Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
RE-VIVE OUDENAARDE DEVELOPMENT
(verkort) :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kleemburg 1 Bus 001
9050 Gent
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Michel Van Damme, geassocieerd notaris te Brugge (Sint-
Andries), lid van de maatschap « Notaris Michel Van Damme – Notaris Christian Van Damme  -
Notaris Sophie Delaere», geassocieerde notarissen met zetel te Brugge (Sint-Andries) op tien
februari tweeduizend zeventien, waarvan huidig uittreksel werd opgemaakt voor registratie, enkel
met het oog op de neerlegging, BLIJKT dat er een coöperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid werd opgericht, genaamd « RE-VIVE OUDENAARDE DEVELOPMENT ».
1° Identificatie der oprichters :
1/De coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Re-Vive Brownfield Fund II”, met
maatschappelijke zetel te 9050 Gent (Gentbrugge), Kleemburg 1 bus 001, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, met ondernemingsnummer BTW BE 0845.418.148.
2/ De naamloze vennootschap “Re-Vive”, met maatschappelijke zetel te 9050 Gent (Gentbrugge),
Kleemburg 1 bus 001, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, met
ondernemingsnummer BTW BE 0810.433.812.
3/ De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “I Structure”, met maatschappelijke
zetel te 8000 Brugge, Boeveriestraat 57, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling
Brugge, met ondernemingsnummer BTW BE 0474.152.925.
Vertegenwoordiging
Voornoemde vennootschappen worden hier vertegenwoordigd door de heer Lannoo Stijn Rik,
geboren te Brugge op 24 mei 1977, wonende te 8490 Jabbeke, Beisbroekdreef 22, handelend
ingevolge onderhandse volmachten  de dato negen februari tweeduizend en zeventien die hier
aangehecht blijven.
De oprichters verklaren en erkennen dat het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal
achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) bedraagt, dat het volledig geplaatst is en verdeeld in
achttienduizend zeshonderd (18.600) aandelen, allen met een gelijke nominale waarde van één euro
(€ 1,00).
Het maatschappelijk kapitaal is volgestort ten belope van één derde, waarbij elk aandeel werd
onderschreven door inbrengen in geld als volgt :
1° de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Re-Vive Brownfield Fund II”,
voornoemd, vertegenwoordigd als gezegd, ten belope van achttienduizend vijfhonderd
achtennegentig euro (€ 18.598,00), volgestort voor één derde, in ruil waarvoor zij achttienduizend
vijfhonderd achtennegentig (18.598) B-aandelen ontvangt
2° de naamloze vennootschap “Re-Vive”, voornoemd, vertegenwoordigd als gezegd, ten belope van
één euro (€ 1,00), volgestort voor één derde, in ruil waarvoor zij één (1) A-aandeel met een nominale
waarde van één euro (€ 1,00) als vergoeding ontvangt
3° de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “I Structure”, voornoemd,
vertegenwoordigd als gezegd, ten belope van één euro (€ 1,00), volgestort voor één derde, in ruil
waarvoor zij één (1) A-aandeel met een nominale waarde van één euro (€ 1,00) als vergoeding
ontvangt.
De oprichters verklaren en erkennen dat op ieder aandeel waarop zij in geld hebben ingeschreven
een bedrag als voormeld is gestort, zodat voor alle aandelen samen de som van zesduizend
0671592960
Luik B
tweehonderd euro (€ 6.200,00) thans ter beschikking is van de vennootschap.
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting, in toepassing van artikel 399 van
het Wetboek van vennootschappen, gedeponeerd op een bijzondere rekening  bij ING Bank zoals
blijkt uit een door voormelde financiële instelling op negen februari tweeduizend en zeventien
afgeleverd bankattest, dat aan ondergetekende notaris werd overhandigd om bewaard te worden
naar de voorschriften van het Wetboek van vennootschappen.
