Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : VANWYB REAL ESTATE
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8490 Jabbeke (Varsenare),
Oude Dorpsweg 21/a
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte-oprichting verleden voor notaris Henry Van Caillie te Brugge op zesentwintig mei 
tweeduizend tien, nog niet geregistreerd, dat:
1) Mevrouw VANROBAEYS Maria Theresia, geboren te Brugge op 18 januari 1931, weduwe van de Heer
WYBOUW Gaëtan, wonende te 8490 Jabbeke (Varsenare), Oude Dorpsweg 21/A.
2) De Heer WYBOUW Christoffel Marie Gabriel Gaston, geboren te Jabbeke op 10 mei 1958, echtgenoot 
van Mevrouw FLORÉAL Marianne Johanna Simonne, geboren te Brugge op 17 mei 1961, wonende te 8490 
Jabbeke (Varsenare), Sparredreef 2.
Onder elkaar een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht waarvan de 
statuten ondermeer zijn samengesteld als volgt:
Het kapitaal wordt volledig geplaatst als volgt:
A. INBRENG IN NATURA, verslag van de bedrijfsrevisor.
De besluiten van het verslag van de bedrijfsrevisor, de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Cleppe, Keunen & Partners", met zetel te 8200 Brugge 
(Sint-Andries), Lieven Bauwensstraat 19, bus 1, vertegenwoordigd door de Heer Peter Vandewalle, 
bedrijfsrevisor, opgesteld zoals voorgeschreven door artikel 219 van het Wetboek van vennootschappen 
aangaande de inbreng in natura luiden letterlijk als volgt:
"Het onderzoek dat wij in uitvoering van artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen uitvoerden ter 
gelegenheid van een geplande niet geldelijke inbreng bij de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid Vanwyb Real Estate, Oude Dorpsweg 21a, 8490 Varsenare laat de volgende conclusies toe:
1. De verrichting werd nagezien overeenkomstig de toepasselijke normen van het instituut der 
bedrijfsrevisoren.
2. De oprichter is verantwoordelijk voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de 
bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura.
3. De beschrijving van de activa die ingebracht zullen worden, voldoet aan de normale vereisten van 
duidelijkheid en nauwkeurigheid. Het onroerend goed is bezwaard met diverse hypothecaire inschrijvingen, die 
een latent risico kunnen vormen, indien zij niet zouden geschrapt worden ter gelegenheid van de inbreng.
4. De voorgestelde waarderingsmethoden zijn bedrijfseconomisch verantwoord in het licht van het 
maatschappelijk doel, en de waarde waartoe deze methoden van waardering leiden, komen ten minste overeen 
met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbrengen uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura 
niet overgewaardeerd is.
5. De vergoeding voor de inbreng in natura bestaat uit 1.031 aandelen.
6. Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen 
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting. "
Inbreng. Mevrouw VANROBAEYS Maria, voornoemd, heeft een EIGENDOM bestaande uit verschillende 
gebouwen, met aanhorigheden en medegaande erven, staande en gelegen te Jabbeke (oud grondgebied 
Varsenare), Oude Dorpsweg 21 en 21/A; ten kadaster bekend in de vierde afdeling (Varsenare, eerste 
afdeling), sectie C, nummers 307/P en 304/S/2, met een gezamenlijke oppervlakte van duizend honderd 
zevenenzestig vierkante meter (1.167 m²), in de vennootschap ingebracht, onder de voorwaarden vermeld in de 
akte en voor een waarde van één miljoen éénendertigduizend euro (€ 1.031.000,00), waarvoor aan de 
inbrengster éénendertig (1.031) volledig afbetaalde aandelen zonder nominale waarde  werden toegekend.
B. INBRENG IN SPECIËN.
Het resterend gedeelte van het maatschappelijk kapitaal werd onderschreven en afbetaald in geld door de 
Heer Christoffel Wybouw, voornoemd, voor tienduizend euro (€ 10.000,00), waarvoor hem tien (10) aandelen 
werden toegekend.
0826306673
Vervolgens werden de statuten van de vennootschap vastgesteld ondermeer als volgt:
Artikel 1 - Naam.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en 
zal als naam dragen "VANWYB REAL ESTATE".
Artikel 2 - Zetel.
De werkelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 8490 Jabbeke (Varsenare), Oude Dorpsweg 21/a, 
met gevolg dat het vennootschapdossier wordt bijgehouden op de zetel van de Rechtbank van Koophandel te 
Brugge.
Artikel 3 - Doel.
