Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
K PROPERTIES BUSINESS
Avenue de Floréal 156
1180 Uccle
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Il résulte d’un acte reçu en date du 18 mai 2017 par Maître Pablo DE DONCKER, notaire à
Bruxelles, déposé au greffe du Tribunal de Commerce de Bruxelles avant enregistrement qu’une
société privée à responsabilité limitée a été constitué avec les statuts suivants :
 
I.DENOMINATION - SIEGE - OBJET – DUREE
ARTICLE 1:
La société privée à responsabilité limitée porte la dénomination «K PROPERTIES BUSINESS».
 
ARTICLE 2:
Le siège de la société est établi à 1180 Uccle, avenue de Floréal 156.
Il peut être transféré dans toute autre localité du pays en vertu d'une simple décision de la gérance
qui a tous pouvoirs pour faire constater authentiquement la modification des statuts qui en résulte et
sous réserve du respect des dispositions légales en la matière.
Tout changement du siège doit être publié aux annexes du Moniteur Belge.
Par simple décision de la gérance, il peut être établi des sièges administratifs, agences, succursales,
unités d’établissement et comptoirs, tant en Belgique qu'à l'étranger, en quelque lieu qu'ils jugeront
utile.
 
ARTICLE 3:
La société a pour objet, en Belgique et à l’étranger, la promotion immobilière, la prise de
participation, acquisition et exploitation de fonds de commerce, détention d’actions, de parts ou
autres titres de toutes personnes morales belges ou étrangères.
La société a également pour objet l’administration et la gestion de toutes personnes morales belges
ou étrangères ou de tous immeubles ; les prestations de services de tout type, notamment conseil,
coaching et communication à toutes personnes physiques ou morales belges ou étrangères;
l’exploitation de fonds liée à la distribution, l’animation, le conseil, la vente aux particuliers et
personnes morales ainsi que toutes opérations commerciales ou financières, mobilières ou
immobilières, pouvant se rattacher directement ou indirectement à l’objet social et à tous les objets
similaires ou connexes ainsi que la participation à toutes entreprises ou sociétés, créées ou à créer,
pouvant se rattacher directement ou indirectement à l’objet social et à tous les objets similaires ou
connexes, notamment aux entreprises ou sociétés dont l’objet serait susceptible de concourir à la
réalisation de l’objet social et ce par tous moyens, notamment par voie de création de sociétés
nouvelles, d’apports, fusions, alliances ou sociétés en participation. La société pourra également
réaliser des prêts pour le développement d’activités liées en tout ou partie à son objet.
La société a également pour objet d'exercer tous mandats dans toutes entreprises quel que soit leur
objet.
La société pourra d'une façon générale accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet social
0675857594
Volet B
ou qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la
réalisation.
La société pourra également accomplir toutes opérations de crédit ou actes d’emprunt, consentir et
contracter des prêts accompagnés de garanties, affectations hypothécaires et autres sûretés, se
porter caution ou donner des garanties, recevoir ou consentir des hypothèques, gages ou toutes
autres sûretés ou obligations concernant tout emprunt, crédit, obligation ou garantie de quelque
nature que ce soit, contracté par la société elle-même ou par une société liée avec la société ou par
quelconque autre tiers, avec ou sans privilège ou garantie réelle.
Toute forme d’intermédiation en matière bancaire, financière ou d’assurance est exclue.
 
 
 
ARTICLE 4:
La société est constituée pour une période illimitée.
Elle pourra être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière de
modification des statuts.
La société ne sera pas liée par le décès, la démission, la faillite ou l'incapacité notoire d'un associé.
 
II. CAPITAL - PARTS SOCIALES
ARTICLE 5:
Le capital social est fixé à quatre-cent-vingt mille euros (420.000,00 EUR).
Il est représenté par 420 parts sociales sans désignation de valeur nominale, entièrement souscrites.
Le capital social peut être augmenté ou réduit en une ou plusieurs fois sous réserve de l'application
des dispositions légales prévues dans le Code des Sociétés.
La réalisation de l’augmentation de capital, si elle n’est pas concomitante à la décision de
l’augmentation de capital, est constatée par acte authentique.
 