2° Doel :
De vennootschap heeft tot doel:
- het verwerven, vervreemden, ruilen, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren,
verhuren, (doen) bouwen of (doen) verbouwen van onroerende goederen, saneren van vervuilde
gronden, evenals alle welkdanige onroerende transacties en verrichtingen in de breedste zin;
- het optreden als ontwikkelaar en/of promotor of het adviseren van derde partijen inzake
promotieprojecten, bij het bouwen van woningen of andere onroerende goederen, als verkavelaar
van gronden, als orgaan van gemeenschappelijke bestelling en aankoop;
- de expertise, agentuur en leasing inzake onroerende goederen;
- het nemen of afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen;
- alle acties te ondernemen teneinde overdraagbare rechten op meerdere terreinen te verwerven en
om voor zulke terreinen de nodige studies en andere voorbereidingen te ondernemen die nodig zijn
om vergunningen te verkrijgen voor vastgoed projecten van hoge kwaliteit;
De vennootschap mag zelf of door tussenkomst van derden, alle mogelijke handels-, nijverheids-,
financiële, roerende en onroerende handelingen en verrichtingen doen, welke rechtstreeks of
onrechtstreeks in verband staan met het maatschappelijk doel, of welke dit doel op welke wijze ook
kunnen bevorderen.
Zij zal zich mogen interesseren door middel van inbreng, opslorping, fusie of deelneming op elke
andere wijze in ondernemingen, vennootschappen of instellingen, die een gelijkaardig, analoog of
aanverwant doel nastreven of wiens doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag zich voor deze vennootschap borg stellen of aval verlenen, voorschotten toestaan, kredieten
verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Deze aanduiding en opsomming is niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle wijzen die zij best geschikt acht, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, zo in België als in het buitenland.
3° Zetel : De zetel is gevestigd te 9050 Gent (Gentbrugge), Kleemburg 1 bus 001.
4° Duur : De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur vanaf haar oprichting. De
rechtspersoonlijkheid wordt verkregen vanaf de neerlegging van het uittreksel van de
oprichtingsakte.
5° Kapitaal : Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap is onbeperkt en bedraagt de som
van het vaste en veranderlijke gedeelte van het kapitaal.
Het kapitaal is samengesteld uit een veranderlijk aantal aandelen, alle met een gelijke nominale
waarde van één euro (1,00 EUR).
Vaste gedeelte
Het vaste gedeelte van het maatschappelijk kapitaal is bepaald op achttien duizend zeshonderd euro
(18.600,00 EUR), vertegenwoordigd door achttienduizend zeshonderd (18.600) aandelen, waarvan
achttienduizend vijfhonderd achtennegentig (18.598) aandelen behoren tot de categorie B en twee
(2) aandelen behoren tot de categorie A.
Het onderscheid tussen de categorieën A en B wordt vastgelegd in het intern reglement.
Tot een verhoging of een vermindering van het vaste gedeelte van het maatschappelijk kapitaal kan
slechts worden besloten door de algemene vergadering op de wijze vereist voor de wijziging van de
statuten onverminderd strengere wettelijke of statutaire bepalingen; ingeval van kapitaalverhoging
mits naleving van de desbetreffende bepalingen van artikel 418 en volgende van het Wetboek van
vennootschappen en ingeval van kapitaalvermindering mits inachtneming van de desbetreffende
bepalingen van de artikelen 425 en 426 van het Wetboek van vennootschappen.
Veranderlijke gedeelte
Het veranderlijke gedeelte van het maatschappelijk kapitaal, te weten het kapitaal van de
vennootschap dat het vaste gedeelte te boven gaat, kan variëren zonder dat daarvoor een wijziging
van de statuten vereist is, ten gevolge van bijneming of terugneming van aandelen door vennoten of
ten gevolge van de toetreding, uittreding of uitsluiting van vennoten. Deze aandelen kunnen behoren
tot de categorie A of B.
De aandeelhouders die zich in gelijke omstandigheden bevinden, dienen gelijk behandeld te worden.
6° boekjaar : Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 31
december 2018.
7° Jaarvergadering : Jaarlijks wordt een gewone algemene vergadering gehouden op de laatste
Luik B
donderdag van mei om twaalf uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering
plaats hebben op de eerstvolgende werkdag.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2019.
