Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
Smartest-ate
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Boomgaardstraat 33
1780 Wemmel
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel uit de akte van oprichting verleden voor notaris Kim Lagae te Brussel, op 10 april 2018
1. De heer Dierickx Arnaud, geboren te Etterbeek op 7 november 1988, wonende te 1780 Wemmel,
Boomgaardstraat 33.
2. De heer VEKONY Julien Thierry Bernard, geboren te Ukkel op 19 mei 1988, wonende te Sint-
Pieters-Woluwe (1150 Brussel), Jules de Troozlaan 89 bus 2.
hebben een  besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid opgericht, waarvan de statuten
onder meer vermelden wat volgt:
Artikel 1. Rechtsvorm - naam
De vennootschap is een handelsvennootschap met de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid.
Zij draagt de naam Smartest-ate.
Artikel 2. Zetel van de vennootschap
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1780 Wemmel, Boomgaardstraat 33. (…)
Artikel 3. Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden:
1) de aankoop, verkoop, ruiling, commissiehandel, makelarij, huren of in erfpacht nemen, verhuring,
bouw, exploitatie, valorisatie, verdeling, beheer van alle onroerende goederen ongeacht hun aard.
2) de uitvoering van alle infrastructuur- en uitrustingswerken van gronden met het oog op hun
verkaveling en valorisatie.
3) de uitvoering van alle renovatiewerken en verbouwingen, van gebouwde onroerende goederen
evenals het onderhoud van gebouwen.
4) de activiteiten van een vastgoedhandelaar.
5) tenslotte, alle bedrijvigheden waarvan de aard of het hoofdzakelijk doel zou bestaan in het
valoriseren van onroerende goederen voor haar rekening of voor rekening van derden, door zich in
het bijzonder bezig te houden met de bouw van appartementsgebouwen of andere, met hun
binnenhuisinrichting, zowel onroerend als roerend, en na voltooiing, met hun beheer en exploitatie.
Zij kan op elke wijze deelnemen in alle zaken, ondernemingen of vennootschappen die een identiek,
analoog, gelijkaardig of verwant doel hebben of die van die aard zijn dat zij de ontwikkeling van haar
onderneming bevorderen, haar grondstoffen verschaffen of de afzet van haar diensten
vergemakkelijken.
Artikel 5. Maatschappelijk kapitaal
Het geplaatst kapitaal bedraagt achttienduizend vijfhonderd vijftig euro (18.550,00 EUR).
Het kapitaal wordt vertegenwoordigd door achttienduizend vijfhonderd vijftig (18.550) aandelen
zonder vermelding van nominale waarde, met een fractiewaarde van één/achttienduizend vijfhonderd
vijftigste van het maatschappelijk kapitaal.
Volstorting
De aandelen werden volledig afbetaald door overschrijvingen op een bijzondere rekening geopend
op naam van de vennootschap in oprichting bij ING België NV.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
wet.
0694671240
Luik B
De vennootschap zal bijgevolg de beschikking hebben over een som van achttienduizend
vijfhonderdvijftig euro (18.550,00 EUR).
Artikel 6. Stortingsplicht
(…) De uitoefening van het stemrecht verbonden aan de aandelen waarop de stortingen niet werden
uitgevoerd, wordt geschorst zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet zijn
geschied. (…)
Artikel 7. Ondeelbaarheid van de effecten
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
effectenhouder toegekende rechten betreft.
Indien het effect toebehoort aan verscheidene eigenaars, heeft de vennootschap het recht de
uitoefening van de aan het effect verbonden rechten te schorsen totdat een enkele persoon wordt
aangewezen als eigenaar van het effect tegenover de vennootschap.
In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een effect, worden de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 9. Bestuur van de vennootschap
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van duur en die, indien zij
worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal en de duur van hun
opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur
te zijn
Worden als statutaire zaakvoerders benoemd voor een onbeperkte duur:
1. De heer DIERICKX Arnaud, geboren te Etterbeek op 7 november 1988, oprichter.
2. De heer VEKONY Julien Thierry Bernard, geboren te Ukkel op 19 mei 1988, oprichter.
Artikel 10.  Bevoegdheden
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, vormen zij een college van
zaakvoerders.
De enige zaakvoerder of het college van zaakvoerders mag alle handelingen stellen die nodig of
nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behalve deze die de wet of de
statuten aan de algemene vergadering voorbehouden.
