Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Nakiro Properties
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Bredabaan 23
 : 2990 Wuustwezel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Axel Peeters te Stabroek op 2 december 2024 blijkt dat de
besloten vennootschap “Nakiro Properties”, werd opgericht als volgt:
Aandeelhouders
1. De heer JANSSEN Kristof, wonende te 2930 Brasschaat, Bredabaan 705;
2. De heer VAN DEN BERGH Robin, en zijn echtgenote;
3. Mevrouw ADRIAENSSENS Nancy Britt, samenwonende te 2930 Brasschaat, Dopheidelaan 3.
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “Nakiro Properties”. 
Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, namelijk te 2990 Wuustwezel, Bredabaan 23.
Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp, in binnen -en buitenland, voor eigen rekening: 
1) Het beheren, het verwerven, de instandhouding en het valoriseren van een onroerend vermogen,
de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, alsmede alle handelingen die
rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst
van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en
de verhuring van deze goederen, alsmede zich borg stellen voor het goede verloop van
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende
goederen;
2) Het verwerven, hetzij door inschrijving of aankoop van aandelen, obligaties, kas-bons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaande of nog op te
richten vennootschappen alsook het beheer van deze roerende waarden, dit alles enkel voor eigen
rekening; 
3) Het ontwikkelen, kopen, verkopen, beheer, in waarde stellen, in licentie nemen of geven van
brevetten, octrooien, knowhow en andere intellectuele rechten;
4) De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in het kort tussenpersoon in de handel; 
5) Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of financiële aard die
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking
ervan kunnen bevorderen; 
6) Het uitvoeren van alle studies en onderzoek, het verrichten van marktonderzoek, promotie,
raadgeving, prospectie, marketing, techno-consult, assistentie op gebied van management,
engineering en consulting, technisch, commercieel, administratief, financieel, fiscaal en juridisch
beheer en advies; 
7) Het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
8) Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarbanken,
1016912564
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen; 
9) Alle verrichtingen en diensten, hetzij als makelaar, agent of welkdanige hoedanigheid, inzake
verzekeringen en herverzekeringen van alle aard, zowel voor natuurlijke als voor rechtspersonen;
10) Het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen voor gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborg-plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille- of kapitaalsbestuur; 
11) Het waarnemen van alle bestuursopdrachten in andere vennootschappen, het uitoefenen van
mandaten en functies in alle ondernemingen;
12) Aankoop en verkoop van kunstwerken, commissiehandel in kunstwerken, promotie van
kunstwerken, verhuur en uitlening voor tentoonstellingen, research in verband met kunstwerken,
creatie en restauratie van kunstwerken. De handel in en het vervaardigen van alle meubelen,
kunstvoorwerpen, schilderijen alsmede de handel in antiquiteiten, decoratie, het inrichten en
openbare verkopingen van dergelijke goederen, het uitbaten van een kunstgalerij, organisatie van
tentoonstellingen en vernissages en alles wat hiermede rechtstreeks of onrechtstreeks verband
houdt en/of in betrekking staat. 
13) het verkopen en aanbrengen van diverse soorten coatings als daar zijn : decoratieve coatings, -
vloercoatings, anti-corrosie coatings, beton coatings, tankcoatings, voedingsgeschikte coatings,
brandwerende coatings.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. De vennootschap
mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland op alle wijzen en manieren
die zij het best geschikt zou achten. Al het voorgaande in de mate dat de vennootschap aan de
wettelijke vereisten voldoet. 
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
wetten en besluiten ter zake. 
De vennootschap mag persoonlijke en zakelijke zekerheden stellen ten behoeve van derden, hierbij
rekening houdende met de bepalingen van het vennootschapsrecht. Zij mag alle werkzaamheden en
rechtshandelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp.
Zij kan ook participeren in of op enige andere wijze deelnemen in of samenwerken met andere
vennootschappen of ondernemingen die kunnen bijdragen tot haar ontwikkeling of deze bevorderen.
