Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
FINES TERRAE
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kruispolderstraat(STM) 9
9981 Sint-Laureins
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte, verleden voor Meester Philip BAUWENS, notaris met standplaats te Sint-Laureins, op
negentien april tweeduizend en zeventien.
BLIJKT :
1° Dat er een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid werd opgericht onder de naam
“FINES TERRAE”.
2°  Dat de maatschappelijke zetel gevestigd is te 9981 Sint-Laureins, deelgemeente Sint-Margriete,
Kruispolderstraat 9.
3° Dat de vennootschap een aanvang neemt te rekenen vanaf de datum van de neerlegging van het
uittreksel van de oprichtingsakte, zoals wettelijk voorzien, en voor onbepaalde duur werd opgericht.
4° Dat de identiteit van de oprichter luidt als volgt :
Mevrouw BUYSSE Ann Julienne Simonne, geboren te Eeklo op negenentwintig januari
negentienhonderd vijfenzeventig, wonende te Sint-Laureins, deelgemeente Sint-Margriete,
Kruispolderstraat 9, in huwelijk met de Heer BONAMIE Thomas Willy.
5° Dat het maatschappelijk kapitaal achttien duizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) bedraagt.
Dat de oprichter heeft verklaard en erkend :
- dat het maatschap-pelijk kapi-taal van achttien duizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) volledig
geplaatst is, en verdeeld is in honderd  zesentachtig (186) aandelen zonder nominale waarde, met
een breukwaarde van één/honderd zesentachtigste (1/186ste) ieder.
- dat op deze aandelen is ingetekend door de oprich-ter, die ze deels heeft volgestort, zoals hierna
ge-zegd.
- dat het maatschappelijk kapitaal gestort is ten belope van twaalf duizend vierhonderd euro (€
12.400,00).
- dat op ieder aandeel, dat overeenstemt met inbreng in geld, ten minste één/vijfde gestort is.
6° Dat het maatschappelijk kapitaal als volgt is samengesteld :
Inbreng in geld.
De verschijner heeft ingetekend op honderd zesentachtig (186) aandelen en betaalde hierop twaalf
duizend vierhonderd euro (€ 12.400,00).
Verklaring voor orde.
Mevrouw Ann BUYSSE, voornoemd, oprichter in deze, gehuwd met de Heer Thomas BONAMIE,
onder het wettelijk stelsel, bij gebrek aan huwelijkskontrakt, welk stelsel zelf sedertdien niet gewijzigd
is geworden, verklaart dat de door haar gedane in-breng en de hierop verrichte storting is geschied in
weder-belegging van eigen gelden, die zij vóór het huwelijk bezat.
Deze besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid zowel lidmaatschapsrechtelijk als
vermogensrechtelijk bijgevolg uitsluitend toebehoort aan Mevrouw Ann BUYSSE, voornoemd.
7° Dat het boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging, zoals wettelijk voorzien, van het uittreksel van de
oprichtingsakte tot en met dertig juni tweeduizend en achttien, met dien verstan-de dat de
vennootschap alle ver-rich-tingen namens haar aangegaan door de oprichter sedert één maart
tweeduizend en zeventien bekrach-tigt en voor haar reke-ning neemt.
8° De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaak-voerder over de bestemming van het
0674700326
Luik B
resultaat.
De netto-winst zoals die blijkt uit de resultatenreke-ning kan slechts worden aangewend met
inachtname van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reserve-fonds en
de vaststelling van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag.
Onder geen beding mag er winstuitkering geschieden indien op de datum van afsluiting van het
laatste boekjaar het netto-aktief van de vennootschap, zoals het blijkt uit de jaarreke-ning, ingevolge
de uitkering gedaald is of zou dalen beneden het bedrag van het gestort kapitaal, of, indien dit hoger
is, van het opgevraagde kapitaal, vermeer-derd met alle reserves die volgens de wet of de statuten
niet mogen worden uitgekeerd.
9° De vennootschap wordt bestuurd door één of meer personen, al dan niet vennoten, die
zaakvoerders genoemd worden.