Artikel 12. Externe vertegenwoordiging van de vennootschap
De vennootschap wordt jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder door één
zaakvoerder, alleen handelend.
Hij kan bijzondere volmachten toekennen aan elke lasthebber.
Artikel 13. Vergoeding van de zaakvoerders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van zaakvoerder al dan niet wordt bezoldigd.
Indien het mandaat van de zaakvoerder bezoldigd wordt, bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, het bedrag van deze vaste of evenredige
vergoeding. Deze wordt toegekend los van alle eventuele representatie-, reis- en
verplaatsingskosten.
Aan de zaakvoerders kunnen tantièmes worden toegekend.
Artikel 14. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering der vennoten gehouden op de maatschappelijke
zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, op 1 mei van ieder jaar, om 20 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan vindt de algemene vergadering
plaats op de eerstvolgende werkdag.
De kopies en uittreksels van de processen-verbaal die moeten worden voorgelegd aan derden
worden door een zaakvoerder of een door hem aangeduide lasthebber getekend.
Artikel 15. Voorwaarden voor de toelating tot de vergadering
De toelating tot de vergadering is aan geen bijzondere voorwaarden onderworpen.
Artikel 17. Voorwaarden voor het uitoefenen van het stemrecht
§1. Elke vennoot kan aan ieder andere persoon, al dan niet vennoot, door gebruik van alle
communicatiemiddelen, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering.
§2. In geval van splitsing van het eigendomsrecht van een aandeel tussen vruchtgebruiker en blote
eigenaar(s), worden de eraan verbonden stemrechten door de vruchtgebruiker uitgeoefend.
§3. Elk aandeel geeft recht op één stem.
Artikel 18. Schriftelijke vragen aan zaakvoerders en commissarissen
Vanaf de mededeling van de oproeping kunnen de vennoten schriftelijk vragen stellen aan de
zaakvoerders en aan de commissarissen, die tijdens de vergadering zullen worden beantwoord, voor
Luik B
zover die vennoten voldoen aan de formaliteiten die vervuld moeten worden om tot de vergadering te
worden toegelaten. Die vragen kunnen langs elektronische weg tot de vennootschap worden gericht
via het in de oproeping tot de vergadering vermelde adres.
De vennootschap dient die schriftelijke vragen uiterlijk op de 6° dag vóór de dag van de algemene
vergadering te ontvangen.
Artikel 19. Begin en einde van het boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december.
Artikel 20. Aanleggen van reserves – Verdeling van de winst
Van de jaarlijkse nettowinst, wordt minstens vijf ten honderd (5%) afgenomen voor de wettelijke
reserve; deze afname is niet meer verplicht wanneer de wettelijke reserve één tiende van het
kapitaal heeft bereikt, maar herleeft indien het reservefonds om enige reden minder dan tien procent
bedraagt.
De aanwending van het saldo van de winst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van de zaakvoerder(s), waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk dividend. De algemene
vergadering kan onder meer beslissen tot gehele of gedeeltelijke uitkering van de winst en/of de
reservering van de winst en/of de overdracht van het resultaat naar het volgende boekjaar en/of de
uitkering van tantièmes.
Artikel 21. Verdeling van het na vereffening overblijvend saldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
vennoten naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die nog in
natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
De oprichters nemen volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging ter
griffie van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar
Het eerste boekjaar wordt afgesloten op 31 december 2018.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 2019
2. Bezoldiging
Het mandaat van de zaakvoerders is onbezoldigd.
5. Volmacht
De heer VEKONY Julien, voormeld, of elke andere door hem aangewezen persoon, wordt
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen om de vennootschap als handelsonderneming in te schrijven bij
een ondernemingsloket, een BTW-identificatie aan te vragen, haar aan te sluiten bij een sociaal
verzekeringsfonds en om haar, indien nodig, te registreren bij alle andere administraties.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om de vennootschap te
vertegenwoordigen bij een ondernemingsloket, bij de administratie der B.T.W., bij een sociaal
verzekeringsfonds en bij alle andere administraties en hij kan alle verbintenissen aangaan in naam
van de vennootschap, alle nodige verklaringen afleggen, alle documenten ondertekenen en in het
algemeen alles doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van het mandaat waarmee hij
belast is.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Getekend: Kim Lagae, Notaris.
Neergelegd samen met een uitgifte.