Zij kan ook opdrachten uitoefenen in andere vennootschappen, zoals opdrachten van bestuurder of
vereffenaar.
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De vennootschap kan ontbonden worden bij besluit van de algemene vergadering die beraadslaagt
zoals inzake statutenwijziging. 
Aanvangsvermogen
De vennootschap beschikt bij oprichting over een aanvangsvermogen van vijftigduizend euro
(50.000,00 EUR). Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven. 
De comparanten verklaren dat door hen op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van vijfhonderd euro (€ 500,00) per stuk, verdeeld als volgt:
. vijftig (50) aandelen voor de heer JANSSEN Kristof voornoemd;
. vijf en twintig (25) aandelen voor de heer VAN DEN BERGH Robin voornoemd;
. vijf en twintig (25) aandelen voor mevrouw ADRIAENSSENS Nancy voornoemd.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij vijftigduizendeuro (€ 50.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in oprichting bij KBC
BANK. 
Bestuur
Het bestuur van de vennootschap zal worden waargenomen door een collegiaal bestuursorgaan.
Het bestuursorgaan van de vennootschap zal maximaal bestaan uit drie (3) bestuurders (natuurlijke
personen of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder), die voor onbepaalde duur worden benoemd
door de algemene vergadering. Maximaal 1 bestuurder (de “A-Bestuurder”) wordt benoemd uit een
lijst van kandidaten voorgedragen door Kristof Janssen. Maximaal 1 bestuurder (de “B-Bestuurder”)
wordt benoemd uit een lijst van kandidaten voorgedragen door Robin Van den Bergh. Maximaal 1
bestuurder (de “C-Bestuurder”) wordt benoemd uit een lijst van kandidaten voorgedragen door Nancy
Adriaenssens. 
Het niet voordragen van kandidaten voor een benoeming in overeenstemming met voorgaande
voordrachtregeling houdt geen afstand in van het recht om kandidaten voor te dragen voor
benoeming. De betrokken aandeelhouder(s) zullen het recht hebben op ieder ogenblik te vragen dat
een nieuwe algemene vergadering wordt bijeengeroepen om uit de kandidaten die door de betrokken
aandeelhouder(s) worden voorgedragen (een) bestuurder(s) te benoemen. Indien een mandaat
binnen het bestuursorgaan vacant wordt, dan komt het recht om kandidaten voor te dragen voor de
vacante positie toe aan de aandeelhouder die de te vervangen bestuurder heeft voorgedragen voor
benoeming. Behoudens eenparige andersluidende beslissing van de algemene vergadering, worden
de bestuurders niet vergoed voor de uitoefening van hun mandaat.
Het bestuursorgaan zal minstens vijf (5) maal per jaar en telkens dit in het belang van de
vennootschap wenselijk is, samenkomen. Op vraag van elke bestuurder kan een vergadering van het
bestuursorgaan worden bijeengeroepen. De vergaderingen kunnen fysiek of per tele- of
videoconferentie worden gehouden. De besluiten van het bestuursorgaan kunnen bij eenparig
schriftelijk akkoord van alle bestuurders worden genomen, met uitzondering van de besluiten
waarvoor de statuten deze mogelijkheid uitsluiten. Uiterlijk zeven (7) kalenderdagen voor de
vergadering van het bestuursorgaan zullen de bestuurders de oproeping, met agenda en alle nodige
informatie en documenten ontvangen van de bestuurder die de bijeenroeping heeft gedaan en dit ter
voorbereiding van de vergadering van het bestuursorgaan. Dit is evenwel niet vereist wanneer alle
bestuurders ermee toestemmen te vergaderen. Deze termijn kan ook ingekort worden ingeval van
dringende noodzakelijkheid. De oproeping tot een vergadering van het bestuursorgaan gebeurt per
gewone brief of per e-mail. Elke bestuurder kan schriftelijk (per gewone brief of e-mail) volmacht
geven aan een ander lid van het bestuursorgaan. Volmachten aan niet-bestuurders zijn niet geldig. 
