Ondernemingsnr : 0794890551
Naam
(voluit) : Asbest Checker
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Edingsesteenweg 217
 : 1730 Asse
Onderwerp akte :
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN,
DOEL, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), BENAMING
Uit een akte, verleden voor notaris Joost EEMAN, te Gent, op 21 november 2024, blijkt dat de
buitengewone algemene vergadering gehouden van de aandeelhouders van de besloten
vennootschap “Asbest Checker”, met zetel te 1730 Asse Edingsesteenweg 217, en met
ondernemingsnummer BE 0794.890.551, bijeen is gekomen en volgende besluiten heeft genomen:
Na beraadslaging over de agendapunten, besluit de vergadering als volgt:
EERSTE BESLISSING
De vergadering beslist om de niet-statutaire bestuurder mevrouw De Vis Feebe, voornoemd, te
ontslagen.
TWEEDE BESLISSING
De vergadering beslist, in navolging van het hiervoor genomen besluit, tot benoeming van twee
nieuwe niet-statutaire bestuurders, zijnde:
- De besloten vennootschap Canthi met zetel te 9940 Evergem Volpenswege 47 en met
ondernemingsnummer BE 0758.564.744.
- De besloten vennootschap Lesage Management met zetel te 9050 Gent Dwarsstraat 42 en met
ondernemingsnummer BE           0799.256.145
DERDE BESLISSING
De vergadering beslist om de naam van de vennootschap te wijzigen in "Vastgoed Checker".
3.1
De vergadering beslist, in navolging van het hiervoor genomen besluit, tot vervanging van artikel 1
van de statuten door volgende tekst: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten
vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "Vastgoed Checker".
VIERDE BESLISSING
De vergadering beslist om het adres van de zetel te wijzigen.
Het huidige adres van de zetel is gevestigd te 1730 Asse Edingsestweenweg 217.
Het nieuwe toekomstige adres van de zetel zal gevestigd zijn te 9050 Gentbrugge, Dwarsstraat 42.
VIJFDE BESLISSING
De vergadering beslist om het voorwerp van de vennootschap uit te breiden als volgt "het uitvoeren
van plaatsbeschrijvingen".
5.1
De vergadering beslist, in navolging van het hiervoor genomen besluit, en op voorstel van het
bestuursorgaan,  tot vervanging van artikel 3 van de statuten door volgende tekst:
“De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor haar rekening
als voor rekening van derden, zowel in België als in het buitenland:
1. het voeren van asbest controles
2. opmaken van alle keuringen omtrent vastgoed
3. het verzamelen van informatie ten behoeve van en het verstrekken van advies inzake
bedrijfsveiligheid en gezondheid op de werkplaatsen van werknemers
4. het voeren van algemene auditcontroles
5. het aanleveren van attesten van duurzaamheid, energie, milieu
6. het verlenen van adviezen
7. het uitvoeren van niet wettelijke controles en risicoanalyses
8. het verlenen van advies omtrent onroerende goederen in het algemeen en stedenbouwkundige in
het bijzonder
9. het uitvoeren en opmaken van asbestinventarissen en sloopinventaris-sen
10. het uitvoeren van luchtanalyses tijdens asbestverwijderingswerken
11. alle activiteiten die leiden tot het voorkomen, verbeteren en saneren van alle vormen van
milieuaantasting; -het uitvoeren van algemene bouwtechnische werkzaamheden
12. Detailhandel in allerlei producten via het internet (ecommerce)
13. Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie
14. Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering
15. Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters
16. Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten
17. Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g
18. Overige persoonlijke diensten
19. Het uitvoeren van plaatsbeschrijvingen
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden
verwerven, verhuren of huren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten welke rechtstreeks in verband staan
met haar voorwerp, met inbegrip van de onderaanneming in het algemeen, en de uitbating van alle
intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking op hebben.
Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de
vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid:
a) De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen het
ruilen, het bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het
onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van
onroerende goederen, alsmede handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in
verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen. Ze mag alle welkdanige onroerende handelingen verrichten in de meest brede zin, met
inbegrip van vruchtgebruik, onroerende leasing of enig ander recht, op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, zelfs als loutere investering. Ze mag zich borg stellen voor het goede
verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze
onroerende goederen.
b) Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering.
c) De vennootschap mag alle roerende goederen en financiële producten verwerven, zelfs als loutere
investering.
d) Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
e) Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen, bijstand
en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur; het verlenen van alle dienstprestaties en het uitvoeren van
alle opdrachten onder de vorm van organisatiestudies, expertises, technische handelingen en
raadgevingen of andere op eender welk vlak binnen het voorwerp.
f) Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorwerp verband houden.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking
van haar voorwerp.
Zij kan alle burgerlijke, handels-, roerende en onroerende verrichtingen afsluiten die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met één of andere tak van haar voorwerp of van aard zijn de zaken
van de vennootschap uit te breiden en te bevorderen.
Zij mag deelnemen bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of andere tussenkomst van alle
bestaande of op te richten vennootschappen, zowel in België als in het buitenland en waarvan het
voorwerp gelijkaardig of aanverwant is aan het hare.
Zij kan de functie of mandaat van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
Deze opsomming is niet beperkend, doch enkel aanwijzend.”
ZESDE BESLISSING
De vergadering beslist om volmacht te geven aan de besloten vennootschap Vincent Neslany
Accountants met zetel te 9080 Lochristi, Antwerpse Steenweg 136   bus 101 en met
ondernemingsnummer BE 0468.721.024 vanaf heden voor huidige akte en toekomstige
feiten.              
ZEVENDE BESLISSING
De vergadering beslist om artikel 9 §2 te wijzigen, alsook een clausule op te nemen betreffende
voorkooprecht
7.1 - goedkeuringsclausule
De vergadering beslist, in navolging van het hiervoor genomen besluit, tot wijziging van artikel 9 §2
door volgende tekst:
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring
-De aandeelhoudersoverdracht gebeurt vrij, zonder enige beperking voor aandeelhouders, die alléén
of samen, meer dan 50% van de aandelen bezitten.
-Elke aandeelhouder, alléén of samen,  die minder dan 50% van de aandelen bezit en zijn aandelen
wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan deze die hierboven werden beschreven,
moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen van ten minste de helft der
aandeelhouders, behoudens andersluidende aandeelhouders overeenkomst.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief, met aanduiding
van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal
aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die was vermeld
in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs bepaald
door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek aan
akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.”
7.2 Voorkooprecht – Volgrecht – Volgplicht
De vergadering beslist, in navolging van het hiervoor genomen besluit, tot toevoeging van artikel 9bis
van de statuten door volgende tekst:
“Artikel 9bis. Voorkooprecht – Volgrecht – Volgplicht
§1 Onverminderd hetgeen bepaald is inzake Vrije Overdrachten, is elke Overdracht onderworpen
aan onderstaand voorkooprecht (het “Voorkooprecht”) en volgrecht (het “Volgrecht”) van de
bestaande aandeelhouder(s).
§2 De aandeelhouder die zijn aandelen wenst of dient over te dragen (de “Kandidaat-Overdrager”),
moet deze aandelen door tussenkomst van het bestuursorgaan van de vennootschap aanbieden aan
de andere aandeelhouder(s) (hierna de “Voorkoopgerechtigde Aandeelhouders” genoemd). Daartoe
meldt de Kandidaat-Overdrager aan het bestuursorgaan zijn intentie tot Overdracht (de “Eerste
Kennisgeving van Overdracht”), met inbegrip van:
- de vermelding van het aantal aandelen, de vorm en de soort van aandelen waarvan de Overdracht
wordt voorgesteld;
- de identiteit van de kandidaat-overnemer (de “Kandidaat-Overnemer”);
- de modaliteiten en voorwaarden van de Overdracht, met inbegrip van de voorgestelde aankoopprijs
van de aandelen, waartegen de Kandidaat-Overdrager zijn aandelen aan de Kandidaat-Overnemer
wil overdragen;
- het bewijs van de onvoorwaardelijke verbintenis van de Kandidaat-Overnemer de aandelen over te
nemen of aan te kopen tegen de prijs en aan de voorwaarden zoals vermeld in de Eerste
Kennisgeving van Overdracht (onverminderd het recht van een andere Aandeelhouder om zijn
Voorkooprecht uit te oefenen)
- dat de Kandidaat-Overnemer zich er onvoorwaardelijk en onherroepelijk toe verbindt om de
aandelen van de andere aandeelhouder dan de Kandidaat-Overdrager over te nemen onder dezelfde
voorwaarden en modaliteiten, indien en in de mate deze zijn Volgrecht uitoefent;
- het bewijs van de onvoorwaardelijke verbintenis van de Kandidaat-Overnemer om de bepalingen
van onderhavige statuten te onderschrijven.
