Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SQUARE ONE BEHEER
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kleinhoefstraat 11
 : 2440 Geel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te
Antwerpen afdeling Turnhout.
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Wim Vanberghen te Oud-Turnhout, op 8 november 2019
dat een Besloten Vennootschap werd opgericht met een aanvangsvermogen van twintigduizend euro
(€ 20.000), als volgt
Oprichters:
1. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "DRIGIMA", met maatschappelijke
zetel te 2440 Geel, Liesdonk 5, BTW-nummer BE BE0466.793.593, RPR Antwerpen afdeling
Turnhout opgericht blijkens akte verleden voor notaris EYSKENS Michel te Oud-Turnhout op 30
augustus 1999, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 16 september 1999 onder
nummer 990916-156.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 14 van de statuten, door haar zaakvoerder, te
weten: de heer TORMANS Jan Emiel Maria, echtgescheiden, geboren te Geel op 20 april 1966,
wonende te 2440 Geel, Koningshoefsedijk 1.
2. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "COVR INVEST", met
maatschappelijke zetel te 2490 Balen, Oude Tramstraat 5, BTW-nummer BE BE0676.383.077, RPR
Antwerpen afdeling Turnhout, opgericht blijkens akte verleden voor notaris Jan Van Ermengem te
Meerhout op 26 mei 2017, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 12 september
2018 onder nummer 17312740.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 8.C. van de statuten, door haar zaakvoerder, hiertoe
benoemd bij voormelde oprichting, te weten:
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "SMANCO", met maatschappelijke zetel
te 2400 Mol, Don Boscostraat 19, RPR Antwerpen afdeling Turnhout, BTW BE0894.369.395,
opgericht bij akte verleden voor notaris Vermeulen Koen te Paal op 12 december 2007, gepubliceerd
in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad onder nummer 2008-01-02 / 0000859, met als vaste
vertegenwoordiger de heer SLEEBUS Tim Pierre Josée, geboren te Mol op 3 december 1975,
wonende te 2400 Mol, Don Boscostraat 19.
3. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "COVR", met maatschappelijke zetel te
2490 Balen, Oude Tramstraat 5, BTW-nummer BE BE0466.505.761, rechtspersonenregister
Antwerpen afdeling Turnhout, opgericht onder de benaming “DUVRY”, blijkens akte verleden voor
notaris Henry Van Caillie te Brugge op 29 juni 1999, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 23 juli nadien, onder nummer 990723-407.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 11 van de statuten, door haar zaakvoerder, de
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "SMANCO", vertegenwoordigd zoals
voormeld.
De comparanten verzoeken ons, ondergetekende notaris, de authentieke akte
Inbreng:
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Comparanten verklaren:
0737589285
Luik B
- dat duizend (1.000) aandelen worden uitgegeven naar aanleiding van onderhavige oprichting
- waarop onmiddellijk in geld wordt ingetekend voor de prijs van twintig euro (€ 20) per stuk, als volgt:
   * door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DRIGIMA”, voornoemd sub 1.:
zevenhonderd dertien (713) aandelen, hetzij voor veertienduizend tweehonderd zestig euro
(€14.260,-)
   * door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "COVR INVEST", voornoemd sub
2.: tweehonderdzevenentwintig (227) aandelen, hetzij voor vierduizend vijfhonderd veertig euro
(€4.540,-).
   *door de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "COVR", voornoemd sub 2.:
zestig (60) aandelen, hetzij voor duizend tweehonderd euro (€1.200,-).
Hetzij in totaal duizend (1.000) aandelen, vertegenwoordigend de totaliteit van de inbrengen.
- dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting in speciën en dat het
bedrag van deze stortingen, hetzij twintigduizend euro (€20.000,-), is gedeponeerd op een bijzondere
rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij de KBC-bank.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van twintigduizend euro
(€20.000,-).
- dat de notaris de aandacht van de comparant erop heeft gevestigd dat de vennootschap slechts
rechtspersoonlijkheid verkrijgt vanaf de dag van de neerlegging van het uittreksel uit de
oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van koophandel van het gebied waarbinnen de
vennootschap haar zetel heeft.
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “SQUARE ONE BEHEER”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
- het beheren van een onroerend patrimonium ; alle verrichtingen met betrekking tot, de huur en
verhuur van roerende goederen, al dan niet dienstig voor de uitbating van het project Square One te
Geel, Kleinhoefstraat 11 en ook al verrichtingen met betrekking tot de gemene delen van onroerende
goederen die behoren tot het project Square One te Geel, Kleinhoefstraat 11, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van deze roerende en onroerende goederen te bevorderen.
- Het verrekenen van de uitbatingskosten van het gemeld project Square One, het opvolgen van de
bouwwerkzaamheden van en aan de gemene delen van het project Square One.
