Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
DECREM INVEST
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Ninoofsesteenweg 5
1540 Herne
Onderwerp akte :
Oprichting
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid DECREM INVEST met zetel te 1540 Herne,
Ninoofsesteenweg 5.
Oprichting. Benoemingen.
=============================================================
Blijkens akte, verleden voor notaris Hans Vereeken te Halle op 6 september 2018, ter registratie
neergelegd, heeft:
    •  De Gewone Commanditaire Vennootschap Geert Decrem met maatschappelijke zetel te 1670
Pepingen(Bogaarden), Molenstraat 32, ingeschreven in het rechtspersonen register te Brussel onder
nummer 0628.531.690. Onderhands opgericht op 1 maart 2015, gepubliceerd in de bijlage van het
Belgisch staatsblad op 23 april 2015, onder nummer 201504-23 / 0059025.
Vertegenwoordigd door de heer Geert Decrem, geboren te Halle, op negentien mei
negentienhonderd achtenzeventig, wonende te 1670 Pepingen, Molenstraat 32, in huwelijk met
mevrouw Sylvie Terrijn sinds 1 april 2006.
- De Gewone Commanditaire Vennootschap Namus met maatschappelijke zetel te 1703 Schepdaal,
Lostraat 38, ingeschreven in het rechtspersonen register te Brussel onder nummer 0628.490.912.
Onderhands opgericht op 1 maart 2015, gepubliceerd in de bijlage van het Belgisch staatsblad op 22
april 2015, onder nummer 2015-04-22 / 0058309.
Vertegenwoordigd door de heer Bart Decrem, geboren te Halle, op achtentwintig april
negentienhonderd zesenzeventig, gescheiden, wonende te 1703 Dilbeek, Lostraat, 38.
De handelsvennootschap onder de vorm van een besloten vennoot-schap met beperk-te aan-sprake-
lijkheid DECREM INVEST met zetel te 1540 Herne, Ninoofsesteenweg 5 opge-richt voor onbepaalde
duur.
Het maat-schap-pelijk kapitaal be-draagt VIJFTIGDUIZEND eu-ro, vertegenwoordigd door honderd
(100) deelbewijzen zonder nominale waar-de, waarbij het kapitaal volledig volgestort is ten belope
van vijftigduizend euro (€ 50.000,00).
De gestorte kapitalen werden gedeponeerd bij de KBC BANK te Herne op een bijzondere rekening
conform het wetboek van vennootschappen.
DOEL:
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
rekening van derden, of door deelnamen van dezen:
 
 
    •  Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis;
    •  Verhuur van woningen, exclusief sociale woningen;
    •  de verhuur per jaar van garageboxen en staanplaatsen voor auto's;
    •  het verlenen, in opdracht van de eigenaar of de mede-eigenaars, van alle diensten die
noodzakelijk zijn voor het behoorlijk functioneren van de gebouwen waarvan het beheer wordt
0702920990
Luik B
waargenomen;
    •  het verstrekken van advies inzake beleggingen en het beheer van financiële patrimonia van
derden;
    •  bemiddeling inzake krediet en leningen door makelaars en andere tussenpersonen;
    •  projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken;
    •  projectontwikkeling voor de bouw van appartementsgebouwen;
    •  Projectontwikkeling voor kantoorbouw;
    •  projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van : commerciële, en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, autowegen, intersportcentra enz.;
    •  projectontwikkeling voor de aanleg of renovatie van stadswijken;
    •  grondverkavelingen, ruilverkavelingen;
    •  de handel in eigen onroerend goed : flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
    •  de verhuur van al dan niet gemeubelde appartementen, huizen;
    •  de verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, enz.
    •  het schatten en evalueren van onroerend goed;
    •  het innen van de huur;
    •  het verlenen van advies en praktische hulp aan de bedrijven i.v.m. public relations en
communicatie;
    •  het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de bedrijfsleiding,
enz.;
    •  het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het gebied van
planning, organisatie, efficiëntie, enz.;
    •  het tussenkomen in het dagelijks bestuur, het vertegenwoordigen van bedrijven op grond van
het bezit van of controle over het maatschappelijk kapitaal en andere;
    •  het op lange termijn aanhouden van aandelen die afkomstig zijn van verschillende andere
bedrijven uit verscheidene economische sectoren...;
    •  het concipiëren van reclametechnieken die ernaar streven de individuele consument te
benaderen (direct marketing) door middel van geadresseerde reclame (direct mailing), telefonische
koopvoorstellen;
    •  het geven van management, adviezen op het gebied van marketing, productie, financiën en
administratief en commercieel beheer, het uitwerken van organisatieprojecten in alle ondernemingen;
    •  het verstrekken van adviezen van bedrijfseconomische aard;
    •  het organiseren en voeren van de volledige administratieve organisatie voor bedrijven
waaronder begrepen de toepassing van de multimedia;
    •  het opnemen en uitoefenen van bestuursmandaten in vennootschappen evenals het vervullen
van de functie van vereffenaar en
    •  het beheer van deelnemingen onder gelijke welke vorm in alle Belgische of vreemde
vennootschappen of ondernemingen.; ze mag in dit verband, alle deelnemingen verwerven en
valoriseren.
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen, rechten van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons, kunst of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten rechtspersonen en ondernemingen, inclusief vermogensbeheer en het aanhouden van
beleggingstrusts en fondsen. Behoudens uitdrukkelijke machtiging door de Commissie voor het
Bank- en Financiewezen zal de vennootschap geen activiteiten mogen uitoefenen welke
voorbehouden zijn voor ondernemingen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm, in dit kader kan zij zich borg stellen of haar aval verlenen, in de meest ruimste
zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan de
depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen
en kapitalisatieondernemingen;
    •  Het behartigen van commerciële belangen en financiële belangen van derden op de
internationale en Belgische markten. Dit alles voor zover de wet het toelaat en voor zover voor
betreffende operaties machtigingen werden bekomen waar nodig.
