N° d'entreprise : 0644847090
Nom
(en entier) : Lions Realty
(en abrégé) : LR
Forme légale : Société en commandite simple
Adresse complète du siège Rue Nicolas Monnom(NAL) 78
 : 6120 Ham-sur-heure-Nalinnes
Objet de l'acte :
MODIFICATION FORME JURIDIQUE, DEMISSIONS,
NOMINATIONS, STATUTS (TRADUCTION, COORDINATION,
AUTRES MODIFICATIONS)
D'un acte reçu par le notaire Vincent MICHIELSEN, notaire à Charleroi, en date du 28 décembre
2023, il a été extrait ce qui suit :
ONT COMPARU – COMPOSITION DU BUREAU
1/ Comparution
S'est réunie l'assemblée générale extraordinaire des actionnaires de la société en commandite
simple « LIONS REALTY », dont le siège social est établi à 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes, rue
Nicolas Monnom, 78, Numéro d’entreprise 0644.847.090, constituée aux termes d’un acte sous
seing privé du 22 décembre 2015, publié aux Annexes du Moniteur belge du 6 janvier 2016 sous le
numéro 0002521 et dont les statuts n’ont pas été modifiés à ce jour. Registre des personnes morales
du Hainaut, division Charleroi.
Le bureau de l'assemblée a requis le notaire soussigné d’acter authentiquement ce qui suit :
2/ Bureau
La séance est ouverte à 9 heures 30 minutes sous la présidence de Monsieur Benjamin
ROEKAERTS, plus amplement nommé ci-après.
Le président exercera également le rôle de secrétaire.
EXPOSE PREALABLE :
Le président expose ce qui suit :
I. Composition de l'assemblée
Tous les associés sont présents ou représentés et déclarent, sur présentation du registre des
actions, être titulaires du nombre d’actions suivant :
1/ Monsieur ROEKAERTS Benjamin Jean Yves-Marie Nicolas, né à Charleroi le 6 mars 1988, époux
de Madame Manon COORENS, domicilié à 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes, rue Nicolas Monnom, 78,
qui déclare être propriétaire de 99 actions ;
2/ Monsieur ROEKAERTS Maximilien Jean Pascal-Marie Aimé, né à Charleroi le 15 novembre 1989,
époux de Madame Apolline DELLIS VERSET, domicilié à 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes, rue à
Canadas, 23, ici représenté par Monsieur Benjamin ROEKAERTS, prénommé, en vertu d’une
procuration sous seing privé établie en date du 26 décembre 2023, et qui déclare être propriétaire de
1 action ;
Soit ensemble 100 actions, soit la totalité des actions émises par la société ;
II. Ordre du jour
L’assemblée a été convoquée pour délibérer sur l’ordre du jour qui suit :
1. Transformation en société à responsabilité limitée ;
A. Rapports préalables
Conformément aux articles 14:2 et suivants du Code des sociétés et des associations, visant
notamment la transformation d’une société en commandite en une société à responsabilité limitée,
ont été établis les documents suivants :
I. un état résumant la situation active et passive de la société, clôturé à une date ne remontant pas à
plus de trois mois, établi par l’organe d’administration ;
II. un rapport d’un réviseur d’entreprise désigné par l’assemblée générale relatif audit état ;
III. un rapport de l’organe d’administration expliquant le projet de transformation, auquel est joint l’
état résumant la situation active et passive.
B. Proposition de transformation en société à responsabilité limitée
C. répartition des actions
2. Décision d’adapter les statuts de la société aux dispositions du Code des sociétés et des
associations.
3. Décision de supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible dans les statuts
et de le mettre à disposition pour des distributions futures.
4. Décision de modification de l’objet.
5. Décision d’adopter une dénomination commerciale.
6. Adoption de nouveaux statuts en concordance avec le Code des sociétés et des associations.
7. Démission et renouvellement du gérant comme administrateur.
8. Adresse du siège.
9. Procuration.
III. Convocations et quorum
Il résulte de la liste de présence constatée ci-avant que tous les associés sont présents ou
représentés et que, par conséquent, il n'y a pas lieu de justifier la convocation.
Le gérant est présent et par conséquent, il n'y a pas lieu de justifier la convocation.
En vertu de l’article 14:8, §4, 2°, l’assemblée générale ne peut délibérer sur la transformation de la
société en commandite que lorsque les associés présents ou représentés représentent l’ensemble
des actions émises et la décision n’est adoptée que si elle est prise à l’unanimité des voix. 
Ce quorum de présence est atteint.
IV. Constatation de la validité de l’assemblée générale
Cet exposé du président est reconnu exact par l'assemblée.
L’assemblée constate à l'unanimité qu'elle est valablement composée et qu’elle est par conséquent
apte à délibérer et statuer sur les sujets de l’ordre du jour.
