Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : Lovu
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 9000 Gent, Papegaaistraat 42
Onderwerp akte : Oprichting
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Caroline Heiremans te Zele op 7 april 2011 dat:
De heer VAN HULLE Louis Norbert Bart, geboren te Gent op 21 juni 1989, (Nummer ID 590-7016215-37, NN 
890621-471-34), ongehuwd, wonend te 9000 Gent, Papegaaistraat 42.
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht als volgt
TITEL I - OPRICHTING.
Artikel 1.
De vennootschap wordt opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid met de naam “Lovu”.
De zetel van de vennootschap wordt voor het eerst gevestigd te 9000 Gent, Papegaaistraat, 42.
Artikel 2.
Het kapitaal wordt vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) gesplitst in honderd  
gelijke aandelen zonder nominale waarde, volgestort ten belope van € 12.400,00.
Deze aandelen worden onderschreven door de heer Van Hulle  Louis, voornoemd.
TITEL II - STATUTEN VAN DE VENNOOTSCHAP.
HOOFDSTUK I - AARD VAN DE VENNOOTSCHAP.
Artikel 1 : VORM - NAAM.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en 
draagt de naam “Lovu”.
Artikel 2 : ZETEL.
De zetel van de vennootschap is voor het eerst gevestigd te 9000 Gent, Papegaaistraat 42.
Hij mag in elk ander deel van het Nederlandstalig of tweetalig landsgedeelte worden overgebracht bij 
eenvoudige beslissing van de zaakvoerder en naar een andere plaats door beslissing van de vennoten, welke 
daarvoor beraadslagen volgens de regelen voorzien voor de wijziging van de statuten.
De vennootschap kan, bij eenvoudige beslissing van de zaakvoerder administratieve zetels, kantoren, 
agentschappen, filialen en bewaarplaatsen vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3 : DOEL.
De vennootschap heeft tot doel:
* managementvennootschap : adviesbureau in het bijzonder bouwkundig advies : verlenen van bouwkundige 
adviezen aan de bouwheer ; tekenen en ontwerpen van gebouwen 
* vastgoedmakelaar : de bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast 
bedrag of op contractbasis ; schatten en evalueren van onroerend goed ; verlenen, in opdracht van de eigenaar 
of de medeeigenaars, van alle diensten die noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen ; 
innen van de huur.
* 
veiligheidscoördinator 
: 
toezien 
op 
de 
bouwwerkzaamheden 
; 
leiden 
van 
belangrijke 
herstellingswerkzaamheden aan gebouwen ; 
* tuinman-tuinarchitect : ontwerpen van tuinen en parken, enz. ; aanleggen en onderhouden van tuinen, parken, 
zwembaden en het groene gedeelte van sportvelden; kleinhandel in bloemen en planten, zaden, 
kunstmeststoffen, sproeistoffen, decormatiematerialen, tuinbouwprodukten en tuinbouwbenodigdheden  ; 
uitvoeren van studies en verlenen van advies ivm stedebouwkundige planning en landschapsarchitectuur.
* patrimoniumvennootschap en coördinatie bouwwerken : toezien op de bouwwerkzaamheden. 
* energieadviseur : verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van 
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, enz. ; 
berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie, 
efficiëntie, enzovoort.
* groot-en kleinhandel, verhuur en lease van nieuwe en tweedehandse roerende goederen voor persoonlijk of 
huishoudelijk gebruik, meubilair, kantoormateriaal, volledige handelsruimten, meubels, tafels, stoelen, salons en 
dergelijke.
0835465354
* alle studies en operaties met betrekking tot ale onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen 
en rechten welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en 
onderhuur, de ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks 
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde 
of onbebouwde onroerende eigendommen.
* haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, in pand stellen en aval verlenen 
voor alle leningen, kredietopeningen en andere verbintenissen  zowel voor haarzelf als voor alle derden;
* ter vervulling van haar maatschappelijk doel, alle leningen afsluiten en waarborgen verlenen;
* het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle verbonden 
ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het waarborgen van alle 
verbintenissen van zelfde ondernemingen. 
Zij mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed 
verhandelingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of 
deze activiteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar ontwikkeling. De vennootschap zal de 
leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of anderszins, kunnen uitoefenen 
over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en dochtervennootschappen. De vennootschap 
mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of 
anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen, in 
België of  in het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard 
haar maatschappelijk doel te bevorderen.
Artikel 4 : DUUR.
De vennootschap wordt voor een onbeperkte duur aangegaan vanaf de datum van haar oprichting.
HOOFDSTUK II - KAPITAAL EN AANDELEN.
Artikel 5 : KAPITAAL.
Het kapitaal is vastgesteld op achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR) vertegenwoordigd door 
honderd gelijke aandelen zonder nominale waarde.
HOOFDSTUK III - ORGANEN VAN DE VENNOOTSCHAP.
