Ondernemingsnr : 0477942655
Naam
(voluit) : ARCHITECTENBUREAU FAVRIL
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Abdijhoek 10
 : 8210 Zedelgem
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Er blijkt uit een proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders van
de besloten vennootschap "ARCHITECTENBUREAU FAVRIL", met zetel te 8210 Zedelgem,
Abijdhoek 10, gehou-den voor Elisabeth Lommée, notaris met standplaats te Zedelgem, die haar
ambt uitoefent in de besloten vennootschap LOMMEE & DAEMS, GEASSOCIEERD NOTARISSEN,
met zetel te 8210 Zedelgem, Torhoutsesteenweg 80 op 7 november 2024, eerstdaags te registreren,
dat met éénpari-g-heid van stem-men de volgen-de beslis-singen werden genomen:
Eerste besluit
De algemene vergadering neemt kennis van en bespreekt de hierna vermelde stukken in verband
met de voorgenomen inbreng in natura:
- het verslag van de bedrijfsrevisor, de besloten vennootschap VGD Accountants vertegenwoordigd
door de heer Peter VANDEWALLE, bedrijfsrevisor, kantoorhoudend te Kortrijk, de dato 9 oktober
2024, conform aan artikel 5:133 §1 van het Wetboek vennootschappen en verenigingen;
- het verslag van het bestuursorgaan de dato 20 september 2024, conform aan artikel 5:121 §1 en
artikel 5:133 §1 van het Wetboek vennootschappen en verenigingen.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor conform aan artikel 5:133 §1 van het Wetboek
Vennootschappen en Verenigingen, luiden als volgt:
“Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van de besloten vennootschap ARCHITECTENBUREAU FAVRIL (hierna genoemd: “de
Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
werden aangesteld bij opdrachtbrief van 19 april 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens het in België van toepassing zijnde normatief kader.
Onze verantwoordelijkheden op grond van deze normen zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben geen
bevindingen van materieel belang te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- de toegepaste waardering
- de daartoe aangewende methodes van waardering
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de bijkomende
inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding bestaat uit een toename van de waarde per aandeel met 5.930,00 EUR.
Wij hebben de relevante deontologische vereisten die van toepassing zijn op de opdracht nageleefd.
Wij zijn van mening dat de door ons verkregen onderbouwende informatie voldoende en geschikt is
als basis voor onze conclusie.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
Voor zover de wettelijke termijnen inzake het voorleggen van het verslag van het bestuursorgaan en
van ons verslag niet gerespecteerd zouden kunnen worden, heeft dit geen impact gehad op de door
ons uitgevoerde werkzaamheden.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
- het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt
 
