Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : FERMET
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Oelegembaan 70
 : 2240 Zandhoven
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte verleden voor Notaris Karin Poelemans met standplaats te Schilde, die haar ambt
uitoefent in de vennootschap "NOTARIS POELEMANS - SCHILDE" met zetel te Schilde, Eugeen
Dierckxlaan 17, op 21 december 2020, blijkt volgende oprichting:
Oprichters
-De heer MAES Christian Melanie Henri, geboren te Antwerpen op 7 augustus 1969, wonende te
2243 Zandhoven deelgemeente Pulle, Dennenlaan 28;
-De heer NEUPANA Khim, geboren te Golkot Baglung (Nepal) op 16 oktober 1973, van Belgische
nationaliteit, wonende te 2100 Antwerpen district Deurne, Van Amstelstraat 194;
Verklaren op de duizend (1.000) aandelen in natura in te schrijven.
De aandelen zijn volledig en onvoorwaardelijk geplaatst en volstort door middel van de inbreng in
natura hieronder.
Inbreng
De voorzitter overhandigt de notaris volgende verslagen,  beiden opgesteld conform art. 5:7 Wetboek
van vennootschappen en verenigingen:
het verslag voorgelegd van de bedrijfsrevisor, Moore Audit BV, Moore Audit BV vertegenwoordigd
door Koen Van Eupen, bedrijfsrevisor, de dato 16 december 2020, met betrekking tot de inbreng in
natura bij de oprichting van de nieuwe vennootschap ingevolge de partiële splitsing van de te splitsen
vennootschap en waarvan de aandeelhouders kosteloos een afschrift hebben gekregen. 
De conclusie van het verslag van de bedrijfsrevisor luidt als volgt:
“6. Conclusies
Ondergetekende, Moore Audit BV, kantoorhoudend te Schaliënstraat 3, 2000 Antwerpen,
(ondernemingsnummer 0453.925.059), vertegenwoordigd door de heer Koen van Eupen,
bedrijfsrevisor, aangesteld op 12 november 2020 door de oprichters van de BV FERMET (in
oprichting), met toekomstige zetel te 2240 Zandhoven, Oelegembaan 70, met als opdracht
overeenkomstig artikel 5:7 WVV, het verslag op te maken over de beschrijving van de inbreng in
natura, de toegepaste methoden van waardering en de als tegenprestatie verstrekte vergoeding, bij
de inbreng in natura in voornoemde op te richten vennootschap.
De inbreng in natura bestaat uit een deel van het vermogen– zowel de rechten als de verplichtingen
– van de partieel te splitsen vennootschap, DE ZAATMAN CV, gevestigd te 2000 Antwerpen,
Verlatstraat 9 bus 102, ingeschreven in het rechtspersonenregister met ondernemingsnummer
0830.556.659, gekend op de Ondernemingsrechtbank te Antwerpen, afdeling Antwerpen dat bij wijze
van partiële splitsing en met boekhoudkundige en fiscale terugwerkende kracht vanaf 1 augustus
2020 afgesplitst wordt naar de verkrijgende nog op te richten vennootschap, FERMET BV.
De partiële splitsing gebeurt met toepassing van de boekhoudkundige continuïteit overeenkomstig
artikel 3:56 van het Koninklijk Besluit van 29 april 2019 tot uitvoering van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen. Derhalve wordt zoals hoger aangehaald het af te splitsen
vermogen ingebracht aan haar boekwaarde per 31 juli 2020.
Samenvattend betreft de inbreng in natura de afsplitsing van de activa- en passivabestanddelen –
zowel de rechten als de verplichtingen – verbonden aan het restaurant “De Zaatman” van de CV DE
ZAATMAN om deze in te brengen in de BV FERMET (in oprichting).
0760783866
Luik B
Voor het vermogen verbonden aan het restaurant ‘De Zaatman’ van de CV ZAATMAN met een
boekwaarde van € 13.039,36 dat wordt ingebracht in de BV FERMET (in oprichting), zullen 1.000
aandelen FERMET BV (in oprichting) in ruil worden uitgegeven als volgt:
• de heer Khim Neupana (rijksregisternummer ...) ontvangt 198 aandelen FERMET BV (in oprichting);
FERMET BV (in oprichting) – inbreng in natura conform 5:7 WVV: verslag van de bedrijfsrevisor
19/20
• de heer Christian Maes (rijksregisternummer ...) ontvangt 802 aandelen FERMET BV (in oprichting)
toebedeeld.
Voor wat betreft de disproportionele uitgifte van aandelen in het kader van de partiële splitsing
verwijst ondergetekende naar de toelichting opgenomen in het splitsingsvoorstel d.d. 26 oktober
2020.
Er zal geen opleg in geld worden gedaan.
