Ondernemingsnummer :
Benaming (voluit) :
HORMIGON.BE
(verkort) :
Besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid
Rechtsvorm :
(volledig adres)
Zetel :
Hendrik Drapsstraat 44 Bus 4
1853 Grimbergen
Oprichting
Onderwerp akte :
Uit een akte verleden voor Meester Bénédicte Boes, notaris met standplaats te Grimbergen, vennoot
van de vennootschap “Andrée Verelst & Bénédicte Boes”, met maatschappelijke zetel te 1850
Grimbergen, Beiaardlaan 40, op dertien december tweeduizend zeventien, blijkt dat een BESLOTEN
VENNOOTSCHAP MET BEPERKTE AANSPRAKELIJKHEID werd opgericht, als volgt:
OPRICHTERS:  
1. De heer VAN POUCKE Filip Cyriel Esther, geboren te Elsene op tien augustus negentienhonderd
negenenzestig, wonende te 9000 Gent, New-Yorkstraat  2/D.
2. De Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid "DIVA CONSULTING", met zetel te
9000 Gent, New-Yorkstraat 2D, ingeschreven in het rechtspersonenregister te Gent, afdeling Gent
onder het nummer BTW BE 0445.233.463, opgericht als een coöperatieve vennootschap onder de
naam “B & B KLANK– EN LICHTINSTALLATIES”, bij onderhandse akte gedagtekend op één oktober
negentienhonderd éénennegentig, en bekendgemaakt in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van
achttien oktober negentienhonderd éénennegentig onder het nummer 57, waarvan de statuten
werden gewijzigd, met aanneming van de huidige rechtsvorm en naam, bij proces-verbaal opgesteld
door notaris Daniel Meert te Erpe op achtentwintig september tweeduizend en één, bekendgemaakt
in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad op vijfentwintig oktober tweeduizend en één onder nummer
156.
Hier vertegenwoordigd, ingevolge artikel 12 van de statuten, door haar zaakvoerder zijnde mevrouw
DIRIX Mireille, wonende te 9000 Gent, New-Yorkstraat 2/D, benoemd bij beslissing van de algemene
vergadering op achtentwintig september tweeduizend en één, bekendgemaakt in de bijlagen tot het
Belgisch Staatsblad op vijfentwintig oktober tweeduizend en één onder nummer 156.
NAAM:
De vennootschap is opgericht als Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid onder de
naam "HORMIGON.BE”
MAATSCHAPPELIJKE ZETEL:
De zetel van de vennootschap is gevestigd te 1853 Grimbergen (Strombeek-Bever), Hendrik
Drapsstraat 44 bus 4.
De zetel kan verplaatst worden binnen het Vlaams Gewest of het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, bij
eenvoudig besluit van de zaakvoerder die verantwoordelijk is voor de publicatie ervan in de bijlagen
tot het Belgisch Staatsblad
De vennootschap kan ook, bij gewoon besluit van de zaakvoerder, administratieve of
exploitatiezetels, bijkantoren, filialen en agentschappen vestigen overal waar hij dit nodig acht, in
België of in het buitenland.
DOEL:  
De vennootschap heeft tot doel: zowel voor eigen rekening als voor rekening van derden of in
samenwerking met derden, zowel in België als in het buitenland:
1) De activiteiten ontplooien van expertisekantoor. Dit houdt onder andere in zonder dat de
opsomming beperkend is:
- het adviseren bij en/of het uitvoeren van plaatsbeschrijvingen allerhande en dit zowel bij aan- of
verkoop van (on)roerende goederen als bij de verhuring ervan en dit ook  bij uitvoering van werken
0685901252
Luik B
en dit zowel op privé- als op openbaar domein;
- het begroten en regelen van schade aan (on)roerende zaken, en voorts al hetgeen dat daarmee
verband houdt of daartoe bevorderlijk kan zijn; het op commerciële basis verlenen van diensten op
het gebied van claim- en schadebehandeling aan verzekeraars en andere risicodragers;
- het uitvoeren van energiegerelateerde adviezen met betrekking tot vastgoed, hierbij bedoelen we
oa. het opmaken van energieprestatiecertificaten en het opstellen van EPB verslaggeving;
- het uitvoeren van haalbaarheidsstudies omtrent vastgoedprojecten;
- het opmaken van schattingen van onroerende goederen.
2) Het stellen van alle verrichtingen die rechtstreeks of onrechtstreeks betrekking hebben op het
oordeelkundig beheer, de uitbreiding en/of instandhouding van een (on)roerend patrimonium, door
verhuring en alle andere overeenkomsten in verband met gebruik, genot en opbrengst. Hieronder
valt ook het leveren van facility management en diensten alsook de uitbating van een
bedrijvencentrum, zijnde het terbeschikkingstellen van bedrijfsruimten, gemeenschappelijke
dienstenpakketten, advies en begeleiding door managers alsmede het onderhoud van (on)roerende
goederen, de ontwikkeling, de verfraaiing en de verhuring ervan aan particulieren en aan private of
publieke rechtspersonen.
