Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
VITAGE
Boulevard des Anglais 15 bte 26
4900 Spa
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Il résulte d’un acte reçu le 8 octobre 2015, par le notaire Gaëtan Wagemans, à Ixelles, en cours
d’enregistrement, ce qui suit littéralement reproduit :
« L'AN DEUX MIL QUINZE
Le huit octobre
Devant nous Gaëtan WAGEMANS, notaire résidant à Ixelles,
COMPARAISSENT :
1. Monsieur PAVLUSHEVICH Evgeny, né à Rubnitsa (alors Union des Républiques Socialistes
Soviétiques) le 21 octobre 1968, numéro national bis (on omet), domicilié à 141078 Korolev (Russie),
avenue Koroleva 2A, boite 157 ;
2.  Madame REMENNIK Victoria, née à Moscou (alors Union des Républiques Socialistes
Soviétiques), le 15 mars 1972, numéro national bis (on omet), domiciliée à 129085 Moscou (Russie),
avenue Mira 103, boite 213.
A. CONSTITUTION
Les comparants requièrent le notaire soussigné d'acter qu'ils constituent entre eux une société
commerciale et d'arrêter les statuts d'une société privée à responsabilité limitée dénommée «
VITAGE », ayant son siège social à 4900 Spa, Boulevard des Anglais 15/26, au capital de vingt mille
euros (20.000,00 €), représenté par cent (100) parts sociales sans désignation de valeur nominale.
Préalablement à la constitution de la société, les comparants, en leur qualité de fondateurs, ont remis
au notaire soussigné le plan financier.
Les comparants déclarent souscrire les cent (100) parts sociales, en espèces, au prix de deux cents
euros (200,00€) chacune, comme suit :
- Monsieur PAVLUSHEVICH Evgeny, prénommé, à concurrence de dix mille euros (10.000,00€), soit
cinquante (50) parts sociales ;
- Madame REMENNIK Victoria, prénommée, à concurrence dix mille euros (10.000,00€), soit
cinquante (50) parts sociales ;
Soit ensemble cent (100) parts sociales ou l'intégralité du capital.
Les comparants déclarent et reconnaissent que chacune des parts ainsi souscrites a été libérée à
concurrence de sa totalité par un versement en espèces et que le montant de ces versements, soit
vingt mille euros (20.000,00€), a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société en
formation auprès de la banque ING Belgique sous le numéro BE51 3631 5232 1362.
Une attestation justifiant ce dépôt demeurera au dossier du notaire soussigné.
(on omet)
Et ils arrêtent ainsi qu'il suit les statuts de la société:
B. STATUTS
Article 1 - Forme et dénomination
La société   commerciale   revêt la forme d'une société privée à responsabilité limitée.
Elle est dénommée : «  VITAGE».
Dans tous documents écrits émanant de la société, la dénomination sociale doit être précédée ou
0640795262
Volet B
suivie immédiatement de la mention : « société privée à responsabilité limitée » ou des initiales : «
S.P.R.L. »
Article 2 - Siège social
Le siège social est établi à 4900 Spa, Boulevard des Anglais 15/26.
Il peut être transféré partout ailleurs, en Belgique, par simple décision de la gérance qui a tous
pouvoirs pour faire constater authentiquement la modification des statuts qui en résulte.
La société peut établir, également par simple décision de la gérance, des sièges administratifs,
d’exploitation ou succursales, tant en Belgique qu’à l’étranger.
Tout changement du siège social est publié aux Annexes du Moniteur belge par les soins du gérant.
