Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
C&C
(en entier) :
(adresse complète)
CITY AND COUNTRY
Boulevard Emile Bockstael 268
1020 Bruxelles
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Il résulte d'un acte dressé par Maître David INDEKEU, Notaire à Bruxelles, le 16 décembre 2016, ce
qui suit:
xxxxx
ONT COMPARU :
1. Monsieur DRAPS Fabrice Alexandre Michel, né à Bruxelles, le 3 février 1975, domicilié à 1050
Ixelles, 215 rue Américaine.
2- Madame T’KINT de ROODENBEKE Pascale Nicole Alberte Marie Ghislaine, née à Roulers, le6
mars 1975, domiciliée à 1560 Hoeilaart, Panoramalaan, 7. 
            I. CONSTITUTION
Les comparants requièrent le notaire soussigné d'acter qu'ils constituent entre eux une société privée
à responsabilité limitée dénommée « City and Country », en abrégé « C&C », ayant son siège social
à 1020 Laeken (Bruxelles), Boulevard Emile Bockstael, 268, au capital de  18.600,00 euros, divisé
en 100 parts sans désignation de valeur nominale.                                      
Les fondateurs déclarent souscrire les 100 parts en espèces, au prix de 186 euros chacune, comme
suit :                                                                 
1. Monsieur DRAPS Fabrice, 99 parts ;
2- Madame T’KINT de ROODENBEKE Pascale, 1 part.
Ensemble : 100 parts.
Les comparants déclarent que chacune des parts ainsi souscrites est libérée à concurrence d’1/3 par
un versement de 6 200,00 euros et que le total des versements en espèces s’élevant à 6.200,00
euros a été versé sur le compte n° BE73 7390 1439 1060 ouvert au nom de la société en formation
auprès de la Banque KBC. 
            Les comparants remettent ensuite au notaire un plan financier dans lequel ils justifient le
montant du capital social de la société à constituer, conformément au Code des Sociétés.
Les comparants déclarent que le montant des frais, dépenses, rémunérations et charges, incombant
à la société en raison de sa constitution, s'élève à environ 1227,35 euros.
Les comparants déclarent ensuite arrêter les statuts de cette société et de fixer les dispositions
transitoires comme suit :
II. STATUTS
            Article 1 : Forme et dénomination
            La société est une société privée à responsabi-lité limitée. Elle a pour dénomination «  City
and Country », en abrégé « C&C ».
            Ces dénominations peuvent être utilisées ensemble ou séparément.
            Article 2 : Siège social
            Le siège social est établi à 1020 Laeken (Bruxelles), Boulevard Emile Bockstael, 268.
            Il peut, par simple décision de la gérance être transféré en tout autre endroit de Belgique.
            Tout changement du siège social est publié à l'annexe au Moniteur Belge, par les soins de la
gérance.
0668653266
Volet B
            Article 3 : Objet social
            La société a pour objet, en Belgique ou à l’étranger, pour son compte propre ou pour le
compte de tiers :
    •  L’achat, l’échange, la prise en location et en sous-location, ainsi que la cession en location ou en
sous-location, le tout avec ou sans option d’achat, l’exploitation, l’entretien, la rénovation de maisons,
appartements, bureaux, magasins, fonds de commerce, terrains, terres et domaines, d’hébergement
touristiques ou autres formes d’hébergement de courte durée et de manières- générale, de tous
biens immobiliers, ainsi que toutes opérations de financement. Elle pourra ériger toutes constructions
pour son compte ou pour comptes de tiers, en tant que maître d’ouvrage, maître d’ouvrage délégué,
ou entrepreneur général, et effectuer éventuellement aux biens immobiliers, des transformations y
compris la construction de routes et égouts ; souscrire des engagements en tant que conseiller en
construction (études de génie civil, de construction et de divers équipements techniques des
immeubles, PEB, gestion de projet global). Ces conseils peuvent également se porter sous la forme
d’un bureau d’étude en aménagement du territoire de manière large.  Elle peut acheter tous
matériaux, signer des contrats d’entreprises qui seraient nécessaires ; à réaliser toutes opérations de
courtage, commission et courtage ainsi que de l’administration de biens pour comptes d’elle –même
ou de tiers. Elle peut acheter, louer, exploiter et construire tant pour elle-même que pour des tiers,
tous parking, garages, stations service, de lavage et d’entretien.
