Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO TATI
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Peerboomstraat 4
 : 3600 Genk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Er blijkt uit een proces-verbaal opgesteld door meester An Thielen, notaris met standplaats te Genk,
die haar ambt uitoefent in de vennootschap “VRANCKEN & THIELEN Notarisvennootschap” met
zetel te Genk, Grotestraat 97 op 19 april 2021, dewelke binnen de wettelijke termijn ter registratie zal
worden neergelegd, dat de volgende vennootschap is opgericht:
I. OPRICHTER – OVERDRAGENDE VENNOOTSCHAP
De besloten vennootschap “IMMO TER VENNE”, waarvan de zetel gevestigd is te 3600 Genk,
Winterslagstraat 76 bus 2, met ondernemingsnummer – BTW BE 0460.980.424, RPR Antwerpen,
afdeling Tongeren.
II. AANDEELHOUDERS UIT DE PARTIële spliTsing IMMO TER VENNE BV
1. De heer HOUBEN Joseph Louis Joannes, geboren te Genk op 27 juni 1947, echtgenoot van
mevrouw REYNDERS Christiane, wonende te 3600 Genk, Peerboomstraat 4.
2. De heer HOUBEN Paul Marie Joseph, geboren te Genk op 27 juni 1947, echtgenoot van mevrouw
NELIS Yvonne, wonende te 3600 Genk, Winterslagstraat 76 bus 2.
VASTSTELLING VAN OPRICHTING
Die mij, notaris, verzochten bij authentieke akte vast te leggen, de oprichting bij wijze van splitsing
van de nieuwe uit de splitsing ontstane besloten vennootschap “IMMO TATI”, gevestigd te 3600
Genk, Peerboomstraat 4, en mij verklaarden wat volgt :
1. Deze vennootschap, waarvan de statuten hierna worden weergegeven, is opgericht ingevolge de
splitsing bij wijze van oprichting waartoe is besloten door de algemene vergadering van de
nagemelde gesplitste vennootschap IMMO TER VENNE BV, die met toepassing van artikel 12:8
juncto 12:74 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, enkel nog blijft bestaan voor
wat betreft de niet-overgedragen activiteiten en het beheer van de niet-overgedragen
vermogensbestanddelen, en dit overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen en krachtens uitdrukkelijke machtiging opgenomen in de nagemelde notulen, wordt
vertegenwoordigd door de heer HOUBEN Paul, voornoemd, bestuurder van IMMO TER VENNE BV.
2. De gesplitste vennootschap waaruit de nieuwe vennootschap bij wijze van splitsing door oprichting
is ontstaan, is IMMO TER VENNE BV, voormeld.
3. Bij onderhandse akte de dato 14 februari 2020, werd het splitsingsvoorstel, overeenkomstig de
bepalingen van artikel 12:75 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen opgesteld.
Dit voorstel tot partiële splitsing werd neergelegd op de griffie van de Ondernemingsrechtbank
Antwerpen, afdeling Tongeren, op 24 februari 2021, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van 8 maart 2021, onder het nummer 21030136.
4. Blijkens authentieke notulen door mij, notaris, opgemaakt op heden, werd het splitsingsvoorstel
door de buitengewone algemene vergadering van de voormelde gesplitste vennootschap
goedgekeurd.
5. Ingevolge deze goedkeuring werd IMMO TATI BV opgericht met een inbreng vanuit IMMO TER
VENNE BV, waarvan de eigendomsovergangen als volgt werden vastgelegd.
Algemene beschrijving van de inbreng
De volgende activa- en passivabestanddelen worden overgedragen aan de nieuw op te richten
0766940693
Luik B
verkrijgende vennootschap IMMO TATI BV, op basis van de op 31 december 2021 afgesloten
boekhoudkundige staat van de overdragende vennootschap IMMO TER VENNE BV, dewelke is
vervat in het voormelde voorstel tot partiële splitsing.
