Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : EXI80
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Drukpersstraat 4
 : 1000 Brussel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Karen Pinoy, die haar ambt uitoefent in de vennootschap “Van de
Poel & Pinoy”, geassocieerde notarissen, met zetel te Putte (Beerzel), op dertig augustus
tweeduizend drieëntwintig, ter registratie, blijkt dat een vennootschap werd opgericht.
 
1. Oprichters
 1) De heer FAES Spiros, geboren te Antwerpen op 20 januari 2005, ongehuwd, wonende te 9160
Lokeren, Dam 15. 
2) Mevrouw VAESSEN Chantal Catharina Johanna, geboren te  Weert op 3 april 1980, van
Nederlandse nationaliteit, wonende te 6005 RG Weert (Nederland), Tungeler Dorpsstraat 39.
 
2. Vorm en naam
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
Haar naam luidt: "EXI80".
 
3. Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Brusselse Gewest. 
Het bestuursorgaan bepaalt het adres van de zetel.
De bevoegdheid de zetel te wijzigen, behoort toe aan het bestuursorgaan overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Het adres van de zetel is thans te 1000 Brussel, Drukpersstraat 4. 
 
4. Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
    •  Holdings
    •  Managementactiviteiten van holdings: tussenkomen in het dagelijks bestuur, vertegenwoordigen
van bedrijven op grond van bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal, enzovoort 
    •  Handel in eigen onroerend goed
    •  Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, exclusief sociale woningen
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet- residentieel onroerend goed, exclusief
terreinen
    •  Beheer van roerend en onroerend patrimonium
    •  Het verstrekken van advies en consulting, zowel op het gebied van administratie, organisatie,
financiën, juridische zaken en alle aanverwante vraagstukken
    •  Alle studies en verrichtingen met betrekking tot alle onroerende goederen en rechten en tot alle
roerende goederen en rechten, welke daaruit voortvloeien, zoals de aankoop, de bouw, de
0805383575
verbouwing, de aanpassing, de huur en de onderhuur, daarin begrepen leasing, de rechtstreekse
uitbating of in regie, de ruil, de verkoop, de renting, het toestaan van recht van opstal of erfpacht en
in het algemeen alle handelingen en verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of het productief maken voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde of
onbebouwde onroerende eigendommen
    •  Het verlenen van dienstprestaties van economische aard
    •  Onderneming gespecialiseerd in de verhuur, financiering en leasing van roerende en
onroerende goederen (leasingmaatschappij)
    •  Het verwerven onder eender welke vorm van participaties. Zij kan deze participaties beheren, te
gelde maken, valoriseren. Zij kan deelnemen aan het bestuur en toezicht van ondernemingen waarin
zij al dan niet participeert. 
    •  Het aanleggen, oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend en roerend vermogen.
Zij mag in dit verband alle verrichtingen van aankoop, bouw, verandering, inrichting, verhuring,
onderhuur, ruil, expertise, beheer, valorisatie en verkoop van alle onroerende goederen uitvoeren
(patrimoniumvennootschap).
    •  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden
    •  De vennootschap mag het bestuur en de vereffening waarnemen in alle verbonden
vennootschappen met dewelke een of andere band van deelneming bestaat en mag alle leningen,
van gelijk welke vorm en voor gelijk welke duur, aan deze laatste toestaan, borgstellingen
verstrekken voor deze vennootschappen.
De vennootschap mag eveneens investeren in roerende en onroerende goederen, zowel in blote
eigendom, tijdelijk vruchtgebruik of volle eigendom in het kader van de exploitatie of/ en als
belegging. De gemelde opsomming is enkel exemplatief en niet limitatief. 
De vennootschap mag tevens de functie van bestuurder, vereffenaar of gemandateerde waarnemen
evenals elke directiefunctie in ondernemingen. 
De vennootschap is gerechtigd alle industriële-, handels-, financiële-, roerende en onroerende
handelingen te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij het voorwerp aansluiten of er de
verwezenlijking van kunnen bevorderen, zij mag alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen
toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek in pand te geven, inclusief
de eigen handelszaak. 
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht. De vennootschap mag door middel van inbreng, fusie of om het
even op welke wijze, deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend of
verwant voorwerp nastreven. 
De vennootschap heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
5. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
6. Inbreng – Vermogen - Aandelen
De comparanten verklaren dat er bij deze oprichting honderd (100) aandelen worden uitgegeven,
voor de prijs van vijfentwintig euro (€ 25) per aandeel.
Op die aandelen wordt er door de oprichters ingeschreven als volgt: 
1) door de heer Spiros Faes, voornoemd, op zevenenzestig aandelen, hetzij voor duizend
zeshonderd vijfenzeventig euro
2) door mevrouw Chantal Vaessen, voornoemd, op drieëndertig aandelen, hetzij voor achthonderd
vijfentwintig euro
Samen : honderd aandelen voor een totaal bedrag van tweeduizend vijfhonderd euro, zijnde de
totaliteit van de inbrengen. Comparanten verklaren dat de uitgegeven aandelen alzo volledig en
onvoorwaardelijk geplaatst zijn.
De comparanten verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingeschreven volledig
volgestort werd door storting in geld en dat het totale bedrag van deze stortingen, tweeduizend
vijfhonderd euro (€ 2.500), werd gedeponeerd op een bijzondere rekening  geopend namens de
besloten vennootschap in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering afgegeven door de
bankinstelling op 9 augustus laatst, dat aan mij, notaris, overhandigd is om bij mij bewaard te blijven.
 De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van tweeduizend
vijfhonderd euro (€ 2.500).
 
