Ondernemingsnr : 1005 154 085
Naam
(voluit) : AZORG
(verkort) :
Rechtsvorm : Vereniging zonder Winstoogmerk	-
Volledig adres v.d. zetel : 9300 Aalst, Moorselbaan 164
Onderwerp akte : Inbreng om niet van een algemeenheid
Er blijkt uit een akte verleden voor geassocieerd notaris Olivier Van Maele te Aalst op 2 december 2024, ter
registratie aangeboden, dat werd gehouden de buitengewone algemene vergadering van de leden van de
vereniging zonder winstoogmerk "AZORG", zijnde een ziekenhuisvereniging in de zin van deel 3, titel 4,
hoofdstuk 4 van het Decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur (DLB), met ondernemingsnummer
1005.154.085, waarvan de zetel gevestigd is te 9300 Aalst, Moorselbaan 164.
Na deze uiteenzetting, die door de vergadering juist bevonden wordt, brengt de voorzitter de redenen ter
kennis, die de voormelde dagorde hebben medegebracht, en neemt de vergadering volgende beslissingen:
BERAADSLAGING EN BESLUITEN
Na beraadslaging legt de voorzitter elk van de voorstellen tot besluit op de agenda ter stemming voor :
1. Eerste besluit: Bevestiging toepasselijke procedureregels.
In toepassing van artikel 13:10 juncto artikel 12:1 §1 lid 2 en artikel 12:103 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen beslist de algemene vergadering uitdrukkelijk de beoogde verrichting tot
inbreng om niet van een algemeenheid te onderwerpen aan de procedure zoals voorzien bij artikel 12:92 en
volgende van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Derhalve bevestigt de algemene vergadering de toepasselijkheid van deze procedureregels voorzien in
artikel 12:93 tot 12:95 WVV en 12:97 tot 12:100 WVV, zodat de inbreng om niet van de algemeenheid de
gevolgen heeft zoals vermeld in artikel 12:96 en 12:97 WVV, zoals dit ook reeds werd voorzien in het nagemelde
gezamenlijk voorstel tot inbreng van de algemeenheid.
2. Tweede besluit: Kennisname en goedkeuring van het gezamenlijk voorstel van de inbreng om niet van
een algemeenheid.
De algemene vergadering neemt kennis van het voormelde gezamenlijk voorstel tot inbreng om niet van
een algemeenheid opgesteld door de bestuursorganen van de inbrengende verenigingen en van de
overnemende vereniging gedateerd bij onderhandse akte de dato 15 oktober 2024, en welke werd goedgekeurd
door de bestuursorganen van de VZW ONZE-LIEVE-VROUWZIEKENHUIS, de A.V. A.S.Z., de VZW
MEDISCHE STAF STEDELIJK ZIEKENHUIS CAMPUSSEN AALST, GERAARDSBERGEN, WETTEREN,
zijnde de inbrengende verenigingen en de VZW AZORG, zijnde de overnemende vereniging respectievelijk op
19 september 2024, 1 oktober 2024, 15 oktober 2024 en 04 oktober 2024, dit overeenkomstig het huidige artikel
12:93 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, welke werden neergelegd op de griffie van de
ondernemingsrechtbank te Gent, afdeling Dendermonde voor de inbrengende verenigingen en overnemende
vereniging op 16 oktober 2024 en vervolgens werd gepubliceerd in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad van :
- 25 oktober 2024 onder nummer 24154347 voor de VZW OLV Ziekenhuis, zijnde de inbrengende
vereniging;
- 25 oktober 2024 onder nummer 24154321 voor de A.V. A.S.Z., zijnde de inbrengende vereniging;
- 25 oktober 2024 onder nummer 24154346 voor de VZW MSSZ, zijnde de inbrengende vereniging;
- 25 oktober 2024 onder nummer 24154345 voor de VZW AZORG, zijnde de overnemende vereniging.
Hetzij minstens zes weken voor onderhavige buitengewone algemene vergadering zoals vermeld in artikel
12:93 §3 WVV.
De algemene vergadering ontslaat de voorzitter van integrale voorlezing van dit gezamenlijk voorstel
aangezien de leden uitdrukkelijk verklaren ten minste één maand voor onderhavige algemene vergadering, een
kopie van te hebben ontvangen en er voldoende kennis van te hebben genomen.
Na onderzoek beslist de algemene vergadering dit gezamenlijk voorstel integraal goed te keuren.
3. Derde besluit: Kennisname en goedkeuring van het verslag van het bestuursorgaan.
De algemene vergadering neemt kennis van de verslagen van de bestuursorganen van de VZW OLV
.Ziekenhuis de. dato 15.oktober_2024,_A_V.A.S.Z_goedgekeurd de data _1_oktober 2024 en gedateerd op 31_1
oktober 2024 en de VZW MSSZ de dato 15 oktober 2024 overeenkomstig artikel 12:94 §2 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, aangaande de stand van het vermogen van de betrokken rechtspersonen
evenals de wenselijkheid van de inbreng - vanuit juridisch en economisch oogpunt alsook in het licht van het
voorwerp van de betrokken rechtspersonen -, de voorwaarden van overdracht, de wijze van overdracht alsook
haar gevolgen.
De algemene vergadering ontslaat de voorzitter van integrale voorlezing van deze verslagen aangezien de
leden uitdrukkelijk verklaren er ten minste één maand voor onderhavige algemene vergadering een kopie van
te hebben ontvangen en er voldoende kennis van te hebben genomen.
Na onderzoek beslist de algemene vergadering deze verslagen integraal goed te keuren.
4. Vierde besluit: Beslissing tot inbreng om niet van een algemeenheid.
a) Inbreng om niet
Overeenkomstig artikel 13:10 juncto artikel 12:1 §1 lid 2 en artikel 12:103 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen heeft de algemene vergadering :
-van de inbrengende vereniging VZW OLV Ziekenhuis gehouden op 02 december 2024, voorafgaandelijk
dezer;
-van de inbrengende vereniging A.V. A.S.Z. gehouden op 02 december 2024, voorafgaandelijk dezer;
-van de inbrengende vereniging VZW MSSZ gehouden op 28 november 2024;
beslist om over te gaan tot de inbreng om niet van een algemeenheid in de VZW AZORG op de wijze en
overeenkomstig de modaliteiten vervat in voornoemd gezamenlijk voorstel van inbreng en dit volgens de
toepasselijke aanwezigheids- en meerderheidsvereisten.
De algemene vergadering stelt vast dat alle wettelijke formaliteiten voor de verwezenlijking van de inbreng
om niet van de algemeenheid door de inbrengende verenigingen VZW OLV Ziekenhuis, A.V. A.S.Z. en de VZW
MSSZ vervuld zijn.
De algemene vergadering beslist akkoord te gaan met en over te gaan tot de aanvaarding van deze
inbrengen om niet van de algemeenheid, omvattende het gehele vermogen, zowel de activa als de passiva van:
-de vereniging zonder winstoogmerk "ONZE-LIEVE-VROUWZIEKENHUIS", afgekort VZW "OLV
Ziekenhuis", met zetel te 9300 Aalst, Moorselbaan 164 en met ondernemingsnummer 0410.424.222
(inbrengende vereniging);
- de vereniging zonder winstoogmerk "MEDISCHE STAF STEDELIJK ZIEKENHUIS CAMPUSSEN AALST,
GERAARDSBERGEN, WETTEREN", afgekort VZW "MSSZ", met zetel te 9300 Aalst, Merestraat 80 en met
ondernemingsnummer 0432.956.728 (inbrengende vereniging);
- de "A.S.Z.", autonome verzorgingsinstelling of de afkorting "A.V.", vereniging van publiek recht
onderworpen aan deel 3, titel 4, hoofdstuk 3, van het decreet over het lokaal bestuur, met zetel te 9300 Aalst,
Merestraat 80 en met ondernemingsnummer 0729.523.736 (inbrengende vereniging);
in de vereniging zonder winstoogmerk "AZORG", zijnde een ziekenhuisvereniging in de zin van deel 3, titel
me	4, hoofdstuk 4 van het Decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur (DLB),
ondernemingsnummer 1005.154.085 (overnemende vereniging), waarvan de zetel gevestigd is te 9300 Aalst,
Moorselbaan 164,
zonder dat de VZW "OLV Ziekenhuis", de A.V. "A.S.Z." en de VZW "MSSZ" ophouden te bestaan.
De inbreng om niet van de algemeenheid wordt onderworpen aan de regeling zoals voorzien in artikel 12:103
WVV en artikel 12:93 tot 12:95 en 12:97 tot 12:100 WVV, zodat de inbreng om niet van de algemeenheid de
gevolgen heeft zoals vermeld in artikel 12:96 WVV. (overdracht van rechtswege van het geheel van de activa
en de passiva van de inbrengende rechtspersonen naar de overnemende rechtspersoon).
De inbreng om niet van de algemeenheid heeft tot gevolg dat alle activa en passiva van de inbrengende
verenigingen alsook hun activiteiten met de daaraan verbonden waarborgen, vergunningen, erkenningen,
registraties, roerende en onroerende goederen, personeelsleden, benamingen en logo's, boekhoudkundige
stukken en archieven, kortom alle materiële en immateriële bestanddelen eigen aan en verbonden met de
algemeenheid van de inbrengende verenigingen, van rechtswege ten algemene titel overgaan op de
overnemende vereniging. Wat betreft de industriële en intellectuele eigendomsrechten zullen de inbrengende
verenigingen, met het oog op de tegenstelbaarheid aan derden van de overdracht, de voorwaarden naleven
bepaald in bijzondere wetten.
De overnemende vereniging zal eveneens alle gedocumenteerde verplichtingen en overeenkomsten
afgesloten door de inbrengende verenigingen overnemen en naleven ter volledige décharge van de
inbrengende verenigingen.
De overnemende vereniging treedt in de rechten en plichten van de inbrengende verenigingen met
betrekking tot het gehele vermogen van de inbrengende verenigingen.
b) Nadere bepalingen en voorwaarden
1)De inbreng geschiedt onder de nadere bepalingen en voorwaarden die werden opgenomen in het
voormelde inbrengvoorstel gedateerd bij onderhandse akte de dato 15 oktober 2024 en goedgekeurd door de
bestuursorganen van de VZW ONZE-LIEVE-VROUWZIEKENHUIS, de A.V. A.S.Z., de VZW MEDISCHE STAF
STEDELIJK ZIEKENHUIS CAMPUSSEN AALST, GERAARDSBERGEN, WETTEREN, zijnde de inbrengende
verenigingen en de VZW AZORG, zijnde de overnemende vereniging respectievelijk op 19 september 2024, 1
oktober 2024, 15 oktober 2024 en 04 oktober 2024.
2) Boekhoudkundige datum :
Vanaf 1 januari 2025 om 0 uur worden de verrichtingen gesteld door de VZW "OLV Ziekenhuis", A.V. "A.S.Z."
en de VZW "MSSZ" boekhoudkundig en fiscaal geacht te zijn gevoerd voor rekening van de VZW AZORG. De
opbrengsten en de kosten van de over te dragen activa en passiva worden vanaf dan toegerekend aan de
overnemende vereniging. Er zal sprake zijn van boekhoudkundige continuïteit.
Vermits de VZW "OLV Ziekenhuis", A.V. "A.S.Z.", de VZW "MSSZ" en de VZW AZORG, in het Protocol van
Integratie de dato 9 juli 2022, zijn overeengekomen dat de integratie van de VZW "OLV Ziekenhuis", A.V.
"A.S.Z." en de VZW "MSSZ" in de VZW AZORG uitwerking moet hebben op 1 januari 2025, wordt beslist om de
inbreng om niet van de algemeenheden van de VZW "OLV Ziekenhuis", A.V. "A.S.Z." en de VZW "MSSZ" in de
VZW AZORG ook juridisch uitwerking te laten hebben op 1 januari 2025 om 0 uur.
Er is bijgevolg geen sprake van boekhoudkundige retroactiviteit.
3) Bijzondere voordelen :
Voor zover als nodig, wordt bevestigd dat aan de leden en de bestuursorganen van de VZW "OLV
Ziekenhuis", A.V. "A.S.Z." en de VZW "MSSZ" en de overnemende vereniging, zijnde VZW "AZORG" geen
bijzondere voordelen worden toegekend.
4) De overnemende vereniging ontvangt uit het archief van de inbrengende verenigingen de originele
documenten en bescheiden die verband houden met de ingebrachte activa- en passivabestanddelen.
5) Alle lopende geschillen met betrekking tot de ingebrachte activa- en passivabestanddelen zullen verder
gezet worden door de overnemende vereniging, die alle lasten of baten zal dragen.
6)De kosten verbonden aan de inbrengen worden gedragen door de overnemende vereniging.
7)Bestemde Reserves artsen
In dit voormelde gezamenlijk voorstel van inbreng is tevens het volgende opgenomen en overeengekomen
:
"Wat betreft de inbreng om niet van de algemeenheid door de VZW MEDISCHE STAF STEDELIJK
ZIEKENHUIS CAMPUSSEN AALST, GERAARDSBERGEN, WETTEREN wordt er uitdrukkelijk op gewezen
dat, quasi gelijktijdig met deze inbreng, een fusie tussen de VZW MEDISCHE STAF STEDELIJK ZIEKENHUIS
CAMPUSSEN AALST, GERAARDSBERGEN, WETTEREN en de VZW EUROMED, met zetel te 9340 Lede,
Grotekapellelaan 96, zal plaats vinden, waarbij het gehele vermogen van de VZW EUROMED, zowel de rechten
als de verplichtingen, overgaat naar de VZW MEDISCHE STAF STEDELIJK ZIEKENHUIS CAMPUSSEN
AALST, GERAARDSBERGEN, WETTEREN. Het vermogen van de VZW EUROMED bestond onder meer uit
de zogenaamde "Bestemde Reserves artsen".
