Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LILLEX
(verkort) : L&L
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gerhees 31
 : 3945 Tessenderlo-Ham
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Philip WOUTERS te Tessenderlo-Ham op 27 februari 2025
dat er een besloten vennootschap werd opgericht door de hiernavolgende personen en met de
volgende kenmerken:
1. OPRICHTERS: 1) De heer SNEYERS Jietse, geboren te Diest op 3 augustus 1988, wonende te
3945 Tessenderlo-Ham, Gerhees 31; En,
2) Mevrouw LENAERTS Sofie, geboren te Mol op 10 maart 1986, wonende te 3945 Tessenderlo-
Ham, Gerhees 31.
2. NAAM: "LILLEX", afgekort “L&L”.
3. ZETEL: 3945 Tessenderlo-Ham, Gerhees 31.
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
4. VOORWERP: 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden: 
- Het verstrekken van advies in de ruimste zin van het woord; 
- Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken; de bouw
van appartementsgebouwen, kantoorbouw, de bouw of aanleg van commerciële en industriële
centra, hotel, industriezones en markten; 
- Projectontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten; 
- Projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken; 
- Het verlenen van bouwadvies en projectcoördinatie, zowel aan professionele als particuliere
klanten; 
- Het optreden als adviseur, projectontwikkelaar en coördinator van kleine en grote bouwprojecten; 
- Het begeleiden van zowel professionele als particuliere klanten bij de aankoop van hun onroerend
goed;
- Algemene bouw van residentiële gebouwen; 
- Algemene bouw van kantoorgebouwen; 
- Algemene coördinatiewerkzaamheden bouwwerf: Het toezien op de bouwwerkzaamheden
(ruwbouw, installatie, afwerking, tuinaanleg, enzoverder);  
- Grond- en ruilverkavelingen; 
- Aan- en verkoop van onroerende goederen; 
- Oprichten, huren en verhuren en commercialiseren van onroerende goederen; 
- Aan- en verkoop, in- en uitvoer van bouwmaterialen; 
- Aanneming van bouw- en renovatiewerken in de ruimste zin van het woord;
- Aanneming van slopingswerken van gebouwen;
- Bouwrijp maken van terreinen;
1020556695
- Het schatten en evalueren van onroerend goed; 
- Het uitvoeren van studies en het verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning
en landschapsarchitectuur; 
- Het leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen; 
- het verlenen van technische, administratieve, financiële en commerciële bijstand, in de meest
ruimste zin van het woord;
- De aanvraag van vergunningen en stedenbouwkundige attesten bij allerhande (overheids)instanties
voor derden; 
- Het uitreiken van energieprestatiecertificaten van bestaande woningen welke verkocht of verhuurd
worden; 
- Het geven van advies met als doel het energieverbruik te verlagen; 
- Het leveren van deskundigheid aan de particuliere sector, de handel en de nijverheid, de
verschillende overheden, het gerecht, arbitrage-organisaties, beroepsorganisaties en om het even
welke instanties, inzake alle aangelegenheden die betrekking hebben op onroerende goederen; 
- Het leveren en voeren van projectmanagement, dit wil zeggen de begeleiding bij het ontwikkelen,
het voorbereiden, het ontwerpen, het begroten, de uitvoering, de controle, de opvolging inzake
projecten betreffende onroerende goederen en het verstrekken van dienstverleningen en
werkzaamheden met betrekking tot onroerende goederen en verwante zaken, zowel voor eigen
rekening als voor rekening van derden; 
- Management activiteiten van holdings : tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enzovoort; 
- Verhuur van grond en terreinen, ook indien bebouwd; 
- Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of op
contractbasis;
- Schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis; 
- Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis; 
- Verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn
voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen; 
- Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis; 
- Verlenen in opdracht van de eigenaar(s) van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk
functioneren van de gebouwen (niet residentieel gebouw); 
- Het coördineren van de activiteiten met betrekking tot de realisatie en/of exploitatie van onroerend
goed en/of de exploitatie ervan in de ruimste zin van het woord; 
- Het leveren en voeren van veiligheidscoördinatie betreffende de tijdelijke en mobiele werkplaatsen; 
- Het optreden als scheidsrechter bij betwistingen over zaken die betrekking hebben op onroerend
