Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Grondvennootschap Bosstraat
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wijnegemsteenweg 22 bus 1
 : 2970 's Gravenwezel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
"Grondvennootschap Bosstraat"
Besloten vennootschap
Wijnegemsteenweg 22 bus 1
2970 Schilde ('s Gravenwezel)
 
       Uit een akte verleden voor notaris Stéphanie Westerlinck, geassocieerd notaris te Berlaar op 8
juli 2020, blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht door:
    1.  De besloten vennootschap "GRONDVENNOOTSCHAP XG", rechtspersonenregister
Antwerpen afdeling Antwerpen 0664.922.330, met zetel te 2970 ’s Gravenwezel, Wijnegemsteenweg
22 bus 1.
       Opgericht als besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid blijkens akte verleden voor
notaris Frank Liesse, te Antwerpen op 21 oktober 2016, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 26 oktober daarna, onder nummer 0321894, en waarvan de statuten sindsdien
ongewijzigd bleven.
Alhier vertegenwoordigd, overeenkomstig de statuten, door haar bestuurders:
    •  De naamloze vennootschap “BIBI FASHION, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling
Antwerpen 0664.922.330, met zetel te 2970 Schilde ( ’s Gravenwezel), Wijnegemsteenweg 22 bus 1,
alhier vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Xavier François Lucien Robert
Painblanc, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 6 november 1962, wonende te 2970 Schilde, Pater
Nuyenslaan 6 A.
    •  De besloten vennootschap “JUNEBO”, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen
0841.157.967, met zetel te 2970 Schilde, Waterstraat 52, alhier vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger de heer Gregory Marc Wilhelmina De Gruyter, geboren te Antwerpen op 14
november 1984, wonende te 2970 Schilde, Waterstraat 52.
    1.  De besloten vennootschap “HEYDECA”, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen
0671.490.517, met zetelen te 2970 Schilde (’s Gravenwezel), Seringenlaan 19.
       Opgericht als besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid blijkens akte verleden voor
notaris Wouter Nouwkens, te Mallen op 14 februari 2017, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 16 februari daarna, onder nummer 0304454, en waarvan de statuten sindsdien
ongewijzigd bleven.
Alhier vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door haar bestuurders:
    •  De heer HEYSE Mark, geboren te Brecht  op 17 januari 1969, wonende te 2970 Schilde (’s
Gravenwezel), Seringenlaan 19.
    •  Mevrouw DE CALUWÉ Kristien Robertha, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 16 september
1977, wonende te 2970 Schilde (’s Gravenwezel), Seringenlaan 19.
0750482862
Luik B
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « Grondvennootschap Bossstraat »,
Artikel 2. Zetel        
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.   
Artikel 3. Voorwerp          
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen,
- Het uitrusten, inrichten en tot waarde brengen, op alle mogelijke wijzen, van en beleggen in alle
onbebouwde en bebouwde onroerende goederen; het bouwen, verbouwen, aanpassen, herstellen
van alle gebouwen en constructies bij middel van alle technieken en in alle stadia van afwerking; in
het algemeen het actief uitoefenen van de promotie en projectontwikkeling van alle mogelijke
Onroerende goederen; de aankoop, verkoop van onroerende goederen, hetzij geheel, hetzij
gedeeltelijk na verkaveling.
- Het ter beschikking stellen van onroerende goederen aan derden door middel van verhuring,
leasing, renting of anderszins.
- Het optreden als hoofdaannemer of onderaannemer, het uitvoeren en laten uitvoeren van
bouwwerken voor eigen rekening en voor rekening van derden.
- Alle activiteiten van een houdstermaatschappij en namelijk het verwerven, aankopen en verkopen,
beheren en tot waarde brengen van alle participaties, aandelen en deelbewijzen van en in alle
vennootschappen ea ondernemingen; het beheren van eigen onroerende goederen,
- De studie, financiering en ontwikkeling van roerende en onroerende projecten.
