Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
OPTIMISO PROJECTION
Rue des Anciens Etangs 40
1190 Forest
Société coopérative à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
D’un acte reçu par Maître Morgane CRASSON, notaire suppléant du notaire honoraire Erwin
MARAITE ayant résidé à Malmedy, désigné en cette qualité aux termes de l’ordonnance rendue le 3
octobre 2014 par Monsieur Philippe GLAUDE en sa qualité de Président du Tribunal de Première
Instance séant à Liège, en date du 08 JUIN 2017, contenant constitution d’une société coopérative à
responsabilité limitée, il résulte ce qui suit :
1.Fondateurs :
1. Monsieur COUNET Bertrand Ellen Stéphane, né à Malmedy, le 10 mars 1985 (NN 85.03.10 123-
25), époux de Madame RIVIERE Carole Clémence, née à Tournai le 6 février 1985, numéro national
: 850206-306.52, demeurant et domiciliés à 1450 Chastres, Rue des Combattants, 28
Epoux mariés sous le régime de la séparation des biens aux termes de leur contrat de mariage reçu
par le Notaire Erwin MARAITE le 29 mai 2013, régime non modifié à ce jour ainsi qu’il le déclare.
2. Monsieur MEYS Grégory, né à Uccle, le 15 février 1986, numéro national: 860215-231.72,
célibataire, domicilié à 1050 Bruxelles, Rue Jean Van Volsem, 57 boite RC+1
3. Monsieur GAUTHY Pierre Luc François, né à Etterbeek le 3 mai 1982, numéro national : 820503-
373.33, célibataire, demeurant et domicilié à 1436 Mont-Saint-Guibert, Rue de la Fosse, 22
2. La société adopte la forme de la société coopérative à responsabilité limitée. Elle est
dénommée" OPTIMISO PROJECTION".
3. Le siège social est établi à 1190 Forest, rue des anciens étangs 40.
4. La société a pour objet en Belgique ou à l’étranger, tant pour son compte propre que pour compte
de tiers, ou comme intermédiaire :
   
a)      La projection d’isolant, et de manière générale tous travaux relatifs à l’isolation des bâtiments
b)      l’entreprise générale de construction dans les activités suivantes : maçonnerie, menuiserie et
charpente ; construction métallique et de bâtiment ( gros-œuvre et mise sous toit) ; carrelage et
mosaïque et tous autres revêtements des murs, sols et autres surfaces ; travaux de vitrerie
notamment pose de glace, de miroiterie et de vitraux ainsi que la mise en œuvre de tous les
matériaux translucides et transparents ; marbrerie, sablage, travaux de peinture en tous genres et
notamment peinture industrielle sur charpentes métalliques, peintures d’ouvrages d’art ( ponts,
écluses, grues, viaducs, poteaux, réservoirs, halls et autres constructions similaires) ; recouvrement
de construction par asphaltage, bitumage, tapissage et garnissage ; installation de chauffage, central
ou au gaz, de climatisation et de sanitaire ;  sanitaire, plomberie et zinguerie, couvertures métalliques
de constructions ou autres ; électricité ; démolition de bâtiments et autres ouvrages ; travaux
d’étanchéité, de terrassement et de pavage ; taille de pierres ; placement de grilles, ferronneries,
barrières, clôtures, volets, cloisons et  faux plafonds, ainsi que le placement de toutes menuiseries
métalliques et plastiques ; l’entreprise d’isolation thermique et acoustique, l’installation, de ventilation
et d’aération de chauffage d’air chaud, de conditionnement d’air et de tuyauteries industrielles ; le
recouvrement de corniches en plastiques ; l’entreprise de chaulage, de badigeonnage, de re-
jointoyage et de nettoyage de façades ; toiture et étanchéité, activités
0676676948
Volet B
électrotechniques.
 
c)  l’entreprise de travaux publics et privés, la construction, la réfection et l’entretien des routes, les
travaux et l’installation d’égouts, les travaux de pose de câbles et de canalisations diverses,
l’installation de signalisations routières et le marquage des routes, l’installation d’échafaudage, tous
les travaux de terrassement et de recouvrement par asphalte.
 
d) les activités accessoires suivantes : le ramonage de cheminées ; le lavage de vitres ; les travaux
de nettoyage et de démoussage de toits et de corniches ; l’entreprise de peinture artistique
comprenant également les décors théâtraux et la peinture publicitaire ; l’entreprise de mise en
couleur de meubles, jouets, articles techniques et ménagers et de carrosseries automobiles ;
l‘entreprise de raccordement d’appareil ménagers et de production d’eau chaude par accumulation.
et les appareils anti-calcaire ; les travaux de plomberie effectués lors du placement et/ou du
raccordement d’appareils ménagers ou de chauffage ( convecteur, chauffe-eau) ;  la mécanique
autos, motos, cycles et vélos ; la vente de voitures d’occasion  et l’expertise automobile ; la
mécanique industrielle et les travaux de soudure ; l’installation d’appareils alimentés en gaz liquide ;
la mécanique hydraulique et pneumatique.
 
