Ondernemingsnr :
Benaming
(voluit) : P&A vastgoed
(afgekort) :
Rechtsvorm : Gewone commanditaire vennootschap
Zetel : Boslaan 26
2820
België
Onderwerp akte : Oprichting
Bonheiden
Statuten van de vennootschap:
Artikel 1 Naam
De vennootschap wordt opgericht onder de vorm van een gewone commanditaire vennootschap met als naam
‘P&A Vastgoed’.
Artikel 2 Doel
De vennootschap heeft tot doel, zowel in het binnen- als buitenland, voor eigen rekening of voor rekening van
derden of voor gemeenschappelijke rekening met derden:       
het aankopen, verkopen, valoriseren, verkavelen, doen bouwen, doen verbouwen, huren, verhuren, beheren,
inrichten en uitbaten van onroerende goederen, al dan niet gemeubeld;
het verwerven en aanhouden van participaties in vennootschappen en ondernemingen onder eender welke vorm;
het deelnemen aan het bestuur van vennootschappen als mandataris;
het verhandelen van alle onroerende beleggingsobjecten, de leasing van onroerende goederen, verlenen van
recht van opstal, vruchtgebruik of erfpacht op onroerende goederen;
het verlenen van technische, commerciële, administratieve en financiële bijstand aan alle Belgische en
buitenlandse ondernemingen.
De vennootschap mag alle industriële, commerciële en financiële roerende en onroerende verrichtingen doen die
kunnen bijdragen tot het verwezelijken van het maatschappelijk doel.
De vennootschap mag kredieten en leningen aangegaan en toestaan, borgen stellen en toestaan, zich voor
derden borgstellen door haar goederen in hypotheek of  in pand te geven, inclusief de eigen handelszaak.
De activiteiten welke voorafgaandelijk een vergunning en/of erkenning nodig hebben, zullen slechts uitgeoefend
worden voor zover die vergunningen en erkenningen behaald worden. De activiteiten waarvoor deze
vergunningen en erkenningen niet behaald worden, zullen in onderaanneming gegeven worden.
De vennootschap mag alle handelingen stellen die rechtstreeks of onrechtstreeks kunnen bijdragen tot de
realisatie van haar doel.
Artikel 3 Maatschappelijke zetel
De maatschappelijke zetel is gevestigd te 2820 Bonheiden, Boslaan 26. De zetel mag bij beslissing van de
zaakvoerder naar elke andere plaats in het Nederlandstalig landsgedeelte worden overgebracht. De
vennootschap kan bijkantoren en agentschappen vestigen in België en in het buitenland.
Artikel 4 Duur
De duur van de vennootschap is onbepaald, ingaande op de dag van de oprichting van de vennootschap.
Artikel 5 Kapitaal
Het maatschappelijk kapitaal van de vennootschap bedraagt 42.600 Euro en is verdeeld in 100 aandelen zonder
vermelding van nominale waarde.
Het aandeel van de vennoten in het kapitaal wordt als volgt bepaald:
Stille vennoten (3) volstorten 31.950,00 EUR en krijgen ieder 25 aandelen;
Mevr. Schellen Amber volstort 10.650,00 EUR en verkrijgt 25 aandelen;
0698931421
Alle aandelen zijn op naam en worden ingeschreven in het register van de aandeelhouders dat op de
maatschappelijke zetel van de vennootschap wordt bijgehouden. Alle aandelen worden voor 100%  volstort bij
oprichting van de vennootschap.
Zal optreden als beherende vennoot:
Mevr. Schellen Amber, voornoemd
Artikel 6 Kapitaalverhoging
Ingeval van kapitaalverhoging door inbrengen in geld, hebben de venno-ten de voorkeur in te schrijven in
verhou-ding tot het aantal aandelen dat zij reeds bezitten.
De termijn waarin dit voorkeurrecht wordt uitgeoefend zal door de algeme-ne vergadering worden bepaald, maar
mag niet korter zijn dan vijftien dagen te rekenen vanaf de dag van de openstelling van de inschrijving.
De datum van de openstelling voor de inschrijving alsook de tijdspanne waarin dat kan worden uitgeoefend,
worden aange-kondigd in een bericht dat bij aangetekende brief ter kennis wordt gebracht aan de vennoten.
