Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : WINESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Hoveniersstraat 53 bus 18
 : 2018 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Meester Didier BRUSSELMANS, Notaris te Sint-Agatha-Berchem, die zijn
ambt uitoefent in de besloten vennootschap “BRUSSELMANS & PARENT, geassocieerde
Notarissen”, met zetel te 1082 Sint-Agatha-Berchem, Soldatenstraat 60, op  25 juli 2024, ter
registratie neergelegd, blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht door :
1/ de naamloze vennootschap naar Luxemburgs recht “THE G HOLDINGS”, met maatschappelijke
zetel te 1526 Luxembourg (Groot-Hertogdom Luxemburg), 55, Val Fleuri en 
2/ de naamloze vennootschap naar Luxemburgs recht “GREEN PROPERTIES”, met
maatschappelijke zetel te 1526 Luxembourg (Groot-Hertogdom Luxemburg), 55, Val Fleuri, 
TWEEDE BESLUIT – OPRICHTING VAN DE BV “WINESTATE”
1. De comparanten verklaren dat zij een nieuwe vennootschap oprichten na partiële splitsing en
verzoeken Ons, notaris, de statuten vast te stellen van een besloten vennootschap onder de naam
“WINESTATE”, met zetel te 2018 Antwerpen, Hoveniersstraat 53 bus 18, waarvan de inbreng een
bedrag vertegenwoordigd van DRIE MILJOEN VIJFHONDERD VIJFTIEN DUIZEND
VIERHONDERD ACHTENTACHTIG EURO EN ZEVENENVIJFTIG CENT (€ 3.515.488,57) bedraagt
en verdeeld is in honderd (100) aandelen zonder nominale waarde.          
2. De comparanten zijnde 
1/ de naamloze vennootschap naar Luxemburgs recht “THE G HOLDINGS”, met maatschappelijke
zetel te 1526 Luxembourg (Groot-Hertogdom Luxemburg), 55, Val Fleuri en 
2/ de naamloze vennootschap naar Luxemburgs recht “GREEN PROPERTIES”, met
maatschappelijke zetel te 1526 Luxembourg (Groot-Hertogdom Luxemburg), 55, Val Fleuri, 
beiden voormeld, verklaren de hoedanigheid van oprichters op zich te nemen in overeenstemming
met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Er geen verplichting voor het opstellen van een financieel plan  (artikel 12:74, § 1 2de lid van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen).
De comparanten verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters
in geval van faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
kapitaal bij de oprichting kennelijk ontoereikend was voor de normale uitoefening van de
voorgenomen bedrijvigheid over ten minste twee jaar.
Comparanten verklaren dat op de honderd (100) aandelen in natura werd ingetekend als volgt:
1/ De naamloze vennootschap naar Luxemburgs recht “THE G HOLDINGS”, met maatschappelijke
zetel te 1526 Luxembourg (Groot-Hertogdom Luxemburg), 55, Val Fleuri, Registre du commerce et
des Sociétés nummer B187291, vertegenwoordigd door de naamloze vennootschap naar
Luxemburgs recht Dtax.Lu, met zetel te 1526 Luxembourg (Groot-Hertogdom Luxemburg), 55, Val
Fleuri, Registre du commerce et des Sociétés nummer B177143, op haar beurt vertegenwoordigd
door haar enige bestuurder de heer Laurent CHERPION, wonende te 1526 Luxembourg (Groot-
Hertogdom Luxemburg), 55, Val Fleuri, voornoemd.
Voor vijftig (50) aandelen
2/ De naamloze vennootschap naar Luxemburgs recht “GREEN PROPERTIES”, met
maatschappelijke zetel te 1526 Luxembourg (Groot-Hertogdom Luxemburg), 55, Val Fleuri, Registre
du commerce et des Sociétés nummer B187265, vertegenwoordigd door de naamloze vennootschap
1012058507
naar Luxemburgs recht Dtax.Lu voornoemd, op haar beurt vertegenwoordigd door haar enige
bestuurder de heer Laurent CHERPION, voornoemd
Voor vijftig (50) aandelen
De BV “REWISE Réviseurs d’Entreprises”, vertegenwoordigd door de heer Pascal CELEN,
bedrijfsrevisor, met kantoor te 4020 Luik, Rue des Vennes, 151, is vóór de oprichting aangeduid door
de oprichters en heeft overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen op 10 juli
2024 een verslag opgemaakt over de beschrijving van de inbreng(en), de toegepaste
waarderingsmethoden en de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt
verstrekt. 
Dit verslag bevat de volgende conclusies:
"4. CONCLUSIES VAN DE BEDRIJFSREVISOR AAN DE OPRICHTERS VAN VENNOOTSCHAP
WINESTATE BV
Overeenkomstig artikel 5:7 van het WVV, brengen wij hierna aan de oprichters van vennootschap
WINESTATE BV (hierna genoemd : “de Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze
opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 06/05/2024. 
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
« Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura ».
