Ondernemingsnr : 0423223767
Naam
(voluit) : F. KENNES
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Ulicotenseweg 66 bus A
 : 2328 Hoogstraten
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Blijkens proces-verbaal opgemaakt door Ons, Meester PAUL ROMMENS, Notaris met standplaats
Hoogstraten, die zijn ambt uitoefent in de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid
NOTARIS PAUL ROMMENS, met maatschappelijke zetel te Meer (Hoogstraten), Meerseweg 16 op
16 oktober 2019 werd gehouden:
De buitengewone algemene vergadering van "F. KENNES" besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid, opgericht blijkens akte verleden voor notaris Dupont Jozef te Rijkevorsel op 10
november 1982, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 2 december 1982 onder
nummer 2296-18.
Vennootschap met maatschappelijke zetel te 2328 Hoogstraten (Meerle), Ulicotenseweg 66 bus A,
BTW BE0423.223.767, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Turnhout 0423.223.767 .
De statuten van de vennootschap werden verschillende malen gewijzigd en voor het laatst blijkens
akte verleden voor notaris Paul Rommens te Hoogstraten (Meer) op 11 februari 2019, gepubliceerd
in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 18 februari daarna onder nummer 19307428.
waarbij na beraadslaging door de algemene vergadering werd beslist als volgt:
Eerste beslissing:
Inbreng in natura.
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap wordt verhoogd met
HONDERDACHTENTWINTIGDUIZEND EURO (€ 128.000,00) , om het kapitaal te brengen van
DERTIGDUIZEND NEGENHONDERDZESENTACHTIG EURO NEGENENZESTIG CENT (€
30.986,69) op HONDERDACHTENVIJFTIGDUIZEND NEGENHONDERDZESENTACHTIG EURO
NEGENENZESTIG CENT (€ 158.986,69), door inbreng in natura door de huidige aandeelhoudster,
mevrouw Van Dun Johanna, gewaardeerd op HONDERDACHTENTWINTIGDUIZEND EURO (€
128.000,00):
STAD HOOGSTRATEN 4 AFD/MEERLE/
Een perceel grond, zonder de bestaande constructies, bezwaard met een opstalrecht te voordele van
de bvba F.Kennes, gelegen Ulicotenseweg 66 A, volgens titel gekend deel van nummer 634/G en
thans kadastraal bekend 4° afdeling, sectie B, nummer 634H P0000, met een oppervlakte van
eenentwintigduizend vijfhonderdzevenentachtig vierkante meter (21.587 m²).
Met een totale inbrengwaarde van HONDERDACHTENTWINTIGDUIZEND EURO (€ 128.000,00)
Eigendomsoorsprong
Voorschreven grond behoorde oorspronkelijk toe aan de huwelijksgemeenschap bestaande tussen
de echtgenoten Franciscus Josephus Kennes – Van Dun Johanna Josepha te Meerle ingevolge
aankoop namens mevrouw Story Francine Cecile Paul Marie Ghislaine te Gent, blijkens akte
verleden voor notaris André Rommens te Hoogstraten (Meer) op 21 april 1988, overgeschreven op
het eerste hypotheekkantoor te Turnhout op 20 juni 1988, boek 2501, nummer 23.
De bestaande constructies behoren thans toe aan de bvba F.Kennes ingevolge het opstalrecht aan
hen verleend door de echtgenoten Franciscus Kennes-Van Dun Johannna, bij akte verleden voor
notaris André Rommens te Hoogstraten (Meer) op 21 april 1988, overgeschreven op het eerste
hypotheekkantoor te Turnhout op 20 juni 1988, boek 2501 nummer 24, gewijzigd blijkens akte
verleden voor ondergetekende notaris op 29 september 1999, overgeschreven op het eerste
Luik B
hypotheekkantoor te Turnhout op 22 oktober 1999, boek 4571, nummer 8, gewijzigd bij akte verleden
voor ondergetekende notaris op 20 december 2010, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor
te Turnhout met referte 76-T-28/12/2010-12117 en voor het laatst gewijzigd bij akte verleden voor
ondergetekende notaris op 6 september 2011, overgeschreven op het eerste hypotheekkantoor te
Turnhout met referte 76-T-08-09-2011-08950.
De heer Franciscus Kennes is overleden te Hoogstraten op 2 oktober 2015. Ingevolge het
keuzebeding opgenomen in het huwelijkscontract verleden voor ondergetekende notaris op 31
december 2008 is voorschreven goed volledig toegekomen aan de langstlevende echtgenote,
mevrouw Van Dun Johanna.
Voorwaarden inbreng in natura
1. Voorschreven goed wordt ingebracht in de toestand waarin het zich thans bevindt en voor de
opgegeven maat, zonder dat de vennootschap, uit welke hoofde ook, enige klacht of vordering kan
doen gelden, zelfs indien het verschil in grootte meer dan één/twintigste ware.
