Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : RealEst IT
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
1070
België
Onderwerp akte : Oprichting
Anderlecht
Joseph Pavezstraat 9
Uit de onderhandse oprichtingsakte, opgemaakt te Anderlecht op 30/10/2023, neergelegd ter griffie, blijkt dat
een vennootschap werd opgericht en in de oprichtingsakte ook statuten werden vastgesteld.
 
 
A. UITTREKSEL
Het uittreksel van deze oprichtingsakte, bedoeld in artikel 2:8 §1, 2° Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen, conform artikel 2:8 §2, 1°-12° Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, luidt als volgt.
 
 
1° de rechtsvorm van de vennootschap, haar naam en de aanduiding van het gewest waarin de zetel van de
vennootschap is gevestigd;
 
Rechtsvorm: commanditaire vennootschap
Benaming: RealEst IT
Verkorte benaming: n.v.t.
Gewest van de zetel: Brussels Hoofdstedelijk Gewest
 
 
2° de nauwkeurige aanduiding van het adres waarop de zetel van de vennootschap is gevestigd en, in
voorkomend geval, het e-mailadres en de website van de vennootschap;
1001926658
 
Adres: Joseph Pavezstraat  9, 1070 Anderlecht
E-mailadres: info@realest-it.com
Website: www.realest-it.com
 
 
3° de duur van de vennootschap, tenzij zij voor onbepaalde tijd is aangegaan;
 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
 
4° de naam, voornaam en woonplaats van de hoofdelijk aansprakelijke vennoten, de oprichters en de vennoten
of aandeelhouders die hun inbreng nog niet volledig hebben volgestort; in dit laatste geval bevat het uittreksel
voor elk van deze vennoten of aandeelhouders het bedrag van de nog niet volgestorte inbrengen (zie 6°);
 
De gecommanditeerde vennoten bij oprichting zijn:
 
(1) Jordy Luckermans , met adres te Joseph Pavezstraat 9, 1070 Anderlecht
 
De commanditaire vennoten bij oprichting zijn:
 
(1) Mildred Mettendaf , met adres te Wolphaertstraat 29A01, 3082BK Rotterdam
 
 
5° in voorkomend geval, het bedrag van het kapitaal en het bedrag van het toegestane kapitaal;
 
Het vennootschapsvermogen bestaat uit de goederen die door de vennoten worden ingebracht naar aanleiding
van de oprichting van de vennootschap (zie 6°), alsook uit deze die later zouden worden ingebracht, en uit deze
die voortkomen uit de vennootschapsactiviteit.
 
 
6° de inbrengen van de oprichters, het op de inbrengen gestorte bedrag, in voorkomend geval, de conclusies
van het verslag van de bedrijfsrevisor met betrekking tot de inbrengen in natura, en bovendien voor de
commanditaire vennootschap, de door de commanditaire vennoten gestorte en nog te storten inbreng;
 
Het vermogen zal bij aanvang bestaan uit de volgende inbrengen. Behoudens indien anders vermeld, en
behoudens tegenbewijs, zijn deze inbrengen op datum van het neerleggen van de oprichtingsakte volgestort.
Gezien de onbeperkte aansprakelijkheid van de gecommanditeerde vennoten, gelden bij een commanditaire
vennootschap geen bijzondere verplichtingen inzake verslaggeving noch inzake revisorale controle, voor
inbreng in natura of in nijverheid.
 
 
6°1 Gecommanditeerde vennoten
 
6°1.1. Gecommanditeerde vennoot Jordy Luckermans
 
Gecommanditeerde vennoot Jordy Luckermans  verbindt zich tot de volgende inbreng(en):
- in geld: 1.485,00 euro, volledig volgestort
- in natura: - Knowhow over het schatten van residentieel vastgoed, Knowhow over verlenen van IT diensten.,
nog volledig te volstorten
- in nijverheid: geen
 
 
6°2 Commanditaire (stille) vennoten
 
6°2.1. Commanditaire (stille) vennoot Mildred Mettendaf
 
Commanditaire vennoot Mildred Mettendaf  verbindt zich tot de volgende inbreng(en):
- in geld: 15,00 euro, nog volledig te volstorten
- in natura: geen
 
 
7° het begin en het einde van het boekjaar;
 
Het boekjaar gaat ieder jaar in op 01/01 om te eindigen op 31/12.
 
Het eerste boekjaar vangt uitzonderlijk aan bij het neerleggen van de oprichtingsakte ter griffie en eindigt op
31/12/2024.
 
 
8° de bepalingen betreffende de aanleg van reserves, de verdeling van de winst en de verdeling van het na
vereffening overblijvende saldo;
 
Over de aanwending van het resultaat, o.m. de winstverdeling en de reservevorming, zal worden beslist door
de algemene vergadering, middels een gewone meerderheid van stemmen.
 