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:7 van het WVV, hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van de oprichters en hebben geen bevindingen van
materieel belang te melden inzake :
–          de beschrijving van de in te brengen bestanddelen,
–          de toegepaste waardering,
–          de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste met de waarden van de inbreng die in de
ontwerpakte wordt vermeld.
Overeenkomstig artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen, stemt de voor de inbreng in natura weerhouden
waarde, namelijk EUR  3.515.488,57, overeen met de boekhoudkundige waarde van de activa en
passivabestanddelen zoals ze voorkwam in de boekhouding op 31/12/2023 van de te splitsen
vennootschap en vindt de weerhouden methode van waardering aldus haar verantwoording in de
wet.
De partiële splitsing wordt beschreven in het partiële splitsingsvoorstel opgesteld door het
bestuursorgaan van de partiële afgesplitste vennootschap, overeenkomstig de bepalingen van artikel
12:75 van het WVV. Dit partiële splitsingsvoorstel werd neergelegd ter Griffie van de Rechtbank van
Antwerpen op 06/05/2024 en gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 03/6/2024
onder het nummer 24083665.
Deze inbreng in natura is gedaan met boekhoudkundig effect vanaf 01/01/2024.
De oprichting door bijdragen in natura van WINESTATE BV bestaat uit inbreng in natura van de
Vastgoedtak als gevolg van de partiële splitsing van de WINDIAM NV voor een tegenwaarde van
EUR 3.515.488,57. De werkelijke vergoeding voor deze bijdrage bestaat uit de toewijzing van 100
aandelen in WINESTATE BV die als volgt worden verdeeld :
    •  50 nieuwe aandelen in WINESTATE NV aan de Luxemburgse vennootschap THE G HOLDINGS
NV (B187291) die eigenaar is van 50 aandelen van de WINDIAM NV ;
    •  50 nieuwe aandelen in WINESTATE NV aan de Luxemburgse vennootschap GREEN
PROPERTIES NV (B244133) die eigenaar is van 50 aandelen van de WINDIAM NV.
Afgezien van de gespecificeerde aandelen is er geen andere vergoeding toegekend als
tegenprestatie voor de inbreng.
De inbreng in natura is echter onderworpen aan de volgende voorwaarden:
    •  de instemming met de overdracht van het vastgoed door ABN AMRO BANK NV, die een
hypothecaire inschrijving heeft voor een bedrag van EUR 36.835,00 als hoofdsom en EUR 3.683,50
als bijhorigheid, in overeenstemming met de akte op 31/01/2014 voor notaris Goedele
VANDEKERCKHOVE ; en
    •  de instemming met de overdracht van het vastgoed door ABN AMRO BANK NV, die een
hypothecaire inschrijving heeft voor een bedrag van EUR 2.100.000,00 als hoofdsom en EUR
210.000,00 als bijhorigheid, in overeenstemming met de akte op 21/12/2018 voor notaris Goedele
VANDEKERCKHOVE.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:7 van het WVV, bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
De verslagen bedoeld in de artikelen 12:77 et 12:78 van het WVV hoeven niet te worden opgesteld,
aangezien de aandelen van de nieuwe vennootschap worden toegekend aan de aandeelhouders van
de partiële afgesplitste vennootschap naar rato van hun aandeel in het eigen vermogen van deze
laatste.
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende de inbreng in natura
De oprichters zijn verantwoordelijk voor :
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de Vennootschap ;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura ; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor :
    •  het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura ;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsme
thodes ;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden ten minste met de waarden van de
inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld ; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:7 van het WVV in het kader van inbreng in
natura bij oprichting in  WINESTATE BV en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Opgemaakt te Luik op 10 juli 2024
SRL REWISE
Vertegenwoordigd door Pascal CELEN
Bedrijfsrevisor"
De oprichters hebben overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en verenigingen een
verslag opgemaakt waarin zij uiteenzetten waarom de inbreng in natura van belang is voor de
vennootschap.
Deze verslagen worden samen neergelegd op de ondernemingsrechtbank overeenkomstig het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
UITVOERING VAN DE PARTIËLE SPLITSING
3.1. Boekhoudkundige verwerking.
De handelingen van de naamloze vennootschap “WINDIAM” met betrekking tot het afgesplitste
vermogen zullen vanaf 1 januari 2024 boekhoudkundig geacht worden te zijn verricht voor rekening
van de besloten vennootschap “WINESTATE”.
3.2. Beschrijving van het overgedragen actief en passief vermogen van de nv “WINDIAM”
uitmakende de bedrijfstak “beheer van onroerend goed”.
