Ondernemingsnr : 0837124153
Naam
(voluit) : ABELINA
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Priemstraat 37
 : 1000 Brussel
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM,
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Ingevolge akte verleden voor ondergetekende notaris Leticia DHAENENS, te Anderlecht, op 12 april
2021, neergelegd bij de bevoegde Ondernemingsrechtbank vóór registratie, heeft de buitengewone
algemene vergadering van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, genaamd
“ABELINA”, onder het voorzitterschap van de Heer Bram van den Boogaart, de volgende
beslissingen met eenparigheid der stemmen genomen:
EERSTE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
TWEEDE BESLUIT
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen (1), stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro (18.600 €)
en de wettelijke reserve van de vennootschap hetzij de som van duizend achthonderd zestig euro
(1.860 €), hetzij samen twintigduizend vierhonderd zestig euro (20.460 €), van rechtswege omgezet
werden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering.
Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten van de vennootschap. Dit besluit geldt tevens
voor de eventuele toekomstige bijstortingen van het deel van het in het verleden geplaatste kapitaal
van de vennootschap dat op heden nog niet werd gestort en dat werd geboekt op een eigen
vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”.
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
DERDE BESLUIT
De vergadering ontslaat de voorzitter lezing te geven van de volgende verslagen waarvan sprake in
de agenda.
De algemene vergadering stelt vast met eenparigheid van stemmen dat alle verslagen nodig om de
hierna vermelde beslissingen geldig te nemen werden opgesteld, te weten:
- het verslag opgesteld door het bestuursorgaan overeenkomstig artikels 5:121 en 5:133 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Luik B
- het verslag van de bedrijfsrevisor opgesteld overeenkomstig artikel 5:133 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Het verslag van de bedrijfsrevisor zijnde de heer Jeroen Rans, bedrijfsrevisor, optredend als
permanent vertegenwoordiger van het bedrijfsrevisorenkantoor BB3 Audit BV, met maatschappelijke
zetel te 3020 Herent, Half Daghmael, 11, bus 1, de dato 20 november 2020, besluit als volgt:
“BESLUITEN
De inbreng in natura in de besloten vennootschap ABELINA, met maatschappelijke zetel te 1000
Brussel, Priemstraat 37, bestaat uit de volle eigendom van een onroerend goed gelegen te 1000
Brussel, Priemstraat 37, met een totale inbrengwaarde van 1.600.000,00 EUR.
Ondergetekende, de heer Jeroen Rans, bedrijfsrevisor, optredend als permanent vertegenwoordiger
van het bedrijfsrevisorenkantoor BB3 Audit BV met maatschappelijke zetel te 3020 Herent, Half
Daghmael 11 bus 1, is bij het beëindigen van de controlewerkzaamheden van oordeel dat:
de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut der
Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat het bestuursorgaan verantwoordelijk is voor de
waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor het aantal door de vennootschap uit te geven
aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
de beschrijving van de gedane inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
duidelijkheid en nauwkeurigheid;
dat de door de partijen toegepaste waarderingsmethode voor de inbreng in natura
bedrijfseconomische verantwoord is, en dat de waardebepaling waartoe deze methode van
waardering leidt ten minsten overeenkomt met de waarde van de inbreng die in de ontwerpakte
wordt vermeld, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding voor de inbreng in natura door mevrouw Abelina Vos ten belope van 864.000,00
EUR, bestaat uit 2.787 nieuw uit te geven aandelen van de besloten vennootschap ABELINA.
De vergoeding voor de inbreng in natura door mevrouw Cornelia van den Boogaart ten belope van
245.333,33 EUR, bestaat uit 791 nieuw uit te geven aandelen van de besloten vennootschap
ABELINA.
De vergoeding voor de inbreng in natura door mevrouw Inge van den Boogaart ten belope van
245.333,33 EUR, bestaat uit 791 nieuw uit te geven aandelen van de besloten vennootschap
ABELINA.
De vergoeding voor de inbreng in natura door de heer Bram van den Boogaart ten belope van
245.333,33 EUR, bestaat uit 791 nieuw uit te geven aandelen van de besloten vennootschap
ABELINA.
De inbreng blijft beperkt tot de in dit verslag expliciet vermelde elementen.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en de billijkheid van de verrichting. (“no fairness opinion”).
Dit verslag werd opgesteld in uitvoering van de ons toevertrouwde wettelijke opdracht en kan niet
voor andere doeleinden worden gebruikt.
Opgemaakt ter goeder trouw,
Herent op 20 november 2020”
Het verslag van het bestuursorgaan van onderhavige vennootschap zet uiteen wat precies het
belang is voor de vennootschap van wat de hierna beschreven inbreng betreft maar ook van wat de
kapitaalverhoging betreft.
De conclusies van dit beslag wijken niet af van die van de commissaris, overeenkomstig artikel 5:133
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De aandeelhouders erkennen een exemplaar van de hierboven opgesomde documenten te hebben
verkregen of er kennis van te hebben kunnen nemen op de maatschappelijke zetel van de
onderhavige vennootschap.
