Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : LEUS & TOYE
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Prinsenstraat 24
 : 1850 Grimbergen
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Er blijkt uit een akte verleden voor Notaris Nele DE CUYPER, te Vilvoorde, op 28 februari 2025,
aangeboden ter registratie, dat :
ER DOOR: 
1. Mevrouw TOYE Stephanie, wonende te 1850 Grimbergen, Sint-Servaasstraat 37/B101;
2. De heer LEUS Reinout Mark,  wonende te 1933 Zaventem (Sterrebeek), Frans Peetersstraat 11;
3. De heer LEUS Tessel Willem Jos, wonende te 1933 Zaventem (Sterrebeek), Mechelsesteenweg
227/ 022;
de volgende vennootschap werd opgericht:
1) RECHTSVORM: Besloten Vennootschap
2) NAAM :  LEUS & TOYE
3) OPRICHTER: De vennootschap werd opgericht door mevrouw TOYE Stephanie, de heer LEUS
Reinout en de heer LEUS Tessel, voornoemd. 
4) ZETEL : de zetel werd gevestigd in het Vlaams Gewest
5) ADRES: 1850 Grimbergen, Prinsenstraat 24.
6) VOORWERP VAN DE VENNOOTSCHAP: De vennootschap heeft tot voorwerp, zowel in België
als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door deelname van dezen:
- Het verwerven, beheren, exploiteren en vervreemden van goederen, met inbegrip van onroerende
goederen, en van eigendommen in het algemeen, en vermogensbeheer;
- Het deelnemen in, financieren van of het houden van enig ander belang in, of het voeren van het
beheer over andere rechtspersonen, personenvennootschappen of ondernemingen;
- Het verstrekken van garanties, het stellen van zekerheden, het garanderen van prestaties of het
anderszins aanvaarden van aansprakelijkheid, al dan niet hoofdelijk, voor of met betrekking tot
verplichtingen van verbonden vennootschappen zoals gedefinieerd in het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen, of van andere partijen; en
- Alle handelingen die, in de ruimste zin van het woord, verband houden met of bevorderlijk kunnen
zijn voor het bereiken van onderhavig voorwerp.
- De vennootschap heeft tot voorwerp het uitvoeren van meetkundige schattingen van onroerende
goederen, en dit zowel naar de vorm als naar inhoud, het maken van ontwerpstudies, het opstellen
van deskundige verslagen en waardeschattingen van onroerende goederen, het optreden als
technisch raadgever inzake onroerende goederen, het uitoefenen van opdrachten als
vastgoedmakelaar, beheerder, tussenpersoon en onderhandelaar van onroerende goederen.
Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen te
voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke van
dien aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk welke
andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare, of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
1020544522
De vennootschap mag zich borg stellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin.
7) DUUR: De vennootschap is opgericht voor onbepaalde tijd.
8) INBRENGEN: De vennootschap wordt opgericht met een aanvangsvermogen van één miljoen
vijfhonderdduizend EURO (€ 1.500.000,00). 
Als vergoeding voor de inbrengen werden duizend (1.000) aandelen uitgegeven, hetzij vijfhonderd
(500) aandelen van soort A en vijfhonderd (500) aandelen van soort B waarop onmiddellijk in geld
werd ingetekend voor de prijs van duizend vijfhonderd euro (€ 1.500,00) per stuk, als volgt: 
1. Mevrouw TOYE Stephanie, voornoemd, titularis van vijfhonderd (500) A-aandelen, volstort ten
belope van vijftigduizend euro en nog te volstorten ten belope van   zevenhonderdduizend euro;
2. De heer LEUS Reinout, voornoemd, titularis van tweehonderdvijftig (250) B-aandelen, volstort ten
belope van vijfentwintig duizend euro en nog te volstorten ten belope van driehonderd vijftigduizend
euro;
3. De heer LEUS Tessel, voornoemd, titularis van tweehonderdvijftig (250) B-aandelen, volstort ten
belope van vijfentwintig duizend euro en nog te volstorten ten belope van driehonderd vijftigduizend
euro ;
De inbrengen zijn overeenkomstig de regels van het Wetboek van Vennootschappen en
Verenigingen gedeponeerd op een bijzondere rekening, geopend namens de vennootschap in
oprichting bij BNP PARIBAS FORTIS Bank.
