Unternehmensnr. :
Gesellschaftsname (voll ausgeschrieben) :
TAC IMMO
(abgekürzt) :
Rechtsform :
Privatgesellschaft mit beschränkter Haftung
Gegenstand der Urkunde :
Gründung
Sitz :
(volständige adresse)
Helleburen 23
4770 Amel
Analytischer Auszug der Urkunde des Notars Edgar HUPPERTZ vom  27. Juni 2017, zur
Registrierung vorgelegt.
 
Aufgrund dieser Urkunde haben die nachaufgeführten Personen:
 
1)   Herr Alex Peter SCHOMMERS, geboren in St.Vith am 12. September 1967, ledig, wohnhaft in
Amel, Mirfeld, Zur Berkaul 12;
 
2)   Herr Theo Karl SCHOMMERS, geboren in St.Vith am 04. September 1966, Ehemann von Frau
Carine MICHELS, wohnhaft in Amel, Schoppen, Helleburen 23;
 
3)   Frau Carine MICHELS, geboren in Weismes am 19. Juni 1967, Ehefrau des Herrn Theo
SCHOMMERS, wohnhaft in Amel, Schoppen, Helleburen 23;
 
die Privatgesellschaft mit beschränkter Haftung „TAC IMMO“, mit dem Gesellschaftssitz in 4770
Amel, Schoppen, Helleburen 23, gegründet.
 
Es wurde folgendes beschlossen:
 
GRÜNDUNG
 
Gesellschaftssitz
 
Der Sitz der Gesellschaft befindet sich an folgender Adresse: 4770 Amel, Schoppen, Helleburen 23.
 
Kapital
            
Die einhundert Anteile wurden hier in bar zum Preise von fünfhundert Euro je Anteil wie folgt
gezeichnet:
 
- Herr Alex SCHOMMERS zeichnet fünfzig Anteile
- Herr Theo SCHOMMERS zeichnet fünfundzwanzig Anteile
- Frau Carine MICHELS zeichnet fünfundzwanzig Anteile
 
Dieser Betrag von fünfzigtausend Euro stellt die Gesamtheit des Kapitals dar und folglich ist das
gesamte Gesellschaftskapital gezeichnet.
 
Freimachung
 
0677629924
Teil B
Die Erschienenen erklärten und erkannten an, dass die hiervor gezeichneten  Anteile vollständig
freigemacht wurden mittels Einzahlung auf das Konto BE50 7360 3631 2218 der KBC BANK.
 
Eine Bescheinigung der Bank, welche dies bestätigt, wurde dem unterzeichnenden Notar vorgelegt.
Diese verbleibt in seiner Akte.
 
Die Satzungen der Gesellschaft besagen folgendes:
                          
SATZUNGEN
 
 
Titel I : Bezeichnung, Sitz, Gegenstand, Dauer
 
Artikel 1.- Bezeichnung
 
Die Gesellschaft nimmt die Form einer PGMBH, Privatgesellschaft mit beschränkter Haftung, und
wird gegründet unter dem Namen „TAC IMMO“.
 
Alle Schriftstücke, Rechnungen und Dokumente der Gesellschaft und ihre Veröffentlichungen
müssen vor oder hinter der Firmenbezeichnung ausgeschrieben die Worte "Privatgesellschaft mit
bes-chränkter Haftung" , oder ,,société privée à respon-sabilité limitée" oder die Abkürzung "PGmbH"
oder "SPRL" sowie den Sitz, die Mehrwertsteuernummer/Unternehmensnummer, die Abkürzung RJP
sowie das zuständige Handelsgericht tragen.
 
Artikel 2.- Gesellschaftssitz
 
Der Gesellschaftssitz befindet sich in 4770 Amel, Schoppen, Helleburen 23.
 
Er kann durch einfachen Beschluss der Gener-alversammlung verlegt werden.
 
Die Generalversammlung kann Zweigstellen, Agenturen und Depots errichten und zwar überall, wo
sie es für gut erachtet.
 