De aandeelhouders keuren gezegde documenten goed, met eenparigheid van stemmen.
VIERDE BESLUIT 
De vergadering beslist het vermogen van de vennootschap te verhogen ten belope van één miljoen
zeshonderdduizend euro (1.600.000 €) door uitgifte van vijfduizend honderd zestig (5.160) nieuwe
aandelen zonder nominale waarde van dezelfde aard die dezelfde rechten en voordelen bieden als
de bestaande aandelen en die in de winsten zullen delen vanaf hun inschrijving.
De vergadering beslist dat de patrimoniumverhoging zal worden verwezenlijkt door de inbreng in
natura van een half-industrieel en handelseigendom gelegen te 1000 Brussel, Priemstraat, 37.
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
VIJFDE BESLUIT - INBRENG IN NATURA
De aandeelhouders, hier aanwezig, verklaren hierbij mevrouw Abelina Vos, hierna genoemd, te
erkennen in hoedanigheid van aandeelhouder van de Vennootschap.
Is hier tussengekomen:
Mevrouw VOS Abelina Sjoukje, geboren te Eindhoven (Nederland), op 04 oktober 1936, weduwe
Luik B
van de heer van den BOOGAART Abraham, wonende en gehuisvestigd te 1070 Brussel
(Anderlecht).
Dewelke verklaart dat zij geen verklaring van wettelijke samenwoning zou hebben aangegaan in de
zin van artikel 1476 van het Burgerlijk Wetboek.
Zij verklaart dat zij volledig op de hoogte is van de financiële situatie van deze vennootschap, van
deze statuten en van de door deze Buitengewone Algemene Vergadering genomen of te nemen
besluiten.
Bijgevolg, verklaren Mevrouw Abelina Vos, Mevrouw Cornelia van den Boogaart, Mevrouw Inge van
den Boogaart, de Heer Bram van den Boogaart, allen voornoemd, het hierna beschreven goed in te
brengen in de vennootschap:
STAD BRUSSEL – NEGENDE AFDELING
Een half-industrieel en handelseigendom met bureaus en opslagplaatsen gelegen Priemstraat 37 en
37a, met een straatbreedte van twaalf meter (12 m), gekadastreerd volgens titel wijk K, nummer
1959/F, voor een oppervlakte van drie aren tweeënzeventig centiaren (3a 72ca) en thans
gekadastreerd zelfde wijk nummer 1959/00FP0000, voor dezelfde oppervlakte.
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen: drieduizend zeshonderd éénennegentig euro (3.691 €)
OORSPRONG VAN EIGENDOM
Oorspronkelijk behoorde het hiervoor beschreven goed aan de Heer Abraham van den Boogaart en
zijn echtgenote Mevrouw Abelina Vos voornoemd, te Ohain, om het aangekocht te hebben van
Mevrouw Marcelle Francine Steffens, echtgenote van de heer Tom Armitage Parr, te Elsene,
ingevolge akte verleden voor notaris Philippe Boute, te Brussel, op 4 september 1985,
overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te Brussel, op 24 september daarna, boek 6.249
nummer 24.
De Heer Abraham van den Boogaart is testamentloos overleden, te Sint-Truiden, op 2 mei 2012. Zijn
nalatenschap die de helft van voormeld goed omvatte, kwam toe aan zijn overlevende echtgenote
Mevrouw Abelina Vos voornoemd, voor het vruchtgebruik en aan zijn drie kinderen, Cornelia, Inge en
Bram van den Boogaart allen voornoemd, voor de blote-eigendom.
STEDENBOUKUNDIGE INLICHTINGEN
Algemeenheden
De Vennootschap erkent op de hoogte te zijn gebracht van de mogelijkheid om, voorafgaand aan
heden, persoonlijk alle inlichtingen in te winnen omtrent de stedenbouwkundige situatie van het goed
en zijn omgeving.
Bovendien, wordt door de notaris de aandacht van de vennootschap in het bijzonder gevestigd,
hetgeen deze uitdrukkelijk erkent, op het belang en de noodzaak om persoonlijk na te gaan of het
ingebrachte goed overeenstemt met de door de bevoegde overheden afgeleverde vergunningen, en
dit naast de stedenbouwkundige opzoeking gedaan door de notaris overeenkomstig de toepasselijke
regionale wetgeving, alsook op het belang en de noodzaak om de wettelijkheid na te gaan van de
werken die werden uitgevoerd sinds de datum van de oprichting van het goed, door zich te richten tot
de dienst stedenbouw van de gemeente waar het goed gelegen is, dienst waar de verkrijgende
vennootschap voorlegging kan vragen van alle vergunningen afgeleverd sinds de datum van de
oprichting van het gebouw tot op heden, teneinde te verifiëren dat geen enkele handeling of werk
aan het goed werd uitgevoerd in overtreding met de stedenbouwkundige voorschriften opgenomen in
de verschillende stedenbouwkundige vergunningen.
