Ondernemingsnr : 0418 507 290
Naam
(voluit) : S.A.F.I.A.
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
Onderwerp akte : Neerlegging van het voorstel tot met fusie door overneming gelijkgestelde
verrichting - Bijzondere volmacht
Neerlegging van het fusievoorstel d.d. 18 september 2024 overeenkomstig artikel 12:7 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen juncto artikel 12:50 e.v. van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, in het kader van het met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting tussen (i) Buysse en
Partners Smart Living NV, met zetel te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen, RPR Antwerpen,
afdeling Antwerpen 0766.882.988 (de "overnemende vennootschap") en (ii) Proost Beheer BV, met zetel te Jan
Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen, RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen 0447.118.233, (iii)
Bouwcoördinatie BV, met zetel te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen, RPR Antwerpen, afdeling
Antwerpen 0444.478.942, (iv) S.A.F.I.A. NV, met zetel te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen,
RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen 0418.507.290, (v) Hop-Invest BV, met zetel te Jan Van Rijswijcklaan 162,
bus 1, 2020 Antwerpen, RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen 0894.119.373 en (vi) Immo Quellin BV, met zetel
te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen, RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen 0732.668.516 (de
"overgenomen vennootschappen").
Bekendmaking bij uittreksel van het fusievoorstel:
"Buysse & Partners Smart Living"
Afgekort "B&P Smart Living" of "BPSL"
Naamloze vennootschap
Gevestigd in het Vlaamse Gewest met adres te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
Rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen
met ondernemingsnummer 0766.882.988
"Proost Beheer"
Besloten vennootschap
Gevestigd in het Vlaamse Gewest met adres te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
Rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen
met ondernemingsnummer 0447.118.233
"Bouwcoördinatie"
Besloten vennootschap
Gevestigd in het Vlaamse Gewest met adres te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
Rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen
met ondernemingsnummer 0444.478.942
"S.A.F.I.A."
Naamloze vennootschap
Gevestigd in het Vlaamse Gewest met adres te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
Rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen
met ondernemingsnummer 0418.507.290
"Hop-Invest"
Besloten vennootschap
Gevestigd in het Vlaamse Gewest met adres te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
Rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen
met ondernemingsnummer 0894.119.373
-----
"Immo Quellin"
Besloten vennootschap
Gevestigd in het Vlaamse Gewest met adres te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
Rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen
met ondernemingsnummer 0732.668.516
VOORSTEL TOT MET FUSIE DOOR OVERNEMING GELIJKGESTELDE VERRICHTING
Onderhavig voorstel strekt ertoe een met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting door te voeren,
waarbij het gehele actief en passief vermogen, niets voorbehouden noch uitgezonderd, van de naamloze
vennootschap "S.A.F.I.A.", de besloten vennootschap "Hop-Invest", de besloten vennootschap "Immo Quellin",
de besloten vennootschap "Proost Beheer" en de besloten vennootschap "Bouwcoördinatie" (de "overgenomen
vennootschappen") ten algemene titel overgaan naar de naamloze vennootschap "BUYSSE & PARTNERS
SMART LIVING" (de "overne-mende vennootschap" of "BPSL") in de met fusie door overneming gelijkgestelde
verrichting betrokken vennootschappen op basis van een staat van activa en passiva per 31 maart 2024 van de
overgenomen vennootschappen en BPSL.
De voorgenomen met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting zal voor boekhoudkundige en fiscale
doeleinden uitwerking hebben met ingang van 1 april 2024.
Alle verrichtingen gesteld door de overgenomen vennootschappen tot en met 31 maart 2024 om
middernacht zullen op naam en voor rekening blijven van de respectievelijke overgenomen vennootschappen
en daarentegen zullen alle verrichtingen vanaf 1 april 2024 voor boekhoudkundige en fiscale doeleinden geacht
worden te zijn verricht op naam en voor rekening van de overnemende vennootschap "BPSL", onder verplichting
voor laatstgenoemde om het volledig passief van de overgenomen vennootschappen te dragen, al haar
verbintenissen na te leven en uit te voeren, alle kosten, lasten en belastingen te dragen die voortspruiten uit, of
verband houden met deze met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting.
