Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
VasLand
(verkort):
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
1933 Zaventem, Medekensstraat 4
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte:
Oprichting
Uit een nog te registreren akte verleden voor notaris Quentin Vanhalewyn te Kraainem op vier mei 
tweeduizend twaalf blijkt dat 1. De Heer SCHERBAKOV Vladimir Alekseyevich, geboren te 
Vakhrushev op 15 september 1959, wonende te Tervuren, Meiklokjeslaan, 6. 
2. Mevrouw SCHERBAKOVA Elena Nikolayevna, geboren te Bilibino (Sovjetrepubliek) op 
24 mei 1966, wonende te Tervuren, Meiklokjeslaan, 6.
3. Mejuffrouw SCHERBAKOVA Olga, geboren op 1 juli 1989 te Petropavlovsk (USSR), 
ongehuwd, wonende te Tervuren, Meiklokjeslaan, 6.
4. Jongeheer SCHERBAKOV Alexander, geboren op 6 januari 1998 te Singapore,
ongehuwd, wonende te Tervuren, Meiklokjeslaan, 6.
Jongeheer Scherbakov Alexander treedt op als loutere inschrijver zoals hierna vermeld en 
wordt hier vertegenwoordigd door zijn ouders, de Heer Scherbakov Vladimir en Mevrouw Scherbakova 
Elena, beide voornoemd samen een Naamloze vennootschap onder de benaming VasLand hebben 
opgericht met zetel te 1933 Zaventem, Medekensstraat 4. Uit de statuten blijkt onder meer hetgeen 
volgt:
S T A T U T E N
TITEL I. NAAM – ZETEL – DOEL – DUUR
Artikel 1 Naam – Vorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap. De naam luidt : 
“VasLand”.
Artikel 2 Zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 1933 Sterrebeek, Medekensstraat, 4. 
De raad van bestuur is gemachtigd bestuurszetels, bijhuizen, agentschappen, zowel in België 
als in het buitenland op te richten.
Bij eenvoudige beslissing van de raad van bestuur, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het 
Belgisch Staatsblad, mag de maatschappelijke zetel naar om het even welke plaats in België worden 
overgebracht, mits inachtneming van de taalwetgeving.
Artikel 3 Doel
De vennootschap heeft tot doel in de meest ruime, zowel in België als in het buitenland, voor 
eigen rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
“Het bouwen, het verbouwen, het aankopen, het verkopen, het afstaan, het verhuren, het in 
erfpacht geven, het verlenen van een recht van opstal, het beheer, het verkavelen van 
onroerende zaken, en in het algemeen eender welke onroerende transacties en promoties 
voor eigen rekening of voor rekening van derden, evenals de diensten van studie en 
consultatie. 
0845882560
De activiteiten van projectontwikkeling in de meest ruime zin van het woord; inclusief de 
verhuur en de exploitatie van eigen of geleasd residentieel en niet-residentieel onroerend goed 
en terreinen. 
De vennootschap zal alle commerciële en financiële verrichtingen met inbegrip van de 
financiering, alle roerende en onroerende verrichtingen kunnen realiseren die van aard zijn 
haar maatschappelijk doel te realiseren, te ontwikkelen of te vergemakkelijken. 
Zij kan zich rechtstreeks of onrechtstreeks interesseren voor alle ondernemingen met een 
gelijkaardig of verwant doel. 
De vennootschap kan haar doel in België of in het buitenland op welke manier ook en tegen 
de haar best voorkomende voorwaarden realiseren.”
Artikel 4 Duur
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
TITEL II. KAPITAAL – AANDELEN
Artikel 5 Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt éénenzestigduizend vijfhonderd euro en wordt 
vertegenwoordigd door 100 aandelen zonder nominale waarde. 
Artikel 6 Aandelen
De aandelen zijn op naam en worden ingeschreven in een register van aandelen, gehouden 
op de zetel.
