Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
R-DEV
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
3511 Hasselt, Rijkelstraat 48
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting BVBA R-DEV
Uittreksel uit de oprichtingsakte verleden voor notaris Ernst van Soest te Hasselt op 5 augustus 2013, neer te 
leggen ter registratie:
IDENTITEIT VAN DE OPRICHTERS:
1. De Heer RAMAEKERS, Jan Sebastiaan, geboren te Hasselt op 4 februari 1986, wonende te 3540 Herk-de-
Stad, Grotestraat 90/0005, nationaal nummer 86.02.04-115.33, ongehuwd en die verklaart geen verklaring van 
wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
2. Mevrouw RAMAEKERS, Sofie, geboren te Hasselt op 4 maart 1989, wonende te 3500 Hasselt, de 
Gerlachestraat 8/0002, nationaal nummer 89.03.04-282.33, ongehuwd en die verklaart geen verklaring van 
wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
3. De Heer RAMAEKERS, Pieter Jan Klaas, geboren te Hasselt op 1 mei 1982, wonende te 80807 München 
(Duitsland), Silcherstrasse 5, nationaal nummer 82.05.01-029.49, ongehuwd en die verklaart geen verklaring 
van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd.
ZETEL:
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3511 Hasselt, Rijkelstraat 48.
DOEL:
De vennootschap heeft als doel:
   Beheer van nationaal en internationaal vastgoed:
- vastgoedrenovatie en onderhoud in eigen beheer of door uitbesteding.
- aan- en verkoop van vastgoed.
- realisatie van nieuwbouw- en vernieuwbouwprojecten.
- verhuur van vastgoed, voor eender welke termijn, al dan niet bemeubeld.
- volbrengen van de wensen van de huurders met betrekking tot luxe, comfort en onderhoud.
   Zij mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed verhande-
lingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of deze 
activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling.
   De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of 
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en dochterven-
nootschappen.
   De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving, deelneming, finan-
ciële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten vennootschappen of 
ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel verwant of analoog is met het 
hare of van aard haar maatschappelijk doel te bevorderen.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
KAPITAAL-AANDELEN:
Het geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR), verte-
genwoordigd door honderdzesentachtig (186) aandelen, zonder vermelding van nominale waarde, die elk 
één/honderdzesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De aandelen zijn altijd op naam.
Op deze honderdzesentachtig (186) aandelen wordt als volgt ingeschreven in geld:
1. De heer Jan RAMAEKERS, voornoemde comparant onder nummer 1, brengt  zesduizendtweehonderd      
euro (6.200,- EUR) in en schrijft in op tweeënzestig (62) aandelen;                             
2. Mevrouw Sofie RAMAEKERS, voornoemde comparant onder nummer 2, brengt zesduizendtweehonderd     
euro (6.200,- EUR) in en schrijft in op tweeënzestig (62) aandelen;
3. De heer Pieter RAMAEKERS brengt zesduizendtweehonderd        euro (6.200,- EUR) in en schrijft in op 
tweeënzestig (62) aandelen; 
Totaal: honderdzesentachtig (186) aandelen;
Elk aandeel is volledig volstort.
0537273793
De instrumenterende notaris heeft bevestigd dat het bedrag, ten belope van de volstorting, gedeponeerd werd 
op een bijzondere rekening geopend overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen op 
naam van de vennootschap in oprichting bij CRELAN.
BESTUUR
Zaakvoerder
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de rechtsper-
soon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels 
van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een vennootschap, komt de 
bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
De zaakvoerder wordt benoemd door de algemene vergadering, voor een periode te bepalen door de algemene 
vergadering en is steeds door haar afzetbaar.
Tenzij anders bepaald door de algemene vergadering, wordt de opdracht van de zaakvoerder kosteloos 
uitgeoefend.
De zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de 
vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet (of deze statuten) alleen de algemene vergadering 
bevoegd is.
Indien er verscheidene zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan derden niet worden tegengeworpen.
Vertegenwoordiging
De zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, zullen zij alleen optreden, tenzij anders is bepaald door de algemene 
vergadering.
Bijzondere volmachten
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen.
Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn 
geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht, on-
verminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.
BENOEMING ZAAKVOERDERS
Werden benoemd, met eenparigheid van stemmen tot gewone, niet-statutaire zaakvoerders, voor de duur van 
de vennootschap:
1. Jan RAMAEKERS, voornoemd.
2. Pieter RAMAEKERS, voornoemd.
De algemene vergadering kan aan de zaakvoerder vergoedingen toekennen.
CONTROLE
Er werd geen commissaris benoemd.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Beokhoudkundig wordt de vennootschap geacht een aanvang te hebben genomen op vijf augustus 
tweeduizend dertien en zal worden afgesloten op eenendertig december tweeduizend veertien.
JAARVERGADERING
Ieder jaar wordt de gewone algemene vergadering gehouden op 29 juni om negen uur (9u00).
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de 
eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel 26 van 
deze statuten, dan dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de voorstellen 
van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de statutair bepaalde 
dag voor het houden van de gewone algemene vergadering.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2011.
