Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Life@Ghent
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Muinkkaai 58
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Pierre Verschaffel te Gent op 22 juni 2021, ter registratie
neergelegd, dat:
1. De Besloten Vennootschap “BrickStone Capital”, met zetel te 9000 Gent, Muinkkaai 58,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het ondernemingsnummer 0761.865.318, en
onderworpen aan de B.T.W. onder nummer BE0761.865.318.
2. De Besloten Vennootschap "HOUSE INDUSTRIES", met maatschappelijke zetel te 9040 Gent,
Sint-Amandsberg, Visitatiestraat 138, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer
0863.224.180 en onderworpen aan de B.T.W. onder nummer BE0863.224.180.
3. De Besloten Vennootschap "Pieter Breughel", met maatschappelijke zetel te 8510 Kortrijk, Groene
Dreef 52, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0462.018.720 en onderworpen
aan de B.T.W. onder nummer BE0462.018.7200.
4. De Besloten Vennootschap “Properties Plus”, met maatschappelijke zetel te 8740 Pittem,
Kapelleweg 25, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het ondernemingsnummer
0847.441.785, en onderworpen aan de B.T.W. onder nummer BE0847.441.785.
Een vennootschap opgericht hebben, als volgt:
STATUTEN
Vorm en Naam:
besloten vennootschap, genaamd “Life@Ghent”
Zetel:
Vlaams Gewest
Duur:
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in eigen naam of als tussenpersoon, zowel in België als
in het buitenland:
-Het stellen van alle onroerende verrichtingen en activiteiten in de vastgoedsector en het verrichten
van prestaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op alle hoegenaamde
bedrijvigheid en makelarij betreffende bebouwde en onbebouwde onroerende goederen, alsmede het
uitvoeren van alle handelingen inzake onroerende rechten, en zo onder meer: het aankopen, ruilen,
verkopen, huren en onderhuren, verhuren en onderverhuren, met of zonder aankoopoptie, het in
erfpacht of opstal geven of nemen, leasen of in leasing geven, het promoten, het uitbaten en het
onderhouden van huizen, (al dan niet gemeubelde) appartementen, kantoren, winkels,
handelspanden, tentoonstellingsruimten, terreinen, parkings, gronden en domeinen, en, meer
algemeen van alle mogelijke onroerende goederen, alsook het uitvoeren van alle mogelijke
financieringsverrichtingen.
-Het verrichten, uitvoeren, promoten en coördineren van alle onroerende projecten, inzonderheid
verkavelingen van alle aard, appartementsgebouwen en andere complexen in de ruimste zin van het
woord.
-Zij zal alle mogelijke constructies zoals daar zijn gebouwen, bouwwerken, kunst- en
infrastructuurwerken kunnen optrekken voor eigen rekening of voor rekening van derden, als
0769991542
Luik B
opdrachtgever of als algemene aannemer, en, eventueel, de onroerende goederen kunnen
veranderen en opwaarderen; verkavelingen kunnen onderzoeken en inrichten, met inbegrip van de
aanleg van wegen en rioleringen; verbintenissen kunnen aangaan als bouwadviseur (bouwkundig
onderzoek en onderzoek met betrekking tot de diverse technische uitrustingen van gebouwen), alle
materialen kunnen kopen; alle ondernemingsovereenkomsten kunnen ondertekenen die noodzakelijk
of nuttig zouden zijn; alle wissel-, commissie- en makelaarsverrichtingen kunnen uitvoeren, alsook
het beheer van gebouwen.
-Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het oordeelkundig
beheer, de uitbreiding en/of instandhouding van een onroerend en/of roerend patrimonium, door
verhuring en alle andere overeenkomsten in verband met gebruik, genot en opbrengst; alsmede het
onderhoud, de ontwikkeling, verfraaiing en de verhuring van deze goederen.
-Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op de restauratie, de
verfraaiing, inrichting, decoratie, het meubileren van onroerende goederen, welke hun aard ook; de
aan- en verkoop van inrichtings- en decoratiemateriaal; dit alles in de ruimste zin van het woord.
