Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Immo Molder
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Nijverheidsstraat 13
 : 2260 Oevel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Ann-Sophie Van Roosbroeck te Mol op 29
maart 2024 dat door de besloten vennootschap "VAART IN IMMO", met zetel te 2260 Westerlo,
Nijverheidsstraat 13, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen afdeling Turnhout
onder nummer 0758.860.692 en bij de Belasting over de Toegevoegde Waarde onder nummer
BE0758.860.692.
         Hier vertegenwoordigd door haar bestuurder Categorie A: de besloten vennootschap
"REPLACE", met zetel te 2400 Mol, De Rooy 136, ingeschreven in het rechtspersonenregister te
Antwerpen afdeling Turnhout onder nummer 0808.775.706 en bij de Belasting over de Toegevoegde
Waarde onder nummer BE0808.775.706.
Vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Koen Huysmans, geboren te Turnhout
op 1 maart 1975, wonende te 2400 Mol, De Rooy 136, 
En bestuurder in categorie B mevrouw KOLL Marie Sibylle Theo Thérèse Jean Ghislaine, geboren te
Sint-Truiden op 10 maart 1959, wonende te 3803 Sint-Truiden (Gorsem), Gorsem-Dorp 2
Beiden benoemd blijkens akte verleden voor notaris Michel Lesseliers te Balen op 27 november
2020, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 1 december 2020 onder nummer
20357940.
een besloten vennootschap werd opgericht, waarvan de statuten bij uittreksel luiden als volgt:
De comparanten hebben de instrumenterende notaris aange-zocht akte op te stellen van hun
volgende verklaring.
1.       Comparant verzoekt de ondergetekende notaris akte te verlenen dat hij vanaf heden een
vennootschap heeft opgericht en de statuten op te stellen van een besloten vennootschap, genaamd
«Immo Molder», gevestigd te 2260 Westerlo (Oevel), Nijverheidsstraat 13, met een
aanvangsvermogen van zestigduizend euro (€ 60.000,00). 
2.       Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, heeft de comparant, in zijn
hoedanigheid van oprichter aan mij, notaris, een financieel plan van de vennootschap overhandigd,
opgemaakt op 28 maart 2024 waarin het bedrag van het aanvangsvermogen van de op te richten
vennootschap wordt verantwoord.
Hij verklaart door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichter in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de oprichting, indien het
aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparant verklaart dat op de honderd (100) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend voor de
prijs van zeshonderd euro (€ 600,00) euro per stuk, als volgt:
-        door de besloten vennootschap "VAART IN IMMO", voornoemd, voor honderd (100) aandelen
het zij voor zestigduizend euro (€ 60.000,00).
Hetzij in totaal:  honderd (100)  of de totaliteit van de inbrengen.
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij zestigduizend euro (€ 60.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met BE67 1431 2695 2287 geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank BNP Paribas Fortis NV. 
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
1007880181
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap. 
Zij verkrijgt de naam «Immo Molder».
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
-        de conceptie en de verwezenlijking van alle onroerende bouwprojecten, het
projectmanagement, het opmaken van uitvoeringsplannen en bestekken, het afsluiten van alle
contracten en de
controle op de uitvoering ervan en in het algemeen, het vervullen van alle formaliteiten met het oog
op het bekomen van bouw- en verkavelingsvergunningen, met inachtname van alle wettelijke
verplichtingen;
    •  alle verrichtingen die verband houden met het beheer van alle onroerende goederen of rechten
en zonder dat de hiernavolgende opsomming beperkend is: de aankoop, de verkoop, de ruil, het in
huur nemen, het valoriseren, de verkaveling, het beheer, de terbeschikkingstelling, de verhuring, de
bouw, de omvorming, de afwerking en het onderhoud, de evaluatie, de exploitatie en de promotie
van alle onroerende goederen en rechten, alsook het beheer voor rekening van eigenaars van
onroerende goederen;
-        de bemiddeling in al haar vormen bij kopen en verkopen, huren en
verhuren van onroerende goederen en rechten, doch beperkt tot onroerende goederen en rechten
van de vennootschap en, meer in het algemeen, alle zakelijke rechten van de vennootschap;
-        alle verrichtingen van syndicus van onroerende goederen, doch beperkt tot onroerende
goederen van de vennootschap;
-        elke activiteit van analyse, raadgeving in onroerende zaken en het
verrichten van alle diensten van administratieve, commerciële, financiële of welke aard ook, die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met het voorwerp, alsook de bijstand in het zoeken
naar onroerend krediet;
-        de productie, transmissie, distributie en handel in elektriciteit.
