Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Druon Construct
(verkort) :
Rechtsvorm : Naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Madrasstraat 70 bus 0.01
 : 2000 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel afgeleverd vóór registratie om neer te leggen ter griffie van de Ondernemingsrechtbank te
Antwerpen, afdeling Antwerpen.
Uit een akte van oprichting verleden voor Frank Liesse, notaris met standplaats te Antwerpen, die
zijn ambt uitoefent in de vennootschap Celis, Celis & Liesse, met zetel te Antwerpen,
Kasteelpleinstraat 59, op 12 november 2020, blijkt dat een vennootschap met de volgende
kenmerken werd opgericht:
1. Rechtsvorm - naam: De vennootschap heeft de rechtsvorm van een naamloze vennootschap en
heeft als naam “Druon Construct”.
2. Zetel: 2000 Antwerpen, Madrasstraat 70 bus 0.01
3. Enige oprichtster: De besloten vennootschap "DRUON INVEST", rechtspersonenregister
Antwerpen afdeling Antwerpen 0437.238.683, met zetel te 2000 Antwerpen, Madrasstraat 70 bus
0.01.
4. Kapitaal - Plaatsing en volstorting:
4.1. Het kapitaal van de vennootschap bedraagt honderdduizend euro (€ 100.000,00).
4.2. Het kapitaal werd volledig geplaatst in geld en werd volledig volstort.
5. Boekjaar: Het boekjaar begint op 1 juli en eindigt op 30 juni. Het eerste boekjaar eindigt op 30 juni
2022.
6. Bepalingen betreffende het aanleggen van reserves en de verdeling van de winst en het
liquidatiesaldo
6.1. Jaarlijks houdt de algemene vergadering een bedrag in van ten minste een twintigste van de
nettowinst voor de vorming van een reservefonds; de verplichting tot deze afneming houdt op
wanneer het reservefonds een tiende van het kapitaal heeft bereikt.
Omtrent het overige zal de algemene vergadering jaarlijks soeverein besluiten mits inachtneming van
de bepalingen van artikel 7:212 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
6.2. Elk aandeel geeft een gelijk recht bij de verdeling van het overschot na vereffening rekening
houdend met hun volstorting. Indien de netto-opbrengst niet volstaat om alle aandelen terug te
betalen, betalen de vereffenaars bij voorrang de aandelen uit die in meerdere mate zijn volgestort
totdat ze op gelijke voet staan met de aandelen die in mindere mate werden volgestort of doen ze ten
laste van deze laatste een aanvullende opvraging van stortingen.
7. Bevoegdheden van de raad van bestuur en dagelijks bestuur:
7.1. De vennootschap wordt bestuurd door de enige bestuurder.
De enige bestuurder is niet persoonlijk gehouden tot de verbintenissen van de vennootschap.
7.2. De enige bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid
een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
7.3. De enige bestuurder kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de
vennootschap wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer dagelijkse bestuurders en/of
directeurs.
De enige bestuurder bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
0758409643
Luik B
De enige bestuurder stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot
het dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
8. Bepalingen inzake de externe vertegenwoordiging:
“1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij
ondertekend worden door de enige bestuurder.
2. Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die optreden als bepaald
bij hun benoeming.
3. De enige bestuurder en de gedelegeerden voor het dagelijks bestuur mogen bijzondere
volmachten verlenen aan één of meer personen. De vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd
door deze bijzondere volmachtdragers binnen de grenzen van hun volmacht onverminderd de
verantwoordelijkheid van de enige bestuurder respectievelijk de gedelegeerden voor het dagelijks
bestuur in geval van overdreven volmacht.”
9. Bestuurders: De oprichtster stelde aan tot bestuurder voor onbepaalde duur: de besloten
vennootschap "DRUON PROPERTY SERVICES", rechtspersonenregister Antwerpen afdeling
Antwerpen 0843.525.658, met zetel te 2000 Antwerpen, Madrasstraat 70 bus 0.01, die op haar beurt
aanstelt tot vaste vertegenwoordiger voor de uitoefening van deze functie en voor de duur van deze
functie: de heer BOGAERTS Erik Paul Jozef, geboren te Antwerpen op 12 december 1964, wonende
te 2000 Antwerpen, Hessenplein 29 bus 401.
10. Commissaris(sen): Geen.
11. Voorwerp: De vennootschap heeft als voorwerp:
1. Alle activiteiten van een algemene bouwonderneming in de ruimste zin van het woord voor de
uitvoering van alle aannemingen van werken, eventueel in coördinatie met onderaannemers, en
omvattende onder meer maar niet uitsluitend:
- Het bouwrijp maken van terreinen.
