N° d’entreprise :
 
Dénomination (en entier): GORAM
(en abrégé):
Forme juridique :
Société privée à responsabilité limitée
Siège :
1170 Watermael-Boitsfort, Avenue Emile Van Becelaere 33
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
CONSTITUTION
Il résulte résulte d'un procès-verbal dressé le 19 avril 2012 par Maître Nicolas van Raemdonck, 
notaire à la résidence de Schaerbeek, à enregistrer, que :
1. Monsieur RAMAEKERS Robert Henri Marie, né à Namur le trente septembre mil neuf cent 
cinquante-huit, domicilié à 1170 Watermael-Boitsfort, Avenue Emile Van Becelaere 33.
2. Madame GOFFIN Sandra Jeannine Valentine, née à Schaerbeek le vingt-sept novembre mil 
neuf cent septante, domiciliée à 1170 Watermael-Boitsfort, Avenue Emile Van Becelaere 33.
Ont constitué entre eux une société privée à responsabilité limitée.
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (€ 18.600). Celui-ci a été souscrit par :
- Monsieur RAMAEKERS Robert, prénommé, à concurrence de neuf mille trois cents euros ;
- Madame GOFFIN Sandra, prénommée, à concurrence de neuf mille trois cents euros.
Le capital a été libéré à concurrence d’un / tiers, par un apport en numéraire.
Le notaire soussigné atteste que le montant du capital libéré a été viré sur un compte auprès de la 
banque Belfius.
Les statuts de la société ont été arrêtés comme suit :
Article 1 – Forme et dénomination
La société revêt la forme d'une société privée à responsabilité limitée.
Elle est dénommée: « GORAM ». (…)
Article 2 - Siège
Le siège de la société est établi à 1170 Watermael-Boitsfort, Avenue Emile Van Becelaere 33.
Il peut être modifié pour être fixé ailleurs en Belgique, en région de langue française ou en région 
bilingue de Bruxelles-Capitale, par décision de la gérance qui a tous pouvoirs aux fins d'accomplir 
les démarches tendant à assurer la publicité et l'opposabilité de ce transfert. 
La gérance peut établir des sièges administratifs ou d'exploitation, agences, bureaux et succursales, 
partout où elle le juge nécessaire, en Belgique ou à l'étranger.
Article 3 - Objet
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation avec ceux-ci, 
tant en Belgique qu’à l’étranger, les activités de marchand de biens immeubles comprenant 
notamment les opérations d’achat, de vente, de rénovation, de réhabilitation et de transformation de 
tous biens immeubles bâtis ou non.
La société a également pour objet la constitution, la gestion ainsi que la valorisation d'un patrimoine 
immobilier, en pleine propriété ou en droits réels, notamment par l'achat, la vente, la location, 
l'entretien, la mise en location, la construction, le tout au sens le plus large. La société pourra entre 
0845376972
autres mettre ce patrimoine immobilier en location, en sous-location ou y loger ses dirigeants et les 
membres de leur famille.
Elle peut également exercer toutes les activités d’agence immobilière, de syndic immobilier ainsi que 
d’intermédiaire dans toutes opérations immobilières telles que la vente et la location.
La société a également pour objet, mais uniquement pour son compte propre, tant en Belgique qu'à 
l'étranger, toutes activités et opérations d'une société d'investissement et de holding consistant en 
l'acquisition, la cession, la valorisation et la détention de toutes actions, obligations, tous autres titres 
ou valeurs mobilières.
La société peut prendre des participations, en Belgique ou à l'étranger, dans toutes sociétés, 
entreprises et opérations mobilières ou immobilières, commerciales, civiles ou financières, sociétés, 
entreprises et opérations.
La société peut entre autres fournir des conseils en gestion administrative, financière, immobilière et 
informatique. Elle peut intervenir en tant qu'intermédiaire dans la réalisation d'opérations mobilières 
ou immobilières, commerciales, civiles ou financières. 
En outre, la société peut se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de
toute personne ou société liée ou non.
