Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Best Bricks Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Smederijstraat 15
 : 2960 Sint-Job-in-'t-Goor
Onderwerp akte :
OPRICHTING
OPRICHTING – AANNEMING STATUTEN – BENOEMING VAN BESTUURDER
Het blijkt uit een akte verleden op zestien april tweeduizend vierentwintig door  Laurent Liessens,
notaris te Brasschaat, dat de  besloten vennootschap Best Bricks Real Estate  werd opgericht door
de besloten vennootschap "BRATOMA", met zetel te 2960 Brecht (Sint-Job-in-'t-Goor),
Smederijstraat 15, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen 0479.142.683.
Uit deze akte blijkt verder nog het volgende : 
RECHTSVORM - NAAM 
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap (BV). 
De vennootschap heeft de naam Best Bricks Real Estate. 
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel binnen België te verplaatsen binnen het Gewest. 
Het bestuursorgaan kan waar dan ook bijkantoren en andere centra van werkzaamheden oprichten,
zowel in België als in het buitenland.
VOORWERP
De vennootschap heeft als voorwerp:
    •  Het verwerven, vervreemden, verhuren, huren, vervaardigen, exploiteren, beheren en bezwaren
van, alsmede handelen in onroerende goederen en/of registergoederen.
    •  Het deelnemen in vennootschappen en/of het financieren van vennootschappen.
Deze opsomming is aanwijzend doch niet beperkend. 
De vennootschap kan dit voorwerp uitoefenen zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening, voor rekening van andere natuurlijke of rechtspersonen en/of door deelname van andere
natuurlijke of rechtspersonen.
De vennootschap kan alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband hebben
met haar voorwerp en/of haar voorwerp bevorderen en/of die de verwezenlijking van haar voorwerp
vergemakkelijken.
De vennootschap mag tot waarborg van haar eigen verbintenissen of die van derden (zich) borg
stellen of zakelijke zekerheden verlenen of haar goederen hypothekeren of in pand geven, inclusief
de handelszaak, ten voordele van natuurlijke of rechtspersonen, in de meest ruime zin.
De vennootschap kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen.
Indien er voor bepaalde handelingen voorwaarden gelden voor de toegang tot het beroep, dan kan
de vennootschap die handelingen maar stellen als die voorwaarden vervuld zijn.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
De vennootschap kan, behoudens door de rechter, ontbonden worden bij besluit van de algemene
vergadering die beraadslaagt zoals inzake statutenwijziging.
EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. 
Aan elk aandeel is één stem verbonden. 
1008461389
Stemrechten kunnen enkel aan aandelen verbonden worden.
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de verdeling van de winst en het vereffeningssaldo.
De inbreng werd volledig volstort in geld door de enige oprichter.
Er is bij de oprichting geen statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening. 
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed niet op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
EFFECTEN
Aard van de aandelen
§1. Alle aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer.
Ze worden ingeschreven in het register van aandelen op naam (dat in voorkomend geval ook in
elektronische vorm kan worden aangehouden op voorwaarde dat er voldaan werd/is aan de
wettelijke voorwaarden). Het register omvat de vermeldingen die zijn voorgeschreven door het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders mogen kennis nemen van dit
register betreffende hun aandelen. 
§2. Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, en
tenzij de blote eigenaar en vruchtgebruiker één van beiden bij geschrift aanduiden, dan worden de
vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van aandelen op
naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
§3. De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en
de derden vanaf hun inschrijving in het register van aandeelhouders. 
Aan de aandeelhouders worden certificaten van deze inschrijvingen afgeleverd door het
bestuursorgaan.
Aard van de andere effecten
De vennootschap heeft geen andere effecten dan aandelen uitgegeven.
Ondeelbaarheid van aandelen of andere effecten
§1. De aandelen of andere effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk aandeel of effect wat de uitoefening van de
toegekende rechten betreft.
Zijn verschillende personen titularissen van zakelijke rechten op eenzelfde aandeel of effect, dan is
de uitoefening van de eraan verbonden (stem)rechten geschorst tot één enkele persoon ten aanzien
van de vennootschap als houder van het (stem)recht is aangewezen.
§2. Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel of ander effect in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan
verbonden rechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
§3. In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen of andere
effecten verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit
gestelde erfgenamen of legatarissen naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit
tot op de dag van de verdeling van deze aandelen of andere effecten of tot de afgifte van de legaten
met betrekking tot deze aandelen of andere effecten.
