Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Futurn
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Zetel : 8500 Kortrijk, Nijverheidskaai(Kor) 3 bus 3/32
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Maggy Vancoppernolle te Kortrijk 
op vijf mei tweeduizend elf, die eerstdaags zal geboekt worden in het eerste 
registratiekantoor te Kortrijk. 
Dat er door:
1. De naamloze vennootschap "IMMO M", met zetel te 3660 Opglabbeek, Industrieweg 
Noord 
1161. 
Belasting 
op 
de 
toegevoegde 
waarde, 
nummer 
0819.313.072 
rechtspersonenregister Tongeren.
2. De naamloze vennootschap "Living in Funky Environments", in het kort "L.I.F.E", met 
zetel te 2000 Antwerpen, Scheldestraat, 9. Belasting op de toegevoegde waarde, nummer BE 
0404.837.814 rechtspersonenregister Antwerpen. 
3. De heer Baert Frederik Wilfried, wonende te 8500 Kortrijk, Pater Damiaanstraat, 15.
4. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Binpro" met zetel te 8510 
Kortrijk, Koninklijkestraat, 16. Belasting op de toegevoegde waarde, nummer BE 
0834.512.576 rechtspersonenregister Kortrijk. 
Een handelsvennootschap onder de vorm van een naamloze vennootschap werd opgericht, 
genaamd “Futurn” en met zetel te 8500 Kortrijk, Nijverheidskaai 3 bus 3/32.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland:
I.
IN EIGEN NAAM EN VOOR EIGEN REKENING
1. Het uitoefenen van alle activiteiten van vastgoedmakelaar, waaronder onder meer 
maar niet uitsluitend begrepen: het optreden als verkoopsagent en verhuringsagent, 
de bemiddeling bij de aankoop,  de exploitatie van één of meer immobiliënkantoren, 
de verkoop en verhuur van onroerende goederen of rechten en handelsfondsen, het 
schatten en evalueren van onroerende goederen of onroerende rechten en alle 
administratie en beheerszaken dienaangaande.
2. Het 
uitoefenen 
van 
alle 
activiteiten 
van 
verzekerings-
en 
kredietmakelaar/bemiddelaar, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen: 
de bemiddeling van en tussenkomsten bij kredieten, leningen, financiering, 
geldbeleggingen en verzekeringen, agentuur van verzekeringen en het verlenen van 
borgstellingen ten voordele van derden, al of niet hypothecair gewaarborgd, 
verzekeringsbemiddeling van alle risico’s en alle administratie en beheerszaken 
dienaangaande.
3. Het optreden van verzekeringstussenpersoon in de zin van de wet van zeventwintig 
maart negentienhonderd vijfennegentig betreffende de verzekeringsbemiddeling en 
de distributie van verzekeringen.
4. Het beheren en onderhouden van onroerende goederen, dit zowel van residentiële 
0836109118
gebouwen als overige onroerende goederen, waaronder begrepen de uitvoering van 
syndicusopdrachten van onroerende goederen in mede-eigendom.
5. Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke 
rechten zoals onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van 
onroerende goederen aan derden, het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom 
als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, 
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende 
goederen en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en 
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en 
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of 
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de 
roerende en onroerende goederen te bevorderen, kortom alle onroerende transacties 
en verrichtingen in de meest brede zin  en van welke aard ook.
6. Het verzorgen van projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee 
gepaard gaat zoals de promotie, realisatie, verkoop en commercialisatie van 
projecten, omvattende onder meer maar niet uitsluitend het begeleiden van 
bouwprojecten, het ontwerpen van projecten, het uitvoeren van projectopvolging, 
toezicht, werfcontroles en expertises, kostencalculaties en budgetbeheer, de 
coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien alsook de 
algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf in het algemeen en in 
het bijzonder de werkzaamheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke 
uitvoering van bouwvoltooiïngswerken door onderaannemers, het verlenen van 
technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de 
bouwheer, het onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers, en 
andere betrokken personen, het optreden tegenover allerlei overheden en instanties 
voor vergunningen en andere administratieve procedures.
7. Het verlenen van advies en diensten, begeleiding, bijstand en leiding aan 
vennootschappen, ondernemingen, instellingen en privé-personen, voornamelijk 
doch niet uitsluitend op het vlak van algemeen beleid, informaticabeleid, het 
marketingbeleid, het produktie-en ontwikkelingsbeleid, het technisch beleid, het 
promotie-en verkoopsbeleid, het financieel-administratief- en personeelsbeleid. De 
(re)organisatie van vennootschappen/ondernemingen en het verlenen van alle advies 
met betrekking tot de verhoudingen (in- en extern) binnen ondernemingen en 
vennootschappen.
8. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend 
vermogen in het algemeen.
9. Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen 
aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende 
goederen.
10. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend  vermogen; 
alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard 
ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, 
aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, 
van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
11. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en 
ondernemingen of particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval 
verlenen, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties 
verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, 
houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en 
kapitalisatieondernemingen.
II.
VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN
DERDEN OF IN 
DEELNEMING MET DERDEN
1. Elke activiteit die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt met de voorgaande 
activiteiten doelstellingen.
2. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van 
opdrachten en functies. Het uitoefenen van mandaten van vereffenaar.
3. Het verlenen van diensten, consulting en adviezen aan derden van financiële, 
technische, commerciële of administratieve aard in de ruimste zin, bijstand en 
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie, 
financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur.
4. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te 
richten rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren 
van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
5. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe 
producten en technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, 
in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële 
vaste activa;
6. De aan-
en verkoop, evenals de in-
en uitvoer, commissiehandel en 
vertegenwoordiging van om het even welke goederen.
III.
BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op 
alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.  
