Siège :
N° d'entreprise :
(en abrégé) :
Objet(s) de l'acte :
(en entier) :
(adresse complète)
GF 3
Boulevard d'Avroy 134 bte 004
4000 Liège
Société privée à responsabilité limitée
Forme juridique :
Dénomination
Constitution
Il résulte d'un acte reçu par le notaire Michel COËME, associé à Tilleur, le 2 mai 2016, que
la Société Privée à Responsabilité Limitée "GF1-IMMO", ayant son siège social à 4000 Liège,
Boulevard 134/0004, inscrite au registre des personnes morales de Liège, division Liège sous le
numéro TVA BE 0880.890.058; société constituée suivant acte reçu par le notaire Pirmolin Renaud,
à  Liège le 12 avril 2006, publié aux annexes du Moniteur Belge du 4 mai 2006 sous le numéro
06076871 et dont les statuts ont été modifiés pour la dernière fois aux termes de l’assemblée
générale extraordinaire du 25 septembre 2013 tenue devant Maître Michel COËME soussigné et
dont l’extrait a été publié aux annexes du Moniteur Belge le 8 octobre 2013 suivant sous dépôt
numéro 13158471.
Ici représentée par ses deux gérants statutaires :
- Monsieur FRANCHI Grégory Alexandre Donato, de nationalité italienne, né à Liège le 6 avril 1982,
domicilié à 4000 Liège, Boulevard d’Avroy 134/21
- Monsieur GULDENTOPS Maxime, né à Liège le 22 avril 1979, domicilié à 4000 Liège, Rue Lebeau
6/0061.
Tous deux nommés à ces fonctions aux termes de l’assemblée générale qui a immédiatement suivi
la constitution en date du 12 avril 2006, publiée comme dit ci-avant.
a requis le notaire soussigné d’acter qu’elle constitue une société commerciale et d’arrêter les statuts
d’une société privée à responsabilité limitée, dénommée « GF 3 », ayant son siège social à 4000
Liège, Boulevard d'Avroy 134/0004 au capital de DIX-HUIT MILLE SIX CENTS EUROS (18.600,00
€), représenté par 100 parts sociales sans valeur nominale, représentant chacune un/centième
(1/100ème) de l’avoir social.
B.  STATUTS
Article 1 - Forme
La société adopte la forme de la société privée à responsabilité limitée.
Article 2 - Dénomination
La société est dénommée «GF 3».
Dans tous actes, factures, annonces, publications, lettres, notes de commande, sites Internet et
autres documents, sous forme électronique ou non, émanant de la société, il devra être fait mention :
- de la dénomination de la société,
- de la forme, en entier ou en abrégé, ainsi que selon le cas, les mots « société à forme commerciale
» reproduits lisiblement et placés immédiatement avant ou après le nom de la société,
- l’indication précise du siège de la société,
- le numéro d’entreprise,
- le terme « registre des personnes morales » ou l’abréviation « RPM », suivi de l’indication du siège
du tribunal dans le ressort duquel la société a son siège social
- le cas échéant, l’indication que la société est en liquidation.
Article 3 : Siège social
Le siège social est établi à 4000 Liège, Boulevard d'Avroy 134/0004.
0653731894
Volet B
Il pourra être établi en tout autre endroit de la région de langue française de Belgique ou de la région
de Bruxelles-Capitale par simple décision de la gérance qui a tous pouvoirs pour faire constater
authentiquement la modification des statuts qui en résulte.
La société peut établir, par simple décision de la gérance, des sièges administratifs, d’exploitation,
agences et succursales en Belgique ou à l’étranger.
Article 4 - Objet
La société a pour objet, pour compte propre, pour compte de tiers ou en participation, en Belgique ou
à l’étranger :
- la gestion, dans le sens le plus large du terme, l'amélioration, la mise en valeur et  l'administration
du patrimoine Immobilier ou mobilier dont elle est propriétaire ou dont elle fera ultérieurement
l'acquisition par toute voie.
Dans le cadre de cet objet, la société pourra notamment acquérir, par voie d'achat, d'apport, de
construction ou d'échange, tous biens immobiliers, bâtis ou non bâtis, les lotir, les céder, les donner
en location, les aménager, les rénover ou les transformer.
- L’activité de reprise, de vente et de location de fonds de commerce de brasseur, grossiste et
intermédiaire en produits de brasserie à l’usage de débits de boisson, d’hôtels, de restaurants,
snacks, cafés, dancings, luna-parks et tous établissements de spectacles et de divertissement
généralement quelconques.
- L’activité de commerce de brasseur grossiste et intermédiaire en produits de brasserie à l’usage de
débits de boisson, d’hôtels, de restaurants, snacks, cafés, dancings, luna-parks et tous
établissements de spectacles et de divertissement généralement quelconques.
- L’activité de grossiste en produits destinés à l’HORECA.
- Toutes opérations généralement quelconques, pour son compte ou pour compte de tiers, se
rapportant directement ou indirectement à la représentation, la consignation, l’importation,
l’expropriation, la vente, la location de tout genre d’appareils de divertissement, de distribution,
d’appareillages électriques et électroniques.
