Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Lupulus
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Muzeumstraat 15
 : 1730 Asse
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Uit een akte verleden voor Meester Koen De Puydt, geassocieerd notaris met standplaats te Asse, in
datum van 14 mei 2020, blijkt dat:
1/ De heer DE MEUTER André Kamiel Julien, en mevrouw ROESEMS Odette Mariette,
samenwonende te 1730 Asse, Muzeumstraat 15;
2/ De heer DE MEUTER Filip Adolf, wonende te 1730 Asse, Muzeumstraat 14;
3/ De heer DE MEUTER Stefaan Petrus, wonende te 1730 Asse, Mazier 14;
4/ De heer DE MEUTER Kris, wonende te 1740 Ternat, Winterweg 9;
hiernavolgende vennootschap hebben opgericht:
Rechtsvorm – Benaming.
De vennootschap is opgericht als commanditaire vennootschap onder de benaming “Lupulus”.
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere documenten
van de vennootschap dient deze benaming te worden voorafgegaan of gevolgd door de vermelding
“commanditaire vennootschap” of afgekort “CommV”.
In die stukken moet verder de zetel van de vennootschap nauwkeurig worden aangewezen en het
woord “rechts-personenregister” of de initialen “RPR” vermeld worden, samen met de
ondernemingsrechtbank in welk rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, gevolgd door het
ondernemingsnummer.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Indien de zetel verplaatst zou worden naar een ander Gewest of een ander taalgebied, dient de
algemene vergadering hierover te besluiten met gewone meerderheid.
Elke zetelverplaatsing uit hoofde van dit artikel dient bekend gemaakt te worden in de Bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad.
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur. De vennootschap zal slechts door de wil van
de vennoten worden ontbonden en dit bij besluit van de algemene vergadering genomen volgens de
regels die voor de wijziging van de statuten zijn gesteld.
Inbrengen
Het vermogen zal bestaan uit de volgende inbrengen:
    •  De heer DE MEUTER André ten belope van honderdzevenenveertig komma drieënzeventig
euro (€ 147,73), hetzij voor 1 aandeel in volle eigendom;
    •  Mevrouw ROESEMS Odette ten belope van honderdzevenenveertig komma drieënzeventig euro
(€ 147,73), hetzij voor 1 aandeel in volle eigendom;
0746937612
Luik B
    •  De heer DE MEUTER Filip ten belope van tweehonderdnegenennegentigduizend en tien komma
twintig euro (€ 299.010,20), hetzij voor 2.024 aandelen in volle eigendom;
    •  De heer DE MEUTER Stefaan ten belope van driehonderdzevenenzestigduizend
tweehonderdtweeënzestig komma tweeënvijftig euro (€ 367.262,52), hetzij voor 2.486 aandelen in
volle eigendom;
    •  De heer DE MEUTER Kris ten belope van driehonderddrieëndertigduizend vierhonderd
éénendertig komma tweeëntachtig euro (€ 333.431,82) hetzij voor 2.257 aandelen in volle eigendom.
In ruil voor deze inbrengen zullen zesduizend zevenhonderd negenenzestig (6.769) aandelen
worden uitgegeven zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/zesduizend zevenhonderd
negenenzestigste (1/6.769ste) van het vermogen vertegenwoordigen.
Inschrijving op aandelen
    1.  De heer DE MEUTER André schrijft als gecommanditeerde vennoot in op één (1) aandeel;
    2.  Mevrouw ROESEMS Odette schrijft als gecommanditeerde vennoot in op één (1) aandeel;
    3.  De heer DE MEUTER Filip schrijft als commanditaire vennoot in op tweeduizend vierentwintig
(2.024) aandelen;
    4.  De heer DE MEUTER Stefaan schrijft als commanditaire vennoot in op tweeduizend
vierhonderd zesentachtig (2.486) aandelen;
    5.  De heer DE MEUTER Kris schrijft als commanditaire vennoot in op tweeduizend tweehonderd
zevenenvijftig (2.257) aandelen.
Totaal ingeschreven aandelen: zesduizend zevenhonderd negenenzestig (6.769) aandelen, hetzij in
totaal de totaliteit van de aandelen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij EEN MILJOEN EURO (1.000.000,00
EUR) is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE69 001 8446 5678, geopend
namens de vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
Een bewijs van die deponering daterende van 13 mei 2020, wordt in het dossier van ondergetekende
Notaris bewaard.
Gecommanditeerde vennoot – Commanditaire vennoot
De heer DE MEUTER André, voornoemd, en mevrouw ROESEMS Odette nemen deel aan de
oprichting als gecommanditeerde vennoot.
De heer DE MEUTER Filip, de heer DE MEUTER Stefaan en de heer DE MEUTER Kris treden op
als commanditaire vennoten.
