Ondernemingsnr : 0432345331
Naam
(voluit) : JULICO
(verkort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Volledig adres v.d. zetel Rijnkaai 23
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM
Uit een akte verleden voor Filip HOLVOET, notaris met standplaats te Antwerpen, die zijn ambt
uitoefent in de besloten vennootschap ‘Filip Holvoet, notarisvennootschap’, met zetel te Antwerpen,
Mechelsesteenweg 271 bus 093, op zesentwintig juli tweeduizend éénentwintig, neergelegd op het
kantoor Rechtszekerheid Antwerpen 1;
BLIJKT dat :
- de algemene vergadering besloten heeft om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
- de vennootschap om te zetten in een besloten vennootschap.
Overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, volgt een letterlijke weergave
van de akte, met betrekking tot de beslissing genomen inzake de omzetting, waarna een beknopt
uittreksel volgt uit de akte met betrekking tot de statuten van de vennootschap en de benoemingen.
AANPASSING VAN DE STATUTEN AAN HET WVV – STATUTENWIJZIGING - OMZETTING
VENNOOTSCHAP ONDER FIRMA IN BESLOTEN VENNOOTSCHAP MET AANNEMING NIEUWE
STATUTEN – BOEKING OP BESCHIKBARE EIGEN VERMOGENSREKENING – COÖRDINATIE -
VOLMACHT KBO
Op zesentwintig juli tweeduizend éénentwintig.
Voor mij Filip HOLVOET, notaris met standplaats te Antwerpen, die zijn ambt uitoefent in de besloten
vennootschap ‘Filip Holvoet, notarisvennootschap’, met zetel te Antwerpen, Mechelsesteenweg 271
bus 093, wordt de buitengewone algemene vergadering gehouden van de vennoten van de
vennootschap onder firma "Julico", met zetel te 2000 Antwerpen, Rijnkaai 23, ondernemingsnummer
(RPR Antwerpen, afdeling Antwerpen) 0432.345.331 (hierna “de Vennootschap”).
Opgericht in de vorm van een naamloze vennootschap bij akte verleden voor notaris Jacques de
Strycker-Vrancken te Lier op 23 oktober 1987, bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 21 november daarna onder nummer 19871121-118.
De statuten van de Vennootschap, alsook de rechtsvorm, werden voor het laatst gewijzigd bij akte
verleden voor Anton Van Bael, geassocieerd notaris te Antwerpen op 13 januari 2012,
bekendgemaakt in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 14 februari daarna onder nummer
12037155.
Opening vergadering - samenstelling bureau
De vergadering wordt geopend om 9.30 uur onder voorzitterschap van de heer VAN ALPHEN
Jeroen, nagemeld, mij notaris welgekend.
Deze laatste vervult tevens de taak van secretaris.
Gezien het gering aantal aanwezigen op de vergadering, wordt geen stemopnemer aangeduid.
Deelnemerslijst
Zijn aanwezig of vertegenwoordigd de nagemelde vennoten, die verklaren het hierna opgegeven
aantal aandelen te bezitten:
1. De besloten vennootschap naar Nederlands recht “WE Duitsvast B.V.” met statutaire zetel te
Utrecht (Nederland) en bezoekadres te 3542AD Utrecht (Nederland), Reactorweg 101, ingeschreven
in het register van de Nederlandse Kamer van Koophandel onder nummer 30106446,
Luik B
ondernemingsnummer bis 0894.685.339,
Houdster van één (1) aandeel van de Vennootschap.
2. De besloten vennootschap naar Nederlands recht “Ronstreet Properties B.V.”, met statutaire zetel
te Utrecht (Nederland) en bezoekadres te 4817ZL Breda (Nederland), Minervum 7032, ingeschreven
in het register van de Nederlandse Kamer van Koophandel onder nummer 30091642,
ondernemingsnummer bis 0456.664.716, (…)
Houdster van tweeduizend tweehonderd negenenveertig (2.249) aandelen.
