N° d’entreprise :
 
Dénomination (en entier): SQST
Forme juridique :
Société anonyme
Siège :
6852 Paliseul, Rue de la Besace, Our 14
(adresse complète)
Objet(s) de l’acte :
Constitution
EXTRAIT d'un acte reçu le 30 mai 2012 par le notaire Philippe TILMANS, à Wellin, 
FONDATEURS :
1. La société anonyme THOMAS & PIRON, ayant son siège social 6852 OUR (Paliseul), La 
Besace, 14, constituée sous forme de société de personnes responsabilité limitée par acte reçu par le 
notaire Jean-Michel Istace Paliseul le dix février mil neuf cent septante-six, publié par extrait aux 
annexes du Moniteur Belge du trois mars mil neuf cent septante-six sous numéro 667-10.
Transformée en société anonyme par acte du notaire Philippe TILMANS soussigné le trente-et-un 
mars mil neuf cent quatre-vingt-huit, publié aux annexes du Moniteur Belge du vingt-neuf avril mil 
neuf cent quatre-vingt-huit, sous numéro 880429-292.
Statuts modifiés en dernier lieu aux termes d’un procès-verbal de l’assemblée générale extraordinaire 
du vingt-deux décembre deux mil onze, publiés aux annexes du Moniteur Belge le six janvier deux 
mil douze, sous référence 12004401. Registre des Personnes Morales - Numéro d’entreprise 
0415.776.939..
2. Monsieur PIRON Louis-Marie Remy Albert Ghislain, né à Opont le quinze février mil 
neuf cent cinquante-six, époux de Madame Janine MARTIN, demeurant à 6850 Paliseul, 
Frêne, 5.
FORME : Société anonyme
DENOMINATION : SQST
SIEGE : 6852 Paliseul, Rue de la Besace, Our 14
OBJET La société a pour objet social l'exercice des activités suivantes en Belgique, peu importe que 
la société agisse directement ou indirectement, pour son propre compte ou pour le compte de tiers, 
ou seule ou en participation avec des tiers :
- la gestion et la mise en valeur d’un patrimoine immobilier, et en particulier l’achat, la conception, 
la construction, la gestion, l’entretien, la location, la sous-location, l’échange et la vente d'immeubles 
(bâtis ou non), ou de droits immobiliers en Belgique ; 
- l’activité de syndic et la gestion pour le compte de tiers d’immeubles ou de fonds de commerce ;
- la promotion immobilière sous toutes ses formes ;
- l’entreprise générale de construction, au sens le plus large, et éventuellement la coordination de 
sous-entreprises ;
ainsi que 
- toutes autres opérations et/ou études ayant trait à tous biens immobiliers et/ou à tous droits de 
nature immobilière et/ou à tous droits de nature mobilière qui en découlent, tels qu'acquérir en pleine 
propriété ou sous forme de droits réels, construire, transformer, aménager, louer, sous-louer, 
consentir un bail emphytéotique, exploiter directement ou indirectement ou en régie, échanger, 
0846247103
vendre, diviser horizontalement et verticalement, lotir et faire, en général, tout ce qui rattache 
directement ou indirectement à la gestion ou à la valorisation de tels biens et/ou droits.
La société peut :
- réaliser toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles, financières, 
mobilières ou immobilières, ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou de nature à 
en favoriser la réalisation et le développement ; 
- s'intéresser par voie d'apport, de souscription, de cession, de participation, de fusion, d'intervention 
financière ou autrement dans toutes sociétés, associations et entreprises, tant en Belgique qu'à 
l'étranger ;
- exercer les fonctions d'administrateur ou de liquidateur dans d'autres sociétés ;
- exercer toutes activités d’étude, de conseil, de consultation, d’expertise, d’ingénierie et toutes 
prestations de services dans le cadre des activités prédécrites.
DUREE : La société est constituée pour une durée illimitée.
CAPITAL : 
Lors de la constitution le capital social est fixé à deux cent mille euros (200.000 EUR). 