De "Bestemde Reserves artsen" zijn de fondsen en reserves van de VZW EUROMED die, als gevolg van
de hiervoor vermelde fusie, naar de VZW MEDISCHE STAF STEDELIJK ZIEKENHUIS CAMPUSSEN AALST,
GERAARDSBERGEN, WETTEREN zijn overgegaan en die, door de inbreng om niet van de algemeenheid van
de VZW MEDISCHE STAF STEDELIJK ZIEKENHUIS CAMPUSSEN AALST, GERAARDSBERGEN,
WETTEREN in de VZW AZORG, naar de VZW AZORG zullen overgaan en, voor zover de BV MEDISCHE
EXPERTISE MSSZ (vroeger RADIUS X, 100% in handen van de VZW MEDISCHE STAF STEDELIJK
ZIEKENHUIS CAMPUSSEN AALST, GERAARDSBERGEN, WETTEREN op het moment van de inbreng om
niet van algemeenheden) zou ontbonden worden na de inbreng om niet van algemeenheden, het liquidatiesaldo
van deze ontbinding en vereffening.
De "Bestemde Reserve artsen" zullen pas als Bestemde Reserves voor aan te wijzen investeringen worden
aangewend van zodra de gewone fiscale (driejarige) verjaringstermijn te rekenen vanaf de inbreng om niet van
algemeenheden voor de in het verleden door de VZW EUROMED respectievelijk de VZW MEDISCHE STAF
STEDELIJK ZIEKENHUIS CAMPUSSEN AALST, GERAARDSBERGEN, WETTEREN gedane verrichtingen, is
verstreken. In afwachting zullen deze fondsen en reserves van de VZW EUROMED uitsluitend aangewend
worden ter beantwoording en inlossing van mogelijke vorderingen, ter uitvoering van mogelijke verbintenissen
en ter afdekking van mogelijke aansprakelijkheden die de VZW AZORG zou overnemen van de VZW
MEDISCHE STAF STEDELIJK ZIEKENHUIS CAMPUSSEN AALST, GERAARDSBERGEN, WETTEREN en
ter vergoeding van aanverwante kosten.
Om eventuele schade ten gevolge van de reorganisatie door de Medische Raad van de centrale inning in
het OLV-ziekenhuis te ondervangen, zal een gedeelte van de nog niet bestemde inbreng van de VZW ONZE-
LIEVE-VROUWZIEKENHUIS, gedurende drie jaren na de inbreng om niet van algemeenheden, gereserveerd
worden, ten belope van maximaal 1.000.000 euro.
De Bestemde Reserves zullen worden aangewend volgens de bestemming waarvoor ze werden aangelegd.
Na de inbreng om niet van algemeenheden gebeurt een wijziging van de bestemming van de Bestemde
Reserves na overleg binnen het Bestuursorgaan van de VZW AZORG.
De wijziging van de bestemming van de Bestemde Reserves mag niet strijdig zijn met het goedgekeurd
zorgstrategisch plan van de VZW AZORG
Op beslissingen over projecten met aanwending van Bestemde Reserves die reeds contractuele uitwerking
hebben vóór de inbreng om niet van algemeenheden, kan niet meer worden teruggekomen. Die beslissingen
kunnen uitgevoerd worden na de inbreng om niet van algemeenheden.“
8) De inbrengende verenigingen en de overnemende vereniging bevestigen dat de overdracht van het
vermogen kadert binnen hun statutaire bepalingen inzake de bestemming van het vermogen.
9) Deze inbreng om niet van de algemeenheid door de VZW "OLV Ziekenhuis", de A.V. "A.S.Z." en de VZW
"MSSZ" zullen gebeuren zonder dat de VZW "OLV Ziekenhuis", de A.V. "A.S.Z." en de VZW "MSSZ" ophouden
te bestaan.
Er is tevens geen vergoeding verschuldigd voor deze inbreng door de overnemende vereniging, VZW
"AZORG", aan de inbrengende verenigingen, VZW "OLV Ziekenhuis", A.V. "A.S.Z." en de VZW "MSSZ".
c) Overgedragen onroerende goederen of zakelijke rechten
De overnemende vereniging bekomt de eigendom van en/of de erfpachtrechten en/of opstalrechten op de
onroerende goederen vanaf 1 januari 2025. Van zelfde datum treedt de overnemende vereniging in het genot
van de onroerende goederen en draagt vanaf dezelfde datum alle belastingen en taksen die betrekking hebben
op het ingebrachte vermogen.
De onroerende goederen in eigendom en zakelijke rechten op onroerende goederen die op heden deel
uitmaken van de algemeenheid van de inbrengende verenigingen kunnen worden opgelijst als volgt :
I)MET BETREKKING TOT DE ONROERENDE GOEDEREN EN ZAKELIJKE RECHTEN TOEBEHORENDE
AAN DE VZW OLV Ziekenhuis:
Zijn hier tussengekomen :
- de heer Prof. DE BAETS Patrick William Ghislain;
- de heer VANTHEMSCHE Piet;
In hun hoedanigheid van bestuurder van de VZW OLV Ziekenhuis, zijnde de inbrengende vereniging, en dit
op basis van een door de buitengewone algemene vergadering van de inbrengende vereniging aan hen
verleende volmacht, krachtens authentieke akte verleden voor ondergetekende notaris op 02 december 2024,
voorafgaandelijk dezer, dewelke verklaren dat in het in te brengen vermogen van de inbrengende vereniging
volgende onroerende goederen of zakelijke rechten begrepen zijn, die ingevolge onderhavige akte zullen
overgaan naar het vermogen van de overnemende vereniging, zijnde VZW AZORG.
1.BESCHRIJVING ONROEREND GOEDEREN MET EIGENDOMSOORSPRONG
STAD AALST - DERDE AFDELING
1)Een klooster op en met grond, gestaan en gelegen
Keienberg 25, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer 405C2
P0000 voor een oppervlakte van drieëndertig are zesendertig centiare (33a 36ca).
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: zeventienduizend
achthonderd zesenzeventig euro (17.876,00-EUR) met code 2H.
2)Een verpleeginrichting op en met grond, gestaan en
gelegen Moorselbaan 164+, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie E
nummer
405D2 P0001 voor een oppervlakte van negentien are
zevenenvijftig centiare (19a 57ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweeëntwintigduizend honderdzestien euro (22.116,00-EUR) met
code 2H.
3)Een verpleeginrichting op en met grond, gestaan en
gelegen Moorselbaan 164+, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie E
nummer 485N P0001 voor een oppervlakte van twaalf are zesenzestig centiare (12a 66ca).
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: negenduizend
vijfhonderd vijfentwintig euro (9525,00-EUR) met code 2H.
4)Een verpleeginrichting op en met grond, gestaan en
gelegen Moorselbaan 164+, gekadastreerd volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer
397K P0000 voor een oppervlakte van éénennegentig are
zevenenveertig centiare (91a 47ca).
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: honderd
zesenzestig duizend vijfhonderd achtentachtig euro
(166.588,00-EUR) met code 2H.
5)Een elektriciteitscabine op en met grond, gestaan en
gelegen Groenstraat 119+, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer
407H P0000 voor een oppervlakte van zesendertig centiare (36ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderd éénenvijftig euro (151,00-EUR) met code 2H.
6) Een verpleeginrichting op en met grond, gestaan en
gelegen Leopoldlaan 9, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer
484T P0000 voor een oppervlakte van zevenentachtig are viererizestig centiare (87a 64ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenenveertig
duizend driehonderd zesendertig euro (47.336,00-EUR) met code 2H.
7)Een verpleeginrichting op en met grond, gestaan en
gelegen Moorselbaan 164+, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie E,
nummer 485L P0000 voor een oppervlakte van achtendertig are vierenveertig centiare (38a 44ca).
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: drieduizend
driehonderd vierennegentig euro (3.394,00-EUR) met code 2F
en honderd veertien duizend negenhonderd vierennegentig
euro (114.994,00-EUR) met code 2H.
8)Een verpleeginrichting op en met grond, gestaan en
gelegen Leopoldlaan 9+, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer
487R P0000 voor een oppervlakte van negentien are zeventig centiare (19a 70ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: drieënveertig
duizend tweehonderd tweeënzeventig euro (43.272,00 EUR) met code 2H.
STAD AALST - DERDE AFDELING
9)Een huis op en met grond, gestaan en gelegen
Drie Veldenweg 25, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer 380Z6
P0000 voor een oppervlakte van vier are zevenendertig centiare (4a 37ca).
10)Een parking op en met grond, gestaan en gelegen
Moorselbaan, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer 385C P0000
voor een oppervlakte van negenenzeventig are achtenvijftig centiare (79a 58ca).
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: achtduizend zevenhonderd éénentachtig euro (8781,00-EUR) met
code 1H.
11)Een perceel grond aldaar gelegen, ter plaatse genaamd "Moorselbaan", gekadastreerd volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer 393T2 P0000 voor een oppervlakte van vier are achttien
centiare (4a 18ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vier euro (4,00-EUR) met code 1F.
12)Een perceel grond aldaar gelegen, ter plaatse genaamd "Moorselbaan", gekadastreerd volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer 393V2 P0000 voor een oppervlakte van achttien centiare
(18ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: nul euro (0,00-EUR) met code 1F.
13)Een weg aldaar gelegen, ter plaatse genaamd "Moorselbaan", gekadastreerd volgens recent uittreksel
uit de kadastrale legger sectie E nummer 393W2 P0000 voor een oppervlakte van één are drieënzestig centiare
(01a 63ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: nul euro (0,00-EUR) met code 1H.
14)Een verpleeginrichting op en met grond, gestaan en gelegen Moorselbaan 164+, gekadastreerd volgens
recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer 394G3 P0001 voor een oppervlakte van vierenveertig
are vierentwintig centiare (44a 24ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderdachttienduizend vijfenzestig euro (118.065,00-EUR) met
code 2H.
15)Een parkeergebouw op en met grond, gestaan en gelegen Keienberg, 4+, gekadastreerd volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer 405Y P0001 voor een oppervlakte van éénendertig are
vijftien centiare (31a 15ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tienduizend zeshonderd en acht euro (10.608,00-EUR) met code 2H.
16)Een ondergrondse ruimte op en met grond, gestaan en gelegen Keienberg 4+, gekadastreerd volgens
recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer 405A2 P0000 voor een oppervlakte van
vierenzeventig centiare (74ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweehonderd tweehonderdtweeënnegentig euro (292,00-EUR) met
code 2H.
17)Een magazijn op en met grond, gestaan en gelegen Groenstraat 121+, gekadastreerd volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer 408V3 P0000 voor een oppervlakte van vier are vierentwintig
centiare (4a 24ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: duizend driehonderd éénentwintig euro (1.321,00-EUR) met code
4H.
18) Een lijkenhuis op en met grond, gestaan en gelegen Groenstraat 121, gekadastreerd volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer 408W3 P0000 voor een oppervlakte van vier are
negenentwintig centiare (4a 29ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: duizend driehonderd drieënveertig euro (1.343,00-EUR) met code
2H.
19)Een parking op en met grond, gestaan en gelegen Keienberg, gekadastreerd volgens recent uittreksel
uit de kadastrale legger sectie E nummer 408D4 P0000 voor een oppervlakte van zevenentwintig are zestig
centiare (27a 60ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: duizend zeshonderd tweeëndertig euro (1.632,00-EUR) met code
1H.
20)Een kantoorgebouw op en met grond, gestaan en gelegen Keienberg 4, gekadastreerd volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer 411Y2 P0001 voor een oppervlakte van elf are
negenenzestig centiare (11a 69ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vierduizend driehonderd en tien euro (4.310,00-EUR) met code 2H.
21)Een kantoorgebouw op en met grond, gestaan en gelegen Keienberg 4+, gekadastreerd volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie E nummer 411D3 P0000 voor een oppervlakte van elf are negentien
centiare (11a 19ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vierduizend zevenhonderd vierentwintig euro (1.724,00-EUR) met
code 2H.
STAD NINOVE - TWEEDE AFDELING
22)Een verpleeginrichting met bergplaats en huis en alle aanhorigheden op en met grond aldaar gelegen,
Biezenstraat, 2/4+ en Kerkplein, 26, 28 en 30, gekadastreerd volgens titel sectie B nummers 761/P, 761/V,
765/A,
795/D, 787/D/2, 795/H, 787/C/2 en deel van nummer 787/B/2
met een oppervlakte bij restant van éénenveertig are drie
centiare en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie B, nummers 787G2 P0000, 761P P0000
en 761V P0000, met eenzelfde oppervlakte van éénenveertig are drie centiare (41a 03ca)
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: tweeëntwintigduizend vierhonderd vierendertig euro (22.434,00-
EUR) met code 2H.
23) Een magazijn met alle aanhorigheden op en met grond gestaan en gelegen aan het Kerkplein, nummer
18, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger
sectie B nummer 787K P0000, met een oppervlakte van zeventig centiare (70ca)
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: driehonderd vierenveertig euro (344,00-EUR) met code 2H.
24) Een kantoorgebouw met alle aanhorigheden op en met grond gestaan en gelegen aan het Kerkplein,
nummer 24, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger
sectie B nummer 787N P0000, met een oppervlakte van zestig centiare (60ca)
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweehonderd vierennegentig euro (294,00-EUR) met code 2H.
25) Een magazijn met alle aanhorigheden op en met grond gestaan en gelegen aan het Kerkplein, nummer
20, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger
sectie B nummer 787L P0000, met een oppervlakte van zestig centiare (60ca)
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweehonderd tweeënzeventig euro (272,00-EUR) met code 2H.
26) Een huis met alle aanhorigheden op en met grond gestaan en gelegen aan het Kerkplein, nummer 22,
gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger
sectie B nummer 787Y P0000, met een oppervlakte van zestig centiare (60ca)
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vijfhonderd veertig euro (540,00-EUR) met code 2F.
