Ondernemingsnr : 0800711442
Naam
(voluit) : SALBO
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Coupure 164N
 : 9000 Gent
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Er blijkt uit een proces-verbaal opgemaakt en verleden voor het ambt van Meester Karolien Battel,
notaris te De Panne, die haar ambt uitoefent in de besloten vennootschap ‘Karolien Battel & Serge
Van Damme – geassocieerde notarissen’, met zetel te De Panne, Westhoeklaan 66, de dato 6 mei
2024, ter registratie aangeboden, dat de buitengewone algemene vergadering der aandeelhouders
van de besloten vennootschap “SALBO”, met zetel te 9000 Gent, Coupure Rechts 164N (Vlaams
Gewest), ingeschreven in de Kruispuntbank der Ondernemingen onder nummer 0800.711.442,
volgende besluiten met éénparigheid van stemmen heeft genomen:    
Eerste Besluit: Vermogensvermeerdering (verhoging van het eigen vermogen) – Bijkomende inbreng
in natura (MET UITGIFTE VAN NIEUWE AANDELEN)
1.1 Kennisname van de verslagen in het kader van de inbreng in natura
a) Verslag van het bestuursorgaan
De voorzitter geeft de vergadering kennis van het verslag van het bestuursorgaan de dato 15 april
2024, opgesteld overeenkomstig artikel 5:121, §1 en 5:133, §1 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen betreffende de inbreng in natura naar aanleiding van de
bijkomende inbreng in de besloten vennootschap “SALBO”, waarin onder meer uiteen wordt gezet
waarom de inbreng in natura van belang is voor de vennootschap, en bevattende een beschrijving en
gemotiveerde waardering van de inbreng, alsook de verantwoording van de uitgifteprijs en de
beschrijving van de gevolgen van de verrichting voor de vermogens- en lidmaatschapsrechten van
de aandeelhouders, opgesteld in toepassing van de artikelen 5:121, § 1, eerste lid en 5:133, § 1,
eerste lid van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De aandeelhouders erkennen een afschrift ontvangen te hebben van dit verslag en verklaren geen
opmerkingen te willen formuleren over de inhoud ervan.
                Iedere aanwezige of geldig vertegenwoordigde aandeelhouder erkent kennis genomen te
hebben van dit verslag en keurt ze goed.
                De vergadering ontslaat de voorzitter ervan hiervan lezing te geven.
                Neerlegging
Een exemplaar van het verslag van het bestuursorgaan met betrekking tot de bijkomende inbreng in
natura zal samen met een uitgifte van onderhavige akte worden neergelegd ter griffie van de
bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
b) Verslag van de bedrijfsrevisor
De voorzitter geeft de vergadering kennis van het verslag van de bedrijfsrevisor te weten de besloten
vennootschap “Pouseele Caron Bedrijfsrevisoren”, kantoorhoudend te 8800 Roeselare,
Dammestraat-Oost 9, ondernemingsnummer 0707.799.694, vertegenwoordigd door haar bestuurder
de besloten vennootschap “CARON FRANKY”, met zetel te 8800 Roeselare, Schaapsstraat 28,
ondernemingsnummer 0885.627.618, vast vertegenwoordigd door de heer Franky Caron, de dato 15
april 2024, opgesteld overeenkomstig artikel 5:133, §1 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, waarin de beschrijving van de inbreng in natura, de toegepaste waardering en de
daartoe aangewende waarderingsmethoden wordt onderzocht en waarin wordt beoordeeld of de in
het verslag van het bestuursorgaan opgenomen financiële en boekhoudkundige gegevens in alle van
materieel belang zijnde opzichten getrouw en voldoende zijn.
De aandeelhouders erkennen een afschrift ontvangen te hebben van dit verslag en verklaren geen
opmerkingen te willen formuleren over de inhoud ervan.
                De conclusies van dit verslag luiden letterlijk als volgt:
                “6. Conclusie van de bedrijfsrevisor
Overeenkomstig artikel 5:133 van het WVV, brengen wij hierna aan de buitengewone algemene
vergadering van de BV SALBO met zetel te 9000 Gent, Coupure Rechts 164N, (hierna genoemd: “de
vennootschap”) onze conclusie uit in het kader van onze opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij
werden aangesteld bij opdrachtbrief van 9 november 2023.