Article 3 - Objet
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique ou
à l’étranger, la consultation et la réalisation :
Dans le secteur de l’HORECA :
- L’exploitation de tous genre de débits de boissons, restaurants, snacks, salons de thé, brasseries,
cafétérias, bars, établissements publics et privés destinés de jour et /ou de nuit au divertissement de
la clientèle par la musique, la danse, le spectacle, la sonorisation, les expositions, l’achat, la vente de
tous articles s’y rapportant tels que tabacs, cigares, cigarettes, sandwichs, le tout non contraire à
l’ordre public et aux bonnes mœurs ;
- L’importation, l’exportation, la distribution, la fabrication, le commerce en gros et au détail de tous
produits alimentaires ou non ainsi que de boissons alcoolisées ou non ainsi que leur transport ;
- le service traiteur, la préparation de réception, la petite et la grande restauration ;
- l’exploitation d’une boucherie, poissonnerie, boulangerie ;
- l’hôtellerie ;
- la vente au comptoir d'aliments et de boissons qui sont consommées sur place et sont offerts dans
un contenant jetable dans les magasins, les snack-bars, sandwicheries et restaurants de
hamburgers ;
- la vente de boissons alcoolisées ou non au bar et spiritueux ;
- la préparation de plats ;
- l’exploitation de night shop.
LE COMMERCE, comprenant entre autres :
- le commerce de gros et en détail;
- la transaction d'import-export;
- la fonction d’intermédiaire commercial ;
- l’exploitation de magasin alimentation (épicerie etc.) ;
- l’E-commerce (vente sur les réseaux informatiques, notamment Internet), boutiques en ligne ;
- l’organisation d’événement sportif ou culturel, de voyage, de promotion, dans le domaine privé ou
professionnel.
- l’exploitation de discothèques, de dancings et similaires ;
- les activités des agences de voyage ;
- les transports urbains et suburbains de voyageurs.
- Les services de soins esthétiques dans le sens le plus large.
ACHAT ET VENTE DE BIENS IMMOBILIERS - LOCATION IMMOBILIERE
- l’acquisition d’immeubles en vue de leur revente ainsi que toutes opérations de leasing immobilier,
la conclusion de droits de superficie ou d’emphytéose, la renonciation au droit d’accession au profit
de tiers ;
- l’acquisition d’immeubles en vue de leur mise en location ou de leur mise à disposition sous
quelque forme que ce soit au profit de toutes institutions publiques ou privées ;
- la location immobilière ;
- la constitution toutes sociétés filiales ou la participation au capital de toutes autres sociétés ayant
un objet analogue ou connexe au sien.
En outre, la société pourra exercer les activités suivantes :
- louer ou sous louer, acquérir des droits réels ou la pleine propriété de tout immeuble dans le but
soit d’y loger son dirigeant et les membres de sa famille à titre de résidence principale ou secondaire
;
- établir son siège social, un siège d’exploitation ou d’y loger son dirigeant et les membres de sa
famille à titre de résidence principale ou secondaire ;
- la gestion et la valorisation d’un patrimoine immobilier, avec ou sans lien direct avec ses autres
activités, en pleine propriété ou en droits réels, notamment par l’achat, la vente, la location, la mise
en location, la construction, le tout au sens le plus large ;
La société peut faire tous les actes, transactions ou opérations civiles et commerciales, financières et
industrielles, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement, en tout ou en
partie à l’objet social ou qui seraient de nature à en faciliter ou à en développer la réalisation.
Elle peut se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne
Volet B
ou société liée ou non.
Elle peut accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou
immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en
faciliter la réalisation.
Elle peut s’intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un
objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur d'autres sociétés existantes ou à créer.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
Article 4 - Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
Elle peut être dissoute aux conditions requises pour les modifications statutaires.
Elle peut prendre des engagements ou stipuler à son profit pour un terme qui excéderait la durée qui
lui serait ultérieurement assignée.
Article 5 - Capital
Le capital social est fixé à VINGT MILLE EUROS (20.000,00 EUR).
Il est divisé en cent (100) parts sociales, sans désignation de valeur nominale, ayant toute un droit de
vote.
Il peut être créé des parts sociales sans droit de vote.  Il ne peut être créé en surplus des parts
sociales bénéficiaires non représentatives du capital.
Le capital social peut être augmenté ou réduit en une ou plusieurs fois, par décision de l'assemblée
générale.
Article 6 - Nature des parts sociales et registre des associés
Les parts sociales sont nominatives.