Artikel 3.- Gegenstand
 
Zweck und Gegenstand der Gesellschaft ist:
 
68201
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Wohnimmobilien mit Ausnahme von
Sozialwohnungen
68202
Vermietung und Verpachtung von Sozialwohnungen
 
68203
Vermietung, Verpachtung von eigenen oder geleasten Nichtwohnimmobilien mit Ausnahme von
Grundstücken
68204
Vermietung und Verpachtung von Grundstücken
43291
Dämmung gegen Kälte, Wärme, Schall und Erschütterung
43332
Verlegung von Bodenbelägen aus Holz
43910
Dachdeckerei und Zimmerei
31010
Herstellung von Büro- und Ladenmöbeln
31020
Herstellung von Küchenmöbeln
31091
Herstellung von Ess-, Wohn-, Schlaf- und Badezimmermöbeln
31092
Herstellung von Garten- und Terrassenmöbeln
31099
Teil B
Herstellung von sonstigen Möbeln a.n.g.
52100
Lagerei
 
Sie kann im Übrigen alle kaufmännischen und finanziellen Handlungen in Bezug auf bewegliche und
unbewegliche Güter vollziehen, die für die Verwirklichung des Gegenstandes der Gesellschaft
notwendig oder auch nur nützlich sind oder welche die Entwicklung der Gesellschaft erleichtern
können.
 
Die Gesellschaft ist zu allen zur Erreichung des Gesellschaftszwecks und -gegenstandes
notwendigen oder nützlichen Geschäften und Maßnahmen, zum Erwerb anderer sowohl gleichartiger
oder ähnlicher, als nicht gleicher oder ähnlicher Unternehmen, zur Beteiligung an solchen
Unternehmen, zum Abschluss von Interessengemeinschaften oder zur Beteiligung an
vorübergehenden oder nicht befristeten Unternehmenszusammenschlüssen sowie zur Vergabe von
Lizenzen und sonstigen Rechten im In- und Ausland berechtigt.
 
Sie kann ebenfalls als Verwalter oder Geschäftsführer einer Gesellschaft handeln.
 
Sie kann ihren Gegenstand sowohl in Belgien als auch im Ausland verwirklichen, auf alle Arten und
gemäß den Modalitäten, die ihr als die geeignetesten erscheinen.
 
Artikel 4.- Bekanntmachungen
 
Die Gründung der Gesellschaft und deren späteren Beschlüsse und Bekanntmachungen werden,
soweit dies gesetzlich erforderlich ist, im belgischen Staatsblatt veröffentlicht.
 
Artikel 5.- Dauer
 
Die Gesellschaft wird ab dem siebenundzwanzigsten Juni zweitausendsiebzehn für eine unbegrenzte
Dauer gegründet.
 
Die Gesellschaft kann durch den Tod, Entmündigung, Konkurs oder Zahlungsunfähigkeit eines der
Gesellschafter nicht aufgelöst werden
 
 
Titel II : Kapital, Anteile
 
Artikel 6.- Kapital
 
Das Kapital der Gesellschaft wird auf fünfzigtausend Euro festgesetzt, dargestellt durch einhundert
Anteile ohne Nennwert.
 
Artikel 7.- Zeichnung und Freimachung
 
Dieses Kapital ist vollständig gezeichnet und  freigemacht.
 
 
Titel III : Gesellschaftsanteile
 
Artikel 8.- Rechtsgleichheit
 
Jeder Gesellschaftsanteil gibt ein gleiches Recht an der Aufteilung der Gewinne und der
Liquidationsergebnisse.
 
Artikel 9.- Unteilbarkeit der Anteile
 
Falls mehrere Personen Eigentümer eines Gesellschaftsanteils sind, und in dem Falle von
Streitigkeiten betreffend des Eigentums der Anteile ist die Geschäftsführung berechtigt, die Rechte
der Anteile zu suspendieren, bis zu dem Zeitpunkt, wo der Gesellschaft gegenüber nur ein
Eigentümer benannt wurde.
 
