Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
DREAM
(en entier) :
(adresse complète)
DREAM MANAGEMENT
Dieweg 28c
1180 Uccle
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Aux termes d'un acte reçu par Maître Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR, Notaire associé
résidant à Bruxelles (1050 Bruxelles), Avenue Louise, 126, faisant partie de la Société Civile à forme
de Société Privée à Responsabilité Limitée "Gérard INDEKEU - Dimitri CLEENEWERCK de
CRAYENCOUR", BCE n° 0890.388.338, le sept décembre deux mil quinze, a été constituée la
Société Privée à Responsabilité Limitée dénommée « DREAM MANAGEMENT», en abrégé «
DREAM », dont le siège social sera établi à Uccle (1180 Bruxelles), Dieweg, 28c et au capital de
neuf cent mille euros (900.000,00 €), représenté par neuf cent mille (900.000) parts sociales, sans
désignation de valeur nominale.
Associés
- Monsieur LANDRON Damien Jean Jacques, domicilié à Uccle (1180 Bruxelles), Dieweg, 28c ;
- Madame VICARD Cécile Monique Léonie, domiciliée à Uccle (1180 Bruxelles), Dieweg, 28c;
Forme dénomination
La société a adopté la forme juridique de société privée à responsabilité limitée.
 Elle est dénommée « DREAM MANAGEMENT», en abrégé « DREAM ».
Siège social
Le siège social est établi à Uccle (1180 Bruxelles), Dieweg, 28c.
Objet social
 La société a pour objet, en Belgique et à l'étranger, soit directement, soit comme intermédiaire, tant
pour son compte propre que pour le compte de tiers, sauf disposition contraire, ce qui est prévu ci-
après :
Toute contribution à l'établissement et au développement d'entreprises et en particulier de dispenser
des avis techniques, commerciaux ou administratifs dans le sens le plus large du terme, à l'exception
des conseils de placement d'argent et autres, fournir des conseils, son assistance et exécuter des
services directement ou indirectement sur le plan de l'administration et des finances, de la vente, de
la production, des techniques d’organisation et de distributions commerciales,  et plus généralement
de la gestion en général et de l’exercice de toutes activités de services et de management au sens le
plus large de ces termes à toutes personnes physiques ou morales quelconques; exécuter tous
mandats sous forme d'études d'organisation, d'expertises, d'actes et de conseils techniques ou
autres dans tout domaine rentrant dans son objet social.
Elle peut, soit directement soit indirectement au travers de sociétés (pourvues de la personnalité
juridique ou non), constituer, développer et gérer un patrimoine mobilier (en ce compris des objets
d’art et de collection de toutes époques et de toutes natures, qu’ils soient d’origine belge ou
étrangère) et faire toutes opérations mobilières quelconques y compris celles se rapportant à tous
droits mobiliers comme l'acquisition par voie d'inscription ou de cession et la gestion d'actions, de
parts sociales, d'obligations convertibles ou non, de prêts de consommation, de prêts ordinaires, de
bons de caisse ou autres valeurs mobilières, de quelque forme que ce soit, tant de personnes
morales que d'entreprises, belges ou étrangères, existantes ou encore à constituer.
La société pourra exercer tout mandat généralement quelconque ainsi que toute fonction autorisée
0643908764
Volet B
dans toute personne morale belge ou étrangère en ce compris la fonction d’administrateur, de
délégué à la gestion journalière, de gérant et de liquidateur. Ce mandat pourra être rémunéré ou
gratuit.
L'achat, la vente, la revente, la location, l'activité de courtier en vente d'immeubles, la transformation,
l'aménagement, la rénovation et la gestion pour compte propre ou compte de tiers, de tous biens
immeubles et meubles.
La mise en valeur de tous biens immobiliers et notamment la création de lotissements, et le
développement de ceux-ci.
