Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Social Impact Fonds Toontjeshuis
(verkort) :
Coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal
oogmerk
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Koekoekstraat 72
2627 Schelle
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel uit een akte verleden voor notaris Barbara Glorieux, te Gent – Sint-Denijs-Westrem,  op 8
mei 2017 voor registratie.
 
Vennoten:
1. De naamloze vennootschap "CAMINO", met maatschappelijke zetel te 9031 Gent (Drongen),
Landegemstraat 10, BTW BE0840.975.647, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent
BE0840.975.647.
2. De commanditaire vennootschap op aandelen "PIWITO", met maatschappelijke zetel te 9800
Deinze, Bredestraat 130, rechtspersonenregister Gent afdeling Gent 0633.889.258.
3. De burgerlijke maatschap “NICLAES-ROUSSEAU”, met zetel te 2627 Schelle, Koekoekstraat 72,
opgericht blijkens onderhandse overeenkomst de dato 19 december 2011, waarvan de statuten tot
op heden niet gewijzigd werden,
4. De commanditaire vennootschap op aandelen "KOINON", met maatschappelijke zetel te 8800
Roeselare, Kasteelhoekstraat 1, BTW BE0508.995.226, rechtspersonenregister Gent afdeling
Kortrijk BE0508.995.226.
5. De Gewone commanditaire vennootschap "VAERENVELDEN", met maatschappelijke zetel te
2620 Hemiksem, Mastbosweg 58, BTW BE0842.271.685, rechtspersonenregister Antwerpen
afdeling Antwerpen BE0842.271.685.
 
Naam en rechtsvorm:
De vennootschap is een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met een sociaal
oogmerk, opgericht onder de benaming “SOCIAL IMPACT FONDS TOONTJESHUIS”.
Aan iedere vermelding van de rechtsvorm van de vennootschap moeten de woorden “met sociaal
oogmerk” of de afkorting “SO” worden toegevoegd.
 
Sociaal oogmerk
De vennootschap is een vennootschap met een sociaal oogmerk en is derhalve, onverminderd de
algemene regels van toepassing op coöperatieve vennootschappen met beperkte aansprakelijkheid,
onderworpen aan de bijzondere bepalingen van artikelen 661 tot en met 669 van het Wetboek van
Vennootschappen.
De vennootschap wenst tegemoet te komen aan de grote behoefte op heden aan hedendaagse en
aangepaste woonvormen waar mensen met een beperking goed en graag kunnen wonen. 
Zij heeft dan ook als sociaal oogmerk financiële middelen samen te brengen om deze op een
duurzame wijze in te zetten voor de creatie van een eigen woon-en leefomgeving voor mensen met
een beperking  waarin hun geluk en kwaliteit van leven centraal staat.
Op die manier wil de vennootschap ondersteuning aanbieden aan de bewoners die mits beperkte
steun, begeleid zelfstandig en levenslang kunnen wonen, en zo als het ware zelf kunnen kiezen met
wie, waar en hoe ze samenleven.
De vennootschap streeft haar sociaal doel na waarbij ze met de middelen die  haar aandeelhouders
0675561943
Luik B
ter beschikking stellen een maximale sociale impact bewerkstelligt en op langere termijn een eerder
beperkt financieel rendement nastreeft.
 
Zetel:
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2627 SCHELLE, KOEKOEKSTRAAT 72.
 
