1016.002.348
Ondernemingsnr
Naam
(voluit):	Immo Truckstop
(verkort):
Rechtsvorm: naamloze vennootschap
Volledig adres v.d. zetel:	Industrieweg 15
3550 Heusden-Zolder
Onderwerp akte : Oprichting na partiële splising
Uit een akte verleden voor meester Natalie CABES, notaris te Houthalen-Helchteren, op 17 oktober
2024, blijkt dat de volgende naamloze vennootschap werd opgericht.
1) Aandeelhouders: 1) KERFS Victor Guillaume, wonende te 3530 Houthalen-Helchteren,
Rafnusstraat 78A, en 2) KERFS Eddy Joseph, wonende te 3530 Houthalen-Helchteren, Vennestraat
33.
2) Rechtsvorm en naam: De vennootschap neemt de vorm aan van een naamloze vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "IMMO TRUCKSTOP".
3) Zetel: De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
4) Voorwerp van de vennootschap: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het
buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden of in deelneming met derden:
1. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een onroerend vermogen; alle
verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten (vruchtgebruik,
recht van opstal, erfpacht), zoals de huurfinanciering van onroerende goederen aan derden, het
aankopen, verkopen, in concessie geven/nemen, ruilen, bouwen, verbouwen, inrichten, decoreren,
onderhouden, verhuren, huren, verkavelen, prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, het
ontwerpen en opvolgen van projecten, en het maken van studies met betrekking tot immobiliën; de
aan- en verkoop, huur en verhuur van roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van
onroerende goederen, alsmede in het algemeen alle handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks
met dit voorwerp in verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende en roerende
goederen te bevorderen.
2. Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend vermogen; alle
:
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop, het beheren van aandelen, aandelenopties, obligaties,
kasbons, afgeleide producten of andere roerende waarden, van welke vorm ook, uitgegeven door
Belgische of buitenlandse emittenten, evenals de engineering, ontwikkeling, commercialisering,
vertegenwoordiging, dienstverlening met betrekking tot alle roerende goederen, materieel, machines
en outillage.
3. Zich borg stellen voor het goede verloop van verbintenissen, door derde personen aangegaan, die
het genot zouden hebben van voormelde roerende en onroerende goederen.
4. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, in eender welke vorm; het zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin; alle
handelsoperaties en financiële operaties verrichten, behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositobanken, houders van deposito's op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en
kapitalisatieondernemingen.
5. Het waarnemen van bestuursopdrachten en mandaten, het uitoefenen van opdrachten en functies,
het optreden als vereffenaar in alle andere vennootschappen en ondernemingen van welke aard ook.
6. Het verlenen van diensten, consulting en adviezen aan derden van financiële, technische,
commerciële of administratieve aard in de ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of
onrechtstreeks op het vlak van organisatie, administratie, financiën, verkoop, productie, aanwerving,
selectie en algemeen bestuur.
7. Het verwerven van participaties, in eender welke vorm, in alle bestaande of op te richten
rechtspersonen of ondernemingen, zowel Belgische als buitenlandse, het beheer, evenals het te gelde
maken, van deze participaties, de verwerving door deelneming, inschrijving, aankoop, optie of om het
even welk ander middel, van alle deelbewijzen, aandelen, obligaties, waarden en titels; het stimuleren,
plannen en coördineren van de ontwikkeling van voormelde rechtspersonen of ondernemingen.
8. Het onderzoek, de ontwikkeling, de vervaardiging of commercialisering van nieuwe producten en
technologieën en hun toepassingen; het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie nemen of geven van
octrooien, knowhow en aanverwante immateriële vaste activa;
9. De aan- en verkoop, evenals de in- en uitvoer, commissiehandel en vertegenwoordiging van om
het even welke goederen.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, burgerlijke, roerende
of onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of gedeeltelijk te vergemakkelijken; ze
kan leningen of schulden aangaan bij derden (met inbegrip van haar aandeelhouders en haar
bestuurders) en kan alle kosten maken en investeringen doen die zij nodig of wenselijk acht.
De vennootschap mag evenwel geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als
bedoeld in de Wetten en Koninklijke Besluiten op de financiële transacties en de financiële markten
en over het vermogensbeheer en het beleggingsadvies.
