Ondernemingsnr : 0462 675 053
Naam
(voluit) : KEY-TEL
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : 3010 Kessel-Lo Holsbeeksesteenweg 133
Onderwerp akte : Neerlegging voorstel tot partiële splitsing
Gezamenlijke neerlegging en bekendmaking bij uittreksel van het (af)splitsingsvoorstel in toepasing van
artikel 12:8, 2° c.q. 12:4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarbij de Af Te Splitsen
Vennootschap BV KEY-TEL een deel van haar vermogen aan de Verkrijgende Vennootschap (eigenaar van
100% van de aandelen van de Af Te Splitsen Vennootschap), BV KT VM, overdraagt, zonder dat de
overdragende vennootschap evenwel ophoudt te bestaan. Dat een dergelijke verrichting krachtens artikel 12:8,
2° van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen met splitsing wordt gelijkgesteld en dat in casu de
procedure voorzien voor de splitsing door overneming, voorzien in artikel 12:59 tot 12:73 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, zal worden gevolgd.
Uit het (af)splitsingsvoorstel opgemaakt door de bestuursorganen van de BV KEY-TEL en de BV KT VM op
14 november 2024 blijkt het volgende:
I.DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAP
KT VM	Naam	:
: Besloten Vennootschap	Rechtsvorm
: 3010 Kessel-Lo, Holsbeeksesteenweg 133	Zetel
De Verkrijgende Vennootschap werd opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Hugo Kuijpers te
Leuven-Heverlee op 19/02/2015, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 06/03/2015 onder
nummer 15035846.
De statuten werden voor het laatst gewijzigd bij beslissing van de buitengewone algemene vergadering
gehouden voor notaris Hugo Kuijpers, te Leuven-Heverlee, op 15/12/2023, bekendgemaakt in de Bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad van 29/12/2023, onder nummer 23488624;
De Verkrijgende Vennootschap is ingeschreven in het rechtspersonenregister te Leuven, onder nummer
0598.906.506.
De Verkrijgende Vennootschap heeft tot voorwerp:
De vennootschap heeft als voorwerp:
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden,
verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en
verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp
in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen,
alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die
het genot zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
C/ Het voeren van alle vastgoedactiviteiten voor derden, zoals bemiddeling bij verkoop, rentmeesterschap,
verhuur, aankoop en verkoop, met onder meer het technisch, administratief en financieel beheer.
D/ Het optreden als syndicus zoals omschreven in het Burgerlijk Wetboek, met onder meer het technisch,
administratief en financieel beheer van gebouwen of groepen van gebouwen, met inbegrip van de
vertegenwoordiging in rechte.
E/ Het aanbieden van alle dienstverleningen voor verenigingen van mede-eigendom en voor derden, zoals
schoonmaak,herstellingen, onderhoud, studies en expertises.
F/ Algemene aannemingen voor het verbouwen van bestaande gebouwen en voor het oprichten van
nieuwbouwwoningen, appartementen en handels- en kantoorruimtes voor zowel eigen rekening als voor
derden.
G/ Het uitvoeren van expertise- en studie-opdrachten in diverse domeinen, zowel als advies of als
bemiddeling voor derden, met inbegrip van gerechtelijke expertises.
H/ Het aan- en verkopen van roerende en onroerende goederen met de bestemming van herverkoop.
I/ Het houden en beheren van belangen, op welke wijze ook, in andere vennootschappen en
ondernemingen. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven.
K/ De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
L/ De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere
wijze, onder meer als bestuurder, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat devennootschap alle handelingen kan stellen, die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten
en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
II.DE AF TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP
KEY-TEL	Naam:
Besloten vennootschap	Rechtsvorm:
3010 Kessel-Lo, Holsbeeksesteenweg 133	Zetel:
De Af Te Splitsen Vennootschap werd opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Hugo Kuijpers te
Leuven-Heverlee, op 4 februari 1998, gepubliceerd in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 26/02/1998
onder nummer 980226-41. De statuten werden voor het laatst gewijzigd bij beslissing van de buitengewone
algemene vergadering gehouden voor notaris Hugo Kuijpers, te Leuven-Heverlee, op 15/12/2023,
bekendgemaakt in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 29/12/2023, onder nummer 23487275.
De Af Te Splitsen Vennootschap is ingeschreven in het rechtspersonenregister te Leuven, onder nummer
0462.675.053.
