Unternehmensnr. :
Gesellschaftsname
(voll ausgeschrieben) : CONREAL
(abgekürzt) :
Rechtsform : Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Vollständige Anschrift Langenbend 8/A
des Sitzes : 4730 Raeren
Gegenstand der Urkunde :
GRUENDUNG
Aus einer Urkunde getätigt vor Notar Antoine RIJCKAERT, Notar, Mitglied der Gesellschaft mit
beschränkter Haftung „RIJCKAERT & MALHERBE, assoziierte Notare“ mit Sitz in Eupen, am 11.
März 2021, die zur Registrierung vorliegt, geht hervor, dass:
Herr DE BOER Bastian Martin Lilian, geboren in Caen (F), am 23. November 1983, (NN 831123 575-
70), deutscher Staatsangehörigkeit, ledigen Standes, wohnhaft in 4730 Raeren, Langenbend 8/A;
eine Gesellschaft in der Rechtsform einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet hat.
STATUTEN
ARTIKEL 1.
Die Bezeichnung der Gesellschaft lautet: „CONREAL“, Gesellschaft mit beschränkter Haftung.
Alle Schriftstücke, Rechnungen und Dokumente der Gesellschaft sowie ihre Veröffentlichungen
müssen hinter der Firmenbezeichnung ausgeschrieben die Worte "Gesellschaft mit beschränkter
Haftung" oder die Abkürzung "GmbH" sowie die Eintragungsnummer beim Rechtspersonenregister,
gefolgt von der Abkürzung RJP und dem Sitz des Gerichtsbezirks, dem sie untersteht und in
welchem die Gesellschaft ihren Sitz hat, beinhalten.
ARTIKEL 2.
Der Sitz der Gesellschaft liegt in der Wallonischen Region (Deutschsprachigen Gemeinschaft).
Insofern diese Entscheidung keine Änderung der für die Gesellschaft geltenden Sprachenregelung
mit sich bringt, erfolgt die Verlegung des Gesellschaftssitzes durch einfachen Beschluss des
Verwaltungsorganes und wird in den Anlagen des Belgischen Staatsblattes veröffentlicht.
Die Gesellschaft kann Zweigstellen oder Agenturen in Belgien oder im Ausland errichten.
ARTIKEL 3.
Die Gesellschaft hat als Gegenstand :
- Die Strategie-, Organisations-, Prozess-, Marketing-, Public Relations-, Business Development,
Human Resources-, Krisenmanagement-, Online Business- und Corporate Finance- Beratung von
Unternehmen, Organisationen, Behörden, Vereinigungen, sowie Natürlichen Personen. Sämtliche
Beratertätigkeiten in ähnlichen oder artverwandten Geschäftsfeldern;
- Die Durchführung von Coachings, Schulungen und Seminaren, unter anderem aber nicht
ausschließlich für Unternehmer und Führungskräfte;
- Der An- und Verkauf, die Verwaltung, Vermietung und Nutzung von Mobilien, sowie von bebauten
und unbebauten Immobilien, deren Verpachtung, Erschließung/Parzellierung, die Entwicklung von
eigenen Immobilienprojekten, sowie die Aufwertung von Immobilien, die der Gesellschaft
augenblicklich oder in Zukunft gehören. In diesem Rahmen kann die Gesellschaft alle Pacht- und
Mietverträge abschließen, sie kann ihren Geschäftsführern/Verwaltern und deren Familien diese
Immobilien zur Verfügung stellen sowie im Immobiliensektor beratend tätig werden;
- Die Gesellschaft kann Anlagen in Form von Mobilien oder Immobilien vornehmen; sie kann jegliche
Formen von Anleihen und Darlehen, einschließlich Obligationen, ausgeben oder aufnehmen, in
Hypothekeneintragungen einwilligen, sowie alle persönlichen oder dinglichen Sicherheiten zugunsten
von Teilhabern oder Dritten bestellen;
- Der Erwerb, die Veräußerung, die Nutzung und Verwertung von, sowie die Vergabe von Lizenzen
und sonstigen Rechten in Verbindung mit geistigem Eigentum im weitesten Sinne;
0765377015
Teil B
- Die Gesellschaft ist zu allen zur Erreichung des Gesellschaftszweckes und -gegenstandes
notwendigen oder nützlichen Geschäften und Maßnahmen, zum Erwerb anderer sowohl gleichartiger
oder ähnlicher, als nicht gleichen oder ähnlichen Unternehmen, zur Beteiligung an solchen
Unternehmen, zum Abschluss von Interessengemeinschaften oder zur Beteiligung an
vorübergehenden oder nicht befristeten Unternehmenszusammenschlüssen;
- Sie kann Mandate als Verwalter, Geschäftsführer, Liquidator o.ä. innerhalb anderer Unternehmen
bekleiden.