Aangezien alle (100%) aandelen van de overgenomen vennootschappen eigendom zijn van de
overnemende vennootschap "BPSL" zullen in het kader van deze gelijkgestelde fusieverrichting géén nieuwe
aandelen van de voormelde overnemende vennootschap worden uitgereikt (toepassing van artikel 12:7 iuncto
artikel 12:50 e.v. van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen) en dient er ook geen ruilverhouding
te worden bepaald, noch dient een opleg in geld voorzien.
A. RECHTSVORM - NAAM - ZETEL - VOORWERP
1.Overnemende vennootschap
a)Naam: "BUYSSE & PARTNERS SMART LIVING"
b)Rechtsvorm : naamloze vennootschap naar Belgisch recht
c)Zetel : Vlaams Gewest, met adres te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
d)Voorwerp (Artikel 3 van de gecoördineerde statuten):
"De vennootschap heeft als voorwerp, in België, voor eigen rekening of voor rekening van derden, alleen of
in samenwerking met derden het investeren in en uitbouwen van een portefeuille van vastgoed met in hoofdzaak
een residentiële bestemming. Hiertoe kan de vennootschap overgaan tot:
- alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan-
en verkoop, de inbreng, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de
ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben
op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten,
industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobilienvennootschappen of - ondernemingen; het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin
ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het
verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij zal alle octrooien en licenties kunnen verwerven geschikt om de verwezenlijking van haar voorwerp of
van dit van de ondernemingen waarin zij rechtstreeks of onrechtstreeks een participatie aanhoudt te
bevorderen, alle licenties of sublicenties verlenen.
Zij zal alle studies mogen verrichten en haar technische, juridische, boekhoudkundige, financiële,
commerciële, administratieve bijstand (laten) verlenen of op het vlak van het bestuur aan alle vennootschappen
of organismen waarin zij rechtstreeks of onrechtstreeks een participatie aanhoudt, of voor rekening van derden.
Zij kan bij wijze van inbreng of fusie, belangen nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen
of organismen waarvan het voorwerp analoog of gewoon aanverwant is aan het hare of die van aard zouden
zijn haar enig voordeel te verstrekken op het vlak van de verwezenlijking van haar voorwerp.
Zij mag ook alle leningen, kredieten, garanties en/of borgstellingen toestaan of aangaan als ontlener,
alsmede enige andere verrichtingen van een financiële aard die zij nuttig acht, alsook zich borg stellen voor
leningen door derden en groepsmaatschappijen toegestaan, en/of garanties geven of andere zekerheden
stellen voor die leningen of andere financiële verrichtingen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Het voorwerp van de vennootschap zal kunnen gewijzigd worden door de algemene vergadering volgens
de voorwaarden voorzien bij artikel 7:154 van het WVV."
2.Overgenomen vennootschappen - S.A.F.I.A. NV
a)Naam : "S.A.F.I.A."
b)Rechtsvorm : naamloze vennootschap naar Belgisch recht
c)Zetel : Vlaams Gewest, met adres te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
d)Voorwerp (Artikel 3 van de gecoördineerde statuten):
"De vennootschap heeft tot doel:
- alle verrichtingen. zoals kopen, verkopen, bouwen, laten bouwen, verkavelen, verbouwen, valoriseren,
huren en verhuren en onder alle mogelijke vormen uitbaten van onbebouwde en gebouwde onroerende
goederen, de financieringshuur van onroerende goederen voor nijverheids- en handelsdoeleinden;
- de aankoop, de verkoop, de overdracht de ruiling en het beheer van alle roerende waarden, aandelen,
deelbewijzen van vennootschappen, obligaties staatsfondsen, van alle roerende en onroerende goederen en
rechten:
- alle activiteiten van management en consultancy, alle werkzaamheden die rechtstreeks of onrechtstreeks
verband hebben met de studie en het advies in alle economische, financiële, fiscale, bedrijfsorganisatorische
en sociale aangelegenheden.
De vennootschap mag in België of in het buitenland alle industriële, commerciële, roerende, onroerende of
financiële verrichtingen verwezenlijken die van aard zijn om rechtstreeks of onrechtstreeks haar doel uit te
breiden of te bevorderen.
De vennootschap mag belangen nemen bij middel van inbreng, van fusie, van intekening, van deelneming,
van geldelijke of andere tussenkomst in alle bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen in
België of in het buitenland. Zij mag zich op iedere wijze. interesseren in alle zaken, ondernemingen of
vennootschappen die een identiek, een gelijkaardig of een aanverwant doel hebben of die van aard zijn de
uitbreiding van haar onderneming te bevorderen en zelfs met deze vennootschappen samensmelten.