- Elle a également pour objet la gestion et la gérance de tous restaurants, cafétérias, snacks, cafés,
dancings, luna-parks et tous établissements de spectacles et de divertissement généralement
quelconques, ainsi que l’organisation de spectacles en tous genres.
- La société pourra également s’intéresser à la création, à la remise, à l’acquisition ou à la cession de
tous établissements similaires.
- La société a également pour objet, tant en Belgique qu’à l’étranger, tout ce qui se rapporte
directement ou indirectement à la restauration en général et le secteur Horeca, l’organisation de
banquets et de réceptions, la service traiteur, y compris la gestion et l’exploitation de restaurants,
brasseries, cafétérias et débits de boissons.
- Toutes activités assujetties à une réglementation d’accès à la profession seront effectuées pour
compte de la société par des personnes munies des autorisations et licences préalables requises.
- Cette désignation n’est pas limitative. La société peut accepter toutes opérations généralement
quelconques en dehors de celles visées ci-dessus et notamment financières, mobilières et
immobilières se rapportant directement ou indirectement à son objet social. Elle peut s’intéresser par
voie d’apport, de fusion, d’absorption, de souscription, de participations financières ou autrement
dans toutes sociétés ou entreprises existantes ou à créer, ayant un objet social analogue ou connexe
au sien, ou de nature à faciliter ou favoriser la réalisation de son objet social. La société peut leur
apporter toute aide technique, commerciale ou financière et participer à leur gestion et
administration. Elle peut se constituer garant ou aval de tout engagement souscrit ou à souscrire par
les sociétés ou entreprises dans lesquelles elle a un intérêt direct ou indirect. La société peut réaliser
son objet social en Belgique ou à l’étranger, de toutes les manières et suivant les modalités qui lui
paraissent les mieux appropriées. Elle peut notamment réaliser son objet en affermant, louant ou
donnant à bail ou en usufruit, de quelque façon que ce soit, ses installations et/ou tout ou partie de
son patrimoine à une ou plusieurs entreprises exerçant un objet similaire au sien ou de nature à
faciliter ou favoriser son objet.    
- Elle pourra également procéder à l'acquisition par voie d'achat, de souscription ou de tout autre
manière, ainsi qu'à l'aliénation par vente, échange ou de toute autre manière, de toutes valeurs
mobilières ou droits sociaux, belges ou étrangers: elle pourra également gérer, l'administrer et mettre
en valeur son portefeuille ;
- la gestion et l'administration au sens large de toute société ou entreprise, belge ou étrangère ainsi
que l'exercice de mandats ou fonctions dans ces sociétés ou entreprises;
- consentir tous prêts, avances et garanties et réaliser toutes opérations financières.
Elle peut se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne
ou société liée ou non.
Elle peut se porter caution et donner toute sûreté personnelle ou réelle en faveur de toute personne
ou société liée ou non.
Elle peut accomplir toutes opérations commerciales, industrielles, financières, mobilières ou
Volet B
immobilières, se rapportant directement ou indirectement à son objet.
Elle peut s’intéresser par toutes voies dans toutes sociétés, associations ou entreprises ayant un
objet similaire ou connexe au sien ou susceptible de favoriser le développement de ses activités.
La société peut être administrateur, gérant ou liquidateur.
Article 6 - Capital
Le capital social est fixé à DIX-HUIT MILLE SIX CENTS EUROS (18.600,00 €). Il est divisé en 100
parts sociales sans valeur nominale, représentant chacune un/centième (1/100ème) de l’avoir social.
Article 10 - Gérance
Si la société ne comporte qu'un seul associé, elle est administrée soit par l'associé unique, soit par
une ou plusieurs personnes, associées ou non, nommées avec ou sans limitation de durée, soit dans
les statuts, soit par l'associé unique agissant en lieu et place de l'assemblée générale.
En cas de pluralité d'associés, la société est administrée par un ou plusieurs gérants, personnes
physiques ou morales, associés ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils
sont nommés dans les statuts, avoir la qualité de gérant statutaire.
L'assemblée qui nomme le ou les gérant(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en cas de
pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat de gérance sera censé conféré
sans limitation de durée.
Les gérants ordinaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que leur révocation
donne droit à une indemnité quelconque.
Article 11 - Pouvoirs du gérant
Conformément à l’article 257 du Code des sociétés et sauf organisation par l’assemblée d’un collège
de gestion, chaque gérant représente la société à l’égard des tiers et en justice et peut poser tous les
actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet social, sauf ceux que la loi réserve à
l’assemblée générale.
Un gérant peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire, associé ou non.
Article 12 - Rémunération
Sauf décision contraire de l’assemblée générale, le mandat de gérant est gratuit.
Article 13 - Contrôle
Tant que la société répond aux critères énoncés à l’article 15 du Code des sociétés, il n’est pas
nommé de commissaire, sauf décision contraire de l’assemblée générale.
