Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Cornerstone
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Albert I laan 159
 : 8620 Nieuwpoort
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Liselotte De Kock, notaris te Koksijde, geassocieerd
notaris die zijn ambt uitoefent in de vennootschap “West, Geassocieerde Notarissen”, op 2 december
2021, ter registratie aangeboden, dat:
1. De heer DE JONCKHEERE Koen Gustaaf Lea, geboren te Herentals op 29 maart 1986,
gedomicilieerd te 2800 Mechelen, Stenenmolenstraat 93.
2. De heer DE JONCKHEERE Dries Frank Karien, geboren te Herentals op 2 april 1995,
gedomicilieerd te 8670 Koksijde (Oostduinkerke), Loze Vissertjespad 7.
3. De coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid LIGHTHOUSE INVEST, met zetel
te 8620 Nieuwpoort, Albert I laan 80 bus 601, ingeschreven in het Rechtspersonenregister Gent
(Afdeling Veurne) onder nummer BTW BE 0543.746.267.
 
Een vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap hebben opgericht onder de
benaming ” CORNERSTONE” met zetel te 8620 Nieuwpoort, Albert I laan 159.
 
Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap.
Zij draagt de benaming “CORNERSTONE”.
 
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
Alle verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met de exploitatie
van een hotel, een restaurant, een bar e.d zaken die hiermee verband houden.  Het verstrekken van
logies, de verkoop of verhuring van kamers en al dan niet gemeubelde appartementen.  Het uitbaten
van alle inrichtingen die hiermee verband houden.  Het verlenen van concessies voor het uitbaten
een hotel, een bar e.d. zaken. het beheren van bedrijfsruimtes en een onroerend patrimonium, het
valoriseren van dit patrimonium door het stellen van alle bestuursdaden onder meer aankoop
verkoop, verhuren, in huur nemen, ruilen, oprichting, laten uitvoeren van bouwwerken dit alles in de
ruimste zin.
Het beheer van beleggingen en vermogen, roerend en onroerend, alsmede het nemen van belangen
in ondernemingen teneinde hun beheer te controleren of er deel in te hebben, het waarnemen van
beheersopdrachten, het uitoefenen van mandaten, het verlenen van adviezen van operationele,
financiële, juridische, fiscale, technische, commerciële, administratieve of intellectuele aard en
daarvoor vergoedingen ontvangen.  In de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of
onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen beheer
van productiebedrijven of dienstverlenende ondernemingen, en dit voor eigen rekening of voor
derden, zowel voor beperkte als onbeperkte duur.
0777988203
Luik B
Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële
handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van
de vennootschap verband houden of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of helpen
uitbreiden zoals; de aankoop, verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen en verbouwen,
afbraakwerken, het huren en verhuren al dan niet gemeubeld, ter beschikking stellen van gebouwen
en gronden, uitrusten, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende goederen, in
voorkomend geval door middel van lotissering, verkaveling van onroerende goederen, nieuwbouw,
heropbouw of verbouwing, alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen.  Het beheer van
alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van huurcontracten, opmaken van
plaatsbeschrijvingen, inventariëren van meubilair, het vervullen van de functie van syndicus, het
opmaken van schattingen en expertises, opmaken van projecten, bouwbegeleiding, enzovoort,
zonder dat deze opsommingen beperkend zijnen dit zowel in België als in het buitenland.
De coördinatie, de opvolging en het beheer van voornoemde activiteiten en handelingen.
De aannemingen en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken, alle
onderaannemingen, afwerkingen en voltooiingswerken en in het algemeen alle verrichtingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met het bouwvak in betrekking staan alsmede het fabriceren, de
aankoop, verkoop, de consignatie, de vertegenwoordiging en commissiehandel van alle
bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen die bij  het bouwen tussenkomen.
Het optreden als tussenpersoon in de handel, dit in de ruimste zin van het woord.
Het beheren van bedrijfsruimtes en een onroerend patrimonium, het valoriseren van dit patrimonium
