Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Algemene Bouw MAB
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Evarist Carpentierlaan 18
 : 8500 Kortrijk
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Frederic OPSOMER, te Kortrijk, eerste kanton, op 2 november
2021 blijkt dat:
De heer AIT BADAA Mohamed, geboren te Douar Talaglou Taghbalte (Marokko) op 10 januari 1973,
wonende te 8500 Kortrijk, Evarist Carpentierlaan 18. 
een besloten vennootschap heeft opgericht:
NAAM:  Algemene Bouw MAB’
ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
VOORWERP:
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
“- het leggen van tegelvloeren en mozaïek;
- Plaatsen van vloerbedekking, klinkers en alle soorten stenen;
- aan- en verkoop van vloeren, wandtegels en algemene bouwmaterialen, dit in de ruimste zin van
het woord, dit zowel in groot- als kleinhandel, of als tussenpersoon als commissionair, dit zowel in
het binnen- en buitenland;
- het plaatsen van wandtegels en vloerbekleding uitgezonderd hout; - het leggen van parketvloeren
en plaatsen van houten wand- en vloerbekleding;
- het plaatsen van chappe, gietvloeren en polybetonvloeren; metalen constructies en metalen
kunstwerken, loodsen;
 - rioleringswerken;
 - funderingswerken, voor heien van palen en damplanken;
 - betonherstellingen met epoxy en kunstharsen;
- betonboringen, trekken van sleuven en hakken van sleuven;
- metselwerken en beton; - restaureren van gebouwen en monumenten;
 - invoegen van gevels;
- Uitvoeren van voegwerken en plaatsen van gipsplaten;
- algemene bouwonderneming;
 - algemene bouwwerken, inclusief de coördinatie;
 - reinigen gevels, zandstralen van gevels;
- sloopwerken van gebouwen en kunstwerken;
- warmte en geluidsisolering;
- plafoneer-, cementeer- en alle andere pleisterwerken;
- het plaatsen van arduin en marmer voor gebouwen;
 - aan- en verkoop en plaatsen van sierschouwen, inzethaarden, kachels en inzetkachels;
- het plaatsen van scheidingswanden in kunststof en andere materialen dan hout en steen;
 - het plaatsen van scheidingswanden en valse plafonds.
 - Alle mogelijke activiteiten en verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
de bouwsector, onder meer nieuwbouw, ruwbouw, renovatie, afbraak, herstel, verfraaiing en
modernisering van onroerende goederen; - Het aanbieden van diensten aan derden in de ruime
context van de bouw-, renovatie- en woonsector, met inbegrip van het verstrekken van informatie,
0776813909
Luik B
technische expertise, advies en bijstand verlenen; - Alle opdrachten en handelingen stellen in het
kader van een coördinatiebureau, niet alleen beperkt tot de bouwsector; - Informatie omtrent de
hierboven genoemde sectoren verzamelen, beschikbaar maken en uitwisselen alsook voordrachten
en opleidingen organiseren en ondersteunen;
- Het realiseren, adverteren en beheren van alle mogelijke bouwprojecten; - Werken in land- en
tuinbouw in onderaanneming in de meest ruime zin van de betekenis;
- het vervullen van alle administratieve formaliteiten en diensten die met al het voorgaande verband
houden;
- het uitoefenen van bestuurdersopdrachten in andere vennootschappen en het optreden als
vereffenaar van vennootschappen. De vennootschap kan overgaan tot alle handelsverrichtingen,
groot-en kleinhandel, nijverheidsverrichtingen, franchising, financiële -roerende -en onroerende
verrichtingen, participatie nemen, gelijkaardige bedrijven beheren, zo voor eigen rekening als voor
rekening van derden, die van aard zijn om de verwezenlijking van haar doel rechtstreeks of
onrechtstreeks te bevorderen, overal ter wereld. De vennootschap is bevoegd deel te nemen onder
gelijk welke vorm aan de oprichting, uitbreiding, omzetting, opslorping, het bestuur en de controle
van ondernemingen met gelijkaardige aanverwante of aanvullende activiteiten. Ze kan verder alle
hulp verlenen aan ondernemingen waarin ze belang stelt ondermeer in de vorm van leningen,
voorschotten of borgstellingen, alsook de wijze van bijstand inzake bestuur en/of administratie. -Het
verlenen van allerlei taken en diensten inzake management en beheer in de ruimste zin van het
woord;
-Het aangaan van samenwerkingsverbanden met leveranciers, zowel in het binnenland als het
buitenland; -Participaties nemen op welke wijze ook, in Belgische of buitenlandse ondernemingen;
-Het verkrijgen door aankoop, door onderschrijving of op enig andere wijze, evenals de vervreemding