    •  De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger. Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande
vennootschappen, ondernemingen, groeperingen of organisaties zowel in binnen- als in buitenland.
    •  De vennootschap mag alle financiële, commerciële of industriële, roerende en onroerende
verrichtingen doen welke rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot het verwezenlijken van
Luik B
haar maatschappelijk doel of van aard zijn haar handel en nijverheid te bevorderen.
    •  Zij mag ook deelnemen in andere vennootschappen en ondernemingen zowel in België als in
het buitenland.
BESTUURSORGAAN.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaak-voer-ders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
De zaakvoerders worden benoemd door de vennoten voor de tijdsduur door haar vast te stellen.
BESTUURSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van
het doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de
algemene vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee zaakvoerders zijn zullen zij geza-men-lijk het bestuur voeren.
Indien er drie of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en
verder handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennoot-schap. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meer-dere zijn, vertegenwoor-digt de vennootschap
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere
volmacht aangestelde vertegenwoor-diger.
ALGEMENE VERGADERING.
De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste dinsdag van juni om 10 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaar-ver-gadering de volgende werkdag plaats.
De jaarvergadering wordt gehouden op de zetel van de vennootschap.
De algemene vergadering mag tevens worden gehouden in een andere gemeente in Vlaanderen.
Met instemming van alle aandeelhouders en zaakvoerders kan de jaarvergadering op een andere
datum en andere plaats gehouden kan worden. In voorkomend geval zullen de notulen uitdrukkelijk
vermelden dat de vergadering als gewone algemene vergadering of jaarvergadering bijeengekomen
is.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
23 van deze statuten, dient de vennootschap het rondschrijven met vermelding van de agenda en de
voorstellen van besluit, getekend en goedgekeurd door alle vennoten, ten laatste te ontvangen op de
statutair bepaalde dag voor het houden van de jaarvergadering.
Een bijzondere of buitengewone algemene -vergadering van vennoten mag bijeengeroe-pen worden
telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist.
De algemene vergaderingen van vennoten mogen bij-eenge-roepen worden door het bestuursorgaan
of de commis-sa-ris-sen en moeten bijeengeroe-pen worden op aanvraag van de vennoten die
één/vijfde van het maatschappelijk kapitaal verte-genwoor-digen. De - bijzondere of buitengewone
ver-gaderingen van vennoten worden gehouden op de zetel van de vennoot-schap of op iedere
andere plaats in de oproepingsbrief medege-deeld.
WINSTVERDELING.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar ten-minste vijf ten honderd afgenomen voor
de vorming van de wet-telijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maat-schappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algeme-ne vergadering over de bestemming van het
saldo van de netto-winst.
VEREFFENING.
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffe-naars benoemd door de algemene
vergadering. Is daaromtrent niets beslist, dan worden de in functie zijnde zaakvoerders van
rechtswege als veref-fenaars be-schouwd, niet alleen om kennisgevingen en betekeningen te
ontvangen, maar ook om de vennootschap daadwerkelijk te ver-effenen, en niet alleen ten overstaan
van derden, maar ook ten overstaan van de vennoten. Zij beschikken over alle machten genoemd in
de artikels 186 en 187 van het Wetboek van vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de
Luik B
algemene vergadering. De algemene vergade-ring kan evenwel ten allen tijde deze bevoegd-heden
bij gewone meerder-heid beperken.
Alle activa van de vennootschap worden gerealiseerd tenzij de algemene vergade-ring anders
beslist.
Indien niet alle aandelen in dezelfde mate werden volge-stort, herstellen de vereffe-naars het
evenwicht, hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaan-delijke betalingen te
doen.
Indien aan alle voorwaarden is voldaan kan een ontbinding en vereffening in één akte plaatsvinden.
BOEKJAAR.
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van hetzelfde jaar.
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar:
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op 31
december 2019.
2. Eerste jaarvergadering:
De eerste jaarvergade-ring zal gehouden worden in juni 2020.
3. Overname door de vennootschap van de verbintenissen aangegaan door de zaakvoerder
gedurende de tussentijd
De comparant(en) verklaart(en) dat de vennootschap met toepassing van artikel 60 van het Wetboek
van Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de
vennootschap in oprichting zijn aangegaan, met name voor alle verbintenissen vanaf 1 maart 2018.
4. Zaakvoerder
Onmiddellijk hebben de oprichters beslist te benoemen tot eerste, niet-statutaire, zaakvoerders, en
dit voor onbepaalde duur:
De Gewone Commanditaire Vennootschap Geert Decrem, voornoemd vertegenwoordigd door zijn
vast vertegenwoordiger Geert Decrem, voornoemd.
De Gewone Commanditaire Vennootschap Namus, voornoemd vertegenwoordigd door zijn vast
vertegenwoordiger Bart Decrem, voornoemd.
Hun mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering
VOLMACHT RECHTSPERSONENREGISTER, BTW ADMINISTRATIE en KRUISPUNTBANK van
ONDERNEMINGEN
De oprichters verlenen bijzondere volmacht aan de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een
coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid SBB Accountants &
Belastingsconsulenten, Diestsevest 32, bus 1 A te 3000 Leuven, evenals aan haar bedienden,
aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling van de
formaliteiten bij het rechtspersonenregis-ter en, desgevallend, bij de Administratie van de Belasting
over de Toegevoegde Waarde, alsook bij een ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van
de gegevens in de Kruispuntbank van Ondernemingen, te verzekeren.
 
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL.
neergelegd: eensluidende uitgifte.