Toekomstige uitgiften van aandelen aan een aandeelhouder die tot een bepaalde soort behoren,
zullen bestaan uit aandelen van dezelfde soort.
Indien aandelen van een soort worden overgedragen aan een aandeelhouder van een andere soort,
zullen deze aandelen automatisch aandelen worden van de soort van de verkrijgende
aandeelhouder.
Ieder aandeel geeft een gelijk recht in de winstverdeling en in het vereffeningsaldo.
De inbrengen werden geboekt op beschikbare eigen vermogensrekeningen. Voor de latere
inbrengen zullen de uitgiftevoorwaarden bepalen of zij geboekt worden op een onbeschikbare dan
wel op een beschikbare eigen vermogensrekening. Indien de uitgiftevoorwaarden niets vermelden of
in geval van inbreng zonder uitgifte van nieuwe aandelen, worden de inbrengen op de beschikbare
eigen vermogensrekening geboekt.
10) OVERDRACHT VAN AANDELEN: In afwijking van de wettelijke regelingen ter zake, is iedere
overdracht van aandelen, onder bijzondere of algemene titel, onder bezwarende titel of om niet,
onder levenden of ten gevolge van overlijden, onderworpen aan de contractuele
overdrachtsbeperkingen die tussen de aandeelhouders zijn overeengekomen en die worden
vastgelegd in een aandeelhoudersovereenkomst.
De voormelde aandeelhoudersovereenkomst voorziet onder meer in een ‘standstill’-regeling, een
voorkoopregeling, een volgrecht, volgplicht, good en bad leaver callopties.
Elke overdracht met miskenning van deze statuten en de toepasselijke bepalingen van de
aandeelhoudersovereenkomst ondertekend in het kader van de oprichting van de vennootschap is
nietig en niet tegenstelbaar aan de vennootschap noch aan de benadeelde aandeelhouders of enige
andere benadeelde persoon, ongeacht de goede of de kwade trouw van de overnemer.
11) BESTUUR: De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen
of rechtspersonen, al dan niet aandeelhouder, benoemd met of zonder beperking van duur en die,
indien zij worden benoemd in de statuten, de hoedanigheid van statutair bestuurder kunnen hebben.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal, de duur van hun
opdracht en, indien er meerdere bestuurders zijn, hun bevoegdheid. Bij gebrek aan bepaling van de
duurtijd, wordt hun mandaat geacht van onbepaalde duur te zijn.
Als er slechts één bestuurder is, is het geheel van de bevoegdheden van de bestuurders aan hem
toegekend, met de mogelijkheid een deel van deze bevoegdheden te delegeren. 
Indien de vennootschap door meer dan één bestuurders wordt bestuurd, vormen zij een collegiaal 
12) VERTEGENWOORDIGING: Alle akten die de vennootschap verbinden, in en buiten rechte, zijn
geldig wanneer zij ondertekend worden door twee bestuurders (waarvan minstens één A-Bestuurder
en één B-Bestuurder) die gezamenlijk optreden of door de gedelegeerde bestuurder die alleen
handelt voor wat betreft de handelingen van dagelijks bestuur zoals bepaald in artikel 15 van de
statuten.
Binnen de grenzen van het dagelijks bestuur wordt de vennootschap ook in en buiten rechte geldig
vertegenwoordigd door de gedelegeerde of gedelegeerden voor dit bestuur die alleen handelen.
Hij/zij moet(en) tegenover derden geen bewijs leveren van zijn/haar/hun machten.
De raad van bestuur mag bijzondere volmachten verlenen aan één of meer personen. De
vennootschap wordt geldig vertegenwoordigd door deze bijzondere volmachtdragers binnen de
grenzen van hun volmacht
13) AANSTELLING BESTUURDERS: De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op
vier (4).
Worden benoemd tot niet-statutaire bestuurders voor een onbepaalde duur: 
Als A-bestuurders:
- De heer TOYE Gert, wonende te 1850 Grimbergen, Wezelstraat 83. 
- De besloten vennootschap TOSTE, met zetel te 1850 Grimbergen, Prinsenstraat 24,
ondernemingsnummer 0683.698.758, vast vertegenwoordigd door mevrouw Stephanie TOYE,
voornoemd.
Als B-bestuurders:
- De Vennootschap onder Firma LEUS REINOUT, met zetel te 1933 Sterrebeek, Frans Peetersstraat
0011, vast vertegenwoordigd door de heer LEUS Reinout, voornoemd;
- De Vennootschap onder Firma TESSEL LEUS, met zetel te 1030 Schaarbeek, Voltairelaan 154 bus
2, vast vertegenwoordigd door de heer LEUS Tessel, voornoemd.