- Het slopen van gebouwen en andere bouwwerken:
--* het slopen van gebouwen;
* het slopen van kunstwerken;
* het ruimen van bouwterreinen.
- Grondverzet:
* het grondverzet: graven, ophogen, egaliseren en nivelleren van bouwterreinen, graven van sleuven
en geulen, verwijderen van rotsen, grondverzet met behulp van explosieven, versterkingswerken van
de bodem volgens verscheidene methodes;
* de verlaging van het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen;
* de drainage van land- en bosbouwgrond.
- Proefboren en boren:
* het proefboren en het nemen van bodemmonsters ten behoeve van de bouw of voor geofysische,
geologische of andere doeleinden;
* het uitvoeren van horizontale boringen voor het leggen van kabels en kanalisaties.
- Burgerlijke en utiliteitsbouw; weg- waterbouw:
* het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken,
inclusief het gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken;
-* de algemene coördinatie van de werkzaamheden op de bouwwerf.
- Onderneming voor het optrekken van geprefabriceerde gebouwen.
- Algemene bouwkundige en civieltechnische werken.
- Bouwen van individuele huizen:
* het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
* de bouw van individuele huizen volgens de formule “sleutel op de deur”.
- Optrekken van andere residentiële gebouwen en van kantoorgebouwen:
* het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur: appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen en dergelijke;
* de bouw van appartementen volgens de formule “sleutel op de deur”.
- Optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, voor landbouwdoeleinden en
dergelijke:
* het optrekken van de ruwbouw van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik, van stel- en
stapelplaatsen, scholen, ziekenhuizen, van gebouwen voor de beoefening van erediensten, cultuur,
sport, recreatie en dergelijke;
* de montage van hangars, loodsen, schuren, silo’s en dergelijke voor landbouwdoeleinden.
- Bouw van tunnels, bruggen, viaducten en dergelijke (inclusief alle werkzaamheden van herstel en
onderhoud):
* de bouw van bruggen (inclusief bruggen voor verhoogde wegen), viaducten en dergelijke;
* de bouw van tunnels voor spoorweg- en autoverkeer en van overige ondergrondse doorgangen.
- Aanleg van pijpleidingen, telecommunicatieleidingen en hoogspanningsleidingen:
Luik B
* de aanleg van waterdistributienetten en rioleringen;
* de aanleg van pijpleidingen voor het vervoer van gas en dergelijke;
* de aanleg van leidingen voor het vervoer en de distributie van elektrische energie;
* de aanleg van telecommunicatielijnen en –netten;
* de calorifugage van leidingen en kanalisatie.
- Dakbedekking en bouw van dakconstructies:
* de bouw van daken;
* het plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
* het plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
* het waterdicht maken van daken en dakterrassen.
- Metaalconstructies en metalen kunstwerken:
* de montage en demontage van buis- en andere soortgelijke constructies.
- Aanleg, herstel en onderhoud van spoorwegen, wegen, straten, vliegvelden, sportaccommodaties,
parken en tuinen:
* de bouw van spoorwegen: aanleggen van de bedding, plaatsen van de rails, uitvoeren, onderhoud
en herstellingswerken;
* de bouw van autowegen, straten en andere wegen en paden voor voertuigen en voetgangers
(inclusief het plaatsen van vangrails);
* de bouw van start- en landingsbanen;
* de bouw en het onderhoud van speel- en sportterreinen, zwembaden en dergelijke;
* het aanleggen van parken en tuinen met inbegrip van het uitvoeren van aanplantingen en het
plaatsen van afsluitingen en omheiningen;
* het schilderen van markeringen op wegen en parkeerplaatsen.
- Waterbouw.
- Baggerwerken:
* het uitvoeren van baggerwerken;
* het ruimen van (onbevaarbare) waterlopen, sloten en dergelijke.
- Overige waterbouw:
* de aanleg van havens (inclusief jachthavens) en dokken;
* de aanleg van (zee)dammen en dijken;
* de aanleg van kanalen en andere waterwegen;
* de bouw en herstelling van sluizen, zwaaikommen en dergelijke;
* de bouw van bezinkbekkens en andere constructies ten behoeve van waterzuivering;
* het uitvoeren van technische werken aan waterwegen;
* het uitvoeren van grote irrigatiewerken;
* het uitvoeren van diverse werkzaamheden onder water;
* het uitvoeren van grote werken van drooglegging en pompen;
* het graven en onderhouden van vijvers, rivieren en waterlopen.