Zij mag tevens kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak."
3.Overgenomen vennootschappen - Bouwcoördinatie BV
a)Naam : "Bouwcoördinatie"
b)Rechtsvorm : besloten vennootschap naar Belgisch recht
c)Zetel : Vlaams Gewest, met adres te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
d)Voorwerp (Artikel 3 van de gecoördineerde statuten):
"De vennootschap heeft tot voorwerp
· Algemeen aannemer beperkt tot het coördineren van werken uitgevoerd door derden;
· Bureau voor controle van goederen en materieel;
· Tussenpersonen in handel;
· Onderneming in onroerend goed;
· Kleinhandel in bouwmaterialen;
· Groothandel in bouwproducten en materialen;
· Algemene bouwonderneming;
· Onderneming van timmer- en schrijnwerk voor gebouwen;
· Fabricage van potwerk.
Zij kan alle hoegenaamde handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen
uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of van die aard zijn, dit te
begunstigen, zo kan zij onder meer een belang nemen in iedere onderneming waarvan het voorwerp gelijkaardig
overeenkomstig of verwant is met het hare.
Zij kan zich ten gunste van dezelfde vennootschappen borgstellen of haar aval verlenen, optreden als haar
agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of ander zekerheden
verstekken."
4. Overgenomen vennootschappen - Proost Beheer BV
a)Naam : "Proost Beheer"
b)Rechtsvorm : besloten vennootschap naar Belgisch recht
c)Zetel : Vlaams Gewest, met adres te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
d)Voorwerp (Artikel 3 van de gecoördineerde statuten):
"De vennootschap heeft tot voorwerp:
a) het beheer, de instandhouding en valorisatie van een onroerend patrimonium, met inbegrip van het
onderhoud, de verbouwing, bebouwing en verhuring ervan, kortom alle verrichtingen doen van onroerende aard,
uitgezonderd nochtans die verrichtingen die haar de hoedanigheid van vastgoedhandelaar zouden geven;
b) het beheer, de instandhouding en valorisatie van een roerend patrimonium;
c) het beheren van vennootschappen of ondernemingen, ongeacht het doel dat deze mochten hebben en
dit zelfs in hoedanigheid van bestuurder of vereffenaar van deze vennootschappen of ondernemingen.
Zij kan alle hoegenaamde handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen uitvoeren
die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of van aard zijn dit te begunstigen.
Zij mag onder meer belangen nemen door middel van inbreng, aankoop van maatschappelijke rechten of
op een andere wijze in ondernemingen en vennootschappen met gelijkaardig of aanverwant voorwerp of die de
ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren of de afzet van haar
producten kunnen vergemakkelijken.
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van ondernemingen
of vennootschappen waarin ze belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot, schuldeiser of op andere wijze.
De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, in de meest uitgebreide zin."
5. Overgenomen vennootschappen - Immo Quellin BV
a)Naam : "Immo Quellin"
b)Rechtsvorm : besloten vennootschap naar Belgisch recht
c)Zetel : Vlaams Gewest, met adres te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
d)Voorwerp (Artikel A- Voorwerp van de gecoördineerde statuten):
"De vennootschap heeft tot voorwerp alle verrichtingen te doen zowel voor eigen rekening als voor rekening
van anderen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben met: - het kopen, verkopen, ruilen, huren,
verhuren, onderverhuren, valoriseren, verbouwen, verkavelen en verwezenlijken van alle onroerende goederen,
het nemen en afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen, het beheer van onroerende
goederen of immobiliënmaatschappijen;
- het bouwen van huizen, villa's, appartementen, het ondernemen van alle afbraak-, grond- en
bouwwerken, timmer- en schrijnwerk voor gebouwen, werken van burgerlijk genie en in het bijzonder het
oprichten van gebouwen onder het statuut van de wet op de mede-eigendom;
- het nemen van belangen in alle ondernemingen, zelfs indien het voorwerp van deze niet gelijkaardig,
analoog, verwant of nuttig is voor de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
deelneming met derden.
De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van een
patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het buitenland
alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of die van aard zijn de
opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop, huur en verhuur, de ruiling of in
het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo roerende als onroerende, het onderhoud, de
ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband
houden met de normale activiteiten uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële, industriële,
financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die haar nuttig voorkomen
om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk doel te realiseren of de realisatie ervan te bevorderen
of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze belangen
nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of aanverwant doel.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of andere
zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen waarnemen,
mits naleving van artikel 2:55 WVV."
