Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
V&V Estate
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Rademakersstraat 8 bus 2
8380 Lissewege
Onderwerp akte :
Oprichting
Blijkens akte verleden voor notaris Bernard Waûters te Brugge (eerste kanton), geassocieerd in
“Waûters & Parmentier”, notarisvennootschap, met zetel te Brugge (Assebroek), Bossuytlaan 22, op
16 augustus 2018, is opgericht door
1) Mevrouw VAN WEYNSBERGHE Lindsay, geboren te Vilvoorde op twaalf juni
negentienhonderdvierentachtig, ongehuwd, wonende te 8380 Brugge (Lissewege), Stormvogelstraat
19, en
2) De heer VERBRUGGE Sébastien Marcel Jacques, geboren te Moeskroen op vier november
negentienhonderdvijfenzeventig, ongehuwd, wonende te 8380 Brugge (Lissewege), Stormvogelstraat
19, de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “V&V Estate”, 8380 Brugge
(Lissewege), Rademakerstraat 8/2, voor onbepaalde duur en met als doel:
De vennootschap heeft als doel:
 Patrimonium- en beheersvennootschap voor het beheren, de aankoop, verkoop, huur, verhuur, het
ter beschikking stellen, het verlenen van concessies, het financieel of operationeel leasen van
roerende en onroerende goederen in om het even welke vorm zoals daar zijn en niet-beperkend
opgenoemd: als volle eigenaar, mede-eigenaar, in naakte eigendom of als vruchtgebruiker.
 Exploitatie van vakantieverblijven en andere accommodatie voor kort verblijf, met inbegrip van
jeugdherbergen en jeugdverblijfcentra.
 Exploitatie vakantiecentra en -dorpen (inclusief bungalow- en chalet parken) met of zonder
restaurant en sportinfrastructuur ten behoeve van de toeristen.
 Exploitatie van gites, vakantiewoningen en –appartementen, het verschaffen van logies voor
kortstondig verblijf in vakantiehuisjes en –appartementen en op hoeven, alsmede gastenkamers.
 Projectontwikkeling voor de nieuwbouw of renovatie van individuele woningen,
appartementsgebouwen of kantoorbouw en de aanleg van: commerciële en industriële centra, hotels,
industriezones en markten, jachthavens, wintersportcentra.
 Burgerlijke en utiliteitsbouw van residentiële gebouwen, kantoorgebouwen, gebouwen voor
industrieel of commercieel gebruik, van stel- en stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van
gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur, alsmede de montage van hangars, loodsen,
schuren, silo's voor landbouwdoeleinden.
 Slopen van gebouwen en andere bouwwerken.
 Grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven en
geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven en het ruimen van
bouwterreinen.
 Handelsbemiddeling, verhuur en lease van hout en bouwmaterialen, machines en installaties voor
de bouwnijverheid en de weg- en waterbouw, apparatuur en handgereedschap voor doe-het-zelvers,
steigers en werkplatforms zonder optrekken en afbreken.
 Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden alsmede het reinigen
van het interieur van allerlei gebouwen: kantoren, fabrieken, werkplaatsen, allerlei commerciële
gebouwen, appartementsgebouwen en het schoorsteenvegen en reinigen van vuurplaatsen, kachels,
ovens, ketels van centrale verwarming, ventilatiekanalen en uitlaatsystemen, het reinigen van
treinen, bussen, vliegtuigen, schepen en olietankers.
0700905271
Luik B
 Dakwerkzaamheden, zoals daar zijn en niet-beperkend opgenoemd: bouw van daken, plaatsen van
dakbedekking van ongeacht welk materiaal en het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen.
 Diverse gespecialiseerde bouwactiviteiten, zoals het waterdicht maken van daken en dakterrassen,
behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten, gevelreiniging door middel
van zandstralen, met behulp van stoom, het bouwen van open haarden, stookplaatsen,
sierschouwen, chapewerken, bouwen van funderingen, inclusief heien, vlechten van ijzer en
aanbrengen van bekisting, het bouwen van schoorstenen en industriële ovens, monteren van niet-
zelfvervaardigde metalen constructiewerken, uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor
rekening van derden, optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms.
