Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
BKJ IMMO
Grand'Route 154
4367 Crisnée
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Par acte du notaire Bernard Dauby, de Liège en date du quinze décembre deux mille quinze,
Monsieur BOUMANA Karim Jawel, numéro de registre national 80.03.20 275-50, né à Liège le vingt
mars mil neuf cent quatre-vingt, de nationalité belge, célibataire et déclarant ne pas avoir fait de
déclaration de cohabitation légale, domicilié à 4030 Liège, Avenue Péville 23 a constitué la société
privée à responsabilité limitée "BKJ IMMO".
Les statuts sont arrêtés comme suit:
 Article 1 – Forme et dénomination sociale
La société revêt la forme d'une Société Privée à Responsabilité Limitée.
Elle est dénommée " “BKJ IMMO”.
Tous les actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de commande, sites internet et autres
documents, sous forme électronique ou non, émanant de la société contiendront la dénomination
sociale, la mention "société privée à responsabilité limitée", ou les initiales "SPRL", l'indication
précise du siège social, les mots "Registre des Personnes morales" ou les initiales "RPM"
accompagnés de l'indication du siège du Tribunal dans le ressort territorial duquel la société a son
siège social et suivis du numéro d'entreprise.
Article 2 – Siège social
Le siège social est établi à 4367 Crisnée, Grand Route 154.
Il peut être transféré en tout autre endroit par simple décision du gérant.
Tout changement du siège social sera publié aux annexes du Moniteur Belge par les soins du
gérant.
Le gérant peut créer en Belgique ou à l'étranger, partout où il le juge utile, des succursales, bureaux
ou dépôts.
Article 3 – Objet 
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, directement ou indirectement, pour son
propre compte ou pour compte de tiers, ou en participation avec ceux-ci :
-  toutes activités et opérations se rapportant à la constitution et la gestion d'un patrimoine mobilier
et/ou immobilier et la location-financement de biens meubles et/ou immeubles aux tiers, notamment
l'acquisition par l'achat ou autrement, la vente, l'échange, la construction, la transformation,
l'amélioration, l'équipement, l'aménagement, l'embellissement, l'entretien, la location, la prise en
location, le lotissement, la prospection et l'exploitation de biens meubles et/ou immeubles, ainsi que
toutes opérations qui, directement ou indirectement sont en relation avec cet objet et qui sont de
nature à favoriser l'accroissement et le rapport d'un patrimoine mobilier et/ou immobilier, de même
que se porter caution pour la bonne fin d'engagements pris par des tiers qui auraient la jouissance
de ces biens meubles et/ou immeubles.
- le commerce sous toutes ses formes, en ce compris la fabrication, l’importation, l’exportation,
l’achat, la vente, la représentation, la distribution, le commissionnement, le courtage, la location-
financement, la fourniture, la mise à disposition, l’entretien, la réparation et l’équipement de jeux de
divertissement, de paris et de hasard, dans la mesure où la société obtiendrait la licence y relative, et
0644657842
Volet B
autres appareils automatiques, cette énumération n’étant pas limitative ;
- l’achat, la vente, l’importation et l’exportation de tous produits ;
- l’exploitation et la gestion de tout établissement pouvant se rattacher au secteur HORECA et
notamment l’exploitation et la gestion de tout restaurant, friterie, pizzeria, brasserie, taverne, snack-
bar, service-traiteur, salon de dégustation ou autre débit de boissons avec fourniture ou non de
petites restaurations, la mise à disposition de salle de réunion ou de banquet avec ou sans service-
traiteur, ainsi que la préparation, la fabrication, l’importation, l’exportation, l’achat, la vente, en gros
ou au détail de toutes denrées alimentaires et de tous aliments à emporter ou à consommer sur
place, en ce compris de boissons ;
- la mise sur pied d’animations, l’organisation d’évènements, banquets et spectacles ainsi que la
mise à disposition de salles.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
Aux effets ci-dessus, la société pourra faire toutes opérations industrielles, financières, commerciales
ou civiles, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet et s’intéresser de toutes manières dans
toutes sociétés ou entreprises dont les activités seraient de nature à favoriser la réalisation de son
objet social.
