Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KROEPHOEK
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hubert Frère-Orbanlaan 600
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING
 
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Stephanie GOETHALS, handelend voor rekening van de
BV Stephanie Goethals, geassocieerd notaris te Brugge (vierde kanton), in de BV Fieuws, Goethals
& Lesage, geassocieerde notarissen, met zetel te 8000 Brugge, Leopold II laan 132 (vierde kanton)
op 27 januari 2022, te registreren, dat er door 1. de heer DEFAUW, Korneel Christian Ann, geboren
te Brugge op 11 oktober 1987, wonende te 9000 Gent, Vaderlandstraat 12, 2. de heer VER EECKE,
Robin, geboren te Brugge op 31 maart 1989, wonende te 8200 Brugge, Spoorwegstraat 122, 3. de
commanditaire vennootschap ‘Nemo’, met zetel te 9000 Gent, Hubert Frère Orbanlaan 600,
ingeschreven in het rechtspersonenregister Gent, afdeling Gent, onder nummer 0705.901.761, 4. de
besloten vennootschap ‘Huisartsenpraktijk Kolegem’, met zetel te 9030 Mariakerke, Albrecht
Dürerlaan 43A, ingeschreven in het rechtspersonenregister Gent, afdeling Gent onder nummer
0724.862.885 en 5. de heer VAN PRAET, Peter Jozef Leon, geboren te Veurne op 9 april 1988,
wonende te 8620 Nieuwpoort, Franslaan 130/1005, een besloten vennootschap werd opgericht, met
de naam “KROEPHOEK”, met een aanvangsvermogen van DRIEHONDERD TWAALF DUIZEND
VIJFHONDERD EURO (€ 312.500,00).
Op de vijftienduizend honderd twintig (15.120) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend, als
volgt:
1. De heer DEFAUW Korneel, voornoemd, titularis van drieduizend vierentwintig (3.024) aandelen,
hetzij voor tweeënzestigduizend vijfhonderd euro (€ 62.500,00);
2. De heer VER EECKE Robin, voornoemd, titularis van drieduizend vierentwintig (3.024) aandelen,
hetzij voor tweeënzestigduizend vijfhonderd euro (€ 62.500,00);
3. De commanditaire vennootschap ‘Nemo’, voornoemd, titularis van drieduizend vierentwintig
(3.024) aandelen, hetzij voor tweeënzestigduizend vijfhonderd euro (€ 62.500,00);
4. De besloten vennootschap ‘Huisartsenpraktijk Kolegem’, voornoemd, titularis van drieduizend
vierentwintig (3.024) aandelen, hetzij voor tweeënzestigduizend vijfhonderd euro (€ 62.500,00);
5. De heer VAN PRAET Peter, voornoemd, titularis van drieduizend vierentwintig (3.024) aandelen,
hetzij voor tweeënzestigduizend vijfhonderd euro (€ 62.500,00).
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort door storting in speciën en het bedrag
van deze stortingen, hetzij driehonderd twaalf duizend vijfhonderd euro (€ 312.500,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE08 0019 2081 4713, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij BNP Paribas Fortis.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
§1. De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen,
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
0781337869
Luik B
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
- de vestiging van zakelijke rechten als vruchtgebruik, opstal en erfpacht op onroerende goederen;
- alle studiën, en operaties met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle
roerende goederen en rechten welke daaruit voortvloeien;
- de studie en de uitvoering van alle mogelijke bouwwerken, het ontwerp en de bouw van alle
mogelijke gebouwen en bouwsels, de studie en de uitvoering van binnen- en buitendecoraties;
- alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud,
de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle onroerende
goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met bouwwerken;
- het verstrekken van advies en bijstand en het verlenen van diensten aan alle vennootschappen,
ondernemingen, verenigingen en instellingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking
tot de sector van de onroerende goederen, onder meer inzake (het beheer van) onroerende
goederen, productie, commercialisering, marketing, financieel, technisch, administratief, logistiek,
operationeel en organisatorisch beleid, zonder dat deze opsomming beperkend is;
- de aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen,
toestellen en materieel, noodzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing
van gebouwen;
- de voorbereiding, de opstelling en het afsluiten, zowel als mandataris als voor eigen rekening, van
alle mogelijke overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het
uitvoeren van alle verrichtingen die daarmee verband houden;
- het verwerven en beheren van participaties in ondernemingen, het fungeren als holding en het
uitoefenen van het lidmaatschap van verenigingen;
- het uitvoeren van alle activiteiten met betrekking tot horeca;
- alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met de uitbating, het beheer en
de inrichting van drankgelegenheden, cafés, koffiebars, bars, clubs, dancings, snackbars,
broodjesbars, restaurants, brasserieën, tearooms, tavernes, frituren, banketbakkerijen,
eetgelegenheden en verbruikssalons;
- de uitbating, het beheer en de inrichting van een bed and breakfast, gastenkamers, hotels en
andere logementhuizen;
- het vervaardigen en produceren, aankopen en verkopen, in en uitvoeren van alle horeca-
grondstoffen, dranken en eetwaren, zowel groothandel als kleinhandel, dienst traiteur, de handel van
deze producten en onder meer van wijnen, waters, bieren en gistdranken, alle mogelijke warme en
koude gerechten, dranken, gebak, confiserie, vlees- en viswaren, ijs en rookwaren en alle
aanverwante artikelen;
- de aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, markthandel, import en export, vertegenwoordiging,
conditionering, fabricatie, assemblage van alle roerende en consumptiegoederen in de ruimste zin
van het woord;
- het online verkopen van alle goederen en diensten.
