Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : TEN BROELE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kortrijksesteenweg 1052 bus D
 : 9051 Sint-Denijs-Westrem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Stijn Raes, notaris te Gent, op 5 september 2019,
dat:
de naamloze vennootschap "DIVANI", met zetel te Sint-Denijs-Westrem (B-9051 Gent),
Kortrijksesteenweg 1052 bus D, met ondernemingsnummer BTW BE 0830.657.916 RPR Gent,
afdeling Gent,
de volgende vennootschap heeft opgericht:
RECHTSVORM - NAAM - AANDUIDING GEWEST WAARIN ZETEL VENNOOTSCHAP IS
GEVESTIGD
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap (BV).
Zij heeft de naam "TEN BROELE".
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
NAUWKEURIGE AANDUIDING ADRES WAAROP DE ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP IS
GEVESTIGD
Het adres van de zetel is gevestigd te: Sint-Denijs-Westrem (B-9051 Gent), Kortrijksesteenweg 1052
bus D.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN OPRICHTERS - OP INBRENGEN GESTORTE BEDRAG
Het aanvangsvermogen bedraagt: een miljoen zevenhonderdduizend euro (1.700.000,00 EUR).
Uitgegeven en geplaatste aandelen: duizend zevenhonderd (1.700).
Er werd op deze aandelen ingeschreven door DIVANI, voornoemd, als volgt:
- in natura (door inbreng van onroerend goed) ten belope van duizend zeshonderdvijftig (1.650)
aandelen, en
- in geld ten belope van vijftig (50) aandelen.
De inbreng(-en) is/zijn volledig volgestort.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag in speciën van: vijftigduizend euro (50.000,00
EUR).
Bankattest:
De inbreng(-en) in geld werd(-en) voorafgaandelijk aan de oprichting van de vennootschap
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE59 3631 9128 2626, bij ING België, zoals
blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 5 september 2019afgeleverd bankattest.
CONCLUSIES VERSLAG BEDRIJFSREVISOR:
De coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "VRC BEDRIJFSREVISOREN",
gevestigd te Torhout (B-8820 Torhout), Lichterveldestraat, 39A, met ondernemingsnummer BTW BE
0462.836.191 RPR Gent, afdeling Brugge, vertegenwoordigd door de heer KEUNEN Geert,
bedrijfsrevisor, vóór de oprichting aangeduid door de oprichter heeft overeenkomstig het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen op 5 september 2019 een verslag opgemaakt over de
beschrijving van de inbreng(en), de toegepaste waarderingsmethoden en de werkelijke vergoeding
die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Dit verslag bevat de hierna letterlijk overgenomen conclusies:
0733756401
Luik B
"De inbreng in natura bij de oprichting van de BV TEN BROELE bestaat uit onroerende goederen,
met een door partijen bepaalde inbrengwaarde van 1.650.000,00 EUR.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat :
    1.  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van
de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichter van de vennootschap
verantwoordelijk is voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    2.  de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    3.  de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering redelijk en
niet arbitrair is en dat de waardebepaling waartoe deze methode van waardering leidt ten minste
overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen.
Als vergoeding voor de inbreng in natura worden 1.650 aandelen toegekend.
Wij willen er ten slotte aan herinneren dat, conform de controlenormen van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren, onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, noch over de als tegenprestatie toegekende
vergoeding.".
BEGIN EN EINDE BOEKJAAR - EERSTE BOEKJAAR
Het boekjaar begint op één juli van elk jaar en eindigt op dertig juni van het daaropvolgende jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging op de griffie van de bevoegde
ondernemingsrechtbank van een uitgifte van en uittreksel uit de oprichtingsakte en zal worden
afgesloten op 30 juni 2021.
BEPALINGEN BETREFFENDE DE AANLEG VAN RESERVES - VERDELING VAN DE WINST -
VERDELING VAN HET NA VEREFFENING OVERBLIJVEND SALDO
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
WIJZE VAN BENOEMING EN AMBTSBEËINDIGING VAN DE PERSONEN GEMACHTIGD DE
VENNOOTSCHAP TE BESTUREN EN TE VERTEGENWOORDIGEN - OMVANG VAN HUN
BEVOEGDHEDEN EN WIJZE WAAROP ZIJ DIE UITOEFENEN
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
IDENTITEIT VAN DE PERSONEN DIE GEMACHTIGD ZIJN DE VENNOOTSCHAP TE BESTUREN
EN TE VERTEGENWOORDIGEN - COMMISSARIS
Luik B
Het aantal bestuurders werd bepaald op drie (3).
Werden tot bestuurder benoemd, zonder beperking van duur:
1. de heer DE GRAEVE Frank (…), wonende te Sint-Martens-Latem (B-9830 Sint-Martens-Latem),
Nelemeersstraat 65;
2. de heer DE GRAEVE Dirk (…), wonende te Sint-Martens-Latem (B-9830 Sint-Martens-Latem),
Bogaertstraat 23, en
3. de heer PERNEEL Frederick (…), wonende te Deinze (B-9800 Deinze), Schaapsdries 3..
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, werd beslist op dit
moment geen commissaris te benoemen.
