Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMOVEREN
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wakkerzeelsestraat 123
 : 3150 Haacht
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Patrick COPPIETERS ‘t WALLANT, te Leuven, op 28 juni
2023, neergelegd alvorens de formaliteit van de registratie, dat door de heer VANKRIEKEN Nicolas,
geboren te Leuven op 4 april 1978, wonende te 3150 Haacht, Wakkerzeelsestraat 123, de heer VAN
AERSCHOT Wim, geboren te Duffel op 23 augustus 1978, wonende te 3270 Scherpenheuvel-
Zichem, Kerkstraat 9, en de heer BUYENS Chris Emiel Maria, geboren te Lier op 7 augustus 1981,
wonende 3150 Haacht, Beverdijk 101, een besloten vennootschap werd opgericht onder de naam
“IMMOVEREN”, met zetel in het Vlaamse Gewest en adres te 3150 Haacht, Wakkerzeelsestraat 123,
waarvan het aanvangsvermogen twaalfduizend euro (€ 12.000,00) bedraagt en verdeeld is in
honderdtachtig (180) aandelen.
Het aanvangsvermogen is volledig volstort. Dit bedrag werd gedeponeerd op een bijzondere
rekening geopend bij BNP Paribas Fortis NV.         
DUUR: 
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur. 
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
    •  Het uitvoeren van asbestcontroles en het uitvoeren en opmaken van asbestinventarissen en
sloopinventarissen alsook het uitvoeren van luchtanalyses tijdens asbestverwijderingswerken;
    •  Het uitvoeren van expertisen en geven van advies inzake veiligheid, energie, milieu en
technische vraagstukken in de bouwsector;
    •  Het verlenen van advies bij het vervullen van administratieve verplichtingen in verband met
milieu en het verstrekken van milieudeskundig advies;
    •  Het verlenen van advies met betrekking tot administratief vastgoedbeheer, facility management
en vastgoedexpertise;
    •  Het begeleiden van bouwdossiers inzake energie en energiebeheer, waaronder EPC- en EPB-
regelgeving en het uitvoeren van energie-audit;
    •  Het voeren van diverse auditcontroles en risicoanalyses;
    •  Het aanleveren van attesten van duurzaamheid, energie en milieu;
    •  Het schatten en evalueren van onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
    •  Het opmaken van plaatsbeschrijvingen;
    •  Het uitvoeren van karweiwerken;
    •  Het uitvoeren en laten uitvoeren van aannemings-, afwerkings- en inrichtingswerken alsook
tuinaanleg en diverse onderhouds- en herstellingswerken;
    •  De aan- en verkoop van bouwmaterialen;
    •  Het ontwikkelen en commercialiseren van software;
    •  Het verlenen van uiteenlopende diensten en het geven van advies, informatie, bijstand en
ondersteuning voor zelfstandigen, vennootschappen, bestuurders, verenigingen, openbare
bestuursorganen en dergelijke meer en dit onder meer op het domein van administratie, organisatie,
aankoop, verkoop, financiën, strategie, personeel, marketing, etc.…;
0803319455
    •  Het ontwikkelen van residentiële en niet-residentiële bouwprojecten;
    •  Verhuur en exploitatie van residentieel en niet residentieel onroerend goed met uitzondering van
sociale woningen;
    •  Projectontwikkeling voor de nieuwbouw en renovatie van individuele woningen,
appartementsgebouwen, bedrijfsgebouwen en kantoorgebouwen;
    •  Grondverkavelingen;
    •  Handel in eigen onroerend goed;
    •  Optreden als tussenpersoon in de handel en de handel drijven op commissie;
    •  Uitoefenen van een bestuursmandaat in een andere onderneming;
    •  Nemen van belangen en participeren in bestaande vennootschappen;
    •  Toestaan van leningen aan derden en het waarborgen van leningen voor derden;
    •  Uitbaten van een algemeen bedrijf van immobiliën, onder meer: het verwerven, vervreemden,
beheren, uitbaten, valoriseren, verkavelen, ordenen, huren en verhuren, het doen bouwen of
verbouwen, promotie van en makelen in onroerende goederen evenals alle welkdanige onroerende
transacties en verrichtingen in de meest brede zin;
    •  Bestuurder en manager van vennootschappen;
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
dien aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij mag alle roerende en onroerende goederen als investering verwerven zelfs als deze noch
rechtstreeks noch onrechtstreeks verband houden met het voorwerp van de vennootschap.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen. 
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
BESTUUR:
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste maandag van de maand maart, om 19.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
BOEKJAAR:
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 oktober en eindigt op 30 september  van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
RESERVE - WINSTVERDELING:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de jaarlijkse nettowinst gereserveerd.
VERDELING VAN HET NETTO-ACTIEF:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
EERSTE BOEKJAAR – EERSTE ALGEMENE VERGADERING:
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 september 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste maandag van de maand maart van het
jaar 2025.
BENOEMING VAN DE BESTUURDERS
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor een onbepaalde duur: 
- de heer VANKRIEKEN Nicolas;
- de heer VAN AERSCHOT Wim;
- de heer BUYENS Chris;
Allen voornoemd, hier aanwezig en die aanvaarden.
Hun mandaat is onbezoldigd.
VOLMACHTEN 
De BV Holemans & Partners, te 2200 Herentals, Augustijnenlaan 82 of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de
fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en   alle nodige formaliteiten te vervullen bij
de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
 VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift van de akte.