N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : DREAM RENOV
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Chaussée de Jette 382
 : 1081 Koekelberg
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Il résulte d'un acte déposé avant enregistrement et dressé devant Maître Caroline RAVESCHOT,
Notaire à Saint-Gilles-Bruxelles, le huit novembre deux mille vingt-trois, que :
1. Monsieur VASCONCELOS PÊGO Wang, né à Araguaina Tocantins (Brésil) le 12 décembre 1979,
de nationalité belge, divorcé, domicilié à Forest (1190 Bruxelles), avenue Neptune 12 boite 20.
2. Monsieur DAL MAGRO Diego, né à Bento Gonçalves (Brésil) le 24 avril 1987, de nationalité
brésilienne, époux de Madame CALVOSO Ana Cristina, domicilié à 1020 Bruxelles, avenue des
Pagodes, 178. (...)
CONSTITUTION
1/ Les Comparants requièrent le notaire soussigné d’acter qu’ils constituent entre eux une société et
de dresser les statuts d’une société à responsabilité limitée, dénommée « DREAM RENOV », ayant
son siège à Koekelberg (1081 Bruxelles), chaussée de Jette 382, aux capitaux propres de départ de
trois mille euros (3.000 €).  (...)
Les Comparants déclarent souscrire les cent actions, en espèces, au prix de trente euros (30 €)
chacune, comme suit : 
1/ Monsieur VASCONCELOS PÊGO Wang : cinquante actions, soit pour mille cinq cents euros
(1.500 €)
50
2/ Monsieur DAL MAGRO Diego : cinquante actions, soit pour mille cinq cents euros (1.500 €)
50
Soit ensemble : cent actions ou l’intégralité des apports.
100
Les Comparants déclarent et reconnaissent que chacune des actions ainsi souscrites a été libérées
à concurrence de la totalité par un versement en espèces et que le montant de ces versements, soit
trois mille euros (3.000 €) a été déposé sur un compte spécial ouvert au nom de la société en
formation auprès de la banque BeoBank sous le numéro BE10 9502 1078 7904.
Nous, Notaire, attestons que ce dépôt a été effectué conformément aux dispositions du Code des
sociétés et des associations.
La société a par conséquent et dès à présent à sa disposition une somme de trois mille euros (3.000
€).
                                                            STATUTS
Les Comparants Nous ont ensuite déclaré arrêter comme suit les statuts de la société.
Titre I - Forme légale – Dénomination – Siège – Objet – Durée
Article 1. Nom et forme
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « DREAM RENOV ». 
Article 2. Siège 
Le siège est établi en Région de Bruxelles-Capitale
Il peut être transféré en tout endroit de la Région de Bruxelles-Capitale ou de la région de langue
française de Belgique, par simple décision de l’organe d’administration qui a tous pouvoirs aux fins
de faire constater authentiquement la modification statutaire éventuelle qui en résulte, sans que cela
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ne puisse entraîner une modification de la langue des statuts.
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
Article 3. Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour son compte propre ou pour le compte
de tiers ou en participation avec des tiers, 
- L'étude et la réalisation de tous travaux de construction, publics et privés, en qualité d'entrepreneur
général ou en sous-traitance, la conception et la construction de tous bâtiments et édifices, l'étude et
la réalisation de décorations tant intérieures qu'extérieures.
- Toutes opérations se rapportant directement ou indirectement à l'entretien, la rénovation, les
travaux de réparations, d'embellissements, de renouvellement et de modernisation et la maintenance
de tous les types d'ouvrages d'art, de biens immeubles et plus généralement toutes opérations se
rapportant directement ou indirectement aux secteurs des travaux publics et privés et du bâtiment.
Les activités suivantes :
* travaux de plafonnage et d'enduisage, faux plafonds en toute matière
* placement de tout type de cloisons amovibles, vitrées et panneaux en bois, etc., ...
