Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Top Builder
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Servaas Daemsstraat 140
 : 2200 Noorderwijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit de oprichtingsakte opgesteld door Meester Xavier DESMET, Notaris te Antwerpen, op
31 mei 2024, ter registratie neergelegd.
 
Oprichter.
De Heer ARRUDA COSTA MARANDOLA Alessandro Carlos, wonende te (2200) Herentals,
Noorderwijk, Servaas Daemsstraat 140.
Rechtsvorm.
Besloten Vennootschap.
Naam.
"Top Builder".
Zetel.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Binnen dit gewest, kan de zetel bij éénvoudige beslissing van de bestuurder(s), zonder
statutenwijziging, verplaatst worden. Iedere verplaatsing van de zetel wordt door de bestuurder(s)
bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad.
De vennootschap kan bij beslissing van de bestuurder(s), administratieve zetels, bijhuizen,
agentschappen en kantoren vestigen in België en in het buitenland.
Doel.
De vennootschap heeft tot doel rechtstreeks of onrechtstreeks aan haar aandeelhouders een
vermogensvoordeel uit te keren of te bezorgen.
Voorwerp.
De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening
als voor rekening van derden, als vertegenwoordiger of als tussenpersoon:
•Verzorgen van pakjes, kleine pakketten en enveloppen.
•Optreden als tussenpersoon in vervoer en transport.
•Uitvoeren van transport en vervoer, op de weg, op water en in de lucht, al dan niet met of zonder
vergunning. Goederen van welke aard ook en in de breedste zin van het woord.
•Het uitbaten van een bedrijf gespecialiseerd in het organisatie van bevrachting en expeditie.
•Het uitbaten van een op- en overslagbedrijf.
•Het uitbaten van een bedrijf gespecialiseerd in afvalverwerking, recyclage en afval ophaling.
•Het uitvoeren van werkzaamheden met dienstencheques.
•Het wassen van ruiten.
•Algemene poets- en kuiswerkzaamheden.
•Het optrekken van gebouwen, zowel ruwbouw als onderdak zetten.
•Bekisting en ijzervlechtwerk.
•Het plaatsen van vloeren en muurtegels.
•Het uitvoeren van elektriciteitswerken, telecommunicatie kabels en aansluitingen.
•Schilder en behangwerken.
•Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken, groene gedeelten en parken.
•Optrekken, afbreken en onderhouden van steigers.
1009939650
•Onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor derden.
•Leggen van funderingen, inclusief heien.
•Uitvoeren van voeg-, pleister- en reinigingswerken.
•Proefboren en boren.
•Boren en zagen van beton, vloeren of steen.
•Gevelreiniging en zandstraalwerken al dan niet met behulp van stoom.
•Reinigen en onderhouden van kantoren en gebouwen al dan niet na beëindiging van
bouwwerkzaamheden.
•Grondverzet, graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven.
•Het optrekken van geprefabriceerde gebouwen.
•Plaatsen van tussenwanden van gipsplaten.
•Plaatsen van plastiek of PVC poorten, deuren, ramen, plinten en rolluiken.
•Plaatsen van metalen poorten, deuren, ramen en rolluiken.
•Plaatsen van houten poorten, deuren, ramen, plinten en rolluiken.
•Het plaatsen van ijzerwerk, metalen vensterluiken en metalen schrijnwerk, evenals het plaatsen van
roosters, intrekbare en rollende deuren en van buitenrolluiken.
•Het bedekken van muren en zolderingen door het aanbrengen van metalen elementen.
•Plaatsen van metaalconstructies waaronder montage en demontage buis en soortgelijke
constructies.
•Het plaatsen van thermische isolatie.
•Plaatsen van industriële pijpleidingen en kanalisatie.
•Het plaatsen, inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals het inrichten van
fabrieken of werkplaatsen, pompstations, koelinstallaties, enz.
•Plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht, luchtconditionering en de calorifugage van
leidingen en kanalisaties.
•Aanleg en onderhoud van diverse terreinen.
•Het graven en onderhouden van vijvers.
•Het uitvoeren van algemene grondwerken.
•Bijzondere grondwerken zoals boringen, peilingen, uitdiepingen, het laten dalen van de
grondwaterspiegel, funderingswerken, heiwerk damplanken en versterkingswerken van de bodem
volgens allerlei methodes.
•Het uitvoeren van draineringwerken.
