Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
TOPPROJECTS
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Kastanjeboomlaan(Kor) 5
8500 Kortrijk
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte oprichting verleden op zes november tweeduizend en zeventien, ter registratie
aangeboden, voor notaris Bernard Boes, te Kortrijk, dat:
 
1. De heer de MÛELENAERE Devigné Pol Monique Corneel, geboren te Kortrijk op vijfentwintig
maart negentienhonderd zevenentachtig, wonende te 8500 Kortrijk, Kastanjeboomlaan 5.
2. Mevrouw BE HAEGEL Maryannick Mady Cyrilla Corneille, geboren te Roeselare op zeven januari
negentienhonderd éénenzestig, wonende te 8560 Wevelgem, Bissegemstraat 79.
3. De besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “DEMAD”, met zetel te 8560 
Wevelgem, Europalaan 10, RPR Gent, afdeling Kortrijk, BTW BE 0457.237.412.
 
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht onder de naam
"TOPPROJECTS"
 
Het kapitaal bedraagt TWINTIGDUIZEND EURO (€ 20.000,00) vertegenwoordigd door
TWEEHONDERD (200) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde, die elk
één/tweehonderdste1/200ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
Alle aandelen zijn door de oprichters ingeschreven a pari in speciën. De tweehonderd (200)
aandelen werden als volgt onderschreven:
1. de Heer Devigné de MÛELENAERE, voormeld;
- titularis van vijftig (50) aandelen;
2. Mevrouw Maryannick BE HAEGEL, voormeld;
- titularis van vijftig (50) aandelen;
3. de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DEMAD, voormeld;
- titularis van honderd (100)  aandelen;
Totaal: tweehonderd (200) aandelen.
De oprichters verklaren en erkennen dat elk der aandelen volgestort zijn.
De vennootschap beschikt bijgevolg over een bedrag van TWINTIGDUIZEND EURO (€ 20.000).
Het geheel van de inbreng in speciën werd gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend
namens de vennootschap in oprichting bij ‘KBC’ nv.
Wij, notaris, bevestigen dat het gestorte kapitaal werd gedeponeerd overeenkomstig de bepalingen
van het Wetboek van vennootschappen.
 
STATUTEN
De vennootschap is opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid. Haar naam luidt “TOPPROJECTS”.
 De maatschappelijke zetel is gevestigd te 8500 Kortrijk, Kastanjeboomlaan 5.
Hij kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlandse taalgebied, door eenvoudige beslissing van de zaakvoerder, die alle
machten krijgt teneinde op authentieke wijze de statutenwijziging die eruit voortvloeit, te doen
vaststellen en bekend te maken in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad.
0684527812
Luik B
De vennootschap kan, bij enkel besluit van de zaakvoerder(s), administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
 
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd vanaf het verkrijgen van de rechtspersoonlijkheid.
 
