Ondernemingsnr : 0417660422
Naam
(voluit) : IMMO HET ZOUTE
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kustlaan 105
 : 8300 Knokke-Heist
Onderwerp akte :
KAPITAAL, AANDELEN, STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE,
OVERIGE WIJZIGINGEN)
Uit een akte verleden voor notaris Ides Viaene, met standplaats te Roeselare, op 07 oktober 2024,
neergelegd ter registratie, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de enige
aandeelhouder van de naamloze vennootschap "IMMO HET ZOUTE", waarvan de zetel gevestigd is
te 8300 Knokke-Heist, Kustlaan 105, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent (afdeling
Brugge) met ondernemingsnummer 0417.660.422, onder meer heeft besloten:
EERSTE BESLUIT – Kapitaalverhoging door inbreng in natura
Verslag bedrijfsrevisor
De vergadering neemt kennis van het door de wet vereiste verslag van de bedrijfsrevisor, te weten
de BV Bedrijfsrevisor Bart Bosman, vertegenwoordigd door de heer Bosman Bart, bedrijfsrevisor,
betreffende de hierna vermelde inbreng in natura.
De besluiten van dit verslag luiden letterlijk als volgt:
“5.          Besluit van de bedrijfsrevisor
Overeenkomstig artikel 7:179 en artikel 7:197 van het WVV, brengen wij hierna aan de
Buitengewone Algemene Vergadering van de NV IMMO HET ZOUTE (hierna genoemd: “de
Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
werden aangesteld bij opdrachtbrief van 9 september 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:179 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben geen
bevindingen van materieel belang te melden inzake:
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
• de toegepaste waardering
• de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde
van de tegen de inbreng uit te geven aandelen.
De werkelijke vergoeding bestaat uit de toekenning van 1.893 nieuwe aandelen van de NV IMMO
HET ZOUTE, die aan dhr. Thibault Vanden Berghe worden toegekend.
Inzake de uitgifte van aandelen
Op basis van onze beoordeling van de boekhoudkundige en financiële gegevens opgenomen in het
speciaal verslag van het bestuursorgaan is niets onder onze aandacht gekomen dat ons ertoe aanzet
van mening te zijn dat deze gegevens, die de verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen
voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van de aandeelhouders omvatten, niet in alle
materiële opzichten getrouw en voldoende zijn om de algemene vergadering die over de
voorgestelde verrichting moet stemmen voor te lichten.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:179 en artikel 7:197 WVV bestaat er niet in uitspraak te
doen over de geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de
vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die
verrichting rechtmatig en billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de Vennootschap;
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt wordt.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de uitgifte van aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• de verantwoording van de uitgifteprijs; en
• de beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten
van de aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en
• het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de uitgifte van aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• de beoordeling of de in het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en
boekhoudkundige gegevens – opgenomen in het speciaal verslag van het bestuursorgaan dat de
verantwoording van de uitgifteprijs en de gevolgen voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders omvat – in alle van materieel belang zijnde opzichten getrouw zijn en voldoende
zijn om de algemene vergadering, die over het voorstel moet stemmen, voor te lichten.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikels 7:179 en 7:197 WVV in het kader van
bovenvermelde verrichting en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Deinze, 20 september 2024
_____________________                         
BV Bedrijfsrevisor Bart Bosman
Vertegenwoordigd door Bart Bosman, bestuurder”
Verslag bestuurder
De vergadering neemt kennis van het door de wet vereiste bijzonder verslag van de bestuurder.
Neerlegging verslagen
Een exemplaar van beide voormelde verslagen zal samen met een uitgifte van onderhavig proces-
verbaal neergelegd worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
Kapitaalverhoging
De vergadering beslist vervolgens een kapitaalverhoging door te voeren ten bedrage van
honderdtweeënveertigduizend negenhonderdzesenvijftig euro vijf cent (€ 142.956,05) om het
kapitaal te brengen van achtentachtigduizend tweehonderdenvijf euro tweeëndertig cent (€
88.205,32) op tweehonderdeenendertigduizend honderdeenenzestig euro zevenendertig cent (€
231.161,37) door inbreng in natura (onroerend goed), mits creatie en uitgifte van in totaal duizend
achthonderddrieënnegentig (1.893) nieuwe aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde, uit te
geven en in te schrijven tegen de globale prijs van een miljoen zevenhonderdtweeëndertigduizend
tweehonderdtachtig euro (€ 1.732.280,00), inbegrepen een globale uitgiftepremie van een miljoen
vijfhonderdnegenentachtigduizend driehonderddrieëntwintig euro vijfennegentig cent (€
1.589.323,95) welke geboekt zal worden op een onbeschikbare rekening “uitgiftepremies”.