La société pourra accomplir toutes opérations généralement quelconques, commerciales,
industrielles, financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à
son objet ou pouvant en favoriser le développement ou en faciliter la réalisation, notamment, sans
que la désignation soit limitative, acquérir, prendre ou donner à bail, aliéner tous immeubles,
développer, acheter, vendre, prendre ou octroyer des licences, des brevets, know-how et des actifs
immobiliers apparentés et pour ce faire emprunter en conférant éventuellement des garanties
hypothécaires ou autres.
Elle pourra s'intéresser par toutes voies, et notamment par voie d'apport, de fusion, de souscription,
d'achat de titres, d'intervention technique ou par tout autre mode, dans toutes affaires, entreprises ou
sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe ou qui sont de nature à favoriser le
développement de son entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter l'écoulement
de ses produits éventuels.
Elle peut réaliser toute opération généralement quelconque, commerciale, industrielle, financière,
mobilière et immobilière, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou de nature à en
favoriser la réalisation et le développement.
Elle peut également s'intéresser par voie d'apport, de souscription, de cession, de participation, de
fusion financière ou autrement dans toutes sociétés, associations et entreprises, tant en Belgique
qu'à l'étranger.
En outre, elle pourra exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres sociétés.
Article 4 – Durée
La société est constituée pour une durée illimitée prenant cours le premier janvier deux mille seize.
La société peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de
modifications des statuts.
Elle peut prendre des engagements et stipuler à son profit pour un terme excédant sa durée.
Article 5 – Capital
Le capital social est fixé à la somme de TRENTE MILLE EUROS (30.000,00 euros) divisée en trois
cents (300) parts sans désignation de valeur nominale, représentant chacune un/centième
(1/100ème) de l’avoir social, numérotées de 1 à 300.
Le capital social est entièrement souscrit et est libéré comme suit :
- Monsieur BOUMANA souscrit les trois cents (300) parts sociales pour un montant de trente mille
euros (30.000€), libérées à concurrence de vingt-huit mille euros (28.000€), par versement en
espèces;
Le comparant déclare que le montant de ce versement soit vingt-huit mille euros (28.000€) a été,
conformément à l’article 224 du Code des Sociétés, déposé sur un compte spécial ouvert au nom de
la société en formation auprès de la banque BELFIUS sous le numéro BE 48 0689 0414 6727.
Nous, Notaire, attestons que ce dépôt a été effectué conformément à la loi.
La société a par conséquent et dès à présent à sa disposition une somme de vingt-huit mille euros
(28.000€).
Seules peuvent en disposer les personnes habilitées à engager la société, après que le Notaire
instrumentant aura informé la banque BELFIUS du dépôt au Greffe du Tribunal de Commerce
compétent d’un extrait du présent acte en vue de sa publication aux annexes du Moniteur belge.
Article 6 – Plan financier
Après que le Notaire l’eut éclairé sur la responsabilité pesant sur le fondateur lorsque la société est
constituée avec un capital manifestement insuffisant, le comparant en sa qualité de fondateur remet
à l’instant au notaire le plan financier prévu par le Code des sociétés, le plan financier dans lequel il
Volet B
justifie le montant du capital social et qu’il a signé ne varietur.
Article 7 – Indivisibilité des parts sociales
Les parts sociales sont indivisibles à l'égard de la société qui ne reconnaît qu'un seul propriétaire
pour chacune d'elles.
En cas de démembrement de la propriété d'une part ou si une part appartient indivisément à
plusieurs personnes, le gérant peut suspendre l'exercice des droits y afférents jusqu'à ce qu'une
personne soit désignée comme en étant propriétaire vis-à-vis de la société.
Article 8 – Registre des parts
Il est tenu au siège social un registre des parts contenant la désignation précise des associés et le
nombre des parts appartenant à chacun d'eux.
Tout associé et tout tiers intéressé peut en prendre connaissance.
Les transmissions de parts y seront inscrites avec leur date; elles n'auront d'effet vis-à-vis de la
société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans ce registre.
