Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
CO3-DEVELOPMENT
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Vlaamsekaai 5
2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING ( NIEUWE RECHTSPERSOON, OPENING
BIJKANTOOR)
Uit een akte verleden voor notaris Dirk Cuypers met standplaats te Antwerpen op 13 december 2018,
nog te registreren, blijkt dat werd opgericht een besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid “CO3-DEVELOPMENT”, met zetel te 2000 Antwerpen, Vlaamsekaai 5, tussen:
1) De heer VEKEMANS William Henry Adam, geboren te Antwerpen (Deurne) op 4 juli 1996,
wonende te 2000 Antwerpen, Waalsekaai 11.
2) De heer BANACH Daniel, geboren te Antwerpen op 17 september 1995, wonende te 2018
Antwerpen, Sint-Jozefstraat 36.
3) De heer PERLBERGER Avi, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 1 februari 1995, wonende te 2018
Antwerpen, Consciencestraat 25.
Duur: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Doel: De vennootschap heeft tot doel:
I. Coördinatie van werkzaamheden, uitgevoerd door aannemers.
Alle werkzaamheden als bouwpromotor met als doel de verhandeling van onroerende
goederen als beroepspersoon, zowel projectontwikkeling als begeleiding van bouwwerken,
zowel privaat als openbaar.
Alle studies en operaties met betrekking tot onroerende goederen, zoals de aankoop, de bouw, de
verbouwing, de aanpassing, de huur en onderhuur, de ruiling de verkoop, en alle
operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer en op het
productief maken, voor eigen rekening of voor rekening van derden, van alle bebouwde of
onbebouwde onroerende eigendommen.
II Het beheer van een patrimonium, samengesteld uit onroerende en roerende goederen, het
valoriseren en in stand houden van dit patrimonium vooral door beheersdaden.
Beheer wordt in deze zin verstaan dat aankoop en vervreemding toegelaten zijn in zoverre zij
nuttig of noodzakelijk zijn of bijdragen tot een meer gunstige samenstelling van het
patrimonium van de vennootschap. Daartoe mag zij alle onroerende, roerende en financiële
handelingen verrichten, zoals onder meer aankopen en verkopen van roerende en onroerende
goederen, onroerende goederen uitrusten, opschikken, verbouwen, verhuren en alle mogelijke
roerende handelingen in de meest brede zin alsmede aankopen, te gelde maken en beleggen
in effecten en alle waarde-elementen.
Handel in bouwmaterialen, zowel nieuwe, oude als antieke.
Bemiddelaar (in de meest uitgebreide zin) van onroerende goederen.
Verhandelen van allerlei goederen, voornamelijk goederen voor de bouwsector.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in consignatie, in commissie, als
tussenpersoon of als vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek geven, en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand geven en mag aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen, zowel voor haarzelf als voor alle derden op
voorwaarde dat zij er belang bij heeft.
0715955416
Luik B
In algemene regel mag de vennootschap alle financiële, burgerrechtelijke, roerende en
onroerende , commerciële en industriële verrichtingen doen, welke in verband staan met
haar doel of welke eenvoudig van aard zijn om de verwezenlijking ervan te bevorderen, en dit
zowel in binnen- als buitenland.
