Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Khaladji Bouw
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pastoor Paquaylaan 10
 : 3550 Heusden-Zolder
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Luc Moortgat te Geel op 22 april 2021 blijkt dat:
Oprichter(s)
De heer Khaladji Farzad, geboren te Deinze op 7 januari 2002, ongehuwd en bevestigend geen
verklaring van wettelijke samenwoning te hebben afgelegd, wonende te 3550 Heusden-Zolder,
Pastoor Paquaylaan 10; een vennootschap heeft opgericht als volgt.
Rechtsvorm, naam en zetel
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap en draagt de naam “Khaladji
Bouw ”.
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Adressen
Het adres van de zetel is gevestigd te 3550 Heusden-Zolder, Pastoor Paquaylaan 10.
Duur
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden of in samenwerking met derden:
1. Algemene bouwonderneming.
Algemene bouwwerkzaamheden beperkt tot de coördinatie van werken uitgevoerd door
onderaannemers.
Het bouwrijp maken van terreinen.
Slopen van gebouwen; grondverzet.
Proefboren en boren
Burgerlijke en utiliteitsbouw; weg- waterbouw
Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken, inclusief
het gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken.
De algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf.
Algemene bouwkundige en civieltechnische werken.
Bouwen van individuele huizen.
Optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen
Optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden, en
dergelijke.
Bouw van tunnels, bruggen, viaducten en dergelijke.
Aanleg van pijpleidingen, telecommunicatieleidingen en hoogspanningsleidingen.
Dakbedekking en bouw van dakconstructies.
Aanleg van spoorwegen, wegen, straten, vliegvelden en sportaccommodaties.
Waterbouw, baggerwerken, het ruimen van waterlopen, sloten, en dergelijke.
Overige werkzaamheden in de bouw:
    •  onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien
    •  onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten
0767446281
Luik B
    •  onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting
    •  onderneming voor het uitvoeren van metselwerk
    •  onderneming voor het aanbrengen van chape
    •  onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens
    •  onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen, en dergelijke
    •  onderneming voor het monteren van al dan niet zelf vervaardigde metalen constructiewerken
    •  onderneming voor het uitvoeren van hijs en hefwerkzaamheden voor rekening van derden
    •  onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
    •  onderneming voor het uitvoeren van voegwerken
    •  onderneming voor het bouwen van koelkamers, kluizen, en dergelijke
Bouwinstallatie.
Elektrische installatie:
    •  onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren
    •  onderneming voor de installatie van hulpvoedingssystemen (generatoraggregaten)
    •  onderneming voor de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen
    •  onderneming voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties
    •  onderneming voor de installatie van liften en roltrappen
    •  onderneming voor de installatie van bewakingssystemen en alarminstallaties tegen diefstal
    •  onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders
Isolatiewerkzaamheden.
Loodgieterswerk.
Overige bouwinstallatie:
    •  de installatie van verlichtings en signaleringssystemen voor wegen en spoorwegen, in havens en
luchthavens (inclusief de installatie van verkeersborden)
    •  de installatie van stores en zonneschermen
    •  de installatie van lichtreclames en uithangborden
    •  overige installaties (inclusief accessoires), niet elders genoemd
    •  Algemene bouwinstallatie
Afwerking van gebouwen:
    •  stukadoorswerk
    •  schrijnwerk van hout of van kunststof
    •  metaalschrijnwerk
Vloerafwerking en wandbekleding.
Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen.
Verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel.
Groot- en kleinhandel en handelsbemiddeling in hout en bouwmaterialen:
    •  in verf en vernis
    •  in sanitaire artikelen
    •  in machines en uitrusting voor handel en nijverheid
    •  in machines voor de bouwnijverheid
Groot- en kleinhandel en handelsbemiddeling in hout:
    •  onbewerkt hout
    •  producten van de eerste bewerking van hout
    •  panelen en platen, parket, en dergelijke
    •  schrijn en timmerwerk van hout voor de bouwnijverheid
Groot- en kleinhandel en handelsbemiddeling in verf, vernis en bouwmaterialen, inclusief sanitair,
schrijnwerk, anders dan hout
Groot- en kleinhandel en handelsbemiddeling in ijzerwaren, loodgietersmateriaal en
verwarmingsinstallaties
2. Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
    •  de verwerving, de vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de
verkaveling, de ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van
onroerende goederen;
    •  tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin
van het woord, met inbegrip van onroerende leasing, met uitsluiting evenwel van handelingen welke
vallen onder de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk
Besluit van zes september negentienhonderd drieënnegentig, tot bescherming van de beroepstitel en
Luik B
van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar;
    •  het nemen en afstaan van optierechten terzake het kopen van onroerende goederen of
immobiliënvennootschappen alsmede de uitgifte van vastgoedcertificaten;
    •  het ondernemen van alle afbraak, grond- en bouwwerken en werken van burgerlijke genie en in
het bijzonder het oprichten van gebouwen al dan niet onder het statuut van de wet op de mede-
eigendom; het uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen;
Het ontwikkelen en realiseren van onroerend goed projecten.
