Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : DORODAK
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Lindestraat 73
 : 9200 Dendermonde
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit de akte verleden op 24 december 2024 voor notaris SARA CASSIMAN,  geassocieerd notaris in
de besloten vennootschap "NOTARIAAT DRONGEN, geassocieerde notarissen", met zetel te 9031
Gent (2de kanton), Antoon Catriestraat 18/A, blijkt dat een vennootschap werd opgericht met
volgende te publiceren gegevens:
•
Oprichters:   De heer DOROZ Marcin Mariusz, geboren te Busko Zdroj (Polen) op
18/12/1986, wonende te 9200 Dendermonde, Lindestraat 73, 
•
Mevrouw DOROZ Marika, geboren te Lapy (Polen) op 31/10/1991, wonende te 9200
Dendermonde, Lindestraat 73; 
•
Aanvangsvermogen: vierduizend euro (€ 4.000,00), volledig volstort. Ondergetekende
notaris bevestigt dat een bankattest werd afgeleverd door BNP Paribas Fortis (Fintro)
•
Statuten bij uittreksel:
Naam en rechtsvorm
 De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam «DORODAK».
Zetel
 De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon :
-        Alle bedrijvigheden met betrekking tot de algemene bouwonderneming, met inbegrip van de
bouw van residentiële gebouwen, kantoorgebouwen en andere niet-residentiële gebouwen, zoals:
bouwen van stellingen, reinigen van gevels, slopingswerken, sanitaire inrichtingen, lood- en
zinkwerken, waterdichtingswerken, voegwerken, dakdekken, en isolatie tegen vochtigheid,
thermische en  geluidsisolering, glaswerken, centrale verwarming, optrekken van gebouwen
(ruwbouw en onder dak zetten) zonder dat de opgenoemde werkzaamheden als beperkend dienen
beschouwd te worden.
-        Het uitvoeren van elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen, isolatiewerkzaamheden,
stukadoorswerk, plaatsen van vloer- en wandtegels, dakwerkzaamheden, gevelreiniging en
metselwerk.
-        het verzorgen van installaties in gebouwen en andere bouwwerken, met inbegrip van
loodgieterswerk, sanitaire apparatuur, gasleidingen en aansluitingen, het vakkundig ontwerpen,
installeren en onderhouden van sanitair en loodgieterssystemen in zowel residentiële als niet-
residentiële gebouwen.
-        Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken, het ruimen van bouwterreinen.
-        Schrijnwerk en montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof,
waaronder deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen,
installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, bekleding van wanden, plafonds, installatie
van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, geblindeerde deuren en brandwerende
deuren, montage van serres, veranda's, installatie van binnendeuren, scheidingswanden van glas,
plaatsen van tussenwanden van gipsplaten, plaatsen van parket en andere houten vloerbedekking,
1017928787
wandbekleding van hout, plaatsen van behang en vloerbedekking van andere materialen, glaszetten.
-        Schoonmaak van gebouwen, fabrieken en burelen in de breedste zin van het woord,
ruitenwasserij van alle ramen, schoonmaak van de woningen met inbegrip van de ramen, zowel
binnen als buitenramen. Reinigen van zwembadrolluiken, rolluiken, gevels, vloeren, veranda's,
vervoersmiddelen in de breedste zin van het woord en bijbehoren, zonnepanelen, terrassen,
reclameborden, bushaltes. Het verwijderen van graffiti of andere vormen van aangebrachte
bespuitingen/vandalisme in de breedste zin van het woord. Het reinigen van gyproc en
houtenconstructies. Het ontmossen van daken, oprijlanen, gevels, stoepranden, buitenvloeren,
zwembaden. Onderhouds-en herstellingswerken betreffende dakgoten en schoorstenen. Controle,
onderhouds-en herstellingswerken aan zonnepanelen.
-        Alle onderhouds -, installatie- en herstellingswerken betreffendeverwarmingsketels, branders
voor centrale verwarming, schouwen en rookkanalen, het ontkalken van toestellen en leidingen,
alsmede de installatie van plastieken dakgoten en aflopen.
-        Het reinigen en ontsmetten van vuilniskokers.
-        Het ontsmetten van lokalen en ruimtes.
-        De in— en uitvoer van alle handelsgoederen;
-        Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen en meer in het algemeen het beheer van onroerende goederen, wat eveneens kan onder
de vorm van de terbeschikkingstelling van vastgoed aan de bestuurders van de vennootschap als
alternatieve bezoldiging voor deze bestuurders, de aan- en verkoop, huur en verhuur en het beheer
van onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met het
voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
-        Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium,
alsmede de aan- en verkoop, huur en verhuur en het beheer van roerende goederen, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen, alsook alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met het voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de
roerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze goederen.
