N° d’entreprise : 0473.573.794
Dénomination :
(en entier) : SOFITRA
Forme juridique : Société anonyme
Siège : 4000 Liège, Place Saint-Paul 9
Objet de l’acte : Augmentation de capital - modification
L’assemblée générale des actionnaires de la société anonyme SOFITRA, tenue le 28 octobre 2009, 
dont le procès-verbal a été dressé par Michel COËME, notaire associé à Tilleur, soussigné, a pris 
les décisions suivantes :
STATUTS (extrait)
Rapport
A l'unanimité, l'assemblée a dispensé le Président de donner lecture des rapports du conseil 
d'administration et du rapport du commissaire la S.C. BCG & Associés, Réviseurs d'entreprises, 
Réviseurs d'entreprises, représentée par Monsieur Patrick CAMMARATA, ayant ses bureaux à 4431 
Loncin, rue A.Defuisseaux, 116, rapports établis dans le cadre des articles 602 du Code des 
sociétés, chaque comparant reconnaissant avoir reçu un exemplaire de ces rapports et en avoir pris 
connaissance.
Le rapport du commissaire dressé le premier octobre deux mil neuf, conclut dans les termes 
suivants :
« Conformément à l'article 602 du Code des sociétés, nous avons procédé au contrôle de l'apport en 
nature en augmentation du capital de la S.A. SOFITRA.
L'apport en nature envisagé consiste en l'apport par l'A.S.B.L. Le Foyer des Métallurgistes des 
Provinces de Liège-Luxembourg d'un ensemble de bureaux situé au 1 er étage de l'immeuble sis à 
Verviers, Pont-aux-Lions 23, soit pour une valeur de 102.600,00 correspondant à la valeur 
comptable résiduelle arrondie arrêtée au 31 décembre 2008.
Au terme de nos travaux de contrôle, nous sommes d'avis que :
10 l'opération a été contrôlée conformément aux normes édictées par l'Institut des Réviseurs 
d'Entreprises en matière d'apports en nature et que le Conseil d'administration de la société est 
responsable de l'évaluation du bien apporté, ainsi que de la détermination du nombre d'actions à 
émettre en contrepartie de l'apport en nature;
2° la description de l'apport en nature effectuée par le Conseil d'administration répond à des 
conditions normales de précision et de clarté;
30 les modes d'évaluation de l'apport en nature arrêtés par les parties sont, compte tenu du contexte 
économique actuel et compte tenu du contexte particulier de l'opération, à savoir la réorganisation 
juridique dans le giron de la Fédération Syndicale des Métallurgistes des Provinces de Liège-
Luxembourg, actionnaire majoritaire dans la S.A. SOFITRA et très largement représentée dans les 
instances de IA.S.B.L. Le Foyer des Métallurgistes des Provinces de Liège-Luxembourg, justifiés par 
les principes de l'économie d'entreprise et conduisent à une valeur d'apport de 102.600,00 € qui 
correspond au moins au nombre et au pair comptable des actions à émettre en contrepartie, de 
sorte que l'apport en nature n'est pas surévalué.
La rémunération de l'apport en nature consiste, compte tenu de la valeur intrinsèque de l'action de la 
S.A. SOFITRA arrêtée à fin juin 2009, soit environ 150 € par action, en la remise à l'apporteur, 
l'A.S.B.L. Le Foyer des Métallurgistes des Provinces de Liège-Luxembourg, de 684 actions 
nominatives sans désignation de valeur nominale de la S.A. SOFITRA bénéficiant des mêmes droits 
et avantages que les actions existantes.
Nous croyons enfin utile de rappeler que notre mission ne consiste pas à nous prononcer sur le 
caractère légitime et équitable de l'opération.
Nous n'avons pas eu connaissance d'évènements postérieurs à nos contrôles qui pourraient 
modifier les conclusions du présent rapport.»
L'assemblée générale a approuvé ces rapports à l'unanimité.
Augmentation de capital
L'assemblée générale a décidé d'augmenter le capital social à concurrence de cent deux mille six 
cents euros (102.600,00 €) pour le porter de cent mille euros (100.000,00€) à deux cent deux mille 
six cents euros (202.600,00 €), par la création de six cent quatre-vingt-quatre (684) actions 
nouvelles, sans mention de valeur nominale, du même type et jouissant des mêmes droits et 
avantages que les actions existantes et participant aux résultats de la société à partir de leur 
création.
L'assemblée générale décide que cette augmentation de capital sera réalisée, comme détaillé dans 
le rapport du commissaire, par l'apport des immeubles ci-après décrits appartenant à l'ASBL « Le 
Foyer des Métallurgistes des Provinces de Liège — Luxembourg » et que les six cent quatre-vingt-
quatre (684) actions nouvelles, de seront attribuées, entièrement libérées, à ladite association, en 
rémunération de son apport.
VILLE DE VERVIERS — première division — article 11869 de la matrice cadastrale
Dans un complexe « GALERIE ET RESIDENCE DES DEUX PLACES », érigé sur un terrain sis Pont 
aux Lions, 23 et Place Verte, 12 (anciennement Place du Martyr, 7, 9, 11 et 13 et Place Verte), 
cadastré d'après titre section A numéros 287 F, 287 H et 279 L et d'après cadastre section A numéro 
297 P, pour une contenance d'après titre et cadastre de deux mille deux cent vingt mètres carrés :
Les lots privés suivants :
1.En propriété privative et exclusive
Le bureau (anciennement magasin) numéro 35 du premier étage d'une superficie de nonante-sept 
mètres carrés vingt-quatre décimètres carrés.
