Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Stedelijk Leven Innovatief Maken Turnhout
(verkort):
SLIM Turnhout
Rechtsvorm :
Naamloze vennootschap
Zetel :
2300 Turnhout, Campus Blairon 200
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Christine Van Haeren, notaris te Turnhout, op veertien december 
tweeduizend twaalf, eerstdaags te registreren, blijkt dat werd opgericht:
I. VENNOTEN
door:
-
de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “Hectare 4”, afgekort “H4”, met 
maatschappelijke zetel te Waregem, Franklin Rooseveltlaan 174, 0501.746.257 RPR Kortrijk.
Vertegenwoordigd door een bijzondere lasthebber, de heer DEMUYNCK, Davy Roger Godard, wonende te 
Lichtervelde, Kauwentijnenstraat 11, identiteitskaart nummer 591-2436624-86, daartoe aangesteld bij 
onderhandse volmacht van 13 december 2012, waarvan een exemplaar aan de akte werd gehecht.
- de naamloze vennootschap “Administratie- en Servicekantoor”, afgekort “ASK”, met maatschappelijke 
zetel te Turnhout, Campus Blairon 200, 0438.248.671 RPR Turnhout.
Overeenkomstig haar statuten vertegenwoordigd door 2 van haar bestuurders, te weten:
-
de heer STIJNEN, Franciscus Josephus Carolus Maria, voorzitter, wonende te Turnhout, 
Tielendijk 53, identiteitskaart nummer 591-2688328-75;
-
de heer GEVERS, Dimitri (enige voornaam), wonende te Turnhout, Kruishuisstraat 66, 
identiteitskaart nummer 590-9332912-83;
tot de functie van bestuurders benoemd ingevolge beslissing van de buitengewone algemene vergadering 
in datum van 28 februari 2011, bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 18 maart 
2011 onder nummer 11042821;
- de naamloze vennootschap “PMV re Vinci”, afgekort “re Vinci”, met maatschappelijke zetel te Brussel, 
Oude Graanmarkt 63, 0883.300.212 RPR Brussel.
Vertegenwoordigd door een bijzondere lasthebber, de heer MONDELAERS, Rafael, wonende te Brussel, 
Leysstraat 26 bus 7, identiteitskaart nummer 591-0952359-18,daartoe aangesteld bij onderhandse 
volmacht van 13 december 2012, waarvan een exemplaar aan de akte werd gehecht.
      II. RECHTSVORM EN NAAM
de naamloze vennootschap met als naam: "Stedelijk Leven Innovatief Maken Turnhout”, afgekort “SLIM 
Turnhout”;
III. MAATSCHAPPELIJKE ZETEL
met maatschappelijke zetel te 2300 Turnhout, Campus Blairon 200;
IV. DUUR
De vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur. Zij verkrijgt de rechtspersoonlijkheid vanaf de 
dag van de neerlegging van het uittreksel uit de oprichtingsakte.
