N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : FERME DE LA KIEVITRIE
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue de Chapon-Seraing 63
 : 4537 Verlaine
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Le vingt-deux mars deux mille vingt et un.
Devant le notaire Olivier de LAMINNE de BEX, résidant à Waremme, Avenue Edmond Leburton, 6.
En l’étude du notaire soussigné.
ONT COMPARU
1. Monsieur GALET Benoît, Léon, Joseph, Ghislain, né à Waremme le vingt-neuf mai mille neuf cent
soixante-cinq, (numéro national (On omet), veuf de Madame KERSTENNE Marie, Ange, Berthe,
Françoise, domicilié à 4537 Verlaine, Rue de Chapon-Seraing 63.
2. Monsieur GALET Jean-Paul, Léon, Joseph, né à Waremme le trois avril mille neuf cent soixante-
neuf, (numéro national (On omet), époux de Madame LEKANE Vinciane, avec qui il est toujours
marié sous le régime matrimonial de la séparation des biens pure et simple, suivant les termes d’un
contrat de mariage reçu par le notaire Olivier de LAMINNE de BEX, soussigné, le vingt-cinq juin mille
neuf cent nonante-huit, domicilié à 4357 Donceel, Rue la Roue 35.
Ci-après dénommés « les comparants ».
L'identité des comparants a été établie au vu des pièces d’identité présentées par eux.
Les comparants se déclarent chacun capable, compétent pour accomplir les opérations juridiques
constatées dans le présent acte et non visé par une mesure qui pourrait entraîner une incapacité à
cet égard telle que la faillite, le règlement collectif de dettes, la désignation d'un administrateur ou
autre.
COMMENTAIRE DE L'ACTE - LECTURE TOTALE OU PARTIELLE
(On omet)
Cela indiqué, les comparants ont requis le notaire soussigné d’acter authentiquement ce qui suit.
CONSTITUTION
1. Préalablement à la constitution de la société, les comparants ont remis au notaire soussigné, en
qualité de fondateurs, le plan financier de la société, réalisé le 19 mars 2021 et dans lequel le
montant des capitaux propres de départ de la société se trouve justifié.
Les comparants fondateurs reconnaissent que le notaire a attiré leur attention sur la responsabilité
de fondateur en cas de faillite de la société dans les trois ans de sa constitution, si les capitaux
propres de départ étaient jugés manifestement insuffisants pour mener l’activité projetée.
2. Cela exposé, les comparants requièrent le notaire soussigné d’acter leur décision de constituer,
par la présente, une société à responsabilité limitée à dénommer « FERME DE LA KIEVITRIE », qui
aura son siège à 4537 Verlaine, Rue de Chapon-Seraing, 63, avec des capitaux propres de départ
de cinq mille (5.000) euros à représenter par cent (100) actions émises au prix de cinquante (50)
euros.
Souscription des actions en numéraire
Les comparants déclarent ensuite souscrire en espèces les cent (100) actions susdites au prix de
cinquante (50) euros chacune, pour la valeur totale des capitaux de départ (soit cinq mille (5.000)
euros) comme suit :
- Le comparant sous 1. Déclare souscrire nonante-neuf (99) actions pour le prix de quatre mille neuf
cent cinquante (4.950) euros et avoir libéré anticipativement ladite somme de sa souscription, soit
0765557949
Volet B
quatre mille neuf cent cinquante (4.950) euros, sur le compte spécial ouvert au nom de la société en
formation, de façon à n’être plus redevable à la société d’aucune somme du chef de sa souscription.
- Le comparant sous 2. Déclare souscrire une (1) action pour le prix de cinquante (50) euros et avoir
libéré anticipativement ladite somme de sa souscription, soit cinquante (50) euros, sur le compte
spécial ouvert au nom de la société en formation, de façon à n’être plus redevable à la société d’
aucune somme du chef de sa souscription.
