Ondernemingsnummer :
Benaming :
(voluit) :
IMO Vastgoed Keerbergen
(verkort) :
Rechtsvorm :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Zetel :
(volledig adres)
Oudstrijderslaan 38
3140 Keerbergen
Onderwerp akte :
Oprichting
Uit een akte verleden op 25 mei 2018 voor Meester Eline Goovaerts, Notaris te Mechelen,
neergelegd vóór registratie, blijkt dat de volgende besloten vennootschap met beperkte
aansprakelijkheid werd opgericht:
Oprichter
De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “Imo Vastgoed Groep”, met zetel te
3140 Keerbergen, Oudstrijderslaan 38.
Opgericht bij akte verleden voor ondergetekende notaris Eline Goovaerts te Mechelen op
zesentwintig april tweeduizend achttien, met ondernemingsnummmer 0695.497.819.
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur en heeft rechtspersoonlijkheid vanaf de
neerlegging van de akte op de griffie van de rechtbank van koophandel. Zij mag beginnen te werken
vanaf de datum van inschrijving in de Kruispuntbank. Evenwel neemt zij de verbintenissen over die
voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan.
Plaatsing van en storting op het kapitaal
De comparanten verklaren en erkennen dat het kapitaal van achttienduizend zeshonderd euro
(€18.600,00) volledig geplaatst is. Het is verdeeld in honderd (100) aandelen zonder nominale
waarde, met ieder een fractiewaarde van één/honderdste (1/100ste). Het kapitaal is gestort ten
belope van
Inbreng in geld – vergoeding door aandelen
De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “Imo Vastgoed Groep” voormeld,
verklaart inbreng te doen in geld voor een bedrag van twaalfduizend vierhonderd euro (€12.400,00),
waarvoor haar honderd (100) aandelen toegekend worden
Het geld is bij storting of overschrijving gedeponeerd op een bijzon-dere rekening, onder nummer
BE45 3631 7371 2589 bij de ING BANK,
geopend ten name van de vennoot-schap in oprichting, zoals blijkt uit het bewijs van deponering,
afgegeven door vernoemde instelling op 18 mei 2018, en dat mij is overhandigd om in het dossier
bewaard te blijven.
UITTREKSEL UIT DE STATUTEN
ARTIKEL 1: Naam.
De vennootschap is opgericht als Besloten Vennootschap met Be-perkte Aansprakelijkheid onder de
naam "IMO Vastgoed Keerbergen”
Deze naam moet voorkomen in alle akten, facturen, aankondigingen, bekendmakingen, brieven,
orders en andere stukken uitgaande van de vennootschap, onmiddellijk voorafgegaan of gevolgd
door de woorden "beslo-ten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid" of door de afkorting
"BVBA", met nauwkeurige aanwijzing van de zetel van de vennootschap en onder toevoeging van
het woord "rechtspersonenregister", gevolgd door de vermel-ding van de zetel van de rechtbank van
koophandel in welker rechtsgebied de vennootschap haar zetel heeft, en het ondernemingsnummer.
ARTIKEL 2: Duur.
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
Behoudens door de rechter, kan de vennootschap slechts ontbon-den worden door een besluit van
de buitengewone algemene vergade-ring met inachtneming van de vereisten voor statutenwijziging.
0696804547
Luik B
ARTIKEL 3: Zetel.
De zetel van vennootschap is gevestigd te 3140 Keerbergen, Oudstrijderslaan 38.
De zetel kan zonder statutenwij-ziging verplaatst worden binnen het Nederlands taalgebied of het
tweetalig Brussels Hoofdstedelijk Gewest bij besluit van de zaakvoerder(s).
De zetelverplaatsing wordt openbaar gemaakt.
a) De vennootschap heeft tot doel:
- Het optreden als makelaar, als tussenpersoon en het bemiddelen inzake de verkoop, overdracht,
verhuring van onroerende en roerende goederen, met inbegrip van handelszaken;
- De aan- en verkoop van onroerende goederen, het in huur nemen en geven, het onderverhuren van
allerhande onroerende goederen, het verwerven en toestaan van zakelijke en persoonlijke rechten
met betrekking tot onroerende goederen;
- Het bouwen, verbouwen, aankopen, uitrusten, restaureren en valoriseren van onroerende
goederen, met het oog op de wederverkoop of verhuring, al dan niet gemeubeld;
- Het huren van onroerende goederen, al dan nizet gemeubeld met het oog op hun onderverhuring,
- De roerende en onroerende leasing;
- Het beleggen en investeren in allerhande roerende en onroerende, lichamelijke en onlichamelijke
goederen, met het oog op het consolideren, uitbreiden en valoriseren van het eigen vermogen;
- De uitoefening van alle handelingen en activiteiten van vastgoedmakelaar en inachtneming van de
voorschriften van het Beroepsinstituut van vastgoedmakelaars.
