Ondernemingsnr : 0771 450 797
Naam
(voluit) : IMMO JODEVI
(verkort) :
Rechtsvorm : BESLOTEN VENNOOTSCHAP
Volledig adres v.d. zetel : KERKSTRAAT 26/101 TE 9870 ZULTE
Onderwerp akte : FUSIEVOORSTEL - MET FUSIE DOOR OVERNEMING GELIJKGESTELDE
VERRICHTING
Fusievoorstel voor met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting
De bestuursorganen van onderstaande vennootschappen hebben op 1 mei 2025 beslist het onderhavig
fusievoorstel - gezamenlijk opgesteld- overeenkomstig artikel 12:7 juncto art 12:50- 12:58 en de artikelen waar
deze naar verwijzen van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen voor te leggen aan hun
buitengewone algemene vergaderingen te houden ten vroegste zes weken na de neerlegging van onderhavig
fusievoorstel ter griffie van de ondernemingsrechtbank.
1/ de besloten vennootschap IMMO JODEVI, met maatschappelijke zetel te 9870 Zulte, Kerkstraat
26/0101 en met ondernemingsnummer 0771.450.797, RPR Gent, afdeling Gent hierbij vertegenwoordigd
door haar bestuurders zijnde
-Johan Desmet, Kerkstraat 26/0101 te 9870 Zulte en met NN 54.09.03-219.15
-Delphine Desmet, Gaveresteenweg 260 te 9800 Deinze en met NN 87.09.24-328.66
Hierna genoemd: de "Overnemende vennootschap"
en
2/ de besloten vennootschap JODEVI, met maatschappelijke zetel te 9870 Zulte, Kerkstraat 26/0101 en
met ondernemingsnummer 0757.621.666, RPR Gent, afdeling Gent, hierbij vertegenwoordigd door haar
bestuurders zijnde
-Johan Desmet, Kerkstraat 26/0101 te 9870 Zulte en met NN 54.09.03-219.15
-Delphine Desmet, Gaveresteenweg 260 te 9800 Deinze en met NN 87.09.24-328.66
Hierna genoemd: de "de over te nemen vennootschap".
De over te nemen vennootschap en de Overnemende vennootschap worden hiema gezamenlijk
genoemd: de "Partijen".
Fusievoorstel bij met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting.
1. WETTELIJKE VERMELDINGEN
1.1. Identificatie van de betrokken vennootschappen (art. 12:50 WVV)
1.1.1. Identificatie van de Overnemende vennootschap
(i)	Oprichting
De besloten vennootschap IMMO JODEVI werd opgericht blijkens akte verleden voor Meester Sofie Van
Cauwenberghe te Deinze op 30 juni 2021, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch staatsblad van 26 juli
2021 onder nummer 21088733.
De statuten zijn sedert de oprichting niet gewijzigd.
Zetel	(iii)
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9870 Zulte, Kerkstraat 26/0101
(iv) Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden tweeduizend zevenhonderdachtentachtig (2.788) aandelen
uitgegeven. leder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
(v)	Voorwerp
Overeenkomstig de statuten luidt het voorwerp van de vennootschap als volgt:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen:
1.Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten ( vruchtgebruik, recht
van opstal, erfpacht, enzovoort) zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met
betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur, verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting
en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen;
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die
het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2.Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving
of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
3.Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen- al dan niet
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit- en particulieren, in eender
welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke borgen op haar activa, in de
meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondememingen.
4.Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden of andere roerende
waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi) -
publiekrechtelijk statuut.
5.Het beheren van beleggingen en participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van strategische en operationele adviezen, management, operationele en
strategische ondersteuning op het vlak van finance, administratie en verkoop, sales en marketing activiteiten,
HR en andere diensten, aan of in overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze
diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid
van externe raadgever of orgaan van de client.
6.Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen, voornamelijk
doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en ontwikkeling, processing en het
besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
7.Het organiseren en voeren van boekhouding voor verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin
ze een participatie bezit, evenals het vervullen van administratieve taken. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of
orgaan van de cliënt.