Certification
Le Notaire soussigné atteste :
a) que le ou les virements ont été effectués conformément aux dispositions du Code des sociétés et
des associations ;
b) que le compte spécial ouvert au nom de la société en formation, portant le numéro BE13 0019
0336 7039 ouvert en la banque BNP PARIBAS FORTIS (Agence de Remicourt) est crédité de la
somme de cinq mille (5.000) euros, ainsi qu’il résulte de l’attestation émise par la banque le 22 mars
2021, pour former les apports des comparants fondateurs.
c) que le plan financier répondant aux exigences du Code des Sociétés et des associations a été
souscrit par les comparants fondateurs, devant lui ;
d) que la société a donc par conséquent et dès à présent à sa disposition ladite somme de cinq mille
(5.000) euros en contrepartie de l’émission des cent (100) actions émises.
STATUTS
Les comparants ont ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société.
Titre I : Forme légale – Dénomination – Siège – Objet – Durée
Article 1 : Nom et forme
La société est une Société à Responsabilité Limitée. Elle est connue sous la dénomination : «
FERME DE LA KIEVITRIE ».
Article 2. Siège
Le siège est établi en Région wallonne ; son adresse n’est pas inscrite dans les présents statuts,
mais arrêtée dans le cadre des dispositions transitoires qui suivent ceux-ci.
Il pourra être transféré en tout endroit de cette région, ou de toute Région de langue française de
Belgique, par simple décision de l’organe d’administration qui a tous pouvoirs aux fins de faire
constater authentiquement la modification statutaire éventuelle qui en résulte, sans que cela ne
puisse entraîner une modification de la langue des statuts.
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
Article 3. Objet
En vue de se faire agréer comme entreprise agricole, la société a pour objet principal, tant en
Belgique qu'à l'étranger, pour son compte ou pour compte de tiers, soit seule, soit en participation
avec des tiers, l’exploitation d’une activité agricole, en ce compris apicole, viti- et vinicole, maraichère
et horticole ainsi que, le cas échéant, la transformation de produits de son activité ; la création, l’
aménagement et l’entretien de terrains de sports, de loisirs, de parcs et de jardins.
La société peut réaliser son objet en tous lieux, de toutes les manières et suivant les modalités qui lui
paraissent appropriées.
Elle ne pourra prendre part à aucune activité, dans ce cadre, qui ne lui est pas autorisée, en raison d’
un défaut d’accès à la profession, ou de tout autre licence, autorisation individuelle et/ou collective de
la part d’une autorité administrative, judiciaire ou autre.
Elle pourra accomplir toutes opérations industrielles, financières, commerciales ou civiles, ayant un
rapport direct ou indirect avec son objet et s'intéresser de toutes manières dans toutes sociétés ou
entreprises dont les activités seraient de nature à favoriser la réalisation de son objet social.
Article 4. Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
La société peut être dissoute par décision de l’assemblée générale délibérant comme en matière de
modification des statuts.
Titre II : Capitaux propres et apports
Article 5 : Apports - Actions
En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises.
Chaque action est de valeur égale et donne donc un droit égal tant dans la répartition des bénéfices
et des produits de la liquidation que dans les votes.
Les actions de la société ne peuvent être détenues que par plusieurs personnes physiques.
Article 6. Appels de fonds
(On omet)
Article 7. Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions – Droit de préférence
Volet B
(On omet)
Article 8. Compte de capitaux propres statutairement indisponible
(On omet)
TITRE III. TITRES
Article 9. Forme des actions
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
(On omet)
Article 10. Forme des autres titres
Tous les titres, autres que les actions, sont nominatifs, ils portent un numéro d’ordre.
(On omet)
Article 11. Indivisibilité des titres
(On omet)
Article 12. Cession d’actions
§1er. Principes et définitions. Si la société vient à ne compter qu'un seul actionnaire, celui-ci est libre
de transférer tout ou partie de ses actions à qui il l'entend, dans le respect des éventuelles conditions
d’admission. Le décès de l’actionnaire unique n’entraîne pas la dissolution de la société, les actions
de celui-ci étant dévolues à sa succession ou suivant sa volonté valablement exprimée.