Die vorstehende Aufzählung gilt nur beispielsweise und ist nicht einschränkend und ist im weitesten
Sinne auszulegen.
Die Gesellschaft darf sich in jeder Weise an allen Geschäften, Unternehmen oder Gesellschaften
beteiligen, die einen gleichartigen oder andersartigen Gegenstand haben und die geeignet sind, die
Entwicklung ihres Unternehmens zu begünstigen. Sie kann alle industriellen, kaufmännischen und
finanziellen Handlungen mobilarischer und immobilarischer Art vornehmen, die sich direkt oder
indirekt auf den Gesellschaftszweck beziehen.
Sie kann ihren Gegenstand sowohl in Belgien als auch im Ausland verwirklichen, auf alle Arten und
gemäß den Modalitäten, die ihr als die geeignetsten erscheinen.
ARTIKEL 4.
Die Gesellschaft wird für eine unbestimmte Dauer gegründet. Sie kann Verpflichtungen eingehen, die
ihr eventuelles Auflösungsdatum überschreiten.
ARTIKEL 5.
Als Gegenleistung für die vorerwähnte Einlage wurden zwanzigtausend (20.000) Aktien geschaffen.
Jede Aktie erhält ein gleiches Recht in der Verteilung der Gewinne und des Liquidationserlöses.
Jede Aktie erhält ein Stimmrecht.
Jede Aktie entspricht einem/Zwanzigtausendstel (1/20.000) des Gesellschaftsvermögens.
Die getätigte Einlage von zwanzigtausend Euro (20.000,00 €) wird als verfügbare Reserve gebucht.
ARTIKEL 6. (anwendbar im Falle von mehreren Aktionären)
Die Aufforderungen zur Einzahlung werden einzig und allein durch das Verwaltungsorgan
beschlossen. Jede aufgeforderte Einzahlung wird auf die Gesamtheit der durch die Aktionäre
gezeichneten Aktien angerechnet.
Die Eigenmittel können in einem oder mehreren Malen durch Beschluss der Generalversammlung,
welche zu den bei Statutenänderungen vorgesehenen Bestimmungen beschließt, erhöht oder
gemindert werden.
In diesem Falle müssen die zu unterzeichnenden Bareinlagen durch Vorrecht den Aktionären
angeboten werden, im Verhältnis zu dem Teil der Eigenmittel, welche deren Aktien vertreten. Der
Verwalter/das Verwaltungsorgan beschließt und teilt den Aktionären die Ausführungsbestimmungen
des Vorzugs- und Zeichnungsrechtes im Falle von Erhöhung der Eigenmittel durch Bareinlagen mit.
ARTIKEL 7.
Die Aktien gelten als Namensaktien. Sie werden in dem am Sitz der Gesellschaft gehaltenen
Aktionärsregister eingetragen. Die Aktien sind unteilbar.
Sollten für eine Aktie mehrere Eigentümer vorhanden sein, so ist die Ausübung der mit dieser Aktie
verbundenen Rechte aufgehoben bis zu dem Zeitpunkt, an dem eine Person bestimmt wird, die
gegenüber der Gesellschaft als Eigentümer anzusehen ist.
Jedoch sind die bloßen Eigentümer immer durch die Nießbraucher der Aktien vertreten. Der
Nießbraucher übt alle Rechte und Verpflichtungen aus, die mit der Aktie in Verbindung stehen.
ARTIKEL 8. (anwendbar im Falle von mehreren Aktionären)
Ohne die Zustimmung von mindestens der Hälfte der Aktionäre, die mindestens Drei Viertel der
Aktien vertreten, abzüglich der Aktien die übertragen werden sollen, darf ein Aktionär, sei es
entgeltlich oder unentgeltlich, seine Aktien im Wege der Abtretung unter Lebenden oder im
Todesfalle nicht einem Nicht-Aktionär übertragen. In diesem Falle verfügen die übrigen Aktionäre
über ein Vorkaufsrecht im Verhältnis der gehaltenen Aktien.
Das Verwaltungsorgan verpflichtet sich diesen Artikel ausdrücklich im Aktionärsregister zu
vermerken.
ARTIKEL 9 - Verwaltungsorgan
Die Gesellschaft wird von einem oder mehreren Verwaltern, Natürlichen oder Juristischen Personen,
Aktionären oder nicht, deren Mandat zeitlich begrenzt wird oder nicht, geleitet. Wenn sie in der
Satzung bestellt werden, handelt es sich um statutäre Verwalter.