DÉLIBÉRATIONS ET RÉSOLUTIONS
Après délibération sur les points à l’ordre du jour, l’assemblée adopte les résolutions suivantes :
1. Première résolution
A. Rapports préalables
Le président est dispensé de donner lecture des rapports annoncés dans l’ordre du jour de la
présente assemblée, les associés déclarant avoir reçu, en même temps que la convocation à l’
assemblée générale, un exemplaire desdits rapports, savoir :
I. le rapport justificatif établi par l’organe d’administration, conformément à l’article 14:5 du Code des
sociétés et des associations, daté au 14 novembre 2023, avec en annexe un état résumant la
situation active et passive de la société clôturé à une date ne remontant pas à plus de trois mois,
conformément à l’article 14 :3 du Code des sociétés et des associations, et daté au 30 septembre
2023 ;
II. conformément à l’article 14:4 du Code des sociétés et des associations, le rapport du réviseur d’
entreprise relatif audit état, Monsieur Jean-Jacques DE MAERTELAERE, exerçant sa fonction dans
la société à responsabilité limitée « DE MAERTELAERE JEAN JACQUES REVISEUR
D'ENTREPRISES », ayant son siège à 1325 Chaumont-Gistoux, rue Croisette, 22, numéro d’
entreprise 0874.740.357, désigné par l’assemblée générale, daté du 21 décembre 2023.
Les conclusions du rapport du réviseur d’entreprise relatif audit état sont reprises textuellement ci-
après :
« Conclusion sans Réserve
Sur la base de l’évaluation, nous n’avons pas relevé de faits qui nous laissent à penser que l’état
résumant la situation Active et Passive n’a pas été arrêté, dans tous ses aspects significatifs,
conformément au référentiel comptable, et que l’Actif Net repris dans l’état résumant la situation
Active et Passive arrêté par l’Organe d’Administration de la société, est surévalué, dans tous ses
aspects significatifs.
L’Actif Net présenté dans l’état résumant la situation Active et Passive de la société LIONS REALTY
à la date du 30 Septembre 2023 s’élève au montant de Six Cent Cinq Mille Deux Cent Douze Euros
Cinquante Cents (605.212,50 €).
En application de l’Article 14:3, alinéa 2 du Code des Sociétés et des Associations, l'Actif Net
(605.212,50 €) de la société repris dans l'état résumant la situation Active et Passive de la société à
la date du 30 Septembre 2023 n’est pas inférieur au Apport Indisponible (20,00 €) augmenté de
toutes les Réserves (2,00 €) que la Loi ou les statuts de la société ne permettent pas de distribuer.
Autres points
Les délais légaux relatifs à la communication du Rapport de l’Organe d’Administration et de notre
Rapport de Réviseur d’Entreprises n’ont pas pu être respectés. Nous avons cependant été en
mesure d’effectuer les travaux nécessaires au bon accomplissement de notre mission.
Nous n’avons pas eu connaissance d’événement postérieur significatif qui serait intervenu après le
Rapport de l’Organe d’Administration daté du 14 Novembre 2023, et qui aurait été susceptible d’
influencer le contenu du Rapport de l’Organe d’Administration sur l’état résumant la situation Active
et Passive de la société arrêtée à la date du 30 Septembre 2023.
Restriction à l’utilisation de notre Rapport 
Notre Rapport a été établi exclusivement en application de l’Article 14:4 du Code des Sociétés et des
Associations dans le cadre de la Transformation de forme juridique d’une société, et il ne pourra être
utilisé à d’autres fins que celles prévues par ces dispositions légales. 
Rixensart, le 21 décembre 2023.
DE MAERTELAERE Jean-Jacques - Réviseur d’Entreprises SRL,
représentée par
DE MAERTELAERE Jean-Jacques,
Réviseur d’Entreprises. »
Les deux rapports précités, ainsi que l’état résumant la situation active et passive de la société,
resteront ci-annexés pour faire partie intégrante du présent acte, après avoir été paraphés et signés
« ne varietur » par les comparants et nous, notaire.
Conformément à l’article 14:10 du Code des sociétés et des associations, le rapport du réviseur d’
entreprise précité sera déposé en même temps que le présent acte.
B. Transformation en société à responsabilité limitée
L’assemblée décide à l’unanimité de modifier la forme de la société, sans changement de sa
personnalité juridique, et d’adopter la forme d’une société à responsabilité limitée. 
La société à responsabilité limitée conserve le numéro d’immatriculation de la société en
commandite au registre des personnes morales, soit le numéro 0644.847.090. 