De vennootschap zal zich bovendien dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn
aan reglementaire bepalingen, voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, fusie, inschrijving of op elke andere wijze
in ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig, soortgelijk of
samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van haar voorwerp.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
5) Duur: De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
6) Inbreng in natura ingevolge partiële splitsing van de naamloze vennootschap "Immo Kerfs"
De vermogensbestanddelen zoals deze op indicatieve wijze wordt weergegeven in het
splitsingvoorstel, inhoudende de staat van activa en passiva de dato 31 maart 2024, worden op
beknopte wijze voorgesteld als volgt:
Vaste activa
444.178,00 EUR	Materiële vaste activa - Terreinen en gebouwen
Financiële vaste activa - Participatie TRUCKSTOP 26BIS NV	160.000,00 EUR
Vlottende activa
240.063,00 EUR	Vorderingen op meer dan één jaar - overige vorderingen
TOTAAL VAN DE ACTIVA	844.241,00 EUR
Eigen vermogen
Kapitaal	30.400,00 EUR
409.350,00 EUR	In kapitaal geïncorporeerde herwaarderingsmeerwaarde
43.975,00 EUR	Wettelijke reserve
360.516,00 EUR	Beschikbare reserve
TOTAAL VAN DE PASSIVA	844.241,00 EUR
Verslag bedrijfsrevisor: De besloten vennootschap "VGD Bedrijfsrevisoren", met zetel te 1780
Wemmel, Neerhoflaan 2, ingeschreven in het register van rechtspersonen met ondernemingsnummer
0875.430.443, vertegenwoordigd door de heer DE MEYER Philip, kantoorhoudende te 3580 Beringen,
Hasseltsesteenweg 107, bedrijfsrevisor, heeft overeenkomstig artikel 7:7 §1 lid 2 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen op 15 oktober 2024 een verslag opgemaakt over de beschrijving van
alle voormelde inbrengen in natura, de toegepaste waarderingsmethoden en de werkelijke vergoeding
die als tegenprestatie voor de inbreng wordt verstrekt.
De	luiden	conclusies	laatste	dit	letterlijk	als	volgt:	verslag	van
"Overeenkomstig artikel 7:7§1 van het WVV, brengen wij hierna aan de oprichters van vennootschap
Immo Truckstop NV (hierna genoemd: "de Vennootschap") onze conclusie uit in het kader van onze
opdracht als bedrijfsrevisor, waarvoor wij werden aangesteld bij opdrachtbrief van 31/07/2024.
Wij hebben onze opdracht uitgevoerd volgens de Norm inzake de opdracht van de bedrijfsrevisor in
het kader van inbreng in natura en quasi-inbreng van het Instituut van de Bedrijfsrevisoren. Onze
verantwoordelijkheden op grond van deze norm zijn verder beschreven in de sectie
"Verantwoordelijkheden van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen“.
Inzake de inbreng in natura
Overeenkomstig artikel 7:7§1 van het WVV hebben wij de hierna beschreven aspecten, zoals deze
opgenomen werden in het bijzonder verslag van de oprichters onderzocht en hebben geen
bevindingen van materieel belang te melden inzake:
- de beschrijving van de in te brengen bestanddelen
- de toegepaste waardering
- de daartoe aangewende methodes van waardering.
Tevens concluderen wij dat de voor de inbreng in natura toegepaste waarderingsmethodes leiden tot
de waarden van de inbreng(en) en deze ten minste overeenkomen met het aantal en de nominale
waarde of, bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de inbreng uit te geven
aandelen.
De werkelijke vergoeding bestaat uit 200 volledig volstortte aandelen met stemrecht, zonder
aanduiding van nominale waarde, met een fractiewaarde van één/tweehonderdste (1/200S1e) van het
kapitaal.
Er werden door de inbrengers nog geen certificaten bekomen inzake onroerende voorheffing en
eventuele andere schulden in kader van overdracht handelsfonds.
No fairness opinion
:	Onze opdracht overeenkomstig artikel 7:7§1 WVV bestaat er niet in uitspraak te doen over de
geschiktheid of opportuniteit van de verrichting, noch over de waardering van de vergoeding die als
tegenprestatie voor de inbreng wordt gegeven, noch over de vraag of die verrichting rechtmatig en
billijk is ("no fairness opinion").