 Diverse bouwinstallaties, ondermeer het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van
thermisch isolatiemateriaal en isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen, de installatie van stores en
zonneschermen.
 Aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk, inclusief het aanbrengen van een hechtgrond aan de
binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken.
 Alle vormen en onderdelen van schrijnwerk in hout, kunststof, metaal, glas of gips, zoals de
montage van buiten- en binnen schrijnwerk van deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten,
inbouwkeukens, winkelinrichtingen, de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden of
scheidingswanden, de bekleding van wanden en plafonds, de installatie van garagepoorten, luiken,
zonneblinden, traliewerk, hekken én van geblindeerde deuren en brandwerende deuren, de montage
van serres, veranda's
 Aanbrengen in gebouwen, plaatsen van behang, vloerbedekking en wandbekleding in keramische
stoffen, beton, gehouwen steen, terrazzo marmer, graniet, lei of hout.
 Schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen.
 De vennootschap kan te allen tijde optreden als tussenpersoon in de handel en diensten,
commissionair, via zelfstandige representatie of door middel van een handelsagentuur.
 Organisatie, productie en realisatie, in eigen beheer, voor rekening van derden, via uitbesteding of
door middel van onderaanneming van publicitaire of informatieve evenementen, van workshops,
cursussen en opleidingen.
 Holdingmaatschappij voor het beheer van minderheids- of meerderheidsparticipaties in bestaande of
op te richten ondernemingen, vennootschappen, verenigingen, stichtingen of instellingen van welke
aard dan ook en via alle mogelijke vormen van participatie en deelneming.
 Management vennootschap voor het uitvoeren van alle door derden opgedragen taken op het vlak
van algemeen management en/of in niet-beperkende zin opgenoemd in verband met de
administratie, financiën, marketing, verkoop, human resources, productie, enzovoort.
 Algemene dienstverlening aan bedrijven, instellingen en particulieren zoals ondermeer en niet-
beperkend opgenoemd het ter beschikking stellen van infrastructuur, handelsruimtes,
secretariaatsdienst, telesecretariaat en onthaal.
 De vennootschap zal voor eigen rekening, voor rekening van derden of als tussenpersoon alle
handelsfondsen, octrooien, patenten, licenties of portefeuilles kunnen verwerven, kopen of verkopen,
huren en verhuren met inbegrip van het nemen of verstrekken van franchises of concessies.
 Het uitoefenen van de functie van zaakvoerder, bestuurder of van vereffenaar in ondernemingen,
vennootschappen, verenigingen, vzw's, stichtingen of instellingen van welke aard dan ook, en het
beheer en de controle op zich nemen van vennootschappen of ondernemingen van welke aard ook.
 Het ter beschikking stellen van personeel en medewerkers, rechtstreeks of onrechtstreeks, hetzij in
onderaanneming of in samenwerkingsverband onder vaste voogdij van de vennootschap.
 De vennootschap kan ten voordele van haar vennoten, haar zaakvoerders, bedrijfsleiders,
medewerkers en derden, binnen de wettelijke beperkingen, leningen en kredieten toestaan en alle
persoonlijke en zakelijke zekerheden verstrekken.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren die zij het best geschikt acht en die de verwezenlijking van haar maatschappelijk doel
kunnen bevorderen.
De vennootschap zal zelf of door tussenkomst van derden alle mogelijke handelingen van
commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende aard kunnen verrichten die rechtstreeks
of onrechtstreeks verband houden met haar maatschappelijk doel of die van aard zijn het bereiken
ervan te vergemakkelijken.