Het bestuursorgaan kan slechts rechtsgeldig beraadslagen indien de meerderheid van de
bestuurders aanwezig of vertegenwoordigd zijn. Indien het aanwezigheidsquorum niet wordt behaald
tijdens een eerste vergadering, kan er een tweede vergadering worden bijeengeroepen met dezelfde
agenda, die geldig zal kunnen beraadslagen en besluiten, ongeacht de aanwezigheden. 
Zonder afbreuk te doen aan dwingende wettelijke bepalingen, geschiedt de besluitvorming binnen
het bestuursorgaan bij gewone meerderheid van de aanwezige of geldig vertegenwoordigde
bestuurders (d.w.z. met de goedkeuring van meer dan de helft van de uitgebrachte ja- of nee-
stemmen, waarbij onthoudingen of de ontbrekende stem van bestuurders die niet kunnen deelnemen
aan de beraadslaging/stemming ten gevolge van een belangenconflict niet als uitgebrachte stem
worden beschouwd), met uitzondering van de beslissingen omtrent de hierna opgesomde
voorbehouden aangelegenheden (de “Voorbehouden Bestuursaangelegenheden”), waarvoor de
bevestigende stem vereist is van alle bestuurders:
    1.  de oprichting van een vennootschap, vereniging of stichting of de opening van een bijkantoor;
    2.  het opstarten van nieuwe activiteiten;
    3.  overnames, investeringen en desinvesteringen, in één of meerdere gerelateerde transacties; 
    4.  enige uitkering door een dochtervennootschap of de benoeming of het ontslag van een lid van
een bestuursorgaan van een dochtervennootschap;
    5.  het aangaan van leningen of kredieten en het verstrekken van zekerheden;
    6.  het aangaan, beëindigen of wezenlijk wijzigen van huurovereenkomsten of
samenwerkingscontracten of andere grote contracten met een materiële impact op de vennootschap;
    7.  beslissingen over de verwerving, vervreemding, ruil of andere overdracht van
eigendomsrechten met betrekking tot onroerende goederen;
    8.  in het algemeen, het sluiten van iedere overeenkomst, het ondernemen van iedere handeling of
het aangaan van iedere verbintenis anders dan overeenkomsten, handelingen of verbintenissen
vermeld in (i) tot en met (vii), waarvan de waarde 100.000,00 EUR overschrijdt;
    9.  het sluiten van een overeenkomst, het ondernemen van een handeling of het aangaan van een
verbintenis die één van de hierboven opgesomde punten als gevolg, uitwerking of resultaat heeft;
    10.  het toestaan van volmachten of bevoegdheden voor aangelegenheden zoals hiervoor
vermeld.
Elke bestuurder beschikt over één stem bij besluiten van het bestuursorgaan, met uitzondering van
de A-Bestuurder. De A-Bestuurder beschikt over een dubbel stemrecht, wat betekent dat zijn stem
telt als twee stemmen bij elke stemming binnen het bestuursorgaan.
Alle leden van het bestuursorgaan zullen steeds hun vennootschapsrechtelijke verplichtingen ten
opzichte van de vennootschap nakomen en zullen steeds in het belang van de vennootschap
handelen. 
De bestuurders kunnen op afstand deelnemen aan de bijeenkomst van het bestuursorgaan door
middel van een elektronisch communicatiemiddel (met inbegrip van maar niet beperkt tot conference
call, video call, etc.). Wat de naleving van de voorwaarden over aanwezigheid en meerderheid
betreft, worden bestuurders die op deze manier aan de bijeenkomst deelnemen, geacht aanwezig te
zijn op de plaats waar de bijeenkomst van het bestuursorgaan wordt gehouden. Het komt aan de
overige leden van het bestuursorgaan toe om vast te stellen of een bestuurder op geldige wijze via
het elektronische communicatiemiddel aan de bijeenkomst deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan
worden beschouwd. 
