Ondernemingsnr : 0438616974
Naam
(voluit) : IVO SPIRITUS
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Volledig adres v.d. zetel Stwg op Kortenaken 26
 : 3450 Geetbets
Onderwerp akte :
STATUTEN (VERTALING, COORDINATIE, OVERIGE
WIJZIGINGEN), ONTSLAGEN, BENOEMINGEN, WIJZIGING
RECHTSVORM
Het blijkt uit een akte verleden voor notaris Eric Lerut te Tielt-Winge op 22 september 2023,
geregistreerd, dat de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders volgende
beslissingen met eenparigheid heeft genomen:
1. Beslissing om de statuten van de vennootschap aan te passen aan de bepalingen van het
Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
2. Beslissing om de statutair onbeschikbare eigenvermogensrekening te schrappen uit de statuten en
beschikbaar te maken voor toekomstige uitkeringen.
3. Aanneming van volledig nieuwe statuten die in overeenstemming zijn met het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, zonder wijziging van het voorwerp van de vennootschap.
De statuten luiden als volgt:
NAAM EN RECHTSVORM: De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "IVO SPIRITUS".  
ZETEL: De zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
VOORWERP: De vennootschap heeft als voorwerp:
- Alle werken in onroerende staat. Oprichting van nieuwe gebouwen, verbeteringen en herstellingen
aan bestaande gebouwen.
- Schrijnwerkerij, metselwerk, loodgieterij, dakwerken, vloeren, graafwerken, wegeniswerken en
aanverwanten, stukadoor, sanitair, keukens, electriciteit, afbraak.
- Verkoop van goederen verbonden aan de bouw.
- Verhuur van toestellen verbonden aan de bouw.
- Bouwpromotie
- De algemene bouwonderneming met coördinatie van de onderaannemers.
- De algemene aanneming van wegenbouwkundige werken.
- De onderneming voor het aanbrengen van bitumineuze verhardingen en bestrijkingen.
- De onderneming voor het aanleggen van fiets- en voetpaden.
- De onderneming voor de aanleg van sporen, autosnelwegen (inclusief het plaatsen van vangrails),
wegen (inclusief de paden voor voetgangers en fietsers), straten, vliegvelden, inclusief de start- en
landingsbanen, en sportaccommodaties (speel- en sportterreinen, zwembaden, sporthallen, …).
- De onderneming voor het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen, alsmede op
vliegvelden.
- De onderneming voor het uitvoeren van baggerwerken, het ruimen van waterlopen, sloten enz…
- De onderneming voor het aanleggen van havens en dokken, van dammen, van kanalen en andere
waterwerken.
- De onderneming voor het bouwen van sluizen,
zwaaikommen, bezinkbekkens en andere constructies ten behoeve van de waterzuivering.
- De onderneming voor het uitvoeren van alle soorten werkzaamheden onder water.
- De algemene aanneming van grondwerken en
drainagewerken, inclusief het aanleggen van waterputten in eender welk materiaal.
- Grondverzet.
- Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken, alsmede het ruimen van bouwterreinen
- De onderneming voor het aanleggen van de bedding, het plaatsen van rails, het uitvoeren van
herstellingswerken aan spoorwegen
- De onderneming voor de bouw van tunnels, bruggen,
viaducten, enz. voor spoorweg- en autoverkeer (inclusief andere ondergrondse doorgangen, zoals
voor fietsers, voetgangers, …)
- De onderneming voor beplantingswerken en het aanleggen van speelpleinen, sportvelden, parken
en tuinen (inclusief de paden voor fietsers en voetgangers), parkeerplaatsen en inritten
- De restauratie van monumenten en historische gebouwen
- De algemene renovatie van gebouwen, alsmede de coördinatie van de onderaannemers op de werf
- De onderneming voor het bouwen van openhaarden en sierschouwen in marmer of andere steen
- De onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien
- De onderneming voor het uitvoeren van alle soorten funderingswerken, inclusief  paalfunderingen
(zowel heien, storten als geprefabriceerd)
- De onderneming voor het uitvoeren van voegwerken
- Ruwbouwwerken en alle metsel- en betonwerken, hieronder ook begrepen het leggen van chapes,
de bekistingwerken, het aanleggen van Waterputten in beton
- De onderneming voor het bouwen van schoorstenen en ovens, alsmede de plaatsing van vuurvaste
producten in ovens of gebouwen
- De onderneming voor het dichtmaken en waterdichtmaken van gebouwen
- De onderneming voor het waterdichtmaken van daken en dakterrassen
- Het optrekken van individuele woningen volgens de formule sleutel op de deur
- Het optrekken van appartementen volgens de formule sleutel op de deur
- Het optrekken van kantoorgebouwen, residentiele gebouwen, gebouwen voor industrieel of
commercieel gebruik en voor landbouwdoeleinden
 - De levering met plaatsing en de montage van hangars, loodsen, schuren, silo's en dergelijke,
ongeacht hun gebruik
- De levering en plaatsing van installaties voor ventilatie, luchtverwarming en airconditioning
- De onderneming voor alle soorten riolering - en moerrioleringswerken
- De onderneming voor het aanleggen van waterdistributienetten
- De onderneming voor het aanleggen van allerhande leidingen en kabels (o.a. pijpleidingen voor
gas- en petroleumproducten, leidingen voor het vervoer en de
distributie van elektrische energie, leidingen voor telecommunicatielijnen en -netten)
- De onderneming voor het plaatsen van bovengrondse elektriciteitsleidingen
- De onderneming voor parketwerken
- De onderneming voor warmte- en geluidsisoleringswerken, scheidingswanden en valse
plafonds in hout, metaal of enig ander materiaal
- De onderneming voor het uitvoeren van isolatiewerkzaamheden, inclusief thermische en
geluidsisolatie, isolatie van leidingen van verwarmings- en/of koelinstallaties, isolatie van koelkamers
en pakhuizen
- De onderneming voor het monteren van niet-metalen constructies
- De onderneming voor het bouwen, het leveren en plaatsen van kluizen
- De onderneming voor de installatie van verlichtings- en signaliseringsystemen voor wegen en
spoorwegen (inclusief in havens en luchthavens), worden ook bedoeld de levering en plaatsing van
verkeersborden
- De onderneming voor het plaatsen van ijzerwerk, metalen luiken, metalen schrijnwerk en metalen
constructies
- De onderneming voor timmer- en schrijnwerk in hout of kunststof
- De onderneming voor het monteren van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof (o.
a. deuren, vensters, kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkasten, inbouwkeukens,
winkelinrichtingen enz.)
- De vervaardiging en de plaatsing van of de plaatsing alleen van meubels en modulaire
meubelelementen voor inbouwkeukens
- De vervaardiging en plaatsing van of de plaatsing alleen van meubels en voor badkamers
- De volledige inrichting en decoratie van keukens en badkamers, zowel in hoofdaanneming als
in onderaanneming, alsmede de coördinatie van de onderaannemers op de werf
- De onderneming voor alle dakbedekkingswerken, zowel in asfalt of teer, als niet metalen en
niet asfaltbedekkingen als metalen dakbedekkingen
-De onderneming voor allerhande lood- en zinkwerk
- De onderneming voor het droogmaken van gebouwen zowel met teer en asfalt als met andere
producten (o.a. waterafstotende bestrijkingen, cementproducten, injecties, …)
- De onderneming voor het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen in eender welk materiaal
- De onderneming voor het installeren van sanitaire inrichtingen (o.a. loodgieterswerken, inclusief
de toestellen, artikelen en apparaten voor sanitair gebruik), gasverwarming, al dan niet met
individuele toestellen, thermische installaties en centrale verwarming
- Het plaatsen van elektrische en elektromechanische voorzieningen en installaties (inclusief de
elektrische toestellen)
- De onderneming voor het schilderen van gebouwen, zowel binnen als buiten, en industriële
schilderwerken
- De onderneming voor het plaatsen van behang
- De onderneming voor het garneren van gebouwen
- De onderneming voor het plaatsen van arduin en marmer voor gebouwen, alsmede de plaatsing
van sierschoorstenen of andere versieringswerken van marmer of steen
- De onderneming voor het plaatsen van wand- en vloerbekleding in alle soorten materialen,
hieronder begrepen het aanbrengen van vloer- en wandtegels en wandbekleding van terrazzo
marmer, graniet of lei, de vloerbekleding van hout of andere materialen, het aanbrengen van parket,
tapijt en vloerbekleding van linoleum, rubber of andere materialen. Deze opsomming is niet
beperkend.