Die Generalversammlung, die die Verwalter bestellt, bestimmt ihre Anzahl, die Dauer ihrer Amtszeit
und, wenn mehrere benannt werden, ihre Befugnisse. Liegt keine Angabe zur Amtszeit vor, so gilt
die Mandatserteilung als zeitlich unbegrenzt.
Ein Verwalter darf nie mit der Gesellschaft durch einen Arbeitsvertrag gebunden sein.
ARTIKEL 10 - Befugnisse des Verwaltungsorgans
Wenn es nur einen Verwalter gibt, werden ihm sämtliche Verwaltungsbefugnisse übertragen, mit der
Möglichkeit, einen Teil davon zu delegieren.
Teil B
Wird die Gesellschaft von mehreren Verwaltern verwaltet, und wird von der Generalversammlung
kein kollegiales Verwaltungsorgan gebildet, so kann jeder einzelne Verwalter alle zur Verwirklichung
des Gesellschaftszwecks erforderlichen oder zweckdienlichen Handlungen alleine vornehmen,
vorbehaltlich derjenigen, die gemäß Gesetz und Satzung der Generalversammlung vorbehalten sind.
Jeder Verwalter vertritt die Gesellschaft Dritten gegenüber und vor Gericht sowohl als Kläger auch
als Beklagter.
Der Verwalter kann Bevollmächtigten bestimmte Sondervollmachten übertragen.
ARTIKEL 11 - Ständiger Vertreter
Wenn eine Juristische Person zum Verwalter bestellt wird, muss sie einen ständigen Vertreter
bestellen, der mit der Ausführung dieses Auftrags im Namen und für Rechnung der Juristischen
Person beauftragt ist.
Jeder Verwalter hat ein Stimmrecht.
Falls ein Verwalter innerhalb des Verwaltungsrats sowohl als Natürliche Person als auch als
ständiger Vertreter eines anderen Verwalters teilnimmt, hat er nur ein Stimmrecht.
Diese Begrenzung gilt auch für die Außenvertretung der Gesellschaft.
ARTIKEL 12 - Entlohnung
Den Verwaltern können feste oder variable Vergütungen gewährt werden, die aus den allgemeinen
Kosten zu entnehmen sind und deren Höhe durch die Generalversammlung festzusetzen ist. Das
Mandat eines Verwalters kann ebenfalls unentgeltlich ausgeübt werden.
ARTIKEL 13 - Überwachung
Die Überwachung der Gesellschaft erfolgt gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
ARTIKEL 14 - Generalversammlungen
Die Aktionäre treten zu einer Generalversammlung zusammen, um über alle sie interessierenden
Geschäfte zu beraten.
Jedes Jahr findet am Sitz der Gesellschaft oder an dem in den Einladungen vorgeschriebenen Ort,
eine ordentliche Generalversammlung statt und zwar am letzten Tag des Monates Juni.
Ist dieser Tag ein Feiertag, wird die Generalversammlung auf den nächstfolgenden Arbeitstag
verlegt.
Die Generalversammlung kann ebenfalls außerordentlich, gemäß den durch das Gesetz
vorgeschriebenen Bestimmungen und jedes Mal wenn das Interesse der Gesellschaft dies erfordert,
einberufen werden.
Die Generalversammlung kann mit Einstimmigkeit aller Aktionäre schriftlich einberufen und
abgehalten werden, mit Ausnahme der Versammlungen die notariell beurkundet werden müssen.
Die ordentliche Generalversammlung nimmt Kenntnis vom Bericht des Verwaltungsorganes und des
Kommissars, wenn ein solcher vorhanden ist, und erörtert die Bilanz.
Jeder Aktionär kann für sich selbst oder für einen Auftraggeber abstimmen.
Solange die Gesellschaft nur einen Aktionär zählt, übt dieser die der Generalversammlung
zufallenden Befugnisse aus; er kann diese nicht übertragen.
Die Beschlüsse des alleinigen Aktionärs, handelnd stellvertretend für die Generalversammlung,
werden in einem am Gesellschaftssitz geführten Register festgehalten.
ARTIKEL 15.
Das Geschäftsjahr beginnt am ersten Januar, um am einunddreißigsten Dezember eines jeden
Jahres zu enden.
Zu diesem Zeitpunkt erstellt das Verwaltungsorgan ein Inventar und den Jahresabschluss. Dieser
Jahresabschluss besteht aus Bilanz, Ergebnisrechnung und Anhang und bildet eine Einheit.
ARTIKEL 16.
Der verbleibende Überschuss der Bilanz, nach Abzug aller allgemeinen Kosten, Soziallasten und
Abschreibungen, bildet den Reingewinn der Gesellschaft.
