Ondernemingsnr : 0426109518
Naam
(voluit) : Dobbelaere-Dewulf Invest
(verkort) : LDDC-Invest
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Essex Scottishlaan 49
 : 8434 Middelkerke
Onderwerp akte :
ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING RECHTSVORM
Bij akte verleden voor notaris Wim MAES te Koksijde (Oost-duinkerke) op 10 maart 2021, heeft de
buiten-gewone algemene vergadering van de aandeelhouders van de naamloze vennootschap
Dobbelaere-Dewulf Invest, afgekort LDDC-INVEST met zetel te 8434 Middelkerke (Westende) Essex
Scottishlaan 49 beslist :
* Kennisname van het verslag van bestuurder en van de bedrijfsrevisor met betrekking tot de
omvorming in Besloten vennootschap. Het verslag van de bedrijfsrevisor Bart Bosman luidt als volgt :
“6. BESLUIT
Ondergetekende, BV Bedrijfsrevisor Bart Bosman, vertegenwoordigd door Bart Bosman,
bedrijfsrevisor, kantoor houdende te 9800 Deinze, verklaart op grond van zijn beperkte controles,
uitgevoerd overeenkomstig de controlenormen van het Instituut der Bedrijfsrevisoren inzake de
controles bij het aannemen van een andere vorm door de vennootschap,  dat uit de staat van actief
en passief van de NV DOBBELAERE-DEWULF INVEST, afgesloten op 31 december 2020 met een
balanstotaal van 5.701.628,66 € en een eigen vermogen van 1.541.345,61 € zoals in dit verslag
vermeld en zoals bijgevoegd bij het bijzonder verslag van het bestuursorgaan, er niet is gebleken dat
er enige overwaardering van het netto-actief heeft plaatsgehad.
Het nettoactief van de vennootschap op 31 december 2020, zoals blijkt uit de staat van actief en
passief op die datum bedraagt 1.541.345,61 € en is 1.369.501,45 € hoger dan het maatschappelijk
kapitaal dat 171.844,16 € bedraagt.
Er zijn geen andere inlichtingen ter voorlichting van de aandeelhouders en derden die wij
onontbeerlijk achten.
Onderhavig verslag werd opgesteld voor het gebruik van de aandeelhouders van de vennootschap in
het kader van de omvorming van de vennootschap zoals hierboven beschreven en kan derhalve voor
geen enkel ander doel gebruikt worden.
Deinze, 3 maart 2021
(Volgt de handtekening)
BV Bedrijfsrevisor Bart  Bosman
Vertegenwoordigd door Bart Bosman
            Bedrijfsrevisor”
*omzetting van de rechtsvorm in besloten vennootschap met handhaving van de wezenlijke
bestanddelen, met behoud van het vennootschapsvermogen en de aandelen.
*ontslag van de bestuurder van de vennootschap,
* Benoeming tot statutair bestuurders van de vennootschap :
1/ de besloten vennootschap KUSTVERHUURBEDRIJF WESTENDE, met zetel te 8434 Westende
(Middelkerke), Essex Scottishlaan 49, met als vaste vertegenwoordiger de Heer Louis Dobbelaere,
wonende te 8434 Middelkerke (Westende), Henri Jasparlaan 40
2/ mevrouw Christiane Dewulf, wonende te 8434 Middelkerke (Westende), Henri Jasparlaan 40
* vaststellen van de statuten ter aanpassing aan de nieuwe rechtsvorm :
I.- RECHTSVORM : besloten vennootschap
II.-NAAM : De vennootschap draagt de naam “Dobbelaere-Dewulf Invest” in afkorting “LDDC-
INVEST”
Luik B
III.-ZETEL : De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest. Het adres van de vennootschap is
gevestigd  te 8434 Middelkerke (Westende) Essex Scottishlaan 49.
