Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LB Experts
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Maria Rosseelsstraat 20
 : 9111 Belsele
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te
Gent afdeling Dendermonde.
 
Ingevolge de akte verleden voor notaris Karl Van Looy te Antwerpen (zesde kanton) op 1 juli 2024
werd een besloten vennootschap opgericht met volgende kenmerken:
 
Naam, rechtsvorm en zetel: 
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap en draagt de naam “LB
Experts”. De zetel is statutair gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9111 Sint-Niklaas (Belsele), Maria Rosseelsstraat 20.
 
Duur: 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur. 
 
Oprichter, eigen vermogen en inbrengen: 
De oprichter is de heer EL MAKRINI Redwan, wonende te 9111 Sint-Niklaas (Belsele), Maria
Rosseelsstraat 20.
Het eigen vermogen bij oprichting (het “aanvangsvermogen”) wordt vastgesteld op drieduizend euro
(€ 3.000,00) en zal worden geboekt op de post “Beschikbare inbreng” van het eigen vermogen. 
De oprichter heeft een inbreng in geld gedaan van drieduizend euro (€ 3.000,00) die voor honderd
procent volstort werd en waarvoor hij in totaal honderd (100) aandelen heeft ontvangen.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
 
Boekjaar: 
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. 
 
Aanleg van reserves, verdeling van de winst en verdeling van het na vereffening overblijvende
saldo: 
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse
nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke
voorwaarden voor de uitkering.
Het bestuursorgaan is bevoegd om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
1011153932
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
Bestuur: 
De vennootschap   wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur, en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben. De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van
hun opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van
de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
De vergadering heeft tot niet-statutaire bestuurder voor onbepaalde duur benoemd: 
De heer EL MAKRINI Redwan, wonende te 9111 Sint-Niklaas (Belsele), Maria Rosseelsstraat 20.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens latere andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
 
