Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : URBAAN CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Scheldestraat 89 bus 4
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Michiel MAHIEU te Antwerpen op 14 februari 2025, ter registratie
neergelegd op het Kantoor Rechtszekerheid Antwerpen 1 blijkt dat door:
   -De besloten vennootschap "URBAAN", met zetel te 2000 Antwerpen, Scheldestraat 89/4,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Antwerpen onder het nummer BE
0792.688.750. Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Goedele Vandekerckhove, te
Antwerpen, op 19 oktober 2022, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgische Staatsblad op 24
oktober daarna, onder nummer 22367912. De statuten werden niet gewijzigd tot op heden.
Een vennootschap onder de vorm van een besloten vennoot-schap werd opgericht met als naam
“URBAAN CONSTRUCT”, met zetel in het Vlaamse gewest, voor een onbepaalde duur.
Het adres van de zetel is gevestigd te 2000 Antwerpen, Scheldestraat 89/4.
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
-de uitbating van een algemeen bedrijf van immobiliën en projectontwikkeling in de ruimste zin van
het woord, omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
*alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goe-deren en onroerende zakelijke rechten zoals
onder meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,
het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhou-den, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitba-
ten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen
betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de op-brengst
van de roerende en onroerende goederen te bevor-deren, kortom alle onroerende transacties en
verrichtin-gen in de meest brede zin en van welke aard ook;
*projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals de promotie,
realisatie, verkoop en commercialisering van projecten, omvattende onder meer maar niet uitsluitend
het begeleiden van bouwprojecten onder meer met betrekking tot de bouw en realisatie van
woningen, kantoren, appartementen, commer-ciële en industriële centra, hotels, industriezones,
serviceflats, markten, jachthavens, autowegen, water-sportcentra en dergelijke meer, het uitvoeren
van pro-jectopvolging, toezicht, werfcontroles en expertises, kostencalculaties en budgetbeheer, de
coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop tijdens en nadien alsook de algemene
coördinatie van de werkzaamheden op de bouw-werf in het algemeen en in het bijzonder de
werkzaamheden die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van
bouwvoltooiingswerken door onderaannemers, het verlenen van technische, juridische en
administratie-ve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het onderhandelen met en het
aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen, het optreden tegenover
allerlei overheden en instanties voor vergun-ningen en andere administratieve procedures;
-De dienstverlening in de ruimste zin van het woord;
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend en roerend vermogen;
daartoe mag zij alle onroerende, roerende en financiële handelingen verrichten, met inbegrip van de
wederbelegging van fond-sen die daaruit voortvloeien, onroerende leasing, te gelde maken en
1020010725
beleggen in effecten en alle andere waarde elementen;
-Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördi-natie van de
ontwikkeling en investering in rechtsperso-nen en ondernemingen waarin zij al of niet een participa-
tie aanhoudt;
-Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm;
-Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al
haar andere goederen, met inbegrip van liet handelsfonds, in
pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor
alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft;
-De vennootschap mag alle voorgaande verrichtingen in eigen
naam en voor eigen rekening doen, maar ook voor rekening van
derden inzonderheid in hoedanigheid van commissionair, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger;
-De vennootschap kan bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële
tussenkomst of anderszins een belang of deelneming verwerven in alle bestaande of nog op te
richten vennootschappen, ondernemingen, bedrij-vigheden of verenigingen zonder onderscheid, in
België of in het buitenland;
- Zij mag de functie van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefe-nen. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelne-men in op
gelijk welke wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard,
alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borg stellen door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen han-delszaak. Kortom zij mag alles
doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp of wat van aard is de verwezenlij-king ervan
te bevorderen.
-De vennootschap kan alle handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen
uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of die van aard zijn
de realisatie van haar voorwerp te bevorderen.
Voorgaande opsomming is niet beperkend en kan in de toekomst
nog verder uitgebreid en/of aangepast worden naargelang de nog te ondervinden noden. De
opsomming wordt geïnter-preteerd in de breedste zin van het woord.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werk-zaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepa-lingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Inzonderheid zijn uitdrukkelijk uitgesloten de gereglementeerde activiteiten die wettelijk
voorbehouden zijn aan vastgoedbemiddelaars evenals de activiteiten en verrichtingen die wettelijk
voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken, hypotheekmaat-schappijen,
kapitalisatieondernemingen en vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optre-den, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
   Het aanvangsvermogen bedraagt vijfduizend euro (€ 5.000,00), volledig volstort. Er werden
vijfduizend (5.000) aandelen uitgegeven, waarop onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
geheelheid of vijfduizend euro door de BV ‘URBAAN’, voormeld. 
