Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Zeno Vastgoed
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Wouter Volcaertstraat 15
 : 2640 Mortsel
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uittreksel uit een akte verleden voor Ann Van Laere, geassocieerd notaris te Antwerpen op  10
september 2020, vóór registratie uitgereikt, met als enig doel te worden neergelegd op de griffie van
de ondernemingsrechtbank, waaruit blijkt dat:
 
De heer BELIS Zeno Endymion Idris, geboren te Antwerpen op 21 september 1978, wonende te
2640 Mortsel, Wouter Volcaertstraat 15
 
    •  een besloten vennootschap, genaamd “Zeno Vastgoed”,
    •  gevestigd te 2640 Mortsel, Wouter Volcaertstraat 15,
    •  met een aanvangsvermogen van TWINTIGDUIZEND EURO (€ 20 000,00).
 
heeft opgericht waarvan de statuten luiden als volgt :
 
Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam “Zeno Vastgoed” .
 
Zetel.
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
 
Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
•          Handelsbemiddeling gespecialiseerd in andere goederen;
•          Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis;
•          Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
•          Innen van de huur (residentiële gebouwen);
•          Beheer van niet-residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
•          Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten;
•          Overige zakelijke dienstverlening, niet eerder gemeld;
•          Schatten en evalueren van onroerend goed;
•          Uitvoeren van studies en verlenen van advies in verband met stedenbouwkundige planning en
landschapsarchitectuur;
•          Handel in eigen onroerend goed;
•          Handel in eigen onroerend goed: flatgebouwen en woningen niet voor bewoning bestemde
gebouwen, grond;
•          Verkoop van eigen handelszaken en van zelf verworven sleutelgeld (overname);
•          Verspreiden en thuisbezorgen van monsters en reclamemateriaal, inclusief streekkrantjes en
0753940814
Luik B
dergelijke;
•          Bemiddeling bij de aankoop, verkoop en verhuur van onroerend goed voor een vast bedrag of
op contractbasis;
•          Beheer van residentieel onroerend goed voor een vast bedrag of op contractbasis;
•          Schilderen van gebouwen;
•          Schilderen van het binnen- en buitenwerk van gebouwen;
•          Schilderen van metalen constructies;
•          Leiden van belangrijke herstellingswerkzaamheden aan gebouwen;
•          Optrekken van de ruwbouw van gebouwen;
•          Groothandel in bouwmaterialen, algemeen assortiment;
•          Uitvoeren van baggerwerken;
•          Onderneming voor het optrekken en afbreken van steigers en werkplatforms;
•          Slopen van gebouwen en andere bouwwerken;
•          Vervaardiging van ander schrijn- en timmerwerk;
•          Waterdichtingswerken van muren;
•          Overige technische testen en toetsen;
•          Overige activiteiten van gespecialiseerde designers;
•          Overige gespecialiseerde wetenschappelijke en technische activiteiten;
•          Ingenieurs en aanverwante technische adviseurs, exclusief landmeters;
•          Bouw van rioleringen;
•          Onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
•          Overige werkzaamheden in verband met de afwerking van gebouwen, niet eerder gemeld;
•          Optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
•          Optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur (appartementsgebouwen,
enzovoort);
•          Reinigen van nieuwe gebouwen na beëindiging van de bouwwerkzaamheden;
•          Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort);
•          Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd residentieel onroerend goed, exclusief sociale
woningen;
•          Verhuur en exploitatie van sociale woningen;
•          Verhuur en exploitatie van eigen of geleasd niet-residentieel onroerend goed, exclusief
terreinen;
•          Algemene bouw van residentiële gebouwen;
•          Algemene bouw van kantoorgebouwen;
•          Algemene bouw van andere niet-residentiële gebouwen;
•          Dakwerkzaamheden;
•          Plaatsen van dakbedekking van ongeacht welk materiaal;
•          Plaatsen van dakgoten en regenafvoerbuizen;
•          Vervaardiging van metalen constructiewerken en delen daarvan;
•          Vervaardiging van metalen constructiewerken of gebinten voor de bouw;
•          Vervaardiging van metalen constructiewerken voor industriële uitrusting (bv. voor hoogovens,
hijs- en hefwerktuigen, enzovoort);
•          Vervaardiging van geprefabriceerde gebouwen, overwegend van metaal: bouwketen,
modulaire tentoonstellingselementen, telefooncellen, enzovoort;
•          Algemene bouwinstallatie;
•          Overige reiniging van gebouwen; industriële reiniging;
•          Reinigen van het interieur van allerlei gebouwen: kantoren, fabrieken, werkplaatsen, allerlei
commerciële gebouwen, appartementsgebouwen, enzovoort;
•          Montage van buiten- en binnenschrijnwerk in metaal: deuren, vensters, kozijnen, trappen,
muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort;
•          Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten;
•          Ontwikkeling van niet-residentiële bouwprojecten;
•          Bouw van appartementen volgens de formule "sleutel op de deur";
•          Bouw van individuele huizen volgens de formule "sleutel op de deur";
•          Toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enzovoort);
•          Verhuur en operationele leasing van machines en installaties voor de burgerlijke en
utiliteitsbouw en voor de weg- en waterbouw, zonder bedieningspersoneel(kranen,betonmolens,
enzovoort);
•          Chapewerken;
•          Aanbrengen in gebouwen en andere bouwwerken van: vloer-of wandtegels van keramische
stoffen, beton of gehouwen steen, vloerbedekking en wandbekleding van terrazzo marmer, graniet of
lei, enzovoort;
•          Plaatsen van behang en vloerbedekking en wandbekleding van andere materialen;
Luik B
•          Plaatsen in gebouwen en andere bouwwerken van: parket en andere houten vloerbedekking,
wandbekleding van hout;
•          Plaatsen van vloer- en wandtegels;
•          Stukadoorswerk;
•          Aanbrengen van pleister- en stukadoorswerk (inclusief het aanbrengen van een hechtgrond)
aan de binnen- of buitenzijde van gebouwen en andere bouwwerken;
•          Glaszetten;
•          Montage van serres, veranda's enz. in metaal;
•          Montage van serres, veranda's, enzovoort, in hout of kunststof;
•          Installatie van binnendeuren, scheidingswanden enz. van glas;
•          Montage van buiten- en binnenschrijnwerk van hout of van kunststof: deuren, vensters,
kozijnen, trappen, muurkasten, inbouwkeukens, winkelinrichtingen, enzovoort;
•          Aanleggen en onderhouden van tuinen, parken en het groene gedeelte van sportvelden;
•          Installatie van garagepoorten, luiken, zonneblinden, traliewerk, hekken, enzovoort, in metaal;
•          Overige gespecialiseerde bouwwerkzaamheden;
•          Elektrotechnische installatiewerken aan gebouwen;
•          Elektrotechnische installatiewerken, uitgezonderd aan gebouwen;
•          Reparatie en onderhoud van verwarmingsinstallaties;
•          Loodgieterswerk;
•          Installeren. in gebouwen en andere bouwwerken van: verwarmingssystemen. op elektriciteit.,
gas of stookolie, verwarmingsketels, apparatuur en leidingen voor ventilatie en klimaatregeling,
enzovoort;
•          Isolatiewerkzaamheden;
•          Schrijnwerk;
•          Gevelreiniging;
•             Tussenpersoon in de handel.
•          Het verwerven, beheren, vervreemden, uitbaten, onderhouden, verhuren, huren,
onderverhuren, verkavelen, doen bouwen, verbouwen van onroerende goederen voor eigen rekening
en het stellen van elke rechtshandeling welke zij wenselijk acht om dit doel te bereiken.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
 
