Ondernemingsnr :
Benaming (voluit):
Dedier-Pyck
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
8950 Heuvelland, Niepkerkestraat(Nieuwk) 60
(volledig adres)
Onderwerp(en) akte: Oprichting
Uit een akte verleden voor de ondergetekende Notaris Michaël MERTENS te Ieper 25 januari 2012, eerstdaags 
ter registratie neer te leggen, blijkt dat er een vennootschap werd opgericht als volgt :
1-Naam - Vorm : 
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid.
De naam luidt : ‘Dedier-Pyck’ 
2-Zetel :
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 8950 Heuvelland, Niepkerkestraat(Nieuwk) 60.
Deze mag bij gewoon besluit van de zaakvoerder(s) overgebracht worden naar een andere plaats in 
België, in hetzelfde taalgebied of in het tweetalige gebied Brussel-Hoofdstad. Iedere verplaatsing van de zetel van 
de vennootschap, zal bekendgemaakt worden in de Bijlage tot het Belgisch Staatsblad, door toedoen van de 
zaakvoerder(s).
De vennootschap mag bij eenvoudig besluit van de zaakvoerder(s) bestuurszetels, bijhuizen en 
agentschappen oprichten, zowel in België als in het buitenland.
3-Duur : 
De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur van heden af.
4-Oprichters :
1-De Heer DEDIER Gregory Ginovani Jeroen¸ geboren te Ieper op 28 november 1978 – nationaal 
nummer 78.11.28 281-12, echtgenoot van Mevrouw Mieke Vandromme, wonende te 8950 Heuvelland-
Nieuwkerke, Niepkerkestraat 60.
Gehuwd te Ieper op 28 september 2002 onder het beheer der wettige gemeenschap bij gebrek aan 
huwelijkscontract, volgens zijn verklaring tot op heden ongewijzigd.
2-De Heer PYCK Dieter Roger, geboren te Ieper op 12 juni 1989 – nationaal nummer 89.06.12-139.54, 
ongehuwd, wonende te 8950 Heuvelland-Nieuwkerke, Seulestraat 112.
5-Kapitaal :
Het kapitaal bedraagt twintigduizend euro (20.000 EUR) en wordt vertegenwoordigd door 200
aandelen elk met een fractiewaarde van 1/200ste van het kapitaal.
Het kapitaal is volledig geplaatst.
6-Samenstelling van het kapitaal :
De oprichters schrijven in op het kapitaal voor zijn volledig bedrag, en verklaren hun inschrijvingen te 
volstorten door inbrengen in speciën ten bedrage van : 
-door de Heer Gregory Dedier voornoemd, een bedrag van tien duizend euro (€ 10 000,00);
-door de Heer Dieter Pyck voornoemd, een bedrag van tien duizend euro (€ 10 000,00).
Bijgevolg werd het kapitaal volledig geplaatst en volledig volgestort.
De comparanten verklaren dat de inbrengen in geld ten belope van € 20 000,00 vóór de oprichting van de 
vennootschap werden gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE34 7310 2265 1390 geopend 
namens de vennootschap in oprichting bij KBC-Kemmel.
Ondergetekende Notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de wet.
In vergelding van de inbrengen en stortingen, worden aan elke vennoot de aandelen waarop hij heeft 
ingeschreven als volgt toegekend :
-100 aandelen aan de Heer Gregory Dedier voornoemd, als vergoeding voor zijn inschrijving ten belope van 
€ 10 000,00, thans volledig volgestort;
0843054615
-100 aandelen aan de Heer Dieter Pyck voornoemd, als vergoeding voor zijn inschrijving ten belope van € 10 
000,00, thans volledig volgestort.
7-Boekjaar :
Het maatschappelijk jaar begint op één april en eindigt op eenendertig maart van ieder jaar.
De vennootschap begint te werken vanaf de dag van de neerlegging van de door de wet vereiste stukken ter griffie 
van de bevoegde rechtbank van koophandel. 
Alle in naam van de in oprichting zijnde vennootschap aangegane verbintenissen worden thans door de 
vennootschap uitdrukkelijk overgenomen en bekrachtigd.
