N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : VIVA  ECO CONSTRUCT
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1400 Nivelles, Chemin de la Vieille-Cour 10
Objet de l’acte : Constitution
Il résulte d'un acte reçu le vingt-neuf juin deux mille dix (en cours d'enregistrement) par 
Maître Véronique GRIBOMONT, Notaire associée résidant à Tournai, membre de la 
société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée Jean-Luc HACHEZ & 
Véronique GRIBOMONT, Notaires associés, ayant son siège social à Tournai, 0866.523.863 
RPM Tournai, que 1) Monsieur Pascal Douglas Marc LEURQUIN, ingénieur Solvay, né à 
Pembroke (Canada), le 12 février 1961, divorcé, domicilié à 1400 Nivelles, Chemin de la 
Vieille Cour, 10, de nationalité belge, 2) Madame Crina-Ecaterina IFTIMIA, née à Iasi 
(Roumanie) le 18 septembre 1970, célibataire, domiciliée à 1400 Nivelles , Chemin de la 
Vieille Cour, 10, de nationalité belge, et 3) Monsieur Alin Dan NICHITA, né à Timisoara 
(Roumanie) le 17 février 1963, époux de Madame Adriana Corina MICU, domicilié à 1340 
Ottignies, avenue Robert Schuman, 1, de nationalité belge, ont constitué une société 
commerciale ayant adopté la forme d'une société privée à responsabilité limitée, 
dénommée VIVA ECO CONSTRUCT, ayant son siège social à 1400 Nivelles, Chemin de la 
Vieille Cour, 10, au capital de VINGT MILLE EUROS, représenté par deux cents parts 
sociales sans mention de valeur nominale, représentant chacune un/deux centième du 
capital social, qu'ils ont toutes souscrites au prix de cent euros chacune et libérées 
intégralement par apports en espèces auprès de  Dexia Banque, savoir Monsieur Pascal 
LEURQUIN prénommé à concurrence de septante-cinq parts sociales, Madame Crina-
Ecaterina IFTIMIA prénommée à concurrence de septante-cinq parts sociales, et Monsieur 
Alin NICHITA prénommé à concurrence de cinquante parts sociales.
Le notaire soussigné a attesté le dépôt du capital libéré, conformément au code des 
sociétés.
La société a pour objet tant pour son compte propre que pour compte de tiers, et tant 
en Belgique qu'à l'étranger, 
1. pour autant que les activités règlementées aient préalablement fait l'objet de 
l'agrément nécessaire et dans le strict respect des dispositions légales, tous travaux 
d’entreprise générale du bâtiment, en tout ou en partie et sans que cette énumération soit 
limitative, notamment :
- Les travaux de terrassement, drainage, égouttage, placement de canalisations 
enterrées ou autres ;
- Tous travaux de gros œuvres, maçonnerie, béton ;
- La mise sous toit de bâtiments ;
- Tous travaux d’étanchéité par asphaltage, membrane bitumée, caoutchouteuse
et autres ;
- Tous travaux de couverture par élément céramique, couverture métallique de 
toiture, zinguerie ; 
- L’entreprise générale de charpenterie en bois ou autres, préfabriquées ou non; 
- La fabrication et le placement de toutes menuiseries, volets roulants et autres, 
en bois, pvc. aluminium, métallique et tous matériaux composites ; 
0827050011
- Les travaux de bardage de bâtiments en métal, bois et en éléments composites; 
- La fabrication et le placement d’éléments de ferronnerie décorative ou non volets 
métalliques, portes grilles automatisées ou non ;
- La fabrication et le placement d’escaliers en béton, bois ou métalliques; 
- La fabrication de maisons ou d’éléments de maisons préfabriquées et le 
montage de ceux-ci: 
- La fabrication, la vente et le montage d’abris de jardin et pavillons en bois, 
démontables ou non ;
- La réalisation de cloisons légères en bois, plâtre et tous matériaux composites; 
- Les travaux d’isolation thermique et acoustique; 
- La réalisation de faux plafonds de toute nature, taux planchers, préfabriqués ou
non ; 
- La fabrication et la pose de parquets en bois ou en éléments composites ; tous 
revêtements de sols et de murs; 
- Les travaux d’installation de sanitaires et de chauffages de toute nature (gaz, 
électricité, combustibles fossiles et autres, ainsi que la vente et le placement d’éléments de 
chauffage solaire ; 
- Tous travaux d’électricité haute, moyenne et basse tension en ce compris la 
vente et la pose de panneaux photovoltaïque et tous éléments destinés à la production 
d’électricité ; 
-Tous travaux de ventilation, conditionnement d’air et chauffage à air chaud ;
- La vente et l’installation de pompes à chaleur; 
- La fabrication et la pose d’éléments de construction résistant au feu, cloisons, taux-