ARTICLE 6:
Le ou les gérants feront les appels de fonds sur les parts non encore entièrement libérées au fur et à
mesure des besoins de la société et ils déterminent le délai d'exécution.
L'associé qui omet de verser les fonds dans les quinze jours de la signification de l'appel par lettre
recommandée, paiera un intérêt au taux légal en faveur de la société à compter du jour de l'exigibilité
jusqu'au jour du paiement effectif. Le ou les gérants peuvent autoriser les associés à libérer leur part
avant tout appel de fonds.
 
ARTICLE 7:
Les parts sociales d'un associé ne peuvent, à peine de nullité, être cédées entre vifs ou transmises
pour cause de mort qu'avec l'agrément de la moitié au moins des associés possédant les trois/quarts
au moins du capital, déduction faite des droits dont la cession est proposée.
            Toutefois cet agrément n'est pas requis lorsque les parts sont cédées ou transmises:
            1) à un associé;
            2) au conjoint du cédant ou du testateur;
            3) à des ascendants ou descendants en ligne directe;
            4) à d'autres personnes agréées dans les statuts.
 
ARTICLE 8:
Les parts sociales sont indivisibles. Chaque part sociale donne droit à une voix dans les limites
déterminées par la loi. En cas d'indivision, la société ne reconnaît qu'un seul propriétaire par titre.
Chaque fois que plusieurs personnes prétendent à la propriété d'un même titre, les droits y afférents
seront suspendus jusqu'à ce qu'une seule personne ait été désignée comme étant propriétaire du
titre. En cas de partage entre nu-propriétaire et usufruitier, seul l'usufruitier aura le droit de vote.
 
ARTICLE 9:
Les héritiers et créanciers d'un associé ne peuvent, sous aucun prétexte, requérir l'apposition des
scellés sur les biens et documents de la société ni s'immiscer en aucune manière dans les actes de
son administration.
Ils doivent pour l'exercice de leurs droits s'en référer aux comptes annuels et aux décisions de
l'assemblée générale.
 
ARTICLE 10:
Les titres nominatifs portent un numéro d’ordre et sont inscrits dans un registre tenu au siège dont
tout associé ou tout tiers intéressé pourra prendre connaissance. Y seront relatés, conformément à
Volet B
la loi, les transferts ou transmissions de titres.
Lors de l’inscription au registre, un certificat y relatif sera donné à l’associé.
 
III. ADMINISTRATION - SURVEILLANCE
ARTICLE 11:
La gestion de la société est confiée à un ou plusieurs gérants associés ou non associés, nommés
par l'assemblée générale ou par l'associé unique.
Lorsqu’une personne morale est nommée gérante, celle-ci est tenue de désigner parmi ses associés,
gérants, administrateurs ou travailleurs, un représentant permanent (personne physique), chargé de
l’exécution de cette mission au nom et pour le compte de la personne morale.
La désignation et la cessation des fonctions du représentant permanent sont soumises aux mêmes
règles de publicité que s’il exerçait cette mission en nom et pour compte propre.
Le ou les gérants sont investis des pouvoirs les plus étendus pour représenter la société, faire tous
les actes d'administration et de disposition tombant sous l'objet social précisé sous l'article 3 et sous
réserve des stipulations reprises dans le Code des Sociétés. S'ils sont plusieurs, les gérants pourront
agir séparément.
Tout ce qui n'est pas expressément réservé par la loi à l'assemblée générale ou à l'associé unique,
est de la compétence des gérants.
Il peut ou ils peuvent notamment faire et passer tous contrats et marchés, acheter, vendre, échanger,
exploiter, prendre ou donner en location tous biens meubles et immeubles; consentir et accepter tous
baux, avec ou sans promesse de vente; contracter tous emprunts, consentir toutes garanties et
toutes affectations, même hypothécaires,  accepter toutes garanties, délivrer toutes quittances et
décharges; donner mainlevée de tous commandements, oppositions, saisies et transcriptions
quelconques ainsi que de toutes inscriptions privilégiées et hypothécaires, d'office ou autres,
renoncer à tous privilèges, droit d'hypothèque et actions résolutoires et à tous droits réels
quelconques, dispenser le Conservateur des Hypothèques de prendre inscription d'office, le tout
avant comme après paiement, déterminer l'emploi des fonds disponibles et des réserves, traiter,
transiger et compromettre sur tous intérêts sociaux, nommer et révoquer tous agents et employés,
déterminer leurs attributions, leurs traitements et éventuellement leurs cautionnements, représenter
la société en justice, tant en demandant qu'en défendant, de même que pour les formalités auprès
des administrations publiques.
L'énumération qui précède est énonciative et non limitative.
 