6. Overgenomen vennootschappen - Hop-Invest BV
a)Naam : "Hop-Invest"
b)Rechtsvorm : besloten vennootschap naar Belgisch recht
c)Zetel : Vlaams Gewest, met adres te Jan Van Rijswijcklaan 162, bus 1, 2020 Antwerpen
d)Voorwerp (Artikel 3 van de gecoördineerde statuten):
"De vennootschap heeft tot voorwerp:
- het beheren, valoriseren en oordeelkundig uitbreiden van een patrimonium, bestaande uit onroerende en
roerende goederen. Zo mag de vennootschap onder meer overgaan tot het aankopen, opschikken, uitrusten,
valoriseren, bouwen, in erfpacht geven of nemen, opstalrecht verlenen of krijgen, verhuren of in huur nemen
van onroerende goederen, bebouwd of onbebouwd, gemeubeld of ongemeubeld;
- het uitoefenen van de mandaten van bestuurder of vereffenaar van vennootschappen.
De vennootschap mag alle industriële of financiële, roerende of onroerende verrichtingen doen die kunnen
bijdragen tot het verwezenlijken van het voorwerp, met inbegrip van het deelnemen in alle ondernemingen die
een gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in nauw verband met het hare staat, kredieten en
leningen aangaan en toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven."
B. RETROACTIVITEIT
De datum vanaf welke de handelingen van de overgenomen vennootschappen boekhoudkundig en fiscaal
geacht worden te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap is vastgesteld op 1 april 2024.
C. BIJZONDERE RECHTEN
Aangezien noch de overgenomen vennootschappen, noch de overnemende vennootschap "BPSL" thans
bijzondere rechten hebben toegekend aan hun respectievelijke aandeelhouders, dienen jegens hen geen
maatregelen te worden voorgesteld.
D. BIJZONDERE VOORDELEN AAN BESTUURDERS
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de leden van de bestuursorganen van de te fuseren
vennootschappen.
E. EVALUATIE VAN DE ACTIVA EN PASSIVA
De fusie zal geschieden overeenkomstig het principe van de boekhoudkundige en fiscale continuïteit, zodat
alle activa en passiva van de overgenomen vennootschappen te algemene titel en aan eenzelfde boekwaarde
zullen overgaan op de overnemende vennootschap "BPSL".
Een overzicht van de activa en passiva van de respectievelijke overgenomen vennootschappen is te vinden
in de staten van activa en passiva per 31 maart 2024, als bijlage aan dit fusievoorstel gehecht.
F. BIJZONDERE VERMELDINGEN
1. De overgenomen vennootschap "Hop-Invest" is voor 97% eigenaar van de volgende percelen:
-een gebouw gelegen te Herentalsebaan 51-53, 2100 Deurne, gekadastreerd volgens de respectievelijke
eigendomstitels sectie B met perceelnummer 0184/00B010P000 en met een oppervlakte van 300 ca (300 m2),
bestaande uit 5 verdiepingen, inclusief 15 appartementen.
Deze onroerende zakelijke rechten zullen, ingevolge de met fusie door overneming gelijkgestelde
verrichting, overgaan op de overnemende vennootschap "BPSL", en zullen uitgebreid beschreven worden in de
notulen van de buitengewone algemene vergaderingen die tot de voorgestelde met fusie door overneming
gelijkgestelde verrichting zullen besluiten.
Overeenkomstig de voorschriften van artikel 2, 19º b) van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming, (zoals gewijzigd bij het Decreet van 21 december 2007 en het
Decreet van 12 december 2008), wordt met betrekking tot de onroerende goederen waarvan de overgenomen
vennootschap "Hop-Invest" eigenaar is, het door OVAM afgeleverde bodemattesten per 30 augustus 2024 als
bijlage bij onderhavig fusievoorstel gevoegd.
