Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
BALDO
(verkort):
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8500 Kortrijk, Jakob van Maerlantstraat(Kor) 5
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Jean-Charles De Witte te Kortrijk, 
op 26 april 2012, ter registratie aangeboden, dat: 
Mevrouw Chantal Yvonne Gerarda VERSCHATSE, geboren te Kortrijk op 2 
juli 1965, thans ongehuwd, wonende te 8500 Kortrijk, Jakob van Maerlantstraat 5.
Een vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid heeft opgericht onder de benaming "BALDO”.
Zetel : te 8500 Kortrijk, Jakob van Maerlantstraat 5
Duur : De duur van de vennootschap is onbepaald.
Doel :
De vennootschap heeft tot doel:
I.VOOR EIGEN REKENING
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend 
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende 
zakelijke rechten (vruchtgebruik,  recht van opstal, erfpacht, …), zoals de  
huurfinanciering van onroerend goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, 
bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en 
uitbaten van onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het 
maken van studies met betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en 
verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende 
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in 
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te 
bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, 
door derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde 
roerende en onroerende goederen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend 
vermogen; alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van 
welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van 
aandelen, aandelenopties, obligaties, kasbons, afgeleide producten of andere roerende 
waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door Belgische of buitenlandse 
emittenten.
3. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en 
ondernemingen of particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval 
verlenen, het verlenen van zakelijke borgen op haar activa, in de meest ruime zin; 
alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk 
0845627984
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, 
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
II. VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN 
DEELNEMING MET DERDEN
1. Het verlenen van diensten en adviezen aan derden.
2. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of 
op te richten rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en 
coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
3. Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van 
opdrachten en functies.
4. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van
nieuwe producten en technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, 
verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante 
immateriële vaste activa;
5. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke 
goederen.
III. BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het 
buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten. 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële,
financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of 
onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn 
de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen 
of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar vennoten en haar 
zaakvoerders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of 
wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of 
beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de 
financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het 
beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen, voor zover de 
vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving 
of op elke andere wijze in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een 
gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de 
verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot 
waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen 
in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Kapitaal :
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt tweehonderd duizend euro 
(€ 200.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door tweeduizend (2.000) aandelen zonder 
vermelding van nominale waarde.
Bestuur : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, 
natuurlijke personen, al dan niet vennoten.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn 
tot verwezenlijking van het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het 
Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een 
voorzitter aanstelt en verder handelt zoals een raadsvergadering.
Afzonderlijk optredend kan elke zaakvoerder alle handelingen stellen voor het 
dagelijks bestuur van de vennootschap.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten 
titel van bijzondere volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de 
vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, dient deze volmacht 
gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Wordt tot statutair zaakvoerder benoemd, voor onbepaalde duur : 
Mevrouw Chantal Verschatse, voornoemd
Haar mandaat is onbezoldigd.
Controle:  
Voor zover de wet het vereist, wordt de controle op de financiële 
toestand van de vennootschap opgedragen aan één of meer commissarissen, benoemd 
door de algemene vergadering onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren 
voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel de 
onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich hiertoe laten 
vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant. De vergoeding van de accoun-
tant komt ten laste van de vennootschap indien hij met haar instemming werd 
benoemd of indien deze vergoeding te hare laste werd gelegd krachtens een 
rechterlijke beslissing.
Jaarvergadering :  De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering 
genoemd, heeft elk jaar plaats op de laatste vrijdag van de maand augustus om 11 
uur; indien deze dag een wettelijke feestdag is, dan wordt de jaarvergadering de 
eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur gehouden.
Boekjaar :  
Het boekjaar vangt aan op één april en eindigt op éénendertig 
maart  van het jaar daaropvolgend.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, 
alsmede de jaarrekening bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de 
toelichting op. Deze documenten worden overeenkomstig de wet opgesteld en 
neergelegd bij de Nationale Bank van België.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten 
honderd afgenomen voor de vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is 
niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve één/tiende van het maat-
schappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de 
bestemming van het saldo van de nettowinst.
Ontbinding - vereffening :
De vennootschap mag ten alle tijde ontbonden worden door besluit van de 
algemene vergadering, die beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de 
statuten.
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd 
door de algemene vergadering. Is daaromtrent niets beslist, dan worden de in functie 
zijnde zaakvoerders van rechtswege als vereffenaars beschouwd. Zij zullen 
beschikken over alle machten zoals voorzien in  het Wetboek van Vennootschappen. 
De algemene vergadering kan evenwel ten allen tijde de bevoegdheden van de 
vereffenaars uitbreiden of inperken binnen de beperkingen door de wet gesteld.
Vereffenaars zullen pas in functie treden nadat de rechtbank van koophandel 
tot bevestiging van hun benoeming is overgegaan. Zo de bevoegde rechtbank weigert 
over te gaan tot homologatie of bevestiging, zal zij zelf een vereffenaar aanwijzen, 
eventueel op voorstel van de algemene vergadering.
Ingeval de vereffenaar een rechtspersoon is, moet de natuurlijke persoon die 
hem vertegenwoordigt voor de uitoefening van de vereffening in het 
benoemingsbesluit worden aangewezen.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij 
eenvoudige meerderheid van stemmen.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, 
betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn 
volgestort tot dat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate 
werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging 
van stortingen.
De verdeling van de activa onder de diverse schuldeisers zal steeds 
voorafgaandelijk goedgekeurd moeten worden door de rechtbank van koophandel.
