Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CKR-Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Stationsstraat 234
 : 8540 Deerlijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte van 27 juni 2024 verleden voor Meester Stéphane SAEY, notaris met
standplaats te Deerlijk, die zijn ambt uitoefent in de besloten vennootschap "Geassocieerde
Notarissen Deerlijk", afgekort "Notarissen Deerlijk", met zetel te 8540 Deerlijk, Harpstraat 17 dat een
besloten vennootschap werd opgericht door
1/ de naamloze vennootschap "GAVER-IMMO", met zetel te 8540 Deerlijk, Stationsstraat 233, BTW
BE0432.747.484, RPR Gent afdeling Kortrijk.
Met tussenkomst van de naamloze vennootschap "INGA", met zetel te 8540 Deerlijk, Kortrijkse
Heerweg 68, BTW BE0449.097.924, RPR Gent afdeling Kortrijk.
onder de naam "CKR-Immo" en waarvan het aanvangsvermogen vastgesteld wordt negen miljoen
tweeduizend tweeënzestig euro achtenvijftig cent (€ 9.002.062,58), bestaande uit beschikbare
inbreng buiten kapitaal ten bedrage van twee miljoen zeshonderdeenendertigduizend
vijfhonderdvijfenvijftig euro negenenzeventig cent (€ 2.631.555,79) uit beschikbare inbreng buiten
kapitaal ten bedrage van twee miljoen zeshonderdeenendertigduizend vijfhonderdvijfenvijftig euro
negenenzeventig cent (€ 2.631.555,79) 
Beschikbare reserves ten bedrage van tweehonderddrieënzestigduizend honderdvijfenvijftig euro
achtenvijftig cent (€ 263.155,58) en twee miljoen zevenhonderdachtenvijftigduizend
honderdzesendertig euro negenenzeventig cent (€ 2.758.136,79) en
Resultaat van het boekjaar drie miljoen driehonderdnegenenveertigduizend tweehonderdveertien
euro tweeënveertig cent (€ 3.349.214,42), vertegenwoordigd door zevenentwintigduizend
tweehonderdtachtig (27.280) aandelen. 
VOORAFGAANDE VERKLARING
Blijkens akte verleden voor ondergetekende notaris op heden, voorafgaandelijk dezer, werd
overgegaan tot de partiële splitsing van de volgende vennootschap: de naamloze vennootschap
"GAVER-IMMO", met zetel te 8540 Deerlijk, Stationsstraat 233, BTW BE0432.747.484, RPR Gent
afdeling Kortrijk, voornoemd, hierna genoemd “Partieel gesplitste vennootschap”. 
Ingevolge voormelde akte verleden voor ondergetekende notaris op heden, voorafgaandelijk dezer,
werd besloten een deel van het vermogen van de Partieel gesplitste vennootschap, te weten de in
het partieel splitsingsvoorstel en de akte van partiële splitsing beschreven vermogensbestanddelen,
bij wijze van partiële splitsing over te dragen naar de nieuw op te richten vennootschap “CKR-Immo”,
 waarvan de zetel gevestigd zal zijn in het Vlaams Gewest en met adres te 8540 Deerlijk,
Stationsstraat 234, hierna genoemd de “Nieuw op te richten vennootschap” of de “Verkrijgende
vennootschap”; in toepassing van de artikelen 12:8 juncto de artikelen 12:74 e.v. van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen (met splitsing door oprichting gelijkgestelde verrichting), en
waarbij de Partieel gesplitste vennootschap niet ophoudt te bestaan.
De aan de Nieuw op te richten vennootschap toegewezen vermogensbestanddelen zullen overgaan
naar de Nieuw op te richten vennootschap volgens de modaliteiten voorzien in het partieel
splitsingsvoorstel en de akte van partiële splitsing van de “Partieel gesplitste vennootschap”,
voorafgaand aan deze.
In voormelde akte van partiële splitsing werd overgegaan tot de benoe-ming van de organen van
bestuur van de Nieuw op te richten vennootschap. Bovendien werd de toekenning van de aandelen
1010938453
goedgekeurd, alsmede het ontwerp van de oprichtingsakte. 
De verschijners verzoeken ondergetekende notaris thans vast te stellen dat de uit de partiële
splitsing ontstane nieuwe Verkrijgende vennootschap “CKR-Immo”. geldig is opgericht en over te
gaan tot vaststelling van de statuten van de nieuwe vennootschap.
