Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : SB Projects
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 8800 Roeselare, Kortrijksestraat 16
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Joseph THIERY, geassocieerd notaris te Roeselare op 8 augustus 2011, ter registratie 
neergelegd, blijkt dat er door 
1.
De heer BAERT Koen Maarten, geboren te Roeselare op veertien mei negentienhonderd vierentachtig, feitelijk 
gescheiden echtgenoot van mevrouw PENNINCK Evy Marleen, wonende te 8800 Roeselare, Ardooisesteenweg 
88;
2. 
De heer SEGERS Jelle, geboren te Kortrijk op zesentwintig december negentienhonderd vijfentachtig, 
ongehuwd, wonende te 8800 Roeselare (Oekene), Kortrijksestraat 16;
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht werd met volgende kenmerken:
1: Naam
De vennootschap is opgericht als Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, onder de naam "SB Projects”.
2: Zetel
De vennootschap is gevestigd te 8800 Roeselare, Kortrijksestraat 16.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in het Nederlandse taalgebied of het tweetalig gebied Brussel-
Hoofdstad, bij eenvoudig besluit van de zaakvoerders. Elke verplaatsing van de maatschappelijke zetel zal in de Bijlagen 
bij het Belgisch Staatsblad bekend gemaakt worden.
Bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerders kan de vennootschap overgaan tot het oprichten, in België en in het 
buitenland, van bijhuizen, administratieve zetels, filialen, exploitatiezetels, kantoren en agentschappen.
3: Doel
De vennootschap heeft tot doel:
I.
– het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van aandelen, 
deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden, uitgegeven 
door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen, 
administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet met een (semi-)publiekrechtelijk statuut;
- het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van 
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming met de 
activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of 
statutaire benoemingen en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
- het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden 
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle verbintenissen 
van zelfde ondernemingen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn 
activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van 6 april 1995 inzake de secundaire markten, het statuut van en 
het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
II.
In eigen naam en voor eigen rekening: het verlenen van bijstand, advies en leiding aan bedrijven, privé-personen en 
instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management, marketing, productie en ontwikkeling, 
processing en het besturen van vennootschappen, dit alles in de meest ruimte betekenis.
De vennootschap kan zelf of als tussenpersoon alle hulpmiddelen verschaffen, bestuurdersfuncties waarnemen of 
laten waarnemen en diensten verlenen die direct of indirect verband houden met de voorgaande. Deze diensten 
kunnen worden geleverd krachtens een contractuele of statutaire benoeming in de hoedanigheid van externe 
raadgever of orgaan van de cliënt. Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van 
bestuursmandaten kan de vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde 
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam doch voor 
rekening van de vennootschap.
III.
-het aanleggen, het oordeelkundige uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met 
betrekking tot onroerende goeden en onroerende zakelijke rechten, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de 
verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, 
0838403563
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, 
van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle verrichtingen met 
betrekking tot roerende goederen rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de huur en verhuur, de 
ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, 
staatsfondsen;
- het verwerven en aanhouden van participaties in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten, industriële, 
commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of –ondernemingen, waarin ze een participatie 
aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, 
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of 
op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven in België of 
het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare of van aard is de 
uitoefening van haar maatschappelijk doel te bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn 
activiteiten andere dan deze bedoeld door de wet van 6 april 1995 inzake de secundaire markten, het statuut van en 
het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
IV.
a) de uitbating van een timmer- en schrijnwerkerij en trapmakerij (mechanisch en niet-mechanisch), daarin 
begrepen alle verhandelingen en bewerkingen van hout, kunststoffen en metalen, in de breedste zin genomen.
b) de studie en de uitvoering van alle mogelijke onderdelen van particuliere en openbare bouwwerken als algemene 
aannemer of in onderaanneming, de studie en de uitvoering van binnen- en buiten-decoraties.
c) alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het onderhoud, de renovatie, 
het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle soorten kunstwerken en onroerende 
goederen, en algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met openbare 
en particuliere bouwwerken.
d) het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en commercieel aan alle 
vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden met betrekking tot de sector van de 
onroerende goederen.
