Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TER KAMERENBOS
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Medialaan 30
 : 1800 Vilvoorde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op eenentwintig november tweeduizend tweeëntwintig, voor Meester
Yorik DESMYTTERE, Notaris te Brussel,
dat :
de naamloze vennootschap die de hoedanigheid heeft van openbare gereglementeerde
vastgoedvennootschap naar Belgisch recht "WERELDHAVE BELGIUM", met zetel te 1800
Vilvoorde, Medialaan 30,
volgende vennootschap heeft opgericht :
naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam: “TER KAMERENBOS”.
De vennootschap is, onder voorbehoud van en vanaf de erkenning, een gespecialiseerd
vastgoedbeleggingsfonds (afgekort een GVBF) zoals bedoeld in artikel 1 van het Koninklijk Besluit
van 9 november 2016 met betrekking tot gespecialiseerde vastgoedbeleggingsfondsen (dit Koninklijk
Besluit, zoals desgevallend van tijd tot tijd gewijzigd, hierna het GVBF KB genoemd) en is
ingeschreven op de daartoe door de FOD Financiën gehouden lijst. De vennootschap is
onderworpen aan het GVBF KB en aan de Wet van 19 april 2014 betreffende de alternatieve
instellingen voor collectieve belegging en hun beheerders, zoals van tijd tot tijd gewijzigd (hierna de
AICB Wet genoemd, het GVBF KB en de AICB Wet samen de GVBF-Wetgeving genoemd).
De benaming van de vennootschap wordt voorafgegaan of gevolgd door de woorden “institutionele
bevak naar Belgisch recht die de vorm aanneemt van een gespecialiseerd
vastgoedbeleggingsfonds”, en alle documenten die van de vennootschap uitgaan dienen dezelfde
vermelding te bevatten.
zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp het beleggen van haar activa in vastgoed. Onder vastgoed
wordt verstaan het “vastgoed” in de zin van het GVBF KB.
Onverminderd het voorgaande, kan de vennootschap onrechtstreeks een in België en in het
buitenland gevestigd onroerend goed aanhouden op voorwaarde dat (i) deze wordt aangehouden via
een dochtervennootschap waarvan zij rechtstreeks of onrechtstreeks alle aandelen of deelbewijzen
aanhoudt en (ii) zij zich in regel stelt met het voorgaande binnen een termijn van 24 maanden.
De vennootschap mag ook alle verrichtingen en studies uitvoeren die betrekking hebben op het
vastgoed zoals hiervoor beschreven, en mag alle handelingen stellen die betrekking hebben op
onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals (zonder beperking) de aankoop, de
onroerende werkzaamheden (zoals bouw- en verbouwingswerken, de inrichting, de afwerking,
herstellingswerkzaamheden, onderhoudswerken, schoonmaakwerken en afbraakwerken), de huur,
de verhuur, de gemeubileerde verhuur, de onderverhuring, het beheer, de uitbating, de ruil, de
verkoop, de verkaveling en het onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom, voor zover deze
handelingen toegelaten zijn door de GVBF-Wetgeving en, in het algemeen, alle verrichtingen
uitoefenen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op haar voorwerp, evenals alle
0793828006
verrichtingen of handelingen die relevant of nodig zijn voor de verwezenlijking van haar voorwerp.
Bovendien kan de vennootschap, zowel in België als in het buitenland, alle handels-, industriële en
financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed activiteiten verrichten, die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of die kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling en
voor zover deze zijn toegelaten door de GVBF-Wetgeving, met uitzondering van de verrichtingen op
roerende en onroerende waarden door de wet voorbehouden aan de banken en de
beursvennootschappen.
De vennootschap kan bijkomend of tijdelijk beleggen in effecten die geen vastgoed zijn in de zin van
het GVBF KB.
De vennootschap mag eveneens niet-toegewezen liquide middelen aanhouden in alle munten in de
vorm van zicht- of termijndeposito’s of in de vorm van enig ander gemakkelijk verhandelbaar
monetair instrument.
De vennootschap mag verrichtingen betreffende afdekkingsinstrumenten aangaan, met uitsluiting
van elke verrichting van speculatieve aard.
