Ondernemingsnr : 0431 964 160
Naam
(voluit) : IMMOPORTFOLIO
(verkort) :
Rechtsvorm : NAAMLOZE VENNOOTSCHAP
Volledig adres v.d. zetel : PROOSDIJSTRAAT 2 - 8020 OOSTKAMP
Onderwerp akte : FUSIEVOORSTEL
VOORSTEL TOT FUSIE DOOR OVERNEMING VAN KPORTFOLIO NV DOOR IMMOPORTFOLIO NV
Met het oog op het doorvoeren van een met een fusie door overneming (verder 'fusie' genaamd) in
overeenstemming met artikel 12:2 Wetboek van vennootschappen en verenigingen (WVV afgekort) zijn het
bestuursorgaan van IMMOPORTFOLIO NV en het bestuursorgaan van KPORTFOLIO NV op 30 december
2022 samengekomen met het oog op het gezamenlijk opstellen van een voorstel tot fusie dat ter
goedkeuring zal worden voorgelegd aan de respectievelijke algemene vergaderingen van de
aandeelhouders van deze vennootschappen en waarvan hierna de tekst volgt.
De aan de fusie deelnemende vennootschappen zijn de volgende:
Enerzijds
IMMOPORTFOLIO NV, met zetel te PROOSDIJSTRAAT 2, 8020 OOSTKAMP, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Brugge onder het nummer 0431.964.160.
De vennootschap werd opgericht onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid onder de naam "Unic - De Poel" bij akte verleden voor notaris Patrick Van den Weghe,
destijds te Leuven, op 15 september 1987, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 8
oktober 1987 Onder nummer 871008-107.
Waarvan de statuten werden gewijzigd, onder meer ter wijziging van de naam naar de huidige naam, bij
proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering opgemaakt door notaris Patrick Van den Weghe,
te Leuven, op 6 augustus 2002, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 28 augustus
2002, onder het nummer 20020828-484.
· Waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering
opgemaakt door notaris Michel Van Damme, te Brugge (Sint-Andries), op 24 december 2009,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 18 januari 2010, onder het nummer 10008429.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering
opgemaakt door notaris Michel Van Damme, te Brugge (Sint-Andries), op 26 juni 2014, bekendgemaakt in
de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 1 augustus 2014, onder het nummer 14148259.
-
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering
opgemaakt door notaris Michel Van Damme, te Brugge (Sint-Andries), op 23 mei 2016, bekendgemaakt in
de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 30 juni 2016, onder het nummer 16090352.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering
opgemaakt door notaris Michel Van Damme, te Brugge (Sint-Andries), op 27 december 2019,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 21 februari 2020, onder het nummer
20029206.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering
opgemaakt door notaris Michel Van Damme, te Brugge (Sint-Andries), op 3 juni 2020, bekendgemaakt in
de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 28 juli 2020, onder het nummer 20086576.
Waarvan de statuten werden gewijzigd bij proces-verbaal van buitengewone algemene vergadering
opgemaakt voor notaris Michel Van Damme, kantoor houdende te Brugge (Sint-Andries), op 12 mei 2021,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 2 juni 2021, onder nummer 21333788.
Waarvan de statuten het laatst werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Michel Van Damme, kantoor
houdende te Brugge (Sint-Andries), op 31/07/2021, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 31 augustus 2021, onder nummer 0104062.
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt 2.226.167,86 EUR, ingevolge de kapitaalverhoging werd het
kapitaal gebracht op 2.226.167,86 EUR. Het is verdeeld in 137.942 aandelen zonder vermelding van een
nominale waarde, die elk 1/137.942ste van het kapitaal vertegenwoordigen. Het kapitaal werd volledig
volstort.
De vennootschap heeft als voorwerp zowel in België als in het buitenland haar vermogen gevormd door
inbrengsten, aanwassen en opbrengsten voortkomende uit diensten en bestaande uit roerende en
onroerende goederen, te behouden, te beheren, oordeelkundig uit te breiden en eventueel op optimale
momenten of wanneer gebiedende omstandigheden haar ertoe dwingen, te realiseren.
