Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CETIM CONSTRUCT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hertogenvoetweg 5
 : 1850 Grimbergen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Ingevolge een akte verleden voor Notaris Gaétan BLEECKX, te Sint-Gillis Brussel, op 22 november
2022, blijkt dat :
I. Mevrouw SCHMIT Laura, geboren te Anderlecht op 22 juni 1984, wonende te 9472 Denderleeuw
(Iddergem), Kloosterstraat 13 en meneer VERSTAPPEN Tim, geboren te Vilvoorde op 24 juli 1989,
wonende te 1850 Grimbergen, Hertogenvoetweg 5, een besloten vennootschap op te richten onder
de benaming “CETIM CONSTRUCT”, met zetel te 1850 Grimbergen, Hertogenvoetweg 5, en met
een aanvangsvermogen van duizend euro (1.000€). 
II. De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
III. De vennootschap heeft tot voorwerp
A. Zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door
deelname van dezen : 
Alle activiteiten in de bouwsector:
- metselwerk, het leggen van funderingen, het ijzerwerk van gebouwen, metaalbouw, algemeen
schrijnwerk, binnen en buiten, in metaal en kunststof, ruwbouw, algemene loodgieterij,
afbraakwerken, schilderwerken, het bouwen, herstellen, verbouwen, renoveren, voltooien, afwerken,
en onderhouden van alle onroerende en roerende goederen ;
- het plaatsen en wegnemen van een steiger en een werkplatform ;
- het schoonmaken, het onderhouden, het desinfecteren van huizen en professionele lokalen, al dan
niet bemeubeld ;
- alle werken voor het reinigen van gevels, via elk soort procedé ;
- alle voegwerken ;
- alle isoleringswerken ;
- het installeren, plaatsen, onderhouden van elk verwarmings-, klimatiserings-, en ventilatiesysteem ;
de aankoop en verkoop van deze systemen en wisselstukken ;
- alle chapewerken, plafonneringen, bepleisteringen ;
- alle tegelwerken, het plaatsen van alle soorten bekleding, (hout, kamerbreed tapijt, en linoleum met
inbegrip van caoutchouc of kunststof) 
- alle glaswerken, en binnen- en buitenschilderwerken ;
- de aankoop, verkoop, invoer, uitvoer en fabricatie van alle soorten verlichtingstoestellen, technisch
apparaten in verband met lichttoestellen, alsmede alle soorten elementen in verband hiermee;
- de aankoop en verkoop, de invoer en uitvoer, het fabriceren en de handel in het algemeen van alle
materialen of bouwstoffen ; 
B. Exclusief voor eigen rekening :
De aankoop, verkoop, verhuur en beheer van alle onroerende goederen.
Enkel voor eigen rekening 
- alle activiteiten die verband houden met de vastgoedsector en alle handelingen of prestaties die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het beheren of uitbaten van eigendommen of
onroerende rechten, met name met inbegrip van:
de aankoop, verkoop, het beheren, verhuren en onderverhuren, gemeubeld of niet gemeubeld, als
verhuurder dan wel als huurder, de verkaveling, opwaardering, renovatie, bouw van alle onroerende
0793890659
goederen;
- het aanleggen en opwaarderen van een vastgoedpatrimonium.
De vennootschap mag voor eigen rekening investeren in elke vorm van belegging (beurs, vastgoed,
...) en alle daden stellen met betrekking tot het beheer van deze investeringen.
De vennootschap heeft eveneens alle algemene handelingen tot doel – commerciële, financiële, met
betrekking tot roerende of onroerende zaken, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
het maatschappelijk doel.
Zij kan de functie van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar uitoefenen in elk soort vennootschap.
Zij kan kredieten verstrekken of contractueel aangaan ten gunste van of bij derden (instellingen,
vennootschappen, …) voor haarzelf, haar bestuurders, medewerkers of loontrekkenden die als vaste
vertegenwoordiger of zelfs ten gunste van derden kunnen optreden en de nodige garanties verlenen
en aansprakelijkheden dekken met zakelijke of persoonlijke waarborgen.
Zij kan lenen aan vennootschappen of natuurlijke personen en zich borg voor hen stellen, zelfs
hypothecair.
De vennootschap kan zich op welke manier ook interesseren in elke zaak, onderneming of
vennootschap met eenzelfde, analoog of verwant doel, of die de ontwikkeling van haar zakelijke
activiteiten kan bevorderen, grondstoffen aan haar kan leveren of de afzet van haar producten kan
vergemakkelijken.
Het management is als enige bevoegd om het maatschappelijk doel te interpreteren.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
IV.De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
V. Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
VI. Artikel 12. Bestuursorgaan
De vennootschap  wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
VII. Artikel 13. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
VIII. Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan. 
IX. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel,
de laatste woensdag van de maand juni om achttien uur.
X. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
XI. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan is gemachtigd om, onder eigen verantwoordelijkheid en overeenkomstig de
wettelijke bepalingen, te beslissen over de uitkering van interim-dividenden.
XII. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van
die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN 
De comparanten hebben eenparig de volgende beslissingen die genomen slechts uitwerking hebben
vanaf de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de
wet. 
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste woensdag van de maand juni van het jaar
2024.
2. Benoeming van bestuurder 
De vergadering heeft beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een duur voor een onbepaalde duur : 
- de heer VERSTAPPEN Tim,
- mevrouw SCHMIT Laura, die hebben aanvaarden.
Het mandaat van de heer VERSTAPPEN Tim is bezoldigd en het mandaat van mevrouw SCHMIT
Laura is onbezoldigd.
3. Volmachten
De heer VERSTAPPEN Tim of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekennen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het
oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Notaris Gaétan BLEECKX 
 
Gelijktijdige neerlegging van een uitgifte van de akte van oprichting en gelijkvirmige tekst der
statuten.