ACTIVA
Terreinen en gebouwen                                                                       94.133,53
Installaties, machines, uitrusting                                                         1.668,77
VASTE ACTIVA                                                                                     95.802,30
Liquide middelen                                                                                    2.863,37
VLOTTENDE ACTIVA                                                                             2.863,37
TOTAAL DER ACTIVA:                                                                        98.665,67
PASSIVA
Overige schulden op meer dan een jaar                                            41.725,00
TOTAAL DER PASSIVA:                                                                      41.725,00
NETTO-ACTIEF:                                                                                    56.940,67
In het kader van de boekhoudkundige continuïteit wordt de nettowaarde van de afgesplitste activa-
en passivabestanddelen, die zullen worden ingebracht in de verkrijgende vennootschap IMMO TATI
BV, als volgt geboekt:
Onbeschikbare inbreng (voorheen kapitaal)                                            9.915,74
Statutair onbeschikbare reserves                                                               992,00
Beschikbare reserves                                                                             46.032,93
       Beschikbare reserves                                                                      20.556,07
       Beschikbare reserves – art. 184 quater WIB 92                             14.182,16
       Beschikbare reserves – art. 541 WIB 92                                        11.294,70
TOTAAL EIGEN VERMOGEN                                                               56.940,67
Overige schulden op meer dan een jaar                                                41.725,00
       Aldus bedraagt het overgegane NETTO VERMOGEN 56.940,67 EUR
Korte beschrijving afgesplitste activa
Het afgesplitste vermogen van de overdragende vennootschap IMMO TER VENNE BV bestaat uit de
volgende goederen:
     - de volle eigendom van de onroerende goederen gelegen te 3600 Genk, Vennestraat 259, meer
bepaald appartementen nummers 259/1, 259/2, 259/1.1 en 259/2.1. Deze goederen worden hierna
onder punt 3 uitvoerig beschreven.
       - liquide middelen
Korte beschrijving afgesplitste passiva
Eveneens worden volgende schulden afgesplitst door de overdragende vennootschap IMMO TER
VENNE BV, meer bepaald:
     - de helft van de bestaande schuld rekening-courant opzichtens de aandeelhouders, voornoemd:
41.725,00 EUR.
Algemeen
Voor een meer uitvoerige beschrijving van de ingebrachte goederen wordt verwezen naar hetgeen
hierna vermeld wordt en naar voormelde verslagen van de bedrijfsrevisor en de oprichters.
Algemene voorwaarden van de inbreng
Voormelde activa- en passivabestanddelen worden afgesplitst naar de nieuw op te richten
verkrijgende vennootschap, volgens de hierna vermelde voorwaarden:
    1.  De hiervoor ingebrachte activa- en passivabestanddelen van de overdragende vennootschap
gaan met alle rechten en verplichtingen op basis van de jaarrekening per 31 december 2021 over op
de verkrijgende vennootschap.
    2.  Alle rechten, plichten en verbintenissen, verbonden aan het afgesplitste vermogen, ontstaan
vanaf 1 januari 2021 worden boekhoudkundig geacht te zijn verricht voor rekening van de
verkrijgende vennootschap.
    3.  De inbreng gebeurt op basis van de op 31 december 2021 afgesloten boekhoudkundige staat
van de overdragende vennootschap.
    4.  Alle verbintenissen verbonden aan de ingebrachte activabestanddelen, on-geacht met wie zij
gesloten zijn, ook deze aangegaan met de overheid en je-gens haar eigen organen en de
aandeelhouders gaan onverkort over op de verkrijgende vennootschap, met alle rechten en plichten
die daaruit voort-vloeien, zonder dat enige formaliteit moet worden vervuld dan de wettelijke
voorgeschreven openbaarmaking van het besluit om deze overgang aan een-ieder tegenstelbaar te
maken.
    5.  De verkrijgende vennootschap is eigenaar van de hierna gemelde goederen gelegen te 3600
Genk, Vennestraat 259, vanaf 1 januari 2021. Zij wordt geacht het genot ervan te hebben vanaf 1
januari 2021 en draagt vanaf dezelfde datum alle belastingen en taksen die betrekking hebben op de
ingebrachte goederen.
