Zetel :
Ondernemingsnummer :
(verkort) :
Onderwerp akte :
(voluit) :
(volledig adres)
CERTUS INVEST
Heidestraat(HEU) 71 Bus A
9070 Destelbergen
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
Benaming
Oprichting
Uit een akte verleden voor Meester Maarten Duytschaever, Notaris te Gentbrugge, op 22 mei 2015,
te registreren, blijkt dat:
1)         De heer BRACKE Dave, geboren te Gent op vijf augustus negentienhonderd zesenzeventig,
echtgenoot van mevrouw CALLENS Katrien Elisabeth, wonend te 9070 Destelbergen, Heidestraat 71
A.
2)         De heer CALLENS Kris André Denise, geboren te Wetteren op achtentwintig mei
negentienhonderd zesenzeventig, ongehuwd, wonend te 9070 Destelbergen (Heusden), Magerhoek
4.
ondergetekende notaris verklaard hebben een BVBA, met als benaming “CERTUS INVEST”, op te
richten, waarvan het kapitaal vastgesteld is op € 150.000,00, vertegenwoordigd door 150 aandelen
op naam zonder nominale waarde, waarop werd ingeschreven tegen inbreng in geld, als volgt:
- door de heer Dave Bracke,  voor € 75.000,00,  of voor vijfenzeventig (75)  aandelen;
- door de heer Kris Callens, voor € 75.000,00,  of voor vijfenzeventig (75)  aandelen;
Overeenkomstig artikel 224 van het Wetboek der Vennootschappen werd een bedrag van €
150.000,00 gestort, voor de oprichting van de vennootschap op een bijzondere rekening, geopend op
naam van de vennootschap in oprichting bij KBC, agentschap Wetteren. Dit blijkt uit een bewijs van
deponering de dato 22 mei 2015, dat door de notaris ten kantore bewaard zal worden, in het dossier
van de vennootschap.
De statuten vermelden onder meer in het bijzonder:
1 – NAAM – RECHTSVORM
De vennootschap is een handelsvennootschap in de vorm van een besloten vennootschap met
beperkte aansprakelijkheid.
De naam luidt: CERTUS INVEST.
2 – ZETEL
De maatschappelijke zetel van de vennootschap is gevestigd te 9070 Destelbergen (Heusden),
Heidestraat 71A.
Deze mag bij gewoon besluit van de zaakvoerder overgebracht worden naar elke andere plaats in
het Vlaamse Gewest.
Iedere verplaatsing van de zetel van de vennootschap, zal bekendgemaakt worden in de Bijlagen tot
het Belgisch Staatsblad, door toedoen van de zaak-voerder, die alle machten krijgt ten einde op
authentieke wijze de statutenwijzi-ging die eruit voortvloeit te doen vaststellen.
De vennootschap kan bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder bestuurszetels, bijhuizen en
agentschappen oprichten in België.
