Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : IMMO FIXED
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel De Hulsten 159
 : 2980 Zoersel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een oprichtingsakte verleden voor notaris Christophe Cootjans te Schilde, op 06 april
2022, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van de
Ondernemingsrechtbank.
1.a. Rechtsvorm: besloten vennootschap;
1.b. Naam van de vennootschap: IMMO FIXED
1.c. Gewest waarin de zetel van de vennootschap is gevestigd: Vlaams gewest
2.a. Adres zetel van de vennootschap: 2980 Zoersel, De Hulsten 159
3. Duur van de vennootschap:
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
4. Identiteit oprichters:
- De heer VAN RECK Duncan, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 01 maart 1987, wonende te 2980
Zoersel, De Hulsten 159, en;
- Mevrouw DE PESSEROY Dominique Martin, geboren te Antwerpen (Wilrijk) op 05 maart 1988,
wonende te 2980 Zoersel, De Hulsten 159.
5. Bedrag van het eigen vermogen ingevolge inbreng(en):
Tienduizend zevenhonderdvijftig euro (€ 10.750,00), verdeeld in honderd (100) aandelen.
6.a. Inbreng(en) van de oprichters:
Op de 100 aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van honderd en zeven euro
vijftig cent (€ 107,50) euro per stuk, als volgt:
- door de heer Duncan Van Reck : op vijftig aandelen, hetzij voor vijfduizend
driehonderdvijfenzeventig euro (€ 5.375,00);
- door mevrouw Dominique De Pesseroy: op vijftig aandelen, hetzij voor vijfduizend
driehonderdvijfenzeventig euro (€ 5.375,00).
Hetzij in totaal: honderd (100) aandelen, of de totaliteit van de inbrengen.
6.b. Volstorting door de oprichters:
Elk aandeel waarop werd ingetekend, werd volledig volgestort door storting in speciën, zoals blijkt uit
een attest van deponering afgeleverd door ING BELGIË NV.
7. Begin en einde van het boekjaar:
Het boekjaar gaat in op 01 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt tot 31 december 2023.
8.a. Aanleg van reserves en de verdeling van de winst:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
8.b. Verdeling van het na vereffening overblijvende saldo:
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
0784573018
Luik B
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
9. Bestuur:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
10.a. Personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen:
Werden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur:
- Voormelde heer Duncan Van Reck;
- Voormelde mevrouw Dominique De Pesseroy.
10.b. Niet-aanstelling van een commissaris
Op grond van te goeder trouw verrichte schattingen door de oprichters, zijn zij tot het besluit
gekomen dat de vennootschap vrijgesteld is van de verplichting een commissaris te benoemen en
dat zij ook geen commissaris wenst te benoemen.
11. Voorwerp van de vennootschap:
De vennootschap heeft tot voorwerp voor eigen rekening en voor rekening van derden alle
aankopen, verkopen, herstellingen, plaatsingen, afbraakwerken, voorbereidingswerken en alles wat
nodig is voor:
- het optreden als makelaar, als tussenpersoon en het bemiddelen inzake de verkoop, overdracht,
verhuring van onroerende en roerende goederen, met inbegrip van handelszaken;
- de aan- en verkoop van onroerende goederen, het in huur nemen en geven, het onderverhuren van
allerhande onroerende goederen, het verwerven en toestaan van zakelijke en persoonlijke rechten
met betrekking tot onroerende goederen;
- het bouwen, verbouwen,- aankopen, uitrusten, restaureren en valoriseren van onroerende
goederen, met het oog op de wederverkoop of verhuring, al dan niet gemeubeld;
- het huren van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld met het oog op hun onderverhuring, de
roerende en onroerende leasing;
- het beleggen en investeren in allerhande roerende en onroerende, lichamelijke en onlichamelijke
goederen, met het
oog op het consolideren, uitbreiden en valoriseren van het eigen vermogen;
- het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen in eigen
naam en voor eigen rekening; alle ver-richtin-gen, al dan niet onder het stelsel van de BTW, met
betrekking tot onroe-rende goederen en onroerende zakelijke rech-ten, zoals de aan- en verkoop, de
bouw, de verbouwing, de binnenshuisinrichting en decoratie, de huur- en ver-huur, de rui-l, de
verkave-ling en, in het alge-meen, alle ver-richtin-gen die recht-streeks of on-recht-s-treeks be-trek-
king hebben op het beheer of op het productief maken, van onroe-rende goederen of onroerende
zake-lijke rech-ten;
- Zij mag tevens alle industriële, handels- en financiële, roerende en onroerende verrichtingen
uitvoeren die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar doel. Die activiteiten omvat in
het hierboven vermeld doel waartoe een voorafgaande toelating van de bevoegde overheid of een
daartoe bevoegd organisme, een attest of getuigschrift vereist is, die gereglementeerd zijn of aan
toelatingsvoorwaarden onderworpen, zal de vennootschap in onderaanneming laten doen door een
rechtspersoon die aan de gestelde voorwaarden voldoet, tenzij de vennootschap, of een persoon in
de door de wetgeving en/of toepasselijke reglementering vereiste verhouding verbonden aan de
vennootschap, over de nodige attesten, stukken en/of toelatingen beschikt opdat de vennootschap
die activiteiten zelf mag uitoefenen
- Zij mag deze handelingen verrichten voor eigen rekening en/of in eigen naam en/of voor rekening
van derden.