OMSCHRIJVING VAN HET VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in
België als in het buitenland:
    1.  Algemene activiteiten:
A/ Het verwerven en vervreemden, ten bezwarende titel, onder andere door aankopen, verkopen en
ruilingen, het beheren en uitbaten, het valoriseren en verkavelen, het huren en verhuren, het doen
bouwen of verbouwen, het ontwerpen, het veranderen en aanpassen, van onroerende goederen en
alle daartoe dienstige roerende goederen, de promotie van dergelijke goederen en het makelen erin,
alsook de verkoop van dergelijke onroerende goederen, zowel op plan, in aanbouw of afgewerkt,
evenals alle welkdanige onroerende transacties en verrichtingen van private of zakelijke, roerende of
onroerende aard, met inbegrip van de onroerende leasing, dit alles in de meest uitgebreide zin,
zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of bij deelneming.
B/ De vennootschap mag tevens als algemene bouwonderneming de bedrijvigheden coördineren die
betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van voltooiingswerken door
onderaannemers.
C/ Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
D/ Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
E/ Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
F/ Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen van
opdrachten en functies.
G/ Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
H/ Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
I/ De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel.
J/ Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
K/ Het uitvoeren van onderhoud en herstellingen van gebouwen bestemd voor private bewoning en
van kantoren, handelsgebouwen en industriële gebouwen, in de meeste uitgebreide zin, waaronder
begrepen doch niet beperkt tot het onderhoud van en de herstelling van gemeenschappelijke delen
van meergezinswoningen, van serviceflats en van gebouwen bestemd voor
gemeenschapsvoorzieningen (rust- en verzorgingstehuizen, complexen voor studenten,..).
L/ Het uitvoeren van tuinonderhoud en van buitenaanleg (verhardingen en dergelijke meer), met
inbegrip van het aanleg van groen-, parkeer- en circulatiezones.
Deze activiteiten omvatten ondermeer maaibeurten, gazononderhoud, borderonderhoud,
snoeiwerken, ziekte-, onkruid- en mosbestrijding, de aanleg van bestrating, de levering en plaatsing
van omheiningen, het leveren en plaatsen van ingezaaide grasmatten.
M/ Het uitbaten van sport- en wellnesscentra, hotels, bed- en breakfast, in de meest uitgebreide zin.
N/ De reiniging van voertuigen en bedrijfsvoertuigen, in de meest uitgebreide zin, alsmede de
uitbatingen van hand-carwash..
O/ Het aan- en verkopen, verhuren, in leasing en in renting nemen en geven van voertuigen,
bedrijfsvoertuigen en pleziervaartuigen, al dan niet met bijhorende diensten.
P/ Het uitbaten van een stalling, voor korte of lange duur, van voertuigen en bedrijfsvoertuigen, in de
meest uitgebreide zin.
Luik B
Q/ De verhuur van personenwagens, ceremoniewagens, bedrijfsvoertuigen, met of zonder
bestuurder.
R/ De uitbating van handelsactiviteit van taxibedrijf, limoservice, luchthavenvervoer.
    1.  Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen :
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
    1.  Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag behoudens andersluidende bepalingen haar voorwerp verwezenlijken zowel
in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap heeft tevens een sociaal voorwerp, met name het bevorderen van de
maatschappelijke integratie van kwetsbare groepen in de samenleving. Zij doet dit door het
aanbieden van activeringsmogelijkheden aan mensen die moeilijker toegang vinden tot de
arbeidsmarkt, en dit zowel via opleiding, stages als het aanbieden van duurzame tewerkstelling. De
vennootschap onderschrijft de principes van de zogenaamde 'meerwaardeneconomie' bij de
uitvoering van haar activiteiten. Het concept verwijst naar ondernemingen die de juiste balans
zoeken tussen economische, sociale en ecologische waarden, in samenspraak met de verschillende
betrokken actoren of belanghebbenden.
De vennootschap mag tevens managementprestaties verrichten, alsmede bestuursmandaten
uitoefenen in andere vennootschappen.
PLAATS, DAG, UUR JAARVERGADERING - VOORWAARDEN VOOR TOELATING EN VOOR
UITOEFENING STEMRECHT
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de eerste vrijdag van de
maand december, om tien (10) uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur. Indien er slechts één aandeelhouder
is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden: (*) de
houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten op
naam met betrekking tot zijn categorie van effecten; (*) de rechten verbonden aan de effecten van de
effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog
steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
BIJZONDERE VOLMACHT
Luik B
Bijzondere volmacht werd verleend aan de bestuurder(s) en/of de hierna volgende medewerkers van
Deloitte Accountancy die woonstkeuze doen op het kantoor te 9051 Gent, Raymonde de
Larochelaan 19A: 1/ Mevrouw Liesbeth De Bruyne; 2/ Mevrouw Shauni Hermie; 3/ Mevrouw Melissa
Verhoeven en/of aan de heer Etienne Rombaut, elkeen met bevoegdheid te delegeren, om alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de
BTW en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen. Met het oog
hierop, heeft de lasthebber de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van de vennootschap
aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te ondertekenen en in het
algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij
belast is, op vertoon van een gewone kopij van onderhavige akte.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTHISCH UITTREKSEL
(Afgeleverd vóór registratie).
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van de akte en de gecoördineerde tekst
van de statuten; verslag bedrijfsrevisor, verslag oprichters).
 
Stijn Raes,
Notaris.