2. Voorschreven goed wordt ingebracht met alle voor- en nadelige, zicht- en onzichtbare,
voortdurende en niet voortdurende rechten en erfdienstbaarheden, waarmede deze zouden kunnen
bevoor- of benadeeld weze, vrij aan de vennootschap de enen in haar voordeel te doen gelden en
zich van de anderen te bevrijden en te beveiligen, het alles ten hare kosten, lasten en gevaar, zonder
tussenkomst noch verantwoordelijkheid van inbrengster.
3. Voorschreven goed wordt ingebracht in zijn huidige staat, zonder dat de vennootschap aanspraak
kan maken op enige vergoeding of vermindering van de koopsom wegens gesteldheid van de
bodem, wegens zichtbare of onzichtbare gebreken.
4. Alle belastingen, taksen en lasten hoegenaamd die op voorschreven goed drukken, zijn ten laste
van de vennootschap, te rekenen van heden.
Bescherming onroerend erfgoed.
De inbrengster verklaart dat het ingebrachte goed niet is opgenomen in de landschapsatlas, noch in
de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde of de inventaris van historische tuinen en parken. Zij verklaren
hierover nooit enige betekening of kennisgeving te hebben ontvangen.
Ondergetekende notaris bevestigt dat dit ook niet blijkt uit een opzoeking in de databank die door het
Agentschap Onroerend Erfgoed digitaal beschikbaar werd gesteld.
Waterparagraaf - overstromingsgebied.
Ondergetekende Notaris informeert de vennootschap dat het ingebrachte goed:
- gedeeltelijk gelegen is in mogelijk overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse
regering.
- niet gelegen is in effectief overstromingsgevoelig gebied zoals vastgesteld door de Vlaamse
regering.
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone zoals
vastgesteld door de Vlaamse regering.
- niet gelegen is in een risicozone voor overstromingen.
De vennootschap verklaart hiervan volledige kennis te hebben en volledig ingelicht te zijn door de
Notaris nopens de mogelijke gevolgen hiervan.
Milieu - Bodemdecreet.
Uit het modelformulier vastgoedinformatie afgeleverd door de stad Hoogstraten op 20 juni 2019 blijkt
dat er met betrekking tot het bij deze verkochte onroerend goed milieuvergunningen werden
afgeleverd:
Dossiernummer:1992417
Datum beslissing: 21/05/1992
Dossiernummer:1993292
Datum beslissing: 10/01/1994
rubr. 3.2.:Het lozen van huishoudelijk afvalwater (sanitair burelen)
rubr. 15.1.2°:stallen van max. 30 landbouwmachines (30)
rubr. 16.8.2°:opslagtank propaangas met waterinhoudsvermogen van 8400 l
rubr. 17.3.6.1°b):dieseltank 10 000 l
rubr. 17.3.9.1°:dieselpomp 220 V
rubr. 45.13.d)2°:installatie tot het drogen van graan met graandroger 45 kW, elevator 3 maal 1,5 kW,
voorraadbak 1,5 kW
rubr. 45.14.3°:opslag max. 300 ton graan
Dossiernummer:1996105
Datum beslissing: 04/07/1996
rubr. 2.1.1.:opslag 3640 m³/jaar champignonmest
rubr. 2.2.3.a)2°:uitbreiding met opslag 70 m³/jaar tuin- en plantsoenafval
rubr. 28.2.c)1°:uitbreiding met 300 m³/jaar paardenmest
Dossiernummer:200176
Luik B
Datum beslissing: 13/12/2001
rubr. 3.1.1°:uitbreiding met de lozing van bedrijfsafvalwater met een debiet van maximaal 0,5 m³/uur
(0,500 m³/u)
rubr. 17.3.6.1°b):buitengebruikstelling van een ondergrondse opslagtank voor dieselolie met een
inhoudsvermogen van 10.000 l en uitbreiding met een opslagplaats voor 20.000 l gasolie in een
gecompartimenteerde bovengrondse houder met een totaal inhoudsvermogen van 20.000 l
rubr. 17.3.9.3°:uitbreiding met 1 verdeelslang bij een verdeelinstallatie voor gasolie tot een totaal van
twee verdeelslangen (2 verdeelslang)
rubr. 45.14.3°:uitbreiding met de opslag van 1400 m³ losse granen tot een totale opslag van 1900 m³
losse granen
Dossiernummer:2010112
Datum beslissing: 11/10/2010
rubr. 2.2.3.a)2°:Opslag- en composteerruimte van 2000 m³
rubr. 3.4.1°a):lozing bedrijfsafvalwater afkomstig van de tankpiste via een KWS met
coalescentieafscheider met een debiet van max. 0,5 m³/u
rubr. 15.1.2°:Het stallen van 30 voertuigen (andere dan personenwagens)
rubr. 16.8.2°:Opslag van 10.000 l propaangas
rubr. 17.3.6.2°:Opslag van 20.000 l gasolie en 2.000 l afvalolie (totaal 22.000 l)
rubr. 17.3.8.1°:Opslag van 250 kg bestrijdingsmiddelen