door het stellen van alle bestuursdaden onder meer aankoop, verkoop, verhuren, in huur nemen,
ruilen, oprichting, laten uitvoeren van bouwwerken dit alles in de ruimste zin.
Het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten van productie of
dienstverlenende ondernemingen.
Het verlenen van administratief, financieel en managementadvies betreffende het bestuur van
diverse ondernemingen in de meest ruime zin van het woord.
Het bestuur waarnemen van andere vennootschappen of ondernemingen en daarvoor vergoedingen
ontvangen.
De uitbating van een weekendverblijfpark met alle dienstverlening terzake, zoals onder meer:
verhuur van percelen grond uitgerust als standplaats van stacaravans, weekendhuisjes en
mobilhomes; de verhuring en verkoop van deze huisjes en homes, uitbating van een camping en alle
andere recreatiemogelijkheden en ermee verbonden diensten, het onderhoud en de herstelling van
de inrichting en voorzieningen van een weekendverblijfpark en de huisjes en homes; het plaatsen
van elektriciteit en het aansluiten van gasinstallaties, het uitvoeren van alle karweiwerken, zowel in
eigen beheer als voor rekening van derden.  Het kopen en verkopen, vervoer en behandeling van
alle goederen, inrichting, koopwaar, afval, enzovoort, dienstig voor of voortkomende van genoemde
uitbating, kortom alles wat van aard is om het Voorwerp of de verwezenlijking ervan te bevorderen. 
Vervoer van goederen zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden; de verhuur van alle
materialen.  De aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, in- en uitvoer van mobil- en motorhomes,
caravans, chalets en alle accessoires ervan.  Het uitvoeren van graafwerken, voegwerken en
algemene grondwerken.
Het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van
effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van zakelijke
of persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden.
Het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op knowhow en ontwikkelde
procédés.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verstrekken ten voordele van derden
of ondernemingen of vennootschappen waarin zij belangen bezit als mede-eigenaar, vennoot,
schuldeiser of op andere wijze.
Zij mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen, bestaande
of op te richten, Belgische of buitenlandse, die hetzelfde, een soortgelijk, geen gelijkaardig of
samenhangend voorwerp hebben of die de ontwikkeling van haar onderneming kunnen bevorderen.
De vennootschap kan in het kader van haar voorwerp optreden in financieringsverrichtingen onder
om het even welke vorm, met inbegrip van het intekenen en het verhandelen van aandelen,
obligaties, kasbons en andere roerende waarden, het toestaan van leningen in rekening courant,
zelfs aan particulieren, zij kan kredieten verlenen of doen verlenen, voorschotten toestaan zich borg
stellen of haar aval verlenen, hypothecaire en andere zekerheden verstrekken of persoonlijke en
zakelijke waarborgen doen verstrekken, zij kan zich bezighouden met het aankopen, verkopen,
ruilen, het verhuren of het in huur nemen van om het even welke roerende of onroerende goederen,
handelseffecten in disconto nemen, en in het algemeen alle handels- en financiële operaties
verrichten, in de meest ruime zin, behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
Luik B
De vennootschap mag alle verrichtingen nastreven en uitvoeren in België of in het buitenland, op alle
wijzen en volgens de modaliteiten die haar best geschikt voorkomen
Zij mag onder meer en zonder dat de navolgende opsomming beperkend is, alle industriële,
commerciële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen verrichten die rechtstreeks
of onrechtstreeks met haar voorwerp in verband staan of de verwezenlijking ervan kunnen
vergemakkelijken, zich door vereniging, inbreng of fusie, inschrijvingen, participaties, financiële
tussenkomst of op het even welke wijze interesseren in alle bestaande of op te richten
vennootschappen waarvan het voorwerp hetzelfde of verwant aan het hare zou zijn of die haar
bedrijvigheid in de hand zou kunnen werken of bevorderen en uitbreiden, en er het bestuur van
voeren.
Deze opsomming is niet beperkend, slechts aanhalend.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden zekerheden stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele rechtstreeks of
onrechtstreeks te vergemakkelijken.      
 
