Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : ZEN-Houses
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Ter Varentstraat 93
2640
België
Onderwerp akte : Oprichting
Mortsel
Zen-houses
GEWONE COMMANDITAIRE VENNOOTSCHAP
Ter Varentstraat 93 te 2640 Mortsel
OPRICHTING
 
I – VERSCHIJNING VAN PARTIJEN, OPRICHTING EN INBRENGEN
  A- Verschijning van partijen en verklaring van oprichting
Ondergetekenden:
 
1) mevrouw Ann Artemieff, woonachtig te 2640 Mortsel, Ter Varentstraat 93
2) mevrouw Melanie Van Sas, woonachtig te 2950 Kapellen, Georges Capiaulei 27
 
verklaren tussen hen per 10 maart 2015 een gewone commanditaire vennootschap op te richten onder de naam
ZEN-HOUSES, met maatschappelijke zetel te 2640 Mortsel, Tervarentstraat 93, waarvan het geheel geplaatste
maatschappelijk kapitaal 5.000 euro bedraagt en verdeeld is in  5.000 aandelen zonder nominale waarde.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur en zal rechtspersoonlijkheid verkrijgen vanaf de neerlegging
van de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel.
 B- Inschrijving voor het kapitaal en storting
De comparanten verklaren dat het kapitaal van de vennootschap, groot 5.000,00 euro, volledig is geplaatst. Het
is verdeeld in 5.000 aandelen zonder nominale waarde.
Inbreng in geld
De comparanten brengen volgende speciën in:
- mevrouw Ann Artemieff:                                              1,00�
- mevrouw Melanie Van Sas:                                            4.999,00�
 
TOTAAL: 5.000,00 euro, gedeponeerd op een bijzondere rekening
 
Volstorting
 - mevrouw Ann Artemieff, voornoemd onder 1), verklaart 1,00 euro op heden te volstorten;
- mevrouw Melanie Van Sas, voornoemd onder 2), verklaart 5.000,00 euro op heden te volstorten.
De gelden zijn bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere bankrekening bij
                                                               , geopend op de naam van de gewone commanditaire vennootschap
ZEN-HOUSES in oprichting.
0604997908
 
 Als vergoeding voor hun inbreng worden het volgend aantal aandelen toegekend:
- aan mevrouw Ann Artemieff, voornoemd onder 1: 1 aandeel;
- aan mevrouw Melanie Van Sas, voornoemd onder 2: 4.999 aandeel.
TOTAAL: 5.000 aandelen
Deze aandelen zijn volledig volstort, zodat vanaf heden een bedrag van 5.000,00 euro ter beschikking van de
vennootschap is gesteld.
 
 C- Aanwijzing van de stille en beherende vennoten
De comparant sub 2 is stille vennoot. Haar aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag van haar inbreng zoals
hiervoor wordt vastgesteld. Een stille vennoot mag geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens
een volmacht.
De comparant sub 1 is beherend vennoot. Hij is hoofdelijk en ondeelbaar onbeperkt aansprakelijk voor de
verbintenissen van de vennootschap en is aansprakelijk als oprichter van de vennootschap.
 
II- STATUTEN
 
De partijen stellen de statuten van de vennootschap vast als volgt:
 
Artikel 1: Rechtsvorm-benaming-identificatie
De vennootschap heeft de vorm van een gewone commanditaire vennootschap.
De naam van de vennootschap luidt "ZEN-HOUSES”.
Deze naam moet steeds door de woorden "gewone commanditaire vennootschap" of de afkorting
"Comm.V." worden voorafgegaan of gevolgd.
 Artikel 2: Doel
Holdingmaatschappij:
 