De vennootschap mag één of meer onroerende goederen in leasing nemen of geven. Het in leasing
geven van één of meer onroerende goederen met koopoptie mag evenwel slechts als bijkomende
activiteit worden uitgeoefend, behalve indien die onroerende goederen bestemd zijn voor doeleinden
van algemeen belang, met inbegrip van sociale huisvesting en onderwijs (in dit geval mag de
activiteit als hoofdactiviteit worden uitgeoefend).
De vennootschap kan zich door middel van een fusie of op een andere wijze, interesseren in alle
zaken, ondernemingen of vennootschappen met een soortgelijk of aanvullend voorwerp en die van
dien aard zijn dat ze de ontwikkeling van haar bedrijf zullen promoten. De vennootschap mag, bij
wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of
anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten vennootschappen of
ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp verwant of analoog is met het
hare of van aard is haar voorwerp te bevorderen.
De vennootschap mag ook alle leningen aangaan, ten aanzien van haar dochtervennootschappen
leningen toestaan of leningen waarborgen die door derden zijn toegestaan, alsook zich borg stellen
of zekerheden verschaffen zowel voor haar eigen verbintenissen als voor de verbintenissen van haar
dochtervennootschappen, onder andere door borg te staan, aval toe te kennen of elke andere vorm
van garantie of zekerheid te verschaffen (onder andere door haar goederen met inbegrip van haar
handelsfonds in hypotheek of in pand te geven), met dien verstande dat de vennootschap dergelijke
activiteiten niet zal uitoefenen in de mate deze onderworpen zijn aan wettelijke of gereglementeerde
bepalingen toepasselijk op de krediet- en/of andere financiële instellingen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
duur
De vennootschap bestaat voor een duur van tien jaar te rekenen vanaf haar inschrijving op de lijst
van GVBF'S bij de FOD Financiën.
De duur van tien jaar kan worden verlengd met opeenvolgende termijnen van maximaal vijf jaar in
overeenstemming met de onderstaande procedure.
De duurtijd van de vennootschap kan enkel worden verlengd bij besluit van de buitengewone
algemene vergadering, die slechts geldig kan beraadslagen en besluiten indien de aanwezigen
tenminste de helft van het kapitaal vertegenwoordigen. Indien aan dit aanwezigheidsquorum niet
wordt voldaan, zal een nieuwe oproeping vereist zijn en zal de tweede buitengewone algemene
vergadering geldig kunnen beraadslagen ongeacht het door de aanwezige of vertegenwoordigde
aandeelhouders vertegenwoordigd deel van het kapitaal. Het besluit om de duur van de
vennootschap te verlengen wordt geldig goedgekeurd met unanimiteit van de geldig uitgebrachte
stemmen.
Indien er geen geldige verlenging plaatsvindt volgens onderstaande procedure, wordt de
vennootschap van rechtswege ontbonden bij het einde van haar termijn.
De vennootschap behoudt haar statuut van gespecialiseerd vastgoedbeleggingsfonds tot en met de
afsluiting van haar vereffening.
beleggingsbeleid
De vennootschap belegt haar activa in vastgoed in overeenstemming met de bepalingen van de
GVBF-Wetgeving (waaronder, maar niet beperkt tot, commercieel vastgoed).
De vennootschap kan bijkomend of tijdelijk beleggen in effecten die geen vastgoed zijn in de zin van
het GVBF KB en kan niet-toegewezen liquide middelen bezitten.
De vennootschap mag niet optreden als bouwpromotor in de zin van het GVBF KB. Onder
bouwpromotor wordt verstaan, diegene wiens hoofd- of bijberoep erin bestaat gebouwen op te
richten of te laten oprichten om ze hetzij vóór de oprichting, hetzij tijdens de oprichting, hetzij binnen
een termijn van vijf jaar na de oprichting, onder bezwarende titel geheel of ten dele te vervreemden.
De vennootschap legt zich geen verplichtingen op om te diversifiëren in haar beleggingen en legt
zich evenmin een beperking op qua schuldgraad.
kapitaal – aandelen - volstorting
Het kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt eenenzestigduizend vijfhonderd euro (€ 61.500,00).
Het is vertegenwoordigd door eenenzestigduizend (61.500) aandelen op naam, zonder vermelding
van waarde, die ieder een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen.
