Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Teirlynck - De Meyer
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
9031 Gent, Gaverlandstraat 3 bus A
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Pol Vanden Broecke, geassocieerd notaris te Evergem, Ertvelde, op vier 
oktober tweeduizend twaalf, te registreren, blijkt dat:
1. De heer DE MEYER
Bram
Jozef Hervé
Maryse, geboren te Gent op negen maart duizend 
negenhonderdeenentachtig, met woonplaats te 9031 Gent, Krommehamlaan 18.
2. De heer TEIRLYNCK Mathias Mariette Maurice, geboren te Gent op eenentwintig oktober duizend 
negenhonderdachtentachtig, met woonplaats te 9940 Evergem, Tervenenwegel 3,
een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam “Teirlynck - De 
Meyer”, waarvan de voornaamste standregelen luiden als volgt:
NAAM – RECHTSVORM
De vennootschap is als Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid naar Belgisch recht opgericht 
onder de naam: “Teirlynck - De Meyer” en welke de handelsnaam “TDMvastgoed” zal dragen.
ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9031 Gent, Gaverlandstraat 3 A.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, in consignatie, in 
commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger:
1. Alle bewerkingen te doen welke zowel rechtstreeks als onrechtstreeks betrekking hebben op het verkopen, 
verhuren, verhandelen of verdelen van onroerende goederen.
Het verrichten van alle handelingen van roerende en onroerende aard, in de meest ruime zin, zowel 
rechtstreeks als in de hoedanigheid van tussenpersoon. Dit omvat het aankopen en verkopen, het huren, 
verhuren en onderverhuren, het bouwen en verbouwen, het uitrusten, valoriseren en uitbaten onder alle vormen 
van alle roerende en onroerende goederen, het beheer, het verwerven, het instandhouden en de valorisatie van 
het roerend en onroerend vermogen, de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede alle 
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van die aard zijn de 
opbrengst van onroerende goederen te vorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de 
verhuring van deze goederen.
2. Het uitwerken van bouwprojecten omvattende de aankoop van gronden, het bekomen van 
bouwvergunningen, het contracteren van aannemers van bouwwerken, de coördinatie, de promotie en de 
verkoop hiervan.
3. Assistentie op het gebied van management en het voeren van consultingactiviteiten. Het verlenen van 
diensten, adviezen, de uitvoering, studie en organisatie van en aan personen en bedrijven, in het algemeen met
betrekking tot het bedrijfsbeheer, juridisch, fiscaal, financieel, boekhoudkundig, informatica, wetenschappelijk en 
managementadvies, het doorlichten van de administratieve organisatie, de beheerscontrole en het financieel 
beheer,  opportuniteitsonderzoek, marketing-, acquisitieonderzoek en al wat daarmede rechtstreeks of 
onrechtstreeks verband houdt.
4. De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende 
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard zijn de 
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk zijn, nuttig of zelfs 
alleen maar bevorderend.
5. Alle commissieverhandelingen.
6. Zij kan tevens rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke 
andere wijze, in alle vennootschappen, ondernemingen, samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of 
groeperingen, bestaande of op te richten, zowel in België als in het buitenland, die een gelijkaardig of verwant 
doel nastreven of waarvan het doel in innige samenhang met het hare staat.
7. Zij kan optreden als bestuurder of vereffenaar in andere vennootschappen, ongeacht hun doel; zij kan 
deelnemen in en het directie voeren over ondernemingen, vennootschappen en andere rechtspersonen, alsook 
de aankoop, verkoop en ruiling van effecten. Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door 
inbreng, participaties of investering; zij kan tevens borg staan of haar aval verlenen voor derden, zowel 
0849382379
aandeelhouders, zaakvoerders als loutere derden, evenals hun leningen, voorschotten en kredieten toestaan, 
met respect voor de wettelijke beperkingen. Zij kan alle handels- en financiële operaties verrichten, dit in de 
meest ruime zin. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van 
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, 
inclusief de eigen handelszaak.
8. Managementactiviteiten van holdings: het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van 
bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal en andere middelen.
9. Het beheren en het oordeelkundig uitbreiden van het patrimonium van de vennootschap.
De vennootschap mag ten gunste van vennootschappen en ondernemingen waarin zij belangen bezit of ten 
gunste van derden mits de vennootschap daarbij een belang heeft, een hypotheek vestigen, zich borg stellen of 
aval verlenen, optreden als agent of haar vertegenwoordiger, voorschotten toestaan, krediet verlenen, 
hypothecaire of andere zekerheden verstrekken.
Alle bovenvermelde activiteiten kunnen worden uitgevoerd voor eigen rekening of door onderaannemers. 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke 
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel.  
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in artikel 157 
van het de wet van vier december negentienhonderd negentig op de financiële transacties en de financiële 
markten en het Koninklijk Besluit over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies van vijf augustus 
negentienhonderd een en negentig.