GEMEENTE ASSE - TWEEDE AFDELING
27)Een verpleeginrichting en alle aanhorigheden op en met grond aldaar gelegen, Bloklaan, 5,
gekadastreerd volgens
recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie L, nummer 303A2 P0000, met een oppervlakte van
vijfennegentig are negenentachtig centiare (95a 89ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zesennegentigduizend zeshonderd negenenvijftig euro (96.659,00-
EUR) met code 2H.
28)Een verpleeginrichting en alle aanhorigheden op en met grond aldaar gelegen, Markt 5, gekadastreerd
volgens
recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie L, nummer 311F P0000, met een oppervlakte van
vierendertig are vijfennegentig centiare (34a 95ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: achtduizend driehonderd zesendertig euro (8.336,00-EUR) met code
2H.
29)Een huis en alle aanhorigheden op en met grond aldaar gelegen, Markt 7, gekadastreerd volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie L, nummer 305E P0000, met een oppervlakte van twee are
achtenzeventig centiare (2a 78ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: duizend vierhonderd drieënzeventig euro (1.473,00-EUR) met code
2H en achtenzestig euro (68,00-EUR) met code 2F.
30)Een huis en alle aanhorigheden op en met grond aldaar gelegen, Markt 8, gekadastreerd volgens recent
uittreksel uit de kadastrale legger sectie L, nummer 304D P0000, met een oppervlakte van één are negentien
centiare (1a 19ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zeshonderd vierentachtig euro (684,00-EUR) met code 2H.
31)Een bouwgrond aldaar gelegen, Bloklaan, gekadastreerd volgens recent uittreksel uit de kadastrale
legger sectie L, nummer 318E P0000, met een oppervlakte van drie are vijfenzeventig centiare (3a 75ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: drie euro (3,00-EUR) met code 1F.
( ... )
4. BEPALINGEN IN VERBAND MET DE BODEMTOESTAND
I) Voor de goederen sub 1, 3, 5, 11, 13, 17, 18 en 21 kan het volgende gemeld worden :
1. De inbrengende vereniging verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van onderhavige akte, bij zijn
weten geen risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het Decreet betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming.
De dienst milieu heeft in voormelde uittreksels melding gemaakt van verschillende milieuvergunningen,
waarvan comparanten verklaren op de hoogte te zijn.
2. De inbrengende vereniging heeft de bodemattesten die betrekking hebben op de goederen sub 1, 3, 5,
11, 13, 17, 18 en 21 en die werden afgeleverd door OVAM op 1, respectievelijk 2, 6 en 12 augustus 2024,
voorafgaandelijk voorgelegd. De inhoud van deze bodemattesten luidt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0. Extra Informatie:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: ovam.vlaanderen.be/het-bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
ovam.vlaanderen.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
3. De inbrengende vereniging verklaart met betrekking tot de beschreven goederen sub 1, 3, 5, 11, 13, 17,
18 en 21 geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de overnemende
vereniging of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of
tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
4. De notaris wijst er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet)
onverminderd van toepassing blijven.
5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast.
II) Voor de goederen sub 9, 12, 16, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 31 en de kadastrale nummers 761P en 761V
van het goed sub 22 kan het volgende gemeld worden :
1. De inbrengende vereniging verklaart dat op de goederen geen risico-inrichting gevestigd is of was die
opgenomen is in de lijst van inrichtingen die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken zoals bedoeld in artikel
6 van het Bodemdecreet.
Volgens de uitgereikte bodemattesten zijn deze goederen opgenomen in het grondeninformatieregister op
basis van de opname in de gemeentelijke inventaris van risicogronden.
Dit blijkt uit de voormelde stedenbouwkundige uittreksels afgeleverd door de steden Aalst en Ninove en de
gemeente Asse en de verklaringen van de inbrengende vereniging. De dienst milieu heeft in voormelde
uittreksels tevens melding gemaakt van verschillende milieuvergunningen, waarvan de comparanten verklaren
op de hoogte te zijn.
Hieruit zou blijken dat deze gronden risicogronden zijn in de zin van het Bodemdecreet.
De inbrengende vereniging verklaart dat deze goederen zullen geschrapt worden uit de gemeentelijke
inventaris van risicogronden aangezien aangetoond werd dat deze gronden geen risicogronden zijn.
Dit wordt bevestigd door het ministerieel besluit van 20 november 2024 waarin het volgende werd bepaald:
"Een deel van de betreffende gronden zijn momenteel opgenomen in de gemeentelijke inventaris als
risicogrond maar zouden geen risicogronden zijn (aangeduid in oranje tabel in bijlage). Deze worden verder 'de
betreffende vermoedelijk-niet-risicogronden'. Voor deze gronden loopt een verzoek tot schrapping uit de
Gemeentelijke inventaris van risicogronden bij de desbetreffende gemeenten. Zolang deze 'betreffende
vermoedelijk-niet-risicogronden' niet geschrapt zijn uit de Gemeentelijke inventaris, worden deze als risicogrond
beschouwd en moeten de bepalingen van artikel 102 tot en met 113 van het Bodemdecreet worden nageleefd
vooraleer de geplande overdracht kan plaatsvinden."
Dit ministerieel besluit heeft een afwijking op de naleving van de overdrachtsregels uit het Bodemdecreet
toegestaan waardoor deze goederen kunnen worden overgedragen, ingebracht in afwachting van de
schrapping uit de gemeentelijke inventaris van risicogronden, zonder naleving van de bepalingen omtrent de
overdracht van risicogronden, luidende als volgt:
"De Vlaamse minister van Justitie en Handhaving, Omgeving, Energie en Toerisme besluit:
Artikel 1. In afwijking van de bepalingen van artikel 102 tot en met 115 van het Bodemdecreet kunnen OLV
Ziekenhuis, A.S.Z. av en MSSZ de gronden, vermeld in artikel 2, overgedragen aan AZORG vzw op voorwaarde
dat AZORG vzw jegens de OVAM de verbintenis met referentie 16545145, opgenomen als bijlage bij dit besluit,
aangaat.
De verbintenis, rechtsgeldig ondertekend door de bevoegde perso(o)n(en) van AZORG vzw, moet voor de
overdracht aan de OVAM worden bezorgd.
Art. 2. De afwijking heeft betrekking op de gronden zoals opgenomen in 'rood' en 'oranje' en aangeduid als
'Vervat in verzoek artikel 164 Bodemdecreet in de tabel die is toegevoegd als bijlage.
Art. 3. AZORG vzw voert de verplichtingen uit de verbintenis, vermeld in artikel 1 uit na de overdracht,
vermeld in artikel 1.
Art. 4. AZORG vzw stelt tot zekerheid van de uitvoering van de verbintenis, vermeld in artikel 1, een
financiële zekerheid voor een bedrag van 605 000 euro inclusief btw gedurende de volledige periode van
uitvoering van de orienterende bodemonderzoeken, de beschrijvende bodemonderzoek(en), de eventuele
bodemsanering en de eventuele nazorg. De akte houdende de financiële zekerheid moet voor de overdracht,
vermeld in artikel 1, aan de OVAM worden bezorgd.
Art. 5. AZORG vzw kan voor de bodemverontreiniging op de gronden aangeduid in 'oranje' en rood' zoals
opgenomen in de tabel als bijlage bij de OVAM een gemotiveerde aanvraag tot vrijstelling van de saneringsplicht
indienen volgens de voorwaarden van de verbintenis, vermeld in artikel 1.
Art. 6. De verplichtingen uit de verbintenis, vermeld in artikel 1, of de financiële zekerheid, vermeld in artikel
4, kunnen na de overdracht worden overgedragen aan een andere partij na akkoord van de OVAM. Hiertoe
moet een gemotiveerd verzoek worden ingediend bij de OVAM. Zolang geen nieuwe verbintenis werd
ondertekend of geen nieuw financiële zekerheid werd gesteld, blijven de verplichtingen rusten op AZORG vzw.
Art. 7. Als de overdracht, vermeld in artikel 1, niet plaatsvindt binnen een termijn van zes maanden na de
ondertekening van dit besluit kan geen beroep meer worden gedaan op dit besluit.
Art. 8. Dit besluit treedt in werking op de dag dat de OVAM schriftelijk aan OLV Ziekenhuis, A.S.Z. av en
MSSZ en AZORG vzw heeft bevestigd dat zij de verbintenis, vermeld in artikel 1, en de bijhorende financiële
zekerheid, vermeld in artikel 4, heeft aanvaard."
Bij brief van 27 november 2024, met dossiernummer 21932 en verbintenisnummer 16545145, heeft OVAM
meegedeeld dat zij de in het ministerieel besluit bedoelde verbintenis en financiële zekerheid heeft aanvaard.
De overnemende vereniging verklaart hiervan kennis te hebben genomen en dit te aanvaarden.
2. De inbrengende vereniging heeft de bodemattesten die betrekking hebben op deze goederen en die
werden afgeleverd door OVAM op 1, respectievelijk 2, 6 en 12 augustus 2024, voorgelegd. Deze luiden als volgt
-voor de goederen sub 9, 12, 16, 23, 24, 25, 26, 28, 29, 30, 31 en de kadastrale nummers 761P en 761V
van het goed sub 22) staat het volgende vermeld in het bodemattest:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
3. De inbrengende vereniging verklaart met betrekking tot de beschreven goederen geen weet te hebben
van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de overnemende vereniging of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de
overheid in dit verband kan opleggen.
De notaris wijst de overnemende vereniging er op dat de regels van grondverzet onverminderd van
toepassing zijn.
4. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast.
III) Voor de goederen sub 8 en 20 kan het volgende gemeld worden :
1. Op deze voormelde onroerende goederen was of is een risico-inrichting gevestigd.
Dit blijkt uit de voormelde stedenbouwkundige uittreksels afgeleverd door de stad Aalst en de verklaringen
van de inbrengende vereniging.
Bijgevolg zijn deze goederen een risicogrond in de zin van het Bodemdecreet.
De dienst milieu heeft in voormeld uittreksel tevens melding gemaakt van verschillende milieuvergunningen,
waarvan de comparanten verklaren op de hoogte te zijn.
2. De inbrengende vereniging heeft de bodemattesten die betrekking hebben op deze goederen en die
werden afgeleverd door OVAM op 1 augustus 2024, voorgelegd. Deze luiden als volgt :
- voor het goed sub 8:
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41303 AALST 3 AFD
straat + nr. : LEOPOLDL 9 +
sectie : E
nummer : 0487/00R000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Gemengd overwegend historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het verslag van oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek van
23.11.2020 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
De aangetroffen bodemverontreiniging is niet tot stand gekomen op deze grond. De saneringsplicht rust bij
de eigenaar of gebruiker van de grond waar de bodemverontreiniging tot stand kwam.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
2.3.1 GEBRUIKSADVIEZEN
GA1a Door de grondverzetregeling zijn er beperkingen voor het gebruik van de uitgegraven bodem.
2.4 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1 Gemengd overwegend historische verontreiniging
DATUM: 23.11.2020
TYPE: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek, Onze-Lieve-Vrouwziekenhuis vzw, Moorselbaan 164
te 9300 Aalst
AUTEUR: Envirosoil NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het goed sub 20:
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41303 AALST 3 AFD
straat + nr. : KEIENBERG 4
sectie : E
nummer : 0411/00Y002
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 28.03.2002.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 28.03.2002
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek van het Terrein van de Firma Stany de Neef en Zonen, gelegen te
9300 Aalst, Groenstraat 145.
AUTEUR: Becewa VZW
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
3. Voor deze goederen werd in het verleden reeds een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd. Het meest
recente verslag van het oriënterend bodemonderzoek werd opgesteld zoals vermeld in de voormelde
bodemattesten op 23 november 2020, alsook een beschrijvend bodemonderzoek op zelfde datum van 23
november 2020, voor het goed sub 8) en het meest recente verslag van het oriënterend bodemonderzoek voor
het goed sub 20) op 28 maart 2002.
De inbrengende vereniging verklaart dat er na de opmaak van de oriënterende bodemonderzoeken en het
voormeld beschrijvend bodemonderzoek geen risico-inrichting meer gevestigd is op de grond, met name dat er
sinds dat laatste oriënterend bodemonderzoek geen risico-activiteiten meer hebben plaatsgevonden op de
goederen zoals bedoeld in artikel 64 VLAREBO-besluit.
De ruimtelijke (= kadastrale) omschrijving van de grond niet gewijzigd is, dan wel gewijzigd is, maar dat de
te onderzoeken grond volledig binnen de ruimtelijke omschrijving van de onderzochte grond of gronden ligt of
gevormd wordt door een onderzochte grond en een grond waarop geen risico-inrichting gevestigd is of was
De ruimtelijke bestemming van het goed niet gewijzigd is en er dus geen lagere (= strengere)
bodemsaneringsnorm geldt. Er zich sinds het meest recente verslag geen schadegeval op de grond heeft
voorgedaan.
Deze oriënterende bodemonderzoeken kunnen bijgevolg in overeenstemming met artikel 64 VLAREBO-
besluit gebruikt worden bij deze overdracht.
Uit het verslag van de oriënterende bodemonderzoeken voor goed sub 8) en 20) en het beschrijvend
bodemonderzoek voor goed sub 8) bleek dat voor deze goederen geen bijkomend onderzoek noodzakelijk was.
De inbrengende vereniging verklaart dat de bodemverontreiniging voor goed sub 8) niet tot stand is gekomen
op de over te dragen grond.
4. Behoudens wat hierboven werd vermeld, verklaart de inbrengende vereniging met betrekking tot de
beschreven goederen sub 8) en 20) geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen
aan de overnemende vereniging of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot
gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
De notaris wijst de overnemende vereniging er op dat de regels van grondverzet onverminderd van
toepassing zijn.
5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast.
