N° d'entreprise :
Nom
(en entier) : O.P.I.M. PROPERTY
(en abrégé) :
Forme légale : Société à responsabilité limitée
Adresse complète du siège Champ de Maubroux 18
 : 1390 Grez-Doiceau
Objet de l'acte :
CONSTITUTION
D'un acte reçu par Maître Cécile LAMMERHIERT, notaire associée à Chaumont-Gistoux, le quinze
mars deux mil vingt-et-un, transmis au greffe du tribunal de l’entreprise avant enregistrement en vue
du dépôt,
 
Il résulte que :
 
La société à responsabilité limitée « OP MANAGEMENT », ayant son siège établi à (1390) Grez-
Doiceau, 18, Champ de Maubroux, portant le numéro d’entreprise 0748.489.612 ;  
Constituée aux termes d’un acte reçu par Maître Cécile LAMMERHIERT, notaire précitée, en date du
11 juin 2020, publié par extrait aux annexes du moniteur belge du 15 juin 2020 sous la référence «
20326114 » ;
Dont les statuts n’ont pas été modifiés depuis lors ;
 
A constitué une société à responsabilité limitée sous la dénomination de "O.P.I.M. PROPERTY",
pour une durée illimitée.
 
Le siège social est établi lors de la constitution en Région wallonne, à (1390) Grez-Doiceau, 18,
Champ de Maubroux.
 
Le début des activités de la société a été fixé à la date du 1er mars 2021.     
 
Les capitaux propres de départ s’élèvent lors de la constitution à la somme de septante mille
(70.000,00 €) euros, représentés par sept cents (700) actions, en espèces, au prix de cent (100,00 €)
euros chacune, et totalement libérées, soit pour la somme globale de septante mille (70.000,00 €)
euros.
 
L'exercice social commence le premier janvier et finit le trente-et-un décembre de chaque année. Le
premier exercice social débutera le jour du dépôt au greffe du tribunal d’une expédition de l’acte
constitutif et finira le 31 décembre 2021.      
 
Le bénéfice annuel net recevra l’affectation que lui donnera l'assemblée générale, statuant sur
proposition de l’organe d’administration, étant toutefois fait observer que chaque action confère un
droit égal dans la répartition des bénéfices.
 
Après apurement de toutes les dettes, charges et frais de liquidation ou après consignation des
montants nécessaires à cet effet et, en cas d'existence d’actions non entièrement libérées, après
rétablissement de l'égalité entre toutes les actions soit par des appels de fonds complémentaires à
charge des actions insuffisamment libérées, soit par des distributions préalables au profit des actions
libérées dans une proportion supérieure, l'actif net est réparti entre tous les actionnaires en
proportion de leurs actions et les biens conservés leur sont remis pour être partagés dans la même
0765199445
Volet B
proportion.
 
La société est administrée par un ou plusieurs administrateurs, personnes physiques ou morales,
actionnaires ou non, nommés avec ou sans limitation de durée et pouvant, s’ils sont nommés dans
les statuts, avoir la qualité d’administrateur statutaire.
 
L'assemblée qui nomme le ou les administrateur(s) fixe leur nombre, la durée de leur mandat et, en
cas de pluralité, leurs pouvoirs. A défaut d’indication de durée, le mandat sera censé conféré sans
limitation de durée.
Les administrateurs non statutaires sont révocables ad nutum par l’assemblée générale, sans que
leur révocation donne droit à une indemnité quelconque. Les administrateurs statutaires sont
révocables par décision prise à l’unanimité (quorum de présence et de vote).
 
A été désignée en qualité d’administrateur statutaire pour une durée illimitée :
La société à responsabilité limitée « OP MANAGEMENT », préqualifiée.
 
En cas de dissolution, de démission, d'empêchement, de révocation ou de faillite de l’administrateur
actuel, Monsieur PIERRE Joël, domicilié à (1390) Grez-Doiceau, 5, rue du Broux, et Madame TUYLS
Marie Claire, domiciliée à (1390) Grez-Doiceau, 5, rue du Broux, ont été nommés administrateurs
statutaires suppléants sans limitation de durée avec le pouvoir d’agir seul.
 
S’il n’y a qu’un seul administrateur, la totalité des pouvoirs d’administration lui est attribuée, avec la
faculté de déléguer partie de ceux-ci.
 
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs, et sauf organisation par l’
assemblée générale d’un organe d’administration collégial, chaque administrateur agissant seul, peut
accomplir tous les actes nécessaires ou utiles à l’accomplissement de l’objet, sous réserve de ceux
que la loi et les statuts réservent à l’assemblée générale.
Chaque administrateur représente la société à l'égard des tiers et en justice, soit en demandant, soit
en défendant.
Il peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
 
Lorsque la société est administrée par plusieurs administrateurs et que ceux-ci forment un organe d’
administration collégial, l’organe d’administration collégial représente la société à l'égard des tiers et
en justice, soit en demandant, soit en défendant.
L’organe d’administration collégial peut déléguer des pouvoirs spéciaux à tout mandataire.
 
Lorsque les administrateurs constituent un organe collégial et que la  place d’un administrateur
devient vacante avant la fin de son mandat, seule l’assemblée générale a le droit de nommer un
nouvel administrateur.
 
