N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : B.Immo
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Avenue Roi Albert 718
 : 7012 Jemappes
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
Par acte du Notaire Sandrine KOEUNE, à Mons du 2 juillet 2020, incessamment soumis à la
formalité de l'enregistrement, à la demande de:
1° Monsieur BENGUI Balduimo Eugenio Baptista, né le 7 juillet 1978, domicilié à 7000 Mons, Avenue
du Tir 61
2° Madame MURUHUKA-IGEGA Yvette, née le 11 février 1977, domiciliée à 7000 Mons, Avenue du
Tir 61, 
il a été constitué la société B.Immo, srl, selon les statuts suivants:
               A. – CONSTITUTION
               Les comparants requièrent le notaire soussigné d'acter qu'ils constituent une société à
responsabi-lité limitée dénommée « B.Immo » ayant son siège à 7012 Mons (Jemappes), Avenue
Roi Albert, 718, au moyen d’apports de fonds à concurrence de cinquante mille euros  (50.000 €),
représentés par cinq cents (500) actions sans va-leur nominale, représentant chacune un/centième
de l'avoir social.
               Préalablement à la constitution de la société, les comparants sous 1° à 2, en leur qualité de
fondateurs, ont remis au notaire soussigné le plan fi-nancier et attestent que celui-ci comporte l’
ensemble des éléments prévus à l’article 5:4. CSA.
               Ils confirment avoir veillé à ce que la société dispose, lors de sa constitution, de capitaux
propres qui, compte tenu des autres sources de financement, sont suffisants à la lumière de l’activité
projetée.
               Conformément à l’article 5:8. CSA :
               Les fondateurs déclarent que les apports doivent être totalement libérés.
                Ils déclarent souscrire les cinq cents (500) actions en espèces, soit la totalité des actions
prévues, au prix de 100€ chacune, comme suit :
    •  par Monsieur BENGUI Balduimo, à concurrence de 30 000 €, soit trois cents (300)
 actions                                                                                      30 000
    •  par Madame MURUHUKAIGEGA Yvette, à concurrence de 20 000 €, soit deux cents (200)
actions                                                         20 000
                                                                                       ____
Ensemble : cinq cents actions                                               50 000
Soit pour 50 000 €.
               Après vérification, le notaire atteste que les apports sont libérés à concurrence de
cinquante mille euros (50.000 €) entièrement libérés par un versement en espèces effectué au comp-
te numéro BE45 3632 0189 1089 ouvert au nom de la société en formation auprès de la banque ING
Belgique.
               Les comparants remettent à l'instant au notaire l'attestation bancaire de ce dépôt qui date
du 1er juillet 2020.
               Les comparants déclarent qu’il n’y a pas d’avantages particuliers attribués à un fondateur
ou à une personne ayant participé directement ou indirectement à la constitution de la société.
0749754471
Volet B
               Les comparants déclarent que le montant des frais, dépenses, rému-nérations et charges,
incombant à la société en raison de sa consti-tution, s'élève à environ  mille trois cent cinquante-
quatre euros quatre-vingt-trois cents  (1.354,83 €).
               B. – STATUTS
               Article 1 – Forme
               Société à responsabilité limitée (SRL).
               Article 2 – Dénomination
               B.Immo
               Article 3 – Siège de la société
               Le siège social est établi en Région wallonne.
               Dans le respect des limites prévues par l’article 2:4. CSA (dont notamment le respect des
dispositions légales/décrétales relatives à l’emploi des langues), l’organe d’administration a le
pouvoir de déplacer le siège de la société.
               La société peut par ailleurs établir, par simple décision de l’organe d’administration, des
sièges administratifs, d'exploitation, agences et succursales en Belgique ou à l'étranger.
              Article 4 – Objet et But(s) de la société
               Objet
               La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger :
               La gestion et le développement, dans son sens le plus large, d'un patrimoine immobilier et
mobilier;
               Dans ce cadre, et en s'abstenant de poser personnellement des actes à caractère
commercial, valoriser ce patrimoine par des actes de gestion et même de disposition s'il échet, tels
que : achat, vente, aménagements, location et leasing, prises de participations dans d'autres
sociétés, dans l'élaboration de projets relatifs à la gestion de patrimoines en général.