Tant que la société compte plusieurs actionnaires, tout transfert est subordonné à un droit de
préemption (ou à une option d’achat), et, faute pour les actionnaires concernés d’exercer leur droit
de préemption (ou leur option d’achat) sur toutes les actions à transférer, à l'agrément par les
actionnaires autres que le propriétaire des actions, de l’attributaire pressenti.
Au sens des présents statuts :
- le droit de préemption désigne le droit accordé aux administrateurs d’acquérir les actions cédées
par convention à un tiers, par préférence à ce tiers, pour le prix convenu avec ce dernier ;
- l’option d’achat désigne le droit, lorsque le droit de préemption n’est pas susceptible d’être exercé
faute de prix déterminable ou de convention de cession, que les présents statuts accordent aux
administrateurs, d’acquérir les actions destinées à un tiers, par préférence à ce tiers, moyennant un
prix à déterminer suivant les règles ci-après.
- est assimilé à un transfert d’actions un transfert de droits de souscription préférentielle attaché à
des actions, à l’occasion d’une augmentation de capital à laquelle le titulaire de ces actions ne désire
pas participer, ainsi que le transfert de titres donnant droit à des actions dans des conditions
indépendantes des parties.
- Les règles qui suivent ne sont pas applicables aux descendants des actionnaires.
§2. Droit de préemption ou option d’achat.
La procédure est la suivante. L’actionnaire désireux de transférer tout ou partie de ses actions, qui
dispose d’une offre d’acquisition, doit en informer le ou les administrateurs par lettre recommandée
en indiquant :
- Le nombre et les numéros des actions dont le transfert est proposé ;
- L’identité précise de l’attributaire proposé ;
- Les conditions du transfert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, l’organe d’administration transmet la demande aux
autres actionnaires par lettres recommandées.
Le droit de préemption, ou l’option d’achat, s’exerce proportionnellement au nombre d’actions
possédées par chaque administrateur qui désire exercer son droit de préemption ou lever son option
d’achat. Le défaut d'exercice total par un administrateur de son droit accroît proportionnellement celui
des autres. En aucun cas, les actions ne sont fractionnées ; si le nombre d’actions à céder n'est pas
exactement proportionnel au nombre des actions pour lequel s'exerce effectivement le droit de
préemption, à défaut d'accord entre les intéressés, les actions formant « rompu » sont attribuées par
tirage au sort.
Le prix d’achat dans le cadre de l’exercice du droit de préemption est celui fixé de commun accord
entre le titulaire des actions et l’attributaire pressenti, sous réserve de la vérification de la sincérité de
l’opération, notamment par évaluation de la participation par les soins d’un homme de l’art, et par
vérification du crédit, de l’origine des fonds et de la motivation dudit attributaire pressenti. Si la
sincérité de l’opération est mise en cause pour des motifs raisonnables ou si le prix n’est pas
déterminable, et que le droit des administrateurs consiste en une option d’achat, le prix d’exercice de
cette option est fixé à la valeur intrinsèque (valeur comptable corrigée des différents postes du bilan,
après calcul de l’impact fiscal éventuel des corrections) des actions, telle qu’elle résulte des derniers
comptes annuels approuvés.
Le prix de rachat est payable au plus tard dans l'année de l'introduction de la procédure de cession.
Le dividende de l'exercice au cours duquel le paiement est effectué, revient à l’attributaire des
actions.
Les formalités ci-dessus s'appliquent également en cas de transmission pour cause de mort. Dès
que l’administrateur est informé de la situation donnant lieu à évaluation, il sollicite une évaluation
Volet B
suivant les règles indiquées auprès d’un Expert-comptable de son choix. L’administrateur dispose d’
un délai de 30 jours à compter de l’envoi du courrier recommandé aux actionnaires pour se décider.
