Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : IMMO VALDO
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8790 Waregem, Jan Bouckaertstraat 20
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Bénédicte Strobbe, notaris met standplaats te Waregem, op 23 december 
2010,
BLIJKT DAT:
De heer DOCHY Eric, geboren te Moorslede op vijf april negentienhonderd tweeënvijftig, echtgenoot van 
mevrouw Van Braekel Marie Christine Clara Gerard, wonend te 8790 Waregem, Jan Bouckaertstraat 13; een 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft opgericht met de naam: "IMMO VALDO".
Het doel van de vennootschap is in de oprichtingsakte letterlijk omschreven als volgt:
“- alle financiële en beheersverrichtingen met betrekking tot eigen roerend vermogen en met betrekking tot 
onroerend vermogen, onder meer, krediet en financiering, belegging van eigen roerend vermogen en van 
onroerend vermogen, het nemen van participaties in nieuwe en bestaande vennootschappen, beheren van eigen 
roerend 
en 
van 
onroerend 
vermogen, 
hypothecaire 
en 
andere 
borgstelling, 
commissie-
en 
delcredereverrichtingen, voor zover dit alles wettelijk is toegelaten;
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de wetten en 
koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het 
beleggingsadvies.
- het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden;
- het verwerven en huren met het oog op het verhuren en onderverhuren van onroerende goederen en eigen 
roerende installaties;
- het optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen;
- een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen te verwerven, te behouden, in de 
ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden;
Binnen dit kader mag de vennootschap overgaan tot het aankopen, verkopen, bouwen, verbouwen, uitrusten, 
opschikken, herstellen, valoriseren, huren, verhuren, onderverhuren of in pand nemen, maar ook eventueel 
verkopen van alle roerende en onroerende goederen, al dan niet gemeubeld.
- het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden bij 
alle commerciële activiteiten;
- het nemen van participaties onder welke vorm ook, in alle bestaande en op te richten vennootschappen en 
ondernemingen, het beheren en valoriseren van eigen roerende waarden en participaties, het verlenen van 
financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en ondernemingen waarin ze belangen heeft;
- elke dienstverlening op het gebied van management, het beheer en het bestuur van en alle adviesverlening 
aan bedrijven, personen en vennootschappen.
De vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende 
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel of welke van aard 
zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.”
De zetel is gevestigd te 8790 Waregem, Jan Bouckaertstraat 20 (gerechtelijk arrondissement Kortrijk).
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt: één miljoen vijfhonderdduizend euro (1.500.000 EUR), samengesteld 
door inbreng in natura en wel als volgt : 
NIET GELDELIJKE INBRENG
De comparant heeft ingetekend op duizend vijfhonderd (1.500) aandelen. De heer Eric Dochy, voornoemd, 
verklaart zevenhonderd vijftig (750) aandelen van de BVBA “IMMO DOCHY”, met zetel te 8790 Waregem, 
Jan Bouckaertstraat 13, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Kortrijk onder nummer 0434.730.145 in 
te brengen in de vennootschap.
0832209520
De inbreng geschiedt mits hem in vergoeding duizend vijfhonderd (1.500) aandelen van de besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO VALDO”, zonder aanduiding van nominale waarde, die 
elk één/duizend vijfhonderdste (1/1.500ste) van het kapitaal vertegenwoordigen, worden toegekend.
De aandelen uitgegeven tegen voormelde inbreng in natura worden volstort door inbreng door de heer Eric 
Dochy, voornoemd, van de hiervoor beschreven aandelen.
ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE INBRENG
1. De comparant verklaart dat de aandelen vrij zijn van enig pand of beslag en dat geen enkel overeenkomst 
werd afgesloten die hen verbiedt deze aandelen te vervreemden, en in het bijzonder in te brengen in de besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “IMMO VALDO”.
2. Besluiten van de bedrijfsrevisor:
De heer Nikolas Vandelanotte, bedrijfsrevisor, te 8500 Kortrijk, President Kennedypark 1A, aangesteld door 
de oprichter, heeft een verslag opgesteld zoals voorgeschreven door artikel 219 Wetboek van 
vennootschappen.
Dit verslag besluit in volgende bewoordingen : 
“6. BESLUIT
Onderliggend verslag werd opgemaakt met het oog op de inbreng in natura in de EBVBA Immo Valdo.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij, ondergetekende, CVBA Vandelanotte 
Bedrijfsrevisoren, vertegenwoordigd door de heer Nikolas Vandelanotte, bedrijfsrevisor, van oordeel dat:
1. de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der 
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan van de vennootschap verantwoordelijk is 
voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal door de 
vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
2. de beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van duidelijkheid en 
nauwkeurigheid;
3. de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden waarderingsmethode bedrijfseconomisch 
verantwoord is en dat de waardebepaling waartoe deze methode van waardering leidt ten minste overeenkomt 
met het aantal (1.500) en de fractiewaarde (1/1.500ste) van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, zodat 
de inbreng niet overgewaardeerd is.  
