Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : De Rioloog
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Monseigneur Van Waeyenberghlaan 40 bus 0302
 : 3000 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden voor notaris Gwen Daniëls te Oud-Heverlee op 26/10/2021 werd een besloten
vennootschap opgericht :
De heer BORDEI OPREA Madalin Antonio, geboren te Pascani (Roemenië) op 18 mei 1986, wonend
te 3000 Leuven, Monseigneur Van Waeyenberghlaan 40 bus 302.
- onder de naam " De Rioloog " met zetel te 3000 Leuven, Monseigneur Van Waeyenberghlaan 40
bus 302;
- met een aanvangsvermogen van tweeduizend euro (2.000 €);
- met 200 aandelen.
Comparant verklaart dat hij op alle aandelen in geld heeft ingetekend voor de prijs van 10 euro per
stuk of 2.000 euro in totaal.
- met boekjaar lopend vanaf 1 juli tot 30 juni (het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging van het
uittreksel uit de oprichtingsakte tot 30/06/2022) met dien verstande dat de vennootschap alle
verbintenissen en verplichtingen overneemt die sedert 1/7/2021 al zouden zijn aangegaan in haar
naam en voor haar rekening;
- met jaarvergadering op de derde vrijdag van december om 20 uur (de eerste jaarvergadering heeft
plaats in 2022);
- De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder rechtsgeldig
vertegenwoordigd door :
* zolang er maar één bestuurder is : de enige bestuurder alleen optredend en van zodra er meer dan
één bestuurder is : twee bestuurders gezamenlijk optredend.
* binnen de perken van hun mandaat, door de bijzondere gevolmachtigden.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur: de heer BORDEI OPREA
Madalin Antonio, voornoemd. Zijn mandaat kan worden bezoldigd.
 
- met als voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland voor eigen rekening of voor
rekening van derden:
-        Loonwerken;
-        Opruimen en leegmaken van huizen en tuinen;
-        Onderhoud van tuinen en parken;
-        Het vellen van bomen.
-        Het ontstoppen, reinigen en herstellen van sanitaire installaties en het leegmaken en reinigen
septische en andere putten.
-        Aanleg van waterdistributienetten en rioleringen;
-        Slopen;
-        Slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
-        Bouwrijp maken van terreinen;
0776473518
Luik B
-        Grondverzet : graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van
sleuven en geulen, verwijderen van rotsen;
-        Geschikt maken van terreinen voor mijnbouw : verwijderen van deklagen en overige
werkzaamheden in verband met de ontsluiting van delfstoffen en de voorbereiding van de ontginning;
-        Ruimen van bouwterreinen;
-        Goederenvervoer over de weg, m.u.v. verhuisbedrijven;
-        Afvalwaterafvoer;
-        Overige verwerking en verwijdering van ongevaarlijk afval;
-        Overige zakelijke dienstverlening, n.e.g.;
-        Het coördineren van bouwwerkzaamheden, de projectontwikkeling van residentiële en niet-
residentiële gebouwen. De aan- en verkoop, het huren en verhuren, ruilen, oprichten, verpachten,
verkavelen, uitbaten en beheren van onroerende goederen evenals het verrichten van alle van om
het even welke handelingen welke verband houden met onroerende goederen (zoals opstal,
erfpacht, onroerende leasing, ... );
-        De handel, de aankoop en verkoop, het huren en verhuren, de in- en uitvoer, de doorvoer, de
vertegenwoordiging in het groot en in het klein, van bouwmaterialen en alle producten die tot de
bouwnijverheid behoren en daarmee verband houden roerende goederen en bedrijfsmateriaal;
-        Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe technologieën en hun toepassingen;
-        Het verlenen van bijstand en hulp onder hun meest verschillende vormen aan derden,
bijvoorbeeld andere vennootschappen en/of eenmanszaken, en dit op het vlak van beheer, de
controle, het toezicht, de organisatie, de administratie; het verlenen van adviezen en intellectuele en
administratieve hulp, het ter beschikking stellen aan derden onder welke vorm ook van
benodigdheden, materiaal, instrumenten, hard- en software, het uitvoeren in verband met hetgeen
voorafgaat aan concrete projecten, het dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest
verschillende wetgevingen, het ter beschikking stellen van management, het uitoefenen van
bedrijfsleiding en het organiseren ervan, vooreigen rekening als voor rekening van of in deelneming
met derden, van handels-, nijverheids-, of andere ondernemingen, bestaande onder om het even
welke vorm, en dit zonder enige beperking;
-        De algemene aanneming van private, industriële en openbare bouwwerken zowel nieuwbouw
als renovatie (omvattende alle ruwbouwwerken en onder kap brengen van gebouwen, geluids- en
wandisolatie, lichte scheidingswanden, valse plafonds en blinde vloeren, al dan niet geprefabriceerd,
smeedwerk, ventilatie, luchtverwarming en airconditioning, metalen schrijnwerk, laswerken, reinigen
en opknappen van gevels, schilderwerken, plaatsen van wand- en vloerbekleding met uitzondering
van hout-, plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken);
-        Een onderneming voor burgerlijke bouwkunde (omvattende paalfunderingen, dam en
diepwanden), metaalconstructies (montage- en demontagewerken; bouw van meta/en
draagstructuren), grondwerken (omvattende borings- en sonderingswerken en injecties,
draineerwerken, beplantingen, speciale bekleding voor sportvelden, afbraakwerken), het bouwen van
stellingen, reinigen en invoegen van gevels,  gewone rioleringswerken, watervoorziening en leggen
van allerhande leidingen, niet-elektrische verkeerstekens langs verbindingswegen, allerhande niet-
elektrische veiligheidsinrichtingen, afsluitingen en schennen, bouwen, herstellen en onderhouden
van wegen, aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken en  tuinen, plaatsen van afsluitingen,
aanbrengen van verkeerssignalisatie en wegmarkeringen);
-        Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium. Het
verrichten ; van alle handelingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard
ook, zoals het beheren, het verwerven of vervreemden van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen. Het verweven van participaties, op
welke wijze ook, in bestaande of nog op te richten rechtspersonen, vennootschappen en
ondernemingen; het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in
rechtspersonen, vennootschappen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
-        Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen, vennootschappen,
ondernemingen , en particulieren, onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij alle handels- en
financiële operaties , verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op : korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen;
-        De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak;
-        De vennootschap kan zowel in België als in het buitenland alle commerciële, industriële,
financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel
of gedeeltelijk , verband met haar maatschappelijk doel of die van die aard zijn de verwezenlijking
Luik B
ervan te vergemakkelijken of uit te breiden;
-        Het waarnemen van bestuurs- en vereffeningsmandaten in om het even welke Belgische of
buitenlandse, reeds bestaande of nog op te richten vennootschappen. de aanbesteding, aanneming
en uitvoering van alle bouwwerken;
-        Alle activiteiten van dakdekker en waterdicht maken, van schrijnwerk, van glazenmaker en van
elektrotechniek;
-        Alle activiteiten van logistiek;
-        De aankoop en verkoop van alle bouwmaterialen en bouwgereedschappen;
-        Aankopen en verkopen, huren en verhuren, leasen en in leasing geven en het ontwikkelen en
commercialiseren van onroerende eigendommen, het vestigen, verwerven en verhandelen van
zakelijke en persoonlijke rechten op onroerende goederen;
-        Het verlenen van consultancy aan bedrijven, particulieren en groepen, zowel individueel als in
groep, met inbegrip van het verlenen van consultancy aan werkgevers, werknemers,
leidinggevenden, managers en directieleden;
-        De vennootschap mag eveneens investeren in roerende en onroerende goederen, zowel in
blote eigendom, tijdelijk vruchtgebruik of volle eigendom in het kader van de exploitatie of /en als
belegging. De gemelde opsomming is enkel exemplatief en niet limitatief;
-        Het verlenen van advies, het ter beschikking stellen van management en hulp, het verschaffen
van informatie en het geven van opleidingen en trainingen met betrekking tot bovenstaande en alle
andere mogelijke activiteiten. De vennootschap mag tevens de functie van bestuurder, vereffenaar of
gemandateerde waarnemen evenals elke directiefunctie in ondernemingen.
De vennootschap is gerechtigd alle industriële-, handels-, financiële- roerende en onroerende
handelingen te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij het voorwerp aansluiten of er de
verwezenlijking van kunnen bevorderen; zij mag alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen
toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht. De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting
of om het even welke wijze, deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of
verwant voorwerp nastreven.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. In het geval
de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden
inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van
deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Alle opsommingen zijn in de ruimste zin te interpreteren zonder dat deze op enigerlei wijze
beperkend wezen.
 