IV. DUUR : De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur
V. VOORWERP  :
De vennootschap heeft tot voorwerp :
- zowel in binnen- als buitenland, de promotie van gebouwen waaronder villa's, huizen,
flatgebouwen, industriële en nijverheidsgebouwen, bij middel van aankoop, verkoop, ruiling,
constructie, verpachting, lotissering, uitbating en beheer van onroerende goederen evenals alle
immobiliaire operaties van om het even welke aard of ermede verband houdende handelingen en
projectontwikkelingen. Het verrichten van alle adviezen in bovenvermelde activiteiten;
- het verkavelen en bouwrijp maken van gronden;
- het doen oprichten of doen bouwen van alle welkdanige gebouwen of bouwwerken; het laten
uitvoeren van alle bouwwerkzaamheden door onderaannemers en het uitoefenen van toezicht op
deze werkzaamheden;
- de aan- en verkoop van alle onroerende goederen;
- algemene bouwonderneming, al dan niet in onderaanneming, omvattende onder meer :
slopingswerken, grondwerken, nieuwbouw en verbouwingswerken van alle aard met inbegrip van
“sleutel op de deur”-uitvoeringen, plaatsen van afsluitingen, waterwerken, enzovoorts;
- de samenstelling en het beheer van een onroerend vermogen en de huurfinanciering en leasing
van onroerende goederen, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het
bouwen, het afbreken, het verbouwen, het verbeteren, het in stand houden, het uitrusten, het
inrichten, het aanpassen, het verfraaien, het onderhouden, het herstellen, het valoriseren, het
ontwikkelen, het verhuren, het laten gebruiken op alle mogelijke wijzen, het huren, het beheren, het
verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met deze activiteiten in verband staan en die van aard zijn de
uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze onroerende goederen
- het optreden als tussenpersoon bij de aankoop, verkoop en verhuring van onroerende en roerende
goederen en bij de overname van handelszaken, alsmede alle activiteiten die behoren tot deze van
een immobiliënkantoor;
- het beheren (syndic) van alle onroerende goederen;
- alle financiële en beheersverrichtingen met betrekking tot eigen roerend vermogen en met
betrekking tot onroerend vermogen, onder meer, krediet en financiering, belegging van eigen roerend
vermogen en van onroerend vermogen, het nemen van participaties in nieuwe en bestaande
vennootschappen, beheren van eigen roerend en van onroerend vermogen, hypothecaire en andere
borgstelling, commissie- en delcredere verrichtingen, voor zover dit alles wettelijk is toegelaten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
wetten en koninklijke besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
- een patrimonium bestaande uit eigen roerende en onroerende goederen te verwerven, te
behouden, in de ruimste zin van het woord te beheren en oordeelkundig uit te breiden;
- het optreden als commissionair, tussenpersoon, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden bij alle commerciële activiteiten;
- het stellen van persoonlijke of zakelijke borgen in het voordeel van derden; het beheer en het
bestuur van en de adviesverlening aan bedrijven en vennootschappen;
- het nemen van participaties en belangen onder welke vorm ook, in alle bestaande en op te richten
vennootschappen en ondernemingen, het beheren en valoriseren van eigen roerende waarden en
participaties, het verlenen van financiële en andere bijstand aan de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze belangen heeft;
- het verstrekken van logies zoals het uitbaten van een hotel, het verhuren van kamers met ontbijt,
het verhuren van woningen of onderdelen ervan, met roomservice;
- het uitbaten van restaurant, met alle traiteursactiviteiten, cafetaria en drankgelegenheid;
- optreden als verzekeringsagentschap of als makelaar in verzekeringen; optreden als
reisagentschap;
- optreden als makelaar in leningen en kredietopeningen;
- het uitvoeren van binnenhuisinrichting, aan- en verkoop en verhuring van alle medegaande
meubelen en mobilaire voorwerpen, radio-, televisie- en videotoestellen, alsmede strandmateriaal;
- de aan- en verkoop van caravans en chalets.