BESTUUR – BENOEMING – BEVOEGDHEID - VERTEGENWOORDIGING - BEZOLDIGING
Bestuursorgaan van de vennootschap
§1. De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere bestuurders: 
- natuurlijke personen of rechtspersonen;
- aandeelhouders of geen aandeelhouders; 
- benoemd met of zonder beperking in duur.
§2. De algemene vergadering benoemt de bestuurders en bepaalt: 
- hun aantal; 
- de duur van hun opdracht; 
- of zij een vergoeding krijgen en zo ja, wat die vergoeding omvat.
Hun mandaat is van onbepaalde duur tenzij anders bepaald door de algemene vergadering.
§3. Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder van de vennootschap wordt benoemd, is die
rechtspersoon verplicht een natuurlijke persoon als vaste vertegenwoordiger aan te duiden die belast
wordt met de uitvoering van dat mandaat van bestuurder in naam en voor rekening van de
rechtspersoon.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan – Vertegenwoordiging 
§1. Het bestuursorgaan is bevoegd voor alle handelingen behalve deze die zijn voorbehouden aan
de algemene vergadering door de wet of de statuten.
§2. Als er maar één bestuurder benoemd is, heeft deze alle bestuursbevoegdheden. 
Hij vertegenwoordigt de vennootschap tegenover derden en voor de rechtbank, als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere volmachten geven aan eenieder.
§3. Als er meerdere bestuurders benoemd zijn, dan heeft iedere bestuurder afzonderlijk alle
bestuursbevoegdheden. 
Iedere bestuurder kan afzonderlijk de vennootschap vertegenwoordigen tegenover derden en voor
de rechtbank, als eiser of als verweerder.
Iedere bestuurder kan bijzondere volmachten geven aan eenieder.
Vergoeding van de bestuurders
Het mandaat van de bestuurders wordt onbezoldigd uitgeoefend behoudens andersluidende
beslissing van de algemene vergadering. 
ALGEMENE VERGADERING – TOELATING – STEMRECHT 
Jaarlijkse algemene vergadering
Een gewone algemene vergadering van aandeelhouders vindt elk jaar plaats. 
Die gaat door op de zetel van de vennootschap de eerste vrijdag van de maand mei om 10 uur.
Valt die datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag.
Oproeping tot de algemene vergadering
De oproepingen worden verstuurd minstens 15 dagen voor de algemene vergadering.
Ze worden verstuurd via e-mail; of gewone post naar de personen van wie de vennootschap geen e-
mailadres heeft, op dezelfde dag als de verzending van de oproepingen via e-mail.
Ze worden verstuurd naar de aandeelhouders, de bestuurders, de commissarissen en de houders
van converteerbare obligaties, inschrijvingsrechten en/of certificaten op naam die met medewerking
van de vennootschap zijn uitgegeven.
De oproepingen voor een algemene vergadering vermelden de agenda.
Stemrecht en verloop van de algemene vergadering
Elk aandeel geeft recht op één stem.
De enige aandeelhouder dan oefent de bevoegdheden van de algemene vergadering alleen uit.
Elke aandeelhouder kan een schriftelijke volmacht geven aan een andere persoon om hem te
vertegenwoordigen op de algemene vergadering. De persoon die de volmacht krijgt moet geen
aandeelhouder zijn. Hij stemt in de plaats van de volmachtgever.
De algemene vergadering beslist enkel over de voorstellen die zijn opgenomen in de agenda.
Daarvan kan worden afgeweken als alle personen die zijn opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn op de vergadering en hiermee instemmen.
De algemene vergadering beslist met meerderheid van stemmen ongeacht het aantal aandelen dat
op de algemene vergadering vertegenwoordigd is, tenzij de wet anders bepaalt.
In geval van wijziging van de statuten voorziet de wet bijzondere meerderheden inzake aanwezigheid
en stemmen.
BOEKJAAR 
Het boekjaar van de vennootschap loopt samen met het kalenderjaar.
Op 31 december wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het bestuursorgaan
een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene vergadering, de
bekendmaking verzorgt overeenkomstig de wet.