-Verrichtingen van makelaardij in onroerend goed, inzonderheid de activiteiten van bemiddelaar met
het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verkrijging, vervreemding, verhuring of afstand van onroerende
goederen, onroerende rechten of handelsfondsen, alsmede de activiteiten van beheerder van
onroerende goederen en het syndicschap van onroerende goederen in mede-eigendom.
-De activiteiten van onroerende financieringshuur, leasing en/of renting.
-De aankoop en de huur van roerende goederen en de daaropvolgende verhuring of onderverhuring.
-Alle verrichtingen die betrekking hebben op leningen en kredieten, inzonderheid het toestaan van
leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren, onder om het even welke
vorm, alsmede de uitgifte van alle vormen van obligaties, vastgoedcertificaten en andere soortgelijke
waardepapieren, behalve deze welke haar wettelijk niet toegelaten zijn.
-Het stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en
toezicht, alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen, het bijdragen tot de vestiging en ontwikkeling van deze
ondernemingen, inzonderheid door inschrijving of aankoop en het beheren louter voor eigen rekening
van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische
of buitenlandse bestaande of nog op te richten vennootschappen; het bevorderen van de oprichting
van vennootschappen door inbreng, participatie of investering.
-Het uitvoeren van (veiligheids)coördinerende functies voor en op alle bouwwerken in de ruimste zin
van het woord.
In het algemeen zal de vennootschap in het kader van haar werkzaamheden alle niet door de wet
verboden bank-, handels-, roerende, onroerende, burgerlijke, nijverheids-, commerciële en financiële
handelingen mogen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk verband
houden met haar voorwerp, of die van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te
breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig, of zelfs alleen meer bevorderend zijn.
Gereglementeerde activiteiten zullen beschouwd worden als geen deel uitmakend van het voorwerp,
indien de vennootschap niet aan de voorwaarden ter zake voldoet.
Zij kan ook opdrachten uitoefenen in andere vennootschappen, zoals optreden als bestuurder of
vereffenaar, zij kan tevens borg stellen of zakelijke zekerheiden verlenen voor derden. Haar activiteit
is niet tot de landsgrenzen beperkt.
De vennootschap zal door middel van inbreng, fusie, inschrijving, of op om het even welke andere
wijze, mogen deelnemen aan alle ondernemingen, groeperingen, syndicaten, verenigingen en
vennootschappen, bestaande of op in te richten, zo in België als in het buitenland, die eenzelfde,
aanvullend of gelijkaardig voorwerp nastreven of die eenvoudig nuttig zijn tot de gehele of
gedeeltelijke verwezenlijking ervan.
Dit alles in de meest ruime zin.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in
artikel 3, ten eerste en ten tweede van de Wet van 4 december 1990 op de Financiële Transacties en
de Financiële Markten en het Koninklijk Besluit over het Vermogensbeheer en het Beleggingsadvies
van 5 augustus 1991, of uit de Wet van 6 april 1995 inzake de Secundaire Markten, het Statuut van
en het Toezicht op de Beleggingsondernemingen, de Bemiddelaars en de Beleggingsadviseurs, of
andere werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen; dit alles voor zover de
vennootschap zelf niet aan deze wetten of bepalingen voldoet.
Inbrengen:
Het aanvangsvermogen van de vennootschap bedraagt vijfhonderdduizend euro (e 500.000,00).
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
De aandelen zijn genummerd van één tot en met duizend.
Pp de duizend (1.000) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van vijfhonderd
euro (€ 500,00) per stuk, als volgt:
Luik B
-de besloten vennootschap BrickStone Capital: titularis van tweehonderd vijfenvijftig (255) aandelen,
hetzij voor honderd zevenentwintigduizend vijfhonderd euro ( 127.500,00 euro), in zijn geheel
volstort;
-de besloten vennootschap House Industries: titularis van tweehonderd vijfenvijftig (255) aandelen,
hetzij voor honderd zevenentwintigduizend vijfhonderd euro (127.500,00 euro), in zijn geheel volstort;
-de besloten vennootschap Pieter Breughel: titularis van tweehonderd vijfenveertig (245) aandelen,
hetzij voor honderd tweeëntwintigduizend vijfhonderd euro (122.500,00 euro), in zijn geheel volstort;
-de besloten vennootschap Properties Plus: titularis van tweehonderd vijfenveertig (245) aandelen,
hetzij voor honderd tweeëntwintigduizend vijfhonderd euro (122.500,00 euro), in zijn geheel volstort.