- Overige werkzaamheden in de bouw:
* onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
* onderneming voor het vlechten van ijzer en aanbrengen van bekisting.
- Onderneming voor het uitvoeren van metselwerk;
* onderneming voor het aanbrengen van chape;
* onderneming voor het bouwen van schoorstenen en industriële ovens;
* onderneming voor het bouwen van open haarden, stookplaatsen, sierschouwen en dergelijke.
- Onderneming voor het monteren van niet-zelfvervaardigde metalen constructiewerken:
* onderneming voor het uitvoeren van hijs- en hefwerkzaamheden voor rekening van derden;
* onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
* onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
* onderneming voor het bouwen van koelkamers, kluizen en dergelijke.
- Onderneming voor het bouwen, inrichten, onderhouden en herstellen van speciale installaties zoals
het inrichten van fabrieken of werkplaatsen, pompstations en dergelijke.
- Onderneming voor het uitvoeren van restauratie-, arduin- en marmerwerken:
* het restaureren, reinigen en wassen van gebouwen, gevels en monumenten;
* het plaatsen van arduin en marmer;
* het plaatsen van grafmonumenten.
- Elektrische installatie:
* onderneming voor de installatie van elektrische bedrading en toebehoren;
* onderneming voor de installatie van elektrische signalisatie voor wegen, spoorwegen, rivieren, zee-
en luchtwegen;
* onderneming voor de installatie van de bedrading voor telefooninstallaties en computersystemen;
* onderneming voor de installatie van elektrische verwarmingsinstallaties;
* onderneming voor de installatie van antennes en bliksemafleiders.
Luik B
- Isolatiewerkzaamheden:
* het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: thermisch isolatiemateriaal,
isolatiemateriaal tegen geluid en trillingen;
* isolatiewerkzaamheden aan verwarmingsleidingen en leidingen van koelsystemen;
* de isolatie van koelkamers en pakhuizen.
- Loodgieterswerk.
- Installatie (inclusief herstel en onderhoud) van centrale verwarming, klimaatregeling en ventilatie:
* de installatie, het herstel en het onderhoud in gebouwen en andere bouwwerken van: apparatuur
(inclusief regelapparatuur en branders) en leidingen voor verwarming, ventilatie, koeling en
klimaatregeling.
- Overig loodgieterswerk:
* de installatie van waterverzachters;
* de installatie in gebouwen en andere bouwwerken van: waterleidingen, artikelen en apparaten voor
sanitair gebruik, sprinklerinstallaties, gasaansluitingen, leidingen voor diverse gassen (bijvoorbeeld
voor zuurstof in hospitalen).
- Overige bouwinstallatie:
* de installatie van verlichtings- en signaleringssystemen voor wegen en spoorwegen, in havens en
luchthavens (inclusief de installatie van verkeersborden);
* de installatie van stores en zonneschermen;
* overige installaties (inclusief accessoires);
* algemene bouwinstallatie.
- Afwerking van gebouwen.
- Stukadoorswerk:
* het aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond)
aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;
* het plaatsen van tussenwanden van gipsplaten;
* berapingswerken;
* gips en stafwerken.
- Schrijnwerk.
- Schrijnwerk van hout of van kunststof:
* de montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters, kozijnen,
trappen, muurkasten, plinten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen en dergelijke;
* de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds en
dergelijke, in hout of kunststof;
* de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken en dergelijke, in hout of
kunststof;
* de installatie van geblindeerde deuren en brandwerende deuren, in hout of kunststof.
- Metaalschrijnwerk:
* de montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
sloten, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen en dergelijke;
* de installatie van al dan niet verplaatsbare tussenwanden, de bekleding van wanden, plafonds en
dergelijke, in metaal;
* de installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken en dergelijke, in metaal.
- Vloerafwerking en wandbekleding.
- Plaatsen van vloer- en wandtegels:
* het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer- of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of
lei, met uitzondering van hout.
- Plaatsen van vloerbedekking van hout of andere materialen:
* het aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van parket en andere houten vloerbedekking,
tapijt en vloerbedekking van linoleum, rubber of kunststof.
- Plaatsen van behang.
- Schilderen:
* het schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen;
* het behandelen van muren met vochtwerende en waterafstotende producten;
* het schilderen van metalen constructies;
* het schilderen van schepen en boten door niet-gespecialiseerde eenheden.
- Glaszetten:
* het aanbrengen van glas, ruiten, spiegels en dergelijke;
* de installatie van binnendeuren, scheidingswanden en dergelijke van glas.
- Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen:
* de installatie van particuliere zwembaden;
* gevelreiniging door middel van zandstralen, met behulp van stoom en dergelijke;
Luik B
* het reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
* overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen.
