Ondernemingsnr :
Benaming :
(voluit) : IQ-Bouw
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel : 3746 Bilzen, Hoelbeekstraat 80
Onderwerp akte : Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Yves Tuerlinckx, notaris te Bilzen, op 14 oktober 2010, nog ter registratie 
over te leggen, blijkt dat een vennootschap werd opgericht als volgt:
IDENTITEIT VAN DE OPRICHTERS
1) De heer CLAES Tom, geboren te Bilzen op 20 december 1973, wonende te 3746 Bilzen (Hoelbeek), 
Hoelbeekstraat 56. 
2) De heer COPS Andries, geboren te Hasselt op 3 januari 1981, wonende te 3746 Bilzen (Hoelbeek), 
Hoelbeekstraat 78.
Met een na oprichting nog te volstorten inbreng van ieder 6.200 euro.
RECHTSVORM - BENAMING
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid. Zij 
verkrijgt de naam «IQ-BOUW».
ZETEL
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 3746 Bilzen, Hoelbeekstraat 80.
DOEL
De vennootschap heeft tot doel, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van 
derden, of door deelname van dezen:
I. De onderneming in eigen onroerende goederen, welke onder meer omvat:
– de aan- en verkoop van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het bebouwen ervan met 
woningen en appartementen met het oog op de tekoopstelling, het verwerven, verbeteren, inrichten, bezitten 
en beheren van onroerende goederen van alle aard; het verhuren en ter beschikking stellen onder alle 
vormen van alle onroerende goederen van alle bestemmingen;
– adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen;
– het beleggen van vermogens, het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering van onroerende 
goederen aan derden, alsmede alle herstellingen die rechtstreeks met dit doel in verband staat en die van 
aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals het onderhoud, de ontwikkeling, de 
verfraaiing, de aan- en verkoop, de huur en verhuring van deze goederen, alsmede de borgstelling voor de 
goede afloop van verbintenissen voor derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze 
onroerende goederen;
– het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere 
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse bestaand of nog op te richten 
vennootschappen;
– het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
– het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het even 
welke vorm, in dit kader kan zij zich borg stellen of aval verlenen, in de meeste ruime zin, alle handels- en 
financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan depositokassen, spaarkassen, 
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
– het verlenen van diensten van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de ruimste zin, 
bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks, op het vlak van administratie en financiën, 
verkoop, productie en algemeen bestuur;
– het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van aandelen; in 
de meeste ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en vastrentende waarden 
door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het verwezenlijken van om het 
even welke verrichtingen inzake portefeuille en kapitaalbestuur;
– het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke rechtstreeks of 
onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
Griffie 
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening.
0830292977
– de verwerving, vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, het huren en verhuren, de ordening, de 
verkaveling, het doen bouwen of verbouwen, de procuratie, de handel in onroerende goederen, dit in de 
ruimste zin van het woord met inbegrip van onroerende leasing.
ll. Projectontwikkeling
Het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van haalbaarheidsstudies, het 
opstellen of het laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen die in bestekken moeten worden 
ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen, met inbegrip van contractvoorwaarden, het 
geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van de uitvoering van werken, het waarmerken van 
betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het nemen van maatregelen indien er zich omstandigheden 
zouden voordoen die de stipte uitvoering van werken in het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en 
keuringen, het verlenen van bijstand bij voorlopige en definitieve opleveringen.
III. Bouwonderneming
– Het bouwrijp maken van terreinen; slopen van gebouwen; grondverzet;
– De verlaging van het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen;
– Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken, inclusief het 
gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken;
– Burgerlijke en utiliteitsbouw; weg- en waterbouw;
– De algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf;
– Bouwen van individuele huizen, service-flats;
– Het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
– Het optrekken van andere residentiële gebouwen en kantoorgebouwen;
– Het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur; appartementsgebouwen, kantoorgebouwen 
enzovoorts;
– Het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik of voor landbouwdoeleinden 
enzovoorts;
– Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
– Dakbedekking en bouw van dakconstructies;
– Bouw van wegen;
– Onderneming 
voor 
elektrische 
installatie, 
voor 
loodgieterwerk, 
voor 
afwerking 
van 
gebouwen, 
stukadoorswerk, schrijnwerk (hout, kunststof, metaal, en andere), vloer- en wandbekleding, glaszetten en alle 
overige werkzaamheden;
– Onderneming voor het aanbrengen van chape;
– Onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
– Isolatiewerkzaamheden;
IV. Groot- en kleinhandel in alle bouwmaterialen en materialen voor binnenhuisinrichting, waaronder vloer- en 
wandtegels, natuursteen, bakstenen, isolatiematerialen, betonartikelen, hout, materialen voor riolering, afvoer, 
enzovoorts.
V. Alle verrichtingen van commerciële, industriële, onroerende of financiële aard die rechtstreeks of 
onrechtstreeks met haar doel verwant of verknocht zijn of de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen. Deze 
opsomming is louter enuntiatief en niet limitatief. De vennootschap mag alles doen wat rechtstreeks of 
onrechtstreeks kan bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel, in de ruimste zin genomen. Zij mag haar doel 
verwezenlijken, zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren die zij het best geschikt acht.