Luik B
    6.  De afgesplitste passiva zullen zonder onderbreking overgaan op de verkrijgende
vennootschap, die in dat opzicht, zonder dat hieruit vernieuwing voortvloeit, in de plaats zal zijn
gesteld in de rechten en verplichtingen van de overdragende vennootschap.
Bijgevolg zal zij in de plaats van de overdragende vennootschap voor het ganse passief, dat
ingevolge de splitsing wordt ingebracht, instaan; zij zal meer bepaald de betaling van de interesten
en de terugbetaling van alle overeengekomen en door de overgedragen vennootschap ingebrachte
schulden en leningen verzekeren, dit alles op de tussen deze laatste en haar schuldeisers
overeengekomen vervaldagen.
De zekerheden en waarborgen verbonden aan de door de overdragende vennootschap opgenomen
verbintenissen blijven onverkort behouden.
    1.  De verkrijgende vennootschap ontvangt uit het archief van de overdragende vennootschap de
originele documenten en bescheiden die verband houden met de ingebrachte
vermogensbestanddelen. In de mate dat deze documenten en bescheiden niet splitsbaar zijn,
worden de originelen bewaard op de zetel van de verkrijgende vennootschap waar ze ter inzage
gehouden van de overdragende vennootschap en haar organen van bestuur en controle. Deze
laatsten kunnen er op verzoek door het bestuur van de bewaarnemende vennootschap,
echtverklaarde afschriften van bekomen.
    2.  Om elke mogelijke betwisting over de verdeling van bepaalde delen van het vermogen te
voorkomen, voor zover de omschreven verdeling niet voldoende nauwkeurig is of omdat de
toekenning voor interpretatie vatbaar is of omdat het gaat om delen van het vermogen die ten
gevolge van een verzuim of nalatigheid niet in de opgave van de reeds gekende
vermogensbestanddelen zijn vermeld, wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat alle activa en passiva
waarvan niet met zekerheid kan worden vastgesteld aan wie ze werden toegekend, zullen worden
gedragen volgens de verdeling van de splitsing. 
    3.  Alle lopende geschillen met betrekking tot de ingebrachte deelneming zullen indien nodig
verder gezet worden door de overdragende vennootschap, maar voor rekening van de verkrijgende
vennootschap, die alle lasten of baten zal dragen.
Onroerend goed: beschrijving met betrekking tot de eigendomsoverdracht van de onroerende
goederen (hierna genoemd “het goed”)
De vergadering verzoekt mij, notaris, vast te stellen dat het afgesplitste vermogen van de
overdragende vennootschap de volle eigendom van volgende onroerende goederen bevat:
Beschrijving onroerende goederen
STAD GENK, zevende afdeling
In een appartementsgebouw, genaamd “Residentie Ter Venne”, gelegen aan de Vennestraat 259-
261, gekadastreerd sectie H, nummer 0426L2P0000, met een oppervlakte van 12a 04ca:
1. Het appartement nummer 259/1, links achteraan in niveau -1, dat omvat:
- in privatieve en uitsluitende eigendom:
Private inkomhal, berging, WC, berging met CV, woonkamer met open keuken, badkamer, één
slaapkamer, terras aan de achterzijde.
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Duizend en zestien/tienduizendsten (1.016/10.000sten) in de gemene delen van het onroerend
complex, met inbegrip van de grond.
- in exclusief genotsrecht:
De autostaanplaats nr. 5 aan de achterzijde van het gebouw.
Thans ten kadaster gekend onder nummer 0426L2P0009 (voorheen A.OG.1/S5)
2. De handelsruimte of studio, nummer 259/2, links vooraan op het gelijkvloers, die omvat:
- in privatieve en uitsluitende eigendom:
De handelsruimte of studio met eigen toegangsdeur, berging, WC.
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Driehonderdzesentwintig/tienduizendsten (326/10.000sten) in de gemene delen van het onroerend
complex, met inbegrip van de grond.
- in exclusief genotsrecht:
De autostaanplaats nr. 8 aan de achterzijde van het gebouw.
