Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : UNU CONSTRUCTORS
(afgekort) :
Rechtsvorm : Vennootschap onder firma
Zetel : Steenweg op Waarloos 59
2840
België
Onderwerp akte : Oprichting
Rumst
Uit een onderhands document opgemaakt op 22 februari 2017 blijkt ondermeer:
 
I. ONDERTEKENENDE PARTIJEN
De heer Serban-Coza Ion wonende te 1730 Asse – Stationsstraat 35 bus 2;
De heer Gheorghe Florin wonende te Roemenië – 405100 Cluj, Mun.Câmpia Turzii, Str.Pictor Nicolae Grigorescu
nr. 13;
Hierna genoemd de “vennoot of vennoten” anderzijds
II. INBRENG EN AFBETALING
Op het kapitaal wordt ingeschreven als volgt:
door sub 1, op 50 aandelen hetzij voor een bedrag van 500 EUR;
door sub 2, op 50 aandelen hetzij voor een bedrag van 500 EUR.
Elk aandeel werd door zijn respectievelijke inschrijvers in specien volstort ten belope van zijn totaliteit, zodoende
het bedrag van 1.000 EUR van nu af ter beschikking van de vennootschap is.
 
TITEL II : STATUTEN
Artikel 1 Naam
De vennootschap is een handelsvennootschap die de rechtsvorm van een vennootschap onder firma heeft met
als naam “UNU CONSTRUCTORS”.
Artikel 2 Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 2840 Rumst – Steenweg op Waarloos 59.
Het bestuursorgaan kan de zetel binnen het Vlaamse Gewest en het Brussels Gewest verplaatsen en waar dan
ook bijkantoren en andere centra van werkzaamheden oprichten.
Artikel 3 Doel
Het doel van de vennootschap is:
Alle activiteiten van een algemene bouwonderneming in de ruimste zin van het woord voor de uitvoering van alle
aannemingen van werken, eventueel in coördinatie met onderaannemers, daaronder onder meer maar niet
uitsluitend begrepen:
alle aannemingen van werken betreffende elektrische installaties en elektriciteitswerken, waaronder onder meer
maar niet uitsluitend: de installatie van elektrische bedrading en toebehoren, de installatie van
hulpvoedingssystemen (generatoraggregaten), de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en
computersystemen, de installatie en aanleg van telecommunicatielijnen, de installatie van elektrische
verwarmingsinstallaties, de installatie van liften en roltrappen, de installatie van bewakingssystemen en
alarminstallaties tegen diefstal, de installatie van antennes en bliksemafleiders;
onderneming voor de vervaardiging en plaatsing van geprefabriceerde wanden in alle constructies;
onderneming voor het optrekken van geprefabriceerde woningen;
onderneming voor het optrekken van gebouwen (ruwbouw en onder dak zetten);
0671871191
onderneming voor metselwerken en betonwerken;
onderneming voor plafoneerder- en cementwerken;
onderneming voor schrijnwerken en timmerwerken;
onderneming voor vloeren en tegelzetten;
onderneming voor afbraak- en sloopwerken;
onderneming voor renovatie- en restauratiewerken;
onderneming voor loodgieterswerken;
monumentenzorg;
algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf en bouwpromotie;
de studie en verwezenlijking van alle industriële en commerciële installaties;
het uitoefenen van alle activiteiten in verband met bouwcoördinatie en veiligheidscoördinatie;
de technische bijstand onder alle vormen en voornamelijk het ter beschikking stellen van bevoegd personeel;
fabricage, levering, plaatsing, onderhoud en herstelling van diverse structuren en materialen in alle mogelijke
constructies;
alle werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
verhuur van machines voor de bouwnijverheid met bedieningspersoneel.
De groot- en kleinhandel in, de handelsbemiddeling in, de import en export van bouwmaterialen in het algemeen,
alle materialen, producten, toestellen en installaties evenals hun aanhorigheden, die verband houden met de
hoger genoemde activiteiten en inzonderheid alle elektriciteitsmateriaal in de ruimste zin van het woord,
daaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen alle materialen, producten, toestellen en installaties voor
de uitvoering van elektriciteitswerken, elektrisch installatiemateriaal voor huishoudelijk gebruik, met inbegrip van
verlichtingsartikelen, domotica-apparatuur, elektrische verwarmingsapparaten, airconditio-ningtoestellen,
ontvangst- en zendantennes, alle elektronisch materiaal bestemd voor gegevensverwerking, evenals alle
toebehoren en bijhorigheden van voorgaande producten.
Andere grondwerken;
Het restaureren, reinigen en wassen van gebouwen, gevels en monumenten;
Reinigen van gebouwen na bouwwerkzaamheden;
Het schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden;
Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen;
Gevelreiniging;
Isolatiewerken;
Het aanbrengen in gebouwen van andere bouwwerken van: thermische isolatiemateriaal, isolatiemateriaal tegen
geluid en trillingen;
Isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen, leidingen van koelsystemen, koelpakhuizen en koelkamers;
Installatie van stores en zonneschermen;
Overige installaties (inclusief accessoires), niet eerder genoemd;
Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw;
Vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen, overwegend van metaal: bouwketen, modulaire
tentenstellingselementen, telefooncellen, enz.
Onderhouds- en herstellingwerken van mechanische aard voor rekening van derden;
Onderneming voor het boren en aanleggen van waterputten, graven van mijnschachten;
Aanleg van telecommunicatielijnen en –netten;
Proefboren en boren;
Onderneming voor de installaties van de bedragen voor telefooninstallaties en computersystemen;
Algemene bouwinstallatie;
Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
Onderneming voor het moteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken;
Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
Landschapverzorging;
Snoeien van bomen en heggen;
Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden.
Administratie, consultancy en management-activiteiten, omvattende onder meer:
adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet uitsluitend het
verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations en communicatie, het
verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied van onder meer planning,
organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding, het berekenen van de
kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het
verlenen van adviezen op het gebied van beheer in het algemeen;
het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het
uitoefenen van mandaten van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels, bedrijfseconomische of sociale
aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies, documentatie en publicatie
over juridische, sociale, economische en financiële problemen;
het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten van
secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van kantoren,
magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen op gebied van
management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import, het drukken en uitgeven van
studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting of bij overname van bestaande bedrijven,
zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het
beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
Het kopen, verkopen en in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow, brevetten en aanverwante
immateriële duurzame activa.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen, waaronder ook gronden, en onroerende zakelijke rechten zoals onder meer
erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen en
verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen, doen bouwen, doen