plafonds, taux planchers, portes en bois, métalliques ou en verre; 
- Les travaux de vitrerie, vitraux d’art, en ce compris leur restauration;
- L’entreprise de démolition de bâtiments, ouvrages d’art et autres, y compris tout 
travaux annexes, le tri et le recyclage des produits de démolition ainsi que leur vente ; 
- L’entreprise de construction de voirie y compris tous travaux de préparation et de 
parachèvement, rabattement de nappe aquifère, drainage et autres; 
- La réalisation d’éléments de fondation en pieux forés ou frappés; 
- Les travaux de terrassement, creusement et aménagements d’étangs, de bassins 
d’orage, lagunage et tous travaux annexes; -
- Tous travaux d’égouttage en ce compris les stations de relevage, traitements des 
eaux usées industrielles ou non, la vente et le placement de stations d’épuration 
préfabriquée et travaux annexes ;
- L’aménagement de parcs, jardins, plaines de jeux et de sports en ce compris la 
vente et la pose de jeux, éléments décoratifs et de protection de toute nature ;
- Les travaux d’asphaltage, de bétonnage et revêtements de toute nature, de routes, 
voiries diverses et zone de stationnement; 
- La vente et la pose de clôtures de tous types en béton, grillage, mixtes, y compris 
les grilles d’accès ainsi que leur automatisation, tous systèmes de contrôle d’accès et de 
sécurisation ;
- La vente et la pose de système d’alarme et de sécurité;
- Les travaux de nettoyage, ravalement, restauration de façade, rejointoyage en ce 
compris la réparation d’éléments art, vitraux et ferronneries; 
- Les travaux de placement d’échafaudages ainsi que leur vente et leur location 
- L’entreprise de plafonnage, de crépissage ; 
- Tous travaux de pose de carrelages, chapes, pierres naturelles, mosaïques et 
faïences, en ce compris les travaux préparatoires et annexes ; 
- Tous travaux de taille et préparation de pierres naturelles de toutes natures ainsi 
que leur pose; 
- Tous travaux de peintures neuves et d’entretien en ce compris la préparation des 
supports, le décapage des boiseries; 
- La vente et la pose de revêtements muraux en libre de verre ;  
- La vente et la pose de revêtement de sols souples tels que tapis plein, sols en pvc, 
linoléum et autres, y compris la préparation des supports ;
- La fabrication, l’entretien, la réparation et la vente de tous mobiliers, éléments de 
placards, cuisines équipées, en ce
compris la vente et la pose des appareils 
électroménagers; 
- La restauration de meubles anciens tableaux. gravures de toutes matières;
- La vente, la fabrication et la pose de hangars de type industriel et agricole à 
structure métallique, béton ou bois en ce compris tous travaux préparatoires tels que 
terrassements, fondations, égouttages, couvertures de bus types, bardages divers et dalles 
de sol polies ou non ç y compris toutes les études; 
- La fabrication et la vente de tous éléments préfabriqués en agglomérés de ciment, 
de produits préfabriqués en ciment et béton pour chape de sol, revêtements de sol, murs et 
éléments de structure; 
- Les travaux d’entretien, curage et aménagement de cours d’eau, wateringues et 
étangs; 
- L’entreprise de transport routier de marchandises de tous objets mobiliers ou autres 
se rapportant tant à son objet social qu'à tous autres généralement quelconques 
l’entreprise de déménagement; 
- Les travaux de placement de paratonnerres, d’antennes de télévision, paraboles et
travaux annexes; 
- La vente en gros ou au détail de tous matériaux de construction, électricité, 
sanitaire, chauffage et leur pose; 
- Les travaux d’exploitation forestière. en ce compris l’achat, la vente l’abattage et le 
sciage du bois les travaux d’entretien forestier et de plantation; 
- La transformation du bois, le traitement et la protection du bois par imprégnation, 
autoclave et de toute nature; 
- Le placement de conduites de distribution d’eau et de gaz; 
- Le placement de câblages électriques enterrés et de téléphonie ;
- La supervision et la gestion de chantiers pour compte d’autrui; 
- L’entreprise de construction et de réfection de routes ainsi que leur entretien; 
- Tous travaux annexes de bâtiments;
2. le nettoyage et entretien, en règle générale, de tous immeubles professionnels ou 
privés, et de biens meubles
3. L’aide à domicile des particuliers de nature ménagère, à savoir, le nettoyage de 
l’habitation, le nettoyage de vitres, la lessive, le repassage, des petits travaux de couture 
(raccommodage), la préparation de repas.