IV) Voor de overige goederen, zijnde de goederen sub 2, 4, 6, 7, 10, 14, 15, 19, 27 en het kadastrale nummer
787G2 van het goed sub 22 kan het volgende gemeld worden :
1. Op deze voormelde onroerende goederen was of is een risico-inrichting gevestigd.
Dit blijkt uit de voormelde stedenbouwkundige uittreksels afgeleverd respectievelijk door de steden Aalst en
Ninove en de gemeente Asse en de verklaringen van de inbrengende vereniging. De inbrengende vereniging
verklaart dat het goed sub 14) een risicogrond is in de zin van het Bodemdecreet in tegenstelling tot de
vermelding in het onderstaande bodemattest de dato 01 augustus 2024.
Bijgevolg zijn deze goederen een risicogrond in de zin van het Bodemdecreet.
De dienst milieu heeft in voormelde uittreksels tevens melding gemaakt van verschillende
milieuvergunningen, waarvan de comparanten verklaren op de hoogte te zijn.
Bijgevolg moesten er oriënterende bodemonderzoeken uitgevoerd worden. Deze onderzoeken zijn thans
afgerond.
De inbrengende vereniging verklaart dat de OBO's werden uitgevoerd op 18 november 2024. Hieruit blijkt
dat voor de goederen gelegen te Ninove en Asse, welke thans toebehoren aan het OLV Ziekenhuis VZW, een
beschrijvend bodemonderzoek vereist is. Voor de overige goederen zijn er geen verdere maatregelen
noodzakelijk.
2. Aangezien de uitvoering van deze onderzoeken en de naleving van de verplichtingen de realisatie van de
voorgenomen inbreng om niet van een algemeenheid in het gedrang zou brengen werd een afwijking op de
naleving van de regels omtrent de overdracht van risicogronden toegestaan bij ministerieel besluit van 20
november 2024 zodat deze goederen kunnen worden overgedragen, ingebracht in afwachting van naleving en
uitvoering van de verplichtingen die voortvloeien uit het Bodemdecreet. De naleving en de uitvoering hiervan
wordt overgenomen door de overnemende vereniging AZORG VZW zoals bepaald in het ministerieel besluit.
Dit ministerieel besluit luidt als volgt:
"De Vlaamse minister van Justitie en Handhaving, Omgeving, Energie en Toerisme besluit:
Artikel 1. In afwijking van de bepalingen van artikel 102 tot en met 115 van het Bodemdecreet kunnen OLV
Ziekenhuis, A.S.Z. av en MSSZ de gronden, vermeld in artikel 2, overgedragen aan AZORG vzw op voorwaarde
dat AZORG vzw jegens de OVAM de verbintenis met referentie 16545145, opgenomen als bijlage bij dit besluit,
aangaat.
De verbintenis, rechtsgeldig ondertekend door de bevoegde perso(o)n(en) van AZORG vzw, moet voor de
overdracht aan de OVAM worden bezorgd.
Art. 2. De afwijking heeft betrekking op de gronden zoals opgenomen in 'rood' en 'oranje' en aangeduid als
'Vervat in verzoek artikel 164 Bodemdecreet in de tabel die is toegevoegd als bijlage.
Art. 3. AZORG vzw voert de verplichtingen uit de verbintenis, vermeld in artikel 1 uit na de overdracht,
vermeld in artikel 1.
Art. 4. AZORG vzw stelt tot zekerheid van de uitvoering van de verbintenis, vermeld in artikel 1, een
financiële zekerheid voor een bedrag van 605 000 euro inclusief btw gedurende de volledige periode van
uitvoering van de oriënterende bodemonderzoeken, de beschrijvende bodemonderzoek(en), de eventuele
bodemsanering en de eventuele nazorg. De akte houdende de financiële zekerheid moet voor de overdracht,
vermeld in artikel 1, aan de OVAM worden bezorgd.
Art. 5. AZORG vzw kan voor de bodemverontreiniging op de gronden aangeduid in 'oranje' en rood' zoals
opgenomen in de tabel als bijlage bij de OVAM een gemotiveerde aanvraag tot vrijstelling van de saneringsplicht
indienen volgens de voorwaarden van de verbintenis, vermeld in artikel 1.
Art. 6. De verplichtingen uit de verbintenis, vermeld in artikel 1, of de financiële zekerheid, vermeld in artikel
4, kunnen na de overdracht worden overgedragen aan een andere partij na akkoord van de OVAM. Hiertoe
moet een gemotiveerd verzoek worden ingediend bij de OVAM. Zolang geen nieuwe verbintenis werd
ondertekend of geen nieuw financiële zekerheid werd gesteld, blijven de verplichtingen rusten op AZORG vzw.
Art. 7. Als de overdracht, vermeld in artikel 1, niet plaatsvindt binnen een termijn van zes maanden na de
ondertekening van dit besluit kan geen beroep meer worden gedaan op dit besluit.
Art. 8. Dit besluit treedt in werking op de dag dat de OVAM schriftelijk aan OLV Ziekenhuis, A.S.Z. av en
MSSZ en AZORG vzw heeft bevestigd dat zij de verbintenis, vermeld in artikel 1, en de bijhorende financiële
zekerheid, vermeld in artikel 4, heeft aanvaard."
De overnemende vereniging verklaart hiervan kennis te hebben genomen en dit te aanvaarden. Zij verklaart
dat zij jegens de OVAM de verbintenis heeft aangegaan om de oriënterende bodemonderzoeken, beschrijvend
bodemonderzoeken, bodemsanering en nazorg uit te voeren, overeenkomstig de voorwaarden van de
eenzijdige verbintenis die werd aangegaan in het kader van het voormeld ministerieel besluit van 20 november
2024 en zij heeft hiertoe eveneens de nodige financiële zekerheden gesteld tot waarborg van de uitvoering van
haar verplichtingen.
Bij brief van 27 november 2024, met dossiernummer 21932 en verbintenisnummer 16545145, heeft OVAM
meegedeeld dat zij de in het ministerieel besluit bedoelde verbintenis en financiële zekerheid heeft aanvaard
waardoor de voorgenomen inbreng om niet van een algemeenheid kan plaatsvinden.
3. De inbrengende vereniging heeft de bodemattesten die betrekking hebben op deze goederen en die
werden afgeleverd door OVAM op 1, respectievelijk 2, 6 en 12 augustus 2024, voorgelegd. Deze luiden als volgt
-voor het goed sub 2:
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41303 AALST 3 AFD
straat + nr. : MOORSELBN 164 +
sectie : E
nummer : 0405/00D002
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Nieuwe verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 23.11.2020 en de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Nieuwe verontreiniging
DATUM: 23.11.2020
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend en beschrijvend bodemonderzoek, Onze-Lieve-Vrouwziekenhuis vzw, Moorselbaan 164
te 9300 Aalst
AUTEUR: Envirosoil NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het goed sub 4:
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41303 AALST 3 AFD
straat + nr. : MOORSELBN 164 +
sectie : E
nummer : 0397/00K000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 23.11.2020 en de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.2.2 Nieuwe verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 23.11.2020 en de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.2.3 Gemengd overwegend historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het verslag van oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek van
23.11.2020 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
2.3.1 GEBRUIKSADVIEZEN
GA1a Door de grondverzetregeling zijn er beperkingen voor het gebruik van de uitgegraven bodem.
2.4 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.4.1 Historische verontreiniging
DATUM: 02.06.2010
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend Bodemonderzoek, Onze-Lieve-Vrouwziekenhuis, Moorselbaan te 9300 Aalst -
10.01.141
AUTEUR: Becewa NV
DATUM: 23.11.2020
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek, Onze-Lieve-Vrouwziekenhuis vzw, Moorselbaan 164
te 9300 Aalst
AUTEUR: Envirosoil NV
2.4.2 Nieuwe verontreiniging
DATUM: 23.11.2020
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek, Onze-Lieve-Vrouwziekenhuis vzw, Moorselbaan 164
te 9300 Aalst
AUTEUR: Envirosoil NV
2.4.3 Gemengd overwegend historische verontreiniging
DATUM: 23.11.2020
TYPE: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek, Onze-Lieve-Vrouwziekenhuis vzw, Moorselbaan 164
te 9300 Aalst
AUTEUR: Envirosoil NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het goed sub 6:
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41303 AALST 3 AFD
straat + nr. : LEOPOLDL 9
sectie : E
nummer : 0484/00T000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 23.11.2020 en de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 17.01.2002
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek van het Onze-Lieve-Vrouwziekenhuis, gelegen te 9300 Aalst,
Moorselbaan 164.
AUTEUR: Becewa VZW
DATUM: 23.11.2020
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek, Onze-Lieve-Vrouwziekenhuis vzw, Moorselbaan 164
te 9300 Aalst
AUTEUR: Envirosoil NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het goed sub 7:
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41303 AALST 3 AFD
straat + nr. : MOORSELBN 164 +
sectie : E
nummer : 0485/00L000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 23.11.2020 en de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.2.2 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 17.01.2002.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 23.11.2020
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek, Onze-Lieve-Vrouwziekenhuis vzw, Moorselbaan 164
te 9300 Aalst
AUTEUR: Envirosoil NV
2.3.2 Extra informatie
DATUM: 17.01.2002
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek van het Onze-Lieve-Vrouwziekenhuis, gelegen te 9300 Aalst,
Moorselbaan 164.
AUTEUR: Becewa VZW
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor de goederen sub 15 en 19 staat het volgende vermeld in het bodemattest:
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het goed sub 10:
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41303 AALST 3 AFD
straat + nr. : MOORSELBN
sectie : E
nummer : 0385/00C000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
Door een wijziging van de perceelsgrenzen is er voor deze grond geen oriënterend bodemonderzoek
beschikbaar dat een uitspraak doet over de bodemkwaliteit van de volledige grond. Aan de hand van artikel 64
Vlarebo-besluit moet voor een risicogrond worden nagegaan of een nieuw oriënterend bodemonderzoek nodig
is.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 23.04.1999.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 23.04.1999
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek van het Terrein gelegen te 9300 Aalst, Moorselbaan 224
AUTEUR: Becewa VZW
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het kadastrale nummer 787G2 van het goed sub 22:
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41362 NINOVE 2 AFD
straat + nr. : Biezenstraat 2 4
sectie : B
nummer : 0787/00G002
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen bodemsanering uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het verslag van oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek van
25.01.2017 en op de hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.2.2 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moeten er verdere maatregelen uitgevoerd worden op deze grond. De OVAM
baseert zich voor deze uitspraak op het onderzoeksverslag van 04.08.2010.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 04.04.2001
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek van het Terrein van het Nieuw Ziekenhuis Ninove, gelegen te 9400
Ninove, Biezenstraat 2.
AUTEUR: Becewa VZW
DATUM: 25.07.2001
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Beschrijvend Bodemonderzoek van het Terrein van het Fusieziekenhuis VZW Az H. Hart Campus
Nieuw Ziekenhuis Ninove, gelegen te 9400 Ninove, Biezenstraat 2.
AUTEUR: Becewa VZW
DATUM: 14.02.2002
TYPE: Beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Eindrapport van het Beschrijvend Bodemonderzoek van het Terrein van het Fusieziekenhuis VZW
Az H. Hart Campus Nieuw Ziekenhuis Ninove, gelegen te 9400 Ninove, Biezenstraat 2.
AUTEUR: Becewa VZW
DATUM: 25.01.2017
TYPE: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend en beschrijvend bodemonderzoek, voormalige gasfabriek Ninove, Biezenstraat 2 te
9400 Ninove
AUTEUR: RSK Benelux BV
2.3.2 Extra informatie
DATUM: 04.08.2010
TYPE: Onderzoeksverslag
TITEL: Historisch onderzoek en beperkt bodemonderzoek op voormalige gashouders-	en
gasfabriekterreinen- Ninove
AUTEUR: Haskoning Belgium NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het goed sub 27:
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 23322 ASSE 2 AFD
straat + nr. : BLOKL 5
sectie : L
nummer : 0303/00A002
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 16.12.2011, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 16.12.2011
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek: Gemeenschap der Gasthuiszusters VZW, Bloklaan 5, 1730 Asse
PN:12986
AUTEUR: ABO NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het goed sub 14:
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41303 AALST 3 AFD
straat + nr. : MOORSELBN 164 +
sectie : E
nummer : 0394/00G003
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3 BIJKOMENDE ADVIEZEN EN/OF BEPALINGEN
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
4. De overnemende vereniging erkent deze attesten te hebben ontvangen en zij verzaakt aan elke
nietigheidsvordering wegens het eventueel ontbreken van de bodemattesten bij het sluiten van deze
overeenkomsten.
De notaris bevestigt dat de bepalingen van Titel III, Hoofdstuk VIII, afdeling Il van het Bodemdecreet aldus
werd toegepast.
( ... )
II)MET BETREKKING TOT DE ONROERENDE GOEDEREN EN ZAKELIJKE RECHTEN
TOEBEHORENDE AAN DE A.V. A.S.Z .:
Is hier tussengekomen :
de heer VAN LANDUYT Rurik Tijl Ingo;
In zijn hoedanigheid van bestuurder van de A.V. A.S.Z., zijnde de inbrengende vereniging, en dit op basis
van een door de buitengewone algemene vergadering van de inbrengende vereniging aan hem verleende
volmacht, krachtens authentieke akte verleden voor ondergetekende notaris op 02 december 2024,
voorafgaandelijk aan dezer, dewelke verklaart dat in het in te brengen vermogen van de inbrengende vereniging
volgende onroerende goederen of zakelijke rechten begrepen zijn, die ingevolge onderhavige akte zullen
overgaan naar het vermogen van de overnemende vereniging, zijnde VZW AZORG.
