Ondernemingsnr : 0451917357
Naam
(voluit) : CAILLIMMO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Koksijdestraat 25 bus A
 : 8630 Veurne
Onderwerp akte :
WIJZIGING RECHTSVORM, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt en verleden voor het ambt van Eric dE Grave op 29
december 2023, notaris te Veurne, ter registratie aangeboden op 19 januari 2024, dat de
buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders van de besloten vennootschap
“CAILLIMMO”, met zetel te 8630 Veurne, Koksijdestraat 25 bus A, ingeschreven in de Kruispuntbank
der Ondernemingen onder nummer 0451.917.357, volgende besluiten met éénparigheid van
stemmen heeft genomen:
 
EERSTE BESLUIT - NA KENNISNAME VAN HET VEREISTE VERSLAG VAN HET
BESTUURSORGAAN DE DATO 8 NOVEMBER 2023, BESLISSING OM HET VOORWERP TE
VERVANGEN.
De vergadering neemt kennis van het vereiste verslag van het bestuursorgaan de dato 8 november
2023 inhoudende een omstandige verantwoording van de geplande wijziging van het voorwerp,
overeenkomstig artikel 5:101 Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen, en aanpassing van
de terminologie in het voorwerp aan het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen.
De vergadering aanvaardt het verslag van het bestuursorgaan en sluit zich aan bij de hierin vervatte
verantwoording.
De algemene vergadering besluit dienovereenkomstig onmiddellijk overeenkomstig de vormen en
meerderheden van de wijziging van het voorwerp, het voorwerp van de vennootschap aan te passen
door de huidige tekst van artikel drie te vervangen als volgt:
“De vennootschap heeft als voorwerp: zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
deelneming met derden of door bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon in België of
in het buitenland:
I. Specifieke activiteiten.
    •  Groot en kleinhandel in alle kantoorbenodigdheden, kantoormeubilair, verpakking en
horecamateriaal;
    •  De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, maatschappelijke aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle
roerende goederen en rechten;
    •  Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen;
    •  Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt;
    •  Het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen;
    •  In het raam van haar thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van
vestigingen in België of in het buitenland van trading en deviezenoperaties en de tussenkomst in de
emissie en plaatsing van aandelen, maatschappelijke aandelen, obligaties en allerhande effecten;
    •  Alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eender welke garanties.
    •  Alle verrichtingen van mandaat, agentuur of van commissie in verband met de hoger beschreven
operaties.
    •  Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium vooral door
beheersdaden, zoals verhuring, dit alles in de ruimste zin van het woord en zonder dat een
opsomming beperkend weze.
    •  Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet participatie aanhoudt.
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
    •  Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in
de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
    •  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen
van opdrachten en functies.
    •  Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
    •  Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
    •  De aan en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel.
    •  Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
    •  Het verwerven, beheren en valoriseren van brevetten, octrooien en licenties en andere
intellectuele rechten;
    •  Het verlenen van dienstprestaties van economische aard;
    •  Het uitvoeren van alle verrichtingen van projectmanagement en coördinatie, projectontwikkeling
en het voeren van de directie over andere ondernemingen;
II. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
III. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.”
 
TWEEDE BESLUIT - BESLISSING OM DE STATUTEN VAN DE VENNOOTSCHAP AAN TE
PASSEN AAN DE BEPALINGEN VAN HET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN
VERENIGINGEN
In toepassing van artikel 39, §1, eerste en derde lid van de Wet van 23 maart 2019 tot invoering van
het Wetboek van Vennootschappen en Verenigingen en houdende diverse bepalingen, besluit de
algemene vergadering om de statuten aan te passen aan de bepalingen van het Wetboek van
Vennootschappen en Verenigingen en de rechtsvorm van de besloten vennootschap (afgekort BV) te
behouden.
 
DERDE BESLUIT - BESLISSING OM DE STATUTAIR ONBESCHIKBARE
EIGENVERMOGENSREKENING TE SCHRAPPEN UIT DE STATUTEN EN BESCHIKBAAR TE
MAKEN VOOR TOEKOMSTIGE UITKERINGEN.
In toepassing van artikel 39, §2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019 tot invoering van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse bepalingen, stelt de
vergadering vast dat het werkelijk gestort kapitaal vijfentwintig duizend euro (€ 25.000,00) en de
wettelijke reserve van de vennootschap tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2.500,00), hetzij samen
zevenentwintigduizend vijfhonderd euro (€ 27.500,00), van rechtswege omgezet werden in een
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening en dat het kapitaal volledig werd gestort.
De algemene vergadering besluit onmiddellijk, overeenkomstig de vormen en meerderheden van de
statutenwijziging, om de bij toepassing van artikel 39, § 2, tweede lid van de wet van 23 maart 2019
tot invoering van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen en houdende diverse
bepalingen aangelegde statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening op te heffen en deze
middelen beschikbaar te maken voor uitkering. Zij moet bijgevolg niet vermeld worden in de statuten
van de vennootschap.
 
VIERDE BESLUIT - VERSLAGEN OVEREENKOMSTIG ARTIKEL 5:121 EN 5:133 WVV
De voorzitter geeft toelichting aan de vergadering van het verslag van de bestuurders
overeenkomstig artikel 5:121 en 5:133 WVV met beschrijving en waardering van de inbreng in natura
alsook van het belang van de inbreng in natura.
De vergadering erkent dat de inbreng in natura met uitgifte van tweeduizend zevenhonderd
éénenzestig (2.761) nieuwe aandelen zal gebeuren, zonder nominale waarde, die identiek aan de
bestaande aandelen zijn en die volledig volgestort aan de inbrenger worden toegekend.
De voorzitter geeft tevens toelichting aan de vergadering van het verslag van de bedrijfsrevisor
overeenkomstig artikel 5:133 WVV, de besloten vennootschap “VGD Bedrijfsrevisoren”, met zetel te
1780 Wemmel, Neerhoflaan 2, vertegenwoordigd door de heer Peter Vandewalle, bedrijfsrevisor
over de inbreng in natura hierna voorzien, over de wijze van schatting en over de effectief
toegekende vergoeding als tegenprestatie. Dit verslag van de bedrijfsrevisor, opgemaakt op 22
december 2023, besluit met de volgende bewoordingen:
“BESLUITEN
Overeenkomstig artikel 5:121 en 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone
algemene vergadering van de besloten vennootschap CAILLIMMO (hierna genoemd: “de
Vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
werden aangesteld bij opdrachtbrief van 11 december 2023.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens het in België van toepassing zijnde normatief kader.
Onze verantwoordelijkheden op grond van deze normen zijn verder beschreven in de sectie
“Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen” en “Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor met betrekking tot de financiële en
boekhoudkundige gegevens”.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:121 en 5:133 van het WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten,
zoals deze opgenomen werden in het bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en
hebben geen bevindingen van materieel belang te melden inzake:
    •  de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
    •  de toegepaste waardering
    •  de daartoe aangewende methodes van waardering.
 
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarde van de bijkomende
inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 2.761 nieuwe aandelen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133  WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheid
Voor zover de wettelijke termijnen inzake het voorleggen van het verslag van het bestuursorgaan en
van ons verslag niet gerespecteerd zouden kunnen worden, heeft dit geen impact gehad op de door
ons uitgevoerde werkzaamheden.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
    •  het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
    •  de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
    •  het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
    •  het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in
natura;
    •  het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
    •  de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de bijkomende inbreng die in de ontwerpakte wordt vermeld; en
    •  het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van 5:133 WVV in het kader van de inbreng in natura bij
bijkomende inbreng in de besloten vennootschap CAILLIMMO voorgesteld aan de aandeelhouders
en mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Opgesteld te Kortrijk op 22 december 2023
 
VGD Bedrijfsrevisoren BV
vertegenwoordigd door
de heer Peter Vandewalle
Bedrijfsrevisor”
 
Het verslag van de bestuurders en het verslag van de revisor zullen in origineel neergelegd worden
in het vennootschapsdossier ter griffie van de ondernemingsrechtbank.
De comparanten verklaren vooraf kennis te hebben genomen van de vermelde verslagen en
verzaken uitdrukkelijk aan de kennisgeving en de termijnen voorzien in het Wetboek van
Vennootschappen en verenigingen.
De vergadering stelt vast dat de verslagen van het bestuursorgaan en de bedrijfsrevisor eenvormig
zijn en er dienaangaande geen tegenspraak is. Alle verslagen worden unaniem goedgekeurd.
 
VIJFDE BESLUIT - INBRENG IN NATURA EN VERHOGING VAN HET EIGEN VERMOGEN
A/ INBRENG ONROERENDE GOEDEREN
De inbrenger, voornoemde heer Kris CAILLIAU, verklaart, na lezing te hebben gekregen van alles
wat hier voorafgaat, volledige kennis te hebben van de statuten van de vennootschap en gewezen te
zijn op de gevolgen van deze  inbreng, en in de vennootschap in te brengen de BLOTE EIGENDOM
volgende onroerende goederen:
 
STAD VEURNE – eerste afdeling
Een magazijn met bijhorende woning, gelegen Koksijdestraat 24, gekadastreerd volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger onder de sectie E, nummers 271 W 2 P0000 (huis) en 271 V 2
P0001 (magazijn), met een oppervlakte van respectievelijk honderd negentien vierkante meter (119
m²) en tweeduizend driehonderd achtendertig vierkante meter (2.338 m²).
 
OORSPRONG VAN EIGENDOM.
Voorschreven onroerende goederen horen toe aan voornoemde heer Kris Cailliau door aankoop van
de heer Claeys Willy Ivon en zijn echtgenote mevrouw Ryckewaert Rosette Agnes, beiden te Veurne,
ingevolge akte verleden voor notaris Frank Heyvaert destijds te Veurne op 15 november 1993,
overgeschreven in het Kantoor Rechtszekerheid te Veurne op 18 januari daarna, boek 8596 nummer
8.
 
BIJZONDERE VOORWAARDEN – ERFDIENSTBAARHEDEN
De voormelde eigendomstitel vermeldt geen erfdienstbaarheid en/of bijzondere voorwaarde,
behoudens hetgeen hierna letter is vermeld:
“Bijzondere voorwaarden
1) De koper, verklaart en erkent kennis te hebben en in het bezit te zijn van de bijzondere
voorwaarden van de coöperatieve vennootschap “Westvlaamse intercommunale voor economische
expansie en reconversie” afgekort “WIER”, vermeld in de voornoemde akte verkoop verleden voor de
Adjunct-voorzitter van het Aankoopcomité van onroerende goederen te Brugge.
Een kopie van voormelde bijzondere voorwaarden blijft aan deze akte gehecht.
2) Bij brief van twee februari negentienhonderd drie en negentig verklaarde de coöperatieve
vennootschap “Westvlaamse intercommunale voor economische expansie en reconversie”,
voornoemd, zich akkoord met de doorverkoop van het hierboven vermelde goed. De economische
activiteit van de koper is het uitbaten van een groothandel voor kantoorbenodigdheden.
3) De koper verzaakt uitdrukkelijk aan eender welke financiële tussenkomst van de WIER bij de
aanleg en/of uitbreiding van de nutsvoorzieningen in het openbaar domein. De WIER wordt
uitdrukkelijk ontheven van eender welke aansprakelijkheid dienaangaande.”
De inbrenger verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben toegestaan.
 
Conventioneel toegestane rechten
De inbrenger verklaart dat het ingebrachte goed met geen enkel contractueel bedongen recht van
voorkoop of voorkeur, recht van wederinkoop of verbod van vervreemding is bezwaard, noch met
een publiciteitscontract, behoudens een conventioneel recht van terugkoop en een conventioneel
recht van voorkoop in het voordeel van de West-Vlaamse Intercommunale (hierna afgekort als WVI).
Overeenkomstig de bepalingen vervat in voormelde akte van 15 november 1993, overgeschreven als
gezegd, heeft ondergetekende notaris bij schrijven van 27 december 2023, aan het intergemeentelijk
samenwerkingsverband “Westvlaamse Intercommunale, dienstverlenende vereniging”, afgekort
“WVI”, onderhavige overdracht meegedeeld.
 
Bij schrijven van 29 december 2023, heeft de WVI, haar goedkeuring verleend aan huidige inbreng
onder voorbehoud van bekrachtiging door de eerstvolgende raad van bestuur, alsmede betreffende
de onderhavige inbreng verzaakt aan haar eventuele recht van terugkoop en voorkoop.
Met haar schrijven van 29 december 2023 heeft de “WVI”, voornoemd, zich principieel akkoord
verklaard met onderhavige overdracht onder de in voormeld schrijven gemelde voorwaarden, welk
schrijven letterlijk luidt als volgt:
“Wij melden u de goede ontvangst van uw elektronisch bericht van 27.12.2023.
 