De inbreng in natura bij de bijkomende inbreng in de BV SALBO, bestaat uit de inbreng van het
tijdelijk recht van vruchtgebruik met betrekking tot een onroerend goed gelegen te 8510 Kortrijk
(Marke), Rekkemsestraat 137, door de heer Norbert SALDEN en mevrouw Iolanda GEESSELS,
wonende te 9000 Gent, Coupure Rechts 164N, voor een inbrengwaarde van 1.300.000,00 EUR.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de ‘Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng’ van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
'Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura'.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 5:133 WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het ontwerp bijzonder verslag van het bestuursorgaan onderzocht en hebben
wij, onder voorbehoud van het akkoord van de bank met de voorgenomen verrichting, geen
bevindingen van materieel belang te melden inzake:
• de beschrijving van de in te brengen bestanddelen;
• de toegepaste waardering;
• de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng en deze ten minste overeenkomen met de waarden van de inbreng die in
de ontwerpakte worden vermeld.
De werkelijke vergoeding van de inbreng in natura bestaat uit 13.000 aandelen van de BV SALBO.
Er zijn geen andere bijzondere voordelen.
No fairness opinion
Onze opdracht overeenkomstig artikel 5:133 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is (“no fairness opinion”).
Overige aangelegenheden
De te verstrekken stukken en informatie werden ons niet tenminste één maand voor de
buitengewone algemene vergadering overhandigd, zodat wij niet in de mogelijkheid waren het
verslag over te maken aan de vennootschap 15 dagen vóór de buitengewone algemene vergadering.
Deze laattijdigheid heeft evenwel geen wezenlijke invloed op onze opdracht uitgeoefend.
Verantwoordelijkheid van het bestuursorgaan betreffende de inbreng in natura
Het bestuursorgaan is verantwoordelijk voor:
• het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
• de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
• het melden van de vergoeding die als tegenprestatie wordt verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
• het onderzoeken van de door het bestuursorgaan gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
• het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende
waarderingsmethodes;
• de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van de inbreng die in de ontwerp-akte wordt vermeld; en
• het vermelden van de werkelijke vergoeding die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 5:133 WVV in het kader van de voorgenomen
inbreng in natura bij de bijkomende inbreng in de BV SALBO en mag niet voor andere doeleinden
worden gebruikt.
Roeselare, 15 april 2024
BV POUSEELE CARON BEDRIJFSREVISOREN, vertegenwoordigd door
BV CARON FRANKY, vast vertegenwoordigd door Franky CARON, bedrijfsrevisor”.
                Neerlegging
                Een exemplaar van het verslag van de bedrijfsrevisor met betrekking tot de bijkomende
inbreng in natura zal samen met een uitgifte van onderhavige akte worden neergelegd ter griffie van
de bevoegde ondernemingsrechtbank, overeenkomstig het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
                Er wordt niet afgeweken van het verslag van de revisor.
1.2 Beslissing tot bijkomende inbreng in natura
De vergadering beslist het ingebracht eigen vermogen te vermeerderen middels een bijkomende
inbreng in natura door de inbreng van de GEHEELHEID IN VRUCHTGEBRUIK VOOR EEN
DUURTIJD VAN TWINTIG (20) JAAR INGAANDE VANAF HEDEN van een grootwarenhuis met
parking, op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gestaan en gelegen te 8510 Kortrijk
(Marke), Rekkemsestraat 137, hierna uitvoeriger beschreven, met ingang vanaf heden, waarvan de
inbrengwaarde één miljoen driehonderdduizend euro (€ 1.300.000,00) bedraagt, om het te brengen
van tienduizend euro (€ 10.000,00) naar één miljoen driehonderd en tienduizend euro (€
1.310.000,00), door de uitgifte van dertienduizend (13.000) nieuwe aandelen van dezelfde aard en
die dezelfde rechten en voordelen bieden als de bestaande aandelen en die in de winsten zullen
delen pro rata temporis vanaf de onderschrijving.
                De algemene vergadering besluit dat voormelde bijkomende inbrengen geboekt moeten
worden als beschikbaar eigen vermogen.
1.2.1. BESCHRIJVING VAN HET ONROEREND GOED
Het onroerend goed waarvan het tijdelijk zakenrechtelijk vruchtgebruik voor een duurtijd van twintig
(20) jaar wordt ingebracht wordt beschreven als volgt:
STAD KORTRIJK – zesde afdeling - Marke
Een grootwarenhuis met parking, op en met grond en alle verdere aanhorigheden, gestaan en
gelegen te 8510 Kortrijk (Marke), Rekkemsestraat 137, ten kadaster gekend ingevolge titel en recent
kadastraal uittreksel sectie A nummer 0139X29P0000, met een oppervlakte van zesendertig are
dertien centiare (36a 13ca).
Het niet-geïndexeerd kadastraal inkomen bedraagt negenduizend zevenhonderd euro (€ 9.700,00).
Hierna ook genoemd “het ingebracht onroerend goed”, hetgeen moet worden gelezen als “het
onroerend goed waarvan het tijdelijk zakelijk gebruiksrecht van vruchtgebruik voor een duur van
twintig (20) jaar wordt ingebracht”.