Maatschappelijk doel
De vennootschap heeft, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening
van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon, tot doel:
- Alle immobilière operaties of ermee verband houdende verrichtingen met name: de aankoop,
verkoop, ruiling, het bouwen, het laten bouwen, afbraakwerken, het huren, verhuren, ter beschikking
stellen van gebouwen en gronden, de omvorming of ombouwing en valorisatie van onroerende
goederen, in voorkomend geval door middel van lotissering, verkaveling, nieuwbouw, en heropbouw
of verbouwing. Het beheer van alle roerende en onroerende goederen, onder meer het opstellen van
huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijving, inventariseren van meubilair, het vervullen van de
functie van syndicus, opmaken van projecten, projectontwikkeling, bouwbegeleiding, enzovoort,
zonder dat deze opsommingen beperkend zijn.
- De aanneming en de uitvoering van alle openbare en private bouwwerken het uitvoeren van
wegeniswerken en graafwerken, alle onderaannemingen, afwerkingen en voltooiingwerken en in het
algemeen alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met het bouwvak in betrekking staan
alsmede het fabriceren, de aankoop, verkoop, de consignatie, de vertegenwoordiging en
commissiehandel van alle bouwmaterialen, grondstoffen en artikelen die bij het bouwen
tussenkomen.
- De coördinatie, de opvolging en het beheer van activiteiten en projecten zoals bepaald in punt 1 en
2., zowel voor particulieren, professionelen en overheden;
- Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering;
het optreden als portefeuillemaatschappij.
- De vennootschap kan optreden voor de volgende verrichtingen:
 ° het verlenen van dienstprestaties in opdracht en voor derden in verband met het samenstellen van
verkoopsdossiers en begeleiding van tekoopstelling van onroerende en roerende goederen, met
inbegrip van verkoopbaar maken van deze goederen door uitvoeren van werken en herstellingen,
opruimen en leegmaken ;
° het uitvoeren van schattingen en opstellen van expertiseverslagen in verband met onroerende en
roerende goederen;
 ° Het verlenen van dienstprestaties van economische aard, zowel in eigen beheer als in deelname
met derden, onder meer onder de vorm van technoconsult, assistentie op het gebied van technisch,
juridisch, commercieel en fiscaal, financieel advies (behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan
de discontobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen), het verlenen van managementsadvies, en het verrichten van
secretariaatswerk en het opvolgen van administratieve formaliteiten voor derden.
 ° De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging, van kunst, antiek en
autovoertuigen, oldtimers, boten, juwelen en accessoria, en van om het even welke goederen, in het
kort, tussenpersoon in de handel, alsmede de herstelling en restauratie van deze goederen;
 ° Het aannemen van alle landbouwwerken en loonwerken, en vervoeren van alle
landbouwproducten, dit alles zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden; het verwerken
en de handel van landbouwproducten en voeders, de verhuur van voertuigen, het kweken en
verzorgen van alle soorten planten en de handel in tuinornamenten en tuinbenodigdheden, het
plaatsen van afsluitingen; het aanleggen en onderhouden van speelpleinen, sportvelden, parken en
tuinen;
° Het ontwerpen en de uitvoering van binnenhuisinrichting;
° Zij kan optreden als tussenpersoon in verzekeringen;
° Het geven en inrichten van lessen en seminaria, tentoonstellingen en bezoeken, en het verzorgen
van publicaties in verband met de overige activiteiten van de vennootschap
 o uitvoeren van commerciële en administratieve taken in opdracht van derden, zowel voor beperkte
als onbeperkte duur;
o het verwerven door inschrijving of aankoop, voor eigen rekening van aandelen of participaties,
obligaties, kasbons of andere roerende waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse
bestaande of nog op te richten vennootschappen, haar aandelen- en participatieportefeuille beheren
en ontwikkelen, deze waarden verkopen onder welke vorm dan ook;
o het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar
maatschappelijk doel verband houden, optreden als commissaris en/of vereffenaar, en daarvoor
vergoedingen ontvangen;
- het verstrekken van operationeel en intellectueel advies betreffende de commerciële organisatie en
Luik B
uitbating van productiebedrijven of dienstverlenende ondernemingen.
- het verlenen van commercieel advies betreffende de marketing van producten van productie of
dienstverlenende ondernemingen.
- het optreden als tussenpersoon in de handel.
- het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door het stellen
van alle bestuursdaden onder meer aankoop, verkoop, verhuren, in huurnemen, ruilen, oprichten,
laten uitvoeren van bouwwerken dit alles in de ruimste zin.
- het beheren van bedrijfsruimtes en het valoriseren ervan door het stellen van alle bestuursdaden
onder meer, oprichten, aankoop, verkoop, ruilen, laten uitvoeren van bouwwerken en het ter
beschikking stellen ervan; dit alles in de ruimste zin.
- het beheren van een roerend patrimonium inzonderheid van het verwerven en verhandelen van
effecten, de participatie in andere vennootschappen en/of ondernemingen, het stellen van zakelijke
of persoonlijke waarborgen in het voordeel van derden.
- het verwerven, en beheren van een kunstpatrimonium en dat in de meest ruime zin; de aankoop,
verkoop, het verhuren, het tentoonstellen tegen vergoeding van kunstwerken en in het algemeen van
handel in de kunst.
 
