Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
N2 PROPERTY
N2P
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Denneboslaan 51B
1180 Ukkel
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte, verleden voor notaris Thomas Dusselier, te Knokke-Heist, op acht juni tweeduizend
zeventien, neergelegd ter registratie Brugge, blijkt dat:
De naamloze vennootschap QUEST FOR PROPERTY, afgekort Q4P of QFP, met maatschappelijke
zetel te 1020 Brussel, Pannenhuisstraat 20-24 bus 4, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Brussel 0478.827.236
Vennootschap opgericht ingevolge onderhandse akte de dato negentien september 2002,
gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 29 november daarna onder nummer
02143465.
Waarvan de statuten voor de laatste maal gewijzigd werden ingevolge proces-verbaal opgesteld op
31 maart 2014 voor notaris Steven VERBIST, geassocieerd notaris te Oostakker, gepubliceerd in de
Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 28 april daaropvolgend onder nummer 14089117.
En
De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid MDH HOLDING, met maatschappelijke
zetel te 1180 Ukkel, Avenue de la Sapinière 51 B, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Brussel onder nummer 0438.078.229.
Vennootschap opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Guido GOOSSENS te Antwerpen op
28 juli 1989, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 24 augustus daaropvolgend
onder nummer 890824-86.
Waarvan de statuten voor de laatste maal gewijzigd werden ingevolge proces-verbaal verleden voor
notaris Olivier DUBUISSON te Elsene op 22 maart 2017, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch
staatsblad van 13 april daaropvolgend onder nummer 17052726.
Een besloten vennootschap hebben opgericht onder de naam: “N2 PROPERTY”.
Het kapitaal bedraagt HONDERD VIJFTIG DUIZEND EURO (€ 150.000,00) vertegenwoordigd door
15.000 aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk één/twaalfduizendste van het
kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën. De 15.000 aandelen werden als
volgt onderschreven:
    •  De NV QUEST FOR PROPERTY 7.500 aandelen klasse A
    •  De BVBA MDH HOLDING  7.500 aandelen klasse B
Totaal : 15.000 aandelen
De vennootschap beschikt op heden over een bedrag van HONDERD TWINTIG DUIZEND EURO (€
120.000,00) .
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend
namens de vennootschap in oprichting bij ING.
Een bankattest, gedateerd op 7  juni 2017, werd als bewijs van de storting aan Ons,
instrumenterende notaris, overhandigd.
Wij, notaris, bevestigen dat het gestorte kapitaal werd gedeponeerd overeenkomstig de bepalingen
van het Wetboek van vennootschappen.
…
0676671307
Luik B
II. STATUTEN
TITEL EEN - AARD VAN DE VENNOOTSCHAP
Artikel één - NAAM
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Haar naam luidt N2 PROPERTY of N2P.
De naam moet in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere
stukken uitgaande van de vennootschap, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd worden door de
woorden "besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid" of door de afkorting "BVBA",
leesbaar weergegeven.
Zij moet bovendien vergezeld worden van de nauwkeurige aanwijzing van de zetel van de
vennootschap, van het woord "rechtspersonenregister" of de afkorting "RPR", gevolgd door de
vermelding van de zetel(s) van de rechtbank van het rechtsgebied waarbinnen de vennootschap
haar zetel heeft en de exploitatiezetel(s), alsook van haar ondernemingsnummer.
Artikel twee - MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1180 Brussel, Avenue de la Sapiniere 51B
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlandse taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die alle
machten krijgt teneinde op authentieke wijze de statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen en bekend te maken in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel drie - DOEL 
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buitenland, uitsluitend voor eigen rekening en in
eigen naam:
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur en
verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende
goederen of onroerende zakelijke rechten;
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
    •  alle holding activiteiten, zoals het kopen, verkopen, verwerven bij wijze van inbreng of anderzijds
van deelnemingen en aandelen in al dan niet beursgenoteerde bedijrven, de planning en coördinatie
van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie
aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen
van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en
ondernemingen.
