N° d'entreprise :
Dénomination
(en entier) : ARCADIA LAND
(en abrégé) : ARCADIA LAND
Forme juridique  : Société en commandite simple
Siège : Rue Draily 22 1
6000
Belgique
Objet de l'acte : Constitution
Charleroi
Objet: Constitution de la Société commandite simple /SCS/ - ARCADIA LAND
 
Le 29 Novembre 2017, à Antwerpen B-2018, Van Noorstraat 5/Bus 3, les membres de la futur société sous le
forme juridique S.C.S. (société commandite simple) se sont réunis en Assemblée Générale Ordinaire
volontairement pour une constitution. Il a été établi une feuille d'émargement, signée par les membres présents
en leur nom propre et ont comparu pour la suivante: L'Assemblée était présidée par MR PETKOV ZHELYO,
nommé Gérant-Inactive, née le 20/09/1976 à Yambol, Bulgarie, de nationalité bulgare, domiciliée à Falconplein,
18/13, 2000 Antwerpen, Belgique, et MADAME ANI KALAYDZHIYSKA, nommé Administrateur délégué et
Gérante active, né e le 23/05/1971, a Blagoevgrad ville en Bulgarie, de nationalité bulgare, domiciliée à
Antwerpen B-2018, Van Noorstraat 5/Bus 3. AG était assisté d’un secrétaire de séance, Mr. Aleksiev Rosen
nommé secrétaire de l’Assemblée Générale Ordinaire né le 19 Janvier 1969, à Radomir, de Nationalité Belge,
demeurent à 6000 Charleroi, Rue Draily 22 Tout des membres étaient présents l'Assemblée a donc pu
valablement délibérer, conformément à la loi belge avec un ordre du jour rappelé par Le Gérant: Constitution de
la Société. Lesquels comparants déclarent par la présente, former pour MME ANI KALAYDZHIYSKA une
Société en commandite simple (SCS) dont les statuts ont été arrêtés comme suit :
 
Article 1
La Société en commandite simple dénommée – «ARCADIA LAND»
 
Article 2
Le Siège social est établi à rue Draily 22, B-6000 Charleroi il peut être transféré partout en Belgique par simple
décision du gérant.
 
Article 3
La société a pour objet, tant pour elle-même que pour le compte de tiers, seule ou en participation avec qui que
ce soit en Belgique ou à l’étranger.
           
Transports de voyageurs par taxis, bus, navettes et compris tous les transports terrestres de voyageurs n.c.a.
Transports routiers de fret.
 
Toutes les activités se rapportant, directement ou indirectement, au domaine de l’entreprise générale de
construction, en ce compris la coordination de sous-traitant, notamment, et sans que cette liste soit exhaustive, la
démolition, la pose de chape, la maçonnerie (briques, marbres, pierres de tailles,…), la pose de charpente,
d’étanchéité et de couverture de bâtiment, l’isolation thermique et acoustique, la pose de menuiserie (châssis,
volets, escaliers, …) intérieure et extérieure de quelque matériaux que ce soit (bois, pvc, métal, …), le placement
de quincaillerie et serrurerie, le placement de ferronneries, le plafonnage, la pose de carrelage, la restauration et
0685489793
le nettoyage de bâtiments, de façades et de monuments.
Toutes les activités se rapportant, directement ou indirectement, au domaine de l’aménagement intérieur de
bâtiment, notamment, et sans que cette liste soit exhaustive, le recouvrement de murs de sols et de plafonds et
ce avec tout type de matériaux, les travaux de peinture en bâtiment, la pose de cloisons, faux-plafonds et
planchers notamment en bois et en plâtre, l’installation de placards, l’installation de cuisines équipées,
l’installation de luminaires et éléments décoratifs.
Services de déménagement
Livraison de meubles et équipements ménagers
Location et location-bail d'automobiles et d'autres véhicules automobiles légers (< 3,5 tonnes), Location à court
terme de voitures particulières sans chauffeur, Location et location-bail de camions et d'autres véhicules
automobiles lourds (> 3,5 ton)
L’exploitation et la gestion de supermarchés, d’épiceries, de night-shop, en ce compris l’achat, la vente en gros
demi-gros et détails, le courtage, l’importation, l’exportation, la location, la conception, la fabrication, la réparation,
la transformation, l’explication, la distribution, l’édition, le placement de tous produits directement ou
indirectement liés à alimentation générale, aux boissons alcoolisées ou non aux liqueurs et aux produits de
tabacs.
 
