Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : ASTERIUS
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Boomkwekerijstraat 14
8020
België
Onderwerp akte : Oprichting
Oostkamp
Blijkens onderhandse akte opgemaakt  te Brugge op 10 februari 2017, geregistreerd te Oostende op 22 februari
2017 werd de Comm.V  ASTERIUS opgericht.
 
RECHTSVORM EN NAAM : de vennootschap is opgericht als gewone commanditaire vennootschap onder de
naam "ASTERIUS".
 
ZETEL: de zetel van de vennootschap is gevestigd te 8020 Oostkamp, Boomkwekerijstraat 14. Hij mag naar
ieder ander adres in België binnen het Nederlands taalgebied of in het tweetalig gebied Brussel – Hoofdstad
worden overgebracht, bij beslissing van de beherend(e) venno(o)t(en). Iedere verandering van zetel wordt door
de beherend(e) venno(o)t(en), in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad bekendgemaakt. De vennootschap kan,
bij beslissing van de beherend(e) venno(o)t(en), bedrijfszetels, verkoopspunten, bijkantoren en agentschappen
oprichten en dit zowel in België als in het buitenland.
 
DUUR: de vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd te rekenen vanaf de oprichtingsdatum.
 
DOEL : de vennootschap heeft tot doel :
I.      Algemeen :
1. Het geven van advies inzake immobiliën en op gebied van vastgoedontwikkeling;
2. Het optreden als syndicus zoals het verlenen in opdracht van de eigenaars van alle diensten die noodzakelijk
zijn voor het behoorlijk functioneren van gebouwen (omvattende onder meer ook : het opmaken van
plaatsbeschrijvingen, het optreden als schatter-expert van onroerende goederen, evalueren van onroerende
goederen……);
3. Het optreden als tussenpersoon - bemiddelaar - vastgoedmakelaar bij de aankoop, verkoop, ruil, verhuring of
afstand van onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen, het beheren van residentiële
gebouwen;
4. Het effectief exploiteren van een immobiliënkantoor;
5. Het innen van de huur in naam van de eigenaars;
6. Het uitoefenen van alle activiteiten inzake de aankoop, verkoop, huren, verhuren van roerende en onroerende
goederen en handelszaken, projectontwikkelaar en het optreden als bouwpromotor;
7. Het verwerven en  beheren van een  kunstpatrimonium;
8. Het verlenen van adviezen en diensten op het vlak van immobiliën, rendementsstudies alsook op gebied van
vastgoedontwikkeling en renovatieprojecten;
9. Het verlenen van advies, bijstand en knowhow, makelarij in onroerend goed en afsluiten van onderhandse
overeenkomsten, verzekeringen alsook alle prestaties van administratieve aard omtrent roerend en onroerende
goederen zoals onder meer het opstellen van huurcontracten, opmaken van plaatsbeschrijvingen, inventarissen
van meubilair, opmaak van schattingen en expertises, uitwerken van projecten, bouwbegeleiding, alle services
0671755187
die samenhangen met het beheer van onroerende goederen en dit alles in de ruimste zin;
10. Het optreden als energiedeskundige bij de verhuur en verkoop van onroerende goederen; dit omvat het
uitvoeren van energie-audits waarbij onder meer adviezen worden verstrekt inzake mogelijke energiebesparende
maatregelen in bestaande gebouwen en ook in nieuwbouw.  Het opmaken van verslagen (onder meer ook EPB-
verslaggeving) daaromtrent, het afleveren van energie certificaten. Dit omvat onder meer, zonder dat deze
opsomming beperkend is, het uitvoeren van audits, het verstrekken van adviezen en certificeren inzake publieke
gebouwen, industriële gebouwen en energieactiviteiten volgens de wettelijke bepalingen en binnen het kader van
het Vlaamse Energie Agentschap, alsook alle activiteiten die rechtstreeks of onrechtstreeks hiermee te maken
hebben;
11. Het optreden als studie- en/of raadgevend bureau;
12. Het organiseren en doceren van allerhande cursussen, voordrachten, seminaries voor algemene beroeps- en
technische opleidingen ter vervolmaking of vorming;
13. De uitbating van een restaurant,  frituur, tea-room, taverne, verbruikssalon, café, snelbuffetten zoals
snackbars, croissanteries, crêperies, pizzeria’s, enzovoort; de uitbating van een restaurant gespecialiseerd in de
organisatie van gastronomische weekends; De uitbating van een feestzaal en traiteurdienst. Het organiseren en
verzorgen van bruiloften, banketten, cocktails, lunches, recepties, seminaries, congressen enz..; het klaarmaken,
thuisbezorgen en eventueel serveren van maaltijden en bereide schotels. Het ter beschikking stellen van
faciliteiten voor recreatiedoeleinden. Ter verwezenlijking van haar doel zal de vennootschap zich mogen inlaten