Zodoende zal de vennootschap zich voornamelijk iniaten met de dienstverlening inzake het verstrekken van
raad en bijstand in juridische, commerciële, financiële, administratieve en bedrijfseconomische
aangelegenheden, het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of
investering, het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen inzake gehele of gedeeltelijke overname
van aandelen of activa van ondernemingen, het waarnemen van bestuurs- en beheersopdrachten bij derde
ondernemingen zowel als bestuurder, gedelegeerd bestuurder, externe consultant of directiefunctie.
Zij mag zich eveneens inlater met het ontwikkelen, verwerven, verhandelen of in licentie-gever van
octrooien, patenten, know-how, merken en aanverwante immateriële vaste activa, al dan niet mits het
verrichten van het noodzakelijk wetenschappelijk onderzoek daarop betrekking hebbende.
Binnen het kader van haar voorwerp zal de vennootschap mogen overgaan tot het aankopen, uitrusten,
valoriserer, bouwen, verhuren of in huur nemen van onroerende goederen, al darı niet gemeubeld.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden verwerven,
huren of verhuren, vervaardigen, overdrager of ruilen en in het algemeen alle financiële handelingen
verrichten, welke rechtstreeks of onirechtstreeks in verband staan met haar voorwerp, met inbegrip varı de
onderaanneming in het algemeen en de uitbating van alle intellectuele rechten er industriële of commerciële
eigendommen die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering
verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houder met het voorwerp van
de vennootschap.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp de aankoop, de verkoop, de overdracht, de ruiling van
roerende waarden, aandelen, deelbewijzen van vennootschappen, obligaties, staatsfondsen, van alle
roerende en onroerende goederen en rechter; de deelneming onder gelijk welke vorm in industriële,
commerciële, landbouw-, financiële, onroerende vennootschappen er ondememinger, bestaande of op te
richten, alsmede alle investeringen, financiële verrichtingen, met uitzondering van deze door de wet
voorbehouden aan de depositokasser en private spaarkassen, banken of andere financiële instellingeri.
Meer bepaaldelijk mag de vennootschap bij wijze van aankoop, ruiling, inbreng, intekening, vaste opname,
aankoopoptie of op gelijk welke andere wijze, alle titels, waarder, schuldvorderingen en onlichamelijke
rechten verkrijgen; deelnemen aan alle verenigingen er fusie; haar aandelen- en participatieportefeuille
beheren en in waarde stellen, onder meer bij middel van beheer, toezicht, controle, documentatie, financiële
en andere bijstand aan de vennootschapperi en ondernemingen waarin zij belangen heeft; deze waarden
verwezenlijken of vereffenen bij middel van overdracht of op andere wijze.
De vennootschap mag tevens alle handelingen stellen ter ontwikkeling, beheer en exploitatie van
energieprojecten (van efficiëntie winst behalen tot en met energieopwekking). Daartoe mag zij alle
handelingen stellen met alle daarbij betrokken partijen (VREG, Vlaanderen en lokale besturen etc.)
De vennootschap mag het bestuur waarnemen, toezicht houden en controle uitoefenen over alle verbonden
vennootschappen, met dewelke een of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen, varı
gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze laatsten toestaan. Zij mag bij wijze varı inbreng in
speciën of in natura van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op andere wijze, een
aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of in het
buitenland, waarvan het voorwerp identiek is, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de
uitoefening van haar voorwerp te bevorderen.
De vennootschap mag zich borg stellen tegenover derden.
Bedoelde opsomming is aanwijzend en niet beperkend.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar
voorwerp.
De bestuurder van de vennootschap is:
-Dhr. Balcaen Pieter, wonende te Proosdijstraat 2 - 8020 Oostkamp
Anderzijds
KPORTFOLIO NV, met zetel te PROOSDIJSTRAAT 2, 8020 OOSTKAMP, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Gent, afdeling Brugge onder het nummer 0874.051.855.
De vennootschap werd opgericht onder de vorm van een naamloze vennootschap onder de naam
"KPORTFOLIO" bij akte verleden voor notaris Michel Van Damme, te Brugge (Sint-Andries) op 19 mei 2005,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 3 juni 2005, onder het nummer 0078396.
