Ondernemingsnr : 0441 308 032
Naam
(voluit) : Mercurius
(verkort)
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel : Louwijn 96, 1730 Asse
Onderwerp akte : Fusievoorstel - geruisloze fusie
De bestuursorganen van onderstaande vennootschappen hebben in gemeenschappelijk overleg op
12.05.2025 beslist het onderhavig fusievoorstel en een met fusie door overneming gelijkgestelde verrichting
(geruisloze fusie), opgesteld overeenkomstig artikel 12:50 van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen (hierna het "Fusievoorstel" genoemd), voor te leggen aan hun respectievelijke buitengewone
algemene vergaderingen en dit overeenkomstig de bepalingen van artikel 12:7 juncto de artikelen 12:50 tot en
met 12:58 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen (verder afgekort als WVV).
Aan de voorgestelde fusie nemen deel:
Mercurius BV
Louwijn 96, 1730 ASSE
RPR Brussel
Ondernemingsnummer: 0441.308.032
Btw-nummer: BE0441.308.032
Hierna "Mercurius" of de "Overnemende Vennootschap" genoemd.
De Boeck NV
Louwijn 96, 1730 ASSE
RPR Brussel
Ondernemingsnummer: 0431.587.840
Btw-nummer: geen
Hierna "De Boeck" of de "Over te nemen Vennootschap" genoemd.
De voornoemde vennootschappen hebben de intentie om een met fusie door overneming gelijkgestelde
('geruisloze fusie') door te voeren, waarbij het gehele vermogen, zowel de rechten als de verplichtingen van de
Over te nemen Vennootschap, als gevolg van ontbinding zonder vereffening, overgaat op de Overnemende
Vennootschap, die reeds houdster is van alle aandelen door de Over te nemen Vennootschap.
1. WETTELIJK KADER
Artikel 12:7 WVV bepaalt dat, tenzij anders bij wet bepaald, met fusie door overneming wordt gelijkgesteld,
de rechtshandeling waarbij het gehele vermogen van één of meer vennootschappen, zowel de rechten als de
verplichtingen, als gevolg van ontbinding zonder vereffening overgaat op een andere vennootschap wanneer al
hun aandelen en andere stemrecht-verlenende effecten in handen zijn van ofwel van de overnemende
vennootschap, ofwel van tussenpersonen van die vennootschap, ofwel van die tussenpersoon en die
vennootschap.
Artikel 12:50 WVV bepaalt dat het bestuursorgaan van de te fuseren vennootschappen bij authentieke of bij
onderhandse akte een fusievoorstel opstellen en bepaalt haar minimaal verplichte vermeldingen. Het
fusievoorstel moet door elke vennootschap die bij de fusie betrokken is uiterlijk zes weken voor de algemene
vergadering die over de fusie moet besluiten, ter griffie van de ondernemingsrechtbank worden neergelegd.
Overeenkomstig artikel 211 juncto artikel 183bis WIB 92 verloopt de fusie belastingvrij, indien:
· De overnemende of verkrijgende vennootschap een binnenlandse vennootschap of [onder voorwaarden]
· De verrichting plaatsvindt op grond van zakelijke overwegingen, zoals herstructurering of rationalisering
van de activiteiten, en derhalve niet als hoofddoel of een der hoofddoelen belastingfraude of -ontwijking heeft.
De fusie wordt uitgevoerd onder toepassing van de artikelen 11 en 18, §3 Wetboek btw en met vrijstelling
van registratierechten overeenkomstig artikel 117, § 1 en artikel 120, 3de lid van het Federale Wetboek van
Registratie-, Hypotheek- en Griffierechten en artikel 2.9.1.0.3, 3de lid, artikel 2.10.1.0.3, 3de lid en artikel
2.11.1.0.2, 3de lid van de Vlaamse Codex Fiscaliteit wegens overdracht van een algemeenheid of universaliteit
van goederen.
2. WETTELIJKE VERMELDINGEN
2.1. De rechtsvorm, de naam, het voorwerp en de zetel van de te fuseren vennootschappen (art. 12:50, 2de
al. 1° WVV)
2.1.1. Identificatie van de Over te nemen Vennootschap
Rechtsvorm en naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap. Zij draagt de naam "DE BOECK".