II est divisé en mille (1.000) actions nominatives sans mention de valeur nominale, représentant 
chacune un millième (1/1000ème) de l'avoir social, intégralement libérées.
Les actions sont souscrites en numéraire comme suit :
- par la société Thomas et Piron, 999 actions, soit cent nonante neuf mille huit cents euros  
(199.800,00 EUR);
- par Monsieur Louis-Marie PIRON, 1 action, soit pour deux cents euros (200,00 EUR) ;
Soit ensemble:mille (1000) actions ou l’intégralité du capital.
Les comparants déclarent et reconnaissent :
1. que toutes et chacune de ces actions ont été libérés à concurrence de 61.500,00 
euros, de sorte que se trouve dès à présent à la disposition de la société soixante et un mille 
cinq cents euros.
2. Que les fonds affectés à la libération des apports en numéraire ci-dessus ont été 
versés à un compte spécial ouvert au nom de la société en formation auprès de 
BNPPARIBAS FORTIS, sous le numéro 001-6719751-55.
Nous, Notaire, attestons que ce dépôt a été effectué conformément à la loi.
La société a par conséquent et dès à présent à sa disposition une somme de soixante et un 
mille cinq cents euros (61.500,00 euros).
ARTICLE 8.- COMPOSITION DU CONSEIL D’ADMINISTRATION
La société est administrée par un conseil de trois membres au moins, associés ou non, rééligibles.
Leur nombre et la durée de leur mandat sont fixés par l'assemblée générale.
Les administrateurs élisent parmi eux leur président pour la période qu'ils déterminent.
Le conseil d'administration est investi des pouvoirs les plus étendus pour accomplir tous actes 
nécessaires ou utiles à la réalisation de l'objet de la société.
Toutefois, lorsque la société est constituée par deux fondateurs ou que, à une assemblée générale des 
actionnaires, il est constaté que celle-ci n'a pas plus de deux actionnaires, la composition du conseil 
d'administration peut être limitée à deux membres jusqu'à l'assemblée générale ordinaire suivant la 
constatation par toute voie de droit de l'existence de plus de deux actionnaires. La disposition 
statutaire octroyant une voix prépondérante au président du conseil d'administration cesse de sortir 
ses effets jusqu'à ce que le conseil d'administration soit à nouveau composé de trois membres au 
moins. 
Le mandat des administrateurs est exercé gratuitement, sauf si l'assemblée générale des actionnaires 
décide de leur allouer des émoluments. 
Lorsqu’une personne morale est nommée administrateur ou membre du comité de direction de la 
présente société, celle-ci est tenue de désigner parmi ses associés, gérants, administrateurs ou 
travailleurs, un représentant permanent chargé de l’exécution de cette mission au nom et pour 
compte de la personne morale.
Ce représentant est soumis aux mêmes conditions et encourt les mêmes responsabilités civiles et 
pénales que s’il exerçait cette mission en son nom et pour son compte propre, sans préjudice de la 
responsabilité solidaire de la personne morale qu’il représente. Celle-ci ne peut révoquer son
représentant qu’en désignant simultanément son successeur. La désignation et la cessation des 
fonctions du représentant permanent sont soumises aux mêmes règles de publicité que s’il exerçait 
cette mission en son nom et pour son compte propre.
ARTICLE 9.- VACANCE 
En cas de vacance d’une place d’administrateur par suite de décès, démission ou autre cause, les 
administrateurs restants ont le droit d’y pourvoir provisoirement.
Dans ce cas, l’assemblée générale, lors de sa première réunion, procède au remplacement.
L’administrateur nommé en remplacement d’un administrateur dans les conditions ci-dessus achève 
le mandat de celui qu’il remplace.
ARTICLE 10.- PRESIDENCE
Le conseil d’administration nomme parmi ses membres un président.
En cas d’absence ou d’empêchement du président, le conseil désigne un de ses membres pour le 
remplacer.
