Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
COMMUNITY BUILDING VASTGOED
CB VASTGOED
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Stratem 7
9880 Aalter
Oprichting
Onderwerp akte :
Het blijkt uit een akte verleden door notaris Frits GUISSON te 9880 Aalter, op 3 april 2018, nog te
registreren, dat werd opgericht door:
1.         BVBA “PRO61-CONSULT” met zetel te 8790 Waregem, Kalkhoevestraat, 51, ingeschreven
in het rechtspersonenregister van Gent, afdeling Kortrijk met ondernemingsnummer 0543.403.896.
2.         BVBA “KOEN DEMEYER”, met zetel te 9880 Aalter, Venakker 69, ingeschreven in het
rechtspersonenregister van Gent, afdeling Gent met ondernemingsnummer 0568.796.419.
3.         Mevrouw VAN PARIJS Nadine Adrienne Benitia, geboren te Aalter op 25 augustus 1967,
wonende te 9880 Aalter, Hoge Kouter 16.
4.         BVBA "COMMUNITY BUILDING", met zetel te 9880 Aalter, Straetem, 7, ingeschreven in het
rechtspersonenregister van Gent, afdeling Gent met ondernemingsnummer BE 0546.758.712.
-           een Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid onder de naam "COMMUNITY
BUILDING VASTGOED, afgekort “CB VASTGOED”.
-           Zetel: 9880 Aalter, Stratem, 7;
-           Kapitaal: € 750.000,00, vertegenwoordigd door 7.500 gelijke aandelen, zonder vermelding
van nominale waarde. Gans het kapitaal is onderschreven en op alle aandelen is ingeschreven
middels inbreng in geld, als volgt:
1.         “PRO61-CONSULT”, voor € 216.000,00, volledig volstort en waarvoor haar 2.160 aandelen
worden toegekend;
2.         “KOEN DEMEYER”, voor € 324.000,00, volledig volstort en waarvoor haar 3.240 aandelen
worden toegekend;
3.         Nadine VAN PARIJS, voor € 135.000,00, volledig volstort en waarvoor haar 1.350 aandelen
worden toegekend;
4.         “COMMUNITY BUILDING”, voor € 75.000,00, volledig volstort en waarvoor haar 750
aandelen worden toegekend.
-           Duur: Onbepaald vanaf haar oprichting.
-           Doel: De vennootschap heeft tot doel in België, en in het buitenland, in eigen naam of in
naam van derden, voor eigen rekening of voor rekening van derden:
°          De oprichting en uitbating van gezondheids- en welzijnsinstellingen in de meest ruime
betekenis van het woord, alsook het beoefenen van alle activiteiten die rechtstreeks of
onrechtstreeks bijdragen tot de gezondheids- en welzijnszorg. Hiertoe behoren:
-           het bouwen, verbouwen, oprichten, inrichten en exploiteren van residentiële instellingen voor
ouderenzorg (bijvoorbeeld woonzorgcentra, rust- en verzorgingstehuizen, centra voor kortverblijf,
centra voor herstelverblijf, dagverzorgingscentra, serviceflats en assistentiewoningen,
expertisecentra en woningcomplexen met dienstverlening) ;
-           het bouwen, oprichten en uitbaten van centra voor hulp- en zorgbehoevende personen en
andersvaliden, in de meest ruime betekenis van het woord ;
-           de aankoop en verkoop, het bouwen en verbouwen, de inrichting, het huren en verhuren en
de leasing van onroerende goederen, materialen en benodigdheden voor bovengenoemde
dienstverleningen en zorgvoorzieningen met alle diensten die ermee verband houden.
°          Het bouwen en verbouwen, het doen bouwen en verbouwen, het aankopen en verkopen, het
0693886530
Luik B
huren en verhuren al dan niet onder het stelsel van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, het
ruilen, het uitrusten, het valoriseren, het verdelen en het verkavelen van onroerende goederen, het
verwerven en toestaan van zakelijke rechten op onroerende goederen, het uitvoeren van onroerende
leasingverrichtingen, alsook alle andere handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houden met onroerende goederen.
°          Het aankopen en verkopen, het huren en verhuren van roerende goederen betreffende de
inrichting en uitrusting van onroerende goederen.
°          Het aankopen en verkopen, zowel in het groot als in het klein, het huren en verhuren van
bouwmaterialen, machines, meubilair en dergelijke.
°          Projectontwikkeling voor residentiële en niet-residentiële bouwprojecten en
infrastructuurwerken en alles wat hiermee gepaard gaat, onder meer maar niet uitsluitend het
begeleiden van bouwprojecten, het verlenen van technische, juridische en administratieve adviezen,
het onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken
personen, het optreden tegenover overheden en andere instanties voor het verkrijgen van
vergunningen en volgen van administratieve procedures, de coördinatie van bouwwerken en de
controle hierop. De vennootschap mag tevens als algemene onderneming de bedrijvigheden
coördineren die betrekking hebben op de gehele of gedeeltelijke uitvoering van bouwwerken door
onderaannemers.
