Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : De Zenn
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nachtegaalstraat 33
 : 2590 Berlaar
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Vonnicq Vermeulen, te Hulshout, op 27 januari 2022, neergelegd
voor registratie, blijkt dat:
De heer VAN DEN BROECK Zenn, geboren te Lier op negenentwintig september tweeduizend,
ongehuwd en wonende te 2221 Heist-op-den-Berg (Booischot), Schrieksesteenweg 66 bus 3
Mij, notaris, verzocht heeft de authentieke akte te verlijden van de vennoot-schap die hij vanaf heden
heeft opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap onder de naam “De
Zenn”, met zetel te 2590 Berlaar, Nachtegaalstraat 33, en met een aanvangsvermogen van
drieduizend euro (€ 3.000,00).
Op de totaliteit van honderd (100) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van
dertig euro (€ 30,00) per stuk door voornoemde heer Van den Broeck Zenn, hetzij voor drieduizend
euro (€ 3.000,00), of de totaliteit van de inbrengen.
Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort door stortingen in speciën.
STATUTEN.
Artikel 1: Rechtsvorm - naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap onder de naam “De Zenn”.
In voorkomend geval mogen een volledige en afgekorte benaming samen of afzonderlijk worden
gebruikt.
Artikel 2. Zetel.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Artikel 3. Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
    •  Het installeren, plaatsen, onderhouden en vervangen van ventilatie en ventilatiesystemen;
    •  De aankoop, de in en uitvoer, de distributie en verkoop van alle elementen en toebehoren van
luchtbehandelings-, luchtzuiverings- en airconditioninginstallaties;
    •  Plaatsen en onderhouden van aircotoestellen;
    •  Boren in beton;
    •  Algemene metselwerken;
    •  Brandveilig afdichten van doorvoeren in gebouwen;
    •  Aanleg van opritten en terrassen;
    •  Plaatsen in gebouwen en andere bouwwerken van: parket en andere houten vloerbedekking,
laminaat , linoleum , wandbekleding van hout,
    •  Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
    •  Vervaardiging van deuren, ramen , kozijnen, luiken, jaloezieën, plinten, staaflijsten, enzovoort,
uit kunststof;
    •  Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw; Vervaardiging van
metalen constructiewerken voor industriële uitrusting (bv hoogovens, hijs- en hefwerktuigen,
enzovoort);
    •  Montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort;
0781293725
Luik B
    •  Installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds,
enzovoort in hout of kunststof;
    •  Installaties van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof;
    •  Montage van serres, veranda’s enzovoort in hout of kunststof;
    •  Montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichting enzovoort;
    •  Installaties van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,
enzovoort in metaal;
    •  Installaties van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in metaal;
    •  Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout;
    •  Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere metalen;
    •  Reinigen ven nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
    •  Schrijnwerkerij in de ruimste zin van het woord;
    •  Onderneming voor het bouwen, aanleggen en onderhouden van wegen, tuinen en
klinkerwerken;
    •  Onderneming voor het plaatsen van afsluitingen en schutsels, het bouwen en onderhouden van
zwembaden;
    •  Onderneming voor het aanplanten van bomen en diverse aanplantingen;
    •  De installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzovoort in metaal;
    •  Algemene tuinwerken, verhardingswerken, grondwerken en beplantingen;
    •  De interieurinrichting en binnenhuisarchitectuur in het algemeen, de meubilering, de decoratie
en verbouwing van gebouwen; dit alles in de ruimste zin. Het verstrekken van advies en alle diensten
die betrekking hebben op interieurinrichting, meubilering en de verbouwing van gebouwen. De
handel in meubelen en alle artikelen, die betrekking hebben op de binnenhuisinrichting. Optreden als
adviseur en coördinator bij de uitvoering van deze werken en bij de uitvoering van bouwwerken in het
algemeen;
    •  Het afwerken van stoelen en zitmeubels, zoals stofferen;
    •  Het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
    •  De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,
enzovoort, in metaal;
    •  Plaatsen van behang;
    •  Het schilderen van binnen- en buitenwerk van gebouwen;
    •  De installatie van binnendeuren, scheidingswanden enzovoort van glas;
    •  De montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters,
kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort;
    •  De installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds,
enzovoort in hout of kunststof;
    •  De installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken enzovoort in hout of
kunststof;
    •  De installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren in hout of kunststof;
    •  Plaatsen van vloer- en wandtegels;
    •  Overige werkzaamheden in verband met de afwerking en totaalrenovatie van gebouwen, niet
eerder genoemd;
    •  De preparatie, fabricatie, assembleren, ontwerpen, bewerken, afwerken, verwerken, herstellen,
plaatsen, uitvoeren, de constructie en de installatie van allerhande meubelen, voorwerpen en
interieurobjecten in allerhande materialen (hout, metaal, kunststof);
    •  Onderneming voor slopingswerken van gebouwen, omvattende eveneens vereffenen en
wegruimen;
    •  De constructie en herstelwerkplaats van industrieel materieel, herstelling en onderhoud van
eigen materieel; handel in bouwmaterialen, hetzij als afzonderlijk element of samengesteld;
    •  Isolatiewerkzaamheden;
    •  Het polieren van betonvloeren en alle hiermee aanverwante activiteiten alsook de handel in
aanverwante producten;
    •  Zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door
deelname van deze of als tussenpersoon, alle verrichtingen te doen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op : de algemene bouwonderneming met inbegrip van
onderaannemingen, zowel in de private als in de openbare sector, onderneming voor alle
ruwbouwwerken, metsel- en betonwerken, onderneming voor alle plafonnerings- en
cementeringswerken, onderneming voor alle voeg- , vloer- en faiencewerken, onderneming voor
chapewerken en industriële vloeren, groot- en kleinhandel in bouwmaterialen, aan- en verkoop van
onroerende goederen.
