Ondernemingsnr :
Naam
(voluit) : Domein Lone
(verkort) :
Rechtsvorm : Besloten Vennootschap
Volledig adres v.d. zetel Ervaert 1
 : 3840 Borgloon
Onderwerp akte :
OPRICHTING
Uit een akte, verleden voor ons, meester Catherine Delwaide, notaris te Borgloon, op drieëntwintig
oktober tweeduizend twintig, blijkt dat een besloten vennootschap werd opgericht onder de benaming
“Domein Lone”;
Rechtsvorm en naam
De vennootschap is opgericht als besloten vennootschap met als naam "Domein Lone".  
Voorwerp
Het voorwerp van de vennootschap is het bezorgen van een rechtstreeks of onrechtstreeks
vermogensvoordeel aan haar aandeelhouders.
Haar voorwerp bestaat hoofdzakelijk uit de exploitatie van een land- en tuinbouwbedrijf gesitueerd te
Borgloon, Ervaert 1, alsmede mogelijk van andere onroerende goederen die de aandeelhouders in
eigendom of in pacht zouden verkrijgen.
In het bijzonder:
- landbouwactiviteiten, met name: het telen van gewassen, zowel eenjarige als meerderjarige, onder
andere groenten, fruit, planten, bomen, bloemen, graansoorten, druivelaars, paddenstoelen, mossen,
… zonder dat deze opsomming als limitatief dient te worden gelezen, ongeacht de bestemming van
deze gewassen, zij het voor menselijke consumptie of consumptie door andere levende wezens, zij
het voor geneeskundige of andere onderzoeksvelden, zij het tot grondstof voor de fabricatie van
andere producten.
- Beheer en onderhoud van land- en tuinbouwpercelen voor derden met het oog op alle
landbouwactiviteiten, gewassenteelt;
- wijnbouw: het aanleggen en de exploitatie van wijngaarden, druivenkwekerij, het maken van wijn en
in het algemeen de exploitatie die hiermee verband houdt… ;
- het telen, onderhouden en verkopen van druiven al dan niet bestemd voor het vervaardi-gen van
wijn;
In ondergeschikte orde behoren onderstaande activiteiten tot het voorwerp van de vennootschap,
zowel in België als in het buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van derden, of door
deelname van dezen :
- de aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, import en export van wijnen en dranken in het algemeen
als-mede van alle toebehorende elementen gebruikt bij het maken en verkopen van wijn;
- de aan- en verkoop, groot- en kleinhandel, import en export van alle soorten groenten, fruit,
voedingswaren en aanverwante producten en diensten;
- het organiseren van alle mogelijke activiteiten ter bevorde-ring van de wijnkennis in het algemeen
waarbij hieronder begre-pen is het doceren van cursussen en het houden van infodagen;
- De uitbating van drankgelegenheid, café, taverne en restaurant;
- De uitbating van tavernes, ijssalons, tearooms en drankgelegenheden;
- De uitbating van hotel, motel, vakantiewoningen, Bed & Breakfast-gelegenheid, eventlocaties en
aanverwanten;
- Het inrichten en organiseren van events allerhande, met name doch niet uitsluitend: sportieve,
gastronomische, toeristische en/of culturele evenementen, tentoonstellingen, feestelijkheden,
festivals, beurzen, voorstellingen, optredens en opvoeringen en dit voor alle doelgroepen en
0757611669
Luik B
opdrachtgevers.
- het verlenen van managementadvies en bijstand in de ruime zin aan eender wie: worden onder
meer bedoeld het verstrekken van adviezen van organisatorische, commerciële, technische, finan-
ciële en administratieve aard, alsmede op het vlak van het be-drijfsbeleid, in het bijzonder doch niet
uitsluitend op het vlak van land- en tuinbouwactiviteiten en op het vlak van horeca-activiteiten;
- onderneming in onroerende goederen voor eigen rekening, welke onder meer bevat de verwerving,
de vervreemding, het beheer, de uitbating, de valorisatie, de verkaveling, de huur en de ver-huur, het