Informatie
Overeenkomstig de artikelen 275 en 276/1 van het Brussels Wetboek van Ruimtelijke Ordening
(BWRO), heeft de instrumenterende notaris aan de Stad Brussel gevraagd, op basis van het
formulier en de bijlagen vereist door het Besluit van de Brusselse Hoofdstedelijke Regering van 29
maart 2018 betreffende de stedenbouwkundige inlichtingen, om hem de stedenbouwkundige
inlichtingen af te leveren die van toepassing zijn op het goed.
Het antwoord van de Stad Brussel van 4 januari 2021, bepaalt letterlijk wat volgt:
“ A. RENSEIGNEMENTS URBANISTIQUES RELATIFS AUX DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES
REGIONALES ET COMMUNALES QUI S’APPLIQUENT AU BIEN :
1°) En ce qui concerne la destination
Le bien se situe :
Au Plan Régional d’Affectation du Sol (PRAS), approuvé par arrêté du Gouvernement du 3 mai 2001
et modifié par les arrêtés du 20 mars 2008, 16 juillet 2010, 22 décembre 2010 et 2 mai 2013 :
En zone d’habitation (voir aussi la carte des bureaux admissibles*)
En zone d’intérêt culturel, historique, esthétique et d’embellissement
Les zones et les prescriptions littérales du PRAS et du PAD sont consultables sur le portail régional
de l’urbanisme : http://urbanisme.brussels
Le périmètre des PPAS et des PL sont consultables sur le site internet suivant : www.brugis.be, leur
contenu est disponible, sur demande, auprès du service ’urbanisme de la commune.  
2°) En ce qui concerne les conditions auxquelles une demande de permis ou de certificat d’
Luik B
urbanisme serait soumise
Les prescriptions du Code Bruxellois de l’Aménagement du Territoire (CoBAT)
Les prescriptions du PRAS précité ;
Le solde des superficies de bureau et d’activités de production de biens immatériels admissibles
(CASBA) est consultable à l’adresse internet suivante : http://www.casba.irisnet.be/PRAS/ListeMaille.
htm ;
Les prescriptions du règlement Régional d’Urbanisme (RRU) approuvé par l’arrêté du Gouvernement
du 21 novembre 2006 ;
Les prescriptions du règlement communal d’urbanisme (RCU) visant les jeux de divertissement et les
spectacles de charme, approuvé par l’Arrêté de l’Exécutif du 29/04/1993 ;
Les prescriptions du règlement communal d’urbanisme (RCU) sur les dispositifs de publicité,
approuvé par Arrêté du Gouvernement du 22/12/1994 ;
Les prescriptions du règlement communal d’urbanisme (RCU) sur le placement extérieur d’antennes
hertziennes, paraboliques ou réceptrices de radiodiffusion et des télévisions, approuvé par l’Arrêté
du Gouvernement du 05/03/1998 ;
Les prescriptions du règlement communal d’urbanisme (RCU) sur la fermeture des vitrines
commerciales, approuvé par Arrêté du Gouvernement du 23/03/2000 :
Les prescriptions du règlement sur les bâtisses de la Ville de Bruxelles ;
Les prescriptions du règlement sur les trottoirs du 20/12/1963 ;
Le règlement communal concernant les magasins de nuit et les bureaux privés de
télécommunication (conseil communal du 24/09/2007 ;
Les recommandations relatives à la division d’un logement unifamilial (conseil communal du
09/10/2008) ;
Les recommandations relatives aux logements pour étudiants (Collège du 14/06/2012)
L’ordonnance relative à l’hébergement touristique (Arrêté du Gouvernement du 24/03/2016) ;
Les prescriptions du PRAS et des règlements régionaux d’urbanisme sont consultables sur le portail
régional de l’urbanisme : http://urbanisme.brussels
Le périmètre des PPAS, des PL, et des RCU sont consultables sur le site internet suivant : www.
brugis.be, leur contenu est disponible, sur demande auprès du service de l’urbanisme de la
commune.
3°) En ce qui concerne une expropriation éventuelle qui porterait sur le bien
Néant
4°) En ce qui concerne l’existence d’un périmètre de préemption
Néant
5°) En ce qui concerne les mesures de protection du patrimoine relatives au bien
Le monument est situé en zone de protection (ou à défaut d’une telle zone, à moins de 20 mètres) d’
un ou plusieurs monuments, ensemble ou site(s) classé(s) ou inscrits sur la liste de sauvegarde.
Par mesure transitoire, les immeubles qui ont fait l’objet d’une autorisation de bâtir ou d’une
construction antérieure au 1er janvier 1932, sont considérés comme inscrits dans l’inventaire du
patrimoine immobilier de la Région (article 333 du CoBAT)
Pour ce qui concerne les éventuelles « autorisations patrimoine », des informations peuvent être
obtenues à la Région, auprès de la Direction des Monuments et des Sites.
