Unternehmensnr. :
Gesellschaftsname
(voll ausgeschrieben) : CASA CAPITOL
(abgekürzt) :
Rechtsform : Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Vollständige Anschrift Klosterstrasse 36
des Sitzes : 4780 Sankt Vith
Gegenstand der Urkunde :
GRUENDUNG
Aus einer Urkunde getätigt vor Notar Antoine RIJCKAERT, Notar, Mitglied der Gesellschaft mit
beschränkter Haftung „RIJCKAERT & MALHERBE, assoziierte Notare“ mit Sitz in Eupen, am 25.
März 2021, die zur Registrierung vorliegt, geht hervor, dass:
1/ Die Aktiengesellschaft „DOKARA SCHAUS“, deren Gesellschaftssitz sich in 4780 Sankt-Vith,
Klosterstraße 36 befindet, Unternehmensnummer 0439.771.472 – RJP Eupen, gegründet laut
Urkunde des Notars Bernard Sproten aus Sankt-Vith vom 26. Januar 1990, veröffentlicht in den
Anlagen zum Belgischen Staatsblatt vom darauffolgenden 20. Februar unter der Nummer 900220-
141, deren Satzung mehrfach abgeändert wurde und letzmals aufgrund eines Beschlusses der
außerordentlichen Generalversammlung vom 3. Februar 2004, getätigt vor dem Notar Bernard
Sproten aus Sankt-Vith und veröffentlicht in den Anlagen zum Belgischen Staatsblatt vom
darauffolgenden 19. Februar unter der Nummer 20040219-027717;
2/ Die Gesellschaft mit beschränkter Haftung „Mecofin“, mit dem Sitz in 1050 Brüssel, Avenue Louise
523, Unternehmensnummer 0831.243.181 - RJP Brüssel, gegründet aufgrund Urkunde des Notars
Samuël Van der Linden in Diepenbeek, vom 19. November 2010, veröffentlicht in den Anlagen des
Belgischen Staatsblattes am 23. November 2010, Nummer 10306223;
eine Gesellschaft in der Rechtsform einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet haben.
STATUTEN
ARTIKEL 1.
Die Bezeichnung der Gesellschaft lautet: „CASA CAPITOL“, Ge-sellschaft mit beschränkter Haftung.
Alle Schriftstücke, Rechnungen und Dokumente der Ge-sellschaft sowie ihre Veröffentlichungen
müssen hinter der Firmenbezeichnung ausgeschrieben die Worte "Gesell-schaft mit beschränkter
Haftung" oder die Abkürzung "GmbH" sowie die Eintragungsnummer beim Rechtspersonenregister,
gefolgt von der Abkürzung RJP und dem Sitz des Gerichtsbezirks, dem sie untersteht und in
welchem die Gesellschaft ihren Sitz hat, beinhalten.
ARTIKEL 2.
Der Sitz der Gesellschaft liegt in der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens.
Insofern diese Entscheidung keine Änderung der für die Gesellschaft geltenden Sprachenregelung
mit sich bringt, erfolgt die Verlegung des Gesellschaftssitzes durch einfachen Beschluss des
Verwaltungsorganes und wird in den Anlagen des Belgischen Staatsblattes veröffentlicht.
Die Gesellschaft kann Zweigstellen oder Agenturen in Belgien oder im Ausland errichten.
ARTIKEL 3.
Die Gesellschaft hat als Gegenstand:
- die Projektentwicklung und Beratung im Rahmen von Immobilientätigkeiten sowie die Ausarbeitung,
Konzeption und Planung von Immobilienprojekten;
- das Immobiliengeschäft im weitesten Sinne, die Entwicklung von Bauprojekten, den An- und
Verkauf, die Vermittlung, Verwaltung und Vermietung von Mobilien und Immobilien jeglicher Art,
sowie die Beratung und Verwaltung von Gesell-schaften, an denen sie unmittelbar beteiligt ist, oder
die mit dem Gesellschaftsgegen-stand in Verbindung stehen.
- Die Beratung, Verwaltung und Unterstützung von Unternehmen, öffentlichen Stellen und privativen
0766403730
Teil B
Haushalten hinsichtlich Planung, Organisation, Ertrag, Überwachung, Verwaltung usw.
- Die Kosten- und Gewinnberechnung der vorgeschlagenen Maßnahmen in den Bereichen Planung,
Organisation, Ertrag usw.
- Die Unterstützung und die direkte oder indirekte Ausführung von Aufgaben im Bereich der
Verwaltung, der Finanzen, der Buchhaltung, des Verkaufs, der Produktion, des Managements.
