Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
LB INVEST
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Ratmolenstraat 17
9420 Erpe-Mere
Oprichting
Onderwerp akte :
Er blijkt uit een akte verleden voor notaris Guy Walraevens te Herzele op 5 januari 2017, dat is
verschenen,  de heer De Waele Dries, geboren te Aalst op 22 juli 1980, en zijn echtgenote mevrouw
Van Sande Lieve, geboren te Aalst op 5 april 1979, samenwonend te 9420 Erpe-Mere, Bergstraat
22.
Teneinde op te richten een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid met de
maatschappelijke benaming LB INVEST, met maatschappelijke zetel te 9420 Erpe-Mere,
Ratmolenstraat 17, met een met een maatschappelijk kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro
(€ 18.600,00), vertegenwoordigd door 100 aandelen zonder vermelding van nominale waarde.
Op al deze aandelen wordt ingetekend door de heer De Waele Dries en mevrouw Van Sande Lieve,
voornoemd.
Het maatschappelijk kapitaal wordt volstort ten belope van 6.200,00 euro door de heer De Waele
Dries en mevrouw Van Sande Lieve, voornoemd.
Deze som werd vóór de oprichting van de vennootschap gedeponeerd door creditering van de
rekening num-mer BE35 3630 6151 7137  geopend op naam van de vennoot-schap in oprichting, bij
ING zoals blijkt uit een bewijs van deponering, afge-leverd door de bankinstelling op 04/01/2017, dat
door de notaris in zijn dossier zal bewaard worden.
De vennootschap heeft tot doel in België en in het buiten-land, in eigen naam of in naam van derden,
voor eigen rekening of voor rekening van derden:
    •  Het uitbaten van gastenkamers, het verzorgen van de ontvangst en het ontbijt voor de gasten,
kortom het uitbaten van een bed and breakfast
    •  Uitbating van hotel en dergelijke accommodatie: het verschaffen van logies voor kortstondig
verblijf op dag - of weekbasis in een hotel/B&B. Het aanbod bestaat uit gemeubelde kamers of
suites;
    •  Vakantieverblijven en andere accommodatie voor kort verblijf, meer bepaald: gites,
vakantiewoningen en - appartementen, met inbegrip van kortstondig verblijf op hoeven;
    •  Eetgelegenheid met volle bediening;
    •  Drinkgelegenheid: verkoop van dranken voor consumptie ter plaatse;
    •  Verhuur en lease van sport - en recreatieartikelen, waaronder onder andere fietsen;
    •  Sauna's, solaria, baden, diensten in verband met het lichamelijk welzijn, zoals verleend in
inrichtingen voor thalassotherapie, kuuroorden, Turkse baden, sauna's, stoombaden, solariums,
massagesalons, enzovoort;
    •  Overige menselijke gezondheidszorg;
    •  Organiseren van evenementen, vergaderingen, congressen en beurzen;
    •  Reisorganisator;
    •  Het organiseren van workshops om de technieken van het bloemschikken te demonstreren en
aan te leren;
    •  Overig personenvervoer te land (vervoer op aanvraag, excursies en ander occasioneel vervoer);
    •  Handel in eigen onroerend goed;
    •  Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet -residentieel onroerend goed, exclusief
0668838358
Luik B
terreinen;
    •  De verhuur van kamers met ontbijt
    •  Verschaffen van logies voor kortstondig verblijf, al dan niet in combinatie met het verschaffen
van maaltijden
    •  Kortstondig verblijf op hoeven
    •  het beheer en de uitbouw en uitbreiding van haar patrimonium, bestaande uit roerende en
onroerende goederen en rechten in de ruimste zin ; dit omvat alle verrichtingen en rechtshandelingen
met betrekking tot onroerende goederen en rechten in de ruimste zin, zoals het (ver)bouwen,
inrichten, het verwerven, vervreemden, het (ver)huren, het beheren, uitbaten, valoriseren en ordenen
van alle onroerende goederen, leasing inbegrepen.