La transformation se fait sur base de la situation comptable clôturée à la date du 30 septembre 2023
telle que cette situation est visée au rapport du réviseur d’entreprise, Monsieur Jean-Jacques DE
MAERTELAERE, précité,  daté du 21 décembre 2023.
Toutes les opérations faites depuis cette date par la société sont réputées réalisées pour le compte
de la société à responsabilité limitée, notamment pour ce qui concerne l’établissement des comptes
sociaux.
Il est ici précisé que l’associé commandité de la société en commandite, soit Monsieur Benjamin
ROEKAERTS, reste tenu indéfiniment à l’égard des tiers des engagements de la société qui sont
antérieurs à l’opposabilité aux tiers du présent acte de transformation.
C. Répartition des actions
Les cent (100) actions de la société à responsabilité limitée sont réparties entre les actionnaires
proportionnellement à leurs droits antérieurs dans la société en commandite, et ce pour la totalité des
cent (100) actions.
2. Deuxième résolution
En application de l’article 39, §1, alinéa 1 et 3 de la loi du 23 mars 2019 introduisant le Code des
sociétés et des associations et portant des dispositions diverses, l’assemblée générale décide d’
adapter les statuts aux dispositions du Code des sociétés et des associations.
3. Troisième résolution
En application de l’article 39, §2, alinéa 3 de la loi du 23 mars 2019 introduisant le Code des sociétés
et des associations et portant des dispositions diverses, l’assemblée constate que le capital
effectivement libéré et la réserve légale de la société, soit vingt euros (20,00 €), ont été convertis de
plein droit en un compte de capitaux propres statutairement indisponible et que la partie non encore
libérée du capital, soit zéro euros (0,00 €), a été converti en un compte de capitaux propres “apports
non appelés”, en application de l’article 39, §2, troisième alinéa de la loi du 23 mars 2019
introduisant le Code des sociétés et des associations et portant des dispositions diverses.
L’assemblée générale décide immédiatement, conformément aux formes et majorités de la
modification des statuts, de supprimer le compte de capitaux propres statutairement indisponible
créé en application de l’article 39, § 2, troisième alinéa de la loi du 23 mars 2019 introduisant le Code
des sociétés et des associations et portant des dispositions diverses et de rendre ces fonds
disponibles pour distribution. Par conséquent, il ne doit pas être mentionné dans les statuts de la
société. 
4. Quatrième résolution
En application de l’article 5:101 du Code des sociétés et des associations, l’assemblée générale
décide de la modification de l’objet de la société, sur base du rapport justificatif mis à disposition des
actionnaires par l’organe d’administration, et proposant l’objet suivant :
« La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte propre ou pour compte
de tiers : 
- la gestion, l’achat et la vente de projets immobiliers ainsi que la gestion et la consultance d’
entreprises.
- la fabrication de meubles, et plus particulièrement la fabrication de meubles de cuisine et d’
éléments modulaires pour cuisines équipées, ainsi que la fabrication de meubles des types utilisés
dans les salles à manger, les salons, les chambres à coucher et les salles de bains ; 
- le placement de cuisines incluant le branchement sanitaire et le branchement électrique des
appareils ; 
- les travaux de menuiserie dans le sens le plus large, en ce compris notamment l’installation de
menuiseries extérieures et intérieures de portes de tous types, l’installation de placards de cuisines
équipées, d’équipements pour magasins, l’installation de mobiliers modulaires, les aménagements
intérieurs tels le montage de cloisons mobiles, l’installations de volets, de persiennes, etc. ; 
- le commerce, de gros ou de détail, dans son sens le plus large, de mobilier domestique, en ce
compris notamment le commerce de meubles de cuisine, le commerce de cuisines équipées, etc. ; 
- le commerce, de gros ou de détail, dans son sens le plus large, d’appareils électroménagers, d’
équipements sanitaires, en ce compris notamment les baignoires, lavabos, etc., et le commerce d’
articles et de matériels d’installation sanitaires ; 
- les travaux de plomberie, en ce compris notamment l’installation dans des bâtiments ou d’autres
projets de construction de plomberie et appareils sanitaires, de conduite de gaz et d’eau, etc. ; les
travaux d’installation électrique, en ce compris notamment la connexion d’appareils électriques et d’
électroménagers ; les travaux de revêtement des sols et des murs, en ce compris notamment le
placement de plans de travail en pierre naturelle, la pose de revêtements au mur et au sol en bois ou
en d’autres matériaux. 
Elle peut réaliser toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, civiles, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à son
objet ou de nature à en favoriser la réalisation et le développement.
La société pourra également s’intéresser par voie d’association, d’apport, de fusion, de souscription,
de cession, de participation, d’intervention financière ou de toute manière, dans toute entreprise,
association ou société ayant un objet similaire, analogue ou connexe au sien, ou de nature à
favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des matières premières, à faciliter l’
écoulement de ses produits, à élargir sa clientèle ou de constituer pour elle une source de
débouchés.