OPRICHTING – INBRENG - STATUTEN
Die Ons heeft verzocht akte te verlenen van wat volgt:
INBRENGEN IN NATURA
Verslagen 
De vergadering heeft kennis genomen van de verslagen die werden opgemaakt in verband met de
inbreng in natura met name het verslag van de oprichters en de bedrijfsrevisor overeenkomstig
artikel 5:7WVV tot inbreng in natura in de Verkrijgende vennootschap.
De inbreng wordt, overeenkomstig de wettelijke bepalingen van artikel 5:7 WVV met betrekking tot
de inbreng in natura beschreven en de waardering ervan gecontroleerd in het verslag dat daarvan
werd opgesteld door de bedrijfsrevisor, met name de  de BV EY Bedrijfsrevisoren, BV ERNST &
Young Bedrijfsrevisoren, met zetel te 1831 Machelen (Diegem), Kouterveldstraat 7B   bus 1, BTW
BE0446.334.711, RPR Brussel, vertegenwoordigd door Mevrouw Lieve Cornelis, kantoor houdende
te 9051 Sint-Denijs-Westrem, Pauline Van Pottelsberghelaan 12B,  , vertegenwoordigd door
bedrijfsrevisor Lieve Cornelis. 
De bedrijfsrevisor besluit haar verslag met betrekking tot de inbreng in natura naar aanleiding van de
oprichting van de vennootschap, als volgt:
“4.   Conclusie van de bedrijfsrevisor aan de buitengewone algemene vergadering van de besloten
vennootschap          CKR-Immo
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene vergadering
van de besloten vennootschap CKR-Immo (hierna genoemd: «de Vennootschap») onze conclusie uit
in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief
van 10 juni 2024. 
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. 
Onze verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
«Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura ». 
Inzake de inbreng in natura 
Overeenkomstig artikel 5:7 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze opgenomen
werden in het bijzonder verslag van de oprichters ontvangen op datum van 19 juni 2024 onderzocht
en hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake: 
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen 
    •  de toegepaste waardering 
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering. 
Tevens concluderen wij dat de waarden waartoe de weerhouden methoden van waardering voor de
inbreng in natura leiden, ten minste overeenkomen met de waarde van de inbreng die in de ontwerp
notariële akte, ontvangen op datum van 26 juni 2024, wordt vermeld.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden
waarde, namelijk EUR 9.002.062,58, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en
passivabestanddelen zoals ze voorkwam in de boekhouding van de te splitsenvennootschap op
datum van 31 december 2023 en vindt de weerhouden methode van waardering aldus haar
verantwoording in de wet. Ten gevolge van huidige transactie zal de inbreng verhoogd worden met
EUR 2.631.555,79 en zal het verschil van EUR 6.370.506,79 toegerekend worden aan de andere
elementen van het eigen vermogen, van toepassing op huidige transactie.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 27.280 aandelen in de op te richten vennootschap CKR-Immo
BV.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is («no fairness opinion»).
Overige aangelegenheid 
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende de inbreng in natura 
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:  
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap; 
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en  
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt. 
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura 
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:  
    •  het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;  
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsme
thodes;  
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld; en  
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt. 
Beperking van het gebruik van dit verslag 
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 van het WVV in het kader van de inbreng
buiten kapitaal in de besloten vennootschap CKR-Immo door middel van een inbreng in natura en
mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt. 
Gent, 27 juni 2024
EY Bedrijfsrevisoren BV
 Bedrijfsrevisor
 vertegenwoordigd door
Lieve Cornelis
 Partner 
 Handelend in naam van een BV”
In het bijzonder verslag van de oprichters wordt niet afgeweken van de conclusies van het verslag
van de bedrijfsrevisor.
Beide verslagen zullen worden neergelegd op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
De verschijners verklaren dat, ingevolge het tot stand komen van de partiële splitsing, een deel van
het vermogen van de Partieel gesplitste vennootschap, te weten de in het partieel splitsingsvoorstel
en de akte van partiële splitsing en in deze oprichtingsakte beschreven vermogensbestanddelen,
werkelijk zijn overgegaan op de Verkrijgende vennootschap.
BESCHRIJVING VAN HET OVERGEDRAGEN VERMOGEN
Voor wat de beschrijving betreft van de toe te bedelen vermogensbestanddelen aan de nieuwe
vennootschap wordt verwezen naar voorgeschreven verslagen.
