Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Schoolkracht
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kunstlaan 58
 : 1000 Brussel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op drie juli tweeduizend vierentwintig, voor Meester Yorik
DESMYTTERE, Notaris te Brussel,
dat :
1. de naamloze vennootschap "AG REAL ESTATE", met zetel te 1000 Brussel, Kunstlaan 58 en met
ondernemingsnummer 0403.231.968,
2. de besloten vennootschap "SK INVEST 1", met zetel te 1000 Brussel, Oude Graanmarkt 63 , en
met ondernemingsnummer 1010.908.561,
volgende vennootschap hebben opgericht :
Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap.
Zij draagt de naam “Schoolkracht”.
Zetel
De zetel is gevestigd in het Brussels Gewest.
Voorwerp van de vennootschap
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of in samenwerking met hen, alle activiteiten en verrichtingen van een
holding en beleggingsvennootschap uit te oefenen, met inbegrip van:
(a) de verwerving en overdracht van deelnemingen in alle Belgische en buitenlandse
ondernemingen, met name door middel van inschrijving, inbreng, aankoop, verkoop, overneming en
verhandeling van aandelen, deelbewijzen en andere effecten;
(b) het beheer van beleggingen en deelnemingen in alle Belgische en buitenlandse ondernemingen,
het uitoefenen van alle mandaten en functies in alle ondernemingen, het verschaffen van diensten
van bestuur en beheer, het verstrekken van adviezen en het verlenen van andere diensten; en
(c) de investering in een vastgoedproject, de ontwikkeling, de exploitatie en het beheer van
vastgoedactiva en elke verrichting in verband met vastgoedeigendommen en -rechten, zoals
aankoop, verkoop, bouw, renovatie, ontwikkeling, uitrusting, leasing, ruil, onderverdeling.
De vennootschap kan samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen.
De vennootschap kan leningen, kredieten en financieringen aangaan en verstrekken, in welke vorm
en voor welke duur ook.
Zij kan alle zakelijke en persoonlijke zekerheden verlenen en ontvangen, zowel voor haar eigen
verbintenissen als voor verbintenissen van derden, onder meer door haar goederen in hypotheek of
in pand te geven, inclusief haar eigen handelszaak, en door zich borg te stellen.
De vennootschap kan, in het algemeen, alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen en verrichtingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden
met haar voorwerp, met inbegrip van de exploitatie van alle intellectuele eigendomsrechten, of die
van aard zijn, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele, de verwezenlijking ervan zouden
kunnen vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
1011116023
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur en begint te werken op datum van drie juli
tweeduizend vierentwintig.
Kapitaal – Aandelen - Volstorting
Het kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt vierhonderdzeventigduizend euro (€ 470.000).
Het is vertegenwoordigd door vierhonderdzeventigduizend (470.000) aandelen op naam, zonder
vermelding van waarde, die ieder een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen.
Op de kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de naamloze vennootschap "AG REAL ESTATE", ten belope van
tweehonderdvijfendertigduizend (235.000) aandelen;
- door de besloten vennootschap "SK INVEST 1", ten belope van tweehonderdvijfendertigduizend
zevenhonderdvijftig (235.000) aandelen.
totaal: vierhonderdzeventigduizend (470.000) aandelen.
Het kapitaal is volledig volgestort.
De oprichters verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschreven,
volgestort is ten belope van 100%. De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van
vierhonderdzeventigduizend euro (€ 470.000).
Bankattest 
De inbrengen in geld werden voorafgaandelijk aan de oprichting gedeponeerd op een bijzondere
rekening bij BNP Paribas Fortis NV, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 3 juli
2024 afgeleverd bankattest, dat aan de notaris werd overhandigd om in zijn dossier bewaard te
blijven.
 Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan (de Raad van
Bestuur) bestaande uit vier bestuurders (de Bestuurders), natuurlijke personen of rechtspersonen, al
dan niet aandeelhouder, waarbij:
•       twee bestuurders op voordracht van AGRE benoemd zullen worden (de AGRE Bestuurders); en
•       twee bestuurder op voordracht van SK Invest benoemd zullen worden (de SK Invest
Bestuurder).
De voordrachtsrechten van AGRE en SK Invest vervallen van zodra zij niet langer elk de helft van de
aandelen van de vennootschap aanhouden.
De duur van het mandaat van de bestuurders bedraagt zes jaar en is onbeperkt hernieuwbaar.