Waarvan de statuten werden gewijzigd blijkens akte verleden voor notaris Michel VAN DAMME, te Brugge
(Sint-Andries), op negenentwintig december tweeduizend en elf, bekendgemaakt in de bijlagen bij het
Belgisch Staatsblad van vijftien februari tweeduizend en twaalf, onder nummer 12038877.
Waarvan de statuten werden gewijzigd blijkens akte verleden voor notaris Michel VAN DAMME, te Brugge
(Sint-Andries), op zesentwintig juni tweeduizend en veertien, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van acht augustus daarna, onder nummer 14152380.
Waarvan de statuten werden gewijzigd blijkens akte verleden voor notaris Michel VAN DAMME, te Brugge
(Sint-Andries), op drieëntwintig mei tweeduizend en zestien, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van negenentwintig juni daarna, onder nummer 16089409.
Waarvan de statuten werden gewijzigd blijkens akte verleden voor notaris Michel VAN DAMME, te Brugge
(Sint-Andries), op zevenentwintig december tweeduizend en negentien, bekendgemaakt in de bijlagen bij
het Belgisch Staatsblad van twintig februari tweeduizend en twintig, onder nummer 20028445.
Waarvan de statuten werden gewijzigd blijkens akte verleden voor notaris Michel VAN DAMME, te Brugge
(Sint-Andries) op twaalf juni tweeduizend en twintig, bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van negen juli daarna, onder nummer 20077750, en waarbij een rectificatie werd gepubliceerd
in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van zesentwintig januari tweeduizend en eenentwintig, onder
nummer 21011318.
Waarvan de statuten het laatst werden gewijzigd bij akte verleden voor notaris Michel Van Damme, kantoor
houdende te Brugge (Sint-Andries), op 12 mei 2021, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 3 juni 2021, onder nummer 0334081.
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt 500.000,00 euro, ingevolge de kapitaalvermindering werd het
kapitaal gebracht op 500.000,00 euro. Het is verdeeld in 704 aandelen zonder vermelding van een nominale
waarde, die elk 1/704ste van het kapitaal vertegenwoordigen. Het kapitaal werd volledig volstort.
De vennootschap heeft als voorwerp zowel in België als in het buitenland haar vermogen gevormd door
inbrengsten, aanwassen en opbrengsten voortkomende uit diensten en bestaande uit roerende en
onroerende goederen, te behouden, te beheren, oordeelkundig uit te breiden en eventueel op optimale
momenten of wanneer gebiedende omstandigheden haar ertoe dwingen, te realiseren.
Zodoende zal de vennootschap zich voornamelijk inlaten met de dienstverlening inzake het verstrekken van
raad en bijstand in juridische, commerciële, financiële,
administratieve en bedrijfseconomische aangelegenheden, het bevorderen van de oprichting van
vennootschappen door inbreng, participatie of investering, het optreden als tussenpersoon bij
onderhandelingen inzake gehele of gedeeltelijke overname van aandelen of activa van ondernemingen, het
waarnemen van bestuurs- en beheersopdrachten bij derde ondernemingen zowel als bestuurder,
gedelegeerd bestuurder, externe consultant of directiefunctie.
Zij mag zich eveneens inlaten met het ontwikkelen, verwerven, verhandelen of in licentie-geven van
octrooien, patenten, knowhow, merken en aanverwante immateriële vaste activa, al dan niet mits het
verrichten van het noodzakelijk wetenschappelijk onderzoek daarop betrekking hebbende.
Binnen het kader van haar voorwerp zal de vennootschap mogen overgaan tot het aankopen, uitrusten,
valoriseren, bouwen, verhuren of in huur nemen van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld.