Het inrichten van woningen bestemd voor de verkoop, genaamd House Staging. Dit houdt in het decoreren van
woningen, verkoopsklaar maken in de meest brede zin van het woord.
Het verlenen van diensten in de meest ruime zin aan particulieren, bedrijven, ondernemingen en
overheidsorganisaties in verband met de organisatie, management en ontwikkeling van hun beroepsactiviteiten.
Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële handelingen
stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het doel van de vennootschap verband
houden of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of helpen uitbreiden. Hiertoe mag zij onder
iedere vorm, zelfs door samensmelting of door het verlenen van borgstellingen, in alle bestaande en/of nog op te
richten industriële en handelsondernemingen deelnemen.
Zij kan ook functies van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
 
B. Voor eigen rekening:
 -Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verko-pen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecte-ren en uitbaten van onroerende goederen; de vennootschap mag tevens de
bedrijvig-heden coör-dineren die betrekking hebben op de gehele en gedeeltelijke uitvoering van
voltooiing-werken door onderaannemers;
- Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
 Zij mag alle roerende of onroerende, handels-, nijverheids- en financiële zaken verrichten die recht-streeks of
onrechtstreeks in verband staan met haar doel. De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in het
binnen- als in het buitenland, op alle wijzen die zij het best geschikt zal achten. De vennootschap mag op welke
wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of ven-nootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een
gelijkaardig of samenhangend doel heb-ben of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen,
haar grondstoffen kunnen leveren, of de afzet van haar producten kunnen vergemakkelijken.
Zij mag leningen verstrekken of voorschotten geven onder eender welke vorm of duur en meer algemeen mag zij
alle financiële bijstand verlenen met inbegrip van borgstelling of avalgeving.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel.
 Artikel 3: Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 2640 Mortsel, Ter Varentstraat 93.
De zetel van de vennootschap mag bij besluit van de zaakvoerder(s) overgebracht worden naar elke
andere plaats in België, rekening houdende met de taalwetgeving. Iedere wijziging van de zetel wordt
door de zaakvoerder(s) in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad bekendgemaakt.
 
Artikel 4: Duur
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur vanaf heden.
 
Artikel 5: Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap, dat geheel geplaatst is, bedraagt 5.000,00 euro
en is verdeeld in 5.000 aandelen.
 
Artikel 6: Aandelen
6.1. Overdracht van de aandelen onder levenden.
Een vennoot kan zijn aandelen in de vennootschap slechts overdragen onder de levenden, aan een
medevennoot of aan een derde, na vooraf aan alle andere vennoten de mogelijkheid te hebben
geboden zijn aandeel in de vennootschap over te nemen tegen een prijs te bepalen in onderling
akkoord, of bij gebreke van akkoord tegen een prijs vast te stellen door een deskundige, aangewezen
door de voorzitter van de Rechtbank van Eerste Aanleg van het arrondissement waar de vennoot zijn
woonplaats heeft.
Indien verscheidene vennoten de overname wensen, zullen zij het inkooprecht kunnen uitoefenen,
ieder naar evenredigheid van het aandeel dat zij op dat ogenblik bezitten in de vennootschap.
Wanneer geen der vennoten wenst gebruik te maken van zijn inkooprecht, kan de vennoot zijn
aandeel slechts overdragen aan een derde mits deze derde vooraf aanvaard wordt door de
meerderheid van twee/derde van de andere vennoten.
6.2. Overgang van aandelen in geval van overlijden.
De vennootschap wordt niet ontbonden door het overlijden van een vennoot. De eventuele
erfgenamen of rechtsopvolgers van de overleden vennoot zullen slechts tot de vennootschap kunnen
toetreden mits voorafgaand een geschreven akkoord van alle overblijvende vennoten.
Ingeval van weigering tot toetreding en bij gebreke aan een overname van de betrokken aandelen
door één of meerdere van de overblijvende vennoten, hebben de erfgenamen of rechtsopvolgers
recht op de waarde van de aandelen zoals deze wordt vastgesteld overeenkomstig het bepaalde in
6.1.
6.3. Vorm van de overdracht.
Elke overdracht of overgang van aandelen geschiedt bij toepassing van artikel 1690 van het Burgerlijk
Wetboek.
6.4. Publiciteit van de overdracht.
De overdracht van aandelen toebehorend aan de beherende vennoten zal het voorwerp uitmaken
van een publicatie in het Belgisch Staatsblad.
 