Elle peut exercer la ou les fonctions d’administrateur, de gérant ou de liquidateur. »
L’assemblée reconnait avoir parfaite connaissance dudit rapport justificatif.
La présente décision sera reprise lors de l’adaptation des statuts ci-après.
5. Cinquième résolution
L’assemblée générale décide que la société se dote d’une dénomination commerciale, différente de
sa dénomination sociale.
L’assemblée générale décide que la société pourra utiliser l’appellation commerciale suivante : «
YouKitchen ».
La présente décision sera reprise lors de l’adaptation des statuts ci-après.
6. Sixième résolution
Comme conséquence des résolutions précédentes, l’assemblée générale décide d’adopter des
statuts complètement nouveaux, qui sont en concordance avec le Code des sociétés et des
associations. 
L’assemblée générale déclare et décide que le texte des nouveaux statuts est rédigé comme suit :
« STATUTS
TITRE I: FORME LÉGALE – DÉNOMINATION – SIÈGE – OBJET – DURÉE
Article 1: Nom et forme
La société revêt la forme d'une société à responsabilité limitée.
Elle est dénommée « LIONS REALTY », en abrégé « LR ». 
Elle peut également utiliser l’appellation commerciale suivante : « YouKitchen ». 
Article 2. Siège 
Le siège est établi en Région wallonne.
La société peut établir, par simple décision de l’organe d’administration, des sièges administratifs,
agences, ateliers, dépôts et succursales, tant en Belgique qu'à l'étranger.
La société peut, par simple décision de l’organe d’administration, établir ou supprimer des sièges d’
exploitation, pour autant que cette décision n’entraîne pas de changement en matière de régime
linguistique applicable à la société.
Article 3. Objet
La société a pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, pour son compte propre ou pour compte de
tiers : 
- la gestion, l’achat et la vente de projets immobiliers ainsi que la gestion et la consultance d’
entreprises ;
- la fabrication de meubles, et plus particulièrement la fabrication de meubles de cuisine et d’
éléments modulaires pour cuisines équipées, ainsi que la fabrication de meubles des types utilisés
dans les salles à manger, les salons, les chambres à coucher et les salles de bains ;
- le placement de cuisines incluant le branchement sanitaire et le branchement électrique des
appareils ; 
- les travaux de menuiserie dans le sens le plus large, en ce compris notamment l’installation de
menuiseries extérieures et intérieures de portes de tous types, l’installation de placards de cuisines
équipées, d’équipements pour magasins, l’installation de mobiliers modulaires, les aménagements
intérieurs tels le montage de cloisons mobiles, l’installations de volets, de persiennes, etc. ; 
- le commerce, de gros ou de détail, dans son sens le plus large, de mobilier domestique, en ce
compris notamment le commerce de meubles de cuisine, le commerce de cuisines équipées, etc. ; 
- le commerce, de gros ou de détail, dans son sens le plus large, d’appareils électroménagers, d’
équipements sanitaires, en ce compris notamment les baignoires, lavabos, etc., et le commerce d’
articles et de matériels d’installation sanitaires ; 
- les travaux de plomberie, en ce compris notamment l’installation dans des bâtiments ou d’autres
projets de construction de plomberie et appareils sanitaires, de conduite de gaz et d’eau, etc. ; les
travaux d’installation électrique, en ce compris notamment la connexion d’appareils électriques et d’
électroménagers ; les travaux de revêtement des sols et des murs, en ce compris notamment le
placement de plans de travail en pierre naturelle, la pose de revêtements au mur et au sol en bois ou
en d’autres matériaux. 
Elle peut réaliser toutes opérations généralement quelconques, commerciales, industrielles,
financières, civiles, mobilières ou immobilières se rapportant directement ou indirectement à son
objet ou de nature à en favoriser la réalisation et le développement.
La société pourra également s’intéresser par voie d’association, d’apport, de fusion, de souscription,
de cession, de participation, d’intervention financière ou de toute manière, dans toute entreprise,
association ou société ayant un objet similaire, analogue ou connexe au sien, ou de nature à
favoriser le développement de son entreprise, à lui procurer des matières premières, à faciliter l’
écoulement de ses produits, à élargir sa clientèle ou de constituer pour elle une source de
débouchés.
Elle peut exercer la ou les fonctions d’administrateur, de gérant ou de liquidateur.
Article 4. Durée
La société est constituée pour une durée illimitée.
TITRE II: CAPITAUX PROPRES ET APPORTS
Article 5: Apports
En rémunération des apports, cent (100) actions ont été émises.