La société peut constituer, développer, promouvoir et gérer un patrimoine immobilier, et réaliser toute
opération immobilière et foncière quelconque, y compris celles se rapportant à tous droits réels
immobilier comme, entre autres, l'emphytéose, la superficie ou encore le leasing immobilier, le tout
dans son acceptation la plus large et notamment : l'acquisition, l'aliénation, l'acte de grever,
l'échange, la rénovation, la transformation, l'aménagement, l'entretien, le lotissement, la prospection,
l'exploitation, la préparation pour construire, la location (donner ou prendre à bail), la sous-location, la
mise à disposition, la gestion et la gérance, dans le sens le plus large, en nom propre et au nom de
tiers d'immeubles et de droits réels immobiliers, sans que cette énumération soit limitative, et de
biens meubles concernant l'aménagement et l'équipement d'immeubles, sans que cette énumération
soit limitative, l'exploitation de commerces et/ou immeubles et droits réels immobiliers, ainsi que tous
les actes ayant un rapport direct ou indirect avec cet objet social ou qui seraient de nature à favoriser
directement ou indirectement le rendement de biens meubles et immeubles.
Elle peut hypothéquer ses immeubles et mettre en gage tous ses autres biens y compris son fonds
de commerce.
Elle peut également - en fonction de ses intérêts propres - se porter caution et donner toute sûreté
personnelle ou réelle, ou accorder son aval pour tous prêts ou engagements quelconques tant pour
elle-même que pour tous tiers, y compris les gérants, les associés, le personnel et les préposés de la
société.
La société peut, par voie d'apport en espèces ou en nature, de fusion, de souscription, de
participation, d'intervention financière ou autrement, prendre des participations dans d'autres
sociétés ou entreprises existantes ou à créer, que ce soit en Belgique ou à l'étranger, dont l'objet
social serait semblable ou analogue au sien ou de nature à favoriser son objet social.
Elle peut également consentir tous prêts ou garantir tous prêts consentis par des tiers, étant entendu
que la société n'effectuera aucune activité dont l’exercice serait soumis à des dispositions légales ou
réglementaires applicables aux établissements de crédits et/ou financiers.
Elle peut faire toutes opérations commerciales, industrielles et financières, immobilières et
mobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet social ou susceptibles de
favoriser son développement, à l'exception des opérations sur valeurs mobilières et immobilières
réservées par la loi aux banques et aux sociétés de bourse.
L'énonciation qui précède n'est pas limitative.
 Au cas où l'accomplissement de certains actes serait soumis à des conditions préalables d'accès à
la profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne l’accomplissement de ces
actes, à la réalisation de ces conditions.
 Seule l'assemblée générale des associés a qualité pour interpréter cet objet.
Capital social
Le capital social est fixé à la somme de neuf cent mille euros (900.000,00 €), représenté par neuf
cent mille (900.000) parts sociales, sans désignation de valeur nominale, représentant chacune
un/neuf cent millième (1/900.000ième) du capital social souscrit et libéré intégralement de la manière
suivante:
Apport en nature
Monsieur LANDRON Damien et Madame VICARD Cécile, prénommés, déclarent faire apport à la
société présentement constituée, qui accepte, conformément aux articles 218 et 218 du Code des
sociétés, de 79.998 actions intégralement souscrites et libérées représentant 79.998/120.000ième du
capital social de la société anonyme CREAM CONSULTING, en abrégé CREAM, ayant son siège
social à 1050 Bruxelles, avenue Louise 54, RPM Bruxelles 0810.665.226, et ce pour un montant total
d’apport de neuf cent mille euros (900.000,00 €), rémunéré par neuf cent mille (900.000.000) parts
sociales de la société privée à responsabilité limitée DREAM MANAGEMENT. Chaque comparant,
fait dès lors personnellement apport de 39.999 actions de la société anonyme CREAM, pour un
montant d’apport évalué à quatre cent cinquante mille euros (450.000,00 €).
L'ensemble des apports est plus amplement décrit dans le rapport du Réviseur d'Entreprises ci-après
désigné.
