Ondernemingsnr : 0643539768
Naam
(voluit) : DELCOUR TOM LANDMETER
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Brugstraat(Vechm.) 3
 : 3870 Heers
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM
Het blijkt uit een akte de dato twintig november tweeduizend drieëntwintig te registreren, verleden
voor  Meester Dorien VERDUYN, notaris te Wellen, handelend voor rekening van de BV “WILSENS,
CLEEREN, VERDUYN & D’JOOS” te Wellen, Volmolensteeg 1, BTW BE0832.801.121, RPR
Antwerpen – afdeling Tongeren, dat de buitengewone algemene vergadering gehouden van de
aandeelhouders van de besloten vennootschap “DELCOUR TOM LANDMETER”, met zetel te 3870
Heers, Brugstraat 3 en met ondernemingsnummer BTW BE643.539.768.
De vennootschap werd opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Mia KNAPEN, met
standplaats te Lanaken,  op 16 november 2015, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 4 december volgende onder nummer 2015-12-04/0169802.
De statuten werden gewijzigd ingevolge akte verleden voor notaris Philippe VAN HOOF, met
standplaats te Sint-Truiden, op 28 juni 2017, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad
van 28 juli volgende onder nummer 2017-07-28/0110356.
Nadien niet meer gewijzigd, met eenparigheid van stemmen de volgende beslissingen heeft
genomen:
 
Eerste besluit
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Tweede besluit
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal, hetzij achttien duizend zeshonderd euro (€
18.600,00) en de wettelijke reserve van de vennootschap, hetzij duizend driehonderd zestig euro (€
1.360,00 ), van rechtswege omgezet werden in een statutair onbeschikbare eigen
vermogensrekening, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen .
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen, om de aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en
deze middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de
statuten van de vennootschap.
Derde besluit
De algemene vergadering neemt kennis van het verslag van de bestuurders over de geplande
wijziging van het voorwerp, overeenkomstig artikel 5:101 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, welk verslag aan deze akte gehecht blijft.
De vergadering keurt dit verslag goed.
Deze beslissing wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
Vierde  besluit
De vergadering beslist het bestaande voorwerp van de vennootschap uit te breiden met de volgende
bepalingen, als volgt :
“V. Projectontwikkeling.
1.  Projectontwikkeling inzake onroerende goederen;
2.  Coördineren van allerhande bouwwerken;
3.  Algemene coördinatie van werkzaamheden op een bouwwerf;
4.  Voor eigen rekening kopen en verkopen, huren en verhuren van gebouwen;
5.  Voor eigen rekening oprichten en renoveren van gebouwen;
6.  Restaureren van bouwwerken;
7.  Alle werkzaamheden in verband met de ontwikkeling en afwerking van gebouwen;
8.  Ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten;
9.  Consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde gebieden.”
Artikel 3 van de statuten zal in die zin aangepast worden.
Deze beslissing wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
Vijfde besluit
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
met opname van de wijziging aan haar voorwerp, zoals hiervoor werd beslist.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
TITEL I: RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP - DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
Zij draagt de naam “DELCOUR TOM LANDMETER”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Het adres van de zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig
gebied Brussel Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het
bestuursorgaan, die alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging
die eruit voortvloeit, te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de
taal van de statuten.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, zowel in vaste als
verplaatsbare inrichtingen, voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door deelname van
dezen:
I. Specifieke activiteiten:
I. Landmeter-expert
1. Uitoefenen van het beroep van landmeter-expert;
2. Uitoefenen van het beroep van landmeter-schatter;
3. Uitvoeren van landmeetkundige activiteiten, topografische opmetingen, afpalingen, uitzettingen
van gebouwen, opmaken en samenstellen van verkavelingsdossiers, stedenbouwkundige attesten
en vergunningen;
4. Uitvoeren van technische studies in het kader van de uitwerking en de realisatie van
bouwprojecten;
5. uitvoeren van stabiliteitsstudies voor de bouw;
6. Verstrekken van adviezen inzake infrastructuur en ruimtelijke planning;
7. Verstrekken van bouwkundige adviezen, verlenen van ondersteuning bij de opvolging van
bouwwerven;