    •  Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland.
    •  Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten
vermeld zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van zes april
negentienhonderdvijfennegentig inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de
beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
    •  Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
    •  De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
    •  De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
    •  De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Op algemene wijze mag zij allerhande commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende
verrichtingen uitvoeren, welke rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar doel.
Artikel vier - DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd vanaf het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid.
Luik B
TITEL TWEE - KAPITAAL
Artikel vijf - KAPITAAL
Het kapitaal bedraagt HONDERD VIJFTIG DUIZEND EURO (€ 150.000,00).
Het is vertegenwoordigd door vijftienduizend aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die
elk één/vijftienduizendste van het kapitaal vertegenwoordigen, waarvan 7.500 aandelen categorie A
en 7.500 aandelen categorie B;
Artikel zes - AARD VAN DE AANDELEN
De aandelen zijn op naam. Aan de aandelen wordt een volgnummer toegekend.
Zij zijn ingeschreven in een register van aandelen, gehouden in de zetel en die de nauwkeurige
gegevens betreffende de persoon van elk vennoot zal inhouden, het getal van de hem toebehorende
aandelen, alsook de aantekening van de gedane stortingen.
Naar aanleiding van de inschrijving in het register wordt aan de vennoten een certificaat tot bewijs
hiervan overhandigd.
…
TITEL DRIE - BESTUUR EN CONTROLE
Artikel negen - tien
(College van) Zaakvoerders
Aantal leden van het college van zaakvoerders
Het college van zaakvoerders van N2P bestaat uit 2 leden en neemt beslissingen bij consensus.
Indien geen consensus kan worden bereikt, (i) heeft de A bestuurder doorslaggevende stem inzake
verhuur, opdeling of inrichting van onroerende goederen, huurzaken, herstellingen en verzekeringen
voor zover er geen tegenstrijdig belang van vermogensrechtelijke aard is in hoofde van zaakvoerder
A, (ii) heeft de B bestuurder doorslaggevende stem inzake (her)financieringen, boekhoudkundige
behandeling van transacties en contacten met de fiscale administratie voor zover er geen
tegenstrijdig belang van vermogensrechtelijke aard is in hoofde van zaakvoerder B, (iii) met dien
verstande dat volgende beslissingen enkel met unanimiteit kunnen worden genomen:
    •  beslissingen betreffende de verkoop van onroerende goederen;
    •  investeringen die niet voorzien zijn in een goedgekeurd jaarbudget voor een waarde van meer
dan 25.000 EUR;
    •  goedkeuring van het jaarbudget.
Ingeval van patstelling betreffende een voor N2P belangrijk punt, treedt de afkoelings-
/bemiddelingsprocedure in werking.
Externe vertegenwoordiging van N2P
N2P is geldig vertegenwoordigd door het college van zaakvoerders als college, dan wel door 2
(twee) zaakvoerders, gezamenlijk handelend. Voor wat het dagelijks bestuur betreft zal evenwel de
handtekening van één zaakvoerder volstaan.
Artikel elf - CONTROLE
Elke vennoot heeft individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris, zolang
de vennootschap niet gehouden is een commissaris te benoemen overeenkomstig de wet.
TITEL VIER - ALGEMENE VERGADERING
Artikel twaalf - ALGEMENE VERGADERING
De jaarvergadering wordt gehouden op laatste vrijdag van de maand juni om 16 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering gehouden worden op de
eerstvolgende werkdag.
De zaakvoerder(s) mag (mogen) de vergadering bijeenroepen telkens het belang van de
vennootschap dit vereist.
Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats aangeduid in de oproeping.
Vermits alle aandelen op naam zijn, kan met oproeping bij aangetekende brief, bevattende de
dagorde, worden volstaan. Deze brieven worden, minstens vijftien dagen voor de algemene
vergadering, aan de vennoten, de zaakvoerder(s) en, in voorkomend geval, de commissaris,
gezonden.