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of 
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar 
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of 
gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met 
inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en 
investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen 
als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de 
financiële markten en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die 
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan 
deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke 
andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, 
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het 
geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in 
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap is opgericht op vijf mei tweeduizend en elf voor een onbeperkte duur. 
Het kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op honderdvijftigduizend euro (150.000 
EUR), vertegenwoordigd door 1.500 aandelen zonder aanduiding van waarde, die elk 
één/duizend vijfhonderdste van het vermogen van de vennootschap vertegenwoordigen, in 
geld onderschreven en volgestort ten belope van honderdvijftigduizend euro (150.000 EUR). 
De instrumenterende notaris bevestigt aldus dat een bedrag van 150.000,00 euro 
voorafgaandelijk aan de oprichting overeenkomstig artikel 449 van het wetboek van 
vennootschappen, gedeponeerd werd op de bijzondere rekening nummer 363-0876094-30 
bij de ING bank zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 2 mei 2011 
afgeleverd attest, dat aan de notaris werd overhandigd en in diens dossier bewaard zal 
blijven.
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur bestaande uit ten minste drie 
leden (of ten minste twee leden indien wettelijk toegelaten), al dan niet aandeelhouders. 
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar en 
kunnen ten allen tijde door haar worden ontslagen. Zij zijn herbenoembaar.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn 
tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de 
wet of de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, binnen de beperkingen 
opgelegd door de wet, zijn bestuursbevoegdheden over te dragen aan een directiecomité. 
Wanneer een directiecomité wordt ingesteld, is de raad van bestuur belast met het toezicht 
op dat comité.
Het directiecomité bestaat uit meerdere personen, die al dan niet bestuurder zijn. De 
voorwaarden voor hun aanstelling, hun ontslag, hun eventuele bezoldiging, de duur van hun 
opdracht en de werkwijze van het directiecomité worden bepaald door de raad van bestuur.
De raad van bestuur zal haar bevoegdheden die vallen onder daden van dagelijks bestuur 
delegeren aan één of meer Gedelegeerd Bestuurder(s) of aan één of meer directeurs, gekozen 
buiten de raad.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser en als verweerder geldig 
vertegenwoordigd:
- hetzij door twee bestuurders, die gezamenlijk optreden;
- hetzij, wat het dagelijks bestuur betreft, door één gedelegeerd bestuurder;
- hetzij, binnen de perken van hun volmacht, door de bijzondere gevolmachtigden.
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde vrijdag van de 
maand mei om vijftien uur op de zetel van de vennootschap of op elke andere plaats vermeld 
in de oproeping en gelegen in de gemeente waar de zetel gevestigd is. Indien die dag een 
wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag die geen 
zaterdag is, op hetzelfde uur.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2013. 
De raad van bestuur kan eisen dat teneinde aan de algemene vergadering te kunnen 
deelnemen:
- de eigenaars van aandelen op naam, ten minste drie werkdagen vóór de datum van de 
algemene vergadering, de raad van bestuur schriftelijk dienen in te lichten van hun intentie 
aan de vergadering deel te nemen, alsook van het aantal aandelen waarmee zij aan de 
stemming wensen deel te nemen.
- de eigenaars van gedematerialiseerde aandelen, ten minste drie werkdagen vóór de datum 
van de algemene vergadering, op de zetel van de vennootschap op de plaatsen aangegeven in 
de oproeping een door de erkende rekeninghouder of door de vereffeningsinstelling 
opgesteld attest dienen neer te leggen, waarbij de onbeschikbaarheid van de 
gedematerialiseerde aandelen tot op de datum van de algemene vergadering wordt 
vastgesteld.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december
van elk jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging van de stukken op de griffie van 
de rechtbank van koophandel van de zetel van de vennootschap en eindigt op 31 december 
2012.
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke 
reserve. Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal 
van de vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt 
aangesproken, tot het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap 
heeft bereikt.
De aanwending van het saldo van de winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij 
gewone meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de 
nodige gelden om die te voldoen, verdeelt/verdelen de vereffenaar(s) het netto-actief, in geld 
of in effecten, onder de aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij 
bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moet(en) de vereffenaar(s), alvorens 
over te gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet 
van gelijkheid te stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de 
aandelen waarop niet voldoende werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in 
geld of effecten, ten bate van de in een hogere verhouding volgestorte aandelen.
Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op vier.
Worden benoemd voor een termijn van zes jaar met ingang vanaf heden: 
1. De Naamloze vennootschap, IMMO M, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger, de 
heer GIJBELS, Mathieu;
2. De Naamloze vennootschap, LIVING IN FUNKY ENVIRONMENTS, voornoemd, met 
als vaste vertegenwoordiger, de heer HANNECART, Serge;
3. De Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, FREYANCE, met zetel te 
8500 Kortrijk, Pater Damiaanstraat(Kor), 15, belasting op de toegevoegde waarde 
0480.220.967 rechtspersonenregister Kortrijk, met als vaste vertegenwoordiger, de heer 
BAERT, Frederik;
4. De Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, Binpro, voornoemd, met als 
vaste vertegenwoordiger, de heer BIDDELO, Gunther.
Hun mandaat zal onmiddellijk na de jaarvergadering in 2016 een einde nemen.
Nadat de raad van bestuur is samengesteld, heeft deze verklaard zich te verenigen met het 
oog op de benoeming van de voorzitter en de gedelegeerd-bestuurder(s).
Bij eenparigheid van stemmen beslist de raad:
- te benoemen tot voorzitter:
- de naamloze vennootschap "IMMO M", hier aanwezig en die aanvaardt.
- te benoemen tot gedelegeerd-bestuurders:
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "FREYANCE";
- de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "BINPRO".
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL
Maggy Vancoppernolle
Geassocieerd notaris
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte dd. 5 mei 2011.