Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : GUV Grond
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Havermarkt 22
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor mij, Meester Joel VANGRONSVELD, notaris met standplaats te Bilzen,
die zijn ambt uitoefent in de vennootschap "BV Vangronsveld & Vranken, geassocieerde notarissen",
met zetel te 3740 Eigenbilzen, Dorpsstraat 71, op 19 augustus 2020, blijkt dat:
1.-De Naamloze Vennootschap “GROUP VESTIO” met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt,
Havermarkt 22. Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt onder het
nummer BTW BE 0829.904.878. Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Joel Vangronsveld
te Eigenbilzen (Bilzen) op 22 september 2010, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch
Staatsblad van 15 oktober daarna, onder nummer 10152127, en waarvan de statuten sedertdien niet
meer werden gewijzigd.
Hier vertegenwoordigd, overeenkomstig artikel 11 van de statuten, door twee bestuurders :
-de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “VGV INVEST, met zetel te 3500
Hasselt, Havermarkt 22, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen met
ondernemingsnummer 0829.904.878, rechtsgebied Antwerpen afdeling Hasselt, met als vaste
vertegenwoordiger de heer Stefan Vangronsveld, wonende te 3500 Hasselt, Kasteellaan 28.
Tot deze functie benoemd bij besluit van de bijzondere algemene vergadering van 25 oktober 2018,
bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 27 december 2018, onder nummer
18184622.
-de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “ED SOMERS INVEST”, met zetel te
3500 Hasselt, Havermarkt 22, ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen met
ondernemingsnummer 0880.297.467, rechtsgebied Antwerpen afdeling Hasselt, met als vaste
vertegenwoordiger de heer Edwin Somers, wonende te 3740 Bilzen, Brugstraat 49.
Tot deze functie herbenoemd bij besluit van de algemene vergadering van 24 juni 2016,
bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 11 oktober daarna, onder nummer
16140184.
2.-De naamloze vennootschap "GILEN IMMOBILIEN", met maatschappelijke zetel te 3700 Sint-
Truiden, Begijnhof 60. Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt
onder het nummer BTW BE 0452.497.971. Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Guy
Vandersmissen alsdan te Tongeren op 08 april 1994, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad van 05 mei  1994, onder nummer 940505-487, waarvan de statuten voor de laatste maal
gewijzigd werden ingevolge akte verleden voor notaris Philippe Van Hoof te Sint-Truiden op 21
december 2017, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 22 februari 2018,
onder nummer 18036035.
Alhier rechtsgeldig vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door haar gedelegeerd-bestuurder,
te weten :
-de besloten vennootschap “CHATONS”, met maatschappelijke zetel te 3800 Sint-Truiden, Begijnhof
60, rechtspersonen-registernummer 0731.603.296, vertegenwoordigd door haar vaste
vertegenwoordiger de Heer GILEN Laurens, wonende te 3800 Sint-Truiden, Terbeek 69.
Hiertoe benoemd ingevolge beslissing van de raad van bestuur van 31 december 2019,
bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 03 juli 2020, onder nummer 20075457.
3.-De naamloze vennootschap “URBICOON”, met maatschappelijke zetel te 1150 Sint-Pieters-
0752768005
Luik B
Woluwe (Brussel), Woluwelaan 2. Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het
nummer BTW BE 0544.636.093. Opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Vincent Vroninks te
Elsene op 20 januari 2014, bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 31 januari
2014 onder nummer 14030697, en waarvan de statuten werden gewijzigd ingevolge akte verleden
voor notaris Vincent Vroninks te Elsene op 30 april 2015, bekendgemaakt in de Bijlage tot het
Belgisch Staatsblad van 06 juli 2015, onder nummer 15095476.
Alhier rechtsgeldig vertegenwoordigd overeenkomstig de statuten door navolgende bestuurders, te
weten :
-de besloten vennootschap “HEWI Management”, met maatschappelijke zetel te 1150 Sint-Pieters-
Woluwe (Brussel), Woluwelaan 2, met ondernemingsnummer 0544.569.579, voor wie als vaste
vertegenwoordiger optreedt, de Heer Smeets Wim, wonende te 3500 Hasselt, Nobellaan 6.
