Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SEYNHAEVE CONSTRUCT
(verkort) : SeyCon
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Moeskroenstraat 680
 : 8930 Menen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor het ambt van notaris Justin VANDEPUTTE te Menen op 16 augustus
2021, neer te leggen ter registratie, houdende oprichting van de besloten vennootschap
SEYNHAEVE CONSTRUCT, in het kort SeyCon, met zetel te 8930 Menen (Rekkem),
Moeskroenstraat 680, blijkt onder meer hetgeen volgt.
OPRICHTER
De vennootschap werd opgericht door de besloten vennootschap SEYNHAEVE PROJECTS, in het
kort SeyPro, met zetel te 8930 Menen, Moeskroenstraat 680, ingeschreven in het
rechtspersonenregister met ondernemingsnummer 0771.306.287.
RECHTSVORM – NAAM
De vennootschap is een besloten vennootschap en draagt de naam SEYNHAEVE CONSTRUCT, in
het kort SeyCon.
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest, meer bepaald te 8930 Menen (Rekkem),
Moeskroenstraat 680.
DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
VOORWERP
De vennootschap heeft als voorwerp:
I. Specifieke activiteiten
A/  Alle roerende en onroerende verhandelingen, het aankopen, verkopen, verkavelen, huren,
verhuren, bouwen, verbouwen, zelf oprichten of laten oprichten, aanleggen van wegen, het uitbaten
en beheren van alle onroerende goederen, zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap heeft eveneens tot voorwerp de aanneming en de uitvoering van alle privé- en
openbare bouwwerken, zowel de ruwbouw als de afwerkingswerken.
Verder mag de vennootschap eveneens alle roerende of onroerende goederen, materialen en
 inrichtingen aankopen, in pacht nemen, huren, in leasing nemen, bouwen, verkopen of ruilen.
B/  De aan- en verkoop, import en export, de vertegenwoordiging en het in huur geven aan derden
tegen vergoeding van allerlei materialen, werktuigen, gereedschappen en wisselstukken.
C/  De   aan- en verkoop, import en export en de vertegenwoordiging in bouwmaterialen,
bouwproducten, diverse recuperatiematerialen en antiquiteiten, fabricatie van geprefabriceerde 
producten in cement en/of beton, de onderneming van slopingswerken van gebouwen en
kunstwerken.
D/  De aanneming van schrijn- en timmerwerken van installaties van centrale verwarming,
elektriciteitswerken, van plafoneer- en cementwerken, van schilderwerken, van metsel- en
betonwerken, van steenhouwwerken en marmerbewerking, van tegelzetting, van plaatsing van
wand- en vloerbekleding, van glaswerken, van installaties van sanitair, van zinkwerken, metalen en
niet metalen dakbedekkingswerken van gebouwen, dakherstellingen, invoegen en reinigen van 
gevels, warmte en geluidsisolaties, plaatsen van metalen schrijnwerk, alsook van afbraakwerken. Dit
houdt de mogelijkheid in voor de vennootschap om als algemene aannemer op te treden.
0772582927
Luik B
Deze opsomming is niet beperkend doch enkel van aanwijzende aard.
II. Beheer onroerend vermogen — privé - en openbare werken voor eigen rekening of voor rekening
van derden
A/  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen, alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, zelf
oprichten of laten oprichten, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren, uitbaten en beheren van onroerende goederen, het aanleggen van wegen, de aan- en
verkoop, huur en verhuur van roerende  goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks  of
onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende
en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van 
verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende en
onroerende goederen.
B/  De aanneming en de uitvoering van alle privé- en openbare bouwwerken, zowel de ruwbouw als
de afwerkingswerken.
In dit kader mag de vennootschap eveneens alle roerende en onroerende goederen, materialen en
inrichtingen aankopen, in pacht nemen, huren, in leasing nemen, bouwen, verkopen of ruilen.
III. Algemene activiteiten
A/  Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt.
B/  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen, haar aval
verlenen of hypotheken verlenen (op eigen goederen van de vennootschap) in de meest ruime zin,
alle handels- en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
kredietinstellingen.
C/  Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
D/  Het waarnemen van alle beheers- en bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het
uitoefenen van opdrachten en functies.