La société peut exercer la ou les fonctions d'administrateur, de gérant ou de liquidateur.
La société peut d'une façon générale réaliser toutes opérations quelconques, commerciales, 
industrielles, financières, mobilières ou immobilières ayant un rapport direct ou indirect avec son 
objet social ou de nature à en faciliter la réalisation et le développement.
Article 4 - Durée
La société est constituée pour  une durée illimitée.
Elle prend cours le jour du dépôt des présents statuts au Greffe du Tribunal de Commerce.
Elle n'est pas dissoute par la mort, l'interdiction, la faillite ou la déconfiture d'un associé.
Elle peut prendre des engagements pour un terme qui dépasserait la durée qui lui serait 
ultérieurement assignée.
Article 5 - Capital
Le capital social est fixé à dix-huit mille six cents euros (€ 18.600).
Il est représenté par cent parts sans mention de valeur nominale, représentant chacune un/centième 
de l’avoir social. 
Article 6 – Registre des parts
Les parts sont nominatives.
Elles sont inscrites dans le registre des parts tenu au siège social et qui contiendra la désignation 
précise de chaque associé et le nombre de parts lui appartenant.
Article 12 - Gérance
La gestion de la société est confiée, avec la qualification de gérant, à un ou plusieurs mandataires, 
personnes physiques ou morales, associés ou non.
Le nombre de gérants, ainsi que la durée de leur mandat, sont déterminés par l'assemblée générale.
Le ou les gérants sont rééligibles.
L'assemblée générale peut en sus des émoluments déterminés par elle et de leurs frais de 
représentation, de voyage et autres, allouer au(x) gérant(s) des indemnités fixes à porter au compte 
de frais généraux. L’inscription de ces indemnités le cas échéant dans les comptes et bilan de la 
société en fera foi à l’égard des tiers.
Le mandat du gérant peut également être exercé à titre gratuit.
Le caractère rémunéré ou non du mandat de gérant sera établi notamment par la mention de la 
rémunération dans les comptes et bilans de la société.  Cette mention fera foi à l’égard des tiers.
Article 13 – Pouvoirs du gérant
Le, ou s'ils sont plus d'un, chaque gérant séparément, a tous pouvoirs d'agir au nom de la société, 
quelle que soit la nature ou l'importance des opérations, pourvu qu'elles rentrent dans l'objet social.
Toutefois, s'il y a plusieurs gérants, l'assemblée générale des associés peut décider, dans leur acte de 
nomination, qu'ils ne représentent valablement la société que s'ils agissent conjointement. Dans ce 
cas, chaque gérant séparément peut accomplir tous actes de gestion journalière et représenter la 
société dans ce cadre.
De manière générale, le ou les gérants peuvent déléguer leurs pouvoirs à des mandataires de leur 
choix, si ces pouvoirs ne sont ni généraux ni permanents.
Article 16 – Assemblées générales
Il est tenu une assemblée générale ordinaire chaque année le deuxième vendredi du mois de juin à 
vingt heures.
Si ce jour est un jour férié légal, l’assemblée se réunit le premier jour ouvrable suivant.
Le ou les gérants peuvent convoquer l'assemblée chaque fois que l'intérêt de la société l'exige; elle 
est aussi convoquée à la demande d'associés représentant le cinquième du capital social.
Les convocations pour toute assemblée générale contiennent l'ordre du jour et sont faites de la 
manière prévue par la loi. Les convocations seront censées avoir été faites à la date de leur envoi.  
Toute personne peut renoncer à cette convocation, et, en tout cas, sera considérée comme ayant été 
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
Toute assemblée générale se tient au siège social ou dans tout autre lieu désigné dans la convocation.
Le(s) gérant(s) décide(nt) des conditions auxquelles doivent satisfaire les associés pour pouvoir 
assister à une assemblée générale.
Si la société ne compte qu’un seul associé, celui-ci exerce les pouvoirs dévolus à l’assemblée 
générale.  Il ne peut les déléguer.
Article 19 – Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre.