Oorsprong van eigendom
…
1.2.2. ALGEMENE VOORWAARDEN
A. Hypothecaire toestand: Het tijdelijk zakelijk gebruiksrecht van vruchtgebruik op voorschreven
onroerend goed wordt ingebracht voor vrij, zuiver en onbelast van alle voorrechten,
hypotheekrechten, pandrechten, beslagen, schulden, ontbindende rechtsvorderingen en andere
belemmeringen hoegenaamd.
De inbrengers verklaren dat zij geen documenten getekend hebben zoals hypothecaire volmachten
en dergelijke, waardoor een hypothecaire inschrijving of een overschrijving zou kunnen genomen
worden op het huidig ingebracht onroerend goed, met uitzondering van:
- een hypothecaire volmacht in het voordeel van de naamloze vennootschap “BNP PARIBAS
FORTIS” voor een bedrag van zeshonderdduizend euro (€ 600.000,00) in hoofdsom en
zestigduizend euro (€ 60.000,00) in toebehoren, blijkens akte verleden voor Meester Vincent Van
Walleghem, notaris te Koksijde (Sint-Idesbald), op 12 november 2018.
Door mij notaris werd de betrokken bank van deze akte en de gevolgen op de hoogte gebracht,
waarop deze op 3 mei 2024 haar akkoord hiermee heeft laten kennen. Het schrijven van BNP
Parisbas Fortis de dato 3 mei 2024 luidt letterlijk als volgt :
“Wij hebben kennis genomen van de intentie van de inbreng in natura door inbreng van het tijdelijk
vruchtgebruik (20 jaar) van hun onroerend goed gelegen te 8510 Marke, Rekkemstraat 137 in de
besloten vennootschap Salbo. Genoemd onroerend goed is  bezwaard met een hypotheekvolmacht
in het voordeel van onze bank ten belope van € 600.000,00 in hoofdsom, onverminderd 3 jaar
intresten, ingevolge een akte verleden voor notaris Van Walleghem Sanders te Koksijde op 12
november 2018. Wij kunnen U hierbij bevestigen dat onze bank geen bezwaar heeft tegen
voormelde inbreng van het vruchtgebruik, onder uitdrukkelijk voorbehoud van al onze rechten van
voornoemde hypotheekvolmacht op de volle eigendom van voormeld onroerend goed met inbegrip
van alle opgerichte en nog op te richten gebouwen. Aldus zal voormeld vruchtgebruik bezwaard zijn
en blijven door voornoemde hypotheekvolmacht die derhalve onverminderd zijn uitwerking blijft
behouden. …”
…
1.3 Inschrijving en storting op de nieuwe aandelen
Zijn vervolgens tussen gekomen de aandeelhouders-inbrengers sub 1 en 2, te weten de heer
SALDEN Norbert en mevrouw GEESSELS Iolanda, beiden voornoemd, die verklaren volledig op de
hoogte te zijn van de financiële toestand en van de statuten van de vennootschap en dat zij beiden
volle eigenaars zijn van het (voor het tijdelijk vruchtgebruik) ingebrachte goed.
Voornoemde inbrengers verklaren vervolgens het tijdelijk vruchtgebruik voor een duur van twintig
(20) jaar van het grootwarenhuis met parking, zoals voormeld, op en met grond en alle verdere
aanhorigheden, gestaan en gelegen te 8510 Kortrijk (Marke), Rekkemsestraat 137, waarvan de
inbrengwaarde één miljoen driehonderdduizend euro (€ 1.300.000,00) bedraagt, in te brengen in de
besloten vennootschap “SALBO” met effect vanaf heden.
Als vergoeding voor deze inbreng waarvan de vergadering erkent volledig op de hoogte te zijn,
worden aan de aandeelhouders-inbrengers sub 1 en 2, te weten de heer SALDEN Norbert en
mevrouw GEESSELS Iolanda, beiden voornoemd, die aanvaarden, dertienduizend (13.000), hetzij
elk zesduizend vijfhonderd (6.500), nieuwe volledig gestorte aandelen toegekend.
1.4 Vaststelling van de verwezenlijking van de inbreng in natura en van de dienovereenkomstige
verhoging van het eigen vermogen
De vergadering stelt vast en verzoekt mij, notaris, akte te nemen van het feit dat de voormelde
verhoging van het eigen vermogen ten gevolge van de inbreng in natura ten belope van één miljoen
driehonderdduizend euro (€ 1.300.000,00) daadwerkelijk verwezenlijkt werd en dat de inbreng
geboekt werd op de beschikbare eigen vermogensrekening.
Als vergoeding voor deze inbreng werden - zoals voormeld -  dertienduizend (13.000) nieuwe
volledig gestorte aandelen toegekend.
