de Griffier.
Ondernemingsnr 0417.665.766
Naam
IMMO JUBO	(voluit):
(verkort):
Rechtsvorm:	naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel:	Vogelzangstraat 6
3600 Genk
Onderwerp akte : Ontbinding - Vereffening
Uittreksel uit de akte verleden op 25 juni 2024 voor meester Dirk Vanderstraeten, notaris met standplaats te
Oudsbergen, die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap NOTALIM-ACTACERTA, Geregistreerd
dertien blad(en), nul verzending(en) op het Kantoor Rechtszekerheid Tongeren 2 op 1 juli 2024 Register OBA
(5) Boek 0 Blad 0 Vak 13049 Ontvangen registratierechten: vijftig euro (€ 50,00), waarbij de buitengewone
algemene vergadering van de voormelde vennootschap, volgende beslissingen genomen heeft :
EERSTE BESLUIT
De vergadering neemt kennis van het verslag van het bestuursorgaan dat het voorstel tot ontbinding van
de vennootschap toelicht, dat werd opgesteld op 6 juni 2024 en van de staat van actief en passief, afgesloten
op 31 maart 2024.
Er wordt ontslag gegeven van de integrale lezing van dit verslag en van de betrokken staat van actief en
passief.
TWEEDE BESLUIT
De aandeelhouders erkennen op voorhand kennis te hebben genomen van het verslag van de revisor dat
werd opgesteld op 21 juni 2024 door FOEDERER DFK Bedrijfsrevisoren BV, vertegenwoordigd door Tom
Quittelier, bedrijfsrevisor, Singelbeekstraat 10, 3500 Hasselt, ondernemingsnummer 0475.170.930, aangaande
de staat van actief en passief afgesloten op 31 maart 2024, zijnde niet ouder dan drie maanden op heden.
De algemene vergadering ontslaat de voorzitter van de integrale lezing van dit verslag over gemelde staat
van actief en passief. De algemene vergadering verklaart geen opmerkingen te willen formuleren op het verslag
van de revisor.
Het besluit van het verslag van de bedrijfsrevisor luidt letterlijk als volgt:
"Overeenkomstig artikelen 2:71, § 2, derde lid en 2:80, eerste lid, 2° van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen, brengen wij, in onze hoedanigheid van bedrijfsrevisor, een verslag uit gericht aan de
buitengewone algemene vergadering van de naamloze vennootschap IMMO JUBO (hiema: "de Vennootschap")
over de daarbij gevoegde staat van activa en passiva van de Vennootschap. Onze opdracht maakt dus deel uit
van de voorgestelde beslissing tot vrijwillige ontbinding en onmiddellijke sluiting van de vereffening van de
Vennootschap.
Wij werden op 6 juni 2024 aangewezen door het bestuursorgaan van de naamloze vennootschap IMMO
JUBO, met zetel te 3600 Genk, Vogelzangstraat 6, ingeschreven in de Kruispuntbank voor ondernemingen onder
het ondernemingsnummer 0417.665.766, om deze opdracht uit te voeren.
Oordeel met voorbehoud
Wij hebben de controle uitgevoerd van de bij het voorstel van ontbinding bijgevoegde staat van activa en
passiva van de naamloze vennootschap IMMO JUBO, die werd opgesteld volgens het in België van toepassing
zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Naar ons oordeel, met uitzondering van de mogelijke effecten van de aangelegenheid zoals beschreven in de
per 31 maart 2024 met een balanstotaal van € 248.659,99 en een eigen vermogen van € 194.312,25 een getrouw
beeld van de toestand van de naamloze vennootschap IMMO JUBO, in overeenstemming met het in België van
toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel.
Basis voor het oordeel met voorbehoud
Het is mogelijk dat er nog latente schulden en verbintenissen ingevolge belastingschulden, sociale wetgeving,
de milieuheffingen of andere latente schulden en verbintenissen voor de nog niet afgesloten controlejaren kunnen
ontstaan alsook dat er eventuele andere schulden en navorderingen ontstaan die op heden nog niet werden
gevestigd of aan de Vennootschap werden betekend maar die na de vereffeningsprocedure zouden kunnen
ontstaan.