In het register van aandelen wordt aangetekend:
- de nauwkeurige gegevens betreffende de persoon van elke aandeelhouder alsmede het 
aantal van de hen toebehorende aandelen;
- de gedane stortingen;
- de overdrachten en overgangen van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend 
door de overdrager en de overnemer in geval van overdracht onder levenden en door een bestuurder 
en de rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden. 
De eigendom van de effecten wordt bewezen door de inschrijving in het register van aandelen. 
Van die inschrijving worden certificaten afgegeven aan de houders van de effecten. De overdrachten 
en de overgangen van aandelen gebeuren ten aanzien van de vennootschap en van derden eerst 
vanaf de datum van inschrijving in het register van aandelen.
Artikel 6bis Voorkoopclausule
De aandeelhouder die het geheel of een gedeelte van zijn aandelen wenst over te dragen 
dient de raad van bestuur hiervan op de hoogte te stellen. De aandeelhouder dient de raad van 
bestuur het aantal en de nummers van de over te dragen aandelen mee te delen, alsook de geboden 
prijs, de identiteit van de kandidaat-overnemer, evenals alle overige voorwaarden van de overdracht.
Binnen de vijftien dagen, dient de raad van bestuur dit bod mee te delen aan de overige 
aandeelhouders, door hen op de hoogte te stellen van hun recht op voorkoop.
Binnen de dertig dagen na deze mededeling door de raad van bestuur, dienen de overige 
aandeelhouders de raad van bestuur op de hoogte te stellen of zij wensen een beroep te doen op hun 
recht van voorkoop.
Indien, eens deze periode verstreken, niet alle aandelen het voorwerp hebben uitgemaakt van 
recht van voorkoop en aldus niet alle aandelen verworven zijn door de overige aandeelhouders, kan de 
overdrager zijn aandelen verkopen aan de overnemer voorgesteld aan de raad van bestuur.
Artikel 7 Ondeelbaarheid van de effecten
De aandelen zijn ondeelbaar. Zijn er verschillende eigenaars van één onverdeelbaar aandeel, 
of is de eigendom van een aandeel gesplitst tussen een naakte eigenaar en een vruchtgebruiker, dan 
heeft de vennootschap het recht de uitoefening van de daaraangehechte rechten te schorsen, tot één 
enkele persoon als eigenaar van een aandeel tegenover de vennootschap is aangewezen.
Maakt de vennootschap van dit schorsingsrecht geen gebruik, dan zal zij, in geval van 
vruchtgebruik, en alleen voor de betrekkingen tussen de vennootschap en de aandeelhouder, enkel de 
vruchtgebruiker erkennen voor de verschillende rechten die aan een aandeel verbonden zijn.
TITEL III. BESTUUR – TOEZICHT
Artikel 8
De vennootschap wordt bestuurd door een raad van bestuur samengesteld uit ten minste drie 
leden, al dan niet aandeelhouders, benoemd voor ten hoogste zes jaar door de algemene vergadering 
van de aandeelhouders. Zij mogen herbenoemd worden.
Hun opdracht kan te allen tijde worden herroepen.
Wanneer de vennootschap evenwel is opgericht door twee personen of wanneer op een 
algemene vergadering van aandeelhouders van de vennootschap is vastgesteld dat de vennootschap 
niet meer dan twee aandeelhouders telt, mag de raad van bestuur uit slechts twee leden bestaan tot 
de dag van de gewone algemene vergadering die volgt op de vaststelling, door alle middelen, dat er 
meer dan twee aandeelhouders zijn.
Rechtspersonen kunnen deel uitmaken van de raad van bestuur. Zij worden in hun 
hoedanigheid van bestuurder op de vergadering van de raad vertegenwoordigd door een vaste 
vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van 
de rechtspersoon. Deze vaste vertegenwoordiger wordt door de rechtspersoon benoemd onder zijn 
vennoten, zaakvoerders, bestuurders of werknemers.
Wanneer een plaats van bestuurder openvalt, hebben de overblijvende bestuurders het recht 
om voorlopig in de vacature te voorzien. In dat geval zal de algemene vergadering in haar 
eerstvolgende bijeenkomst de definitieve benoeming doen.