De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen, materialen en benodigdheden verwerven,
huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen en in het algemeen alle financiële handelingen
verrichten, welke rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp, met inbegrip van de
onderaanneming in het algemeen en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële
eigendommen die er betrekking op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering
verwerven, zelfs als deze noch rechtstreeks, noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van
de vennootschap.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp de aankoop, de verkoop, de overdracht, de ruiling van
roerende waarden, aandelen, deelbewijzen van vennootschappen, obligaties, staatsfondsen, van alle
roerende en onroerende goederen en rechten; de deelneming onder gelijk welke vorm in industriële,
commerciële, landbouw-, financiële, onroerende vennootschappen en ondernemingen, bestaande of op te
richten, alsmede alle investeringen, financiële verrichtingen, met uitzondering van deze door de wet
Voorbehouden aan de depositokassen en private spaarkassen, banken of andere financiële instellingen.
Meer bepaaldelijk mag de vennootschap bij wijze van aankoop, ruiling, inbreng, intekening, vaste opname,
aankoopoptie of op gelijk welke andere wijze, alle titels, waarden, schuldvorderingen en onlichamelijke
rechten verkrijgen; deelnemen aan alle verenigingen en fusie; haar aandelen- en participatieportefeuille
beheren en in waarde stellen, onder meer bij middel van beheer, toezicht, controle, documentatie, financiële
en andere bijstand aan de vennootschappen en ondernemingen waarin zij belangen heeft; deze waarden
verwezenlijken of vereffenen bij middel van overdracht of op andere wijze.
De vennootschap mag tevens alle handelingen stellen ter ontwikkeling, beheer en exploitatie van
energieprojecten (van efficiëntie winst behalen tot en met energieopwekking). Daartoe mag zij alle
handelingen stellen met alle daarbij betrokken partijen (VREG, Vlaanderen en lokale besturen etc.)
De vennootschap mag het bestuur waarnemen, toezicht houden en controle uitoefenen over alle verbonden
vennootschappen, met dewelke een of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen, van
gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze laatsten toestaan. Zij mag bij wijze van inbreng in
speciën of in natura van fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op andere wijze, een
aandeel nemen in alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of in het
buitenland, waarvan het voorwerp identiek is, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de
uitoefening van haar voorwerp te bevorderen.
De vennootschap mag zich borg stellen tegenover derden.
Bedoelde opsomming is aanwijzend en niet beperkend.
De vennootschap kan alle verrichtingen uitvoeren die nodig of dienstig zijn voor de verwezenlijking van haar
voorwerp.
De bestuurders van KPORTFOLIO NV zijn:
·Mevrouw DE DIJCKER KELLY
Voorafgaandelijke opmerkingen
De partijen verklaren dat zij kennis hebben van:
1.Artikel 12:2 WVV dat bepaalt dat een fusie door overneming is de rechtshandeling waarbij het gehele
vermogen van één of meer vennootschappen, zowel de rechten als de verplichtingen, als gevolg van
ontbinding zonder vereffening op een andere vennootschap overgaat tegen uitreiking van aandelen in de
verkrijgende vennootschap aan de vennoten of aandeelhouders van de ontbonden vennootschap of
Vennootschappen, eventueel met een opleg in geld die niet meer mag bedragen dan een tiende van de
nominale waarde of, bij gebrek aan een nominale waarde, van de fractiewaarde van de uitgereikte aandelen.
Indien de verkrijgende vennootschap een vennootschap zonder kapitaal is, wordt met de fractiewaarde
gelijkgesteld, de inbrengwaarde, zoals die blijkt uit de jaarrekening, van alle door de vennoten of
aandeelhouders toegezegde inbrengen in geld of in natura, met uitzondering van de inbrengen in nijverheid,
in voorkomend geval verhoogd met de reserves die op grond van een statutaire bepaling slechts aan de
vennoten of aandeelhouders kunnen worden uitgekeerd mits een statutenwijziging, dit alles gedeeld door
het aantal aandelen.
2.Artikel 12:13 WVV die de verplichtingen regelt voor de met fusie door overneming gelijkgestelde
verrichting.
3.De verplichting het fusievoorstel door elke vennootschap die bij de fusie betrokken is, uiterlijk zes weken
voor de algemene vergadering elk der vennootschappen die over de fusie moeten besluiten ter griffie van
de ondernemingsrechtbank neer te leggen (art 12:50 WVV).