               Soutenir d'autres sociétés dans leur développement par une aide à leur gestion et par la
mise de capitaux à leur disposition, conférer ou accepter des garanties tant personnelles que réelles.
               La société pourra faire, en Belgique ou à l'étranger, toutes opérations généralement
quelconques pouvant se rattacher directement ou indirectement à son objet social ou pouvant en
faciliter la réalisation; elle pourra s'intéresser de toutes les façons dans toutes sociétés ou
entreprises existantes ou à créer dont l'objet serait similaire, analogue ou connexe au sien, ou qui
serait de nature à favoriser son développement.
               Les énumérations qui précèdent ne sont qu'exemplatives et non limitatives.
               La société peut également se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en
faveur de toute personne ou société liée ou non.
               La société a également pour objet :
               La création, la gestion et la promotion d'espaces de coworking, business center, espaces
de travail collaboratif, ainsi que l'organisation et la promotion d'événements, pour indépendants,
entrepreneurs, startups, télétravailleurs et autres, de même que le travail collaboratif et les relations
collaboratives entre personnes et entités.
               La société a pour objet la mise à disposition pour ses clients d'une infrastructure et des
ressources matérielles et immatérielles permettant de travailler dans les meilleures conditions.
              Dans ce cadre, la société fournira un ensemble de services tels que : des espaces de
bureaux équipés, un accueil personnalisé, des services d'aide à la création et au développement des
sociétés des événements, des séminaires, de la formation, etc.  L'objectif étant de stimuler
l'innovation, la créativité et 1'entrepreneuriat de ses membres.
               L'acquisition, la vente ou l'échange de tout droit mobilier et de toute valeur mobilière, en ce
compris notamment la constitution et la gestion d'un portefeuille de valeurs mobilières pour son
compte propre uniquement.
               Les prestations de services, de conseil/consultance, de gestion et d’organisation d’
entreprises, assistance, formation, de renseignements dans son sens le plus large et notamment
mais non exclusivement : restructuration d’entreprise, analyses financières, organisation et gestion
des ressources humaines, administrative, mise en place de structure financière, opération de
restructuration, de type venture capital, fusion et acquisition, politique d’investissement ; en matière
de logistique et de création, d’administration et gestion (d’entreprises), la gestion de projets, le
développement et la mise en place de solutions dans les domaines financiers, coaching en finance,
mise en place de processus de reporting, coaching en placement financier et immobilier, mise en
relation de partenaires dans le domaine financier et immobilier.
               La société pourra également :
-              louer ou sous-louer, acquérir des droits réels ou la pleine propriété de tout immeuble dans
le but soit d’y établir son siège social, un siège d’exploitation ou d’y loger ses dirigeants et les
membres de leur famille à titre de résidence principale;
-              consentir tous prêts, crédits et avances sous quelque forme que ce soit et pour quelque
durée que ce soit, à toutes entreprises affiliées ou dans laquelle la société possède une participation;
Volet B
-              se voir octroyer, sous quelque forme que ce soit et pour quelque durée que ce soit, tous
prêts, crédits et avances par toute personne physique ou morale dans le cadre de ses activités;
-              donner caution, aval ou toutes garanties généralement quelconques, tant pour ses propres
engagements que pour les engagements de tiers, entre autres en donnant ses biens en hypothèque
ou en gage, y compris son fonds de commerce.
               La société a également pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour son propre
compte, la constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier et la location-financement de biens
immeubles aux tiers, l'acquisition par l'achat ou autrement, la vente, l'échange, la construction, la
transformation, l'amélioration, l'équipement, l'aménagement, l'embellissement, l'entretien, la location,
la prise en location, le lotissement, la prospection et l'exploitation de biens immobiliers, ainsi que
toutes opérations qui, directement ou indirectement sont en relation avec cet objet et qui sont de
nature à favoriser l'accroissement et le rapport d'un patrimoine immobilier, de même que se porter
caution pour la bonne fin d'engagements pris par des tiers qui auraient la jouissance de ces biens
immobiliers.