Duur:
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
Doel:
1. De vennootschap heeft tot doel voor haar eigen rekening of voor rekening van derden, in België en
in het buitenland, alleen of in samenwerking met derden, om het even welke industriële, financiële,
burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen te doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met volgende activiteiten:
• Het samenbrengen van financiële middelen om een vastgoedportfolio uit te bouwen die kan
bijdragen tot de verwezenlijking van het sociaal doel, en dit roerend en onroerend patrimonium
professioneel te beheren,  en in stand te houden;
• Onroerende goederen aan te kopen of te verwerven, op welke wijze ook,  hierop zakelijke rechten,
of andere gebruiksrechten te verkrijgen; onroerende goederen of gedeelten van deze onroerende
goederen of de hierop rustende zakelijke rechten te vervreemden, over te dragen, te ruilen,  ter
beschikking te stellen, in huur te geven of te nemen hierin inbegrepen de gemeubileerde verhuur en
de onderverhuring. Onroerende goederen laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten
uitrusten, ombouwen, verfraaien, verkavelen, onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom,
onderhouden, ontwikkelen, beheren, uitbaten en urbaniseren. De vennootschap mag ook alle
verrichtingen en studies uitvoeren die betrekking hebben op alle onroerende goederen zoals
hierboven beschreven, en mag alle handelingen stellen die betrekking hebben op onroerende
goederen.
• het oprichten van en het participeren in verenigingen en/of vennootschappen al dan niet met een
sociaal oogmerk.   Het opnemen van mandaten in zulke rechtspersonen, deze te beheren, hun
werking te faciliteren en toezicht op het bestuur uit te oefenen
• Het in ontvangst nemen van giften, schenkingen en legaten, onder welke vorm ook.
• Beschikbare middelen beleggen in vastgoed.  Dat wil onder meer zeggen het beleggen in
onroerende goederen zoals gedefinieerd door de artikelen 517 en volgende van het Burgerlijk
wetboek, in zakelijke rechten op onroerende goederen, in aandelen met stemrecht uitgegeven door
vastgoedvennootschappen, in optierechten op onroerende goederen en in vastgoedcertificaten.
• Als bijkomende of tijdelijke activiteit mag de vennootschap beleggen in effecten die hierboven niet
omschreven zijn, en zij mag liquide middelen bezitten.
In het algemeen kan de vennootschap alle maatregelen treffen tot vrijwaring van haar rechten, en
kan zij alle om het even welke verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten
bij, of bijdragen tot de bevordering van haar doel.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
haar maatschappelijk doel.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbrengen, inschrijvingen of anderszins in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, analoog of aanverwant doel
nastreven, of wier doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen. Zij mag kredieten
aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) met het oog op de
financiering van de koopsom van goederen die worden verworven of met het oog op het onderhoud,
de herstelling, verbetering en renovatie van dergelijke goederen, of met het oog op de oprichting van
nieuwe constructies, en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht,
en zij mag waarborgen stellen.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak
Luik B
Ieder jaar brengt de raad van bestuur een bijzonder verslag uit over de wijze waarop de
vennootschap toezicht heeft uitgeoefend op het sociaal oogmerk en hoe haar middelen werden
besteed. Dit verslag moet worden ingevoegd in het jaarverslag.
2. De vennoten streven bij de realisatie van deze doelstelling een beperkt vermogensvoordeel na
met dien verstande dat het rechtstreekse vermogensvoordeel dat de vennootschap aan de vennoten
uitkeert, niet hoger zal zijn dan de rentevoet vastgelegd door de Koning ter uitvoering van de wet van
20 juli 1955 houdende instelling van een Nationale Raad voor de Coöperatie, toegepast op het
werkelijk gestorte bedrag van de aandelen.
 
Bedrag van het maatschappelijk kapitaal en samenstelling:
Geplaatst kapitaal
Het kapitaal vertegenwoordigt de door de vennoten werkelijk verrichte inbrengen. Het omvat een vast
gedeelte en een veranderlijk gedeelte.
Op het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal wordt ingeschreven door de naamloze
vennootschap Camino die wordt vertegenwoordigd door aandelen A.
Het veranderlijk gedeelte van het maatschappelijk kapitaal wordt bij oprichting vertegenwoordigd
door aandelen A en aandelen B, en zal in de toekomst vertegenwoordigd worden door aandelen A,
B, C, D en E.
De aandelen A, B, C, D en E genieten van dezelfde rechten en voordelen, behoudens uitdrukkelijk
andersluidende bepalingen van deze statuten.
 
