Ondernemingsnr : 0765415122
Naam
(voluit) : DEMERPARK
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Slachthuiskaai 18
 : 3500 Hasselt
Onderwerp akte :
BENAMING, ONTSLAGEN, BENOEMINGEN
Het blijkt uit een akte de dato vierentwintig februari tweeduizend vijfentwintig te registreren, verleden
voor  Meester Nadine CLEEREN, notaris te Wellen, handelend voor rekening van de BV “WILSENS,
CLEEREN, VERDUYN & D’JOOS” te Wellen, Volmolensteeg 1, BTW BE0832.801.121, RPR
Antwerpen – afdeling Tongeren, dat de buitengewone algemene vergadering gehouden van de
aandeelhouders van de besloten vennootschap ‘DEMERPARK’, met zetel in het Vlaamse Gewest te
3500 Hasselt, Slachthuiskaai 18 en met ondernemingsnummer BTW BE0765.415.122.
De vennootschap werd opgericht ingevolge akte verleden voor notaris Nadine CLEEREN, met
standplaats te Wellen, op 18 maart 2021, gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
23 maart volgende onder nummer 2021-03-23/0318172.
Waarvan de statuten nadien niet meer gewijzigd werden, met eenparigheid van stemmen de
volgende beslissingen heeft genomen:
 
Eerste besluit
De algemene vergadering neemt kennis van het verslag van de bestuurder over de geplande
wijziging van het voorwerp, overeenkomstig artikel 5:101 van het Wetboek van vennootschappen en
verenigingen.
De vergadering keurt dit verslag goed.
Deze beslissing wordt met eenparigheid van stemmen genomen.
Tweede  besluit
De vergadering beslist het bestaande voorwerp van de vennootschap uit te breiden met de volgende
bepalingen, als volgt :
“Het ontwikkelen, bouwen, exploiteren en beheren van hernieuwbare energieprojecten, projecten
gerelateerd aan de energietransitie en projecten gerelateerd aan de elektrificatie van de
samenleving, dit zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of van derden of door
deelname van dezen:
- handel in elektriciteit;
- het exploiteren, inrichten en uitrusten van locaties om energie op te wekken en te stockeren met het
doel deze energie te verhandelen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap mag in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende verrichtingen verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
haar voorwerp of die van die aard zijn dat ze de verwezenlijking ervan bevorderen.
Zij kan bovendien, rechtstreeks of onrechtstreeks, op welke manier dan ook, samenwerken met,
participeren in of deelnemingen houden van andere vennootschappen, die een soortgelijk voorwerp
nastreven of die van die aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp te bevorderen.
De vennootschap kan alle mogelijke zakelijke en persoonlijke zekerheden verlenen zowel voor haar
eigen verbintenissen als voor de verbintenissen van derden, onder andere hypotheek verlenen of
goederen verpanden, waaronder de eigen handelszaak.
De vennootschap kan leningen, voorschotten en kredieten toestaan onder voorbehoud van de
wettelijke bepalingen ter zake.
De vennootschap kan een mandaat opnemen als bestuurder of vereffenaar in een andere
vennootschap.
Juridisch-administratief advies, consultancy rond alle mogelijke groene energie of hernieuwbare
energievormen;
Vergunningsaanvraag, advies, consultancy in de meest uitgebreide zin omtrent hernieuwbare
energie; De verwerving en alle overige verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten met betrekking tot meest uiteenlopende installaties voor
energieopwekking, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de huur- en verhuur, de ruil,
de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken van de genoemde installaties. Dit houdt onder
meer in, zonder daarbij limitatief te zijn:
- De verwerving of in concessiename van gronden, terreinen en gebouwen;
- De oprichting van diverse installaties als daar zijn batterijcontainers en toebehoren;
- De exploitatie van vergunde installaties.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.
De vennootschap mag alle handelingen stellen welke niet onder de goedkeuring van de Autoriteit
voor Financiële Diensten en Markten (FSMA) valt.