SAMEN: tweeduizend tweehonderd vijftig (2.250) aandelen, hetzij de totaliteit van de aandelen van
de Vennootschap.
De vergadering besluit om redenen uiteengezet in de nagemelde verslagen de vennootschap om te
zetten in een besloten vennootschap.
Verslagen.
1. Het bijzonder verslag van het bestuursorgaan opgesteld overeenkomstig artikel 14:5 WVV, dat het
voorstel tot omzetting van de rechtsvorm van de Vennootschap van een vennootschap onder firma
naar een besloten vennootschap toelicht.
2. Het bijzonder verslag van de commissaris PwC Bedrijfsrevisoren BV, vertegenwoordigd door de
heer Filip Lozie, bedrijfsrevisor, opgesteld overeenkomstig artikel 14:4 WVV, waarin verslag wordt
uitgebracht bij de staat van activa en passiva van de Vennootschap per 29 mei 2021 in het kader van
de omzetting van de Vennootschap.
Het besluit van de commissaris luidt als volgt:
“Onze werkzaamheden zijn er inzonderheid op gericht aan te geven of het netto-actief zoals dat blijkt
uit de staat van activa en passiva per 31 mei 2021 die de statutaire zaakvoerder van de
Vennootschap heeft opgesteld, overgewaardeerd is. Uit onze werkzaamheden, uitgevoerd
overeenkomstig de Normen inzake het verslag op te stellen bij de omzetting van een vennootschap,
zijn er geen elementen naar voren gekomen die ons erop wijzen dat het netto-actief
overgewaardeerd is, in alle van materiëel belang zijnde opzichten, in overeenstemming met het in
België van toepassing zijnde boekhoudkundige referentiestelsel.
Het netto-actief volgens deze staat bedraagt EUR – 664.435,86 (negatief eigen vermogen).
Zonder afbreuk te doen aan het besluit, vestigen wij de aandacht op het jaarverslag en toelichting
VKT 6.9 van de jaarrekening over het boekjaar eindigend op 31 januari 2021 waarin de statutaire
zaakvoerder heeft toegelicht dat er als gevolg van de COVID-19 pandemie een materiële
waarderingsonzekerheid werd opgenomen door de schatters in hun schattingsverslag van het
vastgoed. Dit betekent dat er een hogere mate van onzekerheid is in de waarderingen dan
gewoonlijk gezien de toekomstige onbekende impact die Covid-19 kan hebben op de vastgoedmarkt.
Onderhavig verslag heeft uitsluitend betrekking op de vereisten van artikel 14:4 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en is niet bestemd voor gebruik in een andere context.
Antwerpen, 22 juli 2021” (…)
Voorwaarden der omzetting.
Het vennootschapsvermogen en de reserves blijven dezelfde evenals alle activa en passiva,
afschrijvingen, meerwaarden en waardeverminderingen aangezien de besloten vennootschap de
boekhouding die door de vennootschap onder firma werd gehouden zal voortzetten. Aangezien de
besloten vennootschap een vennootschapsvorm is zonder kapitaal en wettelijke reserve, beslist de
algemene vergadering om het kapitaal voor een bedrag van tweeënzestigduizend euro (€
62.000,00), volledig volstort, om te vormen in een beschikbare eigenvermogensrekening
(beschikbare inbreng) en de wettelijke reserve voor een bedrag van zesduizend tweehonderd euro (€
6.200,00) in een beschikbare eigen vermogensrekening (beschikbare reserve).
De besloten vennootschap behoudt het inschrijvingsnummer in de Kruispuntbank voor
Ondernemingen. (…)
Stemming
Alle voorgaande besluiten worden met eenparigheid van stemmen genomen.
Slot
Hierna wordt de vergadering geheven om 10 uur.
Bevestiging identiteit
Ondergetekende notaris bevestigt dat de identiteit van de comparant hem werd aangetoond aan de
hand van hogervermelde bewijskrachtige identiteitsbewijzen.