Thans ten kadaster gekend onder nummer 0426L2P0001 (voorheen A.GV/VK.L.2/S8)
3. Het appartement nummer 259/1.1, links op de eerste verdieping, dat omvat:
- in privatieve en uitsluitende eigendom:
Private inkomhal, berging, WC, woonkamer, keuken, berging met CV, badkamer, twee slaapkamers,
terras aan de achterzijde.
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Duizend zevenendertig/tienduizendsten (1.037/10.000sten) in de gemene delen van het onroerend
complex, met inbegrip van de grond.
- in exclusief genotsrecht:
Luik B
De autostaanplaats nr. 1 aan de achterzijde van het gebouw.
Thans ten kadaster gekend onder nummer 0426L2P0003 (voorheen A1/L.11/S1)
4. Het duplexappartement nummer 259/2.1, vooraan links op de tweede en dak-verdieping, dat
omvat:
- in privatieve en uitsluitende eigendom:
Private inkomhal, WC, woonkamer met open keuken, private trap naar duplex.
Op de duplex: nachthal, badkamer en twee slaapkamers.
De berging nr. 5 in de kelderverdieping.
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Zevenhonderd/tienduizendsten (700/10.000sten) in de gemene delen van het onroerend complex,
met inbegrip van de grond.
- in exclusief genotsrecht:
De autostaanplaats nr. 3 aan de achterzijde van het gebouw.
Thans ten kadaster gekend onder nummer 0426L2P0005 (voorheen A2.3/VK.L.21/K5-S3)
Statuten
Zoals beschreven in de basisakte verleden voor notaris Ivo Vrancken te Genk op 3 februari 2000,
overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Tongeren op 10 februari 2000, boek 6366,
nummer 1.
Oorsprong van eigendom
Voorschreven goed hoort toe aan IMMO TER VENNE BV ingevolge aankoopakte
verleden voor notaris Remi Fagard, destijds te Genk, met tussenkomst van notaris Ivo Vrancken, op
25 augustus 1997, overgeschreven op het tweede hypotheek-kantoor te Tongeren op 11 september
1997, boek 5638 nummer 19; aankoop van mevrouw Maria Hubertina LOIX, weduwe Gerard
Joannes HOUBEN, te Genk.
Hypothecaire toestand
Het goed is vrij en onbelast.
BOEKHOUDKUNDIGE VERWERKING
1. De hierboven afgesplitste activa- en passivabestanddelen, op grond van de op 31 december 2020
afgesloten boekhoudkundige staat, worden als volgt geboekt in de verkrijgende vennootschap:
TOTAAL DER IN TE BRENGEN ACTIVA: 98.665,67 EUR, bestaande uit:
- Terreinen en gebouwen: 94.133,53 EUR
- Installaties, machines, uitrusting: 1.668,77 EUR
- Liquide middelen: 2.863,37 EUR
TOTAAL DER IN TE BRENGEN PASSIVA: 41.725,00 EUR, bestaande uit:
- Overige schulden op meer dan een jaar: 41.725,00 EUR
2. Het eigen vermogen van de op te richten IMMO TATI BV zal naar aanleiding van de splitsing
samengesteld zijn als volgt:
Onbeschikbare inbreng (voorheen kapitaal)                                                   9.915,74
Statutair onbeschikbare reserve                                                                        992,00
Beschikbare reserve                                                                                      46.032,93
TOTAAL EIGEN VERMOGEN                                                                      56.940,67
Volgende schulden worden naar aanleiding van de splitsing overgedragen naar IMMO TATI BV:
Overige schulden op meer dan een jaar:                                                      41.725,00
Totaal schulden:                                                                                            41.725,00
Het aanvangsvermogen van IMMO TATI BV zal derhalve 56.940,67 EUR bedragen, volledig
geplaatst door de voorschreven inbreng in natura.
Bij de oprichting van IMMO TATI BV worden de inbrengen die overeenkomen met het overgedragen
onbeschikbaar eigen vermogen van 10.907,74 EUR (voorheen kapitaal en wettelijke reserves)
geboekt op een beschikbare eigen vermogensrekening, die vatbaar is voor uitkering aan de
aandeelhouders.