2. De overgenomen vennootschap "Proost Beheer" is volle eigenaar van de volgende percelen:
-een aantal appartementsgebouwen in en een handelspand gelegen op het gelijkvloers van de Lange
Leemstraat 145-149 te 2018 Antwerpen en gekadastreerd volgens de respectievelijke eigendomstitels onder
sectie F met perceelnummers 1434VP0000, 1434SP0003, 1434SP0002 en 1437FP000 en met een totale
oppervlakte van 947ca (947 m2);
-de gebouwen gelegen te Breughelstraat 49-51 te 2018 Antwerpen, gekadastreerd volgens eigendomstitel
onder sectie F met perceelnummer 1434TP0000 en met een totale oppervlakte van 7ca (7m2);
-een appartementsgebouw met overdekte parkingsplaatsen gelegen in de Célidéestraat (Rue de la Célidée)
36 te 1080 Sint-Jans-Molenbeek (Brussel), gekadastreerd volgens de eigendomstitels onder sectie D, met
perceelnummers 0112LP0028, 0112LP0029, 0112LP0026, 0112LP0027, 0112LP0024, 0112LP0025,
0112LP0022, 0112LP0023, 0112LP0036, 0112LP0037, 0112LP0034, 0112LP0035, 0112LP0032,
0112LP0033, 0112LP0030, 0112LP0031, 0112LP0040, 0112LP0038, 0112LP0039,	0112LP0004,
0112LP0005, 0112LP0002, 0112LP0003, 0112LP0001, 0112LP0012, 0112LP0013, 0112LP0010,
0112LP0011, 0112LP0008, 0112LP0009, 0112LP0006, 0112LP0007, 0112LP0020 0112LP0021, 0112LP0018,
0112LP0019, 0112LP0016, 0112LP0017, 0112LP0014 en 0112LP0015 en met een totale oppervlakte van
561.0 ca (561 m2).
Deze onroerende zakelijke rechten zullen, ingevolge de met fusie door overneming gelijkgestelde
verrichting, overgaan op de overnemende vennootschap "BPSL", en zullen uitgebreid beschreven worden in de
notulen van de buitengewone algemene vergaderingen die tot de voorgestelde met fusie door overneming
gelijkgestelde verrichting zullen besluiten.
Overeenkomstig de voorschriften van artikel 2, 19º b) van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming, (zoals gewijzigd bij het Decreet van 21 december 2007 en het
Decreet van 12 december 2008), wordt met betrekking tot de onroerende goederen waarvan de overgenomen
vennootschap "Proost beheer" eigenaar is, het door OVAM afgeleverde bodemattest per 30 augustus 2024 als
bijlage bij onderhavig fusievoorstel gevoegd.
Overeenkomstig de voorschriften van artikel 12, §1 van de Ordonnantie van 5 maart 2009 betreffende de
sanering van verontreinigde bodems wordt met betrekking tot de onroerende goederen waarvan de
overgenomen vennootschap "Proost Beheer" eigenaar is, het door het door Leefmilieu Brussel afgeleverde
bodemattest van 5 september 2024 als bijlage bij onderhavig fusievoorstel gevoegd.
3. De overgenomen vennootschap "Bouwcoördinatie" is volle eigenaar van de volgende percelen:
-een appartementsgebouw gelegen te Sint-Rochusstraat 4, 6, 6A en 8 te 2000 Antwerpen en gekadastreerd
volgens de respectievelijke eigendomstitels onder sectie B met perceelnummers 0477/00X000, 0477/00D02,
0477/000C002 en 0477/00Y000 met een totale oppervlakte van 850 ca (850 m2);
-zes ondergrondse parkeerplaatsen gelegen te Herentalsebaan 41, 2100 Deurne en gekadastreerd volgens
de respectievelijke eigendomstitels onder sectie B met perceelnummers 0184T9P0184, 0184T9P0185,
Deze onroerende zakelijke rechten zullen, ingevolge de met fusie door overneming gelijkgestelde
verrichting, overgaan op de overnemende vennootschap "BPSL", en zullen uitgebreid beschreven worden in de
notulen van de buitengewone algemene vergaderingen die tot de voorgestelde met fusie door overneming
gelijkgestelde verrichting zullen besluiten.
Overeenkomstig de voorschriften van artikel 2, 19º b) van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming, (zoals gewijzigd bij het Decreet van 21 december 2007 en het
Decreet van 12 december 2008), wordt met betrekking tot de onroerende goederen waarvan de overgenomen
vennootschap "Bouwcoördinatie" eigenaar is, de door OVAM afgeleverde bodemattesten per 30 augustus 2024
als bijlage bij onderhavig fusievoorstel gevoegd.