Si toutes les actions du cédant ne sont pas acquises par l’effet de l’exercice, selon le cas, du droit de
préemption ou de l’option, ce droit, ou cette option, est caduc. L’administrateur ou un fondé de
pouvoir en informe tous les actionnaires dans les huit jours de l’expiration du délai de trente jours fixé
ci-dessus. Le propriétaire des actions est alors libre de transférer celles-ci à l’attributaire pressenti si
celui-ci est agréé par les autres actionnaires à l’issue de la procédure que voici.
§3. Agrément.
Les actionnaires, informés comme cela est précisé ci-avant, de la caducité du droit de préemption ou
de l’option d’achat, disposent d'un délai de quinze jours pour répondre, par lettre recommandée, à la
proposition d’agrément de l’attributaire pressenti. Le défaut de réponse dans le délai est tenu pour un
accord sur le transfert.
L’agrément n’est acquis que s’il réunit les suffrages d’au moins la moitié des actionnaires possédant
ensemble au moins trois quarts du capital, déduction faite des droits dont la cession est proposée.
L’organe d’administration notifie au propriétaire des actions concernées dans les cinq jours de
l'expiration de ce dernier délai le résultat de la consultation des actionnaires.
La cession entre vifs et la transmission pour cause de mort d’actions ne sont pas soumises à l’
agrément visé ci-avant si elles ont lieu au profit d’un descendant en ligne directe, qui remplirait les
éventuelles conditions d’admission.
§4. Refus d'agrément d'une cession entre vifs.
Le refus d'agrément d’une cession entre vifs est discrétionnaire et ne donne lieu à aucun recours.
§5. Refus d'agrément d’une transmission à des héritiers ou légataires d’actions.
Les héritiers ou légataires qui ne peuvent devenir actionnaires suite à un refus d’agrément ont
seulement droit à la contrevaleur des actions transmises, telle qu’elle résulte de l’application du
présent article en cas d’option d’achat.
La demande est adressée à l’organe d’administration par lettre recommandée. Une copie de cette
demande est adressée aux autres actionnaires par lettre recommandée également.
Si le rachat n'est pas effectué dans les trois mois de la demande en bonne et due forme présentée
par les héritiers ou légataires, ceux-ci sont en droit de demander la dissolution de la société.
Le dividende de l'exercice au cours duquel le paiement est effectué, est acquis à l’attributaire définitif.
TITRE IV. ADMINISTRATION – CONTRÔLE
Article 13. Administration
Jusqu’à la mise en liquidation, la société est administrée par un ou plusieurs administrateurs,
personnes physiques, actionnaires, nommés par l’assemblée générale extraordinaire et désignés
dans les statuts.
    1.  Sauf contraire de l'assemblée générale, tout administrateur est nommé pour une période
indéterminée.
    1.  administrateur consacre à l’exploitation au moins la moitié de son temps d’activité
professionnelle et en retire au moins la moitié de ses revenus professionnels.
Le ou les administrateurs, nommés dans les statuts à la constitution ou par une assemblée générale
extraordinaire (administrateurs statutaires) ne sont révocables que pour motif grave, par une
assemblée générale extraordinaire des actionnaires délibérant dans les formes et conditions
requises pour la modification des statuts, ou, moyennant l’accord de l’intéressé, à l'unanimité des
voix attachées à l'ensemble des actions émises. Les tribunaux sont compétents pour apprécier la
gravité du motif invoqué par l'assemblée générale pour la révocation.
A la constitution, la société compte un administrateur statutaire, en la personne de Monsieur GALET
Benoît, Léon, Joseph, Ghislain, né à Waremme le vingt-neuf mai mille neuf cent soixante-cinq,
domicilié à 4537 Verlaine, Rue de Chapon-Seraing 63.