Er wordt op de totaliteit van de aandelen in geld ingeschreven door de naamloze vennootschap die
de hoedanigheid heeft van openbare gereglementeerde vastgoedvennootschap naar Belgisch recht
"WERELDHAVE BELGIUM".
Het kapitaal is volledig volgestort.
De oprichter verklaart en erkent dat ieder aandeel waarop door hem werd ingeschreven, volgestort is
ten belope van 100%. De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van eenenzestigduizend
vijfhonderd euro (€ 61.500,00).
bankattest
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting gedeponeerd op een bijzondere bij
ING België NV, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 18 november 2022
afgeleverd bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd om in zijn dossier bewaard te blijven.
bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één bestuurder, de enige bestuurder genoemd, die wordt
benoemd door de algemene vergadering. De enige bestuurder kan zowel een natuurlijke persoon als
rechtspersoon zijn. Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt als enige bestuurder, benoemt
deze een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en
voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder
tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Tot statutair enige bestuurder wordt benoemd voor onbepaalde duur: de naamloze vennootschap
“WERELDHAVE BELGIUM”, met ondernemingsnummer 0412.597.022, evenals diens eventuele
rechtsopvolgers ten algemene titel.
bevoegdheden van de enige bestuurder
De enige bestuurder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet
alleen de algemene vergadering bevoegd is en de beslissingen die door deze statuten uitdrukkelijk
aan de enige aandeelhouder worden toegewezen.
dagelijks bestuur 
Het dagelijks bestuur, in de zin van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, van de
vennootschap mag worden opgedragen aan één of meer personen, die alleen of gezamenlijk
optreden. De enige bestuurder beslist omtrent hun benoeming, ontslag en bevoegdheid.
De persoon die wordt belast met het dagelijks bestuur, zal deze functie uitoefenen onder de titel van
algemeen directeur.
vertegenwoordiging
De enige bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Binnen het dagelijks bestuur kan de vennootschap bovendien worden vertegenwoordigd door
personen belast met het dagelijks bestuur, welke personen alleen of gezamenlijk optreden zoals
bepaald bij hun aanstelling.
De organen die overeenkomstig het voorgaande de vennootschap vertegenwoordigen, kunnen
gevolmachtigden aanstellen.
Alleen bijzondere volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de volmachtgever in geval van overdreven
volmacht.
controle
De controle van de vennootschap wordt waargenomen door één of meerdere commissarissen
benoemd door de algemene vergadering onder de bedrijfsrevisoren ingeschreven in het openbaar
register van de bedrijfsrevisoren voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. De opdracht van
commissaris mag enkel worden toevertrouwd aan één of meer erkende revisoren of één of meer
revisorenvennootschappen die door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) zijn
erkend.
gewone algemene vergadering
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de vierde woensdag
van de maand april om 11 uur; indien deze dag een wettelijke feestdag is, wordt de jaarvergadering
gehouden op de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
De jaarvergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap, behoudens
andersluidende bijeenroeping.
Zij zal desgevallend het jaarverslag en het verslag van de commissaris(sen) horen en samen met de
jaarrekening, waaronder de balans, bespreken en een bestemming geven aan het resultaat;
eventueel bij afzonderlijke stemming kwijting verlenen aan de enige bestuurder en commissaris(sen)
en tot hun aanstelling overgaan en, in het algemeen, besluiten over al de punten op de agenda.
deelneming aan de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient de houder van effecten op naam als zodanig te zijn ingeschreven in
het register van de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten.
De enige bestuurder en de commissaris(sen) mogen steeds de algemene vergaderingen bijwonen.
Alle stemgerechtigde aandeelhouders kunnen in persoon of bij volmacht stemmen.
De aandeelhouders kunnen ook éénparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid
van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van statutenwijzigingen. In dat geval dienen
de formaliteiten van bijeenroeping niet te worden vervuld. De leden van het bestuursorgaan, de
commissaris en de houders van converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met
medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, mogen op hun verzoek van die besluiten
kennis nemen.
verloop van de algemene vergadering
De algemene vergaderingen worden gehouden onder voorzitterschap van de enige bestuurder.
De voorzitter stelt een secretaris aan die hij vrij kan kiezen ook buiten de aandeelhouders.
De vergadering kiest, indien gewenst, twee stemopnemers.
