Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
GHASSAN ABOUD REAL ESTATE II
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kastanjeboomlaan 27
1640 Sint-Genesius-Rode
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Matthieu DERYNCK, geassocieerde notaris te Brussel, op 16
maart 2017, blijkt het dat:
…/…
1.         De heer ABOUD Mohamad Ghassan, geboren te Idlib (Syrië), op 4 augustus 1967, wonende
te 1640 Sint-Genesius-Rode, Middenhutlaan 11/A,
…/…
2.         De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “GHASSAN ABOUD REAL
ESTATE”, met maatschappelijke zetel te 1640 Sint-Genesius-Rode, Middenhutlaan 11/A,
ingeschreven bij de kruispuntbank der ondernemingen onder ondernemingsnummer 0832.750.641,
…/…
Hierna "de comparanten" genoemd.
…/…
OPRICHTING.
    1.  Rechtsvorm – naam – zetel.
Er wordt een vennootschap opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid met de naam GHASSAN ABOUD REAL ESTATE II.
De zetel wordt voor het eerst gevestigd te 1640 Sint-Genesius-Rode, Kastanjeboomlaan 27.
    2.  Kapitaal – aandelen – volstorting.
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achthonderd duizend euro (800.000,00 EUR). Het is volledig
geplaatst en volledig volgestort.
Het is vertegenwoordigd door achthonderd duizend (800.000) aandelen, waarop als volgt in geld
wordt ingeschreven tegen de prijs van een euro (1,00 EUR) per aandeel :
    •  De heer ABOUD Mohamad Ghassan verklaart op zevenhonderd zestigduizend (760.000)
aandelen in te schrijven, die hij volledig volstort.
    •  De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid GHASSAN ABOUD REAL ESTATE
verklaart op veertigduizend (40.000) aandelen in te schrijven, die zij volledig volstort.
De comparanten verklaren en erkennen dat op alle en elk van deze aandelen werd ingeschreven en
dat ze werden gestort zoals hierboven gezegd en dat de vennootschap, bijgevolg, vanaf de
verkrijging van de rechtspersoonlijkheid over een bedrag van achthonderd duizend euro
(800.000,00 EUR) kan beschikken,
…/…
STATUTEN
Artikel 1.- Vorm - Naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.
Ze draagt de naam : " GHASSAN ABOUD REAL ESTATE II ".
Artikel 2.- Zetel.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1640 Sint-Genesius-Rode, Kastanjeboomlaan 27,
0672917902
Luik B
gerechtelijk arrondissement van Brussel.
Hij kan, bij besluit van het bestuur, naar elke andere plaats in België worden overgebracht.
Iedere verandering van de zetel van de vennootschap wordt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad bekendgemaakt door toedoen van het bestuur.
Artikel 3.- Doel.
De vennootschap heeft tot doel, in België en in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, alleen of in participatie met derden,
A. het verrichten van alle vastgoedtransacties en, in het bijzonder, de promotie en ontwikkeling, de
aankoop, het beheer, de inrichting, de verkoop en de verhuring van onroerende goederen voor eigen
rekening en voor rekening van derden;
Onder vastgoedtransacties wordt verstaan alle transacties die betrekking hebben op alle mogelijke
onroerende goederen, onder meer, zonder dat deze lijst limitatief is:
- aankoop, verkoop, vestiging, overdracht, ruil, verkaveling, beheer, uitbating, valorisatie en
commercialisering, op welke wijze dan ook,  van alle soorten onroerende goederen en van alle
mogelijke zakelijke rechten, huur en/of verhuur van alle soorten onroerende goederen en meer in het
algemeen het aanvaarden, vestigen en toestaan van alle mogelijke persoonlijke en zakelijke rechten
met betrekking tot onroerende goederen;
- de bouw of het laten bouwen, verbouwing, renovatie, uitbreiding, aanpassing, herstel of afbraak van
alle soorten gebouwen en constructies door middel van alle technieken en alle stadia van afwerking;
- iedere financiële, commerciële, promotionele of juridische handeling of verrichting die betrekking
heeft op onroerende goederen of zakelijke rechten, waaronder het optreden als bouwheer,
ontwikkelaar en/of promotor en het adviseren en bijstaan van derde partijen in het kader van
promotieprojecten, bij het bouwen van woningen, appartementen en alle andere soorten onroerende
goederen, het optreden als verkavelaar van gronden en als orgaan van gemeenschappelijke
bestelling bij aankoop;
- het uitrusten, inrichten en tot waarde brengen op alle mogelijke wijzen, van alle onbebouwde en
bebouwde onroerende goederen en zakelijke rechten;
Zij mag dus met name alle gebouwde of niet-gebouwde goederen kopen, verkopen, verhuren of
huren, alle persoonlijke of zakelijke rechten met betrekking tot deze goederen toekennen of
verkrijgen, ze opdelen per lot, alle (her)ontwikkelings- en promotieactiviteiten voeren, alle raadgeving
en elk technisch advies met betrekking tot het vastgoeddomein verlenen.