1.BESCHRIJVING ONROEREND GOEDEREN MET EIGENDOMSOORSPRONG
1. STAD AALST - TWEEDE AFDELING
Een ziekenhuis gelegen Merestraat 80, gekadastreerd volgens vroegere titel sectie C, deel van nummers
1187A en 1191B en volgens huidige titel sectie C, nummer 1191S P0000 en volgens recent kadastraal uittreksel
sectie C, nummers 1191S P0000, 1191S P0001 en 1191S P0002, met een oppervlakte van zeven hectare
tweeënzeventig are zesendertig centiare (7ha 72a 36ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: honderdzesennegentigduizend honderd tweeënveertig euro
(196.142,00-EUR) met code 2H.
2. STAD AALST - TWEEDE AFDELING
Een verpleeginrichting gelegen Merestraat 80, gekadastreerd volgens vroegere titel sectie C, deel van
nummer 1191/B, met een oppervlakte van vierendertig aren éénenveertig centiaren zevenenzeventig
decimilliare (34A 41CA 77dm2) en volgens recent huidige titel en recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie
C, nummer 1191E P0000, met een oppervlakte van vierendertig aren tweeënveertig centiaren (34A 42CA).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: eenendertigduizend negenhonderd vijfenzestig euro. (€ 31.965,00)
met code 2H.
3. STAD AALST - TWEEDE AFDELING
Een perceel grond ter plaatse genaamd Molendreef, gekend volgens huidige titel sectie C, deel van nummer
1187C P0000 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie C, nummer 1187D P0000, met een
oppervlakte van veertig are veertig centiare (40a 40ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vierenveertig euro. (€ 44,00) met code 1F.
4. STAD AALST - TWEEDE AFDELING
Een perceel grond met welzijnsgebouw, met aanhorigheden op en met grond, gelegen Molendreef 59-61,
gekend volgens huidige titel sectie C, deel van nummer 1187C P0000 en volgens recent uittreksel uit de
kadastrale legger sectie C, nummer 1187E P0000, met een oppervlakte van één hectare zevenenveertig are
zesentachtig centiare (1ha 47a 86ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: twaalfduizend driehonderd vijfendertig euro. (€ 12.335,00) met code
2H.
5. STAD AALST - TWEEDE AFDELING
Een perceel grond met verpleeginrichting, gelegen op de site van het Algemeen Stedelijk Ziekenhuis (ASZ),
aan de Merestraat 80+, gekend volgens titel en recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie C, nummer
1191M P0000, met een oppervlakte van vijftien are vijfentachtig centiare (15a 85ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: éénenvijftigduizend honderd dertien euro (51.113,00-EUR) met code
2F.
6. STAD AALST - TWEEDE AFDELING
Een perceel grond met kinderbewaring, gelegen aan de Merestraat 88, gekadastreerd volgens titel en recent
kadastraal uittreksel sectie C nummer 1191G P0001 met een oppervlakte van achttien aren zesendertig
centiaren (18A 36CA).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweeduizend vijfhonderd achtennegentig euro. (€ 2.598,00) met code
2G.
7. STAD AALST - TWEEDE AFDELING
Een perceel grond, gelegen aan de Siesegemlaan, gekadastreerd volgens titel en recent kadastraal
uittreksel sectie C, nummer 1191K P0000, met een oppervlakte van vier hectare vijfendertig are drieëntwintig
centiare (4HA 35A 23CA).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: vierhonderd vierenzeventig euro. (€ 474,00) met code 1F.
8. STAD AALST - TWAALFDE AFDELING - EREMBODEGEM - TWEEDE AFDELING
In een kantoorgebouw met parkeerplaatsen, genaamd "Keppekouter 4", op en met grond, gelegen
Ninovesteenweg 190, gekend volgens titel en recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie B, nummer 950G2
P0000 (grond en algemene delen), met een oppervlakte van drieëntwintig are vierenzeventig centiare (23a
74ca):
8.1/ DE HANDELSRUIMTE "H2", gelegen op de tweede verdieping, en omvattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: een kantoorruimte gelegen deels langs de voorkant van het
gebouw en deels langs de achterkant van het gebouw, en twee sanitairruimtes.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 474/2025sten in de gemene delen waaronder de
grond.
Partitienummer: sectie B nummer 950G2 P0003 (BU2/H2).
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: vierduizend zeshonderd en drie euro. (€ 4.603,00) met code 2H.
8.2/ UNIT 1 KANTOORRUIMTE in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve eigendom: de eigenlijke ruimte;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 73/2025sten in de gemene delen, waaronder de
grond.
Partitienummer: sectie B nummer 950G2 P0010 (unit 1 kantoor).
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: vijfhonderd zevenenvijftig euro. (€ 557,00) met code 2H.
8.3/ UNIT 4 STOCKAGE in de kelderverdieping, omvattende:
a) in privatieve eigendom: de eigenlijke ruimte;
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: 124/2025sten in de gemene delen, waaronder de
grond.
Partitienummer: sectie B nummer 950G2 P0011 (unit 4 archief).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: zevenhonderd zesentachtig euro. (€ 786,00) met code 2F.
8.4/ De autostaanplaatsen P3, P4, P7, P7bis, P8, P9, P10, P11, P27, P28, P29, P30, P31, P32, P33, P34,
P35, P36, P37, P38 en P39, bevattende elk:
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: elk 5/2.025sten der gemene, waaronder de grond.
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: elk tweeëndertig euro. (€ 32,00) met code 2F.
Partitienummers van bovenstaande privatieven:
- Voormelde autostaanplaatsen P3, 4, 7 en 8: sectie B nummer 950G2 P0004 (P3.4.7.8)
- Autostaanplaatsen P9, 10 en 11: sectie B nummer 950G2 P0012 (P9.10.11).
- Voormelde autostaanplaatsen P7bis: sectie B nummer 950G2 P0016 (P.GV/P7BIS).
- Voormelde autostaanplaats P27: sectie B nummer 950G2 P0022 (P.GV/P27).
- Voormelde autostaanplaats P28: sectie B nummer 950G2 P0023 (P.GV/P28).
- Voormelde autostaanplaats P29: sectie B nummer 950G2 P0024 (P.GV/P29).
- Voormelde autostaanplaats P30: sectie B nummer 950G2 P0025 (P.GV/P30).
- Voormelde autostaanplaats P31: sectie B nummer 950G2 P0026 (P.GV/P31).
- Voormelde autostaanplaats P32: sectie B nummer 950G2 P0027 (P.GV/P32).
- Voormelde autostaanplaats P33: sectie B nummer 950G2 P0028 (P.GV/P33).
- Voormelde autostaanplaats P34: sectie B nummer 950G2 P0029 (P.GV/P34).
- Voormelde autostaanplaats P35: sectie B nummer 950G2 P0030 (P.GV/P35).
- Voormelde autostaanplaats P36: sectie B nummer 950G2 P0031 (P.GV/P36).
- Voormelde autostaanplaats P37: sectie B nummer 950G2 P0032 (P.GV/P37).
- Voormelde autostaanplaats P38: sectie B nummer 950G2 P0033 (P.GV/P38).
- Voormelde autostaanplaats P39: sectie B nummer 950G2 P0034 (P.GV/P39).
9. STAD AALST- tweede afdeling
In een appartementsgebouw, Residentie "Amélie", gelegen Aalst, Merestraat 129, gekadastreerd volgens
titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie C, nummer 1228L P0008 (grond en algemene
delen), met een oppervlakte van zeven are zesendertig centiare (7a36ca):
De kantoorruimte KO, bij vooraanzicht links gelegen, bestaande uit:
a)In privatieve en uitsluitende eigendom: 2 kleinere ruimtes, 1 grote ruimte, een technische ruimte, een toilet,
terras en tuin.
b)In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid : duizend achthonderd vijfenzestig tienduizendsten in
de gemene delen van het gebouw met inbegrip van de grond.
Partitienummer : sectie C, nummer 1228L P0010 (kantoorruimte KO).
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen : duizend zeshonderdtweeënveertig euro (€ 1.642,00) met code 2F.
10. STAD GERAARDSBERGEN - EERSTE AFDELING
Een verpleeginrichting, gelegen Gasthuisstraat 4+, volgens vroegere titel sectie A, deel van nummer 543/H
en deel van nummer 543/G met een oppervlakte van vijfenzestig centiare en volgens huidige titel en recent
kadastraal uittreksel sectie A, nummer 543P P0000, met een oppervlakte van vijfenzestig centiare (65ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: tweehonderd tweeënvijftig euro (€ 252,00) met code 2H.
11. STAD GERAARDSBERGEN - EERSTE AFDELING
Een verpleeginrichting op en met grond, gelegen Gasthuisstraat 4, volgens vroegere titel sectie A nummer
543/K met een oppervlakte van 12A 71CA en deel van nummer 543/H met een oppervlakte van 46A 26CA en
volgens huidige titel en recent kadastraal uittreksel sectie A, nummers 543M P0001, 543M P0002, 543M P0003,
met een oppervlakte van achtenvijftig are zevenennegentig centiare (58A 97CA).
Niet-geindexeerd kadastraal inkomen: nul euro met code 1F, zeshonderd vierentachtig euro met code 2F
en vierenzestigduizend twaalf euro met code 2H.
12. STAD GERAARDSBERGEN - EERSTE AFDELING
Een rusthuis op en met grond gelegen Gustaaf Verhaeghelaan, 1, volgens titel sectie A deel van nummer
537Y5 en deel van nummer 543 en volgens huidige titel en recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 537B6
P0000, met een oppervlakte van zesenvijftig are vierenveertig centiare (56A 44CA).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: negentienduizend vijfhonderd en acht euro (€ 19.508,00) met code
2H.
13. Gemeente Wetteren - tweede afdeling
Een verpleeginrichting op en met grond gelegen Wegvoeringstraat 73, volgens vroegere titel sectie D deel
van nummer 714/F en volgens huidige titel en recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 714N P0000, met
een oppervlakte van één hectare negenvijftig are vierenzeventig centiare (1ha 59a 74ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: negenenvijftigduizend vierhonderd zesentwintig euro (€ 59.426,00)
met code 2H.
14. Gemeente Wetteren - tweede afdeling
Een verpleeginrichting op en met grond aldaar gelegen Wegvoeringstraat 73+, volgens vroegere titel sectie
D, deel van nummer 714/F met een oppervlakte van achttien are vierentachtig centiare en volgens huidige titel
en recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 714L P0001, met een oppervlakte van achttien are
vierentachtig centiare (18a 84ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: achttienduizend tweehonderd vierennegentig euro. (€ 18.294,00) met
code 2H.
( ... )
4. BEPALINGEN IN VERBAND MET DE BODEMTOESTAND
I) Voor de goederen sub 3, 4, 8 en 9 kan het volgende gemeld worden :
1. De inbrengende vereniging verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van onderhavige akte, bij zijn
weten geen risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het Decreet betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming.
De dienst milieu heeft in voormelde uittreksels melding gemaakt van verschillende milieuvergunningen,
waarvan comparanten verklaren op de hoogte te zijn.
2. De inbrengende vereniging heeft de bodemattesten die betrekking hebben op de goederen sub 3, 4, 8 en
9 en die werden afgeleverd door OVAM op 01 augustus 2024, voorafgaandelijk voorgelegd.
De inhoud van deze bodemattesten luidt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
http://www.ovam.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
3. De inbrengende vereniging verklaart met betrekking tot de beschreven goederen sub 3, 4, 8 en 9 geen
weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de overnemende vereniging of aan
derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
4. De notaris wijst er echter op dat:
- dít geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet)
onverminderd van toepassing blijven.
5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast.
Il) Voor de goederen sub 6 en 7, kan het volgende gemeld worden :
1. De inbrengende vereniging verklaart dat op de goederen geen risico-inrichting gevestigd is of was die
opgenomen is in de lijst van inrichtingen die bodemverontreiniging kunnen veroorzaken zoals bedoeld in artikel
6 van het Bodemdecreet.
Volgens de uitgereikte bodemattesten zijn deze goederen opgenomen in het grondeninformatieregister op
basis van de opname in de gemeentelijke inventaris van risicogronden.
Dit blijkt uit de voormelde stedenbouwkundige uittreksels afgeleverd door de stad Aalst en de verklaringen
van de inbrengende vereniging. De dienst milieu heeft in voormelde uittreksels tevens melding gemaakt van
verschillende milieuvergunningen, waarvan de comparanten verklaren op de hoogte te zijn.
Hieruit zou blijken dat deze gronden risicogronden zijn in de zin van het Bodemdecreet.
Er werd een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd op 10 juli 2009 (goed 6) respectievelijk op 30
november 2017 (goed 7). Volgens dit onderzoek is er geen beschrijvend bodemonderzoek nodig.
De inbrengende vereniging verklaart dat deze beide goederen zullen geschrapt worden uit de gemeentelijke
inventaris van risicogronden aangezien aangetoond werd dat deze gronden geen risicogronden zijn.
Dit wordt bevestigd door het ministerieel besluit van 20 november 2024 waarin het volgende werd bepaald:
"Een deel van de betreffende gronden zijn momenteel opgenomen in de gemeentelijke inventaris als
risicogrond maar zouden geen risicogronden zijn (aangeduid in oranje tabel in bijlage). Deze worden verder 'de
betreffende vermoedelijk-niet-risicogronden'. Voor deze gronden loopt een verzoek tot schrapping uit de
Gemeentelijke inventaris van risicogronden bij de desbetreffende gemeenten. Zolang deze 'betreffende
vermoedelijk-niet-risicogronden' niet geschrapt zijn uit de Gemeentelijke inventaris, worden deze als risicogrond
beschouwd en moeten de bepalingen van artikel 102 tot en met 113 van het Bodemdecreet worden nageleefd
vooraleer de geplande overdracht kan plaatsvinden."
