Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SEAL-IT-INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oudeheerweg-Heide 69
 : 9250 Waasmunster
Onderwerp akte :
OPRICHTING
SEAL-IT-INVEST
besloten vennootschap
Oudeheerweg-Heide 69
9250 Waasmunster
===========================================
UITTREKSEL VAN DE AKTE OPRICHTING
===========================================
 
Uit een akte verleden op eenentwintig april tweeduizend eenentwintig voor Ann Michèle D'hoore
notaris, te Sint-Niklaas, in de vennootschap “Meert & D’hoore, geassocieerde notarissen”, met
maatschappelijke zetel te Sint-Niklaas, Parklaan 18, blijkt de oprichting van de volgende
vennootschap:
OPRICHTERS
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ADSECO”, met maatschappelijke
zetel te 9250 Waasmunster, Oudeheerweg-Heide 69, RPR Oost-Vlaanderen afdeling Dendermonde
0899.197.522, met ondernemingsnummer 0899.197.522 en BTW-nummer BTW BE 0899.197.522.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Elke Vandekerckhove te Merelbeke op 3 juli 2008,
gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 22 juli daarna, onder nummer 08121589.
Waarvan de statuten meermaals gewijzigd werden en voor de laatste maal blijkens akte
statutenwijziging verleden voor notaris Muller Liesbeth te Waasmunster op 20 november 2017,
gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 20 december daarna, onder nummer
17178682.
2. De besloten vennootschat “JLC CONSULT”, met maatschappelijke zetel te 9250 Waasmunster,
Bollewijk 12, RPR Oost-Vlaanderen afdeling Dendermonde 0824.093.984, met
ondernemingsnummer 0824.093.984 en BTW-nummer BTW BE 0824.093.984.
Opgericht blijkens akte verleden voor geassocieerd notaris Muller Liesbeth te Waasmunster op 17
maart 2010, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 31 maart daarna, onder
nummer 10046635.
Waarvan de statuten meermaals gewijzigd werden en voor de laatste maal blijkens akte
statutenwijziging verleden voor notaris Frank Muller te Stekene op 18 maart 2020, gepubliceerd in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 16 juli daarna, onder nummer 20333335.
MAATSCHAPPELIJK VERMOGEN
1. Comparanten verzoeken de ondergetekende notaris akte te verlenen dat zij onder elkaar vanaf
heden een vennootschap hebben opgericht en de statuten op te stellen van een besloten
vennootschap, genaamd “SEAL-IT-INVEST”, gevestigd te 9250 Waasmunster, Oudeheerweg-Heide
69, met een aanvangsvermogen van TWEEDUIZEND EURO (€ 2.000,00).
2. Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, opgemaakt op 21 april 2021, waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de
0767375116
Luik B
op te richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparanten verklaren dat op de tweehonderd (200) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van tien euro (€ 10,00) per stuk, als volgt:
- door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ADSECO”, voornoemd: honderd
(100) aandelen, hetzij voor duizend euro (€ 1.000,00),
- door de besloten vennootschat “JLC CONSULT”, voornoemd: honderd (100) aandelen, hetzij voor
duizend euro (€ 1.000,00),
Hetzij in totaal: tweehonderd (200) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.RECHTSVORM EN
NAAM
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “SEAL-IT-INVEST”.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
1) Handel in eigen onroerend goed; aankopen, verbouwen, uitbouwen, renoveren, verkopen,
verhuren, onderhouden en exploiteren van eigen of geleased residentieel onroerende goed;
aankopen, verbouwen, uitbouwen, renoveren, verkopen, verhuren, onderhouden en exploiteren van
eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed; aankopen, verkopen, verhuren en exploiteren
van terreinen.
