Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LDB PROJECTS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Zwaentjesweg 20
 : 2242 Pulderbos
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Het blijkt uit een akte verleden voor Stefan VAN TRICHT, notaris met standplaats te Schoten, die zijn
ambt uitoefent in de vennootschap NotaLink Notarissen, met zetel te 2900 Schoten, Paalstraat
110 op 07/03/2024, DAT: er een besloten vennootschap werd opgericht als volgt:
Aandeelhouder:  De heer DE BLOCK Loic Marcel Erika, geboren te Antwerpen(Merksem) op 26
augustus 1994, wonende te 2900 Schoten, Laaglandlei 103.
Naam: LDB PROJECTS
Zetel: De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest. 
Voorwerp: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen
rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen om het even welke handelingen
te stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks en dit zonder dat de volgende opsomming beperkend is,
in de meest ruime zin betrekking hebben op: 
    •  Het optrekken van gebouwen en onder kap brengen alsmede de coördinatie van de andere aan
onderaannemers toevertrouwde en door deze uitgevoerde voltooiingswerken van gebouwen; 
    •  De onderneming voor metsel- en betonwerk 
    •  Het bouwen van stellingen alsmede het invoegen en reinigen van gevels  
    •  Waterdicht maken en bedekken van gebouwen met asfalt en teer: metalen en niet metalen
dakbedekkingswerken van gebouwen 
    •  Het leggen van tegelvloeren en mozaïek, en alle andere bedekkingen van muren en vloeren in
eigen beheer en in onderaanneming 
    •  Warmte- en geluidsisolering 
    •  Plafonneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken, het plaatsen van chapes 
    •  Timmer- en schrijnwerk voor gebouwen 
    •  Het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken en metalen schrijnwerk, evenals schrijnwerk in
kunststof 
    •  Grond-, riolerings- en draineringswerken 
    •  Aanplantingswerken 
    •  Onderneming voor het plaatsen van centrale verwarming met warmwater en stroom 
    •  De onderneming voor het plaatsen van ventilatie, verwarming met warme lucht,
luchtconditionering en industriële pijpleidingen 
    •  Het installeren van sanitaire inrichtingen en gasverwarming 
    •  Onderneming voor lood- en zinkwerk 
    •  Onderneming voor het schilderen van gebouwen, voor behangen en garneren 
    •  Steen- en marmerwerken voor gebouwen 
    •  Afbraakwerk zowel in eigen beheer als in onderaanneming 
    •  Het plaatsen van liften, goederenliften, roltrappen en roltapijten 
    •  Het plaatsen van elektrische installaties in gebouwen, inbegrepen het installeren van
stroomaggregaten alarmtoestellen tegen brand- en diefstal, tele-communicatie in en om gebouwen
en voorzieningen voor gemengde telefonie 
    •  Elektrische en elektromechanische installaties van kunstwerken en nijverheids-inrichtingen,
1006779133
elektrische buiteninstallaties en bovengrondse elektriciteitsleidingen groot-en kleinhandel in
elektrische huishoudelijke apparaten en audio- en videoapparatuur, audio en videoapparaten,
elektriciteitsmaterialen, verlichtings-apparatuur, verlichtingsartikelen, lichtinstallaties, entertainment
systemen, elektronica, licht-, geluid- en randapparatuur en dergelijke; 
    •  Bouwmarkten en andere doe-het-zelfzaken in bouwmaterialen, algemeen assorti-ment; 
    •  Overige reparaties van consumentenartikelen, niet eerder genoemd; 
    •  Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend en onroerend
vermogen; alle onroerende verrichtingen, studies en operaties met betrekking tot alle onroerende
goederen en rechten, welke daaruit voortvloeien zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de
aanpassing, de huur, de verhuur en onderhuur, de rechtstreekse uitbating of in regie, de ruiling, de
verkoop de projectontwikkeling, de verkaveling en in het algemeen alle operaties die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het productief maken, voor zichzelf of voor
anderen van alle bebouwde en onbebouwde onroerende eigendommen; 
    •  de aankoop, oprichting, verbouwing, verkoop, huur en onderhuur, erfpacht, concessie en
uitbating van onroerende goederen, handelsfondsen en roerende goederen. Het beheer van een
vermogen samengesteld uit roerende en onroerende goederen, het valoriseren en in stand houden
van dit patrimonium door het stellen van beheersdaden. Beheer wordt in deze zin verstaan dat
aankoop en vervreemding toegelaten zijn of noodzakelijk bijdragen tot een meer gunstige
samenstelling van het patrimonium van de vennootschap.  
