N° d'entreprise : 0801347286
Nom
(en entier) : COLLABIMMO
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Rue de Namur 503 C
 : 6200 Châtelet
Objet de l'acte :
OBJET
Il résulte d'un acte reçu par le Notaire Christophe HOSPEL, Notaire à Montigny-le-Tilleul, le 22 avril
2025, Que :
 
S'est réunie l'assemblée générale extraordinaire des actionnaires de la société à responsabilité
limitée « COLLABIMMO », dont le siège social est établi à dont le siège est établi en Région
wallonne, à 6200 Châtelet, rue de Namur 503 C.
Société constituée suivant acte reçu par Maître Gérard INDEKEU, Notaire résidant à Bruxelles, le 28
avril 2023, publié par extrait aux Annexes du Moniteur belge du 4 mai suivant sous le numéro
23341020.
Société dont les statuts n’ont pas été modifiés depuis la constitution.
Société inscrite au registre des personnes morales sous le numéro d’entreprise 0801347286.
 
La comparante déclare choisir expressément de recevoir l'acte sous forme dématérialisée
conformément à l'article 13, §2 et à l'article 18 quinquies de la loi du 25 Ventôse an XI contenant
organisation du notariat.
 
Le bureau de l'assemblée a requis le notaire soussigné d’acter authentiquement ce qui suit :
 
BUREAU
La séance est ouverte à 15h40 sous la présidence de Monsieur Silvio Bonaffini, ci-après qualifié, qui
exercera également le rôle de secrétaire et de scrutateur.
 
EXPOSÉ DU PRÉSIDENT
 
Le Président expose et requiert le Notaire soussigné d'acter que :
 
I. Composition de l'assemblée
 
a) Actionnaires
Tous les actionnaires sont présents ou représentés et déclarent, sur présentation du registre des
actions nominatives, être titulaires du nombre d’actions suivantes :
 
Monsieur BONAFFINI, Silvio, domicilié à 6200 Châtelet, Rue de l'Ermitage 46 (actionnaire unique).
 
Propriétaire de la totalité des cent (100) actions
 
b) Administrateur
Est présent ou représenté l’administrateur unique :
- Monsieur BONAFFINI Silvio, prénommé ;
 
II. Ordre du jour :
 
L’assemblée a été convoquée pour délibérer sur l’ordre du jour qui suit :
 
