Ondernemingsnr : 0811906628
Naam
(voluit) : Johan MASSET vastgoed en advies
(verkort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Plattestraat 30 A
 : 3830 Wellen
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, DIVERSEN
Het blijkt uit een akte de dato twintig november tweeduizend drieëntwintig te registreren, verleden
voor  Meester Nadine CLEEREN, notaris te Wellen, handelend voor rekening van de BV “WILSENS,
CLEEREN, VERDUYN & D’JOOS” te Wellen, Volmolensteeg 1, BTW BE0832.801.121, RPR
Antwerpen – afdeling Tongeren, dat de buitengewone algemene vergadering gehouden van de
aandeelhouders van de commanditaire vennootschap “Johan MASSET Vastgoed en Advies”,  met
zetel te 3750 Alken, Plattestraat 30 A en met ondernemingsnummer BTW BE0811.906.628.
De vennootschap werd opgericht ingevolge onderhandse akte op 12 mei 2009, gepubliceerd in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 4 juni 2009 onder nummer 2009-06-04/0077987.
Waarvan de statuten nadien niet meer gewijzigd werden, met eenparigheid van stemmen de
volgende beslissingen heeft genomen:
 
Eerste besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Tweede besluit
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal, hetzij duizend euro (€ 1.000,00) en de wettelijke
reserve van de vennootschap, hetzij honderd euro (€ 100,00), van rechtswege omgezet werden in
een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid
van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
en houdende diverse bepalingen .
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen, om de aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en
deze middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de
statuten van de vennootschap.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Derde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
HOOFDSTUK I. AARD VAN DE VENNOOTSCHAP
Artikel 1. Rechtsvorm — naam
De vennootschap is een rechtspersoon onder de rechtsvorm van een commanditaire vennootschap
("CommV").
 De naam van de vennootschap luidt "Johan MASSET vastgoed en Advies".
Artikel 2. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams gewest.
De zetel kan verplaatst worden bij besluit van de algemene vergadering met naleving van de
vereisten voor een statutenwijziging naar iedere andere plaats in het Nederlandstalig landsgedeelte
of het tweetalig gebied Brussel Hoofdstedelijk Gewest. Deze verplaatsing zal het voorwerp uitmaken
van een publicatie in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad overeenkomstig de toepasselijke
bepalingen van de vennootschapswetgeving.
Artikel 3. Voorwerp
§1. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of
in deelneming met derden, zelf of door bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon, in
België of in het buitenland, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op
:
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed (70311)
- Schatten en evalueren van onroerend goed (70312)
- Beheer van residentiële gebouwen (70321)
- Beheer en verhuur van terreinen (70204)
- Beheer van overig onroerend goed (70322)
- Het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen
(residentiële gebouwen) (7032101)
- Het innen van de huur (residentiële gebouwen) (7032102)
- Het verlenen in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen (niet
residentiële gebouwen) (7032201)
- het innen van de huur (niet residentiële gebouwen) (7032202)
- Verhuur van woningen. exclusief sociale woningen (70201)
- Verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen en huizen (7020101)
- Verhuur van appartementen en hotels (7020102)
- de exploitatie van onroerend goed In de vorm van timesharing (7020103)
- verhuur van sociale woningen (70202)
- verhuur van niet-residentiële gebouwen (70203)
- de verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd, voor landbouwdoeleinden (7020401)
- de verhuur van staanplaatsen voor caravans voor een periode van een jaar of meer (7020402)
- de handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen, woningen, niet voor bewoning bestemde
gebouwen en gronden van diverse bestemmingen (7012001)
- de verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname)
- Projectontwikkeling voor woningbouw (70111)
- Projectontwikkeling voor kantoorbouw (70112)
- Projectontwikkeling voor infrastructuurwerken (70113)
- Vastgoedprojecten voor eigen rekening in de meest ruime zin;
- Het patrimonium van de vennootschap te beheren in de ruimste zin van het woord, en
oordeelkundig uit te breiden, alle beschikbare middelen te beleggen of weder te beleggen, zowel in
roerende als onroerende goederen, binnen dit kader;
het aankopen, verkopen, bouwen, verkrijgen, behouden, beheren en exploiteren, investeren, huren
en verhuren, ruilen of vervreemden van onroerende goederen.
De vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend voorwerp
hebben,  die van aard zijn haar onderneming te ondersteunen of te ontwikkelen, haar grondstoffen,
producten, kennis en knowhow kunnen leveren of de afzet van haar producten en /of activiteiten
kunnen vergemakkelijken.
- Groot- en kleinhandel, invoer- en uitvoer, huren en verhuren, in alle grondstoffen, producten en
benodigdheden, materialen en artikelen die rechtstreeks of onrechtstreeks met hogervermelde
verband houden.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële,  roerende of
onroerende handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
voorwerp, of welke van die aard zouden zijn dat ze hel bereiken ervan geheel of ten dele
vergemakkelijken.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere samenwerkingsverbanden of groeperingen, bestaande of op te richten, die een gelijkluidend,
aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van die aard zijn de ontwikkeling van haar
onderneming te bevorderen.
De vennootschap zal zelfs deel mogen nemen aan de bedrijvigheid van andere vennootschappen
met hetzelfde, een gelijkaardig of verwant voorwerp en dit door de inbreng, fusie, opslorping,
splitsing of op welke wijze ook.