Artikel 3 van de statuten zal als volgt luiden :
Artikel 3. Voorwerp
De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of
voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
I. Specifieke activiteiten:
I. De onderneming in onroerende poederen, welke onder meer omvat:
a. de aan- en verkoop van onroerende goederen, het bouwrijp maken van terreinen, het bebouwen
ervan met woningen en appartementen met het oog op de tekoopstelling, het verwerven, verbeteren,
inrichten, bezitten en beheren van onroerende goederen van alle aard; het verhuren en ter
beschikking stellen onder alle vormen van alle onroerende goederen van alle bestemmingen;
b. adviesverlening inzake onroerende goederen en onroerende beleggingen;
c. het beleggen van vermogens, het beheer van onroerend vermogen en de huurfinanciering van
onroerende goederen aan derden, alsmede, alle herstellingen die rechtstreeks met dit doel in
verband staan en die van aard zijn de opbrengst van de onroerende goederen te bevorderen, zoals
 het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing, de aan- en verkoop, de huur en verhuring van deze
goederen, alsmede de borgstelling voor de goede afloop van verbintenissen van derde personen
aangegaan die het genot zouden hebben van deze onroerende goederen;
 d. het verwerven door inschrijving of aankoop en het beheren van aandelen, obligaties, kasbons of
andere roerende waarden, van welke vorm ook, van Belgische of buitenlandse, bestaande of nog op
te richten vennootschappen;
e. het bevorderen van de oprichting van vennootschappen door inbreng, participatie of investering;
f. het toestaan van leningen en kredietopeningen aan vennootschappen of particulieren onder om het
even welke vorm, in dit kader kan zij zich borg stellen of aval verlenen, in de meest ruime zin, alle
handels- en financiële operaties verrichten, behalve die wettelijk voorbehouden zijn aan
depositokassen, spaarkassen, hypotheekmaatschappijen en kapitalisatieondernemingen;
 g. het verlenen van diensten van financiële, technische, commerciële of administratieve aard; in de
ruimste zin, bijstand en diensten verlenen, rechtstreeks of onrechtstreeks op het vlak van
administratie en financiën, verkoop, productie en algemeen bestuur;
h. het optreden als tussenpersoon bij onderhandelingen door gehele of gedeeltelijke overname van
aandelen; in de meest ruime betekenis, het deelnemen aan emissieverrichtingen van aandelen en
vastrentende waarden door intekening, waarborg, plaatsing, verhandeling of anderszins, alsmede het
verwezenlijken van om het even welke verrichtingen inzake portefeuille en kapitaalbestuur;
i. het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van mandaten en functies welke
rechtstreeks of onrechtstreeks met haar maatschappelijk doel verband houden;
j. het ontwikkelen, kopen, verkopen, in licentie geven van octrooien, knowhow en aanverwante
immateriële duurzame activa.
II. Projectontwikkeling
Het leveren van diensten van projectmanagement, waaronder het uitvoeren van
haalbaarheidsstudies, het opstellen of het laten opstellen van ontwerpen, plannen en beschrijvingen
die in bestekken moeten worden ingelast, het voorbereiden van documenten voor offerteaanvragen,
met inbegrip van contractvoorwaarden, het geven van adviezen op technisch vlak, het beheer van de
uitvoering van werken, het waarmerken van betalingsaanvragen, het vaststellen van gebreken, het
nemen van maatregelen indien er zich omstandigheden zouden voordoen die de stipte uitvoering van
werken in het gedrang brengen, het uitvoeren van inspecties en keuringen, het verlenen van bijstand
bij voorlopige en definitieve opleveringen.
III. Bouwonderneming
a. het bouwrijp maken van terreinen, slopen van gebouwen en grondverzet;
b. de verlaging van het grondwaterpeil en de drainage van bouwterreinen;
c. het optrekken van de ruwbouw van gebouwen en de structuur van civieltechnische werken,
inclusief het gieten van gewapend beton en het uitvoeren van metselwerken;
d. burgerlijke en utiliteitsbouw; weg- en waterbouw;
e. de algemene coördinatie van werkzaamheden op de bouwwerf;
f. bouwen van individuele huizen;
g. het optrekken van de ruwbouw van individuele huizen;
h. het optrekken van andere residentiële gebouwen en kantoorgebouwen;
i. het optrekken van de ruwbouw van gebouwen met celstructuur, appartementsgebouwen,
kantoorgebouwen;
j. het optrekken van gebouwen voor industrieel of commercieel gebruik of voor landbouwdoeleinden;
k. onderneming voor het bouwen van funderingen, inclusief heien;
l. dakbedekking en bouw van dakconstructies;
m. bouw van wegen;
n. onderneming voor elektrische installatie, voor loodgieterwerk, voor afwerking van gebouwen,
stukadoorswerk, schrijnwerk (hout, kunststof, metaal en andere), vloer- en wandbekleding, glas
zetten en alle overige werkzaamheden;
o. onderneming voor het aanbrengen van chape;
p. onderneming voor het uitvoeren van voegwerken;
q. isolatiewerkzaamheden.
