Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : CECA VASTGOED & PROJECTONTWIKKELING
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Genkersteenweg 509
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit de oprichtingsakte verleden op 14 oktober 2020 voor Meester Herbert Houben, notaris
te Genk, Bochtlaan 33, opgesteld voor registratie naar analogie van art. 3.12.3.0.5., § 2, 3° VCF, met
als enig doel neergelegd te worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank:
Oprichters
De besloten vennootschap "LH MANAGEMENT&TRADE", met zetel te 3990 Peer, Kiezel Kleine
Brogel 16, BTW BE0702.884.962, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Hasselt 0702.884.962.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Herbert HOUBEN te Genk op 5 september 2018,
gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 10 september 2018 onder nummer
18327334.
De statuten zijn sedertdien niet meer gewijzigd.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door de heer CANDREVA Andreas, hiertoe
benoemd bij de buitengewone algemene vergadering van 5 september 2018, gepubliceerd in de
bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 10 september 2018 onder nummer 18327334.
2. De besloten vennootschap "CONSTRUCTION & MANAGEMENT" in het kort "C & M", met zetel te
3550 Heusden-Zolder, Magazijnstraat 7, BTW BE0750.643.606, rechtspersonenregister Antwerpen
afdeling Hasselt 0750.643.606.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Frank GODDEERIS te Houthalen op 13
juli 2020, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 16 juli 2020 onder nummer
20333008.
De statuten zijn sedertdien niet meer gewijzigd.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door de heer CECCHI Matteo, hiertoe
benoemd bij de buitengewone algemene vergadering van 13 juli 2020, gepubliceerd in de bijlage tot
het Belgisch Staatsblad van 16 juli 2020 onder nummer 20333008.
 
Inschrijving op en volstorting van het aanvangsvermogen – bevestiging storting bij instelling –
Vergoeding
op de TWEEHONDERD (200)  aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs van 
HONDERD EURO (€ 100,00)  per stuk, als volgt :
- door LH MANAGEMENT&TRADE, voornoemd sub 1.: HONDERD (100) aandelen, hetzij voor
TIENDUIZEND (€10.000).
- door CONSTRUCTION & MANAGEMENT, voornoemd sub 2.: HONDERD (100) aandelen, hetzij
voor TIENDUIZEND (€10.000).
Hetzij in totaal : 200 aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
De comparanten verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort
werd door storting in speciën en dat de gemel-de bedragen gedepo-neerd werden op een bijzondere
rekening genummerd BE11 0689 3882 6348 geopend bij Belfius, op naam van de beslo-ten vennoot-
schap in op-rich-ting. Het "bankattest", afgele-verd door voornoemde financiële in-stelling op 8
oktober 2020, wordt door de oprichters aan ondergetekende notaris overhandigd die het zal
bewaren.
 
0756764997
Luik B
Rechtsvorm - Naam
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. Zij verkrijgt de naam CECA
VASTGOED & PROJECTONTWIKKELING.
 