-de besloten vennootschap “JEMI CONSULT”, met maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt,
Pietelbeekstraat 85, met ondernemingsnummer 0827.597.565, voor wie als vaste vertegenwoordiger
optreedt, de Heer Machiels Louis, wonende te 3500 Hasselt, Pietelbeekstraat 85.
Hiertoe herbenoemd ingevolge beslissing van de algemene vergadering van 05 juni 2019,
bekendgemaakt in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad van 05 september 2019, onder nummer
19119029.
Een Besloten Vennootschap hebben opgericht onder de naam “GUV Grond”.
Het aanvangsvermogen bedraagt ZESTIGDUIZEND EURO (€ 60.000.00) vertegenwoordigd door
drieduizend (3.000) aandelen.
Comparanten verklaren dat op de drieduizend (3.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van twintig euro (€ 20,00) per stuk, als volgt:
1.-de naamloze vennootschap GROUP VESTIO voornoemd, titularis van duizend (1.000) aandelen,
hetzij voor twintigduizend euro (€ 20.000,00).
2.-de naamloze vennootschap GILEN IMMOBILIEN voornoemd, titularis van duizend (1.000)
aandelen, hetzij voor twintigduizend euro (€ 20.000,00).
3.-de naamloze vennootschap URBICOON voornoemd, titularis van duizend (1.000) aandelen, hetzij
voor twintigduizend euro (€ 20.000,00).
Hetzij in totaal: drieduizend (3.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij zestigduizend euro (€ 60.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE27 0018 9052 7673, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij de bank BNP Paribas Fortis.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van zestigduizend euro
(€ 60.000,00).
II.        STATUTEN (uittreksel)
ZETEL
De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
VOORWERP
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
De vennootschap heeft tot voorwerp om vastgoedprojecten te realiseren onder andere op de
percelen die het voorwerp uitmaken van de overheidsopdracht, zoals deze gegund is door GO!.
De vennootschap kan, in Belgie, om het even welke handels-, financiele, industriele, roerende of
onroerende en andere verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk, de verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap in de hand werken of met de
verwezenlijking ervan verband houden.
De vennootschap kan in het kader van haar voorwerp optreden in investeringsverrichtingen onder
om het even welke vorm, met inbegrip van het intekenen en het verhandelen van aandelen,
obligaties, kasbons en andere roerende waarden, het toestaan van leningen, zij kan kredieten
verlenen of doen verlenen, voorschotten toestaan, zich borg stellen of haar aval verlenen of
persoonlijke en zakelijke waarborgen doen verstrekken, zij kan zich bezighouden met het aankopen,
verkopen of op een andere manier beheren van haar investeringen. De vennootschap kan alle
mandaten, ambten en functies uitoefenen en alle beheersopdrachten waarnemen in de meest ruime
zin, welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden, optreden als
tussenpersoon, correspondent, mandataris, agent of vertegenwoordiger, adviezen verlenen van
juridische, economische, technische, boekhoudkundige aard en alle diensten of bijstand verlenen
inzake investeringen, financieringen, beheer en administratie. Zij kan door middel van inschrijving,
inbreng, fusie, opslorping, financiele tussenkomst of aanspraak deelnemen in andere Belgische of
Luik B
buitenlandse vennootschappen, instellingen of ondernemingen, zonder onderscheid, ongeacht of het
maatschappelijk doel gelijk, verwant, verknocht, of analoog is aan het hare of waarvan de deelname
of samenwerking kan bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel; zij kan om alle brevetten,
licenties en vergunningen solliciteren of deze aankopen, overdragen en uitbaten en alle
genotsrechten ter zake toestaan.