    •  La conception, l’invention, la fabrication, la construction, l’importation, l’exportation, l’achat, la
vente, la distribution, l’entretien, l’exploitation, la location ou la sous-location, le design tant en nom
propre qu’en qualité d’agent, de commissionnaire, de distributeur ou de courtier :
    1.  de tous biens immobiliers principaux ou accessoires aux biens immobiliers repris ci-dessus,
    2.  de biens mobiliers et domestiques, d’aménagement, d’embellissement et de décoration des
biens repris ci-dessus,
    3.  de parcomètres ainsi que de tous autres appareils destiné à contrôler, à encaisser une
redevance,  à limiter ou à empêcher le stationnement sur la voie publique et privée.
    4.  De tous véhicules et autres machines à moteur, de tous accessoires, de pièces de rechanges,
d’essence, d’huile, de pneumatiques, et de tous articles généralement quelconques de garage.
    5.  D’activités sportives, récréatives ou de loisir, en ce compris les évènements festifs, culturels,
colloques, conférences, foires, d’enseignement, de pédagogie, de développement, cérémonies
quelconques tant pour des particuliers que pour des entreprises.
    6.  De systèmes permettant l’interaction entre les personnes ou organisations, mode de
télécommunications, …
    •  L’achat, la vente, le courtage, la promotion d’œuvres d’art ou d’objet de collection.
    •  La gestion des investissements et des participations dans des sociétés –filles, ou sœurs,
l’exercice de fonctions d’administration, la fourniture de conseils, de management et autres services.
Ces services peuvent être délivrés sur une base contractuelle ou statutaire et en la qualité de
conseiller externe ou d’organe.
    •  Réaliser ou faire réaliser des rapports, des évaluations, des expertises (judiciaire ou non) portant
de manière générale ou non, à des biens immobiliers et terrains, en ce compris l’aménagement et la
décoration d’intérieur (NACE 74.104).
    •  Elaborer et délivrer des conseils, des expertises, de la valorisation, ou de la stratégie aux
particuliers, aux tribunaux ou aux entreprises ayant rapport avec son objet social.
    •  Accorder des prêts et des avances sous quelque forme ou quelque durée que ce soit, à toutes
les entreprises liées ou entreprises dans lesquelles elle possède une participation, ainsi que garantir
les engagements des mêmes entreprises.
    •  La prise de participations dans des investissements immeubles, toute activité relative à des
biens immeuble bâtis ou non, ainsi que toutes opérations quelconques en matières de droits
immobiliers et ou réels et plus particulièrement : l’acquisition par l’achat ou autrement, la vente,
l’échange, l’amélioration, la vente en l’état de futur achèvement, l’aménagement, les opérations de
« Design, Build, Finance, Maintenance », l’équipement, la location-financement de biens immeubles.
    •  La prise de participations par toutes formes dans toutes sociétés, entreprises et opérations
immobilières ou mobilières, commerciales, civiles ou financières, gérer ces participations et les
financer.
    •  La prestation de tous services dans le cadre de son objet, y compris la gestion de patrimoine.
            -           la prestation de services administratifs de bureau et autres soutien aux entreprises et
aux particuliers (NACE 92), ainsi que de prestations déléguées d’employeurs de personnel
domestique (NACE 97.00), et des activités d’agence de travail temporaire.
            -           la prestation de services d’entretien corporel et de soins de beauté, ainsi que le
commerce de gros et de détails d’habillement en magasin spécialisé.
Volet B
            Elle peut, dans les limites de son objet social, tant en Belgique qu'à l'étranger, effectuer
toutes opérations mobilières, immobilières, financières, industrielles, commerciales ou civiles.
            Elle peut s'intéresser, par voie d'apport, de cession, de fusion, de souscription, de
participation, d'intervention financière ou autrement, dans toutes sociétés, entreprises ou opérations
ayant un objet similaire ou connexe, ou de nature à favoriser la réalisation de son objet.
            Elle peut exercer tout mandat d’administrateur, gérant ou liquidateur.
            Article 4 : Durée
            La société est constituée pour une durée illimi-tée, à compter du 1er janvier 2017.
Article 5 : Capital social
            Le capital social, fixé à 18.600,00 euros, est représenté par 100 parts sans mention de valeur
nominale.
            Article 6 : Augmentation et réduction de capital
            Le capital social peut être augmenté ou réduit, en une ou plusieurs fois, par décision de
l'assemblée générale, délibérant dans les conditions requises pour les modifications aux statuts.