L’exploitation la gestion de magasin de vêtements en ce compris l’achat, la vente, l’import, l’export en gros, semi-
et détails de tous produits de textile, tissus, cuir, vêtements pour hommes, pour dames, pour enfants, articles et
accessoires de couture.
 
L’exploitation la gestion de magasin de parfumerie et produits cosmétiques en ce compris l’achat, la vente,
l’import, l’export en gros etc.
 
L’exploitation la gestion de magasin d’articles de sport en ce compris l’achat, la vente, l’import, l’export en gros,
demi-gros et détails de tous produits relatifs a tous sport.
 
La création, l’aménagement, l’agencement, l’installation, l’achat, la vente, la location, la gestion, la gérance, et
l’exploitation d’établissements de type Horeca, sans que cette liste soit selon des professions limitative.
 
les activités des graphologues, des astrologues, des voyants, des radiesthésistes, des spirites, et similaires, les
services de recherche généalogique, les activités des prostituées et les services d'escorte, les concessions
diverses, notamment sur la voie publique (cireurs, des porteurs, des préposés au parcage des véhicules, ...) ou à
l'intérieur des bâtiments accessibles au public (vestiaires, toilettes, ...)
 
les activités exercées dans les établissements de thalassothérapie, les bains turcs, les saunas et les bains de
vapeur, les solariums, les établissements thermaux, les instituts d’amaigrissement et d’amincissement, etc.
 
Services liés au bien-être et confort physique fournis dans les établissements de thalassothérapie, stations
thermales, bains turcs, saunas, bains de vapeur, solariums, salons de massages, etc.
 
Centres de bronzage, Services liés au bien-être et confort physique fournis dans les établissements de
thalassothérapie, stations thermales, bains turcs, saunas, bains de vapeur, salons de massages etc.
 
l’exploitation de machines de services personnels fonctionnant avec des pièces de monnaie (photomatons, pèse-
personne, appareils de mesure de la tension artérielle, consignes à pièces, etc.)
 
Les restaurants, les débits de boissons, les salons de consommation, les snack-bars, les salons de the, les
cafétérias, les cafés, les estaminets, les tavernes, les bars, les friteries, les pizzerias, les hôtels, les motels, les
maisons de logements, ventes des produits d’alimentations par les distributeurs automatique et dans le magasin.
 
L’exploitation et la gestion de service traiteur, la préparation et la commercialisation de tous plats à emporter etc.
 
La gestion et l’exploitation de pompes à essence et la vente de carburants lubrifiants et dérivés.
 
L’exploitation et la gestion de «car wash» en ce compris le nettoyage de tous véhicules, camions, voitures etc.
 
L’abatage, le découpage, la transformation de bois.
 
L’exploitation et la gestion de salons lavoir
 
L’exploitation la gestion de librairies, de cabines téléphoniques de services photocopies en tout genre et la vente
de bijoux de fantaisie.
Toutes les activités se rapportant, directement ou indirectement, au domaine de l’entreprise de jardin et de
l’aménagement extérieur, notamment, et sans que cette liste soit exhaustive, la création, l’aménagement, la tonte
et l’entretien de jardin, parcs, terrains de sport et tous espaces verts, le semis et la plantations de toutes espèces
végétales, la taille et l’élagage d’arbres, arbustes, haies et massifs végétaux, le terrassement, l’aménagement
d’allées, la pose d’égouts, le placement de clôtures et palissades, l’aménagement de plans d’eau et de systèmes
d’irrigations.
Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement au management et à la consultance pour les
entreprises, comprenant la gestion notamment dans le domaine commercial et marketing, le domaine financier, le
domaine opérationnel, le domaine technique, le domaine de la recherche et développement, le domaine de la
gestion d’équipe, le domaine administratif et le domaine des ressources humaines.
Pour tous les domaines d’activités ayant, directement ou indirectement, un lien avec son objet social, l’achat, la
vente, l’import, l’export, la conception, la fabrication, la réparation, l’entretien, l’assemblage et la
commercialisation en gros et au détail de tout matériel, notamment et sans que cette liste soit exhaustive, le
matériel de construction et l’outillage, le matériel informatique, le matériel de bureautique, le matériel de
communication et le matériel promotionnel.
 
Pour tous les domaines d’activités ayant, directement ou indirectement, un lien avec son objet social, la
conception, l’organisation et la coordination de salons, de foires d’expositions et d’événement au sens le plus
large.
 