Hierbij verleent de WVI zijn goedkeuring aan de in uw schrijven bedongen rechtshandeling mits
naleving van de hiernavolgende voorwaarden:
 
Voorwaarde 1
Volledige en letterlijke opname in de akte van de verkoopvoorwaarden en stedenbouwkundige
voorschriften van WVI zoals deze in de initiële WVI-verkoopakte dd.  05-10-1978 werden bedongen.
De economische activiteit, zijnde groothandel kantoorbenodigdheden dient uitdrukkelijk in de akte
vermeld te worden.
 
voorwaarde 2
Uitdrukkelijke opname in de akte van de bijzondere clausules “terreinbeheer – bijzondere
voorwaarden”. U vindt deze clausules als afzonderlijke bijlage bij onderhavig schrijven. In geval van
tegenstrijdigheid met bestaande clausules (bestaande clausules gelijkluidend of gelijkaardig) hebben
de clausules in bijlage absolute voorrang.
 
voorwaarde 3
De verkrijger dient in de akte uitdrukkelijk te verklaren kennis te hebben genomen van onderhavige
brief houdende goedkeuring van huidige rechtshandeling mits naleving van de in dit schrijven
gestelde voorwaarden, en dient zich uitdrukkelijk akkoord te verklaren met de inhoud van deze brief.
 
voorwaarde 4 - Volgende clausules dienen tevens in de akte te worden opgenomen:
 
clausule a De verkrijger,  zijn rechtsopvolgers, rechtsverkrijgers of medecontractanten, verklaren
perfect kennis hebben van de WVI-verkoopvoorwaarden en stedenbouwkundige voorschriften, en
erkennen dat – in voorkomend geval - zij volledig gesubrogeerd worden in alle rechten en
verplichtingen voortvloeiende uit deze WVI-verkoopvoorwaarden  en stedenbouwkundige
voorschriften. Zij verbinden zich , elk in eigen naam en tevens hoofdelijk, solidair, ondeelbaar,  tot
een stipte en integrale uitvoering ervan en zij zullen op hun beurt deze WVI-verkoopvoorwaarden
opleggen aan de partijen met wie zij contracteren, hun rechtsopvolgers en rechtsverkrijgers ten
welke titel ook.
 
clausule b De verkrijger verklaart de volgende economische activiteit op het goed uit te oefenen en in
stand te houden: Groothandel kantoorbenodigdheden.
 
clausule c De verkrijger verklaart uitdrukkelijk te verzaken aan eender welke financiële tussenkomst
van WVI bij aanleg en/of uitbreiding van de nutsvoorzieningen in het openbaar domein. WVI wordt
uitdrukkelijk ontheven van eender welke aansprakelijkheid dienaangaande.
 
Clausule d De verkrijgende vennootschap, zijnde bv Caillimmo, verklaart er kennis van te hebben dat
zij haar doel dient te wijzigen, zodanig zij de economische activiteit zijnde groothandel
kantoorbenodigdheden kan uitoefenen en in stand houden. Deze doelwijziging dient uiterlijk bij het
verlijden van de authentieke akte voor huidige rechtshandeling te gebeuren.
 
voorwaarde 5 - Betaling dossierkosten
Betaling van de dossierkosten door de verkoper(s) (907,50 euro incl. btw, zie factuur die nog via e-
mail aan de notaris zal worden bezorgd), uiterlijk bij het verlijden van de notariële akte en dit in de
handen van de instrumenterende notaris die het binnen 10 dagen na ontvangst van de factuur zal
doorstorten naar bankrekening BE82 0910 0065 3868 van WVI met vermelding van het
factuurnummer.
 
Er wordt voorbehoud gemaakt voor het definitieve bedrag van de dossierkosten, die u bij factuur zult
ontvangen.
 
Er wordt voorbehoud gemaakt voor het al dan niet aanwezig zijn van eventuele  waarborgen voor
groenaanleg of aanleg bermstroken, die verschuldigd zouden zijn bij huidige transactie.
De partijen verklaren hiervan kennis te hebben en de waarborg op eerste verzoek door WVI aan
deze partij te betalen.
 
voorwaarde 6
De definitieve ontwerpakte met eventuele bijlagen dient voor advies aan WVI te worden overgemaakt
alvorens de akte te verlijden. Elke authentieke akte mag slechts verleden worden nadat het
schriftelijk gunstig advies van WVI in verband met de ontwerpakte bekomen is.
 
Onder voorbehoud van naleving van deze voorwaarden verzaakt WVI aan het recht van voorkoop en
terugkoop.
 
Bijlagen: 
• Terreinbeheer – bijzondere voorwaarden
• Een kopie van de factuur ‘dossierkosten’ werd via e-mail aan de notaris overgemaakt”
 
De inbrenger verwijst naar de verkooopsvoorwaarden en stedenbouwkundige voorschriften van de
WVI zoals deze aan voormelde eigendomstitel werden gehecht, letterlijk luidend als volgt:
“Art. 3 - a) Door de WIER kunnen de gebruikelijke kosten voor de aanleg van de openbare weg, de
riolen, de openbare waterleiding en de elektriciteitsleidingen niet ten laste gelegd worden van de
kopers net uitsluiting van elektriciteitstoevoerleidingen die door de produktiemaatschappijen zouden
dienen aangelegd te worden.
De aanleg en het onderhoud de stroken tussen de rooilijn en het rijvak vallen ten laste van de
kopers.
b) De aanleg van openbare riolen, water-, gas- en elektriciteitsleidingen zal mogen geschieden op
het verkochte goed op een strook die een breedte van 5 (vijf) meter vanaf de rooilijn niet zal mogen
overschrijden.
De toegang tot deze strook voor de aanleg van deze openbare nutsleidingen, alsook voor de
uitvoering van de onderhouds- en herstellingswerken, mag aan de daarmee belaste diensten niet
verhinderd worden. Deze diensten dienen  vanzelfsprekend en op hun kosten te staan het herstel
van het benutte terrein in zijn oorspronkelijke staat.
c) De kopers zijn ertoe gehouden de uitvoering der werken hiervoor onder b) beschreven te gedogen
zonder dat zij uit dien hoofde aanspraak zouden kunnen maken op enige welkdanige vergoeding
voor het gebruik van de grond te laste van wie ook.
d) Teneinde de onder b) genoemde werken ongestoord te kunnen uitvoeren, mogen binnen de
omschreven 5 (vijf) meter brede strook, behalve de nodige aansluitingen de op de
nutsvoorzieningen, geen boven- noch ondergrondse hindernissen als kamers voor watermetersriool-
en regenputten , bezine- en stookolietanks, pompeilanden, benzinepompen, buisleidingen of
welkdanige konstrukties ook worden aangebracht.
E) Alle kosten voor aansluiting op de onder onder dit artikel genoemde voorzieningen zijn uitsluitend
ten laste van de kopers.
Art. 4 - De kopers dienen op het aangekochte goed bedrijf op te richten en in stand te houden met
als aktiviteit: alle aktiviteiten in verband met koetswerk, herstellingen van motorvoertuigen,
inbegrepen onderhoud en herstellingen van mechanische aard.
Tevens verbinden de kopers zich toe de stedebouwkundige voorschriften waarvan opgave in bijlage,
 welke aan onderhavige akte zal gehecht blijven, na “ne varietur” getekend te zijn door de
verschijners en de instrumenteren de ambtenaar, na te leven.
De oprichting van gebouwen en alle daarmee samengaande werken zijn onderworpen aan de door
de wet voorgeschreven goedkeuring.
Vooraleer de bouwaanvraag langs het gemeentebestuur in te dienen, verbinden de kopers er zich
toe de bouwplannen aan de WIER voor advies te leggen.
Art. 5 – Er is uitdrukkelijk bedongen en aanvaard door de partijen dat de grondspecie die door de
kopers van het aangekochte goed zouden worden afgevoerd - en waarvan de zij de WIER vooraf per
aangetekend schrijven dienen te verwittigen op straf van de hiernavermelde schadevergoeding –
door de kopers ter beschikking van de WIER zal worden gesteld, om door de kopers op hun kosten
te worden gestort op die plaatsen van het industriepark die door de WIER zullen worden
aangewezen. Bij niet naleving van deze verplichting zal aan de kopers een schadevergoeding
aangerekend worden gelijk aan het dubbele van de waarde van de afgevoerde grond. De WIER kan
aan alle aanspraken in dit verband verzaken.
Art. 6 - De oprichting van de hogergenoemde bedrijfsgebouwen op het verkochte goed dient te
worden aangevat binnen de 2 (twee) jaar te rekenen vanaf heden en de uitvoering van deze werken
dient, zodra zij wordt aangevat, op normale wijze en binnen normale termijnen te worden voortgezet
en beëindigd.
De termijn van beëindiging van deze werken mag niet meer dan 4 (vier) jaar bedragen te rekenen
            heden.
De in artikel vier vermelde bedrijfsaktiviteiten moeten een aanvang nemen binnen dezelfde termijn
van 4 (vier) jaar.
Indien aan de voorschriften van deze bepalingen niet wordt voldaan zal uit dien hoofde aan de WIER
een schadevergoeding verschuldigd zijn van 1.000 (duizend) frank per dag vertraging die de
aanvang en de afwerking boelde werken alsmede de inzet van de bedrijfsaktiviteiten zal hebben
ondergaan.
Eenzelfde schadevergoeding van 1.000 (duizend) frank per dag zal automatisch verschuldigd zijn per
dag vertraging vanaf de eerste dag van het vijfde jaar, te rekenen vanaf de datum van onderhavige
akte, voor de afwerking van de artikel vier van de stedebouwkundige voorschriften opgelegde
minimale verplichte groenzone.
Onderhavige strafklausules kunnen niet tegelijkertijd toegepast worden deze met deze vermeld
onder artikel negen, maar beletten de inroeping van het recht van terugkoop niet.
Art. 7 - De kopers zijn gehouden de bij de wet voorziene lozingsvergunningen aan te vragen bij de
bevoegde overheid.
In elk geval is het de kopers verboden in de riolen te lozen alles wat van aard kan zijn om de riolen te
beschadigen of de goede werking ervan te belemmeren. Het herstel van de schade voortvloeiend uit
overtreding van dit verbod zal ten laste gelegd worden van de kopers.
Art. 8 - De kopers bedingende zo voor zichzelf als voor hun rechthebbenden en rechtverkrijgenden,
ontzeggen zich het recht om het verkregen goed en de intussen erop aangebrachte gebouwen
geheel of gedeeltelijk te vervreemden(met uitzondering van het recht om een hypotheek te nemen op
het goed) of te verhuren, of aan een derde, onder welke titel ook, toelating te verlenen om gebouwen
of andere werken op de verkochte grond op te richten, behoudens de bepalingen van artikel 10
hierna.
Art. 9 - Ingeval de kopers de hierboven vermelde aktiviteit staken of in het geval zij de andere
voorwaarden tot gebruik niet naleven, dan zal de WIER of de staat, vertegenwoordigd door de
Ministers die Economische Zaken of Streekeconomie en Openbare Werken in hun bevoegdheid
hebben, de bij deze verkochte grond kunnen terugkopen, overeenkomstig de bepalingen van artikel
32 par. 1 van de wet van 30 december 1970, betreffende de economische expansie.
De terugkoop zal geschieden tegen de deze akte vermeld aangepast overeenkomstig de
schommelingen van het door de regering bekendgemaakt indexcijfer van de consumptieprijzen. De
infrastruktuur en de gebouwen – met uitzondering van het materieel en de outillage - die de kopers
toebehoren en op de grond gelegen zijn, worden teruggekocht tegen de verkoopwaarde . Indien
echter de verkoopwaarde hoger dan de kostprijs, zoals deze in de boekhouding werd opgenomen,
verminderd met de inzake belastingen aangenomen afschrijvingen, dan zal de terugkoop tegen deze
laatste prijs geschieden. De verkoopwaarde en aldus bepaalde kostprijs worden door de bevoegde
Rijksdiensten vastgesteld.
Art. 10 - Op voorwaarde dat de WIER hiermede instemt, zullen de kopers het bij deze aangekocht
goed weder kunnen terugkopen, indien zij zich verplichten, bedingende zo voor zichzelf als voor hun
rechthebbenden, aan de rechtverkrijgenden welke zij ook wezen, kennis te geven zowel van de
algemene verkoopvoorwaarden als van de bouwvoorschriften en deze in de akte van wederverkoop
te doen inlassen.
Art. 11 - Wanneer de overdracht van de aangekochte grond met de erop uitgevoerde werken en
opgerichte gebouwen, hetzij gedeeltelijk, hetzij voor het geheel toegelaten is, zal de WIER het te
koop gestelde goed bij voorrang voor alle derden kunnen aankopen aan dezelfde prijs en
voorwaarden als deze welke door de derden aangeboden worden.
Wanneer de eigendom die overgedragen wordt slechts gedeeltelijk met gebouwen is voorzien, kan
de WIER eisen dat de verkoop in twee loten wordt gelegd, zodat zij haar voorkeurrecht zowel op de
niet-bebouwde als op de bebouwde grond kan doen gelden. De WIER zal dit voorkeurrecht (en het
recht om twee loten te eisen) op straf van verval dienen uit te oefenen binnen de dertig dagen nadat
haar het inzicht om te vervreemden en de voorwaarden van deze vervreemding ter kennis gebracht
werden bij ter post aangetekende brief. Deze kennisgeving geldt als aanbod van verkoop.
Art 12 - Voor het geval de WIER of de Staat zou gebruik maken van haar recht van terugkoop,
bedongen in artikel negen hierboven, of voor het geval de WIER zou gebruik maken van haar recht
van voorkoop bedongen in artikel elf hierboven, verbindt de WIER zich tegenover de gebeurlijke
kredietinstellingen die kredieten zouden hebben toegestaan, met als waarborg een hypothecaire
inschrijving op het aangekochte goed, aan deze kredietinstellingen de sommen te betalen die hun
door de kopers in deze zouden verschuldigd zijn, en dit tot beloop van de koopsom door de WIER te
betalen bij de terugkoop of bij voorkoop. Er wordt uitdrukkelijk bedongen dat geen afbreuk kan
gedaan worden aan de wettelijke voorschriften die de prioriteit van bevoorrechte of hypothecaire
schuldvorderingen regelen.
Art. 13 - Indien de kopers eender welke ééngezinswoning op deze aangekochte grond wensen te
bouwen, kan de WIER hen daartoe machtiging verlenen mits betaling van een meerprijs.
Slechts wanneer het om volledig in het bedrijfskompleks ingebouwde woningen gaat, d.w.z. waarvan
het architekturaal voorkomen in niets te onderscheiden is van dit van het bijhorend bedrijfskompleks,
kunnen 2 (twee) woningen worden toegelaten.
Voor elk volledig ingebouwde woning wordt de meerprijs op 100,000 ( honderdduizend) franks
vastgesteld.
Voor de niet volledig ingebouwde of alleenstaande woning is een maximale bouwoppervlakte van
200 (tweehonderd) m2 toegelaten.
De meerprijs deze woning wordt vastgesteld op 200 .000 (tweehonderdduizend) frank voor een
bouwoppervlakte tot 150 (honderdvijftig) m². Per schijf van 10 (tien) m² in meer wordt deze meerprijs
met 20.000 (twintigduizend) frank verhoogd, met dien verstande dat per kind ten laste van de
toekomstige bewoner en dit vanaf het derde kind, de meerprijs voor elke schijf van 10 (tien) m² ni
meer niet toegepast wordt.
Met de bouw een eventueel alleenstaande woning mag slechts een aanvang genomen worden na de
aanvang van de bouwwerken van de hogervermelde bedrijfsgebouwen.
Huidige verkoop geeft evenwel geen zekerheid omtrent de mogelijkheid om op het goed andere dan
fabrieksgebouwen op te richten of enige vaste of verplaatsbare inrichting op te stellen die voor
bewoning kan worden gebruikt. Geen bouwwerk noch enige vaste of verplaatsbare inrichting die voor
bewoning kan worden gebruikt, mag opgericht worden op het goed waarop de onderhavige akte
betrekking heeft, zolang de bouwvergunning niet is verkregen.
Bovenvermelde meerprijs is bijgevolg slechts verschuldigd nadat de kopers in het bezit zijn van de
bouwvergunning.
Art. 14 - Indien om reden van verbreding van de openbare weg de WIER verplicht wordt de nodige
gronden terug te kopen zal de aankoopprijs deze zijn vermeld in onderhavige akte evenwel
vermeerderd met de door de kopers gedane kosten van aankoop voor deze strook.
Art. 15 - Indien de WIER initiatief neemt tot het aanleggen van gemeenschappelijke watervoorraden
voor brandbestrijding, verbinden de kopers er zich toe daaraan mee te werken en een proportioneel
gedeelte van de kosten te dragen. ”
 