L’assemblée générale, dans le respect des conditions de quorum et de majorité requises pour la
modification des statuts, décide :
- la fin du mandant d’un administrateur et le préavis qui en découle ;
- la désignation d’un administrateur et l’octroi des compétences de cet administrateur ;
- la révocation de l’administrateur pour motifs graves.
Article 13bis. Collège.
1. Si plus de deux administrateurs sont appelés à exercer leur mandat simultanément, les fondateurs
ou l’assemblée décident et indiquent si ceux-ci doivent former entre eux un collège.
2. Si la formation d’un collège est décidée, les administrateurs désignent alors un président pour
présider les réunions du collège. En l'absence de ce dernier lors d'une réunion dûment convoquée, l’
administrateur présent le plus âgé du collège remplace le président jusqu'à son retour. Le président
convoque les membres du collège chaque fois que l'intérêt de la société l'exige ou chaque fois qu'un
Volet B
administrateur au moins le demande.
3. Le collège ne peut valablement délibérer que si la moitié au moins des administrateurs est
présente ou représentée. Les administrateurs empêchés peuvent mandater un de leurs pairs par la
voie d’une procuration explicite. Faute pour le collège de réunir un nombre suffisant d’administrateurs
pour délibérer à la suite d’une convocation, une nouvelle convocation est émise dans les trente jours
qui suivent la date de la réunion non en nombre, et le collège réuni pour la deuxième fois pourra
délibérer quel que soit le nombre des administrateurs absents, pourvu que deux d’entre eux au
moins soient présents. Les décisions du collège sont prises à la majorité simple des voix. Le
président du collège a une voix prépondérante en cas de parité des votes.
Le collège peut aussi valablement arrêter toute décision par déclaration écrite datée et signée par
chacun des administrateurs, lorsque la loi ne l’interdit pas.
4. Les décisions arrêtées par le collège sont consignées sur des procès-verbaux signés par les
administrateurs présents et réunis dans un ordre chronologique.
Article 14. Pouvoirs de représentation générale de l’organe d’administration
§1er. Administrateur unique. S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs de
représentation de l’organe d’administration lui est attribuée, avec la faculté de déléguer partie de
ceux-ci.
§2. Pluralité d’administrateurs non organisés en collège. Lorsque la société est administrée par
plusieurs administrateurs, lorsque l’assemblée n’a pas installé de collège, chaque administrateur
agissant seul en qualité d’organe peut accomplir au nom et pour compte de la société tous les actes
nécessaires ou utiles à la réalisation de l’objet, sous réserve de ceux que la loi et les statuts
réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente dans ce cas valablement la société à l'égard des tiers et en
justice, soit en demandant, soit en défendant et peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout
mandataire.
§3. Pluralité d’administrateurs organisés en collège. Lorsque la société est administrée par plusieurs
administrateurs désignés comme membres d’un collège, ceux-ci forment ensemble un organe d’
administration collégial.
Cet organe représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit en
défendant.
Par dérogation à la représentation collégiale, la société dirigée par un organe collégial, tel qu’
organisé par l’assemblée en vertu de l’article 13bis, est valablement représentée par deux
administrateurs, agissant en qualité d’organe de représentation générale.
L’organe d’administration collégial peut également déléguer des pouvoirs spéciaux à tout
mandataire.
Article 15. Rémunération des administrateurs
(On omet)
Article 16. Gestion journalière
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne ladite gestion journalière, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent
le titre d’administrateur-délégué, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seuls ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent conférer des mandats spéciaux à toute personne, dans
le cadre de son mandat.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière, à défaut de quoi ces délégués disposent chacun du pouvoir d’agir seul et
exercent ce mandat à titre gratuit. L’organe d’administration peut révoquer en tout temps ces
mandats.