Zo kan de vennootschap onder meer iedere koop-, verkoop-, verhuur-, huur- of erfpachttransactie
uitvoeren ongeacht de aard van de zakelijke en persoonlijke rechten die het voorwerp vormen van
deze overeenkomsten. Zij kan met betrekking tot de onroerende goederen die zij ontwikkelt iedere
studie uitvoeren, elke financiering afsluiten en iedere afbraak-, bouw- of ontwikkelingsoperatie
uitvoeren, met uitzondering van de makelarijdiensten die de wet voorbehoudt aan een
vastgoedmakelaar lid van het BIV.
B.      verwerving, inschrijving, overdracht, verkoop of elke andere gelijkaardige handeling van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, effecten, obligaties, warrants, staatsobligaties, of iedere
roerende of onroerende rechten, inclusief intellectuele rechten.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, investeren of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere bestaande of nieuwe op te richten
vennootschappen of verenigingen.
De vennootschap kan de functies van zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar van vennootschappen
of verenigingen uitvoeren. Zij kan eveneens dergelijke vennootschappen of verenigingen leiden of
daarover toezicht houden.
De vennootschap kan alle persoonlijke of zakelijke rechten, materieel of uitrusting, verwerven, in
leasing nemen of geven, huren of verhuren, ontvreemden of wijzigen, en, in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële activiteiten uitoefenen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar maatschappelijk doel, inclusief alle handelingen van onderaanneming, beheer van
intellectuele rechten en daarmee verwante commerciële of industriële goederen; zij kan als een
investering persoonlijke en zakelijke rechten verwerven, zelfs indien geen rechtstreeks of
onrechtstreeks verband hebben met haar maatschappelijk doel.
C.      In het algemeen en in de mate dat in haar belang is, kan de vennootschap:
- leningen verstrekken, ongeacht de aard, het bedrag en de duur ervan, zowel tot waarborg van
eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden (inclusief verbonden
vennootschappen) alle soorten persoonlijke of zakelijke zekerheden stellen, onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak,
- in de meest ruime zin, alle burgerlijke, commerciële, industriële, financiële of andere handelingen
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of die van aard
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken, en kan in dit kader op iedere wijze deelnemen in
alle ondernemingen of vennootschappen, alle handelingen stellen die van aard zijn de
verwezenlijking van haar doel te vergemakkelijken.
Luik B
Artikel 4.- Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5.- Kapitaal.
Het maatschappelijk kapitaal is bepaald op achthonderd duizend euro (800.000,00 EUR). Het is
vertegenwoordigd door achthonderd duizend (800.000) aandelen zonder aanduiding van nominale
waarde.
…/…
Artikel 8.- Bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten, benoemd
door de algemene vergadering.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn vormen zij een college. De enige zaakvoerder of het college
van zaakvoerders vormen "het bestuur" van de vennootschap.
De algemene vergadering kan hen een jaarlijkse, vaste of veranderlijke, vergoeding toekennen.
Artikel 9.- Vertegenwoordiging jegens derden.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte en kan alleen alle
handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de
vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuur kan bijzondere machten toekennen aan iedere lasthebbers.
…/…
Artikel 11.- Algemene vergaderingen.
Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend; hij kan die niet overdragen.