De vergadering verzoekt ondergetekende Notaris vast te stellen dat het afgesplitste vermogen van
de Partieel gesplitste vennootschap overgaat onder algemene titel naar de Verkrijgende
vennootschap en het onroerende goed in het bijzonder 
Beschrijving van de onroerende goederen: 
1/ GEMEENTE DEERLIJK - tweede afdeling 
Een perceel grond, gelegen Gavermeerschen, gekend volgens titel sectie C, nummer 405/K en
uittreksel uit de kadastrale legger, sectie C, nummer 405L P0000, met een oppervlakte van één
hectare dertien are één centiare (1ha 13a 01ca). 
Hierna genoemd het “goed sub 1”
2/ GEMEENTE DEERLIJK - tweede afdeling 
Een perceel grond gelegen Gavermeerschen, gekend volgens titel sectie C, delen van nummers
196/E en 196/G en uittreksel uit de kadastrale legger sectie C, nummer 196K P0000, met een
oppervlakte van één hectare achtentachtig are vierenveertig centiare (1ha 88a 44ca).
Hierna genoemd het “goed sub 2”
3/GEMEENTE DEERLIJK - tweede afdeling 
Twee percelen grond, beiden gelegen Stationsstraat, gekend volgens titels sectie D, nummer 23/G
en nummer 22/D/2 en uittreksel uit de kadastrale legger sectie D, nummers 22H2 P0000 en 23K
P0000, met een gezamenlijke oppervlakte van achtenvijftig are vijfendertig centiare (58a 35ca).
Hierna genoemd het “goed sub 3”
4/ GEMEENTE DEERLIJK - tweede afdeling 
Een restaurant met aanhorigheden op en met grond, gelegen Stationsstraat 232, gekend volgens
titel sectie D, nummer 38/L en uittreksel uit de kadastrale legger sectie D, nummer 38L P0001, met
een oppervlakte van acht are vijf centiare (8a05ca).
Hierna genoemd het “goed sub 4”
5/ GEMEENTE DEERLIJK - tweede afdeling 
Een hotel met aanhorigheden op en met grond, gelegen Stationsstraat 230, gekend volgens titel
sectie D, nummers 36/E, 37/E en 18K en uittreksel uit de kadastrale legger sectie D, nummers 36N
P0000 en 36N P0001, met een oppervlakte van zevenenzestig are achttien centiare (67a 18ca).
Hierna genoemd het “goed sub 5”
6/ GEMEENTE DEERLIJK - tweede afdeling 
Een woonhuis en serre met aanhorigheden op en met grond, gelegen Stationsstraat 235 en 235+,
gekend volgens titel en uittreksel uit de kadastrale legger, sectie D, nummers 35D2 P0000 en 35C2
P0000, met een gezamenlijke oppervlakte van zevenenvijftig are zeven centiare (57a07ca).
Hierna genoemd het “goed sub 6”
Vergoeding
In ruil voor deze inbreng uit de Partieel gesplitste vennootschap wordt aan de aandeelhouder van de
Partieel te splitsen vennootschap volgestorte aandelen van de Verkrijgende vennootschap “CKR-
Immo” uitgereikt als volgt :
aan de NV INGA, voornoemd, alle 27.280 aandelen   
Er wordt geen opleg in geld toegekend.
Aan het bestuursorgaan van de Partieel gesplitste vennootschap worden geen bijzondere voordelen
toegekend.
Onmiddellijk na het verlijden van de partiële splitsingsakte zal het bestuursorgaan van de
Verkrijgende vennootschap in het aandelenregister de volgende gegevens aantekenen in
overeenstemming met hetgeen hoger werd uiteengezet:
-           de identiteit van de aandeelhouder.
-           het aantal aandelen dat aan de aandeelhouder zal toekomen.
-           de datum van het besluit tot partiële splitsing.
Na het besluit tot partiële splitsing zal het bestuursorgaan van de Verkrijgende vennootschap de
aandeelhouder (of hun gevolmachtigde) uitnodigen om het aandelenregister van de Verkrijgende
vennootschap te ondertekenen.
