Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
JUMI CONSTRUCT
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Lekestraat 26
8680 Koekelare
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Michel van Tieghem de Ten Berghe te
Oostende op 26 maart 2018, te registreren, dat een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid werd opgericht door de Heer VANHEE, Rik Gerard Jérome, geboren te Koekelare
op tien december negentienhonderd drieënzestig, echtgescheiden, wonend te 8680 Koekelare,
Lekestraat 26.
Rechtsvorm - Naam.
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid, onder de naam "JUMI CONSTRUCT".
Zetel.
De zetel is gevestigd te 8680 Koekelare, Lekestraat 26.
Doel.
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als in naam en voor rekening van derden, alleen of in samenwerking met derden, als
vertegenwoordiger, tussenpersoon of commissionair:
-                  bouwpromotie in de ruimste zin van het woord;
-                  renovatiewerken, metselwerken, afbraakwerken, betonwerken, ruwbouwwerken, sleutel-
op-de-deur-werken, nieuwbouw- en verbouwingswerken, weg- en dakwerken, restauratie van
gebouwen en monumenten, dit alles zowel in aanneming als in onder-aanneming;
-                  alle mogelijke verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
onderhoud, de renovatie, het herstel, de verfraaiing, de vernieuwing en de modernisering van alle
soorten onroerende goederen en, algemeen genomen, alle verrichtingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks verband houden met openbare en particuliere              bouwwerken;
-                  verkaveling van gronden en bouwrijp maken van terreinen;
-                  bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en
voetgangers (inclusief het plaatsen van vangrails);
-                  slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
-                  isolatiewerkzaamheden;
-                  reinigen van gebouwen in de ruimste zin van het woord;
-                  onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
-                  onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting;
-                  onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
-                  onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van    
derden;
-                  onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
-                  schrijnwerk en de montage van schrijnwerk in de meest ruime zin van het woord, zowel
binnen als buiten, van alle mogelijke materialen zoals onder meer hout, kunststof, metaal, enz.;
-                  plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding in de meest ruime zin van het woord en
gemaakt uit alle mogelijke materialen zoals hout, parket, keramische stoffen, beton of gehouwen
steen, terrazzo, marmer, enz.;
-                  het verstrekken van advies en bijstand, zowel technisch als administratief en
0693758648
Luik B
commercieel, aan alle vennootschappen en ondernemingen voor alle mogelijke aangelegenheden
met betrekking tot de sector van de onroerende goederen;
-                  de studie en het opmaken van plannen, ramingen, bestekken en offerten zowel voor
eigen rekening als voor rekening van derden;
-                  de handel in alle bouw- en afbraakmaterialen, import en export van alle bouwelementen,
bouwmaterialen, bouwmachines, bouwmaterieel en grondstoffen die met de activiteit van de
vennootschap verband houden;
-                  de exploitatie van schepen, zeiljachten, pleziervaartuigen en rondvaarten voor zowel
zee- en kustvaart als voor binnenvaart;                   -     de verhuur van schepen, pleziervaartuigen en
zeiljachten met of zonder bemanning;
-                  de herstelling, verbetering, het onderhoud, de verbouwing van schepen, zeiljachten,
pleziervaartuigen;
-                  de groot- en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, de import en export van, het
huren en verhuren van alle artikelen, materialen, uitrusting en kledingstukken en toebehoren voor
watersporten, inclusief zeil-, surf- en duikgerief;
-                  het organiseren van events, incentives, meetings, excursies, personeelsfeesten,
recepties, tentoonstellingen, sportevenementen, zeilwedstrijden, teambuilding activiteiten, inclusief
catering en dit alles in de ruimste zin van het woord;
-                  het verzorgen van publiciteitscampagnes;
-                  het verstrekken van vaaronderricht voor zeilers en bestuurders van pleziervaartuigen.
-                  de aan- en verkoop van schepen, zeiljachten en pleziervaartuigen.
