Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GD Projecten
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Noord-Ossenaarstraat 1
 : 8690 Alveringem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Liselotte De Kock, te Koksijde, die haar ambt
uitoefent in de vennootschap “West, Geassocieerde Notarissen”, op 28 mei 2020, ter registratie
aangeboden, dat:
1. De commanditaire vennootschap Kramic, met zetel te 8630 Veurne, Pannestraat 43B,
ingeschreven in het Rechtspersonenregister onder nummer BE0742.923.592.
EN
2. De besloten vennootschap Pasabojo, met zetel te 8690 Alveringem, Noord Ossenaarstraat 1,
ingeschreven in het rechtspersonenregister onder nummer BE0505824019.
 
Een vennootschap onder de vorm van een naamloze vennootschap hebben opgericht onder de
benaming “GD PROJECTEN” met zetel te 8690 Alveringem, Noord-Ossenaarstraat 1.
 
Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de benaming “GD PROJECTEN”.
 
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
• De ontwikkeling van residentiële en andere bouwprojecten;
• Het actief deelnemen in deze ontwikkeling door middel van aankoop, verkoop, ruiling, het bouwen
of laten bouwen, het afbreken, herbouwen, exploiteren, beheren, huren, verhuren, onroerende
leasing, beheren, uitbaten, financieren, hypothekeren en promoveren van onroerende goederen,
alsook het schatten en experteren van onroerende goederen en rechten;
• Projectontwikkeling in de bouw en toezicht op bouwwerkzaamheden;
• De aan- en verkoop, het in erfpacht nemen en geven van onroerende goederen, het verwerven en
het vestigen van zakelijke of persoonlijke rechten op onroerende goederen;
• Het verkavelen, urbaniseren en bouwrijp maken van terreinen met het oog op projectontwikkeling of
wederverkoop, al dan niet een publiek-private samenwerking of in samenwerking met derden, aan
wie het recht kan worden verleend hierop voor eigen rekening infrastructuur aan te leggen, te
bouwen en te verbouwen;
• Het ontwikkelen of herontwikkelen, ontwerpen, afbreken, saneren, bouwen, verbouwen, uitrusten, al
dan niet in een publiek-private samenwerking of in samenwerking met derden, van onroerende
goederen zoals woningen, appartementen, winkels, parkings, bedrijven, hallen, kantoren,
nutsgebouwen en om het even welke constructie met het oog op verhuring of tekoopstelling;
• De verkaveling, nieuwbouw of verbouwing, de aanpassing door urbanisatie, riolering en
wegenaanleg, ontginnen, bebossen en alle overige onroerende verrichtingen, met uitzondering van
0747716877
Luik B
de activiteiten die voorbehouden zijn aan vastgoedmakelaars;
• Het uitvoeren van alle opdrachten op het vlak van studie en technische ondersteuning met inbegrip
van onderzoek en ontwikkeling, coördinatie, assistentie en advisering op het vlak van technische
knowhow, enzovoort;
• De promotie in het algemeen, de studie, het verlenen van deskundig advies, de ontwikkeling, het
beheer, de commercialisatie van en de begeleiding bij alle projecten betreffende onroerende
goederen;
• Het optreden als studiebureau en het uitvoeren van alle opdrachten op het vlak van beheer,
controle en coördinatie van ondernemingen, adviezen op het vlak van marketing en distributie,
commercieel beheer, productieprocessen, onderhoudsprocessen, bedrijfseconomisch, juridisch,
administratief en financieel beleid, alsmede het uitwerken van organisatieprojecten;
• Het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden,
alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
die aard zijn de opbrengst van onroerende goederen te bevorderen;
• Het verwezenlijken van alle industriële, handels-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks de onderneming kunnen uitbreiden en bevorderen;
• Het waarnemen en uitoefenen van mandaten als zaakvoerder, bestuurder, vereffenaar, directeur
en/of gevolmachtigde in ondernemingen en vennootschappen;
• Alle administratieve dienstverlening;
• Algemene bouwonderneming. Dit omvat, naast de bedrijvigheden van de hier onderstaande
rubrieken, ook degene die betrekking hebben op de coördinatie van deze werken wanneer zij door
onderaannemers worden uitgevoerd. Onder andere volgende bedrijvigheden worden bedoeld die
worden verricht aan woningen, sleutelklare woningen, appartementen, en alle gebouwen en
onroerende constructies in de ruimste zin van het woord:
Algemene aannemingen van metsel- en betonwerken, grondwerken, wegeniswerken,
rioleringswerken, aanplantingen, boringen, peilingen en uitdiepingen, funderingswerken, bekistingen
ijzervlechtwerken, draineringswerken, voegwerken en reinigingswerken van gevels, slopingswerken,
metalen en niet-metalen dakbedekkingen, plaatsen van afsluitingen, droogmaken van gebouwen,
leggen van tegelvloeren en alle andere wand- en vloerbekledingen, warmte en geluidsisolering,
plafoneer-, cementeer- en alle pleisterwerken, steenhouwen, marmerwerken, plaatsen van
sierschouwen, leggen van parketvloeren, plaatsen van chapes, timmer- en schrijnwerken, plaatsen
van ijzerwerken en schrijnwerk in metaal of kunststof, schilderwerken, behangen en garnieren,
plaatsen van installaties van centrale verwarming, ventilatie en verluchting, van verwarming met
warmtelucht, van luchtregeling en diverse leidingen van sanitaire installaties en gasverwarming,
plaatsen van sanitaire installaties als loodgieter, plaatsen van lood- en zinkwerk, plaatsen van
electro- technische en electro-mechanische installaties en verlichting en in het algemeen alle
werkzaamheden van onroerende aard uit de bouwsector.
De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, alles in de meest uitgebreide zin.
Zij is voorts bevoegd om bij wijze van overname, fusie, inbreng of participatie, deel te nemen in
andere ondernemingen die geheel of gedeeltelijk een gelijkaardige of gelijklopende activiteit
ontwikkelen of die van aard zijn de doelstellingen van de vennootschap te bevorderen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
 