               Elle peut agir pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique et
à l'étranger.
               Elle dispose, d'une manière générale, d'une pleine capacité juridique pour accomplir tous
les actes et opérations — de nature commerciale, industrielle, financière, mobilière ou immobilière —
ayant un rapport direct ou indirect avec son objet social ou qui seraient de nature à faciliter
directement ou indirectement la réalisation de cet objet.
               Elle peut s'intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises
ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement
de son entreprise ou de constituer pour elle une source de débouchés.
               La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur.
               Le cas échéant, pour la prestation de certaines activités, elle subordonnera leur exercice à
la réalisation des conditions préalables d'accès à la profession.
               But(s)
               Distribuer à ses actionnaires un avantage patrimonial direct ou indirect.
               Article 5 – Durée
               La société a une durée illimitée.
               Elle peut être dissoute par décision de l'assemblée générale délibérant comme en matière
de modification des statuts.
               Article 6 – Titres
               Cinq Cents (500) actions nominatives.
               Article 7 – Vote par l'usufruitier
               Conformément à l’article 5:22. CSA (en cas de démembrement du droit de propriété de
parts sociales, les droits y afférents sont exercés par l'usufruitier. 
               Article 8 – Cession et transmission des actions
                  A/ Cessions libres
                   Les actions peuvent être cédées entre vifs ou transmises pour cause de mort, sans
agrément, à un actionnaire, au conjoint du cédant ou du testateur ou aux descendants en ligne di-
recte des actionnaires.
               B/ Cessions soumises à agrément
                   Tout actionnaire qui voudra céder ses actions entre vifs à une personne autre que celles
visées à l'alinéa précédent devra, à peine d’inopposabilité à la société et aux tiers, obtenir l'agrément
de la moitié au moins des actionnaires, possédant les trois/quarts au moins des actions, déduction
faite des actions dont la cession est proposée.
                   A cette fin, il devra adresser à l’organe d’administration, sous pli recommandé, une
demande indiquant les nom(s), prénom(s), domicile(s) (ou dénomination, siège social et numéro
RPM s’il s’agit d’une personne morale) du ou des cessionnaires proposés ainsi que le nombre d’
actions dont la cession est envisagée et le prix offert.
                   Dans les quinze jours de la réception de cette lettre, l’organe d’administration en
transmet la teneur, par pli recommandé ou conformément au 1er alinéa de l’article 2:32. CSA, à
chacun des actionnaires, en leur demandant une réponse affirmative ou négative par écrit dans un
délai de quinze jours et en signalant que ceux qui s'abstiennent de donner leur avis seront
considérés comme donnant leur agrément. Cette réponse devra être envoyée par pli recommandé
ou suivant l’autre mode de communication utilisé conformément au 1er alinéa de l’article 2:32. CSA
vis-à-vis de l’actionnaire qui répond.
                   Dans la huitaine de l'expiration du délai de réponse, l’organe d’administration notifie au
cédant le sort réservé à sa demande.
                   Pour autant que de besoin, il est précisé que le calcul des délais se fait conformément à
l’article 1:32. CSA.
                   Les héritiers et légataires qui ne deviendraient pas de plein droit actionnaires aux termes
Volet B
des présents statuts seront tenus de solliciter, selon les mêmes formalités, l'agrément des
actionnaires.
                   En cas de refus d’agrément, le cédant pourra exiger des opposants qu'elles lui soient
rachetées à leur valeur fixée par un expert choisi de commun accord ou, à défaut, par le Président
du Tribunal de l’Entreprise du siège social, statuant comme en référé.  Il en sera de même en cas de
refus d'agrément d'un héritier ou d'un légataire.  Dans l'un et l'autre cas, le paiement devra intervenir
dans les six mois de la demande de rachat du cédant suite au refus d’agrément.