Het optreden als projectontwikkelaar inzake onroerende goederen zowel in nieuwbouw als in
renovatie en reconversie projecten, dit zowel voor particulieren als voor private of publieke
rechtspersonen.
Het uitvoeren van studies en projecten met betrekking tot interieur advies en product design alsmede
de uitvoering en realisatie ervan.
Het uitoefenen van werkzaamheden als syndicus of als rentmeester zijnde een beheren van
(on)roerende goederen van een eigenaar of een vereniging van mede-eigenaars. Deze kan/kunnen
zowel een particulier als een private of publieke rechtspersoon zijn.  Het  adviseren van syndicussen
en rentmeesters op het gebied van onder andere grondzaken, grondbeleid, overdracht van
eigendom, onteigeningen, schadevergoeding, waardering van vastgoed, fiscale aspecten,
planologische vraagstukken, bestemmingswijziging en gebiedsontwikkeling.
Het optreden in (on)roerende financieringshuur, in leasing en/of in renting, inzonderheid het optreden
als leasinggever.
3) Het verlenen van diensten, zowel in consultancy als de implementatie ervan, aan derden op het
vlak van bedrijfsbeleid, financieel beheer, HRM, operationeel beheer, efficiency, sales en marketing,
hieronder begrepen, doch niet beperkt tot:
- professioneel advies aan bedrijven in binnen- en buitenland op strategisch en operationeel vlak;
- begeleiden van bedrijven in de opmaak van het bedrijfsplan, het marketingplan, het financieel plan
en diens meer;
- adviesverlening rond product- en dienstenbeheer, prijsbepaling en keuze van distributiekanalen;
- het waarnemen van alle bestuursopdrachten, het uitoefenen van functies en opdrachten voor
derden waaronder vennootschappen, verenigingen, stichtingen en particulieren.
4) Het verlenen van advies rond marketingcommunicatie: merkenadvies, opmaak persberichten,
persconferenties, supporteren van nationale en internationale beurzen, websitecommunicatie,
sociale media, direct mailing, telemarketing, interne communicatie, copywriting en layouting van
brochures en ander documentatiemateriaal, begeleiden en creëren van reclamecampagnes, speciale
evenementen en zoeken van sponsoring.
De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of op elke
andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend doel hebben, of een doel dat niet strijdig is met het doel van de
vennootschap, of waarvan de werking nuttig is voor de verwezenlijking van het geheel of een
gedeelte van het maatschappelijk doel van de vennootschap, en dit zowel in België als in het
buitenland. Zij mag leningen toestaan en aangaan, zich borg stellen, en/of zekerheden verlenen, ook
ten voordele van de vennootschappen en/of ten voordele van derden, doch enkel in zover deze
leningen en/of zekerheden tot doel kunnen hebben het maatschappelijk doel van de vennootschap te
helpen verwezenlijken, rechtstreeks of onrechtstreeks.
Deze opsomming en aanduiding is niet beperkend doch enkel van aanwijzende aard.
De zaakvoerder(s) zijn bevoegd in deze de draagwijdte en de aard van het doel van de
vennootschap te interpreteren.
Dit alles in de meest ruime zin.
In de algemene regel mag de vennootschap alle daden stellen van burgerlijke als commerciële aard,
roerende, onroerende, industriële of financiële aard, welke rechtstreeks of onrechtstreeks, geheel of
gedeeltelijk in verband staan met het maatschappelijk doel.
DUUR:
De vennootschap is opgericht voor onbepaalde duur.
MAATSCHAPPELIJK KAPITAAL:
a) Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt achttienduizend zeshonderd
Luik B
(18.600,00) euro. Het wordt vertegenwoordigd door honderd zesentachtig (186) aandelen op naam
met stemrecht zonder nominale waarde die ieder één/honderd zesentachtigste van het kapitaal
vertegenwoordigen. Deze aandelen zijn genummerd van 1 tot 186.
b) Zolang het kapitaal niet volgestort is, is de (elke) inschrijver op aandelen verbonden voor het totale
bedrag van zijn aandelen.
Het kapitaal werd onderschreven en volstort als volgt:
1° de heer VAN POUCKE Filip, voornoemd, doet een inbreng in geld voor een bedrag van
zestienduizend tweehonderd (16.200,00) euro in ruil voor honderd tweeënzestig (162) aandelen,
waarvan reeds drieduizend achthonderd (3.800,00) euro werd gestort;
2° de Besloten Vennootschap met Beperkte Aansprakelijkheid "DIVA CONSULTING", voornoemd,
doet een inbreng in geld voor een bedrag van tweeduizend vierhonderd (2.400,00) euro in ruil voor
vierentwintig (24) aandelen, volledig volstort.