Elles sont inscrites au registre des associés, tenu au siège social.  Des certificats constatant ces
inscriptions seront délivrés aux titulaires des titres.  Seul ce registre fait foi de la propriété des parts
sociales.
Les cessions ou transmissions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur
inscription dans le registre, dont tout associé ou tiers ayant un intérêt peut prendre connaissance.
Article 7 - Caractère des parts sociales
La société ne reconnaît qu'un seul propriétaire par part sociale.
Si plusieurs personnes ont des droits sur une même part sociale, l'exercice des droits sociaux y
afférents est suspendu jusqu'à ce qu'une seule personne ait été désignée par les intéressés comme
étant à l'égard de la société, propriétaire de la part sociale.
En cas de démembrement du droit de propriété d'une part sociale entre usufruitier et nu-propriétaire,
tous deux sont admis à assister à l'assemblée.  L'exercice du droit de vote est cependant reconnu,
sauf convention contraire dûment notifiée à la société, exclusivement à l’usufruitier, sauf en matière
de résolutions portant sur la modification des statuts, et en particulier l’augmentation du capital ou la
dissolution de la société, ainsi que la distribution effective de plus de soixante-cinq pour cent du
bénéfice distribuable de l’exercice en cours, qui sont de la compétence du nu-propriétaire.
Article 8 - Cession et transmission des parts sociales
(on omet)
Article 9 – Gérance
Un ou plusieurs gérants statutaires peuvent être appelés par l’assemblée générale, réputés alors
nommés pour la durée de la société.  Ses pouvoirs ne sont révocables, en tout ou en partie, que
pour motifs graves.
La société peut également être gérée par un ou plusieurs mandataires, gérants non statutaires,
personnes physiques ou morales, associés ou non, rémunérés ou non. Ils sont cependant en tout
temps révocables par cette dernière. Ils sont nommés par l'assemblée générale pour un temps limité
ou sans durée déterminée.
Chaque gérant peut accomplir seul tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de
l’objet social de la société, sauf ceux que la loi réserve à l’assemblée générale.
Chaque gérant représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en
défendant.
Le gérant n'a en aucun cas à justifier à l'égard des tiers d'une décision préalable des associés.  Il
peut conférer les pouvoirs qu'il juge utiles à un ou plusieurs mandataires choisis par lui.
L'assemblée générale des associés détermine les émoluments et frais des gérants et peut leur
allouer des indemnités fixes à charge du compte de résultat.
Le gérant s’il n’y en a qu’un seul, ou les gérants agissant conjointement s’il y en a plusieurs, peuvent
conférer les pouvoirs qu’ils jugeront utiles à un ou plusieurs mandataires choisis par eux, ou des
pouvoirs spéciaux à des membres de la société, pour un ou plusieurs objets déterminés.
Article 10 - Surveillance de la société
Volet B
Conformément aux dispositions du Code des sociétés, aussi longtemps que la société répond aux
critères énoncés par la loi du dix-sept juillet mil neuf cent septante-cinq, il n’y a pas lieu à nomination
d’un commissaire réviseur, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
Chaque associé possède individuellement les pouvoirs d’investigation et de contrôle du
commissaire.  Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci
incombe à la société s’il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa
charge par décision judiciaire.
Article 11   Assemblées générales
L'assemblée générale ordinaire se réunit annuellement le premier vendredi du mois de juin à seize
heure, au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation. Si ce jour est férié, l’assemblée est
remise au plus prochain jour ouvrable autre qu’un samedi.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que
l'intérêt social l'exige ou sur la requête d'associés représentant le cinquième du capital. 
Les convocations aux assemblées générales contiennent l'ordre du jour et sont adressées à chaque
associé quinze jours francs au moins avant l'assemblée par lettre recommandée. Toute personne
peut renoncer à cette convocation et, en tout état de cause, est considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée. 
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par la gérance.  Cette prorogation annule toute décision prise.  La seconde
assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement. 
Les associés peuvent, à l’unanimité, prendre par écrit toutes les décisions qui relèvent du pouvoir de
l’assemblée générale à l’exception de celles qui doivent être passées par un acte authentique. 
