Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : SmartBuilding.io
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Begonialei 9
 : 2170 Antwerpen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Meester Frederik HANTSON, notaris te Gooik, op 05/07/2024 dat
een Besloten Vennootschap werd opgericht:
1. De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam « SmartBuilding.io ».
2. De maatschappelijke zetel is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
3. De vennootschap wordt opgericht voor een onbeperkte duur.
4. Oprichter: 
"SmartBuilding.Ventures", Besloten Vennootschap, met zetel te 2170 Antwerpen (Merksem),
Begonialei 9, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Antwerpen onder
het nummer BTW BE 1006.170.706, opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Frederik
HANTSON, notaris te Gooik op 19 februari 2024, bekendgemaakt in de Bijlagen bij het Belgisch
Staatsblad van 21 februari 2024, onder nummer 24363477, waarvan de statuten sindsdien niet
gewijzigd werden.
5. Bij de oprichting, is het aanvangsvermogen vastgesteld op tienduizend euro (€ 10.000,00),
vertegenwoordigd door tienduizend (10.000) aandelen met stemrecht en zonder vermelding van
nominale waarde.
6. Comparanten verklaren dat op de tienduizend (10.000) aandelen onmiddellijk in geld werd
ingetekend voor de prijs van één euro (€ 1,00) per stuk, als volgt: 
"SmartBuilding.Ventures", Besloten Vennootschap, met zetel te 2170 Antwerpen (Merksem),
Begonialei 9, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Antwerpen onder
het nummer BTW BE 1006.170.706, titularis van tienduizend aandelen (10.000) of tienduizend euro
(€ 10.000,00) 
Hetzij in totaal: tienduizend (10.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze storting, hetzij tienduizend euro (€ 10.000,00), is
gedeponeerd op een bijzondere rekening met nummer BE71 7370 7570 1469, geopend namens de
vennootschap in oprichting bij KBC Bank.
Ondergetekende notaris bevestigt dat deze deponering heeft plaatsgevonden overeenkomstig de
bepalingen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen.
De vennootschap heeft bijgevolg vanaf heden de beschikking over een som van tienduizend euro (€
10.000,00).
7. Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op éénendertig december van
ieder jaar.
8. De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling. Binnen de grenzen van het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, kan het
bestuursorgaan overgaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar of uit de winst van het
voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is goedgekeurd.
9. Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
1011258850
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, mag iedere bestuurder,
alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden. 
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
10. Wanneer het door de wet vereist is en binnen de wettelijke grenzen, wordt het toezicht op de
vennootschap toevertrouwd aan één of meerdere commissarissen, benoemd voor een hernieuwbare
termijn van drie jaar.
11. De vennootschap heeft tot voorwerp zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening,
voor rekening van derden of in deelneming van derden:
•          Het ontwerpen, plaatsen en investeren van technische installaties in gebouwen.
•          Het gebruiken en plaatsen van een Virtual Power Plant en andere nieuwe energieconcepten.
•          Het optreden als asset manager voor een extern fonds dat investeert in de technische
installaties.
•          Het leveren van energie.
•          Het optreden als tussenpersoon bij het leveren van energie.
•          Het aannemen en verrichten van installaties en werkzaamheden op het gebied van:
o          Koeltechniek
o          Airco
o          Isolatie
o          Verwarming & gas
o          Water & sanitair
o          Zonnetechniek
o          Muurverwarming
o          Regenwaterrecuperatie
o          Stroom
o          Stoom
o          Winkelinrichting
o          Inrichting van bedrijfspanden
o          Onderneming voor warmte- en geluidsisolering
•           Het verrichten van alle vormen van handelsbemiddeling, gespecialiseerde adviesverlening,
het optreden als agent en als zelfstandig vertegenwoordiger in diverse sectoren en voor diverse
producten en diensten.
•          De aan- en verkoop evenals de in- en uitvoer van om het even welke goederen evenals het
optreden als tussenpersoon bij voormelde verrichtingen.
•           Het toezien op de bouwwerkzaamheden (ruwbouw, installatie, afwerking, enz.);
•          Projectontwikkeling voor de nieuwbouw van individuele woningen, voor renovatiewerken, voor
de bouw van appartementsgebouwen en kantoorgebouwen;
•          Projectontwikkeling voor de bouw of de aanleg van: commerciële, en industriële centra,
hotels, industriezones en markten, jachthavens, autowegen, wintersportcentra enz.