Voorwerp: 
De vennootschap heeft als voorwerp, in België en in het buitenland, in eigen naam en voor eigen
rekening, evenals in naam en voor rekening van derden:
Het opmaken van energieprestatiecertificaten, EPB-verslagen en -aangiften, alsook energieaudits;
Het verlenen van diensten als tanktechnicus, onder meer het keuren van tanks bij installatie,
periodiek en buitengebruikstelling, het opmaken van attesten en certificaten van conformiteit en
buitengebruikstelling, het ledigen, verwerken en afvoeren van de inhoud van tanks, het verwijderen
en afvoeren van de tanks zelf;
Het verlenen van advies aangaande de verwijdering van asbesthoudende materialen en stoffen, het
opmaken van asbestinventarissen;
Adviezen in verband met isolatie, ventilatie, luchtdichtheid en binnenklimaat van allerlei constructies
en installaties;
Het uitvoeren en verrichten van alle activiteiten die betrekking hebben op "techniek in de bouw in
verband met energie";
Schatten en evalueren van onroerende goederen;
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de nodige vereiste activiteit attesten zou
beschikken, zullen worden uitgegeven in onder aanneming;
Het aanbieden van een zo ruim mogelijk dienstenpakket, zowel onder de vorm van advies, bijstand
en leiding aan bedrijven, als de uitvoering van diensten op het vlak van algemeen management; 
Overige zakelijke dienstverlening;
Consulting, engineering, adviesverlening, dienstverlening, opleiding, ontwikkeling en implementatie,
reclame en promotie onder meer rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdend met informatica en
software, informatietechnologie, management, organisatie van ondernemingen en op andere
gebieden;
Analyseren, ontwerpen, programmeren en eventueel uitgeven van gebruiksklare systemen,
ontwikkeling, productie levering/samenstelling van documentatie over standaard- of speciale
programmatuur;
Het verlenen van bijstand bij de toepassing van programma’s; de ontwikkeling en implementatie van
informatietechnologie systemen voor klanten; projectbegeleiding bij de implementering van
informatiesystemen;
Het geven van adviezen, het maken van studies, het voorbereiden en op gang brengen van
organisatiesystemen, het in toepassing brengen van systemen van gegevensverwerking en alle
technieken in verband met het technisch, administratief, economisch en algemeen beheer van
ondernemingen;
Het aantrekken van eigen personeel om uit te lenen; het, in de regel tijdelijk, aan derden uitlenen van
personeel dat in dienst is en betaald wordt door het bureau: uitzendbureaus, interimkantoren,
enzovoort;
Het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium met inbegrip van het
onderhoud, de verbouwing en bebouwing ervan. Dit omvat onder meer de aankoop, het bouwen,
opschikken, uitrusten, ombouwen en verhuren, met het oog op beheer en opbrengst en de verkoop
met het oog op wederbelegging en opbrengst;
Het uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen, dit in de ruimste zin;
Het opmaken van postinterventiedossiers als coördinator ontwerp of verwezenlijking;
Het optreden als preventiecoördinator, tussenpersoon tussen preventieadviseur en coördinator
verwezenlijking, de ondersteuning en opleiding van preventieadviseurs in functie in verschillende
sectoren; 
Het opmaken van sloop-opvolgingsplannen;
Project-engineering, projectmanagement, mechanical-engineering, automatisatie,
procesoptimalisatie; 
Het opmaken van elektriciteitskeuringen; 
Het plaatsen en het uitvoeren van controles van verwarmingsinstallaties; 
Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten; overige technische testen en
toetsen; testen en analyseren van materialen, producten, installaties, enz. in verband met hun
samenstelling, fysische eigenschappen, prestaties en overeenstemming met vooropgestelde normen
of met lastenkohier;
Het geven van opleidingen/vormingen/lezingen/voordrachten; 
Het schrijven en publiceren van boeken, tijdschriften, artikels, cursussen, publiciteitsmateriaal,
fotoreportages, presentaties, alsook het maken van audiovisueel materiaal, zonder enige beperking
naar medium (zowel hard copy of E-format) of forum;
Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de vervreemding,
de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, het huren en
verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van onroerende goederen;
Tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin van
het woord, met inbegrip van onroerende leasing, met uitsluiting evenwel van handelingen welke
vallen onder de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het koninklijk
besluit van zes september negentienhonderd drieënnegentig, tot bescherming van de beroepstitel en
van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar;
Het ondernemen van alle afbraak-, grond-, bouw-, en renovatiewerken en in het bijzonder het
oprichten van gebouwen al dan niet onder het statuut van de wet op de mede-eigendom; 
Het ontwikkelen en realiseren van onroerend goed projecten;
Het (mede) ontwikkelen van bouwprojecten vanuit het aspect isolatie, ventilatie, luchtdichtheid,
binnenklimaat en veiligheid tijdens de ontwerp- en realisatiefase;
De aanneming van algemene bouwwerken;
Het verrichten van de activiteiten van bouwpromotor/projectontwikkelaar;
Uitvoeren van bouwwerkzaamheden in hoofdaanneming en/of onderaanneming;
Het concipiëren, bouwen, tot waarde brengen, uitrusten en geschikt maken van alle onroerende
goederen;
De verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten of roerende waarden, onder
welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van
om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of andere
vennootschappen. 
Rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere vennootschappen en onder nemingen. 
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. 
De vennootschap kan ten gunste van de vennootschappen, ondernemingen, bedrijvigheden en
verenigingen waarin zij een belang of deelneming heeft, eveneens voorschotten toestaan en
kredieten verlenen. 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen alsook managementactiviteiten verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten
dele te vergemakkelijken of uit breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar
bevorderend zijn. 
De vennootschap zal zich evenwel dienen te onthouden van activiteiten die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan de wettelijke eisen voldoet.
De groot- en kleinhandel, evenals de in- en uitvoer, huur en verhuur, onderhoud, herstelling,
bewerking en verwerking van alle handelsgoederen zowel roerend als onroerend;
Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis; 
Detailhandel via postorderbedrijven of via internet;
Detailhandel in allerlei producten via het internet (e-commerce);
Nationaal en internationaal vervoer van goederen en documenten over de weg, per spoor, via
luchtvaart en over het water (transportonderneming) alle activiteiten die direct of indirect verband
houden met het vervoer van personen of goederen, alle diensten in verband met laden en lossen,
inklaren, stockeren of verdelen.
De vennootschap mag daartoe in eigen naam en voor eigen rekening, in naam en/of rekening van
haar vennoten en zelfs voor rekening van derden, onder meer in de hoedanigheid van
commissionair, alle verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met dit
voorwerp. 
Zij mag door middel van inschrijving, inbreng, fusie, participatie of anderszins deelnemen in en
samenwerken met alle ondernemingen die haar doelstelling kunnen bevorderen.
De vennootschap mag alle verrichtingen, met inbegrip van financiële, roerende en onroerende
verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp. 
Zij mag eveneens belangen verwerven bij wijze van inbreng, inschrijving of anderszins, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant
voorwerp nastreven, of wier voorwerp van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag zich voor deze en andere vennootschappen waarmee ze rechtstreeks of onrechtstreeks is
verbonden, borgstellen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of andere waarborgen
verstrekken.
Kortom zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
Gewone algemene vergadering:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste woensdag van de maand juni, om achttien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
 
 Toegang tot de algemene vergadering:
 Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de     
 aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder  
 te voldoen aan de volgende voorwaarden:
 - de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in   
 het register van de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van   
 effecten;
 - de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen  
 niet geschorst zijn; indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog   
 steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen  
 aan de stemming.
 
Uitoefening stemrecht:
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder     voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen 
zonder stemrecht.
 
Overname van verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de oprichter in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door
de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal
hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
Karl Van Looy
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Uitgifte van de akte
    •  Gecoördineerde statuten