Ondernemingsnr : 0432007613
Naam
(voluit) : LANDBOUWVENNOOTSCHAP DE ZUTTER
(verkort) :
Rechtsvorm : Landbouwvennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hasselstraat 24
 : 9968 Assenede
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, STATUTEN (VERTALING,
COORDINATIE, OVERIGE WIJZIGINGEN), BENAMING, WIJZIGING
RECHTSVORM, ALGEMENE VERGADERING
Uit een proces-verbaal opgesteld door meester Jan VERSTRAETEN, notaris met standplaats te
Assenede, die zijn ambt uitoefent in de BV "Notarissen Noord, geassocieerde notarissen", met zetel
te 9960 Assenede, Leegstraat 25/A, op 22 november 2023, neergelegd ter registratie, blijkt dat de
buitengewone algemene vergadering van de vennoten van de landbouwvennootschap
“LANDBOUWVENNOOTSCHAP DE ZUTTER”, met zetel te 9968 Assenede (Bassevelde),
Hasselstraat 24, ondernemingsnummer 0432.007.613 - RPR Gent afdeling Gent, volgende
beslissingen heeft genomen:
EERSTE AGENDAPUNT/BESLISSING
De vergadering beslist in toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart
2019 tot invoering van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse
bepalingen, besluit de algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
TWEEDE AGENDAPUNT/BESLISSING
In aansluiting bij het vorig besluit, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de
rechtsvorm van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen zal aannemen die het dichtst
aansluit bij haar huidige vorm, met name deze van de commanditaire vennootschap (afgekort
CommV).
DERDE AGENDAPUNT/BESLISSING
De vergadering stelt vast dat ingevolge het overlijden van de beherend vennoot, de Heer Michel De
Zutter, op 23 maart 2022, er op heden geen zaakvoerder is aangesteld voor de vertegenwoordiging
van de vennootschap.
VIERDE AGENDAPUNT/BESLISSING
De vergadering beslist tot nieuwe beherend vennoot / statutair zaakvoerder te benoemen voor de
duur van de vennootschap: Mevrouw ENGELS Godelieve Maria Magdalena, wonende te 9968
Assenede (Bassevelde), Hasselstraat 24, voornoemd, die vooraf schriftelijk verklaard heeft kennis te
hebben genomen van de agendapunten van de voorgenomen vergadering met onder meer de
benoeming van de beherend vennoot, en schriftelijk heeft verklaard deze benoeming desgevallend te
aanvaarden.
De beherend vennoot / statutair zaakvoerder oefent haar ambt onbezoldigd uit zolang een algemene
vergadering haar geen bezoldiging zal hebben toegekend.
VIJFDE AGENDAPUNT/BESLISSING
De vergadering bevestigt dat de zetel van de vennootschap gevestigd is te 9968 Assenede
(Bassevelde), Hasselstraat 24.
Dit adres wordt niet opgenomen in de statuten.
ZESDE AGENDAPUNT/BESLISSING
De vergadering beslist de naam van de vennootschap met ingang van heden te wijzigen in " Den
Acker ".
ZEVENDE AGENDAPUNT/BESLISSING
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
“ARTIKEL 1 – NAAM – RECHTSVORM
De vennootschap is een commanditaire vennootschap en draagt de benaming “Den Acker”.
…
ARTIKEL 2 – ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
…
ARTIKEL 3 – VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp: landbouwuitbating, in de ruimste zin, waaronder ook
groenteteelt, fruitteelt, in de meest ruime zin, het huren en verhuren van gronden, rendabel maken
van uitbatingen, gronden pachten voor bewerking, houden van vee, kleinvee, en alle soortgelijke
activiteiten.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende
verhandelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die
van aard zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden en die daartoe
noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen maar bevorderlijk zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, beroepsverenigingen of groeperingen,
bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland die een gelijkluidend, aanvullend of
soortgelijk voorwerp nastreven of die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te
bevorderen.
ARTIKEL 4 – DUUR
De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
ARTIKEL 5 – HOEDANIGHEID VAN VENNOTEN
1. Enkel natuurlijke personen kunnen beherende vennoot of commanditaire vennoot zijn.
2. Kunnen slechts als beherende vennoot toetreden, zij die zich ertoe verbinden minstens de helft
van hun arbeidstijd aan de uitbating van de landbouwactiviteit te besteden en minstens de helft van
hun beroepsinkomen uit de actieve uitbating van de landbouwactiviteit te halen.