6°) En ce qui concerne l’inventaire des sites inexploités
Néant
7°) En ce qui concerne l’existence d’un plan d’alignement
A ce jour, l’administration communale a connaissance que :
La voirie le long de laquelle se situe le bien a fait l’objet d’un plan d’alignement approuvé par Arrêté
Royal du 02/03/1868
8°) Autres renseignements
Afin de savoir dans quelle catégorie le bien est repris à l’inventaire de l’état du sol au sens de l’article
3, 15° de l’ordonnance du 5 mars 2009 relative à la gestion et à afin de savoir dans quelle catégorie
le bien est repris à l’inventaire de l’état du sol au sens de l’article 3, 15° de l’ordonnance du 5 mars
2009 relative à la gestion et à l’assainissement des sols pollués, des renseignements peuvent être
pris auprès de l’IBGE, Site Tour & Taxi, avenue du Port, 86c/3000 à 1000 Bruxelles ou via son site
internet : www.bruxellesenvironnement.be
Afin de vérifier si le bien est grevé d’une servitude pour canalisation pour transport de produits
gazeux dans le cadre de la loi du 12 avril 1965, des renseignements peuvent être pris auprès de
Fluxys Belgium SA, avenue des Arts, 31 à 1040 Bruxelles ;
Le bien se situe en zone d’Espace de développement renforcé du logement et de la rénovation ;
Le bien se situe dans le périmètre de la Zone de revitalisation urbaine ;
En ce qui concerne une éventuelle question de zones inondables, nous vous invitons à prendre
contact avec Bruxelles-Environnement (IBGE)
En ce qui concerne une éventuelle question de sécurité, de salubrité et d’équipement des logements,
Luik B
nous vous invitons à prendre contact avec la DIRL ;
En ce qui concerne une éventuelle question d’égouttage, nous vous invitons à prendre contact avec
Hydrobru ;
B. AU REGARD DES ELEMENTS ADMINISTRATIFS A NOTRE DISPOSITION, CI-DESSOUS, LES
RENSEIGNEMENTS URBANISTIQUES COMPLEMENTAIRES DESTINES AU TITULAIRE D’UN
DROIT REEL QUI A L’INTENTION DE METTRE EN VENTE OU EN LOCATION POUR PLUS DE
NEUF ANS LE BIEN IMMMOBILIER SUR LEQUEL PORTE CE DROIT OU DE CONSTITUER SUR
CELUI-CI UN DROIT D’EMPHYTEOSE OU DE SUPERFICIE, OU A LA PERSONNE QUE CE
TITULAIRE MANDATE POUR CE FAIRE :
1°) En ce qui concerne les autorisations, permis et certificats :
Les permis d’environnement suivants ont été délivrés
Nihil
Les demandes d’autorisation d’urbanismes suivantes ont été introduites
Réf : TP 20530             délivré le 06/11/1883
            Objet : construire un magasin d’imprimerie
Réf : TP 41420             délivré le 11/02/1930
Objet : démolir l’immeuble existant et construire au même endroit un nouvel immeuble
La description des travaux autorisés et les éventuelles conditions d’octroi sont accessibles, sur
demandes, auprès de l’autorité délivrante (Commune ou Région).
2°) En ce qui concerne la destination urbanistique, la ou les utilisations urbanistiques licite de ce bien
Selon la documentation en notre possession et ce permis, le bien est un atelier d’imprimerie.
3°) En ce qui concerne les constats d’infraction
L’absence d’établissement d’un constat d’infraction ne permet pas de présumer de l’absence d’
infraction.
Remarques :
1° Les renseignements urbanistiques fournis sont valables à la date du présent courrier. Une
modification ultérieure de la législation ou la fourniture de nouvelle preuve d’occupation peuvent avoir
pour conséquence de modifier les informations fournies.
2. Le présent document ne dispense pas de se rendre titulaire du permis d’urbanisme pour l’
exécution de travaux ou l’accomplissement d’actes énumérés à l’article 98 §1 du Code Bruxellois de
l’Aménagement du Territoire (CoBAT) ou par un règlement d’urbanisme conformément à l’article 98
§2° du même Code, ou du permis de lotir exigé par l’article 103 du même Code.
3. Tout titulaire peut prendre connaissance auprès du service de l’urbanisme de la commune du
contenu des demandes de certificat ou de permis d’urbanisme ou de lotir introduites ou des
certificats et permis délivrés, et obtenir copie des éléments communicables en vertu de l’ordonnance
du 18 mars 2004 sur l’accès à l’information relative à l’environnement et à l’aménagement du
territoire dans la Région de Bruxelles Capitale.
4. Des copies ou extraits des projets de plans ou des plans approuvés, des permis de lotir non
périmés, des plans d’alignement et des règlements d’urbanisme peuvent être obtenus auprès de l’
administration communale. Celle-ci est susceptible de demander des frais relatifs à la délivrance de
ces documents.
5. le descriptif sommaire n’engage en rien la commune dès que celle-ci n’intervient pas dans son
élaboration.
