Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CS Immo
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Liebaardstraat 85
 : 8792 Desselgem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden door Henk DEKIERE, Notaris te Oostrozebeke op 12 juni 2020, ter registratie,
blijkt dat:
1) De besloten vennootschap "CAMELLIA S", met zetel gevestigd te 8792 Waregem (Desselgem),
Liebaardstraat 85, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Kortrijk,
ondernemingsnummer BTW BE 0544.411.213,
2) De naamloze vennootschap "AXIO", met maatschappelijke zetel gevestigd te 8710 Wielsbeke
(Ooigem), 1e Linie-Regimentstraat 15, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling
Kortrijk, ondernemingsnummer BTW BE 0429.123.446,
3) De heer BUYSE Lucas Stien Axel, wonende te 9000 Gent, Nodenaysteeg 2,
een Naamloze Vennootschap hebben opgericht, genaamd 'CS Immo'.
Er blijkt verder uit de akte dat:
1. De zetel is gevestigd te 8792 Waregem (Desselgem), Liebaardstraat 85
2. De vennootschap heeft tot voorwerp:
I. Voor eigen rekening:
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen;
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons, andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
II. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden:
A/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt;
B/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
C/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
0748539397
Luik B
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur;
D/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
E/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante, immateriële duurzame activa;
F/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
G/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel;
H/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
III. Bijzondere bepalingen:
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan de
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
3. Het kapitaal bedraagt honderdduizend euro (€ 100.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderdduizend (100.000) aandelen, zonder aanduiding van de
nominale waarde, met een fractiewaarde van één/honderdduizendste (1/100.000) van het kapitaal,
verdeeld in:
-zeventigduizend (70.000) van soort A (”Aandelen A”), genummerd van één (1) tot zeventigduizend
(70.000);
-dertigduizend (30.000) aandelen van soort B (”Aandelen B”), genummerd van zeventigduizend en
één (70.001) tot honderdduizend (100.000).
Het kapitaal werd volledig volstort.
4. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
5. De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de tweede vrijdag van de maand
juni, om 18.00 uur.
Op de laatste dag wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en maakt de raad van
bestuur de inventaris en de jaarrekening op, overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van bestuur.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die de raad van bestuur
aanduidt.
Aan de raad van bestuur wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
6. De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit drie bestuurders, of twee
bestuurders in de door de wet toegelaten gevallen, waarvan:
-één bestuurder (A-bestuurder) wordt verkozen door de houders van de A-aandelen,
-minstens één en maximum twee bestuurders (B-bestuurders) worden verkozen door de houders van
B-aandelen.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoogstens zes jaar.
De raad van bestuur kan slechts beraadslagen en geldig besluiten indien de meerderheid van de
leden aanwezig of vertegenwoordigd is, met uitzondering van volgende verrichtingen, waarvoor
telkens minimum één A-bestuurder dient aanwezig of vertegenwoordigd te zijn:
-enige overdracht van een substantieel actief of bedrijfstak van de vennootschap en enige acquisitie
van aandelen of substantiële activa van een andere vennootschap;
Luik B
-overdracht van aandelen van dochtervennootschappen van de vennootschap of het oprichten van
nieuwe dochtervennootschappen;
-contracten buiten het kader van de normale bedrijfsvoering van de vennootschap die een grotere
impact hebben dan € 10.000,00 of contracten die niet kunnen worden beëindigd met een
opzeggingsperiode van maximaal één jaar;
-transacties met aandeelhouders, bestuurders of met verbonden vennootschappen, bloed- of
aanverwanten van aandeelhouders of bestuurders of het sluiten, wijzigen, hernieuwen of beëindigen
van enige management- of andere dienstverleningsovereenkomst met een aandeelhouder of
bestuurder van de vennootschap of met verbonden vennootschappen of bloed- of aanverwanten van
aandeelhouders of bestuurders;
-uitgifte van obligaties, aangaan van kredietovereenkomsten of financieringsovereenkomsten of op
een andere manier aangaan van schulden voor een bedrag van meer dan vijftigduizend euro (€
50.000,00);
-investering of verwerving (onder welke vorm dan ook) van enig intellectueel eigendomsrecht van
derden;
-fusievoorstel, voorstel om te ontbinden en te vereffenen of om de vennootschap op een andere
manier te herstructureren (met inbegrip van elke inbreng van een algemeenheid in of door de
vennootschap of van een bedrijfstak van de vennootschap);
De besluiten van de raad van bestuur kunnen worden genomen bij eenparig schriftelijk akkoord van
de bestuurders.
De besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij meerderheid van stemmen van B-
bestuurders, behoudens voormelde lijst van verrichtingen, waarvoor minstens één A-bestuurder dient
akkoord te gaan.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van de B-Bestuurders, die dan de titel dragen
van gedelegeerd bestuurder.
Zij kunnen individueel optreden, behoudens voor volgende verrichtingen, waarbij telkens de
handtekening van minstens één A-bestuurder en één B-bestuurder vereist is:
-enige overdracht van een substantieel actief of bedrijfstak van de vennootschap en enige acquisitie
van aandelen of substantiële activa van een andere vennootschap;
-overdracht van aandelen van dochtervennootschappen van de vennootschap of het oprichten van
nieuwe dochtervennootschappen;
-contracten buiten het kader van de normale bedrijfsvoering van de vennootschap die een grotere
impact hebben dan € 10.000,00 of contracten die niet kunnen worden beëindigd met een
opzeggingsperiode van maximaal één jaar;
-transacties met aandeelhouders, bestuurders of met verbonden vennootschappen, bloed- of
aanverwanten van aandeelhouders of bestuurders of het sluiten, wijzigen, hernieuwen of beëindigen
van enige management- of andere dienstverleningsovereenkomst met een aandeelhouder of
bestuurder van de vennootschap of met verbonden vennootschappen of bloed- of aanverwanten van
aandeelhouders of bestuurders;
-uitgifte van obligaties, aangaan van kredietovereenkomsten of financieringsovereenkomsten of op
een andere manier aangaan van schulden voor een bedrag van meer dan vijftigduizend euro (€
50.000,00);
-investering of verwerving (onder welke vorm dan ook) van enig intellectueel eigendomsrecht van
derden;
-fusievoorstel, voorstel om te ontbinden en te vereffenen of om de vennootschap op een andere
manier te herstructureren (met inbegrip van elke inbreng van een algemeenheid in of door de
vennootschap of van een bedrijfstak van de vennootschap);
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door hetzij twee bestuurders die gezamenlijk optreden hetzij door een afgevaardigd
bestuurder die alleen kan handelen.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen.
Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn-haar-hun machten.
De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de raad van bestuur in geval
van overdreven volmacht.
7. Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de
nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten,
Luik B
onder de aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
 