ARTICLE 12:
Le ou les gérants ont le droit de déléguer des pouvoirs spéciaux à un ou des directeurs, ainsi qu'à
des fondés de pouvoirs, associés ou non, de fixer les attributions et rémunérations afférentes à ces
fonctions et conclure avec les intéressés tout contrat de louage de service.
 
ARTICLE 13:
Tous les actes engageant la société seront signés par le ou les gérants sauf délégation spéciale.
Toutes décisions portant sur des actes autres que ceux de gestion journalière seront actés dans un
registre des procès-verbaux; chaque procès-verbal sera signé par le ou les gérants.
 
ARTICLE 18:
Chaque année, le 10 mai à 10 heures ou si ce jour est férié, le premier jour ouvrable suivant, samedi
excepté, à la même heure, une assemblée générale se tiendra au siège de la société ou en tout
autre endroit indiqué dans les convocations, pour entendre le rapport du ou des gérants et, le cas
échéant, du commissaire, approuver les comptes annuels et en général sur tous les points à l'ordre
du jour.
Les convocations pour toute assemblée générale contiennent l'ordre du jour avec l'indication des
sujets à traiter.
Elles sont faites par lettres recommandées envoyées quinze jours avant l'assemblée aux associés,
porteurs d'obligation, commissaires et gérants. Elles peuvent également être réalisées par tout autre
moyen, notamment par e-mail.
En même temps que la convocation à l'assemblée générale, il est adressé aux associés, porteurs
d'obligation, commissaires et gérants une copie des documents qui doivent leur être transmis en
vertu du Code des Sociétés. Il est tenu à chaque assemblée générale une liste des présences.
Le ou les gérants répondent aux questions qui leur sont posées par les associés au sujet de leur
rapport ou des points portés à l'ordre du jour, dans la mesure où la communication de données ou de
faits n'est pas de nature à porter gravement préjudice à la société, aux associés ou au personnel de
la société.
 
L'assemblée, après approbation des comptes annuels se prononce par un vote spécial sur la
Volet B
décharge à donner au(x) gérant(s) et éventuellement au commissaire.
L'organe de gestion a le droit de proroger, séance tenante, la décision relative à l'approbation des
comptes annuels à trois semaines. Cette prorogation n'annule pas les autres décisions prises, sauf si
l'assemblée en décide autrement. La seconde assemblée a le droit d'arrêter définitivement les
comptes annuels.
 
V. INVENTAIRE - COMPTES ANNUELS - REPARTITION - RESERVE
ARTICLE 23:
L'exercice social s'écoule du 1er janvier au 31 décembre de chaque année.
Au 31 décembre de chaque année, les livres sont arrêtés. Le gérant dresse l'inventaire et les
comptes annuels conformément à la loi.
 