    •  Zij kan alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende handelingen verrichten
die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel, met inbegrip van de
onderaanneming in het algemeen en de uitbating van alle intellectuele rechten en industriële of
commerciële eigendommen die er betrekking op hebben;
    •  Zij kan door middel van inbreng, inschrijving, overdracht, deelneming, fusie, financiële of andere
interventies deelnemen in alle zowel in België als in het buitenland gelegen vennootschappen,
verenigingen en ondernemingen waarvan het doel identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare of
van aard is de uitoefening van haar doel te bevorderen;
    •  De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak;
    •  het waarnemen of laten waarnemen van bestuurdersfuncties en diensten verlenen die direct of
indirect verband houden met het voorgaande; deze diensten kunnen worden geleverd krachtens een
contractuele of statutaire benoeming en in de hoedanigheid van extern raadgever of orgaan van de
klant; ter uitvoering van haar opdrachten en voor het waarnemen van bestuurdersmandaten kan de
vennootschap zich laten vertegenwoordigen door haar zaakvoerder of elke andere derde
vertegenwoordiger, die door de vennootschap worden afgevaardigd om op te treden in eigen naam
doch voor rekening van de vennootschap;
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen onroerend vermogen;
alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals
(doch niet beperkt tot) de aankoop, verkoop, bouw, verbouw, binnenhuisinrichting en decoratie, huur,
verhuur, onroerende leasing, ruil, verkaveling en in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks
of onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer op het productief maken, van onroerende
goederen en onroerende zakelijke rechten;
    •  het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren, onder om
het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg stellen of haar aval verlenen, in de meest
ruime zin, alle handels - en financiële operaties verrichten behalve die welke wettelijk voorbehouden
zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
    •  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een eigen roerend vermogen;
    •  het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw - of immobiliënvennootschappen of
–ondernemingen; het stimuleren, de planning en de coördinatie van de ontwikkeling van de
vennootschappen en ondernemingen waarin ze een participatie aanhoudt; het deelnemen aan hun
beheer, bestuur, vereffening en toezicht alsmede het verlenen van technische, administratieve en
financiële bijstand aan deze vennootschappen en ondernemingen.
 
Deze opsomming is louter exemplatief en geenszins beperkend. Het verrichten van al hetgeen met
het voorgaande verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn, alles in de meest uitgebreide zin
genomen. Derhalve mag de vennootschap alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende verrichtingen doen die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met het
maatschappelijk doel of de verwezenlijking ervan kunnen vergemakkelijken en/of helpen uitbreiden.
Zij mag zich borg stellen voor de verbintenissen van derden. Op ieder ogenblik kan zij haar
maatschappelijk doel wijzigen onder de vormen en voorwaarden vereist door het wetboek van
vennootschappen.
Zij mag haar doel verwezenlijken in België of in het buitenland op alle wijzen en modaliteiten die haar
passen. De vennootschap mag deelnemen door inbreng, fusie, inschrijving op aandelen of door elke
andere wijze, aan alle andere Belgische of vreemde ondernemingen, verenigingen of
vennootschappen die een gelijksoortig of bijbehorend doel nastreven en die eenvoudig nuttig zijn tot
de algehele of gedeeltelijke verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp en die aldus zouden
bijdragen tot haar ontwikkeling of tot de verbetering van haar verrichtingen.
Jaarvergadering – Oproepingen - Meerderheid
Artikel 11 – Jaarvergadering – Buitengewone algemene vergadering.
Luik B
De jaarvergadering zal gehouden worden op de laatste vrijdag van de maand juni om 20 uur.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaar-ver-gadering de volgende werkdag plaats.
Indien wordt geopteerd voor de procedure van schriftelijke besluitvorming zoals uiteengezet in artikel
twintig van deze statuten, dan moet het rondschrijven waarvan in dat artikel sprake minstens twintig
dagen vóór de datum van de jaarvergadering worden verstuurd.
Een bijzondere of buitengewone algemene -vergadering van vennoten mag bijeengeroe-pen worden
telkens als het belang van de vennootschap zulks vereist.
Deze vergaderingen van vennoten mogen bij-eenge-roepen worden door het bestuursorgaan of de
commis-sa-ris-sen en moeten bijeengeroe-pen worden op aanvraag van de vennoten die één/vijfde
van het maatschappelijk kapitaal verte-genwoor-digen.  De -ver-gaderingen van vennoten worden
gehouden op de zetel van de vennoot-schap of op iedere andere plaats in de oproepingsbrief
medege-deeld.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennoot-schap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissa-ris worden per
aangetekende brief, of via een ander communicatiemiddel in geval van individuele uitdrukkelijke en
schriftelijke instemming van de bestemmelingen, vijftien dagen vóór de vergadering, uitgenodigd. De
vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennoot-schap werden
uitgegeven, de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissa-ris die aan de vergadering
deelnemen of er zich doen vertegen-woordigen, worden als regelmatig opge-roepen be-schouwd. 
-De voormelde personen kunnen er tevens voor of na de bijeen-komst van de algemene
vergade-ring welke zij niet bijwoon-den aan verzaken zich te beroepen op het ontbre-ken of de
onregelma-tigheid van de oproepings-brief.
Behalve in de bij wet bepaalde gevallen worden de beslissingen ongeacht het aantal van de op de
vergadering aanwezige of vertegenwoordigde aandelen, genomen bij meerderheid van de stemmen
waarmee aan de stemming wordt deelgenomen. Een onthouding wordt als een negatieve stem
beschouwd.
 
Stemrecht - Vertegenwoordiging
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet vennoot, om zich te
laten vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht
elk punt van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd
door de handtekening ; hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste
daags voor de vergadering op de zetel toekomen.