V.  DOEL
De Vennootschap zal tot doel hebben, in België of in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening 
van derden, of in deelneming met derden:
-
het verrichten van stads- en grondontwikkelingsactiviteiten met betrekking tot de terreinen die begrensd 
worden 
door 
de 
spoorlijn, 
de 
Merodelei, 
Guldensporenlei 
en 
Harmoniestraat 
bestemd 
als 
“stationsomgeving" in het GRUP Afbakening Regionaalstedelijk Gebied Turnhout, met inbegrip van het 
verwerven van onroerende goederen dan wel enige rechten daarop, de vorming van zakelijke onroerende 
rechten, de bouw, de renovatie, de verbouwing, het verhuren of de financieringshuur van onroerende 
goederen met het oog op de verkoop, de verhuur, de financieringshuur of andere juridische handelingen 
betreffende deze onroerende goederen;
-
het bouwrijp maken, het voorzien van infrastructuren, het ontwikkelen, bouwen, beheren en exploiteren 
en de verkoop en ruil van en het toestaan van zakelijke rechten op de in de voorgaande alinea vermelde 
onroerende goederen, alsook het aangaan van financieringsovereenkomsten daaromtrent, en het daarvoor 
verlenen van waarborgen en zekerheden van om het even welke aard;
-
de studie, de adviesverlening, expertise, engineering en elke dienstverlening in het kader van de 
0508490232
hiervoor beschreven activiteiten;
-
het stellen van alle mogelijke commerciële, industriële, financiële, roerende en onroerende verrichtingen, 
die direct of indirect verband houden met haar maatschappelijk doel of die van die aard zijn dat ze de 
verwezenlijking en ontwikkeling ervan bevorderen; 
-
het deelnemen in alle vennootschappen, verenigingen, samenwerkingsverbanden en andere 
rechtspersonen, zowel in België als in het buitenland, bij wijze van inbreng, inschrijving, overdracht, 
deelneming, fusie, financiële tussenkomst of anderszins en tevens de functies van bestuurder en 
vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen; en 
-
zich borg stellen zowel voor haar eigen verbintenissen als voor de verbintenissen van derden, onder 
andere door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, met inbegrip van haar handelsfonds, voor 
zover het gaat om (al dan niet toekomstig op te richten) verbonden vennootschappen of indien nodig voor 
de uitvoering van de stads- en grondontwikkelingsactiviteiten vermeld onder het eerste streepje van dit 
artikel. 
De Vennootschap kan zowel ten bezwarende als ten kosteloze titel alle mogelijke roerende en onroerende 
handelingen en activiteiten verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar 
maatschappelijk doel of die van die aard zijn dat ze de verwezenlijking of de ontwikkeling ervan bevorderen 
of daartoe bijdragen.
VI. MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap is vastgesteld op driehonderdduizend euro (300.000 
EUR), vertegenwoordigd door tweeduizend (2.000) aandelen zonder vermelding van waarde, die ieder 
één/tweeduizendste (1/2.000ste) van het kapitaal vertegenwoordigen.
De aandelen werden onderverdeeld in drie (3) klassen, met name duizend twintig (1.020) aandelen van 
klasse A, zeshonderd vijfentwintig (625) aandelen van klasse B en driehonderd vijfenvijftig (355) aandelen 
van klasse C.
Het kapitaal is volledig geplaatst.
Het kapitaal wordt gevormd door een inbreng in geld en werd als volgt onderschreven:
- door BVBA Hectare 4, voornoemd, werden duizend twintig (1.020) aandelen van klasse A onderschreven, 
hetzij voor een bedrag van honderd drieënvijftigduizend  euro (€ 153.000,00).
Door haar werd een bedrag van honderddrieënvijftigduizend euro (€ 153.000,00) in speciën gestort.
- door NV Administratie- en Servicekantoor, voornoemd, werden zeshonderd vijfentwintig (625) aandelen 
van klasse B onderschreven, hetzij voor een bedrag van drieënnegentigduizend zevenhonderd vijftig euro (€ 
93.750,00).
Door haar werd een bedrag van drieënnegentigduizend zevenhonderd vijftig euro (€ 93.750,00) in speciën 
gestort.
- door NV PMV re Vinci, voornoemd, werden driehonderd vijfenvijftig (355) aandelen van klasse C 
onderschreven, hetzij voor een bedrag van drieënvijftigduizend tweehonderd vijftig euro (€ 53.250,00).
De minuuthoudende notaris heeft bevestigd dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de 
bepalingen van het Wetboek van Vennootschappen op een geblokkeerde  rekening bij KBC Bank.
VII. BESTUUR
Artikel 18.
BESTUURSBEVOEGDHEID – TAAKVERDELING BINNEN DE RAAD VAN BESTUUR
18.1.Algemeen 
De Raad van Bestuur heeft de meest uitgebreide bevoegdheden om alle handelingen te verrichten die nodig 
of dienstig zijn voor de verwezenlijking van het doel van de Vennootschap. De Raad is bevoegd om alle 
handelingen te stellen die niet door de wet of onderhavige statuten aan de Algemene Vergadering 
voorbehouden zijn.
18.2.Adviserende comités
De Raad van Bestuur kan in zijn midden en onder zijn aansprakelijkheid één of meer adviserende comités 
oprichten. Hij omschrijft hun samenstelling en hun opdrachten.