BESTEMMING VAN DE WINST
De algemene vergadering bepaalt waarvoor de jaarlijkse nettowinst wordt gebruikt, op voorstel van
het bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan is bevoegd om op het resultaat van het boekjaar een interimdividend uit te keren
op voorwaarde dat zij zich schikt naar de betreffende bepalingen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De bijzondere algemene vergadering van aandeelhouders is bevoegd om een tussentijds dividend uit
te keren op basis van de opgebouwde winsten of reserves die op basis van het laatst goedgekeurde
jaarrekening uitkeerbaar waren.
VERDELING VAN HET SALDO NA VEREFFENING
Het vereffeningssaldo van de vennootschap wordt verdeeld over alle aandeelhouders. De verdeling
gebeurt in verhouding tot hun aandelenbezit. De goederen die nog in natura aanwezig zijn, worden
op dezelfde wijze verdeeld.
Voorafgaand aan de verdeling moeten alle schulden, lasten en kosten van de vereffening zijn betaald
of moet het geld dat daarvoor nodig is in consignatie zijn gegeven bij de Deposito- en
Consignatiekas, en moet het evenwicht tussen de aandelen zijn hersteld als er aandelen zijn die nog
niet zijn volgestort:
- ofwel door te eisen dat alle aandelen nog worden volgestort ter waarde van hetzelfde deel;
- ofwel door eerst terugbetalingen te doen aan de aandeelhouders die meer van hun aandelen
hebben volgestort ter waarde van het verschil met de andere aandelen.
IOVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in op de dag van de neerlegging op de griffie van een uitgifte van deze
oprichtingsakte en wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op vrijdag 2 mei 2025.
2. Adres van de zetel 
Het adres van de zetel is gevestigd te Smederijstraat 15; 2960 Brecht; België.
3. Benoeming van bestuurder – Aanstelling vaste vertegenwoordiger
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor onbepaalde duur:
De besloten vennootschap "BRATOMA", met zetel te 2960 Brecht (Sint-Job-in-'t-Goor),
Smederijstraat 15, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen 0479.142.683. 
Haar mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende beslissing. 
De vergadering neemt kennis van de beslissing van het bestuursorgaan van voormelde (besturende)
vennootschap BRATOMA BV, waaruit blijkt dat de heer BRANDWIJK Gert Jan aangesteld wordt als
vaste vertegenwoordiger, belast met de uitvoering van de opdracht van bestuurder in naam en voor
rekening van voormelde vennootschap BRATOMA BV.
4. Commissaris
Er wordt geen commissaris benoemd omdat de vennootschap hier niet toe verplicht is volgens de
wettelijke criteria. 
5. Overneming van de verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en activiteiten door de comparant sinds 1 februari 2024 in naam en voor rekening
van de vennootschap in oprichting ondernomen, en alle verplichtingen die hieruit voortvloeien,
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap. 
6. Volmachten
De oprichter stelt als bijzondere gevolmachtigde(n) of lasthebber ad hoc aan: Grant Thornton
Accountancy, Taks & Legal B.V., kantoor Antwerpen, of elke andere door hem/haar aangewezen
persoon, met macht om elk afzonderlijk te handelen en met macht van indeplaatsstelling, om alle
verrichtingen te doen, alle verklaringen af te leggen en alle documenten neer te leggen en te
ondertekenen met het oog op de inschrijving van de vennootschap in de Kruispuntbank voor
Ondernemingen (KBO) ten gevolge van deze oprichtingsakte (met inbegrip van een eventuele
verbetering en/of wijziging van die inschrijving), in voorkomend geval met het oog op de inschrijving
of registratie als BTW-plichtige, daartoe alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van
de BTW en in het algemeen om het nodige te doen bij alle andere (fiscale en/of sociale en/of
administratieve) federale of regionale (overheids-)diensten, dit alles ten gevolge van doch beperkt tot
deze oprichtingsakte.
Met het oog hierop, heeft voornoemde bijzondere gevolmachtigde of lasthebber ad hoc de
bevoegdheid om alle verbintenissen aan te gaan in naam van de vennootschap, alle nuttige
verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen, en in het algemeen alles te doen wat
nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij belast is.
Conform artikel 2:8 §4 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zal de notaris het
gegeven dat alle aandelen in één hand zijn verenigd, evenals de identiteit van de enige
aandeelhouder, in het vennootschapsdossier neerleggen.
Voor ontledend uittreksel, uitgereikt vòòr registratie, enkel om te dienen voor neerlegging ter griffie
van de ondernemingsrechtbank.
 
Laurent Liessens, notaris.
Tegelijk hiermee neergelegd : afschrift akte, statuten.