De verkrijger,  zijn rechtsopvolgers, rechtsverkrijgers of medecontractanten, verklaren perfect kennis
hebben van de WVI-verkoopvoorwaarden en stedenbouwkundige voorschriften, en erkennen dat – in
voorkomend geval - zij volledig gesubrogeerd worden in alle rechten en verplichtingen voortvloeiende
uit deze WVI-verkoopvoorwaarden  en stedenbouwkundige voorschriften. Zij verbinden zich , elk in
eigen naam en tevens hoofdelijk, solidair, ondeelbaar, tot een stipte en integrale uitvoering ervan en
zij zullen op hun beurt deze WVI-verkoopvoorwaarden opleggen aan de partijen met wie zij
contracteren, hun rechtsopvolgers en rechtsverkrijgers ten welke titel ook.
 
     De verkrijger verklaart de volgende economische activiteit op het goed uit te oefenen en in stand
te houden: Groothandel kantoorbenodigdheden.
 
De verkrijger verklaart uitdrukkelijk te verzaken aan eender welke financiële tussenkomst van WVI bij
aanleg en/of uitbreiding van de nutsvoorzieningen in het openbaar domein. WVI wordt uitdrukkelijk
ontheven van eender welke aansprakelijkheid dienaangaande.
 
De verkrijgende vennootschap, zijnde bv Caillimmo, verklaart er kennis van te hebben dat zij haar
voorwerp dient te wijzigen, zodanig zij de economische activiteit zijnde groothandel
kantoorbenodigdheden kan uitoefenen en in stand houden. Deze voorwerpswijziging dient uiterlijk bij
het verlijden van de authentieke akte voor huidige rechtshandeling te gebeuren.
 
De verkrijgende vennootschap verklaart kennis te hebben genomen van voormelde brief van WVI
van 29 december 2023 houdende goedkeuring van huidige inbreng mits naleving van de in dit
schrijven gestelde voorwaarden, en verklaart zich akkoord met de inhoud van deze brief. De
verkrijgende vennootschap verklaart tevens een exemplaar van de voorwaarden van
terreinbeheerder te hebben ontvangen, en verklaart zich akkoord met de inhoud ervan.
 
De verkrijgende vennootschap verklaart uitdrukkelijk te verzaken aan eender welke financiële
tussenkomst van WVI bij aanleg en/of uitbreiding van de nutsvoorzieningen in het openbaar domein.
De WVI wordt uitdrukkelijk ontheven van eender welke aansprakelijkheid dienaangaande.
Dienaangaande worden tevens de bijzondere voorwaarden betreffende het terreinbeheer vervat in
de bijlage bij voormeld schrijven van de WVI letterlijk overgenomen:
“Opname in de akte van de hiernavolgende bijzondere clausules - in geval van tegenstrijdigheid met
bestaande clausules (bestaande clausules gelijkluidend of gelijkaardig) hebben onderhavige
clausules absolute voorrang -:
 
artikel 1 -  éénmalige dossierkost
1.1            In geval van overdracht van het goed of vestiging van enig zakelijk recht zullen de
eigenaars/overdragers een schriftelijk akkoord van WVI dienen te verkrijgen. Deze aanvraag dient
per aangetekende brief aan WVI gericht te worden.
     Bij goedkeuring door WVI van de overdracht of vestiging van enig zakelijk recht, zullen de
eigenaars/overdragers voor het onderzoek en de behandeling van voormelde aanvraag, aan WVI, ter
vergoeding van de administratieve kosten, een basisvergoeding verschuldigd zijn van:
    •  € 750 (excl. btw) voor percelen < 2.500 m²
    •  € 1000 (excl. btw) voor percelen  2.500 m² < 5.000 m²
    •  € 1500 (excl. btw) voor percelen  5.000 m² < 7.500 m²
    •  € 2000 (excl. btw) voor percelen  7.500 m²
 
     Deze tarieven worden jaarlijks op 1 januari geïndexeerd aan het indexcijfer van de
consumptieprijzen (basisindex - juni 2020). Deze basisvergoeding wordt afgerond op een geheel
getal.
     Onder “overdracht van het goed” wordt verstaan elke eigendomsoverdracht van het bij deze
overeenkomst overgedragen goed, dit ongeacht onder welke benaming of onder welke vorm ook. Bij
wijze van voorbeeld en op niet-limitatieve wijze kunnen worden vermeld: alle gevallen van verkoop,
schenking, verdeling, ruil, inbreng in vennootschap, splitsing en fusie van vennootschappen,
enzovoort. Onder “vestiging van een enig zakelijk recht” worden alle zakelijke rechten begrepen
waaronder erfpacht, opstal en vruchtgebruik.
 
1.2.           De hiervoor vermelde vergoeding dient betaald te worden uiterlijk bij het verlijden van de
notariële akte en dit in handen van de instrumenterende ambtenaar die binnen 10 dagen na het
verlijden van de akte het bedrag zal doorstorten naar WVI. De factuur wordt ter betaling bijgevoegd
bij de goedkeuring van de overdracht. Onverminderd het feit dat de betaling van deze vergoeding
geldt als één van de voorwaarden tot het schriftelijk akkoord van WVI met de voorgenomen
rechtshandeling, zal bij niet tijdige betaling op het verschuldigd bedrag van rechtswege en zonder
ingebrekestelling de wettelijke intrest verschuldigd zijn.
 
artikel 2 - bermstroken (zone tussen de rand van de wegenis en de perceelsgrens)
Behoudens andersluidende bepalingen in deze overeenkomst valt de aanleg en het onderhoud van
de strook tussen de rooilijn en het rijvak ten laste van de (nieuwe) eigenaar. Deze strook dient
voorzien te worden van gras (met uitzondering van de in- en/of uitrit) en deze bermstrook dient
tijdens het groeiseizoen om de 2 weken -à rato van 15 maaibeurten op jaarbasis- onderhouden te
worden, tenzij het onderhoud is opgenomen in het collectief groenbeheer door WVI. Deze
bermstrook maakt deel uit van het openbaar domein en dient ten allen tijde vrij gehouden te worden.
Het is de eigenaar dus niet toegestaan op deze bermstrook (niet limitatieve opsomming):
    •  Voertuigen of andere materialen te stallen
    •  Paaltjes, omheiningen of dergelijke meer te plaatsen
    •  Verhardingen aan te brengen (met uitzondering van de in- en/of uitrit, aangelegde
parkeerstroken door WVI, AWV of de gemeente )
    •  Rechtstreekse ontsluitingen te maken voor parkeerplaatsen
 
De aanleg van de beperkt te houden in- en uitritten (met totale max. breedte van 10m) dient te
geschieden met kleinschalige herbruikbare materialen die de aanpalende rijweg niet kunnen
bevuilen.
 
artikel 3 - sanctie regeling
 Onverminderd de toepassing van de gemeenrechtelijke maatregelen in geval van wanprestatie van
de nieuwe eigenaar en onverminderd de specifieke sanctieregeling voorzien in het decreet ruimtelijke
economie van 13 juli 2012, zal WVI in geval van tekortkoming door de nieuwe eigenaar, zo zij
daarvoor opteert, het recht hebben om zelf of door tussenkomst van een door haar aan te stellen
derde, in de plaats van de in gebreke gebleven partij, diens verzuim in natura mogen goedmaken
zonder voorafgaandelijke rechterlijke tussenkomst.
Daartoe zal de nieuwe eigenaar (koper/verwervende partij) voorafgaandelijk in gebreke gesteld
worden, inhoudende de concrete omschrijving van de werken en handelingen die hij/zij geheel of
deels heeft verzuimd uit te voeren. Indien de in gebreke gebleven partij binnen de maand na afgifte
van de voormelde beveiligde zending niet daadwerkelijk en effectief met de nodige werken een
aanvang heeft genomen, zal WVI het recht hebben, met uitsluiting van de in gebreke gebleven partij,
om zelf of door tussenkomst van een door WVI aan te wijzen derde, de kwestieuze werken en
handelingen uit te voeren. Dit zal gebeuren op kosten van de in gebreke gebleven partij, waarvan de
facturen invorderbaar zullen zijn na één maand zonder dat een ingebrekestelling noodzakelijk zal
zijn, vermeerderd met de intresten als bepaald door de wet van 2 augustus 2002 betreffende de
bestrijding van de betalingsachterstand bij handelstransacties, vermeerderd eveneens met een
forfaitaire schadevergoeding van 10 % op de netto-factuurprijs. Die indeplaatsstelling zal eveneens
gebeuren op risico van de in gebreke gebleven partij, zodat WVI niet zal kunnen aangesproken
worden voor eventuele gebreken van de aangestelde derde in de uitvoering van de werken en
handelingen. De nieuwe eigenaar (koper/verwervende partij) wordt desgevallend in de rechten van
WVI gesteld om rechtstreeks de derde aan te spreken.
 
