Unternehmensnr. :
Gesellschaftsname
(voll ausgeschrieben) : Hausverwaltung Reul
(abgekürzt) :
Rechtsform : Gesellschaft mit beschränkter Haftung
Vollständige Anschrift Rue du Couvent 27
des Sitzes : 4700 Eupen
Gegenstand der Urkunde :
GRUENDUNG
Aus einer Urkunde vom 12. Dezember 2024, des Notars Jean-Marie JAKUBOWSKI, mit dem
Amtssitz zu Eupen, geht hervor, dass Herr REUL Till, wohnhaft zu Eupen, Aachener Straße 68/002,
eine Gesellschaft mit folgenden Merkmalen gegründet hat: Das verfügbare Eigenkapital ist bei der
Gründung auf hundert Euro (100,00 EUR) festgesetzt worden und zerlegt sich in hundert (100)
Aktien ohne Nennwert, für die Gesamtheit gezeichnet durch Herrn REUL Till:
Bezeichnung - Sitz - Gegenstand - Dauer.-
Artikel l - Form 
Die Gesellschaft nimmt die Form einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung an.
Artikel 2 - Bezeichnung
Die Gesellschaft wird „Hausverwaltung Reul“ bezeichnet. 
Alle Schriftstücke, Rechnungen und Dokumente der Gesellschaft sowie ihre Veröffentlichungen
müssen hinter der Firmenbezeichnung ausgeschrieben und leserlich die Worte „Gesellschaft mit
beschränkter Haftung“ oder die Abkürzung „GmbH“, sowie die Eintragungsnummer beim Register
der Rechtspersonen, gefolgt von der Abkürzung RJP, und dem Sitz des Gerichtsbezirks, dem sie
untersteht und in welchem die Gesellschaft ihren Sitz hat, beinhalten.
Artikel 3 - Sitz
Der Sitz der Gesellschaft wird in der wallonischen Region beziehungsweise in der deutschsprachigen
Gemeinschaft sein.  
Dieser Sitz kann durch Beschluss der Verwaltung an jeden anderen Ort in der deutschsprachigen
Gemeinschaft oder der wallonischen Region verlegt werden.
Er ist in den Beilagen zum Belgischen Staatsblatt zu veröffentlichen. Durch Beschluss der
Verwaltung kann die Gesellschaft auch Verwaltungssitze, Zweigniederlassungen, Agenturen, Depots
in Belgien und im Auslande errichten.
Artikel 4 – Gegenstand
Die Gesellschaft hat zum Gegenstand, sowohl in Belgien als auch im Ausland, für eigene Rechnung
als auch für die Rechnung Dritter:
•
46.180 - Handelsvermittlung von sonstigen Waren
•
68.321 - Verwaltung von Wohnimmobilien für Dritte
•
68.32101 - Erbringung der erforderlichen Dienstleistungen für die Gebäudeverwaltung im
Auftrag des oder der Eigentümer(s) (Wohngebäude)
•
68.32102 - Einnahme von Mieten (Wohngebäude)
•
68.322 - Verwaltung von Nichtwohnimmobilien für Dritte
•
68.32201 - Erbringung der erforderlichen Dienstleistungen für die Gebäudeverwaltung im
Auftrag des oder der Eigentümer(s) (Nichtwohngebäude)
•
68.32202 - Einnahme von Mieten (Nichtwohngebäude)
•
82.990 - Erbringung sonstiger wirtschaftlicher Dienstleistungen für Unternehmen und
Privatpersonen a. n. g.
•
70.100 - Verwaltung und Führung von Unternehmen und Betrieben
•
81.100 - Hausmeisterdienste
•
81.210 - Allgemeine Gebäudereinigung
1017393309
•
81.300 - Garten- und Landschaftsbau sowie Erbringung von sonstigen gärtnerischen
Dienstleistungen
Zweck der Gesellschaft ist außerdem das Halten von Beteiligungen jeglicher  Art   an  belgischen
 und   ausländischen   Gesellschaften,  die Förderung  der  Entwicklung   von  Unternehmen,  sowie  
jede  andere Form der Investition, der Erwerb von Wertpapieren jeder Art durch Kauf, Zeichnung
oder andere Weise, sowie deren Übertragung durch Verkauf, Tausch oder in anderer Form und die
Verwaltung, Kontrolle und Entwicklung ihrer Beteiligung.  