Zij mag alle handels-, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of
activiteiten die zullen bijdragen tot haar ontwikkeling. 
De vennootschap zal de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
dochtervennootschappen.
Zij kan, op welke wijze ook, belangen nemen in alle verenigingen, zaken, ondernemingen of
vennootschappen die eenzelfde, gelijkaardig of verwant voorwerp nastreven of die haar onderneming
kunnen bevorderen of de afzet van haar producten of diensten kunnen vergemakkelijken, en ze kan
ermee samenwerken of fuseren. Zij mag ook alle leningen toestaan of leningen door derden aan
aanverwante vennootschappen toegestaan, waarborgen.
Zij mag zich borg stellen of zakelijke of persoonlijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, en dit in de meest ruime zin.
De vennootschap kan de functie van bestuurder of zaakvoerder in andere vennootschappen
waarnemen.
De opsomming is niet beperkend.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de laatste donderdag van de maand juni om 18 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een buitengewone
algemene vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op
aanvraag der aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste vijftien
dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de
bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van
inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op
naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mail
adres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending
van de elektronische oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 21. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 22. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Het bestuursorgaan bepaalt het tijdstip en de wijze van betalingen en dividenden. Binnen dezelfde
grenzen heeft het bestuursorgaan de bevoegdheid om, op het resultaat van het boekjaar, interim-
dividenden uit te keren.
In het geval dat wordt beslist en overgegaan tot de uitkering van een liquidatiereserve, zal deze
uitkering beschouwd worden als vrucht en bijgevolg integraal toekomen aan de vruchtgebruiker zo
het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik.
SLOT- EN OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de neerlegging
ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet. 
    1.  Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024. 
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste donderdag van juni 2025. 
2.       Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2260 Westerlo (Oevel), Nijverheidsstraat 13.
3.       Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op vier.
Worden benoemd tot niet-statutair bestuurders voor onbepaalde duur: 
- De besloten vennootschap "VAART IN IMMO", met zetel te 2260 Westerlo, Nijverheidsstraat 13,
ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen afdeling Turnhout onder nummer
0758.860.692 en bij de Belasting over de Toegevoegde Waarde onder nummer BE0758.860.692.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Michel Lesseliers, met standplaats te Balen, op 27
november 2020 , bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 1 december 2020
onder nummer 20357940 waarvan de statuten sedertdien nog niet werden gewijzigd.
Hier vertegenwoordigd door haar bestuurder Categorie A: de besloten vennootschap "REPLACE",
met zetel te 2400 Mol, De Rooy 136, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen
afdeling Turnhout onder nummer 0808.775.706 en bij de Belasting over de Toegevoegde Waarde
onder nummer BE0808.775.706.
Vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Koen Huysmans, geboren te Turnhout
op 1 maart 1975, wonende te 2400 Mol, De Rooy 136, 
En bestuurder in categorie B mevrouw KOLL Marie Sibylle Theo Thérèse Jean Ghislaine, geboren te
Sint-Truiden op 10 maart 1959, wonende te 3803 Sint-Truiden (Gorsem), Gorsem-Dorp 2
Beiden benoemd blijkens akte verleden voor notaris Michel Lesseliers te Balen op 27 november
2020, gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 1 december 2020 onder nummer
20357940.
-                  De naamloze vennootschap "GECOK", met zetel te 3803 Sint-Truiden (Gorsem),
Gorsem-Dorp 2, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen afdeling Hasselt onder
nummer 0435.589.584 en bij de Belasting over de Toegevoegde Waarde onder nummer BE0435.