e) de aankoop, de verkoop, de huur, de invoer en de uitvoer van alle mogelijke materialen, goederen, toestellen en 
materieel, hoofdzakelijk voor de bouw, het onderhoud, het herstel en de vernieuwing van kunstwerken en 
gebouwen.
f) de voorbereiding, de opstelling en het afsluiten, zowel als mandataris als voor eigen rekening, van alle mogelijke 
overeenkomsten voor openbare of particuliere werken of voor leveringen en het uitvoeren van alle verrichtingen die 
daarmee verband houden.
g) onderneming voor het uitvoeren van alle soorten afbraak- en grondwerken, metsel- en betonwerken, asfaltwerk 
en EPDM, metaalbewerking,  dak- lood- koper- en zinkwerken, gevelbekleding, pleisterwerken, vloeren en 
betegelen, leveren en plaatsen van alle sanitaire en elektrische installaties, schilder- en decoratiewerken: van 
ruwbouw tot afwerking, van nieuwbouw tot herstelling.
h) projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen en meergezinswoningen of voor 
renovatiewerken.
i) Alle onroerende verhandelingen, zoals verkoop, aankoop, huren en verhuren van onroerende goederen, gelegen in 
België of in het buitenland, beheren van onroerende goederen.
j) Het aanleggen, onderhouden en beplanten van tuinen, perken, groenzones, speelpleinen en sportterreinen voor 
particulieren, bedrijven, verenigingen en openbare besturen.
k) De uitbating, het beheer en de inrichting van drankgelegenheden, verbruikssalons, cafés, tavernes, clubs, bars, 
tearooms en restaurants.
l) De uitbating, het beheer en de inrichting van winkels.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of 
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden 
borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap zal haar doel op alle plaatsen, zowel in België als in het buitenland mogen nastreven, op alle wijzen en 
volgens de modaliteiten die haar het best geschikt voorkomen.
Zij mag ondermeer en zonder dat de navolgende opsomming beperkend is, alle industriële, commerciële, financiële, 
burgerlijke, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel in verband 
staan of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken, zich door vereniging, inbreng of fusie, inschrijvingen, partici-
paties, financiële tussenkomst of op om het even welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten vennootschap-
pen waarvan het doel hetzelfde of verwant aan het hare zou zijn of die haar maatschappelijke bedrijvigheid in de hand 
zouden kunnen werken of bevorderen en uitbreiden, en er het bestuur van voeren.
De vennootschap kan in het kader hiervan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen 
uitoefenen.
4: Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur. 
5: kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR).
Het is verdeeld in duizend (1.000) aandelen zonder nominale waarde.
Inbreng in geld:
1.
De heer Jelle Segers, voornoemd, heeft verklaard inbreng te doen van NEGENDUIZEND DRIEHONDERD 
EURO (€ 9.300,00), waarvoor hem vijfhonderd (500) aandelen zonder nominale waarde toegekend werden, wat 
door voornoemde inbrenger aanvaard werd.
Het werd gestort ten bedrage van DRIEDUIZEND HONDERD EURO (€ 3.100,00).
2. 
De heer Koen Baert, voornoemd, heeft verklaard inbreng te doen van NEGENDUIZEND DRIEHONDERD 
EURO (€ 9.300,00), waarvoor hem vijfhonderd (500) aandelen zonder nominale waarde toegekend werden, wat 
door voornoemde inbrenger aanvaard werd.
Het werd gestort ten bedrage van DRIEDUIZEND HONDERD EURO (€ 3.100,00) met eigen gelden en ten 
titel van wederbeleg.
Al de genoemde bedragen zijn bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening onder nummer BE08 
7310 1927 7713 bij de KBC Bank te Rumbeke geopend ten name van de besloten vennootschap met beperkte aansprake-
lijkheid in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde instelling op 25 juli 2011. 
Over die rekening kan alleen worden beschikt nadat de instrumenterende notaris aan genoemde bankinstelling de 
neerlegging van een uittreksel uit de oprichtingsakte ter griffie van de rechtbank van koophandel, heeft gemeld.
6: Zaakvoerders
a)
Het mandaat van zaakvoerder.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer lasthebbers, al dan niet vennoten, benoemd door de algemene 
vergadering.