I. Specifieke activiteiten.
- het uitbaten van een rusthuis;
- Voor eigen rekening, voor rekening van derden en/of als tussenpersoon (bemiddelaar) of in deelneming 
met derden, alsook alle prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op: de 
verhuur en handel in onroerende goederen zoals ondermeer: Projectontwikkeling (Promotor), bouwen en 
verbouwen;  grondverkavelingen en valorisatie van onroerende goederen; Handel in onroerende goederen 
(aan- en verkoop, ruiling); Huur en verhuur; timesharing; beheer van onroerende goederen (syndicus); schatting 
en evaluatie van onroerende goederen; management; Aan- en verkoop van handelszaken (overnames).
II. Algemene activiteiten.
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen 
en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling van en de investering in 
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt.
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren, 
onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest 
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan 
kredietinstellingen.
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste 
zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en diensten verlenen, 
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen 
bestuur.
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van 
opdrachten en functies.
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante 
immateriële duurzame activa.
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even welke 
goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel.
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe 
vormen van technologie en hun toepassingen.
III. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen 
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van 
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, 
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en 
verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in 
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, 
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die 
het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen 
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of 
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, 
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
IV. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of 
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking 
ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere 
wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of 
samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar 
maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op 
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en 
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten 
en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan 
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4 - Duur.
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur op 26 mei 2010.
Artikel 5 - Maatschappelijk kapitaal.
Het geplaatst maatschappelijk kapitaal bedraagt één miljoen eenenveertigduizend euro (1.041.000 EUR). 
Het is verdeeld in duizend éénenveertig (1.041) gelijke aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die 
elk één/duizend éénenveertigste (1/1041ste) van het kapitaal vertegenwoordigen. Het kapitaal is volledig 
geplaatst en afbetaald bij de oprichting.
Artikel 9 - Bestuur van de vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke - of rechtspersonen, vennoten 
of niet. Zij worden benoemd door de Algemene Vergadering der vennoten, die de duur van hun opdracht 
bepaalt.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersonen.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels 
van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, vormen zij een college.
De opdracht van zaakvoerder is kosteloos tenzij de Algemene Vergadering er anders over beschikt.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een andere vennootschap, komt 
de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel 10 - Machten van de zaakvoerder(s).
De zaakvoerder of het college van zaakvoerders heeft de uitgebreidste macht om alle handelingen te 
verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die 
handelingen waarvoor, volgens de wet, de Algemene Vergadering der vennoten bevoegd is.
Artikel 11 - Vertegenwoordiging der vennootschap.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of 
verweerder en de vennootschap is geldig verbonden door de handtekening van één van hen.
Artikel 12 - Delegatie van machten.
De zaakvoerders mogen onder hun verantwoordelijkheid aan een of meerdere directeurs of 
gevolmachtigden, vennoten of niet, hun machten gedeeltelijk overdragen.
Artikel 15 - Algemene Vergadering.
De Gewone Algemene Vergadering (jaarvergadering) zal gehouden worden de derde zaterdag van de 
maand juni om achttien uur (18.00 u).
Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur 
gehouden worden.
Te allen tijde kan een Bijzondere Algemene Vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te 
besluiten over een aangelegenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijziging van de statuten 
inhoudt.
Te allen tijde kan ook een Buitengewone Algemene Vergadering worden bijeengeroepen om over een 
wijziging van de statuten te beraadslagen en te besluiten.
De zaakvoerders en de commissarissen, indien er zijn, zijn bevoegd een Algemene Vergadering bijeen te 
roepen. Zij moeten die bijeenroepen, binnen een termijn van één (1) maand, wanneer het gevraagd wordt door 
vennoten die één/vijfde (1/5de) van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen. De Algemene Vergadering 
wordt voorgezeten door de oudste zaakvoerder. 
De oproeping tot de Algemene Vergadering geschiedt bij aangetekende brief ten minste vijftien (15) dagen 
voor de Algemene Vergadering. 
De Gewone Algemene Vergaderingen (jaarvergaderingen) en de Bijzondere Algemene Vergaderingen 
worden gehouden in de zetel van de vennootschap of op een andere plaats in de gemeente waar de zetel 
gevestigd is, aangeduid in de bijeenroepingen.
De Buitengewone Algemene Vergaderingen dienen gehouden worden in hetzelfde taalgebied van de zetel 
en voor een Belgische notaris.
Alle eigenaars van aandelen, gekend in het aandelenregister, worden toegelaten op de Algemene 
Vergadering. Elke overdracht van aandelen in het aandelenregister wordt gedurende een periode van zeven (7) 
dagen vóór de Algemene Vergadering geschorst.
De houders van obligaties of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, 
mogen de Algemene Vergadering bijwonen, doch slechts met raadgevende stem. 
Wanneer de vennootschap slechts één (1) vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de 
Algemene Vergadering zijn toegekend. Hij kan die bevoegdheid niet overdragen.