ARTICLE 11.- REUNIONS
Le conseil d’administration se réunit sur la convocation, même verbale, et sous la présidence de son 
président ou, en cas d’empêchement de celui-ci, de l’administrateur qui le remplace, chaque fois que 
l’intérêt de la société l’exige ou chaque fois que deux administrateurs au moins le demandent.
Les réunions se tiennent au lieu indiqué dans les convocations et, à défaut de précision, au siège 
social.
Si tous les membres du conseil sont présents ou représentés, il n’y a pas lieu de justifier d’une 
convocation préalable. La présence d’un administrateur à une réunion couvre l'éventuelle irrégularité 
de la convocation et emporte, dans son chef, renonciation à toute plainte à ce sujet.
ARTICLE 12.- DELIBERATIONS DU CONSEIL D’ADMINISTRATION
Le conseil d'administration peut délibérer et statuer si la moitié de ses membres sont présents ou 
représentés. A la première réunion du conseil d'administration, il n'y a toutefois pas de condition de 
présence. 
Tout administrateur peut donner à un de ses collègues, par écrit, télégramme, télex, télécopie ou tout 
autre moyen de communication ayant pour support un document écrit, mandat pour le représenter à 
une réunion déterminée du conseil et y voter en ses lieu et place.
Dans les cas exceptionnels dûment justifiés par l'urgence et l'intérêt social, les décisions du conseil 
d'administration peuvent être prises par consentement unanime des administrateurs, exprimé par 
écrit. 
Il ne pourra pas être recouru à cette procédure pour l'arrêt des comptes annuels et l'utilisation du 
capital autorisé.
Les décisions du conseil d'administration sont prises à la majorité simple des voix, sans tenir 
comptes des abstentions.
En cas de partage, la voix de celui qui préside la réunion est prépondérante. Toutefois, si le conseil se 
trouvait composé de deux administrateurs, la voix de celui qui préside la réunion cesse d'être 
prépondérante.
L’administrateur qui a un intérêt opposé à celui de la société se conforme au Code des sociétés.
ARTICLE 13.- PROCES-VERBAUX
Les délibérations du conseil d'administration sont constatées dans des procès-verbaux signés par la 
majorité au moins des membres présents.
Ces procès-verbaux sont inscrits ou reliés dans un registre spécial.
Les délégations, ainsi que les avis et votes donnés par écrit, télégramme, télex, télécopie ou autres 
documents imprimés y sont annexés.
Les copies ou extraits sont signés par deux administrateurs, par le président du conseil 
d'administration ou par un administrateur-délégué.
ARTICLE 14.- POUVOIRS DU CONSEIL
Le conseil d’administration a le pouvoir d’accomplir tous les actes contribuant à la réalisation de 
l'objet social de la société, à l’exception de ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
ARTICLE 15.- GESTION JOURNALIERE
a) Le conseil d'administration peut conférer la gestion journalière de la société ainsi que la 
représentation de la société en ce qui concerne cette gestion et confier la direction de l'ensemble ou 
d'une partie des affaires sociales :
- soit à un ou plusieurs de ses membres qui portent le titre d'administrateur-délégué;
- soit à un ou plusieurs directeurs ou fondés de pouvoirs choisis hors ou dans son sein.
- soit à un comité de direction ou à un comité exécutif dont les membres sont choisis parmi les 
administrateurs ou non.
En cas de coexistence de plusieurs délégations générales de pouvoirs, le conseil d'administration fixe 
les attributions respectives.
b) En outre, le conseil d'administration peut déléguer des pouvoirs spéciaux et limités à tout 
mandataire.
De même, les délégués à la gestion journalière, administrateurs ou non, peuvent conférer des 
pouvoirs spéciaux à tout mandataire mais dans les limites de leur propre délégation.
c) Le conseil peut révoquer en tout temps les personnes mentionnées aux alinéas qui précèdent.
d) Il fixe les attributions, les pouvoirs et les rémunérations fixes ou variables, imputées sur les frais 
généraux, des personnes à qui il délègue des pouvoirs.