artikel 4 – waarborgstelling
4.1. Waarborg private groenaanleg
De nieuwe eigenaar (koper) verklaart tot waarborg van integrale naleving van artikel 4 Verplichte
groenzone van de stedenbouwkundige voorschriften een borgsom ten bedrage van (*),- EUR  op de
rekening van de instrumenterende ambtenaar te storten. Dit bedrag zal binnen 10 dagen na het
verlijden van de akte doorgestort worden door de instrumenterende ambtenaar naar de rekening met
het nummer BE82 0910 0065 3868 van WVI
(*)
    •  € 0 voor percelen waarvan de bestaande groenaanleg conform de verkoopvoorwaarden werd
aangelegd.
    •  Indien deze niet conform werd aangelegd:
    •  € 2.500 vor percelen tot 2.500 m²
    •  € 5.000 vor percelen van 2.500 m² tot 5.000 m²
    •  € 7.500 vor percelen van 5.000 m² en groter
4.2. Waarborg bermstroken
De koper verklaart tot waarborg van integrale naleving van het artikel bermstroken een borgsom ten
bedrage van (**),- EUR op de rekening van de instrumenterende ambtenaar te storten. Dit bedrag zal
binnen 10 dagen na het verlijden van de akte doorgestort worden door de instrumenterende
ambtenaar naar de rekening met het nummer BE82 0910 0065 3868 van WVI
(**)
    •  € 0 voor bermstroken aangelegd conform de verkoopvoorwaarden.
    •  Indien deze niet conform werd aangelegd zal er een waarborg gevraagd worden volgens
volgende berekening:
    •  € 50 per m² aangrenzende bermoppervlakte (stroken tussen de rand van de wegenis en de
perceelsgrens). Deze waarborg wordt jaarlijks op 1 januari geïndexeerd aan het indexcijfer van de
consumptieprijzen (basisindex – juni 2020). Deze borg wordt afgerond op een geheel getal.
De terreinbeheerder van WVI gaat één jaar na de datum akte ter plaatse voor nazicht. Zijn de
gevraagde aanpassingen correct uitgevoerd, dan wordt de waarborg vrijgegeven. Als blijkt dat de
koper de gevraagde aanpassingen binnen het jaar na de ingebruikname van het perceel niet of niet
correct heeft uitgevoerd, zal WVI deze voor rekening van de koper laten uitvoeren.
De waarborg wordt, na uitvoering van de werken, verrekend met de afrekening van de aannemer die
WVI heeft aangesteld. De koper ontvangt hiervoor een eindfactuur. Indien de waarborg hoger is dan
de uiteindelijke kostprijs zal WVI het restbedrag uitbetalen aan de koper. Indien de waarborg niet
toereikend is, zal WVI een bijkomende factuur opmaken voor rekening van de koper.
 
artikel 5 – individuele panelen
WVI voorziet in de éénmalige plaatsing of herbelettering van één individueel bedrijfspaneel tenzij een
inname van het openbaar domein door de gemeente niet toegestaan wordt.
WVI zal hiertoe tijdig aan de kopers vragen bedrijfsnaam en huisnummer te bevestigen. Per
bedrijfspaneel is slechts één bedrijfsnaam mogelijk. Bij verwerving van meerdere aan elkaar palende
percelen bij afzonderlijke akte worden deze percelen als één geheel beschouwd voor wat betreft het
individuele bedrijfspaneel.
Het individuele bedrijfspaneel wordt geplaatst in de strook openbaar domein tussen de rooilijn en de
verharde weg. Indien dit door de opbouw van het bedrijventerrein niet mogelijk is, zal dit geplaatst
worden op het goed, voorwerp van onderhavige akte op een strook die een breedte van vijf meter
vanaf de rooilijn niet overschrijdt (cfr. hoofdstuk I – artikel 3). WVI bepaalt autonoom de datum van
deze plaatsing of aanpassingen.
5.1. Aanvragen betreffende de individuele bedrijfspanelen
Ingeval op verzoek van de kopers (niet limitatieve opsomming):
    •  Een bedrijfspaneel herplaatst dient te worden;
    •  Een bedrijfspaneel verplaatst dient te worden;
    •  de gegevens op het bedrijfspaneel aangepast dienen te worden;
    •  extra individuele bedrijfspanelen geplaatst of aangepast dienen te worden;
dan dienen deze verzoeken gericht te worden aan WVI, die deze autonoom zal beoordelen.
WVI staat in voor de plaatsing of de aanpassingen als gevolg van deze aanvragen. WVI bepaalt
autonoom de startdatum van deze plaatsing of aanpassingen.
5.2. Individueel bedrijfspaneel - instandhouding
De kopers verbinden er zich toe om tijdig WVI in kennis te stellen indien het individueel
bedrijfspaneel door een externe factor niet in stand wordt gehouden. WVI staat in voor deze
instandhouding.
5.3. Individueel bedrijfspaneel - vergoeding
Alle kosten verbonden als gevolg van aanvragen betreffende en instandhouding van de individuele
bedrijfspanelen, zoals hiervoor beschreven in 5.1 en 5.2 zijn ten laste van de kopers of zijn
rechtsopvolger(s)/verkrijger(s). WVI maakt hiervoor een factuur op t.a.v. de koper. De vergoeding is
van rechtswege verschuldigd zonder dat daartoe enige aanmaning zal nodig zijn.
 
Onder deze kosten worden onder meer verstaan:
    •  Kosten voor bouwrijp maken van de zone nodig voor het plaatsen en zichtbaar maken van het
individuele bedrijfspaneel
    •  Productie van het individueel bedrijfspaneel conform de bedrijfspanelen op het bedrijventerrein
    •  Kost voor het plaatsen van het individuele bedrijfspaneel
 
In geval van niet-betaling van het verschuldigde bedrag zal van rechtswege en zonder
ingebrekestelling de wettelijke intrest verschuldigd zijn.”
 
De inbrenger verklaart de dossierkosten van de WVI te zullen overschrijven op de derdenrekening
van de instrumenterende notaris, die het binnen 10 dagen na het ontvangst van de factuur zal
doorstorten naar rekening BE82 0910 0065 3868 van WVI.
 
ROEREND GOED
In onderhavige inbreng zijn geen roerende goederen begrepen.
 
DECREET INZAKE DE BODEMSANERING EN DE BODEMBESCHERMING
1/ De instrumenterende notaris licht de partijen in omtrent de draagwijdte van het Decreet van de
Vlaamse Raad van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering en de bodembescherming.
2/ De inbrenger legt de twee (2) bodemattesten voor die betrekking hebben op de bovenbeschreven
goederen en die werden afgeleverd door OVAM op 22 november 2023 en op 29 december 2023.
De inhoud van deze bodemattesten is telkens identiek en luidt als volgt:
“2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de
bijhorende no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft voor deze grond geen gegevens uit de gemeentelijke inventaris.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het beschrijvend bodemonderzoek van 03.05.2004,
en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische  verontreiniging
DATUM: 29.05.2001
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek op een Voormalige Garage-Carrosseriewerkplaats,
Koksijdestraat 24 te 8630 Veurne (20011314/Jdt/roo).
AUTEUR: Vandelanotte Milieu-Advies BVBA
 
DATUM: 03.05.2004
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Beschrijvend bodemonderzoek, Cailliau, Koksijdestraat 24 te Veurne – Eb0307/055
AUTEUR: Enviro+ NV
 
2.3.2 Gemengd overwegend nieuwe verontreiniging
DATUM: 19.03.2004
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek, Dekeyser André NV, Albert I-Laan 50 te 8630 Veurne
(04/Brvn/1668-5021/Obo)
AUTEUR: Vandelanotte Milieu-Advies BVBA
 
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten. 
 
3 OPMERKINGEN
    1.  Voor meer informatie: www.ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
    2.  Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op www.
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
    3.  Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet
vermeld op het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
    4.  De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.
te Mechelen,
Ann Cuyckens
Afdelingshoofd”
 
De verkrijgende vennootschap verklaart op de hoogte te zijn gesteld van de inhoud van voormelde
bodemattesten vóór de ondertekening van huidige akte.
 
De inbrenger verklaart dat er bij zijn weten op het onroerend goed sinds het laatste beschrijvend
bodemonderzoek geen inrichting gevestigd is of was die opgenomen is in de lijst van inrichtingen die
bodemverontreiniging kunnen veroorzaken, zoals bedoeld in artikel 6 van het Bodemdecreet.
Uit de inlichtingen verstrekt door de stad Veurne is evenmin gebleken dat op het onroerend goed een
risico-inrichting werd gevestigd of vergund sedert die datum.
Uit de opzoekingen blijkt dat de bestemming van het onroerend goed volgens de geldende plannen
van aanleg of ruimtelijke uitvoeringsplannen, sinds het laatste beschrijvend bodemonderzoek niet in
die zin is gewijzigd dat een bestemmingstype met een lagere (= strengere) bodemsaneringsnorm
van toepassing is.
De inbrenger verklaart met betrekking tot voormeld onroerend goed sinds het laatste beschrijvend
bodemonderzoek geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan
de verkrijger of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot
gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
Er is geen wijziging van de ruimtelijke (= kadastrale) omschrijving van het ingebrachte goed, die een
bijkomend onderzoek noodzakelijk maakt.
Bijgevolg is een nieuw oriënterend bodemonderzoek volgens artikel 64 VLAREBO vóór de
overdracht van het onroerend goed niet nodig.
 
De instrumenterende notaris bevestigt dat de bepalingen van hoofdstuk VIII van titel III van het
bodemdecreet inzake overdracht van gronden werden toegepast.
De notaris wijst de verkrijgende vennootschap tenslotte op dat :
- het bovenstaande geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de
bodem ;
- de regels inzake grondverzet (hoofdstuk VII van titel III van zelfde decreet) onverkort van
toepassing blijven.
 
BESCHERMING.
a) Voorlopige of definitieve bescherming.
Nadat de instrumenterende notaris aan partijen kennis heeft gegeven van de inhoud van het
Onroerend Erfgoeddecreet van 12 juli 2013, heeft de inbrenger verklaard dat hij tot op heden
betreffende voorschreven onroerende goederen geen enkele kennisgeving heeft ontvangen waaruit
blijkt dat voorschreven onroerende goederen voorlopig of definitief beschermd zou zijn zoals
voorgeschreven in het Onroerend Erfgoeddecreet.
b) Inventarissen
De inbrenger verklaart dat bij zijn weten en volgens raadpleging van de digitaal ter beschikking
gestelde kaarten, voorschreven onroerende goederen niet zijn opgenomen in één van de
vastgestelde inventarissen, vermeld in artikel 4.1.1. van het Onroerend Erfgoeddecreet, met name:
de inventaris archeologische zones, de inventaris bouwkundig erfgoed, de inventaris van houtige
beplantingen met erfgoedwaarde en de inventaris van historische tuinen en parken.
Ondergetekende notaris heeft de verkrijgende vennootschap gewezen op artikel 4.1.11 van het
Onroerend Erfgoeddecreet en verwijst haar eveneens naar de website www.onroerenderfgoed.be.
 
RISICOZONE VOOR OVERSTROMING - INTEGRAAL WATERBELEID.
* Risicozone voor overstroming:
In toepassing van artikel 129 van de wet op de Verzekeringsovereenkomst, ingevoegd bij wet van 4
april 2014, verklaart ondergetekende notaris dat, volgens zijn opzoekingen, het ingebrachte goed niet
gelegen is in een risicozone voor overstroming, zoals afgebakend door het Koninklijk Besluit van 28
februari 2007, bekendgemaakt in het Belgisch Staatsblad van 23 maart 2007, gewijzigd bij Koninklijk
Besluit van 20 september 2017.
* Integraal waterbeleid – de watertoets :
In toepassing van artikel 1.3.3.3.2 van de Codex integraal waterbeleid van 15 juni 2018, vermeldt
ondergetekende notaris dat, volgens zijn opzoekingen, het voornoemde goed :
- niet gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied;
- niet gelegen is in een afgebakend overstromingsgebied;
- niet gelegen is in een afgebakende oeverzone.
Blijkens opzoeking watertoets is score C (zijnde “kleine kans op overstromingen”) van toepassing op
het perceel als op het gebouw voor het huis met kadastraal nummer 271W2P0000.
Blijkens opzoeking watertoets is score C (zijnde “kleine kans op overstromingen”) van toepassing op
het gebouw en is score D (zijnde “middelgrote kans op overstromingen”) van toepassing op het
perceel voor het magazijn met kadastraal nummer 271V2P0001.
* De inbrenger verklaart dat het hierboven vermelde goed bij zijn weten nooit is overstroomd.
* De inbrenger verklaart dat het hierboven vermelde goed bij zijn weten niet gelegen is in een
signaalgebied.
 
