Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
GROUP D REAL ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Munkendoornstraat 183
8510 Bellegem
Onderwerp akte :
Oprichting
OPRICHTING
 
Er blijkt uit een akte verleden voor Geassocieerd Notaris Christoph Castelein, te Kortrijk (eerste
kanton), op 12 juli 2018, ter registratie aangeboden, dat de Heer DESPRIET, Peter, Daniël Gerard,
geboren te Kortrijk, op 2 september 1987, ongehuwd, wonende te 8510 Kortrijk (Bellegem),
Munkendoornstraat 183.
Een vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
heeft opgericht onder de benaming “GROUP D REAL ESTATE”.
Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.
Zij draagt de benaming “GROUP D REAL ESTATE”.
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8510 Kortrijk (Bellegem), Munkendoornstraat 183.
Duur
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur.
Doel
i. Specifieke Activiteiten
De vennootschap heeft tot doel, zowel in het binnen- als in het buitenland:
• het uitvoeren van studies in verband met bouw, infrastructuur, milieu, ruimtelijke ordening,
veiligheid, groen en verkeer
• bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
• schatten en evalueren van onroerend goed
• beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed
• verhuur en exploitatie van eigen of geleased onroerend goed
• ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten
• projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of renovatiewerken,
appartementsgebouwen
• technisch adviseur
• advies inzake ventilatie en isolatie
• uitwerking van projecten op het gebied van klimaatbeheersing, koeltechniek, zuivering en
voorkomen van pollutie, akoestiek, enzovoort
• wetenschappelijke en technische activiteiten zoals EPB en EPC-certificaten
• dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie
• zakelijke dienstverlening
• verlenen van administratieve prestaties
• het bepalen van de verkoop - en huurwaarde van onroerende goederen
• het uitvoeren van expertises en het verstrekken van advies voor zowel onder- als bovengrondse
wegenwerken, bruggenbouw en aanplantingen, dit zowel in private als publieke opdracht
• het uitvoeren en opmaken van alle studies, ontwerpen, plannen en berekeningen,
0699929729
Luik B
meetverrichtingen, toezicht, expertises, beschrijvende staten en verslagen
• het aankopen, verkopen, bewerken, verbeteren, aanplanten, ontginnen, huren en verhuren en het
laten oprichten van onroerende goederen
• projectontwikkeling voor woningbouw, appartementsgebouwen en kantoorgebouw en handel in
onroerend goed voor eigen rekening
• grondverkavelingen, ruilverkavelingen en het opstellen van verslagen ter indeling en beschrijving
van het aantal duizendsten in mede-eigendom van onroerende goederen.
• verhuur van woningen, gemeubelde appartementen, huizen, garageboxen, staanplaatsen voor
auto's, niet residentiele gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden, tentoonstellingsruimtes,
enzovoorts
• bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed
• het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt waargenomen
zowel residentieel als niet- residentieel
• het innen van de huur met betrekking tot residentiële en niet- residentiële gebouwen
ii. Algemene Activiteiten
- De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, onder welke vorm ook
participaties te verwerven en/of aan te houden in bestaande en nog op te richten vennootschappen
en ondernemingen;
Zij kan deze participaties beheren, te gelde maken en valoriseren, onder meer door deel te nemen
aan het bestuur en het toezicht van de ondernemingen en vennootschappen waarin zij participeert
en door ze bijstand te verlenen in hun operationeel beheer.
- Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd,
van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij op het vlak van
algemeen beheer of financieel. Het waarnemen van bestuursopdrachten, het uitoefenen van
mandaten en functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijke doel verband
houden. Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder
meer vervat de organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de
kwaliteitscontrole, het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met
leveranciers en klanten, het verbeteren en op het punt stellen van de administratieve en financiële
organisatie.
- Waarnemen van alle bestuursopdrachten en functies en opdrachten van vereffenaar in
vennootschappen en ondernemingen.
- De vennootschap kan tevens alle mogelijke vormen van bijstand of ondersteuning op
bedrijfseconomisch, commercieel, financieel, administratief of technisch vlak verlenen aan
ondernemingen, alsook op louter contractuele basis het operationeel beheer ervan waarnemen.
- Organiseren van cursussen, beurzen, manifestaties, opleidingen, seminaries, congressen,
workshops, studiedagen met betrekking tot de doelstellingen van de vennootschap.
- Zij kan tussenpersoon zijn in de handel in de meest ruime zin van het woord met inbegrip van
onroerende leasing.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht; …), zoals de huurfinanciering van onroerende goederen
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van
projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën, de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor
het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden
hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
Luik B
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten delen te
vergemakkelijken.
Indien het uitoefenen van voormelde activiteit(en) onderworpen is aan voorafgaandelijke
toelatingsvoorwaarden/vergunningen, zal de vennootschap het uitoefenen van die activiteit
ondergeschikt maken aan het voldoen aan deze toelatingsvoorwaarden/vergunningen.
De vennootschap zal bevoegd zijn alle handelingen zonder uitzondering te verrichten, die daartoe
noodzakelijk, nuttig of zelfs maar bevorderlijk zijn. Zij zal zelfs deel mogen nemen aan de
bedrijvigheid van andere vennootschappen met hetzelfde een gelijkaardig of aanverwant doel en dit
door inbreng, versmelting of hoe dan ook.