Chaque action donne un droit égal dans la répartition des bénéfices et des produits de la liquidation.
Article 6. Appels de fonds
Les actions doivent être libérées à leur émission.
En cas d’actionnaire unique-administrateur, ce dernier détermine librement, au fur et à mesure des
besoins de la société et aux époques qu’il jugera utiles, les versements ultérieurs à effectuer par lui
sur les actions souscrites en espèces et non entièrement libérées.
Article 7. Apport en numéraire avec émission de nouvelles actions – Droit de préférence
Les actions nouvelles à souscrire en numéraire doivent être offertes par préférence aux actionnaires
existants, proportionnellement au nombre d’actions qu’ils détiennent.
Le droit de souscription préférentielle peut être exercé pendant un délai d’au moins quinze jours à
dater de l’ouverture de la souscription.
L’ouverture de la souscription avec droit de préférence ainsi que son délai d’exercice sont fixés par l’
organe qui procède à l’émission et sont portés à la connaissance des actionnaires par courrier
électronique, ou, pour les personnes dont elle ne dispose pas d’une adresse électronique, par
courrier ordinaire, à envoyer le même jour que les communications électroniques. Si ce droit n’a pas
entièrement été exercé, les actions restantes sont offertes conformément aux alinéas précédents par
priorité aux actionnaires ayant déjà exercé la totalité de leur droit de préférence. Il sera procédé de
cette manière, selon les modalités arrêtées par la gérance, jusqu’à ce que l’émission soit entièrement
souscrite ou que plus aucun actionnaire ne se prévale de cette faculté.
Pour les actions grevées d’un usufruit, le droit de souscription préférentielle revient au nu-
propriétaire, à moins que le nu propriétaire et l’usufruitier n’en conviennent autrement. 
Les nouvelles actions que celui-ci obtient avec des fonds propres, seront grevées du même usufruit
que les anciennes, sauf si l’usufruitier renonce à ce droit.
A la fin de l’usufruit, l’usufruitier est tenu de rembourser la valeur de l’usufruit sur les nouvelles
actions au nu-propriétaire.
Si le nu-propriétaire ne se prévaut pas du droit de souscription préférentielle, l’usufruitier peut l’
exercer. Les nouvelles actions que celui-ci obtient avec des fonds propres, lui appartiendront en
pleine propriété.
Il est tenu de rembourser la valeur de la nue-propriété du droit de souscription préférentielle au nu-
propriétaire
Pour les actions données en gage, le droit de souscription préférentielle revient au débiteur-gagiste.
Les actions qui n’ont pas été souscrites par les actionnaires comme décrit ci-dessus peuvent être
souscrites par les personnes auxquelles les actions peuvent être librement cédées conformément à
la loi ou à l’article 9 § 1 des présents statuts ou par des tiers moyennant l’agrément de la moitié au
moins des actionnaires possédant au moins trois quarts des actions.
TITRE III. TITRES
Article 8. Nature des actions 
Toutes les actions sont nominatives, elles portent un numéro d’ordre.
Elles sont inscrites dans le registre des actions nominatives; ce registre contiendra les mentions
requises par le Code des sociétés et des associations. Les titulaires d’actions peuvent prendre
connaissance de ce registre relatif à leurs titres. 
En cas de démembrement du droit de propriété d’une action en nue-propriété et usufruit, l’usufruitier
et le nu-propriétaire sont inscrits séparément dans le registre des actions nominatives, avec
indication de leurs droits respectifs.
Les cessions n’ont d’effet vis-à-vis de la société et des tiers qu’à dater de leur inscription dans le
registre des actions. Des certificats constatant ces inscriptions sont délivrés aux titulaires des titres.
Article 8bis. Indivisibilité des titres
Les titres sont indivisibles. La société ne reconnaît, quant à l'exercice des droits accordés aux
actionnaires, qu'un seul propriétaire pour chaque titre. 
Si plusieurs personnes sont titulaires de droits réels sur une même action, l’exercice du droit de vote
attaché à ces actions est suspendu jusqu’à ce qu’une seule personne soit désignée comme titulaire
du droit de vote à l’égard de la société.
Sauf disposition spéciale contraire dans les présents statuts, ou à défaut de disposition statutaire,
dans le testament ou la convention qui a créé l’usufruit, en cas de démembrement du droit de
propriété d'une action en usufruit et nue-propriété, les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier.
Article 9. Cession d’actions 
§ 1. Cession libre
Les actions peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans agrément, à un
actionnaire, au conjoint du cédant ou du testateur, aux ascendants ou descendants en ligne directe
des actionnaires.