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De zetel kan worden overgebracht naar om het even welke plaats in het tweetalig gebied Brussel
Hoofdstad of in het Nederlands taalgebied, door eenvoudige beslissing van het bestuursorgaan, die
alle machten heeft teneinde op authentieke wijze de eventuele statutenwijziging die eruit voortvloeit,
te doen vaststellen, zonder dat dit aanleiding mag geven tot een wijziging van de taal van de
statuten.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden:
• Projectontwikkeling voor appartementsgebouwen, kantoorgebouwen,
commerciële centra, industriële gebouwen, serviceflats, hotels, jachthavens,
autowegen, …
• Projectontwikkeling voor infrastructuurwerken
• Projectontwikkeing voor de nieuwbouw van individuele woningen en
renovatiewerkzaamheden
• Het schatten en evalueren van onroerende goederen
• Beheer van onroerend goed
• Binnen- en buitenhuis architectuur en vormgeving
• Uitbating van een bureau voor nijversstudies
• De agentuur bij het afsluiten van verzekeringen, hypotheken, financieringen en
projectontwikkeling
• De verhuring van installaties, uitrusting en materieel
• Het promoveren, coördineren, concipiëren, realiseren, inrichten, valoriseren,
uitbaten en beheren zowel voor zichtzelf als voor derden van onroerende
goederen, zowel bebouwde als onbebouwde, met inbegrip van de handel onder al
zijn vormen in onroerende goederen, het aankopen, verkopen, ruilen, huren en
verhuren van onroerende goederen en het verhandelen van alle producten en
materialen die iets met hun bouwvak te maken hebben.
• Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van onroerend
vermogen, alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten zoals huurfinanciering
• Beheer van residentiële gebouwen en de activiteiten van syndicus
• Grond- en ruilverkavelingen
• Aankoop, verkoop, huur, verhuur, geven van recht van opstal, geven van recht
erfpacht en ter beschikking stelling van gronden
• Alle activiteiten van makelaar in onroerende goederen, met inbegrip maar niet
beperkt tot de bemiddeling bij de verkoop of de verhuur van onroerende
goederen
• Het innen van de huur voor residentiële en niet-residentiële gebouwen
• De verwerving en de uitbating van brevetten en licenties
• Elektronische installatiewerken aan gebouwen
• Loodgieterswerk
• Installatie en plaatsen van verwarming, klimaatregeling en ventilatie
• Installatie en plaatsen van sanitaire inrichtingen, lood en zinkwerk
• Installatie en plaatsen van verwarming met gas
• Isolatiewerkzaamheden
• Overige bouwinstallatie
• Pleister- en stukadoorswerk
• Plaatsen van gyprocwanden
• Algemeen schrijnwerk, dit zowel van hout, kunststof als metaal
• Ruwbouw
• Renovatiewerken
• Plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken van gebouwen
• Uitvoeren van metsel-, chape-, voeg- en betonwerken
• Plaatsen van vloer- en wandtegels
Luik B
• Plaatsen van vloerbedekking en wandbekleding van hout
• Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere
materialen
• Schilderen en behangen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen en
civieltechnische werken
• Schilderen van metalen constructies
• Montage van buiten- en binnen schrijnwerk van hout of van kunststof: deuren,
vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen
enz.
• Glaszetten
• Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen
• Dakwerkzaamheden
• Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal
• Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen
• Waterdichtingswerken van muren
• Leggen van kabels en diverse leidingen
• Gevelreiniging
• Bouw van sierschouwen en open haarden
• Uitvoeren van metsel- en voegwerken
• Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden
• Bouw van autowegen en andere wegen
• Bouwen van funderingen, inclusief heien
• Vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting
• Monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken
• Uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden
• Optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms
• Landschapsverzorging
• Bouwpromotor
• Veiligheidscoördinator
• Bouwen van individuele huizen, residentiële- en kantoorgebouwen
• Optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor
landbouwdoeleinden, …
• Consulting op het gebied van beheer en management;
• Consulting op het gebied van sales- en marketingmanagement
• Het verlenen van diensten en adviezen aan bedrijven en personen zowel in België
als in het buitenland, in het algemeen, met betrekking tot bedrijfsbeheer,
managementadvies, planning, organisatie, logistiek, human resources, efficiëntie
en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding en al wat
daarmee rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houdt
• Adviesbureau op het gebied van administratie, fiscale, sociale en financiële
diensten
• Adviezen m.b.t. het behalen van bepaalde iso normen en andere attesten en
certificaten
• vertegenwoordiger
• Overige dienstverlening aan bedrijven
• Het verlenen van bemiddeling en verstrekken van adviezen voor commerciële
doeleinden, als anderszins
• Het uitvoeren van opleidingen en trainingen in de meest ruime zin
• Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derde, al dan
niet bezoldigd, van alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of
administratief, hetzij financieel, met inbegrip van de borgstelling, avalgeving, of
inpandgeving van onroerende goederen;
• Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving,
de vervreemding, het beheer, de verhuring, de borgstelling, de uitbating, de
valorisatie, de verkaveling, evenals alle welk danige onroerende verhandelingen
in de meest brede zin, met inbegrip van de onroerende leasing;
• het beheren van beleggingen, vermogens en van participaties in
dochtervennootschappen, het waarnemen van bestuursfuncties, het verlenen van
advies, management en andere diensten aan of in overeenstemming met de
activiteiten die de vennootschap zelf voert. Deze diensten kunnen worden
geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen en in de hoedanigheid
van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
• het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en
Luik B
verhandelen van aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten,
schuldvorderingen, gelden en andere roerende waarden, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de vorm van
handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al
dan niet onder de vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren,
instellingen en verenigingen al dan niet met een(semi)-publiek rechterlijk
statuut;
• het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur,
aan alle verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie
bezit, alsmede het waarborgen van alle verbintenissen van zelfde
ondernemingen. Deze opsomming is niet limitatief en de termen
vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten andere dan
deze bedoeld door de wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig inzake
de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de
beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
• De verwerving en de uitbating van brevetten en licenties;
• Tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandige
handelsvertegenwoordiger en als commissionair;
• De verhuring van alle roerende installaties, uitrusting en materialen;
Deze opsomming is niet beperkend. Alle voormelde omschrijvingen kunnen in de meest uitgebreide
zin van de bewoordingen worden opgevat en zijn niet beperkend.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, op gelijk welke wijze, rechtstreeks
of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle
verbintenissen aangaan, kredieten en leningen toestaan, kortom zij mag alles doen wat
verband houdt met bovengenoemd doel of kan bijdragen tot de realisatie ervan.
Zij kan eveneens zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen
zijn. Dit alles in de meest uitgebreide betekenis van de termen.
Zij mag tevens om het even welke gelijkaardige handelingen stellen die van aard zouden zijn de
verwezenlijking van haar doel te vergemakkelijken of uit te breiden.
Zij kan binnen de perken van haar doel, zowel in België als in het buitenland, alle roerende,
onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerlijke verrichtingen doen.  Zij kan ook
functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen. 
 
Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
 
Aanvangsvermogen - aandelen
Het aanvangsvermogen bedraagt TWINTIGDUIZEND EURO (€ 20.000,00)
Als vergoeding voor de inbrengen werden  TWEEHONDERD (200)  aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
 
Bestuur en vertegenwoordiging
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder afzonderlijk vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
 
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, 
laatste vrijdag van maart om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag
dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
Luik B
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
Stemrecht.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan de
algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
Een verleende volmacht blijft geldig voor elke volgende algemene vergadering in de mate waarin
daarop dezelfde agendapunten worden behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt
gesteld van een overdracht van de betrokken aandelen.
Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap ten
laatste 5 dagen vóór de dag van de algemene vergadering.
Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in de
agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of vertegenwoordigd
zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk vermelden.
Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen bij
meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
 
Boekjaar.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één oktober en eindigt op dertig september  van ieder
jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
 
Winstverdeling.
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
 
Wijze van vereffening.
Ontbinding
Luik B
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Zetel van de vennootschap
De oprichters verklaren dat de zetel van de vennootschap zal gevestigd worden op volgend adres 
3500 Hasselt, Genkersteenweg 509.
 
Eerste boekjaar EN JAARVERGADERING
Het eerste boekjaar gaat in vanaf de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte
en wordt afgesloten op 30 september 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 25 maart 2022.
 
Overname verbintenissen
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
BENOEMING NIET-STATUTAIRE BESTUURDER(S)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
De besloten vennootschap "CONSTRUCTION & MANAGEMENT" in het kort "C & M", met zetel te
3550 Heusden-Zolder, Magazijnstraat 7, BTW BE0750.643.606, rechtspersonenregister Antwerpen
afdeling Hasselt 0750.643.606, vast vertegenwoordigd door CECCHI Matteo voornoemd hier
aanwezig en die aanvaardt, en verklaart dat er tegen hem geen beroepsverbod werd uitgesproken.
De besloten vennootschap "LH MANAGEMENT&TRADE", met zetel te 3990 Peer, Kiezel Kleine
Brogel 16, BTW BE0702.884.962, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Hasselt 0702.884.962,
vast vertegenwoordigd door de heer CANDREVA Andreas,
 
BIJZONDERE VOLMACHT
"P&S BEDRIJFSCONSULTANTS" BVBA, met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt, Gouverneur
Roppesingel 81 bus 3, BTW BE0876.200.109, RPR Antwerpen afdeling Hasselt 0876.200.109. , of
elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
(Get. Meester Herbert Houben, notaris)