1- De partieel gesplitste vennootschap zijnde de naamloze vennootschap “WINDIAM”,
vertegenwoordigd door haar twee bestuurders, zijnde ;
1/ De heer Jaffe Alexander, wonende te 1190 Vorst, Meyerbeerstraat 38, en
2/ De heer Raz Gon, wonende te 2930 Brasschaat, d'Oultremontlei 27, voornoemd, 
is eigenaar van hierna beschreven vermogen;
2- de op te richten besloten vennootschap “WINESTATE”, wordt hierbij vertegenwoordigd door haar
oprichters, zijnde:
1/ De naamloze vennootschap naar Luxemburgs recht “THE G HOLDINGS”, met maatschappelijke
zetel te 1526 Luxembourg (Groot-Hertogdom Luxemburg), 55, Val Fleuri, Registre du commerce et
des Sociétés nummer B187291, vertegenwoordigd door de naamloze vennootschap naar
Luxemburgs recht Dtax.Lu, met zetel te 1526 Luxembourg (Groot-Hertogdom Luxemburg), 55, Val
Fleuri, Registre du commerce et des Sociétés nummer B177143, op haar beurt vertegenwoordigd
door haar enige bestuurder de heer Laurent CHERPION, voornoemd.
Voor vijftig (50) aandelen
2/ De naamloze vennootschap naar Luxemburgs recht “GREEN PROPERTIES”, met
maatschappelijke zetel te 1526 Luxembourg (Groot-Hertogdom Luxemburg), 55, Val Fleuri, Registre
du commerce et des Sociétés nummer B187265, vertegenwoordigd door de naamloze vennootschap
naar Luxemburgs recht Dtax.Lu voornoemd, op haar beurt vertegenwoordigd door haar enige
bestuurder de heer Laurent CHERPION, voornoemd.
Voor vijftig (50) aandelen
(…)
Het afgesplitste onroerend vermogen omvat tevens:
    •  alle niet geboekte, niet gekende of vergeten activa en passiva die later zouden worden ontdekt,
zullen in beginsel niet worden toebedeeld aan de op te richten besloten vennootschap
“WINESTATE”. 
    •  In het bijzonder wordt hierbij uitdrukkelijk bepaald dat enig onroerend goed door de naamloze
vennootschap “WINDIAM” verworven na ondertekening van onderhavige akte, geen voorwerp
uitmaakt van deze splitsing en door de naamloze vennootschap “WINDIAM” zal behouden blijven.
    •  alle niet geboekte, niet gekende of vergeten rechten en verplichtingen die later zouden worden
ontdekt, zullen in beginsel worden toebedeeld aan de op te richten besloten vennootschap
“WINESTATE”, dit evenwel in zoverre de niet-geboekte, niet-gekende of vergeten rechten en
verplichtingen die later zouden worden ontdekt niet toerekenbaar zijn aan activa- en
passivabestanddelen die bij de naamloze vennootschap “WINDIAM” blijven of aan activa- of
passivabestanddelen die verband houden met de onroerende goederen en naar de nieuw op te
richten besloten vennootschap “WINESTATE” overgaan, in welk geval zij zullen worden toebedeeld
aan de vennootschap waarin het betreffende activa- of passivabestanddeel is gebleven of werd
ingebracht.
    •  alle eventuele aankoopopties en voorkooprechten evenals mandaten  waarvan de gesplitste
vennootschap belover respectievelijk schuldenaar respectievelijk lastgever is ten opzichte van de
respectieve erfpachtgevers ingevolge welke titel ook (huurcontracten, leasingcontracten, akte
houdende erfpacht of opstal, briefwisseling, contracten «ut singuli» enzoverder). Wat de
voorwaarden betreft waaronder de optierechten uitgeoefend dienen te worden, wordt verwezen naar
de daarop betrekking hebbende bepalingen in de titels. Deze akte vormt aldus de herbevestiging,
voor zoveel als nodig, hiervan door de besloten vennootschap “WINESTATE”. 
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de gesplitste vennootschap opgenomen
verbintenissen of gesteld ten voordele van de overgenomen vennootschap tot waarborg van jegens
haar aangegane verbintenissen, blijven onverkort behouden.
De vennootschap “WINESTATE” treedt in de rechten en plichten van de overgenomen vennootschap
ingevolge volgende akten houdende hypotheekstelling en voor zoveel als nodig de bijhorende
hypothecaire volmachten ten voordele van ABN- AMRO
(…)
De heren Jaffe Alexander en Raz Gon, beiden voornoemd, verklaren een kopie van de brief van de
bank ABN AMRO ontvangen te hebben en akkoord te gaan de met voorwaarden opgelegd door de
bank zodat de splitsing en de voorgenomen inbreng kan doorgaan.
BESCHRIJVING VAN DE IN DE OP TE RICHTEN NAAMLOZE VENNOOT-SCHAP “WINESTATE”
IN TE BRENGEN ONROERENDE GOEDEREN
In de nieuw op te richten besloten vennootschap WINESTATE worden volgende onroerende
goederen ingebracht, door de naamloze vennootschap WINDIAM, hier behoorlijk vertegenwoordigd
door haar twee bestuurders :
    1.  STAD ANTWERPEN – 8ste Afdeling
In het kantorencomplex genaamd "DIAMOND EXCHANGE BUILDING", opgericht op een perceel
grond palende aan de HOVENIERSSTRAAT 53, ten kadaster bekend volgens titel wijk H delen van
nummer 1179/P/18, 1179/W/21, 1183/V/2, en thans volgens recent kadastraal uittreksel Sectie H
nummer 1182A19P0000  voor een oppervlakte volgens kadaster van 1.450m²:
I. De lokalen nummers 214 tot en met 229 op de tweede verdieping, begrijpende : 
1° lokaal 214, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: vijf en twintig (25) aandelen. 