Bestuursorgaan – Bestuursbevoegdheid - Vertegenwoordigingsbevoegdheid
Zolang de vennootschap slechts één vennoot telt, wordt zij bestuurd hetzij door de enige vennoot,
hetzij door een of meer personen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking in de tijd,
hetzij in de statuten hetzij door de enige vennoot handelend als algemene vergadering.
Telt de vennootschap meerdere vennoten, dan wordt zij bestuurd door één of meer zaakvoerders,
natuurlijke personen of rechtspersonen, al dan niet vennoot, benoemd met of zonder beperking van
duur en die, indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair zaakvoerder
kunnen hebben.
De algemene vergadering die de zaakvoerder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere zaakvoerders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
De gewone zaakvoerders zijn herroepbaar ad nutum bij besluit van de algemene vergadering,
zonder dat hun herroeping recht geeft op enige vergoeding.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon. Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste
vertegenwoordiger gelden dezelfde regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen
naam en voor eigen rekening zou vervullen.
Als er slechts één zaakvoerder is, is het geheel van de bevoegdheden van de zaakvoerder aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren ten titel van
bijzondere volmacht.
Indien de vennootschap door meer dan één zaakvoerder wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een college van zaakvoerders, mag iedere zaakvoerder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het doel van
de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap
Luik B
jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig
verbonden door een bij bijzondere volmacht aangestelde vertegenwoordiger. Indien er meerdere
zaakvoerders zijn, dient een eventuele volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
Boekjaar – jaarrekening – jaarverslag
Het boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Op het einde van elk boekjaar maakt het bestuursorgaan een inventaris, alsmede de jaarrekening
bestaande uit de balans, de resultatenrekening en de toelichting op. Deze documenten worden
overeenkomstig de wet opgesteld en neergelegd bij de Nationale Bank van België.
De jaarrekeningen worden met het oog op hun neerlegging geldig ondertekend door een
zaakvoerder. Het bestuursorgaan stelt bovendien jaarlijks een verslag op overeenkomstig het
Wetboek van vennootschappen.
Het bestuursorgaan is evenwel niet gehouden tot het opstellen van een jaarverslag zolang de
vennootschap beantwoordt aan de voorwaarden gesteld door het Wetboek van vennootschap-pen.
Winstverdeling
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf ten honderd afgenomen voor de
vorming van de wet-telijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke
reserve één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het
saldo van de netto-winst.
 
OVERNAME VAN VERBINTENISSEN
Alle verbintenissen in naam van de vennootschap in oprichting, aangegaan vanaf 1 oktober 2016,
zullen, overeenkomstig de voorwaarden van het Wetboek van Vennootschappen, worden
overgenomen door de vennootschap.
Ondergetekende notaris wijst erop dat de zaakvoerders moge-lijks persoonlijk en hoofdelijk
aansprake-lijk zullen zijn voor alle verbintenis-sen aangegaan in naam en voor rekening van de
vennootschap in oprichting in de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de
vennoot-schap van haar rechtsper-soonlijkheid, tenzij de vennoot-schap deze verbintenis-sen, in
toepassing van en binnen de termijnen gesteld door het Wetboek van vennootschappen, heeft
overgenomen. In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap overgaan tot de bekrachtiging
van de handelin-gen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de ondertekening van de
oprich-tingsakte.
 
BENOEMING ZAAKVOERDER
De heer De Waele Dries voornoemd wordt benoemd tot zaakvoerder van deze vennootschap, voor
onbepaalde duur. Hij aanvaardt dit mandaat. Zijn mandaat is onbezoldigd behoudens andersluidende
beslissing van de Algemene Vergadering.
Mevrouw Van Sande Lieve voornoemd wordt eveneens benoemd tot zaakvoerder, die aanvaardt,
met bezoldigd mandaat behoudens andersluidende beslissing van de Algemene Vergadering.
BENOEMING VAN EEN COMMISSARIS
De vergadering beslist niet tot de benoeming van een commissaris over te gaan.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEK-JAAR 
Het eerste boekjaar zal uitzonderlijk aanvangen vanaf heden en zal worden afgesloten op 31
december 2017.
EERSTE JAAR-VERGA-DERING
De eerste jaarvergade-ring zal gehouden worden in het jaar 2018.
VOLMACHT
Aan Cobofisca Consultent boekhouden en fiscaliteit, met maatschappelijke zetel te 9420 Erpe, Kleine
Steenweg 2, wordt een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te vertegenwoordigen en
de administratieve en boekhoudkundige opvolging van deze vennootschap te doen, onder meer, bij
het ondernemingsloket, teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, nodig
voor de inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de vennootschap als
handelsonderneming bij de Kruispuntbank van Ondernemingen; bij alle  administratieve en fiscale
diensten; bij de Banken en financiële instellingen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of
nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht. Zij heeft het recht derden in haar plaats te machtigen,
ter uitvoering van activiteiten waarvoor zij werd gemachtigd.
Waarvan proces-verbaal
Getekend: Guy Walraevens
Hiermee neergelegd: de uitgifte van de akte