Het bestuursorgaan legt gecontroleerde jaarrekeningen van het afgelopen boekjaar ter goedkeuring
voor aan de jaarlijkse algemene vergadering, in de vorm die vereist wordt door de wet.
Een algemene vergadering wordt tevens iedere keer gehouden indien ze daartoe geldig wordt
bijeengeroepen.
De zittingen vinden plaats op de zetel van de vennootschap of op een andere plaats in België
aangeduid door  het bestuursorgaan.
De algemene vergadering wordt bijeengeroepen door het bestuursorgaan telkens het belang van de
vennootschap het vereist. Het bestuursorgaan is verplicht een algemene vergadering bijeen te
roepen wanneer aandeelhouders die een vijfde van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen,
het vragen.
De vennoten moeten minstens vijftien dagen vóór de algemene vergadering opgeroepen worden bij
aangetekende brief met vermelding van de plaats, datum, uur en agenda van de vergadering.
Aan de vennoten die erom verzoeken, wordt door het bestuursorgaan onverwijld en kosteloos een
afschrift verzonden van de stukken waarvoor het Wetboek van vennootschappen in deze
mogelijkheid voorziet.
Alle stemgerechtigde vennoten kunnen in persoon of bij volmacht stemmen. Een vennoot kan drager
zijn van meerdere volmachten.
Om te worden toegelaten tot de algemene vergadering moeten de eigenaars van aandelen in het
register van de aandelen op naam zijn ingeschreven.  Verder zijn er geen toelatingsvoorwaarden.
De jaarvergadering besluit bij meerderheid van stemmen en mag besluiten nemen ongeacht het
aantal aandelen waarmee aan de stemming wordt deelgenomen.
De bijzondere algemene vergadering besluit ook steeds bij gewone meerderheid van stemmen, tenzij
voor die gevallen waaromtrent andersluidende beschikkingen vermeld staan in het Wetboek van
vennootschappen of in deze statuten.
Tot een wijziging van de statuten wordt besloten door een buitengewone algemene vergadering met
inachtneming van de bijzondere voorwaarden inzake quorum en meerderheid voorgeschreven door
het Wetboek van vennootschappen.
De algemene vergadering, kan slechts over aangelegenheden die niet op de agenda vermeld zijn,
beraadslagen en beslissen indien alle vennoten aanwezig of regelmatig vertegenwoordigd zijn en ze
met eenparigheid besluiten tot uitbreiding van de agenda.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
verleden.
Bij het begin van elke algemene vergadering moeten de vennoten of hun volmachtdragers een
aanwezigheidslijst ondertekenen. Deze lijst vermeldt de identiteit, die op vraag van de voorzitter moet
gejustifieerd worden, van de vennoten en de volmachtdragers, alsook het aantal aandelen voor
dewelke zij aan de stemming deelnemen.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
De stemming gebeurt bij naamafroeping, behalve wanneer de vergadering er anders over beslist.
8° Winstverdeling. De gewone algemene vergadering hoort het jaarverslag en desgevallend het
verslag van de commissaris(sen) en beslist over de goedkeuring van de jaarrekening.
Na goedkeuring van de jaarrekening spreekt de gewone algemene vergadering zich uit, bij
afzonderlijke stemming, over de kwijting aan de bestuurder(s) en, desgevallend de
commissaris(sen). Deze kwijting is slechts geldig indien de balans noch weglatingen, noch valse
vermeldingen bevat die de werkelijke toestand van de vennootschap verbergen, en, wat betreft
handelingen strijdig met de statuten, slechts wanneer deze speciaal in de oproeping werden
aangeduid.
Van het batig saldo der balansrekening wordt jaarlijks vijf procent voor het wettelijk reservefonds
afgenomen, tot dat één tiende van het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal wordt bereikt.
Geen uitkering mag geschieden indien het eigen vermogen is gedaald of tengevolge van de uitkering
zou dalen beneden het bedrag van het statutair bepaald vast kapitaal vermeerderd met alle reserves
en subsidies die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst conform het uitkeringsprincipe zoals in het Intern Reglement is opgenomen
en rekening houdende met de wettelijke beperkingen en voorwaarden terzake.
