Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : ZM IMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel :
1785
België
Onderwerp akte :   OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING BIJKANTOOR)
Merchtem
Brusselsesteenweg 245
Artikel 1 – Naam
Er wordt een vennootschap onder firma opgericht onder de benaming “ZM IMMO”. Alle documenten die van de
vennootschap uitgaan zullen deze naam moeten vermelden of bevatten, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd
door de vermelding “vennootschap onder firma” of de initialen “VOF”, leesbaar weergegeven.
Artikel 2 – Zetel
De zetel van de vennootschap is bij aanvang gevestigd te 1785 Merchtem, Brusselsesteenweg 245.
De maatschappelijke zetel mag overal in het Nederlandstalig gebied in België worden verplaatst door
eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan dat de macht heeft om de wijziging die ervan uitspruit, te laten
publiceren in de bijlagen tot het Belgische Staatsblad.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkplaatsen, opslagplaatsen en bijkantoren, zowel in België als in het buitenland, vestigen.
Artikel 3 – Voorwerp (doel)
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden, of door deelname van dezen;
- Holdings en activiteiten van hoofdkantoren;
- Verhuur en exploitatie van eigen of geleased roerend- en onroerend goed;
- Adviesbureau op het gebied van public relations en communicatie;
- Overige adviesbureau op het gebied van bedrijfsbeheer;
- Adviesbureaus op het gebied van bedrijfsvoering en algemeen management;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend of onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen-
vruchtgebruikers aangegaan.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken op alle wijzen die haar het meest geschikt voorkomen, zowel
in het binnen als in het buitenland. Zij mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle beheers,
commerciële, productieve, financiële, industriële, burgerlijke, roerende en onroerende verrichtingen doen, die
zich erbij rechtstreeks of onrechtstreeks aansluiten of die van aard zouden zijn om de verwezenlijking ervan te
vergemakkelijken, te bevorderen of te beveiligen, dit zowel in België als in het buitenland. Zij mag alle zaken
verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel.
1017553358
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap uitoefenen.
De vennootschap mag, zowel in België als in het buitenland, op welke wijze ook betrokken zijn in zaken,
ondernemingen of vennootschappen, die hetzelfde, een soortgelijk of een samenhangend doel hebben, of die
de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
Bovenvermelde opsomming is verklarend en niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan
stellen, die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel en moet
verstaan worden in de meest ruime zin.
Artikel 4 – Duur en rechtspersoonlijkheid
De vennootschap wordt aangegaan voor onbepaalde duur.
De vennootschap verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de datum van neerlegging van de oprichtingsakte of een
uittreksel daaruit op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
Artikel 5 – Aanvangsvermogen en aandelen
Het vennootschapsvermogen bedraagt 1.000,00 euro en wordt vertegenwoordigd door 1.000 aandelen.  Het
vennootschapsvermogen wordt ingebracht als volgt:
 1. Zeki CAVAS, titularis van 500 aandelen, te volstorten ten belope van 500,00 euro
 2. Michaël CANDEMIR, titularis 500 aandelen, te volstorten ten belope van 500,00 euro
Als vergoeding voor hun inbreng zal aan de vennoten volgende aandelen worden toegekend:
- aan Zeki CAVAS : 500 aandelen
- aan Michaël CANDEMIR : 500 aandelen
Artikel 6 – Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één zaakvoerder, natuurlijk persoon, die vennoot is. De zaakvoerder kan
in naam van de vennootschap alle handelingen stellen die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
maatschappelijk doel, evenwel rekening houdend met een beperking van vervreemding van onroerende
goederen van de vennootschap en het aangaan van leningen, waarvoor het eenparig akkoord vereist is van
alle vennoten.
De benoeming en het ontslag van een zaakvoerder wordt beslist door de vergadering van vennoten, bij
eenparige beslissing.
Worden tot niet-statutaire zaakvoerders benoemd, voor de duur van de vennootschap:
 1. Zeki CAVAS
 2. Michaël CANDEMIR
Het mandaat van een zaakvoerder kan door de algemene vergadering bezoldigd worden. De algemene
vergadering van vennoten bepaalt bij eenvoudige meerderheid van stemmen het bedrag van de eventuele
vaste of proportionele vergoedingen die aan de bestuurders toegekend worden aangerekend op de algemene
kosten. Er kunnen ook aan bestuurders tantièmes uitgekeerd worden, berekend op de nettowinsten.