ARTICLE 16.- REPRESENTATION – ACTES ET ACTIONS JUDICIAIRES
La société est représentée, y compris dans les actes et en justice: 
- soit par deux administrateurs agissant conjointement; ou par l’administrateur délégué,
- soit, dans les limites de la gestion journalière et des pouvoirs qui leur ont été conférés, par le ou les 
délégués à cette gestion agissant ensemble ou séparément.
Ces signataires n'ont pas à justifier vis-à-vis des tiers d'une décision préalable du conseil 
d'administration. 
En outre, elle est valablement engagée par des mandataires spéciaux dans les limites de leur mandat.
ARTICLE 17.- CONTROLE
Aussi longtemps que la société répond aux critères énoncés à l’article quinze du Code des sociétés, il 
n’y a pas lieu à nomination d'un commissaire-réviseur, sauf décision contraire de l’assemblée 
générale.
Chaque actionnaire a dès lors individuellement les pouvoirs d'investigation et de contrôle du 
commissaire. II peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci 
incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge 
par décision judiciaire.
Si la société ne remplit plus les critères dont question ci-avant, l'assemblée générale se réunira dans 
le plus bref délai afin de fixer le nombre des commissaires, choisi parmi les membres, les personnes 
physiques ou morales, de l'institut des Réviseurs d'Entreprises.
Ils porteront le titre de commissaire réviseur.
Les commissaires seront alors nommés pour un terme, renouvelable, de trois ans par l'assemblée 
générale.
ASSEMBLEE GENERALE :
Il est tenu chaque année, au siège social ou à l'endroit indiqué dans les convocations, une assemblée 
générale ordinaire le quatrième vendredi du mois mai à dix-sept heures. Si ce jour est férié, 
l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il n'y a qu'un seul associé, c'est à cette 
même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
EXERCICE SOCIAL : L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un 
décembre.
AFFECTATION DU BENEFICE : Sur le bénéfice annuel net, il est d’abord prélevé cinq pour cent 
au moins pour constituer la réserve légale ; ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds 
de réserve a atteint le dixième du capital social, mais doit être repris si, pour quelque motif que ce 
soit, 
ce 
fonds 
de 
réserve 
vient 
à 
être 
entamé.
Le solde restant recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur proposition 
de la gérance, étant toutefois fait observer que chaque part sociale confère un droit égal dans la 
répartition des bénéfices. 
DISSOLUTION - LIQUIDATION :
Les comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à 
dater du dépôt au greffe d’un extrait de l’acte constitutif, conformément à la loi.
A/ La comparante prend (à l'unanimité) les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à 
dater du dépôt de l'extrait de l'acte constitutif, lorsque la société acquerra la personnalité morale
1°- le premier exercice social commencé ce jour se clôturera au trente et un décembre deux mille 
douze ; les engagements au nom de la société en formation sont repris à dater du 15 mai 2012,
2°- La première assemblée générale annuelle se tiendra en 2013.
3°- La comparante nomme administrateurs:
a) Monsieur Louis-Marie PIRON ; prénommé, ici présent et qui accepte,
b) Monsieur Bernard PIRON ,  qui accepte le mandat qui lui est conféré.
Copie de l’acceptation signée par Monsieur Bernard Piron est ici annexée.
Leur mandat prendra fin immédiatement après l'assemblée générale annuelle de deux mille dix-neuf.
Ces mandats sont gratuits.
La représentation de la société sera exercée conformément à l’article 16 des statuts par 
l'administrateur délégué ou par deux administrateurs.
Le conseil d'administration reprendra, le cas échéant, dans le délai légal, les engagements souscrits 
au nom de la société en formation.
La société reprend à son nom et pour son compte, conformément à l'article 60 du code des sociétés, 
tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent et toutes les activités entreprises 
depuis le 15 mai 2012, par les fondateurs précités au nom de la société en formation dans le cadre de 
leur activité professionnelle.