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest te 1730 Asse, Louwijn 96.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp:
· het patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen, te behouden, in de ruimste zin van het
woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden, alsmede alle verhandelingen die van aard zijn de opbrengst
van haar patrimonium te bevorderen, zonder dat dit een handel in onroerende goederen zou uitmaken;
· zij mag haar maatschappelijk voorwerp zowel in België als in het buitenland uitoefenen en nastreven, zowel
rechtstreeks als onrechtstreeks, zowel voor eigen rekening als voor rekening en op risico van derden.
2.1.2. Identificatie van de Overnemende Vennootschap
Rechtsvorm en naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een besloten vennootschap. Zij draagt de naam "MERCURIUS".
Zij is een vennootschap waaraan de hoedanigheidcountant en van belastingconsulent zijn verleend in
de zin van artikel 4, 2° van de wet van 22 april 1999 betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen.
Historiek
De vennootschap is opgericht onder de vorm van een cooperatieve vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid, bij onderhandse akte van vier juli negentienhonderd negentig (geregistreerd te Aarschot op
dezelfde dag, boek 74, blad 36, vak 4, ontvangen zevenhonderd vijftig frank), bekendgemaakt in de bijlage tot
het Belgisch Staatsblad van vierentwintig september daarna, onder nummer 180.
Bij proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering gesloten door notaris Thomas Boes te
Heverlee, op achtentwintig maart tweeduizend en drie is het kapitaal verhoogd en is de vennootschap omgezet
in een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
Bij proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering gesloten door notaris Thomas Boes te
Heverlee, op vijf december tweeduizend en zes, werden de statuten van de vennootschap aangepast aan de
wet van tweeëntwintig april negentienhonderd negenennegentig betreffende de boekhoudkundige en fiscale
beroepen, werd de maatschappelijke benaming "IMMO MERCURIUS" gewijzigd in "MERCURIUS", en werd het
kapitaal verhoogd.
Bij proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering gesloten door meester Thomas Boes,
geassocieerd notaris te Heverlee, op twee juni tweeduizend en acht, werd het kapitaal verhoogd.
Bij proces-verbaal van de buitengewone algemene vergadering gesloten door notaris Ludwig Vermeulen te
Merelbeke, op 9 oktober 2012, werden de statuten gewijzigd (ondermeer met een doeluitbreiding, een
kapitaalverhoging en aanpassing ex IAB, nu ITAA-statuut).
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest te 1730 Asse, Louwijn 96.
Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp:
I. De vennootschap heeft tot voorwerp de burgerlijke werkzaamheden van accountant en van
belastingconsulent uit te oefenen, zoals omschreven in de artikelen 34 en 38 van de wet van tweeëntwintig april
negentienhonderd negenennegentig betreffende de boekhoudkundige en fiscale beroepen, evenals het
uitoefenen van alle hiermee verenigbare activiteiten.
Naargelang hun aard, worden deze activiteiten uitgeoefend door of onder de effectieve leiding van
natuurlijke personen die de hoedanigheid hebben van accountant of van belastingconsulent, of die de
hoedanigheid hebben van een van de personen zoals vermeld in artikel 6 § 1, 7°, derde alinea van het Koninklijk
Besluit van 4 mei 1999 betreffende het Instituut van de Accountants en de Belastingconsulenten, die hen zou
toelaten deze activiteiten in eigen naam uit te oefenen, overeenkomstig de wet van 22 april 1999 met betrekking
tot de boekhoudkundige en fiscale beroepen.