- De onderneming voor het uitvoeren van stukadoorswerk, pleisterwerk,
cementwerk, berapingswerken… aan zowel de binnenzijde als de buitenzijde van gebouwen
en andere bouwwerken
- De onderneming voor het plaatsen van gipswanden en gipsplaten, alsmede de plaatsing van
tussenwanden in dergelijk materiaal
- Het aanbrengen en plaatsen van al dan niet doorschijnend en/of gekleurd glas, glasramen,
spiegels, glazen, binnendeuren, glazen scheidingswanden, enz.
- De onderneming voor de gevelreiniging door middel van zandstralen, stoom of eender welke
andere methode
- De onderneming voor het slopen van gebouwen
- Verhuur van machines voor de bouwnijverheid al dan niet met bedieningspersoneel
- Het reinigen en opkuisen van al dan niet nieuwe gebouwen voor de start van of na de beëindiging
van de bouwwerkzaamheden
- Alle bovenstaande activiteiten kunnen zowel in onderaanneming als in hoofdaanneming worden
uitgevoerd
- De coördinatie van de onderaannemers van de werken op de werf
- Alle werken in onroerende staat. Oprichting van nieuwe gebouwen, verbeteringen en herstellingen
aan bestaande gebouwen.
- Schrijnwerkerij, metselwerk, loodgieterij, dakwerken, vloeren, graafwerken, wegeniswerken en
aanverwanten, stukadoor, sanitair, keukens, electriciteit, afbraak.
- Verkoop van goederen verbonden aan de bouw.
- Verhuur van toestellen verbonden aan de bouw.
- Bouwpromotie
Bovendien zal de vennootschap alle financiële, roerende en onroerende operaties mogen stellen in
rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of van dien aard zijn de verwezenlijking
ervan te vergemakkelijken of uit te breiden. De vennootschap zal daarenboven door middel van
inbreng, fusie, inschrijving of om het even welke andere wijze mogen deelnemen aan alle
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijksoortig, analoog of bijbehorend
voorwerp nastreven of die van aard zijn de gehele of gedeeltelijke verwezenlijking van haar voorwerp
te bevorderen.
DUUR: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
INBRENGEN: Als vergoeding voor de inbrengen werden zevenhonderd vijftig (750) aandelen
uitgegeven. Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
BESTUUR:  De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Dagelijks bestuur: Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van
de vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel
dragen van gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs. Het bestuursorgaan bepaalt of zij
alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber. Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en
verloning vast voor de gedelegeerden tot het dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de laatste vrijdag van de maand juni, om 14 uur. Valt de
hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-    de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-    de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
BOEKJAAR:Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig
december van hetzelfde jaar.
BESTEMMING WINST: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de
algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een
gelijk aandeel in de winstverdeling.  Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de
uitkeringen. De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling
van de uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
VEREFFENING: Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook
zij, is/zijn de bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien
geen andere vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene
vergadering om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun
vergoeding te bepalen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
4. De algemene vergadering besluit de huidige zaakvoerder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie en gaat onmiddellijk over tot zijn herbenoeming als niet-statutair bestuurder voor een
onbepaalde duur: de heer SPIRITUS Yvo, hier aanwezig en die aanvaardt.
Hij verklaart dat hij tot op heden niet het voorwerp heeft uitgemaakt van een faillissementsprocedure
in het kader waarvan een beroepsverbod werd uitgesproken.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat. Zijn mandaat is onbezoldigd, behoudens
andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
De algemene vergadering zal op de volgende jaarvergadering beslissen over de kwijting aan de
ontslagnemende zaakvoerder voor de uitoefening van zijn mandaat.
5. De algemene vergadering verklaart dat het adres van de zetel is gevestigd te: 3450 Geetbets,
Steenweg op Kortenaken 26.
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
Notaris Eric Lerut
Tegelijk hiermee neergelegd: afschrift van de akte en statuten