3 – DOEL
De vennootschap heeft tot doel:
“Zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden, in België en/of in het buitenland, alleen of
in samenwerking met derden of als tussenpersoon:
-           het beheren van een onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium door het
0630885426
Luik B
stellen van beheers- en beschikkingsdaden onder meer oprichten, leasen, de aankoop, verhuren, in
huur nemen, ruilen, verkopen, in leasing geven, bouwwerken laten uitvoeren, enzovoort, dit alles in
de ruimste zin;
-           de handel in onroerende goederen; de aan- en verkoop van onroerende goederen, de
promotie en de coördinatie van het bouwen, de aan- en verkoop van, het oprichten van, het bouwen
en verbouwen van, het uitvoeren van ruwbouwwerken aan gebouwen;
-           het optreden als immobiliën- en beleggingsmakelaar bij aankoop, verkoop, huren en verhuren
van onroerende goederen;
-           alle immobiliaire operaties of ermee verband houdende verrichtingen doen, met name
aankoop, verkoop, ruiling, verhuring, expertise, beheer, onroerende promotie, en valorisatie van
onroerende goederen van alle aard, onder voorwaarde van het bekomen van de noodzakelijke
erkenning en inschrijving;
-           de vennootschap kan optreden als makelaar, zelfstandig vertegenwoordiger, commissionair,
publiciteitsbureau, bureau voor databeheer, raadgevend bureau inzake juridische en sociale
aangelegenheden;
-           projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen of voor renovatiewerken, de
bouw van appartementsgebouwen, kantoorgebouw, de bouw of aanleg van commerciële en
industriële centra, hotels, industriezones en markten, de aanleg en renovatie van stadswijken;
-           grondverkavelingen, ruilverkavelingen;
-           diensten in topografie;
-           verhuur van woningen, appartementen, al dan niet gemeubeld;
-           de verhuur van niet-residentiële gebouwen zoals kantoorgebouwen, handelspanden,
tentoonstellingsruimtes, garageboxen, staanplaatsen voor auto’s en caravans, grond en terreinen;
-           de aanneming en uitvoering van alle werken van administratieve en commerciële aard in de
meest ruime zin van het woord, inzonderheid maar niet uitsluitend: het verstrekken van diensten aan
bedrijven, aan verenigingen en organisaties van alle aard en aan particulieren. Deze dienstverlening
omvat ondermeer advies en bijstandverlening inzake algemeen beheer en beleid, met betrekking tot
verkoop, aankoop, productie, administratie, bedrijfsorganisatie, personeel, informatie, het uitvoeren
van om he teven welk advies, controle- en bestuursopdrachten;
-           de vennootschap mag zowel wetenschappelijke als commerciële studies uitvoeren en
financieren, die het haar mogelijk maken technieken en producten, in verband met de activiteiten van
haar cliënten te verbeteren of er nieuwe te vinden. In verband met deze technieken en producten is
het de vennootschap ook toegestaan de marktmogelijkheden te onderzoeken. De vennootschap mag
ook optreden als tussenpersoon in de handel voor goederen en diensten in de meest ruime zin. Zo
zal de vennootschap gespecialiseerd zijn in de prospectie naar onroerende goederen in de meest
ruime zin;
-           de vennootschap heeft eveneens tot doel in België en in het buitenland, voor eigen rekening
en voor rekening van derden, of voor gezamenlijke rekening met derden: studie- en raadgever bureel
inzake alle studies met betrekking tot projectontwikkeling en verkavelingen, en alle werken in de
bouw in de meest ruime zin, het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een
roerend en onroerend vermogen, alle studiën en operaties met betrekking tot alle onroerende
goederen en rechten, welke daaruit voorvloeien zoals de aankoop, de bouw, de verbouwing, de
aanpassing, de huur en onderhuur, de rechtstreekse uitbetaling of in regie, de ruiling, de verkoop, de
verkaveling en in het algemeen, alle operaties die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben
op het beheer of op het productief maken, voor zichzelf of voor anderen van alle bebouwde en
onbebouwde onroerende goederen, het bouwen, verbouwen en uitrusten alsmede de ganse
binnenhuisinrichting en decoratie van alle mogelijke private en openbare gebouwen en constructies
in alle materialen, de koop, verkoop en ruiling, het beheer en valorisatie van alle verhandelbare
waardepapieren, aandelen, obligaties, staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten;
-           het verwerven en aanhouden van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op
te richten industriële of commerciële, financiële of vastgoedvennootschappen of ondernemingen, het
stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van de vennootschappen en
ondernemingen waarin ze een participatie houdt, het deelnemen aan hun beheer, bestuur en toezicht
