Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Stadsbader Invest
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Kanaalstraat 1
 : 8530 Harelbeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
 Er blijkt uit een akte opgemaakt door notaris Maggy Vancoppernolle te Kortrijk, eerste kanton, op 4
november 2024, die eerstdaags zal geboekt worden op het kantoor rechtszekerheid Kortrijk 1, dat er
door:
1. De naamloze vennootschap "DESIRE STADSBADER",  met zetel te 8530 Harelbeke, Kanaalstraat
1, belasting op de toegevoegde waarde nummer BE0432.759.065 rechtspersonenregister Gent
afdeling Kortrijk;
2. De naamloze vennootschap "STADSBADER",  met zetel te 8530 Harelbeke, Kanaalstraat, 1,
belasting op de toegevoegde waarde nummer BE0407.975.466 rechtspersonenregister Gent afdeling
Kortrijk;
3. De besloten vennootschap "STADSBADER CONTRACTORS",  met zetel te 1120 Brussel (Neder-
over-Heembeek), Antoon van Osslaan 1, belasting op de toegevoegde waarde nummer BE0452.
702.265 rechtspersonenregister Brussel,
een naamloze vennootschap werd opgericht met de volgende kenmerken:  
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8530 Harelbeke, Kanaalstraat 1.
Kapitaal – Plaatsing – Volstorting
De oprichters verklaren dat het kapitaal volledig is geplaatst en dat op alle aandelen in geld is
ingeschreven aan de prijs van honderd euro (100,00 EUR) per aandeel als volgt: 
- door de naamloze vennootschap “DESIRE STADSBADER”, met zetel te 8530 Harelbeke,
Kanaalstraat 1, 2.500 aandelen, hetzij in totaal voor tweehonderdvijftigduizend euro (250.000,00
EUR), die zijn volgestort ten belope van 25%.
- door de naamloze vennootschap “STADSBADER”, met zetel te 8530 Harelbeke, Kanaalstraat 1,
1.250 aandelen, hetzij in totaal voor honderdvijfentwintigduizend euro (125.000,00 EUR), die zijn
volgestort ten belope van 25%.
- door de besloten vennootschap “STADSBADER CONTRACTORS”, met zetel te 1120 Brussel
(Neder-over-Heembeek), Antoon van Osslaan 1, 1.250 aandelen, hetzij in totaal voor
honderdvijfentwintigduizend euro (125.000,00 EUR), die zijn volgestort ten belope van 25%.
Totaal op 5.000 aandelen, die het volledige kapitaal vertegenwoordigen.
Bankattest 
Het bedrag van honderdvijfentwintigduizend euro (125.000,00 EUR) werd voorafgaandelijk aan de
oprichting overeenkomstig artikel 7:12 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen,
gedeponeerd op een bijzondere rekening bij de naamloze vennootschap KBC Bank zoals blijkt uit
een door voormelde financiële instelling op 31 oktober 2024 afgeleverd attest. 
Artikel 1. Rechtsvorm - Naam
De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap. 
De naam luidt: "Stadsbader Invest".
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel van de vennootschap binnen België te verplaatsen voor
zover dit ingevolge de taalwetgeving geen aanleiding geeft tot wijziging van de taal van de statuten.
1015923065
Dergelijke beslissing vereist geen statutenwijziging tenzij de zetel verplaatst wordt naar een ander
gewest. In dit laatste geval is het bestuursorgaan bevoegd om tot de statutenwijziging te beslissen.
De vennootschap kan, bij eenvoudig besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op:
-het onderzoeken of laten onderzoeken van de haalbaarheid van de realisatie van projecten, welke
verband houden met de inrichting en instandhouding van de bebouwde en onbebouwde omgeving of
de bereikbaarheid daarvan;
-het doen - al dan niet rechtstreeks en al dan niet samen of namens derden – van een aanbieding
aan derden voor de realisatie van de hiervoor in dit artikel omschreven activiteiten;
-het beheren, besturen, houden van toezicht op en het leveren van services ten behoeve van
concessies, exploitaties en andere publiek-private samenwerkingsvormen;
-het bij wijze van inschrijving, inbreng, fusie, samenwerking, financiële tussenkomst of anderszins
verwerven van een belang of deelneming in alle bestaande of nog op te richten vennootschappen,
ondernemingen dan wel publieke private samenwerkingsvormen, bedrijvigheden of verenigingen
zonder onderscheid in België of in het buitenland.
