Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CASSELBERGH DEVELOPMENT
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Grote Thems 81
 : 8490 Varsenare
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 
Er blijkt uit een akte verleden voor Bart van OPSTAL, notaris met standplaats te Oostende, vennoot
van de CVBA "VANDER HEYDE, van OPSTAL & van TIEGHEM, geassocieerde notarissen", met
zetel te 8400 Oostende, Vijverstraat 49, gerechtelijk kanton Oostende 1, op 24 november 2020:
 
1/ OPRICHTING
Dat:
1) De heer DEGROOTE, Xavier Arthur Leopold, geboren te Oostende op dertien december
negentienhonderdnegenenveertig, wonend te 8490 Jabbeke (Varsenare), Grote Thems 81;
2) Mevrouw VERLINDE, Hilde Monique Malvina, geboren te Menen op zes januari
negentienhonderdvijfenvijftig, wonend te 8490 Jabbeke (Varsenare), Grote Thems 81;
3) De heer MAERTENS, Janick Remi, geboren te Oostende op drieëntwintig mei
negentienhonderddrieënzeventig, wonend te 8400 Oostende, Verlaatstraat 56 bus 0401;
zij onder elkaar een vennootschap hebben opgericht en de statuten hebben opgesteld van een
besloten vennootschap, genaamd CASSELBERGH DEVELOPMENT, gevestigd te 8490 Varsenare,
Grote Thems 81, met een aanvangsvermogen van drie miljoen euro (€ 3.000.000,00),
vertegenwoordigd door drieduizend (3.000) aandelen.
Dat zij verklaard hebben dat op de drieduizend (3.000) aandelen onmiddellijk werd ingetekend voor
de prijs van duizend euro (€ 1.000,00) per stuk, als volgt:
- door de heer Xavier Degroote, voornoemd : duizend (1.000) aandelen categorie A, hetzij voor één
miljoen euro (€ 1.000.000,00)
- door mevrouw Hilde Verlinde, voornoemd : duizend (1.000) aandelen categorie B, hetzij voor één
miljoen euro (€ 1.000.000,00)
- door de heer Janick Maertens, voornoemd : duizend (1.000) aandelen categorie C, hetzij voor één
miljoen euro (€ 1.000.000,00)
Hetzij in totaal :  drieduizend (3.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Dat zij verklaard en erkend hebben dat voor alle aandelen waarop werd ingetekend een totale
storting werd gedaan ten bedrage van vierhonderdvijftigduizend euro (€ 450.000,00), gelijk verdeeld
over alle aandelen, door storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij
vierhonderdvijftigduizend euro (€ 450.000,00), is gedeponeerd op een bijzondere rekening met
nummer BE81 7370 5300 8624, geopend namens de vennootschap in oprichting bij de KBC bank.
Dat notaris Bart van Opstal bevestigd heeft dat deze deponering heeft plaatsgevonden
overeenkomstig de bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Dat de vennootschap bijgevolg beschikking heeft over een som van vierhonderdvijftigduizend euro (€
450.000,00).
 
2/ STATUTEN (uittreksel)
 