rubr. 17.3.9.2°:Brandstofverdeelinstallatie 2 verdeelslangen waarmee uitsluitend eigen
bedrijfsvoertuigen worden bevoorraad
rubr. 45.13.d)1°b):Installatie voor het drogen van graan met een geïnstalleerde drijfkracht van 51 kW
rubr. 45.14.3°:Opslag van 1.900 m³ granen
rubr. 61.2.1°:Tussentijdse opslagplaatsen voor uitgegraven bodem die voldoet aan een toepassing
overeenkomstig het Vlarebo met een capaciteit van 4.000 m³
Dossiernummer:201312
Datum beslissing: 16/05/2013
rubr. 2.2.3.a)3°:uitbreiding met opslag van 3.600 m³ compost in een narijpingsruimte zodat de totale
opslag- en composteerruimte voortaan 5.600 m³ omvat
rubr. 3.6.3.1°a):uitbreiding met een waterzuiveringsinstallatie (rietveld) voor de
behandeling van bedrijfsafvalwater (percolaatwater) met een effluent van 3 m³/dag en 1.000 m³/jaar
dat geloosd wordt in een gracht
rubr. 45.14.3°:het verplaatsen van de opslag van 1.900 m³ granen
rubr. 17.3.6.2°b):het vervangen van de bovengrondse, gecompartimenteerde tank van 20.000 liter
voor de opslag van gasolie door een nieuwe bovengrondse,
gecompartimenteerde tank van 20.000 liter; de totale P3-opslag blijft 22.000 liter (20.000 liter gasolie
en 2.000 liter afvalolie)
Dossiernummer:20179
Beslissing: Voorwaardelijk vergund
Datum van de beslissing: 22-02-2018
rubr. 2.1.3.1°:met een capaciteit van maximaal 10.000 m³ uitbreiding met tussentijdse opslag van
1.000 m³ uitgegraven bodem die niet voldoet aan een toepassing overeenkomstig het Vlarebo en
zeven van de grond met een mobiele zeefinstallatie van 60 kW
rubr. 2.2.2.f)2°:meer dan 100 ton uitbreiding met opslag en mechanische behandeling van 350 ton
snoei- en takhout met behulp van een mobiele ‘chipper’ van 90 kW met als eindproduct houtchips
rubr. 19.3.1°b):5 kW tot en met 100 kW, als de inrichting volledig of gedeeltelijk is
gelegen in een ander gebied dan industriegebied
uitbreiding met opslag en mechanische behandeling van 350 ton snoei- en takhout met behulp van
een mobiele ‘chipper’ van 90 kW met als eindproduct houtchips
rubr. 3.6.3.1°a):als het effluentwater geen hogere concentratie van gevaarlijke stoffen dan de
voormelde concentraties bevat
uitbreiding van het bedrijfsafvalwaterdebiet met 2 m³/dag en 800 m³/jaar zodat er via het rietveld
voortaan maximaal 5 m³/dag en 1.800 m³/jaar percolaat afkomstig van de betonverharding voor de
opslag van snoei- en takhout en uitgegraven bodem wordt geloosd in de gracht
rubr. 6.5.2°:overige inrichtingen
2 brandstofverdeelslangen die horen bij de gecompartimenteerde tank voor opslag van gasolie
(wijziging rubrieknummer)
rubr. 17.1.2.2.2°: van meer dan 3000 liter tot en met 10.000 liter
de opslag van 10.000 liter propaangas in een bovengrondse houder (wijziging
rubrieknummer)
rubr. 17.3.2.1.1.1°b):100 kg tot en met 20 ton voor andere inrichtingen dan de
inrichtingen, vermeld in punt a
de opslag van 16.660 kg gasolie in een gecompartimenteerde, bovengrondse houder van 20.000 liter
Luik B
en 1.600 kg afvalolie in een bovengrondse houder van 2.000 liter,
samen 18.260 kg (wijziging rubrieknummer)
rubr. 17.3.8.1°:100 kg tot en met 2 ton
de opslag van 250 kg bestrijdingsmiddelen in verplaatsbare recipiënten (wijziging
rubrieknummer)
rubr. 19.6.2°c):meer dan 200 m3 in een lokaal
uitbreiding met de opslag van 350 ton (1.166 m³) houtchips
Dossiernummer:2019147
rubr. 2.1.3.1°:
uitbreiding met tussentijdse opslag van 1.000 m³ uitgegraven bodem die niet voldoet aan een
toepassing overeenkomstig het Vlarebo en zeven van de grond met een mobiele zeefinstallatie van
60 kW
rubr. 2.2.2.f)2°:
uitbreiding met opslag en mechanische behandeling van 350 ton snoei- en takhout met behulp van
een mobiele ‘chipper’ van 90 kW met als eindproduct houtchips
rubr. 19.3.1°b):
uitbreiding met opslag en mechanische behandeling van 350 ton snoei- en takhout met behulp van
een mobiele ‘chipper’ van 90 kW met als eindproduct houtchips
rubr. 3.6.3.1°a):
uitbreiding van het bedrijfsafvalwaterdebiet met 2 m³/dag en 800 m³/jaar zodat er via het rietveld
voortaan maximaal 5 m³/dag en 1.800 m³/jaar percolaat afkomstig van de betonverharding voor de
opslag van snoei- en takhout en uitgegraven bodem wordt geloosd in de gracht
