Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CCMG Real Estate
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ommegangstraat 1 bus M
 : 8550 Zwevegem
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte (D.2190801) verleden voor Liesbet DEGROOTE, geassocieerde notaris te
Kortrijk, op 19 september 2019.
De besloten vennootschap “CCMG Real Estate” werd opgericht. Uit de tekst van de statuten blijkt
onder meer wat volgt:
1. Rechtsvorm – naam - gewest: De vennootschap is opgericht als een besloten vennootschap onder
de naam “CCMG Real Estate”.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
2. Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8550 Zwevegem, Ommegangstraat 1 bus M.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime
3. Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging.
4. Naam, voornaam en woonplaats van de oprichters - Nog niet volgestorte bedragen:
De heer RIETENS Guy Robert Fernande Marcel, met woonplaats te 9831 Sint-Martens-Latem
(Deurle), Antoon De Pesseroeylaan 26.
Bedrag van de nog niet volgestorte bedragen: /.
5. Bedrag van het kapitaal: /.
6. Inbrengen van de oprichters – het op de inbrengen gestorte bedrag:
Als vergoeding voor de inbrengen werden vijftig (50) aandelen uitgegeven.
De vennootschap heeft geen statutair onbeschikbaar eigen vermogen.
Door de heer RIETENS Guy, voornoemd, werd ingeschreven op vijftig (50) aandelen, voor de prijs
van honderd euro (€ 100,00) per aandeel, hetzij voor vijfduizend euro (€ 5.000,00).
De oprichter verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd
door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijfduizend euro (€ 5.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE47 0689 3514 3580, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de naamloze vennootschap “Belfius Bank”.
De ondergetekende notaris bevestigt dat, overeenkomstig artikel 5:9 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, het voormeld bedrag van vijfduizend euro (€ 5.000,00),
voorafgaandelijk aan de oprichting werd gedeponeerd op een bijzondere rekening nummer BE47
0689 3514 3580, geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij de naamloze
vennootschap “Belfius Bank”, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling op 28 augustus
0734840920
Luik B
2019 afgeleverd bankattest, dat haar werd overhandigd. Dit stuk zal door ons notaris worden
bewaard
7. Begin en einde van het boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en
eindigt op 31 december van dat zelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2020.
Het begrijpt ook alle handelingen die vooraf aan de oprichting, voor rekening van de op te richten
vennootschap hebben plaatsgehad.
8. Bepalingen betreffende:
A. het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst: De aanwending van de jaarlijkse
nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan,
waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
B. de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo: Na aanzuivering van alle schulden, lasten
en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige sommen om die te voldoen en, indien er
aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het evenwicht tussen de aandelen, hetzij door
bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende volgestorte aandelen, hetzij door
voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen die in een grotere
verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle aandeelhouders naar
verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in natura
voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9.A. Wijze van benoeming en ambtsbeëindiging van de personen die gemachtigd zijn de
vennootschap te besturen en te vertegenwoordigen: De vennootschap wordt bestuurd door één of
meer bestuurders, natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met
of zonder beperking van duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van
statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
De algemene vergadering kan het mandaat van een al dan niet in de statuten benoemde bestuurder
steeds beëindigen wegens wettige reden, zonder opzeggingstermijn of vertrekvergoeding.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer andere persoenen, die dan de titel dragen van directeur.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
9.B. Omvang van hun bevoegdheid en wijze waarop zij deze uitoefenen: Als er slechts één
bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem toegekend, met de
mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
10. Identiteit van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te
vertegenwoordigen: Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
de heer RIETENS Guy, Robert Fernande Marcel, met woonplaats te 9831 Sint-Martens-Latem
(Deurle), Antoon De Pesseroeylaan 26.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
11. Doel (bovenop een (on)rechtstreeks vermogensvoordeel aan haar aandeelhouders uit te keren of
te bezorgen): /.
12. Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, voor eigen rekening, voor rekening van derden
of in deelneming met derden:
l. Het verlenen van algemene management en consultancydiensten en adviezen aan derden, onder
andere:
Luik B
- het verlenen van managementdiensten gedurende korte of lange termijn, op al of niet voltijdse
basis. Dit omvat onder andere: operationeel, commercieel en algemeen management, change-,
crisis- en- projectmanagement, IT, BRP en ERP projecten, fusie- en overnameprojecten;
- het verlenen van advies gedurende korte of langere termijn, op al of niet voltijdse basis.
2. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen; bet stimuleren, plannen en coördineren van de ontwikkeling van
voormelde rechtspersonen, of ondernemingen.
3. Het waarnemen van bestuursopdrachten en -mandaten in andere vennootschappen en
verenigingen, het uitoefenen van opdrachten en functies.
4. Projectontwikkeling:
- algemene bouwonderneming in coördinatie met onderaannemers;
- de aankoop, verkoop. ruiling, verhuring, expertise, het besturen en valoriseren van onroerende van
alle aard, zowel gebouwen als gronden en dit door middel van verkaveling, nieuwbouw, heropbouw,
verbouwing, enzovoort;
- het optreden als tussenpersoon in de realisatie van voormelde verrichtingen en in het algemeen als
tussenpersoon van alle activiteiten vervat in de bedrijvigheid van makelaar in onroerende
verrichtingen.
-het afsluiten van auditovereenkomsten met betrekking tot de aankoop of huur van onroerende
goederen; het afsluiten van en het bemiddelen bij koop- en huurovereenkomsten van onroerende
goederen; het afsluiten van en het bemiddelen bij elk vorm van financiële. fiscale en
verzekeringstechnische overeenkomsten;
- de organisatie van seminaries en het verspreiden van publicaties;
- het optreden als studie organisatie - en raadgevend bureau inzake nijverheids-, handels-,
financiële, fiscale, boekhoudkundige en sociale aangelegenheden en het verstrekken van adviezen
in verband hiermee;
- het bemiddelen en optreden als tussenpersoon in de handel en in de verzekerings-. financierings-
en bankverrichtingen;
- het beheren, lenen en ontlenen, huren en verhuren van roerende goederen;
- het beheer, de valorisatie en het verhuren van onroerende goederen, met inbegrip van alle
syndicusactiviteiten;
- uitvoeren van schattingen;
- optreden als tussenpersoon in de aan- en verkoop voor alle soorten goederen.
De vennootschap kan belangen nemen door middel van inbreng, fusie, inschrijving of op gelijk welke
andere wijze, in zaken, ondernemingen, verenigingen, vennootschappen met en gelijk, gelijksoortig
of samenhangend voorwerp, van aard zijnde het voorwerp van de vennootschap te bevorderen.
De vennootschap mag in haar belang of in het belang van derden borgen stellen, aval verlenen,
hypothecaire of andere zekerheden verstrekken, voorschotten toestaan, leningen kredieten aangaan
of verstrekken.
De vennootschap mag in het algemeen alle industriële, commerciële, financiële, roerende en
onroerende handelingen stellen die geheel of ten dele, rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met haar voorwerp of bevorderlijk kunnen zijn voor de verwezenlijking ervan. De
vennootschap mag al deze verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen rekening
of voor rekening van derden, en dit alles in de meest uitgebreide zin.
13.A. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering van de aandeelhouders: Ieder jaar wordt een
gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel van de vennootschap op
20 juni om 10.00 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2021.
13.B. Voorwaarden van toelating:  Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor
de aandeelhouders, om er het stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de
volgende voorwaarden:
-        de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-        de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de
rekeningen van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest
opgesteld door deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te
bezorgen aan de vennootschap waaruit dit blijkt;
-        de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
13.C. Voorwaarden uitoefening stemrecht:
Luik B
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien verscheidene personen zakelijke rechten hebben op eenzelfde aandeel, is de uitoefening van
het stemrecht geschorst totdat een enkele persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van
het stemrecht is aangewezen.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom,
worden de eraan verbonden stemrechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
14. Identiteit lasthebbers alsmede de relevante bepalingen uit de onderhandse of authentieke
volmacht(en): geen volmacht(en).
Bijzondere volmacht: Onder de opschortende voorwaarde van de neerlegging van het uittreksel uit
de onderhavige akte op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank, besluit de oprichter om
bijzondere volmacht te verlenen aan de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
“DESEYN & TAELMAN”, met zetel te 8570 Anzegem, Statiestraat 12, bevoegd om alleen te
handelen en met recht van indeplaatsstelling, teneinde alle administratieve formaliteiten te vervullen
naar aanleiding van de oprichting van de vennootschap, bij één of meer erkende
ondernemingsloketten, bij de btw-administratie, enzovoort.
 
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel.
Tegelijk hiermee neergelegd:
- een expeditie van de akte oprichting;
- de eerste versie van de tekst van de statuten.
 
 
                                                         Liesbet Degroote
                                                        Geassocieerd notaris