°          Activiteiten als bemiddelaar met het oog op de verkoop, de aankoop, de ruil, de verhuur of de
overdracht van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen.
°          Activiteiten als beheerder van goederen waarbij hij hetzij het beheer verzekert van
onroerende goederen (of onroerende rechten), hetzij de functie uitoefent van syndicus van
onroerende goederen in mede-eigendom.
°          Het aannemen van algemene bouwwerken zowel wat betreft ruwbouw als voor metselwerken,
betonwerken, schrijnwerk, elektriciteit, loodgieterij, het leggen van vloeren, bezettingswerken,
schilderwerken, het leggen van centrale verwarming, dak- en asfaltwerken, aanleg en onderhoud van
tuinen en beplantingen.
°          Het uitvoeren van onderhouds- en herstellingswerken aan gebouwen en technische
installaties.
°          Het uitoefenen van functies van bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar van
andere vennootschappen.
°          Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in
de ruimste zin bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, personeelsbeleid, productie en algemeen bestuur.
°          De participatie, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting, de ontwikkeling, omvorming en
controle van alle ondernemingen, Belgische en of buitenlandse, handels, commerciële, financiële,
industriële of andere; de verwerving van eender welke titels of rechten door middel van participatie,
inbreng, onderschrijving, aankoopoptie, verhandeling of op iedere andere wijze.
°          Het beleggen en investeren van haar middelen, zelfs gefinancierd door leningen.
°          De vennootschap mag zich borg stellen en onroerende goederen in pand geven of
hypothekeren voor verbintenissen door derde personen aangegaan. Zij mag eveneens al haar
andere goederen in pand geven en aval verlenen in het voordeel van derden.
°          Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen en particulieren onder
om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borgstellen of aval verlenen, in de meest ruime
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden zijn
aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarbanken,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen.
°          Alle burgerlijke, commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen
verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van die
aard zouden zijn dat zij het bereiken ervan rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken, inclusief het ter beschikking stellen van activa (en dragen van erop betrekking
hebbende kosten) aan zaakvoerder(s) en/of werknemers als manier om hen te verlonen.
 -          Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders (in deze statuten
"het bestuur"), natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoten. De enige zaakvoerder
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. Indien er
meerdere zaakvoerders zijn, wordt de vennootschap tegenover derden en in rechte geldig
vertegenwoordigd door twee zaakvoerders die van geen volmacht moeten blijk geven, afgezien van
bijzondere delegaties.
-           Jaarvergadering: de laatste woensdag van de maand juni om 19.00 uur en voor de eerste
keer in 2020;
 -          Boekjaar: gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december; het eerste eindigend op 31
december 2019
-           Reserves, winstverdeling en verdeling van saldo: Jaarlijks wordt van de nettowinst, zoals die
Luik B
blijkt uit de jaarrekening, ten minste 5 % voorafgenomen tot vorming van de wettelijke reserve. Deze
voorafneming is niet meer verplicht wanneer deze reserve 10 % van het maatschappelijk kapitaal
bereikt. Het overschot wordt ter beschikking gesteld van de vergadering die, op voorstel van het
bestuur, de bestemming ervan bepaalt, mits naleving van de wettelijke bepalingen ter zake. De
uitbetaling van de dividenden heeft plaats op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door het
bestuur. Behoudens andersluidende bepalingen van het Wetboek van vennootschappen, worden de
dividenden die niet worden opgevraagd binnen de 5 jaar vanaf hun eisbaarheid eigendom van de
vennootschap.
            Onmiddellijk na de oprichting hebben de vennoten-oprichters volgende beslissingen
genomen:
-           Benoeming zaakvoerder: worden als zaakvoerders aangesteld, voor onbepaalde duur en
onbezoldigd:
-           Mevrouw VAN PARIJS Nadine;
-           BVBA COMMUNITY BUILDING, met als vaste vertegenwoordiger de Heer CRIEM Maarten.
-           Volmachten:   Aan BV ovv BVBA ACCOUNTANCY BOURGEOIS & PARTNERS, met zetel te
9051 Gent, Kortrijksesteenweg, 1066, vertegenwoordigd door Leo PLAS BVBA en/of Ph.A.
BOURGEOIS Comm.V, repectievelijk vertegenwoordigd door hun vaste vertegenwoordiger, de Heer
Leo Plas en de Heer Philip Bourgeois, allen individueel bevoegd, evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de
formaliteiten bij het Rechtspersonenregister, alsook bij een erkend ondernemingsloket met het oog
op de inschrijving van de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen en bij de Administratie
van de Belasting over de Toegevoegde Waarde, te verzekeren.
-    Overname van verbintenissen:
            De oprichters verklaren, bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen,
dat de vennootschap alle verbintenissen overneemt die zijn aangegaan voor rekening en ten name
van de vennootschap in oprichting, te rekenen vanaf  1 november 2017.
 
-VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL-
            Frits GUISSON
            Notaris
 
            Tegelijk hierbij neergelegd: Afschrift oprichtingsakte van 3 april 2018.