 * travaux de finition en bois
* travaux de peinture        
* travaux de drainage, de lavage et curage de cours d'eau
* travaux de carrelage
* travaux de plafonnage et cimentage, de rejointoiement, de nettoyage et sablage des façades
* l'entreprise de menuiserie et charpenterie
* travaux de couverture métallique et non métallique de constructions, d'étanchéité et de revêtement
de constructions, de zinguerie, d'asphaltage et de bitumage
* l'entretien de couvertures non métalliques, de démoussage et de protection de toitures par des
techniques spécialisées 
* travaux d’isolation acoustique et thermique
* le ramonage des cheminées
* travaux d'installation électrique, de chauffage central, chauffage au gaz, de sanitaire et de
plomberie, d'entretien de tous brûleurs, d'entretien et de réparation de ces équipements
* travaux de peinture et décoration, de revêtements de murs et de sols, de pose de parquets
* travaux d'installation d'alarmes, d'équipements de détection d'incendie, d'équipements de
téléphonie
* entreprise d'installation de ventilation, conditionnement d'air ; la fabrication et l'installation,
d'enseignes lumineuses
* activité d'installateur frigoriste
* installation de cuisines équipées
* installation, la pose, l'entretien et la réparation de panneaux photovoltaïques
* entreprise générale d'installation d'équipements électroniques et informatiques, d'entretien et de
réparation de ces équipements, l'installation et l'entretien d'ascenseurs, monte charges, l'entretien et
la réparation de ces équipements
* travaux d'installations pour traitement des immondices, d'installations d'épuration des eaux
* installation de paratonnerres, d'antennes, d'équipements de stations de pompage
* activités relatives à l'exécution totale ou partielle de tous travaux de parachèvement ou de
coordination de ceux-ci lors de leur exécution par des sous-traitants
* étude technique et la conception de bâtiments ou d'ouvrages d'art 
* démolition d'immeubles et autres constructions
* coordination générale sur chantier.
- L'exploitation d'une entreprise de nettoyage, d'entretien et de désinfection de tout ou partie de biens
immeubles et meubles, par quelque procédé que ce soit et avec tout matériel et tous produits
nécessaires.
- L'exécution de tous travaux ménagers et d'assistance aux personnes, tels que travaux de
repassage, de blanchissage, de préparation des repas, de lavage, de lustrage, de services divers à
caractère social et toutes autres activités ménagères, de même que tous travaux d'aménagement et
d'entretien de jardin et abords, sans que cette énumération ne soit limitative, ni que ces services
soient ou non éligibles aux titres services.
- La commercialisation de tout produit, matériau, consommable ou non, de tout matériel de nettoyage
lié de près ou de loin à ses activités précitées que ce soit de manière directe ou par représentation
ou commissionnement. 
- La location de tout matériel de nettoyage ou autre, lié de près ou de loin à ces activités comme des
remorques, véhicules, échelles, échafaudages, nettoyeuses, appareils de repassage, et de tout
accessoire utile à ces activités.
- Le nettoyage, le ravalement, l'entretien, la désinfection, la vidange et le déblayage de tout bâtiment,
terrain, citerne, ainsi que de toute installation ou objet s'y trouvant. 
- La récupération, évacuation, réparation et vente de tous objets faisant ou non partie du
déblaiement, ainsi que des installations. 
- L'achat, la vente, la location, l'importation, l'exportation de tous matériaux, marchandises, appareils
et outillages nécessaires aux travaux de construction, d'entretien, de nettoyage, de maintenance, de
réparation et de renouvellement des ouvrages d'art et bâtiments.
Les activités réglementées pour lesquelles l'entreprise ne possède pas les attestations
d'établissement seront confiées à des sous-traitants dont elle assurera la coordination.
La société pourra exploiter tous entrepôts et magasins, acquérir, louer tous terrains, immeubles ou
installations, transformer lesdits immeubles pour faciliter la réalisation de son objet.
La société pourra louer ou sous louer, acquérir des droits réels ou la pleine propriété de tout
immeuble dans le but soit d'y établir son siège, un siège d'exploitation ou d'y loger ses dirigeants et
les membres de leur famille à titre de résidence principale.
La société peut, d'une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet ou
qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la
réalisation.
Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription ou de toute autre manière dans
toutes affaires, entreprises associations ou sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe
au sien, ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des
matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits.
La société peut accepter et exercer un mandat d'administrateur, ou de liquidateur dans toutes
sociétés, quel que soit son objet. 
La société pourra exercer toutes activités d'intermédiaire commercial dans les domaines ci-dessus
énumérés et dans tous secteurs dont l'activité n'est pas réglementée à ce jour.
La société peut constituer hypothèque ou toute autre sûreté réelle sur les biens sociaux ou se porter
caution.