Deze personen vormen samen met de voorzitter het bureau.
Vóór de zitting wordt geopend wordt een aanwezigheidslijst opgesteld; het bureau verifieert deze
aanwezigheidslijst, maar de algemene vergadering besluit over de geldige samenstelling hiervan.
De enige bestuurder heeft het recht, tijdens de zitting, de beslissing met betrekking tot de
goedkeuring van de jaarrekening drie weken uit te stellen. Dergelijke verdaging doet geen afbreuk
aan de andere genomen besluiten, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering hieromtrent. De volgende vergadering heeft het recht de jaarrekening definitief vast te
stellen.
Een algemene vergadering mag slechts besluiten nemen over de punten die op de agenda
voorkomen, tenzij alle aandeelhouders aanwezig zijn en met eenparigheid van stemmen besluiten
om over de nieuwe punten te beraadslagen.
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Stemmen gebeurt mondeling tenzij het over personen gaat of de vergadering bij gewone
meerderheid beslist tot een geheime stemming.
Bevoegdheden enige aandeelhouder
De enige aandeelhouder is exclusief bevoegd voor het nemen van de beslissingen van de
vennootschap om te investeren of te desinvesteren in vastgoed overeenkomstig de bepalingen van
de GVBF-wetgeving en het beleggingsbeleid zoals vastgelegd in deze statuten.
boekjaar
Elk boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
winstverdeling
De vennootschap moet aan haar aandeelhouders en binnen de door het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en het GVBF KB bepaalde grenzen, een dividend uitkeren
waarvan de berekening van het minimumbedrag is voorgeschreven door het GVBF KB.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de enige bestuurder.
benoeming vereffenaars – bevoegdheden – wijze van vereffening
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door het
bestuursorgaan dat op dat ogenblik in functie is en die in voorkomend geval handelt in de
hoedanigheid van college van vereffenaars.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet, tenzij de algemene
vergadering anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
De vennootschap wordt van rechtswege ontbonden bij het einde van haar termijn indien er geen
verlenging van de duur van de vennootschap plaatsvindt overeenkomstig artikel 4 van deze statuten.
De vennootschap behoudt haar statuut van GVBF tot en met de afsluiting van de vereffening.
Wanneer de vennootschap ophoudt te bestaan ingevolge de van rechtswege ontbinding bij het einde
van haar termijn volgens artikel 4 en dit artikel 27 van de statuten, vraagt de vereffenaar ten laatste
vijftien dagen volgend op de dag van de afsluiting van de vereffening van de vennootschap de
schrapping van de vennootschap aan van de lijst van GVBF's bij de FOD Financiën.
verdeling liquidatiesaldo
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende opvraging van stortingen.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN.
BENOEMING VAN HET BESTUURSORGAAN
Werd benoemd tot statutair enige bestuurder voor onbepaalde duur: de naamloze vennootschap
“WERELDHAVE BELGIUM”, vast vertegenwoordigd door De heer STORM Matthys, geboren te
Groningen (Nederland) op 5 januari 1979.
Het mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
BENOEMING VAN EEN COMMISSARIS
Werd benoemd tot commissaris : de besloten vennootschap “KPMG Bedrijfsrevisoren”, gevestigd te
Luchthaven Brussel Nationaal 1K, 1930 Zaventem, vast vertegenwoordigd door de heer Jean-
François Kupper, bedrijfsrevisor, en dit voor de eerste drie boekjaren van de vennootschap.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van een uitgifte van deze akte ter
griffie van de ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2023.
EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2024.
VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER, BTW ADMINISTRATIE EN KRUISPUNTBANK VAN
ONDERNEMINGEN
De oprichter verleent bijzondere volmacht aan Nicolas ROSIERS, die te dien einde woonstkeuze
doet op de zetel van de vennootschap, evenals aan zijn bedienden, aangestelden en lasthebbers,
met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij het
rechtspersonenregister en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting over de Toegevoegde
Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de gegevens in de
Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd :  een uitgifte van de akte, de gecoördineerde tekst van
de statuten).
Eén volmacht blijft aan de akte gehecht.
 
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie bij toepassing van artikel 173,1° bis van het Wetboek
der Registratierechten.
 
Yorik DESMYTTERE
Notaris