Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Jean Plus
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
9040
België
Onderwerp akte : Oprichting
Gent (Sint-Amandsberg)
Doornakkerstraat 70
Onderwerp akte : Oprichting
Op 7 mei 2022 zijn ondergetekenden:
- De heer De Roo, Stijn, Bouwmeestersstraat 100, 9040 Gent;
- Mevrouw Verhaeghe, Loes Trui Ludwine, Bouwmeestersstraat 100, 9040 Gent;
- De heer Pannemans, Bart Renée Jozef, Opstalmeerspad 12, 9050 Gent;
- Mevrouw Lanoye, Veronique Raymonde Ida, Opstalmeerspad 12, 9050 Gent;
- De heer Rommel, Steven Gerard Simon, Maurits Sabbestraat 87, 9050 Gent;
- Mevrouw Verspecht, Ann, Maurits Sabbestraat 87, 9050 Gent;
- De heer Trappers, Wouter Victor Margareta, Waterkluiskaai 15 bus 0002, 9040 Gent;
- Mevrouw Scheire, Karen Arsène Annemie, Waterkluiskaai 15 bus 0002, 9040 Gent;
- De heer Floré, Joris Serafien Marie-Thérèse, Koning-Albertlaan 101, 9080 Lochristi;
- Mevrouw De Witte, Minne Katelijne, Koning-Albertlaan 101, 9080 Lochristi;
- De heer Callant, Michaël Jozef Carlos Danny, Heilig-Hartplein 8A, 9040 Gent;
- Mevrouw Lenaerts, Els Sofie Steven, Heilig-Hartplein 8A, 9040 Gent;
- De heer Wanzeele, Wouter, Wittemolenstraat 44, 9040 Gent;
- Mevrouw Willems, Liselot, Wittemolenstraat 44, 9040 Gent;
- De heer T'Hooft, Johannes Elias Gabriel Franciscus, Wellingstraat 3, 9000 Gent;
- Mevrouw De Witte, Liefke Maria-Johanna, Wellingstraat 3, 9000 Gent;
- De heer Van Parijs, Sander, Emiel Hullebroeckplein 2 bus 0001, 9050 Gent;
- Mevrouw Van Nieuwenhuyse, Glynn Sanne Jo, Emiel Hullebroeckplein 2 bus 0001, 9050 Gent;
- De heer Van Nieuwenhuyse, Willem Emeric Remi, Natendries 29 B, 9700 Oudenaarde;
- Mevrouw Sebreghts, Godelieve Agnes Ignace Maria, Natendries 29 B, 9700 Oudenaarde;
hierna de "vennoten" genoemd;
samengekomen om te besluiten tot de oprichting van een vennootschap onder firma.
 
De vennoten brengen een bedrag in van 60.000 EUR en brengen ook de volgende inbreng in natura in:
- knowhow over ontwikkeling en beheer van cohousingprojecten;
- gebruik en genot van de gemeenschappelijke delen en de technische installaties, leidingen en voorzieningen
van "Cohousing Jean" gelegen aan de Jean Béthunestraat 7-9 te 9040 Gent binnen het voorwerp van de
vennootschap;
- arbeid.
 
Dit aanvangsvermogen wordt vertegenwoordigd door 10.000 (tienduizend) aandelen, waar als volgt wordt op
ingeschreven:
- De Roo, Stijn schrijft samen met Verhaeghe, Loes Trui Ludwine in op 1.035 (duizend vijfendertig) aandelen;
- Pannemans, Bart Renée Jozef schrijft samen met Lanoye, Veronique Raymonde Ida in op 1.046 (duizend
0786226372
zesenveertig) aandelen;
- Rommel, Steven Gerard Simon schrijft samen met Verspecht, Ann in op 1.128 (duizend honderd achtentwintig)
aandelen;
- Trappers, Wouter Victor Margareta schrijft samen met Scheire, Karen Arsène Annemie in op 1.132 (duizend
honderd tweeëndertig) aandelen;
- Floré, Joris Serafien Marie-Thérèse schrijf samen met De Witte, Minne Katelijne in op 988 (negenhonderd
achtentachtig) aandelen;
- Callant, Michaël Jozef Carlos Danny schrijft samen met Lenaerts, Els Sofie Steven in op 1.041 (duizend
éénenveertig) aandelen;
- Wanzeele, Wouter schrijft samen met Willems, Liselot in op 1.009 (duizend en negen) aandelen;
- T'Hooft, Johannes Elias Gabriel Franciscus schrijft samen met De Witte, Liefke Maria-Johanna in op 1.030
(duizend dertig) aandelen;
- Van Parijs, Sander, schrijft samen met Van Nieuwenhuyse, Glynn Sanne Jo in op 1.046 (duizend zesenveertig)
aandelen;
- Van Nieuwenhuyse, Willem Emeric Remi, schrijft samen met Sebreghts, Godelieve Agnes Ignace Maria in op
545 (vijfhonderd vijfenveertig) aandelen;
De inbrengen in geld worden uiterlijk op de datum van de oprichting volstort op de bankrekening die op naam
staat van de vennootschap.