Dit ministerieel besluit heeft een afwijking op de naleving van de overdrachtsregels uit het Bodemdecreet
toegestaan waardoor deze goederen kunnen worden overgedragen, ingebracht in afwachting van de
schrapping uit de gemeentelijke inventaris van risicogronden, zonder naleving van de bepalingen omtrent de
overdracht van risicogronden, luidende als volgt:
"De Vlaamse minister van Justitie en Handhaving, Omgeving, Energie en Toerisme besluit:
Artikel 1. In afwijking van de bepalingen van artikel 102 tot en met 115 van het Bodemdecreet kunnen OLV
Ziekenhuis, A.S.Z. av en MSSZ de gronden, vermeld in artikel 2, overgedragen aan AZORG vzw op voorwaarde
dat AZORG vzw jegens de OVAM de verbintenis met referentie 16545145, opgenomen als bijlage bij dit besluit,
aangaat.
De verbintenis, rechtsgeldig ondertekend door de bevoegde perso(o)n(en) van AZORG vzw, moet voor de
overdracht aan de OVAM worden bezorgd.
Art. 2. De afwijking heeft betrekking op de gronden zoals opgenomen in 'rood' en 'oranje' en aangeduid als
'Vervat in verzoek artikel 164 Bodemdecreet in de tabel die is toegevoegd als bijlage.
Art. 3. AZORG vzw voert de verplichtingen uit de verbintenis, vermeld in artikel 1 uit na de overdracht,
vermeld in artikel 1.
Art. 4. AZORG vzw stelt tot zekerheid van de uitvoering van de verbintenis, vermeld in artikel 1, een
financiële zekerheid voor een bedrag van 605 000 euro inclusief btw gedurende de volledige periode van
uitvoering van de oriënterende bodemonderzoeken, de beschrijvende bodemonderzoek(en), de eventuele
bodemsanering en de eventuele nazorg. De akte houdende de financiële zekerheid moet voor de overdracht,
vermeld in artikel 1, aan de OVAM worden bezorgd.
Art. 5. AZORG vzw kan voor de bodemverontreiniging op de gronden aangeduid in 'oranje' en rood' zoals
opgenomen in de tabel als bijlage bij de OVAM een gemotiveerde aanvraag tot vrijstelling van de saneringsplicht
indienen volgens de voorwaarden van de verbintenis, vermeld in artikel 1.
Art. 6. De verplichtingen uit de verbintenis, vermeld in artikel 1, of de financiële zekerheid, vermeld in artikel
4, kunnen na de overdracht worden overgedragen aan een andere partij na akkoord van de OVAM. Hiertoe
moet een gemotiveerd verzoek worden ingediend bij de OVAM. Zolang geen nieuwe verbintenis werd
ondertekend of geen nieuw financiële zekerheid werd gesteld, blijven de verplichtingen rusten op AZORG vzw.
Art. 7. Als de overdracht, vermeld in artikel 1, niet plaatsvindt binnen een termijn van zes maanden na de
ondertekening van dit besluit kan geen beroep meer worden gedaan op dit besluit.
Art. 8. Dit besluit treedt in werking op de dag dat de OVAM schriftelijk aan OLV Ziekenhuis, A.S.Z. av en
MSSZ en AZORG vzw heeft bevestigd dat zij de verbintenis, vermeld in artikel 1, en de bijhorende financiële
zekerheid, vermeld in artikel 4, heeft aanvaard."
Bij brief van 27 november 2024, met dossiernummer 21932 en verbintenisnummer 16545145, heeft OVAM
meegedeeld dat zij de in het ministerieel besluit bedoelde verbintenis en financiële zekerheid heeft aanvaard.
De overnemende vereniging verklaart hiervan kennis te hebben genomen en dit te aanvaarden.
2. De inbrengende vereniging heeft de bodemattesten die betrekking hebben op deze goederen en die
werden afgeleverd door OVAM op 1, respectievelijk 2 augustus 2024, voorgelegd. Deze luiden als volgt :
-voor het goed sub 6 :
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41302 AALST 2 AFD
straat + nr. : MERESTR 80
sectie : C
nummer : 1191/00G000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 10.07.2009, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 28.08.2003
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek Terrein gelegen aan de Merestraat 80 te Aalst (03/A1265)
AUTEUR: Laboratorium Van Vooren NV
DATUM: 10.07.2009
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek, Merestraat 80 te Aalst (Ortec0900288)
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het goed sub 7 :
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 22.01.2024
afdeling : 41302 AALST 2 AFD
straat + nr. : Merestraat
sectie : C
nummer : 1191/00K000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 30.11.2017, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 28.08.2003
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek Terrein gelegen aan de Merestraat 80 te Aalst (03/A1265)
AUTEUR: Laboratorium Van Vooren NV
DATUM: 10.07.2009
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek, Merestraat 80 te Aalst (Ortec0900288)
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
DATUM: 30.11.2017
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek, ASZ Aalst, Merestraat 80 te Aalst
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
3. De inbrengende vereniging verklaart met betrekking tot de beschreven goederen sub 6 en 7 geen weet
te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de overnemende vereniging of aan
derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere
maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
De notaris wijst de overnemende vereniging er op dat de regels van grondverzet onverminderd van
toepassing zijn.
4. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast.
III) Voor het goed sub 14, kan het volgende gemeld worden :
1. Op dit voormeld onroerend goed was of is een risico-inrichting gevestigd.
Dit blijkt uit het voormelde stedenbouwkundige uittreksel afgeleverd door de gemeente Wetteren en de
verklaringen van de inbrengende vereniging.
Bijgevolg is dit goed een risicogrond in de zin van het Bodemdecreet.
De dienst milieu heeft in voormeld uittreksel tevens melding gemaakt van verschillende milieuvergunningen,
waarvan de comparanten verklaren op de hoogte te zijn.
2. De inbrengende vereniging heeft het bodemattest datbetrekking heeft op dit goed en dat werden
afgeleverd door OVAM op 1 augustus 2024, voorgelegd. Dit luidt als volgt :
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 07.08.2003.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 07.08.2003
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek terrein gelegen aan de Wegvoeringstraat 73 te Wetteren
(+aanvullende onderzoeksverrichtingen van 10.03.2004 + verklaring van 13.05.2004)
AUTEUR: Laboratorium Van Vooren NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
3. Voor het goed werd in het verleden reeds een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd. Het meest
recente verslag van het oriënterend bodemonderzoek werd opgesteld zoals vermeld in het voormelde
bodemattest op 07 augustus 2003, aanvullende onderzoeksverrichtingen van 10 maart 2004 + verklaring van
13 mei 2004. De inbrengende vereniging verklaart dat er na de opmaak van het oriënterend bodemonderzoek
geen risico-inrichting meer gevestigd is op de grond, met name dat er sinds dat laatste oriënterend
bodemonderzoek geen risico-activiteiten meer hebben plaatsgevonden op het goed zoals bedoeld in artikel 64
VLAREBO-besluit.
De ruimtelijke (= kadastrale) omschrijving van de grond niet gewijzigd is, dan wel gewijzigd is, maar dat de
te onderzoeken grond volledig binnen de ruimtelijke omschrijving van de onderzochte grond of gronden ligt of
gevormd wordt door een onderzochte grond en een grond waarop geen risico-inrichting gevestigd is of was
De ruimtelijke bestemming van het goed niet gewijzigd is en er dus geen lagere (= strengere)
bodemsaneringsnorm geldt. Er zich sinds het meest recente verslag geen schadegeval op de grond heeft
voorgedaan.
Dit oriënterend bodemonderzoek kan bijgevolg in overeenstemming met artikel 64 VLAREBO-besluit
gebruikt worden bij deze overdracht.
Uit het verslag van het oriënterend bodemonderzoek bleek dat voor dit goed geen bijkomend onderzoek
noodzakelijk was.
4. Behoudens wat hierboven werd vermeld, verklaart de inbrengende vereniging met betrekking tot het
beschreven goed sub 14 geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de
overnemende vereniging of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot
gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
De notaris wijst de overnemende vereniging er op dat de regels van grondverzet onverminderd van
toepassing zijn.
5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast.
IV) Voor de overige goederen, zijnde de goederen sub 1, 2, 5, 10, 11, 12 en 13, kan het volgende gemeld
worden :
1. Op deze voormelde onroerende goederen was of is een risico-inrichting gevestigd.
Dit blijkt uit de voormelde stedenbouwkundige uittreksels afgeleverd respectievelijk door de steden Aalst en
Geraardsbergen en de gemeente Wetteren en de verklaringen van de inbrengende vereniging.
Bijgevolg zijn deze goederen een risicogrond in de zin van het Bodemdecreet.
De dienst milieu heeft in voormelde uittreksels tevens melding gemaakt van verschillende
milieuvergunningen, waarvan de comparanten verklaren op de hoogte te zijn.
Bijgevolg moesten er oriënterende bodemonderzoeken uitgevoerd worden. Deze onderzoeken zijn thans
afgerond.
De inbrengende vereniging verklaart dat de OBO's werden uitgevoerd op 18 november 2024. Hieruit blijkt
dat voor de goederen gelegen te Ninove en Asse, welke thans toebehoren aan het OLV Ziekenhuis VZW, een
beschrijvend bodemonderzoek vereist is. Voor de overige goederen zijn er geen verdere maatregelen
noodzakelijk.
2. Aangezien de uitvoering van deze onderzoeken en de naleving van de verplichtingen de realisatie van de
voorgenomen inbreng om niet van een algemeenheid in het gedrang zou brengen werd een afwijking op de
naleving van de regels omtrent de overdracht van risicogronden toegestaan bij ministerieel besluit van 20
november 2024 zodat deze goederen kunnen worden overgedragen, ingebracht in afwachting van naleving en
uitvoering van de verplichtingen die voortvloeien uit het Bodemdecreet. De naleving en de uitvoering hiervan
wordt overgenomen door de overnemende vereniging AZORG VZW zoals bepaald in het ministerieel besluit.
Dit ministerieel besluit luidt als volgt:
"De Vlaamse minister van Justitie en Handhaving, Omgeving, Energie en Toerisme besluit:
Artikel 1. In afwijking van de bepalingen van artikel 102 tot en met 115 van het Bodemdecreet kunnen OLV
Ziekenhuis, A.S.Z. av en MSSZ de gronden, vermeld in artikel 2, overgedragen aan AZORG vzw op voorwaarde
dat AZORG vzw jegens de OVAM de verbintenis met referentie 16545145, opgenomen als bijlage bij dit besluit,
aangaat.
De verbintenis, rechtsgeldig ondertekend door de bevoegde perso(o)n(en) van AZORG vzw, moet voor de
overdracht aan de OVAM worden bezorgd.
Art. 2. De afwijking heeft betrekking op de gronden zoals opgenomen in 'rood' en 'oranje' en aangeduid als
'Vervat in verzoek artikel 164 Bodemdecreet in de tabel die is toegevoegd als bijlage.
Art. 3. AZORG vzw voert de verplichtingen uit de verbintenis, vermeld in artikel 1 uit na de overdracht,
vermeld in artikel 1.
Art. 4. AZORG vzw stelt tot zekerheid van de uitvoering van de verbintenis, vermeld in artikel 1, een
financiële zekerheid voor een bedrag van 605 000 euro inclusief btw gedurende de volledige periode van
uitvoering van de oriënterende bodemonderzoeken, de beschrijvende bodemonderzoek(en), de eventuele
bodemsanering en de eventuele nazorg. De akte houdende de financiële zekerheid moet voor de overdracht,
vermeld in artikel 1, aan de OVAM worden bezorgd.
Art. 5. AZORG vzw kan voor de bodemverontreiniging op de gronden aangeduid in 'oranje' en rood' zoals
opgenomen in de tabel als bijlage bij de OVAM een gemotiveerde aanvraag tot vrijstelling van de saneringsplicht
indienen volgens de voorwaarden van de verbintenis, vermeld in artikel 1.
Art. 6. De verplichtingen uit de verbintenis, vermeld in artikel 1, of de financiële zekerheid, vermeld in artikel
4, kunnen na de overdracht worden overgedragen aan een andere partij na akkoord van de OVAM. Hiertoe
moet een gemotiveerd verzoek worden ingediend bij de OVAM. Zolang geen nieuwe verbintenis werd
ondertekend of geen nieuw financiële zekerheid werd gesteld, blijven de verplichtingen rusten op AZORG vzw.
Art. 7. Als de overdracht, vermeld in artikel 1, niet plaatsvindt binnen een termijn van zes maanden na de
ondertekening van dit besluit kan geen beroep meer worden gedaan op dit besluit.
Art. 8. Dit besluit treedt in werking op de dag dat de OVAM schriftelijk aan OLV Ziekenhuis, A.S.Z. av en
MSSZ en AZORG vzw heeft bevestigd dat zij de verbintenis, vermeld in artikel 1, en de bijhorende financiële
zekerheid, vermeld in artikel 4, heeft aanvaard."
De overnemende vereniging verklaart hiervan kennis te hebben genomen en dit te aanvaarden. Zij verklaart
dat zij jegens de OVAM de verbintenis heeft aangegaan om de oriënterende bodemonderzoeken, beschrijvend
bodemonderzoeken, bodemsanering en nazorg uit te voeren, overeenkomstig de voorwaarden van de
eenzijdige verbintenis die werd aangegaan in het kader van het voormeld ministerieel besluit van 20 november
2024 en zij heeft hiertoe eveneens de nodige financiële zekerheden gesteld tot waarborg van de uitvoering van
haar verplichtingen.
Bij brief van 27 november 2024, met dossiernummer 21932 en verbintenisnummer 16545145, heeft OVAM
meegedeeld dat zij de in het ministerieel besluit bedoelde verbintenis en financiële zekerheid heeft aanvaard
waardoor de voorgenomen inbreng om niet van een algemeenheid kan plaatsvinden.