2. Alle activiteiten aangaande het beleggen in vastgoed.
Onder vastgoed wordt begrepen:
• onroerende goederen en de zakelijke rechten op onroerende goederen;
• aandelen met stemrecht uitgegeven door vastgoedvennootschappen;
• optierechten op onroerende goederen;
• rechten van deelneming in vastgoedbeleggingsinstellingen;
• vastgoedcertificaten;
• rechten voortvloeiend uit contracten waarbij aan de vennootschap één of meer goederen in
onroerende leasing worden gegeven.
Verder mag de vennootschap zich inlaten met:
• de aankoop, de verbouwing, de inrichting, de verhuur, de onderverhuring, het beheer, de ruil, de
verkoop, de verkaveling, het onderbrengen onder het stelsel van mede-eigendom van vastgoed
zoals hierboven beschreven;
• onroerende goederen, met of zonder koopoptie, in leasing nemen en;
• ten bijkomende titel, onroerende goederen, met of zonder koopoptie, in leasing geven.
De vennootschap mag tevens:
• ten bijkomende of tijdelijke titel, beleggen in effecten, andere dan vaste goederen en liquiditeiten
aanhouden. De liquiditeiten kunnen in alle munten gehouden worden onder de vorm van deposito's
op zicht, of op termijn of door elk instrument van de geldmarkt, vatbaar voor gemakkelijke mobilisatie;
• hypotheken of andere zekerheden of waarborgen verlenen in het kader van de financiering van
vastgoed;
• kredieten verstrekken en zich borg stellen ten gunste van een dochteronderneming van de
vennootschap.
De vennootschap mag alle roerende of onroerende goederen, materialen en benodigdheden,
verwerven, huren of verhuren, overdragen of ruilen, en in het algemeen, alle commerciële of
financiële handelingen verrichten die rechtstreeks of onrechtstreeks in verband staan met haar
voorwerp en de uitbating van alle intellectuele rechten en commerciële eigendommen die er
betrekking op hebben.
De vennootschap handelt voor eigen rekening, in commissie, als tussenpersoon of als
vertegenwoordiger.
Zij kan deelnemen of zich op andere wijze interesseren in allerhande vennootschappen,
ondernemingen, groeperingen of organisaties.
Zij mag haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip
van het handelsfonds, in pand stellen, zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle derden op voorwaarde
dat zij er zelf belang bij heeft.
Zij mag de functie van bestuurder, zaakvoerder, directeur of vereffenaar van andere
vennootschappen uitoefenen.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
12. Plaats, dag en uur van de jaarvergadering - Bepalingen inzake toelatingsvoorwaarden:
12.1. De gewone algemene vergadering, ook jaarvergadering genoemd, heeft plaats de twintigste
(20ste) van de maand december om elf (11.00) uur; indien deze dag een zaterdag, een zondag of
een wettelijke feestdag is op de eerstvolgende werkdag, zelfde uur.
De eerste jaarvergadering zal worden gehouden in het jaar 2022.
12.2. De jaarvergadering wordt gehouden, behoudens andersluidende bijeenroeping, op de zetel van
de vennootschap.
12.3. Overeenkomstig de statuten zijn er geen voorwaarden voor de toelating tot de algemene
vergaderingen en voor de uitoefening van het stemrecht.
13. Bijzondere volmacht: Er werd aan: de besloten vennootschap “dnf service center”,
rechtspersonenregister Antwerpen, afdeling Antwerpen 0414.470.211, met zetel te 2000 Antwerpen,
Indiëstraat 28, en haar aangestelden, mandatarissen en lasthebbers, elk afzonderlijk bevoegd en
met recht van indeplaatsstelling, een bijzondere volmacht gegeven om de vennootschap te
vertegenwoordigen bij alle belastingadministraties, waaronder de “B.T.W.”, alsook te
vertegenwoordigen bij de griffie van de bevoegde ondernemingsrechtbank alsmede bij één of meer
erkende ondernemingsloketten teneinde daar alle verrichtingen te doen, verklaringen af te leggen,
documenten te ondertekenen en neer te leggen, nodig voor de inschrijving, wijziging of doorhaling
van de inschrijving van de vennootschap bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, en in het
algemeen, alles te doen wat nodig of nuttig is voor de uitvoering van deze opdracht.
VOOR UITTREKSEL (Ondertekend)
Notaris Frank Liesse
Luik B
Tegelijk mee neergelegd:
- Afschrift akte
- Oorspronkelijk statuten (bewaard in de Databank van Statuten)