-        Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in
de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
-        Het verstrekken van alle vormen van adviezen aan ondernemingen, welke niet door de wet
voorbehouden zijn aan gespecialiseerde beroepen, zich situerend op het vlak van het management,
zonder dat dit laatste als beperkend mag geïnterpreteerd worden. Deze adviezen kunnen verstrekt
worden onder de vorm van interim management, crisis management of nog andere denkbare
vormen, zonder dat deze paragraaf beperkend geïnterpreteerd mag worden;
-        Het verstrekken van informatie en het organiseren van colloquia of opleidingen;
-        Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
-        Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels –en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
-        Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen
van opdrachten en functies.
-        Coaching Consultancy Services - het leveren van Coaching Consultancy Services, waaronder
maar niet beperkend:
o   Coaching van particulieren en bedrijven
o   marketing en communicatie diensten
o   copywriting
o   General Consultancy Services
-        Onderneming in roerende en onroerende goederen, en het optreden als makelaar of
bouwpromotor in de meest ruime zin; het exploiteren van handelszaken, alle bemiddeling,
dienstverlening en service bij verrichtingen van roerende en onroerende aard; verzekeringen;
leasing; financieringen en leningen; verhuring van woningen, appartementen studentenhomes,
staanplaatsen garages, ea.; verwerven, bouwen laten bouwen verbouwen, in huur geven of nemen,
verkopen en omvormen, verkavelen en uitbaten van onroerende goederen. Dit alles ter uitsluiting van
de activiteiten inzake beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van vier
december negentienhonderd negentig en latere uitvoeringsbesluiten aan een wettelijk erkenning- en
inschrijvingsregime onderworpen zijn, en voor zoverre daartoe géén erkenning en inschrijving werd
bekomen.
-        De coördinatie van alle aannemingen en onderaannemingen uitgevoerd door onderaannemers,
-        directie van bouwprojecten en werven, alle studie werk, en alle inrichtingen.
-        Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
-        Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
-        De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel.
-        Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur 
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
 De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
 Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste donderdag van de maand mei om negentien (19.00) uur. Valt de hierboven bepaalde datum
op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende
werkdag
Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
•
de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van
de effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
•
de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de
algemene vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Beraadslagingen
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan kan overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen
overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande
boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval
verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 23. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
OVERGANGSBEPALINGEN
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31/12/2025
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste donderdag van de maand mei van het
jaar 2026 om negentien (19.00) uur.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 9200 Dendermonde, Lindestraat 73.
Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op twee. 
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur: 
- voornoemde heer Doroz Marcin Mariusz;
- voornoemde mevrouw Doroz Marika;
De aangeduide bestuurders, vertegenwoordigd door mevrouw DE VOS Rani Greta Frank,
woonplaats kiezend op de zetel van het kantoor van ondergetekende notaris, te 9031 Gent, Drongen,
Antoon Catriestraat 18A, medewerkster van ondergetekende notaris, op grond van de onderhandse
volmacht daartoe gegeven op 23/12/2024, welke volmachten aangehecht worden bij onderhavige
akte, verklaren niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen deze benoeming verzet en
deze benoeming te aanvaarden.
hun mandaat is bezoldigd.
UBO-register
De comparanten erkennen door de instrumenterende notaris te zijn gewezen op het UBO-register
dat tot doel heeft toereikende, accurate en actuele informatie ter beschikking te stellen over de
uiteindelijke begunstigde(n) van in België opgerichte vennootschappen alsook op de
sanctiebepalingen opgenomen in artikel 1:36 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen bij niet tijdig uitvoeren van de formaliteiten bedoeld in artikelen 1:34 en 1:35 van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De comparanten verklaren op de hoogte te zijn van de verplichting in hoofde van de bestuurders van
de vennootschap om binnen de maand ná de oprichting het nodige te doen of onder zijn
verantwoordelijkheid te laten doen teneinde de informatie over (elk van) de uiteindelijke begunstigde
(n) aan het UBO-register mee te delen.
Voor verdere praktische informatie worden comparanten door de instrumenterende notaris verwezen
naar de relevante website https://financien.belgium.be/nl/E-services/ubo-register beheerd door het
ministerie van financiën.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Sara Cassiman
Hiermee neergelegd: expeditie van de oprichtingsakte.