De vennootschap mag in België of in het buitenland alle burgerlijke, industriële, commerciële,
roerende, onroerende of financiële verrichtingen verwezenlijken die van aard zijn om rechtstreeks of
onrechtstreeks haar doel uit te breiden of te bevorderen.
Zij mag zich op elke wijze interesseren in alle zaken, ondernemingen of vennootschappen die een
identiek, gelijkaardig of aanverwant doel hebben, of die van aard zijn de uitbreiding van haar
onderneming te bevorderen en zelfs met deze vennootschappen samen te smelten. Zij mag zich
voor deze vennootschappen borg stellen of aval verlenen, voorschotten en krediet toestaan,
hypothecaire of andere waarborgen verstrekken.
b) Het doel kan worden uitgebreid of beperkt door middel van een wijziging van de statuten
overeenkomstig de voorwaarden voorzien door de geldende vennootschapswetgeving.
ARTIKEL 5: Kapitaal.
a) Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd euro
(€18.600,00). Het is verdeeld in honderd (100) gelijke aandelen zonder nominale waarde met ieder
een fractiewaarde van één/ honderdste (1/100ste).
b) Zolang het kapitaal niet volgestort is, is de (elke) inschrij-ver op aande-len verbonden voor het
totale bedrag van zijn aande-len.
ARTIKEL 11: Benoeming - Ontslag.
    1.  De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, al dan niet vennoot. Indien er
geen zaakvoerder is benoemd en er slechts één vennoot is, heeft hij van rechtswege alle rechten en
verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een derde kunnen tot zaakvoerder
benoemd worden.
    2.  Er worden geen statutaire zaakvoerder(s) benoemd.
    3.  Elke benoeming of ambtsbeëindiging van een zaakvoerder wordt open-baar gemaakt door
neerlegging in het vennootschapsdossier van een uittreksel uit het besluit, en van een afschrift
daarvan bestemd om in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad te worden bekendgemaakt. In die
stukken wordt in ieder geval nader opgegeven of de personen die de vennootschap
vertegenwoordigen, ieder afzon-derlijk, gezamenlijk dan wel als college verbinden.
    4.  Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn
vennoten, zaakvoerders, of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijk persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van de zaakvoeder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
ARTIKEL 14: Intern bestuur - Beperkingen.
    1.  De zaakvoerder is bevoegd om alle handelingen van intern be-stuur te verrichten die nodig of
dienstig zijn tot verwezenlijking van het doel van de vennootschap, met uitzondering van die hande-
lingen waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
    2.  Indien er verscheide-ne zaakvoerders zijn, kunnen zij de bestuurstaken onder elkaar verdelen.
Zodanige verdeling van taken kan aan of door derden niet worden tegen-geworpen.
ARTIKEL 15: Externe vertegenwoordigingsmacht.
De (iedere) zaakvoerder individueel vertegenwoordigt de ven-noot-schap in en buiten rechte.
Luik B
ARTIKEL 16: Bijzondere volmachten.
De zaakvoerder kan gevolmachtigden van de vennoot-schap aan-stellen. Alleen bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn geoorloofd. De
gevol-machtigden verbin-den de vennootschap binnen de perken van de hun verleende volmacht,
onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van overdreven volmacht.
ARTIKEL 18: Gewone, bijzonde-re en buitengewone vergadering.
a) De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarverga-dering genoemd, moet ieder jaar
worden gehouden op de derde zaterdag van de maand september om 10.00 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
    1.  Te allen tijde kan een bijzondere algemene vergadering worden gehouden om te beraadslagen
en te besluiten over enige aange-legenheid die tot haar bevoegdheid behoort en die geen wijzi-ging
van de statuten inhoudt.
    2.  Te allen tijde kan een buitengewone algemene vergadering worden gehouden om over enige
wijziging van de statuten te beraad-slagen en te besluiten.
    3.  De algemene vergaderingen worden gehou-den in de zetel van de vennootschap of in een
andere plaats in België, aangewezen in de oproe-ping.