•Het bouwen, herstellen en onderhouden, rioleringswerken van wegen, fietspaden, van niet metalen
kunstwerken zoals bruggen, viaducten, zwembaden, silo’s, vergaarbakken steunmuren, enz.
•Leggen, lokalisatie van kabels, hoogspanningskabels, pijpen, leidingen voor water en
gasvoorziening, elektrische kabels en van diverse leidingen.
•Aanleg en het onderhoud van verkeerssignalisatie en wegmarkeringen.
•Het uitvoeren van voegwerken.
•Overige werkzaamheden i.v.m. afwerking van gebouwen.
•Timmer- en schrijnwerk voor gebouwen.
•Andere gereglementeerde activiteiten in de bouwsector, desnoods door onderaannemers.
Zij kan ook bestuurdersopdrachten in vennootschappen of functies van bestuur van
vennootschappen waarnemen.
Uitgezonderd gereglementeerde activiteiten waarvoor de nodige machtigingen of vergunningen
ontbreken.
Deze opsomming is niet beperkend en dient in de ruimste zin geïnterpreteerd te worden.
De vennootschap kan binnen de perken van haar voorwerp, zowel in België, als in het buitenland,
alle burgerrechtelijke, commerciële, industriële, financiële, intellectuele, organisatorische, roerende of
onroerende verrichtingen doen.
Zij kan bij wijze van inbreng, overdracht, fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op
andere wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen of deelnemen in alle
vennootschappen, ondernemingen, verenigingen of verrichtingen, die eenzelfde, gelijkaardig of
verwant voorwerp hebben of die van aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp te bevorderen.
De vennootschap mag zich voor deze vennootschappen, ondernemingen of verenigingen, borg
stellen of aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere waarborgen
verstrekken.
De algemene vergadering mag het voorwerp wijzigen onder de wettelijk voorziene voorwaarden.
Duur.
De vennootschap wordt opgericht vanaf heden voor een onbeperkte duur.
Zij kan worden ontbonden, bij beslissing van de algemene vergadering, met inachtneming van de
wettelijke regels ter zake.
Eigen vermogen - inbrengen.
De inbrengen worden vertegenwoordigd door duizend honderd vijftig aandelen met stemrecht zonder
vermelding van nominale waarde.
De bij de oprichting verrichte inbrengen worden geboekt op een beschikbare eigen
vermogensrekening.
De voorwaarden van latere uitgiften zullen bepalen of de nieuwe inbrengen geboekt worden op een
beschikbare of een onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets
vermelden of in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op een
beschikbare eigen vermogensrekening geboekt.
Het aanvangseigen vermogen van ELF DUIZEND VIJFHONDERD EURO is volledig geplaatst, elk
van de DUIZEND HONDERD VIJFTIG aandelen is volledig volgestort en het totale bedrag van die
stortingen, te weten: ELF DUIZEND VIJFHONDERD EURO werd gedeponeerd  op een bijzondere
rekening geopend ten name van de vennootschap in oprichting bij AXA BANK.
Een attest waaruit deze deponering blijkt, zal door de instrumenterende notaris bewaard worden.
Bestuur - Benoeming.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bezoldigde of onbezoldigde bestuurders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouders, benoemd door de algemene
vergadering.
De algemene vergadering bepaalt de duur van de functie en het bedrag van hun bezoldiging.
Plaatsvervangend bestuurder.
De algemene vergadering kan een plaatsvervangend bestuurder benoemen.
Hij volgt van rechtswege de enige bestuurder op ingeval van diens ontslag of overlijden en vervangt
hem als "lasthebber ad hoc" ingeval van tegenstrijdigheid van belangen tussen hem en de
vennootschap of ingeval de enige bestuurder in de onmogelijkheid verkeert zijn opdracht uit te
oefenen.
Bevoegdheid.
Elke bestuurder is bevoegd om alleen alle handelingen van beheer en beschikking te stellen die
nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering
van de door de wet aan de algemene vergadering voorbehouden handelingen.
Wanneer een bestuurder in een bepaalde verrichting, rechtstreeks of zijdelings, een persoonlijk
belang heeft dat in strijd is met dat van de vennootschap, zullen de wettelijke voorschriften terzake
worden toegepast, onverminderd de mogelijke toepassing van artikel 20 der statuten.
Externe vertegenwoordigingsmacht.