Die Gesellschaft kann desweiteren unter anderem für Gesellschaften, in welchen sie direkt oder
indirekte Beteiligung oder Rechte jeglicher Art hält, Garantien geben, Sicherheiten einräumen,
Kredite, nachrangige  Darlehen,   Wandelschuldverschreibungen   gewähren  oder  diese auf jede
andere Weise unterstützen.  
Die Gesellschaft kann in jede Form Gelder aufbringen, insbesondere durch Aufnahme von Darlehen
in jeglicher Form oder mittels Ausgabe aller Arten von Anleihen, Wertpapieren und Schuldtiteln,
Schuldverschreibungen,  Obligationen   und  generell  jeglicher   Form von Schuldscheinen
beziehungsweise Wertpapieren.  
Zu diesen Zwecken kann die Gesellschaft alle Geschäftshandlungen unbeweglicher, beweglicher,
kaufmännischer, industrieller oder finan- zieller Art vornehmen, die mittelbar oder unmittelbar mit
dem Gegenstand der Gesellschaft in Verbindung stehen.
Die Gesellschaft kann ihren Gegenstand überall ausüben und hierzu alle notwendigen und nützlichen
Maßnahmen ergreifen, die ihr als geeignet erscheinen.   
Die Gesellschaft kann sich gleichfalls durch Einbringungen, Anteilzeichnungen, Verschmelzungen
oder auf jede andere Art und Weise an allen anderen Firmen, Gesellschaften und Unternehmen
beteiligen, die einen gleichen oder ähnlichen Zweck verfolgen oder die zur Ver- wirklichung oder
Ausdehnung des Gegenstands beitragen könnten.  
Sie kann in anderen Gesellschaften die  Funktion eines Verwalters oder Liquidators ausüben.
Artikel 5 - Dauer
Die Gesellschaft wird für eine unbestimmte Zeit gegründet.
Sie kann durch Entscheidung der Generalversammlung aufgelöst werden.
Artikel 6 - Eigenkapital
Das verfügbare Eigenkapital ist bei der Gründung auf hundert Euro (100,00 EUR) festgesetzt worden
und zerlegt sich in hundert (100) Aktien ohne Nennwert.
Artikel 7.- Nutznießung der Aktien
Im Falle einer Aufteilung der Eigentumsanteile zwischen Nutznießer und nackten Eigentümer fallen
die zugestanden Rechte dem Nutznießer zu.
Artikel 8 - Abtretung und Übertragung von Aktien
A: Freie Abtretungen
Die Aktien können ohne Genehmigung unter Lebenden abgetreten oder von Todeswegen übertragen
werden an einen Aktionär, an den Ehepartner des Abtretenden oder des Testators, an die
Aszendenten oder Nachkommen in direkter Linie der Gesellschafter.
B/ Abtretungen, welche der Genehmigung unterliegen.
Jeder Gesellschafter, der beabsichtigt seine Aktien unter Lebenden einer anderen Person, als
diejenigen, die in dem hiervor erwähntem Absatz vorgesehen sind, abzutreten, wird, unter Vorbehalt
der Ungültigkeit, die Zustimmung minimum der Hälfte der Aktionäre benötigen, welche insgesamt
mindestens drei Viertel der Gesellschaftsaktien besitzen müssen, unter Abzug der Aktien deren
Abtretung vorgeschlagen ist.  Zu diesem Zweck, wird er dem Verwaltungsrat, mittels eines
Einschreibens, einen Antrag zustellen mit den Angaben der Namen, Vornamen, Berufe, Domizile des
oder der vorgeschlagenen Übernehmer sowie der Anzahl der Aktien deren Abtretung vorgesehen ist
und des gebotenen Preises.
Innerhalb acht Tagen nach Erhalt dieses Schreibens übermittelt der Verwaltungsrat den Wortlaut,
durch ein Einschreiben, an alle Aktionäre, indem sie aufgefordert werden eine zusagende oder
ablehnende schriftliche Antwort innerhalb einer Frist von fünfzehn Tagen abzugeben, und indem
ihnen mitgeteilt wird, dass diejenigen, die ihre Stellungnahme nicht abgeben, so betrachtet werden
als ob sie ihre Zustimmung erteilt hätten. Diese Antwort wird durch Einschreibebrief zugesandt
werden müssen.
In den acht Tagen nach Ablauf der Antwortfrist, stellt der Verwaltungsrat dem Abtretenden die
Entscheidung in Bezug auf seinen Antrag zu.
Die Erben und Vermächtnisnehmer, welche nicht rechtmäßige Gesellschafter infolge der
gegenwärtigen Statuten werden können, sind gehalten, gemäß den selben Formalitäten, die
Zustimmung der Gesellschafter zu beantragen. 