Administratie, consultancy- en managementactiviteiten, omvattende onder meer:
- adviesbureau op het gebied van bedrijfsvoering en beheer waaronder onder meer maar niet
uitsluitend het verlenen van advies en praktische hulp aan bedrijven in verband met public relations
en communicatie, het verlenen van adviezen en hulp aan het bedrijfsleven en de overheid op gebied
van bijvoorbeeld planning, organisatie, efficiëntie en toezicht, het verschaffen van informatie aan de
bedrijfsleiding, het berekenen van de kosten en baten van de voorgestelde maatregelen op het
gebied van planning, organisatie en efficiëntie, het verlenen van adviezen op het gebied van beheer
in het algemeen;
- het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer
het uitoefenen van mandaten van bestuurder, directeur of vereffenaar;
- studie, organisatie en raadgevend bureau inzake juridische, financiële, handels-,
bedrijfseconomische of sociale aangelegenheden met inbegrip van alle handelingen die verband
houden met advies, documentatie en publicatie over juridische, sociale, economische en financiële
problemen;
- het begeleiden van bedrijven op het gebied van handel, nijverheid en administratie, het verrichten
van secretariaatswerkzaamheden, het domiciliëren van bedrijven, het ter beschikking stellen van
kantoren, magazijnen en fabricage ruimten, het verrichten van voorbereidende studies en adviezen
op gebied van management, bedrijfsvoering, economische wetgeving, marketing, export en import,
het drukken en uitgeven van studies, rapporten en het verlenen van hulp aan bedrijven in oprichting
of bij overname van bestaande bedrijven, zenden en ontvangen van post en meer in het algemeen
alles te doen wat de oprichting, de uitbating en het beheer van de bedrijven van nut kan zijn.
Het verwerven van participaties in eender welke vorm in alle bestaande of nog op te richten
rechtspersonen en vennootschappen, het stimuleren, de planning, de coördinatie van de
ontwikkeling en investering in rechtspersonen en ondernemingen waarin zij al of niet een participatie
aanhoudt. Het toestaan van leningen en kredietopeningen aan rechtspersonen en ondernemingen of
particulieren, onder om het even welke vorm. In dit kader kan zij alle handels- en financiële operaties
verrichten behalve deze die wettelijk voorbehouden zijn aan depositobanken, houders van deposito’s
op korte termijn, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen. Zij mag
haar onroerende goederen in hypotheek stellen en al haar andere goederen, met inbegrip van het
handelsfonds, in pand geven. Zij mag zich borgstellen en aval verlenen voor alle leningen,
kredietopeningen en andere verbintenissen zowel voor haarzelf als voor alle vennootschappen van
de groep op voorwaarde dat zij er zelf belang bij heeft.
Het aanleggen, het oordeelkundig uitbouwen en beheren van een roerend patrimonium, alle
verrichtingen met betrekking tot roerende goederen en rechten, van welke aard ook, zoals het
verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of andere
roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op te
richten rechtspersonen en ondernemingen.
Behoudens uitdrukkelijke machtiging door de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten zal de
vennootschap geen activiteiten mogen uitoefenen welke voorbehouden zijn voor ondernemingen
voor vermogensbeheer en beleggingsadvies.
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen
die, op welke wijze ook, kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar maatschappelijk voorwerp.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar  
maatschappelijk voorwerp of die van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te
vergemakkelijken.
12. Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel
[of op elke andere plaats aangeduid in de oproeping], op de voorlaatste donderdag van de maand
juni om negentien uur dertig minuten (19.30 u.).
Valt de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
OVERGANGSBEPALINGEN
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op 31 december 2024.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de voorlaatste donderdag van de maand juni om
negentien uur dertig minuten (19.30 u.) van het jaar tweeduizend vijfentwintig; dit is 19 juni 2025.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2170 Antwerpen (Merksem), Begonialei 9.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op  één.
Tot niet-statutaire bestuurder van de vennootschap wordt benoemd voor onbepaalde duur: 
"SmartBuilding.Ventures", Besloten Vennootschap, met zetel te 2170 Antwerpen (Merksem),
Begonialei 9, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Antwerpen onder
het nummer BTW BE 1006.170.706, die alhier vertegenwoordigd zal worden door een bestuurder, te
weten: "MiMec" besloten vennootschap, met zetel te 2970 Schilde, Zonneweelde 3/2, ingeschreven
in het rechtspersonenregister te Antwerpen, afdeling Antwerpen onder het nummer BTW BE
0642.511.271, die alhier vast vertegenwoordigd wordt door haar bestuurder, te weten: de heer
PEETERS Michaël Ursule Joseph, geboren te Antwerpen op 22 maart 1983, wonende te 2970
Schilde, Zonneweelde 3.
Deze vennootschap, vertegenwoordigd als gezegd, verklaart dit mandaat te aanvaarden. 
Dit mandaat is onbezoldigd, behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering en
kan vergoed worden zowel onder de vorm van een geldelijke toelage, als via voordelen in natura.
De vergadering wenst de heer PEETERS Michaël Ursule Joseph, geboren te Antwerpen op 22 maart
1983, wonende te 2970 Schilde, Zonneweelde 3, tevens aan te stellen als vaste vertegenwoordiger
van de vennootschap voor het geval de vennootschap zou benoemd worden als bestuurder bij
andere rechtspersonen.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen. 
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
De verrichtingen die werden gesteld door de oprichters vóór de oprichting en meer bepaald sinds
drie maanden voor heden en de verrichtingen die sinds de oprichting zullen worden gesteld tot de
neerlegging van het uittreksel van deze akte op de griffie van de Ondernemingsrechtbank, en worden
aangegaan voor rekening van de vennootschap in oprichting en de verbintenissen die eruit
voortvloeien worden geacht van het begin af te zijn aangegaan door de vennootschap die bij deze
werd opgericht.
6. Volmachten
"Norgay Accountants" BV met kantoor te 1755-Gooik, Edingsesteenweg 97, of elke andere door hem
aangewezen persoon, is aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw,
met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen, UBO, ESTOX,…
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Notaris Frederik Hantson