Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immo-Leanto
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Groeneweg 41
 : 3001 Heverlee
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Alexis BRUSSELMANS, met standplaats te Leuven
(Heverlee) op 17 juni 2022 dat een besloten vennootschap werd opgericht door:
De heer MARTENS Tom, wonende te 3001 Leuven (Heverlee), Groeneweg 41.
1° Zij draagt de benaming ‘Immo-Leanto’.
2° De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest, namelijk te 3001 Heverlee
(Leuven), Groeneweg 41.
3° De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor haar eigen rekening en
voor rekening van derden in de meest uitgebreide zin, of voor deelname van dezen:
Specifieke activiteiten
a. Patrimoniumbeheer:
•             het beheren van het patrimonium van de vennootschap in de ruimste zin van het woord;
•             het investeren, aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend
vermogen in België en in het buitenland; alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen
en onroerende zakelijke rechten, zoals de verwerving, de vervreemding, de bouw, de verbouwing, de
renovatie, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de ruil, de verkaveling, het
beheer, de uitbating, de valorisatie, de ordening, het in leasing geven of nemen, het verlenen en
ontvangen van opstalrecht en erfpacht, de procuratie en het makelen in onroerende goederen,
evenals alle andere onroerende verhandelingen in de meest ruime betekenis; en in het algemeen
alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of op het
productief maken van onroerende goederen of onroerende zakelijke rechten zowel in blote
eigendom, tijdelijk vruchtgebruik of volle eigendom in het kader van de exploitatie of als belegging.
De gemelde opsomming is enkel exemplatief en niet limitatief.
•             het investeren, aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen, het beheren van een roerend
vermogen, het ondernemen van alle roerende verrichtingen, zoals het kopen en verkopen, ruilen,
huren en verhuren, leasen, beheren, en valoriseren van roerende goederen en rechten, van welke
aard ook, daarin inbegrepen geld en geldverbeeldende waarden, welke de vennootschap in kas of
portefeuille zou hebben en van welke roerende goederen ook, die de vennootschap zou bezitten.
•             het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of
op te richten, industriële, commerciële, niet-commerciële, financiële, landbouw- of
immobiliënvennootschappen of - ondernemingen; het stimuleren, de planning en coördinatie van de
ontwikkeling van de vennootschappen en ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt; het
deelnemen aan hun beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen, zo Belgische
als buitenlandse.
b. Managementactiviteiten:
•             De vennootschap mag tevens de functie van bestuurder, vereffenaar of gemandateerde
waarnemen evenals elke directiefunctie in ondernemingen;
•             het leveren van diensten van advies, bijstand en leiding aan bedrijven, privépersonen en
instellingen, het leveren van zakelijk advies in de ruimste zin van het woord en al hetgeen daarmee
verband houdt;
0787463915
Luik B
•             het verstrekken aan derden van management en consultancy diensten in de meest ruime
zin van het woord;
•             Ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuursmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar bestuurder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap
c. Holdingactiviteiten:
•             het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen
van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)publiekrechtelijk statuut;
•             het beheren van beleggingen en van participaties in, het waarnemen van
bestuurdersfuncties in, het verlenen van advies aan, het managen van en andere diensten aan
dochtervennootschappen in overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert.
Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de
hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
•             het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen.
d. Advies en opleiding:
•             het verlenen van adviezen en hulp aan bedrijven, instellingen, verenigingen, privépersonen
en de overheid op het gebied van planning, organisatie,  efficiëntie en toezicht;
•             het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie, enzovoort;
•             het verlenen van adviezen en hulp aan bedrijven, instellingen, verenigingen, privépersonen
en de overheid op het gebied van ontwerpen in de ruimste zin van het woord. Het geven van
opleidingen, sessies en consultancy aan bedrijven, instellingen, management scholen, universiteiten,
verenigingen, privépersonen en de overheid, zowel in België als in het buitenland
•             het organiseren en verlenen van logistieke ondersteuning van evenementen, event
planning, feesten, happenings, trainingen, teambuilding, party’s, concerten, festivals, beurzen,
reclame en mediatoepassingen en reizen voor bedrijven, instellingen, verenigingen, privépersonen
en de overheid, zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap mag haar activiteiten persoonlijk of bij wijze van onderaanneming verwezenlijken,
voor eigen rekening of voor rekening van derden, waarop alle manieren en volgens de modaliteiten
die haar het meest geschikt lijken. Zij mag zowel in België als in het buitenland en in het algemeen
alle commerciële of burgerlijke, roerende of onroerende, industriële en financiële handelingen
verrichten, die op welke wijze ook, rechtstreeks of onrechtstreeks, verband houden met haar
voorwerp of die de verwezenlijking ervan vergemakkelijken. Daartoe kan de vennootschap
samenwerken met, deelnemen in, of belangen nemen in andere ondernemingen, rechtstreeks of
onrechtreeks op gelijk welke wijze. De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen
verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar
goederen in hypotheek of in pand te geven inclusief de eigen handelszaak. De vennootschap kan in
het algemeen alle commerciële, industriële, financiële roerende of onroerende handelingen
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of welke van aard zouden
zijn de verwezenlijking ervan te vergemakkelijken. In het geval de verrichting van bepaalde
handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep,
zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de verrichting van deze handelingen, aan de
vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht. De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting
of om het even op welke wijze, deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend
of verwant VOORWERP nastreven.
4° De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur
5° Het aanvangsvermogen is vastgesteld op vijfduizend euro (€ 5.000,00).
Comparanten verklaren dat op de 100 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van vijftig euro (€ 50,00) per stuk, als volgt:
- door de heer MARTENS Tom: honderd (100) aandelen, hetzij voor vijfduizend euro (€ 5.000,00);
Hetzij in totaal: 100 aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volstort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij € 5.000,00, is gedeponeerd op een
bijzondere rekening met nummer BE18 1431 1982 0565 geopend namens de vennootschap in
Luik B
oprichting bij bank Fintro (BNP Paribas Groep).
 
6° De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
7° De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders wordt gehouden op de zetel, de laatste
maandag van de maand juni, om 19 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
8° Het boekjaar van de vennootschap neemt een aanvang op 1 januari en eindigt op 31 december
 van ieder jaar.
9° De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
10° Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
SLOT - en OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2023.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 24 juni 2024.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3001 Heverlee (Leuven), Groeneweg 41.
3. Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- De heer MARTENS Tom, hier aanwezig en die aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende besluit van de algemene vergadering.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 mei 2022 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
De medewerkers van Boekhoudkantoor Fiscadvies VOF, met ondernemingsnummer 0897.328.588
 of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Luik B
Hij wordt tevens gemachtigd de formaliteiten te vervullen teneinde de gegevens van de
aandeelhouder(s) en hun participatie in de vennootschap op te nemen in een elektronisch
effectenregister.
 
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Alexis BRUSSELMANS
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de akte,  en oorspronkelijke statuten