De vennootschap mag alle verrichtingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben
op het oordeelkundig aanleggen, uitbouwen en beheren van een eigen roerend en onroerend
patrimonium. Zij mag onder meer onroerende goederen verwerven, laten bouwen, laten opschikken,
laten uitrusten, ombouwen, huren en verhuren, verkavelen, renoveren, en dergelijke meer, met het
oog op het beheer en de opbrengst. Zij mag roerende en onroerende goederen vervreemden met het
oog op de wederbelegging en opbrengst. Kortom zij mag alle verrichtingen stellen die rechtstreeks of
onrechtstreeks betrekking hebben op het beheer of het productief maken van roerende en
beschikbare middelen beleggen in roerende en onroerende goederen, alsook roerende en
onroerende zakelijke rechten, zonder dat voormelde verrichtingen een activiteit als
vastgoedhandelaar mogen uitmaken.
Zij kan alle hoegenaamde handels-, nijverheids-, financiële, roerende en onroerende verrichtingen
uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar voorwerp of die van aard
zijn, dit te bevorderen.
Daartoe kan de vennootschap samenwerken met, deelnemen in op gelijk welke wijze, rechtstreeks of
zijdelings, belangen nemen in ondernemingen van allerlei aard, alle verbintenissen aangaan,
kredieten en leningen toestaan, zich voor derden borg stellen door haar goederen in hypotheek of in
pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
Artikel 5. Kapitaal
Het kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op vijfhonderdduizend euro (500.000,00 EUR),
vertegenwoordigd door vijfduizend (5.000) aandelen zonder vermelding van waarde, die elk een
gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen. 
Artikel 12. Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een collegiaal bestuursorgaan, ook raad van bestuur
genoemd tenzij de algemene vergadering beslist het bestuur toe te vertrouwen aan één enkele
bestuurder, die beschikt over alle bestuurs- en vertegenwoordigingsbevoegdheden, overeenkomstig
artikel 7:101 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen. In dat laatste geval moet de
beslissing van de algemene vergadering en de bekendmaking in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad duidelijk aangeven dat de vennootschap wordt bestuurd door één enkele bestuurder.
 De raad van bestuur is samengesteld uit minstens drie bestuurders die na-tuurlijke of
rechtspersonen zijn.
Indien en zolang de vennootschap minder dan drie aandeelhouders heeft, mag de raad van bestuur
bestaan uit twee bestuurders.
Met uitzondering van de enige bestuurder die voor bepaalde of onbepaalde duur wordt benoemd,
worden de bestuurders benoemd voor ten hoogste zes jaar. Hun mandaat is onbeperkt
hernieuwbaar.
Artikel 15. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Het bestuursorgaan is bevoegd om alle handelingen te verrichten die no-dig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene ver-gadering bevoegd is.
Artikel 16. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoor-diging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer personen. Wordt een bestuurder belast met het
dagelijks bestuur, dan draagt hij de titel van ‘gedelegeerd bestuurder’.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk of als colle-ge optreden.
Het dagelijks bestuur omvat zowel de handelingen en de beslissingen die niet verder reiken dan de
behoeften van het dagelijks leven van de vennoot-schap, als de handelingen en de beslissingen die,
ofwel om reden van hun min-der belang dat ze vertonen ofwel omwille van hun spoedeisend
karakter, de tus-senkomst van het bestuursorgaan niet rechtvaardigen.
Het bestuursorgaan dat het orgaan van dagelijks bestuur heeft aange-steld, is belast met het toezicht
op dit orgaan.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het bestuursorgaan kan hen ook op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 17. Externe vertegenwoordiging van de vennootschap
           1. Onverminderd de algemene vertegenwoordigingsbevoegdheid van het bestuursorgaan als
college, wordt de vennootschap, zowel in als buiten rechte, ten overstaan van derden bij alle
rechtshandelingen, overeenkomsten, verrichtingen en akten geldig vertegenwoordigd : 
            - als er een raad van bestuur is : hetzij door twee bestuurders, die gezamenlijk optreden,
hetzij door één gedelegeerd bestuurder, alleen handelend;
            - als de algemene vergadering heeft beslist om slechts één enkele bestuurder te benoemen:
door het afzonderlijk optreden van de enige bestuurder.
    2. Het bestuursorgaan mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bij-zondere lasthebbers binnen de grenzen
van hun volmacht.
           3. Wanneer de vennootschap optreedt als bestuursorgaan van andere vennootschappen,
wordt de vennootschap enkel rechtsgeldig vertegenwoordigd door de vaste vertegenwoordiger die
alleen handelt.
