Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
J3 PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Ettinge 2
8760 Meulebeke
Onderwerp akte :
Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden op zeven juni tweeduizend en achttien bij notaris Hélène Dusselier te
Meulebeke DAT:
1.De heer JUSTIN Bjorn Raphaël Albert, geboren te Izegem op 24 september 1982, echtgenoot van
mevrouw DELAERE Els Jeanne Marguerite, geboren te Kortrijk op 2 juni 1984, samen wonende te
8760 Meulebeke, Ettinge 2. Hij verklaart gehuwd te zijn te Meulebeke op 8 maart 2006 onder het
wettelijk stelsel bij gebrek aan huwelijkscontract, sindsdien gewijzigd bij akte voor notaris Dusselier,
destijds te Meulebeke, van 3 mei 2007 zonder wijziging aan het stelsel zelf;
een BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID heeft opgericht.
2.Naam: J3 PROJECTS
3.Zetel: Ettinge 2 in 8760 Meulebeke
4.Doel:
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
De aankoop, ontwikkeling, verkoop, verkaveling en beheer van onroerende goederen;
De studie, het ontwerpen, ontwikkelen, promoten en begeleiden van vastgoedprojecten allerhande;
Het, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, stellen van allerhande verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het verwerven, vervreemden, ruilen, huren,
verhuren, bouwen, verbouwen, verkavelen, beheren, valoriseren, promoten, investeren, exploiteren,
onderhouden en advies verlenen omtrent allerhande onroerende goederen (residentieel en niet-
residentieel);
Het verstrekken of toestaan van waarborgen, leningen en kredietopeningen, onder om het even
welke vorm, al dan niet met hypotheek gewaarborgd; het financieren van vastgoedprojecten; het
verstrekken van middelen en diensten aan ondernemingen, particulieren, organisaties en alle
mogelijke instanties; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest ruime
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen en
hypotheekmaatschappijen;
Het nemen of toestaan van optierechten tot koop of verkoop van vastgoed;
Het aangaan van onroerende leasing;
Het uitbaten van een algemene bouwonderneming beperkt tot de coördinatie van voorvermelde en
hierna vermelde projecten;
Alle mogelijke operaties van onroerende aard, met inbegrip van het verwerven van zakelijke rechten,
huur, huurfinanciering, leasing, erfpacht, recht van opstal, vruchtgebruik, verkoop, inbreng,
projectontwikkeling, mijnbouw, bosbouwverrichtingen, grote infrastructuurwerken, olie en natuurlijke
rijkdommen, schepen enzovoort, alsmede alle handel in verband met deze activiteiten;
Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden (o.a. zaakvoerder,
bestuurder, vereffenaar, manager of gemandateerde in ondernemingen en vennootschappen);
Het coördineren van werkzaamheden in de breedste zin van het woord;
Voor eigen rekening of voor rekening van derden tussenpersoon/makelaar zijn in alle onroerende
verrichtingen in de breedste zin van het woord. Bijgevolg kan zij alle al dan niet gebouwde goederen
0698591822
Luik B
of terreinen kopen, verkopen, huren, verhuren en schatten, alle zakelijke of persoonlijke rechten in
verband met deze goederen verlenen of aanvaarden, deze goederen verdelen in loten,
promotieverrichtingen uitvoeren, ieder advies verstrekken en iedere technische bijstand verlenen
inzake onroerende goederen;
Ondernemen in onroerende goederen, meer bepaald, projectontwikkeling, het verwerven,
vervreemden, ruilen, bouwen, verbouwen, herbouwen, afbreken, veranderen, uitbaten, beleggen in,
beheren, huren, verhuren, renoveren, herbestemmen, verkavelen, productief maken, van alle types
onroerende goederen, hierna opgesomd maar niet beperkt tot, gronden, woningen, villa’s, hoeves,
appartementen, lofts, studentenkamers, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële
panden, stadswinkels, baanwinkels, alle soorten retail panden, horeca en vrijetijdspanden, cafés,
restaurants, luxevastgoed, kantoren, chalets, winkelcentra, parkings, garages, infrastructuur,
enzovoort en aanverwante goederen voor eigen rekening, voor rekening van derden of in onderlinge
samenwerking met derden;
Het optreden als aannemer in vastgoedprojecten allerhande;
Het verlenen van diensten en adviezen in de meest ruime zin van het woord aan vrije beroepen,
bedrijven en ondernemingen van alle aard, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie, management, bedrijfsorganisatie, informatica, promotie, marketing, personeelsbeleid
en informatie.
Het produceren, uitbaten, verhandelen, invoeren en uitvoeren van alle goederen en diensten, welke
met haar maatschappelijk doel verband houden.
Het nemen en beheren van belangen en participaties in ondernemingen en vennootschappen.
Het beheer van het eigen roerend en onroerend patrimonium voor eigen rekening met uitsluiting van
het vermogensbeheer en beleggingsadvies voor derden.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen die een gelijkaardig doel nastreven,
ook aanverwant, of die de verwezenlijking van het maatschappelijk doel vergemakkelijken. Zij kan
ook de functies van bestuurder, commissaris of vereffenaar van zulke vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger. De vennootschap mag zakelijke rechten vestigen op onroerende goederen in het
kader van haar werk. De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële,
roerende of onroerende handelingen mogen verrichten, in rechtstreeks of onrechtstreeks verband
met haar maatschappelijk doel, of welke van die aard zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken. Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en alle andere goederen,
met inbegrip van het handelsfonds, in pand geven, en mag aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden. De
vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België, als in het buitenland op alle wijzen en
manieren die zij het best geschikt zou achten.
