Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DAKWERKEN BOGAERT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Alfons De Grauwelaan 23
 : 9290 Berlare
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor Notaris Johan DEDONCKER, te Berlare, op negenentwintig
september tweeduizend twintig, ter registratie, dat:
De besloten vennootschap “FAIR BUILDING MANAGEMENT SUPPORT”, afgekort “FBMS”, met
zetel te 9290 Berlare, Alfons De Grauwelaan 23, ondernemingsnummer BE 0472.326.652, opgericht
onder de naam “DAKWERKEN BOGAERT” blijkens akte verleden voor Meester Hildegard Bracke,
destijds notaris te Wichelen op zevenentwintig juni tweeduizend, bekendgemaakt in de Bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad van achttien juli daarna onder nummer 20000718-498 waarvan de statuten
werden gewijzigd – inhoudende naamswijziging -  blijkens akte verleden voor notaris Johan
Dedoncker, te Berlare op heden, voorafgaandelijk dezer, welke akte eerstdaags ter publicatie wordt
neergelegd.
Alhier vertegenwoordigd door:
1) De heer BOGAERT Filip, geboren te Lokeren op tweeëntwintig juni negentienhonderd
tweeënzeventig, echtgenoot van mevrouw Mettepenningen Sandra Jean Eveline, wonende te 9290
Berlare, Alfons De Grauwelaan 23;
2) Mevrouw METTEPENNINGEN Sandra Jean Eveline, geboren te Dendermonde op twee februari
negentienhonderd tweeënzeventig, nationaal nummer 72.02.02 304-95, echtgenote van de heer
Bogaert Filip, wonende te 9290 Berlare, Alfons De Grauwelaan 23.
In hun hoedanigheid van bestuurder, daartoe benoemd in voormelde akte statutenwijzigingen
verleden voor notaris Johan Dedoncker te Berlare op heden, voorafgaandelijk dezer, welke akte
eerstdaags ter publicatie wordt neergelegd;
Een besloten vennootschap heeft opgericht onder de naam “DAKWERKEN BOGAERT” met een
aanvangsvermogen van VIJFENTWINTIGDUIZEND EURO (€ 25.000,00).
Comparant verklaart dat op de tweehonderd (200) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van honderd vijfentwintig euro (€ 125,00) per stuk, als volgt:
- De besloten vennootschap “FAIR BUILDING MANAGEMENT SUPPORT”, afgekort “FBMS”, met
zetel te 9290 Berlare, Alfons De Grauwelaan 23, ondernemingsnummer BE 0472.326.652, opgericht
onder de naam “DAKWERKEN BOGAERT” blijkens akte verleden voor Meester Hildegard Bracke,
destijds notaris te Wichelen op zevenentwintig juni tweeduizend, bekendgemaakt in de Bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad van achttien juli daarna onder nummer 20000718-498 waarvan de statuten
werden gewijzigd – inhoudende naamswijziging -  blijkens akte verleden voor notaris Johan
Dedoncker, te Berlare op heden, voorafgaandelijk dezer, welke akte eerstdaags ter publicatie wordt
neergelegd; titularis van tweehonderd (200) aandelen.
Hetzij in totaal: tweehonderd (200) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfentwintigduizend euro (€
25.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer (…), geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank BNP Paribas Fortis.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
STATUTEN
0755423924
Luik B
TITEL I. RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP - DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "DAKWERKEN BOGAERT". 
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp 
De vennootschap heeft tot voorwerp, in België en in het buitenland, uitsluitend in eigen naam en voor
eigen rekening:
- Timmer- en schrijnwerk voor gebouwen
- Lood- en zinkwerk
- Waterdicht en droogmaken van gebouwen
- Metalen en niet-metalen dakbedekking van gebouwen
- Het beheer van onroerend vermogen, de vennootschap mag dus, zonder dat deze opsomming
beperkend weze, alle onroerende goederen, gebouwen en gronden, aankopen, verkopen, ruilen,
huren en verhuren, verkavelen, uitbaten, in waarde brengen, besturen, toezicht uitoefenen, alle
studies ontwerpen en plannen opvatten, laten maken en laten uitwerken, optreden als syndicus, als
bestuurder of gerant, van flatgebouwen of alle vastgoedcomplexen, alle gebouwen of bouwwerken
laten bouwen, afwerken, veranderen, omvormen, onderhouden, herstellen, versieren, opschikken en
afbreken. De vennootschap kan deze onroerende goederen geheel of gedeeltelijk ter beschikking
stellen, al dan niet tegen betaling, aan haar bestuurders en werknemers in het kader van een
verloningspolitiek.
