Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TROOSTWIJK IMMO AUCTIONS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Havenlaan 86 C bus 106 C
 : 1000 Brussel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester François Blontrock, Notaris met standplaats te Brugge
(derde kanton), die het ambt van notaris uitoefent in en handelt voor rekening van de BV “Blontrock &
Vermeersch”, geassocieerde Notarissen, te 8000 Brugge, Sint-Pieterskaai, 72/0002,
ondernemingsnummer en BTW-nummer BE 0686.783.655 RPR Gent, afdeling Brugge, op 29
november 2022, te registreren, dat er door de volgende personen een besloten vennootschap werd
opgericht:
- DEWAELE VASTGOEDDIENSTEN, naamloze vennootschap, met zetel te 8870 Izegem ,
Ambachtenstraat 33, ondernemingsnummer en Belasting over de Toegevoegde Waarde nummer BE
0679.481.139, rechtspersonenregister Gent, afdeling Kortrijk;
- TROOSTWIJK, naamloze vennootschap, met zetel te 1020 Brussel , Esplanade 89,
ondernemingsnummer en Belasting over de Toegevoegde Waarde nummer BE 0417.038.137,
rechtspersonenregister Brussel.
NAAM: TROOSTWIJK IMMO AUCTIONS
ZETEL: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Brusselse Hoofdstedelijk Gewest. Het
adres van de zetel is gevestigd te 1000 Brussel, Havenlaan 86 C bus 106 C.
DUUR: onbepaalde duur.
VOORWERP: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, hetzij
rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap,
beheermaatschappij, managementvennootschap, syndicus, agent, makelaar, bouwpromotor,
aannemer, handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij
competent is, en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
wettelijke of reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen
voldoet.
Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening van
derden, en betreffen onder meer:
1. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van
activiteit van syndicus, rentmeester, bemiddelaar en makelaar in onroerend goed in de meest ruime
zin; alle bemiddeling, dienstverlening, en advies en service bij verrichtingen van onroerende aard en
roerende aard inclusief verzekeringen.
Het ontwikkelen, beheren, commercialiseren en ter beschikking stellen van vastgoed-, veiling- en
biedplatformen, al dan niet online.  Het verstrekken van alle goederen, adviezen en diensten die
hierop rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben.
2. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het aanleggen, het
oordeelkundige beheer, uitbouwen, uitbreiden, verfraaien en transformeren van roerend en
onroerend patrimonium, zoals:
- het aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten uitrusten, ombouwen,
verfraaien, in huur geven of nemen, onderhuren of -verhuren, verkavelen, onder-houden, ontwikkelen
en uitbaten, omvormen urbaniseren, inrichten (binnen en buiten), verkopen, leasing, financieren,
0794236988
verwerven, herbestemmen, en ruilen van alle onroerende goederen in de breedste zin, zoals,
appartementen, kantoren, winkels, woningen, studentenhomes, gronden, wouden, waters en
domeinen, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, alle soorten retail panden,
horeca en vrijetijdspanden, parkings, infrastructuur, enzovoort, en aanverwante goederen;
- beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen waaronder aandelen, deelbewijzen
obligaties, opties, warrants, futures, certificaten of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
een porte-feuille van roerende waarden beheren, en dienaangaande aankopen en verkopen,
verrichten zonder speculatief karakter.
3. De coördinatie van en toezicht op alle aannemingen, bouwwerkzaamheden, herstellingswerken en
onderaannemingen uitgevoerd door aannemers, onderaannemers, directie van bouwprojecten en
werven, alle studiewerk, en alle inrichtingen.
4.  Projectontwikkeling en bouwpromotie voor de bouw en renovatie van alle soorten gebouwen.
5.  Alle studies met betrekking tot onroerende goederen (met inbegrip van de technische studies in
verband met energiebesparende maatregelen, alsook certifiëren in het kader van de wettelijke
normering hieromtrent).