De betaling van de dividenden zal jaarlijks geschieden op de tijdstippen en plaatsen bepaald door de
algemene vergadering, of bij gebreke aan beslissingen dienaangaande van de algemene
vergadering, door het bestuursorgaan. Deze betaling kan slechts geschieden onder aftrek van alle
sommen die de vennoten, ten welke titel het ook zij, zouden verschuldigd zijn aan de vennootschap.
Elke uitkering van dividen-den die gebeurde in strijd met de wet dient door de vennoot die haar heeft
Luik B
kering te zijner gunste in strijd met de voorschrif-ten was of daar-van, gezien de omstan-digheden,
niet onkundig kon zijn
Bij ontbinding en in vereffening stelling van de vennootschap zal de vereffening geschieden door de
zorgen van één of meer vereffenaars; zij worden aangesteld door de algemene vergadering die ook
hun machten zal bepalen.
Bij gebreke van benoeming van een vereffenaar zal of zullen de bestuurders, die op dat moment in
functie zijn, van rechtswege optreden als vereffenaars, beraadslagend en optredend op dezelfde
wijze als voorzien voor het bestuursorgaan, met dezelfde vergoeding en met alle bevoegdheden als
voorzien door de artikelen 186, 187 en 188 van het Wetboek van vennootschappen.
De algemene vergadering blijft bevoegd de statuten te wijzigen gedurende de vereffening.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het kapitaal en de uitgiftepremies terug te betalen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang aandelen uit die in meerdere mate voldaan hebben aan hun volstortingsplicht totdat ze op
gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate voldaan hebben aan hun volstortingsplicht of
doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende oproeping van kapitaal.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
9° Bestuur. De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere bestuurders, al dan niet vennoot;
zij kunnen zowel natuurlijke personen als rechtspersonen zijn.
Ze worden daartoe benoemd door de algemene vergadering voor een onbepaalde termijn,
behoudens andersluidende beslissing bij hun benoeming; ze kunnen te allen tijde door de algemene
vergadering worden ontslagen, zonder motivering of opzegtermijn.
Het aantal bestuurders wordt bepaald door de algemene vergadering:
- benoemt de algemene vergadering slechts één bestuurder, dan handelt hij naar eigen inzicht;
- benoemt de algemene vergadering twee bestuurders, dan nemen zij hun besluiten in gemeen
overleg; ingeval er één van hen om welke reden ook zijn mandaat niet meer uitoefent, dient de
overgebleven bestuurder een algemene vergadering bijeen te roepen om de vacature op te vullen;
- benoemt de algemene vergadering meer dan twee bestuurders, dan vormt deze bestuursraad een
college.
Onverminderd de terugbetaling van kosten, kan de algemene vergadering aan de bestuurders een
bezoldiging toekennen.
Indien er meer dan één bestuurder is, wordt de bestuursraad samengeroepen door een bestuurder
telkens het belang van de vennootschap dit vereist.
Elke bijeenroeping geschiedt minstens vijf dagen vóóraf en bevat datum, uur, plaats en agenda van
de vergadering.
Behoudens in dringende gevallen te verantwoorden in de notulen van de bijeenkomst, geschieden
oproepingen per gewone brief, fax of e-mail, met opgave van de agenda, ten minste vijf volle dagen
vóór de vergadering.
De bestuursraad vergadert en besluit volgens de gewone regels van de beraadslagende
vergaderingen.
De tegenwoordigheid van de meerderheid van de bestuurders, hetzij persoonlijk hetzij bij volmacht,
is noodzakelijk voor de geldigheid van de besluiten.
De besluiten worden genomen bij meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde stemmen.
De besluiten worden bij procesverbaal vastgesteld in een notulenregister en ondertekend door alle
aanwezige bestuurders.
Afschriften of uittreksels van die notulen worden ondertekend door de bestuurder(s) die de
vennootschap extern kan (kunnen) vertegenwoordigen.