§3 Het bestuursorgaan moet de Voorkoopgerechtigde Aandeelhouder(s) kennis geven van de
intentie tot Overdracht van de Kandidaat-Overdrager binnen de tien kalenderdagen na ontvangst van
de Eerste Kennisgeving van Overdracht (de “Tweede Kennisgeving van Overdracht”).
§4 Ingeval de Kandidaat-Overdrager zijn Aandelen overeenkomstig aanbiedt aan de
Voorkoopgerechtigde Aandeelhouder(s) dan kan (kunnen) de Voorkoopgerechtigde Aandeelhouder
(s) het Voorkooprecht uitoefenen naar evenredigheid van het deel van het eigen vermogen dat door
hun aandelen wordt vertegenwoordigd tegenover het totale eigen vermogen van de vennootschap
(het aandeel in het eigen vermogen van de aandelen van de Kandidaat-Overdrager niet
meegerekend).
§5 Elke Voorkoopgerechtigde Aandeelhouder die van zijn voorkooprecht gebruik wenst te maken,
moet dit doen voor het geheel van de aandelen waarop zijn Voorkooprecht verhoudingsgewijs slaat
en stelt het bestuursorgaan daarvan in kennis binnen de 30 kalenderdagen na de Tweede
Kennisgeving van Overdracht (het “Eerste Bericht van Voorkoop”).
§6 Indien blijkt dat niet alle Voorkoopgerechtigde Aandeelhouders gebruik maken van hun
Voorkooprecht, dan wordt het pro rata aandeel in het Voorkooprecht van de aandeelhouders die wel
van hun Voorkooprecht gebruik hebben gemaakt overeenkomstig verhoogd naar evenredigheid van
het aandeel in het eigen vermogen van de door hen aangehouden aandelen tegenover het totale
eigen vermogen van de vennootschap (het aandeel in het eigen vermogen van de aandelen van de
Kandidaat-Overdrager en het aandeel van het eigen vermogen van de aandelen van de
aandeelhouders die hun Voorkooprecht niet hebben uitgeoefend niet meegerekend). Deze
uitbreiding van het Voorkooprecht wordt door het bestuursorgaan van de vennootschap aan deze
aandeelhouders meegedeeld binnen de tien kalenderdagen na het Eerste Bericht van Voorkoop (“het
Bericht van Uitbreiding van Voorkoop”).
§7 Indien de betrokken aandeelhouders ook voor het aldus verhoogde aantal aandelen van hun
Voorkooprecht gebruik wensen te maken, moeten zij dit doen voor het geheel van de aandelen
waarop hun Voorkooprecht verhoudingsgewijs slaat en moeten zij binnen de tien kalenderdagen, na
het Bericht van Uitbreiding van Voorkoop het bestuursorgaan van de vennootschap daarvan in
kennis stellen (het “Tweede Bericht van Voorkoop”).
§8 Bij onderling akkoord tussen alle Voorkoopgerechtigde Aandeelhouders kan een
verdelingsakkoord getroffen worden waarover zij gezamenlijk het bestuursorgaan van de
vennootschap binnen dezelfde termijn inlichten.
§9 Ingeval het bestuursorgaan van de vennootschap (m.n. bij het verstrijken van de termijn voor het
laatste Bericht van Voorkoop) vaststelt dat het Voorkooprecht niet werd uitgeoefend met betrekking
tot alle aandelen die de Kandidaat-Overdrager wenste over te dragen, zal het Voorkooprecht geacht
worden niet te zijn uitgeoefend (de “Vaststelling van Niet-Uitoefening”), en heeft de Kandidaat-
Overdrager de mogelijkheid om alle aandelen die hij wenste over te dragen aan de Kandidaat-
Overnemer effectief over te dragen conform de modaliteiten en voorwaarden vermeld in de Eerste
Kennisgeving van Overdracht binnen de 60 kalenderdagen na de Tweede Kennisgeving van
Overdracht, onverminderd het Volgrecht.