IV. De uitoefening voor rekening van derden van de activiteit van vastgoedmakelaar.
De activiteiten van bemiddelaar met het oog op de verkoop, aankoop, ruil, verhuring of afstand van
onroerende goederen, onroerende rechten of handelsfondsen alsmede de activiteiten van verhuurder
van goederen of rechten, ofwel het syndicusschap van onroerende goederen in mede-eigendom.
De vennootschap zal bij de uitoefening van haar activiteit de wet en de beginselen van waardigheid
en discretie, inherent aan de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar, zoals vastgesteld
door de bevoegde instanties, eerbiedigen.
- Onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat : de verwerving, de vervreemding,
het beheer, de borgstelling, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en
verhuur, het doen bouwen en verbouwen, de renovatie, het verwezenlijken en oprichten van alle
onroerende goederen evenals de binnen- inrichting ervan en dit alles in de meest ruime zin;
- Tussenhandelaar evenals welkdanige onroerende verhandeling in de meest ruime zin, met inbegrip
van onroerende leasing;
- projectbegeleiding en organisatie
- Onderneming voor onderhoud, herstellings- en transformatiewerken met betrekking tot
bovenvermelde activiteiten;
- het verlenen van technische, administratieve, financiële en commerciële bijstand, in de meest ruime
zin genomen, aan derden of aanverwante bedrijven, kortom het verlenen van consultancy aan
bedrijven;
- de verwerving voor eigen rekening van participaties, onder welke vorm het ook zij, in de oprichting,
ontwikkeling, omvorming en controle van om het even welke ondernemingen, Belgische of
buitenlandse, commerciële, industriële of andere vennootschappen;
- de verwerving voor eigen rekening van eender welke titels of rechten door middel van participatie,
inbreng, onderschrijving, intekening, plaatsing, waarborg, koop, aankoopoptie, verhandeling, of op
iedere andere wijze;
- onderneming in onroerende goederen, welke onder meer omvat: de verwerving, de vervreemding,
het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de ordening, de huur en de verhuur, het doen
bouwen en het verbouwen, de procuratie;
- tussenhandelaar, de makelarij evenals welkdanige onroerende verhandeling in de meest ruime zin,
met inbegrip van onroerende leasing.
- het verlenen aan de ondernemingen waarin zij deelneemt, al dan niet bezoldigd, van alle bijstand,
hetzij technisch, commercieel, administratief of op het vlak van algemeen beheer, hetzij financieel,
met inbegrip van de borgstelling, hypotheek verlenen, avalgeving en in pandgeving van onroerende
goederen;
- tussenpersoon in de handel, zoals makelarij in goederen, de zelfstandige
handelsvertegenwoordiging en commissionair;
- het eigen beheer van een roerend of onroerend patrimonium.
V. Het ontwikkelen, bouwen, exploiteren en beheren van hernieuwbare energieprojecten, projecten
gerelateerd aan de energiestransitie en projecten gerelateerd aan de elektrificatie van de
samenleving, dit zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of van derden of door
deelname van dezen:
- handel in elektriciteit;
- het exploiteren, inrichten en uitrusten van locaties om energie op te wekken en te stockeren met het
doel deze energie te verhandelen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
De vennootschap mag in het algemeen alle commerciële, industriële, financiële, roerende en
onroerende verrichtingen verwezenlijken die rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met
haar voorwerp of die van die aard zijn dat ze de verwezenlijking ervan bevorderen.
Zij kan bovendien, rechtstreeks of onrechtstreeks, op welke manier dan ook, samenwerken met,
participeren in of deelnemingen houden van andere vennootschappen, die een soortgelijk voorwerp
nastreven of die van die aard zijn de verwezenlijking van haar voorwerp te bevorderen.
