Ondernemingsnr : 0412870305
Naam
(voluit) : REAL ESTATE PIRATES
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Stationlaan 41
 : 3740 Bilzen
Onderwerp akte :
DIVERSEN
Uit een akte verleden voor notaris Ann Vranken te Bilzen, op 2 oktober 2024, ter registratie
aangeboden, blijkt dat de buitengewone algemene vergadering van de besloten vennootschap REAL
ESTATE PIRATES, volgende beslissingen heeft genomen:
Eerste besluit – Inbreng in natura zonder uitgifte van nieuwe aandelen
De besloten vennootschap “BOES JOSEPH-MICHEL BEDRIJFSREVISOREN”, met zetel te 8500
Kortrijk, Pater Damiaanstraat 28, ondernemingsnummer 0833.063.516, RPR West-Vlaanderen
afdeling Kortrijk, vertegenwoordigd door de heer Yannick Boes, bedrijfsrevisor, hiertoe aangesteld
door de voornoemde bestuurders, heeft het door de wet vereiste verslag opgemaakt betreffende de
hierna vermelde inbreng in natura.
De besluiten van dit verslag, gedateerd op 19 september 2024, luiden letterlijk als volgt:
“7. Besluit
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van vennootschap REAL ESTATE PIRATES BV (hierna genoemd: “de Vennootschap”)
onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden
aangesteld bij opdrachtbrief van 16 september 2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder ontwerpverslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben
geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
    •  de toegepaste waardering;
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethode leidt tot de
waarde van de inbreng en deze ten minste overeenkomt met de waarde van de bijkomende inbreng
die in de ontwerpakte wordt vermeld.
Bij goedkeuring met gewone meerderheid op de buitengewone algemene vergadering, zal de
inbreng in natura van een vaststaande zekere en opeisbare schuldvordering voor een bedrag van
500.000,00 EUR gebeuren zonder uitgifte van nieuwe aandelen. Aan de bestaande 6.050 aandelen,
allemaal in bezit van de heer Carlo BOGAERTS, zal daarom een hogere waarde toekomen. Er
worden geen bijzondere rechten noch voordelen toegekend aan de inbrenger.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikelen 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap,
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura;
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura.
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes.
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de akte wordt vermeld,
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de inbreng in
natura bij REAL ESTATE PIRATES BV en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Aldus ter goeder trouw opgesteld te Hasselt, op 19 september 2024
Boes Joseph-Michel Bedrijfsrevisor BV
vertegenwoordigd door
de heer Yannick Boes *
Bedrijfsrevisor
* Handelend in naam van een BV”.
Verslag bestuursorgaan
De vergadering neemt kennis van het door de wet vereiste bijzonder verslag van het bestuursorgaan
dat werd opgemaakt op 20 september 2024.
Neerlegging verslagen
Een exemplaar van beide voormelde verslagen zal samen met een uitgifte van onderhavig proces-
verbaal neergelegd worden op de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank.
Bijkomende inbreng in natura
De vergadering beslist vervolgens om een bijkomende inbreng in natura (bestaande uit de
schuldvordering van de enige aandeelhouder op de vennootschap) ten belope van
vijfhonderdduizend euro (€ 500.000,00), te aanvaarden, zonder uitgifte van nieuwe aandelen, doch
met evenredige verhoging van de waarde van de bestaande aandelen.
Beschrijving van ingebrachte rekening-courant
De enige aandeelhouder verklaart in de vennootschap een inbreng te doen van het creditsaldo van
de schuldvordering die hij heeft op de vennootschap ten belope van vijfhonderdduizend euro (€
500.000,00), zijnde de boekwaarde van de ingebrachte vordering.
Algemene voorwaarden van de inbreng in natura
De schuldvordering wordt ingebracht in volle eigendom, onder de gewone waarborg als naar recht en
voor vrij, zuiver en onbelast van enig pand of beslag of welkdanig beletsel ook.
Boeking
De inbreng zal geboekt worden op een beschikbare post van het eigen vermogen van de
vennootschap.
Tweede besluit - Volmachten
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen
besluiten, en aan de notaris voor het ondertekenen en neerleggen op de griffie van de
ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde tekst der statuten.
 
Voor ontledend uittreksel
Tegelijk hiermee neergelegd: eensluidend afschrift van de akte,  gecoördineerde statuten, verslag
van het bestuursorgaan, verslag van de bedrijfsrevisor.
Notaris Ann Vranken