3. De inbrengende vereniging heeft de bodemattesten die betrekking hebben op deze goederen en die
werden afgeleverd door OVAM op 1, respectievelijk 2 augustus 2024, voorgelegd. Deze luiden als volgt :
-voor het goed sub 1 :
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41302 AALST 2 AFD
straat + nr. : MERESTR 80
sectie : C
nummer : 1191/00S000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 30.11.2017, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 28.08.2003
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek Terrein gelegen aan de Merestraat 80 te Aalst (03/A1265)
AUTEUR: Laboratorium Van Vooren NV
DATUM: 10.07.2009
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend Bodemonderzoek, Merestraat 80 te Aalst (Ortec0900288)
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
DATUM: 30.11.2017
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend bodemonderzoek, ASZ Aalst, Merestraat 80 te Aalst
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het goed sub 2 :
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41302 AALST 2 AFD
straat + nr. : Merestraat 80
sectie : C
nummer : 1191/00E000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 30.11.2017.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 10.07.2009
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek, Merestraat 80 te Aalst (Ortec0900288)
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
DATUM: 30.11.2017
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend bodemonderzoek, ASZ Aalst, Merestraat 80 te Aalst
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het goed sub 5 :
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41302 AALST 2 AFD
straat + nr. : Merestraat
sectie : C
nummer : 1191/00M000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 10.07.2009, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 28.08.2003
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek Terrein gelegen aan de Merestraat 80 te Aalst (03/A1265)
AUTEUR: Laboratorium Van Vooren NV
DATUM: 10.07.2009
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek, Merestraat 80 te Aalst (Ortec0900288)
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor de goederen sub 10, 11 en 12 :
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 14.10.2003.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 14.10.2003
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek Terrein gelegen aan de Gasthuisstraat 4 te Geraardsbergen
(03/A1264)+ Aanvullende Fax Dd. 18.12.2003
AUTEUR: Laboratorium Van Vooren NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het goed sub 13 :
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 07.08.2003.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 07.08.2003
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend bodemonderzoek terrein gelegen aan de Wegvoeringstraat 73 te Wetteren
(+aanvullende onderzoeksverrichtingen van 10.03.2004 + verklaring van 13.05.2004)
AUTEUR: Laboratorium Van Vooren NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
4. De overnemende vereniging erkent deze attesten te hebben ontvangen en zij verzaakt aan elke
nietigheidsvordering wegens het eventueel ontbreken van de bodemattesten bij het sluiten van deze
overeenkomsten.
De notaris bevestigt dat de bepalingen van Titel III, Hoofdstuk VIII, afdeling II van het Bodemdecreet aldus
werd toegepast.
( ... )
III)MET BETREKKING TOT DE ONROERENDE GOEDEREN EN ZAKELIJKE RECHTEN
TOEBEHORENDE AAN DE VZW MSSZ:
Is hier tussengekomen :
de heer Frederic WINNOCK;
In zijn hoedanigheid van bestuurder van de VZW MSSZ, zijnde de inbrengende vereniging, en dit op basis
van een door de buitengewone algemene vergadering van de inbrengende vereniging aan hem verleende
volmacht, krachtens authentieke akte verleden voor ondergetekende notaris op 28 november 2024, dewelke
verklaart dat in het in te brengen vermogen van de inbrengende vereniging volgende onroerende goederen of
zakelijke rechten begrepen zijn, die ingevolge onderhavige akte zullen overgaan naar het vermogen van de
overnemende vereniging, zijnde VZW AZORG.
1.BESCHRIJVING ONROEREND GOEDEREN MET EIGENDOMSOORSPRONG
1. STAD AALST - TWEEDE AFDELING
Een verpleeginrichting gelegen Merestraat 80, gekadastreerd volgens vroegere titel sectie C, deel van
nummer 1191/B, met een oppervlakte van vierendertig aren éénenveertig centiaren zevenenzeventig
decimilliare (34A 41CA 77dm2) en volgens recent huidige titel en recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie
C, nummer 1191E P0000, met een oppervlakte van vierendertig aren tweeënveertig centiaren (34A 42CA).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: eenendertigduizend negenhonderd vijfenzestig euro. (€ 31.965,00)
met code 2H.
2. STAD AALST - TWEEDE AFDELING
Een perceel grond met verpleeginrichting, gelegen op de site van het Algemeen Stedelijk Ziekenhuis (ASZ),
aan de Merestraat 80+, gekend volgens titel en recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie C, nummer
1191M P0000, met een oppervlakte van vijftien are vijfentachtig centiare (15a 85ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: éénenvijftigduizend honderd dertien euro (51.113,00-EUR) met code
2F.
3. STAD AALST- tweede afdeling
In een appartementsgebouw, Residentie "Amélie", gelegen Aalst, Merestraat 129 (voorheen Merestraat
+131), gekadastreerd volgens titel sectie C, nummer 1228/E en deel van nummers 1228/G en 1225/R, met een
oppervlakte volgens in titel vermelde meting van zeven are vijfendertig centiare tachtig decimilliare en volgens
recent uittreksel uit de kadastrale legger sectie C, nummer 1228L P0008 (grond en algemene delen), met een
oppervlakte van zeven are zesendertig centiare (7a36ca):
Het appartement A1 gelegen op de eerste verdieping, bij vooraanzicht links, bestaande uit:
a)In privatieve en uitsluitende eigendom: inkomhall, berging, leefruimte, keuken, WC, badkamer, twee
slaapkamers en terras vooraan en achteraan.
b)In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid : duizend tweehonderd dertig / tienduizendsten in de
gemene delen van het gebouw met inbegrip van de grond.
Partitienummer : sectie C, nummer 1228L P0012 (A1/A1).
Niet geïndexeerd kadastraal inkomen : negenhonderd achtenzestig euro (€ 968,00) met code 2F.
4. Gemeente Wetteren - tweede afdeling
Een verpleeginrichting op en met grond aldaar gelegen Wegvoeringstraat 73+, volgens vroegere titel sectie
D, deel van nummer 714/F met een oppervlakte van achttien are vierentachtig centiare en volgens huidige titel
en recent kadastraal uittreksel sectie D, nummer 714L P0001, met een oppervlakte van achttien are
vierentachtig centiare (18a 84ca).
Niet-geïndexeerd kadastraal inkomen: achttienduizend tweehonderd vierennegentig euro. (€ 18.294,00) met
code 2H.
( ... )
4. BEPALINGEN IN VERBAND MET DE BODEMTOESTAND
I. Voor het goed sub 3 kan het volgende gemeld worden :
1. De inbrengende vereniging verklaart dat er op de grond die het voorwerp is van onderhavige akte, bij zijn
weten geen risico-inrichting gevestigd is of was, zoals bedoeld in artikel 2 van het Decreet betreffende de
bodemsanering en de bodembescherming.
De dienst milieu heeft in voormeld uittreksel melding gemaakt van verschillende milieuvergunningen,
waarvan comparanten verklaren op de hoogte te zijn.
2. De inbrengende vereniging heeft het bodemattest dat betrekking heeft op het goed sub 3 en dat werd
afgeleverd door OVAM op 01 augustus 2024, voorafgaandelijk voorgelegd. De inhoud van dit bodemattest luidt:
"2. INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is niet opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.1. Informatie uit de gemeentelijke inventaris
De OVAM heeft geen aanwijzingen dat deze grond een risicogrond is.
2.2. Uitspraak over de bodemkwaliteit
Er zijn geen aanwijzingen bij de OVAM dat op deze grond een bodemverontreiniging voorkomt.
2.3. Bijkomende adviezen en/of bepalingen
Er zijn geen gebruiksadviezen of gebruiksbeperkingen van toepassing op deze grond. Voor grondverzet
dient er pas vanaf een volume van 250m3 een technisch verslag opgemaakt te worden.
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten.
3. OPMERKINGEN
1. Voor meer informatie: www.ovam.be/bodemattest.
2. Meer informatie over de gegevensstromen die door de OVAM worden gebruikt, vindt u op
http://www.ovam.be/disclaimer.
3. Maatregelen opgelegd of van toepassing buiten het kader van het Bodemdecreet worden niet vermeld op
het bodemattest. Hiervoor kunt u best contact opnemen met uw lokaal bestuur.
4. De OVAM staat niet in voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens."
3. De inbrengende vereniging verklaart met betrekking tot het beschreven goed sub 3 geen weet te hebben
van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de overnemende vereniging of aan derden, of die
aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de
overheid in dit verband kan opleggen.
4. De notaris wijst er echter op dat:
- dit geen enkele garantie inhoudt met betrekking tot het al dan niet zuiver zijn van de bodem;
- dit niet verhindert dat de regels met betrekking tot het grondverzet (Hoofdstuk XIII van zelfde decreet)
onverminderd van toepassing blijven.
5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast.
Il) Voor het goed sub 4, kan het volgende gemeld worden :
1. Op dit voormeld onroerend goed was of is een risico-inrichting gevestigd.
Dit blijkt uit het voormelde stedenbouwkundige uittreksel afgeleverd door de gemeente Wetteren en de
Bijgevolg is dit goed een risicogrond in de zin van het Bodemdecreet.
De dienst milieu heeft in voormeld uittreksel tevens melding gemaakt van verschillende milieuvergunningen,
waarvan de comparanten verklaren op de hoogte te zijn.
2. De inbrengende vereniging heeft het bodemattest datbetrekking heeft op dit goed en dat werden
afgeleverd door OVAM op 1 augustus 2024, voorgelegd. Dit luidt als volgt :
"2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 07.08.2003.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 07.08.2003
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend bodemonderzoek terrein gelegen aan de Wegvoeringstraat 73 te Wetteren
(+aanvullende onderzoeksverrichtingen van 10.03.2004 + verklaring van 13.05.2004)
AUTEUR: Laboratorium Van Vooren NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
3. Voor het goed werd in het verleden reeds een oriënterend bodemonderzoek uitgevoerd. Het meest
recente verslag van het orienterend bodemonderzoek werd opgesteld zoals vermeld in het voormelde
bodemattest op 07 augustus 2003, aanvullende onderzoeksverrichtingen van 10 maart 2004 + verklaring van
13 mei 2004. De inbrengende vereniging verklaart dat er na de opmaak van het oriënterend bodemonderzoek
geen risico-inrichting meer gevestigd is op de grond, met name dat er sinds dat laatste oriënterend
bodemonderzoek geen risico-activiteiten meer hebben plaatsgevonden op het goed zoals bedoeld in artikel 64
VLAREBO-besluit.
De ruimtelijke (= kadastrale) omschrijving van de grond niet gewijzigd is, dan wel gewijzigd is, maar dat de
te onderzoeken grond volledig binnen de ruimtelijke omschrijving van de onderzochte grond of gronden ligt of
gevormd wordt door een onderzochte grond en een grond waarop geen risico-inrichting gevestigd is of was
De ruimtelijke bestemming van het goed niet gewijzigd is en er dus geen lagere (= strengere)
bodemsaneringsnorm geldt. Er zich sinds het meest recente verslag geen schadegeval op de grond heeft
voorgedaan.
Dit oriënterend bodemonderzoek kan bijgevolg in overeenstemming met artikel 64 VLAREBO-besluit
gebruikt worden bij deze overdracht.
Uit het verslag van het oriënterend bodemonderzoek bleek dat voor dit goed geen bijkomend onderzoek
noodzakelijk was.
4. Behoudens wat hierboven werd vermeld, verklaart de inbrengende vereniging met betrekking tot het
beschreven goed sub 4 geen weet te hebben van bodemverontreiniging die schade kan berokkenen aan de
overnemende vereniging of aan derden, of die aanleiding kan geven tot een saneringsverplichting, tot
gebruiksbeperkingen of tot andere maatregelen die de overheid in dit verband kan opleggen.
De notaris wijst de overnemende vereniging er op dat de regels van grondverzet onverminderd van
toepassing zijn.
5. Zich steunend op de verklaringen van de comparanten en op de gegevens hierboven vermeld, bevestigt
de instrumenterende notaris dat de bepalingen van het Bodemdecreet in verband met de overdracht van
gronden werden toegepast.
III) Voor de goederen sub 1 en 2, kan het volgende gemeld worden :
1. Op deze voormelde onroerende goederen was of is een risico-inrichting gevestigd.
Dit blijkt uit de voormelde stedenbouwkundige uittreksels afgeleverd door de stad Aalst en de verklaringen
van de inbrengende vereniging.
Bijgevolg zijn deze goederen een risicogrond in de zin van het Bodemdecreet.
De dienst milieu heeft in voormelde uittreksels tevens melding gemaakt van verschillende
milieuvergunningen, waarvan de comparanten verklaren op de hoogte te zijn.
Bijgevolg moesten er oriënterende bodemonderzoeken uitgevoerd worden. Deze onderzoeken zijn thans
afgerond.
De inbrengende vereniging verklaart dat de OBO's werden uitgevoerd op 18 november 2024. Hieruit blijkt
dat voor de goederen gelegen te Ninove en Asse, welke thans toebehoren aan het OLV Ziekenhuis VZW, een
beschrijvend bodemonderzoek vereist is. Voor de overige goederen zijn er geen verdere maatregelen
noodzakelijk.
2. Aangezien de uitvoering van deze onderzoeken en de naleving van de verplichtingen de realisatie van de
naleving van de regels omtrent de overdracht van risicogronden toegestaan bij ministerieel besluit van 20
november 2024 zodat deze goederen kunnen worden overgedragen, ingebracht in afwachting van naleving en
uitvoering van de verplichtingen die voortvloeien uit het Bodemdecreet. De naleving en de uitvoering hiervan
wordt overgenomen door de overnemende vereniging AZORG VZW zoals bepaald in het ministerieel besluit.
Dit ministerieel besluit luidt als volgt:
"De Vlaamse minister van Justitie en Handhaving, Omgeving, Energie en Toerisme besluit:
Artikel 1. In afwijking van de bepalingen van artikel 102 tot en met 115 van het Bodemdecreet kunnen OLV
Ziekenhuis, A.S.Z. av en MSSZ de gronden, vermeld in artikel 2, overgedragen aan AZORG vzw op voorwaarde
dat AZORG vzw jegens de OVAM de verbintenis met referentie 16545145, opgenomen als bijlage bij dit besluit,
aangaat.