Tegenstrijdig belang
Voorafgaandelijk verklaren voormelde partijen dat ondergetekende notaris hen gewezen heeft op de
inhoud van artikel 7:102 §1 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen betreffende het
tegenstrijdig belang.
Beschrijving inbreng in natura
De heer Vanden Berghe Thibault, voornoemd, verklaart in de vennootschap in te brengen DE
BLOTE EIGENDOM van het hierna beschreven onroerend goed.
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
GEMEENTE KNOKKE-HEIST - vierde afdeling – KNOKKE - eerste afdeling
In een appartementsgebouw genaamd "RESIDENTIE TRIANGLE VERT", op en met grond en
aanhorigheden, gelegen aan de Kustlaan thans met huisnummer 63/65, kadastraal bekend, volgens
titel en recent kadastraal uittreksel sectie B, nummer 590A P0000, met een oppervlakte van één are
éénendertig centiaren (1a 31ca).
Het WINKELPAND, gelegen Kustlaan 63, op de gelijkvloerse verdieping, omvattende:
- In privatieve en uitsluitende eigendom:
- Op de gelijkvloerse verdieping: inkom, het eigenlijke winkelpand, trap naar kelderverdieping;
- In de kelderverdieping: kelder winkelpand met WC en kitchenette, met sas naar vuilnislokaal
winkelpand.
- In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
honderdvijftien / duizendsten (115/1.000sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Kadastraal gekend onder partitienummer 590A P0007 en onder detail HA.
GV/WINKELPAND/KELDER.
(...)
Vergoeding – aanvaarding
De blote eigendom van voorschreven goed vertegenwoordigt een globale waarde van een miljoen
zevenhonderdtweeëndertigduizend tweehonderdtachtig euro (€ 1.732.280,00).
Als vergoeding voor deze inbreng worden er in totaal duizend achthonderddrieënnegentig (1.893)
volstorte aandelen zonder aanduiding van nominale waarde van de naamloze vennootschap "IMMO
HET ZOUTE" toegekend aan de heer Vanden Berghe Thibault, voornoemd, die aanvaardt.
(...)
TWEEDE BESLUIT – Kapitaalverhoging door inlijving uitgiftepremie
De vergadering besluit een tweede kapitaalverhoging door te voeren ten bedrage van een miljoen
vijfhonderdnegenentachtigduizend driehonderddrieëntwintig euro vijfennegentig cent (€
1.589.323,95) om het kapitaal te brengen van tweehonderdeenendertigduizend honderdeenenzestig
euro zevenendertig cent (€ 231.161,37) op een miljoen achthonderdtwintigduizend
vierhonderdvijfentachtig euro tweeëndertig cent (€ 1.820.485,32) en dit door inlijving van de
onbeschikbare rekening “uitgiftepremies” ten belope van het overeenkomstig bedrag, zonder creatie
en uitgifte van nieuwe aandelen.
DERDE BESLUIT - Vaststelling verwezenlijking kapitaalverhogingen
De vergadering stelt vast dat de voorgaande kapitaalverhogingen effectief verwezenlijkt zijn zodat
het kapitaal van de vennootschap thans een miljoen achthonderdtwintigduizend
vierhonderdvijfentachtig euro tweeëndertig cent (€ 1.820.485,32) bedraagt, vertegenwoordigd door
drieduizend eenenzestig (3.061) aandelen.
VIERDE BESLUIT – Aanpassing statuten
Ingevolge voorgaande besluiten, besluit de vergadering de statuten van de vennootschap aan te
passen als volgt:
- artikel vijf van de statuten wordt gewijzigd als volgt:
“Het kapitaal bedraagt een miljoen achthonderdtwintigduizend vierhonderdvijfentachtig euro
tweeëndertig cent (€ 1.820.485,32).
Het wordt vertegenwoordigd door drieduizend eenenzestig (3.061) aandelen met stemrecht, zonder
aanduiding van de nominale waarde, met een fractiewaarde van 1/3.061ste van het kapitaal.”
VIJFDE BESLUIT – Coördinatie – volmacht
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de bestuurder tot uitvoering van de genomen
besluiten en volmacht aan de instrumenterende notaris om over te gaan tot het opmaken,
ondertekenen en neerleggen op de griffie van de Ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde
tekst van de statuten.
 
VOOR GELIJKLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Afschrift van het procesverbaal van 07.10.2024
    •  Gecoördineerde statuten
    •  Verslag bestuursorgaan
    •  Verslag bedrijfsrevisor
 
Notaris Ides Viaene