Hun mandaat is onbezoldigd, tenzij de algemene vergadering conform de statuten anders beslist. 
De raad van bestuur, aldus benoemd en waarvan alle leden aanwezig of vertegenwoordigd zijn, komt
bijeen om volgende beslissingen te nemen:
Benoeming van volgende twee gedelegeerd bestuurders:
- De besloten vennootschap TOSTE, met zetel te 1850 Grimbergen, Prinsenstraat 24, vast
vertegenwoordigd door mevrouw TOYE Stephanie, voornoemd;
- De Vennootschap onder Firma TESSEL LEUS, met zetel te 1030 Schaarbeek, Voltairelaan 154 bus
2, vast vertegenwoordigd door de heer LEUS Tessel, voornoemd.
Zij worden benoemd tot gedelegeerd bestuurder van de vennootschap, belast met het dagelijks
bestuur en de vertegenwoordiging daarvan. 
14) ALGEMENE VERGADERING: Ieder jaar wordt een gewone algemene vergadering van
aandeelhouders gehouden op de zetel, op de laatste woensdag van de maand juni, om 16 uur. Valt
de hierboven bepaalde datum op een wettelijke feestdag dan wordt de algemene vergadering
verschoven naar de eerstvolgende werkdag. Indien er slechts één aandeelhouder is, dan zal hij op
deze datum de jaarrekening voor goedkeuring ondertekenen.
Om toegelaten te worden tot de algemene vergadering en, voor de aandeelhouders, om er het
stemrecht uit te oefenen, dient een effectenhouder te voldoen aan de volgende voorwaarden:
-  de houder van effecten op naam moet als zodanig ingeschreven zijn in het register van de effecten
op naam met betrekking tot zijn categorie van effecten;
-  de rechten verbonden aan de effecten van de effectenhouder mogen niet geschorst zijn; indien
enkel de stemrechten geschorst zijn, mag hij nog steeds deelnemen aan de algemene vergadering
zonder te kunnen deelnemen aan de stemming.
15) BOEKJAAR : Het boekjaar van de vennootschap gaat in op één januari en eindigt op eenendertig
december van elk jaar.
Op deze laatste datum wordt de boekhouding van de vennootschap afgesloten en stelt het
bestuursorgaan een inventaris en de jaarrekening op waarvan het, na goedkeuring door de
algemene vergadering, de bekendmaking verzorgt, overeenkomstig de wet.
Bij uitzondering gaat het eerste boekjaar in op de datum dat de vennootschap de
rechtspersoonlijkheid verkrijgt, en eindigt het op 31 december 2026.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in 2027, overeenkomstig de statuten.
16) WINSTVERDELING: De aanwending van de jaarlijkse nettowinst wordt bepaald door de
algemene vergadering, op voorstel van het bestuursorgaan, waarbij elk aandeel recht geeft op een
gelijk aandeel in de winstverdeling.  
Elk aandeel heeft een gelijk recht in de winst en in de uitkeringen.
De algemene vergadering is bevoegd tot bestemming van de winst en tot vaststelling van de
uitkeringen.
Het bestuursorgaan heeft de bevoegdheid om binnen de grenzen van het Wetboek van
vennootschappen en verenigingen over te gaan tot uitkeringen uit de winst van het lopende boekjaar
of uit de winst van het voorgaande boekjaar zolang de jaarrekening van dat boekjaar nog niet is
goedgekeurd, in voorkomend geval verminderd met het overgedragen verlies of vermeerderd met de
overgedragen winst.
Geen uitkering mag gebeuren indien het netto-actief van de vennootschap negatief is of ten gevolge
daarvan negatief zou worden. Indien de vennootschap beschikt over eigen vermogen dat krachtens
de wet of de statuten onbeschikbaar is, mag geen uitkering gebeuren indien het netto-actief is
gedaald of door een uitkering zou dalen tot beneden het bedrag van dit onbeschikbare eigen
vermogen. Voor de toepassing van deze bepaling wordt het niet afgeschreven gedeelte van de
herwaarderingsmeerwaarden als onbeschikbaar beschouwd.