    4.  Wanneer de vennootschap slechts één vennoot telt, oefent hij de bevoegdheden uit die aan de
algemene vergadering zijn toegekend. Hij kan die niet overdragen.
ARTIKEL 20: Bijeenroeping.
    1.  De zaakvoerder(s) kan zowel de gewone algemene verga-de-ring (jaar-vergadering) als een
bijzondere of een buitengewone alge-mene vergade-ring bijeenroepen. Hij moet de jaarvergadering
bij-eenroepen op de bij de statuten bepaalde dag. De zaakvoerder(s) is verplicht een bijzondere of
buitenge-wone vergade-ring bijeen te roepen wan-neer één of meer venno-ten die alleen of
gezamenlijk een vijfde van het maatschappelijk kapitaal verte-genwoor-digen, het vragen.
    2.  De oproeping tot de algemene vergade-ring geschiedt bij aangete-kende brief, toegezonden
aan elke vennoot, zaakvoerder en eventuele commissaris, alsook aan houders van certificaten met
medewerking van de vennootschap uitgegeven en aan obligatiehouders, ten minste vijftien dagen
voor de verga-dering, met opgaaf van de agenda, naast dag, uur en plaats van de vergadering en
vermelding van de verslagen. De bij wet bepaalde stukken worden samen met de oproepingsbrief
toegezonden aan de vennoten, zaakvoerder en eventuele commissaris, alsook aan de andere
personen die erom verzoeken.
    3.  Is er slechts één vennoot, die tevens zaakvoerder is, dan dienen de forma-liteiten voor de
bijeenroeping van de algemene vergadering niet te worden nageleefd. Is er een externe zaakvoer-
der benoemd, dan is de enige vennoot verplicht deze met aangete-kende brief op te roepen met
opgaaf van de agenda.
ARTIKEL 24: Stemrecht.
    1.  Elk aandeel geeft recht op één stem.
    2.  Indien de enige vennoot overlijdt en meerdere erfgenamen of legata-rissen nalaat, worden tot
op de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot
deze aandelen, de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig in het
bezit getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen naar evenredigheid met hun
rechten in de nalatenschap. Hij die het vruchtge-bruik erft van de aandelen van de enige vennoot
oefent de eraan verbon-den rechten uit.
    3.  Indien een aandeel aan verscheidene eigenaars in onverdeeldheid toebehoort, is de
uitoefening van de eraan verbonden rechten geschorst totdat één enkele persoon schriftelijk is
aangewezen als eigenaar van het aandeel ten aanzien van de vennootschap. Kan tussen de
gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan kan de rechter op verzoek van de meest
gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoemen om de betrokken rechten uit te oefenen.
    4.  Indien een aandeel met vruchtgebruik bezwaard is, dan wordt de uitoefening van het aan dat
aandeel verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens verzet van de bloot-
eigenaar.
ARTIKEL 26: Boekjaar - jaarrekening.
a) Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op één april en eindigt op éénendertig maart.
De vennootschap voert een boekhouding volgens de voorschriften bepaald in het W.Venn.
Op het einde van elk boekjaar worden de boeken en bescheiden afge-sloten en maakt de
zaakvoerder(s) de inventaris op, alsmede de jaarreke-ning, in voorkomend geval een
geconsolideerde, en handelt verder naar het voorschrift van artikel 283 e.v. W.Venn.. De
zaakvoerder stelt bovendien, in voorkomend geval, een verslag op waarin hij rekenschap geeft van
zijn beleid.
Luik B
    1.  Vijftien dagen voor de gewone algemene vergadering, die binnen zes maanden na de afsluiting
van het boekjaar moet bijeenkomen, mogen de vennoten, alsook de eventuele houders van
certificaten, met medewerking van de vennootschap uitgegeven, en obligatiehouders, in de zetel van
de vennootschap kennis nemen van de jaarreke-ning en de andere stukken vermeld in het W.Venn.
    2.  Na goedkeuring van de jaarrekening beslist de algemene vergadering bij afzonderlijke
stemming over de aan de zaakvoerder(s) en even-tuele com-missaris te verlenen kwijting. Zelfs
wanneer de zaakvoer-der de enige vennoot is, kan hem kwijting verleend worden.
ARTIKEL 27: Bestemming van de winst - Reserve.
    1.  Het batig saldo dat de resultatenrekening aanwijst nadat alle lasten, de algemene kosten, de
nodige provisies en afschrijvingen zijn afgetrok-ken, maakt de zuivere winst van de vennootschap uit.