Onderschrijving:
INBRENG IN NATURA
Mevrouw Chantal VERSCHATSE, voornoemd,  verklaart bij deze inbreng te 
doen in de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BALDO” het 
vruchtgebruik voor een periode van 20 jaar van het hierna vermeld onroerend 
goed.
Voormelde inbreng in natura is nader beschreven in het verslag van de 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Bedrijfsrevisorenkantoor 
Dujardin, met kantoor gevestigd te 8560 Wevelgem, Kortrijkstraat 12, alhier 
vertegenwoordigd door de Heer Piet Dujardin, Bedrijsrevisor.
De besluiten van dit verslag luiden als volgt : 
 “BESLUIT
Ingevolge het ingestelde onderzoek bij de oprichting met inbreng in natura 
van de BVBA BALDO kan ik besluiten dat :
1.
De verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd 
door het Instituut der Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de 
oprichter van de vennootschap verantwoordelijk is voor de waardering van de 
ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het aantal en de 
fractiewaarde van de door de vennootschap uit te geven aandelen ;
2.
De beschrijving van de inbreng aan de normale vereisten van 
nauwkeurigheid en duidelijkheid voldoet ;
Aangezien de hypothecaire inschrijving, genomen op het over te dragen 
onroerend goed, niet opgeheven wordt, dien ik een voorbehoud te formuleren 
nopens een mogelijks uitwinningsrisico op de vennootschap ten belopen van 
80.565,40 EUR.
3.
De methoden van waardering bedrijfseconomisch verantwoord zijn en 
de waarden waartoe de methoden
van waardering leiden tenminste 
overeenkomen met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit 
te geven aandelen zonder nominale waarde ;
4.
De als tegenprestatie verstrekte vergoeding voor de inbreng in natura, 
bestaande uit 1.993 aandelen zonder aanduiding van nominale waarde van de 
BVBA BALDO, wordt toegekend aan mevrouw Chantal VERSCHATSE.
Ik wil er ten slotte aan herinneren dat mijn opdracht er niet in bestaat een 
uitspraak te doen betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de 
verrichting.
De waarden opgenomen in onderhavig verslag kunnen slechts aangewend 
worden in het kader van de operatie waarvoor dit verslag werd opgesteld.
Wevelgem, 12 april 2012
BVBA Bedrijfsrevisorenkantoor Dujardin,
vertegenwoordigd door de BVBA Piet Dujardin,
vertegenwoordigd door dhr. Piet Dujardin, bedrijfsrevisor.”
Overeenkomstig de wet heeft de oprichter eveneens een bijzonder verslag 
opgesteld waarin zij uiteenzet waarop de inbreng in natura van belang is voor de 
vennootschap.
BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED 
GEMEENTE MIDDELKERKE – tweede afdeling 
Een eigendom dienende als hotel, op en met grond, gelegen Alexandre 
Ponchonstraat 1, kadastraal bekend sectie C,  volgens titel en kadaster nummer 
283/M/21, voor een grootte volgens titel en kadaster van drie are zestig centiare (03a 
60ca).
VERGOEDING VOOR DE INBRENG
Als vergoeding voor voormelde inbreng ten belope van honderd 
negenennegentig duizend driehonderd euro (€ 199.300,00), worden aan Mevrouw 
Chantal VERSCHATSE, voornoemd, duizend negenhonderd drieënnegentig (1.993) 
volledig volgestorte aandelen van de besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid “BALDO” toebedeeld, waarvan deze kwijting verleent.
INBRENG IN GELD
Mevrouw Chantal VERSCHATSE, voornoemd, verklaart op zeven (7) 
aandelen van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BALDO” in 
te schrijven, te volstorten door inbreng in geld, mits haar in vergoeding voor de door 
haar gedane inbreng, zeven (7) volledig volstortte aandelen van de besloten 
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “BALDO”,  zonder vermelding van 
nominale waarde, met een fractiewaarde van één/tweeduizendste (1/2.000ste) van het 
kapitaal, worden toegekend.
Mevrouw Chantal VERSCHATSE doet derhalve inbreng van een som geld ten 
bedrage van ZEVENHONDERD  EURO (€ 700,00).
VERGOEDING
Als vergoeding voor de hierboven beschreven en door Mevrouw Chantal 
VERSCHATSE gedane inbreng in geld, worden haar zeven (7) volledig volgestorte 
aandelen van de bij deze akte opgerichte besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid “BALDO”, waarvan Mevrouw Chantal VERSCHATSE kwijting 
verleent.
Overgangsbepalingen:
1. Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van een uittreksel van 
onderhavige akte ter Griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel tot 31 
maart 2013.
2. De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op de laatste vrijdag van de
maand  augustus 2013.
3. De oprichter geeft bij deze volmacht aan de besloten vennootschap met 
beperkte aansprakelijkheid “Luminad”, met zetel te 8560 Wevelgem (Gullegem), 
Hoge Voetweg 14, evenals aan haar bedienden, aangestelden en lasthebbers, om, met 
mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te 
vervullen voor de inschrijving van de vennootschap bij de diensten van het 
Rechtspersonenregister en/of Ondernemingslokket en voor de aanvraag van een 
BTW-nummer.
Luik B - Vervolg
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL.
Notaris Jean-Charles De Witte, te Kortrijk.
Tegelijk met deze neergelegd: 
afschrift van de akte.
bijzonder verslag van de oprichters
verslag bedrijfsrevisorenkantoor Dujardin