Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : MJ INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Madeliefjesweg 2
 : 8430 Middelkerke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Bij akte verleden voor notaris Wim MAES met standplaats te Koksijde op 21 april 2022 werd de 
Besloten Vennootschap “ MJ INVEST ” met zetel te 8430 Middelkerke, Madeliefjesweg 2 opgericht.
I.-OPRICHTER : De heer VANDER ESPT Sebastiaan, wonende te 8430 Middelkerke,
Madeliefjesweg 2
II.- RECHTSVORM : besloten vennootschap
III.-NAAM : De vennootschap draagt de naam “ MJ INVEST ”
IV.-ZETEL : De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. Het adres van de zetel is gevestigd  te
8430 Middelkerke, Madeliefjesweg 2.
V. DUUR : De vennootschap is opgericht bij akte van 21 april 2022 voor onbepaalde duur
VI. VOORWERP  :
De vennootschap heeft tot voorwerp:
1.         De uitbating van horecazaken, restaurant, tearoom, sandwichbar, brasserie, café, dancing -
feestzaal, frituur, en verder alles wat betrekking heeft op de kookkunst, de verkoop van eetwaren,
bereid of niet, het uitbaten van instellingen die gerechten verschaffen, zoals mess, kantine, snack,
frituur, koffie- of theehuis, self - service, verbruik salon, het bestellen van maaltijden aan huis,
traiteurdienst.
2.         Het verrichten van alle immobiliare activiteiten zowel in eigen beheer als voor rekening van
derden, zoals: de aan- en verkoop van gronden, de aan- en verkoop van gebouwen evenals de op-
en inrichting ervan, het verhuren en ter beschikking stellen van onroerende goederen, het promoten
en ontwikkelen van bouwprojecten, het commercialiseren van onroerende projecten. De
vennootschap mag optreden als adviseur, bemiddelaar en coördinator van immobiliare activiteiten.
De vennootschap mag ter verwezenlijking van haar doel beroep doen op derden. In deze zin behoort
tot activiteit: aanneming van bouwwerken waarbij beroep wordt gedaan op onderaannemers.
3.         Zij mag onder meer onroerende goederen aanwerven, bouwen, opschikken, uitrusten,
ombouwen, met het oog op het beheer en valorisatie evenzeer als met het oog op verkoop en her
verkoop; zij mag onroerende goederen vervreemden met het oog op wederbelegging en opbrengst,
zij mag beschikbare middelen beleggen in onroerende goederen en waarden, zij mag belangen
nemen door middel van inbreng, aankoop van aandelen of op een andere wijze, in ondernemingen
en vennootschappen met een gelijkaardige of aanverwant doel of die de ontwikkeling van haar
onderneming kunnen bevorderen, haar grondstoffen kunnen leveren of de afzet van haar producten
of diensten kunnen vergemakkelijken.
4.         Projectontwikkeling.
5.         Het uitvoeren van alle bouwwerken;
6.         De aan- en verkoop, in- en uitvoer, de klein- en groothandel, commissiehandel en
vertegenwoordiging van om het even welke goederen, in 't kort tussenpersoon in de handel, en dit
zowel in het binnenland als in het buitenland.
7.         Het uitoefenen van management, consulting en beheersactiviteiten. Deze activiteiten
omvatten ondermeer, zonder dat deze opsomming beperkend is, het uitoefenen van consulting
functies op onafhankelijke wijze en het verlenen van advies, bijstand en leiding aan bedrijven,
0785321205
Luik B
privépersonen en instellingen, voornamelijk doch niet uitsluitend op het vlak van management,
marketing, human ressources, producten en eveneens hun ontwikkeling, processing en bestuur ;
8.         het deelnemen in en het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van
mandaten en functies in andere vennootschappen of ondernemingen
9.         Het verlenen van bijstand en diensten onder de meest verschillende vormen aan derden,
bijvoorbeeld andere vennootschappen en /of eenmanszaken, en dit op het vlak van het beheer, de
organisatie, de productie, de verkoop, … Het verlenen van intellectuele, administratieve hulp en
adviezen inzake handels- financiële, bedrijfsorganisatorische of andere aangelegenheden; het ter
beschikking stellen aan derden onder welke vorm ook van benodigdheden, materieel, instrumenten,
hard- en software; het voeren in verband met hetgeen voorafgaat van concrete projecten; het
dienstbetoon inzake organisatie en toepassing van de meest verschillende wetgevingen; het ter
beschikking stellen van management; het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren ervan,
alsook het waarnemen van het bestuur op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor rekening
van of in deelneming met derden, van handels-, nijverheid- of andere ondernemingen, bestaande
onder om het even welke vorm, en dit zonder enige beperking. Het rekruteren, selecteren, opleiden
en begeleiden van bedrijfspersoneel. Het doen van alle studies en onderzoek, verrichten van
marktonderzoek, promotie raadgeving, prospectie, techno - consult, assistentie op gebied van
management, engineering, coördinatie en consultancy, technisch, commercieel, administratief,
financieel, fiscaal en juridisch beheer en advies. De publiciteit, reclame, marketing en algemene
communicatie onder alle vormen en het uitvoeren van alle werken die voor de verwezenlijking van
publiciteit, reclame, marketing en algemene communicatie noodzakelijk zijn, zonder enige beperking.