ARTICLE 24:
Le solde bénéficiaire du bilan, après déduction des frais généraux, des charges sociales et
amortissements constitue le bénéfice net de la société.
Il est fait annuellement, sur les bénéfices nets, un prélèvement d’un vingtième au moins, affecté à la
formation d’un fonds de réserve. Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve
a atteint un dixième du capital social. Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui
décidera de son utilisation.
Aucune distribution ne peut être faite lorsqu'à la date de clôture du dernier exercice, l'actif net tel qu'il
résulte des comptes annuels est, ou deviendrait, à la suite d'une telle distribution, inférieur au
montant du capital libéré ou, si ce montant est supérieur, du capital appelé, augmenté de toutes les
réserves que la loi ou les statuts ne permettent pas de distribuer.
 
VI. DISSOLUTION - LIQUIDATION
ARTICLE 25:
En cas de décision de dissolution par l'assemblée générale, celle-ci aura les pouvoirs et attributions
les plus étendus afin de désigner le ou les liquidateurs, déterminer leurs pouvoirs et leur
rémunération.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de la liquidation ou consignation des
sommes nécessaires à cet effet, l’actif net est réparti également entre toutes les parts.
Toutefois, si toutes les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs
rétablissent préalablement l’équilibre soit par des appels de fonds, soit par des remboursements
partiels.
 
ARTICLE 26:
Conformément au Code des Sociétés, la réunion de toutes les parts entre les mains d'une seule
personne n'entraîne pas la dissolution de la société.
Lorsque cette personne est une personne morale et que, dans un délai d'un an, un nouvel associé
n'est pas entré dans la société ou que celle-ci n'est pas dissoute, l'associé unique est réputé caution
solidaire de toutes les obligations de la société nées après la réunion de toutes les parts entre ses
mains jusqu'à l'entrée d'un nouvel associé dans la société ou la publication de sa dissolution.
Le décès de l'associé unique n'entraîne pas la dissolution de la société. Sans préjudice de ce qui est
prévu dans le Code des Sociétés et sauf dispositions contraires des statuts, les droits afférents aux
parts sociales sont exercés par les héritiers et légataires régulièrement saisis ou envoyés en
possession, proportionnellement à leurs droits dans la succession, jusqu'au partage desdites parts
ou jusqu'à la délivrance des legs portant sur celles-ci.
 
ARTICLE 28:
Pour tout ce qui n'est pas prévu aux présentes statuts, les parties s'en réfèrent aux dispositions du
Code des Sociétés.
 
COMPARANTS- FONDATEURS DE LA SOCIETE
Ont comparu pour la constitution de la société dont les statuts ont été ci-avant décrits:
 
1° Monsieur GOSSELIN Claude Yves Georges Armand, né à Caen (France) le 19 décembre 1961,
de nationalité française, inscrit au registre national sous le numéro ******-***-**, domicilié à 1180
Uccle, rue de Percke 58 ;
 
2° Madame PIATTIER Véronique Antoinette Paulette, née à Caen (France) le 5 décembre 1966, de
nationalité française, inscrite au registre national sous le numéro ******-***-**, domiciliée à 1180
Uccle, rue de Percke 58 ;
 
Volet B
3° Monsieur SCIORTINO Anthony, né à Uccle, le 8 mai 1990, de nationalité italienne, inscrit au
registre national sous le numéro ******-***-**, domicilié à 1410 Waterloo, avenue du Roi Soleil 52 ;
 
4° Monsieur SCIORTINO Dino, né à Uccle, le 30 novembre 1978, de nationalité italienne, inscrit au
registre national sous le numéro ******-***-**, domicilié à 1652 Beersel, Hoogveldlaan 33 ;
 
Ici représentés par Maître Valentine CANIVET, avocat auprès de CMS DE BACKER, à 1170
Watermael-Boitsfort, Chaussée de la Hulpe 178, dont l’identité a été établie au vu de la carte
d’identité, en vertu des procurations sous seing privé lesquelles demeureront ci-annexées.
 