Artikel 7: De rechten en verplichtingen van vennoten
7.1. De beherende vennoten.
De beherende vennoten zijn hoofdelijk en onbeperkt aansprakelijk voor alle verbintenissen van de
vennootschap.
7.2. De stille vennoten.
De stille vennoten staan voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot beloop van
hun inbreng, op voorwaarde dat zij geen enkele daad van bestuur verrichten, zelfs niet krachtens
volmacht.
De stille vennoten mogen zich niet mengen in het bestuur van de vennootschap, maar zullen het
recht hebben op de zetel van de vennootschap kennis te nemen van alle registers en
maatschappelijke geschriften en controle uit te oefenen op alle verrichtingen van de vennootschap.
 
Artikel 8: Bestuur
8.1. Aantal-benoeming.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoeders, al dan niet vennoten.
De benoeming gebeurt door de algemene vergadering. Het mandaat is onbezoldigd behoudens
andere beslissing van de algemene vergadering.
8.2. Duur van de opdracht-ontslag.
Een zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen door een besluit van de algemene vergadering
genomen met gewone meerderheid van stemmen van de beherende vennoten en de stille vennoten.
8.3. Bevoegdheid.
De vennootschap wordt geldig verbonden en in rechte vertegenwoordigd door de handtekening van
een zaakvoerder, individueel optredend.
De zaakvoerders zijn bevoegd om alles te doen wat nodig is of nuttig kan zijn om het doel van de
vennootschap te realiseren, met uitzondering van die verrichtingen of besluiten waarvoor krachtens
de wet of de statuten alleen de algemene vergadering van de vennoten bevoegd is.
 
 
 
 
Artikel 9: Controle
Iedere vennoot, zowel de beherende als de stille vennoot, heeft individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid. Hij kan op de zetel van de vennootschap te allen tijde inzage nemen in de
boeken, de brieven, de notulen en in het algemeen alle geschriften van de vennootschap.
Iedere vennoot kan zich laten bijstaan of vertegenwoordigen door een externe accountant.
 
Artikel 10: Algemene vergadering van de vennoten
10.1. Jaarvergadering - Bijzondere of buitengewone algemene vergadering.
De jaarvergadering wordt gehouden op de tweede dinsdag van de maand mei om 18 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, zal de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden
worden.
De bijzondere of buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden op de dag, het uur en
de plaats aangewezen in de uitnodigingen.
10.2. Bijeenroeping.
De algemene vergadering komt bijeen op uitnodiging van de zaakvoerder(s).
 De jaarvergadering moet bijeengeroepen worden binnen de zes maanden na de afsluiting van het
boekjaar.
De zaakvoerder is verplicht een algemene vergadering bijeen te roepen binnen een termijn van 15
dagen na het verzoek van één of meerdere vennoten die ten minste één vijfde van het
maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
10.3. Stemrecht.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
10.4. Besluiten.
De besluiten van de algemene vergadering worden in de regel genomen bij gewone meerderheid van
stemmen, onverminderd de bijzondere regels vervat in de statuten met betrekking tot specifieke
beslissingen.
10.5. Wijziging van de statuten.
De besluiten van de buitengewone algemene vergadering waarbij de statuten worden gewijzigd,
worden goedgekeurd met een bijzondere meerderheid van drie/vierden van de stemmen.
 