   De vennootschap wordt bestuurd door een of meer be-stuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden, en behoudens voor handelingen welke een waarde van vijfduizend euro
(5.000,00 EUR) overtreffen, in welk geval de vennootschap vertegenwoor-digd dient te worden door
alle bestuurders die samen optreden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap, behoudens de voormelde beperkingen,
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
   De vennootschap is gebonden door de rechtshandelingen van het bestuursorgaan, van de
personen aan wie het dagelijks bestuur is opgedragen en van de bestuurders die de bevoegdheid
hebben om haar te vertegenwoordigen, zelfs indien deze handelin¬gen buiten het voorwerp liggen,
tenzij de vennootschap bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er, gezien de
omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; bekendmaking van de statuten alleen is echter geen
voldoende bewijs.
   Ingeval een rechtspersoon een mandaat opneemt van lid van een bestuursorgaan of dagelijks
bestuurder dient deze een vaste vertegenwoordiger te benoemen overeenkomstig artikel 2:55 van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
   In alle akten die de vennootschap verbinden moet onmiddellijk voor of na de handtekening van de
persoon die de vennootschap vertegenwoordigt, vermeld worden in welke hoedanigheid hij optreedt.
   Heeft een bestuurder een rechtstreeks of onrecht-streeks belang van vermogensrechtelijke aard
dat tegen-strijdig is met het belang van de vennootschap, dan stelt hij de andere bestuurders
daarvan in kennis. Wanneer alle bestuurders een belangenconflict hebben, wordt de beslis-sing of de
verrichting aan de algemene vergadering voor-gelegd.
   De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoe-fend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
   De gewone algemene vergadering van aandeelhouders zal jaarlijks gehouden worden in de zetel
de twintigste juni om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een zondag of op een
wettelijke feestdag, dan wordt de alge-mene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werk-
dag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring onderteke-nen. 
De eerste gewone jaarlijkse algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2026.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefe-nen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-    de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-    de rechten verbonden aan de effecten van de effecten-houder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stem-rechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
   Het boekjaar begint de eerste januari en eindigt de éénendertigste december van elk jaar. Het
eerste boekjaar loopt tot 31 december 2025. Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit
voortvloeien, en alle activitei-ten ondernomen sinds 1 augustus 2024 door de comparant in naam en
voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte
opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de
verwerving van de rechts-persoonlijkheid door de vennootschap.
   De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
   De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
   Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te dui-den, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
   Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.   
   Als eerste niet-statutaire bestuurders worden aange-steld voor een onbepaalde termijn: 
- De heer VAN GESTEL Joris Jan Monique, wonende te 2600 Antwerpen (Berchem), De
Villegasstraat 42, hier aanwezig en die aanvaardt.
- De heer RAMMELOO Alain Gaby André, wonende te 2000 Antwerpen, Scheldestraat 89/401, hier
aanwezig en die aanvaardt.
- De heer CORNELIS Laurens Annie Raymond, wonende te 2018 Antwerpen, Sint-Laureisstraat
93/301, hier aanwezig en die aanvaardt. 
, wiens mandaat onbezoldigd zullen zijn, tenzij de alge-mene vergadering hier anders over beslist.
   Er werd geen commissaris benoemd.
VOLMACHT
De vergadering verleent alle nodige volmachten voor onbepaalde tijd aan de heer Patrick Huybrechts
van BV ‘Huybrechts & Pauwels’, 0633.773.254, te 2900 Schoten, Brechtsebaan 200, of elke andere
door hem aangewezen persoon, met recht van indeplaatsstelling, teneinde alle bevoegdheden te
verlenen met betrekking tot alle nodige documenten in te vullen, aan te vragen, in te dienen en te
ondertekenen met het oog op de registratie van deze overeenkomst, de aanvraag van de nodige
vergunningen en attesten, de inschrijving, wijziging of stopzetting van de vennootschap in de
Kruispuntbank van Ondernemingen, de aanvraag, wijziging of stopzetting van een BTW-nummer, de
aansluiting, wijziging of stopzetting bij een sociaal verzekeringsfonds, de aansluiting bij een sociaal
secretariaat en de ondertekening en neerlegging van de formulieren I tot publicatie in de bijlagen bij
het Belgisch Staatsblad en de ondertekening en neerlegging van de formulieren II tot wijziging van
de registratie van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO).
----------------------- VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL, ------
                        De Notaris,
                        Michiel MAHIEU.
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie, statuten (elektronische databank).