 
Derde blad
 
- het verwerven van licenties, brevetten en octrooien, alle rechten op knowhow en ontwikkelde
procédés.
- de vennootschap mag beleggen in roerende of onroerende goederen of mag haar middelen
investeren, alsook het tot beschikking stellen van deze roerende of onroerende goederen aan haar
zaakvoerder, en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks verband houdt
- De vennootschap kan in het kader van haar maatschappelijk doel optreden in
financieringsverrichtingen onder om het even welke vorm, met inbegrip van het intekenen en het
verhandelen van aandelen, obligaties, kasbons en andere roerende waarden, het toestaan van
leningen in rekening courant, zelfs aan particulieren, zij kan kredieten verlenen of doen verlenen,
voorschotten toestaan, zich borg stellen of haar aval verlenen, hypothecaire en andere zekerheden
verstrekken of persoonlijke en zakelijke waarborgen doen verstrekken, en in het algemeen alle
handels - en financiële operaties verrichten, in de meest ruime zin.
- Zij mag op welke wijze ook betrokken zijn in zaken, ondernemingen of vennootschappen die
hetzelfde, een soortgelijk, een gelijkaardig of samenhangend doel hebben of die de ontwikkeling van
haar onderneming kunnen bevorderen.
- De vennootschap mag alle verrichtingen uitvoeren in België of in het buitenland, voor eigen
rekening en voor rekening van derden, dit alles in de meest uitgebreide zin.
Deze opsomming van de doelstellingen van de vennootschap wordt uitsluitend beperkt door de
exclusieve bevoegdheden die de wet aan andere personen voorbehoudt. De hierboven vermelde
activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan nog andere voorschriften moet voldaan
zijn zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden nadat de vereiste vergunning/attest ter
beschikking zal zijn of aan de desbetreffende voorschriften zal zijn voldaan.
Deze opsomming en aanduiding is niet beperkend doch enkel van indicatieve aard.
 
Bestuursbevoegdheid
Het bestuur van de vennootschap wordt toevertrouwd aan één of meer zaakvoerder(s), natuurlijke
personen of rechtspersonen, vennoten of niet.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt aangesteld, benoemt deze onder haar vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger die belast wordt met de
uitvoering van de opdracht in naam en voor rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Het bestuur van de vennootschap wordt thans toevertrouwd aan één statutaire zaakvoerder,
natuurlijke persoon die vennoot is.
Wordt bij deze benoemd tot deze functie om zijn mandaat waar te nemen voor onbepaalde duur:
- De heer de MÛELENAERE Devigné Pol Monique Corneel, geboren te Kortrijk op vijfentwintig maart
negentienhonderd zevenentachtig, wonende te 8500 Kortrijk, Kastanjeboomlaan 5;
Die heeft verklaard te aanvaarden en bevestigt dat hij niet getroffen is door een besluit dat zich
daartegen verzet.
 
Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
Luik B
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoordiger.
 
Algemene vergadering
De jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand juni om negentien uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, zal de jaarvergadering gehouden worden op de
eerstvolgende werkdag. De zaakvoerder mag de vergadering bijeenroepen telkens het belang van
de vennootschap dit vereist. Elke algemene vergadering wordt gehouden op de zetel van de
vennootschap of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping.
Vermits alle aandelen op naam zijn, kan met oproeping bij aangetekende brief, bevattende de
dagorde, worden volstaan. Deze brieven worden, minstens vijftien dagen voor de algemene
vergadering, aan de vennoot, de zaakvoerder en, in voorkomend geval, de commissaris, gezonden.
Elke vennoot heeft één stem, ongeacht het aantal aandelen.
 
Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van hetzelfde jaar.
 
Verdeling winst
 De nettowinst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Jaarlijks wordt van de nettowinst een bedrag van ten minste één/twintigste afgenomen voor de
vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op wanneer het reservefonds
één/tiende van het kapitaal heeft bereikt.
De overige winst krijgt de bestemming die de jaarvergadering haar zal geven beslissend bij
meerderheid van stemmen op voorstel van de zaakvoerder(s).
 
Verdeling liquidatiesaldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening, wordt het netto-actief
vooreerst aangewend om, in geld of in natura, het volgestorte en nog niet-terugbetaalde bedrag van
de aandelen terug te betalen.
Het eventueel overschot wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij
voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de
aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een
aanvullende oproeping van kapitaal.
 
OVERGANGSBEPALINGEN  
1. Eerste boekjaar:
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op éénendertig december tweeduizend achttien.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in tweeduizend negentien, overeenkomstig de statuten.
 
SLOTBEPALINGEN
De algemene vergadering beslist:
a.  het mandaat van de zaakvoerder(s) niet te vergoeden, tenzij andersluidende verklaring van de
Algemene Vergadering.
b.  geen commissaris te benoemen.
 
Volmacht
De verschijner stelt daarop aan als bijzondere gevolmachtigde, met macht van indeplaatsstelling,
‘VANDELANOTTE  ACCOUNTANCY’ CVBA, te Kortrijk, vertegenwoordigd door de Heer Hein
Vandelanotte, en haar aangestelden, aan wie de macht verleend wordt om de nodige formaliteiten te
vervullen voor de aanpassing van de gegevens van de vennootschap bij de B.T.W.-administratie, de
Kruispuntbank voor Ondernemingen en het ondernemingsloket.
 
Voor eensluidend ontledend uittreksel:
(get.) Bernard Boes, Notaris.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- uitgifte oprichtingsakte 06/11/2017