Die Generalversammlung entscheidet über die Verwendung des Reingewinns. Es sei bemerkt, dass
jede Aktie ein gleiches Recht auf die Verteilung der Gewinne hat.
Die Verteilung der Gewinne muss die gesetzlichen Bestimmungen des Artikels 5:142 (Solvency Test)
und 5:143 (Liquidity Test) des Gesetzbuches der Gesellschaften und Vereinigungen respektieren.
ARTIKEL 17.
Die Gesellschaft kann zu jeder Zeit durch Beschluss der Generalversammlung aufgelöst werden. Im
Falle der Auflösung bezeichnet die Generalversammlung den oder die Liquidatoren, legt deren
Befugnisse und Entlohnungen fest und bestimmt die Art der Liquidation gemäß des Buchs 2, Titel 8,
des Gesetzbuches der Gesellschaften und Vereinigungen.
In Ermangelung der Ernennung eines Liquidators werden die Verwalter, die am Tage des
Auflösungsbeschluss im Amt sind, als Liquidator betrachtet.
Nach Begleichung aller Kosten und Lasten sowie der Liquidationskosten dient das Nettoaktiva
zunächst zur Rückzahlung, sei es in Geld oder mittels Wertpapiere, der freigemachten und nicht
abgeschriebenen Aktien.
Der verbleibende Überschuss wird zwischen allen Aktionären gemäß der Anzahl ihrer Aktien verteilt.
Teil B
ARTIKEL 18.
Für die Ausführung der gegenwärtigen Satzungen wählt jeder Aktionär oder Verwalter mit Sitz im
Ausland, eine Zustellungsadresse am Gesellschaftssitz, wo alle Mitteilungen, Vorladungen und
Zustellungen rechtsgültig an ihn gerichtet werden können.
ARTIKEL 19.
Bestimmungen des Gesellschaftsrechtes, von denen nicht rechtmäßig abgewichen wird, gelten als in
dieser Satzung aufgenommen und Klauseln, die den zwingenden Bestimmungen des
Gesellschaftsrechtes widersprechen, gelten als ungeschrieben.
ÜBERGANGSBESTIMMUNGEN - SCHLUSSBESTIMMUNGEN
AUßERORDENTLICHE GENERALVERSAMMLUNG - ERNENNUNG
Geschäftsjahr.
Das erste Geschäftsjahr beginnt am heutigen Tage und endet am 31. Dezember 2021.
Die erste ordentliche Generalversammlung findet demnach am letzten Tag des Monates Juni 2022
statt.
Alle im Namen der sich in Gründung befindenden Gesellschaft eingegangenen Verpflichtungen
werden ausdrücklich durch die Gesellschaft übernommen und durch diese bestätigt.
Finanzplan
Vor Unterschrift der gegenwärtigen Urkunde hat der Gründer der Gesellschaft dem unterzeichneten
Notar den Finanzplan der Gesellschaft, erstellt im Monat Februar 2021 durch den Gründer, unter
Mitwirkung der Gesellschaft „NEOVIAQ Fiduciaire“, in Weiswampach (L), vorgelegt, in dem die
Eigenmittel der Gesellschaft begründet sind.
Der Gründer erklärt genauestens durch den amtierenden Notar unterrichtet worden zu sein, über
seine Haftung im Falle des Konkurses der Gesellschaft binnen der nächsten drei Jahre, falls die
Eigenmittel offensichtlich nicht ausreichten, um die geplante Tätigkeit auszuführen.
Der unterzeichnende Notar erklärt, den durch das Gesetzbuch der Gesellschaften und
Vereinigungen vorgeschriebenen Finanzplan erhalten zu haben, welcher dem Gegenwärtigen als
Anlage beigefügt bleibt.
Gesellschaftssitz
Einstimmig beschließt der alleinige Aktionär den Sitz der Gesellschaft in 4730 RAEREN,
Langenbend 8/A, festzusetzen.
Verwalter
Einstimmig beschließt diese Generalversammlung für eine unbestimmte Zeitdauer als nicht
statutarischen Verwalter zu ernennen, Herrn DE BOER Bastian, vorgenannt, der dieses Amt
annimmt.
Ständiger Vertreter
Falls die Gesellschaft als Verwalter einer anderen Gesellschaft ernannt wird, wählt die Gesellschaft
bereits jetzt als ständigen Vertreter: Herrn DE BOER Bastian, vorgenannt.
Für gleichlautenden analytischen Auszug : Antoine RIJCKAERT, Notar.
Wurde gleichzeitig hinterlegt eine Ausfertigung der Gründungsurkunde; man überschlägt den
Finanzplan.