Les associés peuvent en outre participer à l’assemblée générale à distance à l’aide des moyens de
communication électronique mis à disposition par la société. En ce qui concerne les conditions de
présence et de majorité, les associés qui participent à l’assemblée générale de cette manière sont
considérés comme étant présents au lieu où se tient ladite assemblée. 
La qualité d’associé et l’identité de la personne qui souhaite prendre part à l’assemblée générale est
contrôlée et garantie de la manière déterminée suivant un règlement interne dressé par le gérant. Ce
règlement prévoit en outre la manière dont l’associé peut prendre part à l’assemblée générale par
moyen de communication électronique et peut par conséquent être considéré comme présent. 
Afin de garantir la sécurité du moyen de communication électronique, le règlement interne peut poser
des conditions à l’utilisation dudit moyen. Les moyens de communication électronique mis à
disposition par la société doivent permettre de prendre connaissance directement, simultanément et
de manière ininterrompue des débats durant la réunion ainsi que d’exercer le droit de vote pour tout
point sur lequel l’assemblée doit s’exprimer.
Le moyen de communication électronique doit en outre permettre à l’associé à prendre part aux
délibérations et à poser des questions.
La convocation à l’assemblée générale contient une description complète des procédures prévues
dans le règlement interne relatif à la participation à distance à l’assemblée générale.
La possibilité de participer à distance aux assemblées générales ne s’applique toutefois pas aux
membres du bureau de l’assemblée générale, à l’organe de gestion et, le cas échéant, aux
commissaires.
Article 12 - Vote
Sauf dans les cas prévus par la loi, les décisions sont prises, quel que soit le nombre de titres
représentés à l’assemblée, à la majorité des voix.
Tout associé peut se faire représenter à l’assemblée générale par un autre associé porteur d’une
procuration spéciale.
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.
L’assemblée générale est présidée par le gérant.
Le président peut désigner un secrétaire.  L’assemblée générale peut choisir, parmi ses membres,
un ou plusieurs scrutateurs.  Les autres gérants complètent, s’il échet, le bureau.
Chaque part sociale donne droit à une voix.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont signés par les membres du bureau et les
associés qui le demandent.
Les copies ou extraits à produire en justice ou ailleurs sont signés par un gérant.
Article 13 - Année et écritures sociales
L'année sociale commence le 1er janvier et finit le 31 décembre de chaque année.
Les comptes sont, après mise en concordance avec les données de l'inventaire, synthétisés dans un
état descriptif constituant les comptes annuels. Ceux-ci comprennent le bilan, le compte de résultat,
ainsi que l'annexe, en formant un tout.
Ces documents sont établis conformément
- à la loi du dix-sept juillet mil neuf cent septante cinq, relative à la comptabilité et aux comptes
annuels des entreprises, et ses Arrêtés d'exécution.
Volet B
- aux dispositions du Code des sociétés et à ses Arrêté Royaux d’exécution.
Dans les trente jours de leur approbation par l'assemblée générale, les comptes annuels sont
déposés par les soins des gérants, à la BANQUE NATIONALE DE BELGIQUE.
Article 14 - Répartition des bénéfices
Sur le bénéfice net, il est prélevé :
- cinq pour cent au moins pour constituer la réserve légale.
Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve atteint un/dixième du capital
social.  Il doit être repris, si la réserve légale vient à être entamée.
- Le solde restant reçoit l'affectation que lui donne l'assemblée générale statuant à la majorité des
voix sur proposition de la gérance.
Aucune distribution ne peut être faite lorsque à la date de la clôture du dernier exercice, l’actif net tel
qu’il résulte des comptes annuels est ou deviendrait, à la suite d’une telle distribution, inférieur au
montant du capital libéré, augmenté de toutes les réserves que la loi ou les statuts ne permettent pas
de distribuer.
Article 15 - Liquidation
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, la
liquidation est effectuée conformément aux dispositions du Code des sociétés, par le ou les
liquidateurs désignés par l’assemblée générale ou, à défaut de pareille nomination, par la gérance en
fonction à cette époque.