Artikel 9
De raad van bestuur kiest een voorzitter onder zijn leden.
Artikel 10
De raad van bestuur vergadert telkens als het belang van de vennootschap het vergt of 
telkens als twee bestuurders het vragen, na bijeenroeping, en onder het voorzitterschap van zijn 
voorzitter, of ingeval deze belet is, van een bestuurder, door diens collega's aangeduid.
De vergaderingen worden gehouden op de plaats aangeduid in het bericht van bijeenroeping.
Artikel 11
De raad van bestuur mag enkel geldig beraadslagen, indien de meerderheid van de leden 
aanwezig is of geldig vertegenwoordigd. Indien de raad niet voldoende in getal is, mag hij, tijdens een 
tweede vergadering, te houden ten laatste vijftien dagen na de eerste, beraadslagen over de 
onderwerpen die voorkwamen op de agenda van de eerste vergadering, welk ook het aantal 
tegenwoordige of vertegenwoordigde leden is.
De verhinderde bestuurders kunnen hun stem uitbrengen per brief, telefax, e-mail of ander 
communicatiemiddel van dezelfde aard. Zij mogen ook aan een ander lid van de raad de opdracht 
geven hen te vertegenwoordigen bij de beraadslagingen, en te stemmen in hun naam bij een bepaalde 
vergadering van de raad. Geen enkele bestuurder zal meer dan één van deze mandaten mogen 
waarnemen. In beide gevallen wordt de verhinderde bestuurder als tegenwoordig aangezien.
De beslissingen worden genomen met gewone meerderheid van stemmen; bij staking van 
stemmen is de stem van de voorzitter doorslaggevend in zoverre de raad van bestuur minstens drie 
leden telt.
In uitzonderlijke gevallen, wanneer de dringende noodzakelijkheid en het belang van de 
vennootschap zulks vereisen, kunnen de besluiten van de raad van bestuur, genomen worden bij 
eenparig schriftelijk akkoord van de bestuurders. Deze procedure kan niet worden gevolgd voor de 
vaststelling van de jaarrekening of de aanwending van het toegestane kapitaal.
Artikel 12 Tegenstrijdig belang
Vóór de raad van bestuur besluit tot een verrichting of een reeks verrichtingen of een be-
slissing neemt bij de uitvoering waarvan een bestuurder, rechtstreeks of zijdelings, een belang van 
vermogensrechtelijke aard heeft dat strijdig is met dit van de vennootschap, moet die bestuurder dit 
mededelen en zijn verklaring doen opnemen in de notulen van de raad van bestuur die de beslissing 
moet nemen; hij moet daarvan tevens de commissaris(sen), indien er een is (er zijn), op de hoogte 
brengen. Er zal verder gehandeld worden als voorzien in artikelen 523 en 524 van het Wetboek van 
Vennootschappen.
Artikel 13 Notulen
De besluiten van de raad van bestuur worden vastgelegd in de notulen, die ten minste door de 
meerderheid der aanwezige leden worden ondertekend.
De afschriften en uittreksels ter voorlegging in rechte of anderszins, worden ondertekend door 
de voorzitter of twee bestuurders.
Artikel 14 Bevoegdheid
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn 
voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet 
alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De raad van bestuur vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser 
en als verweerder.
De raad van bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid een of meer 
adviserende comités oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten.
Artikel 15 Dagelijks bestuur
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de verte-
genwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, overdragen aan één of meer personen, 
aandeelhouders of niet, bestuurders of niet. De raad van bestuur mag één of meer directeurs en 
volmachtdragers benoemen en hun bevoegdheden vaststellen.
Artikel 15 bis Leningen en kredieten
Alle Daden aangaande leningen of kredieten zullen uitsluitend door de raad van bestuur of 
door de afgevaardigd bestuurder afgesloten kunnen worden.