Artikel 11: Boekjaar - jaarrekening - winstverdeling
11.1 Boekjaar.
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
11.2. Jaarrekening.
Op het einde van elk boekjaar wordt door toedoen van de zaakvoerder de jaarrekening opgemaakt
over het voorbije boekjaar en wordt de boekhouding afgesloten.
11.3. Winstverdeling.
Ter berekening van de zuivere winst van de vennootschap worden van het bruto-resultaat
afgetrokken, elk verlies, de algemene kosten, kosten en afschrijvingen en alle voorzieningen die naar
goed koopmansgebruik geboden zijn.
Over de aanwending van de winst spreken de vennoten, verenigd in jaarvergadering zich uit.
 
Artikel 12: Ontbinding - vereffening
12.1. Ontbinding.
De vennootschap wordt ontbonden:
-ten gevolge van een gerechtelijke beschikking die kracht van gewijsde heeft verkregen;
-ten gevolge van een besluit van de algemene vergadering genomen met inachtneming van de
quorumvereisten, als gezegd in artikel 10, die gelden voor een statutenwijziging.
12.2. Vereffening.
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meer
vereffenaars, bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de
vennootschap kunnen verbinden en vertegenwoordigen en geeft aan hoe zij de vereffening tot een
goed einde moeten brengen.
Worden geen vereffenaars benoemd, dan zijn de zaakvoerders die ingevolge de ontbinding
automatisch uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars.
Zij handelen alsdan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij
optraden in hun hoedanigheid van zaakvoerders, en hebben de bevoegdheid om de verrichtingen te
stellen opgesomd in artikelen 186, 187 en 188 van het Wetboek van Vennootschappen, zonder dat zij
daartoe een voorafgaande machtiging van de algemene vergadering behoeven.
 Hun aanstelling geldt, behoudens ontslag door de algemene vergadering of door hen aangeboden, voor
onbepaalde duur en tot beëindiging van hun opdracht.
 
Zijn er meerdere vereffenaars, dan vormen zij een college dat beraadslaagt en besluiten neemt
volgens de gewone regels van vertegenwoordigende raden.
12.3. Verdeling van het vereffeningsresultaat.
De nettowinst van de vereffening, na aanzuivering van alle schulden van de vennootschap of na
consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, wordt door de vereffenaars onder de vennoten
verdeeld naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten, nadat, indien nodig, de aandelen
op een gelijke voet worden gesteld ofwel door aanrekening van de nog openstaande bedragen op de
aandelen waarop in mindere mate is gestort, ofwel door vooruitbetaling ten bate van de aandelen
waarop in hogere mate is gestort, tot beloop van het geschil.
 
OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar vangt aan op datum van oprichting en verstrijkt op 31 december 2015.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2016.
Overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen verklaren de oprichters dat de
 vennootschap alle verbintenissen bekrachtigt door één van hen aangegaan in naam en voor
  rekening van de onderhavige vennootschap in oprichting en alle verbintenissen en verplichtingen
 die daaruit voortvloeien overneemt.
Wordt benoemd met ingang vanaf heden voor onbepaalde duur tot zaakvoerder van de
 vennootschap:
 mevrouw Ann Artemieff, voornoemd. Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd in feiten en in rechten.
 
 
 
 
 
 
 
 
Volmacht werd verleend aan BVBA AB²W, met zetel te 2240 Massenhoven, Zagerijstraat 10 bus 6
vertegenwoordigd door de heer Walter Van Acker, wonende te 2560 Nijlen, Elsendonkstraat 130, met de
mogelijkheid tot in de plaats stelling, om alle formaliteiten inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het
ondernemingsloket en de Kruispuntbank der Ondernemingen alsmede bij de Administratie voor de Belastingen
over de Toegevoegde Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle
benodigde documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de rechtbank van koophandel, en
tevens alle formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van formulieren) met betrekking tot de aansluiting
bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel
met verzoek om vrijstelling.
 
 
Opgemaakt te Mortsel op 10 maart 2015                                         .
De comparanten,
 
 
 
 
 
 
 
________________________                                                      
mevr. Ann Artemieff
 
 
 
 
 
 
________________________________                                                   
Mevr. Melanie Van Sas