Iedere zaakvoerder beschikt individueel.
Indien geen zaakvoerder benoemd is, heeft de enige ven-noot van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaak-voerder.
Bezoldiging en duur van de opdracht.
Bij iedere benoeming van een zaakvoerder, beslist de alge-mene vergadering of, en in welke mate,
de functie bezol-digd zal worden uitgeoefend. Te zelfder tijd stelt zij vast voor welke duur de
zaakvoerder aangesteld is. Deze duur kan zowel beperkt zijn, als gelden voor onbepaalde termijn.
Statutaire zaakvoerder.
De functie van statutaire zaakvoerder geldt steeds voor de duur van de vennootschap.
De aanstelling tot die functie moet blijken uit de tekst van de statuten.
De statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontslagen bij eenparige beslissing van alle vennoten,
of door een gemoti-veerd besluit van een buitengewone algemene vergade-ring, dat steunt op
gewichtige redenen en genomen is met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging.
Intern bestuur - beperkingen.
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig
zijn tot verwe-zenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzonde-ring van die handelingen
waarvoor volgens de wet de algeme-ne verga-dering bevoegd is.
Indien er meer dan een zaakvoerder is kunnen zij de be-stuurs-taken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
Externe vertegenwoordigingsmacht.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennoot-schap en treedt namens haar op in en buiten
rechte.
Zaakvoerder.
Met eenparigheid van stemmen wordt als eerste gewone zaakvoer-der benoemd, voor onbepaalde
duur, en onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering anders beslist :
Mevrouw BUYSSE Ann, geboren te Eeklo op negenentwintig januari negentienhonderd
vijfenzeventig, wonende te Sint-Laureins, deelgemeente Sint-Margriete, Kruispolderstraat 9.
Zij verklaart haar opdracht te aanvaarden en bevestigt dat zij niet getroffen is door een besluit dat
zich daartegen verzet.
De zaakvoerster zal haar taak maar kunnen opnemen vanaf de neerlegging van de stukken ter
griffie.
Volmacht
De oprichters stellen, onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van het uittreksel uit
onderhavige oprichtingsakte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel, de hierna
genoemde personen aan als bijzondere gevolmachtigden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en
met de mogelijkheid tot in de plaats stelling, aan wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten
betreffende inschrijving, wijziging of stopzetting bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank van
Ondernemingen evenals bij de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde te
vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten
en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel, namelijk COOPMAN
& PARTNERS BOEKHOUDING EN FISCALITEIT, Burgerlijke Vennootschap onder vorm van een
Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid te (9880) Aalter, Brugstraat 147, RPR Gent
0504.988.532, en haar aangestelden.
10°  De verschijners verklaren mij, notaris, dat uit te goeder trouw verrichte schatting blijkt dat de
vennootschap voor het eerste boekjaar niet valt onder de voorwaarden waardoor de aanstelling van
een of meerdere commissarissen verplicht wordt en dat de vergadering geen commissaris wenst te
benoemen zodat geen afzonderlijk orgaan van con-trole wordt ingesteld.
11° Dat het doel van de vennootschap in de oprichtingsakte letterlijk omschreven werd als volgt :
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden en zowel in
België als in het buitenland :
Consultancy:
- Algemene consultancy;
Luik B
- Het verstrekken van managementadviezen en het uitoefenen van consultancy-activiteiten, in de
meest ruime zin van het woord;
- Het verlenen van adviezen en diensten van financiële, technische, commerciële of administratieve
aard;
- Het uitvoeren van consultancy-opdrachten voor ondernemingen, zoals het leveren van diensten en
bijstand in de meest ruime zin van het woord inzake ondersteuning van het management bij de
optimalisatie van bedrijfsprocessen;
- Het uitoefenen van managementactiviteiten binnen ondernemingen;
- Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met communicatie in de
meest uitgebreide zin van het woord, met name de creatie, realisatie, organisatie, uitvoering,
productie, distributie en export of import van alle vormen van communicatie die een bedrijf, een
instelling of eender welke organisatie of persoon, de naam ervan, de diensten, de werking en de
producten kunnen helpen te identificeren en of te promoten, inbegrepen alle vormen van promotie,
salespromotie, pers en public relations dit alles zonder enige beperking;
- Aanmaken, ter beschikking stellen, beheren en onderhouden van allerhande databanken, het
samenstellen en uitgeven van alle informatie op alle beschikbare dragers;
- Het geven van advies en verstrekken van diensten met betrekking tot de organisatie en het beheer
van bedrijven die op dit (die) domein(en) actief zijn, de vertegenwoordiging en het optreden als
commercieel tussenpersoon.