1. Modification de l’objet social
a) Rapport établi par le conseil d’administration en application de l’article 5 :101 du Code des
sociétés et des associations ;
b) Proposition de modification de l’objet social pour l’adapter, et le remplacer par le suivant :
« La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre, pour compte d'autrui
ou en participation :
- toutes opérations d'entreprise en bâtiment et toutes opérations techniques quelconques se
rapportant à la construction, la rénovation et les travaux, l’achèvement et la démolition en matière
immobilière : la transformation, l'aménagement de tout immeuble et notamment les travaux
d'entreprise de menuiserie, de tapisserie, de pose de revêtements de murs et de sols, de cimenterie,
de plafonnage, de peinture, de maçonnerie et béton, de taillerie de pierres et marbrerie, de vitrage,
zinguerie, couvertures métalliques et non métalliques, et travaux de démolition, de même que
l'installation de chauffage central, de chauffage au gaz par appareils individuels, de tout matériel
électrique, de sanitaire et de plomberie ;
- toutes opérations immobilières et toutes études ayant trait à tous biens et/ou à tous droits
immobiliers, par nature, par incorporation ou par destination, et aux biens et/ou à tous droits
mobiliers qui en découlent, ainsi que toutes opérations civiles, commerciales, industrielles ou
financières, qui s'y rapportent directement ou indirectement, comme, à titre d'exemple, l'achat, la
mise en valeur, le lotissement, l'échange, l'amélioration, la location meublée ou non, la vente, la
cession, la gestion, la transformation, la construction et la destruction de biens immobiliers et
mobiliers ;
- toutes entreprises, initiatives ou opérations immobilières ou foncières destinées à créer,
promouvoir, faciliter ou encourager soit directement, soit indirectement toutes affaires tant mobilières
qu'immobilières ;
- le conseil en informatique, le traitement de données ou d’informations et activités similaires ou
connexes impliquant toute études ou réalisations nécessaires pour le traitement de l’information et ce
qui en découle ou le suppose, le conseil et l’assistance à la gestion et à la direction de l’entreprise, la
conception, la réalisation, la diffusion de logiciels et autres produits-programmes, la concession de
licences d’utilisation de logiciels et autres produits-programmes développés et/ou acquis en tout ou
partie, toutes opérations commerciales de négoce de matériel, d’équipements et de logiciels et de
produits-programmes se rapportant à l’objet; la formation aux produits-programmes utilisés,
développés ou vendus ;
- toutes activités relatives à la création, l’organisation, la promotion, production et la gestion, en
Belgique ou à l’étranger, d’événements, d’animations ou manifestations en tout genre, et notamment
de congrès, de séminaires, de conférences, de spectacle, en ce compris de cinéma, de concerts, de
bals, de banquets, de fêtes au sens le plus large de ce mot, d'expositions, de voyages d'étude et de
séjours culturels de manifestations sportives, d’excursions, et de stages, de salons, de tournois, de
braderies, ainsi que toutes activités commerciales et administratives en rapport avec les activités
mentionnées ci-dessus.
- la prestation de conseils et gestion aux entreprises PME, d’organisation de management de
sociétés, elle pourra exercer l’activité d’intermédiaire commercial auprès d’entreprises.
- la gestion de mise en achat et mise en vente de biens meubles ou immeubles ou encore de biens
meublés ainsi que la mise en location de biens immeubles et meubles ou de biens meublés, ainsi
que toutes autres affaires immobilières L’estimation et l’expertise mobilière et immobilière.
- les activités en rapport avec le marketing, la publicité, le management, l’audit, l’informatique, la
gestion administrative, la domotique, la gestion et création de réseaux de franchise,
- la prestation de services administratifs et commerciaux, et particulièrement la possibilité d’agir en
tant qu’agent intermédiaire pour d’autres sociétés agissant dans le même domaine ou ayant des
activités connexes ;
- l’achat et la vente de toutes valeurs mobilières et plus principalement d'actions, obligations ou titres
généralement quelconques, cotés ou non en bourse, la prise de participation, directe ou indirecte,
financière dans des sociétés de droit belge ou étranger. Cette activité sera exercée exclusivement
pour le compte propre de la société.
- la société a également pour objet, pour son compte propre, l'achat, la vente, l'échange, la
construction, la reconstruction, la location et la gérance de tous immeubles bâtis, ainsi que l'achat, la
vente, l'échange, la mise en valeur, le lotissement, l'exploitation, la location et l'affermage de tous
immeubles non bâtis.
Cette énumération est exemplative et nullement limitative.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne ces prestations, à la réalisation
de ces conditions.
La société peut d’une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, soit pour son compte, soit pour le compte de tiers, se
rapportant directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la réalisation.
La société peut exercer toutes fonctions et mandats et s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de
souscription ou de toutes autres manières dans toutes autres affaires, entreprises, associations ou
sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le
développement de son entreprise, à lui procurer des ressources ou à faciliter l’écoulement des
services et produits.
Elle peut hypothéquer ses immeubles et mettre en gage tous ses autres biens y compris son fonds
de commerce.
Elle peut également - en fonction de ses intérêts propres - se porter caution ou accorder son aval
pour tous prêts ou engagements quelconques tant pour elle-même que pour tous tiers.
Seule l'assemblée générale des actionnaires a qualité pour interpréter cet objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés. Au cas où la
prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la
société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de
ces conditions. Cette énumération est énonciative et non limitative et doit être interprétée dans son
acceptation la plus large.
Adaptation des statuts en conséquence.
 
