Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
DUCOSA
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Beerbosstraat(S) 7 A
8554 Zwevegem
Oprichting
Onderwerp akte :
Uittreksel uit een akte (D.2150828) verleden voor Liesbet DEGROOTE, notaris te KORTRIJK, op 18
november 2015.
1. Rechtsvorm en naam : de vennootschap is een handelsvennootschap, heeft de rechtsvorm van
een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid en draagt de naam “DUCOSA”.
2. Zetel : de zetel van de vennootschap is gevestigd te 8554 Zwevegem (Sint-Denijs), Beerbosstraat
7 A.
3. Duur : de vennootschap is opgericht voor een onbeperkte duur.
4. Nauwkeurige opgave van de identiteit van de oprichters - Nog niet volgestorte bedragen : de heer
DUYVEJONCK Dieter Daniel Micheline, geboren te Kortrijk op 22 augustus 1969, en zijn echtgenote
mevrouw COSAERT Anneke Rita Andrea, geboren te Kortrijk op 5 januari 1972, met woonplaats te
8554 Zwevegem (Sint-Denijs), Beerbosstraat 7 A.
5.A. Bedrag van het maatschappelijk kapitaal : het kapitaal bedraagt vijftigduizend euro (€
50.000,00), vertegenwoordigd door honderd (100) aandelen, zonder aanduiding van nominale
waarde, met een fractiewaarde van één honderdste (1/100ste) van het maatschappelijk kapitaal.
5.B. Gestorte bedrag : € 50.000,00.
6. Samenstelling van het kapitaal : volledig in geld.
7. Begin en einde van het boekjaar : het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en
eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar loopt vanaf 18 november 2015 tot en met 31 december 2016.
Het begrijpt ook alle handelingen die vooraf aan de oprichting, voor rekening van de op te richten
vennootschap hebben plaatsgehad.
8. Bepalingen betreffende:
A. het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst : van de nettowinst, zoals deze blijkt uit
de jaarrekening, wordt jaarlijks minstens vijf ten honderd (5 %) afgenomen voor de wettelijke reserve.
Deze afhouding houdt op verplichtend te zijn wanneer het wettelijk reservefonds één/tiende van het
kapitaal bedraagt.
Het saldo wordt door de algemene vergadering, op voorstel van de zaakvoerder(s), bij gewone
meerderheid van stemmen geregeld.
Bij gebrek aan dergelijke meerderheid wordt het saldo gereserveerd.
Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto-
actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd.
Onder netto-actief moet worden verstaan : het totaalbedrag van de activa zoals dat blijkt uit de
balans, verminderd met de voorzieningen en schulden.
Voor de uitkering van dividenden en tantièmes mag het eigen vermogen niet omvatten:
1. het nog niet-afgeschreven bedrag van de kosten van oprichting en uitbreiding;
2. behoudens in uitzonderingsgevallen, te vermelden en te motiveren in de toelichting bij de
jaarrekening, het nog niet–afgeschreven bedrag van de kosten van onderzoek en ontwikkeling.
B. de verdeling van het na vereffening overblijvende saldo : na betaling van alle schulden, lasten en
0643510965
Luik B
kosten van vereffening of na consignatie van de nodige gelden om die te voldoen, verde(e)l(t)(en) de
vereffenaar(s) het netto-actief, in geld of in effecten, onder de vennoten naar verhouding van het
aantal aandelen dat zij bezitten.
Tevens worden de goederen die nog in natura voorhanden zijn, op dezelfde wijze verdeeld.
Indien op alle aandelen niet in gelijke verhouding is gestort, moet(en) de vereffenaar(s), alvorens
over te gaan tot de in het vorige lid bepaalde verdeling, met dit onderscheid van toestand rekening
houden en het evenwicht herstellen door alle aandelen op een volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door inschrijving van bijkomende stortingen ten laste van de effecten waarop niet
voldoende is gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of in effecten, ten bate van de
in een hogere verhouding volgestorte effecten.
In geval van ontbinding en vereffening in één akte, gebeurt de terugname van het resterend actief
door de vennoten zelf.
