Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DEBRA VASTGOED
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Petegemstraat 69
9870 Zulte
Oprichting
Onderwerp akte :
Blijkens akte verleden voor het ambt van Meester David Cottenie de dato 11 januari 2018 werd door
de heer BRAL Kurt Johan, geboren te Gent op 8 mei 1988 en zijn echtgenote mevrouw DEMUYNCK
Ann-Sophie Rita, geboren te Kortrijk op 14 maart 1988, samen wonende te 9870 Zulte,
Petegemstraat 69  een handelsvennootschap opgericht en de statuten opgesteld van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, genaamd DEBRA VASTGOED, gevestigd te 9870
Machelen, Petegemstraat 69, met een maatschappelijk kapitaal van achttienduizend zeshonderd
euro (€ 18.600,00), verdeeld in tweehonderd (200) aandelen zonder vermelding van nominale
waarde, elk aandeel vertegenwoordigt het tweehonderdste van het maatschappelijk kapitaal.
De oprichters hebben het financieel plan van de vennootschap overhandigd aan de ondergetekende
notaris. Het financieel plan werd ondertekend door de oprichters, waarin zij het bedrag van de op te
richten vennootschap, achttienduizend zeshonderd euro (€  18.600,00) verantwoorden.
Op de  tweehonderd (200) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van
drieënnegentig euro (€ 93,00) per stuk, als volgt:
- door de heer Bral Kurt: honderd negenennegentig aandelen (199), hetzij voor achttienduizend
vijfhonderd en zeven euro (€ 18.507,00)
- door mevrouw Demuynck Ann-Sophie: één aandeel, hetzij voor drieënnegentig euro (€ 93,00)
Hetzij in totaal:  tweehonderd (200) aandelen of de totaliteit van het kapitaal.
Op elk aandeel waarop werd ingetekend werd een storting gedaan ten bedrage van één derde door
storting in speciën en het bedrag van deze stortingen, hetzij zesduizend tweehonderd euro (€
6.200,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE38 7390 1616 7372, geopend
namens de vennootschap in oprichting bij de bank KBC BANK Gent Kouter blijkens het bankattest
afgeleverd op 5 januari 2018, hetwelk aan de notaris werd overhandigd ten einde het in het dossier
te bewaren. Deze stortingen werden gedaan in verhouding tot het respectievelijke aandelenbezit.
Deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de wet. De vennootschap heeft bijgevolg
vanaf heden de beschikking  over een som van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
STATUTEN
TITEL I.  VORM – NAAM – ZETEL – DOEL - DUUR
Artikel 1. Vorm - naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid.  Zij verkrijgt de naam DEBRA VASTGOED.
Artikel 2. Maatschappelijke zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 9870 Machelen, Petegemstraat 69.
Artikel 3. Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor
rekening van derden, prestaties te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben
op:
    •  makelaar in onroerende goederen, en alle bijhorende activiteiten, en dit in de ruimste zin van
woord;
0687882923
Luik B
    •  bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerende goederen voor een vast bedrag
of op contractbasis;
    •  beheer van onroerende goederen voor een vast bedrag of op contractbasis;
    •  schatten en evalueren van onroerende goederen voor een vast bedrag of op contractbasis; het
opmaken van plaatsbeschrijvingen; het opmaken van attesten gerelateerd aan vastgoed, in het
bijzonder EPC en EPB attesten;
    •  het aankopen en verkopen voor rekening van zichzelf en/of bemiddelaar of mandataris, het
verkavelen, de studie tot het in staat brengen door urbanisatie, het uitbaten, beheren en optreden als
syndicus van alle onroerende goederen zowel in België als in het buitenland, in het algemeen alle
verrichtingen inzake immobiliën;
    •  de aankoop, de verkoop, de ruiling, de commissie, de makelarij, het in huur of in erfpacht
nemen, het bouwen, de uitbating, het valoriseren, de verdeling, het beheer van alle onroerende
goederen van welke aard ook en meer bepaald alle werkzaamheden als bouwpromotor;
    •  alle activiteiten die betrekking hebben op de in- en uitvoer, groot- en kleinhandel, internethandel,
huren verhuren, onderhouden en herstellen, alsook de behandeling van allerlei goederen zoals
bouwmaterialen, textielgoederen, meubels, huishoudelijke artikelen, gebruiksvoorwerpen, kunst-en
decoratievoorwerpen;
en dit alles in de ruimste zin van het woord en zonder dat deze opsomming beperkend is.