6.  Het optreden als schatter en het opmaken van waardebepalingen.
7. Land- en tuinbouwgronden verpachten of zelf land- en tuinbouwbedrijven uitbaten.
8. Het aankopen, in huur nemen, verhuren, ontwikkelen, onderhuren en verhuren, verkopen en
ruilen, commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen van:
- alle handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, serviceflats, assistentiewoningen,
rusthuizen, winkels, horeca uitbatingen en vakantieoorden;
- vergunningen, octrooien, knowhow, licenties, fabrieksmerken of andere aanverwante immateriële
vaste activa.
9. Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand, het
stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling, investeren en het waarnemen van alle
bestuursmandaten, en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren
en/of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin.
10. Advies, bijstand, bemiddeling, dienstverlening en knowhow verlenen in alle domeinen waarin zij
competent is, zoals marketing, promotie, ontwikkeling, research, design, handel en productie,
secretariaat, bedrijfs- en financieel beheer, en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houdt.
11. Het inrichten van cursussen en workshops van welke aard én niet beperkend zodat de
vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijken van het voorwerp.
12. Het organiseren van lessen, opleidingen, symposia, congressen, colloquia, seminaries,
causerieën en werkvergaderingen, het verstrekken van onderricht en het verlenen van alle diensten
en bijstand hieromtrent, dit alles zowel in binnen- als in buitenland. Het uitvoeren van alle opleidings-,
advies, diensten-, expertise- en bijstandsopdrachten in alle domeinen waarin zij competent is, zoals
onder meer en zonder beperkend te zijn, betreffende de vastgoedmakelaardij, fiscaliteit,
verzekeringen, financiën, sales en marketing, webcommunicatie en sociale mediacommunicatie,
bedrijfsbeheer, management en algemeen bestuur, met uitzondering van activiteiten die wettelijk
voorbehouden zijn aan beleggingsondernemingen en vennootschappen voor beleggingsadvies. Het
uitgegeven van boeken, tijdschriften, publicaties en documentatie onder welke vorm ook met
betrekking tot bovenvermelde activiteiten.
13. De organisatie van businessmeetings, evenementen, seminaries, promotionele activiteiten,
handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen- als in buitenland, en alles wat daarmede
verband houdt, voor zowel professionelen als particulieren, inbegrepen het zorgen voor maaltijden,
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand.
14. Trading in de meest ruime zin.
15. De aankoop, verkoop, huur, verhuur, onderhoud, plaatsing, herstelling, fabricatie, invoer, uitvoer,
ontwikkeling, vertegenwoordiging, conceptie, inplanting en organisatie, financiering en leasing,
evenals alle industriële, handels-, financiële, roerende - en onroerende verrichtingen, hoegenaamd
ook, die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op: 
- gegevensverwerkende systemen of gedeelten ervan, zowel wat betreft de apparatuur, de
programmatie als en benodigdheden in verband ermee; 
- machines, apparaturen, installaties en inrichtingen; rollend materieel, zowel personenwagens, lichte
vrachtwagens, kampeerwagens en mobilhomes; 
- bureelinrichtingen; meubileringen, onroerende goederen en opslagruimten, industriële inrichtingen.
Het verstrekken van adviezen omtrent het voorgaande en alle aanverwante goederen en diensten,
evenals de uitvoering van alle gegevensverwerking en gegevensanalysen.
16.          Onderzoek, ontwikkeling, vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
productieprocessen, technologieën, software, internetapplicaties en hun toepassingen.
17.          Het samenstellen en uitgeven van publicaties, geschriften, boeken, websites in zijn meest
ruime betekenis.
De vennootschap zal alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of
zelfs alleen maar bevorderend zijn.
De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng, of elke
andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden,
beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in België als in het buitenland,
die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of die van aard zijn de
ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap is bevoegd deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding,
omzetting, fusie, opslorping, het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige,
aanverwante of aanvullende activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin
ze belang stelt onder meer in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze
van bijstand inzake bestuur en/of administratie.
De vennootschap mag leningen, voorschotten en kredieten onder welke vorm dan ook toestaan aan
derden (zowel rechtspersonen als particulieren), bestuurders en aandeelhouders alsook alle
waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle onroerende goederen met hypotheek
bezwaren evenals zich ten voordele van derden borg stellen en dit behoudens de wettelijke
beperkingen ter zake.
De vennootschap mag optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere
vennootschappen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op gelijk welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen,
verklaren en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels ter zake.