Ieder jaar wordt er een gewone algemene vergadering gehouden de tweede donderdag van de
maand juni om achttien uur.
Indien deze dag op een wettelijke feestdag valt, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag, op
hetzelfde uur, plaatsvinden.
Het bestuur kan, bovendien, een algemene vergadering bijeenroepen telkens de belangen van de
vennootschap het vereisen.
Iedere algemene vergadering wordt gehouden ten zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats in België, aangeduid in de oproepingen; deze gebeuren overeenkomstig de wettelijke
bepalingen.
Artikel 12.- Boekjaar.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding afgesloten en stelt het bestuur de inventaris en de
jaarrekening op.
Artikel 13.- Winstverdeling.
Van het batig saldo wordt minstens vijf percent afgenomen voor het aanleggen van het wettelijk
reservefonds. Deze afneming is niet meer verplichtend wanneer dit reservefonds één tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt.
De algemene vergadering zal beslissen over de aanwending van het overblijvend saldo.
Na goedkeuring van de balans, beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke stemming over de
aan de zaakvoerder(s) en eventuele commissaris(sen) te verlenen kwijting.
Artikel 14.- Ontbinding - Vereffening.
Bij ontbinding om welke oorzaak en op welk ogenblik ook, zal de algemene vergadering één of meer
vereffenaars aanduiden, hun bevoegdheden en gebeurlijke vergoedingen en de wijze van
vereffening bepalen.
Zij wordt niet ontbonden bij overlijden, onbekwaamheid, faillissement of kennelijk onvermogen van
een vennoot.
Artikel 15.- Verdeling.
Na verwezenlijking van de activa en betaling van alle schulden of consignatie van de daartoe nodige
gelden, zal het batig saldo aangewend worden tot de terugbetaling der aandelen ten belope van hun
afbetaald bedrag en het overschot zal onder de vennoten worden verdeeld naar evenredigheid van
het aantal aandelen die zij bezitten.
…/…
SLOT BESCHIKKINGEN
    1.  Benoeming van de eerste zaakvoerders.
Worden in hoedanigheid van zaakvoerders aangesteld voor een onbepaalde duur
- de heer ABOUD Mohamad Ghassan, voornoemd; en
- de heer DOMIE Wisdom Honam, geboren te Akatsi (Ghana), op 31 december 1979, wonende te
2550 Kontich, Doopput 6/201, .../..., hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun opdracht zal kosteloos worden uitgeoefend, tenzij een latere algemene vergadering er anders
over beslist, overeenkomstig artikel 8 van de statuten.
Luik B
Deze benoeming zal maar uitwerking hebben op de dag van de verkrijging van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
    2.  Commissaris.
Er wordt geen commissaris benoemd, daar uit de verrichte schattingen blijkt dat de vennootschap,
voor haar eerste boekjaar, aan de criteria bedoeld in artikel 141 van het Wetboek van
vennootschappen zal voldoen.
    3.  Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar zal op de dag van de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap aanvangen en eindigen op éénendertig december tweeduizend achttien.
De eerste gewone algemene vergadering zal dus plaatsvinden op de tweede donderdag van de
maand juni in tweeduizend negentien.
    4.  Begin van de werkzaamheden.
De werkzaamheden van de vennootschap vangen aan bij haar inschrijving in hoedanigheid van
handelaar.
    5.  Machten.
Alle Machten worden verleend, met recht deze over te dragen aan Mevr. Sylvie Deconinck, Mej.
Jasmina Sadek, Mej. Inès Van Cayzeele en in het algemeen, alle advocaten van het kantoor Monard
Law CVBA, die te dien einde allen woonst kiezen te 1150 Brussel, Tervurenlaan 270, ieder
afzonderlijk  optredend en met recht van subdelegatie, teneinde de formaliteiten bij alle
ondernemingsloket, bij de Kruispuntbank voor Ondernemingen en, in voorkomend geval, bij de
diensten van de Belasting over de Toegevoegde Waarde te verzekeren.
…/…
Voor eensluidend analytisch uittreksel.
Samen neergelegd: expeditie
(getekend) Damien HISETTE, geassocieerde notaris te Brussel.