Ondernemingsnr : 0451015257
Naam
(voluit) : DE VOORKANT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Gordunakaai 87
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Uit het proces-verbaal opgemaakt op 30 december 2024 door Christophe BLINDEMAN, notaris in de
besloten vennootschap “BLINDEMAN, notarisvennootschap”, met zetel te 9000 Gent, Fleurusstraat
2, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de aandeelhouders werd gehouden van de
besloten vennootschap “De Voorkant” met zetel te 9000 Gent, Gordunakaai 87 en met
ondernemingsnummer 0451.015.257, RPR Gent afdeling Gent en heeft volgende besluiten
genomen:
INBRENG IN NATURA VAN EEN ONROEREND GOED
Kennisname van de verslagen
Verslag van het bestuursorgaan
De voorzitter legt het verslag voor van het bestuursorgaan, opgesteld de dato 2 december 2024,
overeenkomstig artikel 5:121 juncto artikel 5:133 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. Dit verslag geeft een omstandige verantwoording van de inbreng in natura en het
belang van deze inbreng voor de vennootschap.
Verslag van de bedrijfsrevisor
De voorzitter legt het verslag voor van de bedrijfsrevisor, te weten de besloten vennootschap “Moore
Audit”, met zetel te 1020 Brussel, Esplanade 1 bus 96, en kantoorhoudend te 8560 Wevelgem,
Kortrijkstraat 145, ondernemingsnummer 0453.925.059, vertegenwoordigd door de heer Olivier
Strobbe, bedrijfsrevisor, opgesteld de dato 24 december 2024, overeenkomstig artikel 5:133 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Dit verslag heeft betrekking op de beschrijving van de inbreng in natura, op de toegepaste methoden
van waardering en op de vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Het besluit van dit verslag luidt als volgt:
“Overeenkomstig de bepalingen van artikel 5:133 § 1 van het WVV brengt ondergetekende, Moore
Audit BV, kantoorhoudend te Kortrijkstraat 145, 8560 Wevelgem, (ondernemingsnummer
0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Olivier Strobbe, in hoedanigheid van bedrijfsrevisor,
hierna aan de buitengewone algemene vergadering van BV De Voorkant, met zetel te 9000 Gent,
Gordunakaai 87, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer
0451.015.257, gekend op de Ondernemingsrechtbank te Gent, afdeling Gent (hierna genoemd: “de
Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
werden aangesteld bij opdrachtbrief van 8 oktober 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 §1 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het (ontwerp) bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en
hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
· de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
· de toegepaste waardering;
· de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng(en) en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng
die in de (ontwerp)akte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 1.658 nieuwe aandelen van BV De Voorkant.
Deze 1.658 nieuwe aandelen zullen dezelfde rechten en voordelen genieten als de bestaande
aandelen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura:
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
· het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
· de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
· het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Het bestuursorgaan is tevens verantwoordelijk voor de verantwoording van de uitgifteprijs én de
beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens-en lidmaatschapsrechten van de
aandeelhouders.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
· het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
· het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
· de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld; en
· het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 §1 WVV en mag niet voor andere
doeleinden worden gebruikt
Wevelgem, 24 december 2024
Moore Audit BV,
vertegenwoordigd door:
Olivier Strobbe,
Bedrijfsrevisor”
Neerlegging van de verslagen
De vergadering stelt vervolgens vast dat er op de voormelde verslagen geen opmerkingen worden
gemaakt door de aandeelhouders.
Bijgevolg sluit de vergadering zich aan bij de besluiten erin vervat.
Verhoging van het vermogen
De vergadering beslist vervolgens het vermogen te verhogen ten belope van één miljoen
driehonderdtweeëntachtigduizend zevenhonderdtachtig euro (€ 1.382.780,00).
Verwezenlijking van de inbreng
Komt hier tussen: de inbrenger die verklaart, na voorlezing van het voorafgaande:
- volkomen op de hoogte te zijn van zowel de statuten, als de financiële toestand van de
vennootschap en van de voorstellen die op de agenda van deze vergadering zijn ingeschreven;
- eigenaar te zijn van negenenveertig procent (49%) onverdeelde gerechtigheden in volle eigendom
van het hierna beschreven onroerend goed;
- inbreng te doen in de vennootschap van deze negenenveertig procent (49%) onverdeelde
gerechtigheden in volle eigendom.
Beschrijving van het onroerend goed
GEMEENTE KNOKKE-HEIST – tweede afdeling
In het appartementsgebouw genaamd “Le Grand Large”, gelegen langsheen de Zeedijk 814,
gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal uittreksel onder sectie E, nummer 0953B P0000 met
een oppervlakte van zeshonderdnegenenzeventig vierkante meter (679 m²):
1. Het appartement genummerd “F3”, gelegen op de tweede verdieping (aan de rechterzijde kijkend
vanop straat), bevattende:
    1.  In privatieve en uitsluitende eigendom: hall, vestiaire, toilet, douche, toilet, vier slaapkamers,
twee badkamers, terras, keuken, kantoor, living, terrassen en de kelder genummerd “F3” gelegen in
de kelderverdieping.
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: zeventig duizendsten (70/1.000) in de
gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de grond.
2. De garage genummerd “10”, gelegen in de kelderverdieping, omvattende:
    1.  In privatieve en uitsluitende eigendom: de garage zelf met berging achteraan.
    2.  In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijf duizendsten (5/1.000) in de
gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de grond.
Voormelde privatieven zijn gekadastreerd onder sectie E nummer 0953B P0007.
Gekend ten kadaster: “A2/R/K.F2/GF2”.
Vergoeding van de inbreng
Deze inbreng wordt vergoed door de uitgifte van duizend zeshonderd achtenvijftig (1.658) nieuwe
aandelen, zonder nominale waarde, die identiek zijn aan de bestaande aandelen.
Waardering van de inbreng
Voor de waardering en de verdere beschrijving van deze inbreng, alsook voor de als tegenprestatie
verstrekte vergoeding, wordt verwezen naar het voormeld verslag van de bedrijfsrevisor en het
verslag van het bestuursorgaan.
Vaststelling van de verwezenlijking van de inbreng in natura
De vergadering stelt vast en verzoekt mij, notaris, akte te nemen van het feit dat voormelde inbreng
in natura daadwerkelijk verwezenlijkt is.
STATUTENWIJZIGING
De vergadering beslist om de statuten van de vennootschap te wijzigen om ze in overeenstemming
te brengen met de hiervoor genomen beslissing, door de tekst van artikel 5 integraal te vervangen
door volgende tekst:
“Als vergoeding voor de inbrengen werden vierduizend tweehonderd achtentwintig (4.228) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.”
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Christophe Blindeman
Samen hiermee neergelegd:
- expeditie van het proces-verbaal;
- gecoördineerde statuten.
- verslag van de RVB;
- verslag van de bedrijfsrevisor.