Bevoegdheden van de Raad van Bestuur
De Raad van Bestuur heeft de meest uitgebreide bevoegdheden om alle handelingen te stellen die
noodzakelijk of nuttig zijn voor de realisatie van het voorwerp van de vennootschap, met uitzondering
van die handelingen die voorbehouden zijn aan de algemene vergadering overeenkomstig de
Aandeelhoudersovereenkomst, deze statuten of het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De Raad van Bestuur vergadert minstens éénmaal per kwartaal alsook zo vaak als vereist is in het
belang van de vennootschap.
De vergaderingen van de Raad van Bestuur worden gehouden op de zetel van de vennootschap, of
op elke andere plaats in België zoals aangeduid in de oproeping. Iedere Bestuurder mag middels
elke mogelijke wijze van telecommunicatie of videografie deelnemen aan de beraadslagingen van de
Raad van Bestuur en daarin stemmen, teneinde vergaderingen te organiseren tussen verschillende
deelnemers die geografisch van elkaar verwijderd zijn, maar uitsluitend indien zij daarmee in staat
zijn gelijktijdig te communiceren.
De oproeping voor de Raad van Bestuur met de daarbij behorende agenda wordt gedaan door de
Voorzitter of een Bestuurder. Oproeping geschiedt tenminste vijftien (15) dagen voor de vergadering
door middel van een e-mail aan de Bestuurders (behoudens in geval van objectief aantoonbare
hoogdringendheid, in welk geval de oproepingstermijn verkort wordt tot twee Werkdagen). Aan de
personen voor wie de vennootschap niet over een e-mailadres beschikt, wordt de oproeping
verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
De besluiten van de Raad van Bestuur kunnen bij eenparig schriftelijk akkoord van alle bestuurders
worden genomen overeenkomstig artikel 7:95, tweede lid van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De Raad van Bestuur wordt voorgezeten door de voorzitter of, bij diens afwezigheid, door een
bestuurder door de Raad van Bestuur daartoe aangeduid.
De Raad van Bestuur kan slechts rechtsgeldig beraadslagen en stemmen indien minstens één
AGRE Bestuurder en één SK Invest Bestuurder aanwezig zijn, zonder afbreuk te doen aan strengere
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. Indien deze voorwaarde niet is
vervuld, kan een nieuwe vergadering van de Raad van Bestuur worden samengeroepen, minstens
zeven dagen na de datum van de eerste vergadering (behoudens in geval van objectief aantoonbare
hoogdringendheid, in welk geval de oproepingstermijn verkort wordt tot één dag) die geldig zal
beraadslagen en beslissen over de punten die op de agenda van de vorige vergadering
voorkwamen, ongeacht het aantal Bestuurders dat aanwezig of vertegenwoordigd is.
Een Bestuurder die deelneemt aan de vergadering van de Raad van Bestuur wordt geacht aanwezig
te zijn op de vergaderingen van de Raad van Bestuur.
Elke Bestuurder heeft één (1) stem. Bestuurders hebben het recht om in persoon of bij volmacht te
stemmen op elke vergadering van de Raad van Bestuur. De volmacht moet schriftelijk zijn en worden
gegeven aan een andere Bestuurder om hem/haar te vertegenwoordigen op één (1) vergadering van
het Bestuur en om in zijn/haar plaats te stemmen in overeenstemming met de steminstructies die zijn
gegeven in de volmacht (indien van toepassing). Een Bestuurder mag één (1) of meer Bestuurders
vertegenwoordigen op een vergadering van de Raad, op voorwaarde dat ten minste twee (2)
Bestuurders aanwezig zijn.
De beslissingen van de Raad van Bestuur genomen bij unanimiteit van stemmen van de ter
vergadering aanwezige of rechtsgeldig vertegenwoordigde Bestuurders genomen, zolang de
Aandelen voor de helft door SK Invest en voor de helft door AGRE aangehouden worden.
Dagelijks bestuur
De Raad van Bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de Vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen (al dan niet Bestuurder), die elk
alleen, gezamenlijk, of als college optreden.
Vertegenwoordiging van de vennootschap
De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door:
•       één SK Invest Bestuurder en één AGRE Bestuurder, gezamenlijk handelend;
•       een dagelijks bestuurder (indien er één of meerdere dagelijks bestuurders benoemd zijn),
binnen de grenzen van het dagelijks bestuur; of
•       bijzondere volmachthouders.
Benoeming van één of meer commissarissen
Onverminderd de eventuele afwezigheid van een wettelijke verplichting daartoe, wordt de controle op
de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid van de daarin weer te geven
verrichtingen opgedragen aan één of meer commissarissen, die worden benoemd overeenkomstig
de wettelijke bepalingen en de Aandeelhoudersovereenkomst.
Organisatie en bijeenroeping
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde donderdag van de maand
mei, om elf (11) uur. Indien die dag een zaterdag, zondag of een wettelijke feestdag is, heeft de
vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
Vertegenwoordiging op de algemene vergadering
Elke eigenaar van effecten kan zich laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering door een
daartoe gevolmachtigde.
