Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : XS GROUP
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Pannestraat 20
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor meester Xavier VANHAELEMEESCH, notaris te Gent, op 7
februari 2022, neergelegd ter publicatie, voor registratie, dat:
 
De heer SUFAJ Xhihad, geboren te Shkodër (Albanië) op 30 maart 1999, ongehuwd, wonende te
9000 Gent, Pannestraat 20.
 
Een besloten vennootschap heeft opgericht onder de naam “XS GROUP” met maatschappelijke zetel
gevestigd in het Vlaams Gewest, te weten te 9000 Gent, Pannestraat 20.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
 
De installatie van verwarming, klimaatregeling en ventilatie, alsook het vervaardigen, hetplaatsen en
het onderhouden van sanitaire en verwarmingsinstallaties, verwarmingstoestellen,
klimaatregelingsinstallaties, waterverzachters, ventilatie, koelinstallaties, verlichting,
warmtepompenen gelijkaardige technologieën;
- Het aannemen en uitvoeren of laten uitvoeren van: grondwerken, kraanwerk, wegenwerken,
rioleringswerken, draineringswerken, niet-metalen kunstwerken, algemene bouwwerken,
alleruwbouwwerken en onder kap brengen van gebouwen, plaatsen van dakconstructies
endakbedekkingen, metselwerken, vloerwerken, bekisting- en ijzervlechtwerken, geluids- en
warmteisolatie, lichte scheidingswanden, valse plafonds en blinde vloeren, al dan niet
geprefabriceerd;
- Houten spanten en trappen, marmer- en steenhouwerswerk, smeedwerk, dakbedekkingen in
asfaltof gelijkaardige producten, dichtingswerken; tegelwerk, pleister- en raapwerk, niet-metalen en
nietasfaltbedekkingen;
- Verfwerk, glazenmakerswerk, parketwerk, sanitaire installaties en verwarmingsinstallaties
metgasdoor middel van individuele toestellen, centrale verwarming, thermische installaties; ventilatie,
luchtverwarming en airconditioning, reinigen en opknappen van gevels, metalen
dakbedekkingenenzinkwerk, restauratie door ambachtslieden, restauratie van monumenten,
muurbekledingen envloerbedekkingen , vloerdeklaag en bekleding van industriële vloeren, bouwen
van stellingen,voegwerken , slopingswerken, plaatsen van afsluitingen, droogmaken van gebouwen,
plaatsenvansierschouwen, bedekken van gebouwen, plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken;
plaatsen vandiverse kunststoffen;
- Ruiten glas en gekleurde ramen, behangen en garneren, plaatsen van verwarming met warmelucht,
van luchtregeling en diverse leidingen, van sanitaire inrichtingen en gasverwarming, voor lood-
enzinkwerk en voor installeren van waterverzachters, plaatsen van bliksemafleiders,
elektrischeinstallaties, metaalconstructies;
- Het aanbrengen of laten aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van
thermischisolatiemateriaal, isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen, isolatiewerkzaamheden
aanverwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;-De gevelreiniging d.m.v. zandstralen, met
0781840982
Luik B
behulp van stoom, etc.;-Het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de
bouwwerkzaamheden;
- De vervaardiging van cement en vezelcement;
- De vervaardiging van bouwmaterialen van plantaardige stoffen (o.a. houtwol, stro, riet, bles),
gebonden met een mineraal bindmiddel (o.a. cement, gips, etc.);
- De vervaardiging van artikelen van vezelcement, cellulosecement e.d. (o.a. golfplaten, andere
platen, panelen, dakbedekkingen, buizen, tanks, troggen, bekkens, gootstenen, potten, meubelen,
kozijnen, etc.;
- De vervaardiging van overige artikelen van beton, gips of cement;
- De onderneming voor het aanbrengen van chape;
- Het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond)aan
de binnen en buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;-Het plaatsen van tussenwanden
van gipsplaten;
- Algemene bouwaanneming die benevens het bouwen, verbouwen en restaureren vangebouwen,
ruwbouw en onderdak zetten, betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering
vanvoltooiingswerken en de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf,
preventieadvisering en veiligheidscoördinatie; projectontwikkeling voor woningbouw,kantoorbouw,
infrastructuurwerken;
- Onder meer alle algemene bouwwerken, algemene coördinatiewerkzaamheden op de
bouwwerfentoezicht op bouwwerkzaamheden;-De coördinatie van alle bouwwerken in de ruimste zin
van het woord , studie-en raadgevendbureau; de onderneming in onroerende goederen, de
bouwpromotie, alle verhandelingen van onroerende goederen, de aan- en verkoop, de fabricatie en
de plaatsing van bouwmaterialen en meubelen, de aanneming en de uitvoering, de fabricatie en de
groot- en kleinhandel van alle geprefabriceerde betonelementen, het verkopen, het verhuren of
herstellen van alle aannemers en vervoermateriaal, het vervoer voor eigen rekening en voor rekening
van derden, de uitbating van natuursteengroeven, de groot- en kleinhandel in bouwproducten en -
materialen;
- De vennootschap heeft tot doel, in de meest ruime zin, vastgoedprojecten te realiseren, zowel
nieuwbouw als renovatiewerken;
- Het oprichten en/of laten oprichten van "sleutelklare" woningen en gebouwen; het aankopen,
verkopen en verhuren van deze woningen en gebouwen;
- De aanneming van schrijn en timmerwerk plafonneer en cementwerk metsel en
betonwerkgoederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot
zouden hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andereroerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten rechtspersonen en ondernemingen.
C/ Het uitvoeren van roerende en onroerende, operationele, financiële of andere leasing- en
financieringsverrichtingen, zowel als leasinggever dan als leasingnemer.
 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, maar enkel aanwijzend zodat de vennootschap alle
burgerlijke-, handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende of andere verrichtingen of
handelingen kan stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk in verband staan
met haar voorwerp of die eenvoudig nuttig zijn of die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar voorwerp, alles in de meest ruime zijn van het woord.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland op alle
wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
 
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 
Inbreng – volstorting
Comparanten verklaren dat op de twintig (20) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van 100 euro per stuk, als volgt:
- door de heer Xhihad Sufaj: twintig (20) aandelen, hetzij voor tweeduizend euro (€ 2.000,00);
Luik B
Hetzij in totaal: twintig (20) aandelen. of de totaliteit van de inbrengen.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
 
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
 
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste maandag van de maand juni om 19uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Luik B
 
Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur
- de heer Xhihad Sufaj, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
 
Volmacht boekhouder
Wordt volmacht verleend aan Carbofisc BV, kantoor houdend te 8020 Hertsberge, Proosdijstraat 72,
en/of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekennen en  alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten 31 december 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op in maandag 26 juni 2023.
 
 
Voor gelijkvormig analytisch uittreksel
Xavier VANHAELEMEESCH
Notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
- Expeditie van de akte Oprichting