N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : DK IMMO
Forme juridique : Société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée
Siège : 7370 Dour, Rue de Belle Vue 55
Objet de l’acte : Constitution
 
D’un acte reçu par Maître Anne TOUBEAUX, Notaire à Quaregnon, en date du cinq avril DEUX 
MILLE ONZE, à enregistrer, il résulte que : 
1. Monsieur DE KEYSER Raymond Prosper, né à Brussel, le vingt-six octobre mille neuf cent 
cinquante-trois (numéro national : 531026-279-27), célibataire, demeurant et domicilié à 5300 
Andenne, Ancienne Chaussée de Ciney, 75, 
Lequel a déclaré ne pas avoir fait de déclaration de cohabitation légale,
2. Monsieur DE KEYSER François Gaston, né à Etterbeek, le vingt-trois novembre mille neuf cent 
cinquante-six (numéro national : 561123-275-94), 
Et son épouse,
3. Madame NIEUWLANDT Nicole Marie Christine, née à Bergen, le vingt-cinq mars mille neuf cent 
cinquante-neuf (numéro national : 590325-060-62), 
demeurant et domiciliés ensemble à 1970 Wezembeek-Oppem, Rue Jan Baptist Overloop, 58,
Mariés à Mons le vingt et un novembre mil neuf cent quatre-vingt-un sous le régime de la séparation 
des biens pure et simple en vertu de leur contrat de mariage reçu par le Notaire Victor 
VANDROOGENBROEK, à Evere, le neuf octobre mil neuf cent quatre-vingt-un, régime non modifié 
à ce jour, ainsi qu'ils Nous le déclarent,
Ont constitué une société comme suit : 
Forme : Société civile sous forme de société privée à responsabilité limitée, 
Dénomination : «DK IMMO», 
Capital : dix-huit mille six cents euros (18.600 EUR), représenté par 280 parts sociales sans 
désignation de valeur nominale, intégralement souscrites en numéraire et au pair, et entièrement 
libérées par un versement en numéraire de 18.600 euros sur le compte de la Banque BNP PARIBAS 
FORTIS sous le numéro BE14 0016 3847 4183. Une attestation justifiant ce dépôt, effectué 
conformément aux dispositions du Code des Sociétés, a été remise au notaire soussigné. Les 
fondateurs ont remis au Notaire instrumentant un plan financier. 
Souscription et libération : Le capital social est souscrit au pair, en espèces, savoir :
- par Monsieur DE KEYSER Raymond, préqualifié, à concurrence de 140 parts sociales, 
- par Monsieur DE KEYSER François, préqualifié, à concurrence de 70 parts sociales, 
- Madame NIEUWLANDT Nicole, préqualifiée, à concurrence de  70 parts,
représentant ensemble l'intégralité du capital social.
Les parts sociales, comme ci-avant vanté, sont libérées en numéraire comme suit :
- par Monsieur DE KEYSER Raymond, à concurrence de neuf mille trois cents euros (9.300,00 EUR) ;
- par Monsieur DE KEYSER François, à concurrence de quatre mille six cent cinquante euros (4.650,00 
EUR). 
- par Madame NIEUWLANDT Nicole, à concurrence de quatre mille six cent cinquante euros (4.650,00 
EUR).
Soit ensemble : dix-huit mille six cents euros (18.600,00 EUR).
Siège social : 7370 DOUR, Rue de Belle Vue, + 55. La société peut établir, par simple décision de 
la gérance des sièges administratifs, agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à 
l'étranger. 
0835205731
Objet social : La société se donne pour objet, tant pour elle-même que pour le compte de tous tiers 
ou en association avec ces derniers :
- Toutes opérations immobilières comprenant, notamment, la gestion et la mise en valeur pour son 
propre compte d’un patrimoine immobilier et, en particulier : l’achat, la construction, la gestion, 
l’entretien, la location, la sous-location, l’échange, la vente, le lotissement, la mise en copropriété, la 
division horizontale et verticale, la promotion, la restauration de tous les biens immobiliers ou portant 
sur des droits immobiliers, ainsi que leur mise à disposition au profit de tiers, la concession de tous 
droits réels et personnels (usufruit, emphytéose, superficie, droit d’habitation, bail, jouissance, et 
cætera) et le leasing, en vertu de tous contrats à titre onéreux ou à titre gratuit ;
- L’investissement et la prise de participations et de tous intérêts sous toutes formes dans toutes 
affaires ou entreprises, quel que soit leur objet ;
- La gestion de son propre patrimoine mobilier ;
- Elle pourra en outre se porter caution et donner tous biens en garantie dans le cadre de ses 
activités.
- La prise de participation dans toute autre société ayant un objet similaire ainsi que la gestion de 
ces sociétés.
Et ce, dans la mesure où il est satisfait aux règles relatives aux accès à la profession, soit par 
l’entreprise, soit par ses sous-traitants, cette énumération étant exemplative et non limitative.
Elle pourra se livrer à toutes opérations financières, immobilières, ou mobilières se rapportant 
directement ou indirectement à son objet social ou qui seraient de nature à en faciliter directement 
ou indirectement, entièrement ou partiellement, la réalisation.
