Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
CAPELLE REAL ESTATE
Spoorwegstraat 1 Bus 2
3990 Peer
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Uit een akte verleden voor Jan Cloet, geassocieerd notaris te Peer, op 28 mei 2015, blijkt dat de heer
CAPELLE Didier, geboren te Neerpelt op 20 oktober 1987, wonende te 3990 Peer, Spoorwegstraat 1
bus 2, een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid heeft opgericht, waarvan hij de
statuten als volgt heeeft vastgesteld:
I. BENAMING - ZETEL - DOEL - DUUR
Artikel één
De vennootschap is opgericht als een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijk-heid onder
de naam CAPELLE REAL ESTATE.
Artikel twee
De vennootschap is gevestigd te 3990 Peer, Spoorwegstraat 1 bus 2.
De zetel kan zonder statutenwijziging verplaatst worden in het Vlaamse landsge-deelte van België en
in het gebied Brussel-Hoofdstad bij besluit van de zaakvoerders.
De vennootschap kan bij eenvoudig besluit van de zaakvoerders in België of in het buitenland
bijkomende administratieve zetels en bedrijfszetels vestigen, alsmede kantoren en bijkantoren
oprichten.
Artikel drie
De vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of in samenwerking met derden:
1)            Makelaar in onroerende goederen.
2)            Schatten en evalueren van onroerend goed.
3)            Innen van huurgelden.
4)            Het uitoefenen van activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil,
verhuring of afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
5)            Activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor het beheer van onroerende
goederen of onroerende rechten.
6)            Syndicus.
7)            Adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en -beheer.
8)            Het verstrekken van advies inzake het beleggen en het beheren van het financiële
patrimonium van derden.
9)            Alle commerciële activiteiten op commissie.
10)          Het beheer van een eigen roerend en onroerend patrimonium.
11)          Het beheer van ondernemingen door middel van managementovereenkomsten of
mandaten (zaakvoerder, bestuurder, vereffenaar, enzovoort).
12)          Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de
vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de
verhuur, het doen bouwen en het verbouwen, de procuratie. Tussenhandelaar, de makelarij evenals
welkdanige onroerende verhandeling in de meest ruime zin, met inbegrip van onroerende leasing.
13)          Het verlenen van technische, administratieve, financiële en commerciële bijstand, in de
0631684784
Luik B
meest ruime zin genomen aan derden of aanverwante bedrijven, kortom het verlenen van
consultancy aan bedrijven.
14)          De verwerving voor eigen rekening van participaties, onder welke vorm het ook zij, in de
oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke ondernemingen, Belgische of
buitenlandse, commerciële, industriële of andere vennootschappen.
15)          De verwerving voor eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van
participatie, inbreng, onderschrijving, intekening , plaatsing, waarborg, koop, aankoopoptie,
verhandeling, of op iedere andere wijze.
16)          Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt, al dan niet bezoldigd, van alle
bijstand, hetzij technisch, commercieel, administratief of op het vlak van algemeen beheer, hetzij
financieel, met inbegrip van de borgstelling, hypotheek verlenen, avalgeving en in pandgeving van
onroerende goederen.
De vennootschap mag in België en in het buitenland alle commerciële, industriële, financiële,
roerende en onroerende verrichtingen doen, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met
haar doel.
Zij mag eveneens belangen hebben bij wijze van inbreng, inschrijving of ander-zins, in alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaar-dig, analoog of aanverwant
doel nastreven, of waarvan het doel van aard is dat van de vennootschap te bevorderen.
Zij mag zich borg stellen, voorschotten en krediet toestaan, hypothecaire of andere waarborgen
verstrekken.
De vennootschap kan ook de functie van bestuurder of vereffenaar van een andere vennootschap
uitoefenen.
Artikel vier
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
De artikelen van het Wetboek van vennootschappen betreffende de ontbin-ding door opzegging van
een vennootschaps-contract zijn niet van toepassing.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbonden worden door de buitengewone
algemene vergadering met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
II. KAPITAAL  - AANDELEN
Artikel vijf
Het geplaatst kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (€ 18.600,00) en is verdeeld in
honderd (100) aandelen zonder nominale waarde.
Het kapitaal werd volledig onderschreven door de voormelde oprichter, de  heer CAPELLE Didier.
Als vergoeding voor deze inbreng worden de voormelde honderd (100) aandelen toegekend aan de
heer CAPELLE Didier.
Een bedrag van dertienduizend euro (€ 13.000,00) werd  gestort op rekening nummer BE78 0017
5805 6086, geopend bij BNP Paribas Fortis op naam van de vennootschap in oprichting.