589.584.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Dirk Seresia, met standplaats te Pelt, op 17 oktober
1988, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 15 november 1988 onder
nummer 881115-83.
         De statuten van de vennootschap werden verschillende malen gewijzigd en voor het laatst
blijkens akte verleden voor notaris Jeroen Uytterhaegen te Wetteren op 28 december 2023,
gepubliceerd in de bijlage tot het  Belgisch Staatsblad van 22 januari 2024 onder nummer
24335540. 
Vertegenwoordigd ingevolge haar statuten door haar vaste vertegenwoordiger, te weten:
    1.  mevrouw KOLL Marie Sibylle Theo Thérèse Jean Ghislaine, geboren te Sint-Truiden op 10
maart 1959, wonende te 3803 Sint-Truiden (Gorsem), Gorsem-Dorp 2
Benoemd blijkens akte verleden voor notaris Jeroen Uytterhaegen te Wetteren op 28 december
2023, gepubliceerd in de bijlage tot het  Belgisch Staatsblad van 22 januari 2024 onder nummer
24335540. 
    •  De besloten vennootschap "VATO", met zetel te 1840 Londerzeel, Plas 18, ingeschreven in het
rechtspersonenregister te Brussel onder nummer 0562.756.485 en bij de Belasting over de
Toegevoegde Waarde onder nummer BE0562.756.485. 
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Mia Willemsen, met standplaats te Retie, op 17
september 2014, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 22 september 2014
onder nummer 14308336.
De statuten van de vennootschap werden gewijzigd blijkens akte verleden voor notaris Philippe
Colson te Geel op 19 september 2023, gepubliceerd in de bijlage tot het  Belgisch Staatsblad van 29
september 2023 onder nummer 23398736.
 Vast vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Sven Torfs, voornoemd,
benoemd blijkens akte verleden voor notaris Philippe Colson te Geel op 19 september 2023,
gepubliceerd in de bijlage tot het  Belgisch Staatsblad van 29 september 2023 onder nummer
23398736.
    •  De besloten vennootschap "REPLACE", met zetel te 2400 Mol, De Rooy 136, ingeschreven in
het rechtspersonenregister te Antwerpen afdeling Turnhout onder nummer 0808.775.706 en bij de
Belasting over de Toegevoegde Waarde onder nummer BE0808.775.706.
Opgericht blijkens akte verleden voor notaris Marc Van Nuffel, met standplaats te Antwerpen, op 18
december 2008, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad op 9 januari 2009 onder
nummer 09005519.
De statuten van de vennootschap werden verschillende malen gewijzigd en voor het laatst blijkens
akte verleden voor notaris Philippe Colson te Geel op 19 september 2023, gepubliceerd in de bijlage
tot het   Belgisch Staatsblad van 29 september 2023 onder nummer 23398923.  
Vertegenwoordigd door haar vaste vertegenwoordiger de heer Koen Huysmans, voornoemd,
benoemd blijkens akte verleden voor notaris Philippe Colson te Geel op 19 september 2023,
gepubliceerd in de bijlage tot het   Belgisch Staatsblad van 29 september 2023 onder nummer
23398923.  
Allen aanwezig en zij aanvaarden dit mandaat.
Hun mandaat is onbezoldigd.
Indien deze vennootschap wordt aangesteld als bestuurder in een andere vennootschap wordt thans
aangesteld als vast vertegenwoordiger: De heer HUYSMANS Koen Louis, geboren te Turnhout op 1
maart 1975, wonende te 2400 Mol, De Rooy 136.  
4.       Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5.        Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting.
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
4 december 2023 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6.       Volmachten
Zij geven volmacht aan "FACTO ACCOUNTANCY" BV, met zetel te 2200 Herentals,
Poederleeseweg 135, als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en  alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
 
 
         Voor ontledend uittreksel
         Get. Geassocieerd notaris Ann-Sophie Van Roosbroeck
         Wordt hiermee neergelegd: Afschrift van de akte en coördinatie van de statuten.