Zij kan voor derden borg staan, het mandaat als bestuurder of vereffenaar waarnemen in andere
vennootschappen en alle roerende en onroerende beleggingen doen tot beheer van haar
patrimonium, met inbegrip van het onderhoud, de verbouwing en bebouwing ervan.
iii. Bijzondere Bepalingen
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te
vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar
aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig
of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Kapitaal – aandelen
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttien duizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen zonder vermelding van de
nominale waarde.
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger aan te duiden die belast
wordt met de uitvoe-ring van de opdracht van bestuurder in naam en voor rekening van de
rechtspersoon.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
Statutaire zaakvoerder
Wordt benoemd als statutaire zaakvoerder:
De Heer DESPRIET, Peter, Daniël Gerard, geboren te Kortrijk, op 2 september 1987, wonende te
8510 Kortrijk (Bellegem), Munkendoornstraat 183.
De duur van dit mandaat is onbepaald en dit mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
Het mandaat van de statutaire zaakvoerder kan slechts geheel of gedeeltelijk worden herroepen met
unanimiteit der stemmen en om gewichtige redenen.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
Afzonderlijk optredend kan elke zaakvoerder alle handelingen stellen voor het dagelijks bestuur van
de vennootschap.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Luik B
De vennootschap wordt vertegenwoordigd in alle akten, inbegrepen akten met openbare ambtenaren
alsmede handelingen in rechte, door alle zaakvoerders, gezamenlijk optredend, behoudens in het
geval er slechts één zaakvoerder is, in welk geval deze alleen kan optreden.
Controle
Voor zover de wet het vereist, wordt de controle op de financiële toestand van de vennootschap
opgedra-gen aan één of meer commissarissen, benoemd door de algemene vergadering onder de
leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich hiertoe laten vertegenwoordigen door een
accountant. De vergoeding van de accountant komt ten laste van de vennootschap indien hij met
haar instemming werd benoemd of indien deze vergoeding te hare laste werd gelegd krachtens een
rechterlijke beslissing.
Jaarvergadering
De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand juni om 14 uur in de
Gemeente waar de maatschappelijke zetel gevestigd is of op enig andere plaats op het Belgisch
grondgebied te bepalen door het bestuursorgaan in de oproepingsbrief.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens de in de wet voorziene gevallen van schorsing van
stemrecht.
Reserve – winstverdeling
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afge-nomen voor
de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maat-schappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de nettowinst.
Boekjaar
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Ontbinding – vereffening
De vennootschap mag ten alle tijde ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering,
die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de statuten.
Onverminderd de mogelijkheid tot ontbinding en vereffening in één akte zoals hierna bepaald,
geschiedt de vereffening ingeval van ontbinding van de vennootschap om welke reden ook, door de
zorgen van de in functie zijnde zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering één of meerdere
vereffenaars aanstelt, waarvan ze de bevoegdheden en de bezoldiging vaststelt.
De vereffenaar(s) zal/zullen pas in functie treden nadat zijn/hun benoeming door de bevoegde
rechtbank van koophandel is bevestigd of gehomologeerd.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij eenvoudige meerderheid
van stemmen.
Onderschrijving
Het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt achttien duizend zeshonderd euro (€
18.600,00).
De inschrijver verklaart en erkent dat het maatschappelijk kapitaal volledig werd volgestort door
inbrengen in geld.
Het is vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen zonder vermelding van nominale
waarde.
Op deze aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
Door de Heer Peter DESPRIET, voornoemd, ten belope van honderd zesentachtig (186) aandelen
tegen de prijs van achttien duizend zeshonderd euro (€ 18.600,00).
TOTAAL: Honderd zesentachtig (186) aandelen.
Overgangsbepalingen
1. Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2019.
2. De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
2020.
3. De Heer Peter DESPRIET, voornoemd, die alhier tussenkomt in persoonlijke naam, heeft
verklaard het mandaat van statutaire zaakvoerder te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige
verbodsbepaling betreffende de uitvoering van zijn mandaat.
4. Ondergetekende Notaris wijst erop dat de zaakvoerder mogelijk persoonlijk en hoofdelijk
aansprakelijk zal zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging van haar
rechtspersoonlijkheid, tenzij de vennootschap deze verbintenissen heeft overgenomen, in toepassing
van en binnen de termijnen gesteld door artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen. In
toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de bekrachtiging van de
handelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld voor de ondertekening van de
oprichtingsakte.
Luik B
Dienaangaande verklaart de oprichter dat, onder opschortende voorwaarde van het verkrijgen van
rechtspersoonlijkheid, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “GROUP D REAL
ESTATE” alle verbintenissen in haar naam afgesloten overneemt sinds 1 mei 2018.
5. De oprichter geeft bij deze volmacht aan de vennootschap onder de vorm van een coöperatieve
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “HLB SEFICO”, met maatschappelijke zetel te 1170
Watermaal-Bosvoorde, Terhulpsesteenweg 166, ingeschreven in het Rechtspersonenregister
Brussel onder nummer BE 0438.341.713, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of
noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij de diensten van
het Rechtspersonenregister, KBO en/of Ondernemingsloket en voor de aanvraag van een BTW-
nummer.
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Christoph Castelein,
Geassocieerd Notaris te Kortrijk
 
 
Tegelijk met deze neergelegd:
- afschrift van de akte