Elle peut s’intéresser par voir d’apport, de cession, de fusion, de souscription, de participation, 
d’intervention financière ou autrement dans toutes sociétés, entreprises ou opérations ayant un objet 
similaire ou connexe ou de nature à favoriser la réalisation de son objet.
La société peut réaliser son objet, en Belgique et à l’étranger, pour son propre compte ou pour 
compte de tiers, de toutes les manières et suivant les modalités qui lui paraîtront les mieux 
appropriées.
Gérance et surveillance : La gérance de la société est confiée par l'Assemblée Générale à un 
gérant au moins, associé ou non, statutaire ou non, et dans ce dernier cas, pour une durée à 
laquelle il pourra être mis fin en tout temps, par une décision de l'Assemblée Générale. L'Assemblée 
peut aussi fixer anticipativement la durée pour laquelle un gérant est nommé. Est présentement 
nommé en qualité de gérant statutaire :
-
Monsieur DE KEYSER François,  préqualifié,  qui accepte.
Sauf décision contraire de l’Assemblée générale, son mandat de gérant est rémunéré. La gérance 
peut déléguer la gestion journalière de la société à un ou plusieurs gérants, ou encore à un 
directeur, associé ou non, et déléguer à tout mandataire des pouvoirs spéciaux déterminés. Chaque 
gérant est investi, individuellement, des pouvoirs les plus étendus pour faire tous les actes 
d'administration et de disposition qui intéressent la société. Les actions judiciaires, tant en 
demandant qu'en défendant, ainsi que la représentation de la société dans les actes où intervient un 
officier ministériel, sont suivies, au nom de la société, par un gérant. Tous actes engageant la 
société, tous pouvoirs et procurations, toutes révocations d'agents, d'employés ou de salariés de la 
société, sont signés par un gérant. La surveillance de la société est exercée par les associés; 
chacun d'eux aura tous les pouvoirs d'investigation et de contrôle des opérations sociales, et pourra 
notamment prendre connaissance, sans déplacement, des livres, de la correspondance et de toutes 
les écritures de la société. Toutefois, à la demande d’un ou plusieurs associés représentant 
ensemble au moins 20 pour cent du capital, l’assemblée devra être réunie dans le mois de la 
demande afin de procéder à la nomination d’un commissaire réviseur.
Assemblée Générale : Assemblée générale annuelle : le trente-et-un du mois de mai, à dix-neuf 
heures, au siège social. Si ce jour est férié, l'Assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. 
Un gérant peut convoquer l'assemblée générale chaque fois que l'intérêt de la société l'exige. La 
gérance doit la convoquer sur la demande d'associés possédant au moins un/cinquième du capital 
social. Les Assemblées Générales extraordinaires se tiennent à l'endroit indiqué dans les 
convocations. Les convocations contiennent l'ordre du jour, elles sont faites conformément aux 
dispositions du Code des sociétés. Chaque associé peut voter par lui-même ou par mandataire. 
Chaque part donne droit à une voix. Nul ne peut prendre part au vote pour un nombre de voix 
dépassant le/cinquième du nombre des parts existantes ou les deux cinquièmes des parts 
représentées à l'Assemblée Générale, que ces parts lui appartiennent en propre ou appartiennent à 
ses mandants. 
Exercice social : commence le premier janvier et finit le trente et un décembre. 
Affectation du résultat : Sur le bénéfice net tel qu’il ressort des comptes approuvés, il est prélevé 
tout d'abord cinq pour cent au moins pour constituer la réserve légale; ce prélèvement cesse d'être 
obligatoire lorsque le fonds de réserve a atteint le dixième du capital social, mais doit être repris si, 
pour quelque motif que ce soit, le fonds de réserve vient à être entamé. Le solde est mis à la 
Volet B - Suite
disposition de l'Assemblée Générale qui en détermine l'affectation, étant toutefois fait observer que 
chaque part confère un droit égal dans la répartition des bénéfices. Aucune distribution ne peut être 
faite lorsqu'à la date de clôture du dernier exercice, l'actif net tel qu'il résulte des comptes annuels 
est, ou devenait à la suite d'une telle distribution, inférieur au montant du capital libéré augmenté de 
toutes les réserves que la loi ou les statuts ne permettent pas de distribuer.
Boni de liquidation : Après apurement de toutes les dettes et charges, et des frais de liquidation, 
l'actif net sert tout d'abord à rembourser en espèces ou en titres le montant libéré non amorti des 
parts. Le surplus disponible est réparti entre tous les associés, suivant le nombre de leurs parts. 
DISPOSITIONS TRANSITOIRES : Premier exercice social: débute le cinq avril deux mil onze et 
finit le trente et un décembre deux mille onze. Première assemblée générale annuelle : mai deux 
mille douze. Reprise des engagements de la société en formation : Les associés, ci-avant, réunis 
en Assemblée Générale, décident de reprendre au nom et pour compte de la présente société 
toutes les opérations effectuées par les fondateurs dans le cadre de l’objet social et au nom de la 
société, depuis le premier septembre deux mil dix jusqu’à ce jour.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME, dressé par le Notaire Anne TOUBEAUX, à 
QUAREGNON