alsmede het verlenen van technische, administratieve en financiële bijstand aan deze
vennootschappen en ondernemingen; alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eender welke
garantie; alle verrichtingen van mandaat, agentuur of van commissie in verband met de hoger
omschreven operaties;
-           onderneming gespecialiseerd in algemene bouwwerkzaamheden, ruwbouw, aanleg en
onderhoud van diverse terreinen, voegwerken, restauratiewerken, arduin- en marmerwerken,
centrale verwarming, sanitair en lood- en zinkwerk en elektrotechnische installaties,
vloerbedekkingen en muurbekleding, stukadoorswerken, dakdekken en isolatie tegen vochtigheid,
timmer- en schrijnwerk;
-           onderneming in het geven van allerhande opleidingen, cursussen in de meest ruime zin, het
Luik B
organiseren van seminaries, cursussen voor bedrijven, organisaties in de meest ruime zin van het
woord;
-           zij mag alle handels-, industriële en financiële activiteiten en alle roerend en onroerend goed
verrichtingen uitvoeren, die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
maatschappelijk doel, of activiteiten die zullen bijdragen tot haar ontwikkeling;
-           de vennootschap zal de leiding en de controle, in haar hoedanigheid van bestuurder,
vereffenaar of anderszins, kunnen uitoefenen over, en advies verschaffen aan aanverwante
ondernemingen en dochtervennootschappen;
-           de vennootschap mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, fusie, onderschrijving,
deelneming, financiële tussenkomst of anderszins, belangen nemen in andere bestaande of op te
richten vennootschappen of ondernemingen, in België of in het buitenland, waarvan het
maatschappelijk doel verwant of analoog is met het hare of van aard haar maatschappelijk doel te
bevorderen;
-           zij mag ook alle leningen toestaan of leningen door derden of aanverwante vennootschappen
toegestaan waarborgen;
-           aankoop, verhuur en verkoop van wagens;
-           diensten in de reclamesector;
-           fabriceren van producten en goederen in de ruimste zin;
-           leveren van diensten in de informaticasector en internet;
-           leveren van diensten in de transportsector;
-           leveren van advies in de ruimste zin van het woord.”
4 – DUUR
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur te rekenen vanaf de datum van de neerlegging
ter griffie van het uittreksel van de oprichtingsakte.
5 – KAPITAAL
Het geplaatste kapitaal van de vennootschap bedraagt HONDERD VIJFTIGDUIZEND EURO (€
150.000,00).
Het is verdeeld in honderd vijftig (150) aandelen zonder nominale waarde met een breukwaarde van
één/honderd vijftigste (1/150ste) deel van het maatschap-pelijk kapitaal.
Het kapitaal is bij de oprichting volstort ten belope van € 150.000,00.
Het kapitaal mag verhoogd of verminderd worden overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
6  BESTUUR
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bezoldigde of onbezoldigde lasthebbers, al dan
niet vennoten, die zaakvoerders ge-noemd worden.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezen-lijking van
het doel van de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene
vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Met betrekking tot alle handelingen die de vennootschap verbinden voor een bedrag dat de som van
vijfentwintigduizend euro (25.000 €) overschrijdt, is evenwel de gezamenlijke handtekening van twee
zaakvoerders vereist. Deze beperking van bevoegdheid kan in beginsel niet worden ingeroepen
tegen derden.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
De vennootschap is verbonden door de handelingen van iedere zaakvoerder, zelfs indien die
handelingen buiten haar doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er,
gezien de omstandigheden, niet onkun-dig van kon zijn.
Bij strijdigheid van belangen zal het lid van het college van zaakvoerders of de zaakvoerder
ge-houden zijn de bepalingen in artikel 259, 260 en 261 van het Wetboek van Vennootschappen
hieromtrent na te leven.
Het mandaat van de zaakvoerders is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
In dit geval kan de algemene vergadering, onverminderd de vergoeding van zijn kosten, hem een
wedde toekennen, waarvan het bedrag elk jaar door de algemene vergadering wordt vastgesteld en
die ten laste komt van de algemene kosten van de vennootschap.
Elke vennoot bezit individueel de bevoegdheden van onderzoek en toezicht toegekend aan de
commissaris.
Hij kan zich laten vertegenwoordigen door een accountant.
De vergoeding voor deze laatste valt slechts ten laste van de vennootschap indien deze accountant
wordt aangeduid met haar toestemming of indien deze vergoeding haar ten laste wordt gelegd
krachtens gerechtelijke beschikking. In deze gevallen zullen de opmer-kingen van de accountant
worden medegedeeld aan de vennootschap.