Behoren met name tot de activiteiten van de accountant:
1º het nazien en corrigeren van alle boekhoudstukken;
2° zowel privé- als gerechtelijke expertise, met betrekking tot de boekhoudkundige organisatie van
ondernemingen alsook de analyse met boekhoudtechnische procedés, van de positie en werking van
ondernemingen vanuit het oogpunt van hun kredietwaardigheid, rentabiliteit en risico's;
3º het organiseren van boekhoudkundige en administratieve diensten bij ondernemingen en het verstrekken
van advies inzake boekhoudkundige en administratieve organisatie bij ondernemingen;
4º het organiseren en voeren van de boekhouding van derden;
5° het verstrekken van advies in alle belastingaangelegenheden, het bijstaan van belastingplichtigen bij de
nakoming van hun fiscale verplichtingen en het vertegenwoordigen van belastingplichtigen, uitgezonderd het
vertegenwoordigen van ondernemingen waarin hij de opdrachten zoals bedoeld in nr. 6° of waarin hij de
opdrachten zoals bedoeld in artikel 3:101 van het Wetboek van vennootschappen en Verenigingen, verricht;
6° het uitvoeren van andere opdrachten dan deze bedoeld in de nummers 1° tot 5° en waarvan de uitvoering
hem bij of krachtens de wet is voorbehouden.
Behoren met name tot de activiteiten van de belastingconsulent:
1° het verstrekken van advies in alle belastingaangelegenheden;
2° het bijstaan van belastingplichtigen bij de nakoming van hun fiscale verplichtingen;
3° het vertegenwoordigen van belastingplichtigen.
Behoort onder meer tot de verenigbare activiteiten:
· de juridische dienstverlening in verband met de werkzaamheden van accountant of belastingconsulent,
voor zover dit niet geschiedt als hoofdwerkzaamheid of voor zover dit door zijn aard een onderdeel uitmaakt
van de uitoefening van de werkzaamheden van accountant of belastingconsulent;
· het verstrekken van adviezen, raadplegingen in statistische, economische, financiële en administratieve
aangelegenheden, en het uitvoeren van allerlei studies en werkzaamheden dienaangaande, met uitzondering
van beleggingsadvies en de activiteiten waarvoor een bijkomende erkenning vereist is en/of die door de wet
voorbehouden zijn aan andere beroepen;
· het verstrekken van advies over de sociale wetgeving, loonberekeningen of het verlenen van bijstand bij
het vervullen van bepaalde sociaalrechtelijke formaliteiten, voor zover deze een aanvullende en bijkomstige
activiteit is die niet het voorwerp uitmaakt van een afzonderlijke facturatie.
De vennootschap mag tevens alle opdrachten uitvoeren die krachtens het Wetboek van Vennootschappen
en Verenigingen en bijzondere wetten toevertrouwd kunnen worden aan de accountant die is ingeschreven op
de deellijst van de externe accountants.
Zij mag eveneens, onder de voorwaarden bepaald door de toepasselijke wetgeving, elke verrichting die van
aard is de verwezenlijking van haar voorwerp te bevorderen en telkens in overeenstemming is met de
plichtenleer die geldt voor het beroep van accountant en van belastingconsulent, tot stand brengen.
De vennootschap mag, in ondergeschikte orde aan de bovenvermelde werkzaamheden van accountant en
belastingconsulent, een eigen roerend en onroerend vermogen aanleggen en beheren en alle handelingen
stellen die hiermee rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden en die van die aard zijn de opbrengst van
deze onroerende en roerende goederen te bevorderen, voor zover deze handelingen niet in strijd zijn met de
deontologie van de accountant en belastingconsulent.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en mag borgstelling verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verrichtingen zowel voor haarzelf als voor alle derden, met uitzondering van de
cliënten. Zij mag aan wie ook, met uitzondering van de cliënten, leningen toestaan, en (hypothecaire)
waarborgen verlenen.
Zij mag haar voorwerp zowel in België als in het buitenland verwezenlijken, onder voorbehoud van
internationale bepalingen ter zake.
Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks via inbreng, fusie, inschrijving of iedere andere manier, geen
deelnemingen bezitten in andere rechtspersonen dan:
· vennootschappen erkend door het Instituut van de Accountants en de Belastingconsulenten;
· rechtspersonen die lid zijn van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren of auditkantoren zoals bedoeld in
artikel 2 van de wet van 22 juli 1953 houdende oprichting van een Instituut van de Bedrijfsrevisoren en
organisatie van het publiek toezicht op het beroep van bedrijfsrevisor;
· rechtspersonen die lid zijn van het Beroepsinstituut van erkende boekhouders en fiscalisten, of
rechtspersonen zoals bedoeld in artikel 8, 9 en 10 van het koninklijk besluit van 15 februari 2005 betreffende
de uitoefening van het beroep van erkend boekhouder en erkend boekhouderfiscalist in het kader van een
rechtspersoon.