doen bouwen en verbouwen, evenals alle onroerende ver-handelingen in de meest ruime zin,
inbegrepen de onroerende lea-sing;
- voor eigen rekening: onderneming in roerende financiële goede-ren in de ruime zin, zoals onder
meer kopen en verkopen van aan-delen, fondsen, enzovoort;
- tussenpersoon in de handel, als makelaar in goederen, als zelfstandig handelsvertegenwoordiger,
als commissionair en als consignatie;
- Het verlenen van financiële, administratieve, commerciële, juridische, fiscale, sociale, technische en
consultatieve bijstand aan ondernemingen.
- De exploitatie van een studie-, organisatie-, en raadgevend bureau inzake
managementaangelegenheden, bedrijfsvoering en beheer, organisatie, administratie, marketing,
public relations en communicatie, consultancy, personeelsaangelegenheden en product(ie)-
innovaties.
- Het stellen van alle handelingen die verband houden met advies, documentatie en publicatie over
juridische, fiscale, sociale, economische, technische en financiële problemen.
- Consultancy, publiciteit-, promotie-, management-, en marketingactiviteiten.
- De vennootschap mag alle verrichtingen stellen van commerciële, industriële, onroerende, roerende
of financiële aard die rechtstreeks of onrechtstreeks met haar voorwerp verwant of verknocht zijn of
de verwezenlijking ervan kunnen bevorderen.
- De vennootschap kan overgaan tot alle handels-, nijverheids-, financiële en (on)roerende
verrichtingen, zo voor eigen rekening als voor rekening van derden, die van aard zijn de
verwezenlijking van haar voorwerp rechtstreeks of onrechtstreeks de bevorderen, dit zowel in België
als in het buitenland.
- Zij zal door alle middelen mogen samenwerken met of deelnemen aan alle ondernemingen of
vennootschappen, die van aard zijn de ontwikkeling van de vennootschap te bevorderen, haar
grondstoffen en diensten te verschaffen of de afzet van haar producten en diensten te
vergemakkelijken. Deze deelneming kan geschieden door overname van aandelen, fusie, opslorping,
splitsing of op welke wijze dan ook.
-              De vennootschap mag betrokken zijn bij wijze van inbreng, samensmelting, inschrijving of
op elke andere wijze, in de ondernemingen, verenigingen of vennootschappen, die een gelijkaardig,
soortgelijk of samenhangend voorwerp hebben of die nuttig zijn voor de verwezenlijking van het
geheel of een gedeelte van haar voorwerp.
-              Zij heeft in het algemeen de volle rechtsbekwaamheid om alle handelingen en verrichtingen
te voltrekken die een rechtstreeks of onrechtstreeks verband houden met haar voorwerp of welke
van die aard zouden zijn dat zij de verwezenlijking van dit voorwerp, rechtstreeks of onrechtstreeks,
geheel of ten dele vergemakkelijken.
-              Zij kan belangen nemen door associatie, inbreng, fusie, financiële tussenkomst of op gelijk
welke andere wijze, in alle vennootschappen, verenigingen of ondernemingen met een identiek,
gelijklopend of samenhangend voorwerp met het hare of die van aard kunnen zijn de ontwikkeling
van haar onderneming te begunstigen of een bron van afzetten te vormen.
-              Zij kan de functies van bestuurder of vereffenaar uitoefenen in andere vennootschappen.
-              De vennootschap mag zich borgstellen of zakelijke zekerheden verlenen ten voordele van
vennootschappen of particulieren, in de meest ruime zin;
-              In het geval de verrichting van bepaalde handelingen zou onderworpen zijn aan
voorafgaande voorwaarden inzake toegang tot het beroep, zal de vennootschap haar optreden, wat
betreft de verrichting van deze handelingen, aan de vervulling van deze voorwaarden ondergeschikt
maken.
 