2° lokaal 215, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: vijf en twintig (25) aandelen. 
3° lokaal 216, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: vijf en twintig (25) aandelen. 
4° lokaal 217, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: vijf en dertig (35) aandelen. 
5° lokaal 218, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: vijf en twintig (25) aandelen. 
6° lokaal 219, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: vijf en twintig (25) aandelen. 
7° lokaal 220, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: vijf en twintig (25) aandelen. 
8° lokaal 221, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: vijf en twintig (25) aandelen. 
9° lokaal 222, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: vijf en twintig (25) aandelen. 
10° lokaal 223, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: vijf en twintig (25) aandelen. 
11° lokaal 224, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: zeven en twintig (27) aandelen 
12° lokaal 225, op voormeld plan aangeduid met de nummers 225/1 en 225/2, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: drie en veertig (43) aandelen. 
13° lokaal 226, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: negen en twintig (29) aandelen. 
14° lokaal 227, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: negen en twintig (29) aandelen. 
15° lokaal 228, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: negen en twintig (29) aandelen. 
16° lokaal 229, begrijpende: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf. 
b) in mede-eigendom: dertig (30) aandelen. 
Voormelde kavels zijn gekend op het kadaster onder perceelnummer 1182A19P0038 met KI van
14.597€
II. In de kelderverdieping -1 : 
1° De dubbele autostaanplaats nummer 13-9d: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf 
b) in mede- eigendom: acht en twintig (28) aandelen 
2° De autostaanplaats nummer 30: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf 
b) in mede-eigendom: veertien (14) aandelen 
3° De autostaanplaats nummer 31: 
a) in privatieve eigendom: de ruimte zelf 
b) in mede-eigendom: veertien (14) aandelen 
Voormelde kavels zijn gekend op het kadaster onder perceelnummer 1182A19P0112 met KI van 337
€
(…)
OORSPRONG VAN EIGENDOM
(…)
    2.  STAD ANTWERPEN – 8ste Afdeling
In een kantorencomplex genaamd "ANTWERP DIAMOND HOUSE", op en met grond en alle verdere
aanhorigheden, gestaan en gelegen te 2000 ANTWERPEN, HOVENIERSSTRAAT 30-38, ten
kadaster gekend volgens titel wijk H, nummer 1178-S-8, en volgens recent kadastraal uittreksel
Sectie H nummer 1178S8P0000 voor een oppervlakte volgens kadaster van 31a86ca:
De kavel gemerkt nummer 127 op de eerste verdieping, begrijpende :
a) in privatieve en uitsluitende eigendom : de ruimte zelf,
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid : zesendertig (36) aandelen.
Voormelde kavel is gekend op het kadaster onder perceelnummer 1178S8P0018 met KI van 1217€
BASISAKTE
(…)
OORSPRONG VAN EIGENDOM
(…)
VOORWAARDEN VAN DE INBRENG
1. Hypothecaire staat
Voorbeschreven goederen worden overgedragen vrij en onbelast van om even welke hypotheek en
last, uitgenomen de inschrijvingen genomen op eerste hypotheekkantoor te Antwerpen, zoals
voorschreven, ten voordele van ABN AMRO BANK.
2. Bijzondere voorwaarden.
Niet van toepassing.
3. Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ervan ontslagen bij de
overschrijving van de akte enige ambtshalve inschrijving te nemen voor om het even welke reden.
4. Bepalingen in verband met de bodemtoestand.
(…)
5. VLAAMSE CODEX RUIMTELIJKE ORDENING
(…)
6. Belastingen – bijdragen
De BV WINESTATE zal alle belastingen, taksen en vergoedingen, onder welke vorm ook, geheven
of te heffen op het verkochte goed, betalen en dragen vanaf 1 januari 2024.
7.Tellers
De BV WINESTATE zal eveneens alle abonnementen voor water, gas en elektriciteit voortzetten, in
naam van de overdragende vennootschap, voor de tijdspanne die blijft lopen, die zouden kunnen
bestaan met betrekking tot het overgedragen goed en hij zal er alle bijdragen voor betalen zodra
deze opeisbaar zullen zijn en dit sedert 1 januari 2024.
8. Eigendom – genot – mede-eigendom.
De BV WINESTATE zal, vanaf heden, de volle eigendom hebben van het verkochte goed. Zij
verklaart dat de gebruikstoestand van de goederen volledig te kennen en verklaart met deze
informatie voldoening te nemen.
(…)
9.Energieprestatiecertificaat
(…)
10.Asbestinventarisattest aanwezig
(…)
Toekenning van nieuwe aandelen en vergoeding voor de inbreng
De algemene vergadering beslist ter vergelding van deze overdracht en partiële splitsing onmiddellijk
en rechtstreeks HONDERD (100) aandelen van de besloten vennootschap “WINESTATE” zonder
vermelding van de nominale waarde aan de twee aandeelhouders van de naamloze vennootschap
“WINDIAM” toe te kennen in dezelfde verhouding dus a rato van één aandeel van de besloten
vennootschap "WINESTATE" voor één aandeel van de naamloze vennootschap "WINDIAM".