Deze opsomming is niet beperkend.
De vennootschap kan binnen de perken van haar voorwerp, zowel in België als in het buitenland, alle
roerende, onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerrechtelijke verrichtingen doen.
Zij kan deelnemen bij wijze van inbreng, overdracht, samensmelting, inschrijving, participatie, financiële
tussenkomst of op andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, tijdelijke verenigingen of
verrichtingen die een gelijkaardig of verwant voorwerp hebben of die van aard zijn de verwezenlijking van haar
voorwerp te bevorderen.
(vi)Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door twee bestuurders :
-Delphine Desmet, Gaveresteenweg 260 te 9800 Deinze en met NN 87.09.24-328.66
(vii)Rechtspersonenregister
De vennootschap is ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent onder het
ondernemingsnummer: 0771.450.797
(viii)Aandeelhouders
De aandeelhouders van IMMO JODEVI besloten vennootschap zijn heden als volgt :
-Johan Desmet, Kerkstraat 26/0101 te 9870 Zulte en met NN 54.09.03-219.15 : houder van 1.394
aandelen
-Viviane Desmedt, Kerkstraat 26/0101 te 9870 Zulte en met NN 56.02.11-322.53 : houder van 1.393
aandelen
-Delphine Desmet, Gaveresteenweg 250 te 9800 Deinze en met NN 87.09.24-328.66 : houder van 1
aandeel
Samen 2.788 aandelen zijnde de totaliteit van de door de besloten vennootschap IMMO JODEVI
uitgegeven aandelen.
1.1.2. Identificatie van de over te nemen vennootschap
(i)	Oprichting
De besloten vennootschap JODEVI is opgericht middels akte verleden voor notaris Sofie Van
Cauwenberghe te Deinze op 20 oktober 2020 en bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
van 3 november 2020 onder nummer 20352441.
(ii)Statutenwijziging
De statuten zijn sedert de oprichting niet gewijzigd.
(iii)	Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 9870 Zulte, Kerkstraat 26/0101
(iv) Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend tweehonderdvijftig (1.250) aandelen uitgegeven.
Jeder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
Voorwerp	(v)
Overeenkomstig de statuten luidt het voorwerp van de vennootschap als volgt:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, of door deelname van dezen:
1.Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten ( vruchtgebruik, recht
van opstal, erfpacht, enzovoort) zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met
betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur, verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting
en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen;
alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die
het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
2.Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving
of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse emittenten.
3.Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen- al dan niet
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit- en particulieren, in eender
welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke borgen op haar activa, in de
meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden of andere roerende
waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi) -
publiekrechtelijk statuut.
5.Het beheren van beleggingen en participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van strategische en operationele adviezen, management, operationele en
strategische ondersteuning op het vlak van finance, administratie en verkoop, sales en marketing activiteiten,
HR en andere diensten, aan of in overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze
diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid
van externe raadgever of orgaan van de cliënt.
6.Het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privépersonen en instellingen, voornamelijk
doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en ontwikkeling, processing en het
besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruime betekenis.
7.Het organiseren en voeren van boekhouding voor verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin
ze een participatie bezit, evenals het vervullen van administratieve taken. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of
orgaan van de client.
(vi)Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt heden bestuurd door twee bestuurders:
-Johan Desmet, Kerkstraat 26/0101 te 9870 Zulte en met NN 54.09.03-219.15
-Delphine Desmet, Gaveresteenweg 260 te 9800 Deinze en met NN 87.09.24-328.66
(vii)Rechtspersonenregister
De vennootschap is ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent, onder het
ondernemingsnummer BE 0757.621.666
(viii)Aandeelhouders
De huidige enige aandeelhouder van de 1.250 aandelen van besloten vennootschap JODEVI is de
voornoemde besloten vennootschap IMMO JODEVI, Kerkstraat 26/0101 te 9870 Zulte en met
ondernemingsnummer BE 0771.450.797.