Het op zich nemen van taken eigen aan een conciërge; Het beheer van gebouwen en woningen; Het
optreden als bouwpromotor-coördinator; Renovatiebedrijf; Schoonmaakbedrijf; Zandstralen gebouw;
De onderneming in voegwerken, chapewerken; Landbouwbedrijf; Tuinbouwbedrijf; De onderneming
in schilderwerken; - in industriële schilderwerken; De onderneming in vloer- en tegelwerken; De
onderneming in plaatsen van ramen, vliegramen, rolluiken, garagepoorten, zonne-energie,
windturbines, Algemene bouwwerken; De onderneming in dakwerken,… Afbraakwerken;
Slopingswerken; Metaalconstructies en metalen kunstwerken; De onderneming in
elektriciteitswerken; De onderneming in aanleggen van gyproc, valse plafonds; Onderneming in
grondwerken (aanleggen van kabels, buizen, elektriciteit en diverse); De onderneming in dakwerken;
Schrijnwerkerij in hout; Schrijnwerkerij in metalen constructies; Plaatsen, verkopen, verhuren van
stellingen,Loodgieterij,… Het aankopen, verkopen, huren, verhuren van onroerende goederen;
Patrimoniumvennootschap; Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met
derden in binnen- en buitenland: Het beheer, de exploitatie, de huur en de verhuring van
fitnesscentra, sportzalen, zalen voor lichaamsoefeningen, danscursussen, conditietraining,
budosporten; organiseren van sport-, culturele, studie- en ontspanningsbijeenkomsten. Evenals
diverse evenementen, beurzen, wedstrijden e.d.; Het uittesten van diverse apparatuur in functie van
bovenvermelde zaken; Het verhuren of ter beschikking stellen van lokalen en ruimten of toestellen
mede met het oog op bovenstaande activiteiten; De groot- en kleinhandel, in- en uitvoer, de huur en
verhuur van alle toestellen, apparatuur, installaties, artikelen en kledij in verband met bovenvermelde
activiteiten; De groot- en kleinhandel, de in-en uitvoer, de verkoop van textiel, sportkleding en
sportvoeding; Het adviseren van klanten m.b.t. bovenstaande activiteiten; Het organiseren van
lezingen en het uitbrengen van publicaties, studies m.b.t. bovenstaande activiteiten.
De vennootschap kan, door middel van inschrijving, inbreng, fusie, opslorping, samenwerking,
financiële tussenkomst of afspraak, deelnemen in alle andere Belgische of buitenlandse
vennootschappen, instellingen of ondernemingen, zonder onderscheid, ongeacht of zij opgericht zijn
of nog moeten opgericht worden. Zij kan ook deelnemen aan het bestuur van deze vennootschap.
Zij kan zich ten gunste van dezelfde vennootschappen borgstellen of aval verlenen, optreden als
agent op vertegenwoordiger voorschotten toestaan, kredieten verlenen, hypothecaire of andere
zekerheden verstrekken.
Kapitaal: Het geplaatst kapitaal van de vennootschap bedraagt tweeënveertigduizend euro (€ 42
000,00) en is vertegenwoordigd door 420 gelijke aandelen zonder vermelding van waarde. Het
bewijsattest hiervan werd overhandigd aan de instrumenterende notaris.
Er werd bij de oprichting tweeënveertigduizend euro (€ 42 000,00) ) geplaatst, vertegenwoordigd
door vierhonderdtwintig (420) aandelen, waarop ingeschreven werd als volgt :
    1.  Door comparant sub 1) veertienduizend euro (€ 14 000,00), waarvoor hem honderdveertig
(140) aandelen worden toegekend;
    2.  Door comparant sub 2) veertienduizend euro (€ 14 000,00), waarvoor hem honderdveertig
(140) aandelen worden toegekend
    3.  Door comparant sub 3) veertienduizend euro (€ 14 000,00), waarvoor hem honderdveertig
(140) aandelen worden toegekend;
Totaal : tweeënveertigduizend euro (€ 42 000,00), waardoor alle aandelen onderschreven werden.
Elk van deze aandelen werd volledig gestort. Elke aandeel geeft recht op één stem.
Notaris Dirk Cuypers te Antwerpen bevestigt bij toepassing van artikel 226,1° van het Wetboek van
vennootschappen dat de wettelijke vereisten aangaande de plaatsing en volstorting van het kapitaal,
werden nageleefd.
BESTUUR : Artikel 13. De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet
vennoot.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Elke benoeming evenals ambtsbeëindiging van een zaakvoerder wordt openbaar gemaakt door
neerlegging ter griffie van de Ondernemingsrechtbank, van een uittreksel uit het benoemingsbesluit,
bestemd om te worden bekendgemaakt in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad, en tot wijziging van
de inschrijving in het rechtspersonenregister van de Kruispuntbank van ondernemingen.
Een niet-statutaire zaakvoerder kan te allen tijde worden ontslagen bij besluit van de algemene
vergadering, met eenvoudige meerderheid van stemmen van de aanwezige vennoten.
Aan de zaakvoerders kan, onverminderd de vergoeding van hun kosten, een vaste wedde worden
Luik B
toegekend waarvan het bedrag door de algemene vergadering elk jaar wordt vastgesteld en die ten
laste komt van de algemene onkosten van de vennootschap.