...
ARTIKEL 6 – INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd tweeëntachtig (182) aandelen uitgegeven, van
gelijke waarde.
De aandelen zijn op naam en zijn volledig volgestort.
Nieuwe aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
ARTIKEL 7 – OVERDRACHT EN OVERGANG VAN AANDELEN
1. Overdracht onder levenden van aandelen
Een rechtspersoon kan geen aandelen verwerven.
Elke overdracht onder levenden, zowel ten bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als
gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van
aandelen aan natuurlijke personen is onderworpen aan het recht van voorkoop van de beherende
vennoten.
De vennoot die aandelen wenst over te dragen, moet de aandelen eerst aanbieden aan de
beherende vennoten door hen bij aangetekende brief in kennis stellen van de voorgenomen
overdracht en de voorwaarden ervan. Het recht van voorkoop moet worden uitgeoefend binnen twee
maanden na de kennisgeving.
De beherende vennoten oefenen hun voorkooprecht uit in verhouding tot hun aandelenbezit in de
vennootschap en zonder opsplitsing van aandelen. Het aandeel van de beherende vennoten die hun
voorkooprecht geheel of gedeeltelijk niet uitoefenen, zal aanwassen bij het voorkooprecht van de
andere vennoten, opnieuw in verhouding tot hun aandelenbezit. Bij gebruikmaking van het recht van
voorkoop worden de prijs en de wijze van betaling vastgesteld in gemeen overleg. Bij gebreke aan
minnelijk akkoord, geldt het bepaalde in lid 7 van deze paragraaf.
Indien het recht van voorkoop niet werd uitgeoefend voor het geheel of een deel van de betrokken
aandelen, kan de voorgenomen overdracht van de niet in voorkoop genomen aandelen op geldige
wijze plaats hebben met goedkeuring van de algemene vergadering die beslist bij meerderheid voor
statutenwijziging.
Indien een derde niet als vennoot wordt toegelaten ingevolge de weigering van één of meerdere
beherende of commanditaire vennoten verenigd in algemene vergadering, is (zijn) de weigerende
vennoot (vennoten) verplicht de deelneming zelf in te kopen, waarbij de prijs wordt bepaald in
gemeen overleg.
Bij gebreke aan minnelijk akkoord over de prijs, geschiedt overdracht tegen prijs en modaliteiten
vastgesteld door de rechter met inachtneming van het vermogen en rendement van de
vennootschap. De rechter kan voor betaling geen langere termijn toestaan dan één jaar.
De verkrijger van de aandelen kan deze aandelen niet overnemen, zolang de prijs van de aandelen
niet volledig betaald is.
2. Overgang van aandelen bij overlijden van een vennoot
In geval van overlijden van een vennoot blijft de vennootschap voortbestaan onder de overlevende
vennoten en de erfgerechtigden van de overledene, die als vennoot gezamenlijk de plaats innemen
van hun rechtsvoorganger (“verblijvingsbeding”). De rechtsopvolgers moeten zich bij de
vennootschap laten vertegenwoordigen door één en dezelfde lasthebber. De erfgerechtigden moeten
de overige vennoten binnen twee (2) maanden na het overlijden nauwkeurig inlichten hoe de
nalatenschap is vererfd. Zij moeten ook de identiteit van de erfgerechtigden en hun respectievelijke
erfrechten meedelen aan de hand van een notarieel erfattest, erfrechtverklaring of akte van
bekendheid.
Bij overlijden van een beherend vennoot, worden de rechtsopvolgers automatisch commanditaire
vennoten.
Uitgezonderd in de situatie waarin de erfgerechtigden van de overledene reeds de hoedanigheid van
medevennoot zouden hebben, dan wel de echtgenoot, de wettelijk samenwonende partner, de
bloedverwanten in de rechte opgaande of neerdalende lijn met inbegrip van adoptieve kinderen,
kinderen van de echtgenoot of van de wettelijke samenwonende partner zouden zijn, beschikken de
overige vennoten over een voorkooprecht op de aandelen die overgaan wegens overlijden, in
verhouding tot hun aandelenbezit en dit gedurende een termijn van 4 maanden vanaf de datum van
het overlijden.