Indien bepaalde activiteiten van de vennootschap wettelijk gereglementeerd zijn, dan zal de
vennootschap die activiteiten slechts mogen uitoefenen voor zover voldaan is aan de voorschriften
terzake.
§2. De vennootschap heeft eveneens als voorwerp, volgende aanvullende activiteiten:
- het verstrekken van advies en het verlenen van diensten aan ondernemingen, verenigingen en
instellingen, onder meer inzake productie, commercialisering, marketing, financieel, administratief,
logistiek, operationeel en organisatorisch beleid, zonder dat deze opsomming beperkend is;
- het uitoefenen van opdrachten en waarnemen van mandaten in ondernemingen, verenigingen en
instellingen (zonder dat deze opsomming beperkend is: als bestuurder, zaakvoerder, beheerder,
bedrijfsleider, directeur, vereffenaar);
- het oordeelkundig opbouwen en beheren van een roerend en onroerend patrimonium. De
vennootschap kan om het even welke roerende en onroerende goederen aankopen ter belegging of
speculatie, met inbegrip van kunst. Inzake het onroerend patrimonium kan de vennootschap
onroerende goederen geheel of gedeeltelijk verwerven of vervreemden, huren of verhuren, zakelijke
rechten verwerven, vestigen en overdragen, kortom alle handelingen stellen om onroerende
goederen te valoriseren en te exploiteren. De vennootschap kan op alle mogelijke manieren optreden
op de beurs en in de financiële markten, en enig welke financiële contracten afsluiten of instrumenten
verwerven, met het oog op het opbouwen en beheren van het roerend patrimonium;
- het verstrekken van risicokapitaal en het verstrekken van leningen en kredieten;
- het verlenen van zakelijke zekerheden en persoonlijke borgstellingen;
- in het algemeen: alle handelingen en verrichtingen die bijdragen tot het verwezenlijken van wat
hierboven bepaald wordt.
Luik B
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden 15.120 aandelen met stemrecht uitgegeven.
Ieder aandeel heeft gelijke rechten.
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort, tenzij het bevoegde orgaan er anders over
beslist. Indien de aandelen niet werden volgestort bepaalt het bestuursorgaan vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later uit te voeren
stortingen.
Alle aandelen zijn op naam.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam, dat de vermeldingen omvat die zijn
voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het bestuursorgaan kan beslissen dat het register wordt aangehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register van aandelen.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap, de eerste donderdag van de maand maart om 18 uur (hierna de
“Jaarvergadering”). Indien die dag geen werkdag is, wordt de algemene vergadering gehouden op de
eerstvolgende werkdag. Mits instemming van alle aandeelhouders kan de Jaarvergadering evenwel
op een andere datum en andere plaats gehouden worden.
De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van
statutenwijzigingen.
Het door het bestuur aan de aandeelhouders toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan
bepalen dat de goedkeuring door de aandeelhouders vóór een welbepaalde datum moet gebeuren
om in aanmerking te komen voor een geldige schriftelijke beslissing. Indien er vóór die datum geen
unaniem goedgekeurd schriftelijk besluit voorhanden is, in één of meerdere exemplaren, dan
verliezen de ondertekende goedkeuringen elke rechtskracht.
Het bestuursorgaan kan de mogelijkheid bieden om op afstand deel te nemen aan de algemene
vergadering door middel van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch
communicatiemiddel. Wat de naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid
betreft, worden zij die op die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te
zijn op de plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden.
Het bestuursorgaan wordt volledig gemachtigd om alle mogelijke voorwaarden en modaliteiten van
dergelijke elektronische algemene vergadering, die overeenkomstig het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen kunnen worden geregeld, uit te werken en uiterlijk bij de
oproeping ter kennis te brengen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
a) de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
b) de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Onverminderd het bepaalde in de navolgende alinea met betrekking tot buitengewone algemene
vergaderingen van aandeelhouders, kan elke aandeelhouder aan ieder andere persoon, die zelf
stemgerechtigd aandeelhouder is, door alle middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht
geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering en daar in zijn plaats te
stemmen. Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Ingeval van buitengewone algemene vergaderingen die voor het ambt van een notaris worden
gehouden kan de schriftelijke volmacht in afwijking van de voorgaande alinea gegeven worden aan
iedere andere persoon, al dan niet aandeelhouder.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
Luik B
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap vóór
de aanvang van de algemene vergadering. Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke
volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden
behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken
aandelen.
De algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
gewone meerderheid van de uitgebrachte stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de
algemene vergadering vertegenwoordigd is.
Elke algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting worden verdaagd met drie
weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze vergadering geen afbreuk
aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda
en beslist definitief.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
    1.  een rechtspersoon een mandaat opneemt van lid van het bestuursorgaan of dagelijks
bestuurder van de vennootschap is de instemming vereist van de algemene vergadering van de
vennootschap (ingeval van benoeming van de rechtspersoon als lid van het bestuursorgaan) of het
bestuursorgaan (ingeval van benoeming van de rechtspersoon als dagelijks bestuurder).
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. De enige
bestuurder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee bestuurders zijn, zullen zij gezamenlijk het bestuur vormen. Indien er drie of meer
bestuurders zijn, vormen zij een collegiaal bestuursorgaan. De besluiten van een collegiaal
bestuursorgaan kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle bestuurders worden genomen.
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle
akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, geldig wanneer zij ondertekend worden
door twee bestuurders.
Zij moeten tegenover derden geen bewijs leveren van hun machten.
Het bestuur kan via bijzondere delegatie bevoegdheden aan een bijzondere volmachtdrager
toekennen voor specifieke, welbepaalde in de volmacht omschreven handelingen.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden en stelt de eventuele
vergoeding vast.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Luik B
Winstverdeling-reserves
§1. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
§2. Onverminderd het bepaalde onder §1. kan het bestuursorgaan, binnen de grenzen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd.
Ontbinding en vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door volstorting te eisen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,
wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste donderdag van de maand maart om 18
uur van het jaar 2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9000 Gent, Hubert Frère Orbanlaan 600.
3. Benoeming van de bestuurders
De vergadering heeft beslist aan te stellen tot niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur:
    •  de besloten vennootschap ‘WEON’, met zetel te 8000 Brugge, Zakske 13, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Brugge onder nummer 0647.660.288, met als vaste
vertegenwoordiger de heer DEFAUW Korneel, voornoemd;
    •  de commanditaire vennootschap ‘Nemo’, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer
NEMERY de BELLEVAUX Olivier;
    •  de besloten vennootschap ‘RVE PROJECTS’, met zetel te 8000 Brugge, Laconiastraat 3 bus 12,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Brugge onder nummer 0747.889.596,
met als vaste vertegenwoordiger de heer VER EECKE Robin, voornoemd;
    •  de besloten vennootschap ‘Huisartsenpraktijk Kolegem’, voornoemd, met als vaste
vertegenwoordiger de heer ANSEEUW Edward;
    •  de besloten vennootschap ‘ROCKET MAN’, met zetel te 8620 Nieuwpoort, Franslaan 130/1005,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Veurne onder nummer 0667.920.026,
met als vaste vertegenwoordiger de heer VAN PRAET Peter, voornoemd.
Hun mandaat zal onbezoldigd worden uitgeoefend.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, hebben de oprichters
beslist op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
De verbintenissen die sedert 1 december 2021 aangegaan werden in naam van de vennootschap in
oprichting worden in toepassing van artikel 2:2 WVV overgenomen. Dit geldt zowel voor de
verbintenissen aangegaan voorafgaand aan het verlijden van de oprichtingsakte als voor de
verbintenissen aangegaan tussen het verlijden van de akte en het neerleggen ervan conform art 2:6
WVV.
6. Volmachten
De vergadering heeft bijzondere volmacht verleend aan VAN REYBROUCK BV, met zetel te 8200
Brugge, Ten Briele 10/9, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent afdeling Brugge onder
nummer 0875.201.997, evenals aan haar bestuurders en bijzondere lasthebbers, allen individueel
bevoegd, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om:
• het – al dan niet elektronisch - register van aandelen op te stellen/te creëren, aan te vullen en te
ondertekenen;
• alle administratieve handelingen en formaliteiten te vervullen met betrekking tot de oprichting van
de vennootschap, zoals, doch zonder beperkend te zijn, de inschrijving in de Kruispuntbank van
Ondernemingen, de aanvraag van een btw-nummer, de registratie in het UBO-register, de
aansluiting bij een sociaal verzekeringsfonds en de aansluiting bij een sociaal secretariaat.
 
VOOR DEELS LETTERLIJK, DEELS ONTLEDEND UITTREKSEL, AFGELEVERD VÓÓR DE
FORMALITEIT VAN DE REGISTRATIE, EN ENKEL BESTEMD VOOR NEERLEGGING TER
GRIFFIE VAN DE RECHTBANK VAN KOOPHANDEL EN PUBLICATIE IN HET
Luik B
BELGISCH STAATSBLAD
 
Stephanie Goethals, Geassocieerd notaris
 
Samen hiermee neergelegd :
* expeditie van de oprichtingsakte van 27 december 2021