Zetel
De zetel van de vennootschap is gevestigd in het Vlaamse Gewest.
Het bestuursorgaan is bevoegd de zetel binnen België te verplaatsen voor zover die verplaatsing
overeenkomstig de toepasselijke taalwetgeving niet verplicht tot een wijziging van de taal van de
statuten. Dergelijke beslissing van het bestuursorgaan vereist geen statutenwijziging, tenzij wanneer
de zetel verplaatst wordt naar een ander Gewest.
De vennootschap kan, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, administratieve zetels,
agentschappen, werkhuizen, stapelplaatsen en bijkantoren vestigen in België of in het buitenland.
De vennootschap mag, bij enkel besluit van het bestuursorgaan, exploitatiezetels oprichten of
Luik B
opheffen wanneer en waar zij het nodig acht, voor zover dit geen wijziging veroorzaakt inzake het op
de vennootschap toepasselijke taalregime.
 
Oprichters
1. De heer VANHERCK Koen Leo, geboren te Sint-Truiden op vierentwintig juni negentienhonderd
vierenzeventig, ongehuwd, wonende te 3870 Heers, Nieuwe Steenweg 272.
2. De heer VANHERCK Niels, geboren te Tongeren op vijf november tweeduizend en één,
ongehuwd, wonende te 3870 Heers, Nieuwe Steenweg 272.
met een aanvangsvermogen van HONDERDDUIZEND EURO (100.000,00- €).
Voorafgaandelijk aan het verlijden van de oprichtingsakte, hebben comparanten, in hun
hoedanigheid van oprichters aan Ons, notaris, een financieel plan van de vennootschap
overhandigd, opgemaakt op heden, voorafgaand onderhavige akte, waarin het bedrag van het
aanvangsvermogen van de op te richten vennootschap wordt verantwoord.
Zij verklaren door de notaris te zijn gewezen op de aansprakelijkheid van de oprichters in geval van
faillissement van de vennootschap binnen de drie jaar na de verkrijging van de rechtspersoonlijkheid,
indien het aanvangsvermogen kennelijk ontoereikend is voor de voorgenomen activiteit.
Comparanten verklaren dat op de duizend (1.000) aandelen onmiddellijk in geld werd ingetekend
voor de prijs van honderd euro (100,00 €) per stuk, als volgt:
1. De heer Vanherck Koen, wonende te 3870 Heers, Nieuwe Steenweg 272, titularis van
negenhonderd (900) aandelen, hetzij voor negentigduizend euro (90.000,00 €);
2. De heer Vanherck Niels, wonende te 3870 Heers, Nieuwe Steenweg 272, titularis van honderd
(100) aandelen, hetzij voor tienduizend euro (10.000,00 €);
Hetzij in totaal: duizend (1.000) aandelen of de totaliteit van de inbrengen.
Zij verklaren en erkennen dat elk aandeel waarop werd ingetekend volledig volgestort werd door
storting in speciën en dat het bedrag van deze stortingen, hetzij honderdduizend euro (100.000,00
€), is gedeponeerd op een bijzondere rekening.
 
Duur
De vennootschap is opgericht voor een onbepaalde duur.
 
Boekjaar
Het boekjaar begint op één januari en eindigt op éénendertig december.
De gewone algemene vergadering of jaarvergadering wordt ieder jaar bijeengeroepen op de laatste
vrijdag van de maand juni tenzij hier in onderling overleg wordt van afgeweken.
 
Verdeling van de bedrijfsresultaten
De verdeling van de bedrijfsresultaten geschiedt als volgt :
1.            Met goedkeuring van de beherende vennoten kan de algemene vergadering besluiten het
batig saldo, na toewijzing van de beloning aan de beherende vennoten, geheel of gedeeltelijk
reserveren.
2.            Ingeval het batig saldo niet geheel wordt gereserveerd overeenkomstig het voorgaand lid,
wordt het niet gereserveerd gedeelte voor de helft aan de aandelen toebedeeld.
3.            De andere helft wordt in voorkomend geval aan de beherende vennoten ter vergoeding van
hun arbeid toebedeeld op basis van het aantal gepresteerde uren.
 