De vennootschap kan alle mogelijke zakelijke en persoonlijke zekerheden verlenen zowel voor haar
eigen verbintenissen als voor de verbintenissen van derden, onder andere hypotheek verlenen of
goederen verpanden, waaronder de eigen handelszaak.
De vennootschap kan leningen, voorschotten en kredieten toestaan onder voorbehoud van de
wettelijke bepalingen ter zake.
De vennootschap kan een mandaat opnemen als bestuurder of vereffenaar in een andere
vennootschap.
VI. Juridisch-administratief advies, consultancy rond alle mogelijke groene energie of hernieuwbare
energievormen;
Vergunningsaanvraag, advies, consultancy in de meest uitgebreide zin omtrent hernieuwbare
energie; De verwerving en alle overige verrichtingen met betrekking tot onroerende goederen en
onroerende zakelijke rechten met betrekking tot meest uiteenlopende installaties voor
energieopwekking, zoals de aan- en verkoop, de bouw, de verbouwing, de huur- en verhuur, de ruil,
de verkaveling en, in het algemeen, alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking
hebben op het beheer of op het productief maken van de genoemde installaties. Dit houdt onder
meer in, zonder daarbij limitatief te zijn:
- De verwerving of in concessiename van gronden, terreinen en gebouwen;
- De oprichting van diverse installaties als daar zijn batterijcontainers en toebehoren;
- De exploitatie van vergunde installaties.
Dit alles zowel in België als in het buitenland, zowel voor eigen rekening als voor rekening van
derden of in deelneming met derden.
Deze opsomming is niet beperkend, doch enkel van aanwijzende aard.
- De vennootschap heeft tevens tot voorwerp het beheer en de uitbreiding voor eigen rekening van
een patrimonium bestaande uit roerende en onroerende goederen zowel in het binnenland als in het
buitenland alsmede alle handelingen die daar rechtstreeks of onrechtstreeks verband mee houden of
die van aard zijn de opbrengst van haar goederen te bevorderen, zoals de aankoop en de verkoop,
huur en verhuur, de ruiling of in het algemeen de verwerving of de overdracht van goederen zo
roerende als onroerende, het onderhoud, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring van
goederen, met uitzondering van die verrichtingen die verband houden met de normale activiteiten
uitgeoefend door vastgoedmakelaars.
De vennootschap mag voor eigen rekening of voor rekening van derden alle commerciële,
industriële, financiële, burgerlijke, roerende en onroerende handelingen of verrichtingen stellen, die
haar nuttig voorkomen om rechtstreeks of onrechtstreeks haar maatschappelijk voorwerp te
realiseren of de realisatie ervan te bevorderen of te vergemakkelijken.
De vennootschap mag bij wijze van inbreng, opslorping, fusie, intekening of op enige andere wijze
belangen nemen in alle ondernemingen, verenigingen of vennootschappen met een gelijkaardig of
aanverwant voorwerp.
De vennootschap kan zich ten gunste van derden borg stellen of hen aval verlenen, hypothecaire of
andere zekerheden verstrekken.
De vennootschap kan de functie van bestuurder in andere vennootschappen waarnemen, mits
naleving van artikel 2:55 WV.
De vennootschap mag alle handelingen stellen welke niet onder de goedkeuring van de Autoriteit
voor Financiële diensten en Markten (FSMA) valt
II. Bijzondere bepalingen:
Bovenvermelde opsomming is niet beperkend, zodat de vennootschap alle handelingen kan stellen,
die op welke wijze ook kunnen bijdragen tot de verwezenlijking van haar voorwerp.
De vennootschap mag haar voorwerp verwezenlijken zowel in België als in het buitenland, op alle
wijzen en manieren, die zij het best geschikt zou achten.
De vennootschap mag geenszins aan vermogensbeheer of beleggingsadvies doen als bedoeld in de
Wetten en Koninklijke Besluiten terzake.
De vennootschap zal zich dienen te onthouden van werkzaamheden die onderworpen zijn aan
reglementaire bepalingen voor zover de vennootschap zelf niet aan deze bepalingen voldoet.
In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan voorafgaande
voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat betreft de
verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt maken.
Dit besluit wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Derde besluit
De algemene vergadering beslist om de naam van de vennootschap te wijzigen van voorheen
“DEMERPARK” naar “E-PARK”.