Duur
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur.
 
Eigen vermogen - inbreng
Het kapitaal bedraagt honderdvijftigduizend euro (€ 150.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd vijftig (150) aandelen zonder vermelding van nominale
waarde, elk aandeel vertegenwoordigend één/honderd vijftigste (1/150ste) van het kapitaal.
Luik B
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winst en van het vereffeningsaldo.
 
Inbreng in geld
Op de honderdvijftig (150) aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- Door de COMMV. KRAMIC, voornoemd, ten belope van vijfenzeventig (75) aandelen tegen de prijs
van vijfenzeventigduizend euro (€ 75.000,00);
- Door de BV PASABOJO, voornoemd, ten belope van vijfenzeventig (75) aandelen tegen de prijs
van vijfenzeventigduizend euro (€ 75.000,00).
 
TOTAAL: honderd vijftig (150) aandelen of de totaliteit van het kapitaal.
De partijen verklaren en erkennen dat elk aandeel volledig volstort is.
 
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, raad van bestuur genoemd,
dat minstens twee bestuurders telt, die natuurlijke of rechtspersonen zijn.
De bestuurders worden door de algemene vergadering van aandeelhouders benoemd voor ten
hoogste zes jaar, maar hun mandaat is onbeperkt hernieuwbaar.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddelijke ingang beëindigen. Tenzij de statuten anders bepalen, kan de algemene
vergadering op het moment van de opzegging evenwel steeds de datum bepalen waarop het
mandaat eindigt of een vertrekvergoeding toekennen. Niettemin kan de algemene vergadering het
mandaat van een bestuurder steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of
vertrekvergoeding.
Wanneer de plaats van een bestuurder openvalt, heeft enkel de algemene vergadering het recht een
nieuwe bestuurder te benoemen.
Aantal vergaderingen - oproepingen
De raad van bestuur komt samen telkens de belangen van de vennootschap het vereisen en
tenminste twee (2) keer per jaar. De raad van bestuur wordt samengeroepen op verzoek van de
voorzitter of twee bestuurders.
De oproepingsbrief tot een vergadering van de raad van bestuur wordt, behoudens in geval van
dringende noodzakelijkheid waarvoor verantwoording moet worden afgelegd in de notulen van de
vergadering, tenminste vijf (5) volle werkdagen voor de vergadering aan de bestuurders toegestuurd.
Deze oproepingen bevatten de agenda, datum, plaats en uur van de vergadering en worden gedaan
per brief, fax, e-mail of op enige andere schriftelijke wijze. Over punten die in de oproepingsbrief niet
zijn vermeld, kan slechts dan rechtsgeldig worden beraadslaagd en besloten indien alle bestuurders
aanwezig of vertegenwoordigd zijn en ermee instemmen om over de betreffende punten te
beraadslagen en te besluiten. Deze instemming wordt geacht te zijn gegeven wanneer blijkens de
notulen geen bezwaar is gemaakt.
De regelmatigheid van de bijeenroeping dient niet te worden gerechtvaardigd indien alle bestuurders
aanwezig of regelmatig vertegenwoordigd zijn en zich akkoord verklaren met de agenda.
Voorzitter
De raad van bestuur kiest in zijn midden een voorzitter om de vergaderingen van de raad van
bestuur voor te zitten. In geval van afwezigheid of verhindering van de voorzitter, wordt de
vergadering van de raad van bestuur door een gedelegeerd bestuurder voorgezeten en bij
ontstentenis van deze door de oudste aanwezige bestuurder.
Vertegenwoordiging
De bestuurders kunnen zich laten vertegenwoordigen door een andere bestuurder aan wie zij
daartoe een schriftelijke volmacht dienen te verlenen die aan de notulen van de desbetreffende raad