STATUTEN
De comparanten verklaren dat de statuten van de besloten vennootschap WINESTATE als volgt
luiden.
STATUTEN
Titel I: Rechtsvorm – Naam – Zetel – Voorwerp – Duur
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam "WINESTATE".
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Vlaams Gewest, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die alle
machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit, te
doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp in België en in het buitenland, voor eigen rekening, voor
rekening van derden of voor gezamenlijke rekening met derden : 
    •  Alle onroerende transacties of ermee verband houdende handelingen te stellen en met name :
de aankoop, verkoop, ruiling, afbraak, verkaveling, huur, verhuur, expertise, beheer, valoriseren en
het laten bouwen, omvormen of verbouwen van onroerende goederen van alle aard; voorts ook alle
plaatsingen van kapitalen en het beheer van alle roerende goederen maar ook de uitvoering van alle
openbare en particuliere bouwwerken, als algemeen aannemer of als onderaannemer, het ontwerp
en de uitvoering van alle gebouwen en bouwwerken, de uitvoering van binnen- en
buitenversieringen; 
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig beheer en het uitbreiden van een roerend en onroerend
vermogen; 
    •  De samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en alle transacties met betrekking
tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle roerende goederen en rechten welke daaruit
voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de aanpassing, de huur en onderhuur, de
ruiling, de verkoop en, in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde
of onbebouwde onroerende eigendommen; 
    •  De aankoop, verkoop en ruiling, beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten; 
    •  Het uitvoeren van alle opdrachten op het vlak van management en/of consulting in de ruimste
zin van het woord, leiding, beheer, controle, coördinatie en overnamen van ondernemingen,
adviezen op het vlak van marketing, merchandising, distributie, productie, financiën, administratief en
commerciële beheer en beleid, evenals het uitwerken van organisatie projecten;
    •  Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun beheer, bestuur en
toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen, maar ook het fungeren als coördinatie-, cashpooling- en
cashmanagementcentrum tussen holdings en dochterondernemingen. 
 De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, vervaardigen, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle
commerciële, industriële of financiële handelingen verrichten, die rechtstreeks of onrechtstreeks in
verband staan met haar voorwerp, met inbegrip van de onder aanneming in het algemeen, en de
uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of commerciële eigendommen die er betrekking
op hebben. Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven, zelfs als deze
noch rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap. 
 De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden
vennootschappen, met dewelke een of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen,
van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze laatsten toestaan of borgstellingen
verstrekken voor deze vennootschappen. Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van
fusie, inschrijving, deelneming, financiële tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in
alle bestaande of op te richten vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan
het voorwerp identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
voorwerp te bevorderen. 
Deze lijst is exemplatief en niet beperkend. 
Dit alles in de meest ruime zin. 
Daartoe mag de vennootschap alle roerende en onroerende, financiële, industriële en commerciële
handelingen stellen, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk met het voorwerp van
de vennootschap verband houden of de verwezenlijking ervan vergemakkelijken en/of helpen
uitbreiden. 
De vennootschap kan alle rechtshandelingen en daden stellen in rechtstreeks of onrechtstreeks
verband met haar voorwerp. Zij kan dit doen in België en in het buitenland, en voor eigen rekening en
voor rekening van derden. 
 Activiteiten waarvoor de vennootschap niet zelf over de vereiste attesten zou beschikken, zullen in
onder aanneming worden uitbesteed. 
 Om haar voorwerp te verwezenlijken, kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in op
gelijk welke wijze, rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard,
alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen aangaan en toestaan, zich voor derden
borgstellen onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak. Kortom, zij mag alles doen wat verband houdt met bovengenoemd voorwerp, of wat
van aard is de verwezenlijking ervan te bevorderen
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Titel II: Eigen vermogen en inbrengen
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. Ieder aandeel geeft
een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte niet worden volgestort. 
Wanneer de aandelen niet volledig zijn volgestort, kan/kunnen de bestuurder(s) zelfstandig beslissen
over de opvragingen van stortingen door de aandeelhouders, op voorwaarde van gelijke behandeling
van deze aandeelhouders.
De bestuurder(s) kan/kunnen de aandeelhouders toelaten hun aandelen vervroegd te volstorten; in
dat geval bepaalt hij/zij bepalen zij de eventuele voorwaarden waaronder deze vervroegde
betalingen worden toegelaten. Deze worden beschouwd als voorgeschoten gelden.
Elk ingevorderde betaling wordt aangerekend op het geheel van de aandelen waarvan de
aandeelhouder titularis is.
De aandeelhouder die na een aanmaning van één maand, betekend bij aangetekende brief,
achterstaat met zijn stortingen, zal een interest berekend op de wettelijke interest, verhoogd met
twee ten honderd per jaar, moeten betalen ten bate van de vennootschap te rekenen vanaf de dag
der eisbaarheid der stortingen.