Te dien einde zal zij, zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, alle commerciële, indus-triële, financiële, roerende of onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband met haar
maatschappelijk doel of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit
te breiden. De vennootschap mag op om het even welke wijze betrokken zijn in zaken,
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, zowel in België als in het buitenland, die
hetzelfde, een gelijkaardig of een verwant doel hebben of waarvan het doel in enig verband met het
hare staat. Zij kan zich ten gunste van elke persoon of vennoot-schap borgstellen of haar aval
verlenen, optreden als agent of vertegen-woordiger, bestuursman-daten vervullen, optreden als
vereffenaar van andere vennootschappen, voorschot-ten toe-staan, kredie-ten verlenen,
hypothecaire of andere zekerhe-den ver-strek-ken. De vennootschap mag geenszins aan
vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in artikel drie, ten eerste en ten tweede van
de Wet van 4 december 1990 op de financiële transacties en de financiële markten en het Koninklijk
Besluit over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies van 5 augustus 1991, of uit de Wet van 6
april 1995 inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de
beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs, of andere werkzaamheden
die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen; dit alles voor zover de vennootschap zelf niet
aan deze wetten of bepalingen voldoet. De algemene vergadering, beraadsla-gend en stemmend in
de voorwaarden vereist voor de wijzigingen aan de statuten, kan het doel van de vennoot-schap
uitleggen, verklaren en uitbreiden.
Alle bovenstaande activiteiten kan de vennootschap uitvoeren voor eigen rekening, voor rekening
van derden of in onderlinge samenwerking met derden.
In het algemeen zal de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar maatschappelijk doel of die er de verwezenlijking van vergemakkelijken. Zij kan
meer bepaald bij wege van inbreng, fusie, inschrijving, financiële interventie of op enige andere wijze
Luik B
belangen nemen in vennootschappen, verenigingen of ondernemingen, waarvan het maatschappelijk
doel geheel of gedeeltelijk samenvalt of verband houdt met het hare of bijdraagt tot de realisatie
ervan.
In het geval van verrichten van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot beroep, zal de vennootschap optreden, wat betreft de verrichting
van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5.Duur: onbepaald
6. Het geheel geplaatst maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend vijfhonderdvijftig Euro (€
18.550,00), verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen zonder vermelding van nominale waarde, met
een fractie-waarde van één honderdste (1/100ste) van het kapitaal.
Ieder aandeel werd bij de oprichting volledig onderschreven ten belope van circa twee derde (2/3de)
deel volgestort in speciën.
De instrumenterende notaris bevestigt dat een bedrag van TWAALFDUIZEND VIERHONDERD
EURO (€ 12.400,00) voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek
van Vennootschappen, gedeponeerd werd op een bijzondere rekening met nummer BE31 7360 4621
9655 bij KBC BANK NV, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 6 juni laatst
afgeleverd attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal blijven.
7. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoer-ders, al dan niet vennoten, benoemd
door de algemene vergadering die tevens hun aantal en hun vergoeding vaststelt, alsmede de duur
van hun mandaat. Als statutaire zaakvoerder wordt aangesteld, voor een onbepaalde duur, die
aanvaardt: De heer JUSTIN Bjorn Raphaël Albert, geboren te Izegem op 24 september 1982,
gehuwd, wonende te 8760 Meulebeke, Ettinge 2. Zijn mandaat zal onbezoldigd zijn.
8. Er zal een gewone algemene vergadering (ook jaarvergadering genoemd) worden gehou-den op
elke laatste maandag van de maand mei om vijftien uur, in de zetel van de vennootschap of op gelijk
welke andere plaats in het bericht van bijeenroeping vermeld. Mocht deze dag een wettelijke
feestdag zijn, dan wordt de vergadering verschoven naar de volgende werkdag, op hetzelfde uur.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in tweeduizend en twintig.
9. Het boekjaar van de vennootschap begint op één januari van ieder jaar en eindigt op éénendertig
december van dat jaar.
Het eerste maat-schappelijk boekjaar begint te lopen met terugwerkende kracht vanaf 7 juni 2018 tot
en met 31 december 2019.
10. Van de netto winst wordt minstens vijf ten honderd afgehou-den om een wettelijk reservefonds
samen te stellen, hetwelk zal ophouden verplichtend te zijn wanneer het reservefonds het tiende zal
bereiken van het maatschap-pelijk kapitaal, maar zal tot zijn volle samenstelling moeten hernomen
wor-den wanneer, om welke reden ook, het wettelijk reservefonds zal aangetast zijn. Het saldo zal
evenredig verdeeld worden onder de vennoten naargelang het aantal van hun maatschappe-lijke
aandelen, tenware de algemene ver-gadering een deel of het geheel dezer winsten zou bestemmen
voor het vormen of het aanzuiveren van een buitenge-woon reservefonds of er een andere
bestemming zou wensen aan te geven.
Het batig saldo van de vereffening zal onder de vennoten verdeeld worden, volgens het getal van de
onderscheiden maatschappelijke aandelen, elk aandeel gevend een gelijk recht. De gebeurlijke
verliezen zullen in dezelfde verhoud-ing door de vennoten verdeeld worden, zonder dat echter een
vennoot ver-plicht kan worden stort-ing te doen buiten zijn aandeel in de vennootschap.
In afwijking van het voorgaande en onverminderd artikel 181 van het Wetboek van
Vennootschappen, kan de ontbinding en vereffening in één akte gebeuren mits naleving van de door
het Wetboek van Vennootschappen gestelde voorwaarden.
11. Er werd geen commissaris benoemd
 
Voor ontledend uittreksel
Meulebeke, Notaris Hélène Dusselier