- Die Ausführung aller Verwaltungsmandate und generell aller Mandate und Funktionen, die sich
direkt oder indirekt auf ihren Geschäftsgegenstand beziehen.
- Die Entwicklung, die Studie, die Vermarkung, die Organisation, Koordination und Logistik von
Projekten und Bauprojekten.
- Die Gesellschaft kann darüber hinaus alle kommerziellen und finanziellen, industriellen
Transaktionen durchführen, der der Verwirklichung ihres Zwecks direkt oder indirekt förderlich sein
können.
- Sie kann Liegenschaften, Immobilien und Wertschriften erwerben, verwalten, verkaufen.
- Sie kann sich durch Einlage, Fusion, Zeichnung, Beteiligung, finanzielle Intervention usw. an
Unternehmen beteiligen, solche erwerben oder verkaufen.
- Kommissionsgeschäfte in den gleichen Branchen.
Die vorstehende Aufzählung gilt nur beispielsweise und ist nicht einschränkend und ist im weitesten
Sinne auszulegen.
Die Gesellschaft darf sich in jeder Weise an allen Geschäften, Unternehmen oder Gesellschaften
beteiligen, die einen gleichartigen oder andersartigen Gegenstand haben und die geeignet sind, die
Entwicklung ihres Unternehmens zu begünstigen. Sie kann alle industriellen, kaufmännischen und
finanziellen Handlungen mobilari-scher und immobilarischer Art vornehmen, die sich direkt oder
indirekt auf den Gesell-schaftszweck beziehen.
ARTIKEL 4.
Die Gesellschaft wird für eine unbestimmte Dauer ge-gründet. Sie kann Verpflichtungen eingehen,
die ihr eventuelles Auflösungsdatum überschreiten.
ARTIKEL 5.
Als Gegenleistung für die vorerwähnte Einlage wurden einhundert (100) Aktien geschaffen.
Jede Aktie erhält ein gleiches Recht in der Verteilung der Gewinne und des Liquidationserlöses.
Jede Aktie erhält ein Stimmrecht.
Jede Aktie entspricht einem/Hundertstel (1/100) des Gesellschaftsvermögens.
Die getätigte Einlage von zwanzigtausend Euro (20.000,00 €) wird als verfügbare Reserve gebucht.
ARTIKEL 6. (anwendbar im Falle von mehreren Aktionären)
Die Aufforderungen zur Einzahlung werden einzig und allein durch das Verwaltungsorgan
beschlossen. Jede aufge-forderte Einzahlung wird auf die Gesamtheit der durch die Aktionäre
gezeichneten Aktien angerechnet.
Die Eigenmittel können in einem oder mehreren Malen durch Beschluss der Generalversammlung,
welche zu den bei Statutenänderungen vorgesehenen Bestimmun-gen be-schließt, erhöht oder
ermäßigt werden.
In diesem Falle müssen die zu unterzeichneten Bareinla-gen durch Vorrecht den Aktionären
angeboten werden, im Verhältnis zu dem Teil der Eigenmittel, welche deren Aktien vertreten. Der
Verwalter beschließt und teilt den Aktionären die Ausführungsbestimmungen des Vorzugs- und
Unterzeichnungs-rechtes im Falle von Erhöhung der Eigenmittel durch Bareinlagen mit.
ARTIKEL 7.
Die Aktien gelten als Namensaktien. Sie werden in dem am Sitz der Gesellschaft gehaltenen
Aktionärsregister eingetragen. Die Aktien sind unteilbar.
Sollten für eine Aktie mehrere Eigentümer vorhanden sein, so ist die Ausü-bung der mit diesem
Anteil verbundenen Rechte aufgehoben bis zu dem Zeitpunkt, an dem eine Person bestimmt wird,
die gegen-über der Gesellschaft als Eigentümer anzusehen ist.
Jedoch sind die nackten Eigentümer immer durch den Nutznießer der Aktien vertreten, welcher
Nutznießer immer alle Rechte und Verpflichtungen der Aktien ausübt.
ARTIKEL 8. (anwendbar im Falle von mehreren Aktionären)
Ohne die Zustimmung aller anderen Aktionäre, darf ein Aktionär, sei es entgeltlich oder unentgeltlich,
seine Aktien im Wege der Abtretung unter Lebenden oder von Todeswegen nicht einem Nicht-
Aktionär übertragen.
Das Verwaltungsorgan verpflichtet sich diesen Artikel ausdrücklich im Aktionärsregister zu
vermerken.
ARTIKEL 9 - Verwaltungsorgan
Die Gesellschaft wird von einem oder mehreren Verwaltern, natürlichen oder juristischen Personen,
Aktionären oder nicht, deren Mandat zeitlich begrenzt wird oder nicht, geleitet. Wenn sie in der
Satzung bestellt werden, handelt es sich um statutäre Verwalter.