Die Zustimmungsverweigerung zu einer Abtretung unter Lebenden geschieht ohne
Einspruchsmöglichkeit, obwohl, der Gesellschafter, der alle oder teilweise seine Aktien abtreten
möchte, von denjenigen , die sich dieser Abtretung widersetzt haben, verlangen kann, daß ihm zu
ihrem durch einen gemeinsam beauftragten Sachverständigen oder, in dessen Ermangelung, durch
den Präsidenten des Unternehmensgerichts am Gesellschaftssitz, verfahrend mit einstweiliger
Verfügung, festgelegten Wert zurückgekauft werden. Es wird in der selben Weise verfahren bei einer
Zustimmungsablehnung eines Erben oder eines Vermächnisnehmers.
In dem einen wie in dem anderen Fall wird die Zahlung in der sechsmonatigen Frist ab der
Ablehnung erfolgen müssen.
Artikel 9 - Aktienregister
Die namentlichen Aktien sind im Aktienregister eingetragen.  Dieses Register befindet sich am Sitz
der Gesellschaft. Jeder Aktionär und jede interessierte Person haben Zugang zu diesem Register.
Die Gesellschaft behält sich die Möglichkeit vor, ein elektronisches Register zu führen.
Artikel 10.- Verwaltung.-
Die Gesellschaft wird von einem oder mehreren Verwaltern, die Gesellschafter sind oder nicht,
verwaltet.
Ist nur ein Verwalter bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Verwalter bestellt, so
wird einem Verwalter die Befugnis erteilt, die Gesellschaft stets einzeln zu vertreten. Dieser kann in
speziellen Situationen durch eine Vollmacht vertreten werden. 
Die Verwaltung besitzt die weitgehendsten Befugnisse, um alle erforderlichen oder nützlichen
Tätigkeiten zur Erfüllung des Gesellschaftszweckes und zur Vertretung der Gesellschaft gegenüber
Dritten oder bei der Justiz zu gewährleisten.
Diesen obliegt allein die Verwaltung der Geschäftsabwicklungen. Jeder Verwalter unterzeichnet
persönlich alle im Namen der Gesellschaft eingegangenen Verbindlichkeiten mit dem
vorausgehenden Wortlaut "Für Hausverwaltung Reul der Verwalter" oder einer ähnlichen
Formulierung, welche die Vertretungsabsicht klar erkennen lässt. Dieser Wortlaut darf mit einem
Stempel aufgetragen werden.
Die Verwalter dürfen sich nur für den Bedarf der Gesellschaft dieser Unterschrift bedienen, bei
Gefahr von Entlassung und jeglichen Schadenersatzes im Falle wo der Unterschriftsmissbrauch der
Gesellschaft einen Schaden zugefügt haben würde.
Artikel 11 - Befugnisse des Verwalters.-
Gemäß Artikel 5:73 des Gesetzbuches über Gesellschaften und Vereinigungen kann jeder Verwalter
alle erforderlichen oder nützlichen Handlungen zur Verwirklichung des Gesellschaftszieles verrichten,
insbesondere die der täglichen Geschäfte, außer diejenigen die vom Gesetze der
Generalversammlung vorbehalten sind und jeder Verwalter vertritt die Gesellschaft Dritten und der
Justiz gegenüber, es sei als Klägerin oder Beklagte.
Der Verwalter kann unter seiner Verantwortung einen delegierten Direktor ernennen oder den ihm
genehm erscheinenden Personen besondere Befugnisse einräumen.
Artikel 12 – Entlohnung
Die Generalversammlung entscheidet darüber, ob das Mandat der Verwalter entgeltlich ist oder
nicht.
Artikel 13 - Kontrolle
Außer wenn die Gesellschaft durch das Gesellschaftsgesetzbuch davon befreit ist, wird die Kontrolle
der Finanzlage, der Jahresabrechnungen, und die ordnungsmäßigen, in den Jahresabrechnungen,
festgestellten Tätigkeiten, einem oder mehreren Kommissaren anvertraut, die durch die
Generalversammlung, welche ihre Anzahl festlegt, ernannt werden.
Im Falle, wo die Gesellschaft davon befreit sein sollte einen Kommissar zu ernennen, hat jeder
Gesellschafter persönlich die Untersuchungs- und Kontrollrechte der Kommissare. Er kann sich
durch einen Buchsachverständigen vertreten lassen.