 
De Statuten van de vennootschap onder firma worden vastgelegd als volgt:
STATUTEN:    
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft als rechtsvorm de vennootschap onder firma (VOF).
De vennootschap krijgt de naam "Jean Plus".
Artikel 2. Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het adres van de zetel is:
Doornakkerstraat 70, 9040 Gent
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap te verplaatsen voor zover die wordt verplaatst
binnen het Vlaams Gewest en het Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van een
derde, voor eigen rekening of voor rekening van een derde, alleen of in samenwerking met een derde:
- het adviseren, beheren, aankopen en verkopen van ondersteunende diensten en faciliteiten voor collectief
wonen, leven en werken.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, alle transacties van industriële, commerciële en
financiële, en van roerende en onroerende aard realiseren die rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking
van het voorwerp van de vennootschap kunnen bevorderen of faciliteren.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks noch
onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
De vennootschap mag zich borg stellen of mag zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van ondernemingen
en particulieren.
Indien het verrichten van bepaalde handelingen onderworpen is aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang
tot het beroep of onverenigbaar is met de uitoefening van het beroep zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft het verrichten van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken en
eventuele onverenigbaarheden respecteren.
Artikel 4. Duur van de vennootschap
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Elk van de vennoten kan de vennootschap eenzijdig opzeggen met inachtneming van een redelijke
opzeggingstermijn en voor zover de opzegging te goeder trouw is.
Ingeval van wanprestatie van een vennoot kunnen de andere vennoten vorderen dat de vennootschap enkel
jegens hem wordt ontbonden voor zover de vennootschap zonder deze vennoot kan blijven voortbestaan en de
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap niet onmogelijk wordt.
Artikel 5. Kapitaal
In ruil voor de inbrengen worden 10.000 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winsten/verliezen en in het vereffeningssaldo.
Artikel 6. Overdracht van aandelen
De aandelen kunnen worden overgedragen voor zover de volgende modaliteiten worden nageleefd:
de aandelen zijn enkel vrij overdraagbaar aan mede-eigenaars van het cohousingproject Jean gelegen te Jean
Béthunestraat 7-9, 9040 Gent.
Iedere vennoot mag, wat betreft zijn aandeel in de vennootschap, een derde tot deelgenoot nemen zonder dat
daarvoor de toestemming van de andere vennoten vereist is.
De overdracht van aandelen kan geen gevolg hebben ten aanzien van de verbintenissen van de vennootschap
die dateren van voor de tegenwerpelijkheid van de overdracht, zoals bepaald in Artikel 2:18 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 7. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maken de zaakvoerders een inventaris van het vermogen van de vennootschap en
een jaarrekening op.
Artikel 8. Vennoten
A. Aansprakelijkheid
Alle vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor de verbintenissen van de vennootschap.
B. Vertegenwoordiging
De vennoten zijn ten aanzien van derden enkel verbonden door de daad van één van hen of door de daad van
een zaakvoerder voor zover deze hebben gehandeld binnen de perken van hun bevoegdheden.
C. Vergadering van vennoten
Jaarlijks wordt een vergadering van vennoten gehouden op de derde zondag van maart om 11 uur. De jaarlijkse
vergadering vindt plaats op de zetel van de vennootschap of op de plaats aangeduid in de oproeping. Valt die
dag op een wettelijke feestdag dan zal de vergadering plaatsvinden op de eerstvolgende werkdag.