Indien, overeenkomstig de artikelen 141 en 142 van het Wetboek van Vennootschappen het toezicht
van de vennootschap moet toevertrouwd worden aan een commissaris, of indien de vennootschap
Luik B
zelf deze beslissing neemt, wordt de commissaris benoemd voor een hernieuwbare termijn van drie
jaar door de algemene vergadering volgens de wettelijke voorschriften. Zijn emolumenten bestaan uit
een vaste som bepaald door de algemene vergadering op het begin en voor de duur van het
man-daat.
7  ALGEMENE VERGADERING
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de
maatschappelijke zetel of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping, de derde zaterdag van
de maand juni om 10.00 uur ‘s morgens.
8 – BOEKJAAR
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig december van
ieder jaar.
9 – WINSTVERDELING
Het batig overschot van de resultatenrekening na aftrek van de algemene kosten, lasten en
afschrijvingen, zoals blijkt uit goedgekeurde jaarrekeningen, maakt de nettowinst uit.
Op deze winst wordt jaarlijks vijf ten honderd voorafgenomen voor de vorming van een wettelijke
reserve. Deze voorafname is niet meer verplicht wanneer de reserve één/tiende heeft bereikt van het
kapitaal. Ze wordt opnieuw verplichtend indien om gelijk welke reden, de reserve aangetast is.
Het saldo wordt verdeeld onder alle vennoten overeenkomstig hun aandeel in het maatschappelijk
kapi-taal, onder voorbehoud dat de algemene vergadering over een andere bestem-ming beslist,
zoals in de statuten voorzien.
OVERGANGS EN SLOTBEPALINGEN
BEGIN- EN AFSLUITING VAN HET EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar vangt aan op datum van de neerlegging ter griffie van het uittreksel van de
oprichtingsakte en eindigt op eenendertig december tweeduizend zestien.
EERSTE JAARVERGADERING
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar tweeduizend zeventien.
BENOEMING NIET-STATUTAIRE ZAAKVOERDER
Werden benoemd tot gewone zaakvoerders voor de duur van de vennootschap:
    •  De heer Dave Bracke, voornoemd;
    •  De heer Kris Callens, voornoemd.
Het mandaat van de zaakvoerders is kosteloos, tenzij de algemene vergadering anders beslist.
BEKRACHTIGING HANDELINGEN GESTELD IN NAAM VAN DE VENNOOTSCHAP IN
OPRICHTING
In toepassing van artikel 60 van het Wetboek van Vennootschappen, herneemt de vennootschap die
verbintenissen welke namens de vennootschap in oprichting werden aangegaan en dit vanaf 1
december 2014.
VOLMACHT.
De heren Dave Bracke en Kris Callens, beiden hier aanwezig, handelend in hun voormelde
hoedanigheid van zaakvoerders, verklaren bij deze volmacht te verlenen, met mogelijkheid tot
indeplaatsstelling, aan BVBA Kantoor Maryns te 9041 Oostakker, Muizelstraat 4, om namens en voor
rekening van de vennootschap, naar aanleiding van haar oprichting, door bemiddeling van een
erkend ondernemingsloket naar keuze, alle wettelijke administratieve formaliteiten te laten uitvoeren
in de “Kruispuntbank van Ondernemingen” (aanvraag van een ondernemingsnummer en eventueel
vestigingseenheidsnummer), alsook bij de diensten van de belasting over de toegevoegde waarde
(aangifte van aanvang van activiteit).
De voorafgaande beslissingen zullen slechts in werking treden op het ogenblik dat de vennootschap
rechtspersoonlijkheid verwerft, namelijk op de dag van de neerlegging van een uittreksel van de
onderhavige akte op de griffie van de bevoegde rechtbank van koophandel.
Voor ontledend uittreksel,
(getekend), Notaris Maarten Duytschaever.
Tegelijk hiermee neergelegd: uitgifte van de oprichtingsakte.