Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
ABUCO
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Bakergemveldbaan 105
9472 Iddergem
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een akte van partiële splitsing met oprichting van een nieuwe vennootschap verleden voor notaris
Olivier De Ruyver, te Liedekerke op 20.08.2018, neergelegd ter registratie, blijkt dat:
    1.  De heer VAN DROOGENBROECK Guy Armand, geboren te Ninove op 1 mei 1961, echtgenoot
van mevrouw De Bisschop Inge Elza Alberte, wonende te 9472 Denderleeuw (Iddergem),
Bakergemveldbaan 105,
    2.  Mevrouw DE BISSCHOP Inge Elza Alberte, geboren te Aalst op 29 april 1961, echtgenote van
de heer Van Droogenbroeck Guy Armand, samen wonende te 9472 Denderleeuw (Iddergem),
Bakergemveldbaan 105,
    3.  De heer VAN DROOGENBROECK Gertjan, ongehuwd, geboren te Jette op 21 november
1987, wonende te 9472 Denderleeuw (Iddergem), Bakergemveldbaan 105,
    4.  De heer VAN DROOGENBROECK Bert, ongehuwd, geboren te Jette op 28 december 1989,
wonende te 9472 Denderleeuw (Iddergem), Bakergemveldbaan 105,
Een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid hebben opgericht onder de benaming
“ABUCO”, met maatschappelijk zetel te 9472 Denderleeuw (Iddergem), Bakergemveldbaan 105.
De vennootschap heeft als doel:
    1.  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten, zoals aan-
en verkoop, de bouw, de verbouwing, de binnenhuisinrichting en decoratie, de huur en verhuur, de
ruil, de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
betrekking hebben op het beheer of op het productief maken, van onroerende goederen of
onroerende zakelijke rechten;
    2.  het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals de aan-
en verkoop, de huur en verhuur, de ruil; in het bijzonder het beheer en de valorisatie van alle
verhandelbare waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen;
    3.  alle consultancy activiteiten, advies aan openbare en private instellingen, particulieren en
bedrijven, in iedere materie en meer bepaald inzake ICT en bedrijfsprocessen uit te voeren, zowel in
België als in het buitenland.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van zes april negentienhonderd vijfennegentig
inzake de secundaire markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de
bemiddelaars en de beleggingsadviseurs.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of in het buitenland, waarvan het maatschappelijk doel
identiek, gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar
maatschappelijk doel te bevorderen. Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen
in, of op gelijk welke wijze, rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere
0700991581
Luik B
ondernemingen.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar
maatschappelijk doel of welke van aard zou zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
Het kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend vijfhonderdvijftig euro (18.550 €),
verdeeld in honderdzesentachtig (186) aandelen zonder nominale waarde, elk met een fractiewaarde
van 1/186ste van het kapitaal.
Het kapitaal van de opgerichte vennootschap bevat onroerende goederen uit de vennootschap
ABUSOL, te weten:
GEMEENTE DENDERLEEUW - TWEEDE AFDELING
A/ In een gebouw genaamd Residentie “ ’t Breugelhof”, gelegen aan de Steenweg 608, volgens titel
gekadastreerd sectie B, nummer 569/G en 569/H met een oppervlakte van elf aren tachtig centiaren
(11 a 80 ca) en gekend ten huidig kadaster sectie B nummer 569K P0000 met eenzelfde
oppervlakte.
Gelijkvloers:
Gelagzaal met achterliggend woongedeelte, bevattende:
a/ in privatieve en uitsluitende eigendom
inkom met inkomdeur, gelagzaal, leefruimte, keuken, water closet (binnen), stal, koer met stal en
water closet, trap met trappenhall naar de kelderverdieping met kelder.
b/ in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid
zeshonderd tachtig/duizendsten (680/1.000 sten) in de gemene delen, waaronder de grond.
Basisakte
De basisakte waarbij het appartementsgebouw onder het regime van de medeëi-gendom werd
gebracht met de juridische verdeling ervan en het bijgevoegde reglement van medeëigendom werd,
is verleden voor notaris Yves De Ruyver, te Liedekerke op 5 april 2007, overgeschreven op het
hypotheekkantoor te Oudenaarde op 30 april erna, nummer 5575.