Overige aangelegenheid
Voor zover de wettelijke termijnen inzake het voorleggen van het verslag van het bestuursorgaan en
van ons verslag niet gerespecteerd zouden kunnen worden, heeft dit geen impact gehad op de door
ons uitgevoerde werkzaamheden.	:
Verantwoordelijkheid van de oprichters betreffende de inbreng in natura
De oprichters zijn verantwoordelijk voor:
- het uiteenzetten waarom de inbreng van belang is voor de vennootschap;
- de beschrijving en de gemotiveerde waardering van elke inbreng in natura; en
- het melden van de vergoeding die als tegenprestatie verstrekt.
Verantwoordelijkheid van de bedrijfsrevisor betreffende de inbreng in natura en de uitgifte van
aandelen
De bedrijfsrevisor is verantwoordelijk voor:
- het onderzoeken van de door de oprichters gegeven beschrijving van elke inbreng in natura;
- het onderzoeken van de toegepaste waardering en de daartoe aangewende waarderingsmethodes;
- de melding of de waarden waartoe deze methodes leiden, ten minste overeenkomen met het aantal
en de nominale waarde of, bij gebrek aan een nominale waarde, de fractiewaarde van de tegen de
inbreng uit te geven aandelen .; en
- het vermelden van de werkelijke vergoeding als tegenprestatie voor de inbreng verstrekt.
Beperking van het gebruik van dit verslag
Dit verslag werd enkel opgesteld uit hoofde van artikel 7:7 § WVV in het kader van de inbreng in natura
bij wijze van oprichting, voorgesteld aan de aandeelhouders en mag niet voor andere doeleinden
worden gebruikt.
Opgesteld te Beringen op 15/10/2024
VGD Bedrijfsrevisoren BV
vertegenwoordigd door Philip De Meyer
Bedrijfsrevisor"
Ten gevolge van alle voormelde inbrengen in natura, zal het totale kapitaal van de vennootschap
vierhonderdnegenendertigduizend zevenhonderdvijftig euro (439.750,00 EUR) bedragen,
vertegenwoordigd door tweehonderd (200) volledig volstorte aandelen met stemrecht, zonder
aanduiding van de nominale waarde, met een fractiewaarde van één/tweehonderdste (1/200ste) van
het kapitaal.
Deze aandelen worden ten gevolge van voormelde inbrengen in natura in navolgende verhouding
worden toegekend aan voornoemde oprichters:
- aan de heer KERFS Eddy, voornoemd: honderd (100) aandelen in volle eigendom;
- aan de heer KERFS Victor, voornoemd: honderd (100) aandelen in volle eigendom.
7) Kapitaal van de vennootschap
Het kapitaal bedraagt vierhonderdnegenendertigduizend zevenhonderdvijftig euro (439.750,00 EUR).
Het wordt vertegenwoordigd door tweehonderd (200) aandelen met stemrecht, zonder aanduiding van
de nominale waarde, elk met een fractiewaarde van één/tweehonderdste (1/200ste) van het kapitaal.
8) Verhoging en vermindering van het kapitaal
Het kapitaal mag worden verhoogd of verlaagd door een besluit van de algemene vergadering die
beraadslaagt volgens de regels gesteld voor de wijziging van de statuten.
9) Bestuur:
Samenstelling van het bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door een enige bestuurder.
Bevoegdheden van de enige bestuurder
De enige bestuurder oefent het geheel van de bestuursbevoegdheden uit, met de mogelijkheid een
deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Dagelijks bestuur
De enige bestuurder kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap	.
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer directeurs.
De enige bestuurder bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden. Wordt er niets bepaald, dan
worden zij geacht individueel te kunnen optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
De enige bestuurder stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Hij kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Vertegenwoordiging van de vennootschap
1. Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn geldig wanneer zij ondertekend
worden door de enige bestuurder.
2. De enige bestuurder mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht.
10) Boekjaar: Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 april en eindigt op 31 maart van het
daaropvolgende	jaar.
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en wordt
afgesloten op 31 maart 2025.
11) Winstverdeling - reserves: De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke
bepalingen.	.
Van die winst wordt ten minste vijf procent ingehouden voor de vorming van de wettelijke reserve.
Deze verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de
vennootschap bereikt. De verplichting herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken, tot
het reservefonds opnieuw één tiende van het kapitaal van de vennootschap heeft bereikt.
De aanwending van het saldo der winsten wordt geregeld door de jaarvergadering bij gewone
meerderheid van stemmen, op voorstel van het bestuursorgaan.
De uitkering van dividenden geschiedt op het tijdstip en op de plaatsen die het bestuursorgaan
aanduidt.