4. L’avis et l’assistance aux entreprises dans la forme la plus étendue, à l’exception 
d’activités qui nécessiteraient un mandat préalable, et en particulier, toutes activités de 
conseil dans le domaine de la gestion, de l’administration et de l'organisation d’entreprises, 
dont l’avis et l’aide dans le domaine de la planification, l’efficacité et le contrôle, 
l’information à l’administration de l’entreprise, etc et la prestation de tous services sur un 
plan commercial, financier et juridique, notamment la recherche de cadres pour entreprises.
5. L'activité d'intermédiaire entre toute société et/ou entreprise belge ou étrangère et 
le client et/ou consommateur final et notamment la prospection, la mise en relation, le suivi 
de la relation et des dossiers, la fourniture de matériel etcaetera
6. La prise de participations sous n'importe quelle forme dans toutes sociétés ou 
entreprises existantes ou à créer ainsi que tous investissements et réalisations financières à 
l'exception de ceux qui sont réservés aux banques d'épargne et de dépôts ou entreprises de 
gestion de fortune ou de conseil en placements.
7. La prise et l'exercice de toutes fonctions d'administration et de gestion et de tous 
mandats au sein de toutes sociétés ou entreprises.
Le tout sous réserve des dispositions légales existant en matière d'accès à la 
profession.
La société aura également pour objet mais uniquement pour son compte propre:
1. Toutes opérations d'achat, de vente, d'échange, de location, de sous-location, de 
lotissement, de construction, de promotion, de transformation, d'aménagement, de 
décoration, d'ameublement, d'administration et de gestion de tous biens immobiliers.
2. La gestion de fortune, tant mobilière qu'immobilière, la valorisation et le maintien de 
son patrimoine et en particulier son administration.
A cet effet, la société peut effectuer toutes opérations mobilières, immobilières et 
financières, toutes opérations immobilières au sens le plus large comme faire fructifier et 
investir dans des valeurs mobilières et dans tous autres éléments de valeur.
Elle peut notamment se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en 
faveur de toute personne ou société liée ou non.
La société peut effectuer toutes opérations commerciales, industrielles, financières, 
mobilières ou immobilières, se rattachant directement ou indirectement à son objet ou 
pouvant en faciliter la réalisation.
Elle peut s'intéresser par toutes voies, dans toutes affaires, entreprises ou sociétés 
ayant un objet identique, analogue ou connexe, ou qui sont de nature à favoriser le 
développement de son entreprise, à lui procurer des matières premières ou à faciliter 
l'écoulement de ses produits.
La société est constituée pour une durée illimitée.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes physiques ou 
morales, associés ou non, nommés par l'assemblée générale qui fixe leur nombre, leur 
rémunération éventuelle et la durée de leur mandat.
Dans le cas où une personne morale serait nommée gérante de la société, elle devra 
désigner une personne physique en tant que représentant permanent chargé de l'exécution 
de cette mission en son nom et pour son compte.
Les gérants sont rééligibles.
Ils ne peuvent s'intéresser, ni directement ni indirectement, à aucune entreprise 
susceptible de faire concurrence à la société, sauf dérogation spéciale de l'assemblée 
générale.
S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs de la gérance lui sera dévolue.
S'ils sont plusieurs, ils formeront un collège qui délibérera valablement lorsque la 
majorité de ses membres sera présente; ses décisions seront prises à la majorité des voix.
Agissant conjointement, les gérants pourront accomplir tous les actes nécessaires ou 
utiles à l'accomplissement de l'objet social de la société, sauf ceux que la loi réserve à 
l'assemblée générale.
Ils pourront aussi, agissant conjointement, déléguer des pouvoirs spéciaux à tous 
mandataires, employés ou non de la société, et fixer la rémunération éventuelle, à charge 
des frais généraux, des personnes à qui ils confèrent ces pouvoirs spéciaux.