Observations complémentaires
Nous attirons votre attention sur le fait que la situation existante n’est à considérer comme régulière
que pour autant que les travaux aient été réalisés conformément aux permis délivré(s) et qu’aucun
acte ou travaux n’aient été effectué sans permis d’urbanisme alors qu’un tel permis eût été
nécessaire en application des dispositions du Code Bruxellois de l’Aménagement du Territoire ou
des textes antérieurs équivalents.
Si la situation décrite ci-dessus diverge de la situation existante de fait, nous vous invitons :
Soit à introduire un permis d’urbanisme afin de régulariser, autant que faire ce peut, la situation
existante,
Soit à nous transmettre des éléments de preuve susceptibles de lever toute ambiguïté sur celle-ci.
En effet, en vertu de la circulaire ministérielle 008 du 17/02/1995, relative à la délivrance des
renseignements urbanistiques, il revient au demandeur de produire les éléments de preuve à l’appui
de sa demande, et ce par toutes voies de droit.
A cet égard, nous attirons votre attention sur le fait que depuis le 01/07/1992, toute modification de
destination d’un bien ou d’une partie d’un bien, et depuis le 01/12/1993, toute modification du nombre
ou de la répartition des logements dans un immeuble d’habitation, doivent faire l’objet d’une
demande de permis d’urbanisme. Les modifications de destinations et les divisions réalisées avant
ces dates respectives ne sont réglementaires que si elles n’étaient pas accompagnées de travaux
nécessitant l’obtention d’un permis d’urbanisme.
Les consultations des archives a lieu exclusivement sur rendez-vous. Pour ce faire, veuillez retourner
Luik B
le formulaire téléchargeable à l’adresse suivante : https://www.bruxelles.be/consulter-les-archives-
permis-certificat-durbanisme dûment complété, par mail urb.archives@brucity.be
Des copies (papier ou numérique) de certains documents peuvent être obtenues moyennant
acquittement préalable d’une redevance. »
De vennootschap verklaart een kopij van deze brief op heden ontvangen te hebben.
MILIEU – BODEMBEHEER
Vergunning
De inbrengers verklaren bij deze dat het ingebrachte goed, bij hun weten, niet het voorwerp uitmaakt
van een milieuvergunning en dat er in het ingebrachte goed geen activiteit wordt of werd uitgeoefend
welke opgenomen is in de lijst van activiteiten welke zulke vergunning vereisen (Besluit van de
Brusselse Hoofdstedelijke regering van 4 maart 1999).
Ordonnantie betreffende het beheer van verontreinigde bodems van 5 maart 2009
De partijen werden in kennis gesteld van de bepalingen van de Ordonnantie van 5 maart 2009
inzake het beheer en de sanering van verontreinigde bodems, die onder andere de verkoper van een
onroerend goed verplichten om voorafgaand een bodemattest van Leefmilieu Brussel aan de koper
te overhandigen.
De partijen dienen rekening te houden met de sancties vermeld in artikel 75 en 78 van de
Ordonnantie voor situatie waarbij de verplichtingen vermeld in de Ordonnantie niet worden
nageleefd.
De vennootschap erkent in kennis te zijn gesteld van de inhoud van het bodemattest afgeleverd door
Leefmilieu Brussel op datum van 23 oktober 2020, met daarin alle details van de inventaris van de
bodemtoestand inzake het verkochte perceel grond.
Dit attest luidt als volgt: « La parcelle n’est pas actuellement inscrite dans l’inventaire du sol »
De vennootschap verklaart een kopie te hebben ontvangen van het bodemattest.
GEBRUIK - INGENOTTREDING - BELASTINGEN
1. Gebruik
De begunstigde van de inbreng/vennootschap verklaart op de hoogte te zijn van de ingebruikname
van het bovenbeschreven goed, en wenst geen verdere uiteenzetting.
2. Ingenottreding
De vennootschap bekomt de eigendom en het genot van de geheelheid van voormeld goed vanaf
heden als enige eigenaar.
3. Belastingen
De vennootschap zal alle taksen en belastingen hoegenaamd ook betalen, bepaald of nog te
bepalen, ten laste gelegd op voormeld goed door de Staat, de Gemeente en het Gewest, te rekenen
vanaf heden.
ALGEMENE VOORWAARDEN
1. Staat van het goed
Het goed wordt ingebracht in de staat en de toestand waarin het zich thans bevindt zonder enige
waarborg voor verborgen gebreken, zichtbare en onzicht-bare bouwgebre-ken, voor slecht
onderhoud of slechte staat van de gebouwen, wegens ouderdom of andere oorzaken, hetzij wegens
gebreken in de grond of in de ondergrond.
2. Erfdienstbaarheden
Het goed wordt ingebracht met alle actieve en pas-sieve, zichtbare en onzichtbare, gedurige en niet
gedurige erf-dienstbaarheden, die het goed zou kunnen bevoorde-ligen of bezwaren, behoudens
voor de verkrijgende vennootschap de ene in haar voordeel te doen gelden en zich tegen de andere
te verzet-ten, maar op haar kosten, risico's en gevaar, zonder tus-senkomst van de inbrengers noch
verhaal tegen hen.