B/ In een eigendom begrijpende twee woonhuizen met aanhorigheden, op en met grond gelegen
Steenweg 604, volgens titel gekadastreerd sectie B, nummer 570W P0000 met een oppervlakte van
negen are tien centiare, en gekend volgens huidig kadaster sectie B nummer 570X P0000 met
eenzelfde oppervlakte.
1/ De autostaanplaats genummerd één (1) op het bouwplan, gelegen aan de voorzijde van het
gebouw gezien vanaf de straat, gekend ten kadaster als zijnde P0004, bevattende:
    1.  in privatieve en exclusieve eigendom :
de parkeerplaats zelf
    2.  in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
tien/duizendsten (10/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de
grond.
2/ De autostaanplaats genummerd twee (2) op het bouwplan, gelegen aan de achterzijde van het
gebouw gezien vanaf de straat, gekend ten kadaster als zijnde P0005, bevattende:
    1.  in privatieve en exclusieve eigendom :
de parkeerplaats zelf
    2.  in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
tien/duizendsten (10/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de
grond.
3/ De autostaanplaats genummerd drie (3) op het bouwplan, gelegen aan de achterzijde van het
gebouw gezien vanaf de straat, gekend ten kadaster als zijnde P0006, bevattende:
    1.  in privatieve en exclusieve eigendom :
de parkeerplaats zelf
    2.  in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
tien/duizendsten (10/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de
grond.
4/ De autostaanplaats genummerd vier (4) op het bouwplan, gelegen aan de achterzijde van het
gebouw gezien vanaf de straat, gekend ten kadaster als zijnde P0007, bevattende:
Luik B
    1.  in privatieve en exclusieve eigendom :
de parkeerplaats zelf
    2.  in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
tien/duizendsten (10/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de
grond.
5/ De autostaanplaats genummerd vijf (5) op het bouwplan, gelegen aan de achterzijde van het
gebouw gezien vanaf de straat, gekend ten kadaster als zijnde P0008, bevattende:
    1.  in privatieve en exclusieve eigendom :
de parkeerplaats zelf
    2.  in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
tien/duizendsten (10/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het gebouw, waaronder de
grond.
6/ Het handelsgelijkvloers, gekend ten kadaster als zijnde P0003, omvattende:
    1.  in privatieve en exclusieve eigendom :
ontvangstruimte, secretariaat, kitchenette, archief, sanitair met twee WC’s, bureau, kantoorruimte
    2.  in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
vierhonderdvijftig/duizendsten (450/1.000sten) in de gemeenschappelijke delen van het gebouw,
waaronder de grond.
Basisakte
Voormelde privatieve en gemeenschappelijke delen worden nauwkeurig beschreven in de basisakte
met reglement van mede-eigendom verleden voor notaris Yves De Ruyver, te Liedekerke op 27
november 2015, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Oudenaarde op 3 december erna,
nummer 15592.
Door de Burgerlijke Vennootschap onder de vorm van een Coöperatieve Vennootschap met
Beperkte Aansprakelijkheid VRC Bedrijfsrevisoren te 1702 Groot-Bijgaarden, West Point Park, ’t
Hofveld 6C3, vertegenwoordigd door haar zaakvoerder, de heer Geert Keunen, werd het verslag
overeenkomstig artikel 219 van het Wetboek der Vennootschappen opgesteld.
De conclusies van dit verslag opgemaakt op 20 juli 2018 luiden als volgt:
“BESLUIT
De inbreng in natura bij de oprichting van de bvba ABUCO, bestaat uit onroerende goederen die
worden afgesplitst van de BVBA Abusol, zoals samengevat in het splitsingsvoorstel, ter waarde van
363.820,69 EUR.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden, zijn wij van oordeel dat :
    1.  de verrichting werd nagezien overeenkomstig de normen uitgevaardigd door het Instituut van
de Bedrijfsrevisoren inzake inbreng in natura en dat de oprichters van de vennootschap
verantwoordelijk zijn voor de waardering van de ingebrachte bestanddelen en voor de bepaling van
het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de inbreng in natura;
    2.  de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van
nauwkeurigheid en duidelijkheid;
    3.  de voor de inbreng in natura door de partijen weerhouden methode van waardering in
overeenstemming is met de bepalingen van artikel 80 van het KB van 30.1.2001 en bijgevolg geen
rekening wordt gehouden met latente meerwaarden;
    4.  de waardebepaling waartoe deze methode van waardering leidt, mathematisch ten minste
overeenkomt met het aantal en de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven aandelen.
