeel waarbij elk aandeel recht geeft op één stem.
  
Een vennoot kan zich door een andere vennoot laten vertegenwoordigen. In de vergadering worden de
besluiten genomen bij gewone meerderheid van stemmen. Bij wijziging van de statuten of in geval
van ontbinding is de unanimiteit van de stemmen vereist.
  
Van elke vergadering worden tijdens de vergadering notulen opgemaakt, deze notulen worden ondertekend
door de secretaris en de voorzitter (aangesteld op vergadering) .
  
Het register waarin de notulen worden opgetekend wordt op de zetel van de vennootschap gehouden.
  
 
  
Art. 13 Boekjaar
  
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op 01 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
  
 
  
Art. 14 Jaarrekening
    
De rekeningen van de vennootschap zullen jaarlijks opgesteld worden overeenkomstig de wetsbepalingen.Op
het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder de jaarrekening op. Op
voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming er gegeven zal worden aan
het resultaat.
  
  
Art. 15 Ontbinding
  
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap of bij ontbinding door de wet voorzien zal de vereffening gedaan
worden door één of meer vereffenaars, aangesteld door de algemene vergadering met unanimiteit van de
stemmen .
  
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186-190 van het Wetboek
van Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering met unanimiteit van stemmen anders besluit.
  
Het netto vermogen zal worden verdeeld onder de vennoten à rato van het aantal aandelen.
  
 
  
Art. 16 Overlijden van een vennoot
    
De vennootschap zal niet van rechtswege ontbonden worden wanneer een vennoot komt te overlijden, ze zal
door de overlevende vennoot of vennoten voortgezet worden, samen met, in voorkomende geval, de
erfgenamen in rechte lijn van de overleden vennoot. Deze laatsten laten zich ten aanzien van de vennootschap
vertegenwoordigen door één gevolmachtigde. Indien er minderjarige erfgenamen zijn, zullen die van
rechtswege de hoedanigheid van stille vennoot krijgen.
  
Ongeacht het voormelde zal de vennootschap toch van rechtswege ontbonden zijn indien er op een bepaald
ogenblik minder dan twee vennoten zijn.
  
 
  
Art. 17 Volmacht
  
Teneinde de nodige formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen, de diensten van de
BTW en/of bij de ondernemingsloketten, sociaal verzekeringsfonds, zowel voor  de inschrijving van de
vennootschap als voor elke latere wijziging of aanpassing daarvan, wordt, met recht van indeplaatsstelling,
volmacht gegeven aan Yilmaz Boekhouding CV (ITAA nr 50828101), met als vertegenwoordiger de heer
Mehmet Yilmaz (Accountant ITAA nr 11512078), ondernemingsnummer 0679.654.056, gevestigd te 2100
Antwerpen (Deurne), Palinckstraat 1.
  
 
  
Overgangsbepaling
  
De beherende vennoot, De heer Muhammet Enes Vuran, wordt heden benoemd tot niet-statutair zaakvoerder
en haar mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
  
 De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest te Humbeeksesteenweg 181 1850
Grimbergen.
  
 Het eerste, zijnde het lopend boekjaar, loopt van start tot en met 31 december 2024.
  
De eerste algemene vergadering zal plaatsvinden op de eerste vrijdag van de maand juni van 2025 om 19.00
uur.
  
 
  
Intekening
  
De comparanten verklaren als volgt te participeren in het vermogen van de vennootschap:
  
- De heer Muhammet Enes Vuran, ten belope van 495,00 EURO (vierhonderd vijfennegentig Euro), zijnde 99%
van de aandelen.
  
- de stille vennoot, mevrouw Seyma Kurtoglu, ten belope van 5 EURO (vijf Euro), zijnde 1% van de aandelen.
  
De gelden worden gestort op een rekening op naam van de vennootschap in oprichting.
  
 
  
Verwijzing
  
Voor al wat niet bij deze statuten geregeld is, wordt verwezen naar de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
  
 
  
 
  
Aldus opgesteld in Grimbergen 01/10/2023 in 3 exemplaren.
  
 
  
Elk der vennoten erkend een origineel exemplaar ontvangen te hebben.
  
 
  
 
  
 
  
 
  
 
  
Beherend vennoot                                                                          Stille vennoot   
  
De heer Muhammet Enes Vuran                                                  Mevrouw Seyma Kurtoglu                      
  
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Muhammet Vuran
Humbeeksesteenweg 181, 1850 Grimbergen