De algemene vergadering die beslist over de kapitaalverho-ging, kan dit voorkeurrecht beperken of afschaffen.
Op de aandelen waarop niet werd ingeschreven zoals bepaald in de vooraf-gaande alinea's, kan slechts worden
ingeschre-ven overeenkomstig de in het Wetboek van Vennootschappen genoemde personen, behoudens
instemming van tenmin-ste de helft van de vennoten die tenminste drie/v-ier-den van het kapitaal bezitten.
Artikel 7 Aandelen - aandelenregister
De aandelen zijn op naam en voorzien van een volgnummer. Ten opzichte van de vennootschap zijn de
aandelen ondeel-baar. Wanneer effecten in onverdeeldheid aan verscheidene personen toebehoren, kan de
uitoefening van de daaraan verbonden rechten worden geschorst totdat een enkele persoon daartoe schriftelijk is
aangewezen. Hij oefent ten aanzien van de vennootschap die rechten uit.
Wanneer een aandeel toebehoort aan naakte eigenaars en vruchtgebrui-kers, worden alle rechten, inbegrepen
het stemrecht, uitge-oefend door de vruchtgebruikers.
Een aandelenregister wordt bijgehouden op de zetel van de vennootschap, dit register bevat:
de nauwkeurige gegevens betreffende de identiteit van elke vennoot en het aantal aandelen dat hem toebehoort;
de gedane stortingen;
de overdrachten van aandelen met hun datum, gedagtekend en ondertekend door de overdrager en de
overnemer (of hun gevolmachtigden) in geval van overdracht onder de levenden en gedagtekend en ondertekend
door de zaakvoerder en rechtverkrijgenden in geval van overgang wegens overlijden.
Het eigendom van een aandeel op naam wordt bewezen door de oprichtingsakte en de akte van
kapitaalverhoging en ook, na overdracht of overgang wegens overlijden, door de inschrijving in het
aandelenregister.
Overdrachten en overgang wegens overlijden gelden ten aanzien van de vennootschap en aan derden pas vanaf
de datum van de inschrijving in het aandelenregister.
Artikel 8 Overdracht aandelen
De aandelen mogen op straffe van nietigheid niet worden overgedragen hetzij onder levenden, als wegens
overlijden, dan met toestemming van tenminste de helft der vennoten in het bezit van minstens drie/vierden van
het kapitaal, na aftrek van de rechten waarvan de afstand wordt voorge-steld.
Hierbij dient volgende procedure nageleefd te worden:
a) De overdrager of zijn rechthebbenden zal per aangetekend schrijven de andere vennoten alsmede de
zaakvoer-der(s) inlichten van zijn voorne-men met aanduiding van de identi-teit van de kandidaat-overnemers,
het aantal over te dragen aandelen en eventueel de overdrachtsprijs of -waar-de.
b) De zaakvoerders zullen dan binnen de maand erna een buitenge-wone algemene vergadering der vennoten
samenroe-pen teneinde de gevraag-de toestemming voor de overdracht te geven.
c) Ingeval deze algemene vergadering de gevraagde toestem-ming niet geeft, zullen de vennoten die de
toestemming weigerden, de aandelen waarvan de overdracht werd voorge-steld, moeten inkopen. De inkoop
door de weige-rende venno-ten zal geschieden in verhouding tot het aantal aandelen dat elk reeds voordien
bezat.
Behoudens andersluidend akkoord zullen de inkoopprijs en betalingsmoda-li-teiten vastgesteld worden zoals
hierna bepaald.
Ingeval van weigering van toestemming tot overdracht van aandelen, zal de meest gerede partij het recht hebben
bij verzoekschrift aan de Recht-bank van Koophandel van de zetel der vennootschap aanstelling te vragen van
een bedrijfsre-vi-sor teneinde de prijs van de afstand te bepa-len. De prijs is gelijk aan de werkelijke waarde van
de aandelen op datum van de aanstel-ling. De deskundige zal de waarde bepalen per aandeel. De uit-spraak van
de deskundige is bindend en zonder verhaal.
De betaling van de afstandsprijs zal geschieden over drie jaren, zijnde voor één/derde binnen de maand na de
uit-spraak, één/derde na één jaar en het saldo twee jaar na de uitspraak, mits vanaf de uitspraak van
rechts-wege en zonder vooraf-gaande ingebrekestelling intrest te vergoeden op basis van de rentevoet van de
Nationale Bank van België voor voor-schot-ten in rekening-courant, evenwel betaalbaar per jaar na termijn.