1.2. Motivatie, ruilverhouding en wijze van uitreiking (art. 12:50 WVV )
Beide vennootschappen worden feitelijk geleid door dezelfde natuurlijke persoon, er is geen economisch
voordeel meer aan het behoud van de twee afzonderlijke vennootschappen.
Deze met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting zal een operationele en administratieve
vereenvoudiging mogelijk maken, alsook kostenbesparend zijn.
Ruilverhouding : niet van toepassing : de overnemende vennootschap is houder van alle aandelen van de
over te nemen vennootschap, waardoor de overdracht van het gehele vermogen van de over te nemen
vennootschap geen aanleiding geeft tot uitgifte van nieuwe aandelen van de overnemende vennootschap.
Wijze van uitreiking : niet van toepassing : de overnemende vennootschap is houder van alle aandelen
van de over te nemen vennootschap, waardoor de overdracht van het gehele vermogen van de over te nemen
vennootschap geen aanleiding geeft tot uitgifte van nieuwe aandelen van de overnemende vennootschap.
1.3. Datum vanaf dewelke de handelingen van de over te nemen vennootschap boekhoudkundig geacht
worden te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap (art. 12:50 WVV)
De verrichtingen van de over te nemen vennootschap zullen boekhoudkundig worden geacht te zijn
verricht voor rekening van de overnemende vennootschap vanaf 1 januari 2025.
1.4. Rechten die de overnemende vennootschap toekent aan de vennoten of aandeelhouders van de over
te nemen vennootschap , die bijzondere rechten hebben , alsook aan de houders van andere effecten dan
aandelen, of de jegens hen voorgestelde maatregelen.(art. 12:50 WVV)
Alle aandelen die het vermogen van de overgenomen vennootschap vormen, zijn identiek en kennen
dezelfde rechten en voordelen toe aan de houders ervan, er zijn geen titels met bijzondere rechten. Bijgevolg
moeten dienaangaande geen bijzondere maatregelen uitgewerkt worden.
1.5. Bijzondere voordelen aan de leden van het bestuursorgaan van de te fuseren vennootschappen (art.
12:50 WVV.)
Geen enkel bijzonder voordeel wordt toegekend aan de bestuurders van de overgenomen vennootschap,
noch aan de bestuurders van de overnemende vennootschap.
1.6. Overdracht onroerende goederen
De over te nemen vennootschap JODEVI heeft onroerende goederen.
a) de geheelheid in volle eigendom van:
GEMEENTE ZULTE, derde afdeling, deelgemeente MACHELEN
Een gebouw - volgens comparant voorheen servicestation -, met aanhorigheden op en met grond te Zulte,
deelgemeente Machelen, Rijksweg 129, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer
1055ZP0000, met een oppervlakte van zestien are vijfennegentig centiare (16a 95ca).
b) de geheelheid volle eigendom van:
GEMEENTE ZULTE, derde afdeling, deelgemeente MACHELEN
Een kantoorgebouw met aanhorigheden op en met grond te Zulte, deelgemeente Machelen, Rijksweg 129
A, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 1055M2P0000, met een oppervlakte
van zevenendertig are zestien centiare (37a 16ca).
c) negentig/honderdsten volle eigendom van:
GEMEENTE ZULTE, derde afdeling, deelgemeente MACHELEN
Een perceel grond gelegen te Zulte, deelgemeente Machelen, Het Veld, gekadastreerd volgens recent
kadastraal uittreksel sectie B, nummer 1055K2P0000, met een oppervlakte van tweeënzeventig are
negenennegentig centiare (72a 99ca).
Volgens titel:
"a) de geheelheid volle eigendom van:
GEMEENTE ZULTE, derde afdeling, deelgemeente MACHELEN
Een gebouw, voorheen servicestation, met aanhorigheden op en met grond te Zulte, deelgemeente
Machelen, Rijksweg 129, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 1055ZP0000,
met een oppervlakte van zestien are vijfennegentig centiare (16a 95ca).
