Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Poland Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Willem Wenemaerstraat 30
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerde notaris Julie Maere te Gent, Drongen, op
03/06/2021 (ter registratie neergelegd) dat 1. de heer SCHERPEREEL Frederik Maurits, geboren te
Gent op 02/07/1973, wonende te 9000 Gent, Willem Wenemaerstraat 30, en 2. Mevrouw ZABEK
Sylvie Angélique Didier, geboren te Gent op 13/04/1993, wonende te 9890 Gavere, Ten
Lampenhove 5, een besloten vennootschap hebben opgericht met de volgende kenmerken :
NAAM : Poland Invest.
ZETEL : De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP : De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
I.        VOOR EIGEN REKENING, VOOR REKENING VAN DERDEN OF IN DEELNEMING MET
DERDEN
    1.  De aan- en verkoop, het beheer en bestuur van alle onroerende goederen en alle diensten die
ermee verband houden, evenals alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verbond
houden met dit voorwerp, waaronder eveneens begrepen de aan- en verkoop van roerende
waarden. De vennootschap kan die onroerende goederen hypothekeren tot zekerheid van alle
leningen, kredietopeningen en andere kredietverrichtingen, hetzij voor eigen rekening hetzij
gezamenlijk en solidair met andere vennootschappen of fysische personen, en voordele van alle
vennootschappen, kredietinstellingen of privépersonen.
    2.  Projectontwikkeling van residentiële en industriële projecten in België en in het buitenland.
    3.  Het nemen van participaties, bij wijze van inbreng, fusie, onderschrijving, financiële
tussenkomst of op enig andere wijze in vennootschappen of ondernemingen die geheel of ten dele
een gelijkaardig of verwant voorwerp hebben aan het hare of die dit voorwerp uitbreiden of
ontwikkelen.
    4.  Het verwerven door middel van onderschrijving of aankoop van aandelen, obligaties, kasbons
of andere roerende waarden, van welke aard ook, afkomstig van Belgische of buitenlandse
vennootschappen, al dan niet reeds opgericht, evenals het beheer van die waarden;
    5.  Het verstrekken van advies op financieel, technisch, commercieel of administratief gebied, in de
meest ruime zin, de bijstand en het verlenen van diensten, rechtstreeks of onrechtstreeks, op
administratief en financieel gebied, met betrekking tot verkopen, de productie en het beheer in het
algemeen;
    6.  Het uitoefenen van het mandaat van bestuurder, en de uitoefening van alle mandaten en taken
die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
    7.  De vennootschap kan ik het algemeen alle commerciële, financiële, industriële, roerende of
onroerende verrichtingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of die de verwezenlijking ervan vergemakkelijken.
    8.  Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
    9.  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
0769407859
Luik B
particulieren, in eender welke vorm; het zich in dit kader borg stellen of aval verlenen, in de meest
ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
    10.  Het verlenen van adviezen en het verstrekken van prestaties op financieel, technisch,
juridisch, logistiek, commercieel of administratief vlak.
    11.  Het waarnemen van bestuursopdrachten en –mandaten, het uitoefenen van opdrachten en
functies.
    12.  Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten
en technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven
van octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
    13.  De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het
optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
II.       VOOR EIGEN REKENING
    1.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerend goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en
uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende goederen te
bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende
goederen.
    2.  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerende vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgeven door
Belgische of buitenlandse emittenten.
III.      BIJZONDERE BEPALINGEN
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.  De vennootschap kan in het algemeen alle
commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks
of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de
verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden
aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar bestuurders) en kan alle kosten
maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht. De vennootschap mag evenwel
geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten en Koninklijke
Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. - Alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer van roerend en onroerend
patrimonium, met inbegrip van het verwerven en het vervreemden, het laten opschikken, uitrusten,
renoveren of ombouwen van alle onroerende goederen met het oog op exploitatie ervan of met het
oog op wederverkoop. Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken. Zij kan de functie van bestuurder of
vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
 DUUR : De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
VERMOGEN : Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Ieder
aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. Comparanten
verklaren dat op honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van vijftig
euro (€ 100,00) per stuk door:
Luik B
    •  de heer Frederik Scherpereel voor vijftig (50) aandelen, hetzij voor vijfduizend euro (€ 5.000,00)
    •  mevrouw Sylvie Zabek voor vijftig (50) aandelen, hetzij voor vijfduizend euro (€ 5.000,00)
ofwel samen voor  tienduizend euro (€ 10.000,00), hetzij de totaliteit van de inbrengen. Ze verklaren
en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting in
speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij  tienduizend euro (€ 10.000,00) is gedeponeerd
op een bijzondere rekening met nummer BE25 7350 5943 1682 , geopend namens de vennootschap
in oprichting bij de bank KBC. Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
BESTUUR : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden. Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend. Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene
vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het
bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los
van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
ALGEMENE VERGADERING : Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de 28ste juni om 19.00 uur.
BOEKJAAR : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder jaar.
WINSTVERDELING – RESERVE : De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door
de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op
een gelijk aandeel in de winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de
helft van de jaarlijkse nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan
aan de wettelijke voorwaarden voor de uitkering.
Interim-dividend
Het bestuursorgaan kan binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of
uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst. De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met de voormelde artikelen 5:
142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen is verricht, van de
aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
OVERGANGSBEPALINGEN : 1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering Het eerste
boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op 31 december 2021. De eerste algemene vergadering heeft plaats op 28 juni van het
jaar 2022 om 19u00. 2. Adres van de zetel Het adres van de zetel is gevestigd te 9000 Gent, Willem
Wenemaerstraat 30. 3. Benoeming van de bestuurder De vergadering beslist het aantal bestuurders
te bepalen op twee. Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder onbepaalde duur:
    •  de heer Frederik Scherpereel, voornoemd
    •  mevrouw Sylvie Zabek, voornoemd
beiden vertegenwoordigd als voormeld. De aangeduide bestuurders verklaren niet getroffen te zijn
door enige maatregel die zich tegen deze benoeming verzet en verklaren deze benoeming te
aanvaarden.
Volmachten
Het accountantskantoor “Eskofin” besloten vennootschap, met zetel te 9070 Destelbergen,
Dendermondsesteenweg 530/101, RPR Gent, afdeling Gent BE0886.716.590, of elke andere door
hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL,
Luik B
 
Julie Maere,
Geassocieerd notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd : afschrift en gecoördineerde statuten.