Onder voormelde comparanten werden de volgende beslissingen genomen
1. Wettelijke vermeldingen
1.1. Fusie - rechtsvorm - naam - voorwerp - zetel
De partijen verklaren dat ze aan hun respectievelijke algemene vergadering een fusievoorstel zullen
voorleggen dat ertoe strekt een fusle door te voeren waarbij KPORTFOLIO NV wordt opgeslorpt door
IMMOPORTFOLIO NV, door overgang van het gehele vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen,
van KPORTFOLIO NV naar IMMOPORTFOLIO NV.
Dit voorstel behelst een met fusie door overneming, overeenkomstig artikel 12:2 WVV, waarbij het gehele
vermogen van KPORTFOLIO NV op IMMOPORTFOLIO NV overgaat.
De opslorpende vennootschap zal alle kosten voortvloeiend uit de fusie dragen.
Wat betreft het voorwerp en de zetel van IMMOPORTFOLIO NV en KPORTFOLIO NV wordt verwezen naar
hetgeen voormeld.
1.2. Ruilverhouding
Zoals hoger reeds uiteengezet zal de NV IMMOPORTFOLIO het gehele vermogen verkrijgen van de NV
KPORTFOLIO.
Dit zal gebeuren tegen uitgifte van nieuwe aandelen en zonder opleg van geld.
Er zal een uitgifte plaatsvinden van 28.570 nieuwe aandelen van IMMOPORTFOLIO NV die de NV MALO
VENTURES verkrijgt in ruil voor zijn 704 aandelen van KPORTFOLIO NV. Of 1 aandeel van KPORTFOLIO
NV geeft recht op 40,5826 nieuwe aandelen van IMMOPORTFOLIO NV.
1.3. Wijze waarop de aandelen in de overnemende vennootschap worden uitgereikt
Alle aandelen uit te geven in het kader van deze fusie door overneming zullen op naam zijn. Onmiddellijk
na de respectieve besluiten zullen de bestuurders van de overnemende vennootschap de toekenning van
de aandelen aan de aandeelhouders van de overgenomen vennootschap in het register van aandelen van
de overnemende vennootschap inschrijven.
1.4. Datum voor deelname in de winst
De toegekende aandelen zullen deelnemen in de winst van de voormelde vennootschap IMMOPORTFOLIO
NV vanaf 1 januari 2023. Er wordt geen bijzondere regeling getroffen betreffende dit recht.
1.5. Boekhoudkundige datum
De datum vanaf dewelke de handelingen van de over te nemen vennootschap boekhoudkundig geacht
worden te zijn verricht voor rekening van de overnemende vennootschap is 1 januari 2023.
1.6. Bijzondere rechten
Alle aandelen van de overgenomen vennootschap zijn identiek en kennen dezelfde rechten en voordelen
toe aan de houders ervan, zodat er binnen de overnemende vennootschap geen aandelen die bijzondere
rechten toekennen, zullen worden gecreëerd. Er bestaan geen andere effecten binnen de over te nemen
vennootschap.
Bijgevolg moet dienaangaande geen bijzondere regeling uitgewerkt worden.
1.7. Bezoldiging toegekend aan de commissaris
Het bestuursorgaan van de overnemende en de overgenomen vennootschap vraagt aan haar
aandeelhouder om op de algemene vergadering bij uitdrukkelijke stemming expliciet de toepassing van
artikel 12:25 WVV te bevestigen, zodat zij het verslag van het bestuursorgaan niet dienen op te stellen.
Zoals hiervoor reeds werd vermeld, zal worden verzaakt aan de opstelling van een controleverslag over het
fusievoorstel zoals bedoeld in het artikel 12:26 §1 laatste lid van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, en zal enkel een verslag dienen opgesteld te worden met betrekking tot de inbreng in natura,
overeenkomstig de bepalingen van artikel 7:179 §1 en 7:197 §1, van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen."
1.8. Bijzondere voordelen
Geen enkel bijzonder voordeel wordt toegekend aan de bestuurders van de overgenomen vennootschap;
noch aan de bestuurders van de overnemende vennootschap.