SLOT-EN OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging op de griffie van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap van een uittreksel van onderhavige akte
en eindigt op 31 december 2021.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de tweede vrijdag van de maand juni om 18.00 uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8792 Waregem (Desselgem), Liebaardstraat 85.
3. Benoeming van de eerste leden van het bestuursorgaan
Het aantal bestuurders werd vastgesteld op drie.
Werden benoemd voor een termijn van zes jaar:
*als B-bestuurders:
-de heer DESMET Niels, wonende te 8520 Kuurne, Poolster 14,
-de heer VERBRUGGHE Stijn, wonende te 8700 Tielt, Hoogstraat 13/0003
*als A-bestuurder:
-de naamloze vennootschap Axio voornoemd, met als vast vertegenwoordiger, mevrouw VAN
DAELE Annemieke, wonende te 8710 Wielsbeke, 1e Linie-Regimentstraat 15.
Deze mandaten zijn kosteloos, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Overname van verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
2 januari 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die
uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
5. Bijzondere volmacht
Er werd bijzondere volmacht aan BV Waregemse Fiduciaire te 8790 Waregem, Noorderlaan 76 om,
met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten te vervullen voor de
inschrijving van de vennootschap bij de diensten van de KBO voor het bekomen van het enig
ondernemingsnummer, voor het vervullen van de formaliteiten inzake de Belasting op de
Toegevoegde Waarde, voor het verwezenlijken van de inschrijving bij het Sociaal Verzekeringsfonds,
….
 
Raad van bestuur
Vervolgens is bijeengekomen, de raad van bestuur van de vennootschap, samengesteld zoals
voormeld, die heeft besloten:
-de heer VERBRUGGHE Stijn te benoemen tot voorzitter.
-de heer VERBRUGGHE Stijn en de heer DESMET Niels te benoemen tot afgevaardigd bestuurders.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Henk DEKIERE,
Notaris te Oostrozebeke
 
Tegelijk neergelegd:
-afschrift oprichtingsakte,
-statuten