Les liquidateurs disposent à cet effet des pouvoirs les plus étendus.
L’assemblée générale détermine le cas échéant les émoluments des liquidateurs.
Après règlement du passif et des frais de liquidation ou consignation des sommes nécessaires à cet
effet, l’actif net sert d’abord à rembourser le montant libéré des parts sociales.
Le solde est réparti entre toutes les parts sociales.
Article 16 - Election de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout associé, gérant ou liquidateur fait élection de domicile au siège
social de la société.
Article 17 - Droit commun
Les associés entendent se conformer entièrement à l’ensemble des dispositions légales, dont le
Code des sociétés, notamment en ses articles 210 à 349.
En conséquence, les dispositions de ces lois auxquelles il ne serait pas licitement dérogé par les
présents statuts sont réputées écrites au présent acte et les clauses contraires aux dispositions
impératives de ces lois censées non écrites.
C. DISPOSITIONS FINALES ET/OU TRANSITOIRES
Les comparants prennent à l'unanimité les décision suivantes qui ne deviendront effectives qu'à
dater du dépôt au greffe d'un extrait de l'acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et assemblée générale ordinaire.
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d'un extrait du présent acte et finira le
31 décembre 2016.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en 2017.
2. Gérance
Sont appelés aux fonctions de gérant non statutaire, pour une durée illimitée :
- La société privée à responsabilité limitée « PROFIX MANAGEMENT », ayant son siège social à
Ixelles, Clos du Parnasse 12 boîte A. Inscrite à la Banque Carrefour des Entreprises sous le numéro
0844.332.342 et assujettie à la Taxe sur la Valeur Ajoutée sous le numéro BE0844.332.342.
Société constituée aux termes d'un acte reçu par le notaire Gaëtan Wagemans, soussigné, le 9 mars
2012, publié par extrait à l'annexe du Moniteur Belge du 12 mars 2012 sous le numéro 13301563,
dont les statuts non jamais été modifiés, ici représentée par son représentant permanent, étant
Madame SLIEPEN Hélène, née à Gomel (République de Biélorussie), le 11 juin 1984, numéro
national (on omet), domiciliée à Ixelles, Clos du Parnasse 1/5, ici présente et qui accepte.
Son mandat est gratuit.
- Monsieur ZLOTIN Mikhail, né à Moscou (alors Union des Républiques Socialistes Soviétiques) le
29 mars 1976, numéro national bis 76432924506, domicilié à 125414 Moscou (Russie), rue
Klinskaya 9, boite 35, ici présent et qui accepte, mais uniquement à compter du 1er janvier 2016.
Son mandat sera gratuit.
3. Commissaire
Compte tenu des critères légaux, les comparants décident de ne pas nommer de commissaire-
réviseur.
4. Pouvoirs
La société FINCOMAUDIT ou toute autre personne désignée par elle, est désignée en qualité de
mandataire ad hoc de la société, afin de signer tous documents et de faire toutes les déclarations
nécessaires en vue de l'inscription de la société à la banque carrefour des Entreprises.
De même, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de faire toutes les démarches utiles ou nécessaires
Volet B
et signer tous documents et déclarations en vue de l'attribution à la société d'un numéro de T.V.A.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu; signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
5. Reprise des engagements par la société en formation
A l'unanimité, les comparants décident que tous les engagements ainsi que les obligations qui en
résultent, et toutes les activités entreprises antérieurement à ce jour, au nom et pour compte de la
société en formation, sont repris par la société présentement constituée.
Cependant, cette reprise n'aura d'effet qu'au moment où la société jouira de la personnalité morale.
(on omet)
DONT ACTE
Fait et passé à Ixelles, en l’étude.
Et après lecture intégrale et commentée, les comparants, présents ou représentés comme dit est,
ont signé avec Nous, Notaire.
Suivent les signatures.»
POUR EXTRAIT LITTERAL CONFORME
Gaëtan Wagemans, Notaire à Ixelles