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
0758763001
Luik B
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam CASSELBERGH DEVELOPMENT.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij
als tussenpersoon:
I. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de
vestiging en de ontwikkeling van ondernemingen en inzonderheid:
- alle managementopdrachten, consultancyopdrachten voor ondernemingen, instellingen en
overheden;
- verrichten van studies en analyses, projectbegeleiding en -coördinatie van werven;
- het verlenen van adviezen van financiële, technische, bedrijfseconomische, technologische,
commerciële, juridische of administratieve aard, in de ruimste zin, met uitzondering van
adviesverschaffing inzake beleggingen en geldplaatsingen, bijstand en diensten verlenen,
rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën, verkoop, productie,
personeelszaken en algemeen bestuur;
- het verlenen van dienstprestaties en het uitvoeren van alle opdrachten onder de vorm van
organisatiestudies, expertises, technische handelingen en raadgevingen of andere op eender welk
vlak; daartoe mag zij alle hoegenaamde verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houden met dit voorwerp;
- het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participaties of investering;
- het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om het
even welk vorm; in dit kader kan zijn zich ook borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin;
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarbanken, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen;
- het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere rechtspersonen, het uitoefenen van
opdrachten en functies, die rechtstreeks of onrechtstreeks met het voorwerp verband houden;
- het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien en brevetten, knowhow
en aanverwante immateriële duurzame activa.
II. Voor eigen rekening:
- het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welk vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen en beheer van roerend vermogen;
- de samenstelling en beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende
goederen van derden, het verwerven door aankoop of anderszins, het verkopen, het ruilen, het
bouwen, het verbouwen, het verbeteren, het uitrusten, het aanpassen, het verfraaien, het
onderhouden, het verhuren, het huren, het verkavelen, het prospecteren en het uitbaten van
onroerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks hiermee in
verband staan en die van aard zijn de uitbreiding en de opbrengst van de onroerende goederen te
bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde
personen aangegaan, die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de
verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op het even welke wijze kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte
van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
bijzondere wetten en koninklijke besluiten, die de financiële markten en de financiële markten
regelen en die betrekking hebben op de gereglementeerde activiteiten van vermogensbeheer en
beleggingsadvies.
Alle verrichtingen waarvoor bijzondere toelatingen, machtigingen, vergunningen of erkenningen
vereist zijn, zal de vennootschap maar mogen uitoefenen na het bekomen ervan en nadat de
daarmee overeenstemmende inschrijving bij het ondernemingsloket werd bekomen.
Luik B
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden, die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet,
onverminderd de mogelijkheid van de vennootschap om die werkzaamheden in onderaanneming te
laten verrichten door derden die wel beschikken over de nodige vergunningen en/of toelatingen.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden drieduizend (3.000) aandelen uitgegeven, duizend (1.000)
aandelen categorie A, duizend (1.000) aandelen categorie B en duizend (1.000) aandelen categorie
C.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het register van aandelen kan worden gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectieve rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register van aandelen. Aan de aandeelhouders worden
certificaten afgegeven van deze inschrijvingen.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
De bestuurders vormen samen een collegiaal bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan kan een deel van haar bevoegdheden delegeren.
De beslissingen van het bestuursorgaan worden steeds genomen met een twee derde meerderheid,
waarvan de bestuurders gekozen op voordracht van de aandelen categorie A en de aandelen
categorie C moeten deel uitmaken.
Het collegiaal bestuursorgaan of één gedelegeerd bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. Alle akten die de vennootschap verbinden, in
en buiten rechte, zijn slechts geldig wanneer zij ondertekend worden door het collegiaal
bestuursorgaan dat als college optreedt of door één gedelegeerd bestuurder.
Het collegiaal bestuursorgaan kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die werden gekozen op