De gecommanditeerde vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen
van de vennootschap.
De commanditaire vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot
beloop van hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet
krachtens volmacht.
De commanditaire vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar
zullen het recht hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en
geschriften van de vennootschap en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de
vennootschap.
Treedt een nieuwe vennoot tot de vennootschap toe, uit hoofde van welke reden ook (overdracht van
aandelen onder levenden, overlijden van een vennoot en voortzetting van de vennoot met zijn
erfgenamen en/of rechtverkrijgenden, enzovoort), dan dient deze te kennen te geven onder welke
hoedanigheid ( gecommanditeerde vennoot of commanditaire vennoot) hij aan de vennootschap
deelneemt.
Teneinde de vennootschap in staat te stellen erover te waken dat zij te allen tijde minstens één
gecommanditeerde (hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk)vennoot en minstens één commanditaire
(beperkt aansprakelijke) vennoot, heeft de nieuwe vennoot dezelfde hoedanigheid als de vennoot
wiens plaats hij inneemt, minstens tot de in de vorige alinea bedoelde kennisgeving wordt verricht en
de vennootschap, zo nodig, bovendien over een redelijke termijn zal hebben beschikt om een nieuwe
gecommanditeerde casu quo commanditaire vennoot te vinden.
Nieuwe vennoten die niet de plaats van een andere vennoot innemen, hebben de hoedanigheid die
zij bij hun intrede in de vennootschap verklaren aan te nemen.
Voorwerp
Het voorwerp van de vennootschap is, met het oog op het maken van winst, het gezamenlijk familiaal
aanhouden in diverse beleggingsinstrumenten van een gedeelte van het privévermogen van de
vennoten, dat hiertoe wordt ingebracht met het oog op de gezamenlijke belegging, wederbelegging
of verdeling van de opbrengsten en verliezen die voortvloeien uit deze privébeleggingen.
Luik B
De vennootschap kan leningen geven. De vennootschap kan, mits het uitdrukkelijk akkoord van al
haar vennoten, ongeacht de aard van hun respectievelijke delen in de vennootschap, een lening
aangaan of haar activa in pand geven.
In de veronderstelling dat het pand een krediet van een financiële instelling waarborgt, zal de
begunstigde van het pand, ingeval van wanbetaling, onmiddellijk kunnen overgaan tot uitwinning van
haar pand zonder de beëindiging van de vennootschap te moeten afwachten.
De (weder)beleggingen kunnen geschieden, zowel in België als in het buitenland, in om het even
welke aandelen, deelbewijzen, obligaties, certificaten, gelden of om het even welke andere roerende
waarden. Bovendien kunnen de wederbeleggingen geschieden in onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten of rechten onder gelijk welke vorm, deze verwerven, beheren,
valoriseren en overdragen, zowel in België als in het buitenland.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle commerciële, industriële, financiële,
roerende of onroerende handelingen en verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de
verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan optreden als zaakvoerder/bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Deze opsomming is niet limitatief, doch enkel aanduidend.
Bestuur – college van zaakvoerders
De Algemene Vergadering der Vennoten duidt een College van zaakvoerders van de
Onverdeeldheid aan (hierna genoemd het "College van Zaakvoerders", een afzonderlijk lid van het
College van Zaakvoerders hierna genoemd de "Zaakvoerder"), die al dan niet Vennoten zijn. De
Vennoten duiden hierbij de heer DE MEUTER André en mevrouw ROESEMS Odette aan als lid van
het College van Zaakvoerders, en benoemen hen voor het leven.
In geval van (i) vrijwillige ontslagname, (ii) overlijden, (iii) langdurige onbeschikbaarheid of (iv)
onbekwaam verklaring van een van de leden van het College van Zaakvoerders, zal het beheer met
volheid van bevoegdheden verder uitgeoefend worden door het andere lid van het College van
Zaakvoerders.
In geval van (i) vrijwillige ontslagname, (ii) langdurige onbeschikbaarheid of (iii) onbekwaam
verklaring van dit ander lid van het College van Zaakvoerders, zal het opvolgend bestuur verder
uitgeoefend worden door één of meerdere nieuw te benoemen zaakvoerders die, op dat moment
worden benoemd door een beslissing van de algemene vergadering dewelke zal beslissen met een
twee/derde meerderheid van stemmen.
De zaakvoerder(s) wordt (worden) vanaf dat ogenblik telkens benoemd voor een duur van 5 jaar
door de algemene vergadering die beslist met een twee/derde meerderheid van stemmen.
Na deze 5 jaar zal er telkens één of meerdere nieuwe zaakvoer(s) voor een duur van 5 jaar
aangeduid worden, met dien verstande dat iedere zaakvoerder wiens mandaat afloopt herbenoemd
kan worden.