Word(t)(en) tot statutaire zaakvoerder voor de duur van de vennootschap aangesteld :
1) De heer VEKEMANS William Henry Adam, geboren te Antwerpen (Deurne) op 4 juli 1996, 2) de
heer BANACH Daniel, geboren te Antwerpen op 17 september 1995, en 3) de heer PERLBERGER
Avi, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 1 februari 1995.
Het mandaat van zaakvoerder zal onbezoldigd zijn, tenzij bij de benoeming of nadien anders wordt
beslist.
Artikel 14. De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die
nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die
handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Voor alle rechtshandelingen jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder met
als voorwerp een bedrag boven tweeduizend vijfhonderd euro (€ 2 500,00) euro zal evenwel de
handtekening van minstens drie zaakvoerders vereist zijn.
Indien er verscheidene zaakvoerders zijn kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegengeworpen.
De zaakvoerders kunnen lasthebbers van de vennootschap aanstellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
lasthebbers verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht.
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) één of meer directeuren aanstellen.
Jaarvergadering: Artikel 17. De gewone algemene vergadering moet ieder jaar worden
bijeengeroepen op de tweede donderdag van de maand mei om achttien uur; indien die dag een
wettelijke feestdag is, wordt de vergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag.
De gewone algemene vergadering wordt gehouden in de zetel van de vennootschap of in de in de
oproeping aangewezen plaats in de gemeente waar de zetel van de vennootschap gevestigd is.
De eerste gewone algemene vergadering zal worden gehouden in 2020.
BOEKJAAR: Artikel 21. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op één
en dertig december.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid en zal worden afgesloten
op één en dertig december tweeduizend negentien.
WINSTVERDELING : Artikel 22. Van de nettowinst wordt vijf procent vooraf genomen voor de
vorming van het wettelijke reservefonds, totdat die één/tiende van het maatschappelijk kapitaal
bedraagt.
Het saldo wordt aangewend volgens de beslissing van de algemene vergadering.
Geen uitkering mag geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of tengevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte, of indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehandeld naar het voorschrift van artikel 320 van het Wetboek van vennootschappen.
Ontbinding - Vereffening - Verdeling: Artikel 23. Wanneer tengevolge van het geleden verlies, het
netto actief gedaald is tot minder dan de helft van het kapitaal van de vennootschap, moet de
algemene vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten hoogste twee maanden nadat het
verlies is vastgesteld of had moeten vastgesteld worden om, in voorkomend geval, volgens de regels
die voor een statutenwijziging zijn gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de
vennootschap en eventueel over andere in de agenda aangekondigde maatregelen.
Indien het netto actief tengevolge van geleden verlies gedaald is tot minder dan één/vierde van het
kapitaal, kan tot de ontbinding worden beslist door één/vierde van de ter vergadering uitgebrachte
stemmen.
Is de algemene vergadering niet overeenkomstig de wet samengeroepen, dan wordt de door derden
geleden schade, behoudens tegenbewijs, geacht uit het ontbreken van een bijeenroeping voort te
vloeien.
Wanneer het netto actief gedaald is tot beneden het bedrag van zesduizend tweehonderd euro, kan
iedere belanghebbende de ontbinding van de vennootschap voor de Rechtbank vorderen.
In voorkomend geval kan de Rechtbank aan de vennootschap een termijn toestaan om haar
toestand te regulariseren.
Artikel 24. In geval van ontbinding van de vennootschap kan/kunnen door de algemene vergadering
één of meer vereffenaars worden aangesteld, die evenwel pas in functie zal/zullen treden na
bevestiging of homologatie van zijn/hun aanstelling door de bevoegde Ondernemingsrechtbank.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186, 187 en 188 van het
Wetboek van vennootschappen, zonder machtiging van de algemene vergadering, tenzij deze
anders besluit.
De vereffenaars hebben de verplichting jaarlijks rekenschap te geven aan de algemene vergadering
Luik B
en de jaarrekening voor te leggen, alsook aan de Ondernemingsrechtbank een omstandige staat
over te maken in uitvoering van artikel 189bis van het Wetboek van vennootschappen.
Artikel 25. Het vennootschapsvermogen zal eerst dienen om de kosten van de vereffening te dekken
en om de schuldeisers te voldoen , welke verdeling vooraf door de bevoegde rechtbank zal worden
goedgekeurd.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
NOTARIS Dirk Cuypers
Tegelijk hiermee neergelegd : eensluidend verklaard afschrift van de oprichtingsakte.