Onverminderd bijzondere delegatie verleend door de bestuurder, vertegenwoordigt elke bestuurder
alleen de vennootschap tegenover derden en in rechte als eiser of verweerder.
Dagelijks Bestuur – Volmachten.
De bestuurder(s) mogen bovendien het dagelijks bestuur van de vennootschap, alsook de
vertegenwoordiging van de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer
afgevaardigden, al dan niet bestuurder, dagelijkse bestuurder genaamd, eveneens belast met de
uitvoering van de beslissingen van de bestuurder. 
De bestuurder(s) kunnen gezamenlijk bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een
reeks bepaalde rechtshandelingen geven aan één of meerdere bijzondere lasthebbers.
De bijzondere lasthebber(s) verbinden de vennootschap binnen de perken van de hen verleende
volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de bestuurders ingeval van overdreven
volmacht.
De bestuurder(s) bepalen de bezoldigingen of vergoedingen van de in de vorige leden vermelde
personen. De bestuurder(s) mogen te allen tijde de in dit opzicht genomen beslissingen intrekken.
Gewone algemene vergadering/Jaarvergadering.
De algemene vergadering moet minstens éénmaal per jaar worden bijeengeroepen de eerste
zaterdag van de maand juni om 18 uur, om te beraadslagen over de jaarrekening van het vorig
boekjaar en om de bestuurders, de commissarissen of met controle belaste aandeelhouders,
décharge te verlenen.
Indien deze dag een zaterdag, zondag of wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de
eerstvolgende werkdag op hetzelfde uur gehouden.
Plaats van algemene vergadering.
Ze worden gehouden op de zetel of op iedere andere plaats die in de oproepingsbrieven wordt
bepaald.
Voorwaarden tot toelating op de algemene vergadering.
De bestuurder(s) of commissarissen kunnen de toelating tot een bijzondere, gewone of
buitengewone algemene vergadering afhankelijk stellen van de voorafgaande neerlegging door elke
eigenaar van een effect van zijn inschrijvingscertificaat. De oproeping dient dit alsdan uitdrukkelijk te
vermelden, alsook de plaats waar (hetzij de zetel van de vennootschap, hetzij een andere plaats) en
de termijn waarbinnen de inschrijvingscertificaten tegen ontvangstbewijs dienen neergelegd te
worden. De termijn mag niet langer zijn dan zes werkdagen voor de datum bepaald voor de
algemene vergadering. 
De toelatingsvereisten gelden slechts voor die ene vergadering. 
Houders van effecten die de formaliteiten om tot een algemene vergadering te worden toegelaten
hebben vervuld, worden ook toegelaten tot elke volgende algemene vergadering met dezelfde
agendapunten, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de
betrokken effecten.
Vertegenwoordiging.
Ieder aandeelhouder mag zich bij schriftelijke volmacht laten vertegenwoordigen door een andere
stemgerechtigde aandeelhouder of door een derde persoon, niet-aandeelhouder.
Onverminderd het voorgaande, worden de rechtspersonen en onbekwamen vertegenwoordigd door
hun wettelijke of statutaire vertegenwoordigers.
Vorm van de volmachten.
Het orgaan dat de vergadering oproept mag de formule van de volmachten bepalen en eisen dat
deze worden gedeponeerd op de plaats en binnen de termijn die het vaststelt.
Bij gebreke aan bepaling van een formule voor de volmachten, dienen deze op een papieren drager
aangebracht te zijn en origineel gehandtekend. Deze volmachten zullen slechts geldig zijn om deel te
nemen aan één algemene vergadering, alsook op elke algemene vergadering die later zou
bijeengeroepen worden, tengevolge van uitstel of nieuwe dagstelling met dezelfde dagorde als de
oorspronkelijk voorziene vergadering. 
Stemrecht.
Elke aandeelhouder heeft zoveel stemmen als hij aandelen bezit met stemrecht.
De aandelen zonder stemrecht herwinnen hun stemrecht in de gevallen voorzien door het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen.
Aandeelhoudersovereenkomsten kunnen de uitoefening van het stemrecht regelen binnen de
grenzen bepaald door de wet.
Boekjaar.
Het boekjaar vangt aan op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar.
Bestemming van de winst.
Elk aandeel heeft recht op een gelijk aandeel in de winst.