In geen geval en om geen enkele reden zullen de vennoten, hun weduwen of rechthebbenden het recht hebben
de zegels te doen leggen op de waarden en goederen der vennootschap, noch mogen overgaan tot het opmaken
van een rechterlijke inventaris.
Zij zijn voor de uitoefening hun rechten gehouden zich te schikken naar de inventarissen, jaarrekeningen en de
beraadslagingen van de algemene vergadering en hebben het recht niet enig ander stuk of titel of inventaris
afzon-derlijk te eisen.
Artikel 9 Zaakvoerders
Volgende personen worden aangesteld tot zaakvoerders van de vennootschap:
Mevr. Schellen Amber, voornoemd
Het mandaat van de zaakvoerder is van onbepaalde duur. De zaakvoerders zullen met het dagelijks beheer
gelast zijn en zullen over de maatschappelijke handtekeningen beschikken. Naar derden toe is de vennootschap
gebonden door alle daden van de zaakvoerders mits deze onmisbaar of kennelijk nuttig zijn voor de realisatie
van het doel van de vennootschap.
Artikel 10 Bestuursbevoegdheid en vertegenwoordigingsmacht
De zaakvoerders zijn bevoegd om alle handelingen van intern bestuur te verrichten die nodig of dienstig zijn tot
verwezenlijking van het doel van de vennootschap. Uitzondering wordt gemaakt voor die handelingen waarvoor
alleen de algemene vergadering bevoegd is.
De enige zaakvoerder vertegenwoordigt alleen de vennootschap in en buiten rechte. Indien er twee of meer
zaakvoerders zijn, vertegenwoordigen zij elk afzonderlijk optredend de vennootschap in en buiten rechte.
De zaakvoerder kan ook gevolmachtigden van de vennootschap aanstellen. Hij mag enkel bijzondere en
beperkte volmachten voor bepaalde of een reeks bepaalde rechtshandelingen toekennen.
Artikel 11 Vergoeding zaakvoerders
Het mandaat van de zaakvoerder is onbezoldigd tenzij andersluidende beslissing van de Algemene Vergadering
der Vennoten. Deze vergoeding komt ten laste van de algemene kosten van de vennootschap.
Artikel 12 Controle
Het toezicht van de vennootschap wordt uitgeoefende door de vennoten. Iedere vennoot bezit het recht van
onderzoek en toezicht op de verrichtingen van de vennootschap. Dit houdt in dat hij inzage mag nemen in al de
boeken, de briefwisseling, de processen-verbaal en algemeen in al de geschriften van de vennootschap.
Artikel 13 Uittreden van een vennoot
Indien één der vennoten wenst uit te treden uit de vennootschap dient hij alle medevennoten hiervan op de
hoogte te brengen bij een per post aangetekend schrijven, geadresseerd aan de maatschappelijke zetel van de
vennootschap. De uittreding van een vennoot heeft niet voor gevolg dat de vennootschap wordt ontbonden.
Artikel 14 Algemene vergadering / Bijeenroeping en agenda
De gewone algemene vergadering, ook de jaarvergadering genoemd, zal jaarlijks bijeengeroepen worden op de
laatste vrijdag van de maand juni, om 20 uur, op de maatschappelijke zetel behoudens afwijkende vermelding in
de uitnodiging. De vergadering zal op de eerstvolgende werkdag gehouden worden indien die dag een wettelijke
feestdag is.
 De agenda van de jaarvergadering omvat minstens: de bespreking en de goedkeuring van de jaarrekening, de
bestemming van de winst en de kwijting aan de zaakvoerders.
 De algemene vergadering zal als rechtsgeldig plaatsgevonden geacht worden als de aanwezige leden tenminste
50% van het maatschappelijk kapitaal vertegenwoordigen.
Te allen tijde kan een vergadering worden bijeengeroepen om over een wijziging van de statuten of om over
andere punten te beraadslagen en te besluiten.
De oproeping, met vermelding van de agenda, geschiedt bij gewone brief of per mail en wordt toegezonden aan
de vennoten ten minste vijftien dagen voor de vergadering.