Bestuursorgaan
De vennootschap wordt bestuurd door één of meer bestuurders, natuurlijke personen die allen
aandeelhouder zijn, en al dan niet statutair benoemd zijn met een mandaat van onbepaalde duur.
De algemene vergadering die de bestuurder(s) benoemt bepaalt hun aantal en, indien er meerdere
bestuurders zijn, hun bevoegdheid.
 
Bestuurders-beherende vennoten
In het kader van de erkenning als landbouwonderneming dienen onder de statutair benoemde
bestuurders beherende vennoten te worden aangesteld. Ze worden verder bestuurder-beherende
vennoot of beherende vennoot genoemd.
Beherende vennoten besteden minstens de helft van hun arbeidstijd aan de uitbating van de
landbouwactiviteit en halen minstens de helft van hun beroepsinkomsten uit de actieve uitbating van
de landbouwactiviteit. Hiermee wordt het beroepsinkomen bedoeld uit de uitbating van de
landbouwactiviteit, met uitsluiting van de vervangingsinkomens en de pensioenen.
Als bestuurder-beherende vennoot wordt benoemd vanaf heden en voor onbepaalde duur :
De heer VANHERCK Koen Leo, geboren te Sint-Truiden op vierentwintig juni negentienhonderd
vierenzeventig, ongehuwd, wonende te 3870 Heers, Nieuwe Steenweg 272.
 
Luik B
Ontslag
De beherende vennoten kunnen vrijwillig ontslag nemen door schriftelijke opzegging te betekenen
aan alle vennoten met een opzeggingstermijn van twee jaar. De vennootschap kan van die termijn
afstand doen door een besluit dat genomen wordt door de algemene vergadering met in achtneming
van de regels betreffende een statutenwijziging.
Anderzijds kan ook de algemene vergadering met in achtneming van de regels betreffende een
statutenwijziging beslissen om het mandaat van beherende vennoot te beëindigen en de
opzeggingstermijn te bepalen. Dit betekent dat de toestemming van de algemene vergadering en van
elke beherende vennoot is vereist.
Tot slot is ook een ontslag in onderling overleg mogelijk.
De aftredende beherende vennoot blijft aandeelhouder met de aandelen die hij in het
maatschappelijk eigen vermogen heeft.
 
Afzetting
De afzetting van een beherende vennoot kan slechts door een beslissing van de algemene
vergadering en enkel bij zwaarwichtige redenen.
In dit geval is geen toestemming van de beherende vennoten vereist.
 
Vergoeding van de bestuurders-beherende vennoten
Onverminderd het aandeel dat hem toekomt in de bedrijfsresultaten, zoals bepaald in art. 24 van
deze statuten, wordt aan elke beherende vennoot een bruto vergoeding toegekend als vergoeding
voor zijn arbeid tenminste op basis van het minimumloon voor geschoolde arbeiders van dezelfde
sector.
Hij heeft recht op zulke vergoeding, ongeacht de aard en de omvang van de bedrijfsresultaten, tenzij
hij er zelf vrijwillig van afziet omwille van de continuïteit van de vennootschap.
Met inachtneming van het aantal gepresteerde uren en hetgeen in de vorige leden van dit artikel is
bepaald, wordt de vergoeding van de beherende vennoten telkenjare vastgesteld door een besluit
van de algemene vergadering van de vennoten overeenkomstig art. 25 van deze statuten.
Deze minimale beloning uit de vennootschap komt rechtstreeks toe aan de beherende vennoot of
beherende vennoten.
 
Dagelijks bestuur
Het dagelijks bestuur van de vennootschap behoort aan de beherende vennoten.
Zij kunnen alle handelingen verrichten die nodig of dienstig zijn voor de vennootschap behoudens die
waarvoor volgens de wet alleen de algemene vergadering bevoegd is.
 