9.A. Aanwijzing van de personen die gemachtigd zijn de vennootschap te besturen en te verbinden :
is benoemd tot niet-statutaire zaakvoerder voor de duur van de vennootschap: mevrouw Anneke
COSAERT, voornoemd, die heeft aanvaard.
Haar opdracht is onbezoldigd.
9.B. Omvang van hun bevoegdheid en wijze waarop zij deze uitoefenen : ieder zaakvoerder heeft de
meest uitgebreide bevoegdheid om alleen alle handelingen te verrichten die nodig zijn voor het
bereiken van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens
de wet of de statuten de algemene vergadering bevoegd is.
Ieder zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of
verweerder.
Ieder zaakvoerder kan, onder zijn persoonlijke verantwoordelijkheid, bijzondere machten toekennen
aan elke mandataris. Alleen bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of voor een reeks
bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De gemachtigden verbinden de vennootschap, binnen
de perken van de hun verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de
zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.
10. Aanwijzing van de commissaris(sen) : er wordt geen commissaris benoemd daar de
vennootschap er niet toe gehouden is.
11. Doel : de vennootschap heeft tot doel zowel in België als in het buitenland:
1. De uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar, zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, als vertegenwoordiger, commissionair of tussenpersoon omvattende:
a) de activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende zakelijke rechten of handelsfondsen;
b) het laten oprichten van gebouwen voor rekening van derden; activiteiten van bouwpromotor;
c) de activiteiten van beheerder van goederen die instaat voor het beheer van onroerende goederen
of van onroerende rechten, zowel zakelijke als persoonlijke;
d) de activiteiten van syndicus van onroerende goederen in mede-eigendom;
e) schattingen, plaatsbeschrijvingen en expertises met betrekking tot vastgoed.
2. De uitoefening van het beroep van vastgoedhandelaar voor eigen rekening, omvattende:
a) het aankopen of verwerven van onroerende goederen of zakelijke rechten op onroerende
goederen met het oog op de wederverkoop of met het oog op eender welke andere juridische
verrichting desbetreffende, eventueel na verdeling, vernieuwing, restauratie, herstelling of
verbouwing;
b) het aankopen van onroerende goederen om deze te verkavelen met het oog op de wederverkoop;
c) bouwpromotie door het oprichten van gebouwen om deze te verkopen;
d) het aanleggen en oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend patrimonium, zowel in
België als in het buitenland, voor eigen gebruik, daarin begrepen het investeren in allerhande
onroerende goederen ter verloning in natura van de zaakvoerder(s), alle verrichtingen met betrekking
tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van vastgoed
aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen. Alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende
goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen.
3. De uitoefening van het beroep van interieurarchitect, zowel voor eigen rekening als voor rekening
van derden, omvattende:
a) het verstrekken van adviezen inzake binnenhuisinrichting en decoratie;
b) de handel onder al zijn vormen, zowel rechtstreeks via trading als onrechtstreeks als
tussenpersoon, makelaar of commissionair of uitbater van toonzaal in allerhande roerende goederen
tot inrichting of aankleding van zowel woningen  als niet-residentiële gebouwen. Hierbij zijn onder
meer bedoeld, zonder dat de opsomming limitatief is: meubilair en klein meubilair, wand-en
vloerbekleding, verlichtingsarmaturen, raamdecoratie, kunstvoorwerpen, huishoudtextiel en
Luik B
decoratieartikelen;
d) het aanleggen en oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, zowel in
België als in het buitenland, voor eigen gebruik, daarin begrepen het investeren in allerhande
roerende goederen en kunstvoorwerpen ter verloning in natura van de zaakvoerder(s), alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen,
onderhouden, verhuren, huren,  prospecteren en uitbaten ervan. Alle handelingen die rechtstreeks of
onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de roerende
goederen te bevorderen, alsmede zich borg te stellen voor het goede verloop van verbintenissen
door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben van deze roerende goederen.