De bestuurder(s) kan/kunnen bovendien, nadat een tweede aangetekend schrijven gedurende een
maand onbeantwoord is gebleven, de algemene vergadering bijeenroepen teneinde overeenkomstig
de procedure bepaald door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen de uitsluiting van de
in gebreke gebleven aandeelhouder te horen uitspreken.
De uitgesloten aandeelhouder heeft recht op uitkering van de waarde van zijn scheidingsaandeel
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De uitoefening van het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop de stortingen niet werden
uitgevoerd, wordt geschorst zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet zijn
geschied.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening. 
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Voor in pand gegeven aandelen komt het voorkeurrecht toe aan de eigenaar-pandgever.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of artikel 9 van deze statuten de
aandelen vrij mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten. 
TITEL III. EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennisnemen van dit register betreffende hun effecten. 
Het aandelenregister mag worden gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 9. Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Indien verscheidene personen titularissen van zakelijke rechten zijn op eenzelfde aandeel, is de
uitoefening van het stemrecht dat is verbonden aan deze aandelen geschorst totdat een enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
 In geval van overlijden van de enige aandeelhouder worden de aan de aandelen verbonden rechten
uitgeoefend door de regelmatig in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of
legatarissen, naar evenredigheid van hun rechten in de nalatenschap, en dit tot op de dag van de
verdeling van deze aandelen of tot de afgifte van de legaten met betrekking tot deze aandelen.
Artikel 10. Overdracht van aandelen
§ 1. Vrije overdraagbaarheid
De aandelen van een aandeelhouder kunnen zonder goedkeuring worden overgedragen onder
levenden of overgaan door overlijden, aan een aandeelhouder, aan de echtgenoot of de wettelijke
samenwonende van de overdrager, of aan ascendenten en descendenten in rechte lijn van
aandeelhouders.
§ 2. Overdracht onderworpen aan goedkeuring 
Elke aandeelhouder die zijn aandelen wil overdragen onder levenden aan een andere persoon dan
deze die hierboven werden beschreven, moet, op straffe van nietigheid, de goedkeuring bekomen
van ten minste de helft der aandeelhouders in het bezit van minstens drie vierden van het kapitaal,
na aftrek van de rechten waarvan de overdracht wordt voorgesteld.
Daartoe, moet hij een verzoek tot het bestuursorgaan richten, bij aangetekende brief of bij gewone
brief of per e-mail op het e-mailadres van de vennootschap, met aanduiding van de naam,
voornamen, beroep en woonplaats van de voorgestelde overnemer(s), van het aantal aandelen dat
hij zinnens is af te staan, alsmede van de voor ieder aandeel geboden prijs.
Binnen acht dagen na ontvangst van dit bericht, moeten de zaakvoerder(s) de inhoud ervan
overmaken aan elke aandeelhouder, bij aangetekende brief, waarbij zij een schriftelijk negatief of
positief antwoord vragen binnen de vijftien dagen en benadrukken dat de aandeelhouders die in
gebreke blijven hun antwoord te versturen zoals voorzien, geacht zullen worden hun goedkeuring te
verlenen. Dit antwoord van de aandeelhouder moet bij aangetekende brief worden verstuurd.
Binnen acht dagen nadat de termijn waarbinnen de aandeelhouders hun beslissing moesten laten
kennen, is verstreken, betekent het bestuursorgaan aan de overdrager het antwoord op zijn verzoek.
De erfgenamen en legatarissen die geen aandeelhouder van rechtswege worden krachtens deze
statuten, zijn ertoe gehouden de toestemming van de medeaandeelhouders te vragen volgens
dezelfde formaliteiten.
Tegen weigering van goedkeuring staat geen beroep op de rechter open. Niettemin, de
aandeelhouder die het geheel of een deel van zijn aandelen wenst over te dragen, kan van de
aandeelhouders die zich verzetten eisen dat zij de aandelen zelf kopen aan de prijs die door was
vermeld in de oorspronkelijke bekendmaking of, in geval van betwisting van deze prijs, aan de prijs
bepaald door een deskundige. Deze deskundige wordt in gemeen overleg aangewezen of, bij gebrek
aan akkoord, door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank beslissende zoals in kortgeding, op
verzoek van de meest gerede partij. Alle procedure- en expertisekosten zijn voor de helft ten laste
van de overdrager en voor de andere helft ten laste van de koper(s), naar evenredigheid met het
door iedere koper verworven aantal aandelen als er meer dan één koper is. Hetzelfde geldt in geval
van weigering van goedkeuring van een erfgenaam of legataris. In beide gevallen moet de betaling
plaatsvinden binnen de zes maanden na de weigering. 
De bepalingen van dit artikel zijn van toepassing op elke overdracht onder levenden, zowel ten
bezwarende titel als ten kosteloze titel, zowel vrijwillig als gedwongen (uitsluiting en uittreding) zowel
in vruchtgebruik, blote eigendom als volle eigendom, van aandelen of enige andere effecten die recht
geven op de verwerving van aandelen. 