De beslissingen van de enige vennoot, die handelt als Algemene Vergadering, worden vermeld in een 
register dat op de zetel van de vennootschap wordt bijgehouden.
Artikel 16 - Stemrecht.
Ieder aandeel geeft recht op één (1) stem.
Artikel 19 - Maatschappelijk boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder 
jaar.
Artikel 21 - Winstverdeling.
Het overschot van de balans, na aftrek van de lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en de 
noodzakelijke afschrijvingen, maakt de nettowinst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt jaarlijks minstens vijf (5) procent voorafgenomen voor het aanleggen van een wettelijk 
reservefonds. Die voorafneming is niet meer verplichtend wanneer de wettelijke reserve één/tiende (1/10de) van 
het maatschappelijk kapitaal bereikt. Indien er, om de een of andere reden door de wet toegelaten, 
voorafnemingen gedaan worden op de wettelijke reserve, die aldus deze reserve op minder zouden brengen 
dan tien (10) procent van het maatschappelijk kapitaal, dan zouden de jaarlijkse voorafnemingen van vijf (5) 
procent op de nettowinst opnieuw dienen gedaan totdat de wettelijke reserve terug tien (10) procent van het 
maatschappelijk kapitaal bedraagt.
De Algemene Vergadering beslist over de aanwending van het saldo.
Het deel van de winst dat volgens beslissing van de Algemene Vergadering zal uitgekeerd worden, zal 
tussen de vennoten verdeeld worden volgens het aandeel van hun maatschappelijke aandelen, mits toekenning 
aan ieder aandeel van een gelijkaardig recht. 
Artikel 22 - Ontbinding.
De vennootschap zal ontbonden worden in de bij de wet bepaalde gevallen.
Bij beslissing van de Buitengewone Algemene Vergadering, kan er tot vervroegde ontbinding worden 
overgegaan. Ingeval van ontbinding, zal de vereffening door de zaakvoerders verwezenlijkt worden, ten ware de 
Algemene Vergadering der vennoten een of meerdere vereffenaars benoemt met vaststelling van hun machten 
en van hun bezoldiging.
De vereffenaars treden pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is overgegaan tot de 
bevestiging van hun benoeming.
De machten van de Algemene Vergadering blijven behouden gedurende de vereffening.
Het batig saldo van de vereffening zal, na betaling van de schulden en lasten van de vennootschap, tussen 
de vennoten gelijk verdeeld worden volgens het aantal van hun respectievelijke aandelen.
OVERGANGSBEPALINGEN.
Als overgangsmaatregel zal: 
- het eerste boekjaar aanvangen op 26 mei 2010 en een einde nemen op 31 december 2011; 
- de jaarvergadering zal voor de eerste maal bijeenkomen in het jaar tweeduizend en twaalf.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van 
vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in 
oprichting zijn aangegaan te rekenen van 15 februari 2010. Deze overneming zal maar effect sorteren van 
zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen, aangegaan in de periode 
tussen de oprichting en de neerlegging op de Rechtbank van Koophandel, zijn eveneens onderworpen aan 
artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid 
heeft, te worden bekrachtigd binnen de twee (2) maanden na het bekomen van de rechtspersoonlijkheid. 
BENOEMING. 
En onmiddellijk in Bijzondere Algemene Vergadering samengekomen, verklaren de verschijnenden, die de 
geheelheid van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen, aan te stellen als niet-statutaire Zaakvoerder
de Heer Christoffel WYBOUW, voornoemd, die verklaart te aanvaarden. Deze opdracht wordt verleend voor 
onbepaalde duur vanaf heden. De eventuele vergoeding voor zijn mandaat wordt bekrachtigd door de 
Algemene Vergadering.
Er wordt geen commissaris benoemd.
Benoeming lasthebber: De zaakvoerder stelt de hierna genoemde persoon aan als bijzondere lasthebber, 
met de mogelijkheid tot in de plaatsstelling, aan wie de macht verleend wordt om al het nodige te doen om alle 
inschrijvingen, wijzigingen of doorhalingen in de Kruispuntbank van Ondernemingen te bekomen, de 
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij de administratie van de Belasting over de 
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle hoe genaamde stukken en akten te tekenen, 
inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens één of meer erkende ondernemingsloketten, met 
name de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Hooft-Janssen-De Muynck & Partners, 
kantoorhoudend te 8200 Brugge (Sint-Andries), Diksmuidse Heerweg 47, vertegenwoordigd door één van haar 
aangestelden.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Afgeleverd voor de inlassing in het Belgisch Staatsblad.
Notaris Henry Van Caillie.
Tegelijk hiermee neergelegd
De expeditie van de oprichtingsakte de dato 26 mei 2010, alsmede het verslag van de bedrijfsrevisor en het 
bijzonder verslag van de oprichters.