Voorts wordt de vergadering op elk moment bijeengeroepen indien daar door de zaakvoerder(s) of door één van
de vennoten om wordt verzocht.
De oproepingen tot de vergadering vermelden de agenda met de te behandelen onderwerpen. Ze worden ten
minste 7 dagen voor de vergadering per e-mail of per gewone post meegedeeld aan de vennoten. Indien alle
vennoten aanwezig zijn en akkoord gaan, kan een vergadering ook zonder voorafgaande oproepingen
plaatsvinden.
De vennoten, verenigd in vergadering, nemen in principe alle beslissingen in consensus. Met de term
“consensus” wordt bedoeld dat er een beslissing wordt bereikt waar iedereen zich kan in vinden, wat het geval is
als er geen tegenstemmen zijn op de vergadering waar de beslissing wordt genomen en als niemand zich
formeel verzet tegen een genomen beslissing binnen de 7 dagen na de ontvangst van de notulen per e-mail aan
de zaakvoerders.
Bij gebrek aan consensus wordt een nieuwe vergadering bij elkaar geroepen waarbij de vennoten bij een
meerderheid van 3/4de van de stemmen de beslissingen nemen die de vennootschap aanbelangen of die deze
statuten wijzigen. Voor het wijzigen van het voorwerp van de vennootschap is evenwel altijd een unanieme
beslissing van de vennoten vereist. De vergaderingen kunnen slechts geldig besluiten indien minstens 8/10de
van de vennoten vertegenwoordigd zijn op de vergadering.
Een vennoot die op afstand deelneemt aan de algemene vergadering, wordt beschouwd als een aanwezige op
de algemene vergadering indien deze gebruikmaakt van de volgende communicatiekanalen:
Jitsi, Zoom of andere communicatiekanalen met audio en video zodat de identiteit van de deelnemer kan worden
bevestigd.
Met uitzondering van de beslissingen die bij authentieke akte moeten worden verleden, mogen de vennoten via
elektronische weg vanop afstand stemmen vòòr het plaatsvinden van de algemene vergadering, op voorwaarde
dat het stemmen als volgt gebeurt:
per e-mail aan de zaakvoerders van de vennootschap ten laatste één dag voor het plaatsvinden van de
vergadering.
De vennoot mag zich op de vergadering van vennoten door een lasthebber laten vertegenwoordigen, evenwel
beperkt tot de volgende persoon of personen:
een meerderjarig familielid in de eerste lijn van de betreffende vennoot;
een andere vennoot.
D. Winstbestemming
Op voorstel van de zaakvoerders beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo van de
nettowinst.
E. Terugtrekking
Een vennoot kan zich, onverminderd de mogelijkheden tot het overdragen van aandelen, terugtrekken uit de
vennootschap onder de volgende voorwaarden:
het voorafgaand schriftelijk akkoord bekomen van alle andere vennoten;
In dat geval zal de vennootschap niet worden ontbonden omwille van de terugtrekking. De betreffende vennoot
heeft dan recht op de waarde van zijn aandeel op het tijdstip dat hij de hoedanigheid van vennoot verliest in
overeenstemming met Artikel 4:19 van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen.
F. Uitsluiting
Een vennoot kan zonder reden, doch met inachtneming van een redelijke opzeggingstermijn, worden uitgesloten
uit de vennootschap.
Dergelijke uitsluiting vereist een beslissing van minstens 3/4de van de andere vennoten die samen minstens
3/4de van de stemrechten bezitten.
De betreffende vennoot heeft dan recht op de waarde van zijn aandeel op het tijdstip dat hij de hoedanigheid van
vennoot verliest in overeenstemming met Artikel 4:19 van het Wetboek Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 9. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een of meer zaakvoerders, die al dan niet vennoot zijn, met de
hoedanigheid van lasthebber. De bevoegdheden van een zaakvoerder worden vastgesteld door een akte van
benoeming.
De zaakvoerders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het
voorwerp, behoudens die handelingen waarvoor de algemene vergadering bevoegd is. Indien er meer dan één
zaakvoerder is, nemen de zaakvoerders gezamenlijk de beslissingen in het kader van hun bevoegdheden.