Cette reprise n'aura d'effet qu'à dater du dépôt de l'extrait des statuts.
4°- La comparante ne désigne pas de commissaire.
B/ Les personnes désignées administrateurs se réunissent pour procéder à la nomination du président 
du conseil d'administration, et de l'administrateur délégué. 
A l'unanimité, ils nomment :
- Président
Monsieur Louis-Marie PIRON, prénommé, qui accepte. 
Ce mandat est gratuit.
- Administrateur délégué
Monsieur Louis-Marie PIRON, également précité, qui accepte.
Ce mandat est gratuit.
C/ Délégation de pouvoirs spéciaux
Volet B - Suite
1.
Les administrateurs donnent tous pouvoirs à Monsieur Louis-Marie PIRON, prénommé, ou 
toutes autres personnes qu'il désignerait, pour effectuer toutes formalités requises pour 
l'inscription de la société à la banque carrefour des entreprises et pour son immatriculation à 
la Taxe sur la Valeur Ajoutée et à l'O.N.S.S., l'ouverture des comptes bancaires et, en 
général, toutes formalités nécessaires ou utiles permettant à la société d'entamer ses activités, 
et ce, avec pouvoir de subdélégation.
2.
Les fondateurs et administrateurs désignent : Monsieur MERNIER Bruno Gérard 
Madeleine Ghislain, né à Saint-Mard le vingt-neuf juin mil neuf cent septante-deux, époux 
de Madame Dominique LEEMANS, domicilié à 5380 Noville-les-Bois, rue Massart, 26, à 
l’effet de représenter la société « SQST » lors de la signature d’un acte d’acquisition en 
indivision avec la société anonyme « Quaregnon Retail Estate » numéro 
d’entreprise :0844.045.993, d’immeuble situés à Quaregnon appartenant à la sa Ideal Logis 
et à Madame Martine LHOIR, avec pourvoir de :
A qui elle donne pouvoir de pour elle et en son nom, ensemble ou séparément  :
Acquérir et vendre de gré à gré ou sur adjudication publique, sur licitation ou autrement, tout 
ou partie de biens immeubles, constituer tous droits réels, recevoir les prix et les payer, faire toutes 
délégations, faire tous échanges avec ou sans soulte.
Accepter et consentir toutes renonciations à accession et tous baux de superficie;
Accomplir toutes les formalités pour obtenir les autorisations de bâtir;
Signer tous actes de lotissement et accomplir toutes les formalités nécessaires à l'obtention 
d'un permis de lotir; signer tous actes de base et de mise en copropriété, dresser tous règlements 
d'ordre intérieur.
Donner toutes quittances ou décharges, consentir toutes mentions et subrogations, avec ou 
sans garantie, se désister de tous droits réels, privilèges et actions résolutoires; donner mainlevée et 
consentir la radiation entière et définitive de toutes inscriptions d'office ou conventionnelles, de 
toutes saisies, oppositions, transcriptions et autres empêchements quelconques, le tout avec ou sans 
constatation de paiement; consentir toutes antériorités, restrictions et limitations de privilèges et 
hypothèques; faire ou accepter toutes offres, opérer le retrait de toutes sommes consignées.
Accepter et consentir toutes cessions de rang hypothécaire, dispenser le conservateur des 
hypothèques de prendre inscription d'office.
Aux effets ci-dessus, fixer tous prix, soultes, charges et conditions, passer et signer tous 
actes, élire domicile, donner tous pouvoirs, substituer une ou plusieurs personnes dans tout ou partie 
des présents pouvoirs, révoquer tous mandats et substitutions.
POUR extrait analytique conforme délivré avant la formalité de l'enregistrement (article 173 1° 
du C.E.) aux fins de parutions aux annexes du Moniteur Belge.
Est déposée en même temps l'expédition de l'acte de constitution du 30 mai 2012.
Maître Philippe TILMANS, notaire à Wellin.