Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
3LS Construct
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Desmedtstraat 95
1930 Zaventem
Oprichting
Onderwerp akte :
Krachtens een akte verleden voor meester Laurence Flamant, geassocieerd notaris te Kraainem, op
30 januari 2017, blijkt dat:
- de heer MORREALE Antonio, geboren te Canicatti (Italië) op 16 februari 1974, van Italiaanse
nationaliteit, echtgenoot van mevrouw SPOTO Marilèna, wonende te 1930 Zaventem, Groenstraat
108.
Gehuwd in België onder het wettelijk stelsel bij gebrek aan huwelijkscontract.
- de heer CAMPANELLA Carmelo, geboren te Haine-Saint-Paul op 4 mei 1975, van Italiaanse
nationaliteit, echtgenoot van mevrouw SPOTO Antonella, wonende te 7170 Manage, rue du Medoc
9.
Gehuwd in België onder het wettelijk stelsel bij gebrek aan huwelijkscontract.
            Dewelke verschijners ons aanzocht heeft wat volgt onder authentieke vorm vast te stellen :
TITEL I
            De verschijners richten een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid op met
een kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00), vertegenwoordigd door 186
aandelen zonder nominale waarde.
            Deze maatschappelijke aandelen worden ingeschreven als volgt :
    •  door de heer MORREALE Antonio, voornoemd, drieënnegentig (93) aandelen : voor een waarde
van negenduizend driehonderd euro (€ 9.300,00);
    •  door de heer CAMPANELLA Carmelo, voornoemd, drieënnegentig (93) aandelen; voor een
waarde van negenduizend driehonderd euro (€ 9.300,00).
            De verschijners verklaren en erkennen :
            1) dat alle aandelen ingeschreven zijn door de voornoemden die ze voor één/derde vrijmaken
in speciën.
            2) dat overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek van Vennootschappen een bedrag van
zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00), voor de oprichting van de vennootschap gedeponeerd
werd door storting op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in oprichting geopend
bij de KBC Bank, zoals blijkt uit een bewijs van deponering dat aan ondergetekende notaris
overhandigd werd.
            De rekening draagt nummer BE85 7360 3882 3306
            De bijzondere rekening wordt uitsluitend ter beschikking van de vennootschap gehouden.
Over die rekening kan alleen worden beschikt door personen die bevoegd zijn om de vennootschap
te verbinden en nadat de optredende notaris aan gezegde bank het bericht heeft gegeven dat de
vereiste documenten werden neergelegd op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
            3) dat de aandelen aldus afbetaald werden ten belope van één/derde en het totaal der
gedane stortingen, hetzij zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00), van dan af ter beschikking is
van de vennootschap, zoals comparanten verklaren en erkennen.
            In naleving van artikel 215 van het Wetboek van Vennootschappen, werd het financieel plan
van gezegde vennootschap aan ondergetekende notaris Flamant overhandigd.
            4) Anderzijds erkennen de verschijners te weten dat omtrent enig, aan een oprichter, aan een
0678737011
Luik B
zaakvoerder of aan een vennoot toebehorend vermogensbestanddeel dat de vennootschap zou
overwegen binnen twee jaar te rekenen van de oprichting te verkrijgen tegen een vergoeding van ten
minste één tiende gedeelte van het geplaatste kapitaal, een verslag dient te worden opgemaakt door
een bedrijfsrevisor, die wordt aangewezen door de zaakvoerders, alsmede een bijzonder verslag
door de zaakvoerders opgesteld dient te worden.
            Verklaring
            De oprichters verklaren te weten dat een natuurlijk persoon slechts enig vennoot kan zijn van
één enkele besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, en dat een moreel persoon,
enige vennoot van een dergelijke vennootschap, beschikt over een periode van één jaar om een
andere vennoot aan te duiden of de vennootschap te ontbinden.
TITEL II
            Hij stelt de statuten van de vennootschap vast als volgt :
S T A T U T E N
            Artikel 1  Benaming
            Er wordt een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht onder de
benaming “3LS Construct”.
            Artikel 2  Zetel
            De zetel is gevestigd te 1930 Zaventem, Desmedtstraat 95. Hij kan mits inachtneming van de
geldende taalwetgeving overgebracht worden naar alle andere plaatsen in België door beslissing van
de zaakvoerder bekendgemaakt in de Bijlagen van het Belgisch Staatsblad.
            De vennootschap mag administratieve zetels, bijhuizen, agentschappen oprichten overal
waar de zaakvoerder het nodig acht.
            Artikel 3  Doel
            De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en
voor eigen rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met
derden, als vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen mbt onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de aan- en verkoop,
de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de
verkaveling en, in het algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
heben op het beheer of op het productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke
rechten.
    •  Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of
–ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt, het deelnemen aan hun beheer, bestuur,
vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand
aan deze vennootschappen en ondernemingen.
