Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : STM
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Fondatiedreef 11
 : 2970 Schilde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor ons, Meester Yves De Vil, notaris te Antwerpen (Borgerhout), op 30
december 2019, blijkt dat :
een Besloten vennooschap « STM »; waarvan het uittreksel der stauten dierna wordt weergegeven,
is opgericht ingevolge splitsing bij wijze van oprichting waartoe besloten op 30 december 2019 door
de algemene vergadering van de Naamloze Vennootschap « Kermag » met zetel te 2970 Schilde,
Fondatiedreef 11, en met ondernemingsnummer 0429.018.033, ingeschreven in het
rechtspersonenregister Antwerpen; welke beslissing tot splitsing het voorwerp heeft uitgeaakt van
een afzonderlmijke publicatie
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « STM ».
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en
in eigen naam:
1.Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aankoop- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen. alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten
2.Het aanleggen, het oordeelkundige uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur- of verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waarde papieren. Aandelen, obligaties, staatsfondsen;
3.Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, o industriële, bouw-, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of —
ondernemingen: het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening, en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijk voorwerp
0740557881
Luik B
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk voorwerp te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
4.De vennootschap heeft tot voorwerp de verhuur en handel in onroerende goederen, te weten
projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening: de verhuur van eigen
onroerend goed; bemiddeling in en beheer van onroerend goed voor rekening van derden,
5.Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en instellingen,
voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en
ontwikkeling, processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime
betekenis.
Het aanbieden van een vrij uitgebreid pakket van diensten. Deze diensten omvatten het reinigen van
het interieur van gebouwen, het onderhoud, het verwijderen van afval, het bewaken en het
garanderen van de veiligheid, het verdelen van de post, het voorzien van wassalons en overige
aanverwante diensten met betrekking tot het goed functioneren van gebouwen.
Het verschaffen, verhuren of uitbaten van verblijfsaccommodatie, gewoonlijk op dag- of weekbasis,
aan reizigers, vakantiegangers, aan kinderen, jongeren of volwassenen die hoofdzakelijk kortstondig
verblijven in beperkte ruimten, gastenkamers of woon- en leefruimten en waarin eventueel de
mogelijkheid bestaat om zelf te koken. De verblijfsaccommodatie kan onder andere bestaan uit
appartementen die zich in kleine onafhankelijke gebouwen met meerdere verdiepingen bevinden of
uit wooncomplexen of uit individuele bungalows, paviljoenen, gites, vakantiewoningen, chalets,
trekkershutten of cottages. De verblijfsaccommodatie kan zijn in het kader van jeugdkampen,
weekends, vormings- en bezinningsdagen.
Alsook het bemiddelen of sluiten van een overeenkomst bij het verhuren van deze
verblijfsaccommodatie.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties
waarnemen of laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de
voorgaande.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een contractuele af statutaire benoeming en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en
voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen
door haar zaakvoerder of elke andere derde vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden
afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor rekening van de vennootschap.
Dit alles in de meest ruime zin.
Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële
handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van
de vennootschap verband houden of de verwezenlijking ervan vergemakkelijken en/of helpen
uitbreiden.
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar maatschappelijk voorwerp. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor
eigen rekening en voor rekening van derden.
Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de vereiste activiteitenattesten zou beschikken,
zullen in onderaanneming worden uitgegeven.
Om haar voorwerp te verwezenlijken, kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in op
gelijk welke wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard,
alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden
borgstellen onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak
Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp: of wat van aard is de
verwezenlijking ervan te bevorderen.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Eigen vermogen en inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden negenhonderd (900) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Vorming van het ingebrachte vermogen
Het ingebrachte vermogen van de Vennootschap zal gevormd worden door een inbreng in natura
ingevolge de splitsing uit het vermogen van de Gesplitste Vennootschap en dit voor een
boekhoudkundig bedrag van 3.459,03 EUR, overeenstemmende met een conventionele waarde van
2.570.624,56 EUR.
Inbreng in natura - vergoeding
Luik B
Als gevolg van de inbreng in natura van de actief- en passiefbestanddelen van de Ges¬plitste
Vennootschap in de Vennootschap worden, zoals voormeld, negenhonderd (900) aandelen
toegekend als volgt:
De heer Roel Peeters, voornoemd: 895 aandelen, zijnde afgerond 99,5 %
Mevrouw Els Peeters, voornoemd: 5 aandelen, zijnde afgerond 0,5 %
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
vierde donderdag van de maand juni, om 14.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Het bestuursorgaan is bevoegd om over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd; mits naleving van de toepasselijke wettelijke bepalingen.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
Luik B
De comparanten nemen de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste donderdag van de maand juni om 14u00
van het jaar 2021.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2970 Schilde, Fondatiedreef 11
3. Website en e-mail adres:
Niet van toepassing
4. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur:
de heer PEETERS Roel, voornoemd,
Zijn mandaat is onbezoldigd.
5. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
6. Volmachten
• VGD Antwerpen te 2000 Antwerpen, Schaliënstraat 5 bus 3,
of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
• Tevens verleent de comparante bijzondere machtiging aan ieder medewerker van de
instrumenterende Notaris De Vil met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde in één of meerdere
verbeterende of bijkomende authentieke akten vergissingen of weglatingen met betrekking tot de in
onderhavige akte voorkomende vastgoedbeschrijving te laten vaststellen en in dat verband alle
verklaringen af te leggen, keuze van woonst te doen, de Algemene Administratie van de
Patrimoniumdocumentatie te ontslaan van het nemen van ambtshalve inschrijving en alles te doen
wat nuttig of noodzakelijk kan zijn, in het kader van de hypothecaire publiciteit.
VERSLAGEN
1. De oprichters van de Vennootschap heeft op 30 december 2019 een omstandig schriftelijk verslag
opgesteld artikel 7:7 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen betreffende de inbreng
in natura naar aanleiding van de inbreng in de Vennootschap in het kader van onderhavige splitsing.
2. De bedrijfsrevisor hiertoe aangesteld, zijnde Moore Audit BV, kantoorhoudend te 2000 Antwerpen,
Schaliënstraat 3 (RPR 0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Stijn Van Hout, heeft
daarenboven op 23 december 2019 een schriftelijk verslag opgesteld overeenkomstig artikel 5:7 van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen met betrekking tot de inbreng in natura naar
aanleiding van de inbreng in de Nieuw op te richten Vennootschap 1 in het kader van onderhavige
splitsing.
De conclusies van dit verslag luiden als volgt : «
Ondergetekende, Moore Audit BV, kantoorhoudend te 2000 Antwerpen, Schaliënstraat 3 (RPR
0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Stijn Van Hout, werd aangesteld 4 december 2019
door de oprichters van de BV STM, met toekomstige zetel te 2970 Schilde, Fondatiedreef 11, om, in
het kader van een door laatstgenoemde voorgenomen partiële splitsing door oprichting conform
artikel 5:7 §1 WVV, verslag uit te brengen over de beschrijving van de inbreng in natura, de
toegepaste methoden van waardering de als tegenprestatie verstrekte vergoeding.
Bedoeling is de NV KERMAG, gevestigd te 2970 Schilde, Fondatiedreef 11, met
ondernemingsnummer 0429.018.033, te splitsen waarbij haar gehele vermogen (activa- en passiva-
bestanddelen) zal worden afgesplitst naar twee nieuw op te richten vennootschappen, waarna
KERMAG NV zal ophouden te bestaan ten gevolge van haar ontbinding zonder vereffening.
Huidig verslag wordt afgeleverd in het kader van de inbreng in natura in de nieuw op te richten
vennootschap, STM BV, en wordt opgesteld in uitvoering van artikel 5:7 §1 van het Wetboek
Vennootschappen en Verenigingen.
De partiële splitsing gebeurt met toepassing van het fiscaal vrijstellingsregime overeenkomstig artikel
211, §1, tweede lid W.I.B. en met toepassing van de boekhoudkundige continuïteit overeenkomstig
artikel 80 van het Koninklijk Besluit van 30 juni 2001 tot uitvoering van het Wetboek van
Luik B
Vennootschappen, aldus wordt er noodzakelijkerwijs ingebracht aan boekwaarde.
Bedoeling is dat het af te splitsen vermogen, met een netto-boekwaarde van € 4.581,89, op
boekhoudkundig vlak met terugwerkende kracht vanaf 1 oktober 2019 worden overgenomen.
Aangezien ten gevolge van deze partiële splitsing een deel van het vermogen van KERMAG NV
wordt ingebracht in de op te richten vennootschap STM BV, zullen in totaal afgerond 900 aandelen
van de vennootschap STM BV (in oprichting) worden uitgekeerd aan de aandeelhouders van de
vennootschap KERMAG NV ter vergoeding van de gezegde inbreng, onder de verdeling zoals hoger
genoemd.
De oprichters zijn verantwoordelijk voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de
bepaling van het aantal door de nieuw op te richten vennootschap uit te geven aandelen die als
vergoeding van de inbreng in natura worden gegeven.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden zijn wij van oordeel dat:
- de verrichting werd niet nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het instituut van
de Bedrijfsrevisoren inzake de inbreng in natura (bij gebreke aan een nieuwe norm conform het
WVV);
- en dat de oprichters zijn verantwoordelijk voor de waardering van de in te brengen bestanddelen en
voor de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de
inbreng in natura;
- de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
- de voor de inbreng in natura door partijen toegepaste waarderingsmethode, hetzij de boekwaarde,
noodzakelijk is aangezien partijen wensen gebruik te maken van het fiscaal vrijstellingsregime en de
daarbij behorende boekhoudkundige retroactiviteit;
- de waarde waartoe voormelde waarderingsmethode(n) leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld.
Onze opdracht bestaat er niet in uitspraak te doen over de rechtmatigheid en billijkheid van de
verrichting.
Dit verslag werd opgemaakt ingevolge artikel 5:7 §1 WVV en mag niet voor andere doeleinden
worden aangewend.
Antwerpen, 23 december 2019
Moore Audit BV,
vertegenwoordigd door:
Stijn Van Hout,
Bedrijfsrevisor »
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL.
Yves De Vil
Notaris
 
samen hiermee neergelegd:
Initiële statuten
de uitgifte van de akte; samen met
een oprichtingsverslag (bestaande uit het verslag van de bedrijfsrevisor en het verslag van de
oprichters) opgesteld overeenkomstig artikel 5:7 Wetboek van vennootschappen en verenigingen.