- Het uitbaten en ondersteunen van de activiteiten in de gemene delen van het project Square One,
zoals ondermeer en niet beperkt tot poetsdiensten, strijkdiensten, huishouddiensten,
tuinonderhoudsdiensten, horeca voor de eigenaars, gebruikers, bezoekers enzovoort van het project
Square One te Geel, Kleinhoefstraat 11.
- Het toezien op de werkingskosten en onderhoudskosten van de gemene delen van het project
Square One, alsook het afsluiten van eventuele onderhoudscontracten en overeenkomsten,
waaronder eveneens beveiligingsovereenkomsten die de uitbating en de mede-eigenaars ten goede
komen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle
verbintenissen aangaan, onroerende goederen kopen en verkopen, kredieten en leningen aangaan
en toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in hypotheek of in pand te geven,
inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te
richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het voorwerp
verwant of analoog is met het hare of van aard haar voorwerp te bevorderen.
Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen door derden aan aanverwante vennootschappen
Luik B
toegestaan, waarborgen.
Zij mag alle (al dan niet hypothecaire) kredieten afsluiten en hiertoe haar eigen goederen in pand
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Dit alles in de ruimste zin.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuur/controle.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering zijn voorbehouden en behoudens voor:
a) transacties met een gezamenlijke tegenwaarde van tienduizend euro of meer, voor dewelke de
vennootschap slechts kan vertegenwoordigd worden door alle bestuurders.
b) Het aangaan van leningen, aankopen of verkopen van onroerend goed
c)  Het sluiten, verbreken of wijzigen van contracten met vennootschappen of firma’s waarin een
aandeelhouder/bestuurder een rechtstreeks of onrechtstreeks belang heeft
d) Het aanwerven of ontslaan van personeel, alsook het wijzigen van arbeidsvoorwaarden van
personeel
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder, behoudens voor:
a) transacties met een gezamenlijke tegenwaarde van tienduizend euro of meer, voor dewelke de
vennootschap slechts kan vertegenwoordigd worden door alle bestuurders.
b) Het aangaan van leningen, aankopen of verkopen van onroerend goed
c) Het sluiten, verbreken of wijzigen van contracten met vennootschappen of firma’s waarin een
aandeelhouder/bestuurder een rechtstreeks of onrechtstreeks belang heeft
d) Het aanwerven of ontslaan van personeel, alsook het wijzigen van arbeidsvoorwaarden van
personeel
De raad van bestuur kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Algemene vergadering:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op 2
april om 19 uur. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening
voor goedkeuring ondertekenen.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
Boekjaar:
Luik B
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Bestemming van de winst - reserves:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Verdeling van het netto-actief:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Slotbepalingen en/of overgangsbepalingen.
1. Het eerste boekjaar zal een aanvang nemen op het tijdstip van het verkrijgen der
rechtspersoonlijkheid, en eindigen op 31 december 2020. De eerste jaarvergadering zal dus
plaatsvinden in april 2021.
2. De comparanten verklaren dat het adres van de zetel van de vennootschap zal gevestigd zijn te
2440 Geel, Kleinhoefstraat 11.
3. De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op vier. Worden benoemd tot niet-
statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
   * de heer VANLOMMEL Koen, wonende te 2400 Mol, Lijsterdreef 14.
   * de heer TORMANS Jan, wonende te 2440 Geel, Koningshoefsedijk 1.
   * de heer SLEEBUS Tim, wonende te 2400 Mol, Don Boscostraat 19.
   * De heer TORMANS Dries, wonende te 2440 Geel, Aardseweg 161.
Het mandaat van voormelde bestuurders is onbezoldigd, dit telkens behoudens latere
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Voormelde heer Vanlommel Koen wordt alhier vertegenwoordigd door de heer Sleebus Tim,
voornoemd, ingevolge onderhandse volmacht de dato 7 november 2019, welke zal gehecht blijven
aan onderhavige akte om ermee te worden geregistreerd.
Er wordt geen commissaris benoemd.
4. Volmacht met machtiging tot indeplaatsstelling verleend aan de FoedererDFK te Hasselt,
Singelbeekstraat en hun aangestelden, mandatarissen en lasthebbers, elk afzonderlijk bevoegd en
met recht van indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te
vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder de BTW-administratie en de sociale
wetgeving, te regelen naar aanleiding van onderhavige oprichting, alsook naar aanleiding van
wijzigingen zich terzake voordoende in de toekomst.
Voor ontledend uittreksel, dienstig ter publicatie in de Bijlagen tot het Belgisch Staatsblad. Tegelijk
hiermee neergelegd: expeditie der akte.