Artikel 16 Vertegenwoordiging
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, worden geldig ondertekend 
door één alléén optredende gedelegeerd bestuurder, of door twee bestuurders die gezamenlijk 
optreden. Zij moeten tegenover derden het bewijs van hun machten niet staven.
De Raad van Bestuur kan de vertegenwoordiging, wat het dagelijks bestuur aangaat, 
opdragen aan één of meer personen die alleen optreden. 
Tot daden van dagelijks bestuur worden gerekend:  
1) alle handelingen nodig voor de dagelijkse werking
2) alle handelingen van gering belang die dringend zijn
Artikel 17
De mandaten van de bestuurders, van de gedelegeerd bestuurders of van de personen belast 
met het dagelijks bestuur, worden kosteloos uitgeoefend, voor zover niet anders beslist wordt door de 
algemene vergadering.
Artikel 18 Toezicht
In de door de wet vereiste gevallen, zal de controle op de financiële toestand, op de jaar-
rekening en op de regelmatigheid van de verrichtingen, die weergegeven moeten worden in de 
jaarrekening, opgedragen worden aan één of meer commissarissen. Zij worden benoemd door de 
algemene vergadering van de aandeelhouders onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren.
De algemene vergadering bepaalt het aantal commissarissen en stelt de bezoldiging vast.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere aandeelhouder individueel de 
onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich laten vertegenwoordigen door 
een accountant.
TITEL IV. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 19 Samenstelling en bevoegdheid
De algemene vergadering van de aandeelhouders heeft de meest uitgebreide bevoegdheid 
om de handelingen die de vennootschap aangaan, te verrichten of te bekrachtigen.
De regelmatig samengestelde vergadering vertegenwoordigt het geheel van de aan-
deelhouders. Zij is samengesteld uit alle eigenaars van aandelen die het recht hebben om te stemmen.
De door de algemene vergadering, op regelmatige wijze genomen beslissingen, zijn bindend 
voor alle aandeelhouders, met inbegrip van de afwezigen en degenen die tegenstemmen.
Artikel 20 Vertegenwoordiging
Elke eigenaar van aandelen kan zich op de algemene vergadering laten vertegenwoordigen 
door een lasthebber.
Niemand mag een aandeelhouder bij de algemene vergadering als lasthebber verte-
genwoordigen, zo hij zelf geen stemgerechtigde aandeelhouder is.
De raad van bestuur kan de tekst van de volmachten vaststellen, en eisen dat deze ten laatste 
vijf vrije dagen vóór de algemene vergadering op de door de raad aangeduide plaats worden 
neergelegd.
Artikel 21 Bijeenroepingen
De raad van bestuur, evenals de eventuele commissaris(sen), zijn gerechtigd de algemene 
vergadering bijeen te roepen. Zij zijn verplicht deze bijeen te roepen wanneer de aandeelhouders die 
één vijfde van het kapitaal vertegenwoordigen dit vragen.
De bijeenroepingen voor elke algemene vergadering, worden gedaan overeenkomstig de 
bepalingen van artikel 533 van het Wetboek van Vennootschappen.
Wanneer alle aandeelhouders aanwezig zijn of geldig vertegenwoordigd zijn, kan de algemene 
vergadering op geldige wijze beraadslagen en besluiten zonder dat de formaliteiten van bijeenroeping 
voorzien in voormeld artikel 533 werden nageleefd. De besluiten moeten dan genomen worden met 
eenparigheid van stemmen.
Artikel 22 Jaarvergadering
Ieder jaar wordt de jaarvergadering van de vennoten gehouden op de eerste vrijdag van de 
maand juni om 15 uur in de zetel van de vennootschap of op een andere plaats vermeld in het bericht 
van bijeenroeping. Mocht deze vastgestelde dag op een wettelijke feestdag vallen, blijft de datum
behouden. 
Artikel 23 Stemmen
Ieder aandeel met stemrecht geeft recht op één stem. Zijn de kapitaalsaandelen niet van 
gelijke waarde of is hun waarde niet uitgedrukt, dan geven zij elk van rechtswege recht op een aantal 
stemmen naar evenredigheid van het gedeelte van het kapitaal dat ze vertegenwoordigen.