18.3.Dagelijks bestuur
De Raad van Bestuur mag het dagelijks bestuur van de Vennootschap, het bestuur van één of meer 
sectoren van haar activiteiten of de uitvoering van de beslissingen van de Raad van Bestuur delegeren aan 
hetzij één of meer Bestuurders, directeurs of volmachtdragers, al dan niet Aandeelhouders. De Raad van 
Bestuur, evenals de gevolmachtigden voor het dagelijks bestuur binnen het kader van dit bestuur, mogen 
eveneens specifieke bevoegdheden aan één of meer personen van hun keuze toekennen.
Artikel 19.
VERTEGENWOORDIGING VAN DE VENNOOTSCHAP
Overeenkomstig artikel 522 § 2 van het Wetboek van Vennootschappen, wordt de Vennootschap, zowel in 
als buiten rechte, ten overstaan van derden bij alle rechtshandelingen, overeenkomsten, verrichtingen en 
akten, één en ander in de ruimste zin van het woord en voor de goede orde met inbegrip van akten voor 
dewelke de tussenkomst van een notaris of een andere openbare ambtenaar vereist is, vertegenwoordigd 
door twee (2) Bestuurders, samen handelend; telkens mits deze personen benoemd zijn op bindende 
voordracht van twee verschillende Klassen van Aandeelhouders of Bestuurders waaronder steeds een A-
Bestuurder en telkens voor zover zij handelen binnen hun bevoegdheden.
De Partijen maken zich sterk dat de op hun voordracht benoemde Bestuurders hun medewerking zullen 
verlenen met het oog op de externe vertegenwoordiging van de Vennootschap overeenkomstig voorgaande 
alinea telkenmale de Raad van Bestuur een beslissing heeft genomen.
De Vennootschap wordt voorts geldig verbonden door bijzondere gevolmachtigden, optredend binnen het 
kader en de grenzen van een hen door de Raad van Bestuur geldig verleende volmacht.
VIII. PLAATS – DAG – UUR JAARVERGADERING
      De gewone algemene vergadering, jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar gehouden in de 
gemeente waar de zetel van de vennootschap is gevestigd op de tweede dinsdag van de maand mei om 
19 uur. 
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar tweeduizend veertien.
IX. BOEKJAAR
      Het boekjaar begint op één januari en eindigt op eenendertig december van ieder jaar. Het eerste 
boekjaar loopt vanaf het ogenblik dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid bekomt zoals bepaald in artikel 
2 van het Wetboek der Vennootschappen en eindigt op eenendertig december tweeduizend dertien.
X. WINSTVERDELING
De nettowinst van het boekjaar wordt gevormd overeenkomstig de wettelijke bepalingen terzake. Van deze 
nettowinst wordt elk jaar vijf (5) procent voorafgenomen tot vorming van een wettelijk reservefonds. 
Wanneer dit fonds een omvang gelijk aan een tiende (10de) van het maatschappelijk kapitaal van de 
Vennootschap heeft bereikt, is deze voorafneming niet meer verplicht. De voorafnemingen moeten 
hernomen worden wanneer de wettelijke reserve aangetast wordt en daalt onder een tiende (10de) van het 
maatschappelijk kapitaal.
De Algemene Vergadering kan, op voorstel van de Raad van Bestuur, beslissen om een dividend uit te 
keren, voor zover uit de jaarrekening van het voorgaande boekjaar blijkt dat er voor uitkering vatbare winst 
is.  De Raad van bestuur stelt in voorkomend geval de plaats en het tijdstip vast waarop dividenden worden 
betaald. 
Dit kan enkel in de mate dat uit het jaarlijks geactualiseerd financieel plan blijkt dat er voldoende middelen 
overblijven om ook de normale werking van de Vennootschap zoals voorzien in het Businessplan in de 
toekomst niet in gevaar te brengen waarbij rekening zal worden gehouden met een conservatieve analyse 
van alle nog mogelijke kosten en de meest voorzichtige waardering van de nog toekomstige 
(des)investeringen door de Vennootschap. Enkel dan en voor zover er voldoende cashoverschot 
voorhanden is, verbinden de Aandeelhouders zich ertoe om ten gunste van de uitkering van dat overschot 
als dividend te stemmen.