Samen met de oproepingsbrief wordt aan de vennoten, de zaakvoerder(s) en, in voorkomend geval,
de commissaris, een afschrift toegezonden van de stukken die hen krachtens het Wetboek van
Vennootschappen moeten worden ter beschikking gesteld.
De vennoot, zaakvoerder of commissaris die aan de vergadering deelneemt of er zich doet
vertegenwoordigen, wordt als regelmatig opgeroepen beschouwd. Een vennoot, zaakvoerder of
commissaris kan er tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering welke hij niet
bijwoonde aan verzaken zich te beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid van de
oproepingsbrief.
Artikel dertien - AANTAL STEMMEN
a) Indien er meerdere vennoten zijn, kan ieder vennoot zelf of bij volmachtdrager, die al dan niet
Luik B
vennoot is, stemmen.
Een stem kan tevens schriftelijk uitgebracht worden. Elk aandeel geeft recht op één stem. De
aandeelhouder die meerdere aandelen heeft, beschikt over hetzelfde aantal stemmen als zijn aantal
aandelen.
b) Indien er slechts één vennoot is, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering
zijn toegekend en hij kan ze niet overdragen.
Artikel veertien - BERAADSLAGING
Geen enkele vergadering mag beraadslagen over punten die niet op de agenda vermeld zijn, tenzij
alle personen die opgeroepen dienen te worden, aanwezig of vertegenwoordigd zijn, de volmacht dit
toelaat en de beslissing wat deze punten betreft met unanimiteit van stemmen genomen wordt.
De vennoten kunnen eenparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de
algemene vergadering behoren, met uitzondering van die welke bij authentieke akte moeten worden
verleden.
…
TITEL VIJF - BOEKJAAR - VERDELING
Artikel zestien - BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van hetzelfde jaar.
De maatschappelijke bescheiden worden opgemaakt en gepubliceerd conform de van kracht zijnde
wettelijke bepalingen.
Artikel zeventien - VERDELING
De netto-winst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
één/tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de jaarvergadering haar zal geven beslissend bij
meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
TITEL ZES - ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel achttien - ONTBINDING
Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden
bij besluit door de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij een wijziging der statuten.
In geval van vereffening wordt deze gedaan door de zaakvoerder(s) in functie op dat ogenblik, of
door de zorgen van één of meerdere vereffenaar(s) benoemd door de algemene vergadering, en dit
tengevolge van een besluit van de algemene vergadering.
De vereffenaar(s) beschikt (beschikken) te dien einde over de meest uitgebreide bevoegdheden,
zoals bepaald in de artikelen 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen.
De algemene vergadering bepaalt, indien nodig, de vergoedingen die toekomen aan de
vereffenaar(s).
Artikel negentien - GEMEEN RECHT
Voor al hetgeen niet in huidige statuten is voorzien, wordt verwezen naar de bepalingen van het
Wetboek van Vennootschappen.
III. OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op éénendertig december tweeduizend achttien.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend negentien, overeenkomstig de statuten.
IV. SLOTBEPALINGEN
- De verschijners hebben bovendien besloten:
het aantal zaakvoerders vast te stellen op twee.
te benoemen tot deze functie: QFP, voormeld, vast vertegenwoordigd door de Heer Bruno
JANSSENS en Mdh HOLDING, vast vertegenwoordigd door de Heer Joel MOENS de HASE
die verklaren te aanvaarden en bevestigen dat zij niet getroffen zijn door een besluit dat zich
daartegen verzet.
het mandaat van de zaakvoerder vast te stellen voor onbepaalde duur.
het mandaat van de zaakvoerder te vergoeden.
geen commissaris te benoemen
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Voor eensluidend analytisch uittreksel.
Notaris Thomas Dusselier.
Hierbij neergelegd: Uitgifte van de oprichtingsakte.