HYPOTHECAIRE TOESTAND
De hiervoor beschreven onroerende goederen zijn vrij, zuiver en niet belast met enig voorrecht,
hypothecaire inschrijving, overschrijving of andere last van welke aard dan ook, met uitzondering van
een inschrijving in het voordeel van de ING Bank lastens de heer Kris Cailliau, voornoemd, ingevolge
akte kredietopening verleden voor notaris Frank Heyvaert destijds te Veurne op 6 juni 1997, tot
zekerheid van een bedrag van twee miljoen Belgische frank (2.000.000 Bef), hetzij negenenveertig
duizend vijfhonderd achtenzeventig euro zeventig cent (49.578,70 EUR) in hoofdsom en een bedrag
van honderd duizend Belgische frank (100.000,00 Bef), hetzij tweeduizend vierhonderd
achtenzeventig euro vierennegentig cent (2.478,94 EUR) in aanhorigheden, ingeschreven in het
Kantoor Rechtszekerheid te Veurne op 23 juni 1997, boek 1926 nummer 43. De inbrenger verklaart
dat voormeld krediet integraal werd terugbetaald en er bijgevolg geen openstaande kredieten zijn
met betrekking tot het thans ingebrachte onroerend goed.
 
STEDENBOUWKUNDIGE BEPALINGEN – CODEX RO:
De inbrenger verklaart :
- dat geen verzekering kan worden gegeven omtrent de mogelijkheid om op voorschreven goederen
of op de onbebouwde gedeelten, te bouwen of daarop enige vaste of verplaatsbare inrichting op te
stellen die voor bewoning kan worden gebruikt, zonder dat een stedenbouwkundige vergunning is
verkregen;
- geen weet te hebben van enige bouwovertreding met betrekking tot de voorbeschreven goederen
en voor alle constructies door hem opgericht, de nodige vergunningen te hebben bekomen en dat al
deze constructies conform die vergunning werden opgericht.
- dat voorschreven goederen niet het voorwerp uitmaken van enig voornemen tot onteigening.
Informatieplicht van de instrumenterende ambtenaar.
1. Ondergetekende notaris Eric de Grave verklaart met toepassing van artikel 5.2.1, § 1 van de
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening, gecoördineerd bij besluit van de Vlaamse Regering houdende
coördinatie van de decreetgeving op de ruimtelijke ordening in datum van vijftien mei tweeduizend en
negen dat uit de stedenbouwkundige uittreksels, afgeleverd door de Stad Veurne  op 13 december
2023 blijkt:
i) dat voor de onroerend goederen volgende stedenbouwkundige vergunningen of
omgevingsvergunningen zijn afgegeven:
- voor perceel 271 V2P0001 (het magazijn):
     * op 24 augustus 1978 voor het bouwen van een autowerkplaats;
     * op 27 maart 1997 voor het uitbreiden van een magazijn;
     * op 21 april 2008 voor het verbouwen van een magazijn – winkelruimte.
- voor perceel 271W2P0000 (het huis):
     * op 21 april 2008 voor het verbouwen van een magazijn – winkelruimte.
ii) dat de meest recente stedenbouwkundige bestemming van de onroerende goederen volgens het
Gewestplan is: Milieubelastende industrieën (Gewestplan Veurne-Westkust dd. 06/12/1976).
dat het goed tevens is opgenomen in:
- het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan: bedrijventerrein veurne II dd. 12/06/2006;
- het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan: Afbakening kleinstedelijk gebied Veurne dd. 12/10/2012.
- het Provinciaal Ruimtelijk Uitvoeringsplan: Solitaire vakantiewoningen Westhoek dd. 23/10/2013.
iii) dat voorschreven goederen geen voorwerp uitmaken van een maatregel als vermeld in titel VI,
hoofdstuk III en IV van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (zijnde een rechterlijke of
bestuurlijke herstelmaatregel), en dat evenmin een procedure voor het opleggen van een dergelijke
maatregel hangende is;
iv) dat op de onroerende goederen geen voorkooprecht rust, zoals bedoeld in artikel 2.4.1 van de
Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening;
v) de onroerende goederen niet het voorwerp of deel uitmaken van een verkaveling(vergunning) of
omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden.
vi) dat het onroerend goed niet het voorwerp uitmaakt van een voorkeursbesluit of een projectbesluit.
2. De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van enige planbatenheffing.
3. Ondergetekende notaris heeft partijen nader ingelicht over de bepalingen opgenomen in de
artikelen 5.2.5, 6.1.1, eerste lid, 4° en 6.3.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Voor
zoveel als nodig verklaart de verkrijgende vennootschap bij deze uitdrukkelijk te verzaken aan de
mogelijkheid tot vernietiging van onderhavige akte zoals bepaald in artikel 6.3.1 van de Vlaamse
Codex Ruimtelijke Ordening.
4. De verkrijgende vennootschap wordt door ondergetekende notaris op de hoogte gebracht van de
gevallen waarin voorafgaandelijk een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen
nodig is, hierbij verwijzend naar artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en
waarvan zij erkent kennis te hebben door ontvangst van een kopie.
5. De verkrijgende vennootschap erkent een kopie te hebben gekregen van de voormelde
inlichtingenbrief van de Stad Veurne, alsmede van het voormeld stedenbouwkundig uittreksel en
ontslaat ondergetekende notaris ervan de inhoud alhier volledig over te nemen.
 
ASBESTINVENTARISATTEST
Op het goed bevinden zich een of meerdere toegankelijke constructies van vóór 2001, zoals
gedefinieerd in het decreet betreffende het duurzaam beheer van materiaalkringlopen en
afvalstoffen.
De inbrenger beschikt hiervoor over een asbestinventarisattest met unieke code UC: 20231124-
000215.000, op 24.11.2023.
De inbrenger en verkrijgende vennootschap verklaren uitdrukkelijk dat de verkrijgende
vennootschap, vóór het verlijden van huidige akte, op de hoogte werd gebracht van het bestaan en
de inhoud van dit asbestinventarisattest.
De samenvattende conclusie van dit attest luidt: “Asbestveilig”.
De inbrenger verklaart dat er geen nieuw attest werd afgeleverd en dat de toestand niet gewijzigd is.
Er is sprake van een gewijzigde toestand als:
1°  er nieuwe asbesthoudende materialen zijn aangetroffen;
2°  er werken zijn gebeurd die tot gevolg hebben dat het inspectiegebied, zoals opgenomen in het
bestaand asbestinventarisattest als asbestveilig beschouwd kan worden;
3°  de toestand van de asbesthoudende materialen zichtbaar gewijzigd is door een calamiteit of een
incident.
Een geldig exemplaar van het asbestinventarisattest wordt heden door de inbrenger aan de
verkrijgende vennootschap overhandigd.
De inbrenger verklaart geen kennis te hebben van aanwezige asbest.
 
B/ ALGEMENE VOORWAARDEN VAN DE INBRENG
Deze inbreng is gedaan en aanvaard onder de volgende lasten en voorwaarden:
1° Voormeld goederen worden ingebracht in de staat waarin ze zich op heden bevinden, doch
zonder waarborg van maat, hoe groot het verschil ook weze, en met alle actieve en passieve,
zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden eraan verbonden of
bedongen in de vorige eigendomstitel, waarvan de vennootschap erkent een kopie ontvangen te
hebben.
2° De verkrijgende vennootschap heeft geen aanspraak op vergoeding wegens een verschil in de
oppervlakte, al overtrof dit verschil één/twintigste, noch wegens het bestaan van zichtbare of
onzichtbare erfdienstbaarheden of verborgen gebreken, sleet in de gebouwen, ongeschiktheid van
de grond of van de ondergrond, en verzaakt uit dien hoofde aan ontbindende vordering.
3° De vennootschap bekomt het genot en het vrij gebruik van de ingebrachte goederen, mits
eveneens de onroerende voorheffing en alle andere door de overheid op deze goederen gevestigde
zakelijke lasten en taksen ervan verder te dragen en te betalen vanaf heden.
C/ VERHOGING VAN HET EIGEN VERMOGEN
De vergadering stelt vast dat de in natura ingebrachte goederen een waarde in volle eigendom
vertegenwoordigen van één miljoen zeshonderd negenenveertig duizend zeshonderd veertig euro (€
1.649.640,00). Dienovereenkomstig besluit de vergadering het eigen vermogen met voormeld bedrag
te verhogen met creatie van tweeduizend zevenhonderd éénenzestig (2.761) nieuwe aandelen.
De vergadering besluit verder dat deze inbrengen zullen geboekt worden op de beschikbare eigen
vermogensrekening.
 
VERGOEDING
In ruil voor de inbreng worden tweeduizend zevenhonderd éénenzestig (2.761) nieuwe aandelen in
de BV ‘CAILLIMMO’ toegekend aan de inbrenger, te weten de heer Kris Cailliau, hetgeen de
voornoemde inbrenger uitdrukkelijk verklaart te aanvaarden.
 
ZESDE BESLUIT - VASTSTELLING VERWEZENLIJKING VERHOGING VAN HET EIGEN
VERMOGEN
De vergadering stelt vast dat de voorgaande verhoging van het eigen vermogen effectief
verwezenlijkt is, zodat de beschikbare inbreng van de vennootschap thans één miljoen zeshonderd
vierenzeventig duizend zeshonderd veertig euro (€ 1.674.640,00) bedraagt, vertegenwoordigd door
zevenduizend zeshonderd éénentwintig (7.621) aandelen zonder aanduiding van nominale waarde,
die ieder een gelijk deel in het vermogen vertegenwoordigen.
 