Bij het beëindigen van onze controlewerkzaamheden over de inbreng in natura zijn wij van oordeel
dat:
 de controle van de inbreng in natura werd niet uitgevoerd overeenkomstig de normen van het
Instituut van de Bedrijfsrevisoren inzake de controle van een inbreng in natura, gelet op het gebrek
aan een nieuwe norm van toepassing conform het WVV;
 de oprichters verantwoordelijk zijn voor de waardering van de in te brengen bestanddelen en voor
de bepaling van het aantal door de vennootschap uit te geven aandelen ter vergoeding van de
inbreng in natura;
 de beschrijving van de inbreng in natura beantwoordt aan de normale vereisten van nauwkeurigheid
en duidelijkheid;
 de voor de inbreng in natura door de oprichters toegepaste waarderingsmethode(n) de boekwaarde
is;
 de waarde waartoe voormelde waarderingsmethode(s) leiden, ten minste overeenkomen met de
waarde van inbreng die in de (ontwerp)akte wordt vermeld;
 aangezien wij pas op 12 november 2020 werden aangesteld voor deze opdracht, konden wij niet
aanwezig zijn op de fysische stockopname per 31 juli 2020. Om die reden, geven wij een
voorbehoud op het totale bedrag van de voorraad, zijnde € 10.049,32;
 daarnaast maken wij een voorbehoud omtrent mogelijke impact van COVID-19 op de cijfers per 31
juli 2020.
FERMET BV (in oprichting) – inbreng in natura conform 5:7 WVV: verslag van de bedrijfsrevisor
20/20
Onze opdracht bestaat er niet in uitspraak te doen over de rechtmatigheid en billijkheid van de
verrichting.
Dit verslag werd opgemaakt ingevolge artikel 5:7 WVV en mag niet voor andere doeleinden worden
aangewend.
Antwerpen, 16 december 2020
Moore Audit BV,
vertegenwoordigd door:
Koen van Eupen,
Bedrijfsrevisor”
Het verslag van de oprichters de dato 15 december 2020 waarin het belang van de geplande
inbrengen in natura werd toegelicht en waarin niet wordt afgeweken van de conclusie van het verslag
van de bedrijfsrevisor.
Uittreksel statuten
Artikel 1: Naam en rechtsvorm
De vennootschap neemt de vorm aan van een besloten vennootschap.
Zij verkrijgt de naam "FERMET".
Artikel 2. Zetel
De zetel is gevestigd in het Vlaams Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen :
- Het oprichten, inrichten, uitbaten, huren en verhuren van alle soorten drankgelegenheden,
verbruikssalons, cafés, hotels, restaurants, danszalen, dancings en ontspanningslokalen, alsmede
het aan- en verkopen van aanverwante artikelen en het stellen van alle verrichtingen die met dit
Luik B
voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks, verband houden.
- Het inrichten van vertoningen als films, musical, artistieke cabarets, concerten en lezingen.
- Het inrichten van private of schriftelijke cursussen voor algemene, beroeps- of technische vorming.
-  Het aan- en verkopen van horeca-apparatuur.
-  Het aan- en verkopen van wijnen.
- Het aan- en verkopen van souvenirartikelen als T-shirts, postkaarten, beeldjes, enzovoort.
- De verkoop van meeneemgerechten, de bereiding en de handel, import en export van alle
mogelijke koude en warme gerechten, dranken, gebak en confiserie, vlees- en viswaren, ijs en
rookwaren en alle aanverwante artikelen.
- Alle activiteiten in de ruimste zin van het woord met betrekking tot adviesverlening, consultancy en
management in het algemeen, omvattende onder meer maar niet uitsluitend: managementactiviteiten
in het algemeen waaronder onder meer het tussenkomen in het dagelijks bestuur en het
vertegenwoordigen van bedrijven door onder meer het uitoefenen van mandaten van bestuurder,
zaakvoerder, directeur of vereffenaar.
Alle verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en onroerende zakelijke rechten zoals
onder: meer erfpacht- en opstalrechten en de huurfinanciering van onroerende goederen aan
derden, het aankopen en verkopen zowel in volle eigendom als in vruchtgebruik en/of blote
eigendom, ruilen, doen bouwen, doen verbouwen, onderhouden, verhuren, huren, verkavelen,
prospecteren en uitbaten van onroerende goederen, de aan- en verkoop, huur en verhuur van
roerende goederen betreffende de inrichting en uitrusting van onroerende goederen, alsmede alle
handelingen die rechtstreeks of onrechtstreeks met dit doel in verband staan en die van aard zijn de
opbrengst van de roerende en onroerende goederen te bevorderen.
De vennootschap mag alle brevetten, vergunningen of merken, die betrekking hebben op haar
voorwerp, aankopen, exploiteren en afstaan.
Zij mag bij wijze van inbreng in speciën of in natura, van fusie, inschrijving, deelneming, financiële
tussenkomst of op een andere wijze, een aandeel nemen in alle bestaande of op te richten
vennootschappen of bedrijven, in België of het buitenland, waarvan het voorwerp identiek,
gelijkaardig of verwant is met het hare, of van aard is de uitoefening van haar voorwerp te
bevorderen.