§10 Ingeval de aandelen die de Kandidaat-Overdrager voorstelde over te dragen, worden
overgedragen aan de andere aandeelhouder(s) (in de mate dat die hun Voorkooprecht uitoefenden)
conform de bepalingen van dit artikel, zal deze Overdracht plaatsvinden en de aandeelhouders die
hun voorkooprecht hebben uitgeoefend zullen deze aandelen aankopen conform de modaliteiten en
voorwaarden vermeld in de Eerste Kennisgeving van Overdracht, en dit uiterlijk 30 kalenderdagen na
het laatste Bericht van Voorkoop.
§11 Wanneer een Kandidaat-Overdrager zijn aandelen wenst over te dragen aan een Kandidaat-
Overnemer en een aandeelhouder geen gebruik heeft gemaakt van zijn Voorkooprecht heeft deze
aandeelhouder het recht om eveneens alle of een deel van zijn aandelen over te dragen aan de
Kandidaat-Overnemer, en dit aan de prijs en de voorwaarden gesteld in de Eerste Kennisgeving van
Overdracht (het Volgrecht).
§12 Indien een aandeelhouder of aandeelhouders samen , minstens vijftig procent (50%) van de
aandelen van de vennootschap bezit (de “Meerderheidsaandeelhouder”), een bona fide bindend bod
krijgt (m.n. een bod aan minstens de netto-actiefwaarde van alle aandelen samen) van een
onafhankelijke derde (de “Koper”) om alle aandelen in de vennootschap te verwerven, en op
voorwaarde dat de andere aandeelhouder(s) hun Voorkooprecht niet hebben uitgeoefend op de door
de Meerderheidsaandeelhouder aangeboden aandelen, dan heeft de Meerderheidsaandeelhouder
het recht te eisen dat alle (en niet minder dan alle) aandelen in het bezit van de andere
aandeelhouder(s) worden overgedragen aan de Koper tegen dezelfde prijs per aandelen als de prijs
per aandelen die wordt geboden door de Koper (de Volgplicht). De Meerderheidsaandeelhouder, die
gebruik wenst te maken van zijn recht op Volgplicht, deelt dit mee aan de andere aandeelhouders en
aan het bestuursorgaan van de vennootschap.”
ACHTSTE BESLISSING
De vergadering beslist om een clausule op te nemen betreffende de bescherming van
minderheidsaandeelhouders
8.1
De vergadering beslist, in navolging van het hiervoor genomen besluit, tot toevoeging van artikel
15bis van de statuten door volgende tekst:
"Minderheidsaandeelhouders die gezamenlijk ten minste 10% van de aandelen bezitten, hebben het
recht om schriftelijk een buitengewone Algemene Vergadering bijeen te roepen en agendapunten
voor te stellen."
NEGENDE BESLISSING
De vergadering beslist om een clausule op te nemen betreffende geschillenbeslechting
9.1
De vergadering beslist, in navolging van het hiervoor genomen besluit, tot toevoeging van artikel
26bis van de statuten door volgende tekst:
"Bij geschillen tussen aandeelhouders of tussen aandeelhouders en de vennootschap, zullen de
partijen zich eerst tot arbitrage of bemiddeling wenden via het Belgisch Centrum voor Arbitrage en
Mediatie (CEPANI), voordat een gerechtelijke procedure wordt gestart."
TIENDE BESLISSING
De vergadering beslist om de quorumvereisten in artikel 18 §5 te wijzigen.
10.1
De vergadering beslist, in navolging van het hiervoor genomen besluit, tot wijziging van artikel 18 §5
van de statuten door volgende tekst:
“Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, voor de geldigheid van de beraadslagingen is een quorum vereist van
aandeelhouders die ten minste de helft van het geplaatste kapitaal vertegenwoordigen.”
ELFDE BESLISSING
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan Meester Joost EEMAN, Notaris te Gent
om de coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met de
vorige beslissingen, en de neerlegging daarvan op de griffie van de bevoegde
Ondernemingsrechtbank.
 
Alle besluiten werden genomen met eenparigheid van stemmen.
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL. Meester Joost EEMAN, notaris.
Neergelegd : uitgifte van akte en gecoördineerde statuten