Bij wijze van overgangsmaatregel zal het eerste boekjaar beginnen vanaf het ogenblik dat de 
vennootschap begint te werken, zoals bepaald hiervoor, en eindigen op 31 maart 2013.
8-Reserve - Winstverdeling -Vereffeningsoverschot :
Op de winst van het boekjaar zal vijf ten honderd voorafgenomen worden voor de samenstelling van het wettelijk 
reservefonds. Deze voorafname is niet meer verplicht wanneer het wettelijk reservefonds één tiende van het 
maatschappelijk kapitaal bereikt.
De algemene vergadering zal bij meerderheid van stemmen besluiten het geheel of een gedeelte van de voor 
uitkering beschikbare winst, na de toekenning aan de wettelijke reserve, te verdelen of te reserveren.
Nochtans mag geen uitkering geschieden, indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het netto 
actief zoals dat blijkt uit de jaarrekening, gedaald is of ingevolge de uitkering zou dalen beneden het bedrag van 
het gestorte kapitaal of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal, vermeerderd met alle reserves die 
volgens de wet of de statuten niet uitgekeerd mogen worden.
De algemene vergadering bepaalt de modaliteiten van de vereffening bij eenvoudige meerderheid van 
stemmen.
Het liquidatiesaldo wordt in gelijke delen verdeeld onder al de aandelen.
Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang 
de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in 
mindere mate werden volgestort of doen ze ten laste van deze laatste een aanvullende opvraging van 
stortingen.
De verdeling van de activa onder de diverse schuldeisers zal steeds voorafgaandelijk goedgekeurd moeten 
worden door de rechtbank van koophandel.
9-Bestuur :
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bezoldigde of onbezoldigde natuurlijke of rechtspersonen, al 
dan niet vennoten, die zaakvoerders genoemd worden.
Iedere zaakvoerder kan alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van 
de vennootschap, behoudens die waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
Iedere zaakvoerder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als verweerder. De 
vennootschap is verbonden door de handelingen van de zaakvoerders, zelfs indien die handelingen buiten haar 
doel vallen, tenzij zij bewijst dat de derde daarvan op de hoogte was of er, gezien de omstandigheden, niet 
onkundig van kon zijn.
Voor handelingen boven de 10.000 euro is de handtekening van alle zaakvoerders vereist.
Het mandaat van de zaakvoerder of van de werkende vennoten is onbezoldigd, behoudens andersluidende 
beslissing van een algemene vergadering.
Benoeming niet-statutaire zaakvoerder.
Onmiddellijk na onderhavige oprichting wordt een buitengewone algemene vergadering gehouden van de 
vennoten van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid "Dedier-Pyck" waaraan alle voormelde 
vennoten deelnemen en die, bij eenparigheid van stemmen, beslist :
1-Dat de vennootschap bestuurd zal worden door twee zaakvoerders;
2-Dat als zaakvoerders worden aangesteld voor onbepaalde duur :
-de Heer Gregory Dedier;
-de Heer Dieter Pyck;
beiden voornoemd.
Zij verklaren uitdrukkelijk dit mandaat te aanvaarden en verklaren dat niets hen belet dit mandaat op te 
nemen.
De zaakvoerder zal maar zijn taak kunnen opnemen vanaf de neerlegging van de stukken ter griffie.
10-Controle :
De controle op de financiële toestand, op de jaarrekening en op de regelmatigheid ten aanzien van de wet en de 
statuten, van de in de jaarrekening weergegeven verrichtingen, wordt aan één of meer commissarissen 
opgedragen.
De commissarissen worden benoemd door de algemene vergadering voor een hernieuwbare termijn van drie jaar 
onder de leden van het Instituut der Bedrijfsrevisoren.
Indien de vennootschap voor het laatst afgesloten boekjaar voldoet aan de criteria vermeld in de desbetreffende 
artikelen van het Wetboek van Vennootschappen,  is ze niet verplicht één of meer commissarissen te benoemen.
Wordt geen commissaris benoemd, dan heeft iedere vennoot individueel, en niettegenstaande enige 
andersluidende statutaire bepaling, de onderzoeks- en controlebevoegdheid van een commissaris. Hij kan zich 
laten vertegenwoordigen of bijstaan door een accountant.