1.5 Wijziging van artikel vijf (5) van de statuten ten gevolge van de verhoging van het eigen
vermogen
De vergadering beslist om de tekst van artikel (5) van de statuten aan te passen aan de nieuwe
toestand van de aandelen, als volgt:
                “ARTIKEL VIJF : Inbrengen
                Als vergoeding voor de inbrengen werden dertienduizend honderd (13.100) aandelen
uitgegeven.
                Elk aandeel geeft recht op één stem en geeft recht op een gelijk aandeel in de winst of het
vereffeningssaldo.”
                Tweede besluit: ONTSLAG EN benoeming BESTUURDER(s)
    1.  Ontslag en kwijting bestuurders
                De bestuurders van de vennootschap, te weten mevrouw GEESSELS Iolanda en de heer
SALDEN Dieter, voornoemd, bieden hun ontslag aan als bestuurders van de vennootschap.
                De algemene vergadering besluit met eenparigheid van stemmen om in te gaan op het
verzoek van de voornoemde bestuurders om ontslag te krijgen uit hun mandaat.
                Eervol ontslag wordt hen verleend.
                De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan voornoemde
ontslagnemende bestuurders voor de uitoefening van hun mandaat als bestuurders tot op heden.
    1.  Benoeming bestuurder(s)
                De algemene vergadering beslist te benoemen tot niet-statutair bestuurder van de
vennootschap voor onbepaalde duur ingaand vanaf heden :
                - De besloten vennootschap “BEFICA”, voormeld, met zetel te 8660 De Panne, Albert
Dumontlaan 9, met ondernemingsnummer 0467.014.022, RPR Gent, afdeling Veurne, die voor de
uitvoering van deze opdracht vast vertegenwoordigd wordt door de heer SALDEN Dieter, wonende te
8660 De Panne , A. Dumontlaan 9, hier aanwezig en die aanvaardt;
                Haar mandaat is bezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene
vergadering.
                Derde besluit: Volmacht NOTARIS – Coördinatie van de statuten
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan de bestuurders tot uitvoering van de genomen
besluiten en geeft dienvolgens volmacht aan de instrumenterende notaris om over te gaan tot het
opmaken, ondertekenen en neerleggen op de griffie van de Ondernemingsrechtbank van de
gecoördineerde tekst der statuten.
Vierde besluit: Volmacht – boekhoudkantoor-REVISOR
De algemene vergadering beslist volmacht te verlenen aan de besloten vennootschap
“ACCOUNTANCY TANGHE”, met zetel te 8670 Koksijde, Liefjeslaan 2, ingeschreven in het
rechtspersonenregister onder nummer 0884.031.769, RPR Gent afdeling Veurne, alsook zijn/haar
werknemers, aangestelden of lasthebbers, kunnende elk afzonderlijk handelen, met recht van
indeplaatsstelling, om de vennootschap te vertegenwoordigen tegenover:
-Alle Federale (FOD Financiën), Regionale (Vlaamse, Waalse of Brusselse Belastingsdienst),
Provinciale en Gemeentelijke Overheidsdiensten, bevoegd voor de administratie, de controle of de
inning van huidige en toekomstige belastingen, taxen en BTW, ongeacht in welke vorm.
Om de vennootschap te vertegenwoordigen, te verdedigen, in haar naam en voor haar rekening
voorlegging te doen van alle gevraagde stukken, en bindend te antwoorden op alle mondelingen en
schriftelijke vragen van de ambtenaren;
Om alle nodige aansluitingen, aangiften en stopzettingen te doen, besprekingen te voeren en
eventuele briefwisseling, vragen, akkoordverklaringen, enz. … geldig en bindend te beantwoorden en
te ondertekenen.
-de diensten van het Ondernemingsloket, ten einde aldaar alle aanvragen, inschrijvingen,
wijzigingen, doorhalingen, schrappingen, en alle nodige administratieve verrichtingen in de
Kruispuntbank voor Ondernemingen in naam en voor rekening van de vennootschap te kunnen
uitvoeren.
-de sociale verzekeringskas in het kader van de sociale bijdrage voor vennootschappen, teneinde
alle correspondentie, inschrijvingen, wijzigingen en doorhalingen te kunnen uitvoeren.
 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
(Getekend) Meester Karolien Battel, notaris te De Panne
 
Tegelijk hiermee neergelegd:
- expeditie van de akte dd. 06/05/2024;
- gecoördineerde statuten dd. 06/05/2024;
- verslag van het bestuursorgaan dd. 15/04/2024, opgesteld overeenkomstig artikel 5:121 en 5:133,
§1 WVV;
- verslag van de bedrijfsrevisor “Pouseele Caron Bedrijfsrevisoren” dd. 15/04/2024, opgesteld
overeenkomstig artikel 5:133, §1 WVV;