N° d’entreprise :
Dénomination :
(en entier) : J&J Properties
Forme juridique : Société privée à responsabilité limitée
Siège : 1040 Etterbeek, Avenue de Tervueren 55 Bte 1
Objet de l’acte : Constitution
D’après un acte reçu par Maître Matthieu DERYNCK, notaire associé à Bruxelles, le 04 
mars 2011, il résulte que :
…/…
1.
La société anonyme « DARINVEST », ayant son siège social à 4219 Wasseiges, rue 
de la Brasserie, 6, ici représentée par son administrateur délégué, Monsieur  D'ARGEMBEAU
Renaud, né à Berchem-Sainte-Agathe, le 05 juillet 1971, domicilié à 4219 Wasseiges, Rue de la 
Brasserie(M), 6, titulaire de la carte d’identité numéro 590-7970011-32 et inscrit au Registre 
National sous le numéro 710705-141-85 conformément à l’article 18 de ses statuts.
2.
La société privée à responsabilité limitée « IDB MANAGEMENT », ayant son siège 
social à 1040 Etterbeek, avenue de Tervueren, 55, ici représentée par son gérant Monsieur 
D'ARGEMBEAU Renaud, prénommé, conformément à l’article 8 de ses statuts.
…/…
CONSTITUTION.
A.
Forme Juridique - Dénomination - Siège.
Il est constitué une société sous forme d'une société privée à responsabilité limitée, qui sera 
dénommée J&J Properties.
Le siège social est établi pour la première fois à 1040 Etterbeek, Avenue de Tervueren, 55/1.
B.
Capital – Parts Sociales - Libération.
Le capital social est fixé à dix-huit mille cinq cent cinquante euros (18.550 EUR). Il est 
entièrement souscrit et est libéré à concurrence de six mille deux cents euros (6.200 EUR).
Il est représenté par cent (100) parts sociales, souscrites en espèces au prix de cent quatre-
vingt-cinq euros et cinquante cents (185,50 EUR) chacune, comme suit :
-
La société anonyme « DARINVEST » déclare souscrire nonante-neuf (99) parts sociales 
qu'elle libère à concurrence de 6014,50 euros, restant redevable de la libération du solde.
-
La société privée à responsabilité limitée « IDB MANAGEMENT » déclare souscrire une 
(1) part sociale qu'elle libère entièrement.
Les comparants déclarent et reconnaissent que toutes et chacune de ces parts sociales ont été 
souscrites et libérées comme dit ci-dessus et qu'en conséquence, la société a, dès à présent, à sa 
disposition une somme de six mille deux cents euros (6.200 EUR) 
…/…
STATUTS
Article 1. - Forme - Dénomination.
La société a la forme d'une Société privée à responsabilité limitée.
Elle porte la dénomination J&J Properties.
0834323724
Article 2. - Siège.
Le siège social est établi à 1040 Etterbeek, Avenue de Tervueren, 55/1, arrondissement 
judiciaire de Bruxelles.
Il peut être transféré en tout autre lieu en Belgique par décision de la gérance.
Tout transfert du siège social sera publié aux annexes au Moniteur belge par les soins de la 
gérance.
Article 3. - Objet.
La société a pour objet, en Belgique et à l'étranger, tant pour son compte propre que pour 
compte de tiers ou en participation avec des tiers :
- Toutes activités d'investissement à savoir acquérir, gérer et aliéner toutes valeurs mobilières, 
actions, parts sociales, obligations, droits de souscription ou autres titres de prêt émis par toute 
société belge ou étrangère. Elle peut faire toutes opérations financières et toutes opérations sur 
valeurs mobilières, autres que celles stipulées par la loi du six avril mil neuf cent nonante-cinq 
relative au marchés secondaires, au statut des entreprises d'investissement et à leur contrôle, aux 
intermédiaires et conseillers en placements et les arrêtés d'exécution pris sur base de cette législation, 
ou tout autre loi ultérieurement et/ou arrêtés d'exécution qui viendraient à remplacer ou à modifier 
cette loi ou ces arrêtés d'exécution ;
- Toutes opérations immobilières généralement quelconques et, notamment, l'achat, la vente, la 
promotion, la mise en valeur, la construction, l'appropriation, la transformation, l'exploitation, la 
location ou la prise en location, le leasing et la mise en gestion, le lotissement, la division horizontale 
et la mise en copropriété forcée de tous biens immeubles, le tout à l'exclusion des activités dont 
l'exercice est soumis par la législation à une habilitation spécifique ; 
- L'administration et la mise en valeur des biens dont question ci-dessus; 
- La prestation de services et le développement d'activités au profit de sa clientèle, le conseil aux 
entreprises, notamment au niveau organisationnel, administratif, financier et informatique par tous 
moyens et, entre autres, par la mise à disposition de moyens matériels et en personnel, la réalisation 
d'études de marché, le tout à l'exception des activités réglementées par des réglementations 
particulières.