Deze opsomming is niet limitatief en de termen vermogensbeheer of advies in deze statuten vermeld
zijn activiteiten andere dan deze bedoeld door de Wet van 6 april 1995 inzake de secundaire
markten, het statuut van en het toezicht op de beleggingsondernemingen, de bemiddelaars en de
beleggingsadviseurs.
De vennootschap kan zowel tot waarborg van eigen verbintenissen als tot waarborg van
verbintenissen van derden borg stellen, onder meer door haar goederen in hypotheek of in pand te
geven, inclusief de eigen handelszaak.
De vennootschap kan eveneens optreden als bestuurder, volmachtdrager, mandataris of vereffenaar
in andere vennootschappen of ondernemingen.
De vennootschap kan in het algemeen alle commerciële, industriële financiële, roerende, of
onroerende handelingen verrichten in rechtstreeks of onrechtstreeks verband met haar voorwerp of
welke van aard zouden zijn de verwezenlijking ervan geheel of ten dele te vergemakkelijken.
Het voorwerp van de vennootschap mag worden uitgebreid of beperkt door middel van een wijziging
van de statuten, overeenkomstig de voorwaarden voorzien in het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen. Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en
verrichtingen te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar
voorwerp of welke van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks
of onrechtstreeks, geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Artikel 4. Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
Artikel 5. Inbrengen
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000,00) aandelen uitgegeven.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
Artikel 10. Bestuursorgaan
Luik B
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen of
rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Artikel 11. Bevoegdheden van het bestuursorgaan
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren.
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, en behoudens inrichting
door de algemene vergadering van een collegiaal bestuursorgaan, mag iedere bestuurder, alleen
optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking van het voorwerp
van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene vergadering
voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder.
Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Artikel 12. Vergoeding van de bestuurders
De algemene vergadering beslist of het mandaat van de bestuurder al dan niet ten kosteloze titel
wordt uitgeoefend.
Indien het mandaat van de bestuurder bezoldigd is, dan bepaalt de algemene vergadering,
beslissend met absolute meerderheid van stemmen, of de enige aandeelhouder, het bedrag van
deze vaste of evenredige vergoeding. Deze wordt geboekt op de algemene kosten, los van
eventuele representatie-, reis- en verplaatsingskosten.
Artikel 13. Dagelijks bestuur
Het bestuursorgaan kan het dagelijks bestuur, alsook de vertegenwoordiging van de vennootschap
wat dat bestuur aangaat, opdragen aan één of meer van zijn leden, die dan de titel dragen van
gedelegeerd bestuurder, of aan één of meer directeurs.
Het bestuursorgaan bepaalt of zij alleen, dan wel gezamenlijk optreden.
De gedelegeerden voor het dagelijks bestuur kunnen in het kader van dat bestuur bijzondere
volmachten verlenen aan iedere lasthebber.
Het bestuursorgaan stelt de eventuele toekenningen en verloning vast voor de gedelegeerden tot het
dagelijks bestuur. Het kan hen op elk ogenblik ontslaan.
Artikel 15. Organisatie en bijeenroeping
Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van aandeelhouders gehouden op de zetel, op 
de tweede donderdag van de maand juni om 18.00 uur. Valt de hierboven bepaalde datum op een
wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering verschoven naar de eerstvolgende werkdag.
Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op deze datum de jaarrekening voor goedkeuring
ondertekenen.
Artikel 16. Toegang tot de algemene vergadering
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-           de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de
effecten op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-           de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn;
indien enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene
vergadering zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
Artikel 20. Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap gaat in op 1 januari van ieder jaar en eindigt op 31 december van
hetzelfde jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Artikel 21. Bestemming van de winst – reserves
De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de algemene vergadering, op
voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een gelijk aandeel in de
winstverdeling.
Bij gebrek aan dergelijke bestemmingsbeslissing wordt de helft van de jaarlijkse nettowinst
gereserveerd en de andere helft uitgekeerd voor zover is voldaan aan de wettelijke voorwaarden
voor de uitkering.
Artikel 24. Verdeling van het netto-actief
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
Luik B
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld.
SLOT- EN (OF) OVERGANGSBEPALINGEN:
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van
deze akte en wordt afgesloten op 31 december 2021.
De eerste algemene vergadering heeft plaats in 2022.
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te 2240 Zandhoven, Oelegembaan 70.
3. Benoeming van de bestuurder(s):  De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op
één (1)
Wordt benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur: De besloten vennootschap
MANCI, vast vertegenwoordigd door de heer MAES Christian, hier aanwezig en die,
vertegenwoordigd als gezegd,  aanvaardt. Het mandaat van de bestuurder is onbezoldigd,
behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering.
4. Commissaris:
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting: Alle verbintenissen en
alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds 1 augustus 2020 door
de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting worden overgenomen
door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het bestuursorgaan die uitwerking
zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de vennootschap.
 
Voor ontledend uittreksel – Notaris Karin Poelemans
 
Samen met dit uittreksel neergelegd:
- afschrift der akte
- statuten
- verslag van de oprichter
- verslag van de bedrijfsrevisor