    •  De vennootschap zal kunnen deelnemen in de directie, het voeren van management, het
uitoefenen van bestuur over en in andere vennootschappen, instellingen of in om het even welke
onderneming of vereniging.
    •  De vennootschap mag uitsluitend in eigen naam en voor eigen rekening het uit haar activiteiten
voortkomend patrimonium in de ruimste zin van het woord beheren en oordeelkundig uitbreiden. Zij
mag haar patrimonium uitbreiden door alle onroerende goederen, zowel in volle eigendom als in
vruchtgebruik en/of blote eigendom, alle onroerende zakelijke rechten zoals onder meer erfpacht- en
opstalrechten en alle roerende goederen als investering te verwerven, beheren, instandhouden en
valoriseren. Beheer wordt in deze zin verstaan dat aankoop, verhuring, uitrusting, verbouwing, gratis
ter beschikking stellen en vervreemding toegelaten zijn in zoverre zij nuttig of noodzakelijk zijn of
bijdragen tot een meer gunstige samenstelling van het vennootschapspatrimonium of de werking van
de vennootschap bevorderen onder meer door het verschaffen van voordelen ana haar vennoten of
zaakvoerders.
    •  De vennootschap heeft tot doel het kopen, verkopen, huren, verhuren al of niet onder het BTW
stelsel en ruilen van onroerende goederen en rechten – in de ruimste zin van het woord – alsmede
alle activiteiten die betrekking hebben op onroerende leasing, zowel als leasinggever als
leasingnemer
    •  Het kopen, verhuren, huren, verkopen, leasen, ruilen van roerende goederen en rechten in de
ruimste zin van het woord
    •  Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming,
financiële tussenkomst of op een andere wijze een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven in België of het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare of van aard is de uitoefening van haar maatschappelijk doel te
bevorderen.
    •  De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
Luik B
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
    •  De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of
vereffenaar in andere vennootschappen of ondernemingen.
    •  De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijkd oel of welke van aard zouden zijn de vervezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
    •  Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechstreeks verband houden met het maatschappelijk doel van de
vennootschap.
    •  Het bouwen en verbouwen van woningen, flats en andere gebouwen, evenals de inrichting
ervan (sleutel op de deur), het onderhoud en herstellen van wegen, rioleringswerken, het
onderhouden en aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en tuinen, het uitvoeren van
grondwerken, funderingwerken en verstevigingswerken van de bodem volgens allerlei methoden, het
bouwen van stellingen voor het invoegen en/of reinigen van gevels, het plaatsen van afsluitingen.
    •  Het uitvoeren van slopingswerken
    •  Het uitvoeren van renovatiewerken allerhande.
    •  Schrijnwerk in hout en kunststoffen, montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s enzo
    •  Installatie van stores en zonneschermen, installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden,
bekleding van wanden, plafonds,.. in hout of kunststof-, montage van buiten en binnenschrijnwerk in
metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeuken, winkelinrichtingen,…
bekleding van wanden, plafonds,… in metaal, plaatsen van tussenwanden van gipsplaten,
chapewerken.
            Artikel 4  Duur
            De vennootschap werd opgericht voor onbepaalde duur.
            Zij mag verbintenissen aangaan voor een termijn die de datum van haar eventuele ontbinding
overtreft.
            Artikel 5  Kapitaal
            Het maatschappelijk kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (€
18.600,00), vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) maatschappelijke aandelen zonder
nominale waarde.
            Artikel 6  Maatschappelijke aandelen
            De maatschappelijke aandelen zullen ingeschreven worden in het register van aandelen,
bijgehouden in de zetel.
            De vennootschap erkent maar een eigenaar of mandataris per aandeel.
            Artikel 7  Overdracht der maatschappelijke aandelen
            De aandelen van een vennoot mogen, op straffe van nietigheid, niet worden afgestaan onder
levenden noch overgedragen wegens overlijden dan met de toestemming van ten minste de helft der
vennoten in het bezit van minstens drie/vierden van het kapitaal, na aftrek van de rechten waarvan
de afstand is voorgesteld.
            Deze toestemming is evenwel niet vereist, wanneer de aandelen worden overgedragen of
overgemaakt aan een andere vennoot, aan de echtgenoot of aan een voor of nazaat in rechte lijn
van de overdrager of van een vennoot.
            Ingeval van weigering van toestemming zal er verwezen worden naar artikel 251 en volgende
van het Wetboek van Vennootschappen.
            Ingeval van enige vennoot kan hij zijn aandelen of een gedeelte ervan aan wie hij wil afstaan.
            Ingeval van overlijden van de enige vennoot zijn de maatschappelijke rechten uitgeoefend
door zijn erfgenamen en of legatarissen.