10.       Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen
van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een semi publiekrechtelijk statuut.
11.       De verwerving (door onderschrijving, uitgifte, aankoop of iedere andere wijze) en het bezit in
de naam van de vennootschap, of voor de rekening van de opdrachtgevers, van aandelen, roerende
waarden, obligaties, of andere titels, uitgegeven of gewaarborgd door diverse vennootschappen (van
om het even welke nationaliteit en die hun activiteit uitoefenen in het binnen- of buitenland) of door
elke regering, instelling of publieke autoriteit om het even waar  ter wereld.
12.       Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op
te richten industriële, commerciële, financiële, landbouw-  of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen. Het stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen waarin ze een participatie houdt. Het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand en expertise op eender welk vlak aan deze vennootschappen en ondernemingen.
13.       Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beleggen, het beheren van roerende en
onroerende waarden.
14.       De vennootschap mag alle burgerlijke, commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreekse geheel of gedeeltelijk in verband
staan met haar maatschappelijk doel of die eenvoudig nuttig zijn om het bereiken van dit doel te
vergemakkelijken.
15.       De vennootschap zal kunnen persoonlijke en zakelijke borgstelling verlenen ten voordele van
derden, particulieren en vennootschappen, hierbij rekening houdend met de bepalingen van het
vennootschapsrecht. De vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het
buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, in de meest uitgebreide zin. De
vennootschap zal ook kunnen het mandaat van bestuurder opnemen in andere vennootschappen.
Zij zal onder meer mogen deelnemen in andere vennootschappen en ondernemingen, in België of in
het buitenland, die eenzelfde doel, een gelijkaardig of aanverwant doel nastreven of die van aard zijn
haar bedrijvigheid uit te breiden of te vergemakkelijken.
Zij mag in het algemeen, zowel in België als in het buitenland, alle commerciële, industriële,
financiële, burgerlijke. roerende en onroerende bewerkingen doen, die rechtstreeks of
onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk, betrekking hebben op haar doel.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
Deze opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt enkel beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde
activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan
zijn, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter
beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
VII.-VERMOGEN EN INBRENGEN : De vennootschap heeft een aanvangsvermogen van  €
150.000,00 . Als vergoeding voor de inbrengen werden 100 aandelen uitgegeven, waarop in geld
Luik B
werd ingetekend door de oprichters,. Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort
door storting in speciën en het bedrag van deze stortingen bedraagt € 150.000,00
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
VIII.-BESTUUR :
Bestuursorgaan : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur
en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan : Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de
bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze
bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders : De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder
al dan niet ten kosteloze titel wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur: Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van
de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Benoeming van de bestuurder(s) : De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 1.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur : de heer Sebastiaan
Vander Espt, voornoemd.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
IX.-BOEKJAAR : Het boekjaar gaat in op 1 januari van ieder jaar  en eindigt op 31 december van het
jaar. Het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting om te eindigen op 31 december 2023.
X.-ALGEMENE VERGADERING : ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering der
aandeelhouders gehouden op de laatste dag van de maand april om 20u. Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende
werkdag. De eerste algemene vergadering heeft plaats de laatste dag van april 2024.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming
Beraadslagingen :
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
Luik B
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 5 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is
XI. RESERVES, WINSTVERDELING, VEREFFENING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Vereffening : Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie
van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na
herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens
de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in
voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en
worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
XII. OVERNAME VERBINTENISSEN : Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit
voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1 maart 2022 door de comparant in naam en voor
rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte
vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving
van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap
XIII. VOLMACHTEN : Mevrouw Tania Coudeville, accountant te Middelkerke of elke andere door
haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL,       
                                    Wim MAES, notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd : - expeditie van de oprichtingsakte, coördinatie van de statuten