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende
goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van
aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het even welke
vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en
financiële operaties verrichten.
De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in het kader van dit doel, behoudens deze wettelijk
voorbehouden aan spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en
beleggingsadvies.
Het adviseren en uitbaten van activiteiten omtrent innovatief leiderschap. Hieronder wordt begrepen, het geven
van lezingen, seminaries, trainingen, teambuildingactiviteiten, coaching en publicatie van artikelen, boeken,
auteursrechtelijk beschermde werken en het uitbaten daarvan.
Het opvolgen, onderhouden, ondersteunen, hervormen, rectificeren, uitvoeren en handhaven  van verschillende
organisaties zoals bedrijven, universiteiten en overheidsinstellingen op het gebied van het (interim) management
en organisatorisch bedrijfsleven, strategische ontwikkelingen, project management, bestuursfuncties, public
relations en affairs, externe communicatie, business development en acquisities voor derden.
Het aanbieden van opleidingen inzake openbaar onderwijs, taallessen, sportactiviteiten en duiklessen.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen, ondernemingen,
groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Artikel 5 Kapitaal – Aandelen
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt 1.000 EUR en wordt vertegenwoordigd door 100 aandelen zonder
vermelding van de nominale waarde.
Artikel 12 Aansprakelijkheid vennoten
Elke vennoot is onbeperkt hoofdelijk aansprakelijk voor alle verbintenissen van de vennootschap, ook al heeft
een enkele vennoot getekend, mits dit namens de vennootschap geschied is. De vennoten kunnen niet
persoonlijk worden veroordeeld op grond van verbintenissen van de vennootschap zolang deze niet zelf is
veroordeeld.
Artikel 13 Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon aangewezen wordt tot zaakvoerder, benoemt deze onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de uitvoering van
de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze laatste mag zijn vertegenwoordiger niet
ontslaan zonder tegelijk een opvolger te benoemen. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de
vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en
voor eigen rekening zou vervullen. De vaste vertegenwoordiger van de rechtspersoon die bestuurder of
zaakvoerder en vennoot is in een vennootschap onder firma, is evenwel niet persoonlijk verbonden voor de
verbintenissen van de vennootschap waarin de rechtspersoon bestuurder of zaakvoerder en vennoot is.
Artikel 14 Bevoegdheden
Het bestuur heeft de meest uitgebreide machten om in alle omstandigheden namens de vennootschap alle
handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot de verwezenlijking van het doel van de vennootschap,
behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
Taakverdeling tussen diverse zaakvoerders evenmin als kwalitatieve of kwantitatieve bevoegdheidsbeperkingen
die de algemene vergadering bij de benoeming zou opleggen zijn niet tegenwerpelijk aan of door derden.
Artikel 16 Jaarvergadering – Bijzondere algemene vergaderingen
De algemene vergadering vertegenwoordigt alle vennoten.
De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de vierde vrijdag van juni om
19 uur; indien deze dag een wettelijke feestdag is op de eraan voorafgaande werkdag, zelfde uur.
Artikel 19 Meerderheden  Bevoegdheden
Alle beslissingen van de algemene vergadering vereisen de instemming van alle vennoten, tenzij anders bepaald
werd in onderhavige statuten.
De algemene vergadering beslist bij gewone meerderheid van stemmen over:
het benoemen en ontslaan van de zaakvoerder(s);
de goedkeuring van de jaarrekening;
alle verwervingen en vervreemdingen van onroerende goederen door de vennootschap;
het aangaan van leningen en borgstellingen door de vennootschap.
Artikel 21 Boekjaar
Het boekjaar gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder kalenderjaar.  Op het einde van ieder
boekjaar zal het bestuur de inventaris opmaken en op de jaarvergadering desgevallend het jaarverslag en de
jaarrekeningen aan de goedkeuring van de vennoten onderwerpen.
Artikel 22 Winstverdeling
De zuivere winst blijkt uit de balans na aftrek van de algemene onkosten en van de af-schrijvingen, waarover de
vennoten bij eenvoudige meerderheid kunnen beslissen.  Zij wordt verdeeld evenredig het aandelenbezit. De
verliezen zullen onder de vennoten verdeeld worden volgens dezelfde verhouding. Nochtans zal de bijdrage in de
verliezen van de stille vennoten nooit hun inbreng mogen overtreffen.
De vennoten mogen bij eenvoudige meerderheid van stemmen beslissen een reservefonds te vormen, geheel of
gedeeltelijk voorafgenomen op de winsten. Zij zullen eveneens, bij eenvoudige meerderheid van stemmen,
mogen beslissen dat de gereserveerde winst uit de vorige jaren geheel of gedeeltelijk zal worden uitgedeeld,
hetzij bovenop de winst van het afgesloten jaar, hetzij bij gebrek aan winst.
Artikel 23 Ontbinding – Vereffening
De vennootschap kan vervroegd ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering beraadslagend en
besluitend zoals voor een statutenwijziging behoudens andersluidende wettelijke bepalingen.
Bij de ontbinding van de vennootschap, om welke reden ook, regelt de algemene vergadering, op voorstel van
het bestuursorgaan de wijze van vereffening.
Behoudens in geval van ontbinding en vereffening in één akte overeenkomstig artikel 184, §5, van het Wetboek
van Vennootschappen, zal de vereffening geschieden door de zorgen van één of meer vereffenaars; zij worden
aangesteld door de algemene vergadering die ook hun machten zal bepalen. Hun benoeming moet ter
bevestiging aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank worden voorgelegd overeenkomstig artikel 184, §2,
van het Wetboek van Vennootschappen.
Zijn geen vereffenaars benoemd, dan worden de zaakvoerders ten aanzien van derden als vereffenaars
beschouwd; zij zullen evenwel slechts als actieve vereffenaar in functie treden nadat hun mandaat als
vereffenaar werd bevestigd door de voorzitter van de bevoegde rechtbank overeenkomstig artikel 184, §2, van
het Wetboek van Vennootschappen.
Tenzij bij hun aanstelling anders wordt bepaald, beschikken de vereffenaars over de meeste uitgebreide machten
als voorzien in artikel 186 en volgende van het Wetboek van Vennootschappen en mogen zij alle in artikel 187
van het Wetboek van Vennootschappen bedoelde handelingen stellen zonder de voorafgaande toelating van de
algemene vergadering te moeten vragen in de gevallen zulks vereist is.
Alle akten die de vennootschap in vereffening verbinden worden rechtsgeldig ondertekend door iedere
vereffenaar. De vereffenaars mogen lasthebbers aanstellen en hen bijzondere en in tijd beperkte machten voor
bepaalde verrichtingen toekennen.
Alle stukken uitgaande van de vennootschap in vereffening vermelden dat zij in vereffening is.
De algemene vergadering blijft bevoegd om gedurende de vereffening de statuten van de vennootschap, met
uitzondering van de naam, te wijzigen. Een besluit tot verplaatsing van de zetel van de vennootschap in
vereffening kan niet worden uitgevoerd dan na homologatie door de rechtbank.
Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening houdend met hun
volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die
in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van
stortingen.
 
