Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : JENI PROJECTEN
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Everdongenlaan 7D bus 2
 : 2300 Turnhout
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor notaris Christiaan Eyskens, notaris te Turnhout, op 19 juni 2020, blijkt dat:
1. De naamloze vennootschap "JENI INVEST", met zetel te 2350 Vosselaar, Fazantenlaan 12, BTW
BE0863.682.060, RPR Antwerpen afdeling Turnhout, op-gericht onder de benaming "JVS HOLDING"
ingevolge akte verleden voor notaris Verbert te Antwerpen op 24 februari 2004, gepubliceerd in de
bijlagen bij het Belgisch Staatsblad van 5 maart daarna onder nummer 04038150;
2. De besloten vennootschap "RES CONSULT", met zetel te 2570 Duffel, Zijpstraat 70, BTW
BE0845.196.434, RPR Antwerpen afdeling Mechelen, opge-richt ingevolge akte verleden voor
notaris Jan Delang te Duffel op 3 april 2012, gepubliceerd in de bijlagen bij het Belgisch Staatsblad
van 24 april daarna onder nummer 12078838;
een naamloze vennootschap hebben opgericht, met als naam: ‘JENI PROJECTEN’, waarvan de
oprichtingsakte onder meer het volgende inhoudt:
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest, op volgend adres: 2300 Turnhout, Everdongenlaan 7D
bus 2.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
De oprichters hebben volgende inbrengen gedaan, die volledig werden volstort:
- De naamloze vennootschap “JENI INVEST”: één miljoen tweehonderdduizend euro (€1.200.000);
- de besloten vennootschap RES CONSULT: driehonderdduizend euro (€300.000).
Als vergoeding voor de inbrengen werden 1.000 aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft recht op één stem.
De vennootschap heeft tot voorwerp:
Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat:
- de verwerving, de vervreemding, de inleasinggeving, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de
verkaveling, de ordening, het huren en verhuren, het doen bouwen en het verbouwen van
onroerende goederen;
- tussenhandelaar, de makelarij en/of handel in onroerende goederen, dit in de meest ruime zin van
het woord, met inbegrip van onroerende leasing, met uit-sluiting evenwel van handelingen welke
vallen onder de beroepswerkzaamheden van vastgoedmakelaar zoals bepaald in het Koninklijk
Besluit van zes septem-ber negentienhonderd drieënnegentig, tot bescherming van de beroepstitel
en van de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar;
- het nemen en afstaan van optierechten terzake het kopen van onroerende goederen of
immobiliënvennootschappen alsmede de uitgifte van vastgoedcerti-ficaten;
- het ondernemen van alle afbraak-, grond-, bouw-, en renovatiewerken en in het bijzonder het
oprichten van gebouwen al dan niet onder het statuut van de wet op de medeëigendom; het
uitvoeren van expertises betreffende onroeren-de goederen.
- het ontwikkelen en realiseren van onroerend goed projecten.
De aanneming van algemene bouwwerken en de onderneming van onroerende goederen, inclusief
het verrichten van de activiteiten van bouwpromotor, dit alles zowel voor eigen rekening als voor
rekening van derden, in deelneming met derden als door bemiddeling van elke andere natuurlijke of
rechtspersoon.
Uitvoeren van bouwwerkzaamheden in hoofdaanneming en/of onderaanneming.
0748750720
Luik B
Projectontwikkeling en handel in onroerend goed voor eigen rekening en voor rekening van derden.
Het concipiëren, bouwen, tot waarde brengen, uitrusten en geschikt maken van alle onroerende
goederen.
De verwerving voor eigen rekening van participaties, titels, rechten of roerende waarden, onder
welke vorm het ook zij, naar aanleiding van de oprichting, ontwikkeling, omvorming en controle van
om het even welke ondernemingen, Belgische of buitenlandse, commerciële, industriële of andere
vennootschappen.
Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of parti-culieren. In dit kader
mag de vennootschap zich tevens borgstellen en onroe-rende goederen in pand geven of
hypothekeren voor verbintenissen door derde personen en ondernemingen aangegaan. Zij mag
eveneens al haar goederen, met inbegrip van het handelsfonds, in pand geven en aval verlenen in
het voor-deel van derden; alsmede mag zij alle financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk
voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s op korte termijn, spaarkassen,
hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieonder-nemingen.
Het verhuren of huren, de aan- en verkoop van roerende goederen.
Het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt en aan derden, al dan niet bezoldigd, van
alle bijstand en advies, hetzij technisch, industrieel, commercieel of administratief, hetzij op het vlak
van algemeen beheer of fi-nancieel.
Het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies, inclusief dit
van vereffenaar, welke rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verband houden.
Het voeren van het dagelijks management van vennootschappen, hieronder wordt onder meer
vervat:
- organisatie en planning van het productieproces, de logistieke afhandeling en de kwaliteitscontrole;
- het bepalen van het aankoopbeleid, het verkoopbeleid, onderhandelen met leveranciers en klanten;
- het verbeteren en op punt stellen van de administratieve en financiële organi-satie.