De vennootschap mag zich voor andere vennootschappen en voor fysieke personen borgstellen, aval verlenen, 
voorschotten en / of kredieten toestaan, hypothecaire of andere waarborgen verstrekken.
Zij kan, binnen de perken van haar maatschappelijk doel, zowel in België als in het buitenland, alle roerende, 
onroerende, financiële, industriële, commerciële of burgerlijke verrichtingen doen. Zij kan ook functies van 
bestuurder of vereffenaar van andere vennootschappen uitoefenen.
GEPLAATST EN GESTORT KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal bedraagt achttienduizend zeshonderd euro (18.600 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen, zonder nominale waarde, die elk het 
honderd zesentachtigste (186e) vertegenwoordigen van het vermogen van de vennootschap.
Op het kapitaal is gestort ten belope van zesduizend tweehonderd euro (€ 6.200,00).
Ondergetekende notaris bevestigt dat het gestorte gedeelte van het kapitaal gedeponeerd werd bij de Axa 
Belgium, zoals blijkt uit het bewijs van deponering, afgegeven door voornoemde instelling.
SAMENSTELLING VAN HET KAPITAAL
Het kapitaal is samengesteld uit inbrengen in geld.
WINST en RESERVERINGEN
Winstverdeling:
Het batig overschot der resultatenrekening na aftrek van de algemene kosten, lasten en afschrijvingen, zoals 
blijkt uit de goedgekeurde jaarrekening, maakt de nettowinst uit.
Op deze winst wordt jaarlijks vijf ten honderd voorafgenomen voor de vorming van een wettelijke reserve. Deze 
voorafname is niet meer verplichtend wanneer de reserve één/tiende heeft bereikt van het kapitaal. Ze wordt 
opnieuw verplichtend indien om gelijk welke reden, de reserve aangetast is.
Het overblijvend saldo krijgt de bestemming die de algemene vergadering geeft, gebaseerd op de voorstellen 
van de zaakvoerders in de geest van wat hieromtrent voorzien wordt in het Wetboek van Vennootschappen.
De uitbetaling van de dividenden zal gebeuren op plaats en datum door de zaakvoerder te bepalen.
aatste blz. van Luik B vermelden : Recto : Naam en hoedanigheid van de instrumenterende notaris, hetzij van de perso(o)n(en) 
bevoegd de rechtspersoon ten aanzien van derden te vertegenwoordigen
Verso : Naam en handtekening
-
den 
et 
ch 
blad
Vereffening-verdeling:
Na aanzuivering van alle kosten, schulden en lasten der vereffening of consignatie van de nodige sommen 
hiertoe, wordt het netto actief verdeeld onder de vennoten.
Zijn alle maatschappelijke aandelen niet in gelijke mate volgestort dan zullen de vereffenaars, vooraleer de 
bewerkingen der uitkeringen te beginnen, het evenwicht herstellen hetzij door bijkomende volstorting te eisen 
lastens de niet voldoende volgestorte aandelen hetzij door voorafgaandelijk terugbetaling in speciën te doen in 
voordeel van die aandelen die voordien zijn volgestort in een grotere verhouding.
Het netto actief wordt onder de vennoten verdeeld in verhouding tot de aandelen die zij bezitten. Elk aandeel 
geeft recht op een gelijk deel.
BOEKJAAR
Het maatschappelijk boekjaar begint op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar vangt aan op 14 oktober 2010 en zal eindigen op 31 december 2011.
JAARVERGADERING
De gewone algemene vergadering der vennoten wordt elk jaar gehouden op de laatste werkdag van de 
maand mei om achttien uur, ten maatschappelijke zetel of in elke andere plaats in het bericht van de 
bijeenroeping vermeld. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag, dan wordt de algemene 
vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2012.
OMVANG EN WIJZE VAN UITOEFENING VAN BESTUUR
Artikel 17. Bevoegdheid der zaakvoerder(s)
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor het bereiken van het doel van 
de vennootschap, behalve deze die de wet aan de algemene vergadering voorbehoudt.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als 
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
BENOEMINGEN
De vergadering heeft met eenparigheid van stemmen beslist het aantal zaakvoerders op 2 te bepalen, en als 
niet-statutair zaakvoerder te benoemen voor onbepaalde duur:
– De heer CLAES Tom, voornoemd.
– De heer COPS Andries, voornoemd.
Zij hebben verklaard te aanvaarden, na bevestigd te hebben niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich 
tegen deze benoeming verzet.
Voor analytisch uittreksel uitsluitend bestemd voor neerlegging ter Griffie van de Rechtbank van Koophandel.
(get.) Yves Tuerlinckx, notaris
Tegelijk hiermee neergelegd: 
- voor eensluidend afschrift van de oprichtingsakte;
- uittreksel van de oprichtingsakte.