Elke beslissing waarbij door de toepassing van de belangenconflictprocedure neergelegd in het WVV
een bestuurder niet zou kunnen deelnemen aan de beraadslaging en/of stemming, wordt hierbij
uitdrukkelijk uitgesloten van de bevoegdheid van het bestuursorgaan en wordt voorbehouden als een
eigen bevoegdheid van de algemene vergadering.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. 
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden. Het bestuursorgaan bepaalt
hun bezoldiging. Het bestuursorgaan en de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur, deze laatsten
binnen de grenzen van dit bestuur, mogen bijzondere machten verlenen aan één of meer personen
van hun keuze. Het bestuursorgaan bepaalt de bezoldiging van die lasthebbers. Het dagelijks
bestuur omvat zowel de handelingen en beslissingen die niet verder reiken dan de behoeften van het
dagelijkse leven van de vennootschap, evenals de handelingen en de beslissingen die, ofwel om
redenen van hun minder belang dat ze vertonen, ofwel omwille van hun spoedeisend karakter, de
tussenkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
De vennootschap wordt ten aanzien van derden en in rechte vertegenwoordigd door: 
a) elk van haar bestuurders, afzonderlijk handelend;
b) de gedelegeerd bestuurder(s) (individueel handelend) in het kader van het dagelijks bestuur.
Eén en ander geldt onverminderd de mogelijkheid voor de gedelegeerd bestuurder(s) (binnen de
grenzen van het dagelijks bestuur) c.q. het bestuursorgaan om bijzondere volmachten te verlenen.
Algemene vergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde donderdag van de maand juni om 20 uur. 
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Verdeling van de winst
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die het bestuursorgaan
beslist.  
Het bestuursorgaan mag overeenkomstig artikel 5:142 en 5:143 van het wetboek van
vennootschappen en verenigingen een interim-dividend uitkeren.
Verdeling van het vereffeningssaldo
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoend
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie. 
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders, voor onbepaalde duur:
1. de heer JANSSEN Kristof voornoemd, optredend als A bestuurder, aanvaardend;
2. de heer VAN DEN BERGH Robin voornoemd, optredend als B bestuurder, aanvaardend;
3. mevrouw ADRIAENSSENS Nancy voornoemd, optredend als C bestuurder, aanvaardend.
Hun mandaten zijn onbezoldigd zolang de algemene vergadering hierover niets anders beslist.
De bestuurders verklaren dat er geen veroordeling werd uitgesproken door een rechtscollege van
een lidstaat van de Europese Economische Ruimte tot een verbod dat soortgelijk is aan één van de
verboden zoals opgenomen in artikel 6 van de wet van 4 mei 2023 bedoelde verboden.
Benoeming commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen. 
Overgangsbepalingen
    •  Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte
en wordt afgesloten op 31 december 2025.
    •  De eerste algemene vergadering heeft plaats de derde donderdag van de maand juni om 20 uur,
dan wel de eerstvolgende werkdag indien dit een wettelijke feestdag is, in het jaar 2026. 
Overneming van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparant in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting sedert 1 augustus
2024 worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
Machten
Bij deze wordt aan de besloten vennootschap “ANACC FIDUCIAIRE”, gevestigd te 2110 Wijnegem,
Merksemsebaan 217, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers; elk afzonderlijk bevoegd
en met recht van indeplaatsstelling, wordt een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te
vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder de “B.T.W.”, alsook te
vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer
erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen,
documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling
van de inschrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het
algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
                                                               Voor ontledend uittreksel
                                                                         Axel Peeters
                                                                            Notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Uitgifte akte dd 2 december 2024
    •  Oorspronkelijke tekst der statuten