Ondernemingsnr: 0840 619 024
Naam
(voluit) : IMMO WILLAB
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Jacques Dormontlaan 5/3 te 1082 Brussel
Onderwerp akte : Fusievoorstel
tussen de volgende vennootschappen :
1.BV LABEY CONSULTING, met zetel te 1082 Brussel, Jacques Dormontlaan 5/3 en ondernemingsnummer
0863.916.543
verder: overnemende vennootschap
2.BV IMMO WILLAB met zetel te 1082 Brussel, Jacques Dormontlaan 5/3 en ondernemingsnummer
0840.619.024
verder: overgenomen vennootschap
I. INLEIDING
Het hiernavolgende fusievoorstel vervangt het eerder neergelegde fusievoorstel dat wegens onvoorziene
omstandigheden niet tijdig kon plaatsvinden en strekt ertoe een fusie door overneming door te voeren, conform
artikel 12:24 tot en met 12:35 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, tussen enerzijds de
BV LABEY CONSULTING, overnemende vennootschap, en anderzijds de BV IMMO WILLAB, overgenomen
vennootschap
II. VOORAFGAANDELIJKE UITEENZETTING
Overeenkomstig artikel 12:50 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen heeft het
bestuursorgaan van de overnemende vennootschap en van de overgenomen vennootschap de eer U
onderhavig fusievoorstel voor te leggen betreffende de fusie door overneming.
Artikel 12:50 bepaalt dat de bestuursorganen van de te fuseren vennootschappen bij authentieke of bij
onderhandse akte een fusievoorstel opstellen.
Het fusievoorstel moet door elke vennootschap die bij de fusie betrokken is uiterlijk zes
weken voor de algemene vergadering die over de fusie moet besluiten, ter griffie van de
ondernemingsrechtbank van haar zetel worden neergelegd, overeenkomstig Art. 2:8 en 2:14,4° van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
III. IDENTIFICATIE VAN DE VENNOOTSCHAPPEN
III.1 DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP
1.Vorm, naam en zetel
De BV LABEY CONSULTING, met zetel te 1082 Brussel, Jacques Dormontlaan 5/3.
2.	Oprichting
De vennootschap werd opgericht ingevolge akte verleden op 4 maart 2004 voor Meester P. Bauwens,
Notaris te Dilbeek (gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 17 maart 2004 onder het nummer
2004-03-17 / 0044173).
De statuten werden nadien gewijzigd en voor de laatste maal bij akte verleden op 18 maart 2019 voor
Meester Hans Vereeken, Notaris te Halle (Gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 12 april
2019 onder het nummer 0050654).
3.Ondernemingsnummer
De vennootschap heeft het ondernemingsnummer 0863.916.543
4.	Voorwerp
« Het verlenen van adviezen en hulp aan bedrijven op technisch/wetenschappelijk vlak in verband met
product- en procesontwikkeling.
Het verlenen van adviezen aan bedrijven, organisaties en overheden op gebied van prognoses en planning
van technisch/wetenschappelijke ontwikkelingen.
Het verlenen van adviezen, medewerking en hulp bij technische opleidingen.
De vennootschap kan functies van statutaire of niet-statutaire zaakvoerder, bestuurder, gedelegeerd-
bestuurder en vereffenaar in andere vennootschappen uitoefenen, behoudens indien het uitoefenen van die
functies onderworpen is aan wettelijke bepalingen die haar verbieden deze functies uit te oefenen.
Dit alles in de meest ruime zin.
De aan- en verkoop van onroerende goederen, de oprichting en realisatie van alle onroerende gebouwen
of complexen, evenals het beheer van een onroerend vermogen en alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks de opbrengst van dit onroerend goed bevorderen in de meest ruime zin van het woord, zoals
het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing, de verkaveling, de verpachting, het vestigen van zakelijke
rechten en de verhuring van deze goederen, dit alles met uitzondering van de activiteiten voorbehouden aan
'vastgoedmakelaars'.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij mag deelnemen in alle ondernemingen, zowel in België als in het buitenland, die hetzelfde, een
gelijkaardig of aanverwant doel nastreven of die de verwezenlijking van het doel vergemakkelijken.
De vennootschap mag in het algemeen alle daden stellen van burgerlijke, commerciële, roerende,
onroerende, industriële of financiële aard, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband
met doel staan. «
5.Bestuursorgaan
Op de algemene vergadering van 01 januari 2012 zijn volgende bestuurders benoemd :
·Immo Willab BV (0840.619.024) vertegenwoordigt door de heer Patrick Labey
·De heer Patrick Labey
6.Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen is vastgesteld op 18.600,00 EUR en wordt vertegenwoordigd door
124 aandelen op naam, ieder met een fractiewaarde van 1/124ste zonder vermelding van nominale waarde.
III.2 DE OVERGENOMEN VENNOOTSCHAP
1.Vorm, naam en zetel
3.De BV IMMO WILLAB, met zetel te 1082 Brussel, Jacques Dormontlaan 5/3
2. Oprichting
De vennootschap werd opgericht ingevolge akte verleden op 11 oktoberi 2011 voor Meester Hans Vereeken,
Notaris te Halle (Gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 09 november 2011 onder het
nummer 0168471).
De statuten werden tot op heden ongewijzigd.
3.Ondernemingsnummer
De vennootschap heeft als ondernemingsnummer 0840.619.024
Voorwerp	4.