e) le commerce en gros ou en détail de tous produits, marchandises ou services relevant des
domaines précités et dès lors entre autres, le commerce, l’achat, la vente, la location, l’import-export
de tous produits et matériaux de construction et dérivés.
 
f) L’achat, l’échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en
location et en sous-location, avec ou sans option d’achat, l’exploitation et l’entretien de maisons,
appartement, bureaux magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière
générale, de tous biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de financement.
Elle pourra ériger toute construction, pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître de
l’ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, les
transformations et mise en valeur ainsi que l’étude et ‘l’aménagement des lotissements y compris la
construction de routes et égouts, souscrire des engagements en tant que conseiller en construction ;
acheter tout matériaux, signer tout contrat d’entreprise qui seraient nécessaires ; réaliser toutes
opérations de change, commission et courtage, ainsi que la gérance d’immeubles
 
g) les activités suivantes :
-conseil pour les affaires et autres conseils de gestion ;
-commerce de détail d’appareils d’éclairage ;
-commerce de gros d’appareils d’éclairage ;
-intermédiaires du commerce en produits divers ;
-intermédiaires du commerce en meubles, articles de ménage et quincaillerie ;
-intermédiaires du commerce en machines et équipements utilisés dans le secteur de services ;
-intermédiaires du commerce en matériel électrique et électronique, y compris le matériel
d’installation à usage industriel ;
-activités d’étalagiste ;
-conception de showrooms, etc…
-marchand de biens immobiliers (pour compte propre) ;
-la démolition, la construction, la transformation, l’échange et la vente de tous immeubles (pour
compte propre) ;
-location d’habitations, à l’exclusion de logements sociaux ;
-location d’immeubles non résidentiels, y compris les salles d’exposition ;
-location de terres et terrains ;
-assistance administrative à toutes personnes physiques pour morales ;
-travail de secrétariat à toutes personnes physiques ou morales.
- établissement d’audit, de certificat de performance énergétique et de dossier de préparation à
l’introduction d’une demande de permis d’urbanisme
- consultance et conseil technique dans le cadre des activités énumérées ci-dessus
 
h) La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion de patrimoine
 
L’exercice des activités reprises ci-dessus nécessitant un agrément, un accès à la profession ou la
réalisation de quelconques formalités administratives est subordonné à la réalisation desdites
formalités par les associés pour compte de la société ici constituée.
 
Il est expressément précisé que Monsieur Grégory MEYS est titulaire d’un diplôme d’ingénieur civil,
Volet B
condition requise pour l’accès à la profession tel que régit par l’arrêté royal du 29 janvier 2007 relatif
à la capacité professionnelle pour l'exercice des activités indépendantes dans les métiers de la
construction et de l'électrotechnique, ainsi que de l'entreprise générale.
 
La société peut en outre faire toutes opérations commerciales, industrielles, mobilières et
immobilières, financières ou civiles ayant un rapport direct ou indirect avec son objet, à l'exclusion
toutefois des activités réglementées définies dans l'Arrêté Royal du six septembre mil neuf cent
nonante-trois, paragraphe trois.
 
Elle peut notamment s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription, d'intervention
financière ou de toute autre manière dans toutes sociétés ou entreprises ayant en tout ou en partie
un objet similaire ou connexe au sien ou susceptible d'en favoriser l'extension et le développement.
5. La société est constituée pour une durée illimitée à partir du 08 juin 2017.
6. Le capital social est illimité. La part fixe du capital est fixée à dix huit mille six cent euros
(18.600,00 €). Le capital est libéré au jour de la constitution à concurrence de six mille deux cent
euros (6.200 ,00 €).
La société est à capital variable pour ce qui dépasse ce dernier montant.
Cette portion du capital varie en raison de l'admission ou du départ d’associés, ou de l'augmentation
du capital ou du retrait des parts.
Cette variation ne requiert pas de modification des statuts.
Chaque part représentant un apport en numéraire et chaque part représentant un apport en nature
doit être libérée d'un/quart.
Les apports en nature ne peuvent être rémunérés par des parts représentatives du capital social que
s'ils consistent en éléments d'actifs susceptibles d'évaluation économique, à l'exclusion des actifs
constitués par des engagements concernant l'exécution de travaux ou la prestation de services.
Lorsqu'une augmentation de capital comporte des apports ne consistant pas en numéraire, un
rapport est établi préalablement soit par le commissaire, soit, pour les sociétés qui n'en ont pas, par
un réviseur d'entreprise désigné par les administrateurs.
Ce rapport est joint à un rapport spécial dans lequel la gérance expose d'une part, l'intérêt que
présentent pour la société les apports et d'autre part, les raisons pour lesquelles éventuellement elle
s'écarte des conclusions du rapport annexé.
7. La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés à la simple
majorité des voix par l'assemblée générale des associés pour une durée fixée par l’assemblée
générale. La durée de mandats ne doit pas être limitée.
Leur mandat cesse immédiatement après l'assemblée générale ordinaire de l'année de leur
expiration.
Les gérants sortants sont rééligibles.
Le mandat des gérants est révocable par décision de l’assemblée générale prise à la majorité simple
des voix.
Le nombre primitif des gérants est fixé à trois (3) et sont appelés en qualité de gérants statutaires :
-        Monsieur COUNET Bertrand, prénommé,
-           Monsieur MEYS Grégory, prénommé
-        Monsieur Pierre GAUTHY, prénommé
 