De aanneming van algemene bouwwerken en de onderneming van onroerende goederen, inclusief
het verrichten van de activiteiten van bouwpromotor, dit alles zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, in deelneming met derden als door bemiddeling van elke andere natuurlijke of
rechtspersoon.
Uitvoeren van bouwwerkzaamheden in hoofdaannneming en/of onderaanneming.
Projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening en voor rekening van derden.
3. Het verhuren of huren, de aan- en verkoop van roerende goederen.
4. De verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten of roerende waarden, onder
welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van
om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of andere
vennootschappen.
5. Het toestaan van leningen en kredietopening aan vennootschappen of particulieren. In dit kader
mag de vennootschap zich tevens borgstellen en onroerende goederen in pand geven of
hypothekeren voor verbintenissen door derde personen en ondernemingen aangegaan. Zij mag
eveneens al haar goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in
het voordeel van derden; alsmede mag zij alle financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
6. Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd,
van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij op het vlak van
algemeen beheer of financieel.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies, inclusief dit
van vereffenaar, welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband
houden;
Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer
vervat:
    •  organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de
kwaliteitscontrole;
    •  het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met leveranciers en
klanten;
    •  het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie.
Dit alles uitgezonderd de activiteiten wettelijk voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan
vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies en overige gereglementeerde
activiteiten waarvoor machtiging ontbreekt.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
De vennootschap kan overgaan tot alle verrichtingen, alsmede financiële en onroerende
verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel rechtstreeks of
onrechtstreeks te bevorderen, dit zowel in België als in het buitenland.
Inbrengen van de oprichter(s)
Inbreng van een geldsom ten bedrage van drieduizend euro (€ 3.000,00), volledig gestort.
Winstverdeling – Aanleg reserves
De bestemming van de jaarlijkse winst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van
het bestuursorgaan, doch steeds met naleving van de geldende wettelijke bepalingen daaromtrent.
Saldo na vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Wijze van benoeming en ontslag van het bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
Luik B
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn. Tenzij de algemene vergadering bij
hun benoeming anders beslist, worden de bestuurders bezoldigd voor de uitoefening van hun
mandaat.
Het ontslag van een bestuurder benoemd in de statuten, vereist een statutenwijziging.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan verricht overeenkomstig artikel 5:73 WVV alle handelingen die nodig of dienstig
zijn tot verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Het bestuursorgaan vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
Indien er verschillende bestuurders zijn aangesteld, zijn zij ieder afzonderlijk bevoegd (tenzij wordt
beslist om een collegiaal bestuursorgaan te vormen), behoudens eventuele beperkingen opgelegd bij
hun benoeming. Zodanige beperkingen kunnen niet aan derden worden tegengeworpen, ook al zijn
ze openbaar gemaakt en hebben enkel een interne werking in de vennootschap. Hetzelfde geldt voor
een onderlinge taakverdeling onder de bestuurders.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar. Het
eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte
en wordt afgesloten op 31 december 2022
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op 1 juni om 19:
00 uur. Indien die dag een zaterdag, zondag of wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de
eerstvolgende werkdag gehouden, op hetzelfde tijdstip.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Benoeming bestuurder
Wordt benoemd als bestuurder voor onbepaalde duur: De heer Khaladji Farzad, wonende te 3550
Heusden-Zolder, Pastoor Paquaylaan 10.
Benoeming vaste vertegenwoordiger
Wordt benoemd als vaste vertegenwoordiger voor onbepaalde duur en in iedere huidige of
toekomstige vennootschap waar de vennootschap een bestuursfunctie zou uitoefenen:
De heer Khaladji Farzad, wonende te 3550 Heusden-Zolder, Pastoor Paquaylaan 10.
Volmacht
De oprichter, aanwezig of vertegenwoordigd als gezegd, verleent volmacht aan Kama B BV met zetel
te 2470 Retie, Provinciebaan 64 A en ondernemingsnummer 0472.463.541, en aan diens
werknemers of aangestelden, met de bevoegdheid om elk afzonderlijk te handelen en met recht van
indeplaatsstelling, om alle noodzakelijke inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen en/of schrappingen
en alle administratieve verrichtingen van de vennootschap in de kruispuntbank van ondernemingen,
bij alle belastingadministraties en bij in het UBO-register te verrichten, dit onder opschortende
voorwaarde van neerlegging van een uitgifte en een uittreksel van de oprichtingsakte op de griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Afgeleverd voor registratie voor neerlegging ter griffie van de ondernemingsrechtbank.
Notaris Luc Moortgat
Tegelijk neergelegd: afschrift van de akte inhoudende oprichting en statuten