Te dien opzichte verklaren de inbrengers geen enkele erfdienstbaarheid te hebben toegestaan op
het ingebrachte goed, en dat er naar hun weten geen erf-dienstbaar-heden bestaan.
3. Kadaster
De hierboven vermelde oppervlakte in de beschrijving van het goed is niet gewaarborgd. Elk verschil
met de werkelijke oppervlakte, zelfs indien dit meer dan één/twintigste is, zal ten bate of ten laste zijn
van de koper, zonder enige wijziging van de prijs.
De kadastrale aanduidingen dienen slechts als eenvoudige inlichtingen en de vennootschap kan zich
niet beroepen op enige onjuistheid of vergetelheid in gezegde aanduidingen.
4. Tellers en nutsvoorzieningen
De tellers, buizen, leidingen, toestellen en andere installaties in het ingebrachte goed geplaatst door
een openbare of een private instelling, zijn in de inbreng niet begrepen, en worden aan hun
rechthebber voorbehouden.
De vennootschap zal alle contracten of abonnementen met de diensten van water, gas, elektriciteit
en/of andere diensten van openbaar nut die zouden kunnen bestaan met betrekking tot het
ingebrachte goed bij een leverancier naar keuze moeten verderzetten en alle vergoedingen betalen
vanaf de eerste vervaldag
Luik B
HYPOTHECAIRE TOESTAND
De inbrengers verklaren dat ingebracht goed vrij, zuiver en onbelast is, van alle schulden,
hypothecaire inschrijvingen en voorrechten.
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
ZESDE BESLUIT – TOEKENNING VAN DE NIEUWE AANDELEN
Als tegenprestatie van de inbreng wordt aan:
Mevrouw Abelina Vos voornoemd, die aanvaardt, tweeduizend zevenhonderd zevenentachtig (2.787)
nieuwe aandelen die volledig volstort zijn, toegekend;
Mevrouw Cornelia van den Boogaart voornoemd, die aanvaardt, zevenhonderd éénennegentig (791)
nieuwe aandelen die volledig zijn, toegekend;
Mevrouw Inge van den Boogaart voornoemd, die aanvaardt, zevenhonderd éénennegentig (791)
nieuwe aandelen die volledig zijn, toegekend;
De Heer Bram van den Boogaart voornoemd, die aanvaardt, zevenhonderd éénennegentig (791)
nieuwe aandelen die volledig zijn, toegekend.
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
ZEVENDE BESLUIT – WIJZIGING VAN DE STATUTEN
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan de brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam «ABELINA» 
In alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven, orders en andere stukken
uitgaande van de vennootschap moet deze naam vermeld worden, en onmiddellijk vooraf-gegaan of
gevolgd worden door de woorden "besloten vennoot-schap" of de afkorting "BV", gevolgd door de
nauwkeurige aanwijzing van de zetel van de vennootschap, en de vermelding van de inschrijving in
het register der rechtspersonen, afgekort R.P.R, met de vermelding van het nummer.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in Brussels Hoofdstedelijk Gewest.
De zetel kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, verplaatst worden naar enige andere plaats in
België met toepassing van de toepasselijke taalwetgeving.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland. Op
dat adres zal geen kantoor gevestigd worden waar contact met het cliënteel plaats vindt, zonder de
regels voorzien voor de tweede kantoren na te leven.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België, als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden of door deelname van dezen:
Het exploiteren van een kunstgalerij;
Het ontwerpen, herstellen, vervaardigen, creëren, onderhouden, reinigen, kopiëren, enzovoort van
kunstvoorwerpen, kunstwerken uit eender welk materiaal;
Het kopen, verkopen, huren, verhuren, importeren, exporteren, ruilen, beheren, bewaren,
tentoonstellen van alle soorten kunstvoorwerpen en objecten in de breedste zin van het woord alsook
alle in verband houdende grondstoffen, materialen en werktuigen;
Het nemen van participaties in ondernemingen, al dan niet Belgische, in alle sectoren van de
industrie, handel of diensten. Dit omvat ondermeer kapitaalverschaffing aan bestaande of nog op te
richten vennootschappen of ondernemingen en ook investeringen in toekomstgerichte projecten met
hogere risicograad. De vennootschap kan de participaties verwerven door aankoop of enige andere
rechtsgeldige wijze van verwerving. Zij kan haar participaties beheren, valoriseren en te gelde
maken.
