Ondernemingsnr : 0739620050
Naam
(voluit) : BOSVAN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Stationsstraat 5
 : 8530 Harelbeke
Onderwerp akte :
DIVERSEN
     Er blijkt uit een proces-verbaal opgesteld door meester Ronny Van Eeckhout, notaris met
standplaats te Waregem die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap “Nathalie Desimpel-
Elisabeth Desimpel-Ronny Van Eeckhout, geassocieerde notarissen”, met zetel te 8790 Waregem,
Zuiderlaan 71 in datum van zestien december tweeduizend vierentwintig, dat de aandeelhouders van
de besloten vennootschap " BOSVAN ", waarvan de zetel gevestigd is te 8530 Harelbeke,
Stationsstraat 5, in buitengewone algemene vergadering bijeengekomen zijn en dat de vergadering
met eenparigheid van stemmen, volgende besluiten heeft genomen: 
…
     VASTSTELLING VAN DE GELDIGHEID VAN DE VERGADERING.
     Deze uiteenzetting juist erkend zijnde door de verga-dering, neemt de vergadering, na
beraadslaging, volgende besluiten met éénparigheid van stemmen:
     EERSTE BESLUIT – Kennisname verslagen inzake inbreng in natura
     a) De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag, opgemaakt
door de besloten vennootschap “POUSEELE CARON BEDRIJFSREVISOREN”, vertegenwoordigd
door de besloten vennootschap “POUSEELE BRUNO”, vast vertegenwoordigd door de heer
Pouseele Bruno, bedrijfsrevisor, opgesteld overeenkomstig artikel 5:133, §1, tweede lid van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen de dato 13 december 2024, waarvan het besluit
luidt als volgt:
     “Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van de BV BOSVAN met zetel te 8530 Harelbeke, Stationsstraat 5, (hierna genoemd:
“de vennootschap”) onze conclusies uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor
wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 25 november 2024.
     De inbreng in natura bij de bijkomende inbreng in de BV BOSVAN, bestaat uit de inbreng van de
blote eigendom tot 7 april 2027 en de volle eigendom vanaf 8 april 2027 van de handelsruimte
(privatief) gelegen in het gebouw te 8790 Waregem, Holstraat 86, en een parking gelegen nabij de
Holstraat, achter het gebouw met huisnummer 86, door de heer Dirk BOSSUYT en mevrouw Veerle
VANHOUTTE, wonende te 8530 Harelbeke, Stationsstraat 5, voor een inbrengwaarde van
311.000,00 EUR.
     Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de ‘Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor
in het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng’ van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
'Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura'.
     Inzake de inbreng in natura
     Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben
wij geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
     • de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
     • de toegepaste waardering;
     • de daartoe aangewende methodes van waardering.
     Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden
tot de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng
die in de ontwerp-akte worden vermeld.
     Er worden geen nieuwe aandelen uitgegeven voor de inbreng in natura. De werkelijke vergoeding
als tegenprestatie voor de inbreng zal onrechtstreeks gebeuren door een verhoging van de
intrinsieke waarde van de reeds bestaande aandelen. Er zijn geen andere bijzondere voordelen.
     No fairness opinion
     Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
     Overige aangelegenheden
     De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
     Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
     Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
     • het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
     • de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
     • het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
     Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
     De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
     • het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
     • het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
     • de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de ontwerp-akte wordt vermeld; en
     • het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt.
     Beperking van het gebruik van dit verslag
     Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de
voorgenomen inbreng in natura bij de bijkomende inbreng in de BV BOSVAN en mag niet voor
andere doeleinden worden gebruikt.”.
     De vergadering verklaart kennis genomen te hebben van de inhoud van dit verslag.
     b) De vergadering beslist de voorzitter te ontslaan van de voorlezing van het verslag van het
bestuursorgaan opgesteld overeenkomstig artikel 5:133, §1, eerste lid van het Wetboek van
vennootschappen en Verenigingen de dato 16 december 2024, omvattende een uiteenzetting
waarom de voorgenomen inbreng in natura van belang is voor de vennootschap, alsook een
beschrijving van elke inbreng met een gemotiveerde waardering.
     Het verslag vermeldt tevens dat het bestuursorgaan akkoord gaat met de conclusies van de
revisor.
     De vergadering verklaart kennis genomen te hebben van de inhoud van dit verslag.
     TWEEDE BESLUIT - inbreng in natura
     I. Inbreng in natura
     Is alhier tussengekomen:
     - De heer Bossuyt Dirk, voornoemd, die na voorlezing te hebben gehoord van al wat voorafgaat,
verklaart volledig op de hoogte te zijn van de statuten der vennootschap en verklaart de onverdeelde
helft in blote eigendom van de hierna uitvoerig beschreven onroerende goederen te 8790 Waregem,
Holstraat 86, ten belope van honderd vijfenvijftigduizend vijfhonderd euro (€155.500,00), zoals
omschreven en gewaardeerd in voornoemde verslagen van het bestuursorgaan en de revisor, in te
brengen in voornoemde vennootschap BOSVAN;
     - Mevrouw Vanhoutte Veerle, voornoemd, die na voorlezing te hebben gehoord van al wat
voorafgaat, verklaart volledig op de hoogte te zijn van de statuten der vennootschap en verklaart de
onverdeelde helft in blote eigendom van de hierna uitvoerig beschreven onroerende goederen te
8790 Waregem, Holstraat 86, ten belope van honderd vijfenvijftigduizend vijfhonderd euro
(€155.500,00), zoals omschreven en gewaardeerd in voornoemde verslagen van het bestuursorgaan
en de revisor, in te brengen in voornoemde vennootschap BOSVAN.
