Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
TUINZICHT
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Emiel Opdebeecklaan 28
3140 Keerbergen
Oprichting
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte, verleden voor notaris Steven MORRENS te Bonheiden op 23 januari  2017
neergelegd op de griffie van de rechtbank van koophandel vóór registratie, dat een vennootschap
werd opgericht volgens de hierna opgegeven modaliteiten :
1. Oprichters:
1.De heer VAN HERREWEGHE Philippe Henri Adrienne, geboren te Wilrijk op 25 februari 1962,
echtgenoot van mevrouw MOUDJARI Maria, geboren te Cannes op 21 maart 1970, wonende te
3140 Keerbergen, Emiel Opdebeecklaan 28.
2.De naamloze vennootschap EUROPEAN PROPERTY ASSOCIATION, afgekort “EPA” met zetel te
2840 Rumst, Mechelsesteenweg 35A, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen
onder nummer 880.607.372.
2. Rechtsvorm - benaming:
De vennootschap wordt opgericht een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid onder
de benaming TUINZICHT
3. Zetel:
De zetel wordt gevestigd te 3140 Keerbergen, Emiel Opdebeecklaan 28.
4. Doel:
De vennootschap heeft tot doel, in België. of in het buitenland, volgende activiteiten te
ontwikkelen:
- het aankopen van onverkavelde of verkavelde gronden teneinde deze in verkaveling en/of verkoop
te brengen;
- het beheren en uitvoeren van verkavelingen voor rekening van derden met inbegrip van de verkoop
van de bekomen bouwloten
- het verkrijgen, het vervreemden, administreren, exploiteren, huren en verhuren van onroerende
goederen,
- het verkopen van onroerende goederen,
- het optreden als bemiddelaar hij de aan- en verkoop en bij het verhuren van
onroerende goederen en handelsfondsen,
- Optreden als adviseur  bij het vinden, opstarten en ontwikkelen van vastgoedprojecten, meer in het
bijzonder hotel-projecten en residentiële projecten, in binnen- en buitenland,
• Aanbestedingen doen,
- Juridische, financiële en technische adviezen verstrekken,
- Het uitbesteden van de uitrusting voor infrastructuurwerken aan verkavelingen, in eigendom en/of in
beheer en het laten bebouwen van de verworven bouwloten door een woningbouwfirma.
Dit alles in de meest uitgebreide zin, hetzij voor eigen rekening hetzij voor rekening van derden, er
inbegrepen alle commerciële, industriële, financiële en burgerlijke verhandelingen van onroerende en
roerende aard, die rechtstreeks of onrechtstreeks geheel of gedeeltelijk bij dit doel aansluiten of de
uitbreiding ervan zouden kunnen bevorderen;
Zij mag ook tussenkomen in financiële transacties met derden, zich ermee associëren,
inbrengen doen, onderschrijven, fuseren, of op het even welke wijze deelnemen, voorschotten
0688914685
Luik B
toestaan, kredieten verlenen en er waarborgen, zo persoonlijke als zakelijke voor verstrekken.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zonder enige territoriale beperking en
op de wijze die zij daartoe het best geschikt acht.
 
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid het doel te interpreteren zoals zij noodzakelijk acht voor
de meest gunstige uitbating van haar onderneming. Mits goedkeuring door de algemene vergadering
der vennoten mag de vennootschap met andere vennootschappen fuseren, of ze overnemen om ze
achteraf te splitsen, te ontbinden of zelf uit te baten.
De vennootschap zal zich mogen interesseren, door middel van inbreng, fusie, deelname of
anderszins, in alle bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen, zowel in België
als in het buitenland, die een gelijkaardig doel nastreven of waarvan het doel nauw verband houdt
met het hare of die van aard zijn de uitbreiding van haar onderneming te bevorderen.
De vennootschap kan bestuursmandaten waarnemen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag de verwezenlijking van haar doel nastreven, zowel in België als
in het buitenland op alle wijzen en manieren die zijn het best geschikt acht.
5. Kapitaal:
Het kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op zeshonderd zesentachtigduizend euro 
(686.000,00 euro) ver-tegenwoor-digd door duizend (1.000) aandelen zonder aanduiding van een
nominale waarde per aandeel.
6. Samenstelling kapitaal:
Alle voormelde aandelen werden door de oprichters onderschreven en wel als volgt :
-door een inbreng in speciën van een bedrag van 686 euro volledig volgestort waarvoor 1 aandeel
werd toegekend aan de inbrenger, welk bedrag werd gestort op een bijzondere bankrekening op
naam van de vennootschap in oprichting bij de Belfius Bank
-door een inbreng in natura van volgend onroerend goed:
BONHEIDEN - 1ste afdeling
Een perceel grond gelegen aan de Kasseiweg (uitgevende op de Poverstraat), deel uitmakende van
een oorspronkelijk groter geheel dat blijkens de hierna omschreven eigendomsakte gekadastreerd
was onder wijk B nummer 381/L, doch thans ten kadaster gekend onder het gereserveerde
perceelnummer B 381 Y P0000 en hebbende een oppervlakte volgens de hierna gemelde meting
van veertien aren drieëndertig centiaren “14a33ca”.
          Vergoeding van de inbreng
          Het ingebrachte goed wordt geschat op 685.314,00 euro.