2. Bijkomende vermeldingen
2.1. Samenstelling van het vermogen van de overgenomen vennootschap, de vennootschap die
overneemt en het vermogen na de fusie.
Zie bijlage 1 voor de samenstelling van het vermogen.
2.1.1. Onroerende goederen
1)Villa met aanhorigheden, tuin en bosgrond gelegen te Oostkamp (Ruddervoorde), Proosdijstraat 2 voor
49,5% in volle eigendom
a)Huis - Oostkamp - 31025C0260/00R000 P0000
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 31025 OOSTKAMP 5 AFD/RUDDERVOORDE/
straat + nr. : Proosdijstraat 2 sectie : C
nummer : 0260/00R000 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
b)Bos - Oostkamp - 31025C0250/00A000 P0000
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 31025 OOSTKAMP 5 AFD/RUDDERVOORDE/
straat + nr. : MAGERBOSSCHEN sectie : C
nummer : 0250/00A000 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
c) Weg - Oostkamp - 31025C0257/00B000 P0000
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 31025 OOSTKAMP 5 AFD/RUDDERVOORDE/
straat + nr. : MAGERBOSSEN sectie : C
nummer : 0257/00B000 Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
d)Bos - Oostkamp - 31025C0259/00A000 P0000
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 31025 OOSTKAMP 5 AFD/RUDDERVOORDE/
straat + nr. : MAGERBOSSCHEN sectie : C
nummer : 0259/00A000 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
e)Bos - Oostkamp - 31025C0260/00K000 P0000
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 31025 OOSTKAMP 5 AFD/RUDDERVOORDE/
straat + nr. : MAGERE BOSSEN sectie : C
nummer : 0260/00K000 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
f)Bos - Oostkamp - 31025C0260/00M000 P0000
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 31025 OOSTKAMP 5 AFD/RUDDERVOORDE/
straat + nr. : MAGERE BOSSEN sectie : C
nummer : 0260/00M000 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
g)Bos - Oostkamp - 31025C0260/00P000 P0000
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 31025 OOSTKAMP 5 AFD/RUDDERVOORDE/
straat + nr. : MAGERBOSSEN sectie : C
nummer : 0260/00P000 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 FORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond."Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
h)Bouwland - Oostkamp - 31025C0261/00B000 P0000
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 31025 OOSTKAMP 5 AFD/RUDDERVOORDE/
straat + nr. : MAGERBOSSCHEN sectie : C
nummer : 0261/00B000 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
2)Bouwland gelegen te Oostkamp (Ruddervoorde) - 31025C0280/00A000 P0000 - voor 1% in volle
eigendom
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 31025 OOSTKAMP 5 AFD/RUDDERVOORDE/
straat + nr. : Magerbosschen sectie : C
nummer : 0280/00A000 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
3)Toonzaal gelegen te Brugge (Sint-Kruis), Maalse Steenweg 232 - 31433D0043/00C003 P0000 - voor
40% in volle eigendom
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 31433 BRUGGE 19 AFD/DEEL ST-KRUIS 1/
straat + nr. : Maalse Steenweg 232 sectie : D
nummer : 0043/00C003 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
4)Handelshuis met tuin met aanhorigheden gelegen te Knokke-Heist (Knokke), Kustlaan 150A voor 24,50%
in volle eigendom
a)Handelshuis - Knokke-Heist - 31332E0113/00A000 P0001
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 31332 KNOKKE-HEIST 2 AFD/KNOKKE2/
straat + nr. : Kustlaan 150A sectie : E
nummer : 0113/00A000 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
b)Tuin - Knokke-Heist - 31332E0114/00A000 P0000
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 31332 KNOKKE-HEIST 2 AFD/KNOKKE2/
straat + nr. : SPARRENDREEF sectie : E
nummer : 0114/00A000 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
5)Huis gelegen te Sint-Martens-Latem, Buizenbergstraat 40 - 44064A0283/00L000 P0000 - voor 49,5% in
volle eigendom
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 44064 SINT-MARTENS-LATEM 1 AFD/ST-M-L
straat + nr. : Buizenbergstraat 40 sectie : A
nummer : 0283/00L000 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
6)Weg gelegen te Sint-Martens-Latem - 44064A0283/00M000 P0000 - voor 24,75% in volle eigendom
De kadastrale gegevens zijn bekend als volgt:
1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2022
afdeling : 44064 SINT-MARTENS-LATEM 1 AFD/ST-M-L
straat + nr. : BRAKEL sectie : A
nummer : 0283/00M000 Verder 'deze grond' genoemd.
