Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : AP REAL ESTATE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Steenstraat 34
 : 9402 Meerbeke
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden op éénentwintig februari tweeduizend vierentwintig, voor mij, Dirk Van
Den Haute, notaris met standplaats te Lennik, dat een Besloten Vennootschap werd opgericht:
1. De vennootschap bekleedt de vorm van een Besloten Vennootschap.
Haar naam luidt : "AP REAL ESTATE",
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
2. Het adres van de zetel is: 9402 Meerbeke, Steenstraat 34
3. De vennootschap werd voor een onbepaalde duur aangegaan vanaf neerlegging van de
oprichtingsakte.
4. Oprichter
De heer PERVOLARAKIS Anthony, wonende te 9402 Meerbeke, Steenstraat 34
5. Het aanvangsvermogen bedraagt drieduizend euro (3.000,00 EUR).Het is vertegenwoordigd door
(100) aandelen, op naam. 
     6. Elk aandeel waarop werd ingetekend werd volledig volgestort door storting in speciën. Het
bedrag van deze stortingen, hetzij drieduizend euro (3.000,00 EUR), is gedeponeerd op een
bijzondere rekening met nummer BE98 0019 7221 3393 geopend namens de vennootschap in
oprichting bij BNP PARIBAS FORTIS BANK.
     7. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder
jaar
     8. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, 
waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de winstverdeling.
Het bestuursorgaan is bevoegd om op eigen verantwoordelijkheid en mits inachtneming van de
wettelijke voorschriften en beperkingen, over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende
boekjaar of uit de winst van het voorgaande boekjaar, zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog
niet is goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd
met de overgedragen winst.
    9. BESTUURSBEVOEGDHEID
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn 
Bevoegdheden
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
1006311751
vergadering voorbehouden. 
Externe vertegenwoordigingsbevoegdheid
Iedere bestuurder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
als verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De bestuurder dient tegenover derden geen bewijs te leveren van zijn machten.
10. Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
     11. Voorwerp:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, 
 hetzij rechtstreeks, hetzij als tussenpersoon, alle activiteiten als holding, patrimoniumvennootschap,
beheermaatschappij, managementvennootschap, syndicus, agent, makelaar, bouwpromotor,
aannemer, handelaar, expert, commissionair, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij
competent is, en waarin zij actief mag zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen. 
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
wettelijke of reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen
voldoet. Deze activiteiten kunnen uitgeoefend worden zowel voor eigen rekening, als voor rekening
van derden, en betreffen onder meer: 
1. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het uitoefenen van
activiteit van syndicus, rentmeester, bemiddelaar en makelaar in onroerend goed in de meest ruime
zin; alle bemiddeling, dienstverlening, en advies en service bij verrichtingen van onroerende aard en
roerende aard inclusief verzekeringen. Het ontwikkelen, beheren, commercialiseren en ter
beschikking stellen van vastgoed-, veiling- en biedplatformen, al dan niet online. Het verstrekken van
alle goederen, adviezen en diensten die hierop rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben. 
2. Alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het aanleggen, het
oordeelkundige beheer, uitbouwen, uitbreiden, verfraaien en transformeren van roerend en
onroerend patrimonium, zoals: - het aanwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten
uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, onderhuren of -verhuren, verkavelen,
onderhouden, ontwikkelen en uitbaten, omvormen urbaniseren, inrichten (binnen en buiten),
verkopen, leasing, financieren, verwerven, herbestemmen, en ruilen van alle onroerende goederen in
de breedste zin, zoals, appartementen, kantoren, winkels, woningen, studentenhomes, gronden,
wouden, waters en domeinen, logistieke panden, industriële panden, semi-industriële panden, alle
soorten retail panden, horeca en vrijetijdspanden, parkings, infrastructuur, enzovoort, en
aanverwante goederen; - beschikbare middelen beleggen in alle roerende goederen waaronder
aandelen, deelbewijzen obligaties, opties, warrants, futures, certificaten of andere roerende waarden,
van welke vorm ook, een portefeuille van roerende waarden beheren, en dienaangaande aankopen
en verkopen, verrichten zonder speculatief karakter. 
3. De coördinatie van en toezicht op alle aannemingen, bouwwerkzaamheden, herstellingswerken en
onderaannemingen uitgevoerd door aannemers, onderaannemers, directie van bouwprojecten en
werven, alle studiewerk, en alle inrichtingen. 
4. Projectontwikkeling en bouwpromotie voor de bouw en renovatie van alle soorten gebouwen. 
5. Alle studies met betrekking tot onroerende goederen (met inbegrip van de technische studies in
verband met energiebesparende maatregelen, alsook certifiëren in het kader van de wettelijke
normering hieromtrent). 
6. Het optreden als schatter en het opmaken van waardebepalingen. 
7. Land- en tuinbouwgronden verpachten of zelf land- en tuinbouwbedrijven uitbaten. 
8. Het aankopen, in huur nemen, verhuren, ontwikkelen, onderhuren en verhuren, verkopen en
ruilen, commercialiseren, exploiteren, in concessie geven en in concessie nemen van: - alle
handelsfondsen, met inbegrip van hoteluitbatingen, serviceflats, assistentiewoningen, rusthuizen,
winkels, horeca uitbatingen en vakantieoorden; - vergunningen, octrooien, knowhow, licenties,
fabrieksmerken of andere aanverwante immateriële vaste activa. 