De vergoeding van de inbreng bestaat uit 1.500 volledig volgestorte aandelen van de EBVBA Immo Valdo, 
zonder vermelding van nominale waarde, die elk 1/1.500ste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de 
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat ons verslag geen "fairness 
opinion" is.
Kortrijk, 21 december 2010
CVBA "Vandelanotte Bedrijfsrevisoren"
vertegenwoordigd door
Nikolas Vandelanotte
bedrijfsrevisor”
Verslag van de oprichter
De oprichter heeft een bijzonder verslag opgesteld zoals voorgeschreven door zelfde artikel 219 Wetboek van 
vennootschappen.
Een exemplaar van deze beide verslagen zal worden neergelegd op de griffie van de rechtbank Koophandel 
van Kortrijk, terzelfdertijd met een uitgifte van deze akte.
VOLSTORTING VAN KAPITAAL
De comparant verklaart dat de aandelen die overeenstemmen met de inbreng in natura volledig zijn volstort.
Als statutaire zaakvoerder is aangesteld voor onbepaalde duur: de heer Eric Dochy, voornoemd.
Krachtens artikel 7.2. der statuten is hem volledige vertegenwoordigingsbevoegdheid toegekend om namens de 
vennootschap op te treden in en buiten rechte.  Hij oefent deze bevoegdheid individueel uit.
Het boekjaar begint op 1 juli van ieder jaar en eindigt op dertig juni van het volgende jaar.
Het eerste boekjaar loopt tot dertig juni tweeduizend elf.
De jaarvergadering zal gehouden worden de eerste zaterdag van de maand december om tien uur op de zetel 
van de vennootschap of op elke andere plaats aangewezen in de oproeping. Indien deze dag een wettelijke 
feestdag is, heeft de jaarvergadering de volgende werkdag plaats.
Voorwaarden voor de toelating tot de vergadering: Alvorens aan de vergadering deel te nemen zijn de 
vennoten of hun volmachtdragers verplicht de aanwezigheidslijst, met aanduiding van de naam, de 
voorna(a)m(en) en de woonplaats of de maatschappelijke benaming en de statutaire zetel van de vennoten en 
van het aantal aandelen dat zij vertegenwoordigen, te ondertekenen.
Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht: Ieder aandeel heeft recht op één stem in de vergade-
ringen, onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen voortvloeiend uit de aandelen zonder 
stemrecht. Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het 
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst. Elke vennoot kan schriftelijk volmacht geven, aan 
een al dan niet vennoot, om zich te laten vertegenwoordigen. Het stemrecht verbonden aan aandelen 
ingeschreven op naam van een echtgenoot gehuwd onder het beheer van de gemeenschap van goederen, komt 
uitsluitend toe aan deze echtgenoot op wiens naam de aandelen zijn ingeschreven, ongeacht of deze aandelen 
toebehoren aan zijn persoonlijk vermogen dan wel aan het gemeenschappelijk vermogen dat tussen beide 
echtgenoten bestaat. 
De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder(s) over de bestemming van het resultaat.
De netto-winst zoals die blijkt uit de resultatenrekening kan slechts worden aangewend met inachtneming van 
de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en de vaststelling van het voor 
uitkering in aanmerking komend bedrag.
Onder geen beding mag er winstuitkering geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste 
boekjaar het netto-actief van de vennootschap, zoals blijkt uit de jaarrekening, ingevolge de uitkering gedaald 
is of zou dalen beneden het bedrag van het gestort kapitaal, of, indien dit hoger is, het opgevraagde kapitaal, 
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
De verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Het netto-provenu van de vereffening, na 
aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen 
wordt door de vereffenaars onder de vennoten verdeeld naar verhouding van het aantal aandelen dat zij 
bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen op gelijke voet worden gesteld ofwel door aanrekening van de nog 
openstaande bedragen op de aandelen waarop in mindere mate is afbetaald, ofwel door vooruitbetaling ten bate 
van de aandelen waarop in hogere mate is betaald, tot beloop van het verschil.
Voor echt verklaard ontledend uittreksel
Bénédicte Strobbe, notaris
Samen neergelegd met dit uittreksel: de uitgifte van de akte; verslag van de bedrijfsrevisor, bijzonder verslag 
van de oprichter.