          Ter vergoeding van deze inbreng werden aan de inbrenger 999 aandelen toegekend
          Verslag van de bedrijfsrevisor
          De Heer André Geeroms bedrijfsrevisor, optredende voor VRC Bedrijfsrevisoren BV onder de
vorm van een CVBA met zetel te  1702 Groot-Bijgaarden, West Point Parc,  ’t Hofveld 6 C3 werd
aangesteld om het verslag op te stellen zoals voorgeschreven in artikel 219 van het Wetboek van
vennootschappen.
          De besluiten van gemeld verslag luiden als volgt :
“BESLUIT
De inbreng in natura bij de oprichting van de bvba TUINZICHT bestaat uit een perceel grond te
Bonheiden, met een door partijen bepaalde inbrengwaarde van 685.314,00 EUR.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat :
    1.  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van
de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van
het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    2.  de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    3.  de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering redelijk en
niet arbitrair is en dat de waardebepaling waartoe deze methode van waardering leidt mathematisch
ten minste overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen;
Als vergoeding voor de inbreng in natura worden 999 aandelen met een fractiewaarde van 686,00
EUR toegekend.
Wij willen er ten slotte aan herinneren dat, conform de controlenormen van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren, onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, noch over de als tegenprestatie toegekende
vergoeding.
29 december 2017
De bedrijfsrevisor
Luik B
VRC Bedrijfsrevisoren
BV ovve CVBA
Vertegenwoordigd door André Geeroms”
7. Duur:
De vennootschap bestaat voor onbeperkte duur.
8. Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Het mandaat van de zaakvoerder is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering. De algemene vergadering bepaalt, beslissend met absolute meerderheid van
stemmen, of de enige vennoot, het bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt
geboekt op de algemene kosten, los van alle eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Elk der zaakvoerders heeft de meest uitgebreide macht om in naam van de vennootschap op te
treden en alle daden te stellen welke niet uitdrukkelijk door de wet aan de algemene vergadering der
aandeelhouders zijn voorbehouden. Zij vertegenwoordigen de vennootschap jegens derden en in
rechte als eiser en als verweerder.
De zaakvoerders kunnen bij volmacht welbepaalde delen van hun bevoegdheid toevertrouwen aan
elke persoon die zij daartoe geschikt achten.
Tot niet statutaire zaakvoerder werd aangesteld voor onbepaalde duur:
de heer VAN HERREWEGHE Philippe Henri Adrienne, geboren te Wilrijk op 25 februari 1962,
echtgenoot van mevrouw MOUDJARI Maria, geboren te Cannes op 21 maart 1970, wonende te
3140 Keerbergen, Emiel Opdebeecklaan 28 die verklaarde hiertoe de vereiste bekwaamheid te
bezitten en dit mandaat te aanvaarden.
9. Boekjaar:
Het boekjaar begint op 1 januari van elk jaar en eindigt op 31 december van elk jaar.
10. Algemene vergadering:
De jaarlijkse algemene vergadering zal, vanaf de afsluiting van het eerste boekjaar, gehouden
worden op de eerste vrijdag van de maand juni om 17.00 uur, in de zetel van de vennootschap of op
elke andere plaats en op het uur, in de uitnodiging bepaald.
11. Winstverdeling – reserves
Het saldo van de resultatenrekening, na aftrek van de lasten, de algemene kosten en de
noodzakelijke afschrijvingen, vormt het resultaat van het boekjaar.
Van het positief resultaat van het boekjaar, wordt jaarlijks tenminste vijf procent afgehouden voor het
aanleggen van een wettelijke reserve. Deze afhouding is echter niet meer vereist wanneer de
wettelijke reserve een/tiende van het kapitaal bereikt heeft.
Het overschot staat in beginsel ter beschikking van de algemene vergadering. Zij zal het onder de
vennoten kunnen verdelen, of het geheel of gedeeltelijk aanwenden voor het aanleggen van een
reservefonds, het gebruiken om speciale diensten te vergoeden of om op het nieuwe boekjaar over
te dragen.
In geval van ontbinding van de vennootschap zal het batig saldo na vereffening van gans het passief
tussen de vennoten verdeeld worden volgens het aantal aandelen in hun bezit, nadat deze gebeurlijk
op dezelfde vereffeningsvoet zullen gebracht zijn.
12. Volmacht formaliteiten na de akte
Onder voorbehoud van het verwerven van de rechtspersoonlijkheid door neerlegging van de
oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel te Brussel, werd benoemd als
bijzondere volmachtdrager van de vennootschap de NV FISCAAL ADVIESKANTOOR TERNAT, met
zetel  te 1742 Ternat, Heidestraat 31 RPR Brussel    BTW BE 0477 708 370    en/of haar
aangestelden met hiernavolgende machten:
-de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover alle openbare diensten zoals
ondernemingsregister en BTW, om er alle administratieve verrichtingen van de
vennootschap uit te voeren.
-Inzonderheid zal de volmachthouder alle nuttige formaliteiten kunnen verrichten en
alle documenten ondertekenen teneinde een inschrijving te bekomen in het ondernemingsregister en
voor alle latere wijzigingen en eventuele doorhaling van het ondernemingsregister
13. Artikel 60 Wetboek van Vennootschappen
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 juli 2017 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van de
zaakvoerder(s) die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
-afschrift van de akte
Luik B
-uittreksel uit de akte
-verslag oprichters en verslag bedrijfsrevisor
Steven Morrens
Notaris