N° d'entreprise : 0822085193
Nom
(en entier) : EVALOU Properties
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue Louise 120 bte 4
 : 1050 Ixelles
Objet de l'acte :
STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION, AUTRES
MODIFICATIONS)
Il résulte d'un procès-verbal dressé par Maître Olivier DUBUISSON, Notaire associé de résidence à
Ixelles, le 21 octobre 2022, en cours d’enregistrement à Bruxelles 5 que l'assemblée générale
extraordinaire de la société à responsabilité limitée  ‘EVALOU Properties’ a pris les résolutions
suivantes à l’unanimité : 
 
Première résolution
A. Rapport
A l'unanimité, l'assemblée dispense le président de donner lecture du rapport de l’organe d’
administration établi conformément à l’article 5:101 du CSA, exposant la justification détaillée de la
modification proposée à l'objet, tous les actionnaires reconnaissant avoir reçu copie de ce rapport et
en avoir pris connaissance
Le rapport de l’organe d’administration demeure ci-annexé.
B. Modification de l’objet
L’assemblée décide d’élargir l’objet de la société et d’insérer dans l’article 3 des statuts y relatif les
activités suivantes :
- L’élevage et l’hébergement de chevaux, en écurie, box, en pâture ; la pratique, la promotion et le
développement de l’équitation et la création, la gestion et le développement de centres équestres et
d’écuries ; l’achat et la vente de chevaux, de matériel ou de tous produits liés à l’élevage et à l’
équitation ;
 
L’article 3 des statuts relatif à l’objet sera dorénavant rédigé comme suit :
« Article 3. Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre ou pour compte de tiers
ou en participation avec ceux-ci:
- L'achat, l'échange, la vente, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location
et en sous-location, le tout avec ou sans option d'achat, l'exploitation et l'entretien de maisons,
appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, et de manière
générale, de tous biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de financement.
Elle pourra ériger toutes constructions pour son compte ou pour compte de tiers, en tant que maître
de l'ouvrage ou entrepreneur général, et effectuer, éventuellement aux biens immobiliers, des
transformations et mises en valeur ainsi que l'étude et l'aménagement de lotissements y compris la
construction de routes et égouts; souscrire des engagements en tant que conseiller en construction
(études de génie civil et des divers équipements techniques des immeubles); acheter tous matériaux,
signer tous contrats d'entreprises qui seraient nécessaires; réaliser toutes opérations de change, de
conseil, ainsi que la gérance d'immeubles et l'activité de marchand de biens.
- La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion de patrimoine.
- Toutes activités de courtage en immobilier.
- L’élevage et l’hébergement de chevaux, en écurie, box, en pâture ; la pratique, la promotion et le
développement de l’équitation et la création, la gestion et le développement de centres équestres et
Volet B
d’écuries ; l’achat et la vente de chevaux, de matériel ou de tous produits liés à l’élevage et à l’
équitation ;
La société a également pour objet la prestation de services dans le domaine sportif et plus
particulièrement sans que cette énonciation soit limitative, dans les sports aquatiques tels que «
aquagym » ainsi que le conseil, lai dispense de tous cours et la formation en ces domaines.
La société peut, d'une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet ou
qui seraient de nature à en faciliter directement ou indirectement, entièrement ou partiellement, la
réalisation.
Elle peut s'intéresser par voie d'apport, de fusion, de souscription ou de toute autre manière dans
toutes; affaires, entreprises associations ou sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe
au sien, ou qui sont de nature à favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des
matières premières ou à faciliter l'écoulement de ses produits.
La société peut accepter et exercer un mandat d'administrateur, de gérant ou de liquidateur dans
toutes sociétés, quel que soit son objet.
La société pourra exercer toutes activités d'intermédiaire commercial dans les domaines ci-dessus
énumérés et dans tous secteurs dont l'activité n'est pas réglementée à ce jour.
La société peut constituer hypothèque ou toute autre sûreté réelle sur les biens sociaux ou se porter
caution.
Elle peut prêter à toutes sociétés et/ou personnes physiques et se porter caution pour elles, même
hypothécairement.
L’organe d’administration a compétence pour interpréter l'objet. »
 
