Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : G@P IMMO
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : Linkhoutstraat 347, 3560 Lummen
Onderwerp akte : Oprichting
In een proces-verbaal, opgemaakt door notaris Luc Tournier te Beringen, met standplaats te Beverlo op 
veertien juli tweeduizend elf, nog te registreren bij het 1ste kantoor te Beringen, staat onder meer het volgende:
Zijn gekomen:
1/ De vennootschap naar Spaans recht Geens & Partners Projects one SRL, met zetel Ur. La Entrada –
Avenida de las Olas Blok 6/1 E, Punta Prima – 03185 Torrevieja Allicante (Spanje), vertegenwoordigd door de 
heer GEENS Kurt, hierna genoemd, in zijn hoedanigheid van zaakvoerder van de vennootschap.
2/ De heer GEENS Kurt (NN 720827-193-80), geboren te Herentals op zevenentwintig augustus 
negentienhonderd tweeënzeventig, wonende te 3560 Lummen, Linkhoutstraat 347.
Hierna ook: “De oprichter(s)”.
De vennootschap wordt opgericht onder de rechtsvorm van een besloten vennootschap met beperkte 
aansprakelijkheid en met de naam "G@P IMMO".
De maatschappelijke zetel wordt voor het eerst gevestigd te 3560 Lummen, Linkhoutstraat 347.
Het maatschappelijk kapitaal is volledig geplaatst en bedraagt dertigduizend euro (30.000 EUR).
Het is vertegenwoordigd door driehonderd (300) aandelen op naam, zonder vermelding van nominale 
waarde.
Op de kapitaalaandelen wordt als volgt in geld ingeschreven:
- door de oprichter voornoemd sub 1, voor tweehonderd vijfentachtig (285) aandelen;
- door de oprichter voornoemd sub 2, voor vijftien (15) aandelen;
totaal: driehonderd (300) aandelen.
Zoals blijkt uit het bankattest is het kapitaal volledig volstort ten belope van dertigduizend euro (30.000 
EUR).
De inschrijvers verklaren en erkennen dat ieder aandeel waarop door hen werd ingeschreven, volledig 
volgestort is. 
TITEL II   STATUTEN
Artikel 1.  RECHTSVORM   NAAM.
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Zij 
draagt de benaming  "G@P IMMO".
Artikel 2.- ZETEL.
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 3560 Lummen, Linkhoutstraat 347.
Artikel 3.- DOEL.
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland:
•
Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed.
•
Beheer van residentiële gebouwen en overig onroerend goed.
•
Het verlenen van alle diensten van beheer van gebouwen; syndicus.
•
Het realiseren, coördineren, opvolgen van immobiliën-projecten en bouwwerken in eigen naam en of 
voor rekening van derden.
•
Het verstrekken van advies aan bedrijven en overheden met betrekking tot bouwwerken, 
bouwprocessen, immobiliën-projecten, inrichtingswerkzaamheden, kortom alle diensten in verband met 
de bouwsector en aanverwante adviesvertrekking.
•
Het optreden als commissionair, handelsagent of tussenpersoon bij de realisatie van immobiliën-
projecten en bouw- en afwerkingswerkzaamheden.
•
Onderneming in onroerende goederen, welke ondermeer omvat :
0837893720
-
de verwerving, de vervreemding, het in leasing geven, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de 
verkaveling, de ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van 
onroerende goederen, de procuratie;
-
tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in de onroerende goederen, dit in de meest ruime zin  
van het woord, met inbegrip van onroerende leasing,  met uitsluiting evenwel van handelingen welke 
vallen onder de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk 
besluit van zes september negentienhonderd drieënnegentig tot bescherming van de beroepstitel en 
van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar;
-
het nemen en afstaan van optierechten terzake het kopen van onroerende goederen of immobiliën 
vennootschappen alsmede de uitgifte van vastgoedcertificaten; 
-
het ondernemen van alle afbraak-, grond- en bouwwerken en werken van burgerlijke genie en in het 
bijzonder het oprichten van gebouwen onder het statuut van de wet op de mede-eigendom; het 
uitvoeren van expertises betreffende onroerende goederen;
•
Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, van 
alle bijstand, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij op het vlak van 
algemeen beheer of financieel;
•
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke 
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden; 
•
Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer vervat :
-
organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de kwaliteitscontrole;
-
het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met leveranciers en klanten;
-
het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële organisatie;
-
op het gebied van beheer, management en marketing.
•
Consulting op het gebied van publiciteit, public relations en diverse manifestaties; het verzorgen van 
public relations activiteiten en het verzorgen en inrichten van manifestaties allerhande.
•
Het uitvoeren van taken van veiligheidscoördinatie en het optreden in het kader van de contracten van 
onroerende leasing.
•
Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van 
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere 
roerende waarden almede het beleggen in onroerende goederen met het oog op de wederverkoop, de 
verhuring, de onroerende leasing, of de commercialisatie en terbeschikkingstelling ervan in welke vorm 
ook.
•
Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van 
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management en andere diensten aan of in 
overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap zelf voert.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen, die op 
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende of 
financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking 
ervan kunnen bevorderen.
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en 
manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de Wetten 
en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan 
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
Artikel 4.  DUUR.
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
Artikel 11.- JAARVERGADERING   BUITENGEWONE ALGEMENE VERGADERING.
De jaarvergadering zal gehouden worden op de eerste maandag van de maand september.
Indien deze dag een wettelijke feestdag is, heeft de jaarvergadering de eerstvolgende werkdag plaats.
Artikel 12.- OPROEPINGEN.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, 
de obligatiehouders, de zaakvoerders en eventuele commissaris worden per aangetekende brief, vijftien (15) 
dagen voor de vergadering, uitgenodigd. De brief vermeldt de agenda.