In Ermangelung einer Einigung bei Nutznießung und nacktem Eigentum vertritt der Nutznießer allein
alle berechtigten Personen.
Teil B
 
Artikel 10.-
 
Die Gesellschaftsanteile sind nominativ.
 
Die Rechte der einzelnen Teilhaber ergeben sich ausschließlich aus den gegenwärtigen Statuten,
den eventuellen Änderungen derselben sowie aus den rechtmäßig erfolgten Anteilsübertragungen
 
Jeder Gesellschafter oder interessierte Dritte kann vom Gesellschaftsregister Kenntnis nehmen.
 
Artikel 11.- Abtretung und Übertragung der Anteile
 
1. Abtretung unter Lebenden
a)   Falls die Gesellschaft bei der Abtretung nur zwei Gesellschafter hat, ist die Abtretung eines
Gesellschafters aller oder eines Teils seiner Anteile nur mit der ausdrücklichen und schriftlichen
Genehmigung des anderen Gesellschafters möglich.
 
Diese Zustimmung ist ebenfalls notwendig bei Abtretung an eine Person der Familie.
 
Die Ablehnung dieser Erlaubnis ist unwiderruflich.
 
Der sich widersetzende Gesellschafter hat, ab dem Tage des Antrags, sechs Monate Zeit einen
Käufer zu finden, anderenfalls er verpflichtet ist, die Anteile selber zu kaufen oder die Ablehnung
zurückzunehmen.
 
Der Kaufpreis wird wie hiernach erklärt festgelegt.
 
b)   Falls die Gesellschaft mehr als zwei Gesellschafter hat, können die Anteile eines Gesellschafters
nur dann, unter Nichtigkeitsbedingung, unter Lebenden gegen Entgelt oder unentgeltlich abgetreten
werden, wenn mindestens die Hälfte der Gesellschafter, welche mindestens die Hälfte des Kapitals
vertreten müssen, unter Abzug der Anteile, welche für die Übertragung vorgesehen sind, ihr
Einverständnis geben.
 
Die Entscheidung wird in einer Generalversamm-lung getroffen, die durch die Geschäftsführung auf
Antrag des Gesellschafters, der abzutreten beabsichtigt, einberufen wird.
 
Besagte Generalversammlung muss innerhalb eines Monats nach dem Antrag abgehalten werden
und der Beschluss wird den Beteiligten innerhalb von fünfzehn Tagen nach der Versammlung durch
Einschreibebrief mitgeteilt.
 
Die Abwesenheit eines Gesellschafters bei der Generalversammlung, die über die Frage beschließt,
es sei denn er habe schriftlich ab-gestimmt oder sich vertreten lassen, setzt sei-ne Zustimmung
voraus. Das Gleiche gilt für je-den weißen Stimmzettel.
 
Diese Zustimmung ist ebenfalls notwendig, wenn die Anteile einem Mitgesellschafter, dem
Ehe-gatten, den Vor- oder Nachfahren abgetreten werden sollen.
 
Die Ablehnung dieser Zustimmung ist unwiderruf-lich. Die Gesellschafter die sich widersetzen haben
sechs Monate nach der Ablehnung Zeit ei-nen Käufer zu finden, anderenfalls sie ver-pflichtet sind,
die Anteile selbst zu kaufen oder die Ablehnung zurückzunehmen.
 
Der Kaufpreis der Anteile wird jedes Jahr durch die ordentliche Generalversammlung nach der
Zu-stimmung der Bilanz festgelegt. Dieser Punkt muss in der Tagesordnung aufgeführt sein. Dieser
Preis ist bis zur nächsten ordentlichen Gene-ralversammlung bindend und kann nur zwischen-zeitlich
durch eine Generalversammlung, welche mit Mehrheiten, die vorgesehen sind für eine
Statutenänderung, entscheiden muss, abgeändert werden. Der Preis ist zahlbar spätestens ein Jahr
nach dem Antrag auf Abtretung.
 