 
9° de wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te
besturen en te vertegenwoordigen, de omvang van hun bevoegdheden en de wijze waarop zij die uitoefenen,
ofwel alleen, ofwel gezamenlijk, ofwel als college, en in voorkomend geval de omvang van de bevoegdheid van
de leden van de raad van toezicht en de wijze waarop zij deze uitoefenen;
 
9°1.  Wie
 
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meerdere zaakvoerders. Een zaakvoerder
wordt al dan niet statutair benoemd, door de algemene vergadering. Dit gebeurt met een gewone meerderheid
voor de benoeming van een niet-statutair zaakvoerder, en met de meerderheid die vereist is voor een
statutenwijziging voor de benoeming van een statutair zaakvoerder. Ze kunnen worden benoemd voor een
bepaalde of voor een onbepaalde duur.
 
9°2.  Duur en ontslag
 
Een zaakvoerder kan slechts worden ontslagen om wettige redenen, middels een besluit genomen door de
algemene vergadering. Het mandaat van de zaakvoerder kan slechts worden beëindigd mits een gewone
meerderheid van stemmen indien het gaat om een niet-statutaire zaakvoerder, en mits de meerderheid die
vereist is voor een statutenwijziging indien het gaat om een statutaire zaakvoerder.
 
9°3.  Bevoegdheid
 
De zaakvoerder bezit de meest uitgebreide machten van bestuur en beschikking en is bevoegd om alles te
doen wat nodig of nuttig is om het voorwerp van de vennootschap te realiseren, met uitzondering van de
handelingen en bevoegdheden die krachtens de wet en/of krachtens de statuten uitdrukkelijk aan de algemene
vergadering zijn voorbehouden.
 
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte, zowel als eiser als
verweerder.
 
Indien er twee zaakvoerders zijn benoemd, dan kunnen de zaakvoerders hun bevoegdheden ieder afzonderlijk
uitoefenen en zullen zij ieder afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen jegens derden en in
rechte, zowel als eiser als verweerder, onverminderd de eventuele onderlinge delegatie van bevoegdheden,
welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat zo’n mandaat bijzonder en van tijdelijke aard is.
 
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn benoemd, dan kunnen de zaakvoerders hun bevoegdheden ieder
afzonderlijk uitoefenen en zullen zij ieder afzonderlijk de vennootschap kunnen vertegenwoordigen jegens
derden en in rechte, zowel als eiser als verweerder, onverminderd de eventuele onderlinge delegatie van
bevoegdheden, welke delegatie slechts kan gebeuren op voorwaarde dat zo’n mandaat bijzonder en van
tijdelijke aard is.
 
9°4.  Overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen, onbekwaamheid of verhindering van een
zaakvoerder
 
De vennootschap wordt niet ontbonden in geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk
onvermogen, wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder.
 
In geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen, wettelijke onbekwaamheid of
verhindering van de enige zaakvoerder zal de algemene vergadering op verzoek van één of meerdere
vennoten een vennoot of enig ander persoon als bewindvoerder aanstellen om de dringende daden van louter
beheer te stellen gedurende de door de algemene vergadering vast te stellen tijd, zonder dat deze een maand
te boven mag gaan. De algemene vergadering heeft verder het recht om bij eenvoudige meerderheid in de
definitieve vervanging van de zaakvoerder te voorzien.
 
Zo er meerdere zaakvoerders zijn, zal in geval van overlijden, vereffening, faillissement, kennelijk onvermogen,
wettelijke onbekwaamheid of verhindering van een zaakvoerder, het bestuur van de vennootschap worden
waargenomen door de overblijvende zaakvoerder(s), tenzij de algemene vergadering beslist om in dat geval
één of meerdere nieuwe zaakvoerders te benoemen.
 
 
10° de identiteit van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen
en, in voorkomend geval, van de leden van de raad van toezicht en van de commissaris;
 
Er wordt bij oprichting één statutaire zaakvoerder benoemd, namelijk:
 
(1) Jordy Luckermans, met woonplaats te Joseph Pavezstraat 9, 1070 Anderlecht.
 
Het mandaat van deze zaakvoerder gaat in bij het bekomen van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap
en geldt voor onbepaalde duur. Dit mandaat is onbezoldigd.
 
Er worden bij oprichting geen niet-statutaire zaakvoerders benoemd.
 
 
11° in voorkomend geval, de precieze omschrijving van het doel of de doelen die zij nastreeft bovenop het doel
om aan haar vennoten een rechtstreeks of onrechtstreeks vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen;
 
Niet van toepassing, behoudens voor zover dit zou blijken uit 12°.
 