    •  de vennootschap mag zowel in België als in het buitenland alle industriële, handels-, roerende,
onroerende- en financiële verrichtingen uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks dienstig zijn om
haar activiteiten uit te breiden; 
    •  onderneming in onroerende goederen: tussenpersoon in aankoop, verkoop en verhuring van
gebouwen, expert-raadgever inzake onroerende goederen, de uitbating van een bouwpromotor en
vastgoedhandelaar; 
    •  het aanhouden, beheren en valoriseren van een roerend en onroerend patrimonium, de
uitoefening van roerende en onroerende leasingactiviteiten; 
Deze activiteiten kunnen door de vennootschap uitgeoefend worden, zowel in eigen naam en voor
eigen rekening als in andermans naam en voor andermans rekening door op te treden als
tussenpersoon of in welke hoedanigheid ook.   
De vennootschap kan tot verwezenlijking van dit voorwerp alle noodzakelijke en nuttige verrichtingen
of maatregelen nemen, gelijkaardige of aanverwante ondernemingen alsmede niet-aanverwante
ondernemingen verwerven, in dergelijke ondernemingen deelnemen, samenwerkingscontacten
afsluiten, deelnemen aan tijdelijke of niet in de tijd begrensde verenigingen, licenties en andere
gelijkaardige rechten in binnen- en buitenland toestaan. Zij mag zich voor deze vennootschappen en
verenigingen borg stellen aval verlenen, voorschotten en kredieten toestaan, hypothecaire of andere
waarborgen verstrekken.  
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen en mag aval verlenen voor alle leningen, kredietopeningen en
andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde dat zij er zelf belang
bij heeft. 
Zij kan ook functies van bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen. Alsook
het ter beschikking stellen van management, het uitoefenen van bedrijfsleiding en het organiseren
ervan, alsook het waarnemen van het beheer op alle niveaus, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van of in deelneming met derden, van handels, nijverheid, of andere ondernemingen,
bestaande onder om het even welke vorm, en dit zonder enige beperking. Alsook het nemen van
belangen op welke wijze dan ook, in andere vennootschappen en ondernemingen. 
Zij kan ook verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons
of andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog
op te richten vennootschappen. 
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen
aangaan, kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borgstellen door haar goederen in
hypotheek in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak. 
De vennootschap kan voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële, financiële
en industriële verrichtingen doen die de verwezenlijking of uitbreiding van het haar voorwerp
vergemakkelijken. 
Deze formulering is niet limitatief en in de meest ruime zin te beschouwen. Het omvat eveneens al
wat in de sector, waarin de onderneming actief is, gebruikelijk zal zijn, is of zou worden.  
Eigen vermogen en inbrengen
statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichters geboekt op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening, die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Als vergoeding voor de inbrengen werden honderd (100) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo. 
Stortingsplicht
Aandelen moeten bij hun uitgifte worden volgestort. 
In geval van een enige aandeelhouder-bestuurder, bepaalt deze laatste vrij, naargelang de
behoeften van de vennootschap en op door hem bepaalde tijdstippen, de later door hem uit te
voeren stortingen op de in speciën onderschreven en niet geheel volgestorte aandelen.
Inbreng in geld met uitgifte van nieuwe aandelen – recht van voorkeur
Nieuwe aandelen waarop in geld wordt ingeschreven worden het eerst aangeboden aan de
bestaande aandeelhouders naar evenredigheid van het aantal aandelen dat zij bezitten.
Zij kunnen hun recht van voorkeur uitoefenen gedurende een termijn van ten minste vijftien dagen te
rekenen van de dag van de openstelling van de intekening. 
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven door de aandeelhouders zoals hierboven bepaald,
kan worden ingeschreven door personen waaraan volgens de wet of deze statuten de aandelen vrij
mogen worden overgedragen of derden met instemming van ten minste de helft van de
aandeelhouders die ten minste drie vierden van de aandelen bezitten.
Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Bestuur en controle
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Vertegenwoordigingsbevoegdheid 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap alleen jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten. 
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurder voor een onbepaalde duur: 
- De heer DE BLOCK Loic Marcel Erika, wonende te 2900 Schoten, Laaglandlei 103, hier aanwezig
en die aanvaardt. 
Toezicht: Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op
de vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een
hernieuwbare termijn van drie jaar.
Winstverdeling: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene
vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk
aandeel in de winstverdeling. 
Boekjaar: Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van ieder jaar. Het
eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op 31 december 2025.
Jaarvergadering: De gewone algemene vergadering (of jaarvergadering) wordt gehouden op de
derde donderdag van de maand juni, om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
  Op deze vergadering zal onder meer het jaarverslag, de inventaris en de jaarrekening ter
goedkeuring voorgelegd worden en zal de winst of het verlies bestemd worden.
Bijzondere volmacht:  BVDM ACCOUNTING & ADVICE BV, te 2980 Zoersel, Handelslei 187, of elke
andere door hem aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap,
om over de fondsen te beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te
vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van
Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
Voor eensluidend uittreksel, afgeleverd voor registratie en uitsluitend bestemd ter neerlegging op de
griffie van de Ondernemingsrechtbank
 
Notaris Stefan Van Tricht
 
Gelijktijdig neergelegd :
- afschrift van de oprichtingsakte
- oorspronkelijke statuten