Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LV BOUW
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Schewegestraat 2
 : 8750 Wingene
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt door Meester Andreas LAGA, notaris met standplaats te
Izegem, dat op 21 januari 2025 een vennootschap werd opgericht met volgende gegevens:
Oprichters: De heer Lander Vlaeminck en mevrouw Rien Verstraete, beiden wonende te 8750
Wingene, Schewegestraat 2.
Rechtsvorm: Besloten Vennootschap 
Benaming: “LV BOUW”.
Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. 
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp: 
Het optreden als bestuurder, zaakvoerder, het verstrekken van advies en management van
vennootschappen; 
Het uitoefenen van de activiteit van vastgoedmakelaar meer in het bijzonder het aan- en verkopen
van onroerend goed, het huren en verhuren van onroerende goederen, het optreden als
tussenpersoon bij voormelde activiteiten, het optreden van syndicus van gebouwen; 
Het uitoefenen van de activiteit van een holding waarbij onder andere wordt verstaan het nemen van
participaties in bestaande vennootschappen, het oprichten van nieuwe vennootschappen, het
verstrekken van kredieten aan verbonden ondernemingen; d) Het beheren van patrimonium zowel
wat betreft beleggingen in onroerend goed als wat betreft beleggingen in roerend goed; 
Het aan- en verkopen van gronden, het bouwrijp maken van deze en het verkavelen ervan;
Het uitvoeren van grondwerken en grondverzet; 
Het bouwen van funderingen;
Het bouwen en verkopen van woningen en appartementen;
Het uitvoeren van metsel- en voegwerken; het uitvoeren van ruwbouwwerken 
Het uitvoeren van bouwwerken; 
Het uitvoeren van renovatiewerken; het uitoefenen van activiteiten als interieurarchitect;
projectontwikkeling;
Het uitvoeren van chapewerken; 
Het uitvoeren van sloopwerken; 
Containerverhuur; 
Het uitvoeren van kraan- en hijswerken;
Isolatiewerkzaamheden;
Het uitvoeren van binnen- en buitenschrijnwerk van hout of van kunststof of aluminium; installeren
van garagepoorten in hout of kunststof; bekleding van wanden en plafonds; installatie van binnen- en
buitendeuren, plaatsen van tussenwanden; het uitoefenen van activiteiten als glazenmaker; 
Vloerafwerking met onder andere het plaatsen van vloer- en wandtegels; afwerking van terrassen; 
Waterdicht maken van muren en kelders; 
Gevelreiniging;
Tuinaanleg;
Het kopen, het verzagen en bewerken van allerhande stenen zoals natuurstenen, composieten,
enzovoort, en de groot- en kleinhandel ervan; uitvoeren van totaal interieur.
1019127332
De vennootschap mag, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, alle handelingen
verrichten, van aard om de verwezenlijking van haar voorwerp of de uitbreiding van de vennootschap
te vergemakkelijken. De vennootschap mag belangen hebben, door inbreng, versmelting, deelname
of anderszins, in alle bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, zowel in België
als in het buitenland, die een gelijkaardig voorwerp nastreven of nauw met haar voorwerp in verband
staan. Deze bepalingen zijn niet beperkend, doch opsommend, zodat de vennootschap alle daden
kan stellen, behalve deze verboden door de wetgeving terzake. De vennootschap mag geenszins
aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten
op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die
onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze
bepalingen voldoet.
Duur: De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
Inbreng van de oprichters: De inbreng van de oprichters bedraagt duizend euro (1.000 EUR), volledig
volgestort in geld. 
Aantal aandelen: honderd (100) aandelen. 
Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Bevoegdheden: 
Het bestuursorgaan kan alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van het bestuursorgaan aan
hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door
de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. 
Externe vertegenwoordiging: De enige bestuurder en, indien er meerdere bestuurders zijn, iedere
bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Dagelijks bestuur - Vertegenwoordiging
Het bestuursorgaan mag het dagelijks bestuur opdragen aan één of meerdere personen, al dan niet
bestuurders, die alleen of gezamenlijk optreden zoals bepaald bij hun aanstelling. Het
bestuursorgaan beslist omtrent hun benoeming, ontslag, bezoldiging en bevoegdheid.