La SRL « OP MANAGEMENT », préqualifiée, a déclaré accepter le mandat d’administrateur
statutaire lui conféré par l’article 10 des statuts, pour laquelle a accepté son représentant ; Monsieur
PIERRE Olivier, né à Ottignies-Louvain-la-Neuve le 15 avril 1986, domicilié et demeurant à (1390)
Grez-Doiceau, 18, Champ de Maubroux, a déclaré être le représentant permanent de la société «
OP MANAGEMENT », et a mandaté le notaire Cécile LAMMERHIERT afin de procéder dans le
cadre de l’acte constitutif à sa nomination en qualité de représentant permanent.
Son mandat sera exercé à titre onéreux selon les modalités à déterminer lors d’une prochaine
assemblée générale.
Laquelle a déclaré accepter ledit mandat d’administrateur statutaire et le caractère onéreux de celui-
ci.
L’administrateur a reconnu que le notaire Cécile LAMMERHIERT avait attiré son attention sur le fait
que dans l’exercice de son mandat, il pourrait devoir obtenir des autorisations ou licences préalables
ou remplir certaines conditions, en raison des règlements en vigueur en matière d’accès à la
profession.
 
La société a pour objet, pour compte propre, la constitution et la gestion d'un patrimoine immobilier,
tant en Belgique qu’à l’étranger et la location-financement de biens immeubles aux tiers, l'acquisition
par l'achat ou autrement, la vente, l'échange, la construction, la transformation, l'amélioration,
l'équipement, l'aménagement, l'embellissement, l'entretien, la location, la prise en location, le
lotissement, la prospection et l'exploitation de biens immobiliers, ainsi que toutes opérations qui,
directement ou indirectement sont en relation avec cet objet et qui sont de nature à favoriser
l'accroissement et le rapport d'un patrimoine immobilier, de même que se porter caution pour la
Volet B
bonne fin d'engagements pris par des tiers qui auraient la jouissance de ces biens immobiliers.
Elle pourra accomplir tant en Belgique qu'à l'étranger, tous actes, toutes opéra-tions financières,
industrielles, commerciales, mobilières ou immobilières se rattachant directement ou indirectement à
son objet et permettant d'en faciliter la réalisation.
Elle pourra s'intéresser par voie d'apports, de fusion ou d'absorption ou de toutes autres manières, à
toutes autres entreprises ayant un objet similaire, connexe ou annexe de nature à faciliter la
réalisation de son objet social.
Elle pourra en outre vendre ou concéder toutes marques de fabrique, secrets de fabrication ou
brevets en rapport avec son objet social et participer sous forme de franchisage à la création
d'entreprises de même type.
Elle peut accomplir toutes ces opérations en nom ou pour compte propre, ainsi que pour ses
associés ou pour compte de tiers, notamment à titre de commissionnaire.
La société pourra être administrateur ou liquidateur dans d’autres sociétés. Elle pourra mettre à
disposition des immeubles en tant qu’élément de rémunération de l’administrateur.
 
La société peut se porter garant ou fournir des sûretés réelles pour des sociétés ou des personnes
privées, au sens le plus large.
Au cas où la prestation de certains actes serait soumise à des conditions préalables d'accès à la
profession, la société subordonnera son action, en ce qui concerne la prestation de ces actes, à la
réalisation de ces conditions.
 
Il est tenu chaque année, au siège, une assemblée générale ordinaire le dernier vendredi du mois de
juin à 18 heures. Si ce jour est férié, l'assemblée est remise au premier jour ouvrable suivant. S'il n'y
a qu'un seul actionnaire, c'est à cette même date qu'il signe pour approbation les comptes annuels.
 
Pour être admis à l’assemblée générale et, pour les actionnaires, pour y exercer le droit de vote, un
titulaire de titres doit remplir les conditions suivantes :
    •  le titulaire de titres nominatifs doit être inscrit en cette qualité dans le registre des titres
nominatifs relatif à sa catégorie de titres ;
    •  les droits afférents aux titres du titulaire des titres ne peuvent pas être suspendus ; si seul le
droit de vote est suspendu ; il peut toujours participer à l’assemblée générale sans pouvoir participer
au vote.
 
Il n'a pas été nommé de commissaire.
 
Monsieur Olivier PIERRE, préqualifié, ou toute autre personne désignée par lui, a été désigné en
qualité de mandataire ad hoc de la société, afin de disposer des fonds, de signer tous documents et
de procéder aux formalités requises auprès de l’administration de la tva ou en vue de l'inscription à la
Banque carrefour des Entreprises.
Aux effets ci-dessus, le mandataire ad hoc aura le pouvoir de prendre tous engagements au nom de
la société, faire telles déclarations qu'il y aura lieu, signer tous documents et en général faire tout ce
qui sera utile ou nécessaire pour l'exécution du mandat lui confié.
 
 
 
POUR EXTRAIT ANALYTIQUE CONFORME.
 
 
Déposées en même temps : une expédition de l’acte constitutif, ainsi qu’une coordination des statuts
à la date du 15 mars 2021.