goed en/of de exploitatie ervan; 
- Bouw pathologie: onderzoek van bouwschade; 
- Het deelnemen in en/of leiding geven aan andere zaken welke een soortgelijk voorwerp beogen als
onderhavige vennootschap, zowel in België als in het buitenland; 
- Opleidingen verzorgen, bijstand verlenen (coaching) inzake bovenstaande; 
- Aannemerswerkzaamheden inzake metsel- en betonwerken, tegelwerken, klinkerwerken,
gevelrenovatie, en dergelijke;
- Aankoop, verkoop, beheer, verhuur van rollend materiaal (auto’s, bouwkranen, aanhangwagens,
enzovoort); 
- Beoordelen, studies maken over en advies geven over technische beurzen (binnen- en buitenland),
technische exposities, tentoonstellingen, enzovoort; 
- Beoordelen, studie maken over en advies geven over aankoop, verhuur, verkoop van panden
(woningen, winkels, industriegebouwen, enzovoort), bouwgronden, bouwlocaties, technische
investeringen, enzovoort (binnen- en buitenland); 
- Optreden als makelaar voor aankoop- en verkoop van gebouwen; 
- De handel in eigen onroerende goederen: woningen, appartements- en kantoorgebouwen,
industriële gebouwen, gronden en terreinen; 
- De verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enzovoort; 
- De verhuur van gronden en terreinen, zowel bebouwd als onbebouwd; 
- De verhuur van garageboxen en staanplaatsen voor auto’s; 
- De verhuur van al dan niet gemeubelde huizen en appartementen; 
- De verhuur van appartementen/kamers in hotels; 
- Het bemiddelen bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen; 
- Het vormen en beheren van een onroerend en/of roerend patrimonium bestaande uit lichamelijke of
onlichamelijke onroerende en/of roerende goederen; 
- Het huren, verhuren, in erfpacht of gebruik nemen van onroerende en/of roerende goederen en
onroerende leasing; 
- Het verwerven en beheren van onroerende goederen of zakelijke rechten daarop, in België of in het
buitenland; 
- Het optreden als gevolmachtigde van derden; 
- Uitbaten van horeca of helpen in horeca; 
- Gezondheid- en sport coaching; 
- Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie, niet eerder genoemd;
- Adviesbureaus op het gebied van public relations en communicatie;
- Verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven in verband met public relations en
communicatie;
- Arbitrage en bemiddeling tussen bedrijfsleiding en werknemers;
- Overige adviesbureaus op het gebied van bedrijfsbeheer; adviesbureaus op het gebied van
bedrijfsvoering;
- Verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enzovoort;
- Berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning,
organisatie, efficiëntie, enzovoort;
- Overige zakelijke dienstverlening, niet eerder genoemd;
- Beroepsopleiding;
- Overige vormen van onderwijs;
- Activiteiten van centra voor leerlingenbegeleiding;
- Overige onderwijsondersteunende dienstverlening;
- Sociaal-cultureel vormingswerk;
- Algemeen welzijnswerk zonder huisvesting;
- Andere vormen van maatschappelijke dienstverlening zonder huisvesting niet eerder genoemd;
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en het beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen, evenals alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten; 
- Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en het beheren van een roerend patrimonium; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aan- en verkoop, de huur en verhuur, de ruil, in het bijzonder het
beheer en valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, kasbons,
staatsfondsen, het beheren van beleggingen en participaties in (dochter)vennootschappen, het
bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investeringen, het
toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het
even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen in de meest ruime
zin, alle handels en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk zijn voorbehouden aan
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen; het beleggen en beheren van pensioengelden en het doen van
pensioenuitkeringen, het aangaan van lijfrente overeenkomsten en pensioenverplichtingen het
oprichten van en aangesloten zijn bij pensioenfondsen en/of andere fondsen ten behoeve van de
werknemers van de vennootschap en van groepsvennootschappen, daaronder begrepen en
directieleden, het waarnemen van alle bestuur en controleopdrachten, het uitoefenen van
opdrachten, mandaten en functies welke direct of indirect met haar maatschappelijk doel verband
houden.