Article 9 – Cession et transmission des parts sociales
Tout associé qui voudra céder ses parts devra, à peine de nullité, obtenir l’agrément de la moitié au
moins des associés, possédant les trois/quarts au moins des parts sociales, déduction faite des parts
dont la cession est proposée. 
A cette fin, il devra adresser à la gérance, sous pli recommandé, une demande indiquant les noms,
prénoms, professions, domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de parts
dont la cession est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, la gérance en transmet la teneur, par pli
recommandé, à chacun des associés, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par
écrit dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s’abstiendront de donner leur avis
seront considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli
recommandé.
Dans la huitaine de l’expiration du délai de réponse, la gérance notifie au cédant le sort réservé à sa
demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit associés aux termes des présents
statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l’agrément des associés.
Le refus d’agrément d’une cession entre vifs est sans recours; néanmoins, l’associé voulant céder
tout ou partie de ses parts pourra exiger des opposants qu’elles lui soient rachetées à leur valeur
fixée par un expert choisi de commun accord ou, à défaut, par le président du tribunal de commerce
du siège social statuant comme en référé. Il en sera de même en cas de refus d’agrément d’un
héritier ou d’un légataire. Dans l’un et l’autre cas, le paiement devra intervenir dans les six mois du
refus.
Article 10 – Gérance
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou morales, associés
ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans les statuts,
avoir la qualité de gérant statutaire.
Le mandat du gérant est rémunéré d'une manière fixée par l'assemblée générale à la majorité simple
des voix.
Article 11 – Pouvoirs du gérant
S’il n’y a qu’un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui est attribuée, avec la faculté de
déléguer partie de ceux-ci.
S’ils sont plusieurs et sauf organisation par l’assemblée générale d’un collège de gestion, chaque
gérant agissant seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de
l’objet social, sous réserve de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque gérant engage et licencie le personnel et fixe sa rémunération; encaisse les sommes dues à
la société et en donne valablement quittance ; fait et autorise les retraits et transferts sur les comptes
ouverts au nom de la société ; peut acheter, prendre ou donner en location, vendre, emprunter,
conférer hypothèque ou tous autres droits réels sur les biens sociaux. Cette liste est exemplative et
non limitative.
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en Justice, soit en demandant soit en
défendant.
Chaque gérant peut, sous sa responsabilité, déléguer partie de ses pouvoirs, voire la gestion
journalière, à un ou plusieurs mandataires spéciaux, associés ou non de son choix.
Dans tous les actes juridiques ou non qu'il accomplit pour la société, chaque gérant fera suivre sa
signature de l'indication de sa qualité de gérant.
Toute modification des pouvoirs du gérant ne peut être décidée que par l'assemblée générale
délibérant comme en matière de modifications des statuts.
Toutefois, en cas de pluralité de gérants, l’accord de tous les gérants est requis pour tous actes
engageant la société pour un montant supérieur à cinq mille euros (5.000 euros), pour transférer le
siège social, ainsi que pour déléguer partie de ses pouvoirs, voire la gestion journalière, à un ou
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plusieurs mandataires spéciaux, associés ou non de son choix.
Article 12 – Surveillance  
Chaque associé dispose de tous pouvoirs d'investigation et de contrôle des opérations sociales ; il
peut prendre connaissance, sans déplacement des livres, des écritures et de la correspondance de
la société.
Si, ultérieurement, la société réunissait les conditions légales, la surveillance de la société serait
confiée à un commissaire-réviseur d’entreprise, nommé par l'assemblée générale.
Article 13 – Assemblées générales
Les associés se réunissent en assemblée générale pour délibérer sur toutes les questions qui
intéressent la société et qui ne rentrent pas dans les pouvoirs du gérant.
Le gérant doit convoquer l'assemblée générale chaque fois que l'intérêt social l'exige ou sur
demande d'associés représentant le cinquième du capital.
Les convocations contiennent l'ordre du jour et sont adressées par lettre recommandée à tous les
associés 15 jours au moins à l'avance. Elles ne sont pas nécessaires si tous les associés consentent
à se réunir.