Elle peut prêter à toutes sociétés et/ou personnes physiques et se porter caution pour elles, même
hypothécairement.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
Article 4. Durée
La société est constituée pour une durée illimitée. (...)
Titre II - Capitaux propres et apports 
Article 5. Apports
En rémunération des apports, cent actions ont été émises. (...)
TITRE IV. ADMINISTRATION – CONTRÔLE
Article 12. Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. À défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
Les administrateurs non-statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, qui peut
accorder une indemnité de départ.
Article 13. Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
L’administrateur peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire. 
Seul des pouvoirs spéciaux et limités à certains ou à une série de certains actes juridiques sont
permis. Les actes de ces mandataires spéciaux engagent la société, dans les limites du pouvoir leur
délégué, sans préjudice de la responsabilité de l’administrateur en cas de mandat démesuré. (...)
Article 15. Gestion journalière 
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Article 16. Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
TITRE V - ASSEMBLEE GENERALE
Article 17. Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le dernier jeudi du mois de juin
à 18 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il n'y a
qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines de la demande. (...)
Article 18. Assemblée générale par procédure écrite
§1. Les actionnaires peuvent, dans les limites de la loi, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les
décisions qui relèvent du pouvoir de l'assemblée générale, à l’exception de celles qui doivent être
reçues dans un acte authentique. (...)
Article 19. Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  le titulaire de titres dématérialisés doit être inscrit en tant que tel sur les comptes d’un teneur de
compte agréé ou de l’organisme de liquidation et doit avoir délivré ou doit délivrer à la société une
attestation établie par ce teneur de compte agréé ou par l’organisme de liquidation dont apparait
cette inscription ;
    •  les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
Article 20. Séances – procès-verbaux
... § 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’actionnaire
unique sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et
par les actionnaires présents qui le demandent. Les copies à délivrer aux tiers sont signées par un
ou plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de représentation.
La liste de présences et les rapports éventuels, les procurations ou les votes par correspondance
sont annexés au procès-verbal.
Article 21. Délibérations
... § 4. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la
majorité des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale. (...)
TITRE VI. EXERCICE SOCIAL REPARTITION – RESERVES
Article 23. Exercice social
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre de chaque année. (...)
Article 24. Répartition – réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices. 
TITRE VII. DISSOLUION – LIQUIDATION
... Article 27. Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion. (...)
DISPOSITIONS FINALES ET (OU) TRANSITOIRES
Les Comparants prennent à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à
dater du dépôt au greffe d’une expédition de l’acte constitutif, conformément à la loi.
1. Premier exercice social et première assemblée générale ordinaire
Le premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe d’une expédition du présent acte et
finira le 31 décembre 2024. 
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu le dernier jeudi du mois de juin 2025.
2. Adresse du siège et du siège d’exploitation
L’adresse du siège est située à : Koekelberg (1081 Bruxelles), chaussée de Jette 382.
3. Désignation de l’administrateur :
L’assemblée décide de fixer le nombre d’administrateurs à deux.
Sont appelés aux fonctions d’administrateur non statutaire pour une durée illimitée :
- Monsieur VASCONCELOS PÊGO Wang, ci-avant plus amplement nommé ;
- Monsieur DAL MAGRO Diego, ci-avant plus amplement nommé ;
Lesquels confirment qu’ils acceptent ledit mandat.
Leur mandat est gratuit.
4. Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er janvier 2023 par l’un ou l’autre des Comparants au nom et pour compte de la société en
formation sont repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’
administration qui sortira ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité
juridique.
5. Pouvoirs
L’assemblée déclare conférer tous pouvoirs à la SRL « BECF Fisc-Audit », RPM 0476.019.481,
représentée par Monsieur PINON SANTALLA Fernando ou toute personne désignée par lui, à l'effet
d'effectuer toutes démarches et formalités en vue de la modification de l'immatriculation de la société
auprès d'un guichet d'entreprise et/ou des services de la taxe sur la valeur ajoutée.  Le mandataire
prénommé pourra, au nom de la société, faire toutes déclarations, signer tous actes et documents,
substituer et, en général, faire tout ce qui sera nécessaire à l'exécution du présent mandat. (...)
Pour extrait conforme
Caroline RAVESCHOT - Notaire
Déposés en même temps : 1 expédition, statuts coordonnés.