Duur
De vennootschap is aangegaan voor onbepaalde duur.
 
Eigen vermogen - inbreng
Het eigen vermogen van de vennootschap wordt vertegenwoordigd door tweehonderd (200)
aandelen. Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winst en van het vereffeningsaldo.   
 
Op de tweehonderd (200) aandelen wordt als volgt in geld ingeschreven en de inbrengen zijn voor de
helft gestort:
- door Koen DE JONCKHEERE, voornoemd, ten belope van negentig (90) aandelen van soort A
tegen de prijs van negentigduizend euro (€ 90.000,00);
- door Dries DE JONCKHEERE, voornoemd, ten belope van zestig (60) aandelen van soort B tegen
de prijs van zestigduizend euro (€ 60.000,00)
- door CVBA LIGHTHOUSE INVEST, voornoemd, ten belope van vijftig (50) aandelen van soort C
tegen de prijs van vijftigduizend euro (€ 50.000,00).
 
TOTAAL: tweehonderd (200)  aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
 
Bestuur
De vennootschap wordt bestuurd door een college van bestuurders, bestaande uit ten minste twee
(2) bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd zonder
beperking van duur.
De A-, B- en C-aandeelhouders beschikken over de volgende bindende voordrachtrechten:
Eén (1) bestuurder wordt benoemd op basis van de lijst als volgt voorgedragen door de A-
aandeelhouder (de A-bestuurder):
indien er slechts één (1) A-aandeelhouder is, verricht deze de bindende voordracht, en indien er
meer dan één (1) A-aandeelhouder is, wordt de bindende voordracht verricht, hetzij gezamenlijk door
de A-aandeelhouders, hetzij bij ontstentenis van dergelijke gezamenlijke voordracht, door de
meerderheid van de stemrechten verbonden aan de A-aandelen.
Eén (1) bestuurder wordt benoemd op basis van de lijst als volgt voorgedragen door de B-
aandeelhouder (de B-bestuurder):
indien er slechts één (1) B-aandeelhouder is, verricht deze de bindende voordracht, en indien er
meer dan één (1) B-aandeelhouder is, wordt de bindende voordracht verricht, hetzij gezamenlijk door
de B-aandeelhouders, hetzij bij ontstentenis van dergelijke gezamenlijke voordracht, door de
meerderheid van de stemrechten verbonden aan de B-aandelen.
Eén (1) bestuurder wordt benoemd op basis van de lijst als volgt voorgedragen door de C-
aandeelhouder (de C-bestuurder):
indien er slechts één (1) C-aandeelhouder is, verricht deze de bindende voordracht, en indien er
meer dan één (1) C-aandeelhouder is, wordt de bindende voordracht verricht, hetzij gezamenlijk door
de C-aandeelhouders, hetzij bij ontstentenis van dergelijke gezamenlijke voordracht, door de
Luik B
meerderheid van de stemrechten verbonden aan de C-aandelen.
Het voordrachtrecht van de C-aandeelhouder(s) vervalt op het ogenblik dat de C-aandelen tien (10)
procent of minder van het vermogen van de vennootschap vertegenwoordigen. In afwijking van het
voorgaande, vervalt het voordrachtrecht van de C-aandeelhouder Lighthouse Invest niet zolang de
financiering bepaald in de aandeelhoudersovereenkomst niet terugbetaald is, ongeacht het aantal
aandelen gehouden door Lighthouse Invest.
Aanvullend op de bindend voorgedragen bestuurders, kan de algemene vergadering een of
meerdere leden van de raad van advies benoemen tot bestuurder.
De algemene vergadering van de vennootschap kan te allen tijde beslissen over het ontslag van
iedere bestuurder. Het voordrachtrecht van een soort van aandelen omvat echter ook het recht om
het ontslag van de door de respectievelijke soort van aandeelhouders voorgedragen bestuurder voor
te stellen.
Indien een bestuursmandaat openvalt, zullen de overblijvende bestuurders onmiddellijk een
bestuurder coöpteren uit de kandidatenlijst met minstens twee (2) kandidaten voorgedragen door de
soort van aandeelhouders die de te vervangen bestuurder heeft voorgedragen. De eerstvolgende
algemene vergadering zal deze voorlopige benoeming bekrachtigen of een andere bestuurder
benoemen uit een kandidatenlijst met minstens twee (2) kandidaten voorgedragen door de soort van
aandeelhouders die de te vervangen bestuurder heeft voorgedragen.
 
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsmacht van het bestuursorgaan als college
handelend door de meerderheid van zijn leden, wordt de vennootschap in rechte en ten aanzien van
derden geldig vertegenwoordigd door twee (2) bestuurders, samen handelend, waarvan minstens de
A-bestuurder. Indien de A-bestuurder in de tijdelijke of definitieve onmogelijkheid zou zijn om zijn
bestuurdersmandaat op te nemen kan de vennootschap rechtsgeldig worden vertegenwoordigd door
de B-bestuurder en de C-bestuurder gezamenlijk handelend.
Wat betreft de handelingen die kaderen binnen het dagelijks bestuur wordt de vennootschap in
rechte en ten aanzien van derden tevens geldig vertegenwoordigd door een gedelegeerd bestuurder,
alleen handelend.
Het dagelijks bestuur omvat alle handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de beslissingen
die om reden van het minder belang dat ze vertonen of omwille van hun spoedeisend karakter de
tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
 
Jaarvergadering
De algemene vergadering van aandeelhouders oefent de bevoegdheden uit die het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen en de statuten haar toewijst.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel of op
elke andere plaats aangeduid in de oproeping, op 2 mei om 19 uur. Valt de hierboven bepaalde
datum op een wettelijke feestdag of zondag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
 
