Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IsoPro-Roofdak
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Rooigemlaan 203 bus B
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerde notaris Sara Cassiman te Gent, Drongen, op
24/02/2021 (ter registratie neergelegd) dat 1. De heer HRICKO Jozef, geboren te Kosice (Tsjecho-
Slovakije), van Slovaakse nationaliteit, wonende te 9000 Gent, Rooigemlaan 203B; en 2. De heer
BROUWERS Steve André Jacqueline, geboren te Gent op 02/11/1978, wonende te 9000 Gent,
Heldenplein 44; een besloten vennootschap hebben opgericht met de volgende kenmerken :
NAAM : IsoPro-Roofdak
ZETEL : De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP : De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen, volgende activiteiten, waarbij
alle activiteiten in de ruimste zin van het woord dienen begrepen te worden:
- alle soorten dakwerken, dit zowel platte als hellende daken;
- algemene bouwinstallaties;
- algemeen schrijnwerk, montage van buiten- en binnenschrijnwerk, deuren, vensters, kozijnen
trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichting maken en verkopen van meubels;
- aan- en verkoop van houtproducten en kunststoffen, bijhorigheden en nevenproducten,
elektronische apparaten inbegrepen, alsmede het presteren van diensten die hiermede verband
kunnen houden;
- installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds en
dergelijke in hout, kunststof, metaal, steen et cetera;
- eindafwerking, schilder, behangen;
- plaatsen van parketten en laminaten;
- elektrotechniek;
- plaatsen herstellen van schrijnwerk;
- glazenmaker;
- het toezien op bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installaties, afwerking, enzovoort);
- activiteiten van de interieurdecorateurs;
- opmaken van interieurontwerpen;
- geven van interieuradvies;
- geven van stofadvies;
- aan- en verkoop van interieurartikelen;
- projectontwikkeling bouwwerken;
- beheer van gebouwen en de activiteit van syndicus;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
huurfinanciering;
- het innen van huur voor gebouwen;
- veiligheidcoördinatie van werven;
- het ontwerpen, adviseren en uitvoeren van alle interieurwerkzaamheden en meubilairwerken in de
ruimste zin rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdend met de handel in meubels, verlichting,
fantasieartikelen, artikelen bestemd voor uitrusting, inrichting en versieren van woningen of andere
0764316646
Luik B
gebouwen;
- het uitvoeren en ook de coördinatie van deze ontwerpen en projecten zowel in eigen naam als in
onderaanneming;
- groot- en klein handel in allerhande interieurartikelen in de ruimste zin;
- het ontwerpen en uitvoeren van reclame- en promotiecampagnes;
- het maken van lichtstudies in de ruimste zin van het woord;
- algemene aannemer;
- isolatiewerkzaamheden;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten
(vruchtgebruik, recht van opstal, erfpacht, ...), zoals de huurfinanciering van onroerend goederen aan
derden, het aankopen, verkopen, ruilen,
- bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van
onroerende goederen, het ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met
betrekking tot immobiliën; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende
de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
onroerende goederen te bevorderen; alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen, door derde personen aangegaan, die het genot zouden hebben van voormelde
roerende en onroerende goederen;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, het verlenen van zakelijke
borgen op haar activa, in de meest ruime zin; alle handelsoperaties en financiële operaties
verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van
deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
- het verlenen van diensten en adviezen aan derden; studie en advies inzake economische,
financiële, fiscale, bedrijfsorganisatorische, commerciële, sociale en andere aangelegenheden, ten
behoeve van bedrijven, vennootschappen en andere personen of inrichtingen;
- de aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen;
- het verlenen van diensten als tussenpersoon in de handel, als makelaar, aankoop- of
verkoopcommissionair, handelsagent, of in eender welke andere vorm, met betrekking tot om het
even welke goederen;
- het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; het stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen of ondernemingen;
- het waarnemen van functies of mandaten van bestuurder, beheerder, directeur, commissaris of
vereffenaar in andere vennootschappen, verenigingen of instellingen.
De vennootschap mag, in België en in het buitenland, alle industriële, financiële, nijverheids-,
handels-, roerende en onroerende handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit
voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
De vennootschap kan op welke wijze ook, belangen en aandelen nemen bij wijze van inschrijving,
inbreng, deelneming of op een andere wijze, in alle verenigingen, zaken, ondernemingen of
vennootschappen met een identieke, gelijkaardige, verwante of aanvullende bedrijvigheid, zij kan
ermee samenwerken of fusioneren en, in het algemeen, alle handelingen verrichten die de
verwezenlijking van haar voorwerp kunnen bevorderen.
DUUR : De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
VERMOGEN : Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Ieder
aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. Comparanten
verklaren dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van
vijfentwintig euro (€ 25,00) per stuk, als volgt:
- door de heer Jozef Hricko, voornoemd : vijfenzeventig (75) aandelen, hetzij voor duizend
achthonderdvijfenzeventig euro (€ 1.875,00);
- door de heer Steve Brouwers, voornoemd : vijfentwintig (25) aandelen, hetzij voor
zeshonderdvijfentwintig euro (€ 625,00);
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen of de totaliteit van de inbrengen. Zij verklaren en erkennen
dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting in speciën en dat het
bedrag van deze stortingen, hetzij tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00), is gedeponeerd op
Luik B
een bijzondere rekening met nummer BE10 0018 9737 8604, geopend namens de vennootschap in
oprichting bij de bank BNP Paribas Fortis. Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een
volgnummer.
BESTUUR : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. Indien de
vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden en met uitzondering van volgende handelingen waarvoor alle bestuurders gezamenlijk
dienen op te treden:
    •  Aangaan leningen;
    •  Aankoop onroerend goed;
    •  In pand geven goederen en aangaan andere zakelijke zekerheden;
    •  Aangaan van overeenkomsten en transacties waarvan de waarde vijfduizend euro (€ 5.000,00)
overstijgt;
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder behoudens voor de hiervoor vermelde handelingen waarvoor alle bestuurders
gezamenlijk dienen op te treden. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend. Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene
vergadering, beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het
bedrag van deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los
van eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan
wel gezamenlijk optreden. De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat
bestuur bijzondere volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de
eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan
hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING : Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, de laatste vrijdag van de maand juni, om 9:00 uur.
BOEKJAAR : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van
ieder jaar.
WINSTVERDELING – RESERVE : De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door
de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op
een gelijk aandeel in de winstverdeling. Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de
helft van de jaarlijkse nettowinst gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan
aan de wettelijke voorwaarden voor de uitkering. Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het
Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen overgaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
OVERGANGSBEPALINGEN : 1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering.  Het eerste
boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op 31 december 2021. De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag
van de maand juni van het jaar 2022. 2. Adres van de zetel. Het adres van de zetel is gevestigd te:
9000 Gent, Rooigemlaan 203 B. 3. Benoeming van de bestuurder . De vergadering beslist het aantal
bestuurders te bepalen op twee. Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde
duur: de heer Jozef Hricko, voornoemd, en de heer Steve Brouwers, voornoemd. De aangeduide
bestuurders, verklaren niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen deze benoeming
verzet. De aangeduide bestuurders, vertegenwoordigd als voormeld, verklaren deze benoeming te
aanvaarden.
VOOR BEREDENEERD UITTREKSEL,
 
Sara Cassiman,
Luik B
Geassocieerd notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd : afschrift en gecoördineerde statuten.