     II. Keuze van woonplaats
     Voor de uitvoering dezer doen de inbrengers en de verkrijgende vennootschap keuze van
woonplaats in respectievelijk hun woonplaats en hun zetel.
     III. Vergoeding voor de inbreng
     Onderhavige inbreng in natura gaat niet gepaard met de creatie van nieuwe aandelen, doch wel
met evenredige verhoging van de fractiewaarde van de reeds bestaande aandelen.
     IV. Vaststelling van de inbreng in natura
     De vergadering stelt vast dat de inbreng in natura van in totaal driehonderd en elfduizend euro
(€311.000,00) verwezenlijkt is.
     V. Beschrijving van de ingebrachte goederen
     1. STAD WAREGEM – TWEEDE AFDELING
     In een appartementsgebouw, gestaan en gelegen Holstraat 86, opgericht op een perceel grond,
gekadastreerd of het geweest zijnde volgens titel sectie B, deel van nummer 593/V, thans gekend bij
de diensten van het kadaster sectie B, nummer 0593WP0000, met een oppervlakte volgens kadaster
van één are zesentachtig centiare (1a 86ca), het volgende privatief:
     - de handelsruimte met nummer “1”, gelegen op het gelijkvloers, met individueel perceelnummer
0593WP0003, omvattende:
     a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
     de inkomdeur en de handelsruimte zelf;
     b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
     twintig / honderdsten (20/100sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
     Het goed heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van duizend en vijf euro (€1.005,00).
     Dit privatief en de gemene delen zijn uitvoerig beschreven in de basisakte, waarvan sprake
hierna.
     2. STAD WAREGEM – TWEEDE AFDELING
     Een perceel grond en alle aanhorigheden, op heden ingericht als parking, gelegen nabij de
Holstraat, achter het gebouw met nummer 86, gekadastreerd of het geweest zijnde volgens titel
sectie B, deel van nummer 593/V, thans gekend bij de diensten van het kadaster sectie B, nummer
0593ZP0000, met een oppervlakte volgens meting in de titel van vijfennegentig centiare twintig
vierkante decimeters (95ca 20dm²) en volgens kadaster van vijfennegentig centiare (95ca).
     Het goed heeft een niet-geïndexeerd kadastraal inkomen van honderd en twaalf euro (€112,00).
…
     VI. Modaliteiten van de inbreng
     1. De verkrijgende vennootschap bekomt op heden de geheelheid in blote eigendom van de
hoger beschreven onroerende goederen vanaf heden.
     Zij zal het volledig genot en de volle eigendom van voorschreven goederen bezitten vanaf de
uitdoving van het vruchtgebruik door de besloten vennootschap “Immo Bossuyt”, met zetel te 8530
Harelbeke, Stationsstraat 5, ondernemingsnummer 0467.124.779, rechtspersonenregister Gent,
afdeling Kortrijk, en dit volgens huidige overeenkomst vanaf 8 april 2027.
     De verkrijgende vennootschap ontslaat ondergetekende notaris ervan in deze akte de
gebruikstoestand van de hoger beschreven onroerende goederen uiteen te zetten. Zij wordt zuiver
en eenvoudig gesubrogeerd in alle rechten en verplichtingen die eruit voortvloeien.
     2. De verkrijgende vennootschap zal alle belastingen, taksen en lasten betalen en dragen die
voornoemde goederen bezwaren vanaf haar ingenottreding.  
     3. De goederen wordt ingebracht in de staat waarin zij zich momenteel bevinden, zonder
waarborg betreffende de gebreken van de grond en de ondergrond, met alle heersende en lijdende,
zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden die het kunnen
bezwaren of bevoordeligen. Nochtans staat het de vennootschap vrij de ene in haar voordeel in te
roepen en zich te verzetten tegen de uitoefening van de ander, maar op haar kosten en risico en
zonder verhaal tegen de inbrengers.
     4. De oppervlakte van de goederen wordt niet gewaarborgd. Elk verschil in meer of in min, zelfs
indien groter dan één/twintigste, blijft in het voordeel of het nadeel van de vennootschap.
     5. De kadastrale gegevens worden louter ter informatie verstrekt.
     6. Alle leidingen, apparaten en tellers die zich in het ingebrachte goed bevinden en die aan
derden toebehoren zijn niet in deze inbreng inbegrepen. Wat het water, het gas en elektriciteit betreft
moet de vennootschap voor alle nodige overnames op haar naam zorgen.
     7. De verkrijgende vennootschap zal voor de nog te lopen duur, alle verzekeringsovereenkomsten
tegen brandgevaar of alle andere risico’s die zouden bestaan met betrekking tot voornoemde
goederen voorzetten in haar hoedanigheid van blote eigenaar en zal de eventuele verschuldigde
premies ten hare laste nemen.
     DERDE BESLUIT – machtiging bestuursorgaan.
     De vergadering verleent de nodige machten aan het bestuursorgaan om de genomen besluiten
ten uitvoer te brengen.
     VIERDE BESLUIT – machtiging notaris. 
     De vergadering verleent alle machten aan de notaris tot coördinatie van de statuten.
…
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Ronny Van Eeckhout.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte akte buitengewone algemene vergadering d.d. 16/12/2024;
- verslag van de raad van bestuur d.d. 16/12/2024;
- verslag van de bedrijfsrevisor d.d. 13/12/2024;
- gecoördineerde statuten.