Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Bluma Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Naamsestraat 9
 : 3000 Leuven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Jean Michel Bosmans, met standplaats te Heverlee
(Leuven) op 22 oktober 2019, neergelegd ter registratie, dat de heer MYNY Pieter, wonende te 3052
Oud-Heverlee (Blanden), Sappellenbos 2, een naamloze vennootschap heeft opgericht:
 
1° Zij draagt de benaming “BLUMA INVEST”.
 
2° De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
3° De vennootschap heeft de uitoefening van de volgende verrichtingen tot voorwerp, zowel in België
als in het buitenland, voor eigen rekening, voor rekening van derden of in samenwerking met derden:
    •  het beheer van onroerend of roerend vermogen, het aankopen, verhuren, uitbaten van
onroerende goederen alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in
verband staan en die van aard zijn de opbrengt van de onroerende goederen te bevorderen;
    •  alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
onder meer erfpacht opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote eigendom, ruilen,
doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en
uitbaten van onroerende goederen, de aankoop- en verkoop, huur en verhuur van roerende
goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de roerende goederen en onroerende goederen te bevorderen, kortom alle onroerende
transacties en verrichtingen in de meest brede zin en welke aard ook;
    •  alle activiteiten van vastgoedmakelaar, waaronder onder meer maar niet uitsluitend begrepen:
de bemiddeling bij aankoop en verkoop van onroerende goederen of rechten en handelsfondsen; 
het schatten en evalueren van onroerende goederen of onroerende rechten; het beheer van
onroerende goederen of onroerende rechten, dit zowel van residentiële gebouwen als van overige
onroerende goederen, met inbegrip van het waarnemen van syndicusschap van onroerende
goederen in mede-eigendom;
    •  projectmanagement en projectontwikkeling en alles wat daarmee gepaard gaat zoals promotie,
realisatie, verkoop en commercialisatie van projecten, omvattende onder meer maar niet uitsluitend
het begeleiden van bouwprojecten, het uitvoeren van projectopvolging, toezicht, werfcontroles en
expertises, kostencalculatie en budgetbeheer, coördinatie van de bouwwerken en de controle daarop
tijdens en nadien alsook de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf in het
algemeen en in het bijzonder de werkzaamheden die betrekking hebben op de gehele of
gedeeltelijke uitvoering van bouwvoltooiingswerken door onderaannemers, het verlenen van
technische, juridische en administratieve adviezen, allerlei adviezen aan de bouwheer, het
onderhandelen met en het aanstellen van architecten, aannemers en andere betrokken personen,
het optreden tegenover allerlei overheden en instanties voor vergunningen en andere administratieve
0736708466
Luik B
procedures;
    •  het stellen van alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of gedeeltelijk
verband houden met betrekking hebben op, of bevorderlijk zijn tot de verrichtingen van
projectontwikkeling, makelaar in onroerende goederen, syndicus en/of tussenpersoon inzake handel
in onroerende goederen, zoals onder meer, doch niet beperkt tot het stellen van alle verrichtingen
van beheer, onderhoud, herstelling en verzekering, alles in de ruimst mogelijke betekenis;
    •  verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, softwareontwikkeling en algemeen bestuur;
De verrichtingen die door de wet voorbehouden zijn aan vermogensbeheerders en
beleggingsadviseurs zijn de vennootschap verboden.
    •  het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende  waarden van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen;
    •  het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
    •  het toestaan van leningen aan vennootschappen, onder om het even welke vorm; in dit kader
kan zij zich ook borg stellen of aval verlenen; de meest ruime zin, alle handels en financiële operaties
verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op
korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatie-ondernemingen;
    •  het waarnemen van alle bestuurs en controle-opdrachten, het uitoefenen van opdrachten en
functies;
    •  het uitbaten van horeca, aparthotel-, hostel- jeugdherberg- en aanverwanten activiteiten, zonder
beperkingen erin begrepen drankgelegenheden, grote en kleine restauratie, traiteur activiteiten,
organisatie van evenementen van culturele, culinaire of sportieve aard;  
    •  het ontwikkelen en commercialiseren van IT concepten (websites en dergelijke meer …);
    •  het creëren, ontwikkelen en commercialiseren van nieuwe producten, services en ideeën;
    •  het vervaardigen, verkopen, aankopen, leveren van ramen, deuren, vitrines en dergelijke meer
en het sluiten van aannemingsovereenkomsten hieromtrent;
    •  handel in auto’s welke onder meer omvat: groot en kleinhandel, in en uitvoer van nieuwe en
gebruikte autovoertuigen en bijhorigheden, alsmede alle vervoermaterieel of motorvoertuigen in het
algemeen, land- en tuinbouwmachines, door een motor aangedreven machines en ander rollend
materieel;
    •  verhuur van auto’s welke onder meer vervat: de verhuur op korte termijn van personenwagens
zonder chauffeur, de verhuur of operationele leasing van personenwagens of lichte bestelwagens
zonder chauffeur;
    •  verhuur van overige transportmiddelen;
    •  onderhoud en reparaties van auto’s, het inrichten en uitbaten van carrosseriewerkplaatsen,
herstelwerkplaatsen voor alle voertuigen en rollend materieel, inclusief spuiten en verven, en
takeldiensten;
    •  handel, installatie en herstelling van alle soorten onderdelen, apparaten, toestellen en
accessoires van autovoertuigen en ander rollend materieel;
    •  aan en verkoop van alle onderdelen, brandstoffen (inclusief LPG), oliën, koelmiddelen en
smeerstoffen bestemd voor autovoertuigen en ander rollend materieel;
    •  goederenvervoer over de weg, verhuisdiensten, personenvervoer in alle vormen en het uitbaten
van goederenopslagplaatsen;
    •  financiële leasing, kredietverstrekking, verzekeringswezen; verzekeringen, leningen en leasings
van alle aard afsluiten, als tussenpersoon optreden in alle financieringen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen, van
welke aard ook, commercieel, industrieel, financieel, roerend of onroerend, te voltrekken die een
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van die aard zouden zijn
dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of ten dele
vergemakkelijken.
Zij kan bij wege van samenwerking, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of onder enige andere
vorm deelnemen in alle vennootschappen, samenwerkingen, zaken of ondernemingen met
eenzelfde, analoog, gelijkaardig of samenhangend voorwerp of met een voorwerp dat de
ontwikkeling van haar onderneming of de afname van haar producten en diensten kan bevorderen.
Zij kan de functies van zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere
vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
Luik B
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
 