INBRENGEN: er werden inbrengen in geld gedaan voor een totaalbedrag van twintigduizend euro
(20.000,00 EUR), volledig gestort. Er werden tweeduizend (2.000) aandelen uitgegeven,
onderverdeeld in duizend (1.000) A-Aandelen en duizend (1.000) B-Aandelen. De tweeduizend
(2.000) aandelen zijn volgestort. De comparanten hebben beslist de inbrengen niet te boeken op een
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening. 
BANKATTEST: Het gestorte geld werd bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere
rekening ten name van de besloten vennootschap TROOSTWIJK IMMO AUCTIONS in
oprichting. Aan de notaris werd een bewijs van deponering overhandigd.
OVERDRACHT EN OVERGANG VAN EFFECTEN: de overdracht en overgang van effecten worden
beperkt door de statuten. 
BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, raad van bestuur
genoemd, bestaande uit evenveel bestuurders die benoemd zijn uit lijsten van kandidaat-bestuurders
voorgesteld door de houder(s) van de (gezamenlijke) meerderheid van de A-Aandelen (A-
Bestuurders genoemd) als bestuurders die benoemd zijn uit lijsten van kandidaat-bestuurders
voorgesteld door de houder(s) van de (gezamenlijke) meerderheid van de B-Aandelen (B-
Bestuurders genoemd). De bestuurders worden door de algemene vergadering van aandeelhouders
benoemd voor een bepaalde of onbepaalde termijn. Wanneer moet worden voorzien in de
vervanging van een bestuurder, om welke reden dan ook, behoort het recht om kandidaat-
bestuurders voor te dragen aan de houders van de (gezamenlijke) meerderheid van die soort
aandelen op wiens voordracht de te vervangen bestuurder werd benoemd. 
Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot het
verwezenlijken van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
onderhavige statuten de algemene vergadering bevoegd is.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de vertegenwoordiging
van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen, die volgens het
besluit van het bestuursorgaan elk alleen, gezamenlijk of als college optreden. Indien deze personen
lid zijn van het bestuursorgaan, dragen zij de titel van gedelegeerd bestuurder. In het uittreksel van
de akte van benoeming moet worden vermeld of de personen die de vennootschap
vertegenwoordigen, wat het dagelijks bestuur aangaat, de vennootschap elk alleen, gezamenlijk of
als college verbinden. Het bestuursorgaan is belast met het toezicht op het orgaan van dagelijks
bestuur.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT: De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd
jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in rechte, door een A-Bestuurder en een B-
Bestuurder die gezamenlijk optreden.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap in en buiten rechte ook geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of de gedelegeerden voor dit bestuur die volgens het
besluit van het bestuursorgaan elk alleen, gezamenlijk, dan wel als college optreden.
JAARVERGADERING: De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders, jaarvergadering
genoemd, wordt gehouden op de tweede vrijdag van de maand december om negen uur. Indien die
dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden, op
hetzelfde uur. De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op
een andere plaats aangewezen in de oproeping.
VOORWAARDEN TOT TOELATING TOT DE VERGADERING EN VOOR DE UITOEFENING VAN
HET STEMRECHT: Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de
aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de
volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Om tot de vergadering te worden toegelaten mag het bestuursorgaan bovendien in de
bijeenroepingen eisen dat de aandeelhouders, uiterlijk op de zesde dag vóór de datum van de
algemene vergadering, het bestuursorgaan schriftelijk dienen in te lichten van hun intentie aan de
vergadering deel te nemen, alsook het aantal aandelen waarmee zij aan de stemming wensen deel
te nemen. De vervulling van deze formaliteit kan niet worden geëist indien daarvan geen melding is
gemaakt in de oproeping tot de algemene vergadering.
BOEKJAAR: Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één juli en eindigt op dertig juni
van het daaropvolgende jaar.
WINSTVERDELING: De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en binnen
de grenzen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen tot vaststelling van de
uitkeringen. Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winst.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende
boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd
met de overgedragen winst.
