Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : KOEN STEVENS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Naalstraat 16
 : 2570 Duffel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Annemie Coussement te Duffel op 2 november 2020, nog
te registreren, dat de Belsoten Vennootschap met de naam "KOEN STEVENS", met zetel te 2570
Duffel ,Naalstraat 16, met volgende kenmerken werd opgericht:
1. Rechtsvorm - naam: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap en
heeft als naam “KOEN STEVENS”. Zij kan tevens de volgende handelsbenaming gebruiken: “KOEN
STEVENS VASTGOEDEXPERTISE”.
2. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest te 2570 Duffel, Naalstraat 16.
De website van de vennootschap is www.koenstevens.be
Het e-mailadres van de vennootschap is info@koenstevens.be
3. Zij is opgericht voor onbepaalde duur.
4. Enige oprichter: De heer STEVENS Koen, geboren te Leuven (België) op vierentwintig juni
negentienhonderd zesenzestig, wonende te 2570 Duffel, Naalstraat 16.
5. De oprichter heeft een inbreng in geld gedaan van tweeduizendvijfhonderd euro  die voor honderd
procent volstort werd en waarvoor hij honderd aandelen heeft ontvangen.
Dit bedrag werd gedeponeerd op een bijzondere rekening ten name van de vennootschap  in
oprichting geopend bij ING.
Het bewijs van deponering, in de vorm van een attest afgeleverd op 29 oktober 2020 werd aan
notaris Coussement overhandigd.
Deze inbreng vormt het beschikbaar eigen vermogen van de vennootschap.
6. Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december. Het eerste
boekjaar eindigt op 31 december 2021.
7. Omtrent het aanleggen van reserves, de verdeling van de winst en van het saldo na vereffening,
de statuten volgende bepalingen bevatten: “De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt
bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel
recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling”.
” Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de
nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling
van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet
voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel
van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder
alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de
goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld”.
8. Omtrent de wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze
waarop zij die uitoefenen, de statuten volgende bepalingen bevatten:
8.1 Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur. De
bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering.
8.2: Bevoegdheid:
0757756278
Luik B
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
8.3: dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
9. Niet-statutaire bestuurder: De oprichter stelde vervolgens aan als niet-statutaire bestuurders voor
onbepaalde termijn: STEVENS Koen.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
10. Commissaris(sen): Geen.
11. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, in eigen
naam of in naam van derden, of in deelneming met derden, en volgens de wijzen die haar het best
geschikt lijken:
1. Activiteiten schatter- expert onroerende goederen
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, voor eigen  rekening, voor
rekening van derden en gezamenlijke rekening met derden.
- Het schatten en evalueren van onroerend goed (voor een vast bedrag of op contractbasis);
- Het schatten van onroerende goederen en het opmaken van diverse (uitgebreide) schattingen-
taxaties van onroerend goed voor aan- en verkoop, ruil, inbreng, erfenis, schenking,
kredietinstellingen;
- Het verzorgen van gerechtelijke expertises;
- De activiteiten van schatter-expert van onroerende goederen “sensu lato”, alsook de activiteiten van
schatterexpert van onroerende goederen conform de Vlaamse Codex Fiscaliteit “sensu stricto”;
- De activiteiten van vastgoedexpert en renovatiecoach van onroerende goederen;
- Het opmaken van plaatsbeschrijvingen zowel voor- en na de bouwwerken als voor en na huurceel
met raming van bouwschade en huurschade;
- Het verlenen van bouwadvies, bouwpathologie en bijstand bij oplevering (voorlopige en definitieve)
en bij (potentiële) aan- en verkoop van onroerend goed;
- Alle activiteiten met betrekking tot de wettelijke verplichte informatie nodig bij verkoop van
onroerend goed in België zoals onder meer keuring van de elektrische installatie, bodemattest,
stedenbouwkundige informatie, etc., alsook alle activiteiten met betrekking tot stedenbouwkundige en
socio-economische vragen of inlichtingen;
- Het aannemen en/of adviseren van opdrachten in de vastgoedsector;
- Het geven en verzorgen van opleidingen, trainingen en coaching in alle domeinen, en minstens
deze van financieel-economische en technologisch-innovatieve aard en alle domeinen die verweven
zijn met vastgoed;
- Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen;
- De vennootschap mag alle onroerende transacties verrichten, zijnde het aan- en verkopen van
onroerende goederen (bebouwde en onbebouwde), verhuren van onroerende goederen, het
verlenen van zakelijke rechten op onroerende goederen, onroerende goederen bouwen en
verbouwen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
Luik B
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
12. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering - Bepalingen inzake toelatingsvoorwaarden:
12.1. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
zetel, de laatste maandag van juni om 20.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2022.
12.2. De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van
de vennootschap.
12.3. Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  De houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  De rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
13. Volmacht(en): Nihil.
14. Bijzondere volmacht: Er werd aan de besloten vennootschap “BENILCO”, met zetel te 2560
Nijlen, Radiostraat 4, ingeschreven in de kruispuntbank der ondernemingen onder het nummer
0863.756.789, vertegenwoordigd door de heer Aerts Benjamin of elke andere door hem aangewezen
persoon, een volmacht gegeven om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Get. De Notaris, Annemie Coussement
Hiermee tegelijk neergelegd :
-afschrift van de akte.
- gecoördineerde statuten.