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de
vennootschap zulks vereisen, kunnen de besluiten van de bestuursraad worden genomen bij
éénparig schriftelijk akkoord van de bestuurders. Die procedure kan echter niet worden gevolgd voor
de vaststelling van de jaarrekening.
Een bestuurder die belet is, kan op iedere door de wet toegelaten wijze volmacht geven aan een
andere bestuurder (per gewone brief, fax of e-mail); een bestuurder kan drager zijn van meerdere
volmachten.
Het bestuursorgaan heeft de meest uitgebreide machten voor het besturen van de vennootschap en
kan daartoe alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van
de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet en/of de statuten alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
Al wat niet door de statuten en/of door de wet voorbehouden is aan de algemene vergadering, valt
onder zijn bevoegdheid.
De vennootschap wordt ten overstaan van derden, en in alle akten, met inbegrip van deze waarvoor
de tussenkomst van een openbaar ambtenaar of een notaris vereist is, geldig vertegenwoordigd door
één bestuurder afzonderlijk.
Luik B
De vennootschap is bovendien, binnen het kader van hun mandaat, geldig verbonden door
bijzondere gevolmachtigden.
Bovendien kan de vennootschap in het buitenland vertegenwoordigd worden door iedere persoon
uitdrukkelijk daartoe aangesteld door de raad van bestuur.
Bekrachtiging
Alle verbintenissen, alsook alle daaruit voortvloeiende verplichtingen, en alle handelingen gesteld
door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden, conform
artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, overgenomen door de bij onderhavige akte
opgerichte vennootschap.
Deze overname heeft slechts gevolgen op het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid
bekomt hetzij op datum van de neerlegging van het uittreksel op de Griffie van de Rechtbank van
Koophandel te Gent.
Commissaris
De controle op de vennootschap zal geschieden in zoverre zulks wettelijk vereist is ofwel indien de
algemene vergadering hiertoe beslist door één of meer commissaris-sen.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een
accountant.
In afwijking van het voorgaande kunnen de onderzoeks- en controlebevoegdheden van de
individuele vennoten worden overgedragen aan één of meer met de controle belaste vennoten. Deze
controlerende vennoten worden benoemd door de algemene vergadering der vennoten. Zij mogen in
de vennootschap geen andere taak uitoefenen of enig ander mandaat aanvaarden. Zij kunnen zich
laten vertegenwoordigen door een externe accountant.
Benoeming bestuur
De oprichters beslissen de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Re-Vive
Brownfield Fund II”, met maatschappelijke zetel te 9050 Gent (Gentbrugge), Kleemburg 1 bus 001,
RPR Gent – 0845.418.148, voornoemd, te benoemen tot eerste bestuurder en dit voor onbepaalde
duur. Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
Deze vennootschap verklaart, vertegenwoordigd als gezegd, dit mandaat te aanvaarden.
De bestuurder verklaart dat voor de uitoefening van haar mandaat zij overeenkomstig artikel 61
paragraaf 2 van het Wetboek van vennootschappen de heer Bearelle Nicolas Jean Ronny, geboren
te Deinze op 28 maart 1974, wonende te 8000 Brugge, Boeveriestraat 57, aanstelt tot vaste
vertegenwoordiger.
Volmacht
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de Burgerlijke Vennootschap onder de vorm van een
Coöperatieve Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “VGD Accountants en
Belastingconsulenten”, met kantoor te 8200 Brugge (Sint-Andries), Gistelse Steenweg 743/0001,
evenals aan haar bedienden,  aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling,
teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het rechtspersonenregis-ter en, desgevallend, bij de
Administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met
het oog op de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
Voor ontledend uittreksel.
 
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
Afschrift van de akte
 
 
Michel Van Damme, geassocieerd notaris te Brugge (Sint-Andries), lid van de maatschap “Notaris
Michel Van Damme – Notaris Christian Van Damme – Notaris Sophie Delaere”, geassocieerde
notarissen met zetel te Brugge (Sint-Andries)