Article 14 – Assemblée générale ordinaire
L'assemblée générale ordinaire se tient chaque année le troisième jeudi du mois de juin, à vingt
heures, au siège social ou en tout autre lieu désigné dans la convocation. Si ce jour est un jour férié
légal, l'assemblée a lieu le premier jour ouvrable suivant, autre qu'un samedi.
Article 15 – Décisions de l'assemblée générale
Chaque part confère une voix.
Article 16 – Modifications des statuts
L'assemblée générale chargée de délibérer sur les modifications des statuts, n'est valablement
constituée que si l'objet des modifications proposées a été indiqué dans les convocations, si deux
associés au moins sont présents ou représentés et si ces associés possèdent ensemble la moitié du
capital social.
Si les conditions de présence ne sont pas remplies, une seconde séance est nécessaire, qui est
valablement constituée quel que soit le nombre de parts sociales représentées.
Dans l'un et dans l'autre cas, les décisions de l'assemblée générale ne sont valablement prises que
si elles réunissent les trois/quarts des voix, ou les quatre/cinquièmes des voix en cas de changement
de l'objet social, sous la réserve prévue dans l’article 15.
Ces décisions sont constatées par acte authentique et publiées par extrait analytique aux annexes
du Moniteur Belge.
Article 17 – Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre.
Article 18 – Inventaire, comptes annuels
A la fin de chaque exercice social, le gérant dresse l'inventaire et établit les comptes annuels.
Le gérant remet les comptes annuels et son rapport précis sur les activités sociales aux associés, 15
jours au moins avant l'assemblée générale ordinaire annuelle.
L'assemblée générale ordinaire annuelle délibère sur l'approbation des comptes annuels puis sur la
décharge du gérant.
Les comptes annuels sont publiés conformément à la loi.
Article 19 – Répartition du bénéfice
L'excédent favorable du bilan, déduction faite des frais généraux, charges et amortissements
nécessaires, constitue le bénéfice net de la société. Sur celui-ci, il est prélevé annuellement cinq
pour cent pour être affecté à la formation de la réserve légale. Ce prélèvement cesse d'être
obligatoire quand ce fonds atteint le dixième du capital social. Le restant du bénéfice est partagé
entre associés suivant le nombre de leurs parts sociales, chaque part conférant un droit égal, à
moins que l'assemblée générale décide que tout ou partie de ce solde est affecté à la formation d'un
fonds de réserve spéciale, ou est reporté à nouveau ou reçoit tout autre affectation et sous réserve
des limitations légales.
Article 20 – Dissolution
La société est dissoute dans les cas et selon les formes prévues par la loi.
Article 21 – Liquidation 
En cas de dissolution, la liquidation de la société s'opère par les soins du gérant, à moins que
l'assemblée générale désigne à cet effet un liquidateur dont elle fixe les pouvoirs, les responsabilités
et la rémunération s'il y a lieu.
L'assemblée générale règle le mode de liquidation à la majorité simple des voix.
Le solde favorable éventuel de la liquidation après paiement des dettes et charges de la société est
partagé entre les associés suivant le nombre de leurs parts sociales, chaque part conférant un droit
égal.
Article 22 – Election de domicile
Pour l'exécution des présents statuts, tout associé ou mandataire social élit domicile au siège social
Volet B
où toutes communications, sommations, assignations et significations peuvent être valablement
faites.
Article 23 – Compétence judiciaire
Pour tout litige entre la société, ses associés, gérants, commissaires et liquidateurs relatifs aux
affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est attribuée aux
tribunaux du siège social, à moins que la société n'y renonce expressément.
Article 24 – Droit commun
Pour autant qu'ils n'y soient pas dérogés par les présents statuts, les associés entendent se
conformer au Code des Sociétés.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES
Monsieur BOUMANA a pris les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater du dépôt
au greffe d’un extrait de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1.  Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le premier janvier deux mille seize et finira le trente et un
décembre deux mille seize.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le troisième jeudi de juin de l’année deux
mille dix-sept.
2.  Gérance
 L’assemblée décide de fixer le nombre de gérants à UN.
 Est appelé aux fonctions de gérant non statutaire pour une durée indéterminée :
- Monsieur BOUMANA Karim ici présent et qui accepte ;
Son mandat est rémunéré suivant décision de l’assemblée générale.