rubr. 6.5.2°:
2 brandstofverdeelslangen die horen bij de gecompartimenteerde tank voor opslag van gasolie
(wijziging rubrieknummer)
rubr. 17.1.2.2.2°:
de opslag van 10.000 liter propaangas in een bovengrondse houder (wijziging
rubrieknummer)
rubr. 17.3.2.1.1.1°b):
de opslag van 16.660 kg gasolie in een gecompartimenteerde, bovengrondse houder van 20.000 liter
en 1.600 kg afvalolie in een bovengrondse houder van 2.000 liter,
samen 18.260 kg (wijziging rubrieknummer)
rubr. 17.3.8.1°:
de opslag van 250 kg bestrijdingsmiddelen in verplaatsbare recipiënten (wijziging
rubrieknummer)
rubr. 19.6.2°c):
uitbreiding met de opslag van 350 ton (1.166 m³) houtchips
1. De inbrengster verklaart dat op de grond, voorwerp van onderhavige akte een risico-inrichting,
zoals bedoeld in artikel 2, 14° van het Decreet betreffende de bodemsanering en de
bodembescherming (hierna: “Bodemdecreet”), gevestigd is of was.
In voormeld schrijven van de stad Hoogstraten de dato 20 juni 2019 wordt tevens bevestigd dat een
vergunning bekend is in verband met een risico-inrichting die geëxploiteerd is of werd op de
betrokken grond.
De vennootschap bevestigt kennis genomen te hebben van de inhoud van dit schrijven.
2. Voor zover voorgaande verklaring door de inbrengster te goeder trouw afgelegd werd, neemt de
vennootschap de risico's voor eventuele bodemverontreiniging en de schade zowel als de kosten die
daaruit kunnen voortvloeien op zich, en verklaren zij dat de inbrengster hiervoor tot geen vrijwaring
zal gehouden zijn.
3. De inbrengster verklaart de vennootschap voorafgaandelijk op de hoogte te hebben gebracht van
de inhoud van de bodemattesten afgeleverd door de OVAM op 28 mei 2019, hetgeen door de
vennootschap wordt bevestigd.
De inhoud van deze bodemattesten luidt:
"2. Inhoud van het bodemattest.
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was.
Bijgevolg is deze grond een risicogrond.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten”.
4. De inbrengster verklaart met betrekking tot het ingebrachte goed, behoudens hetgeen hiervoor
werd vermeld, zelf geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan
de vennootschap of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot
gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
5. De vennootschap verklaart genoegen te nemen met voorgaande verklaringen en het gekochte
Luik B
goed te aanvaarden in zijn huidige staat. Zij verklaren de inbrengster te ontslaan van elke
verplichting tot vrijwaring uit hoofde van eventuele bodemverontreiniging die aanleiding kan geven tot
een saneringsverplichting of tot andere maatregelen die door de overheid kunnen opgelegd worden.
De vennootschap verklaart op heden reeds de gebruiker van voormeld onroerend goed te zijn.
De vennootschap verklaart te weten dat er geen oriënterend bodemonderzoek werd uitgevoerd naar
aanleiding van het verlijden van onderhavige akte en verklaart hierover volledig ingelicht te zijn en
ontslaat ondergetekende notaris van alle verantwoordelijkheid dienaangaande.
Vlaamse codex ruimtelijke ordening.
A. Overeenkomstig artikel 5.2.1 Vlaamse codex ruimtelijke ordening, vermeldt en informeert
ondergetekende Notaris:
1. dat voor het onroerend goed stedenbouwkundige vergunningen zijn uitgereikt:
- het regulariseren van een opslagloods naar agrarisch bedrijf voor mestscheiding en
mestverwerking: vergunning d.d. 20/09/1993
- het oprichten van een opslagruimte voor dierlijk mest en champignonmest en gras, hooi en stro
afkomstig van landbouwbedrijven en openbaar groen: vergunning d.d. 19/08/1996
- het regulariseren v.e. opslagruimte, uitbouw v.e. loods, nissen, verbouwen v.e. loods en bouwen
van betonnen keerwanden bij een bestaand bedrijf: vergunning d.d. 29/04/2002
- verbouwen van een loods met opslagplaats voor granen, bouwen van een tankplatform en het
regulariseren van een citerne: vergunning d.d. 31/03/2003
- wijzigen van een vergunde biofilter: vergunning d.d. 14/02/2011
- het veranderen van een loonwerkbedrijf (omgevingsproject): voorwaardelijk vergund 22/02/2018
2. dat de gemeente beschikt over een goedgekeurd plannen- en vergunningenregister.
De meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het plannenregister is:
landschappelijk waardevolle agrarische gebieden
3. dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een maatregel als vermeld in titel VI, hoofdstuk III en
IV en dat er geen procedure voor het opleggen van een dergelijke maatregel hangende is.
4. dat het goed niet is gelegen in een zone die in een definitief vastgesteld uitvoeringsplan zou zijn
aangeduid als een zone met voorkooprecht, zoals vermeld in artikel 2.4.1 van de Vlaamse codex
ruimtelijke ordening, en dat er op het goed geen voorkooprecht rust overeenkomstig artikel 34 van
het decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten.
5. dat het goed niet gelegen is in een verkaveling.
6. dat het goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit
overeenkomstig voormeld decreet van 25 april 2014 betreffende complexe projecten.
De vennootschap verklaart dat zij voorafgaandelijk het verlijden van deze akte een
stedenbouwkundig uittreksel uit het plannen- en vergunningenregister heeft ontvangen dat ten
hoogste één jaar voor het verlijden van de authentieke akte werd verleend, te weten op 18 juni 2019.
 
B. Ondergetekende Notaris heeft de vennootschap, die dit erkent, gewezen op artikel 4.2.1 van de
Vlaamse codex ruimtelijke ordening.
C. Inbrengster verklaart:
- geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
- dat voor alle door haar uitgevoerde bouw- en verbouwingswerken de nodige toelatingen werden
verkregen en dat zij geen kennis hebben van enige bouwovertreding begaan door haarzelf en/of door
hun rechtsvoorgangers, met uitzondering van hetgeen opgenomen in het uittreksel afgeleverd door
de stad Hoogstraten op 18 juni 2019:
“B.7. BOUWMISDRIJVEN
De volgende informatie is in het register opgenomen.
Dossiernummer: 13014_2004_17603
Gemeentelijke dossiernummer: OV165
Dossiernummer van AROHM: 258.750/M
Onderwerp: Oprichten van een loods uit snelbouwbaksteen en deels houten beplanking gebouwd en
afgedekt met een zadeldak uit zwarte asbestcementgolfplaten.
Aard van de overtreding: uitvoeren van vergunningsplichtige werken zonder vergunning
Omschrijving van de aard van de overtreding: Oprichten van een loods uit snelbouwbaksteen en
deels houten beplanking gebouwd en afgedekt met een zadeldak uit zwarte asbestcementgolfplaten.
Aard van de vordering van het schepencollege: Andere
Aard van de vordering van het schepencollege: Niet akkoord te gaan met de vordering van de
gemachtigde ambtenaar, gelet op het verzoek tot regularisatie van de opslagloods naar een
agrarisch bedrijf voor mestscheiding en mestverwerking.
Datum van de vordering van de gewestelijk stedenbouwkundig inspecteur of de gemachtigde
ambtenaar: 04/12/1992
Aard van de vordering van de gewestelijk stedenbouwkundig inspecteur of de gemachtigde
ambtenaar: Plaats in vorige staat herstellen of strijdig gebruik staken
Luik B
Aard van de vordering van de gewestelijk stedenbouwkundig inspecteur of de gemachtigde
ambtenaar: Door het slopen van de loods. En een dwangsom van 1.000 fr. per dag wordt gevorderd
voor het geval aan de veroordeling tot het herstel van de plaats in de vorige staat geen gevolg wordt
gegeven binnen de gestelde termijn.
Datum van het vonnis van de rechtbank van eerste aanleg: 16/06/1995
Werd er beroep ingesteld? Nee
De volgende informatie is in het register opgenomen.
Dossiernummer: 13014_2004_17609
Gemeentelijke dossiernummer: OV171
Dossiernummer van AROHM: 258.750/M
Onderwerp: Bouwen van een opslagloods. (regularisatie)
Aard van de overtreding: uitvoeren van vergunningsplichtige werken zonder vergunning
Omschrijving van de aard van de overtreding: Bouwen van een opslagloods. (regularisatie)
Datum van de vordering van het schepencollege: 20/10/1993
Aard van de vordering van het schepencollege: Transactiesom betalen en regularisatievergunning
bekomen.
Aard van de vordering van het schepencollege: Akkoord te gaan een vergelijk te treffen met de
overtreder en met de te betalen transactiesom van 24.750 fr.
Datum van de vordering van de gewestelijk stedenbouwkundig inspecteur of de gemachtigde
ambtenaar: 20/09/1993
Aard van de vordering van de gewestelijk stedenbouwkundig inspecteur of de gemachtigde
ambtenaar: Transactiesom betalen en regularisatievergunning bekomen.