En copropriété et indivision forcée
septante/dix millièmes des parties communes générales et septante/ six mille trois cent dixièmes des 
parties communes spéciales au groupe magasins.
2.En propriété privative et exclusive
Le bureau numéro 36 (anciennement magasin) du premier étage d'une superficie de cinquante-
quatre mètres carrés nonante décimètres carrés.
En copropriété et indivision forcée
Cinquante-sept virgule cinquante/dix millièmes des parties communes générales et cinquante-sept 
virgule cinquante/ six mille trois cent dixièmes des parties communes spéciales au groupe magasins.
3. En propriété privative et exclusive
Le bureau numéro 37 (anciennement magasin) du premier étage d'une superficie de quatre-vingt 
mètres carrés quatre-vingt-six décimètres carrés.
En copropriété et indivision forcée
Septante-sept virgule cinquante/dix millièmes des parties communes générales et septante-sept 
virgule cinquante/ six mille trois cent dixièmes des parties communes spéciales au groupe magasins.
4. la vitrine devant l'ascenseur au rez de chaussée, ainsi que le sigle lumineux existant dans la 
galerie sans quotité dans les parties communes générales et dans les parties communes spéciales 
au groupe magasins.
Tels que lesdits biens sont repris en leurs parties privatives et communes à l'acte de base reçu par 
le Notaire Michel KLEINERMANN à Liège, le vingt et un septembre mil neuf cent septante-sept, 
transcrit au Bureau des Hypothèques de Verviers, le vingt-deux novembre suivant, volume 6317, 
numéro 12, modifié par le notaire KLEINERMANN, prénommé en date du dix-neuf décembre mil 
neuf cent septante-sept, transcrit au Bureau des Hypothèques de Verviers, le six janvier mil neuf 
cent septante-huit, volume 6330, numéro 25, modifié une seconde fois suivant acte reçu par le 
notaire KLEINERMANN prénommé en date du vingt et un juin mil neuf cent septante-neuf, transcrit 
au Bureau des Hypothèques de Verviers le deux juillet suivant, volume 6568, numéro 18, modifié 
une troisième fois par le notaire DUCHATEAU, à Liège, en date du vingt-trois mars mil neuf cent 
nonante et un, transcrit au Bureau des Hypothèques à Verviers en date du dix avril suivant, volume 
8079, numéro 1, modifié une quatrième fois par le notaire DUCHATEAU, à Liège, en date du dix-
sept août mil neuf cent nonante-trois, transcrit au Bureau des Hypothèques à Verviers en date du 
trente août suivant, volume 8410, numéro 19, et modifié une dernière fois par le notaire Michel 
DUCHATEAU, à Liège, en date du vingt-trois octobre deux mil trois, transcrit au Bureau des 
Hypothèques à Verviers en date du quinze janvier deux mil quatre, dépôt 00324.
Modification des statuts
L'assemblée a décidé d'apporter aux statuts les modifications suivantes :
- Article cinq - Capital : cet article est remplacé par le texte suivant :
Volet B - Suite
Volet B - Suite
« Le capital social est fixé à la somme de deux cent deux mille six cents euros
(202.600,00 €) ; il est représenté par mille cinq cent soixante-quatre (1.564) actions, sans mention 
de valeur nominale, représentant chacune un/mille cinq cent soixante-quatrième de l'avoir social. Le 
capital social est entièrement libéré. »
- Article cinq bis - Historique que capital : cet article est remplacé par le texte suivant, relatant 
l'historique de la formation du capital.
« 1. Lors de la constitution de la société, le capital social s'élevait à deux cent mille euros (200.000 
€) et était représenté par quatre cents (400) actions, sans mention de valeur nominale, souscrites en 
espèces et entièrement libérées.
2. Aux termes d'un procès-verbal dressé par le notaire Michel COEME, à Tilleur, le vingt-six juillet 
deux mil quatre, l'assemblée générale extraordinaire a décidé d'augmenter le capital social, à 
concurrence de deux cent quarante mille euros (240.000 €), pour le porter à quatre cent quarante 
mille euros (440.000 €), par la création de quatre cent quatre-vingts (480) actions nouvelles, sans 
mention de valeur nominale, attribuées, entièrement libérées, en rémunération d'apports en 
consistant pas en numéraire.
3. Aux termes de la même assemblée générale, il a décidé de réduire le capital, à concurrence de 
trois cent quarante mille euros (340.000 €), pour le ramener de quatre cent quatre mille euros 
(440.000 €) à cent mille euros (100.000 €), par apurement à due des concurrences des pertes, telles 
qu'elles figurent aux comptes annuels clôturés le trente et un décembre deux mil trois, approuvés 
par l'assemblée générale annuelle du dix mai deux mil quatre.
4. Aux termes d'un procès-verbal dressé par le notaire soussigné, le vingt-huit octobre deux mil neuf, 
l'assemblée générale extraordinaire a décidé d'augmenter le capital social à concurrence de cent 
deux mille six cent euros (102.600,00€) pour le porter à deux cent deux mille six cents euros 
(202.600,00€), par la création de six cent quatre-vingt-quatre (684) actions nouvelles, sans mention 
de valeur nominale, attribuées entièrement libérées, en rémunération d'un apport en nature. ».
Pouvoirs
L'assemblée a conféré tous pouvoirs au conseil d'administration pour l'exécution des résolutions 
prises sur les objets qui précèdent.
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME DELIVRE AVANT ENREGISTREMENT DANS LE 
SEUL BUT D’ETRE DEPOSE AU GREFFE DU TRIBUNAL DE COMMERCE.
Michel COËME, Notaire associé
Déposé : une expédition du PV du 28 octobre 2009