Dit alles uitgezonderd gereglementeerde activiteiten en activiteiten wettelijk voorbehouden aan
spaar- en depositobanken en aan vennootschappen voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
De vennootschap kan overgaan tot alle verrichtingen, alsmede financiële en onroerende
verrichtingen die van aard zijn de verwezenlijking van haar voor-werp rechtstreeks of onrechtstreeks
te bevorderen, dit zowel in België als in het buitenland.
De vennootschap wordt bestuurd door een raad samengesteld uit ten minste het minimum aantal
leden dat door de wet is voorgeschreven.
De bestuurders worden benoemd door de algemene vergadering voor hoog-stens zes jaar.
De algemene vergadering kan het mandaat van elke bestuurder te allen tijde en zonder opgave van
redenen met onmiddellijke ingang beëindigen.
De raad van bestuur is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het voorwerp van de vennootschap, be-houdens die waarvoor volgens de wet of
de statuten alleen de algemene ver-gadering bevoegd is.
De besluiten van de raad van bestuur worden genomen bij meerderheid van stemmen. Bij staking
van stemmen is de stem van degene die de vergadering voorzit doorslaggevend. Indien de
vennootschap evenwel maar twee bestuur-ders heeft, verliest de stem van degene die de raad
voorzit haar doorslagge-vend karakter tot de raad van bestuur opnieuw uit ten minste drie leden be-
staat.
Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door:
- twee bestuurders, die gezamenlijk optreden.
- of door een gedelegeerd bestuurder die alleen handelt.
Zij moeten tegenover derden geen bewijs leveren van hun machten.
De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzonde-re volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
De raad van bestuur kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer per-sonen, al dan niet bestuurders.
Zij kunnen individueel optreden.
De dagelijks bestuurder kan in het kader van dat bestuur bijzondere vol-machten verlenen aan iedere
lasthebber.
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste vrijdag van de maand juni om 14.00 uur. Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de
vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag, op hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeel-houders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te vol-doen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
Luik B
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
De houders van aandelen zonder stemrecht, winstbewijzen zonder stemrecht, converteerbare
obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met mede-werking van de vennootschap werden
uitgegeven, mogen deelnemen aan de algemene vergadering met raadgevende stem, mits vervulling
van de voor-waarden bepaald in de vorige alinea.
De commissaris woont de algemene vergadering bij wanneer deze te beraad-slagen heeft op grond
van een door hem opgemaakt verslag.
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in het jaar 2022.
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepa-lingen.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergade-ring bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van de raad van be-stuur.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van vereffening of na con-signatie van de
nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief, in geld of in effecten,
onder de aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten.
De goederen die nog in natura aanwezig zijn worden op dezelfde wijze ver-deeld.
Indien niet op alle aandelen in dezelfde mate is gestort, moeten de vereffe-naars, alvorens over te
gaan tot de verdeling, het evenwicht herstellen door alle aandelen op volstrekte voet van gelijkheid te
stellen, hetzij door bijkomende stortingen te vragen ten laste van de aandelen waarop niet voldoende
werd gestort, hetzij door voorafgaande terugbetalingen, in geld of effecten, ten bate van de in een
hogere verhouding volgestorte aandelen.
Benoeming van de eerste leden van het bestuursorgaan:
Het aantal bestuurders wordt vastgesteld op 2.
Worden benoemd voor een termijn van 6 jaar:
- de naamloze vennootschap “JENI INVEST”, voornoemd, met als vaste vertegenwoordiger de heer
VAN STAPPEN Geert, geboren te Sint-Gillis-Waas op 31 maart 1966, wonende te 2350 Vosselaar,
Bolk 11 D007;
- de besloten vennootschap “RES Consult”, met als vaste vertegenwoordiger de heer vAN DEN
bRANDE Kristof, beiden voornoemd;
Werden aangesteld tot gedelegeerd bestuurder:
- de naamloze vennootschap “JENI INVEST” met als vaste vertegenwoordiger de heer VAN
STAPPEN Geert;
- de besloten vennootschap “RES Consult”, met als vaste vertegenwoordiger de heer vAN DEN
bRANDE Kristof;
Er werd aan de coöperatieve vennootschap “BOFIDI” met ondernemingsnummer 0680.517.554 en
met zetel te 2980 Zoersel, Raymond Delbekestraat 373, met recht van indeplaatsstelling en met
recht om eventueel afzonderlijk op te tre-den, een bijzondere volmacht gegeven om de
vennootschap te vertegenwoordigen tegenover alle belastingadministraties, waaronder de B.T.W.,
alsook tegenover de kruispuntbank van ondernemingen en het ondernemingsloket, teneinde aldaar
alle aanvragen, inschrijvingen, wijzigingen, doorhalingen, schrappingen en alle administratieve
verrichtingen van de vennootschap uit te voeren.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL
Afgeleverd voor registratie voor neerlegging ter Griffie van de ondernemingsrechtbank.
Notaris Christiaan Eyskens
 
 
 
 
Samen hiermee neergelegd: afschrift akte.