De vennoten, de houders van certificaten die met medewerking van de vennootschap werden uitgegeven, 
de obligatiehouders. de zaakvoerders en eventuele commissaris die aan de vergadering deelnemen of er zich 
doen vertegenwoordigen, worden als regelmatig opgeroepen beschouwd. De voormelde personen kunnen er 
tevens voor of na de bijeenkomst van de algemene vergadering welke zij niet bijwoonden aan verzaken zich te 
beroepen op het ontbreken of de onregelmatigheid van de oproepingsbrief.
Artikel 14.- STEMRECHT   VERTEGENWOORDIGING
Elk aandeel geeft recht op één stem.
Elke vennoot kan schriftelijk of per telefax volmacht geven, aan een al dan niet vennoot, om zich te laten 
vertegenwoordigen.
Schriftelijk stemmen is toegelaten. In dit geval vermeldt de brief waarop de stem wordt uitgebracht elk punt 
van de agenda en de eigenhandig geschreven woorden "aanvaard" of "verworpen", gevolgd door de 
handtekening; hij wordt aangetekend aan de vennootschap gestuurd en moet ten laatste daags voor de 
vergadering op de zetel toekomen.
Artikel 20.  BESTUURSORGAAN.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al dan niet 
vennoten.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten, 
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te duiden die 
belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor rekening van de 
rechtspersoon. 
De zaakvoerders worden benoemd door de vergadering der vennoten voor de tijdsduur door haar vast te 
stellen.
Artikel 21.- BESTUURSBEVOEGDHEID.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het 
doel, behoudens die handelingen waarvoor volgens het Wetboek van vennootschappen alleen de algemene 
vergadering bevoegd is.
Ingeval er twee (2) zaakvoerders zijn zullen zij gezamenlijk het bestuur voeren.
Indien er drie (3) of meer zaakvoerders zijn, vormen deze een college, dat een voorzitter aanstelt en verder 
handelt zoals een raadsvergadering.
De zaakvoerders kunnen de uitoefening van een deel van hun bevoegdheid ten titel van bijzondere 
volmacht opdragen aan een derde aangestelde van de vennootschap. Indien er meerdere zaakvoerders zijn, 
dient deze volmacht gezamenlijk gegeven te worden.
De zaakvoerders regelen onder mekaar de uitoefening van de bevoegdheid.
Artikel 22.  VERTEGENWOORDIGINGSBEVOEGDHEID.
Iedere zaakvoerder afzonderlijk, ook wanneer er meerdere zijn, vertegenwoordigt de vennootschap jegens 
derden en in rechte als eiser of als verweerder.
De vennootschap wordt tevens rechtsgeldig verbonden door de bovengemelde bij bijzondere volmacht 
aangestelde vertegenwoordiger.
Artikel 24.- BOEKJAAR   JAARREKENING   JAARVERSLAG.
Het boekjaar begint op één april en eindigt op eenendertig maart van het daaropvolgend jaar.
Artikel 25.  WINSTVERDELING.
Van de nettowinst van de vennootschap wordt elk jaar tenminste vijf procent (5%) afgenomen voor de 
vorming van de wettelijke reserve. Deze afneming is niet langer verplicht van zodra de wettelijke reserve 
één/tiende van het maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Op voorstel van het bestuursorgaan beslist de algemene vergadering over de bestemming van het saldo 
van de nettowinst.
Artikel 27.- ONTBINDING EN VEREFFENING
Bij ontbinding met vereffening worden één of meer vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. 
Zijn geen vereffenaars benoemd, dan worden de zaakvoerders ten aanzien van derden als vereffenaars 
beschouwd. 
De vereffenaars beschikken over de wettelijk voorziene machten, tenzij de algemene vergadering die hen 
benoemt anders beslist met gewone meerderheid van stemmen. 
De vereffenaars treden pas in functie nadat de bevoegde rechtbank van koophandel is overgegaan tot 
bevestiging of homologatie van hun benoeming door de algemene vergadering.
BENOEMING VAN NIET-STATUTAIR ZAAKVOERDER.
Wordt tot zaakvoerder benoemd, voor de duur van de vennootschap :
-
De heer GEENS Kurt, voornoemde oprichter sub 2, hetgeen hij uitdrukkelijk aanvaardt.
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Ondergetekende notaris wijst erop dat de zaakvoerders mogelijks persoonlijk en hoofdelijk aansprakelijk 
zullen zijn voor alle verbintenissen aangegaan in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting in 
de periode tussen de oprichtingsakte en de verkrijging door de vennootschap van haar rechtspersoonlijkheid, 
tenzij de vennootschap deze verbintenissen bekrachtigt, in toepassing van en binnen de termijnen gesteld door 
artikel 60 van het Wetboek van vennootschappen. In toepassing van zelfde artikel kan de vennootschap 
overgaan tot de bekrachtiging van de handelingen in haar naam en voor haar rekening gesteld vóór de 
ondertekening van de oprichtingsakte.
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR.
Het eerste boekjaar neemt een aanvang op datum van heden en zal worden afgesloten op éénendertig 
maart tweeduizend dertien. 
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend dertien.
OVERNEMING VAN VERBINTENISSEN.
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van 
vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in 
oprichting zijn aangegaan voor heden.
Deze overneming zal maar effect sorteren, van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft 
verkregen. Verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het 
Wetboek van vennootschappen, en dienen eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden 
bekrachtigd.
Voor ontledend uittreksel.
Neergelegd samen met eensluidende uitgifte van het proces-verbaal.
Notaris Luc Tournier.