Het netto-actief van de vennootschap wordt bepaald op grond van de laatste goedgekeurde
jaarrekening of van een recentere staat van activa en passiva. In de vennootschappen waarin een
commissaris is benoemd, beoordeelt hij deze staat. Het beoordelingsverslag van de commissaris
wordt bij zijn jaarlijks controleverslag gevoegd.
Onder netto-actief moet worden verstaan het totaalbedrag van de activa, verminderd met de
voorzieningen, de schulden en, behoudens in uitzonderlijke gevallen te vermelden en te motiveren in
de toelichting bij de jaarrekening, de nog niet afgeschreven bedragen van de oprichtings- en
uitbreidingskosten en de kosten voor onderzoek en ontwikkeling.
Het besluit van de algemene vergadering tot uitkering heeft slechts uitwerking nadat het
bestuursorgaan heeft vastgesteld dat de vennootschap, volgens de redelijkerwijs te verwachten
ontwikkelingen, na de uitkering in staat zal blijven haar schulden te voldoen naarmate deze
opeisbaar worden over een periode van ten minste twaalf maanden te rekenen van de datum van de
uitkering.
Het besluit van het bestuursorgaan wordt verantwoord in een verslag dat niet wordt neergelegd. In
de vennootschappen waarin een commissaris is benoemd, beoordeelt hij de historische en
prospectieve boekhoudkundige en financiële gegevens van dit verslag. De commissaris vermeldt in
zijn jaarlijks controleverslag dat hij deze opdracht heeft uitgevoerd.
Indien komt vast te staan dat de leden van het bestuursorgaan bij het nemen van het besluit als
hiervoor vermeld, wisten of, gezien de omstandigheden, behoorden te weten dat de vennootschap
ten gevolge van de uitkering kennelijk niet meer in staat zou zijn haar schulden te voldoen zoals
bepaald in het Wetboek van vennootschappen en verenigingen, zijn zij tegenover de vennootschap
en derden hoofdelijk aansprakelijk voor alle daaruit voortvloeiende schade.
De vennootschap kan elke uitkering die hiermee in strijd is verricht van de aandeelhouders
terugvorderen, ongeacht hun goede of kwade trouw. 
17) ONTBINDING EN VEREFFENING: De vennootschap kan op elk moment worden ontbonden
door beslissing van de algemene vergadering beslissende in de vormen vereist voor de
statutenwijziging.
Bij ontbinding van de vennootschap, om welke reden en op welk ogenblik het ook zij, is/zijn de
bestuurder(s) in functie aangewezen als vereffenaar(s) krachtens deze statuten indien geen andere
vereffenaar zou zijn benoemd, zonder afbreuk te doen aan het recht van de algemene vergadering
om één of meerdere vereffenaars aan te duiden, hun bevoegdheden te omlijnen en hun vergoeding
te bepalen. 
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of consignatie van de nodige
sommen om die te voldoen en, indien er aandelen zijn die niet zijn volgestort, na herstelling van het
evenwicht tussen de aandelen, hetzij door bijkomende volstorting te eisen lastens de niet voldoende
volgestorte aandelen, hetzij door voorafgaandelijke terugbetalingen te doen in voordeel van die
aandelen die in een grotere verhouding zijn volgestort, wordt het netto actief verdeeld onder alle
aandeelhouders naar verhouding van het aantal aandelen dat zij bezitten en worden de goederen die
nog in natura voorhanden zijn op dezelfde wijze verdeeld. 
18 ) VOLMACHTEN: Fidiaz NV, met zetel te Leuvensesteenweg 149, 3070 Kortenberg en
ondernemingsnummer 0831.832.408, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen en in het bijzonder het
nodige te doen met betrekking tot de registratie van de aandeelhouder en de aandelen in het UBO-
register en het openen van een elektronisch effectenregister al dan niet via de toepassing eStox.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is. 
Bijzondere volmacht met macht van indeplaatsstelling wordt verleend aan Fidiaz NV, met zetel te
Leuvensesteenweg 149, 3070 Kortenberg en ondernemingsnummer 0831.832.408, teneinde het
nodige te doen met betrekking tot de registratie van de vennoot en de aandelen in het UBO-register
en e-Stox.
19) Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting 
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 februari 2025  door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in oprichting
worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
 
 
 
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
 
Notaris Nele De Cuyper
 
Tegelijk hiermee neergelegd :
- expeditie van de oprichtingsakte en de gecoördineerde statuten