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
- het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
- het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
- de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de bijkomende inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld
- het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van 5:133 WVV in het kader van de vooropgestelde
inbreng in natura van de besloten vennootschap ARCHITECTENBUREAU FAVRIL en mag niet voor
andere doeleinden worden gebruikt.
Opgesteld te Kortrijk op 9 oktober 2024
VGD Bedrijfsrevisoren BV
vertegenwoordigd door
de heer Peter Vandewalle
Bedrijfsrevisor”
Voormelde verslagen worden niet aan deze akte gehecht maar worden samen met het afschrift van
deze akte neergelegd op de griffie van de Ondernemingsrechtbank.
Tweede besluit
De algemene vergadering beslist tot de aanvaarding van een bijkomende inbreng in natura ten
belope van VIJFHONDERDDRIEËNNEGENTIGDUIZEND EURO (€ 593 000,00), zonder uitgifte van
nieuwe aandelen.
Deze inbrengverhoging geschiedt door inbreng in natura van het tijdelijk zakelijk recht van
vruchtgebruik voor een bijkomende periode van twintig (20) jaar van de hierna beschreven
onroerende goederen:
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
De voorzitter zet uiteen dat een tijdelijk recht van vruchtgebuik werd gevestigd ten voordele van de
Vennootschap voor een periode van zestien jaar ingaand op 22 december 2010 en eindigend op 21
december 2026, door verkoop ervan door de heer Jan FAVRIL, voornoemd, aan de Vennootschap
‘ARCHITECTENBUREAU FAVRIL’, blijkens akte verkoop verleden voor notaris Joris BOEDTS, te
Ichtegem (Eernegem), op 21 december 2010, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te
Brugge op 12 januari daarna, onder formaliteitsnummer 61-T-12/01/2011-00504.
De heer Jan FAVRIL, voornoemd, verklaart het vruchtgebruik op het hierna nader omschreven
onroerend goed, voor een bijkomende termijn van twintig jaar (20 jaar) in te brengen in de
Vennootschap en dit in continuïteit.
De voorzitter verklaart en de vergadering erkent dat zodoende het vruchtgebruik, gevestigd op 22
december 2010, van rechtswege, zonder onderbreking, zal aflopen op 21 december 2046.
GEMEENTE ZEDELGEM - tweede afdeling - Loppem
In het appartementsgebouw genaamd residentie "LOPHEM GARDENS", gelegen te Heidelbergstraat
18 A, gekadastreerd volgens uittreksel uit de kadastrale legger afgeleverd op 1 maart laatstleden, en
de eigendomstitel van de eigenaar(s) als gelegen in de tweede afdeling, Sectie A, nummer 442G
P0001, voor een totale oppervlakte van zevenduizend vijfhonderdzestien vierkante meter (7 516m²).
1. het appartement genummerd “00.01”, gelegen op het gelijkvloers links vooraan kijkende vanaf de
oprit naar de inkomdeur van het gebouw, omvattende, volgens de omschrijving uit de basisakte,
hierna vermeld:
    1.  in privatieve en uitsluitende eigendom :
inkomsas, inkomhal, wc, berging, keuken, living, bureau, dressing, badkamer 1, slaapkamer 1,
nachthal, badkamer 2, wc, slaapkamer 2 en slaapkamer 3;
    1.  in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom: vierenzestig/duizendsten (64/1.000sten)
onverdeeld in de gemene delen waaronder de grond;
    2.  in exclusief, eeuwigdurend en kosteloos genot:
het terras 1 palend aan de living, slaapkamer 1 en het bureau en het terras 2 palend aan slaapkamer
2 en slaapkamer 3.
Kadastraal perceelnummer: 0442G P0008
Kadastrale aanduiding: A.GV/00.01
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: negenhonderddertien euro (€ 913,00)
Welk appartement thans dezelfde indeling heeft behouden, doch is ingericht als
kantoor/praktijkruimte
2. Het appartement genummerd “00.02”, gelegen op het gelijkvloers links achteraan kijkende vanaf
de oprit naar de inkomdeur van het gebouw, omvattende volgens de omschrijving uit de basisakte,
hierna vermeld:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom :
inkomsas, inkomhal, wc, berging, keuken, living, bu¬reau, dressing, badkamer 1, slaapkamer 1,
nachthal, badkamer 2, wc, slaapkamer 2 en slaapkamer 3;
    1.  in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom:
vierenzestig/duizendsten (64/1.000sten) onverdeeld in de gemene delen waaronder de grond;
    1.  in exclusief, eeuwigdurend en kosteloos genot : het terras 1 palend aan de living, slaapkamer 1
en het bureau en het terras 2 palend aan slaapkamer 2 en slaap¬kamer 3.
Kadastraal perceelnummer: 0442G P0009
Kadastrale aanduiding: A.GV/00.02
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: negenhonderddertien euro (€ 913,00)
Welk appartement thans dezelfde indeling heeft behouden, doch is ingericht als
kantoor/praktijkruimte
3. De garage genummerd “00.01”,
a) in privatieve en uitsluitende eigendom : de sectionale poort en de garage
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom : elf/duizendsten (11/1.000sten) onverdeeld in de
gemene delen waaronder de grond.
Kadastraal perceelnummer: 0442G P0046
Kadastrale aanduiding: G.OG/00.01
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderdvierentwintig euro (€ 124,00)
4. De garage genummerd “00.02”,
a) in privatieve en uitsluitende eigendom : de sectionale poort en de garage
b) in gedwongen en onverdeelde mede-eigendom : elf/duizendsten (11/1.000sten) onverdeeld in de
gemene delen waaronder de grond.
Kadastraal perceelnummer: 0442G P0047
Kadastrale aanduiding: G.OG/00.02
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderdvierentwintig euro (€ 124,00)
…
Derde besluit
Vaststelling van de realisatie van de inbreng in natura:
Is vervolgens tussengekomen, de heer Jan FAVRIL, voornoemd, aandeelhouder, die verklaart op de
hoogte te zijn van de financiële toestand en van de statuten van de vennootschap en die verklaart
een tijdelijk zakelijk recht van vruchtgebruik voor een bijkomende periode van twintig (20) jaar toe te
kennen aan de vennootschap “ARCHITECTENBUREAU FAVRIL” van het voorschreven onroerend
goed te Loppem, Heidelbergstraat 18a, waarvan de volle eigendom, onder voorbehoud van het
vruchtgebruik van het betreffende goed hem op heden toekomt, met een totale inbrengwaarde van
VIJFHONDERDDRIEËNNEGENTIGDUIZEND EURO (€ 593 000,00), en dat uitvoerig beschreven
staat in voormelde.
Vierde besluit
De vergadering verleent alle machten aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen
beslissingen.
 
Voor beredeneerd uittreksel.
Op onzegel, bestemd voor het Belgisch Staatsblad
Getekend geassocieerd Notaris Elisabeth Lommée.
 
 
Tegelijk neergelegd:
    •  het afschrift der akte dd. 7 november 2024;
    •  gecoördi-neer-de statuten.