Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SO Estates Knokke
(verkort) :
Rechtsvorm : Commanditaire vennootschap
Volledig adres v.d. zetel :
8300
België
Onderwerp akte : Oprichting
Knokke-Heist
Poolspad 21
Uit een onderhandse akte d.d. 11/07/2022 blijkt dat werd overgegaan tot de oprichting van een "Commanditaire
Vennootschap ".
-    Rechtsvorm en naam: de vennootschap heeft de vorm aangenomen van een "Commanditaire Vennootschap"
onder de naam “SO Estates Knokke”.
 -    Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest en mag bij beslissing door de
zaakvoerder(s) overgebracht worden naar een ander gewest in België.
 -    Duur: De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur. 
 -    Comparanten: Turion CommV, met zetel te Eendrachtstraat 16, 1050 Elsene, ondernemingsnummer
0719.406.042 (RPR Brussel), hier vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, Soraya Soels en een
commanditaire vennoot.
 -    Voorwerp: 
De vennootschap zal als voorwerp hebben, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in België of
in het buitenland, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon: 
1.    Alle activiteiten in de ruimste zin die behoren tot de vastgoedmakelaardij;
 Waaronder, maar niet beperkt tot: 
 -    De bemiddeling bij de aankoop, de verkoop, de verhuring, de verkaveling, het onder regime van mede-
eigendom brengen van alle soorten onroerende goederen en onroerende rechten;
 -    De bemiddeling bij de aankoop, de verkoop, de verhuring van handelsfondsen en handelszaken;
 -    het schatten en evalueren van onroerende goederen en onroerende rechten in de meest uitgebreide zin; 
 -    het schatten en evalueren van handelsfondsen en handelszaken;
 -    het optrekken, de ontwikkeling, renovatie, verbouwing, uitbreiding van alle mogelijk constructies en
vastgoedprojecten, als opdrachtgever, algemene aannemer;
 -    het optreden als syndicus van onroerende goederen in mede-eigendom en het verlenen van alle diensten die
hiermee verwant houden,
 -    het innen van huur.
2.    Zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, als
vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, als voorwerp:
 A.    het geven van advies van welke aard ook, aan natuurlijke of aan rechtspersonen;
 B.    het bemiddelen in geschillen van welke aard of oorsprong ook;
 C.    het geven van advies i.v.m. aan- of verkoop van roerende of onroerende goederen;
 D.    het kopen, verkopen, huren en verhuren van handelsgoederen.
 Deze opsomming is exemplair en niet beperkend.
3.    Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de vestiging en
de ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen zoals:
 A.    het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in
0788614354
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
 B.    het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of particulieren,
onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken,
houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
 C.    het verlenen van adviezen van financiële, technische, juridische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen;
 D.    het verlenen van bijstand en diensten, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en
financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
 E.    het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van opdrachten en functies;
 F.    het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa;
 G.    het verlenen van administratieve prestaties en computerservices;
 H.    het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten, nieuwe
vormen van technologie en hun toepassingen.
4.    Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden zowel in België als in het
buitenland:
 Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband
staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich
borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen. De vennootschap mag alle zakelijke rechten op onroerende
goederen, onder meer deze van erfpacht, opstal en vruchtgebruik verwerven, bezitten of toestaan. De
vennootschap mag bovendien onroerende goederen aan- en/of verkopen zowel in volle eigendom, naakte
eigendom als in vruchtgebruik. Zij kan tevens onroerende goederen huren en verhuren.
5.    Voor eigen rekening het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,
alle verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven
door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van
welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en
ondernemingen.
6.    Bijzondere bepalingen
 De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële
aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan
kunnen bevorderen.
 De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke andere wijze,
in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend
voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
 Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op welke
wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
 De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
 De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in Wetten en
Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het vermogensbeheer en het
beleggingsadvies.
 De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire
bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
-    Vennootschapsvermogen: Het geheel vennootschapsvermogen bedraagt VIJFTIGDUIZEND EURO. Het is
verdeeld in HONDERD aandelen zonder vermelding van nominale waarde, die elk één/honderdste van dit
vermogen vertegenwoordigen. De aandelen werden volstort.