4° De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
 
5° Het kapitaal bedraagt € 61.500,00. Als vergoeding voor deze inbrengen werden 61.500 aandelen
op naam uitgegeven.
De comparant verklaart dat op de 61.500 aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de prijs
van 1 euro per stuk, als volgt:
- door de heer MYNY Pieter, voornoemd : 61.500 aandelen, hetzij voor 61.500,00 euro.
Hetzij in totaal: 61.500 aandelen, of de totaliteit van het kapitaal.
Het geld is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzondere rekening, onder nummer
BE84 3631 9398 2559 bij ING geopend ten name van de vennootschap in oprichting.
 
6° De vennootschap wordt bestuurd door een enige bestuurder.
De enige bestuurder is niet persoonlijk gehouden tot de verbintenissen van de vennootschap.
De enige bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren.
De enige bestuurder kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer directeurs.
De enige bestuurder bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
 
7° De gewone algemene vergadering van de aandeelhouders wordt gehouden op de zetel, de laatste
vrijdag van de maand juni, om 18 uur. Indien die dag een zondag of een wettelijke feestdag is, heeft
de vergadering plaats op dag voorafgaand aan deze zon- of feestdag, op hetzelfde uur.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda.
Ze worden tenminste vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan
de aandeelhouders, aan de enige bestuurder en, in voorkomend geval, aan de houders van
converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de
vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor
wie de vennootschap niet over een e-mail adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone
post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische oproepingen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
 
8° Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
9° De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de enige bestuurder.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na consignatie van de nodige
gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten, onder de
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze verdeeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffenaars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
 
10° Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik ook, wordt de
vereffening verzorgd door één of meer vereffenaars, die worden benoemd door de algemene
vergadering.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
Luik B
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Bij gebrek aan benoeming door de algemene vergadering geschiedt de vereffening door de enige
bestuurder dat op dat ogenblik in functie is.
 
SLOT - en OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging op de griffie van de
ondernemingsrechtbank van de zetel van de vennootschap van een uittreksel van onderhavige akte
en eindigt op 31 december 2020.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar 2021
om 18u.
 
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 3000 Leuven, Naamsestraat 9.
 
3. Benoeming van de eerste en enige bestuurder
Wordt benoemd als enig bestuurder voor een termijn van zes jaar:
- de heer MYNY Pieter, voornoemd, hier aanwezig of geldig vertegenwoordigd en die aanvaardt.
Dit mandaat is kosteloos.
 
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
 
5. Overname van verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen die werden aangegaan vanaf heden door één of meer comparanten bij deze akte
in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting, worden overgenomen door de
vennootschap die thans is opgericht.
 
6. Volmachten
Dhr. Jeroen Rans, of elke andere door hem/haar aangewezen persoon, is aangewezen als
lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te
ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog
op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
 
Jean Michel BOSMANS
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de akte