Werd er beroep ingesteld? Nee”
De vennootschap erkent te zijn verwittigd door de notaris dat het behoud van dergelijke werken
strijdig is met de Vlaamse codex ruimtelijke ordening indien voorschreven woning gelegen is in
ruimtelijk kwetsbare gebieden en aanleiding kan geven tot herstelmaatregelen, voor zoveel deze
vordering niet verjaard is overeenkomstig artikel 6.1.41 § 5 Vlaamse codex ruimtelijke ordening.
- geen verzekering te kunnen geven omtrent de mogelijkheid om op het onbebouwde gedeelte van
het bij deze ingebrachte goed te mogen bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting,
die voor bewoning kan dienen, mag opgesteld worden.
Ondergetekende Notaris heeft vennootschap erop gewezen, hetgeen door haar wordt erkend, dat zij
op het onbebouwde gedeelte van het bij deze ingebrachte goed geen bouwwerken noch enige vaste
of verplaatsbare inrichting, die voor bewoning kan worden gebruikt, mag opstellen, zolang de
bouwvergunning niet is verkregen.
Bosdecreet
De inbrengster verklaart dat voorschreven goed niet onder de toepassing van het Bosdecreet valt.
Slotverklaringen betreffende de inbreng in natura:
1. Ondergetekende Notaris bevestigt de echtheid van de burgerlijke stand van partijen op vertoon der
wettige bewijsstukken.
2. Tot nakomen dezer verklaren partijen keuze van woonst te doen ten kantore van de
ondergetekende Notaris.
3. Partijen verklaren de Hypotheekbewaarder uitdrukkelijk te ontslaan van het nemen van enige
ambtshalve inschrijving bij het overschrijven van tegenwoordige akte.
Vergoeding voor de inbreng in natura:
De kapitaalsverhoging door inbreng in geld gebeurt zonder uitgifte of creatie van nieuwe aandelen.
De waardestijging van de aandelen wordt automatisch ingecalculeerd in de fractiewaarde als gevolg
van de stijging van het kapitaal waarvan zij een breuk vertegenwoordigen.
Verslag van de bedrijfsrevisor.
Ballet & C° BVBA, vertegenwoordigd door mevrouw Carine Ballet, Bedrijfsrevisor, heeft het bij artikel
313 van het Wetboek van Vennootschappen voorschreven verslag opgesteld, waarvan het besluit als
volgt luidt:
“De inbreng in natura tot kapitaalverhoging van de BVBA F. Kennes bestaat uit de inbreng van één
onroerend goed in volle eigendom, namelijk een onbebouwd stuk landbouwgrond (zonder de
bestaande constructies) bezwaard met opstallen (die reeds eigendom zijn van de BVBA F. Kennes)
ten voordele van de BVBA F. Kennes, voor een totaal van 128.000,00 euro.
Ondergetekende, BVBA Ballet & C° BVBA, bedrijfsrevisor te Tielen, verklaart bij het beëindigen van
de controlewerkzaamheden inzake de hogervermelde verrichting van inbreng in natura van één
onroerend goed van 128.000,00 euro in de BVBA F. Kennes, overeenkomstig artikel 313 van het
Wetboek van Vennootschappen dat:
a) de verrichting werd nagezien overeenkomstig de controlenormen uitgevaardigd door het Instituut
van de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura, en dat het bestuursorgaan van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de in te brengen bestanddelen en voor de bepaling van
het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
Luik B
b) de inbrenger mevrouw Johanna van Dun is;
c) het in te brengen bestanddeel, één onroerend goed betreft, hiervoor beschreven;
d) de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
e) dat de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering
bedrijfseconomisch verantwoord zijn, onder voorbehoud dat de grond later niet vervuild blijkt te zijn,
gezien volgens het bodemattest van OVAM deze grond is opgenomen in het
grondeninformatieregister en de dat de gemeentelijke informatie aantoont dat er op deze grond een
risico-inrichting aanwezig is of was, waardoor deze grond een risicogrond is;
f) doch dat de waardebepalingen waartoe deze methoden van waardering leiden, niet overeenkomen
met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen, gezien er geen
nieuwe aandelen zullen gecreëerd worden. Gezien echter alle aandeelhouders hiermee uitdrukkelijk
akkoord gaan en het respectievelijke gewicht van iedere aandeelhouder niet gewijzigd zal worden
door deze kapitaalverhoging gezien er slechts één aandeelhouder is, die trouwens de enige
inbrenger is, en de bestaande aandelen zonder aanduiding van nominale waarde zijn, zijn de rechten
van alle partijen toch gevrijwaard, zodat de inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
Volgens het ontwerp van de notariële akte van notaris Paul Rommens, notaris te Hoogstraten, zou
het kapitaal van de BVBA F. Kennes verhoogd worden ten belope van 128.000,00 euro door inbreng
in natura van één onroerend goed, om het te brengen van 30.986,69 euro op 158.986,69 euro,
zonder creatie van nieuwe aandelen.