TITEL III OVERGANGSBEPALINGEN
Het eerste boekjaar gaat in vanaf heden en zal afgesloten worden op 31 december 2017.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2018.
De oprichters, vertegenwoordigd als gezegd, stellen aan als nietstatutaire zaakvoerders voor onbepaalde termijn,
op elk ogenblik herroepbaar: de heer Serban-Coza Ion en de heer Gheorghe Florin, voornoemd, die,
vertegenwoordigd als gezegd, verklaren de opdracht te aanvaarden en bevestigen dat zij niet getroffen zijn door
een maatregel die zich hiertegen verzet.
Het mandaat van zaakvoerder is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Gelet op de te goeder trouw gemaakte vooruitzichten en de wettelijke bepalingen ter zake, wordt beslist thans
geen commissaris te benoemen.
Tot bijzondere volmachtdragers voor het vervullen van de formaliteiten bij de kruispuntbank ondernemingen en
de BTW worden aangesteld:
de burgerlijke vennootschap onder de handelsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “Boekhoudkantoor Driessens & Anthonissen”, met zetel te 2830 Willebroek –
Mechelsesteenweg 227, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers;
de coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “KMO CONSULT”, met zetel te 2170 Merksem -
Ringlaan 33/1, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers.
 
Serban-Coza Ion
Zaakvoerder
 
Gheorghe Florin
Zaakvoerder