- Zij mag optreden als zaakvoerder, bestuurder of vereffenaar van vennootschappen.
- De vennootschap kan zowel in België als in het buitenland alle industriële, commerciële en
financiële, roerende en onroerende verrichtingen doen, die kunnen bijdragen tot de verwezenlijking
Luik B
en uitbreiding van haar maatschappelijk doel of de maatschappelijke bedrijvigheid kunnen
vergemakkelijken.
- Zij mag rechtstreeks of onrechtstreeks belangen nemen in alle ondernemingen waarvan het doel
met het hare gelijk, gelijkaardig of verwant is of waarvan het doel rechtstreeks of onrechtstreeks kan
bijdragen aan de verwezenlijking van haar eigen doel, en aldus door inbreng (van het geheel of een
gedeelte van haar maatschappelijk kapitaal), fusie, onderschrijven of op elke andere wijze
deelnemen in bestaande of op te richten vennootschappen en ondernemingen. Zij mag zich met
deze versmelten en inbreng doen van het geheel of een gedeelte van haar vermogen.
- De eventuele opsommingen in het doel, zoals hierboven vermeld, zijn exemplatief en houden geen
beperking in.
- De vennootschap mag zich borg stellen voor andere vennootschappen of ondernemingen die een
zelfde of aanverwant doel nastreven, zo deze zekerheidsstelling niet bedoeld is om de verwerving
voor derde(n) van aandelen van deze vennootschap mogelijk te maken. In zoverre de wet dit niet
verbiedt, om welke reden ook, mag de vennootschap zakelijke of persoonlijke zekerheden verlenen
in het voordeel van fysische personen of rechtspersonen, welke omwille van hun betrokkenheid met
het bestuur, hun aandeelhouderschap of hun langdurige contractuele verhouding met de
vennootschap met deze laatste een band hebben. Dergelijke zekerheid kan alleen verschaft worden
voor verbintenissen welke dergelijke personen aangaan of aangegaan zijn ten overstaan van een
rechtspersoon of instelling gecontroleerd door de Commissie voor Bank-, Financie- en
Assurantiewezen, en in zoverre het verlenen van dergelijke waarborg niet in strijd is met de belangen
van de vennootschap.
De vennootschap mag eveneens investeren in roerende en onroerende goederen, zowel in
blooteigendom, tijdelijk vruchtgebruik of volle eigendom in het kader van de exploitatie of/ en als
belegging. De gemelde opsomming is enkel exemplatief en niet limitatief.
De vennootschap mag ook de functie van bestuurder, vereffenaar of gemandateerde waarnemen
evenals elke directiefunctie in ondernemingen.
De vennootschap is gerechtigd alle industriële-, handels-, financiële-. Roerende en onroerende
handelingen te verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks bij het voorwerp aansluiten of er de
verwezenlijking van kunnen bevorderen; zij mag alle verbintenissen aangaan, kredieten en leningen
toestaan en aangaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op de
wijze die zij het best geschikt acht. De vennootschap mag door middel van inbreng, samensmelting
of om het even op welke wijze, deelnemen aan alle ondernemingen, die een gelijkaardig, aanvullend
of verwant voorwerp nastreven.
12.a. De plaats, de dag en het uur van de jaarvergadering van de aandeelhouders:
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
15de van de maand juni om 20 uur.
Valt de hierboven bepaalde datum op een zondag of een wettelijke feestdag dan wordt de algemene
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag om 20 uur.
12.b. De voorwaarden voor de toelating tot de vergadering en voor de uitoefening van het stemrecht:
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
13. Volmacht.
Bijzondere volmacht met recht van indeplaatsstelling werd gegeven aan Accountantskantoor Dhoore,
met zetel te 2980 Zoersel, Handelslei 30, vertegenwoordigd door de heer Dhoore Nicola, alsook aan
haar aangestelden, om als lasthebber ad hoc, alle documenten te ondertekenen en alle nodige
formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
Luik B
het mandaat waarmee hij belast is.
--- VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL ---
Notaris Christophe Cootjans te Schilde
Tegelijk hiermee neergelegd:
    •  Afschrift van de akte;
    •  Oorspronkelijke statuten.