Momenteel bedraagt het kapitaal 30.986,99 euro verdeeld over 250 aandelen met een fractiewaarde
van elk 1/250ste van het kapitaal.
Na de kapitaalverhoging zal het kapitaal 158.986,69 euro bedragen, verdeeld over 250 aandelen met
een fractiewaarde van elk 1/250ste van het kapitaal.
Wij hebben geen kennis van bijzondere voordelen waarvan de inbrengers zouden genieten en die
zouden bijdragen tot de werkelijke vergoeding van de inbreng.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen
betreffende de rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting of, met andere woorden, dat ons
verslag geen “fairness opinion” is.
Dit controleverslag werd opgesteld in uitvoering van de mij vertrouwde wettelijke opdracht en mag
niet voor andere doeleinden worden aangewend.
Tielen, 3 september 2019.
BALLET & C° BVBA
Vertegenwoordigd door de zaakvoerder
Carine Ballet,
bedrijfsrevisor”
Bijzonder verslag van de zaakvoerder.
De zaakvoerder heeft aan Ons Notaris het bijzonder verslag overhandigd, opgesteld overeenkomstig
artikel 313 van het Wetboek van Vennootschappen, waarin wordt uiteengezet waarom de inbreng in
natura van belang is voor de vennootschap.
Neerlegging:
Het verslag van de Bedrijfsrevisor en het bijzonder verslag van de Zaakvoerder worden neergelegd
op de Griffie van de Rechtbank van Koophandel.
FISCALE VERKLARINGEN:
    1.  B.T.W.
Er wordt lezing gegeven aan partijen van artikel 62, paragraaf twee, en van artikel 73 van het
Wetboek der Belastingen op de Toegevoegde Waarde.
De inbrengster verklaart dat zij geen belastingplichtige voor de belasting over de toegevoegde
waarde is, dat zij evenmin binnen de vijf jaar voor heden een gebouw vervreemd heeft onder
voormeld fiscaal regime en dat zij tenslotte geen deel uitmaken van een feitelijke of tijdelijke
vereniging die zulke belastingplichtige is,
Tweede beslissing:
De statuten worden overeenkomstig voormelde beslissing aangepast.
Derde beslissing:
De algemene vergadering beslist de wettelijke reserve aan te passen door overboeking naar de
beschikbare reserve van het gedeelte boven het voorziene wettelijke niveau van 10 % van het
maatschappelijk kapitaal.
Vierde beslissing:
In toepassing van de mogelijkheid geboden door artikel 39, § 1 van de wet van 23 maart 2019 tot
invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen
(1), besluit de algemene vergadering om de vennootschap vervroegd te onderwerpen aan de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met ingang van de datum
Luik B
waarop deze akte wordt bekendgemaakt.
Vijfde beslissing:
In aansluiting bij de derde beslissing, besluit de algemene vergadering dat de vennootschap de
rechtsvorm van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen zal aannemen die het dichtst
aansluit bij haar huidige vorm, met name deze van de besloten vennootschap (afgekort BV).
Bijgevolg stelt de vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal en de wettelijke reserve van de
vennootschap, hetzij vierendertigduizend vijfentachtig euro zesendertig cent (€ 34.085,36), van
rechtswege omgezet worden in een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het
nog niet gestort deel van het kapitaal, hetzij nul euro (€ 0,00), omgezet wordt in een eigen
vermogensrekening “niet-opgevraagde inbrengen”, bij toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van
de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en
houdende diverse bepalingen (1).
Zesde beslissing:
Als gevolg van de voorgaande besluiten, besluit de algemene vergadering volledig nieuwe statuten
aan te nemen, die in overeenstemming zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
zonder evenwel een wijziging aan te brengen in haar voorwerp.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “F. KENNES”
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot doel : het uitvoeren van alle landbouw-, grond-, opruimings-, slopings- en
draineringswerken; het aan- en verkopen, herstellen en fabriceren van alle landbouw-en ander
materiaal, nodig om de voorschreven activiteiten te kunnen uitoefenen; het omvat eveneens het
ruimen van onbevaarbare wateren, het graven en onderhouden van vijvers, rivieren, en waterlopen.
Aan- en verkoop, in 't groot als in 't klein van alle landbouwproducten en. aanverwanten ; bij wijze
van voorbeeld, zaden, sproeistoffen, planten, hooi en stro.
Het vervoeren van materiaal en personeel.
Al het vorige kan gebeuren zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden.
Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks deelnemen in of zich op een andere wijze interesseren aan
andere vennootschappen, groeperingen of organisaties die een gelijkaardig voorwerp beogen, of
waarvan de deelname kan bijdragen tot verwezenlijking van het maatschappelijk doel.
De vennootschap mag alle roerende, onroerende, financiële en commerciële verrichtingen doen
welke direct of indirect verband houden met een voorwerp of die het bereiken van het gesteld doel
kunnen bevorderen, dit zowel in binnen- als in buitenland en op de wijze die zij het meest gepast
oordeelt.