    •  Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden : het oprichten, overnemen en uitbaten
van handels- en industriële ondernemingen;
Luik B
    •  Het voeren van management in en directie over en het adviseren van ondernemingen op
commercieel, financieel, administratief en organisatorisch gebied. Het uitvoeren van alle
managementopdrachten, het ontwerpen, uitwerken en begeleiden van alle projecten in verband met
het beleid en de operationele activiteiten van ondernemingen. Alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op de handel in roerende en onroerende goederen. Zij mag
optreden als raadgever op het gebied van administratieve en financiële organisatie van bedrijven. Zij
mag, onder eender welke vorm, participaties in bestaande en nog op te richten vennootschappen
verwerven en/of aanhouden. Zij mag deze participaties beheren, te gelde maken en valoriseren,
onder meer door deel te nemen aan het bestuur en toezicht op de ondernemingen waarin zij
participeert. Zij mag alle commissie- en makelaarstransacties doen, alsook alle verrichtingen van
aval en borgtocht; zij mag zich voor derden borg stellen, of aval verlenen, voorschotten en kredieten
toestaan, hypothecaire en andere waarborgen verstrekken. Zij mag alle octrooien, brevetten,
licenties en handelsmerken verwerven, exploiteren en verhandelen. Deze formulering is niet
limitatief. Zij omvat ook wat in de sector waarin de onderneming actief is gebruikelijk is of het zou
worden.
    •  Verstrekken van consulting en advisering op het gebied van beheer, management en marketing,
export, begeleiding in het buitenland, interim management en outplacement, public relations en
lobbying.
    •  Verstrekken van advies en instructies bij en het houden van toezicht op de uitvoering van
projecten.
    •  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in
andere vennootschappen;
    •  Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
gelijkaardige en aanverwante immateriële duurzame activa;
    •  Het beheren van vermogens, zowel voor eigen rekening als voor derden, onder meer door het
verwerven en valoriseren van alle patrimoniumbestanddelen, zo roerende als onroerende, materiële
als immateriële, het nemen van participaties in ondernemingen en bezittingen, dit alles in de
breedste zin, zodat alles kan gedaan worden dat het veilig beheer, de opbrengst en de groei van een
patrimonium kan ten goede komen;
    •  Alle beheersverrichtingen en alle verrichtingen in verband met onroerende goederen, zoals
onder meer het bouwen, laten bouwen, verbouwen, inrichten, valoriseren, huren, verhuren,
onderverhuren, kopen, verkopen, verwerven, in onroerende leasing geven of nemen, en onder alle
mogelijke vormen exploiteren, ontwikkelen, valoriseren van alle mogelijke onbebouwde en
bebouwde, ongebouwde en gebouwde onroerende goederen; het verwerven en beheren van
vruchtgebruik op onroerend goed, het verstrekken van leningen en financieringen onder alle mogelijk
vormen aan derden binnen het kader van de wettelijke bepalingen en de bestuurlijke voorschriften;
het verrichten van schattingen en expertises inzake alle mogelijke onroerende goederen; het
verhandelen van alle bouwmaterialen; dit alles in binnen- en buitenland, als hoofdaannemer of als
onderaannemer, als hoofdhandelaar, concessionaris of als depositaris, zowel voor eigen rekening als
voor derden, hetzij rechtstreeks of onrechtstreeks, en dit alles in de meest ruime zin, zodat alles kan
gedaan worden dat het bezit, beveiliging, opbrengst en de waardevermeerdering van een onroerend
patrimonium kan ten goede komen;
    •  Zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, als
vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, het uitbaten van groot- en kleinhandel in, aan-
en verkoop, in- en uitvoer van en het vervaardigen van en in diverse producten. Dit alles in de meest
uitgebreide betekenis dezer woorden;
    •  Alle werkzaamheden in verband met projectontwikkeling.
    •  De vennootschap kan voor eigen rekening of voor rekening van derden, alle commerciële,
financiële, en industriële verrichtingen doen die de verwezenlijking of uitbreiding van haar doel
vergemakkelijken. De vennootschap kan al deze handelingen zowel in België als in het buitenland
verrichten.
Artikel 4. Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 8. Aard van de aandelen.