UITOEFENING STEMRECHT
Elk aandeel geeft recht op één stem.
a) Wanneer de vennootschap slechts een vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de algemene 
vergadering zijn toegekend.  Hij kan die niet overdragen.
b) Wanneer de vennootschap meerdere vennoten telt, kan elke vennoot zijn stem uitbrengen, hetzij persoonlijk, 
hetzij door een lasthebber, al dan niet vennoot en drager van een schriftelijke volmacht.
De volmachten moeten worden voorgelegd aan de algemene vergadering, om aangehecht te worden aan de 
notulen van de vergadering.
a) Wanneer de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het stem-
recht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
b) Behoudens afwijkende bepalingen in deze statuten, mag het stemrecht, verbonden aan een aandeel in 
onverdeeldheid, slechts worden uitgeoefend door een persoon, aangeduid door alle mede-eigenaars.
c) Is het aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel verbonden stemrecht uitgeoefend 
door de vruchtgebruiker.
d) Het stemrecht verbonden aan aandelen die in pand zijn gegeven, wordt door de eigenaar-pandgever uitge-
oefend.
Luik B - Vervolg
Over niet in de agenda begrepen punten kan slechts beraadslaagd worden in een vergadering waarin alle 
aandelen aanwezig zijn en mits daartoe met eenparigheid van stemmen besloten wordt.
De vereiste instemming staat vast indien geen verzet is aangetekend in de notulen van de vergadering.
Schriftelijke besluitvorming
Met uitzondering van:
- de beslissingen te nemen in het kader van de toepassing van artikel 332 van het Wetboek van Vennootschap-
pen; en
- de beslissingen welke bij authentieke akte moeten worden verleden,
kunnen de vennoten éénparig en schriftelijk alle besluiten nemen die tot de bevoegdheid van de algemene 
vergadering behoren.
Daartoe zal door de zaakvoerder/zaakvoerders/het college van zaakvoerders een rondschrijven, hetzij per brief, 
fax, e-mail of enige andere informatiedrager, met vermelding van de agenda en de voorstellen van besluit 
worden verstuurd naar alle vennoten en naar de eventuele commissarissen, met de vraag aan de vennoten de 
voorstellen van besluit goed te keuren en binnen de aangegeven termijn na ontvangst van het rondschrijven op 
correcte manier getekend terug te sturen naar de zetel van de vennootschap of op enige andere plaats in het 
rondschrijven vermeld.
Is binnen de in het rondschrijven aangegeven termijn de goedkeuring van alle vennoten zowel met betrekking 
tot het principe van de schriftelijke procedure zelf als met betrekking tot de agendapunten en de voorstellen van 
besluit niet ontvangen, dan worden al de voorgestelde beslissingen geacht niet genomen te zijn. Hetzelfde geldt 
indien blijkt dat, weliswaar binnen termijn, bepaalde voorstellen van besluit wel doch andere niet de eenparige 
goedkeuring hebben gekregen van de vennoten.
De houders van obligaties alsmede de houders van certificaten op naam die met medewerking van de 
vennootschap zijn uitgegeven, hebben recht om op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van de 
genomen beslissingen.
BESTEMMING VAN DE WINST
Jaarlijks wordt van de nettowinst tenminste vijf ten honderd voorafgenomen tot vorming van het reservefonds. 
Deze voorafneming is niet meer verplichtend wanneer het reservefonds tien ten honderd van het 
maatschappelijk kapitaal bereikt.
Het overschot wordt ter beschikking gesteld van de vergadering die, op voorstel van de zaakvoerder, de be-
stemming ervan bepaalt, mits naleving van de bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen.
De uitbetaling van de dividenden heeft plaats op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door de zaakvoerder.
BESTEMMING VAN DE VEREFFENING
Met inachtneming van alle verplichtingen opgelegd aan de vereffenaars door het Wetboek van 
Vennootschappen, worden, na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, de netto-
activa onder de vennoten verdeeld, in verhouding met het deel van het kapitaal door hun aandelen vertegen-
woordigd.
Indien niet alle aandelen in gelijke verhouding werden volgestort zullen de vereffenaars, alvorens tot de 
verdeling over te gaan, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volledig gelijke voet te plaatsen, hetzij 
door opvragingen van bijkomende stortingen ten laste van de aandelen die onvoldoende werden volgestort, 
hetzij door voorafgaande terugbetalingen in geld of effecten ten voordele van de aandelen die in een groter 
gedeelte werden volgestort.
Het saldo wordt evenredig onder alle aandelen verdeeld.
BIJZONDERE VOLMACHT
Bijzondere volmacht wordt gegeven aan BVBA Boekhouding & Fiscaliteit Knaepen-Smets, afgekort B & F 
Knaepen-Smets, te 3540 Herk-de-Stad, Kleine Hoolstraat 43, en haar aangestelden en lasthebbers, met 
mogelijkheid tot indeplaatsstelling om alle formaliteiten met betrekking tot inschrijving, eventuele wijziging of 
schrapping te vervullen in het ondernemingsloket, alsook om eventuele inschrijving van deze vennootschap te 
vorderen als belastingplichtige bij het bestuur van de B.T.W.-administratie, evenals voor het bekomen van 
vestigingsattesten en welkdanig registratie en/of erkenningsnummer en de aansluiting bij het sociaal 
verzekeringsfonds te verrichten.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Ernst van Soest
Notaris te Hasselt
Tegelijk hiermee neergelegd:
Een volledige uitgifte van de oprichtingsakte