door verkoop, ruil, of op enige andere wijze, van titels, obligaties en andere waarden, in welke vorm
ook;
-Het bezit, de administratie en het beheer van haar portefeuille;
-Het beleggen, het intekenen op, vast overnemen, plaatsen, kopen, verkopen en verhandelen van
aandelen, deelbewijzen, obligaties, warrants, certificaten, schuldvorderingen, gelden en andere
roerende waarden, uitgegeven door Belgische of buitenlandse ondernemingen al dan niet onder de
vorm van handelsvennootschappen, administratiekantoren, instellingen en verenigingen al dan niet
met een (semi)-publiekrechterlijk statuut, alsook alle financiële transacties en verrichtingen
waaronder ook alle termijnverrichtingen;
-Het beheren van beleggingen en van participaties in dochtervennootschappen, het waarnemen van
bestuurdersfuncties, het verlenen van advies, management, administratieve en ondersteunende
diensten, en andere diensten aan of in overeenstemming met de activiteiten die de vennootschap
zelf voert. Deze diensten kunnen worden geleverd krachtens contractuele of statutaire benoemingen
en in de hoedanigheid van externe raadgever of orgaan van de cliënt;
 -Het verstrekken van leningen en voorschotten onder eender welke vorm of duur, aan alle
verbonden ondernemingen of ondernemingen waarin ze een participatie bezit, alsmede het
waarborgen van alle verbintenissen van zelfde ondernemingen. Deze opsomming is niet limitatief en
de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld zijn activiteiten andere dan deze
bedoeld door de Wet van zes april negentienhonderd vijf en negentig inzake secundaire markten, het
statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs;
-Het ontwikkelen, ondersteunen, uitwerken, van nieuwe concepten, logo’s, merken, producten en
materialen, dit alles in de meest ruime zin van het woord;
-De bevordering en de financiële ondersteuning van iedere organisatie en/of samenwerking die
streeft naar wellevendheid, vrede, het bevorderen van sociale projecten met een goed doel en
dienstbetoon. De vennootschap kan hiertoe elk initiatief nemen om activiteiten in te richten en/of
dienaangaande alle medewerking te verlenen in de breedste zin van het woord;
-De aankoop en verkoop van diverse soorten roerende goederen in stock dan wel per stuk, zowel
food als non-food, in de meest ruime zin van het woord;
-Het verstrekken van leningen en financieringen aan ondernemingen;
 -Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaand en of op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie, de ontwikkeling
van en de investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt; -Het beheer van een onroerend vermogen, dit omvat:
-Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de
huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen ruilen, bouwen en
verbouwen , onderhouden, verwerven en verkopen van vruchtgebruik, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; voor eigen rekening en voor rekening van
derden;
Luik B
-Alle handelingen die rechtstreeks en onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard
zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg stellen voor het
goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze onroerende goederen;
-Het beheren van eigen roerend vermogen, en alle handelingen die hiermee verband houden de
meest ruime zin van het woord. De vennootschap kan bovendien alle werkzaamheden en
rechtshandelingen verrichten die van aard zijn rechtstreeks of onrechtstreeks de verwezenlijking van
haar doel te bevorderen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden. Zij kan het
mandaat van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen. De vennootschap
mag daarenboven belangen nemen, hetzij door deelneming, inbreng of elke andere wijze in alle
vennootschappen, ondernemingen, syndicaten of groeperingen, bestaande of op te richten, zo in
België als in het buitenland, die een gelijkluidend, aanvullend of soortgelijk doel nastreven, of die van
aard zijn de ontwikkeling van haar onderneming te bevorderen, behoudens wettelijke beperkingen ter
zake. De vennootschap mag haar doel verwezenlijken, zo in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren die zij het best geschikt zal achten.”
Deze lijst is exemplatief en niet beperkend.
Het voorwerp mag worden uitgebreid of beperkt door middel van wijziging van de statuten.
De vennootschap mag de functies van bestuurder, commissaris of vereffenaar in andere
vennootschappen waarnemen.