Deze opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op
welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in, of op gelijk welke wijze,
rechtstreeks of onrechtstreeks, belangen nemen in andere ondernemingen. De vennootschap kan
zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van derden borg
stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciele, industriele, financiele, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
DUUR
De vennootschap bestaat voor onbepaalde duur
BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
BEVOEGDHEDEN
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, dienen de bestuurders,
gezamenlijk optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van
het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
De bestuurders vertegenwoordigen gezamenlijk de vennootschap jegens derden en in rechte als
eiser of als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
VERGOEDING
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
DAGELIJKS BESTUUR
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
CONTROLE
Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op
de eerste maandag van de maand april om zeventien uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
TOEGANG TOT DE ALGEMENE VERGADERING
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
Luik B
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
ZITTINGEN – PROCESSEN-VERBAAL
§ 1. De algemene vergadering wordt voorgezeten door een bestuurder of, bij gebrek daaraan, door
de aanwezige aandeelhouder die de meeste aandelen bezit en, in geval van pariteit, door de oudste.
De voorzitter zal een secretaris aanduiden die niet noodzakelijk aandeelhouder moet zijn.
§ 2. De notulen van de algemene vergadering of van de enige aandeelhouder worden neergelegd in
een register dat wordt bewaard op de zetel. Zij worden ondertekend door de leden van het bureau en
door de aanwezige aandeelhouders die erom vragen. Kopieën voor derden worden ondertekend
door één of meer vertegenwoordigingsbevoegde leden van het bestuursorgaan.
Zij die aan de algemene vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen
inzage krijgen in de aanwezigheidslijst.
BERAADSLAGINGEN
§ 1. Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§ 2. Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
§ 3. Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle
middelen van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
§ 4. Alle algemene vergaderingen mogen alleen beslissen over de voorstellen die zijn opgenomen in
de agenda, behalve als alle personen die moeten worden opgeroepen, aanwezig of
vertegenwoordigd zijn en, in het laatste geval, op voorwaarde dat de volmachten dit uitdrukkelijk
vermelden.
§ 5. Behoudens in de gevallen voorzien door de wet of deze statuten, worden de besluiten genomen
bij meerderheid van stemmen, ongeacht het aantal effecten dat op de algemene vergadering
vertegenwoordigd is.
VERDAGING
Elke gewone of buitengewone algemene vergadering kan door het bestuursorgaan tijdens de zitting
worden verdaagd met drie weken. Tenzij de algemene vergadering er anders over beslist, doet deze
vergadering geen afbreuk aan de andere genomen besluiten. De tweede vergadering zal
beraadslagen over dezelfde agenda en beslist definitief.
BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
BESTEMMING VAN DE WINST - RESERVES
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Slot- en (of) overgangsbepalingen
De comparanten nemen eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de eerste maandag van de maand april  van het
jaar tweeduizend tweeëntwintig.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te : 3500 Hasselt, Havermarkt 22.
3. Benoeming van de bestuurders
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op drie.
Worden benoemd voor een onbepaalde duur :
- de naamloze vennootschap “GROUP VESTIO” met
maatschappelijke zetel te 3500 Hasselt, Havermarkt 22. 
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt onder het nummer BTW
BE 0829.904.878, voor wie als vaste vertegenwoordigd wordt aangeduid de heer Edwin Somers,
wonende te 3740 Bilzen, Brugstraat 49.
- de naamloze vennootschap "GILEN IMMOBILIEN", met maatschappelijke zetel te 3700 Sint-
Luik B
Truiden, Begijnhof 60.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Hasselt onder het nummer BTW
BE 0452.497.971, voor wie als vaste vertegenwoordiger wordt aangeduid : de Heer GILEN Laurens,
wonende te 3800 Sint-Truiden, Terbeek 69.
- de naamloze vennootschap “URBICOON”, met maatschappelijke zetel te 1150 Sint-Pieters-Woluwe
(Brussel), Woluwelaan 2.
Ingeschreven in het rechtspersonenregister te Brussel onder het nummer BTW BE 0544.636.093,
voor wie als vaste vertegenwoordiger wordt aangeduid : de Heer Smeets Wim,
wonende te 3500 Hasselt, Nobellaan 6.
Hun mandaat is onbezoldigd.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
01 juni 2020 door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Meester Joel VANGRONSVELD
Notaris met standplaats te Bilzen
Tegelijkertijd neergelegd :
Elektronisch :
-- een elektronisch afschrift van de oprichtingsakte.