Zij mag zonder de voorafgaande en steeds herroepbare toelating van het Instituut geen taak van bestuurder
of bestuurder uitoefenen in handelsvennootschappen of vennootschappen met handelsvorm, andere dan die in
het voorafgaande lid zijn opgesomd, tenzij zij door een rechtbank hiermee wordt belast.
Il. In zoverre dit verenigbaar is met de plichtenleer die geldt voor het beroep van accountant en/of
belastingconsulent het opmaken, geven, organiseren en uitgeven van opleidingen, cursussen, seminaries,
monografieën en boeken in de breedste zin van het woord met betrekking tot alle deelgebieden die behoren tot
de vakbekwaamheid van de fiscale en economische beroepen.
III. De aan- en verkoop, huren en verhuren, bouwen en verbouwen van onroerende goederen of zakelijke
rechten op onroerende goederen en het afsluiten van andere overeenkomsten met het oog op het behoud,
beheer en de opbrengst van het eigen roerend en onroerend vermogen van de vennootschap, in zoverre dit
verenigbaar is met de plichtenleer die geldt voor het beroep van accountant en/of belastingconsulent IV. De
vennootschap mag alle commerciële, industriële of financiële verrichtingen, roerende zowel als onroerende,
voor eigen rekening, uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks met voornoemde voorwerpen verband houden
of welke van aard zijn de uitbreiding of de verwezenlijking ervan mogelijk te maken of te bevorderen, voor zover
voldaan is aan de wettelijke vereisten terzake.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen die
zij het best geschikt zal achten. De vennootschap mag zich interesseren door middel van inbreng, fusie,
deelname of anderszins, in bestaande of op te richten vennootschappen of ondernemingen in België als in het
buitenland, die een gelijkaardig voorwerp nastreven of waarvan het voorwerp in verband staat met het hare.
Zij kan de functies van lasthebber, bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen of
ondernemingen uitoefenen, in voorkomend geval na de voorafgaandelijke machtiging daartoe van de Raad van
het Instituut van de Accountants en de Belastingconsulenten De vennootschap kan persoonlijke of zakelijke
borgen stellen in voordeel van derden of van haar bestuurder(s), met uitsluiting van zekerheden gesteld ten
voordele van haar cliënten.
2.2. DE DATUM VANAF WELKE DE HANDELINGEN VAN DE OVER TE NEMEN VENNOOTSCHAP
BOEKHOUDKUNDIG GEACHT WORDEN TE ZIJN VERRICHT VOOR REKENING VAN DE OVERNEMENDE
VENNOOTSCHAP (Art. 12:50, 2de al., 2° WVV)
De datum vanaf welke de handelingen van de Over te nemen Vennootschap boekhoudkundig geacht
worden te zijn verricht voor rekening van de Overnemende Vennootschap wordt vastgesteld op 1 januari 2025.
Alle verrichtingen sinds gemelde tijdstippen door de Over te nemen Vennootschap gedaan, komen voor
rekening van de Overnemende Vennootschap en de van dan af verworven resultaten zullen in de rekeningen
van de Overnemende Vennootschap geboekt worden.
2.3. DE RECHTEN DIE DE OVERNEMENDE VENNOOTSCHAP TOEKENT AAN DE VENNOTEN OF
AANDEELHOUDERS VAN DE OVER TE NEMEN VENNOOTSCHAP, DIE BIJZONDERE RECHTEN HEBBEN
ALSOOK AAN DE HOUDERS VAN ANDERE EFFECTEN DAN AANDELEN, OF DE JEGENS HEN
VOORGESTELDE MAATREGELEN (Art. 12:50, 2de lid, 3º WVV)
Alle aandelen uitgegeven in de Over te nemen Vennootschap zijn identiek en kennen dezelfde rechten en
voordelen toe aan de houders ervan, zodat er binnen de Overnemende Vennootschap geen aandelen die
bijzondere rechten toekennen, zullen worden gecreëerd. Er bestaan geen andere effecten binnen de Over te
nemen Vennootschap. Bijgevolg moet dienaangaande geen bijzondere regeling uitgewerkt worden.