De verbintenis, rechtsgeldig ondertekend door de bevoegde perso(o)n(en) van AZORG vzw, moet voor de
overdracht aan de OVAM worden bezorgd.
Art. 2. De afwijking heeft betrekking op de gronden zoals opgenomen in 'rood' en 'oranje' en aangeduid als
'Vervat in verzoek artikel 164 Bodemdecreet in de tabel die is toegevoegd als bijlage.
Art. 3. AZORG vzw voert de verplichtingen uit de verbintenis, vermeld in artikel 1 uit na de overdracht,
vermeld in artikel 1.
Art. 4. AZORG vzw stelt tot zekerheid van de uitvoering van de verbintenis, vermeld in artikel 1, een
financiële zekerheid voor een bedrag van 605 000 euro inclusief btw gedurende de volledige periode van
uitvoering van de oriënterende bodemonderzoeken, de beschrijvende bodemonderzoek(en), de eventuele
bodemsanering en de eventuele nazorg. De akte houdende de financiële zekerheid moet voor de overdracht,
vermeld in artikel 1, aan de OVAM worden bezorgd.
Art. 5. AZORG vzw kan voor de bodemverontreiniging op de gronden aangeduid in 'oranje' en rood' zoals
opgenomen in de tabel als bijlage bij de OVAM een gemotiveerde aanvraag tot vrijstelling van de saneringsplicht
indienen volgens de voorwaarden van de verbintenis, vermeld in artikel 1.
Art. 6. De verplichtingen uit de verbintenis, vermeld in artikel 1, of de financiële zekerheid, vermeld in artikel
4, kunnen na de overdracht worden overgedragen aan een andere partij na akkoord van de OVAM. Hiertoe
moet een gemotiveerd verzoek worden ingediend bij de OVAM. Zolang geen nieuwe verbintenis werd
ondertekend of geen nieuw financiële zekerheid werd gesteld, blijven de verplichtingen rusten op AZORG vzw.
Art. 7. Als de overdracht, vermeld in artikel 1, niet plaatsvindt binnen een termijn van zes maanden na de
ondertekening van dit besluit kan geen beroep meer worden gedaan op dit besluit.
Art. 8. Dit besluit treedt in werking op de dag dat de OVAM schriftelijk aan OLV Ziekenhuis, A.S.Z. av en
MSSZ en AZORG vzw heeft bevestigd dat zij de verbintenis, vermeld in artikel 1, en de bijhorende financiële
zekerheid, vermeld in artikel 4, heeft aanvaard."
De overnemende vereniging verklaart hiervan kennis te hebben genomen en dit te aanvaarden. Zij verklaart
dat zij jegens de OVAM de verbintenis heeft aangegaan om de oriënterende bodemonderzoeken, beschrijvend
bodemonderzoeken, bodemsanering en nazorg uit te voeren, overeenkomstig de voorwaarden van de
eenzijdige verbintenis die werd aangegaan in het kader van het voormeld ministerieel besluit van 20 november
2024 en zij heeft hiertoe eveneens de nodige financiële zekerheden gesteld tot waarborg van de uitvoering van
haar verplichtingen.
Bij brief van 27 november 2024, met dossiernummer 21932 en verbintenisnummer 16545145, heeft OVAM
meegedeeld dat zij de in het ministerieel besluit bedoelde verbintenis en financiële zekerheid heeft aanvaard
waardoor de voorgenomen inbreng om niet van een algemeenheid kan plaatsvinden.
3. De inbrengende vereniging heeft de bodemattesten die betrekking hebben op deze goederen en die
werden afgeleverd door OVAM op 1, respectievelijk 2 augustus 2024, voorgelegd, Deze luiden als volgt :
-voor het goed sub 1 :
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41302 AALST 2 AFD
straat + nr. : Merestraat 80
sectie : C
nummer : 1191/00E000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Extra informatie
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 30.11.2017.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Extra informatie
DATUM: 10.07.2009
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek, Merestraat 80 te Aalst (Ortec0900288)
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
DATUM: 30.11.2017
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Orienterend bodemonderzoek, ASZ Aalst, Merestraat 80 te Aalst
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
-voor het goed sub 2 :
"1 KADASTRALE GEGEVENS
datum toestand op: 01.01.2024
afdeling : 41302 AALST 2 AFD
straat + nr. : Merestraat
sectie : C
nummer : 1191/00M000
Verder 'deze grond' genoemd.
2 INHOUD VAN HET BODEMATTEST
Deze grond is opgenomen in het grondeninformatieregister.
2.0 EXTRA INFORMATIE:
Meer informatie over de aanpak van PFAS-verontreiniging en de stand van het onderzoek, en de bijhorende
no regret-maatregelen vindt u op https://www.vlaanderen.be/pfas-vervuiling.
2.1 INFORMATIE UIT DE GEMEENTELIJKE INVENTARIS
Gemeentelijke informatie toont aan dat op deze grond een risico-inrichting aanwezig is of was. Bijgevolg is
deze grond een risicogrond.
2.2 UITSPRAAK OVER DE BODEMKWALITEIT
Volgens het Bodemdecreet moeten op deze grond geen verdere maatregelen worden uitgevoerd.
2.2.1 Historische verontreiniging
Volgens het Bodemdecreet moet er geen beschrijvend bodemonderzoek uitgevoerd worden op deze grond.
De OVAM baseert zich voor deze uitspraak op het oriënterend bodemonderzoek van 10.07.2009, en op de
hierin opgenomen bodemkenmerken en functie van de grond.
2.3 DOCUMENTEN OVER DE BODEMKWALITEIT
2.3.1 Historische verontreiniging
DATUM: 28.08.2003
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek Terrein gelegen aan de Merestraat 80 te Aalst (03/A1265)
AUTEUR: Laboratorium Van Vooren NV
DATUM: 10.07.2009
TYPE: Oriënterend bodemonderzoek
TITEL: Oriënterend Bodemonderzoek, Merestraat 80 te Aalst (Ortec0900288)
AUTEUR: Terra Engineering & Consultancy NV
Dit bodemattest vervangt alle vorige bodemattesten."
4. De overnemende vereniging erkent deze attesten te hebben ontvangen en zij verzaakt aan elke
nietigheidsvordering wegens het eventueel ontbreken van de bodemattesten bij het sluiten van deze
overeenkomsten.
De notaris bevestigt dat de bepalingen van Titel III, Hoofdstuk VIII, afdeling Il van het Bodemdecreet aldus
werd toegepast.
( ... )
d) Algemene verklaring - overdracht ten algemene titel
De algemene vergadering erkent uitdrukkelijk de voormelde bepalingen en voorwaarden te bekrachtigen en
na te leven.
De algemene vergadering bevestigt dat de inbreng om niet van een algemeenheid kadert binnen haar
statutaire bepalingen inzake de bestemming van haar vermogen.
Deze akte verwezenlijkt de overdracht van alle goederen op dewelke de inbrengende verenigingen
onroerende rechten bezitten. Ingeval één van deze goederen in deze akte niet zou zijn opgenomen zullen de
onroerende rechten op deze goederen beschouwd worden als overgedragen door het feit dat deze overdracht
de overdracht ten algemene titel verwezenlijkt van alle rechten en verplichtingen van de inbrengende
verenigingen naar de overnemende vereniging.
Door de vermenging van de ingebrachte grond van de goederen beschreven onder nummers 2, 5 en 14
door A.V. A.S.Z. met de inbreng van de reeds opgerichte opstallen van de goederen beschreven onder
nummers 1, 2 en 4 door VZW MSSZ is het opstalrecht van toepassing op deze goederen van rechtswege
beëindigd en behoren voormelde goederen in volle eigendom toe aan de V.Z.W. AZORG.
e) Gevolgen van de overdracht
De algemene vergadering erkent uitdrukkelijk de voormelde bepalingen en voorwaarden te bekrachtigen en
na te leven.
Ondergetekende notaris geeft de algemene vergadering bijzondere kennis van de rechtsgevolgen,
tegenwerpelijkheid, zekerheidsstelling en aansprakelijkheid in het kader van onderhavige transactie, dit zoals
deze nader worden bepaald door artikel 12:96 tot en met artikel 12:100 van het Wetboek van vennootschappen
en verenigingen.
Bescherming van de schuldeisers :
De toepassing van de wettelijke bepaalde voorschriften uit het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen, in het bijzonder de hierin voorziene publiciteitsmaatregelen, biedt bescherming aan de
schuldeisers voor de vorderingen, die zij op de bij de inbreng betrokken vereniging hebben, zoals bepaald in
artikel 13:10 WVV juncto artikel 12:99 WVV.
5. Vijfde besluit: Vervulling opschortende voorwaarde tot goedkeuring van de inbreng om niet.
De algemene vergadering stelt vast en verzoekt ondergetekende notaris te acteren dat ingevolge
voorgaande beslissingen, de opschortende voorwaarde van het bekomen van eenzelfde besluit omtrent
onderhavige inbrengen om niet door de algemene vergaderingen van de inbrengende verenigingen, door de
goedkeuring van de algemene vergadering van de overnemende vereniging effectief vervuld is.
Zijn hier tussengekomen :
- de heer Prof. DE BAETS Patrick, voornoemd; en
- de heer VANTHEMSCHE Piet, voornoemd;
in hun hoedanigheid van bestuurder van de inbrengende vereniging VZW "OLV Ziekenhuis" en dit op basis
van een door de buitengewone algemene vergadering van de inbrengende vereniging VZW "OLV Ziekenhuis"
aan hen verleende volmacht, krachtens authentieke akte verleden voor ondergetekende notaris op 02 december
2024, voorafgaandelijk dezer, dewelke eveneens verklaren dat deze opschortende voorwaarde zich heeft
vervuld.
- de heer VAN LANDUYT Rurik, voornoemd, in zijn hoedanigheid van bestuurder van de inbrengende
vereniging A.V. "A.S.Z." en dit op basis van een door de buitengewone algemene vergadering van de
inbrengende vereniging A.V. "A.S.Z." aan hem verleende volmacht, krachtens authentieke akte verleden voor
ondergetekende notaris op 02 december 2024, voorafgaandelijk dezer, dewelke eveneens verklaart dat deze
opschortende voorwaarde zich heeft vervuld.
-de heer WINNOCK Frederic, voornoemd, in zijn hoedanigheid van bestuurder van de inbrengende
vereniging VZW "MSSZ" en dit op basis van een door de buitengewone algemene vergadering van de
inbrengende vereniging VZW "MSSZ" aan hem verleende volmacht, krachtens authentieke akte verleden voor
ondergetekende notaris op 28 november 2024, dewelke eveneens verklaart dat deze opschortende voorwaarde
zich heeft vervuld.
6. Zesde besluit: Bijzondere volmacht.
De vergadering geeft opdracht en volmacht aan het bestuursorgaan tot uitvoering van de genomen
besluiten.
7. Zevende besluit: Volmacht voor de administratieve formaliteiten,
-De algemene vergadering verleent bij deze bijzondere volmacht :
+aan de heer Stefan SABLON, de heer Stefaan VERTOMMEN, mevrouw An-Sofie JACOBS, mevrouw
Saskia BREUVAL en aan elke andere advocaat van het advocatenkantoor Dumon, Sablon & Vanheeswijck, te
1000 Brussel, Verenigingstraat 57-59,
+aan de besloten vennootschap GYSEN-DE KEYSER-SWERTS ADVOCATEN, afgekort GD&A-Advocaten,
met zetel te 2800 Mechelen, Antwerpsesteenweg 16-18, KBO nummer 0884,605,752,
+ aan de bedrijfsjurist, zijnde mevrouw VAN DER BIEST Katleen, geboren te Erpe op 10 augustus 1968,
wonende te 9420 Erpe-Mere, Dorpsstraat, 13;
+ aan de financieel directeur, zijnde de heer DEGREEF Tom, geboren te Vilvoorde op 5 november 1976,
wonende te 2800 Mechelen, Aardpeerhof, 7;
+evenals hun aangestelden en lasthebbers;
+elk afzonderlijk bevoegd en met recht van indeplaatsstelling, om de vereniging te vertegenwoordigen bij
alle nuttige of noodzakelijke formaliteiten, bij alle belastingadministraties, waaronder de "B.T.W.", alsook te
vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer erkende
ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen, documenten te
ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling van de inschrijving van de
vereniging bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is
voor de uitvoering van deze opdracht.
-De algemene vergadering geeft volmacht aan de optredende notaris om de onderhavige akte neer te leggen
bij uittreksel overeenkomstig de artikelen 2:9, 2:10 of 2:11 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen en bekend te maken bij uittreksel overeenkomstig de artikelen 2:15, 2:16 of 2:17 van het Wetboek
van vennootschappen en verenigingen, dit alles zoals voorgeschreven door artikel 13:10 juncto
12:95 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
Stemming :
Alle besluiten worden ter stemming voorgelegd en worden aangenomen zoals hieronder weergegeven :
Aantal geldig uitgebrachte stemmen : 24
Waarvan :
Voor : 24
Tegen : 0
Onthouding : 0
Alle besluiten werden derhalve goedgekeurd.
FISCALE VERKLARINGEN
Onderhavige inbreng om niet van een algemeenheid neemt plaats onder het voordeel van :
- artikel 2.8.4.1.1.§3 van de Vlaamse Codex Fiscaliteit;
- Artikel 44,§2,13° van het Wetboek van de Belasting over de Toegevoegde Waarde.
SLUITING
De dagorde uitgeput zijnde, wordt de vergadering opgeheven.
Voor ontledend uittreksel
Notaris Olivier Van Maele
Tegelijk hiermede neergelegd:
- de expeditie van de akte