Is een zaakvoerder tegelijk een vennoot in de vennootschap onder firma en is deze zaakvoerder een
rechtspersoon, dan is de vaste vertegenwoordiger van die rechtspersoon niet persoonlijk verbonden voor de
verbintenissen van de rechtspersoon in de hoedanigheid als vennoot.
Het mandaat van een zaakvoerder benoemd in deze statuten kan enkel worden herroepen indien daartoe wettige
redenen bestaan alsook door een beslissing van de vennoten die minstens 3/4de van de stemrechten bezitten.
De zaakvoerders kunnen bijzondere lastgevingen aangaan voor de uitoefening van bepaalde rechtshandelingen.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd.
Wordt benoemd tot statutair zaakvoerder:
Mevrouw Verspecht, Ann, geboren te Antwerpen op 17 november 1975
Mevrouw Lenaerts, Els Sofie Steven, geboren te Genk op 4 januari 1985
Mevrouw Van Nieuwenhuyse, Glynn Sanne Jo, geboren te Aalst op 9 juli 1987
Artikel 10. Controle
Iedere vennoot beschikt over de individuele onderzoeks-en controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de
vennootschap inzage nemen van de boeken, brieven, notulen en andere documenten en geschriften van de
vennootschap en kan van de zaakvoerder(s) alle ophelderingen en inlichtingen opvragen. In dit verband kan de
vennoot zich ook laten vertegenwoordigen of bijstaan door een externe accountant.
Artikel 11. Ontbinding en vereffening
A. Overlijden
Het overlijden van een van de vennoten leidt niet automatisch tot de ontbinding van de vennootschap. Zij wordt
voortgezet met de erfgenamen of legatarissen van de overleden vennoot.
De voortzetting vereist, voor zover de betrokken erfgenamen of legatarissen nog geen vennoot zijn, de
goedkeuring, binnen de drie maanden te rekenen vanaf het overlijden, van minstens 3/4de van de overlevende
vennoten die minstens 3/4de van de stemrechten bezitten in geval van voortzetting met de volgende erfgenamen
of legatarissen:
- alle erfgenamen of legatarissen die geen mede-eigenaar zijn van het cohousingproject Jean gelegen te Jean
Béthunestraat 7-9, 9040 Gent.
De stemmen van de overleden vennoot worden geschorst tot zij definitief toegewezen zijn.
Worden aandelen toegewezen aan meerdere erfgenamen of legatarissen, dan oefenen zij alle rechten van de
overleden vennoot uit naar evenredigheid van hun onderlinge verhouding in de nalatenschap van de overledene.
In diezelfde verhouding zijn zij gehouden tot nakoming van alle verbintenissen van de overleden vennoot.
Indien de rechten uiteindelijk niet worden toegewezen aan een erfgenaam of legataris wordt de vennootschap
voortgezet met de overlevende vennoten.
De erfgenamen en legatarissen van de overleden vennoot hebben desgevallend recht op de vermogenswaarde
van het aandeel of de aandelen van de overleden vennoot in de vennootschap op het moment van het overlijden.
B. Vereffening en verdeling van het netto-actief
De vennootschap kan voorts worden ontbonden overeenkomstig het Artikel 4 'Duur van de vennootschap' van
deze statuten, door een besluit van de algemene vergadering van vennoten, van rechtswege als gevolg van de
onbekwaamheid, de vereffening, het faillissement of het kennelijk onvermogen van een van de vennoten of door
een ander door de wet omschreven feit of gebeurtenis, of door een gerechtelijke beslissing.
Ingeval van ontbinding van de vennootschap zullen de zaakvoerders van rechtswege vereffenaars zijn, tenzij de
algemene vergadering anders beslist. De vereffenaar of vereffenaars hebben de bevoegdheden zoals
vastgesteld in Artikel 2:87 e.v. van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Artikel 12. Overige bepalingen
A. Het eerste boekjaar
Het eerste boekjaar begint vanaf de neerlegging van het uittreksel van de oprichtingsakte ter griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2022.
B. De eerste jaarvergadering
De eerste jaarlijkse algemene vergadering heeft plaats op 19 maart 2023.
C. E-mailadres
Het e-mailadres van de vennootschap is: annverspecht@yahoo.com.
 
***
 
Gedaan te Gent op 7 mei 2022