               Article 9 – Registre des actions
               Les actions sont inscrites dans un registre tenu conformément au prescrit de l’article 5:25.
CSA.
               Article 10 – Administration
               A/ Nomination
               La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou
morales, actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s'ils sont
nommés dans les statuts, avoir la qualité d’administrateurs statutaires.
               L'assemblée qui nomme le ou les administrateurs fixe leur nombre, la durée de leur mandat
et, en cas de pluralité, leurs pouvoirs.  A défaut d'indication de durée, le mandat de gérant sera
censé conféré sans limitation de durée.
               Si l’administrateur est une personne morale, celle-ci doit désigner une personne physique
comme représentant permanent chargé de l'exécution de cette mission au nom et pour le compte de
la personne morale.  Ce représentant est soumis aux mêmes conditions et encourt les mêmes
responsabilités civiles et pénales que s'il exerçait cette mission en nom et pour compte propre. 
Celle-ci ne peut révoquer son représentant qu'en désignant simultanément son successeur.
               Conformément au dernier alinéa de l’article 2:55. CSA, si la personne morale est l’
administrateur unique de la société, un représentant permanent suppléant peut être désigné.
               B/ Pouvoirs
               Chaque administrateur agissant seul représente la société à l'égard des tiers et en justice et
peut poser tous les actes nécessaires ou utiles à l'accomplissement de l'objet de la société, sauf
ceux que la loi réserve à l'assemblée générale.
               Un administrateur peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, actionnaire ou
non.
               Article 11 – Rémunération
               L'assemblée générale décide si le mandat d’administrateur est rémunéré ou gratuit.
               Article 12 – Contrôle
               Tant que la société répond aux critères prévus par le Code des sociétés et permettant de
ne pas nommer de commissaire, il n'est pas nommé de commissaire, sauf décision contraire de
l'assemblée générale.
               Dans ce cas, chaque actionnaire possède individuellement les pouvoirs d'investigation et
de contrôle du commissaire.  Il peut se faire représenter ou se faire assister par un expertcomptable.
La rémunération de celuici incombe à la société s'il a été désigné avec son accord ou si cette
rémunération a été mise à sa charge par décision judiciaire.
               Article 13 – Assemblées générales
               L'assemblée générale annuelle se réunit chaque année le deuxième vendredi du mois de
juin. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu'un samedi.
               Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par l’organe d’
administration chaque fois que l'intérêt social l'exige ou sur la requête d’actionnaires représentant
1/10ème du nombre d’actions conformément au prescrit de l’article 5:83. CSA.
               Les assemblées se réunissent au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation, à
l’initiative de l’organe d’administration ou, s’il y en a un, du commissaire.
               Les convocations sont faites conformément à l’article 2:32. CSA et communiquées quinze
jours avant l'assemblée aux actionnaires, aux administrateurs et, le cas échéant, au commissaire.
               Toute personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme
ayant été régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
               « Assemblée générale écrite » : Des décisions d’assemblée générale peuvent également
se prendre par écrit, sans réunion physique des actionnaires, dans les limites et suivant le prescrit
prévus par l’article 5:85. CSA.
               Article 14 – Représentation
               Chaque associé peut donner procuration à un mandataire, actionnaire au non.
               Article 15 – Prorogation
               Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut-être, séance tenante, prorogée
à trois semaines au plus par la gérance. La prorogation annule toutes les décisions prises.
               La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
Volet B
               Article 16 – Présidence — Délibérations — Procès-verbaux
               L'assemblée générale est présidée par un administrateur ou, à défaut, par l'actionnaire
présent qui détient le plus d’actions.
               Sauf dans les cas prévus par la loi, l'assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité des voix.
               Chaque action donne droit à une voix.
               Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre.  Ils sont
signés par les actionnaires qui le demandent.  Les copies ou extraits sont signés par un
administrateur.