Plaatsing van en storting op het vast kapitaal
De comparanten hebben verklaard en erkend dat het vast gedeelte van het maatschappelijk kapitaal
tweehonderd vijftigduizend euro (€ 250.000,00) bedraagt.
Het is volledig en onvoorwaardelijk geplaatst.
Het is verdeeld in vijftig (50)  aandelen op naam met nominale waarde van vijfduizend euro
(€ 5.000,00).
 
Inbreng in geld
Genoemde naamloze vennootschap CAMINO heeft verklaard inbreng te doen in geld van een
bedrag van tweehonderd vijftigduizend euro (€ 250.000,00), waarvoor haar vijftig (50)  aandelen
categorie A worden toegekend, volledig volgestort.
De comparanten hebben verklaard dat het vast kapitaal volledig is volgestort ten belope van
tweehonderd vijftigduizend euro (€ 250.000,00).
 
Plaatsing van en storting op het variabel kapitaal
De comparanten hebben verklaard en erkend dat het variabel gedeelte van het maatschappelijk
kapitaal bij aanvang twee miljoen zevenhonderd vijftigduizend euro (€ 2.750.000,00) bedraagt. Het is
volledig en onvoorwaardelijk geplaatst.
Het is verdeeld in vijfhonderd vijftig (550) aandelen op naam met nominale waarde van vijfduizend
euro (€ 5.000,00).
 
Inbreng in geld
1. Genoemde naamloze vennootschap CAMINO heeft verklaard inbreng te doen in geld van een
bedrag van zevenhonderd vijftigduizend euro (€ 750.000,00) waarvoor haar honderd vijftig (150)
aandelen categorie A worden toegekend, volgestort ten belope van een bedrag van honderd
zevenentachtigduizend vijfhonderd euro (€ 187.500,00).
2. Genoemde commanditaire vennootschap op aandelen PIWITO heeft verklaard inbreng te doen in
geld van een bedrag van vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00) waarvoor haar honderd (100)
aandelen categorie A worden toegekend, volgestort ten belope van een bedrag van honderd
vijfentwintigduizend euro (€ 125.000,00).
3. Genoemde burgerlijke maatschap NICLAES-ROUSSEAU heeft verklaard inbreng te doen in geld
van een bedrag van vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00) waarvoor haar honderd (100) aandelen
categorie A worden toegekend, volgestort ten belope van een bedrag van honderd
vijfentwintigduizend euro (€ 125.000,00).
4. Genoemde commanditaire vennootschap op aandelen KOINON heeft verklaard inbreng te doen in
geld van een bedrag van vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00) waarvoor haar honderd (100)
aandelen categorie B worden toegekend, volgestort ten belope van een bedrag van honderd
vijfentwintigduizend euro (€ 125.000,00).
5. Genoemde gewone commanditaire vennootschap VAERENVELDEN heeft verklaard inbreng te
doen in geld van een bedrag van vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00) waarvoor haar honderd
(100) aandelen categorie B worden toegekend, volgestort ten belope van een bedrag van honderd
vijfentwintigduizend euro (€ 125.000,00).
Luik B
De comparanten hebben verklaard dat het variabel kapitaal is volgestort ten belope van zeshonderd
zevenentachtigduizend vijfhonderd euro (€ 687.500,00).
 
Bankattest
Voormelde sommen van respectievelijk tweehonderd vijftigduizend euro (€ 250.000,00) voor het vast
kapitaal en zeshonderd zevenentachtigduizend vijfhonderd euro (€ 687.500,00) voor het variabel
kapitaal, in totaal negenhonderd zevenendertigduizend vijfhonderd euro (€ 937.500,00), werden bij
storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening, bij Belfius Bank , geopend op
naam van de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met sociaal oogmerk onder
de benaming "SOCIAL IMPACT FONDS TOONTJESHUIS”, in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs
van deponering, afgegeven door voornoemde instelling op 8 mei 2017, dat mij, notaris, is
overhandigd om aan deze akte te worden gehecht.
 