Deze opsomming is niet beperkend doch enkel aanwijzend en dient in de breedst mogelijke zin te
worden uitgelegd.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden TWEEHONDERDVIJFTIG (250) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo, met uitzondering
van hetgeen hierna vermeld.
De aandelen op naam van mevrouw Van Dun Johanna hebben het exclusief recht op de dividenden
die afkomstig zijn van de aangelegde liquidatiereserves in de jaren 2014 tot 2017 ten bedrage van
driehonderdvierentachtigduizend honderd en negen euro negenenzestig cent (€ 384.109,69) (artikel
184quater WIB92).
Artikel 6. Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
De vennootschap beschikt over een statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening waarop de
inbrengen van de aandeelhouders geboekt worden, die niet vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Op de datum waarop het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op deze vennootschap
van toepassing wordt, bedraagt deze statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
Luik B
vierendertigduizend vijfentachtig euro zesendertig cent (€ 34.085,36) (bedrag werkelijk gestorte
inbrengen).
Artikel 7. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 8. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door alle andere personen die krachtens artikel 10 aandeelhouder kunnen
worden of door de algemene vergadering met meerderheid van twee/derden bij name worden
aangeduid.
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 9. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Indien verscheidene personen titularissen van zakelijke rechten zijn op eenzelfde aandeel, is de
uitoefening van het stemrecht dat is verbonden aan deze aandelen geschorst totdat een enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 10. Overdracht van aandelen
Overdracht van aandelen onder levenden
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden moet, op straffe van nietigheid,
de goedkeuring bekomen alle aandeelhouders, zonder uitzondering, ongeacht het aantal aandelen
dat zij bezitten, en voor zover uit dien hoofde het getal aandeelhouders vijftig niet overschrijdt.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief, met aanduiding
van de naam, voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal
aandelen dat hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moet het bestuursorgaan de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de drie maanden en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
Luik B
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen, hetzij er een koper voor te
vinden. In dat geval zal de verkoopwaarde de werkelijke waarde zijn op datum van de overdracht.
Indien tussen de partijen onenigheid bestaat over die werkelijke waarde, zal die vastgesteld worden
door deskundigen, waarvoor elke partij zijn deskundige aanduidt en de twee deskundigen onder
elkaar duiden een derde deskundige aan om hen eventueel tot overeenstemming te brengen. De
expertisekosten en de procedure zullen ten laste vallen van de partijen, ieder voor de helft. De
besluiten van de deskundigen zullen zonder verhaal zijn. Het vaststellen van een prijs door een
deskundige zal de koper verplichten de titels te kopen en de verkoper de stukken af te leveren. De
betaling van de aandelen zal in elk geval moeten geschieden binnen de zes maanden na de datum
waarop de waarde definitief zal vastgesteld zijn op de wijze zoals hiervoren bepaald. In het
tegenovergestelde geval zal het de rechthebbende vrijstaan de betaling door alle middelen van het
recht te vervolgen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
Overdracht der aandelen bij overlijden
In geval van overlijden van een aandeelhouder komen zijn aandelen aan zijn echtgenote en/of
kinderen of afstammelingen. Zij mogen niet worden overgedragen op andere erfgenamen of
legatarissen, dan met toestemming van al de overblijvende aandeelhouders en voor zover uit dien
hoefde het getal vennoten niet groter wordt dan vijftig. Dit is eveneens het geval wanneer een
aandeelhouder komt te overlijden zonder echtgenote en/of kinderen of afstammelingen na te laten.
De erfgenamen of legatarissen die geen deelgenoot kunnen worden, hebben het recht óp de
tegenwaarde van de aandelen in overgang. Deze tegenwaarde wordt vastgesteld en uitbetaald
volgens de modaliteiten hiervoor bepaald bij de overdracht van aandelen onder levenden.
Ingeval bij overgang door erfenis van aandelen op twee of meer rechtsverkrijgers, zal door deze
laatsten binnen de zes maanden aan de vennootschap meegedeeld worden welke erfgenaam als
eigenaar zal optreden.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITRE V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde zaterdag van de maand mei om 10.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Luik B
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 17. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 18. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. In dit geval vermeldt de brief, waarop de stem wordt uitgebracht, naast elk
punt van de agenda, de eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd door
de, handtekening. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten laatste 1
dag voor de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 19. Verdaging
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Luik B
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 22. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 23. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 25. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 26. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 27. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
Zevende beslissing:
De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie en kwijting te verlenen voor het door hem gevoerde beleid en gaat onmiddellijk over tot zijn
herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:
    •  De heer Jeroen Kennes, voornoemd, hier aanwezig en die aanvaardt.
Achtste beslissing:
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 2328 Hoogstraten
(Meerle), Ulicotenseweg 66 bus A
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Paul Rommens