De Af Te Splitsen Vennootschap heeft tot voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, en dit in de meest ruime zin genomen:
1) het beheer van roerende en onroerende goederen, beleggingen en vermogens, waaronder het beheer
van technische installaties en appartementsgebouwen alsmede de verzekering van voormelde goederen,
evenals het waarnemen van de functies van syndicus, alle transacties in verband met vastgoed, bemiddeling
bij aan en verkoop en verhuur;
2) aan- en verkoop van onroerende goederen, projectontwikkeling voor de bouw en renovatie van onroerend
goed;
3) consultancy op het vlak van management, organisatie, kwaliteit, informatica, marketing en
telecommunicatie. De aan en verkoop, de import en export, het huren en verhuren en het beheer, installatie,
onderhoud en herstelling van installaties en producten met betrekking tot telecommunicatie, alarmsystemen,
logistiek, software, computerhardware en computernetwerken;
4) het schrijven van software op maat, de verkoop ervan, leveren van dienst na verkoop, training en advies;
5) het algemeen administratief beheer, waaronder onder meer het beheren en bijsturen van de
telecommunicatiekosten, voor personen, verenigingen, vennootschappen, ondernemingen of instellingen,
alsmede het voeren van alle administratieve verrichtingen ten dienste van derden;
6) het uitvoeren van electrotechnische installaties en van sanitaire installaties/loodgieter, en de aan- en
verkoop, de import en export van electrotechnisch en sanitair materieel;
7) het uitvoeren van expertise-opdrachten en het geven van cursussen, training en seminaries voor alle
bovenvernoemde domeinen voor gerechtelijke instanties, particulieren, bedrijven, overheidsinstanties,
verzekeringsmaatschappijen, ... .
De vennootschap kan zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden binnen de perken van de wet
alle financiële, commerciële, industriële daden en verrichtingen stellen met roerend of onroerend karakter, die
rechtstreeks of onrecht streeks, geheel of gedeeltelijk, verband houden met haar maatschappelijk voorwerp, de
ontwikkeling ervan kunnen teweegbrengen of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken.
Zij zal zich mogen interesseren, door inbreng, versmelting, participatie of anderszins in bestaande en op te
richten maatschappijen, ondernemingen of verenigingen, waarvan het voorwerp geheel of gedeeltelijk identiek,
analoog of gelijkend is aan of samenhangend met dit van deze vennootschap, evenals het bestuur van andere
vennootschappen waarnemen.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en alle andere
RUILVERHOUDING VAN DE AANDELEN EN, IN VOORKOMEND GEVAL, HET BEDRAG VAN DE OPLEG
IN GELD
Gezien het in casu een partiële splitsing van de Af Te Splitsen Vennootschap betreft, waarbij de
vermogensbestanddelen zoals hieronder beschreven, overgaan naar de Verkrijgende Vennootschap, die 100%
van de Af Te Splitsen Vennootschap in eigendom heeft en deze bijgevolg blijft bestaan, is er geen sprake van
een aandelenruil, aangezien een deel van het vermogen partieel wordt afgesplitst naar de 100%-
moedervennootschap en er geen nieuwe aandelen worden uitgegeven.
Bijgevolg is er ook geen opleg in geld.
DE WIJZE WAAROP DE AANDELEN IN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAPPEN WORDEN
UITGEREIKT
Aangezien een deel van het vermogen van de Af Te Splitsen Vennootschap partieel wordt afgesplitst naar
de 100%-moedervennootschap, de Verkrijgende Vennootschap, is er geen uitgifte van aandelen.
DE DATUM VANAF WANNEER DEZE AANDELEN RECHT GEVEN OP WINSTDEELNAME, EVENALS
ELKE BIJZONDERE REGELING BETREFFENDE DIT RECHT
Aangezien een deel van het vermogen van de Af Te Splitsen Vennootschap partieel wordt afgesplitst naar
de 100%-moedervennootschap, de Verkrijgende Vennootschap, is er geen uitgifte van aandelen.
DE DATUM VANAF WANNEER DE HANDELINGEN VAN DE TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP
BOEKHOUDKUNDIG WORDEN GEACHT TE ZIJN VERRICHT VOOR REKENING VAN EEN VAN DE
VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAPPEN
De datum vanaf welke de handelingen van de Af Te Splitsen Vennootschap met betrekking tot het naar de
Verkrijgende Vennootschap af te splitsen vermogen boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor
rekening van de Verkrijgende Vennootschap is vastgesteld op 1 juli 2024.
DE RECHTEN DIE DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAPPEN TOEKENNEN AAN DE
VENNOTEN/AANDEELHOUDERS VAN DE AF TE SPLITSEN VENNOOTSCHAP, DIE BIJZONDERE
RECHTEN HEBBEN EN AAN DE HOUDERS VAN ANDERE EFFECTEN DAN AANDELEN, OF DE JEGENS
HEN VOORGESTELDE MAATREGELEN
Er worden geen bijzondere rechten toegekend.
DE BEZOLDIGING DIE WORDT TOEGEKEND AAN DE COMMISSARISSEN OF DE
BEDRIJFSREVISOREN OF DE EXTERNE ACCOUNTANTS VOOR DE OPSTELLING VAN HET IN ARTIKEL
12:62 BEDOELDE VERSLAG
Overeenkomstig de bepalingen van artikel 12:62, laatste alinea WVV is er dus geen verplichting tot opmaak
van een splitsingsverslag en zal er bijgevolg enkel een inbrengverslag dienen te worden opgemaakt door de
bedrijfsrevisor en een inbrengverslag door het bestuursorgaan van de Verkrijgende Vennootschap.
IEDER BIJZONDER VOORDEEL TOEGEKEND AAN DE LEDEN VAN DE BESTUURSORGANEN VAN
DE VENNOOTSCHAPPEN DIE AAN DE PARTIELE SPLITSING DEELNEMEN
Aan de leden van de bestuursorganen van de vennootschappen die aan de partiële splitsing deelnemen
worden geen bijzondere voordelen toegekend.