Handelingen waarvoor de goedkeuring of het toezicht van de commissie voor Bank- en Financiewezen, of haar 
opvolger, vereist is, worden evenwel uitgesloten.
Dit alles in de breedste zin van het woord en van zodra, daar waar nodig, de vennootschap de nodige 
vergunningen of machtigingen bezit.
DUUR
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur, en begint te werken op datum van heden en 
verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de neerlegging van de oprichtingsakte.
KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd Euro (18.600 EUR).
Het is verdeeld in honderd zesentachtig (186) gelijke aandelen, ieder aandeel vertegenwoordigend één/honderd 
zesentachtigste deel (1/186ste) en genummerd van één (1) tot en met honderd zesentachtig (186).
Ieder aandeel werd volgestort ten belope van één/derde zodat de som van zesduizend tweehonderd (€ 
6.200,00) ter beschikking staat van de vennootschap
Voornoemd bedrag van zesduizend tweehonderd (€ 6.200,00), werd overeenkomstig artikel 224 van het 
Vennootschappenwetboek vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd op een bijzondere rekening 
geopend ten name van de vennootschap in oprichting bij de Naamloze Vennootschap "ING BANK".
Een bewijs van deze deponering werd afgegeven door voornoemde instelling en zal door ons, notaris, bewaard 
worden.
BESTUUR
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan een of meer personen al dan niet vennoot.
Een statutaire zaakvoerder kan slechts ontslagen worden bij eenparigheid van stemmen van de vennoten, met 
inbegrip van de stem van de zaakvoerder indien hij vennoot is, of wegens ernstige redenen wanneer de 
algemene vergadering hiertoe besluit met inachtneming van de vereisten voor een statutenwijziging, 
onverminderd een mogelijk rechterlijke toetsing.
Andere niet-statutaire zaakvoerders kunnen worden benoemd en ad nutum ontslagen door de algemene 
vergadering beraadslagend bij gewone meerderheid van stemmen.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders, leden van de directieraad of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke 
persoon, aan te duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor 
rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste 
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor 
eigen rekening zou vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
De aftredende zaakvoerders zijn herkiesbaar. Het mandaat van de uittredende zaakvoerders verstrijkt 
onmiddellijk na de gewone algemene vergadering van vennoten, die tot de nieuwe benoeming is overgegaan.
In de mate de zaakvoerders benoemd worden door de vennoten zonder vaststelling van tijdsduur, wordt de 
benoeming geacht te zijn voor onbepaalde duur tot aan de herroeping van het mandaat door de vennoten.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte.
De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot 
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de 
wet alleen de algemene vergadering bevoegd is. Indien er meer dan een zaakvoerder is kunnen zij de 
bestuurstaken onder elkaar verdelen. Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet worden 
tegengeworpen.
Wanneer er meerdere vennoten zijn en bij een verrichting of een beslissing de zaakvoerder rechtstreeks of 
onrechtstreeks een belang van vermogensrechtelijke aard heeft, tegenstrijdig met dat van de vennootschap, 
stelt hij de vennoten daarvan in kennis die een lasthebber ad hoc aanduiden die voor rekening van de vennoot-
schap deze verrichting zal uitvoeren of de beslissing zal nemen.
BIJZONDERE VOLMACHTEN
De zaakvoerder kan lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en beperkte volmachten 
voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De lasthebbers verbinden de 
vennootschap, binnen de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de 
zaakvoerders ingeval van overdreven volmacht.
ALGEMENE VERGADERING
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden 
bijeengeroepen op derde woensdag van de maand april om zeventien uur. Indien die dag een wettelijke 
feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden. Ten allen tijde kan een bijzondere 
algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te besluiten over enige aangelegenheid 
die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging van de statuten inhoudt.
Ten allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over enige 
wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten. Buitengewone algemene vergaderingen kunnen 
worden bijeengeroepen door de zaakvoerder of door de commissaris; zij moeten worden bijeengeroepen 
wanneer dit gevraagd wordt door de vennoten die samen tenminste één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal 
vertegenwoordigen en dit binnen de drie weken na postdatum van het aangetekend schrijven dat met opgave 
van de aan de orde te stellen onderwerpen aan de zaakvoerder is gericht.
De gewone, de bijzondere en de buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de 
vennootschap of in een andere plaats aangewezen in de oproeping.
De vennoten worden, tenminste vijftien dagen, vóór elke algemene vergadering opgeroepen. De oproeping 
geschiedt bij aangetekende brief, tenzij de bestemmelingen individueel, uitdrukkelijk en schriftelijk hebben 
ingestemd om de oproeping via een ander communicatiemiddel te ontvangen. De oproeping moet de volledige 
dagorde bevatten. 
Is de enige vennoot tevens zaakvoerder dan dienen de formaliteiten voor de bijeenroeping van de algemene 
vergadering niet te worden nageleefd, onverminderd de verplichting een bijzonder verslag op te maken en in 
voorkomend geval openbaar te maken volgens de voorschriften van de wet.