 -    Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt 31 december van dat jaar/van
het daaropvolgend jaar.
 -    Algemene Vergadering: zal worden gehouden op de tweede zaterdag van de maand juni.
 -    Resultaatverwerking: Het “te bestemmen winstsaldo” of het “te verwerken verliessaldo”, zoals dit wordt
bepaald door het geldende boekhoudrecht, wordt verdeeld door de algemene vergadering, doch steeds met
inachtname van het geldend vennootschapsrecht en boekhoudrecht alsook de bepalingen van deze statuten.
 -    Overgangsbepalingen: 
 1. Eerste boekjaar: loopt vanaf 11 juli 2022 tot 31 december 2023.
 2. Eerste jaarvergadering: zal worden gehouden op de 2e zaterdag juni 2024.
 3. Zaakvoerder: Tot zaakvoerder wordt Turion CommV, met zetel te Eendrachtstraat 16, 1050 Elsene,
ondernemingsnummer 0719.406.042 (RPR Brussel) benoemd, hierin vast vertegenwoordigd door haar
zaakvoerder, Soraya Roels. Dit mandaat is onbezoldigd. Iedere zaakvoerder heeft de meest uitgebreide
bevoegdheid om alle handelingen te verrichten die nodig of nuttig zijn voor het bereiken van het voorwerp van de
vennootschap. 
 4. Er werd geen commissaris benoemd.
 5. Het adres van de zetel is gevestigd te: 8300 Knokke-Heist, Poolspad 21
 
-    Volmacht:
 Bij deze wordt volmacht verleend voor onbepaalde tijd aan de CVBA Bofidi Gent, Kortrijksesteenweg 1126A –
9051 Gent, of aan één van haar lasthebbers, met name, mevrouw Lindsey Schamp, mevrouw Tuuli De Smet,
mevrouw Sylvia Vanbeveren, mevrouw Eva Thielemans en mevrouw Tine Talpe, samen of ieder afzonderlijk
handelend, met recht van indeplaatsstelling, teneinde bij alle overheidsinstanties zoals bv., maar niet beperkend,
bij de administratie van de Directe Belastingen en bij de administratie van de BTW, Registratie en Domeinen, de
AOIF administratie, de Rijksdienst voor Sociale Zekerheid, op alle wijzen mondeling en/of schriftelijk op te treden
als wettelijk vertegenwoordiger en bijgevolg, niet beperkt tot de opsomming hierna: de aangiften, antwoorden op
vragen om inlichtingen, berichten van wijzigingen, regularisatieopgaven en bezwaarschriften op te stellen, te
ondertekenen en in te dienen, besprekingen te voeren en akkoorden te ondertekenen met de controle- en
geschillendiensten en met de directie en hun te vertegenwoordigen in hun relatie met genoemde administraties;
alle nodige documenten in te vullen, aan te vragen, in te dienen en te ondertekenen met het oog op de registratie
van overeenkomsten, de aanvraag van de nodige vergunningen en attesten, de inschrijving, wijziging of
stopzetting van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen, de aanvraag, wijziging of stopzetting
van een BTW-nummer, de aansluiting, wijziging of stopzetting bij een sociaal verzekeringsfonds, de aansluiting
bij een sociaal secretariaat en het voeren van alle procedures m.b.t. de registratie als aannemer, de aanvraag,
verlenging en/of overdracht van een LEI-code (Legal Entity Identifier), de ondertekening en neerlegging van de
formulieren I tot publicatie in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad en de ondertekening en neerlegging van de
formulieren II, tot wijziging van de registratie van de vennootschap in de Kruispuntbank van Ondernemingen
(KBO) en ten behoeve van het bestuur der Posterijen, Buurtspoorwegen, en andere vervoer- en besteldiensten,
voor alle zendingen aan de oprichters, zaakvoerders, bestuurders of hun aangestelden op te treden.
 
Tegelijk hiermee neergelegd: Exemplaar oprichtingsakte d.d. 11/07/2022.
 TURION CommV
 Vertegenwoordigd door haar zaakvoerder,
 Soraya Soels