Pour tous les domaines d’activités ayant, directement ou indirectement, un lien avec son objet social, la
conception, l’organisation, la coordination et la prestation de formations et séminaires au sens le plus large.
 
La société peut acquérir et gérer un patrimoine de valeurs mobilières et immobilières, incluant notamment mais
non exclusivement des actions et parts belges ou étrangères, cotées ou non, à titre provisoire ou permanent ;
des obligations, des bons de caisses, des warrants, des options et titres analogues, des métaux précieux, des
œuvres d’art, des tableaux, des meubles et des bibelots ; des terrains et constructions. La société peut
également acquérir des droits démembrés dans un immeuble et mettre toute ou partie d’immeuble à la
disposition des membres de son personnel et/ou des dirigeants de la société.
 
La société peut effectuer toutes opérations industrielles, commerciales ou financières, mobilières ou
immobilières, pouvant se rattacher à l’objet social et à tout objet social similaire ou connexe. La société peut
s’intéresser par voie d’apports, de souscription, de fusion dans d’autres personnes morales. La société peut
s’occuper de la gestion et/ou exercer la fonction d’administrateur dans d’autres personnes morales. La société
peut exercer la fonction de liquidateur dans d’autres personnes morales.
 
 
Article 4
La société est constitue pour une durée illimitée a compte de ce jour sauf en cas de dissolution anticipée prévue
par les présents statuts et les lois en vigueurs. Elle peut être dissoute par décision de l’assemblée générale
statuant dans les formes et conditions prévues pour les modifications aux statuts.
 
Article 5
La capitale sociale est illimite et son montant à 1000 � est fixé à mille euros et libéré à concurrence. La capitale
est divisée en parts sociales d’une valeur nominative de dix euros.
 
 
 
 
Article 6
Ont souscrit à la valeur actuelle de dix euros la part, les membres fondateurs suivants.
 
Madame ANI KALAYDZHIYSKA Administrateur délégué/Gérante active avec - 75 parts sociales.
Monsieur ZHELYO PETKOV – Gérant inactive avec- 25 parts sociales.
 
Les parts sociales sont nominatives et inaccessibles aux tiers, elles sont cessibles entre   associés moyennant
l’approbation de l’assemblée générale. Celle-ci est également compétente pour statuer sur toute demande
d’admission ou de démission.
 
Article 7
La société est Administré UNIQUEMENT et par la présence de MADAME ANI KALAYDZHIYSKA qui et la seule
Administrateur délégué et Gérant active pour une durée illimitée, avec pouvoirs exceptionnelles à signer seul
sans autorisation et besoin d’une présence de l’autre associer active ou inactive tous les documents de la société
compris compte bancaires, ouverture des crédits, etc., a la société, donc la totalité des pouvoirs de la gérance lui
est attribuée. Chaque l’autre associer nommé gérant – représente seul la société à l’égard des tiers et en justice
soit en demandant, soit en défendant.
 
Article 8
Affectation et répartition des résultats
L’excédent favorable du bilan, déduction faite des frais généraux, charges sociales et amortissements, constituée
bénéfice net. Sur ce bénéfice, il est prélevé tout d’abord cinq pour cent au moins par an pour constituer la
réserve légale ; ce prélèvement cesse d’être obligatoire lorsque le fonds de réserve à atteint le dixième du capital
social mais doit être repris si, pour quelque motif que ce soit, le fonds de réserve vient à être entamé. Le solde
est mis à la disposition de l’assemblée générale qui en détermine l’affectation, sur proposition de la gérance.
Aucune distribution ne peut être faite si, à la date de clôture du dernier exercice, l’actif net tel qu’il résulte des
comptes annuels est, ou devenait à la suite d’une telle distribution, inférieur au montant du capital libéré,
augmenté de toutes les réserves que la loi ou les statuts ne permettent pas de distribuer. Le partage de fonds
social à la dissolution de la société aura lieu entre les associés dans la proportion des parts sociales ci-dessus
indiquées.
 
Les bénéfices (hors réserves) seront partagés dans la même proportion. Il en sera de même pour les pertes, sauf
que l’associé commanditaire n’en sera tenu responsable que jusqu’à concurrence de sa mise.
 
Article 9 – Exercice social, durée
L’exercice social commence le 1er Janvier et se termine le 31 décembre de chaque année. Le premier exercice
commence ces jours et se terminera le 31 décembre 2017. La société est constituée pour une durée illimitée.
 