De omschrijving van het voorwerp is een letterlijke overname van de oprichtingsakte :
"De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, of door deelname van dezen:
-projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
-projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen en kantoorgebouwen;
-projectontwikkeling voor de bouw of aanleg van: commerciële en industriële centra, hotels, industriezones
en markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra, enzovoort;
-projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
-grondverkavelingen en ruilverkavelingen;
-de handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen, niet voor bewoning bestemde gebouwen
en grond;
-de verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
-de verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen;
-de exploitatie van onroerend goed in de vorm van timesharing;
-verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimten
enzovoort;
-verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor gemotoriseerde voertuigen;
-verhuur van handelszaken (in een stelsel van vrije geranten)
-bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van een onroerend goed;
-schatten en evalueren van een onroerend goed;
-beheer van (al dan niet) residentiële gebouwen en onroerend goed in het algemeen;
het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort;
-het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enzovoort;
-het ontwerpen en voeren van reclame- en promotiecampagnes voor derden via de verschillende media;
-overige zakelijke dienstverlening;
-het optreden als bouwpromotor;
De vennootschap mag bestuursmandaten waarnemen in andere vennootschappen. Daartoe kan de
vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks,
belangen nemen in ander ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak.
Zij mag alle handels- financiële- en nijverheidshandelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staand met haar doel, of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken .. "
5.Bestuursorgaan
De algemene vergadering van 11 oktober 2011 heeft volgende bestuurder benoemd :
·De heer Patrick Labey
6.Aanvangsvermogen
Het aanvangsvermogen is vastgesteld op 18.600,00 EUR, vertegenwoordigd door 100 aandelen op naam,
ieder met een fractiewaarde van 1/100ste zonder vermelding van nominale waarde.
IV. IDENTIFICATIE VOORGENOMEN VERRICHTING
A.Fusie door overneming
Naar aanleiding van de voorgenomen fusie zal het gehele vermogen, zowel de rechten als de plichten, van
de overgenomen vennootschap overgaan naar de overnemende vennootschap, op basis van een staat van
activa en passiva afgesloten per 31 december 2024.
Alle verrichtingen verwezenlijkt vanaf deze datum zijn voor rekening van de overnemende vennootschap,
BV LABEY CONSULTING, die haar naam na de fusie zal behouden.
De kosten voortvloeiend uit de fusie worden gedragen door de overnemende vennootschap.
De redenen die de voormelde fusie verantwoorden zijn:
·de kostenbesparing;
·de vereenvoudigde administratie;
·de versteviging van de financiële structuur;
De fusie vindt plaats op grond van zakelijke overwegingen en heeft niet als hoofddoel of één der hoofddoelen
belastingfraude of -ontwijking in de zin van artikel 183bis WIB'92.
Aan de voorwaarden van artikel 211, §1, 4e lid is voldaan zodat de geplande fusie van Labey Consulting
BV en Immo Willab BV kan worden verricht onder het belastingneutraal regime zoals bedoeld in artikel 211, §1
WIB'92.
B.Gebruikte waarderingsmethodes
De waardebepaling van het aandeel gebeurt op basis van de intrinsieke waarde op basis van het netto
actief: het eigen vermogen gedeeld door het aantal aandelen.
De aandeelhouders van de Overnemende vennootschap en de aandeelhouders van de Over te nemen
vennootschap verklaren dat er zich geen belangrijke wijzigingen, zowel negatief als positief, hebben voorgedaan
aan het eigen vermogen tussen het moment van afsluiting van de te fuseren vennootschappen op 31/12/2024
en de datum van opmaken van onderhavig fusieverslag. Daarom werd er voor gekozen om gebruik te maken
van het eigen vermogen van de te fuseren vennootschappen om tot een waarde per aandeel te komen en een
ruilverhouding.
C. Boekhouding
De datum vanaf dewelke de handelingen van de overgenomen vennootschap boekhoudkundig geacht
worden te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap is vastgesteld op 1 januari 2025.
D.Bijzondere voordelen
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de bestuursorganen en vennoten van de te fuseren
vennootschappen.
E.Datum voor deelname in de winst
De datum vanaf dewelke de uitgereikte aandelen recht geven te delen in de winst gaat in op 1 januari 2025.
F.Onroerende goederen - Bodemattesten
nihil
V. NEERLEGGING VAN HET FUSIEVOORSTEL
Overeenkomstig artikel 12:7 van het Wetboek Vennootschappen wordt door de bestuursorganen van de
overnemende vennootschap en de overgenomen vennootschap onderhavig fusievoorstel betreffende de
voorgenomen fusie door overneming zes weken vóór de algemene vergadering neergelegd op de griffie van de
Ondernemingsrechtbank van elk der betrokken vennootschappen.
De vennootschap geeft volmacht aan de besloten vennootschap Fraxinus B.F. BV, met zetel te 1745 Opwijk
Klaarstraat 142, met ondernemingsnummer 0477.087.867, Ondernemingsrechtbank Brussel, Nederlandstalige
afdeling, met de bevoegdheid tot subdelegatie, om deze neerlegging te verrichten.
Aldus opgesteld te Brussel, op 26 februari 2025
BV IMMO WILLAB	BV LABEY CONSULTING
Overgenomen vennootschap	Overnemende vennootschap
IMMO WILLAB Vertegenwoordigd door	Vertegenwoordigd door
de Heer Labey Patrick,	de Heer Labey Patrick,
Bestuurder	Bestuurder