WIJZE VAN VEREFFENING: Onverminderd de mogelijkheid tot ontbinding en de sluiting van de
vereffening in één akte zoals hierna bepaald, wordt in geval van vrijwillige ontbinding van de
vennootschap, de vennootschap vereffend door de in functie zijnde bestuurder(s), tenzij de
algemene vergadering een of meerdere vereffenaars aanstelt. In de gevallen waarin het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen dit voorziet, moet de benoeming van de vereffenaar aan de
voorzitter van de ondernemingsrechtbank ter bevestiging of homologatie worden voorgelegd. De
vereffenaar is in beginsel bevoegd voor alle handelingen die nodig of dienstig zijn voor de vereffening
van de vennootschap. Het benoemingsbesluit kan de bevoegdheden van de vereffenaar
beperken. In de gevallen voorzien in de wet, is de voorafgaande machtiging van de algemene
vergadering vereist. Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd of aangewezen, vormen zij
een college. De enige vereffenaar of elke vereffenaar individueel handelend zo er meerdere zijn,
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in
rechte. De ontbinding en de sluiting van de vereffening van de vennootschap in één akte is mogelijk
mits naleving van de desbetreffende wettelijke voorwaarden.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN: De comparanten hebben verklaard dat de vennootschap bij
toepassing van artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de
verbintenissen overneemt die sedert één januari tweeduizend tweeëntwintig voor rekening en ten
name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan.
EERSTE BOEKJAAR: Het eerste boekjaar gaat in op datum van neerlegging van een uitgifte van de
oprichtingsakte en eindigt op dertig juni tweeduizend vierentwintig.
EERSTE JAARVERGADERING: De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar tweeduizend
vierentwintig.
BENOEMINGEN: de comparanten hebben voor onbepaalde duur tot niet-statutaire bestuurders van
de vennootschap benoemd: 
a) op voordracht van de houder van de A-Aandelen en dus als A-Bestuurders:
- DEWAELE VASTGOED GROEP, coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met
zetel te 8000 Brugge , Vlamingstraat 62, ondernemingsnummer en Belasting over de Toegevoegde
Waarde nummer BE 0824.767.442, rechtspersonenregister Gent, afdeling Brugge; als vaste
vertegenwoordiger werd benoemd: de Heer DEWAELE, Filip Jan Hugo, wonende te 8000 Brugge ,
Sint-Jorisstraat 4;
- de Heer BERLAMONT, Geert Pascal Pol, wonende te 8820 Torhout , Gavervijver 12.
b) op voordracht van de houder van de B-Aandelen en dus als B-Bestuurders:
- de Heer VONS, Andy James, wonende te 4841 RN Prinsenbeek (NEDERLAND), Schotenhof 8;
- de Heer MORIS, Bjorn, wonende te 2820 Bonheiden , Waversesteenweg 63.
De comparanten hebben beslist dat de voormelde bestuurders hun ambt onbezoldigd zullen
uitoefenen.
VOLMACHT: de comparanten en de aldus benoemde bestuurders hebben als bijzondere
gevolmachtigde aangesteld: mevrouw DE JONCKHEERE Sandra, met kantoor 8730 Beernem
(Oedelem), Roggestraat 14, ondernemingsnummer 0673.408.543, alsook haar aangestelden en
bedienden, die elk afzonderlijk kunnen optreden en met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan
wie de macht verleend wordt om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket, de Kruispuntbank van Ondernemingen en, in voorkomend geval,  de
administratie voor de Belasting over de Toegevoegde Waarde en andere openbare diensten te
vervullen, alsook bij sociale verzekeringsfondsen en secretariaten, en te dien einde ook alle stukken
en akten te tekenen, inclusief alle benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde
instanties en de ondernemingsrechtbank. 
Voor beredeneerd uittreksel.
Getekend Notaris François Blontrock
Aan de akte gehechte volmacht: de naamloze vennootschap TROOSTWIJK, voornoemd, werd
krachtens onderhandse volmacht vertegenwoordigd door de Heer MORIS, Bjorn, wonende te 2820
Bonheiden , Waversesteenweg 63. Deze volmacht verleent onder meer alle machten om in de
hoedanigheid van oprichter op te treden en de inbreng te doen.
Tegelijk met dit uittreksel neergelegd:
- afschrift van de oprichtingsakte;
- eerste versie van de tekst van de statuten.