Die Dividenden sind im Verhältnis zwischen dem Zedenten und dem Übernehmer zu verteilen und
zwar gerechnet ab dem Datum der Anfrage auf Ab-tretung.
 
In keinem Fall kann der Zedent die Auflösung der Gesellschaft verlangen, außer wenn die Zah-lung
binnen Jahresfrist nach Ablehnung der Zu-stimmung hiervor erwähnt, nicht geleistet wur-de.
Teil B
 
2. Übertragung durch Erbfolge
 
a)   Falls die Gesellschaft nur zwei Gesellschafter hat, kann der überlebende Gesellschafter:
-   die Gesellschaft mit den Erben oder Vermächtnisnehmern weiterführen;
 
-   die Erben oder Vermächtnisnehmer des verstorbenen Gesellschafters unwiderruflich ablehnen
 
Der Gesellschafter hat sechs Monate nach der Ablehnung, welche innerhalb eines Monats nach dem
Tode des Gesellschafters erfolgen muss, anderenfalls er der Übertragung zustimmt, Zeit, einen
Käufer zu finden, anderenfalls er verpflichtet ist, die Anteile selber zu kaufen, gemäß den hiervor
aufgeführten Fristen und Preisen, oder die Ablehnung zurückzuneh-men;
 
b)   Falls die Gesellschaft mehr als zwei Anteilhaber hat, können die Anteile durch Erbfolge
übertragen werden, wenn mindestens die Hälfte der Gesellschafter, welche mindestens die Hälfte
des Kapitals vertreten müssen, unter Abzug der Anteile die übertragen werden sollen, mit der
Übertragung einverstanden sind.
 
Die Zustimmung hat gemäß der unter 1.b) aufgeführten Prozedur zu erfolgen.
 
Diese Zustimmung ist ebenfalls notwendig, falls die Anteile einem Gesellschafter, dem Ehegatten,
Vor- oder Nachfahren des Verstorbenen übertragen werden sollen.
 
Die Erben und Vermächtnisnehmer, welche nicht Gesellschafter werden können, haben Anrecht auf
den Wert der Anteile.
 
Dieser Wert wird wie hiervor beschrieben festgelegt.
 
Die eventuellen Dividenden werden ebenfalls wie hiervor beschrieben geteilt.
 
Falls die Zahlung nicht binnen Jahresfrist ab dem Todestage geschehen ist, sind die Erben oder
Vermächtnisnehmer berechtigt, die Auflö-sung der Gesellschaft vorzunehmen.
 
Artikel 12.- Änderung des Kapitals
 
Bei einer Kapitalerhöhung durch Bareinlagen muss den Gesellschaftern ein Vorkaufsrecht
proportionnel zu ihren Beteiligungen gewährt werden.
 
Die Generalversammlung kann das Vorzugsrecht bei ihrem Beschluss zwecks Kapitalerhöhung
durch neue Einbringung ganz oder teilweise ausschließen. Der Beschluss kann nur auf die Art und
Weise gefasst werden, die für eine Satzungsänderung vorgeschrieben ist.
 
Artikel 13.-
 
Die Erben, Gläubiger und anderen Berechtigten des Gesellschafters können sich in keinem Fall in
die Geschäftsführung der Gesellschaft einmischen noch die Versiegelung von Gütern und Werten
der Gesellschaft verlangen und die Liquidation sowie die Aufteilung ihres Vermögens betreiben, mit
Ausnahme des Hiervorgesagtem.
 
 
Titel IV : Verwaltung und Aufsicht
 
Artikel 14.-
 
Die Geschäftsführung der Gesellschaft wird durch einen oder mehrere Geschäftsführer gesichert die
Mitglied oder Nichtmitglied der Gesellschaft sind und die allein befugt sind, die Leitung der Geschäfte
zu übernehmen.
 
Die Geschäftsführung kann ebenfalls durch eine moralische Person gewährleistet werden, welche
verpflichtet sein wird, einen ständigen Vertreter zu benennen.
 