Waardering van de inbreng – vaststellingen
In uitvoering van hetgeen voorafgaat wordt vastgesteld dat de beschikbare eigen vermogen van de
thans opgerichte vennootschap   waarvan het aanvangsvermogen vastgesteld wordt negen miljoen
tweeduizend tweeënzestig euro achtenvijftig cent (€ 9.002.062,58), bestaande uit beschikbare
inbreng buiten kapitaal ten bedrage van twee miljoen zeshonderdeenendertigduizend
vijfhonderdvijfenvijftig euro negenenzeventig cent (€ 2.631.555,79) 
Beschikbare reserves ten bedrage van tweehonderddrieënzestigduizend honderdvijfenvijftig euro
achtenvijftig cent (€ 263.155,58) en twee miljoen zevenhonderdachtenvijftigduizend
honderdzesendertig euro negenenzeventig cent (€ 2.758.136,79) en
Resultaat van het boekjaar drie miljoen driehonderdnegenenveertigduizend tweehonderdveertien
euro tweeënveertig cent (€ 3.349.214,42), vertegenwoordigd door zevenentwintigduizend
tweehonderdtachtig (27.280) aandelen zonder vermelding van waarde, en dat het eigen vermogen
werd gevormd door inbreng in natura van de activa en passivabestanddelen, rechten en
verplichtingen, zoals die blijken uit de partiële splitsingsstaat van de Partieel gesplitste vennootschap
en de akte van de partiële splitsing. 
FINANCIEEL PLAN
Gelet op artikel 12:74 §1 Wetboek van vennootschappen en verenigingen werd er geen financieel
plan voorzien voor de nieuw op te richten Verkrijgende vennootschap.
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN.
Artikel 1. Naam - rechtsvorm. 
De vennootschap heeft de vorm van een BESLOTEN VENNOOTSCHAP. 
Haar naam luidt: "CKR-Immo".
Artikel 2. Zetel. 
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp 
De vennootschap heeft tot voorwerp: 
 BEHEER VAN EIGEN ONROEREND EN ROEREND VERMOGEN:
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen;
ALGEMENE ACTIVITEITEN:
A/het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen;
B/ het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa;
C/ het verlenen van administratieve prestaties;
D/ de aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ‘t kort tussenpersoon in de handel;
E/ het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
BIJZONDERE BEPALINGEN:
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4. Duur. 
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen- aandelen. 
Als vergoeding voor de inbrengen werden zevenentwintigduizend tweehonderdtachtig (27.280)
aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De uitgiftevoorwaarden zullen bepalen of inbrengen geboekt worden op een al dan niet beschikbare
eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of in geval van inbreng
zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op een beschikbare eigen
vermogensrekening geboekt. 
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Interne bestuursbevoegdheid
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door twee bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door de
algemene vergadering van een college van bestuurders, mag iedere bestuurder, alleen optredend,
alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de
vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden. 
Indien de vennootschap meer dan twee bestuurders heeft, vormen zij een collegiaal
bestuursorgaan. 
Dergelijk college kan echter enkel beraadslagen indien alle bestuurders aanwezig of
vertegenwoordigd zijn. Wordt dit quorum niet bereikt, dan zal een nieuwe vergadering
bijeengeroepen en belegd moeten worden, waarbij geen quorumvereiste zal gelden.
Binnen de schoot van het collegiaal bestuursorgaan zullen de beslissingen worden genomen bij
gewone meerderheid.
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke bestuurder.
Externe bestuursbevoegdheid
De enige bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Indien de vennootschap twee bestuurders heeft, en behoudens inrichting door de algemene
vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, kunnen de bestuurders, telkens alleen handelend,
alle bestuurshandelingen stellen (met inbegrip van het dagelijks bestuur) en de vennootschap
vertegenwoordigen. 
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college, zijn alle
akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, geldig wanneer zij ondertekend worden
door twee bestuurders, dit alles onverminderd handelingen inzake het dagelijks bestuur, waar elke
bestuurder individueel kan handelen. Zij moeten tegenover derden geen bewijs leveren van diens
vertegenwoordigingsbevoegdheid.
Artikel 13. Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van bestuurder wordt steeds geacht bezoldigd te zijn, tenzij de algemene vergadering
hierover anders beslist. De omvang en de modaliteiten van de bezoldiging van de bestuurders wordt
door de algemene vergadering beslist. 
Artikel 14. Bijzondere volmachten
Elke bestuurder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder in geval van overdreven volmacht.