Artikel 14 - Generalversammlung
Die ordentliche Generalversammlung der Gesellschafter fällt alljährlich auf den ersten Montag im
Monat Juni um zehn Uhr entweder am Gesellschaftssitze oder an jeden anderen in der Ladung
angegebenen Ort in Belgien.
Die Generalversammlung erwählt aus ihrer Mitte mit einfacher Stimmenmehrheit den Vorsitzenden.
Jede Aktie gibt Anrecht an einer einzigen Stimme. Der Gesellschafter, Besitzer mehrerer Aktien,
verfügt über ebenso viele Stimmen wie er Aktien besitzt.
Artikel 15 – Vertretung
Jeder Gesellschafter kann seine Stimme persönlich oder durch einen Mandanten abgeben.
Artikel 16 – Verlängerung
Jede ordentliche oder außerordentliche Generalversammlung kann vertagt werden und muss
innerhalb von 3 Wochen erneut einberufen werden.
Die neue Generalversammlung berät über dieselbe Tagesordnung und entscheidet endgültig.
Artikel 17.- Präsidium – Beratungen – Protokoll
Die Generalversammlung wird vom Verwalter oder von dem Aktionär, der die meisten Aktien besitzt,
geführt.
Ausgenommen in den durch das Gesetz vorgesehenen Fällen wird die Versammlung abstimmen
gleich wie hoch das Kapital vertreten ist und mit einfacher Mehrheit.
Die Beratungen der Generalversammlung werden in einem Protokollbuch hinterlegt. Diese
Beratungen werden von den Anteilinhabern die es verlangen Unterschrieben.  Kopien oder
Auszügen werden vom Geschäftsführer unterschrieben.
Artikel 18 - Geschäftsjahr
Das gewöhnliche Geschäftsjahr beginnt am ersten Januar und endet am einunddreißigsten
Dezember des Jahres.  
Artikel 19 Gewinnaufteilung.-
Nach Abzug der allgemeinen Unkosten, Auslagen und Amortisationen stellt der Gewinnsaldo der
Bilanz den Reingewinn der Gesellschaft dar.
Dieser Betrag erhält die Bestimmung welche ihr die handelnde Generalversammlung auf Vorschlag
der Verwaltung erteilt unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften.
Die Verwaltung ist befugt, eine Anzahlung auf Dividenden auszuschütten, die mit den Ergebnissen
des laufenden Geschäftsjahres verrechnet wird.
Artikel 20.- Liquidation, Aufteilung und Auflösung
Bei Auflösung der Gesellschaft wird die Liquidierung durch den oder die Geschäftsführer
durchgeführt es sei denn die Generalversammlung ernennt einen oder mehrere Liquidatoren.
Der Gewinnsaldo wird im Verhältnis zu den Anteilen die jeder Gesellschafter besitzt unter ihnen
aufgeteilt, wobei jede Aktie gleiches Anrecht ausübt.
Jedoch, sollten nicht alle Aktien in einer gleichen Proportion eingezahlt sein werden die Liquidatoren
vorab den Ausgleich entweder durch Aufforderung zur Einzahlung oder durch Teilrückzahlung wieder
erstellen.
Artikel 21 -Wahl des Domizils :
Zur Ausübung der vorliegenden Statuten erwählen alle Gesellschafter, Verwalter, Domizil im
Gesellschaftssitze.
Artikel 22 – geltendes Recht
Für alles was in den gegenwärtigen Statuten nicht vorgesehen ist, beziehen sich die Erschienenen
auf das Gesetzbuch über Gesellschaften.
VORLÄUFIGE BESTIMMUNGEN.-
A.Jetziger Sitz der Gesellschaft:
4700 Eupen, Klosterstraße 27
B. Verwalter:
Herr REUL Till, geboren zu Eupen, am 31. Januar 1995, Nationalregisternummer 95.01.31-175.24,
ledig, wohnhaft zu 4700 Eupen, Aachener Straße 68/002,
wird als nicht-statutärer Verwalter ernannt und nimmt dieses Mandat an. Seine Ernennung erfolgt auf
unbestimmte Zeit.
Das Mandat ist bis zu einem gegenteiligen Beschluss der Generalversammlung entgeltlich. 
Herr REUL wird ebenfalls zum ständigen Vertreter der Gesellschaft ernannt, falls die gegenwärtig
gegründete Gesellschaft Mandate oder andere Funktionen innerhalb anderer juristischer Personen
übernimmt.
Zeitgleich hinterlegt: 
- Ausfertigung der Urkunde; 
- Gründungssatzungen 
Der Notar, Jean-Marie JAKUBOWSKI