Die Zahl der Geschäftsführer, sowie die Rechte des alleinigen Geschäftsführers oder der
Geschäftsführer und die Dauer ihres Mandats werden durch die Generalversammlung festgelegt.
Teil B
Dem oder die Geschäftsführer werden die ausgedehntesten Verwaltungs- und Verfügungsrechte für
die Geschäftsführung der Gesellschaft übertragen. Zu ihrer Zuständigkeit gehören alle Handlungen,
die durch das Gesetz oder die Satzung nicht der Generalversammlung vorbehalten sind.
 
Jeder Geschäftsführer besitzt getrennt die sämtlichen Verwaltungs- und Verfügungsrechte mit
Ausnahme derjenigen, die durch das Gesetz der Generalversammlung vorbehalten sind.
 
Artikel 15.-
 
Der oder die Geschäftsführer unterschreiben alle Dokumente, Urkunden und sonstigen Schriftstücke
im Namen der Gesellschaft mit ihrem eigenen Namen, mit Angabe ihrer Eigenschaft und Benennung
der Gesellschaft.
 
Alle Urkunden, die die Gesellschaft verpflichten außer diejenigen der täglichen Geschäftsführung,
das heißt alle Urkunden über Verfügungshandlungen, müssen rechtmäßig durch den oder die
Geschäftsführer unterzeichnet werden, ohne dass derselbe sich Dritten gegenüber mit einer
besonderen Genehmigung ausweisen braucht.
 
Artikel 16.-
 
Mit Genehmigung der anderen Geschäftsführer kann jeder Geschäftsführer, für die Dauer die sie
bestimmen, die tägliche Geschäftsführung übertragen.
 
Diese Person erhält gegebenenfalls den Titel ,,beauftragter Geschäftsführer".
 
 
Titel V : Die Generalversammlung
 
Artikel 17.-
 
Die ordentliche Generalversammlung findet statt alljährlich am ersten Freitag des Monats Oktober
um achtzehn Uhr. Falls dieser Tag ein Feiertag ist, so findet sie am darauffolgenden Werktag zur
gleichen Uhrzeit statt.
 
Artikel 18.-
 
Die außerordentliche Generalversammlung findet statt sobald das Interesse der Gesellschaft dies
verlangt oder auf Antrag solcher Teilhaber, die ein Fünftel des Gesellschaftskapitals vertreten.
 
Artikel 19.-
 
Jede Generalversammlung muss durch die Geschäftsführung mit der Frist von fünfzehn Tagen im
Voraus mit Einschreibebrief, unter Bekanntmachung der Tagesordnung, einberufen werden.
 
Sie kann auch, wenn alle stimmberechtigten Anteile vertreten sind, ohne die vorgenannte Frist über
alle ihr auf der Generalversammlung unterbreiteten Anträge beraten und entscheiden.
 
Im Falle eines einstimmigen Beschlusses der Gesellschafter kann die Generalversammlung auch in
schriftlicher Form gemäss den gesetzlichen Bestimmungen  abgehalten werden.
 
Artikel 20.-
 
Die ordentliche und außerordentliche Generalversammlung findet am Gesellschaftssitz oder an
einem in der Einladung bezeichneten Ort statt.
 
Artikel 21.-
 
Jeder Anteil verfügt über eine Stimme.
 
Jeder Anteilhaber kann selbst abstimmen.
 
Die Stimmabgabe durch einen Vertreter ist möglich, wenn dieser eine schriftliche Vollmacht des zu
vertretenden Teilhabers vorweist und selbst als Gesellschafter stimmberechtigt ist.
Teil B
 
Artikel 22.-
 
Gleich wie hoch die Anzahl der vertretenen Stimmen ist, werden die Gesellschaftsbeschlüsse in den
Generalversammlungen mit einfacher Mehrheit der abgegebenen Stimmen gefasst, soweit das
Gesetz oder der gegenwärtige Gesellschaftsvertrag nicht eine andere Mehrheit vorschreibt.
 