 
12° de omschrijving van het voorwerp van de vennootschap;
 
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, in eigen naam of in naam van een
derde, voor eigen rekening of voor de rekening van een derde, alleen of in samenwerking met een derde:
 
- Het inrichten van databeheer, het opstellen van analyses en studies, het uitgeven van publicaties, het
organiseren van lezingen en cursussen met betrekking tot onroerende goederen. 
- Het verlenen van schattingen en adviezen van financiële, technische of administratieve aard met betrekking
tot onroerende goederen. Adviesverstrekking en beleid met betrekking tot onroerende goederen en algemeen
tot patrimoniumbouw.
- Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in deelneming met derden, bij te dragen tot de
vestigingen en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid: 
a. het verwerven, door inschrijving of aankoop en het beheren van onroerende goederen, aandelen, obligaties,
kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op
te richten vennootschappen; 
b. het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering; 
c. het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies in andere
vennootschappen, ondernemingen en openbare besturen; 
d. het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa.
- Het verlenen van computerconsultancy-activiteiten.
- Het vervaardigen van computers en randapparatuur.
- Handelsbemiddeling in machines, apparaten en werktuigen voor de industrie en in schepen en
luchtvaartuigen.
- Groothandel in computers, randapparatuur en software.
- Groothandel in elektronische en telecommunicatieapparatuur en delen daarvan.
- Ontwerpen en programmeren van computerprogramma’s.
- Beheer van computerfaciliteiten.
- Overige diensten op het gebied van informatietechnologie en computer.
- Gegevensverwerking, webhosting en aanverwante activiteiten.
- Webportalen.
- Overige dienstverlenende activiteiten op het gebied van informatie.
- Diverse administratieve activiteiten ten behoeve van kantoren.
- Overige zakelijke dienstverlening.
- Beoefening van uitvoerende kunsten door zelfstandig werkende artiesten
- Reparatie van computers en randapparatuur.
- Scheppende kunsten m.u.z. van ondersteunende diensten.
- Ondersteunende activiteiten voor scheppende kunsten.
- Activiteiten van fotografen, met uitzondering van persfotografen.
- Maken van foto's voor bedrijven en particulieren: portretfotografie; mode-en reclamefotografie; fotografie t.b.v.
uitgeverijen, toeristische doeleinden, bemiddelaars in onroerende goederen, enz.
- Overige fotografische activiteiten.
- Het bezoeken, opmeten en waarnemen van gebouwen in functie van het opstellen van plaatsbeschrijvingen
en energieprestatiecertificaten (EPC).
 
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen van
commerciële, industriële, onroerende, roerende en financiële aard, die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit
voorwerp verwant of verknocht zijn of op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar
maatschappelijk voorwerp. De bemiddeling als makelaar bij transacties van onroerende goederen of
verhuringen evenals het optreden als promotor, projectontwikkelaar of verkavelaar bij de realisatie van een
onroerend project of verkaveling worden absoluut uitgesloten.
 
 
 
 
B. VOLMACHT
 
Er wordt bijzondere volmacht verleend aan BV Foqué & Partners, rechtspersoon met zetel te 1853 Strombeek-
Bever, Nijverheidslaan 1 bus 1, RPR Brussel, gekend in de KBO onder nummer 0454.040.964 en diens
aangestelden, met in het bijzonder maar niet uitsluitend Kevin Serranne, Edwin Maes en Elke De Vriendt,
Bestuurders van BV Foqué & Partners. Dit met de mogelijkheid alleen op te treden en met mogelijkheid van
indeplaatsstelling, om alle mogelijke formaliteiten te vervullen (1) inzake de oprichting van de vennootschap,
met inbegrip van de macht om via het e-griffie platform de vennootschap op te richten, alsook (2) inzake alle
beslissingen die ooit door de vennootschap werden of zullen worden genomen. Het betreft alle situaties
waarvoor neerleggingen en/of verklaringen aan derden (KBO, BTW, Registratiekantoor, sociaal secretariaat,
sociaal verzekeringsfonds,  en/of bij alle administratieve autoriteiten, eStox, …) nuttig of nodig zijn. Deze
volmacht geldt voor onbepaalde tijd en heeft werking tot aan haar uitdrukkelijke herroeping.
 
 
C. BEKRACHTIGING DADEN TIJDENS DE OPRICHTING
 
De gecommanditeerde vennoten en de zaakvoerder(s) verklaren namens de vennootschap en onder
voorbehoud van het verwerven van rechtspersoonlijkheid door de vennootschap, dat de vennootschap alle
verbintenissen bekrachtigt die door één of meerdere van de oprichters, vennoten en/of zaakvoerders werden
aangegaan in naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting vanaf 01/09/2023, en dat de
vennootschap dus ook alle verbintenissen en verplichtingen en rechten die daaruit voortvloeien overneemt. Dit
overeenkomstig artikel 2:2 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
                                                                                                                                                                               
                                                                                                                                                                               
Andere gegevens zoals gecommuniceerd naar de Kruispuntbank van Ondernemingen
Contactgegevens van de rechtspersoon
                                                                                                                                                                               
E-mail : info@realest-it.com
Website : https://www.realest-it.com
Datum en termijn
                                                                                                                                                                               
Einde van het boekjaar : 31 December
Uitzonderlijk boekjaar : van de oprichtingsdatum tot 31/12/2024
Maand van de algemene vergadering : Juni
Duur : onbeperkt
                                                                                                                                                                               
Statutaire functies
                                                                                                                                                                               
Zaakvoerder (natuurlijk persoon)
Jordy Luckermans
Joseph Pavezstraat 9, 1070 Anderlecht