Artikel 24 Bureau
De algemene vergadering wordt voorgezeten door de voorzitter van de raad van bestuur, of bij 
diens ontstentenis door de oudste tegenwoordige bestuurder, tenzij de voorzitter zelf een bestuurder 
heeft aangesteld om hem te vervangen.
De voorzitter van de vergadering duidt desgevallend een secretaris en een stemopnemer aan. 
Deze mogen gekozen worden buiten de leden van de vergadering, maar in dat geval zijn zij niet 
stemgerechtigd.
De andere aanwezige leden van de raad van bestuur vullen het bureau aan.
Artikel 25 Notulen
De notulen van de algemene vergadering worden ondertekend door de leden van het bureau 
en door de aandeelhouders die erom vragen.
De afschriften voor derden worden ondertekend door de meerderheid van de bestuurders en 
van de commissarissen.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
TITEL V. JAARREKENING
Artikel 26 Boekjaar
Het boekjaar vangt aan op 1 januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar.
Op het einde van ieder boekjaar, wordt door de zorgen van de raad van bestuur een inventaris 
opgemaakt alsmede een jaarrekening. Die jaarrekening bestaat uit de balans, de resultatenrekening en 
de toelichting, en vormt een geheel.
De jaarrekening moet binnen zes maanden na de afsluitingsdatum van het boekjaar ter 
goedkeuring worden voorgelegd aan de algemene vergadering.
Artikel 27 Stemming over de jaarrekening
De jaarvergadering beslist over de goedkeuring van de jaarrekening.
Na goedkeuring beslist de algemene vergadering, bij afzonderlijke stemming, over de aan de 
bestuurders en commissarissen te verlenen kwijting.
Artikel 28 Winstverdeling
Het batige saldo zoals dit blijkt uit de jaarrekening, na aftrek van alle lasten, algemene 
onkosten, afschrijvingen en provisies, maakt de nettowinst van de vennootschap uit.
Van deze winst wordt vijf ten honderd voorafgenomen voor het vormen van een wettelijk 
reservefonds. Deze voorafneming is niet meer verplicht wanneer de wettelijke reserve één tiende van 
het kapitaal bereikt, maar zij moet wederom ingevoerd worden tot de gehele herstelling van de reserve, 
indien op een gegeven ogenblik, en om welke reden ook, van het reservefonds gebruik gemaakt werd.
Het saldo blijft ter beschikking van de algemene vergadering die over de bestemming ervan 
kan beslissen naar goeddunken.
Geen uitkering mag evenwel gedaan worden indien op de datum van afsluiting van het laatste 
boekjaar het nettoactief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, gedaald is of ingevolge de uitkering zou 
dalen beneden het bedrag van het gestorte kapitaal of, indien dit hoger is, van het opgevraagde 
kapitaal, vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet uitgekeerd mogen 
worden.
Artikel 29 Interimdividenden
De raad van bestuur kan op het resultaat van het boekjaar interimdividenden uitkeren met 
inachtneming van de bepalingen bevat in artikel 618 van het Wetboek van Vennootschappen.
De beslissing moet ter bekrachtiging voorgelegd worden aan de eerstvolgende jaar-
vergadering van de aandeelhouders, die zich hierover dient uit te spreken door middel van een 
bijzondere stemming.
TITEL VI. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 30 Ontbinding
De vennootschap wordt na de ontbinding geacht voort te bestaan voor haar vereffening.
Met het oog op de vereffeningsactiviteiten benoemt de algemene vergadering één of meer 
vereffenaars. Zij bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen, stelt vast op welke wijze zij de 
vennootschap kunnen verbinden en vertegenwoordigen, en zij geeft aan hoe de vereffenaars de 
vereffening tot een goed einde moeten brengen.
Worden geen vereffenaars benoemd, dan zijn de bestuurders die ingevolge de ontbinding 
automatisch uittredend zijn, van rechtswege vereffenaars.