Zij mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle handelingen verrichten die van aard
zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
VI.-VERMOGEN EN INBRENGEN : Als vergoeding voor de inbrengen werden 34.646 aandelen
uitgegeven.
Luik B
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
VII.-BESTUUR :
Bestuursorgaan : De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouders, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
In afwijking van artikel 5:70, §3, eerste lid WVV kan de algemene vergadering enkel tot het ontslag
van een statutair bestuurder besluiten, indien alle aandeelhouders op de vergadering aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en indien de beslissing wordt genomen met éénparigheid van stemmen.
Worden tot statutaire bestuurders benoemd:
1/ de besloten vennootschap KUSTVERHUURBEDRIJF WESTENDE, met zetel te wonende te 8434
Middelkerke (Westende), Essex Scottishlaan 49 met als vaste vertegenwoordiger de Heer Louis
Dobbelaere, wonende te 8434 Middelkerke (Westende), Henri Jasparlaan 40
2/ mevrouw Christiane Dewulf, wonende te 8434 Middelkerke (Westende), Henri Jasparlaan 40
Overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zal de heer
Louis Dobbelaere, geboren te Eeklo op 16 maart 1948 (nationaal nummer 48.03.16 181-77),
optreden als vaste vertegenwoordiger, belast met de uitvoering van voormeld mandaat in naam en
voor rekening van de besloten vennootschap KUSTVERHUURBEDRIJF WESTENDE.
Elke bestuurder kan afzonderlijk de vennootschap vertegenwoordigen in en buiten rechte.
Bij het overlijden van mevrouw Christiane Dewulf, wordt haar mandaat als statutair bestuurder van
rechtswege beëindigd en blijft - zo de heer Louis Dobbelaere op dat moment nog in leven is - de
besloten vennootschap Kustverhuurbedrijf Westende de enige statutair bestuurder.
Het overlijden van de heer Louis Dobbelaere, als vaste vertegenwoordiger van de besloten
vennootschap Kustverhuurbedrijf Westende, heeft van rechtswege het ontslag van de besloten
vennootschap Kustverhuurbedrijf Westende als statutair bestuurder tot gevolg. In dit geval, en voor
zover mevrouw Crhistiane Dewulf op dat moment nog in leven is, zal mevrouw Christiane Dewulf
enige statutair bestuurder zijn.
De vergadering besluit de heer Louis Dobbelaere te benoemen tot opvolgend statutair bestuurder in
eerste rang, wiens mandaat pas in werking zal treden bij ontslag of ontbinding van de statutair
bestuurder, de besloten vennootschap Kustverhuurbedrijf Westende, voornoemd.
De vergadering beslist om:
1/ Mevrouw Veerle Dobbelaere, , wonende te 8434 Middelkerke, Oudemolenstraat 1/B en
2/ Mevrouw Katrien Dobbelaere, wonende te 8434 Middelkerke, Meeuwenlaan 41 bus 504 en
3/ De heer Jan Dobbelaere, wonende te 8434 Middelkerke, Langestraat 201,
te benoemen tot opvolgend statutair bestuurders in tweede rang, wiens mandaten gelijktijdig in
werking zullen treden bij het ontslag, de ontbinding, het overlijden of onbekwaam worden van alle
statutair bestuurders en de opvolgend statutair bestuurder in eerste rang, allen voornoemd. Dus pas
wanneer zowel de besloten vennootschap Kustverhuurbedrijf Westende, als de heer Louis
Dobbelaere, als mevrouw Christiane Dewulf, allen voornoemd, allen ontslag genomen hebben of
ontbonden zijn of overleden zijn, of handelingsonbekwaam zijn of in de blijvende onmogelijkheid zijn
hun mandaat uit te oefenen, waardoor zij hun mandaat als bestuurder niet meer kunnen uitoefenen,
treden de mandaten van de opvolgend statutair bestuurders in tweede rang, voor alle drie gelijktijdig
in werking.