2.4. IEDER BIJZONDER VOORDEEL TOEGEKEND AAN DE LEDEN VAN DE BERSTUURSORGANEN
VAN DE TE FUSEREN VENNOOTSCHAPPEN (Art. 12:50, 2de lid, 4° WVV)
Geen enkel bijzonder voordeel wordt toegekend aan de leden van het bestuursorgaan van de Over te nemen
Vennootschap, noch aan de leden van het bestuursorgaan van de Overnemende Vennootschap.
3. BIJKOMENDE VERMELDINGEN
3.1. MOTIVERING VAN DE VERRICHTING
Het bestuursorgaan van DE BOECK en het bestuursorgaan van MERCURIUS zullen aan hun
respectievelijke algemene vergaderingen onderhavig Fusievoorstel voorleggen, met het oog op de fusie door
overneming van DE BOECK door MERCURIUS.
Door de fusie zal het gehele vermogen van DE BOECK, zowel de activa als de passiva, inclusief alle rechten
en verplichtingen, als gevolg van de ontbinding zonder vereffening, op MERCURIUS overgaan. Er zullen geen
aandelen worden uitgegeven, gezien de Overnemende Vennootschap eigenaar is van alle aandelen waaraan
stemrecht in de algemene vergadering van de Over te nemen Vennootschap is verbonden.
De Overnemende Vennootschap is op heden de enige aandeelhouder van de Over te nemen Vennootschap.
DE BOECK is een zuivere patrimoniumvennootschap, MERCURIUS haar voornaamste activiteiten bestaan uit
dienstverlening in het kader van accountancy/belastingconsulent en patrimoniumvennootschap. MERCURIUS
wenst de activiteit van DE BOECK volledig te integreren in haar activiteit om zodoende haar positie te versterken
en de bedrijfsvoering efficiënter te maken. Door de geruisloze fusie zullen de Overnemende Vennootschap en
de Over te nemen Vennootschap die organisatorisch en economisch rechtstreeks met elkaar verwant zijn,
worden samengebracht in één vennootschap.
De geruisloze fusie leidt tot een vereenvoudiging van zowel het administratief beheer, het financiële beheer
en het organisatorisch beheer. Door het samenvoegen van de activiteiten zal de Overnemende Vennootschap
over een grotere solvabiliteit verwerven en haar financiële draagkracht versterken wat de verdere uitbouw van
de activiteiten en de financiële uitdagingen ten goede komt. Daarnaast strekt de geplande fusie door overneming
ertoe de groepsstructuur te vereenvoudigen.
3.2. VERDERE MODALITEITEN INZAKE DE FUSIE
3.2.1. Vernietiging van de aandelen door de Overnemende Vennootschap
De aandelen in DE BOECK in het bezit van MERCURIUS zullen door het bestuursorgaan van MERCURIUS
worden vernietigd na het voltrekken van de fusie. De diverse vermogensbestanddelen van de Over te nemen
Vennootschap worden in de boekhouding van de Overnemende Vennootschap opgenomen in vervanging van
de aandelen van de Over te nemen Vennootschap, dewelke naar aanleiding van deze fusie vernietigd worden.
3.2.2. Overige wijzigingen aan de statuten van de Overnemende Vennootschap
In het geval van verwezenlijking van de voorgestelde fusie dienen aan de statuten van MERCURIUS geen
specifieke uit de fusie vloeiende wijzigingen aangebracht te worden.
3.3. VERBINTENISSEN
De ondergetekenden verbinden zich onderling en wederzijds om alles te doen wat binnen hun macht ligt om
de fusie te verwezenlijken op de hiervoor uiteengezette manier onder voorbehoud van de goedkeuring van dit
voorstel door de buitengewone algemene vergaderingen van de Over te nemen Vennootschap en de
Overnemende Vennootschap en met inachtneming van de wettelijke voorschriften van het WVV.
De ondergetekenden zullen onderling evenals aan de aandeelhouders alle nuttige inlichtingen meedelen op
de door het WVV voorgeschreven wijze.