De vennootschap mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en
roerend goed verhandelingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of deze activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling. 
De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen. 
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaand of op te
richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp
verwant of analoog is met het hare of van aard haar voorwerp te bevorderen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken. 
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
5. Inbrengen en aandelen : Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
6. DUUR: onbeperkt vanaf de oprichtingsdatum;
7. BESTUUR: 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. 
Wordt aangesteld als statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: de heer SNEYERS Jietse,
geboren te Diest op 3 augustus 1988, wonende te 3945 Tessenderlo-Ham, Gerhees 31, aanwezig en
die zijn opdracht aanvaardt.
Bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van 3 jaar.
Bevestiging van de benoeming van de statutair bestuurder
Zoals opgenomen in artikel 12 van de statuten werd vanaf heden voor een onbepaalde duur tot
statutair bestuurder benoemd: voornoemde heer SNEYERS Jietse, wonende te 3945 Tessenderlo-
Ham, Gerhees 31, hier aanwezig, zoals gezegd, die aanvaardt en meedeelt dat niets zich hiertegen
verzet en hij niet het voorwerp heeft uitgemaakt van een faillissementsprocedure in het kader
waarvan een beroepsverbod werd uitgesproken.
Het mandaat van bestuurder is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
8. GEWONE ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de derde vrijdag van de maand mei om negentien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering de eerstvolgende werkdag plaats op
hetzelfde uur.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen; en voor het eerst in het jaar 2026.
9. BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat elk jaar in op 1 januari en eindigt op 31
december van hetzelfde jaar. Het eerste boekjaar loopt uitzonderlijk vanaf 27 februari 2025 tot 31
december 2025. 
10. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen die werden aangegaan, evenals de verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle
activiteiten die werden ondernomen in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting,
zowel vóór de ondertekening van deze akte, en meer bepaald sinds 1 januari 2025, als gedurende
de periode begrepen tussen de datum van deze akte en de datum van het neerleggen van het
uittreksel ervan op de griffie van de bevoegde Ondernemingsrechtbank, worden overgenomen door
de bij deze opgerichte vennootschap.
Bijgevolg, zullen de aldus aangegane verbintenissen en verrichte activiteiten, van het begin af,
geacht te zijn aangegaan door de bij deze opgerichte vennootschap. Deze overname zal echter pas
uitwerking hebben vanaf het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid zal verkregen
hebben.
De comparant verklaart van deze verbintenissen en activiteiten volledig op de hoogte te zijn en de
notaris uitdrukkelijk vrij te stellen deze hier nader te beschrijven.
11. Volmachten
SBB Gecertificeerde Accountants en Adviseurs BV (met zetel te 3000 Leuven, Diestsevest 32, bus
1a en KBO-nr. 0459.609.556, RPR Leuven) en SBB Bedrijfsdiensten BV (met zetel te 3000 Leuven,
Diestsevest 32, bus 1a en KBO-nr. 420.170.841, RPR Leuven), hierbij vertegenwoordigd door haar
werknemers Alexandre Finamore, Jonas Peeters en iedere andere medewerker/bestuurder elk
afzonderlijk en met het mandaat voor indeplaatsstelling of elke andere aangewezen persoon die is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, is aangewezen als lasthebber ad hoc van
de vennootschap om alle mogelijke formaliteiten te vervullen die voortvloeien uit de oprichting, alsook
alle formaliteiten te vervullen met betrekking tot de kruispuntbank voor ondernemingen, de
ondernemingsloketten, en de aanvraag van een B.T.W.-nummer, en de neerlegging van de
documenten op de griffie van de Ondernemingsrechtbank, evenals de opening van een elektronisch
effectenregister (eStox) op naam van de vennootschap en alle toekomstige inschrijvingen daarin uit
te voeren en te ondertekenen alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe vereist zijn, alsook de
inschrijving en de wijzigingen van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
                                                                                                              Voor ontledend uittreksel.
                                                                                                              Notaris Philip WOUTERS te
Tessenderlo-Ham
Tegelijk met dit uittreksel werd neergelegd: een eensluidend afschrift van de oprichtingsakte de dato
27 februari 2025 dat uitsluitend bestemd is voor de publicatie.