Article 21 – Affectation du bénéfice
L'excédent favorable du compte de résultats, déduction faite des charges, frais généraux, 
amortissements et impôts, constitue le bénéfice net de la société.
Sur ce bénéfice sera fait un prélèvement d'un vingtième au moins, affecté à la formation d'un fonds 
de réserve légal, ce qui cessera d'être obligatoire lorsqu'il aura atteint le dixième du capital social.
Le restant du bénéfice sera partagé entre les associés suivant le nombre de leurs parts respectives, 
chaque part conférant un droit égal; cependant, l'assemblée générale des associés peut décider de 
toute autre affectation, notamment l'attribution d'une rémunération (complémentaire) au(x) gérant(s) 
et/ou aux associés actifs, la création ou l'alimentation d'un fonds de réserve spécial.
Article 24 – Dissolution - liquidation
En cas de dissolution de la société, la liquidation est effectuée par le(s) gérant(s) en exercice, à moins 
que l’assemblée générale ne désigne un ou plusieurs liquidateurs dont elle déterminera les pouvoirs 
et les émoluments.
Le solde bénéficiaire de la liquidation sera partagé entre les associés suivant le nombre de leurs parts 
respectives, chaque part conférant un droit égal; les pertes éventuelles seront partagées entre les 
associés dans la même proportion, sans toutefois qu'un associé puisse être tenu d'effectuer un 
versement au-delà de son apport en société.  Toutefois, si toutes les parts ne sont pas libérées dans 
une égale proportion, les liquidateurs rétablissent préalablement l’équilibre soit par des appels de 
fonds, soit par des remboursements partiels.
Disposition temporaire.
Exceptionnellement, le premier exercice social commence le jour du dépôt des présents statuts au 
Greffe du Tribunal de Commerce pour se clôturer le trente et un décembre deux mille treize.
La première assemblée générale ordinaire se tiendra en deux mil quatorze, conformément aux statuts.
Nomination(s).
La société étant constituée, les comparants ont déclaré se réunir en assemblée générale aux fins de 
fixer le nombre initial de gérants et éventuellement de commissaires, de procéder à leur nomination 
et de fixer la durée de leur mandat.
A l'unanimité, l'assemblée a décidé:
1. De fixer le nombre de gérants à deux et d'appeler à ces fonctions Monsieur RAMAEKERS Robert 
et Madame GOFFIN Sandra, prénommés, qui ont accepté.
Ce mandat, qui commence le jour du dépôt des présents statuts au Greffe du Tribunal de Commerce, 
leur est confié pour une durée indéterminée.
Sauf décision contraire d’une assemblée générale ultérieure, leur mandat est exercé à titre gratuit.
Les gérants peuvent chacun agir seul au nom de la société, sauf pour les engagements supérieurs à 
vingt-cinq mille euros (€ 25.000,00), pour lesquels la signature de tous les gérants est nécessaire.
2. De ne pas nommer de commissaire.
3. Conformément à l’article 60 du Code des sociétés, de ratifier et reprendre pour le compte de la 
société présentement constituée, tous engagements pris et actes accomplis en son nom avant les 
Volet B - Suite
présentes par Monsieur RAMAEKERS Robert et Madame GOFFIN Sandra, prénommés, et en 
particulier toutes opérations relatives à :
- l’acquisition du bien immobilier sis à Wavre, avenue de Chérémont, 62 ;
- le financement de cette acquisition.
4. De conférer tous pouvoirs à PARTENA guichet d’entreprises, ayant ses bureaux à 1000 
Bruxelles, boulevard Anspach, 1, ou à ses employés, aux fins de procéder à l'inscription de la 
société au registre des personnes morales et à la banque carrefour des entreprises, et à son 
assujettissement éventuel à la taxe sur la valeur ajoutée. 
A ces fins, le mandataire peut, au nom de la société constituée, faire toutes déclarations, signer tous 
documents et pièces, et, en général, faire le nécessaire même non expressément prévu par les 
présentes.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
Nicolas van Raemdonck
Notaire
Déposé en même temps : expédition de l'acte de constitution.