Artikel 20. Bijeenkomst
De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de derde vrijdag van juni om 15.00
uur op de zetel van de vennootschap of op elke andere plaats vermeld in de oproeping. Indien die
dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag die geen
zaterdag is, op hetzelfde uur.
Een buitengewone algemene vergadering kan bijeengeroepen worden, telkens het belang van de
vennootschap dit vereist en binnen de voorwaarden bepaald door de wet. De buitengewone
algemene vergaderingen worden gehouden in de zetel van de vennootschap of op elke andere
plaats vermeld in de oproeping.
De aandeelhouders en de andere effectenhouders die de vergadering mogen bijwonen, kunnen op
afstand deelnemen aan de vergadering door middel van een door de vennootschap ter beschikking
gesteld elektronisch communicatiemiddel mits de vennootschap de hoedanigheid en de identiteit van
de betrokken deelnemende persoon kan controleren aan de hand van het gebruikte elektronische
communicatiemiddel.
Het te gebruiken elektronische communicatiemiddel wordt vooraf vastgesteld door het
bestuursorgaan en meegedeeld in de oproepingen. Indien er geen oproepingen werden gedaan
beslist het bureau van de vergadering over het feit of de betrokken effectenhouder geldig aanwezig
is.
Het elektronische communicatiemiddel moet de effectenhouders onverminderd enige bij of krachtens
de wet opgelegde beperking, ten minste in staat stellen om rechtstreeks, gelijktijdig en
ononderbroken kennis te nemen van de  besprekingen tijdens de vergadering en, wat de
aandeelhouders betreft, om het stemrecht uit te oefenen. 
 Het elektronische communicatiemiddel moet de effectenhouders bovendien in staat stellen om   deel
te nemen aan de beraadslagingen en om hun vragen te stellen tenzij het bestuursorgaan in de
oproeping tot de algemene vergadering motiveert waarom de vennootschap niet over dergelijk
elektronisch communicatiemiddel beschikt.
De leden van het bureau van de algemene vergadering kunnen niet langs elektronische weg aan de
vergadering deelnemen.
Een intern reglement kan de voorgaande bepalingen nader uitwerken.
Wanneer de vennootschap slechts één aandeelhouder telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan
de algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
Het gegeven dat alle aandelen in één hand zijn verenigd, evenals de identiteit van de enige
aandeelhouder moeten worden neergelegd in het vennootschapsdossier. 
Artikel 21. Oproeping en toelating tot de algemene vergadering
Het bestuursorgaan en in voorkomend geval de commissaris roepen de algemene vergadering
bijeen en bepalen haar agenda. Zij zijn verplicht de algemene vergadering binnen drie weken bijeen
te roepen wanneer de aandeelhouders die minstens één/tiende van het kapitaal vertegenwoordigen,
het vragen, met ten minste de door de betrokken aandeelhouders voorgestelde agendapunten.
De oproepingen tot een algemene vergadering worden tenminste vijftien dagen voor de algemene
vergadering verstuurd per e-mail gericht aan de aandeelhouders, aan de bestuurders en, in
voorkomend geval, aan de houders van converteerbare obligaties op naam, van inschrijvingsrechten
op naam of met medewerking van de vennootschap uitgegeven certificaten op naam en aan de
commissarissen. Aan de personen voor wie de vennootschap niet over een e-mailadres beschikt
overeenkomstig artikel 2:32 van het wetboek van vennootschappen en verenigingen, wordt de
oproeping verstuurd bij gewone post, op dezelfde dag als de verzending van de elektronische
oproepingen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Het bestuursorgaan kan eisen dat teneinde aan de algemene vergadering te kunnen deelnemen de
houders van aandelen ten minste drie werkdagen vóór de datum van de algemene vergadering, het
bestuursorgaan schriftelijk dienen in te lichten van hun intentie aan de vergadering deel te nemen.
De houders van aandelen zonder stemrecht, winstbewijzen zonder stemrecht, converteerbare
obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, mogen de algemene vergadering bijwonen, doch slechts met raadgevende stem.
Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden. Zij die aan de algemene
vergadering hebben deelgenomen of er waren vertegenwoordigd kunnen inzage krijgen in deze lijst. 
Artikel 22. Stemrecht
Aandelen die een gelijk deel van het kapitaal vertegenwoordigen, geven elk recht op één stem. 