Voorwaarden voor de toelating tot de vergaderingen
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-        de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-        de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De aandeelhouders en de andere effectenhouders die de vergadering mogen bijwonen kunnen op
afstand deelnemen aan de vergadering door middel van een door de vennootschap ter beschikking
gesteld elektronisch communicatiemiddel mits de vennootschap de hoedanigheid en de identiteit van
de betrokken deelnemende persoon kan controleren aan de hand van het gebruikte elektronische
communicatiemiddel. Het te gebruiken elektronische communicatiemiddel wordt vooraf vastgesteld
door het bestuursorgaan en meegedeeld in de oproepingen. Indien er geen oproepingen werden
gedaan beslist het bureau van de vergadering over het feit of de betrokken effectenhouder geldig
aanwezig is. In ieder geval moet het elektronisch communicatiemiddel de effectenhouders in staat
stellen rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken deel te nemen aan de beraadslagingen en om hun
vragen te stellen.
De leden van het bureau van de algemene vergadering en het bestuursorgaan kunnen niet langs
elektronische weg aan de vergadering deelnemen.
Luik B
De aandeelhouders kunnen ook langs elektronische weg op afstand stemmen vóór de algemene
vergadering mits zij de toelatingsformaliteiten hebben nageleefd en mits het bestuursorgaan het
gebruikte communicatiemiddel heeft goedgekeurd. In ieder geval moet het gebruikte
communicatiemiddel toelaten om volgende gegevens te controleren:
(i) de identiteit van de aandeelhouder, (ii) de woonplaats of de zetel van de aandeelhouder, (iii) het
aantal aandelen waarmee de aandeelhouder deelneemt aan de stemming, (iv) de stemwijze of de
onthouding betreffende elk voorgesteld besluit.
Een intern reglement kan de voorgaande bepalingen nader uitwerken.
 
Voorwaarden voor de uitoefening van het stemrecht
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen. 
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de algemene
vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. 
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste drie dagen vóór de dag van de algemene vergadering per gewone brief of per e-mail op het e-
mailadres van de vennootschap bekendgemaakt overeenkomstig artikel 2:31 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van de uitgebrachte stemmen, waarbij onthoudingen noch in de teller noch in de
noemer worden meegerekend.
 
Verdeling van de winst – aanleg reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. 
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
 
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen ten laste van de niet
voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van
die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. 
 
Overgangsbepalingen
Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar loopt vanaf heden tot 31 december 2022. 
Eerste jaarvergadering
De eerste jaarvergadering zal plaats hebben op 2 mei 2023 om 19 uur.
Bestuurder(s)
De partijen benoemen volgende personen als niet-statutaire bestuurders:
 als A-bestuurder: de BV ANKO, met zetel te 2800 Mechelen, Stenenmolenstraat 93, ingeschreven in
het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 0840.278.534, alhier vertegenwoordigd door
haar bestuurder de heer Koen De Jonckheere, voornoemd;
 als B-bestuurder: de heer De Jonckheere Dries, voornoemd.
 als C-bestuurder: de CVBA Lighthouse Invest, voornoemd.
Hun mandaat is van onbepaalde duur en onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de
algemene vergadering.
Overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen verklaart
-de BV ANKO, vertegenwoordigd als voormeld, dat de heer Koen De Jonckheere, de vaste
vertegenwoordiger zal zijn van de vennootschap die belast zal zijn met de uitvoe¬ring van de
opdracht in naam en voor rekening van de besloten vennootschap “CORNERSTONE”.
Luik B
-de CVBA LIGHTHOUSE INVEST, vertegenwoordigd als voormeld, dat de heer Yves De
Jonckheere, de vaste vertegenwoordiger zal zijn van de vennootschap die belast zal zijn met de
uitvoe¬ring van de opdracht in naam en voor rekening van de besloten vennootschap
“CORNERSTONE”.
De notaris informeert de vaste vertegenwoordiger dat deze hoofdelijk met de rechtspersoon
aansprakelijk is alsof hij zelf het betrokken mandaat in eigen naam en voor eigen rekening zou
volbren¬gen.
Overname verbintenissen
De notaris wijst de partijen op artikel 2:2 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen dat
voorziet dat zij die in naam van een rechtspersoon in oprichting en vooraleer deze
rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, in enigerlei hoedanigheid een verbintenis hebben aangenaam,
persoonlijk een hoofdelijk aansprakelijk zijn, behalve wanneer binnen twee jaar na het ontstaan van
de verbintenis rechtspersoonlijkheid werd verkregen en de rechtspersoon die verbintenis heeft
overgenomen binnen drie maanden na voormelde verkrijging van de rechtspersoonlijkheid.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Liselotte De Kock geassocieerd notaris te Koksijde
                           
Tegelijk met deze neergelegd:
- afschrift van de akte
- eerste versie van de statuten