Article 10 – Assemblée générale
Il sera tenu une assemblée générale ordinaire le quatrième jeudi du mois de Juin, à 18 heures, et pour la
première fois le 29/06/2018. Les assemblées générales se tiennent au siège social. L'assemblée générale,
ordinaire ou extraordinaire, peut se tenir à un autre endroit ou moment en Belgique. Elle sera dans ce cas
annoncée à chaque associé par convocation à adresser au moins 15 jours avant la date de l’assemblée. La
convocation se fait par lettre recommandée ou par courrier avec accusé de réception.
 
Article 11 – Transmission des parts sociales entre vifs ou par décès
Les parts sociales ne peuvent être cédées, même entre associés, qu’avec le consentement de tous les associés.
En cas de décès, d’incapacité légale ou d’empêchement du gérant, les associés restants auront le droit de
pourvoir à son remplacement définitif à la simple majorité, ou de procéder à la dissolution de la société. En cas
décès ou d'empêchement d'un associé commanditaire, les associés restants auront le droit de pourvoir à son
remplacement définitif à la majorité des 2/3. Le décès d’un associé n’entraine pas la dissolution de la société. Les
héritiers du défunt ne pourront entraver en aucune façon la bonne marche de la société. Ils n’auront que le droit
de réclamer leur part selon le dernier bilan publié au moment du décès.
 
Article 12 – Dissolution
Chaque associé pourra demander la dissolution de la société, mais cette dissolution ne pourra être prononcée
que par l’assemblée générale si seulement plus de la moitié d’entre eux sont présents (sauf sur ré-convocation)
et à la majorité des trois quarts des voix. En cas de dissolution de la société, la liquidation s’opérera par les soins
d’un ou plusieurs liquidateurs désignés par l’assemblée générale extraordinaire des associés qui fixera leurs
pouvoirs et émoluments. La dissolution et la liquidation en seul acte et sans désignation de liquidateur est à
considérer s'il n'y a pas de passif et si tous les associés sont présents ou valablement représentés, et qu'ils
s'accordent sur la répartition de l'actif conformément à l'article 6.
 
Article 13 – Modification des statuts
Les associés auront le droit d’apporter aux statuts, moyennant leur assentiment unanime, telles modifications
qu’ils jugeront convenables. Ils pourront décider notamment, et sans que cette énonciation soit limitative, tous
changements dans la raison et la signature sociales, l’augmentation ou la réduction du capital social, l’adjonction
de nouveaux associés, la dissolution anticipée de la société et sa transformation en société de toute autre forme.
La modification des statuts est soumise aux devoirs de publication visés à l'article 14. A chaque modification des
statuts, la conformité avec le cadre légal sera vérifiée, en particulier en ce qui concerne les  obligations légales et
administratives.
 
Article 14 – Augmentation de capital.
L'augmentation du capital est décidée par l'assemblée générale aux conditions requises pour la modification des
statuts.
 
Article 15 - Obligations légales et administratives
Pour tout ce qui n'est pas expressément prévu par ces statuts, les signataires déclarent s'en référer au Code des
sociétés. En particulier, ils veilleront aux devoirs de publication par dépôt d'un extrait de l'acte au greffe du
Tribunal de commerce, à l'inscription dans le registre des personnes morales tenu au même greffe, et, ensuite, à
son inscription en qualité de commerçant dans la Banque-carrefour des Entreprises via un Guichet d'Entreprises,
en fonction des activités commerciales qu'elle souhaite exercer.
 
Article 16 – Reprise d’engagement
La société reprend tous les engagements contractés en son nom, ainsi que les obligations qui en résultent à
compter du 15/01/2018.
 
Article 17 – Dispositions finales
MADAME ANI KALAYDZHIYSKA, pré qualifié ou toute autre personne désignée par lui, est désigné en qualité
de mandataire de la société afin de signer tous documents et de faire toutes les déclarations nécessaires en vue
de l’inscription de la société à la Banque Carrefour des Entreprises. Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc
aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de la société, faire telles déclarations qu’il y aura lieu;
signer tous documents et en général faire tout ce qui sera utile ou nécessaire pour l’exécution du mandat lui
confié. En application de l'article 141 du Code des sociétés, la présente société ne doit pas être dotée d'un
Commissaire.
Le présent Acte est établi sous seing privé. Fait à Antwerpen, le 29/11/2017.
 
MME ANI KALAYDZHIYSKA