Alle aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de door het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen voorgeschreven vermeldingen. De aandeelhouders mogen
kennis nemen van dit register.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
Luik B
worden de blote eigenaar en de vruchtgebruiker afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en
derden vanaf hun inschrijving in het register van aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 10. Bestuursorgaan.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur. Indien zij
worden benoemd in de statuten hebben zij de hoedanigheid van statutair bestuurder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Indien de duurtijd niet wordt
bepaald, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bestuursbevoegdheden aan hem toegekend,
met de mogelijkheid evenwel een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 15. Organisatie - bijeenroeping.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van de aandeelhouders gehouden op de zetel,
op de derde donderdag van de maand juni om twintig (20) uur. Indien de hierboven bepaalde datum
op een wettelijke feestdag valt, dan wordt de algemene vergadering verdaagd naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 21. Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en dient het
bestuursorgaan over te gaan tot het opmaken van een inventaris en de jaarrekening, waarvan het na
goedkeuring door de algemene vergadering de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst – reserves.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Artikel 23. Ontbinding.
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering die beraadslaagt en beslist zoals bij een statutenwijziging.
Artikel 24. Vereffenaars.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, zijn de bestuurders in
functie aangewezen als vereffenaars krachtens deze statuten indien geen andere vereffenaar zou
zijn benoemd.
De algemene vergadering heeft steeds het recht om één of meerdere vereffenaars aan te duiden
alsmede hun bevoegdheden en vergoeding te bepalen.
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
Luik B
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN.
-A- En onmiddellijk hierna nemen de comparanten met eenparigheid van stemmen de volgende
besluiten, die slechts uitwerking hebben vanaf de elektronische neerlegging van een afschrift van de
oprichtingsakte in overeenstemming met de wet.
-1- Eerste boekjaar - eerste algemene vergadering.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging van een afschrift van deze akte en wordt
afgesloten op eenendertig december tweeduizend tweeëntwintig.
De eerste algemene vergadering wordt gehouden op derde donderdag van de maand juni
tweeduizend drieëntwintig.
-2- Adres van de zetel.
Het adres van de zetel is gevestigd te 2590 Berlaar, Nachtegaalstraat 33.
-3- E-mailadres:
Het e-mailadres van de vennootschap is de.zenn@hotmail.com.
Elke communicatie via dit adres door de aandeelhouders, houders van effecten uitgegeven door de
vennootschap en de houders van certificaten uitgegeven met de medewerking van de vennootschap
wordt geacht geldig te zijn gebeurd.
-4- Benoeming van de bestuurder.
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: voornoemde heer Van den
Broeck Zenn, hier aanwezig, die aanvaardt en die verklaart niet getroffen te zijn door enige
maatregel die zich tegen deze aanvaarding verzet.
Zijn mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene verga-de-ring anders beslist.
Ingeval van overlijden van de bestuurder of het vacant worden van de plaats ervan, wordt tot
plaatsver-vangend bestuurder benoemd: mevrouw YSKOUT Shauni Viviane Aloïs, geboren te
Bonheiden op zevenentwintig mei tweeduizend, ongehuwd en wonende te 2221 Heist-op-den-Berg
(Booischot), Schrieksesteenweg 66 bus 0003.
Die bevestigt geen verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
Voornoemde mevrouw Yskout Shauni is hier aanwezig en verklaart te aanvaarden en niet getroffen
te zijn door enige maatregel die zich tegen deze aanvaarding verzet.
Voornoemde heer Van den Broeck Zenne wordt tevens aangeduid als vast vertegenwoordiger van
de vennootschap.
-5- Commissaris.
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant
thans geen commissaris te benoemen.
-6- Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting.
Alle verbintenissen en alle eruit voortvloeiende verplichtingen alsmede alle sinds één oktober
tweeduizend eenentwintig door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting ondernomen activiteiten worden voor zoveel als nodig overgenomen door de hierbij
opgerichte vennootschap bij besluit van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de
verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
-B- Volmachten.
Om voor de opgerichte vennootschap over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en de directe
belastingen, en met het oog op de inschrijving bij de kruispuntbank van ondernemingen, inzake de
werkzaamheden omtrent UBO, alsmede inzake aanvragen vergunningen en attesten en de
aansluitingen bij een sociale kas voor zelfstandigen te vervullen, verklaart de bestuurder hierbij ter
zake als lasthebber ad hoc van de vennootschap aan te stellen: de besloten vennootschap “DCPP
Accountants & Belastingconsulenten BV”, met zetel gevestigd te 2220 Heist-op-den-Berg,
Industriepark 4 b1, vertegenwoordigd door Peeters Jan Accountantskantoor, bestuurder met als
vaste vertegenwoordiger Jan Peeters, alsmede aan haar aangestelden en vertegenwoordigers, die
elk gemachtigd zijn om afzonderlijk te handelen en met mogelijkheid van de indeplaatsstelling.
Hiertoe heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de
vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Vonnicq Vermeulen, notaris.
Tegelijk hiermee digitaal neergelegd: afschrift akte en originele statuten.