Oefenen één of meerdere vennoten dit voorkooprecht uit, dan wordt de ganse deelneming door de
erfgerechtigden overgedragen aan de prijs gelijk aan de pro rata waarde in geld van de
deelgerechtigdheid van de overleden vennoot in het netto-vermogen van de vennootschap.
Indien de erfgerechtigden van de overleden vennoot de vennootschap niet wensen verder te zetten,
hebben zij recht op hun aandeel in de prijs van de deelneming, zoals bepaald in deze paragraaf.
…
ARTIKEL 9 – ZAAKVOERDERS – BEHERENDE VENNOTEN
1. Benoeming - ontslag
Elke beherende vennoot moet aangesteld worden als zaakvoerder. Elke zaakvoerder moet
beherende vennoot zijn gedurende de ganse duur van zijn mandaat.
Een commanditaire vennoot kan geen zaakvoerder zijn.
Elke beherende vennoot wordt benoemd als statutaire zaakvoerder.
2. Intern bestuur en externe vertegenwoordiging
Het bestuur en de vertegenwoordiging van de vennootschap berust bij de beherende vennoot als
algemene lasthebber van de vennootschap.
…
4. Benoeming
De beherende vennoot die benoemd wordt als statutaire zaakvoerder voor de duur van de
vennootschap is: Mevrouw ENGELS Godelieve Maria Magdalena, wonende te 9968 Assenede
(Bassevelde), Hasselstraat 24.
…
TITEL V - BOEKJAAR – INVENTARIS – BALANS EN RESULTATENVERWERKING –
WINSTVERDELING – RESERVERING
1. Gewone, bijzondere of buitengewone algemene vergadering van vennoten
...
Een gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd, wordt elk jaar gehouden op de derde
vrijdag van de maand juni om 18.00 uur of indien die dag een wettelijke feestdag is, op de
eerstvolgende werkdag.
…
3. Rechten verbonden aan aandelen
Elk aandeel geeft recht op één stem.
...
TITEL V - BOEKJAAR – INVENTARIS – BALANS EN RESULTATENVERWERKING –
WINSTVERDELING – RESERVERING
1. Boekjaar
Het boekjaar begint 1 januari en eindigt op 31 december.
…
ARTIKEL 15 – ONTBINDING
1. De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden, het ontslag, de onbekwaamverklaring
of werkonbekwaamheid, het faillissement of kennelijk onvermogen, de uittreding of uitsluiting of de
professionele (tuchtrechtelijke) afzetting of schorsing van een vennoot.
2. De vennootschap wordt ontbonden en neemt een einde door:
- de beslissing van de algemene vergadering tot vrijwillige ontbinding;
- de éénhoofdigheid.
ARTIKEL 16 - VEREFFENING
1. Benoeming van de vereffenaar
In geval van ontbinding van de vennootschap, gebeurt de vereffening door toedoen van één of meer
vennoten, aangeduid door de algemene vergadering en met alle bevoegdheden zoals bepaald in de
toepasselijke vennootschapswetgeving, onverminderd de mogelijkheid om gebruik te maken van de
procedure tot ontbinding en vereffening in één akte zonder benoeming van een vereffenaar.
…”
ZEVENDE AGENDAPUNT/BESLISSING
Het bestuursorgaan wordt gemachtigd om voorgaande beslissingen ten uitvoer te brengen.
ACHTSTE AGENDAPUNT/BESLISSING
De vergadering verleent volmacht aan:
- de besloten vennootschap “Notarissen Noord, geassocieerde notarissen”, met zetel te Assenede,
alle machten om de gecoördineerde tekst van de statuten van de vennootschap op te stellen, te
ondertekenen en neer te leggen op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank,
overeenkomstig de wettelijke bepalingen ter zake.
- Accountantskantoor Wauters, te 9940 Evergem - Pastorijstraat 62, alsook diens bestuurders en
aangestelden, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te
vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij het ondernemingsloket en de Kruispuntbank
van Ondernemingen alsmede bij de administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde,
en ten dien einde ook alle stukken en akten te tekenen.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Afschrift van de akte
    •  Coördinatie van de statuten