Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : FORENCO
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Holleweg (Nm) 63
2920
België
Onderwerp akte : Oprichting
Kalmthout
Uit een onderhands document opgemaakt op 3 maart 2017 blijkt ondermeer:
 
I. ONDERTEKENENDE PARTIJEN
1. De heer Alfons Dierckx wonende te Holle Weg 63, 2920 Kalmthout;
Hierna genoemd de “beherende vennoot” of “vennoot sub 1”
2. Mevrouw Martine Van Steenkiste wonende te Holle Weg 63, 2920 Kalmthout;
Hierna genoemd de “beherende vennoot” of ‘vennoot sub 2”
3. De heer Jelle Dierckx wonende te Eenzaamheidsstraat 30, 2950 Kapellen;
Hierna genoemd de “beherende vennoot” of “vennoot sub 3”
4. De 'stille vennoot' of "vennoot sub 4" anderzijds
Elk aandeel werd door zijn respectievelijke inschrijvers in specien volstort ten belope van zijn totaliteit, zodoende
het bedrag van 2400,00 EUR van nu af ter beschikking van de vennootschap is.
 
TITEL II : STATUTEN
Artikel 1 Naam
De vennootschap is een handelsvennootschap die de rechtsvorm van een gewone commanditaire vennootschap
heeft met als naam “FORENCO”.
Artikel 2 Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te Holleweg 63, 2920 Kalmthout.
Het bestuursorgaan kan de zetel binnen het Vlaamse Gewest en het Brussels Gewest verplaatsen en waar dan
ook bijkantoren en andere centra van werkzaamheden oprichten.
Artikel 3 Doel
Het doel van de vennootschap is:
1. De begeleiding, de financiële en de administratieve opvolging van studie- en uitvoeringsprojecten voor
ruimtelijke ordening, vastgoedontwikkeling, appartement- en woningbouw,  bedrijfsgebouwen en multidisciplinaire
gebouwen ten voordele van openbare overheden en privaat ontwikkelaars.
2. Het verstrekken van adviezen en begeleiding inzake subsidiemogelijkheden bij de uitwerking van dossiers ten
voordele van openbare overheden en privaat ontwikkelaars.
3. Het voeren van algemeen vastgoedmanagement voor openbare overheden en privaat ontwikkelaars.
4. De begeleiding van de projectontwikkeling privaat – publiek – PPS – PPP, duurzaamheidbeleid en
projectmanagement.
5. Het uitvoeren van waardebepalingen, schattingen, technische evaluatie en expertise. Dit alles in de meest
ruime zin.
6. Administratie, consultancy en management-activiteiten, omvattende onder meer:
adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet uitsluitend het
verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en communicatie, het
0671999964
verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied van onder meer planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, het berekenen van de
kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het
verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen;
het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het
uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels, bedrijfseconomische of sociale
aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies, documentatie en publicatie
over juridische, sociale, economische en financiële problemen;
het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten van
secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van kantoren,
magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen op gebied van
management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import, het drukken en uitgeven van
studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij overname van bestaande bedrijven,
zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het
beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
7. Het kopen, verkopen en in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow, brevetten en aanverwante
immateriële duurzame activa.
8. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen, waaronder ook gronden, en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer
erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en
verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
9. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
10. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even
welke vorm; alsook het verstrekken van alle diensten van bemiddeling terzake het toestaan van alle leningen op
interest; in dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties verrichten behalve deze die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
11. De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in het kader van dit doel, behoudens deze bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies en dient zich te onthouden van alle handels- en financiële operaties
welke wettelijk voorbehouden zijn aan spaar- en depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn,
spaarkassen, hypotheekmaatschappijen, kapitalisatieondernemingen en aan vennootschappen voor
vermogensbeheer en beleggingsadvies
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Artikel 5 Kapitaal – Aandelen
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 2400,00 EUR en wordt vertegenwoordigd door 200 aandelen waarvan 100
aandelen van categorie A en 100 aandelen van categorie B allen zonder vermelding van nominale waarde.
Deze statuten voorzien de mogelijkheid van twee (2) klassen aandelen, te weten:
1) aandelen van klasse A, hierna ook A-aandelen genoemd, omvattende de aandelen die gehouden worden door
de vennoten van klasse A, ongeacht of zij deze aandelen verworven hebben ingevolge onderschrijving bij de
oprichting dan wel bij een kapitaalverhoging dan wel als gevolg van een overdracht of overgang van aandelen
aan hen.
