Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
KTT Properties
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Sint-Sebastiaansstraat 4
8400 Oostende
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Notaris Luc Mortelmans te Antwerpen-Deurne op 10 januari 2018, nog te
registreren, blijkt dat de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “KTT Properties"
werd opgericht, als volgt:
1) Vennoten: 1. Mevrouw HUANG Xiumei, huisvrouw, geboren te Ruian - Zhejiang (China), van
Nederlandse nationaliteit, wonende te 2861 Sint-Katelijne-Waver (Onze-Lieve-Vrouw-Waver),
Berlaarbaan 394.
                         2. De heer TSAR Kay Tien, bediende, geboren te Amsterdam (Nederland), van
Nederlandse nationaliteit, wonende te 2861 Sint-Katelijne-Waver (Onze-Lieve-Vrouw-Waver),
Berlaarbaan 394.
2) Rechtsvorm en naam: De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid onder de naam "KTT Properties".
3) Zetel: gevestigd te 8400 Oostende, Sint Sebastiaansstraat 4.
4) Duur: De vennootschap wordt opgericht voor onbepaalde duur.
5) Doel: De vennootschap heeft tot doel, voor eigen rekening als voor rekening van derden, zowel in
België als in het buitenland:
-aankoop, verkoop, verhuur, huur en exploitatie  van eigen of geleasd onroerend goed in de ruimste
zin van het woord.
-aankoop, verkoop, verhuur en huur en exploitatie  van gebouwen zoals kantoorgebouwen,
handelspanden, tentoonstellingsruimtes, zalen, gebouwencomplexen, enz.
-Alle activiteiten voorbehouden aan gereglementeerde beroepen zijn hierbij uitdrukkelijk uitgesloten.
-Het uitsluitend voor eigen rekening en in eigen naam :
*aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals de
aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur- en verhuur,
de ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks 
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten.
*aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerende vermogen; alle verrichtingen
met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan- en verkoop, de
huur- en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen ;
*het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te
richten, industriële, commerciële, financiële, landbouw- of immobiliënvennootschappen of
–ondernemingen.
Zij mag alle commerciële, industriële en financiële activiteiten en alle onroerend en roerend goed
verhandelingen uitvoeren, die  rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
maatschappelijk doel of deze aktiviteiten die haar zullen toelaten voordeel te halen voor haar
ontwikkeling.
De vennootschap zal de leiding en het toezicht, in haar hoedanigheid van bestuurder, vereffenaar of
anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante ondernemingen en
0687891039
Luik B
dochtervennootschappen.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te
richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het
maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar maatschappelijk doel te
bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan, deze bedoeld door de wet van 06.04.1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsvormen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
6) Kapitaal: Het geplaatst maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend
zeshonderd euro (18.600,00 EUR) en wordt vertegenwoordigd door 100 aandelen, zonder
vermelding van nominale waarde.
De oprichters tekenen in op alle aandelen, onderschrijven elk van deze aandelen volledig door
middel van inbreng in geld en volstorten elk van deze aandelen volledig, zodat er niets meer te
volstorten blijft.
Notaris Luc Mortelmans te Antwerpen-Deurne bevestigt dat het gestorte kapitaal overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen gedeponeerd werd op rekening nummer BE04
1030 5310 3831 bij Crelan.
7) Bestuur: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoten.
De zaakvoerder wordt benoemd door de algemene vergadering, voor een periode te bepalen door de
algemene vergadering en is steeds door haar afzetbaar. De zaakvoerder kan alle handelingen
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, behoudens
die waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is. De zaakvoerder
vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. Indien er
meerdere zaakvoerders zijn, zullen zij hetzij alleen hetzij gezamenlijk of als college optreden, zoals
bepaald door de algemene vergadering.
8) Jaarvergadering: Ieder jaar wordt deze gehouden op 31 mei om twintig (20.00) uur. Indien dit een
wettelijke feestdag is, dan heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde
uur.
9) Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van ieder jaar.
10) Verdeling van de winst: Na de wettelijk verplichte voorafname voor de samenstelling van het
reservefonds, wordt het overschot van de winst ter beschikking gesteld van de vergadering die, op
voorstel van de zaakvoerder, de bestemming ervan bepaalt. De uitbetaling van de dividenden heeft
plaats op het tijdstip en op de plaats vastgesteld door de zaakvoerder. Behoudens andersluidende
wettelijke bepalingen worden de dividenden die niet worden opgevraagd binnen de 5 jaar vanaf hun
eisbaarheid eigendom van de vennootschap.
11) Verdeling van vereffeningsaldo: Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de
vereffening, worden de netto-activa onder de vennoten verdeeld, in verhouding met het deel van het
kapitaal door hun aandelen vertegenwoordigd. Indien niet alle aandelen in gelijke verhouding werden
volgestort zullen de vereffenaars, alvorens tot de verdeling over te gaan, het evenwicht herstellen
door alle aandelen op volledig gelijke voet te plaatsen, hetzij door opvragingen van bijkomende
stortingen ten laste van de aandelen die onvoldoende werden volgestort, hetzij door voorafgaande
terugbetalingen in geld of effecten ten voordele van de aandelen die in een groter gedeelte werden
volgestort. Het saldo wordt evenredig onder alle aandelen verdeeld.
12) Zaakvoerder: Wordt benoemd tot niet statutaire zaakvoerder voor onbepaalde duur: de heer Kay
Tien TSAR, voornoemd. Zijn mandaat wordt niet bezoldigd.
13) Overgangsbepalingen: Het eerste boekjaar zal worden afgesloten op 31 december 2018. De
eerste jaarvergadering zal worden gehouden op 31 mei 2019.
14) Goedkeuring wordt verleend aan alle handelingen, alsook alle verbintenissen die zijn aangegaan
in naam van de vennootschap in oprichting, overeenkomstig artikel 60 van het Wetboek van
vennootschappen.
15) Commissaris : Indien de vennootschap hiertoe wettelijk verplicht is, wordt de controle op de
financiële toestand van de vennootschap, op de jaarrekening en op de regelmatigheid, vanuit het
oogpunt van de wet op de handelsvennootschappen en van deze statuten, van de verrichtingen,
weer te geven in de jaarrekening, aan één of meer commissarissen opgedragen.  Zij worden
benoemd door de algemene vergadering onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren.De
commissarissen worden benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie jaar. Indien de
vennootschap wettelijk niet verplicht is een commissaris te benoemen, en besluit om er geen te
benoemen, dan heeft iedere vennoot individueel de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een
commissaris.  De oprichters besluiten om geen commissaris te benoemen.
16) Machten: De vergadering verleent elke machtiging aan de burgerlijke vennootschap onder de
Luik B
vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Accountants & Co”, te 2150
Borsbeek, Schanslaan 160, RPR Antwerpen nummer 0872.806.295, vertegenwoordigd door
mevrouw Mariette Wouters en/of mevrouw Liesbeth Van Gorp en aan alle door haar aangestelde
personen, met macht om ieder afzonderlijk op te treden en met recht van in de plaatsstelling voor
deze akte en volgende akten, al dan niet onderhands, om als speciale volmachthebber namens de
vennootschap op te treden bij de diensten van de Kruispuntbank van ondernemingen inclusief
ondernemingsloket om aldaar alle formaliteiten te vervullen van deze, vroegere en latere wijzigingen,
inschrijvingen en schrappingen van de vennootschap, tevens om alle formaliteiten te vervullen bij de
BTW administratie.
                                                              Voor ontledend uittreksel
                                                             afgeleverd voor registratie
                                                                         Luc Mortelmans
                                                                                 notaris
Tegelijk hiermede neergelegd:
-uitgifte akte dd. 10 januari 2018