-                  het optreden als holdingvennootschap;
-                  het optreden als tussenpersoon in de handel;
-                  het uitvoeren van alle studies en onderzoek; het verrichten van marktonderzoek;
promotie, raadgeving; protectie; marketing; assistentie op gebied van management, engineering en
consulting; technisch, commercieel, administratief, financieel, fiscaal en juridisch beheer en advies;
-                  management activiteiten en administratiekantoor. Dit voor eigen rekening, voor rekening
van derden of in deelneming met derden, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger;
-                  de vennootschap zal in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende
of onroerende handelingen mogen verrichten die in rechtstreeks of onrechtstreeks verband staan
met haar maatschappelijk doel of welke van aard zouden zijn het bereiken ervan geheel of ten dele
te vergemakkelijken;
-                  de vennootschap mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk of samenhangend doel hebben en de ontwikkeling
van haar onderneming kunnen bevorderen;
-                  zij kan door middel van inschrijvingen, inbreng, fusies, opslorping, samenwerking,
financiële tussenkomst of afspraak deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen waarvan het doel gelijkaardig, analoog,
samenhangend of slechts nuttig is voor de verwezenlijking van haar doel of een deel ervan. Zij kan
ten gunste van dezelfde vennootschappen zich borgstellen, voorschotten toestaan, krediet verlenen,
hypothecaire of andere zekerheden verstrekken;
-                  alle daden van beheer, bijstand, opleiding en management van industriële en
handelsvennootschappen, zowel door rechtstreekse deelname aan het bestuur (waarnemen van
bestuurdersmandaat), als bij wijze van managementovereenkomst;
 -                 het verschaffen van de nodige middelen, in de meest uitgebreide betekenis van het
woord om een degelijk zakelijk beleid te verzekeren;
-                  het ter beschikking stellen van gebouwen, terreinen, installaties, apparatuur, organisatie,
personeel en diensten voor bedrijven, maatschappijen en personen die hierom verzoeken;
-                  het selecteren, aanwerven en opleiden van aangepast personeel;
-                  het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of
investering;
-                  het toestaan van leningen, het stellen van zekerheden alsmede alle borgstellingen aan
derden tegen vergoeding;
-                  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen;
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur,
de ruil, de verkaveling, de aan- en verkoop van vruchtgebruik en, in het algemeen alle verrichtingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van
onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten;
-                  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen: alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, de aan- en
verkoop, de huur en de verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen,…
Luik B
De vennootschap mag op eender welke wijze belangen nemen in of deelnemen aan het bestuur van
verrichtingen, ondernemingen of vennootschappen die een zelfde, gelijkaardig of verwant doel
hebben, of die van aard zijn de ontwikkeling van haar bedrijf te bevorderen, haar basisproducten te
verschaffen of de afzet van haar producten te vergemakkelijken.
De vennootschap mag investeringen en beleggingen uitvoeren (zoals ondermeer de aankoop, de
verhuring en de oprichting van roerende en onroerende goederen), met het oog op het verlonen van
haar zaakvoerder(s) in geld en/of in natura.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
van commerciële, industriële, onroerende, roerende en financiële aard, die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel verwant of verknocht zijn of op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijking van haar maatschappelijk doel. Hiervoor mag zij investeringen en belegging
uitvoeren zoals ondermeer de aankoop, de verhuring en de oprichting van roerende en onroerende
goederen.
Zij zal het beschikbare vermogen beheren als goed huisvader.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt zou achten.
De opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt evenwel beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde
activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan
zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter
beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
Duur.
De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf de neerlegging bedoeld bij
artikel 68 van het Wetboek van vennootschappen.
Kapitaal.
Het geheel geplaatste maatschappelijke kapitaal van de vennootschap bedraagt veertigduizend euro
(€ 40.000,00).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen op naam, zonder nominale waarde, die
ieder één/honderdste van het kapitaal vertegenwoordigen.
Bestuur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen,
al dan niet vennoot, benoemd door de algemene vergadering. De algemene vergadering bepaalt de
duur van hun opdracht, alsook hun externe vertegenwoordigingsbevoegdheid.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Zo er meer dan twee zaakvoerders zijn, vormen zij een college; het beraadslaagt geldig wanneer de
helft van de zaakvoerders aanwezig is. De beslissingen worden genomen bij gewone meerderheid
van stemmen.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger aan te duiden die belast
wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de
rechtspersoon.
De algemene vergadering stelt vast of het mandaat van de zaakvoerder(s) al dan niet bezoldigd is,
en stelt het bedrag van de eventuele bezoldiging vast. De bezoldiging kan zowel in geld als in natura
worden toegekend.
Intern bestuur.
Iedere zaakvoerder beschikt over de meest uitgebreide macht om alle daden van bestuur te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap met
uitzondering van die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen of huidige
statuten alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Externe vertegenwoordigingsmacht.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd
door  één zaakvoerder, alleen handelend.
Bijzondere volmachten.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht.
Jaarvergadering:
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de laatste zaterdag van de maand juni om 10 uur; indien deze dag een
wettelijke feestdag of rustdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag gehouden.
Boekjaar:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede de jaarrekening
Luik B
bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op. Deze documenten worden
overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
Winstverdeling:
De algemene vergadering beslist op voorstel van de zaakvoerder(s) over de bestemming van het
resultaat.
De nettowinst zoals die blijkt uit de resultatenrekening kan slechts worden aangewend met
inachtneming van de wettelijke voorschriften inzake het aanleggen van het wettelijk reservefonds en
de vaststelling van het voor uitkering in aanmerking komend bedrag.
Onder geen beding mag er winstuitkering geschieden indien op datum van afsluiting van het laatste
boekjaar het netto-actief van de vennootschap, zoals blijkt uit de jaarrekening, ingevolge de uitkering
gedaald is of zou dalen beneden het bedrag van het gestort kapitaal, vermeerderd met alle reserves
die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Ontbinding:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van
de aandelen terug te betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende oproeping van kapitaal.