De vennootschap is verbonden door de rechtshandelingen van de bestuurder(s), zelfs indien die
handelingen buiten haar voorwerp liggen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of
er, gezien de omstandigheden, niet onkundig van kon zijn; openbaarmaking van de statuten alleen is
echter geen voldoende bewijs.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
DUUR: De vennootschap wordt opgericht voor onbeperkte duur.
INBRENGEN:
Op de honderd (100) aandelen werd onmiddellijk in geld ingetekend voor de prijs van tien euro (€
10,00) per stuk door de heer Ait Badaa Mohamed.
Hetzij in totaal: duizend (1000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningssaldo.
 Artikel 7bis. Statutair onbeschikbare eigen vermogensrekening
Bij de oprichting van de vennootschap worden de inbrengen van de oprichters geboekt op een
onbeschikbare eigen vermogensrekening, die niet vatbaar is voor uitkering aan de aandeelhouders.
Voor de inbrengen die geschieden na de oprichting zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij
eveneens geboekt worden op deze onbeschikbare eigen vermogensrekening. Indien de
uitgiftevoorwaarden niets vermelden, worden zij vermoed niet op deze onbeschikbare eigen
vermogensrekening geboekt te worden.
In geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden zij vermoed niet op deze
onbeschikbare eigen vermogensrekening geboekt te worden.
BESTUUR EN TOEZICHT:
Artikel 12: Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
Artikel 13. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, en behoudens inrichting door
de algemene              vergadering   van een         collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
ALGEMENE VERGADERING
Artikel 16. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
laatste zaterdag van de maand december, om 11 uur, en voor de eerste maal in 2023.
Luik B
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Iedere persoon kan verzaken aan de oproeping en zal in ieder geval als regelmatig opgeroepen
worden beschouwd als hij aanwezig of vertegenwoordigd is op de vergadering.
Artikel 17. Schriftelijke algemene vergadering
§1 De aandeelhouders kunnen, binnen de wettelijke grenzen, eenparig en schriftelijk alle besluiten
nemen die tot de bevoegdheid van de algemene vergadering behoren, met uitzondering van diegene
die bij authentieke akte moeten worden verleden.
Artikel 18. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20. Beraadslagingen
§1 Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
§2 Indien de vennootschap maar één aandeelhouder telt, dan kan deze de bevoegdheden die aan
de algemene vergadering zijn toegekend alleen uitoefenen.
Elke aandeelhouder kan aan ieder andere persoon, al dan niet aandeelhouder, door alle middelen
van overdracht, een schriftelijke volmacht geven om zich te laten vertegenwoordigen op de
algemene vergadering en daar in zijn plaats te stemmen.
(…)
§ 4 Behalve in de door de wet of deze statuten bepaalde gevallen, kan de algemene vergadering
beslissen bij absolute meerderheid van stemmen.
BOEKJAAR WINSTVERDELING — RESERVES
Artikel 23. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op XX en eindigt op XX.
Bij afwijking zal het eerste boekjaar aanvangen op de dag van de elektronische neerlegging van een
uitgifte van deze akte om te eindigen op XX.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan hij, na goedkeuring door de algemene
vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 24. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd.
ONTBINDING – VEREFFENING:
Artikel 25. Ontbinding
De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden door beslissing van de algemene
vergadering beslissende in de vormen vereist voor de statutenwijziging.
Artikel 26. Vereffenaars
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen.
Artikel 27. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto-actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
Luik B
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
ZETEL VAN DE VENNOOTSCHAP
8500 Kortrijk, Evarist Carpentierlaan 18
BENOEMING BESTUURDERS
De vergadering beslist het aantal bestuurders op één te bepalen:
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder(s) voor een onbepaalde duur:
De heer Ait Badaa Mohamed, voornoemd.
Zijn mandaat is onbezoldigd, tenzij andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
Er wordt geen commissaris benoemd.
OVERGANGSBEPALING
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
BIJZONDERE VOLMACHT
De heer Majid Zarkan van MZN Consult, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, alle documenten te ondertekenen en alle
nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de Belasting over de Toegevoegde Waarde
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispunt Bank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR BEKNOPT UITTREKSEL uitgereikt om te worden gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch
Staatsblad.
Tegelijk neergelegd:
- uitgifte van akte oprichting
- eerste statuten
Notaris Frederic OPSOMER