Tijdstip waarop de vennootschap begint te werken:
Vanaf de neerlegging van een expeditie van de oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel.
 
Aanwijzing van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen:
De vennootschap wordt bestuurd door een Raad van Bestuur die is samengesteld uit maximaal vier
leden. Allen worden benoemd door de Algemene Vergadering. In de Raad van Bestuur moet elke
aandelencategorie vertegenwoordigd zijn als volgt:
1. 2 bestuurders worden benoemd na voordracht door de vennoten,  houders van aandelen categorie
A, A bestuurders genoemd.
2. 1 bestuurder  wordt benoemd na voordracht door de vennoten, houders van aandelen categorie B,
B bestuurder genoemd.
3. 1 bestuurder  wordt benoemd na voordracht door de vennoten, houders van aandelen categorie C,
C bestuurder genoemd.
De bestuurders worden benoemd voor een periode van maximaal zes jaren. Uittredende bestuurders
zijn herkiesbaar.
Het mandaat van bestuurder is in principe onbezoldigd.
Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt benoemd, wordt een vaste vertegenwoordiger,
natuurlijk persoon, aangeduid die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor
rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en de beëindiging van de opdracht van een vast
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam zou vervullen.
De benoeming van een bestuurder treedt in werking na aanvaarding van het mandaat.
Voorzitter
De Raad van Bestuur kiest onder de bestuurders een voorzitter, gekozen uit de bestuurders A.
 
Omvang van de bevoegdheid van de zaakvoerder(s) en de wijze waarop hij deze uitoefent:
Bevoegdheden
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen van beheer en beschikking te stellen die nodig
of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet of deze statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Behoudens de verplichtingen die voortvloeien uit collegiaal bestuur, met name overleg, leiding en
toezicht, kunnen de bestuurders de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
De raad van bestuur stelt het huishoudelijk reglement op, dat ter bekrachtiging aan de algemene
vergadering wordt voorgelegd.
Externe vertegenwoordigingsmacht
De raad van bestuur kan een of meer van zijn leden of derden belasten met het dagelijks bestuur van
de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
De raad van bestuur wordt in en buiten rechte vertegenwoordigd door de handtekening van twee
bestuurders, waarvan minstens één A-bestuurder.
 
Winstverdeling:
Jaarlijks wordt van de nettowinst, zoals die blijkt uit de jaarrekening, tenminste vijf ten honderd vooraf
genomen tot vorming van het wettelijk reservefonds.
Deze voorafneming is niet meer verplicht wanneer dit reservefonds tien ten honderd van het kapitaal
heeft bereikt.
Het saldo van de nettowinst wordt bestemd overeenkomstig de beslissing van de Algemene
Vergadering en wordt aangewend tot verwezenlijking van het sociale oogmerk van de CVBA-SO dat
zowel intern door de CVBA-SO zelf als extern kan verwezenlijkt.
De winst die niet onmiddellijk kan worden besteed overeenkomstig het sociale oogmerk en de
Luik B
activiteiten van de CVBA-SO, zal worden geplaatst op een beschikbare reserverekening.
De aldus gereserveerde sommen kunnen enkel worden aangewend ter realisatie van het sociale
oogmerk en de activiteiten, hetzij intern door de CVBA-SO zelf hetzij extern door andere organisaties
waarmee de CVBA-SO samenwerkt onder gelijk welke vorm.
Er kan door de Algemene Vergadering worden beslist om een dividend uit te keren op het gestorte
bedrag van de aandelen.
Het vermogensvoordeel dat de vennootschap onder de vorm van een dividend aan de vennoten
uitkeert, zal nooit hoger zijn dan de rentevoet vastgesteld door de Koning ter uitvoering van artikel 1,
§2, 6° van het Koninklijk Besluit van 8 januari 1962.
 