Deze zaakvoerder(s) is (zijn) geen statutaire zaakvoerder(s), behoudens unanieme beslissing van
alle vennoten en kan op elk ogenblik worden ontslagen door een beslissing van de algemene
vergadering dewelke zal beslissen met een twee/derde meerderheid van stemmen.
De onbekwaamheid van een lid van het College van Zaakvoerders kan slechts worden bepaald bij
eensluidend attest van twee onafhankelijke dokters en op unaniem verzoek van alle Vennoten, met
uitsluiting van de Zaakvoerder in kwestie.
Elk lid van het College van Zaakvoerders kan het College van Behéerders bijeenroepen en moet
daartoe, behoudens hoogdringendheid, alle andere leden van het College van Zaakvoerders
minstens 8 vrije dagen op voorhand schriftelijk in kennis stellen.
Bij de beraadslagingen van het College van Zaakvoerders dienen alle leden aanwezig of
vertegenwoordigd te zijn. Een lid van het College van Zaakvoerders kan zich laten
vertegenwoordigen door een ander lid van het College van Zaakvoerders.
Wanneer op een vergadering van het College van Zaakvoerders niet alle leden van het College van
Luik B
Zaakvoerders aanwezig of vertegenwoordigd zijn, dient een nieuwe vergadering bijeengeroepen te
worden, overeenkomstig de hogervermelde procedure. Op deze tweede vergadering kan het College
van Zaakvoerders geldig beslissingen nemen, ongeacht het aantal leden van het College van
Zaakvoerders dat aanwezig of vertegenwoordigd is.
Het College van Zaakvoerders neemt haar beslissingen bij unanimiteit.
De vennootschap wordt in al haar handelingen, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte,
rechtsgeldig vertegenwoordigd door één lid van het College van Zaakvoerders, alleen optredend, die
geen bewijs van een voorafgaand besluit door het College van Zaakvoerders moet voorleggen.
Het College van Zaakvoerders is exclusief, en met uitsluiting van alle andere Vennoten, bevoegd om
alle daden van beheer en alle daden van beschikking te stellen met betrekking tot het ingebrachte en
nog in te brengen vermogen, alsook met betrekking tot de vermogensbestanddelen waarin
desgevallend zal worden herbelegd, die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het doel
van de vennootschap, daarbij optredend voor alle Vennoten.
Het College van Zaakvoerders is onder meer (niet limitatie) exclusief bevoegd om de volgende
daden van beheer te stellen:
    •  het innen van interesten, opbrengsten en vruchten, met betrekking tot het vermogen;
    •  het herbeleggen van roerende waarden, bekomen hetzij op de vervaldag, hetzij tussentijds;
    •  het herbeleggen van roerende waarden in onroerende goederen;
    •  het doorstorten van niet-gereserveerde interesten, opbrengsten en vruchten aan de Vennoten;
    •  het beslissen om de toekenning of de betaalbaarstelling van niet-gereserveerde interesten,
opbrengsten en vruchten aan de Vennoten al dan niet uit te stellen;
    •  de bevoegdheid om welbepaalde taken toe te vertrouwen aan een derde-lasthebber;
    •  de bevoegdheid om de Vennoten in rechte te vertegenwoordigen; openen en afsluiten van een
rekening bij De Post, banken of andere kredietinstellingen in naam van de vennootschap.
    •  Het aangaan van leningen, borgstellingen, de verwerving en vervreemding van onroerende
goederen en rechten, het toestaan van hypotheekvestiging op goederen van de vennootschap en het
toestaan van opheffing van hypothecaire inschrijving zonder kwijting zonder afbreuk te doen aan wat
bepaald is in artikel 5.
Het College van Zaakvoerders is exclusief bevoegd om de volgende daden van beschikking te
stellen:
    •  het vervreemden of wederbeleggen van de vermogensbestanddelen die deel uitmaken van de
vennootschap;
    •  het uitoefenen van het stemrecht verbonden aan alle aandelen die deel uitmaken van de
vennootschap;
    •  het kopen, verkopen, verhuren of het ten bezwarende titel afstaan van het gebruik aan derden
van de goederen behorende tot de vennootschap.
De Vennoten die niet werden benoemd als lid van het College van Zaakvoerders kunnen geen daden
van beheer, noch daden van beschikking stellen met betrekking tot de goederen die tot de
vennootschap behoren.
Het College van Zaakvoerders kan, met behoud van zijn verantwoordelijkheid, werkzaamheden van
administratieve aard geheel of gedeeltelijk laten uitvoeren door een door hem voor die bepaalde
aangelegenheden aangestelde lasthebber, en dit al dan niet tegen vergoeding.