De in het kader van dit voorstel uitgewisselde elementen en gegevens zijn vertrouwelijk. De
ondergetekenden verbinden zich onderling en wederzijds ertoe het vertrouwelijk karakter te respecteren.
3.4. BEPALINGEN SPECIFIEK MET BETREKKING TOT HET VERMOGEN VAN DE OVER TE NEMEN
VENNOOTSCHAP
Onroerende goederen
1. Appartement AP01, Zwartzusterstraat 16, 3000 Leuven
De Over te nemen Vennootschap is 100% volle eigenaar het hierna beschreven onroerend goed: [ ... ]
Inhoud van het Bodemattest
Het bodemattest dd. 09.05.2025 is ter beschikking gesteld aan de aandeelhouders en de inhoud luidt als
volgt: "Deze grond is niet opgenomen in het grondinformatieregister".
Inhoud van het Asbestinventarisatiest
Het asbestinventarisatiest dd. 09.05.2025 is ter beschikking gesteld aan de aandeelhouders en de inhoud
luidt als volgt: "asbestveilig".
2. Appartement B1-G-6-1, Burgemeester Demunterlaan 19 en autostaanplaatsen B1 .- 2.S40 en B1 .- 2.S41
met bijhorende bergingen
De Over te nemen Vennootschap is 100% volle eigenaar het hierna beschreven onroerend goed:
In "Residentie Laerbeek I" (lot 1) (deelvereniging deel uitmakend van de hoofdvereniging "Residentie
Laerbeek"):
· Het appartement genaamd B1-G-6-1, gelegen op de zesde verdieping, omvattende:
- In privatieve en uitsluitende eigendom: inkomhal, wc, living met open keuken en terras, berging, een
badkamer en twee slaapkamers met terras;
- In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: negenentachtig/tienduizendsten (89/10.000sten) van
de gemeenschappelijke delen in de deelvereniging "Residentie Laerbeek I" en vijfenveertig komma
achthonderdnegenenzestig/tienduizendsten (45,869/10.000sten) van de algemene gemeenschappelijke delen
in de hoofdvereniging.
· Een autostaanplaats dragende het nummer B1 .- 2.s40 met bijhorende berging dragende het nummer B1 .-
2.B40, gelegen op de tweede ondergrondse verdieping, omvattende:
- in privatieve en uitsluitende eigendom: de staanplaatsruimte voor één wagen met berging;
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijf/tienduizendsten (5/10.000sten) van de
gemeenschappelijke delen in de deelvereniging "Residentie Laerbeek I" (lot 1) en nul komma
negenhonderdtweeëntwintig/tienduizendsten (0,922/10.000sten) van de algemene gemeenschappelijke delen
in de hoofdvereniging.
· Een autostaanplaats dragende het nummer B1 .- 2.s41 met bijhorende berging dragende het nummer B1 .-
2.B41, gelegen op de tweede ondergrondse verdieping, omvattende:
- in privatieve en uitsluitende eigendom: de staanplaatsruimte voor één wagen met berging;
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: vijf/tienduizendsten (5/10.000sten) van de
gemeenschappelijke delen in de deelvereniging "Residentie Laerbeek I" (lot 1) en nul komma
negenhonderdtweeëntwintig/tienduizendsten (0,922/10.000sten) van de algemene gemeenschappelijke delen
Inhoud van het Bodemattest
Het bodemattest dd. [in aanvraag zal worden] ter beschikking gesteld aan de aandeelhouders en de inhoud
luidt als volgt: [ ... ]
3. Studio 5.016 Studentenresidentie De Flint, Andreas Vesaliusstraat 45C, 3000 Leuven en parkeerplaats
P37
De Over te nemen Vennootschap is 100% volle eigenaar het hierna beschreven onroerend goed: In het
onroerend complex genaamd "Studentenresidentie De Flint", gestaan en gelegen te Leuven, Andreas
Vesaliusstraat 45C, gekadastreerd sectie C, nummers 267M/deel, 268X/deel, 270H3, 271B3, 271F3, 271H3 en
271K3, en volgens prekadastratie sectie C nummer 267/S, met globale oppervlakte van negenenveertig are
negenentachtig centiaren (49a 89ca):
· De volgende privatieve entiteit: de studio genummerd "5.016" met binnennummer 0516 gelegen op de
vijfde verdieping, bevattende:
- In privatieve en uitsluitende eigendom: de eigenlijke studio
- In privatief exclusief genot: fietsstaanplaatsen D102 en F103
- In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 60/10.000sten in gemeenschappelijke delen
waaronder de grond gekend volgens prekadastratie: C/267 S/P0204.