De inhoud van het bodemattest luidt als volgt:
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-Maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Door de fusie door overneming zal het gehele vermogen van KPORTFOLIO NV, zowel de rechten als de
verplichtingen, als gevolg van ontbinding zonder vereffening overgaan op IMMOPORTFOLIO NV. De fusie
zal juridisch uitwerking hebben op moment van de fusieakte. Alle onroerende goederen op dat moment
eigendom van de overgenomen vennootschap KPORTFOLIO NV zullen thans overgedragen worden aan
de overnemende vennootschap IMMOPORTFOLIO NV, dit ongeacht de boekhoudkundige datum zoals
hiervoor gedefinieerd ..
2.2. Wijziging van de statuten van de overnemende vennootschap
De algemene vergadering van de overnemende vennootschap IMMOPORTFOLIO NV, stelt onmiddellijk na
het besluit tot fusie de eventuele wijzigingen van haar statuten vast.
Er zal geen naam- er adreswijziging zijn.
Het voorwerp van de overnemende vennootschap zal tevens behouden blijven, aangezien het voorwerp van
de overgenomen vennootschap vervat zit in het voorwerp van de overnemende vennootschap.
2.3. Motivering van de fusie
De heer en mevrouw Balcaen Pieter - De Dijcker Kelly wensen door de fusie van de vennootschappen
KPORTFOLIO NV en IMMOPORTFOLIO NV hun volledige patrimonium onder te brengen in één
vennootschap. Deze herstructurering en rationalisering kadert eveneens in de administratieve
vereenvoudiging door beide patrimoniumvennootschappen te fusionieren tot één patrimoniumvennootschap.
Hierdoor is er slechts één vennootschap die instaat voor het verhuur van het patrimonium, hetgeeri
organisatorisch eenvoudiger is.
De fusie wordt verantwoord door zakelijke overwegingen, tevens zijn er geen fiscale voordelen die gepaard
gaan met deze fusie.
2.4. Verbintenissen
De ondergetekenden verbinden zich onderling en wederzijds om alles te doen wat binnen hun macht ligt om
de fusie te verwezenlijken op de hiervoor uiteengezette manier onder voorbehoud van de goedkeuring van
dit voorstel door de algemene vergadering en met inachtneming van de wettelijke voorschriften van het
Wetboek var vennootschappen en verenigingen.
De ondergetekenderi zullen onderling evenals aan de aandeelhouders alle nuttige inlichtingen mee-delen
op de door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen voorgeschreven wijze.
De in het kader van dit voorstel uitgewisselde elementen en gegevens zijn vertrouwelijk.
De ondergetekenden verbinden zich onderling en wederzijds ertoe het vertrouwelijk karakter te respecteren.
De uitgewisselde documenten zullen worden genummerd en opgenomen in een inventaris.
2.5. Buitengewone algemene vergadering
Het onderhavig voorstel zal worden voorgelegd aan de buitengewone algemene vergadering van de over te
nemen en van de overnemende vennootschap, ten minste zes weken na de neerlegging ter griffie van de
Ondernemingsrechtbank, voorzien bij artikel 12:50 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen.
Onderhavige tekst werd opgesteld op 30 december 2022 te Oostkamp in origineel, elke versie zijride
gelijkwaardig, met de bedoeling neergelegd te worden ter griffie van de Ondernemingsrechtbanken van de
zetel van elke betrokken vennootschap overeenkomstig het artikel 12:50 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap geeft volmacht aarı de BV Flamée & Partners Accountants en Belastingconsulenten met
zetel te 8530 Harelbeke, Overleiestraat 100, met de bevoegdheid tot subdelegatie, om deze neerlegging te
verrichten.
Gedelegeerd bestuurder
Pieter Balcaen