Het maatschappelijk kapitaal werd vastgesteld op twintigduizend euro (€ 18.600,00),
vertegenwoordigd door honderdzesentachtig aandelen zonder vermelding van waarde, die elk één
honderd zesentachtigste (1/186ste) van het kapitaal vertegenwoordigen, volledig onderschreven en
volgestort in speciën ten belope van één/derde, hetzij in totaal zesduizend tweehonderd euro (€
6.200,00), te weten drieduizendhonderd euro (€ 3.100,00) door voornoemde heer VERBRUGGE
Sébastien en drieduizendhonderd euro (€ 3.100,00) door voornoemde mevrouw VAN
WEYNSBERGHE Lindsay, door storting van deze bedragen op een bijzondere bankrekening
nummer BE76 0018 4370 7995 op naam van de voormelde vennootschap in oprichting, zodat er nog
Luik B
een te volstorten saldo openblijft lastens voornoemde heer VERBRUGGE Sébastien van zesduizend
tweehonderd euro (€ 6.200,00) en lastens voornoemde mevrouw VAN WEYNSBERGHE Lindsay
van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
De instrumenterende notaris bevestigt op basis van het bankattest dat een som van zesduizend
tweehonderd euro (€ 6.200,00) werd gestort bij de naamloze vennootschap BNP PARIBAS FORTIS,
met zetel te 1000 Brussel, Warandeberg 3.
Het bankattest werd door deze bank afgeleverd op tien augustus tweeduizend achttien en zal door
ondergetekende notaris worden bewaard in het dossier op naam van de vennootschap.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meerdere zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen,
al dan niet vennoten.
Zij worden benoemd of ontslagen door de algemene vergadering der vennoten, die de duur van hun
opdracht bepaalt.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vaste vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
Indien er meerdere zaakvoerders zijn, kunnen zij een college vormen. De oudste zaakvoerder treedt
in dat geval steeds als Voorzitter op van het college. Indien de oudste zaakvoerder afstand doet van
zijn aanduiding wordt onder de leden een andere Voorzitter gekozen. De Voorzitter zal alle
vergaderingen leiden en staat in voor de organisatie der bijeenkomsten van het college.
Het college van zaakvoerders vergadert op de zetel van de vennootschap tenzij de Voorzitter anders
heeft beslist.
Elke zaakvoerder heeft in het college één stem. De beslissingen worden genomen bij gewone
meerderheid van stemmen. Bij staking van stemmen is het voorstel of agendapunt verworpen.
Indien de vennootschap zelf tot bestuurder/zaakvoerder wordt benoemd in een andere
vennootschap, komt de bevoegdheid om een vaste vertegenwoordiger te benoemen toe aan het
bestuursorgaan.
De opdracht van elke zaakvoerder is kosteloos tenzij de algemene vergadering er anders over
beschikt.
De zaakvoerder of het college van zaakvoerders heeft de uitgebreidste macht om alle handelingen te
verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het maatschappelijk doel, met uitzondering
van die handelingen waarvoor, volgens de wet, de algemene vergadering der vennoten bevoegd is.
Een zaakvoerder kan steeds alleen in feite en in rechte de vennootschap vertegenwoordigen en
verbinden.
Het college van zaakvoerders kan beslissen dat voor bepaalde handelingen, de goedkeuring en
handtekening dient bekomen te worden van twee of meerdere zaakvoerders, van het voltallige
college of van één zaakvoerder.
Evenwel kan deze beperking niet aan derden worden tegengeworpen.
De zaakvoerder die een handeling stelt waarvoor hij géén toestemming had gekregen, conform de
modaliteiten vastgesteld door het college, is hoofdelijk en persoonlijk aansprakelijk voor alle
gevolgen die deze handeling heeft tegenover de vennootschap, de andere zaakvoerders en de
vennoten.
Tegen deze zaakvoerder zal in dergelijk geval steeds een verhaalsrecht bestaan.
De zaakvoerder of het college van zaakvoerders, zo er meerdere zijn, kan onder zijn
verantwoordelijkheid aan een of meerdere directeurs, gevolmachtigden of procuratiehouders,
vennoten of niet, zijn machten gedeeltelijk overdragen of bepaalde bevoegdheden toewijzen.
De jaarvergadering zal gehouden worden de laatste woensdag van de maand juni van elk jaar om
vijftien uur. Indien op dit uurtijdstip één of meerdere vennoten verhinderd zouden zijn, kan besloten
worden om de jaarvergadering op een later uur te laten plaatsvinden, dit in onderling overleg tussen
alle vennoten, gecoördineerd door de oudste zaakvoerder. Indien die dag echter een wettelijke
feestdag is, zal de vergadering de eerstvolgende woensdag gehouden worden.