Ils sont par ailleurs nommés
-        -pour ce qui concerne Monsieur Pierre GAUTHY : directeur technique opérationnel journalier et
chargé du développement commercial B2C
-        pour ce qui concerne Monsieur Bertrand COUNET - chargé du développe-ment commercial
B2B
-        pour ce qui concerne Monsieur Grégory MEYS - chargé de la gestion journalière de la société
 
La durée de leur fonction n’est pas limitée.
Leur mandat est rémunéré, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
 
Chaque gérant, agissant seul, est investi des pouvoirs les plus étendus pour agir au nom de la
société et faire tous les actes d'administration et de disposition qui intéressent cette dernière,
Tout ce qui n'est pas expressément réservé à l'assemblée par la loi ou par les présents statuts est de
son ressort et de sa compétence.
 
Chaque gérant peut déléguer, avec pouvoir de substitution, la gestion journalière de la société ainsi
que la représentation de celle-ci, en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs directeurs ou
fondés de pouvoir.
Il détermine également, à cette occasion, le ou les secteurs d'activité dans lesquels la personne ainsi
Volet B
nommée exerce ses pouvoirs de gestion journalière.
 
Tous les actes devant engager la société, y compris ceux auxquels un fonctionnaire public ou un
officier ministériel prête son concours, de même que tous pouvoirs et procurations doivent, pour être
valables et opposables à la société, être signés:
-        soit par un gérant ;
-        soit par toute autre personne agissant en vertu et dans les limites d'une délégation de pouvoirs
qui lui aura été régulièrement conférée.
 
En cas de pluralité des gérants, il est expressément stipulé que les actes suivants ne peuvent être
réalisés que de commun accord entre tous les gérants et sur leur signature conjointe :
-        acquérir;
-        aliéner;
-        hypothéquer;
-        échanger;
-        prendre et donner à bail tous immeubles;
-        acquérir, exploiter ou céder toutes marques de fabrique, brevets ou licences de brevets;
-        consentir tous prêts;
-        consentir ou accepter tous gages;
-        renoncer à tous droits réels, privilèges, hypothèques, actions résolutoires;
-        donner mainlevée avec ou sans paiement;
-        dispenser le Conservateur des Hypothèques de prendre toute inscription d'office.
 
Les actions en justice tant en demandant qu'en défendant sont suivies au nom de la société, soit par
un gérant, soit dans les limites autorisées par la loi, par toute autre personne spécialement mandatée
à cet effet par la gérance.
Dans tous les actes engageant la responsabilité de la société, la signature du ou des gérants ou
fondés de pouvoirs doit être précédée ou suivie de l'indication de la qualité en vertu de laquelle ils
agissent.
8. Il sera tenu annuellement une assemblée générale ordinaire, le 30 juin de chaque année à 20
heures au siège social de la société ou à l'endroit indiqué dans les convocations.
9. L'année sociale commence le 1er janvier pour se terminer le 31 décembre.
DISPOSITIONS TRANSITOIRES :
A l'instant, la société étant constituée, les associés se sont réunis en assemblée générale et ont pris,
à l'unanimité des voix, les décisions suivantes :
     1. Clôture du premier exercice social :
Le premier exercice social commencé le 8 juin 2017 se terminera le 31 décembre 2017.
     2. Première Assemblée Générale :
La première assemblée générale ordinaire aura lieu le 30 juin 2018 à 20 heures.
3. Représentant permanent :
Pour le cas où la société présentement créée devrait exercer un mandat d'administrateur ou de
gérant dans une autre société, la présente assemblée générale désigne, en qualité de représentant
permanent pour exercer lesdits mandats, Monsieur Bertrand COUNET prénommé, qui a accepté.
La durée de sa fonction n'est pas limitée.
Ce mandat sera exercé à titre gratuit, sauf décision contraire de l'assemblée générale.
4. Commissaire :
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas procéder actuellement à la
nomination d’un commissaire.
5. Reprise des engagements souscrits au nom de la société en formation :
En application des articles 60 et 68 du Code des Sociétés, la société reprend les engagements
contractés en son nom tant qu'elle était en formation et ce depuis le 1er mai 2017
L’ensemble de ces décisions prises par cette première assemblée générale n’auront d’effet qu’au
moment où la société aura acquis la personnalité juridique, c’est-à-dire au jour du dépôt de l’acte
constitutif de la société au greffe du tribunal de commerce compétent.
Pour extrait analytique conforme,
Morgane CRASSON, notaire suppléant.
 
Déposée en même temps : expédition de l’acte de constitution