 
Titel VI : Bilanz, Gewinnverteilung
 
Artikel 23.-
 
Das Geschäftsjahr beginnt am ersten Juli eines jeden Jahres und endet am dreißigsten Juni des
darauffolgenden Jahres.
 
Artikel 24.-
 
Am Ende eines jeden Jahres werden das Inventar und die Bilanz sowie die Ergebnisrechnung
aufgestellt, entsprechend den Bestimmungen des Gesetzbuches der Gesellschaften.
 
Artikel 25.-
 
Vom Reingewinn sind jährlich fünf Prozent dem gesetzlichen Reservefonds zuzuführen bis letzterer
zehn Prozent des Gesellschaftskapitals erreicht hat.
 
Auf Vorschlag des Geschäftsführers oder der Geschäftsführung entscheidet die
Generalversammlung über die Verwendung des hiernach verbleibenden Reingewinns. Die
Geschäftsführer sind berechtigt, Vorschüsse auf die eventuell zu zahlenden Dividenden
auszuzahlen.
 
 
Titel VII : Auflösung der Gesellschaft
 
Artikel 26.-
 
Im Falle der Auflösung der Gesellschaft aus gleich welchem Grunde erfolgt die Liquidation derselben
durch den oder die Geschäftsführer in ihrer Eigenschaft als Liquidatoren soweit nicht durch die
Generalversammlung andere Personen zu Liquidatoren bestimmt werden.
 
Die Liquidatoren verfügen über die weitgehendsten Befugnisse so wie sie in den Bestimmungen des
Gesetzbuches der Gesellschaften oder durch die Generalversammlung vorgesehen sind.
 
Artikel 27.-
 
Nach Begleichung aller Schulden dient die Nettoaktiva zuerst zur Rückzahlung, sei es in bar oder
mittels Wertpapieren des freigemachten, nicht amortisierten Teiles der Gesellschaftsanteile.
 
Wenn die Gesellschaftsanteile in einem gleichen Verhältnis nicht alle freigemacht sind, stellen die
Liquidatoren vor jeglicher Verteilung zunächst das Gleichgewicht wieder her, indem alle
Geschäftsanteile auf absolut gleichen Fuß gestellt werden, sei es durch Zahlung zusätzlicher
Summen zu Lasten der nicht hinreichend freigemach-ten Anteile, sei es durch vorherige
Rückzahlung in bar zugunsten der in einem höheren Verhältnis freigemachten Geschäftsanteile.
 
 
Titel VIII : allgemeine Bestimmungen.
 
Artikel 28.-
 
Zwecks Ausführung des Gegenwärtigen wählen alle Gesellschafter, Geschäftsführer oder
Liquidatoren Wohnsitz am Sitz der Gesellschaft, wo alle Mitteilungen, Vorladungen, Anweisungen
und Zustel-lungen rechtsgültig gemacht werden können.
 
ABSCHLIESSENDE BESTIMMUNGEN
Teil B
 
    1.  Das erste Geschäftsjahr in Abweichung von Artikel 23.- beginnt am siebenundzwanzigsten Juni
zweitausendsiebzehn und endet am dreißigsten Juni zweitausendachtzehn;
 
    2.  In Abweichung von Artikel 17 findet die erste ordentliche Generalversammlung im Jahre
zweitausendachtzehn statt.
 
ERNENNUNGEN
 
Die Gründungsmitglieder der Gesellschaft ernannten hiermit für die Dauer der Gesellschaft zum
Geschäftsführer:
 
Herrn Alex SCHOMMERS
Herrn Theo SCHOMMERS
Frau Carine MICHELS
 
Sie haben getrennt die weitgehendsten Verwaltungs- und Verfügungsrechte und unterschreiben
allein sämtliche Akten der Gesellschaft. Das Mandat wird nicht entlohnt.
 
Sie erklärten dieses Amt anzunehmen.
 
 
 
Für analytischen Auszug
 
Edgar HUPPERTZ
Notar