Vertegenwoordiging
Indien de vennootschap door één beherend vennoot wordt bestuurd, is deze alleen bevoegd om de
vennootschap te vertegenwoordigen jegens derden en in rechte.
Indien de vennootschap door meer dan één beherend vennoot wordt bestuurd, mag iedere beherend
vennoot, alleen optredend, alle handelingen stellen die nodig of nuttig zijn voor de verwezenlijking
van het voorwerp van de vennootschap, behalve deze die de wet of de statuten aan de algemene
vergadering voorbehouden.
Iedere bestuurder vertegenwoordigt de vennootschap jegens derden en in rechte als eiser of als
verweerder. Hij kan bijzondere machten toekennen aan elke mandataris.
Voorgaande geldt evenwel niet voor handelingen die een waarde van meer dan honderdduizend
euro (€100.000,00-) vertegenwoordigen. In dat geval zijn alle akten die de vennootschap verbinden,
in en buiten rechte, slechts geldig wanneer zij ondertekend worden door twee beherend vennoten die
gezamenlijk optreden.
 
Algemene vergadering
De gewone algemene vergadering of jaarvergadering wordt ieder jaar bijeengeroepen op de laatste
vrijdag van de maand juni tenzij hier in onderling overleg wordt van afgeweken.
De algemene vergaderingen worden bijeengeroepen door de beherende vennoten op eigen initiatief
of op verzoek van enige andere aandeelhouder met opgaaf van de punten waaromtrent hij
beraadslaging verlangt.
De agenda wordt bij de uitnodiging gevoegd.
Overgangsbepalingen en slotbepalingen
1. Eerste boekjaar en eerste algemene vergadering
Het eerste boekjaar gaat in de dag van de neerlegging ter griffie van een uitgifte van deze akte en
wordt afgesloten op éénendertig december tweeduizend éénentwintig.
De eerste algemene vergadering heeft plaats op de laatste vrijdag van de maand juni van het jaar
tweeduizend tweeëntwintig.
Luik B
2. Adres van de zetel
Het adres van de zetel is gevestigd te: 3840 Borgloon, Ervaert 1.
3. Benoeming van de bestuurder
De vergadering beslist het aantal bestuurders te bepalen op één (1).
Werd benoemd in de statuten tot statutair bestuurder-beherend vennoot voor een onbepaalde duur:
de heer VANHERCK Koen, voornoemd in de statuten, die aanvaardt.
4. Commissaris
Daar de vennootschap er niet toe verplicht is ingevolge de wettelijke criteria, beslissen de
comparanten op dit moment geen commissaris te benoemen.
5. Overname van de verbintenissen namens de vennootschap in oprichting
Alle verbintenissen en alle verplichtingen die eruit voortvloeien, en alle activiteiten ondernomen sinds
1 september 2020  door de comparanten in naam en voor rekening van de vennootschap in
oprichting worden overgenomen door de bij deze akte opgerichte vennootschap bij beslissing van het
bestuursorgaan die uitwerking zal hebben vanaf de verwerving van de rechtspersoonlijkheid door de
vennootschap.
6. Volmachten
De besloten vennootschap D&D Consulting met maatschappelijke zetel te 3800 Sint-Truiden,
Minderbroederstraat 6, RPR 450.813.339, of elke andere door hem aangewezen persoon, is
aangewezen als lasthebber ad hoc van de vennootschap, om over de fondsen te beschikken, alle
documenten te ondertekenen en alle nodige formaliteiten te vervullen bij de administratie van de btw
en met het oog op de inschrijving bij de Kruispuntbank van Ondernemingen.
Met het oog hierop, heeft de lasthebber ad hoc de bevoegdheid om alle verbintenissen in naam van
de vennootschap aan te gaan, alle nuttige verklaringen af te leggen en alle documenten te
ondertekenen en in het algemeen alles te doen wat nuttig en noodzakelijk is voor de uitvoering van
het mandaat waarmee hij belast is.
De comparanten verlenen aan de BV D&D Consulting, evenals aan haar bedienden, aangestelden
en lasthebbers, eveneens alle machten om, met mogelijkheid tot indeplaatsstelling, de vervulling van
alle administratieve formaliteiten te verzekeren.
 
Voor eensluidend verklaard uittreksel
 
Notaris Catherine Delwaide
Gelijktijdig hiermee neergelegd:
- Expeditie van de akte;
- Oorspronkelijke statuten van de vennootschap;