    •  De vennootschap mag alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard, roerend,
onroerende industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
in verband staan met het maatschappelijk doel;
    •  De vennootschap mag op gelijk welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of
vennootschappen die hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben, van
aard zijn haar onderneming te ondersteunen of te ontwikkelen, haar grondstoffen te kunnen leveren
of de afzet van haar producten te kunnen vergemakkelijken.
    •  De vennootschap mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven en
verhuren of huren, zelfs als deze noch rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het
maatschappelijk doel van de vennootschap;
    •  De vennootschap kan eveneens bestuursmandaten of toezicht en controle uitoefenen bestaande
uit het waarnemen van de functie van bestuurder, manager of gemandateerde in ondernemingen en
vennootschappen in eigen naam of voor rekening van derden;
    •  Het geven van management en consultancy, adviezen op het gebied van de marketing,
productie, financiën en administratief en commercieel beheer , het uitwerken van
organisatieprojecten in ondernemingen en verstrekken van financiële middelen
    •  Overige zakelijke dienstverlening
De algemene vergadering van de vennoten kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren
en uitbreiden mits zich te schikken naar de wettelijke regels ter zake.
Deze lijst is niet limitatief en niet beperkend. De vennootschap zal haar doel kunnen realiseren zowel
in België als in het buitenland op alle manieren en modaliteiten die ze goed vindt.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of
welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit doel, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend doel met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling van
haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
TITEL II : MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
Artikel 5. Maatschappelijk kapitaal
Bij de oprichting, is het maatschappelijk kapitaal vastgesteld op ACHTTIENDUIZEND
ZESHONDERD euro (€ 18.600,00). Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door TWEEHONDERD
(200) aandelen met stemrecht, zonder vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van
een tweehonderdste (1/200ste) van het maatschappelijk kapitaal.
TITEL III. TITELS
Artikel 8.  Register van aandelen
De aandelen zijn op naam. Ze vermelden een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen dat wordt bewaard op de maatschappelijke zetel;
Artikel 9. Ondeelbaarheid van de effecten
Luik B
De effecten zijn ondeelbaar.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 11. Bestuur
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot,
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd,
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder
kunnen hebben. De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de
duur van hun opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan
bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
Artikel 12.  Bevoegdheden
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.  Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte
als eiser of als verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 15. VASTE VERTEGENWOORDIGER
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot bestuurder, zaakvoerder of lid van het
directiecomité, benoemt deze onder zijn vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers een
VASTE VERTEGENWOORDIGER die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en
voor rekening van de rechtspersoon.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 16. Zitting en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de 15de juni om 10.00
uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Artikel 18. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen,  eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren.
TITEL VI.  BOEKJAAR – WINSTVERDELING - RESERVES
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
Artikel 22. Bestemming van de winst – réserves
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) vooraf genomen voor de wettelijke
reserve; deze voorafname houdt op  verplicht te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één tiende
van het maatschappelijk kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden
aangetast is.
De aanwending van het saldo der winsten wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel
van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend.
TITEL VII. ONTBINDING - VEREFFENING
Artikel 25. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door vooraf gaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uittreksel van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2018.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de 15 juni 2019.
2. Benoeming van zaakvoerder
Luik B
De vergadering beslist het aantal zaakvoerders te bepalen op één
Wordt benoemd tot niet-statutair zaakvoerder voor een onbepaalde duur:
- de heer Bral Kurt, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
3. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
4. Volmachten
CVBA Bartofisc, zetel te 9870 Machelen, Rijksweg 118 bus 3 vertegenwoordigd door de heer Ignace
Tavernier, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van
de vennootschap, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de B.T.W. en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
samen hiermee neergelegd: afschrift van de akte
(getekend) D Cottenie, geassocieerd notaris