Sauf délégation spéciale, tous les actes engageant la société, y compris les actes 
auxquels un fonctionnaire public ou un officier ministériel prête son concours, seront 
valablement signés par le gérant s'il n'y en a qu'un seul et par deux gérants agissant 
conjointement, s'ils sont plusieurs.
Toutefois, pour des opérations de gestion journalière dont le montant ne dépasse pas 
deux cent mille euros (200.000,00 €), la société sera valablement représentée par un 
gérant agissant seul.
Tant que la société répond aux critères énoncés à l'article 15 du code des sociétés, il 
n'est pas nommé de commissaire.
Au cas où la société ne répondrait plus aux critères indiqués ci-avant, l'assemblée 
générale sera tenue de désigner un commissaire pour un terme de trois ans, renouvelable 
et non révocable, sauf pour justes motifs.
Il est tenu une assemblée générale ordinaire chaque année le dernier vendredi du 
mois d'avril à quatorze heures. 
Si ce jour est férié, l'assemblée est reportée au premier jour ouvrable suivant, autre 
qu'un samedi, à la même heure.
Est admis aux assemblées générales ordinaires ou extraordinaires sans autres 
formalités, tout associé inscrit au registre des associés cinq jours calendrier au moins avant 
la date fixée pour l'assemblée.
Si la propriété d'une part est démembrée entre un nu-propriétaire et un usufruitier, 
tous deux sont admis à assister à l'assemblée. L'exercice du droit de vote en assemblée 
générale ordinaire et extraordinaire, est cependant reconnu en règle à l'usufruitier sauf 
accord contraire entre lui et le nu-propriétaire.
S'il y a plusieurs propriétaires d'une même part, la gérance a le droit de suspendre 
l'exercice des droits y afférents jusqu'à ce qu'une personne ait été désignée soit comme 
mandataire, soit comme étant propriétaire de cette part à l'égard de la société.
Sans préjudice des règles concernant la représentation légale des incapables, tout 
associé peut se faire représenter aux assemblées par un mandataire, pourvu que celui-ci 
soit lui-même associé et qu'il ait le droit d'assister à l'assemblée générale.
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non 
associé.
La gérance peut arrêter la formule de procuration et exiger que celle-ci soit déposée 
au lieu indiqué par elle cinq jours calendrier avant l'assemblée.
Chaque part donne droit à une voix.
L'exercice social commence le premier janvier de chaque année et se clôture le 
trente et un décembre de chaque année.
Sur le bénéfice net, tel qu'il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il 
est prélevé annuellement au moins cinq pour cent pour la formation du fonds de réserve 
légale. Ce prélèvement cesse d'être obligatoire lorsque le fonds de réserve atteint dix pour 
cent du capital social.
Le solde est laissé à la disposition de l'assemblée générale statuant à la majorité des 
voix, sur propositions de la gérance et dans le respect des dispositions légales.
Après le paiement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou consignation 
des sommes nécessaires à cet effet, l'actif net sert d'abord à rembourser, en espèces ou 
en titres, le montant libéré non amorti des parts.
Si les parts ne sont pas toutes libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, 
avant de procéder aux répartitions, rétablissent l'équilibre en mettant toutes les parts sur un 
pied d'égalité absolue, soit par des appels de fonds complémentaires à charge des parts 
insuffisamment libérées, soit par des remboursements préalables en espèces au profit des 
parts libérées dans une proportion supérieure.
Le solde est réparti également entre toutes les parts.
Les comparants ont ensuite pris à l'unanimité les décisions suivantes devenant 
effectives dès le dépôt au greffe du tribunal de commerce du présent extrait:
1. L'assemblée a décidé de fixer le nombre des gérants à un et de nommer à cette 
fonction, pour une durée illimitée, Monsieur Pascal LEURQUIN prénommé, qui a accepté.
2) L'assemblée a décidé de nommer Monsieur Alin NICHITA, associé actif et titulaire 
de la capacité professionnelle, prénommé,, comme préposé technique pour toute l'activité 
sociale relevant de l'entreprise générale de construction (gros-oeuvre, plafonnage, 
cimentage et pose de chapes, toitures et étanchéité, menuiserie générale, installation et 
réparation vitrerie, carrelage, pose de marbre et de pierres naturelles, finition, 
électrotechnique, chauffage sanitaire et plomberie).
3) Exceptionnellement, le premier exercice social commencera à compter dudit dépôt 
au greffe du tribunal de commerce et se clôturera le trente et un décembre deux mille onze.