met alle commerciële activiteiten zowel in het groot als in het klein, van  roerende en onroerende aard, die
rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met  horeca uitbating, de catering, de inrichting van
feestelijkheden, tentoonstellingen en  demonstraties en het verstrekken van ermee samenhangende prestaties.
Zo onder meer ook het optreden als tussenpersoon in de verkoop van antiek, kunstwerken, schilderijen
enzovoort;
De verkoop van algemene voedingswaren (inclusief dranken), belegde broodjes, tabak, sigaretten en sigaren;
De verkoop aan de toog van eetwaren en dranken die ter plaatse worden verbruikt en in het algemeen in
wegwerpverpakking aangeboden worden in frietkramen, hotdogstalletjes, enzovoort.
14. De uitbating van hotels, motels, jeugdherbergen en vakantie-centra. Het verschaffen van overige logies
(verhuur van kamers) voor kortstondig verblijf met daarbij horende het verschaffen van maaltijden; verhuur van
kamers met of zonder ontbijt.
15. Het uitvoeren van werkzaamheden als “garagehouder-autohersteller“ - “handelaar in tweedehandse
autovoertuigen“ - “carrosseriehersteller“ - “fietsmecanicien“ en “bromfietsmecanicien“ omvattende onder meer 
(zonder dat deze opsomming beperkend is) : de reparatie van auto’s : reparatie van de mechanische onderdelen
en van de elektrische installatie; de revisie van automotoren; het gewone onderhoud van auto’s :  anti-roest
behandeling, olie verversen, vervangen of herstellen van binnen- en buitenbanden, vervangen van ruiten,
enzovoort; de installatie van onderdelen en accessoires, inclusief de ombouw- en uitbouwwerkzaamheden; de
handelsbemiddeling in -, de verhuur van -, de groot- en/of kleinhandel in - en de in- en/of uitvoer van (zowel
nieuwe als gebruikte) : motorvoertuigen (auto’s) en vrachtwagens, trekkers, terreinwagens, bestelwagens,
autobussen, touringcars, oldtimers, minibusjes en onderdelen  voor motorvoertuigen, toebehoren voor
motorvoertuigen en gocarts, auto’s voor personenvervoer, motorrijwielen inclusief bromfietsen, onderdelen en
toebehoren voor motorrijwielen en bromfietsen, auto’s, reclamewagens, petroleumproducten, motorbrandstoffen,
vloeibare brandstoffen en smeermiddelen, land - en tuinbouwmachines en -materieel, plezierboten,
aanhangwagens, opleggers , caravans en dergelijke, fietsen, autobussen, autocars en alle daarmede al dan niet
rechtstreeks verband houdende werktuigen, gereedschappen, machines, benodigdheden, onderhoudsproducten
en/of toebehoren.. De groot- en kleinhandel in andere vervoermiddelen, in meetapparaten, meetinstrumenten en
in navigatieapparatuur . Het uitvoeren van herstellings- en onderhoudswerken aan het koetswerk van voertuigen
(inclusief spuiten en verven): het exploiteren van een werkplaats voor het herstellen, onderhouden of
vervaardigen van motorvoertuigen (auto’s), motorrijwielen, bromfietsen, fietsen, oldtimers, bedrijfswagens,
autobussen en autocars, land - en tuinbouwmachines, plezierboten, aanhangwagens, opleggers, caravans en
dergelijke;  carrosserieherstel in het algemeen;
16. Het exploiteren van een Business Center in de ruimste zin van het woord omvattende : de exploitatie van een
bedrijvencentrum; de verhuur van kantoormaterieel en kantoorruimtes met daarbij het verstrekken van allerhande
diensten voor bedrijven en kantoren (onroerende verhuur met bijkomende diensten); terbeschikkingstelling van
ruimtes die onroerend uit hun aard zijn in het kader van een complexe dienstprestatie door een bedrijvencentrum
of dienstencentrum; bedrijven- of dienstencentra hebben als hoofdactiviteit het verlenen aan ondernemingen,
verenigingen, zelfstandigen of beoefenaars van een vrij beroep, van een geheel van niet te scheiden diensten
door middel van een complete en geïntegreerde infrastructuur. Dit geheel van diensten omvat tegelijkertijd de
terbeschikkingstelling van gemeubelde, privatieve lokalen, het gebruik van een infrastructuur die voor het
gemeenschappelijk gebruik van alle "huurders" is bestemd (vergaderzalen, sanitair, ontvangst- of
ontspanningsruimte, fax, kopieerapparaat, enz....), het gebruik van een telefoon- en bureautica netwerk, evenals
diensten van diverse aard (zoals het onthaal van bezoekers, het ontvangen van de post, het onderhoud van de
lokalen, enz....), verzorgen van catering in de ruimste zin van het woord;
het verlenen van administratieve- en commerciële managementservice aan bedrijven en ondernemingen; het
verlenen van diensten, administratieve prestaties en adviezen aan derden.
 