De algemene vergadering stelt hun aantal, hun statuut en het bedrag van hun vergoedingen vast.
b)
Beëindiging van het mandaat.
Een statutaire zaakvoerder kan slechts worden ontslagen met eenparig goedvinden van de vennoten, met inbegrip 
van de zaakvoerder zelf, indien hij tevens vennoot is. Zijn opdracht kan om gewichtige redenen geheel of 
gedeeltelijk worden herroepen door een besluit van de algemene vergadering met inachtneming van de vereisten 
voor een statutenwijziging.
Indien er slechts één zaakvoerder is kan het vrijwillig aftreden van de zaakvoerder niet eerder effect sorteren dan 
nadat de algemene vergadering van het ontslag kennis heeft genomen en een nieuwe zaakvoerder heeft benoemd.
Is er meer dan één zaakvoerder, dan kan een zaakvoerder te allen tijde aftreden, mits hij zijn voornemen ten 
minste één maand vooraf bij een gewone brief ter kennis brengt van de andere zaakvoerders.
c)
Bezoldiging- De zaakvoerder heeft recht op een bezoldiging ter vergoeding van zijn werk en ter compensatie van 
de verantwoordelijkheid aan zijn bestuur verbonden, inzoverre de algemene vergadering hiertoe beslist.
Het bedrag van die bezoldiging wordt jaarlijks vastgesteld door de jaarvergadering voor het verstreken jaar. De 
jaarvergadering bepaalt tevens de voorschotten die de zaakvoerder maandelijks zal mogen voorafnemen tot de 
volgende jaarvergadering en aan te rekenen op de bezoldiging.
Zijn reis- en verblijfkosten, alsook andere kosten in verband met het uitvoeren van zijn functie worden hem 
onmiddellijk door de vennootschap terugbetaald op het voorleggen van maandelijkse door hem voor echt 
verklaarde afrekeningstaten.
Deze wedden en kosten worden geboekt onder de algemene onkosten.
7: Intern Bestuur
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn 
voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet de 
algemene vergadering bevoegd is.
Indien er meer dan één zaakvoerder is, kunnen zij, voor wat het intern bestuur betreft, de bestuurstaken onder elkaar 
verdelen. Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet tegengeworpen worden en vermindert in niets de 
externe vertegenwoordigingsbevoegdheid van iedere zaakvoerder afzonderlijk.
8: Externe vertegenwoordiging
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte.
9: Toezicht
Zolang de vennootschap kan genieten van de uitzonderingsbepalingen voorzien in het Wetboek van vennootschappen, heeft 
iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris.
Er moet dus geen commissaris benoemd worden.
Van het feit dat geen commissaris benoemd werd, wordt melding gemaakt op alle uittreksels van akten en stukken die 
volgens de wet tot de verantwoordelijkheid van de commissarissen behoren.
Indien de vennootschap niet kan genieten van deze uitzonderingsbepalingen, moet de algemene vergadering binnen de 
kortst mogelijke tijd overgaan tot het bepalen van het aantal commissarissen en hun benoeming. De commissarissen 
worden gekozen tussen de leden van het Instituut der bedrijfsrevisoren.
De algemene vergadering bepaalt het bedrag van de vergoedingen der commissarissen, dat te boeken is bij de algemene 
kosten. De duur van het mandaat is drie jaar, doch de mandaten zijn hernieuwbaar.
10: Tijdstip van vergadering
De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar worden 
bijeengeroepen op de laatste vrijdag van de maand december om achttien uur.
Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden bijeengeroepen om te beraadslagen en te besluiten over 
aangelegenheden die tot haar bevoegdheid behoren en die geen wijziging van de statuten inhouden.
Te allen tijde kan ook een buitengewone algemene vergadering worden bijeengeroepen om over enige wijziging van de 
statuten te beraadslagen en te besluiten.
11:  Plaats van de vergadering
Alle algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap of in een andere plaats van het gerechtelijk 
arrondissement of in de studie van de instrumenterende notaris, aangewezen in de oproepingsbrief.