 RAPPORTS DU REVISEUR D'ENTREPRISES ET DES FONDATEURS
La société civile ayant emprunté la forme d'une société coopérative à responsabilité limitée C²
Reviseurs et Associés SCRL, dont le siège social est situé à 1050 Bruxelles, Avenue d’Italie 27,
représentée par Charles DE STREEL, réviseur d’entreprises, désignée conformément aux
Volet B
dispositions de l’article 219 du Code des Sociétés, a fait rapport en date du 07 décembre 2015 sur
les apports décrits ci-avant, rapport dont les conclusions s'énoncent comme suit :
«L’apport en nature à la constitution de la société DREAM MANAGEMENT SPRL consiste en 79.998
actions de la Société anonyme de droit belge CREAM dont le siège social est établi à 1050
Bruxelles, Avenue Louise 54, inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises sous le numéro 0810
665 226.
Au terme de nos travaux de contrôle, nous sommes d’avis que :
• L’opération a été contrôlée conformément aux normes de révision de l’Institut des Reviseurs
d’Entreprises en matière d’apports en nature et que les fondateurs de la société sont responsables
de l’évaluation des biens apportés, ainsi que de la détermination du nombre d’actions ou de parts à
émettre par la société en contrepartie de l’apport en nature ;
• La description des apports en nature répond à des conditions normales de précision et de clarté ;
• Le mode d’évaluation des apports en nature arrêté par les fondateurs est justifié par les principes
de l’économie d’entreprise et conduit à une valeur d’apport de 900.000 EUR, ce qui correspond au
moins au  nombre et à la valeur nominale ou, à défaut de valeur nominale, au pair comptable et, le
cas échéant, à la prime d’émission des parts à émettre en contrepartie, de sorte que l’apport en
nature n’est pas surévalué.
La rémunération de l’apport en nature consiste en 900.000 parts sociales nominatives entièrement
libérées de la SPRL DREAM MANAGEMENT à constituer  d’un pair comptable de 1 EUR qui seront
attribuées aux apporteurs à titre de rémunération de leurs apports. Nous croyons enfin utile de
rappeler conformément à la norme édictée par l’IRE en matière d’apport en nature que notre mission
ne consiste pas à nous prononcer sur le caractère légitime et équitable de l’opération et que ce
rapport ne peut être utilisé à d’autres fins que pour l’apport en nature en vue duquel il a été établi.
Bruxelles, le 07/12/2015,
C² RÉVISEURS & ASSOCIÉS
Société Civile sous forme de SCRL inscrite à l’IRE sous le n° B-759
représentée par
Charles de Streel
Reviseur d’entreprises. ».
D'autre part, les comparants fondateurs ont rédigé un rapport spécial, conformément à l’article 219
du Code des sociétés, dans lequel ils ont exposé l'intérêt que présentent pour la société l’apport en
nature et le cas échéant, les raisons pour lesquelles ils s'écartent des conclusions du réviseur
d'entreprises.
 REMUNERATION
En rémunération des apports qui précèdent, il est attribué aux apporteurs précités, neuf cent mille
(900.000) parts sociales sans désignation de valeur nominale, chacun à concurrence de quatre cent
cinquante mille parts sociales (450.000).
Répartition bénéficiaire
Sur le bénéfice net, après impôts et transfert aux réserves immunisées, il est prélevé cinq pour cent
au moins pour former le fonds de réserve légale, ce prélèvement cessant d'être obligatoire lorsque le
fonds de réserve atteindra le dixième du capital social.
 Le solde sera réparti également entre toutes les parts, sauf le droit de l'assemblée générale de
l'affecter à un fonds de réserve spéciale, de le reporter à nouveau ou de lui donner toute autre
affectation.
En cas de dissolution, après réalisation de l'actif, apurement du passif ou consignation des sommes
nécessaires à cet effet, le solde éventuel sera réparti entre les associés dans la proportion des parts
sociales par eux possédées.
 Si les parts sociales ne sont pas libérées dans une égale proportion, le(s) liquidateur(s)
rétablisse(nt) préalablement l'équilibre, soit par des appels de fonds, soit par des remboursements
partiels.