            Article 7 : Nature des parts
            Les parts sont nominatives.
            Elles sont inscrites dans le registre des as-sociés tenu au siège social.
            Les parts peuvent être représentées par des certificats au nom des titulaires, extraits d'un
registre à souches et signés par la gérance.
            Article 8 : Cession des parts
            Les cessions ou transmissions pour cause de mort de parts s'opèrent conformément aux
dispositions du Code des Sociétés.
            Article 9 : Héritiers et ayants causes ou créanciers
            Les héritiers, ayants cause ou créanciers d'un associé ne peuvent, sous quelque prétexte
que ce soit, provoquer l'apposition des scellés sur les livres, biens et marchandises ou valeurs de la
société, frapper ces derniers d'opposition, demander le partage ou la licitation du fonds social, ni
s'im-miscer en rien dans son administration, ils doi-vent, pour l'exercice de leurs droits, s'en rapporter
aux inventaires et bilans sociaux et aux décisions de l'assemblée générale.
            Article 10 : Indivisibilité des parts vis-à-vis de la société
            Les parts sont indivisibles.
            S'il y a plusieurs propriétaires d'une part, la société a le droit de suspendre l'exercice des
droits y afférents, jusqu'à ce qu'une seule personne soit désignée comme étant, à son égard,
propriétaire de la part.
            Article 11 : Gérance
            La gérance est confiée à un ou plusieurs gérants.
            Le mandat du gérant (des gérants) est gratuit ou rémunéré.
            En cas de décès, démission ou révocation du (d’un) gérant, il sera pourvu à son
remplacement par l'as-semblée générale des associés.
            Article 12 : Gestion journalière
            La gérance peut déléguer la gestion journalière de la société et des pouvoirs spéciaux
déterminés à tous mandataires de son choix.
            Article 13 : Clause de non-concurrence
            Un gérant ne peut s'intéresser, ni directement, ni indirectement, à aucune entreprise
susceptible de faire concurrence à la société.
            Article 14 : Pouvoirs du (des) gérant(s)
            Le gérant (chacun des gérants) peut accomplir tous les  actes nécessaires ou utiles à
l'accomplissement de l'objet social de la société, sauf ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
            Article 15 : Représentation de la société
            Le gérant (chacun des gérants) représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en
deman-dant, soit en défendant.
            Article 16 : Contrôle des comptes
            Tant que la société répond, pour le dernier exercice clôturé, aux critères énoncés par l'article
15 du Code des Sociétés, elle ne sera pas tenue de nommer un ou plusieurs commissaires et
l'associé unique aura les pouvoirs d'investigation et de contrôle d'un com-missaire.
            Si la société nomme ou doit nommer un ou plu-sieurs commissaires, ceuxci devront être
choisis par l'assemblée  générale parmi les membres, personnes physi-ques ou morales, de l'Institut
des Réviseurs d'Entre-prises.
            Les commissaires sont nommés pour un terme de trois ans renouvelable.
            Le nombre et les émoluments des commissaires sont déterminés par l'assemblée générale
des asso-ciés. Ces émoluments consistent en une somme fixe, établie au début de leur mandat. Ils
ne peuvent être modifiés que du consentement des parties.
            Les fonctions des commissaires sortants cessent immédiatement après l'assemblée générale
annuelle.
Volet B
            La mission et les pouvoirs des commissaires sont ceux que leur assigne le Code des
Sociétés.
            Article 17 : Assemblée générale
            Les associés se réunissent en assemblée générale pour délibérer sur tous objets qui
intéressent la société.
            Toutefois, les associés peuvent, à l'unanimité, prendre par écrit toutes les décisions qui
relèvent du pouvoir de l'assemblée générale, à l'exception de celles qui doivent être passées par un
acte authentique. Les personnes visées à l'article 271 du Code des Sociétés, peuvent prendre
connaissance de ces décisions.
            Il est tenu une assemblée générale ordinaire le  premier du mois de  décembre, à  14
 heures; si ce jour est férié, l'assemblée est remise au jour ouvrable suivant.
            La gérance peut convoquer l'assemblée générale chaque fois que l'intérêt de la société
l'exige.
            Les assemblées générales se tiennent au siège social ou à l'endroit indiqué dans les avis de
convocation.
            L'assemblée délibère conformément au code des sociétés.
            Article 18 : Droit de vote
            Chaque associé peut voter par luimême ou par mandataire.