E/  Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
F/  Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
G/  De aan- en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel.
H/  Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
Nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
I/  Het handelen als makelaar in verzekeringen.
IV. Beheer van een eigen roerend vermogen
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbonnen of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten rechtspersonen en ondernemingen.
V. Bijzondere bepalingen
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, afstand, samensmelting, inschrijving of
aankoop van titels, financiële tussenkomst of op elke andere wijze, in de ondernemingen,
verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend voorwerp
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar
maatschappelijk voorwerp of die haar grondstoffen kunnen leveren of de afzet van haar producten
kunnen vergemakkelijken.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, voor
eigen rekening of voor rekening van derden, op alle wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou
achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Luik B
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
AANVANGSVERMOGEN – AANDELEN
Het aanvangsvermogen bedraagt honderdduizend euro (€ 100.000,00), volledig volstort, verdeeld in
vierduizend (4.000) aandelen, en werd onderschreven door de oprichter.
Het aanvangsvermogen werd gestort op een bijzondere rekening op naam van de vennootschap in
oprichting.
BESTUUR – VERTEGENWOORDIGING
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Indien een rechtspersoon tot bestuurder wordt aangesteld, dient de besturende vennootschap een
vaste vertegenwoordiger aan te stellen, overeenkomstig artikel 2:55 van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De besloten vennootschap SEYNHAEVE PROJECTS, in het kort SeyPro, met zetel te 8930 Menen,
Moeskroenstraat 680, met als vaste vertegenwoordiger de heer Gauthier Seynhaeve, wonende te
8930 Menen, Moeskroenstraat 680, werd benoemd tot niet-statutair bestuurder voor onbepaalde
duur. Hij heeft verklaard zijn mandaat namens de vennootschap te aanvaarden.
Het mandaat zal onbezoldigd zijn behoudens andersluidende beslissing door de algemene
vergadering.
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
derde zaterdag van de maand juni, om elf uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de derde zaterdag van de maand juni van het jaar
2023.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2022.
WINSTVERDELING – RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan heeft evenwel uitdrukkelijk de bevoegdheid om binnen de grenzen van de
artikelen 5:142 en 5:143 van het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen over te gaan tot
uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang
de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
ONTBINDING – VEREFFENING
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
Luik B
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
VOLMACHT
Volmacht wordt verleend aan de besloten vennootschap ACCOUNTANCY DEBROUWERE & C°,
met zetel te 8550 Zwevegem, Kwadepoelstraat 19E, ingeschreven in het rechtspersonenregister met
ondernemingsnummer 0420.577.746, evenals aan haar aangestelden en lasthebbers om, met
mogelijkheid tot indeplaatsstelling:
1° de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover alle Federale (FOD Financiën), Regionale
(Vlaamse, Waalse of Brusselse belastingsdienst), Provinciale en Gemeentelijke Overheidsdiensten,
bevoegd voor de administratie, de controle of de inning van huidige en toekomstige belastingen,
taxen en BTW, ongeacht in welke vorm.
Om de vennootschap te vertegenwoordigen, te verdedigen,  in haar naam en voor haar rekening
voorlegging te doen van alle gevraagde stukken, en bindend te antwoorden op alle mondelingen en
schriftelijke vragen van de ambtenaren;
Om alle nodige aansluitingen, aangiften en stopzettingen te doen, besprekingen te voeren en
eventuele briefwisseling,  vragen, akkoordverklaringen, enz. … geldig en bindend te beantwoorden
en te ondertekenen.
2° de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover de diensten van het Ondernemingsloket, ten
einde aldaar alle aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen, schrappingen, en alle nodige
administratieve verrichtingen in de Kruispuntbank voor Ondernemingen in naam en voor rekening
van de vennootschap te kunnen uitvoeren.
3° de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover de sociale verzekeringskas in het kader van de
sociale bijdrage voor vennootschappen, teneinde alle correspondentie, inschrijvingen, wijzigingen en
doorhalingen te kunnen uitvoeren.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
(volgt de handtekening)
Meester Justin VANDEPUTTE
Notaris
 
Samen hiermee neergelegd:
- uitgifte van de oprichtingsakte;
- tekst der statuten.