            Artikel 8  Wijziging van het kapitaal  Voorkeurrecht
            Het maatschappelijk kapitaal kan eenmaal of verschillende keren worden verhoogd of
verminderd bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt op de wijze vereist voor de
wijziging van de statuten.
            De aandelen waarop in geld wordt ingeschreven, moeten eerst aangeboden worden aan de
vennoten, naar evenredigheid van het deel van het kapitaal door hun aandelen vertegenwoordigd,
overeenkomstig artikel 309 van het Wetboek van Vennootschappen.
            Artikel 9  Uitschrijving van storting
            Tot uitschrijving van storting wordt soeverein door de zaakvoerders besloten.
            Stortingen worden op de totaliteit van de aandelen aangerekend die de vennoot heeft
ingeschreven.
            De vennoot die, na een bij aangetekende brief betekende opzegging nalaat de uitgeschreven
storting te verrichten, dient aan de vennootschap een interest te betalen gelijk aan de wettelijke
interest vanaf de eisbaarheid van de storting.
Luik B
            Indien een tweede aanmaning van de zaakvoerder bij aangetekend schrijven gedurende een
maand zonder gevolg is gebleven, zal het de zaakvoerders vrijstaan de aandelen van de in gebreken
zijnde vennoot te laten overnemen door een andere vennoot of door een derde persoon, na
eventuele aanvaarding van deze laatste overeenkomstig de statuten.
            Deze overname geschiedt tegen betaling aan de in gebreke zijnde vennoot van vijfenzeventig
ten honderd van het bedrag waarvan de aandelen op dat ogenblik dienen volstort te zijn.
            Indien de in gebreke zijnde vennoot weigert de overdracht van zijn aandelen te ondertekenen
in het register van aandelen, zullen de zaakvoerders hem bij aangetekend schrijven aanmaning doen
om deze formaliteit te vervullen binnen de acht dagen. Bleef deze aanmaning zonder gevolg, dan
zullen de zaakvoerders, na afloop van de gestelde termijn, mogen ondertekenen in de plaats van de
in gebreke zijnde vennoot.
            Artikel 10  Bestuur
            De vennootschap wordt beheerd door een of meer zaakvoerders al of niet vennoten.
            Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen
de algemene vergadering bevoegd is.
            Zij hebben namelijk het recht om alle roerende en onroerende goederen te huren, te
verhuren, te kopen, te verkopen, te ruilen; alle contracten af te sluiten en uit te voeren; leningen toe
te staan of aan te gaan; alle roerende en onroerende goederen van de maatschappij in pand te
geven; het onroerend beslag te bedingen, te verzaken aan alle rechten, voorrechten,
hypotheekrechten en rechtsvorderingen tot ontbinding; opheffing te geven en toe te stemmen in de
doorhaling van alle inschrijvingen, overschrijvingen, tegenstellingen en andere beletselen, het alles
zo voor als na de betaling; alle werklieden en bedienden aan te nemen of te ontslaan, transactie te
sluiten betreffende alle betwistingen.
            De zaakvoerders mogen niet het geheel van hun machten aan derden overdragen; voor het
dagelijks bestuur is het wel toegelaten bepaalde machten voor een bepaalde tijd of doeleinde aan
derden te delegeren.
            Er kan aan de zaakvoerders vaste wedden en vergoedingen toegekend worden, door
voorafname op de algemene onkosten en waarvan de bedragen vastgesteld worden door de
algemene vergadering of door buitengewone algemene vergadering.
            De duur van hun ambt is niet beperkt.
            Ingeval van tegenstrijdig belang tussen de vennootschap en de enige vennoot in een
verrichting, moet hij hierover bijzonder verslag uitbrengen in een stuk dat tegelijk met de jaarrekening
wordt neergelegd.
            Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering, is het mandaat van de
zaakvoerder zonder vergoeding.
            Artikel 11
            Overeenkomstig artikel 15 der Wetboek van Vennootschappen en zolang de vennootschap
beantwoordt aan de criteria voorzien door de wet, wordt geen commissaris benoemd.
            Elke vennoot heeft individueel de onderzoeks en controlebevoegdheden van een
commissaris. Hij mag zich laten vertegenwoordigen door een accountant.
            Artikel 12  Algemene vergadering
            De jaarvergadering zal elk jaar plaats hebben op de laatste vrijdag van de maand mei om
20u, in de zetel of in elke andere plaats vernoemd in de uitnodiging. Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag.
Bovendien zal een buitengewone algemene vergadering door de zaakvoerder worden
bijeengeroepen telkenmale het maatschappelijk belang dit eist.
            De vergadering zal beslissen overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen.
            Ingeval van enige vennoot zullen de machten van de algemene vergadering door hem
uitgeoefend worden. Hij zal de machten die hij uit dien hoofde uitoefent in geen geval mogen
overdragen. Zijn beslissingen zullen worden ingeschreven in een register bijgehouden in de zetel.