 
Duur
De vennootschap wordt opgericht voor een onbepaalde duur.
 
Inbrengen-aandelen
Als vergoeding voor de inbrengen werden vierhonderd (400) aandelen uitgegeven.
Alle aandelen zijn op naam, zij zijn voorzien van een volgnummer.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De comparant verklaart dat op de vierhonderd (400) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van vijftig euro (€50,00)  per stuk, als volgt:
    •  door de heer Belis Zeno, voornoemd : vierhonderd aandelen, hetzij voor twintigduizend euro
Hetzij in totaal:  vierhonderd (400) aandelen. of de totaliteit van de inbrengen.
 
Hij verklaart en erkent dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door storting
in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij twintigduizend euro (€ 20 000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening geopend namens de vennootschap in oprichting bij ING
bank.
 
Verdeling van de winst:
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
 
Luik B
Bestuur en de vertegenwoordiging:
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurder wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
 
Jaarvergadering
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, de
eerste vrijdag van de maand juni om 14.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke
feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er
slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
    •  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
    •  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Op de algemene vergadering geeft ieder aandeel recht op één stem, onder voorbehoud van de
wettelijke en statutaire bepalingen betreffende de aandelen zonder stemrecht.
 
Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari en eindigt op 31 december van ieder jaar.
 
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN
De comparant neemt eenparig de volgende beslissingen die slechts uitwerking hebben vanaf de
neerlegging ter griffie van een uitgifte van de oprichtingsakte, in overeenstemming met de wet.
Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op 3 juni 2022.
Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 2640 Mortsel, Wouter Volcaertstraat 15
Benoeming van de bestuurder(s)
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één.
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur:
 - de heer Belis Zeno , voornoemd.
De bestuurder is hier aanwezig en verklaart enerzijds te aanvaarden en anderzijds dat geen
verbodsbepaling zich verzet tegen zijn aanstelling.
Zijn mandaat is onbezoldigd.
Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslist de comparant op
dit moment geen commissaris te benoemen.
Volmachten
De besloten vennootschap “Accant”, met zetel te 2000 Antwerpen, Jan Van Gentstraat 7 bus 301,
ondernemingsnummer 0504.922.909  of elke andere door hem/haar aangewezen persoon, is
Luik B
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle documenten te ondertekenen en
alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de BTW en met het oog op de
inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
 
    voor ontledend uittreksel.
(get.) Ann Van Laere, notaris.
 
tegelijk neergelegd  :
- afschrift akte.
- coördinatie van statuten