Het recht van de Aandeelhouders om in voorkomend geval de betaling van de hen toegekende dividenden 
te eisen, verjaart na een periode van vijf (5) jaar te rekenen van de datum van toekenning, waarna zulke 
dividenden van rechtswege toekomen aan het reservefonds van de Vennootschap.
INTERIMDIVIDEND
De Raad van Bestuur is bevoegd om op het resultaat van het boekjaar één of meer interimdividenden uit te 
keren binnen de perken en overeenkomstig de voorwaarden bepaald in artikel 618 van het Wetboek van 
vennootschappen.
VERBODEN UITKERING
Elke uitkering van dividenden die gebeurde in strijd met de wet dient door de Aandeelhouder die haar heeft 
ontvangen te worden terugbetaald, indien de Vennootschap bewijst dat de Aandeelhouder wist dat de 
uitkering te zijner gunste in strijd met de voorschriften was of daarvan, gezien de omstandigheden, niet 
onkundig kon zijn.
VERLIEZEN
Wanneer, ten gevolge van geleden verlies, het netto actief gedaald is tot minder dan de helft van het 
maatschappelijk kapitaal, moet de Algemene Vergadering bijeenkomen binnen een termijn van ten hoogste 
twee (2) maanden nadat het verlies is vastgesteld, of krachtens wettelijke of statutaire bepalingen had 
moeten worden vastgesteld, om in voorkomend geval, volgens de regels die voor een statutenwijziging zijn 
gesteld, te beraadslagen en te besluiten over de ontbinding van de Vennootschap en eventueel over andere 
in de agenda aangekondigde maatregelen. De Raad van Bestuur verantwoordt zijn voorstellen in een 
bijzonder verslag dat vijftien kalenderdagen voor de Algemene Vergadering op de zetel van de 
Vennootschap ter beschikking van de Aandeelhouders wordt gesteld.
Wanneer het netto actief, tengevolge van geleden verlies, gedaald is tot minder dan één/vierde (1/4de) van 
het maatschappelijk kapitaal, kan de ontbinding van de Vennootschap uitgesproken worden wanneer zij 
wordt goedgekeurd door een/vierde (1/4de) gedeelte van de ter vergadering uitgebrachte stemmen.
Wanneer het netto actief gedaald is tot beneden het wettelijk minimumbedrag, kan iedere belanghebbende 
de ontbinding van de Vennootschap voor de rechtbank vorderen. In voorkomend geval kan de rechtbank 
aan de Vennootschap een termijn toestaan om haar toestand te regulariseren.
XI ONTBINDING EN VEREFFENING
Ingeval van ontbinding van de Vennootschap benoemt de Algemene Vergadering een college van 
vereffenaars, bepaalt hun bevoegdheden en vergoedingen en stelt de wijze van vereffening vast. De 
samenstelling en de werking van dit college van vereffenaars zal mutatis mutandis worden geregeld 
overeenkomstig hetgeen voor de Raad van Bestuur is bepaald in artikel 14 van de statuten;
De benoeming van de vereffenaars dient aan de voorzitter van de rechtbank ter bevestiging te worden 
voorgelegd.
Zij beschikken over alle machten genoemd in de artikels 186 en 187 van het Wetboek van 
Vennootschappen, zonder bijzondere machtiging van de Algemene Vergadering. De Algemene Vergadering 
kan evenwel ten allen tijde deze bevoegdheden bij gewone meerderheid beperken.
Alle activa van de Vennootschap worden gerealiseerd tenzij de Algemene Vergadering anders beslist.
Indien niet alle Aandelen in dezelfde mate werden volgestort, herstellen de vereffenaars het evenwicht, 
hetzij door bijkomende opvragingen te doen, hetzij door voorafgaandelijk betalingen te doen.