De vergadering wordt voorgezeten door de zaakvoerder of de oudste van hen in jaren, die de secretaris en
gebeurlijk de stemopnemers aanduidt. Op elke algemene vergadering wordt een aanwezigheidslijst bijgehouden.
De besluiten worden getroffen bij meerderheid van stemmen verbonden aan de aandelen waarvoor aan de
vergade-ring wordt deelgenomen, behou-dens in de gevallen waarin de statuten een andere meerderheid oplegt.
De zaakvoerder en de eventuele commissaris geven antwoord op de vragen die door de vennoten worden
gesteld met betrekking tot hun verslag of de agendapunten, voor zover de mededeling van gegevens of feiten
niet van aard is dat zij ernstig nadeel zou berokkenen aan de vennootschap, de vennoten of het personeel van
de vennootschap.
De notulen van de algemene vergadering worden ondertekend door de aanwezige vennoten. Afschriften en
uittreksels daarvan worden onderte-kend door de zaakvoerder.
Artikel 15 Besluitvorming
Er wordt gestemd per aandeel, waarbij elk aandeel recht geeft op één stem. Een vennoot kan zich door een
andere vennoot laten vertegenwoordigen. In de vergadering worden de besluiten genomen bij gewone
meerderheid van stemmen. Bij wijziging van de statuten of in geval van ontbinding is 3/4e meerderheid van de
totaliteit van de stemmen vereist, en niet louter van de aanwezige stemmen vereist.
Artikel 16 Boekjaar
Het boekjaar van de vennootschap eindigt ieder jaar op 31 december. Het eerste boekjaar vangt aan op heden
om te eindigen op 31 december 2019. Na het einde van elk boekjaar zal de jaarrekening over het betreffende
jaar worden opgemaakt.
Artikel 17 Jaarrekening
De rekeningen van de vennootschap zullen jaarlijks opgesteld worden overeenkomstig de wetsbepalingen. Op
het einde van elk boekjaar worden de boeken afgesloten en maakt de zaakvoerder de jaarrekening op. Op
voorstel van de zaakvoerder beslist de algemene vergadering welke bestemming gegeven zal worden aan het
resultaat.
Artikel 18 Ontbinding
Bij vrijwillige ontbinding van de vennootschap of bij ontbinding door de wet voorzien, zal de vereffening gedaan
worden door één of meer vereffenaars, aangesteld door de algemene vergadering met unanimiteit van de
stemmen.
De vereffenaars zijn bevoegd tot alle verrichtingen vermeld in de artikelen 186-190 van het Wetboek van
Vennootschappen, tenzij de algemene vergadering met unanimiteit van stemmen anders besluit.
het netto-vermogen zal worden toebedeeld aan de vennoten a rato van het aantal aandelen.
Artikel 19 Overlijden van een vennoot
In geval van overlijden van een vennoot zal de vennootschap niet van rechtswege ontbonden zijn, doch
voortgezet worden door overlevende vennoten of vennoot  samen met - in voorkomend geval - de erfgenamen in
rechte lijn van de overleden vennoot, die zich ten aanzien van de vennootschap laten vertegenwoordigen door
één gevolmachtigde.
Artikel 20 Adres buitenlandse zaakvoerders en vereffenaars
Ieder in het buitenland verblijvend vennoot, zaakvoerder, commissaris, vereffenaar of maatschappelijk lasthebber
wordt geacht keuze van woonplaats gedaan te hebben in de zetel van de vennootschap, waar alle
mededelingen, aanmaningen en dagvaardingen geldig kunnen geschieden.
Artikel 21 Overname verbintenissen
De comparanten verklaren dat de vennootschap, overeenkomstig het Wetboek van Vennootschappen de
verbintenissen overneemt die voor rekening en ten name van de vennootschap in oprichting zijn aangegaan te
rekenen vanaf 1 juni 2017.
Deze overneming zal maar effect sorteren van zodra de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen. De
verbintenissen, aangegaan in de tussenperiode, zijn eveneens onderworpen overeenkomstig het Wetboek van
Vennootschappen, en dienen, eens de vennootschap rechtspersoonlijkheid heeft verkregen, te worden
bekrachtigd.
Opgemaakt in vijfvoud, waarvan één voor elke partij en voor het registratiekantoor, en bestaande uit acht
pagina’s te Bonheiden op 16 juni 2018.