DE NAUWKEURIGE BESCHRIJVING EN VERDELING VAN DE AAN ELKE VERKRIJGENDE
VENNOOTSCHAP OVER TE DRAGEN DELEN VAN DE ACTIVA EN PASSIVA VAN HET VERMOGEN
Het naar de Verkrijgende Vennootschap af te splitsen vermogen wordt als volgt beschreven.
ACTIVA	A
1.Materiële vaste activa - Terreinen en gebouwen
Het handelsgelijkvloers en vier staanplaatsen in een gebouw op en met grond en aanhorigheden, in volle
eigendom, gelegen te 3010 Kessel-Lo, Holsbeeksesteenweg 133, ten kadaster gekend onder afdeling 24051
LEUVEN 7 AFD/KESSEL-LO 1, Sectie A, met perceelnummer 0457/MP0004 met een KI van 1.574.
te samen met een boekwaarde per 30/06/2024 ten belope van €106.661,28 en waarvan een detail met
betrekking tot deze onroerende goederen in Bijlage is opgenomen.
Bodemdecreet
Het voorstel tot partiële splitsing waarbij de rechtspersoon waarvan het vermogen zal overgaan, eigenaar is
van grond, wordt voor de toepassing van het Vlaams Bodemdecreet van 27 oktober 2006 ("BD") aangemerkt
als een overeenkomst betreffende de overdracht van grond (artikel 2, 19º, b), BD). Voor het sluiten van een
overeenkomst betreffende de overdracht van gronden moet de overdrager bij de OVAM een bodemattest
aanvragen en de inhoud ervan meedelen aan de verwerver. De onderhandse akte waarin de overdracht van
gronden wordt vastgelegd, bevat de inhoud van het bodemattest (artikel 101 BD).
Het bodemattest werd aangevraagd maar nog niet afgeleverd door OVAM. Deze verplichting zal worden
nageleefd tegen datum van de partiële splitsingsakte, hetgeen uitdrukkelijk wordt erkend en aanvaard door de
Af Te Splitsen Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap.
Asbest
Op voorschreven onroerend goed bevinden zich meer dan 20m2 aan toegankelijke constructies met een
bouwjaar voor 2001, zoals gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van
materiaalkringlopen en afvalstoffen (Materialendecreet). De Af Te Splitsen Vennootschap verklaart het asbest
inventarisattest te hebben opgevraagd maar er nog niet over te beschikken. Deze verplichting zal worden
nageleefd tegen datum van de partiële splitsingsakte, hetgeen uitdrukkelijk wordt erkend en aanvaard door de
Af Te Splitsen Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap.
2.Eigen vermogen
De elementen van het eigen vermogen bestaande uit de andere onbeschikbare inbreng buiten kapitaal, de
statutair onbeschikbare reserve en de beschikbare reserves per 30/06/2024, worden conform artikel 213 W.I.B.,
afgesplitst in verhouding tot het evenredig aandeel van het netto-actief van het afgesplitst vermogen in het totaal
netto-actief vóór de verrichting.
B.NIET TOEGEKENDE BESTANDDELEN
Alle activa en passiva waarvan niet met zekerheid kan worden vastgesteld dat ze werden toebedeeld aan
de Verkrijgende Vennootschap of binnen de Af Te Splitsen Vennootschap zijn gebleven, worden toegewezen
aan de Af Te Splitsen Vennootschap tenzij deze specifiek betrekking hebben op de door de Af Te Splitsen
Vennootschap aan de Verkrijgende Vennootschap overgedragen bestanddelen.
C.KOSTEN VERBONDEN AAN DE AFSPLITSING
De kosten verbonden aan de procedure van de door te voeren geruisloze partiële splitsing zijn ten laste van
de Af Te Splitsen Vennootschap en de Verkrijgende Vennootschap elk voor 1/2.
D.BELASTBARE AFSPLITSING
In het geval de fiscale administratie de onderhavige afsplitsing taxeert dan zullen de fiscale schulden
(vennootschapsbelasting, ... ) die hieruit voortvloeien volledig ten laste zijn van de Verkrijgende Vennootschap
in verhouding met het hun toebedeelde deel van het vermogen.
DE VERDELING ONDER DE VENNOTEN OF AANDEELHOUDERS VAN DE AF TE SPLITSEN
VENNOOTSCHAP VAN DE AANDELEN VAN DE VERKRIJGENDE VENNOOTSCHAPPEN EVENALS HET
CRITERIUM WAAROP DEZE VERDELING IS GEBASEERD
Aangezien een deel van het vermogen van de Af Te Splitsen Vennootschap partieel wordt afgesplitst naar
de 100%-moedervennootschap, de Verkrijgende Vennootschap, is er geen uitgifte van aandelen.
Hierbij te samen neergelegd - Voorstel tot Partiële Splitsing en haar bijlagen
Namens de Af Te Splitsen Vennootschap
De heer Walter Suykens
Bestuurder