Artikel 15. Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
dagelijks bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden. Zij kunnen evenwel geldig
alleen optreden indien het handelingen betreft beperkt tot het dagelijks bestuur en tot handelingen
die de som van 2.500,00 euro niet overschrijden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het bestuursorgaan kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 17. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
gelijk welke andere plaats aangeduid in het eventuele bericht van bijeenroeping, de eerste vrijdag
van december om 17 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan wordt
de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één
aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met
uitzondering van diegene die bij authentieke akte moeten worden verleden.
Artikel 18. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel
de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder
te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. Hij kan die niet overdragen, ingevolge
hetgeen uiteengezet in artikel 5:82 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen. 
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. 
§ 4. Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen, behoudens voor beslissingen die bij authentieke akte moeten worden
verleden. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten laatste acht (8)
dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Artikel 22. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 juli en eindigt op 30 juni van het jaar daarop.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 23. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de winst wordt bepaald door de algemene vergadering, rekening houdende met
de wettelijke bepalingen terzake, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft
op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Artikel 23bis. Uitkeringen aan de aandeelhouder
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of
uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van het boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Artikel 24. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 25. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Artikel 26. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Artikel 30. Samenloop – nettingovereenkomst
Voor zoveel als wettelijk toegelaten, wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat alle vorderingen die
bestaan tussen de aandeelhouders, de bestuurder(s) en/of de vereffenaar(s), enerzijds en de
vennootschap, anderzijds, het voorwerp uitmaken van nettingovereenkomsten, zoals voorzien bij
artikel 14§1 van de wet van 15 december 2004 betreffende financiële zekerheden en houdende
diverse fiscale bepalingen inzake zakelijke zekerheidsovereenkomsten en leningen met betrekking
tot financiële instrumenten, en zullen dus in geval van samenloop gecompenseerd worden ten titel
van schuldvergelijking.
OVERGANGSBEPALINGEN - BENOEMINGEN.
Onmiddellijk na de oprichting heeft de oprichter volgende besluiten genomen, die slechts uitwerking
hebben vanaf de neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, in
overeenstemming met de wet:
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt tot en met 30 juni 2025.
Eerste gewone algemene vergadering
De eerste gewone algemene vergadering komt bijeen in 2025. 
Benoeming niet-statutaire bestuurder
De oprichter beslist het aantal niet-statutaire bestuurders te bepalen op drie en benoemt tot
bestuurder:
1. Mevrouw BEKAERT Catherine Irma Marie, wonende te 8540 Deerlijk, Roterijstraat 7. 
2. Mevrouw BEKAERT Regine Josima, wonende te 8570 Anzegem (Vichte), Harelbekestraat 43. 
3. Mevrouw BEKAERT Kristien Maria, wonende te 8540 Deerlijk, Kortrijkse heerweg 68. 
hier aanwezig en aanvaarden, onder de bevestiging niet te zijn getroffen door enige maatregel die
zich hiertegen verzet.
Elke bestuurder wordt benoemd voor onbepaalde duur.
Elke bestuurder kan overeenkomstig artikel 12 van de statuten optredend de vennootschap
vertegenwoordigen in handelingen en in rechte.
De oprichters besluiten dat het mandaat van de bestuurders bezoldigd is, behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering.
Niet benoeming commissaris
De oprichter beslist geen commissaris te benoemen daar de vennootschap er niet toe verplicht is.
Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8540 Deerlijk, Stationsstraat 234. 
Hernemen van de verbintenissen onderschreven namens de vennootschap in oprichting. 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
datum inwerkingtreding partiële splitsing door de comparanten in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij
beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de
rechtspersoonlijkheid door de vennootschap. 
Volmacht formaliteiten
De oprichter verleent bijzondere volmacht aan "TITECA ACCOUNTANCY" NV, met zetel te 8800
Roeselare, Heirweg 198, BTW BE0882.371.584, RPR Gent afdeling Kortrijk, vertegenwoordigd door
haar bestuursorgaan, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid
tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de formaliteiten bij de KBO, ondernemingsloket,
alsook alle fiscale, administratieve en sociaalrechtelijke formaliteiten, alsook de aanmaak van het
elektronisch effectenregister en UBO-register te verzekeren.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
expeditie akte en de statuten bij oprichting 
Bijzondere verslagen bestuursorgaan en bedrijfsrevisor overeenkomstig artikel 5:7 WVV
 
Neergelegd voor registratie overeenkomstig art 173,1°bis W.REG.
 
Stéphane SAEY
Geassocieerd notaris.