            Chaque part ayant droit de vote, sur laquelle les appels de fonds régulièrement appelés et
exigibles ont été effectués, donne droit à une voix.
            L'exercice du droit de vote peut faire l'objet de conventions entre associés, dans les limites
fixées par le Code des Sociétés.
            Article 19 : Procès-verbaux
            Les procèsverbaux des assemblées générales sont signés par tous les associés présents.
            Article 20 : Exercice social
            L'exercice social commence le premier juin  et se termine le trente et un mai. A cette date, la
gérance dresse un inventaire et établit les comptes annuels, conformément à la loi.
            Dans les trente jours de leur approbation par l'assemblée, les comptes annuels sont déposés
par les soins de la gérance à la «  BANQUE NATIONALE DE BELGIQUE  ».
            Article 21 : Répartition des bénéfices
            L'excédent favorable du compte de résultats constitue le bénéfice net.
            Sur ce bénéfice, il est prélevé tout d'abord cinq pour cent au moins pour constituer la réserve
légale.
            Le solde est mis à la disposition de l'assemblée générale qui en détermine l'affectation.
            Article 22 : Dissolution
            La société peut être dissoute en tout temps par décision de l'assemblée générale.
            Article 23 : Liquidateur
            En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit,
l'assemblée générale des associés désigne le ou les liquidateurs, détermine leurs pouvoirs et leurs
émoluments et fixe le mode de liquidation, confor-mément au Code des Sociétés.
            Article 24 : Répartition du boni de liquidation
            Après apurement de toutes les dettes et charges et des frais de liquidation ou consignation
faite pour ces règlements, l'actif net est réparti, en espèces ou en titres, entre toutes les parts.
            Article 25 : Associé unique
            Au cas où pour une raison quelconque, la société ne compte plus qu'un seul associé et
jusqu'au moment où la société compte à nouveau au moins deux asso-ciés, les prescriptions du
Code des Sociétés concernant la société ne comprenant qu'un associé unique, seront d'application
et le fonctionnement de la société de même que la responsabilité de l'associé seront réglés
conformément à ces prescriptions.
            Article 26 : Election de domicile
            Pour l'exécution des présents statuts, tout associé, gérant, commissaire et liquidateur élit, par
les présentes, domicile au siège social, où toutes communications, sommations, assignations ou
signifi-cations peuvent lui être valablement faites, sans autre obligation pour la société que de tenir
ces documents à la disposition du destinataire.
            Article 27 : Référence au Code des Sociétés
            Les associés entendent se conformer entièrement au Code des Sociétés et, en
conséquence, les dispositions de ce Code auxquelles il n'est pas licitement dérogé par les présents
statuts, y sont réputées inscrites, et les clauses qui seraient contraires aux dispositions impératives
de ce Code, sont censées non écrites.
III. DISPOSITIONS TRANSITOIRES.
Le premier exercice social commence le 1er janvier 2017 et se termine le 31 mai 2018 et la première
assemblée générale ordinaire se tiendra  en 2018.       
NOMINATION DE GERANT(S).
Volet B
            Les statuts de la société étant arrêtés, les comparants se sont réunis en assemblée générale
extraordinaire qui, réunissant l'intégralité des titres a décidé à l'unanimité de fixer le nombre de
gérants à 1 et de nommer à ces fonctions pour une durée indéterminée Monsieur Fabrice Draps,
prénommé.
Son mandat est gratuit.
REPRISE DES ENGAGEMENTS PRIS PAR LES FONDATEURS AU NOM DE LA SOCIETE EN
FORMATION
            Conformément à l’article 60 du Code des Sociétés, la présente société, au jour de
l’acquisition de la personnalité juridique par la société, reprend tous les engagements pris
antérieurement par les comparants au nom de la société dans les limites autorisées par la loi.
CERTIFICAT IDENTITE ET ETAT CIVIL
            Conformément à la Loi de Ventôse, le notaire David Indekeu certifie que les noms, prénoms,
numéros de registre national,  lieux et dates de naissance et domiciles des associés ou leur
représentants correspondent aux données reprises sur le registre national et sur leurs cartes
d’identité ou leurs passeports.
Déposé en même temps une expédition de l'acte du 16 décembre 2016.
Cet extrait est délivré conformément à l'article deux, paragraphe quatre, du Code des Sociétés,
uniquement en vue du dépôt au greffe du Tribunal de Commerce et de l'acquisition pour la nouvelle
société de la personnalité morale
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
David INDEKEU, Notaire.