Het bewijs van deponering, dat door ondergetekende notaris in bewaring wordt genomen, werd door
voornoemde bank afgeleverd op 28 mei 2015.
III. BESTUUR - TOEZICHT
Artikel elf
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder zou benoemd worden in een vennootschap,
komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het bestuursorgaan.
Artikel dertien
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrich-ten die nodig of
dienstig zijn om het doel van de vennoot-schap te verwezenlijken, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder, individueel handelend, vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
Artikel veertien
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd.
De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerders ingeval van overdreven volmacht.
IV. ALGEMENE VERGADERING
Artikel zeventien
Luik B
De gewone algemene vergadering van de vennoten wordt ieder jaar gehouden op de
maatschappelijke zetel de 30ste van april om 10.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden de eerstvolgende werkdag.
Artikel achttien
Onverminderd de regels betreffende de wettelijke vertegenwoordi-ging en met name van de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.
Artikel negentien
Elk aandeel geeft recht op één stem, behoudens hetgeen hierna is bepaald.
Artikel twintig
Wanneer één of meer aandelen aan verscheidene personen toebehoren, dan kan de uitoefening van
de daaraan verbonden rechten ten aanzien van de vennoot-schap slechts uitgeoefend worden door
een enkele persoon die daartoe schriftelijk is aangewezen door alle gerechtigden.
Zolang zodanige aanwijzing niet gedaan is, blijven alle aan de aandelen verbon-den rechten
geschorst.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan wordt het aan dat aandeel verbonden stemrecht
uitgeoefend door de vruchtgebrui-ker, behoudens verzet van de blote eigenaar. In dit laatste geval
kan de bevoegde rechter op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder
benoemen om de bedoel-de rechten uit te oefenen in het gezamelijk belang van de vruchtgebruiker
en blote eigenaar.
V. INVENTARIS - JAARREKENING - RESERVE - WINSTVERDELING
Artikel tweeëntwintig
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op -31 december van hetzelfde
jaar.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en geschriften afgesloten en maken de
zaakvoerders de inventaris op, alsmede de jaarrekening, overeenkomstig de bepalingen van het
Wetboek van vennoot-schappen.
Artikel drieëntwintig
Het batig saldo, dat de balans aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de nodige provisies en
afschrijvingen zijn afgetrokken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit. Van deze winst
wordt tenminste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reserve te vormen totdat deze
één/tiende (1/10de) van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt als dividend onder de vennoten verdeeld naar verhouding van ieders aantal
aandelen en de daarop verrichte stortingen. Nochtans kan de algemene vergadering besluiten dat de
winst of een deel ervan zal worden gereserveerd of overgedragen naar het volgende boekjaar.
IX. OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
A. De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2017.
B. Het eerste boekjaar loopt te rekenen vanaf de neerlegging van de akte op de griffie van de
Rechtbank van Koophandel tot en met 31 december 2016. Alle in naam van de in oprichting zijnde
vennootschap aangegane verbintenis-sen sedert 1 april 2015, worden door de vennootschap
uitdrukkelijk overgenomen en bekrach-tigd onder de opschortende voorwaarde van neerlegging van
deze akte op de griffie van de bevoegde Rechtbank van Koophandel.
C. In het vooruitzicht van de voormelde neerlegging, wordt voor de eerste maal als niet-statutaire
zaakvoerder benoemd:
- de heer CAPELLE Didier, voornoemd.
De algemene vergadering beslist over de al dan niet bezoldiging van de zaakvoerder.
De zaakvoerder verklaart niet getroffen te zijn door enige bepaling die ertoe leidt dat zijn functie een
onverenigbaarheid zou vormen.
BIJZONDERE VOLMACHT
De vergadering beslist volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, aan
“Studiebureel Kwanten & Meeuwissen” te 3930 Hamont-Achel, Thomas Watsonlaan 109,
vertegenwoordigd door mevrouw Tania Meeuwissen, teneinde alle hierbij nuttige of noodzakelijke
administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de inschrijving, wijziging, doorhaling in de
Kruispuntbank voor Ondernemingen (KBO), alsmede teneinde alle formaliteiten te vervullen die
nuttig of noodzakelijk zijn bij ondernemingsloketten en bij alle private of publiekrechtelijke
instellingen, onder meer zonder hiertoe evenwel beperkt te zijn, met betrekking tot de belasting over
de toegevoegde waarde, de belastingen, de formaliteiten inzake douane en accijnzen, de aanvraag
van vergunningen, de aanvraag van registraties en erkenningen, enzovoort.
 
 
Voor analytisch uittreksel,
geassocieerd notaris Jan Cloet
 
Luik B
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
een expeditie van de akte.