Exercice social
L’exercice social commence le premier janvier et se clôture le trente et un décembre de chaque
année.
Assemblée générale ordinaire
 L'assemblée générale ordinaire se réunit chaque année à l'initiative de la gérance ou des
commissaires au siège social ou à l'endroit indiqué dans la convocation, le troisième vendredi du
mois de juin à quatorze heures.
 Si ce jour est férié, l'assemblée se réunit le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
Sauf dans les cas où la loi en décide autrement, chaque part sociale donne droit à une voix,
l'assemblée délibère valablement quelle que soit la portion du capital représenté et les décisions sont
prises à la majorité simple des voix.
 
 
Volet B
 
 
Désignation des personnes autorisées à gérer et leurs pouvoirs
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par l'assemblée
générale.
 L'assemblée qui les nomme fixe leur nombre, la durée de leur mandat, leur rémunération et, s'ils
sont plusieurs, leurs pouvoirs.
 S'il n'y a qu'un seul gérant, la totalité des pouvoirs attribués à la gérance lui sont dévolus.
 S'il y a plusieurs gérants, ils forment ensemble le conseil de gérance. Dans ce cas, chaque gérant a
tous pouvoirs pour agir seul au nom de la société et représente la société à l'égard des tiers et en
justice; il peut accomplir en son nom tous actes d'administration et de disposition; tout ce qui n'est
pas expressément réservé par la loi ou les présents statuts à l'assemblée générale est de sa
compétence.
 Chaque gérant peut constituer sous sa responsabilité des mandataires spéciaux pour des actes
déterminés.
Le contrat de société étant clôturé et les statuts sociaux étant arrêtés, les comparants ont pris, à
terme, les décisions suivantes, lesquelles deviendront effectives lors de l'obtention par la société de
la personnalité juridique, conformément à l'article 2 § 4 du Code des Sociétés :
1) Gérants
Les comparants décident de nommer en tant que gérant, pour un terme indéterminé : Monsieur
LANDRON Damien et Madame VICARD Cécile, prénommés, qui acceptent.
Le mandat de chaque gérant est exercé à titre gratuit.
2) Commissaire
Les comparants constatent et déclarent qu'il résulte d'estimations faites de bonne foi qu'à tout le
moins pour son premier exercice, la société répondra aux critères énoncés à l'article 141, 2° du Code
des Sociétés, du fait qu'elle est considérée comme "petite société" au sens de l'article 15 dudit Code.
En conséquence, ils décident à l'unanimité de ne pas nommer de commissaire.
3) Date de la clôture du premier exercice social
Les comparants décident que le premier exercice social commencé le jour de l'acte de constitution
se clôturera le 31 décembre 2016.
4) Date de la première assemblée générale ordinaire
Les comparants décident que la première assemblée générale ordinaire se tiendra en 2017.
5) Délégation de pouvoirs
Les comparants déclarent constituer pour mandataire spécial de la société, chacun agissant
individuellement, avec faculté de substitution, Monsieur Laurent Donnay de Casteau, avocat, et
Mademoiselle Alexiane Wyns, avocat, dont le cabinet est sis avenue Marnix 23, 1000 Bruxelles, aux
fins de procéder à l'immatriculation de la présente société à la Banque Carrefour des Entreprises et à
la TVA. A ces fins, chaque mandataire pourra au nom de la société, faire toutes déclarations, signer
tous documents et pièces et, en général, faire le nécessaire auprès de toute administration et/ou
société généralement quelconque.
Les expéditions et extraits sont déposés avant enregistrement de l’acte dans l’unique but du dépôt
au Greffe du Tribunal de Commerce et pour les formalités en rapport avec l’obtention du numéro
d’entreprise.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME
 
 
Dimitri CLEENEWERCK de CRAYENCOUR, Notaire associé.
Déposé en même temps: expédition conforme de l'acte, rapport du réviseur d’entreprises et rapport
spécial des fondateurs conformément à l’article 219 du Code des sociétés.