4. De overgenomen vennootschap "Immo Quellin" is volle eigenaar van de volgende percelen:
-een gebouw gelegen te Appelmansstraat 28, 30 en 32, 2018 Antwerpen, en gekadastreerd volgens de
eigendomstitels onder sectie H, met perceelnummers 1174Z2P0000, 1174K4P0000 en 1174F4P0000, met een
totale oppervlakte van 180 ca (180m2), bestaande uit 20 appartementen en een aantal gemeenschappelijke
ruimtes die door de verschillende huurders kunnen gebruikt worden, alsook 14 opslagruimtes in de kelder en
een fietsenstalling voor 45 fietsen.
Deze onroerende zakelijke rechten zullen, ingevolge de met fusie door overneming gelijkgestelde
verrichting, overgaan op de overnemende vennootschap "BPSL", en zullen uitgebreid beschreven worden in de
notulen van de buitengewone algemene vergaderingen die tot de voorgestelde met fusie door overneming
gelijkgestelde verrichting zullen besluiten.
Overeenkomstig de voorschriften van artikel 2, 19º b) van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming, (zoals gewijzigd bij het Decreet van 21 december 2007 en het
Decreet van 12 december 2008), wordt met betrekking tot de onroerende goederen waarvan de overgenomen
vennootschap "Immo Quellin" eigenaar is, de door OVAM afgeleverde bodemattesten per 30 augustus 2024 als
bijlage bij onderhavig fusievoorstel gevoegd.
5. De overgenomen vennootschap "S.A.F.I.A." is volle eigenaar van de volgende percelen:
-een appartementsgebouw met 4 appartementen en 4 garageboxen, gelegen te Zakstraat 15, 2000
Antwerpen en gekadastreerd volgens de eigendomstitel onder sectie A met perceelnummer 1778AP0001 en
met een oppervlakte van 151 ca (151 m2).
Deze onroerende zakelijke rechten zullen, ingevolge de met fusie door overneming gelijkgestelde
verrichting, overgaan op de overnemende vennootschap "BPSL", en zullen uitgebreid beschreven worden in de
notulen van de buitengewone algemene vergaderingen die tot de voorgestelde met fusie door overneming
gelijkgestelde verrichting zullen besluiten.
Overeenkomstig de voorschriften van artikel 2, 19° b) van het Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming, (zoals gewijzigd bij het Decreet van 21 december 2007 en het
Decreet van 12 december 2008), wordt met betrekking tot de onroerende goederen waarvan de overgenomen
vennootschap "S.A.F.I.A." eigenaar is, het door OVAM afgeleverd bodemattest per 30 augustus 2024 als bijlage
bij onderhavig fusievoorstel gevoegd.
6. Naar aanleiding van de voorgenomen verrichting zullen de statuten van de overnemende vennootschap
"BPSL" niet worden gewijzigd.
7. Er dienen ingevolge de met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting geen andere bijzondere
vermeldingen te worden gemaakt aangaande wijzigingen van de overgegane bestanddelen van het actief of
passief vermogen van de overgenomen vennootschappen, noch van de overnemende vennootschap.
NEERLEGGING
Elk der partijen zal het huidige fusievoorstel neerleggen op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank. Deze neerlegging zal ten laatste plaatsvinden zes weken vóór de algemene
vergadering die over de fusie moet beslissen.
De respectieve bestuursorganen stellen tot hun bijzondere gevolmachtigde aan de besloten vennootschap
"Laurius", met zetel te 2000 Antwerpen, Oudeleeuwenrui 19, vertegenwoordigd door Mr. Dirk Wellens en/of Mr.
Ayse Özkan en/of Mr. Rainier Van Ghyseghem, en/of Mr. Sam Spranghers met recht van indeplaatsstelling,
teneinde het fusievoorstel neer te leggen op de griffie van de ondernemingsrechtbank van elk der betrokken
vennootschappen en voor de bekendmaking ervan in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad, dit in naam en
voor rekening van de betrokken vennootschappen en om zodoende alle documenten en formulieren te
Voor de overgenomen vennootschappen (i) Bouwcoördinatie BV, (ii) S.A.F.I.A. NV, (iii) Proost Beheer BV,
(iv) Immo Quellin BV, (v) Hop-Invest BV en voor de overnemende venootschap Buysse & Partners Smart Living
NV
Laurius BV, vertegenwoordigd door Mr. Sam Spranghers
Bijzondere lasthebber
Neergelegd: het fusievoorstel d.d. 18 september 2024