De toestand van wilsonbekwaamheid van de statutair bestuurder of opvolgend statutair bestuurder in
eerste rang of de blijvende onmogelijkheid om zijn mandaat uit te oefenen zal vastgesteld worden op
grond van twee afzonderlijke geneeskundige verslagen opgesteld door twee onafhankelijke artsen
door de opvolgend bestuurder aangeduid en die beiden tot dezelfde besluiten komen. Deze
verslagen zullen door de opvolgend bestuurder op een vertrouwelijke wijze bewaard worden en
worden voorgebracht wanneer dit in rechte wordt bevolen. De onafhankelijke artsen hebben het recht
op inzage en afschriften van nodige bescheiden uit het medisch dossier van de statutair bestuurder,
voor zover nodig om zijn wilsonbekwaamheid  vast te stellen en de statutair bestuurder geeft
toestemming aan zijn huisarts of gelijk welke arts of medisch specialist  waarbij hij in behandeling is
of is geweest, om aan de twee onafhankelijke artsen inzage in of afschrift van die bescheiden te
verstrekken die nodig zijn om zijn wilsonbekwaamheid vast te stellen.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan : Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de
bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze
bevoegdheden te delegeren.
Wanneer de statutair bestuurders en/of de opvolgend statutair bestuurder in eerste rang, zoals
benoemd onder artikel 11 van de statuten, het bestuur waarnemen: mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking
Luik B
van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Wijzigingen aan de samenstelling van het bestuursorgaan, het bepalen van hun bevoegdheden of
aan de externe vertegenwoordiging van de vennootschap kunnen slechts worden doorgevoerd bij
besluit van de algemene vergadering waarop alle aandelen aanwezig of vertegenwoordigd zijn en
met unanimiteit van stemmen.
Wanneer de opvolgend statutair bestuurders in tweede rang, zoals benoemd onder artikel 11 van de
statuten, het bestuur waarnemen: zullen zij een college vormen en steeds als college moeten
handelen en optreden.
Beslissingen zullen binnen het college steeds met een absolute meerderheid van stemmen moeten
worden genomen.
De bestuurders moeten als college optreden om de handelingen te stellen die nodig of nuttig zijn
voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder vertegenwoordigd
door twee bestuurders, gezamenlijk optredend.
Wijzigingen aan de samenstelling van het bestuursorgaan, het bepalen van hun bevoegdheden of de
externe vertegenwoordiging van de vennootschap, zullen slechts kunnen worden doorgevoerd bij
besluit van de buitengewone algemene vergadering waarop alle aandelen aanwezig of
vertegenwoordigd zijn, en mits unanimiteit van stemmen
Vergoeding van de bestuurders : De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder
al dan niet ten kosteloze titel wordt uitgeoefend.
Dagelijks bestuur: Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van
de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
IX.-BOEKJAAR : Het boekjaar gaat in op 1 januari van ieder jaar  en eindigt op 31 december van het
jaar.
X.-ALGEMENE VERGADERING : ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering der vennoten
gehouden op de laatste dag van de maand mei om 11u. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag.
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming
Beraadslagingen :
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 5 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate
waarin daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte
wordt gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Luik B
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Wijzigingen aan de samenstelling van het bestuursorgaan, het bepalen van hun bevoegdheden
of de externe vertegenwoordiging van de vennootschap, zullen slechts kunnen worden doorgevoerd
bij besluit van de buitengewone algemene vergadering waarop alle aandelen aanwezig of
vertegenwoordigd zijn, en mits unanimiteit van stemmen.
§6. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
XI. RESERVES, WINSTVERDELING, VEREFFENING
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Vereffening : Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie
van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na
herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens
de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in
voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief
verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en
worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
* De vergadering verleent de nodige machten aan het bestuursorgaan om de genomen besluiten ten
uitvoer te brengen.
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL,       
                                    Wim MAES, notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd : - expeditie van de akte, verslag bedrijfsrevisor, coördinatie van de
statuten