8. Studie van wegenis- en rioleringswerken;
9. Expertises, waardebepalingen en evaluaties van onroerende goederen, gerechtsexpertises;
10. Verlenen van advies in onroerende goederen en bouwschade, schaderamingen;
11. Uitvoeren van plaatsbeschrijvingen;
12. Vastgoedmakelaar;
13. Beheer van residentieel en niet-residentieel onroerend goed;
14. Projectleider;
15. Werfopvolgingen;
16. Verkavelingsvergunningen/omgevingsvergunningen.
II. Energiedeskundige
    1.  Uitoefenen van het beroep van energiedeskundige;
    2.  Energie-audits en consulting;
    3.  Afleveren van energiecertificaten;
    4.  Raadgevingen voor energiezuinig bouwen;
    5.  Keuringen van stookolietanks en waterafvoer;
    6.  EPB-verslaggeving (energieprestatieregelgeving)
III. Veiligheidscoördinator
    1.  Uitoefenen van het beroep van veiligheidscoördinator;
    2.  Verlenen van adviezen en diensten voor het ontwikkelen van veiligheids- en
kwaliteitssystemen;
IV. Bouwnijverheid
De algemene bouwonderneming omvattend ruwbouw tot en met voltooiingswerken, de aanneming
en uitvoering van alle  private en openbare plafonneerwerken, bezetwerken, en dit van alle soorten
gebouwen, van riolerings- en grondwerken, van draineringswerken, van funderingswerken, van
metsel- en betonwerken, het leggen van kabels en diverse leidingen, het leggen van water- en
gasvoorzieningen, het leggen van tegelvloeren en mozaiëken, het plaatsen van alle wand- en
vloerbekleding, warmte-, vochtigheids- en geluidsisolering, binnen- en buitenschrijnwerkerij,
dakwerken, waterdicht maken en bedekken van gebouwen met alle soorten materialen, injecteren
van gebouwen tegen opstijgend vocht, droogleggen van kelders, gevelbehandeling tegen vocht,
lood- en zinkwerken, centrale verwarming, sanitaire installaties, elektriciteitswerken, glas- en
spiegelwerken, het bouwen van stellingen, het invoegen en reinigen van gevels, slopings- en
afbraakwerken van alle soorten gebouwen en kunstwerken, restauratiewerken, het aanleggen en
onderhouden en herstellen van wegen, het aanleggen en onderhouden van speelpleinen,
sportvelden, parken en tuinen, het plaatsen van afsluitingen, de bouw van metalen en niet-metalen
kunstwerken;
2. algemene bouwonderneming in coördinatie met onderaannemers doe voldoen aan de
vestigingswet;
3. onderneming voor de fabricage en de bewerking van alle producten voor de bouwnijverheid;
4. onderneming voor recyclage en verwerking van bouwmaterialen en bouwafval;
5. onderneming voor groot- en kleinhandel in allerlei bouwmaterialen en recuperatie-materialen;
6. onderneming voor fabricage, groot- en kleinhandel, verhuur en herstelling van machines,
werktuigen, gereedschap en toebehoren voor handels-, bouw- en nijverheidsgebruik en voor
burgerlijke bouwkunde;
7. onderneming voor in- en uitvoer, groot- en kleinhandel in menigvuldige goederen.
