Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
CDM PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Cockerillkaai 13 bus 13
2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Het blijkt uit een akte verleden voor Notaris Karin Poelemans te Schilde op 10 januari 2019 dat:
1.De heer CROMBEZ Marc Marcellus Maria Jan, thans ongehuwd, geboren te Leuven op 17
september 1952, en
2.Mevrouw DE RAET Monique, thans ongehuwd, geboren te Brecht op 18 februari 1955,
samenwonend te 2000 Antwerpen, Cockerillkaai 13 bus 13.
3.De Vennootschap onder Firma "GROUNDPIECE", met maatschappelijke zetel te 2000 Antwerpen,
Cockerillkaai 13 bus 13, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen 0695.594.918.Een
handelsvennootschap hebben opgericht in de vorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid waarvan de statuten werden vastgesteld als volgt:
1.naam: CDM projects
2.zetel: De maatschappelijke zetel is gevestigd te Antwerpen, Cockerillkaai 13 bus 13. De
zaakvoerder kan, zonder statutenwijziging, de zetel verplaatsen in Belgïe.
3.doel:
De vennootschap heeft tot doel zowel in het Binnenland, de Europese Unie en het Buitenland:
Het verwerven, vervreemden, beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren, verhuren
het doen bouwen of doen verbouwen, evenals alle welkdanige onroerende verrichten in de meest
brede zin waaronder o.a. doch niet beperkt tot het verkopen van de opgerichte gebouwen. De
vennootschap mag tevens de bedrijvigheden coördineren die betrekking hebben op de gehele en
gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door onderaannemers, in het algemeen gesteld: het
actief uitoefenen van de projectontwikkeling van alle mogelijke onroerende goederen;
De studie en ontwikkeling van roerende en onroerende projecten.
De vennootschap mag zakelijke rechten vestigen of laten vestigen op door haar aangehouden
roerende en onroerende waarden;
De inrichting, styling, bemeubelen en decoratie-advies van alle onroerend goed;
Het toestaan van leningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke vorm, in
dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels– en
financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan de depositobanken,
houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie
ondernemingen;
Zij mag alle roerende of onroerende, handels- nijverheids- en financiële zaken verrichten die
rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel;
Zij mag deelnemen, rechtstreeks of onrechtstreeks, in, samenwerken of samensmelten met andere
ondernemingen die een gelijkaardig of aanverwant doel nastreven of wier medewerking haar op één
of andere wijze nuttig kan zijn;
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in het binnen- als in het buitenland, op alle
wijzen die zij het best geschikt zal achten;
Dit alles evenwel zonder de activiteit van vastgoedmakelaar uit te oefenen;
Dit alles in de meest ruime zin.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger. Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande
0717924120
Luik B
vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of organisaties, die een gelijkaardig of aanverwant
doel nastreven, of die de verwezenlijking van het maatschappelijk doel vergemakkelijken.
Zij mag de functie van bestuurder, zaakvoerder of vereffenaar van andere vennootschappen
uitoefenen.
4. duur: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur met aanvang op 10 januari 2019.
5. kapitaal : Het kapitaal van de vennootschap dat volledig geplaatst is, bedraagt
zeshonderdvijfentwintigduizend euro (€ 625.000,00) en is verdeeld in duizend (1000) aandelen
zonder nominale waarde, ieder met een fractiewaarde van één/duizendste van het kapitaal, die bij
deze oprichting voor volledig en tegen pari werden ingeschreven.
Samen: duizend aandelen met een fractiewaarde van één/duizendste (1/1000) van het kapitaal, te
weten zeshonderdvijfentwintigduizend euro (€ 625.000,00), volstort ten belope van
honderdvijfentwintigduizend euro (€ 125.000,00).
6. bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders al dan niet vennoten.
Tot niet-statutaire zaakvoerder wordt aangesteld de heer CROMBEZ Marc, voornoemd.
Hij heeft zijn mandaat aanvaard en heeft verklaard niet getroffen te zijn door maatregelen die zich
tegen hiertegen verzetten.
Zijn mandaat is onbezoldigd, voor zover de algemene vergadering niet anders beslist.
Hij oefent deze bevoegdheid individueel uit. Krachtens artikel 14 van de statuten is aan hem
volledige vertegenwoordigingsbevoegdheid gegeven om namens de vennootschap op te treden in of
buiten rechte.
De duur van het mandaat van de zaakvoerder is onbeperkt.
7. controle: De controle op de vennootschap zal geschieden in zoverre zulks wettelijk vereist is door
één of meer commissarissen. Zoniet zal elke vennoot individueel ter zetel het normale controlerecht
hebben.
Uit te goeder trouw verrichte schatting blijkt dat de vennootschap voor het eerste boekjaar niet valt
onder de voorwaarden waardoor de aanstelling van één of meerdere commissarissen verplicht
wordt, en dat de vergadering geen commissaris wenst te benoemen zodat geen afzonderlijk orgaan
van controle wordt ingesteld.
8. jaarvergadering: De gewone algemene vergadering heeft plaats elk jaar op de derde woensdag
van de maand juni om 19.00 uur.
Al de jaarvergaderingen worden gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel
van de vennootschap. De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2020..
9. boekjaar: Het boekjaar begint op 1 januari van ieder jaar en eindigt op 31 december. Het eerste
boekjaar begint op 10 januari 2019 en eindigt op 31 december 2019.
10. winstverdeling:
Het batig saldo van de balans, na aftrek van de algemene kosten, maatschappelijke lasten en
afschrijvingen, maakt de netto-winst uit.
Eerst wordt van deze winst ten minste vijf procent afgenomen voor de vorming van de wettelijke
reserve; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds een tiende van het
maatschappelijk kapitaal heeft bereikt.
Het saldo wordt ter beschikking gesteld van de algemene vergadering die er de aanwending van
bepaalt.
Na betaling van alle schulden, lasten en kosten van vereffening, worden de netto-activa eerst
aangewend om in geld of effecten het volgestort bedrag van de aandelen dat niet werd gedelgd,
terug te betalen.
Het beschikbaar overschot wordt verdeeld onder alle vennoten volgens het aantal van hun aandelen.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het wetboek van vennootschappen.
Vaste vertegenwoordiger
Als vaste vertegenwoordiger werd aangeduid genoemde heer CROMBEZ Marc.
Overname verbintenissen
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 1 maart 2018. Deze overneming zal maar effect
sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen,
aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden
bekrachtigd.
Bijzondere volmacht voor Kruispuntbank Ondernemingen en BTW.
Als bijzondere volmachtdragers, die elk afzonderlijk kunnen optreden, worden aangesteld:
Luik B
1. de vennootschap "B & A Accountants & Belastingconsulenten BVBA" te 2800 Mechelen,
Blarenberglaan 4, aan wie de macht wordt verleend, met recht van indeplaatsstelling, om het nodige
te doen voor de inschrijving, met inbegrip van eventuele verbetering, wijziging en/of schrapping van
de inschrijving, van de vennootschap in de Kruispuntbank Ondernemingen en voor haar registratie
als BTW-belastingplichtige.
2. Ad-Ministerie bvba, Brusselsesteenweg 66, 1860 Meise vertegenwoordigd door Adriaan De
Leeuw, aan wie de macht wordt verleend, met recht van indeplaatsstelling om het nodige te doen
voor de inschrijving, met inbegrip van eventuele verbetering, wijziging en/of schrapping van de
inschrijving van de vennootschap in het Kruispuntbank Ondernemingen.
 
Voor ontledend uittreksel – Notaris Karin Poelemans
 
Samen met dit uittreksel neergelegd:
- afschrift der akte
- uittreksel der akte