2. Pouvoirs à conférer à l’organe d’administration en vue de l'exécution des décisions à prendre et au
Notaire en vue de la coordination des statuts.
 
    1.  Convocations et quorum
Il résulte de la liste de présence constatée ci-avant que tous les actionnaires sont présents ou
représentés et que, par conséquent, il n'y a pas lieu de justifier la convocation.
Les administrateurs sont présents ou représentés et par conséquent, il n'y a pas lieu de justifier la
convocation.
 
L’assemblée générale ne peut délibérer sur une modification des statuts que lorsque les actions
présentes ou représentées représentent au moins la moitié du capital social et une modification n’est
adoptée que si elle a réuni trois quarts des voix.
 
Chaque part donne droit à une voix.
 
CONSTATATION DE LA VALIDITE DE L'ASSEMBLEE
 
Cet exposé du président est reconnu exact par l'assemblée.
L’assemblée constate à l'unanimité qu'elle est valablement composée et qu’elle est par conséquent
apte à délibérer et statuer sur les sujets de l’ordre du jour.
 
DELIBERATION ET RESOLUTIONS
 
Après délibération sur les points à l’ordre du jour, l’assemblée adopte les résolutions suivantes :
 
    1.  Première résolution – Modification de l’objet social
a) Rapport établi par le conseil d’administration en application de l’article 5 :101 du Code des
sociétés et des associations ;
b) Proposition de modification de l’objet social pour l’adapter, et le remplacer par le suivant :
La société a pour objet, tant en Belgique qu'à l'étranger, pour compte propre, pour compte d'autrui ou
en participation :
- toutes opérations d'entreprise en bâtiment et toutes opérations techniques quelconques se
rapportant à la construction, la rénovation et les travaux, l’achèvement et la démolition en matière
immobilière : la transformation, l'aménagement de tout immeuble et notamment les travaux
d'entreprise de menuiserie, de tapisserie, de pose de revêtements de murs et de sols, de cimenterie,
de plafonnage, de peinture, de maçonnerie et béton, de taillerie de pierres et marbrerie, de vitrage,
zinguerie, couvertures métalliques et non métalliques, et travaux de démolition, de même que
l'installation de chauffage central, de chauffage au gaz par appareils individuels, de tout matériel
électrique, de sanitaire et de plomberie ;
- toutes opérations immobilières et toutes études ayant trait à tous biens et/ou à tous droits
immobiliers, par nature, par incorporation ou par destination, et aux biens et/ou à tous droits
mobiliers qui en découlent, ainsi que toutes opérations civiles, commerciales, industrielles ou
financières, qui s'y rapportent directement ou indirectement, comme, à titre d'exemple, l'achat, la
mise en valeur, le lotissement, l'échange, l'amélioration, la location meublée ou non, la vente, la
cession, la gestion, la transformation, la construction et la destruction de biens immobiliers et
mobiliers ;
- toutes entreprises, initiatives ou opérations immobilières ou foncières destinées à créer,
promouvoir, faciliter ou encourager soit directement, soit indirectement toutes affaires tant mobilières
qu'immobilières ;
- le conseil en informatique, le traitement de données ou d’informations et activités similaires ou
connexes impliquant toute études ou réalisations nécessaires pour le traitement de l’information et ce
qui en découle ou le suppose, le conseil et l’assistance à la gestion et à la direction de l’entreprise, la
conception, la réalisation, la diffusion de logiciels et autres produits-programmes, la concession de
licences d’utilisation de logiciels et autres produits-programmes développés et/ou acquis en tout ou
partie, toutes opérations commerciales de négoce de matériel, d’équipements et de logiciels et de
produits-programmes se rapportant à l’objet; la formation aux produits-programmes utilisés,
développés ou vendus ;
- toutes activités relatives à la création, l’organisation, la promotion, production et la gestion, en
Belgique ou à l’étranger, d’événements, d’animations ou manifestations en tout genre, et notamment
de congrès, de séminaires, de conférences, de spectacle, en ce compris de cinéma, de concerts, de
bals, de banquets, de fêtes au sens le plus large de ce mot, d'expositions, de voyages d'étude et de
séjours culturels de manifestations sportives, d’excursions, et de stages, de salons, de tournois, de