Het batig overschot van de resultatenrekening, na aftrek van de algemene en uitbatingskosten,
evenals van de noodzakelijke provisies en afschrijvingen, vormt de zuivere winst van de
vennootschap.
De algemene vergadering besluit op voorstel van de bestuurder(s) over de bestemming van het
saldo.
De algemene vergadering kan beslissen dat voormeld overblijvend saldo geheel of gedeeltelijk, zal
toegekend worden als tantièmes aan de bestuurder(s), zal aangewend worden voor een
buitengewoon reservefonds of een provisiefonds, als dividend zal uitbetaald worden, ofwel op het
nieuw boekjaar zal worden overgedragen.
Netto-actieftest.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd. 
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Liquiditeitstest.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat de bestuurder(s)
hebben vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten ontwikkelingen, na
de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze opeisbaar worden over een
periode van ten minste 12 maanden te rekenen van de datum van de uitkering.
Het besluit van de bestuurder(s) wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. De
commissaris beoordeelt de historische en prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens
van dit verslag. Hij vermeldt in zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de bestuurder(s) wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te
weten dat de vennootschap tengevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar
schulden te voldoen, zijn zij tegenover de vennootschap en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle
daaruit voortvloeiende schade. 
De vennootschap kan elke uitkering die in strijd met het voorgaande is verricht van de
aandeelhouders terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw.
Betaling van interimdividenden.
Binnen de grenzen bepaald in voorgaande artikelen, kunnen de bestuurder(s) overgaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst, zonder onttrekking aan de
bestaande reserves en mits rekening te houden met de reserves die volgens een wettelijke of
statutaire bepaling moeten worden gevormd.
De effectieve betaling van de dividenden gebeurt op het tijdstip en op de plaats die door de
bestuurder(s) worden aangeduid.
Vereffening.
Bij ontbinding van de vennootschap wordt de vereffening door de bestuurders in functie verricht,
tenzij de algemene vergadering beslist de liquidatie toe te vertrouwen aan één of meer vereffenaars,
waarvan ze de machten en, in voorkomend geval, de vergoedingen vaststelt.
Liquidatiesaldo.
Na aanzuivering van alle vereffeningskosten en schulden en lasten van de vennootschap, zal het
netto-actief vooreerst aangewend worden tot terugbetaling van de op de aandelen gestorte
bedragen.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volgestort, zullen de vereffenaars het evenwicht
herstellen tussen de aandelen, hetzij door bijkomende opvragingen van stortingen, hetzij door
gedeeltelijke terugbetalingen.
Het overschot van het actief wordt tussen de aandelen verdeeld, bij gelijke delen, voor zover ze allen
dezelfde fractiewaarde bezitten.
Contactgegevens van de vennootschap.
Het adres van de zetel van de vennootschap is: (2200) Herentals, Noorderwijk, Servaas Daemsstraat
140.
Het e-mailadres van de vennootschap is nog te bepalen.
De website van de vennootschap is nog te bepalen.
Eerste boekjaar - Eerste jaarvergadering.
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot en met 31 december 2025.
De eerste jaarvergadering zal plaats hebben in juni 2026.
Benoeming bestuurder.
De oprichter besluit tot bestuurder te benoemen: de Heer ARRUDA COSTA MARANDOLA
Alessandro Carlos. Zijn mandaat is onbezoldigd en van onbeperkte duur.
Benoeming plaatsvervangend bestuurder.
De oprichter besluit geen plaatsvervangende bestuurder te benoemen.
Toezicht.
Daar uit te goeder trouw verrichte schattingen blijkt dat de vennootschap voor haar eerste boekjaar
zal beantwoorden aan de criteria voorzien door artikel 1:24 van het Wetboek der vennootschappen
en verenigingen, beslist de oprichter geen commissaris te benoemen.
Bekrachtiging handelingen gesteld namens de vennootschap in oprichting.
Niet van toepassing.
Bijzondere voordelen toegekend aan de oprichters.
Er worden geen bijzondere voordelen toegekend aan de oprichters of aan ieder die rechtstreeks of
zijdelings aan de oprichting van de vennootschap heeft deelgenomen.
 
 -VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL-
De Notaris.
 
Terzelfdertijd neergelegd:
-afschrift van de oprichtingsakte opgesteld door notaris Xavier DESMET, te Antwerpen, op 31 mei
2024.
-uittreksel.
-gecoördineerde statuten.