Dans ce cas, chaque associé possède individuellement les pouvoirs d’investigation et de contrôle du
commissaire. Il peut se faire représenter par un expert-comptable. La rémunération de celui-ci
incombe à la société s’il a été désigné avec son accord ou si cette rémunération a été mise à sa
charge par décision judiciaire.
Article 14 - Assemblées générales
L’assemblée générale annuelle se réunit chaque année le dernier lundi du mois de juin, à dix-neuf
heures, au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation.
Si ce jour est férié, l’assemblée est remise au plus prochain jour ouvrable, autre qu’un samedi.
Des assemblées générales extraordinaires doivent être convoquées par la gérance chaque fois que
l’intérêt social l’exige ou sur la requête d’associés représentant le cinquième du capital.
Les assemblées se réunissent au siège social ou à l’endroit indiqué dans la convocation, à l’initiative
de la gérance ou des commissaires.  Les convocations sont faites conformément à la loi.  Toute
personne peut renoncer à cette convocation et, en tout cas, sera considérée comme ayant été
régulièrement convoquée si elle est présente ou représentée à l’assemblée.
Article 15 - Représentation
Tout associé peut se faire représenter à l’assemblée générale par mandataire, associé ou non,
porteur d’une procuration spéciale.
Toutefois, les personnes morales peuvent être représentées par un mandataire non associé.
Article 16 - Prorogation
Toute assemblée générale, ordinaire ou extraordinaire, peut être prorogée, séance tenante, à trois
semaines au plus par la gérance. La prorogation annule toutes les décisions prises.
La seconde assemblée délibère sur le même ordre du jour et statue définitivement.
Article 17 - Présidence - délibérations - procès-verbaux
L’assemblée générale est présidée par un gérant ou, à défaut, par l’associé présent qui détient le
plus de parts.
Sauf dans les cas prévus par la loi, l’assemblée statue quelle que soit la portion du capital
représentée et à la majorité des voix.
Chaque part donne droit à une voix.
Les procès-verbaux des assemblées générales sont consignés dans un registre.  Ils sont signés par
les associés qui le demandent.  Les copies ou extraits sont signés par un gérant.
Article 18 - Exercice social
L’exercice social commence le premier janvier et finit le trente et un décembre.
Article 19 - Affectation du bénéfice
Volet B
Sur le bénéfice net, tel qu’il découle des comptes annuels arrêtés par la gérance, il est prélevé
annuellement au moins cinq pour cent (5%) pour être affectés au fonds de réserve légale.  Ce
prélèvement cesse d’être obligatoire lorsque la réserve légale atteint le dixième du capital.
Le solde reçoit l’affectation que lui donne l’assemblée générale statuant sur proposition de la
gérance, dans le respect des dispositions légales.
Article 20 - Dissolution - liquidation
En cas de dissolution de la société, pour quelque cause et à quel moment que ce soit, la liquidation
est effectuée par le ou les liquidateurs désignés par l'assemblée générale ou, à défaut de pareille
nomination, par le conseil d’administration en fonction à cette époque, agissant en qualité de comité
de liquidation.
Les liquidateurs disposent à cette fin des pouvoirs les plus étendus conférés par la loi.
L’assemblée générale détermine le cas échéant les émoluments du ou des liquidateurs.
Après règlement du passif et des frais de liquidation ou consignation des sommes nécessaires à cet
effet, l’actif net sert d’abord à rembourser, en espèces ou en titres, le montant libéré des actions.
Si toutes les parts ne sont pas libérées dans une égale proportion, les liquidateurs, avant de
procéder aux répartitions, tiennent compte de cette diversité de situation et rétablissent l’équilibre par
des appels de fonds ou par une répartition préalable.
Le produit net de la liquidation sera réparti entre tous les associés, proportionnellement au nombre
de parts sociales possédées par chacun d'eux.
Article 21 - Election de domicile
Pour l’exécution des statuts, tout associé, gérant ou liquidateur, domicilié à l’étranger, fait élection de
domicile au siège social.
Article 22 - Droit commun
Pour les objets non expressément réglés par les statuts, il est référé à la loi. 
Autorisations préalables
Le notaire a attiré l’attention des comparants sur le fait que la société, dans l’exercice de son objet
social, pourrait devoir, en raison des règles administratives en vigueur, obtenir des autorisations,
attestations ou licences préalables.
C.  DISPOSITIONS TEMPORAIRES
Le comparant prend à l’unanimité les décisions suivantes qui ne deviendront effectives qu’à dater du
dépôt de l’extrait de l’acte constitutif au greffe du tribunal de commerce de Liège, lorsque la société
acquerra la personnalité morale.
1°  Le premier exercice social commencera le jour du dépôt pour se terminer le 31 décembre 2017.
2°  La première assemblée générale annuelle se tiendra en 2018.
3° Sont désignés en qualité de gérants : Messieurs FRANCHI et GULDENTOPS, prénommés, qui
acceptent.
Ils sont nommés jusqu’à révocation et peuvent engager valablement la société sans limitation de
sommes. 
4° Les comparants ne désignent pas de commissaire-réviseur.
 
POUR EXTRAIT CONFORME ANALYTIQUE