4. Alle activiteiten die bijdragen tot de vestiging en ontwikkeling van ondernemingen en
rechtspersonen, zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in deelneming met
derden, omvattende:
a) het verlenen van verlenen van adviezen van financiële en bedrijfseconomische aard en verlenen
van adviezen inzake vermogensplanning en investeringsbeslissingen;
b) het waarnemen van alle bestuursopdrachten en opdrachten van vereffenaars en het verlenen van
bijstand en diensten, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van administratie en financiën,
verkoop, productie en algemeen bestuur of management;
c) het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van octrooien, knowhow en
aanverwante immateriële duurzame activa; het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of
commercialisering van nieuwe producten, nieuwe vormen van technologie en hun toepassingen;
e) begeleiden, plannen en coördineren van overnames en overdrachten van ondernemingen en
handelsfondsen.
5. Het uitbaten van een zakenkantoor voor bankverrichtingen, leningen, verhuren van safes en
aanverwante diensten in de hoedanigheid van gevolmachtigde agent en het optreden als
kredietmakelaar en in bijkomende orde als verzekeringsmakelaar.
Dit alles in de meest uitgebreide betekenis van de termen en zonder dat de opsommingen limitatief
zijn, evenwel binnen de wettelijke bepalingen.
Algemene bepalingen:
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of
een gedeelte van haar doel.
De vennootschap mag leningen en kredietopeningen toestaan aan rechtspersonen en
ondernemingen of particulieren, onder om het even welke vorm; in dit kader kan zij zich ook borg
stellen of haar aval verlenen, in de meest ruime zin, alle handels- en financiële operaties verrichten
behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan kredietinstellingen.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar doel.
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen
en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten ter  zake. De vennootschap zal zich dienen te onthouden van
werkzaamheden die onderworpen zijn aan reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap
zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
12.A. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering van de vennoten :
de gewone algemene vergadering van de vennoten, ook jaarvergadering genoemd, wordt ieder jaar
gehouden de derde zaterdag van de maand juni om 13.30 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden, op hetzelfde uur.
De algemene vergaderingen worden gehouden op de zetel van de vennootschap of op gelijk welke
andere plaats vermeld in de uitnodigingsbrieven.
De eerste gewone algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2017.
12.B. Voorwaarden van toelating : geen.
12.C. Voorwaarden uitoefening stemrecht : indien één of meer aandelen aan verscheidene eigenaars
toebehoren, dan heeft de vennootschap het recht de uitoefening van de eraan verbonden rechten te
schorsen totdat één enkele persoon aangewezen is om ten aanzien van de vennootschap als
eigenaar op te treden.
Zolang de behoorlijk opgevraagde en opeisbare stortingen niet gedaan zijn, is de uitoefening van het
stemrecht dat aan de betrokken aandelen toekomt, geschorst.
13. De essentiële persoonsgegevens en de door het Wetboek van vennootschappen bepaalde
gegevens alsmede de relevante bepalingen uit de onderhandse of authentieke volmacht(en): geen
volmacht(en).
14. Deponering van het gestorte kapitaal : de ondergetekende notaris bevestigt dat, overeenkomstig
Luik B
artikel 224 van het Wetboek van vennootschappen, het voormeld bedrag van vijftigduizend euro (€
50.000,00), voorafgaandelijk aan de oprichting werd gedeponeerd op een bijzondere rekening
nummer IBAN BE26 0017 7282 3429, geopend op naam van de vennootschap in oprichting bij de
naamloze vennootschap “BNP Paribas Fortis”, zoals blijkt uit een door voormelde financiële instelling
op 17 november 2015 afgeleverd bankattest, dat haar werd overhandigd.
15. Bijzondere volmacht : bijzondere volmacht werd verleend aan mevrouw Cathy Dekeyser,
accountant-belastingconsulent, met woonplaats te 8510 Kortrijk-Marke, Sint-Annastraat 22, bevoegd
om alleen te handelen en met recht van in de plaatsstelling, teneinde alle administratieve
formaliteiten te vervullen naar aanleiding van de oprichting van de vennootschap, bij één of meer
erkende ondernemingsloketten, bij de btw-administratie, enzovoort.
Voor gelijkvormig ontledend uittreksel.
Tegelijk hiermee neergelegd : een expeditie van de akte oprichting.
Liesbet Degroote
Notaris