Zij handelen dan namens de vennootschap in vereffening op dezelfde wijze als wanneer zij 
optraden in hun hoedanigheid van bestuurders, en hebben de bevoegdheden om de verrichtingen te 
Luik B - Vervolg
stellen opgesomd in artikelen 186 en 187 van het Wetboek van Vennootschappen, zonder dat zij 
daartoe een voorafgaande machtiging van de algemene vergadering behoeven.
TITEL VII. ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 31 Gemeen recht
De partijen willen zich volledig schikken naar het Wetboek van Vennootschappen.
Bijgevolg worden de beschikkingen van deze wetten waarvan in deze statuten niet op 
geoorloofde wijze zou zijn afgeweken, geacht in de huidige akte te zijn opgenomen, en worden de 
clausules die strijdig zijn met de gebiedende beschikkingen van de bestaande en toekomstige wetten, 
geacht niet geschreven te zijn.
TITEL III
Overgangsperiode
Eerste maatschappelijk boekjaar - Het eerste boekjaar zal de periode bevatten vanaf de dag van de 
neerlegging van de documenten vereist door de wet op de griffie van de bevoegde rechtbank van 
koophandel tot 31 december 2013.
Eerste jaarvergadering - De eerste jaarvergadering zal plaats vinden de eerste vrijdag van de maand 
juni 2014 om 15 uur.
Overname van verbintenissen die zijn aangegaan in naam van de vennootschap in 
oprichting
De vennootschap die thans is opgericht neemt alle verbintenissen over die door de 
oprichters, hierboven vermeld, werden verricht in naam en voor rekening van de vennootschap in 
oprichting, en dit sinds 1 april 2012. 
De voorafgaande beslissingen treden slechts in werking op het ogenblik dat de 
vennootschap rechtspersoonlijkheid verwerft, namelijk op de dag van neerlegging van een uittreksel 
van de onderhavige akte op de griffie van de territoriaal bevoegde rechtbank van koophandel.
TITEL IV
Buitengewone algemene vergadering
Na vaststelling van de statuten en volledige oprichting van de vennootschap, verklaren de 
comparanten, in hun gemelde hoedanigheid, in buitengewone algemene vergadering bijeen te komen 
en het aantal van de bestuurders op 3 vast te stellen en tot deze functie worden benoemd voor de duur 
van zes jaar: 
-
De Heer Scherbakov Vladimir, voornoemd
-
Mevrouw Scherbakova Elena, voornoemd
-
Mevrouw Scherbakova Olga, voornoemd
Zij aanvaarden hun opdracht onder de bevestiging dat zij niet getroffen werden door een 
maatregel die zich hiertegen verzet.
Zij vertegenwoordigen de vennootschap als college door de meerderheid van zijn leden.
De comparanten verklaren dat blijkt uit de te goeder trouw verrichte schattingen dat de 
vennootschap voor het eerste boekjaar zal voldoen aan de criteria van artikel 141 van het Wetboek 
van Vennootschappen en dat er bijgevolg geen commissaris benoemd wordt. 
En onmiddellijk daarna komen bovengenoemde bestuurders bijeen in de Raad van Bestuur en 
worden tot volgende functies benoemd: 
-
Voorzitter van de Raad: De Heer Scherbakov Vladimir, voornoemd, die aanvaardt. 
-
Directeur van het dagelijks bestuur: De Heer Blaye Michaël, wonende te 1933 Sterrebeek, 
Medekenstraat, 4. 
Over de bezoldiging van de bestuurders en de directeur van het Dagelijks Bestuur wordt 
beslist door de algemene vergadering van aandeelhouders.
Comparanten verklaren uitdrukkelijk voorlopig geen gedelegeerd bestuurder aan te stellen. 
Volmacht
Volmacht wordt verleend aan: BVBA EV CONSULT te 1930 Zaventem, 
Steenokkerzeelstraat 66.
Voor eensluidend analytisch uittreksel,
Quentin Vanhalewyn, notaris te Kraainem.