11-Doel :
De vennootschap heeft tot doel :
De restauratie en renovatie van gebouwen en monumenten, het oprichten van woningen en gebouwen in 
de ruimste zin van het woord, het oprichten en/of laten oprichten van ‘sleutelklare’ woningen en gebouwen, het 
aankopen, verkopen en verhuren van deze woningen en gebouwen.
Het aannemen en uitvoeren of laten uitvoeren van : grondwerken, wegenwerken, rioleringswerken, 
draineringwerken, niet-metalen kunstwerken, algemene bouwwerken, alle ruwbouwwerken en onderkap brengen 
van gebouwen, bekisting- en ijzervlechtwerken, geluids- en warmte-isolatie, lichte scheidingswanden, valse 
plafonds en blinde vloeren, al dan niet geprefabriceerd; schrijnwerk in het algemeen – zowel in hout, PVC als 
metaal, houten spanten en trappen, marmer- en steenhouwerwerk, smeedwerk, dakbedekkingen in asfalt- of 
gelijkaardige producten, dichtingwerken, tegelwerk, pleister-
en raapwerk, niet-metalen en niet-
asfaltbedekkingen, verfwerk, glazenmakerwerk, parketwerk, sanitaire installaties en verwarmingsinstallaties met 
gas door middel van individuele toestellen, centrale verwarming, thermische installaties, ventilatie, 
luchtverwarming en airconditioning, reinigen en opknappen van gevels, metalen dakbedekkingen en zinkwerk,
restauratie door ambachtslieden, restauratie van monumenten, muurbekledingen en vloerbedekkingen, 
vloerdeklaag en bekleding van industriële vloeren, bouwen van stellingen, voegwerken, slopingswerken, plaatsen 
van afsluitingen, droogmaken van gebouwen, plaatsen van sierschouwen, bedekken van gebouwen, plaatsen van 
ijzerwerk, metalen luiken, plaatsen van diverse kunststoffen, ruiten glas en gekleurde ramen, behangen en 
garneren, plaatsen van verwarming met warme lucht, van luchtregeling en diverse leiding, van sanitaire 
inrichtingen en gasverwarming, voor lood- en zinkwerk en voor installeren van waterverzachters, plaatsen van 
bliksemafleiders, elektrische installaties, metaalconstructies.
Werken in coördinatie met onderaannemers.
De algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf, preventieadvisering en 
veiligheidscoördinatie, projectontwikkeling voor woningbouw, kantoorbouw, infrastructuurwerken.
De coördinatie van alle bouwwerken in de ruimste zin van het woord, studie- en raadgevend bureau, de 
onderneming in onroerende goederen, de bouwpromotie, alle verhandelingen van onroerende goederen, de aan-
en verkoop, de fabricatie en de plaatsing van bouwmaterialen, de aanneming en de uitvoering, de fabricatie en de 
groot- en kleinhandel van alle geprefabriceerde betonelementen, het verkopen, het verhuren of herstellen van alle 
aannemers en vervoermateriaal, het vervoer voor eigen rekening en voor rekening van derden, de uitbating van 
natuursteengroeven, de groot- en kleinhandel in bouwproducten en –materialen.
De vennootschap heeft tot doel, zo in België als in het buitenland, hetzij rechtstreeks, hetzij als 
tussenpersoon, 
alle 
activiteiten 
als 
holding, 
patrimoniumvennootschap, 
beheermaatschappij, 
managementvennootschap, financier, adviseur op alle domeinen waarin zij competent is, en waarin zij actief mag 
zijn in overeenstemming met de wettelijke reglementeringen, dit alles ter uitsluiting van de activiteiten inzake 
beleggingsadvies en vermogensbeheer die overeenkomstig de wet van 4 december 1990 en latere 
uitvoeringsbesluiten aan een wettelijk erkennings- en inschrijvingsregime onderworpen zijn, en voor zover 
daartoe geen erkenning en inschrijving werd bekomen, en ter uitsluiting van alle andere activiteiten wettelijk 
voorbehouden aan erkende financiële instellingen en andere tussenpersonen.