Deze uitkering moet evenwel geschieden vóór het einde van het boekjaar waarin het bedrag van het
dividend is vastgesteld.
Aan het bestuursorgaan wordt de bevoegdheid verleend om, op eigen verantwoordelijkheid en
overeenkomstig de wettelijke bepalingen, de uitkering van voorschotten op dividenden te beslissen.
12) Algemene vergadering: De gewone algemene vergadering wordt jaarlijks gehouden op de eerste
woensdag van de maand september om 19.00.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, heeft de vergadering plaats op de eerstvolgende werkdag
op hetzelfde uur.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
- de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam;
- de houder van gedematerialiseerde effecten moet als zodanig zijn ingeschreven op de rekeningen
van een erkende rekeninghouder of van de vereffeningsinstelling en dient een attest opgesteld door
deze erkende rekeninghouder of de vereffeningsinstelling te hebben bezorgd of te bezorgen aan de
vennootschap waaruit dit blijkt;
- de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien enkel
de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering zonder
te kunnen deelnemen aan de stemming.
De houders van aandelen zonder stemrecht, winstbewijzen zonder stemrecht, converteerbare
obligaties, inschrijvingsrechten of certificaten die met medewerking van de vennootschap werden
uitgegeven, mogen deelnemen aan de algemene vergadering met raadgevende stem, mits vervulling
van de voorwaarden bepaald in de vorige alinea.
13) Adres van de zetel: Het adres van de zetel is gevestigd te 3550 Heusden-Zolder, Industrieweg 15.
14) Benoeming: Werd benoemd als enige bestuurder voor een onbepaalde duur: de heer KERFS Eddy
Joseph, wonende te 3530 Houthalen-Helchteren, Vennestraat 33, die aanvaard heeft.
Dit mandaat is kosteloos.
15) Volmachten:
Volmacht administratieve formaliteiten
Volmacht werd verleend aan de naamloze vennootschap FINEKO, met zetel te 3600 Genk,
Toekomstlaan 38, KBO 0458.916.007 met de mogelijkheid tot indeplaatsstelling, om alle formaliteiten
inzake inschrijving, wijziging of stopzetting bij het Ondernemingsloket en de Kruispuntbank der
Ondernemingen (KBO) alsmede bij de Administratie voor de Belastingen over de Toegevoegde
Waarde te vervullen en te dien einde ook alle stukken en akten te tekenen, inclusief alle benodigde
documenten en formulieren jegens de bevoegde instanties en de Ondernemingsrechtbank, evenals
de opening van een elektronisch effectenregister (eStox) op naam van de vennootschap en alle
toekomstige inschrijvingen daarin uit te voeren en te ondertekenen alsmede alle handelingen te stellen
die hiertoe vereist zijn, alsook de inschrijving en de wijzigingen van de wettelijk opgelegde gegevens
in het UBO-register, en tevens alle formaliteiten te vervullen (met name ondertekening van
formulieren) met betrekking tot de aansluiting bij het sociaal verzekeringsfonds zowel voor de
vennootschap als de vennootschapsmandatarissen, eventueel met verzoek om vrijstelling.
Volmacht aan het notariskantoor
De comparant heeft volmacht gegeven aan de optredende notaris om over te gaan tot het opmaken,
ondertekenen van de oorspronkelijke tekst der statuten en de neerlegging daarvan in het
vennootschapsdossier te verzorgen.
16) Vaststelling verwezenlijking opschortende voorwaarde en voltrekking partiële splitsing
De opschortende voorwaarde tot oprichting van onderhavige vennootschap, zoals bepaald en geacteerd
.	op de buitengewone algemene vergadering van de overdragende naamloze vennootschap "IMMO
KERFS", op 17 oktober 2024 bij akte verleden voor notaris Natalie Cabes, werd verwezenlijkt. Derhalve
is, in toepassing van artikel 12:86 van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, de partiële
splitsing voltrokken.
VOOR ONTLEDEND UITTREKSEL, OPGEMAAKT VOOR REGISTRATIE, UITSLUITEND MET HET
OOG OP NEERLEGGING IN HET VENNOOTSCHAPSDOSSIER
Notaris Natalie Cabes
Houthalen-Helchteren
Een eensluidende uitgifte van de oprichtingsakte, evenals een exemplaar van de gecoördineerde tekst
van de statuten, een exemplaar van het verslag van de oprichters en een exemplaar van het verslag
van de bedrijfsrevisor, worden samen met dit document neergelegd.