Het waarnemen van bestuurs- en vereffeningsmandaten in om Belgische of buitenlandse, reeds
bestaande of nog op te richten vennootschap. Zij mag het bestuur en de vereffening waarnemen in
alle vennootschappen waarmee rechtstreeks of onrechtstreeks een band van deelneming bestaat, of
die verwant zijn met haar aandeelhouders of bestuurders. Meer in het bijzonder kan de
vennootschap ondernemingen waarin zij participeert of onrechtstreeks belang bij heeft, mee besturen
en toezicht uitoefenen op de bedrijfsvoering teneinde de ontwikkeling en de realisatie van het
maatschappelijk doel van deze ondernemingen te stimuleren en te coördineren;
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het
Luik B
even welke vorm, het borg stellen of aval verlenen in de meest ruime zin, het dekken van risico’s
voortspruitend uit de meeste ruime zin, het dekken van risico’s voortspruitend uit schommelingen van
de wisselkoersen en intrestvoeten, kortom : het verrichten van alle handels- en financiële operatie
behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan de houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. Meer in het bijzonder kan
de vennootschap alle leningen, van gelijk welke vorm (onder andere onder vorm van converteerbare
obligatieleningen) en voor gelijk welke duur toestaan aan de vennootschappen waarmee
rechtstreeks of onrechtstreeks een band van deelneming bestaat, of persoonlijke of zakelijke
zekerheden verstrekken voor deze vennootschappen;
Het oordeelkundig uitbreiden van haar roerend en onroerend patrimonium, het beleggen of
wederbeleggen van alle beschikbare middelen, zowel roerende als onroerende goederen, onder
welke vorm ook, onder andere door het participeren door middel van fusie, inschrijving, deelname of
verkrijging van aandelen in alle bestaande of nog op te richten Belgische of buitenlandse
vennootschappen, het aankopen van obligaties, of kasbons, en dergelijke, en het beheer van deze
roerende waarden;
Projectontwikkeling en handel in onroerende goederen voor eigen rekening;
Het aankopen, het verkopen, het bouwen, doen bouwen, het doen verbouwen, het huren, het
verhuren, de leasing, het beheren, het inrichten en het uitbaten van onroerende goederen; het
aankopen, verkopen en verkavelen van gronden;
Inrichten van alle gebouwde en ongebouwde onroerende goederen en de uitbating ervan en de
onderneming voor het beheer van eigen onroerend patrimonium, doch slechts voor de handelingen
waarvoor geen voorafgaande vergunning van de Commissie voor het Bank- en Financiewezen voor
vereist is;
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, maar enkel aanwijzend zodat de vennootschap alle
burgerlijke- handels- nijverheids- financiële, roerende en onroerende of andere verrichtingen of
handelingen kan stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband staan
met haar doel of die eenvoudig nuttig zijn of die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar doel, alles in de meest ruime zijn van het woord.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland op alle wijzen
en manieren, die zij het beste geschikt zou achten.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijfduizend tweehonderd twintig (5.220) aandelen zonder
nominale waarde uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Statutair beschikbare eigen vermogensrekening
De vennootschap beschikt over een statutair beschikbare eigen vermogensrekening waarop de
inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Op de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op deze vennootschap
van toepassing wordt, bedraagt deze statutair beschikbare eigen vermogensrekening twintigduizend
vierhonderd zestig euro. (20.460€).
Voor de inbrengen die geschieden na de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen op deze vennootschap van toepassing wordt, zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of
zij geboekt worden op een onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden
niets vermelden, worden zij vermoed eveneens niet op deze onbeschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.
Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed niet op een onbeschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.
Artikel 7. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 8. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
Luik B
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail.          Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de
overblijvende aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere
aandeelhouders, die hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze
te werk gegaan tot de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze
mogelijkheid gebruik maakt.
Artikel 9 – Voorkeur in geval van vruchtgebruik op aandelen
§1. Is het aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan komt het recht van voorkeur toe aan de blote-
eigenaar, tenzij tussen blote-eigenaar en vruchtgebruiker anders is overeengekomen. De nieuwe
aandelen die deze met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle eigendom toe.
§2. Laat de blote-eigenaar het recht van voorkeur onbenut, dan kan de vruchtgebruiker het
uitoefenen. De nieuwe aandelen die deze met eigen middelen verkrijgt, behoren hem in volle
eigendom toe.
Titel III. Effecten
Artikel 10. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.  De aandeelhouders
mogen kennisnemen van dit register betreffende hun effecten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 11. Overdracht van aandelen onder levenden
De aandelen van een aandeelhouder mogen op straffe van nietigheid niet worden overgedragen
onder de levende dan met instemming van ten minste de helft van de vennoten, die ten minste drie
vierde van het kapitaal bezitten, na aftrek van de rechten waarvan de overdracht is voorgesteld.
Deze instemming is evenwel niet vereist wanneer de aandelen overgedragen worden aan een
aandeelhouder, aan de echtgenoot van de overdrager, of aan bloedverwanten in de recht lijn van de
overdrager.
De aandeelhouder die één of meer aandelen wil overdragen, moet van zijn voornemen aan de
bestuurder kennisgeven bij een aangetekend schrijven, waarin hij de identiteit van de voorgestelde
overnemer meedeelt, alsook het aantal aandelen dat hij wenst over te dragen, en de daarvoor
geboden prijs.