Artikel 12 : ALGEMENE VERGADERING.
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden op de derde dinsdag van de maand juni van ieder jaar op 
de zetel van de vennootschap of op een andere plaats, op de dag en het uur zoals in de uitnodiging aangeduid.
Artikel 13 : STEMRECHT.
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens schorsing en binnen de wettelijke perken.
Elke vennoot kan schriftelijk, telegrafisch, per telex of per telecopie volmacht geven om zich te laten 
vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt van 
de agenda en de eigenhandig geschreven woorden “aanvaard” of “verworpen” gevolgd door de handtekening; 
hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de vergadering op de 
zetel toekomen.
Artikel 15 : BESTUUR.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten, 
zaakvoerder, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van 
de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. De rechtspersoon die hij vertegenwoordigt mag 
zijn vertegenwoordiger niet ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en 
beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof 
hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou vervullen.
De duur van het mandaat is onbeperkt.
De algemene vergadering kan het aantal zaakvoerders wijzigen. 
Aan de zaakvoerder kan, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, een vaste wedde worden toegekend, 
waarvan het bedrag elk jaar door de algemene vergadering wordt vastgesteld en die ten laste komt van de 
algemene kosten van de vennootschap.
Artikel 16 : MACHT DER ZAAKVOERDERS.
De zaakvoerder heeft de meest uitgebreide macht voor alles wat het bestuur en de belangen van de 
vennootschap aangaat; al wat door de wet en de statuten niet bijzonderlijk aan de algemene vergadering is 
voorbehouden valt onder zijn bevoegdheid.
De zaakvoerder kan binnen de perken van zijn mandaat volmacht geven aan andere personen, al dan niet 
vennoot.
Deze volmachten mogen alleen betrekking hebben op beheersdaden.
Artikel 17 : VERTEGENWOORDIGING.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens 
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
Artikel 19 : CONTROLE.
Het toezicht van de vennootschap wordt door ieder der vennoten uitgeoefend die alle macht tot onderzoek en 
nazicht der verrichtingen hebben en kennis mogen nemen van de boekhouding, de briefwisseling en alle 
geschriften van de vennootschap.
Er dient een commissaris benoemd te worden indien de vennootschap zich in de voorwaarden zou bevinden 
waarbij de wet in de aanstelling van een commissaris voorziet.
HOOFDSTUK IV - BOEKJAAR EN JAARREKENINGEN.
Artikel 20 : BOEKJAAR.
Het boekjaar loopt van een januari tot eenendertig december van hetzelfde jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt de zaakvoerder de inventaris op alsmede de jaarrekening. Deze 
documenten worden, indien dit mandaat is opengesteld, medegedeeld aan de commissaris, alvorens ze aan de 
algemene vergadering ter goedkeuring voor te leggen.
Artikel 21 : WINSTVERDELING.
Van de netto-winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen tot dat zij 
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Over de aanwending van het saldo wordt telkenjare beslist door de jaarvergadering op voorstel van de 
zaakvoerders.
Behoudens uitdrukkelijke beslissing van de algemene vergadering wordt er geen vergoeding toegekend aan het 
kapitaal.
Artikel 23 : ONTBINDING.
De vennootschap zal ontbonden worden in de bij de wet bepaalde gevallen.
De vennootschap mag ten alle tijde ontbonden worden door besluit van de algemene vergadering, die 
beraadslaagt op de wijze vereist voor de wijziging aan de statuten.
Artikel 25 : VEREFFENING.
Het batig saldo van de vereffening, na betaling van de schulden en de lasten van de vennootschap zal tussen 
de vennoten verdeeld worden volgens het aantal van hun respectievelijke aandelen.
TITEL III - SLOTBEPALINGEN.
Artikel 1.
Het eerste boekjaar neemt aanvang op 7 april 2011 en zal eindigen op eenendertig december tweeduizend 
twaalf.
Alle handelingen en verbintenissen die zijn aangegaan in naam van de vennootschap in oprichting worden bij 
deze goedgekeurd, overeenkomstig artikel 60 van het wetboek van vennootschappen.
Artikel 2.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar 2013.
Artikel 4.
De oprichters verklaren de heer Louis VAN HULLE,  voornoemd, te benoemen tot zaakvoerder van de 
vennootschap.  Zijn mandaat zal onbezoldigd zijn tenzij de algemene vergadering daar anders over beslist.  De 
heer Van Hulle Louis verklaart zijn mandaat te aanvaarden.
Artikel 5.
De oprichters verklaren volmacht te geven aan bvba boekhoudbureau Rovel, kantoor houdend te 9160 Lokeren, 
Gaverstraat 76, om alle wettelijke formaliteiten inzake BTW, belastingen en het sociaal verzekeringsfonds, 
inschrijving en schrapping kruispuntbank ondernemingen en dergelijke te voldoen.
VOOR LETTERLIJK UITTREKSEL
(getekend C. Heiremans)