- Het maken van alle studies en onderzoeken betreffende alle commerciële en industriële activiteiten;
- De organisatie van vennootschappen en ondernemingen, het verrichten van marktonderzoek, de
promotie en het raad geven met betrekking tot industriële en commerciële projecten.
- HRM en divers management advies, in de ruimste zin van de betekenis;
- Outplacement;
- Het voeren van operationeel management, de dagelijkse organisatie alsook bijstand inzake het
meebepalen va HRM-beleid;
- Het opvolgen van de rentabiliteit van ondernemingen en het nemen van beslissingen teneinde de
rentabiliteit te optimaliseren;
- Het opmaken van kostprijsberekeningen omtrent personeelszaken en verzekeringen;
- Het rekruteren, opvolgen, coachen, evalueren, vormen en begeleiden van personeel, alsook alle
aanverwante managementtaken voor eigen rekening en voor derden;
- Contacten met derde-partijen, in naam en functie van opdrachtgever;
- Het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations,
sponsoring en communicatie;
- Het verlenen van advies en praktische hulp op het gebied van planning, organisatie, efficiëntie en
toezicht;
- Het verstrekken van advies, know-how, werkmethodes;
- Directeur, algemeen directeur of waarnemen van functie als CEO;
- Het inrichten van cursussen, opleidingen, workshops van welke aard ook;
- Coaching;
- De organisatie van events, organisaties zonder dat dit beperkend is, zowel in eigen beheer als in
opdracht van derden;
- Overige zakelijke dienstverlening;
- Verkoop van HR producten en andere producten samenhangend met haar doel;
- De ontwikkeling, handel en exploitatie van hardware en software en netwerkdiensten met inbegrip
van inkoop, verhuur en distributie van materiaal voor gegevensverwerking;
- Juridisch management;
- Fiscaal management;
- Het verstrekken van diensten aan bedrijven en personen, waarin ondermeer begrepen het
verstrekken van technische, administratieve, juridische, financiële en commerciële bijstand. Het
verstrekken van advies en/of begeleiding en/of vervullen van tijdelijke opdrachten van commerciële,
juridische, financiële of operationele aard in of voor bedrijven
- Bijstand, onderzoek, uitvoering en advies inzake technische zaken, administratie, commerciële
zaken, management, boekhouding, rapportering, financieel beheer, bedrijfsvoering, informatica en
rekrutering, opleiding en selectie van personeel, economie, juridische zaken.
- Het verlenen van alle mogelijke diensten en producten inzake management, marketing,
bedrijfsbeheer, informatica, administratie en personeelsbeheer, economie, juridisch advies.
- Het begeleiden van start-ups en bestaande vennootschappen door middel van advies en/of
participatie, al dan niet beperkt in tijd.
- Het verleden van advies inzake het beheer en de organisatie van ondernemingen, de
administratieve organisatie, het vastleggen van een financieel kader en een investeringsstrategie, het
verrichten van economische, juridische en financiële studies en het opstellen van een marketing plan
in verband met deze activiteiten;
Luik B
- Het verstrekken van advies en/of begeleiding en/of vervullen van tijdelijke opdrachten van
commerciële, juridische, financiële of operationele aard in of voor bedrijven
- Het verstrekken van advies en/of begeleiding en/of vervullen van tijdelijke opdrachten van
commerciële, juridische, financiële of operationele aard in of voor bedrijven
- Het realiseren van projecten inclusief haalbaarheidsstudies, projectbeheer-en planning,
modellering, analyse en ontwerp, implementatie, integratie, test, training en onderhoud.