2) Alle onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten van welke aard dan ook, zo gebouwd
als ongebouwd, huizen, appartementen, kantoren, nijverheidsgebouwen, terreinen, gronden en
eigendommen in het algemeen, aankopen, verkopen, huren, verhuren, ruilen, bouwen, verbouwen,
omvormen, verbeteren of afbreken, in leasing geven of nemen, in concessie en erfpacht geven en
nemen, onderhouden, valoriseren, renoveren, bestuderen, prospecteren, uitbaten, beheren,
exploiteren, opvolgen, alle basisakten opstellen, alle gronden verkavelen, alle plaatsbeschrijvingen,
kostenbegrotingen, schadebepalingen vaststellen en redigeren, het doen van metingsplannen,
maken van bouwkundige tekeningen en plannen, alle grond- en wegeniswerken laten uitvoeren en
gronden en wegenissen voorzien van alle nodige of nuttige nutsvoorzieningen en uitrustingen; het
verstrekken van adviezen en verrichten van controletaken in dezelfde context, als bemiddelaar
optreden in iedere onroerende transactie, projectontwikkeling, promotie; bedrijvigheden organiseren
en coördineren die betrekking hebben op het geheel en gedeeltelijk uitvoeren van bouw, renovatie,
onderhouds-, voltooiings- en andere werken door onderaannemers en, in het algemeen alle
verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het aanleggen, uitbouwen,
beheren of het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten en het
waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies die rechtstreeks
en onrechtstreeks met onroerende goederen, zakelijke rechten en transacties verband houden.
3) Het ten gunste van ondernemingen, bedrijven, vennootschappen, openbare diensten,
verenigingen, privépersonen en andere instellingen borg stellen of haar aval verlenen, optreden als
haar agent of vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere
zekerheden verstrekken. Het nemen van participaties onder welke vorm dan ook, in alle
ondernemingen, bedrijven, vennootschappen, verenigingen en andere instellingen, bestaande of nog
op te richten, met burgerlijke, industriële, financiële, onroerende, roerende, commerciële, handels
aard of andere doeleinden; het beheer en de valorisatie van deze participaties; het oprichten van
vennootschappen, inbreng verrichten in andere vennootschappen, fuseren of met andere
vennootschappen samenwerken, onderschrijven, aan- en verkopen van aandelen en deelbewijzen
en andere maatschappelijke rechten; ze zal ook bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar kunnen zijn
in andere vennootschappen.
4) Het aanleggen, uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten van welke aard dan ook, zoals het verwerven door
deelneming, inschrijving, aankoop, optie en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden of effecten, van welke vorm dan ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of
nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen, en, in het algemeen alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het aanleggen, uitbouwen, beheren of
productief maken van roerende goederen of onroerende zakelijke rechten.
5) Het verlenen van advies, studies, bijstand, leiding, bestuur en diensten aan ondernemingen,
bedrijven, vennootschappen, openbare diensten, verenigingen, privépersonen en andere instellingen
Luik B
voornamelijk doch niet uitsluitend op het op het gebied van management, beheer, strategie,
organisatie, logistiek, planning, personeelsbeleid, juridische en regelgevende materie, intellectuele
eigendom en informatietechnologie, productie, kwaliteit, onderzoek en ontwikkeling, engineering,
aankoop, communicatie, marketing, public relations en verkoop, evenals het verschaffen van
allerhande gerelateerde informatie aan de bedrijfsleiding alsook het samenstellen, inrichten,
organiseren, animeren en begeleiden van seminaries, trainingen, programma's en opleidingen
evenals diverse andere bijeenkomsten, evenementen, manifestaties, tentoonstellingen, congressen,
vakbeurzen allerhande.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
BESTUUR
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, dienen de bestuurders met
een meerderheid van stemmen van de bestuurders alle handelingen te stellen die nodig of nuttig zijn
voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
JAARVERGADERING
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde donderdag van de maand september, om 9 uur ‘s morgens. Valt de hierboven bepaalde datum
op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor
goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
Luik B
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één april van ieder jaar en eindigt op eenendertig
maart van het daaropvolgende jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
RESERVES-WINSTVERDELING
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 maart 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde donderdag van de maand september van
het jaar 2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9250 Waasmunster, Oudeheerweg-Heide 69.
3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee (2).
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur:
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ADSECO”, voornoemd, hier aanwezig
en die aanvaardt.
2. De besloten vennootschat “JLC CONSULT”, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij anders beslist.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Luik B
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 maart 2021 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
De besloten vennootschap VAN POUCKE, met maatschappelijke zetel te 9111 Sint-Niklaas
(Belsele), Nieuwe Baan 7, of elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee zij belast is.
 
Voor gelijkvormig uittreksel