Indien de vennoten in gebreke blijven binnen een maand te antwoorden op het verzoek tot
goedkeuring van de overdracht, aan de bestuurder toegezonden, zullen zij geacht worden zich niet te
verzetten tegen de overdracht.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Nochtans, indien de
aandeelhouder die zijn aandelen wenst over te dragen het verlangt, zijn de weigerende
aandeelhouders verplicht binnen de drie maanden, hetzij de aandelen zelf in te kopen, hetzij een
koper te vinden. Indien de weigerende aandeelhouders de aandelen zelf kopen, vindt er een koper
voor te vinden. Indien de weigerende aandeelhouders de aandelen zelf kopen, vindt het recht van
voorkeur overeenkomstig toepassing.
 In dit geval zal de verkoopprijs gelijk zijn aan de werkelijke waarde op de dag van de overdracht. Bij
gebrek aan overeenstemming tussen partijen, zal de werkelijke waarde worden vastgesteld door
twee deskundigen, waarvan één door elk der partijen te benoemen. De deskundigen zullen rekening
houden met alle gegevens die de waarde van de aandelen kunnen beïnvloeden, en met de
bestaansmogelijkheden van de vennootschap. Over meningsverschillen tussen de twee deskundigen
zal worden beslist door een derde deskundige die, op hun verzoek, of op verzoek van één der
partijen, zal worden aangewezen door de Voorzitter der Ondernemingsrechtbank van de plaats waar
de vennootschap gevestigd is. Tegen de beslissing van de derde deskundige staat geen
rechtsmiddel open.
De afkoop van de aandelen zal in elk geval tot stand komen binnen zes maanden na de dag waarop
de waarde, op de hierboven bepaalde wijze, definitief zal zijn vastgesteld. Na het verstrijken van
deze termijn, kunnen de rechthebbenden de weigerende aandeelhouders tot betaling dwingen door
alle middelen rechtens.
Artikel 12. Overdracht van aandelen bij overlijden
De aandelen van een aandeelhouder mogen niet overgaan wegens overlijden dan met instemming
van ten minste de helft van de aandeelhouders, die, ten minste drie/vierde van het kapitaal bezitten,
na aftrek van de rechten waarvan de overgang is voorgesteld.
Luik B
Deze instemming is evenwel niet vereist, als de aandelen overgaan aan een aandeelhouder, de
echtgenoot van de erflater, aan de bloedverwanten in rechte lijn van de erflater.
De erfgenamen en legatarissen of rechtverkrijgenden, moeten binnen één maand na het overlijden
van de aandeelhouder aan de andere aandeelhouders nauwkeuring gegeven hoe de nalatenschap is
vererfd. Zij moeten tevens de naam, de voornamen en het beroep en de woonplaats van de
rechtverkrijgenden en hun respectieve erfrechten opgegeven.
De erfgenamen en legatarissen of rechtverkrijgenden, die geen aandeelhouder kunnen worden,
omdat zij niet als aandeelhouder zijn toegelaten, hebben recht op de waarde van de overgegane
aandelen; deze waarde wordt vastgesteld en uitbetaald zoals voorzien in artikel 11 hiervoor. Zij zijn
verplicht op verzoek van de vennootschap die aandelen over te dragen aan de door de
vennootschap aangewezen aandeelhouders.
Bij overgang door erfenis van aandelen op twee of meer rechtverkrijgende moeten deze binnen de
zes maanden aan de vennootschap meedelen welke erfgenaam als eigenaar of gevolmachtigde zal
optreden.
Titel IV. Bestuur – Controle
Artikel 13. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 14. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 15. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie- reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 16. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 17. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Titel V. Algemene vergadering
Artikel 18. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
tweede dinsdag van de maand maart, om 20 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
Luik B
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 19. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 21. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 5 dagen vóór de dag van de algemene vergadering. Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft
geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten
worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de
betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 22. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
Titel VI. Boekjaar – Winstverdeling – Reserves
Artikel 23. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september van ieder
jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Luik B
Artikel 24. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Titel VII. Ontbinding – Vereffening
Artikel 25. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 26. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 27. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Titel VIII. Algemene maatregelen
Artikel 28. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 29. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 30. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
ACHTSTE BESLUIT - BENOEMING
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur, te weten:
- de Heer van den Boogaart Bram, hier aanwezig en die aanvaardt.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
NEGENDE BESLUIT - ZETEL
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 1000 Brussel,
Priemstraat, 37.
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
TIENDE BESLUIT
De vergadering verleent aan de bestuurder de meest uitgebreide machten voor de uitvoering van de
hiervoor genomen beslissingen en aan notaris Leticia Dhaenens namelijk om de statuten te
coördineren.
Luik B
Stemming
Ter stemming gebracht, wordt deze beslissing met eenparigheid van stemmen aangenomen.
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL
Voor eensluidend verklaard afschrift
Neergelegd tegelijkertijd één expeditie
Getekend: notaris Leticia DHAENENS