Zij kan zich ten aanzien van alle vennootschappen borg stellen, voorschotten toestaan, krediet
verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken.
Zij mag tevens het management van andere vennootschappen beheren in de meest ruime zin van
het woord.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend.
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 5. Hoedanigheid van vennoten
Enkel natuurlijke personen kunnen beherende vennoot of commanditaire vennoot zijn.
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen
van de vennootschap.
De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop
van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens
volmacht.
De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het
recht hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en
maatschappelijke geschriften en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
HOOFDSTUK II. AANDELEN
Artikel 6. Inbreng
Als vergoeding van de inbreng door de vennoten worden in totaal honderd (100) aandelen
uitgegeven, van gelijke waarde. De aandelen zijn op naam en geheel volgestort.
Nieuwe aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
HOOFDSTUK III. BESTUUR
Artikel 9. Zaakvoerders — beherende vennoten
§1. Benoeming - ontslag
Elke beherende vennoot moet aangesteld worden als zaakvoerder. Elke zaakvoerder moet
beherende vennoot zijn gedurende de ganse duur van zijn mandaat.
§2. Intern bestuur en externe vertegenwoordiging
Het bestuur en de vertegenwoordiging van de vennootschap berust bij de beherende vennoot als
algemene lasthebber van de vennootschap.
Elke beherende vennoot beschikt afzonderlijk over de bevoegdheid om daden van beheer en/of
daden van beschikking te stellen.
HOOFDSTUK IV. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 10. Algemene vergadering
§ 1. Gewone, bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten
Wanneer vennoten zich verenigen in vergadering en beslissingen willen treffen die de vennootschap
aanbelangen, houden zij een algemene vergadering.
Een gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd, wordt elk jaar gehouden op de derde
vrijdag van de maand juni om negentien uur of, indien die dag een wettelijke feestdag is, op de
eerstvolgende werkdag.
Een bijzondere algemene vergadering kan te allen tijde worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over enige aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging
van de statuten inhoudt.
Een buitengewone algemene vergadering kan steeds worden bijeengeroepen om te beraadslagen
en te besluiten over enige wijziging van deze statuten.
De jaarvergadering, de bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op
de plaats, dag en uur aangewezen in de uitnodiging.
§ 3. Rechten verbonden aan aandelen
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 11. Aansprakelijkheid van beherende en commanditaire vennoten
§1. De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van
de vennootschap.
De beherende vennoten zijn aldus tegenover derden persoonlijk en hoofdelijk gehouden tot het
vennootschappelijk passief.
§2. De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in
tot beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van extern beheer verrichten,
zelfs niet krachtens volmacht.
De beherende vennoot die ophoudt deel uit te maken van de vennootschap, of wiens hoedanigheid
wijzigt van beherende vennoot naar commanditaire vennoot, blijft in de regel gehouden tot de
vennootschapsschulden die ontstaan zijn vóór zijn vertrek. Opdat diens vertrek of wijziging van
hoedanigheid tegenstelbaar zou zijn aan derden, dient dit gepaard te gaan met een publicatie in het
Belgisch Staatsblad.
§4. De nieuwe beherende vennoot ingevolge overdracht of overgang van aandelen is tegenover
derden gehouden tot de vennootschapsschulden die ontstaan zijn voor en na zijn toetreding.
§5. De commanditaire vennoten kunnen door derden worden gedwongen de aan hen gedane
uitkeringen/dividenden terug te betalen indien deze niet zijn genomen uit het bedrijfseconomisch
resultaat.
Is er in dat geval bedrog, kwade trouw of grove nalatigheid van de beherende vennoten, dan kunnen
de commanditaire vennoten hen vervolgen tot betaling van wat zij hebben moeten teruggeven.
HOOFDSTUK V. RESULTAATSVERWERKING
Artikel 14. Boekjaar - inventaris - balans en resultatenrekening -winstverdeling -reservering
§ 1. Boekjaar
Het boekjaar gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Vierde besluit
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Vijfde besluit
De algemene vergadering besluit de huidige niet-statutaire zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te
geven uit zijn functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-statutair zaakvoerder
voor een onbepaalde duur:
- de heer MASSET Johan Armand Jean, geboren te Sint-Truiden op 28 juli 1966, wonende te 3830
Wellen, Plattestraat 30 A.
Hier aanwezig en die aanvaardt.
De zaakvoerder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Zijn mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende
zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Zesde besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 3830 Wellen,
Plattesttraat 30 A.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Zevende  besluit
De algemene vergadering besluit GEERT VANBRABANT BOEKHOUDKANTOOR,
 ondernemingsnummer BTW BE0466.009.675  met zetel te 3570 Alken, Pleinstraat 1 of elke andere
door hem aangewezen persoon, aan te wijzen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de
Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief
alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
Ondernemingsrechtbank, evenals de opening van een elektronisch effectenregister (eStox) op naam
van de vennootschap en alle toekomstige inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen
alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe vereist zijn, alsook de inschrijving en de wijzigingen
van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register, en tevens alle formaliteiten te vervullen
(met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting bij het sociaal
verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel met
verzoek om vrijstelling.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
 
Samen hiermee neergelegd: uitgifte van de akte, gecoördineerde statuten.
Opgemaakt en ondertekend door geassocieerd notaris Nadine Cleeren te Wellen op 22 november
2023