- met volgende bepalingen aangaande de overdracht van aandelen:
Artikel 6. Overdracht van aandelen
De aandelen zijn NIET vrij overdraagbaar.
In ALLE gevallen, zowel bij overdracht onder levenden als ingevolge overlijden, moet de overdracht
van aandelen de goedkeuring bekomen van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van
minstens drie vierden van het kapitaal, na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt
voorgesteld en dit op straffe van nietigheid.
Daartoe moet de overdrager (bij leven) of moeten de erfgenamen (ingeval van overlijden) een
verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief (of: bij gewone brief of per e-mail op
het e-mailadres van de vennootschap), met aanduiding van de naam, voornamen, beroep en
woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat hij zinnens is af te staan,
alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moeten de bestuurders de inhoud ervan overmaken
aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of positief
antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in gebreke
blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te verlenen.
Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
Luik B
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders  die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering.
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen.
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
 
- met volgende statutaire bepalingen betreffende het aanleggen van reserves, verdeling van winst en
vereffeningsoverschot :
Artikel 12. Bestemming van de winst – reserves - interimdividend
Met inachtneming van de verplichte balans- en liquiditeitstest beslist de algemene vergadering over
de aanwending van de winst en vaststelling van de uitkeringen, op voorstel van het bestuursorgaan,
waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling, en bepaalt het
bestuursorgaan het tijdstip en de wijze van betaling der dividenden.
De algemene vergadering verleent aan het bestuursorgaan de bevoegdheid om over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar, of de winst van het voorgaande boekjaar indien de
jaarrekening nog niet is goedgekeurd, verminderd met overgedragen verlies of vermeerderd met
overgedragen winst.
Artikel 15. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
- met volgende bepaling aangaande de uitoefening van het stemrecht:
Artikel 10. Beraadslagingen - stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
hoort het stemrecht toe aan de vruchtgebruiker.
 
- met volgende volmacht: 
Bijzondere volmacht wordt verleend aan Boekhoudkantoor Roggen, Haasroodsestraat 76,
3052 Blanden  evenals aan hun bedienden, aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid van
indeplaatsstelling, alle machten te verlenen om alle mogelijke formaliteiten te vervullen betreffende
de neerleggingen en/of verklaringen op het ondernemingsloket, kruispuntenbank van
ondernemingen, rechtspersonenregister, Administratie van de Belasting over de Toegevoegde
Waarde, en alle andere administratieve autoriteiten.
Deze machten hebben betrekking op alle mogelijke wijzigingen, inschrijvingen, doorhalingen en
andere formaliteiten en dit voor alle beslissingen die ooit genomen werden of zullen genomen
worden.
 
 
VOOR GELIJKVORMIG UITTREKSEL, DE NOTARIS,  Gwen Daniels 
  Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte van voormelde oprichtingsakte
- de gecoördineerde statuten