Ook de overige inbrengen zijn beschikbaar voor uitkering.
Als vergoeding voor de inbrengen worden achthonderd (800) aandelen uitgegeven.
VERGOEDING VOOR DEZE INBRENG
Als vergoeding voor deze inbreng worden er aan de aandeelhouders van de overdragende
vennootschap in totaal achthonderd (800) volledig volgestorte aandelen zonder aanduiding van
nominale waarde toegekend, in een 1/1 ruilverhouding, waarbij de verdeling geschiedt a rato van de
onderlinge aandelenverhouding in de overdragende vennootschap, hetgeen overeenstemt met:
- aan de heer HOUBEN Joseph, voornoemd:                                  400 aandelen
- aan de heer HOUBEN Paul, voornoemd:                                      400 aandelen
TOTAAL:                                                                                           800 aandelen
OPRICHTING
Na kennisname van het voorstel tot partiële splitsing en de door de wet vereiste documenten, werd
de inbreng van de activa- en passivabestanddelen door IMMO TER VENNE BV zoals voormeld in
Luik B
de verkrijgende vennootschap IMMO TATI BV goedgekeurd en werd tevens de statuten vastgelegd
van de uit de partiële splitsing ontstane nieuwe opgerichte vennootschap IMMO TATI BV zoals ze
hierna worden weergegeven.
Tevens werden de uitvoeringsbesluiten getroffen met betrekking tot het bestuur, de controle en de
werking, van deze vennootschap, zoals ze hierna worden herno-men met betrekking tot de nieuw
opgerichte IMMO TATI BV.
Dientengevolge verzoeken de comparanten mij, notaris, vast te stellen dat:
- de hiervoor genoemde gesplitste IMMO TER VENNE BV blijft bestaan voor wat betreft de niet-
overgedragen activiteiten en het beheer van de niet-overgedragen vermogensbestanddelen;
- de nieuwe uit de splitsing ontstane vennootschap opgericht is, te weten IMMO TATI BV, waarop
deze akte betrekking heeft.
De statuten van de nieuw opgerichte vennootschap IMMO TATI BV luiden als volgt:
STATUTEN
Artikel 1. Naam en rechtsvorm: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten
vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “IMMO TATI”.
Artikel 2. Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Artikel 3. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening, deel te nemen aan alle
activiteiten in België of in het buitenland betreffende:
-           Het beheer en verwerven van beleggingen en vermogens;
-           Het beheer en verwerken van roerende of onroerende goederen, hierin zijn begrepen de
huur, verhuur, onderverhuur, uitbating, herstelling, verbetering, onderhoud, verbouwing, aankoop,
oprichting en elke andere verwerving met betrekking tot deze goederen;
-           Het verwerken en beheren van belangen in andere maatschappijen om hun beheer te
controleren of er in deel te hebben;
-           Het beheer van de door de aandeelhouders ingebrachte goederen;
-           Het aanwenden van haar middelen voor de oprichting, de reorganisatie of de uitbreiding van
vennootschappen;
-           Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen onder om het even
welke vorm; in dit kader kan zij ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin alle
handels- en financiële operaties verrichten.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk voorwerp of welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of
gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van
haar vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig
of wenselijk acht.
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
Artikel 4. Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen: Als vergoeding voor de inbrengen werden achthonderd (800) aandelen
uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of
in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
Artikel 6. Stortingsplicht: Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volstort.  
Artikel 8. Aard van de aandelen: Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Artikel 11. Bestuursorgaan: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder
beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair
bestuurder kunnen hebben.
Luik B
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding. 
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
De statutaire bestuurder kan, behoudens wettige redenen, worden ontslagen bij besluit van de
algemene vergadering, met eenparigheid van stemmen met inbegrip van de ontslagen bestuurder
zelf.
Wanneer de bestuurders een collegiaal orgaan vormen en de plaats van een bestuurder openvalt
vóór het einde van zijn mandaat, hebben de overblijvende bestuurders het recht een nieuwe
bestuurder te coöpteren.