ZEVENDE BESLUIT - AANNEMING VOLLEDIG NIEUWE STATUTEN IN OVEREENSTEMMING
MET WETBOEK VAN VENNOOTSCHAPPEN EN VERENIGINGEN.
De algemene vergadering besluit volledig nieuwe statuten aan te nemen, die in overeenstemming
zijn met het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De algemene vergadering verklaart en besluit dat de tekst van de nieuwe statuten als volgt luidt:
STATUTEN
TITEL I. RECHTSVORM – NAAM – ZETEL – VOORWERP – DUUR
Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “CAILLIMMO”.
In alle akten, facturen en stukken wordt die naam, of de afkorting ervan, onmiddellijk voorafgegaan of
gevolgd door de woorden “besloten vennootschap” of de afkorting “BV”.
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen voor
zover dit ingevolge de taalwetgeving geen aanleiding geeft tot wijziging van de taal van de statuten.
Dergelijke beslissing vereist geen statutenwijziging tenzij de zetel verplaatst wordt naar een ander
gewest. In dit laatste geval is het bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen.
Indien ten gevolge van de verplaatsing van de zetel de taal van de statuten moet worden gewijzigd,
kan enkel de algemene vergadering deze beslissing nemen met inachtneming van de vereisten voor
een statutenwijziging.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in Belgïe of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft als voorwerp: zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
deelneming met derden of door bemiddeling van elke andere natuurlijke of rechtspersoon in België of
in het buitenland:
I. Specifieke activiteiten.
    •  Groot en kleinhandel in alle kantoorbenodigdheden, kantoormeubilair, verpakking en
horecamateriaal;
    •  De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, maatschappelijke aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle
roerende goederen en rechten;
    •  Het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten industriële, commerciële, financiële, landbouw of immobiliënvennootschappen of -
ondernemingen;
    •  Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen, waarin ze een participatie aanhoudt;
    •  Het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht alsmede het verlenen van technische,
administratieve en financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen;
    •  In het raam van haar thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van
vestigingen in België of in het buitenland van trading en deviezenoperaties en de tussenkomst in de
emissie en plaatsing van aandelen, maatschappelijke aandelen, obligaties en allerhande effecten;
    •  Alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eender welke garanties.
    •  Alle verrichtingen van mandaat, agentuur of van commissie in verband met de hoger beschreven
operaties.
    •  Het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium vooral door
beheersdaden, zoals verhuring, dit alles in de ruimste zin van het woord en zonder dat een
opsomming beperkend weze.
    •  Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet participatie aanhoudt.
    •  Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval
verlenen, in de meest ruime zin, alle handels en financiële operaties verrichten behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
    •  Het verlenen van adviezen van financiële, technische, commerciële of administratieve aard, in
de ruimste zin, met uitzondering van adviezen inzake beleggingen en geldplaatsingen; bijstand en
diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur.
    •  Het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars, het uitoefenen
van opdrachten en functies.
    •  Het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa.
    •  Het verlenen van administratieve prestaties en computerservices.
    •  De aan en verkoop, in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om het even
welke goederen, in ’t kort tussenpersoon in de handel.
    •  Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten,
nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen.
    •  Het verwerven, beheren en valoriseren van brevetten, octrooien en licenties en andere
intellectuele rechten;
    •  Het verlenen van dienstprestaties van economische aard;
    •  Het uitvoeren van alle verrichtingen van projectmanagement en coördinatie, projectontwikkeling
en het voeren van de directie over andere ondernemingen;
II. Beheer van een eigen roerend en onroerend vermogen.
A/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen,
verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende
goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen, alsmede alle handelingen
die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen
voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden
hebben van deze roerende en onroerende goederen.
B/ Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
III. Bijzondere bepalingen.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
TITEL II. EIGEN VERMOGEN EN INBRENGEN
Artikel 5. Inbrengen
§1. Als vergoeding voor de inbrengen werden zevenduizend zeshonderd éénentwintig aandelen
(7.621) aandelen met stemrecht uitgegeven.
§2. Ieder aandeel heeft gelijke rechten.
Artikel 6. Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort, tenzij het bevoegde orgaan er anders over
beslist.
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
De uitoefening van het stemrecht toekomende aan de niet-volgestorte aandelen wordt geschorst,
zolang de stortingen behoorlijk opgevraagd en invorderbaar, niet gedaan zijn.
Artikel 7. Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – Recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening.
De opening van de intekening met voorkeurrecht en het tijdvak waarin dat recht kan worden
uitgeoefend, worden bepaald door het orgaan dat overgaat tot de uitgifte en worden ter kennis
gebracht van de aandeelhouders per e-mail of, voor de personen waarvan de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, per gewone post, op dezelfde dag te verzenden als de
communicaties per e-mail. Wordt dit recht niet geheel uitgeoefend, dan worden de overblijvende
aandelen overeenkomstig de vorige leden eerst aangeboden aan de andere aandeelhouders, die
hun recht van voorkeur volledig hebben uitgeoefend. Er wordt op dezelfde wijze te werk gegaan tot
de uitgifte volledig is geplaatst of tot geen enkele aandeelhouder nog van deze mogelijkheid gebruik
maakt.
Is een aandeel met vruchtgebruik bezwaard, dan komt het voorkeurrecht toe aan de blote eigenaar,
tenzij anders is overeengekomen. De nieuwe aandelen die deze met eigen middelen verkrijgt, zijn
met hetzelfde vruchtgebruik bezwaard als de oude, tenzij de vruchtgebruiker afziet van dit recht.
Laat de blote eigenaar het recht van voorkeur onbenut, dan kan de vruchtgebruiker het uitoefenen.
De aandelen die deze op die wijze verkrijgt, komen hem toe in volle eigendom.
Ingeval van agio op de nieuwe aandelen moet dat volledig volstort worden bij de inschrijving.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door: personen waaraan volgens de wet of deze statuten de aandelen vrij
mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
TITEL III. AANDELEN - EFFECTEN
Artikel 8. Aard van de aandelen
Alle aandelen zijn op naam en kunnen worden voorzien van een volgnummer.
Ze zijn ingeschreven in het register van aandelen op naam; dit register omvat de vermeldingen die
zijn voorgeschreven door het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. De aandeelhouders
mogen kennis nemen van dit register betreffende hun effecten.
Het aandelenregister kan worden gehouden in elektronische vorm.
Indien het eigendomsrecht van een aandeel opgesplitst is in blote eigendom en vruchtgebruik, dan
worden de vruchtgebruiker en de blote eigenaar afzonderlijk ingeschreven in het register van
aandelen op naam, met vermelding van hun respectievelijke rechten.
De overdrachten en overgangen hebben slechts uitwerking ten aanzien van de vennootschap en de
derden vanaf hun inschrijving in het register der aandeelhouders.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden rechten
uitgeoefend door de vruchtgebruiker.
Artikel 9. Ondeelbaarheid aandelen
De effecten zijn ondeelbaar.
De vennootschap erkent maar één eigenaar voor elk effect, wat de uitoefening van de aan de
aandeelhouders toegekende rechten betreft.
Indien verscheidene personen titularissen van zakelijke rechten zijn op eenzelfde aandeel, is de
uitoefening van het stemrecht dat is verbonden aan deze aandelen geschorst totdat een enkele
persoon ten aanzien van de vennootschap als houder van het stemrecht is aangewezen.
Behoudens andersluidende bijzondere bepaling in deze statuten, of in het testament of de
overeenkomst waarbij het vruchtgebruik is tot stand gekomen, worden in geval van splitsing van het
eigendomsrecht van een aandeel in vruchtgebruik en blote eigendom, de eraan verbonden (stem)
rechten uitgeoefend door de vruchtgebruiker en komen de uitgekeerde dividenden toe aan de
vruchtgebruiker.
Artikel 10. Overdracht en overgang van aandelen - Recht van Voorkeur- Volgrecht
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen alle aandeelhouders, mogen de aandelen niet aan
om het even wie, noch geheel, noch gedeeltelijk ten bezwarende titel overdragen worden, zonder ze
voorafgaandelijk te koop te hebben aangeboden aan alle mede aandeelhouders.
Met aandelenoverdracht in de zin van het vorig lid, wordt naast een overdracht in volle eigendom ook
de overdracht van vruchtgebruik en blote eigendom bedoeld, alsmede het verlenen van pandrechten
op aandelen.
Voor de toepassing van onderhavig artikel wordt ieder aangetekend schrijven geacht ontvangen te
zijn de derde werkdag na postdatum.
A. Eerste ronde.
De aandeelhouder die alle of een gedeelte van zijn aandelen wenst over te dragen (hierna genoemd:
de kandidaat-overdrager), brengt hiervan bij aangetekend schrijven alle mede aandeelhouders
gelijktijdig op de hoogte, met vermelding van de identiteit van de kandidaat overnemer, het aantal
aandelen dat de kandidaat-overdrager wil overdragen en de voorwaarden voor de vooropgestelde
overdracht, inclusief de prijs.
Wanneer de hiervoor gemelde kennisgeving alle voormelde gegevens niet bevat, wordt zij als niet
geschreven gehouden.
Dit aangetekend schrijven moet mee ondertekend worden door de kandidaat overnemer(s) en geldt
gedurende de ganse voorkoopperiode als een onherroepelijk verkoopaanbod van de kandidaat-
overdrager aan de voorgestelde prijs in voordeel van de medeaandeelhouders.
Tevens dient een bewijs overgemaakt te worden aan de mede aandeelhouders waaruit blijkt dat de
kandidaat-overnemer een bankwaarborg overgemaakt heeft voor een periode van zes maanden tot
beloop van minstens de helft van de koopsom.
De aandeelhouders hebben een recht van voorkoop pro rata hun aandelenbezit om de aangeboden
aandelen aan de kopen.
De mede aandeelhouders beschikken over een termijn van twee maanden, die ingaat op datum van
het aangetekend schrijven waardoor zij door de kandidaat-overdrager verwittigd worden, om bij
aangetekend schrijven aan deze laatste mede te delen of zij hun recht van voorkoop al dan niet
wensen uit te oefenen, met opgave van het maximaal aantal aandelen dat zij wensen te verwerven.
Bij gebrek aan antwoord binnen de voormelde termijn, wordt de betrokken medeaandeelhouder
geacht zijn recht van voorkoop niet uit te oefenen.
B. Tweede ronde.
Indien één of meerdere van de aandeelhouders hun voorkooprecht niet of slechts gedeeltelijk
uitgeoefend hebben, komt het voorkooprecht op de resterende aandelen toe aan de aandeelhouders
die reeds van hun voorkooprecht gebruik hebben gemaakt, en dit in verhouding tot het aantal
aandelen dat zij bezitten, hetzij in eender welke andere verhouding te bepalen tussen deze
aandeelhouders.
Daartoe zal de kandidaat-overdrager de aandeelhouders die hun voorkooprecht uitgeoefend hebben
op de hoogte brengen per aangetekend schrijven binnen een periode van acht dagen na het
verstrijken van de eerste ronde.
Het voorkooprecht in de tweede ronde kan uitgeoefend worden gedurende een termijn van één
maand na deze kennisgeving.
C. Resultaat uitoefening voorkooprecht.
Binnen de acht dagen na het verstrijken van de tweede ronde, zal de kandidaat-overdrager alle
aandeelhouders aangetekend op de hoogte brengen van het uiteindelijke resultaat van de
uitoefening van het voorkooprecht.
D. Verkoop en betaling.
Indien het voorkooprecht werd uitgeoefend op de totaliteit van de aangeboden aandelen, ontstaat
een verkoopovereenkomst tussen de betrokken partijen op de derde dag na de postdatum van de
aangetekende bevestiging met het resultaat van het voorkooprecht.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen de partijen, zal de betaling van de prijs dienen te
gebeuren uiterlijk drie maanden na het tot stand komen van deze verkoopovereenkomst.
Bij niet-(tijdige) betaling zal op het schuldig gebleven saldo van rechtswege en zonder
ingebrekestelling een interest verschuldigd zijn gelijk aan de wettelijke interest-voet verhoogd met
twee procent, te rekenen vanaf de vervaldag tot en met de datum van de werkelijke betaling.
De eigendomsoverdracht van de betrokken aandelen geschiedt van rechtswege op het ogenblik van
de betaling van de prijs, in afwijking van artikel 1583 van het oud Burgerlijk Wetboek.
E. Verzaking voorkooprecht.
Indien het voorkooprecht uitgeoefend werd op minder dan de totaliteit van de te koop aangeboden
aandelen worden de aandeelhouders geacht integraal aan hun voorkooprecht te verzaken en zal de
goedkeuringsclausule, voorzien hierna, in werking treden, behoudens andersluidende overeenkomst
tussen alle aandeelhouders.
AANDELENOVERDRACHTEN ONDER LEVENDEN- GOEDKEURINGSREGELING
Indien het voorkooprecht niet uitgeoefend werd, of vervalt ingevolge de niet uitoefening op het totaal
aantal aangeboden aandelen, is de overdracht van aandelen onder levenden enkel toegelaten mits
de uitdrukkelijke toestemming van de andere aandeelhouders, overeenkomstig de procedure hierna
uiteengezet. Deze procedure is eveneens van toepassing op aandelenoverdrachten onder levenden
ten kosteloze titel.
A. Procedure goedkeuringsregeling.
De kandidaat-overnemer en de kandidaat-overdrager verzoeken bij aangetekend schrijven de
medeaandeelhouders om de overdracht van de aandelen en, in voorkomend geval, de aanvaarding
van de overnemer als aandeelhouder goed te keuren.
Waardebepaling.
Behoudens unanieme instemming met de aandelenoverdracht en, in voorkomend geval, met de
aanvaarding van de overnemer als aandeelhouder binnen de maand na ontvangst van dit
aangetekend schrijven, wordt een deskundige aangeduid in gemeen overleg tussen de kandidaat-
overdrager en de overige aandeelhouders, stemmende pro rata hun aandelenbezit, met als opdracht
het bepalen van de waarde van de aandelen. Bij gebrek aan overeenkomst tussen partijen
aangaande de aanduiding van deze deskundige binnen dezelfde termijn van één maand, zal deze
aangeduid worden door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank van de zetel van de
vennootschap, zetelend zoals in kort geding en dit op verzoek van de meest gerede partij.
Bij de waardebepaling zal de deskundige minstens rekening dienen te houden met het eigen
vermogen, de rendementswaarde, de niet-geboekte min- en meerwaarden en de
toekomstverwachtingen van de vennootschap. Er mag evenwel geen rekening gehouden worden
met meer- of minwaarden die het gevolg zouden zijn van een meerderheid- of een
minderheidsparticipatie.
In de mate er één of meer commissarissen benoemd zijn, dient de deskundige deze commissaris
(sen) te aanhoren teneinde tot een correcte waardering te komen.
De deskundige dient zijn waarderingsrapport aan alle aandeelhouders aangetekend te verzenden
binnen de twee maanden na de aanvaarding van zijn opdracht.
De kosten en erelonen van de deskundige, en in voorkomend geval de aanstellingskosten, worden
gedragen door de kandidaat-overdrager voor de helft en door de overige aandeelhouders, pro rata
hun aandelenbezit, voor de andere helft.
Twee aandeelhouders.
Indien de vennootschap slechts twee aandeelhouders telt, is de overdracht van aandelen enkel
toegelaten mits de uitdrukkelijke, voorafgaande en geschreven toestemming van de andere
aandeelhouder.
De beslissing van deze laatste moet aan de kandidaat-overdrager meegedeeld worden per
aangetekende brief, binnen de maand na ontvangst van het waarderingsrapport van de deskundige.
De weigering van toestemming is zonder verhaal.
Bij gebrek aan antwoord binnen de voormelde termijn, wordt de betrokken aandeelhouder geacht
niet met de overdracht in te stemmen.
Bij weigering dient de weigerende aandeelhouder de betrokken aandelen over te nemen, behoudens
de mogelijkheid voor de weigerende aandeelhouder, om vóór het verstrijken van de termijn
waarbinnen de weigering moet meegedeeld worden, zelf een kandidaat-overnemer voor te stellen,
aan de prijs en tegen de voorwaarden zoals hierna bepaald.
De kandidaat-overdrager is alsdan verplicht zijn aandelen aan de weigerende aandeelhouder of deze
derdeovernemer te verkopen, tenzij hij zijn aanbod tot verkoop herroept overeenkomstig hetgeen is
bepaald onder punt B. van onderhavig artikel.
Meer dan twee aandeelhouders.
Indien de vennootschap meer dan twee aandeelhouders telt, is de overdracht van aandelen alleen
toegelaten mits instemming van ten minste de helft van de aandeelhouders die ten minste drie
vierden van de aandelen bezitten, na aftrek van de rechten waarvan de overdracht is voorgesteld.
De algemene vergadering die over de overdracht van de aandelen en, in voorkomend geval, over de
aanvaarding van de kandidaat-overnemer als aandeelhouder moet beraadslagen, wordt
bijeengeroepen door de bestuurder(s) en zal gehouden worden binnen de maand na ontvangst van
het waarderingsrapport van de deskundige.
De beslissing moet per aangetekende brief aan de kandidaat-overdrager meegedeeld worden binnen
de vijftien dagen na de vergadering.
De weigering van toestemming is zonder verhaal.
Bij weigering dienen de weigerende aandeelhouders de betrokken aandelen over te nemen, pro rata
hun aandelenbezit, onverminderd het recht van de niet weigerende aandeelhouders om eveneens
pro rata hun aandelenbezit, aandelen over te nemen, dit alles onder voorbehoud van andersluidende
overeenkomst tussen de weigerende en niet weigerende aandeelhouders.
De aandeelhouders die zich moeten uitspreken over de aandelenoverdracht en, in voorkomend
geval, over de aanvaarding als aandeelhouder, hebben het recht om vóór het verstrijken van de
termijn waarbinnen de beslissing moet meegedeeld worden, gezamenlijk zelf een kandidaat
overnemer voor te stellen, aan de prijs en tegen de voorwaarden zoals hierna bepaald.
De kandidaat-overdrager is alsdan verplicht zijn aandelen aan de mede aandeelhouders of deze
derdeovernemer te verkopen, tenzij hij zijn aanbod tot verkoop herroept overeenkomstig hetgeen is
bepaald onder punt B. hierna.
B. Prijs.
In geval van aanvaarding van de aandelenoverdracht ten bezwarende titel, is de prijs per aandeel, de
prijs zoals bepaald in de betekening van het voorkooprecht.
In geval van weigering van de aandelenoverdracht ten bezwarende titel, is de prijs per aandeel, de
prijs zoals bepaald in het waarderingsrapport van de deskundige, tenzij deze hoger zou liggen dan
de prijs zoals meegedeeld in het voorkooprecht, waarbij alsdan de prijs zoals bepaald in de
betekening van het voorkooprecht zal gehanteerd worden.
Indien de prijs zoals bepaald in het waarderingsrapport van de deskundige lager is dan de door de
kandidaat-overnemer geboden prijs, heeft de kandidaat-overdrager de mogelijkheid om binnen de
vijftien dagen na de kennisgeving van de beslissing van de algemene vergadering, zijn aanbod tot
verkoop te herroepen bij aangetekend schrijven gericht aan de aandeelhouders en de eventueel door
hen aangebrachte kandidaat-overnemer.
In geval van weigering van de aandelenoverdracht ten kosteloze titel, is de prijs per aandeel, de prijs
zoals bepaald in het waarderingsrapport van de deskundige. De kandidaat overdrager behoudt
evenwel het recht om binnen de vijftien dagen na kennisgeving van de beslissing van de algemene
vergadering mee te delen, bij aangetekend schrijven aan alle aandeelhouders, dat hij niet instemt
met de verkoop van de aandelen aan de mede aandeelhouders of de door hen aangebrachte
overnemer. Hij blijft aldus aandeelhouder met de totaliteit van zijn aandelen.
C. Betaling – eigendomsoverdracht.
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen partijen, dient de prijs door de aandeelhouders of