XII. BENOEMING BESTUURDERS
Overeenkomstig artikel 518, paragraaf 2 van het Wetboek van vennootschappen werden door de oprichters 
tot eerste bestuurders benoemd:
- Door de oprichters, houders van aandelen klasse A:
Luik B - Vervolg
- de heer DEMUYNCK Davy, wonende te 8810 Lichtervelde, Kauwentijnestraat 11;
- de heer VANFLETEREN Kristof, wonende te 8500 Kortrijk, Koning Leopold III-laan 21,
Deze benoemde A-bestuurders, alsdan aanwezig of vertegenwoordigd, verklaarden het hen 
toegekende mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen 
deze aanvaarding verzette.
- Door de oprichters, houders van aandelen klasse B:
- de heer STIJNEN Franciscus, wonende te 2300 Turnhout, Tielendijk 53;
- de heer GEVERS Dimitri, wonende te 2300 Turnhout, Kruishuisstraat 66;
Deze benoemde B-bestuurders, alsdan aanwezig, verklaarden het hen toegekende mandaat te 
aanvaarden en niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen deze aanvaarding verzette.;
- Door de oprichters, houders van aandelen klasse C:
- NV “Participatiemaatschappij Vlaanderen”, afgekort “P.M.V” met maatschappelijke zetel te 
Brussel, Oude Graanmarkt 63, ondernemingsnummer 0455.777.660, RPR Brussel, voor dewelke in 
haar functie als bestuurder in de vennootschap “Stedelijk Leven Innovatief Maken Turnhout” als 
vaste vertegenwoordiger werd aangesteld: de heer MONDELAERS, Rafael, voornoemd.
De aldus benoemde bestuurder, alsdan vertegenwoordigd ingevolge sterkmaking door
de heer Mondelaers Rafael, verklaarde de opdracht van bestuurder te aanvaarden, en
verklaarde tevens in eigen hoofde de functie van vaste vertegenwoordiger in de benoemde 
bestuurder te aanvaarden en verklaarde niet getroffen te zijn door enige maatregel die zich tegen 
deze aanvaarding verzette.
- de heer BORREMANS Philip, wonende te 1880 Kapelle-op-den-Bos, Oxdonkstraat 113, aldan
aanwezig, die verklaarde het hem toegekende mandaat te aanvaarden en niet getroffen te zijn door 
enige maatregel die zich tegen deze aanvaarding verzette.
Alsdan benoemd als C-bestuurders.
Het mandaat van de eerste bestuurders neemt een einde onmiddellijk na de jaarvergadering van het jaar 
2018.
XIII. COMMISSARIS
De oprichters hebben beslist geen commissaris te benoemen.
XIV. OVERNAME VERBINTENISSEN
De vennootschap heeft alle verbintenissen overgenomen aangegaan voor rekening en ten name van de 
vennootschap in oprichting vanaf 07 december 2012 tot de datum oprichtingsakte, onder de opschortende 
voorwaarde dat de vennootschap rechtspersoonlijkheid bekomt zoals bepaald in artikel 2 van het Wetboek 
der Vennootschappen.
XV. VOLMACHT
De oprichters hebben als bijzondere gevolmachtigde aangesteld, met recht van indeplaatsstelling, aan de 
besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid “WDV Accountantskantoor”, met zetel te 
Posterijstraat 33, 8793 Sint-Eloois-Vijve, BTW BE 0438.992.801, evenals aan haar bedienden, 
aangestelden en lasthebbers, om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, alle nuttige of noodzakelijke 
administratieve formaliteiten te vervullen, met inbegrip van de aanvraag of wijziging bij de B.T.W.-
administratie, een Ondernemingsloket, Sociale Verzekeringskas, de directe belastingen en andere nuttige 
administraties.
De lasthebber zal ten dien einde alle formulieren mogen invullen, alle documenten mogen ondertekenen, en 
in het algemeen alles doen wat noodzakelijk of nuttig is, zelfs indien hierin niet voorzien.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL,
Christine Van Haeren, notaris
Tegelijk hiermee neergelegd:
Afschrift van de oprichting (vóór registratie) de dato veertien december tweeduizend twaalf.