Deel van volgens titel:
"GEMEENTE ZULTE, voorheen MACHELEN/LEIE
Een onroerend goed, zijnde vroeger als benzine service station uitgebaat met woongelegenheid en alle
verdere aanhorigheden, op en met grond, gelegen te Zulte (derde afdeling) Machelen/Leie, Rijksweg 129, ten
kadaster bekend sectie B nr 1055/N voor een oppervlakte van eenentwintig aren eenenzestig centiaren."
b) de geheelheid volle eigendom van:
GEMEENTE ZULTE, derde afdeling, deelgemeente MACHELEN
Een kantoorgebouw met aanhorigheden op en met grond te Zulte, deelgemeente Machelen, Rijksweg 129
A, gekadastreerd volgens recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 1055M2P0000, met een oppervlakte
van zevenendertig are zestien centiare (37a 16ca).
Volgens titels:
- deel van: "GEMEENTE ZULTE, voorheen MACHELEN/LEIE
Een onroerend goed, zijnde vroeger als benzine service station uitgebaat met woongelegenheid en alle
verdere aanhorigheden, op en met grond, gelegen te Zulte (derde afdeling) Machelen/Leie, Rijksweg 129, ten
kadaster bekend sectie B nr 1055/N voor een oppervlakte van eenentwintig aren eenenzestig centiaren.";
- "GEMEENTE ZULTE (voorheen MACHELEN).
Een woonhuis op en met grond gestaan en gelegen aan de Rijksweg, 129/A, gekadastreerd of het
geweest zijnde onder de derde afdeling, sectie B nummer 1055/S voor een oppervlakte van twaalf aren
negentig centiaren."
- deel van: "GEMEENTE ZULTE/MACHELEN
Een perceel grond, gelegen achter het eigendom Rijksweg 129, met een oppervlakte van tien aren twee
en negentig centiaren, gekend ten kadaster onder de Derde Afdeling, Sectie B, nummer 1055/p.“;
- deel van: "GEMEENTE ZULTE/MACHELEN
Een perceel grond, gelegen achter het eigendom Rijksweg 129, met een oppervlakte van negen aren,
gekadastreerd onder de Derde Afdeling, Sectie B, nummer 1055/m."
c) negentig/honderdsten volle eigendom van:
GEMEENTE ZULTE, derde afdeling, deelgemeente MACHELEN
Een perceel grond gelegen te Zulte, deelgemeente Machelen, Het Veld, gekadastreerd volgens recent
kadastraal uittreksel sectie B, nummer 1055K2P0000, met een oppervlakte van tweeënzeventig are
negenennegentig centiare (72a 99ca).
Volgens titel:
"GEMEENTE ZULTE, derde afdeling / Machelen
Een perceel landbouwgrond gelegen te Zulte/Machelen, bij de Weidestraat; bekend ten kadaster onder
"Zulte, derde afdeling/Machelen", sectie B, deel van nummer 1055/G met een oppervlakte volgens meting van
zevenduizend tweehonderd achtennegentig vierkante meter en negenennegentig vierkante decimeter
(7.298,99 m2).
Opmetingsplan
Zoals voormeld goed staat afgebeeld als lot 4 op voormeld plan."
Bodemcertificaten
De inhoud van het bodemattest betreffende 9870 Zulte, derde afdeling deelgemeente Machelen, Rijksweg
129 - ontvangen van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij dd 20 maart 2025 is als volgt :
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig was of is. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1. Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het verslag van oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek van
02.06.2020 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
2.3.1 GEBRUIKSADVIEZEN
GA1 Door de grondverzetregeling zijn er beperkingen voor het gebruik van de uitgegraven bodem. Bij
graafwerken is het aangewezen om maatregelen te nemen om blootstelling aan de verontreiniging te
voorkomen.
2.4. DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1. Historische verontreiniging
DATUM : 02.06.2020
TYPE : Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek
TITEL : Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek: Verzekeringskantoor Johan Desmet nv, Rijksweg
129, 9870 Zulte
AUTEUR : Geolab BVBA
DATUM : 04.03.2025
TYPE : Oriënterend bodemonderzoek
TITEL : Oriënterend bodemonderzoek : Garagewerkplaat, Rijksweg 129 te Zulte
AUTEUR : Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld
op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 20.03.2025.".