- Het verwerven en verlenen van persoonlijke en zakelijke rechten op roerende en onroerende
goederen;
- Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen,  het kopen, verkopen en verhandelen
van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiek-rechterlijk statuut;
- Het beheren van vennootschappen, van beleggingen en van participaties in
dochtervennootschappen, het waarnemen van zaakvoerders- en/of bestuurdersfuncties, het
optreden als vereffenaar, het verlenen van advies, juridische en administratieve bijstand,
management en andere diensten aan of in overeenstemming met de activiteiten die de
vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd al dan niet krachtens contractuele
of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
- Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen;
De vennootschap kan tevens alle handelingen verrichten welke rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar maatschappelijk doel of welke van aard zijn het bereiken ervan geheel of ten
dele te vergemakkelijken.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 25 oktober 2016 betreffende de toegang
tot het beleggingsdienstenbedrijf en betreffende het statuut van en het toezicht op de
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies inzake de secundaire markten, het
statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.               
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
Luik B
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II. EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweehonderd (200) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
(..)
TITEL IV. BESTUUR - CONTROLE
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11 - Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
(...)
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITEL V – ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de voorlaatste vrijdag van de maand juni, om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Deelneming aan de algemene vergadering op afstand langs elektronische weg
§ 1. De aandeelhouderskunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel
van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Wat de
naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de
aandeelhouders die op die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te
zijn op de plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden.
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die aan de vergadering wenst
deel te nemen, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een intern reglement
Luik B
opgesteld door het bestuursorgaan. Dit reglement bepaalt tevens de wijze waarop wordt vastgesteld
dat een aandeelhouder via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene vergadering
deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
Om de veiligheid van het elektronische communicatiemiddel te waarborgen, kan het intern reglement
voorwaarden stellen aan het gebruik van het elektronische communicatiemiddel.
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de voorwaarden
die zijn bepaald door de wet, deze statuten en het intern reglement te controleren en vast te stellen
of een aandeelhouder op geldige wijze via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene
vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
§2. Het door de vennootschap ter beschikking gestelde elektronische communicatiemiddel moet hem
ten minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de
besprekingen tijdens de vergadering en om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle
punten waarover de vergadering zich dient uit te spreken.
Het elektronische communicatiemiddel moet de aandeelhouder bovendien in staat stellen om deel te
nemen aan de beraadslagingen en het recht uit te oefenen om vragen te stellen.
§3. De oproeping tot de algemene vergadering omvat een heldere en nauwkeurige beschrijving van
de krachtens §1 in het intern reglement vastgestelde procedures met betrekking tot de deelname op
afstand.
Die procedures worden voor eenieder toegankelijk gemaakt op de website van de vennootschap.
§ 4. De vorige paragrafen zijn van toepassing op de houders van converteerbare obligaties, van
inschrijvingsrechten en van certificaten die met medewerking van de vennootschap zijn uitgegeven,
rekening houdend met de hun toegekende rechten.
De leden van het bureau van de algemene vergadering, het bestuursorgaan en, in voorkomend
geval, de commissaris kunnen niet langs elektronische weg aan de algemene vergadering
deelnemen.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-              de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-              de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
(…)
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING - RESERVES
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
(…)
Artikel 22. Bestemming van de winst - reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
(…)
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend éénentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de voorlaatste vrijdag van de maand juni van het
jaar tweeduizend tweeëntwintig. Indien de voorlaatste vrijdag een wettelijke feestdag is, vindt deze
vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9290 Berlare, Alfons De Grauwelaan 23.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1) en te benoemen tot deze functie:
De besloten vennootschap “FAIR BUILDING MANAGEMENT SUPPORT”, afgekort “FBMS”, met
zetel te 9290 Berlare, Alfons De Grauwelaan 23, ondernemingsnummer BE 0472.326.652, opgericht
onder de naam “DAKWERKEN BOGAERT” blijkens akte verleden voor Meester Hildegard Bracke,
destijds notaris te Wichelen op zevenentwintig juni tweeduizend, bekendgemaakt in de Bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad van achttien juli daarna onder nummer 20000718-498 waarvan de statuten
Luik B
werden gewijzigd – inhoudende naamswijziging -  blijkens akte verleden voor notaris Johan
Dedoncker, te Berlare op heden, voorafgaandelijk dezer, welke akte eerstdaags ter publicatie wordt
neergelegd, met zijn vaste vertegenwoordiger de heer BOGAERT Filip, wonende te 9290 Berlare,
Alfons De Grauwelaan 23;
Haar mandaat is bezoldigd behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
één september tweeduizend twintig door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
6. Volmachten
Accountantskantoor Baker Tilly te 9240 Zele, Lindestraat 13/A, of elke andere door hem aangewezen
persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, alle administratieve
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
(…)
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(get.) Johan Dedoncker, notaris.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte oprichtingsakte.