Aanvullende besluiten van de oprichters
1) Afsluiting eerste boekjaar – Eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar zal afgesloten worden op 31 december 2019.
De eerste jaarvergadering zal bijgevolg in juni 2020 gehouden worden.
2)  Benoeming niet-statutaire zaakvoerders
Wordt aangesteld tot niet-statutaire zaakvoerders voor onbepaalde duur:
- de Heer VANHEE, Rik Gerard Jérome, geboren te Koekelare op tien december negentienhonderd
drieënzestig, wonend te 8680 Koekelare, Lekestraat 26, hier aanwezig en aanvaardende. Hun
opdracht zal onbezoldigd uitgeoefend worden, behoudens andersluidend besluit van de algemene
vergadering.
3) Benoeming commissaris
De oprichters verklaren dat uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de vennootschap, voor
het eerste boekjaar, zal voldoen aan de criteria, opgenomen in artikel 15 van het Wetboek van
vennootschappen. Dientengevolge besluiten ze geen commissaris aan te stellen.
4) Overname van verbintenissen
De oprichter verklaart dat de vennootschap, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen, zuiver en eenvoudig de verbintenissen overneemt die voor rekening en in naam
van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te rekenen van 1  maart 2018.
Deze overname van verbintenissen zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen.
De verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van
het Wetboek van vennootschappen en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid
verkregen heeft, te worden bekrachtigd.
5) Bijzondere lastgeving
De oprichter verklaart tot bijzondere lasthebber van de vennootschap aan te stellen:
Associatie van accountants en belastingconsulenten “Raes, Coene & Fidev”, kantoor houdende te
8400 Oostende, Torhoutsesteenweg 302.
Teneinde de vennootschap in te schrijven bij de kruispuntbank der ondernemingen via een
ondernemingsloket naar keuze en desgevallend bij de BTW-administratie.
En eveneens teneinde in de toekomst in naam en voor rekening van de vennootschap alle
wijzigingen en schrappingen bij de kruispuntbank der ondernemingen en de BTW te bewerkstelligen.
Te dien einde mag de lasthebber in naam van de vennootschap alle verklaringen afleggen, alle akten
en documenten ondertekenen, indeplaatsstellen en al het nodige doen in de ruimste zin van het
woord.
Samenstelling kapitaal
Het kapitaal van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “JUMI CONSTRUCT”
wordt gevormd door de inbreng in natura door de oprichter van één/derde in volle eigendom in het
onroerend goed gelegen te Koekelare, Lekestraat 26.    
Voormelde inbreng in natura is nader beschreven in het verslag van de burgerlijke vennootschap
onder de vorm van een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “VGD
Bedrijfsrevisoren”, met kantoor te 8500 Kortrijk, Spinnerijkaai 43A, vertegenwoordigd door de heer
Peter Vandewalle, bedrijfsrevisor.
Luik B
De besluiten van dit verslag luiden als volgt:
“De oprichting door inbreng in natura van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
JUMI CONSTRUCT bestaat uit de inbreng van één/derde van de volle eigendom van een af te
breken woonhuis met medegaande grond, gelegen te Lekestraat 26, 8680 Koekelare voor een
bedrag van 40.000,00 EUR.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
de verrichting werd nagezien in overeenstemming met de normen uitgevaardigd door het Instituut
van de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichter van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van het ingebrachte goed evenals voor de toewijzing van het
aantal uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid
en duidelijkheid;
de door de partijen weerhouden methode van waardering bedrijfseconomisch verantwoord is en dat
de waardebepaling waartoe deze waarderingsmethode leidt tenminste overeenkomt met het aantal
en de fractiewaarde van de als tegenprestatie uit te geven aandelen, zodat de inbreng in natura niet
overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 100 aandelen van de vennootschap zonder
vermelding van nominale waarde.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat onze opdracht er niet in bestaat uitspraak te doen over de
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, of, met andere woorden, dat ons verslag geen
“fairness opinion” is.
Volledigheidshalve benadrukken wij dat enkel en alleen het in het huidige verslag beschreven
bestanddeel deel uitmaakt van deze inbreng in natura.
Dit verslag werd opgesteld overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen
aangaande de oprichting door inbreng in natura van de besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid JUMI CONSTRUCT en mag niet voor andere doeleinden gebruikt worden.
Opgesteld te Kortrijk op 19 maart 2018.
(Getekend)
VGD Bedrijfsrevisoren BV CVBA
vertegenwoordigd door Peter Vandewalle
Bedrijfsrevisor”
Overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek van vennootschappen heeft de oprichter eveneens een
bijzonder verslag opgesteld waarin hij uiteenzet waarom de inbreng in natura van belang is voor de
vennootschap.
 
Voor eensluidend analytisch uittreksel
Afgeleverd vóór registratie met het oog op de neerlegging voorzien in artikel 68 van het Wetboek van
Vennootschappen.
Geassocieerd notaris Ides Henri Vander Heyde
Gelijktijdig neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte de dato 26 maart 2018, verslag van de
bedrijfsrevisor en verslag van de oprichter.