Slotbepalingen
De partijen erkennen dat ondergetekende notaris er hen heeft op gewezen dat elke partij de vrije
keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het
bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen in de overeenkomst worden
vastgesteld.         
Partijen bevestigen bovendien dat ondergetekende notaris hen heeft gewezen op de bestaande
tegenstrijdigheid van belangen, en hen heeft ingelicht over de rechten, plichten en lasten die uit deze
akte voortvloeien en hen op onpartijdige manier raad heeft gegeven.
Luik B
Zij stellen vast dat de bedingen van de overeenkomst evenwichtig zijn en aanvaarden alle rechten en
plichten die eruit voortvloeien.
Recht op geschriften
Het recht op geschriften betaald op aangifte van ondergetekende notaris bedraagt vijfennegentig
euro (€ 95,00).
WAARVAN PROCES-VERBAAL
Opgemaakt en verleden te Antwerpen op plaats en datum als gemeld.
Na integrale voorlezing en toelichting heeft de comparant met mij, notaris deze akte ondertekend.
Uit de omzettingsakte blijkt verder dat:
1. de aandeelhouders de personen zijn, vermeld in het hiervoor weergegeven letterlijk uittreksel.
2. de naam van de vennootschap ongewijzigd blijft.
3. het voorwerp van de vennootschap als volgt omschreven is:
“De vennootschap haar doel is aan haar aandeelhouders een rechtstreeks of onrechtstreeks
vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- participaties nemen onder alle vormen in Belgische en buitenlandse vennootschappen, en in alle
ondernemingen of verenigingen in deelneming of tijdelijk;
- alle onroerende operaties verwezenlijken, hierin begrepen de aankoop, de verkoop, het beheer, de
verhuring, de bouw, de promotie, en in het algemeen alle operaties als tussenpersoon;
- alle studies ondernemen, bijstaan verlenen op technisch, juridisch, boekhoudkundig, financieel en
administratief vlak, deelnemen aan het beheer van alle vennootschappen en instellingen, waarin zij
een participatie zou hebben of haar bijstand verlenen aan dit beheer;
- alle leningen op intrest toestaan, en in het algemeen alle financiële en beheersoperaties
verwezenlijken;
- verhuring en in huur nemen van roerende goederen;
- aankoop, verkoop, import en export, doorvoer, groot- en kleinhandel in alle textielwaren, dames-
heren- en kinderkleding en accessoria, voedingswaren allerhande en dranken;
De vennootschap mag alle operaties verwezenlijken welke ook de natuur of het karakter ervan weze
die rechtstreeks of onrechtstreeks de ontwikkeling van haar voorwerp vergemakkelijkt.
Zij doet deze operaties hetzij voor eigen rekening en in haar naam hetzij voor rekening van derden of
in naam van derden, of in deelneming met deze laatste.
Zij mag deelnemen in alle vennootschappen, die hetzelfde voorwerp of een aanverwant voorwerp
zouden hebben. Zij mag zich borg stellen voor deze vennootschap, en in hun voordeel bedingen.”
4. de vennootschap gevestigd blijft te 2000 Antwerpen, Rijnkaai 23 in het Vlaamse Gewest .
5. zij bestaat voor onbepaalde duur.
6. aangezien de besloten vennootschap een vennootschapsvorm is zonder kapitaal en wettelijke
reserve, heeft de algemene vergadering besloten om het kapitaal voor een bedrag van
tweeënzestigduizend euro (€ 62.000,00), volledig volstort, om te vormen in een beschikbare
eigenvermogensrekening (beschikbare inbreng) en de wettelijke reserve voor een bedrag van
zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00) in een beschikbare eigen vermogensrekening
(beschikbare reserve).
7. omtrent het aanleggen van reserves, de verdeling van de winst en van het saldo na vereffening,
de statuten volgende bijzondere bepalingen bevatten:
“De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.”