Naamgelijkheid
De comparant werd door ondergetekende notaris gewezen op artikel 2:3 van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen dat bij bestaan van naamgelijkheid en –verwantschap met andere
firma’s of vennootschappen, onderhavige vennootschap genoodzaakt kan worden op eerste verzoek
van de andere vennootschap op eigen kosten de naam aan te passen en, indien daartoe grond
bestaat, schadevergoeding te eisen van onderhavige vennootschap.
Uit opzoeking uitgevoerd door ondergetekende notaris blijkt dat er geen naamgelijkheid en –
verwantschap optreedt met de gekozen naam van onderhavige vennootschap.
Artikel 1 van de statuten zal bijgevolg luiden :
“Artikel 1. Naam en rechtsvorm
De vennootschap heeft de vorm van een besloten vennootschap.
Zij draagt de naam “E-PARK”.
Dit besluit wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Vierde besluit
De algemene vergadering besluit opdracht te geven aan de ondergetekende notaris om de
coördinatie van de statuten op te maken en te ondertekenen, in overeenstemming met het vorige
besluit, en de neerlegging daarvan in het vennootschapsdossier te verzorgen.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Vijfde besluit
a) Ontslag
De algemene vergadering besluit de huidige bestuurder, hierna vermeld, ontslag te geven uit zijn
functie :
- de heer FIERRO Fausto, geboren te Heusden-Zolder op 25 mei 1977, wonende te 3550 Heusden-
Zolder, L.Hoelenstraat 6.
De algemene vergadering verleent volledige en algehele kwijting aan de ontslagnemende
bestuurder  voor de uitoefening van zijn mandaat.
b) Benoeming
Is hier tussengekomen en mee verschenen :
- de besloten vennootschap “CASA CONCEPT”, met zetel in het Vlaamse Gewest te  3550 Heusden-
Zolder,  L.Hoelenstraat 6, ondernemingsnummer BTW BE0872.198.066., met als bestuurder de heer
FIERRO Fausto, geboren te Heusden-Zolder op 25 mei 1977, wonende te 3550 Heusden-Zolder, L.
Hoelenstraat 6.
De algemene vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Wordt benoemd tot niet-statutair bestuurder voor een onbepaalde duur :
- de besloten vennootschap “CASA CONCEPT”, met zetel in het Vlaamse Gewest te  3550 Heusden-
Zolder,  L.Hoelenstraat 6, ondernemingsnummer BTW BE0872.198.066., met als vaste
vertegenwoordiger de heer FIERRO Fausto, geboren te Heusden-Zolder op 25 mei 1977, wonende
te 3550 Heusden-Zolder, L.Hoelenstraat 6.
Hier aanwezig en die aanvaardt dit mandaat.
De bestuurder kiest woonplaats op de zetel van de vennootschap voor alle aangelegenheden met
betrekking tot de uitoefening van dit mandaat.
Haar mandaat is onbezoldigd tenzij de algemene vergadering anders beslist.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
Zesde besluit
De algemene vergadering besluit mevrouw Ingrid Appeltans, optredend voor JORDENS
ACCOUNTANTS BV, ondernemingsnummer BTW BE0445.814.968, met zetel te 3500 Hasselt,
Kramerslaan 13/ bus 01, of elke andere door haar aangewezen persoon, aan te wijzen als lasthebber
ad hoc van de vennootschap, om alle formaliteiten te vervullen inzake de inschrijvingen, de
wijzigingen (voorgaande, huidige en toekomstige) en schrappingen van handels- en
ambachtenondernemingen bij de ondernemingsloketten of andere administratieve diensten; alle
formaliteiten te vervullen bij de Kruispuntbank middels tussenkomst van een Ondernemingsloket; alle
formaliteiten te vervullen bij de griffies van de Ondernemingsrechtbank, met name de neerlegging en
ondertekening van de nodige formulieren; te dien einde ook alle hoegenaamde stukken en akten te
tekenen, met mogelijkheid van subdelegatie.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
Deze beslissing wordt genomen met eenparigheid van stemmen.
 
Samen hiermee neergelegd: uitgifte van de akte, gecoördineerde statuten.
Opgemaakt en ondertekend door geassocieerd notaris Nadine Cleeren te Wellen op 27 februari
2025.