De eerstvolgende algemene vergadering moet het mandaat van de gecoöpteerde bestuurder
bevestigen. Bij bevestiging volbrengt de gecoöpteerde bestuurder het mandaat van zijn voorganger,
tenzij de algemene vergadering er anders over beslist. Bij gebrek aan bevestiging eindigt het
mandaat van de gecoöpteerde bestuurder na afloop van de algemene vergadering, zonder dat dit
afbreuk doet aan de regelmatigheid van de samenstelling van het bestuursorgaan tot op dat
ogenblik.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan: Indien de vennootschap door meer dan één
bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door de algemene vergadering van een
collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen optredend, alle handelingen stellen die
nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die
de wet of de statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 17. Controle van de vennootschap: Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke
grenzen, wordt het toezicht op de vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen,
benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere aandeelhouder individueel de onderzoeks- en
controlebevoegdheid van een commissaris.
Artikel 18. Organisatie en bijeenroeping: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, telkens op de laatste zaterdag van de maand mei om 16 uur.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in 2022.
Artikel 23. Beraadslagingen: Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem,
onder voorbehoud van de wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder
stemrecht.
Artikel 25. Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31
december van hetzelfde kalenderjaar.
Het eerste boekjaar van de vennootschap vangt aan vanaf haar oprichting doch omvat de
verrichtingen gesteld vanaf 1 januari 2021, en wordt afgesloten op 31 december 2021.
Artikel 26. Bestemming van de winst – reserves: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt
bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel
recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Artikel 27. Ontbinding: De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van
de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 29. Verdeling van het netto-actief: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die
niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende
volstorting te eisen lastens de niet voldoend volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke
terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort,
wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen
dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
UITVOERINGSBESLUITEN
1. Bestuur, controle en zetel
A. Bestuurders
Tot niet-statutaire bestuurders van de vennootschap IMMO TATI BV werden benoemd voor
onbepaalde duur:
- De heer HOUBEN Joseph, voornoemd;
- De heer HOUBEN Paul, voornoemd.
Luik B
Het toegekende mandaat zal onbezoldigd zijn, en dit tot het ogenblik dat een algemene vergadering
hierover een ander besluit zal nemen.
B. Commissaris:
Er wordt voorlopig geen commissaris benoemd, gelet op de wettelijke en statutaire bepalingen ter
zake. De controle over de vennootschap wordt door ieder der vennoten uitgeoefend.
Stemming
Dit besluit is, zoals blijkt uit de notulen van de voormelde algemene vergadering goedgekeurd door
de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap in hun hoedanigheid van aandeelhouders van de
nieuw opgerichte vennootschap met eenparigheid van stemmen.
C. Adres van de zetel:
Het adres van de zetel is 3600 Genk, Peerboomstraat 4.
2. Machtiging
De bestuurders van IMMO TER VENNE BV werden gemachtigd om :
- de formaliteiten van de openbaarmaking van de splitsing met betrekking tot de gesplitste
vennootschap te vervullen ten einde de splitsing op tegenwerpelijke wijze te laten vaststellen;
- de akte houdende vaststelling van de oprichting van de nieuwe uit de splitsing ontstane
vennootschap in opdracht van de gesplitste vennootschap te onderteke-nen en het nodige te doen
voor de openbaarmaking ervan;
- in het aandelenregister van de nieuw opgerichte vennootschap de aandelen ten name van de
aandeelhouders van de gesplitste vennootschap aan te tekenen.
Stemming
Dit besluit is, zoals blijkt uit de notulen van de voormelde algemene vergadering goedgekeurd door
de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap in hun hoedanigheid van aandeelhouders van de
nieuw opgerichte vennootschap met eenparigheid van stemmen.
3. Begin van de vennootschap - Afsluiting eerste boekjaar - Datum van eerste jaarvergadering
De vennootschap verkrijgt rechtspersoonlijkheid vanaf de dag waarop het uittreksel van deze akte en
van de akte waarin tot splitsing van de gesplitste vennootschap werd besloten neergelegd zijn ter
griffie.