BESTUUR:  
a) De vennootschap wordt bestuurd door één of meer zaakvoerders, natuurlijke of rechtspersonen, al
dan niet vennoot.  Indien er geen zaakvoerder is benoemd en er slechts één vennoot is, heeft hij van
rechtswege alle rechten en verplichtingen van een zaakvoerder. Zowel de enige vennoot als een
derde kunnen tot zaakvoerder benoemd worden.
Wanneer een rechtspersoon tot zaakvoerder wordt benoemd, is deze verplicht onder zijn vennoten,
zaakvoerders, bestuurders of werknemers een vast vertegenwoordiger, natuurlijke persoon, aan te
duiden die belast wordt met de uitvoering van de opdracht van zaakvoerder in naam en voor
rekening van de rechtspersoon.
Voor de benoeming en beëindiging van de opdracht van de vaste vertegenwoordiger gelden dezelfde
regels van openbaarmaking alsof hij deze opdracht in eigen naam en voor eigen rekening zou
vervullen.
b) Elke benoeming of ambtsbeëindiging van een zaakvoerder wordt openbaar gemaakt door
neerlegging in het vennootschapsdossier van een uittreksel uit het besluit, en van een afschrift
daarvan bestemd om in de bijlage tot het Belgisch Staatsblad te worden bekendgemaakt.  In die
stukken wordt in ieder geval nader opgegeven of de personen die de vennootschap
vertegenwoordigen, ieder afzonderlijk, gezamenlijk dan wel als college verbinden.
EXTERNE VERTEGENWOORDIGINGSMACHT:
De (iedere) zaakvoerder individueel vertegenwoordigt de vennootschap in en buiten rechte.
BIJZONDERE VOLMACHTEN:
De zaakvoerder(s) kan (kunnen) gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Alleen
bijzondere en beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen zijn
geoorloofd.  De gevolmachtigden verbinden de vennootschap binnen de perken van de hun
verleende volmacht, onverminderd de verantwoordelijkheid van de zaakvoerder in geval van
overdreven volmacht.
GEWONE, BIJZONDERE EN BUITENGEWONE VERGADERING:
De gewone algemene vergadering van de vennoten, jaarvergadering genoemd, moet ieder jaar
worden bijeengeroepen op de tweede maandag van de maand december om 19 uur.
Indien die dag een wettelijke feestdag is, wordt de vergadering op de eerstvolgende werkdag
gehouden.
VERTEGENWOORDIGING VAN VENNOTEN:
a) Onverminderd de regels van de wettelijke vertegenwoordiging van onbekwamen en omtrent de
wederzijdse vertegenwoordiging van gehuwden, kan elke vennoot op de vergadering
vertegenwoordigd worden door een gevolmachtigde, al dan niet vennoot.  Sterkmaking voor een
afwezige vennoot en handelen bij wijze van zaakwaarneming of naamlening is verboden.
b) De enige vennoot kan zich niet laten vertegenwoordigen op de vergadering.
STEMRECHT:
a) Elk aandeel geeft recht op één stem.
b) Indien de enige vennoot overlijdt en meerdere erfgenamen of legatarissen nalaat, worden tot op
de dag van de verdeling van de aandelen of tot het afleveren van de legaten met betrekking tot deze
aandelen, de aan deze aandelen verbonden rechten uitgeoefend door de regelmatig in het bezit
getreden of in het bezit gestelde erfgenamen of legatarissen naar evenredigheid met hun rechten in
de nalatenschap. Hij die het vruchtgebruik erft van de aandelen van de enige vennoot oefent de
eraan verbonden rechten uit.
c) Wanneer effecten, aandelen en andere in onverdeeldheid aan verscheidene personen
toebehoren, kan de uitoefening van de daaraan verbonden rechten worden geschorst totdat één
enkele persoon daartoe schriftelijk is aangewezen. Hij oefent ten aanzien van de vennootschap die
rechten uit. Kan tussen de gerechtigden geen overeenstemming bereikt worden, dan kan de rechter
op verzoek van de meest gerede partij een voorlopig bewindvoerder benoemen om de betrokken
rechten uit te oefenen.
d) Indien een aandeel met vruchtgebruik bezwaard is, dan wordt de uitoefening van het aan dat
Luik B
aandeel verbonden stemrecht uitgeoefend door de vruchtgebruiker, behoudens verzet van de bloot-
eigenaar.
BOEKJAAR:  
Het boekjaar van de vennootschap gaat telkens in op een juli en eindigt op dertig juni van het
volgende jaar.
BESTEMMING VAN DE WINST – RESERVEFONDS:
De jaarlijkse nettowinst wordt bepaald overeenkomstig de wettelijke bepalingen.