Die Generalversammlung, die die Verwalter bestellt, bestimmt ihre Anzahl, die Dauer ihrer Amtszeit
und, wenn mehrere benannt werden, ihre Befugnisse. Liegt keine Angabe zur Amtszeit vor, so gilt
Teil B
die Mandatserteilung als zeitlich unbegrenzt.
Ein Verwalter darf nie mit der Gesellschaft durch einen Arbeitsvertrag gebunden sein.
ARTIKEL 10 - Befugnisse des Verwaltungsorgans
Wenn es nur einen Verwalter gibt, werden ihm sämtliche Verwaltungsbefugnisse übertragen, mit der
Möglichkeit, einen Teil davon zu delegieren.
Wird die Gesellschaft von mehreren Verwaltern verwaltet, und wird von der Generalversammlung
kein kollegiales Verwaltungsorgan gebildet, so kann jeder einzelne Verwalter alle zur Verwirklichung
des Gesellschaftszwecks erforderlichen oder zweckdienlichen Handlungen alleine vornehmen,
vorbehaltlich derjenigen, die gemäß Gesetz und Satzung der Generalversammlung vorbehalten sind.
Jeder Verwalter vertritt die Gesellschaft Dritten gegenüber und vor Gericht sowohl als Kläger auch
als Beklagter.
Der Verwalter kann Bevollmächtigten bestimmte Sondervollmachten übertragen.
ARTIKEL 11 - Ständiger Vertreter
Wenn eine juristische Person zum Verwalter bestellt wird, muss sie einen ständigen Vertreter
bestellen, der mit der Ausführung dieses Auftrags im Namen und für Rechnung der juristischen
Person beauftragt ist.
Jeder Verwalter hat ein Stimmrecht.
Falls ein Verwalter beim Verwaltungsrat als natürliche Person und als ständiger Vertreter eines
anderen Verwalters teilnimmt, hat er nur ein Stimmrecht.
Diese Begrenzung gilt auch für die Außen-Vertretung der Gesellschaft.
ARTIKEL 12 - Entlohnung
Den Verwaltern können feste oder variable Vergütungen gewährt werden, die aus den allgemei-nen
Kosten zu entnehmen sind und deren Höhe durch die Generalver-sammlung festzusetzen ist. Das
Mandat eines Verwalters kann ebenfalls unent-geltlich ausgeübt werden.
ARTIKEL 13 - Überwachung
Die Überwachung der Gesellschaft erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestim-mun-gen.
ARTIKEL 14 - Generalversammlungen
Die Aktionäre treten zu einer Generalversammlung zusammen, um über alle sie interessierenden
Geschäfte zu beraten.
Jedes Jahr findet am Sitz der Gesellschaft oder an dem in den Einladungen vorgeschriebenen Ort,
eine ordentliche Generalversammlung statt und zwar am ersten Montag des Monates Juni.
Ist dieser Tag ein Feiertag, wird die Generalversamm-lung auf den nächst-folgenden Arbeitstag
verlegt.
Die Generalversammlung kann ebenfalls außerordentlich, gemäß den durch das Gesetz
vorgeschriebenen Bestimmungen und jedes Mal wenn das Interesse der Gesellschaft dies erfor-dert,
einberufen werden.
Die Generalversammlung kann mit Einstimmigkeit aller Aktionäre schriftlich einberufen und
abgehalten werden, mit Ausnahme jedoch falls die Versammlung notariell beurkundet werden muss.
Die ordentliche Generalversammlung nimmt Kenntnis vom Bericht des Verwaltungsorganes und des
Kommissars, wenn ein solcher vorhanden ist, und erörtert die Bilanz.
Jeder Aktionär kann für sich selbst oder für einen Auftraggeber abstimmen.
Solange die Gesellschaft nur einen Aktionär zählt, übt dieser die der Generalversammlung
zufallenden Befugnisse aus; er kann diese nicht übertragen.
Die Beschlüsse des alleinigen Aktionärs, handelnd stellvertretend für die Generalversammlung,
werden in einem am Gesellschaftssitz geführten Register festgehalten.
ARTIKEL 15.
Das Geschäftsjahr beginnt am ersten Januar, um am einunddreißigsten Dezember eines jeden
Jahres zu enden.
Zu diesem Zeitpunkt erstellt das Verwaltungsorgan ein Inventar und den Jahresabschluss. Dieser
Jahresabschluss besteht aus Bilanz, Ergebnisrechnung und Anhang und bildet eine Einheit.
ARTIKEL 16.