    2.  Van deze winst wordt ten minste één/twintigste voorafgenomen om de wettelijke reser-ve te
vormen totdat deze één/tiende van het maatschappelijk kapitaal be-draagt.
    3.  De algemene vergadering beslist vrij over de verdere bestemming van het saldo van het
resultaat, onder voorbehoud van de rechten bepaald voor aandelen zonder stemrecht.
    4.  Geen uitkering mag geschieden indien op de datum van afsluiting van het laatste boekjaar het
netto-actief, zoals dat blijkt uit de jaarrekening, is gedaald of ten gevolge van de uitkering zou dalen
beneden het bedrag van het gestorte of, indien dit hoger is, van het opgevraagde kapitaal,
vermeerderd met alle reserves die volgens de wet of de statuten niet mogen worden uitgekeerd, en
verder dient gehan-deld naar het voorschrift van artikel 320 W.Venn..
    5.  De jaarrekening moet binnen dertig dagen nadat zij door de algemene vergadering is
goedgekeurd, door de zaakvoerder op een plaatselijke zetel van de Nationale Bank van België
worden neergelegd, samen met de andere stukken voorgeschreven door artikel 100 W.Venn..
ARTIKEL 28: Benoeming en bevoegdheid vereffenaars.
Zijn er geen vereffenaars benoemd, dan is de zaakvoerder(s) die op het tijdstip van de ontbinding in
functie zijn, na homologatie door de bevoegde rechtbank, vereffe-naars. De vereffenaar(s) is
bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186 e.v. W.Venn., tenzij de algeme-ne verga-
dering, bij gewone meerderheid van stem-men, anders besluit en rekening houdend met de rechten
van aandelen zonder stemrecht. Elk jaar legt de vereffenaar aan de algemene vergadering van de
ven-nootschap de jaarrekening voor met de vermelding van de redenen waarom de vereffening niet
kon worden voltooid.
OVERGANGS- EN SLOTBEPALINGEN
Eerste gewone algemene vergadering - Eerste boekjaar.
Het eerste boekjaar loopt van zodra de vennootschap rechtspersoonlijk-heid heeft verkregen en tot
31 maart 2019.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in september 2019.
Benoeming eerste gewone niet-statutaire zaakvoerder
De vergadering beslist als gewone niet-statutaire zaakvoerders, voor onbepaalde duur te benoemen:
De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid “ Imo Vastgoed Groep” met zetel te
3140 Keerbergen, Oudstrijderslaan 38, met als vaste vertegenwoordiger de heer Nauwelaerts
Jaimie, voornoemd, niet statutair zaakvoerder met bezoldigd mandaat,
Mevrouw VAN BELLE Michèle, geboren te Antwerpen op 29 augustus 1992, wonende te 2820
Bonheiden, Oude Booischotsebaan 65, niet statutair zaakvoerder met bezoldigd mandaat, hier
vertegenwoordigd door de heer Nauwelaerts ingevolge onderhandse volmacht.
Overneming van verbintenissen
a) De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 W.Venn. de
verbintenissen over-neemt die voor reke-ning en ten name van de vennootschap in oprichting zijn
aangegaan.
Deze overneming zal maar effect sorteren, van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft
verkregen. Verbintenissen aangegaan in de tussenperiode zijn eveneens onderworpen aan art. 60
W.Venn., en dienen eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden bekrachtigd.
b) De comparanten verklaren tevens de zaakvoerders als mandataris aan te stellen, en hem (n) te
machtigen tot aan de neerlegging van het uittreksel ter griffie om alle rechtshandelingen voor de
vennootschap te stellen, die nodig of nuttig zijn ter verwezenlijking van haar doel.
Volmacht
Volmacht wordt gegeven aan VP ACCOUNTANTS & BELASTINGCONSULENTEN, burgerlijke
vennootschap onder de vorm van een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, met
zetel te 3140 Keerbergen, Mechelsebaan 18, met ondernemingsnummer 0567.793.656 en haar
aangestelden en lasthebbers, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, teneinde de vervulling te doen
van de formaliteiten bij rechtspersonen register en bij de Administratie van BTW, alsook bij een
ondernemingsloket met het oog op de inschrijving van de gegevens in de KBO te verzekeren.
Luik B
 
VOOR EENSLUIDEND ANALYTISCH UITTREKSEL (getekend) Meester Eline Goovaerts, notaris te
Mechelen. Tegelijkertijd werd neergelegd : uitgifte van de akte