2) aandelen van klasse B, hierna ook B-aandelen genoemd, omvattende de aandelen die gehouden worden door
de vennoten van klasse B, ongeacht of zij deze aandelen verworven hebben ingevolge onderschrijving bij de
oprichting dan wel bij een kapitaalverhoging dan wel als gevolg van een overdracht of overgang van aandelen
aan hen.
Artikel 12 Aansprakelijkheid beherende en stille vennoten
Elke beherende vennoot is onbeperkt hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap, ook
al heeft een enkele vennoot getekend, mits dit namens de vennootschap geschied is.
De stille vennoot staat voor de schulden en verliezen van de vennootschap slechts in tot het bedrag dat hij
beloofd heeft in de vennootschap te zullen inbrengen.
Artikel 13 Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van
de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet
ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de
vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en
voor eigen rekening zou vervullen.
Artikel 14 Bevoegdheden
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de vennootschap alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het doel van de vennootschap,
behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
Taakverdeling tussen diverse zaakvoerders evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve bevoegdheidsbeperkingen
die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen zijn niet tegenwerpelijk aan of door derden.
Artikel 15 Vertegenwoordigingsmacht
Alle zaakvoerders vertegenwoordigen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder;
ook indien er verschillende zaakvoerders worden aangesteld, hebben zij het vermogen om ieder afzonderlijk op
te treden voor alle handelingen.
Het bestuur mag zijn machten voor bepaalde handelingen overdragen.
Het mandaat van zaakvoerder zal onbezoldigd zijn, tenzij bij de benoeming of nadien anders wordt beslist.
Artikel 17 Jaarvergadering – Bijzondere algemene vergaderingen
De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten.
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de eerste dinsdag van maart
om 20 uur; indien deze dag een wettelijke feestdag is op de eraan volgende werkdag, zelfde uur.
Artikel 20 Meerderheden  Bevoegdheden
Alle beslissingen van de algemene vergadering vereisen de instemming van de meerderheid van de vennoten,
behoudens statutenwijzigingen waarvoor unanimiteit tussen de vennoten is vereist.
De algemene vergadering is exclusief bevoegd over:
- aanstelling, ontslag, wijziging van vergoeding, onder welke vorm dan ook, of wijziging in  de onderlinge
verdeling van de bevoegdheden van de zaakvoerder(s);
- de goedkeuring van de jaarrekening;
- alle verwervingen en vervreemdingen van onroerende goederen door de vennootschap;
- het aangaan van leningen en borgstellingen door de vennootschap;
 - acquisities van en/of investeringen in andere vennootschappen;
- verkoop of overdracht van een belangrijk deel van de activiteiten of activa van de vennootschap;
 - belangrijke wijzigingen in de aard van de activiteiten van de vennootschap;
- een investering, lening, waarborg of enige andere uitgave, in één of meer bewegingen, van meer dan 20.000
euro (twintig duizend euro) goedkeuren behoudens deze die opgenomen zijn in een reeds goedgekeurd budget.
Artikel 22 Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september van ieder kalenderjaar.  Op het einde van ieder
boekjaar zal het bestuur de inventaris opmaken en op de jaarvergadering desgevallend het jaarverslag en de
jaarrekeningen aan de goedkeuring van de vennoten onderwerpen.
Artikel 23 Winstverdeling
De zuivere winst blijkt uit de balans na aftrek van de algemene onkosten en van de af-schrijvingen, waarover de
vennoten bij eenvoudige meerderheid kunnen beslissen. Ingeval van uitkering, wordt de zuivere winst vooreerst
verdeeld over de verschillende categorieën van aandelen waarbij tachtig percent (80%) van de zuivere winst
toekomt aan de vennoten die A-aandelen aanhouden en twintig percent (20%) van de zuivere winst toekomt aan
de vennoten die B-aandelen aanhouden. Vervolgens wordt de toegewezen zuivere winst binnen eenzelfde
categorie van aandelen evenredig verdeeld overeenkomst het aandelenbezit in desbetreffende categoriëen. In de
mate een bepaalde categorie van aandelen niet meer bestaat, komt het recht op winst toe aan de nog bestaande
categorie van aandelen.
De verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding. Nochtans zal de bijdrage
in de verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
De vennoten mogen bij eenvoudige meerderheid van stemmen beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens, bij eenvoudige meerderheid van stemmen,
mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld,
hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
Artikel 24 Ontbinding – Vereffening
De vennootschap kan vervroegd ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering beraadslagend en
besluitend zoals voor een statutenwijziging behoudens andersluidende wettelijke bepalingen.
Bij de ontbinding van de vennootschap, om welke reden ook, regelt de algemene vergadering, op voorstel van
het bestuursorgaan de wijze van vereffening.
Behoudens in geval van ontbinding en vereffening in één akte overeenkomstig artikel 184, §5, van het Wetboek
van Vennootschappen, zal de vereffening geschieden door de zorgen van één of meer vereffenaars; zij worden
aangesteld door de algemene vergadering die ook hun machten zal bepalen. Hun benoeming moet ter
bevestiging aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank worden voorgelegd overeenkomstig artikel 184, §2,
van het Wetboek van Vennootschappen.
Zijn geen vereffenaars benoemd, dan worden de zaakvoerders ten aanzien van derden als vereffenaars
beschouwd; zij zullen evenwel slechts als actieve vereffenaar in functie treden nadat hun mandaat als
vereffenaar werd bevestigd door de voorzitter van de bevoegde rechtbank overeenkomstig artikel 184, §2, van
het Wetboek van Vennootschappen.
Tenzij bij hun aanstelling anders wordt bepaald, beschikken de vereffenaars over de meeste uitgebreide machten
als voorzien in artikel 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen en mogen zij alle in artikel 187
van het Wetboek van Vennootschappen bedoelde handelingen stellen zonder de voorafgaande toelating van de
algemene vergadering te moeten vragen in de gevallen zulks vereist is.
Alle akten die de vennootschap in vereffening verbinden worden rechtsgeldig ondertekend door iedere
vereffenaar. De vereffenaars mogen lasthebbers aanstellen en hen bijzondere en in tijd beperkte machten voor
bepaalde verrichtingen toekennen.
Alle stukken uitgaande van de vennootschap in vereffening vermelden dat zij in vereffening is.
De algemene vergadering blijft bevoegd om gedurende de vereffening de statuten van de vennootschap, met
uitzondering van de naam, te wijzigen. Een besluit tot verplaatsing van de zetel van de vennootschap in
vereffening kan niet worden uitgevoerd dan na homologatie door de rechtbank.
Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening houdend met hun
volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die
in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van
stortingen.
 
TITEL III OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en zal afgesloten worden op 30 september 2018.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2019.
De oprichters, vertegenwoordigd als gezegd, stellen aan als nietstatutaire zaakvoerder voor onbepaalde termijn,
op elk ogenblik herroepbaar: de heer  Alfons Dierckx, voornoemd, die, vertegenwoordigd als gezegd, verklaart
zijn opdracht te aanvaarden en bevestigt dat hij niet getroffen is door een maatregel die zich hiertegen verzet.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist. Mevrouw Van
Steenkiste Martine, voornoemd, wordt tot zaakvoerder-opvolger benoemd.
Gelet op de te goeder trouw gemaakte vooruitzichten en de wettelijke bepalingen ter zake, wordt beslist thans
geen commissaris te benoemen.
De oprichters verklaren dat de vennootschap met ingang van 1 oktober 2016 alle verbintenissen die
overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen tot op heden door hen werden aangegaan in
naam en voor rekening van onderhavige vennootschap in oprichting, bekrachtigt en overneemt en alle
verbintenissen en verplichtingen die daaruit voortvloeien overneemt onder de opschortende voorwaarde van
neerlegging overeenkomstig artikel 68 van het Wetboek van vennootschappen van een uittreksel uit de
oprichtingsakte ter griffie van de rechtbank van koophandel van het rechtsgebied waarbinnen de vennootschap
haar zetel heeft.
Tot bijzondere volmachtdragers voor het vervullen van de formaliteiten bij de kruispuntbank ondernemingen en
de BTW worden aangesteld:
de burgerlijke vennootschap onder de handelsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “BOEKHOUDKANTOOR HELLEMONS EN ANTHONISSEN”, met zetel te 2940 Stabroek –
Dorpstraat 174-176, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers;
de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “KMO CONSULT”, met zetel te 2170 Merksem -
Ringlaan 33/1, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers.
 
Dierckx Alfons
Zaakvoerder