Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DIVEI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hoogstraat 26
 : 9250 Waasmunster
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Bart Hutsebaut te Lokeren, op 25 september 2024, ter registratie,
blijkt het volgende: (…)
ZIJN VERSCHENEN:
1) De heer MATEV Dimitar, (…) wonende te 9250 Waasmunter, Hoogstraat 26;
2) De heer SPIRDONOV Svilen Genchev, (…) wonende te 9160 Lokeren, Sint-Jozefstraat 97.
OPRICHTING
1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij onder elkaar vanaf
heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten
vennootschap, genaamd «DIVEI», gevestigd in het Vlaamse Gewest, met een aanvangsvermogen
van ACHTDUIZEND EURO (8.000,00 €).
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, opgemaakt op 24 september 2024, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van
de op te richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparanten verklaren dat op de 120 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van 66,66 euro per stuk, als volgt:
-door de heer MATEV Dimitar : 60 aandelen, hetzij voor 4.000,00 euro;
-door de heer  SPIRDONOV Svilen Genchev  : 60 aandelen, hetzij voor 4.000,00 euro;
Hetzij in totaal: 120 aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij 8.000,00 euro, is gedeponeerd op
een bijzondere rekening met nummer (…), geopend namens de vennootschap in oprichting bij (…). 
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van 8.000,00 euro.
STATUTEN (…)
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
 Zij verkrijgt de naam «DIVEI». 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
*Het uitbaten van een algemene bouwonderneming waarvan eventueel ook werken worden
1014155685
uitgevoerd door onderaannemers.
*De coördinatie van de oprichting van bouwwerken voor eigen rekening zowel als voor derden.
*Het verlenen van bouwtechnische adviezen.
*Het aankopen, verkopen, ruilen, verkavelen, omvormen, bouwen, verbouwen, afbreken, herbouwen,
exploiteren, beheren, huren, verhuren, van alle gebouwde en ongebouwde eigendommen, het
aankopen, verkopen, ruilen, verkavelen, aanpassen door urbanisatie, riolering en wegenaanleg,
ontginnen, bebossen, ontbossen, exploiteren, en urbaniseren van nieuwe residentiële woonwijken of
andere, en in de ruimste zin van het woord, alle onroerende verrichtingen en handelingen, zowel in
België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in deelneming met
derden ontwerpen, aangaan, doen uitvoeren of bevorderen.
*De studie en de bevordering van onroerende en financiële ontwerpen en initiatieven, evenals
technische, bouwkundige, juridische, commerciële, financiële en industriële studies in verband met
alle hoe genaamde onroerende en financiële verrichtingen en promoties, voor eigen rekening of voor
rekening van derden.
*Het opsporen, bedingen en vastleggen van alle financiële middelen en hulpbronnen nodig om de
beoogde doelstellingen 
*Het ontwerpen, uitvinden, verwerven, fabriceren, bouwen, invoeren, uitvoeren, aankopen, verkopen,
verdelen, onderhouden, exploiteren, zowel in eigen naam als in hoedanigheid van agent,
vertegenwoordiger, commissionair, makelaar of vergunningshouder van alle methodes, bouwstoffen
en producten, brevetten, vergunningen en intellectuele rechten in verband met de opgesomde
voorwerpen.
*Het ontwerpen of laten ontwerpen van plannen voor gebouwen, sportvelden en recreatieterreinen,
stedenbouw en ruimtelijke ordening, restauratie en herinrichting van bestaande gebouwen; evenals
het opmaken van lastenkohieren en het vervullen van administratieve formaliteiten.
*Het optreden als tussenpersoon in de aankoop, verkoop en verhuring van onroerende goederen
evenals het beheer van onroerende goederen toebehorende aan derden.
*Werfopvolging ruwbouw en afwerking, opstellen van werfverslagen, conformiteitscontroles op de
werf.
*Niet gespecialiseerde handelsbemiddeling.
*Tussenpersoon in handelszaken; commissionair.
*Algemene renovatiewerken in de bouwsector.
*Algemene bouw van residentiële gebouwen. 
*Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen. 
*Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen, enz.).
*Algemene bouw van andere niet-residentiele gebouwen. 
*Uitvoeren van overige metsel- en betonwerken. 
*Sloop- en afbraak van gebouwen. 
*Bouwrijp maken van terreinen. 
*Montage van hangars, loodsen, schuren, enz.; voor landbouwdoeleinden. 
*Grondwerken, grondverzet graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven
van - sleuven en geulen, grondverzet met behulp van explosieven.
*Isolatiewerken, onderneming voor warmte- en geluidsisolering; 
*Gevelreiniging en gevelrestauratie. 
*Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien. 
*Het vervaardigen en plaatsen van sierschouwen.
*Binnen- en buitenbepleistering. 
*Onderneming voor het plaatsen van verlichting, drijfkracht en telefonie.
*Het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken, metalen en aluminium schrijnwerk en schrijnwerk in pvc.
*Het leggen van parketvloeren. 
*Het plaatsen van vloer- en wandtegels. 
*Het plaatsen van valse plafonds en scheidingswanden.
*Het plaatsen van chapes. 
*Het uitvoeren van dakconstructies en dakbedekking.
*Het plaatsen van schrijnwerk.
*Het uitvoeren van voegwerken.
*Het installeren, het onderhouden, het verhandelen, zowel in kleinhandel als in groothandel van
allerhande elektrische-, sanitaire-, verwarmings-, ventilatie-, koel- en zwembad-installaties, zowel op
basis van fossiele brandstoffen als op basis van andere energiebronnen.
*De aankoop, de verkoop en fabricage van alle artikelen betrekking hebbende op gebouwen en hun
inrichting.
*Alle herstellingen, aankoop, verkoop, commissiehandel, agentschap, korting, vertegenwoordiging,
in- en uitvoer van auto’s en moto’s, wisselstukken, benodigdheden, parallel im- en export, alle
materialen verband houdende met het auto- en motorenbedrijf en de mogelijkheid om alle
commerciële en productieactiviteiten aan te vatten in de ruimst mogelijke zin alsmede de
teledistributie (internetactiviteiten) van alle bovenvermelde producten en artikelen.
*Huur en verhuur van alle personenwagens, bedrijfswagens en alle rollend materieel met inbegrip
van leasing en andere verhuringsvormen.
Deze opsomming is niet op beperkende wijze aangegeven.
Het huren, verhuren, aankopen en verkopen van onroerende goederen in volle eigendom of in
onverdeeldheid.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 120 aandelen uitgegeven, zonder vermelding van de
nominale waarde, die elk één/honderd twintigste van het vermogen vertegenwoordigen.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De vennootschap beschikt NIET over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
(…)
Artikel 9. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager
of de erflater, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld. Daartoe, moet hij een verzoek tot
het bestuursorgaan richten, bij gewone brief of per e-mail op het emailadres van de vennootschap),
met aanduiding van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s),
van het aantal aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden
prijs. (…)
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
 De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris. (…)
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede vrijdag  van de maand juni om 19 uur. (…)
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming. (…)
Artikel 18. Beraadslagingen 
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht. (…)
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk
kalenderjaar. (…)
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse
nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke
voorwaarden voor de uitkering. (…)
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief bij vereffening.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.(…)
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
(…) 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in op dag van de neerlegging van de akte en wordt afgesloten op 31
december 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de tweede vrijdag van de maand juni om 19u van
het jaar 2026. 
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9250 Waasmunster, Hoogstraat 26.
3. Benoeming van de bestuurder(s) 
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee.
 Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur de heer MATEV Dimitar
en de heer SPIRDONOV Svilen Genchev,  beiden voornoemd, hier aanwezig en die aanvaarden.
Elke bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van zijn mandaat.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidend besluit van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting vanaf 19 september
2024 worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
Er wordt bijzondere volmacht verleend aan iedere aangestelde van BV ROVEL, rechtspersoon met
zetel te 9160 Lokeren, Gaverstraat 76, RPR Ondernemingsrechtbank Gent, afdeling Dendermonde,
gekend in de KBO onder nummer 0440.164.125, vertegenwoordigd door Jan Van Driessche,
bestuurder. 
Dit met de mogelijkheid alleen op te treden en met mogelijkheid van indeplaatsstelling, om alle
mogelijke formaliteiten te vervullen (1) inzake de oprichting van de vennootschap, met inbegrip van
de macht om via het e-griffie platform de vennootschap op te richten, alsook (2) inzake alle
beslissingen die ooit door de vennootschap werden of zullen worden genomen. Het betreft alle
situaties waarvoor neerleggingen en/of verklaringen aan derden (KBO, BTW, Registratiekantoor,
sociaal secretariaat, sociaal verzekeringsfonds, en/of bij alle administratieve autoriteiten, eStox, …)
nuttig of nodig zijn. Deze volmacht geldt voor onbepaalde tijd en heeft werking tot aan haar
uitdrukkelijke herroeping.
(…)
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Bart Hutsebaut 
Tegelijk hiermee neergelegd:
-Een uitgifte van de oprichtingsakte dd. 25 september 2024;
-De statuten