- Het distribueren van kennis inzake juridische aangelegenheden, management, marketing,
bedrijfsbeheer, informatica, administratie en personeelsbeheer onder eender welke vorm
(voordrachten, conferenties, trainingsprogramma’s, online, …).
- Het uitwerken van organisatieprojecten in alle soorten ondernemingen, het verlenen van adviezen
van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in de ruimste zin, bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie, duurzame ontwikkeling, en algemeen bestuur.
- Exploitatiebeheer en projectmanagement betreffende bedrijfsvoering en investeringen voor alle
privé- en publieke sectoren.
- Het opzetten, het bestuderen, het promoten en het uitvoeren van allerhande projecten;
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren;
- Het uitvoeren van alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
doel;
- Overige niet eerder genoemde zakelijke dienstverlening;
- Voormelde opsomming is exemplatief en geenszins beperkend.
- Consultancy-diensten in de breedste zin;
Bed and Breakfast:
- Uitbaten van B&B met bijhorende functionaliteiten, gites, vakantiewoningen en – appartementen;
- Eetgelegenheden met beperkte bediening;
- Catering, organiseren van congressen en beurzen, overige vormen van onderwijs;
- Verhuur van zonnebanken, verhuur van ‘goed gevoel ruimte’ op private basis, welke men kan huren
in vriend-familie- of bedrijfskring, maar ook individueel. Dit behelst sauna, jacuzzi, Hamman, Spajet
en relaxzone en zwembad. Hierbij kan gebruik gemaakt worden van muziek- licht- en aquatherapie;
- Uitbaten van wellness;
- Verhuur van ruimten voor fitness, power-training, dit alles in de ruimste zin voor lichaamsbeweging
en verzorging; verkoop van lichaamsverzorgingsproducten, verhuur of onderverhuur van alle
onroerende infrastructuren;
- Aan- en verkoop van streekproducten – groot- en kleinhandel in streekproducten;
- Mensen laten kennis maken met streekproducten en wat de streek te bieden heeft aan
streekproducten en streek gebonden producten; het opzoek gaan naar streekproducten en
streekgebonden producten; bezoeken plannen aan mensen en bedrijven die streekproducten of
streek gebonden producten maken en/of verkopen; het helpen organiseren van markten al dan niet
met het aanbieden van streekproducten; uitstappen organiseren; vergaderingen en spreekbeurten
organiseren, proeverijen organiseren;
- Webwinkel; handel in, import en export van diverse materialen en producten via online verkopen;
- Het uitbaten van een seminariecentrum; verhuur van vergaderzalen en tentoonstellingsruimten;
Algemene activiteiten:
-  de aankoop, verkoop, beheer, (onder)verhuring of in (onder)huur nemen, ruiling, leasen of in
leasing nemen, onroerende financieringshuur, toetreding in onverdeeldheden, de instandhouding, de
exploitatie, oprichting, renovatie van alle soorten onroerende goederen, gebouwde of ongebouwde,
en alle soorten verrichtingen inzake gebruiksrechten, genotsrechten of huurrechten met betrekking
tot onroerende goederen of inzake onroerende zakelijke rechten, zoals vruchtgebruik, erfpacht en
opstalrecht;
- de realisatie, commercialisering, deelname, ontwikkeling en de medewerking in de meest ruime zin
van het woord aan eender projecten waarin vastgoed of onroerende zakelijke rechten begrepen zit;
- de coördinatie, de begeleiding, de supervisie en adviesverlening met betrekking tot elke
vennootschapsrechtelijke herstructurering, waaronder fusies, splitsingen, ontbindingen,
vereffeningen van vennootschappen, overnames, overdrachten van aandelen of handelsfondsen,
beursintroducties, management buy-outs, crisismanagement, investeringen, bestuur van
vennootschappen en alle gelijkaardige en/of aanverwante diensten en producten (hierna algemeen
genoemd “corporate finance”), onder alle vormen te leveren, dit gekoppeld met alle verwante
diensten. Zo zal de vennootschap op alle wijzen kunnen instaan, zo voor eigen rekening als voor
rekening van derden, voor voorlichting, consultancy, controle, advies, onderricht enz. met betrekking
tot alle facetten van “corporate finance”;
- het aantrekken, zoeken van of bemiddeling bij kapitaalverschaffers en financiële partners, zowel
onder de vorm van kapitaalverhoging, al dan niet achtergestelde obligatieleningen of “private equity”.