De vennootschap begint te werken op heden, maar neemt alle verrichtingen sedert 1 januari 2021 in
haar naam door de gesplitste vennootschap gesteld, boekhoudkundig voor haar rekening.
Het eerste boekjaar van de vennootschap vangt aan vanaf haar oprichting en wordt afgesloten op 31
december 2021.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in 2022.
Stemming
Dit besluit is, zoals blijkt uit de notulen van de voormelde algemene vergadering goedgekeurd door
de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap in hun hoedanigheid van aandeelhouders van de
nieuw opgerichte vennootschap met eenparigheid van stemmen.
VERSLAGEN
1. Op de algemene vergadering van de gesplitste vennootschap werd vastgesteld dat in toepassing
van artikel 12:77 in fine en 12:78 in fine van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen,
noch het verslag van het bestuursorgaan noch het splitsingsverslag van een bedrijfsrevisor vereist
zijn in het geval van een 1/1 ruilverhouding, waarbij aandelen van de nieuwe vennootschap worden
uitgereikt aan de aandeelhouders van de gesplitste vennootschap, evenredig aan hun rechten in de
gesplitste vennootschap.
2. Over de inbreng in natura is door de oprichters van de uit de gesplitste vennootschap op te richten
vennootschap verslag uitgebracht conform de bepalingen van artikel 5:7 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen en door een bedrijfsrevisor, PKF-VMB Bedrijfsrevisoren CVBA,
kantoorhoudende te Wemmel, Koning Albert I-laan 64, vertegenwoordigd door mevrouw Ingrid
VOSCH, bedrijfsrevisor, aangewezen door de gesplitste vennootschap.
Het besluit van dit laatste verslag luidt letterlijk als volgt:
“ BESLUIT
De inbreng in natura tot oprichting van de vennootschap Immo TATI BV ten bedrage van 9.915,74
EUR in inbreng en 47.024,93 EUR in reserves (samen in totaliteit 56.940,67 EUR), bestaat uit het
netto-actief van de helft van de operationele activiteit van de vennootschap Immo Ter Venne BV ten
gevolge van de partiële splitsing en is als volgt samengesteld:
22
Terreinen en gebouwen
94.133,53
23
Installaties, machines uitrusting
1.668,77
 
Luik B
Vaste activa
95.802,30
55
Liquide middelen
2.863,37
 
Vlottende activa
2.863,37
 
TOTAAL ACTIVA
98.665,67
 
17
Overige schulden > 1 jaar
41.725,00
 
Schulden
41.725,00
 
NETTO-ACTIEF
56.940,67
De inbreng in natura werd nagekeken overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut
van de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura. Het bestuursorgaan van de vennootschap is
verantwoordelijk voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van het
aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat:
•     De beschrijving van elke inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
•     de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methoden van waardering in de
gegeven omstandigheden van een inbreng ten gevolge van een partiële splitsing passend zijn;
•     de waardebepaling waartoe deze methode van waardering leidt tenminste overeenkomt met het
aantal en de waarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen die in de akte worden vermeld,
zodat dat inbreng in natura niet overgewaardeerd is.
De vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 800 nieuwe aandelen van de besloten
vennootschap Immo TATI BV zonder vermelding van een nominale waarde die een
aanvangsvermogen van 56.940,67 EUR vertegenwoordigen.
Wij willen er tenslotte aan herinneren dat conform de controlenormen van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, de waarde van de inbreng of van de als
tegenprestatie toegekende vergoeding of, met andere woorden, dat ons verslag geen “fairness
opinion” of waarde beoordeling is.
Pelt, 8 april 2021
De bedrijfsrevisor
PKF-VMB Bedrijfsrevisoren CVBA
Vertegenwoordigd door
Ingrid Vosch
Vennoot”
FINANCIEEL PLAN
Het financieel plan waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de nieuwe vennootschap door
het bestuursorgaan van de gesplitste vennootschap wordt verantwoord, is aan mij, notaris,
overhandigd.
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Expeditie van het procesverbaal van de buitengewone algemene vergadering;
    •  Verslag van de bedrijfsrevisor;
    •  Bijzonder verslag van de oprichters.