In afwijking van het voorgaande, indien de vennootschap maar één aandeelhouder meer telt, dan
kan deze het geheel of een deel van de aandelen vrij overdragen.
Artikel 11. Ontslag
Een oprichter kan de vennootschap pas verlaten na een termijn van drie jaar na inschrijving op de
aandelen. De aandeelhouders kunnen slechts uit de vennootschap treden gedurende de zes eerste
maanden van het boekjaar en mits het voorafgaandelijk schriftelijk akkoord daartoe van het
bestuursorgaan, beslissend bij gewone meerderheid van de aanwezige of vertegenwoordigde
stemmen, met uitsluiting van de stem van de aandeelhouder wiens ontslag gevraagd wordt. 
Het ontslag van een aandeelhouder heeft uitwerking na de inschrijving ervan in het aandelenregister,
waarin de datum van het ontslag en het bedrag betaald aan de betrokken aandeelhouder vermeld
worden.
Artikel 12. Uittreding
§1. De aandeelhouders hebben het recht uit de vennootschap uit te treden ten laste van haar
vermogen.
Deze uittreding gaat gepaard met de volgende modaliteiten:
1° De aandeelhouders kunnen slechts uittreden gedurende de eerste zes maanden van het boekjaar;
2° Het verzoek tot uittreding moet worden betekend aan het bestuursorgaan bij aangetekend
schrijven op de zetel van de vennootschap;
3° Een uittreding is steeds volledig; de aandeelhouder die wil uittreden moet met al zijn aandelen
uittreden, waarbij zijn aandelen worden vernietigd;
4° De uittreding heeft uitwerking op de laatste dag van de zesde maand van het boekjaar, en het
bedrag van het scheidingsaandeel moet ten laatste één maand nadien worden betaald;
5° Het bedrag van het scheidingsaandeel voor de aandelen waarmee de betrokken aandeelhouder
verzoekt uit te treden is gelijk aan het bedrag van de voor deze aandelen werkelijk gestorte en nog
niet terugbetaalde inbreng, zonder evenwel het bedrag van de netto-actief waarde van deze
aandelen zoals die blijkt uit de laatste goedgekeurde jaarrekening, te overschrijden;
6° Het bedrag waarop de aandeelhouder recht heeft bij de uittreding is onderworpen aan de regels
van de uitkering van reserves en wordt opgeschort indien de toepassing van deze bepalingen geen
uitkering toelaat, zonder dat hiervoor interest verschuldigd is.
§2. In geval van overlijden, faillissement, kennelijk onvermogen, vereffening of onbekwaamverklaring
van een aandeelhouder wordt hij op dat ogenblik van rechtswege geacht uit te treden.
De aandeelhouder, of, naargelang van het geval, zijn erfgenamen, schuldeisers of
vertegenwoordigers hebben recht op uitkering van de waarde van zijn scheidingsaandeel,
overeenkomstig paragraaf 1.
Artikel 13. Uitsluiting
§1. De vennootschap kan een aandeelhouder uitsluiten om een wettige reden. De aandelen van de
uitgesloten aandeelhouder worden vernietigd.
§2. De uitgesloten aandeelhouder heeft recht op uitkering van de waarde van zijn scheidingsaandeel.
§3. Alleen de algemene vergadering is bevoegd om een uitsluiting uit te spreken. Het gemotiveerde
voorstel tot uitsluiting wordt hem meegedeeld per e-mail op het door hem aan de vennootschap
gecommuniceerde e-mail adres. Heeft de aandeelhouder ervoor gekozen om per post met de
vennootschap te communiceren, dan wordt het voorstel hem per aangetekende brief meegedeeld.
De aandeelhouder wiens uitsluiting wordt gevraagd, moet worden verzocht zijn opmerkingen
schriftelijk en volgens dezelfde modaliteiten te kennen te geven aan de algemene vergadering,
binnen één maand nadat het voorstel tot zijn uitsluiting hem werd meegedeeld. Indien hij daarom
verzoekt, moet de aandeelhouder worden gehoord. Elk besluit tot uitsluiting wordt gemotiveerd.
§4. Het bestuursorgaan deelt het gemotiveerd besluit tot uitsluiting binnen vijftien dagen mee aan de
betrokken aandeelhouder per e-mail op het door hem aan de vennootschap gecommuniceerde e-
mailadres. Heeft de aandeelhouder ervoor gekozen om per post met de vennootschap te
communiceren, dan wordt het besluit hem per aangetekende brief meegedeeld.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 14. Bestuursorgaan
§1. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
§2. Wanneer een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar
aandeelhouders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon. Deze vaste
vertegenwoordiger moet aan dezelfde voorwaarden voldoen als de rechtspersoon en is hoofdelijk
met hem aansprakelijk, zowel burgerrechtelijk als strafrechtelijk, alsof hij zelf het betrokken mandaat
in eigen naam en voor eigen rekening had uitgevoerd. De regels inzake belangenconflicten, van
toepassing op de leden van het bestuursorgaan, zijn desgevallend ook van toepassing op de vaste
vertegenwoordiger.