Bij de oprichting van de vennootschap is de inbreng van de oprichters geboekt op een onbeschikbare
eigen vermogensrekening. Dat statutair onbeschikbaar eigen vermogen is niet vatbaar voor uitkering
aan een aandeelhouder, behoudens statutenwijziging.
Het statutair onbeschikbaar eigen vermogen van de vennootschap bedraagt tweeduizend vijfhonderd
 euro  (€ 2.500).
Bij nieuwe inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of die inbrengen al dan niet geboekt
worden op een onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets
vermelden, worden zij vermoed niet op een onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te
worden. 
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
                 
7. Bestuur
(art. 11) De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur. 
Indien een bestuurder wordt benoemd in de statuten, heeft hij de hoedanigheid van statutair
bestuurder.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt, bepaalt hun aantal en de duur van hun
opdracht. Bij gebrek aan bepaling van de duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur
te zijn. 
(art. 12) Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bestuursbevoegdheden aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en treedt namens haar op in en
buiten rechte.
(art. 13) Het mandaat van de bestuurder(s) is niet bezoldigd, tenzij de algemene vergadering er
anders over beslist. Indien het mandaat van een bestuurder bezoldigd wordt, dan bepaalt de
algemene vergadering, of de enige aandeelhouder, het bedrag van deze vaste of evenredige
vergoeding.
                
Werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde duur:  de heer Spiros Faes, voornoemd.
 
8. Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de tweede
vrijdag van de maand juni om twintig uur. Valt die dag op een wettelijke feestdag dan wordt de
algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
De vergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap, tenzij de oproepingsberichten een
andere plaats aanduiden. 
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
                
9. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap loopt gelijk met het burgerlijk jaar.
 
10. Winstverdeling, vereffeningssaldo 
De algemene vergadering beslist op voorstel van het bestuursorgaan over de bestemming van de
jaarlijkse nettowinst, met inachtneming van de wettelijke voorschriften met betrekking tot het bepalen
van de uitkeerbare winsten.
Elk aandeel geeft recht op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het
lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat
boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of
vermeerderd met de overgedragen winst.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstel van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
11. Overgangsbepalingen 
De comparanten verklaren en beslissen dat: 
- het eerste boekjaar loopt vanaf de oprichting tot 31 december 2024
- de eerste jaarvergadering wordt gehouden in juni 2025. 
                
12. Volmacht
De comparanten verklaren volmacht te verlenen aan accountantskantoor “Delta-Raad” BV, met
kantoor te 2223 Heist-op-den-Schriek (Schriek), Schriekstraat 93E, ten einde voor onderhavige
vennootschap alle formaliteiten te vervullen inzake de ondernemingsloketten, de Kruispuntbank van
Ondernemingen, B.T.W., alle andere administraties inzake belastingen,  RSZ, het UBO-register en e-
Stox. 
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
 
Notaris Karen Pinoy
 
 
Tegelijk neergelegd:  expeditie van de oprichtingsakte, tekst van de statuten, clausule inzake
vertegenwoordigingsbevoegdheid.