V. Projectontwikkeling
1.  Projectontwikkeling inzake onroerende goederen;
2.  Coördineren van allerhande bouwwerken;
3.  Algemene coördinatie van werkzaamheden op een bouwwerf;
4.  Voor eigen rekening kopen en verkopen, huren en verhuren van gebouwen;
5.  Voor eigen rekening oprichten en renoveren van gebouwen;
6.  Restaureren van bouwwerken;
7.  Alle werkzaamheden in verband met de ontwikkeling en afwerking van gebouwen;
8.  Ontwikkeling van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten;
9.  Consultancy, opleiding, technische expertise en bijstand op voornoemde gebieden.
VI. Diverse
1. Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat : zowel voor eigen rekening als
voor rekening van derden en zowel in België als in het buitenland, de verwerving, de vervreemding,
 het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de verhuur, het
doen bouwen, verbouwen en renoveren, verwezenlijken en oprichten van alle onroerende goederen,
evenals het oprichten in mede-eigendom, het leasen van onroerende goederen, de procuratie, het
nemen en afstaan van optierechten voor het kopen van onroerende goederen of
immobiliënvennootschappen, de expertise- en agentschapsdiensten inzake onroerende goederen.
Tussenhandelaar, de makelarij evenals welkdanige onroerende verhandeling in de meest ruime zin,
met inbegrip van onroerende leasing.
2. De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle
van alle ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, financiële, industriële of andere;
de verwerving van eender welke titel of rechten door middel van participatie, inbreng,
onderschrijving, koop, aankoopoptie, verhandeling, of op iedere andere wijze.
3. De vennootschap mag zich borg stellen en onroerende goederen in pand geven of hypothekeren
voor verbintenissen door derden aangegaan. Zij mag eveneens al haar andere goederen, met
inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden.
4. tussenpersoon in de handel, zoals de makelaar in goederen, de zelfstandige
handelsvertegenwoordiging en commissionair.
5. De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen, nijverheidsverrichtingen, financiële
en onroerende verrichtingen, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn
de verwezenlijking van haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks te bevorderen of de afzet van
haar producten  te vergemakkelijken, dit zowel in België als in het buitenland.
II. Bijzondere bepalingen:
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 13. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 14. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 18. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste vrijdag van de maand mei, om elf uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag, op
hetzelfde uur. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening
voor goedkeuring ondertekenen.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 25. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Zesde besluit
De algemene vergadering besluit de opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Zevende besluit
De algemene vergadering besluit de huidige bestuurders, hierna vermeld, ontslag te geven uit  hun
functie en gaat onmiddellijk over tot hun herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur:
- de heer DELCOUR Tom Henri Thys, geboren te Tongeren op 3 september 1989, wonende te 3870
Heers (Vechmaal), Vechmaallaan 90.
- de heer DELCOUR Stany Louis Johan Jozef, geboren te Sint-Truiden op 22 juni 1956, wonende te
3870 Heers, Vechmaallaan 90. 
Beiden hier aanwezig en zij aanvaarden dit mandaat.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Hun mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende
bestuurders voor de uitoefening van hun mandaat.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Achtste besluit
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te 3870 Heers, Brugstraat
3.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Negende besluit
De algemene vergadering besluit BOEKHOUDKANTOOR HUYGEN,  ondernemingsnummer BTW
BE0477.534.760 met zetel te 3800 Sint-Truiden, Ordingen-Dorp 32 of elke andere door hem
aangewezen persoon, aan te wijzen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle
formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de
Kruispuntbank der Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de
Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief
alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de
Ondernemingsrechtbank, evenals de opening van een elektronisch effectenregister (eStox) op naam
van de vennootschap en alle toekomstige inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen
alsmede alle handelingen te stellen die hiertoe vereist zijn, alsook de inschrijving en de wijzigingen
van de wettelijk opgelegde gegevens in het UBO-register, en tevens alle formaliteiten te vervullen
(met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting bij het sociaal
verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel met
verzoek om vrijstelling.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
 
Samen hiermee neergelegd: uitgifte van de akte, gecoördineerde statuten.
Opgemaakt en ondertekend door geassocieerd notaris Dorien Verduyn te Wellen op 22 november
2023.