Elle peut accomplir toutes opérations civiles, industrielles ou commerciales, immobilières ou 
mobilières se rapportant directement ou indirectement, en tout ou en partie, à l'une ou l'autre branche 
de son objet ou qui seraient de nature à en développer ou à en faciliter la réalisation.
Elle peut s'intéresser par toutes voies à toute société ou entreprise ayant un objet similaire ou 
connexe au sien ou dont l'objet serait de nature à faciliter, même indirectement, la réalisation du sien.
Elle peut de même conclure toutes conventions de collaboration, de rationalisation, 
d'association ou autres avec de telles sociétés ou entreprises.
Elle peut se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute 
personne ou société, liée ou non. Elle peut exercer les fonctions d'administrateur, gérant et 
liquidateur.
Article 4. - Durée.
La société est constituée pour une durée illimitée.
Article 5. - Capital.
Le capital social est fixé à dix-huit mille cinq cent cinquante euros (18.550 EUR). Il est 
représenté par cent (100) parts sociales sans désignation de valeur nominale.
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Article 8. - Gérance.
La société est administrée par un ou plusieurs gérants, associés ou non, nommés par 
l'assemblée générale.
S'il y a plusieurs gérants, ceux-ci forment un collège appelé le conseil de gérance.  Le gérant 
unique ou le conseil de gérance constitue "la gérance" de la société.
Une rémunération annuelle, fixe ou variable, peut leur être attribuée par l'assemblée 
générale.
La gérance statutaire est confiée, pour une durée illimitée, à Messieurs D'ARGEMBEAU
Renaud et DE THEUX DE MEYLANDT ET MONTJARDIN Francis, prénommés. Il ne pourra être 
révoqué que de l'accord unanime des associés ou pour motifs graves à apprécier par les tribunaux.
Article 9. - Représentation à l'égard des tiers.
Chaque gérant représente seul la société à l'égard des tiers et en justice et peut accomplir seul 
tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de la société, sauf ceux que la loi 
réserve à l'assemblée générale.
La gérance peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
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Article 11. - Assemblées générales.
Lorsque la société ne compte qu'un seul associé, ce dernier exerce les pouvoirs dévolus à 
l'assemblée générale ; il ne peut les déléguer.
Il sera tenu chaque année une assemblée générale ordinaire le premier mercredi du mois de 
juin à douze heures trente minutes.
Si ce jour est férié, l'assemblée se tiendra le premier jour ouvrable suivant, à la même heure.
La gérance peut, en outre, convoquer une assemblée générale chaque fois que les intérêts de 
la société l'exigent.
Toute assemblée générale se tient au siège social ou à tout autre endroit en Belgique indiqué 
dans les convocations ; celles-ci se font conformément aux dispositions légales.
Article 12. - Exercice social.
L'exercice social commence le premier janvier et se termine le trente et un décembre de 
chaque année.
A cette dernière date, les écritures sont arrêtées et la gérance dresse un inventaire et établit 
les comptes annuels.
Article 13. - Répartition des bénéfices.
Sur le solde bénéficiaire, il est prélevé cinq pour cent au moins pour la constitution du fonds 
de réserve légale ; ce prélèvement cesse d'être obligatoire dès que ce fonds atteint le dixième du 
capital social.
Le surplus recevra l'affectation lui donnée par l'assemblée générale.
Après l'adoption des comptes annuels, l'assemblée générale se prononce par un vote distinct 
sur la décharge à donner au(x) gérant(s) et commissaire(s) éventuel(s).
Article 14. - Dissolution - Liquidation.
En cas de dissolution pour quelque cause et à quelque moment que ce soit, l'assemblée 
générale des associés désignera le ou les liquidateurs et déterminera leurs pouvoirs, leurs 
émoluments éventuels et le mode de liquidation.
La société n'est point dissoute par le décès, l'incapacité, la faillite ou la déconfiture d'un 
associé.
Article 15. - Répartition.
Après réalisation de l'actif et apurement du passif ou consignation des sommes nécessaires à 
cet effet, le solde bénéficiaire sera affecté au remboursement des parts à concurrence de leur 
libération et le solde sera réparti entre les associés proportionnellement au nombre de parts possédées 
par eux.
…/…
DISPOSITIONS FINALES
A.
Commissaire.
Il n'est pas nommé de commissaire étant donné que, suivant les estimations faites, la société 
répond pour son premier exercice social aux critères visés par l'article 141 du Code des 
sociétés.
B.
Premier exercice social.
Le premier exercice social commencera le jour de l'acquisition par la société de la 
personnalité morale et finira le trente et un décembre deux mille onze.
La première assemblée générale ordinaire aura donc lieu en deux mille douze.
C.
Début des activités.
Le début des activités de la société est fixé à son immatriculation en qualité de commerçant.
…/…
Pour extrait analytique conforme.
Déposé en même temps : expédition 
(signé) Damien HISETTE, notaire associé à Bruxelles.