II. Voor eigen rekening, voor rekening van derden, of in deelneming met derden, bijdragen tot de vestiging en de
ontwikkeling van rechtspersonen en ondernemingen, zoals :
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle verrichtingen met
betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals de huurfinanciering van onroerende
goederen aan derden, het aankopen, verkopen, ruilen, bouwen, verbouwen, onderhouden, verhuren, huren,
verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen; de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen, alsmede alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en
die van aard zijn de opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen, alsmede zich borg te
stellen voor het goede verloop van verbintenissen door derde personen aangegaan die het genot zouden hebben
van deze roerende en onroerende goederen;
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle verrichtingen met
betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het verwerven door inschrijving of
aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere roerende waarden, van welke vorm ook,
van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te richten rechtspersonen en ondernemingen.
3. Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of op te richten rechtspersonen en
vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de ontwikkeling en investering in
rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie aanhoudt;
4. Het verlenen van administratieve prestaties;
5. Het waarnemen van de functie van bestuurder, manager of gemandateerde in ondernemingen en
vennootschappen.  
III. Bijzondere bepalingen:
De vennootschap mag haar doel verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle wijzen en manieren,
die zij het best geschikt zou achten. 
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of onroerende
handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar maatschappelijk doel of welke van
aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze kan leningen of
schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar vennoten en haar zaakvoerders) en kan alle kosten maken
en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten en over het
vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze in
ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of samenhangend doel
hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een gedeelte van haar maatschappelijk doel.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van verbintenissen van
derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te geven, inclusief de eigen
handelszaak
De hierboven vermelde activiteiten waarvoor een vergunning/attest nodig is of aan voorschriften moet voldaan
zijn, zullen bijgevolg slechts mogen uitgeoefend worden indien de vereiste vergunning/attest ter beschikking zal
zijn of aan de desbetreffende voorschriften zijn voldaan.
 
BEHERENDE VENNOOT : de heer Alexander Deloof neemt deel aan de oprichting van de vennootschap als
beherende vennoot  voor de duur van de vennootschap. 
 
KAPITAAL: het kapitaal van de vennootschap bedraagt duizend euro (1.000,00 euro) vertegenwoordigd door
duizend (1.000) aandelen, zonder aanduiding van nominale waarde, ieder één/duizendste (1/1.000 ste) van het
maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigend.
 
BESTUUR:   iedere zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die handelingen waarvoor volgens het
Wetboek van Vennootschappen alleen de algemene vergadering bevoegd is.  
 
JAARVERGADERING: elk jaar op de derde zaterdag van mei  om twaalf uur zal een algemene vergadering
gehouden worden ten zetel van de vennootschap. Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de
jaarvergadering gehouden op de eerstvolgende werkdag.  Elk aandeel geeft recht op één stem.
 
BOEKJAAR: het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt telkens op éénendertig 
december van ieder jaar.
 
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN:
 AFSLUITEN EERSTE BOEKJAAR
Het eerste boekjaar loopt vanaf neerlegging van de oprichtingsakte op de griffie van de rechtbank van
koophandel  tot en met 31 december 2018.
 
EERSTE JAARVERGADERING
De eerste algemene vergadering zal gehouden worden in het jaar 2019.
 
BENOEMING ZAAKVOERDER
Tot zaakvoerder - beherende vennoot wordt voor de duur van de vennootschap benoemd de heer Alexander
Deloof.
 
Tegelijk hiermee neergelegd : de oprichtingsakte 
 
Zaakvoerder-beherende vennoot,
De heer Alexander DELOOF