Hebben niet alle aandelen dezelfde kapitaalvertegenwoordigende waarde, dan heeft hun houder
recht op een aantal stemmen gelijk aan het aantal keer dat het aandeel dat het laagste bedrag
vertegenwoordigt, is begrepen in de totale kapitaalvertegenwoordigende waarde van zijn aandelen,
waarbij gedeelten van stemmen worden verwaarloosd. 
Artikel 23. Volmachten
Elke aandeelhouder mag zich op de algemene aandeelhoudersvergadering laten vertegenwoordigen
door een andere aandeelhouder. De volmachten dienen een handtekening te dragen (met inbegrip
van de digitale handtekening zoals bedoeld in artikel 8.1.2° van het Burgerlijk wetboek) en worden
neergelegd op het bureau van de vergadering.  
Rechtspersonen kunnen evenwel vertegenwoordigd worden op elke wijze die hun statuten voorzien
zelfs indien de gevolmachtigde geen aandeelhouder is. 
Zo ook kunnen de aandeelhouders natuurlijke personen, in geval van onbekwaamheid,
vertegenwoordigd worden door hun wettelijke vertegenwoordiger of een conventionele
vertegenwoordiger die hiertoe werd aangesteld ingevolge volmacht verleend in het kader van een
buitengerechtelijke bescherming.
De volmachten dienen schriftelijk ter kennis te worden gebracht per brief, e-mail of enig ander middel
vermeld in artikel 2281 van het oud Burgerlijk wetboek en worden neergelegd op het bureau van de
vergadering. Daarenboven mag het bestuursorgaan eisen dat zij op de door haar aangeduide plaats
worden neergelegd drie werkdagen voor de algemene vergadering.
Artikel 27. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van elk jaar.
Artikel 28. Bestemming van de winst
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste een twintigste ingehouden voor de vorming van een reservefonds.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien het reservefonds wordt aangesproken, tot het
reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo van de winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van het bestuursorgaan.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. 
Artikel 32. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
Eerste boekjaar – Eerste jaarvergadering
Het eerste boekjaar vangt aan op de dag van de neerlegging en eindigt op 31 december 2025.
De eerste jaarvergadering zal gehouden worden in 2026. 
Bestuurders. 
Het aantal niet-statutaire bestuurders wordt vastgesteld op drie.
Worden benoemd als eerste bestuurders voor een termijn van zes jaar : 
1. De naamloze vennootschap “DESIRE STADSBADER”, met zetel te 8530 Harelbeke, Kanaalstraat
1, ondernemingsnummer 0432.759.065 met als vaste vertegenwoordiger de heer Valcke Dominique,
wonende te 8510 Bellegem, Argendaalstraat 28.
2. De besloten vennootschap “JOMANCO”, met zetel te 8900 Ieper, Brugseweg 377,
ondernemingsnummer  0875.961.864 met als vaste vertegenwoordiger de heer Vrijghem Johan,
wonende te 8900 Ieper, Brugseweg 377.
3. De heer Benoit Steven, wonende te 3400 Landen, Filips de Goedelaan 18.
De bestuurders zijn allen aanwezig en verklaren de opdracht te aanvaarden. 
De oprichters verklaren dat de bestuurders niet onderworpen zijn aan een bestuursverbod, noch in
België, noch in het buitenland.
Hun mandaat loopt tot de gewone algemene vergadering in het boekjaar waarin hun mandaat
verstrijkt.
Dit mandaat is onbezoldigd tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Dagelijks bestuur
De comparanten verzoeken mij notaris in deze akte de verklaring op te nemen dat de aldus
benoemde bestuurders, in het vooruitzicht van hun aanstelling tot bestuurders, na beraadslaging
volgend besluit hebben getroffen : 
Wordt aangesteld tot gedelegeerd bestuurder, met de bevoegdheid om afzonderlijk op te treden: de
naamloze vennootschap “DESIRE STADSBADER”, met zetel te 8530 Harelbeke, Kanaalstraat 1,
vast vertegenwoordigd door de heer Valcke Dominique, wonende te 8510 Bellegem, Argendaalstraat
28.
Haar mandaat is onbezoldigd.
 
 
 
 
VOOR GELIJKVORMIG ONTLEDEND UITTREKSEL ENKEL BESTEMD VOOR DE NEERLEGGING
OP DE GRIFFIE VAN DE ONDERNEMINGSRECHTBANK
 
Maggy Vancoppernolle
Notaris
 
Tegelijk hiermee neergelegd: expeditie van de akte oprichting, volmacht, oorspronkelijke statuten.