Deze activiteiten betreffende onder meer : De aankoop, verkoop en ruiling, het beheer en de valorisatie 
van haar eigen roerend patrimonium, bestaande uit onder meer waardepapieren, aandelen, obligaties, 
staatsfondsen en van alle roerende goederen en rechten, inbegrepen handelszaken.
-Het verwerven en beheren van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten 
vennootschappen, ondernemingen, economische samenwerkingsverbanden, beroepsverenigingen of groeperingen 
evenals het verlenen van alle managementbijstand en het uitoefenen van alle bestuursmandaten, volmachtdrager, 
mandataris of vereffenaar en het ter beschikking stellen van personen gespecialiseerd in het adviseren en/of 
besturen van ondernemingen, dit alles in de meest ruime zin;
-Het stimuleren, de planning en coördinatie van de ontwikkeling van vennootschappen en ondernemingen, het 
deelnemen aan het beheer, bestuur en toezicht van alsmede het verlenen van technische, administratieve en 
financiële bijstand aan vennootschappen en ondernemingen waarin zij rechtstreeks of onrechtstreeks enig belang 
heeft;
-In het raam van haar thesauriebeheer, het rechtstreeks uitvoeren of door toedoen van vestigingen in België of in 
het buitenland van trading- en deviezenoperaties en de tussenkomst in de emissie en plaatsing van aandelen, 
obligaties en allerhande effecten;
-Alle verbintenissen van borgtocht, aval of van eender welke garanties, het verstrekken van leningen, 
voorschotten of borgstelling. De vennootschap mag ten voordele van derden tevens waarborgen toestaan, alle 
roerende waarden verpanden en alle onroerende goederen met hypotheek bezwaren.
Luik B - Vervolg
-Het beheren van een eigen onroerend patrimonium en het valoriseren van dit patrimonium vooral door 
beheersdaden, zoals onroerende goederen verwerven, laten bouwen en verbouwen, laten opschikken, laten 
uitrusten, ombouwen, verfraaien, in huur geven of nemen, in leasing geven of nemen, verkavelen, onderhouden, 
ontwikkelen en uitbaten, urbaniseren, vervreemden en ruilen met het oog op beheer, wederbelegging en 
opbrengst.
-Projectontwikkeling in de bouw en toezicht op de bouwwerkzaamheden.
Zij zal echter niet de activiteit van vastgoedhandelaar mogen uitoefenen.
De vennootschap zal alle burgerlijke, industriële, commerciële, financiële, roerende en onroerende 
handelingen mogen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar doel, die van aard zijn de 
verwezenlijking ervan te vergemakkelijken of uit te breiden, en die daartoe noodzakelijk, nuttig of zelfs alleen 
maar bevorderend zijn.
De algemene vergadering van de aandeelhouders kan het doel van de vennootschap uitleggen, verklaren 
en uitbreiden, mits zich te schikken naar de wettelijke regels terzake.
12-Jaarvergadering :
De jaarvergadering van de vennoten wordt gehouden de laatste zaterdag van de maand september om 
10 uur op de maatschappelijke zetel, of op elke andere plaats vermeld in het bericht van bijeenroeping. Indien 
gezegde dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag.
De eerste jaarvergadering zal derhalve gehouden worden in 2013.
Ieder aandeel met stemrecht geeft recht op één stem.
Iedere vennoot brengt zijn stem uit, hetzij persoonlijk, hetzij door een lasthebber. Hij mag zijn stem schriftelijk 
uitbrengen. Niemand mag bij de algemene vergadering een vennoot vertegenwoordigen als lasthebber, zo hij zelf 
geen stemgerechtigde vennoot is.
Volmacht ondernemingsloket en administraties.
Ter voldoening van alle verplichtingen tegenover het ondernemingsloket, de BTW en 
belastingsadministraties naar aanleiding van deze oprichting, wordt volmacht gegeven met macht van 
indeplaatsstelling aan de BVBA Ronny Steyaert Accountants te 8900 Ieper, Westkaai 1.
VOOR EENSLUIDEND ONTLEDEND UITTREKSEL
Tegelijk hiermede neergelegd : de expeditie van de akte stichting.
Notaris Michaël MERTENS