Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DOGINVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kortrijkstraat 48
 : 9790 Wortegem-Petegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte ontvangen door Notaris Alexis Heindryckx, te Anderlecht, op vijftien januari
tweeduizend vijfentwintig, momenteel ter registratie dat :
De Heer DE LA CROIX D'OGIMONT Amaury Jacques Christian Marie Ghislain,  en zijn echtgenote
Mevrouw ENGELS Nathalie Jeanne Maurice Ghislaine, samen wonende te 9790 Wortegem-
Petegem (Wortegem), Kortrijkstraat (P.-E.) 48, een vennootschap hebben opgericht.
 De vennootschap neemt de vorm van een Besloten Vennootschap.
Zij heeft als benaming « DOGINVEST ».
De zetel is gelegen in het Vlaamse Gewest.
Het adres van de zetel is gelegen te 9790 Wortegem-Petegem, Kortrijkstraat 48.
A. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in Belgïe als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
•
Onroerend goed beheer: Administratie en beheer van onroerende goederen, verhuur van
residentiële en commerciële eigendommen.
•
Exploitatie van terreinen: Verhuur van terreinen aan derden (zoals voor golfactiviteiten),
landbouw- en wijnbouwexploitatie, verhuur voor jacht- en visserijactiviteiten, en
ontwikkeling van vastgoedprojecten op bouwgronden.
•
Onderhoud en beheer: Onderhoud van gebouwen en buitenruimtes, beheer van bossen
en wouden, waaronder kappen, planten, en herbebossing, en het uitvoeren van
renovatie- en herstellingswerken aan onroerende goederen.
•
Vastgoedpromotie: Marktstudies ter optimalisatie van onroerende goederen en promotie
en commercialisatie van vastgoed.
•
Vastgoedinvesteringen: Verwerving van nieuwe onroerende goederen en het realiseren
van vastgoedontwikkelingsprojecten.
•
Advies en expertise: Schatting van vastgoedwaarden, home-staging voor verhuur of
verkoop, energieprestatiebeoordeling en certificering.
•
Beheer van verhuur: Beheer van huurovereenkomsten en relaties met huurders,
opvolging van betalingen en onbetaalde huren.
•
Behoud en valorisatie: Behoud en promotie van beschermd onroerend erfgoed en
samenwerking met autoriteiten voor het beheer hiervan.
•
Organisatie van evenementen en toeristische activiteiten: Organisatie van evenementen
zoals familiebijeenkomsten, bruiloften, seminaries, en toeristische activiteiten op terreinen
zoals wandelingen, tentoonstellingen, en verkoopbeurzen.
•
Seizoensverhuur: Beheer van seizoensgebonden verhuur via platformen zoals Airbnb,
inclusief inrichting, aankoop en verkoop van meubilair, en aanvullende diensten zoals
fietsverhuur, maaltijdleveringen, en organisatie van op maat gemaakte activiteiten.
•
Private equity activiteiten: Aankoop en verkoop van ondernemingen onder andere in de
sectoren (doch niet gelimiteerd tot) toerisme, horeca, welzijn, en persoonlijke
dienstverlening, evenals investeringen in vastgoedprojecten en andere sectoren.
•
Beheer van financiële activa: Beheer van financiële portefeuilles in het kader van een
holding of patrimoniumvennootschap, en investering in financiële instrumenten zoals
1018835837
aandelen en obligaties.
•
Bouw en verhuur van magazijnen: Constructie en exploitatie van magazijnen, zowel
nieuw als gerenoveerd, en verhuur van opslagruimtes en parkeerruimtes aan bedrijven en
particulieren.
•
Aanverwante diensten: Aanbieding van diensten aan huurders zoals afvalbeheer en
beveiliging.
•
Milieubeheer: Implementatie van duurzame ontwikkelingspraktijken, beheer van
natuurlijke hulpbronnen en de omgeving rond onroerende goederen, en installatie en
beheer van zonnepanelen en windturbines. Daarnaast heeft de vennootschap ook tot
voorwerp de aan- en verkoop van kunstwerken, voertuigen en (verzamel)objecten of
meer algemeen van allerhande goederen:
De vennootschap kan, in de meest ruime zin, activiteiten uitoefenen die verband houden met de
aankoop, verkoop, bemiddeling, en verhuur van kunstwerken, voertuigen en andere objecten van
verzamelwaarde. 
Dit omvat maar is niet beperkt tot:
•          Het verwerven, beheren, en verkopen van kunstwerken, zoals schilderijen, sculpturen, en
andere artistieke creaties, zowel moderne als klassieke werken.
•          Het aankopen en doorverkopen van klassieke, vintage, en exclusieve voertuigen, evenals
andere hoogwaardige verzamelobjecten zoals antiek, sieraden, en designmeubels.
•          Het organiseren van veilingen, tentoonstellingen, en verkoopbeurzen om dergelijke objecten
te promoten en te commercialiseren.
•          Het aanbieden van adviesdiensten met betrekking tot waardebepaling, onderhoud,
restauratie, en investeringen in kunst en verzamelobjecten.
•          Het ondersteunen van klanten bij het samenstellen, beheren, en verzekeren van hun
collecties.
•          Samenwerking met galeries, musea, en andere instellingen om kunst en verzamelobjecten te
valoriseren en beschikbaar te maken voor het brede publiek of specifieke doelgroepen.