de door hen aangebrachte koper, betaald te worden binnen de drie maanden na ontvangst van de
beslissing van de algemene vergadering houdende weigering van de voorgestelde
aandelenoverdracht.
De eigendomsoverdracht van de betrokken aandelen geschiedt van rechtswege op het ogenblik van
de betaling van de prijs, in afwijking van artikel 1583 van het oud Burgerlijk Wetboek.
Bij niet-(tijdige) betaling zal op het schuldig gebleven saldo van rechtswege en zonder
ingebrekestelling een interest verschuldigd zijn gelijk aan de wettelijke interestvoet verhoogd met
twee procent, te rekenen vanaf de vervaldag tot en met de datum van de werkelijke betaling.
Voor de toepassing van onderhavig artikel wordt ieder aangetekend schrijven geacht ontvangen te
zijn de derde werkdag na postdatum.
OVERGANG BIJ OVERLIJDEN
Bij overlijden van een aandeelhouder zal de vennootschap van rechtswege voortbestaan tussen de
overige aandeelhouders.
De overgang van aandelen ten gevolge van het overlijden van een aandeelhouder zal steeds
onderworpen zijn aan de goedkeuring door de overige aandeelhouders volgens de procedure zoals
hierna voorzien.
A. Procedure goedkeuringsregeling
De procedure voor het al dan niet aanvaarden van de overgang van aandelen aan de erfgenamen
en/of legatarissen kan ingesteld worden zowel door deze laatsten als door de overige aandeelhouder
of aandeelhouders, of één van hen.
Bij de aanvraag door de erfgenamen en/of legatarissen, te richten aan het bestuursorgaan van de
vennootschap bij een ter post aangetekende brief, zullen deze een door een Belgische notaris
ondertekende erfrechtverklaring moeten voegen, waaruit duidelijk blijkt op welke manier de aandelen
van de overleden aandeelhouder werden vererfd.
Indien de aandelenoverdracht geweigerd wordt, hebben zij recht op de waarde van de overgedragen
aandelen berekend overeenkomstig de waardering van de deskundige zoals hierna bepaald.
De weigering van aanvaarding is zonder verhaal.
Indien de afkoop niet binnen de drie maanden na weigering is geschied, hebben de erfgenamen
en/of legatarissen het recht de vervroegde ontbinding van de vennootschap te vorderen.
B. Waardering afkoopwaarde
Behoudens unanieme aanvaarding van de overgang van de aandelen van de overleden
aandeelhouder aan zijn rechtsopvolgers binnen de maand na ontvangst van een aangetekende
aanvraag, wordt over de aanvaarding of weigering beslist nadat een deskundige is aangeduid in
gemeen overleg tussen de aandeelhouders en de erfgenamen en/of legatarissen met als opdracht
het bepalen van de waarde van de aandelen. Bij gebrek aan overeenkomst tussen partijen tot
aanduiding van deze deskundige binnen de termijn van één maand zoals hiervoor bepaald, zal deze
aangeduid worden door de voorzitter van de ondernemingsrechtbank, zetelend zoals in kort geding
en dit op verzoek van de meest gerede partij.
Bij de waardebepaling zal de deskundige minstens rekening dienen te houden met het eigen
vermogen, de rendementswaarde, de niet-geboekte min- en meerwaarden en de
toekomstverwachtingen van de vennootschap. Er mag evenwel geen rekening gehouden worden
met meer- of minwaarden die het gevolg zouden zijn van een meerderheids- of een
minderheidsparticipatie.
In de mate er één of meer commissarissen benoemd zijn, dient de deskundige deze commissaris
(sen) te aanhoren teneinde tot een correcte waardering te komen.
De deskundige dient zijn waarderingsrapport aan alle aandeelhouders, het bestuursorgaan en de
erfgenamen en/of legatarissen aangetekend te verzenden binnen de maand na de aanvaarding van
zijn opdracht.
De kosten en erelonen van de deskundige, en in voorkomend geval de aanstellingskosten, worden
gedragen door de erfgenamen en/of legatarissen voor de helft en door de aandeelhouders, pro rata
hun aandelenbezit, voor de andere helft.
C. Besluitvorming over aanvaarding – gevolgen
Twee aandeelhouders
Indien de vennootschap slechts twee aandeelhouders telt, zal, bij het overlijden van één van hen,
over deze aanvaarding beslist worden door de overblijvende aandeelhouder.
De beslissing van deze laatste moet aan erfgerechtigden meegedeeld worden per aangetekende
brief, binnen de maand na ontvangst van het waarderingsrapport van de deskundige.
De weigering van toestemming is zonder verhaal.
Bij gebrek aan antwoord binnen de voormelde termijn, wordt de betrokken aandeelhouder geacht
niet met de overdracht in te stemmen.
Bij weigering dient de weigerende aandeelhouder de betrokken aandelen over te nemen, behoudens
de mogelijkheid voor de weigerende aandeelhouder, om vóór het verstrijken van de termijn
waarbinnen de weigering moet meegedeeld worden, zelf een kandidaat-overnemer voor te stellen,
aan de prijs en tegen de voorwaarden zoals hierna bepaald.
De erfgerechtigden zijn alsdan verplicht hun aandelen aan de weigerende aandeelhouder of deze
derde-overnemer te verkopen.
Meer dan twee aandeelhouders
Zijn er meerdere overblijvende aandeelhouders, dan zal de algemene vergadering die over de
overdracht van de aandelen moet beraadslagen, bijeengeroepen worden door de bestuurder(s) en
gehouden worden binnen de maand na ontvangst van het waarderingsrapport van de deskundige.
Tot aanvaarding dient beslist te worden met toestemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten, na aftrek van de aandelen
waarvan de aanvaarding is voorgesteld.
De beslissing moet per aangetekende brief aan de erfgerechtigden meegedeeld worden binnen de
vijftien dagen na de vergadering.
De weigering van toestemming is zonder verhaal.
Bij weigering dienen de weigerende aandeelhouders de betrokken aandelen over te nemen, pro rata
hun aandelenbezit, onverminderd het recht van de niet weigerende aandeelhouders om eveneens
pro rata hun aandelenbezit, aandelen over te nemen, dit alles onder voorbehoud van andersluidende
overeenkomst tussen de weigerende en niet weigerende aandeelhouders.
De aandeelhouders die zich over de aandelenoverdracht moeten uitspreken, hebben eveneens het
recht om, gezamenlijk een kandidaat-overnemer voor te stellen, die de aandelen overneemt aan de
prijs en mits de betalingsmodaliteiten zoals hierna bepaald.
De erfgenamen en/of legatarissen zijn alsdan verplicht hun aandelen aan de overnemende
aandeelhouders of deze derde-overnemer te verkopen.
D. Prijs
De prijs per aandeel is de prijs bepaald in het waarderingsrapport van de deskundige.
E. Betaling
Behoudens andersluidende overeenkomst tussen partijen, dient de prijs door de aandeelhouders of
de door hen aangebrachte koper, betaald te worden binnen de drie maanden na ontvangst van de
beslissing van de algemene vergadering houdende weigering van de aandelenoverdracht.
De eigendomsoverdracht van de betrokken aandelen geschiedt op datum van ontvangst van de
kennisgeving van de weigering.
Bij niet-(tijdige) betaling zal op het schuldig gebleven saldo van rechtswege en zonder
ingebrekestelling een interest verschuldigd zijn gelijk aan de wettelijke interestvoet verhoogd met
twee procent, te rekenen vanaf de vervaldag tot en met de datum van de werkelijke betaling.
Voor de toepassing van onderhavig artikel wordt ieder aangetekend schrijven geacht ontvangen te
zijn de derde werkdag na postdatum.
F. Enige aandeelhouder
Het overlijden van de enige aandeelhouder heeft niet tot gevolg dat de vennootschap wordt
ontbonden.
Tot op de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking
tot deze aandelen, worden de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig
in het bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen en/of legatarissen naar evenredigheid met
hun rechten in de nalatenschap.
TITEL IV. BESTUUR – CONTROLE
Artikel 11. Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd (en ontslagen) met bijzondere meerderheid
van stemmen gelijk aan de meerderheid voor een statutenwijziging, met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De niet-statutaire bestuurders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Bij overlijden van een bestuurder of bij gerechtelijke vaststelling dat een bestuurder niet meer over
voldoende wilsgeschiktheid zou beschikken, zal hij van rechtswege en automatisch worden
opgevolgd door de opvolgende niet-statutaire bestuurder, die bij buitengewone algemene
vergadering worden aangesteld als opvolgende niet-statutaire bestuurders.
Artikel 12. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 13. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 14. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 15. Controle van de vennootschap
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
TITEL V. ALGEMENE VERGADERING
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
§1. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel
van de vennootschap, de derde dinsdag van de maand mei, om 11.00 uur (hierna de
“Jaarvergadering”). Indien die dag geen werkdag is, wordt de algemene vergadering gehouden op de
eerstvolgende werkdag. Mits instemming van alle aandeelhouders kan de Jaarvergadering evenwel
op een andere datum en andere plaats gehouden worden. In voorkomend geval zullen de notulen die
naar aanleiding van de Jaarvergadering worden opgesteld, uitdrukkelijk vermelden dat de
vergadering als gewone algemene vergadering of jaarvergadering bijeengekomen is.
§2. Bovendien moet het bestuursorgaan en, in voorkomend geval, de commissaris een algemene
vergadering bijeenroepen telkenmale het belang van de vennootschap het vereist of op aanvraag
van de aandeelhouders die minstens één tiende van het aantal uitgegeven aandelen
vertegenwoordigen. In dit laatste geval, zullen de aandeelhouders hun verzoek en de agendapunten
aangeven. Het bestuursorgaan of, in voorkomend geval, de commissaris zal de algemene
vergadering bijeenroepen binnen drie weken na de aanvraag.
§3. De oproepingen tot een algemene vergadering vermelden de agenda. Ze worden tenminste
vijftien dagen voor de algemene vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders,
aan de bestuurders en, in voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op
naam, van inschrijvingsrechten op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven
certificaten op naam en aan de commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet
over een e-mailadres beschikt, wordt de oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de
verzending van de elektronische oproepingen.
§4. Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en aan de ter beschikkingstelling van de stukken
die de vennootschap aan hen krachtens het Wetboek van vennootschappen en verenigingen ter
beschikking moet stellen en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen worden beschouwd als hij
aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 17. Schriftelijke algemene vergadering
§1. De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van
statutenwijzigingen.
§2. Het door het bestuur aan de aandeelhouders toegezonden voorstel van schriftelijk besluit kan
bepalen dat de goedkeuring door de aandeelhouders vóór een welbepaalde datum moet gebeuren
om in aanmerking te komen voor een geldige schriftelijke beslissing. Indien er vóór die datum geen
unaniem goedgekeurd schriftelijk besluit voorhanden is, in één of meerdere exemplaren, dan
verliezen de ondertekende goedkeuringen elke rechtskracht.
§3. De leden van het bestuursorgaan, de commissaris en de houders van converteerbare obligaties,
inschrijvingsrechten of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten mogen op hun
verzoek van die besluiten kennis nemen.
Artikel 18. Elektronische algemene vergadering
1. Deelneming aan de algemene vergadering op afstand langs elektronische weg
§1. De aandeelhouders kunnen op afstand deelnemen aan de algemene vergadering door middel
van een door de vennootschap ter beschikking gesteld elektronisch communicatiemiddel. Wat de
naleving van de voorwaarden inzake aanwezigheid en meerderheid betreft, worden de
aandeelhouders die op die manier aan de algemene vergadering deelnemen, geacht aanwezig te
zijn op de plaats waar de algemene vergadering wordt gehouden.
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die aan de vergadering wenst
deel te nemen, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een intern reglement
opgesteld door het bestuursorgaan. Dit reglement bepaalt tevens de wijze waarop wordt vastgesteld
dat een aandeelhouder via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene vergadering
deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
Om de veiligheid van het elektronische communicatiemiddel te waarborgen, kan het intern reglement
voorwaarden stellen aan het gebruik van het elektronische communicatiemiddel.
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de voorwaarden
die zijn bepaald door de wet, deze statuten en het intern reglement te controleren en vast te stellen
of een aandeelhouder op geldige wijze via het elektronische communicatiemiddel aan de algemene
vergadering deelneemt en bijgevolg als aanwezig kan worden beschouwd.
§2. Het door de vennootschap ter beschikking gestelde elektronische communicatiemiddel moet hem
ten minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en ononderbroken kennis te nemen van de
besprekingen tijdens de vergadering en om het stemrecht uit te oefenen met betrekking tot alle
punten waarover de vergadering zich dient uit te spreken.
Het elektronische communicatiemiddel moet de aandeelhouder bovendien in staat stellen om deel te
nemen aan de beraadslagingen en het recht uit te oefenen om vragen te stellen.
§3. De oproeping tot de algemene vergadering omvat een heldere en nauwkeurige beschrijving van
de krachtens § 1 in het intern reglement vastgestelde procedures met betrekking tot de deelname op
afstand. De vorige paragrafen zijn van toepassing op de houders van converteerbare obligaties, van
inschrijvingsrechten en van certificaten die met medewerking van de vennootschap zijn uitgegeven,
rekening houdend met de hun toegekende rechten.
2. Uitoefening van het stemrecht langs elektronische weg vóór de algemene vergadering (uitbreiding
van de stemming per brief)
Iedere aandeelhouder heeft de mogelijkheid langs elektronische weg op afstand te stemmen vóór de
algemene vergadering.
De hoedanigheid van aandeelhouder en de identiteit van de persoon die op afstand wil stemmen
vóór de algemene vergadering, wordt gecontroleerd en gewaarborgd op de wijze bepaald in een
intern reglement opgesteld door het bestuursorgaan.
Het komt toe aan het bureau van de algemene vergadering om de eerbiediging van de modaliteiten
bedoeld in de vorige leden te controleren en de geldigheid vast te stellen van de op afstand
uitgebrachte stemmen.
3. Uitoefening van het recht schriftelijke vragen te stellen langs elektronische weg vóór de algemene
vergadering
Vanaf de mededeling van de oproeping kunnen de aandeelhouders schriftelijk vragen stellen aan de
bestuurders en aan de commissarissen, die tijdens de vergadering zullen worden beantwoord, voor
zover die aandeelhouders voldoen aan de formaliteiten die vervuld moeten worden om tot de
vergadering te worden toegelaten. Die vragen kunnen langs elektronische weg tot de vennootschap
worden gericht via het in de oproeping tot de vergadering vermelde adres.
De vennootschap dient die schriftelijke vragen uiterlijk op één dag vóór de dag van de algemene
vergadering te ontvangen.
Artikel 19. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
(a) de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
(b) de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20. Zittingen – processen-verbaal
§1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal desgevallend een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet
zijn.
§2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard hetzij op de zetel hetzij elektronisch, evenwel in de mate waarin de
wettelijke bepalingen deze mogelijkheid niet uitsluiten. Zij worden ondertekend door de leden van het
bureau en door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden
ondertekend door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Artikel 21. Beraadslagingen
§1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem.
§2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen. Een verleende volmacht blijft geldig voor
elke volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden
behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken
aandelen.
§4. Een aandeelhouder die niet aanwezig kan zijn, heeft tevens de mogelijkheid om zijn stem vooraf
schriftelijk uit te brengen. Deze schriftelijke stem dient te worden bezorgd aan de vennootschap vóór
de aanvang van de algemene vergadering. Een schriftelijk uitgebrachte stem blijft geldig voor elke
volgende algemene vergadering in de mate waarin daarop dezelfde agendapunten worden
behandeld, tenzij de vennootschap op de hoogte wordt gesteld van een overdracht van de betrokken
aandelen.
§5. De algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§6. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij gewone meerderheid van de uitgebrachte stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de
algemene vergadering vertegenwoordigd is.
Artikel 22. Verdaging
Elke algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting worden verdaagd met drie
weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze vergadering geen afbreuk
aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal beraadslagen over dezelfde agenda
en beslist definitief.
Artikel 23. Bevoegdheden van de algemene vergadering
De algemene vergadering van aandeelhouders oefent de bevoegdheden uit die het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen haar toewijst.
TITEL VI. BOEKJAAR – WINSTVERDELING – RESERVES
Artikel 24. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
het zelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 25. Bestemming van de winst - reserves - interimdividenden
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden.
Indien de vennootschap beschikt over een eigen vermogen dat krachtens de wet of de statuten
onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is gedaald of door een
uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen vermogen.
Daarenboven heeft het besluit van de algemene vergadering tot uitkering slechts uitwerking nadat
het bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen vanaf de datum van
uitkering.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid gedelegeerd om binnen de grenzen van de artikelen
5:142 en 5:143 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen
uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de
jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het
overgedragen verlies of vermeerderd met de overgedragen winst.
TITEL VII. ONTBINDING – VEREFFENING
Artikel 26. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 27. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Voor de vereffening van de lopende zaken die een tussenkomst van een beroepsbeoefenaar
vereisen, of die betrekking hebben op het voeren van de titel van de beroepsbeoefenaar, zal (zullen)
de vereffenaar(s) die deze hoedanigheid niet heeft (hebben), beroep doen op een persoon die de
vereiste hoedanigheid heeft.
Artikel 28. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Artikel 29. Onmiddellijke sluiting van vereffening
Een ontbinding en sluiting van vereffening in één akte zijn mogelijk mits naleving van de
voorwaarden voorzien in het wetboek van vennootschappen en verenigingen.
TITEL VIII. ALGEMENE MAATREGELEN
Artikel 30. Woonstkeuze
Voor de uitvoering van deze statuten, kiest elke in het buitenland wonende aandeelhouder,
bestuurder, commissaris, vereffenaar of obligatiehouder, woonplaats op de zetel waar alle
mededelingen, aanmaningen, dagvaardingen en betekeningen hem geldig kunnen worden gedaan
als hij geen andere woonplaats heeft gekozen in België voor alle betrekkingen met de vennootschap.
Artikel 31. Gerechtelijke bevoegdheid
Voor elk betwisting omtrent de zaken van de vennootschap en de uitvoering van deze statuten,
tussen de vennootschap, haar aandeelhouders, bestuurders, commissarissen en vereffenaars, wordt
een exclusieve bevoegdheid toegekend aan de rechtbank in wiens rechtsgebied de zetel is
gevestigd, tenzij de vennootschap er uitdrukkelijk aan verzaakt.
Artikel 32. Gemeen recht
Alle statutaire bepalingen die niet in overeenstemming zouden zijn met de dwingende bepalingen
van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, met de reglementering van het beroep of
met de deontologische regels van het Instituut, zullen als niet geschreven worden beschouwd.
 