braderies, ainsi que toutes activités commerciales et administratives en rapport avec les activités
mentionnées ci-dessus.
- la prestation de conseils et gestion aux entreprises PME, d’organisation de management de
sociétés, elle pourra exercer l’activité d’intermédiaire commercial auprès d’entreprises.
- la gestion de mise en achat et mise en vente de biens meubles ou immeubles ou encore de biens
meublés ainsi que la mise en location de biens immeubles et meubles ou de biens meublés, ainsi
que toutes autres affaires immobilières L’estimation et l’expertise mobilière et immobilière.
- les activités en rapport avec le marketing, la publicité, le management, l’audit, l’informatique, la
gestion administrative, la domotique, la gestion et création de réseaux de franchise,
- la prestation de services administratifs et commerciaux, et particulièrement la possibilité d’agir en
tant qu’agent intermédiaire pour d’autres sociétés agissant dans le même domaine ou ayant des
activités connexes ;
- l’achat et la vente de toutes valeurs mobilières et plus principalement d'actions, obligations ou titres
généralement quelconques, cotés ou non en bourse, la prise de participation, directe ou indirecte,
financière dans des sociétés de droit belge ou étranger. Cette activité sera exercée exclusivement
pour le compte propre de la société.
- la société a également pour objet, pour son compte propre, l'achat, la vente, l'échange, la
construction, la reconstruction, la location et la gérance de tous immeubles bâtis, ainsi que l'achat, la
vente, l'échange, la mise en valeur, le lotissement, l'exploitation, la location et l'affermage de tous
immeubles non bâtis.
Cette énumération est exemplative et nullement limitative.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d’accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne ces prestations, à la réalisation
de ces conditions.
La société peut d’une façon générale, accomplir toutes opérations commerciales, industrielles,
financières, mobilières ou immobilières, soit pour son compte, soit pour le compte de tiers, se
rapportant directement ou indirectement à son objet ou qui seraient de nature à en faciliter
directement ou indirectement, entièrement ou partiellement la réalisation.
La société peut exercer toutes fonctions et mandats et s’intéresser par voie d’apport, de fusion, de
souscription ou de toutes autres manières dans toutes autres affaires, entreprises, associations ou
sociétés ayant un objet identique, analogue ou connexe au sien ou qui sont de nature à favoriser le
développement de son entreprise, à lui procurer des ressources ou à faciliter l’écoulement des
services et produits.
Elle peut hypothéquer ses immeubles et mettre en gage tous ses autres biens y compris son fonds
de commerce.
Elle peut également - en fonction de ses intérêts propres - se porter caution ou accorder son aval
pour tous prêts ou engagements quelconques tant pour elle-même que pour tous tiers.
Seule l'assemblée générale des actionnaires a qualité pour interpréter cet objet.
Elle peut s'intéresser par voie d'association, d'apport, de fusion, d'intervention financière ou
autrement dans toutes sociétés, associations ou entreprises dont l'objet est identique, analogue ou
connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de son entreprise ou de constituer
pour elle une source de débouchés.
Elle peut exercer les fonctions d’administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés. Au cas où la
prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la profession, la
société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la réalisation de
ces conditions. Cette énumération est énonciative et non limitative et doit être interprétée dans son
acceptation la plus large.
 
    1.  Deuxième résolution
L’assemblée générale décide de donner la mission au notaire soussigné d’établir et de signer la
coordination des statuts, conformément aux décisions précédentes, et d’assurer son dépôt au
dossier de la société ainsi que de conférer tous pouvoirs aux administrateurs en vue de l'exécution
des décisions prises.
 
VOTE
Ces résolutions ainsi que, article par article, les modifications aux statuts, sont adoptées
successivement à l'unanimité des voix.
La séance est levée à 15h50.