Article 17. Contrôle de la société
(On omet)
TITRE V. ASSEMBLEE GENERALE
Article 18. Tenue et convocation
Il est tenu chaque année après l’écoulement du premier exercice, au siège, et sinon dans la
commune de celui-ci, en un endroit indiqué dans les convocations, une assemblée générale
ordinaire le quinze septembre à dix-huit heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est tenue le dernier
jour ouvrable précédant ce jour à la même heure. S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même
date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
(On omet)
Article 19. Décisions des actionnaires par procédure écrite
Les actionnaires peuvent, dans les limites de la loi, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les
décisions qui relèvent du pouvoir de l'assemblée générale, à l’exception de celles qui doivent être
reçues dans un acte authentique.
Les membres de l’organe d’administration, le commissaire et les titulaires d’obligations convertibles,
Volet B
de droits de souscription ou de certificats émis avec la collaboration de la société peuvent, à leur
demande, prendre connaissance de ces décisions.
Article 20. Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, selon le cas, pour y exercer le droit de vote, un titulaire
de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  Le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  Les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
Article 21. Séances – procès-verbaux
(On omet)
§ 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’actionnaire unique
sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et par les
actionnaires présents qui le demandent. Les copies à délivrer aux tiers sont signées par un ou
plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de représentation.
Article 22. Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour et où le mandant n’a pas cédé les actions pour
lesquelles le mandataire est appelé à prendre part au vote.
Un actionnaire qui ne peut être présent a en outre la faculté de voter par écrit avant l’assemblée
générale. Ce vote par écrit doit être transmis à la société au plus tard cinq jours avant le jour de l’
assemblée générale.
Un vote émis par écrit reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où il y
est traité des mêmes points de l’ordre du jour et où le votant n’a pas cédé les actions pour lesquelles
il entend prendre part au vote.
§ 3. Une assemblée ne peut délibérer sur des propositions ne figurant pas à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations l’autorisent expressément.
§ 4. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
§5. Si plusieurs personnes ont des droits réels sur une même action, la société peut suspendre l’
exercice du droit de vote, jusqu’à ce qu’une seule personne ait été désignée comme titulaire à son
égard du droit de vote.
Sans préjudice aux dispositions, notamment, de l’article 11,§3, en cas de décès de l’actionnaire
unique, le droit de vote afférent aux actions est exercé par les héritiers et légataires régulièrement
saisis ou envoyés en possession, proportionnellement à leurs droits dans la succession, jusqu’au
jour du partage desdites actions ou jusqu’à la délivrance des legs portant sur celles-ci.
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action entre usufruit et nue-propriété, le droit
de vote y afférent est exercé par l’usufruitier.
§6. Toute modification des statuts ou dissolution volontaire arrêtée par l’assemblée générale
extraordinaire doit encore être approuvée en séance par les administrateurs.
Article 23. Prorogation
(On omet)
TITRE VI. EXERCICE SOCIAL REPARTITION – RESERVES
Article 24. Exercice social
L'exercice social commence le premier avril de chaque année et finit le trente et un mars qui suit, à l’
exception du premier exercice et de celui au cours duquel la dissolution est décidée.
A la date du dernier jour de chaque exercice, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’
administration dresse un inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’
assemblée, il assure la publication, conformément à la loi.
Article 25. Répartition – réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
A défaut d’une telle décision d’affectation, la moitié du bénéfice annuel net est affectée aux réserves
et l’autre moitié est distribuée pour autant que les conditions légales pour la distribution soient
Volet B
remplies.
L’organe d'administration pourra, sous sa propre responsabilité et dans le respect des conditions
légales, décider le paiement d'acomptes sur dividendes par prélèvement sur le bénéfice de l'exercice
en cours ou de l’exercice précédent dont les comptes n’ont pas encore été approuvés,
éventuellement majoré ou réduit du résultat reporté, et fixer la date de leur paiement.
TITRE VII. DISSOLUTION – LIQUIDATION
Article 26. Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
Article 27. Liquidateurs
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’a été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments.