§ 2. Cessions soumises à agrément
Tout actionnaire qui voudra céder ses actions entre vifs à une personne autre que celles visées au
paragraphe précédent devra, à peine de nullité, obtenir l'agrément de la moitié au moins des
actionnaires, possédant les trois quarts au moins des actions, déduction faite des actions dont la
cession est proposée.
A cette fin, il devra adresser à l’organe d’administration, sous pli recommandé, par courrier ordinaire
ou par e-mail à l’adresse électronique de la société, une demande indiquant les noms, prénoms,
professions, domiciles du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre de actions dont la
cession est envisagée et le prix offert.
Dans les huit jours de la réception de cette lettre, l’organe d’administration en transmet la teneur, par
pli recommandé, à chacun des actionnaires, en leur demandant une réponse affirmative ou négative
par un écrit adressé dans un délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiendraient de
donner leur avis seraient considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être
envoyée par pli recommandé.
Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, l’organe d’administration notifie au cédant le sort
réservé à sa demande.
Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit actionnaires aux termes des
présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des actionnaires.
Le refus d'agrément d'une cession entre vifs est sans recours. Néanmoins, l'actionnaire voulant
céder tout ou partie de ses actions pourra exiger des opposants qu'elles lui soient rachetées au prix
mentionné par lui dans sa notification initiale ou, en cas de contestation de ce prix, au prix fixé par un
expert choisi de commun accord ou, à défaut d’accord sur ce choix, par le président du tribunal de l’
entreprise statuant comme en référé à la requête de la partie la plus diligente, tous les frais de
procédure et d’expertise étant pour moitié à charge du cédant et pour moitié à charge du ou des
acquéreurs, proportionnellement au nombre d’actions acquises s’ils sont plusieurs.  Il en ira de
même en cas de refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire.  Dans l'un et l'autre cas, le
paiement devra intervenir dans les six mois du refus.
Les dispositions du présent article sont applicables dans tous les cas de cessions entre vifs, soit à
titre onéreux, soit à titre gratuit, tant volontaires que forcées (cas de l’exclusion et du retrait d’un
actionnaire), tant en usufruit qu’en nue-propriété ou pleine propriété, qui portent sur des actions ou
tous autres titres donnant droit à l’acquisition d’actions.
Par dérogation à ce qui précède, au cas où la société ne compterait plus qu’un actionnaire, celui-ci
sera libre de céder tout ou partie de ses actions librement.
TITRE IV. ADMINISTRATION – CONTRÔLE
Article 10. Organe d’administration
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée. 
Les administrateurs non-statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que
leur révocation donne droit à une indemnité quelconque.
Lorsque les administrateurs constituent un organe collégial et que la place d’un administrateur
devient vacante avant la fin de son mandat, seule l’assemblée générale a le droit de nommer un
nouvel administrateur
Article 11. Pouvoirs de l’organe d’administration
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, chaque administrateur agissant
seul, peut accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve
de ceux que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
Article 12. Rémunération des administrateurs
L’assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est ou non exercé gratuitement.
Si le mandat d’administrateur est rémunéré, l’assemblée générale, statuant à la majorité absolue des
voix, ou l’actionnaire unique, détermine le montant de cette rémunération fixe ou proportionnelle.
Cette rémunération sera portée aux frais généraux, indépendamment des frais éventuels de
représentation, voyages et déplacements.
Article 13. Gestion journalière 
L’organe d’administration peut déléguer la gestion journalière, ainsi que la représentation de la
société en ce qui concerne cette gestion, à un ou plusieurs de ses membres, qui portent le titre d’
administrateur-délégué à la gestion journalière, ou à un ou plusieurs directeurs.
L’organe d’administration détermine s’ils agissent seul ou conjointement.
Les délégués à la gestion journalière peuvent, en ce qui concerne cette gestion, attribuer des
mandats spéciaux à tout mandataire.
L’organe d’administration fixe les attributions et rémunérations éventuelles pour les délégués à la
gestion journalière. Il peut révoquer en tout temps leurs mandats.
Article 14. Contrôle de la société
Lorsque la loi l'exige et dans les limites qu'elle prévoit, le contrôle de la société est assuré par un ou
plusieurs commissaires, nommés pour trois ans et rééligibles.
Tant que la société répond aux critères prévus par le Code des sociétés et des associations et
permettant de ne pas nommer de commissaire, il n'est pas nommé de commissaire, sauf décision
contraire de l'assemblée générale. Dans ce cas, chaque actionnaire possède individuellement les
pouvoirs d'investigation et de contrôle du commissaire. Il peut se faire représenter ou se faire
assister par un réviseur ou un expert-comptable externe. La rémunération de celui-ci incombe à la
société s'il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa charge par
décision judiciaire.