8. het boekjaar van de vennootschap gaat in op één februari en eindigt op éénendertig januari van
het jaar daaropvolgend.
9. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of
op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de tweede maandag van de maand juni om
achttien uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur.
10. omtrent de voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het
stemrecht de statuten volgende bijzondere bepalingen bevatten :
“Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
Luik B
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht .”
11. omtrent de wijze van benoeming van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die
uitoefenen, de statuten volgende bijzondere bepalingen bevatten:
“De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De bestuurders kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het voorwerp, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Ingeval er twee bestuurders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer bestuurders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De bestuurder(s) kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere
bestuurders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De bestuurders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Indien er slechts één bestuurder is aangesteld, vertegenwoordigt deze individueel handelend de
vennootschap in en buiten rechte.
Indien er twee bestuurders zijn aangesteld vertegenwoordigen zij gezamenlijk handelend de
vennootschap in en buiten rechte.
Indien er drie of meer bestuurders zijn aangesteld, vormen zij een college van bestuurders, dat als
zodanig de vennootschap vertegenwoordigt in alle handelingen in en buiten rechte. Het college van
bestuurders handelt door de meerderheid van zijn leden. Onverminderd de algemene
vertegenwoordigingsmacht van het college van bestuurders, wordt de vennootschap in en buiten
rechte rechtsgeldig verbonden door twee bestuurders gezamenlijk handelend.
De bestuurders(s) ka(u)n(nen) gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere
en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd. De gevolmachtigden verbinden de vennootschap, binnen de perken van de hun
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurder(s) in geval van
overdreven volmacht.
Indien de vennootschap een mandaat (o.a. bestuurder, lid van een directieraad, vereffenaar)
uitoefent in een andere vennootschap, dan wordt zij in de uitoefening van dit mandaat enkel geldig
vertegenwoordigd door de daartoe aangestelde vaste vertegenwoordiger.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan een of meer personen, die elk alleen,
gezamenlijk of als college optreden.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun minder belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend karakter,
de tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.”
12. - de algemene vergadering besloten heeft de huidige statutaire zaakvoerder: de besloten
vennootschap naar Nederlands recht “Ronstreet Properties B.V.”, voornoemd, met vaste
vertegenwoordiger de heer DE MAEYER Nick Yvonne Aimé, wonende te 2880 Bornem, Albertstraat
27, ontslag te geven uit haar functie.
- werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: de besloten vennootschap
naar Nederlands recht “Ronstreet Properties B.V.”, voornoemd, met vaste vertegenwoordiger de
heer DE MAEYER Nick Yvonne Aimé, wonende te 2880 Bornem, Albertstraat 27;
Het mandaat geldt voor onbepaalde duur vanaf zesentwintig juli tweeduizend éénentwintig.
Krachtens artikel 15 van de statuten vertegenwoordigt de  enige bestuurder individueel handelend de
vennootschap in en buiten rechte.
13. de vereniging zonder winstoogmerk “Securex Ondernemingsloket”, afgekort als “Go Start”,
Luik B
kantoorhoudende te Jan Van Gentstraat 3, 2000 Antwerpen, en haar aangestelden aangesteld werd
als bijzondere gevolmachtigden, met recht van substitutie, en elk met macht afzonderlijk te handelen
, aan wie de macht verleend wordt om alle verrichtingen te stellen, o.a. ten aanzien van ieder
ondernemingsloket, ten einde de inschrijving van de Vennootschap in de Kruispuntbank voor
Ondernemingen te verbeteren en te wijzigen.
VOOR DEELS LETTERLIJK DEELS ONTLEDEND UITTREKSEL
FILIP HOLVOET - NOTARIS
 
 
TEGELIJK HIERMEE NEERGELEGD :
Elektronisch:
 expeditie van de akte
- gecoördineerde statuten met een lijst van de oprichtings en wijzigende akten
Manueel:
 verslag van de bestuurder(s)
 verslag van de bedrijfsrevisor