Artikel 7 – Aandelen en overdracht van aandelen
De aandelen zijn op naam. Zij zijn ingeschreven in het register van vennoten, in de zetel van de vennootschap
gehouden.
Een vennoot kan zijn aandeel in de vennootschap slechts overdragen onder de levenden aan een
medevennoot of aan een derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben geboden van
zijn aandeel in de vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen in onderling akkoord, of bij gebreke
van akkoord tegen een prijs vast te stellen door een deskundige, aangewezen door de voorzitten van de
rechtbank van eerste aanleg van het arrondissement waar de vennoot zijn woonplaats heeft. Indien
verscheidene vennoten de overname wensen, zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen, ieder naar
evenredigheid van het aandeel dat zij op dat ogenblik bezitten in de vennootschap.
Wanneer géén der vennoten wenst gebruik te maken van zijn inkooprecht, kan de vennoot zijn aandeel slechts
overdragen aan een derde mits deze derde vooraf aanvaard wordt door de meerderheid van twee derden van
de andere vennoten. De overnemer verkrijgt het bezit van de overgedragen aandelen ten opzichte van derden
eerst na de vervulling van de pleegvormen voorzien bij artikel 1690 van het Burgerlijk Wetboek.
Artikel 8 – Overlijden
Het overlijden van een vennoot geeft geen aanleiding tot ontbinding van de vennootschap. Bij overlijden zullen
de aandelen van de overleden vennoot toekomen aan zijn erfgenamen, indien alle andere vennoten hiermede
hun akkoord betuigen.
Indien zij niet als vennoten worden toegelaten, hebben zij enkel recht hun deel op te eisen dat overeenstemt
met het aandeel van de overledene in het eigen vermogen van de vennootschap, zoals dit voorkomt in de
laatste balans.
Artikel 9 – Rechten van de vennoten
De erfgenamen, rechthebbenden of schuldeisers van een vennoot, kunnen onder geen enkel voorwendsel de
verzegeling van de boeken, goederen en koopwaren of waarden van de vennootschap uitlokken, tegen deze
laatsten verzet aantekenen, de verdeling of de veiling van het maatschappelijk vermogen aanvragen of zich
enigerwijze inlaten met haar bestuur; zij moeten zich neerleggen, wat de uitoefening van hun rechten betreft, bij
de inventarissen en jaarrekeningen en bij de beraadslagingen van de algemene vergadering.
Artikel 10 – Ondeelbaarheid van de aandelen
De aandelen zijn ondeelbaar. Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars toebehoort wordt de uitoefening
van de eraan verbonden rechten geschorst tot dat één enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als
eigenaar van het aandeel is aangewezen. Ingeval van opsplitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in
naakte eigendom en vruchtgebruik, worden de rechten dienaangaande uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 11 – Maatschappelijk boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afgesloten en maken de bestuurders een
inventaris en een jaarrekening op. Zij stellen een verslag op, jaarverslag genoemd, voor zover de wet dit
vereist.
Artikel 12 – Winstverdeling
De zuivere winst blijkt uit de balans, da aftrek van de algemene onkosten en van de afschrijvingen. Over de
winstverdeling en de reservevorming zal beslist worden door de algemene vergadering. De algemene
vergadering zal eveneens bij gewone meerderheid mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige
jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld, hetzij boven op de winst van het afgesloten jaar hetzij bij
gebrek aan winst. De winst zal worden verdeeld in verhouding tot ieders aandelenbezit.
Artikel 13 – Verliezen
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding als deze die voorzien is
voor de verdeling van de winsten.
Artikel 14 – Controle
De controle op de verrichtingen van de vennootschap wordt aan één of meer commissarissen opgedragen
indoen de vennootschap daartoe verplicht is of indien de algemene vergadering daartoe beslist. De algemene
vergadering bepaalt het aantal commissarissen en stelt hun bezoldiging vast. Zij worden benoemd voor een
hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd dan heeft ieder vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid
van een commissaris. Iedere vennoot kan zich te dien einde laten bijstaan of vertegenwoordigen door een
accountant. De vergoeding van de accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar
instemming werd benoemd.