TITRE V. ASSEMBLEE GENERALE
Article 15. Tenue et convocation
Il est tenu chaque année, au siège ou à tout autre endroit indiqué dans la convocation, une
assemblée générale ordinaire le quinze du mois d’octobre, à dix-huit heures. Si ce jour est férié,
l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il n'y a qu'un seul actionnaire, c'est à cette
même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
Des assemblées générales extraordinaires doivent en outre être convoquées par l’organe d’
administration et, le cas échéant, le commissaire, chaque fois que l’intérêt de la société l’exige ou sur
requête d’actionnaires représentant un dixième du nombre d’actions en circulation. Dans ce dernier
cas, les actionnaires indiquent leur demande et les sujets à porter à l’ordre du jour. L’organe d’
administration ou, le cas échéant, le commissaire convoquera l’assemblée générale dans un délai de
trois semaines de la demande.
Les convocations aux assemblées générales contiennent l’ordre du jour. Elles sont faites par e-mails
envoyés quinze jours au moins avant l’assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas
échéant, aux titulaires d’obligations convertibles nominatives, de droits de souscription nominatifs ou
de certificats nominatifs émis avec la collaboration de la société et aux commissaires. Elles sont
faites par courrier ordinaire aux personnes pour lesquelles la société ne dispose pas d’une adresse
e-mail, le même jour que l’envoi des convocations électroniques.
Toute personne peut renoncer à la convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l'assemblée.
Article 16. Admission à l’assemblée générale
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
- le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres nominatifs
relatif à sa catégorie de titres ;
- les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le droit
de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer au
vote.
Article 17. Séances – procès-verbaux
§ 1. L’assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l’actionnaire présent
qui détient le plus d’actions ou encore, en cas de parité, par le plus âgé d’entre eux. Le président
désignera le secrétaire qui peut ne pas être actionnaire.
§ 2. Les procès-verbaux constatant les décisions de l’assemblée générale ou de l’actionnaire unique
sont consignés dans un registre tenu au siège. Ils sont signés par les membres du bureau et par les
actionnaires présents qui le demandent. Les copies à délivrer aux tiers sont signées par un ou
plusieurs membres de l’organe d’administration ayant le pouvoir de représentation.
La liste de présences et les rapports éventuels, les procurations ou les votes par correspondance
sont annexés au procès-verbal.
Ceux qui ont participé à l’assemblée générale ou qui y étaient représentés peuvent consulter la liste
des présences. 
Article 18. Délibérations
§ 1. A l’assemblée générale, chaque action donne droit à une voix, sous réserve des dispositions
légales régissant les actions sans droit de vote. Dans l’hypothèse où une ou plusieurs actions
constituerait la propriété indivise de deux ou plusieurs personnes, le droit de vote afférant à cette
(ces) actions est suspendu jusqu’à ce qu’elles désignent parmi elle, celui ou celle qui pourra exercer
ledit droit de vote. En cas de démembrement de la propriété d’une ou de plusieurs actions en
usufruit/nue-propriété, le droit de vote sera exercé par l’usufruitier, et ce pour toute assemblée d’
actionnaires.
§2. Au cas où la société ne comporterait plus qu’un actionnaire, celui-ci exercera seul les pouvoirs
dévolus à l’assemblée générale.
§3. Tout actionnaire peut donner à toute autre personne, actionnaire ou non, par tout moyen de
transmission, une procuration écrite pour le représenter à l'assemblée et y voter en ses lieu et place.
Une procuration octroyée reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où
il y est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
Un actionnaire qui ne peut être présent a en outre la faculté de voter par écrit avant l’assemblée
générale. Ce vote par écrit doit être transmis à la société au plus tard sept (7) jours avant le jour de l’
assemblée générale.
Un vote émis par écrit reste valable pour chaque assemblée générale suivante dans la mesure où il y
est traité des mêmes points de l’ordre du jour, sauf si la société est informée d’une cession des
actions concernées.
§ 4. Toute assemblée ne peut délibérer que sur les propositions figurant à l’ordre du jour, sauf si
toutes les personnes à convoquer sont présentes ou représentées, et, dans ce dernier cas, si les
procurations le mentionnent expressément.
§ 5. Sauf dans les cas prévus par la loi ou les présents statuts, les décisions sont prises à la majorité
des voix, quel que soit le nombre de titres représentés à l’assemblée générale.
Article 19. Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par l’organe d’administration. Sauf si l’assemblée générale en décide autrement,
cette prorogation n’annule pas les autres décisions prises. La seconde assemblée délibèrera sur le
même ordre du jour et statuera définitivement.
TITRE VI. EXERCICE SOCIAL REPARTITION – RESERVES
Article 20. Exercice social
L'exercice social commence le premier juillet et finit le trente juin de chaque année.