Ontbinding en vereffening:
Quorum en meerderheid
De algemene vergadering kan tot de ontbinding beslissen met inachtneming van dezelfde quorum-
en meerderheidsvereisten zoals deze die gelden voor een statutenwijziging.
Rechtspersoonlijkheid na ontbinding
Na haar ontbinding door besluit van de buitengewone algemene vergadering of door de rechter, of
ook van rechtswege, blijft de vennootschap voortbestaan voor de doeleinden van haar vereffening.
Benoeming van vereffenaars
In geval van ontbinding van de vennootschap om gelijk welke reden en op gelijk welk ogenblik,
benoemt de algemene vergadering één of meer vereffenaars, bepaalt hun machten en vergoedingen
en de wijze van vereffening.
De vereffenaar of de vereffenaars treden pas in functie nadat de voorzitter van de bevoegde
rechtbank van koophandel hun benoeming heeft bevestigd.
Liquidatieboni
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het kapitaal en de uitgiftepremies terug te betalen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang aandelen uit die in meerdere mate voldaan hebben aan hun volstortingsplicht totdat ze op
gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate voldaan hebben aan hun volstortingsplicht of
doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende oproeping van kapitaal.
Na aanzuivering van het passief en de terugbetaling aan de vennoten van hun inbreng, wordt het
netto actief overgemaakt aan de vereniging zonder winstoogmerk “TOONTJESHUIS”.
Indien voormelde VZW niet meer zou bestaan wordt het netto actief overgemaakt aan een andere
vereniging waarvan de bestemming zo nauw mogelijk aansluit bij het sociaal oogmerk van de CVBA
SO “Social Impact Fonds Toontjeshuis”.
Deze vennootschap of vereniging wordt voorgedragen door de algemene vergadering.
Indien er verscheidene dergelijke instellingen bestaan, zal de algemene vergadering een keuze
maken of naar goeddunken de goederen verdelen onder de instellingen die in aanmerking komen.
Indien geen instelling gekend is met een gelijkaardig doel, zal de algemene vergadering de goederen
toewijzen aan een of meerdere vennootschappen met een sociaal oogmerk, verenigingen,
stichtingen of instituten die een doel nastreven dat in enige mate verwant is met het doel van
onderhavige vennootschap met een sociaal oogmerk. Voormelde besluiten worden door de
algemene vergadering genomen met de meerderheid vereist voor een statutenwijziging.
 
Jaarvergadering vennoten:
De algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, zal ieder jaar samenkomen
op de eerste zaterdag van juni op het tijdstip aangegeven in de oproeping;
De algemene vergadering is samengesteld uit alle vennoten.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2019.
 
Begin en einde van het boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari van elk jaar en eindigt op 31 december van
datzelfde jaar. 
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op heden en eindigt op 31 december 2018.
 
Benoeming bestuurders:
Met eenparigheid van stemmen benoemen de oprichters als eerste bestuurders voor 6 jaar vanaf
heden:
Voor de aandeelhouders categorie A:
- mevrouw Callens Claudia Paule Carla, wonende te 8790 Waregem, Leenstraat 100.
- de heer NICLAES Bert Jozef Louis, wonende te 2627 Schelle, Koekoekstraat 72.
Voor de aandeelhouders categorie B:
- De Heer DE NOLF Francis Willy Oda, wonende te 8790 Waregem, Harelbekestraat 44. 
Luik B
De bestuurders zullen hun mandaat onbezoldigd uitoefenen, behoudens andersluidende beslissing
van de algemene vergadering.
 
VOLMACHT
De oprichters geven bij deze bijzondere volmacht aan de heer Bert Niclaes, voornoemd, om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke administratieve formaliteiten te
verrichten in verband met de Kruispuntenbank voor Ondernemingen, het Ondernemingsloket, de
belasting over de toegevoegde waarde, en de vestigingsattesten op naam van de vennootschap.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Afgeleverd voor publicatie in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie oprichtingsakte de dato 8 mei 2017
 
 
Notaris Barbara Glorieux