Van die winst wordt ten minste een twintigste ingehouden voor de vorming van reservefonds. Deze
verplichting houdt op wanneer het reservefonds één tiende van het kapitaal van de vennootschap
bereikt maar herleeft indien de wettelijke reserve wordt aangesproken.
De algemene vergadering beslist vrij over de verdere bestemming van het saldo van de nettowinst
onder voorbehoud van de rechten bepaald voor aandelen zonder stemrecht.
ONTBINDING EN VEREFFENING.
De vennootschap kan op elk ogenblik worden ontbonden door een besluit van de algemene
vergadering volgens de regels die voor de wijziging van de statuten zijn voorgeschreven.
Bij ontbinding van de vennootschap wordt de vereffening verzorgd door één of meer vereffenaars die
worden benoemd door de algemene vergadering.
De benoeming van een vereffenaar dient aan de voorzitter van de bevoegde rechtbank van
koophandel ter bevestiging te worden voorgelegd die zal nagaan of de vereffenaar voor de
uitoefening van zijn mandaat alle waarborgen van rechtschapenheid biedt.
Indien er meerdere vereffenaars worden benoemd, besluit de algemene vergadering of zij alleen,
gezamenlijk, dan wel als college de vennootschap vertegenwoordigen.
De algemene vergadering bepaalt de vergoeding van de vereffenaars.
Behoudens andersluidende beslissing van de algemene vergadering, zal de vereffenaar bevoegd zijn
tot alle verrichtingen opgesomd in artikel 186 van het Wetboek van Vennootschappen.
Na aanzuivering van alle schulden, lasten en kosten van de vereffening of na consignatie van de
nodige gelden om die te voldoen, verdelen de vereffenaars het netto-actief tussen de houders van de
verschillende effecten rekening houdende met hun respectieve rechten.
EERSTE GEWONE ALGEMENE VERGADERING - EERSTE BOEKJAAR.
De eerste jaarvergadering wordt gehouden in het jaar 2019.
Het eerste boekjaar loopt vanaf de neerlegging op de bevoegde griffie van het uittreksel uit deze
oprichtingsakte en eindigt op 30 juni 2019.
OVERNEMING VAN VERBINTENISSEN
De comparanten verklaren dat de vennootschap bij toepassing van artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen de verbintenissen overneemt die voor rekening en in naam van de vennootschap
in oprichting zijn aangegaan te rekenen vanaf 1 juli 2017. Deze overneming zal maar effect sorteren
van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De verbintenissen aangegaan in
de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen aan artikel 60 van het Wetboek van
Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft, te worden
bekrachtigd.
BENOEMING ZAAKVOERDER
Tot gewone zaakvoerder voor onbeperkte duur wordt met eenparigheid benoemd: de heer Van
Poucke Filip, voornoemd, hier aanwezig en die verklaart zijn mandaat te aanvaarden onder de
bevestiging dat hij niet getroffen werd door enige maatregel die zich hiertegen verzet.
Zijn mandaat wordt bezoldigd volgens beslissing van de algemene vergadering.
De zaakvoerder wordt benoemd vanaf heden met dien verstande dat hij vanaf heden tot op de datum
van neerlegging overeenkomstig artikel 67 van het Wetboek van Vennootschappen, zal optreden als
volmachtdrager van de gezamenlijke vennoten en dat hij vanaf het ogenblik van de neerlegging zal
optreden als orgaan van de vennootschap overeenkomstig de bepalingen van de statuten en het
Wetboek van Vennootschappen.
VOLMACHT
Aan KMO ACCOUNTING LEDE BVBA, met maatschappelijke zetel te 9340 LEDE, Kleine
Ommegangweg 23 wordt een bijzondere volmacht verleend teneinde: de inschrijving en eventuele
wijzigingen van de inschrijving in de kruispuntenbank voor ondernemingen te vervullen voor
hogervermelde vennootschap.
Aan KMO ACCOUNTING LEDE BVBA, met maatschappelijke zetel te 9340 LEDE, Kleine
Ommegangweg 23 wordt met kracht van substitutie volmacht verleend om op te treden ten overstaan
van de Administratie der directe en indirecte belastingen voor de indiening van de aangiften,
bezwaarschriften en in het algemeen al te doen wat nodig of nuttig is voor de verdediging van de
rechtmatige belangen van de vennootschap.
 
VOOR ANALYTISCH UITTREKSEL
 
Luik B
Tegelijk met dit uittreksel werden neergelegd: een uitgifte van de oprichtingsakte.
 
Dit uittreksel werd afgeleverd voor registratie en kan enkel aangewend worden tot neerlegging op de
griffie van de rechtbank van koophandel met het oog op de verkrijging van rechtspersoonlijkheid.
 
Notaris Bénédicte BOES