voordracht van de aandelen categorie A en C; zij dragen dan de titel van gedelegeerd bestuurder, of
aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden. Bij gebrek aan specifieke
bepaling terzake kunnen zij alleen optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning (in speciën en/of in natura) vast
voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 14. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde (3de) zaterdag van de maand februari, om 20 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris(sen) een
buitengewone algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap dit
vereist of op aanvraag van de aandeelhouders die minstens één/tiende van het aantal uitgegeven
aandelen vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de
agendapunten aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris(sen) zal
(zullen) de algemene vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
Luik B
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissaris(sen). Aan de personen van wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één (1) oktober en eindigt op dertig (30) september
van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, binnen de grenzen van de artikelen 5:
142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaande terugbetalingen te doen in voordeel van die aandelen
die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
3/ AANVULLENDE BESLUITEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 30 september 2022.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 18 februari 2023.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 8490 Varsenare, Grote Thems 81.
3. Website en e-mail adres:
In aanvraag.  
4. Benoeming van de bestuurder(s)
Dat de vergadering beslist heeft de hierna vermelde personen te benoemen als bestuurder en dit
voor onbepaalde duur :
1) Op voordracht van de aandelen categorie A : de besloten vennootschap "XAVIER DEGROOTE",
met zetel te 8490 Jabbeke, Grote Thems 81, ondernemingsnummer 0843.273.656 (RPR Gent
afdeling Brugge), voor wie aangesteld wordt als vaste vertegenwoordiger, de heer DEGROOTE,
Xavier Arthur Leopold, bestuurder van vennootschap, wonend te 8490 Jabbeke (Varsenare), Grote
Thems 81.
2) Op voordracht van de aandelen categorie B : de besloten vennootschap "HILDE VERLINDE", met
zetel te 8490 Jabbeke, Grote Thems 81, ondernemingsnummer 0647.597.833 (RPR Gent afdeling
Brugge), voor wie aangesteld wordt als vaste vertegenwoordiger, mevrouw VERLINDE, Hilde
Monique Malvina, bestuurder van vennootschap, wonend te 8490 Jabbeke (Varsenare), Grote
Thems 81.
3) Op voordracht van de aandelen categorie C : de heer MAERTENS, Janick Remi, geboren te
Luik B
Oostende op drieëntwintig mei negentienhonderddrieënzeventig, wonend te 8400 Oostende,
Verlaatstraat 56 bus 0401.
Deze mandaten zijn onbezoldigd.
5. Commissaris
Dat de oprichters beslist hebben geen commissaris te benoemen, daar de vennootschap er niet toe
verplicht is ingevolge de wettelijke criteria.
6. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Dat alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen
sinds 1 juli 2020 door de oprichters in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die
uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
7. Volmachten
Dat met eenparigheid van stemmen volmacht werd gegeven aan de heer MAERTENS Janick,
voornoemd, om in naam van de vennootschap alle stukken te tekenen strekkende tot de inschrijving
en latere aan te brengen wijzigingen en eventuele doorhaling  in de Kruispuntbank van
Ondernemingen, tot aanvraag van de nodige vestigingsattesten, tot aanvraag van het BTW-nummer,
voor alle aangelegenheden inzake directe belastingen en tot het vervullen van alle aangiften en
formaliteiten terzake en tot het voeren van alle besprekingen en briefwisseling dienaangaande.
Daarnaast is de lasthebber eveneens gemachtigd tot het aanmaken van een elektronisch register
van aandelen en de inschrijving in het UBO-register.
(…)
9. Gedelegeerd bestuurder
Dat de oprichters beslist hebben te benoemen tot gedelegeerd bestuurder, met individuele
bevoegdheid en voor onbepaalde duur:
1) op voordracht van de aandelen categorie A: de besloten vennootschap "XAVIER DEGROOTE",
met zetel te 8490 Jabbeke, Grote Thems 81, ondernemingsnummer 0843.273.656 (RPR Gent
afdeling Brugge), voor wie aangesteld wordt als vaste vertegenwoordiger, de heer DEGROOTE,
Xavier Arthur Leopold, bestuurder van vennootschap, wonend te 8490 Jabbeke (Varsenare), Grote
Thems 81.
2) op voordracht van de aandelen categorie C: de heer MAERTENS, Janick Remi, geboren te
Oostende op drieëntwintig mei negentienhonderddrieënzeventig, wonend te 8400 Oostende,
Verlaatstraat 56 bus 0401.
 
Voor eensluidend analytisch uittreksel
Afgeleverd voor registratie met het oog op de neerlegging voorzien in het Wetboek van
Vennootschappen.
 
Notaris Bart van Opstal
 
Gelijktijdig neergelegd:
1/ expeditie van de oprichtingsakte de dato 24 november 2020.
2/ eerste versie van de tekst van de statuten.