SOUSCRIPTION - LIBERATION
Les comparants prénommés ont souscrit la totalité des parts sociales à savoir les 420 parts sociales
sans désignation de valeur nominale et représentant le capital social à concurrence de quatre cent
vingt mille euros (420.000,00 EUR) comme suit :
 
1° Monsieur GOSSELIN Claude Yves Georges Armand, né à Caen (France) le 19 décembre 1961,
de nationalité française, inscrit au registre national sous le numéro ******-***-**, domicilié à 1180
Uccle, rue de Percke 58 ;
Cent vingt-six parts sociales (126)
 
2° Madame PIATTIER Véronique Antoinette Paulette, née à Caen (France) le 5 décembre 1966, de
nationalité française, inscrite au registre national sous le numéro ******-***-**, domiciliée à 1180
Uccle, rue de Percke 58 ;
Cent vingt-six parts sociales (126)
 
3° Monsieur SCIORTINO Anthony, né à Uccle, le 8 mai 1990, de nationalité italienne, inscrit au
registre national sous le numéro ******-***-**, domicilié à 1410 Waterloo, avenue du Roi Soleil 52 ;
Quatre-vingt-quatre parts sociales (84)
 
4° Monsieur SCIORTINO Dino, né à Uccle, le 30 novembre 1978, de nationalité italienne, inscrit au
registre national sous le numéro ******-***-**, domicilié à 1652 Beersel, Hoogveldlaan 33 ;
Quatre-vingt-quatre parts sociales (84)
 
Total : quatre cent-vingt parts sociales (420)
 
Les comparants déclarent qu’un montant de 420.000,00 euros a été versé au compte spécial numéro
BE ** **** **** **** au nom de la société en constitution auprès de ***.
Les comparants nous remettent l'attestation de ce versement en dépôt, laquelle sera laissée en
dépôt au dossier du notaire soussigné.
Nous, Notaire, remettrons en contrepartie à l'organisme bancaire l'avis de passation du présent acte
de telle sorte que la société puisse disposer du compte spécial après le dépôt au greffe du Tribunal
de Commerce à Bruxelles.
 
NOMINATION DES GERANTS ORDINAIRES
Sont désignés par les comparants comme gérants ordinaires et nommés pour la durée de la société
sauf révocation par l'assemblée générale:
 
1° Monsieur GOSSELIN Claude Yves Georges Armand, né à Caen (France) le 19 décembre 1961,
de nationalité française, inscrit au registre national sous le numéro ******-***-**, domicilié à 1180
Uccle, rue de Percke 58 ;
et
2° Monsieur SCIORTINO Dino, né à Uccle, le 30 novembre 1978, de nationalité italienne, inscrit au
registre national sous le numéro ******-***-**, domicilié à 1652 Beersel, Hoogveldlaan 33 ;
 
Ici représentés par Maître Valentine CANIVET, avocat auprès de CMS DE BACKER, à 1170
Watermael-Boitsfort, Chaussée de la Hulpe 178, dont l’identité a été établie au vu de la carte
d’identité, en vertu des procurations sous seing privé lesquelles demeureront ci-annexées et qui
accepte le mandat en leur nom et pour leur compte.
 
DISPOSITIONS TEMPORAIRES
Le premier exercice social finira le 31 décembre de l’an 2018 et la première assemblée générale
annuelle se tiendra en 2019.
 
Volet B
PROCURATION
Tous pouvoirs spéciaux sont donnés à Valentine CANIVET, avocat auprès de CMS DE BACKER, à
1170 Watermael-Boitsfort, Chaussée de la Hulpe 178, afin d'effectuer toutes les formalités
administratives vis-à-vis de la Banque Carrefour des Entreprises, du greffe, de la taxe sur la valeur
ajoutée et de toutes les autres administrations.
Pour extrait analytique conforme
Le notaire
Pablo De Doncker
 
Déposé en même temps : une expédition de l’acte