Als vergoeding voor deze inbrengen worden 186 aandelen toegekend.
Wij willen er ten slotte aan herinneren dat, conform de controlenormen van het Instituut van de
Bedrijfsrevisoren, onze opdracht er niet in bestaat een uitspraak te doen betreffende de
rechtmatigheid en billijkheid van de verrichting, en de als tegenprestatie toegekende vergoeding.
9 augustus 2018
(getekend)
VRC Bedrijfsrevisoren
BV o.v.v.e. CVBA
Vertegenwoordigd door Geert Keunen”
De vergadering stelt vast dat het eigen vermogen van de vennootschap die wordt opgericht als
gevolg van de partiële splitsing, als volgt is samengesteld: achttienduizend vijfhonderdvijftig euro
(18.550,00€) kapitaal en tweeduizend driehonderdachtentwintig euro achtenzestig eurocent
(2.328,68 €) reserves, zoals blijkt uit het bovenvermelde verslag van de revisor, opgesteld conform
artikel 219 van het Wetboek van Vennootschappen.
De vennootschap bestaat voor een onbeperkte duur.
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke personen, al of niet
Luik B
vennoten, benoemd door de algemene vergadering, die hun aantal, de duur van hun opdracht en
hun eventuele bezoldiging vaststelt. Die bezoldiging bestaat in een vaste of veranderlijke wedde die
op de resultatenrekening wordt geboekt.
Iedere zaakvoerder beschikt over de meest uitgebreide macht om alle daden van bestuur te
verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennoot-schap met
uitzondering van die handelingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd
is, en om de vennootschap te vertegenwoordigen jegens derden en in rechte, zij het als eiser of als
verweerder.
De jaarlijkse algemene vergadering komt verplicht samen in de zetel van de vennoot-schap, op 30
april van ieder jaar om twintig uur.
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december van elk jaar.
Het eerste boekjaar zal worden afgesloten op éénendertig december tweeduizend negentien.
De eerste jaarlijkse algemene vergadering zal gehouden worden in tweeduizend twintig.
De algemene vergadering beslist, na de verplichte voorafnemingen, over de bestemming van de
nettowinst.
Onder geen beding mag winst worden uitgekeerd indien op de datum van de afsluiting van het
laatste boekjaar het nettoactief van de vennootschap, zoals het blijkt uit de jaarrekening, ingevolge
de uitkering gedaald is of zou dalen beneden het bedrag van het gestort kapitaal, vermeerderd met
alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder nettoactief moet worden verstaan, het totaal van het actief zoals het blijkt uit de balans, na
aftrek van de voorzieningen en de schulden. Van het nettoactief zijn uitgeslo-ten, het nog niet
afgeschreven bedrag van de oprichtingskosten en, behoudens uitzonder-lijke gevallen, het nog niet
afgeschreven bedrag van de onderzoeks en ontwikkelingskos-ten.
Bij invereffeningstelling van de vennootschap, om welke reden ook, gebeurt de vereffe-ning van de
vennootschap door de in functie zijnde zaakvoerder(s) of, bij dier ontstente-nis, door één of meer
vereffenaars benoemd door de algemene vergadering. Deze laatste beslist over hun aantal,
bevoegdheden en vergoeding.
Na de verwezenlijking van het actief en de aanzuivering van het passief of de consignatie van de
daartoe nodige gelden wordt het saldo onder de vennoten verdeeld naar verhou-ding van de
aandelen die zij bezitten, nadat een evenwicht tussen de stortingen tot stand is gebracht.
De vergadering beslist met eenparigheid te benoemen in hoedanigheid van zaakvoerder van de
BVBA «ABUCO»:
De heer Van Droogenbroeck Guy, voornoemd, dewelke aanvaardt.
Benoemde zaakvoerder komt in dit proces-verbaal tussen en verklaart uitdrukkelijk zijn mandaat van
zaakvoerder te aanvaarden.
De eventuele vergoeding van de zaakvoerder wordt bepaald krachtens een besluit van de eerste
gewone algemene vergadering.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Bijlage: uitgifte van de akte + verslag van de oprichters + verslag van de bedrijfsrevisor