De vennootschap wordt in al haar handelingen van dagelijks bestuur, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in en buiten rechte, rechtsgeldig vertegenwoordigd door de personen belast met
het dagelijks bestuur, alleen of gezamenlijk optredend zoals bepaald bij hun aanstelling, die geen
bewijs van een voorafgaandelijke beslissing van het bestuursorgaan moeten leveren.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen die, ofwel om reden van
hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de tussenkomst van
het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Gewone algemene vergadering: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de
laatste vrijdag van de maand juni, om 15 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Toegang tot de algemene vergadering: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en,
voor de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen
aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
-           de houder van effecten op naam moet ten minste drie dagen vóór de betrokken vergadering
schriftelijk aan het bestuursorgaan hebben bevestigd aan de algemene vergadering te willen
deelnemen, indien zulke bevestiging in de oproeping wordt gevraagd.
Stemrecht: Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud
van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.  Indien de
vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de algemene
vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Volmacht: . Elke aandeelhouder kan aan iedere persoon, al dan niet een andere aandeelhouder, een
schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en
daar in zijn plaats te stemmen.
Onverminderd strengere bepalingen dient de volmacht te worden verleend door middel van een stuk
dat de handtekening van de volmachtgever draagt, met inbegrip van de elektronische handtekening,
waarvan kennis is gegeven via enig middel zoals vermeld in artikel 1.5 van het Burgerlijk Wetboek.  
Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder jaar.
Winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling.
Evenwel kan op een algemene vergadering die besluit tot uitkering van de winst, met betrekking tot
die specifieke uitkering, van het principe van gelijke verdeling worden afgeweken, voor zover alle
aandeelhouders op die vergadering aanwezig of vertegenwoordigd zijn en voor zover het besluit
daartoe met unanimiteit van stemmen wordt genomen.
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 WVV overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Verdeling van het netto-actief: Het batig saldo van de vereffening wordt verdeeld onder de
aandeelhouders a rato van hun aandelenbezit. De goederen die nog in natura voorhanden zijn,
worden op dezelfde wijze verdeeld. Evenwel kan op de algemene vergadering die besluit tot uitkering
van het vereffeningssaldo van het principe van gelijke verdeling worden afgeweken, voor zover alle
aandeelhouders op die vergadering aanwezig of vertegenwoordigd zijn en voor zover het besluit
daartoe met unanimiteit van stemmen wordt genomen.
Overgangsbepalingen: 
1. Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op 31 december 2026.
2. De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2027.
3. Het adres van de zetel is gevestigd te 8750 Wingene, Schewegestraat 2.
4. De vennootschap begint te werken vanaf de neerlegging van het uittreksel van onderhavige akte
op de griffie van de Ondernemingsrechtbank.
5. De oprichters verklaren in naam van de vennootschap in overeenstemming met artikel 2:2 van het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, de verbintenissen over te nemen die in naam van
de vennootschap in oprichting zijn aangegaan, sinds 1 januari 2025, dit onder opschortende
voorwaarde van het verkrijgen van rechtspersoonlijkheid door de neerlegging van het uittreksel van
onderhavige akte op de Griffie van de Ondernemingsrechtbank. De verbintenissen aangegaan sinds
de oprichting en vooraleer de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, zijn eveneens
onderworpen aan artikel 2:2 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en dienen,
eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
Benoeming niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur: De heer Lander Vlaeminck,
voornoemd.
Volmacht: Aanstelling van de hierna genoemde (rechts)persoon als bijzondere gevolmachtigde, die
afzonderlijk kan optreden en met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de volmacht
verleend wordt om alle formaliteiten op het gebied van inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank van Ondernemingen, alsook alle fiscale, administratieve en
sociaalrechtelijke formaliteiten te vervullen naar aanleiding van de oprichting en eventuele
toekomstige wijzigingen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle
benodigde documenten en formulieren tegenover de bevoegde instanties en de
ondernemingsrechtbank, namelijk de externe vertegenwoordiger en medewerkers van de besloten
vennootschap “KANTOOR BUFFEL-DENOLF” met zetel te 8750 Zwevezele, Marktplein 14,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling Brugge) en met ondernemingsnummer
0841.315.444, alsmede alle door haar aangestelden.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
(get.) Andreas LAGA, notaris te Izegem
 
Tegelijk hiermede neergelegd: Expeditie akte dd. 21 januari 2025