            Artikel 13  Boekjaar
            Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
            De inventarissen en balansen zullen opgemaakt worden overeenkomstig de bepalingen van
het Wetboek van Vennootschappen.
            Artikel 14  Bestemming van de resultaten
            Het batig saldo van de balans maakt, na aftrek der lasten, algemene onkosten en nodige
delgingen, de nettowinst uit van de vennootschap.
            Van deze winst wordt minstens vijf ten honderd afgehouden om een wettelijk reservefonds
samen te stellen. Die verplichting houdt op zodra het wettelijk reservefonds een/tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt. Zij ontstaat wederom indien, om gelijk welke reden, het
reservefonds verminderd werd.
Luik B
            De bestemming van het saldo zal ieder jaar beslist worden door de algemene vergadering, bij
gewone meerderheid van stemmen.
            Artikel 15 – Ontbinding - Vereffening
            De vennootschap wordt ontbonden in al de gevallen door de wet voorzien.
            Zij mag te allen tijde ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering.
            Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk tijdstip ook, stelt de
algemene vergadering van vennoten de vereffenaar aan, bepaalt hun bevoegdheden en hun
emolumenten en stelt de wijze van vereffening vast overeenkomstig het Wetboek van
Vennootschappen.
            Overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen, zal de vereffenaar pas in functie treden
na de bevestiging door de bevoegde rechtbank van koophandel van zijn benoeming.
            De vereffenaar moet in de zesde en twaalfde maand van het eerste vereffeningsjaar een
omstandige staat van de toestand van de vereffening overmaken aan de griffie van de bevoegde
rechtbank van koophandel.
            Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening, worden de nettoactiva eerst
aangewend om in geld of effecten het volgestort bedrag van de aandelen dat niet werd gedelgd terug
te betalen.
            Het beschikbaar overschot wordt verdeeld onder alle vennoten volgens het aantal van hun
aandelen.
            Artikel 16  Verzegeling
            In geen geval en onder geen enkel voorwendsel, mogen noch de vennoten, noch de
erfgenamen of schuldeisers van een vennoot de zegels doen leggen op de goederen en waarden
van de vennootschap.
            Voor het uitoefenen van hun rechten, zullen zij zich moeten houden aan de maatschappelijke
inventarissen en aan de beslissingen van de algemene vergaderingen.
            Artikel 17  Keuze van woonplaats
            Voor de uitvoering van huidige statuten, wordt door ondergetekende vennoten keuze van
woonst gedaan in de zetel van de vennootschap.
            Artikel 18  Wettelijke beschikkingen
            Al de in onderhavige statuten niet bedongen beschikkingen zullen geregeld worden door het
Wetboek van Vennootschappen.
TITEL III
            Overgangsbepalingen
            Eerste maatschappelijk boekjaar  Het eerste boekjaar zal de periode bevatten vanaf de dag
van de neerlegging van de documenten vereist door de wet op de griffie van de bevoegde rechtbank
van koophandel tot 31 december 2018.
            Eerste jaarvergadering  De eerste jaarvergadering zal plaats vinden op de laatste vrijdag van
de maand mei 2019.
TITEL IV
            Buitengewone algemene vergadering
            Na vaststelling van de statuten en volledige oprichting van de vennootschap, verklaren de
comparanten, in hun gemelde hoedanigheid, in buitengewone algemene vergadering bijeen te
komen.
            Worden tot zaakvoerders benoemd, voor de duur van de vennootschap:
    •  de heer MORREALE Antonio, voornoemd;
    •  de heer CAMPANELLA Carmelo, voornoemd;
            Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering, zal het mandaat van de
zaakvoerders bezoldigd zijn.
Overname van verbintenissen die zijn aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting
            De vennootschap die thans is opgericht neemt alle verbintenissen over die door de
verschijners, voornoemd, werden verricht in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting, en dit sinds 1 juli 2017.
            De voorafgaande beslissingen treden slechts in werking op het ogenblik dat de vennootschap
rechtspersoonlijkheid verwerft, namelijk op de dag van neerlegging van een uittreksel van de
onderhavige akte op de griffie van de territoriaal bevoegde rechtbank van koophandel.
Volmacht rechtspersonenregister, BTW en kruispuntbankondernemingen
            Volmacht wordt verleend aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
"CFS ACCOUNTANTS" te Zaventem, Lozenberg 4, voor inschrijving en wijziging, evenals de
schrapping in het Ondernemingsloket, tot het aanvragen van het BTW-nummer, wijzigen en
schrappen ervan tot het aangaan van verbintenissen met de BTW-administratie; voor het
onderhandelen, het verstrekken en verkrijgen van inlichtingen, het afsluiten van akkoorden en het
aantekenen van bezwaar met de fiscale administraties.
Luik B
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
 
gelijktijdige neerlegging van een expeditie van de oprichtingsakte