STEMRECHT
a) Indien er slechts één vennoot is, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene vergadering zijn 
toegekend en hij kan ze niet overdragen.
b) Indien er meerdere vennoten zijn geeft elk aandeel slechts recht op een stem. De vennoot die meerdere 
aandelen bezit, beschikt over een gelijk aantal stemmen als hij aandelen heeft, dit alles onder voorbehoud van 
de dwingende bepalingen voorzien in de wet.
Iedere vennoot mag persoonlijk aan de stemming deelnemen of zich laten vertegenwoordigen door een 
lasthebber.
BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
VERDELING
De nettowinst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de netto-winst een bedrag van ten minste een/twintigste afgenomen voor de vorming van 
een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds een/tiende van het 
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt. De overige winst krijgt de bestemming die de gewone algemene 
vergadering haar zal geven beslissend bij meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-actief, 
zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen beneden het bedrag van 
het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden 
uitgekeerd. Onder netto-actief moet worden verstaan: het geheel van het actief zoals dat blijkt uit de balans, 
verminderd met de voorzieningen en de schulden. Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het 
netto-actief niet omvatten: het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding, en, 
behoudens in uitzonderingsgevallen, het nog niet afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en 
ontwikkeling.
Het batig saldo van deze vereffening zal verdeeld worden onder de vennoten, in overeenstemming met hun 
respectievelijke aandelen, elk aandeel brengt immers een gelijk recht met zich mee.
Het eventuele verlies zal in dezelfde verhouding verdeeld worden tussen de vennoten, zonder dat nochtans een 
vennoot verplicht kan worden meer te storten dan hetgeen hij in de vennootschap heeft ingebracht.
ONTBINDING
Buiten de wettelijke bepalingen inzake ontbinding, kan de vennootschap slechts ontbonden worden bij besluit 
door de algemene vergadering die beraadslaagt zoals bij een wijziging der statuten.
In geval van vereffening wordt deze gedaan door de zaakvoerder(s) in functie op dat ogenblik, of door de 
zorgen van een of meerdere vereffenaars benoemd door de algemene vergadering, en dit tengevolge van een 
besluit van de algemene vergadering. De rechtbank van koophandel dient hun benoeming ingevolge de 
beslissing van de algemene vergadering te bevestigen.
De vereffenaar(s) beschikt (beschikken) te dien einde over de meest uitgebreide bevoegdheden zoals bepaald 
bij wet. De algemene vergadering bepaalt, indien nodig, de vergoedingen die toekomen aan de vereffenaar(s)
KEUZE VAN WOONPLAATS
Alle vennoten, zaakvoerders, eventuele commissarissen en vereffenaars, die hun woonplaats in het buitenland 
hebben, doen woonstkeuze in de zetel van de vennootschap waar hen alle dagvaardingen, betekeningen en 
bijeenroepingen kunnen worden gedaan betreffende de zaken van de vennootschap.  
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING - EERSTE BOEKJAAR
De eerste gewone algemene vergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend en veertien.
Bij uitzondering neemt het eerste boekjaar een aanvang op datum van vier oktober tweeduizend twaalf en zal 
worden afgesloten op eenendertig december tweeduizend dertien.
AANDUIDING ZAAKVOERDERS
Luik B - Vervolg
De oprichters verklaren overeenkomstig artikel 256 Wetboek Vennootschappen, met éénparigheid aan te 
duiden tot niet-statutaire zaakvoerder:
de heer TEIRLYNCK Mathias Mariette Maurice, geboren te Gent op eenentwintig oktober duizend 
negenhonderdachtentachtig, met woonplaats te 9940 Evergem, Tervenenwegel 3,
die verklaart te aanvaarden en bevestigen dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich daartegen verzet.
De opdracht van de zaakvoerder is vastgesteld voor onbepaalde duur.
De opdracht van de zaakvoerder is bezoldigd.
BIJZONDERE VOLMACHT
Onmiddellijk daarna werd door de zaakvoerders, zopas benoemd, beslist overeenkomstig artikel 15 der 
statuten, als bijzondere en beperkte lasthebber aan te stellen: de heer Chris Willems, kantoorhoudende te  9000 
Gent, Coupure 629/2, die rechtsgeldig de vennootschap zal kunnen vertegenwoordigen tegenover de 
kruispuntbank voor ondernemingen, de griffie van de rechtbank van koophandel, het bestuur van het Belgisch 
Staatsblad, bij de administratie der directe belastingen, bij de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid en, meer in het 
algemeen voor het tekenen van alle briefwisseling tegenover derden dit doch enkel met betrekking tot de 
oprichting van de vennootschap.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL   
Geassocieerd notaris Pol Vanden Broecke
Tegelijk wordt hiermee elektronisch neergelegd:
- uitgifte van oprichtingsakte