· De parkeerplaats genummerd P37 gelegen op de ondergrondse verdieping (-1), bevattende:
- In privatieve en exclusieve eigendom: de eigenlijke parkeerplaats.
- In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 5/10.000sten in de gemeenschappelijke delen
waaronder de grond gekend volgens prekadastratie: C/267 S/P0244.
Inhoud van het Bodemattest
Het bodemattest dd. 09.05.2025 is ter beschikking gesteld aan de aandeelhouders en de inhoud luidt als
volgt: "Deze grond is niet opgenomen in het grondinformatieregister.".
4. SLOTBEPALINGEN
4.1. BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING
De buitengewone algemene vergaderingen van de betrokken vennootschappen, die over de fusie moeten
beslissen, zullen worden bijeengeroepen voor notaris Ludwig VERMEULEN te Merelbeke, na het verstrijken
van de termijn van zes weken na de neerlegging van onderhavig Fusievoorstel op de griffies van de bevoegde
ondernemingsrechtbanken.
De fusie is voltrokken van zodra de betrokken vennootschappen daartoe overeenstemmende besluiten heeft
genomen, waarbij de bestuursorganen nu reeds toelichten dat de rechtsgevolgen van de fusie niet eerder zullen
in werking treden dan op 1 januari 2025. Indien de buitengewone algemene vergaderingen die tot deze fusie
zullen besluiten eerder plaatsvinden, vragen de bestuursorganen van de betrokken vennootschappen om te
willen acteren dat de juridische uitwerking van de fusie wordt voorzien op 1 januari 2025.
De goedkeuring door de algemene vergadering van de aandeelhouders van de Overnemende
Vennootschap van de eerste jaarrekening die zal opgemaakt worden na de fusie, zal meteen kwijting inhouden
voor de bestuurders van de Over te nemen Vennootschap voor hun opdracht die zij vervuld hebben vanaf hun
benoeming tot de verwezenlijking van de fusie.
4.2. OPENBAARMAKING
Onderhavig Fusievoorstel wordt door elke vennootschap die bij de fusie betrokken is neergelegd ter griffie
van de bevoegde ondernemingsrechtbank. De neerlegging zal automatisch de bekendmaking in de Bijlagen bij
het Belgisch Staatsblad als gevolg hebben, waardoor derden van de fusievoorbereiding op de hoogte worden
gebracht.
4.3. BESCHIKBARE INFORMATIE
Teneinde de voorgenomen fusie conform de wettelijke en statutaire bepalingen door te voeren, zullen de
bestuursorganen van de aan de fusie deelnemende vennootschappen aan elkaar en aan de respectieve
aandeelhouders alle nuttige informatie overmaken en ter kennis brengen op de wijze als voorgeschreven in het
WVV.
4.4. KOSTEN VAN DE FUSIE
De kosten van de Fusie zullen worden gedragen door de Overnemende Vennootschap.
4.5. ADMINISTRATIEVE VOLMACHT
Een bijzondere volmacht wordt toegekend aan Dhr. Arthur De Wachter om afzonderlijk en met recht van
indeplaatsstelling, om in naam en voor rekening van de Overnemende Vennootschap en van de Over te nemen
Vennootschap alle wettelijke vereiste en alle andere nodige neerleggings- en publicatieverplichtingen te
vervullen. Meer bepaald en zonder hiertoe beperkt te zijn, is de volmachtdrager bevoegd om alle
publicatieformulieren te ondertekenen en ter griffie neer te leggen, evenals alle administratieve formaliteiten te
vervullen ten aanzien van enige overheidsdienst (KBO, btw, enz.).
Arthur DE WACHTER
Bestuurder
samen hiermee neergelegd: fusievoorstel dd 12 mei 2025