Aanwezigheidslijst
Alvorens de vergadering wordt begonnen, wordt een aanwezigheidslijst met vermelding van de naam
van de aandeelhouders, het aantal aandelen en, in voorkomend geval, de volmachten getekend door
alle aanwezige aandeelhouders of lasthebbers.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
Aanwezigheids- en meerderheidsquorum 
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
Onverminderd de toepassing van dwingende wettelijke voorschriften, kan de algemene vergadering
slechts rechtsgeldig beraadslagen en beslissen indien beide aandeelhouders ter vergadering
aanwezig of rechtsgeldig vertegenwoordigd is/zijn. Indien het aanwezigheidsquorum niet is bereikt,
wordt, met inachtneming van de toepasselijke voorschriften, een nieuwe vergadering met dezelfde
agenda bijeengeroepen. De nieuwe vergadering kan rechtsgeldig beraadslagen en beslissen
ongeacht het aantal aanwezige of vertegenwoordigde aandeelhouders, doch desgevallend met
inachtneming van de aanwezigheidsquora voorzien in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De beslissingen van de algemene vergadering worden genomen, met een unanimiteit van stemmen
op de vergadering, onverminderd de toepassing van bijzondere meerderheidsvereisten voor
bepaalde beslissingen voorzien in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Boekjaar – Jaarrekening
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Bestemming van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf (5) procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende (1/10de) van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van het bestuursorgaan.
Benoeming van de vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de vereffening
verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door het
bestuursorgaan dat op dat ogenblik in functie is.
Bevoegdheden van de vereffenaars
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de wet tenzij de algemene vergadering
anders besluit, bij gewone meerderheid van stemmen.
Wijze van vereffening
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN.
BENOEMING VAN HET BESTUURSORGAAN
Werden benoemd tot eerste, niet-statutaire bestuurders, en dit voor duur van zes (6) jaar:
-        op voordracht van AGRE:
1°     de besloten vennootschap naar Belgisch recht “Marc Van Begin”, vast vertegenwoordigd door
de heer VAN BEGIN Marc Arthur Léon, geboren te Elsene op 5 januari 1965, als AGRE Bestuurder;
en
2°     de heer FAUTRÉ Serge, geboren te Québec (Canada) op 5 november 1960, als AGRE
Bestuurder;
-        op voordracht van SK Invest:
3°     de besloten vennootschap naar Nederlands recht “Gung-Ho Beheer B.V.”, vast
vertegenwoordigd door de heer IN ’T VELD Jeroen Gerard, geboren te Leiden (Nederland) op 12
december 1968, als SK Invest Bestuurder;
4°     de heer JACOBS Geert Albert Leon, geboren te Leuven op 10 mei 1972, als SK Invest
Bestuurder;
De oprichters verklaren dat de bestuurders niet onderworpen zijn aan een bestuursverbod, noch in
België noch in het buitenland. 
Hun mandaat neemt een einde onmiddellijk na de gewone algemene vergadering van het jaar 2030.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Zij doen woonstkeuze op de zetel van de vennootschap.
BENOEMING VAN EEN COMMISSARIS
Werd benoemd tot commissaris : de besloten vennootschap “F.C.G. Réviseurs d’Entreprises”,
gevestigd te Rue de Jausse 49, 5100 Nainne, vast vertegenwoordigd door de heer Olivier
Ronsmans, bedrijfsrevisor, en dit voor de eerste drie boekjaren van de vennootschap.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van neerlegging van een uitgifte van deze akte ter
griffie van de ondernemingsrechtbank en zal worden afgesloten op 31 december 2024.
EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2025.
VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER, BTW ADMINISTRATIE EN KRUISPUNTBANK VAN
ONDERNEMINGEN
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan Katrien Vansina, Cédric Meulewater en iedere
andere advocaat van Stibbe BV, met zetel te 1000 Brussel, Lokumstraat 25, die te dien einde allen
woonstkeuze doen te Stibbe BV, allen individueel bevoegd, evenals aan hun bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de
formaliteiten bij het rechtspersonenregister en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting
over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van
de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
 
VOOR GELIJKVORMIG ANALYTISCH UITTREKSEL.
(Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd :  een uitgifte van de akte, de gecoördineerde tekst van
de statuten).
Twee volmachten blijven aan de akte gehecht.
 
Dit uittreksel werd afgeleverd vóór registratie bij toepassing van artikel 173,1° bis van het Wetboek
der Registratierechten.
 
Yorik DESMYTTERE
Notaris