               Article 17 – Exercice social
               L'exercice social commence le premier janvier  et finit le trente et un décembre.
               Article 18 – Affectation du bénéfice
               L'affectation du bénéfice est décidée par l'assemblée générale statuant sur proposition de l’
organe d’administration, dans le respect des règles fixée par les articles 5:142. à 5:144. CSA.
               Article 19 – Liquidation
               Sous réserve de la possibilité de procéder à une dissolution-clôture en un seul acte, si la
société est dissoute, la liquidation est effectuée par un liquidateur désigné en principe par l’
assemblée générale.
               Le liquidateur n’entre en fonction qu’après confirmation de sa nomination par le Tribunal de
l’Entreprise compétent.
               Si plusieurs liquidateurs sont nommés, ils forment un collège.
               Le liquidateur dispose des pouvoirs les plus étendus conférés par les articles 2:87. et
suivants CSA.
               L'assemblée générale détermine, le cas échéant, les émoluments du liquidateur.
               Article 20 – Répartition
               Le cas échéant après approbation du plan de répartition par le Tribunal de l’Entreprise
compétent, le liquidateur répartit l'actif net entre les actionnaires au prorata du nombre d’actions
qu'ils possèdent.
               Si toutes les actions ne sont pas libérées dans une égale proportion, le liquidateur doit
rétablir l'équilibre avant de procéder au partage, en mettant toutes les actions sur pied d'égalité par
des appels de fonds ou par une répartition préalable.
               Le solde est réparti également entre toutes les actions.
               Article 21 – Election de domicile
               Pour l'exécution des statuts, tout actionnaire, administrateur ou liquidateur, domicilié à
l'étranger, fait élection de domicile au siège de la société.
               Article 22 – Droit commun
               Les dispositions légales auxquelles il ne serait pas explicitement dérogé sont réputées faire
partie des statuts et les clauses contraires aux dispositions légales impératives sont censées non
écrites.
               AUTORISATIONS PRÉALABLES
               Le notaire a attiré l'attention des comparants sur le fait que la société, dans l'exercice de
son objet social, pourrait devoir, en raison des règles administratives en vigueur, obtenir des
attestations, au-torisations ou licences préalables.
               C. — DISPOSITIONS TEMPORAIRES
               Les comparants prennent à l'unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront
effectives qu'à dater du dépôt de l'extrait de l'acte constitutif au greffe :
1° Le premier exercice social se terminera le 31 décembre 2021.
2° La première assemblée générale annuelle se tiendra en 2022.
3° Est désigné en qualité d’administrateur non statutaire, pour une durée indéterminée : Monsieur
BENGUI Balduimo, plus amplement qualifié ci-dessus ;
    Ici présent et qui déclare accepter le mandat qui lui est conféré.
               L’administrateur est nommé jusqu'à révocation et peut engager valablement la société sans
limitation de sommes.
    Son mandat est gratuit.
4° Les comparants ne désignent pas de commissaire.
5°- L’adresse du siège est à 7012 Mons (Jemappes), Avenue Roi Albert 718.
6° Reprise des engagements pris au nom de la société en formation
Tous les engagements ainsi que les obligations qui en résultent, et toutes les activités entreprises
depuis le 1er juin 2020 par l’un ou l’autre des comparants au nom et pour compte de la société en
formation sont repris par la société présentement constituée, par décision de l’organe d’
administration qui sortira ses effets à compter de l’acquisition par la société de sa personnalité
juridique.
               Délégation de pouvoirs spéciaux
Volet B
               L’organe d’administration donne tous pouvoirs à Monsieur Balduimo BENGUI pour
effectuer toutes formalités requises et faire toutes les déclarations nécessaires auprès d'un guichet
d'entreprises ainsi que pour l'immatriculation à la TVA.
               Ce mandataire pourra à cette fin prendre tous engagements au nom de la société, signer
tous documents et en général faire tout ce qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution de ce
mandat.
pour extrait analytique conforme,
déposé en même temps qu'une expédition de l'acte constitutif et des statuts initiaux