9. Het nemen van participaties onder eender welke vorm, in alle bestaande of nog op te richten
vennootschappen en ondernemingen, evenals het verlenen van alle managementbijstand, het
stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling, investeren en het waarnemen van alle
bestuursmandaten, en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren
en/of besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin. 
10. Advies, bijstand, bemiddeling, dienstverlening en knowhow verlenen in alle domeinen waarin zij
competent is, zoals marketing, promotie, ontwikkeling, research, design, handel en productie,
secretariaat, bedrijfs- en financieel beheer, en al wat daarmede rechtstreeks of onrechtstreeks
verband houdt. 
11. Het inrichten van cursussen en workshops van welke aard én niet beperkend zodat de
vennootschap handelingen kan stellen die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de
verwezenlijken van het voorwerp. 
12. Het organiseren van lessen, opleidingen, symposia, congressen, colloquia, seminaries,
causerieën en werkvergaderingen, het verstrekken van onderricht en het verlenen van alle diensten
en bijstand hieromtrent, dit alles zowel in binnen- als in buitenland. Het uitvoeren van alle opleidings-,
advies, diensten-, expertise- en bijstandsopdrachten in alle domeinen waarin zij competent is, zoals
onder meer en zonder beperkend te zijn, betreffende de vastgoedmakelaardij, fiscaliteit,
verzekeringen, financiën, sales en marketing, webcommunicatie en sociale mediacommunicatie,
bedrijfsbeheer, management en algemeen bestuur, met uitzondering van activiteiten die wettelijk
voorbehouden zijn aan beleggingsondernemingen en vennootschappen voor beleggingsadvies. Het
uitgegeven van boeken, tijdschriften, publicaties en documentatie onder welke vorm ook met
betrekking tot bovenvermelde activiteiten. 
13. De organisatie van businessmeetings, evenementen, seminaries, promotionele activiteiten,
handelsmissies, professionele contacten, zowel in binnen- als in buitenland, en alles wat daarmede
verband houdt, voor zowel professionelen als particulieren, inbegrepen het zorgen voor maaltijden,
overnachtingen, vergaderruimten, logistieke en intellectuele bijstand. 
14. Trading in de meest ruime zin. 
15. Het samenstellen en uitgeven van publicaties, geschriften, boeken, websites in zijn meest ruime
betekenis. 
De vennootschap zal alle industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende handelingen
mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp, die van aard zijn de
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of
zelfs alleen maar bevorderend zijn. De vennootschap mag daarenboven belangen nemen, hetzij door
deelneming, inbreng, of elke andere wijze in alle vennootschappen, ondernemingen, economische
samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in
België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk voorwerp nastreven, of
die van aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen. De vennootschap is bevoegd
deel te nemen, onder gelijk welke vorm, aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, fusie, opslorping,
het bestuur en de controle van ondernemingen met gelijkaardige, aanverwante of aanvullende
activiteiten; ze kan verder alle hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt onder meer
in de vorm van leningen, voorschotten of borgstellingen, alsook bij wijze van bijstand inzake bestuur
en/of administratie. De vennootschap mag leningen, voorschotten en kredieten onder welke vorm
dan ook toestaan aan derden (zowel rechtspersonen als particulieren), bestuurders en
aandeelhouders alsook alle waarborgen toestaan, alle roerende goederen verpanden, alle
onroerende goederen met hypotheek bezwaren evenals zich ten voordele van derden borg stellen en
dit behoudens de wettelijke beperkingen ter zake. De vennootschap mag optreden als bestuurder,
volmachtdrager, mandataris of vereffenaar in andere vennootschappen. Bovenvermelde opsomming
is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen die op gelijk welke wijze ook
kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp. De algemene vergadering van de
aandeelhouders kan het voorwerp van de vennootschap uitleggen, verklaren en uitbreiden, mits zich
te schikken naar de wettelijke regels ter zake.
    12. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
zetel, telkens de derde vrijdag van de maand juni, om achttien uur (18h00). Valt de hierboven
bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de
eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de
jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
SLOT EN OVERGANGSBEPALINGEN
BEGIN EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024. 
EERSTE JAARVERGADERING.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op vrijdag 20 juni 2025.
ADRES VAN DE ZETEL 
Het adres van de zetel is gevestigd te: 9402 Meerbeke, Steenstraat 34.
BENOEMING BESTUURDER(S)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op 1.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
- de heer Anthony PERVOLARAKIS, wonende te 9402 Meerbeke, Steenstraat 34, voornoemd.
Hier aanwezig en die verklaart zijn mandaat te aanvaarden en bevestigt niet getroffen te zijn door
een maatregel of beslissing die zich daartegen verzet
Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
VOLMACHTEN
De Besloten Vennootschap THESORAFISC, met zetel te 1700 Dilbeek, Ninoofsesteenweg 354, of
elke andere door haar aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de
vennootschap, met mogelijkheid van indeplaatsstelling en subdelegatie, om over de fondsen te
beschikken, alle documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de
administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde en met het oog op de inschrijving bij de
Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
 
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Notaris Dirk Van Den Haute