van bestuur zal worden gehecht. Deze volmacht kan worden gegeven per brief, fax, e-mail of op
enige andere schriftelijke wijze. Een bestuurder kan houder zijn van meerdere volmachten. De raad
van bestuur zal echter slechts geldig kunnen beraadslagen indien tenminste twee fysieke personen
aanwezig zijn.
De vergadering van de raad van bestuur mag tevens plaatsvinden via moderne
telecommunicatiemiddelen zoals video- of teleconferentie en het is de bestuurders toegelaten via
dergelijke communicatiemiddelen deel te nemen aan de vergadering, voor zover het gehanteerde
medium effectieve deelname aan de beraadslaging en besluitvorming toelaat.
 
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
De vennootschap wordt vertegenwoordigd jegens derden, met inbegrip van de vertegenwoordiging in
rechte,
* door twee bestuurders, gezamenlijk optredend.
 
Jaarvergadering
Luik B
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op derde zaterdag van de maand juni
om 10 uur. Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op
de eerstvolgende op hetzelfde uur.
De gewone, bijzondere en buitengewone algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping.
 
Voorwaarden voor de toelating tot de vergaderingen
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. Hij kan die niet overdragen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste drie dagen vóór de dag van de algemene vergadering per gewone brief of per e-mail op het e-
mailadres van de vennootschap bekendgemaakt overeenkomstig artikel 2:31 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
 
Verdeling van de winst – aanleg reserves
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
 
Verdeling van het netto-actief
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Eerste Boekjaar – Eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden en wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste jaarvergadering zal plaats hebben in het jaar 2022.
 
Raad van bestuur
De oprichters beslissen het aantal bestuurders te bepalen op twee (2), die de raad van bestuur zullen
vormen.
De oprichters benoemen volgende personen als bestuurders:
 de COMMV. KRAMIC, voornoemd;
 de BV PASABOJO, voornoemd;
Die uitdrukkelijk verklaren hun mandaat te aanvaarden.
Hun mandaat wordt toegekend voor een termijn van zes jaar, welke hernieuwd kan worden, en zal
onbezoldigd uitgeoefend worden, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
 
Vaste vertegenwoordiger
Luik B
* Overeenkomstig artikel 2:54 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen verklaart de
COMMV. KRAMIC, vertegenwoordigd als voormeld, dat de heer Depoorter Kristof, de vaste
vertegenwoordiger zal zijn van de vennootschap die belast zal zijn met de uitvoe¬ring van de
opdracht in naam en voor rekening van de besloten vennootschap “GD PROJECTEN”.
* Overeenkomstig artikel 2:54 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen verklaart de
BV PASABOJO, vertegenwoordigd als voormeld, dat de heer Gonsaeles Patrick, de vaste
vertegenwoordiger zal zijn van de vennootschap die belast zal zijn met de uitvoe¬ring van de
opdracht in naam en voor rekening van de besloten vennootschap “GD PROJECTEN”.
De vaste vertegenwoordiger is hoofdelijk met de rechtspersoon aansprakelijk alsof hij zelf het
betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen rekening zou volbrengen.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Liselotte De Kock geassocieerd notaris te Koksijde
 
Tegelijk met deze neergelegd:
- afschrift van de akte
- eerste versie van de statuten