De vennootschap kan alle activiteiten uitoefenen die rechtstreeks of onrechtstreeks bijdragen tot de
verwezenlijking van haar doel, met inbegrip van, maar niet beperkt tot, het aangaan van
deelnemingen in andere vennootschappen, het verrichten van handels-, financiële of industriële
activiteiten, en het verwerven en beheren van roerende en onroerende goederen. Zij heeft in het
algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te voltrekken die een
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn
dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken. Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of
op gelijk welke andere wijze in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een
identiek, gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. Zij kan de
functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. De vennootschap
mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van vennootschappen of
particulieren, in de meest ruime zin. In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou
onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de
vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van
deze voorwaarden ondergeschikt maken.
B. De comparanten verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend door de Heer
DE LA CROIX D’OGIMONT Amaury en Mevrouw ENGELS Nathalie ieder voor de helft volledig
volgestort werd door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vier honderd
duizend euro (400.000,00 EUR), is gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank KBC.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van vier honderd
duizend euro (400.000,00 EUR).
De comparanten verklaren dat op de 100.000.000.000 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
door de Heer DE LA CROIX D’OGIMONT Amaury en Mevrouw ENGELS Nathalie ieder voor de helft,
ten belope van een totaal bedrag van 400.000 EUR, voor de prijs van 0,00003707895 EUR per stuk,
hetzij in totaal 10.787.791.995 aandelen of de totaliteit van de inbrengen in geld. 
De Heer Jeroen Rans, bedrijfsrevisor, als vertegenwoordiger van de vennootschap tot revisoraat van
bedrijven PKF Bofidi Audit BV, met zetel te Wortegem-Petegem, vóór de oprichting aangeduid door
de oprichters heeft overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op
23/12/2024 een verslag opgemaakt over de beschrijving van de inbreng, de toegepaste
waarderingsmethoden en de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt. 
Dit verslag bevat de volgende conclusies:
“ Overeenkomstig artikel 5:7 van het WVV, brengen wij hierna aan de oprichters van de besloten
vennootschap DOGINVEST (hierna genoemd: “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader
van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 03
december 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het ontwerp van bijzonder verslag van het bestuursorgaan ontvangen op datum van 19
december 2024 (zoals opgenomen in bijlage 1) onderzocht en hebben geen bevindingen van
materieel belang te melden inzake:
-    de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
-    de door de partijen toegepaste waardering;
-    de daartoe aangewende methodes van waardering. 
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbrengen en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng die
in de (ontwerp)akte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding bestaat uit:
-    voor de inbreng in natura ten bedrage van 3.507.895,00 EUR door de heer Amaury de La Croix d’
Ogimont, de toekenning van 89.212.208.005 aandelen van de besloten vennootschap DOGINVEST.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5/7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheden van de oprichters betreffende :
-    de inbreng in natura
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
•    het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
•    de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en 
•    het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende
-    de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
•    het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
•    het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
•    de melding of de waarden waartoe deze methoden leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en 
•    het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
versterkt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 WVV in het kader van de voorgenomen
inbreng in natura voorgesteld aan de aandeelhouders en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt.“
De oprichters hebben overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een
verslag opgemaakt waarin zij uiteenzetten waarom de inbreng in natura belang is voor de
vennootschap
Deze verslagen worden samen neergelegd op de griffie van de ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De comparanten verklaren dat op de 100.000.000.000 aandelen onmiddellijk in natura werd
ingetekend door de Heer DE LA CROIX D’OGIMONT Amaury ten belope van 3.307.895 EUR, voor
de prijs van 0,00003707895 EUR per stuk, hetzij in totaal 89.212.208.005 aandelen of de totaliteit
van de inbrengen in natura.
Beschrijving van het goed
GEMEENTE WORTEGEM – PETEGEM – Tweede Afdeling
(45039)
Een geheel van verschillende goederen gekend volgens eigendomstitel ten kadaster sectie C nrs
220, 261, 262, 263, 265, 266, 267, 268a, 269a, 270a, 271a en 272a en volgens recent kadastrale
uittreksel nummers :
-    0160W2P0000, Nieuwen Molen Cauter
-    0187P0000, Deffaute Cauter
-    0163AP0000, Park
-    0161HP0000, Het Park
-    0292BP0000, Het Park
-    0168AP0000, Het Park
-    0304AP0000, Muurkouter
-    0167CP0000, Het Park
-    0166AP0000, Het Park
-    0311BP0000, Kortrijkstraat 48+
-    0310AP0000, Kortrijkstraat 48++
-    0309BP0000, Kortrijkstraat 48+++
-    0160ZP0000, Kloosterkouter
C. Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Nochtans de volgende akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn slechts geldig
wanneer zij ondertekend worden door alle bestuurders die gezamenlijk optreden :
- Elke akte houdende vervreemding/aanwerving van of hypotheekstelling op onroerende
vennootschapsgoederen ;
- Elke handeling voor een bedrag van meer dan 20.000 euro.
D. De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
 Worden benoemd tot statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:  
•
De Heer Amaury d’Ogimont.
•
Mevrouw Engels Nathalie.
Voornoemd en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd. 
E. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de eenendertigste (31) van de maand mei, om achttien (18) uur. Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.  
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
F. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
G. Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31/12/2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de 31ste van de maand mei van het jaar 2026.
H. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
van het Wetboek vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. 
I. De Besloten vennootschap "M.D. ACCOUNTING", of elke andere door hem aangewezen persoon,
is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 VOOR EENSLUITEND ANALYTISCH AFSCHRIFT.
 Meester Alexis Heindryckx, Notaris te Anderlecht,
 Zijn tegelijkertijd neergelegd : de statuten en het afschrift van de akte