De vaste vertegenwoordiger kan niet in eigen naam noch als vaste vertegenwoordiger van een
andere rechtspersoon-bestuurder zetelen in het betreffende orgaan.
De rechtspersoon mag de vaste vertegenwoordiging niet beëindigen zonder tegelijkertijd een
opvolger te benoemen.
De benoeming en afzetting van de vaste vertegenwoordiger zijn onderworpen aan dezelfde regels
inzake openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
uitoefenen. 
§3. Wanneer een functie van bestuurder openvalt ingevolge overlijden, ontslag of enigerlei andere
reden, en zolang de bestuurders een collegiaal orgaan zijn, hebben de overblijvende bestuurders het
recht om voorlopig in de vacature te voorzien.
In dit geval bekrachtigt de eerstvolgende algemene vergadering al dan niet het mandaat van de
gecoöpteerde bestuurder.  
De bestuurder, benoemd zoals hierboven gezegd, voltooit het mandaat van de bestuurder die hij
vervangt.
Artikel 15. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 16. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 17. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur van de vennootschap en de vertegenwoordiging van
de vennootschap binnen het kader van het dagelijks bestuur delegeren aan:
- hetzij één of meerdere van zijn leden die de titel van gedelegeerd bestuurder dragen;
- hetzij één of meerdere personen die gekozen zijn buiten het bestuursorgaan en de titel dragen van
afgevaardigde van het dagelijks bestuur.
Wanneer er meerdere algemene delegaties van bevoegdheden zijn, bepaalt het bestuursorgaan de
respectievelijke bevoegdheden. 
De afgevaardigden van het dagelijks bestuur, al dan niet bestuurders, kunnen bijzondere
bevoegdheden toekennen aan iedere lasthebber doch enkel binnen de grenzen van hun eigen
bevoegdheden.
Het bestuursorgaan kan te allen tijden de personen vermeld in bovenstaande alinea’s afzetten.
Het bestuursorgaan bepaalt de bevoegdheden en vergoedingen, vast of variabel, die geboekt
worden op de algemene kosten en toegekend worden aan degenen aan wie hij bepaalde
bevoegdheden overdraagt.
Artikel 18. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 19. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van
de vennootschap op 22 december om 20.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 20. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 21. Zittingen – processen-verbaal
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn. 
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 22. Beraadslagingen
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap slechts één aandeelhouder telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan
de algemene vergadering zijn toegekend. Hij mag zich laten vertegenwoordigen door een derde, al
dan niet aandeelhouder, drager van een bijzondere volmacht.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
Artikel 23. Verdaging
Het bestuursorgaan heeft het recht om tijdens de zitting, de beslissing met betrekking tot de
goedkeuring van de jaarrekening, met drie weken te verdagen. Dergelijke verdaging doet geen
afbreuk aan de andere genomen beslissingen behalve wanneer de algemene vergadering daarover
anders beslist.  De tweede vergadering heeft het recht de jaarrekening definitief goed te keuren.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 24. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in ieder jaar op 1 juli en eindigt op 30 juni van het jaar
nadien.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 25. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de artikelen 5:142 en 5:143
over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 26. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 27. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Artikel 28. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
TITEL VIII. ALGEMENE BEPALINGEN
Artikel 29. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 30. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 31. Gemeen recht
De bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, waarvan niet geldig zou zijn
afgeweken, worden geacht te zijn ingeschreven in huidige akte, en clausules die strijdig zijn met de
dwingende bepalingen van het Wetboek worden geacht niet te zijn geschreven.
Overgangsbepalingen
De comparanten, in hun hoedanigheid van oprichters van de BV WINESTATE hebben bij
eenparigheid de volgende beslissingen genomen, die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uittreksel van de oprichtingsakte, overeenkomstig de wettelijke
bepalingen.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 juin 2025.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 22 december 2025 om 20.00 uur.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2018 Antwerpen, Hoveniersstraat 53 bus 18.
3.Benoeming van de eerste leden van het bestuursorgaan
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op TWEE. 
Worden aldus benoemd als niet-statutaire bestuurders voor onbepaalde duur:
1/ de heer Alexander JAFFE, wonende te 1190 Vorst, Meyerbeerstraat 38
2/ de heer Gon RAZ, wonende te 2930 Brasschaat, d'Oultremontlei 27
Hier beiden aanwezig die dit mandaat aanvaarden.
De bestuurders kiezen woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van haar mandaat.
Hun mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Er wordt geen commissaris aangesteld.
5. Bijzondere volmacht
De BV DEPRINCE, CHERPION & ASSOCIES, met zetel te 1120 Brussel, Oorlogskruisenlaan 149
bus 13 en haar kantoren te 1853 Strombeek-Bever, en/of de BV PME ASSISTANCE-KMO STEUN,
met zetel te 1853 Strombeek-Bever, Nieuwelaan, 71, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
(...)
Voor analytisch elektronisch uittreksel
Meester Didier BRUSSELMANS
Soldatenstraat 60 B-1082 Brussel
Samen neergelegd: expeditie en statuten