De Zaakvoerder wordt niet vergoed voor het beheer van de Onverdeeldheid, behoudens een
andersluidende beslissing van de algemene, bijzonder of buitengewone algemene vergadering der
aandeelhouders.
Er wordt uitdrukkelijk door de vennoten bedongen dat het tevens de bedoeling van de vennoten is
dat deze lastgeving aan de zaakvoer(s)haar rechtskracht behoudt wanneer de vennoten-lastgevers
later zouden komen te verkeren in een staat bedoeld in de artikelen 488/1 of 488/2 van het Burgerlijk
Wetboek. Deze lastgeving zal dus geen einde nemen om de reden vermeld in artikel 2003, tweede
lid van het Burgerlijk Wetboek in zover er verder voldaan wordt aan de andere vereisten gesteld in
voornoemde wetsbepaling.
Het College van Zaakvoerders bewaart zorgvuldig alle documenten en registers betreffende de
vennootschap, haar activiteiten, haar kosten, uitgaven en inkomsten. Iedere vennoot heeft het recht
om zulke documenten en registers in te kijken indien hij dat wenst.
Algemene vergadering
De regelmatig samengestelde Algemene Vergadering der Vennoten vertegenwoordigt alle Vennoten,
en haar besluiten zijn bindend voor alle Vennoten, inclusief de afwezigen of diegenen die
tegenstemden.
De Algemene Vergadering der Vennoten komt ten minste één maal per jaar bijeen. Deze
jaarvergadering vindt plaats op 2 mei (of de eerstvolgende werkdag indien deze dag een zaterdag,
zondag of wettelijke feestdag is) van elk jaar en dit voor de eerste maal in 2022. Het College van
Zaakvoerders of, bij diens afwezigheid, de oudste vennoot dient deze vergadering bijeen te roepen.
Luik B
Voormelde vergadering zal onder andere het in het voorafgaande kalenderjaar gevoerde
(beleggings)beleid en de resultaten ervan bespreken.
De vergadering van Vennoten kan bovendien op ieder ogenblik worden bijeengeroepen op verzoek
van een lid van het College van Zaakvoerders of twee Vennoten.
Iedere vennoot heeft, onverminderd de toepassing van artikel 16, recht op 1 (één) stem in de
Algemene Vergadering. Ingeval de eigendom verdeeld is tussen een blote eigenaar en een
vruchtgebruiker, zal het stemrecht toebehoren aan de vruchtgebruiker.
Boekjaar
Het boekjaar gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van elk jaar.
Aanwending van het resultaat
Het College van Zaakvoerders doet tevens een voorstel aan de jaarvergadering der Vennoten met
betrekking tot het uit te keren en/of aan te wassen gedeelte van de winsten van de vennootschap
verkregen uit de beleggingen van het vermogen, na aftrek van de werkingskosten en uitgaven van de
vennootschap. De aanwas en/of uitkering aan de Vennoten dient te geschieden in verhouding tot hun
aandeel zoals hierboven bepaald in artikel 14.
Het saldo van de netto-inkomsten zal verder deel uitmaken van de Onverdeeldheid en zal gebruikt
worden om opnieuw te worden belegd, of ten minste binnen de vennootschap. beschikbaar te blijven
voor eventuele nieuwe investeringen of beleggingen.
Verefffening
In geval van ontbinding of beëindiging van de vennootschap, zal ze worden vereffend
overeenkomstig de regeling vervat in onderhavig artikel.
Na aanzuivering van alle schulden, kosten en lasten van de vereffening wordt het netto-actief van de
Onverdeeldheid van de vennootschap door het College van Zaakvoerders of, door de Opvolger
Zaakvoerder of indien er geen is, door de oudste vennoot, verdeeld tussen de Vennoten mits
toepassing van de verdeelsleutel die blijkt uit het in het aandelenregister opgetekende mede-aandeel
van elke vennoot.
Overgangsbepalingen en beslissingen van de oprichters
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2022.
2. Adres van de zetel.
Het adres van de zetel is gevestigd te 1730 Asse, Muzeumstraat 15.
3. Website en e-mail adres.
Er wordt op heden noch een website, noch een e-mailadres van de vennootschap bepaald.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de partijen op
dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Bijkomende informatie functie zaakvoerder
Partijen erkennen dat ondergetekende notaris hen ingelicht heeft over:
- het verbod voor bepaalde personen om de functie van zaakvoerder uit te oefenen;
- de reglementering betref-fende de uitoefening door vreemdelingen van bepaalde
beroepswerkzaamheden en de verplichting tot het bekomen van voorafgaandelijke vergunnin-gen;
- de onverenigbaarheden tussen het beroep of de functie van bepaalde personen en de taak van
zaakvoerder.
 
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.