ACHTSTE BESLUIT - Wijziging hoedanigheid zaakvoerder naar bestuurder.
De algemene vergadering stelt vast dat sinds 1 januari 2020 de hoedanigheid van zaakvoerder van
rechtswege werd omgezet naar bestuurder.
De algemene vergadering bevestigt bij deze dat de huidige zaakvoerders, te weten, de heer Kris
Cailliau en mevrouw Ann Mestdagh, beiden voornoemd, de hoedanigheid van (niet-statutaire)
bestuurder hebben voor onbepaalde duur.
 
NEGENDE besluit - Adres van de zetel.
De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 8630 Veurne,
Koksijdestraat 25 A.
 
tiende besluit - Volmachten.
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de bestuurders tot uitvoering van de genomen
besluiten en volmacht aan de optredende notaris om over te gaan tot het opmaken, ondertekenen en
neerleggen op de griffie van de Ondernemingsrechtbank van de gecoördineerde tekst der statuten.
De algemene vergadering beslist volmacht te verlenen aan naamloze vennootschap Q.V.A. met zetel
8630 Veurne, Koksijdestraat 25/A en ondernemingsnummer 0895.523.301, en ieder van haar
bestuurders en bijzondere lasthebbers, allen individueel bevoegd en die beschikken over het recht
van substitutie, en in het bijzonder aan de heer Stefaan D’hondt, teneinde:
     -Alle Federale (FOD Financiën), Regionale (Vlaamse, Waalse of Brusselse Belastingsdienst),
Provinciale en Gemeentelijke Overheidsdiensten, bevoegd voor de administratie, de controle of de
inning van huidige en toekomstige belastingen, taxen en BTW, ongeacht in welke vorm.
     Om de vennootschap te vertegenwoordigen, te verdedigen, in haar naam en voor haar rekening
voorlegging te doen van alle gevraagde stukken, en bindend te antwoorden op alle mondelingen en
schriftelijke vragen van de ambtenaren;
     Om alle nodige aansluitingen, aangiften en stopzettingen te doen, besprekingen te voeren en
eventuele briefwisseling, vragen, akkoordverklaringen, enz. … geldig en bindend te beantwoorden en
te ondertekenen.
     - de diensten van het Ondernemingsloket, ten einde aldaar alle aanvragen, inschrijvingen,
wijzigingen, doorhalingen, schrappingen, en alle nodige administratieve verrichtingen in de
Kruispuntbank voor Ondernemingen in naam en voor rekening van de vennootschap te kunnen
uitvoeren.
     - de sociale verzekeringskas in het kader van de sociale bijdrage voor vennootschappen, teneinde
alle correspondentie, inschrijvingen, wijzigingen en doorhalingen te kunnen uitvoeren.
Alsook:
- voor het aanleggen van en alle aanpassingen te doen in het eStox aandelenregister
-   om de wettelijk opgelegde gegevens die in het UBO-register moeten worden opgenomen aan dit
register over te maken namens de vennootschap.
 
 
         VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(Getekend) Eric dE Grave, notaris te Veurne.
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de akte dd. 29 december 2023.
- gecoördineerde statuten dd. 19 januari 2024.