Der verbleibende Überschuss der Bilanz, nach Abzug aller allgemeinen Kosten, Soziallasten und
Abschreibungen, bildet den Reingewinn der Gesellschaft.
Der Saldo wird der Generalversammlung zur Verfügung gestellt, die über dessen Bestimmung
beschließt. Es sei bemerkt, dass jede Aktie ein gleiches Recht auf die Ver-teilung der Gewinne hat.
Die Verteilung der Gewinne muss die gesetzlichen Bestimmungen des Artikels 5:142 (Solvency Test)
und 5:143 (Liquidity Test) des Gesetzbuches der Gesellschaften und Vereinigungen respektieren.
ARTIKEL 17.
Die Gesellschaft kann zu jeder Zeit durch Beschluss der Generalversammlung aufgelöst werden. Im
Falle der Auflösung bezeichnet die Generalversamm-lung den oder die Liquidatoren, bestimmt deren
Befugnisse und Entlohnungen und setzt die Art der Liquidation gemäß des Buchs 2, Titel 8, des
Gesetzbu-ches der Gesellschaf-ten und Vereinigungen fest.
In Ermangelung der Ernennung eines Liquidators werden die Verwalter, die am Tage des
Teil B
Auflösungsbeschluss im Amt sind, als Liquidator betrachtet.
Nach Begleichung aller Kosten und Lasten sowie der Liquidationskosten dient das Nettoaktiva
zunächst zur Rück-zahlung, sei es in Geld oder mittels Wertpapiere, der frei-gemachten und nicht
abgeschriebenen Aktien.
Der verbleibende Überschuss wird zwischen allen Aktionären gemäß der Anzahl ihrer Aktien verteilt.
ARTIKEL 18.
Für die Ausführung der gegenwärtigen Satzungen wählt jeder Aktionär oder Verwalter mit Sitz im
Ausland, eine Zustellungsadresse am Gesellschaftssitz, wo alle Mitteilungen, Vor-ladungen und
Zustellungen rechtsgültig an ihn gerichtet werden können.
ARTIKEL 19.
Bestimmungen des Gesellschaftsrechtes, von denen nicht rechtmäßig abgewichen wird, gelten als in
dieser Satzung aufgenommen und Klauseln, die den zwingenden Bestimmungen des
Gesellschaftsrechtes widersprechen, gelten als ungeschrieben.
ÜBERGANGSBESTIMMUNGEN - SCHLUSSBESTIMMUNGEN
AUßERORDENTLICHE GENERALVERSAMMLUNG - ERNENNUNGEN
Geschäftsjahr.
Das erste Geschäftsjahr beginnt am heutigen Tage um am 31. Dezember 2021 zu enden.
Die erste ordentliche Generalversammlung findet demnach am ersten Montag des Monates Juni
2022 statt.
Alle im Namen der sich in Gründung befindenden Ge-sellschaft eingegangenen Verpflichtungen
werden ausdrücklich durch die Gesellschaft übernommen und durch diese bestätigt.
Finanzplan
Vor Unterschrift der gegenwärtigen Urkunde haben die Gründer der Gesellschaft dem
unterzeichneten Notar den Finanzplan der Gesellschaft, erstellt durch die Gründer vorgelegt, in dem
die Eigenmittel der Gesellschaft begründet sind.
Die Gründer erklären genauestens durch den amtierenden Notar unterrichtet worden zu sein, über
ihre Haftung im Falle des Konkurses der Gesellschaft binnen der nächsten drei Jahre, falls die
Eigenmittel offensichtlich nicht ausreichten, um die geplante Tätigkeit auszuführen.
Der unterzeichnende Notar erklärt, den durch das Gesetzbuch der Gesellschaften und
Vereinigungen vorgeschriebenen Finanz-plan erhalten zu haben.
Gesellschaftssitz
Einstimmig beschließen die Aktionäre den Sitz der Gesellschaft in 4780 Sankt Vith, Klosterstraße 36,
festzulegen.
Verwalter
Einstimmig beschließt diese Generalversamm-lung für eine unbestimmte Zeitdauer als nicht-
statutären Verwalter Herrn SCHAUS Ralph, wohnhaft in 4780 Sankt Vith, An der Höhe 6, zu
ernennen, der dieses Amt annimmt.
Ständiger Vertreter
Falls die Gesellschaft als Verwalter einer anderen Gesellschaft ernannt wird, wählt die Gesellschaft
bereits jetzt als ständigen Vertreter: Herrn SCHAUS Ralph, vorgenannt.
Für gleichlautenden analytischen Auszug : Antoine RIJCKAERT, Notar.
Wurde gleichzeitig hinterlegt eine Ausfertigung der Gründungsurkunde; man überschlägt den
Finanzplan.