Wij hebben onze controle uitgevoerd volgens het ontwerp van Norm van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren
inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor bij de ontbinding en vereffening van vennootschappen. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie "Verantwoordelijkheden van
de bedrijfsrevisor".
Wij hebben voldaan aan de relevante deontologische vereisten die op onze opdracht van toepassing zijn.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen controle-informatie voldoende en geschikt is als basis voor ons
oordeel met voorbehoud.
Verslag over de door artikel 2:80, eerste lid, 2° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
vereiste bevestigingen aan de buitengewone algemene vergadering per 25 juni 2024
Op basis van onze werkzaamheden en de informatie verkregen van het bestuursorgaan bevestigen wij op
datum van ons verslag dat alle schulden ten aanzien van aandeelhouders, vennoten of derden zoals vermeld in
de staat van activa en passiva zijn terugbetaald of dat de nodige gelden om die te voldoen werden geconsigneerd.
Overige aangelegenheden
De NV Immo Jubo is eigenaar van een vruchtgebruik eindigend in 2025 op een onroerend goed gelegen te
3600 Genk, Klotstraat 39 waarbij dit onroerend goed belast is met een hypothecaire inschrijving ten voordele van
KBC Bank. Op 10 juni 2024 heeft KBC bank haar akkoord medegedeeld met verzaking van het vruchtgebruik.
Tevens heeft KBC Bank op 20 juni 2024 bevestigd dat er op de betreffende commerciële kredietopening op naam
van IMMO JUBO NV geen uitstaande verbintenissen meer zijn bij KBC Bank, alsook dat er geen waarborgen
meer worden weerhouden voor deze commerciële kredietopening.
De Vennootschap heeft op heden haar statuten niet in overeenstemming gebracht met de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet binnen de wettelijke termijnen overgemaakt,
waardoor de wettelijke termijn van ons verslag niet gerespecteerd kon worden. Wij zijn evenwel in staat geweest
om de nodige werkzaamheden uit te voeren.
Verantwoordelijkheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor het opstellen van de staat van activa en passiva, afgesloten op
31 maart 2024, die een getrouw beeld van de toestand van de Vennootschap geeft, in overeenstemming met het
in België van toepassing zijnde boekhoudkundig referentiestelsel en het opstellen van een verslag dat het voorstel
tot vrijwillige ontbinding van de Vennootschap toelicht alsook voor de naleving van de door het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen vereiste voorwaarden die op de ontbinding van toepassing zijn.
Ten gevolge van het voorstel tot beslissing van het bestuursorgaan van 6 juni 2024 om de Vennootschap te
ontbinden en te vereffenen op 25 juni 2024, is het bestuursorgaan verantwoordelijk voor het opstellen van de
staat van activa en passiva in een discontinuïteitsveronderstelling. In deze context is het de verantwoordelijkheid
van het bestuursorgaan om de nodige toelichtingen in het kader van de toepassing van de
discontinuiteitsveronderstelling in bijlage bij de staat van activa en passiva op te nemen en om de bepalingen van
artikel 3:1 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en artikel 3:6, § 2 van het Koninklijk besluit
tot uitvoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen na te leven.
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor de terugbetaling / consignatie van de nodige gelden om te
voldoen aan de schulden ten aanzien van vennoten, of aandeelhouders, of derden zoals vermeld in de staat van
activa en passiva, bedoeld in artikel 2:71, § 2, tweede lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Het bestuursorgaan is ook verantwoordelijk voor het verkrijgen van de schriftelijke bevestiging van de
aandeelhouders, vennoten of derden wiens schuldvordering is opgenomen in de staat van activa en passiva,
betreffende hun instemming met de toepassing van artikel 2:80 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De controle van de staat van activa en passiva door de bedrijfsrevisor ontslaat noch het bestuursorgaan, noch
de voor financiën en administratie verantwoordelijke personen van hun verantwoordelijkheden.
Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor
Onze verantwoordelijkheid bestaat erin het verkrijgen, op basis van onze controle, van een redelijke mate van
zekerheid dat de staat van activa en passiva geen afwijking van materieel belang bevat die het gevolg is van
fraude of van fouten en het uitbrengen van een verslag waarin ons oordeel is opgenomen.
Onze verantwoordelijkheid bestaat erin te bevestigen dat alle schulden werden terugbetaald/de nodige gelden
werden geconsigneerd om te voldoen aan alle schulden ten aanzien van vennoten of aandeelhouders of van
derden zoals vermeld in de staat van activa en passiva en/of er een schriftelijk akkoord bestaat waarbij ingestemd
wordt met de toepassing van de procedure als bedoeld in artikel 2:80 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
Beperking van het gebruik van ons verslag
Dit verslag werd uitsluitend opgesteld ingevolge artikel 2:71, § 2, derde lid en artikel 2:80, eerste
lid, 2° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en mag niet voor andere doeleinden worden
gebruikt".
DERDE BESLUIT
A| De instrumenterende notaris geeft de nodige toelichting inzake de thans uitdrukkelijk door artikel 2:80 van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen voorziene mogelijkheid om te beslissen tot de ontbinding
en de onmiddellijke sluiting van de vereffening van de vennootschap in één akte, en wijst in het bijzonder op het
feit dat dit slechts mogelijk is indien de volgende voorwaarden cumulatief vervuld zijn:
er wordt geen vereffenaar benoemd;
alle schulden ten aanzien van aandeelhouders, of derden zoals voormeld in de staat van activa en passiva
bedoeld in artikel 2:71, §2, tweede lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zijn
terugbetaald of de nodige gelden om die te voldoen werden geconsigneerd, wat bevestigd dient te zijn in
het overeenkomstig artikel 2:71, §2, derde lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
opgestelde verslag; de terugbetaling van de schulden of consignatie is evenwel niet vereist voor wat betreft
de schulden aan aandeelhouders of derden wiens schuldvordering is opgenomen in de staat van activa en
passiva bedoeld in artikel 2:71, §2, tweede lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen
voor zover zij schriftelijk hebben bevestigd in te stemmen met toepassing van artikel 2:80 Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. Dit schriftelijk akkoord dient bevestigd te zijn in de conclusies van het
overeenkomstig artikel 2:71 §2, derde lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op te
stellen verslag;
mits eenparigheid van stemmen van de aanwezige of geldig vertegenwoordigde aandeelhouders voor	-
zover zij ten minste de helft van het totaal aantal uitgegeven aandelen vertegenwoordigen.
B| Na hierover van de instrumenterende notaris toelichting te hebben gekregen en na kennisname van
voormelde verslagen, besluit de vergadering, gelet op de bijzondere omstandigheden eigen aan de
vennootschap en de eenvoud van de vereffening toepassing te maken van voormeld artikel 2:80 Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Zij beslist met eenparigheid van stemmen van de aandeelhouders die het volledige vermogen
vertegenwoordigen tot de ontbinding en de sluiting van de vereffening van de vennootschap in één akte zonder
benoeming van een vereffenaar.
C| Toebedeling van het onroerend goed
In het bijzonder heeft de sluiting van de vereffening tot gevolg dat met name het vruchtgebruik op het hierna
beschreven onroerend goed gelegen te 3600 Genk, Klotstraat 39, zal uitdoven en aanwassen bij de blote
eigenaar.
( ... )
DJ De vergadering neemt kennis van het feit dat ingevolge het besluit tot ontbinding de bestuurder van
rechtswege ontslagnemend is, te weten: Mevrouw FRANSSEN Sonia, geboren te Genk op 1 februari 1944,
weduwe van de heer VERJANS Julien Leon Catharina, wonende te 3600 Genk, Vogelzangstraat 6.