Il comprendra toutefois les opérations réalisées par les comparants à partir du 15 mai 
2010 ainsi qu'il est dit ci-après.
4) En conséquence, la première assemblée générale ordinaire se tiendra en deux 
mille douze.
5) Estimant de bonne foi au vu du plan financier, que pour son premier exercice, la 
société répondrait aux critères énoncés à l'article 15 du code des sociétés, les comparants 
ont décidé de ne pas nommer de commissaire.
6) Les autres comparants ont constitué pour mandataire Monsieur Pascal 
LEURQUIN, prénommé et lui ont donné pouvoir de pour eux et en leur nom, conformément 
à l'article 60 du code des sociétés, prendre les actes et engagements nécessaires ou utiles 
à la réalisation de l'objet social pour le compte de la société en formation ici constituée, dès 
ce jour et jusqu'audit dépôt au greffe.
Cependant, ce mandat n'aura d'effet que si le mandataire lors de la souscription 
desdits engagements agit également en son nom personnel.
En outre, agissant en sa qualité de gérant nommé comme dit ci-dessus, Monsieur 
Pascal LEURQUIN a pris les décisions suivantes prenant effet dès ledit dépôt au greffe :
Volet B - Suite
1. Il a repris les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les 
activités entreprises depuis le 15 mai 2010 par Monsieur Pascal LEURQUIN, prénommé, 
au nom de la société en formation et notamment la  réservation des noms de domaines. 
2. Il a décidé que les opérations accomplies en vertu du mandat ci-dessus conféré et 
prises pour compte de la société en formation et les engagements qui en résultent seront 
réputés avoir été souscrits dès l'origine par la société ici constituée.
3. Il a délégué les pouvoirs énoncés ci-après à Madame Crina-Ecaterina IFTIMIA 
prénommée, pour autant que chaque opération prise isolément ne dépasse pas une 
somme de cent mille euros.
- acheter et vendre toutes marchandises, matières premières, passer tous marchés;
- toucher et recevoir du Trésor belge, de toutes caisses publiques et de toutes 
administrations, sociétés ou personnes quelconques, toutes sommes ou valeurs qui 
pourront être dues à la société en principal, intérêts et accessoires, pour quelque cause 
que ce soit; retirer toutes sommes ou valeurs consignées; de toutes sommes ou valeurs 
reçues donner bonne et valable quittance et décharge au nom de la société; payer en 
principal, intérêts et accessoires toutes sommes que la société pourrait devoir;
- faire ouvrir au nom de la société tous comptes en banque ou à l'Office des Chèques 
Postaux;
- signer, négocier, endosser tous effets de paiement, mandats, chèques, traites, 
billets à ordre, bons de virement et autres documents nécessaires; accepter, avaliser toutes 
traites, prolonger le délai des traites ou effets de paiement échus; faire établir et accepter 
toutes compensations, accepter et consentir toutes subrogations;
- retirer au nom de la société de la poste, de la douane, de toutes messageries, 
chemins de fer et entreprises de transport terrestre, maritime, fluvial ou aérien, recevoir à 
domicile, les lettres, caisses, paquets, colis, recommandés ou non, chargés ou non, et ceux 
renfermant des valeurs déclarées; se faire remettre tous dépôts; présenter les 
connaissements, lettres de voiture et autres documents nécessaires; signer toutes pièces 
et décharges;
- requérir toutes inscriptions ou modifications au registre du commerce;
- solliciter l'affiliation de la société à tous organismes d'ordre professionnel;
- représenter la société devant toutes administrations publiques ou privées;
- substituer un ou plusieurs mandataires dans telle partie de ses pouvoirs qu'elle 
détermine et pour la durée qu'elle fixe.
La signature de Madame Crina-Ecaterina IFTIMIA, employée isolément mais 
accompagnée de la dénomination sociale précédée ou suivie immédiatement des mots 
"société privée à responsabilité limitée" avec l'indication du siège social et du numéro 
d'immatriculation au registre du commerce, engagera valablement la société dans les 
limites énoncées ci-dessus.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME délivré avant enregistrement en vertu 
de l’article 173, 1° bis du Code des droits d’enregistrement en vue du dépôt au Greffe du 
Tribunal de Commerce.
Déposée en même temps : expédition de l'acte.
Véronique GRIBOMONT, notaire associée.