12: Meerdere gerechtigden voor één aandeel
De vennootschap erkent slechts een enkele eigenaar per aandeel; mede-eigenaars van een aandeel zijn gehouden zich ten 
overstaan van de vennootschap te doen vertegenwoordigen door één enkele onder hen of door een mandataris, eveneens 
vennoot, die ten opzichte van de vennootschap als eigenaar wordt beschouwd; zolang zulke vertegenwoordiging niet werd 
verwezenlijkt, zal de uitoefening van de aan dergelijke aandelen verbonden rechten geschorst zijn.
De rechten verbonden aan aandelen die met vruchtgebruik zijn bezwaard, worden door de vruchtgebruiker uitgeoefend, 
behoudens verzet van de naakte eigenaar, in welk geval zij geschorst zijn tot na akkoord van de belanghebbende of 
rechterlijke uitspraak.
13: Einde van het boekjaar
Het maatschappelijk boekjaar begint op één juli en eindigt op dertig juni van het daaropvolgende jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afgesloten en maakt de zaakvoerder overeenkomstig de 
wettelijke bepalingen dienaangaande, de inventaris op alsmede de jaarrekening, bestaande uit balans, resultatenrekening, en 
toelichting, en het jaarverslag.
De commissarissen maken in voorkomend geval het door de wet vereiste controleverslag op.
14: Winstbestemming
Het batig saldo der balans, na aftrek van de algemene onkosten, maatschappelijke lasten, de nodig geachte afschrijvingen 
en provisies, vormt de nettowinst van de vennootschap.
Deze winst wordt verdeeld als volgt:
a)
vijf procent ervan voor de vorming van de wettelijke reserve; deze voorafneming is niet meer vereist wanneer het 
reservefonds één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bereikt.
b)
het saldo wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergadering.
Wanneer dividenden worden uitgekeerd mag dit niet tot gevolg hebben dat, op de datum van afsluiting van het laatste 
boekjaar, het netto-actief zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ingevolge de uitkering zou dalen beneden het 
bedrag van het gestorte kapitaal, vermeerderd met alle reserves die niet mogen uitgekeerd worden.
15: Vereffening
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, 
zal het netto-actief door de vereffenaars eerst worden aangewend tot terugbetaling aan de aandeelhouders van het gestorte 
bedrag der aandelen, in verhouding tot het aantal aandelen dat zij bezitten.
Indien op alle aandelen niet in gelijke mate is gestort, zullen de vereffenaars, alvorens over te gaan tot de in het vorige lid 
bepaalde verdeling, met deze ongelijkheid rekening houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen vooraf op 
volkomen gelijke voet te brengen, hetzij door aanvullende stortingen te vorderen lastens de aandelen waarop minder 
volstort werd, hetzij door voorafgaande terugbetalingen in kontanten in voordeel van de aandelen waarop in hogere mate 
werd gestort.
Het saldo zal onder alle aandelen gelijkelijk, in natura en/of in geld, worden verdeeld.
16. UITVOERINGS- OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste maatschappelijk boekjaar
In afwijking van artikel 29 van deze statuten, zal het eerste maatschappelijk boekjaar beginnen te lopen vanaf de 
neerlegging van de stukken ter griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel en eindigen op dertig juni tweeduizend 
dertien, en in afwijking van artikel 13 van deze statuten zal de eerste gewone algemene vergadering gehouden worden in
tweeduizend dertien.
Benoemingen
Worden benoemd als niet-statutaire zaakvoerders van de vennootschap voor onbepaalde duur (Onder opschortende voor-
waarde van het bekomen van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap):
- de heer SEGERS Jelle;
- de heer BAERT Koen,
beiden voornoemd, die hun mandaat aanvaard hebben.
Bekrachtiging
Onder opschortende voorwaarde van uitvoering van de door het wetboek van vennootschappen voorgeschreven 
openbaarmaking, bekrachtigt de vennootschap de verbintenissen door de oprichters aangegaan voor de vennootschap tussen 
vijftien juli tweeduizend en elf en de voormelde openbaarmaking. 
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL
Geassocieerd notaris Joseph Thiery
Hierbij neergelegd:
- Expeditie proces-verbaal de dato 8 augustus 2011