De inhoud van het bodemattest betreffende 9870 Zulte, derde afdeling deelgemeente Machelen,Rijksweg
129 A - ontvangen van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij dd 31 januari 2025- is als volgt :
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250mª een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld
op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 31.01.2025.".
De inhoud van het bodemattest betreffende 9870 Zulte, derde afdeling deelgemeente Machelen, Het Veld
- ontvangen van de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij dd 31 januari 2025 is als volgt :
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3 OPMERKINGEN
1 Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2 Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3 Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld
op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4 De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen, 31.01.2025.".
Asbestattesten
De conclusie van het asbestinventarisatiest betreffende 9870 Zulte, derde afdeling deelgemeente
Machelen, Rijksweg 129 - opgesteld door Terra Engineering & Consultancy -ORG- 8U5R5 dd 28 april 2025
en met attestnummer 20250428-000257.000 is als volgt :
Niet asbestveilig.
Tijdens de inspectie vastgesteld:
3 asbestmaterialen
2 beperkingen
0 uitsluitingen
De conclusie van het asbestinventarisatiest betreffende 9870 Zulte, derde afdeling deelgemeente
Machelen, Rijksweg 129A - opgesteld door Terra Engineering & Consultancy -ORG- 8U5R5 dd 28 april 2025
en met attestnummer 20250428-000249.000 is als volgt :
Asbestveilig (maar niet asbestvrij )
Tijdens de inspectie vastgesteld:
7 asbestmaterialen
2 beperkingen
0 uitsluitingen
1.7. Vereisten om aandeelhouder te kunnen worden
De overnemende vennootschap is heden de houder van alle aandelen van de over te nemen
vennootschap.
1.8. Kosten van de fusieverrichting
De kosten van de fusieverrichting zullen worden gedragen als volgt:
- In de veronderstelling dat onderhavig fusievoorstel niet zal worden goedgekeurd, zullen de hieraan
verbonden kosten worden gedragen door de overnemende vennootschap.
- In de veronderstelling dat onderhavig fusievoorstel zal worden goedgekeurd, zullen de kosten
voortspruitend uit de fusie worden gedragen door de overnemende vennootschap.
1.9. Verbintenissen
De ondergetekenden verbinden zich onderling en wederzijds om alles te doen wat binnen hun macht ligt
om de fusie te verwezenlijken op de hiervoor uiteengezette manier onder voorbehoud van de goedkeuring van
dit voorstel door de buitengewone algemene vergadering en met inachtneming van de wettelijke voorschriften
van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De ondergetekenden zullen onderling evenals aan de aandeelhouders alle nuttige inlichtingen meedelen
op de door het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen voorgeschreven wijze.
De in het kader van dit voorstel uitgewisselde elementen en gegevens zijn vertrouwelijk.
De ondergetekenden verbinden zich onderling en wederzijds ertoe het vertrouwelijk karakter te
respecteren.
1.10. Buitengewone algemene vergadering
te nemen vennootschap en van de overnemende vennootschap, ten vroegste zes weken na de neerlegging
ter Griffie van de Ondernemingsrechtbank, voorzien bij artikel 12:50 WVV .
Onderhavige tekst werd opgesteld op 1 mei 2025 te Zulte, in drie originelen, elke versie zijnde
gelijkwaardig, met de bedoeling neergelegd te worden ter Griffie van de ondernemingsrechtbank van Gent,
afdeling Gent , dit zowel voor de overnemende vennootschap IMMO JODEVI besloten vennootschap als voor
de over te nemen besloten vennootschap JODEVI, overeenkomstig artikel 12:50 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
Voor IMMO JODEVI besloten vennootschap :
Johan Desmet
bestuurder
(getekend )
Delphine Desmet
Bestuurder
(getekend)
Voor JODEVI besloten vennootschap :
Johan Desmet
Bestuurder
(getekend)
Delphine Desmet
Bestuurder
(getekend)