Deuxième résolution
Démission de l’administrateur non statutaire
L’assemblée prend acte de la démission, à dater de ce jour de l’administrateur statutaire, à savoir :
Monsieur CAPIZZI Gaetano, [domicilié à 1430 Rebecq, Drève de la Chapelle 17].
Nomination d’un administrateur statutaire et d’un administrateur suppléant
L’assemblée désigne, à dater de ce jour et pour une durée illimitée, en qualité d’administrateur
statutaire : Monsieur CAPIZZI Gaetano, [domicilié à 1430 Rebecq, Drève de la Chapelle 17], ici
présent et qui accepte. Son mandat sera exercé à titre onéreux.
En cas de décès ou d’incapacité prolongée de l’administrateur statutaire, Madame GIAMBONA
Céline, née à Etterbeek le 25 février 1982, à 1430 Bierghes, Drève de la Chapelle, 17, ici présente et
acceptant, est désignée en qualité d’administrateur suppléant, sans limitation de durée.
Modification de l’article 11 des statuts.
L’assemblée décide, en conséquence, de modifier l’article 11 de statuts comme suit :
« Article 11. Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
Est désigné en qualité d’administrateur statutaire, sans limitation de durée : Monsieur CAPIZZI
Gaetano, né à Bruxelles le 14 février 1979.
En cas de décès ou d’incapacité prolongée de l’administrateur statutaire, Madame GIAMBONA
Céline, née à Etterbeek le 25 février 1982, est désignée en qualité d’administrateur suppléant, sans
limitation de durée ;.
 
Troisième résolution
Modification des articles 8,9 et 18 des statuts
L’assemblée décide que, en cas de démembrement du droit de propriété d'une action en usufruit et
nue-propriété, tous les droits y afférents sont exercés par le nu-propriétaire et non plus par l’
usufruitier.
L’assemblée décide, en conséquence, de modifier le articles 8,9 et 18 des statuts, comme suit :
« Article 8. Nature des actions
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives; ce registre contiendra les mentions
requises par le Code des sociétés et des associations. Les titulaires d’actions peuvent prendre
connaissance de ce registre relatif à leurs titres.
Le registre des actions pourra être tenu en la forme électronique.
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action en nue-propriété et usufruit, l’usufruitier
et le nu-propriétaire sont inscrits séparément dans le registre des actions nominatives, avec
Volet B
indication de leurs droits respectifs.
Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans le
registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres. »
« Article 9. Indivisibilité des titres
Les titres sont indivisibles.
La société ne reconnaît, quant à l'exercice des droits accordés aux actionnaires, qu'un seul
propriétaire pour chaque titre.
Si plusieurs personnes sont titulaires de droits réels sur une même action, l’exercice du droit de vote
attaché à ces actions est suspendu jusqu’à ce qu’une seule personne soit désignée comme titulaire
du droit de vote à l’égard de la société.
Sauf disposition spéciale contraire dans les présents statuts, en cas de démembrement du droit de
propriété d'une action en usufruit et nue-propriété, les droits y afférents sont exercés par le nu-
propriétaire.
En cas de décès de l’actionnaire unique, les droits afférents aux actions sont exercés par les héritiers
et légataires régulièrement saisis ou envoyés en possession, proportionnellement à leurs droits dans
la succession, jusqu’au jour du partage desdites actions ou jusqu’à la délivrance des legs portant sur
celles-ci. »
« Article 18. Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote.
En cas de démembrement du droit de propriété d'une action en usufruit et nue-propriété, le droit de
vote y afférent est exercé par le nu-propriétaire.
§ 2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
§ 3. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
§ 4. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 5. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale. »
 
Quatrième résolution
Pouvoirs
L'assemblée confère tous pouvoirs à l’administrateur statutaire pour l'exécution des décisions qui
précèdent et au Notaire soussigné pour l’adoption du texte coordonné des statuts.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME, délivré avant enregistrement uniquement pour le
dépôt au greffe et la publication à l’annexe du Moniteur Belge
 
Le notaire associé, Olivier DUBUISSON 
NOTAIRE
Déposé en même temps : expédition de l’acte et statuts coordonnés