E| De vergadering beslist kwijting te verlenen aan de bestuurder voor de uitoefening van haar mandaat voor het
lopende boekjaar tot op heden.
VIERDE BESLUIT
De algemene vergadering beslist om de jaarrekening met betrekking tot het lopende boekjaar dat wordt
afgesloten op heden met eenparigheid van stemmen goed te keuren.
VIJFDE BESLUIT
De vergadering stelt vast dat, behoudens die schulden waarvoor een schriftelijk akkoord van de schuldeisers
werd verkregen met de toepassing van de ééndagsprocedure, alle schulden die opgenomen werden in
voormelde staat van activa en passiva werden terugbetaald en de vereffening de facto bewerkstelligd werd.
De vergadering verklaart en bevestigt dat het resterend actief van de vennootschap van rechtswege overgaat
naar het persoonlijk vermogen van de aandeelhouders. De aandelen gaan van rechtswege ook over naar de
enige aandeelhouder aandeelhouder.
De vereffening wordt als beëindigd beschouwd en wordt hierbij afgesloten, waardoor de vennootschap vanaf
heden ophoudt te bestaan.
Alle activa die de ontbonden vennootschap in de toekomst nog zou blijken te bezitten, worden door onderhavige
sluiting van de vereffening van rechtswege toebedeeld aan de aandeelhouder.
De ondergetekende notaris heeft de aandeelhouders erop gewezen dat de aandeelhouders steeds
aansprakelijk zijn voor de schulden van de ontbonden vennootschap die niet uiterlijk bij de sluiting van de
vereffening werden betaald en waarvoor niet uiterlijk op dat tijdstip een bedrag werd geconsigneerd dat volstaat
om deze schulden te betalen in hoofdsom en toebehoren. De aansprakelijkheid van de aandeelhouders is
beperkt tot het bedrag gelijk aan de som van de hem/haar terugbetaalde inbreng en zijn/haar aandeel in het
vereffeningssaldo zoals ontvangen voor of bij de sluiting van de vereffening van de vennootschap. Alle
vorderingen als bedoeld in artikel 2:104, § 3 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen tegen de
aandeelhouders verjaren door verloop van vijf jaren te rekenen vanaf de bekendmaking van de sluiting van de
vereffening.
ZESDE BESLUIT
De vergadering beslist om de boeken en de bescheiden van de vennootschap neer te leggen en gedurende ten
minste vijf jaar te bewaren te 3600 Genk, Vogelzangstraat 6.
ZEVENDE BESLUIT
De vergadering stelt vast dat er geen maatregelen moeten worden genomen voor de consignatie van de gelden
en/of waarden bij de Deposito- en Consignatiekas die aan schuldeisers of aandeelhouders toekomen en die
hen niet konden worden afgegeven.
ACHTSTE BESLUIT
De vergadering besluit om mevrouw FRANSSEN Sonia, voornoemd, aan te stellen als bijzondere
gevolmachtigde om in naam en voor rekening van de vennootschap alle bankrekeningen op naam van de
vennootschap, af te sluiten.
NEGENDE BESLUIT
De vergadering verleent een bijzondere volmacht aan de besloten vennootschap ACON met zetel te 3630
Maasmechelen, Dokter Haubenlaan 4/2, ondernemingsnummer 0502.727.739, en haar aangestelde(n), ieder
individueel bevoegd, om namens en voor rekening van de vennootschap alle noodzakelijke administratieve
formaliteiten inzake de stopzetting, onder andere bij het Ondernemingsloket, rechtspersonenregister, BTW-
administratie en de Kruispuntbank der Ondernemingen te vervullen, en te dien einde ook alle stukken te
tekenen, alsmede alle formaliteiten te vervullen die nuttig of noodzakelijk zouden zijn bij alle private of
publiekrechtelijke instellingen, onder meer bij de fiscale en sociale administraties.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(Get. Meester Dirk Vanderstraeten, geassocieerde notaris) Tegelijk hierbij neergelegd: expeditie, verslag
bestuursorgaan, verslag bedrijfsrevisor