- Alle activiteiten in de ruimste zin van het woord met betrekking tot adviesverlening, consultancy en
management in het algemeen en in de meest diverse sectoren, omvattende onder meer maar niet
uitsluitend:
(i) adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van onder meer planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, bet verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen;
(ii) managementactiviteiten in het algemeen waaronder onder meer het tussenkomen in het dagelijks
bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het uitoefenen van mandaten van
bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar;
(iii) studie-, organisatie en raadgevend bureau inzake financiële, handels-, bedrijfseconomische of
sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband houden met advies,
documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële problemen;
(iv) het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellers van
kantoren, magazijnen en fabricageruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande
bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen alles te doen wat de oprichting,
de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
Deze opsomming is niet beperkend, maar enkel aanwijzend. De vennootschap mag alle roerende en
onroerende, industriële, commerciële of financiële verrichtingen doorvoeren die in verband staan met
haar voorwerp en alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking
ervan kunnen bevorderen.
Zij zal daarenboven rechtstreeks of onrechtstreeks mogen deelnemen aan de werking van andere
vennootschappen of bedrijven en dit door inbreng, versmelting, samenwerking, participatie of op
gelijk welke andere wijze.
De vennootschap mag leningen verrichten aan derden of waarborgen stellen voor derden.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere
verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Artikel 4. Duur        
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen         
Luik B
Er is geen inbreng gebeurd. Er werden tienduizend (10.000) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Comparanten verklaren dat op de tienduizend (10.000) aandelen onmiddellijk werd ingetekend, als
volgt:      
    •  door de besloten vennootschap "GRONDVENNOOTSCHAP XG", 6.668 aandelen, dus voor
66,68 %
    •  door de besloten vennootschap “HEYDECA”,  : 3.332 aandelen, dus voor 33,32 %
Hetzij in totaal:  tienduizend (10.000)  aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Ondergetekende notaris heeft partijen geïnformeerd over de risico’s die verbonden zijn aan een
oprichting zonder enig aanvangsvermogen. De oprichters verklaren hier voldoende van op de hoogte
te zijn.
Artikel 10. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen
hebben.         
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan          
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 14. Controle van de vennootschap   
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste werkdag van de maand juni, om 17 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-
mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.      
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
Luik B
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20. Boekjaar          
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
       SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.  
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste werkdag van de maand juni 2022 om 17
uur.     
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2970 Schilde (’s Gravenwezel), Wijnegemsteenweg 22 bus 1.
3. Benoeming van de bestuurder        
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie.     
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een duur van voor een onbepaalde duur:
    •  De naamloze vennootschap “BIBI FASHION, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling
Antwerpen 0444.703.428, met zetel te 2970 Schilde ( ’s Gravenwezel), Wijnegemsteenweg 22 bus 1,
met als vaste vertegenwoordiger de heer Xavier Painblanc, wonende te 2970 Schilde, Pater
Nuyenslaan 6 A.
    •  De besloten vennootschap “JUNEBO”, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen
0841.157.967, met zetel te 2970 Schilde, Waterstraat 52, met als vaste vertegenwoordiger de heer
Gregory De Gruyter, wonende te 2970 Schilde, Waterstraat 52.
    •  De besloten vennootschap “HEYDECA”, rechtspersonenregister Antwerpen afdeling Antwerpen
0671.490.517, met zetel te 2970 Schilde (’s Gravenwezel), Seringenlaan 19, met als vaste
vertegenwoordiger de heer Mark Heyse, wonende te 2970 Schilde (’s Gravenwezel), Seringenlaan
19.
, allen hier aanwezig en die aanvaardend.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
4. Commissaris     
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
3 juni 2019 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap, meer bepaald de aankoop van mevrouw Reinhilde De Vos, te Berlaar, en mevrouw
Beatrijs De Vos, te Nijlen (Kessel), van de helft van een perceel grond gelegen in woongebied
gelegen te Lier, aan de Bosstraat, ter plaatste genaamd “Boomlaar”, met kadasternummer Sectie F
nummer 235G P0000 met een oppervlakte van 7.210 m², voor de prijs van vijfhonderdduizend euro
(€ 500.000,00) bij openbare verkoop voor notaris Brigitte Cuvelier, te Berlaar van 4 juni 2019,
overgeschreven door het Kantoor Rechtszekerheid Mechelen op 29 juli 2019, onder referentie 56-T-
29/07/2019-11926.
6. Volmachten       
Fiduciaire Ten Hove, of elke andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber
ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen
en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de
inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.        
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.       
Voor ontledend uittreksel.
De notaris.