- de aanvaarding en uitoefening van alle opdrachten van bestuurder, zaakvoerder, vereffenaar,
Luik B
manager, adviseur en/of gelijkaardige mandaten, van lidmaatschappen in directiecomités en
adviescomités, of van eender welke functie in eender welke binnenlandse of buitenlandse
rechtspersoon, zelfs wanneer het maatschappelijk doel van voormelde binnenlandse of buitenlandse
rechtspersoon geen rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt met het doel van de
vennootschap;
- alle administratieve, industriële, commerciële, financiële, technische, roerende of onroerende
verrichtingen, alle handelsverrichtingen, ambachtelijke en/of nijverheidsverrichtingen die van aard
zijn de verwezenlijking van het maatschappelijk doel van de vennootschap te vergemakkelijken;
- het ontwikkelen, ontwerpen, kopen, verkopen, commercialiseren, huren of verhuren, in licentie
nemen of geven van eender welk intellectueel recht, zoals doch niet beperkt tot merken, tekeningen,
logo’s, octrooien, patenten, know-how, expertise of enig andere immateriële vaste activa;
- participeren in andere bedrijven, handelszaken, projectvennootschappen, joint-ventures,
vennootschappen, rechtspersonen, bij wijze van inbreng, overname, fusie, splitsing, inschrijving,
geldschieting of op om het eender welke wijze belangen nemen, zelfs indien het doel ervan niet
gelijkaardig is of geen verband toont met het doel van de vennootschap;
- Alle roerende lichamelijke en onlichamelijke goederen, daarin begrepen effecten, warranten,
inschrijvingsrechten, voorkeurrechten, voorkooprechten, volgrechten en portefeuillewaarden, al dan
niet ter beurs genoteerd alsmede deelnemingen en onverdeelde rechten in handels- of burgerlijke
vennootschappen, rechtspersonen of verenigingen verwerven, aankopen, verkopen,
commercialiseren of ruilen of op een andere wijze vervreemden;
- Het verstrekken en opnemen van leningen, zowel aan de aandeelhouders, bestuurders als aan
derden, het stellen en nemen van zekerheden, panden of eender welke waarborg in de meest ruime
zin van het woord, het uitvoeren van alle financiële verrichtingen waarvoor geen vergunning of
erkenning vereist is;
- Elke verrichting die de vennootschap kan helpen om  haar doel rechtstreeks of onrechtstreeks te
verwezenlijken in de meest uitgebreide zin, zij kan alle handels-, financiële, technische,
ambachtelijke, nijverheids-, industriële, roerende of onroerende verrichtingen uitvoeren, die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel of die van aard zijn dit te begunstigen.
12° De gewone algemene vergadering van vennoten, jaarverga-de-ring genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de derde dinsdag van de maand december te negentien uur; indien die
dag een wettelijke feest-dag is, wordt de vergadering op de eerst-volgende werkdag gehouden.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden op de derde dinsdag van de maand december
tweeduizend en achttien te negentien uur.
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke verte-gen-woordiging en met name van de
wederzijdse vertegenwoor-diging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegen-woordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
Stemrecht .
Elk aandeel geeft recht op één stem.
13° De kosten, uitgaven, vergoedingen en lasten, in welke vorm ook, die voor rekening van de
vennoot-schap komen of worden gebracht wegens haar oprichting, bedragen bij bena-dering duizend
zevenhonderd vijftig euro (€ 1.750,00).
14° Voormelde inbreng in geld is gedeponeerd bij de naamloze vennootschap KBC Bank.
 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL.
De instrumenterende notaris Philip  BAUWENS met standplaats te Sint-Laureins.
 
Tegelijk hiermede neergelegd :
Afschrift van de oprichtingsakte.