Het boekjaar van de vennootschap vangt aan op één januari en eindigt op éénendertig december
van ieder jaar.
De nettowinst van het boekjaar wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van deze winst wordt jaarlijks minstens vijf procent (5%) voorafgenomen voor het aanleggen van het
wettelijk reservefonds.
Die voorafneming is niet meer verplichtend wanneer de wettelijke reserve één/tiende van het
maatschappelijk kapitaal bereikt.
Indien er, om de een of andere reden door de wet toegelaten, voorafnemingen gedaan worden op de
wettelijke reserve, die aldus deze reserve op minder zouden brengen dan tien procent (10%) van het
Luik B
maatschappelijk kapitaal, dan zouden de jaarlijkse voorafnemingen van vijf procent (5%) op de netto-
winst opnieuw dienen gedaan totdat de wettelijke reserve terug tien procent (10%) van het
maatschappelijk kapitaal bedraagt.
Het deel van de winst dat volgens de wettelijke voorzieningen mag uitgekeerd worden, zal tussen de
vennoten verdeeld worden volgens het bezit van hun maatschappelijke aandelen, mits toekenning
aan ieder aandeel van een gelijkaardig recht.
Evenwel mogen de vennoten in algemene vergadering beslissen dat geheel of een gedeelte van het
overschot van de winst op het volgend boekjaar zal worden overgedragen of dienen zal voor het
aanleggen van een buitengewoon reservefonds, of voor vergoedingen aan de zaakvoerder(s) of
personen die ingevolge artikel 15 van huidige statuten zijn aangesteld.
Bij beslissing van de buitengewone algemene vergadering, dewelke dient te geschieden zoals bij
statutenwijziging, kan er tot ontbinding worden overgegaan.
De vennootschap zal ontbonden worden in de bij de wet bepaalde gevallen.
Ingeval van ontbinding zal de vereffenaar aangeduid worden door de buitengewone algemene
vergadering.
Daarbij dient rekening gehouden te worden dat, conform de op dat ogenblik vigerende wetgeving, de
benoeming van de vereffenaar eventueel nog door de bevoegde rechtbank gehomologeerd dient te
worden.
De buitengewone algemene vergadering beslist steeds soeverein over de machten en bezoldiging
van de vereffenaar.
De machten van de algemene vergadering blijven behouden gedurende de vereffening.
Het batig saldo van de vereffening zal, na betaling van de schulden en lasten van de vennootschap,
tussen de vennoten verdeeld worden volgens het aantal van hun respectievelijke aandelen.
Het eerste boekjaar zal beginnen op datum van neerlegging van voormeld uittreksel op de bevoegde
griffie van de Rechtbank van Koophandel en eindigt op 31 december 2019.
De eerste jaarvergadering zal plaatsvinden in 2020.
Voornoemde mevrouw VAN WEYNSBERGHE Lindsay en voornoemde heer VERBRUGGE
Sébastien werden aangesteld als enig onbezoldigd niet-statutair zaakvoerders over de
vennootschap.
De oprichters beslisten om aan te stellen als bijzonder gevolmachtigde voor de activering en
inschrijving van de gegevens van de vennootschap bij de diverse overheidsdiensten zoals
ondermeer doch niet-beperkend bedoeld: de Kruispuntbank Ondernemingen, de Federale
Overheidsdienst Financiën met de afdelingen BTW-Administratie en Directe Belastingen, de RSZ- of
RSVZ-Administratie enzovoort, de burgerlijke vennootschap onder de vorm van een besloten
vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Het Boekhoudhuis", met vestiging te 8200 Brugge
(Sint-Andries), Messem 7, vertegenwoordigd door de heer Jim Goedbloed of één van haar
aangestelden.
Voor eensluidend ontledend uittreksel
                Notaris Bernard Waûters
                Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte
Dit uittreksel is afgeleverd voor registratie van de oprichtingsakte overeenkomstig artikel 173 van het
Wetboek van Registratierechten.