A cette dernière date, les écritures sociales sont arrêtées et l’organe d’administration dresse un
inventaire et établit les comptes annuels dont, après approbation par l’assemblée, il assure la
publication, conformément à la loi.
Article 21. Répartition – réserves
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices. L’assemblée générale a le pouvoir de décider, dans les
limites fixées par la loi, de l’affectation du bénéfice et du montant des distributions.
Aucune distribution ne peut être faite si l’actif net de la société est négatif ou le deviendrait à la suite
d’une telle distribution. Si la société dispose de capitaux propres qui sont légalement ou
statutairement indisponibles, aucune distribution ne peut être effectuée si l’actif net est inférieur au
montant de ces capitaux propres ou le deviendrait à la suite d’une telle distribution (« test de l’actif
net »). 
La décision de distribution prise par l’assemblée générale ne produit ses effets qu’après que l’organe
d’administration aura constaté qu’à la suite de la distribution, la société pourra, en fonction des
développements auxquels on peut raisonnablement s’attendre, continuer à s’acquitter de ses dettes
au fur et à mesure de leur échéance pendant une période d’au moins douze mois à compter de la
date de la distribution (« test de liquidité »).
L’organe d’administration a le pouvoir de procéder, moyennant le respect du test de l’actif net et du
test de liquidité précités, à des distributions provenant du bénéfice de l’exercice en cours ou du
bénéfice de l’exercice précédent tant que les comptes annuels de cet exercice n’ont pas été
approuvés, le cas échéant réduit de la perte reportée ou majoré du bénéfice reporté.
TITRE VII. DISSOLUTION – LIQUIDATION
Article 22. Dissolution
La société peut être dissoute en tout temps, par décision de l'assemblée générale délibérant dans les
formes prévues pour les modifications aux statuts.
Article 23. Liquidateurs
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, le ou les
administrateurs en fonction sont désignés comme liquidateur(s) en vertu des présents statuts si
aucun autre liquidateur n’a été désigné, sans préjudice de la faculté de l'assemblée générale de
désigner un ou plusieurs liquidateurs et de déterminer leurs pouvoirs et émoluments. 
Article 24. Répartition de l’actif net
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
proportion.
TITRE VIII. DISPOSITIONS DIVERSES
Article 25. Election de domicile
Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur, commissaire, liquidateur ou porteur d’
obligations domicilié à l'étranger, fait élection de domicile au siège où toutes communications,
sommations, assignations, significations peuvent lui être valablement faites s'il n'a pas élu un autre
domicile en Belgique vis-à-vis de la société.
Article 26. Compétence judiciaire
Pour tout litige entre la société, ses actionnaires, administrateurs, commissaires et liquidateurs
relatifs aux affaires de la société et à l'exécution des présents statuts, compétence exclusive est
attribuée aux tribunaux du siège, à moins que la société n'y renonce expressément.
Article 27. Droit commun
Les dispositions du Code des sociétés et des associations auxquelles il ne serait pas licitement
dérogé sont réputées inscrites dans les présents statuts et les clauses contraires aux dispositions
impératives du Code des sociétés et des associations sont réputées non écrites. »
7. Septième résolution
L’assemblée générale décide de mettre fin à la fonction du gérant non statutaire actuel, mentionné
ci-après, et procède immédiatement au renouvellement de sa nomination comme administrateur non
statutaire pour une durée illimitée, Monsieur Benjamin ROEKAERTS, ici présent et qui accepte. 
L’administrateur fait élection de domicile au siège de la société pour toutes les affaires relatives à l’
exercice de ce mandat.
Son mandat est gratuit.
L’assemblée générale décidera à la prochaine assemblée générale annuelle sur la décharge au
gérant démissionnaire pour l’exécution de son mandat.
L’administrateur est également désigné comme représentant permanent de la société, dans le cadre
des mandats d’administrateur que cette dernière exerce dans d’autres sociétés.
8. Huitième résolution
L’assemblée générale déclare que l’adresse du siège est située à : 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes,
rue Nicolas Monnom, 78.
Toute communication vers cette adresse par les actionnaires, les titulaires de titres émis par la
société et les titulaires de certificats émis avec la collaboration de la société est réputée être
intervenue valablement.
9. Neuvième résolution
L'assemblée confère tous pouvoirs :
- à l’organe d’administration pour l'exécution des dispositions prises sur les objets qui précèdent;
- au notaire Vincent MICHIELSEN pour accomplir toutes les formalités nécessaires en vue de
déposer l’acte au Greffe du tribunal de l’Entreprise et d’assurer la publication des modifications
statutaires aux annexes du Moniteur belge.
Clôture
Toutes les décisions ont été prises à l’unanimité des voix.
L’ordre du jour étant épuisé, l’assemblée est clôturée à 10 heures.