Hetzij in totaal: duizend (1.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
De instrumenterende notaris bevestigt dat het genoemde bedrag door storting in speciën is
gedeponeerd op een bijzondere rekening bij ING België nv.
Zoals blijkt uit bewijs van deponering afgegeven door voornoemde instelling dat hem is overhandigd
en dat wordt bewaard in het dossier. Deze bijzondere rekening wordt uitsluitend ter beschikking
gesteld van de vennootschap.
Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Vertegenwoordiging:
Het bestuursorgaan zal overeenkomstig artikel 5:73 WW, alle handelingen verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap.
Hetzelfde geldt voor een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Binnen het kader van het dagelijks bestuur, is de vennootschap tevens geldig vertegenwoordigd door
een gevolmachtigde tot dit bestuur.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
De gewone algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde vrijdag van de maand juni om zestien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda.
Ze worden ten minste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan
de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor
wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone
post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
Luik B
    •  de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Bestemming van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de raad van bestuur
aanduidt.
Deze uitkering moet evenwel geschieden vóór het einde van het boekjaar waarin het bedrag van het
dividend is vastgesteld.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde vrijdag van de maand juni van het jaar
2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9000 Gent, Muinkkaai 58.
3. Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op vier (4):
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur:
-De besloten vennootschap ImmoValco met zetel te 9040 Gent (Sint-Amandsberg), Visitatiestraat
138, ingeschreven in het rechtspersonenregister onder het nummer BE 0861.560.532. Opgericht bij
akte verleden voor notaris Katia Denoo te Oostkamp op 27 oktober 2003, bekendgemaakt in de
bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 17 november 2003 onder nummer 03120406, waarvan de
statuten werden gewijzigd voor de laatste maal bij proces-verbaal opgesteld door notaris Steven
Verbist te Gent-Oostakker op 13 april 2017, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad op 15 mei 2017 onder nummer 17068490.
Met als vaste vertegenwoordiger: de heer COUSSENS Giovani Pierre Marc, geboren te Kortrijk op
26 augustus 1971, wonende te 9040 Gent (Sint-Amandsberg), Visitatiestraat 138.
-De besloten vennootschap Decotalent, met zetel te 9820 Merelbeke, Fraterstraat 65 bus 102,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer 0735.621.670. Opgericht bij akte verleden
voor notaris Johan Kiebooms te Antwerpen op 2 oktober 2019, gepubliceerd in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad van 7 oktober daarna, onder nummer 1937446. Waarvan de statuten op heden
ongewijzigd zijn gebleven.
Met als vaste vertegenwoordiger: de heer DECONINCK Dimitri Pierre Henri, geboren te Gent op 7
juli 1995, wonende te 9890 Gavere, Nijverheidsstraat 64.
-De besloten vennootschap Pieter Breughel, voormeld.
Met als vaste vertegenwoordiger: mevrouw BAUWENS Kristien Anna Maria, geboren te Kortrijk op 8
augustus 1965, wonende te 8510 Kortrijk, Groene Dreef 52.
-De besloten vennootschap Properties Plus, voormeld.
Met als vaste vertegenwoordiger: de heer MONTEYNE Bob Jan Geert, geboren te Izegem op 11
december 1970, wonende te 8740 Pittem, Kapelleweg 25.
Luik B
De mandaten zijn onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Volmachten
De Besloten Vennootschap “Yves Van Weehaeghe” met zetel te 8790 Waregem, Vijfseweg 152, of
elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting:
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden in toepassing
van artikel 2:2 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen overgenomen door de bij deze akte
opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de
verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
Comparanten werden door de ondergetekende notaris voldoende ingelicht omtrent de wenselijkheid
deze benoeming te laten bekrachtigen van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen en/of in hoofde van de bestuurde vennootschap.
Voor ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Pierre Verschaffel
Tegelijk hiermede neergelegd de oprichtingsakte.