Article 28. Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
TITRE VIII. DISPOSITIONS DIVERSES
Article 29. Election de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur d’
obligations domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège où toutes communications,
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu un autre
domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
Article 30. Compétence judiciaire
Pour tout litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs
relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est
attribuée aux tribunaux du siège, à moins que la société n'y renonce expressément.
Article 31. Droit commun
Les dispositions du Code des sociétés et des associations auxquelles il ne serait pas licitement
dérogé sont réputées inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions
impératives du Code des sociétés et des associations sont censées non écrites.
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
Les comparants arrêtent ensuite les décisions transitoires suivantes qui ne deviendront effectives qu’
à dater du dépôt au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire :
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le trente et un mars deux mille vingt-deux. La première assemblée générale ordinaire aura donc
lieu le quinze septembre suivant à dix-huit heures.
2. Adresse du siège :
L’adresse du siège est située à 4537 Verlaine, Rue de Chapon-Seraing, 63.
3. Site internet et adresse électronique :
Les comparants déclarent ne pas souhaiter créer un site internet ni d’adresse électronique au nom
de la société.
4. Commissaire :
Compte tenu des critères légaux et des prévisions les plus prometteuses, les comparants décident
de ne pas procéder actuellement à la nomination d’un commissaire.
5. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation :
Les comparants déclarent reprendre au nom et pour compte de la société, et en particulier dans la
comptabilité et les comptes de celle-ci, tous les biens, droits et tous les engagements et obligations
acquis, souscrits ou supportés par un promoteur au nom et pour compte de la société en formation.
6. Pouvoirs :
1. Les comparants décident de donner, par la présente, mandat spécial non exclusif à la société
Fiduciaire RENSON et associés, dont le siège est établi à 4537 Verlaine, Rue Hamente, 14,
assujettie à la TVA sous le numéro BE 0446.471.402 (RPM Liège-division Huy), représentée pour ce
faire par un associé, un employé ou un mandataire, de requérir toutes inscriptions, modifications,
radiations ou formalités administratives quelconques relatives au numéro d’entreprise, via le guichet
d’entreprise Securex, à l’ONSS, à la TVA et auprès de toutes autres autorités publiques s’il y a lieu,
le tout avec pouvoirs de substitution. Le présent pouvoir est accordé pour les opérations
Volet B
consécutives à la constitution de la société et à la reprise susmentionnée et prendra fin à l’issue de
celles-ci.
7. Frais et déclarations des parties :
(On omet)
Ils reconnaissent que le notaire soussigné a attiré leur attention sur le fait que la société, dans l’
exercice de ses activités décrites à l’objet, pourrait être tenue de justifier d’autorisations ou de
licences préalables ou de remplir certaines conditions, en raison des règlements en vigueur en
matière d’accès à la profession.
Déclarations finales.
- Le notaire soussigné a perçu le droit d’écriture, qui s’élève à nonante-cinq (95) euros, dont
quittance d’autant. Ce droit est inclus dans les frais d’acte susmentionnés.
- Article 9 de la loi de Ventôse. Le ou les comparants reconnaissent que le notaire a attiré leur
attention en temps utile sur le droit de chaque partie de désigner librement un autre notaire ou de se
faire assister par un conseil, en particulier quand l'existence d'intérêts contradictoires ou
d'engagements manifestement disproportionnés est constatée.
DONT ACTE
Fait et passé à Liège, en l’étude du notaire soussigné.
Date que dessus.
Les comparants ont déclaré avoir pris connaissance dudit acte antérieurement à ce jour, le délai à
eux accordé ayant suffi pour un examen utile.
Et après lecture intégrale et commentée, les comparants ont signé avec le Notaire.
 
(Suivent les signatures)
 
Déposé en même temps que le présent extrait : expédition de l’acte et version historique des statuts
à la constitution.
 
Extrait conforme,
Notaire Olivier de Laminne de Bex
À Waremme