Artikel 15 – Algemene vergadering (Jaarvergadering – bijzondere en buitengewone algemene vergadering –
Stemming)
De jaarvergadering zal gehouden worden op de vierde vrijdag van juni om 20 uur. Indien deze dag een
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering de eerstvolgende werkdag gehouden.
De vergadering zal worden voorgezeten door de bestuurders. Zij zal gehouden worden op de maatschappelijke
zetel.
Alle beslissingen van de algemene vergadering worden genomen bij eenvoudige meerderheid van de
uitgebrachte stemmen, welke ook het aantal aandelen zijn dat op de algemene vergadering vertegenwoordigd
is. Bij staking van stemmen wordt het agendapunt aanzien als verworpen.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Iedere vennoot kan steeds een buitengewone algemene vergadering van de vennoten bijeenroepen. Daartoe
moet hij al de medevennoten uitnodigen per aangetekende brief ten laatste vijftien dagen voor de vergadering
bij de post afgeven moet zijn. Deze brief moet de agenda of dagorde vermelden.
Artikel 16 – Ontbinding en vereffening.
In geval van ontbinding, benoemt de algemene vergadering bij gewone meerderheid de vereffenaars die al dan
niet vennoten kunnen zijn. Zij bepaalt hun aantal, bevoegdheden en bezoldiging alsook de wijze van
vereffening. Het saldo na sluiting van deze vereffening wordt verdeeld onder de vennoten volgens de
verhouding van ieders aandeelbezit.
Overgang- en slotbepalingen
En onmiddellijk beslissen voornoemde oprichters met éénparigheid van stemmen:
- De eerste gewone algemene (jaar)vergadering te houden op de vierde vrijdag van juni van 2025 en het eerste
boekjaar te laten ingaan vanaf de datum waarop de vennootschap rechtspersoonlijkheid verkrijgt om te
eindigen op 31 december 2024.
- Verklaring in verband met de aanstelling van een commissaris. De voornoemde oprichters verklaren dat op
basis van te goeder trouw verrichte schattingen de vennootschap zal voldoen aan de criteria vermeld in artikel
12 paragraaf 2 van de wet van zeventien juli negentienhonderd vijfenzeventig op de boekhouding en de
jaarrekening van de ondernemingen. Derhalve is de vennootschap overeenkomstig het Wetboek van
Vennootschappen niet verplicht een commissaris aan te stellen. Elke vennoot zal individueel het toezicht
uitoefenen overeenkomstig de wettelijke bepaalde modaliteiten.
- De oprichters stellen als bijzondere gevolmachtigde aan de BV Registor(e), met zetel te 1800 Vilvoorde,
Hondenbergstraat 5 bus 1.2, met als ondernemingsnummer 0681.786.175, met macht om afzonderlijk te
handelen en met macht van indeplaatsstelling, om alle verrichtingen te doen, alle verklaringen af te leggen en
alle documenten neer te leggen en te ondertekenen bij een erkend ondernemingsloket met het oog op de
inschrijving als handelsonderneming, de eventuele invoering van vestigingseenheden, eventueel de inschrijving
als Btw-plichtige, en teneinde het nodige te doen bij alle andere (fiscale en/of sociale en/of administratieve)
federale of regionale instanties en eventueel met het oog op alle latere mogelijke wijzigingen dienaangaande.
- Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1
oktober 2024 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden
overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die
uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
- Voor alles wat niet in onderhavige statuten is bepaald, verklaren de partijen te verwijzen naar het Wetboek
van vennootschappen. Bijgevolg worden de bepalingen van die wet waarvan niet rechtmatig is afgeweken,
geacht in onderhavige overeenkomst te zijn opgenomen en worden bepalingen die in strijd zijn met de
dwingende voorschriften van die wet, geacht niet geschreven te zijn.
Neergelegd door Mollemans Stijn, Lasthebber.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Niet statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Zeki CAVAS
Brusselsesteenweg 245, 1785 Merchtem
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Michaël CANDEMIR
Braambessenstraat 17, 1700 Dilbeek